Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 134
Page 1
Nomor Surat 069/CS/MNCTOURISM/X/2025
Nama Emiten MNC Tourism Indonesia Tbk
Kode Emiten KPIG
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2025 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Global Jasa Jakarta 2010 Beroperasi 514.372 JUTAAN IDR 99.67
Jasa Keamanan
Sejahtera
2 PT MNC Land Resor, Jakarta 1997 Beroperasi 8.227.553 JUTAAN IDR 99.99
Bali Lapangan
Golf & Hotel
3 PT MNC Land Resor, Jakarta 2006 Beroperasi 15.138.420 JUTAAN IDR 99.99
Lido Lapangan
Golf & Hotel
4 PT Nusadua Hotel & Jakarta 1988 Beroperasi 709.478 JUTAAN IDR 53.98
Graha Konvensi
International
5 PT MNC Taman Jakarta 2014 Beroperasi 4.506.614 JUTAAN IDR 94.53
Wahana Rekreasi
Wisata
6 PT MNC Lido Lapangan Bogor 1995 Beroperasi 292.977 JUTAAN IDR 99.85
Resort Golf
7 PT MNC Lido Resor & Hotel Bogor 1995 Beroperasi 365.441 JUTAAN IDR 99.99
Hotel
8 PT GLD Pengembang Jakarta 1997 Beroperasi 2.636.590 JUTAAN IDR 99.99
Property Properti
9 PT MNC Land Pengembang Jakarta 2009 Beroperasi 1.087.239 JUTAAN IDR 98.64
Surabaya Properti
10 PT MNC Pengembang Jakarta 2005 Beroperasi 19.662 JUTAAN IDR 99.99
Graha Bali Properti
11 PT MNC Pengembang Jakarta 2025 107.100.360.5 52.447.478.774 JUTAAN IDR 99.99
Development Properti 88
Bali
12 PT Kios Ria Hotel & Bali 2025 Belum 216.913 JUTAAN IDR 55.0
Kreasi Taman Beroperasi
Rekreasi
Dokumen ini merupakan dokumen resmi MNC Tourism Indonesia Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
MNC Tourism Indonesia Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2025
Informasi umum General information
Nama entitas MNC Tourism Indonesia Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas KPIG Entity code
Nomor identifikasi entitas AA325 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor E. Consumer Cyclicals Sector
Subsektor E5. Consumer Services Subsector
Industri E51. Tourism & Recreation Industry
Subindustri E512. Hotels, Resorts & Cruise Lines Subindustry
Informasi pemegang saham National Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Pengembangan / Development Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal III / Third Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan October 31, 2025 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2025 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode September 30, 2025 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2024 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2024 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode September 30, 2024 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2023 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
Page 3
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2025 31 December 2024
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 121,193,898,577 180,446,928,972 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan 852,167,141,361 752,926,118,325 Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan 332,867,612,248 849,190,420,056 Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan 16,345,940,509 19,390,734,045 Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 27,909,573,860 51,262,006,170 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha 313,792,131,157 268,063,760,350 Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 16,578,816,878 6,181,394,261 Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 1,757,950,090,207 1,758,979,600,415 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar 9,170,850,464 6,938,516,833 Current inventories
Biaya dibayar dimuka 10,227,549,058 9,109,913,171 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar 33,039,268,076 27,387,377,446 Other current adv
lainnya ances
Pajak dibayar dimuka 40,801,846,390 63,406,397,016 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 3,532,044,718,785 3,993,283,167,060 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi 6,972,846,061 5,847,539,221 Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak 1,406,885,939,686 1,372,208,735,134 Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 27,568,306,846 27,568,306,846 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 6,728,377,521,847 6,906,677,910,927 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
equipment
Tanah Belum 1,700,886,959,366 1,705,142,164,373 Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna 6,892,867,578 6,892,867,578 Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill 71,310,897,771 1,444,841,650 Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 22,276,986,835,363 21,808,433,527,854 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 32,225,882,174,518 31,834,215,893,583 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 35,757,926,893,303 35,827,499,060,643 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 175,250,191,410 178,861,214,515 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha 54,012,734,082 50,694,798,803 Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 299,743,082,283 527,264,421,207 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya 1,962,435,645 1,687,796,350 Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka 70,994,507,864 51,335,571,779 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan 967,414,829,014 1,268,711,996,184 Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 165,694,322,400 165,519,886,186 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan 5,104,511,249 9,064,323,718 Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 28,713,662,923 24,944,259,882 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan 10,026,592,583 17,548,390,777 Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 377,978,099,625 697,820,049,379 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka 43,000,782,551 15,043,122,617 Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka 1,276,344,607,716 1,196,933,999,723 Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 3,476,240,359,345 4,205,429,831,120 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak 13,924,358,314 14,382,175,520 Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 3,418,509,586,992 2,960,098,626,161 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka 22,370,103,363 37,609,523,059 Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka 9,333,333,334 Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan 1,135,447,642 1,332,312,942 Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan 22,060,729,007 22,344,325,896 Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka 293,782,046,481 Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 46,021,829,058 49,297,041,966 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas 12,275,200,135 12,564,507,780 Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 3,830,079,300,992 3,106,961,846,658 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 7,306,319,660,337 7,312,391,677,778 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 9,755,712,926,300 9,755,712,926,300 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 536,442,890,065 536,442,890,065 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka 918,260,000,000 Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham 59,771,464,426 59,771,464,426 Stock options
Cadangan 10,239,393,237,321 10,239,393,237,321 Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih 44,312,168 42,197,457 Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan ( 295,060,451,253 ) ( 464,156,899,854 ) Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas 299,969,421,065 299,969,421,065 Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba 13,000,000,000 12,000,000,000 Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 7,352,307,364,847 6,741,228,853,226 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 27,961,581,164,939 28,098,664,090,006 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 490,026,068,027 416,443,292,859 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 28,451,607,232,966 28,515,107,382,865 Total equity
Jumlah liabilitas dan 35,757,926,893,303 35,827,499,060,643 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2321000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented before tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2025 30 September 2024
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 2,085,364,408,884 1,255,362,164,771 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 1,061,962,788,542 ( 815,127,352,526 ) Cost of sales and revenue
pendapatan )
Jumlah laba bruto 1,023,401,620,342 440,234,812,245 Total gross profit
Beban penjualan ( 50,806,678,663 ) ( 42,176,212,192 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 269,327,165,207 ) ( 264,959,683,495 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan 2,205,846,630 729,811,612 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 106,726,801,678 ) ( 106,777,001,573 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) ( 20,026,131,706 ) 10,133,836,142 Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 46,216,669,136 605,924,838,575 Other income
Beban lainnya Other expenses
Keuntungan (kerugian) 552,917,333 986,411,151 Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 625,490,276,187 644,096,812,465 Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak 457,817,206 ( 1,544,819,123 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 625,948,093,393 642,551,993,342 Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 625,948,093,393 642,551,993,342 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, sebelum pajak income, before tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, before tax
rugi, sebelum pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, before tax
sebelum pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, obligation, before tax
sebelum pajak
Penyesuaian lainnya 169,096,448,601 152,602,703,693 Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, before tax
rugi, sebelum pajak
Jumlah pendapatan 169,096,448,601 152,602,703,693 Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, profit or loss, before
sebelum pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, before tax
rugi, sebelum pajak
Keuntungan 2,114,711 ( 1,861,435 ) Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, sebelum on translation, before
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
sebelum pajak on translation, before
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, sebelum before tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, before
sebelum pajak tax
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, before tax
dilindung nilai,
sebelum pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, before tax
negeri, sebelum pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, sebelum operations, before tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, before
ekuitas, sebelum tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, before tax
sebelum pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, before tax
rugi, sebelum pajak
Jumlah pendapatan 2,114,711 ( 1,861,435 ) Total other
komprehensif lainnya comprehensive
yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, sebelum pajak loss, before tax
Jumlah pendapatan 169,098,563,312 152,600,842,258 Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
sebelum pajak before tax
Pajak atas pendapatan Tax on other comprehensive
komprehensif lainnya income
Jumlah pendapatan 169,098,563,312 152,600,842,258 Total other comprehensive
komprehensif lainnya, income, after tax
setelah pajak
Jumlah laba rugi 795,046,656,705 795,152,835,600 Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 612,078,511,621 552,829,479,829 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat 13,869,581,772 89,722,513,513 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 781,177,074,933 705,430,322,087 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif 13,869,581,772 89,722,513,513 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 6.27 5.67 Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Reserve of Difference in value of equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in capital Translation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of cash Reserve of remeasurements Other Difference Due to Changes of Other equity Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Stock options Revaluation reserves share-based transactions with non-controlling Equity
stocks capital stocks stock adjustment differences on translation investments in equity instruments flow hedges of defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
payments interests
Penjabaran Cadangan Cadangan Cadangan pengukuran Saldo laba yang telah Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka setoran Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa Opsi saham laporan Cadangan revaluasi pembayaran berbasis lindung nilai arus kembali program imbalan ditentukan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri modal penjabaran investasi pada instrumen ekuitas lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham kas pasti penggunaannya induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 9,755,712,926,300 536,442,890,065 918,260,000,000 59,771,464,426 10,239,393,237,321 42,197,457 ( 464,156,899,854 ) 299,969,421,065 12,000,000,000 6,741,228,853,226 28,098,664,090,006 416,443,292,859 28,515,107,382,865 Balance before restatement at beginning of
period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 9,755,712,926,300 536,442,890,065 918,260,000,000 59,771,464,426 10,239,393,237,321 42,197,457 ( 464,156,899,854 ) 299,969,421,065 12,000,000,000 6,741,228,853,226 28,098,664,090,006 416,443,292,859 28,515,107,382,865 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 612,078,511,621 612,078,511,621 13,869,581,772 625,948,093,393 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 2,114,711 169,096,448,601 169,098,563,312 169,098,563,312 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum 1,000,000,000 ( 1,000,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury
stock transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through
share-based payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through
transactions with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling
interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak 59,713,193,396 59,713,193,396 Changes in non-controlling interests due to
acquisition of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to
disposal of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to
disposal of a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian partial disposal of interests in subsidiaries
without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to
non-pengendali other transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty
assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK
implementation
Transaksi ekuitas lainnya ( ( 918,260,000,000 ) ( 918,260,000,000 ) Other equity transactions
918,260,000,000
)
Posisi ekuitas, akhir periode 9,755,712,926,300 536,442,890,065 59,771,464,426 10,239,393,237,321 44,312,168 ( 295,060,451,253 ) 299,969,421,065 13,000,000,000 7,352,307,364,847 27,961,581,164,939 490,026,068,027 28,451,607,232,966 Equity position, end of the period
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Reserve of Difference in value of equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in capital Translation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of cash Reserve of remeasurements Other Difference Due to Changes of Other equity Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Stock options Revaluation reserves share-based transactions with non-controlling Equity
stocks capital stocks stock adjustment differences on translation investments in equity instruments flow hedges of defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
payments interests
Penjabaran Cadangan Cadangan Cadangan pengukuran Saldo laba yang telah Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka setoran Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa Opsi saham laporan Cadangan revaluasi pembayaran berbasis lindung nilai arus kembali program imbalan ditentukan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri modal penjabaran investasi pada instrumen ekuitas lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham kas pasti penggunaannya induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 9,755,712,926,300 536,442,890,065 59,771,464,426 10,158,580,556,773 37,150,569 ( 375,607,417,700 ) 299,969,421,065 11,000,000,000 6,081,994,453,272 26,527,901,444,770 226,009,248,652 26,753,910,693,422 Balance before restatement at beginning of
period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 9,755,712,926,300 536,442,890,065 59,771,464,426 10,158,580,556,773 37,150,569 ( 375,607,417,700 ) 299,969,421,065 11,000,000,000 6,081,994,453,272 26,527,901,444,770 226,009,248,652 26,753,910,693,422 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 552,829,479,829 552,829,479,829 89,722,513,513 642,551,993,342 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 152,646,105,293 ( 1,861,435 ) ( 43,401,600 ) 152,600,842,258 152,600,842,258 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum 1,000,000,000 ( 1,000,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury
stock transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through
share-based payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through
transactions with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling
interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to
acquisition of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to
disposal of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to
disposal of a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian partial disposal of interests in subsidiaries
without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to
non-pengendali other transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty
assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK
implementation
Transaksi ekuitas lainnya 423,260,000,000 423,260,000,000 423,260,000,000 Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 9,755,712,926,300 536,442,890,065 423,260,000,000 59,771,464,426 10,311,226,662,066 35,289,134 ( 375,650,819,300 ) 299,969,421,065 12,000,000,000 6,633,823,933,101 27,656,591,766,857 315,731,762,165 27,972,323,529,022 Equity position, end of the period
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2025 30 September 2024
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 2,354,313,131,937 1,298,345,431,559 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 1,425,831,615,783 ( 689,497,270,337 ) Payments to suppliers
pemasok atas barang ) for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 92,388,743,923 ) ( 103,835,366,018 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari 836,092,772,231 505,012,795,204 Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 2,205,846,630 729,811,612 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 64,342,547,286 ) ( 81,628,630,014 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 11,809,955,844 ) ( 14,279,154,939 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih 762,146,115,731 409,834,821,863 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk ( 31,668,699,190 ) ( 82,413,364,703 ) Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 625,834,000 1,320,319,466 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 517,358,002,724 ) ( 982,254,691,043 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) 677,296,361,834 186,319,752,114 Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari 225,000,000,000 Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk ( 82,500,000,000 ) Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan ( 13,677,272,993 ) ( 65,982,433,416 ) Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih 257,718,220,927 ( 943,010,417,582 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 102,323,107,646 294,154,976,756 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 276,262,003,067 ) ( 232,949,407,333 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas 26,752,025,979 33,561,582,561 Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas ( 14,033,785,741 ) ( 8,455,498,944 ) Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) ( 1,125,306,840 ) 6,125,813,198 Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan ( 915,799,353,573 ) 423,260,000,000 Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih ( 1,078,145,315,596 515,697,466,238 Total net cash flows
yang diperoleh dari ) received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan ( 58,280,978,938 ) ( 17,478,129,481 ) Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 180,446,928,972 175,817,063,563 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs ( 972,051,457 ) ( 92,825,331 ) Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 121,193,898,577 158,246,108,751 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2025
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan biaya Basis of preparation of consolidated
perolehan, kecuali untuk akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain sebagaimana financial statements
diuraikan dalam kebijakan akuntansi terkait. Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus kas
konsolidasian, telah disusun secara akrual dengan menggunakan konsep biaya perolehan (historical
cost), kecuali untuk akun-akun tertentu yang diukur berdasarkan basis lain seperti yang dijelaskan
dalam kebijakan akuntansi terkait. Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam penyusunan laporan
keuangan konsolidasian konsisten dengan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, kecuali untuk penerapan
beberapa PSAK yang direvisi dan berlaku efektif pada tanggal 1 Januari 2025, seperti yang
diungkapkan dalam catatan terkait.Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan PSAK
di Indonesia mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang
memengaruhi penerapan kebijakan akuntansi dan jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan beban yang
dilaporkan. Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan pengetahuan terbaik manajemen dan
pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang sebenarnya mungkin berbeda dari jumlah
yang diestimasi. Hal-hal yang melibatkan pertimbangan atau kompleksitas yang lebih tinggi atau
hal-hal dimana asumsi dan estimasi adalah signifikan terhadap laporan keuangan diungkapkan dalam
Catatan 4 atas laporan keuangan konsolidasian.
Prinsip-prinsip konsolidasi Entitas Anak adalah seluruh entitas dimana Kelompok Usaha memiliki pengendalian. Kelompok Usaha Principles of consolidation
mengendalikan investee ketika (a) memiliki kekuasaan atas investee, (b) eksposur atau hak atas imbal
hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee, dan (c) memiliki kemampuan untuk menggunakan
kekuasaannya atas investee untuk memengaruhi jumlah imbal hasil. Kelompok Usaha menilai kembali
apakah Kelompok Usaha mengendalikan investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya
perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. Konsolidasi atas entitas anak
dimulai sejak tanggal Kelompok Usaha memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir
ketika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan beban entitas
anak dimasukkan atau dilepaskan selama tahun berjalan dalam laba rugi dari tanggal diperolehnya
pengendalian sampai dengan tanggal ketika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian atas entitas
anak. Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik
entitas induk dan kepentingan nonpengendali, meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan
nonpengendali memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, dilakukan penyesuaian atas laporan keuangan
entitas anak guna memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha.
Mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra
Kelompok Usaha terkait dengan transaksi antar entitas konsolidasi. Perubahan dalam bagian
kepemilikan atas entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian pada entitas anak
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah tercatat kepentingan nonpengendali
yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara langsung di ekuitas
dan mengatribusikannya kepada pemilik entitas induk. Jika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian
atas entitas anak, keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan dihitung sebagai selisih antara
Page 27
(i) jumlah nilai wajar pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa investasi dan (ii) Jumlah tercatat
aset, termasuk goodwill, dan liabilitas entitas anak dan setiap kepentingan nonpengendali sebelumnya.
Seluruh jumlah yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain terkait dengan entitas
anak tersebut dicatat dengan dasar yang sama yang disyaratkan jika Kelompok Usaha telah
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang sebelumnya
diakui dalam penghasilan komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba rugi atau dialihkan ke kategori
lain di ekuitas sebagaimana dipersyaratkan oleh standar terkait.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan Cash and cash equivalents
atau kurang sejak tanggal penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi
penggunaannya.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Trade and other receivables
Persediaan Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Inventories
Biaya perolehan persediaan meliputi seluruh biaya yang timbul sampai persediaan berada dalam
kondisi dan lokasi saat ini, dimana ditentukan dengan menggunakan metode rata tertimbang
(weighted-average method). Nilai realisasi neto adalah estimasi harga penjualan dalam kegiatan usaha
normal dikurangi estimasi biaya yang diperlukan untuk melakukan penjualan. Ketika persediaan dijual,
jumlah tercatat persediaan tersebut diakui sebagai beban pada tahun dimana pendapatan terkait
diakui. Penyisihan penurunan nilai persediaan karena keusangan, kerusakan, kehilangan dan
lambatnya perputaran ditentukan berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan masing-masing
persediaan untuk mencerminkan nilai realisasi neto pada akhir tahun. Penyisihan penurunan nilai
persediaan ke nilai realisasi neto dan seluruh kerugian persediaan diakui sebagai beban pada periode
penurunan nilai atau kerugian terjadi. Jumlah setiap pemulihan penyisihan penurunan nilai persediaan
karena kenaikan nilai realisasi neto, diakui sebagai pengurangan terhadap jumlah persediaan yang
diakui sebagai beban pada periode terjadinya pemulihan tersebut. Persediaan real estat. Persediaan
real estat terdiri dari tanah matang, kavling tanah dan bangunan/kondominium yang siap dijual,
bangunan yang sedang dikonstruksi dan tanah dalam pematangan. Persediaan real estat adalah
properti yang diperoleh atau dikonstruksi untuk dijual dalam kegiatan usaha normal dan bukan untuk
disewakan atau kenaikan nilai. Aset ini dimiliki sebagai persediaan dan dinyatakan sebesar biaya
perolehan atau nilai realisasi neto (), mana yang lebih rendah.Biaya perolehan tanah yang sedang
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum dimatangkan ditambah dengan biaya
pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada aset pengembangan real
estat serta biaya pinjaman. Tanah yang sedang dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan yang
sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai dimatangkan atau dipindahkan ke aset tanah bila
tanah tersebut siap dijual berdasarkan luas areal yang bisa dijual. Biaya perolehan bangunan yang
sedang dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai dikembangkan, biaya konstruksi
dan biaya pinjaman yang dikapitalisasi serta dipindahkan ke aset tanah dan bangunan yang siap dijual
pada saat selesai dibangun dan siap dijual. Pembayaran komisi yang tidak dapat dikembalikan kepada
agen penjualan atau pemasaran dalam rangka penjualan unit real estat dibebankan pada saat
terjadinya.Nilai realisasi neto () adalah perkiraan harga penjualan dalam kegiatan usaha normal,
berdasarkan harga pasar pada tanggal pelaporan, dikurangi biaya penyelesaian dan perkiraan biaya
penjualan. Nilai tercatat persediaan dikurangi melalui penggunaan akun cadangan dan nilai kerugian
dibebankan pada laba rugi. Biaya persediaan yang diakui dalam laba rugi ditentukan dengan mengacu
pada biaya tertentu sehubungan dengan properti yang dijual dan alokasi biaya yang non-spesifik. Total
biaya yang dialokasikan pro-rata berdasarkan ukuran relatif dari properti yang dijual. Tanah belum
dimatangkan. Tanah belum dimatangkan merupakan tanah mentah yang belum dimatangkan dan
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau NRV mana yang lebih rendah. NRV adalah perkiraan harga
Page 28
penjualan dalam kegiatan usaha normal, dikurangi biaya penyelesaian dan biaya penjualan. Biaya
meliputi biaya pengembangan dan perbaikan dari properti. Pada saat awal pembangunan, biaya terkait
tanah ditransfer ke persediaan real estat. Biaya aktivitas pengembangan real estat yang dikapitalisasi
ke proyek pengembangan real estat adalah:- Biaya praperolehan tanah;- Biaya perolehan tanah;-
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan proyek; - Biaya yang dapat diatribusikan pada
aktivitas pengembangan real estat; dan - Biaya pinjaman. Biaya pinjaman yang secara langsung dapat
diatribusikan dengan kegiatan pengembangan dikapitalisasi ke proyek pengembangan. Kapitalisasi
dihentikan pada saat proyek pengembangan tersebut ditangguhkan/ditunda pelaksanaannya atau
secara substansial siap untuk digunakan sesuai tujuannya. Biaya yang dialokasikan sebagai beban
proyek adalah: - Biaya praperolehan tanah atas tanah yang tidak berhasil diperoleh; dan Kelebihan
biaya dari hasil yang diperoleh atas pembangunan sarana umum yang dikomersialkan, yang dijual atau
dialihkan, sehubungan dengan penjualan unit. Kelompok Usaha tetap melakukan akumulasi biaya ke
proyek pengembangan walaupun realisasi pendapatan pada masa depan lebih rendah dari nilai
tercatat proyek. Atas perbedaan yang terjadi Kelompok Usaha melakukan penyisihan secara periodik.
Jumlah penyisihan tersebut akan mengurangi nilai tercatat proyek dan dibebankan ke laba rugi
berjalan. Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat dialokasikan ke setiap unit
real estat dengan metode identifikasi khusus. Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan
pada setiap akhir periode pelaporan sampai proyek selesai secara substansial. Jika terjadi perubahan
mendasar Kelompok Usaha akan melakukan revisi dan realokasi biaya. Beban yang tidak
berhubungan dengan proyek real estat diakui pada saat terjadinya. Persediaan Hotel . Persediaan
merupakan makanan dan minuman, perlengkapan operasional dan bahan pemeliharaan gedung yang
dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi neto, mana yang lebih rendah. Biaya
perolehan ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang. Persediaan dicatat ke nilai realisasi neto
ketika rusak, atau menjadi usang seluruhnya atau sebagian.
Properti investasi Manajemen menggunakan metode nilai wajar sebagai kebijakan akuntansi pengukuran selanjutnya Investment property
untuk properti investasi dikarenakan manajemen berpendapat bahwa model nilai wajar dapat
menghasilkan laporan keuangan konsolidasian yang lebih informatif dan relevan karena didasarkan
pada nilai kini. Nilai wajar properti investasi diakui berdasarkan kondisi pasar. Perubahan nilai wajar
properti investasi diakui pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
Perpindahan ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, adanya perubahan dalam
penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya penggunaan oleh pemilik dan dimulainya sewa
operasi kepada pihak lain. Perpindahan dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, adanya
perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya
pengembangan yang ditujukan untuk dijual. Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat
dilepaskan atau ketika properti investasi tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki
manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang
timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui di laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian pada tahun terjadinya penghentian atau pelepasan.
Aset tetap Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga Fixed assets
pembelian dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi
dan kondisi yang diinginkan supaya aset siap digunakan sesuai dengan maksud manajemen. Setelah
pengakuan awal, aset tetap, kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi
penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai. Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas
tanah diakui sebagai bagian dari biaya perolehan tanah dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya yang
berkaitan dengan perpanjangan hak atas tanah diakui sebagai beban ditangguhkan dan diamortisasi
selama periode hak atas tanah atau manfaat ekonomi tanah, mana yang lebih pendek.Kelompok
Usaha menganalisa fakta dan keadaan untuk masing-masing jenis hak atas tanah alam bentuk Hak
Page 29
Guna Usaha (), Hak Guna Bangunan () dan Hak Pakai () dalam menentukan akuntansi untuk
masing-masing hak atas tanah tersebut sehingga dapat merepresentasikan dengan tepat suatu
kejadian atau transaksi ekonomis yang mendasarinya. Jika hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan
pengendalian atas aset pendasar kepada Kelompok Usaha, melainkan mengalihkan hak untuk
menggunakan aset pendasar, Kelompok Usaha menerapkan perlakuan akuntansi atas transaksi
tersebut sebagai sewa berdasarkan PSAK 116, . Jika hak atas tanah secara substansi menyerupai
pembelian tanah, maka Kelompok Usaha menerapkan PSAK 216 Tetap. Biaya setelah perolehan awal
termasuk dalam jumlah tercatat aset atau diakui sebagai aset yang terpisah, mana yang lebih tepat,
ketika terdapat kemungkinan bahwa manfaat ekonomi di masa depan berkenaan dengan aset tersebut
akan mengalir ke Kelompok Usaha dan biaya tersebut dapat diukur secara andal. Jumlah tercatat
komponen yang diganti dihentikan pengakuannya pada tahun dimana pada saat penggantian tersebut
terjadi. Seluruh biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan ke dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Manajemen memutuskan untuk menggunakan metode
nilai wajar sebagai kebijakan akuntansi pengukuran selanjutnya untuk tanah yang akan berlaku secara
prospektif. Manajemen berpendapat bahwa model nilai wajar dapat menghasilkan laporan keuangan
konsolidasian yang lebih informatif dan relevan karena didasarkan pada nilai kini. Tanah dinyatakan
berdasarkan nilai revaluasi yang merupakan nilai wajar pada tanggal revaluasi. Revaluasi dilakukan
dengan keteraturan yang memadai untuk memastikan bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara
material dari jumlah yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajar pada tanggal laporan posisi
keuangan konsolidasian. Aset tanah yang tidak menjalani perubahan nilai wajar secara signifikan,
wajib direvaluasi setidaknya setiap 3 (tiga) tahun. Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah diakui
pada penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada akun revaluasi aset tetap
kecuali sebelumnya penurunan revaluasi atas aset yang sama pernah diakui dalam laporan laba rugi,
dalam hal ini kenaikan revaluasi hingga sebesar penurunan nilai aset akibat revaluasi tersebut,
dikreditkan dalam laba rugi. Penurunan jumlah tercatat yang berasal dari revaluasi tanah dibebankan
dalam laba rugi apabila penurunan tersebut melebihi saldo surplus revaluasi aset yang bersangkutan,
jika ada. Surplus revaluasi tanah yang telah disajikan dalam ekuitas dipindahkan langsung ke saldo
laba pada saat aset tersebut dihentikan pengakuannya. Penyusutan dihitung menggunakan metode
garis lurus. Tidak terdapat penyusutan yang dibebankan terkait dengan aset dalam penyelesaian. Nilai
residu, masa manfaat dan metode penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun keuangan atas
pengaruh dari setiap perubahan estimasi akuntansi yang berlaku prospektif. Jumlah tercatat aset
diturunkan menjadi sebesar nilai yang dapat diperoleh kembali jika jumlah tercatat aset lebih besar dari
jumlah yang dapat terpulihkan tersebut.Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan
dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai. Aset dalam penyelesaian direklasifikasi ke aset tetap yang
bersangkutan pada aset tersebut saat selesai dan siap untuk digunakan. Penyusutan mulai
dibebankan pada tanggal aset tersebut siap digunakan. Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset, dihitung sebagai
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap, diakui dalam laba
rugi pada tahun aset tersebut itu dihentikan pengakuannya.
Tanah belum dikembangkan Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan Undeveloped land
Nilai Realisasi Neto (). Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, yang terdiri dari biaya
pra-perolehan dan perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat
pengembangan tanah dilakukan.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Pada setiap tanggal pelaporan, Kelompok Usaha menilai apakah terdapat indikasi suatu aset Impairment of non-financial assets
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat pengujian penurunan nilai
aset (yaitu aset takberwujud dengan umur manfaat tidak terbatas, atau aset takberwujud yang belum
Page 30
dapat digunakan) diperlukan, maka Kelompok Usaha membuat estimasi jumlah terpulihkan atas aset
tersebut. Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset individual adalah jumlah yang lebih tinggi
antara nilai wajar aset atau UPK dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset
tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk yang sebagian besar independen dari aset atau kelompok
aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset tersebut
dipertimbangkan mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya menjadi sebesar
nilai terpulihkannya. Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa depan neto didiskontokan
ke nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang menggambarkan penilaian
pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset.Kerugian penurunan nilai dari operasi yang
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laba rugi sesuai dengan kategori biaya yang konsisten dengan
fungsi dari aset yang diturunkan nilainya.
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Trade payables and other liabilities
Pengakuan pendapatan dan beban Pendapatan diakui menggunakan penilaian 5 langkah: 1. Identifikasi Kontrak dengan Pelanggan . Revenue and expense recognition
Kontrak adalah kesepakatan antara dua pihak atau lebih yang menciptakan hak dan kewajiban yang
dapat dipaksakan.2. Identifikasi Kewajiban Pelaksanan dalam Kontrak. Kewajiban pelaksanaan adalah
janji kepada pelanggan untuk mengalihkan barang atau jasa (atau sekumpulan barang atau jasa) yang
berifat dapat dibedakan; atau serangkaian barang atau jasa bersifat dapat dibedakan yang secara
substansial sama dan memiliki pola pengalihan yang sama kepada pelanggan. Bersifat dapat
dibedakan artinya dapat dipisahkan, atau dapat diidentifikasi secara terpisah. 3. Penetapan Harga
Transaksi . Harga transaksi adalah jumlah imbalan yang diperkirakan menjadi hak Kelompok Usaha
dalam pertukaran untuk mengalihkan barang atau jasa kepada pelanggan, tidak termasuk jumlah yang
ditagih atas nama pihak ketiga (misalnya, pajak pertambahan nilai). Jika imbalan yang dijanjikan dalam
kontrak mencakup jumlah variabel Kelompok Usaha mengestimasi jumlah imbalan yang diharapkan
menjadi haknya dalam pertukaran untuk mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan kepada
pelanggan dikurangi estimasi jumlah variabel yang akan dibayar selama kontrak. 4. Alokasi Harga
Transaksi untuk Kewajiban Pelaksanaan. Alokasikan harga transaksi untuk setiap kewajiban
pelaksanaan berdasarkan harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang
dijanjikan dalam kontrak. Jika hal ini tidak dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri
relatif perlu diestimasi. 5. Pengakuan Pendapatan ketika Kewajiban Pelaksanaan Dipenuhi.
Pendapatan dari penjualan diakui sebagai representasi penyerahan barang atau jasa dengan jumlah
yang secara tepat mewakili kewajiban yang dilakukan dan hak untuk menerima imbalan sebagai
imbalan atas barang dan/atau jasa tersebut. Pengakuan pendapatan tergantung pada apakah
pengalihan diselesaikan sepanjang waktu atau pada waktu tertentu. Pengalihan kendali
diperhitungkan. Pendapatan diukur dengan nilai wajar imbalan yang diterima atau dapat diterima.
Pendapatan dikurangi dengan estimasi retur pelanggan, rabat dan cadangan lain yang serupa. Biaya
Mendapatkan Kontrak . Biaya inkremental untuk mendapatkan kontrak dengan pelanggan diakui
sebagai aset jika Kelompok Usaha mengharapkan untuk memulihkan biaya tersebut. Biaya inkremental
tersebut adalah biaya yang timbul untuk mendapatkan kontrak dengan pelanggan yang tidak akan
terjadi jika kontrak tersebut tidak berhasil diperoleh. Biaya Pemenuhan Kontrak. Suatu aset diakui
untuk biaya yang timbul untuk memenuhi kontrak hanya jika biaya tersebut memenuhi semua kriteria
berikut: a) biaya terkait langsung dengan kontrak atau kontrak yang diantisipasi yang secara spesifik
dapat diidentifikasi oleh Kelompok Usaha; b) biaya menghasilkan atau meningkatkan sumber daya
Kelompok Usaha yang akan digunakan untuk memenuhi (atau terus memenuhi) kewajiban
pelaksanaan di masa depan; dan c) biaya diharapkan dapat dipulihkan . Aset yang dihasilkan akan
diamortisasi secara sistematis selama periode kontrak. Ketika biaya yang timbul dalam memenuhi
Page 31
kontrak dengan pelanggan berada dalam lingkup Pernyataan lain, biaya tersebut diperhitungkan sesuai
dengan Pernyataan lainnya.Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual).
Penjabaran mata uang asing Foreign currency translation
Transaksi dengan pihak berelasi Sesuai dengan PSAK 224, Pihak-pihak Berelasi suatu pihak dianggap berelasi jika salah satu pihak Transactions with related parties
memiliki kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara kepemilikan, secara langsung atau tidak
langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi dalam kebijakan keuangan
dan operasional) atas pihak lain dalam mengambil keputusan keuangan dan operasional. Seluruh
transaksi signifikan dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan 37 atas laporan
keuangan konsolidasian.
Pajak penghasilan Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 tanggal 6 September 2017, penghasilan dari persewaan Income taxes
tanah dan/atau bangunan dikenakan Pajak Penghasilan yang bersifat final sebesar 10% dari jumlah
bruto nilai persewaan tanah dan/atau bangunan. Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 71/2008
tanggal 4 November 2008, efektif tanggal 1 Januari 2009, penghasilan dari penjualan atau pengalihan
tanah dan bangunan dikenakan pajak final sebesar 5% dari nilai penjualan atau pengalihan, Peraturan
tersebut telah digantikan oleh Peraturan Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016, efektif
tanggal 8 September 2016, penghasilan dari penjualan atau pengalihan hak atas tanah dan bangunan
dikenakan pajak final sebesar 2,5% dari nilai penjualan atau pengalihan. Pajak final atas pendapatan
dari real estat. Perbedaan nilai tercatat antara aset dan liabilitas yang terkait pajak penghasilan final
dan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak
periode berjalan sehubungan dengan pajak penghasilan final dihitung secara proporsional terhadap
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui selama tahun berjalan. Perbedaan antara pajak
penghasilan final yang dibayarkan dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban pajak penghasilan
final dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian diakui sebagai pajak
dibayar di muka atau utang pajak. Pajak final merupakan pajak final atas pendapatan dari real estat.
Pajak penghasilan tidak final . Beban pajak penghasilan merupakan jumlah atau nilai neto dari pajak
penghasilan badan tahun berjalan dan pajak tangguhan. Pajak kini. Pajak terutang kini didasarkan
pada laba kena pajak tahun berjalan. Laba kena pajak berbeda dari laba yang dilaporkan dalam laba
rugi masing-masing entitas dalam Kelompok Usaha karena tidak termasuk pos-pos dari pendapatan
atau beban yang dapat dikenakan pajak atau dikurangkan di tahun-tahun lainnya dan selanjutnya tidak
termasuk pos-pos yang tidak dapat dikenakan pajak atau dikurangkan dari pajak. Liabilitas pajak kini
masing-masing entitas di dalam Kelompok Usaha dihitung dengan menggunakan tarif pajak berlaku
atau secara substansial berlaku pada tanggal pelaporan. Manajemen secara berkala mengevaluasi
jumlah yang dilaporkan di dalam Surat Pemberitahuan Tahunan () terkait dengan keadaan dimana
peraturan pajak yang berlaku memerlukan interpretasi dan, jika diperlukan, manajemen akan
menghitung provisi atas jumlah yang mungkin timbul. Pajak tangguhan. Pajak tangguhan diakui
dengan menggunakan metode liabilitas atas perbedaan temporer antara dasar pengenaan pajak dari
aset dan liabilitas, dan jumlah tercatatnya untuk tujuan pelaporan keuangan konsolidasian. Liabilitas
pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer kena pajak, kecuali bagi liabilitas pajak
tangguhan yang berasal dari (a) pengakuan awal goodwill; atau (b) pada saat pengakuan awal aset
atau liabilitas dari transaksi yang (i) bukan transaksi kombinasi bisnis, dan (ii) pada waktu transaksi
tidak memengaruhi laba akuntansi dan laba kena pajak/rugi pajak. Aset pajak tangguhan diakui untuk
seluruh perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal belum dikompensasi,
bila kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat
dikurangkan, dan rugi fiskal belum dikompensasi, dapat dimanfaatkan, kecuali jika aset pajak
tangguhan timbul dari pengakuan awal aset atau liabilitas dalam transaksi yang (a) bukan transaksi
kombinasi bisnis dan; (b) tidak memengaruhi laba akuntansi maupun laba kena pajak/rugi pajak.
Page 32
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan jumlah tercatat aset
pajak tangguhan tersebut diturunkan apabila laba kena pajak mungkin tidak memadai untuk
mengkompensasi sebagian atau semua manfaat aset pajak tangguhan. Aset pajak tangguhan yang
belum diakui dinilai kembali pada setiap tanggal pelaporan dan diakui sepanjang kemungkinan besar
laba kena pajak di masa yang akan datang memungkinkan aset pajak tangguhan dipulihkan. Aset dan
liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku pada tahun
saat aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang
berlaku atau secara substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan. Aset dan liabilitas pajak
tangguhan dapat saling hapus, jika dan hanya jika, (a) memiliki hak yang dapat dipaksakan secara
hukum untuk melakukan saling hapus antara aset dan liabilitas pajak kini dan (b) aset serta liabilitas
pajak tangguhan tersebut terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas perpajakan
yang sama.
Pinjaman Borrowings
Provisi Provisi diakui jika Kelompok Usaha mempunyai liabilitas kini (hukum maupun konstruktif) sebagai Provisions
akibat peristiwa masa lalu, besar kemungkinan penyelesaian liabilitas tersebut mengakibatkan arus
keluar sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi dan jumlah liabilitas tersebut dapat diestimasi
secara andal. Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan disesuaikan untuk mencerminkan
estimasi terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk menyelesaikan liabilitas
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi dibatalkan. Jika dampak nilai waktu dari uang cukup
material, maka jumlah provisi adalah nilai kini dari perkiraan pengeluaran yang diperlukan untuk
menyelesaikan liabilitas. Ketika provisi didiskontokan, peningkatan jumlah provisi dikarenakan
berlalunya waktu diakui sebagai biaya keuangan.
Imbalan kerja karyawan Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, Kelompok Usaha menyediakan imbalan Employee benefits
kerja pasti kepada karyawannya sesuai dengan Peraturan Pemerintah () No. 35 tahun 2021 untuk
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 (Undang-Undang Cipta Kerja) yang diundangkan pada
November 2020, sebagaimana diubah menjadi Undang-Undang Republik Indonesia No. 6 tahun 2023
tentang Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja
menjadi Undang-Undang. Program imbalan pasti ini tidak didanai. Liabilitas neto Kelompok Usaha atas
program imbalan pasti dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja pasti pada akhir periode
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas imbalan pascakerja
dilakukan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit dalam perhitungan aktuaria yang
dilakukan setiap akhir periode pelaporan. Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja jangka panjang,
meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk bunga,
dan c) setiap perubahan dampak batas atas aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan
komprehensif lain pada saat terjadinya. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada
periode berikutnya. Kelompok Usaha mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya jasa kini, biaya
jasa lalu, dan setiap keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban
bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya.
Laba per saham Laba bersih per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih periode berjalan yang dapat Earnings per share
diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama periode
yang bersangkutan.
Dividen Dividends
Pelaporan segmen Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Kelompok Usaha Segment reporting
yang secara regular ditelaah oleh keputusan operasional dalam rangka mengalokasikan sumber daya
dan menilai kinerja segmen operasi. Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan merupakan ukuran yang
dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional Kelompok Usaha untuk tujuan pengambilan
Page 33
keputusan untuk mengalokasikan sumber daya kepada segmen dan menilai kinerjanya. Pendapatan,
beban, hasil, aset dan liabilitas segmen termasuk pos-pos yang dapat diatribusikan langsung kepada
suatu segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang sesuai kepada segmen
tersebut.
Instrumen keuangan derivatif Derivative financial instruments
Penerapan standar akutansi baru The implementation of new
statements of accounting standards
Kombinasi bisnis Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah akuisisi Business combination
diukur pada nilai agregat imbalan yang dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal akuisisi dan
jumlah setiap kepentingan non pada pihak yang diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, pihak
pengakuisisi mengukur kepentingan nonpengendali pada entitas yang diakuisisi baik pada nilai wajar
ataupun pada proporsi kepemilikan kepentingan non-pengendali atas aset bersih yang teridentifikasi
dari entitas yang diakuisisi. Biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung dan disertakan dalam
beban-beban administrasi. Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, Perusahaan atau entitas
anak mengklasifikasikan dan menentukan aset keuangan yang diperoleh dan liabilitas keuangan yang
diambil alih berdasarkan pada persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain yang
ada pada tanggal akuisisi. Hal ini termasuk pemisahan derivatif melekat dalam kontrak utama oleh
pihak yang diakuisisi. Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh pihak pengakuisisi diakui pada
nilai wajar pada tanggal akuisisi. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas
yang merupakan instrumen keuangan dan termasuk dalam ruang lingkup PSAK 109: Instrumen
Keuangan diukur pada nilai wajar dengan perubahan pada nilai wajar diakui baik dalam laba rugi atau
penghasilan komprehensif lain. Jika imbalan kontinjensi tidak termasuk dalam ruang lingkup PSAK 109
diukur dengan PSAK yang sesuai. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak
diukur kembali dan penyelesaian selanjutnya dicatat dalam ekuitas. Jika suatu kombinasi bisnis
dilakukan secara bertahap, pihak pengakuisisi mengukur kembali kepentingan ekuitas yang dimiliki
sebelumnya pada pihak yang diakuisisi pada nilai wajar pada tanggal akuisisi dan mengakui
keuntungan atau kerugian yang dihasilkan dalam laba rugi. Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya
diukur pada harga perolehan yang merupakan selisih lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan
dan jumlah setiap kepentingan nonpengendali atas selisih jumlah dari aset teridentifikasi yang
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika imbalan tersebut kurang dari nilai wajar aset bersih yang
telah diidentifikasi dari entitas anak yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam laba rugi. Untuk
pembelian dengan diskon, sebelum mengakui keuntungan dari pembelian dengan diskon, pihak
pengakuisisi menilai kembali apakah telah mengidentifikasi dengan tepat seluruh aset yang diperoleh
dan liabilitas yang diambil alih serta mengakui setiap aset atau liabilitas tambahan yang dapat
diidentifikasi dalam pengkajian kembali tersebut. Jika selisih lebih itu tetap ada setelah identifikasi
dilakukan, maka pihak pengakuisisi mengakui keuntungan yang dihasilkan dalam laba rugi pada
tanggal akuisisi. Keuntungan akan didistribusikan kepada pihak pengakuisisi.Setelah pengakuan awal,
goodwill diukur pada harga perolehan dikurangi akumulasi kerugian penurunan nilai. Untuk tujuan uji
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi,
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas () dari Kelompok Usaha yang diharapkan akan
bermanfaat dari sinergi kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari pihak yang
diakuisisi ditetapkan atas UPK tersebut.Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK dan operasi
tertentu atas UPK tersebut dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan dengan operasi yang
dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah tercatat operasi tersebut ketika menentukan keuntungan
atau kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan tersebut diukur berdasarkan nilai relatif
operasi yang dihentikan dan porsi UPK yang ditahan.
Page 34
Penentuan nilai wajar Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar Determination of fair value
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar di pasar utama (atau
pasar yang paling menguntungkan) pada tanggal pengukuran dalam kondisi pasar saat ini (yaitu harga
keluar) terlepas apakah harga tersebut dapat diobservasi secara langsung atau diestimasi dengan
menggunakan teknik penilaian lain pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar mengasumsikan
bahwa transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: (a) di pasar utama (principal
market) untuk aset atau liabilitas tersebut; atau (b) jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling
menguntungkan (most advantageous market) untuk aset atau liabilitas tersebut. Kelompok Usaha
mengukur nilai wajar suatu aset atau liabilitas menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku
pasar ketika menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar
bertindak dalam kepentingan ekonomis terbaiknya. Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat ekonomis dengan
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya (highest and best use) atau dengan
menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut dalam penggunaan
tertinggi dan terbaiknya. Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian yang sesuai dalam keadaan
dan dimana data yang memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, memaksimalkan penggunaan
input yang dapat diobservasi yang relevan dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat
diobservasi. Hierarki nilai wajar dikategorikan dalam 3 (tiga) level input untuk teknik penilaian yang
digunakan dalam pengukuran nilai wajar, sebagai berikut: (a) Input Level 1 - harga kuotasian (tanpa
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik yang dapat diakses entitas pada
tanggal pengukuran. (b) Input Level 2 - input selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1
yang dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara langsung atau tidak langsung. (c) Input
Level 3 - input yang tidak dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas. Untuk aset dan liabilitas yang
diakui pada laporan keuangan konsolidasian secara berulang, Kelompok Usaha menentukan apakah
terjadi transfer antara Level di dalam hierarki dengan cara mengevaluasi kategori (berdasarkan input
level terendah yang signifikan dalam pengukuran nilai wajar) setiap akhir periode pelaporan. Kelompok
Usaha menentukan kelas aset dan liabilitas yang sesuai dengan sifat, karakteristik, dan risiko aset dan
liabilitas, dan level hierarki nilai wajar dimana pengukuran nilai wajar tersebut dikategorikan.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Mata Uang Fungsional dan Penyajian. Mata uang fungsional Kelompok Usaha adalah Rupiah, kecuali Foreign currency transactions and
Shorewood dan SC Properties yang menentukan mata uang fungsionalnya sendiri dan pos-pos dalam balances
laporan keuangan Shorewood dan SC Properties diukur dengan menggunakan mata uang fungsional
tersebut. Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian
adalah Rupiah. Untuk tujuan konsolidasi, aset dan liabilitas dari entitas anak, yang menyelenggarakan
pembukuan/mencatat akun-akunnya dalam mata uang asing dan mata uang fungsionalnya tidak
menggunakan Rupiah, dijabarkan ke Rupiah dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku pada
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, akun-akun ekuitas dijabarkan dengan menggunakan
kurs tukar historis, sedangkan pendapatan dan beban serta arus kas dijabarkan dengan menggunakan
kurs tukar rata. Selisih kurs yang terjadi dikreditkan atau dibebankan ke akun atas Penjabaran Laporan
Keuangan dalam Mata Uang Asing yang disajikan di bagian ekuitas di laporan posisi keuangan
konsolidasian. Transaksi dan Saldo. Transaksi dalam mata uang asing dicatat ke mata uang Rupiah
dengan menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada tanggal laporan posisi
keuangan konsolidasian, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing disesuaikan untuk
mencerminkan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia yang berlaku pada tanggal tersebut.
Pos non-moneter dalam mata uang asing yang diukur berdasarkan nilai historis tidak dijabarkan
kembali. Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian pos moneter dan penjabaran kembali pos-pos
moneter diakui dalam laba rugi. Kurs yang digunakan per satuan mata uang asing terhadap Rupiah
(dalam Rupiah penuh) adalah sebagai berikut:1 Dolar Amerika Serikat (USD) 16.588, 1 Dolar
Page 35
Singapura (SGD) 12.406, 1 Dolar Hongkong (HKD) 2.134. Transaksi dalam mata uang asing lainnya
dianggap tidak signifikan.
Efek-efek Securities
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Pada saat permulaan sewa, penyewa mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna Right of use assets
awalnya diukur pada harga perolehan, yang terdiri dari jumlah awal liabilitas sewa yang disesuaikan
dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, ditambah biaya
langsung awal yang timbul dan estimasi biaya untuk membongkar dan memindahkan aset pendasar
atau merestorasi aset pendasar ke kondisi yang disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, dikurangi
insentif sewa yang diterima.
Properti investasi Investment properties
Goodwill Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associates
Aset takberwujud Intangible assets
Beban dibayar dimuka Prepaid expenses
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada nilai kini dari pembayaran sewa yang terutang selama masa Contract liabilities
sewa, didiskontokan pada suku bunga implisit dalam sewa jika hal itu dapat segera ditentukan. Jika
suku bunga implisit tersebut tidak dapat segera ditentukan, Kelompok Usaha menggunakan suku
bunga pinjaman inkremental.
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Treasury stock
Modal saham Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas kepada karyawan dan pihak Share-based payment arrangement
lain yang memberikan jasa serupa yang diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada tanggal
pemberian kompensasi. Rincian sehubungan dengan penetapan nilai wajar dari transaksi pembayaran
berbasis saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas ditetapkan dalam Catatan 36 atas
laporan keuangan konsolidasian. Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal pemberian dari pembayaran
berbasis saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas dibebankan secara garis lurus sepanjang
periode vesting, berdasarkan estimasi manajemen dari instrumen ekuitas yang pada akhirnya vest,
dengan peningkatan yang sesuai ekuitas. Pada setiap akhir periode pelaporan, Manajemen merevisi
estimasi jumlah instrumen ekuitas yang diekspektasi akan vest dan dampaknya, jika ada, diakui dalam
laba rugi sehingga biaya kumulatif mencerminkan estimasi yang direvisi, dengan penyesuaian yang
terkait dengan cadangan ekuitas-menetap imbalan kerja.
Biaya emisi efek ekuitas Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan penerbitan modal saham disajikan sebagai pengurang Stock issuance cost
atas tambahan modal disetor.
Instrumen keuangan Aset Keuangan - Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut pada pengakuan Financial instruments
Page 36
awal. Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus didasarkan pada bisnis model dan arus kas
kontraktual - apakah semata dari pembayaran pokok dan bunga. Aset keuangan diklasifikasikan dalam
kategori berikut: - Aset keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi; dan - Aset keuangan yang
diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi () atau melalui penghasilan komprehensif lain (). Aset
keuangan Kelompok Usaha meliputi kas dan setara kas, aset keuangan lainnya, piutang usaha,
piutang lain-lain, dan aset tidak lancar lainnya. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika
jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset
tidak lancar. Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal tergantung pada klasifikasinya
sebagai berikut: (i) Aset keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi Kelompok Usaha mengukur
aset keuangan pada biaya diamortisasi jika kedua kondisi berikut terpenuhi: (1) aset keuangan yang
dimiliki dalam model bisnis dengan tujuan untuk mengumpulkan arus kas kontraktual; dan (2)
persyaratan kontraktual dari aset keuangan menimbulkan kenaikan arus kas pada tanggal yang
ditentukan yang semata untuk pembayaran pokok dan bunga atas jumlah pokok yang belum dibayar.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi selanjutnya diukur dengan menggunakan
metode suku bunga efektif (Effective Interest Rate) (), setelah dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya
perolehan yang diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan diskonto atau premi atas biaya akuisisi
atau biaya yang merupakan bagian integral dari EIR tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam laporan
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Kerugian yang timbul dari penurunan nilai
juga diakui pada laba rugi konsolidasian. Kelompok aset keuangan ini meliputi akun kas dan setara
kas, aset keuangan lainnya, piutang usaha, piutang lain-lain dan aset tidak lancar lainnya. (ii) Aset
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui OCI Instrumen utang . Kelompok Usaha mengukur
instrumen utang pada nilai wajar melalui OCI jika kedua kondisi berikut terpenuhi: (1) aset keuangan
yang dimiliki dalam model bisnis dengan tujuan untuk mengumpulkan arus kas kontraktual dan
pejualan; dan (2) persyaratan kontraktual dari aset keuangan menimbulkan pada tanggal yang
ditentukan untuk arus kas yang semata pembayaran pokok dan bunga atas jumlah pokok yang belum
dibayar. Untuk instrumen utang yang diukur pada nilai wajar melalui OCI, pendapatan bunga, revaluasi
selisih kurs, dan kerugian atau pembalikan penurunan nilai diakui dalam laba rugi dan dihitung dengan
cara yang sama seperti aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Perubahan
nilai wajar yang tersisa diakui dalam OCI. Setelah penghentian pengakuan, perubahan nilai wajar
kumulatif yang diakui di OCI didaur ulang menjadi laba rugi. Kelompok Usaha tidak memiliki instrumen
utang yang diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur pada OCI. Instrumen ekuitas . Setelah
pengakuan awal, Kelompok Usaha dapat memilih untuk mengklasifikasikan investasi ekuitasnya
secara tidak dapat dibatalkan sebagai instrumen ekuitas yang ditetapkan pada nilai wajar melalui OCI
jika definisi ekuitas sesuai PSAK 232: Instrumen Keuangan: Penyajian dan tidak dimiliki untuk
diperdagangkan. Klasifikasi ditentukan berdasarkan instrumen per instrumen. Keuntungan dan
kerugian dari aset keuangan ini tidak pernah didaur ulang menjadi laba atau rugi. Dividen diakui
sebagai pendapatan lain-lain dalam laba rugi pada saat hak pembayaran telah ditetapkan, kecuali jika
Kelompok Usaha memperoleh keuntungan dari hasil tersebut sebagai pemulihan sebagian biaya
perolehan aset keuangan, dalam hal ini, keuntungan tersebut adalah dicatat dalam OCI. Instrumen
ekuitas yang ditetapkan pada nilai wajar melalui OCI tidak tunduk pada penilaian penurunan nilai.
Kelompok Usaha memiliki aset keuangan lainnya yang diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang
diukur pada OCI. (iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi . Aset keuangan
pada nilai wajar melalui laba rugi termasuk aset keuangan yang dimiliki untuk diperdagangkan, aset
keuangan yang ditetapkan pada pengakuan awal pada nilai wajar melalui laba rugi, atau aset
keuangan yang wajib diukur pada nilai wajar. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai kelompok
diperdagangkan jika mereka diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli kembali dalam waktu dekat.
Derivatif, termasuk derivatif melekat yang dipisahkan, juga diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk
Page 37
diperdagangkan kecuali jika ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai yang efektif. Aset keuangan
dengan arus kas yang tidak semata-mata pembayaran pokok dan bunga diklasifikasikan dan diukur
pada nilai wajar melalui laba rugi, terlepas dari model bisnisnya. Terlepas dari kriteria untuk instrumen
utang yang akan diklasifikasikan pada biaya perolehan diamortisasi atau pada nilai wajar melalui OCI,
seperti dijelaskan di atas, instrumen utang dapat ditetapkan pada nilai wajar melalui laba rugi pada
pengakuan awal jika hal tersebut menghilangkan, atau secara signifikan mengurangi, ketidaksesuaian
akuntansi.Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi selanjutnya disajikan dalam
laporan posisi keuangan konsolidasian sebesar nilai wajar, dengan perubahan nilai wajar yang diakui
dalam laba rugi konsolidasian. Kelompok aset keuangan ini meliputi akun aset keuangan lainnya.
Liabilitas Keuangan - Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 109 diklasifikasikan sebagai berikut:
Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi; dan Liabilitas keuangan yang diukur
dengan nilai wajar melalui laba rugi (). Kelompok Usaha menentukan klasifikasi liabilitas keuangan
mereka pada saat pengakuan awal. Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai
wajar dan, dalam hal pinjaman dan utang, termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara
langsung. Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, Kelompok Usaha hanya memiliki
liabilitas keuangan yang diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya
diamortisasi. Liabilitas keuangan Kelompok Usaha meliputi utang usaha, utang lain-lain, beban akrual,
utang jangka pendek lainnya, uang jaminan pelanggan, dana syirkah temporer, liabilitas sewa, utang
bank, utang ke lembaga pembiayaan, dan utang jangka panjang lainnya. Liabilitas keuangan
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang tersisa kurang dari 12 bulan.Liabilitas keuangan yang
diukur pada biaya amortisasi (misalnya pinjaman dan utang yang dikenakan bunga) selanjutnya diukur
dengan menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR termasuk di dalam biaya keuangan dalam laba
rugi. Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat liabilitas tersebut berakhir atau
dibatalkan atau kedaluwarsa. Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan oleh liabilitas
keuangan lain dari pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan yang berbeda secara
substansial, atau modifikasi secara substansial atas persyaratan dari suatu liabilitas yang ada,
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal dan
pengakuan liabilitas baru, dan selisih antara nilai tercatat masing-masing liabilitas diakui dalam laba
rugi.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru Penerapan Pernyataan Standar Akuntansi () dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan () yang Adoption of new accounting
Diterbitkan dan Berlaku Efektif Dalam Tahun Berjalan (pada atau setelah 1 Januari 2025) - Dalam standards
tahun berjalan, Kelompok Usaha telah menerapkan PSAK dan ISAK baru dan revisi termasuk
pengesahan amendemen dan penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia yang dianggap relevan dengan kegiatan operasinya dan
mempengaruhi laporan keuangan konsolidasian berlaku efektif untuk periode tahun buku yang dimulai
pada atau setelah 1 Januari 2025. PSAK dan ISAK baru dan revisi termasuk pengesahan amedemen
dan penyesuaian tahunan yang berlaku efektif dalam tahun berjalan adalah sebagai berikut:
Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing. Amendemen tentang kekurangan
ketertukaran. Amendemen ini memperjelas pengaturan terkait kondisi ketika suatu mata uang tidak
tertukarkan serta pengungkapannya, berlaku efektif pada atau setelah tanggal 1 Januari 2025. PSAK
117 memperkenalkan Pendekatan Block Building, yang dimodifikasi untuk kontrak asuransi dengan
fitur partisipasi langsung, yang digambarkan sebagai Pendekatan Biaya Variabel. Terdapat
Page 38
penyederhanaan jika kriteria tertentu terpenuhi dengan menggunakan Pendekatan Alokasi Premi.
PSAK 117 ini berlaku efektif untuk periode pelaporan tahunan yang dimulai pada atau setelah tanggal
1 Januari 2025 dengan penerapan dini diperbolehkan. Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi -
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109- Informasi Komparatif, berlaku efektif ketika entitas pertama
kali menerapkan PSAK 117.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Penerapan Pernyataan Standar Akuntansi () dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) Accounting standards issued but not
berlaku efektif yang Diterbitkan Namun Belum Berlaku Efektif Dalam Tahun Berjalan (pada atau Setelah 1 Januari yet effective
2026) - Amendemen PSAK No. 109 (sebelumnya PSAK No. 71), Keuangan dan PSAK No. 107
(sebelumnya PSAK No. 60), Keuangan: Pengungkapan tentang dan Pengukuran Instrumen Keuangan.
Beberapa dari PSAK dan ISAK termasuk amendemen dan peyesuaian tahunan yang berlaku dalam
tahun berjalan dan relevan dengan kegiatan Kelompok Usaha telah diterapkan sebagaimana
dijelaskan dalam Kebijakan Akuntansi Material. Beberapa PSAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan
dengan kegiatan Kelompok Usaha atau mungkin akan mempengaruhi kebijakan akuntansinya dimasa
depan sedang dievaluasi oleh manajemen potensi dampak yang mungkin timbul dari penerapan
standar-standar ini terhadap laporan keuangan.
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 39
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset Aset
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 40
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 41
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset Aset
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 42
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 43
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Disclosure of notes for property, plant
and equipment
Page 44
[2612000_BD] Notes to the financial statements - Right of Use Assets (breakdown) - Property Industry
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna [baris komponen]
Penambahan aset hak Pengurangan aset hak Reklasifikasi aset hak Penjabaran laporan keuangan aset hak Entitas anak baru aset hak Revaluasi aset hak Penurunan (pemulihan) nilai aset hak
Aset hak guna Aset hak guna
guna guna guna guna guna guna guna
Nilai perolehan, Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets Carrying amount, gross
kotor Alat pengangkutan, aset hak Transportation equipment, right of use
guna assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 9,518,721,896 9,518,721,896 Building, right of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 9,518,721,896 9,518,721,896 Right of use assets
Akumulasi Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets Carrying amount, accumulated
depresiasi Alat pengangkutan, aset hak Transportation equipment, right of use depreciation
guna assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 2,625,854,318 2,625,854,318 Building, right of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 2,625,854,318 2,625,854,318 Right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna [baris komponen]
Aset hak guna Penambahan aset hak guna Pengurangan aset hak guna Reklasifikasi aset hak guna Penjabaran laporan keuangan aset hak guna Entitas anak baru aset hak guna Revaluasi aset hak guna Penurunan (pemulihan) nilai aset hak guna Aset hak guna
Nilai perolehan Aset hak guna 6,892,867,578 6,892,867,578 Right of use assets Carrying amount
Page 45
[2612000_BD] Notes to the financial statements - Right of Use Assets (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna [baris komponen]
Penambahan aset hak Pengurangan aset hak Reklasifikasi aset hak Penjabaran laporan keuangan aset hak Entitas anak baru aset hak Revaluasi aset hak Penurunan (pemulihan) nilai aset hak
Aset hak guna Aset hak guna
guna guna guna guna guna guna guna
Nilai perolehan, Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets Carrying amount, gross
kotor Alat pengangkutan, aset hak Transportation equipment, right of use
guna assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 9,518,721,896 9,518,721,896 Building, right of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 9,518,721,896 9,518,721,896 Right of use assets
Akumulasi Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets Carrying amount, accumulated
depresiasi Alat pengangkutan, aset hak Transportation equipment, right of use depreciation
guna assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 1,969,390,738 656,463,580 2,625,854,318 Building, right of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 1,969,390,738 656,463,580 2,625,854,318 Right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Aset hak guna [baris komponen]
Aset hak guna Penambahan aset hak guna Pengurangan aset hak guna Reklasifikasi aset hak guna Penjabaran laporan keuangan aset hak guna Entitas anak baru aset hak guna Revaluasi aset hak guna Penurunan (pemulihan) nilai aset hak guna Aset hak guna
Nilai perolehan Aset hak guna 7,549,331,158 6,892,867,578 Right of use assets Carrying amount
Page 46
[2612100] Disclosure of Notes to the financial statements - Right of Use Assets - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset hak guna Aset hak-guna menjelaskan aset sewaan sehubungan dengan penerapan awal PSAK 116. Saldo aset Disclosure of notes for right of use
hak-guna pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar assets
Rp6.892.867.578. Berdasarkan penilaian manajemen, tidak ada kejadian-kejadian atau
perubahan-perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset hak-guna.
Page 47
[2616000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Parties (breakdown) - Property Industry
30 September 2025 30 September 2024
Catatan untuk pendapatan berdasarkan Notes for revenue by parties Catatan untuk pendapatan berdasarkan Notes for revenue by parties
pihak pihak
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama pihak Nama pihak
usaha usaha
Party name Sales and revenue Party name Sales and revenue
Pihak berelasi 1 PT MNC Televisi Indonesia 54,309,860,960 Related party 1 Pihak berelasi 1 PT MNC Televisi Indonesia 55,888,194,244 Related party 1
Pihak berelasi 2 PT Bank MNC Internasional Tbk 47,428,072,802 Related party 2 Pihak berelasi 2 PT Bank MNC Internasional Tbk 44,474,895,987 Related party 2
Pihak berelasi 3 PT Rajawali Citra Televisi 29,903,017,140 Related party 3 Pihak berelasi 3 PT Rajawali Citra Televisi 30,101,828,003 Related party 3
Indonesia Indonesia
Pihak berelasi 4 PT MNC Sky Vision Tbk 25,247,281,869 Related party 4 Pihak berelasi 4 PT MNC Sky Vision Tbk 30,590,840,641 Related party 4
Pihak berelasi 5 PT Media Nusantara Citra Tbk 19,595,310,641 Related party 5 Pihak berelasi 5 PT Media Nusantara Citra Tbk 21,671,671,336 Related party 5
Pihak berelasi 6 PT Global Informasi Bermutu 19,582,016,782 Related party 6 Pihak berelasi 6 PT Global Informasi Bermutu 18,921,641,408 Related party 6
Pihak berelasi 7 PT MNC Televisi Network 15,615,456,629 Related party 7 Pihak berelasi 7 PT MNC Televisi Network 22,738,904,743 Related party 7
Pihak berelasi 8 PT MNC Infrastruktur Utama 15,137,152,823 Related party 8 Pihak berelasi 8 PT MNC Infrastruktur Utama 10,887,542,485 Related party 8
Pihak berelasi 9 PT MNC Pictures 12,287,599,053 Related party 9 Pihak berelasi 9 PT MNC Pictures 11,407,826,225 Related party 9
Pihak berelasi 10 PT MNC Finance 11,170,300,781 Related party 10 Pihak berelasi 10 PT MNC Finance 10,636,904,318 Related party 10
Pihak berelasi Lainnya 92,878,843,758 Other related Pihak berelasi Lainnya 120,574,224,164 Other related
lainnya parties lainnya parties
Pihak berelasi 343,154,913,238 Related parties Pihak berelasi 377,894,473,554 Related parties
Pihak ketiga 1 Third party 1 Pihak ketiga 1 Third party 1
Pihak ketiga 2 Third party 2 Pihak ketiga 2 Third party 2
Pihak ketiga 3 Third party 3 Pihak ketiga 3 Third party 3
Pihak ketiga 4 Third party 4 Pihak ketiga 4 Third party 4
Pihak ketiga 5 Third party 5 Pihak ketiga 5 Third party 5
Pihak ketiga 6 Third party 6 Pihak ketiga 6 Third party 6
Pihak ketiga 7 Third party 7 Pihak ketiga 7 Third party 7
Pihak ketiga 8 Third party 8 Pihak ketiga 8 Third party 8
Pihak ketiga 9 Third party 9 Pihak ketiga 9 Third party 9
Pihak ketiga 10 Third party 10 Pihak ketiga 10 Third party 10
Pihak ketiga lainnya Lainnya 1,742,209,495,646 Other third Pihak ketiga lainnya Lainnya 877,467,691,217 Other third
parties parties
Pihak ketiga 1,742,209,495,646 Third parties Pihak ketiga 877,467,691,217 Third parties
Page 48
Tipe pihak 2,085,364,408,884 Type of parties Tipe pihak 1,255,362,164,771 Type of parties
Page 49
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas pendapatan Pada periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2025 dan 2024, tidak terdapat pendapatan Disclosure of notes for revenue
dari satu pelanggan yang melebihi 10% dari total pendapatan konsolidasian.
Page 50
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
30 September 2025 30 September 2024
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari jasa 1 Hotel, resor dan golf 778,430,252,158 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa 1 Hotel, resor dan golf 688,722,766,599 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Manajemen properti dan jasa 612,451,711,276 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa 2 Manajemen properti dan jasa 420,798,913,275 Service revenue 2
lainnya lainnya
Pendapatan dari jasa 3 Sewa ruang perkantoran 79,574,955,802 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa 3 Sewa ruang perkantoran 116,796,276,556 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4 Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5 Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6 Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6
Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7 Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8 Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8
Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9 Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9
Pendapatan dari jasa Service revenue Pendapatan dari jasa Service revenue
10 10 10 10
Pendapatan jasa Other service Pendapatan jasa Other service
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari jasa 1,470,456,919,236 Service revenue Pendapatan dari jasa 1,226,317,956,430 Service revenue
Pendapatan dari Apartemen dan properti lainnya 614,907,489,648 Product revenue 1 Pendapatan dari Apartemen dan properti lainnya 29,044,208,341 Product revenue 1
produk 1 produk 1
Pendapatan dari Product revenue 2 Pendapatan dari Product revenue 2
produk 2 produk 2
Pendapatan dari Product revenue 3 Pendapatan dari Product revenue 3
produk 3 produk 3
Pendapatan dari Product revenue 4 Pendapatan dari Product revenue 4
produk 4 produk 4
Pendapatan dari Product revenue 5 Pendapatan dari Product revenue 5
produk 5 produk 5
Pendapatan dari Product revenue 6 Pendapatan dari Product revenue 6
produk 6 produk 6
Pendapatan dari Product revenue 7 Pendapatan dari Product revenue 7
produk 7 produk 7
Pendapatan dari Product revenue 8 Pendapatan dari Product revenue 8
Page 51
produk 8 produk 8 Pendapatan dari Product revenue 9 Pendapatan dari Product revenue 9 produk 9 produk 9 Pendapatan dari Product revenue Pendapatan dari Product revenue produk 10 10 produk 10 10 Pendapatan produk Other product Pendapatan produk Other product lainnya revenue lainnya revenue Pendapatan dari 614,907,489,648 Product revenue Pendapatan dari 29,044,208,341 Product revenue produk produk Tipe pendapatan 2,085,364,408,884 Type of revenue Tipe pendapatan 1,255,362,164,771 Type of revenue
Page 52
[2618000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Source (breakdown) - Property Industry
30 September 2025 30 September 2024
Catatan untuk sumber pendapatan Notes for revenue by source Catatan untuk sumber pendapatan Notes for revenue by source
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari Hotel, resor dan golf 778,430,252,158 Domestic revenue 1 Pendapatan dari Hotel, resor dan golf 688,722,766,599 Domestic revenue 1
domestik 1 domestik 1
Pendapatan dari Manajemen properti dan jasa 612,451,711,276 Domestic revenue 2 Pendapatan dari Manajemen properti dan jasa 420,798,913,275 Domestic revenue 2
domestik 2 lainnya domestik 2 lainnya
Pendapatan dari Sewa ruang perkantoran 79,574,955,802 Domestic revenue 3 Pendapatan dari Sewa ruang perkantoran 116,796,276,556 Domestic revenue 3
domestik 3 domestik 3
Pendapatan dari Apartemen dan properti 614,907,489,648 Domestic revenue 4 Pendapatan dari Apartemen dan properti 29,044,208,341 Domestic revenue 4
domestik 4 lainnya domestik 4 lainnya
Pendapatan dari Domestic revenue 5 Pendapatan dari Domestic revenue 5
domestik 5 domestik 5
Pendapatan dari Domestic revenue 6 Pendapatan dari Domestic revenue 6
domestik 6 domestik 6
Pendapatan dari Domestic revenue 7 Pendapatan dari Domestic revenue 7
domestik 7 domestik 7
Pendapatan dari Domestic revenue 8 Pendapatan dari Domestic revenue 8
domestik 8 domestik 8
Pendapatan dari Domestic revenue 9 Pendapatan dari Domestic revenue 9
domestik 9 domestik 9
Pendapatan dari Domestic revenue Pendapatan dari Domestic revenue
domestik 10 10 domestik 10 10
Pendapatan domestik Other domestic Pendapatan domestik Other domestic
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan domestik 2,085,364,408,884 Domestic revenue Pendapatan domestik 1,255,362,164,771 Domestic revenue
Pendapatan dari ekspor Export revenue 1 Pendapatan dari ekspor Export revenue 1
1 1
Pendapatan dari ekspor Export revenue 2 Pendapatan dari ekspor Export revenue 2
2 2
Pendapatan dari ekspor Export revenue 3 Pendapatan dari ekspor Export revenue 3
3 3
Pendapatan dari ekspor Export revenue 4 Pendapatan dari ekspor Export revenue 4
Page 53
4 4 Pendapatan dari ekspor Export revenue 5 Pendapatan dari ekspor Export revenue 5 5 5 Pendapatan dari ekspor Export revenue 6 Pendapatan dari ekspor Export revenue 6 6 6 Pendapatan dari ekspor Export revenue 7 Pendapatan dari ekspor Export revenue 7 7 7 Pendapatan dari ekspor Export revenue 8 Pendapatan dari ekspor Export revenue 8 8 8 Pendapatan dari ekspor Export revenue 9 Pendapatan dari ekspor Export revenue 9 9 9 Pendapatan dari ekspor Export revenue 10 Pendapatan dari ekspor Export revenue 10 10 10 Pendapatan ekspor Other export Pendapatan ekspor Other export lainnya revenue lainnya revenue Pendapatan ekspor Export revenue Pendapatan ekspor Export revenue Sumber pendapatan 2,085,364,408,884 Source of revenue Sumber pendapatan 1,255,362,164,771 Source of revenue
Page 54
[2619000_BD] Notes to the financial statements - Revenue With Value More Than 10% (breakdown) - Property Industry
30 September 2025 30 September 2024
Catatan untuk Note for revenue with value more than 10% Catatan untuk Note for revenue with value more than 10%
pendapatan lebih dari pendapatan lebih dari
10% 10%
Nama Penjualan dan pendapatan yang melebihi Nama Penjualan dan pendapatan yang melebihi
pihak 10% dari total pendapatan pihak 10% dari total pendapatan
Party Party
Sales and revenue more than 10% Sales and revenue more than 10%
name name
Pihak 1 Party 1 Pihak 1 Party 1
Pihak 2 Party 2 Pihak 2 Party 2
Pihak 3 Party 3 Pihak 3 Party 3
Pihak 4 Party 4 Pihak 4 Party 4
Pihak 5 Party 5 Pihak 5 Party 5
Pihak 6 Party 6 Pihak 6 Party 6
Pihak 7 Party 7 Pihak 7 Party 7
Pihak 8 Party 8 Pihak 8 Party 8
Pihak 9 Party 9 Pihak 9 Party 9
Pihak 10 Party 10 Pihak 10 Party 10
Pihak lainnya dengan Other parties with revenue Pihak lainnya dengan Other parties with revenue
pendapatan lebih dari 10% more than 10% pendapatan lebih dari 10% more than 10%
Pihak dengan pendapatan Party with revenue more Pihak dengan pendapatan Party with revenue more
lebih dari 10% than 10% lebih dari 10% than 10%
Page 55
[2620100_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency (breakdown) - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency
uang uang
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga IDR 31,639,580,276 IDR Third party Pihak ketiga IDR 54,238,977,136 IDR Third party
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 31,639,580,276 Currency Mata uang 54,238,977,136 Currency
Pihak berelasi IDR 313,792,131,157 IDR Related Pihak berelasi IDR 268,063,760,350 IDR Related
AUD AUD party AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 313,792,131,157 Currency Mata uang 268,063,760,350 Currency
Page 56
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai Penyisihan penurunan nilai
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Pihak Mata 31,639,580,276 ( 3,730,006,416 ) 27,909,573,860 Third Currency Pihak Mata 54,238,977,136 ( 2,976,970,966 ) 51,262,006,170 Third Currency
ketiga uang party ketiga uang party
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai
Piutang usaha Piutang usaha
kotor piutang usaha kotor piutang usaha
Pihak Mata 313,792,131,157 313,792,131,157 Related Currency Pihak Mata 268,063,760,350 268,063,760,350 Related Currency
berelasi uang party berelasi uang party
Page 57
[2620200_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging (breakdown) - Property Industry
30 September 2025 31 December 2024
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Belum jatuh tempo Umur 83,835,174,385 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 77,322,666,080 Aging Not yet due
30 September 2025 31 December 2024
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 79,079,652,349 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 57,375,149,201 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 44,390,447,447 31 - 60 days 31 - 60 hari 41,432,403,014 31 - 60 days
61 - 90 hari 40,538,423,666 61 - 90 days 61 - 90 hari 40,399,856,976 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 43,851,429,047 91 - 120 days 91 - 120 hari 46,593,034,045 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 53,736,584,539 121 - 180 days 121 - 180 hari 59,179,628,170 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
Page 58
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari More than 90 days Lebih dari 90 hari More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 261,596,537,048 Aging Umur 244,980,071,406 Aging
30 September 2025 31 December 2024
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai Penyisihan penurunan nilai
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Jatuh tempo Umur 345,431,711,433 3,730,006,416 341,701,705,017 Aging Due Jatuh tempo Umur 322,302,737,486 2,976,970,966 319,325,766,520 Aging Due
status status
Page 59
[2620300_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty (breakdown) - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga Pihak 1 Third party Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 Third party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Lainnya 31,639,580,276 Others, counterparty Pihak lainnya Lainnya 54,238,977,136 Others, counterparty
Rincian pihak 31,639,580,276 List of counterparty Rincian pihak 54,238,977,136 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 PT Media Nusantara Citra Tbk 66,883,560,098 Related party Rank 1, counterparty Pihak berelasi Pihak 1 PT Media Nusantara Citra Tbk 51,388,216,314 Related party Rank 1, counterparty
Pihak 2 PT MNC Sky Vision Tbk 24,467,391,340 Rank 2, counterparty Pihak 2 PT MNC Sky Vision Tbk 24,567,691,271 Rank 2, counterparty
Pihak 3 PT MNC Kabel Mediacom 22,232,786,077 Rank 3, counterparty Pihak 3 PT MNC Kabel Mediacom 16,328,002,570 Rank 3, counterparty
Pihak 4 PT MNC Televisi Network 17,028,511,997 Rank 4, counterparty Pihak 4 PT MNC Televisi Network 19,732,744,713 Rank 4, counterparty
Pihak 5 PT MNC Televisi Indonesia 14,509,091,648 Rank 5, counterparty Pihak 5 PT MNC Televisi Indonesia 11,465,213,584 Rank 5, counterparty
Pihak 6 PT MNC Energy Investment Tbk 13,315,232,682 Rank 6, counterparty Pihak 6 PT MNC Energy Investment Tbk 10,721,406,467 Rank 6, counterparty
Pihak 7 PT Bank MNC Internasional Tbk 8,818,254,065 Rank 7, counterparty Pihak 7 PT Bank MNC Internasional Tbk 5,265,009,819 Rank 7, counterparty
Pihak 8 PT MNC GS Homeshopping 8,294,325,148 Rank 8, counterparty Pihak 8 PT MNC GS Homeshopping 7,658,122,111 Rank 8, counterparty
Pihak 9 PT MNC Life Assurance 7,696,122,317 Rank 9, counterparty Pihak 9 PT MNC Life Assurance 10,743,466,604 Rank 9, counterparty
Pihak 10 PT MNC Infrastruktur Utama 4,483,243,637 Rank 10, counterparty Pihak 10 PT MNC Infrastruktur Utama 2,046,819,852 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Lainnya 126,063,612,148 Others, counterparty Pihak lainnya Lainnya 108,147,067,045 Others, counterparty
Rincian pihak 313,792,131,157 List of counterparty Rincian pihak 268,063,760,350 List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak ketiga Rincian pihak 31,639,580,276 ( 3,730,006,416 ) 27,909,573,860 Third party List of counterparty Pihak ketiga Rincian pihak 54,238,977,136 ( 2,976,970,966 ) 51,262,006,170 Third party List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak berelasi Rincian pihak 313,792,131,157 313,792,131,157 Related party List of counterparty Pihak berelasi Rincian pihak 268,063,760,350 268,063,760,350 Related party List of counterparty
Page 60
[2620400_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by domestic or international (breakdown) - Property Industry
30 September 2025 31 December 2024
Piutang usaha berdasarkan domestik atau international Trade receivables by domestic or international Piutang usaha berdasarkan domestik atau international Trade receivables by domestic or international
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Trade receivables, gross Trade receivables, gross
Domestik 345,431,711,433 Domestic Domestik 322,302,737,486 Domestic
International International International International
Jumlah piutang usaha berdasarkan domestik atau international 345,431,711,433 Total trade receivables by domestic or international Jumlah piutang usaha berdasarkan domestik atau international 322,302,737,486 Total trade receivables by domestic or international
30 September 2025 31 December 2024
Piutang usaha berdasarkan domestik atau Trade receivables by domestic or international Piutang usaha berdasarkan domestik atau Trade receivables by domestic or international
international international
Penyisihan penurunan nilai piutang Penyisihan penurunan nilai piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
usaha usaha
Trade receivables, Allowance for impairment of trade Trade receivables, Allowance for impairment of trade
Trade receivables Trade receivables
gross receivables gross receivables
Jumlah piutang usaha berdasarkan domestik atau 345,431,711,433 ( 3,730,006,416 ) 341,701,705,017 Total trade receivables by domestic or Jumlah piutang usaha berdasarkan domestik atau 322,302,737,486 ( 2,976,970,966 ) 319,325,766,520 Total trade receivables by domestic or
international international international international
Page 61
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade receivables
30 September 2025 31 December 2024
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, awal periode 2,976,970,966 3,728,487,408 Allowance for impairment of trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan penurunan nilai piutang usaha 1,168,000,499 878,118,492 Addition of allowance for impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan nilai piutang usaha ( 414,965,049 ) ( 1,629,634,934 ) Reduction of movement of allowance for impairment of
trade receivables
Dihapusbukukannya cadangan penurunan nilai piutang Written off of movement of allowance for impairment of
usaha trade receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, akhir 3,730,006,416 2,976,970,966 Allowance for impairment of trade receivables, ending
periode period
Page 62
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Kelompok Usaha membentuk cadangan kerugian penurunan nilai piutang berdasarkan estimasi nilai Disclosure of notes for trade
tidak terpulihkan secara individual dan kolektif berdasarkan pengalaman Kelompok Usaha atas receivables
tertagihnya piutang di masa lalu. Kelompok usaha memiliki jaminan atau peningkatan kredit lainnya
atas piutang berupa deposit penyewa dalam bentuk tunai. Manajemen berpendapat bahwa cadangan
kerugian penurunan nilai piutang pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 adalah
cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang tersebut.
Page 63
[2621000a_BD] Notes to the financial statements - Notes Payable (breakdown) - Property Industry
30 September 2025 31 December 2024
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Catatan untuk wesel bayar [baris komponen] Catatan untuk wesel bayar [baris komponen]
Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar
Pihak 1 IDR IDR Party 1 Pihak 1 IDR IDR Party 1
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 2 IDR IDR Party 2 Pihak 2 IDR IDR Party 2
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 3 IDR IDR Party 3 Pihak 3 IDR IDR Party 3
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Page 64
Pihak 4 IDR IDR Party 4 Pihak 4 IDR IDR Party 4
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 5 IDR IDR Party 5 Pihak 5 IDR IDR Party 5
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 6 IDR IDR Party 6 Pihak 6 IDR IDR Party 6
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 7 IDR IDR Party 7 Pihak 7 IDR IDR Party 7
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 65
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 8 IDR IDR Party 8 Pihak 8 IDR IDR Party 8
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 9 IDR IDR Party 9 Pihak 9 IDR IDR Party 9
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 10 IDR IDR Party 10 Pihak 10 IDR IDR Party 10
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak lainnya atas wesel bayar IDR IDR Other parties of notes payable Pihak lainnya atas wesel bayar IDR IDR Other parties of notes payable
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 66
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
30 September 2025 31 December 2024
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Catatan untuk wesel bayar [baris komponen] Catatan untuk wesel bayar [baris komponen]
Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar
Kreditur Nama Pihak Mata uang Currency Creditor party name Kreditur Nama Pihak Mata uang Currency Creditor party name
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
30 September 2025 31 December 2024
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Jumlah wesel bayar Total notes payable
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Current maturities of notes payable
Liabilitas jangka panjang atas wesel bayar Long-term notes payable
Page 67
[2621100_BD] Notes to the financial statements - Notes Payable Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 September 2025 31 December 2024
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Catatan untuk wesel bayar [baris komponen] Catatan untuk wesel bayar [baris komponen]
Wesel bayar, nilai Wesel bayar, nilai
Nama Jatuh tempo Jenis Nama Jatuh tempo Jenis
dalam mata uang Bunga dalam mata uang Bunga
pihak wesel bayar bunga pihak wesel bayar bunga
asing asing
Pihak 1 IDR IDR Party 1 Pihak 1 IDR IDR Party 1
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 2 IDR IDR Party 2 Pihak 2 IDR IDR Party 2
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 68
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 3 IDR IDR Party 3 Pihak 3 IDR IDR Party 3
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 4 IDR IDR Party 4 Pihak 4 IDR IDR Party 4
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 5 IDR IDR Party 5 Pihak 5 IDR IDR Party 5
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
Page 69
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 6 IDR IDR Party 6 Pihak 6 IDR IDR Party 6
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 7 IDR IDR Party 7 Pihak 7 IDR IDR Party 7
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 70
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 8 IDR IDR Party 8 Pihak 8 IDR IDR Party 8
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 9 IDR IDR Party 9 Pihak 9 IDR IDR Party 9
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 10 IDR IDR Party 10 Pihak 10 IDR IDR Party 10
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 71
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak lainnya IDR IDR Other Pihak lainnya IDR IDR Other
atas wesel bayar AUD AUD parties of atas wesel bayar AUD AUD parties of
CAD CAD notes CAD CAD notes
payable payable
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 September 2025 31 December 2024
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Catatan untuk wesel bayar [baris komponen] Catatan untuk wesel bayar [baris komponen]
Nama Wesel bayar, nilai dalam Jatuh tempo Jenis Nama Wesel bayar, nilai dalam Jatuh tempo Jenis
Bunga Bunga
pihak mata uang asing wesel bayar bunga pihak mata uang asing wesel bayar bunga
Kreditur Mata Currency Creditor Kreditur Mata Currency Creditor
Nama Pihak uang party Nama Pihak uang party
name name
Page 72
[2621110] Disclosure of Notes to the financial statements - Notes Payable - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas wesel bayar Disclosure of notes for notes payable
Page 73
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2025 31 December 2024
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah 1,183,356,476,621 1,193,113,112,725 Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi Building under construction
Bangunan siap jual 452,904,782,172 456,568,873,389 Building available for sale
Aset real estat lainnya 121,688,831,414 109,297,614,301 Other real estate assets
Aset real estat kotor 1,757,950,090,207 1,758,979,600,415 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 1,757,950,090,207 1,758,979,600,415 Real estate assets
Aset real estat lancar 1,757,950,090,207 1,758,979,600,415 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan 1,627,311,340 509,724,965 Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya 7,543,539,124 6,428,791,868 Other inventories
Persediaan, kotor 9,170,850,464 6,938,516,833 Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan 9,170,850,464 6,938,516,833 Inventories
Persediaan lancar 9,170,850,464 6,938,516,833 Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
30 September 2025 31 December 2024
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 74
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 75
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Hotel, Resor dan Golf: Manajemen berkeyakinan bahwa nilai realisasi neto dari persediaan hotel dan Disclosure of notes for inventories
golf melebihi nilai biaya perolehan, sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan atas persediaan tersebut.
Aset Real Estat: Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, persediaan aset real estat
terdiri dari aset dalam penyelesaian dan kavling tanah milik MLL di Jawa Barat, kavling tanah dan unit
resort milik MLB di kawasan Tanah Lot, Bali, dan aset dalam penyelesaian milik MLS di Surabaya,
Jawa Timur. Hak legal atas tanah yang dimilki oleh MLL dan entitas anaknya, berupa Hak Guna
Bangunan (). Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh HGB tersebut dapat diperpanjang pada akhir
masa berlakunya. Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan persediaan aset real estat pada
akhir periode, manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu dilakukan penurunan nilai persediaan aset
real estat. Persediaan aset real estat dijaminkan untuk utang bank jangka panjang (Catatan 22).
Persediaan aset real estat kecuali tanah, diasuransikan bersama dengan aset tetap (Catatan 12).
Page 76
[2634000a] Notes to the financial statements - Bonds Payable - Property Industry
30 September 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
Nama Mata Utang obligasi, nilai dalam mata uang Nama Mata Utang obligasi, nilai dalam mata uang
Jumlah obligasi, kotor Jatuh tempo obligasi Bunga Jenis bunga Jumlah obligasi, kotor Jatuh tempo obligasi Bunga Jenis bunga
obligasi uang asing obligasi uang asing
Total bonds payable, Due date for bonds Interest Interest rate Total bonds payable, Due date for bonds Interest Interest rate
Bond name Currency Bonds payable, amount in foreign currency Bond name Currency Bonds payable, amount in foreign currency
gross payable rate type gross payable rate type
Nama obligasi 1 Bond name 1 Nama obligasi 1 Bond name 1
Nama obligasi 2 Bond name 2 Nama obligasi 2 Bond name 2
Nama obligasi 3 Bond name 3 Nama obligasi 3 Bond name 3
Nama obligasi 4 Bond name 4 Nama obligasi 4 Bond name 4
Nama obligasi 5 Bond name 5 Nama obligasi 5 Bond name 5
Nama obligasi 6 Bond name 6 Nama obligasi 6 Bond name 6
Nama obligasi 7 Bond name 7 Nama obligasi 7 Bond name 7
Nama obligasi 8 Bond name 8 Nama obligasi 8 Bond name 8
Nama obligasi 9 Bond name 9 Nama obligasi 9 Bond name 9
Nama obligasi Bond name Nama obligasi Bond name
10 10 10 10
Obligasi lainnya Other bonds Obligasi lainnya Other bonds
Nama obligasi Bond name Nama obligasi Bond name
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
30 September 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
Jumlah obligasi, kotor Total bonds payable, gross
Biaya penerbitan obligasi yang belum diamortisasi Unamortized bond issuance cost
Jumlah utang obligasi, bersih Total bonds payable, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Current maturities of bonds payable
Liabilitas jangka panjang atas utang obligasi Long-term bonds payable
Page 77
[2634100] Disclosure of Notes to the financial statements - Bonds Payable - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang obligasi Disclosure of notes for bonds
payable
Page 78
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha Trade payables by currency Utang usaha Trade payables by currency
berdasarkan mata berdasarkan mata
uang uang
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Pihak IDR 159,694,346,712 IDR Third Pihak IDR 166,427,008,858 IDR Third
ketiga AUD AUD party ketiga AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD 12,977,258,978 SGD SGD 10,529,106,675 SGD
THB THB THB THB
USD 2,578,585,720 USD USD 1,905,098,982 USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Mata uang 175,250,191,410 Currency Mata uang 178,861,214,515 Currency
Pihak IDR 54,012,734,082 IDR Related Pihak IDR 50,694,798,803 IDR Related
berelasi AUD AUD party berelasi AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Page 79
Mata uang 54,012,734,082 Currency Mata uang 50,694,798,803 Currency
Page 80
[2640200_BD] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging (breakdown) - Property Industry
30 September 2025 31 December 2024
Utang usaha berdasarkan Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan Trade payables by aging
umur umur
Utang usaha [baris Utang usaha [baris
komponen] komponen]
Utang usaha Utang usaha
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 229,262,925,492 1 - 360 days 1 - 360 hari 229,556,013,318 1 - 360 days
31 - 60 hari 31 - 60 days 31 - 60 hari 31 - 60 days
61 - 90 hari 61 - 90 days 61 - 90 hari 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari More than 90 days Lebih dari 90 hari More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Page 81
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 229,262,925,492 Aging Umur 229,556,013,318 Aging
30 September 2025 31 December 2024
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Belum jatuh tempo Umur Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur Aging Not yet due
30 September 2025 31 December 2024
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Jatuh tempo Umur 229,262,925,492 Aging Due status Jatuh tempo Umur 229,556,013,318 Aging Due status
Page 82
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of
rincian pihak counterparty rincian pihak counterparty
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Nama pihak, utang usaha Utang usaha
Pihak Pihak 1 PT KSO - STO - NRC 24,725,850,247 Third Rank 1, Pihak Pihak 1 PT KSO - STO - NRC 11,938,698,391 Third Rank 1,
ketiga party counterparty ketiga party counterparty
Pihak 2 DP Architects Pte Ltd 12,955,126,571 Rank 2, Pihak 2 DP Architects Pte Ltd 10,508,709,949 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 PT Guo Wijaya Mulyo 7,422,106,835 Rank 3, Pihak 3 PT Guo Wijaya Mulyo 5,176,227,683 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 PT Stone Mason Indonesia 7,327,037,650 Rank 4, Pihak 4 PT Stone Mason Indonesia 1,547,314,655 Rank 4,
counterparty counterparty
Pihak 5 PT Solo Bhakti Trading 7,047,684,293 Rank 5, Pihak 5 PT Solo Bhakti Trading 13,894,122,671 Rank 5,
Contractor counterparty Contractor counterparty
Pihak 6 PT Jaga Citra Inti 4,208,125,721 Rank 6, Pihak 6 PT Jaga Citra Inti 5,082,766,522 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 PT Saniharto Enggalharjo 3,675,412,779 Rank 7, Pihak 7 PT Saniharto Enggalharjo 7,438,868,379 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 PT Caturgriya Naradipa 3,270,099,335 Rank 8, Pihak 8 PT Caturgriya Naradipa 3,007,786,897 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 PT Krakatau Wajatama Osaka 2,888,118,981 Rank 9, Pihak 9 PT Krakatau Wajatama Osaka 4,892,282,695 Rank 9,
Steel counterparty Steel counterparty
Pihak 10 PT Arista Pratama Jaya 2,358,628,948 Rank 10, Pihak 10 PT Arista Pratama Jaya 47,141,700 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Lainnya 99,372,000,050 Others, Pihak Lainnya 115,327,294,973 Others,
lainnya counterparty lainnya counterparty
Rincian 175,250,191,410 List of Rincian 178,861,214,515 List of
pihak counterparty pihak counterparty
Pihak Pihak 1 PT Media Nusantara Citra Tbk 42,789,170,715 Related Rank 1, Pihak Pihak 1 PT Media Nusantara Citra Tbk 39,876,670,188 Related Rank 1,
berelasi party counterparty berelasi party counterparty
Pihak 2 PT MNC Kabel Mediacom 2,442,723,101 Rank 2, Pihak 2 PT MNC Kabel Mediacom 524,100,508 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 PT MNC Life Assurance 1,596,840,891 Rank 3, Pihak 3 PT MNC Life Assurance 1,975,787,164 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 PT MNC Asuransi Indonesia 895,365,708 Rank 4, Pihak 4 PT MNC Asuransi Indonesia 2,844,874,994 Rank 4,
Page 83
counterparty counterparty
Pihak 5 PT Media Nusantara Informasi 556,665,000 Rank 5, Pihak 5 PT Media Nusantara Informasi 558,760,850 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Lainnya 5,731,968,667 Others, Pihak Lainnya 4,914,605,099 Others,
lainnya counterparty lainnya counterparty
Rincian 54,012,734,082 List of Rincian 50,694,798,803 List of
pihak counterparty pihak counterparty
Page 84
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang usaha Disclosure of notes for trade
payables
Page 85
[2644000a] Notes to the financial statements - Sukuk - Property Industry
30 September 2025 31 December 2024
Catatan untuk sukuk Notes for sukuk Catatan untuk sukuk Notes for sukuk
Jumlah Jatuh Jumlah Jatuh
Nama Mata Sukuk, nilai dalam Imbal Jenis Nama Mata Sukuk, nilai dalam Imbal Jenis
sukuk, tempo sukuk, tempo
sukuk uang mata uang asing hasil imbal hasil sukuk uang mata uang asing hasil imbal hasil
kotor sukuk kotor sukuk
Total Profit Profit Total Profit Profit
Sukuk Sukuk, amount in Due date Sukuk Sukuk, amount in Due date
Currency sukuk, sharing sharing Currency sukuk, sharing sharing
name foreign currency for sukuk name foreign currency for sukuk
gross rate type gross rate type
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 1 name 1 sukuk 1 name 1
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 2 name 2 sukuk 2 name 2
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 3 name 3 sukuk 3 name 3
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 4 name 4 sukuk 4 name 4
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 5 name 5 sukuk 5 name 5
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 6 name 6 sukuk 6 name 6
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 7 name 7 sukuk 7 name 7
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 8 name 8 sukuk 8 name 8
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 9 name 9 sukuk 9 name 9
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk 10 name 10 sukuk 10 name 10
Sukuk Other Sukuk Other
lainnya sukuk lainnya sukuk
name name
Nama Sukuk Nama Sukuk
sukuk name sukuk name
Catatan untuk sukuk Notes for sukuk
30 September 2025 31 December 2024
Page 86
Catatan untuk sukuk Notes for sukuk Jumlah sukuk, kotor Total sukuk, gross Biaya penerbitan sukuk yang belum diamortisasi Unamortized sukuk issuance cost Jumlah sukuk, bersih Total sukuk, net Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Current maturities of sukuk Liabilitas jangka panjang atas sukuk Long-term sukuk
Page 87
[2644100] Disclosure of Notes to the financial statements - Sukuk - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas sukuk Disclosure of notes for sukuk
Page 88
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2025 30 September 2024
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa 1,061,962,788,542 815,127,352,526 Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi 1,061,962,788,542 815,127,352,526 Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi 1,061,962,788,542 815,127,352,526 Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 89
Beban pokok pendapatan lainnya Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 1,061,962,788,542 815,127,352,526 Cost of sales and revenue
Page 90
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Pada periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2025 dan 2024, tidak terdapat pembelian dari Disclosure of notes for cost of goods
satu pemasok yang nilainya melebihi 10% dari total beban pokok pendapatan konsolidasian. sold
Page 91
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 September 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka Catatan untuk utang bank jangka
panjang [baris komponen] panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Jumlah utang bank, Jumlah utang bank,
dalam mata uang dalam mata uang
kotor kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR 876,306,000,000 Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR 879,306,000,000 Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 92
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 876,306,000,000 Currency Mata 879,306,000,000 Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR 42,806,198,422 Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR 46,878,189,428 Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 42,806,198,422 Currency Mata 46,878,189,428 Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
Page 93
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 94
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR 231,400,900,892 Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR 240,395,268,943 Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 231,400,900,892 Currency Mata 240,395,268,943 Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 95
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR 151,736,705,489 Bank Maybank IDR Bank Maybank Indonesia IDR 111,401,767,819 Bank Maybank IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 96
lainnya lainnya
Mata 151,736,705,489 Currency Mata 111,401,767,819 Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia AUD
CAD Agroniaga Tbk CAD CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 97
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 98
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR 586,038,741,634 Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR 633,402,616,718 Bank KB Bukopin IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 586,038,741,634 Currency Mata 633,402,616,718 Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank IDR Bank Pembangunan IDR Bank IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Pembangunan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Pembangunan AUD
Banten Tbk CAD Daerah Jawa Barat CAD Banten Tbk CAD Daerah Jawa Barat CAD
dan Banten Tbk dan Banten Tbk
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 99
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR 519,306,533,574 Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR 521,096,533,574 Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 519,306,533,574 Currency Mata 521,096,533,574 Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 100
Bank lokal lainnya IDR 1,397,681,216,241 Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR 1,238,672,254,636 Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 1,397,681,216,241 Currency Mata 1,238,672,254,636 Currency
uang uang
30 September 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 3,805,276,296,252 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 3,671,152,631,118 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 3,805,276,296,252 3,671,152,631,118 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi ( 8,788,609,635 ) ( 13,233,955,578 ) Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 3,796,487,686,617 3,657,918,675,540 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 377,978,099,625 697,820,049,379 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 3,418,509,586,992 2,960,098,626,161 Long-term bank loans
Page 101
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang PT Bank MNC Internasional Tbk; MLH: Pada tanggal 24 Februari 2023, MLH menandatangani Disclosure of notes for long-term
perjanjian pinjaman dengan PT Bank MNC Internasional Tbk dan mendapatkan fasilitas Pinjaman bank loans
Investasi dengan pinjaman sebesar Rp19.500.000.000. Periode pinjaman adalah 120 bulan. Pinjaman
ini telah dilunasi pada Februari 2025. Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan 31
Desember 2024 dan masing-masing adalah sebesar RpNihil dan Rp16.956.471.202 (Catatan 37).
MLL: Pada tanggal 17 Februari 2025, MLL menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank
MNC Internasional Tbk, dimana beberapa fasilitas jangka pendek MLL telah digabungkan dan
dijadikan fasilitas jangka panjang dengan limit kredit sebesar Rp63.000.000.000 dan akan jatuh tempo
pada 17 Februari 2033 (Catatan 21). Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 adalah sebesar
Rp60.808.923.413 (Catatan 37). Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga per tahun sebesar 10%
pada tanggal 30 September 2025. GJS: Pada tanggal 9 Januari 2025, GJS menandatangani perjanjian
pinjaman dengan PT MNC Bank International Tbk, dimana fasilitas jangka pendek GJS telah menjadi
fasilitas jangka panjang dengan limit kredit sebesar Rp20.000.000.000. Periode pinjaman adalah 60
bulan, dan akan jatuh tempo pada 24 Januari 2030 (Catatan 21). Saldo pinjaman tanggal 30
September 2025 adalah sebesar Rp18.417.709.394 (Catatan 37). PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Tbk; Perusahaan; Utang Bilateral: Pada tanggal 18 Desember 2014, Perusahaan menandatangani
perjanjian pinjaman dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (), dimana Perusahaan
mendapatkan fasilitas pinjaman kredit investasi dengan maksimum pinjaman sebesar
Rp1.159.191.000.000. Periode pinjaman adalah 108 bulan termasuk grace period 36 bulan.
Berdasarkan surat pemberitahuan putusan kredit tanggal 28 Desember 2017, maksimum pinjaman
kredit investasi turun menjadi Rp1.009.091.000.000. Pada 28 Juni 2024, maksimum pinjaman kredit
turun menjadi Rp881.806.000.000 dan akan jatuh tempo pada Oktober 2030. Saldo pinjaman pada
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar
Rp876.306.000.000 dan Rp879.306.000.000. Pinjaman tersebut dijamin dengan aset yang
bersangkutan (Catatan 12 dan 14). Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per tahun
masing-masing sebesar 10% pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024. Utang
Sindikasi: Pada tanggal 28 November 2017, Perusahaan menandatangani perjanjian pinjaman
sindikasi dengan BRI, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri (Bank Riau Kepri), PT Bank
Pembangunan Daerah Sumatera Utara (Bank Sumut) dan PT Bank Raya Indonesia Tbk, yang
dikoordinasi oleh BRI, dimana Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman kredit investasi dengan
maksimum pinjaman sebesar Rp600.000.000.000. Periode pinjaman adalah 73 bulan (termasuk grace
period 13 bulan) sampai dengan 23 Desember 2023. Fasilitas pinjaman ini telah diperpanjang dan
akan jatuh tempo pada Desember 2026. Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan 31
Desember 2024 masing-masing adalah sebesar Rp519.306.533.574 dan Rp521.096.533.574.
Pinjaman tersebut dijamin dengan aset yang bersangkutan (Catatan 12 dan 14). Pinjaman ini
dikenakan tingkat suku bunga efektif per tahun masing-masing sebesar 11,25% pada tanggal 30
September 2025 dan 31 Desember 2024. PT Bank ICBC Indonesia; Perusahaan: Pada tanggal 27
April 2017, Perusahaan menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank ICBC Indonesia (),
dimana Perusahaan mendapatkan beberapa fasilitas pinjaman sebagai berikut: 1. Fasilitas pinjaman
Page 102
Tetap on Installment () dengan maksimum pinjaman sebesar Rp475.000.000.000. Pada tanggal 28
April 2017, Perusahaan telah mencairkan seluruh fasilitas kredit tersebut. 2. Fasilitas pinjaman Tetap
on Demand B (-B) dengan maksimum pinjaman sebesar Rp325.000.000.000. Sampai dengan bulan
Juli 2017, Perusahaan telah mencairkan seluruh fasilitas kredit tersebut. Pada tanggal 29 Mei 2024,
Perusahaan dan ICBC sepakat untuk menggabungkan kedua fasilitas tersebut menjadi fasilitas
pinjaman tetap installment () dengan total plafon sebesar Rp638.000.000.000, dan merubah tanggal
jatuh tempo pinjaman sampai dengan Mei 2029. Fasilitas pinjaman dari ICBC di atas dijaminkan
dengan sebagian tanah beserta bangunan di atasnya yang terletak di Jakarta Pusat (Catatan 14),
fidusia atas tagihan dan klaim asuransi dan Corporate Guarantee. Pinjaman ini dikenakan tingkat suku
bunga efektif per tahun masing-masing sebesar 11,5% dan 12% pada tanggal 30 September 2025 dan
31 Desember 2024. Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024,
masing-masing adalah sebesar Rp625.500.000.000 dan Rp634.000.000.000. PT Bank KB Bukopin
Tbk; Perusahaan: Perusahaan mendapat beberapa fasilitas pinjaman dari PT Bank KB Bukopin Tbk ()
sebagai berikut: 1. Pada tanggal 1 Juli 2015, Perusahaan mendapatkan fasilitas kredit investasi
dengan maksimum pinjaman sebesar Rp100.000.000.000. Periode pinjaman 120 bulan dan akan jatuh
tempo pada tanggal 8 Juli 2025. Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, saldo
pinjaman masing-masing adalah sebesar Rp13.948.247.479 dan Rp25.046.456.917. Pada tanggal 30
Juli 2025, fasilitas ini telah diperpanjang dan akan jatuh tempo pada 8 Juli 2026. 2. Pada tanggal 8
Desember 2017, Perusahaan mendapatkan fasilitas kredit investasi dengan maksimum pinjaman
sebesar Rp75.000.000.000. Periode pinjaman 120 bulan dimulai dari tanggal 8 Desember 2017 sampai
dengan tanggal 8 Desember 2027. Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, saldo
pinjaman adalah sebesar Rp39.258.069.583 dan Rp47.744.532.038. Fasilitas pinjaman dari Bukopin di
atas dijaminkan dengan sejumlah tanah yang terletak di Denpasar Bali, Jakarta Barat, dan Bogor. Suku
bunga efektif per tahun 10,50% pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024. MLS: Pada
tanggal 26 Desember 2019, MLS menandatangani perjanjian pinjaman dengan Bukopin dan
memperoleh pinjaman untuk take over pinjaman di PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk () serta
refinancing Oakwood Hotel dan One East Residence, yang terdiri dari fasilitas-fasilitas sebagai berikut:
1. Fasilitas kredit modal kerja take over kredit investasi BTN sebesar outstanding pinjaman pada saat
tanggal take over, dengan nilai maksimum sebesar Rp138.350.000.000. 2. Fasilitas kredit modal kerja
take over kredit modal kerja BTN sebesar outstanding pinjaman pada saat tanggal take over, dengan
nilai maksimum sebesar Rp9.200.000.000. 3. Fasilitas kredit investasi take over kredit konstruksi BTN
sebesar outstanding pinjaman pada saat tanggal take over, dengan nilai maksimum sebesar
Rp82.675.000.000. 4. Fasilitas kredit investasi refinancing Oakwood Hotel dan One East Residence,
dengan nilai maksimum sebesar Rp169.775.000.000. Pada tanggal 27 Oktober 2020, MLS
menandatangani adendum perjanjian dengan Bukopin dimana kedua belah pihak menyetujui: 1.
Melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas kredit modal kerja take over kredit investasi BTN
dengan plafon masing-masing sebesar Rp138.350.000.000 dan Rp9.200.000.000, sehingga total
plafon menjadi Rp147.550.000.000. Pinjaman ini akan jatuh tempo pada 26 Desember 2024. 2.
Melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas kredit, yaitu kredit investasi take over kredit konstruksi
BTN dan refinancing Oakwood Hotel dan One East Residence dengan plafon masing-masing sebesar
Rp82.675.000.000 dan Rp169.775.000.000, sehingga total plafon menjadi Rp252.450.000.000.
Pinjaman ini akan jatuh tempo pada 26 Desember 2029. Pada tanggal 27 Juni 2024, MLS dan Bukopin
sepakat untuk melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas kredit investasi dengan plafon
masing-masing sebesar Rp231.326.915.177 dan Rp112.382.658.862, sehingga total plafon menjadi
Rp343.709.574.039. Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024
masing-masing adalah sebesar Rp337.709.574.040 dan Rp341.209.574.040. Pinjaman tersebut akan
jatuh tempo pada tanggal 26 Desember 2029. Pinjaman-pinjaman tersebut dikenakan tingkat suku
Page 103
bunga efektif per tahun sebesar 10,5% pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024.
Pada tanggal 17 Maret 2020, MLS menandatangani perjanjian pinjaman dengan Bukopin dan
memperoleh fasilitas kredit modal kerja, dengan nilai maksimum sebesar Rp200.000.000.000. Tingkat
suku bunga efektif per tahun adalah sebesar 11% per tahun. Pada tanggal 27 Juni 2024, plafon
fasilitas kredit ini mengalami penurunan menjadi Rp62.015.228.581 dan diperpanjang sampai dengan
21 Juni 2026. Nilai fasilitas yang telah digunakan dan saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025
dan 31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar Rp56.016.053.171 dan Rp59.515.228.584.
Pinjaman tersebut dijamin dengan proyek bersangkutan yang terletak di Surabaya (Catatan 8,12 dan
14). MLH: Pada tanggal 28 November 2019, MLH menandatangani perjanjian kredit Investasi dan IDC
dengan Bukopin dengan fasilitas kredit maksimum sebesar Rp170.000.000.000 dan akan jatuh tempo
dalam waktu 120 bulan. Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 saldo pinjaman
tersebut adalah sebesar Rp139.106.797.361 dan Rp159.886.825.139. Pinjaman ini dikenakan tingkat
suku bunga efektif per tahun masing-masing sebesar 12% dan 11% pada tanggal 30 September 2025
dan 31 Desember 2024. PT Bank Artha Graha Internasional Tbk; Perusahaan: Pada tanggal 15 Maret
2023, Perusahaan menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank Artha Graha Internasional
Tbk () dan mendapatkan fasilitas Pinjaman Tetap dengan pinjaman sebesar Rp300.000.000.000.
Periode pinjaman adalah 36 bulan, dengan grace period 12 bulan. Pada tanggal 3 Juli 2024,
Perusahaan dan AG telah menandatangani perubahan perjanjian kredit, dimana kedua belah pihak
menyetujui untuk melakukan perubahan jadwal angsuran. Pinjaman ini akan jatuh tempo pada tanggal
20 Maret 2026. Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024
masing-masing adalah sebesar Rp228.333.333.334 dan Rp283.333.333.334. Pinjaman ini dikenakan
tingkat suku bunga efektif per tahun sebesar 12% pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember
2024. PT Bank Mayapada Internasional Tbk; Perusahaan: Pada tanggal 6 November 2018,
Perusahaan menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank Mayapada Internasional Tbk () dan
mendapatkan fasilitas Pinjaman Tetap Angsuran dengan pinjaman sebesar Rp250.000.000.000. Pada
tanggal 22 Mei 2024, pinjaman ini telah diperpanjang dan akan jatuh tempo pada 30 November 2025.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar
Rp231.400.900.892 dan Rp240.395.268.943. Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per
tahun sebesar 12% pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024. Pinjaman tersebut
dijamin dengan tanah yang terletak di Sukabumi. PT Bank Nationalnobu Tbk; Perusahaan: Pada
tanggal 23 Oktober 2020, Perusahaan menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank
Nationalnobu Tbk () dan mendapatkan dua fasilitas yaitu Pinjaman Tetap Angsuran-On Demand (-OD)
1 dengan limit sebesar Rp100.000.000.000 dan Pinjaman Tetap Angsuran-On Demand (-OD) 2
dengan limit sebesar Rp100.000.000.000 dengan menjaminkan sebagian tanah di Bogor. Periode
pinjaman adalah 36 bulan, dengan grace period 12 bulan dan bunga 9% per tahun. Pada tanggal 7
Januari 2022, Perusahaan menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan Nobu dimana
Perusahaan mendapatkan tambahan jangka waktu pinjaman hingga April 2025 dan perubahan bunga
menjadi 7% dimana pembayaran bunga hingga April 2023 sebesar 5%. Pada tanggal 24 April 2024,
Perusahaan menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan Nobu dimana Perusahaan
mendapatkan grace period untuk kedua fasilitas tersebut hingga April 2026 dan akan jatuh tempo pada
April 2031. Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing
adalah sebesar Rp195.000.000.000. PT Bank Maspion Indonesia Tbk; Perusahaan: Pada tanggal 13
Juni 2025, Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman dari PT Bank Maspion Indonesia Tbk dengan
limit sebesar Rp175.000.000.000. Periode pinjaman adalah 54 bulan dan bunga 10% per tahun.
Fasilitas ini merupakan pinjaman yang dialihkan dari utang jangka pendek lainnya. Saldo fasilitas
pinjaman pada tanggal 30 September 2025 adalah sebesar Rp174.000.000.000. PT Bank Maybank
Indonesia Tbk; NGI: Pada 3 Oktober 2024, NGI menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank
Page 104
Maybank Indonesia Tbk dan mendapatkan dua fasilitas yaitu: Pinjaman Berjangka-Term Loan 1 ( A),
dan Pinjaman Berjangka-Term Loan 2 ( B), dengan limit masing-masing sebesar Rp70.000.000.000
dan Rp230.000.000.000. Pinjaman tersebut memiliki jangka waktu maksimal 96 bulan untuk fasilitas
Pinjaman Berjangka, dengan tingkat bunga efektif 9,38%. Saldo pinjaman pada tanggal 30 September
2025 dan 31 Desember 2024 adalah masing-masing sebesar Rp151.736.705.489 dan
Rp111.401.767.819. GJS: Pada tanggal 13 April 2023, GJS menandatangani perjanjian pinjaman
dengan PT Bank JTrust Indonesia Tbk, dan mendapatkan fasilitas Pinjaman bersifat Non-Revolving
Basis dengan limit pinjaman sebesar Rp80.000.000.000. Periode pinjaman adalah 60 bulan, dengan
grace period 3 bulan. Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024
masing-masing adalah sebesar Rp60.500.000.000 dan Rp69.500.000.000. Pinjaman ini dikenakan
tingkat suku bunga efektif per tahun sebesar 11% pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember
2024. PT Bank Syariah Indonesia Tbk; MLL: Pada tanggal 12 Oktober 2021, MLL memperoleh fasilitas
Line Facility Musyarakah Mutanaqisah sebesar Rp180.000.000.000, jangka waktu maksimal 96 bulan
sejak penandatanganan perjanjian dari PT Bank Syariah Indonesia Tbk (). Porsi bagi hasil dapat
berubah sesuai dengan jumlah porsi kepemilikan masing-masing pihak terhadap properti,
sebagaimana ditentukan dalam daftar angsuran/cicilan pembelian porsi kepemilikan bank. Pada
tanggal 31 Maret 2023, MLL menandatangani akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan
sebesar Rp12.356.745.000 dan akan jatuh tempo pada 20 Desember 2029. Pada tanggal 24 Mei
2023, MLL menandatangani akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan sebesar
Rp17.878.788.975 dan akan jatuh tempo pada 20 Desember 2029. Pada tanggal 17 Oktober 2023,
MLL menandatangani akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan sebesar
Rp20.120.000.000 dan akan jatuh tempo pada 20 Desember 2029. Saldo fasilitas pembiayaan pada
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar
Rp42.806.198.422 dan Rp46.878.189.428. PT Bank Victoria International Tbk; MLL: Pada tanggal 26
Juli 2022, MLL mendapatkan fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria International Tbk dengan limit
sebesar Rp30.000.000.000. Periode pinjaman adalah 96 bulan, termasuk grace period 12 bulan sejak
tanggal pencairan pertama dan bunga 10,25% per tahun. Pada tanggal 14 Maret 2025, MLL
mendapatkan fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria International Tbk dengan limit sebesar
Rp15.478.000.000. Periode pinjaman adalah 65 bulan dan bunga 10% per tahun. Fasilitas ini
merupakan pinjaman yang dialihkan dari PT Bank Victoria Syariah. Saldo fasilitas pinjaman pada
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar
Rp35.121.250.100 dan Rp23.928.450.100. PT Bank Victoria Syariah; MLL: Pada tanggal 26 Juli 2022,
MLL mendapatkan fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria Syariah dengan limit sebesar
Rp20.000.000.000. Periode pinjaman adalah 96 bulan, termasuk grace period 12 bulan sejak tanggal
pencairan pertama dan margin 10,25% per tahun. Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024
adalah sebesar Rp15.954.000.000. Pada 14 Maret 2025, pinjaman ini telah dialihkan ke PT Bank
Victoria International Tbk.
Page 105
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 September 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank
loan loan
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Jenis Jenis
Bunga Bunga
bunga bunga
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang utang
utang utang
dalam mata uang bank jangka bank dalam mata uang bank jangka bank
bank bank
asing panjang jangka asing panjang jangka
jangka jangka
panjang panjang
panjang panjang
Bank Central IDR Bank Central IDR Bank Central IDR Bank Central IDR
Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR 876,306,000,000 2030-10-01 0.1 suku Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR 879,306,000,000 2030-10-01 0.1 suku Bank Rakyat IDR
Indonesia bunga Indonesia Indonesia bunga Indonesia
(Persero) Tbk efektif (Persero) Tbk (Persero) Tbk efektif (Persero) Tbk
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 106
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR 42,806,198,422 2029-12-20 Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR 46,878,189,428 2029-12-20 Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 107
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
Page 108
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR 231,400,900,892 2025-11-30 0.12 suku Bank IDR Bank IDR 240,395,268,943 2025-11-30 0.12 suku Bank IDR
Mayapada bunga Mayapada Mayapada bunga Mayapada
Internasional efektif Internasional Internasional efektif Internasional
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank IDR Bank Danamon IDR Bank IDR
Indonesia Tbk AUD Danamon AUD Indonesia Tbk AUD Danamon AUD
CAD Indonesia Tbk CAD CAD Indonesia Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
Page 109
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR 151,736,705,489 2032-10-03 0.0938 suku Bank IDR Bank Maybank IDR 111,401,767,819 2032-10-03 0.0938 suku Bank IDR
Indonesia Tbk bunga Maybank Indonesia Tbk bunga Maybank
efektif Indonesia Tbk efektif Indonesia Tbk
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 110
lainnya lainnya
Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR
Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 111
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank IDR Bank Tabungan IDR Bank IDR
Negara AUD Tabungan AUD Negara AUD Tabungan AUD
(Persero) Tbk CAD Negara CAD (Persero) Tbk CAD Negara CAD
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR
Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB IDR 586,038,741,634 8 Juli 2026, 8 10,5% suku Bank KB IDR Bank KB IDR 633,402,616,718 8 Juli 2026, 8 10,5% suku Bank KB IDR
Bukopin Tbk Desember - 12% bunga Bukopin Tbk Bukopin Tbk Desember - 12% bunga Bukopin Tbk
2027, 26 efektif 2027, 26 efektif
Desember Desember
2029, 21 Juni 2029, 21 Juni
2026, 28 2026, 28
November 2029 November 2029
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 112
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Barat dan Barat dan Barat dan
Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman IDR 519,306,533,574 2026-12-01 0.1125 suku Syndicated IDR Pinjaman IDR 521,096,533,574 2026-12-01 0.1125 suku Syndicated IDR
sindikasi bunga bank loans sindikasi bunga bank loans
efektif efektif
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
Page 113
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal IDR 1,397,681,216,241 Other local IDR Bank lokal IDR 1,238,672,254,636 Other local IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 September 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 114
Page 115
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 September 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek Catatan utang bank jangka pendek
[baris komponen] [baris komponen]
Utang Utang
Utang bank jangka Utang bank jangka
bank bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka jangka
mata uang asing mata uang asing
pendek pendek
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 116
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 117
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang lai currency uang currency
nnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 118
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 119
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 120
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 121
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 122
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 123
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 124
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 September 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata Creditor bank Currency Kreditur nama Mata Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 125
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek Disclosure of notes for short-term
bank loans
Page 126
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 September 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jatuh Bunga Jenis Jatuh Bunga Jenis
Utang bank Utang bank
tempo utang bunga tempo utang bunga
jangka pendek, jangka pendek,
utang bank bank utang bank utang bank bank utang bank
nilai dalam mata nilai dalam mata
jangka jangka jangka jangka jangka jangka
uang asing uang asing
pendek pendek pendek pendek pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 127
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 128
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 129
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 130
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 131
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk Tbk Tbk Tbk
Page 132
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 133
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 134
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 September 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 23 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Nusadua
p.1
unresolved
org
PT MNC
p.1 ×3
unresolved
org
PT MNC Lido
p.1 ×2
unresolved
org
PT GLD
p.1
unresolved
org
PT Kios Ria
p.1
unresolved
org
National Corporation
p.2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.34
unresolved
org
PT MNC Televisi Indonesia
p.47 ×4
unresolved
org
PT Rajawali Citra Televisi
p.47 ×2
unresolved
org
PT Global Informasi Bermutu
p.47 ×2
unresolved
org
PT MNC Televisi Network
p.47 ×4
unresolved
org
PT MNC Infrastruktur Utama
p.47 ×4
unresolved
org
PT MNC Pictures
p.47 ×2
unresolved
org
PT MNC Finance
p.47 ×2
unresolved
org
PT MNC Kabel Mediacom
p.59 ×2
unresolved
org
MNC Energy Investment Tbk
p.59 ×4
unresolved
org
PT MNC GS Homeshopping
p.59 ×2
unresolved
org
PT MNC Life Assurance
p.59 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.