Back to announcement
Laporan Keuangan Per 30 Sep_BIMA_311025.pdf
Financial statement Text extracted BIMASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 59
Page 1
LAPORAN KEUANGAN INTERIM
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG
BERAKHIR PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025
(TIDAK DIAUDIT)
INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR NINE MONTH PERIOD ENDED SEPTEMBER 30, 2025
(UNAUDITED)
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk
Jl. Raya Rancabolang No. 98
Gedebage - Bandung
Page 2
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
DAFTAR ISI / TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Pages
- Daftar Isi / Table of Contents i
- Surat Pernyataan Direksi Tentang Tanggung Jawab Atas Laporan Keuangan
/ Directors' Statement Letter Regarding Responsibility for Financial Reports ii
- Laporan Posisi Keuangan / Statement of Financial Position
Tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024
/ Date of September 30, 2025 and December 31, 2024 1
- Laporan Laba/(Rugi) / Statement of Profit/(Loss)
Untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2025 dan 2024
/ For the nine month period ended September 30, 2025 and 2024 3
- Laporan Perubahan Ekuitas / Statement of Changes in Equity
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024
/ For period ended September 30, 2025 and December 31, 2024 4
- Laporan Arus Kas / Statement of Cash Flows
Untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2025 dan 2024
/ For the nine month period ended September 30, 2025 and 2024 5
- Catatan atas Laporan Keuangan / Notes of The Financial Statements
Tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024
/ Date of September 30, 2025 and December 31, 2024 6
i
Page 3
Page 4
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
30 September 2025 Catatan/ 31 Desember 2024
September 30, 2025 Notes December 31, 2024
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
- Kas dan Setara Kas 4,341,008,363 3 1,132,702,921 Cash and Cash Equivalents -
- Piutang Usaha 1,468,681,830 4 2,551,103,293 Trade Receivables -
- Piutang Lain-lain 3,016,674,495 5 3,568,899,969 Other Receivables -
- Persediaan 39,084,424,480 6 53,573,141,481 Inventories -
- Uang Muka 53,601,864 7 372,299,333 Payment in Advance -
- Biaya Dibayar di Muka 178,727,390 8 151,606,767 Prepayments -
- Pajak Dibayar di Muka 190,610,575 9 291,090,100 Prepaid Tax -
Total Aset Lancar 48,333,728,997 61,640,843,864 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON CURRENT ASSETS
- Aset Pajak Tangguhan 27,491,172,839 9 24,441,149,803 Deferred Tax Assets -
- Aset Tetap Neto 144,180,631,863 10 144,368,933,444 Fixed Assets - net -
- Aset Tetap Untuk Dijual 86,016,060,000 11 86,016,060,000 Fixed Assets For Sale
- Aset Tak Berwujud Neto 2,059,444,472 12 2,149,982,918 Intangible Assets - net -
- Aset Lain-lain 1,169,273,487 13 1,174,273,487 Other Assets -
Total Aset Tidak Lancar 260,916,582,661 258,150,399,652 Total Non Current Assets
TOTAL ASET 309,250,311,658 319,791,243,516 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian See accompanying notes to the financial statements which
tak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan are an integral part of the whole financial statements
1
Page 5
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
30 September 2025 Catatan/ 31 Desember 2024
September 30, 2025 Notes December 31, 2024
Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
- Utang Usaha 21,945,550,032 14 26,314,362,286 Trade Payables -
- Utang Pajak 628,357,300 9 2,582,818,444 Taxes Payables -
- Utang PT Perusahaan Pengelola PT Perusahaan Pengelola Aset -
Aset (PT PPA) 39,393,154,852 19 38,535,590,064 (PT PPA) Payables
- Utang Pembiayaan 72,626,713 15 284,466,745 Financing Payables -
- Utang Bunga 33,529,580,671 16 28,087,052,544 Interest Payables -
- Beban Akrual 22,703,460,601 17 23,503,246,385 Accrued Liabilities -
- Utang Pihak Ketiga 6,865,075,130 18 7,472,483,740 Third Party Payables -
Total Liabilitas Jangka Pendek 125,137,805,299 126,780,020,208 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABILITIES
- Utang Pembiayaan 528,450,149 15 528,450,149 Financing Payables -
- Liabilitas Imbalan Pasca kerja 47,047,046,722 20 43,509,316,205 Employee Benefits Liabilities -
- Utang Lain-lain 85,720,876,762 21 83,198,549,774 Others Payables -
Total Liabilitas Jangka Panjang 133,296,373,633 127,236,316,128 Total Non Current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 258,434,178,932 254,016,336,336 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
- Modal saham ditempatkan dan 130,235,143,200 22 130,235,143,200 Share Capital Issued and Fully -
disetor penuh Paid
Seri A : 172.000.000 lembar Series A: 172,000,000 shares with
saham dengan nominal Rp 250 a nominal value of IDR 250 per
per saham share
Seri B : 436.175.716 lembar Series B: 436,175,716 shares with
saham dengan nominal Rp 200 a nominal value of IDR 200 per
per saham share
- Defisit (291,480,137,849) (276,725,834,827) Deficit -
- Penghasilan Komprehensif Lain 212,061,127,375 212,265,598,807 Other Comprehensive Income -
Total Ekuitas 50,816,132,726 65,774,907,180 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 309,250,311,658 319,791,243,516 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian See accompanying notes to the financial statements which
tak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan are an integral part of the whole financial statements
2
Page 6
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
LAPORAN LABA (RUGI) DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT (LOSS) AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTH ENDING
PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
30 September 2025 Catatan/ 30 September 2024
September 30, 2025 Notes September 30, 2024
Rp Rp
- Penjualan Bersih 87,457,724,058 24 75,557,035,579 Net Sales -
- Beban Pokok Penjualan (63,881,164,220) 25 (50,100,124,444) Cost of Goods Sold -
LABA KOTOR 23,576,559,838 25,456,911,135 GROSS PROFIT
- Beban Penjualan (22,727,914,533) 26 (18,541,237,877) Selling Expenses -
- Beban Administrasi dan Umum (8,987,919,185) 27 (9,811,109,091) Administration and General Expenses -
- Pendapatan Lain-lain 10,013,110 28 384,205,902 Other Income -
- Beban Lain-lain (969,325,180) 28 (525,751,435) Other Expenses -
TOTAL (32,675,145,788) (28,493,892,501) TOTAL
RUGI USAHA (9,098,585,950) (3,036,981,366) OPERATING PROFIT
- Pendapatan Keuangan 11,568,089 29 2,420,783,801 Financial Income -
- Beban Keuangan (9,411,111,937) 29 (3,144,665,101) Financial Expenses -
TOTAL (9,399,543,848) (723,881,300) TOTAL
LABA/(RUGI) SEBELUM PAJAK (18,498,129,798) (3,760,862,666) PROFIT/(LOSS) BEFORE TAX
Pajak Tangguhan 3,743,826,776 9 654,125,237 Deferred Tax
LABA/(RUGI) TAHUN BERJALAN (14,754,303,022) (3,106,737,429) PROFIT/(LOSS) FOR THE YEAR
PENGHASILAN/(BEBAN) KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIF INCOME/(EXPENSES)
Pengukuran kembali kewajiban Remeasurement of post-employment -
- Pengukuran kembali kewajiban imbalan Pasca kerja
imbalan Pasca kerja (262,142,862) 20 (337,036,716) benefit obligations
Dampak pajak pengukuran kembali Tax impact of remeasurement of Post- -
- Dampak pajak pengukuran kembali imbalan Pasca kerja
imbalan Pasca kerja 57,671,430 9 74,148,078 employment benefits
BEBAN KOMPREHENSIF LAIN - BERSIH (204,471,432) (262,888,638) OTHER COMPREHENSIF EXPENSES-NET
LABA/(RUGI) KOMPREHENSIF (14,958,774,454) (3,369,626,067) COMPREHENSIVE PROFIT/(LOSS)
LABA/(RUGI) PER SAHAM SERI A (28.32) 23 (5.96) PROFIT/(LOSS) PER SHARE SERI A
LABA/(RUGI) PER SAHAM SERI B (22.66) 23 (4.77) PROFIT/(LOSS) PER SHARE SERI B
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian See accompanying notes to the financial statements which
tak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan are an integral part of the whole financial statements
3
Page 7
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTH ENDING
PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
Modal Saham Saldo Laba/(Defisit) Komprehensif Lain Total Ekuitas
Share Capital Retained Earnings Other Comprehensif Total Equity
Rp Rp Rp Rp
Saldo 31 Desember 2023 130,235,143,200 (262,012,055,515) 211,522,105,681 79,745,193,366 Balance as of December 31, 2023
Rugi Tahun Berjalan (14,713,779,312) (14,713,779,312) Loss for the year
Penghasilan Komprehensif Lain tahun Other Comprehensif Income for the
berjalan 743,493,126 743,493,126 year
Saldo 31 Desember 2024 130,235,143,200 (276,725,834,827) 212,265,598,807 65,774,907,180 Balance as of December 31, 2024
Rugi Tahun Berjalan (14,754,303,022) (14,754,303,022) Profit for the year
Beban Komprehensif Lain tahun Other Comprehensif Expenses for the
berjalan (204,471,432) (204,471,432) year
Saldo 30 September 2025 130,235,143,200 (291,480,137,849) 212,061,127,375 50,816,132,726 Balance as of September 30, 2025
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian See accompanying notes to the financial statements which
tak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan are an integral part of the whole financial statements
4
Page 8
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOW
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTH ENDING
PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
30 September 2025 30 September 2024
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOW FROM OPERATING ACTIVITIES
- Penerimaan Kas Dari Pelanggan 98,160,495,167 86,096,464,421 Cash Received from Customers -
- Penerimaan Uang Muka Dari Pelanggan 3,467,265 - Cash in Advance Received from Customers -
- Pembayaran Kas Kepada Pemasok (29,500,762,400) (24,567,053,756) Cash Paid to Suppliers -
- Pembayaran Untuk Beban Usaha (17,412,721,182) (11,921,790,377) Cash Paid for Operating Expenses -
- Pembayaran Kepada Karyawan (39,810,705,448) (37,724,982,480) Cash Paid to Employees -
- Pembayaran Bunga Dan Adm. Bank (90,662,511) (3,144,665,100) Cash Paid for Interest and Bank Adm -
- Pembayaran Pajak Penghasilan (302,218,699) (941,682,787) Income Tax Payment -
- Pembayaran PPN (6,959,633,912) (5,969,229,746) Value Added Tax Payment -
Arus Kas Netto Dari Aktivitas Operasi 4,087,258,280 1,827,060,175 Net cash provided by operating activities
ARUS KAS UNTUK AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOW FOR INVESTMENT ACTIVITIES
- Penerimaan Bunga Bank 11,568,089 11,045,995 Bank Interest Received -
- Penerimaan Lain-lain 10,013,110 384,205,902 Others Received -
- Pembayaran Aset Tetap & Tak Berwujud (236,065,338) (1,169,888,074) Payment for Fixed Assets & Financing -
- Penerimaan/(Pembayaran) Aset Lain-Lain 5,000,000 42,319,450 Receipt/(Payments) of Others Assets -
Arus Kas Netto Dari Aktivitas Investasi (209,484,139) (732,316,727) Net cash flow from investment activities
ARUS KAS UNTUK AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOW FOR FINANCING ACTIVITIES
- Penerimaan/(Pembayaran) Hutang Pihak
Ketiga (610,875,875) (896,460,532) Receipt/(Payments) of Third Party Loans -
Penerimaan/(Pembayaran) Pinjaman Lain-lain
- (58,592,824) 461,801,217 Receipt/(Payments) of Others Loans -
& Multiguna
Arus Kas Netto Dari Aktivitas Pendanaan (669,468,699) (434,659,315) Net cash flow from financing activities
INCREASE/(DECREASE) IN CASH AND CASH
KENAIKAN/(PENURUNAN) KAS DAN SETARA KAS 3,208,305,442 660,084,133
EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF
KAS DAN SETARA KAS AWAL PERIODE 1,132,702,921 557,851,810 THE PERIOD
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE
KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE 4,341,008,363 1,217,935,943 END OF THE PERIOD
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian See accompanying notes to the financial statements which
tak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan are an integral part of the whole financial statements
5
Page 9
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
1 UMUM 1 GENERAL
a PT. Primarindo Asia Infrastructure, Tbk. (Perusahaan) a PT. Primarindo Asia Infrastructure, Tbk. (Company)
didirikan di Bandung berdasarkan Akta No. 7 tanggal 1 was established in Bandung based on Deed No. 7
Juli 1988 oleh Notaris Nany Sukarja, S. H. Akta Pendirian dated July 1, 1988 by Notary Nany Sukarja, S. H. The
Perusahaan telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Company's Establishment Deed was ratified by the
Minister of Justice of the Republic of Indonesia in
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2-9967-
Decree No. C2-9967-HT.Ot01.TH 1988 dated 31
HT.Ot01.TH 1988 tanggal 31 Oktober 1988 serta
October 1988 and announced in the State Gazette of
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.
the Republic of Indonesia No. 53 dated 2 July 1991,
53 tanggal 2 Juli 1991, tambahan No. 1851. Angggaran
Supplement No. 1851. The Company's Articles of
Dasar Perusahaan mengalami beberapa kali perubahan,
Association have been amended several times, most
terakhir dengan akta No. 174 tanggal 29 Juni 2016 dari
recently by deed No. 174 dated 29 June 2016 from
Notaris R, Tendy Suwarman SH tentang pemecahan nilai Notary R, Tendy Suwarman SH regarding splitting the
nominal saham seri A dan seri B. Akta perubahan ini nominal value of series A and series B shares. This
telah diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi deed of amendment has been received and recorded
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi in the Legal Entity Administration System of the
Manusia sesuai Surat keputusan No. AHU-AH.01.03- Ministry of Law and Human Rights in accordance with
0067131 tanggal 27 Juli 2016. Decree No. AHU-AH.01.03-0067131 dated 27 July
2016.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with article 3 of the Company's Articles
ruang lingkup kegiatan perusahaan meliputi bidang of Association, the scope of the company's activities
usaha infrastruktur dan industri. Perusahaan mulai includes infrastructure and industrial business. The
berproduksi secara komersial pada tanggal 1 Oktober company started commercial production on October 1,
1989. Kegiatan perusahaan dari sejak pendirian 1989. Since its establishment until now, the company's
sampai saat ini meliputi industri alas kaki khususnya activities include the footwear industry, particularly the
produksi dan penjualan sepatu olah raga dan yang production and sale of sports shoes and those related
berhubungan dengan pengolahan bahan-bahan dasar to the processing of basic materials for the
pembuatan sepatu olah raga tersebut. manufacture of these sports shoes.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dengan pabrik The company is domiciled in Jakarta with a factory
berlokasi di Bandung, Jawa Barat. Kantor pusat located in Bandung, West Java. The Company's head
Perusahaan beralamat di Gedung Tatapuri (d/h office is located at the Tatapuri Building (formerly the
Gedung Dana Pensiun - Bank Mandiri) Lt. 3A JI. Pension Fund Building - Bank Mandiri) lt. 3A JI.
Tanjung Karang No. 3-4A, Jakarta. Total karyawan Tanjung Karang No. 3-4A, Jakarta. The number of
perusahaan sebanyak 805 orang tahun 2025, dan company employees is 805 people in 2025, and as
sebanyak 819 orang tahun 2024. many as 819 people in 2024.
Berdasarkan hasil RUPS LB yang dituangkan dalam akta Based on the results of the Extraordinary General
notaris nomor 18 tanggal 7 November 2018 dari Notaris Meeting of Shareholders as outlined in notarial deed
number 18 dated 7 November 2018 from Notary R.
R. Tendy Suwarman S.H., di Bandung telah disetujui
Tendy Suwarman S.H., in Bandung it has been
penambahan kegiatan usaha perseroan di bidang industri
approved for the addition of the company's business
barang dari kulit dan kulit buatan untuk keperluan pribadi activities in the leather and artificial leather goods
berupa tas dan lain-lain. industry for personal use in the form of bags and
others.
6
Page 10
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
1 UMUM (lanjutan) 1 GENERAL (continued)
Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat dalam This deed of amendment has been received and
recorded in the Legal Entity Administration System of
Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum
the Ministry of Law and Human Rights in accordance
dan Hak Asasi Manusia sesuai Surat keputusan No. AHU-
with Decree No. AHU-0027630.AH.01.02 dated 29
0027630.AH.01.02 tanggal 29 November 2018. November 2018.
Perusahaan telah melakukan RUPS-LB yang dituangkan The company has conducted an EGMS as outlined in
ke dalam Akta Notaris no. 42 tanggal 31 Agustus 2021 the Notary Deed no. 42 dated 31 August 2021 by
oleh Notaris Rudi Siswanto tentang persetujuan Notary Rudy Siswanto concerning approval of changes
perubahan anggaran dasar dan telah diterima dan dicatat to the articles of association and has been received
dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian and recorded in the Legal Entity Administration System
Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai Surat Keputusan of the Ministry of Law and Human Rights in
No. AHU-AH.01.03.0451651 tanggal 22 September accordance with Decree No. AHU-AH.01.03.0451651
2021. dated 22 September 2021.
Perusahaan telah melakukan RUPS untuk tahun buku The company has conducted a GMS for the 2024
2024 yang dituangkan ke dalam Akta Notaris No. 25 financial year as outlined in the Notary Deed No. 25
tanggal 18 Juni 2025 oleh Notaris Rudi Siswanto tentang dated 18 June 2025 by Notary Rudy Siswanto
concerning Statement of Meeting Resolutions of PT.
Pernyataan Keputusan Rapat PT. Primarindo Asia
Primarindo Asia Infrastructure, Tbk. to reappoint the
Infrastructure, Tbk. untuk mengangkat kembali Dewan
Board of Commissioners and Board of Directors, it has
Komisaris dan Direksi, telah diterima dan dicatat dalam
been received and recorded in the Legal Entity
Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum Administration System of the Ministry of Law and
dan Hak Asasi Manusia sesuai dengan Surat Keputusan Human Rights in accordance with Decree No. AHU-
No. AHU-AH.01.09-0305262 tanggal 01 Juli 2025. AH.01.09-0305262 dated 01 July 2025.
Susunan Pengurus Perusahaan tahun 2025 dan 2024 : Company Management Composition for 2025 and 2024 :
Komisaris Utama Judiono Tosin President Commissioner
Komisaris lndependen Endang Kosasih Independent Commissioner
Komisaris lndependen Agus Soetopo Independent Commissioner
Direktur Utama Bambang Setiyono President Director
Wakil Direktur Utama David Jahya Vice President Director
Direktur Yati Nurhayati Director
Sesuai dengan Surat Keputusan Dewan Komisaris In accordance with the Decree of the Company's
Perusahaan tanggal 2 Juni 2025, terhitung sejak tanggal
Board of Commissioners dated June 2, 2022, effective
31 Mei 2025 sampai dengan 30 Mei 2028, susunan
from May 31, 2025 to May 30, 2028, the composition
Komite Audit adalah sebagai berikut :
of the Audit Committee is as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Agus Soetopo Chairman
Anggota Sri Mulyani Member
Oei Fuad Octavianus
7
Page 11
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
1 UMUM (lanjutan) 1 GENERAL (continued)
b Penawaran Umum Saham Perusahaan b Public Offering of Company Shares
Seluruh saham perusahaan atau sebanyak 172.000.000 All of the company's shares or 172,000,000 series A
shares with a nominal value of Rp.250 and
saham seri A dengan nilai nominal Rp.250 dan
436,175,716 series B shares with a nominal value of
436.175.716 saham seri B dengan nilai nominal Rp. 200
Rp. 200 have been listed on the Jakarta Stock
telah dicatat pada Bursa Efek Jakarta yang berasal dari : Exchange originating from:
- Penawaran umum kepada masyarakat sejumlah - Public offering of 10,000,000 shares with an
10.000.000 saham dengan harga penawaran Rp. offering price of Rp. 2,800 per share, according to
2.800 per saham, sesuai dengan surat dari Ketua
a letter from the Chairman of the Capital Market
Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) No. S-
1200/PM/1994 tanggal 30 Agustus 1994. Supervisory Agency (Bapepam) No. S-
1200/PM/1994 dated 30 August 1994.
- Pencatatan seluruh saham (25.000.000 saham) - Listing of all shares (25,000,000 shares) of the
perusahaan (company listing) tanggal 30 Agustus
1994. company (company listing) on 30 August 1994.
- Pembagian saham bonus sejumlah 18.000.000 saham - Distribution of bonus shares in the amount of
yang berasal dari penawaran umum saham sesuai 18,000,000 shares originating from the public
Surat PT. Bursa Efek Jakarta No. Peng-277/BEJ- offering of shares according to PT. Jakarta Stock
1/D/1097 tanggal 1 Oktober 1997. Exchange Letter No. Peng-277/BEJ-1/D/1097
dated 1 October 1997.
- Pemecahan nilai nominal saham dari Rp. 1.000 - Splitting the nominal value of shares from Rp.
menjadi Rp. 500 per saham sesuai Surat PT.Bursa
1,000 to Rp. 500 per share in accordance with PT.
Efek Jakarta No. Peng-1266/BEJ-1.1/U/1097 tanggal 1
Jakarta Stock Exchange Letter No. Peng-
Oktober 1997.
1266/BEJ-1.1/U/1097 dated 1 October 1997.
- Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak - Capital Increase Without Pre-emptive Rights by
Memesan Efek Terlebih Dahulu dengan mengkonversi converting a loan from PT. Golden Lestari of Rp.
pinjaman dari PT. Golden Lestari sebesar Rp. 87,235,143,200 (eighty seven billion two hundred
87.235.143.200 (delapan puluh tujuh milyar dua ratus thirty five million one hundred forty three thousand
tiga puluh lima juta seratus empat puluh tiga ribu dua and two hundred rupiahs) to 218,087,858 (two
ratus rupiah) menjadi 218.087.858 (dua ratus delapan hundred eighty seven eighty eight) Series B
puluh tujuh delapan puluh delapan) Saham Seri B shares with a nominal value of Rp. 400 (four
dengan nilai nominal Rp. 400 (empat ratus rupiah). hundred rupiah). 86,000,000 (eighty six million)
Saham sejumlah 86.000.000 (delapan puluh enam shares had previously been issued and fully paid
juta) sebelumnya telah diterbitkan dan disetor penuh up to become Series A Shares with a nominal
menjadi Saham Seri A dengan nilai nominal Rp. 500 value of Rp. 500 (five hundred rupiah).
(lima ratus rupiah).
8
Page 12
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
1 UMUM (lanjutan) 1 GENERAL (continued)
- Pemecahan nilai nominal Saham Seri A dari Rp. 500 - Splitting the nominal value of Series A Shares from
per saham menjadi Rp. 250 per saham dan nilai Rp. 500 per share to Rp. 250 per share and the
nominal Saham Seri B dari Rp. 400 per saham nominal value of Series B Shares of Rp. 400 per
menjadi Rp. 200 per saham, sesuai Surat PT. share to Rp. 200 per share, in accordance with PT.
Bursa Efek Indonesia No. S-05176/BEI.PP3.08- Indonesia Stock Exchange Letter No. S-
2016 tanggal 19 Agustus 2016, dan berlaku efektif per 05176/BEI.PP3.08-2016 dated 19 August 2016,
tanggal 1 September 2016. and became effective as of 1 September
(Lihat catatan 21) 2016.(See note 21)
c Beban gaji dan tunjangan untuk pengurusan Perusahaan c Salaries and allowances for managing the Company to
kepada Direksi dan Komisaris untuk bulan-bulan yang
the Directors and Commissioners for the months
berakhir tanggal 30 September 2025 dan 2024 sebagai
berikut : ended September 30, 2025 and 2024 are as follows:
30 September 2025 30 September 2024
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp. Rp.
Gaji dan Tunjangan Direksi & Komisaris 561,838,636 920,034,800 Directors & Commissioners Salaries and Benefits
d Manajemen perusahaan bertanggung jawab atas d The company's management is responsible for the
penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan preparation and fair presentation of financial
statements in accordance with Indonesian Accounting
sesuai dengan Standar Akuntansi Indonesia, yang telah
Standards, which were completed and approved for
diselesaikan dan disetujui untuk diterbitkan oleh Direksi issuance by the Company's Directors on October 31,
Perusahaan pada tanggal 31 Oktober 2025. 2025.
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a Basis for Preparation of Financial Statements
Ikhtisar kebijakan akuntansi yang penting yang An overview of the important accounting policies
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan PT. applied in preparing the financial statements of PT.
Primarindo Asia Infrastructure, Tbk. disusun Primarindo Asia Infrastructure, Tbk. prepared based
berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia on Indonesian Financial Accounting Standards and
dan peraturan Badan Pengawas Pasar Modal dan regulations of the Capital Market Supervisory Agency
lembaga Keuangan Peraturan VII.G.7 No. KEP- and Financial Institutions Regulation VII.G.7 No. KEP-
347/BL/2012 tentang Penyajian Pengungkapan 347/BL/2012 concerning Presentation of Financial
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik. Report Disclosures of Issuers or Public Companies.
Laporan keuangan disusun dengan konsep harga The financial statements have been prepared using the
perolehan kecuali beberapa akun tertentu dinyatakan historical cost concept, except for certain accounts
khusus sebagaimana diuraikan dalam kebijakan
which are specifically stated as described in the
akuntansi masing-masing akun tersebut dan
menggunakan dasar akrual, kecuali untuk laporan arus respective accounting policies and using the accrual
kas. basis, except for the statement of cash flows.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode The statements of cash flows are prepared using the
langsung (direct method ) yaitu dengan mengelompokan
direct method, by classifying cash flows into operating,
arus kas ke dalam aktivitas operasi, investasi dan
pendanaan. investing and financing activities.
9
Page 13
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Mata uang fungsional adalah rupiah. Seluruh angka The functional currency is the rupiah. All figures in this
dalam laporan keuangan ini dinyatakan dalam rupiah financial report are expressed in rupiah unless stated
kecuali jika dinyatakan lain. otherwise.
b PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN b ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS
BARU DAN REVISI ("PSAK") OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
("PSAK")
i Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan ("PSAK") i Statements of Financial Accounting Standard
("PSAK") effective for the year beginning on or
yang berlaku efektif untuk tahun buku yang
after January 1. 2024.
dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2024.
DSAK-IAI juga mengesahkan perubahan perubahan DSAK-IAI also ratified changes to the numbering of
penomoran PSAK dan ISAK yang berlaku efektif pada
PSAK dand ISAK which will be effective on January 1,
1 Januari 2024, dimana perubahan ini tidak
2024. This change does not affect the substance of
memengaruhi substansi pengaturan dalam masing
masing PSAK dan ISAK tersebut. requirement in each PSAK and ISAK
Berikut adalah amendemen atas standar akuntansi The following are amendments of financial accounting
keuangan (SAK) yang berlaku efektif untuk tahun buku standards (SAK) which effective for periods beginning
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024, yaitu: on or after January 1, 2024, are as follows:
- Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan - Amendments PSAK 201: Presentation of Financial
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Statements related to Classification of Liabilities as
Jangka Pendek atau Jangka Panjang: Current or Non current;
- Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan - Amendments PSAK 201: Presentation of Financial
Keuangan tentang Liabilitas Jangka Panjang Statements related to Non-Current Liabilities with
dengan Kovenan; Covenants;
- Amendemen PSAK 116: Sewa tentang Liabilitas - Amendments PSAK 116: Leases related to Lease
Sewa pada Transaksi Jual dan Sewa Balik; Liability in a Sale and Leaseback Transaction,
- Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas dan - Amendments PSAK 207: Statement of Cash Flows
amendemen PSAK 107: Instrumen Keuangan and amendment to PSAK 107: Financial
Pengungkapan tentang Pengaturan Pembiayaan Instrument Disclosure related to Supplier Finance
Pemasok; dan Agreements; and
- Revisi PSAK 409: Akuntansi Zakat, Infak, dan - Revision PSAK 409: Accounting for Zakat, Infaq,
Sedekah dan Revisi PSAK 401: Penyajian Laporan dan Sadaqah and Revision PSAK 401:
Keuangan Syariah. Presentation of Sharia Financial Statements.
Implementasi standar-standar tersebut tidak memiliki The implementation of the above standards had no
material effect on the amounts reported for the current
dampak yang material terhadap jumlah yang
year or prior financial year.
dilaporkan di tahun berjalan atau tahun sebelumnya.
10
Page 14
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ii Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan ("PSAK") ii PSAK which effective for periods beginning on or
yang berlaku. efektif untuk tahun buku yang after January 1, 2025, with early adoption is
dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2025. permitted, are as follows:
Standar baru dan amendemen atas standar yang New Standard and amendment to standards which
berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau
effective for periods beginning on or after January 1,
setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan dini
diperkenankan yaitu: 2025, with early adoption is permitted, are as follows:
- Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan - Amendments PSAK 221: Foreign Exchange Rate
Kurs Valuta Asing tentang regarding Lack of Exchangeability,
Kekurangan Ketertukaran;
- PSAK 117: Kontrak Asuransi, dan Amendemen - PSAK 117: Insurance Contract, and Amendments
- PSAK 117: Kontrak Asuransi tentang Penerapan - PSAK 117. Insurance Contract regarding Initiat
Awal PSAK 117 dan PSAK 109-Informasi Application of PSAK 117 and PSAK 109
Komparatif. Comparative Information
Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan Several PSAKS were also amended which were
amendemen konsekuensial karena berlakunya PSAK
consequential amendments due to the enactment of
117: Kontrak Asuransi, yaitu:
PSAK 117: Insurance Contracts, as follows:
- PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk - PSAK 105: Non-Current Assets Held for
Dijual dan Operasi yang Dihentikan; Discontinued Sale Operations:
- PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan, - PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures;
- PSAK 109: Instrumen Keuangan; - PSAK 109: Financial Instruments;
- PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; - PSAK 201: Presentation of Financial Statements;
- PSAK 216: Aset Tetap; - PSAK 216: Fixed Assets;
- PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan - PSAK 228: Investment in Associated Entities and
Ventura Bersama; Joint Ventures;
- PSAK 238: Aset Tak berwujud; dan - PSAK 238: Intangible Assets; and
- PSAK 240: Properti Investasi. - PSAK 240: Investment Property.
Pada tanggal pengesahan laporan keuangan, On the date of authorization of the financial
Perusahaan sedang mempertimbangkan implikasi dari statements, the Company is considering the
implications of applying these standards to the
penerapan standar-standar tersebut, terhadap laporan Company's financial statements.
keuangan Perusahaan.
c Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing c Transactions and Balances in Foreign Currency
Pembukuan perusahaan diselenggarakan dalam mata The bookkeeping of the company is maintained in
uang Rupiah. Transaksi-transaksi selama tahun berjalan Rupiah. Transactions during the year involving foreign
dalam mata uang asing dicatat dengan kurs yang berlaku currencies are recorded at the exchange rates
pada saat terjadinya transaksi. prevailing at the time the transactions are made.
Pada tanggal laporan posisi keuangan, aset dan At statement of financial position date, monetary
liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke assets and liabilities denominated in foreign currencies
dalam mata uang Rupiah dengan kurs tengah yang are translated into Rupiah at the middle rates
berlaku pada tanggal tersebut. Laba atau rugi kurs prevailing on that date. The net exchange gain or loss
bersih akibat penjabaran tersebut dibebankan sebagai resulting from the translation is charged as profit or
laba atau rugi pada laporan laba (rugi) komprehensif loss in the statement of comprehensive income (loss)
tahun berjalan. for the current year.
11
Page 15
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Nilai tukar yang digunakan untuk menjabarkan pos The exchange rate used to translate monetary assets
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing ke
and liabilities denominated in foreign currencies into
dalam mata uang Rupiah adalah Rp. 16.680, dan Rp.
Rupiah is Rp. 16,680, and Rp. 16,162,- for USD 1,- as
16.162,- untuk USD 1,- per tanggal 30 September 2025
dan 31 Desember 2024. of September 30, 2025 and December 31, 2024.
d Kas dan Setara Kas d Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan semua Cash and cash equivalents consist of cash on hand, in
investasi yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau banks and all investments with maturities of three
kurang dari tanggal perolehan dan tidak dijaminkan serta months or less from the date of acquisition and are not
tidak dibatasi penggunaannya. used as collateral and are not restricted in use.
e Piutang Usaha e Accounts receivable
Piutang usaha diakui dan disajikan sebesar nilai tagihan Trade receivables are recognized and presented at the
dikurangi cadangan penurunan nilai. Kebijakan akuntansi
invoice amount less allowance for impairment. The
untuk cadangan penurunan nilai, dijabarkan dalam
accounting policy for allowance for impairment, is
catatan 2p.
described in note 2p.
f Persediaan f Inventory
Persediaan terdiri dari bahan baku, barang dalam proses, Inventories consist of raw materials, work in progress
dan barang jadi. Persediaan dinyatakan berdasarkan and finished goods. Inventories are stated at cost or
biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang net realizable value, whichever is lower. Cost is
lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan metode determined using the first-in first-out method for raw
masuk pertama keluar pertama (first-in first-out) untuk materials, supporting materials and spare parts, while
persediaan bahan baku, bahan pembantu dan suku finished goods and goods in process are the average
cadang, sedangkan barang jadi dan barang dalam proses production cost.
sebesar beban produksi rata-rata.
Keusangan persediaan untuk bahan baku dan Inventory obsolescence for raw materials and finished
barang jadi dilakukan berdasarkan hasil penelaahan goods is carried out based on the results of a review of
terhadap keadaan persediaan yang bersangkutan pada the condition of the related inventories at the end of
akhir tahun yang langsung dibukukan kepada beban the year which are immediately recorded to cost of
pokok. goods.
g Aset Tetap g Fixed assets
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar biaya Fixed assets, except for land, are stated at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and impairment losses.
penurunan nilai. Biaya perolehan termasuk biaya
Acquisition cost includes the cost of replacing the fixed
penggantian aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika
assets when the cost is incurred, if the recognition
memenuhi kriteria pengakuan, selanjutnya pada saat
criteria are met, then when a significant inspection is
inspeksi yang signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu
performed, the inspection costs are recognized in the
diakui ke dalam total tercatat (carrying amount) aset
tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi kriteria carrying amount of the fixed assets as a replacement if
pengakuan. the recognition criteria are met.
12
Page 16
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Semua biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak All maintenance and repair costs that do not meet the
recognition criteria are recognized in comprehensive
memenuhi kriteria pengakuan, diakui ke dalam laba (rugi)
profit (loss) when incurred.
komprehensif pada saat terjadinya.
Aset tetap tanah diukur pada nilai wajar, berdasarkan Land fixed assets are measured at fair value, based on
penilaian yang dilakukan oleh penilai independent an assessment made by an external independent
eksternal yang terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan appraiser registered with the Financial Services
(OJK). Perusahaan memilih menggunakan model Authority (OJK). The company chooses to use the
revaluasi untuk aset tetap tanah agar aset tetap tanah revaluation model for land fixed assets so that land
mencerminkan nilai wajar mengingat aset tetap tanah fixed assets reflect fair value considering that land
memiliki nilai yang signifikan dalam komposisi aset fixed assets have a significant value in the composition
perusahaan. of the company's assets.
Kenaikan nilai pada aset tetap tanah dikreditkan pada Increase in value of land fixed assets is credited to "Re-
"Pengukuran Kembali Aset Tanah" sebagai bagian dari Measurement of Land Assets" as part of other
penghasilan komprehensif lainnya. comprehensive income.
Revaluasi harus dilakukan dengan keteraturan yang Revaluations must be made with sufficient regularity to
cukup untuk memastikan bahwa Total tercatat tidak ensure that the carrying amount does not differ
berbeda secara material dari yang akan ditentukan materially from that which would be determined using
dengan menggunakan nilai wajar pada akhir periode fair value at the end of the reporting period. If the
pelaporan. Jika aset yang direvaluasi dijual, Total tercatat revalued asset is sold, the carrying amount in equity is
di dalam ekuitas dipindahkan ke saldo laba. transferred to retained earnings.
Penyusutan aset tetap, kecuali tanah, dihitung Depreciation of fixed assets, except for land, is
dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan calculated using the straight-line method based on the
taksiran masa manfaat dari aset yang bersangkutan. estimated useful lives of the related assets.
Taksiran masa manfaat untuk tiap-tiap jenis aset tetap, Estimated useful life for each type of fixed assets, as
sebagai berikut: follows:
Masa Manfaat/Useful Life
Bangunan dan prasarana 5-20 Tahun Buildings and infrastructure
Mesin dan peralatan 5-10 Tahun Machinery and equipment
lnstalasi 10 Tahun Installation
lnventaris kantor 5 Tahun Office inventory
Kendaraan 5-8 Tahun Vehicle
Pekerjaan dalam penyelesaian mencerminkan akumulasi Work in progress reflects the accumulated costs
biaya-biaya yang berhubungan dengan pekerjaan dalam
related to work in progress up to the date of the related
penyelesaian sampai pada tanggal aset yang
bersangkutan pada saat aset telah selesai dan siap asset when the asset is completed and ready for use.
digunakan.
13
Page 17
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Perusahaan melakukan evaluasi atas penurunan nilai The company evaluates the impairment of fixed assets
aset tetap apabila terdapat peristiwa atau keadaan yang if there are events or circumstances that indicate that
mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset tetap tersebut the carrying amount of the fixed assets may not be
kemungkinan tidak dapat dipulihkan, nilai aset tersebut recovered, the value of the assets is reduced to the
diturunkan menjadi sebesar estimasi nilai yang dapat estimated recoverable amount, which is determined
diperoleh kembali, yang ditentukan berdasarkan nilai based on the highest value between fair value less
tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual costs to selling and value in use.
dan nilai pakai.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur manfaat At the end of each financial year, the residual values,
dan metode penyusutan di review, jika sesuai dengan useful lives and methods of depreciation are reviewed
keadaan, disesuaikan secara produktif. and, if appropriate, productively adjusted.
h Aset Tak Berwujud h Intangible Assets
Aset tak berwujud dinyatakan sebesar biaya Intangible assets are stated at cost less accumulated
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan. depreciation.
Penyusutan aset tak berwujud dihitung dengan Depreciation of intangible assets is calculated using
the straight-line method based on the estimated useful
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran
lives of the assets in question.
masa manfaat dari aset yang bersangkutan.
Taksiran masa manfaat untuk tiap-tiap jenis aset tetap, Estimated useful life for each type of fixed assets, as
sebagai berikut: follows:
Masa Manfaat/Useful Life
Biaya Hak Atas Tanah 20 Tahun Cost of Land Rights
i Leasing (Sewa Guna Usaha) i Leasing (Lease)
Aset dan kewajiban sewa guna usaha dicatat sebesar Assets and liabilities under lease are recorded at the
nilai tunai dari seluruh pembayaran sewa guna usaha. cash value of all lease payments. Leased assets are
Aset sewa guna usaha disusutkan dengan metode dan depreciated using the same method and estimated
berdasarkan taksiran masa manfaat yang sama dengan useful lives as direct assets (Note 2g).
aset tetap pemilikan langsung (Catatan 2g).
j Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan j Impairment of Non-Financial Asset Value
Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya, termasuk aset Fixed assets and other non-current assets, including
tak berwujud, ditelaah untuk mengetahui apakah telah intangible assets, are reviewed to determine whether
terjadi penurunan nilai. Bilamana terdapat kejadian atau they have been impaired. Whenever events or
perubahan keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai changes in circumstances indicate that the carrying
tercatat aset tersebut tidak dapat diperoleh kembali, amount of the asset cannot be recovered, a loss due
kerugian akibat penurunan nilai diakui sebesar selisih to impairment is recognized in the amount of the
antara nilai tercatat aset dengan nilai yang dapat difference between the carrying amount of the asset
diperoleh kembali dari aset tersebut. and the recoverable amount of the asset.
14
Page 18
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Nilai yang dapat diperoleh kembali adalah nilai yang lebih The recoverable amount is the higher of the fair value
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual less costs to sell and the value in use of the asset. In
order to measure impairment, assets are grouped
dan nilai pakai asset. Dalam rangka mengukur penurunan
down to the smallest unit that generates separate cash
nilai, asset dikelompokan hingga unit terkecil yang flows.
menghasilkan arus kas terpisah.
k Pengakuan Pendapatan dan Beban k Income and Expense Recognition
Penjualan lokal kepada pengecer diakui sebagai Local sales to retailers are recognized as revenue
pendapatan pada saat barang diterima pembeli akhir. when the goods are received by the final buyers.
Penjualan ekspor diakui sebagai pendapatan pada Export sales are recognized as revenue when the
saat barang dikirim kepada pembeli. Beban diakui goods are delivered to the buyer. Expenses are
berdasarkan konsep akrual. recognized on an accrual basis.
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan Income tax expense consists of current income tax
kini dan pajak penghasilan tangguhan. Pajak tersebut and deferred income tax. The tax is recognized in the
profit (loss) statement, unless the tax relates to
diakui dalam laporan laba (rugi), kecuali pajak tersebut
transactions or events that are recognized directly in
terkait dengan transaksi atau kejadian yang langsung equity.
diakui ke ekuitas.
Pajak penghasilan kini dihitung dengan menggunakan Current income tax is calculated using the tax rates in
tarif pajak yang berlaku pada tanggal posisi keuangan. effect at the statement of financial position date.
Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan Deferred income tax is recognized using the balance
menggunakan balance sheet liability method , untuk sheet liability method, for all temporary differences
semua perbedaan temporer antara dasar pengenaan between the tax bases of assets and liabilities and
pajak atas aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya. their carrying amounts.
l Perpajakan l Taxation
Pajak penghasilan tangguhan ditentukan dengan Deferred income tax is determined using tax rates that
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara have been enacted or substantively enacted at the
financial position date and are effective when the
substansial telah diberlakukan pada tanggal posisi
deferred tax asset is realized or the deferred tax
keuangan dan berlaku pada saat aset pajak tangguhan liability is settled.
direalisasi atau liabilitas pajak tangguhan diselesaikan.
Aset pajak tangguhan diakui apabila besar kemungkinan Deferred tax assets are recognized to the extent that it
Total penghasilan kena pajak dimasa mendatang akan is probable that future taxable income will be available
memadai untuk dikompensasi dengan perbedaan against which deductible temporary differences and tax
temporer yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang losses can still be utilized.
masih dapat dimanfaatkan.
15
Page 19
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui pada saat Corrections to tax obligations are recognized when the
surat ketetapan pajak diterima atau jika mengajukan tax assessment letter is received or if an
keberatan/banding, diakui pada saat keputusan objection/appeal is filed, it is recognized when the
keberatan/banding ditetapkan. objection/appeal decision is made.
m Liabilitas lmbalan Pasca Kerja m Post-Employment Benefits Obligation
lmbalan Pasca Kerja Jangka Pendek Short Term Post-Employment Benefits
lmbalan pasca kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term post-employment benefits are recognized
terutang kepada karyawan. when they are due to employees.
lmbalan Pasca Kerja Jangka Lainnya Other Term Post-Employment Benefits
Perusahaan memiliki program pensiun imbalan pasti. The company has a defined benefit pension plan.
Program pensiun imbalan pasti adalah program pensiun A defined benefit pension plan is a pension plan that
yang menetapkan Total imbalan pensiun yang akan determines the amount of pension benefits that
diterima oleh karyawan pada saat pensiun, yang employees will receive upon retirement, which usually
biasanya tergantung pada beberapa faktor, seperti umur, depends on several factors, such as age, years of
masa kerja, dan Total kompensasi. service, and amount of compensation.
Liabilitas imbalan pensiun tersebut merupakan nilai kini The pension benefit obligation represents the present
kewajiban imbalan pasti pada akhir periode laporan value of the defined benefit obligation at the end of the
dikurangi dengan nilai wajar aset program dan reporting period less the fair value of plan assets and
penyesuaian atas keuntungan atau kerugian aktuarial adjustments for unrecognized actuarial gains or losses
dan biaya jasa lalu yang belum diakui. Kewajiban imbalan and past service cost. The defined benefit obligation is
pasti dihitung oleh aktuaris independen dengan calculated by an independent actuary using the
menggunakan metode projected unit credit. Nilai kini projected unit credit method. The present value of the
kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan defined benefit obligation is determined by discussing
mendiskusikan estimasi arus kas dimasa depan dengan estimated future cash flows using interest rates on
menggunakan tingkat bunga obligasi pemerintah. government bonds.
Perusahaan diharuskan menyediakan imbalan pensiun Companies are required to provide minimum pension
minimum yang diatur dalam UU No. 13/2003, yang benefits regulated in Law no. 13/2003, which is a
merupakan kewajiban imbalan pasti, jika imbalan pensiun defined benefit obligation, if pension benefits under
dengan UU No. 13/2003 lebih besar dari program Law no. 13/2003 is greater than the existing pension
pensiun yang ada, selisih tersebut diakui sebagai bagian plan, the difference is recognized as part of the
dari kewajiban imbalan pensiun. pension benefit obligation.
16
Page 20
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
n Transaksi Dengan Pihak Berelasi n Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related parties are people or entities related to the
terkait dengan entitas pelapor : reporting entity:
a Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai a The person or immediate family member has a
relasi dengan entitas pelapor: relationship with the reporting entity:
(1) Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama (1) Has control or joint control over the reporting
atas entitas pelapor; entity;
(2) Memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; (2) Has significant influence over the reporting
atau entity; or
(3) Personel manajemen kunci entitas pelapor atau (3) Key management personnel of the reporting
entitas induk entitas pelapor. entity or parent of the reporting entity.
b Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b An entity is related to the reporting entity if it fulfills
memenuhi salah satu hal berikut: one of the following conditions:
- Entitas dan entitas pelapor adalah anggota .dari - The entity and the reporting entity are members
perusahaan yang sama (artinya entitas induk, entitas
of the same company (which means that each
anak, dan entitas anak berikutnya terkait dengan
parent, subsidiary and subsequent subsidiary is
entitas lain).
related to the other entities).
- Suatu entitas adalah entitas asosiasi atau - One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas another entity (or an associate or joint venture of a
member of a company, of which the other entity is
asosiasi atau ventura bersama yang merupakan
a member).
anggota suatu perusahaan, yang mana entitas lain
tersebut adalah anggotanya).
- Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari - The two entities are joint ventures of the same
pihak ketiga yang sama. third party.
- Suatu entitas adalah ventura bersama dari entitas - One entity is a joint venture of a third entity and
ketiga dan entitas lain adalah entitas asosiasi dari
entitas ketiga. another entity is an associate of the third entity.
- Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca - The entity is a post-employment benefit plan for
kerja untuk imbalan pasca kerja darl salah satu entitas post-employment benefits from a reporting entity or
pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas an entity related to the reporting entity. If the
pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang reporting entity is the entity administering the
menyelenggarakan program tersebut, maka entitas program, then the sponsoring entity is also related
sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor. to the reporting entity.
- Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama - Entity that is controlled or jointly controlled by the
oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a). person identified in letter(a).
17
Page 21
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
- Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) memiliki - The person identified in (a) has significant
pengaruh signifikan atas entitas atau personil influence over the entity or is a key management
manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari personnel of the entity (or a government holding
pemerintah). entity).
Perusahaan mempunyai transaksi dengan pihak-pihak The company has transactions with related parties as
berelasi sebagaimana dimaksudkan dalam PSAK 7 referred to in PSAK 7 (Revised 2010) "Related Party
(Revisi 2010) "Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi" Disclosures",
tersebut,
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak- All significant transactions and balances with related
pihak berelasi baik yang dilakukan dengan persyaratan parties, whether carried out under the same terms and
conditions as or not the same as those of third parties,
dan kondisi yang sama dengan atau tidak sama dengan
have been disclosed in the notes to the financial
pihak ketiga, telah diungkapkan dalam catatan atas statements.
laporan keuangan.
o Biaya Dibayar Dimuka o Prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi berdasarkan metode Prepaid expenses are amortized on a straight-line
garis lurus selama jangka waktunya. basis over their term.
p Laba/(Rugi) Bersih Per Saham p Net Profit/(Loss) Per Share
Laba bersih per saham dasar dihitung dengan membagi Earnings per share is calculated by dividing the net
laba bersih yang tersedia bagi pemegang saham dengan income available to shareholders by the weighted
rata-rata tertimbang saham yang beredar pada periode average number of shares outstanding in the current
berjalan. period.
q lnstrumen Keuangan q Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that adds value
to a financial asset for one entity and a financial
menambah nilai aset keuangan bagi satu entitas dan
liability or equity for another entity.
liabilitas keuangan atau ekuitas bagi entitas lain.
Mulai tanggal 1 Januari 2020, Perusahaan melakukan Starting January 1, 2020, the Company implemented
penerapan PSAK No. 71, yang mensyaratkan pengaturan PSAK No. 71, which requires regulation of financial
instrumen keuangan terkait klasifikasi dan pengukuran, instruments related to classification and measurement,
penurunan nilai atas instrumen aset keuangan dan impairment of financial asset instruments and hedge
akuntansi lindung nilai. accounting.
Aset keuangan Financial assets
Pengakuan awal Initial confession
Perusahaan menentukan klasifikasi aset keuangan The Company determines the classification of these
financial assets at the initial recognition of the related
tersebut pada pengakuan awal aset terkait. assets.
18
Page 22
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan didasarkan The classification and measurement of financial assets
pada: (i) bisnis model Perusahaan; dan (ii) karakteristik is based on: (i) the Company's business model; and (ii)
arus kas kontraktual aset keuangan terkait, apakah the characteristics of the contractual cash flows of the
semata terdiri dari pembayaran pokok dan bunga. related financial assets, whether they consist solely of
principal and interest payments.
Aset keuangan diklasifikasikan ke dalam tiga kategori Financial assets are classified into three categories as
sebagai berikut: follows:
1. Aset keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi; 1. Financial assets measured at amortized cost;
2. Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui 2. Financial assets measured at fair value through
laba rugi atau FVTPL; dan profit or loss or FVTPL; And
3. Aset keuangan yang diukur melalui penghasilan 3. Financial assets as measured through other
komprehensif lain atau FVOCI comprehensive income or FVOCI
Agar aset keuangan dapat diklasifikasikan dan diukur In order for a financial asset to be classified and
pada biaya perolehan diamortisasi atau FVOCI, measured at amortized cost or FVOCI, it is necessary
diperlukan memperoleh arus kas yang semata-mata to obtain cash flows that are solely the payments of
merupakan pembayaran pokok dan bunga atas Total principal and interest on the principal amount
pokok terhutang. Aset keuangan dengan arus kas yang outstanding. Financial assets with cash flows that are
bukan semata-mata pembayaran pokok dan bunga not simply payments of principal and interest are
diklasifikasikan dan diukur pada FVTPL, terlepas dari classified and measured at FVTPL, regardless of the
model bisnis Perusahaan. Company's business model.
Model bisnis Perusahaan untuk mengelola aset The Company's business model for managing financial
keuangan mengacu pada bagaimana ia mengelola aset assets refers to how it manages its financial assets to
keuangannya untuk menghasilkan arus kas. Model bisnis generate cash flow. The business model determines
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan dari whether the cash flows will be generated from the
pengumpulan arus kas kontraktual, penjualan aset collection of contractual cash flows, the sale of
keuangan, atau keduanya. financial assets, or both.
Aset keuangan diklasifikasikan dan diukur pada biaya Financial assets classified and measured at amortized
perolehan diamortisasi dikuasai dalam model bisnis cost are held in a business model with the objective of
dengan tujuan untuk memegang aset keuangan untuk holding the financial assets to collect contractual cash
mengumpulkan arus kas kontraktual, sedangkan aset flows, whereas financial assets classified and
keuangan yang diklasifikasikan dan diukur pada FVOCI measured at FVOCI are held in a business model with
dikuasai dalam model bisnis dengan tujuan memegang the objective of holding the rights to collect contractual
hak untuk mengumpulkan arus kas kontraktual dan cash flows and sales.
penjualan.
19
Page 23
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Selain aset keuangan yang diukur dengan FVTPL, Other than financial assets measured by FVTPL,
dimana biaya transaksi pembelian aset terkait langsung where the transaction costs for purchasing the related
assets are charged directly to profit or loss, all
dibebankan dalam laporan laba rugi, semua aset
financial assets are initially recognized at fair value
keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya plus transaction costs.
ditambah dengan biaya-biaya transaksi.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that require the
memerlukan penyerahan aset dalam kurun waktu yang delivery of assets within a time frame stipulated by
regulations or customs prevailing in the market
ditetapkan oleh peraturan atau kebiasaan yang berlaku
(conventional trading) are recognized on the trade
di pasar (perdagangan yang lazim) diakui pada tanggal
date, i.e. the date the Company commits to buy or sell
perdagangan, yaitu pada tanggal Perusahaan the asset.
berkomitmen untuk membeli atau menjual aset tersebut.
Pengukuran setelah pengakuan awal Measurement after initial recognition
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal Measurement of financial assets after initial recognition
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: depends on their classification as follows:
- Aset keuangan yang diukur dengan biaya yang - Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan yang diukur dengan biaya yang Financial assets measured at amortized cost are non-
diamortisasi adalah aset keuangan non-derivatif yang derivative financial assets that are not quoted in an
tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif, tidak termasuk active market, are not included in the group of assets
dalam kelompok aset yang secara aktif diperdagangkan that are actively traded and have contractual cash
dan memiliki arus kas kontraktual yang semata dari flows that consist solely of principal and interest
pembayaran pokok dan bunga. payments.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan tersebut dicatat After initial recognition, these financial assets are
pada biaya perolehan yang diamortisasi dengan carried at amortized cost using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif, dan rate method, and the related gains or losses are
recognized in profit or loss when the financial assets
keuntungan atau kerugian terkait diakui dalam laporan
are derecognised or impaired, or through the
laba rugi pada saat aset keuangan tersebut dihentikan
amortization process.
pengakuannya atau mengalami penurunan nilai, atau
melalui proses amortisasi.
Perusahaan memiliki kas dan setara kas, piutang usaha, The Company has cash and cash equivalents, trade
piutang pegawai, piutang lain-lain dan aset lancar lainnya
receivables, employee receivables, other receivables
dalam kategori ini.
and other current assets in this category.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Penghentian pengakuan atas suatu aset keuangan, atau Derecognition of a financial asset, or where applicable,
bila dapat diterapkan, untuk bagian dari aset keuangan
for part of a financial asset or part of a group of similar
atau bagian dari kelompok aset keuangan serupa, terjadi
bila: financial assets, occurs when:
20
Page 24
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
i. Hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset i. The contractual rights to the cash flows from the
keuangan tersebut berakhir; atau financial asset have expired; or
ii. Perusahaan tetap memiliki hak kontraktual untuk ii. The Company retains the contractual rights to
menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan receive cash flows from the financial assets but
tersebut namun menanggung kewajiban untuk assumes an obligation to pay the received cash
membayar arus kas yang diterima tersebut tanpa flows without significant delay to a third party
penundaan yang signifikan kepada pihak ketiga through a delivery agreement; or
melalui suatu kesepakatan penyerahan; atau
iii. Perusahaan mengalihkan hak kontraktual untuk iii. The Company transferred the contractual rights to
menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan receive cash flows from the financial asset and: (a)
tersebut dan: (a) secara substansial mentransfer
transferred substantially all the risks and rewards
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset
of ownership of the financial asset, or (b) neither
keuangan tersebut, atau (b) secara substansial tidak
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko dan transferred nor retained substantially all the risks
manfaat atas kepemilikan aset keuangan tersebut, and rewards of ownership. the financial asset, but
namun telah mengalihkan pengendalian atas aset has transferred control of the financial asset.
keuangan tersebut.
Penurunan nilai dari aset keuangan Impairment of financial assets
Perusahaan menerapkan metode yang disederhanakan The Company applies a simplified method to measure
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian (“ECL”) these expected credit losses (“ECL”) for cash and
tersebut terhadap kas dan setara kas, piutang usaha, cash equivalents, trade receivables, employee
piutang pegawai, piutang lain-lain dan aset lancar lainnya receivables, other receivables and other current assets
pada kategori ini. in this category.
Di bawah pendekatan ini, Perusahaan tidak menelusuri Under this approach, the Company does not track
perubahan dalam risiko kredit, tetapi sebaliknya changes in credit risk, but instead recognizes
allowance for possible losses on a lifetime ECL basis
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan ECL seumur
at each reporting date, adjusted for forward-looking
hidup pada setiap tanggal pelaporan, disesuaikan dengan
factors for the specific debtor and the economic
faktor-faktor pandangan ke depan untuk spesifik debitur environment.
dan lingkungan ekonomi.
ECL didasarkan pada perbedaan antara arus kas The ECL is based on the difference between the
contractual cash flows under the contract and all the
kontraktual yang sesuai dengan kontrak dan semua arus
cash flows that the Company expects to receive,
kas yang diharapkan akan diterima Perusahaan,
discounted at the estimated initial effective interest
didiskontokan pada perkiraan tingkat bunga efektif awal. rate.
21
Page 25
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Pengakuan awal Initial confession
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas Financial liabilities are classified as financial liabilities
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan at fair value through profit or loss and other financial
liabilities that are not held for trading or are not
laba rugi dan liabilitas keuangan lain yang tidak dimiliki
designated as financial liabilities at fair value through
untuk diperdagangkan atau tidak ditetapkan sebagai
profit or loss.
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui
laporan laba rugi konsolidasian.
Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas keuangan The Company determines the classification of its
pada saat pengakuan awal. Liabilitas keuangan pada financial liabilities at initial recognition. Financial
awalnya diukur pada nilai wajar dari Total yang diterima
liabilities are initially measured at the fair value of the
dan, dalam hal pinjaman dan utang, dikurangi dengan
biaya transaksi yang dapat distribusikan secara amount received and, in the case of loans and
langsung. payables, less directly attributable transaction costs.
Liabilitas keuangan Perusahaan meliputi pinjaman jangka The Company's financial liabilities include short-term
pendek, liabilitas sewa, utang usaha, beban akrual,
loans, lease liabilities, trade payables, accrued
liabilitas imbalan kerja jangka pendek dan uang jaminan
expenses, short-term employee benefit obligations and
dari penyalur.
guarantee deposits from dealers.
Pengukuran setelah pengakuan awal Measurement after initial recognition
Pengukuran liabilitas keuangan tergantung pada The measurement of financial liabilities depends on the
klasifikasi. classification.
- Utang dan pinjaman - Liability and loans
Liabilitas keuangan yang tidak diklasifikasikan sebagai Financial liabilities that are not classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui
liabilities at fair value through profit or loss are
laba rugi dikategorikan dan diukur dengan biaya
perolehan diamortisasi. categorized and measured at amortized cost.
Setelah pengakuan awal, utang dan pinjaman yang After initial recognition, interest-bearing debts and
dikenakan bunga selanjutnya diukur pada biaya loans are subsequently measured at amortized cost
perolehan yang diamortisasi dengan menggunakan
using the effective interest rate method. At the date of
metode suku bunga efektif. Pada tanggal pelaporan
financial reporting, accrued interest costs are recorded
keuangan, biaya bunga yang masih harus dibayar dicatat
secara terpisah dari nilai pokok pinjaman terkait dalam separately from the principal amount of the related
bagian liabilitas lancar. loan in the current liabilities section.
Keuntungan dan kerugian diakui dalam laporan laba rugi Gains and losses are recognized in the consolidated
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian Ketika statement of profit or loss and other comprehensive
liabilitas dihentikan pengakuannya serta melalui proses income when the liability is derecognized as well as
amortisasi menggunakan metode suku bunga efektif. through the amortization process using the effective
interest rate method.
22
Page 26
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2 SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
r Penggunaan Estimasi r Use of Estimates
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan Standar The preparation of financial statements in accordance
Akuntansi Keuangan di Indonesia mengharuskan with Indonesian Financial Accounting Standards
requires management to make estimates and
manajemen untuk membuat estimasi dan asumsi yang
assumptions that affect the amount of assets and
mempengaruhi Total aset dan liabilitas dan
liabilities and disclosure of contingent assets and
pengungkapan aset dan liabilitas kontinjensi pada tanggal
liabilities at the date of the financial statements and the
laporan keuangan serta Total pendapatan dan beban
amount of income and expenses during the reporting
selama tahun pelaporan. Hasil yang sebenarnya mungkin year. Actual results may differ from estimated
berbeda dengan Total yang diestimasi. amounts.
s Aset Tidak Lancar Yang Dimiliki Untuk DiJual s Non-Current Assets Held For Sale
Entitas mengukur aset tidak lancar yang diklasifikasikan An entity measures non-current assets classified as
sebagai dimiliki untuk dijual pada nilai yang lebih rendah held for sale at the lower of their carrying amount and
antara jumlah tercatat dan nilai wajar setelah dikurangi fair value less costs to sell.
biaya untuk menjual.
Entitas tidak boleh menyusutkan (atau mengamortisasi) An entity shall not depreciate (or amortize) a non-
aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki current asset classified as held for sale or while it is
untuk dijual atau selama menjadi bagian dari kelompok
part of a disposal group classified as available for sale.
lepasan yang diklasifikasikan sebagai tersedia untuk
dijual.
Pada saat terjual (penghentian), selisih antara nilai Upon sale (termination), the difference between the
tercatat kini dengan perolehan (proceed) diakui sebagai current carrying amount and the acquisition (proceed)
keuntungan/kerugian pelepasan aset. Keuntungan atau is recognized as a gain/loss on disposal of the asset.
kerugian ini bukan merupakan penyesuaian atas This gain or loss is not an adjustment for previously
penurunan nilai yang diakui sebelumnya. recognized impairment.
23
Page 27
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
3 KAS DAN SETARA KAS 3 CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
Kas 26,155,462 33,917,203 Cash On Hand
26,155,462 33,917,203
Bank: Banks
Rekening Rupiah Rupiah Accounts
- PT Bank Central Asia Tbk. 2,034,529,577 5,982,244 PT Bank Central Asia Tbk. -
- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 2,217,424,959 568,080,899 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. -
- PT Bank CIMB Niaga 8,776,606 421,110,881 PT Bank CIMB Niaga -
- PT Bank UOB 4,406,185 54,712,755 PT Bank UOB -
Total 4,265,137,327 1,049,886,779 Total
Rekening US Dollar US Dollar Accounts
- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 49,715,574 48,898,939 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. -
Total 49,715,574 48,898,939 Total
Total 4,341,008,363 1,132,702,921 Total
Saldo Giro valas terdiri dari : Current account balance in foreign currency consists of:
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (USD) $ 2,980.55 $ 3,025.55 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (USD)
(Lihat catatan 2.c dan 2.d) (See notes 2.c and 2.d)
Suku bunga rata-rata per tahun untuk Bank tahun 2025 dan The average annual interest rate for banks in 2025 and
2024 adalah 0.25% - 1.90% untuk rekening rupiah dan 2024 is 0.25% - 1.90% for rupiah accounts and 0.00% -
0.00% - 0.10% untuk rekening dolar AS. 0.10% for US dollar accounts.
4 PIUTANG USAHA 4 TRADE RECEIVABLES
Pihak Domestik : Domestic Parties :
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
- Ramayana Dept. Store 588,740,554 1,118,413,973 Ramayana Dept. Store -
- Matahari Dept. Store 401,142,989 763,504,568 Matahari Dept. Store -
- Ada Swalayan 63,745,214 80,636,570 Ada Swalayan -
- Rita Dept. Store 58,910,781 85,408,774 Rita Dept. Store -
- Trona Dept. Store 18,320,512 52,400,200 Trona Dept. Store -
- Moro Dept. Store 34,918,667 34,918,667 Moro Dept. Store -
- Asia Dept. Store 3,388,240 7,024,968 Asia Dept. Store -
- Online Store dan Lainnya 299,514,872 311,774,844 Online Store and Others -
- Chandra Super Store - 50,959,450 Chandra Super Store -
- Mega Dept. Store - 9,031,060 Mega Dept. Store -
- Yogya Dept. Store - 37,030,219 Yogya Dept. Store -
Total 1,468,681,830 2,551,103,293 Total
24
Page 28
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
4 PIUTANG USAHA (lanjutan) 4 TRADE RECEIVABLES (continued)
Analisa umur piutang usaha adalah sebagai berikut: Aging analysis of trade receivables is as follows:
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
Domestik Domestic
- Belum jatuh tempo 1,362,943,678 2,435,731,572 Not yet due -
- 1-30 hari 70,819,485 80,453,054 1-30 days -
- 31-60 hari - - 31-60 days -
- 61-90 hari 34,918,667 34,918,667 61-90 days -
Sub Total 1,468,681,830 2,551,103,293 Sub Total
Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa tidak ada The Company's management believes that no allowance
penyisihan penurunan nilai Piutang Usaha pada periode for impairment of Trade Receivables in the current period
berjalan pada tanggal 30 September 2025. is sufficient until September 30, 2025.
5 PIUTANG LAIN-LAIN 5 OTHER RECEIVABLES
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
- Piutang Caliber Lainnya 3,681,503,172 3,681,503,172 Other Caliber Receivables -
- Pihak hubungan berelasi Related parties -
Piutang Karyawan dan Lain-Lain 623,697,431 623,697,431 Receivables from Employees and Others
Total 4,305,200,603 4,305,200,603 Total
Dikurangi: Deduction :
Cadangan penurunan nilai (1,288,526,108) (736,300,634) Allowance for impairment
Total Neto 3,016,674,495 3,568,899,969 Total Neto
Piutang Caliber adalah tagihan kepada Caliber Travel Caliber Receivables are bills to Caliber Travel Product Co
Product Co untuk penggantian sebagian biaya operasional
to reimburse some of the other operational costs that have
lainnya yang sudah dikeluarkan lebih dahulu oleh
Perusahaan. been previously incurred by the Company.
Mutasi cadangan penurunan nilai piutang Caliber Caliber receivables impairment allowance movement
Saldo Awal: (736,300,634) (736,300,634) Beginning balance:
Penambahan (552,225,474) - Addition
Jumlah Cadangan Penurunan Nilai (1,288,526,108) (736,300,634) Total allowance for impairment
Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa penyisihan The Company's management believes that the allowance
penurunan nilai Piutang Lain-lain (Caliber) telah memadai. for impairment of Other Receivables (Caliber) is adequate.
25
Page 29
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
6 PERSEDIAAN 6 INVENTORY
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
- Barang jadi 33,351,447,105 47,338,511,357 Finished goods -
- Bahan baku dan bahan pembantu 3,052,511,690 3,656,126,300 Raw materials and auxiliary materials -
- Barang dalam proses 2,181,215,779 2,102,790,580 Goods in process -
- Suku cadang dan lain-lain 499,249,906 475,713,244 Spare parts and others -
Total 39,084,424,480 53,573,141,481 Total
Persediaan digunakan sebagai jaminan sehubungan dengan Inventories are used as collateral in connection with the
fasilitas kredit PT. Perusahaan Pengelola Aset dan credit facility of PT. Perusahaan Pengelola Aset and these
persediaan tersebut telah diasuransikan terhadap risiko inventories are insured against fire, lightning, explosion,
kebakaran, petir, ledakan, asap, badai, banjir dan risiko smoke, storm, flood and other risks from PT. Mitra Iswara
lainnya dari PT. Mitra Iswara Rorimpandey sebagai berikut : Rorimpandey as below :
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
Total Pertanggungan Asuransi Persediaan 22,500,000,000 22,500,000,000 Total Coverage of Inventory Insurance
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the sum insured is adequate
tersebut telah memadai
7 UANG MUKA 7 PAYMENT IN ADVANCE
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
- Uang Muka Pembelian 53,601,864 372,299,333 Purchase Down Payment -
Merupakan uang muka pembelian bahan baku dan bahan Represent advances for the purchase of raw materials and
pembantu. supporting materials.
- Karya Maju Makmur 9,342,648 27,291,015 Karya Maju Makmur -
- Indo Eva Mitra Abadi 27,692,280 122,705,625 Indo Eva Mitra Abadi -
- Hema Jaya Perkasa - 210,118,671 Hema Jaya Perkasa -
- Lainnya 16,566,936 12,184,022 Lainnya -
Total 53,601,864 372,299,333 Total
8 BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8 PREPAID EXPENSES
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
- Beban Showroom & Kantor 67,398,446 50,370,446 Showroom & Office Expenses -
- Beban Asuransi 73,840,316 59,464,136 Insurance Expenses -
- Beban Lainnya 37,488,628 41,772,185 Other Expenses -
Total 178,727,390 151,606,767 Total
26
Page 30
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
9 PERPAJAKAN 9 TAXATION
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
PAJAK DIBAYAR DIMUKA PREPAID TAXES
- Pajak Penghasilan Pasal 22 190,610,575 291,090,100 Income Tax Article 22 -
Total 190,610,575 291,090,100 Total
HUTANG PAJAK TAXES PAYABLE
- Pajak Pertambahan Nilai 238,338,150 1,352,929,528 Value-Added Tax -
- Pajak Penghasilan Pasal 21 126,202,540 108,275,789 Income Tax Article 21 -
- Pajak Penghasilan Pasal 23 52,104,739 101,789,081 Income Tax Article 23 -
- Pajak Penghasilan Pasal 4 20,019,890 12,759,567 Income Tax Article 4 -
- Pajak Lainnya/PBB 191,691,981 1,007,064,479 Other taxes -
Total 628,357,300 2,582,818,444 Total
PERHITUNGAN PAJAK KINI DAN PAJAK TANGGUHAN CALCULATION OF CURRENT AND DEFERRED TAX
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporan laba The reconciliation between profit before tax according to
rugi dengan rugi fiskal setelah penyesuaian dengan Surat the income statement and tax loss after adjustment with
Ketetapan Pajak (SKP) dan SPT adalah sebagai berikut: the Tax Assessment Letter (SKP) and SPT is as follows:
Laba/(Rugi) sebelum pajak (18,498,129,798) (3,760,862,666) Profit/(Loss) before tax
Koreksi Fiskal positif/(negatif) : Positive/(negative) Fiscal Correction :
Penghasilan Bunga Bank dan Jasa Giro (11,568,089) (11,045,995) Bank Interest Income and Current Account Services
Penyusutan dan Amortisasi (220,566,076) (294,088,101) Depreciation and Amortization
Bunga Pinjaman 223,125,000 - Loan Interest
Cadangan penurunan nilai piutang 552,225,474 - Allowance for impairment of receivables
lmbalan Pasca kerja - Neto 3,275,587,655 4,041,720,913 Post-employment Benefits - Net
Denda Pajak dan Lain-lain 22,534,279 102,344,814 Tax Fines and Others
Laba/(Rugi) Fiskal tahun berjalan (14,656,791,555) 78,068,965 Current year Fiscal Profit/(Loss)
(Rugi) Fiskal tahun sebelumnya (53,877,225,972) (55,425,064,128) (Loss) Previous fiscal year
Akumulasi (Rugi) Fiskal (68,534,017,527) (55,346,995,163) Fiscal Accumulation (Loss).
Koreksi SKP atas SPT Tahun 2022 696,267,322 696,267,322 Correction of Tax Assessment for 2022 SPT
Koreksi SKP atas SPT Tahun 2023 773,501,869 773,501,869 Correction of Tax Assessment for 2023 SPT
Akumulasi (Rugi) Fiskal - Neto (67,064,248,336) (53,877,225,972) Fiscal Accumulation (Loss) - Net
Pada tahun 2024 perusahaan mempunyai akumulasi In 2024 the company has accumulated fiscal losses,
kerugian fiskal, yang terdiri dari kerugian tahun 2020, 2021, consisting of losses for 2020, 2021, 2022, 2023 and
2022, 2023 dan 2024 yang dapat dimanfaatkan sesuai 2024 which can be utilized in accordance with
dengan peraturan perpajakan yang berlaku. applicable tax regulations.
Saldo rugi fiskal tahun 2020 sebesar Rp.29.373.342.761 The 2020 fiscal loss balance of Rp.29,373,342,761 will
akan kadaluarsa pada tahun fiskal 2025. expire in fiscal year 2025.
27
Page 31
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
9 PERPAJAKAN (lanjutan) 9 TAXATION (continued)
Aset dan Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets and Liabilities
Pengaruh ke Pengaruh ke
Laporan Laba Penghasilan
Rugi Komprehensif Lain
Effect to Other
31 Desember 2024 Effect to Profit or 30 September 2025
Comprehensif
Loss
December 31, 2024 Income September 30, 2025
Aset Pajak Tangguhan Deferred tax assets
- Laba (Rugi) Fiskal 14,916,130,972 2,901,144,920 - 17,817,275,892 Fiscal Profit (Loss) -
- lmbalan Pasca Kerja 9,797,038,845 720,629,284 57,671,430 10,575,339,559 Post Employment Benefits -
- Aset Tetap (3,128,700,532) (48,524,537) (3,177,225,069) Fixed assets -
- Bunga Pinjaman - 49,087,500 49,087,500 Loan Interest -
- Penyisihan Piutang 2,856,680,518 121,489,604 2,978,170,122 Allowance for Receivables -
Total 24,441,149,803 3,743,826,771 57,671,430 28,242,648,004 Total
- Koreksi SKP atas SPT Correction of Tax -
(751,475,165)
Tahun 2021 Assesment for 2021 SPT
27,491,172,839
Pengaruh ke Pengaruh ke
Laporan Laba Penghasilan
Rugi Komprehensif Lain
Effect to Other
31 Desember 2023 Effect to Profit or 31 Desember 2024
Comprehensif
Loss
December 31, 2023 Income December 31, 2024
Aset Pajak Tangguhan Deferred tax assets
- Laba (Rugi) Fiskal 12,193,514,108 2,722,616,864 14,916,130,972 Fiscal Profit (Loss) -
- lmbalan Pasca Kerja 9,117,563,434 889,178,601 (209,703,190) 9,797,038,845 Post Employment Benefits -
- Aset Tetap (3,064,001,150) (64,699,382) (3,128,700,532) Fixed assets -
- Bunga Pinjaman - - - Loan Interest -
- Penyisihan Piutang 2,694,694,379 161,986,139 2,856,680,518 Allowance for Receivables -
Total 20,941,770,771 3,709,082,222 (209,703,190) 24,441,149,803 Total
28
Page 32
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
10 ASET TETAP 10 FIXED ASSETS
30 September 2025 September 30, 2025
Saldo Saldo
31 Desember 2024 30 September 2025
Balance Penambahan Pengurangan Balance
December 31, 2024 Additions Deductions September 30, 2025
Biaya Perolehan Acquisition Cost
- Tanah 142,272,810,000 - - 142,272,810,000 Land -
- Bangunan & Prasarana 13,196,168,942 - - 13,196,168,942 Buildings & Infrastructure -
- Mesin dan Peralatan 103,353,210,399 62,393,130 - 103,415,603,529 Machinery and Equipment -
- lnstalasi 5,143,578,548 - - 5,143,578,548 Installation -
- lnventaris Kantor 6,913,809,826 - - 6,913,809,826 Office Inventory -
- Kendaraan 2,906,017,629 - - 2,906,017,629 Vehicle -
Total 273,785,595,344 62,393,130 - 273,847,988,474 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated depreciation
- Bangunan & Prasarana 12,326,905,244 52,946,981 - 12,379,852,225 Buildings & Infrastructure -
- Mesin dan Peralatan 103,291,196,314 11,542,095 - 103,302,738,409 Machinery and Equipment -
- Instalasi 5,105,166,533 2,880,900 - 5,108,047,433 Installation -
- lnventaris Kantor 6,570,057,731 65,922,507 - 6,635,980,238 Office Inventory -
- Kendaraan 2,123,336,078 117,402,228 - 2,240,738,306 Vehicle -
Total 129,416,661,900 250,694,711 - 129,667,356,611 Total
Nilai Buku 144,368,933,444 144,180,631,863 Book Value
31 Desember 2024 December 31, 2024
Saldo Saldo
31 Desember 2023 31 Desember 2024
Balance Penambahan Pengurangan Balance
December 31, 2023 Additions Deductions December 31, 2024
Biaya Perolehan Acquisition Cost
- Tanah 228,288,870,000 - 86,016,060,000 142,272,810,000 Land -
- Bangunan & Prasarana 17,875,254,796 - 4,679,085,854 13,196,168,942 Buildings & Infrastructure -
- Mesin dan Peralatan 103,338,210,399 15,000,000 - 103,353,210,399 Machinery and Equipment -
- lnstalasi 5,105,166,548 38,412,000 - 5,143,578,548 Installation -
- lnventaris Kantor 6,791,018,243 122,791,583 - 6,913,809,826 Office Inventory -
- Kendaraan 2,670,506,097 782,681,532 547,170,000 2,906,017,629 Vehicle -
Total 364,069,026,083 958,885,115 91,242,315,854 273,785,595,344 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated depreciation
- Bangunan & Prasarana 16,935,358,666 70,632,432 4,679,085,854 12,326,905,244 Buildings & Infrastructure -
- Mesin dan Peralatan 103,221,487,636 69,708,678 - 103,291,196,314 Machinery and Equipment -
- Instalasi 5,105,166,533 - - 5,105,166,533 Installation -
- lnventaris Kantor 6,501,562,476 68,495,255 - 6,570,057,731 Office Inventory -
- Kendaraan 2,670,506,078 - 547,170,000 2,123,336,078 Vehicle -
Total 134,434,081,389 208,836,365 5,226,255,854 129,416,661,900 Total
Nilai Buku 229,634,944,694 144,368,933,444 Book Value
29
Page 33
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
10 ASET TETAP (lanjutan) 10 FIXED ASSETS (continued)
Beban Penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation Expense is allocated as follows:
30 September 2025 30 September 2024
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp. Rp.
- Beban Pabrikasi 56,780,573 94,618,046 Manufacturing Expenses -
- Beban Administrasi & Umum 193,914,138 61,966,311 Administration & General Expenses -
Total 250,694,711 156,584,357 Total
Nilai pasar aset tetap perusahaan masih berada di atas nilai The market value of the company's fixed assets is still
tercatatnya, sehingga manajemen perusahaan berpendapat above their carrying value, so the company's management
tidak terjadi penurunan nilai atas aset tetap perusahaan pada believes that there is no impairment in the value of the
tanggal 30 September 2025. company's fixed assets as of September 30, 2025.
Pada tahun 2019 perusahaan melakukan penilaian tanah In 2019 the company conducted an appraisal of the land
yang berlokasi di Jl. Raya Gedebage/Ranca Bolang No. 98 located on Jl. Raya Gedebage/Ranca Bolang No. 98
Kelurahan Cisaranten Kidul Kecamatan Gedebage Kota Kelurahan Cisaranten Kidul, Gedebage District, Bandung
Bandung Provinsi Jawa Barat, oleh KJPP Satria Iskandar City, West Java Province, by KJPP Satria Iskandar
Setiawan dan Rekan dengan nomor laporan 00097/2.0124- Setiawan and Partners with report number 00097/2.0124-
00/PI/04/0257/1/XI/2019, dengan pendekatan pasar dan 00/PI/04/0257/1/XI/2019, with a market approach and an
pendekatan pendapatan untuk nilai wajar tanah pada tanggal income approach for the fair value of land on November 19
19 November 2019 sebesar Rp. 152.004.000.000,- (seratus 2019 in the amount of Rp. 152,004,000,000.- (one hundred
lima puluh dua milyar empat juta rupiah), sehingga fifty two billion four million rupiah), resulting in a more
menghasilkan selisih lebih penilaian kembali sebesar excess in revaluation of Rp.143,523,125,741,- (one
Rp.143.523.125.741,- (seratus empat puluh tiga milyar lima hundred forty three billion five hundred twenty three million
ratus dua puluh tiga juta seratus dua puluh lima ribu tujuh one hundred twenty five thousand seven hundred and four
ratus empat puluh satu rupiah). twenty one rupiah).
Dan pada tahun 2022 perusahaan kembali melakukan And in 2022 the company again conducted appraisal of the
penilaian tanah yang berlokasi di Jl. Raya Gedebage/Ranca land located on Jl. Raya Gedebage/Ranca Bolang No. 98
Bolang No. 98 Kelurahan Cisaranten Kidul Kecamatan Kelurahan Cisaranten Kidul, Gedebage District, Bandung
Gedebage Kota Bandung Provinsi Jawa Barat, oleh KJPP City, West Java Province, by KJPP Satria Iskandar
Satria Iskandar Setiawan dan Rekan dengan nomor laporan
Setiawan and Partners with report number 00004/2.0124-
00004/2.0124-03/PI/10/0257/1/I/2023, dengan pendekatan
03/PI/10/0257/1/I/2023, using a market approach and an
pasar dan pendekatan pendapatan untuk nilai wajar tanah
income approach for the fair value of land on December
pada tanggal 31 Desember 2022 sebesar Rp.
31, 2022 in the amount of Rp. 228,288,870,000.- (two
228.288.870.000,- (dua ratus dua delapan milyar dua ratus
hundred two eight billion two hundred eighty eight million
delapan pulah delapan juta delapan ratus tujuh puluh ribu
rupiah), sehingga menghasilkan selisih lebih penilaian eight hundred and seventy thousand rupiah), resulting in a
kembali sebesar Rp 76.284.870.000,- (tujuh puluh enam difference in overvaluation of Rp. 76.284.870.000 (seventy
milyar dua ratus delapan puluh empat juta delapan ratus six billion two hundred eighty four million eight hundred
tujuh puluh ribu rupiah). and seventy thousand rupiah).
30
Page 34
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
10 ASET TETAP (lanjutan) 10 FIXED ASSETS (continued)
Aset tetap milik perusahaan berupa tanah, bangunan, The company's fixed assets in the form of land, buildings,
kendaraan dan mesin-mesin digunakan sebagai jaminan vehicles and machinery are used as collateral in
sehubungan dengan fasilitas kredit dari PT. Perusahaan connection with the credit facility from PT. Perusahaan
Pengelola Aset. Pengelola Aset.
Sampai dengan tanggal laporan keuangan perusahaan tidak As of the date this financial report, the company has not
carried out an assessment of fixed assets (land) so it is
melakukan Penilaian atas Aset Tetap (Tanah) sehingga
still using fixed asset (land) data from the 2022
masih menggunakan data Aset Tetap (Tanah) hasil penilaian
assessment with land area of 85.683 M ².
tahun 2022 dengan luas Tanah sebesar 85.683 M².
Aset tetap kecuali tanah, diasuransikan terhadap resiko Fixed assets, except for land, are insured against fire,
kebakaran, petir, ledakan, asap, badai, banjir dan resiko lightning, explosion, smoke, storm, flood and other
lainnya dari PT Mitra Iswara Rorimpandey. possible risks from PT Mitra Iswara Rorimpandey.
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
Total Pertanggungan Asuransi Aset Tetap 73,510,000,000 73,510,000,000 Total Coverage of Fixed Assets Insurance
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the sum insured is adequate
tersebut telah memadai
Pengurangan aset tanah dan bangunan tahun 2024 Reduction of land and building assets in 2024 was
direklasifikasi kepada aset tetap untuk dijual dengan rincian reclasified to fixed assets for sale with the following details
sebagai berikut : :
Tanah 86,016,060,000 Land
Bangunan : Buildings
- Nilai Perolehan 4,679,085,854 Acquisition Cost -
- Akumulasi Penyusutan (4,679,085,854) Accumulated depreciation -
Nilai Buku Bangunan - Book Value of Buildings
(Lihat catatan 2.g, 11, 19, 25, 27 dan 32) (See notes 2.g, 11, 19, 25, 27 and 32)
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
11 ASET TETAP UNTUK DIJUAL 11 FIXED ASSETS FOR SALE
- Tanah 86,016,060,000 86,016,060,000 Land -
- Bangunan - - Buildings -
Total 86,016,060,000 86,016,060,000 Total
Sesuai risalah rapat umum pemegang saham luar biasa According to the minutes of the extraordinary general
pada tanggal 18 Desember 2024 tentang rencana penjualan meeting of shareholders on December 18, 2024 regarding
sebagian tanah dan bangunan dilokasi pabrik, dengan the plan to sell part of the land and buildings at the factory
penjelasan sebagai berikut : location, with the following explanation:
Tanah kosong seluas 17.253 m2, tanah seluas 19.539 m2 Vacant land of 17,253 m2, land of 19,539 m2 and building
dan bangunan seluas 11.982 m2 yang beralamat di Jalan of 11,982 m2 located at Jalan Rancabolang/Jalan
Rancabolang/Jalan Gedebage Selatan No. 98, Kel.
Gedebage Selatan No. 98, Kel. Cisaranten Kidul, Kec.
Cisaranten Kidul, Kec. Gedebage, Kota Bandung, Provinsi
Jawa Barat. Gedebage, Bandung City, West Java Province.
(Lihat catatan 2.s, 10 dan 32) (See notes 2.s, 10 and 32)
31
Page 35
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
12 ASET TAK BERWUJUD 11 INTANGIBLE ASSETS
30 September 2025 September 30, 2025
Saldo Saldo
31 Desember 2024 30 September 2025
Balance Penambahan Pengurangan Balance
December 31, 2024 Additions Deductions September 30, 2025
Biaya Perolehan Acquisition Cost
- Biaya Hak Atas Tanah 2,414,359,182 - - 2,414,359,182 - Cost of Land Right
Total 2,414,359,182 - - 2,414,359,182 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated depreciation
- Biaya Hak Atas Tanah (264,376,264) (90,538,446) - (354,914,710) - Cost of Land Right
Total (264,376,264) (90,538,446) - (354,914,710) Total
Nilai Buku 2,149,982,918 2,059,444,472 Book Value
31 Desember 2024 December 31, 2022
Saldo Saldo
31 Desember 2023 31 Desember 2024
Balance Penambahan Pengurangan Balance
December 31, 2023 Additions Deductions December 31, 2024
Biaya Perolehan Acquisition Cost
- Biaya Hak Atas Tanah 1,561,311,920 853,047,262 - 2,414,359,182 - Cost of Land Right
Total 1,561,311,920 853,047,262 - 2,414,359,182 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated depreciation
- Biaya Hak Atas Tanah (175,647,582) (88,728,682) - (264,376,264) - Cost of Land Right
Total (175,647,582) (88,728,682) - (264,376,264) Total
Nilai Buku 1,385,664,338 2,149,982,918 Book Value
Aset tak berwujud merupakan biaya perpanjangan SHGB Intangible assets represent SHGB extension costs for:
untuk :
1 Nomor 1337, 1338 dan 1339 yang berakhir pada tanggal 1 Numbers 1337, 1338 and 1339 which expire on
24 September 2021 sudah diperpanjang selama 20 tahun September 24 2021 have been extended for 20 years
sampai dengan tanggal 24 September 2041. until September 24 2041
2 Nomor NIB : 10.15.000002129.0, 10.15.000002130.0, 2 NIB numbers: 10.15.000002129.0, 10.15.000002130.0,
10.15.000002157.0 which expire on 24 September
10.15.000002157.0 yang berakhir pada tanggal 24
2024 have been extended for 20 years until 24
September 2024 sudah diperpanjang selama 20 tahun
September 2044.
sampai dengan tanggal 24 September 2044.
(Lihat catatan 2.h) (See note 2.h)
32
Page 36
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
13 ASET LAIN-LAIN 13 OTHERS ASSETS
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
- Uang Jaminan Showroom, PLN dan lain-lain 1,169,273,487 1,174,273,487 Security Deposit of Showroom, PLN and others -
Total 1,169,273,487 1,174,273,487 Total
14 HUTANG USAHA 14 ACCOUNT PAYABLE
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
- Bahan baku dan pembantu Lokal 15,842,240,120 19,700,387,187 Local raw and auxiliary materials -
- Bahan baku dan pembantu Impor 6,103,309,912 6,613,975,099 Import raw and auxiliary materials -
Total 21,945,550,032 26,314,362,286 Total
Rincian berdasarkan mata uang Breakdown by currency
- Rupiah 15,842,240,120 19,700,387,187 Rupiah -
- US Dolar 6,103,309,912 6,613,975,099 US Dolar -
Total 21,945,550,032 26,314,362,286 Total
Total dalam mata uang asing (USD) $ 365,905.87 $ 409,229.99 Amount in foreign currency (USD)
Seluruh hutang usaha merupakan Liabilitas kepada pihak All trade payables are Liabilities to third parties. The credit
ketiga. Jangka waktu kredit untuk pembelian bahan baku dan terms for the purchase of raw and auxiliary materials range
pembantu berkisar antara 30 dan 90 hari. between 30 and 90 days.
Analisa umur hutang usaha adalah sebagai berikut : The aging analysis of trade payables is as follows:
- 1 - 30 hari 1,564,529,224 1,616,348,997 1 - 30 days -
- 31 - 60 hari 1,668,611,307 1,654,050,065 31 - 60 days -
- 61 - 90 hari 1,696,293,832 2,078,356,657 61 - 90 days -
- 91 hari - 1 tahun 9,041,681,441 12,991,172,339 91 days - 1 year -
- > 1 tahun 7,974,434,228 7,974,434,228 over than 1 year -
Total 21,945,550,032 26,314,362,286 Total
33
Page 37
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
15 HUTANG PEMBIAYAAN 15 FINANCING PAYABLE
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
- Jatuh tempo dalam satu tahun 72,626,713 284,466,745 Matures within one year -
- Jatuh tempo lebih dari satu tahun 528,450,149 528,450,149 Maturities of more than one year -
Total 601,076,862 812,916,894 Total
Pada Tanggal 24 Maret 2021 Perseroan telah melakukan On March 24, 2021 the Company entered into a
Multipurpose Financing Agreement with PT. Astra Sedaya
Perjanjian Pembiayaan Multiguna dengan PT. Astra Sedaya
Finance domiciled in Jakarta, which contains among
Finance yang berdomisili di Jakarta, yang berisi antara lain: others:
- Nomor Perjanjian yaitu 01100191002138139 The agreement number is 01100191002138139 -
- Jangka waktu selama 35 bulan sejak tanggal perjanjian The term is 35 months from the date of the agreement -
- Jaminan berupa 1 Unit Kendaraan Toyota Fortuner Guarantee in the form of 1 Unit of Toyota Fortuner Vehicle -
- Nilai Pokok Pembiayaan sebesar Rp 305.355.000 Funding Principal Value of IDR 305,355,000 -
- Suku Bunga sebesar 9.25% flat (Sudah Lunas) Interest rate of 9.25% flat -
Pada Tanggal 1 April 2021 Perseroan telah melakukan On April 1, 2021 the Company entered into a Multipurpose
Perjanjian Pembiayaan Multiguna dengan PT. Astra Sedaya Financing Agreement with PT. Astra Sedaya Finance
Finance yang berdomisili di Jakarta, yang berisi antara lain: domiciled in Jakarta, which contains among others:
- Nomor Perjanjian yaitu 01100191002139224 The agreement number is 01100191002139224 -
- Jangka waktu selama 35 bulan sejak tanggal perjanjian The term is 35 months from the date of the agreement -
- Jaminan berupa 1 Unit Kendaraan Honda CRV Collateral in the form of 1 Unit of Honda CRV Vehicle -
- Nilai Pokok Pembiayaan sebesar Rp 317.435.200 Funding Principal Value of IDR 317,435,200 -
- Suku Bunga sebesar 9.25% flat (Sudah Lunas) Interest rate of 9.25% flat -
Pada Tanggal 22 Januari 2024 Perseroan telah melakukan On January 22, 2024 the Company entered into a
Financing Facility Agreement with PT. BCA Finance
Perjanjian Fasilitas Pembiayaan dengan PT. BCA Finance
domiciled in Jakarta, which contains among others:
yang berdomisili di Jakarta, yang berisi antara lain:
- Nomor Perjanjian yaitu 9552706355-PO-001 The agreement number is 9552706355-PO-001 -
- Jangka waktu selama 48 bulan sejak tanggal perjanjian The term is 48 months from the date of the agreement -
- Jaminan berupa 1 Unit Kendaraan Toyota Innova Zenix Guarantee in the form of 1 Unit of Toyota Innova Zenix Vehicle -
- Nilai Pokok Pembiayaan sebesar Rp 627.600.000 Funding Principal Value of IDR 627.600.000 -
- Suku Bunga sebesar 6.85% flat Interest rate of 6.85% flat -
Pada Tanggal 29 Januari 2024 Perseroan telah melakukan On January 29, 2024 the Company entered into a
Multipurpose Financing Agreement with PT. Astra Sedaya
Perjanjian Pembiayaan Multiguna dengan PT. Astra Sedaya
Finance domiciled in Jakarta, which contains among
Finance yang berdomisili di Jakarta, yang berisi antara lain: others:
- Nomor Perjanjian yaitu 01100173002161535 The agreement number is 01100173002161535 -
- Jangka waktu selama 35 bulan sejak tanggal perjanjian The term is 35 months from the date of the agreement -
- Jaminan berupa 1 Unit Kendaraan Honda CRV Collateral in the form of 1 Unit of Honda CRV Vehicle -
- Nilai Pokok Pembiayaan sebesar Rp 277.512.240 Funding Principal Value of IDR 277,512,240 -
- Suku Bunga sebesar 9.25% flat Interest rate of 9.25% flat -
34
Page 38
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
16 HUTANG BUNGA 16 INTEREST PAYABLE
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
- Hutang bunga pinjaman kepada Etona Loan interest payable to Etona Offshore -
Offshore Group Ltd. USD 1.718.426.44 dan Group Ltd. USD 1,718,426.44 and USD
USD 1.718.426.44 untuk 30 September 1,718,426.44 for September 30, 2025 and
2025 dan 31 Desember 2024 28,663,353,019 27,773,208,124 December 31, 2024
- Hutang bunga pinjaman kepada PT. Loan interest payable to PT. Perusahaan -
Perusahaan Pengelola Aset 4,643,102,652 313,844,420 Pengelola Aset
- Hutang bunga pinjaman kepada PT. Ridatos Loan interest payable to PT. Ridatos -
Indonesia 223,125,000 - Indonesia
Total 33,529,580,671 28,087,052,544 Total
17 BEBAN AKRUAL 17 ACCRUAL EXPENSES
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
- Biaya Gaji, Upah dan Iuran BPJS 22,453,956,270 23,107,840,995 Salary, Wages and BPJS -
- Biaya Kantor, Pabrik dan Pemasaran 171,245,768 297,346,925 Office, Factory and Marketing Expenses -
- Biaya Listrik, Telepon dan Asuransi 78,258,563 98,058,465 Electricity, Telephone and Insurance Costs -
Total 22,703,460,601 23,503,246,385 Total
18 HUTANG PIHAK KETIGA 18 THIRD PARTY PAYABLES
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
- Hutang Lainnya 4,794,485,125 5,405,361,000 Other Payables -
- Hutang Uang Muka Penjualan 2,070,590,005 2,067,122,740 Sales Advance Payables -
Total 6,865,075,130 7,472,483,740 Total
Hutang Lainnya merupakan Hutang kepada karyawan dan Other Payables are payables to employees and other
pihak lainnya parties
Hutang Uang Muka Penjualan dari sbb : Sales Advance Payable as follows :
- PT. Citra Pesona Atletika 2,025,236,170 2,025,236,170 PT. Citra Pesona Atletika -
- PT. Generasi Emas Indonesia Juara 41,886,570 41,886,570 PT. Generasi Emas Indonesia Juara -
- Lain-lain 3,467,265 - Others -
Total 2,070,590,005 2,067,122,740 Total
35
Page 39
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
19 HUTANG PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET 19 PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET LOANS
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
Hutang Jangka Pendek Short Term Loans
Tranche A : Tranche A :
- Hutang pokok KMK Non Revolving USD Principal Loans of Non Revolving KMK USD -
1.376.037,64 dan USD 1.376.037.64 untuk 1.376.037.64 and USD 1.376.037.64 for
22,952,307,835 22,239,520,338
September 30, 2025 and 31 December
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 2024
Tranche B : Tranche B :
- Hutang pokok KMK Non Revolving USD Principal Loans of Non Revolving KMK USD -
279.492.84 dan USD 279.492,84 untuk 30 279.492.84 and USD 279,492.84 for
4,661,940,571 4,517,163,280
September 30, 2025 and December 31,
September 2025 dan 31 Desember 2024 2024
Tranche C : Tranche C :
- Hutang pokok KMK Non Revolving (dalam Rp) - - Non-revolving KMK principal loan (in Rp) -
Tranche D : Tranche D :
- Hutang pokok KMK Revolving (dalam Rp) 11,778,906,446 11,778,906,446 Revolving KMK principal loan (in Rp) -
Sub Total 39,393,154,852 38,535,590,064 Sub Total
Pada periode Januari sampai dengan September 2025 In the period from January to September 2025 the
Perseroan belum melakukan pembayaran. Company has not made any payments:
- Pokok Tranche A sebesar Usd 0.00 Principal Tranche A of USD 0.00 -
- Pokok Tranche B sebesar Usd 0.00 Principal Tranche B amounting to USD 0.00 -
Berdasarkan surat dari PT. Perusahaan Pengelola Aset Based on letter from PT. Perusahaan Pengelola Aset
nomor S-6617/PPA/DKBAM/1219 tanggal 19 Desember number S-6617/PPA/DKBAM/1219 dated 19 December
2019 perihal Perjanjian Restrukturisasi dan Pembiayaan 2019 regarding Restructuring Agreement and Working
Modal Kerja, PT. Perusahaan Pengelola Aset memberikan Capital Financing, PT. Perusahaan Pengelola Aset
fasilitas pembiayaan dengan ketentuan sebagai berikut : provides financing facilities with the following conditions:
- Plafond Pinjaman : USD 3.000.000 - Limit Loan : USD 3.000.000
- Jenis Pinjaman : Pinjaman Non Revolving - Loan Type : Non Revolving Loan
- Tujuan : - Purpose :
= Fasilitas Pembiayaan Tranche A : Restrukturisasi hak = Tranche A Financing Facility: Restructuring of PT.
tagih PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk kepada PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk Loan to PT.
Primarindo Asia Infrastructure, Tbk which has
Primarindo Asia Infrastructure, Tbk yang telah dibeli
been purchased by PT. Perusahaan Pengelola
PT. Perusahaan Pengelola Aset sebesar USD
Aset of USD 1,720,046.64. Tranche B Financing :
1.720.046,64. Dan Fasilitas Pembiayaan Tranche B : Working Capital Financing of USD 1,279,953.36
Pembiayaan Modal Kerja sebesar USD 1,279,953.36
- Jangka Waktu : 5 (lima) tahun - Term : 5 (Five) Years
- Suku Bunga : 6 % p.a. gross - Interest Rate : 6 % p.a. gross
- Provisi : - Provision :
= 1% dari USD 3.000.000 dibayarkan sebelum = 1% of USD 3,000,000 is paid prior to the first
dilakukannya penarikan fasilitas pembiayaan yang drawdown of the financing facility.
pertama kalinya.
0,5% dari nilai outstanding / pinjaman yang dibayarkan 0.5% of the outstanding / loan value paid on the
pada tanggal yang sama dengan tanggal efektif setiap same date as the effective date of each month.
bulannya.
36
Page 40
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
19 HUTANG PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET 19 PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET LOANS
(lanjutan) (continued)
- Advisory Fee : - Advisory Fees :
1. advisory fee sebesar USD 105.455,69 1. advisory fees of USD 105.455,69
2. advisory fee sebesar Rp. 661.670.669 2. advisory fees of Rp. 661.670.669
- Sumber Pelunasan : - Source of Repayment :
1. Hasil penjualan aset tanah 1. Proceeds from the sale of land assets
2. Hasil refinancing atau dana pinjaman dari pihak 2. Refinancing results or loan from other parties /
lainnya / pihak ketiga third parties
3. Hasil kegiatan usaha dan operasional 3. From business and operational activities
- Pengembalian Pokok Fasilitas : - Repayment Main Facility :
1. Seluruh Total terutang atas pokok fasilitas 1. The entire outstanding amount of the principal of
pembiayaan dibayarkan bertahap secara angsuran the financing facility is paid in installments on the
pada setiap tanggal 23 pada setiap bulannya. 23rd of every month.
2. Pembayaran pokok fasilitas pembiayaan yang 2. Payment of the principal of the disbursed
dicairkan dapat dilakukan setiap saat (pembayaran financing facility can be made at any time
dipercepat), baik sebagian maupun seluruh pokok (accelerated payment), either part or all of the
fasilitas pembiayaan tanpa dibebankan penalti. principal of the financing facility without being
charged a penalty.
- Jaminan : - Collateral :
Aset tanah dan bangunan, serta cash defisit guarantee Land and building assets, and a cash deficit
dengan coverage sebesar 130% dari outstanding guarantee with coverage of 130% of the
pokok pinjaman. outstanding loan principal.
- Pembayaran : - Payment :
Dibayarkan secara mengangsur dengan jadwal Paid in installments according to the following
sebagai berikut : schedule:
37
Page 41
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
19 HUTANG PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET 19 PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET LOANS
(lanjutan) (continued)
Tranche A : Restrukturisasi hak tagih Bank Mandiri yang Tranche A: Restructuring of Loan to Bank Mandiri's that
telah dibeli PPA sebesar USD. 1.720.046,64 have been purchased by PPA in the amount of USD.
1,720,046.64
Pembayaran % USD Payment
23 Januari 2020 s.d 23 Desember 2020 0.00% - January 23, 2020 to December 23, 2020
23 Januari 2021 s.d 23 Desember 2021 10.00% 172,005 January 23, 2021 to December 23, 2021
23 Januari 2022 s.d 23 Desember 2022 10.00% 172,005 January 23, 2022 to December 23, 2022
23 Januari 2023 s.d 23 Desember 2023 15.00% 258,007 January 23, 2023 to December 23, 2023
23 Januari 2024 s.d 23 Desember 2024 65.00% 1,118,030 January 23, 2024 to December 23, 2024
Total 100.00% 1,720,047 Total
(Lihat catatan 12) (See note 12)
Tranche B : Pembiayaan modal kerja sebesar USD. Tranche B: Working capital financing of USD.
1.279.953,36 1,279,953.36
Pembayaran % USD Payment
23 Januari 2020 s.d 23 Juni 2020 0% - January 23, 2020 to June 23, 2020
23 Agustus 2020 s.d. 23 Desember 2020 7.50% 95,997 August 23, 2020 to December 23, 2020
23 Januari 2021 s.d 23 Juni 2021 15.00% 191,993 January 23, 2021 to June 23, 2021
23 Januari 2022 s.d 23 Desember 2022 15.00% 191,993 January 23, 2021 to December 23, 2022
23 Januari 2023 s.d 23 Desember 2023 15.00% 191,993 January 23, 2021 to December 23, 2023
23 Januari 2024 s.d 23 Juni 2024 7.50% 95,997 January 23, 2021 to June 23, 2024
23 Agustus 2024 s.d. 23 Desember 2024 40.00% 511,981 August 23, 2021 to December 23, 2024
Total 100.00% 1,279,953 Total
Berdasarkan surat dari PT. Perusahaan Pengelola Aset Based on a letter from PT. Perusahaan Pengelola Aset
nomor S-3150/PPA/DKBAM/0720 tanggal 22 Juli 2020 number S-3150/PPA/DKBAM/0720 dated 22 July 2020
perihal Addendum I Perjanjian Restrukturisasi dan regarding Addendum I to the Restructuring Agreement and
Pembiayaan Modal Kerja, PT. Perusahaan Pengelola Aset Working Capital Financing, PT. Perusahaan Pengelola
menyetujui penundaan pembayaran cicilan dimulai pada Aset agreed to postpone installment payments starting in
bulan Januari 2022 dan perpanjangan masa penarikan January 2022 and extend the loan withdrawal period for
pinjaman untuk Fasilitas Pembiayaan Tranche B sampai the Tranche B Financing Facility until December 15, 2020,
dengan tanggal 15 Desember 2020, dengan pokok-pokok with the main points of the financing facility agreement as
kesepakatan fasilitas pembiayaan sebagai berikut : follows:
- Plafond Pinjaman : USD 3.000.000 - Limit Loan : USD 3.000.000
- Jenis Pinjaman : Pinjaman Non Revolving - Loan Tye : Non Revolving Loan
- Tujuan : - Purpose :
= Fasilitas Pembiayaan Tranche A : Restrukturisasi hak = Tranche A Financing Facility: Restructuring of
tagih PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk kepada PT. Loan from PT. Bank Mandiri (Persero), Tbk to PT.
Primarindo Asia Infrastructure, Tbk yang telah dibeli Primarindo Asia Infrastructure, Tbk which has
PT. Perusahaan Pengelola Aset sebesar USD been purchased by PT. Perusahaan Pengelola
1.720.046,64 dan Fasilitas Pembiayaan Tranche B : Aset of USD 1,720,046.64. Tranche B Financing :
Pembiayaan Modal Kerja sebesar USD 1,279,953.36 Working Capital Financing of USD 1,279,953.36
- Jangka Waktu : 5 (lima) tahun - Term : 5 (Five) Years
- Suku Bunga : 6 % p.a. gross - Interest Rate : 6 % p.a. gross
38
Page 42
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
19 HUTANG PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET 19 PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET LOANS
(lanjutan) (continued)
- Provisi : - Provision :
= 1% dari USD 3.000.000 dibayarkan sebelum = 1% of USD 3,000,000 is paid prior to the first
dilakukannya penarikan fasilitas pembiayaan yang drawdown of the financing facility.
pertama kalinya.
0,5% dari nilai outstanding / pinjaman yang dibayarkan 0.5% of the outstanding / loan value paid on the
pada tanggal yang sama dengan tanggal efektif setiap same date as the effective date of each month.
bulannya.
- Advisory Fee : - Advisory Fees :
1. advisory fee sebesar USD 105.455,69 1. advisory fees of USD 105.455,69
2. advisory fee sebesar Rp. 661.670.669 2. advisory fees of Rp. 661.670.669
- Sumber Pelunasan : - Source of Repayment :
1. Hasil penjualan aset tanah 1. Proceeds from the sale of land assets
2. Hasil refinancing atau dana pinjaman dari pihak 2. Refinancing or loan from other parties / third
lainnya / pihak ketiga parties
3. Hasil kegiatan usaha dan operasional 3. From business and operational activities
- Pengembalian Pokok Fasilitas : - Repayment Main Facility :
1. Seluruh Total terutang atas pokok fasilitas 1. The entire outstanding amount of the principal of
pembiayaan dibayarkan bertahap secara angsuran the financing facility is paid in installments on the
pada setiap tanggal 23 pada setiap bulannya. 23rd of every month.
2. Pembayaran pokok fasilitas pembiayaan yang 2. Payment of the principal of the disbursed
dicairkan dapat dilakukan setiap saat (pembayaran financing facility can be made at any time
dipercepat), baik sebagian maupun seluruh pokok (accelerated payment), either part or all of the
fasilitas pembiayaan tanpa dibebankan penalti. principal of the financing facility without being
charged a penalty.
- Jaminan : - Collateral :
Aset tanah dan bangunan, serta cash defisit guarantee Land and building assets, as well as a cash deficit
dengan coverage sebesar 130% dari outstanding guarantee with coverage of 130% of the
pokok pinjaman. outstanding loan principal.
- Pembayaran : - Payment :
Dibayarkan secara mengangsur dengan jadwal Paid in installments according to the following
sebagai berikut : schedule:
Tranche A : Restrukturisasi hak tagih Bank Mandiri yang Tranche A: Restructuring of Loan from Bank Mandiri's
that have been purchased by PPA in the amount of USD.
telah dibeli PPA sebesar USD. 1.720.046,64 1,720,046.64
Pembayaran % USD Payment
23 Januari 2020 s.d 23 Desember 2020 0.00% - January 23, 2020 to December 23, 2020
23 Januari 2021 s.d 23 Desember 2021 0.00% - January 23, 2021 to December 23, 2021
23 Januari 2022 s.d 23 Desember 2022 5.00% 85,999.00 January 23, 2022 to December 23, 2022
23 Januari 2023 s.d 23 Desember 2023 15.00% 258,010.00 January 23, 2023 to December 23, 2023
23 Januari 2024 s.d 23 Desember 2024 80.00% 1,376,037.64 January 23, 2024 to December 23, 2024
Total 100.00% 1,720,046.64 Total
39
Page 43
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
19 HUTANG PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET 19 PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET LOANS
(lanjutan) (continued)
Tranche B : Pembiayaan modal kerja sebesar USD. Tranche B: Working capital financing of USD.
1.279.953,36 1,279,953.36
Pembayaran % USD Payment
23 Januari 2020 s.d 23 Desember 2020 0.00% - January 23, 2020 to December 23, 2020
23 Januari 2021 s.d 23 Desember 2021 0.00% - January 23, 2021 to December 23, 2021
23 Januari 2022 s.d 23 Desember 2022 5.00% 63,997.67 January 23, 2022 to December 23, 2022
23 Januari 2023 s.d 23 Desember 2023 15.00% 191,993.00 January 23, 2023 to December 23, 2023
23 Januari 2024 s.d 23 Desember 2024 80.00% 1,023,962.69 January 23, 2024 to December 23, 2024
Total 100.00% 1,279,953.36 Total
- Berdasarkan surat dari PT. Perusahaan Pengelola Aset Based on a letter from PT. Perusahaan Pengelola Aset
nomor S-667/PPA/DSAM/0422 tanggal 20 April 2022, PT. number S-667/PPA/DSAM/0422 dated 20 April 2022 , PT.
Perusahaan Pengelola Aset menyetujui Penggunaan Sisa Perusahaan Pengelola Aset agreed to the Use of the
Plafond Pinjaman Tranche B kepada PT. Primarindo Asia Remaining Tranche B Loan Limit to PT. Primarindo Asia
Infrastructure, Tbk. dengan pokok-pokok kesepakatan Infrastructure, Tbk. with the main points of the financing
fasilitas pembiayaan sebagai berikut : facility agreement as follows:
- Plafond Pinjaman : Tranche D sebesar Rp 11.800.000.000 - Credit Limit : Tranche D of Rp 11.800.000.000
- Jenis Pinjaman : - Loan Type :
Pinjaman Revolving, sehingga setiap pembayaran Revolving Loans, so that each payment of the
Pokok Fasilitas, dapat dipinjam kembali oleh PT. Principal Facility, can be borrowed back by PT.
Primarindo Asia Infrastructure, Tbk. Primarindo Asia Infrastructure, Tbk.
- Tujuan : - Purpose :
Fasilitas Pembiayaan Kebutuhan Modal Kerja Financing Facility for Company's Working Capital
Perusahaan Requirements
- Suku Bunga : 14 % per tahun (gross) - Interest Rate : 14 % per year (gross)
- Provisi : - Provision :
0.5% dari Outstanding Pokok Fasilitas Pembiayaan 0.5% of the Outstanding Principal of the Tranche D
Tranche D atau sebesar Rp 59.000.000, dan untuk Financing Facility or IDR 59,000,000, and for the
tahun kedua dan seterusnya adalah 0.5% dari Total second year and so on is 0.5% of the Total
Outstanding Pokok Fasilitas Pembiayaan Outstanding Principal of the Financing Facility
- Jangka Waktu : - Term :
Pembayaran seluruh Outstanding Pokok Fasilitas Payment of all Outstanding Financing Facility
Pembiayaan selambat-lambatnya tanggal 19 Principles no later than December 19, 2024
Desember 2024
- Sumber Dana : - Source of Funds :
Alokasi dari sisa Plafond Pinjaman Tranche B Allocation of the remaining Tranche B Loan Limit
- Jaminan : - Collateral :
Aset tanah dan bangunan, serta cash defisit guarantee Land and building assets, as well as a cash deficit
dengan coverage sebesar 130% dari outstanding guarantee with coverage of 130% of the
pokok pinjaman. outstanding loan principal.
- Hutang Pokok KMK Non Revolving Tranche D per 30 - Principal Debt of KMK Non Revolving Tranche D as of
September 2025 adalah sebesar Rp 11.778.906.446 September 30 2025 is IDR 11,778,906,446
40
Page 44
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
19 HUTANG PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET 19 PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET LOANS
(lanjutan) (continued)
Sesuai dengan surat nomor 01/PAI/I/2024 tanggal 2 Januari In accordance with letter number 01/PAI/I/2024 dated
2024 Perseroan mengajukan Permohonan Penurunan Suku January 2 2024, the Company submitted an Application for
Bunga dan Penyesuaian Jangka Waktu Penjadwalan Reducing Interest Rates and Adjusting the Debt
Kembali Hutang kepada PT. Perusahaan Pengelola Aset Rescheduling Period to PT. The Asset Management
yang semula akan jatuh tempo pada akhir tahun 2024 Company which was originally due to mature at the end of
menjadi akhir tahun 2028. 2024 will become the end of 2028.
Atas permohonan surat tersebut perseroaan telah To this letter request, the company has received an
mendapatkan jawaban sesuai dengan surat nomor S- answer in accordance with letter number S-
997/PPA/DSAM1-DSAM/0324 yang menyatakan bahwa 997/PPA/DSAM1-DSAM/0324 which states that the
permohonan tersebut belum disetujui. request has not been approved.
Sesuai dengan surat nomor S-2381/PPA/DSAM1- In accordance with letter number S-2381/PPA/DSAM1-
DSAM/0724 tanggal 3 Agustus 2024 dari PT. Perusahaan DSAM/0724 dated August 3 2024 from PT. Perusahaan
Pengelola Aset (PT. PPA) mengenai Tanggapan atas usulan
Pengelola Aset (PT. PPA) regarding Response to Liability
Penyelesaian Kewajiban PT. Primarindo Asia Infrastructure,
Settlement proposal of PT. Primarindo Asia Infrastructure,
Tbk. (PT. PAI) yang menyatakan bahwa PT. PPA meminta
kepada PT. PAI untuk melakukan penjualan Aset sebagai Tbk. (PT. PAI) stated that PT. PPA asked PT. PAI to sell
sumber penyelesaian kewajiban kepada PT. PPA. assets as a source of settlement of obligations to PT. PPA.
PT. PAI diberikan jangka waktu sampai dengan 3 bulan PT. PAI is given a period of up to 3 months from the date
sejak tanggal surat tersebut. Dan bila penjualan aset
of the letter. And if the sale of these assets cannot be
tersebut belum dapat terealisasi maka selanjutnya PT. PPA
realized then PT. PPA will sell some of the collateral
akan melakukan penjualan atas sebagian jaminan melalui
mekanisme lelang oleh KPKNL. through an auction mechanism by KPKNL.
Dengan melihat harga tanah di lokasi pabrik saat ini, maka By looking at the current price of land at the factory
apabila rencana tersebut dilaksanakan, luas tanah yang location, if the plan is implemented, the remaining land
tersisa masih cukup besar, sehingga tidak akan area will still be quite large, so it will not disrupt the
mengganggu operasional perusahaan. company's operations.
Kewajiban yang telah jatuh tempo sampai dengan 30 The Obligations that are due until September 30, 2025
September 2025 sebesar Usd 1,655,530.48 dan Rp
11.778.906.446. amounting to Usd 1,655,530.48 and Rp 11.778.906.446.
41
Page 45
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
20 LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 20 POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
Uraian berikut ini merupakan rangkuman Imbalan Pasca The following description is a summary of Post-
Kerja yang diakui pada Laporan Laba (Rugi) dan Employment Benefits recognized in the Statement of Profit
(Loss) and other comprehensive income and Post-
Pendapatan komprehensif lain dan liabilities Imbalan
Employment Benefits liabilities recognized in the statement
Pasca Kerja yang diakui dalam laporan posisi keuangan of financial position as of March 31, 2025 and December
per 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. 31, 2024
Beban dan liabilitas Imbalan Pasca Kerja tahun 2024 Post-Employment Benefits expenses and liabilities year
dihitung oleh Kantor Konsultan Aktuaria Budi Ramdani dalam 2024 were calculated by the Budi Ramdani Actuarial
laporannya nomor 112/PSAK/KKA-BR/II-2025 pada tanggal Consultant Office in his report number 112/PSAK/KKA-
6 Februari 2025. BR/II-2025 on 6 February 2025.
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
Mutasi Liabilitas Imbalan Pasca Kerja : Mutation of Post-Employment Benefits Liability:
Awal periode 43,509,316,205 40,420,791,608 Beginning Period
Beban/Pendapatan : Expense/Revenue :
Beban Jasa Kini 1,474,657,827 1,926,715,749 Current Service Expenses
Beban bunga 2,297,721,332 2,638,062,964 Interest expense
Pendapatan dari Biaya Jasa Lalu yang Vested - - Income from Vested Past Service Costs
Beban/Pendapatan Neto 3,772,379,159 4,564,778,713 Net Expense/Revenue
lmbalan yang dibayarkan (496,791,504) (523,057,800) Compensation paid
Penghasilan komprehensif lainnya 262,142,862 (953,196,316) Other comprehensive income
Akhir Periode 47,047,046,722 43,509,316,205 Ending of Period
Penghasilan Komprehensif Lainnya Other comprehensive income
Awal periode 10,108,241,261 11,061,437,577 Beginning Period
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria 262,142,862 (953,196,316) Actuarial (Gain)/Loss
Akhir Periode 10,370,384,123 10,108,241,261 Ending of Period
Asumsi utama yang digunakan dalam menghitung The main assumptions used in calculating the post-
liabilitas imbalan pasca kerja pada tanggal 30 September employment benefit obligation as of September 30, 2025
2025 adalah: are:
- Tingkat Bunga Aktuaria 7.04% per tahun/year Actuarial Interest Rate -
- Tingkat Kenaikan Gaji 3.00% per tahun/year Salary Increase Rate -
- Tingkat Mortalita TMI 2019 Mortality Rate -
- Tingkat Cacat 0.02% dari TMI IV (2019) Defect Level -
- Tingkat Pengunduran Diri 2,5% pada semua tingkat usia/at all age levels Resignation Rate -
- Usia Pensiun Normal 57 Tahun/year Normal Retirement Age -
- Metode Projected Unit Credit Method -
(Lihat catatan 2.l) (See note 2.l)
42
Page 46
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
21 HUTANG LAIN-LAIN 21 OTHER LOANS
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
- Hutang Etona Offshore Group Ltd 81,220,876,762 78,698,549,774 Etona Offshore Group Ltd Loans -
- Hutang PT. Ridatos Indonesia 4,500,000,000 4,500,000,000 PT. Ridatos Indonesia Loans -
Total 85,720,876,762 83,198,549,774 Total
Hutang Etona Offshore Group Ltd : Etona Offshore Group Ltd Loans :
a. Limit Fasilitas Usd 2,000,000.00 a. Facility Limits Usd 2,000,000.00
Berdasarkan Addendum tanggal 13 Maret 2020, Etona Based on the Addendum dated March 13 2020, Etona
Offshore Group LTD as the lender agreed to the extension
Offshore Group LTD sebagai pemberi pinjaman menyetujui
of the loan facility as follows:
perpanjangan untuk fasilitas pinjaman sebagai berikut :
Limit Fasilitas USD 2.000.000,00 Facility Limits
Bunga 5% per tahun/year Rate
Jangka Waktu 16 Maret 2023/March 16, 2023 Maturity Period
Berdasarkan Addendum tanggal 15 Desember 2021 untuk Based on the Addendum dated December 15, 2021 for this
fasilitas tersebut, Etona Offshore Group Ltd sebagai pemberi facility, Etona Offshore Group Ltd as the lender agreed to
pinjaman menyetujui penyesuaian tingkat suku bunga adjust the special interest rate, the facility limit of Usd
khusus, limit fasilitas Usd 2.000.000 periode 1 Januari 2019 2,000,000 for the period January 1 2019 to March 16 2023
s/d 16 Maret 2023 menjadi sebesar 0% per tahun dan untuk to 0% per year and for the following period enforced
periode selanjutnya diberlakukan sesuai ketentuan awal. according to the original provisions.
Berdasarkan Addendum tanggal 5 Januari 2023, Etona Based on the Addendum dated January 5, 2023, Etona
Offshore Group LTD as the lender agreed to the extension
Offshore Group LTD sebagai pemberi pinjaman menyetujui
of the loan facility as follows:
perpanjangan untuk fasilitas pinjaman sebagai berikut :
Limit Fasilitas USD 2.000.000,00 Facility Limits
Bunga 0% per tahun/year Rate
Jangka Waktu 16 Maret 2026/March 16, 2026 Maturity Period
Limit yang sudah terpakai per 30 September 2025 sebesar The limit that has been used as of September 30, 2025 is
USD 2.000.000.00 USD 2,000,000.00
b. Limit Fasilitas Usd 5,000,000.00 b. Facility Limits Usd 5,000,000.00
Berdasarkan Addendum tanggal 14 September 2020, Etona Based on the Addendum dated September 14 2020, Etona
Offshore Group Ltd sebagai pemberi pinjaman menyetujui Offshore Group Ltd as the lender agreed to extend the
perpanjangan untuk fasilitas pinjaman sebesar USD loan facility of USD 5,000,000 and adjust the special
5.000.000,- dan penyesuaian tingkat suku bunga khusus interest rate for the period January 2020 to December
periode Januari 2020 s/d Desember 2020 menjadi sebesar 2020 to 0% per year and for the following period enforced
0% per tahun dan untuk periode selanjutnya diberlakukan according to the original provisions. The main points of the
sesuai ketentuan awal. Pokok-pokok kesepakatan menjadi agreement are as follows:
sebagai berikut :
Limit Fasilitas USD 5.000.000,- Facility Limits
Bunga 5% per tahun/year Rate
Tanggal Jatuh Tempo 15 Maret 2024/March 15, 2024 Maturity Period
43
Page 47
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
21 HUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 21 OTHERS LOANS (continued)
Berdasarkan Addendum tanggal 15 Desember 2021 untuk Based on the Addendum dated December 15, 2021 for this
fasilitas tersebut, Etona Offshore Group Ltd sebagai pemberi facility, Etona Offshore Group Ltd as the lender agreed to
pinjaman menyetujui penyesuaian tingkat suku bunga adjust the special interest rate, the facility limit of Usd
khusus, limit fasilitas Usd 5.000.000 periode 1 Januari 2019 5,000,000 for the period January 1 2019 to December 31
s/d 31 Desember 2022 menjadi sebesar 0% per tahun dan 2022 to 0% per year and for the following period enforced
untuk periode selanjutnya diberlakukan sesuai ketentuan according to the original provisions.
awal.
Berdasarkan Addendum tanggal 5 Mei 2023, Etona Offshore Based on the Addendum dated May 5, 2023, Etona
Group Ltd sebagai pemberi pinjaman menyetujui
Offshore Group Ltd as the lender agreed to extend the
perpanjangan untuk fasilitas pinjaman sebesar USD
5.000.000 sampai dengan 31 Desember 2026. loan facility of USD 5,000,000 until December 31, 2026.
Karena kondisi ekonomi peminjam yang belum sepenuhnya Due to the borrowers economic condition that has not fully
pulih akibat pandemi covid-19, pemberi pinjaman setuju recovered due to covic-19 pandemic, the lender agreed to
untuk sementara tidak membebankan bunga atas pinjaman temporarily not charge any interest on this loan. Interest
ini. Suku bunga untuk periode berikutnya akan ditentukan rate for subsequent periods will be determined base on
berdasarkan kesepakatan kedua belah pihak. both parties agreement.
Pokok-pokok kesepakatan adalah sebagai berikut : The main points of the agreement are as follows:
Limit Fasilitas USD 5.000.000,- Facility Limits
Bunga 0% per tahun/year Rate
Tanggal Jatuh Tempo 31 Desember 2026/December 31, 2026 Maturity Period
Limit yang sudah terpakai per 30 September 2025 sebesar The limit that has been used as of September 30, 2025 is
USD 2.869.357.12 USD 2,869,357.12
Saldo hutang pokok dan bunga kepada Etona Offshore The principal and interest payable balances to Etona
Group Ltd dalam bentuk valas sebagai berikut: Offshore Group Ltd in foreign currency are as follows:
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
USD USD
Hutang pokok 4,869,357.12 4,869,357.12 Principal Loans
Hutang bunga (Lihat catatan no.15) 1,718,426.44 1,718,426.44 Interest Payable (See Note no. 15)
Total 6,587,783.56 6,587,783.56 Total
44
Page 48
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
21 HUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 21 OTHERS LOANS (continued)
Hutang PT. Ridatos Indonesia : PT. Ridatos Indonesia Loans :
Berdasarkan Addendum tanggal 20 Februari 2025, PT. Based on the Addendum dated February 20, 2025, PT.
Ridatos Indonesia as the lender agreed to the extension
Ridatos Indonesia sebagai pemberi pinjaman menyetujui
for the loan facility as follows:
perpanjangan untuk fasilitas pinjaman sebagai berikut :
Limit Fasilitas Rp 5.000.000.000 Facility Limits
Bunga 8.5% per tahun/year Rate
Tanggal Jatuh Tempo 22 Februari 2028/February 22, 2028 Maturity Date
Saldo kewajiban pokok per 30 September 2025 adalah The principal liability balance as of September 30, 2025 is
sebagai berikut : follows :
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
Hutang pokok 4,500,000,000 4,500,000,000 Principal Loans
22 MODAL SAHAM 22 SHARE CAPITAL
30 September 2025 September 30, 2025
Nama Pemegang Saham Jumlah Lembar Saham Nilai Saham %
/Share Holders /Number of Shares /Share Value
Seri A Seri B Seri A @ Rp.250 Seri B @ Rp.200
PT. Golden Lestari 90,300,000 436,175,716 22,575,000,000 87,235,143,200 86.57%
Masyarakat lainnya (dibawah 5%)/
Others Public (below 5%)
81,700,000 - 20,425,000,000 - 13.43%
Total 172,000,000 436,175,716 43,000,000,000 87,235,143,200 100.00%
31 Desember 2024 December 31, 2023
Nama Pemegang Saham Jumlah Lembar Saham Nilai Saham %
/Share Holders /Number of Shares /Share Value
Seri A Seri B Seri A @ Rp.250 Seri B @ Rp.200
PT. Golden Lestari 90,300,000 436,175,716 22,575,000,000 87,235,143,200 86.57%
Masyarakat lainnya (dibawah 5%)/
Others Public (below 5%)
81,700,000 - 20,425,000,000 - 13.43%
Total 172,000,000 436,175,716 43,000,000,000 87,235,143,200 100.00%
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Based on the Extraordinary General Meeting of
(RUPSLB) yang dilaksanakan pada tanggal 28 Maret 2016 Shareholders (EGMS) held on March 28 2016 and stated
dan dituangkan dalam Akta Risalah Rapat Umum Pemegang in the Deed of Minutes of Extraordinary General Meeting
Saham Luar Biasa No. 65 tanggal 2016 dari Notaris R, of Shareholders No. 65 dated 2016 from Notary R, Tendy
Tendy Suwarman SH diputuskan sebagai berikut: Suwarman SH with it was conducted as follows :
45
Page 49
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
22 MODAL SAHAM (lanjutan) 22 SHARE CAPITAL (continued)
1) Menyetujui perubahan nilai nominal atas saham yang 1) Approved the change in nominal value of the shares
telah ditempatkan dan disetor penuh sejumlah that have been issued and fully paid shares in the
86.000.000 (delapan puluh enam juta) saham dengan amount of 86,000,000 (eighty six million) shares with a
nominal value of Rp. 500 (five hundred rupiah) per
nilai nominal Rp. 500 (lima ratus rupiah) setiap saham
share to become Series A Shares. Portfolio shares
menjadi Saham Seri A. Saham portepel yang semula
which were originally 258,000,000 (two hundred fifty
sejumlah 258.000.000 (duaratus lima puluh delapan juta)
eight million) shares with a nominal value of Rp. 500
saham dengan nilai nominal Rp.500 (lima ratus rupiah)
(five hundred rupiah) per share became 322,500,000
setiap saham menjadi sejumlah 322.500.000 (tiga ratus
(three hundred twenty two million five hundred
dua puluh dua juta lima ratus ribu) saham dengan nilai thousand) shares with a nominal value of Rp. 400 (four
nominal Rp. 400 (empat ratus rupiah) setiap saham hundred rupiah) per share and become Series B
dan menjadi Saham Seri B. Shares.
2) Menyetujui penambahan modal ditempatkan dan disetor 2) Approved the addition of the issued and fully paid
penuh Perseroan Tanpa Memberikan Hak Memesan Efek capital of the Company Without Giving Pre-emptive
Terlebih Dahulu kepada Pemegang Saham Perseroan Rights to the Company's Shareholders which was
yang dilaksanakan dengan penempatan 218.087.858 carried out by placing 218,087,858 (two hundred eighty
(dua ratus delapan puluh tujuh delapan puluh delapan) seven eighty eight) new Series B shares in portfolio to
saham baru Seri B dalam portepel kepada PT. Golden PT. Golden Lestari with a value of Rp. 87,235,143,200
Lestari dengan nilai Rp. 87.235.143.200 (delapan puluh (eighty-seven billion two hundred thirty-five million one
tujuh milyar dua ratus tiga puluh lima juta seratus empat hundred forty-three thousand and two hundred rupiah)
puluh tiga ribu dua ratus rupiah) dalam rangka pelunasan in the context of debt settlement.
utang.
Sesuai hasil Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan yang In accordance with the results of the Annual General
dituangkan dalam Akta Risalah Rapat Umum Pemegang Meeting of Shareholders as set forth in the Deed of
Saham No. 174 tanggal 29 Juni 2016 yang dibuat oleh Minutes of the General Meeting of Shareholders No. 174
Notaris R, Tendy Suwarman SH., telah disetujui pemecahan dated 29 June 2016 made by Notary R, Tendy Suwarman
nilai nominal Saham seri A dari Rp. 500 per saham menjadi SH., it has been approved for splitting the nominal value of
Rp. 250 per saham dan nilai nominal Saham Seri B dari Rp Series A shares of Rp. 500 per share to Rp. 250 per share
400 per saham menjadi Rp. 200 per saham. Keputusan and the nominal value of Series B Shares from IDR 400
Rapat Umum Pemegang Saham Nilai Nominal baru berlaku per share to IDR. 200 per share. The decision of the
efektif tanggal 1 September 2016. General Meeting of Shareholders of the new Nominal
Value became effective on September 1, 2016.
46
Page 50
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
22 MODAL SAHAM (lanjutan) 22 SHARE CAPITAL (continued)
Komposisi modal dasar dan modal yang telah ditempatkan & The composition of authorized capital, issued & fully paid
disetor penuh serta modal yang belum disetor sebagai capital and unpaid capital is as follows:
berikut:
Saham /Share @ Rp Total
1 Modal Dasar Authorized capital -
Saham Seri A 172,000,000 250 43,000,000,000 Series A Share
Saham Seri B 645,000,000 200 129,000,000,000 Series B Share
Total Modal Dasar 817,000,000 172,000,000,000 Total Authorized capital
2 Modal ditempatkan dan disetor penuh Issued and fully deposited capital -
Saham Seri A 172,000,000 250 43,000,000,000 Series A Share
Saham Seri B 436,175,716 200 87,235,143,200 Series B Share
Total Modal Ditempatkan dan Disetor Total Issued and fully deposited
608,175,716 130,235,143,200
Penuh capital
3 Modal yang belum disetor Unpaid capital -
Saham Seri A - - - Series A Share
Saham Seri B 208,824,284 200 41,764,856,800 Series B Share
Total Modal yang belum Disetor Penuh 208,824,284 41,764,856,800 Total Unpaid capital
(Lihat Catatan 1b) (See Note 1b)
23 LABA/(RUGI) PER SAHAM 23 PROFIT/(LOSS) PER SHARE
Total Laba/(Rugi) periode berjalan yang digunakan dalam The total Profit/(Loss) for the period used in calculating the
menghitung Laba/(Rugi) per Saham untuk periode yang Profit/(Loss) per Share for the period ended September 30,
berakhir tanggal 30 September 2025 adalah (Rp 2025 was (IDR 14.754.303.022) and September 30, 2024
14.754.303.022) dan 30 September 2024 adalah (Rp was IDR (3.106.737.429).
3.106.737.429).
Total Saham beredar yang digunakan sebagai denominator The total outstanding shares used as the denominator to
untuk menghitung Laba/(Rugi) Tahun Berjalan per saham calculate the Current Year's Profit/(Loss) per share for the
untuk periode berjalan yang berakhir pada tanggal 30 current period ended September 30, 2025 and September
September 2025 dan 30 September 2024 adalah sebanyak 30, 2024 amounted to 608,175,716 shares. Consists of
608.175.716 saham. Terdiri dari Saham Seri A. 172.000.000 172,000,000 Series A Shares and 436,175,716 Series B
dan Saham Seri B. 436.175.716 Shares.
47
Page 51
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
24 PENJUALAN 24 SALES
30 September 2025 30 September 2024
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp. Rp.
- Lokal 87,457,724,058 75,557,035,579 Local -
Total 87,457,724,058 75,557,035,579 Total
Tidak terdapat penjualan kepada pihak yang mempunyai There are no sales to related parties.
hubungan istimewa.
Terjadi kenaikan penjualan pada periode bulan Januari There was a increase in sales in the period from January
sampai dengan September tahun 2025 sebesar 15.75% to September 2025 by 15.75% compared to 2024 due to a
dibandingkan dengan tahun 2024 disebabkan kenaikan increase sales Online.
penjualan Online.
25 BEBAN POKOK PENJUALAN 25 COST OF GOODS SOLD
30 September 2025 30 September 2024
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp. Rp.
Persediaan Bahan Baku Awal 3,656,126,300 3,184,176,780 Beginning Raw Material Inventory
Pembelian Bahan Baku 20,675,834,379 24,285,918,961 Purchase of Raw Material
Persediaan Bahan Baku Akhir (3,052,511,690) (4,053,088,143) Ending Raw Material Inventory
Bahan Baku yang digunakan 21,279,448,989 23,417,007,598 Raw Material Consumed
Tenaga Kerja 17,642,519,403 18,220,755,928 Direct Labor
lmbalan Pasca kerja 1,885,597,505 1,482,732,450 Post Employment Benefits
Beban pabrikasi 9,164,959,270 9,642,496,027 Factory Overhead
Total beban produksi 49,972,525,167 52,762,992,003 Total Production Costs
Persediaan awal tahun barang dalam proses 2,102,790,580 2,589,069,758 Beginning Work In Process
Persediaan akhir tahun barang dalam proses (2,181,215,779) (2,048,929,272) Ending Work In Process
Beban pokok produksi 49,894,099,968 53,303,132,489 Cost of Goods Manuafactured
Persediaan awal tahun barang jadi 47,338,511,357 43,245,124,510 Beginning Finished Goods
Persediaan akhir tahun barang jadi (33,351,447,105) (46,448,132,555) Ending Finished Goods
Beban Pokok Penjualan 63,881,164,220 50,100,124,444 Cost of Goods Sold
Rincian Beban Pabrikasi adalah sebagai berikut : Details of Manufacturing Expenses are as follows:
- Gaji dan Upah 6,318,535,164 6,315,999,762 Salary and Wages -
- lmbalan Pasca Kerja 765,120,240 697,950,792 Post Employment Benefits -
- Listrik dan Energi 784,845,628 847,949,031 Electricity and Energy -
- Kendaraan dan Pemeliharaan 225,279,475 335,251,465 Transportation & Maintenance -
- Penyusutan Aset tetap 56,780,573 94,618,046 Fixed asset depreciation cost -
- Suku Cadang dan Alat Pembantu 634,137,940 892,979,520 Spare Parts and Auxiliary Tools -
- Asuransi dan Lain-Lain 380,260,250 457,747,411 Insurance and Others -
Total Beban Pabrikasi 9,164,959,270 9,642,496,027 Total Manufacturing Expenses
Terdapat pembelian per supplier yang melebihi 10% dari There are purchases per supplier that exceed 10% of the
total pembelian bahan baku yaitu : total purchase of raw materials, namely:
- Xiamen Uniworld International Trade Co - 4,924,100,034 Xiamen Uniworld International Trade Co -
- PT. Indo Eva Mitra Mandiri 2,772,828,913 - PT. Indo Eva Mitra Mandiri -
- PT. Grand Chemical Indonesia 2,303,395,547 - PT. Grand Chemical Indonesia -
48
Page 52
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
26 BEBAN PENJUALAN 26 SELLING EXPENSES
30 September 2025 30 September 2024
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp. Rp.
- Gaji Pegawai dan SPG/SPB 9,230,555,057 9,503,944,209 Salaries of Employee and SPG/SPB -
- lmbalan Pasca Kerja 245,615,186 452,823,786 Post Employment Benefits -
- Komisi Penjualan dan Promosi 11,452,175,392 6,646,553,233 Commision of Sales and Promotion -
- Pengangkutan, Pemasaran dan lainnya 1,799,568,898 1,937,916,649 Transportation, Marketing and others -
Total 22,727,914,533 18,541,237,877 Total
27 BEBAN ADMINISTRASI DAN UMUM 27 GENERAL & ADMINISTRATION EXPENSES
30 September 2025 30 September 2024
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp. Rp.
- Gaji dan Tunjangan 5,212,067,980 6,257,450,438 Salaries and allowances -
- lmbalan Pasca Kerja 677,423,155 883,052,361 Post Employment Benefits -
- Biaya Kantor 2,135,081,454 1,856,305,386 Office Expenses -
- Perijinan dan Lain-lain 322,621,845 315,503,203 Licensing and Others -
- Penyusutan Aset Tetap dan Amortisasi 284,452,584 120,515,505 Fixed asset depreciation & Amortization -
- Pos, Telepon dan Teleks, ATK 178,730,991 193,845,034 Post, Telephone and Telex, ATK -
- Perjalanan Dinas dan Transportasi 177,541,176 184,437,164 Business Travel and Transportation -
Total 8,987,919,185 9,811,109,091 Total
28 PENDAPATAN DAN BEBAN LAIN-LAIN 28 OTHER INCOME AND EXPENSES
30 September 2025 30 September 2024
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp. Rp.
PENDAPATAN LAIN-LAIN OTHER INCOME
- Pendapatan Lain-lain 10,013,110 384,205,902 Other Income -
Total 10,013,110 384,205,902 Total
BEBAN LAIN-LAIN OTHER EXPENSES
- Beban Lain-lain 417,099,706 525,751,435 Other Expenses -
- Beban Penyisihan Piutang Tak Tertagih 552,225,474 - Allowance for Doubtful Accounts -
Total 969,325,180 525,751,435 Total
49
Page 53
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
29 PENDAPATAN DAN BEBAN KEUANGAN 29 FINANCIAL INCOME AND EXPENSES
30 September 2025 30 September 2024
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp. Rp.
PENDAPATAN KEUANGAN: FINANCIAL INCOME :
- Pendapatan Bunga Bank & Jasa Giro 11,568,089 11,045,995 Bank Interest Income & Current Acct Serv -
- Pendapatan Selisih kurs - 2,409,737,806 Foreign Exchange Income -
Total 11,568,089 2,420,783,801 Total
BEBAN KEUANGAN : FINANCIAL EXPENSES :
- Beban Bunga Pinjaman & Administrasi Bank 4,956,890,163 3,144,665,101 Interest Exp, Loans & Bank Administration -
- Beban Selisih Kurs 4,454,221,774 - Foreign Exchange Income -
Total 9,411,111,937 3,144,665,101 Total
30 ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG ASING 30 ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN CURRENCY
Perusahaan mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam The Company has monetary assets and liabilities
mata uang asing sebagai berikut: denominated in foreign currencies as follows:
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Ekuivalen Ekuivalen
TOTAL /Equivalent TOTAL /Equivalent
USD Rp USD Rp
Aset Assets
- Kas dan Bank 2,980.55 49,715,574 3,025.55 48,898,939 Cash and Banks -
Total Aset 2,980.55 49,715,574 3,025.55 48,898,939 Total Assets
Liabilitas Liability
- Hutang PT. PPA 1,655,530.48 27,614,248,406 1,655,530.48 26,756,683,618 PT. PPA Payables -
- Hutang Bunga 2,010,166.71 33,529,580,671 1,737,845.10 28,087,052,544 Interest Payables -
- Hutang Usaha 365,905.87 6,103,309,912 409,229.99 6,613,975,099 Trade Payables -
- Hutang Lain-lain 4,869,357.12 81,220,876,762 4,869,357.12 78,698,549,774 Others Payables -
Total Liabilitas 8,900,960.18 148,468,015,751 8,671,962.69 140,156,261,035 Total Liability
Total Bersih (8,897,979.63) (148,418,300,177) (8,668,937.14) (140,107,362,096) Total Netto
50
Page 54
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
31 PENGELOLAAN MODAL 31 CAPITAL MANAGEMENT
Struktur Modal Perusahaan adalah sebagai berikut: The Company's Capital Structure is as follows:
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Total Persentase Total Persentase
Rp. / Persentage Rp. / Persentage
Hutang Liability
- Jangka Pendek 125,137,805,299 40.46% 126,780,020,208 40% Short Term -
- Jangka Panjang 133,296,373,633 43.10% 127,236,316,128 40% Long Term -
Total Hutang 258,434,178,932 83.57% 254,016,336,336 79% Total Liability
Ekuitas 50,816,132,726 16.43% 65,774,907,180 21% Equity
Total Hutang & Ekuitas 309,250,311,658 100.00% 319,791,243,516 100% Total Liability & Equity
Tujuan pengelolaan modal Perusahaan adalah untuk The purpose of managing the Company's capital is to
pengamanan kemampuan Perusahaan dalam melanjutkan safeguard the Company's ability to continue as a going
kelangsungan usaha agar dapat memberikan hasil bagi concern in order to provide returns for shareholders and
pemegang saham dan manfaat kepada berkepentingan benefits to other stakeholders and to maintain an optimum
lainnya dan mempertahankan struktur permodalan yang capital structure to minimize the cost of capital.
optimum untuk meminimalkan biaya modal.
Selain harus memenuhi persyaratan pinjaman, Perusahaan In addition to meeting the loan requirements, the Company
juga harus mempertahankan struktur permodalannya pada
must also maintain its capital structure at a level that is not
tingkat yang tidak beresiko terhadap peringkat dan setara
dengan pesaingnya. at risk to ratings and is on par with its competitors.
Rasio hutang terhadap ekuitas (dengan membandingkan Debt to equity ratio (by comparing interest bearing debt to
hutang yang dikenai bunga terhadap Total ekuitas) adalah total equity) is a ratio monitored by management to
rasio yang diawasi oleh manajemen untuk mengevaluasi evaluate the Company's capital structure and review the
struktur permodalan Perusahaan dan mereview efektifitas effectiveness of the Company's debt, in order to obtain
hutang Perusahaan, agar diperoleh hutang optimum. optimum debt.
Rasio Hutang terhadap Ekuitas Perusahaan adalah sebagai The Company's Debt to Equity Ratio is as follows:
berikut:
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp. Rp.
Total Hutang yang dikenai Bunga 43,893,154,852 43,035,590,064 Total Payables subject to Interest
Kas dan Setara Kas (4,341,008,363) (1,132,702,921) Cash and cash equivalents
Total Hutang Bersih 39,552,146,489 41,902,887,143 Total Payables Netto
Total Ekuitas teratribusi kepada Pemilik 50,816,132,726 65,774,907,180 Total Equity Attributable to Owners
Rasio hutang terhadap ekuitas bersih 77.83% 63.71% Payables to net equity ratio
51
Page 55
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
32 KESlNAMBUNGAN USAHA 32 BUSINESS CONTINUITY
Langkah-langkah yang ditempuh oleh PT. Primarindo Asia The steps taken by PT. Primarindo Asia Infrastructure Tbk.
lnfrastructure Tbk. ("Persero") untuk mempertahankan ("Persero") to maintain business continuity include:
kesinambungan usaha antara lain adalah:
1 Sesuai RUPSLB tanggal 18 Desember 2024, perusahaan 1 According to the EGMS on December 18, 2024, the
berencana akan menjual aset tetap berupa tanah dan company plans to sell fixed assets in the form of land
bangunan, dengan nilai yang diharapkan and buildings, with an expected value of IDR
Rp.98.495.000.000 (sembilan puluh delapan miliyar 98,495,000,000 (ninety-eight billion four hundred and
empat ratus sembilan puluh lima juta rupiah), rencana ninety-five million rupiah), the planned proceeds from
hasil penjualan tersebut akan digunakan untuk pelunasan the sale will be used to settle liabilities, investment and
kewajiban, Investasi dan tambahan modal kerja. additional working capital.
2 Mengelola persediaan agar mencapai Total persediaan 2 Manage inventory in order to achieve optimum total
optimum, inventory,
3 Mengoptimalkan Total produksi sejalan dengan proyeksi 3 Optimizing Total production in line with sales
penjualan dan ketersediaan persediaan projections and inventory availability
4 Secara periodik melakukan evaluasi atas harga produk, 4 Periodically evaluate product prices, adjusted to
disesuaikan dengan kemampuan dan daya serap pasar market ability and absorption as well as competitors'
serta harga produk pesaing, product prices,
5 Melakukan promosi melalui media sosial 5 Promotion through social media
6 Mengadakan bazar sepatu melalui kerjasama dengan 6 Holding a shoe bazaar in collaboration with several
beberapa mall di lokasi strategis, malls in strategic locations,
7 Mengintensifkan penjualan secara online melalui 7 Intensify online sales through increased cooperation
peningkatan kerjasama dengan beberapa toko online with several other online stores
lainnya
8 Melakukan penghematan biaya melalui peningkatan 8 Making cost savings through increasing efficiency and
efisiensi dan produkifitas di segala bidang productivity in all fields
9 Menerima order pembuatan sepatu khusus dari beberapa 9 Received orders for the manufacture of special shoes
instansi di Indonesia, antara lain TNI dan POLDA, serta from several agencies in Indonesia, including the TNI
dari perusahaan lokal lain di Indonesia and POLDA, as well as from other local companies in
Indonesia
10 Perusahaan mengusahakan pengajuan penambahan 10 The company is trying to apply for additional credit
fasilitas kredit facilities
52
Page 56
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
33 TUJUAN DAN KEBIJAKAN RESIKO MANAJEMEN 33 FINANCIAL MANAGEMENT RISK OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
lnstrumen keuangan pokok perusahaan terdiri dari kas dan The main financial instruments of the company consist of
setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, asset lain-lain, cash and cash equivalents, trade receivables, other
hutang usaha dan beban yang masih harus dibayar. receivables, other assets, trade payables and accrued
expenses.
Perusahaan terpengaruh terhadap resiko pasar, risiko kredit, The company is exposed to market risk, credit risk,
risiko likuditas. Manajemen senior perusahaan mengawasi liquidity risk. The company's senior management oversees
manajemen risiko atas risiko-risiko tersebut. the risk management of those risks.
Direksi menelaah dan menyetujui kebijakan pengelolaan The Board of Directors reviews and approves the risk
risiko-risiko sebagaimana dirangkum dibawah ini: management policies as summarized below:
Risiko Pasar Market Risk
Risiko Pasar adalah risiko nilai wajar arus kas di masa Market Risk is the risk of the fair value of future cash flows
depan atas suatu instrumen keuangan, yang akan of a financial instrument, which will fluctuate due to
berfluktuasi karena perubahan harga pasar. Harga pasar changes in market prices. Market prices carry foreign
mengandung risiko nilai tukar mata uang asing. lnstrumen currency exchange rate risk. The financial instruments that
keuangan yang terutama terpengaruh oleh risiko pasar are particularly affected by market risk are short-term
adalah pinjaman jangka pendek, kas dan setara kas. loans, cash and cash equivalents.
Risiko Mata Uang Asing Foreign Currency Risk
Risiko Mata Uang Asing adalah risiko nilai wajar arus kas di Foreign Currency Risk is the risk of the fair value of future
masa depan yang berfluktuasi karena perubahan kurs mata cash flows that fluctuate due to changes in foreign
uang asing. Pendapatan valuta asing dari kegiatan ekspor currency exchange rates. Foreign exchange earnings from
merupakan lindung nilai yang efektif terhadap biaya-biaya export activities are an effective hedge against the
Perusahaan dalam mata uang asing. Perusahaan akan Company's expenses in foreign currencies. The company
membeli valuta asing secara tunai (spot) untuk melakukan will purchase foreign currency in cash (spot) to make
pembayaran atas sisa biaya-biaya dalam mata uang asing payments for the remaining costs in foreign currency that
yang tidak terlindungi nilai. are not hedged.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko Kredit adalah risiko dimana lawan transaksi tidak Credit risk is the risk that the counterparty will not fulfill its
akan memenuhi kewajibannya berdasarkan instrumen obligations under a financial instrument or customer
keuangan atau kontrak pelanggan, yang menyebabkan contract, which results in a financial loss. The Company is
kerugian keuangan. Perusahaan hanya terkena risiko kredit only exposed to credit risk from operating activities related
dari kegiatan operasi yang berhubungan dengan penjualan. to sales. Customer credit risk is managed by the Board of
Risiko kredit pelanggan dikelola oleh Direksi sesuai denqan Directors in accordance with Company policies,
kebijakan Perusahaan, prosedur dan pengendalian yang established procedures and controls relating to customer
telah ditetapkan yang berkaitan dengan manajemen risiko credit risk management. The customer's receivable
kredit pelanggan. Posisi piutang pelanggan dipantau secara position is regularly monitored.
teratur.
53
Page 57
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
33 TUJUAN DAN KEBIJAKAN RESIKO MANAJEMEN 33 FINANCIAL MANAGEMENT RISK OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Manajemen risiko likuiditas yang berhati-hati berarti Prudent liquidity risk management means maintaining
mempertahankan kas dan setara kas yang memadai untuk adequate cash and cash equivalents to support business
mendukung kegiatan bisnis secara tepat waktu. Perusahaan activities on a timely basis. The company maintains a
menjaga keseimbangan antara kesinambungan penagihan balance between the continuity of collection of accounts
piutang serta melalui fleksibilitas penggunaan pinjaman bank receivable and managing liquidity risk through the flexibility
mengelola risiko likuiditas. of using bank loans.
Risiko Tingkat Suku Bunga atas Arus Kas Interest Rate Risk of Cash Flows
Risiko Tingkat Suku Bunga atas Arus Kas adalah risiko Interest Rate Risk on Cash Flows is the risk that future
dimana arus kas dimasa depan akan berfluktuasi karena cash flows will fluctuate due to changes in market interest
perubahan tingkat suku bunga pasar. Perusahaan
rates. The Company is exposed to the risk of changes in
terpengaruh risiko perubahan suku bunga pasar terutama
terkait dengan kas dan setara kas dan pinjaman jangka market interest rates mainly related to cash and cash
pendek. equivalents and short-term loans.
54
Page 58
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
34 INSTRUMEN KEUANGAN 34 FINANCIAL INSTRUMENTS
Nilai wajar didefinisikan sebagai total dimana instrumen Fair value is defined as the amount at which the instrument
tersebut dapat dipertukarkan di dalam transaksi jangka can be exchanged in a short-term transaction between
pendek antara pihak yang berkeinginan dan memiliki
willing and knowledgeable parties through an arm's length
pengetahuan yang memadai melalui suatu transaksi yang
transaction, other than in a forced sale or sale of liquidity.
wajar, selain dalam penjualan terpaksa atau penjualan
likuiditas. Nilai wajar didapatkan dari kuotasi harga pasar, Fair value is obtained from quoted market prices,
modal arus kas diskonto dan modal penentuan harga opsi discounted cash flow capital and option pricing capital.
yang sewajarnya.
lnstrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan posisi Financial instruments presented in the statement of
keuangan dicatat sebesar nilai wajar, atau sebaliknya,
financial position are recorded at fair value, or vice versa,
disajikan dalam modal tercatat apabila total tersebut
presented in recorded capital if the total is close to fair
mendekati nilai wajarnya atau nilai wajarnya tidak dapat di
ukur secara handal. value or the fair value cannot be measured reliably.
Tabel dibawah ini menyajikan perbandingan atas nilai The table below presents a comparison of the carrying
tercatat dengan nilai wajar dari instrumen keuangan
amount with the fair value of the Company's financial
Perusahaan yang tercatat dalam laporan keuangan.
instruments recorded in the financial statements.
30 September 2025 31 Desember 2024
September 30, 2025 December 31, 2024
Nilai Tercatat Nilai Wajar Nilai Tercatat Nilai Wajar
/Carrying Value /Fair Value /Carrying Value /Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 4,341,008,363 4,341,008,363 1,132,702,921 1,132,702,921 Cash and cash equivalents
Piutang : Receivables :
- Piutang Usaha 1,468,681,830 1,468,681,830 2,551,103,293 2,551,103,293 Trade Receivables -
- Piutang Lain-lain 3,016,674,495 3,016,674,495 3,568,899,969 3,568,899,969 Others Receivables -
Aset Lain-lain 1,169,273,487 1,169,273,487 1,174,273,487 1,174,273,487 Others Assets
Total Aset Keuangan 9,995,638,175 9,995,638,175 8,426,979,670 8,426,979,670 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Hutang Usaha 21,945,550,032 21,945,550,032 26,314,362,286 26,314,362,286 Trade Payables
Beban Akrual 22,703,460,601 22,703,460,601 23,503,246,385 23,503,246,385 Accrual Expenses
Total Liabilitas Keuangan 44,649,010,633 44,649,010,633 49,817,608,671 49,817,608,671 Total Financial Liability
Metode dan asumsi yang digunakan untuk estimasi nilai
The methods and assumptions used to estimate fair value:
wajar :
Nilai wajar kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain- The fair values of cash and cash equivalents, trade
receivables, other receivables, other assets, trade
lain, aset lainnya, hutang usaha dan beban yang masih
payables and accrued expenses approximate their
harus dibayar mendekati nilai tercatat karena jangka waktu
carrying amounts due to the short term of these financial
yang pendek atas instrumen keuangan tersebut. instruments.
55
Page 59
PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk. PT. PRIMARINDO ASIA INFRASTRUCTURE, Tbk.
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT SEPTEMBER 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE NINE MONTH ENDING
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 SEPTEMBER 30, 2025 AND 2024
35 PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 35 SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE BALANCE SHEET
DATE
Sesuai dengan surat nomor S-3841/PPA/DSAM/1025 per In accordance with letter number S-3841/PPA/DSAM/1025
tanggal 21 Oktober 2025 dari PT. Perusahaan Pengelola dated October 21, 2025 from PT. Perusahaan Pengelola
Aset (PT. PPA) mengenai Default Notice, PT. PAI Aset (PT. PPA) regarding the Default Notice,PT. PAI is
dinyatakan telah melakukan peristiwa cidera janji atas
declared to have committed a breach of contract on the
Perjanjian Restrukturisasi Hutang (default). PT. PPA berhak
Debt Restructuring Agreement (default). PT. PPA has the
untuk melakukan eksekusi atas jaminan-jaminan yang telah
right to execute the collateral that have been provided by
diberikan oleh PT. PAI kepada PT. PPA untuk menjamin
PT. PAI to PT. PPA to guarantee the full and timely
pembayaran penuh dan tepat waktu seluruh utang PT. PAI
kepada PT. PPA sebagaimana diatur dalam Perjanjian payment of all debts of PT. PAI to PT. PPA as stipulated in
Restrukturisasi Hutang dan dokumen jaminan maupun the Debt Restructuring Agreement and guarantee
dokumen terkait. documents and related documents.
Disebutkan juga di dalam surat tersebut bahwa nilai The letter also states that the value of PT. PAI's obligations
kewajiban PT. PAI yang jatuh tempo dan harus dilunasi that are due and must be paid to PT. PPA (cut off date as
kepada PT. PPA (cut off per tanggal 20 Oktober 2025) of October 20, 2025) is as follows:
adalah sebagai berikut :
Kewajiban USD : Liabilities of USD :
Pokok Tranche A USD 1,366,623.76 Principal Loans of Tranche A
Bunga/Denda/Provisi Tranche A USD 146,316.44 Interest/fines/profision of Tranche A
Sub Total Tranche A USD 1,512,940.20 Sub Total Tranche A
Pokok Tranche B USD 279,488.70 Principal Loans of Tranche B
Bunga/Denda/Provisi Tranche B USD 31,852.86 Interest/fines/profision of Tranche B
Sub Total Tranche B USD 311,341.56 Sub Total Tranche B
Total Kewajiban USD USD 1,824,281.76 Total Liabilities of USD
Kewajiban Rupiah : Liabilities of Rupiah :
Pokok Tranche D Rp 11,778,906,446 Principal Loans of Tranche D
Bunga/Denda/Provisi Tranche D Rp 1,671,238,728 Interest/fines/profision of Tranche D
Total Kewajiban IDR Rp 13,450,145,174 Total Liabilities of Rupiah
PT. PAI diminta untuk segera melakukan pelunasan atas PT. PAI is requested to immediately settle all its obligations
seluruh kewajibannya kepada PT. PPA selambat-lambatnya to PT. PPA no later than October 30, 2025.
tanggal 30 Oktober 2025
Atas surat dari PT. PPA tersebut PT. PAI akan meminta In response to the letter from PT. PPA, PT. PAI will request
kepada PT. PPA agar memberikan kelonggaran waktu sambil that PT. PPA grant a grace period while it attempts to sell
PT. PAI berusaha untuk menjual sebagian aset guna melunasi some of its assets to repay the debt. For your information,
hutang dimaksud. Sebagai informasi sesuai hasil penilaian based on the assessment by an Independent Appraiser,
oleh Penilai Independent, total nilai tanah dan bangunan PT. the total value of PT. PAI's land and buildings is currently
PAI saat ini diperkirakan Rp 272 miliar, jauh diatas nilai estimated at IDR 272 billion, far exceeding the value of the
hutang ke PT. PPA. debt to PT. PPA.
56
Names mentioned 66 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Perusahaan Pengelola
p.5 ×5
unresolved
org
PT PPA
p.5 ×28
unresolved
org
Bank Adm
p.8
unresolved
person
H. Akta Pendirian
p.9
unresolved
person
Notary Nany Sukarja
p.9 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.9
unresolved
org
Minister of Justice
p.9
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi
p.9
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.9 ×3
unresolved
org
Kementerian
p.10 ×3
unresolved
org
Ministry of Law
p.10
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.11 ×2
unresolved
org
Bapepam
p.11 ×4
unresolved
org
PT. Bursa Efek Jakarta No. Peng-
p.11
unresolved
org
PT. Efek Jakarta No. Peng-
p.11
unresolved
org
PT. Primarindo
p.12
unresolved
org
PT Bank UOB
p.27 ×2
unresolved
org
PT. Mitra Iswara
p.29
unresolved
org
PT. Mitra Iswara Rorimpandey
p.29 ×3
unresolved
org
KJPP Satria Iskandar
p.33
unresolved
org
KJPP Satria Iskandar Setiawan dan Rekan
p.33
unresolved
org
KJPP Satria Iskandar Setiawan
p.33
unresolved
org
KJPP Satria Iskandar Satria Iskandar Setiawan dan Rekan
p.33
unresolved
org
KJPP Satria Iskandar Satria Iskandar Setiawan
p.33
unresolved
org
PT. Astra Sedaya Perjanjian Pembiayaan Multiguna
p.37 ×2
unresolved
org
PT. Astra Sedaya
p.37
unresolved
org
PT. BCA Finance Perjanjian Fasilitas Pembiayaan
p.37
unresolved
org
PT. BCA Finance
p.37
unresolved
org
Offshore Group Ltd.
p.38 ×6
unresolved
org
PT. Ridatos
p.38 ×2
unresolved
org
PT. Citra Pesona Atletika
p.38 ×2
unresolved
org
PT. Generasi Emas Indonesia Juara
p.38 ×2
unresolved
org
PT. Primarindo Asia
p.43 ×2
unresolved
org
PT. PAI
p.44 ×17
unresolved
org
Hutang Etona Offshore Group Ltd
p.46
unresolved
org
Etona Offshore Group Ltd
p.46 ×9
unresolved
org
PT. Ridatos Indonesia
p.46 ×5
unresolved
org
Total Hutang Etona Offshore Group Ltd
p.46
unresolved
org
Etona Group Ltd
p.47
unresolved
org
PT. Golden
p.49
unresolved
org
PT. Indo Eva Mitra Mandiri
p.51 ×2
unresolved
org
PT. Grand Chemical Indonesia
p.51 ×2
unresolved
org
Bank Administration
p.53
unresolved
org
PT. PPA Payables
p.53
unresolved
org
PT. PAI's
p.59 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.