Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 110
Page 1
PT PARAMITA BANGUN SARANA TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA/
AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL TERSEBUT
(TIDAK DIAUDIT)
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS AT SEPTEMBER 30, 2025
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(UNAUDITED)
FINAL DRAFT
Have been reviewed and approved by:
Signed
Name
Position
Date
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
Page 2
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT PARAMITA BANGUN SARANA TBK
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN AND ITS SUBSIDIARIES
PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AS AT SEPTEMBER 30, 2025
PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
Halaman/
Pages
Daftar Isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian .................... 1–3 .......... Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
4–5
Komprehensif Lain Konsolidasian ......................... ............................ Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian ................ 6 ......... Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian ................................ 7–8 ................... Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian ......... 9 – 107 ..... Notes to the Consolidated Financial Statements
***************************
Page 3
Page 4
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As at September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 Notes December 31, 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 206,080,485,880 5 81,064,760,956 Cash and cash equivalents
Deposito berjangka yang
dibatasi penggunaannya - 5 12,000,000,000 Restricted time deposits
Piutang usaha – neto 229,914,742,829 6 290,183,136,330 Trade receivables – net
Tagihan bruto kepada Gross amount due
pemberi kerja 29,918,349,815 7 214,789,781,245 from customers
Piutang retensi 103,280,107,343 8 66,528,899,668 Retention receivables
Piutang lain-lain 5,456,173,862 1,878,536,536 Other receivables
Biaya dibayar di muka 1,506,870,863 1,513,962,754 Prepaid expenses
Investasi jangka pendek 181,025,155,285 11 88,895,011,304 Short-term investment
Persediaan 45,447,209,820 9 19,428,132,500 Inventories
Uang muka 183,055,985,075 10 108,074,945,125 Advances
Pajak dibayar di muka 11,980,320,708 18 5,480,934,999 Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 997,665,401,480 889,838,101,417 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap – neto 112,907,444,874 12 117,210,144,068 Fixed assets – net
Properti investasi – neto 103,644,658,548 13 106,519,076,649 Investment properties – net
Aset hak-guna – neto 2,175,710,846 14 2,786,669,787 Right-of-use assets – net
Aset tidak lancar lainnya – Other non-current assets –
neto 60,310,928 75,057,214 net
Taksiran tagihan pajak Estimated claim for
penghasilan - 18 682,737,160 tax refund
Jumlah Aset Tidak Lancar 218,788,125,196 227,273,684,878 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 1,216,453,526,676 1,117,111,786,295 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
1
Page 5
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As at September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 Notes December 31, 2024
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS
JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank 10,000,000,000 15 9,742,194,640 Bank loan
Utang usaha 141,459,862,981 16 82,705,064,785 Trade payables
Utang lain-lain 1,087,322,812 899,492,835 Other payables
Utang retensi 36,405,030,707 17 23,630,434,560 Retention payables
Utang pajak 3,492,924,716 18 12,180,059,450 Taxes payable
Beban akrual 49,757,068,847 19 56,149,362,463 Accrued expenses
Liabilitas kontrak 196,101,670,444 20 145,773,545,503 Contract liabilities
Pendapatan diterima
di muka - 21 200,000,000 Unearned revenue
Jaminan - 13,21 200,000,000 Deposit
Liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo dalam Current maturities of
satu tahun: long-term liabilities:
Utang pembiayaan
konsumen 66,186,805 110,238,116 Consumer financing debt
Liabilitas sewa 1,108,893,765 14 1,521,766,157 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka
Pendek 439,478,961,077 333,112,158,509 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang –
setelah dikurangi
bagian yang jatuh Long-term liabilities – net of
tempo dalam satu tahun: current maturities:
Utang pembiayaan
konsumen - 38,071,996 Consumer financing debt
Liabilitas sewa 45,749,108 14 623,488,287 Lease liabilities
Jaminan 425,100,300 13,21 267,024,300 Deposit
Liabilitas imbalan kerja 8,376,622,024 22 7,583,146,692 Employee benefits liabilities
Jumlah Liabilitas
Jangka Panjang 8,847,471,432 8,511,731,275 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 448,326,432,509 341,623,889,784 TOTAL LIABILITIES
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
2
Page 6
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As at September 30, 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 Notes December 31, 2024
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat Equity attributable to
diatribusikan kepada the owners of
pemilik Perusahaan the Company
Modal saham – nilai nominal Share capital – Rp 50
Rp 50 per lembar saham par value per share
Modal dasar -
9.600.000.000 Authorized –
lembar saham 9,600,000,000 shares
Modal ditempatkan dan
disetor penuh –
3.000.000.000 Issued and fully paid –
lembar saham 150,000,000,000 23 150,000,000,000 3,000,000,000 shares
Tambahan modal disetor 327,441,379,389 24 327,441,379,389 Additional paid-in capital
Cadangan selisih kurs atas Reserves for exchange
penjabaran akun-akun differences on translation
kegiatan usaha luar of accounts of foreign
negeri 409,106,247 26 (58,169,216 ) operations
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan
penggunaannya 10,000,000,000 26 8,000,000,000 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 279,544,094,859 289,575,235,006 Unappropriated
Sub-jumlah 767,394,580,495 774,958,445,179 Sub-total
Kepentingan non-pengendali 732,513,672 25 529,451,332 Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 768,127,094,167 775,487,896,511 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 1,216,453,526,676 1,117,111,786,295 AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
3
Page 7
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir For The Nine-Month Period Ended
Tanggal 30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 30 September 2024/
September 30, 2025 Notes September 30, 2024
PENDAPATAN 1,022,744,563,327 27 710,629,416,455 REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN (815,736,046,864 ) 28 (568,226,787,073 ) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 207,008,516,463 142,402,629,382 GROSS PROFIT
Beban umum dan General and administrative
administrasi (42,436,035,548 ) 29 (33,061,649,517 ) expenses
LABA USAHA 164,572,480,915 109,340,979,865 OPERATING INCOME
PENGHASILAN (BEBAN) OTHER INCOME
LAIN-LAIN (EXPENSES)
Laba (rugi) atas perubahan Gain (loss) on fair value
nilai wajar investasi 14,705,480,620 11 47,314,694,541 change on investment
Laba (rugi) penjualan Gain (loss) on sale
investasi 5,676,541,359 11 (6,900,359,248 ) of investment
Laba (rugi) selisih kurs – Gain (loss) on foreign
neto (209,051,204 ) 1,291,256,069 exchange – net
Penghasilan dividen 5,000,000 249,410,000 Dividend income
Penghasilan bunga 4,260,766,292 1,936,262,198 Interest income
Beban keuangan (1,013,961,441 ) (1,217,949,440 ) Finance costs
Laba (rugi) pelepasan aset Gain (loss) on disposal of
tetap (5,848,012 ) 12 (3,768,750 ) fixed assets
Lain-lain – neto (1,720,232,629 ) 30 1,073,073,702 Others – net
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK FINAL DAN FINAL TAX AND
PAJAK PENGHASILAN 186,271,175,900 153,083,598,937 INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak final (29,099,253,707 ) 18 (13,293,468,721 ) Final tax expense
LABA TAHUN BERJALAN 157,171,922,193 139,790,130,216 PROFIT FOR THE YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
4
Page 8
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(lanjutan) (continued)
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir For The Nine-Month Period Ended
Tanggal 30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 30 September 2024/
September 30, 2025 Notes September 30, 2024
PENGHASILAN (KERUGIAN) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang akan Item that may be
direklasifikasikan ke reclassified to profit or
laba rugi pada periode loss in subsequent
berikutnya: period:
Cadangan selisih kurs atas Reserves for exchange
penjabaran akun-akun differences on translation
kegiatan usaha luar of accounts of foreign
negeri 467,275,463 26 461,947,354 operations
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME
TAHUN BERJALAN 157,639,197,656 140,252,077,570 FOR THE YEAR
Laba tahun berjalan yang
dapat diatribusikan Profit for the year
kepada: attributable to:
Pemilik Perusahaan 156,968,859,853 139,265,910,525 Owners of the Company
Kepentingan non-pengendali 203,062,340 25 524,219,691 Non-controlling interests
JUMLAH 157,171,922,193 139,790,130,216 TOTAL
Jumlah penghasilan
komprehensif tahun Total comprehensive
berjalan yang dapat income for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Perusahaan 157,436,135,316 139,727,857,879 Owners of the Company
Kepentingan non-pengendali 203,062,340 25 524,219,691 Non-controlling interests
JUMLAH 157,639,197,656 140,252,077,570 TOTAL
LABA PER SAHAM
YANG DAPAT EARNINGS PER SHARE
DIATRIBUSIKAN ATRIBUTABLE TO THE
KEPADA PEMILIK OWNERS OF THE
PERUSAHAAN COMPANY
Dasar dan Dilusian 52.32 32 46.42 Basic and Diluted
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
5
Page 9
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir For The Nine-Month Period Ended
Tanggal 30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik Perusahaan/
Equity attributable to the owners of the Company
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Cadangan selisih
kurs atas penjabaran
akun-akun kegiatan
usaha luar negeri/
Reserves for
exchange Saldo laba/Retained earnings
Tambahan modal differences on Kepentingan
disetor/ translation of Telah ditentukan Belum ditentukan non-pengendali/
Catatan/ Modal saham/ Additional accounts of foreign penggunaannya/ penggunaannya/ Sub-jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
Notes Share capital paid-in capital operations Appropriated Unappropriated Sub-total interest Total equity
Saldo pada tanggal Balance as at
1 Januari 2024 150,000,000,000 327,441,379,389 ( 437,191,438 ) 7,000,000,000 113,040,009,604 597,044,197,555 114,753,322 597,158,950,877 January 1, 2024
Pembentukan cadangan 26 - - - 1,000,000,000 (1,000,000,000 ) - - - Appropriation for general
umum reserve
Dividen tunai 26 - - - - (39,000,000,000 ) (39,000,000,000 ) - (39,000,000,000) Cash dividend
Laba tahun berjalan - - - - 139,265,910,525 139,265,910,525 524,219,691 139,790,130,216 Profit for the year
Selisih kurs Exchange
atas penjabaran akun- differences on translation of
akun kegiatan usaha accounts of foreign
luar negeri 26 - - 461,947,354 - - 461,947,354 - 461,947,354 operations
Saldo pada tanggal Balance as at
30 September 2024 150,000,000,000 327,441,379,389 24,755,916 8,000,000,000 212,305,920,129 697,772,055,434 638,973,013 698,411,028,447 September 30, 2024
Saldo pada tanggal Balance as at
1 Januari 2025 150,000,000,000 327,441,379,389 (58,169,216) 8,000,000,000 289,575,235,006 774,958,445,179 529,451,332 775,487,896,511 January 1, 2025
Pembentukan cadangan 26 - - - 2,000,000,000 (2,000,000,000 ) - - - Appropriation for general
umum reserve
Dividen tunai 26 - - - - (165,000,000,000 ) (165,000,000,000 ) - (165,000,000,000) Cash dividend
Laba tahun berjalan - - - - 156,968,859,853 156,968,859,853 203,062,340 157,171,922,193 Profit for the year
Selisih kurs Exchange
atas penjabaran akun- differences on translation of
akun kegiatan usaha accounts of foreign
luar negeri 26 - - 467,275,463 - - 467,275,463 - 467,275,463 operations
Saldo pada tanggal Balance as at
30 September 2025 150,000,000,000 327,441,379,389 409,106,247 10,000,000,000 279,544,094,859 767,394,580,495 732,513,672 768,127,094,167 September 30, 2025
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
6
Page 10
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir For The Nine-Month Period Ended
Tanggal 30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 30 September 2024/
September 30, 2025 Notes September 30, 2024
ARUS KAS DARI
AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari Cash receipts from
pelanggan 1,281,261,305,524 596,484,641,283 customers
Pembayaran kepada
pemasok (839,704,468,291 ) (532,395,006,326 ) Payments to suppliers
Pembayaran kepada
karyawan (62,558,420,737 ) (44,519,618,152) Payments to employee
Kas yang dihasilkan Cash generated from
dari operasi 378,998,416,496 19,570,016,805 operations
Penerimaan bunga 4,260,766,292 1,936,262,198 Interest received
Pembayaran pajak (28,416,516,547 ) (12,944,764,206 ) Payment of taxes
Pembayaran beban
keuangan (1,013,961,441 ) (1,217,949,440 ) Finance cost paid
Lain-lain – neto 1,192,497,702 548,408,597 Others – net
Kas Neto yang Diperoleh Net Cash Provided by
dari Aktivitas Operasi 355,021,202,502 7,891,973,954 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penjualan (penempatan) Proceeds (placement) of
investasi jangka short-term
pendek – neto (71,748,122,000 ) 11 (1,943,220,401 ) investments – net
Penerimaan dividen tunai 5,000,000 11 249,410,000 Receipt of cash dividend
Perolehan aset tetap (4,473,074,448 ) 12 (23,309,395,941 ) Acquisition of fixed assets
Proceeds from sale
Hasil penjualan aset tetap 2,000,000 12 - of fixed assets
Perolehan properti Acquisition of investment
investasi - 13 (4,678,127 ) properties
Pembayaran terkait Payments related to
aset hak-guna (1,296,839 ) 14 - right-of-used assets
Pembayaran Pajak Payment of investment
Penjualan Investasi - (38,808,722,825 ) sales tax
Kas Neto yang digunakan Net Cash used in
untuk Aktivitas Investasi (76,215,493,287 ) (63,816,607,294 ) Investing Activities
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
7
Page 11
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
(lanjutan) (continued)
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir For The Nine-Month Period Ended
Tanggal 30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025/ Catatan/ 30 September 2024/
September 30, 2025 Notes September 30, 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran utang bank - 15 ( 30,000,000,000 ) Payments of bank loan
Penambahan utang bank 10,000,000,000 15 30,000,000,000 Addition of bank loan
Pembayaran dividen (165,000,000,000 ) 26 ( 39,000,000,000 ) Payments of cash dividend
Pembayaran liabilitas sewa (1,185,578,371 ) 14 (1,012,782,946 ) Payments of lease liabilities
Pembayaran utang Payments of consuments
pembiayaan konsumen (82,123,307 ) (208,041,442) financing debt
Kas Neto yang Digunakan
untuk Aktivitas Net Cash Used in
Pendanaan (156,267,701,678 ) (40,220,824,388 ) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE)
NETO KAS DAN IN CASH AND CASH
SETARA KAS 122,538,007,537 (96,145,457,728 ) EQUIVALENTS
DAMPAK NETO NET EFFECTS OF FOREIGN
PERUBAHAN NILAI EXCHANGE RATE
TUKAR MATA UANG ASING ATAS KAS, CHANGES IN CASH AND
KAS DAN SETARA KAS CASH EQUIVALENTS AND
DAN CERUKAN 219,912,027 1,290,720,208 OVERDRAFT
KAS, SETARA KAS,
DEPOSITO CASH,
BERJANGKA YANG CASH EQUIVALENTS,
DIBATASI RESTRICTED TIME
PENGGUNAANNYA DEPOSITS
DAN CERUKAN AND OVERDRAFT AT
PADA AWAL TAHUN 83,322,566,316 171,118,376,320 BEGINNING OF YEAR
KAS, SETARA KAS,
DEPOSITO CASH,
BERJANGKA YANG CASH EQUIVALENTS,
DIBATASI RESTRICTED TIME
PENGGUNAANNYA DEPOSITS
DAN CERUKAN AND OVERDRAFT AT
PADA AKHIR TAHUN 206,080,485,880 76,263,638,800 END OF YEAR
Kas, setara kas, deposito Cash, cash equivalents,
berjangka yang dibatasi restricted time deposits and
penggunaannya dan overdraft consist of:
cerukan terdiri dari:
Kas dan setara kas 206,080,485,880 5 91,255,296,322 Cash and cash equivalents
Deposito berjangka yang
dibatasi penggunaannya - 5 - Restricted time deposits
Cerukan - 15 (14,991,657,522 ) Overdraft
Jumlah 206,080,485,880 76,263,638,800 Total
Informasi tambahan untuk arus kas disajikan Supplementary information for cash flows is
di Catatan 38 presented in Note 38
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
8
Page 12
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Paramita Bangun Sarana Tbk PT Paramita Bangun Sarana Tbk (the
(“Perusahaan”) didirikan pada tanggal “Company”) was established based on the
27 November 2002 berdasarkan Akta Notaris Notarial Deed No. 33 dated November 27, 2002
Lenny Janis Ishak, S.H. No. 33. Akta of Lenny Janis Ishak, S.H. The Deed of
Pendirian Perusahaan telah disahkan oleh Establishment was approved by the Ministry of
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Justice and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Indonesia in its Decision Letter No. C-09024
No. C-09024 HT.01.01.TH.2003 pada tanggal HT.01.01.TH.2003 dated April 25, 2003 and
25 April 2003 serta telah diumumkan dalam published in the State Gazette of the Republic of
Berita Negara Republik Indonesia No. 55 Indonesia No. 55 dated July 11, 2003,
pada tanggal 11 Juli 2003, Tambahan Supplement No. 5498. The Company’s Articles
No. 5498. Anggaran Dasar Perusahaan telah of Association have been amended several
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir times, the latest by Notarial Deed of Yulia, S.H.,
dengan Akta Notaris Yulia, S.H., No. 32 pada No. 32 dated June 12, 2023 regarding the
tanggal 12 Juni 2023 antara lain mengenai change in domicile, purposes and objectives of
perubahan tempat kedudukan, maksud dan the Company. This amendment has been
tujuan Perusahaan. Akta perubahan tersebut approved by the Ministry of Law and Human
telah mendapat persetujuan dari Menteri Rights of the Republic of Indonesia in its
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Decision Letter No. AHU-0035320.AH.01.02
Indonesia dengan Surat Keputusan Year 2023 dated June 22, 2023 and published in
No. AHU-0035320.AH.01.02 Tahun 2023 the State Gazette of the Republic of Indonesia
pada tanggal 22 Juni 2023 serta telah No. 62 dated June 22, 2023, Supplement
diumumkan dalam Berita Negara Republik No. 23367.
Indonesia No. 62 pada tanggal 22 Juni 2023,
Tambahan No. 23367.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company's
Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan Articles of Association, the purposes and
adalah berusaha dalam bidang reparasi objectives of the Company are to engage in the
mesin untuk keperluan umum, konstruksi business of repairing machinery for general
gedung hunian, konstruksi gedung purposes, construction of residential buildings,
perkantoran, konstruksi gedung industri, construction of office buildings, construction of
konstruksi gedung lainnya, jasa pekerjaan industrial buildings, construction of other
konstruksi prapabrikasi, konstruksi bangunan buildings, prefabricated construction work
sipil minyak dan gas bumi, jasa pekerjaan services, construction of civil oil and natural gas
konstruksi prapabrikasi bangunan sipil, buildings, civil building prefabricated
penyiapan lahan, instalasi listrik, instalasi construction work services, lighting preparation,
saluran air (plumbing), instalasi pemanas dan electrical installation, plumbing installation,
geotermal, instalasi minyak dan gas, instalasi heating and geothermal installation, oil and gas
pendingin dan ventilasi udara, instalasi installation, cooling and air ventilation
mekanikal, pengerjaan pemasangan kaca installation, mechanical installation, glass and
dan alumunium, pengerjaan lantai, dinding, aluminium installation work, flooring, wall work,
peralatan saniter dan plafon, pengecatan, sanitary ware and ceilings, painting, interior
dekorasi interior, dekorasi eksterior, decoration, exterior decoration, installation of
pemasangan pondasi dan tiang pancang, whispers and piles, installation of trusses and
pemasangan rangka dan atap/roof covering, roof covering, installation of steel frames.
pemasangan kerangka baja.
9
Page 13
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (Lanjutan) a. Establishments and General Information
(continued)
Perusahaan berkedudukan di Jl. Kyai Haji The Company is domiciled at Jl. Kyai Haji
Hasyim Ashari No. 39, Gambir, Jakarta Hasyim Ashari No. 39, Gambir, Central Jakarta.
Pusat.
Perusahaan memulai kegiatan operasi The Company has started its commercial
komersialnya sejak bulan November 2008 activities since November 2008 and is currently
dan saat ini menjalankan usaha engaged in businesses development such as
pembangunan seperti konstruksi gedung construction of residential buildings, office
hunian, gedung perkantoran, konstruksi buildings, construction of industrial buildings,
gedung industri, pembangunan kembali rebuilding of shopping buildings, and
gedung perbelanjaan, dan pembangunan construction of other buildings.
gedung lainnya.
Entitas induk langsung dan entitas induk The Company’s immediate and ultimate parent
utama Perusahaan adalah PT Ascend company is PT Ascend Bangun Persada which
Bangun Persada yang didirikan dan is incorporated and domiciled in Indonesia.
berdomisili di Indonesia.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan dan b. Public Offering of the Company’s Shares and
Aksi Korporasi Lainnya Other Corporate Actions
Berdasarkan Surat Otoritas Jasa Keuangan Based on the letter No. S-519/D.04/2016, dated
No. S-519/D.04/2016, pada tanggal September 16, 2016, of Financial Services
16 September 2016, Pernyataan Pendaftaran Authority, the Company’s Registration
Perusahaan dalam rangka Penawaran Umum Statements on its Initial Public Offering of shares
Perdana telah dinyatakan efektif. Pada was declared effective. On September 28, 2016,
tanggal 28 September 2016, Perusahaan the Company listed 300,000,000 shares of its
mencatatkan 300.000.000 lembar sahamnya issued and fully paid shares with nominal value
dari modal ditempatkan dan disetor penuh of Rp 100 per share in the Indonesia Stock
dengan nilai nominal Rp 100 per saham di Exchange.
Bursa Efek Indonesia.
Pada tanggal 31 Mei 2022, Perusahaan On May 31, 2022, the Company conducted
melakukan pemecahan nilai nominal stock split of the Company’s par value from
sahamnya dari Rp 100 per saham menjadi Rp 100 per share to Rp 50 per share, which
Rp 50 per saham, sehingga jumlah saham resulted in the number of shares issued by the
yang dikeluarkan Perusahaan yang semula Company changed from 1,500,000,000 shares
berjumlah 1.500.000.000 lembar saham to become 3,000,000,000 shares.
berubah menjadi 3.000.000.000 lembar
saham.
c. Manajemen Kunci dan Informasi Lainnya c. Key Management and Other Information
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi, dan As at September 30, 2025 and December 31,
Komite Audit Perusahaan pada tanggal 2024, the composition of the Company’s Boards
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 of Commissioners and Directors, and Audit
adalah sebagai berikut: Committees are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Halim Susanto : President Commissioner
Komisaris Independen : Roesdiman Soegiarso : Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Vincentius Susanto : President Director
Direktur : Evelyn Tanuwidjaja : Directors
Alexander Sayidiman
10
Page 14
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Manajemen Kunci dan Informasi Lainnya 9 c. Key Management and Other Information
(lanjutan) (continued)
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi, dan As at September 30, 2025 and December 31,
Komite Audit Perusahaan pada tanggal 2024, the composition of the Company’s Board
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 of Commissioners and Directors, and Audit
adalah sebagai berikut: (lanjutan) Committees are as follows: (continued)
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Roesdiman Soegiarso : Chairman
Anggota : Steven Rorong : Members
Angkola Ogessardo Siregar
Perusahaan telah menunjuk Vincentius The Company has appointed Vincentius
Susanto sebagai sekretaris Perusahaan. Susanto as Corporate Secretary.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As at September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024, jumlah karyawan tetap 2024, the Company and its Subsidiaries (“the
Perusahaan dan Entitas Anaknya (“Grup”) Group”) had 121 and 115 permanent
masing-masing sebanyak 121 dan 115 orang employees, respectively (unaudited).
(tidak diaudit).
d. Struktur Grup d. The Group Structure
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As at September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024, Grup memiliki entitas anak 2024, the Group has the following subsidiaries:
sebagai berikut:
Tahun Jumlah aset sebelum eliminasi/
operasi Total assets before elimination
Aktivitas komersial/ Persentase kepemilikan/ (dalam jutaan Rupiah/
bisnis/ Start of Percentage of ownership in million Rupiah)
Entitas anak/ Domisili/ Business commercial
Subsidiaries Domicile activity operation 2025 2024 2025 2024
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
Paramita Bangun Konstruksi/
Sarana Sdn. Bhd Kuala Lumpur Construction 2018 100,0% 100,0% 5,340 5,015
PT Paramita Andalan Konstruksi/
Struktur (“PAS”) Bekasi Construction 2019 80,0% 80,0% 9,274 8,367
PT Paramita Multi Perdagangan/
Sarana (“PMS”) Jakarta Trading 2019 99,5% 99,5% 254,293 133,676
PT Plaza Paramita Real Estat/
Sejahtera (“PPS”) Jakarta Real Estate 2024 99,5% 99,5% 1,386 2,224
Berdasarkan Akta Notaris Lanaway Darmadi, Based on Notarial Deed of Lanaway Darmadi,
S.H., M.M., M.Kn., No. 9 pada tanggal S.H., M.M., M.Kn., No. 9 dated October 2, 2024,
2 Oktober 2024, Perusahaan mengakuisisi the Company acquired additional 1.5% of the
tambahan 1,5% saham yang telah dikeluarkan issued shares of PMS so that the Company's
oleh PMS sehingga persentase kepemilikan ownership percentage became 99.5%.
Perusahaan menjadi sebesar 99,5%.
Berdasarkan Akta Notaris Lanaway Darmadi, Based on Notarial Deed of Lanaway Darmadi,
S.H., M.M., M.Kn., No. 12 pada tanggal S.H., M.M., M.Kn., No. 12 dated October 4,
4 Oktober 2024, Perusahaan mendirikan 2024, the Company established a subsidiary in
entitas anak di Jakarta Pusat dengan nama Central Jakarta under the name "PT Plaza
“PT Plaza Paramita Sejahtera”, dengan modal Paramita Sejahtera", with an authorized capital
dasar sebesar 5.000 saham atau of 5,000 shares or Rp 5,000,000,000 and issued
Rp 5.000.000.000 serta modal ditempatkan and paid-up capital of 2,000 shares or
dan disetor sebesar 2.000 saham atau Rp 2,000,000,000. The percentage of the
Rp 2.000.000.000. Persentase kepemilikan Company's ownership is 99.5%.
Perusahaan sebesar 99,5%.
11
Page 15
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Persetujuan dan Penerbitan Laporan e. Approval and Issuance of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Manajemen bertanggung jawab atas Management is responsible for the preparation
penyusunan dan penyajian wajar laporan and fair presentation of these consolidated
keuangan konsolidasian ini, sesuai dengan financial statements, in accordance with
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, yang Indonesian Financial Accounting Standards,
diselesaikan dan disetujui untuk diterbitkan oleh which were completed and authorized for
Direksi Perusahaan pada tanggal 29 Oktober issuance by the Company’s Directors on
2025. October 29, 2025.
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
a. Perubahan Nomenklatur Standar Akuntansi a. Change in the Indonesian Financial
Keuangan Indonesia Accounting Standards Nomenclature
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar In line with the ratification of the Indonesian
Pelaporan Keuangan Indonesia, Dewan Standar Financial Reporting Standards Framework, the
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Financial Accounting Standards Board of the
(DSAK-IAI) menyetujui perubahan nomenklatur Indonesian Institute of Accountants (“DSAK-IAI”)
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia yang approved the change in the Indonesian Financial
mengatur penomoran Pernyataan Standar Accounting Standards nomenclature which
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi regulates the numbering of Statements of
atas Standar Akuntansi Keuangan (ISAK). Hal Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
ini bertujuan untuk membedakan antara PSAK Interpretations of Financial Accounting Standards
dan ISAK yang diadopsi dari International (“ISAK”). This aims to differentiate between
Financial Reporting Standards (IFRS) dan yang PSAK and ISAK which are adopted from
tidak. Perubahan nomenklatur Standar International Financial Reporting Standards
Akuntansi Keuangan Indonesia yang berlaku (IFRS) and to those which are not. The change in
efektif pada 1 Januari 2024, tidak akan the Indonesian Financial Accounting Standards
memengaruhi isi masing-masing PSAK dan nomenclature, which is effective on
ISAK. January 1, 2024, does not affect the contents of
each PSAK and ISAK.
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang b. Amendments/Improvements to Standards
Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Effective in the Current Year
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan In the current year, the Group has applied
sejumlah amendemen/penyesuaian PSAK yang amendments/improvements to PSAK that are
relevan dengan operasinya dan efektif untuk relevant to its operations and effective for
periode akuntansi yang dimulai pada atau accounting period beginning on or after
setelah 1 Januari 2024. Penerapan atas PSAK January 1, 2024. The adoption of these revised
revisi tidak mengakibatkan perubahan atas PSAKs does not result in changes to the Group’s
kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki accounting policies and has no material effect on
dampak material terhadap jumlah yang the amounts reported for the current or prior
dilaporkan pada tahun berjalan atau tahun- years.
tahun sebelumnya.
• PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian • PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Laporan Keuangan”: Klasifikasi Liabilitas Financial Statements”: Classification of
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Liabilities as Current or Non-Current
Panjang
Amendemen ini hanya memengaruhi The amendments affect only the presentation
penyajian liabilitas sebagai jangka pendek of liabilities as current or non-current in the
atau jangka panjang dalam laporan posisi statement of financial position and not the
keuangan dan bukan jumlah atau waktu amount or timing of recognition of any asset,
pengakuan aset, liabilitas, penghasilan atau liability, income or expenses, or the
beban, atau informasi yang diungkapkan information disclosed about those items.
mengenai pos-pos tersebut.
12
Page 16
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang b. Amendments/Improvements to Standards
Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Effective in the Current Year (continued)
(lanjutan)
• PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian • PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Laporan Keuangan”: Klasifikasi Liabilitas Financial Statements”: Classification of
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Liabilities as Current or Non-Current
Panjang (lanjutan) (continued)
Amendemen tersebut mengklarifikasi bahwa The amendments clarify that the classification
klasifikasi liabilitas sebagai jangka pendek of liabilities as current or non-current is based
atau jangka panjang didasarkan pada hak on rights that are in existence at the end of
yang ada pada akhir periode pelaporan, the reporting period, specify that classification
menetapkan bahwa klasifikasi tersebut tidak is unaffected by expectations about whether
dipengaruhi oleh ekspektasi apakah entitas an entity will exercise its right to defer
akan menggunakan haknya untuk menunda settlement of a liability, explain that rights are
penyelesaian suatu liabilitas, menjelaskan in existence if covenants are complied with at
bahwa hak tersebut ada jika kovenan the end of the reporting period, and introduce
dipatuhi pada akhir periode pelaporan, dan a definition of ‘settlement’ to make clear that
memperkenalkan definisi 'penyelesaian' settlement refers to the transfer to the
untuk memperjelas bahwa penyelesaian counterparty of cash, equity instruments,
mengacu pada pengalihan ke pihak lain atas other assets or services.
kas, instrumen ekuitas, aset dan jasa
lainnya.
• PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian • PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Laporan Keuangan”: Liabilitas Jangka Financial Statements”: Non-Current Liabilities
Panjang dengan Kovenan with Covenants
Amendemen tersebut menetapkan bahwa The amendments specify that only covenants
hanya perjanjian yang harus dipatuhi entitas that an entity is required to comply with on or
pada atau sebelum akhir periode pelaporan before the end of the reporting period affect
yang memengaruhi hak entitas untuk the entity’s right to defer settlement of a
menunda penyelesaian liabilitas setidaknya liability for at least twelve months after the
selama dua belas bulan setelah tanggal reporting date (and therefore must be
pelaporan (dan karenanya harus considered in assessing the classification of
dipertimbangkan dalam menilai klasifikasi the liability as current or non-current). Such
liabilitas sebagai lancar atau tidak lancar). covenants affect whether the right exists at
Perjanjian tersebut memengaruhi apakah the end of the reporting period, even if
hak tersebut ada pada akhir periode compliance with the covenant is assessed
pelaporan, bahkan jika kepatuhan terhadap only after the reporting date (e.g. a covenant
perjanjian dinilai hanya setelah tanggal based on the entity’s financial position at the
pelaporan (misalnya perjanjian berdasarkan reporting date that is assessed for compliance
posisi keuangan entitas pada tanggal only after the reporting date).
pelaporan yang dinilai kepatuhannya hanya
setelah tanggal pelaporan).
13
Page 17
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang b. Amendments/Improvements to Standards
Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Effective in the Current Year (continued)
(lanjutan)
• PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian • PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Laporan Keuangan”: Liabilitas Jangka Financial Statements”: Non-Current Liabilities
Panjang dengan Kovenan (lanjutan) with Covenants (continued)
DSAK-IAI juga menetapkan bahwa hak DSAK-IAI also specifies that the right to defer
untuk menunda penyelesaian liabilitas settlement of a liability for at least twelve
setidaknya selama dua belas bulan setelah months after the reporting date is not affected
tanggal pelaporan tidak terpengaruh jika if an entity only has to comply with a covenant
entitas hanya harus mematuhi perjanjian after the reporting period. However, if the
setelah periode pelaporan. Namun, jika hak entity’s right to defer settlement of a liability is
entitas untuk menunda penyelesaian subject to the entity complying with covenants
liabilitas bergantung pada kepatuhan entitas within twelve months after the reporting
terhadap perjanjian dalam waktu dua belas period, an entity discloses information that
bulan setelah periode pelaporan, entitas enables users of financial statements to
mengungkapkan informasi yang understand the risk of the liabilities becoming
memungkinkan pengguna laporan keuangan repayable within twelve months after the
memahami risiko liabilitas yang harus reporting period. This would include
dibayar kembali dalam waktu dua belas information about the covenants (including the
bulan setelah periode pelaporan. Ini akan nature of the covenants and when the entity is
mencakup informasi tentang perjanjian required to comply with them), the carrying
(termasuk sifat perjanjian dan kapan entitas amount of related liabilities and facts and
diharuskan untuk mematuhinya), jumlah circumstances, if any, that indicate that the
tercatat liabilitas terkait dan fakta serta entity may have difficulties complying with the
keadaan, jika ada, yang menunjukkan bahwa covenants.
entitas mungkin mengalami kesulitan dalam
mematuhi perjanjian.
• PSAK 207 (Amendemen), “Laporan Arus • PSAK 207 (Amendment), “Statements of
Kas” dan PSAK 107 (Amendemen), Cash Flows” and PSAK 107 (Amendment),
“Instrumen Keuangan: Pengungkapan”: “Financial Instruments: Disclosures”: Supplier
Pengaturan Pembiayaan Pemasok Finance Arrangements
Amendemen tersebut menambahkan tujuan The amendments add a disclosure objective
pengungkapan pada PSAK 207 yang to PSAK 207 stating that an entity is required
menyatakan bahwa suatu entitas diharuskan to disclose information about its supplier
untuk mengungkapkan informasi tentang finance arrangements that enables users of
pengaturan keuangan pemasoknya yang financial statements to assess the effects of
memungkinkan pengguna laporan keuangan those arrangements on the entity’s liabilities
untuk menilai dampak pengaturan tersebut and cash flows. In addition, PSAK 107 is
terhadap liabilitas dan arus kas entitas. amended to add supplier finance
Selain itu, PSAK 107 diamendemen untuk arrangements as an example within the
menambahkan pengaturan keuangan requirements to disclose information about an
pemasok sebagai contoh dalam persyaratan entity’s exposure to concentration of liquidity
untuk mengungkapkan informasi tentang risk.
paparan entitas terhadap konsentrasi risiko
likuiditas.
14
Page 18
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang b. Amendments/Improvements to Standards
Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Effective in the Current Year (continued)
(lanjutan)
• PSAK 207 (Amendemen), “Laporan Arus • PSAK 207 (Amendment), “Statements of
Kas” dan PSAK 107 (Amendemen), Cash Flows” and PSAK 107 (Amendment),
“Instrumen Keuangan: Pengungkapan”: “Financial Instruments: Disclosures”: Supplier
Pengaturan Pembiayaan Pemasok (lanjutan) Finance Arrangements (continued)
Amendemen tersebut berisi ketentuan The amendments contain specific transition
transisi khusus untuk periode pelaporan provisions for the first annual reporting period
tahunan pertama di mana Grup menerapkan in which the Group applies the amendments.
amendemen tersebut. Berdasarkan Under the transitional provisions an entity is
ketentuan transisi, suatu entitas tidak not required to disclose:
diharuskan untuk mengungkapkan:
- informasi komparatif untuk setiap periode - comparative information for any reporting
pelaporan yang disajikan sebelum awal periods presented before the beginning of
periode pelaporan tahunan di mana the annual reporting period in which the
entitas pertama kali menerapkan entity first applies those amendments.
amendemen tersebut.
- informasi yang diwajibkan oleh - the information otherwise required by
PSAK 207:44H(b)(ii)-(iii) pada awal PSAK 207:44H(b)(ii)-(iii) as at the
periode pelaporan tahunan di mana beginning of the annual reporting period in
entitas pertama kali menerapkan which the entity first applies those
amendemen tersebut. amendments.
• PSAK 116 (Amendemen), “Sewa”: Liabilitas • PSAK 116 (Amendment), “Lease”: Lease
Sewa dalam Jual dan Sewa-Balik Liability in a Sale and Leaseback
Amendemen PSAK 116 menambahkan The amendments to PSAK 116 add
persyaratan pengukuran selanjutnya untuk subsequent measurement requirements for
transaksi jual dan sewa-balik yang sale and leaseback transactions that satisfy
memenuhi persyaratan dalam PSAK 115 the requirements in PSAK 115 Revenue from
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan Contracts with Customers to be accounted for
untuk dicatat sebagai penjualan. as a sale. The amendments require the seller-
Amendemen tersebut mengharuskan lessee to determine ‘lease payments’ or
penjual-penyewa untuk menentukan ‘revised lease payments’ such that the seller-
'pembayaran sewa' atau 'pembayaran sewa lessee does not recognize a gain or loss that
yang direvisi' sehingga penjual-penyewa relates to the right of use retained by the
tidak mengakui keuntungan atau kerugian seller-lessee, after the commencement date.
yang terkait dengan hak penggunaan yang
dimiliki oleh penjual-penyewa, setelah
tanggal dimulainya.
Amendemen tersebut tidak memengaruhi The amendments do not affect the gain or
keuntungan atau kerugian yang diakui oleh loss recognized by the seller-lessee relating
penjual-penyewa terkait dengan penghentian to the partial or full termination of a lease.
sebagian atau seluruh sewa. Tanpa Without these new requirements, a seller-
persyaratan baru ini, penjual-penyewa bisa lessee may have recognized a gain on the
mengakui keuntungan atas hak penggunaan right of use it retains solely because of a
yang dimilikinya semata-mata karena remeasurement of the lease liability (for
pengukuran ulang liabilitas sewa (misalnya, example, following a lease modification or
setelah modifikasi sewa atau perubahan change in the lease term) applying the
jangka waktu sewa) dengan menerapkan general requirements in PSAK 116. This
persyaratan umum dalam PSAK 116. Hal ini could have been particularly the case in a
khususnya dapat terjadi dalam sewa-balik leaseback that includes variable lease
yang mencakup pembayaran sewa variabel payments that do not depend on an index or
yang tidak bergantung pada indeks atau rate.
suku bunga.
15
Page 19
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang b. Amendments/Improvements to Standards
Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Effective in the Current Year (continued)
(lanjutan)
• PSAK 116 (Amendemen), “Sewa”: Liabilitas • PSAK 116 (Amendment), “Lease”: Lease
Sewa dalam Jual dan Sewa-Balik (lanjutan) Liability in a Sale and Leaseback (continued)
Sebagai bagian dari amendemen, DSAK-IAI As part of the amendments, the DSAK-IAI
mengubah Contoh Ilustrasi dalam PSAK 116 amended an Illustrative Example in PSAK 116
dan menambahkan contoh baru untuk and added a new example to illustrate the
mengilustrasikan pengukuran selanjutnya subsequent measurement of a right-of-use
atas aset hak-guna dan liabilitas sewa dalam asset and lease liability in a sale and
transaksi jual dan sewa-balik dengan leaseback transaction with variable lease
pembayaran sewa variabel yang tidak payments that do not depend on an index or
bergantung pada indeks atau suku bunga. rate. The illustrative examples also clarify that
Contoh ilustrasi tersebut juga mengklarifikasi the liability that arises from a sale and
bahwa liabilitas yang timbul dari transaksi
leaseback transaction that qualifies as a sale
jual dan sewa-balik yang memenuhi syarat
sebagai penjualan dengan menerapkan applying PSAK 115 is a lease liability.
PSAK 115 adalah liabilitas sewa.
Penjual-penyewa menerapkan amendemen A seller-lessee applies the amendments
secara retrospektif sesuai dengan PSAK 208 retrospectively in accordance with PSAK 208
terhadap transaksi jual dan sewa-balik yang to sale and leaseback transactions entered
dilakukan setelah tanggal penerapan awal, into after the date of initial application, which
yang didefinisikan sebagai awal periode is defined as the beginning of the annual
pelaporan tahunan di mana entitas pertama reporting period in which the entity first
kali menerapkan PSAK 116. applied PSAK 116.
c. Standar dan Amendemen/Penyesuaian c. Standards and Amendments/ Improvements
Standar Telah Diterbitkan Tapi Belum to Standards Issued not yet Adopted
Diterapkan
Pada tanggal persetujuan laporan keuangan At the date of authorization of these consolidated
konsolidasian, standar dan amendemen- financial statements, the following standards and
amendemen atas PSAK yang relevan bagi amendments to PSAK relevant to the Group were
Grup, yang telah diterbitkan namun belum issued but not effective, with early application
berlaku efektif, dengan penerapan dini diijinkan, permitted:
adalah sebagai berikut:
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau Effective for periods beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2025 January 1, 2025
• PSAK 117, “Kontrak Asuransi” • PSAK 117, “Insurance Contracts”
PSAK 117 mengatur relaksasi beberapa PSAK 117 regulates the relaxation of several
ketentuan antara lain berupa penambahan provisions, including the addition of scope
pengecualian ruang lingkup, penyesuaian exceptions, adjustments to the presentation of
penyajian laporan keuangan, penerapan opsi financial statements, application of risk
mitigasi risiko dan beberapa modifikasi pada mitigation options and some modifications to
ketentuan transisi. PSAK 117 juga transitional provisions. PSAK 117 also
mensyaratkan pemisahan yang jelas antara requires a clear separation between income
pendapatan yang dihasilkan dari bisnis generated from the insurance business and
asuransi dengan yang berasal dari kegiatan
from investment activities.
investasi.
16
Page 20
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
c. Standar dan Amendemen/Penyesuaian c. Standards and Amendments/ Improvements
Standar Telah Diterbitkan Tapi Belum to Standards Issued not yet Adopted
Diterapkan (lanjutan) (continued)
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau Effective for periods beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2025 (lanjutan) January 1, 2025 (continued)
• PSAK 117 (Amendemen), “Kontrak • PSAK 117 (Amendment), “Insurance
Asuransi”, Penerapan Awal PSAK 117 dan Contract”, Initial Application of PSAK 117 and
PSAK 109 - Informasi Komparatif PSAK 109 - Comparative Information
Amendemen ini memperjelas pengaturan This amendment clarifies the arrangements
bagi entitas industri asuransi yang akan for insurance industry entities that will carry
melakukan penerapan awal PSAK 117 dan out the initial adoption of PSAK 117 and
PSAK 109 dalam periode bersamaan. PSAK 109 in the same period. This
Amendemen ini juga mengatasi isu amendment also addresses application issues
penerapan yang terkait dengan informasi related to the comparative information that will
komparatif yang akan disajikan pada be presented on initial application to financial
penerapan awal untuk aset keuangan. assets.
• PSAK 221 (Amendemen), “Pengaruh • PSAK 221 (Amendment), “The Effects of
Perubahan Kurs Valuta Asing”: Kekurangan Changes in Foreign Exchange Rates”: Lack of
Ketertukaran Exchangeability
Amendemen ini mensyaratkan entitas untuk This amendment requires an entity to apply a
menerapkan pendekatan yang konsisten consistent approach to assessing whether a
dalam menilai apakah suatu mata uang currency is exchangeable into another
dapat ditukar dengan mata uang lain dan, currency and, when it is not, to determining
jika tidak, dalam menentukan nilai tukar yang the exchange rate to use and the disclosures
akan digunakan dan pengungkapan yang to provide.
harus diberikan.
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau Effective for periods beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2026 January 1, 2026
• Amendemen PSAK 109, “Instrumen • Amendments to PSAK 109, “Financial
Keuangan” dan PSAK 107, “Instrumen Instruments” and PSAK 107,” Financial
Keuangan: Pengungkapan”: Klasifikasi dan Instruments: Disclosure”: Classification and
Pengukuran Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instrument
Amendemen tersebut mengklarifikasi The amendments clarify the requirements
persyaratan yang terkait dengan tanggal related to the date of recognition and
penghentian pengakuan aset keuangan dan derecognition of financial assets and financial
liabilitas keuangan, dengan pengecualian liabilities, with an exception for derecognition
untuk penghentian pengakuan liabilitas of financial liabilities settled via an electronic
keuangan yang diselesaikan melalui transfer transfer; the requirements for assessing
elektronik; persyaratan untuk menilai contractual cash flow characteristics of
karakteristik arus kas kontraktual dari aset financial assets, with additional guidance on
keuangan, dengan panduan tambahan assessment of contingent features; and the
tentang penilaian fitur kontinjensi; dan characteristics of non-recourse loans and
karakteristik pinjaman non-course dan contractually linked instruments. The
instrumen yang terkait secara kontraktual. amendments also introduce additional
Amendemen tersebut juga memperkenalkan disclosure requirements for equity instruments
persyaratan pengungkapan tambahan untuk at fair value through other comprehensive
instrumen ekuitas yang diukur pada nilai income and for financial instruments with
wajar melalui penghasilan komprehensif lain contingent features.
dan untuk instrumen keuangan dengan fitur
kontinjensi.
17
Page 21
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
c. Standar dan Amendemen/Penyesuaian c. Standards and Amendments/ Improvements
Standar Telah Diterbitkan Tapi Belum to Standards Issued not yet Adopted
Diterapkan (lanjutan) (continued)
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau Effective for periods beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2026 (lanjutan) January 1, 2026 (continued)
• Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK • 2024 Annual Improvements to PSAK 107,
107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, “Financial Instruments: Disclosures”, PSAK
PSAK 109, “Instrumen Keuangan”, PSAK 109, “Financial Instruments”, PSAK 110,
110, “Laporan Keuangan Konsolidasian” dan “Consolidated Financial Statements” and
PSAK 207, “Laporan Arus Kas” PSAK 207, “Statement of Cash Flows”
Penyesuaian tahunan ini terbatas pada These annual improvements are limited to
amendemen yang mengklarifikasi susunan amendments that either clarify the wording or
kata (wording) atau pembetulan minor atas correct relatively minor unintended
konsekuensi yang tidak diintensikan, consequences, oversights or conflicts
kekeliruan, atau persyaratan yang between requirements in the standards.
bertentangan dalam standar.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the issuance date of the consolidated
keuangan konsolidasian, dampak dari financial statements, the effects of adopting these
penerapan standar dan amendemen tersebut standard and amendments on the consolidated
terhadap laporan keuangan konsolidasian tidak financial statements are not known nor
dapat diketahui atau diestimasi oleh reasonably estimable by management.
manajemen.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have been
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with the
Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang mencakup Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”), which consist of the Statements of
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
Keuangan (“ISAK”) yang dikeluarkan oleh Interpretations to Financial Accounting Standards
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) serta Lampiran Standards Board of the Indonesian Institute of
Keputusan Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) No. Accountants (“DSAK-IAI”) and Attachment to the
Kep-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 yaitu decision of the Financial Services Authority
Peraturan No. VIII.G.7 tentang Penyajian dan (“OJK”) No. Kep-347/BL/2012 dated June 25,
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten dan 2012 that is Regulations No. VIII.G.7 regarding
Perusahaan Publik. Financial Statement Presentation and
Disclosures for Issuers and Public Companies.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi statements are consistent with those made in the
yang diterapkan dalam penyusunan laporan preparation of the Group’s consolidated financial
keuangan konsolidasian Grup untuk tahun yang statements for the year ended December 31,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, 2023, except for the adoption of several
kecuali bagi penerapan beberapa SAK yang amended SAKs. As disclosed in Note 2, several
telah direvisi. Seperti diungkapkan dalam amended and published accounting standards
Catatan 2, beberapa standar akuntansi yang were adopted effective January 1, 2024.
telah direvisi dan diterbitkan, diterapkan efektif
tanggal 1 Januari 2024.
18
Page 22
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian (lanjutan) Financial Statements (continued)
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements has been
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan prepared and presented based on going concern
usaha. Kecuali untuk laporan arus kas assumption. Except for the consolidated
konsolidasian, laporan keuangan konsolidasian statement of cash flows, the consolidated
disusun berdasarkan konsep akrual dan dasar financial statements have been prepared using
pengukuran dengan menggunakan konsep the accrual basis and the measurement basis
biaya historis, kecuali untuk akun tertentu yang used is historical cost, except for certain
diukur dengan menggunakan dasar seperti accounts which are measured on the bases as
yang disebutkan dalam catatan yang relevan. described in the relevant notes herein.
Laporan arus kas konsolidasian yang disusun The consolidated statement of cash flows, which
dengan menggunakan metode langsung, has been prepared using the direct method,
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas presents cash receipts and disbursements
yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas classified into operating, investing and financing
operasi, investasi dan pendanaan. activities.
Untuk tujuan laporan arus kas konsolidasian, For the purpose of consolidated statement of
kas mencakup kas, bank dan deposito yang cash flows, cash includes cash on hand, cash in
jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau banks and time deposits with maturity of three
kurang setelah dikurangi cerukan dan tidak months or less, net of overdrafts and not
dijaminkan. pledged as a collateral.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah, yang merupakan mata uang statements is the Indonesian Rupiah, which is
fungsional Grup. the Group’s functional currency.
b. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak b. Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in the
laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar atau based on current/non-current classification.
jangka pendek/jangka panjang.
Suatu aset disajikan lancar bila akan An asset is current when it is expected to be
direalisasi, dijual atau digunakan dalam siklus realized or intended to be sold or consumed in
operasi normal, untuk diperdagangkan, akan the normal operating cycle, held primarily for the
direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal purpose of trading, expected to be realized
pelaporan, atau kas atau setara kas kecuali within 12 months after the reporting period, or
yang dibatasi penggunaannya atau akan cash or cash equivalent unless restricted from
digunakan untuk melunasi suatu liabilitas being exchanged or used to settle a liability for at
dalam paling lambat 12 bulan setelah periode least 12 months after the reporting period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
19
Page 23
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
b. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak b. Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang (lanjutan) (continued)
Suatu liabilitas disajikan sebagai jangka A liability is current when it is expected to be
pendek bila akan dilunasi dalam siklus operasi settled in the normal operating cycle, held
normal, untuk diperdagangkan, akan dilunasi primarily for the purpose of trading, due to be
dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan, atau settled within 12 months after the reporting
tidak ada hak tanpa syarat untuk period, or there is no unconditional right to defer
menangguhkan pelunasannya selama paling the settlement of the liability for at least 12
tidak 12 bulan setelah periode pelaporan. months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
jangka panjang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and liabilities are classified
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar dan as non-current assets and liabilities.
liabilitas jangka panjang.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- incorporate the financial statements of the
entitas yang dikendalikan secara langsung Company and entities in which the Company has
ataupun tidak langsung oleh Perusahaan. the ability to directly or indirectly exercise control.
Secara khusus, Grup mengendalikan investee Specifically, the Group controls an investee if,
jika, dan hanya jika, Grup memiliki seluruh hal and only if, the Group has all of the following:
berikut ini:
• Kekuasaan atas investee (misal, hak yang • Power over the investee (i.e., existing rights
ada memberi kemampuan kini untuk that give it the current ability to direct the
mengarahkan aktivitas relevan investee); relevant activities of the investee);
• Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel • Exposure, or rights, to variable returns from
dari keterlibatannya dengan investee; dan its involvement with the investee; and
• Kemampuan untuk menggunakan • The ability to use its power over the investee
kekuasaannya atas investee untuk to affect its returns.
memengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Grup menilai kembali apakah investor The Group re-assesses whether or not it controls
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan an investee if facts and circumstances indicate
mengindikasikan adanya perubahan terhadap that there are changes to one or more of the
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. three elements of control.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara When the Group has less than a majority of the
mayoritas atau sejenisnya atas investee, Grup voting or similar rights of an investee, the Group
dapat mempertimbangkan semua fakta dan considers all relevant facts and circumstances in
keadaan yang relevan dalam menilai apakah assessing whether it has power over an
memiliki kekuasaan atas investee, termasuk: investee, including:
• Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak • The contractual arrangements with the other
suara yang lain; vote holders of the investee;
• Hak yang timbul dari pengaturan • Rights arising from other contractual
kontraktual lain; dan arrangements; and
• Hak suara dan hak suara potensial Grup. • The Group’s voting rights and potential
voting rights.
20
Page 24
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Konsolidasi atas entitas anak dimulai ketika Consolidation of subsidiaries begins when the
Grup memiliki pengendalian atas entitas anak Group obtains control over the subsidiaries and
dan berhenti ketika Grup kehilangan ceases when the Group losses control of the
pengendalian atas entitas anak. Aset, liabilitas, subsidiaries. Assets, liabilities, income and
penghasilan dan beban atas entitas anak yang expenses of subsidiaries acquired or disposed
diakuisisi atau dilepas selama tahun tertentu of during the year are included in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian dari tanggal other comprehensive income from the date the
Grup memeroleh pengendalian sampai dengan Group gains control until the date the Group
tanggal Grup menghentikan pengendalian atas ceases to control the subsidiaries.
entitas anak.
Laporan keuangan entitas anak disusun atas The financial statements of the subsidiaries are
periode pelaporan yang sama dengan prepared for the same reporting period with the
Perusahaan. Kebijakan akuntansi yang Company. The accounting policies adopted in
digunakan dalam penyajian laporan keuangan preparing the consolidated financial statements
konsolidasian telah diterapkan secara have been consistently applied by the Group,
konsisten oleh Grup, kecuali dinyatakan lain. unless otherwise stated.
Semua aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All assets and liabilities, equity, income,
beban, dan arus kas berkaitan dengan expenses, and cash flows relating to
transaksi antar anggota Perusahaan akan transactions between member of the Group are
dieliminasi secara penuh dalam proses eliminated in full on consolidation.
konsolidasi.
Kepentingan non-pengendalian mencerminkan Non-controlling interest represents the portion of
bagian atas laba atau rugi dan aset neto dari profit or loss and net assets of subsidiaries not
entitas anak yang tidak dapat diatribusikan attributable, directly or indirectly, to the
secara langsung maupun tidak langsung Company, which are presented in profit or loss
kepada Perusahaan, yang masing-masing and under the equity section in the consolidated
disajikan dalam laba atau rugi dan dalam statement of financial position, respectively,
ekuitas pada laporan posisi keuangan separately from the corresponding portion
konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat attributable to the equity holders of the
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan. Company.
Kepentingan non-pengendali pada awalnya Non-controlling interest may initially be
dapat diukur sebesar nilai wajar atau bagian measured at fair value or at the non-controlling
proporsional kepentingan non-pengendali atas interests’ proportionate share of the fair value of
nilai wajar aset neto teridentifikasi pihak yang the acquiree’s identifiable net assets. The
diakuisisi. Pilihan pengukuran dibuat untuk choice of measurement is made on an
masing-masing akuisisi. Kepentingan non- acquisition-by-acquisition basis. Other non-
pengendali lain awalnya diukur sebesar nilai controlling interests are initially measured at fair
wajar. Setelah akuisisi, jumlah tercatat value. Subsequent to acquisition, the carrying
kepentingan non-pengendali adalah jumlah amount of non-controlling interests is the
kepentingan tersebut pada pengakuan awal amount of those interests at initial recognition
ditambah bagian kepentingan non-pengendali plus the non-controlling interests’ share of
dari perubahan selanjutnya di ekuitas. subsequent changes in equity.
Laba atau rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to the
pada pemegang saham entitas induk equity holders of the Company and to the non-
Perusahaan dan pada kepentingan non- controlling interests, even if this results in the
pengendali, walaupun hasil di kepentingan non- non-controlling interests having a deficit
pengendali mempunyai saldo defisit. balance.
21
Page 25
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Perubahan kepemilikan di entitas anak, tanpa A change in the ownership interest of a
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai subsidiaries, without a loss of control, is
transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari accounted for as an equity transaction. The
kepemilikan Grup dan kepentingan non- carrying amounts of the Group’s interest and the
pengendali disesuaikan untuk mencerminkan non-controlling interests are adjusted to reflect
perubahan kepentingan relatifnya dalam entitas the changes in their relative interests in the
anak. Selisih antara jumlah tercatat subsidiaries. Any difference between the
kepentingan non-pengendali yang disesuaikan amount by which the non-controlling interests
dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau are adjusted and the fair value of the
diterima diakui secara langsung dalam ekuitas consideration paid or received is recognized
dan diatribusikan kepada pemilik entitas induk. directly in equity and attributed to the owners of
the Company.
Jika Perusahaan kehilangan pengendalian atas If the Company losses control over subsidiaries,
entitas anak, maka: so that:
• Menghentikan pengakuan aset (termasuk • Derecognizes the assets (including goodwill)
goodwill) dan liabilitas entitas anak; and liabilities of the subsidiaries;
• Menghentikan pengakuan jumlah tercatat • Derecognizes the carrying amount of any
setiap KNP; NCI;
• Menghentikan pengakuan akumulasi • Derecognizes the cumulative translation
selisih penjabaran yang dicatat di ekuitas, differences recorded in equity, if any;
bila ada;
• Mengakui nilai wajar pembayaran yang • Recognizes the fair value of the
diterima; consideration received;
• Mengakui setiap sisa investasi pada nilai • Recognizes the fair value of any investment
wajarnya; retained;
• Mengakui setiap perbedaan yang • Recognizes any gain or loss in profit or loss;
dihasilkan sebagai keuntungan atau and
kerugian dalam laba rugi; dan
• Mereklasifikasi ke laba rugi proporsi • Reclassifies the parent’s share of
keuntungan dan kerugian yang telah diakui components previously recognized in OCI to
sebelumnya dalam penghasilan profit or loss or retained earnings, as
komprehensif lain atau saldo laba, begitu appropriate, as would be required if the
pula menjadi persyaratan jika Perusahaan Company had directly disposed of the
akan melepas secara langsung aset atau related assets or liabilities.
liabilitas yang terkait.
Nilai wajar setiap sisa investasi pada entitas The fair value of any investment retained in the
anak terdahulu pada tanggal hilangnya former subsidiary at the date when control is lost
pengendalian dianggap sebagai nilai wajar is regarded as the fair value on initial recognition
pada saat pengakuan awal untuk perlakuan for subsequent accounting under PSAK 109,
akuntansi berikutnya dalam PSAK 109, “Financial Instruments”, when applicable, the
“Instrumen Keuangan”, ketika berlaku, biaya cost on initial recognition of an investment in an
perolehan pada saat pengakuan awal dari associate or a joint venture.
investasi pada entitas asosiasi atau ventura
bersama.
22
Page 26
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
d. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali d. Business Combination of Entities Under
Common Control
Kombinasi bisnis antara entitas sepengendali Business combination involving entities under
diperlakukan sesuai dengan PSAK 338. common control is accounted in accordance
Berdasarkan PSAK ini, transaksi kombinasi with PSAK 338. Under this PSAK, business
bisnis entitas sepengendali, berupa pengalihan combination of entities under common control
bisnis yang dilakukan dalam rangka transactions, such as transfers of business
reorganisasi entitas-entitas yang berada di conducted within the framework of the
dalam suatu Grup yang sama, bukan reorganization of the entities that are in the
merupakan perubahan kepemilikan dalam arti same Group, is not a change of ownership in
substansi ekonomi, sehingga transaksi terms of economic substance, hence, the
tersebut tidak menimbulkan laba atau rugi bagi transaction does not result in a gain or loss for
Grup secara keseluruhan ataupun bagi entitas the Group as a whole or for individual entities
individu dalam Grup tersebut. within the Group.
Kombinasi bisnis sepengendali dicatat dengan Business combinations under common control
menggunakan metode penyatuan kepemilikan. are accounted for using the pooling-of-interests
method.
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan The pooling-of-interest method is applied as if
seolah-olah entitas-entitas tersebut telah the entities had been combined from the period
bergabung sejak periode di mana entitas yang when the merging entities were placed under
bergabung berada dalam sepengendalian. common control. The difference between the
Selisih antara imbalan yang dialihkan dan nilai consideration transferred and the book value of
tercatat aset neto pihak yang diakuisisi the net assets of the acquiree is presented
disajikan dalam “tambahan modal disetor” dan under “additional paid-in capital” and is not
tidak direklasifikasi ke laba rugi atau recycled to profit or loss nor reclassified to
direklasifikasi ke saldo laba ketika retained earnings when control is lost.
pengendalian hilang.
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak A financial instrument is any contract that gives
yang menimbulkan aset keuangan pada satu rise to a financial asset of one entity and a
entitas dan liabilitas keuangan atau instrumen financial liability or equity instrument of another
ekuitas pada entitas lain. entity.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui Financial assets and financial liabilities are
pada laporan posisi keuangan konsolidasian recognized on the consolidated statement of
pada saat Grup menjadi salah satu pihak financial position when the Group becomes a
dalam ketentuan kontraktual instrumen party to the contractual provisions of the
tersebut. instrument.
Klasifikasi Classification
Aset keuangan Financial assets
Aset keuangan diklasifikasikan pada saat Financial assets are classified, at initial
pengakuan awal dan selanjutnya diukur pada recognition, and subsequently measured at (i)
(i) biaya perolehan diamortisasi, (ii) nilai wajar amortized cost, (ii) fair value through profit or
melalui laba rugi (“FVTPL”), dan (iii) nilai wajar loss (“FVTPL”), or (iii) fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain comprehensive income (“FVTOCI”).
(“FVTOCI”).
23
Page 27
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Grup mengukur aset keuangan pada biaya The Group measures financial assets at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following conditions
berikut dipenuhi: are met:
- Aset keuangan dikelola dalam model bisnis - The financial asset is held within a
yang bertujuan untuk memiliki aset business model with the objective to hold
keuangan dalam rangka mendapatkan financial assets in order to collect
arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
- Persyaratan kontraktual dari aset - The contractual terms of the financial asset
keuangan pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows
meningkatkan arus kas yang semata dari that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) interest (“SPPI”) on the principal amount
dari jumlah pokok terutang. outstanding.
Grup mengklasifikasikan instrumen utang pada The Group classifies debt instruments at
FVTOCI jika kedua kondisi berikut dipenuhi: FVTOCI if both of the following conditions are
met:
- Aset keuangan dikelola dalam model bisnis - The financial asset is held within a
yang tujuannya akan terpenuhi dengan business model with the objective of both
mendapatkan arus kas kontraktual dan holding to collect contractual cash flows
menjual aset keuangan; dan and selling; and
- Persyaratan kontraktual dari aset - The contractual terms of the financial asset
keuangan yang pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows
meningkatkan arus kas yang semata dari that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga dari jumlah interest on the principal amount
pokok terutang. outstanding.
Agar dapat diklasifikasikan dan diukur pada In order for a financial asset to be classified and
biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI, measured at amortized cost or FVTOCI, it
aset keuangan harus memiliki arus kas yang needs to give rise to cash flows that are solely
semata dari pembayaran pokok dan bunga dari payments of principal and interest on the
jumlah pokok terutang. Pengujian ini dikenal principal amount outstanding. This assessment
sebagai SPPI testing dan dilakukan pada is referred to as SPPI testing and it is performed
tingkat instrumen. at instrument level.
Model bisnis Grup dalam mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu kepada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages its
mengelola aset keuangan untuk menghasilkan financial assets in order to generate cash flows.
arus kas. Model bisnis menentukan apakah The business model determines whether cash
arus kas akan dihasilkan dari memeroleh arus flows will result from collecting contractual cash
kas kontraktual, menjual aset keuangan atau flows, selling the financial assets, or both.
keduanya.
24
Page 28
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pada saat pengakuan awal, Grup dapat At initial recognition, the Group may make an
membuat pilihan yang tidak dapat dibatalkan irrevocable choice to present equity instruments
untuk menyajikan instrumen ekuitas yang that are not held for trading at fair value through
bukan dimiliki untuk diperdagangkan pada nilai other comprehensive income.
wajar melalui penghasilan komprehensif lain.
Aset keuangan lainnya yang tidak memenuhi Other financial assets that do not meet the
persyaratan untuk diklasifikasikan sebagai requirements to be classified as financial assets
aset keuangan diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost or fair value
diamortisasi atau nilai wajar melalui through other comprehensive income, are
penghasilan komprehensif lain, diklasifikasikan classified as measured at fair value through
sebagai diukur pada nilai wajar melalui laba profit or loss.
rugi.
Saat pengakuan awal, Grup dapat membuat At initial recognition, the Group can make an
penetapan yang tidak dapat dibatalkan untuk irrevocable determination to measure assets
mengukur aset yang memenuhi persyaratan that meet the requirements to be measured at
untuk diukur pada biaya perolehan amortized cost or fair value through other
diamortisasi atau nilai wajar melalui comprehensive income at fair value profit or
penghasilan komprehensif lain pada nilai wajar loss, if the determination eliminates or
melalui laba rugi, apabila penetapan tersebut significantly reduces the measurement or
mengeliminasi atau secara signifikan recognition inconsistencies (sometimes referred
mengurangi inkonsistensi pengukuran atau to as “accounting mismatch”).
pengakuan (kadang disebut sebagai
“accounting mismatch”).
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets at fair value through profit or
mencakup aset keuangan yang dimiliki untuk loss include financial assets held for trading,
diperdagangkan, aset keuangan yang financial assets designated upon initial
ditetapkan pada saat pengakuan awal pada recognition at fair value through profit or loss, or
nilai wajar melalui laba rugi, atau aset financial assets mandatorily required to be
keuangan yang disyaratkan untuk diukur pada measured at fair value.
nilai wajarnya.
Aset keuangan tersedia untuk diperdagangkan A financial asset is held for trading if:
jika:
- diperoleh untuk tujuan dijual dalam waktu - it has been acquired principally for the
dekat; atau purpose of selling it in the near term; or
- pada pengakuan awal, merupakan bagian - on initial recognition it is part of a portfolio of
dari portofolio instrumen keuangan yang identified financial instruments that the
diidentifikasi di mana dikelola bersama Group manages together and has evidence
oleh Grup dan memiliki bukti pola of a recent actual pattern of short-term profit
pengambilan aktual laba jangka pendek; taking; or
atau
- merupakan derivatif (kecuali untuk derivatif - it is a derivative (except for a derivative that
yang merupakan kontrak jaminan is a financial guarantee contract or a
keuangan atau lindung nilai yang ditunjuk designated and effective hedging
dan efektif). instrument).
25
Page 29
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Aset liabilities (continued)
Aset keuangan Grup terdiri dari kas dan setara The Group’s financial assets consist of cash and
kas, deposito berjangka yang dibatasi cash equivalents, restricted time deposits, trade
penggunaannya, piutang usaha, tagihan bruto receivables, gross amount due from customers,
kepada pemberi kerja, piutang retensi dan retention receivables, and other receivables
piutang lain-lain yang diklasifikasikan sebagai classified as financial assets at amortized cost.
aset yang diukur dengan biaya perolehan The Group has short-term investment measured
diamortisasi. Grup memiliki investasi jangka at fair value through profit or loss. The Group
pendek yang diukur pada nilai wajar melalui has no financial assets measured at fair value
laba rugi. Grup tidak memiliki aset keuangan through other comprehensive income.
yang diukur pada nilai wajar melalui
penghasilan komprehensif lain.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya The Group classifies its financial liabilities, at
pada pengakuan awal sebagai (i) liabilitas initial recognition, as: (i) financial liabilities at
keuangan diukur pada FVTPL atau (ii) liabilitas FVTPL or (ii) financial liabilities measured at
keuangan diukur pada biaya perolehan amortized cost.
diamortisasi.
Liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL Financial liabilities at FVTPL include financial
termasuk liabilitas keuangan untuk liabilities held for trading and financial liabilities
diperdagangkan dan liabilitas keuangan yang designated upon initial recognition at fair value
ditetapkan pada saat pengakuan awal untuk through profit or loss.
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
liabilitas keuangan yang diperdagangkan jika trading if they are incurred for the purpose of
perolehannya ditujukan untuk dijual atau dibeli repurchasing in the near term. This category
kembali dalam waktu dekat. Kategori ini also includes derivative financial instruments
mencakup juga instrumen yang tidak entered into by the Group that are not
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai. designated as hedging instruments in hedge
Derivatif melekat yang dipisahkan juga relationships. Separated embedded derivatives
diklasifikasikan sebagai diperdagangkan are also classified as held for trading unless
kecuali instrumen sebagai instrumen lindung they are designated as effective hedging
nilai yang ditetapkan dan efektif. Keuntungan instruments. Gains or losses on liabilities held
dan kerugian yang timbul diakui pada laba rugi. for trading are recognized in profit or loss.
Penentuan liabilitas keuangan untuk dapat Financial liabilities designated upon initial
ditetapkan diukur pada FVTPL ditentukan pada recognition at FVTPL are designated at the
saat pengakuan awal, dan hanya jika kriteria- initial date of recognition, and only if the criteria
kriteria yang terdapat dalam PSAK 109 in PSAK 109 are satisfied.
terpenuhi.
Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang The Group’s financial liabilities consist of bank
bank, utang usaha, utang retensi, utang lain- loans, trade payables, retention payables, other
lain, beban akrual, utang pembiayaan payables, accrued expenses, consumer
konsumen dan liabilitas sewa diklasifikasikan financing debt and lease liability classified as
sebagai liabilitas keuangan yang diukur dengan financial liabilities at amortized cost. The Group
biaya diamortisasi. Perusahaan tidak memiliki has no financial liability measured at fair value
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar through profit or loss.
melalui laba rugi.
26
Page 30
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement
Aset keuangan, kecuali piutang usaha yang Financial assets, except for trade receivables
diukur sesuai harga transaksi, dan liabilitas which are measured at transaction price, and
keuangan pada awalnya diukur pada nilai financial liabilities are initially measured at fair
wajar. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan value. Transaction costs that are directly
secara langsung dengan perolehan atau attributable to the acquisition or issue of
penerbitan aset keuangan dan liabilitas financial assets and financial liabilities are
keuangan ditambahkan atau dikurangkan dari added to or deducted from the fair value of the
nilai wajar aset keuangan dan liabilitas financial assets and financial liabilities, as
keuangan, jika diperlukan, pada pengakuan appropriate, on initial recognition. Transaction
awal. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan costs directly attributable to the acquisition of
secara langsung dengan perolehan aset financial assets or financial liabilities at fair
keuangan dan liabilitas keuangan pada nilai value through profit or loss are recognized
wajar melalui laba rugi diakui langsung pada immediately in profit or loss.
laba rugi.
Aset keuangan Financial assets
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that
memerlukan penyerahan aset dalam kurun require delivery of assets within a time frame
waktu yang telah ditetapkan oleh peraturan established by regulation or convention in the
atau kebiasaan yang berlaku di pasar marketplace (regular way trades) are
(pembelian yang lazim) diakui pada tanggal recognized on the trade date, i.e., the date that
perdagangan, yaitu tanggal Grup berkomitmen the Group commits to buy or sell the asset.
untuk membeli atau menjual aset tersebut.
Semua aset keuangan yang diakui selanjutnya All recognized financial assets are measured
diukur secara keseluruhan pada biaya subsequently in their entirety at either amortized
perolehan yang diamortisasi atau nilai wajar, cost or fair value, depending on the
tergantung pada klasifikasi aset keuangan classification of the financial assets as follows:
tersebut sebagai berikut:
- Aset keuangan diukur pada FVTPL - Financial assets at FVTPL
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada Financial assets at FVTPL are measured at
nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan. fair value at the end of each reporting
Keuntungan atau kerugian diakui dalam period, with any fair value gains or losses
laba rugi sepanjang bukan merupakan recognized in profit or loss to the extent
bagian dari hubungan lindung nilai yang they are not part of a designated hedging
ditetapkan (lihat kebijakan akuntansi terkait relationship (see hedge accounting policy).
lindung nilai). Keuntungan atau kerugian The net gain or loss recognized in profit or
neto yang diakui dalam laba rugi termasuk loss includes any dividend or interest
dividen atau bunga yang diperoleh atas earned on the financial asset and are
aset keuangan dan disajikan secara separately presented in the consolidated
terpisah dalam laporan laba rugi dan statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income.
konsolidasian.
27
Page 31
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Pengakuan dan Pengukuran (lanjutan) Recognition and Measurement (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Semua aset keuangan yang diakui selanjutnya All recognized financial assets are measured
diukur secara keseluruhan pada biaya subsequently in their entirety at either amortized
perolehan yang diamortisasi atau nilai wajar, cost or fair value, depending on the
tergantung pada klasifikasi aset keuangan classification of the financial assets as follows:
tersebut sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
- Aset keuangan diukur pada biaya - Financial assets at amortized cost (debt
perolehan diamortisasi (instrumen utang) instruments)
Aset keuangan diukur pada biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi setelah pengakuan subsequently measured using the effective
awal diukur menggunakan metode suku interest method and are subject to
bunga efektif dan merupakan subjek impairment. Gains and losses are
penurunan nilai. Keuntungan dan kerugian recognized in profit or loss when the asset
diakui pada laba rugi saat aset dihentikan is derecognized, modified or impaired.
pengakuannya, dimodifikasi atau
mengalami penurunan nilai.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Pengukuran liabilitas keuangan tergantung The measurement of financial liabilities depends
pada klasifikasinya sebagai berikut: on their classification as follows:
- Liabilitas keuangan pada biaya perolehan - Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan Financial liabilities that are not 1)
1) imbalan kontinjen dari pihak pengakuisisi contingent consideration of an acquirer in a
dalam kombinasi bisnis, 2) dimiliki untuk business combination, 2) held-for-trading,
diperdagangkan, atau 3) ditetapkan or 3) designated as at FVTPL, are
sebagai FVTPL, selanjutnya diukur pada subsequently measured at amortized cost
biaya perolehan diamortisasi dengan using the effective interest method.
menggunakan metode suku bunga efektif.
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode Effective interest method is a method used in
yang digunakan dalam menghitung biaya the calculation of the amortized cost of a
perolehan diamortisasi dari aset keuangan financial asset or a financial liability and in the
atau liabilitas keuangan dan dalam allocation and recognition of the interest income
pengalokasian dan pengakuan pendapatan or interest expense in profit or loss over the
bunga atau beban bunga pada laporan laba relevant period.
rugi selama periode relevan.
28
Page 32
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Metode Suku Bunga Efektif (lanjutan) Effective Interest Method (continued)
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that exactly
secara tepat mendiskontokan estimasi discounts estimated future cash payments or
pembayaran atau penerimaan kas masa receipts through the expected life of the
depan selama perkiraan umur dari aset atau financial asset or financial liability to the gross
liabilitas keuangan dengan jumlah tercatat carrying amount of a financial asset or to the
bruto aset keuangan atau biaya perolehan amortized cost of a financial liability. When
diamortisasi dari liabilitas keuangan. Pada saat calculating the effective interest rate, an entity
menghitung suku bunga efektif, entitas shall estimate the expected cash flows by
mengestimasi arus kas ekspektasian dengan considering all the contractual terms of the
mempertimbangkan seluruh persyaratan financial instrument (for example, prepayment,
kontraktual dari instrumen keuangan tersebut extension, call and similar options) but shall not
(sebagai contoh, percepatan pelunasan, consider the expected credit losses. The
perpanjangan, opsi beli dan opsi-opsi serupa), calculation includes all fees and points paid or
tetapi tidak mempertimbangkan kerugian kredit received between parties to the contract that are
ekspektasian. Perhitungan mencakup seluruh an integral part of the effective interest rate,
fee (imbalan) dan komisi yang dibayarkan atau transaction costs, and all other premiums or
diterima oleh pihak-pihak yang terlibat dalam discounts.
kontrak yang merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto
lainnya.
Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai netonya dilaporkan dalam offset and the net amount reported in the
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, consolidated statement of financial position if,
dan hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan and only if, there is a currently enforceable legal
hukum untuk melakukan saling hapus atas right to offset the recognized amounts and there
jumlah yang telah diakui dari aset keuangan is an intention to settle on a net basis, or to
dan liabilitas keuangan tersebut dan terdapat realize the assets and settle the liabilities
intensi untuk menyelesaikan dengan simultaneously.
menggunakan dasar neto, atau untuk
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara bersamaan.
Hak saling hapus harus ada pada saat ini dan A right to offset must be available today rather
tidak bersifat kontinjen atas terjadinya suatu than being contingent on a future event and
peristiwa di masa depan dan harus dapat must be exercisable by any of the
dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam counterparties, both in the normal course of
situasi bisnis normal dan dalam peristiwa business and in the event of default, insolvency
gagal bayar, peristiwa kepailitan atau or bankruptcy.
kebangkrutan.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui cadangan untuk kerugian The Group recognizes an allowance for
kredit ekspektasian (“ECL”) atas instrumen expected credit losses (ECL) on investments in
utang diukur pada biaya perolehan debt instruments that are measured at
diamortisasi. amortized cost.
29
Page 33
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit losses is a
merupakan fungsi dari probability of default, function of the probability of default, loss given
loss given default (yaitu besarnya kerugian jika default (i.e. the magnitude of the loss if there is
terjadi gagal bayar) dan eksposur pada gagal a default) and the exposure at default. The
bayar. Penilaian probability of default dan loss assessment of the probability of default and loss
given default berdasarkan data historis yang given default is based on historical data
disesuaikan dengan informasi masa depan. adjusted by forward-looking information. As for
Adapun eksposur atas gagal bayar, untuk aset the exposure at default, for financial assets, this
keuangan, diwakili oleh nilai tercatat bruto aset is represented by the assets’ gross carrying
pada tanggal pelaporan; untuk kontrak jaminan amount at the reporting date; for financial
keuangan, eksposur mencakup jumlah yang guarantee contracts, the exposure includes the
ditarik pada tanggal pelaporan, ditambah amount drawn down as at the reporting date,
dengan jumlah yang diperkirakan akan ditarik together with any additional amounts expected
di masa depan sebelum tanggal gagal bayar to be drawn down in the future by default date
yang ditentukan berdasarkan tren historis, determined based on historical trend, the
pemahaman Grup mengenai kebutuhan Group’s understanding of the specific future
pembiayaan masa depan yang spesifik dari financing needs of the debtors, and other
debiturnya, dan informasi perkiraan masa relevant forward-looking information.
depan lainnya yang relevan.
ECL didasarkan pada perbedaan antara arus ECL are based on the difference between the
kas kontraktual yang tertuang dalam kontrak contractual cash flows due in accordance with
dan seluruh arus kas yang diharapkan akan the contract and all the cash flows that the
diterima Grup, didiskontokan menggunakan Group expects to receive, discounted at an
suku bunga efektif awal. Arus kas yang approximation of the original effective interest
diharapkan akan diterima tersebut mencakup rate. The expected cash flows will include cash
arus kas dari penjualan agunan yang dimiliki flows from the sale of collateral held or other
atau perluasan perbaikan risiko kredit lainnya credit enhancements that are integral to the
yang merupakan bagian integral dari contractual terms.
persyaratan kontrak.
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk risiko ECL are recognized in two stages. For credit
kredit atas instrumen keuangan yang tidak exposures for which there has not been a
mengalami peningkatan secara signifikan significant increase in credit risk since initial
sejak pengakuan awal, ECL dilakukan untuk recognition, ECL are provided for credit losses
kerugian kredit yang diakibatkan oleh peristiwa that result from default events that are possible
gagal bayar yang mungkin terjadi dalam 12 within the next 12-months (a 12-month ECL).
bulan ke depan (ECL 12 bulan). Untuk risiko For those credit exposures for which there has
kredit atas instrumen keuangan yang been a significant increase in credit risk since
mengalami peningkatan secara signifikan initial recognition, a loss allowance is required
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian for credit losses expected over the remaining
dilakukan sepanjang sisa umurnya, terlepas life of the exposure, irrespective of the timing of
dari waktu terjadinya gagal bayar (ECL the default (a lifetime ECL).
sepanjang umurnya).
30
Page 34
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Karena piutang usaha dan piutang retensi Because its trade receivables and retention
tidak memiliki komponen pembiayaan receivables do not contain significant financing
signifikan, Grup menerapkan pendekatan yang component, the Group applies a simplified
disederhanakan dalam perhitungan ECL. Oleh approach in calculating ECL. Therefore, the
karena itu, Grup tidak menelusuri perubahan Group does not track changes in credit risk, but
dalam risiko kredit, namun justru mengakui instead recognizes a loss allowance based on
penyisihan kerugian berdasarkan ECL lifetime ECL at each reporting date. The Group
sepanjang umurnya pada setiap tanggal established a provision matrix that is based on
pelaporan. Grup membentuk matriks provisi its historical credit loss experience, adjusted for
berdasarkan pengalaman kerugian kredit forward-looking factors specific to the debtors
masa lampau, disesuaikan dengan perkiraan and the economic environment.
masa depan (forward-looking) atas faktor yang
spesifik untuk debitur dan lingkungan ekonomi.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Dalam menilai apakah risiko kredit pada In assessing whether the credit risk on a
instrumen keuangan telah meningkat secara financial instrument has increased significantly
signifikan sejak pengakuan awal, Grup since initial recognition, the Group compares
membandingkan risiko gagal bayar yang the risk of a default occurring on the financial
terjadi pada instrumen keuangan pada tanggal instrument as at the reporting date with the risk
pelaporan dengan risiko gagal bayar yang of a default occurring on the financial instrument
terjadi pada instrumen keuangan pada tanggal as at the date of initial recognition. In making
pengakuan awal. Dalam melakukan penilaian, this assessment, the Group considers both
Grup mempertimbangkan baik informasi quantitative and qualitative information that is
kuantitatif maupun kualitatif yang wajar dan reasonable and supportable, including historical
mendukung, termasuk pengalaman historis experience and forward-looking information that
dan informasi bersifat perkiraan masa depan, is available without undue cost or effort.
yang tersedia tanpa biaya atau upaya Forward-looking information considered
berlebihan. Informasi masa depan yang includes the future prospects of the industries in
dipertimbangkan mencakup prospek masa which the Group’s debtors operate, obtained
depan industri di mana debitur Grup from economic expert reports, financial
beroperasi, yang diperoleh dari laporan ahli analysts, governmental bodies, relevant think-
ekonomi, analis keuangan, badan pemerintah, tanks and other similar organizations, as well as
lembaga terkait, dan organisasi serupa consideration of various external sources of
lainnya, serta pertimbangan berbagai sumber actual and forecast economic information that
eksternal aktual dan prakiraan informasi relate to the Group’s core operations.
ekonomi yang terkait dengan operasi inti Grup.
Secara khusus, informasi berikut In particular, the following information is taken
diperhitungkan ketika menilai apakah risiko into account when assessing whether credit risk
kredit telah meningkat secara signifikan sejak has increased significantly since initial
pengakuan awal: (a) indikasi pihak peminjam recognition: (a) indications that the debtors or a
atau kelompok pihak peminjam mengalami group of debtors is experiencing significant
kesulitan keuangan signifikan, (b) wanprestasi financial difficulty, (b) default or delinquency in
atau tunggakan pembayaran bunga atau interest or principal payments, (c) the probability
pokok, (c) kemungkinan bahwa mereka akan that they will enter bankruptcy or other financial
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi reorganization and (d) where observable data
keuangan lainnya dan (d) di mana data yang indicate that there is a measurable decrease in
dapat diobservasi mengindikasikan bahwa ada the estimated future cash flows, such as
terukur penurunan arus kas estimasi masa changes in arrears or economic conditions that
mendatang, seperti perubahan tunggakan atau correlate with defaults.
kondisi ekonomi yang berkorelasi dengan
wanprestasi.
31
Page 35
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Definisi gagal bayar Definition of default
Grup menganggap hal-hal berikut ini The Group considers the following as
merupakan peristiwa gagal bayar untuk tujuan constituting an event of default for internal credit
manajemen risiko kredit internal karena risk management purposes as historical
pengalaman historis menunjukkan bahwa aset experience indicates that financial assets that
keuangan yang memenuhi salah satu kriteria meet either of the following criteria are generally
berikut umumnya tidak dapat dipulihkan: not recoverable:
• ketika terdapat pelanggaran persyaratan • when there is a breach of financial
keuangan oleh debitur; atau covenants by the debtor; or
• informasi yang dikembangkan secara • information developed internally or
internal atau diperoleh dari sumber obtained from external sources indicates
eksternal menunjukkan bahwa debitur that the debtor is unlikely to pay its
kemungkinan tidak akan membayar creditors, including the Group, in full
kreditornya, termasuk Grup, secara penuh (without taking into account any collateral
(tanpa memperhitungkan jaminan yang held by the Group).
dimiliki oleh Grup).
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai A financial asset is credit-impaired when one or
kredit ketika satu atau lebih peristiwa yang more events that have a detrimental impact on
memiliki dampak buruk pada estimasi arus kas the estimated future cash flows of that financial
masa depan dari aset keuangan tersebut telah asset have occurred. Evidence that a financial
terjadi. Bukti bahwa aset keuangan mengalami asset is credit-impaired includes observable
penurunan nilai termasuk data yang dapat data about the following events:
diobservasi tentang peristiwa berikut:
• kesulitan keuangan signifikan yang dialami • significant financial difficulty of the issuer or
penerbit atau peminjam; the borrower;
• pelanggaran kontrak, seperti peristiwa • a breach of contract, such as a default or
gagal bayar atau tunggakan; past due event;
• pihak pemberi pinjaman, untuk alasan • the lender(s) of the borrower, for economic
ekonomik atau kontraktual sehubungan or contractual reasons relating to the
dengan kesulitan keuangan yang dialami borrower’s financial difficulty, having
pihak peminjam, telah memberikan konsesi granted to the borrower a concession(s)
pada pihak peminjam yang tidak mungkin that the lender(s) would not otherwise
diberikan jika pihak peminjam tidak consider;
mengalami kesulitan tersebut;
• terjadi kemungkinan bahwa pihak peminjam • it is becoming probable that the borrower
akan dinyatakan pailit atau melakukan will enter bankruptcy or other financial
reorganisasi keuangan lainnya; reorganization;
• hilangnya pasar aktif untuk aset keuangan • the disappearance of an active market for
itu akibat kesulitan keuangan; atau that financial asset because of financial
difficulties; or
• pembelian atau penerbitan aset keuangan • the purchase or origination of a financial
dengan diskon sangat besar yang asset at a deep discount that reflects the
mencerminkan kerugian kredit yang terjadi. incurred credit losses.
32
Page 36
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Grup mengakui keuntungan atau kerugian The Group recognizes an impairment gain or
penurunan nilai dalam laba rugi untuk semua loss in profit or loss for all financial instruments
instrumen keuangan dengan penyesuaian with a corresponding adjustment to their
terkait ke jumlah tercatat melalui akun carrying amount through a loss allowance
cadangan kerugian, dan tidak mengurangi nilai account, and does not reduce the carrying
tercatat aset keuangan pada laporan posisi amount of the financial asset in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Aset keuangan Financial assets
Suatu aset keuangan, atau mana yang A financial asset, or where applicable a part of a
berlaku, bagian dari aset keuangan atau financial asset or part of a group of similar
bagian dari kelompok aset keuangan sejenis, financial assets, is derecognized when:
dihentikan pengakuannya pada saat:
a. hak kontraktual atas arus kas yang a. the contractual rights to receive cash flows
berasal dari aset keuangan tersebut from the financial asset have expired; or
berakhir; atau
b. Grup mengalihkan hak kontraktual untuk b. the Group has transferred its contractual
menerima arus kas yang berasal dari rights to receive cash flows from the financial
aset keuangan atau menanggung asset or has assumed an obligation to pay
kewajiban untuk membayar arus kas them in full without material delay to a third
yang diterima tanpa penundaan yang party under a “pass-through” arrangement
material kepada pihak ketiga melalui and either (i) has transferred substantially all
suatu kesepakatan penyerahan dan (i) the risks and rewards of the financial asset,
secara substansial mengalihkan seluruh or (ii) has neither transferred nor retained
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset substantially all the risks and rewards of the
keuangan tersebut, atau (ii) secara financial asset, but has transferred control of
substansial tidak mengalihkan dan tidak the financial asset.
mempertahankan seluruh risiko dan
manfaat atas kepemilikan aset keuangan
tersebut, namun telah mengalihkan
pengendalian atas aset keuangan
tersebut.
Ketika Grup telah mengalihkan hak untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari suatu aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani kesepakatan pelepasan into a pass-through arrangement, and has
(pass-through arrangement), dan secara neither transferred nor retained substantially all
substansial tidak mengalihkan dan tidak of the risks and rewards of the asset nor
mempertahankan seluruh risiko dan manfaat transferred control of the asset, the asset is
atas aset keuangan, maupun tidak recognized to the extent of the Group’s
mengalihkan pengendalian atas aset, aset continuing involvement in the asset.
tersebut diakui sejauh keterlibatan
berkelanjutan Grup terhadap aset keuangan
tersebut.
33
Page 37
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form of a
pemberian jaminan atas aset yang ditransfer guarantee over the transferred asset is
diukur sebesar jumlah terendah dari jumlah measured at the lower of the original carrying
tercatat aset dan jumlah maksimal dari amount of the asset and the maximum amount
pembayaran yang diterima yang mungkin of consideration that the Group could be
harus dibayar kembali. required to repay.
Dalam hal ini, Grup juga mengakui liabilitas In that case, the Group also recognizes an
terkait. Aset yang dialihkan dan liabilitas terkait associated liability. The transferred asset and
diukur dengan dasar yang mencerminkan hak the associated liability are measured on a basis
dan liabilitas yang masih dipertahankan Grup. that reflects the rights and obligations that the
Group has retained.
Pada penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset measured
yang diukur pada biaya perolehan at amortized cost, the difference between the
diamortisasi, perbedaan antara nilai tercatat asset’s carrying amount and the sum of the
aset dan jumlah imbalan yang diterima dan consideration received and receivable is
piutang diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak obligation specified in the contract is discharged
dihentikan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. or cancelled or expired.
Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikan When an existing financial liability is replaced by
dengan yang lain dari pemberi pinjaman yang another from the same lender on substantially
sama dengan persyaratan yang berbeda different terms, or the terms of an existing
secara substansial, atau modifikasi secara liability are substantially modified, such an
substansial atas ketentuan liabilitas keuangan exchange or modification is treated as a
yang saat ini ada, maka pertukaran atau derecognition of the original liability and the
modifikasi tersebut dicatat sebagai recognition of a new liability.
penghapusan liabilitas keuangan awal dan
pengakuan liabilitas keuangan baru.
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas The difference between the carrying amount of
keuangan yang dihentikan pengakuannya dan the financial liability derecognized and the
imbalan yang dibayarkan dan utang diakui consideration paid and payable is recognized in
dalam laba rugi. profit or loss.
f. Pengukuran Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Grup mengukur investasi pada saham dan The Group measures investment in shares and
reksadana pada nilai wajar melalui laporan mutual funds at fair value through profit or loss.
laba rugi.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang sell an asset or paid to transfer a liability in an
akan dibayarkan untuk mentransfer suatu orderly transaction between market participants
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku at the measurement date. The fair value
pasar pada tanggal pengukuran. Pengukuran measurement is based on the presumption that
nilai wajar mengasumsikan bahwa transaksi the transaction to sell the asset or transfer the
untuk menjual suatu aset atau mentransfer liability takes place either in the principal market
liabilitas terjadi. Jika tidak terdapat pasar for the asset or liability or in the absence of a
utama, di pasar yang paling menguntungkan principal market, in the most advantageous
untuk aset atau liabilitas tersebut. Grup harus market for the asset or liability. The Group must
memiliki akses ke pasar utama. has an access to the primary market.
34
Page 38
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
f. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) f. Fair Value Measurement (continued)
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset participants would use when pricing the asset or
atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa liability, assuming that market participants act in
pelaku pasar bertindak dalam kepentingan their best economic interest.
ekonomi terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang tepat The Group uses valuation techniques that are
sesuai keadaan dan di mana tersedia appropriate in the circumstances and for which
kecukupan data untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair
memaksimalkan penggunaan input yang dapat value, maximizing the use of relevant
diobservasi yang relevan dan meminimalisir observable inputs and minimizing the use of
penggunaan input yang tidak dapat unobservable inputs.
diobservasi.
Semua aset dan liabilitas di mana nilai wajar All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian dapat dikategorikan financial statements are categorized within the
pada tingkat hirarki nilai wajar, berdasarkan fair value hierarchy, described as follows, based
tingkatan input terendah yang signifikan atas on the lowest level input that is significant to the
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan: fair value measurement as a whole:
• Tingkat 1: Nilai wajar diukur berdasarkan • Level 1: Fair values measured based on
pada harga kuotasi (tidak quoted prices (unadjusted) in
disesuaikan) dalam pasar aktif active markets for identical
untuk aset atau liabilitas assets or liabilities;
sejenis;
• Tingkat 2: Nilai wajar diukur berdasarkan • Level 2: Fair values measured based on
teknik-teknik valuasi di mana valuation techniques for which
seluruh input yang mempunyai all inputs which have a
efek yang signifikan atas nilai significant effect on the recorded
wajar dapat diobservasi baik fair values are observable, either
secara langsung maupun tidak directly or indirectly;
langsung;
• Tingkat 3: Nilai wajar diukur berdasarkan • Level 3: Fair values measured based on
teknik-teknik valuasi di mana valuation techniques for which
seluruh input yang mempunyai inputs which have a significant
efek yang signifikan atas nilai effect on the recorded fair
wajar tidak berdasarkan data values are not based on
pasar yang dapat diobservasi. observable market data.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan konsolidasian secara the consolidated financial statements on a
berulang, Grup menentukan apakah terjadi recurring basis, the Group determines whether
transfer antara tingkat di dalam hirarki dengan transfers have occurred between levels in the
cara mengevaluasi kategori (berdasarkan input hierarchy by re-assessing categorization (based
tingkat terendah yang signifikan dalam on the lowest level input that is significant to the
pengukuran nilai wajar) setiap akhir periode
fair value measurement as a whole) at the end
pelaporan.
of each reporting period.
35
Page 39
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
f. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) f. Fair Value Measurement (continued)
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Grup For the purpose of fair value disclosures, the
telah menentukan kelas aset dan liabilitas Group has determined classes of assets and
berdasarkan sifat, karakteristik, dan risiko aset liabilities on the basis of the nature,
atau liabilitas, dan tingkat hirarki nilai wajar characteristics and risks of the asset or liability
seperti dijelaskan di atas. and the level of the fair value hierarchy as
explained above.
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, In the consolidated statement of financial
kas dan setara kas terdiri dari kas (yaitu kas di position, cash and cash equivalents are
tangan dan rekening giro) dan setara kas. comprised of cash (i.e. cash on hand and on-
Setara kas adalah investasi jangka pendek demand deposits) and cash equivalents. Cash
(umumnya dengan jatuh tempo awal tiga bulan equivalents are short-term (generally with
atau kurang), sangat likuid yang dengan cepat original maturity of three months or less), highly
dapat segera dikonversi ke jumlah kas yang liquid investments that are readily convertible to
diketahui dan memiliki risiko perubahan nilai a known amount of cash and which are subject
yang tidak signifikan. Setara kas dimiliki untuk to an insignificant risk of changes in value. Cash
tujuan pemenuhan komitmen kas jangka equivalents are held for the purpose of meeting
pendek bukan untuk investasi atau tujuan short-term cash commitments rather for
lainnya. investment or other purposes.
Untuk tujuan laporan arus kas konsolidasian, For the purposes of the consolidated statement
kas dan setara kas terdiri dari kas dan setara of cash flows, cash and cash equivalents consist
kas sebagaimana dijelaskan di atas, setelah of cash and cash equivalents as defined above,
dikurangi saldo cerukan bank yang harus net of outstanding bank overdrafts which are
dibayar kembali sesuai permintaan dan repayable on demand and form an integral part
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari of the Group’s cash management. Such
pengelolaan kas Grup. Cerukan tersebut overdrafts are presented as short-term
disajikan sebagai pinjaman jangka pendek borrowings in the consolidated statement of
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. financial position.
h. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja h. Gross Amount Due from Customers
Jumlah tagihan pemberi kerja berasal dari Gross amount due from customers resulting
pekerjaan kontrak konstruksi yang dilakukan from construction contract services which are in
kepada pihak pemberi kerja yang masih dalam progress. The value of due from customers
pelaksanaan. Nilai dari tagihan merupakan represents the differece between the revenue
selisih antara pendapatan yang diakui recognized based on percentage of completion
berdasarkan metode penyelesaian dan termin method and the progress billings.
yang ditagih.
Jumlah tagihan bruto pemberi kerja diperoleh Gross amount due from customers are obtained
apabila pendapatan diakui berdasarkan when the revenue recognized based on
metode persentase penyelesaian melebihi percentage of completion method exceeds the
termin yang ditagih. Jumlah utang bruto progress billings. Gross amount due to
pemberi kerja terjadi apabila termin yang customers are obtained when the progress
ditagih melebihi pendapatan yang diakui billing exceeds the revenue recognized based
berdasarkan metode persentase penyelesaian. on the percentage of completion method.
36
Page 40
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
i. Piutang Retensi i. Retention Receivables
Piutang retensi merupakan piutang yang Retention receivables are receivables from
berasal dari pemberi kerja yang akan dilunasi customer that will be paid by customer after
oleh pemberi kerja setelah pemenuhan kondisi certain condition in the contract is fulfilled.
yang ditentukan dalam kontrak. Piutang retensi Retention receivables are measured by the fair
diukur pada nilai wajar piutang berdasarkan value of receivable based on the expected cash
penerimaan arus kas yang diharapkan. flow receipt.
Piutang retensi dicatat pada saat penerimaan Retention receivables are recorded at the time of
atas tagihan termin yang ditahan oleh pemberi receipt of the final invoice to customers until the
kerja sejumlah persentase yang telah fulfillment of the conditions specified in the
ditetapkan dalam kontrak sampai dengan contract.
masa pemeliharaan.
j. Persediaan j. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realizable value.
realisasi neto.
Biaya perolehan ditetapkan berdasarkan Cost is determined using the average method
metode rata-rata yang meliputi harga which comprises all costs of purchase and other
pembelian dan biaya-biaya lainnya yang terjadi costs incurred in bringing the inventory to its
untuk memeroleh persediaan tersebut, serta present location and condition.
membawanya ke lokasi dan kondisinya yang
sekarang.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga jual Net realizable value is the estimated selling price
dalam kegiatan usaha normal setelah dikurangi in the ordinary course of the business, less
dengan taksiran biaya untuk menyelesaikan estimated cost of completion and the estimated
dan taksiran biaya yang diperlukan untuk cost necessary to make the sale.
melakukan penjualan.
Penyisihan atas persediaan usang atau Allowance for obsolete or decline in value of
penurunan nilai persediaan, jika ada, inventories, if any, is provided based on the
ditetapkan berdasarkan penelaahan kondisi review of the physical condition and turn-over
fisik dan tingkat perputaran persediaan. rate of the inventories.
k. Biaya Dibayar di Muka k. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over the periods
masa manfaat dengan menggunakan metode benefited using the straight-line method.
garis-lurus.
37
Page 41
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
l. Aset Tetap l. Fixed Assets
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar Fixed assets, except for land, are stated at cost
biaya perolehan dikurangi akumulasi less accumulated depreciation and impairment
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada. loss, if any. Land is stated at cost and is not
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya depreciated. The cost of an item of fixed assets
perolehan dan tidak disusutkan. Biaya includes: (a) purchase price, (b) any costs directly
perolehan aset tetap meliputi: (a) harga attributable to bringing the asset to its present
pembelian, (b) biaya-biaya yang dapat location and condition and (c) the initial estimate
diatribusikan secara langsung untuk membawa of the cost of dismantling and removing the item
aset ke lokasi dan kondisinya sekarang dan and restoring the site on which it is located (if
(c) estimasi awal biaya pembongkaran dan any). Each part of an item of fixed assets that is
pemindahan dan restorasi lokasi aset (jika significant in relation to the total cost of the item
ada). Setiap bagian dari aset tetap dengan is depreciated separately.
biaya perolehan yang signifikan terhadap
jumlah biaya perolehan aset, disusutkan
secara terpisah.
Pada saat pembaharuan dan perbaikan yang When significant renewals and betterments are
signifikan dilakukan, biaya tersebut diakui ke performed, their costs are recognized in the
dalam nilai tercatat (carrying amount) aset carrying amount of fixed assets as a replacement
tetap sebagai suatu penggantian jika if the recognition criteria are satisfied. All other
memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya repairs and maintenance costs that do not meet
perbaikan dan pemeliharaan lainnya yang tidak the recognition criteria are charged directly to
memenuhi kriteria pengakuan dibebankan current operations.
langsung pada operasi berjalan.
Penyusutan dimulai saat aset tetap tersedia Depreciation commences once the fixed assets
untuk digunakan dan dihitung dengan are available for their intended use and is
menggunakan metode garis-lurus berdasarkan computed using the straight-line method over the
taksiran masa manfaat aset sebagai berikut: estimated useful life of the assets, as follows:
Tahun/Years
Bangunan 20 Building
Sarana dan prasarana 8 Leasehold improvement
Kendaraan 4-8 Vehicles
Mesin dan peralatan 4-8 Machineries and equipments
Inventaris kantor 4-8 Office equipments
Biaya yang terjadi untuk mendapatkan hak The costs incurred in order to acquire legal rights
atas tanah melalui Hak Guna Usaha (“HGU”), over land in the form of Land Cultivation Rights
Hak Guna Bangunan (“HGB”) dan Hak Pakai Title (“HGU”), Building Rights Title (“HGB”) and
(“HP”) diakui sebagai bagian dari biaya akuisisi Right to Use Title (“HP”) are recognized as part of
atas tanah dan tidak diamortisasi. Biaya yang the acquisition cost of the land and are not
terjadi sehubungan dengan perpanjangan atau amortized. Costs incurred in connection with the
pembaharuan hak-hak tersebut di atas diakui extension or renewal of the above rights are
sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi recognized as intangible asset and are amortized
sepanjang umur hukum hak atau umur manfaat throughout the validity period of the rights or the
ekonomis tanah, periode mana yang lebih economic useful life of the land, whichever period
pendek. is shorter.
38
Page 42
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
l. Aset Tetap (lanjutan) l. Fixed Assets (continued)
Grup menganalisis fakta dan keadaan untuk The Group analyzes the facts and circumstances
masing-masing jenis hak atas tanah dalam for each type of land rights in determining the
menentukan akuntansi untuk masing-masing accounting for each of these land rights so that it
hak atas tanah tersebut sehingga dapat can accurately represent an underlying economic
merepresentasikan dengan tepat suatu event or transaction. If the land rights do not
kejadian atau transaksi ekonomik yang transfer control of the underlying assets to the
mendasarinya. Jika hak atas tanah tersebut Group, but gives the rights to use the underlying
tidak mengalihkan pengendalian atas aset assets, the Group applies the accounting
pendasar kepada Grup, melainkan treatment of these transactions as leases under
mengalihkan hak untuk menggunakan aset PSAK 116, “Leases”. If land rights are
pendasar, Grup menerapkan perlakuan substantially similar to land purchases, the Group
akuntansi atas transaksi tersebut sebagai sewa applies PSAK 216, “Property, Plant and
berdasarkan PSAK 116, “Sewa”. Jika hak atas Equipment”.
tanah secara substansi menyerupai pembelian
tanah, maka Grup menerapkan PSAK 216,
“Aset Tetap”.
Aset dalam penyelesaian dicatat sebesar Construction in progress are stated at cost, less
harga perolehan, dikurangi kerugian any recognized impairment loss. Cost includes
penurunan nilai yang diakui. Biaya perolehan professional fees and, for qualifying assets,
termasuk biaya profesional dan untuk aset borrowing costs capitalized in accordance with
kualifikasian, biaya pinjaman yang the Group’s accounting policy. Depreciation of an
dikapitalisasi sesuai dengan kebijakan asset commences when the assets are ready for
akuntansi Grup. Penyusutan aset dimulai saat their intended use, such as when it is in the
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai location and condition necessary for it to be
dengan tujuannya, yaitu pada saat aset capable of operating in the manner intended by
tersebut berada pada lokasi dan kondisi yang management.
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai
dengan keinginan dan maksud manajemen.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits are
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang expected from its use or disposal. When fixed
diharapkan dari penggunaan atau assets are sold or retired, the cost, accumulated
pelepasannya. Ketika aset tetap dijual atau depreciation and any impairment losses are
dihentikan, biaya perolehan, beban akumulasi eliminated from the accounts. Any gain or loss
penyusutan dan kerugian penurunan nilai arising on derecognition of the asset (calculated
dieliminasi dari akun. Laba atau rugi yang as the difference between the net disposal
timbul dari penghentian pengakuan aset proceeds and the carrying amount of the asset) is
(dihitung sebagai perbedaan antara jumlah credited or charged to the consolidated statement
neto hasil pelepasan dan nilai tercatat dari of profit or loss and other comprehensive income
aset) dikreditkan atau dibebankan pada in the year the asset is derecognized.
laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian dalam tahun
aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, The fixed assets’ residual values, useful lives and
masa manfaat dan metode penyusutan aset depreciation methods are reviewed at each year
tetap ditelaah oleh manajemen, dan jika perlu, end and adjusted prospectively, if appropriate.
disesuaikan secara prospektif.
39
Page 43
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
m. Properti Investasi m. Investment Properties
Properti investasi Grup terdiri dari tanah dan Investment properties of the Group consists of
bangunan yang dikuasai Grup untuk land and building held by the Group to earn
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai rentals or for capital appreciation or both, rather
atau keduanya, dan bukan untuk digunakan than for use in the production or supply of goods
dalam kegiatan produksi atau penyediaan or services or for administrative purpose or sale
barang atau jasa atau untuk tujuan in the ordinary course of business.
administratif atau dijual dalam kegiatan usaha
sehari-hari.
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost including
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi transaction cost less accumulated depreciation
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, and impairment loss, if any, except for land which
jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. is not depreciated. Such cost includes the cost of
Nilai tercatat termasuk biaya penggantian replacing part of the investment properties, if the
bagian dari properti investasi yang ada pada recognition criteria are met, and excludes the
saat terjadinya, jika kriteria pengakuan daily expenses on their usage.
terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian
penggunaan properti investasi.
Penyusutan bangunan dihitung dengan Depreciation of building is computed using the
menggunakan metode garis-lurus atas taksiran straight-line method over their estimated useful
masa manfaat ekonomis selama 20 tahun. lives of 20 years.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan The estimated useful lives, residual values and
metode penyusutan direviu setiap akhir tahun depreciation method are reviewed at each year
dan pengaruh dari setiap perubahan estimasi end, with the effect of any changes in estimate
tersebut berlaku prospektif. accounted for on a prospective basis.
Properti investasi mencakup juga properti Investment properties include properties in the
dalam proses pembangunan dan akan process of development and will be used as
digunakan sebagai properti investasi setelah investment property after completion.
selesai. Akumulasi biaya perolehan dan biaya Accumulated acquisition and development costs
pembangunan (termasuk biaya pinjaman yang (including borrowing costs incurred) are
terjadi) disusutkan pada saat selesai dan siap depreciated when completed and ready for use.
untuk digunakan.
Penambahan selanjutnya dikapitalisasi ke nilai Subsequent expenditure is capitalized to the
tercatat aset hanya ketika ada keuntungan asset’s carrying amount only when it is probable
ekonomi di masa yang akan datang dapat that future economic benefits associated with the
dinikmati oleh Grup dari penambahan tersebut expenditure will flow to the Group and the cost of
dan hal tersebut dapat diukur secara andal. the item can be measured reliably. All other
Biaya perbaikan dan perawatan lainnya akan repairs and maintenance costs are expensed
menjadi biaya saat terjadi. Ketika bagian dari when incurred. When part of an investment
properti investasi digantikan, nilai tercatat dari property is replaced, the carrying amount of the
bagian yang digantikan tersebut akan dihapus. replaced part is derecognized.
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment properties should be derecognized
pada saat pelepasan atau ketika properti upon disposal or when the investment property is
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanently withdrawn from use and no future
permanen dan tidak memiliki manfaat economic benefits are expected from its disposal.
ekonomis di masa depan yang dapat Gains or losses arising from the retirement or
diharapkan pada saat pelepasannya. disposal of an investment property is credited or
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari charged to the consolidated statement of profit or
penghentian atau pelepasan properti investasi loss and other comprehensive income in the year
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan the asset is derecognized.
komprehensif lain konsolidasian dalam periode
terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut.
40
Page 44
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
m. Properti Investasi (lanjutan) m. Investment Properties (continued)
Pengalihan ke properti investasi dilakukan jika, Transfers to investment properties should be
dan hanya jika, terdapat perubahan made when, and only when, there is a change in
penggunaan yang ditunjukkan dengan use, evidenced by the end of owner occupation,
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, commencement of an operating lease to another
dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau party or end of construction or development.
selesainya pembangunan atau Transfers from investment properties should be
pengembangan. Pengalihan dari properti made when, and only when, there is a change in
investasi dilakukan jika, dan hanya jika, use, evidenced by the commencement of owner
terdapat perubahan penggunaan yang occupation or commencement of development
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan with a view to sell.
oleh pemilik atau dimulainya pengembangan
untuk dijual.
Untuk pengalihan dari properti investasi ke For a transfer from investment properties to
properti yang digunakan sendiri, Grup owner-occupied property, the Group uses the
menggunakan metode biaya pada tanggal cost method at the date of change in use. If an
perubahan penggunaan. Jika properti yang owner-occupied property becomes an investment
digunakan sendiri oleh Grup menjadi properti properties, the Group records the investment
investasi, Grup mencatat properti tersebut properties in accordance with the fixed assets
sesuai dengan kebijakan aset tetap sampai policies up to the date of change in use.
dengan saat tanggal terakhir perubahan
penggunaannya.
n. Aset Tidak Lancar Lainnya n. Other Non-Current Assets
Aset tidak lancar lainnya terdiri dari aset Other non-current assets consist of intangible
takberwujud dan lukisan. assets and paintings.
Penyusutan lukisan dihitung dengan Depreciation paintings is computed using the
menggunakan metode garis-lurus atas taksiran straight-line method over their estimated useful
masa manfaat ekonomis selama 4 tahun. lives of 4 years.
Aset tak berwujud yang diperoleh secara Intangible assets acquired separately are
terpisah pada awalnya diakui sebesar biaya measured on initial recognition at cost. Following
perolehan. Setelah pengakuan awal, aset tak initial recognition, other intangible assets are
berwujud dicatat sebesar biaya perolehan carried at cost less any accumulated amortization
dikurangi akumulasi amortisasi dan akumulasi and accumulated impairment losses, if any.
rugi penurunan nilai, jika ada.
Aset tak berwujud diamortisasi dengan Intangible assets are amortized on a straight-line
menggunakan metode garis lurus selama basis over their estimated useful lives.
estimasi masa manfaatnya. Estimasi masa The estimated useful life and amortization
manfaat dan metode amortisasi ditelaah pada method are reviewed at the end of each annual
setiap akhir periode laporan keuangan consolidated reporting period, with the effect of
konsolidasian dan pengaruh perubahan any changes in estimate being accounted for on
estimasi diperhitungkan secara prospektif. a prospective basis.
Aset tak berwujud terdiri dari perangkat lunak Intangible assets, consist of computer software is
komputer diamortisasi selama 4 tahun dengan amortized over 4 years using the straight-line
menggunakan metode garis lurus. method.
41
Page 45
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
n. Aset Tidak Lancar Lainnya (lanjutan) n. Other Non-Current Assets (continued)
Suatu aset tak berwujud dihentikan An intangible asset is derecognized on disposal,
pengakuannya saat pelepasan, atau ketika or when no future economic benefits are
tidak terdapat ekspektasi manfaat ekonomi expected from use or disposal. Gains or losses
masa depan dari penggunaan atau pelepasan. arising from derecognition of an intangible asset
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari are measured as the difference between the net
penghentian pengakuan aset tak berwujud disposal proceeds and the carrying amount of the
ditentukan sebagai selisih antara hasil neto asset and are recognized in profit or loss when
pelepasan dan jumlah tercatat aset dan diakui the asset is derecognized.
dalam laporan laba rugi ketika aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
Biaya yang dikeluarkan untuk memeroleh Acquired computer software licenses are
lisensi piranti lunak komputer dan capitalized on the basis of the costs incurred to
mempersiapkan piranti lunak tersebut acquire and bring to use the specific software.
sehingga siap untuk digunakan dikapitalisasi.
o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan o. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup The Group assesses at each reporting period
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset may
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat be impaired. If any such indication exists, or
indikasi tersebut atau pada saat pengujian when annual impairment testing for an asset is
penurunan nilai aset diperlukan. required.
Jumlah terpulihkan suatu aset adalah jumlah An asset’s recoverable amount is the higher of
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau the asset’s or cash-generating unit’s fair value
unit penghasil kas dikurangi biaya untuk less costs to sell and its value in use, and is
menjual dan nilai pakainya, dan ditentukan determined for an individual asset, unless the
untuk aset individual, kecuali aset tersebut asset does not generate cash inflows that are
tidak menghasilkan arus kas masuk yang largely independent of those from other assets or
sebagian besar independen dari aset atau groups of assets. Where the carrying amount of
kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih an asset or cash-generating unit exceeds its
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset recoverable amount, the asset is considered
atau unit penghasil kas tersebut mengalami impaired and is written down to its recoverable
penurunan nilai dan nilai tercatat aset amount and an impairment loss is recognized
diturunkan menjadi sebesar nilai immediately in profit or loss, unless the relevant
terpulihkannya dan rugi penurunan nilai segera asset is carried at revalued amount, in which the
diakui dalam laba rugi, kecuali aset tersebut impairment loss is treated as a revaluation
disajikan pada jumlah revaluasian, di mana decrease.
kerugian penurunan nilai diperlakukan sebagai
penurunan revaluasi.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus In assessing the value in use, the estimated net
kas masa depan neto didiskontokan ke nilai future cash flows are discounted to their present
kini dengan menggunakan tingkat diskonto value using a pre-tax discount rate that reflects
sebelum pajak yang menggambarkan penilaian current market assessments of the time value of
pasar terkini atas nilai waktu dari uang dan money and the risks specific to the asset. In
risiko spesifik dari aset. Dalam menentukan determining fair value less costs to sell, recent
nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, market transactions are taken into account, if
digunakan harga penawaran pasar terakhir, available. If no such transactions can be
jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi identified, an appropriate valuation model is used
tersebut, Grup menggunakan model penilaian to determine the fair value of the assets. These
yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. calculations are corroborated by valuation
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh multiples or other available fair value indicators.
penilaian berganda atau indikasi nilai wajar
yang tersedia.
42
Page 46
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan o. Impairment of Non-Financial Assets
(lanjutan) (continued)
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each annual reporting
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi period as to whether there is any indication that
bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui previously recognized impairment losses
dalam periode sebelumnya untuk aset selain recognized for an asset other than goodwill may
goodwill mungkin tidak ada lagi atau mungkin no longer exist or may have decreased. If such
telah menurun. Jika indikasi dimaksud indication exists, the Group estimates the asset’s
ditemukan, maka Grup mengestimasi jumlah or cash generating unit’s recoverable amount.
terpulihkan aset atau unit penghasil kas
tersebut.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui A previously recognized impairment loss for an
dalam periode sebelumnya untuk aset selain asset other than goodwill is reversed only if there
goodwill dibalik hanya jika terdapat perubahan has been a change in the estimates used to
estimasi yang digunakan untuk menentukan determine the asset’s recoverable amount since
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi the last impairment loss was recognized. If that is
penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, the case, the carrying amount of the asset is
jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah increased to its recoverable amount. The reversal
terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi is limited so that the carrying amount of the asset
sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi does not exceed its recoverable amount, nor
jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat, exceeds the carrying amount that would have
neto setelah penyusutan atau amortisasi, been determined, net of depreciation or
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang amortization, had no impairment loss been
telah diakui untuk aset tersebut pada tahun- recognized for the asset in prior years. Reversal
tahun sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan of an impairment loss is recognized in the
nilai diakui dalam laporan laba rugi dan consolidated statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian, comprehensive income, unless the relevant asset
kecuali aset yang bersangkutan disajikan pada is carried at a revalued amount, in which case the
jumlah revaluasian, dalam hal ini pembalikan reversal of the impairment loss is treated as a
kerugian penurunan nilai diperlakukan sebagai revaluation increase. After such a reversal, the
kenaikan revaluasi. Setelah pembalikan depreciation or amortization charge on the said
tersebut, penyusutan atau amortisasi aset asset is adjusted in future periods to allocate the
tersebut disesuaikan di periode mendatang asset’s revised carrying amount, less any
untuk mengalokasikan jumlah tercatat aset residual value, on a systematic basis over its
yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan remaining useful life.
dasar yang sistematis selama sisa umur
manfaatnya.
p. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi p. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas A related party is a person or entity that is related
yang terkait dengan Grup: to the Group:
Orang atau anggota keluarga terdekat An individual or family member is related to
mempunyai relasi dengan Grup jika mereka: the Group if it:
a) memiliki pengendalian atau pengendalian a) has control or joint control over
bersama atas Grup; the Group;
b) memiliki pengaruh signifikan atas Grup; b) has significant influence over the Group; or
atau
c) merupakan personel manajemen kunci c) is a member of the key management
Grup. personnel of the Group.
43
Page 47
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
p. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi p. Transactions with Related Parties (continued)
(lanjutan)
Suatu pihak dianggap berelasi dengan Grup A party is considered to be related to the Group
jika: if:
a) entitas dan Grup adalah anggota dari grup a) the entity and the Group are members of the
yang sama (artinya entitas induk, entitas same group (which means that each parent,
anak, dan entitas anak berikutnya saling subsidiary and fellow subsidiary is related to
berelasi dengan entitas lainnya). the others).
b) satu entitas adalah entitas asosiasi atau b) one entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which the
merupakan anggota suatu grup, yang mana other entity is a member).
entitas lain tersebut adalah anggotanya).
c) kedua entitas tersebut adalah ventura c) both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
d) satu entitas adalah ventura bersama dari d) one entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga. third entity.
e) entitas tersebut adalah suatu program e) the entity is a post-employment defined
imbalan pasca-kerja untuk imbalan kerja benefit plan for the benefit of employees of
dari Grup atau entitas yang terkait dengan either the Group or an entity related to the
Grup. Group.
f) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan f) the entity is controlled or jointly controlled by
bersama oleh orang yang diidentifikasi a person identified in (a).
dalam huruf (a).
g) orang yang diidentifikasi dalam huruf a.(i) g) a person identified in a.(i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a member of
atau merupakan personel manajemen the key management personnel of the entity
kunci entitas (atau entitas induk dari (or of a parent of the entity).
entitas).
h) entitas, atau anggota dari kelompok yang h) the entity, or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key management
kelompok tersebut, menyediakan jasa personnel services to the Group or to the
personel manajemen kunci kepada Grup parent of the Group.
atau kepada entitas induk dari Grup.
i) entitas yang merupakan entitas anak dari i) an entity which is a subsidiary of an
entitas asosiasi atau ventura bersama dari associate or joint venture of the Group.
Grup.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan Significant transactions with related parties,
pihak-pihak berelasi, baik dilakukan dengan whether or not made at similar terms and
kondisi dan persyaratan yang sama dengan conditions as those done with third parties, are
pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan pada disclosed in the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian. statements.
44
Page 48
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
q. Sewa q. Leases
Sebagai Penyewa As Lessee
Grup menilai apakah sebuah kontrak The Group assesses whether a contract is or
mengandung sewa, pada tanggal insepsi contains a lease, at the inception of the contract.
kontrak. Grup mengakui aset hak-guna dan The Group recognizes a right-of-use asset and a
liabilitas sewa terkait sehubungan dengan corresponding lease liability with respect to all
seluruh kesepakatan sewa di mana Grup lease arrangements in which it is the lessee,
merupakan penyewa, kecuali untuk sewa except for short-term leases (defined as leases
jangka-pendek (yang didefinisikan sebagai with a lease term of 12 months or less) and
sewa yang memiliki masa sewa 12 bulan atau leases of low value assets. For these leases, the
kurang) dan sewa yang aset pendasarnya Group recognizes the lease payments as an
bernilai-rendah. Untuk sewa-sewa tersebut, operating expense on a straight-line basis over
Grup mengakui pembayaran sewa sebagai the term of the lease unless another systematic
beban operasi secara garis lurus selama masa basis is more representative of the time pattern in
sewa kecuali dasar sistematis lainnya lebih which economic benefits from the leased assets
merepresentasikan pola konsumsi manfaat are consumed.
penyewa dari aset sewa.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa masa depan yang belum present value of the lease payments that are not
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang paid at the commencement date, discounted by
didiskontokan menggunakan suku bunga using the rate implicit in the lease. If this rate
implisit dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak cannot be readily determined, the Group uses the
dapat ditentukan, Grup menggunakan suku incremental borrowing rate specific to the lessee.
bunga pinjaman inkremental khusus untuk
penyewa.
Bunga pinjaman inkremental bergantung pada The incremental borrowing rate depends on the
jangka waktu, mata uang dan tanggal mulai term, currency and start date of the lease and is
sewa, dan ditentukan berdasarkan serangkaian determined based on a series of inputs including:
input, termasuk: tingkat bebas risiko the risk-free rate based on government bond
berdasarkan suku bunga obligasi pemerintah; rates; a country-specific risk adjustment; a credit
penyesuaian risiko khusus negara; risk adjustment based on bond yields; and an
penyesuaian risiko kredit berdasarkan imbal entity-specific adjustment when the risk profile of
hasil obligasi; dan penyesuaian khusus entitas the entity that enters into the lease is different to
ketika profil risiko entitas yang melakukan that of the group and the lease does not benefit
perjanjian sewa berbeda dengan grup dan from a guarantee from the Group.
sewa tersebut tidak memeroleh manfaat atas
jaminan dari Grup.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: the lease liability comprise:
• pembayaran tetap (termasuk pembayaran • fixed lease payments (including in-substance
tetap secara-substansi), dikurangai insentif fixed payments), less any lease incentives;
sewa;
• pembayaran sewa variabel yang • variable lease payments that depend on an
bergantung pada indeks atau suku bunga index or rate, initially measured using the
yang pada awalnya diukur dengan index or rate at the commencement date;
menggunakan indeks atau suku bunga
pada tanggal permulaan;
45
Page 49
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
q. Sewa (lanjutan) q. Leases (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As Lessee (continued)
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: the lease liability comprise: (continued)
(lanjutan)
• jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan • the amount expected to be payable by the
oleh penyewa dalam jaminan nilai residual; lessee under residual value guarantees;
• harga eksekusi opsi beli jika penyewa • the exercise price of purchase options, if the
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi lessee is reasonably certain to exercise the
tersebut; dan options; and
• pembayaran penalti karena penghentian • payments of penalties for terminating the
sewa, jika masa sewa merefleksikan lease, if the lease term reflects the exercise
penyewa mengeksekusi opsi untuk of an option to terminate the lease.
menghentikan sewa.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah The lease liability is presented as a separate line
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. in the consolidated statement of financial
position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan The lease liability is subsequently measured by
meningkatkan jumlah tercatat untuk increasing the carrying amount to reflect the
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa interest on the lease liability (using the effective
(menggunakan metode suku bunga efektif) dan interest method) and by reducing the carrying
dengan mengurangi jumlah tercatat untuk amount to reflect the lease payments made.
merefleksikan sewa yang telah dibayar.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara Each lease payment is allocated between the
liabilitas dan biaya keuangan. Biaya keuangan liability and finance cost. The finance cost is
dibebankan pada laba rugi selama periode charged to profit or loss over the lease period so
sewa sehingga menghasilkan tingkat suku as to produce a constant periodic rate of interest
bunga periodik yang konstan atas saldo on the remaining balance of the liability for each
liabilitas untuk setiap periode. period.
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Group remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset makes a corresponding adjustment to the related
hak-guna) jika: right-of-use assets) whenever:
• terdapat perubahan dalam masa sewa • the lease term has changed or there is a
atau perubahan dalam penilaian atas change in the assessment of the exercise of
eksekusi opsi pembelian, di mana liabilitas a purchase option, in which case the lease
sewa diukur dengan mendiskontokan liability is remeasured by discounting the
pembayaran sewa revisian menggunakan revised lease payments using a revised
tingkat diskonto revisian; discount rate;
• terdapat perubahan sewa masa depan • the lease payments change due to changes
sebagai akibat dari perubahan indeks atau in an index or rate or a change in expected
perubahan perkiraan pembayaran payment under a guaranteed residual value,
berdasarkan nilai residual jaminan di mana in which cases the lease liability is
liabilitas sewa diukur kembali dengan remeasured by discounting the revised lease
mendiskontokan pembayaran sewa payments using the initial discount rate
revisian menggunakan tingkat diskonto (unless the lease payments change is due to
awal (kecuali jika pembayaran sewa a change in a floating interest rate, in which
berubah karena perubahan suku bunga case a revised discount rate is used); or
mengambang, di mana tingkat diskonto
revisian digunakan); atau
46
Page 50
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
q. Sewa (lanjutan) q. Leases (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As Lessee (continued)
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Group remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset makes a corresponding adjustment to the related
hak-guna) jika: (lanjutan) right-of-use assets) whenever: (continued)
• kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi • a lease contract is modified and the lease
sewa tidak dicatat sebagai sewa terpisah, modification is not accounted for as a
di mana liabilitas sewa diukur dengan separate lease, in which case the lease
mendiskontokan pembayaran sewa liability is remeasured by discounting the
revisian menggunakan tingkat diskonto revised lease payments using a revised
revisian. discount rate.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal The right-of-use assets comprise the initial
atas liabilitas sewa, pembayaran sewa yang measurements of the corresponding lease
dilakukan pada saat atau sebelum permulaan liability, lease payments made at or before the
sewa dan biaya langsung awal. Aset hak-guna commencement day and any initial direct costs.
selanjutnya diukur sebesar biaya dikurangi They are subsequently measured at cost less
akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan accumulated depreciation and impairment losses.
nilai.
Jika Grup dibebankan kewajiban atas biaya Whenever the Group incurs an obligation for
membongkar dan memindahkan aset sewa, costs to dismantle and remove a leased asset,
merestorasi tempat di mana aset berada atau restore the site on which it is located or restore
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang the underlying assets to the conditions required
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, by the terms and conditions of the lease, a
provisi diakui dan diukur sesuai PSAK 237. provision is recognized and measured under
Biaya tersebut diperhitungkan dalam aset hak- PSAK 237. The costs are included in the related
guna terkait, kecuali jika biaya tersebut terjadi right-of-use asset, unless those costs are
untuk memproduksi persediaan. incurred to produce inventories.
Aset hak-guna disusutkan secara garis lurus Right-of-use assets are depreciated on a straight-
selama jangka waktu sewa yang lebih pendek line basis over the shorter of the lease term and
dan estimasi masa manfaat aset, sebagai the estimated useful lives of the assets, as
berikut: follows:
Mesin dan peralatan 4 tahun/years Machinery and equipments
Kendaraan 8 tahun/years Vehicles
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If a lease transfers ownership of the underlying
pendasar atau jika biaya perolehan aset hak- assets or the cost of the right-of-use assets
guna merefleksikan Grup akan mengeksekusi reflects that of the Group expects to exercise a
opsi beli, aset hak-guna disusutkan selama purchase option, the related right-of-use asset is
masa manfaat aset pendasar. Penyusutan depreciated over the useful life of the underlying
dmulai pada tanggal permulaan sewa. assets. The depreciation starts at the
commencement date of the lease.
Aset hak-guna disajikan sebagai pos terpisah The right-of-use assets are presented as a
di laporan posisi keuangan konsolidasian. separate line in the consolidated statement of
financial position.
47
Page 51
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
q. Sewa (lanjutan) q. Leases (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As Lessee (continued)
Grup menerapkan PSAK 236 untuk The Group applies PSAK 236 to determine
menentukan apakah aset hak-guna mengalami whether a right-of-use asset is impaired and
penurunan nilai dan mencatat kerugian accounts for any identified impairment loss as
penurunan nilai yang teridentifikasi described in the impairment of non-financial
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan assets policy.
penurunan nilai aset non-keuangan.
Sewa variabel yang tidak bergantung pada Variable rents that do not depend on an index or
indeks atau suku bunga tidak diperhitungkan rate are not included in the measurements of the
dalam pengukuran liabilitas sewa dan aset hak- lease liability and the right-of-use asset. The
guna. Pembayaran terkait diakui sebagai related payments are recognized as an expense
beban dalam periode di mana peristiwa atau in the period in which the event or condition that
kondisi yang memicu pembayaran tersebut triggers those payments occur and are included
terjadi dan dicatat dalam pos "Beban umum in the line "General and administrative expenses"
dan administrasi" dalam laporan laba rugi dan in the consolidated statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. other comprehensive income.
Sebagai cara praktis, PSAK 116 mengijinkan As a practical expedient, PSAK 116 permits a
penyewa untuk tidak memisahkan komponen lessee not to separate non-lease components,
non-sewa, dan mencatat masing-masing and instead account for any lease and associated
komponen sewa dan komponen non-sewa non-lease components as a single arrangement.
sebagai kesepakatan sewa tunggal. Grup tidak The Group has not used this practical expedient.
menggunakan cara praktis ini. Untuk kontrak For contracts that contain a lease component and
yang memiliki komponen sewa dan satu atau one or more additional lease or non-lease
lebih sewa tambahan atau komponen non- components, the Group allocates the
sewa, Grup mengalokasikan imbalan dalam consideration in the contract to each lease
kontrak ke setiap komponen sewa dengan component on the basis of the relative stand-
dasar harga jual relatif berdiri sendiri dari alone price of the lease component and the
komponen sewa dan jumlah agregat masing- aggregate stand- alone price of the non-lease
masing dari komponen non-sewa. components.
Sebagai Pesewa As Lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai The Group enters into lease agreements as a
pesewa sehubungan dengan beberapa properti lessor with respect to some of its investment
investasinya. properties.
Sewa di mana Grup sebagai pesewa Leases for which the Group is a lessor are
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau classified as finance or operating leases.
sewa operasi. Ketika persyaratan sewa secara Whenever the terms of the lease transfer
substansial mengalihkan seluruh risiko dan substantially all the risks and rewards of
manfaat yang terkait dengan kepemilikan ke ownership to the lessee, the contract is classified
penyewa, kontrak tersebut diklasifikasikan as a finance lease. All other leases are classified
sebagai sewa pembiayaan. Seluruh sewa as operating leases.
lainnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi.
48
Page 52
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
q. Sewa (lanjutan) q. Leases (continued)
Sebagai Pesewa (lanjutan) As Lessor (continued)
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui Rental income from operating leases is
secara garis lurus selama masa sewa yang recognized on a straight-line basis over the terms
relevan. Biaya langsung awal yang terjadi of the relevant lease. Initial direct costs incurred
dalam menegosiasikan dan mengatur sewa in negotiating and arranging an operating lease
operasi ditambahkan ke jumlah tercatat aset are added to the carrying amount of the leased
sewa dan diakui secara garis lurus selama assets and recognized on a straight-line basis
masa sewa. over the lease term.
Setelah pengungkapan awal, Grup secara Subsequent to initial recognition, the Group
teratur melakukan reviu atas estimasi nilai sisa regularly reviews the estimated unguaranteed
tidak dijamin dan menerapkan persyaratan residual value and applies the impairment
penurunan nilai PSAK 109, yaitu mengakui requirements of PSAK 109, recognizing an
cadangan ekspektasi kerugian kredit atas allowance for expected credit losses on the lease
piutang sewa. receivables.
Penghasilan sewa pembiayaan dihitung Finance lease income is calculated with
dengan mengacu pada jumlah tercatat bruto reference to the gross carrying amount of the
piutang sewa, kecuali untuk aset keuangan lease receivables, except for credit-impaired
yang mengalami penurunan nilai di mana financial assets for which interest income is
penghasilan bunganya dihitung dengan calculated with reference to their amortized cost
mengacu pada biaya perolehan diamortisasi (i.e. after a deduction of the loss allowance.
(yaitu setelah dikurangi cadangan kerugian).
Ketika suatu kontrak mencakup komponen When a contract includes lease and non-lease
sewa dan non-sewa, Grup menerapkan PSAK components, the Group applies PSAK 115 to
115 untuk mengalokasikan imbalan allocate the consideration under the contract to
berdasarkan kontrak bagi setiap komponen. each component.
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenue and Expenses Recognition
Grup mensyaratkan pengakuan pendapatan The Group requires revenue recognition to fulfill
harus memenuhi lima langkah analisa sebagai five steps of assessment:
berikut:
• Identifikasi kontrak dengan pelanggan; • Identify contract(s) with a customer; with
dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak - The contracts has been agreed by the
terkait dalam kontrak. parties involved in the contract.
- Grup bisa mengidentifikasi hak dari - The Group can identify the rights of
pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of payment
pembayaran dari barang atau jasa for the goods or services to be
yang akan dialihkan. transferred.
- Kontrak memiliki substansi komersial. - The contract has commercial subtance.
- Besar kemungkinan entitas akan - It is probable that the Group will receive
menerima imbalan atas barang atau benefits for the goods or services
jasa yang dialihkan. transferred.
49
Page 53
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenue and Expenses Recognition
(lanjutan) (continued)
Grup mensyaratkan pengakuan pendapatan The Group requires revenue recognition to fulfill
harus memenuhi lima langkah analisa sebagai five steps of assessment:(continued)
berikut: (lanjutan)
• Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam • Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in a contract to transfer to a
menyerahkan barang atau jasa yang customer goods or services that are distinct;
memiliki karakteristik berbeda ke
pelanggan;
• Penetapan harga transaksi. Harga • Determine the transaction price. Transaction
transaksi merupakan jumlah imbalan yang price is the amount of consideration to which
berhak diperoleh suatu entitas sebagai an entity expects to be entitled in exchange
kompensasi atas diserahkannya barang for transferring promised goods or services to
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. a customer. If the consideration promised in a
Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak contract includes a variable amount, the
mengandung suatu jumlah yang bersifat Group estimates the amount of consideration
variabel, maka Grup membuat estimasi to which it expects to be entitled in exchange
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah for transferring the promised goods or
yang diharapkan berhak diterima atas services to a customer less the estimated
diserahkannya barang atau jasa yang amount of service level guarantee which will
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan be paid during the contract period;
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang
akan dibayarkan selama periode kontrak;
• Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban • Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods or service promised in the
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. Where these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif observable, the relative stand-alone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang prices are estimated based on expected cost
diharapkan ditambah marjin; plus margin;
• Pengakuan pendapatan ketika kewajiban • Recognize revenue when the performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or service to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan (which is when the customer obtains control
telah memiliki kendali atas barang atau jasa of that goods or service).
tersebut).
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price differs for each
setiap kontrak. Aset kontrak diakui apabila contract. Contract asset is recognized when
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi performance obligation satisfied is more than the
melebihi pembayaran yang dilakukan oleh payments by customer. Contract liability is
pelanggan. Liabilitas kontrak diakui ketika recognized when the payments by customer is
pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan more than the performance obligation satisfied.
melebihi kewajiban pelaksanaan yang telah
dipenuhi.
50
Page 54
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenue and Expenses Recognition
(lanjutan) (continued)
Pendapatan yang berhubungan dengan Revenues related to construction contracts are
kontrak konstruksi dicatat dengan accounted for using the percentage of
menggunakan metode persentase completion method. Under this method, the
penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan revenue recognized equals the latest estimate of
yang diakui setara dengan estimasi terbaru the total value of the contract multiplied by the
dari jumlah nilai kontrak dikalikan dengan actual completion rate determined by reference
tingkat penyelesaian sebenarnya yang to the physical state of progress of the works
ditentukan dengan mengacu pada keadaan (output method).
fisik kemajuan pekerjaan (metode output).
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount of
pendapatan semula yang disetujui dalam revenue that was agreed in the contract and
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan variations in contract work, claims, and incentive
kontrak, klaim, dan pembayaran insentif payments to the extent that is probable that it will
sepanjang hal ini memungkinkan untuk result in revenue and can be realiably measured.
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur
dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat generate a loss on completion, a provision for
penyelesaian kontrak, penyisihan atas expected losses to completion is recognized as a
kerugian yang diperkirakan hingga current provision in the consolidated financial
penyelesaian kontrak diakui sebagai statements. The loss is provided for in full as
penyisihan kini pada laporan keuangan soon as it can be reliably measured, irrespective
konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh of the completion rate.
ketika dapat diukur secara andal, terlepas dari
tingkat penyelesaian.
Dalam menentukan harga transaksi, Grup In determining the transaction price, the Group
menyesuaikan jumlah imbalan yang dijanjikan adjusts the promised amount of consideration
terhadap dampak nilai waktu uang jika waktu for the effects of the time value of money if the
pembayaran yang disepakati oleh para pihak timing of payments agreed to by the parties to
dalam kontrak (baik secara eksplisit atau the contract (either explicitly or implicitly)
implisit) memberikan pelanggan atau Grup provides the customer or the Group with a
manfaat signifikan berupa pendanaan atas significant benefit of financing the transfer of
pengalihan barang atau jasa kepada goods or services to the customer. The
pelanggan. Tujuan ketika menyesuaikan objective amount when adjusting the promised
komponen pendanaan signifikan dalam jumlah of consideration for a significant financing
imbalan yang dijanjikan adalah agar Grup component is for the Group to recognize
mengakui pendapatan pada jumlah yang revenue at an amount that reflects the price that
mencerminkan harga yang akan dibayar oleh a customer would have paid for the promised
pelanggan atas barang atau jasa yang goods or services if the customer had paid cash
dijanjikan jika pelanggan telah membayar for those goods or services when (or as) they
secara kas barang atau jasa tersebut ketika transfer to the customer (ie the cash selling
entitas mengalihkan barang atau jasa kepada price). The Group presents the effects of
pelanggan (yaitu harga jual kas). Grup financing (interest revenue or interest expense)
menyajikan dampak pendanaan (penghasilan separately from revenue from contracts with
bunga atau beban bunga) secara terpisah dari customers in the consolidated statement of
pendapatan dari kontrak dengan pelanggan profit or loss and other comprehensive income.
dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian.
51
Page 55
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenue and Expenses Recognition
(lanjutan) (continued)
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Grup mengakui aset kontrak dan liabilitas The Group has recognized contract assets and
kontrak sehubungan dengan pendapatan dari contract liabilities related with revenue from
kontrak dengan pelanggan. Aset kontrak contract with customers. Contract assets are
disajikan sebagai piutang retensi dan jumlah presented as retention receivables and gross
tagihan bruto pemberi kerja. Liabilitas kontrak amount due from customers. Contract liabilities
disajikan secara terpisah dalam laporan posisi are presented separately in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu be allocated to a particular project, are
proyek tertentu, diakui sebagai beban pada recognized as an expense on the related
proyek yang bersangkutan, sedangkan beban projects, while the expenses that cannot be
yang tidak dapat didistribusikan atau tidak distributed or cannot be allocated to the project
dapat dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi activities are recognized as non-project
beban non-proyek (beban umum dan expenses (general and administrative
administrasi). expenses).
Untuk penjualan barang, kewajiban For sale of goods, performance obligation is
pelaksanaan umumnya terpenuhi, dan typically satisfied, and revenue is recognized,
pendapatan diakui, pada saat pengendalian when the control of goods has been transferred
atas barang telah berpindah kepada to the customer (a point in time).
pelanggan (pada suatu titik waktu).
Beban diakui pada saat terjadinya dengan Expense are recognized as incurred on an
menggunakan dasar akrual. accrual basis.
Penghasilan/Beban Bunga Interest Income/Expense
Untuk semua instrumen keuangan yang diukur For all financial instruments measured at
pada biaya perolehan diamortisasi, amortized cost, interest income or expense is
penghasilan atau beban bunga dicatat dengan recorded using the EIR, which is the rate that
menggunakan metode SBE, yaitu suku bunga exactly discounts the estimated future cash
yang secara tepat mendiskontokan estimasi payments or receipts over the expected life of
pembayaran atau penerimaan kas di masa the financial instrument or a shorter period,
yang akan datang selama umur yang where appropriate, to the net carrying amount
diharapkan dari instrumen keuangan, atau jika of the financial asset or liability.
lebih tepat, selama periode yang lebih singkat,
terhadap nilai tercatat neto dari aset keuangan
atau liabilitas keuangan.
s. Transaksi dan Penjabaran Laporan s. Foreign Currency Transactions and
Keuangan dalam Mata Uang Asing Balances Translation
Mata uang penyajian yang digunakan pada The presentation currency used in the
laporan keuangan konsolidasian adalah consolidated financial statements is Indonesian
Rupiah, yang juga merupakan mata uang Rupiah, which is also the functional currency of
fungsional setiap entitas dalam Grup, kecuali each entity in the Group, except for a
entitas anak tertentu, yaitu Paramita Bangun subsidiary, namely Paramita Bangun Sarana
Sarana Sdn. Bhd yang memiliki mata uang Sdn. Bhd whose functional currency is Ringgit.
fungsional Ringgit. Tiap entitas dalam Grup Each entity in the Group determines its own
menentukan mata uang fungsionalnya masing- functional currency and their financial
masing dan laporan keuangannya masing- statements are measured using that functional
masing diukur menggunakan mata uang currency.
fungsional tersebut.
52
Page 56
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
s. Transaksi dan Penjabaran Laporan s. Foreign Currency Transactions and
Keuangan dalam Mata Uang Asing Balances Translation (continued)
(lanjutan)
Transaksi dalam mata uang asing dicatat Transactions involving foreign currencies are
dalam Rupiah berdasarkan kurs yang berlaku recorded in Indonesian Rupiah at the rates of
pada saat transaksi dilakukan. Pada setiap exchange prevailing at the time the transactions
akhir periode pelaporan, aset dan liabilitas are made. At the end of each of the reporting
moneter dalam mata uang asing dijabarkan period, monetary assets and liabilities
sesuai dengan rata-rata kurs jual dan beli yang denominated in foreign currencies are adjusted
diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal to reflect the average of the selling and buying
transaksi perbankan terakhir untuk periode rates of exchange prevailing at the last banking
yang bersangkutan, dan laba atau rugi kurs transaction date of the period, as published by
yang timbul, dikreditkan atau dibebankan pada Bank Indonesia, and any resulting gains or
operasi periode yang bersangkutan. losses are credited or charged to operations of
the current period.
Pos-pos non-moneter yang diukur pada nilai Non-monetary items carried at fair value that
wajar dalam valuta asing dijabarkan kembali are denominated in foreign currencies are
pada kurs yang berlaku pada tanggal ketika retranslated at the rates prevailing at the date
nilai wajar ditentukan. Pos non-moneter yang when the fair value was determined. Non-
diukur dalam biaya historis dalam valuta asing monetary items that are measured in terms of
tidak dijabarkan kembali. historical cost in a foreign currency are not
retranslated.
Selisih kurs diakui dalam laba rugi pada Exchange differences are recognized in profit or
periode saat terjadinya kecuali untuk: loss in the period in which they arise except for:
• Selisih kurs atas pinjaman dalam valuta • Exchange differences on foreign currency
asing yang berkaitan dengan aset dalam borrowings relating to assets under
konstruksi untuk penggunaan yang construction for future productive use,
produktif di masa depan, termasuk dalam which are included in the cost of those
biaya perolehan aset tersebut ketika assets when they are regarded as an
dianggap sebagai penyesuaian atas biaya adjustment to interest costs on those
bunga atas pinjaman dalam valuta asing; foreign currency borrowing;
• Selisih kurs atas pos moneter piutang atau • Exchange differences on monetary items
utang dari kegiatan usaha luar negeri receivable from or payable to a foreign
yang penyelesaiannya tidak direncanakan operation for which settlement is neither
atau tidak mungkin terjadi (karenanya planned nor likely to occur (therefore
membentuk bagian dari investasi neto forming part of the net investment in the
dalam kegiatan usaha luar negeri), yang foreign operation), which are recognized
pada awalnya diakui pada penghasilan initially in other comprehensive income and
komprehensif lain dan direklasifikasi dari reclassified from equity to profit or loss on
ekuitas ke laba rugi pada pelepasan atau disposal or partial disposal of the net
pelepasan sebagian dari investasi neto; investment; and
dan
• Selisih nilai tukar yang muncul dari • Exchange differences arising on the
penjabaran kembali pos-pos non-moneter, retranslation of non-monetary items carried
di mana keuntungan atau kerugian diakui at fair value, of which gains and losses are
dalam penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.
Untuk pos-pos non-moneter tersebut, For such non-monetary items, any
setiap keuntungan atau kerugian dari exchange component of that gain or loss is
komponen pertukaran tersebut juga diakui also recognized in other comprehensive
dalam penghasilan komprehensif lain. income.
53
Page 57
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
s. Transaksi dan Penjabaran Laporan s. Foreign Currency Transactions and
Keuangan dalam Mata Uang Asing Balances Translation (continued)
(lanjutan)
Kurs yang digunakan mengacu pada kurs The rates refer to Bank Indonesia’s middle rates
tengah transaksi Bank Indonesia pada of exchange on transaction used at reporting
tanggal-tanggal pelaporan, adalah sebagai dates, are as follows:
berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Dolar Amerika Serikat 16,680 16,162 United States Dollar
Ringgit Malaysia 3,960 3,616 Malaysian Ringgit
Transaksi dalam mata uang asing lainnya Transactions in other foreign currencies
(jika ada) dianggap tidak signifikan. (if any) are considered not significant.
Akun-akun dari entitas anak luar negeri The accounts of foreign subsidiary are
dijabarkan dari mata uang pelaporannya translated from its respective reporting currency
menjadi Rupiah dengan dasar sebagai berikut: into Indonesian Rupiah on the following basis:
a. Aset dan liabilitas, baik moneter maupun a. Assets and liabilities, both monetary and
non-moneter, dijabarkan dengan non-monetary, are translated using the
menggunakan kurs penutup. closing rate of exchange.
b. Pendapatan dan beban dijabarkan b. Revenues and expenses are translated
dengan menggunakan kurs yang berlaku using transactions date exchange rate or, if
pada tanggal transaksi atau, bila applicable, the average rate for the period.
memenuhi syarat, kurs rata-rata periode
tersebut.
c. Selisih kurs yang terjadi disajikan sebagai c. The resulting exchange difference is
“Penghasilan Komprehensif Lain - Selisih presented as “Other Comprehensive Income
Kurs atas Penjabaran akun-akun kegiatan - Exchange Difference on Translation of
usaha luar negeri” sebagai bagian dari accounts of foreign operations” in the equity
ekuitas sampai pelepasan investasi neto section until disposal of the net investment.
yang bersangkutan.
Pada pelepasan kegiatan usaha luar negeri On the disposal of a foreign operation (i.e. a
(yaitu pelepasan dari seluruh kepentingan disposal of the Group’s entire interest in a
Grup pada kegiatan usaha luar negeri, atau foreign operation, or a disposal involving loss of
pelepasan yang melibatkan hilangnya control over a subsidiary that includes a foreign
pengendalian pada entitas anak yang operation, or a partial disposal of an interest in
mencakup kegiatan usaha luar negeri, atau a joint arrangement or an associate that
pelepasan parsial atas kepentingan dalam includes a foreign operation of which the
pengaturan bersama atau entitas asosiasi retained interest becomes a financial asset), all
yang mencakup kegiatan operasi luar negeri, of the exchange differences accumulated in
merupakan aset keuangan yang mencakup equity in respect of that operation attributable to
kegiatan usaha luar negeri), seluruh selisih the owners of the Company are reclassified to
kurs terakumulasi di ekuitas yang terkait profit or loss.
dengan kegiatan usaha luar negeri yang telah
diatribusikan ke pemilik Perusahaan
direklasifikasi ke laba rugi.
54
Page 58
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
s. Transaksi dan Penjabaran Laporan s. Foreign Currency Transactions and Balances
Keuangan dalam Mata Uang Asing Translation (continued)
(lanjutan)
Selanjutnya, dalam pelepasan sebagian dari In addition, in relation to a partial disposal of a
entitas anak yang mencakup kegiatan usaha subsidiary that includes a foreign operation that
luar negeri, yang tidak mengakibatkan does not result in the Group losing control over
hilangnya pengendalian Grup atas entitas the subsidiary, the proportionate share of
anak, bagian proporsional dari akumulasi accumulated exchange differences are re-
selisih kurs diatribusikan kembali kepada attributed to non-controlling interests and are not
kepentingan non-pengendali dan tidak diakui recognized in profit or loss. For all other partial
dalam laba rugi. Untuk seluruh pelepasan disposals (i.e. partial disposal of associates or
sebagian kepentingan lainnya (yaitu pelepasan joint arrangements that do not result in the
sebagian dari entitas asosiasi atau pengaturan Group losing significant influence or joint
bersama yang tidak mengakibatkan hilangnya control), the proportionate share of the
pengaruh signifikan atau pengendalian accumulated exchange differences is
bersama Grup), bagian proporsional dari reclassified to profit or loss.
jumlah kumulatif selisih kurs direklasifikasi ke
laba rugi.
Pada konsolidasi, selisih kurs yang berasal On consolidation, exchange differences arising
dari penjabaran atas investasi neto entitas luar from the translation of the net investment in
negeri (termasuk pos-pos moneter yang foreign entities (including monetary items that, in
secara substansi membentuk bagian investasi substance, form part of the net investment in
neto entitas luar negeri), diakui dalam foreign entities), are recognized in other
penghasilan komprehensif lain dan comprehensive income and accumulated in a
diakumulasikan dalam komponen ekuitas yang separate component of equity under the header
terpisah di bawah judul “cadangan selisih kurs of “reverses for exchange differences on
atas penjabaran akun-akun kegiatan usaha translation of accounts of foreign operation”.
luar negeri”.
t. Perpajakan t. Taxation
Pajak Final Final Tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak certain taxable income is subject to final tax.
yang bersifat final. Pajak final yang dikenakan Final tax applied to the gross value of
atas nilai bruto transaksi tetap dikenakan transactions is applied even when the parties
walaupun atas transaksi tersebut pelaku carrying the transaction recognizing losses.
transaksi mengalami kerugian.
Mengacu pada revisi PSAK No. 212, pajak Referring to revised PSAK No. 212, final tax is
final tersebut tidak termasuk dalam lingkup no longer included within the scope that
yang diatur oleh PSAK No. 212. Oleh karena governed by PSAK No. 212. Therefore, the
itu, Grup memutuskan menyajikan beban Group had decided to present all of the final tax
pajak final sehubungan dengan pendapatan arising from construction revenues as separate
dari konstruksi sebagai pos tersendiri. line item.
55
Page 59
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak Final (lanjutan) Final Tax (continued)
Pada tanggal 21 Februari 2022, Pemerintah On February 21, 2022, the Government has
telah mengesahkan Peraturan Pemerintah ratified Government Regulation ("PP")
(PP) No. 9 tahun 2022 tentang Perubahan No. 9 of 2022 concerning the Second
Kedua atas Peraturan Pemerintah No. 51 Amendment to Government Regulation No. 51 of
tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan atas 2008 relating Income Tax on Income from
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi. Construction Services. This regulation changes
Peraturan ini mengubah klasifikasi dan the classification and scope of construction
cakupan jasa konstruksi beserta besaran tarif services along with the final income tax rate
pajak penghasilan final yang dikenakan. imposed. The Company’s classification is
Klasifikasi Perusahaan adalah penyedia medium and or large construction contractor so
pelaksana konstruksi menengah dan atau the tax rate is 2.65%.
besar sehingga tarif pajak sebesar 2,65%.
Perbedaan antara nilai tercatat antara aset Deferred tax asset or liability is not recognized
atau liabilitas yang terkait pajak penghasilan for the difference between the financial
final dengan dasar pengenaan pajaknya tidak statements carrying amounts of assets and
diakui sebagai aset pajak kini atau liabilitas liabilities if the related revenue is subject to final
pajak tangguhan. tax.
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini dihitung dengan Current tax expense is calculated using tax rates
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada that have been enacted or substantively enacted
tanggal pelaporan keuangan, dan ditetapkan at end of the reporting period, and is provided
berdasarkan taksiran laba kena pajak tahun based on the estimated taxable income for the
berjalan. Manajemen secara periodik year. Management periodically evaluates
mengevaluasi posisi yang dilaporkan di Surat positions taken in tax returns with respect to
Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan situations in which applicable tax regulation is
dengan situasi di mana aturan pajak yang subject to interpretation. It establishes provision
berlaku membutuhkan interpretasi. Jika perlu, where appropriate on the basis of amounts
manajemen menentukan provisi berdasarkan expected to be paid to the tax authorities.
jumlah yang diharapkan akan dibayar kepada
otoritas pajak.
Kekurangan atau kelebihan pembayaran pajak Underpayment or overpayment of corporate
penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari income tax are presented as part of income tax
beban pajak dalam laporan laba rugi dan expense in the consolidated statement of profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. loss and other comprehensive income.
Bunga dan denda yang timbul dari ketetapan Interests and penalties arising from tax
pajak dan kurang bayar atau lebih bayar pajak assessments and underpayment or overpayment
lainnya disajikan sebagai bagian dari of other taxes are presented as part of other
penghasilan atau beban operasi lain karena operating income or expenses since they are not
tidak dianggap sebagai bagian dari beban considered as part of the income tax expense.
pajak penghasilan.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
pada saat surat ketetapan pajak diterima. Jika when a tax assessment letter is received. If the
Grup mengajukan keberatan, Grup Group files an appeal, the Group considers
mempertimbangkan apakah besar whether it is probable that a taxation authority will
kumungkinan otoritas pajak akan menerima accept the appeal and reflect its effect on the
keberatan tersebut dan merefleksikan Group’s tax obligations.
dampaknya terhadap liabilitas perpajakan
Grup.
56
Page 60
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui Revenue, expenses and assets are recognized
neto atas jumlah Pajak Pertambahan Nilai net of the amount of Value Added Tax (“VAT”)
(“PPN”) kecuali: except:
i) PPN yang muncul dari pembelian aset i) where the VAT incurred on purchase of
atau jasa yang tidak dapat dikreditkan assets or services is not recoverable in
sesuai dengan peraturan perpajakan, yang accordance with tax regulations, in which
dalam hal ini PPN diakui sebagai bagian case the VAT is recognized as part of the
dari biaya perolehan aset atau sebagai cost of acquisition of the asset or as part of
bagian dari item beban-beban yang the expense item as applicable; and
diterapkan; dan
ii) piutang dan utang yang disajikan termasuk ii) receivables and payables that are stated with
dengan jumlah PPN. the amount of VAT included.
Jumlah PPN neto yang terpulihkan dari, atau The net amount of VAT recoverable from, or
terutang kepada, kantor pajak termasuk payable to, the taxation authorities is included as
sebagai bagian dari piutang atau utang pada part of receivables or payables in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
u. Imbalan Kerja u. Employee Benefits
Imbalan Pasca-Kerja Post-Employment Benefits
Grup mengakui liabilitas imbalan kerja yang The Group recognized an unfunded employee
tidak didanai sesuai dengan Undang-Undang benefits liability in accordance with Law No. 6 of
No. 6 tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan 2023 concerning the Stipulation of Government
Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. 2 Regulation in Lieu of Law No. 2 of 2022 on Job
tahun 2022 Cipta Kerja. Beban pensiun Grup Creation. Pension costs under the Group’s
ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara defined benefit pension plans are determined by
periodik dengan menggunakan metode periodic actuarial calculation using the projected-
projected-unit credit dan menerapkan asumsi unit-credit method and applying the assumptions
atas tingkat diskonto dan tingkat kenaikan on discount rate and annual rate of increase in
manfaat pasti pensiun tahunan. compensation.
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan Remeasurement, comprising actuarial gains and
dan kerugian aktuarial, dampak perubahan losses, the effect of the changes to the asset
pada batas atas aset (jika ada) dan imbal hasil ceiling (if applicable) and the return on plan assets
atas aset program (tidak termasuk bunga), (excluding interest), is reflected immediately in the
yang tercermin langsung dalam laporan posisi consolidated statement of financial position with a
keuangan konsolidasian yang dibebankan atau charge or credit recognized in other
dikreditkan diakui dalam penghasilan comprehensive income in the period in which they
komprehensif lain pada periode terjadinya occur in order for the net pension asset or liability
untuk mencerminkan aset atau liabilitas recognized in the consolidated statement of
pensiun neto yang diakui pada laporan financial position to reflect the full value of the
keuangan konsolidasian untuk mencerminkan plan deficit and surplus. Remeasurement
nilai penuh dari defisit dan surplus program. recognized in other comprehensive income is
Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan reflected immediately in retained earnings and will
komprehensif lain tercermin segera dalam not be reclassified to profit or loss.
saldo laba dan tidak akan direklasifikasi ke laba
rugi.
57
Page 61
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
u. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) u. Employee Benefits (continued)
Imbalan Pasca-Kerja (lanjutan) Post-Employment Benefits (continued)
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika Past service cost is recognized in profit or loss
terjadi amendemen program atau kurtailmen, when the plan amendment or curtailment occurs,
atau ketika Grup mengakui biaya or when the Group recognizes related
restrukturisasi terkait atau pesangon, jika lebih restructuring costs or termination benefits, if
dahulu. earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan Net interest is calculated by applying the discount
tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset rate to the net defined benefit liability or asset.
imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti Defined benefit costs are categorized as follows:
dikategorikan sebagai berikut:
i. Biaya jasa terdiri atas biaya jasa kini, i. Service costs comprising current service
biaya jasa lalu, keuntungan atau kerugian costs, past-service costs, gains and losses on
atas penyelesaian (kurtailmen) tidak rutin curtailments and non-routine settlements
ii. Beban atau penghasilan bunga neto ii. Net interest expense or income
iii. Pengukuran kembali iii. Remeasurement
Grup menyajikan dua komponen pertama dari The Group presents the first two components of
biaya imbalan pasti di laba rugi. Keuntungan defined benefit costs in profit or loss. Curtailment
dan kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya gains and losses are accounted for as past
jasa lalu. service costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position
merupakan defisit atau surplus aktual dalam represents the actual deficit or surplus in the
program imbalan pasti Grup. Surplus yang Group’s defined benefit plans. Any surplus
dihasilkan dari perhitungan ini terbatas pada resulting from this calculation is limited to the
nilai kini manfaat ekonomis yang tersedia present value of any economic benefits available
dalam bentuk pengembalian dana program in the form of refunds from the plans or reductions
dan pengurangan iuran masa depan atas in future contributions to the plans.
program.
v. Laba per Saham Dasar v. Basic Earnings per Share
Jumlah laba per saham dasar dihitung dengan The amount of basic earnings per share is
membagi laba tahun berjalan yang dapat computed by dividing profit for the year
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan attributable to the owners of the Company by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham weighted- average number of shares outstanding
yang beredar selama tahun yang during the year.
bersangkutan.
Apabila jumlah saham biasa yang beredar If the number of ordinary shares outstanding is
meningkat tanpa disertai peningkatan sumber increased without an increase in resources, the
daya, maka jumlah saham biasa yang beredar number of ordinary shares outstanding before the
sebelum peristiwa tersebut disesuaikan event is adjusted for the proportionate change in
dengan perubahan proporsional atas jumlah the number of ordinary shares outstanding as if
saham beredar seolah-olah peristiwa tersebut the event had occurred at the beginning of the
terjadi pada permulaan dari periode sajian earliest period presented.
paling awal.
58
Page 62
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
w. Biaya Emisi Saham w. Share Issuance Cost
Biaya-biaya emisi yang terjadi sehubungan Share issuance costs incurred related to issuance
dengan penerbitan saham Perusahaan of the Company’s shares are deducted directly
dikurangkan langsung dari “Tambahan Modal from “Additional Paid-in Capital”.
Disetor”.
x. Provisi dan Kontinjensi x. Provisions and Contingencies
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban Provisions are recognized when the Group has a
kini (baik bersifat hukum maupun bersifat present obligation (legal or constructive) as a
konstruktif) sebagai akibat peristiwa masa lalu, result of a past event, it is probable that the Group
kemungkinan besar Grup diharuskan will be required to settle the obligations, and a
menyelesaikan kewajiban dan estimasi yang reliable estimate can be made of the amount of
andal mengenal jumlah kewajiban tersebut the obligation.
dapat dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provisions is the
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan best estimate of the consideration required to
untuk menyelesaikan kewajiban kini pada akhir settle the present obligation at the end of the
periode pelaporan, dengan mempertimbangkan reporting period, taking into account the risks and
risiko dan ketidakpastian yang meliputi uncertainties surrounding the obligation. Where a
kewajibannya. Apabila suatu provisi dikukur provision is measured using the cash flows
menggunakan arus kas yang diperkirakan estimated to settle the present obligation, its
untuk menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai carrying amount is the present value of those
tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas cash flows (when the effect of time value of
(ketika pengaruh nilai waktu uang bersifat monely is material).
material).
Tingkat diskonto yang digunakan untuk The discount rate used to determine the present
menentukan nilai kini adalah tingkat sebelum value is a pre-tax rate that reflects current market
pajak yang mencerminkan penilaian pasar saat assessments of the time value of money and the
ini atas nilai waktu uang dan risiko spesifik risks specific to the liability. The increase in the
terhadap liabilitas. Peningkatan provisi karena provision due to the passage of time is recognized
berlalunya waktu diakui sebagai beban bunga. as interest expense.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi When some or all of the economic benefits
untuk penyelesaian provisi yang diharapkan required to settle a provision are expected to be
dapat dipulihkan dari pihak ketiga, piutang recovered from a third party, a receivable is
diakui sebagai aset apabila terdapat kepastian recognized as asset if it is virtually certain that
bahwa penggantian akan diterima dan jumlah reimbursement will be received and the amount of
piutang dapat diukur secara andal. the receivable can be measured reliably.
Aset dan liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent assets and liabilities are not
laporan keuangan konsolidasian. Liabilitas recognized in the consolidated financial
kontinjensi diungkapkan dalam laporan statements. Contingent liabilities are disclosed in
keuangan konsolidasian, kecuali kemungkinan the consolidated financial statements, unless the
arus keluar sumber daya yang mewujudkan possibility of an outflow of resources embodying
manfaat ekonomi bersifat kecil. Aset kontinjensi economic benefits is remote. Contingent assets
diungkapkan dalam laporan keuangan are disclosed in the consolidated financial
konsolidasian di mana kemungkinan besar statements where inflow of economic benefits is
terjadi arus masuk manfaat ekonomi. probable.
59
Page 63
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
MATERIAL (lanjutan) (continued)
y. Informasi Segmen y. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the basis of
laporan internal mengenai komponen dari Grup internal reports about components of the Group
yang secara regular direviu oleh “pengambil that are regularly reviewed by the “chief
keputusan operasional” dalam rangka operating decision maker” in order to allocate
mengalokasikan sumber daya dan menilai resources to the segments and to assess their
kinerja segmen operasi. performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an
entitas: entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk a. that engages in business activities from
memeroleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incurred
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenues and expenses
terkait dengan transaksi dengan komponen relating to the transactions with other
lain dari entitas yang sama); components of the same entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are reviewed
regular oleh pengambil keputusan regularly by the entity’s chief operating
operasional untuk membuat keputusan decision maker to make decision about
tentang sumber daya yang dialokasikan resources to be allocated to the segments
pada segmen tersebut dan menilai and assess its performance; and
kinerjanya; dan
c. di mana tersedia informasi keuangan yang c. for which discrete financial information is
dapat dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka alokasi decision maker for the purpose of resource
sumber daya dan penilaian kinerja mereka allocation and assessment of performance is
terfokus pada kategori dari setiap produk. more specifically focused on the category of
each product.
Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan Segment revenue, expenses, results, assets and
liabilitas segmen termasuk item-item yang liabilities include items directly attributable to a
dapat diatribusikan secara langsung kepada segment as well as those that can be allocated
suatu segmen serta hal-hal yang dapat on a reasonable basis to that segment.
dialokasikan dengan dasar yang memadai
untuk segmen tersebut.
z. Peristiwa setelah Periode Laporan z. Events after the Financial Reporting Period
Keuangan
Peristiwa setelah akhir tahun laporan yang Post year-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan terkait posisi information about the Group’s position at
Grup pada periode pelaporan (“adjusting reporting period (adjusting events) are reflected
events”) disajikan dalam laporan keuangan in the consolidated financial statements. Post
konsolidasian. Peristiwa setelah akhir tahun year-end events that are not adjusting events are
laporan yang bukan merupakan adjusting disclosed in the notes to the consolidated
events telah diungkapkan dalam catatan atas financial statements when material.
laporan keuangan konsolidasian apabila
material.
60
Page 64
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mensyaratkan manajemen untuk membuat statements requires management to make judgments,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the reported
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dalam amounts herein, and the related disclosures, at the
laporan dan pengungkapan yang terkait, pada akhir end of the reporting period. However, uncertainty
periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai about these estimates and assumptions could result
asumsi dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan in outcomes that require a material adjustment to the
penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada carrying amount of the asset or liability affected in
aset dan liabilitas dalam periode pelaporan future periods.
berikutnya.
a. Pertimbangan a. Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s
Grup, manajemen telah membuat accounting policies, management has made the
pertimbangan berikut, yang memiliki pengaruh following judgments, which have the most
paling signifikan terhadap jumlah yang diakui significant effect on the amounts recognized in
dalam laporan keuangan konsolidasian: the consolidated financial statements:
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional Grup adalah mata uang The functional currencies of the Group are the
dari lingkungan ekonomi primer di mana currency of the primary economic environment in
entitas beroperasi. Mata uang tersebut adalah which each entity operates. It is the currency that
mata uang yang memengaruhi pendapatan mainly influences the revenue and cost of
dan beban dari jasa yang diberikan. rendering services. Based on the Group’s
Berdasarkan penilaian manajemen Grup, mata management assessment, Group’s functional
uang fungsional Grup adalah Rupiah. currency is in Rupiah.
Peningkatan Risiko Kredit yang Signifikan Significant Increase in Credit Risk
Sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 3e, As explained in Note 3e, expected credit losses
kerugian kredit ekspektasian diukur sebagai are measured as an allowance equal to 12-
cadangan yang setara dengan ECL 12 bulan month ECL for stage 1 assets, or lifetime ECL for
untuk aset tahap 1, atau ECL sepanjang umur stage 2 or stage 3 assets. An asset moves to
untuk aset tahap 2 atau tahap 3. Suatu aset stage 2 when its credit risk has increased
bergerak ke tahap 2 ketika risiko kreditnya significantly since initial recognition. PSAK 109
telah meningkat secara signifikan sejak does not define what constitutes a significant
pengakuan awal. PSAK 109 tidak menjelaskan increase in credit risk. In assessing whether the
apa yang merupakan peningkatan risiko kredit credit risk of an asset has significantly increased
yang signifikan. Dalam menilai apakah risiko the Group takes into account qualitative and
kredit suatu aset telah meningkat secara quantitative reasonable and supportable forward-
signifikan, Grup mempertimbangkan informasi looking information.
masa depan yang wajar dan dapat didukung
secara kualitatif dan kuantitatif.
61
Page 65
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
a. Pertimbangan (lanjutan) a. Judgments (continued)
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan Classification and measurement of financial
bergantung pada hasil SPPI testing dan uji assets depends on the results of the SPPI testing
model bisnis. Grup menentukan model bisnis and the business model test. The Group
pada tingkat yang mencerminkan bagaimana determines the business model at a level that
kelompok aset keuangan dikelola bersama reflects how groups of financial assets are
untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. managed together to achieve a particular
Penilaian ini mencakup penilaian yang business objective. This assessment includes
mencerminkan semua bukti yang relevan judgment reflecting all relevant evidence
termasuk bagaimana kinerja aset dievaluasi including how the performance of the assets is
dan kinerjanya diukur, risiko yang evaluated and their performance measured, the
memengaruhi kinerja aset dan bagaimana hal risks that affect the performance of the assets
ini dikelola dan bagaimana manajer aset diberi and how these are managed and how the
kompensasi. Grup memantau aset keuangan managers of the assets are compensated. The
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi Group monitors financial assets measured at
atau nilai wajar melalui penghasilan amortized cost or fair value through other
komprehensif lain yang dihentikan comprehensive income that are derecognized
pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk prior to their maturity to understand the reason
memahami alasan pelepasannya dan apakah for their disposal and whether the reasons are
alasan tersebut konsisten dengan tujuan bisnis consistent with the objective of the business for
di mana aset tersebut dimiliki. which the asset was held.
Pemantauan adalah bagian dari penilaian Monitoring is part of the Group’s continuous
berkelanjutan Grup atas apakah model bisnis assessment of whether the business model for
di mana aset keuangan yang tersisa dimiliki which the remaining financial assets are held
tetap sesuai dan jika tidak sesuai apakah telah continues to be appropriate and if it is not
terjadi perubahan dalam model bisnis dan appropriate whether there has been a change in
dengan demikian terdapat perubahan business model and so a prospective change to
prospektif terhadap klasifikasi aset keuangan the classification of those assets. No such
tersebut. Tidak ada perubahan yang changes were required during the periods
diperlukan selama periode yang disajikan. presented.
Klasifikasi Sewa Properti - Grup sebagai Property Lease Classification - Group as
Lessor Lessor
Grup telah menandatangani sewa properti The Group has entered into commercial property
komersial atas portfolio properti investasinya. leases on its investment property portfolio. The
Grup telah menentukan, berdasarkan evaluasi Group has determined, based on evaluation of
syarat dan ketentuan perjanjian, seperti jangka the terms and conditions of the arrangements,
waktu sewa tidak merupakan bagian utama such as the lease term not constituting a major
dari manfaat ekonomi properti komersial dan part of the economic life of the commercial
nilai kini pembayaran sewa minimum yang property and the present value of the minimum
tidak secara substansial sejumlah semua nilai lease payments not amounting to substantially all
wajar dari properti komersial tersebut, bahwa of the fair value of the commercial property, that
Grup mempertahankan secara substansial it retains substantially all the risks and rewards
semua risiko dan manfaat yang terkait dengan incidental to ownership of these properties and
kepemilikan properti tersebut dan kontrak accounts for the controls as operating leases.
sebagai sewa operasi.
62
Page 66
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
a. Pertimbangan (lanjutan) a. Judgments (continued)
Pengakuan Pendapatan dan Beban Kontrak Revenue and Expense Recognition of
Konstruksi Construction Contract
Kebijakan pengakuan pendapatan kontrak The policy of revenue recognition of construction
konstruksi Grup mensyaratkan penggunaan contract of the Group requires the use of
estimasi yang dapat berpengaruh terhadap estimates which may impact the reported amount
jumlah pendapatan yang dilaporkan. of revenue. Revenue related to construction
Pendapatan yang berhubungan dengan contracts is recognized based on the completion
kontrak konstruksi diakui berdasarkan tahap stage of contract activities at the end of reporting
penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal period (percentage of completion method).
akhir periode pelaporan (metode persentase Contract costs that relate to past performance
penyelesaian). Biaya kontrak yang berkaitan (satisfied performance obligations or partially
dengan kinerja masa lalu (kewajiban satisfied performance obligations) are
pelaksanaan yang diselesaikan atau kewajiban recognized as incurred.
pelaksanaan yang diselesaikan sebagian)
diakui pada saat terjadinya.
Grup melaksanakan proyek yang lamanya The Group undertakes projects that frequently
lebih dari satu periode akuntansi dan dicatat span more than one accounting period and are
sebagai kontrak konstruksi. Kebijakan accounted for as construction contracts.
akuntansi Grup untuk proyek-proyek seperti ini The Group’s accounting policies for these
mensyaratkan pendapatan akan dialokasikan projects require revenue to be allocated to each
pada masing-masing akhir periode sesuai individual period end, according to field progress.
progres lapangan. Penerapan kebijakan ini The application of these policies requires
mengharuskan manajemen untuk menerapkan management to apply judgement in estimating
pertimbangan dalam memperkirakan jumlah the total revenue expected on each project. Such
pendapatan yang diharapkan pada setiap estimates are revised as a project progresses to
proyek. Estimasi tersebut direvisi sejalan reflect the current status of the project and the
dengan berlangsungnya proyek untuk latest information available to management.
mencerminkan status proyek dan informasi Project management teams perform regular
terbaru yang tersedia untuk manajemen. Tim reviews to ensure the latest estimates are
manajemen proyek melakukan penelaahan appropriate. Change to estimates is accounted
rutin untuk memastikan kesesuaian dari for prospectively. While the Group believes that
estimasi terakhir. Perubahan atas estimasi its estimates are reasonable and appropriate,
akan dicatat secara prospektif. Walaupun Grup significant differences to the actual completion
berkeyakinan bahwa estimasi yang dibuat stage may materially affect the revenues of
adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan construction contracts.
pada tahap penyelesaian aktual dapat
memengaruhi pendapatan dari konstruksi
secara material.
b. Estimasi dan Asumsi b. Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at
pelaporan yang memiliki risiko signifikan the reporting date that have a significant risk of
mengakibatkan penyesuaian yang material causing material adjustments to the carrying
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk amounts of assets and liabilities within the next
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. financial year are disclosed below.
63
Page 67
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimates and Assumptions (continued)
Grup mendasarkan estimasi dan asumsi pada The Group based its estimates and assumptions
parameter yang tersedia pada saat laporan on parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements were prepared. Existing
situasi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market
situasi yang di luar kendali Grup. Perubahan changes or circumstances arising beyond the
tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait control of the Group. Such changes are reflected
pada saat terjadinya. in the assumptions when they occur.
Penurunan Nilai Piutang Impairment of Trade Receivables
Grup menghitung Kerugian Kredit The Group calculates Expected Credit Loss
Ekspektasian (“KKE”) piutang usaha. Tingkat (“ECL”) for trade receivables. The provision rates
provisi adalah berdasarkan hari jatuh tempo are based on days past due for groupings of
atas kelompok segmen pelanggan yang various customer segments that have similar
mempunyai karakteristik risiko kredit yang credit risk characteristics.
serupa.
Grup menyesuaikan pengalaman kerugian The Group adjusts the historical credit loss
kredit historis dengan informasi forward- experience with forward-looking information.
looking. Sebagai contoh, jika prakiraan atas For instance, if forecast economic conditions are
kondisi ekonomi diperkirakan memburuk expected to deteriorate over the next period/year,
selama periode/tahun depan, yang dapat which can lead to an increased number of
menyebabkan meningkatnya jumlah gagal defaults, the historical default rates are adjusted.
bayar, tingkat gagal bayar historis disesuaikan. At every reporting date, the historical observed
Pada setiap tanggal pelaporan, tingkat gagal default rates are updated and changes in the
bayar historis diperbaharui dan perubahan forward-looking estimates are analyzed.
estimasi forward-looking dianalisis.
Penilaian atas korelasi antara tingkat gagal The assessment of the correlation between
bayar historis yang diobservasi, prakiraan atas historical observed default rates, forecast
kondisi ekonomi dan KKE merupakan estimasi economic conditions and ECLs is a significant
yang signifikan. Jumlah KKE paling estimate. The amount of ECLs is sensitive to
dipengaruhi oleh perubahan keadaan dan changes in circumstances and of forecast
prakiraan kondisi ekonomi. Pengalaman economic conditions. The Group’s historical
kerugian kredit historis Grup dan prakiraan credit loss experience and forecast of economic
kondisi ekonomi juga mungkin tidak conditions may also not be representative of
menggambarkan gagal bayar aktual customers’ actual default in the future.
pelanggan di masa yang akan datang.
Imbalan Kerja Karyawan Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja Grup The determination of the Group’s employee
bergantung pada pemilihan asumsi yang benefits liability is dependent on its selection of
digunakan oleh aktuaris independen dalam certain assumptions used by the independent
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi actuaries in calculating such amounts. Those
tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, assumptions include, discount rates, future
tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat annual salary increase, annual employee turn-
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat over rate, disability rate, retirement age and
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. mortality rate. Actual results that differ from the
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang Group’s assumptions are recognized
ditetapkan Grup diakui segera pada laporan immediately in the consolidated statement of
posisi keuangan konsolidasian dengan debit financial position with a corresponding debit or
atau kredit ke saldo laba melalui penghasilan credit to retained earnings through other
komprehensif lain dalam periode terjadinya. comprehensive income in the period which they
occur.
64
Page 68
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimates and Assumptions (continued)
Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) Employee Benefits (continued)
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi While the Group believes that its assumptions
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan are reasonable and appropriate, significant
signifikan pada hasil aktual atau perubahan differences in the Group’s actual experiences or
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup significant changes in the Group’s assumptions
dapat memengaruhi secara material liabilitas may materially affect its employee benefits
imbalan kerja dan beban imbalan kerja bersih. liability and net employee benefits expense.
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Further details are disclosed in
Catatan 22. Note 22.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Estimated Useful Lives of Fixed Assets,
Tetap, Properti Investasi, Aset Tak Investment Properties, Intangible Assets and
Berwujud dan Aset Hak-Guna Right-of-Use Assets
Biaya perolehan aset tetap, properti investasi, The costs of fixed assets, investment properties,
aset tak berwujud, dan aset hak-guna intangible assets, and right-of use assets are
disusutkan dengan menggunakan metode depreciated on a straight-line basis over their
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat estimated useful lives. The useful life of each
ekonomisnya. Masa manfaat setiap aset tetap, item of the Group’s fixed assets, investment
properti investasi, aset tak berwujud, dan aset properties, intangible assets, and right-of-use
hak-guna Grup ditentukan berdasarkan assets is estimated based on the period over
periode kegunaan yang diharapkan dari aset which the asset is expected to be available for
tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan use. Such estimation is based on internal
evaluasi teknis internal dan pengalaman atas technical evaluation and experience with similar
aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu assets. The estimated useful life of each asset is
secara periodik dan disesuaikan apabila reviewed periodically and updated if expectations
prakiraan berbeda dengan estimasi differ from previous estimates due to physical
sebelumnya karena keausan, keusangan wear and tear, technical or commercial
teknis dan komersial, hukum atau keterbatasan obsolescence and legal or other limits on the use
lainnya atas pemakaian aset. Namun terdapat of the asset. It is possible, however, that future
kemungkinan bahwa hasil operasi di masa results of operations could be materially affected
mendatang dapat dipengaruhi secara by changes in the amounts and timing of
signifikan oleh perubahan atas jumlah serta recorded expenses brought about by changes in
periode pencatatan beban yang diakibatkan the factors mentioned above.
karena perubahan faktor yang disebutkan di
atas.
Perubahan masa manfaat aset tetap, properti A change in the estimated useful life of any item
investasi, aset tak berwujud lain-lain, dan aset of fixed assets, investment properties, intangible
hak-guna dapat memengaruhi jumlah beban assets, and right-of-use assets would affect the
penyusutan dan amortisasi yang diakui dan recorded depreciation and amortization expense,
penurunan nilai tercatat aset tersebut. respectively, and decrease in the carrying values
of these assets.
Nilai tercatat aset tetap, properti investasi, dan The carrying values of fixed assets, investment
aset hak-guna diungkapkan dalam Catatan 12, properties, and right-of-use assets are disclosed
13, dan 14. in Notes 12, 13, and 14, respectively.
65
Page 69
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimates and Assumptions (continued)
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in determining
menentukan provisi atas pajak penghasilan the provision for corporate income tax. There are
badan. Terdapat transaksi dan perhitungan certain transactions and computation for which
tertentu yang penentuan pajak akhirnya adalah the ultimate tax determination is uncertain during
tidak pasti sepanjang kegiatan usaha normal. the ordinary course of business. The Group
Grup mengakui liabilitas atas pajak penghasilan recognizes liabilities for expected corporate
badan berdasarkan estimasi apakah akan income tax issues based on estimates of whether
terdapat tambahan pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be due.
Rincian lebih lanjut diungkapkan dalam Further details are disclosed in Note 18.
Catatan 18.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Penurunan nilai muncul saat nilai tercatat aset An impairment exists when the carrying value of
atau Unit Penghasil Kas (“UPK”) melebihi nilai an asset or Cash Generating Unit (“CGU”)
terpulihkannya, yang lebih besar antara nilai exceeds its recoverable amount, which is the
wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai higher of its fair value less costs to sell and its
pakainya. Nilai wajar dikurangi biaya untuk value in use. The fair value less costs to sell
menjual didasarkan pada ketersediaan data calculation is based on available data from
dari perjanjian penjualan yang mengikat yang binding sales transactions in an arm’s length
dibuat dalam transaksi normal atas aset serupa transaction of similar assets or observable
atau harga pasar yang dapat diamati dikurangi market prices less incremental costs for
dengan biaya tambahan yang dapat disposing the asset.
diatribusikan dengan pelepasan aset.
Perhitungan nilai pakai didasarkan pada model The value in use calculation is based on a
arus kas yang didiskontokan. Arus kas masa discounted cash flow model. The future cash flow
depan yang diproyeksikan tidak termasuk is projected and does not include restructuring
aktivitas restrukturisasi yang belum ada activities that the Group is not yet committed to
perikatannya atau investasi signifikan di masa or significant future investments that will enhance
depan yang akan meningkatkan kinerja dari the asset’s performance of the CGU being
UPK yang diuji. tested.
Nilai terpulihkan paling sensitif terhadap tingkat The recoverable amount is most sensitive to the
diskonto yang digunakan untuk model arus kas discount rate used for the discounted cash flow
yang didiskontokan seperti halnya dengan arus model as well as the expected future cash
kas masuk masa depan yang diharapkan dan inflows and the growth rate used for extrapolation
tingkat pertumbuhan yang digunakan untuk purposes.
tujuan ekstrapolasi.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no indication
indikasi atas penurunan nilai aset non- of potential impairment in values of non-financial
keuangan pada tanggal 30 September 2025 assets as at September 30, 2025 and December
dan 31 Desember 2024. 31, 2024.
66
Page 70
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi IBR untuk Sewa Estimating the IBR for Leases
Grup tidak dapat langsung menentukan tingkat The Group cannot readily determine the interest
bunga implisit dalam sewa, oleh karena itu, rate implicit in the lease, therefore, it uses its
Grup menggunakan suku bunga pinjaman incremental borrowing rate (IBR) to measure
inkremental (“IBR”) untuk mengukur kewajiban lease liabilities. The IBR is the rate of interest
sewa. IBR adalah tingkat bunga yang harus that the Group would have to pay to borrow over
dibayar Grup untuk meminjam dalam jangka a similar term, and with a similar security, the
waktu yang sama, dan dengan jaminan serupa, funds necessary to obtain an asset of a similar
dana yang diperlukan untuk memeroleh aset value to the right-of-use asset in a similar
dengan nilai yang sama dengan aset hak guna economic environment. IBR therefore reflects
dalam lingkungan ekonomi yang sama. Oleh what the Group ‘would have to pay’, which
karena itu, IBR mencerminkan apa yang 'harus requires estimation when no observable rates
dibayar' oleh Grup, yang memerlukan perkiraan are available or when they need to be adjusted to
ketika tidak ada tarif yang tersedia sebagai reflect the terms and conditions of the lease. The
acuan atau ketika perlu disesuaikan untuk Group estimates the IBR using observable inputs
mencerminkan syarat dan ketentuan sewa. (such as market interest rates) when available
Grup memperkirakan IBR menggunakan input and is required to make certain entity-specific
yang dapat diamati (seperti suku bunga pasar) estimates (such as credit rating).
jika tersedia dan membuat estimasi spesifik
untuk entitas tertentu jika diperlukan (seperti
peringkat kredit).
5. KAS DAN SETARA KAS DAN DEPOSITO 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS AND
BERJANGKA YANG DIBATASI RESTRICTED TIME DEPOSITS
PENGGUNAANNYA
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Kas 561,162,280 315,186,566 Cash on hand
Bank Cash in banks
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank UOB Indonesia 144,439,396,375 28,872,764,799 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Permata Tbk 15,011,506,852 - PT Bank Permata Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 10,574,931,073 14,470,462,036 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 890,503,770 365,076,626 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 616,197,329 - Internasional Tbk
PT Bank CTBC Indonesia 505,586,007 505,945,872 PT Bank CTBC Indonesia
PT Bank of China (Hong PT Bank of China (Hong
Kong) Limited 455,710,715 453,300,094 Kong) Limited
PT Bank DBS Indonesia 363,629,150 364,179,150 PT Bank DBS Indonesia
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 329,674,889 325,848,960 (Persero)Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 294,212,887 294,189,603 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Neo Commerce
PT Bank Neo Commerce Tbk 105,032,658 102,851,188 Tbk
PT Bank Maybank Indonesia PT Bank Maybank
Tbk 860,000 - Indonesia Tbk
67
Page 71
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
5. KAS DAN SETARA KAS DAN DEPOSITO 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS AND
BERJANGKA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA RESTRICTED TIME DEPOSITS (continued)
(lanjutan)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Bank (lanjutan) Cash in banks (continued)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Sinarmas Tbk 1,217,137,432 1,180,732,042 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 113,670,197 176,933,172 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 105,746,029 298,668,750 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank DBS Indonesia 100,077,998 65,858,211 PT Bank DBS Indonesia
PT Bank UOB Indonesia 37,714,814 17,736,558,284 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank CTBC Indonesia 16,680,000 16,162,000 PT Bank CTBC Indonesia
Ringgit Malaysia Malaysian Ringgit
CIMB Bank Berhad CIMB Bank Berhad
(Malaysia) 5,323,968,025 5,014,743,603 (Malaysia)
PT Bank Central Asia Tbk 17,087,400 - PT Bank Central Asia Tbk
Sub-jumlah bank 180,519,323,600 70,244,274,390 Sub-total cash in banks
Deposito berjangka Time deposits
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 15,000,000,000 - Internasional Tbk
PT Bank UOB Indonesia 10,000,000,000 - PT Bank UOB Indonesia
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank UOB Indonesia - 10,505,300,000 PT Bank UOB Indonesia
Sub-jumlah Deposito
berjangka 25,000,000,000 10,505,300,000 Sub-total Time deposits
Jumlah 206,080,485,880 81,064,760,956 Total
Deposito berjangka memeroleh tingkat bunga Contractual interest rates for the time deposits are
sebesar 5%-6.25% dan 4% per tahun untuk mata at 5%-6,25% and 4% per annum for Rupiah
uang Rupiah masing-masing pada tahun 2025 dan currency in the year 2025 and 2024, respectively.
2024. 4% per tahun untuk mata uang Dolar 4% per annum for United States Dollar currency in
Amerika Serikat masing-masing pada tahun 2025 the year 2025 and 2024, respectively.
dan 2024.
Deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya Restricted time deposits
Deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya Restricted time deposits in PT Bank Central Asia
pada PT Bank Central Asia Tbk sebesar Tbk amounting to Rp 12,000,000,000 as at
Rp 12.000.000.000 pada tanggal 31 Desember December 31, 2024, was used as collateral and
2024 digunakan sebagai jaminan dan dibatasi restricted for credit facilities from PT Bank
penggunaannya sehubungan dengan fasilitas kredit Central Asia Tbk (Note 15). Interest rate is 3.25%
yang diterima dari PT Bank Central Asia Tbk per annum.
(Catatan 15). Tingkat bunga sebesar 3,25% per
tahun.
Pada tanggal 30 September 2025, tidak terdapat On September 30, 2025, there was no cash and
kas, setara kas, dan deposito berjangka yang cash equivalents, and time deposits used as
digunakan sebagai jaminan dan yang dibatasi collateral or whose use was restricted.
penggunaannya.
68
Page 72
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
6. PIUTANG USAHA – NETO 6. TRADE RECEIVABLES – NET
a. Berdasarkan sektor industri a. Based on industry sector
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga Third parties
Kelapa sawit 221,668,023,386 290,117,640,502 Palm oil
Manufaktur 10,432,039,477 41,566,800 Manufacturing
Konstruksi - 676,134,626 Construction
Lain-lain 771,373,709 647,450,168 Others
Sub-jumlah 232,871,436,572 291,482,792,096 Sub-total
Penyisihan atas kerugian Allowance for expected
kredit ekspektasian (2,956,693,743 ) (1,299,655,766 ) credit losses
Neto 229,914,742,829 290,183,136,330 Net
b. Berdasarkan umur b. Based on age
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
1–30 hari 97,715,058,198 144,952,207,274 1–30 days
31–60 hari 62,001,839,877 104,616,315,198 31–60 days
61–90 hari 51,572,069,733 26,754,701,026 61–90 days
> 90 hari 21,582,468,764 15,159,568,598 > 90 days
Sub-jumlah 232,871,436,572 291,482,792,096 Sub-total
Penyisihan atas kerugian Allowance for expected
kredit ekspektasian (2,956,693,743 ) (1,299,655,766 ) credit losses
Jumlah 229,914,742,829 290,183,136,330 Total
c. Perubahan cadangan penurunan nilai adalah c. Changes in allowance for impairment as follows:
sebagai berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 1,299,655,766 510,967,070 Beginning balance
Penyisihan atas kerugian -
kredit ekspektasian Provision for expected
tahun 1,657,037,977 788,688,696 credit losses for the year
Saldo akhir 2,956,693,743 1,299,655,766 Ending balance
Penyisihan atas ECL untuk piutang usaha telah Allowance for ECLs for trade receivables has been
diukur sejumlah ECL sepanjang umur. ECL pada measured at an amount equal to lifetime ECL. The
piutang usaha diestimasi berdasarkan matriks ECL on trade receivables are estimated using a
provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal provision matrix by reference to past default
bayar debitur masa lalu dan analisis posisi experience of the debtor and an analysis of the
keuangan debitur saat ini, disesuaikan dengan debtor’s current financial position, adjusted for
faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan kondisi factors that are specific to the debtors and general
ekonomi umum industri di mana debitur beroperasi. economic conditions of the industry in which the
Perusahaan telah mengakui penyisihan kerugian debtors operate. The Company has recognized a
atas piutang yang telah tertunggak lebih dari loss allowance against receivables over 30 days
30 hari. past due .
69
Page 73
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
6. PIUTANG USAHA – NETO (lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES – NET (continued)
Seluruh piutang usaha yang dimiliki Grup adalah All the trade receivables owned by the Group are
dalam mata uang Rupiah. denominated in Rupiah.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on the review of the status of the individual
piutang masing-masing pelanggan pada akhir receivable at the end of the year, the Group’s
tahun, manajemen Grup berpendapat bahwa management believes that the above allowances for
penyisihan atas penurunan nilai piutang usaha di impairment of trade receivables is sufficient to cover
atas cukup untuk menutup kemungkinan kerugian losses from impairment of such receivables.
atas nilai piutang tersebut.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As at September 30, 2025 and December 31, 2024,
Desember 2024, tidak ada piutang usaha yang there were no trade receivables used as collateral
digunakan sebagai jaminan atas pinjaman. for any loan.
7. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA 7. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS
a. Mutasi tagihan bruto kepada pemberi kerja a. The mutation of gross amount due from
customers
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga Third parties
Biaya konstruksi 963,860,705,256 801,130,046,400 Construction costs
Laba yang diakui 197,298,334,676 211,659,199,953 Recognized profit
Jumlah tagihan bruto Total gross amount due
kepada pemberi kerja 1,161,159,039,932 1,012,789,246,353 from customers
Dikurangi termin yang
telah ditagih (1,131,240,690,117) (797,999,465,108 ) Less progress billing
Neto 29,918,349,815 214,789,781,245 Net
b. Berdasarkan sektor industri b. Based on industry sector
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga Third parties
Kelapa sawit 29,918,349,815 209,489,781,245 Palm oil
Manufaktur - 5,300,000,000 Manufacturing
Jumlah 29,918,349,815 214,789,781,245 Total
c. Saldo tagihan bruto kepada pemberi kerja yang c. The balance of gross amount due from
dimiliki oleh Grup adalah dalam mata uang customers owned by the Group are denominated
Rupiah. in Rupiah.
Manajemen menilai bahwa risiko tidak tertagihnya Management assessed that the risk of default of
jumlah bruto yang terutang dari pelanggan adalah gross amount due from customers is low or remote
kecil atau kecil kemungkinannya sehingga tidak hence, no allowance for ECLs was recognized.
dibentuk penyisihan atas ECL.
70
Page 74
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
8. PIUTANG RETENSI 8. RETENTION RECEIVABLES
a. Berdasarkan sektor industri a. Based on industry sector
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga Third parties
Kelapa sawit 96,951,577,114 59,120,329,649 Palm oil
Manufaktur 6,278,251,339 6,788,581,599 Manufacturing
Lain-lain 50,278,890 265,127,504 Others
Jumlah 103,280,107,343 66,528,899,668 Total
b. Saldo piutang retensi yang dimiliki Grup adalah b. The balance of retention receivables owned by
dalam mata uang Rupiah. the Group are denominated in Rupiah.
Manajemen menilai bahwa risiko tidak tertagihnya Management assessed that the risk of default of
piutang retensi adalah kecil atau kecil retention receivables is low or remote hence, no
kemungkinannya sehingga tidak dibentuk allowance for ECLs was recognized.
penyisihan atas ECL.
9. PERSEDIAAN 9. INVENTORIES
Persediaan merupakan material konstruksi sebesar The inventories represent construction materials
Rp 45.447.209.820 dan Rp 19.428.132.500 amounting to Rp 45,447,209,820 and
masing-masing pada tanggal 30 September 2025 Rp 19,428,132,500 as at September 30, 2025 and
dan 31 Desember 2024. December 31, 2024, respectively.
Biaya persediaan yang diakui sebagai beban dan The cost of inventories recognized as expense and
termasuk dalam “beban pokok pendapatan” included in “cost of revenue” amounted to
masing-masing sebesar Rp 359.132.541.847 dan Rp 359,132,541,847 and Rp 320,129,632,050 as at
Rp 320.129.632.050 pada tanggal 30 September September 30, 2025 and September 30, 2024,
2025 dan 30 September 2024 (Catatan 28). respectively (Note 28).
Seluruh persediaan telah diasuransikan terhadap All inventories are covered by insurance against
risiko kebakaran dan risiko lainnya oleh pemberi losses from fire and other risks by customers.
kerja. Menurut pendapat manajemen nilai According to management’s opinion, those value of
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage are adequate to cover any possible losses
kemungkinan kerugian dari risiko tersebut. from such risks.
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi fisik dan Based on the review of the physical condition and
tingkat perputaran persediaan pada akhir tahun, turnover of the inventory items at the end of the
manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada year, management believes that there are no
persediaan usang, oleh karena itu tidak dibentuk obsolescence of inventories, therefore no allowance
penyisihan atas persediaan usang. for inventory obsolescence has been provided.
Tidak ada persediaan yang digunakan sebagai There were no inventories used as collateral for any
jaminan atas pinjaman pada tanggal 30 September loan as at September 30, 2025 and December 31,
2025 dan 31 Desember 2024. 2024.
71
Page 75
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
10. UANG MUKA 10. ADVANCES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Uang muka pemasok 160,254,486,540 97,292,618,487 Advances to suppliers
Uang muka sub-kontraktor 17,905,466,707 9,326,254,351 Advances to sub-contractors
Advances to
Uang muka mandor 4,588,316,659 1,350,037,000 superintendents
Lain-lain 307,715,169 106,035,287 Others
Jumlah 183,055,985,075 108,074,945,125 Total
Uang muka pemasok merupakan uang muka yang Advances to suppliers are advance payments to
diberikan kepada pemasok sehubungan dengan suppliers for the procurement of raw materials and
pengadaan bahan baku dan material konstruksi di construction materials in the project.
proyek.
Uang muka kepada sub-kontraktor merupakan Advances to sub-contractors are advance payments
pembayaran di muka kepada sub-kontraktor terkait to sub-contractors related to the project operations,
dengan pelaksanaan proyek dan direalisasikan and is realize at the time of performance by the sub-
pada saat pelaksanaan pekerjaan oleh sub- contractors.
kontraktor.
Uang muka kepada mandor merupakan Advances to superintendents are advance payments
pembayaran di muka kepada mandor terkait to superintendents related to the project operations,
dengan pelaksanaan proyek dan direalisasikan and is realize at the time of performance by the
pada saat pelaksanaan pekerjaan oleh mandor. superintendents.
11. INVESTASI 11. INVESTMENTS
Investasi jangka pendek: Short-term investment:
Rincian investasi jangka pendek adalah sebagai The details of short-term investment are as follows:
berikut:
30 September 2025/September 30, 2025
Nilai pasar per
Jumlah/Total saham atau unit/
(saham atau unit/ Market value per Nilai pasar/
share or unit) share or unit (Rp) Market value (Rp)
Pihak ketiga/Third parties
Saham/Share:
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 100,000 7,350.00 735,000,000
Reksa dana/Mutual fund:
KPD Nusadana 46,255,167 1,069.10 49,451,226,556
Juara Capital 25,585,166 1,111.82 28,446,079,381
Nusadana Fixed Income 92,390,981 1,108.26 102,392,849,348
Jumlah investasi jangka pendek/
Total short-term investments 181,025,155,285
72
Page 76
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
11. INVESTASI (lanjutan) 11. INVESTMENTS (continued)
31 Desember 2024/December 31, 2024
Nilai pasar per
Jumlah/Total saham atau unit/
(saham atau unit/ Market value per Nilai pasar/
share or unit) share or unit (Rp) Market value (Rp)
Pihak ketiga/Third parties
Saham/Share:
PT Bumi Resources Tbk 100,000,000 118 11,800,000,000
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 100,000 6,800 680,000,000
Reksa dana/Mutual fund:
KPD Nusadana 46,255,167 883.68 40,874,714,615
Juara Capital 32,944,393 924.91 30,470,761,363
Nusadana Fixed Income 4,837,408 1,047.99 5,069,535,326
Jumlah investasi jangka pendek/
Total short-term investments 88,895,011,304
Grup memiliki efek-efek yang merupakan The Group has securities representing shares
penempatan investasi saham pada perusahaan- investment placements in Indonesia’s public
perusahaan publik di Indonesia dalam bentuk companies under investment funds accounts in
rekening dana investasi di PT Buana Capital dan PT Buana Capital and PT Supra Sekuritas Indonesia.
PT Supra Sekuritas Indonesia.
Grup juga memiliki unit penyertaan pada Reksa The Group also has investment unit in mutual fund
dana yang ditempatkan melalui Bank Kustodian placed through Custody Bank of PT Danamon
yaitu PT Danamon Indonesia Tbk dan PT Bank Indonesia Tbk and PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten. Jawa Barat dan Banten.
Perubahan neto nilai wajar aset keuangan Net changes in fair values of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi value through profit or loss (FVTPL) amounted to Rp
(FVTPL) adalah sebesar Rp 14.705.480.620 14,705,480,620 gain in September 30, 2025 and
keuntungan pada tanggal 30 September 2025 Rp 47,314,694,541 gain in September 30, 2024
dan Rp 47.314.694.541 keuntungan pada which is recorded separately in the consolidated
tanggal 30 September 2024 yang dicatat secara statement of profit or loss and other comprehensinve
terpisah dalam laporan laba rugi dan income.
penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
Pada tanggal 30 September 2025, Grup telah On September 30, 2025, the Group has sold some of
menjual sebagian investasi jangka pendek dan short-term investment and the gain on the sale of the
laba atas penjualan saham tersebut adalah shares amounted to Rp 5,676,541,359.
sebesar Rp 5.676.541.359.
Pada tanggal 18 Juli 2025 dan 19 Juli 2024, On July 18, 2025 and July 19, 2024 he Company
Perusahaan menerima penghasilan dividen dari obtained dividend income from PT Indah Kiat Pulp &
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk masing-masing Paper Tbk amounting Rp 5,000,000 and Rp
sebesar Rp 5.000.000 dan Rp 249.410.000 249,410,000, respectively, was recorded as “Dividend
dicatat sebagai “Penghasilan dividen” pada income“ in the consolidated statement of profit or loss
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif and other comprehensive income.
lain konsolidasian.
73
Page 77
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
12. ASET TETAP – NETO 12. FIXED ASSETS – NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/September 30, 2025
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Ending balance
Biaya perolehan At cost
Kepemilkan
langsung Direct ownership
Tanah 58,364,149,930 - - 58,364,149,930 Land
Bangunan 26,415,030,874 - - 26,415,030,874 Building
Sarana dan
prasarana 8,156,943,877 - - 8,156,943,877 Leasehold improvement
Kendaraan 16,298,518,843 1,467,405,856 7,000,000 17,758,924,699 Vehicles
Mesin dan Machineries and
peralatan 56,507,924,344 2,185,420,250 - 58,693,344,594 equipments
Inventaris kantor 7,805,257,290 820,248,342 3,772,727 8,621,732,905 Office equipments
Jumlah 173,547,825,158 4,473,074,448 10,772,727 178,010,126,879 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kepemilkan
langsung Direct ownership
Bangunan 660,375,772 990,563,661 - 1,650,939,433 Building
Sarana dan
prasarana 509,808,992 764,713,485 - 1,274,522,477 Leasehold improvement
Kendaraan 12,076,515,153 947,167,520 291,666 13,023,391,007 Vehicles
Mesin dan Machineries and
peralatan 36,941,664,631 5,601,707,480 - 42,543,372,111 equipments
Inventaris kantor 6,149,316,542 463,773,484 2,633,049 6,610,456,977 Office equipments
Jumlah 56,337,681,090 8,767,925,630 2,924,715 65,102,682,005 Total
Nilai buku 117,210,144,068 112,907,444,874 Book value
31 Desember 2024/December 31, 2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Reclassification Ending balance
Biaya perolehan At cost
Kepemilkan
langsung Direct ownership
Tanah 58,364,149,930 - - - 58,364,149,930 Land
Bangunan - - - 26,415,030,874 26,415,030,874 Building
Sarana dan
prasarana - - - 8,156,943,877 8,156,943,877 Leasehold improvement
Kendaraan 18,641,695,082 882,697,760 1,757,328,545 (1,468,545,454 ) 16,298,518,843 Vehicles
Mesin dan Machineries and
peralatan 37,144,306,529 17,895,072,361 - 1,468,545,454 56,507,924,344 equipments
Inventaris kantor 6,516,960,979 1,288,296,311 - - 7,805,257,290 Office equipments
Sub-jumlah 120,667,112,520 20,066,066,432 1,757,328,545 34,571,974,751 173,547,825,158 Sub-total
Aset dalam
penyelesaian 91,402,545,307 7,812,086,144 - (99,214,631,451 ) - Construction in progress
Jumlah 212,069,657,827 27,878,152,576 1,757,328,545 (64,642,656,700 ) 173,547,825,158 Total
74
Page 78
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
12. ASET TETAP – NETO (lanjutan) 12. FIXED ASSETS – NET (continued)
31 Desember 2024/December 31, 2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Reclassification Ending balance
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kepemilkan
langsung Direct ownership
Bangunan - 660,375,772 - - 660,375,772 Building
Sarana dan
prasarana - 509,808,992 - - 509,808,992 Leasehold improvement
Kendaraan 14,452,761,031 845,859,371 1,753,559,795 (1,468,545,454 ) 12,076,515,153 Vehicles
Mesin dan Machineries and
peralatan 27,016,020,540 8,457,098,637 - 1,468,545,454 36,941,664,631 equipments
Inventaris kantor 5,571,273,844 578,042,698 - - 6,149,316,542 Office equipments
Jumlah 47,040,055,415 11,051,185,470 1,753,559,795 - 56,337,681,090 Total
Nilai buku 165,029,602,412 117,210,144,068 Book value
Penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation for the years ended September 30,
tanggal 30 September 2025 dan 30 September 2025 and September 30, 2024, were allocated to
2024 masing-masing dialokasikan sebagai berikut: the following:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Beban pokok pendapatan 6,173,635,725 5,228,027,378 Cost of revenues
Beban umum dan General and administrative
administrasi (Catatan 29) 2,594,289,905 1,338,600,670 expenses (Note 29)
Jumlah 8,767,925,630 6,566,628,048 Total
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As at September 30, 2025 and December 31, 2024,
Desember 2024, pengurangan aset tetap termasuk the deductions of fixed assets included disposal
pelepasan dengan biaya perolehan masing-masing with acquisition cost amounting to Rp 10,772,727
sebesar Rp 10.772.727 dengan akumulasi with accumulated depreciation amounting to
penyusutan sebesar Rp 2.924.715 dan Rp Rp 2,924,715 and Rp 1,757,328,545 with
1.757.328.545 dengan akumulasi penyusutan accumulated depreciation amounting to
sebesar Rp 1.753.559.795. Rp 1,753,559,795 respectively.
Rincian laba (rugi) pelepasan aset tetap adalah Details of gain (loss) on disposal of fixed assets are
sebagai berikut: as follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Harga pelepasan 2,000,000 - Proceeds
Nilai buku 7,848,012 3,768,750 Book value
Laba (rugi) pelepasan aset Gain (loss) on disposal of
tetap (5,848,012 ) (3,768,750 ) fixed assets
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup memiliki As at December 31, 2024, the Group has fixed
aset tetap – tanah dengan Hak Guna Bangunan assets – land with Building Usage Right (HGB) with
(HGB) dengan jangka waktu 21 tahun. Pada a term of 21 years. As at December 31, 2024, the
tanggal 31 Desember 2024, HGB Grup masih Group’s HGB period is still valid for 13 years. The
memiliki sisa jangka waktu 13 tahun. Manajemen management believes those HGB can be
berpendapat bahwa jangka waktu HGB tersebut renewed/extended when it expires.
dapat diperbaharui diperpanjang pada saat jatuh
tempo.
75
Page 79
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
12. ASET TETAP – NETO (lanjutan) FIXED
12. ASET
ASSETS
TETAP
– NET
– NETO
(continued)
(lanjutan)
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As at September 30, 2025 and December 31, 2024,
Desember 2024, nilai perolehan aset tetap Grup the cost of the Group’s fixed assets that have been
yang telah disusutkan penuh namun masih fully depreciated but still being utilized amounted to
digunakan masing-masing adalah sebesar Rp Rp 43,660,166,152 and Rp 42,473,686,751,
43.660.166.152 dan Rp 42.473.686.751 yang respectively, which consists of vehicles, office
terdiri atas kendaraan, inventaris kantor dan mesin equipments and machineries and equipments.
dan peralatan.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As at September 30, 2025 and December 31, 2024,
Desember 2024, kendaraan dan bangunan telah vehicles and building have been insured against
diasuransikan terhadap risiko kerusakan, dan risiko risks and other risks to the third parties for a total
lainnya kepada pihak ketiga dengan nilai coverage of Rp 35,422,431,343 and Rp
pertanggungan masing-masing sebesar Rp 34,980,686,343, respectively. The management
35.422.431.343 dan Rp 34.980.686.343. believes that the value of insurance coverage is
Manajemen berkeyakinan nilai pertanggungan adequate to cover possible losses on the assets
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan insured.
kerugian atas aset yang dipertanggungkan.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As at September 30, 2025 and December 31, 2024,
Desember 2024, manajemen berkeyakinan bahwa the management believes that there is no change
tidak ada indikasi perubahan keadaan-keadaan in circumstances that indicate any impairment loss
yang menyebabkan nilai aset tetap mengalami in the carrying amount of fixed assets.
penurunan nilai.
Tanah dan bangunan digunakan sebagai jaminan Land and building is used as collateral for Group’s
sehubungan dengan fasilitas kredit Grup yang credit facilities from PT Bank UOB Indonesia
diterima dari PT Bank UOB Indonesia (Catatan 15). (Note 15).
13. PROPERTI INVESTASI – NETO 13. INVESTMENT PROPERTIES – NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/September 30, 2025
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Ending balance
Biaya perolehan At cost
Tanah dan tanah
dalam Land and land
pengembangan 35,951,515,063 - - 35,951,515,063 development
Bangunan 76,651,149,258 - - 76,651,149,258 Building
Jumlah 112,602,664,321 - - 112,602,664,321 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 6,083,587,672 2,874,418,101 - 8,958,005,773 Building
Nilai buku 106,519,076,649 103,644,658,548 Book value
76
Page 80
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
13. PROPERTI INVESTASI – NETO (lanjutan) 13. INVESTMENT PROPERTIES – NET (continued)
31 Desember 2024/December 31, 2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Reclassification Ending balance
Biaya perolehan At cost
Tanah dan tanah
dalam Land and land
pengembangan 35,695,883,823 - - 255,631,240 35,951,515,063 development
Bangunan 12,008,492,558 - - 64,642,656,700 76,651,149,258 Building
Sub-jumlah 47,704,376,381 - - 64,898,287,940 112,602,664,321 Sub-total
Aset dalam Construction in
penyelesaian 249,364,635 6,266,605 - (255,631,240 ) - progress
Jumlah 47,953,741,016 6,266,605 - 64,642,656,700 112,602,664,321 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 3,867,096,627 2,216,491,045 - - 6,083,587,672 Building
Nilai buku 44,086,644,389 106,519,076,649 Book value
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup memiliki As at December 31, 2024, the Group has investment
properti investasi – tanah dengan Hak Guna property – land with Building Usage Right (HGB) with
Bangunan (HGB) dengan jangka waktu term of 40 years. As at December 31, 2024, the
40 tahun. Pada tanggal 31 Desember 2024, HGB Group’s HGB period is still valid for 19 years. The
Grup masih memiliki sisa jangka waktu management believes those HGB can be
19 tahun. Manajemen berpendapat bahwa jangka renewed/extended when it expires.
waktu HGB tersebut dapat diperbaharui/
diperpanjang pada saat jatuh tempo.
Pada tanggal 30 September 2025, Perusahaan As at September 30, 2025, the Company leased
menyewakan beberapa unit ruangan di properti several units of space in investment properties and
investasi dan bangunan kepada pelanggan dan building to customers and customers provided
pelanggan memberikan jaminan sebesar Rp guarantees amounting to Rp 425,100,300 and Rp
425.100.300 dan Rp 467.024.300 467,024,300 are recorded as part of “Deposit” in the
dicatat sebagai bagian dari akun “Jaminan” pada consolidated statement of financial position as at
laporan posisi keuangan konsolidasian masing- September 30, 2025 and December 31, 2024,
masing pada tanggal 30 September 2025 respectively.
dan 31 Desember 2024.
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian atas profit or loss and other comprehensive income for
properti investasi selama tahun 2025 dan 2024 investment properties during 2025 and 2024 are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Penghasilan sewa 959,174,000 2,245,500,000 Rental income
(Catatan 30) (Note 30)
Beban penyusutan Depreciation expenses
(Catatan 30) (2,874,418,101) (1,258,351,680 ) (Note 30)
Pada tanggal 31 Desember 2024, penambahan As at December 31, 2024, addition to investment
properti investasi termasuk reklasifikasi dari aset property, including a reclassification from fixed
tetap sebesar Rp 64.642.656.700 (Catatan 12). assets amounting to Rp 64,642,656,700 (Note 12).
77
Page 81
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
13. PROPERTI INVESTASI – NETO (lanjutan) 13. INVESTMENT PROPERTIES – NET (continued)
Properti investasi telah diasuransikan terhadap Investment properties have been insured against
risiko kebakaran dan risiko lainnya kepada pihak losses from fire and other risks to the third parties
ketiga dengan nilai pertanggungan masing- for a total coverage of Rp 91,312,259,857 and
masing sebesar Rp 91.312.259.857 dan Rp 84,312,259,857, as at September 30, 2025 and
Rp 84.312.259.857 pada tanggal 30 September December 31, 2024 respectively. The management
2025 dan 31 Desember 2024. Manajemen believes that the value of insurance coverage is
berkeyakinan nilai pertanggungan tersebut cukup adequate to cover possible losses on the assets
untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset insured.
yang dipertanggungkan.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As at September 30, 2025 and December 31, 2024,
Desember 2024 manajemen berkeyakinan bahwa the management believes that there is no change in
tidak ada indikasi perubahan keadaan-keadaan circumstances that indicate any impairment loss in
yang menyebabkan nilai properti investasi the carrying amount of investment properties.
mengalami penurunan nilai.
Bangunan yang berlokasi di Jl. K.H. Hasyim Building located at Jl. K.H. Hasyim Ashari No. 39,
Ashari No. 39, Gambir, Jakarta Pusat digunakan Gambir, Central Jakarta are used as collateral for
sebagai jaminan sehubungan dengan fasilitas credit facilities from PT Bank UOB Indonesia
kredit yang diterima dari PT Bank UOB Indonesia (Note 15).
(Catatan 15).
14. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 14. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
LIABILITIES
Aset hak guna terdiri dari: Right-of-use assets consists of:
30 September 2025/September 30, 2025
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additions Deductions balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Mesin dan peralatan 4,290,000,000 - - 4,290,000,000 Machinery and equipments
Kendaraan 265,164,594 196,263,639 - 461,428,233 Vehicles
Jumlah 4,555,164,594 196,263,639 - 4,751,428,233 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Mesin dan peralatan 1,729,824,970 768,052,509 - 2,497,877,479 Machinery and equipments
Kendaraan 38,669,837 39,170,071 - 77,839,908 Vehicles
Jumlah 1,768,494,807 807,222,580 - 2,575,717,387 Total
Nilai buku 2,786,669,787 2,175,710,846 Book value
31 Desember 2024/December 31, 2024
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additions Deductions balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Mesin dan peralatan 4,290,000,000 - - 4,290,000,000 Machinery and equipments
Kendaraan 265,164,594 - - 265,164,594 Vehicles
Jumlah 4,555,164,594 - - 4,555,164,594 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Mesin dan peralatan 663,971,133 1,065,853,837 - 1,729,824,970 Machinery and equipments
Kendaraan 5,524,262 33,145,575 - 38,669,837 Vehicles
Jumlah 669,495,395 1,098,999,412 - 1,768,494,807 Total
Nilai buku 3,885,669,199 2,786,669,787 Book value
78
Page 82
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
14. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 14. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
(lanjutan) LIABILITIES (continued)
Rincian berdasarkan nilai tercatat untuk setiap The net carrying value of each class of right-of-use
kelompok aset hak-guna adalah sebagai berikut: assets are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Mesin dan peralatan 1,792,122,521 2,560,175,030 Machinery and equipments
Kendaraan 383,588,325 226,494,757 Vehicles
Jumlah 2,175,710,846 2,786,669,787 Total
Berikut ini adalah pihak-pihak yang mengadakan The following are counterparties of the Group’s
perjanjian sewa dengan Grup: lease commitments:
Pihak dalam perjanjian/ Item yang disewa/ Periode perjanjian/
Counterparties Leased items Period of agreement
PT Surya Artha Nusantara Mesin dan peralatan/ 1 Juli/July 2023 –
Finance Machinery and equipment 1 Juli/July 2026
PT Sunindo Kookmin Best Kendaraan/ 14 Maret/March 2025 –
Finance Vehicle 14 Maret/March 2027
PT Astra Sedaya Finance Kendaraan/ 20 Desember/December 2023-
Vehicle 20 Desember/December 2025
Rincian liabilitas sewa berdasarkan pesewa adalah The details of lease liabilities by lessor are as
sebagai berikut: follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
PT Surya Artha Nusantara 984,189,393 2,008,896,672 PT Surya Artha Nusantara
Finance Finance
PT Sunindo Kookmin Best 144,204,484 - PT Sunindo Kookmin Best
Finance Finance
PT Astra Sedaya Finance 26,248,996 136,357,772 PT Astra Sedaya Finance
Jumlah 1,154,642,873 2,145,254,444 Total
Di bawah ini adalah nilai tercatat liabilitas sewa Set out below are the carrying amounts of lease
dan mutasi selama periode berjalan: liabilities and the movements during the period:
30 September 2025/September 30, 2025
Saldo awal/ Penambahan/ Beban keuangan/ Pembayaran/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Finance expenses Payments Ending balance
Kelas aset pendasar Underlying assets
Mesin dan peralatan 2,008,896,672 - 128,732,721 (1,153,440,000) 984,189,393 Machinery and equipments
Kendaraan 136,357,772 194,966,800 26,118,908 (186,990,000) 170,453,480 Vehicles
Jumlah 2,145,254,444 194,966,800 154,851,629 (1,340,430,000) 1,154,642,873 Total
31 Desember 2024/December 31, 2024
Saldo awal/ Penambahan/ Beban keuangan/ Pembayaran/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Finance expenses Payments Ending balance
Kelas aset pendasar Underlying assets
Mesin dan peralatan 3,250,614,867 - 296,201,805 (1,537,920,000) 2,008,896,672 Machinery and equipments
Kendaraan 264,671,984 - 32,245,788 (160,560,000) 136,357,772 Vehicles
Jumlah 3,515,286,851 - 328,447,593 (1,698,480,000) 2,145,254,444 Total
79
Page 83
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
14. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 14. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
(lanjutan) (continued)
Liabilitas sewa berdasarkan jangka waktu: Lease liability on time basis:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Jangka pendek 1,108,893,765 1,521,766,157 Current portion
Jangka panjang 45,749,108 623,488,287 Non-current portion
Jumlah 1,154,642,873 2,145,254,444 Total
Berikut ini adalah jumlah beban penyusutan aset The following is the amounts of depreciation
hak guna dan beban bunga yang dialokasikan expense for right-of-use assets and interest
dalam laba rugi pada pos: expense allocated in profit or loss to the post:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Beban penyusutan aset Assets depreciation
hak guna: expense right of use:
Beban pokok
pendapatan 777,665,597 752,943,558 Cost of revenues
Beban umum dan General and
administrasi (Catatan administrative
29) 29,556,983 81,751,959 expenses (Note 29)
Sub-jumlah 807,222,580 834,695,517 Sub-total
Beban keuangan liabilitas Financial expenses lease
sewa 154,851,629 261,077,054 liabilities
Jumlah 962,074,209 1,095,772,571 Total
Pembayaran sewa minimum di masa yang akan The future minimum finance lease payments based
datang berdasarkan perjanjian sewa pembiayaan on each respective lease agreements as at
pada tanggal 30 September 2025 dan 30 September 30, 2025 and September 30, 2024, are as
September 2024 adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Tahun 1 1,108,893,765 1,492,065,516 Year 1
Tahun 2–5 45,749,108 1,010,438,389 Year 2–5
Jumlah 1,154,642,873 2,502,503,905 Total
80
Page 84
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
15. UTANG BANK 15. BANK LOAN
Pada tanggal 1 Februari 2024, PMS, Entitas Anak On February 1, 2024, PMS, the Subsidiary obtained
memeroleh fasilitas kredit dari PT Bank UOB credit facilities from PT Bank UOB Indonesia, in the
Indonesia, berupa fasilitas Omnibus Pre-Export form of Omnibus Pre-Export Financing (PEF)
Financing (PEF) sebesar Rp 10.000.000.000, amounting to Rp 10,000,000,000, Letter of Credit (L/C)
Letter of Credit (LC) sebesar Rp 10.000.000.000 amounting to Rp 10,000,000,000 and Bank Guarantee
dan Bank Garansi (BG) sebesar Rp amounting to Rp 6,000,000,000. These facilities bears
6.000.000.000. Fasilitas ini dibebani bunga interest rate of 8.5% and 9.25% per annum in 2024
sebesar 8,5% dan 9,25% per tahun masing- and 2023, respectively, and will be due on February 1,
masing pada tahun 2024 dan 2023, dan akan jatuh 2026.
tempo pada 1 Februari 2026.
Berdasarkan perjanjian kredit No. 1 pada tanggal 1 Based on credit agreement No. 1 dated on
Februari 2023 dari Notaris Sulistyaningsih, S.H., February 1, 2023 from Notary Sulistyaningsih, S.H.,
Perusahaan memeroleh fasilitas kredit dari the Company obtained a credit facility from PT Bank
PT Bank UOB Indonesia, berupa fasilitas UOB Indonesia, in the form of Revolving Credit Facility
Revolving Credit Facility (RCF) dan fasilitas Kredit (RCF) and Overdraft (KRK) facilities with a maximum
Rekening Koran (KRK) dengan batas maksimum limit of Rp 30,000,000,000 and Rp
masing-masing sebesar Rp 30.000.000.000 dan 20,000,000,000, respectively. These facilities bear
Rp 20.000.000.000. Fasilitas ini dibebani bunga interest rate of 9.25% per annum.
sebesar 9,25% per tahun.
Pada tanggal 23 Desember 2024, berdasarkan On December 23, 2024, based on the deed of
akta perjanjian perubahan dan penegasan amendment and reaffirmation agreement, the
kembali, Perusahaan dan Entitas Anak, PMS, Company and Subsidiary, PMS, made several
melakukan beberapa perubahan dengan rincian changes with with following details:
sebagai berikut:
• Memperpanjang fasilitas Kredit Rekening • • Extending the Overdraft (KRK) facility until
Koran (KRK) sampai 1 Februari 2026 February 1, 2026
• Mengubah nama fasilitas Kredit Rekening • • Changing the name of the Overdraft (KRK) facility
Koran (KRK) menjadi KRK 1 to KRK 1
• Menutup fasilitas Revolving Credit Facility • • Closed the Revolving Credit Facility (RCF) facility
(RCF)
• Menutup fasilitas Omnibus Pre-Export • • Closing the Omnibus Pre-Export Financing (PEF)
Financing (PEF) sublimit Letter of Credit (LC) sublimit Letter of Credit (LC) and Bank Guarantee
dan Bank Garansi (BG) (BG) facility
• Menambah fasilitas kredit baru yaitu fasilitas • • Adding a new credit facility, namely Overdraft 2
Kredit Rekening Koran 2 (KRK 2) sebesar (KRK 2) facility amounting to Rp 10,000,000,000
Rp 10.000.000.000
• Menambah fasilitas kredit baru yaitu fasilitas • • Adding a new credit facility, namely an Omnibus
Omnibus berupa Bank Garansi (BG) sebesar facility in the form of a Bank Guarantee (BG) of
Rp 120.000.000.000, dengan sub-limit Fasilitas Rp 120,000,000,000, with a sub-limit of RCF
RCF sebesar Rp 40.000.000.000, Fasilitas Facility of Rp 40,000,000,000, PEF Facility of
PEF sebesar Rp 100.000.000.000, Fasilitas LC Rp 100,000,000,000, LC Facility and Letter of
dan Fasilitas Surat Kredit Berdokumen Dalam Credit Undocumented Affairsi (SKBDN) of
Negeri (SKBDN) sebesar Rp 30.000.000.000, Rp 30,000,000,000, provided that the facility can
dengan ketentuan fasilitas tersebut dapat be used jointly by the Company and PMS
digunakan secara bersama-sama oleh amounting to Rp 120,000,000,000. This facility
Perusahaan dan PMS sebesar Rp bears interest at 8.5% and will mature on February
120.000.000.000. Fasilitas ini dibebani bunga 1, 2026.
sebesar 8,5% dan akan jatuh tempo pada 1
Februari 2026.
• Menambah fasilitas baru yaitu Foreign • • Adding a new facility, namely Foreign Exchange
Exchange masing-masing sebesar facility for the Company and PMS amounted to
USD 2.000.000 untuk Perusahaan dan PMS. USD 2,000,000, respectively.
81
Page 85
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
15. UTANG BANK (lanjutan) 15. BANK LOAN (continued)
Pada tanggal 23 Desember 2024, berdasarkan On December 23, 2024, based on the deed of
akta perjanjian perubahan dan penegasan amendment and reaffirmation agreement, the
kembali, Perusahaan dan Entitas Anak, PMS, Company and Subsidiary, PMS, made several
melakukan beberapa perubahan dengan rincian changes with with following details: (continued)
sebagai berikut: (lanjutan)
• Menarik jaminan Jl. Wijaya I No. 43, • • Withdraw the collateral of Jl. Wijaya I No. 43,
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan milik Kebayoran Baru, South Jakarta owned by the
Perusahaan dan mengganti menjadi sebidang Company and replace it with a plot of land on Jl.
hak atas tanah di Jl. K.H. Hasyim Ashari K.H. Hasyim Ashari No. 39, Gambir, Central
No. 39, Gambir, Jakarta Pusat. Jakarta.
Pada tanggal 30 September 2025, saldo fasilitas On September 30, 2025, limit of Pre-Export Financing
Pre-Export Financing (PEF) yang digunakan oleh (PEF) that was used by the Company amounting to Rp
Perusahaan sebesar Rp 10.000.000.000. 10,000,000,000.
Pada tanggal 31 Desember 2024, Perusahaan On December 31, 2024, the Company obtained credit
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Central facilities from PT Bank Central Asia Tbk, in the form of
Asia Tbk, berupa fasilitas Bank Garansi (BG) Bank Guarantee (BG) amounting to Rp
sebesar Rp 12.000.000.000 dan dijaminkan 12,000,000,000 and collateralized with time deposits.
dengan deposito berjangka. Pada tanggal 30 On September 30, 2025, this facility was no longer
September 2025, fasilitas ini sudah tidak utilized by the Company.
digunakan oleh perusahaan.
Penambahan pinjaman pada tahun 2024 sebesar The additional loan in 2024 amounted to Rp
Rp 32.000.000.000 dan pembayaran pokok 32,000,000,000. Principal installments in 2024
pinjaman pada tahun 2024 sebesar amounting to Rp 32,000,000,000.
Rp 32.000.000.000
Jumlah beban bunga pada tahun tanggal 30 Total interest expense As at September 30, 2025 and
September 2025 dan 30 September 2024 masing- September 30, 2024 amounting to Rp 39,457,516 and
masing sebesar Rp 39.457.516 dan Rp Rp 609,514,702, respectively.
609.514.702.
82
Page 86
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
16. UTANG USAHA 16. TRADE PAYABLES
a. Berdasarkan pemasok a. Based on supplier
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga Third parties
Lokal Local
PT Sapta Sumber Lancar 8,264,175,390 652,752,170 PT Sapta Sumber Lancar
PT Intisumber Bajasakti 5,684,348,430 2,472,412,705 PT Intisumber Bajasakti
PT Manorian PT Manorian Engineering
Engineering Perkasa 4,896,772,790 782,512,866 Perkasa
PT Bilah Baja Makmur 4,527,282,252 1,584,203,433 PT Bilah Baja Makmur
PT Jaya Beton Indonesia 4,339,197,526 - PT Jaya Beton Indonesia
PT Sumber Seta Murni 4,221,391,787 3,791,224,931 PT Sumber Seta Murni
PT Andalan Teknik 3,515,198,779 967,416,546 PT Andalan Teknik Persada
Persada
PT Fortuna Kontraktor 2,774,192,645 6,216,657,769 PT Fortuna Kontraktor
PT Emkatama 2,598,910,110 - PT Emkatama Binausaha
Binausaha
PT Lentera Permai 2,447,847,650 - PT Lentera Permai Oetama
Oetama
PT Steel Pipe Industry of PT Steel Pipe Industry of
Indonesia 1,809,669,750 1,055,687,064 Indonesia
PT Putra Dumas Lestari 1,791,809,259 - PT Putra Dumas Lestari
PT Hanwa Indonesia 1,612,244,130 732,323,654 PT Hanwa Indonesia
PT Waskita Beton 1,313,518,500 - PT Waskita Beton Precast
Precast
CV Bagendang Makmur CV Bagendang Makmur
Sentosa 1,281,439,500 749,980,636 Sentosa
Lain-lain (masing-masing Others (each below Rp 1
di bawah Rp 1 miliar) 16,479,416,132 61,536,210,724 billion)
Sub-jumlah 67,557,414,630 80,541,382,498 Sub-total
Impor Import
Muar Ban Lee 73,902,448,351 2,163,682,287 Muar Ban Lee
Sub-jumlah 73,902,448,351 2,163,682,287 Sub-total
Jumlah 141,459,862,981 82,705,064,785 Total
b. Berdasarkan mata uang a. Based on currency
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rupiah 67,557,414,630 80,541,382,498 Rupiah
Ringgit Malaysia
(RM 18.662.234 pada
tahun 2025 dan Malaysian Ringgit
RM 598.284 pada (RM 18,662,234 in 2025
tahun 2024) 73,902,448,351 2,163,682,287 and RM 598,284 in 2024)
Jumlah 141,459,862,981 82,705,064,785 Total
83
Page 87
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
16. UTANG USAHA (lanjutan) 16. TRADE PAYABLES (continued)
c. Berdasarkan umur b. Based on age
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
1–30 hari 48,399,521,301 65,012,318,569 1–30 days
31–60 hari 17,902,036,595 9,199,942,594 31–60 days
61–90 hari 65,214,164,632 324,956,675 61–90 days
> 90 hari 9,944,140,453 8,167,846,947 > 90 days
Jumlah 141,459,862,981 82,705,064,785 Total
Utang usaha timbul dari transaksi pembelian Trade payables arise from purchase transactions of
persediaan material konstruksi, utang kepada sub- construction materials, due to sub-contractors, and
kontraktor, dan mandor. Utang usaha merupakan superintendent. Trade payables are without
utang tanpa jaminan. collateral.
17. UTANG RETENSI 17. RETENTION PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga Third parties
Lokal Local
Mandor 13,494,373,922 10,213,038,039 Superintendent
PT Manorian Engineering PT Manorian Engineering
Prakasa 4,304,164,277 1,804,131,046 Prakasa
PT Fortuna Kontraktor 4,019,081,354 2,825,845,391 PT Fortuna Kontraktor
PT Ekatama Binausaha 3,825,694,500 - PT Ekatama Binausaha
PT Duta Raya Sejati 2,651,956,939 2,323,034,358 PT Duta Raya Sejati
PT Rofindo Jayatama 1,496,054,996 949,263,321 PT Rofindo Jayatama
CV Bagendang Makmur CV Bagendang Makmur
Sentosa 1,201,559,297 679,519,536 Sentosa
PT Bangun Sarana Baja 1,017,356,680 1,017,356,680 PT Bangun Sarana Baja
Lain-lain (masing-masing Others (each below Rp 1
di bawah Rp 1 miliar) 4,394,788,742 3,818,246,189 billion)
Jumlah 36,405,030,707 23,630,434,560 Total
Akun ini merupakan utang retensi atas pekerjaan This account represents retention payable for the
kepada mandor dan sub-kontraktor yang work of foremen and sub-contractors that are
ditagihkan hingga mandor dan sub-kontraktor invoiced until foremen and the sub-contractors
menyelesaikan pekerjaan sesuai kesepakatan. complete the work as agreed.
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid tax
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pajak Pertambahan Nilai 7,519,082,758 5,460,934,999 Value Added Tax
Pajak Penghasilan (PPh) Income Taxes
Pasal 22 2,883,576,375 - Article 22
Pasal 23 139,872,735 - Article 22
Pasal 25 1,437,788,840 - Article 25
Pasal 4 (2) - 20,000,000 Article 4 (2)
Jumlah 11,980,320,708 5,480,934,999 Total
84
Page 88
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
b. Utang pajak terdiri dari: b. Taxes payable consist of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pajak Pertambahan Nilai 705,809,116 5,915,695,554 Value Added Tax
Pajak Penghasilan Income Taxes:
(PPh):
Pasal 21 342,565,338 14,897,938 Article 21
Pasal 23 226,566,386 88,676,036 Article 23
Pasal 29 - 3,419,897,092 Article 29
Pasal 4 (2) 2,217,983,876 2,740,892,830 Article 4 (2)
Jumlah 3,492,924,716 12,180,059,450 Total
c. Pajak penghasilan final c. Final income tax
Pajak penghasilan final merupakan pajak atas Final income tax represents tax from construction
pendapatan yang berasal dari jasa konstruksi services and gross profit from subsidiaries. The
dan pendapatan bruto dari anak usaha. Tarif rate is 2.65% and 0.5% respectively.
masing-masing sebesar 2,65% dan 0,5%.
d. Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak d. Reconciliation between profit before final and
final dan pajak penghasilan sebagaimana income tax expenses as shown in the
tercantum dalam laporan laba rugi dan consolidated statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian comprehensive income and estimated taxable
dengan taksiran penghasilan kena pajak untuk income for the years ended September 30, 2025
tahun yang berakhir pada tanggal and September 30, 2024 are as follows:
30 September 2025 dan 30 September 2024
adalah sebagai berikut:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Laba sebelum beban
pajak final- Profit before final tax -
konsolidasian 186,271,175,900 153,083,598,937 consolidated
Rugi (laba) sebelum Loss (profit) before income
pajak penghasilan tax of consolidated
entitas anak (6,041,433,706 ) (22,886,461,371 ) subsidiaries
Laba sebelum pajak Profit before income tax
yang attributable to the
dapat diatribusikan 180,229,742,194 130,197,137,566 Company
kepada Perusahaan
85
Page 89
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Beda tetap: Permanent differences:
Penghasilan yang telah
dikenakan pajak Income subjected
bersifat final (916,020,176,326) (533,604,972,268 ) to final income tax
Beban usaha
atas pendapatan Operating expenses on
yang dikenakan pajak income subjected to final
penghasilan final 735,790,434,132 403,407,834,702 income tax
Taksiran penghasilan
kena pajak - - Estimated taxable income
Estimasi utang Estimated
pajak penghasilan tax payable
pasal 29 - - article 29
Perusahaan telah melaporkan penghasilan The Company has reported taxable income a for
kena pajak tahun berjalan untuk tahun 2024, 2024, as stated above, in its annual income tax
sebagaimana disebutkan di atas, dalam Surat return (“SPT”) to be submitted to the Tax Office.
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan
Badan (“SPT”) ke Kantor Pajak.
19. BEBAN AKRUAL 19. ACCRUED EXPENSES
a. Akun ini terdiri dari: a. This account consists of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Construction contract
Beban kontrak konstruksi 40,329,222,775 54,081,585,814 expenses
Lain-lain 9,427,846,072 2,067,776,649 Others
Jumlah 49,757,068,847 56,149,362,463 Total
b. Berdasarkan mata uang b. Based on currency
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rupiah 49,729,645,847 56,116,452,495 Rupiah
Ringgit Malaysia Malaysian Ringgit
(RM 6.925 pada tahun (RM 6,925 in 2025 and
2025 dan RM 9.100 27,423,000 32,909,968 9,100 in 2024)
pada tahun 2024)
Jumlah 49,757,068,847 56,149,362,463 Total
86
Page 90
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
20. LIABILITAS KONTRAK 20. CONTRACT LIABILITIES
Akun ini terdiri dari uang muka yang diterima This account consists of advance received from the
pelanggan: following customers:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga Third parties
Kelapa sawit 178,801,670,444 139,407,371,339 Palm oil
Manufaktur 17,300,000,000 6,366,174,164 Manufacturing
Jumlah 196,101,670,444 145,773,545,503 Total
Liabilitas kontrak yang berkaitan dengan kontrak Contract liabilities relating to construction contracts
konstruksi adalah saldo yang terutang kepada are balances due to customers under construction
pelanggan berdasarkan kontrak konstruksi. contracts. These arise if a particular milestone
Kewajiban ini timbul jika pembayaran termin payment exceeds the revenue recognized to date.
tertentu melebihi pendapatan yang diakui sampai
saat ini.
21. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 21. UNEARNED REVENUE
Pada tanggal 22 Februari 2023, Perusahaan On February 22, 2023, the Company rent out land
menyewakan tanah dan bangunan yang berlokasi and building located at Jl. Wijaya I No. 43,
di Jl. Wijaya I No. 43, Kebayoran Baru, Jakarta Kebayoran Baru, South Jakarta to PT Naufal
Selatan kepada PT Naufal Pratama Jaya Pratama Jaya for 2 years amounted to
selama 2 tahun dengan harga sewa sebesar Rp 4,800,000,000. The Company recorded unearned
Rp 4.800.000.000. Perusahaan mencatat revenue of Rp 200,000,000 as at December 31,
pendapatan diterima di muka sebesar 2024, respectively. Rental deposit amounting to
Rp 200.000.000 pada tanggal 31 Desember 2024. Rp 200,000,000 is recorded as part of “Deposit” in
Jaminan sewa sebesar Rp 200.000.000 dicatat the consolidated statement of financial position.
sebagai bagian dari akun “Jaminan” pada laporan
posisi keuangan konsolidasian.
Pada tanggal 30 September 2025, Perusahaan On September 30, 2025, the Company rent out land
menyewakan bangunan yang berlokasi di Jl. Kyai and building located at Jl. Kyai Haji Hasyim Ashari
Haji Hasyim Ashari No. 39, Petojo Utara, Gambir No. 39, North Petojo, Gambir with deposit of rent
dengan jaminan sewa sebesar Rp 425.100.300 amounting to Rp 425,100,300 is
dicatat sebagai bagian dari akun “Jaminan” pada recorded as part of “Deposit” in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Grup memberikan imbalan untuk karyawannya The Group provides benefits for its employees who
yang telah mencapai usia pensiun yaitu 60 tahun have reached the retirement age of 60 based on the
sesuai dengan UU No. 6 tahun 2023 tentang provisions of Law No. 6 of 2023 regarding the
Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Stipulation of Government Regulation in Lieu of Law
Undang-Undang No. 2 tahun 2022 tentang Cipta No. 2 of 2022 on Job Creation into Law. The
Kerja menjadi Undang-Undang. Liabilitas imbalan employee benefits liability is unfunded.
kerja tersebut tidak didanai.
Perhitungan aktuaria untuk tahun yang berakhir The actuarial calculations for the years ended
pada tanggal 31 Desember 2024 dihitung December 31, 2024, were performed by
berdasarkan laporan penilaian, Kantor Konsultan KKA Agus Susanto, with its reports dated
Aktuaria Agus Susanto, dalam laporannya pada February 5, 2025.
tanggal 5 Februari 2025.
87
Page 91
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
(lanjutan)
Asumsi aktuarial yang digunakan dalam The actuarial assumptions used in calculating
menghitung beban dan liabilitas imbalan kerja expense and liabilities for employee benefits are as
adalah sebagai berikut: follows:
Usia pensiun : 60 tahun/60 years : Normal retirement age
Tingkat kenaikan gaji : 7% per tahun pada tahun 2024/ : Annual rate of increase in salary
tahunan 7% per annum for year 2024
Tingkat kematian : TMI – IV (2019)/TMI – IV (2019) : Mortality rate
Tingkat pengunduran diri : 4% per tahun pada umur 18 tahun dan : Employee resignation rate
menurun secara bertahap sampai 0%
per tahun pada umur 60 tahun/
4% per annum until age 18 year then
linearly decreasing to 0% per annum at
age 60 year
Tingkat diskonto per tahun : 7,1% per tahun pada tahun 2024/ : Discount rate per annum
7.1% per annum for year 2024
Tingkat kecacatan : 10% dari tabel mortalitas/ : Disability rate
10% of mortality rate
Metode : Projected Unit Credit : Method
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah The movements in the present value of the defined
sebagai berikut: benefit obligation are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 7,583,146,692 8,899,290,371 Beginning balance
Pembayaran imbalan kerja (106,524,668 ) (785,773,896 ) Benefits payments
Perubahan yang
dibebankan ke laba rugi Charged to profit or loss
(Catatan 29) (Note 29)
Biaya jasa kini 512,727,707 801,188,396 Current service cost
Biaya bunga 387,272,293 605,151,745 Interest cost
Sub-jumlah 900,000,000 1,406,340,141 Sub-total
Rugi (laba) pengukuran
kembali yang
dibebankan ke Re-measurement loss (gains)
penghasilan charged to other
komprehensif lain: comprehensive income
Perubahan asumsi - (2,345,013,618 ) Changes in assumptions
Penyesuaian pengalaman - 408,303,694 Experience adjustment
Sub-jumlah - (1,936,709,924 ) Sub-total
Saldo akhir 8,376,622,024 7,583,146,692 Ending balance
88
Page 92
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
(lanjutan)
Analisis sensitivitas untuk asumsi yang signifikan Sensitivity analyses for significant assumptions as at
pada tanggal 31 Desember 2024 sebagai berikut: December 31, 2024 are as follows:
31 Desember 2024/December 31, 2024
1% kenaikan/ 1% penurunan/
increase decrease
Tingkat diskonto Discount rate
Impact on the net post-
Dampak kewajiban imbalan employee benefits
kerja neto 6,980,686,532 8,274,662,523 obligations
Tingkat kenaikan gaji di
masa depan Future salary incremenet rate
Impact on the net post-
Dampak kewajiban imbalan employee benefits
kerja neto 7,074,561,987 8,161,689,765 obligations
Analisis sensitivitas di atas ditentukan The sensitivity analysis above have been determined
berdasarkan perubahan wajar yang mungkin based on reasonably possible changes of the
terjadi pada masing-masing asumsi yang terjadi respective assumptions occurring at the end of the
pada akhir periode pelaporan, dengan asumsi reporting period, while holding all other assumptions
lainnya konstan. constant.
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas The sensitivity analysis presented above may not be
mungkin tidak mewakili perubahan yang representative of the actual change in the medical
sebenarnya dalam kewajiban imbalan kesehatan benefit obligation as it is unlikely that the change in
mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya assumptions would occur in isolation of one another
tidak terisolasi satu sama lain karena beberapa as some of the assumptions may be correlated.
asumsi tersebut mungkin berkorelasi.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis Furthermore, in presenting the above sensitivity
sensitivitas di atas, nilai kini kewajiban imbalan analysis, the present value of the medical benefit
kesehatan dihitung dengan menggunakan metode obligation has been calculated using the projected
projected unit credit pada akhir periode pelaporan, unit credit method at the end of the reporting period,
yang sama dengan yang diterapkan dalam which is the same as that applied incalculating the
menghitung liabilitas imbalan kesehatan yang medical benefit obligation liability recognized in the
diakui dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
Metode dan asumsi yang digunakan dalam The methods and assumptions used in preparing the
menyiapkan analisis sensitivitas tidak berubah dari sensitivity analysis did not change compared to the
periode sebelumnya. previous period.
Jatuh tempo kewajiban imbalan manfaat pasti The maturity of defined benefit obligations as at
pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebagai December 31, 2024 is as follows:
berikut:
31 Desember 2024/
December 31, 2024
Dalam 1 tahun 1,479,852,858 Within 1 year
2–5 tahun 697,783,256 2–5 years
6–10 tahun 1,126,873,467 6–10 years
Lebih dari 10 tahun 4,278,677,111 Beyond 10 years
Jumlah 7,583,186,692 Total
89
Page 93
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
(lanjutan)
Durasi rata-rata kewajiban manfaat pasti pada The average duration of the defined benefit plan
tanggal 31 Desember 2024 adalah 11,41 tahun obligations as at December 31, 2024 is 11.41 years.
Manajemen berpendapat bahwa estimasi atas Management believes that the estimates on
imbalan kerja tersebut telah cukup sesuai dengan employee benefits is sufficient in accordance with the
yang disyaratkan oleh Undang-Undang. requirements of the Law.
23. MODAL SAHAM 23. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada The composition of the Company’s shareholders as
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember at September 30, 2025 and December 31, 2024,
2024, berdasarkan catatan yang dibuat PT based on the reports prepared by PT Sinartama
Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek adalah Gunita, the Securities Administration Agency are as
sebagai berikut: follows:
30 September 2025/September 30, 2025
Jumlah saham
ditempatkan dan Persentase
disetor penuh/ kepemilikan/
Pemegang saham/ Number of shares Percentage Jumlah/Amount
Shareholders issued and fully paid of ownership (Rp)
PT Ascend Bangun Persada 1,384,709,700 46.16% 69,235,485,000
PT Sigma Mutiara 1,126,900,900 37.56% 56,345,045,000
Bank of Singapore 202,659,400 6.76% 10,132,970,000
Alexander Sayidiman
(Direksi/Director) 800 0.00% 40,000
Masyarakat (masing-masing
di bawah 5%)/Public (each
ownership less than 5%) 285,729,200 9.52% 14,286,460,000
Jumlah/Total 3,000,000,000 100.00% 150,000,000,000
31 Desember 2024/December 31, 2024
Jumlah saham
ditempatkan dan Persentase
disetor penuh/ kepemilikan/
Pemegang saham/ Number of shares Percentage Jumlah/Amount
Shareholders issued and fully paid of ownership (Rp)
PT Ascend Bangun Persada 1,384,709,700 46.16% 69,235,485,000
PT Sigma Mutiara 1,186,900,900 39.56% 59,345,045,000
Bank of Singapore 201,602,900 6.72% 10,080,145,000
Alexander Sayidiman
(Direksi/Director) 800 0.00% 40,000
Masyarakat (masing-masing
di bawah 5%)/Public (each
ownership less than 5%) 226,785,700 7.56% 11,339,285,000
Jumlah/Total 3,000,000,000 100.00% 150,000,000,000
90
Page 94
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR 24. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian tambahan modal disetor pada tanggal The details of additional paid-in capital as at
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024 are as
adalah sebagai berikut: follows:
Tambahan modal disetor Additional paid-in capital
di atas nilai nominal 330,000,000,000 in excess of par value
Aset pengampunan pajak 250,000,000 Tax amnesty assets
Biaya emisi saham (2,808,620,611 ) Stock issuance cost
Neto 327,441,379,389 Net
25. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 25. NON-CONTROLLING INTERESTS
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 529,451,332 114,753,322 Beginning balance
Bagian laba (rugi) tahun Share in profit (loss) for the
berjalan 203,062,340 439,981,677 year
Bagian penghasilan (rugi)
komprehensif tahun Share in other comprehensive
berjalan - 4,716,333 income (loss) for the year
Akuisisi kepentingan non-
pengendali pada PMS Acquisition of non-controlling
(Catatan 1d) - (30,000,000 ) in PMS (Note 1d)
Saldo akhir 732,513,672 529,451,332 Ending balance
26. SALDO LABA DAN CADANGAN LAINNYA 26. RETAINED EARNINGS AND OTHER RESERVES
Dividen Tunai Cash Dividends
Berdasarkan Keputusan Direksi Perusahaan pada Based on the Decree of the Company's Board of
tanggal 26 Oktober 2023 dan surat Persetujuan Directors on October 26, 2023 and the approval letter
Dewan Komisaris Perusahaan pada tanggal from the Company's Board of Commissioners on
24 Oktober 2023, Perusahaan melaksanakan October 24, 2023, the Company will distribute interim
pembagian dividen interim untuk tahun buku 2023 dividends in the form of cash dividends for the 2023
dalam bentuk dividen tunai sebesar financial year of Rp 120,000,000,000 or Rp 40 per
Rp 120.000.000.000 atau Rp 40 per saham biasa ordinary share and have been paid on December 29,
dan telah dibayarkan pada tanggal 29 Desember 2023.
2023.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Company’s Annual General Meeting of
Tahunan Perusahaan tanggal 14 Juni 2024, para Shareholders held on June 14, 2024, the
pemegang saham menyetujui pembagian dividen shareholders approved to distribute cash dividends
kas untuk tahun 2023 Rp 39.000.000.000 atau for 2023 amounting Rp 39,000,000,000 or Rp 13 per
Rp 13 per saham biasa. Sehingga pembagian ordinary share. So the distribution of cash dividends
dividen tunai untuk tahun buku 2023 menjadi for the 2023 financial year will be worth
senilai Rp 159.000.000.000 atau Rp 53 per saham Rp 159.000.000.000 or Rp 53 per ordiary share.
biasa. Dividen sebesar Rp 39.000.000.000 sudah Dividend amounting to Rp 39.000.000.000 be paid on
di bayarkan pada tanggal 19 Juli 2024. July 19, 2024.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Company’s Annual General Meeting of
Tahunan Perusahaan tanggal 13 Juni 2025, para Shareholders held on June 13, 2025, the
pemegang saham menyetujui pembagian dividen shareholders approved to distribute cash dividends
kas untuk tahun 2024 Rp 165.000.000.000 atau for 2024 amounting Rp 165,000,000,000 or Rp 55
Rp 55 per saham biasa, dan sudah di bayarkan per ordinary share, and be paid on July 17, 2025.
pada tanggal 17 Juli 2025.
91
Page 95
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
26. SALDO LABA DAN CADANGAN LAINNYA 26. RETAINED EARNINGS AND OTHER RESERVES
(lanjutan) (continued)
Cadangan selisih kurs atas penjabaran akun-akun Reserves for exchange differences on translation of
kegiatan usaha luar negeri accounts of foreign operations
Selisih kurs yang berkaitan dengan penjabaran Exchange differences relating to the translation of the
dari aset neto dari kegiatan usaha luar negeri Grup net assets of the Group’s foreign operation from its
dari mata uang fungsional mereka ke mata uang functional currency to the Group’s presentation
penyajian Grup (yaitu Rupiah) diakui langsung currency (i.e. Rupiah) are recognized directly in other
dalam penghasilan komprehensif lain dan comprehensive income and accumulated in the
diakumulasikan dalam cadangan selisih kurs atas reserves for exchange differences on translation of
penjabaran akun-akun kegiatan usaha luar negeri. accounts of foreign operations. Exchange differences
Selisih kurs sebelumnya diakumulasi dalam previously accumulated in the reserves for exchange
cadangan selisih kurs atas penjabaran akun-akun differences on translation of accounts of foreign
kegiatan usaha luar negeri direklasifikasi ke laba operations are reclassified to profit or loss on the
rugi saat dilepaskan atau pelepasan sebagian disposal or partial disposal of the foreign operation.
kegiatan usaha luar negeri.
Saldo laba yang dicadangkan Appropriated retained earnings
Dalam rangka memenuhi Undang-Undang In compliance with Limited Liability Company Law
Perseroan Terbatas No. 40 Tahun 2007, yang No. 40 Year 2007 which requires companies to set
mengharuskan perusahaan-perusahaan secara aside, on a gradual basis, an amount equivalent to at
bertahap mencadangkan sekurang-kurangnya least 20% of their subscribed capital as general
20% dari modal yang ditempatkan sebagai reserve, the stockholders approved the partial
cadangan dana umum, para pemegang saham appropriation of the Company’s retained earnings as
menyetujui pencadangan sebagian dari saldo laba general reserve amounting to Rp 2,000,000,000 and
ditahan Perusahaan, sebagai cadangan dana Rp 1,000,000,000 in 2025 and 2024 which were
umum sebesar Rp 2.000.000.000 dan Rp declared during the Annual General Shareholders
1.000.000.000 masing-masing pada tahun 2025 Meeting on June 13, 2025 and June 14, 2024.
dan 2024 yang diputuskan dalam Rapat Umum
Pemegang Saham Tahunan masing-masing pada
tanggal 13 Juni 2025 dan 14 Juni 2024.
27. PENDAPATAN 27. REVENUES
Pemisahan pendapatan Grup berdasarkan A disaggregation of the Group’s revenue by segment
segmen adalah sebagai berikut: for the year is as follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Konstruksi 907,861,113,783 546,535,695,503 Contractor
Perdagangan 114,545,271,197 164,093,720,952 Trading
Manajemen gedung 338,178,347 - Building management
Jumlah 1,022,744,563,327 710,629,416,455 Total
92
Page 96
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
27. PENDAPATAN (lanjutan) 27. REVENUES (continued)
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended September 30, 2025, revenue
30 September 2025, pendapatan dari pelanggan from customers with individual cumulative amount
dengan jumlah penjualan kumulatif individual exceeding 10% of revenues are PT Sinar Mas Agro
melebihi 10% dari pendapatan adalah PT Sinar Resources and Technology Tbk, PT Ivomas Tunggal,
Mas Agro Resources and Technology Tbk, PT PT Binasawit Abadipratama, PT Sumber Indah
Ivomas Tunggal, PT Binasawit Abadipratama, PT Perkasa, PT Soci Mas.
Sumber Indah Perkasa, PT Soci Mas.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended September 30, 2024, revenue
30 September 2024, pendapatan dari pelanggan from customers with individual cumulative amount
dengan jumlah penjualan kumulatif individual exceeding 10% of revenues are PT Sinar Mas Agro
melebihi 10% dari pendapatan adalah PT Sinar Resources and Technology Tbk, PT Soci Mas, PT
Mas Agro Resources and Technology Tbk, PT Sumber Indah Perkasa.
Soci Mas, PT Sumber Indah Perkasa.
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai The details of cost of revenues are as follows:
berikut:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Konstruksi Contractor
Material 252,371,910,037 179,846,459,551 Materials
Sub-kontraktor 190,215,778,257 131,305,935,496 Sub-contractors
Mandor 141,358,949,132 53,073,470,439 Superintendent
Operasional proyek 110,193,660,364 56,505,765,592 Project operational
Retensi 12,311,016,943 6,330,325,576 Retention
Sub-jumlah 706,451,314,733 427,061,956,654 Sub-total
Perdagangan Trading
Material 106,760,631,810 140,283,172,499 Materials
Operasional proyek 695,692,671 881,657,920 Project operational
Sub-jumlah 107,456,324,481 141,164,830,419 Sub-total
Manajemen gedung 1,828,407,650 - Building management
Jumlah 815,736,046,864 568,226,787,073 Total
Tidak terdapat pembelian ke pemasok yang There was no purchase from suppliers that exceed
melebihi 10% dari jumlah pendapatan untuk tahun 10% of total revenues for the year ended
yang berakhir pada tanggal 30 September 2025 September 30, 2025 and September 30, 2024.
dan 30 September 2024.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal There was no purchase transaction with related
30 September 2025 dan 30 September 2024, tidak parties for the years ended September 30, 2025 and
terdapat pembelian yang diperoleh dari pihak- September 30, 2024.
pihak berelasi.
93
Page 97
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
29. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 29. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah The details of general and administrative expenses
sebagai berikut: are as follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Gaji dan tunjangan 29,710,890,277 22,951,854,195 Salaries and allowances
Penyusutan aset tetap dan Depreciation of fixed assets
aset hak guna and rights-of-use assets
(Catatan 12 dan 14) 2,623,846,888 1,420,352,629 (Notes 12 and 14)
Perijinan dan Licenses and
dokumentasi 939,994,726 599,230,201 documentation
Imbalan kerja (Catatan 22) 900,000,000 900,000,000 Employee benefits (Note 22)
Utilitas 531,255,210 251,742,524 Utility
Asuransi 527,925,154 329,017,602 Insurance
Keamanan 446,479,196 640,998,225 Security
Perbaikan dan
pemeliharaan 394,235,092 506,828,328 Repair and maintenance
Sertifikasi 354,532,727 211,350,000 Certification
Pengembangan staf 260,275,351 130,626,151 Staff training
BBM 250,936,677 217,856,156 Fuel
Biaya Audit 241,352,190 111,025,856 Audit fee
Lain-lain 5,254,312,060 4,790,767,650 Others
Jumlah 42,436,035,548 33,061,649,517 Total
30. LAIN-LAIN – NETO 30. OTHERS – NET
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Penghasilan sewa
(Catatan 13) 959,174,000 2,245,500,000 Rent income (Note 13)
Penyusutan properti Depreciation of investment
investasi (Catatan 13) (2,874,418,101 ) (1,258,351,680 ) properties (Note 13)
Lain-lain 195,011,472 85,925,382 Others
Jumlah (1,720,232,629) 1,073,073,702 Total
31. SALDO DAN TRANSAKSI SIGNIFIKAN 31. SIGNIFICANT BALANCES AND TRANSACTIONS
DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI WITH RELATED PARTIES
Saldo dan transaksi antara entitas induk dan Balances and transactions between the parent
entitas anaknya, yang merupakan pihak berelasi, company and its subsidiaries, which are related
telah dieliminasi pada saat konsolidasi dan tidak parties, have been eliminated on consolidation and
diungkapkan dalam catatan ini. are not disclosed in this note.
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the ordinary course of business, the Group
transaksi usaha dengan pihak-pihak berelasi. conducts trade transactions with related parties.
Saldo dan transaksi signifikan dengan pihak- The significant balances and transactions with related
pihak berelasi adalah sebagai berikut: parties are as follows:
94
Page 98
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31. SALDO DAN TRANSAKSI SIGNIFIKAN 31. SIGNIFICANT BALANCES AND TRANSACTIONS
DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) WITH RELATED PARTIES (continued)
a. Sifat hubungan dan transaksi a. Nature of relationship and transactions
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Jenis transaksi/
Related parties Relationship Transaction
Dewan Komisaris dan Personel manajemen kunci/ Kompensasi dan remunerasi/
Direksi/Boards Key management personnel Compensation and remuneration
of Commisioners
and Directors
b. Kompensasi manajemen kunci b. Key management compensations
Manajemen kunci Grup terdiri dari dewan The Group’s key management is consists of
komisaris dan direksi. Jumlah kompensasi boards of commisioners and directors.
bagi manajemen kunci Grup adalah sebagai The compensation amount for the Group’s key
berikut: management are as follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Direksi 2,526,717,300 2,749,379,000 Directors
Komisaris 552,500,000 427,500,000 Commisioners
Jumlah 3,079,217,300 3,176,879,000 Total
Transaksi dengan pihak-pihak berelasi dilakukan Transactions with related parties were made on
dengan syarat dan ketentuan yang disepakati conditions and terms agreed upon by both parties
kedua belah pihak yang mungkin tidak sama which may not be the same as other transaction
dengan transaksi lain yang dilakukan dengan conducted with non-related parties.
pihak-pihak tidak berelasi.
32. LABA PER SAHAM 32. EARNINGS PER SHARE
a. Laba per saham dasar dan dilusian a. Basic and diluted earnings per share
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Laba tahun berjalan
yang dapat Profit for the year
diatribusikan attributable to owners
kepada pemilik of the parent
entitas induk 156,968,859,853 139,265,910,525 entity
Jumlah saham yang
beredar 3,000,000,000 3,000,000,000 Total number of shares
Laba per saham dasar Basic and diluted earnings
dan dilusian 52.32 46.42 per share
95
Page 99
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
32. LABA PER SAHAM (lanjutan) 32. EARNINGS PER SHARE (continued)
b. Rekonsiliasi laba yang digunakan dalam b. Reconciliation of earnings used in calculating
perhitungan laba per saham earnings per share
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Laba per saham dasar Basic and diluted earnings
dan dilusian per share
Laba tahun berjalan Profit for the year
konsolidasian 157,171,922,193 139,790,130,216 consolidated
Dikurangi: laba yang
dapat diatribusikan Less: profit from
kepada kepentingan attributable to non-
non-pengendali 203,062,340 524,219,691 controlling interests
Laba yang dapat
diatribusikan
kepada pemilik Profit attributable to the
Perusahaan yang owners of the
digunakan dalam Company used
perhitungan laba incalculating earnings
per saham per share
dasar dan dilusian 156,968,859,853 139,265,910,525 basic and diluted
33. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM 33. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
MATA UANG ASING FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As at September 30, 2025 and December 31, 2024,
Desember 2024, Grup memiliki aset dan liabilitas the Group has monetary assets and liabilities in
moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: foreign currencies are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Mata uang asing/ Ekuivalen dalam Rp/ Mata uang asing/ Ekuivalen dalam Rp/
Foreign currency Equivalent in Rp Foreign currency Equivalent in Rp
Aset Assets
Kas dan setara kas USD 95,385 1,591,026,470 USD 1,854,982 29,980,212,459 Cash and cash equivalents
RM 1,348,751 5,341,055,425 RM 1,386,637 5,014,743,603
Jumlah 6,932,081,895 34,994,956,062 Total
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha RM 18,662,234 73,902,448,351 RM 598.284 2,163,682,287 Trade Payables
Beban akrual RM 6,925 27,423,000 RM 9,100 32,909,968 Accrued expenses
Jumlah 73,929,871,351 2,196,592,255 Total
Aset-neto (66,997,789,456) 32,798,363,807 Assets-net
Aset dan liabilitas moneter di atas dijabarkan Monetary assets and liabilities mentioned above are
menggunakan kurs penutupan Bank Indonesia translated using Bank Indonesia’s closing rate as at
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 September 30, 2025 and December 31, 2024.
Desember 2024.
96
Page 100
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
34. PERJANJIAN PENTING DAN IKATAN 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
Grup memiliki kontrak kerja yang masih berjalan The Group has some project contracts that are still
dengan nilai kontrak sebesar Rp under construction with a contract amounting to Rp
1.746.199.029.554, dengan kontrak di atas Rp 50 1,746,199,029,554 with Contracts valued above Rp
Miliar sebagai berikut: 50 Billion as follows:
Tanggal awal
kontrak/ Tanggal akhir
Commencement kontrak/ Nama proyek/ Pemberi kerja/
No date Maturity contract Name of project Owner
1 04 Juli 2024/ 21 February 2025/ 110TPH Boiler BFBC - Material 1 PT Sinar Mas Agro Resources and
July 04, 2024 Februari 21, 2025* &2 Technology Tbk
2 19 April 2024 / 18 Oktober 2025/ KCP 2 X 300 TPD - Supply PT Binasawit Abadipratama
April 19, 2024 October 18, 2025 Material 1 & 2
3 01 Agustus 2024/ 04 Juli 2025/ 600TPD KCP Lubuk Gaung- PT Ivo Mas Tunggal
August 01, 2024 July 04, 2025* Supply Material 1 & 2
4 30 Juli 2025/ 31 Juli 2026/ Pek. IKK Expansion - PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk
July 30, 2025 July 31, 2026 Construction BU 19 Building
Karawang
5 05 Juni 2025/ 30 Mei 2026/ Pek. Building Scope Project PT Ecooils Jaya Indonesia
June 05, 2025 May 30, 2026 Mentari Ecooils
6 03 Juli 2025/ 05 Desember 2025/ Pek. IKK Expansion - PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk
July 03, 2025 December 05, 2025 Construction for Core Plug,
Pallete Mill & Wood Storage
Karawang
7 21 April 2024/ 15 February 2026/ Pek. Spiral Tank 300MT x 31 - PT Sinar Mas Agro Resources and
April 21, 2024 Februari 15, 2026 Marunda Expansion Project Technology Tbk
8 16 Januari 2025/ 03 September 2025/ Pek. CSA KCP 600 TPD Lubuk PT Ivo Mas Tunggal
January 16, 2025 September 03, 2025 Gaung Expansion
9 30 Mei 2025/ 20 November 2025/ Pek. CSA, ME SCD IE Zone 1 & PT Sinar Mas Agro Resources and
May 30, 2025 November 20, 2025 2 Marunda Expansion Project Technology Tbk
10 09 September 29 Mei 2026/ Pek. Upper Structure KCP & PKE PT Binasawit Abadipratama
2025/ May 29, 2026 - Bagendang
September 09,
2025
11 09 Juni 2025/ 09 Juli 2026/ Pek. Civil Scope Project Mentari PT Ecooils Jaya Indonesia
June 09, 2025 July 09, 2026 Ecooils
97
Page 101
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
35. INSTRUMEN KEUANGAN 35. FINANCIAL INSTRUMENTS
Kategori dan Kelas Instrumen Keuangan Categories and Classes of Financial Instruments
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat The fair values of financial assets and liabilities,
dan nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan: together with the carrying amounts, are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Aset keuangan
pada nilai wajar Aset keuangan
melalui laba pada nilai wajar
rugi, dimiliki melalui laba rugi,
Aset keuangan untuk Aset keuangan dimiliki untuk
pada biaya diperdagangkan/ pada biaya diperdagangkan/
perolehan Financial assets perolehan Financial assets
diamortisasi/ at fair value diamortisasi/ at fair value
Financial assets through profit or Financial assets through profit or
at amortized loss, held-for- at amortized loss, held-for-
cost trading cost trading
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 206,080,485,880 - 81,064,760,956 - Cash and cash equivalents
Deposito berjangka yang
dibatasi
penggunaannya - - 12,000,000,000 - Restricted time deposits
Piutang usaha 229,914,742,829 - 290,183,136,330 - Trade receivables
Tagihan bruto kepada Gross amount due from
pemberi kerja 29,918,349,815 - 214,789,781,245 - customers
Piutang retensi 103,280,107,343 - 66,528,899,668 - Retention receivables
Piutang lain-lain 5,456,173,862 - 1,878,536,536 - Other receivables
Investasi jangka pendek - 181,025,155,285 - 88,895,011,304 Short-term investments
Jumlah Aset Keuangan 574,649,859,729 181,025,155,285 666,445,114,735 88,895,011,304 Total Financial Assets
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan
diamortisasi/
Financial liabilities at amortized cost
Liabilitas keuangan jangka
pendek Current financial liabilities
Utang bank 10,000,000,000 9,742,194,640 Bank loan
Utang usaha 141,459,862,981 82,705,064,785 Trade payables
Utang lain-lain 1,087,322,812 899,492,835 Other payables
Utang retensi 36,405,030,707 23,630,434,560 Retention payables
Beban akrual 49,757,068,847 56,149,362,463 Accrued expenses
Jaminan - 200,000,000 Deposit
Utang pembiayaan
konsumen 66,186,805 110,238,116 Consumer financing debt
Liabilitas sewa 1,108,893,765 1,521,766,157 Lease liabilities
Liabilitas keuangan jangka Non-current financial
panjang liabilities
Utang pembiayaan
konsumen - 38,071,996 Consumer financing debt
Liabilitas sewa 45,749,108 623,488,287 Lease liabilities
Jaminan 425,100,300 267,024,300 Deposit
Jumlah liabilitas keuangan 240,355,215,325 175,887,138,139 Total Financial Liabilities
98
Page 102
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
35. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 35. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah di mana Fair value is defined as the amount which the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan di dalam instrument could be exchanged in a short-term
transaksi jangka pendek antara pihak yang transaction between willing parties, and have
berkeinginan dan memiliki pengetahuan yang adequate knowledge through a fair transaction, other
memadai melalui suatu transaksi yang wajar, selain than in a forced sale or liquidation sale.
di dalam penjualan terpaksa atau penjualan
likuidasi.
Nilai wajar didapatkan dari kuotasi harga pasar, Fair values are obtained from quoted market prices,
model arus kas diskonto dan model penentuan discounted cash flow models and option pricing
harga opsi yang sewajarnya. Instrumen keuangan models as appropriate. Financial instruments
yang disajikan di dalam laporan posisi keuangan presented in the consolidated statement of financial
konsolidasian dicatat sebesar nilai wajar, atau position are carried at fair value, or otherwise, they
sebaliknya, disajikan dalam jumlah tercatat apabila are presented at carrying values as either these are
jumlah tersebut mendekati nilai wajarnya atau nilai reasonable approximation of fair values or their fair
wajarnya tidak dapat diukur secara andal. values cannot be reliably measured.
Asumsi di bawah ini digunakan untuk mengestimasi The following assumptions are used to estimate the
nilai wajar untuk masing-masing kelas instrumen fair value of each class of financial instruments.
keuangan.
Nilai wajar untuk kas dan setara kas, deposito The fair value of cash and cash equivalents,
berjangka yang dibatasi penggunaannya, piutang restricted time deposits, trade receivables, gross
usaha, tagihan bruto kepada pemberi kerja, piutang amount due from customers, retention receivables,
retensi, piutang lain-lain, utang bank, utang usaha, other receivables, bank loan, trade payables, other
utang lain-lain, utang retensi, dan beban akrual payables, retention payables, and accrual expenses
mendekati nilai tercatatnya karena bersifat jangka approximate their carrying values because they are
pendek. mostly short-term in nature.
Nilai wajar liabilitas sewa dan utang pembiayaan The fair value of the lease liability and consumer
konsumen didasarkan pada nilai diskonto arus kas financing debt are determined by discounting future
masa datang menggunakan suku bunga yang cash flows using applicable rate from observable
berlaku dari transaksi pasar yang dapat diamati current market transactions for instruments with
untuk instrumen dengan persyaratan, risiko kredit, similar terms, credit risk, and remaining maturities.
dan jatuh tempo yang sama.
Nilai tercatat jaminan dengan jatuh tempo lebih The carrying value of deposit with maturities of more
dari 1 tahun juga mendekati nilai wajarnya karena than 1 year also approaches their fair value because
dampak pendiskontoan tidak signifikan. the impact of discounting is not significant.
Nilai wajar dari aset keuangan yang diukur pada The fair value of financial assets at fair value through
nilai wajar melalui laba rugi ditentukan dengan profit or loss is determined by reference to the latest
mengacu pada kuotasi harga pasar terakhir yang quoted market prices at the date of published on
dipublikasikan pada tanggal 30 September 2025. September 30, 2025.
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 36. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL OBJECTIVES AND POLICIES
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Grup In its daily business activities, the Group is exposed
dihadapkan pada berbagai risiko. Risiko utama to risks. The main risks faced by the Group arising
yang dihadapi Grup yang timbul dari instrumen from its financial instruments are credit risk, market
keuangan adalah risiko kredit, risiko pasar (yaitu risk (i.e. interest rate risk, foreign currency risk, and
tingkat suku bunga, risiko nilai mata uang asing, market price risk), and liquidity risk. The core function
dan risiko harga pasar), dan risiko likuiditas. Fungsi of the Group’s risk management is to identify all key
utama dari manajemen risiko Grup adalah untuk risks for the Group, measure these risks, and
mengidentifikasi seluruh risiko kunci, mengukur manage the risk positions in accordance with its
risiko-risiko ini, dan mengelola posisi risiko sesuai policies, and the Group’s risk appetite. The Group
dengan kebijakan dan risk appetite Grup. Grup regularly reviews its risk management policies and
secara rutin menelaah kebijakan dan sistem systems to reflect changes in markets, products and
manajemen risiko untuk menyesuaikan dengan best market practice.
perubahan di pasar, produk dan praktik pasar
terbaik.
99
Page 103
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 36. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Risk management is the responsibility of the Board of
Direksi. Direksi bertugas menentukan prinsip dasar Directors. The Board of Directors has the
kebijakan manajemen risiko Grup secara responsibility to determine the basic principles of the
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu Group’s overall risk management as well as
seperti risiko kredit, risiko mata uang asing, risiko principles covering specific areas, such as credit risk,
suku bunga, dan risiko likuiditas. foreign currency risk, interest rate risk, and liquidity
risk.
Grup menggunakan berbagai metode untuk The Group uses various methods to measure risk to
mengukur risiko yang dihadapinya. Metode ini which it is exposed. These methods include
meliputi analisis sensitivitas untuk risiko tingkat sensitivity analysis in the case of interest rate and
suku bunga dan nilai tukar dan analisis umur foreign exchange and aging analysis for credit risk in
piutang untuk risiko kredit untuk menentukan risiko respect of investment portfolios to determine market
pasar dari portofolio investasi. risk.
Sementara itu, Komite bertugas membantu Direksi Meanwhile, the Committee has a responsibility to
dalam melaksanakan tanggung jawabnya untuk assist the Board of Directors in ensuring that risk
memastikan bahwa manajemen risiko telah management has been implemented in accordance
dilaksanakan sesuai dengan prinsip yang telah with these principles.
ditetapkan.
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu Credit risk is the risk that one party to a financial
pihak atas instrumen keuangan gagal instrument will fail to discharge its obligation and
memenuhi liabilitasnya dan menyebabkan will result in a financial loss to the other party.
pihak lain mengalami kerugian keuangan. The Group is exposed to credit risk arising from
Risiko kredit yang dihadapi Grup berasal dari the credit granted to the customers and placement
kredit yang diberikan kepada pelanggan dan of current accounts in the banks and time
penempatan rekening koran pada bank dan deposits.
deposito berjangka.
Selain dari pengungkapan di bawah ini, Grup Other than as disclosed below, the Group has no
tidak memiliki konsentrasi risiko kredit. concentration of credit risk.
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Risiko kredit atas penempatan rekening koran Credit risk arising from placements of current
dan deposito berjangka dikelola oleh accounts and time deposits is managed in
manajemen sesuai dengan kebijakan Grup. accordance with the Group’s policy. Investments
Investasi atas kelebihan dana dibatasi untuk of surplus funds are limited for each banks and
tiap-tiap bank dan kebijakan ini dievaluasi reviewed annually by the director. Such limits are
setiap tahun oleh direksi. Batas tersebut set to minimize the concentration of credit risk and
ditetapkan untuk meminimalkan risiko therefore mitigate financial loss through potensial
konsentrasi kredit sehingga mengurangi failure of the banks. The maximum exposure
kemungkinan kerugian akibat kebangkrutan equals to the carrying amount as disclosed in
bank-bank tersebut. Nilai maksimal eksposur Note 5.
adalah sebesar nilai tercatat sebagaimana
diungkapkan pada Catatan 5.
100
Page 104
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 36. FINANCIAL RISK AND CAPITAL
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) MANAGEMENT OBJECTIVES AND POLICIES
(continued)
Piutang usaha, piutang retensi dan tagihan Trade receivables, retention receivables and
bruto kepada pemberi kerja gross amount due from customers
Semua saldo piutang usaha, piutang retensi All balances of trade receivables, retention
dan tagihan bruto kepada pemberi kerja receivables and gross amount due from
merupakan pelanggan tanpa adanya kasus customers represent customers with no history of
gagal bayar di masa terdahulu. Manajemen default in the past. Management is confident in its
yakin terhadap kemampuan untuk ability to control and sustain minimal exposure of
mengendalikan dan menjaga eksposur risiko credit risk.
kredit pada tingkat yang minimal.
Risiko pasar adalah risiko nilai wajar atau arus Market risk is the risk that the fair value or future
kas masa depan dari suatu instrumen cash flows of a financial instrument will fluctuate
keuangan akan berfluktuasi karena perubahan because of changes in market prices (other than
harga pasar (selain yang timbul dari risiko suku those arising from interest rate risk), whether
bunga), baik perubahan-perubahan tersebut those changes are caused by factors specific to
disebabkan oleh faktor khusus pada individu the individual financial instrument issuer, or
penerbit instrumen keuangan, atau faktor yang factors affecting similar financial instruments
memengaruhi instrumen keuangan sejenis traded in the market.
yang diperdagangkan di pasar.
b. Risiko Pasar b. Market Risk
(i) Risiko Mata Uang Asing (i) Foreign Currency Risk
Risiko mata uang asing adalah risiko di Foreign currency risk is the risk that the fair
mana nilai wajar atau arus kas masa datang value or future cash flows of a financial
dari suatu instrumen keuangan akan instrument will fluctuate because of changes
berfluktuasi akibat perubahan nilai tukar in foreign exchange rates. The Group’s
mata uang asing. Eksposur Grup terhadap exposure to the risk of changes in foreign
risiko perubahan nilai tukar mata uang exchange rates relates primarily to Group’s
asing terutama sehubungan dengan operating activities (when revenue or
aktivitas operasi Grup (ketika pendapatan expense is denominated in a different
atau beban terjadi dalam mata uang yang currency from the Group’s functional
berbeda dengan mata uang fungsional currency).
Grup).
Pada tanggal 30 September 2025, jika nilai As at September 30, 2025, had the
tukar Rupiah terhadap mata uang asing exchange rates of the Rupiah against foreign
meningkat/menurun sebesar 2% dengan currency appreciated/depreciated by 2% with
semua variabel konstan, laba sebelum all other variables held constant, profit before
pajak untuk tahun yang berakhir pada tax for the year then ended would have been
tanggal tersebut akan lebih tinggi/rendah higher/lower Rp 1,336,458,066 mainly as a
sebesar Rp 1.336.458.066 terutama result of foreign exchange gains/losses on
sebagai akibat keuntungan/kerugian the translation of cash and cash equivalents,
translasi kas dan setara kas, utang usaha, trade payables, and accrued expenses.
dan beban akrual.
101
Page 105
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 36. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
(ii) Risiko Tingkat Suku Bunga (ii) Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko di mana Interest rate risk is the risk that the fair value
nilai wajar atau arus kas masa depan dari or future cash flows of a financial instrument
suatu instrumen keuangan berfluktuasi will fluctuate because of changes in market
karena perubahan suku bunga pasar. interest rates. The Group exposure to the
Pengaruh dari risiko perubahan suku bunga risk of changes in market interest rates
pasar terutama berhubungan pinjaman relating primarily to the Group’s short-term
jangka pendek dari Grup yang dikenakan loans with floating interest rates.
suku bunga mengambang.
Grup memonitor secara ketat fluktuasi suku The Group closely monitors to the market
bunga pasar dan ekspektasi pasar interest rate fluctuation and market
sehingga dapat mengambil langkah- expectation to be able to take the most
langkah yang paling menguntungkan Grup profitable action to the Group in due time.
secara tepat waktu. Manajemen tidak The management currently does not
menganggap perlunya melakukan swap consider the necessity to enter into any
suku bunga pada saat ini. interest rate swaps.
(iii) Risiko Harga Pasar (iii) Market Price Risk
Grup rentan terhadap risiko harga efek The Group is exposed to equity securities
ekuitias karena investasi yang dimiliki Grup price risk because of investment held by the
diklasifikasikan dalam laporan posisi Group and classified on the consolidated
keuangan konsolidasian sebagai FVTPL. statement of financial position as FVTPL.
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana Grup Liquidity risk is defined that the Group is unable to
tidak bisa memenuhi kewajiban pada saat jatuh meet its obligations when they fall due.
tempo. Manajemen melakukan evaluasi dan The management evaluates and closely monitors
pengawasan yang ketat atas arus kas masuk cash-in flows and cash-out flows to ensure the
dan kas keluar untuk memastikan tersedianya availability of fund for working capital. The Group
dana untuk membiayai kebutuhan modal kerja. maintain adequate funds for working capital,
Grup menjaga kecukupan dana untuk which these funds are kept in cash and cash
membiayai kebutuhan modal kerja, di mana equivalents.
dana tersebut ditempatkan dalam bentuk kas
dan setara kas.
Tabel di bawah merupakan jatuh tempo The following table analysis the Group’s financial
liabilitas keuangan Grup dalam rentang waktu liabilities by relevant maturity groupings based on
yang menunjukkan jatuh tempo kontraktual their contractual maturities for an understanding
untuk semua liabilitas keuangan untuk of the timing of the cash flows. The amounts
pemahaman terhadap arus kas. Jumlah yang disclosed in the table are the contractual
diungkapkan dalam tabel adalah arus kas undiscounted cash flows (including principal and
kontraktual yang tidak terdiskonto (termasuk interest payments).
pembayaran pokok dan bunga).
102
Page 106
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
36. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 36. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
Satu tahun
Kurang dari sampai Lebih dari
satu tahun/ lima tahun/ lima tahun/
Less than One year More than Jumlah/
one year up to five years five years Total
30 September 2025 September 30, 2025
Utang bank 10,000,000,000 - - 10,000,000,000 Bank loan
Utang usaha 141,459,862,981 - - 141,459,862,981 Trade payables
Utang lain-lain 1,087,322,812 - - 1,087,322,812 Other payables
Utang retensi 36,405,030,707 - - 36,405,030,707 Retention payables
Beban akrual 49,757,068,847 - - 49,757,068,847 Accrued expenses
Liabilitas sewa 1,108,893,765 45,749,108 - 1,154,642,873 Lease liabilities
Utang pembiayaan
konsumen 66,186,805 - - 66,186,805 Consumer financing debt
Jaminan - 425,100,300 - 425,100,300 Deposit
Jumlah 239,884,365,917 470,849,408 - 240,355,215,325 Total
31 Desember 2024 December 31, 2024
Utang bank 9,742,194,640 - - 9,742,194,640 Bank loan
Utang usaha 82,705,064,785 - - 82,705,064,785 Trade payables
Utang lain-lain 899,492,835 - - 899,492,835 Other payables
Utang retensi 23,630,434,560 - - 23,630,434,560 Retention payables
Beban akrual 56,149,362,463 - - 56,149,362,463 Accrued expenses
Liabilitas sewa 1,521,766,157 623,488,287 - 2,145,254,444 Lease liabilities
Utang pembiayaan
konsumen 110,238,116 38,071,996 - 148,310,112 Consumer financing debt
Jaminan 200,000,000 267,024,300 - 467,024,300 Deposit
Jumlah 174,958,553,556 928,584,583 - 175,887,138,139 Total
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah The primary objective of the Group’s capital
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang management is to ensure that it maintains healthy
sehat untuk mendukung usaha dan capital ratios in order to support its business and
memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
Grup mengelola struktur permodalan dan The Group manages its capital structure and makes
melakukan penyesuaian berdasarkan perubahan adjustments to it in light of changes in economic
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan conditions. To maintain or adjust the capital
menyesuaikan struktur permodalan, Grup dapat structure, the Group may adjust the dividend
menyesuaikan pembayaran dividen kepada payment to shareholders, issue new shares or raise
pemegang saham, menerbitkan saham baru atau debt financing. No changes were made in the
mengusahakan pendanaan melalui pinjaman. objectives, policies or processes for managing
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan capital during the years ended September 30, 2025
maupun proses dalam manajemen modal untuk and December 31, 2024.
tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal
30 September 2025 dan 31 Desember 2024.
Direksi Grup secara berkala melakukan review The Board of Directors of the Group periodically
struktur permodalan Grup. Sebagai bagian dari review the Group’s capital structure. As part of this
review ini, Direksi mempertimbangkan biaya review, the Board of Directors consider the cost of
permodalan dan risiko yang berhubungan. capital and related risk.
103
Page 107
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
37. INFORMASI SEGMEN 37. SEGMENT INFORMATION
Manajemen telah menentukan segmen operasi Management has determined the operating
berdasarkan laporan yang ditelaah oleh Direksi, segments based on the reports reviewed by the
yang telah diidentifikasikan sebagai pengambil Directors, who has been identified as the Group’s
keputusan operasional utama Grup (”CODM”) dan chief operating decision maker (“CODM”) and made
yang mengambil keputusan strategis. Grup strategic decisions. The Group determines the
menentukan segmen operasi menurut jenis operating segment by type activities of the Group.
kegiatan usaha Grup.
Perusahaan dan Entitas Anaknya, PAS dan The Company and its Subsidiaries, PAS and
Paramita Bangun Sarana Sdn. Bhd, melakukan Paramita Bangun Sarana Sdn. Bhd, are conducting
kegiatan usaha berupa kontraktor, PMS melakukan their business activities in contractor, PMS is
kegiatan usaha perdagangan, dan PPS melakukan conducting its business activities in trading, and PPS
kegiatan usaha berupa manajemen gedung. is conducting its business activities in building
Dengan demikian, segmen disajikan berdasarkan management. Therefore, segment is presented
jenis usaha, yaitu kontraktor, manajemen gedung based on type of activities, which are contractor,
dan perdagangan. building management and trading.
Informasi segmen operasi menurut jenis kegiatan Operating segment information according to type
usaha Grup adalah sebagai berikut: activities of the Group’s business activities are as
follows:
Manajemen
Kontraktor/ gedung/Building Perdagangan/ Eliminasi/ Jumlah/
30 September 2025 Contractor management Trading Elimination Total September 30, 2025
Pendapatan 921,251,710,531 1,728,786,554 114,545,271,197 (14,781,204,955) 1,022,744,563,327 Revenues
Beban pokok
pendapatan (719,841,911,480 ) (1,828,407,650 ) (107,456,324,481) 13,390,596,747 (815,736,046,864 ) Cost of revenues
Laba bruto 201,409,799,051 (99,621,096 ) 7,088,946,716 (1,390,608,208) 207,008,516,463 Gross profit
General and
Beban umum dan administrative
administrasi (41,758,969,672 ) (39,689,841 ) (1,824,844,243) 1,187,468,208 (42,436,035,548 ) expenses
Laba penyesuaian Gain on fair value
nilai wajar efek 14,705,480,620 - - - 14,705,480,620 securities adjustment
Laba Penjualan Gain on sales
Investasi 5,676,541,359 - - - 5,676,541,359 of investment
Laba selisih kurs Gain on foreign
– neto 231,940,797 - (440,992,001) - (209,051,204) exchange – net
Penghasilan
bunga 3,925,025,209 6,000 335,735,083 - 4,260,766,292 Interest income
Beban keuangan (970,071,672 ) (976,100 ) (42,913,669) - (1,013,961,441 ) Finance expenses
Penghasilan
dividen 5,000,000 - - - 5,000,000 dividend income
Rugi pelepasan Gain on disposal of
aset tetap (5,848,012 ) - - - (5,848,012 ) fixed assets
Manajemen fee (775,000,000 ) - - 775,000,000 - Management fee
Lain-lain – neto (1,156,513,714 ) 8,138,590 2,496 (571,860,000) (1,720,232,629 ) Others – net
Laba sebelum
beban pajak Profit before
final dan pajak final tax and income
penghasilan 181,287,383,966 (132,142,447 ) 5,115,934,382 - 186,271,175,900 tax expense
Beban pajak final (29,090,559,559 ) (8,694,148 ) - - (29,099,253,707 ) Final tax expense
Laba tahun
berjalan 152,196,824,407 (140,836,595 ) 5,115,934,382 - 157,171,922,193 Profit for the year
Penghasilan Other
komprehensif comprehensive
lain 467,275,463 - - - 467,275,463 income
104
Page 108
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
37. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 37. SEGMENT INFORMATION (continued)
Informasi segmen operasi menurut jenis kegiatan Operating segment information according to type
usaha Grup adalah sebagai berikut: (lanjutan) activities of the Group’s business activities are as
follows: (continued)
Jumlah
penghasilan
komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan 152,664,099,870 (140,836,595 ) 5,115,934,382 - 157,639,197,656 income for the year
Aset segmen 982,261,904,584 1,386,475,983 254,292,948,675 (21,487,802,566 ) 1,216,453,526,676 Segment assets
Liabilitas segmen 228,537,804,967 367,011,538 231,747,415,029 (12,325,799,025 ) 448,326,432,509 Segment liabilities
Penambahan aset 4,463,701,017 2,700,000 7,970,270 - 4,474,371,287 Addition of assets
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 12,445,650,679 1,297,969 2,617,663 - 12,449,566,311 amortization
Kontraktor/ Perdagangan/ Eliminasi/ Jumlah/
30 September 2024 Contractor Trading Elimination Total September 30, 2024
Pendapatan 553,133,501,767 164,093,720,952 (6,597,806,264 ) 710,629,416,455 Revenues
Beban pokok
pendapatan ( 433,659,762,918 ) ( 141,164,830,419) 6,597,806,264 ( 568,226,787,073 ) Cost of revenues
Laba bruto 119,473,738,849 22,928,890,533 - 142,402,629,382 Gross profit
Beban umum dan General and
administrasi ( 33,504,539,924 ) (815,461,273 ) - (33,061,649,517 ) administrative expenses
Laba penyesuaian nilai Loss on fair value
wajar efek 47,314,694,541 - - 47,314,694,541 securities adjustment
Laba Penjualan Gain on sales
Investasi ( 6,900,359,248 ) - - ( 6,900,359,248 ) of investment
Laba selisih kurs Gain on foreign
– neto 1,294,103,938 ( 2,847,869 ) - 1,291,256,069 exchange – net
Penghasilan
bunga 1,902,412,734 33,849,464 - 1,936,262,198 Interest income
Beban keuangan ( 1,203,389,687 ) (14,559,753 ) - ( 1,217,949,440 ) Finance expenses
Penghasilan
dividen 249,410,000 - - 249,410,000 Dividend income
Rugi Pelepasan aset Loss on disposal of
tetap ( 3,768,750) - - ( 3,768,750 ) fixed assets
Lain-lain – neto 2,278,869,320 52,556,062 - 1,073,073,702 Others – net
Laba sebelum beban Profit before
pajak final dan final tax and income
pajak penghasilan 130,901,171,773 22,182,427,164 - 153,083,598,937 tax expense
Beban pajak final (13,292,118,721 ) (1,350,000 ) - (13,293,468,721 ) Final tax expense
Laba
tahun berjalan 117,609,053,052 22,181,077,164 - 139,790,130,216 Profit for the year
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain 461,947,354 - - 461,947,354 income
Jumlah penghasilan
komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan 118,071,000,406 22,181,077,164 - 140,252,077,570 income for the year
Aset segmen 941,441,013,282 165,415,662,696 (52,946,095,383 ) 1,053,910,580,595 Segment assets
Liabilitas segmen 262,285,445,393 139,028,198,597 (45,814,091,842 ) 355,499,552,148 Segment liabilities
Penambahan aset 23,304,588,068 9,486,000 - 23,314,074,068 Addition of assets
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 8,657,559,307 2,115,938 - 8,659,675,245 amortization
105
Page 109
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
38. AKTIVITAS NON-KAS 38. NON-CASH ACTIVITIES
Aktivitas non-kas yang mendukung laporan arus Non-cash activities supporting the cash flows at each
kas pada setiap periode pelaporan adalah sebagai reporting period are as follows:
berikut:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Reklasifikasi dari aset Reclassification from fixed
tetap- ke properti asset to investment
investasi bangunan - 64,642,656,700 properties building
Reklasifikasi dari aset Reclassification from fixed
tetap aset dalam asset construction in
penyelesaian- ke aset progress to fixed asset
tetap bangunan - 26,415,030,874 building
Reklasifikasi dari aset Reclassification from fixed
tetap aset dalam asset construction in
penyelesaian- ke aset progress to fixed asset
tetap sarana prasarana - 8,156,943,877 leasehold improvement
Penghapusan asset Write-off of fixed assets
tetap - 1,757,328,545
Reklasifikasi dari aset Reclassification from fixed
tetap kendaraan- ke asset vehicles to fixed asset
aset tetap mesin dan Machineries and
peralatan - 1,468,545,454 equipments
106
Page 110
FINAL DRAFT
Approved by: Date:
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk PT PARAMITA BANGUN SARANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 serta As at September 30, 2025 and
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada For The Nine-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
39. REKLASIFIKASI LAPORAN POSISI KEUANGAN 39. RECLASSIFICATION OF STATEMENT OF
FINANCIAL POSITION
Grup melakukan reklasifikasi pada laporan posisi The Group made reclassifications in the 2024
keuangan 2024 untuk menyesuaikan dengan statement of financial position to align with the
penyajian dalam laporan posisi keuangan 2025 presentation in the 2025 statement of financial
untuk transaksi berikut: position for the following transactions:
Seperti yang
dinyatakan
sebelumnya/As Reklasifikasi/ Setelah reklasifikasi/
previously reported Reclassification As reclassified
Statement of profit
Laporan laba rugi loss and
dan penghasilan comprehensive
komprehensif lain income
Beban umum dan General and
administrasi (34,320,001,197) 1,258,351,680 (33,061,649,517) administrative expenses
Lain-lain – neto 2,331,425,382 (1,258,351,680) 1,073,073,702 Others – net
Arus kas dari Cash flows from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada
pemasok (532,603,047,768) 208,041,442 (532,395,006,326) Payments to suppliers
Arus kas dari Cash flows from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran utang Payment of consumer
pembiayaan konsumen - (208,041,442) (208,041,442) financing debt
40. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 40. SUBSEQUENT EVENTS
Pada tanggal 3 Oktober 2025, perusahaan telah On October 3, 2025, the company fully repaid the IDR
melunasi hutang bank kepada PT Bank UOB 10,000,000,000 Pre-Export Financing (PEF) facility to
Indonesia, berupa fasilitas Pre-Export Financing PT Bank UOB Indonesia.
(PEF) sebesar Rp 10.000.000.000.
107
Names mentioned 31 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Lenny Janis Ishak
p.12 ×2
unresolved
person
Yulia
p.12
unresolved
person
Akta Notaris Yulia
p.12
unresolved
org
Ministry of Law and Human
p.12
unresolved
org
PT Ascend
p.13
unresolved
org
PT Ascend Bangun Persada
p.13 ×4
unresolved
org
Sarana Sdn. Bhd
p.14
unresolved
org
PT Paramita Andalan
p.14
unresolved
org
PT Paramita Multi
p.14
unresolved
org
PT Plaza Paramita
p.14
unresolved
person
Lanaway Darmadi
p.14 ×2
unresolved
org
PT Plaza Paramita Sejahtera
p.14
unresolved
org
Financial Services Authority
p.21
unresolved
org
Bank Indonesia
p.56 ×4
unresolved
org
Bank Indonesia’s
p.57
unresolved
—
(Direksi/Director)
p.93 ×2
unresolved
—
Jumlah/Total
p.93 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.