Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 114
Page 1
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h / formerly PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal 30 September 2025/ As of and for the Period Ended September 30, 2025
Page 2
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h / formerly PT MNC LAND TBK)
DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI/
DIRECTORS’ STATEMENT LETTER
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA DAN UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS OF AND FOR THE PERIOD ENDED SEPTEMBER 30, 2025
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION 1-3
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME 4
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY 5
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS 6
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 7-111
Page 3
Page 4
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 Notes December 31, 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 121.193.898.577 3,5,40,42,43 180.446.928.972 Cash and cash equivalents
Aset keuangan lainnya 1.201.380.694.118 3,6,40,42,43 1.621.507.272.426 Other financial assets
Piutang usaha 3,7,40,42,43 Trade receivables
Pihak berelasi 313.792.131.157 37 268.063.760.350 Related parties
Pihak ketiga - neto 27.909.573.860 51.262.006.170 Third parties - net
Piutang lain-lain - pihak ketiga 16.578.816.878 3,42,43 6.181.394.261 Other receivables - third parties
Persediaan 1.767.120.940.671 3,8 1.765.918.117.248 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar di muka 43.266.817.134 3,9 36.497.290.617 Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 40.801.846.390 17a 63.406.397.016 Prepaid taxes
Total Aset Lancar 3.532.044.718.785 3.993.283.167.060 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka proyek dan Advances for project and
pembelian aset 1.406.885.939.686 10 1.372.208.735.134 purchase of assets
Tanah untuk pengembangan 1.700.886.959.366 3,11 1.705.142.164.373 Land for development
Aset tetap - neto 21.419.643.630.815 3,12 20.954.600.799.136 Fixed assets - net
Aset hak-guna 6.892.867.578 3,13 6.892.867.578 Right-of-use assets
Properti investasi - neto 6.728.377.521.847 3,14 6.906.677.910.927 Investment properties - net
Investasi jangka panjang lainnya 375.000.000.000 3,38 375.000.000.000 Other long-term investment
Aset pajak tangguhan - neto 27.568.306.846 3 27.568.306.846 Deferred tax assets - net
Goodwill 71.310.897.771 3 1.444.841.650 Goodwill
Aset tidak lancar lainnya 489.316.050.609 3,38,43 484.680.267.939 Other non-current assets
Total Aset Tidak Lancar 32.225.882.174.518 31.834.215.893.583 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 35.757.926.893.303 35.827.499.060.643 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
1
Page 5
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 Notes December 31, 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 3,15,40,42,43 Trade payables
Pihak berelasi 54.012.734.082 37 50.694.798.803 Related parties
Pihak ketiga 175.250.191.410 178.861.214.515 Third parties
Utang lain-lain 3,16,42,43 Other payables
Pihak berelasi 1.962.435.645 37 1.687.796.350 Related parties
Pihak ketiga 299.743.082.283 527.264.421.207 Third parties
Utang pajak 28.713.662.923 17b 24.944.259.882 Taxes payable
Beban akrual 165.694.322.400 3,18,40,42,43 165.519.886.186 Accrued expenses
Pendapatan diterima dimuka - bagian Unearned revenues - realizable
yang direalisasi dalam satu tahun 10.026.592.583 3,19,37 17.548.390.777 within one year
Uang muka dan deposit pelanggan - Customers’ advances and deposits -
bagian yang direalisasi dalam satu tahun 70.994.507.864 20 51.335.571.779 realizable within one year
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek 5.104.511.249 3,26 9.064.323.718 Short-term employee benefits liability
Utang jangka pendek lainnya 967.414.829.014 3,21,37,42,43,44 1.268.711.996.184 Other short-term loans
Bagian lancar atas liabilitas Current maturities
jangka panjang: 3,42,43,44 of long-term liabilities:
Utang bank 377.978.099.625 22,37 697.820.049.379 Bank loans
Utang ke lembaga Loan payables to financing
pembiayaan 43.000.782.551 24,37 15.043.122.617 institutions
Lainnya 1.260.011.274.382 38,40 1.182.933.999.723 Others
Dana syirkah temporer - Temporary syirkah fund -
jangka pendek 16.333.333.334 3,23,42,43,44 14.000.000.000 current portion
Total Liabilitas Jangka Pendek 3.476.240.359.345 4.205.429.831.120 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term liabilities - net of
tempo dalam satu tahun: 3,42,43,44 current maturities within one year:
Utang bank 3.418.509.586.992 22,37 2.960.098.626.161 Bank loans
Utang ke lembaga Loan payables to financing
pembiayaan 22.370.103.363 24,37 37.609.523.059 institutions
Dana syirkah temporer - Temporary syirkah fund -
jangka panjang - 3,23,42,43,44 9.333.333.334 long term portion
Pendapatan diterima dimuka - Unearned revenues -
setelah dikurangi bagian yang net of realizable within
direalisasi dalam satu tahun 1.135.447.642 3,19,37 1.332.312.942 one year
Uang muka dan deposit pelanggan - Customers’ advances and deposits -
setelah dikurangi bagian yang net of realizable within
direalisasi dalam satu tahun 293.782.046.481 20 - one year
Liabilitas sewa 12.275.200.135 3,42,43 12.564.507.780 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan 22.060.729.007 3,25,37,42,43 22.344.325.896 Tenants’ deposits
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 46.021.829.058 3,26 49.297.041.966 Long-term employee benefits liability
Liabilitas pajak tangguhan - neto 13.924.358.314 3 14.382.175.520 Deferred tax liabilities - net
Total Liabilitas Jangka Panjang 3.830.079.300.992 3.106.961.846.658 Total Non-Current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 7.306.319.660.337 7.312.391.677.778 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
2
Page 6
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 Notes December 31, 2024
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable
kepada pemilik entitas induk to owners of the parent entity
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized -
295.000.000.000 saham dengan 295,000,000,000 shares with
nominal Rp100 per saham par value Rp100 per share
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 97.557.129.263 saham 97,557,129,263 shares
pada 30 September 2025 dan for September 30, 2025 and
31 Desember 2024 9.755.712.926.300 27 9.755.712.926.300 December 31, 2024
Tambahan modal disetor 536.442.890.065 28 536.442.890.065 Additional paid-in capital
Uang muka setoran modal - 918.260.000.000 Capital subscription
Opsi saham 59.771.464.426 36 59.771.464.426 Stock options
Selisih transaksi dengan Difference due to transaction with
pihak non-pengendali 299.969.421.065 299.969.421.065 non-controlling interests
Selisih atas penjabaran laporan Difference due to translation of
keuangan dalam financial statements in
mata uang asing 44.312.168 3 42.197.457 foreign currency
Kerugian yang belum Unrealized loss of fair value
direalisasi dari penyesuaian nilai wajar adjustment on financial
aset keuangan melalui asstes through other
penghasilan komprehensif lain (295.060.451.253) (464.156.899.854) comprehensive income
Surplus revaluasi aset tetap 10.239.393.237.321 3,12 10.239.393.237.321 Revaluation surplus of fixed assets
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 13.000.000.000 30 12.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 7.352.307.364.847 6.741.228.853.226 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 27.961.581.164.939 28.098.664.090.006 owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 490.026.068.027 29 416.443.292.859 Non-controlling interests
TOTAL EKUITAS 28.451.607.232.966 28.515.107.382.865 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 35.757.926.893.303 35.827.499.060.643 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
3
Page 7
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode yang Berakhir Tanggal For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 30 September 2024/
September 30, 2025 Notes September 30, 2024
PENDAPATAN NETO 2.085.364.408.884 3,31,37,39 1.255.362.164.771 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 1.061.962.788.542 3,32 815.127.352.526 COSTS OF REVENUES
LABA BRUTO 1.023.401.620.342 440.234.812.245 GROSS PROFIT
Beban penjualan (50.806.678.663) 3,33 (42.176.212.192) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (259.486.221.815) 3,34 (252.581.701.860) General and administrative expenses
Beban pajak final (9.840.943.392) 3,39 (12.377.981.635) Final tax expenses
Biaya keuangan (106.726.801.678) 3,39,41 (106.777.001.573) Finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih kurs - neto (20.026.131.706) 3,39 10.133.836.142 Gain (loss)on foreign exchange - net
Pendapatan bunga 2.205.846.630 3,39 729.811.612 Interest income
Keuntungan penjualan aset tetap 552.917.333 3,12,39 986.411.151 Gain on sale of fixed assets
Pendapatan lain-lain - neto 46.216.669.136 3,39 605.924.838.575 Others income - net
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 625.490.276.187 644.096.812.465 INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK INCOME TAX BENEFIT
PENGHASILAN - NETO 457.817.206 3,39 (1.544.819.123) (EXPENSE) - NET
LABA NETO NET PROFIT
PERIODE BERJALAN 625.948.093.393 642.551.993.342 FOR THE PERIOD
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss
Keuntungan yang belum Unrealized gain of fair value
direalisasi dari penyesuaian adjustment through
nilai wajar melalui other comprehensive
penghasilan komprehensif lain 169.096.448.601 152.602.703.693 income
Pos-pos yang akan Items that will be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss
Penjabaran laporan keuangan dalam Financial statements translation
mata uang asing 2.114.711 (1.861.435) in foreign currency
PENGHASILAN OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
NETO - SETELAH PAJAK 169.098.563.312 152.600.842.258 - NET OF TAX
TOTAL LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME
PERIODE BERJALAN 795.046.656.705 795.152.835.600 FOR THE PERIOD
LABA NETO PERIODE NET PROFIT
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 612.078.511.621 552.829.479.829 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 13.869.581.772 89.722.513.513 Non-controlling interests
Total 625.948.093.393 642.551.993.342 Total
TOTAL LABA TOTAL
KOMPREHENSIF PERIODE COMPREHENSIVE INCOME
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 781.177.074.933 705.430.322.087 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 13.869.581.772 89.722.513.513 Non-controlling interests
Total 795.046.656.705 795.152.835.600 Total
LABA PER SAHAM YANG EARNINGS PER SHARE
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO OWNERS
PEMILIK ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
(dalam Rupiah penuh) (in full Rupiah)
Dasar 6,27 3,35 5,67 Basic
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements taken as a whole.
4
Page 8
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK PT MNC TOURISM INDONESIA TBK
(d/h PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA (formerly PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 For the Period Ended September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Equity attributable to owners of the parent entity
Kerugian
yang belum
direalisasi
dari penyesuaian
nilai wajar aset
Selisih atas keuangan melalui Ekuitas
Selisih penjabaran laporan penghasilan yang dapat
transaksi keuangan dalam komprehensif lain/ diatribusikan
dengan pihak mata uang asing/ Unrealized loss Saldo laba/Retained earnings kepada pemilik
_______________________________________________
non-pengendali/ Difference due to of fair value Surplus revaluasi entitas induk/
Modal ditempatkan Tambahan Uang muka Difference due to translation of adjustment on aset tetap/ Telah Belum Equity Kepentingan
dan setor penuh/ modal disetor/ setoran modal/ transaction with financial financial assets Revaluation ditentukan ditentukan attributable to non-pengendali/
Catatan/ Issued and Additional Capital Opsi saham/ non-controlling statements in through other surplus on penggunaannya/ penggunaannya/ owners of the Non-controlling Total ekuitas/
Notes fully paid paid-in capital subscription Stock options interests foreign currency comprehensive income fixed assets Appropriated Unappropriated parent entity interest Total equity
Saldo per 31 Desember 2023 9.755.712.926.300 536.442.890.065 - 59.771.464.426 299.969.421.065 37.150.569 (375.607.417.700) 10.158.580.556.773 11.000.000.000 6.081.994.453.272 26.527.901.444.770 226.009.248.652 26.753.910.693.422 Balance as of December 31, 2023
Laba neto periode berjalan - - - - - - - - - 552.829.479.829 552.829.479.829 89.722.513.513 642.551.993.342 Net profit for the period
Rugi komprehensif Other comprehensive
lainnya periode berjalan - - - - - (1.861.435) (43.401.600) 152.646.105.293 - - 152.600.842.258 - 152.600.842.258 loss for the period
Uang muka setoran modal - - 423.260.000.000 - - - - - - - 423.260.000.000 - 423.260.000.000 Capital subscription
Cadangan umum - - - - - - - - 1.000.000.000 (1.000.000.000) - - - General reserves
Saldo per 30 September 2024 9.755.712.926.300 536.442.890.065 423.260.000.000 59.771.464.426 299.969.421.065 35.289.134 (375.650.819.300) 10.311.226.662.066 12.000.000.000 6.633.823.933.101 27.656.591.766.857 315.731.762.165 27.972.323.529.022 Balance as of September 30, 2024
Saldo per 31 Desember 2024 9.755.712.926.300 536.442.890.065 918.260.000.000 59.771.464.426 299.969.421.065 42.197.457 (464.156.899.854) 10.239.393.237.321 12.000.000.000 6.741.228.853.226 28.098.664.090.006 416.443.292.859 28.515.107.382.865 Balance as of December 31, 2024
Laba neto periode berjalan - - - - - - - - - 612.078.511.621 612.078.511.621 13.869.581.772 625.948.093.393 Net profit for the period
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lainnya periode berjalan - - - - - 2.114.711 169.096.448.601 - - - 169.098.563.312 - 169.098.563.312 income for the period
Uang muka setoran modal - - (918.260.000.000) - - - - - - - (918.260.000.000) - (918.260.000.000) Capital subscription
Akuisi anak usaha - - - - - - - - - - - 59.713.193.396 59.713.193.396 Acquisition of a subsidiary
Cadangan umum - - - - - - - - 1.000.000.000 (1.000.000.000) - - - General reserves
Saldo per 30 September 2025 9.755.712.926.300 536.442.890.065 - 59.771.464.426 299.969.421.065 44.312.168 (295.060.451.253) 10.239.393.237.321 13.000.000.000 7.352.307.364.847 27.961.581.164.939 490.026.068.027 28.451.607.232.966 Balance as of September 30, 2025
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. The accompanying notes to the consolidated financial statements are an integral part of these consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 9
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN CASH FLOWS
Untuk Periode yang Berakhir Tanggal For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 30 September 2024/
September 30, 2025 Notes September 30, 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 2.354.313.131.937 1.298.345.431.559 Cash receipt from customers
Penerimaan dari pendapatan bunga 2.205.846.630 729.811.612 Cash receipt from interest income
Pembayaran kas kepada: Cash paid to:
Pemasok (1.425.831.615.783) (689.497.270.337) Suppliers
Karyawan (92.388.743.923) (103.835.366.018) Employees
Pembayaran untuk: Cash paid for:
Biaya keuangan (64.342.547.286) (81.628.630.014) Finance costs
Pajak penghasilan (11.809.955.844) (14.279.154.939) Income taxes
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 762.146.115.731 409.834.821.863 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penjualan aset keuangan lainnya 748.596.361.834 1.089.634.565.926 Proceeds from sales of other financial assets
Penempatan aset keuangan lainnya (71.300.000.000) (903.314.813.812) Placement of other financial assets
Hasil penjualan aset tetap 625.834.000 12 1.320.319.466 Proceed from sale of fixed assets
Hasil pelepasan investasi 225.000.000.000 - Proceed from discharge of investment
Akuisisi entitas anak (82.500.000.000) - Acquisition of a subsidiary
Perolehan aset tetap (517.358.002.724) 12 (982.254.691.043) Acquisition of fixed assets
Perolehan properti investasi (31.668.699.190) 14 (82.413.364.703) Acquisition of investment properties
Penarikan (penambahan) aset Decrease (increase) on other
tidak lancar lainnya (5.555.915.155) 176.114.447.512 non-current assets
Peningkatan uang muka (2.982.880.960) (1.482.295.186) Increase of advances
Penambahan uang muka proyek Addition of advances for projects
dan pembelian aset (5.138.476.878) (240.614.585.742) and purchased of assets
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi 257.718.220.927 (943.010.417.582) (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari utang bank 102.323.107.646 21,22 294.154.976.756 Receipt of bank loans
Pembayaran utang bank (269.262.003.067) 21,22 (222.449.407.333) Payment of bank loans
Penerimaan dari lembaga pembiayaan 26.752.025.979 24 33.561.582.561 Proceeds from financing institution
Pembayaran kepada lembaga pembiayaan (14.033.785.741) 24 (8.455.498.944) Payment to financing institution
Penerimaan uang muka setoran modal Proceeds from capital subscription
Perusahaan - 423.260.000.000 The Company
Entitas anak 2.460.646.427 - Subsidiary
Pengembalian uang muka Withdrawal of the Company’s
setoran modal (918.260.000.000) - capital subscription
Pengembalian kas yang Withdrawal
dibatasi penggunaannya (1.125.306.840) 5 6.125.813.198 of restricted cash
Pembayaran dana syirkah temporer (7.000.000.000) 23 (10.500.000.000) Payment of temporary syirkah fund
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (1.078.145.315.596) 515.697.466.238 (Used in) Financing Activities
PENURUNAN NETO NET DECREASE IN CASH
KAS DAN SETARA KAS (58.280.978.938) (17.478.129.481) AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 180.446.928.972 5 175.817.063.563 AT BEGINNING OF THE PERIOD
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing (972.051.457) (92.825.331) Effect of foreign exchange rate changes
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR PERIODE 121.193.898.577 5 158.246.108.751 AT THE END OF THE PERIOD
____________________________ __________________________
Lihat Catatan 44 atas laporan keuangan konsolidasian See Note 44 to the consolidated financial statements
untuk informasi tambahan arus kas. for the supplementary cash flows information.
6
Page 10
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT MNC Tourism Indonesia Tbk (d/h PT MNC PT MNC Tourism Indonesia Tbk (formerly
Land Tbk) (“Perusahaan”) didirikan di Jakarta PT MNC Land Tbk) (the “Company”) was
dengan nama PT Kridaperdana Indahgraha established in Jakarta as PT Kridaperdana
berdasarkan Akta Notaris No. 65 tanggal 11 Juni Indahgraha based on Notarial Deed No. 65
1990 dari Achmad Bajumi, S.H., sebagai notaris dated June 11, 1990 of Achmad Bajumi, S.H.,
pengganti Imas Fatimah, S.H., notaris di Jakarta, a substitute notary of Imas Fatimah, S.H., notary
sebagaimana diubah dengan Akta Perbaikan in Jakarta as amended by Deed No. 72 dated
No. 72 tanggal 19 Oktober 1990 dari Imas October 19, 1990 of Imas Fatimah, S.H., notary
Fatimah, S.H., notaris di Jakarta dan Akta in Jakarta, and Deed of Amendement No. 129
Perubahan No. 129 tanggal 26 Juni 1991 dari dated June 26, 1991 of Achmad Bajumi, S.H.,
Achmad Bajumi, S.H., sebagai notaris pengganti substitute notary of Imas Fatimah, S.H., notary
Imas Fatimah, S.H., notaris di Jakarta. Perubahan in Jakarta. The deeds of establishment and its
akta-akta pendirian tersebut telah memperoleh amendments were approved by the Minister of
pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Justice of the Republic of Indonesia in Decision
Indonesia dengan Surat Keputusan Letter No. C2-2747.HT.01.01.TH.1991 dated
No. C2-2747.HT.01.01.TH.1991 tanggal 4 Juli July 4, 1991 and were published in State Gazette
1991, serta diumumkan dalam Berita Negara of the Republic of Indonesia No. 102,
Republik Indonesia No. 102 tanggal Supplement No. 8518 dated December 21, 1999.
21 Desember 1999, tambahan No. 8518.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association was
beberapa kali perubahan, terakhir dengan amended several times, the latest amendment of
Akta Notaris Aulia Taufani, S.H., No. 128 which was covered by Notarial Deed No. 128
tanggal 30 Juni 2025 mengenai perubahan dated June 30, 2025 of Aulia Taufani, S.H.,
nama menjadi PT MNC Tourism Indonesia regarding the change of name into PT MNC
Tbk dan perubahan pasal 15 anggaran dasar Tourism Indonesia Tbk and amendment of article
Perseroan. Perubahan tersebut telah disetujui 15 of the Company's articles of association.
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi The amendment has been approved by the
Manusia dalam Surat Keputusan No. AHU Minister of Law and Human Rights in Decision
0043894.AH.01.02.TAHUN 2025 tanggal 7 Juli Letter No. AHU-0043894.AH.01.02.TAHUN
2025. 2025 dated July 7, 2025.
Kantor Perusahaan berdomisili di MNC Tower, The Company is domiciled at MNC Tower,
Lantai 17, Jl. Kebon Sirih No. 17-19, Jakarta. 17th Floor, Jl. Kebon Sirih No. 17-19, Jakarta.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar According to Article 3 of the Company’s
Perseroan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Articles of Association, its scope of activities
meliputi bidang usaha real estat, penyedia consists of the real estate, accommodation
akomodasi, pembangunan (termasuk konstruksi, providers, development (including construction,
instalasi konstruksi, treatment air), konsultasi construction installation, water treatment),
manajemen, jasa (termasuk penyediaan makanan management consulting, services (including the
dan minuman, olah raga dan rekreasi; aktivitas provision of food and drink, sports and
penunjang usaha; aktivitas keuangan dan recreation; business support activities; financial
asuransi; aktivitas profesional, ilmiah dan teknis; and insurance activities; profesional, scientific
aktivitas jasa; perdagangan). and technical activities; service activities;
trade).
7
Page 11
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
Pada tanggal 25 Februari 2000, Perusahaan On February 25, 2000, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan the notice of effectivity from the Chairman of the
Pengawas Pasar Modal (sekarang Otoritas Jasa Capital Market Supervisory Agency (currently
Keuangan/OJK) dalam surat No. S-343/PM/2000 Financial Service Authority of Indonesia/OJK) in
untuk melakukan penawaran umum perdana letter No. S-343/PM/2000 for public offering of
30.000.000 saham, nilai nominal dan harga 30,000,000 shares, with par value and offering
Rp500 per saham, disertai dengan 24.000.000 price of Rp500 per share, with 24,000,000 Series
Waran Seri I yang diberikan secara cuma-cuma I Warrants which were given free to the
kepada pemegang saham. Setiap pemegang lima shareholders. Every holder of five shares
lembar saham Perusahaan memperoleh empat received four Series I Warrants, where every
Waran Seri I, dimana setiap pemegang satu holder of one Series I Warrant has the right to
Waran Seri I berhak membeli satu saham purchase one share of the Company at an
Perusahaan dengan harga Rp550 per saham. offering price of Rp550 per share. The exercise
Jangka waktu pelaksanaan dimulai sejak tanggal period was from October 8, 2000 to March 29,
8 Oktober 2000 sampai dengan 29 Maret 2003. 2003.
Jumlah saham yang diterbitkan dari pelaksanaan Total shares issued from the exercise of Series I
Waran Seri I adalah 3.899.500 saham, sedangkan Warrants were 3,899,500 shares, while the
Waran Seri I lainnya telah kedaluwarsa. remaining Series I Warrants have expired.
Pada tanggal 30 November 2007, Perusahaan On November 30, 2007, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari Bapepam - obtained a notice of effectivity from
LK (sekarang OJK) dengan suratnya Bapepam - LK (currently OJK) in his letter
No. S.6082/BL/2007 untuk melakukan No. S.6082/BL/2007 for the Limited Public
Penawaran Umum Terbatas I (PUT I) dalam Offering I (PUT I) of a maximum of
rangka penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih 3,357,990,000 shares through Rights Issue with
Dahulu sebanyak-banyaknya 3.357.990.000 Preemptive Rights I with par value and at an
saham dengan nilai nominal dan harga offering price of Rp500 per share.
penawaran Rp500 per saham.
Perusahaan telah memperoleh pernyataan efektif The Company has obtained the notice of
dari Ketua OJK melalui suratnya effectivity from the Chairman of OJK through its
No. S-149/D.04/2013 tanggal 30 Mei 2013 untuk letter No. S-149/D.04/2013 dated May 30, 2013
melakukan Penawaran Umum Terbatas II to do the Limited Public Offering II (PUT II)
(PUT II) atas 1.607.363.839 lembar saham of 1,607,363,839 shares with par value of
dengan nilai nominal Rp500 per lembar saham Rp500 per share at an offering price of Rp1,520
dengan harga penawaran sebesar Rp1.520 per share. In the offering, every shareholder
per saham. Dalam penawaran tersebut, setiap holding two shares was entitled to buy one
pemegang saham yang memiliki dua lembar offered share.
saham berhak membeli satu saham yang
ditawarkan.
Perusahaan telah memperoleh pernyataan The Company has obtained the notice of
efektif dari Ketua OJK melalui suratnya effectivity from the Chairman of OJK through its
No.S-43/D.04/2014 tanggal 28 Januari 2014 letter No. S-43/D.04/2014 dated January 28,
untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas III 2014 to do the Limited Public Offering III
(PUT III) atas sebanyak-banyaknya (PUT III) of a maximum of 1,466,161,222 shares
1.466.161.222 lembar saham dengan nilai with par value of Rp500 per share at an offering
nominal Rp500 per saham dengan harga price at Rp1,520 per share. In the offering,
penawaran sebesar Rp1.520 per saham. Dalam every shareholder holding 16 (sixteen) shares
penawaran tersebut, setiap pemegang saham was entitled to buy 1 (one) offered share.
yang memiliki 16 (enam belas) lembar saham
berhak membeli 1 (satu) lembar saham yang
ditawarkan.
8
Page 12
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
(lanjutan) (continued)
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholder agreed to distribute bonus
pembagian saham bonus yang berasal dari shares from capitalization of additional paid
kapitalisasi agio saham dengan rasio 1:1 dimana in capital at a ratio 1:1 which after the
setelah dilakukannya pembagian saham bonus, distribution of bonus shares, the total issued
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh and fully paid-up capital of the Company
Perusahaan menjadi 14.815.824.558 lembar was 14,815,824,558 shares with par value of
saham dengan nilai nominal Rp500 per saham. Rp500 per share. This change was notarized by
Perubahan ini diaktakan dengan Akta Notaris Notarial Deed No. 21 dated September 20, 2018
Aulia Taufani, S.H., No. 21 tanggal of Aulia Taufani, S.H., and was
20 September 2018 dan telah mendapat approved by the Minister of Law and Human
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Rights Republic of Indonesia with its
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0245623
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0245623 dated September 24, 2018.
tanggal 24 September 2018.
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders agreed to execute stock split at
pemecahan nilai nominal saham dengan rasio 1:5 a ratio 1:5 which after the stock split,
dimana setelah dilakukannya pemecahan the total issued and fully paid capital
nominal saham, jumlah modal ditempatkan dan of the Company was 74,079,122,790 shares
disetor penuh Perusahaan menjadi with par value of Rp100 per share.
74.079.122.790 lembar saham dengan nilai This change was notarized by Notarial Deed
nominal Rp100 per saham. Perubahan ini No. 13 dated October 11, 2018 of Aulia
diaktakan dengan Akta Notaris Aulia Taufani, Taufani, S.H., and was approved by the Minister
S.H., No. 13 tanggal 11 Oktober 2018 dan telah of Law and Human Rights Republic
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan of Indonesia with its Decision Letter
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan No. AHU-AH.01.03-0261531 dated November 7,
Surat Keputusannya No. AHU-AH.01.03- 2018.
0261531 tanggal 7 November 2018.
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 6,546,603,874 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 6.546.603.874 lembar price of Rp129 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp129 per Company’s issued and paid-up capital became
saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 80,625,726,664 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share and the remaining amount
oleh Perusahaan menjadi 80.625.726.664 lembar between transaction value and par value is
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham presented as part of "Additional Paid-in
dan selisih nilai transaksi nilai nominal tersebut Capital" in the consolidated statement
disajikan sebagai bagian dari “Tambahan Modal of financial position. This change was notarized
Disetor” pada laporan posisi keuangan by Notary Deed No. 52 of Aulia Taufani, S.H.,
konsolidasian. Perubahan ini diaktakan dengan dated December 30, 2019 and was
akta notaris Aulia Taufani, S.H., No. 52 tanggal approved by the Minister of Law and Human
30 Desember 2019 dan telah mendapat Rights of the Republic of Indonesia
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi in its Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
Manusia Republik Indonesia dengan Surat 0380249 dated December 31, 2019.
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0380249
tanggal 31 Desember 2019.
9
Page 13
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company
(lanjutan) (continued)
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholders have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 8,062,572,666 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 8.062.572.666 lembar price of Rp100 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp100 Company’s issued and paid-up capital became
per saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 88,688,299,330 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share. This change was notarized
oleh Perusahaan menjadi 88.688.299.330 lembar by Notary Deed No. 14 of Aryanti Artisari, S.H.,
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham. M.Kn. dated June 14, 2022 and was
Perubahan ini diaktakan dengan akta notaris approved by the Minister of Law and Human
Aryanti Artisari, S.H., M.Kn. No. 14 tanggal Rights of the Republic of Indonesia
14 Juni 2022 dan telah mendapat persetujuan in its Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia 0254903 dated June 23, 2022.
Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya
No. AHU-AH.01.03-0254903 tanggal 23 Juni
2022.
Para pemegang saham telah menyetujui The stockholder have agreed to execute the
pelaksanaan penambahan modal tanpa Hak addition of capital without Pre-emptive Rights
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) by issuing 8,868,829,933 shares with an exercise
dengan cara menerbitkan 8.868.829.933 lembar price of Rp100 per share. As the result, the total
saham dengan harga pelaksanaan Rp100 Company’s issued and fully paid capital became
per saham. Dengan adanya pelaksanaan tersebut, 97,557,129,263 shares with a nominal value
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp100 per share. This change was notarized
oleh Perusahaan menjadi 97.557.129.263 lembar by Notary Deed No. 54 of Aulia Taufani, S.H.
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham. dated December 18, 2023 and was
Perubahan ini diaktakan dengan akta notaris approved by the Minister of Law and Human
Aulia Taufani, S.H. No. 54 tanggal Rights of the Republic of Indonesia
18 Desember 2023 dan telah mendapat in its Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi 0160547 dated December 21, 2023.
Manusia Republik Indonesia dengan Surat
Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0160547
tanggal 21 Desember 2023.
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. Board of Commissioners and Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan The compositions of the Company’s Board of
Komite Audit Perusahaan pada tanggal Commissioners, Directors and Audit Committee
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 as of September 30, 2025 and December 31, 2024
adalah sebagai berikut: is as follows:
30 September 2025 / September 30, 2025
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Letjen TNI (Purn) Joni Supriyanto President Commissioner
Komisaris Liliana Tanaja Commissioner
Komisaris Henry Suparman Commissioner
Komisaris Independen Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Independent Commissioner
Komisaris Independen Stien Maria Schouten Independent Commissioner
10
Page 14
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. Board of Commissioners and Directors, Audit
Karyawan (lanjutan) Committee and Employees (continued)
Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan The compositions of the Company’s Board of
Komite Audit Perusahaan pada tanggal Commissioners, Directors and Audit Committee
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 as of September 30, 2025 and December 31, 2024
adalah sebagai berikut: (lanjutan) is as follows:(continued)
30 September 2025 / September 30, 2025
(lanjutan / continued)
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Hary Tanoesoedibjo President Director
Wakil Direktur Utama M. Budi Rustanto Vice President Director
Wakil Direktur Utama Andrian Budi Utama Vice President Director
Direktur Michael Stefan Dharmajaya Director
Direktur Alex Wardhana Director
Direktur Junita Sari Ujung Director
Direktur Ridawaty Director
Komite Audit Audit Commitee
Ketua Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Chairman
Anggota Stien Maria Schouten Member
Anggota Rully Rakhmatullah Member
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Hary Tanoesoedibjo President Commissioner
Komisaris Liliana Tanaja Commissioner
Komisaris Independen Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Independent Commissioner
Komisaris Independen Stien Maria Schouten Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama M. Budi Rustanto President Director
Wakil Direktur Utama Andrian Budi Utama Vice President Director
Direktur Michael Stefan Dharmajaya Director
Direktur Alex Wardhana Director
Direktur Natalia Cecilia Tanudjaja Director
Direktur Junita Sari Ujung Director
Komite Audit Audit Commitee
Ketua Dr. Susaningtyas Nefo Handayani Kertopati Chairman
Anggota Stien Maria Schouten Member
Anggota Nova Yudhi Irianto Member
Personel manajemen kunci Perusahaan meliputi Board of Commissioners and Directors are the
seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi Company’s key management personnel
(namun tidak termasuk Komisaris Independen). (excluding Independent Commissioners). The key
Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan management has the authority and responsibility
dan tanggung jawab untuk merencanakan, for planning, directing and controlling the
memimpin, dan mengendalikan aktivitas activities of the Company.
Perusahaan.
Perusahaan dan entitas anak memiliki 291 dan The Company and subsidiaries had 291 and 308
308 karyawan tetap pada tanggal 30 September of permanent employees as of September 30,
2025 dan 31 Desember 2024. (tidak diaudit) 2025 and December 31 2024, respectively.
(unaudited)
11
Page 15
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Entitas Anak d. Subsidiaries
Pada tanggal 30 September 2025 dan As of September 30, 2025 and December 31,
31 Desember 2024 susunan entitas anak 2024, the Company’s subsidiaries (together
Perusahaan (selanjutnya secara bersama-sama hereinafter referred as “the Group”) are as
disebut sebagai “Kelompok Usaha”) adalah follows:
sebagai berikut:
Total Aset Sebelum Eliminasi/
Total Assets Before Elimination
Persentase Kepemilikan (%)/ (dalam jutaan Rupiah/
Percentage of Ownership (%) in millions Rupiah)
Entitas Anak 30 September 2025/ 31 Desember 2024/ 30 September 2025/ 31 Desember 2024/
Subsidiaries September 30, 2025 December 31, 2024 September 30, 2025 December 31, 2024
Kepemilikan Langsung/Direct Ownership
PT MNC Land Lido (MLL) 99,99 99,99 15.138.420 14.285.740
PT GLD Property (GLDP) 99,99 99,99 2.636.590 2.583.741
PT MNC Land Bali (MLB) 99,99 99,99 8.227.553 8.219.347
PT MNC Land Surabaya (MLS) 98,64 98,64 1.087.239 1.071.335
PT MNC Graha Surabaya (MGS) - 99,99 - 246.350
PT Global Jasa Sejahtera (GJS) 99,67 99,67 514.372 463.250
PT MNC Graha Bali (MGB) 99,99 99,99 19.662 19.541
PT MNC Agro Wisata (MAW) 80,00 80,00 2.986 2.978
PT MNC Development Bali (MDB) 99,99 - 171.389 -
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GLDP/Indirect Ownership through GLDP
PT Nusadua Graha International (NGI) 53,98 53,98 709.478 699.523
Shorewood Holding Ltd. (Shorewood) 100,00 100,00 924.365 868.347
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MLL/Indirect Ownership through MLL
PT MNC Wahana Wisata (MWW) 94,53 94,53 4.506.614 4.483.269
PT MNC Lido Resort (MLR) 99,85 99,85 292.977 291.013
PT MNC Lido Hotel (MLH) 99,99 99,99 365.441 362.869
PT Lido World Garden (LWG) 99,00 99,00 2.656 2.656
PT Lido Gold Country Club (LGCC) 100,00 100,00 804.186 659.185
Kepemilikan Tidak Langsung melalui Shorewood/Indirect Ownership through Shorewood
SC Properties (SIN), Pte. Ltd. (SC Properties) 100,00 100,00 2.586 2.757
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GJS/Indirect Ownership through GJS
PT BSR Indonesia (BSR) 99,88 99,88 239.382 152.089
PT Lido Hotel Yogyakarta (LHY) 98,00 98,00 15.977 15.461
Kepemilikan Tidak Langsung melalui BSR/Indirect Ownership through BSR
PT Sintesa Prima Mandiri (SPM) 51,00 - 40.403 -
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MDB/Indirect Ownership through MDB
PT Kios Ria Kreasi (KRK) 55,00 - 216.913 -
Kegiatan Pokok/ Domisili/ Tahun Operasi Komersial/
Entitas anak/Subsidiaries Principal Activity Domicile Year of Incorporation
PT MNC Land Lido (MLL) Resor, Lapangan Golf dan Hotel/ Jakarta 2006
Resort, Golf Course and Hotel
PT GLD Property (GLDP) Pengembang Properti/ Jakarta 1997
Property Development
PT MNC Land Bali (MLB) Resor, Lapangan Golf dan Hotel/ Jakarta 1997
Resort, Golf Course and Hotel
PT MNC Land Surabaya (MLS) Pengembang Properti/ Jakarta 2009
Property Development
PT Global Jasa Sejahtera (GJS) Manajemen Properti/ Jakarta 2010
Property Management
PT MNC Graha Bali (MGB) Pengembang Properti/ Jakarta 2006
Property Development
PT MNC Agro Wisata (MAW) Taman Konservasi Alam/ Bogor -
Natural Conservation Park
PT MNC Development Bali (MDB) Pengembang Properti/ Jakarta -
Property Development
12
Page 16
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Entitas Anak (lanjutan) d. Subsidiaries (continued)
Pada tanggal 30 September 2025 dan As of September 30, 2025 and December 31,
31 Desember 2024 susunan entitas anak 2024, the Company’s subsidiaries (together
Perusahaan (selanjutnya secara bersama-sama hereinafter referred as “the Group”) are as
disebut sebagai “Kelompok Usaha”) adalah follows: (continued)
sebagai berikut: (lanjutan)
Kegiatan Pokok/ Domisili/ Tahun Operasi Komersial/
Entitas anak/Subsidiaries Principal Activity Domicile Year of Incorporation
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GLDP/Indirect
Ownership through GLDP
PT Nusadua Graha International (NGI) Hotel dan Konvensi/ Jakarta 1988
Hotel and Convention
Shorewood Holding Ltd. (Shorewood) Investasi/Investing British Virgin Island 2004
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MLL/Indirect
Ownership through MLL
PT MNC Wahana Wisata (MWW) Taman Rekreasi/ Jakarta 2014
Theme Park
PT MNC Lido Resort (MLR) Lapangan Golf/ Bogor 1995
Golf Course
PT MNC Lido Hotel (MLH) Resor dan Hotel/ Bogor 1995
Resort and Hotel
PT Lido World Garden (LWG) Taman Wisata Edukasi/ Bogor -
Edutainment Garden
PT Lido Gold Country Club (LGCC) Golf/ Bogor 2024
Golf
Kepemilikan Tidak Langsung melalui Shorewood/
Indirect Ownership through Shorewood
SC Properties (SIN), Pte. Ltd. (SC Properties) Investasi/Investing Singapura 1991
Kepemilikan Tidak Langsung melalui GJS/ Indirect
Ownership through GJS
PT BSR Indonesia (BSR) Jasa penyediaan tenaga kerja/ Jakarta 1990
Manpower supply services
PT Lido Hotel Yogyakarta (LHY) Hotel dan Apartemen/ Yogyakarta 2022
Hotel and Apartment
Kepemilikan Tidak Langsung melalui BSR/ Indirect
Ownership through BSR
PT Sintesa Prima Mandiri (SPM) Manajemen Properti/ Jakarta 2025
Property Management
Kepemilikan Tidak Langsung melalui MDB/ Indirect
Ownership through MDB
PT Kios Ria Kreasi (KRK) Hotel dan Taman Rekreasi/ Bali -
Hotel and Theme Park
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of
the Subsidiaries
MLL MLL
Berdasarkan Akta Notaris No. 39 tanggal Based on the Notarial Deed No. 39 dated
15 Agustus 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., August 15, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, MLL’s shareholders
saham MLL menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 26.555.252 capital by 26,555,252 shares or equivalent to
lembar saham atau setara dengan Rp265,552,520,000.
Rp265.552.520.000.
13
Page 17
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
MLL (lanjutan) MLL (continued)
Dengan demikian modal ditempatkan dan disetor Thus, the subscribed and paid-up capital of MLL
MLL meningkat menjadi 366.272.321 lembar has increased to 366,272,321 shares, or
saham atau setara dengan Rp3.662.723.210.000. equivalent to Rp3,662,723,210,000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment was approved by
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with Decision Letter
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0182695 tanggal No. AHU-AH.01.03-0182695 dated August 15,
15 Agustus 2024. 2024.
MWW MWW
Berdasarkan Akta Notaris No. 05 tanggal Based on the Notarial Deed No. 05
2 September 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., dated September 2, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MM., MH., a notary in Jakarta,
saham MWW menyetujui peningkatan modal MWW’s shareholders approved the
ditempatkan dan disetor sebesar 37.119 lembar increase in subscribed and paid-up capital
saham atau setara dengan Rp37.119.000.000. by 37,119 shares or equivalent to
Seluruh peningkatan modal tersebut dilakukan Rp37,119,000,000. All increase was made by
oleh MLL. Dengan demikian modal ditempatkan MLL. Thus, the subscribed and
dan disetor MWW meningkat menjadi 1.019.481 paid-up capital of MWW has increased to
lembar saham atau setara dengan 1,019,481 shares, or equivalent to
Rp1.019.481.000.000. Rp1,019,481,000,000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment was approved by
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with Decision
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0190834 tanggal Letter No. AHU-AH.01.03-0190834 dated
10 September 2024. September 10, 2024.
MLR MLR
Berdasarkan Akta Notaris No. 81 tanggal Based on the Notarial Deed No. 81 dated
28 Agustus 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., August 28, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn., MM.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MH., a notary in Jakarta, MLR’s shareholders
saham MLR menyetujui peningkatan modal approved the increase in subscribed and paid-up
ditempatkan dan disetor sebesar 12.123.582 capital by 12,123,582 shares or equivalent to
lembar saham atau setara dengan Rp12,123,582,000. All increase was made by
Rp12.123.582.000. Seluruh peningkatan modal MLL. Thus, the subscribed and paid-up capital
tersebut dilakukan oleh MLL. Dengan demikian of MLR has increased to 328,255,088 shares, or
modal ditempatkan dan disetor MLR meningkat equivalent to Rp328,255,088,000.
menjadi 328.255.088 lembar saham atau setara
dengan Rp328.255.088.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment was approved by
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with Decision Letter
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0188394 tanggal No. AHU-AH.01.03-0188394 dated September 2,
2 September 2024. 2024.
14
Page 18
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
MLH MLH
Berdasarkan Akta Notaris No. 74 tanggal Based on the Notarial Deed No. 74
26 Agustus 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., dated August 26, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para MM., MH., a notary in Jakarta, MLH’s
pemegang saham MLH menyetujui peningkatan shareholders approved the increase in
modal ditempatkan dan disetor sebesar subscribed and paid-up capital by 13,944,836
13.944.836 lembar saham atau setara dengan shares or equivalent to Rp13,944,836,000.
Rp13.944.836.000. Seluruh peningkatan modal All increase was made by MLL.
tersebut dilakukan oleh MLL. Dengan demikian Thus, the subscribed and paid-up capital
modal ditempatkan dan disetor MLH meningkat of MLH has increased to 155,277,825 shares,
menjadi 155.277.825 lembar saham atau setara or equivalent to Rp155,277,825,000.
dengan Rp155.277.825.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment was approved by
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with Decision Letter
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0187606 tanggal No. AHU-AH.01.03-0187606 dated August 30,
30 Agustus 2024. 2024.
LWG LWG
Berdasarkan Akta Notaris No. 20 tanggal Based on the Notarial Deed No. 20 dated
2 September 2024 dari Jimmy Tanal, S.H., September 2, 2024 of Jimmy Tanal, S.H., M.Kn.,
M.Kn., notaris di Jakarta, MLL dan Perusahaan a notary in Jakarta, MLL and the Company
menyetujui untuk menempatkan modal LWG approved to subscribe LWG’s capital by
masing-masing sebesar 2.475 lembar saham dan 2,475 shares and 25 share or equivalent to
25 lembar saham atau setara dengan Rp2,475,000,000 and Rp25,000,000,
Rp2.475.000.000 dan Rp25.000.000. respectively.
Akta ini telah memperoleh persetujuan This Deed was approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia with Decision
Keputusan No. AHU-AH.01.09-0256950 tanggal Letter No. AHU-AH.01.09-0256950 dated
27 September 2024. September 27, 2024.
LGCC LGCC
Berdasarkan Akta Notaris No. 29 tanggal Based on the Notarial Deed No. 29 dated
30 Oktober 2024 dari Nadya Natasha, S.H., October 30, 2024 of Nadya Natasha, S.H.,
M.Kn., notaris di Karawang, MLL dan MLR M.Kn., a notary in Karawang, MLL and MLR
menyetujui untuk menempatkan modal pada approved to subscribe to LGCC’s capital by
LGCC masing-masing sebesar 337.923 lembar 337,923 shares and 240,964 share or equivalent
saham dan 240.964 lembar saham atau to Rp337,923,000,000 and Rp240,964,000,000,
setara dengan Rp337.923.000.000 dan respectively.
Rp240.964.000.000.
Akta ini telah memperoleh persetujuan This Deed was approved by the Minister of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic
Manusia Republik Indonesia dengan Surat of Indonesia with Decision Letter
Keputusan No. AHU-0237041.AH.01.11 tanggal No. AHU-0237041.AH.01.11 dated November 4,
4 November 2024. 2024.
15
Page 19
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
GLDP GLDP
Berdasarkan Akta Notaris No. 82 tanggal Based on the Notarial Deed No. 82
28 Agustus 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., dated August 28, 2024 of Surjadi, S.H., M.Kn.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang MM., MH., a notary in Jakarta,
saham GLDP menyetujui peningkatan modal GLDP’s shareholders approved the increase
ditempatkan dan disetor sebesar 121.085 lembar in subscribed and paid-up capital by 121,085
saham atau setara dengan Rp121.085.000.000. shares or equivalent to Rp121,085,000,000.
Seluruh peningkatan modal tersebut dilakukan All increase was made by the Company.
oleh Perusahaan. Dengan demikian modal Thus, the subscribed and paid-up capital
ditempatkan dan disetor GLDP meningkat of GLDP has increased to 1,106,121 shares,
menjadi 1.106.121 lembar saham atau setara or equivalent to Rp1,106,121,000,000.
dengan Rp1.106.121.000.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment was approved by the Minister
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia with Decision Letter
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0188390 tanggal No. AHU-AH.01.03-0188390 dated September 2,
2 September 2024. 2024.
MLB MLB
Berdasarkan Akta Notaris No. 21 tanggal Based on the Notarial Deed No. 21
30 Agustus 2024 dari Nadya Natasha, S.H., dated August 30, 2024 of Nadya Natsha, S.H.,
M.Kn., notaris di Karawang, para pemegang M.Kn., a notary in Karawang, MLB’s
saham MLB menyetujui peningkatan modal shareholders approved the increase in
dasar sebesar Rp10.500.000.000.000 dan authorized capital amounted to
peningkatan modal ditempatkan dan disetor Rp10,500,000,000,000 and subscribed and
sebesar 1.244.422.989 lembar saham atau paid-up capital by 1,244,422,989 shares or
setara dengan Rp2.488.845.978.000. Seluruh equivalent to Rp2,488,845,978,000. All
peningkatan modal tersebut dilakukan oleh increase was made by the Company. Thus,
Perusahaan. Dengan demikian modal dasar dan the authorized capital and subscribed and
modal ditempatkan dan disetor MLB paid-up capital of MLB has increased to
meningkat menjadi masing-masing sebesar Rp20,000,000,000,000 and 2,580,261,938
Rp20.000.000.000.000 dan 2.580.261.938 shares, or equivalent to Rp5,160,523,876,000,
lembar saham atau setara dengan respectively.
Rp5.160.523.876.000.
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari This amendment was approved by the Minister of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Indonesia with Decision Letter No. AHU-
No. AHU-AH.01.03-0191601 tanggal AH.01.03-0191601 dated September 11, 2024.
11 September 2024.
MLS MLS
Berdasarkan Akta Notaris No. 06 tanggal Based on the Notarial Deed No. 06
2 September 2024 dari Surjadi, S.H., M.Kn., dated September 2, 2024, of Surjadi, S.H.,
MM., MH., notaris di Jakarta, para pemegang M.Kn., MM., MH., a notary in Jakarta, MLS’s
saham MLS menyetujui peningkatan modal shareholders approved the increase in
ditempatkan dan disetor sebesar 593.672 lembar subscribed and paid-up capital by 593,672
saham atau setara dengan Rp59.367.200.000. shares or equivalent to Rp59,367,200,000.
Seluruh peningkatan modal tersebut dilakukan All increase was made by the Company.
oleh Perusahaan. Dengan demikian modal Thus, the subscribed and paid-up capital
ditempatkan dan disetor MLS menjadi of MLS increased to 5,149,266 shares,
5.149.266 lembar saham atau setara dengan or equivalent to Rp514,926,600,000.
Rp514.926.600.000.
16
Page 20
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Perubahan Susunan Modal Entitas Anak e. Changes in Capital Structure of the
(lanjutan) Subsidiaries (continued)
MLS (lanjutan) MLS (continued)
Perubahan ini telah memperoleh persetujuan This amendment has been approved by
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights
Manusia Republik Indonesia dalam of the Republic of Indonesia in Decision
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0190829 Letter No. AHU-AH.01.03-0190829 dated
tanggal 10 September 2024. September 10, 2024.
SPM SPM
Berdasarkan Akta Notaris No. 05 tanggal Based on the Notarial Deed No. 05 dated
11 Desember 2024 dari Ervina Ida Wahyuni December 11, 2024 of Ervina Ida Wahyuni
Adam, S.H., M.Kn., notaris di Bogor, BSR dan Adam, S.H., M.Kn., a notary in Bogor, BSR and
GJS menyetujui untuk menempatkan modal SPM GJS approved to subscribe SPM capital by
masing-masing sebesar 255 lembar saham dan 255 shares and 245 share or equivalent to
245 lembar saham atau setara dengan Rp255,000,000 and Rp245,000,000, respectively.
Rp255.000.000 dan Rp245.000.000.
Akta ini telah memperoleh persetujuan This Deed was approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia with Decision
Keputusan No. AHU-0099422.AH.01.01.Tahun Letter No. AHU-0099422.AH.01.01.Tahun 2024
2024 tanggal 13 Desember 2024. dated December 13, 2024.
MDB MDB
Berdasarkan Akta Notaris No. 8 tanggal Based on the Notarial Deed No. 8 dated
6 Agustus 2025 dari Nadya Natasha, S.H., August 6, 2025 of Nadya Natasha, S.H., M.Kn.,
M.Kn., notaris di Karawang, Perusahaan dan a notary in Karawang, the Company and MGB
MGB menyetujui untuk menempatkan modal approved to subscribe MDB’s capital by 24,999
MDB masing-masing sebesar 24.999 lembar shares and 1 shares or equivalent to
saham dan 1 lembar saham atau setara dengan Rp24,999,000,000 and Rp1.000.000,
Rp24.999.000.000 dan Rp1.000.000. respectively.
Akta ini telah memperoleh persetujuan This Deed was approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia with Decision
Keputusan No. AHU-0056152.AH.01.02.Tahun Letter No. AHU-0056152.AH.01.02.Tahun 2025
2025 tanggal 21 Agustus 2025. dated August 21, 2025.
KRK KRK
Berdasarkan Akta Notaris No. 38 tanggal Based on the Notarial Deed No. 38 dated
27 Agustus 2025 dari Nadya Natasha, S.H., August 27, 2025 of Nadya Natasha, S.H., M.Kn.,
M.Kn., notaris di Karawang, MDB menyetujui notaris di Karawang, MDB approved to
untuk menempatkan modal KRK. subscribe KRK’s capital.
Akta ini telah memperoleh persetujuan This Deed was approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia with Decision
Keputusan No. AHU-0058929.AH.01.02.Tahun Letter No. AHU-0058929.AH.01.02.Tahun 2025
2025 tanggal 1 September 2025. dated September 1, 2025.
17
Page 21
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Persetujuan dan Kewenangan Penerbitan f. Approval and Authorization for the Issuance of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Company’s management is responsible in
penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparing and presenting the consolidated
konsolidasian yang telah disetujui untuk financial statements which were approved to be
diterbitkan pada tanggal 31 Oktober 2025 oleh issued on October 31, 2025 by the Directors of
Direksi Perusahaan. the Company.
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(“ISAK”)
a. Penerapan Pernyataan Standar Akuntansi a. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Diterbitkan dan Berlaku Efektif Dalam Effective in the Current Year (on or after
Tahun Berjalan (pada atau setelah January 1, 2025)
1 Januari 2025)
Dalam tahun berjalan, Kelompok Usaha telah In the current year, the Group has adopted all of
menerapkan PSAK dan ISAK baru dan revisi the new and revised PSAKs and ISAKs including
termasuk pengesahan amendemen dan amendments and annual improvements issued by
penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh the Board of Financial Accounting Standards of
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan the Indonesian Institute of Accountants that are
Akuntan Indonesia yang dianggap relevan relevant to its operations and affected to the
dengan kegiatan operasinya dan mempengaruhi consolidated financial statements effective for
laporan keuangan konsolidasian berlaku efektif accounting period beginning on or after
untuk periode tahun buku yang dimulai pada January 1, 2025.
atau setelah 1 Januari 2025.
PSAK dan ISAK baru dan revisi termasuk The New and revised PSAKs and ISAKs including
pengesahan amedemen dan penyesuaian tahunan amendments and annual improvements effective
yang berlaku efektif dalam tahun berjalan adalah in the current year are as follows:
sebagai berikut:
Amendemen PSAK 221: Pengaruh Amendment to PSAK 221: Effect of Changes
Perubahan Kurs Valuta Asing. Amendemen in Foreign Exchange Rates. Amendment on
tentang kekurangan ketertukaran. lack of convertibility. This amendment
Amendemen ini memperjelas pengaturan clarifies the provisions related to conditions
terkait kondisi ketika suatu mata uang tidak when a currency is not convertible and its
tertukarkan serta pengungkapannya, berlaku disclosure, effective on or after January 1,
efektif pada atau setelah tanggal 2025.
1 Januari 2025.
PSAK 117 memperkenalkan Pendekatan PSAK 117 introduces the Block Building
Block Building, yang dimodifikasi untuk Approach, which is modified for insurance
kontrak asuransi dengan fitur partisipasi contracts with direct participation features,
langsung, yang digambarkan sebagai described as a Variable Fee Approach.
Pendekatan Biaya Variabel. Terdapat There is simplification if certain criteria are
penyederhanaan jika kriteria tertentu met by using the Premium Allocation
terpenuhi dengan menggunakan Pendekatan Approach. This PSAK 117 is effective for
Alokasi Premi. PSAK 117 ini berlaku the annual reporting period beginning on or
efektif untuk periode pelaporan tahunan after January 1, 2025 with early application
yang dimulai pada atau setelah tanggal permitted.
1 Januari 2025 dengan penerapan dini
diperbolehkan.
18
Page 22
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION
KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
(lanjutan) (“ISAK”) (continued)
a. Penerapan Pernyataan Standar Akuntansi a. Statements of Financial Accounting Standards
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar (“PSAKs”) and Interpretation to Financial
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Accounting Standards (“ISAKs”) Issued and
Diterbitkan dan Berlaku Efektif Dalam Effective in the Current Year (on or after
Tahun Berjalan (pada atau setelah January 1, 2025) (continued)
1 Januari 2025) (lanjutan)
Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi - Amendment to PSAK 117 - Insurance
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 Contracts - Initial Application of PSAK 117
- Informasi Komparatif, berlaku efektif and PSAK 109 - Comparative Information,
ketika entitas pertama kali menerapkan effective when the entity first applies
PSAK 117. PSAK 117.
b. Penerapan Pernyataan Standar Akuntansi b. Statements of Financial Accounting
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Standards (“PSAKs”) and Interpretation to
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Financial Accounting Standards (“ISAKs”)
Diterbitkan Namun Belum Berlaku Efektif Issued but not Effective in the Current Year
Dalam Tahun Berjalan (pada atau Setelah (on or after January 1, 2026)
1 Januari 2026)
Amendemen PSAK No. 109 (sebelumnya Amendments to PSAK No. 109 (previously
PSAK No. 71),“Instrumen Keuangan” dan PSAK No. 71), “Financial Instruments” and
PSAK No. 107 (sebelumnya PSAK No. 60), PSAK No. 107 (previously PSAK No. 60),
“Instrumen Keuangan: Pengungkapan” “Financial Instruments: Disclosure” on
tentang “Klasifikasi dan Pengukuran “Classification and Measurement of
Instrumen Keuangan”. Financial Instruments”.
Beberapa dari PSAK dan ISAK termasuk amendemen Several PSAKs and ISAKs including amendments
dan peyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun and annual improvements that became effective in
berjalan dan relevan dengan kegiatan Kelompok Usaha the current year and are relevant to the Group’s
telah diterapkan sebagaimana dijelaskan dalam operation have been adopted as disclosed in the
“Ikhtisar Kebijakan Akuntansi Material.” “Summary of Material Accounting Polices”.
Beberapa PSAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan Other PSAKs and ISAKs that are not relevant to the
dengan kegiatan Kelompok Usaha atau mungkin akan Group’s operation or might affect the accounting
mempengaruhi kebijakan akuntansinya dimasa depan policies in the future are being evaluated by the
sedang dievaluasi oleh manajemen potensi dampak management the potential impact that might arise
yang mungkin timbul dari penerapan standar-standar from the adoption of these standards to the financial
ini terhadap laporan keuangan. statements.
19
Page 23
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL INFORMATION
a. Kepatuhan terhadap Pernyataan Standar a. Compliance with Statement of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Accounting Standards (“PSAK”)
Laporan keuangan konsolidasian telah The consolidated financial statements have been
disusun dan disajikan sesuai dengan prepared in accordance with Indonesian
SAK di Indonesia yang meliputi Pernyataan Financial Accounting Standards which include,
Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) the Statements of Financial Accounting
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Standards (“PSAK”) and Interpretation of
(“ISAK”) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Financial Accounting Standards (“ISAK”)
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan issued by Financial Accounting Standards Board
Indonesia (“DSAK-IAI”) serta peraturan of the Institute of Indonesia Chartered
Badan Pengawas Lembaga Keuangan Accountants (“DSAK-IAI”) and the Capital
(BAPEPAM-LK yang fungsinya dialihkan Market and Financial Institution
kepada Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) Supervisiory Agency (BAPEPAM-LK, which
sejak 1 Januari 2013), khususnya Peraturan function has been transferred to Financial
No. VIII.G.7, Lampiran dari Keputusan Service Authority (“OJK”) starting at
Ketua BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 January 1, 2013), specifically Rule No. VIII.G.7,
tanggal 25 Juni 2012 tentang “Penyajian Attachment of the Chairman of BAPEPAM-LK
dan Pengungkapan Laporan Keuangan No. Kep 347/BL/2012 dated June 25, 2012 on
Emiten atau Perusahaan Publik”. “Presentation and Disclosures of the Financial
Statement of the Issuer or Public Company”.
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan b. Basis of Measurement in Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan prepared on the going-concern assumption and
biaya perolehan, kecuali untuk akun tertentu historical cost basis, except for certain accounts
yang diukur berdasarkan pengukuran lain which are measured on the basis described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan related accounting policies. The consolidated
akuntansi terkait. Laporan keuangan financial statements, except for the consolidated
konsolidasian, kecuali laporan arus kas statement of cash flows, have been prepared
konsolidasian, telah disusun secara akrual based on the accrual basis using the historical
dengan menggunakan konsep biaya perolehan cost concept of accounting, except for certain
(historical cost), kecuali untuk akun-akun accounts which are measured on the basis
tertentu yang diukur berdasarkan basis lain described in the related accounting policies.
seperti yang dijelaskan dalam kebijakan
akuntansi terkait.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
konsisten dengan yang digunakan dalam statements are consistent with those adopted in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the preparation of the consolidated financial
untuk tahun yang berakhir pada tanggal statements for the year ended
31 Desember 2024, kecuali untuk penerapan December 31, 2024, except for the adoption of
beberapa PSAK yang direvisi dan berlaku efektif several revised PSAK effective January 1, 2025,
pada tanggal 1 Januari 2025, seperti yang as disclosed in the relevant note.
diungkapkan dalam catatan terkait.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial
sesuai dengan PSAK di Indonesia mengharuskan statements in conformity with Indonesian PSAK
manajemen untuk membuat pertimbangan, requires management to make judgment,
estimasi dan asumsi yang memengaruhi estimates and assumptions that affect the
penerapan kebijakan akuntansi dan jumlah aset, application of accounting policies and the
liabilitas, pendapatan dan beban yang dilaporkan. reported amounts of assets, liabilities, income
and expenses.
20
Page 24
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan b. Basis of Measurement in Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen dan management’s best knowledge and judgment of
pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, current events and actions, actual results may
hasil yang sebenarnya mungkin berbeda dari ultimately differ from those estimates. The areas
jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang melibatkan involving a higher degree of judgment or
pertimbangan atau kompleksitas yang lebih complexity, or areas where assumptions and
tinggi atau hal-hal dimana asumsi dan estimasi estimates are significant to the consolidated
adalah signifikan terhadap laporan keuangan financial statements are disclosed in Note 4 to
diungkapkan dalam Catatan 4 atas laporan the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
c. Dasar Konsolidasi c. Basis of Consolidation
Entitas Anak adalah seluruh entitas dimana Subsidiaries are all entities over which
Kelompok Usaha memiliki pengendalian. the Group has control. The Group control an
Kelompok Usaha mengendalikan investee ketika investee when the Group (a) have power over
(a) memiliki kekuasaan atas investee, the investee, (b) are exposed, or have rights
(b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel to variable returns from its involvement with the
dari keterlibatannya dengan investee, dan investee, and (c) have the ability to use its power
(c) memiliki kemampuan untuk menggunakan over the investee to affect its returns. The group
kekuasaannya atas investee untuk memengaruhi reassess whether or not it controls an investee
jumlah imbal hasil. Kelompok Usaha menilai if facts and circumstances indicate that there are
kembali apakah Kelompok Usaha changes to one or more of the three elements of
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan control.
mengindikasikan adanya perubahan terhadap
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian.
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak Consolidation of a subsidiary begins when the
tanggal Kelompok Usaha memperoleh Group obtain control over the subsidiary and
pengendalian atas entitas anak dan berakhir ceases when the Group lose control of the
ketika Kelompok Usaha kehilangan subsidiary. Income and expenses of a subsidiary
pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan acquired or disposed of during the year are
beban entitas anak dimasukkan atau dilepaskan included in the profit or loss from the date the
selama tahun berjalan dalam laba rugi dari Group gain control until the date the Group
tanggal diperolehnya pengendalian sampai cease to control the subsidiary.
dengan tanggal ketika Kelompok Usaha
kehilangan pengendalian atas entitas anak.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to the
entitas induk dan kepentingan nonpengendali, parent entity and to the non-controlling interests,
meskipun hal tersebut mengakibatkan even if this results in the non-controlling
kepentingan nonpengendali memiliki saldo interests having a deficit balance. When
defisit. Jika diperlukan, dilakukan penyesuaian necessary, adjustments are made to the financial
atas laporan keuangan entitas anak guna statements of subsidiaries to bring their
memastikan keseragaman dengan kebijakan accounting policies into line with the Group’s
akuntansi Kelompok Usaha. Mengeliminasi accounting policies. All intra-group assets and
secara penuh aset dan liabilitas, ekuitas, liabilities, equity, income, expenses and cash
penghasilan, beban, dan arus kas dalam flows relating to transactions between members
intra Kelompok Usaha terkait dengan transaksi of the Group are eliminated in full on
antar entitas konsolidasi. consolidation.
21
Page 25
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Dasar Konsolidasi (lanjutan) c. Basis of Consolidation (continued)
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas entitas A change in the ownership interest of a
anak yang tidak mengakibatkan hilangnya subsidiary, without a loss of control, is
pengendalian pada entitas anak dicatat sebagai accounted for as an equity transaction. Any
transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah difference between the amount by which the non-
tercatat kepentingan nonpengendali yang controlling interests are adjusted and the fair
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar value of the consideration paid or received is
atau diterima diakui secara langsung di ekuitas recognized directly in equity and attributed to
dan mengatribusikannya kepada pemilik entitas the parent entity.
induk.
Jika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian When the Group loss control of a subsidiary, a
atas entitas anak, keuntungan atau kerugian gain or loss is recognized in profit or loss and is
diakui dalam laba rugi dan dihitung sebagai calculated as the difference between (i) the
selisih antara (i) jumlah nilai wajar pembayaran aggregate of the fair value of the consideration
yang diterima dan nilai wajar sisa investasi dan received and the fair value of any retained
(ii) Jumlah tercatat aset, termasuk goodwill, dan investment and (ii) the previously carrying
liabilitas entitas anak dan setiap kepentingan amount of the asset, including goodwill, and
nonpengendali sebelumnya. Seluruh jumlah yang liabilities of the subsidiary and any non-
sebelumnya diakui dalam penghasilan controlling interests. All amounts previously
komprehensif lain terkait dengan entitas anak recognized in other comprehensive income in
tersebut dicatat dengan dasar yang sama yang relation to that subsidiary are accounted for as if
disyaratkan jika Kelompok Usaha telah the Group had directly disposed of the related
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas assets or liabilities of the subsidiary. This may
terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang mean that the amounts previously recognized in
sebelumnya diakui dalam penghasilan other comprehensive income are reclassified to
komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba profit or loss or transferred to another category
rugi atau dialihkan ke kategori lain di ekuitas of equity as permitted by applicable standards.
sebagaimana dipersyaratkan oleh standar terkait.
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combination
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for using
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah the acquisition method. The cost of an acquisition
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang is measured as the aggregate of the
dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal consideration transferred, measured at
akuisisi dan jumlah setiap kepentingan non- acquisition-date fair value and the amount of any
pengendali pada pihak yang diakuisisi. Untuk non-controlling interest in the acquiree. For each
setiap kombinasi bisnis, pihak pengakuisisi business combination, the acquirer measures the
mengukur kepentingan nonpengendali pada non-controlling interest in the acquiree either at
entitas yang diakuisisi baik pada nilai wajar fair value or at the proportionate share of the
ataupun pada proporsi kepemilikan kepentingan acquiree’s identifiable net assets. Acquisition
non-pengendali atas aset bersih yang costs incurred are directly expensed and included
teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya- in administrative expenses.
biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung
dan disertakan dalam beban-beban administrasi.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Company or a subsidiary acquires a
Perusahaan atau entitas anak mengklasifikasikan business, it assesses the financial assets acquired
dan menentukan aset keuangan yang diperoleh and liabilities assumed for appropriate
dan liabilitas keuangan yang diambil alih classification and designation in accordance with
berdasarkan pada persyaratan kontraktual, the contractual terms, economic circumstances
kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain yang and pertinent conditions as at the acquisition
ada pada tanggal akuisisi. Hal ini termasuk date. This includes the separation of embedded
pemisahan derivatif melekat dalam kontrak derivatives in host contracts by the acquiree.
utama oleh pihak yang diakuisisi.
22
Page 26
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combination (continued)
Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh Any contingent consideration to be transferred by
pihak pengakuisisi diakui pada nilai wajar pada the acquirer will be recognized at fair value at
tanggal akuisisi. Imbalan kontinjensi yang the acquisition date. Contingent consideration
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas yang classified as an asset or liability that is a
merupakan instrumen keuangan dan termasuk financial instrument and within the scope of
dalam ruang lingkup PSAK 109: Instrumen PSAK 109: Financial Instruments, is measured at
Keuangan diukur pada nilai wajar dengan fair value with the changes in fair value
perubahan pada nilai wajar diakui baik dalam recognized either in profit or loss or other
laba rugi atau penghasilan komprehensif lain. comprehensive income. If the contingent
Jika imbalan kontinjensi tidak termasuk dalam consideration is not within the scope of
ruang lingkup PSAK 109 diukur dengan PSAK PSAK 109, it is measured in accordance with the
yang sesuai. Imbalan kontinjensi yang appropriate PSAK. Contingent consideration
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur classified as equity is not remeasured and
kembali dan penyelesaian selanjutnya dicatat subsequent settlement is accounted for within
dalam ekuitas. equity.
Jika suatu kombinasi bisnis dilakukan secara If the business combination is achieved in stages,
bertahap, pihak pengakuisisi mengukur kembali the acquisition-date fair value of the acquirer’s
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya previously held equity interest in the acquiree is
pada pihak yang diakuisisi pada nilai wajar pada remeasured to fair value at the acquisition date
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau through profit or loss.
kerugian yang dihasilkan dalam laba rugi.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially
pada harga perolehan yang merupakan selisih measured at cost being the excess of the
lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan aggregate of the consideration transferred and
dan jumlah setiap kepentingan nonpengendali the amount recognized for non-controlling
atas selisih jumlah dari aset teridentifikasi yang interest over the net identifiable assets acquired
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika and liabilities assumed. If this consideration is
imbalan tersebut kurang dari nilai wajar aset lower than the fair value of the identifiable net
bersih yang telah diidentifikasi dari entitas anak assets of the subsidiary acquired, the difference
yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam is recognized in profit or loss.
laba rugi.
Untuk pembelian dengan diskon, sebelum For bargain purchases, before recognizing a
mengakui keuntungan dari pembelian dengan gain on a bargain purchase, the acquirer shall
diskon, pihak pengakuisisi menilai kembali reassess whether it has correctly identified all of
apakah telah mengidentifikasi dengan tepat the assets acquired and all of the liabilities
seluruh aset yang diperoleh dan liabilitas yang assumed and shall recognize any additional
diambil alih serta mengakui setiap aset atau assets or liabilities that are identified in that
liabilitas tambahan yang dapat diidentifikasi review. If that excess remains after applying the
dalam pengkajian kembali tersebut. Jika selisih identification, the acquirer shall recognize the
lebih itu tetap ada setelah identifikasi dilakukan, resulting gain in profit or loss on the acquisition
maka pihak pengakuisisi mengakui keuntungan date. The gain shall be attributed to the acquirer.
yang dihasilkan dalam laba rugi pada tanggal
akuisisi. Keuntungan akan didistribusikan
kepada pihak pengakuisisi.
23
Page 27
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combination (continued)
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured at
harga perolehan dikurangi akumulasi kerugian cost less any accumulated impairment losses. For
penurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunan the purpose of impairment test, goodwill
nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu acquired in a business combination is, from the
kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi, acquisition date, allocated to each of the Groups’
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas Cash-Generating Units (“CGUs”) that are
(“UPK”) dari Kelompok Usaha yang diharapkan expected to benefit from the combination,
akan bermanfaat dari sinergi kombinasi tersebut, irrespective of whether other assets or liabilities
terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari of the acquiree are assigned to those CGUs.
pihak yang diakuisisi ditetapkan atas UPK
tersebut.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK Where goodwill forms part of a CGU and part of
dan operasi tertentu atas UPK tersebut the operations within that CGU is disposed of,
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan the goodwill associated with the operations
dengan operasi yang dihentikan tersebut disposed of is included in the carrying amount of
termasuk dalam jumlah tercatat operasi tersebut the operations when determining the gain or loss
ketika menentukan keuntungan atau kerugian on disposal of the operations. Goodwill disposed
dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan of in this circumstance is measured based on the
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi relative values of the operations disposed of and
yang dihentikan dan porsi UPK yang ditahan. the portion of the CGU retained.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents represent cash on
deposito berjangka dengan jangka waktu hand, cash in banks and time deposits with
3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal maturities of 3 (three) months or less at the time
penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai of placement and neither used as collateral nor
jaminan serta tidak dibatasi penggunaannya. restricted.
f. Dana Pencadangan untuk Penggantian atas f. Funds Reserve for Hotel’s Furniture and
Peralatan dan Perlengkapan Hotel Equipment
Dana secara khusus disisihkan untuk menutupi A fund is specifically set aside to cover the
cadangan dan disimpan dalam rekening bank. reserve and is maintained in a bank account.
Bunga yang diperoleh dari rekening bank Interest earned on such bank account represents
tersebut merupakan bagian dari cadangan dan a component of the reserve and the fund. This
dana. Dana ini dicatat sebagai aset keuangan fund is recorded as other financial assets in the
lainnya dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
Beban penggantian dan penambahan peralatan The cost of replacements of and additions to the
dan perlengkapan hotel merupakan pengurangan hotel’s furniture and equipment represents
saldo dana cadangan. reduction in the balance of the fund reserve.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset The Group determines the classification of its
keuangan tersebut pada pengakuan awal. financial assets at initial recognition.
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - apakah semata dari pembayaran contractual cash flows - whether from solely
pokok dan bunga. payment of principal and interest.
24
Page 28
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Aset keuangan diklasifikasikan dalam kategori Financial assets are classified in the following
berikut: categories:
- Aset keuangan yang diukur dengan biaya - Financial assets at amortized cost; and
diamortisasi; dan
- Aset keuangan yang diukur dengan nilai - Financial assets at fair value through profit
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”) atau or loss (“FVTPL”) or other comprehensive
melalui penghasilan komprehensif lain income (“FVOCI”).
(“FVOCI”).
Aset keuangan Kelompok Usaha meliputi kas The Group’s financial assets include cash and
dan setara kas, aset keuangan lainnya, piutang cash equivalents, other financial assets, trade
usaha, piutang lain-lain, dan aset tidak lancar receivables, other receivables and other non-
lainnya. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai current assets. Financial assets in this category
aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu are classified as current assets if expected to be
12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini settled within 12 months, otherwise they are
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. classified as non-current.
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut:
(i) Aset keuangan yang diukur dengan biaya (i) Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Kelompok Usaha mengukur aset keuangan The Group measures financial assets at
pada biaya diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut terpenuhi: (1) aset keuangan yang conditions are met: (1) the financial asset
dimiliki dalam model bisnis dengan tujuan is held within a business model with the
untuk mengumpulkan arus kas kontraktual; objective of holding to collect contractual
dan (2) persyaratan kontraktual dari aset cash flows; and (2) the contractual terms of
keuangan menimbulkan kenaikan arus kas the financial asset resulting to an increased
pada tanggal yang ditentukan yang semata- in cash flow at specified dates that are used
mata untuk pembayaran pokok dan bunga for payments of principal and interest on
atas jumlah pokok yang belum dibayar. the principal amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
diamortisasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the Effective
menggunakan metode suku bunga efektif Interest Rate (“EIR”) method, less
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah impairment. Amortized cost is calculated
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya by taking into account any discount or
perolehan yang diamortisasi dihitung premium on acquisition fees or costs that
dengan memperhitungkan diskonto atau are an integral part of the EIR. The EIR
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang amortization is included in the
merupakan bagian integral dari EIR consolidated statement of profit or loss and
tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam other comprehensive income. The losses
laporan laba rugi dan penghasilan arising from impairment are also
komprehensif lain konsolidasian. Kerugian recognized in the consolidated profit or
yang timbul dari penurunan nilai juga loss.
diakui pada laba rugi konsolidasian.
Kelompok aset keuangan ini meliputi akun The financial assets in this category
kas dan setara kas, aset keuangan lainnya, include cash and cash equivalents, other
piutang usaha, piutang lain-lain dan aset financial assets, trade receivables, other
tidak lancar lainnya. receivables and other non-current assets.
25
Page 29
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (ii) Financial assets at fair value through OCI
wajar melalui OCI
Instrumen utang Debt instruments
Kelompok Usaha mengukur instrumen The Group measures debt instruments at
utang pada nilai wajar melalui OCI jika fair value through OCI if both of the
kedua kondisi berikut terpenuhi: (1) aset following conditions are met: (1) the
keuangan yang dimiliki dalam model financial asset is held within a business
bisnis dengan tujuan untuk mengumpulkan model with the objective of both holding to
arus kas kontraktual dan pejualan; dan collect contractual cash flows and selling;
(2) persyaratan kontraktual dari aset and (2) the contractual terms of the
keuangan menimbulkan pada tanggal yang financial asset give rise on specified dates
ditentukan untuk arus kas yang semata- to cash flows that are solely payments of
mata pembayaran pokok dan bunga atas principal and interest on the principal
jumlah pokok yang belum dibayar. amount outstanding.
Untuk instrumen utang yang diukur pada For debt instruments at fair value through
nilai wajar melalui OCI, pendapatan OCI, interest income, foreign exchange
bunga, revaluasi selisih kurs, dan kerugian revaluation and impairment losses or
atau pembalikan penurunan nilai diakui reversals are recognized in profit or loss
dalam laba rugi dan dihitung dengan cara and computed in the same manner as for
yang sama seperti aset keuangan yang financial assets measured at amortized
diukur dengan biaya perolehan cost. The remaining fair value changes are
diamortisasi. Perubahan nilai wajar yang recognized in OCI. Upon derecognition,
tersisa diakui dalam OCI. Setelah the cumulative fair value change
penghentian pengakuan, perubahan nilai recognized in OCI is recycled to profit or
wajar kumulatif yang diakui di OCI didaur loss.
ulang menjadi laba rugi.
Kelompok Usaha tidak memiliki instrumen The Group has no debt instruments which
utang yang diklasifikasikan sebagai aset are classified as financial asset at fair
keuangan yang diukur pada OCI. value through OCI.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Setelah pengakuan awal, Kelompok Usaha Upon initial recognition, the Group can
dapat memilih untuk mengklasifikasikan elect to classify irrevocably its equity
investasi ekuitasnya secara tidak dapat investments as equity instruments
dibatalkan sebagai instrumen ekuitas yang designated at fair value through OCI when
ditetapkan pada nilai wajar melalui OCI they meet the definition of equity
jika definisi ekuitas sesuai PSAK 232: under PSAK 232: Financial Instruments:
Instrumen Keuangan: Penyajian dan tidak Presentation and are not held for trading.
dimiliki untuk diperdagangkan. Klasifikasi The classification is determined on an
ditentukan berdasarkan instrumen per instrument-by-instrument basis.
instrumen.
26
Page 30
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (ii) Financial assets at fair value through OCI
wajar melalui OCI (lanjutan) (continued)
Instrumen ekuitas (lanjutan) Equity instruments (continued)
Keuntungan dan kerugian dari aset Gains and losses on these financial assets
keuangan ini tidak pernah didaur ulang are never recycled to profit or loss.
menjadi laba atau rugi. Dividen diakui Dividends are recognized as other income
sebagai pendapatan lain-lain dalam laba in profit or loss when the right of payment
rugi pada saat hak pembayaran telah has been established, except when the
ditetapkan, kecuali jika Kelompok Usaha Group benefits from such proceeds as a
memperoleh keuntungan dari hasil tersebut recovery of part of the cost of the financial
sebagai pemulihan sebagian biaya asset, in which case, such gains are
perolehan aset keuangan, dalam hal ini, recorded in OCI. Equity instruments
keuntungan tersebut adalah dicatat dalam designated at fair value through OCI are
OCI. Instrumen ekuitas yang ditetapkan not subject to impairment assessment.
pada nilai wajar melalui OCI tidak tunduk
pada penilaian penurunan nilai.
Kelompok Usaha memiliki aset keuangan The Group has other financial assets which
lainnya yang diklasifikasikan sebagai aset are classified as financial asset at fair
keuangan yang diukur pada OCI. value through OCI.
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (iii) Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi profit or loss
Aset keuangan pada nilai wajar melalui Financial assets at fair value through
laba rugi termasuk aset keuangan yang profit or loss include financial assets held
dimiliki untuk diperdagangkan, aset for trading financial assets designated
keuangan yang ditetapkan pada pengakuan upon initial recognition at fair value
awal pada nilai wajar melalui laba rugi, through profit or loss, or financial assets
atau aset keuangan yang wajib diukur pada mandatorily required to be measured at
nilai wajar. Aset keuangan diklasifikasikan fair value. Financial assets are classified
sebagai kelompok diperdagangkan jika as held for trading if they are acquired for
mereka diperoleh untuk tujuan dijual atau the purpose of selling or repurchasing in
dibeli kembali dalam waktu dekat. the near term. Derivatives, including
Derivatif, termasuk derivatif melekat yang separated embedded derivatives, are also
dipisahkan, juga diklasifikasikan sebagai classified as held for trading unless they
dimiliki untuk diperdagangkan kecuali jika are designated as effective hedging
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai instruments. Financial assets with cash
yang efektif. Aset keuangan dengan arus flows that are not solely payments of
kas yang tidak semata-mata pembayaran principal and interest are classified and
pokok dan bunga diklasifikasikan dan measured at fair value through profit or
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, loss, irrespective of the business model.
terlepas dari model bisnisnya. Terlepas Notwithstanding the criteria for debt
dari kriteria untuk instrumen utang yang instruments to be classified at amortized
akan diklasifikasikan pada biaya perolehan cost or at fair value through OCI, as
diamortisasi atau pada nilai wajar melalui described above, debt instruments may be
OCI, seperti dijelaskan di atas, instrumen designated at fair value through profit or
utang dapat ditetapkan pada nilai wajar loss on initial recognition if doing so
melalui laba rugi pada pengakuan awal jika eliminates, or significantly reduces, an
hal tersebut menghilangkan, atau secara accounting mismatch.
signifikan mengurangi, ketidaksesuaian
akuntansi.
27
Page 31
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial assets
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai depends on their classification as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (iii) Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi (lanjutan) profit or loss (continued)
Aset keuangan yang diukur pada nilai Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi selanjutnya profit or loss are subsequently carried in
disajikan dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian sebesar nilai wajar, dengan position at fair value, with changes in fair
perubahan nilai wajar yang diakui dalam value recognized in the consolidated profit
laba rugi konsolidasian. or loss.
Kelompok aset keuangan ini meliputi akun The financial assets in this category
aset keuangan lainnya. include other financial assets.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 109 Financial liabilities within the scope of
diklasifikasikan sebagai berikut: PSAK 109 are classified as follows:
Liabilitas keuangan yang diukur dengan Financial liabilities at amortized cost; and
biaya diamortisasi; dan
Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai Financial liabilities at fair value through
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”). profit or loss (“FVTPL”).
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi The Group determines the classification of its
liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan financial liabilities at initial recognition.
awal.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya All financial liabilities are recognized initially at
sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan fair value and, in the case of loans and
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat borrowings, inclusive of directly attributable
diatribusikan secara langsung. transaction costs.
Pada tanggal 30 September 2025 dan As of September 30, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, Kelompok Usaha hanya 2024, the Group only has financial liabilities that
memiliki liabilitas keuangan yang are classified as financial liabilities at amortized
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang cost. The Group’s financial liabilities include
diukur dengan biaya diamortisasi. Liabilitas trade payables, other payables, accrued
keuangan Kelompok Usaha meliputi utang expenses, other short-term loans, tenants’
usaha, utang lain-lain, beban akrual, utang deposits, temporary syirkah fund, lease
jangka pendek lainnya, uang jaminan pelanggan, liabilities, bank loans, loan payables to financing
dana syirkah temporer, liabilitas sewa, utang institutions and other long-term loans. Financial
bank, utang ke lembaga pembiayaan, dan utang liabilities are classified as non-current liabilities
jangka panjang lainnya. Liabilitas keuangan when the remaining maturity is more than
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang 12 months, and as current liabilities when the
jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai remaining maturity is less than 12 months.
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang
tersisa kurang dari 12 bulan.
28
Page 32
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities at amortized cost (e.g
amortisasi (misalnya pinjaman dan utang yang interest-bearing loans and borrowings) are
dikenakan bunga) selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the EIR method.
menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR The EIR amortization is included in finance costs
termasuk di dalam biaya keuangan dalam laba in the profit or loss.
rugi.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
pada saat liabilitas tersebut berakhir atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kedaluwarsa. canceled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari by another from the same lender on substantially
pemberi pinjaman yang sama dengan different terms, or the terms of an existing
persyaratan yang berbeda secara substansial, liability are substantially modified, such an
atau modifikasi secara substansial atas exchange or modification is treated as a
persyaratan dari suatu liabilitas yang ada, derecognition of the original liability and the
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan recognition of a new liability, and the difference
sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal in the respective carrying amounts is recognized
dan pengakuan liabilitas baru, dan selisih antara in the profit or loss.
nilai tercatat masing-masing liabilitas diakui
dalam laba rugi.
Saling Hapus antar Aset dan Liabilitas Offsetting Financial Assets and Financial
Keuangan Liabilities
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus Financial assets and liabilities are offset and
dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan the net amount is presented in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya statement of financial position if, and
jika, 1) Kelompok Usaha saat ini memiliki hak only if, 1) Currently the Group have a legally
yang berkekuatan hukum untuk melakukan enforceable right to offset the recognized
saling hapus atas jumlah yang telah diakui amounts and 2) intend either to settle
tersebut dan 2) berniat untuk menyelesaikan on a net basis, or to realize the asset and
secara neto atau untuk merealisasikan aset dan settle the liability simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Penentuan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Asset
Perusahaan menerapkan model kerugian kredit The Company applies expected credit loss
ekspektasian (“ECL”) untuk pengukuran dan (“ECL”) model for measurement and
pengakuan kerugian penurunan nilai. recognition of impairment loss.
Pada setiap periode pelaporan, Perusahaan At each reporting date, the Company assesses
menilai apakah risiko kredit dari instrumen whether the credit risk on a financial instrument
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak has increased significantly since initial
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, recognition. When making the assessment, the
Perusahaan menggunakan perubahan atas risiko Company uses the change in the risk of a default
gagal bayar yang terjadi sepanjang perkiraan usia occurring over the expected life of the financial
instrumen keuangan daripada perubahan atas instrument instead of the change in the amount of
jumlah kerugian kredit ekspektasian. expected credit losses.
29
Page 33
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penentuan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Asset (continued)
Dalam melakukan penilaian, Perusahaan To make that assessment, the Company
membandingkan antara risiko gagal bayar yang compares the risk of a default occurring on the
terjadi atas instrumen keuangan pada saat financial instrument as at the reporting date with
periode pelaporan dengan risiko gagal bayar the risk of a default occurring on the financial
yang terjadi atas instrumen keuangan pada saat instrument as at the date of initial recognition
pengakuan awal dan mempertimbangkan and consider reasonable and supportable
kewajaran serta ketersediaan informasi, yang information, that is available without undue cost
tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat tanggal or effort at the reporting date about past events,
pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, current conditions and forecasts of future
kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi economic conditions, that is indicative of
ekonomi di masa depan, yang mengindikasikan significant increases in credit risk since initial
kenaikan risiko kredit sejak pengakuan awal. recognition.
Perusahaan menerapkan metode yang The Company applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha, receivables, other receivables, and due from
piutang lain-lain dan piutang pihak berelasi tanpa related party without significant financing
komponen pendanaan yang signifikan. component.
Penentuan Nilai Wajar Determination of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar di pasar in the principal (or most advantageous market)
utama (atau pasar yang paling menguntungkan) at the measurement date under current market
pada tanggal pengukuran dalam kondisi pasar conditions (i.e. an exit price) regardless of
saat ini (yaitu harga keluar) terlepas apakah whether that price is directly observable or
harga tersebut dapat diobservasi secara langsung estimated using another valuation technique at
atau diestimasi dengan menggunakan teknik the measurement date.
penilaian lain pada tanggal pengukuran.
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa A fair value measurement assumes that the
transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan transaction to sell the asset or transfer the
liabilitas terjadi: liability takes place either:
(a) di pasar utama (principal market) untuk aset (a) in the principal market for the asset or
atau liabilitas tersebut; atau liability; or
(b) jika tidak terdapat pasar utama, di pasar (b) in the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan (most most advantageous market for the asset or
advantageous market) untuk aset atau liability.
liabilitas tersebut.
Kelompok Usaha mengukur nilai wajar suatu The Group measures the fair value of an asset or
aset atau liabilitas menggunakan asumsi yang a liability using the assumptions that market
akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the asset or
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi liability, assuming that market participants act in
bahwa pelaku pasar bertindak dalam kepentingan their economic best interest.
ekonomis terbaiknya.
30
Page 34
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) Determination of Fair Value (continued)
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market participant’s
untuk menghasilkan manfaat ekonomis dengan ability to generate economic benefits by using
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi the asset in its highest and best use or by selling
dan terbaiknya (highest and best use) atau it to another market participant that would use
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain the asset in its highest and best use.
yang akan menggunakan aset tersebut dalam
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian The Group uses valuation techniques that are
yang sesuai dalam keadaan dan dimana data appropriate in the circumstances and for which
yang memadai tersedia untuk mengukur nilai sufficient data are available to measure fair
wajar, memaksimalkan penggunaan input yang value, maximizing the use of relevant observable
dapat diobservasi yang relevan dan inputs and minimizing the use of unobservable
meminimalkan penggunaan input yang tidak inputs.
dapat diobservasi.
Hierarki nilai wajar dikategorikan dalam 3 (tiga) Fair value hierarchy are categorized into
level input untuk teknik penilaian yang 3 (three) levels the inputs to valuation techniques
digunakan dalam pengukuran nilai wajar, sebagai used to measure fair value, as follows:
berikut:
(a) Input Level 1 - harga kuotasian (tanpa (a) Level 1 inputs - quoted prices (unadjusted)
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau in active markets for identical assets or
liabilitas yang identik yang dapat diakses liabilities that the entity can access at the
entitas pada tanggal pengukuran. measurement date.
(b) Input Level 2 - input selain harga kuotasian (b) Level 2 inputs - inputs other than quoted
yang termasuk dalam Level 1 yang dapat prices included within Level 1 that are
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik observable for the asset or liability, either
secara langsung atau tidak langsung. directly or indirectly.
(c) Input Level 3 - input yang tidak dapat (c) Level 3 inputs - unobservable inputs for the
diobservasi untuk aset atau liabilitas. asset or liability.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan konsolidasian secara berulang, the consolidated financial statements on a
Kelompok Usaha menentukan apakah terjadi recurring basis, the Group determines whether
transfer antara Level di dalam hierarki dengan transfers have occurred between Levels in the
cara mengevaluasi kategori (berdasarkan input hierarchy by re-assessing categorization (based
level terendah yang signifikan dalam pengukuran on the lowest level input that is significant to the
nilai wajar) setiap akhir periode pelaporan. fair value measurement as a whole) at the end of
each reporting period.
31
Page 35
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penentuan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Kelompok Usaha menerapkan model kerugian The Group applies expected credit loss (“ECL”)
kredit ekspetasian (“ECL”) untuk pengukuran model for measurement and recognition of
dan pengakuan kerugian penurunan nilai. impairment loss.
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha At each reporting date, the Group assesses
menilai apakah risiko kredit dari instrumen whether the credit risk on a financial instrument
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak has increased significantly since initial
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, recognition. When making the assessment, the
Kelompok Usaha menggunakan perubahan atas Group uses the change in the risk of a default
risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang occurring over the expected life of the financial
perkiraan usia instrumen keuangan daripada instrument instead of the change in the amount of
perubahan atas jumlah kerugian kredit expected credit losses. To make that assessment,
ekspektasian. Dalam melakukan penilaian, the Group compares the risk of a default
Kelompok Usaha membandingkan antara risiko occurring on the financial instrument as at the
gagal bayar yang terjadi atas instrumen keuangan reporting date with the risk of a default occurring
pada saat periode pelaporan dengan risiko gagal on the financial instrument as at the date of
bayar yang terjadi atas instrumen keuangan pada initial recognition and consider reasonable and
saat pengakuan awal dan mempertimbangkan supportable information, that is available without
kewajaran serta ketersediaan informasi, yang undue cost or effort at the reporting date about
tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat tanggal past events, current conditions and forecasts of
pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, future economic conditions, that is indicative of
kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi significant increases in credit risk since initial
ekonomi di masa depan, yang mengindikasikan recognition.
kenaikan risiko kredit sejak pengakuan awal.
Kelompok Usaha menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade and
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan other receivables without significant financing
piutang lain-lain tanpa komponen pendanaan component.
yang signifikan.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value. The cost of inventories shall
neto. Biaya perolehan persediaan meliputi comprise all costs incurred in bringing the
seluruh biaya yang timbul sampai persediaan inventories to their present location and
berada dalam kondisi dan lokasi saat ini, dimana condition, which is determined using the
ditentukan dengan menggunakan metode rata- weighted average method. Net realizable value is
rata tertimbang (weighted-average method). the estimated selling price in the ordinary course
Nilai realisasi neto adalah estimasi harga of business, less applicable variable selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal expenses.
dikurangi estimasi biaya yang diperlukan untuk
melakukan penjualan.
Ketika persediaan dijual, jumlah tercatat When inventories are sold, the carrying amount
persediaan tersebut diakui sebagai beban pada of those inventories is recognized as an expense
tahun dimana pendapatan terkait diakui. in the period in which the related revenue is
recognized.
32
Page 36
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Penyisihan penurunan nilai persediaan karena Provision for decline in value of inventory due to
keusangan, kerusakan, kehilangan dan lambatnya obsolescence, damage, loss and slow movement
perputaran ditentukan berdasarkan hasil is determined based on a review of the condition
penelaahan terhadap keadaan masing-masing of individual inventory to reflect its net realizable
persediaan untuk mencerminkan nilai realisasi value at the end of the year. The amount of any
neto pada akhir tahun. Penyisihan penurunan allowance for write-down of inventories to net
nilai persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and all losses of inventories are
seluruh kerugian persediaan diakui sebagai recognized as an expense in the period the write-
beban pada periode penurunan nilai atau down or loss occurs.
kerugian terjadi.
Jumlah setiap pemulihan penyisihan penurunan The amount of any reversal of any allowance for
nilai persediaan karena kenaikan nilai realisasi write-down of inventories, arising from an
neto, diakui sebagai pengurangan terhadap increase in net realizable value, is recognized as
jumlah persediaan yang diakui sebagai beban a reduction in the number of inventories
pada periode terjadinya pemulihan tersebut. recognized as an expense in the period in which
the reversal occurs.
Persediaan real estat Real estate inventories
Persediaan real estat terdiri dari tanah matang, Real estate inventories consist of land already
kavling tanah dan bangunan/kondominium yang developed, land and buildings/condominium
siap dijual, bangunan yang sedang dikonstruksi units ready for sale, buildings under construction
dan tanah dalam pematangan. Persediaan real and land under development. These are
estat adalah properti yang diperoleh atau properties acquired or being constructed for sale
dikonstruksi untuk dijual dalam kegiatan usaha in the ordinary course of business rather than to
normal dan bukan untuk disewakan atau be held for rental or capital appreciation. These
kenaikan nilai. Aset ini dimiliki sebagai are held as inventory and are measured at the
persediaan dan dinyatakan sebesar biaya lower of cost and net realizable value (“NRV”).
perolehan atau nilai realisasi neto (“NRV”), mana
yang lebih rendah.
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah cost of land not yet developed, direct and indirect
yang belum dimatangkan ditambah dengan biaya costs related to the development of real estate
pengembangan langsung dan tidak langsung assets and capitalized borrowing costs. The cost
yang dapat diatribusikan pada aset of land under development is transferred to the
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. buildings (houses) under construction account
Tanah yang sedang dikembangkan akan when the development is completed or is
dipindahkan ke bangunan yang sedang transferred to the land account when it is ready
dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai for sale, based on the area of saleable lots.
dimatangkan atau dipindahkan ke aset tanah bila
tanah tersebut siap dijual berdasarkan luas areal
yang bisa dijual.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of buildings under construction consists
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang of the cost of developed land, construction costs
telah selesai dikembangkan, biaya konstruksi dan and capitalized borrowing costs, and is
biaya pinjaman yang dikapitalisasi serta transferred to the land and buildings ready for
dipindahkan ke aset tanah dan bangunan yang sale account when the development of the land
siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap and construction of buildings are completed.
dijual.
33
Page 37
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Persediaan real estat (lanjutan) Real estate inventories (continued)
Pembayaran komisi yang tidak dapat Non-refundable commissions paid to sales or
dikembalikan kepada agen penjualan atau marketing agents on the sale of real estate units
pemasaran dalam rangka penjualan unit real estat are expensed when paid.
dibebankan pada saat terjadinya.
Nilai realisasi neto (“NRV”) adalah perkiraan Net realizable value (“NRV”) is the estimated
harga penjualan dalam kegiatan usaha normal, selling price in the ordinary course of the
berdasarkan harga pasar pada tanggal pelaporan, business, based on market price at the reporting
dikurangi biaya penyelesaian dan perkiraan biaya date, less costs to complete and the estimated
penjualan. Nilai tercatat persediaan dikurangi costs of sale. The carrying amount in inventories
melalui penggunaan akun cadangan dan nilai is reduced through the use of allowance account
kerugian dibebankan pada laba rugi. and the amount of loss is charged to profit or
loss.
Biaya persediaan yang diakui dalam laba rugi The cost of inventory recognized in profit or loss
ditentukan dengan mengacu pada biaya tertentu is determined with reference to the specific costs
sehubungan dengan properti yang dijual dan incurred on the property sold and an allocation
alokasi biaya yang non-spesifik. Total biaya yang of any non-specific costs. The total costs are
dialokasikan pro-rata berdasarkan ukuran relatif allocated pro-rata based on the relative size of
dari properti yang dijual. the property sold.
Tanah belum dimatangkan Undeveloped land
Tanah belum dimatangkan merupakan tanah Undeveloped land consists of properties for
mentah yang belum dimatangkan dan dinyatakan future developments and is carried at the lower
sebesar biaya perolehan atau NRV mana yang of costs or NRV. NRV is the estimated selling
lebih rendah. NRV adalah perkiraan harga price in the ordinary course of business, less cost
penjualan dalam kegiatan usaha normal, to complete and costs of sale. Cost includes cost
dikurangi biaya penyelesaian dan biaya incurred for development and improvements of
penjualan. Biaya meliputi biaya pengembangan the properties. Upon start of development, the
dan perbaikan dari properti. Pada saat awal related cost of the land is transferred to real
pembangunan, biaya terkait tanah ditransfer ke estate inventories.
persediaan real estat.
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The real estate development costs which are
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat capitalized to the real estate development project
adalah: are:
Biaya praperolehan tanah; Land pre-acquisition costs;
Biaya perolehan tanah; Land acquisition cost;
Biaya yang secara langsung berhubungan Costs that are directly attributable to the
dengan proyek; project;
Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas Costs that are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
Biaya pinjaman. Borrowing costs.
Biaya pinjaman yang secara langsung dapat Borrowing costs directly attributable to
diatribusikan dengan kegiatan pengembangan development activities are capitalized to
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. development projects. Capitalization of
Kapitalisasi dihentikan pada saat proyek borrowing costs is discontinued when active
pengembangan tersebut ditangguhkan/ditunda development is interrupted or when substantially
pelaksanaannya atau secara substansial siap all the activities necessary to prepare the
untuk digunakan sesuai tujuannya. qualifying asset for its intended use or sale are
completed.
34
Page 38
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Tanah belum dimatangkan (lanjutan) Undeveloped land (continued)
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek Costs which are allocated to project costs are:
adalah:
Biaya praperolehan tanah atas tanah yang Preacquisition costs of land which is not
tidak berhasil diperoleh; dan successfully acquired; and
Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh Excess of costs over anticipated proceeds on
atas pembangunan sarana umum yang the sale or transfer of commercialized public
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, utilities, in connection with the sale of units.
sehubungan dengan penjualan unit.
Kelompok Usaha tetap melakukan akumulasi The Group accumulate the costs of project
biaya ke proyek pengembangan walaupun development although the realization of
realisasi pendapatan pada masa depan lebih projected revenue is lower than the capitalized
rendah dari nilai tercatat proyek. Atas perbedaan project costs. However, the Group recognize
yang terjadi Kelompok Usaha melakukan provisions periodically for the difference that
penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan may arise. The provision is accounted for as a
tersebut akan mengurangi nilai tercatat proyek reduction in capitalized project costs and
dan dibebankan ke laba rugi berjalan. charged to profit or loss as incurred.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap development are allocated to each real estate
unit real estat dengan metode identifikasi khusus. unit using the specific identification method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed at the
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan end of each financial reporting period until the
sampai proyek selesai secara substansial. Jika project is substantially completed. If there are
terjadi perubahan mendasar Kelompok Usaha fundamental changes on the basis of current
akan melakukan revisi dan realokasi biaya. estimates, the Group will revise and reallocate
the cost.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek Expenses which are not related to the
real estat diakui pada saat terjadinya. development of real estate are recognized when
incurred.
Persediaan Hotel Hotels Inventories
Persediaan merupakan makanan dan minuman, Inventories, which include food and beverages,
perlengkapan operasional dan bahan operating equipment and building maintenance
pemeliharaan gedung yang dinyatakan materials, are stated at cost or net realizable
berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi value, whichever is lower. Cost is determined
neto, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan using the weighted average method.
ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang.
Persediaan dicatat ke nilai realisasi neto ketika Inventories are written down to its net realizable
rusak, atau menjadi usang seluruhnya atau value when damaged, or it become wholly or
sebagian. partially obsolete.
i. Biaya Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the periods
manfaat dengan menggunakan metode garis benefited using the straight-line method.
lurus (straight-line method).
35
Page 39
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
j. Properti Investasi j. Investment Properties
Manajemen menggunakan metode nilai wajar Management use the fair value method for
sebagai kebijakan akuntansi pengukuran accounting policy of investment properties
selanjutnya untuk properti investasi dikarenakan because management believes, that the fair value
manajemen berpendapat bahwa model nilai model can provide more informative and relevant
wajar dapat menghasilkan laporan keuangan consolidated financial statements due to the
konsolidasian yang lebih informatif dan relevan current value basis.
karena didasarkan pada nilai kini.
Nilai wajar properti investasi diakui berdasarkan The fair value of investment properties are
kondisi pasar. Perubahan nilai wajar properti recognized based on market condition. Changes
investasi diakui pada laporan laba rugi dan to investment properties fair value are
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. recognized in consolidated statement of profit or
loss and other comprehensive income.
Perpindahan ke properti investasi dilakukan jika, Transfers are made to investment properties
dan hanya jika, adanya perubahan dalam when, and only when, there is a change in use,
penggunaan yang ditunjukkan dengan evidenced by ending of owner-occupation and
berakhirnya penggunaan oleh pemilik dan commencement of an operating lease to another
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. party. Transfers are made from investment
Perpindahan dari properti investasi dilakukan properties when, and only when, there is a
jika, dan hanya jika, adanya perubahan change in use, evidenced by commencement of
penggunaan yang ditunjukkan dengan owner occupation or commencement of
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau development with a view to sale.
dimulainya pengembangan yang ditujukan untuk
dijual.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment properties is derecognized when
saat dilepaskan atau ketika properti investasi either it is disposed of or when the investment
tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak properties is permanently withdrawn from use
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang and no future economic benefit is expected from
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau its disposal. Any gain or loss on the retirement or
kerugian yang timbul dari penghentian atau disposal of an investment properties is
pelepasan properti investasi diakui di laporan recognized in the consolidated statement of profit
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain or loss and other comprehensive income in the
konsolidasian pada tahun terjadinya penghentian year of retirement or disposal.
atau pelepasan.
k. Aset Tetap k. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya Fixed assets are initially recorded at cost.
perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga The cost of an asset comprises its
pembelian dan biaya lainnya yang dapat purchases price and any directly attributable
diatribusikan secara langsung untuk membawa cost of bringing the asset to its working
aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan condition and location for its intended
supaya aset siap digunakan sesuai dengan use. Subsequent to initial recognition,
maksud manajemen. Setelah pengakuan awal, fixed assets, except for land, are measured
aset tetap, kecuali tanah, diukur sebesar biaya at cost less accumulated depreciation
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan and any accumulated impairment losses.
akumulasi kerugian penurunan nilai.
Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas Initial legal costs incurred to obtain legal rights
tanah diakui sebagai bagian dari biaya perolehan are recognized as part of the acquisition cost of
tanah dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya yang the land and these costs are not depreciated.
berkaitan dengan perpanjangan hak atas tanah Costs related to renewal of land rights are
diakui sebagai beban ditangguhkan dan recognized as deferred charges and amortized
diamortisasi selama periode hak atas tanah atau during the period of the land rights or the
manfaat ekonomi tanah, mana yang lebih economic useful life of land, whichever is
pendek. shorter.
36
Page 40
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Kelompok Usaha menganalisa fakta dan keadaan The Group analyzes the facts and circumstances
untuk masing-masing jenis hak atas tanah alam for each type of these landrights in the
bentuk Hak Guna Usaha (“HGU”), Hak Guna form of Business Usage Rights (“HGU”),
Bangunan (“HGB”) dan Hak Pakai (“HP”) Building Usage Rights (“HGB”) and
dalam menentukan akuntansi untuk masing- Usage Rights (“HP”) in determining
masing hak atas tanah tersebut sehingga dapat the accounting for each of these land
merepresentasikan dengan tepat suatu kejadian rights so that it can accurately represent an
atau transaksi ekonomis yang mendasarinya. Jika underlying economic event or transaction.
hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan If the landrights do not transfer control
pengendalian atas aset pendasar kepada of the underlying assets to the Group,
Kelompok Usaha, melainkan mengalihkan hak but gives the rights to use the underlying
untuk menggunakan aset pendasar, Kelompok assets, the Group applies the accounting
Usaha menerapkan perlakuan akuntansi atas treatment of these transactions as leases
transaksi tersebut sebagai sewa berdasarkan under PSAK 116, “Lease”. If landrights
PSAK 116, “Sewa”. Jika hak atas tanah secara are substantially similar to land
substansi menyerupai pembelian tanah, maka purchases, the Group applies PSAK 216 “Fixed
Kelompok Usaha menerapkan PSAK 216 “Aset Assets”.
Tetap”.
Biaya setelah perolehan awal termasuk dalam Subsequent costs are included in the
jumlah tercatat aset atau diakui sebagai aset yang asset’s carrying amount or recognized as a
terpisah, mana yang lebih tepat, ketika terdapat separate asset, as appropriate, when it is
kemungkinan bahwa manfaat ekonomi di masa probable that future economic benefits
depan berkenaan dengan aset tersebut akan associated with the item will flow to
mengalir ke Kelompok Usaha dan biaya the Group and the cost of the item can
tersebut dapat diukur secara andal. Jumlah be reliably measured. The carrying amount
tercatat komponen yang diganti dihentikan of the replaced part is derecognized during
pengakuannya pada tahun dimana pada saat the financial year in which they are incurred.
penggantian tersebut terjadi. Seluruh biaya All other repairs and maintenance are
perbaikan dan pemeliharaan dibebankan ke charged to the consolidated statement of
dalam laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasian.
Manajemen memutuskan untuk menggunakan Management decided to use the fair value
metode nilai wajar sebagai kebijakan akuntansi method as an accounting policy for
pengukuran selanjutnya untuk tanah yang akan further measurement of land and applied
berlaku secara prospektif. Manajemen prospectively. Management believes that
berpendapat bahwa model nilai wajar dapat the fair value model can provide
menghasilkan laporan keuangan konsolidasian more informative and relevant consolidated
yang lebih informatif dan relevan karena financial statements due to the current value
didasarkan pada nilai kini. basis.
Tanah dinyatakan berdasarkan nilai revaluasi Land are stated at their revalued amounts,
yang merupakan nilai wajar pada tanggal being the fair value at the date of
revaluasi. Revaluasi dilakukan dengan revaluation. Revaluation is made with
keteraturan yang memadai untuk memastikan sufficient regularity to ensure that the
bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara carrying amount does not differ materially
material dari jumlah yang ditentukan dengan from the determined fair value as at
menggunakan nilai wajar pada tanggal laporan consolidated statement of financial position date.
posisi keuangan konsolidasian.
37
Page 41
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Aset tanah yang tidak menjalani perubahan nilai Land assets that do not undergo significant
wajar secara signifikan, wajib direvaluasi changes in fair value, shall be revalued at least
setidaknya setiap 3 (tiga) tahun. every 3 (three) years.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah Any increase arising from revaluation of such
diakui pada penghasilan komprehensif lain dan land is recognised in other comprehensive
terakumulasi dalam ekuitas pada akun “surplus income and accumulated in equity under the
revaluasi aset tetap”, kecuali sebelumnya “revaluation surplus of fixed assets” account,
penurunan revaluasi atas aset yang sama pernah except to the extent that it reverses a revaluation
diakui dalam laporan laba rugi, dalam hal ini decrease, for the same asset which was
kenaikan revaluasi hingga sebesar penurunan previously recognized in profit or loss, in which
nilai aset akibat revaluasi tersebut, dikreditkan case the increase is credited to profit or loss to
dalam laba rugi. Penurunan jumlah tercatat yang the extent of the decrease previously charged.
berasal dari revaluasi tanah dibebankan dalam A decrease in carrying amount arising on the
laba rugi apabila penurunan tersebut melebihi revaluation of such land is charged to profit or
saldo surplus revaluasi aset yang bersangkutan, loss to the extent that it exceeds the balance, if
jika ada. any, held in the revaluation surplus relating to
a previous revaluation of such land.
Surplus revaluasi tanah yang telah disajikan The revaluation surplus in respect of land is
dalam ekuitas dipindahkan langsung ke saldo directly transferred to retained earnings when
laba pada saat aset tersebut dihentikan the asset is derecognized.
pengakuannya.
Penyusutan dihitung menggunakan metode garis Depreciation is calculated using the straight-line
lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan method to allocate the depreciable amount over
selama estimasi masa manfaat aset tetap sebagai the estimated useful lives of the fixed assets as
berikut: follows:
Tahun/Years
Landscape 30 Landscape
Lapangan golf 30 Golf course
Bangunan dan prasarana 20 - 40 Building and improvements
Kendaraan bermotor 4-8 Vehicles
Peralatan kantor 4-8 Office equipments
Peralatan restoran 4-8 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping dan security 4-8 Housekeeping and security equipments
Peralatan hotel 4-8 Hotel equipments
Peralatan golf 4-8 Golf equipments
Peralatan klinik 4-8 Clinic equipments
Tidak terdapat penyusutan yang dibebankan No depreciation is provided for construction in
terkait dengan aset dalam penyelesaian. progress.
Nilai residu, masa manfaat dan metode The asset’s residual values, estimated useful lives
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun and depreciation method are reviewed at each
keuangan atas pengaruh dari setiap perubahan financial year end with the effect of any
estimasi akuntansi yang berlaku prospektif. changes in accounting estimate accounted for on
a prospective basis.
38
Page 42
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Aset Tetap (lanjutan) k. Fixed Assets (continued)
Jumlah tercatat aset diturunkan menjadi sebesar An asset’s carrying amount is written down
nilai yang dapat diperoleh kembali jika jumlah immediately to its recoverable amount if the
tercatat aset lebih besar dari jumlah yang dapat asset’s carrying amount is greater than its
terpulihkan tersebut. estimated recoverable amount.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost less any
biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi impairment losses. Construction in progress is
penurunan nilai. Aset dalam penyelesaian reclassified to appropriate fixed assets account
direklasifikasi ke aset tetap yang bersangkutan when completed and ready for use. Depreciation
pada aset tersebut saat selesai dan siap untuk is charged from the date the assets are ready for
digunakan. Penyusutan mulai dibebankan pada use.
tanggal aset tersebut siap digunakan.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat Fixed assets is derecognized upon disposal or
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis when no future economic benefits are expected
masa depan yang diharapkan dari penggunaan from its use or disposal. Any gain or loss arising
atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul from derecognition of the asset, calculated as the
dari penghentian pengakuan aset, dihitung difference between the net disposal proceeds and
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil the carrying amount of the item, is recognized in
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap, profit or loss in the year the item is
diakui dalam laba rugi pada tahun aset tersebut derecognized.
itu dihentikan pengakuannya.
l. Kapitalisasi Biaya Pinjaman l. Capitalization of Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset qualifying assets, which are assets that
yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar necessarily take a substantial period of time to
siap untuk digunakan atau dijual, ditambahkan get ready for their intended use or sale, are
pada biaya perolehan aset tersebut, sampai added to the cost of those assets, until such time
dengan saat selesainya aset secara substansial as the assets are substantially ready for their
siap untuk digunakan atau dijual. intended use or sale.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik investment of specific borrowings pending their
belum digunakan untuk pengeluaran aset expenditure on qualifying assets is deducted from
kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang the borrowing costs eligible for capitalization.
dikapitalisasi.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba All other borrowing costs are recognized in
rugi pada periode terjadinya. profit or loss in the period in which they are
incurred.
m. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan m. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap tanggal pelaporan, Kelompok Usaha The Group asseses at each reporting date
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that assets may be
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat impaired. If any such indication exists, or when
indikasi tersebut atau pada saat pengujian annual impairment testing for assets (i.e., an
penurunan nilai aset (yaitu aset takberwujud intangible asset with an indefinite useful life, or
dengan umur manfaat tidak terbatas, atau aset an intangible asset not yet available for use) is
takberwujud yang belum dapat digunakan) required, the Group make an estimate of their
diperlukan, maka Kelompok Usaha membuat respective asset’s recoverable amount.
estimasi jumlah terpulihkan atas aset tersebut.
39
Page 43
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan m. Impairment of Non-financial Assets
(lanjutan) (continued)
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara the asset’s or its CGU’s fair value less costs of
nilai wajar aset atau UPK dikurangi biaya untuk disposal and its value in use, and is determined
menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset for an individual asset, unless the asset does not
tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk yang generate cash inflows that are largely
sebagian besar independen dari aset atau independent of those from other assets or group
kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih of assets. Where the carrying amount of an asset
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset exceeds its recoverable amount, the asset is
tersebut dipertimbangkan mengalami penurunan considered impaired and is written down to its
nilai dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya recoverable amount. In assessing the value in
menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Dalam use, the estimated net future cash flows are
menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa discounted to their present value using a pre-tax
depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan discount rate that reflects current market
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak assessments of the time value of money and the
yang menggambarkan penilaian pasar kini dari risks specific to the asset.
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laba rugi any, are recognized in profit or loss under
sesuai dengan kategori biaya yang konsisten expense categories that are consistent with the
dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. functions of the impaired assets.
n. Tanah untuk Pengembangan n. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Developed land is stated at cost or Net
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan Realizable Value (“NRV”), whichever is lower.
dan Nilai Realisasi Neto (“NRV”).
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, The cost of land for development, consisting of
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan pre-acquisition and acquisition cost of land, is
perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang transferred to land under development upon
sedang dikembangkan pada saat pengembangan commencement of land development.
tanah dilakukan.
o. Sewa o. Leases
Kelompok Usaha sebagai Penyewa The Group as a Lessee
Pada insepsi kontrak, Kelompok Usaha menilai At the inception of a contract, the Group
apakah kontrak adalah, atau mengandung, sewa. assesses whether the contract is, or contains, a
Suatu kontrak adalah atau mengandung sewa jika lease. A contract is or contains a lease if the
kontrak tersebut memberikan hak untuk contract conveys the right to control the use of
mengendalikan penggunaan aset yang an identified assets for a period of time in
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk exchange for consideration.
dipertukarkan dengan imbalan.
40
Page 44
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the
untuk mengendalikan penggunaan aset yang right to control the use of an identified
identifikasian, Kelompok Usaha menilai apakah: asset, the Group assesses whether:
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to obtain
mendapatkan secara substansial seluruh substantially all the economic benefits from
manfaat ekonomis dari penggunaan aset use of the asset throughout the period of
identifikasian selama periode penggunaan; use; and
dan
- Kelompok Usaha memiliki hak untuk - The Group has the right to direct the use of
mengarahkan penggunaan aset identifikasian. the asset. The Group has this right when it
Kelompok Usaha memiliki hak ini ketika has the decision-making rights that are the
Kelompok Usaha memiliki hak pengambilan most relevant to changing how and for
keputusan yang paling relevan untuk what purpose the asset is used are
mengubah cara dan tujuan penggunaan aset predetermined:
telah ditentukan sebelumnya:
1) Kelompok Usaha memiliki hak untuk 1) The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset identifikasian; asset;
2) Kelompok Usaha telah mendesain aset 2) The Group has designed the asset in a
identifikasian dengan cara yang telah way that predetermined how and for
ditentukan sebelumnya bagaimana dan what purpose it will be used.
untuk tujuan apa aset itu akan digunakan.
Pada insepsi atau penilaian kembali kontrak yang At the inception or on reassessment of a
berisi komponen sewa, Kelompok Usaha contract that contains a lease component, the
mengalokasikan imbalan dalam kontrak untuk Group allocates the consideration in the
setiap komponen sewa atas dasar harga tersendiri contract to each lease component on the
relatif dan harga tersendiri agregat dari basis of their relative stand-alone prices and
komponen non-sewa. Akan tetapi, untuk sewa the aggregate stand-alone price of the non-
perbaikan dimana Kelompok Usaha adalah lease components. However, for the leases of
penyewa, Kelompok Usaha telah memilih untuk improvements in which the Group is a lessee,
tidak memisahkan komponen non-sewa dan the Group has elected not to separate non-
mencatat komponen sewa dan non-sewa sebagai lease components and account for the lease
komponen tunggal. and non-lease components as a single lease
component.
Pada saat permulaan sewa, penyewa mengakui Upon lease commencement a lessee recognizes
aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna a right-of-use asset and a lease liability. The
awalnya diukur pada harga perolehan, yang right-of-use asset is initially measured at
terdiri dari jumlah awal liabilitas sewa yang cost, which comprises the initial amount of the
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang lease liability adjusted for any lease payment
dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, made at or before the commencement date,
ditambah biaya langsung awal yang timbul dan plus any initial direct cost incurred and an
estimasi biaya untuk membongkar dan estimate of costs to dismantle and remove the
memindahkan aset pendasar atau merestorasi aset underlying asset or to restore the underlying
pendasar ke kondisi yang disyaratkan oleh syarat asset to the condition required by the terms
dan ketentuan sewa, dikurangi insentif sewa yang and conditions of the lease, less any lease
diterima. incentives received.
41
Page 45
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Setelah tanggal permulaan, Kelompok Usaha After lease commencement, the Group measures
mengukur aset hak-guna dengan menggunakan the right-of-use assets using a cost model that
model biaya yang berkaitan aset tetap sesuai relates to fixed assets under PSAK 216.
PSAK 216.
Berdasarkan model biaya, aset hak-guna diukur Under the cost model, a right-of-use assets is
pada biaya perolehan dikurangi akumulasi measured at cost less accumulated depreciation
penyusutan dan akumulasi penurunan nilai. and accumulated impairment. If the lease
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset transfers ownership of the underlying assets to
pendasar kepada Kelompok Usaha pada akhir the Group at the end of the lease period or if the
masa sewa atau jika biaya perolehan aset hak- acquisition cost of the right-of-use assets
guna mencerminkan bahwa penyewa akan reflects that the lessee will make a purchase
mengeksekusi opsi beli, Kelompok Usaha option, the Group depreciates the right-of-use
mendepresiasi hak-guna sejak tanggal permulaan assets from the commencement date until the
hingga akhir umur manfaat aset pendasar. Jika end of the useful life of the asset underlying
tidak, Kelompok Usaha mendepresiasi aset hak- assets. If not, the Group depreciates the right-
guna dari tanggal permulaan hingga tanggal yang of-use assets from the commencement date to
lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak- the earlier of the end of the useful life of the
guna atau akhir masa sewa. right-of-use assets or the end of the lease term.
Kelompok Usaha mengukur aset hak-guna The Group measures the right-of-used assets by
dengan menerapkan model nilai wajar untuk aset applying fair value model to right-of-used that
hak-guna yang memenuhi definisi properti meet the definition of investment properties
investasi sesuai PSAK 240. under PSAK 240.
Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada nilai The lease liability is initially measured at the
kini dari pembayaran sewa yang terutang selama present value of the lease payments payable
masa sewa, didiskontokan pada suku bunga over the lease term, discounted at the rate
implisit dalam sewa jika hal itu dapat segera implicit in the lease if that can be readily
ditentukan. Jika suku bunga implisit tersebut determined. If that rate cannot be readily
tidak dapat segera ditentukan, Kelompok Usaha determined, the Group uses its incremental
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental. borrowing rate.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: the lease liability comprise the following:
- pembayaran tetap, termasuk pembayaran - fixed payments, including in-substance
tetap secara-substansi dikurangi piutang fixed payments less any lease incentive
insentif sewa; receivable;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung - variable lease payments that depend on an
pada indeks atau suku bunga, awalnya diukur index or a rate, initially measured using the
menggunakan indeks atau suku bunga pada index or rate as at the commencement date;
tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan - amounts expected to be payable by the
oleh Kelompok Usaha dalam jaminan nilai Group under a residual value guarantee;
residual;
- harga eksekusi opsi beli yang cukup pasti - the exercise price under a purchase option
Kelompok Usaha akan mengeksekusi; dan that the Group is reasonably certain to
exercise; and
42
Page 46
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as a Lessee (continued)
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: (lanjutan) the lease liability comprise the following:
(continued)
- pembayaran penalti untuk penghentian sewa - penalties payment for early termination of a
lebih awal kecuali Kelompok Usaha cukup lease unless the Group is reasonably
pasti untuk tidak menghentikan kontrak lebih certain not to terminate early.
awal.
Pembayaran sewa variabel yang tidak termasuk Variable lease payments that are not included in
dalam pengukuran liabilitas sewa diakui dalam the measurement of the lease liability are
laba rugi pada periode terjadinya peristiwa atau recognized in profit or loss in the period in
kondisi yang memicu terjadinya pembayaran, which the event or condition that triggers
kecuali biaya tersebut dimasukkan dalam nilai payment occurs, unless the costs are included in
tercatat aset lain menurut Pernyataan lain. the carrying amount of another asset under
another Standard.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur kembali untuk The lease liability is subsequently remeasured to
mencerminkan perubahan dalam: reflect changes in:
- masa sewa (menggunakan tingkat diskonto - the lease term (using a revised discount
yang direvisi); rate);
- penilaian opsi beli (menggunakan tingkat - the assessment of a purchase option (using
diskonto yang direvisi); a revised discount rate);
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan - the amounts expected to be payable under
dalam jaminan nilai residual (menggunakan residual value guarantees (using an
tingkat diskonto yang tidak berubah); atau unchanged discount rate); or
- pembayaran sewa masa depan sebagai akibat - future lease payments resulting from a
dari perubahan indeks atau suku bunga yang change in an index or a rate used to
digunakan untuk menentukan pembayaran determine those payments (using an
tersebut (menggunakan tingkat diskonto yang unchanged discount rate).
tidak berubah).
Sewa jangka pendek dan aset pendasar bernilai Short-term leases and low value underlying
rendah assets
Kelompok Usaha telah memilih untuk tidak The Group has elected not to recognize right-of-
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa use assets and lease liabilities for short-term
untuk sewa jangka pendek yang memiliki jangka leases that have a lease term of 12 months or
waktu sewa 12 bulan atau kurang. Kelompok less. The Group recognizes the leases payments
Usaha mengakui pembayaran sewa terkait associated with these leases as an expense on
dengan sewa tersebut sebagai beban dengan a straight-line basis over the lease term.
metode garis lurus selama masa sewa.
Kelompok Usaha sebagai Pesewa The Group as a Lessor
Ketika Kelompok Usaha bertindak sebagai When the Group acts as a lessor, it shall classify
pesewa, maka setiap sewa diklasifikasikan each lease as either an operating lease or
sebagai sewa operasi atau sewa pembiayaan. a finance lease.
43
Page 47
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Kelompok Usaha sebagai Pesewa (lanjutan) The Group as a Lessor (continued)
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan A lease is classified as a finance lease if it
jika sewa mengalihkan secara substansial semua transfers substantially all the risks and rewards
risiko dan manfaat yang terkait dengan incidental to ownership of an underlying asset.
kepemilikan aset pendasar. Jika tidak, sewa Otherwise a lease is classified as an operating
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. lease.
Sebagai bagian dari penilaian ini, Kelompok As part of this assessment, the Group considers
Usaha mempertimbangkan indikator-indikator certain indicators such as:
tertentu seperti:
a. Sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar a. The lease transfers ownership of the asset to
kepada penyewa pada akhir masa sewa; the lessee by the end of the lease term;
b. Penyewa memiliki opsi untuk membeli aset b. The lessee has the option to purchase the
pendasar dengan harga yang diperkirakan asset at a price which is expected to be
cukup lebih rendah dari nilai wajar pada sufficiently lower than fair value at the date
tanggal opsi tersebut dapat dieksekusi the option becomes exercisable that, at the
sehingga menjadi cukup pasti, pada tanggal inception of the lease, it is reasonably
insepsi, bahwa opsi tersebut akan dieksekusi; certain that the option will be exercised
c. Masa sewa adalah untuk sebagian besar umur c. The lease term is for the major part of the
ekonomis aset pendasar, meskipun hak milik economic life of the asset, even if title is not
tidak dialihkan; transferred;
d. Pada tanggal insepsi, nilai kini dari d. At the inception of the lease, the present
pembayaran sewa setidaknya mencakup value of the minimum lease payments
secara substansial seluruh nilai wajar aset amounts to at least substantially all of the
pendasar; fair value of the leased asset;
e. Aset pendasar bersifat khusus sehingga hanya e. The leased assets are of a specialized nature
penyewa yang dapat menggunakannya tanpa such that only the lessee can use them
modifikasi signifikan. without major modifications being made.
Kelompok Usaha mengakui pembayaran sewa The Group recognizes operating lease payments
operasi sebagai pendapatan dengan dasar garis as income on a straight-line basis or, if more
lurus atau, jika lebih merepresentasikan pola representative of the pattern in which benefit
manfaat dari penggunaan aset pendasar yang from use of the underlying asset is diminished,
menurun, maka dengan dasar sistematis lain. another systematic basis.
p. Biaya Penerbitan Saham p. Share Issuance Costs
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the issuance of
penerbitan modal saham disajikan sebagai capital stock are presented as a deduction to
pengurang atas tambahan modal disetor. additional paid-in capital.
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan diakui menggunakan penilaian Revenue is recognized using the 5-step
5 langkah: assessment:
1. Identifikasi Kontrak dengan Pelanggan 1. Identification of the Contract with the
Customer
Kontrak adalah kesepakatan antara dua pihak Contract is an agreement between two or
atau lebih yang menciptakan hak dan more parties that creates enforceable rights
kewajiban yang dapat dipaksakan. and obligations.
44
Page 48
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan diakui menggunakan penilaian Revenue is recognized using the 5-step
5 langkah: (lanjutan) assessment: (continued)
2. Identifikasi Kewajiban Pelaksanan dalam 2. Identification of the Performance Obligation
Kontrak in the Contract
Kewajiban pelaksanaan adalah janji kepada A performance obligation is a promise to a
pelanggan untuk mengalihkan barang atau customer to transfer good or service (or a
jasa (atau sekumpulan barang atau jasa) yang bundle of goods or services) that is distinct;
berifat dapat dibedakan; atau serangkaian or a series of distinct goods or services that
barang atau jasa bersifat dapat dibedakan are substantially the same and that have the
yang secara substansial sama dan memiliki same pattern of transfer to the customer.
pola pengalihan yang sama kepada Distinct means separable, or separately
pelanggan. Bersifat dapat dibedakan artinya identifiable.
dapat dipisahkan, atau dapat diidentifikasi
secara terpisah.
3. Penetapan Harga Transaksi 3. Determination of the Transaction Price
Harga transaksi adalah jumlah imbalan yang The transaction price is the amount of
diperkirakan menjadi hak Kelompok Usaha consideration that the Group expects to be
dalam pertukaran untuk mengalihkan barang entitled to in exchange for the goods or
atau jasa kepada pelanggan, tidak termasuk services to a customer, excluding amounts
jumlah yang ditagih atas nama pihak ketiga collected on behalf of third parties (for
(misalnya, pajak pertambahan nilai). Jika example, value added tax). If the
imbalan yang dijanjikan dalam kontrak consideration promised in a contract includes
mencakup jumlah variabel Kelompok Usaha a variable amount, the Group estimates the
mengestimasi jumlah imbalan yang amount of consideration to which it expects to
diharapkan menjadi haknya dalam pertukaran be entitled in exchange for transferring the
untuk mengalihkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer less
dijanjikan kepada pelanggan dikurangi the estimated variable amount which will be
estimasi jumlah variabel yang akan dibayar paid during the contract period.
selama kontrak.
4. Alokasi Harga Transaksi untuk Kewajiban 4. Allocation Transaction Price to Performance
Pelaksanaan Obligations
Alokasikan harga transaksi untuk setiap Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan berdasarkan harga performance obligation on the basis of the
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang relative stand-alone selling prices of each
atau jasa berbeda yang dijanjikan dalam distinct goods or services promised in the
kontrak. Jika hal ini tidak dapat diamati contract. Where these are not directly
secara langsung, harga jual berdiri sendiri observable, the relative stand-alone selling
relatif perlu diestimasi. price is required to be estimated.
5. Pengakuan Pendapatan ketika Kewajiban 5. Recognition of Revenue when Performance
Pelaksanaan Dipenuhi Obligation is Satisfied
Pendapatan dari penjualan diakui sebagai Revenue from sales is recognized as a
representasi penyerahan barang atau jasa representation of the delivery of goods or the
dengan jumlah yang secara tepat mewakili rendering of services at the amount that
kewajiban yang dilakukan dan hak untuk correctly represents the performed obligation
menerima imbalan sebagai imbalan atas and the right to receive consideration in
barang dan/atau jasa tersebut. Pengakuan exchange for the goods and/or services.
pendapatan tergantung pada apakah Revenue recognition depends on whether the
pengalihan diselesaikan sepanjang waktu transfer is being settled over time or at a
atau pada waktu tertentu. Pengalihan kendali certain point in time. In any case, the transfer
diperhitungkan. of control is taken into account.
45
Page 49
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan diukur dengan nilai wajar imbalan Revenue is measured at the fair value of the
yang diterima atau dapat diterima. Pendapatan consideration received or receivable. Revenue is
dikurangi dengan estimasi retur pelanggan, rabat reduced for estimated customer returns, rebates
dan cadangan lain yang serupa. and other similar allowances.
Biaya Mendapatkan Kontrak Costs of Obtaining a Contract
Biaya inkremental untuk mendapatkan kontrak The incremental costs of obtaining a contract
dengan pelanggan diakui sebagai aset jika with a customer are recognized as an asset if the
Kelompok Usaha mengharapkan untuk Group expects to recover those costs. Those
memulihkan biaya tersebut. Biaya inkremental incremental costs are costs incurred to obtain a
tersebut adalah biaya yang timbul untuk contract with a customer that would not have
mendapatkan kontrak dengan pelanggan yang been incurred if the contract had not been
tidak akan terjadi jika kontrak tersebut tidak successfully obtained.
berhasil diperoleh.
Biaya Pemenuhan Kontrak Costs of Fulfilling a Contract
Suatu aset diakui untuk biaya yang timbul untuk An asset is recognized for the costs incurred to
memenuhi kontrak hanya jika biaya tersebut fulfill a contract only if those costs meet all of
memenuhi semua kriteria berikut: the following criteria:
a) biaya terkait langsung dengan kontrak atau a) the costs relate directly to a contract or to
kontrak yang diantisipasi yang secara an anticipated contract that the Group can
spesifik dapat diidentifikasi oleh Kelompok specifically identify;
Usaha;
b) biaya menghasilkan atau meningkatkan b) the costs generate or enhance resources of
sumber daya Kelompok Usaha yang akan the Group that will be used in satisfying (or
digunakan untuk memenuhi (atau terus in continuing to satisfy) performance
memenuhi) kewajiban pelaksanaan di masa obligations in the future; and
depan; dan
c) biaya diharapkan dapat dipulihkan c) the costs are expected to be recovered
Aset yang dihasilkan akan diamortisasi secara Any resulting asset would be amortized on a
sistematis selama periode kontrak. Ketika biaya systematic basis over period of the contract.
yang timbul dalam memenuhi kontrak dengan When costs incurred in fulfilling a contract with
pelanggan berada dalam lingkup Pernyataan a customer are within the scope of other
lain, biaya tersebut diperhitungkan sesuai Standards, they are accounted for in accordance
dengan Pernyataan lainnya. with those other Standards.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
r. Imbalan Kerja r. Employee Benefits
Pada tanggal 30 September 2025 dan As of September 30, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, Kelompok Usaha 2024, the Group provides defined employee
menyediakan imbalan kerja pasti kepada benefits to their employees in accordance with
karyawannya sesuai dengan Peraturan Government Regulation (“PP”) No. 35 of 2021
Pemerintah (“PP”) No. 35 tahun 2021 untuk of Law No. 11 of 2020 (Job Creation Law)
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 enacted in November 2020, as changed to Law of
(Undang-Undang Cipta Kerja) yang diundangkan the Republic of Indonesia No. 6 of 2023
pada November 2020, sebagaimana diubah concerning Government Regulation in lieu of
menjadi Undang-Undang Republik Indonesia Law Number 2 of 2022 concerning Job Creation
No. 6 tahun 2023 tentang Peraturan Pemerintah to become Law. The defined benefit plan is
Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 unfunded.
tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang.
Program imbalan pasti ini tidak didanai.
46
Page 50
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
r. Imbalan Kerja (lanjutan) r. Employee Benefits (continued)
Liabilitas neto Kelompok Usaha atas program The Group’s net liabilities in respect of the
imbalan pasti dihitung dari nilai kini liabilitas defined benefit plan is calculated as the present
imbalan pascakerja pasti pada akhir periode value of the long-term employee benefits liability
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, at the end of the reporting period less the fair
jika ada. Perhitungan liabilitas imbalan value of plan assets, if any. The long-term
pascakerja dilakukan dengan menggunakan employee benefits liability is determined using
metode Projected Unit Credit dalam perhitungan the Projected Unit Credit method with actuarial
aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode valuations being carried out at the end of each
pelaporan. reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja Remeasurements of long-term employee benefits
jangka panjang, meliputi a) keuntungan dan liability, comprise of a) actuarial gains and
kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset losses, b) the return of plan assets, excluding
program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap interest, and c) the effect of asset ceiling,
perubahan dampak batas atas aset, tidak excluding interest, are recognized immediately in
termasuk bunga, diakui di penghasilan the other comprehensive income in the period in
komprehensif lain pada saat terjadinya. which they occur. Remeasurements are not
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba reclassified to profit or loss in the subsequent
rugi pada periode berikutnya. periods.
Kelompok Usaha mengakui (1) biaya jasa, yang The Group recognizes the (1) service costs,
terdiri dari biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan comprising of current service cost, past-service
setiap keuntungan atau kerugian atas cost, and any gain or loss on settlement, and
penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban (2) net interest expense or income immediately in
bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya. profit or loss.
s. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing s. Transactions and Balances in Foreign Currency
Mata Uang Fungsional dan Penyajian Functional and Presentation Currency
Mata uang fungsional Kelompok Usaha adalah The functional currency of the Group is Rupiah,
Rupiah, kecuali Shorewood dan SC Properties except Shorewood and SC Properties which
yang menentukan mata uang fungsionalnya determines its own functional currency and
sendiri dan pos-pos dalam laporan keuangan items included in the financial statements of
Shorewood dan SC Properties diukur dengan Shorewood and SC Properties are measured
menggunakan mata uang fungsional tersebut. using that functional currency. The presentation
Mata uang penyajian yang digunakan dalam currency used in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements is Rupiah.
adalah Rupiah.
Untuk tujuan konsolidasi, aset dan liabilitas dari For consolidation purpose, assets and liabilities
entitas anak, yang menyelenggarakan of subsidiaries, which maintain their
pembukuan/mencatat akun-akunnya dalam mata books/accounts in foreign currencies and whose
uang asing dan mata uang fungsionalnya tidak functional currency are not using Rupiah, are
menggunakan Rupiah, dijabarkan ke Rupiah translated into Rupiah using the rates of
dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku exchange prevailing at the consolidated
pada tanggal laporan posisi keuangan statement of financial position date, equity
konsolidasian, akun-akun ekuitas dijabarkan accounts are translated using historical rates of
dengan menggunakan kurs tukar historis, exchange, while revenues and expenses and cash
sedangkan pendapatan dan beban serta arus kas flows are translated using averate rates of
dijabarkan dengan menggunakan kurs tukar rata- exchange. The resulting foreign exchange
rata. Selisih kurs yang terjadi dikreditkan atau differences are credited or charged to the
dibebankan ke akun “Selisih atas Penjabaran account “Difference due to Translation of
Laporan Keuangan dalam Mata Uang Asing” Financial Statements in Foreign Currency”
yang disajikan di bagian ekuitas di laporan posisi under the equity section of the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
47
Page 51
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
s. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing s. Transactions and Balances in Foreign
(lanjutan) Currency (continued)
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat ke mata Transactions in foreign currencies are translated
uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang in to Rupiah using the exchange rates prevailing
berlaku pada tanggal transaksi. Pada tanggal at the dates of the transactions. At the
laporan posisi keuangan konsolidasian, aset dan consolidated statement of financial position date,
liabilitas moneter dalam mata uang asing monetary assets and liabilities denominated in
disesuaikan untuk mencerminkan kurs tengah foreign currencies are adjusted to reflect the
yang ditetapkan oleh Bank Indonesia yang middle rates of exchange quoted by Bank
berlaku pada tanggal tersebut. Pos non-moneter Indonesia prevailing at that date. Non-monetary
dalam mata uang asing yang diukur berdasarkan items that are measured in terms of historical
nilai historis tidak dijabarkan kembali. cost in a foreign currency are not retranslated.
Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian pos- Exchange differences arising on the settlement of
pos moneter dan penjabaran kembali pos-pos monetary items and on retranslation of monetary
moneter diakui dalam laba rugi. items are included in profit or loss.
Kurs yang digunakan per satuan mata uang asing The rates of foreign currency expressed to
terhadap Rupiah (dalam Rupiah penuh) adalah Rupiah (in full amount of Rupiah) are as follows:
sebagai berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 16.680 16.162 1 United States Dollar (USD)
1 Dolar Singapura (SGD) 12.934 11.919 1 Singapore Dollar (SGD)
1 Dolar Hongkong (HKD) 2.144 2.082 1 Hongkong Dollar (HKD)
Transaksi dalam mata uang asing lainnya Transactions in other foreign currencies are
dianggap tidak signifikan. considered not significant.
t. Perpajakan t. Taxation
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 Based on the Government Regulation No. 34
tanggal 6 September 2017, penghasilan dari dated September 6, 2017, income from
persewaan tanah dan/atau bangunan dikenakan land and/or building rentals is subject to
Pajak Penghasilan yang bersifat final sebesar final income tax of 10% of the gross
10% dari jumlah bruto nilai persewaan tanah amount of land and/or building rental
dan/atau bangunan. Berdasarkan Peraturan values. Based on the Government Regulation
Pemerintah No. 71/2008 tanggal 4 November No. 71/2008 dated November 4, 2008,
2008, efektif tanggal 1 Januari 2009, penghasilan effective January 1, 2009, the income
dari penjualan atau pengalihan tanah dan from sale or transfer of land and building
bangunan dikenakan pajak final sebesar 5% dari are subject to final tax of 5% from the
nilai penjualan atau pengalihan, Peraturan sale or transfer value. This was replaced
tersebut telah digantikan oleh Peraturan by the Government Regulation No. 34/2016
Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016, dated August 8, 2016, effective September 8,
efektif tanggal 8 September 2016, penghasilan 2016, where in the income from
dari penjualan atau pengalihan hak atas tanah sale or transfer of land and building is
dan bangunan dikenakan pajak final sebesar subject to final tax of 2.5% from the sale or
2,5% dari nilai penjualan atau pengalihan. transfer value.
48
Page 52
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak final atas pendapatan dari real estat Final tax from real estate income
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan The differences between the carrying amounts of
liabilitas yang terkait pajak penghasilan final existing assets or liabilities related to the final
dan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui income tax and their respective tax bases are
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. not recognized as deferred tax assets or
Beban pajak periode berjalan sehubungan liabilities. Current period expense for final
dengan pajak penghasilan final dihitung secara income tax is recognized proportionally with the
proporsional terhadap jumlah pendapatan accounting income recognized during the year.
menurut akuntansi yang diakui selama tahun The difference between the final income tax paid
berjalan. Perbedaan antara pajak penghasilan and the amount charged as final income tax
final yang dibayarkan dengan jumlah yang expense in the consolidated statement of profit
dibebankan sebagai beban pajak penghasilan or loss and other comprehensive income is
final dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized as prepaid tax or tax payable. Final
komprehensif lain konsolidasian diakui sebagai tax consists of final tax of revenue from real
pajak dibayar di muka atau utang pajak. Pajak estate.
final merupakan pajak final atas pendapatan
dari real estat.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Beban pajak penghasilan merupakan jumlah Income tax expense represents the sum or the
atau nilai neto dari pajak penghasilan badan net amount of the current corporate income tax
tahun berjalan dan pajak tangguhan. and deferred tax.
Pajak kini Current tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena The current tax payable is based on taxable
pajak tahun berjalan. Laba kena pajak berbeda profit for the year. Taxable profit differs from
dari laba yang dilaporkan dalam laba rugi profit as reported in the respective profit or loss
masing-masing entitas dalam Kelompok Usaha of the entities in the Group because it excludes
karena tidak termasuk pos-pos dari pendapatan items of income or expense that are taxable or
atau beban yang dapat dikenakan pajak atau deductible in other years and it further excludes
dikurangkan di tahun-tahun lainnya dan items that are not taxable nor deductible. The
selanjutnya tidak termasuk pos-pos yang tidak respective liability for current tax of each entity
dapat dikenakan pajak atau dikurangkan dari in the Group is calculated using tax rates that
pajak. Liabilitas pajak kini masing-masing have been enacted or substantively enacted by
entitas di dalam Kelompok Usaha dihitung the end of the reporting period.
dengan menggunakan tarif pajak berlaku atau
secara substansial berlaku pada tanggal
pelaporan.
Manajemen secara berkala mengevaluasi Management periodically evaluates the amount
jumlah yang dilaporkan di dalam Surat reported in the Annual Tax Return (“SPT”) in
Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) terkait dengan relation to the circumstances in which the
keadaan dimana peraturan pajak yang berlaku applicable tax regulations are subject to
memerlukan interpretasi dan, jika diperlukan, interpretation and, if necessary, the
manajemen akan menghitung provisi atas management will calculate the provision that
jumlah yang mungkin timbul. may arise.
49
Page 53
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is recognized using the liability
metode liabilitas atas perbedaan temporer antara method on temporary differences at the reporting
dasar pengenaan pajak dari aset dan liabilitas, date between the tax bases of assets and
dan jumlah tercatatnya untuk tujuan pelaporan liabilities, and their carrying amounts for
keuangan konsolidasian. Liabilitas pajak consolidated financial reporting purposes at the
tangguhan diakui untuk semua perbedaan reporting date. Deferred tax liabilities are
temporer kena pajak, kecuali bagi liabilitas pajak recognized for all taxable temporary differences,
tangguhan yang berasal dari (a) pengakuan awal except the deferred tax liability arising from
goodwill; atau (b) pada saat pengakuan awal aset (a) the initial recognition of goodwill; (b) or of
atau liabilitas dari transaksi yang (i) bukan an asset or liability in a transaction that is (i) not
transaksi kombinasi bisnis, dan (ii) pada waktu a business combination, and (ii) at the time of the
transaksi tidak memengaruhi laba akuntansi dan transaction, affects neither the accounting profit
laba kena pajak/rugi pajak. nor taxable profit or loss.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan deductible temporary differences and carry
akumulasi rugi fiskal belum dikompensasi, bila forward of unused tax losses, to the extent that it
kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia is probable that taxable profits will be available
sehingga perbedaan temporer dapat dikurangkan, against deductible temporary differences, and the
dan rugi fiskal belum dikompensasi, dapat carry forward of unused tax losses, can be
dimanfaatkan, kecuali jika aset pajak tangguhan utilized, unless the deferred tax asset arises from
timbul dari pengakuan awal aset atau liabilitas the initial recognition of an asset or liability in a
dalam transaksi yang (a) bukan transaksi transaction that (a) not a business combination
kombinasi bisnis dan; (b) tidak memengaruhi and; (b) at the time of the transaction, affects
laba akuntansi maupun laba kena pajak/rugi neither the accounting profit nor taxable
pajak. profit/loss.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset is
pada setiap tanggal pelaporan dan jumlah tercatat reviewed at each reporting date and reduced to
aset pajak tangguhan tersebut diturunkan apabila the extent that it is no longer probable that
laba kena pajak mungkin tidak memadai untuk sufficient taxable profit will be available to allow
mengkompensasi sebagian atau semua manfaat all or part of the benefit of that deferred tax asset
aset pajak tangguhan. Aset pajak tangguhan yang to be utilized. Unrecognized deferred tax assets
belum diakui dinilai kembali pada setiap tanggal are re-assessed at each reporting date and are
pelaporan dan diakui sepanjang kemungkinan recognized to the extent that it has become
besar laba kena pajak di masa yang akan datang probable that future taxable profit will allow the
memungkinkan aset pajak tangguhan dipulihkan. deferred tax assets to be recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are measured
dengan menggunakan tarif pajak yang at the tax rates that are expected to apply to the
diharapkan berlaku pada tahun saat aset year when the asset is realized or the liability is
dipulihkan atau liabilitas diselesaikan settled, based on tax rates and tax laws that have
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang been enacted or substantively enacted as at the
berlaku atau secara substantif telah berlaku pada reporting date.
tanggal pelaporan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dapat saling Deferred tax assets and liabilities can be offset if,
hapus, jika dan hanya jika, (a) memiliki hak yang and only if, (a) there is a legally enforceable
dapat dipaksakan secara hukum untuk right to offset the current tax assets and liabilities
melakukan saling hapus antara aset dan liabilitas and (b) the deferred tax assets and liabilities
pajak kini dan (b) aset serta liabilitas pajak relate to the same taxable entity and the same
tangguhan tersebut terkait dengan pajak taxation authority.
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas
perpajakan yang sama.
50
Page 54
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
u. Laba Bersih per Saham u. Earnings per Share
Laba bersih per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share amount is calculated by
membagi laba bersih periode berjalan yang dapat dividing the profit for the period attributable to
diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah the Parent Entity by the weighted average
rata-rata tertimbang saham yang beredar selama number of outstanding shares during the period.
periode yang bersangkutan.
v. Segmen Operasi v. Operating Segments
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the basis of
laporan internal mengenai komponen dari internal reports about components of the Group
Kelompok Usaha yang secara regular ditelaah that are regularly reviewed by the “chief
oleh “pengambil keputusan operasional” dalam operating decision maker” in order to allocate
rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai resources to the segments and to assess their
kinerja segmen operasi. performances.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan Every segment elements are regularly reviewed
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada by the Group’s chief operating decision maker to
pengambil keputusan operasional Kelompok make decisions about resources to be allocated
Usaha untuk tujuan pengambilan keputusan to the segment and assess its performance.
untuk mengalokasikan sumber daya kepada
segmen dan menilai kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets and
segmen termasuk pos-pos yang dapat liabilities include items directly attributable to a
diatribusikan langsung kepada suatu segmen segment as well as those that can be allocated on
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan a reasonable basis to that segment.
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut.
w. Provisi w. Provision
Provisi diakui jika Kelompok Usaha mempunyai Provisions are recognized when the Group have
liabilitas kini (hukum maupun konstruktif) a present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, besar result of past events, it is more likely than not
kemungkinan penyelesaian liabilitas tersebut that an outflow of resources will be required to
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang settle the obligation and a reliable estimate of the
mengandung manfaat ekonomi dan jumlah amount can be made.
liabilitas tersebut dapat diestimasi secara andal.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each consolidated
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi statements of financial position date and adjusted
terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber to reflect the current best estimate. If it is no
daya untuk menyelesaikan liabilitas longer probable that an outflow of economic
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi resources will be required to settle the
dibatalkan. Jika dampak nilai waktu dari uang obligation, the provision is reversed. If the effect
cukup material, maka jumlah provisi adalah nilai of the time value of money is material, provisions
kini dari perkiraan pengeluaran yang diperlukan are discounted using a current pre tax rate that
untuk menyelesaikan liabilitas. Ketika provisi reflects, where appropriate, the risk specific to
didiskontokan, peningkatan jumlah provisi the liability. Where discounting is used, the
dikarenakan berlalunya waktu diakui sebagai increase in the provision due to the passage of
biaya keuangan. time is recognized as a financing cost.
51
Page 55
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
x. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi x. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK 224, “Pengungkapan In accordance with PSAK 224, “Related Party
Pihak-pihak Berelasi”, suatu pihak dianggap Disclosures”, parties are considered to be
berelasi jika salah satu pihak memiliki related if one party has the ability to control (by
kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara way of ownership, directly or indirectly) or
kepemilikan, secara langsung atau tidak exercise significant influence (by way of
langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan participation in the financial and operating
(dengan cara partisipasi dalam kebijakan policies) over the other party in making financial
keuangan dan operasional) atas pihak lain dalam and operating decisions.
mengambil keputusan keuangan dan operasional.
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties
berelasi diungkapkan dalam Catatan 37 atas are disclosed in Note 37 to the consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
y. Pembayaran Berbasis Saham y. Share-based Payment Arrangements
Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan Equity-settled share-based payments to
dengan instrumen ekuitas kepada karyawan dan employees and others providing similar services
pihak lain yang memberikan jasa serupa yang are measured at the fair value of the equity
diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada instruments at the grant date. Details regarding
tanggal pemberian kompensasi. Rincian the determination of the fair value of equity-
sehubungan dengan penetapan nilai wajar dari settled share-based transactions are set out in
transaksi pembayaran berbasis saham yang Note 36 to the consolidated financial statements.
diselesaikan dengan instrumen ekuitas ditetapkan
dalam Catatan 36 atas laporan keuangan
konsolidasian.
Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal The fair value determined at the grant date of the
pemberian dari pembayaran berbasis saham yang equity-settled share-based payments is expensed
diselesaikan dengan instrumen ekuitas on a straight-line basis over the vesting period,
dibebankan secara garis lurus sepanjang periode based on the management’s estimate of equity
vesting, berdasarkan estimasi manajemen dari instruments that will eventually vest, with a
instrumen ekuitas yang pada akhirnya vest, corresponding increase in equity. At the end of
dengan peningkatan yang sesuai ekuitas. Pada each reporting period, the Management revises
setiap akhir periode pelaporan, Manajemen its estimate of the number of equity instruments
merevisi estimasi jumlah instrumen ekuitas yang expected to vest and the impact, if any, is
diekspektasi akan vest dan dampaknya, jika ada, recognised in profit or loss such that the
diakui dalam laba rugi sehingga biaya kumulatif cumulative expense reflects the revised estimate,
mencerminkan estimasi yang direvisi, dengan with a corresponding adjustment to the equity-
penyesuaian yang terkait dengan cadangan settled employee benefits reserve.
ekuitas-menetap imbalan kerja.
z. Musyarakah z. Musyarakah
Musyarakah adalah akad kerjasama antara dua Musyarakah is a partnership contract between
pihak atau lebih untuk suatu usaha tertentu, two or more parties for particular business, in
dimana masing-masing pihak memberikan which each party contributes funds provided that
kontribusi dana dengan ketentuan bahwa the profits are divided according to the
keuntungan dibagi berdasarkan kesepakatan agreement, while losses are based on the portion
sedangkan risiko berdasarkan porsi kontribusi of fund contributions.
dana.
52
Page 56
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
z. Musyarakah (lanjutan) z. Musyarakah (continued)
Musyarakah menurun (musyarakah Diminishing musyarakah (musharakah
mutanaqisha) merupakan musyarakah dengan mutanaqisha) is musyarakah with the provision
ketentuan bagian dana dari salah satu mitra akan that shareholding of one of partners will be
dialihkan secara bertahap kepada mitra lainnya gradually transferred to the other partners so
sehingga bagian dananya akan menurun dan pada that the fund will decline and at the end of the
akhir masa akad mitra lain tersebut akan menjadi contract the other partner will be the fully owner
pemilik penuh properti tersebut. Dana of those property. Musyarakah fund are
musyarakah disajikan sebagai unsur dana syirkah presented as temporary syirkah fund as for
temporer untuk aset musyarakah yang diterima musyarakah’s assets received from bank.
dari bank. Selisih penilaian aset musyarakah, bila Difference in musyarakah’s assets, if any, are
ada, disajikan sebagai unsur ekuitas dan presented as component of equity and is
kemudian diamortisasi selama masa akad subsequently amortised over the period of
musyarakah. musyarakah contract.
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi Judgments, Estimates and Assumptions
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated financial
Kelompok Usaha mengharuskan manajemen untuk statements requires management to make judgments,
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the reported
memengaruhi jumlah yang dilaporkan dari amounts of revenues, expenses, assets and liabilities,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan and the disclosure of contingent liabilities, at the end
pengungkapan atas liabilitas kontijensi, pada akhir of the reporting period.
periode pelaporan.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi berikut ini dibuat The following judgments, estimates and assumptions
oleh manajemen dalam rangka penerapan kebijakan made by management in implementing accounting
akuntansi Kelompok Usaha yang memiliki pengaruh policies of the Group have the most significant effect
paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam on the amount recognized in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian: financial statements:
Menentukan Mata Uang Fungsional Determining of Functional Currency
Mata uang fungsional adalah mata uang dari The functional currency is the currency of the primary
lingkungan ekonomi utama dimana Kelompok Usaha economic environment in which the Group operates.
beroperasi. Manajemen mempertimbangkan mata The management considers the currency that mainly
uang yang paling memengaruhi pendapatan dan harga influences the revenue and cost of sales and other
pokok penjualan dan indikator lainnya dalam indicators in determining the currency that most
menentukan mata uang yang paling sesuai mewakili faithfully represents the economic effects of the
dampak ekonomi yang mendasari transaksi, peristiwa underlying transactions, events and conditions.
dan kondisi.
Menentukan Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Determining Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Kelompok Usaha menetapkan klasifikasi atas aset dan The Group determines classification of certain assets
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang liabilities by considering the definitions set forth in
ditetapkan PSAK 109 dipenuhi. Dengan demikian, PSAK 109 are met. Accordingly, financial assets and
aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai financial liabilities are recognized in accordance with
dengan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha seperti the Group’s accounting policies as disclosed in the
diungkapkan pada Catatan 3g laporan keuangan Note 3g to the consolidated financial statements.
konsolidasian.
53
Page 57
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil pengujian semata pembayaran pokok dan depends on the results of the solely payment of
bunga (“SPPI”) atas jumlah pokok terutang dan principal and interest (“SPPI”) on the principal
model bisnis. Kelompok Usaha menentukan model amount outstanding and the business model test. The
bisnis pada tingkat yang mencerminkan bagaimana Group determines the business model at a level that
kelompok aset keuangan dikelola bersama untuk reflects how groups of financial assets are managed
mencapai tujuan bisnis tertentu. Penilaian ini together to achieve a particular business
mencakup penilaian yang mencerminkan semua bukti objective. This assessment includes judgment
yang relevan termasuk bagaimana kinerja aset reflecting all relevant evidence including how the
dievaluasi dan kinerjanya diukur, risiko yang performance of the assets is evaluated and their
memengaruhi kinerja aset dan bagaimana performance measured, the risks that affect the
pengelolaannya. Kelompok Usaha memantau aset performance of the assets and how these are
keuangan yang diukur pada biaya perolehan managed. The Group monitors financial assets
diamortisasi atau nilai wajar melalui penghasilan measured at amortized cost or fair value through
komprehensif lain yang dihentikan pengakuannya other comprehensive income that are derecognized
sebelum jatuh tempo untuk memahami alasan prior to their maturity to understand the reason for
pelepasannya dan apakah alasan tersebut konsisten their disposal and whether the reasons are consistent
dengan tujuan bisnis dimana aset tersebut dimiliki. with the objective of the business for which the asset
Pemantauan adalah bagian dari penilaian was held. Monitoring is part of the Group’s
berkelanjutan Kelompok Usaha tentang apakah model continuous assessment of whether the business model
bisnis yang memiliki aset keuangan yang tersisa for which the remaining financial assets are held
masih sesuai dan jika tidak sesuai apakah telah terjadi continues to be appropriate and if it is not
perubahan model bisnis dan oleh karena itu terdapat appropriate whether there has been a change in
perubahan prospektif terhadap klasifikasi aset business model and so a prospective change to the
keuangan tersebut. classification of those assets.
Menentukan Peningkatan Risiko Kredit yang Determining Significant Increase in Credit Risk
Signifikan
Kerugian kredit ekspektasian (”ECL”) diukur sebagai Expected credit losses (“ECL”) are measured as an
penyisihan yang setara dengan ECL 12-bulan allowance equal to 12 month ECL “(12mECL”) for
(“12mECL”) untuk aset tahap 1, atau ECL sepanjang stage 1 assets, or lifetime ECL for stage 2 or stage
umur untuk aset tahap 2 atau tahap 3. Suatu aset 3 assets. An asset moves to stage 2 when its credit risk
bergerak ke tahap 2 ketika risiko kreditnya telah has increased significantly since initial recognition. In
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. assessing whether the credit risk of an asset has
Dalam menilai apakah risiko kredit suatu aset telah significantly increased, the Group takes into account
meningkat secara signifikan, Kelompok Usaha qualitative and quantitative reasonable and
mempertimbangkan informasi berwawasan ke depan supportable forward looking information.
yang wajar dan dapat didukung secara kualitatif dan
kuantitatif.
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculating Loss Allowance
Ketika mengukur kerugian kredit ekspektasian When measuring expected credit losses (“ECL”),
(“ECL”), Kelompok Usaha menggunakan informasi the Group uses reasonable and supportable
berwawasan ke depan yang wajar dan dapat didukung, forward-looking information, which is based on
yang didasarkan pada asumsi untuk pergerakan masa assumptions for the future movement of different
depan dari berbagai pendorong ekonomi dan economic drivers and how these drivers will affect
bagaimana pendorong ini akan saling memengaruhi. each other.
54
Page 58
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan dan Menghitung Penyisihan Kerugian Determining and Calculating Loss Allowance
(lanjutan) (continued)
Loss given default adalah estimasi kerugian yang Loss given default is an estimate of the loss arising on
timbul karena gagal bayar (default). Hal ini default. It is based on the difference between the
didasarkan pada perbedaan antara arus kas kontraktual contractual cash flows due and those that the lender
yang jatuh tempo dan yang diharapkan akan diterima would expect to receive, taking into account cash
pemberi pinjaman, dengan mempertimbangkan arus flows from collateral and integral credit
kas dari agunan dan peningkatan kredit integral. enhancements.
Probabilitas default merupakan input utama dalam Probability of default constitutes a key input in
mengukur ECL. Probabilitas gagal bayar (default) measuring ECL. Probability of default is an estimate
adalah estimasi kemungkinan gagal bayar (default) of the likelihood of default over a given time
selama jangka waktu tertentu, yang penghitungannya horizon, the calculation of which includes
mencakup data historis, asumsi, dan ekspektasi historical data, assumptions and expectations of
kondisi masa depan. future conditions.
Menentukan Nilai Wajar dan Perhitungan Amortisasi Determining Fair Value and Calculation of Cost
Biaya Perolehan dari Instrumen Keuangan Amortization of Financial Instruments
Kelompok Usaha mencatat aset keuangan dan The Group records certain financial assets and
liabilitas keuangan tertentu pada nilai wajar dan pada financial liabilities at fair value and at amortized
biaya perolehan yang diamortisasi, yang cost, which requires the use of accounting estimates.
mengharuskan penggunaan estimasi akuntansi. While significant components of fair value
Sementara komponen signifikan atas pengukuran nilai measurement and assumptions used in the calculation
wajar dan asumsi yang digunakan dalam perhitungan of cost amortization is determined using verifiable
amortisasi biaya perolehan ditentukan menggunakan objective evidence, the amount of the fair value or
bukti objektif yang dapat diverifikasi, jumlah nilai amortized cost may differ if the Group uses different
wajar atau amortisasi dapat berbeda bila Kelompok valuation methodologies or assumptions. These
Usaha menggunakan metodologi penilaian atau changes directly affect the Group’s profit or loss.
asumsi yang berbeda. Perubahan tersebut dapat More detailed information is disclosed in note to the
memengaruhi secara langsung laba atau rugi consolidated financial statements.
Kelompok Usaha. Penjelasan lebih rinci diungkapkan
dalam laporan keuangan konsolidasian.
Alokasi Harga Pembelian dan Penurunan Nilai Purchase Price Allocation and Goodwill Impairment
Goodwill
Goodwill harus dilakukan uji penurunan nilai setiap Goodwill is subject to annual impairment test and
tahun dan bilamana ada indikasi bahwa goodwill whenever there is an indication that such goodwill
tersebut mungkin menurun nilainya. Manajemen may be impaired. Management uses its judgment in
menggunakan pertimbangan dalam mengestimasi nilai estimating the recoverable value and may lead to
yang dapat dipulihkan dan dapat menyebabkan beban future impairment charges under PSAK 236
penurunan nilai masa depan dalam PSAK 236 “Impairment of Assets”.
"Penurunan Nilai Aset".
55
Page 59
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Apakah Suatu Pengaturan adalah atau Determining Whether an Arrangement is or Contains
Mengandung Sewa a Lease
Penentuan apakah suatu pengaturan merupakan atau Determining whether an arrangement is or contains a
mengandung sewa memerlukan pertimbangan yang lease requires careful judgment to assess whether the
cermat untuk menilai apakah pengaturan tersebut arrangement conveys a right to obtain substantially
memberikan hak untuk memperoleh secara all the economic benefits from use of the asset
substansial semua manfaat ekonomis dari penggunaan throughout the period of use and right to direct the
aset selama periode penggunaan dan hak untuk use of the asset, even if the right is not explicitly
mengarahkan penggunaan aset, bahkan jika specified in the arrangement.
pengaturan tersebut hak tidak secara eksplisit
ditentukan dalam pengaturan.
Penentuan Opsi Masa Sewa Determination of Lease Term Option
Masa sewa merupakan komponen signifikan dalam The lease term is a significant component in the
pengukuran aset hak-guna dan liabilitas sewa. measurement of both the right-of-use asset and lease
Pertimbangan dilakukan dalam menentukan apakah liability. Judgment is exercised in determining
terdapat opsi untuk memperpanjang sewa atau whether there is reasonable certainty that an option to
membeli aset pendasar cukup pasti akan dieksekusi, extend the lease or purchase the underlying asset will
atau opsi untuk mengakhiri sewa tidak akan be exercised, or an option to terminate the lease will
dieksekusi, ketika memastikan periode yang akan not be exercised, when ascertaining the periods to be
disertakan dalam masa sewa. Dalam menentukan included in the lease term. In determining the lease
masa sewa, semua fakta dan keadaan yang term, all facts and circumstances that create an
menciptakan insentif ekonomis untuk menggunakan economical incentive to exercise an extension option,
opsi perpanjangan, atau tidak untuk menggunakan or not to exercise a termination option, are
opsi penghentian, dipertimbangkan pada tanggal considered at the lease inception date.
insepsi sewa.
Faktor-faktor yang dipertimbangkan dapat mencakup Factors considered may include the importance of the
pentingnya aset untuk operasi Kelompok Usaha; asset to the Group's operations; comparison of terms
perbandingan syarat dan ketentuan dengan harga and conditions to prevailing market rates; incurrence
pasar yang berlaku; timbulnya penalti yang signifikan; of significant penalties; existence of significant
adanya perbaikan hak penyewaan yang signifikan; leasehold improvements; and the costs and disruption
dan biaya serta masalah gangguan untuk mengganti to replace the asset. The Group reassesses whether it
aset. Kelompok Usaha menilai kembali apakah cukup is reasonably certain to exercise an extension
pasti untuk mengeksekusi opsi perpanjangan, atau option, or not exercise a termination option, if
tidak mengeksekusi opsi penghentian, jika terdapat there is a significant event or significant change in
peristiwa signifikan atau perubahan keadaan yang circumstances.
signifikan.
Menentukan Suku Bunga Pinjaman Inkremental Determining Incremental Borrowing Rate
Jika suku bunga implisit dalam sewa tidak dapat Where the interest rate implicit in a lease cannot be
segera ditentukan, suku bunga pinjaman inkremental readily determined, an incremental borrowing rate is
diestimasi untuk mendiskontokan pembayaran sewa estimated to discount future lease payments to
di masa mendatang untuk mengukur nilai kini measure the present value of the lease liability at the
liabilitas sewa pada tanggal permulaaan sewa. Suku lease commencement date. Such a rate is based on
bunga tersebut didasarkan pada estimasi Kelompok what the Group estimates it would have to pay a third
Usaha yang harus dibayarkan oleh Kelompok Usaha party to borrow the funds necessary to obtain an asset
kepada pihak ketiga untuk meminjam dana yang of a similar value to the right-of-use asset, with
diperlukan untuk memperoleh aset dengan nilai yang similar terms, security and economic environment.
sama dengan aset hak-guna, dengan persyaratan,
keamanan, dan lingkungan ekonomi yang serupa.
56
Page 60
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menentukan Jumlah Terpulihkan dari Aset Non- Determining Recoverable Amount of Non-financial
keuangan Assets
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Provision for decline in market value and
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi obsolescence of inventories is estimated based on
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada, available facts and circumstances, including but not
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual limited to, the physical condition of inventory on
pasar, estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya hand, the selling price of the market, estimated costs
yang timbul untuk penjualan. of completion and the estimated costs incurred for the
sale.
Provisi dievaluasi kembali dan disesuaikan jika Provision re-evaluated and adjusted if additional
tambahan informasi yang memengaruhi jumlah yang information that affect the estimated amounts.
diestimasi.
Jumlah pemulihan atas aset tetap dan properti The recovery amounts of fixed assets and investment
investasi didasarkan pada estimasi dan asumsi properties are based on estimates and assumptions
khususnya mengenai prospek pasar dan arus kas especially about market prospects and cash flows
terkait dengan aset. Estimasi arus kas masa depan associated with the asset. Estimates of future cash
mencakup perkiraan mengenai pendapatan masa flows include estimates of future revenues. Any
depan. Setiap perubahan dalam asumsi-asumsi ini changes in these assumptions may have a material
mungkin memiliki dampak material terhadap impact on the measurement of recoverable amount
pengukuran jumlah terpulihkan dan bisa and could result in adjustments to the allowance for
mengakibatkan penyesuaian penyisihan penurunan impairment already booked.
nilai yang sudah dibukukan.
Menetukan Metode Penyusutan, Masa Manfaat dan Determining Depreciation Method, Estimated Usefull
Nilai Wajar dari Properti Investasi dan Aset Tetap Lifes and Fair Value of Investment Properties and
Fixed Assets
Kelompok Usaha mengestimasi masa manfaat The Group estimates the useful lives of investment
ekonomis properti investasi dan aset tetap berdasarkan properties and fixed assets based on the expected
utilisasi dari aset yang diharapkan dan didukung utilization of assets and supported by plans and
dengan rencana dan strategi usaha dan perilaku pasar business strategy and market behavior based on the
berdasarkan penelaahan Kelompok Usaha terhadap Group’s evaluation on industry practice, internal
praktek industri, evaluasi teknis internal dan technical evaluation and experience for assets
pengalaman untuk aset yang setara. equivalent.
Estimasi masa manfaat ditelaah minimal setiap akhir The estimated useful lives are reviewed at least at
tahun pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi each year end reporting and updated if expectations
berbeda dari estimasi sebelumnya dikarenakan differ from previous estimates due to physical wear
pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan secara and tear, technical or commercial obsolescence and
teknis atau komersial dan hukum atau pembatasan legal or other restrictions on the use of assets as well
lain atas penggunaan dari aset serta perkembangan as technological developments.
teknologi.
Namun demikian, adalah mungkin, hasil di masa However, it is possible, future results of operations
depan dari operasi dapat dipengaruhi secara material could be materially affected by changes in the
oleh perubahan-perubahan dalam estimasi yang estimates due to changes in the factors mentioned
diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang above, and therefore the future depreciation charges
disebutkan di atas, dan karenanya biaya penyusutan may be revised.
masa depan mungkin direvisi.
57
Page 61
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Menetukan Metode Penyusutan, Masa Manfaat dan Determining Depreciation Method, Estimated Usefull
Nilai Wajar dari Properti Investasi dan Aset Tetap Lifes and Fair Value of Investment Properties and
(lanjutan) Fixed Assets (continued)
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran straight-line method over the estimated economic
masa manfaat ekonomisnya. Penjelasan lebih rinci useful lives. More detailed information disclosed in
diungkapkan dalam Catatan 12 untuk aset tetap. the Note 12 for fixed assets.
Menentukan Pajak Penghasilan Determining Income Taxes
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgments made in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computations for which the ultimate
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan tax determination is uncertain during the ordinary
usaha normal. Kelompok Usaha mengakui liabilitas course of business activities. The Group recognizes a
atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi liability for corporate income tax based on estimates
apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan of whether there will be an additional income tax.
badan.
Dalam situasi tertentu, Kelompok Usaha tidak dapat In certain situations, the Group cannot determine the
menentukan secara pasti jumlah liabilitas pajak exact amount of their current or future tax liability
mereka pada saat ini atau masa depan karena proses due to on going investigation, or the negotiations with
pemeriksaan, atau negosiasi dengan otoritas tax authorities. Uncertainties arise concerning the
perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait dengan interpretation of complex tax regulations and the
interpretasi dari peraturan perpajakan yang kompleks amount and timing of the taxable income in the future.
serta jumlah dan waktu dari penghasilan kena pajak di
masa depan.
Dalam menentukan jumlah yang harus diakui terkait In determining the amount to be recognized related to
dengan liabilitas pajak yang tidak pasti, Kelompok uncertain tax liabilities, the Group applies the similar
Usaha menerapkan pertimbangan yang sama yang consideration that they will use in determining the
akan mereka gunakan dalam menentukan jumlah amount of provision that must be recognized in
cadangan yang harus diakui sesuai dengan accordance with PSAK 237 (Revised 2009),
PSAK 237 (Revisi 2009), “Provisi, Liabilitas "Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Kontijensi dan Aset Kontijensi” dan ISAK 123 Assets". And ISAK 123 “Uncertainty treatment of
“Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak Penghasilan”. income tax”. The Group makes the analysis to all tax
Kelompok Usaha membuat analisis untuk semua positions related to income taxes to determine if tax
posisi pajak terkait dengan pajak penghasilan untuk liability for unrecognized tax benefits should be
menentukan jika liabilitas pajak untuk manfaat pajak recognized.
yang belum diakui harus diakui.
Kelompok Usaha menelaah aset pajak tangguhan pada The Group reviews the deferred tax assets at each
setiap tanggal pelaporan dan mengurangi nilai tercatat reporting date and reduces the carrying amount to the
sepanjang tidak ada kemungkinan bahwa laba kena extent that it is no longer probable that sufficient
pajak memadai untuk mengkompensasi sebagian atau taxable income will be available to allow for part or
seluruh aset pajak tangguhan. Kelompok Usaha juga all of the deferred tax assets to be utilized. The Group
menelaah waktu yang diharapkan dan tarif pajak atas also reviews the expected timing and tax rates on the
pemulihan perbedaan temporer dan menyesuaikan reversal of temporary differences and adjusts the
pengaruh atas pajak tangguhan yang sesuai. impact of deferred tax accordingly.
58
Page 62
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi Beban Pensiun dan Imbalan Kerja Estimated Pension Costs and Employee Benefits
Penentuan liabilitas atas pensiun dan liabilitas The determination of liability for pension and
imbalan kerja Kelompok Usaha bergantung pada employee benefits liability of the Group is subject to
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris the selection of certain assumptions used by
independen dalam menghitung jumlah-jumlah independent actuaries in calculating such amounts
tersebut.
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat Those assumptions include, among others, the
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat discount rate, annual salary increase, the annual rate
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat of resignation of employees, level of disability,
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian dan retirement age and mortality and the expected rate of
tingkat pengembalian aset program yang diharapkan. return of plan assets.
Sementara Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa While the Group believes that the assumptions are
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan reasonable and appropriate, significant differences in
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan actual results or significant changes in assumptions
dalam asumsi yang ditetapkan Kelompok Usaha dapat defined by the Group can materially affect the
memengaruhi secara material liabilitas diestimasi atas estimated liability for employee benefits and pensions
pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja and net employee benefits expense. More detailed
neto. Penjelasan lebih rinci diungkapan dalam information disclosed in the Note 26 to the
Catatan 26 atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Kombinasi Bisnis Business Combinations
Sebagai bagian dari strategi bisnis, Perusahaan As part of its business strategy, the Company
mengakuisisi entitas anak yang memiliki real estat. acquired subsidiaries that own real estate. At the time
Pada saat pengakuisisian, Perusahaan of acquisition, the Company considers whether the
mempertimbangkan apakah akuisisi tersebut acquisition represents the acquisition of a business.
merupakan akuisisi bisnis. Perusahaan mengakui The Company accounts for an acquisition as
pengakuisisian sebagai kombinasi bisnis ketika telah a business combination where an integrated set of
dilakukannya serangkaian kegiatan dalam rangka activities is acquired in addition to the property. More
perolehan properti. Secara khusus, pertimbangan specifically, consideration is made of the extent to
dibuat berdasarkan tingkat proses signifikan yang which significant processes are acquired and, in
diperoleh dan, secara khusus, tingkat jasa tambahan particular, the extent of ancillary services provided by
yang disediakan oleh entitas anak (sebagai contoh: the subsidiary (e.g., maintenance, cleaning, security,
pemeliharaan, kebersihan, keamanan, pembukuan, bookkeeping, hotel services, etc.). The significance of
jasa hotel dan lain-lain). Pentingnya suatu proses any process is judged with reference to the guidance
dinilai berdasarkan PSAK 103 atas jasa tambahan in PSAK 103 on ancillary services.
tersebut.
Ketika pengakuisisian entitas anak bukan merupakan When the acquisition of a subsidiary does not
akuisisi bisnis, hal tersebut diatur sebagai perolehan represent a business acquisition, it is accounted for as
kelompok aset dan liabilitas. Biaya perolehan tersebut an acquisition of assets and liabilities. The cost of the
dialokasikan ke aset dan liabilitas yang diperoleh acquisition is allocated to the assets and liabilities
berdasarkan nilai wajar relatif, dan tidak terdapat acquired based upon their relative fair values, and no
goodwill atau pajak tangguhan yang diakui. goodwill or deferred tax is recognized.
59
Page 63
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Judgments, Estimates and Assumptions (continued)
Pengklasifikasian Properti Classification of Properties
Kelompok Usaha menentukan apakah sebuah properti The Group determine whether an acquired property is
yang diperoleh diklasifikasikan sebagai properti classified as investment properties or inventories:
investasi atau persediaan:
Properti investasi terdiri dari tanah dan Investment properties consists of land and
bangunan (terutama kantor, gudang komersial buildings (principally offices, commercial
dan properti retail) yang tidak bertujuan untuk warehouse and retail property) which are not
digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi occupied substantially for use by, or in the
Kelompok Usaha dan tidak untuk dijual dalam operations of, the Group, nor for sale in the
kegiatan bisnis Kelompok Usaha, tetapi ordinary course of business, but are held
digunakan untuk memperoleh pendapatan sewa primarily to earn rental income and capital
dan peningkatan modal. appreciation.
Persediaan properti terdiri dari properti yang Property inventories consists of property that is
bertujuan untuk dijual dalam kegiatan bisnis held for sale in the ordinary course of the
Kelompok Usaha. Terutama, properti hunian Group’s business. Principally, this is residential
yang dikembangkan oleh Kelompok Usaha dan property that the Group develop and intend to
digunakan untuk dijual sebelum atau pada saat sell before or on completion of construction.
penyelesaian konstruksi.
Kontrak sewa operasi - Kelompok Usaha sebagai Operating lease contracts - the Group as lessor
pemilik (lessor)
Kelompok Usaha mengadakan perjanjian sewa The Group have entered into commercial property
properti komersial pada portofolio properti investasi. leases on their investment properties portfolio.
Kelompok Usaha telah menentukan, berdasarkan The Group have determined, based on an evaluation
evaluasi atas syarat dan kondisi dari perjanjian, bahwa of the terms and conditions of the arrangements, that
Kelompok Usaha menjaga semua risiko signifikan dan they retain all the significant risks and rewards of
manfaat kepemilikan atas properti yang disewakan ownership of the leased property therefore, the Group
tersebut, sehingga Kelompok Usaha mengakui account for the leases as operating leases.
transaksi sewa sebagai sewa operasi.
60
Page 64
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian kas dan setara kas adalah sebagai berikut: The details of cash and cash equivalents are as
follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Kas 1.275.128.807 1.009.236.126 Cash on hand
Bank Bank
Pihak berelasi Related parties
Rupiah Rupiah
PT Bank MNC Internasional Tbk 28.707.011.203 31.893.913.902 PT Bank MNC Internasional Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank MNC Internasional Tbk 3.463.402.842 850.404.801 PT Bank MNC Internasional Tbk
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 24.457.677.277 17.032.461.340 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 7.687.126.728 5.544.004.542 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 6.990.765.393 4.673.329.528 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 5.276.766.226 24.954.095.697 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 4.369.756.706 6.481.947.967 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 3.580.997.997 4.011.092.354 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 2.443.738.981 2.584.360.210 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 1.182.165.496 5.122.725.925 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 761.543.729 761.948.729 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 734.180.095 736.524.461 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 728.537.078 299.180.882 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Muamalat Indonesia 229.789.773 1.570.423.869 PT Bank Muamalat Indonesia
PT Bank Capital Indonesia Tbk 179.634.000 142.907.765 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 110.715.327 110.715.327 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 48.726.074 120.179.416 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mayapada International Tbk 44.684.133 248.874.569 PT Bank Mayapada International Tbk
Lain-lain (masing-masing dibawah Rp100 juta) 52.026.502 130.538.740 Others (each below Rp100 million)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 246.792.700 394.982.900 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 162.396.313 158.064.198 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - 2.174.167.223 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Deposito berjangka Time deposits
Pihak berelasi Related party
Rupiah Rupiah
PT Bank MNC Internasional Tbk 46.100.000.000 65.000.000.000 PT Bank MNC Internasional Tbk
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.500.000.000 25.500.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.198.191.000 3.198.191.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 980.930.767 980.930.767 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Sub-total 143.237.556.340 204.675.966.112 Sub-total
Total 144.512.685.147 205.685.202.238 Total
Bank yang dibatasi Restricted cash in bank
penggunaannya (Catatan 6 dan 22) (7.953.776.828) (6.828.469.988) (Notes 6 and 22)
Cadangan untuk penggantian Allowance for replacement
perabotan dan peralatan hotel of hotel furniture and equipment
(Catatan 6) (15.365.009.742) (18.409.803.278) (Note 6)
Total 121.193.898.577 180.446.928.972 Total
Tingkat suku bunga tahunan deposito berjangka: The annual interest rate of time deposits:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rupiah 4,00% - 5,00% 4,00% - 5,00% Rupiah
Penghasilan bunga yang berasal dari deposito Interest income from time deposits is presented in the
berjangka disajikan pada laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian sebagai comprehensive income as part of “Interest Income”.
bagian dari “Pendapatan Bunga”.
61
Page 65
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Cadangan untuk penggantian perabotan dan peralatan Reserve for replacement of hotel furniture and
hotel equipment
Cadangan untuk penggantian perabotan dan peralatan Reserve for replacement of hotel furniture and
hotel merupakan pencadangan dana milik Hotel equipment represents fund reserve of The Westin and
The Westin dan Park Hyatt Jakarta, yang Park Hyatt Jakarta Hotel, which is classified as
diklasifikasikan sebagai “Aset Keuangan Lainnya” “Other Financial Assets” in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks
Bank yang dibatasi penggunaanya terdiri dari: Restricted cash in banks consist of the following:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Aset tidak lancar lainnya (Catatan 22) Other non-current assets (Note 22)
Pihak ketiga Third Parties
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 3.693.137.777 2.927.777.777 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 2.443.738.981 2.517.303.790 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 725.253.976 291.742.327 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 110.715.327 110.715.327 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Aset keuangan lainnya (Catatan 6) Other financial assets (Note 6)
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 980.930.767 980.930.767 (Persero) Tbk
Total 7.953.776.828 6.828.469.988 Total
6. ASET KEUANGAN LAINNYA 6. OTHER FINANCIAL ASSETS
Rincian aset keuangan lainnya adalah sebagai berikut: The details of other financial assets are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value
nilai wajar melalui OCI dan laba rugi through OCI and profit or loss
Efek ekuitas 334.592.980.250 850.769.920.059 Equity securities
Penempatan dana 850.441.773.359 751.346.618.322 Fund placement
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value
nilai wajar melalui OCI dan laba rugi 1.185.034.753.609 1.602.116.538.381 through OCI and profit or loss
Aset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi Financial assets measured at amortized cost
Bank yang dibatasi Restricted cash in
penggunaannya (Catatan 5) 980.930.767 980.930.767 bank (Note 5)
Cadangan untuk penggantian Allowance for replacement of
perabotan dan peralatan hotel hotel furniture and equipment
(Catatan 5) 15.365.009.742 18.409.803.278 (Note 5)
Aset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi 16.345.940.509 19.390.734.045 Financial assets at amortized cost
Total 1.201.380.694.118 1.621.507.272.426 Total
Penempatan Dana Fund Placement
Perusahaan menandatangani beberapa Perjanjian The Company entered into some Investment
Investasi masing-masing dengan Express Cyber Ltd. Agreement with Express Cyber Ltd. (Express) and
(Express) dan Printemps Investments Inc (Printemps), Printemps Investments Inc (Printemps), third parties,
pihak ketiga, dimana kedua pihak tersebut setuju respectively, whereby both parties agreed to manage
untuk mengelola dana Perusahaan. fund from the Company.
NGI menandatangani Perjanjian Investasi dengan NGI entered into Investment Agreement with Rican
Rican Advisors Corp (Rican), pihak ketiga, dimana Advisors Corp (Rican), a third party, whereby Rican
Rican setuju untuk mengelola dana dari NGI. agreed to manage fund from NGI.
62
Page 66
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 6. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
Penempatan Dana (lanjutan) Fund Placement (continued)
Shorewood menandatangani Perjanjian Investasi Shorewood entered into Investment Agreement with
dengan Printemps, pihak ketiga, dimana Printemps Printemps, a third party, whereby Printemps agreed
setuju untuk mengelola dana Shorewood. to manage fund from Shorewood.
GLDP menandatangani Perjanjian Investasi dengan GLDP entered into Investment Agreement with
Express, pihak ketiga, dimana Express setuju untuk Express, a third party, whereby Express agreed to
mengelola dana GLDP. manage fund from GLDP.
Seluruh perjanjian berlaku dalam jangka waktu satu All agreements are valid within one year and can be
tahun dan dapat diperpanjang sesuai persetujuan dari extended as agreed by both parties.
kedua belah pihak.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
2024, saldo penempatan dana Kelompok Usaha balance of fund placement’s for the Group is
masing-masing adalah sebesar Rp850.441.773.359 amounted to Rp850,441,773,359 and
dan Rp751.346.618.322. Rp751,346,618,322, respectively.
Tidak ada dari seluruh aset keuangan tersebut yang None of the above all financial assets are either past
telah melewati jatuh tempo atau mengalami due or impaired.
penurunan nilai.
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
Rincian piutang usaha adalah sebagai berikut: The details of trade receivables are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
Sewa ruang perkantoran 169.858.378.796 159.588.117.194 Office space rental
Manajemen properti dan jasa lainnya 135.450.444.671 99.890.898.997 Property management and other services
Hotel dan resor 8.483.307.690 8.584.744.159 Hotel and resort
Sub-total 313.792.131.157 268.063.760.350 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Hotel, resor dan golf 24.155.303.135 39.990.883.774 Hotel, resort and golf
Sewa ruang perkantoran 5.336.954.197 12.173.678.684 Office space rental
Manajemen properti dan jasa lainnya 2.147.322.944 2.074.414.678 Property management and other services
Sub-total 31.639.580.276 54.238.977.136 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai piutang (3.730.006.416) (2.976.970.966) losses on receivables
Neto 27.909.573.860 51.262.006.170 Net
Total 341.701.705.017 319.325.766.520 Total
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
2024, Kelompok Usaha tidak memiliki saldo piutang Group not have any receivables balance in foreign
dalam mata uang asing. country.
63
Page 67
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA (lanjutan) 7. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade receivables are as
follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Belum jatuh tempo 83.835.174.385 77.322.666.080 Current
Jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari 79.079.652.349 57.375.149.201 Under 30 days
31 - 60 hari 44.390.447.447 41.432.403.014 31 - 60 days
61 - 90 hari 40.538.423.666 40.399.856.976 61 - 90 days
91 - 120 hari 43.851.429.047 46.593.034.045 91 - 120 days
Lebih dari 120 hari 53.736.584.539 59.179.628.170 More than 120 days
Sub-total 345.431.711.433 322.302.737.486 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai piutang (3.730.006.416) (2.976.970.966) losses on receivables
Total 341.701.705.017 319.325.766.520 Total
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movement of the allowance for impairment losses
adalah sebagai berikut: on receivables are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 2.976.970.966 3.728.487.408 Beginning balance
Pembentukan cadangan kerugian Net provision allowance for
penurunan nilai periode berjalan neto 1.168.000.499 878.118.492 impairment losses during the period
Pemulihan cadangan kerugian Net recover amount for
penurunan nilai periode berjalan neto (414.965.049) (1.629.634.934) impairment losses during the period
Saldo akhir 3.730.006.416 2.976.970.966 Ending balance
Kelompok Usaha membentuk cadangan kerugian The Group provide allowance for impairment losses
penurunan nilai piutang berdasarkan estimasi nilai on receivables using the estimated unrecoverable
tidak terpulihkan secara individual dan kolektif amounts determined individually and collectively
berdasarkan pengalaman Kelompok Usaha atas based on the Group’ experience on trade receivables
tertagihnya piutang di masa lalu. Kelompok usaha collections. The Group hold collateral or other credit
memiliki jaminan atau peningkatan kredit lainnya atas enhancements over these balances in the form of
piutang berupa deposit penyewa dalam bentuk tunai. tenants deposit received in cash.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan nilai piutang pada tanggal 30 September impairment losses for receivables as of September 30,
2025 dan 31 Desember 2024 adalah cukup untuk 2025 and December 31, 2024, are adequate.
menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang
tersebut.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Rincian persediaan adalah sebagai berikut: The details of inventories are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Hotel, Resor dan Golf Hotel, Resort and Golf
Makanan dan minuman 5.713.280.947 6.036.905.788 Foods and beverages
Perlengkapan operasional 1.627.311.340 509.724.965 Operating supplies
Sub-total 7.340.592.287 6.546.630.753 Sub-total
Aset Real Estat Real Estate Assets
Kavling tanah 1.183.356.476.621 1.193.113.112.725 Landlots
Apartemen 452.904.782.172 456.568.873.389 Apartment
Aset dalam penyelesaian 121.688.831.414 109.297.614.301 Construction in progress
Sub-total 1.757.950.090.207 1.758.979.600.415 Sub-total
Persediaan lainnya 1.830.258.177 391.886.080 Other inventories
Total 1.767.120.940.671 1.765.918.117.248 Total
64
Page 68
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN (lanjutan) 8. INVENTORIES (continued)
Hotel, Resor dan Golf Hotel, Resort and Golf
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai realisasi neto The management believes that the realizable value of
dari persediaan hotel dan golf melebihi nilai biaya hotel and golf inventories are more than its cost,
perolehan, sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan thus, no provision for losses is necessary.
atas persediaan tersebut.
Aset Real Estat Real Estate Assets
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
2024, persediaan aset real estat terdiri dari aset dalam real estate assets inventories consist of construction
penyelesaian dan kavling tanah milik MLL di Jawa in progress and landlots of MLL in West Java,
Barat, kavling tanah dan unit resort milik MLB di landlots and resort unit of MLB in Tanah Lot, Bali
kawasan Tanah Lot, Bali, dan aset dalam and construction in progress of MLS in Surabaya,
penyelesaian milik MLS di Surabaya, Jawa Timur. East Java.
Hak legal atas tanah yang dimilki oleh MLL dan MLL and its subsidiaries’ landrights are in the form
entitas anaknya, berupa Hak Guna Bangunan of Building Use Rights (“HGB”). Management
(“HGB”). Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh believes that such HGB can be extended upon their
HGB tersebut dapat diperpanjang pada akhir masa expiration.
berlakunya.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the condition of real estate
persediaan aset real estat pada akhir periode, assets inventories at the end of the period,
manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu management believes no impairment for losses is
dilakukan penurunan nilai persediaan aset real estat. necessary. Real estate assets are used as collateral
Persediaan aset real estat dijaminkan untuk utang for long-term - bank loan (Note 22). Real estate assets
bank jangka panjang (Catatan 22). Persediaan aset inventories excluding lands, were insured along with
real estat kecuali tanah, diasuransikan bersama fixed assets (Note 12).
dengan aset tetap (Catatan 12).
9. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI 9. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
MUKA
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Uang muka Advances
Karyawan 16.174.502.930 13.684.526.658 Employees
Pembelian 13.717.420.175 11.048.410.504 Purchase
Lain-lain 3.147.344.971 2.654.440.284 Others
Sub-total 33.039.268.076 27.387.377.446 Sub-total
Beban dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 1.694.375.637 4.787.071.361 Insurance
Sewa 163.748.869 114.462.673 Rent
Lain-lain 8.369.424.552 4.208.379.137 Others
Sub-total 10.227.549.058 9.109.913.171 Sub-total
Total 43.266.817.134 36.497.290.617 Total
65
Page 69
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UANG MUKA PROYEK DAN PEMBELIAN 10. ADVANCES FOR PROJECT AND PURCHASE
ASET OF ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Uang muka pembelian tanah 914.777.484.100 923.373.873.481 Advance for purchase of land
Uang muka pembelian aset 322.494.797.062 322.494.797.062 Advance for purchase of asset
Uang muka proyek 169.613.658.524 126.340.064.591 Advance for project
Total 1.406.885.939.686 1.372.208.735.134 Total
Akun uang muka pembelian tanah merupakan uang Advance for purchase of land account represents
muka pembelian tanah yang berlokasi di Kebon Sirih, advance payment for purchase of land located in
Jakarta Pusat milik Perusahaan dan GLDP, serta di Kebon Sirih, Central Jakarta under the Company and
Jawa Barat milik MLL dan Entitas Anak. GLDP, and also in West Java under MLL and
Subsidiaries.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
2024, manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat the management believes there is no impairment of
penurunan nilai atas uang muka. advances.
11. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 11. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki oleh This account represents land owned by the Company
Perusahaan seluas 4.336 m2, GLDP seluas 1.761 m2, with the total area of 4,336 m2, GLDP with the total
dan MLL untuk dikembangkan pada masa mendatang. area of 1,761 m2, and MLL for future development.
Tanah untuk pengembangan diperoleh oleh MLL Land for development was acquired by MLL through
melalui proses lelang pada tahun 2008. Berdasarkan an auction in 2008. Based on minutes No. 149/2008
risalah lelang No. 149/2008 dan No. 150/2008 luas and No. 150/2008 of the auction, the total land areas
tanah sekitar 10.371.935 m2. of the properties is 10,371,935 m2.
MLL memiliki hak legal atas tanah untuk The legal rights of the land for development owned
pengembangan berupa 597 sertifikat yang terbagi atas by MLL totalling 597 certificates which consist
596 Sertifikat Hak Guna Bangunan (“HGB”) dan of 596 certificates of “Building Usage Rights”
1 Sertifikat Hak Guna Usaha (“HGU”). (“HGB”) and 1 certificate of “Business Usage
Rights” (“HGU”).
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024, the
2024, rincian tanah untuk pengembangan berdasarkan details of land for development based on area are as
area adalah sebagai berikut: follow:
- Desa Pasir Buncir dan Desa Cinagara, Kecamatan - Desa Pasir Buncir and Desa Cinagara, Kecamatan
Caringin, Kabupaten Bogor, Jawa Barat; Caringin, Kabupaten Bogor, West Java;
- Desa Wates Jaya, Kecamatan Cigombong, - Desa Wates Jaya, Kecamatan Cigombong,
Kabupaten Bogor, Jawa Barat; Kabupaten Bogor, West Java;
- Desa Wangunjaya, Kecamatan Ciambar, Kabupaten - Desa Wangunjaya, Kecamatan Ciambar, Kabupaten
Sukabumi, Jawa Barat; Sukabumi, West Java;
- Desa Nanggerang dan Desa Benda, Kecamatan - Desa Nanggerang and Desa Benda, Kecamatan
Cicurug, Kabupaten Sukabumi, Jawa Barat. Cicurug, Kabupaten Sukabumi, West Java.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
2024, manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat the management believes there is no impairment of
penurunan nilai atas tanah untuk pengembangan. land for development.
66
Page 70
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK PT MNC TOURISM INDONESIA TBK
(d/h PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA (formerly PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Rincian dari aset tetap adalah sebagai berikut: The details of fixed assets are as follows:
30 September 2025/ September 30, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 12.357.787.518.858 11.327.860 - - - 12.357.798.846.718 Land
Bangunan dan prasarana 2.944.694.058.626 63.768.760.127 (1.000.185.344 ) 51.256.952.492 - 3.058.719.585.901 Building and improvements
Kendaraan bermotor 31.411.286.526 2.024.708.000 (1.150.000.000 ) - - 32.285.994.526 Vehicles
Peralatan kantor 137.524.452.479 2.187.449.957 (4.862.491.613 ) - - 134.849.410.823 Office equipments
Peralatan restoran 1.662.378.348 597.717.760 - - 2.260.096.108 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping - Housekeeping and
dan security 826.326.273 22.289.200 - - - 848.615.473 security equipments
Peralatan hotel 573.168.751.755 6.240.804.443 - 28.836.637.362 - 608.246.193.560 Hotel equipments
Peralatan klinik 162.706.970 - - - - 162.706.970 Clinic equipments
Landscape 10.675.730.668 - - - - 10.675.730.668 Landscape
Lapangan golf 61.694.264.645 - - - - 61.694.264.645 Golf course
Peralatan golf 16.637.264.555 28.000.000 - - - 16.665.264.555 Golf equipments
Aset dalam penyelesaian 5.976.716.260.066 479.105.963.916 - (61.494.610.902 ) - 6.394.327.613.080 Construction in progress
Aset hak-guna 5.512.021.170 - - - - 5.512.021.170 Right-of-use asset
Total Harga Perolehan 22.118.473.020.939 553.987.021.265 (7.012.676.957 ) 18.598.978.952 * - 22.684.046.344.197 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 720.125.305.230 62.270.659.239 (1.000.185.344 ) - - 781.395.779.125 Building and improvements
Kendaraan bermotor 26.326.920.178 1.634.393.255 (1.077.083.333 ) - - 26.884.230.100 Vehicles
Peralatan kantor 60.065.997.176 10.620.850.052 (4.492.600.332 ) - - 66.194.246.896 Office equipments
Peralatan restoran 1.242.204.600 321.201.155 - - - 1.563.405.755 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 365.585.542 133.719.703 - - - 499.305.245 security equipments
Peralatan hotel 297.661.201.051 28.595.844.068 - - - 326.257.045.119 Hotel equipments
Peralatan klinik 45.412.043 25.469.713 - - - 70.881.756 Clinic equipments
Landscape 8.243.566.175 - - - - 8.243.566.175 Landscape
Lapangan golf 46.250.401.868 - - - - 46.250.401.868 Golf course
Peralatan golf 1.040.163.775 3.122.403.779 - - - 4.162.567.554 Golf equipments
Aset hak-guna 2.505.464.165 375.819.624 - - - 2.881.283.789 Right-of-use asset
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 1.163.872.221.803 107.100.360.588 (6.569.869.009) - - 1.264.402.713.382 Depreciation
Nilai Buku Neto 20.954.600.799.136 21.419.643.630.815 Net Book Value
*) Reklasifikasi dari Properti Investasi/ Reclassified from Investment Properties.
67
Page 71
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK PT MNC TOURISM INDONESIA TBK
(d/h PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA (formerly PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Rincian dari aset tetap adalah sebagai berikut: (lanjutan) The details of fixed assets are as follows: (continued)
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 12.627.807.161.879 1.450.527.500 - (424.019.061.641 ) 152.548.891.120 12.357.787.518.858 Land
Bangunan dan prasarana 1.337.224.040.512 12.109.702.470 (9.250.000) 1.595.369.565.644 - 2.944.694.058.626 Building and improvements
Kendaraan bermotor 34.969.556.535 1.497.129.991 (5.055.400.000) - - 31.411.286.526 Vehicles
Peralatan kantor 64.580.573.477 4.821.185.414 (199.472.273) 68.322.165.861 - 137.524.452.479 Office equipments
Peralatan restoran 1.229.728.008 432.650.340 - - - 1.662.378.348 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 828.466.273 24.465.000 (26.605.000) - - 826.326.273 security equipments
Peralatan hotel 384.320.328.320 21.706.510.385 - 167.141.913.050 - 573.168.751.755 Hotel equipments
Peralatan klinik 129.234.470 37.547.500 (4.075.000) - - 162.706.970 Clinic equipments
Landscape 10.675.730.668 - - - - 10.675.730.668 Landscape
Lapangan golf 61.694.264.645 - - - - 61.694.264.645 Golf course
Peralatan golf - 248.191.580 - 16.389.072.975 - 16.637.264.555 Golf equipments
Aset dalam penyelesaian 3.078.885.748.926 1.252.138.497.788 - 1.645.692.013.352 - 5.976.716.260.066 Construction in progress
Aset hak-guna 5.512.021.170 - - - - 5.512.021.170 Right-of-use asset
Total Harga Perolehan 17.607.856.854.883 1.294.466.407.968 (5.294.802.273) 3.068.895.669.241 * 152.548.891.120 22.118.473.020.939 Total Acquisition Costs
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 640.291.405.229 79.836.019.793 (2.119.792) - - 720.125.305.230 Building and improvements
Kendaraan bermotor 28.420.248.008 2.428.163.855 (4.521.491.685) - - 26.326.920.178 Vehicles
Peralatan kantor 41.754.433.177 18.511.036.272 (199.472.273) - - 60.065.997.176 Office equipments
Peralatan restoran 906.289.643 335.914.957 - - - 1.242.204.600 Restaurant equipments
Peralatan housekeeping Housekeeping and
dan security 198.109.788 169.380.025 (1.904.271) - - 365.585.542 security equipments
Peralatan hotel 259.459.661.931 38.201.539.120 - - - 297.661.201.051 Hotel equipments
Peralatan klinik 13.041.530 33.304.367 (933.854) - - 45.412.043 Clinic equipments
Landscape 8.243.566.175 - - - - 8.243.566.175 Landscape
Lapangan golf 46.250.401.868 - - - - 46.250.401.868 Golf course
Peralatan golf - 1.040.163.775 - - - 1.040.163.775 Golf equipments
Aset hak-guna 2.004.371.333 501.092.832 - - - 2.505.464.165 Right-of-use asset
Total Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 1.027.541.528.682 141.056.614.996 (4.725.921.875) - - 1.163.872.221.803 Depreciation
Nilai Buku Neto 16.580.315.326.201 20.954.600.799.136 Net Book Value
*) Reklasifikasi dari Properti Investasi dan ke Persediaan/ Reclassified from Investment Properties and to Inventories.
68
Page 72
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Penyusutan untuk periode yang berakhir pada tanggal Depreciation for the period ended September 30,
30 September 2025 dan 2024 dibebankan pada akun- 2025 and 2024 was charged to the following
akun sebagai berikut: accounts:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Beban pokok pendapatan 100.056.780.671 38.087.767.622 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 34) 7.043.579.917 14.359.711.152 (Note 34)
Total 107.100.360.588 52.447.478.774 Total
Rincian penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: The details of sale of fixed assets are as follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Harga jual 625.834.000 1.320.319.466 Selling price
Nilai buku neto (72.916.667) (333.908.315) Net book value
Keuntungan penjualan aset tetap 552.917.333 986.411.151 Gain on sale of fixed assets
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
2024, sebagian aset tetap kendaraan bermotor some of fixed assets - vehicles are used as collateral
digunakan sebagai jaminan atas utang ke lembaga for loan payables to financing institution (Note 24)
pembiayaan (Catatan 24) dan aset tanah seluas and fixed asset - land with total ares of 1,064 m2
1.064 m2 yang berlokasi di Jl. Wahid Hasyim, Jakarta located on Jl. Wahid Hasyim, Jakarta is
digunakan sebagai jaminan atas dana syirkah used as collateral for temporary syirkah fund
temporer (Catatan 23). (Note 23).
Pada tanggal 30 September 2025, aset tetap kecuali As of September 30, 2025, fixed asset except for land,
tanah, telah diasuransikan kepada PT MNC Asuransi are covered by insurance against fire,
Indonesia, pihak berelasi, dan beberapa perusahaan earthquake and other risks to PT MNC Asuransi
asuransi pihak ketiga lainnya terhadap risiko Indonesia, related party, and other third
kebakaran, gempa bumi dan risiko lainnya, dengan party with total insurance coverage amounted
total pertanggungan sebesar USD150.150.000 dan to USD150,150,000 and Rp2,504,212,000,545.
Rp2.504.212.000.545. Sebagian aset tetap Some fixed assets are insured along with
diasuransikan bersama dengan properti investasi investment properties (Note 14). Management
(Catatan 14). Manajemen berpendapat bahwa nilai believes that the insurance coverage is
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup adequate to cover possible losses arising from such
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. risks.
Penentuan nilai wajar aset tetap diperoleh atas dasar The determination of fair value of fixed assets are
laporan penilaian independen sebagai berikut: based on the report from independent appraiser as
follows:
Penilai Independen/ Tanggal laporan/
Independent Valuer Report’s date
Wilayah Areas
Bogor KJPP Pung’s Zulkarnain & Rekan 7 Oktober 2024/ October 7, 2024 Bogor
Bogor KJPP Pung’s Zulkarnain & Rekan 7 Oktober 2024/ October 7, 2024 Bogor
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there are no events or
kejadian atau perubahan keadaan yang changes in circumstances which may indicate an
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap pada impairment in the value of fixed assets as of the
tanggal pelaporan. reporting date.
69
Page 73
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 30 September 2025, aset dalam As of September 30, 2025, the construction in
penyelesaian merupakan proyek kawasan hiburan progress is an integrated entertainment district of
terintegrasi milik MLL dan entitas anaknya, dengan MLL and its subsidiaries, with the following details:
rincian sebagai berikut:
Persentase Penyelesaian/
Percentage of Completion
Proyek: Projects:
Lapangan Golf 98,60% Golf Course
Lido Music & Arts Center 87,00% Lido Music & Arts Center
Hyatt Regency Hotel 67,80% Hyatt Regency Hotel
Golf Club House 55,83% Golf Club House
Infrastruktur 17,55% Infrastructure
Taman Rekreasi 2,00% Themepark
Persentase penyelesaian aset tetap dalam penyelesaian The percentages of completion of the construction in
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan biaya proyek yang incurred compared to the total budgeted project costs.
direncanakan.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam aset Borrowing cost which were capitalized to
tetap pada tanggal 30 September 2025 dan 2024 fixed assets on September 30, 2025 and 2024
masing-masing adalah sebesar Rp230.425.927.080 amounted to Rp230,425,927,080 and
dan Rp308.979.794.751. Rp308,979,794,751, respectively.
13. ASET HAK-GUNA 13. RIGHT-OF-USE ASSETS
Aset hak-guna menjelaskan aset sewaan sehubungan Right-of-use assets is used to describe leased assets in
dengan penerapan awal PSAK 116. connection with the initial application of
PSAK 116.
Saldo aset hak-guna pada tanggal 30 September 2025 Right-of-use assets as of September 30, 2025 and
dan 31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar December 31, 2024 are amounted to
Rp6.892.867.578. Rp6,892,867,578, respectively.
Berdasarkan penilaian manajemen, tidak ada Based on the assessment of the management, there
kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan keadaan are no events or changes in circumtances that
yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset indicate any impairment in the value of right-of-use
hak-guna. assets.
70
Page 74
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK PT MNC TOURISM INDONESIA TBK
(d/h PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA (formerly PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and for the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PROPERTI INVESTASI 14. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian dari properti investasi adalah sebagai berikut: The details of investment properties are as follows:
30 September 2025/ September 30, 2025
Keuntungan Pengukuran
Kembali Menggunakan
Model Nilai Wajar/
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Gain from Remeasurement Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Using Fair Value Model Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 4.556.171.897.128 - (88.305.229.881 ) - - 4.467.866.667.247 Land
Bangunan dan prasarana 1.757.690.540.598 35.155.543 (125.804.431.785 ) - 22.739.552.348 1.654.660.816.704 Building and improvements
Peralatan bangunan 72.621.481.966 276.625.401 - - - 72.898.107.367 Building equipments
Bangunan dalam
penyelesaian 520.193.991.235 31.356.918.246 - (18.598.978.952 ) - 532.951.930.529 Construction in progress
Jumlah Tercatat 6.906.677.910.927 31.668.699.190 (214.109.661.666 ) (18.598.978.952 )** 22.739.552.348 6.728.377.521.847 Carrying Amount
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Keuntungan Pengukuran
Kembali Menggunakan
Model Nilai Wajar/
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Gain from Remeasurement Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Using Fair Value Model Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 4.102.367.860.028 - - 22.996.725.783 430.807.311.317 4.556.171.897.128 Land
Bangunan dan prasarana 866.063.105.322 - - 778.774.554.449 112.852.880.827 1.757.690.540.598 Building and improvements
Peralatan bangunan 24.797.766.056 35.670.000 - 47.788.045.910 - 72.621.481.966 Building equipments
Bangunan dalam
penyelesaian 4.719.834.342.131 120.681.301.814 (2.328.248.460 ) (4.317.993.404.250 ) - 520.193.991.235 Construction in progress
Jumlah Tercatat 9.713.063.073.537 120.716.971.814 (2.328.248.460 ) (3.468.434.078.108 )* 543.660.192.144 6.906.677.910.927 Carrying Amount
**) Reklasifikasi ke Aset Tetap/ Reclassified to Fixed Assets.
*) Reklasifikasi dari Tanah untuk Pengembangan dan ke Aset Tetap/ Reclassified from Land for Development and to Fixed Assets.
71
Page 75
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 14. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Persentase penyelesaian bangunan dalam The percentage of completion of construction in
penyelesaian pada tanggal 30 September 2025 dan progress as of September 30, 2025 and December 31,
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Proyek: Project:
Area Komersial One East 31,83% 26,83% One East Commercial Area
GLDP, entitas anak, memiliki beberapa bidang tanah GLDP, a subsidiary, owned several land properties
seluas 17.850 m2 berlokasi di JI. Kebon Sirih. Hak with total area of 17,850 m2, located in Jl. Kebon
legal berupa HGB berjangka waktu 30 tahun, jatuh Sirih. The landrights is in the form of HGB with term
tempo tahun 2026. Manajemen berpendapat bahwa of 30 years, expiring 2026. Management believes that
sertifikat HGB tersebut dapat diperpanjang pada saat the HGB certificates can be extended upon their
jatuh tempo. expiration.
Penentuan nilai wajar properti investasi diperoleh atas The determination of fair value of investment
dasar laporan-laporan penilaian independen sebagai properties are based on the reports from independent
berikut: appraiser as follows:
Penilai Independen/ Tanggal laporan/
Independent Valuer Report’s date
Wilayah Areas
Jakarta KJPP Rengganis, Hamid & Rekan 28 Agustus 2024/ August 28, 2024 Jakarta
Surabaya KJPP Rengganis, Hamid & Rekan 27 Juni 2024/ June 27, 2024 Surabaya
Jakarta KJPP Hari Utomo & Rekan 12 Juni 2024/ June 12, 2024 Jakarta
Bogor KJPP Pung’s Zulkarnaen & Rekan 17 Maret 2021/ March 17, 2021 Bogor
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
2024, properti investasi tertentu digunakan sebagai certain investment properties are used as collateral
jaminan atas utang bank jangka panjang (Catatan 22) for long-term bank loan (Note 22) and temporary
dan dana syirkah temporer (Catatan 23). syirkah fund (Note 23).
Pada tanggal 30 September 2025, properti investasi As of September 30, 2025, investment properties,
kecuali tanah, telah diasuransikan kepada PT MNC except for land, are covered by insurance
Asuransi Indonesia, pihak berelasi dan beberapa against fire, earthquake and other risks with
perusahaan asuransi pihak ketiga lainnya terhadap PT MNC Asuransi Indonesia, a related party,
risiko kebakaran, gempa bumi dan risiko and other third parties with total insurance
lainnya, dengan total pertanggungan sebesar coverage amounted to Rp10,013,844,199,728.
Rp10.013.844.199.728. Manajemen berpendapat Management believes that the insurance coverage is
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk adequate to cover possible losses arising from such
menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. risks.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam Borrowing cost which were capitalized to
properti investasi pada tanggal 30 September 2025 investment properties on September 30, 2025
dan 2024 masing-masing adalah sebesar and 2024 amounted to Rp28,760,938,981 and
Rp28.760.938.981 dan Rp34.204.113.279. Rp34,204,113,279, respectively.
72
Page 76
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Berdasarkan pemasok By supplier
Pihak berelasi (Catatan 37) 54.012.734.082 50.694.798.803 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
Utang konstruksi dan lainnya: Construction payable and others:
PT KSO - STO - NRC 24.725.850.247 11.938.698.391 PT KSO - STO - NRC
DP Architects Pte Ltd 12.955.126.571 10.508.709.949 DP Architects Pte Ltd
PT Guo Wijaya Mulyo 7.422.106.835 5.176.227.683 PT Guo Wijaya Mulyo
PT Stone Mason Indonesia 7.327.037.650 1.547.314.655 PT Stone Mason Indonesia
PT Solo Bhakti Trading Contractor 7.047.684.293 13.894.122.671 PT Solo Bhakti Trading Contractor
PT Jaga Citra Inti 4.208.125.721 5.082.766.522 PT Jaga Citra Inti
PT Saniharto Enggalharjo 3.675.412.779 7.438.868.379 PT Saniharto Enggalharjo
PT Caturgriya Naradipa 3.270.099.335 3.007.786.897 PT Caturgriya Naradipa
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel 2.888.118.981 4.892.282.695 PT Krakatau Wajatama Osaka Steel
PT Arista Pratama Jaya 2.358.628.948 47.141.700 PT Arista Pratama Jaya
PT Fajar Gelora Inti 1.449.062.383 2.871.735.457 PT Fajar Gelora Inti
PT Asuransi Astra Buana 753.818.323 2.255.097.380 PT Asuransi Astra Buana
PT Gelora Inti Mandiri 704.512.498 1.486.137.371 PT Gelora Inti Mandiri
PT Indosat Tbk 358.529.166 2.603.962.806 PT Indosat Tbk
PT Restomart Cipta Usaha 79.900.000 3.230.668.800 PT Restomart Cipta Usaha
PT Indo Mitra Pratama - 2.067.864.998 PT Indo Mitra Pratama
PT Panca Utama Asia - 1.229.325.000 PT Panca Utama Asia
PT. Mastrada - 1.053.186.550 PT. Mastrada
Lain-lain (di bawah Rp1Miliar) 83.226.908.560 81.412.342.804 Others (below Rp1Billion)
Sub-total 162.450.922.290 161.744.240.708 Sub-total
Hotel 12.799.269.120 17.116.973.807 Hotel
Sub-total 175.250.191.410 178.861.214.515 Sub-total
Total 229.262.925.492 229.556.013.318 Total
16. UTANG LAIN-LAIN 16. OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi (Catatan 37) 1.962.435.645 1.687.796.350 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
Utang kontraktor 52.862.748.161 72.964.786.574 Contractor payable
Titipan pelanggan 39.309.585.733 48.616.534.070 Customer’s deposits
Titipan keperluan proyek 23.388.355.813 39.586.925.800 Deposit for projects
Service charge 7.443.690.098 3.612.282.224 Service charge
Utang operasional dan lain-lain 176.738.702.478 362.483.892.539 Operating payable and others
Sub-total 299.743.082.283 527.264.421.207 Sub-total
Total 301.705.517.928 528.952.217.557 Total
73
Page 77
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pajak Pertambahan Nilai 38.062.624.449 63.236.523.795 Value Added Tax
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 21 224.983 224.983 Article 21
Pasal 22 34.207 10.650 Article 22
Pasal 23 930.978.685 98.496.478 Article 23
Pasal 25 1.807.984.066 71.141.110 Article 25
Total 40.801.846.390 63.406.397.016 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 6.076.267.805 6.443.701.919 Article 4 (2)
Pasal 21 7.503.878.583 5.621.728.097 Article 21
Pasal 23 294.003.549 434.996.122 Article 23
Pasal 25 50.367.488 264.311.591 Article 25
Pasal 26 584.575 - Article 26
Pasal 29 46.865.569 79.779.204 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 6.759.253.547 3.536.630.529 Value Added Tax
Pajak Pembangunan 7.982.441.807 8.563.112.420 Development tax
Total 28.713.662.923 24.944.259.882 Total
c. Perubahan Peraturan Pajak c. Changes in Tax Regulations
Perubahan Tarif Pajak Changes in Tax Rate
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government approved
mengesahkan Rancangan Undang-Undang the Bill on the Harmonization of Tax Regulations
Harmonisasi Peraturan Perpajakan (“RUU HPP”) (“RUU HPP”) into Law Number 7 Year 2021
menjadi UU Nomor 7 Tahun 2021 yang which stipulates, among others, the increase of
menetapkan, antara lain, kenaikan tarif Pajak Value Added Tax (“VAT”) from previously 10%
Pertambahan Nilai (“PPN”) dari semula to become 11% effective on April 1, 2022 and
10% menjadi 11% mulai tanggal 1 April 2022 12% effective on January 1, 2025. In addition,
dan 12% mulai tanggal 1 Januari 2025. Selain the bill revokes the reduction of the tax rates for
itu, membatalkan penurunan tarif pajak entitled corporate income taxpayers and
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan permanent establishments from previously
bentuk usaha tetap dari semula turun ke decrease to 20% to remain at 22% for fiscal year
20% menjadi tetap sebesar 22% yang mulai 2022 onwards.
berlaku pada tahun pajak 2022.
18. BEBAN AKRUAL 18. ACCRUED EXPENSES
Rincian beban akrual adalah sebagai berikut: The details of accrued expenses are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Gaji dan tunjangan 66.950.708.547 67.001.032.637 Salaries and allowances
Biaya hotel 32.579.974.391 29.187.491.141 Hotel expenses
Utilitas 3.678.362.127 12.644.450.220 Utilities
Lain-lain 62.485.277.335 56.686.912.188 Others
Total 165.694.322.400 165.519.886.186 Total
74
Page 78
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 19. UNEARNED REVENUES
Akun ini merupakan pendapatan diterima di muka This account represents unearned revenue from rental
atas sewa dan keanggotaan golf dengan rincian and golf membership with the details are as follows:
sebagai berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Penyewaan ruang perkantoran Office space rental
Pihak ketiga 6.561.476.389 2.976.370.214 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 37) 353.189.411 440.139.411 Related parties (Note 37)
Jasa keamanan dan kebersihan 1.037.423.031 3.184.183.290 Security and cleaning services
Keanggotaan golf - 7.365.139.362 Golf course membership
Lainnya 3.209.951.394 4.914.871.442 Others
Total 11.162.040.225 18.880.703.719 Total
Bagian yang direalisasi dalam satu tahun (10.026.592.583) (17.548.390.777) Realizable within one year
Bagian yang direalisasi lebih dari satu tahun 1.135.447.642 1.332.312.942 Realizable more than one year
20. UANG MUKA DAN DEPOSIT PELANGGAN 20. CUSTOMERS’ ADVANCES AND DEPOSITS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Uang muka penjualan 298.166.551.267 2.086.586.522 Sales advances
Deposit hotel 66.610.003.078 49.248.985.257 Hotel deposits
Total 364.776.554.345 51.335.571.779 Total
Bagian yang direalisasi dalam satu tahun (70.994.507.864) (51.335.571.779) Realizable within one year
Bagian yang direalisasi lebih dari satu tahun 293.782.046.481 - Realizable more than one year
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi Related party
PT Bank MNC Internasional Tbk (Catatan 37) 407.624.999.999 482.905.496.530 PT Bank MNC Internasional Tbk (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Capital Indonesia Tbk 84.220.000.000 150.000.000.000 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Maybank Sekuritas Indonesia 50.000.000.000 50.000.000.000 PT Maybank Sekuritas Indonesia
PT Maybank Indonesia Tbk 9.997.935.979 10.000.000.000 PT Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk - 185.000.000.000 PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Lainnya 415.571.893.036 390.806.499.654 Others
Total Utang Jangka Pendek Lainnya 967.414.829.014 1.268.711.996.184 Total Other Short-Term Loans
75
Page 79
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 26 Juni 2018, Perusahaan On June 26, 2018, the Company entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk, and
PT Bank MNC Internasional Tbk, dan memperoleh obtained a current account loan facility with
fasilitas pinjaman rekening koran dengan limit kredit a maximum credit limit of Rp50,000,000,000.
maksimum sebesar Rp50.000.000.000. Sesuai dengan In accordance with the extention of credit
perpanjangan perjanjian kredit tertanggal 19 Juni agreement dated June 19, 2025, this loan has been
2025, pinjaman ini telah diperpanjang dan akan extended and will be due on June 26, 2026.
jatuh tempo pada tanggal 26 Juni 2026. Pada Total outstanding loan as of September 30, 2025 and
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 December 31, 2024 are amounted to
saldo pinjaman tersebut masing-masing Rp49,999,999,999 and Rp47,080,496,530,
sebesar Rp49.999.999.999 dan Rp47.080.496.530 respectively (Note 37).
(Catatan 37).
Pada tanggal 24 Agustus 2020, Perusahaan On August 24, 2020, the Company entered
menandatangani perjanjian kredit dengan into a credit agreement with PT Bank
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh MNC Internasional Tbk and obtained a loan
fasilitas pinjaman dengan limit kredit maksimum facility with a maximum credit limit of
sebesar Rp15.000.000.000. Pada tanggal Rp15,000,000,000. On September 1, 2020,
1 September 2020, Perusahaan memperoleh tambahan the Company obtained an additional loan facility of
fasilitas pinjaman sebesar Rp5.000.000.000 sehingga Rp5,000,000,000 and the maximum credit limit will be
limit kredit maksimum menjadi sebesar amounted to Rp20,000,000,000.
Rp20.000.000.000.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 19 Juni 2025, pinjaman ini akan jatuh agreement dated June 19, 2025, this loan
tempo pada tanggal 24 Juni 2026. Saldo pinjaman will be due on June 24, 2026. Total outstanding loan
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember as of September 30, 2025 and December 31, 2024
2024 masing-masing adalah sebesar amounted to Rp20,000,000,000, respectively
Rp20.000.000.000 (Catatan 37). (Note 37).
Pada tanggal 20 Oktober 2023, Perusahaan On October 20, 2023, the Company entered
menandatangani perjanjian kredit dengan into a credit agreement with PT Bank
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh MNC Internasional Tbk and obtained a loan
fasilitas pinjaman dengan limit kredit maksimum facility with a maximum credit limit of
sebesar Rp20.000.000.000. Rp20,000,000,000.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 19 Juni 2025, pinjaman ini akan jatuh agreement dated June 19, 2025, this loan
tempo pada tanggal 20 Juni 2026. Saldo will be due on June 20, 2026. Total outstanding loan
pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan as of September 30, 2025 and December 31, 2024
31 Desember 2024 masing-masing adalah is amounted to Rp12,000,000,000 and
sebesar Rp12.000.000.000 dan Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
BSR BSR
Pada tanggal 18 Desember 2019, BSR On December 18, 2019, BSR entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh obtained a working capital loan facility with
fasilitas pinjaman modal kerja dengan limit kredit a maximum credit limit of Rp5,000,000,000.
maksimum sebesar Rp5.000.000.000.
Pada tanggal 9 Juni 2023, BSR memperoleh tambahan On June 9, 2023, BSR obtained an additional loan
fasilitas pinjaman sebesar Rp10.000.000.000 yang facility of Rp10,000,000,000 which will be due along
akan jatuh tempo bersamaan dengan fasilitas lainnya. with the other facility.
76
Page 80
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
BSR (lanjutan) BSR (continued)
Pada tanggal 5 Desember 2024, pinjaman ini telah On December 5, 2024, this loan has been extended
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada tanggal and will be due on December 23, 2025.
23 Desember 2025.
Pada tanggal 19 Maret 2025, BSR memperoleh On March 19, 2025, BSR obtained an additional loan
tambahan fasilitas pinjaman kredit sebesar facility credit of Rp17,000,000,000 which will be due
Rp17.000.000.000 yang akan jatuh tempo pada on December 23, 2025.
tanggal 23 Desember 2025.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember Total outstanding loan as of September 30, 2025 and
2024 saldo pinjaman tersebut masing-masing adalah December 31, 2024 amounted to Rp32,000,000,000
sebesar Rp32.000.000.000 dan Rp15.000.000.000 and Rp15,000,000,000, respectively (Note 37).
(Catatan 37).
GLDP GLDP
Pada tanggal 7 September 2020, GLDP On September 7, 2020, GLDP entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
PT Bank MNC Internasional Tbk dan memperoleh obtained two fixed installment loan facilities with
dua fasilitas pinjaman tetap dengan limit kredit a maximum credit limit of Rp8,000,000,000 (PT I)
maksimum masing-masing sebesar Rp8.000.000.000 and Rp98,200,000,000 (PT II), respectively.
(PT I) dan Rp98.200.000.000 (PT II). Pada tanggal On October 4, 2022, the credit limit of PT II has
4 Oktober 2022, limit kredit fasilitas PT II turun been decreased to Rp25,525,000,000. This loan
menjadi Rp25.525.000.000. Pinjaman ini telah has been extended and will be due on April 7, 2026.
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada tanggal As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
7 April 2026. Pada tanggal 30 September 2025 dan the outstanding loan balance of two facilities
31 Desember 2024 saldo pinjaman untuk kedua amounted to Rp25,525,000,000, respectively
fasilitas tersebut masing-masing adalah sebesar (Note 37).
Rp25.525.000.000 (Catatan 37).
Pada tanggal 5 April 2021, 15 April 2021 dan On April 5, 2021, April 15, 2021 and April 26, 2021
26 April 2021, GLDP menandatangani perjanjian GLDP entered into credit agreements with PT Bank
kredit dengan PT Bank MNC Internasional Tbk dan MNC Internasional Tbk and obtained credit with
memperoleh fasilitas kredit dengan total limit kredit total maximum credit limit of Rp46,500,000,000. On
maksimum sebesar Rp46.500.000.000. Pada tanggal May 6, 2021 and May 21, 2021, GLDP signed
6 Mei 2021 dan 21 Mei 2021, GLDP menandatangani addendum to the credit agreements and obtained
adendum perjanjian kredit dan memperoleh tambahan additional loan facilities so that the maximum credit
fasilitas pinjaman sehingga limit kredit maksimum limit is Rp147,750,000,000. On March 17, 2025, the
menjadi sebesar Rp147.750.000.000. Pada tanggal credit limit of the facilities has changed into
17 Maret 2025, limit kredit fasilitas tersebut berubah Rp143,000,000,000. These agreements have been
menjadi Rp143.000.000.000. Perjanjian tersebut telah extended and will be due on April 5, 2026,
diperpanjang dan akan jatuh tempo masing-masing April 15, 2026 and April 26, 2026, respectively.
pada tanggal 5 April 2026, 15 April 2026 dan The outstanding loan balance of those facilities
26 April 2026. Saldo pinjaman untuk fasilitas-fasilitas as of September 30, 2025 and December 31, 2024
tersebut pada 30 September 2025 dan 31 Desember amounted to Rp143,000,000,000 and
2024 masing-masing adalah sebesar Rp147,200,000,000, respectively (Note 37).
Rp143.000.000.000 dan Rp147.200.000.000
(Catatan 37).
77
Page 81
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
GLDP (lanjutan) GLDP (continued)
Pada tanggal 27 Mei 2021 dan 28 Mei 2021, GLDP On May 27, 2021 and May 28, 2021, GLDP entered
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank into credit agreements with PT Bank MNC
MNC Internasional Tbk dan memperoleh fasilitas Internasional Tbk and obtained credit with total
kredit dengan total limit kredit maksimum sebesar maximum credit limit of Rp36,000,000,000.
Rp36.000.000.000. Pada tanggal 10 September 2024, On September 10, 2024, the credit limit of this
limit kredit fasilitas tersebut berubah menjadi facility has been changed to Rp23,630,000,000.
Rp23.630.000.000. Perjanjian tersebut telah These agreements have been extended and
diperpanjang dan akan jatuh tempo masing-masing will be due on May 28, 2026, respectively. As of
pada tanggal 28 Mei 2026. Pada tanggal September 30, 2025 and December 31, 2024,
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 saldo the outstanding loan balance of both facilities is
pinjaman untuk kedua fasilitas tersebut masing- amounted to Rp20,000,000,000, respectively
masing sebesar Rp20.000.000.000 (Catatan 37). (Note 37).
Pada tanggal 4 Juni 2021, GLDP menandatangani On June 4, 2021, GLDP entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh 3 fasilitas perjanjian kredit obtained 3 credit agreement facilities which
bersifat Committed dan On Revolving Basis dengan is Committed and On Revolving Basis with
limit kredit maksimum sebesar Rp15.000.000.000. a maximum credit limit of Rp15,000,000,000.
Perjanjian tersebut telah diperpanjang dan akan jatuh This agreement has been extended and will be due
tempo pada tanggal 4 April 2026. Pada tanggal on April 4, 2026. As of September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 saldo December 31, 2024, the outstanding loan balance of
pinjaman fasilitas tersebut masing-masing sebesar the facility is amounted to Rp15,000,000,000,
Rp15.000.000.000 (Catatan 37). respectively (Note 37).
GJS GJS
Pada tanggal 24 November 2020, GJS On November 24, 2020, GJS entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk
MNC Internasional Tbk dan memperoleh fasilitas and obtained fixed installment loan facility with
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum sebesar a maximum credit limit of Rp15,000,000,000.
Rp15.000.000.000.
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit In accordance with the extention of credit
tertanggal 24 Oktober 2024, pinjaman ini telah agreement dated October 24, 2024, this loan
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada has been extended and will be due on November 24,
24 November 2025. 2025.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember Total outstanding loan as of September 30, 2025 and
2024 saldo pinjaman tersebut masing-masing adalah December 31, 2024 is amounted to
sebesar Rp15.000.000.000 (Catatan 37). Rp15,000,000,000, respectively (Note 37).
Pada tanggal 9 Juni 2023, GJS menandatangani On June 9, 2023, GJS entered into a credit agreement
perjanjian kredit dengan PT MNC Bank International with PT Bank MNC International Tbk, and obtained
Tbk dan memperoleh tambahan fasilitas pinjaman an additional loan facility of Rp20,000,000,000
sebesar Rp20.000.000.000 yang akan jatuh tempo which will be due along with the other facility.
bersamaan dengan fasilitas lainnya. Pada 9 Januari On January 9, 2025, this facility is amended as long
2025, fasilitas ini telah mengalami perubahan menjadi Term credit facility (Note 22). As of December 31,
fasilitas jangka panjang (Catatan 22). Pada tanggal 2024, the outstanding loan balance of the facility
31 Desember 2024 saldo pinjaman atas fasilitas is amounted to Rp20,000,000,000 (Note 37).
tersebut adalah sebesar Rp20.000.000.000 (Catatan
37).
78
Page 82
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
MLL MLL
Pada tanggal 18 Juni 2021 dan 28 Juni 2021, MLL On June 18, 2021 and June 28, 2021, MLL entered
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank into a credit agreement with PT Bank MNC
MNC Internasional Tbk dan memperoleh dua fasilitas Internasional Tbk and obtained two fixed installment
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum loan facilities with a maximum credit limit of
masing-masing sebesar Rp14.000.000.000 (PT II) dan Rp14,000,000,000 (PT II) and Rp25,900,000,000
Rp25.900.000.000 (PT I). MLL telah menandatangani (PT I), respectively. MLL signed addendum to
addendum perjanjian kredit dan memperoleh the credit agreements and obtained additional
tambahan fasilitas pinjaman sehingga limit kredit loan facilities so that the maximum credit limit
maksimum masing-masing menjadi sebesar are Rp17,210,000,000 and Rp37,190,000,000,
Rp17.210.000.000 dan Rp37.190.000.000. Kedua respectively. Both of facility will be due on June 18,
fasilitas tersebut masing-masing akan jatuh tempo 2026 and June 28, 2026, respectively.
pada tanggal 18 Juni 2026 dan 28 Juni 2026.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember The outstanding loan balance of two facilities as of
2024 saldo pinjaman untuk kedua fasilitas tersebut September 30, 2025 and December 31, 2024 is
masing-masing adalah sebesar Rp54.400.000.000 amounted to Rp54,400,000,000, respectively
(Catatan 37). (Note37).
Pada tanggal 27 Agustus 2021, MLL menandatangani On August 27, 2021, MLL entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh fasilitas pinjaman tetap dengan obtained fixed installment loan facilities with
limit kredit maksimum sebesar Rp10.700.000.000. a maximum credit limit of Rp10,700,000,000. In
Sesuai dengan perpanjangan perjanjian kredit accordance with the extention of credit agreement
tertanggal 10 Juni 2025, pinjaman ini telah dated June 10, 2025, this loan has been extended and
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada 27 Juni will due on June 27, 2026. Total outstanding loan
2026. Pada tanggal 30 September 2025 dan as of September 30, 2025 and December 31, 2024
31 Desember 2024 saldo pinjaman tersebut is amounted to Rp10,700,000,000, respectively
masing-masing adalah sebesar Rp10.700.000.000 (Note 37).
(Catatan 37).
Pada tanggal 17 November 2021, MLL On November 17, 2021, MLL entered into a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan PT Bank agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
MNC Internasional Tbk dan memperoleh dua fasilitas obtained two fixed installment loan facilities with
pinjaman tetap dengan limit kredit maksimum a maximum credit limit of Rp40,000,000,000 (PT I)
masing-masing sebesar Rp40.000.000.000 (PT I) and Rp20,000,000,000 (PT II). On February 17,
dan Rp20.000.000.000 (PT II). Pada tanggal 2025, the credit facility of PT I with credit limit
17 Februari 2025, fasilitas PT I dengan limit kredit amounted Rp33,000,000,000, PT II amounted
sebesar Rp33.000.000.000 dan PT II sebesar Rp10,000,000,000 are combined into long term credit
Rp10.000.000.000 telah menjadi fasilitas kredit facility (Note 22). The remaining credit limit of
jangka panjang (Catatan 22). Sisa limit kredit dari facility PT II is changed into fixed loan facility Total
fasilitas PT II telah menjadi fasilitas pinjaman tetap outstanding loan has been extended and will be due
dan telah diperpanjang dan akan jatuh tempo pada on June 18, 2026. As of September 30, 2025 and
18 Juni 2026. Pada tanggal 30 September 2025 dan December 31, 2024 the outstanding loan balance of
31 Desember 2024 saldo pinjaman tersebut masing- the facility is amounted to Rp10,000,000,000 and
masing adalah sebesar Rp10.000.000.000 dan Rp53,000,000,000, respectively (Note 37).
Rp53.000.000.000 (Catatan 37).
Pada tanggal 9 Juni 2023, MLL menandatangani On June 9, 2023, MLL entered into a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank MNC Internasional agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk and
Tbk dan memperoleh fasilitas perjanjian kredit obtained a credit agreement facility with a maximum
dengan limit kredit maksimum sebesar credit limit of Rp20,000,000,000 On February 17,
Rp20.000.000.000. Pada tanggal 17 Februari 2025, 2025, this credit facility is combined into long term
fasilitas ini telah menjadi fasilitas kredit jangka credit facility (Note 22). As of December 31, 2024,
panjang (Catatan 22). Pada tanggal 31 Desember 2024 the outstanding loan balance of the facility
saldo pinjaman atas fasilitas tersebut adalah sebesar is amounted to Rp20,000,000,000 (Note 37).
Rp20.000.000.000 (Catatan 37).
79
Page 83
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Maspion Indonesia Tbk PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 21 Desember 2020, Perusahaan On December 21, 2020, the Company entered into
mendapatkan fasilitas kredit Fixed Loan Murni a credit agreement with PT Bank Maspion Indonesia
(“FLM”) dari PT Bank Maspion Indonesia Tbk Tbk and obtained credit facility Fixed Loan Murni
dengan limit kredit maksimum Rp195.000.000.000, (“FLM”) with a maximum credit limit of
dan akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dan Rp195,000,000,000, will be due within 12 months,
dikenakan tingkat suku bunga per tahun 10,5%. and bears interest rate of 10.5% per annum.
Pada tanggal 11 Desember 2024, Perusahaan On December 11, 2024, the Company obtained an
mendapatkan perpanjangan fasilitas kredit sehingga extension of credit facility, which will be due on
fasilitas akan jatuh tempo pada 23 Maret 2025. March 23, 2025. This facility bears an annual interest
Fasilitas ini dikenakan tingkat suku bunga per tahun rate of 10% per annum. Total outstanding loan
sebesar 10%. Pada tanggal 31 Desember 2024 saldo as of December 31, 2024 is amounted to
pinjaman tersebut adalah sebesar Rp185.000.000.000. Rp185,000,000,000.
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit Based on Credit Agreement Letter dated June 13,
tanggal 13 Juni 2025, fasilitas ini telah menjadi 2025, this credit facility is combined into long term
fasilitas kredit jangka panjang dan akan jatuh tempo credit facility and will be due on November 2029 so
pada November 2029 sehingga akan disajikan sebagai will be disclose as long term bank loan (Note 22).
utang bank jangka panjang (Catatan 22).
PT Bank Capital Indonesia Tbk PT Bank Capital Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 24 Maret 2023, Perusahaan On March 24, 2023, The Company entered into a loan
menandatangani perjanjian dengan PT Bank Capital agreeement with PT Bank Capital Indonesia Tbk and
Indonesia Tbk dan memperoleh fasilitas pinjaman obtained a loan facility with a maximum credit
dengan limit kredit maksimum sebesar limit of Rp150,000,000,000. This agreement
Rp150.000.000.000. Pinjaman ini akan jatuh tempo will be due within 12 months, with an annual interest
dalam waktu 12 bulan, dengan tingkat suku bunga rate of 13% per annum. On March 28, 2024,
13% per tahun. Pada tanggal 28 Maret 2024, The Company obtained an extension of credit
Perusahaan memperoleh perpanjangan fasilitas kredit, facility, which will be due on March 28, 2025.
yang akan jatuh tempo pada 28 Maret 2025. Pada Total outstanding loan as of September 30, 2025
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 and December 31, 2024 is amounted to
saldo pinjaman tersebut masing-masing adalah Rp84,220,000,000 and Rp150,000,000,000,
sebesar Rp84.220.000.000 dan Rp150.000.000.000. respectively.
Berdasarkan surat persetujuan perpanjangan kredit Based on credit extension letter dated March 21,
tertanggal 21 Maret 2025, Perusahaan memperoleh 2025, The Company obtained an extension of credit
perpanjangan fasilitas kredit, yang akan jatuh tempo facility, which will be due on March 28, 2026.
pada 28 Maret 2026.
PT Maybank Sekuritas Indonesia PT Maybank Sekuritas Indonesia
MLS MLS
Pada tanggal 10 April 2019, MLS menandatangani On April 10, 2019, MLS entered into a loan
perjanjian dengan PT Maybank Sekuritas Indonesia agreeement with PT Maybank Sekuritas Indonesia
dan memperoleh fasilitas pinjaman sebesar and obtained a loan facility of Rp50,000,000,000.
Rp50.000.000.000. Perjanjian ini telah diperpanjang This agreement has been extended and will be due on
dan akan jatuh tempo pada 24 November 2025. November 24, 2025. The loan bears an annual
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga 15% interest rate of 15% per annum. Total outstanding
per tahun. Pada tanggal 30 September 2025 dan loan as of September 30, 2025 and December 31,
31 Desember 2024 saldo pinjaman tersebut masing- 2024 is amounted to Rp50,000,000,000, respectively.
masing adalah sebesar Rp50.000.000.000.
80
Page 84
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 21. OTHER SHORT-TERM LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
NGI NGI
Pada tanggal 3 Oktober 2024, NGI menandatangani On October 3, 2024, NGI entered into a loan
perjanjian dengan PT Bank Maybank Indonesia Tbk agreeement with PT Bank Maybank Indonesia Tbk
dan memperoleh fasilitas pinjaman sebesar and obtained a loan facility of Rp10,000,000,000
Rp10.000.000.000 dan akan jatuh tempo pada tanggal and will be due on October 3, 2025. The loan bears
3 Oktober 2025. Pinjaman ini dikenakan tingkat suku an annual interest rate of 10% per annum.
bunga 10% per tahun. Pada tanggal 30 September Total outstanding loan as of September 30, 2025
2025 dan 31 Desember 2024 saldo pinjaman tersebut and December 31, 2024 is amounted to
masing-masing adalah sebesar Rp9.997.935.979 dan Rp9,997,935,979 and Rp10,000,000,000, respectively.
Rp10.000.000.000.
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS
Akun ini merupakan utang bank kepada pihak berelasi This account represents bank loan to the related party
dan pihak ketiga yang terdiri dari: and third parties consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi Related party
PT Bank MNC Internasional Tbk (Catatan 37) 79.226.632.807 16.956.471.202 PT Bank MNC Internasional Tbk (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.395.612.533.574 1.400.402.533.574 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 625.500.000.000 634.000.000.000 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank KB Bukopin Tbk 586.038.741.634 633.402.616.718 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 228.333.333.334 283.333.333.334 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 231.400.900.892 240.395.268.943 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 195.000.000.000 195.000.000.000 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Maspion Indonesia Tbk 174.000.000.000 - PT Bank Maspion Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 151.736.705.489 111.401.767.819 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 60.500.000.000 69.500.000.000 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 42.806.198.422 46.878.189.428 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 35.121.250.100 23.928.450.100 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Victoria Syariah - 15.954.000.000 PT Bank Victoria Syariah
Total 3.805.276.296.252 3.671.152.631.118 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (8.788.609.635) (13.233.955.578 ) Unamortized transaction costs
Total setelah dikurangi biaya transaksi Total after deducted of unamortized
yang belum diamortisasi 3.796.487.686.617 3.657.918.675.540 transaction costs
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (377.978.099.625) (697.820.049.379) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 3.418.509.586.992 2.960.098.626.161 Long-term portion
PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk
MLH MLH
Pada tanggal 24 Februari 2023, MLH On February 24, 2023, MLH entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk,
PT Bank MNC Internasional Tbk dan mendapatkan whereby MLH obtained a fixed loan facility
fasilitas Pinjaman Investasi dengan pinjaman sebesar amounted to Rp19,500,000,000. The period of loan is
Rp19.500.000.000. Periode pinjaman adalah 120 months.
120 bulan.
Pinjaman ini telah dilunasi pada Februari 2025. This facility has been paid off on February 2025.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan The outstanding loan as of September 30, 2025 and
31 Desember 2024 dan masing-masing adalah December 31, 2024 amounted to RpNil and
sebesar RpNihil dan Rp16.956.471.202 (Catatan 37). Rp16,956,471,202, respectively (Note 37).
81
Page 85
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank MNC Internasional Tbk (lanjutan) PT Bank MNC Internasional Tbk (continued)
MLL MLL
Pada tanggal 17 Februari 2025, MLL On February 17, 2024, MLL entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank MNC Internasional Tbk,
PT Bank MNC Internasional Tbk, dimana beberapa whereby several short term credit facility of MLL is
fasilitas jangka pendek MLL telah digabungkan dan combined and changed into long term credit facility,
dijadikan fasilitas jangka panjang dengan limit kredit with limit credit amounted to Rp63,000,000,000, and
sebesar Rp63.000.000.000 dan akan jatuh tempo pada will be due on February 17, 2033 (Note 21).
17 Februari 2033 (Catatan 21).
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 The outstanding loan as of September 30, 2025 is
adalah sebesar Rp60.808.923.413 (Catatan 37). amounted to Rp60,808,923,413 (Note 37).
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga per tahun The loan bears interest at annual rates of 10% on
sebesar 10% pada tanggal 30 September 2025. September 30, 2025.
GJS GJS
Pada tanggal 9 Januari 2025, GJS menandatangani On January 9, 2025, GJS entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan PT MNC Bank agreement with PT Bank MNC International Tbk,
International Tbk, dimana fasilitas jangka pendek whereby a short term credit facility of GJS is
GJS telah menjadi fasilitas jangka panjang dengan changed into long term credit facility, with limit
limit kredit sebesar Rp20.000.000.000. Periode credit amounted to Rp20,000,000,000. The Period of
pinjaman adalah 60 bulan, dan akan jatuh tempo pada loan is 60 months, and will be due on January 24,
24 Januari 2030 (Catatan 21). 2030 (Note 21).
Saldo pinjaman tanggal 30 September 2025 adalah The outstanding loan as of September 30, 2025
sebesar Rp18.417.709.394 (Catatan 37). amounted to Rp18,417,709,394 (Note 37).
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Utang Bilateral Bilateral Loan
Pada tanggal 18 Desember 2014, Perusahaan On December 18, 2014, the Company entered into
menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank a loan agreement with PT Bank Rakyat Indonesia
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (“BRI”), dimana (Persero) Tbk (“BRI”), whereby the Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman kredit obtained an investment credit facility
investasi dengan maksimum pinjaman sebesar with a maximum amount of Rp1,159,191,000,000.
Rp1.159.191.000.000. Periode pinjaman adalah The period of loan is 108 months including grace
108 bulan termasuk grace period 36 bulan. period of 36 months. Based on the letter of credit
Berdasarkan surat pemberitahuan putusan kredit decision dated December 28, 2017,
tanggal 28 Desember 2017, maksimum pinjaman the maximum credit facility decreased to
kredit investasi turun menjadi Rp1.009.091.000.000. Rp1,009,091,000,000.
Pada 28 Juni 2024, maksimum pinjaman kredit turun On June 28, 2024, the maximum credit facility
menjadi Rp881.806.000.000 dan akan jatuh tempo decreased to Rp881,806,000,000 and will be due on
pada Oktober 2030. October 2030.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan The outstanding loan as of September 30, 2025 and
31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar December 31, 2024 amounted to Rp876,306,000,000
Rp876.306.000.000 dan Rp879.306.000.000. and Rp879,306,000,000, respectively.
Pinjaman tersebut dijamin dengan aset yang The loan is guaranteed by the related asset to
bersangkutan (Catatan 12 dan 14). the loan (Notes 12 and 14).
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 10% on
tahun masing-masing sebesar 10% pada tanggal September 30, 2025 and December 31, 2024.
30 September 2025 dan 31 Desember 2024.
82
Page 86
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
(lanjutan) (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Utang Sindikasi Syndicated Loan
Pada tanggal 28 November 2017, Perusahaan On November 28, 2017, the Company entered into
menandatangani perjanjian pinjaman sindikasi dengan a syndicated loan agreement with BRI, PT Bank
BRI, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Pembangunan Daerah Riau Kepri (Bank Riau Kepri),
(Bank Riau Kepri), PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
Sumatera Utara (Bank Sumut) dan PT Bank Raya (Bank Sumut) and PT Bank Raya Indonesia Tbk,
Indonesia Tbk, yang dikoordinasi oleh BRI, dimana which is coordinated by BRI, whereby the Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman kredit obtained an investment credit facility with
investasi dengan maksimum pinjaman sebesar a maximum amount of Rp600,000,000,000. The term
Rp600.000.000.000. Periode pinjaman adalah of the loan is 73 months (including grace period of
73 bulan (termasuk grace period 13 bulan) sampai 13 months) until December 23, 2023.
dengan 23 Desember 2023.
Fasilitas pinjaman ini telah diperpanjang dan akan This facility has been extended and will be due on
jatuh tempo pada Desember 2026. December 2026.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan The outstanding loan as of September 30, 2025 and
31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar December 31, 2024 amounted to Rp519,306,533,574
Rp519.306.533.574 dan Rp521.096.533.574. and Rp521,096,533,574, respectively.
Pinjaman tersebut dijamin dengan aset yang The loan is collateralized by the related asset to the
bersangkutan (Catatan 12 dan 14). loan (Notes 12 and 14).
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif per The loan bears interest at annual rates of 11.25%
tahun masing-masing sebesar 11,25% pada tanggal on September 30, 2025 and December 31, 2024.
30 September 2025 dan 31 Desember 2024.
PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia
Perusahaan The Company
Pada tanggal 27 April 2017, Perusahaan On April 27, 2017, the Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank ICBC Indonesia (“ICBC”),
PT Bank ICBC Indonesia (“ICBC”), dimana whereby the Company obtained several credit
Perusahaan mendapatkan beberapa fasilitas pinjaman facilities as follows:
sebagai berikut:
1. Fasilitas pinjaman Tetap on Installment (“PTI”) 1. Fixed installment loans (“PTI”) facility with
dengan maksimum pinjaman sebesar maximum amount of Rp475,000,000,000.
Rp475.000.000.000. Pada tanggal 28 April 2017, On April 28, 2017, the Company has fully
Perusahaan telah mencairkan seluruh fasilitas drawn this credit facility.
kredit tersebut.
2. Fasilitas pinjaman Tetap on Demand B 2. Fixed loans on Demand B (“PTD-B”) facility
(“PTD-B”) dengan maksimum pinjaman sebesar with maximum amount of Rp325,000,000,000.
Rp325.000.000.000. Sampai dengan bulan Juli Up to July 2017, the Company has fully drawn
2017, Perusahaan telah mencairkan seluruh this credit facility.
fasilitas kredit tersebut.
83
Page 87
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank ICBC Indonesia (lanjutan) PT Bank ICBC Indonesia (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pada tanggal 29 Mei 2024, Perusahaan dan ICBC On May 29, 2024, The Company and ICBC agreed to
sepakat untuk menggabungkan kedua fasilitas tersebut merged these 2 facilities to fixed installment loans
menjadi fasilitas pinjaman tetap installment (“PTI”) (“PTI”) bringing total plafond to Rp638,000,000,000,
dengan total plafon sebesar Rp638.000.000.000, dan and change the due of this credit facilities to
merubah tanggal jatuh tempo pinjaman sampai May 2029.
dengan Mei 2029.
Fasilitas pinjaman dari ICBC di atas dijaminkan The above loans from ICBC are collateralized
dengan sebagian tanah beserta bangunan di atasnya by a part of land and the building thereon which
yang terletak di Jakarta Pusat (Catatan 14), fidusia located at Central Jakarta (Note 14), fiduciary of
atas tagihan dan klaim asuransi dan Corporate invoices and insurance claim and Corporate
Guarantee. Guarantee.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 11.5% and
per tahun masing-masing sebesar 11,5% dan 12% 12% on September 30, 2025 and December 31, 2024,
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember respectively.
2024.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan The outstanding loan as of September 30, 2025 and
31 Desember 2024, masing-masing adalah sebesar December 31, 2024 amounted to Rp625,500,000,000
Rp625.500.000.000 dan Rp634.000.000.000. and Rp634,000,000,000, respectively.
PT Bank KB Bukopin Tbk PT Bank KB Bukopin Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan mendapat beberapa fasilitas pinjaman dari This account represents bank loan to PT Bank KB
PT Bank KB Bukopin Tbk (“Bukopin”) sebagai Bukopin Tbk (“Bukopin”) consisting of the following:
berikut:
1. Pada tanggal 1 Juli 2015, Perusahaan 1. On July 1, 2015, the Company obtained
mendapatkan fasilitas kredit investasi investment credit facility with a maximum
dengan maksimum pinjaman sebesar amount of Rp100,000,000,000. The loan
Rp100.000.000.000. Periode pinjaman period is 120 months and will be due on July 8,
120 bulan dan akan jatuh tempo pada 2025. The outstanding loan as of
tanggal 8 Juli 2025. Pada tanggal 30 September September 30, 2025 and December 31, 2024
2025 dan 31 Desember 2024, saldo pinjaman amounted to Rp13,948,247,479 and
masing-masing adalah sebesar Rp13.948.247.479 Rp25,046,456,917, respectively.
dan Rp25.046.456.917.
Pada tanggal 30 Juli 2025, fasilitas ini telah On July 30, 2025, this facility has been extended
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada 8 Juli and will be due on July 8, 2026.
2026.
2. Pada tanggal 8 Desember 2017, Perusahaan 2. On December 8, 2017, the Company obtained
mendapatkan fasilitas kredit investasi dengan investment credit facility with a maximum
maksimum pinjaman sebesar Rp75.000.000.000. amount of Rp75,000,000,000. The loan
Periode pinjaman 120 bulan dimulai dari tanggal period is 120 months commencing from
8 Desember 2017 sampai dengan tanggal December 8, 2017 to December 8, 2027.
8 Desember 2027. Pada tanggal 30 September The outstanding loan as of September 30, 2025
2025 dan 31 Desember 2024, saldo pinjaman and December 31, 2024 amounted to
adalah sebesar Rp39.258.069.583 dan Rp39,258,069,583 and Rp47,744,532,038,
Rp47.744.532.038. respectively.
Fasilitas pinjaman dari Bukopin di atas dijaminkan The above loans from Bukopin are collateralized by
dengan sejumlah tanah yang terletak di Denpasar Bali, a number of lands located in Denpasar Bali, West
Jakarta Barat, dan Bogor. Jakarta, and Bogor.
84
Page 88
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank KB Bukopin Tbk (lanjutan) PT Bank KB Bukopin Tbk (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Suku bunga efektif per tahun 10,50% pada tanggal The loans bear interest at annual rates 10.50% on
30 September 2025 dan 31 Desember 2024. September 30, 2025 and December 31, 2024.
MLS MLS
Pada tanggal 26 Desember 2019, MLS On December 26, 2019, MLS entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan Bukopin agreement with Bukopin and obtained loan to take
dan memperoleh pinjaman untuk take over pinjaman over loan in PT Bank Tabungan Negara (Persero)
di PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”) Tbk (“BTN”) and refinancing Oakwood Hotel and
serta refinancing Oakwood Hotel dan One East One East Residence, which consists of following
Residence, yang terdiri dari fasilitas-fasilitas sebagai facilities:
berikut:
1. Fasilitas kredit modal kerja take over kredit 1. Working capital loan facility to take over
investasi BTN sebesar outstanding pinjaman investment credit facility from BTN the
pada saat tanggal take over, dengan nilai outstanding loan at the date of take over with
maksimum sebesar Rp138.350.000.000. maximum amount of Rp138,350,000,000.
2. Fasilitas kredit modal kerja take over kredit 2. Working capital loan facility to take over
modal kerja BTN sebesar outstanding pinjaman working capital loan facility from
pada saat tanggal take over, dengan nilai BTN the outstanding loan at the date of take over
maksimum sebesar Rp9.200.000.000. with maximum amount of Rp9,200,000,000.
3. Fasilitas kredit investasi take over kredit 3. Investment credit facility to take over
konstruksi BTN sebesar outstanding pinjaman construction loan facility from BTN the
pada saat tanggal take over, dengan nilai outstanding loan at the date of take over
maksimum sebesar Rp82.675.000.000. with maximum amount of Rp82,675,000,000.
4. Fasilitas kredit investasi refinancing Oakwood 4. Investment credit facility to refinancing
Hotel dan One East Residence, dengan nilai Oakwood Hotel and One East Residence, with
maksimum sebesar Rp169.775.000.000. maximum amount of Rp169,775,000,000.
Pada tanggal 27 Oktober 2020, MLS menandatangani On October 27, 2020, MLS signed an addendum to an
adendum perjanjian dengan Bukopin dimana kedua agreement with Bukopin where both parties agreed:
belah pihak menyetujui:
1. Melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas 1. Merged the plafonds of 2 working
kredit modal kerja take over kredit capital credit facilities, take over BTN
investasi BTN dengan plafon masing-masing investment credit facilities, with a plafond of
sebesar Rp138.350.000.000 dan Rp138,350,000,000 and Rp9,200,000,000,
Rp9.200.000.000, sehingga total plafon respectively, bringing the total plafonds to
menjadi Rp147.550.000.000. Pinjaman ini akan Rp147,550,000,000. This loan will be due on
jatuh tempo pada 26 Desember 2024. December 26, 2024.
2. Melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas 2. Merged the plafonds of 2 credit facilities,
kredit, yaitu kredit investasi take over namely investment credit takes over construction
kredit konstruksi BTN dan refinancing credit BTN and refinancing Oakwood
Oakwood Hotel dan One East Residence Hotel and One East Residence with a plafond of
dengan plafon masing-masing sebesar Rp82,675,000,000 and Rp169,775,000,000,
Rp82.675.000.000 dan Rp169.775.000.000, respectively, bringing the total plafonds to
sehingga total plafon menjadi Rp252,450,000,000. This loan will be due on
Rp252.450.000.000. Pinjaman ini akan jatuh December 26, 2029.
tempo pada 26 Desember 2029.
85
Page 89
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
MLS (lanjutan) MLS (continued)
Pada tanggal 27 Juni 2024, MLS dan Bukopin sepakat On June 27, 2024, MLS and Bukopin agreed to
untuk melakukan penggabungan plafon atas 2 fasilitas merged those 2 investment credit facilities with a
kredit investasi dengan plafon masing-masing sebesar plafond of Rp231,326,915,177 and
Rp231.326.915.177 dan Rp112.382.658.862, sehingga Rp112,382,658,862, respectively, bringing the total
total plafon menjadi Rp343.709.574.039. Saldo plafond to Rp343,709,574,039. The outstanding
pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan balance of the loans as of September 30, 2025 and
31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar December 31, 2024 amounted to Rp337,709,574,040
Rp337.709.574.040 dan Rp341.209.574.040. and Rp341,209,574,040, respectively. This facility
Pinjaman tersebut akan jatuh tempo pada tanggal will be due on December 26, 2029.
26 Desember 2029.
Pinjaman-pinjaman tersebut dikenakan tingkat suku The loan bears interest at annual rates of 10.5% on
bunga efektif per tahun sebesar 10,5% pada tanggal September 30, 2025 and December 31, 2024.
30 September 2025 dan 31 Desember 2024.
Pada tanggal 17 Maret 2020, MLS menandatangani On March 17, 2020, MLS entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan Bukopin dan memperoleh agreement with Bukopin, and obtained working
fasilitas kredit modal kerja, dengan nilai maksimum capital loan facility, with maximum amount of
sebesar Rp200.000.000.000. Tingkat suku bunga Rp200,000,000,000. The loan bears interest at annual
efektif per tahun adalah sebesar 11% per tahun. Pada rates of 11% per annum. On June 27, 2024, the
tanggal 27 Juni 2024, plafon fasilitas kredit ini ceiling of this credit facility has changed to
mengalami penurunan menjadi Rp62.015.228.581 dan Rp62,015,228,581 and has been extended until
diperpanjang sampai dengan 21 Juni 2026. Nilai June 21, 2026. The amount utilized from the facility
fasilitas yang telah digunakan dan saldo pinjaman and the outstanding loan as of September 30, 2025
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember and December 31, 2024 amounted to
2024 masing-masing adalah sebesar Rp56,016,053,171 and Rp59,515,228,584,
Rp56.016.053.171 dan Rp59.515.228.584. respectively.
Pinjaman tersebut dijamin dengan proyek The loan is secured by the project related to the loan
bersangkutan yang terletak di Surabaya (Catatan 8,12 located in Surabaya (Notes 8,12 and 14).
dan 14).
MLH MLH
Pada tanggal 28 November 2019, MLH On November 28, 2019, MLH entered into Investment
menandatangani perjanjian kredit Investasi dan IDC credit and IDC agreement with Bukopin with a
dengan Bukopin dengan fasilitas kredit maksimum maximum credit facility of Rp170,000,000,000 and
sebesar Rp170.000.000.000 dan akan jatuh tempo will be due within 120 months. Total loan
dalam waktu 120 bulan. Pada tanggal 30 September outstanding as of September 30, 2025 and
2025 dan 31 Desember 2024 saldo pinjaman tersebut December 31, 2024 amounted to Rp139,106,797,361
adalah sebesar Rp139.106.797.361 dan and Rp159,886,825,139, respectively.
Rp159.886.825.139.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12% and
per tahun masing-masing sebesar 12% dan 11% pada 11% on September 30, 2025 and December 31, 2024
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024. and, respectively.
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 15 Maret 2023, Perusahaan On March 15, 2023, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Artha Graha Internasional
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (“AG”) dan Tbk (“AG”), whereby the Company obtained a fixed
mendapatkan fasilitas Pinjaman Tetap dengan loan facility amounted to Rp300,000,000,000.
pinjaman sebesar Rp300.000.000.000. Periode The period of loan is 36 months with 12 months grace
pinjaman adalah 36 bulan, dengan grace period period.
12 bulan.
86
Page 90
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
(lanjutan) (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pada tanggal 3 Juli 2024, Perusahaan dan AG telah On July 3, 2024, The Company and AG agreed to
menandatangani perubahan perjanjian kredit, dimana signed addendum of credit agreement, which both
kedua belah pihak menyetujui untuk melakukan agreed to change the installment schedule.
perubahan jadwal angsuran. Pinjaman ini akan jatuh This facility will be due on March 20, 2026.
tempo pada tanggal 20 Maret 2026.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan The outstanding loan as of September 30, 2025 and
31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar December 31, 2024 amounted to Rp228,333,333,334
Rp228.333.333.334 dan Rp283.333.333.334. and Rp283,333,333,334, respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12% on
per tahun sebesar 12% pada tanggal 30 September September 30, 2025 and December 31, 2024.
2025 dan 31 Desember 2024.
PT Bank Mayapada Internasional Tbk PT Bank Mayapada Internasional Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 6 November 2018, Perusahaan On November 6, 2018, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Mayapada Internasional
PT Bank Mayapada Internasional Tbk (“Mayapada”) Tbk (“Mayapada”), whereby the Company obtained
dan mendapatkan fasilitas Pinjaman Tetap Angsuran a fixed installment credit facility amounted to
dengan pinjaman sebesar Rp250.000.000.000. Rp250,000,000,000.
Pada tanggal 22 Mei 2024, pinjaman ini telah On May 22, 2024, this facility has been extended and
diperpanjang dan akan jatuh tempo pada will be due on November 30, 2025.
30 November 2025.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan The outstanding loan as of September 30, 2025 and
31 Desember 2024 masing-masing sebesar December 31, 2024 amounted to Rp231,400,900,892
Rp231.400.900.892 dan Rp240.395.268.943. and Rp240,395,268,943, respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 12% on
per tahun sebesar 12% pada tanggal 30 September September 30, 2025 and December 31, 2024.
2025 dan 31 Desember 2024.
Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah yang terletak The loans are collateralized by land located in
di Sukabumi. Sukabumi.
PT Bank Nationalnobu Tbk PT Bank Nationalnobu Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 23 Oktober 2020, Perusahaan On October 23, 2020, Company entered into a loan
menandatangani perjanjian pinjaman dengan agreement with PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk (“Nobu”) dan (“Nobu”), whereby the Company obtained two
mendapatkan dua fasilitas yaitu Pinjaman Tetap facilities of Pinjaman Tetap Angsuran-On Demand
Angsuran-On Demand (“PTA-OD”) 1 dengan limit (“PTA-OD”) 1 with limit credit facility amounted to
sebesar Rp100.000.000.000 dan Pinjaman Tetap Rp100,000,000,000 and Pinjaman Tetap Angsuran-
Angsuran-On Demand (“PTA-OD”) 2 dengan limit On Demand (“PTA-OD”) 2 with limit credit facility
sebesar Rp100.000.000.000 dengan menjaminkan amounted to Rp100,000,000,000 with some of land
sebagian tanah di Bogor. Periode pinjaman adalah located at Bogor as collateral. The period of loan is
36 bulan, dengan grace period 12 bulan dan bunga 36 months with 12 months grace period and interest
9% per tahun. rate of 9% per annum.
87
Page 91
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Nationalnobu Tbk (lanjutan) PT Bank Nationalnobu Tbk (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
Pada tanggal 7 Januari 2022, Perusahaan On January 7, 2022, the Company signed a Changes
menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan of Credit Agreement with Nobu, in which
Nobu dimana Perusahaan mendapatkan tambahan the Company received an extension of loan period
jangka waktu pinjaman hingga April 2025 dan until April 2025 and changes in interest rate into 7%
perubahan bunga menjadi 7% dimana pembayaran which interest payment until April 2023 is 5%.
bunga hingga April 2023 sebesar 5%.
Pada tanggal 24 April 2024, Perusahaan On April 24, 2024, the Company signed a Changes of
menandatangani Perubahan Perjanjian Kredit dengan Credit Agreement with Nobu, in which
Nobu dimana Perusahaan mendapatkan grace period the Company obtained grace pariod for these two
untuk kedua fasilitas tersebut hingga April 2026 dan facilities until April 2026 and will be due on
akan jatuh tempo pada April 2031. April 2031.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan The outstanding loan as of September 30, 2025
31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar and December 31, 2024 is amounted to
Rp195.000.000.000. Rp195,000,000,000, respectively.
PT Bank Maspion Indonesia Tbk PT Bank Maspion Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Pada tanggal 13 Juni 2025, Perusahaan mendapatkan On June 13, 2025, the Company obtained a credit
fasilitas pinjaman dari PT Bank Maspion Indonesia facility from PT Bank Maspion Indonesia Tbk, with
Tbk dengan limit sebesar Rp175.000.000.000. credit limit amounted to Rp175,000,000,000. The
Periode pinjaman adalah 54 bulan dan bunga 10% per facility period is 54 months and interest rate 10% per
tahun. annum.
Fasilitas ini merupakan pinjaman yang dialihkan dari This facility is a taken over loan from other short-
utang jangka pendek lainnya. term loan.
Saldo fasilitas pinjaman pada tanggal The outstanding of financing facility
30 September 2025 adalah sebesar as of September 30, 2025 is amounted to
Rp174.000.000.000. Rp174,000,000,000.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
NGI NGI
Pada 3 Oktober 2024, NGI menandatangani On October 3, 2024, NGI entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan PT Bank Maybank agreement with PT Bank Maybank Indonesia Tbk,
Indonesia Tbk dan mendapatkan dua fasilitas yaitu: whereby the agreement granted two facilities of:
Pinjaman Berjangka-Term Loan 1 (“Tranche A”), dan Pinjaman Berjangka-Term Loan 1 (“Tranche A”)
Pinjaman Berjangka-Term Loan 2 (“Tranche B”), and Pinjaman Berjangka-Term Loan 2
dengan limit masing-masing sebesar (“Tranche B”), which amounted to
Rp70.000.000.000 dan Rp230.000.000.000. Pinjaman Rp70,000,000,000, and Rp230,000,000,000. The
tersebut memiliki jangka waktu maksimal 96 bulan Term Loan facilities has maximum period of 96
untuk fasilitas Pinjaman Berjangka, dengan tingkat months, with effective interest rates of 9.38%.
bunga efektif 9,38%.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan The outstanding loan as of September 30, 2025 and
31 Desember 2024 adalah masing-masing sebesar December 31, 2024 amounted to Rp151,736,705,489
Rp151.736.705.489 dan Rp111.401.767.819. and Rp111,401,767,819, respectively.
88
Page 92
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank JTrust Indonesia Tbk PT Bank JTrust Indonesia Tbk
GJS GJS
Pada tanggal 13 April 2023, GJS menandatangani On April 13, 2023, GJS entered into a loan
perjanjian pinjaman dengan PT Bank JTrust agreement with PT Bank JTrust Indonesia Tbk,
Indonesia Tbk, dan mendapatkan fasilitas Pinjaman whereby GJS obtained a credit agreement facility
bersifat Non-Revolving Basis dengan limit pinjaman which is Non-Revolving Basis with a maximum credit
sebesar Rp80.000.000.000. Periode pinjaman adalah limit of Rp80,000,000,000. The period of loan is
60 bulan, dengan grace period 3 bulan. 60 months with 3 months grace period.
Saldo pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan The outstanding loan as of September 30, 2025 and
31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar December 31, 2024 amounted to Rp60,500,000,000
Rp60.500.000.000 dan Rp69.500.000.000. and Rp69,500,000,000, respectively.
Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga efektif The loan bears interest at annual rates of 11% on
per tahun sebesar 11% pada tanggal 30 September September 30, 2025 and December 31, 2024.
2025 dan 31 Desember 2024.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
MLL MLL
Pada tanggal 12 Oktober 2021, MLL memperoleh On October 12, 2021, MLL obtained Line Facility
fasilitas Line Facility Musyarakah Mutanaqisah Musyarakah Mutanaqisah facility amounted to
sebesar Rp180.000.000.000, jangka waktu maksimal Rp180,000,000,000, with a maximal term of 96
96 bulan sejak penandatanganan perjanjian dari months since the facility signed with PT Bank Syariah
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (“BSI”). Porsi bagi Indonesia Tbk (“BSI”). The establishing inception
hasil dapat berubah sesuai dengan jumlah porsi portion profit sharing subject to changes in
kepemilikan masing-masing pihak terhadap properti, accordance with percentage of ownership by both
sebagaimana ditentukan dalam daftar angsuran/cicilan parties on the property, as required under the
pembelian porsi kepemilikan bank. installments list to purchase Bank’s ownership in the
property.
Pada tanggal 31 Maret 2023, MLL menandatangani On March 31, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp12.356.745.000 dan akan jatuh tempo pada amounted to Rp12,356,745,000 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Pada tanggal 24 Mei 2023, MLL menandatangani On May 24, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp17.878.788.975 dan akan jatuh tempo pada amounted to Rp17,878,788,975 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Pada tanggal 17 Oktober 2023, MLL menandatangani On October 17, 2023, MLL entered into a financing
akad realisasi pembiayaan dan mendapat pembiayaan realization agreement and received financing
sebesar Rp20.120.000.000 dan akan jatuh tempo pada amounted to Rp20,120,000,000 and will due on
20 Desember 2029. December 20, 2029.
Saldo fasilitas pembiayaan pada tanggal The outstanding of financing facility as of
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 masing- September 30, 2025 and December 31, 2024
masing adalah sebesar Rp42.806.198.422 dan amounted to Rp42,806,198,422 and
Rp46.878.189.428. Rp46,878,189,428, respectively.
89
Page 93
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG JANGKA PANJANG - UTANG BANK 22. LONG-TERM LOANS - BANK LOANS (continued)
(lanjutan)
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
MLL MLL
Pada tanggal 26 Juli 2022, MLL mendapatkan On July 26, 2022, MLL obtained a credit facility from
fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria International PT Bank Victoria International Tbk, with credit limit
Tbk dengan limit sebesar Rp30.000.000.000. Periode amounted to Rp30,000,000,000. The facility period is
pinjaman adalah 96 bulan, termasuk grace period 96 months include 12 months grace period since first
12 bulan sejak tanggal pencairan pertama dan bunga drawdown and interest rate 10.25% per annum.
10,25% per tahun.
Pada tanggal 14 Maret 2025, MLL mendapatkan On March 14, 2025, MLL obtained a credit facility
fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria International from PT Bank Victoria International Tbk, with credit
Tbk dengan limit sebesar Rp15.478.000.000. Periode limit amounted to Rp15,478,000,000. The facility
pinjaman adalah 65 bulan dan bunga 10% per tahun. period is 65 months and interest rate 10% per
annum.
Fasilitas ini merupakan pinjaman yang dialihkan dari This facility is a taken over loan from PT Bank
PT Bank Victoria Syariah. Victoria Syariah.
Saldo fasilitas pinjaman pada tanggal The outstanding of financing facility as of
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 masing- September 30, 2025 and December 31, 2024
masing adalah sebesar Rp35.121.250.100 dan amounted to Rp35,121,250,100 and
Rp23.928.450.100. Rp23,928,450,100, respectively.
PT Bank Victoria Syariah PT Bank Victoria Syariah
MLL MLL
Pada tanggal 26 Juli 2022, MLL mendapatkan On July 26, 2022, MLL obtained a credit facility from
fasilitas pinjaman dari PT Bank Victoria Syariah PT Bank Victoria Syariah, with credit limit amounted
dengan limit sebesar Rp20.000.000.000. Periode to Rp20,000,000,000. The period of loan is 96 months
pinjaman adalah 96 bulan, termasuk grace period include 12 months grace period since first drawdown
12 bulan sejak tanggal pencairan pertama dan margin and margin rate 10.25% per annum.
10,25% per tahun. Saldo pinjaman pada tanggal The outstanding loan as of December 31, 2024
31 Desember 2024 adalah sebesar Rp15.954.000.000. amounted to Rp15,954,000,000.
Pada 14 Maret 2025, pinjaman ini telah dialihkan ke On March 14, 2025, this facility has been taken over
PT Bank Victoria International Tbk. to PT Bank Victoria International Tbk.
23. DANA SYIRKAH TEMPORER 23. TEMPORARY SYIRKAH FUND
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 16.333.333.334 23.333.333.334 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
Dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam satu tahun (16.333.333.334) (14.000.000.000) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun - 9.333.333.334 Long-term portion
Pada bulan Agustus 2016, Perusahaan memperoleh In August 2016, the Company obtained Al
fasilitas Al Musyarakah Mutanaqisah sebesar Musyarakah Mutanaqisah facility amounted to
Rp80.000.000.000, jangka waktu 120 bulan, dengan Rp80,000,000,000, with a term of 120 months, with
menetapkan porsi bagi hasil diawal 79,80% untuk the establishing inception portion profit sharing of
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk (Muamalat) dan 79.80% for PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
20,20% untuk Perusahaan dan akan berubah sesuai (Muamalat) and 20.20% for the Company and subject
dengan jumlah porsi kepemilikan masing-masing to changes in accordance with percentage of
pihak terhadap properti, sebagaimana ditentukan ownership by both parties on the property, as
dalam daftar angsuran/cicilan pembelian porsi required under the installments list to purchase
kepemilikan Muamalat. Bank’s ownership in the property.
90
Page 94
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. DANA SYIRKAH TEMPORER (lanjutan) 23. TEMPORARY SYIRKAH FUND (continued)
Beban dari bagi hasil sehubungan dengan fasilitas ini The expense incurred from profit sharing is presented
dicatat pada bagian “Biaya Keuangan” dalam laporan under “Finance Costs” in the consolidated statement
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit and loss and other comprehensive income.
konsolidasian.
Aset musyarakah terkait fasilitas ini adalah aset tanah Musyarakah asset related to this facility were land
dan bangunan di atasnya yang berlokasi di Jakarta and the building there on located in Central Jakarta
Pusat (Catatan 14). (Note 14).
24. UTANG KE LEMBAGA PEMBIAYAAN 24. LOAN PAYABLES TO FINANCING
INSTITUTIONS
Saldo pinjaman adalah sebagai berikut: The outstanding loan are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi Related party
PT MNC Finance (Catatan 37) 1.102.104.681 983.384.560 PT MNC Finance (Note 37)
Pihak ketiga Third parties
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 39.124.243.285 26.358.096.425 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
Lainnya 25.144.537.948 25.311.164.691 Others
Total 65.370.885.914 52.652.645.676 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (43.000.782.551) (15.043.122.617) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 22.370.103.363 37.609.523.059 Long-term portion
PT MNC Finance PT MNC Finance
Pinjaman dari PT MNC Finance merupakan pencairan The loan from PT MNC Finance represents
pinjaman yang digunakan untuk pengadaan kendaraan drawdowns from an installment credit facility
bermotor. Pinjaman tersebut dibayar setiap bulan obtained by the Company which was used to finance
dengan jangka waktu 3 tahun dengan tingkat bunga the acquisition of vehicles. The loan is payable in
efektif 16% per tahun dan dijamin dengan aset tetap monthly installments for a period of
kendaraan (Catatan 12). 3 years bearing interest at annual rates of 16% and is
collateralized by the vehicles purchased (Note 12).
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
Perusahaan The Company
Pada 3 Mei 2023, Perusahaan menandatangani On May 3, 2023, the Company entered
perjanjian fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui into leasing facilities with PT Mitsui
Leasing Capital Indonesia, dan memperoleh fasilitas Leasing Capital Indonesia, and obtained credit limit
dengan plafon Rp15.500.000.000, dengan jangka facility of Rp15,500,000,000, with a term of
waktu 36 bulan dan suku bunga pembiayaan 13% per 36 months and 13% interest per annum.
tahun. Saldo pinjaman pada tanggal 30 September The outstanding loan as of September 30, 2025 and
2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing adalah December 31, 2024 amounted to Rp3,981,487,475
sebesar Rp3.981.487.475 dan Rp8.069.038.483. and Rp8,069,038,483, respectively.
Pada 31 Desember 2024, Perusahaan menandatangani On December 31, 2024, the Company entered
perjanjian fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui into leasing facilities with PT Mitsui
Leasing Capital Indonesia dan memperoleh fasilitas Leasing Capital Indonesia, and obtained a credit limit
dengan plafon Rp40.000.000.000, jangka of Rp40,000,000,000, with a term of 48 months and
waktu 48 bulan dan suku bunga pembiayaan 13,5% 13.5% interest per annum. The outstanding
per tahun. Saldo pinjaman pada tanggal 30 September loan as of September 30, 2025 and December 31,
2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing adalah 2024 is amounted to Rp23,128,294,053 and RpNil,
sebesar Rp23.128.294.053 dan RpNihil. respectively.
91
Page 95
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG KE LEMBAGA PEMBIAYAAN 24. LOAN PAYABLES TO FINANCING
(lanjutan) INSTITUTIONS (continued)
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia (lanjutan) PT Mitsui Leasing Capital Indonesia (continued)
MLL MLL
Pada 19 Mei 2023, MLL menandatangani perjanjian On May 19, 2023, MLL entered
fasilitas pembiayaan dengan PT Mitsui Leasing into leasing facilities with PT Mitsui
Capital Indonesia dengan jangka waktu 36 bulan dan Leasing Capital Indonesia with a term of 36 months
suku bunga pembiayaan 13% per tahun. Saldo and 13% interest per annum. The outstanding
pinjaman pada tanggal 30 September 2025 dan loan as of September 30, 2025 and December 31,
31 Desember 2024 masing-masing adalah sebesar 2024 amounted to Rp12,014,461,757 and
Rp12.014.461.757 dan Rp18.289.057.942. Rp18,289,057,942, respectively.
25. UANG JAMINAN PELANGGAN 25. TENANTS’ DEPOSITS
Akun ini merupakan uang jaminan pelanggan atas This account represents customer’s deposits for rental
sewa dan jasa dengan rincian sebagai berikut: and services with following details:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi (Catatan 37) 12.039.222.118 12.304.536.218 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga 10.021.506.889 10.039.789.678 Third parties
Total 22.060.729.007 22.344.325.896 Total
26. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA 26. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
PANJANG LIABILITY
Program Iuran Pasti Defined Contribution Plan
Kelompok Usaha mengakui pascakerja imbalan pasti The Group recognizes employee benefits in
sesuai dengan Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35 accordance with Implementing Regulation (“PP”)
tahun 2021 yang merupakan peraturan pelaksanaan No. 35 of 2021 as implementing regulation of Law
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 (Undang- No. 11 of 2020 (Job Creation Law) enacted in
Undang Cipta Kerja) yang diundangkan pada November 2020. No funding of the benefits has been
November 2020. Tidak terdapat dana yang disisihkan made to date. As of September 30, 2025 and
untuk imbalan kerja ini. Total karyawan yang berhak December 31, 2024, total number of employees
atas imbalan pascakerja tersebut adalah 291 dan 308 entitled to the benefits was 291 and 308, respectively.
karyawan pada periode 30 September 2025 dan
31 Desember 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2024, Kelompok Usaha As of December 31, 2024, the Group recognized long-
mencatat liabilitas imbalan kerja jangka panjang term employee benefits liability based on the actuarial
masing-masing berdasarkan valuasi laporan aktuarial. valuation report.
Aktuaris independen yang ditunjuk yaitu Steven & The appointed independent actuary Steven & Mourits,
Mourits bertanggal 27 Februari 2025, menggunakan dated February 27, 2025, is using “Projected
metode “Projected Unit Credit”, dengan asumsi- Unit Credit” method, with key assumptions as
asumsi utama yang digunakan sebagai berikut: follows:
Umur pensiun normal 55 tahun / 55 years old Retirement age
Kenaikan gaji 5,00% Annual salary increase
Tingkat diskonto 7,10% Annual discount rate
Tingkat mortalitas TMI 2019 Mortality rate
92
Page 96
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. MODAL SAHAM 27. CAPITAL STOCK
Kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal The share ownership as of June 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 31, 2024 based on report from PT BSR
berdasarkan laporan PT BSR Indonesia adalah Indonesia are as follows:
sebagai berikut:
30 September 2025/ September 30, 2025
Ditempatkan
dan Disetor Persentase
Penuh/ Kepemilikan (%)/
Number of Percentage
Shares Issued of Jumlah/
Pemegang Saham and Fully Paid Ownership (%) Amount Shareholders
PT MNC Asia Holding Tbk 20.376.650.370 20,89 2.037.665.037.000 PT MNC Asia Holding Tbk
UOB Kay Hian Hongkong Ltd 15.725.026.164 16,12 1.572.502.616.400 UOB Kay Hian Hongkong Ltd
HT Investment Development Ltd 8.779.326.700 9,00 877.932.670.000 HT Investment Development Ltd
Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors
Hary Tanoesoedibjo 918.922.520 0,94 91.892.252.000 Hary Tanoesoedibjo
Liliana Tanaja 74.850.400 0,08 7.485.040.000 Liliana Tanaja
Henry Suparman 22.000.000 0,02 2.200.000.000 Henry Suparman
Junita Sari Ujung 5.330.500 0,01 533.050.000 Junita Sari Ujung
Alex Wardhana 4.958.400 0,01 495.840.000 Alex Wardhana
Andrian Budi Utama 4.000.000 0,00 400.000.000 Andrian Budi Utama
M. Budi Rustanto 1.478.900 0,00 147.890.000 M. Budi Rustanto
Michael Stefan Dharmajaya 975.600 0,00 97.560.000 Michael Stefan Dharmajaya
Ridawaty 30.000 0,00 3.000.000 Ridawaty
Masyarakat (masing-masing dengan Public
kepemilikan kurang dari 5%) 51.643.579.709 52,93 5.164.357.970.900 (each below 5% of ownership)
Total 97.557.129.263 100,00 9.755.712.926.300 Total
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Ditempatkan
dan Disetor Persentase
Penuh/ Kepemilikan (%)/
Number of Percentage
Shares Issued of Jumlah/
Pemegang Saham and Fully Paid Ownership (%) Amount Shareholders
UOB Kay Hian Hongkong Ltd 15.725.026.164 16,12 1.572.502.616.400 UOB Kay Hian Hongkong Ltd
PT MNC Asia Holding Tbk 15.722.900.370 16,12 1.572.290.037.000 PT MNC Asia Holding Tbk
HT Investment Development Ltd 8.779.326.700 9,00 877.932.670.000 HT Investment Development Ltd
Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors
Hary Tanoesoedibjo 975.872.520 1,00 97.587.252.000 Hary Tanoesoedibjo
Liliana Tanaja 74.850.400 0,08 7.485.040.000 Liliana Tanaja
Andrian Budi Utama 7.500.000 0,01 750.000.000 Andrian Budi Utama
Junita Sari Ujung 5.330.500 0,00 533.050.000 Junita Sari Ujung
Alex Wardhana 5.258.400 0,00 525.840.000 Alex Wardhana
M. Budi Rustanto 1.478.900 0,00 147.890.000 M. Budi Rustanto
Michael Stefan Dharmajaya 975.600 0,00 97.560.000 Michael Stefan Dharmajaya
Natalia Cecilia Tanudjaja 866.400 0,00 86.640.000 Natalia Cecilia Tanudjaja
Masyarakat (masing-masing dengan Public
kepemilikan kurang dari 5%) 56.257.743.309 57,67 5.625.774.330.900 (each below 5% of ownership)
Total 97.557.129.263 100,00 9.755.712.926.300 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Perusahaan The primary objective of the Company’s capital
adalah memastikan bahwa manajemen management is to ensure that it maintains a strong
mempertahankan peringkat kredit yang baik dan rasio credit rating and healthy capital ratios in order to
modal yang sehat untuk mendukung bisnis dan support its business and maximize shareholders value.
memaksimalkan nilai pemegang saham.
93
Page 97
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. MODAL SAHAM (lanjutan) 27. CAPITAL STOCK (continued)
Pengelolaan Modal (lanjutan) Capital Management (continued)
Direksi Perusahaan secara berkala melakukan The Directors of the Company periodically review the
penelaahan struktur permodalan Perusahaan. Sebagai Company's capital structure. As part of this review,
bagian dari penelaahan ini, Direksi the Directors consider the cost of capital and related
mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang risk.
berhubungan.
Gearing ratio pada tanggal 30 September 2025 dan The gearing ratio as of September 30, 2025 and
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 is as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pinjaman 6.105.618.009.261 6.185.550.650.457 Debts
Dikurangi kas dan setara kas 121.193.898.577 180.446.928.972 Less cash and cash equivalents
Pinjaman - neto 5.984.424.110.684 6.005.103.721.485 Debts - Net
Total ekuitas 28.451.607.232.966 28.515.107.382.865 Total equity
Gearing ratio 21,03% 21,06% Gearing ratio
28. TAMBAHAN MODAL DISETOR 28. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Tambahan modal disetor pada tanggal 30 September Additional paid-in capital as of September 30, 2025 is
2025 sebagai berikut: as follows:
Biaya emisi
Agio saham/ saham/
Paid-in capital Share issuance Total/
in excess of par costs Total
Saldo per 1 Januari 2024 553.601.621.670 (17.158.731.605) 536.442.890.065 Balance as of January 1, 2024
Penerbitan saham baru Issuance of new shares
sehubungan dengan penawaran related to rights issue
umum tanpa HMETD - - - without Pre-emptive Rights
Saldo per 31 Desember 2024 553.601.621.670 (17.158.731.605) 536.442.890.065 Balance as of December 31, 2024
Penerbitan saham baru Issuance of new shares
sehubungan dengan penawaran related to rights issue
umum tanpa HMETD - - - without Pre-emptive Rights
Saldo per 30 September 2025 553.601.621.670 (17.158.731.605) 536.442.890.065 Balance as of September 30, 2025
29. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 29. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian kepentingan nonpengendali pada tanggal List of non-controlling interests as of September 30,
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 sebagai 2025 and December 31, 2024 are as follows:
berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
MWW 234.302.304.267 234.361.761.377 MWW
NGI 198.916.696.005 184.372.645.701 NGI
KRK 59.077.828.046 - KRK
BSR 79.807.060 59.252.087 BSR
GLDP 57.471.532 57.597.706 GLDP
MLR (2.408.038.883) (2.407.964.012) MLR
Total 490.026.068.027 416.443.292.859 Total
94
Page 98
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. SALDO LABA YANG TELAH DITENTUKAN 30. RETAINED EARNINGS APPROPRIATED
PENGGUNAANNYA
Pada tahun 2025, berdasarkan Rapat Umum In 2025, based on the Shareholders’ Annual General
Pemegang Saham Tahunan yang diaktakan dalam Meetings as stated in Notarial Deed No. 125 dated
Akta Notaris No. 125 tanggal 30 Juni 2025, June 30, 2025, the Company increased the general
Perusahaan menambah cadangan umum dari sebesar reserve from Rp12,000,000,000 in 2024 to
Rp12.000.000.000 pada tahun 2024 menjadi sebesar Rp13,000,000,000 in 2025.
Rp13.000.000.000 pada tahun 2025.
Pada tahun 2024, berdasarkan Rapat Umum In 2024, based on the Shareholders’ Annual General
Pemegang Saham Tahunan yang diaktakan dalam Meetings as stated in Notarial Deed No. 80 dated
Akta Notaris No. 80 tanggal 25 Juni 2024, Perusahaan June 25, 2024, the Company increased the general
menambah cadangan umum dari sebesar reserve from Rp11,000,000,000 in 2023 to
Rp11.000.000.000 pada tahun 2023 menjadi sebesar Rp12,000,000,000 in 2024.
Rp12.000.000.000 pada tahun 2024.
31. PENDAPATAN USAHA 31. REVENUES
Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of revenues are as follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Hotel, resor dan golf 778.430.252.158 688.722.766.599 Hotel, resort and golf
Apartemen dan properti lainnya 614.907.489.648 29.044.208.341 Apartment and other properties
Manajemen properti dan jasa lainnya 612.451.711.276 420.798.913.275 Property management and other services
Sewa ruang perkantoran 79.574.955.802 116.796.276.556 Office space rental
Total 2.085.364.408.884 1.255.362.164.771 Total
Pada periode yang berakhir pada tanggal For the period ended September 30, 2025 and 2024,
30 September 2025 dan 2024, tidak terdapat there are no revenues exceeding 10% of total
pendapatan dari satu pelanggan yang melebihi 10% consolidated revenues were earned from any single
dari total pendapatan konsolidasian. customer.
32. BEBAN POKOK PENDAPATAN 32. COSTS OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai The details of costs of revenues are as follows:
berikut:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Hotel, resor dan golf 424.331.316.068 376.774.877.880 Hotel, resort and golf
Apartemen dan properti lainnya 28.553.050.397 9.073.835.555 Apartment and other properties
Manajemen properti dan jasa lainnya 576.521.835.840 389.130.225.937 Property management and other services
Sewa ruang perkantoran 32.556.586.237 40.148.413.154 Office space rental
Total 1.061.962.788.542 815.127.352.526 Total
Pada periode yang berakhir pada tanggal For the period ended September 30, 2025 and 2024,
30 September 2025 dan 2024, tidak terdapat there are no purchases exceeding 10% of the total
pembelian dari satu pemasok yang nilainya melebihi consolidated cost of revenues were made from any
10% dari total beban pokok pendapatan single supplier.
konsolidasian.
33. BEBAN PENJUALAN 33. SELLING EXPENSES
Beban penjualan untuk periode yang berakhir pada The selling expenses for the period ended
tanggal 30 September 2025 dan 2024 masing-masing September 30, 2025 and 2024 amounted to
sebesar Rp50.806.678.663 dan Rp42.176.212.192. Rp50,806,678,663 and Rp42,176,212,192,
Beban penjualan sebagian besar adalah biaya terkait respectively. The selling expenses are mostly costs
dengan kegiatan promosi dan iklan. associated with advertising and promotion activities.
95
Page 99
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 34. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai The details of general and administrative expenses
berikut: are as follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Gaji dan tunjangan 92.388.743.923 103.835.366.018 Salaries and allowance
Perbaikan dan perawatan 35.760.282.397 43.062.661.445 Repair and maintenance
Jasa manajemen 26.967.247.248 25.205.648.792 Management fee
Pajak dan perijinan 15.461.838.658 4.080.587.369 Tax and permits
Utilitas 12.120.549.660 5.105.890.354 Utilities
Perangkat lunak dan teknologi informasi 11.986.789.574 11.480.039.996 Software and information technology
Asuransi 9.175.684.768 9.299.118.021 Insurance
Penyusutan (Catatan 12) 7.043.579.917 14.359.711.152 Depreciation (Note 12)
Cadangan perabot, perlengkapan dan peralatan 6.563.452.985 6.013.973.697 Reserve of Furniture, fixtures and equipment
Transportasi dan akomodasi 3.530.615.478 2.798.562.679 Transportation and accommodation
Perlengkapan dan administrasi kantor 2.575.923.841 2.038.610.158 Office supplies dan administration
Jasa profesional 1.639.823.201 1.497.188.486 Professional fee
Lain-lain 34.271.690.165 23.804.343.693 Others
Total 259.486.221.815 252.581.701.860 Total
35. LABA PER SAHAM 35. EARNINGS PER SHARE
Perhitungan laba per saham dasar didasarkan pada The computation of basic earnings per share is based
data berikut: on the following data:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Laba neto periode berjalan yang dapat Net profit for the period
diatribusikan kepada pemilik entitas induk 612.078.511.621 552.829.479.829 attributable to owners of the parent entity
Total rata-rata tertimbang saham untuk Total weighted average number of shares
menghitung laba per saham dasar 97.557.129.263 97.557.129.263 for computation of basic earning per share
Laba per saham dasar Basic earnings
yang dapat diatribusikan kepada per share attributable to owners
pemilik entitas induk 6,27 5,67 of the parent entity
36. PEMBAYARAN BERBASIS SAHAM 36. SHARE-BASED PAYMENTS
Berdasarkan RUPSLB Perusahaan tanggal Based on the Company’s RUPSLB dated May 4, 2016
4 Mei 2016 yang diaktakan dalam Akta No. 20 which was notarized under Deed No. 20 dated May 4,
tanggal 4 Mei 2016 dari Notaris Aryanti Artisari, 2016 of Aryanti Artisari, S.H., M.Kn.,
S.H., M.Kn., para pemegang saham menyetujui the shareholders approved to grant “Management
pemberian “Management and Employee Stock Option and Employee Stock Option Program” Phase III
Program” Gelombang III (MESOP III) sebanyak- (MESOP III) at a maximum of 2.5% of the total issued
banyaknya 2,5% dari seluruh modal yang ditempatkan and paid-up capital of the Company as of
dan disetor penuh pada tanggal 31 Desember 2015 December 31, 2015 or a maximum of 172,261,681
atau sebanyak-banyaknya 172.261.681 saham baru. new shares.
Harga pelaksanaan MESOP III adalah sebesar The exercise price of MESOP III is Rp1,138 per
Rp1.138 per saham. share.
Berdasarkan RUPSLB Perusahaan tanggal 24 Juni Based on the Company’s RUPSLB dated June 24,
2019 yang diaktakan dalam Akta No. 41 tanggal 2019 which was notarized under Deed No. 41 dated
24 Juni 2019 dari Notaris Aulia Taufani, S.H., para June 24, 2019 of Aulia Taufani, S.H.,
pemegang saham menyetujui pemberian wewenang the shareholders approved to authorize
kepada Direksi untuk melakukan segala tindakan the Directors to take all action regarding to MESOP.
mengenai MESOP. Hingga laporan keuangan Until these consolidated financial statements
konsolidasian disetujui untuk diterbitkan, belum approved to be issued, the price has not
ditetapkan harga pelaksanaan termasuk been set including applying MESOP stock
mengaplikasikan pemecahan saham MESOP dengan split with a ratio of 1:5 regarding to the MESOP
perbandingan 1:5 atas pemecahan saham MESOP stock split.
tersebut.
96
Page 100
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PEMBAYARAN BERBASIS SAHAM (lanjutan) 36. SHARE-BASED PAYMENTS (continued)
Pembatalan MESOP MESOP Cancellation
MESOP III yang telah disetujui pada tanggal 4 Mei MESOP III, which was approved on May 4, 2016, has
2016 tersebut telah resmi dibatalkan berdasarkan been officially canceled based on the Company’s
keputusan pada RUPSLB Perusahaan yang telah RUPSLB which has been notarized under Deed
diaktakan dalam Akta No. 63 tanggal 11 Agustus No. 63 dated August 11, 2020.
2020.
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES
Sifat Hubungan Berelasi Nature of Relationships
a. Perusahaan yang sebagian pengurus dan a. Companies which have partly the same
manajemennya sama dengan Kelompok Usaha management as the Group are PT MNC Kapital
yaitu PT MNC Kapital Indonesia Tbk, PT MNC Indonesia Tbk, PT MNC Asia Holding Tbk,
Asia Holding Tbk, PT MNC Asset Management, PT MNC Asset Management, PT MNC Sekuritas,
PT MNC Sekuritas, PT MNC Travel, PT MNC PT MNC Travel, PT MNC Finance, PT Media
Finance, PT Media Nusantara Citra Tbk, Nusantara Citra Tbk, PT Media Nusantara
PT Media Nusantara Informasi, PT Bank MNC Informasi, PT Bank MNC Internasional Tbk, PT
Internasional Tbk, PT MNC Kabel Mediacom, MNC Kabel Mediacom, PT MNC Sky Vision Tbk,
PT MNC Sky Vision Tbk, PT Rajawali Citra PT Rajawali Citra Televisi Indonesia, PT MNC
Televisi Indonesia, PT MNC Life Assurance, Life Assurance, PT MNC Asuransi Indonesia,
PT MNC Asuransi Indonesia, PT MNC Televisi PT MNC Televisi Network, PT MNC Televisi
Network, PT MNC Televisi Indonesia, Indonesia, PT Global Mediacom Tbk,
PT Global Mediacom Tbk, PT Infokom PT Infokom Elektrindo, PT Sun Televisi Network,
Elektrindo, PT Sun Televisi Network, PT MNC PT MNC GS Homeshopping, PT Media
GS Homeshopping, PT Media Nusantara Press, Nusantara Press, PT MNC Pictures, PT Global
PT MNC Pictures, PT Global Informasi Informasi Bermutu, PT MNC Teknologi
Bermutu, PT MNC Teknologi Nusantara, Nusantara, PT MNC Okezone Network, PT MNC
PT MNC Okezone Network, PT MNC Media Media Baru, PT MNC Energy Investment Tbk,
Baru, PT MNC Energy Investment Tbk, PT MNC OTT Network, PT Nusantara Sarana
PT MNC OTT Network, PT Nusantara Sarana Outlet, PT Bali Music Channel, PT MNC
Outlet, PT Bali Music Channel, PT MNC Network, PT MNC Aladin Indonesia, PT MNC
Network, PT MNC Aladin Indonesia, PT MNC Inrastruktur Utama, PT MNC Portal Indonesia,
Infrastruktur Utama, PT MNC Portal Indonesia, PT Digital Vision Nusantara, PT MNC
PT Digital Vision Nusantara, PT MNC Multimedia Networks and PT MNC Guna Usaha
Multimedia Networks dan PT MNC Guna Usaha Indonesia.
Indonesia.
b. Seluruh transaksi Perusahaan dengan pihak b. All transactions with related parties are
berelasi dilakukan dengan entitas sepengendali conducted with under common control entities
kecuali transaksi dengan PT MNC Asia Holding except for PT MNC Asia Holding Tbk which is
Tbk yang merupakan entitas induk Perusahaan. the parent entity of the Company.
97
Page 101
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
(lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes:
lain:
a. Kelompok Usaha menyewakan gedung serta a. The Group rent office spaces and provide
memberikan jasa manajemen properti kepada property management services to related parties
pihak-pihak berelasi dengan rincian sebagai with the following details:
berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total aset/ total aset/
Jumlah/ Percentage to Jumlah/ Percentage to
Amount total assets (%) Amount total assets (%)
Piutang usaha (Catatan 7) Trade receivables (Note 7)
PT Media Nusantara Citra Tbk 66.883.560.098 0,19 51.388.216.314 0,14 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Sky Vision Tbk 24.467.391.340 0,07 24.567.691.271 0,07 PT MNC Sky Vision Tbk
PT MNC Kabel Mediacom 22.232.786.077 0,06 16.328.002.570 0,05 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Televisi Network 17.028.511.997 0,05 19.732.744.713 0,06 PT MNC Televisi Network
PT MNC Televisi Indonesia 14.509.091.648 0,04 11.465.213.584 0,03 PT MNC Televisi Indonesia
PT MNC Energy Investment Tbk 13.315.232.682 0,04 10.721.406.467 0,03 PT MNC Energy Investment Tbk
PT Bank MNC Internasional Tbk 8.818.254.065 0,02 5.265.009.819 0,01 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT MNC GS Homeshopping 8.294.325.148 0,02 7.658.122.111 0,02 PT MNC GS Homeshopping
PT MNC Life Assurance 7.696.122.317 0,02 10.743.466.604 0,03 PT MNC Life Assurance
PT MNC Infrastruktur Utama 4.483.243.637 0,01 2.046.819.852 0,01 PT MNC Infrastruktur Utama
PT Rajawali Citra PT Rajawali Citra
Televisi Indonesia 4.440.591.098 0,01 2.685.872.274 0,01 Televisi Indonesia
PT MNC OTT Network 4.220.262.807 0,01 7.980.747.577 0,02 PT MNC OTT Network
PT Global Mediacom Tbk 3.664.989.285 0,01 2.113.390.793 0,01 PT Global Mediacom Tbk
PT MNC Pictures 3.522.120.152 0,01 1.762.507.292 0,01 PT MNC Pictures
PT Global Informasi Bermutu 3.116.255.047 0,01 1.138.340.881 0,00 PT Global Informasi Bermutu
PT MNC Aladin Indonesia 3.089.979.004 0,01 2.271.310.039 0,01 PT MNC Aladin Indonesia
PT Infokom Elektrindo 2.278.534.731 0,01 966.989.046 0,00 PT Infokom Elektrindo
PT Nusantara Sarana Outlet 2.164.694.240 0,01 1.548.351.241 0,01 PT Nusantara Sarana Outlet
PT Digital Vision Nusantara 1.993.365.058 0,01 2.404.659.144 0,01 PT Digital Vision Nusantara
PT MNC Finance 1.409.841.801 0,00 1.466.903.319 0,00 PT MNC Finance
PT MNC Kapital Indonesia Tbk 1.067.525.108 0,00 3.714.968.444 0,01 PT MNC Kapital Indonesia Tbk
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp1Miliar) 95.095.453.817 0,26 80.093.026.995 0,21 (each below Rp1Billion)
Total 313.792.131.157 0,87 268.063.760.350 0,75 Total
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total liabilitas/ total liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Pendapatan diterima di muka Unearned revenues
(Catatan 19) (Note 19)
PT MNC Asset Management 284.439.411 0,00 284.439.411 0,01 PT MNC Asset Management
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 68.750.000 0,00 155.700.000 0,00 (each below 1%)
Total 353.189.411 0,00 440.139.411 0,01 Total
98
Page 102
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
(lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi Pihak Berelasi (lanjutan) Transactions with Related Parties (continued)
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes: (continued)
lain: (lanjutan)
a. Kelompok Usaha menyewakan gedung serta a. The Group rent office spaces and provide
memberikan jasa manajemen properti kepada property management services to related parties
pihak-pihak berelasi dengan rincian sebagai with the following details: (continued)
berikut: (lanjutan)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total liabilitas/ total liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Uang jaminan pelanggan Tenants’ deposits
(Catatan 25) (Note 25)
PT Bank MNC Internasional Tbk 2.233.178.455 0,03 2.233.178.455 0,03 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Media Nusantara Informasi 1.476.849.356 0,02 1.476.849.356 0,02 PT Media Nusantara Informasi
PT MNC Life Assurance 587.939.417 0,01 679.965.767 0,01 PT MNC Life Assurance
PT Media Nusantara Citra Tbk 458.426.220 0,01 458.426.220 0,01 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Asia Holding Tbk 458.368.790 0,01 458.368.790 0,01 PT MNC Asia Holding Tbk
PT MNC Sekuritas 391.947.928 0,01 391.947.928 0,01 PT MNC Sekuritas
PT Digital Vision Nusantara 274.275.450 0,00 274.275.450 0,00 PT Digital Vision Nusantara
PT Sun Televisi Network 247.565.980 0,00 247.565.980 0,00 PT Sun Televisi Network
PT MNC Finance 219.988.935 0,00 225.162.285 0,00 PT MNC Finance
PT MNC Asuransi Indonesia 170.185.980 0,00 170.185.980 0,00 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC Okezone Network 142.807.475 0,00 127.807.475 0,00 PT MNC Okezone Network
PT MNC Asset Management 131.954.303 0,00 211.465.553 0,00 PT MNC Asset Management
PT MNC Kabel Mediacom 125.914.750 0,00 125.914.750 0,00 PT MNC Kabel Mediacom
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 5.119.819.079 0,07 5.223.422.229 0,08 (each below 1%)
Total 12.039.222.118 0,16 12.304.536.218 0,17 Total
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total pendapatan/ total pendapatan/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount revenues (%) Amount revenues (%)
Pendapatan usaha Revenues
(Catatan 31) (Note 31)
PT MNC Televisi Indonesia 54.309.860.960 2,60 55.888.194.244 4,45 PT MNC Televisi Indonesia
PT Bank MNC Internasional Tbk 47.428.072.802 2,27 44.474.895.987 3,54 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Rajawali Citra PT Rajawali Citra
Televisi Indonesia 29.903.017.140 1,43 30.101.828.003 2,40 Televisi Indonesia
PT MNC Sky Vision Tbk 25.247.281.869 1,21 30.590.840.641 2,44 PT MNC Sky Vision Tbk
PT Media Nusantara Citra Tbk 19.595.310.641 0,94 21.671.671.336 1,73 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT Global Informasi Bermutu 19.582.016.782 0,94 18.921.641.408 1,51 PT Global Informasi Bermutu
PT MNC Televisi Network 15.615.456.629 0,75 22.738.904.743 1,81 PT MNC Televisi Network
PT MNC Infrastruktur Utama 15.137.152.823 0,73 10.887.542.485 0,87 PT MNC Infrastruktur Utama
PT MNC Pictures 12.287.599.053 0,59 11.407.826.225 0,91 PT MNC Pictures
PT MNC Finance 11.170.300.781 0,54 10.636.904.318 0,85 PT MNC Finance
PT MNC Kabel Mediacom 11.076.397.003 0,53 23.716.566.276 1,89 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Energy Investment Tbk 9.396.620.335 0,45 8.641.248.120 0,69 PT MNC Energy Investment Tbk
PT Digital Vision Nusantara 8.903.893.044 0,43 6.066.992.624 0,48 PT Digital Vision Nusantara
PT MNC Asuransi Indonesia 6.162.407.900 0,30 8.510.660.842 0,68 PT MNC Asuransi Indonesia
PT MNC OTT Network 4.184.281.454 0,20 4.006.839.803 0,32 PT MNC OTT Network
PT Infokom Elektrindo 4.099.360.601 0,20 5.426.126.898 0,43 PT Infokom Elektrindo
PT MNC Guna Usaha Indonesia 4.058.399.346 0,19 4.757.012.239 0,38 PT MNC Guna Usaha Indonesia
PT MNC Life Assurance 3.746.401.239 0,18 3.632.968.562 0,29 PT MNC Life Assurance
PT MNC Sekuritas 3.089.630.552 0,15 3.373.962.056 0,27 PT MNC Sekuritas
PT Global Mediacom Tbk 2.716.168.649 0,13 3.187.307.803 0,25 PT Global Mediacom Tbk
PT MNC Portal Indonesia 574.291.831 0,03 12.519.604.247 1,00 PT MNC Portal Indonesia
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah 1%) 34.870.991.804 1,67 36.734.934.694 2,91 (each below 1%)
Total 343.154.913.238 16,46 377.894.473.554 30,10 Total
99
Page 103
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 37. RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
(lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi Pihak Berelasi (lanjutan) Transactions with Related Parties (continued)
Kelompok Usaha melakukan transaksi tertentu The Group entered into certain transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, yang meliputi antara related parties, which includes: (continued)
lain: (lanjutan)
b. Kelompok Usaha mempunyai transaksi lain b. The Group entered into other transactions with
dengan pihak-pihak berelasi dengan saldo sebagai related parties with the following balances:
berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Persentase Persentase
terhadap terhadap
total liabilitas/ total liabilitas/
Percentage to Percentage to
Jumlah/ total Jumlah/ total
Amount liabilities (%) Amount liabilities (%)
Utang usaha (Catatan 15) Trade payables (Note 15)
PT Media Nusantara Citra Tbk 42.789.170.715 0,59 39.876.670.188 0,55 PT Media Nusantara Citra Tbk
PT MNC Kabel Mediacom 2.442.723.101 0,03 524.100.508 0,01 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Life Assurance 1.596.840.891 0,02 1.975.787.164 0,03 PT MNC Life Assurance
PT MNC Asuransi Indonesia 895.365.708 0,01 2.844.874.994 0,04 PT MNC Asuransi Indonesia
PT Media Nusantara Informasi 556.665.000 0,01 558.760.850 0,01 PT Media Nusantara Informasi
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp100 juta) 5.731.968.667 0,08 4.914.605.099 0,07 Rp100 million)
Total 54.012.734.082 0,74 50.694.798.803 0,71 Total
Utang lain-lain (Catatan 16) Other payables (Note 16)
PT MNC Life Assurance 928.173.649 0,01 928.173.649 0,01 PT MNC Life Assurance
PT MNC Kabel Mediacom 661.574.903 0,01 563.639.603 0,01 PT MNC Kabel Mediacom
PT MNC Travel 145.811.815 0,00 121.491.901 0,00 PT MNC Travel
Lain-lain 226.875.278 0,00 74.491.197 0,00 Others
Total 1.962.435.645 0,02 1.687.796.350 0,02 Total
Utang jangka pendek lainnya Other short-term loan
(Catatan 21) (Note 21)
PT Bank MNC Internasional Tbk 407.624.999.999 5,58 482.905.496.530 6,60 PT Bank MNC Internasional Tbk
Utang jangka panjang - utang bank Long-term loans - bank loans
(Catatan 22) (Note 22)
PT Bank MNC Internasional Tbk 79.226.632.807 1,08 16.956.471.202 0,23 PT Bank MNC Internasional Tbk
Utang ke lembaga pembiayaan Loan payables to financing institution
(Catatan 24) (Note 24)
PT MNC Finance 1.102.104.681 0,02 983.384.560 0,01 PT MNC Finance
100
Page 104
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
Perusahaan The Company
a. Pada tahun 2014, Perusahaan melakukan a. In 2014, the Company has investments in
investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar mandatory exchangeable bonds (“MEB”) with
dengan Tempus Eternity Ltd (“Tempus”) selaku Tempus Eternity Ltd (“Tempus”) as a bond
pemegang obligasi. Berdasarkan “Sale and holder. Based on “Sale and Purchase of
Purchase of Mandatatory Exchangeable Bond Mandatory Exchangeable Bond Agreement”
Agreement” (“MEB 1”) tanggal 29 Desember (“MEB 1”) dated December 29, 2014, both
2014, kedua belah pihak menyetujui transaksi parties agreed to enter into the sale and
jual beli MEB yang dapat ditukar dengan purchase of MEB that can be converted into
32% kepemilikan di saham PT Sejahtera Maju 32% of ownership in PT Sejahtera Maju
Mandiri (“SMM”) dengan nilai transaksi Mandiri (“SMM”) with a transaction value of
Rp150.000.000.000. Periode pengalihan MEB Rp150,000,000,000. The exchange period
dimulai sejak tanggal 6 Januari 2015. commenced from January 6, 2015.
Pada tahun 2015, Perusahaan melakukan In 2015, the Company has investments in
investasi dalam bentuk obligasi wajib tukar mandatory exchangeable bonds (“MEB”) with
(“MEB”) dengan Tempus Eternity Ltd Tempus Eternity Ltd (Tempus) as a bond holder.
(Tempus) selaku pemegang obligasi. Based on “Sale and Purchase of Mandatory
Berdasarkan “Sale and Purchase of Exchangeable Bond Agreement” (MEB II)
Mandatatory Exchangeable Bond Agreement” dated March 25, 2015, both parties agreed to
(MEB II) tanggal 25 Maret 2015, kedua belah enter into the sale and purchase of MEB that
pihak menyetujui transaksi jual beli MEB yang can be converted into 35.59% of ownership in
dapat ditukar dengan 35,59% kepemilikan di PT Sejahtera Maju Mandiri (“SMM”) with
saham PT Sejahtera Maju Mandiri (“SMM”) a transaction value of Rp225,000,000,000.
dengan nilai transaksi Rp225.000.000.000. The exchange period has been commencing
Periode pengalihan MEB dimulai sejak tanggal from March 25, 2016.
25 Maret 2016.
Pada tanggal 30 September 2025 dan As of September 30, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, Perusahaan mencatat 2024, the Company recorded these transactions
transaksi-transaksi tersebut sebagai “Investasi as “Other Long-term Investment” in
Jangka Panjang Lainnya” yang disajikan dalam the consolidated statements of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian. position.
b. Pada tahun 2015, Perusahaan menandatangani b. In 2015, the Company entered into some
beberapa Kesepakatan Bersama dalam rangka Memorandum of Understanding (MOU) in
rencana pembelian saham pada PT Sejahtera relation with management plan in acquiring
Maju Mandiri, PT Harmoni Taman Subur, shares of PT Sejahtera Maju Mandiri,
PT Harmoni Taman Indah dan PT Harmoni PT Harmoni Taman Subur, PT Harmoni Taman
Tanah Sutera. Pada tahun 2017, Perusahaan Indah and PT Harmoni Tanah Sutera. In 2017,
menandatangani beberapa Kesepakatan the Company entered into some Memorandum of
Bersama dalam rangka rencana pembelian Understanding (MOU) in relation with
saham pada PT Puri Mitra Propertindo, management plan in acquiring shares of
PT Harmoni Tanah Buana dan PT Harmoni PT Puri Mitra Propertindo, PT Harmoni Tanah
Taman Aman. Pada tanggal 30 September Buana and PT Harmoni Taman Aman. As of
2025 dan 31 Desember 2024, jumlah saldo September 30, 2025 and December 31, 2024,
uang muka investasi masing-masing adalah total outstanding amount of advances for
sebesar Rp357.431.174.698 yang disajikan investment is amounted to Rp357,431,174,698,
sebagai bagian dari “Aset Tidak Lancar and recorded as part of “Other Non-current
Lainnya” pada laporan posisi keuangan Assets” in the consolidated statements of
konsolidasian. financial position .
Pada tanggal 30 September 2025 dan As of September 30, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, manajemen berkeyakinan 2024, the management believes there is no
bahwa tidak terdapat penurunan nilai atas uang impairment of the advances for investment.
muka investasi tersebut.
101
Page 105
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
c. Pada tanggal 12 April 2018, Perusahaan c. On April 12, 2018, the Company entered into
menandatangani Perjanjian Pinjaman dengan Loan Agreement with Investment Opportunities,
Investment Opportunities, pihak ketiga, dimana a third party, whereby Investment Opportunities
Investment Opportunities setuju untuk agreed to lend fund to Company are amounted
memberikan pinjaman dana kepada Perusahaan to USD40,000,000.
sebesar USD40.000.000.
d. Pada 30 Oktober 2019, Perusahaan memperoleh d. On October 30, 2019, the Company
fasilitas pinjaman dari CGS-CIMB Capital Pte. obtained loan facility from CGS-CIMB Capital
Ltd sebesar USD10.000.000, jangka Pte.Ltd amounted to USD10,000,000,
waktu 24 bulan setelah penarikan pertama with a term of 24 months after
dengan bunga 8% per tahun. Pinjaman the first drawdown with 8% interest
tersebut harus dibayarkan kembali dalam per annum. The outstanding loan shall be
satu kali pembayaran pada tanggal jatuh repaid in one lumpsum on the final
tempo dan dijamin dengan investasi saham milik maturity date and collaterized by Company’s
Perusahaan. Pada tanggal 30 September 2025 investment in shares. As of September 30, 2025
dan 31 Desember 2024, saldo pinjaman masing- and December 31, 2024, fund balance are
masing sebesar USD10.000.000 setara dengan amounted to USD10,000,000 equivalent to
Rp166.800.000.000 dan USD10.000.000 setara Rp166,800,000,000 and USD10,000,000
dengan Rp161.620.000.000. equivalent to Rp161,620,000,000, respectively.
Perjanjian ini telah diperpanjang dan akan jatuh This agreement has been extended and will be
tempo pada tanggal 3 November 2025. due on November 3, 2025.
e. Pada tanggal 18 November 2013, Perusahaan e. As of November 18, 2013, Company entered
menandatangani kontrak manajemen dengan into a management contract with PT Hyatt
PT Hyatt Indonesia untuk mengelola dan Indonesia to manage and operate the Park
mengoperasikan Park Hyatt Hotel Jakarta, yang Hyatt Hotel Jakarta, which has been operating
telah beroperasi sejak Juli 2022. Sebagai since July 2022. As compensation, the Hotel
kompensasi, Hotel harus membayar biaya shall pay the following fees:
berikut:
Penerima/ Jenis biaya/ Tarif/
Recipient Type of fee Rate
PT Hyatt Indonesia Biaya dasar manajemen/ 1,5%-2,5% pendapatan kotor/
Management basic fee 1.5%-2.5% gross revenue
PT Hyatt Indonesia Manajemen insentif/ 6%-10% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
Management insentive 6%-10% adjusted gross operating profit
Hyatt Chain Services Limited Jasa pemasaran/ 1% dari jumlah pendapatan ruangan hotel/
Marketing Service 1% of total hotel room revenue
f. Pada tanggal 23 Mei 2023, Perusahaan telah f. On May 23, 2023, the Company has signed
menandatangani Akta No. 84 yang dibuat Deed No. 84 notarized by Notary Aulia Taufani,
Notaris Aulia Taufani, S.H., notaris di Jakarta, S.H., notary in Jakarta, regarding sale and
mengenai perjanjian pengikatan jual beli atas purchase agreement of MNC Financial Center
Gedung MNC Financial Center yang terletak di Building located in Central Jakarta. The
Jakarta Pusat. Perikatan perjanjian tersebut telah agreement has been confirmed by Sale and
dikukuhkan dengan Akta Jual Beli No. 23 Purchase Deed No. 23 dated August 14, 2023.
tanggal 14 Agustus 2023.
102
Page 106
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
GLDP GLDP
g. Pada tanggal 16 April 2010, GLDP, g. On April 16, 2010, GLDP, entered into a
mengadakan perjanjian kerjasama dengan cooperation agreement with Yayasan Brata
Yayasan Brata Bhakti (“YBB”) atas hak Bhakti (“YBB”) for the usage rights of High
pemakaian Gedung High End untuk dikelola End building to be operated or
atau disewakan untuk jangka waktu 25 tahun leased for period of 25 years started from
terhitung sejak tanggal 12 Juni 2010 sampai June 12, 2010 up to June 11, 2035. The period
dengan 11 Juni 2035. Jangka waktu hak of the usage rights can be extended based on
pemakaian dapat diperpanjang atas persetujuan the agreement of both parties. All
kedua belah pihak. Seluruh dana pengeluaran capital expenditures for renovation and
modal renovasi gedung dan operasional akan operational costs will be provided by GLDP.
disediakan oleh GLDP. Total pembayaran The amount of the annual payments to YBB
tahunan kepada YBB atas hak pemakaian for the usage rights is subject to a review every
gedung akan ditelaah setiap 5 tahun. 5 years.
h. Pada tanggal 29 September 2011, GLDP, h. On September 29, 2011, GLDP, entered into
mengadakan perjanjian dengan PT Media lease agreements with PT Media Nusantara
Nusantara Citra Tbk, dimana GLDP Citra Tbk, whereby GLDP leased out land with
menyewakan tanah dengan total luas area total area of 5,837 m2 located on Jalan K.H.
sebesar 5.837 m2 yang terletak di Jalan K.H. Wahid Hasyim No. 20, 22, 24 and 28 which will
Wahid Hasyim No. 20, 22, 24 dan 28 yang be used to build office buildings and studio
akan digunakan untuk membangun gedung under the name of MNC News Centre. The
perkantoran dan studio dengan nama MNC lease period is 30 years starting from
News Centre. Jangka waktu sewa adalah October 1, 2011 up to September 30, 2041 and
30 tahun, berlaku sejak 1 Oktober 2011 sampai can be extended for the additional of 20 years.
dengan 30 September 2041 dan dapat The rental rate will be increased by 10% every
diperpanjang untuk masa 20 tahun kemudian. 5 years.
Tarif sewa meningkat 10% setiap 5 tahunnya.
NGI NGI
i. Pada tanggal 29 April 1993, NGI i. As of April 29, 1993, NGI entered
menandatangani kontrak manajemen dengan into a management contract with Indo-Pacific
Indo-Pacific Sheraton Limited (IPS Hong Kong) Sheraton Limited (IPS Hong Kong)
(Penyelenggara) untuk mengelola dan (the Operator) to manage and operate the Hotel.
mengoperasikan hotel. Mulai Januari 2004, Starting January 2004, the Hotel was operated
Hotel dioperasikan oleh PT Indo-Pacific by PT Indo-Pacific Sheraton. In 2018,
Sheraton. Pada tahun 2018, Starwood diakuisisi Starwood was acquired by Luxury Hotels
oleh Luxury Hotels International of Hong Kong International of Hong Kong Pte., Ltd. As
Pte., Ltd. Sebagai kompensasi, NGI harus compensation, NGI shall pay the following fees:
membayar biaya berikut:
Penerima/ Jenis biaya/ Tarif/
Recipient Type of fee Rate
PT Indo - Pacific Sheraton Manajemen insentif/ 4% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
Management insentive 4% adjusted gross operating profit
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels Jasa pendukung manajemen/ 4% penyesuaian laba kotor penyesuaian/
& Resort Pte., Ltd.) Management support service 4% adjusted gross operating profit
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels 2% dari jumlah pendapatan/
& Resort Pte., Ltd.) Royalti/Royalty 2% of total revenue
Luxury Hotels International of Hong Kong Pte., Ltd
(previously Starwood Asia Pacific Hotels
& Resort Pte., Ltd.) Lisensi/Licence USD 100 per bulan/ USD 100 per month
103
Page 107
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
Shorewood Shorewood
j. Pada tanggal 6 November 2019, Shorewood j. On November 6, 2019, Shorewood entered
menandatangani Perjanjian Pinjaman dengan into Loan Agreement with Winona Assets
Winona Assets Ltd, pihak ketiga, dimana Ltd, a third party, whereby Winona
Winona Assets Ltd setuju untuk memberikan Assets Ltd agreed to lend fund to
pinjaman dana kepada Shorewood sebesar Shorewood amounted to USD40,000,000. This
USD40.000.000. Perjanjian berlaku 24 bulan agreement is valid within 24 months
dari tanggal pencairan fasilitas. since the facility’s draw down.
MLB MLB
Pada tanggal 14 Agustus 2015, MLB, On August 14, 2015, MLB, entered into agreements
menandatangani perjanjian-perjanjian sebagai with details as follow:
berikut:
k. MLB mengadakan Perjanjian Lisensi dengan k. MLB entered into License Agreement
DT Marks Bali LLC (“DTMB”), dimana MLB with DT Marks Bali LLC (“DTMB”), whereby
diizinkan untuk menggunakan nama “Trump” MLB is authorized to use the name “Trump” on
pada proyek residensialnya. its residential projects.
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal perjanjian This agreement is valid on the date of this
dan berakhir pada kondisi yang mana lebih agreement and shall end on the following
dahulu sebagai berikut: conditions, whichever occurs earlier:
tanggal terjadinya “closing” (menutup the date of closings (making a sale) for
penjualan) untuk 100% unit; 100% of the units;
DTMB telah berhenti secara aktif dalam DTMB has ceased to actively market and
memasarkan dan mempromosikan penjualan; promote the sale of the foregoing;
tanggal perjanjian dapat berakhir atas the date of this agreement shall terminate as
konsekuensi dari penerapan hukum. a consequence of the operation of the law.
l. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Teknis l. MLB entered into Technical Services Agreement
dengan DT Bali Technical Services Manager with DT Bali Technical Services Manager LLC
LLC (“DTBT”), dimana DTBT akan (“DTBT”), whereby DTBT will provide
menyediakan bantuan teknis dan konsultasi technical assistance and consultation for the
sehubungan dengan pembangunan proyek construction of integrated entertainment and
kawasan hiburan terintegrasi dan komponen resort development components located in Raya
pengembangan resor yang berlokasi di Raya Tanah Lot, Tabanan, Bali.
Tanah Lot, Tabanan, Bali.
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal perjanjian This agreement is valid from the date of the
sampai dengan (a) tanggal pembukaan agreement and expired, on the later of (a) the
(b) tanggal difinalisasi “Deficiency List” yang Opening Date (b) the date the work on the
disetujui DTBT, kecuali jika diakhiri lebih cepat Deficiency List is completed to DTBT’s
sesuai dengan ketentuan dalam perjanjian ini. reasonable satisfaction, unless terminated
earlier in accordance with the terms of this
agreement.
m. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Manajemen m. MLB entered into Hotel Management
Hotel dengan DT Bali Hotel Manager LLC Agreement with DT Bali Hotel Manager LLC
(DTBHM), sehubungan dengan pelaksanaan (DTBHM), related to golf and club operation.
operasional golf dan klub. Perjanjian ini This agreement is valid from the date of
berlaku sejak tanggal perjanjian, terhitung agreement, for 20 years starting from the
20 tahun sejak tanggal operasional, atau commercial operation, or renewed in
diperpanjang sesuai ketentuan yang diatur accordance with the terms arranged in the
dalam perjanjian. agreement.
104
Page 108
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
MLB (lanjutan) MLB (continued)
Pada tanggal 14 Agustus 2015, MLB, On August 14, 2015, MLB, entered into agreements
menandatangani perjanjian-perjanjian sebagai with details as follow: (continued))
berikut: (lanjutan)
n. MLB mengadakan Perjanjian Jasa Manajemen n. MLB entered into Golf and Club Management
Golf and Klub dengan DT Bali Golf Manager Agreement with DT Bali Golf Manager LLC
LLC (DTBGM), dimana DTBGM akan (DTBGM), whereby DTBGM will supervise,
mengawasi, mengarahkan, dan mengatur direct and control the management and
manajemen dan operasional, serta berlaku operation of all aspects of the golf and as the
sebagai operator eksklusif selama jangka waktu exclusive operator during the term. As
tertentu. Sebagai kompensasinya, DTBGM akan compensation, DTBGM is entitled to receive
menerima jasa manajemen berdasarkan management fee which is based on certain
perhitungan yang ditentukan dalam perjanjian computation that determined on this agreement.
ini. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal This agreement is valid from the date of
perjanjian, terhitung 20 tahun sejak tanggal agreement, for 20 years starting from the
operasional, atau diperpanjang sesuai ketentuan commercial operation, or renewed in
yang diatur dalam perjanjian. accordance with the terms arranged in
the agreement.
39. SEGMEN OPERASI 39. OPERATING SEGMENT
Segmen Usaha Business Segment
Informasi menurut segmen usaha adalah sebagai The details of business segment are as follows:
berikut:
30 September 2025/ September 30, 2025
Apartemen Manajemen
Sewa dan properti properti dan
Hotel, resor ruang lainnya/ jasa lainnya/
dan golf/ perkantoran/ Apartment Property
Hotel, resort Office space and other management and Total/
and golf rental properties other services Total
Pendapatan usaha 778.430.252.158 79.574.955.802 614.907.489.648 612.451.711.276 2.085.364.408.884 Revenues
Laba bruto 354.098.936.090 47.018.369.565 586.354.439.251 35.929.875.436 1.023.401.620.342 Gross profit
Laba usaha 110.463.506.673 7.227.122.221 584.886.791.966 10.531.299.004 713.108.719.864 Operating income
Beban pajak final (9.840.943.392) Final tax expenses
Biaya keuangan (106.726.801.678) Finance costs
Kerugian selisih Loss on foreign
kurs - neto (20.026.131.706) exchange - net
Pendapatan bunga 2.205.846.630 Interest income
Keuntungan penjualan Gain on sale
aset tetap 552.917.333 of fixed assets
Pendapatan lain-lain - neto 46.216.669.136 Others income- net
Laba sebelum pajak Profit before
penghasilan 625.490.276.187 income tax
Manfaat pajak Income tax
penghasilan - neto 457.817.206 benefit - net
Laba neto periode berjalan 625.948.093.393 Net profit for the period
Informasi lainnya Other Information
Aset segmen 26.421.626.614.234 31.198.222.299.563 723.310.031.715 614.930.019.030 58.958.088.964.542 Segment’s assets
Dampak eliminasi (23.200.162.071.239) Elimination effect
Total aset 35.757.926.893.303 Total assets
Liabilitas segmen 1.358.417.830.920 5.916.190.563.368 480.234.608.399 474.801.067.353 8.229.644.070.040 Segment’s liabilities
Dampak eliminasi (923.324.409.703) Elimination effect
Total liabilitas 7.306.319.660.337 Total liabilities
105
Page 109
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 39. OPERATING SEGMENT (continued)
Segmen Usaha (lanjutan) Business Segment (continued)
30 September 2024/ September 30, 2024
Apartemen Manajemen
Sewa dan properti properti dan
Hotel ruang lainnya/ jasa lainnya/
dan resor/ perkantoran/ Apartment Property
Hotel Office space and other management and Total/
and resort rental properties other services Total
Pendapatan usaha 688.722.766.599 116.796.276.556 29.044.208.341 420.798.913.275 1.255.362.164.771 Revenues
Laba bruto 311.947.888.719 76.647.863.402 19.970.372.786 31.668.687.338 440.234.812.245 Gross profit
Laba usaha 84.006.931.684 38.142.770.163 17.617.599.842 5.709.596.504 145.476.898.193 Operating income
Beban pajak final (12.377.981.635) Final tax expenses
Biaya keuangan (106.777.001.573) Finance costs
Keuntungan selisih Gain on foreign
kurs - neto 10.133.836.142 exchange - net
Penghasilan bunga 729.811.612 Interest income
Keuntungan penjualan Gain on sale
aset tetap 986.411.151 of fixed assets
Pendapatan lain-lain - neto 605.924.838.575 Other revenues - net
Laba sebelum pajak Profit before
penghasilan 644.096.812.465 income tax
Beban pajak Income tax
penghasilan - neto (1.544.819.123) expense - net
Laba neto periode berjalan 642.551.993.342 Net profit for the period
Informasi lainnya Other Information
Aset segmen 22.779.209.572.070 32.417.626.968.865 689.260.235.484 509.727.879.125 56.395.824.655.544 Segment’s assets
Dampak eliminasi (21.508.161.558.727) Elimination effect
Total aset 34.887.663.096.817 Total assets
Liabilitas segmen 1.519.143.609.561 5.476.664.678.891 460.708.533.527 391.507.887.238 7.848.024.709.217 Segment’s liabilities
Dampak eliminasi (932.685.141.422) Elimination effect
Total liabilitas 6.915.339.567.795 Total liabilities
Segmen Geografis Geographical Segments
Kelompok Usaha berdomisili di Indonesia dan tidak The Group is domiciled in Indonesia with dormant
ada aktivitas signifikan di luar negeri sehingga tidak activities overseas, therefore there is no revenue and
ada pendapatan dan pengeluaran modal dari aktivitas capital expenditure from overseas activities.
luar negeri.
40. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM 40. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
MATA UANG ASING IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
2024, Kelompok Usaha mempunyai aset dan liabilitas the Group have monetary assets and liabilities in
moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: foreign currencies as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Mata uang asing/ Ekuivalen/ Mata uang asing/ Ekuivalen/
Foreign currency Equivalent in Foreign currency Equivalent in
Aset Assets
Cash and cash
Kas dan setara kas USD 232.595 3.879.680.854 USD 221.885 3.586.104.172 equivalents
SGD 110 1.422.713 SGD 110 1.311.090
HKD 52 110.875 HKD 9 18.806
Aset keuangan Other financial
lainnya USD 38.773.672 646.744.856.039 USD 36.514.087 590.140.671.342 assets
Total aset 650.626.070.481 593.728.105.410 Total assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha USD 154.591 2.578.585.720 USD 117.875 1.905.098.982 Trade payables
SGD 1.003.364 12.977.258.978 SGD 883.364 10.529.106.675
Beban akrual USD 118.691 1.979.765.704 USD 95.006 1.535.485.654 Accrued expense
Utang jangka panjang
jatuh tempo Current portion of
dalam setahun USD 75.553.529 1.260.232.855.459 USD 73.293.943 1.184.576.705.312 long-term liabilities
Total liabilitas 1.277.768.465.861 1.198.546.396.623 Total liabilities
Liabilitas neto (627.142.395.380) (604.818.291.213) Net liabilities
106
Page 110
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. BIAYA KEUANGAN 41. FINANCE COSTS
Rincian biaya keuangan adalah sebagai berikut: The details of finance costs are as follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Beban bunga dari: Interest expenses on:
Utang bank dan pinjaman lainnya 102.095.012.076 101.436.872.285 Bank loans and other loan
Beban bagi hasil Profit sharing expense of
dana syirkah temporer 1.225.000.000 2.940.000.000 temporary syirkah fund
Utang ke lembaga pembiayaan 2.606.571.837 1.302.116.608 Loan payables to financing institutions
Liabilitas sewa 264.192.355 286.933.811 Lease liabilities
Lainnya 536.025.410 811.078.869 Others
Total 106.726.801.678 106.777.001.573 Total
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN OBJECTIVES
Manajemen risiko Risk management
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: instruments are as follows:
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Kelompok Credit risk is the risk that the Group will incur a
Usaha akan mengalami kerugian yang timbul loss arising from its customers, clients or
dari pelanggan, klien atau pihak lawan yang counterparties that fail to discharge their
gagal memenuhi liabilitas kontraktual mereka. contractual obligations. The Group manage and
Kelompok Usaha mengelola dan mengendalikan control this credit risk by setting limits on the
risiko kredit dengan menetapkan batasan jumlah amount of risk it is willing to accept for
risiko yang dapat diterima untuk pelanggan individual customers and by monitoring
individu dan memantau eksposur terkait dengan exposures in relation to such limits.
batasan-batasan tersebut.
Kelompok Usaha melakukan hubungan usaha The Group trade only with recognized and
hanya dengan pihak yang diakui dan kredibel. creditworthy parties. It is the Company’s policy
Perusahaan memiliki kebijakan untuk semua that all customers who wish to trade on credit
pelanggan yang akan melakukan perdagangan terms are subject to credit verification
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi procedures. In addition, receivable balances are
kredit. Sebagai tambahan, jumlah piutang monitored on an ongoing basis to reduce the
dipantau secara terus menerus untuk mengurangi exposure to bad debts.
risiko piutang tak tertagih.
b. Risiko tingkat suku bunga b. Interest rate risk management
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of the Group financial
instrumen keuangan berfluktuasi karena instrument will fluctuate because of changes in
perubahan suku bunga pasar. Pengaruh dari market interest rates. Such effect is related to
risiko tersebut berhubungan dengan pinjaman loans with a floating interest rate.
yang dikenakan suku bunga mengambang.
c. Risiko nilai tukar mata uang asing c. Foreign currency risk
Kelompok Usaha terekspos terhadap pengaruh The Group is exposed to the effect of foreign
fluktuasi nilai tukar mata uang asing terutama currency exchange rate fluctuation mainly
dikarenakan transaksi yang didenominasi dalam because of transactions denominated in USD
mata uang USD seperti pinjaman. such as borrowing.
107
Page 111
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
Manajemen risiko (lanjutan) Risk management (continued)
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: (lanjutan) instruments are as follows: (continued)
c. Risiko nilai tukar mata uang asing (lanjutan) c. Foreign currency risk (continued)
Kelompok Usaha memonitor secara ketat The Group closely monitors the foreign exchange
fluktuasi dari nilai tukar mata uang asing rate fluctuation and market expectation so it can
sehingga dapat mengambil langkah-langkah yang take necessary actions that are most
paling menguntungkan pada waktu yang tepat. advantageous to the Group in due time. The
Manajemen tidak menganggap perlu untuk management currently does not consider the
melakukan transaksi forward/swap mata uang necessity to enter into any currency
asing saat ini. forward/swaps.
Jumlah eksposur mata uang asing bersih The Group net open foreign currency exposure
Kelompok Usaha pada tanggal pelaporan as of reporting date is disclosed in Note 40 to
diungkapkan dalam Catatan 40 atas laporan the financial statements.
keuangan konsolidasian.
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas The following tables show the Group’s sensitivity
Kelompok Usaha atas kemungkinan perubahan to possible changes in Rupiah against the above
Rupiah terhadap masing-masing mata uang di respective currency with assumption that all
atas dengan asumsi semua variabel lain dianggap other variables held constant:
konstan:
30 September 2025/ September 30, 2025
Dampak terhadap/Effect on
Tingkat Sensitivitas/ Laba atau Rugi/ Ekuitas/
Sensitivity Rate Profit or Loss Equity
Dolar AS ± 1,07% ± 5.132.291.035 ± 5.132.291.035 US Dollars
Dolar Singapura ± 2,44% ± 246.578.631 ± 246.578.631 Singapore Dollars
Dolar Hongkong ± 1,36% ± 1.174 ± 1.174 Hongkong Dollars
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Dampak terhadap/Effect on
Tingkat Sensitivitas/ Laba atau Rugi/ Ekuitas/
Sensitivity Rate Profit or Loss Equity
Dolar AS ± 2,01% ± 9.314.614.166 ± 9.314.614.166 US Dollars
Dolar Singapura ± 1,21% ± 99.607.747 ± 99.607.747 Singapore Dollars
Dolar Hongkong ± 1,95% ± 286 ± 286 Hongkong Dollars
d. Risiko likuiditas d. Liquidity risk
Dalam mengelola risiko likuiditas, Kelompok In the management of liquidity risk, the Group
Usaha memantau dan menjaga tingkat kas yang monitors and maintains a level of cash deemed
dianggap memadai untuk membiayai operasional adequate to finance the Group operations and to
Kelompok Usaha dan untuk mengatasi dampak mitigate the effects of fluctuations in cash flows.
dari fluktuasi arus kas. Kelompok Usaha juga The Group also regularly evaluates the projected
secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas dan and actual cash flows, including its long-term
arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo loan maturity profiles, and continuously assesses
utang bank, dan terus menelaah kondisi pasar conditions in the financial markets to maintain
keuangan untuk memelihara fleksibilitas flexibility in funding by keeping committed credit
pendanaan dengan cara menjaga ketersediaan facilities available.
komitmen fasilitas kredit.
108
Page 112
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 42. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICY AND
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) OBJECTIVES (continued)
Manajemen risiko (lanjutan) Risk management (continued)
Risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: (lanjutan) instruments are as follows: (continued)
d. Risiko likuiditas (lanjutan) d. Liquidity risk (continued)
Tabel di bawah ini merupakan jadwal jatuh The table below summarizes the maturity
tempo liabilitas keuangan Kelompok Usaha pada profile of the Group financial liabilities
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember as of September 30, 2025 and December 31,
2024 berdasarkan arus kas yang didiskontokan 2024 based on discounted cash flow of financial
dari liabilitas keuangan pada tanggal terawal libilities on the earliest date that the Group
dimana Kelompok Usaha dapat diminta untuk may be required to pay.
membayar.
30 September 2025/ September 30, 2025
Dibawah 1 tahun/ 1 sampai 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/ Total/
Less than 1 year 1 to 5 years More than 5 years Total
Utang usaha 229.262.925.492 - - 229.262.925.492 Trade payables
Utang lain-lain 301.705.517.928 - - 301.705.517.928 Other payables
Beban akrual 165.694.322.400 - - 165.694.322.400 Accrued expenses
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 967.414.829.014 - - 967.414.829.014 loans
Utang jangka panjang Long-term loans
Utang bank 377.978.099.625 3.289.303.590.391 129.205.996.601 3.796.487.686.617 Bank loans
Utang ke Loan payables to
lembaga pembiayaan 43.000.782.551 22.370.103.363 - 65.370.885.914 financing institutions
Lainnya 1.260.011.274.382 - - 1.260.011.274.382 Others
Dana syirkah temporer 16.333.333.334 - - 16.333.333.334 Temporary syirkah fund
Liabilitas sewa - 12.275.200.135 - 12.275.200.135 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan - 22.060.729.007 - 22.060.729.007 Tenants’ deposits
Total 3.361.401.084.726 3.346.009.622.896 129.205.996.601 6.836.616.704.223 Total
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Dibawah 1 tahun/ 1 sampai 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/ Total/
Less than 1 year 1 to 5 years More than 5 years Total
Utang usaha 229.556.013.318 - - 229.556.013.318 Trade payables
Utang lain-lain 528.952.217.557 - - 528.952.217.557 Other payables
Beban akrual 165.519.886.186 - - 165.519.886.186 Accrued expenses
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 1.268.711.996.184 - - 1.268.711.996.184 loans
Utang jangka panjang Long-term loans
Utang bank 697.820.049.379 2.665.537.141.417 294.561.484.744 3.657.918.675.540 Bank loans
Utang ke Loan payables to
lembaga pembiayaan 15.043.122.617 37.609.523.059 - 52.652.645.676 financing institutions
Lainnya 1.182.933.999.723 - - 1.182.933.999.723 Others
Dana syirkah temporer 14.000.000.000 9.333.333.334 - 23.333.333.334 Temporary syirkah fund
Liabilitas sewa - 12.564.507.780 - 12.564.507.780 Lease liabilities
Uang jaminan pelanggan - 22.344.325.896 - 22.344.325.896 Tenants’ deposits
Total 4.102.537.284.964 2.747.388.831.486 294.561.484.744 7.144.487.601.194 Total
109
Page 113
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
43. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS 43. FAIR VALUE OF FINANCIAL ASSETS AND
KEUANGAN LIABILITIES
Kecuali untuk aset tidak lancar lainnya, liabilitas Except for other current assets, lease liabilities, other
sewa, utang jangka panjang lainnya, dana syirkah long-term liabilities, temporary syirkah fund and
temporer dan uang jaminan pelanggan, manajemen tenants’ deposits, the management considers that
menganggap bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas carrying amounts of the financial assets and financial
keuangan yang diakui dalam laporan posisi keuangan liabilities approximate their fair values due to a) short
konsolidasian mendekati a) nilai wajarnya karena term maturities of these financial instrument,
jangka waktu yang singkat atas instrumen tersebut, b) derivative liabilities are measured at mark-to-
b) kewajiban derivatif diukur pada harga pasar, dan market, and c) the bank loans and loan payable to
c) utang bank dan utang lembaga pembiayaan financing institution bear floating interest rates.
menggunakan bunga mengambang.
Nilai wajar dari utang jangka panjang lainnya, dana The fair values of other long-term loans, temporary
syirkah temporer dan liabilitas sewa diperkirakan syrikah fund and lease liabilities are estimated as the
sebagai nilai kini dari seluruh arus kas masa depan present value of all future cash flows discounted using
yang didiskontokan menggunakan tingkat bunga saat rates currently available for instruments on similar
ini untuk instrumen dengan persyaratan yang sama, terms, credit risk and remaining maturities.
risiko kredit dan jatuh tempo yang sama.
Nilai wajar aset tidak lancar lainnya dan uang jaminan The fair values of other non-current assets and
pelanggan tidak dapat ditentukan secara andal, tenants’ deposits cannot be reliably determined, thus
sehingga akun tersebut dicatat sebesar biaya these accounts are carried at cost.
perolehan.
44. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 44. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS
INFORMATION
Aktivitas nonkas adalah sebagai berikut: Non-cash activities are as follow:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Reklasifikasi dari properti investasi Reclassification from investment properties
ke aset tetap 18.598.978.952 - to fixed assets
Penambahan aset tetap atas akuisisi Addition fixed assets related
anak usaha 36.629.018.541 - to acquisition a subsidiary
Reklasifikasi dari tanah untuk pengembangan Reclassification from land for development
ke properti investasi - tanah - 24.480.652.775 to investment properties - land
Reklasifikasi dari uang muka dan biaya dibayar Reclassification from advances and
dimuka ke aset keuangan lainnya - 560.997.000.000 prepaid expenses to other financial assets
Reklasifikasi dari aset tetap ke persediaan - 418.159.368.202 Reclassification from fixed asset to inventory
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian on consolidated statement of cash flows as follows:
sebagai berikut:
30 September 2025/ September 30, 2025
Pergerakan mata
Saldo Awal/ uang asing/
Beginning Arus kas-neto/ Foreign exchange Lain-lain/ Saldo Akhir/
Balance Cash flows-net movement Others Ending Balance
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 1.268.711.996.184 (301.297.167.170 ) - - 967.414.829.014 loans
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 3.657.918.675.540 134.358.271.749 - 4.210.739.328 3.796.487.686.617 loans
Utang jangka panjang Long-term loan
ke lembaga to financing
pembiayaan 52.652.645.676 12.718.240.238 - - 65.370.885.914 institutions
Dana syirkah temporer Long-term temporary
jangka panjang 23.333.333.334 (7.000.000.000 ) - - 16.333.333.334 syirkah fund
Utang jangka panjang Other long-term
lainnya 1.182.933.999.723 - 77.077.274.659 - 1.260.011.274.382 loans
110
Page 114
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (d/h PT MNC TOURISM INDONESIA TBK (formerly
PT MNC LAND TBK) DAN ENTITAS ANAKNYA PT MNC LAND TBK) AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada dan Untuk Periode yang Berakhir Tanggal As of and For the Period Ended
30 September 2025 September 30, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
44. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS (lanjutan) 44. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS
INFORMATION (continued)
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing activities
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian on consolidated statement of cash flows as follows:
sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
30 September 2024/ September 30, 2024
Pergerakan mata
Saldo Awal/ uang asing/
Beginning Arus kas-neto/ Foreign exchange Lain-lain/ Saldo Akhir/
Balance Cash flows-net movement Others Ending Balance
Utang jangka pendek Other short-term
lainnya 1.005.596.538.181 221.811.941.532 - - 1.227.408.479.713 loans
Utang bank jangka Long-term bank
panjang 3.784.617.565.765 (150.106.372.109 ) - 2.041.703.179 3.636.552.896.835 loans
Utang jangka panjang Long-term loan
ke lembaga to financing
pembiayaan 27.927.303.992 25.106.083.617 - - 53.033.387.609 institutions
Dana syirkah temporer Long-term temporary
jangka panjang 37.333.333.334 (10.500.000.000 ) - - 26.833.333.334 syirkah fund
Utang jangka panjang Other long-term
lainnya 1.084.693.970.826 - (20.767.440.649 ) 23.373.234.570 1.087.299.764.747 loans
111
Names mentioned 77 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Land Tbk
p.10
unresolved
org
PT Kridaperdana Indahgraha
p.10
unresolved
org
PT Kridaperdana
p.10
unresolved
person
Achmad Bajumi
p.10 ×4
unresolved
person
Imas Fatimah
p.10 ×5
unresolved
person
Fatimah
p.10
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.10
unresolved
person
Akta Notaris Aulia Taufani
p.10 ×8
unresolved
org
MNC Tbk
p.10 ×3
unresolved
org
Tourism Indonesia Tbk
p.10
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.10 ×15
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.10 ×9
unresolved
org
Bapepam
p.11 ×4
unresolved
person
Taufani
p.12 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.12 ×2
unresolved
org
Menteri
p.12
unresolved
org
Minister of Law and Human Aryanti Artisari
p.13
unresolved
person
Human Aryanti Artisari
p.13 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.13
unresolved
org
Minister of Law and Human Aulia Taufani
p.13
unresolved
person
Human Aulia Taufani
p.13
unresolved
person
Liliana Tanaja
· Komisaris
p.13 ×3
unresolved
org
PT MNC Land Lido
p.15 ×2
unresolved
org
PT GLD Property
p.15 ×2
unresolved
org
PT MNC Land Bali
p.15 ×2
unresolved
org
PT MNC Land Surabaya
p.15 ×2
unresolved
org
PT MNC Graha Surabaya
p.15
unresolved
org
PT Global Jasa Sejahtera
p.15 ×2
unresolved
org
PT MNC Graha Bali
p.15 ×2
unresolved
org
PT MNC Agro Wisata
p.15 ×2
unresolved
org
PT MNC Development Bali
p.15 ×2
unresolved
org
PT Nusadua Graha International
p.15 ×2
unresolved
org
Shorewood Holding Ltd.
p.15
unresolved
org
PT MNC Wahana Wisata
p.15 ×2
unresolved
org
PT MNC Lido Resort
p.15 ×2
unresolved
org
PT MNC Lido Hotel
p.15 ×2
unresolved
org
PT Lido World Garden
p.15 ×2
unresolved
org
PT Lido Gold Country Club
p.15 ×2
unresolved
org
Pte. Ltd.
p.15 ×2
unresolved
org
PT BSR Indonesia
p.15 ×3
unresolved
org
PT Lido Hotel Yogyakarta
p.15 ×2
unresolved
org
PT Sintesa Prima Mandiri
p.15 ×2
unresolved
org
PT Kios Ria Kreasi
p.15 ×2
unresolved
org
Convention Shorewood Holding Ltd.
p.16
unresolved
person
Surjadi
p.16 ×12
unresolved
person
Jimmy Tanal
p.18 ×2
unresolved
person
Nadya Natasha
p.18 ×7
unresolved
person
Nadya Natsha
p.19
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights Manusia
p.20
unresolved
person
Ervina Ida Wahyuni Adam
p.20
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.23 ×8
unresolved
org
Bank Indonesia
p.51
unresolved
org
PT BSR
p.96
unresolved
org
UOB Kay Hian Hongkong Ltd
p.96 ×3
unresolved
org
Hongkong Ltd
p.96
unresolved
org
HT Investment Development Ltd
p.96 ×4
unresolved
org
Shareholders UOB Kay Hian Hongkong Ltd
p.96
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.