Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 100
Page 1
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA TBK DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasi untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal - Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) dan Periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada Tanggal-Tanggal 30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit)/ Consolidated Financial Statements for the Years Ended September 30, 2025 (Unaudited) and Desember 31, 2024 (Audited) and for the Nine Months Period Ended September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
Page 2
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS
TANGGAL-TANGGAL ENDED
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED) AND
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DESEMBER 31, 2024 (AUDITED)
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasi 1-3 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasi 4-5 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasi 6-7 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasi 8-9 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi 10 - 96 Notes to Consolidated Financial Statements
*********
Page 3
SURAT PERNYATAAN
Saya yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama Lengkap : Brigitta Notoatmodjo
NIK : 3578204209780001
Alamat Lengkap : Villa Bukit Regency III / PE 1-6 A, Pakuwon Indah, Sambikerep, Surabaya
Jabatan : Direktur
Nama Perusahaan : PT Bangun Karya Perkasa Jaya Tbk
NPWP Perusahaan : 02.586.567.6-604.000
Dengan ini menyatakan dengan sesungguhnya, bahwa saya berdasarkan kewenangan yang saya miliki,
bersama ini saya menyatakan Perseroan mengikuti POJK No. 4/2022 & SEOJK No. 4/2022.
Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya untuk dapat digunakan sebagaimana
mestinya. Apabila dikemudian hari pernyataan ini tidak benar, saya bersedia untuk
mempertanggungjawabkan segala konsekuensinya sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang
berlaku.
Surabaya, 30 Oktober 2025
Yang membuat pernyataan
Brigitta Notoatmodjo
Direktur
Page 4
Page 5
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
-1-
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASI FINANCIAL POSITION
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
Catatan/ September 30, 2025 December 31, 2024
Notes (Unaudited) (Audited)
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2d, 2f, 4 22.754.170.884 22.986.373.298 Cash and cash equivalents
Piutang usaha – Trade receivables –
pihak ketiga – neto 2d, 2g, 5 22.719.446.207 7.734.977.024 third parties – net
Piutang retensi – Retention receivables –
pihak ketiga – neto 2d, 2h, 6 7.637.012.414 8.485.975.707 third parties – net
Piutang lain-lain 2d, 2h, 36 721.607.898 - Other receivable
Aset kontrak – neto 2t, 7 5.881.433.674 41.465.792.592 Contract assets – net
Persediaan 2i, 8 36.976.601.153 50.557.234.086 Inventories
Pajak dibayar di muka 2u, 37a 798.757.919 2.005.138.204 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 2j, 9 413.778.695 248.516.876 Prepaid expenses
Uang muka pembelian 2k, 10 100.612.769 834.850.576 Advances for purchases
Jumlah Aset Lancar 98.003.421.613 134.318.858.363 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Goodwill 2d, 2r 10.576.627.900 - Goodwill
Aset tetap – neto 2l, 11 22.246.468.577 25.649.379.352 Fixed assets – net
Aset hak- Right-of-
guna – neto 2e, 2m, 12 1.106.121.399 18.532.841.102 use assets – net
Aset lain-lain 2d, 13 418.032.000 52.000.000 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 34.347.249.876 44.234.220.454 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 132.350.671.489 178.553.078.817 TOTAL ASSETS
Page 6
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
-2-
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASI (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025 December 31, 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
Catatan/ September 30, 2025 December 31, 2024
Notes (Unaudited) (Audited)
LIABILITAS DAN LIABILITIES AND
EKUITAS EQUITY
LIABILITAS JANGKA CURRENT
PENDEK LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 2d, 14 10.210.685.943 9.794.109.816 Short-term bank loans
Utang usaha – pihak ketiga 2d, 15 33.872.740.571 34.173.812.114 Trade payables – third parties
Utang retensi – pihak ketiga 2d, 16 594.319.176 509.331.750 Retention payables – third parties
Utang lain-lain – Other payables –
pihak berelasi 2d, 17, 36 5.000.000.000 - related parties
pihak ketiga 2d, 17 5.807.782.852 - third parties
Beban masih harus dibayar 2d, 18 623.663.139 1.631.411.980 Accrued expenses
Utang pajak 2u, 37b 282.801.124 167.304.633 Taxes payable
Liabilitas kontrak - pihak ketiga 2t, 19 2.223.311.702 8.135.546.450 Contract liabilities - third prties
Uang muka penjualan Advance sales
aset tetap 20, 36 10.418.000.000 - of fixed assets
Liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo Current portion of
dalam satu tahun 2d, 2e, long-term liabilities
Liabilitas sewa 2m, 21, 36 518.020.657 4.183.124.674 Lease liabilities
Utang lembaga Financial institution
keuangan 2d, 22 455.913.371 1.004.463.534 loans
Jumlah Liabilitas Total Current
Jangka Pendek 70.007.238.535 59.599.104.951 Liabilities
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang
dikurangi bagian yang jatuh Long-term liabilities, less
tempo dalam satu tahun 2d, 2e, current portion
Liabilitas sewa 2m,21, 36 650.345.279 10.303.801.749 Lease liabilities
Utang lembaga Financial institution
keuangan 2d, 22 300.422.258 449.663.242 loans
Liabilitas diestimasi atas Estimated liabilities for
imbalan kerja 2q, 23 1.984.750.912 1.984.750.912 employee benefits
Utang pemegang saham 36 26.553.136.428 - Shareholders' Loan
Jumlah Liabilitas Total Non-Current
Jangka Panjang 29.488.654.877 12.738.215.903 Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 99.495.893.412 72.337.320.854 TOTAL LIABILITIES
Page 7
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
-3-
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASI (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025 December 31, 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
Catatan/ September 30, 2025 December 31, 2024
Notes (Unaudited) (Audited)
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat Equity attributable
diatribusikan kepada to owners
pemilik entitas induk of parent entity
Modal saham - nilai nominal Capital stock - nominal value
Rp 25 per saham Rp 25 of per share
Modal dasar - Authorized capital -
5.200.000.000 saham 5,200,000,000 shares
Modal ditempatkan Issued and fully
dan disetor penuh - paid capital -
1.663.943.474 saham 1,663,943,474 shares
pada tanggal as of
30 September 2025 September 30, 2025
dan 31 Desember 2024 24 41.598.586.850 41.598.586.850 December 31, 2024
Tambahan modal disetor 2o, 25 36.656.293.184 36.656.293.184 Additional paid-in capital
Komponen ekuitas lainnya 27 6.779.222.525 6.779.222.525 Other equity components
Saldo laba (defisit)
Telah ditentukan Retained earnings (deficit)
penggunaannya 26a 2.500.000.000 2.500.000.000 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 26b (55.816.908.488) 17.688.077.122 Unappropriated
Sub-jumlah 31.717.194.071 105.222.179.681 Sub-total
Kepentingan non-pengendali 2c 1.137.584.006 993.578.282 Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 32.854.778.077 106.215.757.963 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 132.350.671.489 178.553.078.817 AND EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi terlampir See accompanying Notes to Consolidated Financial
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan Statements which are an integral part of the
dari laporan keuangan konsolidasi secara keseluruhan. consolidated financial statements.
Page 8
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
-4-
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASI AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 (TIDAK DIAUDIT) JUNE 30, 2025 AND 2024 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
Catatan/ September 30, 2025 September 30, 2024
Notes (Unaudited) (Unaudited)
PENDAPATAN BERSIH 2t, 28 81.794.400.347 154.944.643.473 NET REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 2t, 29, 30 (136.343.829.126) (136.831.756.806) COST OF REVENUES
LABA (RUGI) KOTOR (54.549.428.779) 18.112.886.667 GROSS PROFIT (LOSS)
Pendapatan lain-lain 2t, 31 501.150.056 395.145.293 Other income
Beban umum dan General and administrative
administrasi 2t, 32 (9.894.399.291) (9.697.346.624) expenses
2e,
Beban keuangan 2t, 33 (1.274.124.117) (2.986.888.921) Financial expenses
Beban penjualan 2t (4.267.685) - Selling expenses
Beban lain-lain 2t, 34 (5.883.585.490) (109.940.192) Other expenses
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN INCOME (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (71.104.655.306) 5.713.856.223 INCOME TAX EXPENSES
BEBAN PAJAK
PENGHASILAN 2u, 37c (2.103.909.023) (4.174.888.212) INCOME TAX EXPENSES
LABA (RUGI) PERIODE INCOME (LOSS) fOR THE
BERJALAN (73.208.564.329) 1.538.968.011 PERIOD
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
PERIODE INCOME (LOSS) FOR
BERJALAN (73.208.564.329) 1.538.968.011 PERIOD
Page 9
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
-5-
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASI (Lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 (TIDAK DIAUDIT) JUNE 30, 2025 AND 2024 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
Catatan/ September 30, 2025 September 30, 2024
Notes (Unaudited) (Unaudited)
Laba periode Income for
berjalan yang dapat the period that
diatribusikan kepada: can be attributed to:
Pemilik entitas induk (73.504.985.610) 1.518.091.418 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 2c 296.421.281 20.876.593 Non-controlling interest
LABA (RUGI) PERIODE INCOME (LOSS) FOR THE
BERJALAN (73.208.564.329) 1.538.968.011 PERIOD
Laba komprehensif periode berjalan Comprehensive income for
yang dapat diatribusikan the period that can be
kepada: attributed to:
Pemilik entitas induk (73.504.985.610) 1.518.091.418 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 2c 296.421.281 20.876.593 Non-controlling interest
LABA (RUGI) COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME (LOSS)
PERIODE BERJALAN (73.208.564.329) 1.538.968.011 FOR THE PERIOD
LABA (RUGI) PER SAHAM BASIC EARNINGS (LOSS) PER
DASAR 2s, 35 (44,18) 0,91 SHARE
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi terlampir See accompanying Notes to Consolidated Financial
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan Statements which are an integral part of the
dari laporan keuangan konsolidasi secara keseluruhan. consolidated financial statements.
Page 10
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
-6-
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 (TIDAK DIAUDIT) JUNE 30, 2025 AND 2024 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to the Owners of the Parent Entity
Saldo Laba (Defisit) Saldo Laba (Defisit)
Telah Ditentukan Belum Ditentukan
Modal Ditempatkan Tambahan Modal Komponen Penggunaannya/ Penggunaannya/ Kepentingan Non-
dan Disetor Penuh/ Disetor/ Ekuitas Lainnya/ Approriated Unapproriated Pengendali/
Issued and Fully Additional Paid-in Other Equity Retained Earnings Retained Earnings Sub-jumlah/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas/
Paid Capital Capital Components (Deficit) (Deficit) Sub-total Interests Total Equity
Saldo Balance as of
1 Januari 2024 41.598.586.850 36.656.293.184 6.779.222.525 2.500.000.000 15.844.206.700 103.378.309.259 972.763.173 104.351.072.432 January 1, 2024
Laba komprehensif Comprehensive income
periode berjalan - - - - 1.518.091.418 1.518.091.418 20.876.593 1.538.968.011 for the period
Saldo Balance as of
30 September 2024 September 30, 2024
(Tidak Diaudit) 41.598.586.850 36.656.293.184 6.779.222.525 2.500.000.000 17.362.298.118 104.896.400.677 993.639.766 105.890.040.443 (Unaudited)
Page 11
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
-7-
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASI (Lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 (TIDAK DIAUDIT) JUNE 30, 2025 AND 2024 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to the Owners of the Parent Entity
Saldo Laba (Defisit) Saldo Laba (Defisit)
Telah Ditentukan Belum Ditentukan
Modal Ditempatkan Tambahan Modal Komponen Penggunaannya/ Penggunaannya/ Kepentingan Non-
dan Disetor Penuh/ Disetor/ Ekuitas Lainnya/ Approriated Unapproriated Pengendali/
Issued and Fully Additional Paid-in Other Equity Retained Earnings Retained Earnings Sub-jumlah/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas/
Paid Capital Capital Components (Deficit) (Deficit) Sub-total Interests Total Equity
Saldo Balance as of
1 Januari 2025 41.598.586.850 36.656.293.184 6.779.222.525 2.500.000.000 17.688.077.122 105.222.179.681 993.578.282 106.215.757.963 January 1, 2025
Laba Comprehensive income
(rugi) komprehensif (loss)
periode berjalan - - - - (73.504.985.610) (73.504.985.610) 296.421.281 (73.208.564.329) for the period
Akuisisi Acquisition of
Entitas Anak - - - - - - (152.415.557) (152.415.557) Subsidiary
Saldo Balance as of
30 September 2025 September 30, 2025
(Tidak Diaudit) 41.598.586.850 36.656.293.184 6.779.222.525 2.500.000.000 (55.816.908.488) 31.717.194.071 1.137.584.006 32.854.778.077 (Unaudited)
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang See accompanying Notes to Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Statements which are an integral part
laporan keuangan konsolidasi secara keseluruhan. of the consolidated financial statements.
Page 12
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
-8-
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 (TIDAK DIAUDIT) JUNE 30, 2025 AND 2024 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
Catatan/ September 30, 2025 September 30, 2024
Notes (Unaudited) (Unaudited)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari Cash received from
pelanggan 103.666.800.338 164.144.083.322 customers
Pembayaran kas kepada Cash paid
pemasok (113.993.970.097) (121.105.427.277) to suppliers
Pembayaran kas kepada Cash paid to
karyawan dan direksi (23.508.372.856) (35.356.268.774) to employees and directors
Kas untuk operasi (33.835.542.615) 7.682.387.271 Cash for operations
Penerimaan bunga 31 62.837.827 62.117.952 Receipt of interest
Pembayaran bunga 18, 33 (1.318.486.420) (3.048.647.676) Payment of interest
Pembayaran pajak
penghasilan 37 (2.106.238.854) (4.110.560.432) Payment of income taxes
Arus Kas Neto yang Net Cash Flows
Digunakan untuk Used in
Aktivitas Operasi (37.197.430.062) 585.297.115 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Uang muka penjualan Advance sales of
aset tetap 20 10.418.000.000 - fixed assets
Hasil penjualan Proceeds from sale of
aset tetap 11 9.975.058.068 770.270.271 fixed assets
Perolehan aset tetap 11, 40 (6.115.268.826) (1.077.138.944) Acquisition of fixed assets
Pencairan investasi Proceeds from
jangka pendek - 1.396.894.662 short-term investments
Pembayaran (penambahan) Repayment (addition) of
piutang pihak berelasi 36 (399.323.941) 980.000.000 due from related party
Arus Kas Neto yang Net Cash Flows
Diperoleh dari Provided by
Aktivitas Investasi 13.878.465.301 2.070.025.989 Investing Activities
Page 13
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
-9-
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASI (Lanjutan) CASH FLOWS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024 (TIDAK DIAUDIT) JUNE 30, 2025 AND 2024 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)
Catatan/ September 30, 2025 September 30, 2024
Notes (Unaudited) (Unaudited)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang pihak berelasi 36 26.553.136.428 - Receipt of due to related parties
Penambahan utang bank Proceeds of short-term
jangka pendek 14 40.750.000.000 95.300.000.000 bank loans
Pembayaran utang bank Payment of short-term
jangka pendek 14 (40.333.423.873) (85.299.890.184) bank loans
Pembayaran liabilitas sewa 21 (2.813.267.168) (2.945.801.313) Payment of lease liabilities
Pembayaran utang Payment of
lembaga keuangan 22, 40 (1.069.683.040) (920.564.325) financial institution loans
Arus Kas Neto yang
Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Pendanaan 23.086.762.347 6.133.744.178 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE)
NETO KAS DAN IN CASH AND
SETARA KAS (232.202.414) 8.789.067.282 CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AT BEGINNING
PADA AWAL TAHUN 4 22.986.373.298 13.412.563.478 OF THE YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT END
PADA AKHIR TAHUN 4 22.754.170.884 22.201.630.760 OF THE YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi terlampir See accompanying Notes to Consolidated Financial
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan Statements which are an integral part of the
dari laporan keuangan konsolidasi secara keseluruhan. consolidated financial statements.
Page 14
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 10 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Entitas dan Informasi Umum a. The Entity’s Establishment and General Information
PT Bangun Karya Perkasa Jaya Tbk ("Entitas") didirikan PT Bangun Karya Perkasa Jaya Tbk (the "Entity") was
berdasarkan Akta Notaris No. 2 tanggal established based on a Notarial Deed No. 2 dated January
7 Januari 2007, oleh Notaris Ranti Nursukma H, S.H., yang 7, 2007, by Ranti Nursukma H, S.H., Notary in Surabaya.
berkedudukan di Surabaya.
Anggaran dasar Entitas telah mengalami beberapa kali The Entity’s articles of association had been amended
perubahan, terakhir dengan Akta Notaris Christina Dwi several times, most recently by Notarial Deed No. 1 dated
Utami, S.H., M.Hum., M.Kn. Notaris di Surabaya No. 1, May 2, 2023 of Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum.,
tanggal 2 Mei 2023 tentang pernyataan keputusan RUPSLB. M.Kn. Notary in Surabaya concerning Extraordinary
Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak General Meeting of Shareholders decision statement. The
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan deed has been approved by the Minister of Law and
No. AHU-0080448.AH.01.11. Tahun 2023 tanggal 2 Mei Human Rights of the Republic of Indonesia in the Decision
2023. Letter No.AHU-0080448.AH.01.11. 2023 dated May 2,
2023.
Entitas berkedudukan di Jl. Pattimura, Ruko Plaza Segi The Entity is located in Jl. Pattimura, Ruko Plaza Segi
Delapan blok C851-C852 Surabaya, Jawa Timur. Delapan blok C851-C852 Surabaya, East Java.
Entitas mulai beroperasi secara komersial pada tahun 2007. The Entity started commercial operations in 2007.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar Entitas, ruang lingkup In accordance with article 3 of the Entity’s articles of
kegiatan Entitas terutama meliputi bidang pelaksana association, the scope of its activities is mainly to engage
konstruksi berbagai bangunan gedung, bangunan sipil, in contractor of various buildings, civil buildings,
instalasi mekanikal dan elektrikal, serta perdagangan besar mechanical and electrical installations, as well as
bahan dan perlengkapan bangunan. wholesale trading of building materials and equipment.
Page 15
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 11 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Penawaran Umum Saham Entitas b. Public Offering of the Entity’s Shares
Sehubungan dengan perubahan status Entitas sebagaimana In connection with the change in the status of the Entity as
tercantum dalam Akta Notaris No. 29, tanggal stated in the Notary Deed No. 29, March 7 2022 from Anita
7 Maret 2022 dari Anita Anggawidjaja, S.H., Notaris di Anggawidjaja, S.H., Notary in Surabaya, The Entity
Surabaya, Entitas mendapat surat efektif yang dikeluarkan received an effective letter issued by the Financial Services
oleh Otoritas Jasa Keuangan ("OJK") No. S-127/D.04/2022 Authority ("OJK") No. S-127/D.04/2022 dated July 15,
tanggal 15 Juli 2022. Berdasarkan surat tersebut, Entitas 2022. Based on the letter, the Entity has made a public
telah melakukan penawaran umum saham kepada offering of shares to the public in the amount of 325,000,000
masyarakat sejumlah 325.000.000 saham melalui pasar shares through the capital market in Indonesia with a
modal di Indonesia dengan nilai nominal Rp 25 per saham nominal value of Rp 25 per share at an offering price of Rp
dengan harga penawaran Rp 125 per saham, disertai dengan 125 per share accompanied by the issuance of 162,500,000
penerbitan 162.500.000 Waran Seri I yang memberikan hak Series I Warrants which gave shareholders the right to
pemegang saham untuk membeli saham baru dengan harga purchase new shares at an exercise price of Rp 156 per
pelaksanaan Rp 156 per saham. Pembelian dilakukan selama share. The purchase was made during the implementation
masa pelaksanaan yaitu mulai tanggal 25 Januari 2023 period, starting from January 25, 2023 to July 25, 2023.
sampai dengan 25 Juli 2023. Saham-saham tersebut telah These shares were listed on the Indonesia Stock Exchange
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia pada tanggal on July 25, 2022.
25 Juli 2022.
Entitas melaksanakan peningkatan modal ditempatkan dan The entity increased its issued and paid-up capital by
disetor sebanyak 38.943.474 lembar saham yang berasal dari 38,943,474 shares from the conversion of Series I Warrants
hasil konversi Waran Seri I mulai tanggal 25 Januari 2023 from January 25, 2023 to July 25, 2023. Warrants that are
sampai dengan 25 Juli 2023. Waran yang tidak dieksekusi not exercised become expired and have no value. The time
menjadi kadaluarsa dan tidak memiliki nilai. Jangka waktu period of warrants will not be extended.
waran tidak akan diperpanjang.
Selisih lebih antara harga penawaran saham dengan nilai The excess of the share offer price over the par value per
nominal per saham setelah memperhitungkan biaya share net of stock issuance costs was recognized as
penerbitan saham dicatat sebagai “Tambahan Modal “Additional Paid–in Capital”, which is presented within
Disetor” yang disajikan dalam ekuitas pada laporan posisi equity in the consolidated statements of financial position
keuangan konsolidasi (lihat Catatan 23). (see Note 23).
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. The Board of Commissioners, Directors and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Entitas pada tanggal The members of the Entity’s Board of Commissioners and
30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 Directors as of September 30, 2025 (Unaudited) and
(Diaudit) adalah sebagai berikut: December 31, 2024 (Audited) are as follows:
30 September 2025 (Tidak Diaudit)/ 31 Desember 2024 (Diaudit)/
September 30, 2025 (Unaudited) December 31, 2024 (Audited)
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : An Shaohong Pramana Budiharjo, S.T. : President Commissioner
Komisaris : William Ong Budi Herlambang, S.H. : Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : William Teng Hok Gwan (Dharmo Budiono) : President Director
Direktur : Brigitta Notoatmodjo Brigitta Notoatmodjo : Director
Page 16
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 12 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Entitas Based on Entity Board of Commissioners Decree
No. 002/SSKOM/BKPJ/III/2022 yang telah diubah dengan No. 002/SSKOM/BKPJ/III/2022 which has been amended by
surat No. 002/SSKOM/BKPJ/I/2023, tanggal letter No. 002/SSKOM/BKPJ/I/2023, dated
28 Januari 2023. January 28, 2023.
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Entitas Based on Entity Board of Commissioners Decree
No. 004/KOM/BKPJ/X/2025, tanggal 29 Oktober 2025, No. 004/KOM/BKPJ/X/2025, dated October 29, 2025, the
susunan Komite Audit pada tanggal 30 September 2025 composition of the Audit Committee as of September 30,
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) adalah 2025 (Unaudited) and December 31, 2024 (Audited) is as
sebagai berikut: follows:
30 September 2025 (Tidak Diaudit)/ 31 Desember 2024 (Diaudit)/
September 30, 2025 (Unaudited) December 31, 2024 (Audited)
Komite Audit Audit Committee
Ketua : William Ong Budi Herlambang, S.H. : Chairman
Anggota : Ronald Buyung Sitolang Ronald Buyung Sitolang : Members
Joan Suryaputra Joan Suryaputra
Jumlah karyawan tetap Entitas dan Entitas Anak adalah 107 As of September, 30 2025 (Unaudited) and December 31,
dan 114 orang masing-masing pada tanggal 30 September 2024 (Audited), the Entity and Subsidiaries has a total of
2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit). 107 and 114 permanent employees, respectively.
d. Struktur Entitas d. The Entity’s Structure
Entitas memiliki kepemilikan langsung pada Entitas Anak The Entity has direct ownership on subsidiaries as of
pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan September 30, 2025 (Unaudited) and December, 31 2024
31 Desember 2024 (Diaudit) sebagai berikut: (Audited) as follows:
Persentase Tahun Jumlah Aset/
Kepemilikan/ Beroperasi Total Assets
Entitas anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Percentage Year of 30 September 31 Desember
subsidiaries Domicile Principal Activity of Ownership Operation 2025 2024
PT Karya Surabaya Pendanaan/ 51% 2022 2.054.512.415 2.027.710.780
Artha Funding
Sinergi
PT Green Jakarta Perdagangan/ 51% 2025 64.757.920.027 -
City Trading
Traffic
PT Karya Artha Sinergi PT Karya Artha Sinergi
Berdasarkan Akta No. 64 mengenai Berita Acara Rapat Based on the Deed No. 64 concerning the Extraordinary
Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Karya Asmon General Minutes Meeting of PT Karya Asmon Solusi
Solusi pada tanggal 10 Desember 2022, pemegang saham Shareholders dated December 10, 2022, the shareholders
telah menyetujui perubahan nama PT Karya Asmon Solusi approved the change of name PT Karya Asmon Solusi to
menjadi PT Karya Artha Sinergi dengan ruang lingkup PT Karya Artha Sinergi with the scope of activities in Trust,
bidang Trust , Pendanaan dan Entitas Keuangan Sejenis dan Funding and Similar Financial Entities and Venture Capital
Perusahaan Modal Ventura Syariah. Company Sharia.
Page 17
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 13 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan akta di atas, Sik Kie Nguang melakukan Based on the deed above, Mr. Sik Kie Nguang sold shares of
penjualan saham PT Karya Artha Sinergi d/h PT Karya PT Karya Artha Sinergi formerly PT Karya Asmon Solusi to
Asmon Solusi kepada Hok Gwan (Dharmo Budiono) Hok Gwan (Dharmo Budiono) amounted to 9,800,000
sejumlah 9.800.000 lembar saham dengan nilai nominal shares with a nominal value of Rp 100 per share or a total
Rp 100 per lembar saham atau seluruhnya sejumlah of Rp 980,000,000.
Rp 980.000.000.
PT Green City Traffic PT Green City Traffic
Berdasarkan Akta No. 105 mengenai Pernyataan Keputusan Based on Deed No. 105 concerning the Statement of
Para Pemegang Saham pada tanggal 26 Agustus 2025, Shareholders' Decisions on August 26, 2025, shareholders
pemegang saham telah menyetujui masuknya PT Bangun have approved the entry of PT Bangun Karya Perkasa Jaya
Karya Perkasa Jaya Tbk sebagai pemegang saham baru Tbk as a new shareholder in the Company.
dalam Perseroan.
Berdasarkan akta di atas, kepemilikan saham PT Bangun Based on the deed above, PT Bangun Karya Perkasa Jaya
Karya Perkasa Jaya Tbk, sebanyak 10.418.000 lembar saham Tbk's share ownership is 10,418,000 shares with a total
dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp 10.418.000.000. nominal value of Rp 10,418,000,000.
Entitas memiliki 10.418.000 lembar saham atau setara The Entity holds 10,418,000 shares, representing 50.99% of
dengan 50,99% dari modal ditempatkan dan disetor dalam the issued and paid-up capital of GCT. Accordingly, the
GCT, sehingga Entitas secara efektif memiliki pengendalian Entity effectively has control over GCT. Goodwill arising
atas GCT. Goodwill yang diperoleh dari akuisisi GCT from the acquisition of GCT is as follows:
adalah sebagai berikut:
2025
Harga akuisisi 10.418.000.000 Acquisition price
Dikurangi: Less:
Aset bersih teridentifikasi 311.043.457 Identified net assets
Kepentingan non-pengendali (152.415.557) Non-controlling interest
Goodwill 10.576.627.900 Goodwill
Ringkasan informasi keuangan Entitas Anak adalah sebagai Subsidiaries financial information summary are as follows:
berikut:
Ringkasan laporan posisi keuangan: Summary of statements of financial position:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
PT Karya Artha Sinergi PT Karya Artha Sinergi
Jumlah aset lancar 2.054.512.415 2.027.710.780 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar - - Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek - - Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang - - Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 2.054.512.415 2.027.710.780 Total equity
Page 18
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 14 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
PT Green City Traffic PT Green City Traffic
Jumlah aset lancar 58.140.936.433 - Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 6.616.983.594 - Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 37.937.703.472 - Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 26.553.136.428 - Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 267.080.127 - Total equity
Ringkasan laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif Summary of statements of profit or loss and other
lain: comprehensive income:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
PT Karya Artha Sinergi PT Karya Artha Sinergi
Penjualan - - Sales
Laba sebelum pajak 26.801.635 33.653.538 Income before tax
Taksiran beban pajak - - Provision for tax expense
Laba tahun berjalan 26.801.635 33.653.538 Income for the year
Penghasilan komprehensif lain - - Other comprehensive income
Laba komprehensif Comprehensive income
tahun berjalan 26.801.635 33.653.538 for the year
PT Green City Traffic PT Green City Traffic
Penjualan 2.401.607.043 - Sales
Laba sebelum pajak 578.123.584 - Income before tax
Taksiran beban pajak - - Provision for tax expense
Laba tahun berjalan 578.123.584 - Income for the year
Penghasilan komprehensif lain - - Other comprehensive income
Laba komprehensif Comprehensive income
tahun berjalan 578.123.584 - for the year
Page 19
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 15 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan konsolidasi. Laporan keuangan presentation of the consolidated financial statements, and
konsolidasi telah disusun sesuai dengan Standar Akuntansi have been prepared in accordance with the Indonesian
Keuangan di Indonesia yang mencakup Pernyataan Standar Financial Accounting Standards which include Statements
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar (PSAK) and Interpretations (ISAK) of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Standards issued by Financial Accounting Standards Board
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta of the Indonesian Accountant Institute and Regulation of the
Peraturan Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Capital Market and Financial Institution Supervisory
Keuangan (Bapepam-LK), yang fungsinya dialihkan kepada Agency (Bapepam-LK), which function has been transferred
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) sejak tanggal 1 Januari 2013, to Financial Services Authority (OJK) starting on
No. VIII.G.7, mengenai “Penyajian dan Pengungkapan January 1, 2013, Regulation No. VIII.G.7, regarding “the
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik” yang Presentations and Disclosures of Financial Statements of
terlampir dalam Surat Keputusan No. KEP- 347/BL/2012. Listed Entity” enclosed in the Decision Letter
No. KEP- 347/BL/2012.
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasi b. Basis of Preparation of Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasi, kecuali untuk laporan arus The consolidated financial statements, except for the
kas, disusun berdasarkan pada saat terjadinya (accrual consolidated statements of cash flows, has been prepared on
basis ) dengan konsep biaya perolehan (historical cost ), the accrual basis using historical cost concept of
kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan accounting, except for certain accounts which are measured
pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan on the bases described in the related accounting policies.
akuntansi masing-masing akun tersebut.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai wajar dari Historical cost is generally based on the fair value of the
imbalan yang diberikan dalam pertukaran barang dan jasa. consideration given in exchange for goods and services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual Fair value is the price that would be received to sell an
suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan asset or paid to transfer a liability in an orderly transaction
suatu liabilitas dalam suatu transaksi teratur antara pelaku between market participants at the measurement date.
pasar pada tanggal pengukuran.
Laporan arus kas konsolidasi disajikan dengan metode The consolidated statements of cash flows are prepared
langsung (direct method ) dengan mengelompokkan arus kas using direct method by classifying cash flows into operating,
dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang fungsional dan pelaporan yang digunakan dalam The functional and presentation currency used in the
laporan keuangan konsolidasi adalah Rupiah (Rp). consolidated financial statements is Indonesian Rupiah
(Rp).
Penyusunan laporan keuangan konsolidasi sesuai dengan The preparation of consolidated financial statements in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mengharuskan conformity with Indonesian Financial Accounting Standards
penggunaan estimasi dan asumsi. Standar tersebut juga requires the use of certain critical accounting estimates and
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan assumptions. It also requires management to exercise its
dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Entitas dan judgement in the process of applying the Entity and
Entitas Anak. Area yang kompleks atau memerlukan tingkat Subsidiaries accounting policies. The areas involving a
pertimbangan yang lebih tinggi atau area dimana asumsi dan higher degree of judgement or complexity, or areas where
estimasi dapat berdampak material terhadap laporan assumptions and estimates are material to the consolidated
keuangan konsolidasi diungkapkan di Catatan 3. financial statements are disclosed in Note 3.
Page 20
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 16 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mulai dari tanggal 1 Januari 2024, referensi terhadap masing- Beginning January 1, 2024, references to individual PSAKs
masing PSAK dan ISAK akan diubah sesuai dengan and ISAKs will be changed as published by the DSAK of the
penerbitan oleh DSAK Ikatan Akuntan Indonesia. Indonesian Institute of Accountants.
Penerapan dari amendemen dan penyesuaian standar berikut The implementation of the amendment and improvement
yang berlaku pada tanggal 1 Januari 2024, tidak standards which are effective on January 1, 2024 did not
menimbulkan perubahan material terhadap kebijakan result in material changes to the accounting policies of the
akuntansi Entitas dan Entitas Anak dan efek material Entity and Subsidiaries and no material effect on the
terhadap laporan keuangan konsolidasi: consolidated financial statements:
• PSAK No. 116, mengenai “Sewa”. • PSAK No. 116, regarding “Leases”.
Amendemen PSAK No. 116 menambahkan persyaratan The amendments to PSAK No. 116 add subsequent
pengukuran selanjutnya untuk transaksi jual dan sewa- measurement requirements for sale and leaseback
balik yang memenuhi persyaratan dalam PSAK No. 115 transactions that satisfy the requirements in
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan untuk PSAK No. 115 Revenue from Contracts with Customers
dicatat sebagai penjualan. Amendemen tersebut to be accounted for as a sale. The amendments require
mengharuskan penjual-penyewa untuk menentukan the seller lessee to determine ‘lease payments’ or
'pembayaran sewa' atau 'pembayaran sewa yang direvisi' ‘revised lease payments’ such that the seller lessee does
sehingga penjual-penyewa tidak mengakui keuntungan not recognize a gain or loss that relates to the right of
atau kerugian yang terkait dengan hak penggunaan yang use retained by the seller-lessee, after the
dimiliki oleh penjual-penyewa, setelah tanggal commencement date.
dimulainya.
Amendemen tersebut tidak memengaruhi keuntungan The amendments do not affect the gain or loss
atau kerugian yang diakui oleh penjual-penyewa terkait recognized by the seller-lessee relating to the partial or
dengan penghentian sebagian atau seluruh sewa. Tanpa full termination of a lease. Without these new
persyaratan baru ini, penjual-penyewa bisa mengakui requirements, a seller-lessee may have recognized a gain
keuntungan atas hak penggunaan yang dimilikinya on the right of use it retains solely because of a
semata-mata karena pengukuran ulang liabilitas sewa remeasurement of the lease liability (for example,
(misalnya, setelah modifikasi sewa atau perubahan following a lease modification or change in the lease
jangka waktu sewa) dengan menerapkan persyaratan term) applying the general requirements in PSAK No.
umum dalam PSAK No. 116. Hal ini khususnya dapat 116. This could have been particularly the case in a
terjadi dalam sewa-balik yang mencakup pembayaran leaseback that includes variable lease payments that do
sewa variabel yang tidak bergantung pada indeks atau not depend on an index or rate.
suku bunga.
Sebagai bagian dari amendemen, DSAK-IAI mengubah As part of the amendments, the DSAK-IAI amended an
Contoh Ilustrasi dalam PSAK No. 116 dan Illustrative Example in PSAK No. 116 and added a new
menambahkan contoh baru untuk mengilustrasikan example to illustrate the subsequent measurement of a
pengukuran selanjutnya atas aset hak-guna dan liabilitias right-of use asset and lease liability in a sale and
sewa dalam transaksi jual dan sewa-balik dengan leaseback transaction with variable lease payments that
pembayaran sewa variabel yang tidak bergantung pada do not depend on an index or rate. The illustrative
indeks atau suku bunga. Contoh ilustrasi tersebut juga examples also clarify that the liability that arises from a
mengklarifikasi bahwa liabilitas yang timbul dari sale and leaseback transaction that qualifies as a sale
transaksi jual dan sewa-balik yang memenuhi syarat applying PSAK No. 115 is a lease liability.
sebagai penjualan dengan menerapkan PSAK No. 115
adalah liabilitas sewa.
Page 21
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 17 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 201, mengenai “Penyajian Laporan • PSAK No. 201 regarding “Presentation of Financial
Keuangan: Klasifikasi Liabilitas Sebagai Jangka Statements: Classification of Liabilities as Current or
Pendek atau Jangka Panjang”. Non-current.
Amendemen ini hanya mempengaruhi penyajian The amendments affect only the presentation of liabilities
liabilitas sebagai lancar atau tidak lancar dalam laporan as current or non-current in the statements of financial
posisi keuangan dan bukan jumlah atau waktu position and not the amount or timing of recognition of
pengakuan aset, liabilitas, penghasilan atau beban, atau any asset, liability, income or expenses, or the
informasi yang diungkapkan mengenai pos-pos tersebut. information disclosed about these items.
Amendemen tersebut mengklarifikasi bahwa klasifikasi The amendments clarify that the classification of
liabilitas sebagai lancar atau tidak lancar didasarkan liabilities as current or non-current is based on rights
pada hak yang ada pada akhir periode pelaporan, that are in existence at the end of the reporting period,
menetapkan bahwa klasifikasi tersebut tidak dipengaruhi specify that classification is unaffected by expectations
oleh ekspektasi apakah entitas akan menggunakan about whether an entity will exercise its right to defer
haknya untuk menunda penyelesaian suatu liabilitas, settlement of a liability, explain that rights are in
menjelaskan bahwa hak tersebut ada jika kovenan existence if covenants are complied with at the end of the
dipatuhi pada akhir periode pelaporan, dan reporting period, and introduce a definition of
memperkenalkan definisi “penyelesaian” untuk “settlement” to make clear that settlement refers to the
memperjelas bahwa penyelesaian mengacu pada transfer to the counterparty of cash, equity instruments,
pengalihan ke pihak lain atas kas, instrument ekuitas, other assets or services.
aset dan jasa lainnya.
• PSAK No. 201, mengenai “Penyajian Laporan • PSAK No. 201, regarding “Presentation of Financial
Keuangan: Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan”. Statements: Non-current Liabilities with Covenants”.
Amendemen tersebut menetapkan bahwa hanya The amendments specify that only covenants that an
perjanjian yang harus dipatuhi entitas pada atau sebelum entity is required to comply with on or before the end of
akhir periode pelaporan yang memengaruhi hak entitas the reporting period affect the entity’s right to defer
untuk menunda penyelesaian liabilitas setidaknya selama settlement of a liability for at least twelve months after
dua belas bulan setelah tanggal pelaporan (dan the reporting date (and therefore must be considered in
karenanya harus dipertimbangkan dalam menilai assessing the classification of the liability as current or
klasifikasi liabilitas sebagai lancar atau tidak lancar). non-current). Such covenants affect whether the right
Perjanjian tersebut memengaruhi apakah hak tersebut exists at the end of the reporting period, even if
ada pada akhir periode pelaporan, bahkan jika kepatuhan compliance with the covenant is assessed only after the
terhadap perjanjian dinilai hanya setelah tanggal reporting date (e.g. a covenant based on the entity’s
pelaporan (misalnya perjanjian berdasarkan posisi financial position at the reporting date that is assessed
keuangan entitas pada tanggal pelaporan yang dinilai for compliance only after the reporting date).
kepatuhannya hanya setelah tanggal pelaporan).
Page 22
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 18 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
DSAK-IAI juga menetapkan bahwa hak untuk menunda DSAK-IAI also specifies that the right to defer settlement
penyelesaian liabilitas setidaknya selama dua belas of a liability for at least twelve months after the reporting
bulan setelah tanggal pelaporan tidak terpengaruh jika date is not affected if an entity only has to comply with a
entitas hanya harus mematuhi perjanjian setelah periode covenant after the reporting period. However, if the
pelaporan. Namun, jika hak entitas untuk menunda entity’s right to defer settlement of a liability is subject to
penyelesaian liabilitas bergantung pada kepatuhan the entity complying with covenants within twelve months
entitas terhadap perjanjian dalam waktu dua belas bulan after the reporting period, an entity discloses information
setelah periode pelaporan, entitas mengungkapkan that enables users of financial statements to understand
informasi yang memungkinkan pengguna laporan the risk of the liabilities becoming repayable within
keuangan memahami risiko liabilitas yang harus dibayar twelve months after the reporting period. This would
kembali dalam waktu dua belas bulan setelah periode include information about the covenants (including the
pelaporan. Ini akan mencakup informasi tentang nature of the covenants and when the entity is required to
perjanjian (termasuk sifat perjanjian dan kapan entitas comply with them), the carrying amount of related
diharuskan untuk mematuhinya), jumlah tercatat liabilities and facts and circumstances, if any, that
liabilitas terkait dan fakta serta keadaan, jika ada, yang indicate that the entity may have difficulties complying
menunjukkan bahwa entitas mungkin mengalami with the covenants.
kesulitan dalam mematuhi perjanjian.
• PSAK No. 207, mengenai “Laporan Arus Kas” dan • PSAK No. 207, regarding “Statement of Cash Flows”
PSAK No. 107, mengenai “Instrumen Keuangan: and PSAK No. 107, regarding “Financial instruments:
Pengungkapan”. Disclosures”.
Amendemen tersebut menambahkan tujuan The amendments add a disclosure objective to PSAK No.
pengungkapan pada PSAK No. 207 yang menyatakan 207 stating that an entity is required to disclose
bahwa suatu entitas diharuskan untuk mengungkapkan information about its supplier finance arrangements that
informasi tentang pengaturan keuangan pemasoknya enables users of financial statements to assess the effects
yang memungkinkan pengguna laporan keuangan untuk of those arrangements on the entity’s liabilities and cash
menilai dampak pengaturan tersebut terhadap liabilitas flows. In addition, PSAK No. 107 is amended to add
dan arus kas entitas. Selain itu, PSAK No. 107 supplier finance arrangements as an example within the
diamendemen untuk menambahkan pengaturan requirements to disclose information about an entity’s
keuangan pemasok sebagai contoh dalam persyaratan exposure to concentration of liquidity risk.
untuk mengungkapkan informasi tentang paparan entitas
terhadap konsentrasi risiko likuiditas.
Amendemen tersebut berisi ketentuan transisi khusus The amendments contain specific transition provisions
untuk periode pelaporan tahunan pertama dimana entitas for the first annual reporting period in which the entity
menerapkan amendemen tersebut. Berdasarkan applies the amendments. Under the transitional
ketentuan transisi, suatu entitas tidak diwajibkan untuk provisions an entity is not required to disclose:
mengungkapkan:
- informasi komparatif untuk setiap periode pelaporan - comparative information for any reporting periods
yang disajikan sebelum awal periode pelaporan presented before the beginning of the annual
tahunan dimana entitas pertama kali menerapkan reporting period in which the entity first applies
amendemen tersebut. those amendments.
- informasi yang diwajibkan oleh - the information otherwise required by
PSAK No. 207:44H(b)(ii)-(iii) pada awal periode PSAK No. 207:44H(b)(ii)-(iii) as at the beginning of
pelaporan tahunan dimana entitas pertama kali the annual reporting period in which the entity first
menerapkan amendemen tersebut. applies those amendments.
Page 23
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 19 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 409, mengenai “Akuntansi Zakat, Infak, dan • PSAK No. 409, regarding “Accounting for Zakat, Infaq
Sedekah” dan PSAK No. 401, mengenai “Penyajian and Alms” and PSAK No. 401, regarding “Presentation
Laporan Keuangan Syariah”. of Sharia Financial Reports”.
Revisi PSAK No. 409 terkait dengan pengukuran Revision of PSAK No. 409 relates to further
selanjutnya untuk aset zakat, infak dan sedekah yang measurement of zakat, infaq and alms assets that are
terpapar fluktuasi nilai wajar signifikan, serta exposed to significant fair value fluctuations, as well as
menambahkan pengaturan baru seperti sedekah jasa dan adding new arrangements such as alms services and
diskon atau potongan atas pembelian aset atau jasa. discounts or discounts on the purchase of assets or
services.
Revisi PSAK No. 401 menghilangkan penyajian laporan Revision of PSAK No. 401 eliminates the presentation of
perubahan aset kelolaan sebagai salah satu komponen reports on changes in assets under management as a
laporan keuangan. component of the financial statements.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasi c. Principles of Consolidation
Sesuai dengan PSAK No. 110, mengenai “Laporan According to PSAK No. 110, regarding “Consolidated
Keuangan Konsolidasi”, definisi Entitas Anak adalah semua Financial Statements”, Subsidiaries are all entities
Entitas (termasuk entitas terstruktur) dimana Entitas (including structured entities) in which the Entity has
memiliki pengendalian. control.
Dengan demikian, Entitas mengendalikan Entitas Anak jika Thus, the Entity controls the Subsidiaries if and only if the
dan hanya jika Entitas memiliki seluruh hal berikut ini: Entity possesses all of the following:
a) Kekuasaan atas Entitas Anak; a) Has power over the Subsidiaries;
b) Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari b) Exposure or has rights to variable returns from its
keterlibatannya dengan Entitas Anak; dan involvement with the Subsidiaries; and
c) Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas c) Has the ability to use its power to affect its returns.
Entitas Anak untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil
Entitas Anak.
Entitas menilai kembali apakah Entitas mengendalikan The Entity re-assesses whether or not it controls an investee
investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya if facts and circumstances indicate that there are changes to
perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen one or more of the three elements of control. Consolidation
pengendalian. Konsolidasi atas Entitas Anak dimulai sejak of a Subsidiaries begins when the Entity obtains control
tanggal memperoleh pengendalian atas Entitas Anak dan over the Subsidiaries and ceases when the Entity loses
berakhir ketika kehilangan pengendalian atas Entitas Anak. control of the Subsidiaries. Income and expenses of a
Penghasilan dan beban Entitas Anak dimasukkan atau Subsidiaries acquired or disposed of during the year are
dikeluarkan selama tahun berjalan dalam laba rugi dari included in the profit or loss from the date the Entity gains
tanggal diperolehnya pengendalian sampai dengan tanggal control until the date the Entity ceases to control the
ketika Entitas kehilangan pengendalian atas Entitas Anak. Subsidiaries.
Kepentingan non-pengendali disajikan di ekuitas dalam Non-controlling interests are presented in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasi, terpisah dari ekuitas statements of financial position separately from the Entity’s
pemilik Entitas. owner’s equity.
Page 24
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 20 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other comprehensive
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik Entitas income are attributed to owners of the Parent Entity and to
Induk dan kepentingan non-pengendali, meskipun hal the non-controlling interests, even if this results in the non-
tersebut mengakibatkan kepentingan non-pengendali controlling interests having a deficit balance. When
memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, dilakukan necessary, adjustments are made to the financial statements
penyesuaian atas laporan keuangan Entitas Anak guna of the Subsidiaries to bring their accounting policies in line
memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi with the Entity and Subsidiaries accounting policies. All the
Entitas dan Entitas Anak. Mengeliminasi secara penuh aset Entity’s and Subsidiaries assets and liabilities, equity,
dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban, dan arus kas income, expenses and cash flows relating to transactions
Entitas dan Entitas Anak terkait dengan transaksi antar between members of the Group are eliminated in full on
entitas dalam Grup. consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas Entitas Anak yang A change in the ownership interest of a subsidiaries, without
tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian pada Entitas a loss of control, is accounted for as an equity transaction.
Anak, dicatat sebagai transaksi ekuitas. Setiap perbedaan Any difference between the amount by which the non-
antara jumlah tercatat kepentingan non-pengendali yang controlling interests are adjusted and the fair value of the
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau consideration paid or received is recognized directly in
diterima diakui secara langsung di ekuitas dan diatribusikan equity and attributed to owners of the Parent Entity.
kepada pemilik Entitas Induk.
Jika Entitas kehilangan pengendalian atas Entitas Anak, When the Entity loses control of a Subsidiaries, a gain or
keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan loss is recognized in profit or loss and is calculated as the
dihitung sebagai selisih antara jumlah nilai wajar difference between the aggregate of the fair value of the
pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa investasi dan consideration received and the fair value of any retained
jumlah tercatat aset, termasuk goodwill , dan liabilitas Entitas interest and the previously carrying amount of the asset,
Anak dan setiap kepentingan non-pengendali sebelumnya. including goodwill, and liabilities of the Subsidiaries and
Seluruh jumlah yang sebelumnya diakui dalam penghasilan any non-controlling interests. All amounts previously
komprehensif lain terkait dengan Entitas Anak tersebut recognized in other comprehensive income in relation to
dicatat dengan dasar yang sama yang disyaratkan jika Entitas that Subsidiaries are accounted for as if the Parent Entity
Induk telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas had directly disposed of the related assets or liabilities of
terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang sebelumnya diakui the Subsidiaries. This may mean that the amounts previously
dalam penghasilan komprehensif lain akan direklasifikasi ke recognized in other comprehensive income are reclassified
laba rugi atau dialihkan ke kategori lain di ekuitas to profit or loss or transferred to another category of equity
sebagaimana dipersyaratkan oleh standar terkait. as permitted by applicable standards.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Entitas dan Entitas Anak melakukan penerapan PSAK The Entity and Subsidiaries has applied PSAK No. 109
No. 109, mengenai “Instrumen Keuangan”. regarding “Financial Instruments”.
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang memberikan A financial instrument is any contract that gives rise to a
kenaikan nilai aset keuangan dari satu entitas dan liabilitas financial asset of one entity and a financial liability or
keuangan atau instrumen ekuitas dari entitas lainnya. equity instrument of another entity.
Page 25
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 21 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan Awal Initial Recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus didasarkan Classification and measurement of financial assets are
pada model bisnis dan arus kas kontraktual – apakah semata based on business model and contractual cash flows –
dari pembayaran pokok dan bunga (SPPI). whether from solely payment of principal and interest
(SPPI).
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori sebagai Financial assets are classified in to three categories as
berikut: follows:
1. Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan 1. Financial assets measured at amortized cost;
diamortisasi;
2. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba 2. Financial assets measured at fair value through profit or
rugi; dan loss (FVTPL); and
3. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui 3. Financial assets measured at fair value through other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income (FVOCI).
Pengujian SPPI SPPI Test
Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi, Entitas dan As a first step of its classification process, the Entity and
Entitas Anak menilai persyaratan kontraktual keuangan Subsidiaries assess the financial contractual terms to
untuk mengidentifikasi apakah mereka memenuhi pengujian identify whether they meet the SPPI test.
SPPI.
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini didefinisikan sebagai Principal for the purpose of this test is defined as the fair
nilai wajar dari aset keuangan pada pengakuan awal dan value of the financial asset at initial recognition and may
dapat berubah selama umur aset keuangan (misalnya, jika change over the life of the financial asset (for example, if
ada pembayaran pokok atau amortisasi premi/diskon). there are repayments of principal or amortization of the
premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam perjanjian The most significant elements of interest within an
biasanya adalah imbalan atas nilai waktu dari uang dan risiko arrangement are typically the consideration for the time
kredit. Untuk membuat penilaian SPPI, Entitas dan Entitas value of money and credit risk. To make the SPPI
Anak menerapkan pertimbangan dan memperhatikan faktor- assessment, the Entity and Subsidiaries apply judgment and
faktor yang relevan seperti mata uang dimana aset keuangan considers relevant factors such as the currency in which the
didenominasikan dan periode pada saat suku bunga financial asset is denominated, and the period for which the
ditetapkan. interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang memberikan In contrast, contractual terms that introduce a more than de
eksposur lebih dari de minimis atas risiko atau volatilitas minimis exposure to risks or volatility in the contractual
dalam arus kas kontraktual yang tidak terkait dengan dasar cash flows that are unrelated to a basic lending
pengaturan pinjaman, tidak menimbulkan arus kas arrangement, do not give rise to contractual cash flows that
kontraktual SPPI atas jumlah saldo. Dalam kasus seperti itu, are solely payments of principal and interest on the amount
aset keuangan diharuskan untuk diukur pada nilai wajar outstanding. In such cases, the financial asset is required to
melalui laba rugi. be measured as FVTPL.
Page 26
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 22 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Entitas dan Entitas Anak menentukan model bisnisnya The Entity and Subsidiaries determine their business model
berdasarkan tingkat yang paling mencerminkan bagaimana at the level that best reflects how it manages the Entity and
Entitas dan Entitas Anak mengelola aset keuangannya untuk Subsidiaries financial assets to achieve its business
mencapai tujuan bisnisnya. objective.
Model bisnis Entitas dan Entitas Anak tidak dinilai The Entity and Subsidiaries business model is not assessed
berdasarkan masing-masing instrumennya, tetapi pada on an instrument-by-instrument basis, but at a higher level
tingkat portofolio secara agregat yang lebih tinggi dan of aggregated portfolios and is based on observable factors
didasarkan pada faktor-faktor yang dapat diamati seperti: such as:
• Bagaimana kinerja model bisnis dan aset keuangan yang • How the performance of the business model and the
dimiliki dalam model bisnis tersebut dievaluasi dan financial assets held within that business model are
dilaporkan kepada personel manajemen kunci; evaluated and reported to the key management
personnel;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja model bisnis (dan aset • The risks that affect the performance of the business
keuangan yang dimiliki dalam model bisnis tersebut) dan, model (and the financial assets held within that business
khususnya, bagaimana cara risiko tersebut dikelola; model) and, in particular, the way those risks are
managed;
• Frekuensi, nilai dan waktu penjualan yang diharapkan, • The expected frequency, value and timing of sales are
juga merupakan aspek penting dari penilaian Entitas dan also important aspects of the Entity and Subsidiaries
Entitas Anak. assessment.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario yang The business model assessment is based on reasonably
diharapkan secara wajar tanpa mempertimbangkan skenario expected scenarios without taking “worst case” or “stress
“worst case ” atau “stress case ”. Jika arus kas setelah case” scenarios into account. If cash flows after initial
pengakuan awal direalisasikan dengan cara yang berbeda recognition are realised in a way that is different from
dari yang awal diharapkan, Entitas dan Entitas Anak tidak original expectations, the Entity and Subsidiaries do not
mengubah klasifikasi aset keuangan dimiliki yang tersisa change the classification of the remaining financial assets
dalam model bisnis tersebut, tetapi memasukkan informasi held in that business model, but incorporates such
tersebut dalam melakukan penilaian atas aset keuangan yang information when assessing newly originated or newly
baru atau yang baru dibeli selanjutnya. purchased financial assets going forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial assets measured at amortized cost if the financial
diamortisasi jika aset keuangan dikelola dalam model bisnis asset is managed in a business model aimed at owning a
yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka financial asset in order to obtain a contractual cash flow
mendapatkan arus kas kontraktual dan persyaratan and the contractual requirements of a financial asset that on
kontraktual dari aset keuangan yang pada tanggal tertentu a given date increases the cash flow solely from the
meningkatkan arus kas yang semata dari pembayaran pokok principal and interest payments (SPPI) of the amount owed.
dan bunga (SPPI) dari jumlah pokok terutang.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang diukur pada At initial recognition, the financial assets measured at
biaya perolehan diamortisasi diakui pada nilai wajarnya amortized cost are recognized at the fair value plus the
ditambah biaya transaksi dan selanjutnya diukur pada biaya transaction fee and subsequently measured at amortized
perolehan diamortisasi dengan menggunakan suku bunga cost by using the effective interest rate.
efektif.
Page 27
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 23 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang diukur pada Interest income from financial assets measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi dicatat dalam laporan laba rugi cost is recorded in the consolidated statements of profit or
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi dan diakui loss and other comprehensive income and is recognized as
sebagai “Pendapatan Keuangan”. Ketika penurunan nilai “Finance Income”. When a decline in value occurs, the
terjadi, kerugian penurunan nilai diakui sebagai pengurang impairment loss is recognized as a deduction of the
dari nilai tercatat aset keuangan dan diakui di dalam laporan recorded value of the financial asset and is recognized in
keuangan konsolidasi sebagai “Kerugian Penurunan Nilai”. the consolidated financial statements as “Impairment
Loss”.
Kecuali piutang yang tidak mengandung komponen With the exception of receivables that does not contain a
pembiayaan yang signifikan atau yang diterapkan oleh significant financing component or for which the Entity and
Entitas dan Entitas Anak secara praktis, semua aset Subsidiaries have applied the practical expedient, all
keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya financial assets are recognized initially at fair value plus
ditambah dengan biaya-biaya transaksi, kecuali aset transaction costs, except in the case of financial assets
keuangan dicatat pada nilai wajar melalui laba rugi. which are recorded at FVTPL.
Piutang yang tidak mengandung komponen pembiayaan Receivables that do not contain a significant financing
yang signifikan atau dimana Entitas dan Entitas Anak component or for which the Entity and Subsidiaries have
menerapkan kebijaksanaan praktisnya diukur pada harga applied the practical expedient are measured at the
transaksi sebagaimana diungkapkan dalam “Pendapatan dari transaction price as disclosed in “Revenue from Contracts
Kontrak dengan Pelanggan”. with Customers”.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika Financial assets are classified as current assets if expected
jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dari akhir periode to be settled within 12 months from end of reporting period,
pelaporan, jika tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan otherwise they are classified as non-current.
sebagai aset tidak lancar.
Pengukuran setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal The subsequent measurement of financial assets depends on
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: their classification as follows:
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan (i) Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial assets measured at amortized cost are
diamortisasi selanjutnya diukur dengan menggunakan subsequently measured using the effective interest rate
metode suku bunga efektif (Effective Interest Rate ) (“EIR”) method less allowance for impairment.
(“EIR”) setelah dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya Amortized cost is calculated by taking into account any
perolehan diamortisasi dihitung dengan discount or premium on acquisition fees or costs that are
memperhitungkan diskonto atau premi atas biaya an integral part of the EIR. The EIR amortization is
akuisisi atau biaya yang merupakan bagian integral dari included in the consolidated statements of profit or loss
EIR tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam laporan laba and other comprehensive income. The losses arising
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi. from impairment are also recognized in the consolidated
Kerugian yang timbul dari penurunan nilai juga diakui statements of profit or loss and other comprehensive
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif income.
lain konsolidasi.
Page 28
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 24 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Metode suku bunga efektif Effective interest rate method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest rate method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial instrument
diamortisasi dari instrumen keuangan dan metode untuk and of allocating interest income or expense over the
mengalokasikan pendapatan bunga atau biaya selama relevant period. The effective interest rate is the rate that
periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku exactly discounts estimated future cash receipts or
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi payments (including all fees and points paid or received
penerimaan atau pembayaran kas masa depan that form an integral part of the effective interest rate,
(mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang transaction costs and other premiums or discounts)
dibayarkan dan diterima oleh para pihak dalam kontrak through the expected life of the financial instrument, or
yang merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku where appropriate, a shorter period to the net carrying
bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan diskonto amount on initial recognition.
lainnya) selama perkiraan umur instrumen keuangan,
atau, jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih
singkat untuk memperoleh nilai tercatat bersih dari aset
keuangan pada saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif untuk Income is recognized on an effective interest rate basis
instrumen keuangan selain dari instrumen keuangan for financial instruments other than those financial
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. instruments measured at FVTPL.
Pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 (Diaudit), aset keuangan yang diukur December 31, 2024 (Audited), financial assets measured
pada biaya perolehan diamortisasi meliputi kas dan at amortized cost consist of cash and cash equivalents,
setara kas, piutang usaha, piutang retensi dan aset lain- trade receivables, retention receivables and other assets.
lain.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba (ii) Financial assets measured at FVTPL
rugi
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba Financial assets measured at FVTPL are subsequently
rugi selanjutnya disajikan dalam laporan posisi keuangan carried in the consolidated statements of financial
konsolidasi sebesar nilai wajar, dengan perubahan nilai position at fair value, with changes in fair value
wajar yang diakui dalam laporan laba rugi dan recognized in the consolidated statements of profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasi. loss and other comprehensive income.
Dividen atas investasi diakui sebagai “Pendapatan Dividends on investments are recognized as “Other
Operasional Lain-lain” dalam laporan laba rugi dan Operating Income” in the consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain konsolidasi ketika hak profit or loss and other comprehensive income when the
pembayaran telah ditetapkan. right of payment has been established.
Pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 (Diaudit), Entitas dan Entitas Anak December 31, 2024 (Audited), the Entity and
tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada nilai Subsidiaries have no financial assets measured at
wajar melalui laba rugi. FVTPL.
Page 29
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 25 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui (iii) Financial assets measured at FVOCI
penghasilan komprehensif lain
Keuntungan atau kerugian dari nilai wajar diakui dalam Fair value gains or losses are recognized in other
penghasilan komprehensif lain. Pendapatan bunga, comprehensive income. Interest income, impairment
kerugian penurunan nilai atau pemulihan, dan losses or recoveries, and foreign exchange gains or
keuntungan atau kerugian selisih kurs diakui dalam laba losses are recognized in profit or loss. Interest earned on
rugi. Bunga yang diperoleh dari investasi dihitung investments is calculated using the EIR method. When
menggunakan metode EIR. Ketika instrumen utang debt instrument is derecognized, the cumulative gain or
dihentikan pengakuannya, keuntungan atau kerugian loss previously recognized in other comprehensive
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan income is reclassified from equity to profit or loss as a
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke laba reclassification adjustment.
rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi.
Pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 (Diaudit), Entitas dan Entitas Anak December 31, 2024 (Audited), the Entity and
tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada nilai Subsidiaries have no financial assets measured at
wajar melalui penghasilan komprehensif lain. FVOCI.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan Awal Initial Recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 109 Financial liabilities within the scope of PSAK
diklasifikasikan sebagai berikut: No. 109 are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan 1. Financial liabilities measured at amortized cost; and
diamortisasi; dan
2. Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui 2. Financial liabilities measured at fair value through profit
laba rugi. or loss (FVTPL).
Entitas dan Entitas Anak menentukan klasifikasi liabilitas The Entity and Subsidiaries determine the classification of
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. their financial liabilities at initial recognition.
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai wajarnya. Financial liabilities are initially measured at fair value.
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung Transaction costs that are directly attributable to the
dengan perolehan liabilitas keuangan (selain liabilitas acquisition of financial liabilities (other than financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi) liabilities at fair value through profit or loss) are added to
ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar liabilitas or deducted from the fair value of the financial liabilities, as
keuangan, yang sesuai, pada pengakuan awal. Biaya appropriate, on initial recognition. Transaction costs
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan directly attributable to the acquisition of financial liabilities
perolehan liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar at FVTPL are recognized immediately in profit or loss.
melalui laba rugi langsung diakui dalam laba rugi.
Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasikan liabilitas The Entity and Subsidiaries shall classify a liability as
sebagai jangka pendek jika: current when:
a. Entitas memperkirakan akan menyelesaikan liabilitas a. it expects to settle the liability in its operating cycle;
tersebut dalam siklus operasi normal;
b. Entitas memiliki liabilitas tersebut untuk tujuan b. it holds the liability primarily for the purpose of trading;
diperdagangkan;
Page 30
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 26 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. liabilitas tersebut jatuh tempo untuk diselesaikan dalam c. the liability is due to be settled within twelve months
jangka waktu dua belas bulan setelah periode pelaporan; after the reporting period; or
atau
d. Entitas tidak memiliki hak tanpa syarat untuk d. it does not have the right at the end of the reporting
menangguhkan penyelesaian liabilitas selama sekurang- period to defer settlement of the liability for at least
kurangnya dua belas bulan setelah periode pelaporan. twelve months after the reporting period.
Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasikan liabilitas yang The Entity and Subsidiaries classify all other liabilities as
tidak termasuk dalam kriteria diatas sebagai liabilitas jangka non-current.
panjang.
Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasikan suatu liabilitas The Entity and Subsidiaries classify a liability as non-
sebagai liabilitas jangka panjang jika Entitas dan Entitas current if it has a right to defer settlement of the liability for
Anak mempunyai hak untuk menunda penyelesaian liabilitas at least 12 months after the reporting period. This applies
tersebut setidaknya selama 12 bulan setelah periode regardless of whether the Entity and Subsidiaries intend to
pelaporan. Hal ini berlaku terlepas dari apakah Entitas dan settle the liability within the next 12 months, and even if it
Entitas Anak bermaksud menyelesaikan liabilitasnya dalam settles the liability before the consolidated financial
waktu 12 bulan ke depan, dan meskipun Entitas dan Entitas statements are authorized for issue. However, in these
Anak menyelesaikan liabilitas sebelum laporan keuangan cases, the Entity and Subsidiaries disclose information
konsolidasi diotorisasi untuk diterbitkan. Namun, dalam about the timing of the settlement to enable the users of the
kasus ini, Entitas dan Entitas Anak mengungkapkan consolidated financial statements to understand the impact
informasi mengenai waktu penyelesaian agar pengguna of the liability on the Entity’s and Subsidiaries financial
laporan keuangan konsolidasi dapat memahami dampak position.
liabilitas terhadap posisi keuangan Entitas dan Entitas Anak.
Pengukuran setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran liabilitas keuangan setelah pengakuan awal The subsequent measurement of financial liabilities depend
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: on their classification as follows:
(i) Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan (i) Financial liabilities measured at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial liabilities measured at amortized cost are
diamortisasi selanjutnya diukur dengan menggunakan subsequently measured using the EIR method. The EIR
metode EIR. Amortisasi EIR termasuk di dalam beban amortization is included in finance expenses in the
keuangan dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasi. comprehensive income.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laporan laba Gains or losses are recognized in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi pada statements of profit or loss and other comprehensive
saat liabilitas tersebut dihentikan pengakuannya serta income when the liabilities are derecognized as well as
melalui proses amortisasi EIR. through the EIR amortization process.
Pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 (Diaudit), liabilitas keuangan yang December 31, 2024 (Audited), financial liabilities
diukur pada biaya perolehan diamortisasi meliputi utang measured at amortized cost consist of short-term bank
bank jangka pendek, utang usaha, utang retensi, beban loans, trade payables, retention payables, accrued
masih harus dibayar, liabilitas sewa dan utang lembaga expenses, lease liabilities and financial institution loans.
keuangan.
Page 31
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 27 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(ii) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui (ii) Financial liabilities measured at FVTPL
laba rugi
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui Financial liabilities measured at FVTPL include
laba rugi termasuk liabilitas keuangan untuk financial liabilities held for trading and financial
diperdagangkan dan liabilitas keuangan yang ditetapkan liabilities designated upon initial recognition measured
pada saat pengakuan awal untuk diukur pada nilai wajar at fair value through profit or loss.
melalui laba rugi.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai kelompok Financial liabilities are classified as held for trading if
untuk diperdagangkan jika mereka diperoleh untuk they are acquired for the purpose of selling or
tujuan dijual atau dibeli kembali dalam waktu dekat. repurchasing in the near term. This category includes
Kategori ini termasuk instrumen keuangan derivatif yang derivative financial instruments entered into by the
diambil Entitas dan Entitas Anak yang tidak ditujukan Entity and Subsidiaries that are not designated as
sebagai instrumen lindung nilai dalam hubungan lindung hedging instruments in hedge relationships as defined by
nilai sebagaimana didefinisikan dalam PSAK No. 109. PSAK No. 109. Separated embedded derivatives are also
Derivatif melekat yang dipisahkan juga diklasifikasikan classified as held for trading unless they are designated
sebagai kelompok diperdagangkan kecuali mereka as effective hedging instruments.
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang dimiliki Gains or losses on liabilities held for trading are
untuk diperdagangkan diakui dalam laporan laba rugi recognized in the consolidated statements of profit or
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi. loss and other comprehensive income.
Pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 (Diaudit), Entitas dan Entitas Anak December 31, 2024 (Audited), the Entity and
tidak memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada nilai Subsidiaries have no financial liabilities measured at
wajar melalui laba rugi. FVTPL.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan nilai Financial assets and financial liabilities are offset and the
bersih disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasi net amount reported in the consolidated statements of
jika, dan hanya jika, saat ini memiliki hak yang dapat financial position if, and only if, there is a currently
dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus atas enforceable legal right to offset the recognized amounts and
jumlah yang telah diakui dan berniat untuk menyelesaikan there is an intention to settle on a net basis, or to realize the
secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan assets and settle the liabilities simultaneously. The legally
menyelesaikan kewajibannya secara simultan. Hak yang enforceable right must not be contingent on future events
berkekuatan hukum tersebut tidak harus bergantung pada and must be enforceable in the normal course of business
kejadian masa depan dan harus dapat dilaksanakan dalam and in the event of default, insolvency or bankruptcy of the
kegiatan usaha normal dan dalam hal gagal bayar, pailit atau Entity and subsidiaries or the counterparty.
kebangkrutan dari Entitas dan Entitas Anak atau pihak
lawan.
Page 32
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 28 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Entitas dan Entitas Anak At each reporting date, the Entity and Subsidiaries assess
menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan telah whether the credit risk on a financial instrument has
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. Ketika increased significantly since initial recognition. When
melakukan penilaian, Entitas dan Entitas Anak making the assessment, the Entity and Subsidiaries use the
menggunakan perubahan atas risiko gagal bayar yang terjadi change in the risk of a default occurring over the expected
sepanjang perkiraan usia instrumen keuangan daripada life of the financial instrument instead of the change in the
perubahan atas jumlah kerugian kredit ekspektasian. Dalam amount of expected credit losses. To make that assessment,
melakukan penilaian, Entitas dan Entitas Anak the Entity and Subsidiaries compare the risk of a default
membandingkan antara risiko gagal bayar yang terjadi atas occurring on the financial instrument as of the reporting
instrumen keuangan pada saat periode pelaporan dengan date with the risk of a default occurring on the financial
risiko gagal bayar yang terjadi atas instrumen keuangan pada instrument as at the date of initial recognition and consider
saat pengakuan awal dan mempertimbangkan kewajaran reasonable and supportable information, that is available
serta ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa biaya atau without undue cost or effort at the reporting date about past
usaha pada saat tanggal pelaporan terkait dengan kejadian events, current conditions and forecasts of future economic
masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi conditions, that is indicative of significant increases in
di masa depan, yang mengindikasikan kenaikan risiko kredit credit risk since initial recognition.
sejak pengakuan awal.
Untuk piutang, Entitas dan Entitas Anak menerapkan For receivables, the Entity and Subsidiaries apply a
pendekatan yang disederhanakan dalam menghitung simplified approach in calculating expected credit losses.
kerugian kredit ekspektasian. Entitas dan Entitas Anak The Entity and Subsidiaries recognize a loss allowance
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan kerugian kredit based on lifetime expected credit losses at the end of each
ekspektasian sepanjang umurnya pada setiap akhir periode reporting period. The expected credit losses on these
pelaporan. Kerugian kredit ekspektasian dari aset keuangan financial assets are estimated using a provision matrix
ini diperkirakan menggunakan matriks provisi berdasarkan based on the Entity and Subsidiaries historical credit loss
pengalaman kerugian kredit historis Entitas dan Entitas experience, adjusted for forward-looking factors specific to
Anak, disesuaikan dengan faktor masa depan yang spesifik the debtors and the economic environment, including time
untuk debitur dan lingkungan ekonomi, termasuk nilai waktu value of money where appropriate.
dari uang jika diperlukan.
Ketika risiko kredit pada instrumen keuangan yang mana When the credit risks on financial instruments for which
kerugian kredit ekspektasian sepanjang umurnya telah diakui lifetime expected credit losses have been recognized
pada periode setelah tanggal pelaporan mengalami subsequently improves, and the requirement for recognizing
peningkatan, dan persyaratan untuk mengakui kerugian lifetime expected credit losses is no longer met, the loss
kredit ekspektasian sepanjang umurnya tidak lagi terpenuhi, allowance is measured at an amount equal to 12 months
maka cadangan kerugian diukur pada jumlah yang sama expected credit losses at the current reporting period,
dengan 12 bulan dari kerugian kredit ekspektasian pada except for assets for which simplified approach was used.
periode pelaporan saat ini, kecuali untuk aset yang
menggunakan pendekatan yang disederhanakan.
Entitas dan Entitas Anak mengakui rugi penurunan nilai The Entity and Subsidiaries recognize impairment loss
(pemulihan) dalam laba rugi untuk semua aset keuangan (recovery) in profit or loss for all financial assets with
dengan penyesuaian yang sesuai dengan jumlah tercatatnya corresponding adjustment to their carrying amount through
melalui akun penyisihan kerugian, kecuali untuk investasi a loss allowance account, except for investment in debt
dalam instrumen utang yang diukur pada nilai wajar melalui instruments that are measured at FVOCI, for which the loss
penghasilan komprehensif lain, dimana penyisihan kerugian allowance is recognized in other comprehensive income and
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan tidak does not reduce the carrying amount of the financial asset
mengurangi jumlah tercatat aset keuangan dalam laporan in the consolidated statements of financial position.
posisi keuangan konsolidasi.
Page 33
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 29 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Keuangan Derecognition of Financial Assets and Financial Liabilities
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, bagian dari aset A financial asset (or where applicable, a part of a financial
keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan serupa) asset or part of a group of similar financial assets) is
dihentikan pengakuannya pada saat: (1) hak untuk menerima derecognized when: (1) the rights to receive cash flows from
arus kas yang berasal dari aset tersebut telah berakhir; atau the asset have expired; or (2) the Entity and Subsidiaries
(2) Entitas dan Entitas Anak telah mengalihkan hak mereka have transferred their rights to receive cash flows from the
untuk menerima arus kas yang berasal dari aset atau asset or have assumed an obligation to pay the received
berkewajiban untuk membayar arus kas yang diterima secara cash flows in full without material delay to a third party
penuh tanpa penundaan material kepada pihak ketiga dalam under a “pass-through” arrangement; and either (a) the
perjanjian “pass-through ”; dan baik (a) Entitas dan Entitas Entity and Subsidiaries have transferred substantially all
Anak telah secara substansial, mengalihkan seluruh risiko the risks and rewards of the asset, or (b) the Entity and
dan manfaat dari aset, atau (b) Entitas dan Entitas Anak Subsidiaries have neither transferred nor retained
secara substansial tidak mengalihkan atau tidak memiliki substantially all the risks and rewards of the asset, but have
seluruh risiko dan manfaat suatu aset, namun telah transferred control of the asset.
mengalihkan kendali atas aset tersebut.
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat A financial liability is derecognized when the obligation
liabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan atau kadaluwarsa. under the liability is discharged or cancelled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan oleh When an existing financial liability is replaced by another
liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang sama from the same lender on substantially different terms, or the
dengan persyaratan yang berbeda secara substansial atau terms of an existing liability are substantially modified, such
modifikasi secara substansial atas persyaratan dari suatu an exchange or modification is treated as a derecognition of
liabilitas yang ada, pertukaran atau penghentian pengakuan the original liability and the recognition of a new liability,
liabilitas awal dan pengakuan liabilitas baru, dan selisih and the difference in the respective carrying amounts is
antara nilai tercatat masing-masing liabilitas diakui dalam recognized in the consolidated statements of profit or loss
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income.
konsolidasi.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Entitas dan Entitas Anak menilai instrumen keuangan, The Entity and Subsidiaries measure financial instruments,
termasuk derivatif, sebesar nilai wajar pada setiap tanggal including derivatives, at fair value at each consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasi. statements of financial position date.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual Fair value is the price that would be received to sell an
suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan asset or paid to transfer a liability in an orderly transaction
suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar between market participants at the measurement date. The
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar fair value measurement is based on the presumption that the
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual aset atau transaction to sell the asset or transfer the liability takes
mengalihkan liabilitas terjadi: place either:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas tersebut; atau - In the principal market for the asset and liability; or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling - In the absence of a principal market, in the most
menguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut. advantageous market for the asset or liability.
Entitas dan Entitas Anak harus memiliki akses ke pasar The principal or the most advantageous market must be
utama atau pasar yang paling menguntungkan. accessible to by the Entity and Subsidiaries.
Page 34
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 30 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan asumsi The fair value of an asset or a liability is measured using
yang akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan harga the assumptions that market participants would use when
aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pricing the asset or liability, assuming that market
pasar utamanya bertindak untuk kepentingan ekonomi participants act in their economic best interest.
terbaik mereka.
Pengukuran nilai wajar atas aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial asset takes into
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar dalam account a market participant’s ability to generate economic
menghasilkan manfaat ekonomi tertinggi dalam penggunaan benefits by using the asset in its highest and best use or by
aset atau dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain yang selling it to another market participant that would use the
akan menggunakan aset tersebut secara maksimal. asset in its highest and best use.
Entitas dan Entitas Anak menggunakan teknik penilaian The Entity and Subsidiaries use valuation techniques that
yang sesuai dengan keadaan dan dimana data memadai are appropriate in the circumstances and for which
tersedia untuk mengukur nilai wajar, memaksimalkan sufficient data are available to measure fair value,
penggunaan input relevan yang dapat diobservasi dan maximizing the use of relevant observable inputs and
meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat minimizing the use of unobservable inputs.
diobservasi.
Semua aset dan liabilitas dimana nilai wajar diukur atau All assets and liabilities for which fair value is measured or
diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasi dapat disclosed in the consolidated financial statements are
dikategorikan pada level hierarki nilai wajar, sebagaimana categorized within the fair value hierarchy, described as
dijelaskan di bawah ini, berdasarkan tingkatan input follows, based on the lowest level input that is significant to
terendah yang signifikan atas pengukuran nilai wajar secara the fair value measurement as a whole:
keseluruhan:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar • Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in active
aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; markets for identical assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana input level terendah • Level 2 - Valuation techniques for which the lowest level
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar yang input that is significant to the fair value measurement is
dapat diobservasi baik secara langsung atau tidak directly or indirectly observable;
langsung;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana input level terendah • Level 3 - Valuation techniques for which the lowest level
yang signifikan terhadap pengukuran yang tidak dapat input that is significant to the fair value measurement is
diobservasi. unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui sebesar nilai wajar For assets and liabilities that are recognized at fair value in
dalam laporan keuangan konsolidasi secara berulang, Entitas the consolidated financial statements on recurring basis, the
dan Entitas Anak menentukan apakah terjadi transfer antara Entity and subsidiaries determine whether transfers have
level di dalam hierarki dengan cara mengevaluasi kategori occurred between levels in the hierarchy by re-assessing
(berdasarkan input level terendah yang signifikan dalam categorization (based on the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan) pada setiap akhir significant to the fair value measurement as a whole) at the
periode pelaporan. end of each reporting year.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Entitas dan Entitas For the purpose of fair value disclosures, the Entity and
Anak telah menentukan kategori aset dan liabilitas Subsidiaries has determined classes of assets and liabilities
berdasarkan sifat, karakteristik dan risiko dari aset atau on the basis of the nature, characteristics and risks of the
liabilitas tersebut dan level hierarki nilai wajar seperti asset or liability and the level of the fair value hierarchy as
dijelaskan di atas. explained above.
Page 35
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 31 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penyesuaian Risiko Kredit Credit Risk Adjustment
Entitas dan Entitas Anak melakukan penyesuaian harga The Entity and Subsidiaries adjust the price in the more
dalam kondisi pasar yang lebih menguntungkan untuk advantageous market to reflect any differences in
mencerminkan adanya perbedaan risiko kredit di pihak counterparty credit risk between instruments traded in that
lawan antara instrumen yang diperdagangkan di pasar market and the ones being valued for financial asset
tersebut dengan instrumen yang sedang dinilai untuk posisi positions. In determining the fair value of financial liability
aset keuangan. Dalam menentukan nilai wajar liabilitas positions, the Entity and Subsidiaries own credit risk
keuangan, risiko kredit Entitas dan Entitas Anak terkait associated with the instrument is taken into account.
dengan instrumen harus diperhitungkan.
e. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi e. Transaction with Related Parties
Entitas dan Entitas Anak melakukan transaksi dengan pihak- The Entity and Subsidiaries have transactions with entities
pihak berelasi seperti yang dinyatakan dalam that are regarded as having special relationship as defined
PSAK No. 224, mengenai “Pengungkapan Pihak-pihak by PSAK No. 224, regarding “Related Parties Disclosures”.
Berelasi”.
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait Related parties represent a person or an entity who is
dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
(a) Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi (a) A person or a close member of the person’s family is
dengan entitas pelapor jika orang tersebut: related to a reporting entity if that person:
(i) memiliki pengendalian atau pengendalian bersama (i) has control or joint control over the reporting entity;
atas entitas pelapor;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; (ii) has significant influence over the reporting entity; or
atau
(iii) personil manajemen kunci entitas pelapor atau (iii) is a member of the key management personnel of the
entitas induk entitas pelapor. reporting entity or of a parent of the reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika (b) An entity is related to a reporting entity if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
(i) entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari (i) the entity’s and the reporting entity are members of
kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, the same group (which means that each parent,
entitas anak dan entitas anak berikutnya terkait subsidiaries and fellow subsidiaries is related to the
dengan entitas lain); others);
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura (ii) one entity is an associate or joint venture of the
bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau other entity (or an associate or joint venture of a
ventura bersama yang merupakan anggota suatu member of a group of which the other entity is a
kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut member);
adalah anggotanya);
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari (iii) both entities are joint ventures of the same third
pihak ketiga yang sama; party;
(iv) satu entitas adalah ventura bersama dari entitas (iv) one entity is a joint venture of a third entity and the
ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi other entity is an associate of the third entity;
dari entitas ketiga;
Page 36
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 32 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(v) entitas tersebut adalah suatu program imbalan (v) the entity is a post-employment benefit plan for the
pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu benefit of employees of either the reporting entity or
entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan an entity related to the reporting entity. If the
entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas reporting entity is itself such a plan, the sponsoring
yang menyelenggarakan program tersebut, maka employers are also related to the reporting entity;
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas
pelapor;
(vi) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan (vi) the entity is controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf person identified in (a);
(a);
(vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) (vii) a person identified in (a) (i) has significant influence
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau over the entity or is a member of the key
personil manajemen kunci entitas (atau entitas management personnel of the entity (or of a parent
induk dari entitas); atau of the entity); or
(viii) entitas, atau anggota dari kelompok yang mana (viii) the entity, or any member of a group of which it is a
entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, part, provided key management personnel services
menyediakan jasa personil manajemen kunci to the reporting entity or to the parent of the
kepada entitas pelapor atau kepada entitas induk reporting entity.
dari entitas pelapor.
Seluruh saldo dan transaksi yang signifikan dengan pihak- All balances and significant transactions with related
pihak berelasi, baik yang dilakukan ataupun tidak dilakukan parties, whether it is done or not done with the terms and
dengan persyaratan dan kondisi normal sebagaimana yang conditions as those with third parties, are disclosed in the
dilakukan dengan pihak ketiga, diungkapkan dalam catatan notes to consolidated financial statements.
atas laporan keuangan konsolidasi.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Sesuai dengan PSAK No. 207, mengenai “Laporan Arus According to PSAK No. 207, regarding “Statements of Cash
Kas”, kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito Flows”, cash and cash equivalents consist of cash on hand,
berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan atau kurang cash in bank, and time deposits with maturity period of 3
sejak tanggal penempatannya serta dapat segera dijadikan (three) months or less from the date of placement and can
kas tanpa terjadi perubahan nilai yang signifikan. Kas dan be cash soon without significant value changes. Cash and
setara kas tidak digunakan sebagai jaminan atas liabilitas dan cash equivalents are not pledged as collaterals for liabilities
pinjaman lainnya dan tidak dibatasi penggunaannya. and other loans and not restricted.
g. Piutang Usaha g. Trade Receivables
Piutang usaha diakui pada awalnya sebesar nilai wajar dan Trade receivables are recognized initially at fair value and
kemudian diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan subsequently measured at amortized cost using the effective
menggunakan metode tingkat suku bunga efektif, dikurangi interest method, less allowance for impairment. An
dengan penurunan nilai. Penurunan nilai piutang usaha allowance for impairment loss of trade receivables is
terjadi jika terdapat bukti objektif bahwa Entitas tidak established when there is objective evidence that the Entity
mampu untuk menagih kembali jumlah piutang usaha sesuai will not be able to collect all amounts due according to the
dengan ketentuan yang ada. Jumlah pencadangan atas original terms of the receivables. The amount of the
penurunan nilai adalah perbedaan antara nilai tercatat aset allowance is the difference between the asset's carrying
dan nilai kini dari estimasi arus kas masa depan yang amount and the present value of estimated future cash flows,
didiskontokan dengan tingkat suku bunga efektif. Jumlah discounted at the original effective interest rate. The amount
pencadangan ini diakui pada laporan laba rugi dan of the allowance is recognized in the statements of profit or
penghasilan komprehensif lain. loss and other comprehensive income.
Page 37
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 33 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
h. Piutang Retensi h. Retention Receivables
Piutang retensi adalah piutang dari pelanggan yang akan Retention receivables are receivable from customers which
dibayarkan setelah pemenuhan kondisi tertentu dalam will be paid after the fulfillment of certain conditions in the
kontrak. Piutang retensi dinyatakan dalam jumlah bruto contract. Retention receivables are stated at gross amount
dikurangi penyisihan kerugian penurunan nilai. less any allowance for impairment loss.
i. Persediaan i. Inventories
Sesuai dengan PSAK No. 202, mengenai “Persediaan”, According to PSAK No. 202, regarding “Inventories”,
persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara inventories are stated at the lower of acquisition cost or net
biaya perolehan atau nilai realisasi neto (the lower of realizable value. Acquisition cost is determined using the
acquisition cost or net realizable value). Biaya perolehan weighted-average method.
ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang (weighted-
average method).
Nilai realisasi neto merupakan estimasi harga jual dalam Net realizable value represents the estimated selling price in
kegiatan usaha normal dikurangi estimasi biaya penyelesaian the ordinary course of business less the estimated cost of
dan estimasi biaya yang diperlukan untuk membuat completion and the estimated costs necessary to make the
penjualan. sale.
j. Biaya Dibayar di Muka j. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka dibebankan pada laba rugi tahun Prepaid expenses are charged to the current year’s profit or
berjalan sesuai masa manfaat masing-masing biaya dengan loss according to the useful life of each expense using the
menggunakan metode garis lurus (straight-line method). straight-line method.
k. Uang Muka Pembelian k. Advances for Purchases
Uang muka pembelian merupakan pembayaran uang muka Advances for purchases represent advance payments made
kepada pemasok untuk barang dan jasa yang akan dikirim. to supplier for goods and services to be delivered.
l. Aset Tetap l. Fixed Assets
Sesuai dengan PSAK No. 216, mengenai “Aset Tetap”, aset According with PSAK No. 216, regarding “Fixed Assets”,
tetap yang dimiliki untuk digunakan dalam produksi atau fixed assets held for use in the production or supply of
penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif goods or services, or for administrative purposes are stated
dicatat berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi at acquisition cost less accumulated depreciation and any
akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan accumulated impairment losses.
nilai.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis Depreciation is computed using the straight-line method.
lurus (straight-line method ). Umur ekonomis aset tetap The useful lives of the fixed assets are as follows:
adalah sebagai berikut:
Umur Ekonomis/ Useful Lives
Bangunan 20 Buildings
Mesin 8 Machineries
Inventaris kantor dan proyek 4-8 Office and project equipments
Kendaraan 8 Vehicles
Page 38
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 34 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Hak atas tanah dan bangunan dinyatakan berdasarkan nilai Land rights and buildings are declared based on the
revaluasi yang merupakan nilai wajar pada tanggal revaluasi revaluation value which is fair value on the revaluation date
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi minus accumulated depreciation and accumulated
penurunan nilai (bila ada) setelah tanggal revaluasi. impairment losses (if any) after the revaluation date.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang memadai Revaluation is carried out with sufficient regularity to
untuk memastikan bahwa jumlah tercatat tidak berbeda ensure that the carrying amount does not differ materially
secara material dari jumlah yang ditentukan menggunakan from the amount determined using fair value at the date of
nilai wajar pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi. the consolidated statements of financial position.
Frekuensi revaluasi aset tetap tanah dan bangunan akan The revaluation frequency of lands and buildings fixed
dilakukan setiap 5 tahun sekali jika nilai wajar dari aset yang assets, will be done in every 5 years if the fairvalue of the
direvaluasi berbeda secara material dengan jumlah revalued asset is materially different from its carrying
tercatatnya. amount.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi aset tetap hak atas The increase derived from the revaluation of fixed assets
tanah dan bangunan langsung dikreditkan ke akun “Surplus land rights and buildings is credited directly to the
Revaluasi” pada penghasilan komprehensif lain, kecuali “Revaluation Surplus” account in other comprehensive
sebelumnya penurunan revaluasi atas aset yang sama pernah income, unless previous revaluation decrease on the same
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan asset had been recognized in the consolidated statements of
komprehensif lain konsolidasi. Dalam hal ini, kenaikan profit or loss and other comprehensive income. In this case,
revaluasi sehingga sebesar penurunan nilai aset akibat the revaluation increment equivalent to the decrease in the
revaluasi tersebut, dikreditkan dalam laporan laba rugi dan value of assets due to the revaluation, is credited in the
penghasilan komprehensif lain konsolidasi. Penurunan consolidated statements of profit or loss and other
jumlah tercatat yang berasal dari revaluasi aset tetap tersebut comprehensive income. A decrease in the carrying amount
dibebankan dalam laporan laba rugi dan penghasilan derived from the revaluation of fixed assets are charged in
komprehensif lain konsolidasi apabila penurunan tersebut the consolidated statements of profit or loss and other
melebihi saldo surplus revaluasi aset yang bersangkutan, jika comprehensive income when the decline exceeds the
ada. revaluation surplus balance of the asset concerned, if any.
Biaya perbaikan dan perawatan dibebankan pada laporan Cost of repairs and maintenance is charged to the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi consolidated statements of profit or loss and other
pada saat terjadinya biaya-biaya tersebut, sedangkan biaya- comprehensive income as incurred, significant renewals
biaya yang berjumlah besar dan sifatnya meningkatkan and betterments are capitalized.
kondisi aset secara signifikan dikapitalisasi.
Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau dijual, biaya When assets are retired or otherwise disposed of, their
perolehan serta akumulasi penyusutan dan akumulasi carrying value and the related accumulated depreciation
kerugian pernurunan nilai dikeluarkan dari kelompok aset and accumulated impairment losses are removed from the
tetap yang bersangkutan dan laba atau rugi yang terjadi accounts and any resulting gain or loss is credited or
dibukukan dalam laporan laba rugi dan penghasilan charged to current consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasi pada tahun yang and other comprehensive income.
bersangkutan.
m. Sewa m. Leases
Sesuai dengan PSAK No. 116, mengenai “Sewa”, Entitas According with PSAK No. 116, regarding “Leases”, the
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa. Entity recognizes right-of-use assets and lease liabilities.
Page 39
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 35 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sebagai Penyewa As a Lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Entitas menilai apakah At the inception of a contract, the Entity assesses whether
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu kontrak the contract is, or contains, a lease. A contract is or
merupakan atau mengandung sewa jika kontrak tersebut contains a lease if the contract conveys the right to control
memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan aset the use of an identified assets for a period of time in
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk exchange for consideration.
dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak untuk To assess whether a contract conveys the right to control
mengendalikan penggunaan aset identifikasian, Entitas harus the use of an identified asset, the Entity shall assess
menilai apakah: whether:
- Entitas memiliki hak untuk mendapatkan secara subtansial - The Entity has the right to obtain substantially all the
seluruh manfaat ekonomi dari penggunaan aset economic benefits from use of the asset throughout the
identifikasian; dan period of use; and
- Entitas memiliki hak untuk mengarahkan penggunaan aset - The Entity have the right to direct the use of the asset. The
identifikasian. Entitas memiliki hak ini ketika mereka Entity have this right when they have the decision-making
memiliki hak untuk pengambilan keputusan yang relevan rights that are the most relevant to changing how and for
tentang bagaimana dan untuk tujuan apa aset digunakan what purpose the asset is used are predetermined and:
telah ditentukan sebelumnya dan:
1. Entitas memiliki hak untuk mengoperasikan aset; 1. The Entity has the right to operate the asset;
2. Entitas telah mendesain aset dengan cara menetapkan 2. The Entity has designed the asset in a way that
sebelumnya bagaimana dan untuk tujuan apa aset akan predetermined how and for what purpose it will be
digunakan selama periode penggunaan. used.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali atas At the inception or on reassessment of a contract that
kontrak yang mengandung sebuah komponen sewa, Entitas contains a lease component, the Entity allocates the
mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke masing-masing consideration in the contract to each lease component on
komponen sewa berdasarkan harga tersendiri relatif dari the basis of their relative stand-alone prices and the
komponen sewa dan harga tersendiri agregat dari komponen aggregate stand-alone price of the nonlease components.
nonsewa. Namun, untuk sewa penunjang dimana Entitas However, for the leases of improvements in which the Entity
bertindak sebagai penyewa, Entitas memutuskan untuk tidak are a lessee, the Entity has elected not to separate nonlease
memisahkan komponen nonsewa dan mencatat komponen components and account for the lease and nonlease
sewa dan nonsewa tersebut sebagai satu komponen sewa. components as a single lease component.
i) Aset hak-guna i) Right-of-use assets
Pada tanggal permulaan sewa, Entitas mengakui aset hak- The Entity recognizes right-of-use assets at the lease
guna. Aset hak-guna diukur pada biaya perolehan, dimana commencement date. The right-of-use assets are initially
meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas sewa yang measured at acquisition cost, which comprises the initial
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada measurement of the lease liability adjusted for any lease
atau sebelum tanggal permulaan, ditambah dengan biaya payment made at or before the commencement date, plus
langsung awal yang dikeluarkan dan estimasi biaya yang any initial direct cost incurred and an estimate of costs to
akan dikeluarkan untuk membongkar dan memindahkan be incurred in dismantling and removing the underlying
aset pendasar atau untuk merestorasi aset pendasar ke asset or to restore the underlying asset to the conditions
kondisi yang disyaratkan dan ketentuan sewa, dikurangi required by the terms and conditions of the lease, less any
dengan insentif sewa yang diterima. lease incentives received.
Aset hak-guna aset selanjutnya diukur sebesar biaya Right-of-use assets are subsequently measured at
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan kerugian acquisition cost less accumulated depreciation and
penurunan nilai. impairment losses.
Page 40
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 36 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan metode The right-of-use assets are subsequently depreciated
garis lurus dari tanggal permulaan hingga tanggal yang using the straight line method from the commencement
lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak-guna atau date to the earlier of the end of the useful life of the right-
akhir masa sewa, sebagai berikut: of-use assets or the end of the lease term, as follows:
Tahun/Years
Bangunan 4 - 20 Buildings
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar kepada If the lease transfers ownership of the underlying asset to
Entitas pada akhir masa sewa atau jika biaya perolehan the Entity by the end of the lease term or if the cost of the
aset hak-guna merefleksikan Entitas akan mengeksekusi right-of-use assets reflects that the Entity will exercise a
opsi beli, maka Entitas menyusutkan aset hak-guna dari purchase option, the Entity depreciates the right-of-use
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat aset assets from the commencement date to the end of the
pendasar. Jika tidak, maka Entitas menyusutkan aset hak- useful life of the underlying asset. Otherwise, the Entity
guna dari tanggal permulaan hingga tanggal yang lebih depreciates the right-of-use assets from the
awal antara akhir umur manfaat aset hak-guna atau akhir commencement date to the earlier of the end of the useful
masa sewa. life of the right-of-use assets or the end of the lease term.
Entitas menerapkan PSAK No. 236 untuk menentukan The Entity applies PSAK No. 236 to determine whether a
apakah aset hak-guna mengalami penurunan nilai dan right-of-use asset is impaired and accounts for any
mencatat kerugian penurunan nilai yang teridentifikasi identified impairment loss as described in the impairment
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan penurunan nilai of assets policy.
aset.
Ketika suatu kontrak mencakup komponen sewa dan When a contract includes lease and nonlease components,
nonsewa, Entitas menerapkan PSAK No. 115 untuk the Entity applies PSAK No. 115 to allocate the
mengalokasikan imbalan berdasarkan kontrak bagi setiap consideration under the contract to each component.
komponen.
ii) Liabilitas sewa ii) Lease liability
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran sewa The lease liability is initially measured at the present
yang belum dibayar pada tanggal permulaan, value of the lease payments that are not paid at the
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga implisit commencement date, discounted by using the interest rate
dalam sewa atau jika suku bunga tersebut tidak dapat implicit in the lease or if that rate cannot be readily
ditentukan, maka menggunakan suku bunga pinjaman determined, using incremental borrowing rate. Generally,
inkremental. Pada umumnya, Entitas menggunakan suku the Entity uses their incremental borrowing rate as the
bunga pinjaman inkremental sebagai tingkat bunga discount rate.
diskonto.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam pengukuran Lease payments included in the measurement of the lease
liabilitas sewa meliputi: liability comprise:
- pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap secara - fixed payments (including in-substance fixed payments)
substansi) dikurangi dengan piutang insentif sewa; less any lease incentives receivable;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung pada indeks - variable lease payments that depend on an index or a
atau suku bunga yang pada awalnya diukur dengan rate, initially measured using the index or rate as at the
menggunakan indeks atau suku bunga pada tanggal commencement date;
permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh penyewa - amounts expected to be payable under a residual value
dengan jaminan nilai residual; guarantees;
- harga eksekusi opsi beli jika Entitas cukup pasti untuk - the exercise price of a purchase option if the Entity are
mengeksekusi opsi tersebut; dan reasonably certain to exercise that options; and
Page 41
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 37 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- pembayaran penalti karena penghentian sewa, jika masa - payment of penalties for terminating the lease, if the
sewa merefleksikan penyewa mengeksekusi opsi untuk lease term reflects the lessee exercising an option to
menghentikan sewa. terminate the lease.
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi bagian pokok dan Each lease payment is allocated between the liability and
biaya keuangan. Biaya keuangan dibebankan pada laba finance cost. The finance cost is charged to profit or loss
rugi selama periode sewa sehingga menghasilkan tingkat over the lease period so as to produce a constant periodic
suku bunga periodik yang konstan atas saldo liabilitas rate of interest on the remaining balance of the liability
untuk setiap periode menggunakan metode suku bunga for each period using the effective interest method.
efektif.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan meningkatkan The lease liability is subsequently measured by increasing
jumlah tercatat untuk mereflesikan bunga atas liabilitas the carrying amount to reflect the interest on the lease
sewa (menggunakan metode suka bunga efektif) dan liability (using the effective interest method) and by
dengan mengurangi jumlah tercatat untuk merefleksikan reducing the carrying amount to reflect the lease
sewa yang telah dibayar. payments made.
Entitas menyajikan “Aset Hak-Guna” terpisah dari aset The Entity presents “Right-of-Use Assets” separate from
tetap dan “Liabilitas Sewa” terpisah di dalam laporan fixed assets and “Lease Liabilities” are presented
posisi keuangan konsolidasi. separately in the consolidated statements of financial
position.
Sewa Jangka Pendek Short-Term Leases
Entitas memutuskan untuk tidak mengakui aset hak-guna The Entity has elected not to recognize right-of-use assets
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek yang and lease liabilities for short-term leases that have a lease
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang dan sewa yang term of 12 months or less and leases of low value assets.
asset pendasarnya benilai-rendah. Entitas mengakui The Entity recognizes the lease payments associated with
pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai beban dengan these leases as an expense on a straight-line basis over
dasar garis lurus selama masa sewa kecuali dasar the lease term unless another systematic basis is more
sistematis lainnya lebih merepresentasikan pola konsumsi representative of the time pattern in which economic
manfaat penyewa dari aset sewa. benefits from the leased assets are consumed.
n. Akuntansi Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak n. Accounting for Tax Amnesty Assets and Liabilities
Sesuai dengan PSAK No. 370, mengenai “Akuntansi Aset According to PSAK No. 370, regarding “Accounting for Tax
dan Liabilitas Pengampunan Pajak”, aset pengampunan Amnesty Assets and Liabilities”, tax amnesty assets are
pajak diukur sebesar biaya perolehan aset pengampunan measured at acquisition cost of tax amnesty assets.
pajak. Biaya perolehan aset pengampunan pajak merupakan Acquisition cost of tax amnesty assets represents deemed
deemed cost dan menjadi dasar bagi Entitas dalam cost and the Entity basis on the measurement after the initial
melakukan pengukuran setelah pengakuan awal. recognition.
Liabilitas pengampunan pajak diukur sebesar kewajiban Tax amnesty liabilities are measured at the amount of
kontraktual untuk menyerahkan kas atau setara kas untuk contractual liabilities to deliver cash or cash equivalents to
menyelesaikan kewajiban yang berkaitan langsung dengan settle the obligations directly related to the acquisition of
perolehan aset pengampunan pajak. tax amnesty assets.
Entitas mereklasifikasi aset dan liabilitas pengampunan The Entity reclassifies tax amnesty assets and liabilities to
pajak, ke dalam pos aset dan liabilitas serupa, ketika Entitas similar accounts of assets and liabilities when the Entity
mengukur kembali aset dan liabilitas pengampunan pajak remeasures the tax amnesty assets and liabilities according
berdasarkan nilai wajar sesuai dengan Standar Akuntansi to fair value respected Financial Accounting Standards on
Keuangan pada tanggal Surat Keterangan. the date of Certificate Letter.
Page 42
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 38 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas mengakui selisih antara aset pengampunan pajak dan The Entity shall recognize the difference between tax
liabilitas pengampunan pajak di ekuitas sebagai bagian dari amnesty assets and liabilities in the equity as part of
tambahan modal disetor. Jumlah tersebut tidak dapat diakui additional paid-in capital. The amount could not be
sebagai laba rugi direalisasi maupun direklasifikasi ke saldo recognized as a realized profit or loss and reclassified to
laba. retained earnings.
Entitas mengakui uang tebusan yang dibayarkan dalam laba The Entity recognizes redemption money paid in the profit
rugi pada periode Surat Keterangan atas Pengampunan Pajak or loss in the period the Certificate of Approval of the Tax
diterima. Amnesty is received.
Entitas melakukan penyesuaian atas saldo klaim, aset pajak The Entity adjusts the balance of claims, deferred tax assets
tangguhan dan provisi dalam laba rugi pada periode Surat and provisions in profit or loss in the period of the
Keterangan atas Pengampunan Pajak diterima sesuai Undang- Certificate Approval of the Tax Amnesty is received in
Undang Pengampunan Pajak sebagai hilangnya hak yang accordance to the Tax Amnesty Law as loss of rights that
telah diakui sebagai klaim atas kelebihan pembayaran pajak, have been recognized as a claim for tax overpayment,
aset pajak tangguhan atas akumulasi rugi pajak belum deferred tax assets on accumulated tax losses which have
dikompensasi dan provisi pajak sebelum menerapkan not been compensated and the tax provision before applying
pernyataan ini. this statement.
o. Biaya Emisi Saham o. Shares Issuance Cost
Biaya emisi saham dicatat sebagai pengurang modal disetor The shares issuance cost is recorded as a deduction from
dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas dalam akun additional paid in capital and presented as part of equity
“Tambahan Modal Disetor”. under “Additional Paid in Capital”.
p. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan p. Impairment in Non-Financial Assets
Sesuai dengan PSAK No. 236, mengenai “Penurunan Nilai According to PSAK No. 236, regarding “Impairment of
Aset”, pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi, Assets”, at the consolidated statements of financial position
Entitas dan Entitas Anak menelaah nilai tercatat aset non- dates, the Entity and subsidiaries review the carrying
keuangan untuk menentukan apakah terdapat indikasi bahwa amount of non-financial assets to determine whether there is
aset tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat any indication that those assets have suffered an impairment
indikasi tersebut, nilai yang dapat dipulihkan dari aset loss. If any such indication exists, the recoverable amount of
diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian penurunan the asset is estimated in order to determine the extent of the
nilai (jika ada). Bila tidak memungkinkan untuk impairment loss (if any). Where it is not possible to estimate
mengestimasi nilai yang dapat dipulihkan atas suatu aset the recoverable amount of an individual asset, the Entity
individu, Entitas dan Entitas Anak mengestimasi nilai yang and subsidiaries estimate the recoverable amount of the
dapat dipulihkan dari unit penghasil kas atas aset. cash generating unit to which the asset belongs.
Perkiraan jumlah yang dapat dipulihkan adalah nilai tertinggi Estimated recoverable amount is the higher of fair value
antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual neto atau less costs to sell or value in use. If the recoverable amount
nilai pakai. Jika jumlah yang dapat dipulihkan dari aset non- of a non-financial asset (cash generating unit) is less than
keuangan (unit penghasil kas) kurang dari nilai tercatatnya, its carrying amount, the carrying amount of the asset (cash
nilai tercatat aset (unit penghasil kas) dikurangi menjadi generating unit) is reduced to its recoverable amount and
sebesar nilai yang dapat dipulihkan dan rugi penurunan nilai an impairment loss is recognized immediately in the
diakui langsung ke laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasi. comprehensive income.
Page 43
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 39 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
q. Liabilitas Diestimasi atas Imbalan Kerja q. Estimated Liabilities for Employee Benefits
Entitas dan Entitas Anak memiliki program imbalan pasti. The Entity and Subsidiaries have defined benefit plans. A
Program imbalan pasti adalah program pensiun yang bukan defined benefit plan is a pension plan that is not a defined
merupakan program iuran pasti. Pada umumnya, program contribution plan. Typically, defined benefit plans define an
imbalan pasti ditentukan berdasarkan jumlah imbalan amount of pension benefit that an employee will receive on
pensiun yang akan diterima seorang pekerja pada saat retirement, usually dependent on one or more factors such
pensiun, biasanya tergantung oleh satu faktor atau lebih, as age, years of service and compensation.
sebagai contoh usia, masa bekerja dan kompensasi.
Sehubungan dengan program imbalan pasti, liabilitas diakui The liability recognized in the consolidated statement of
pada laporan posisi keuangan konsolidasi sebesar nilai kini financial position in respect of defined benefit pension plans
kewajiban imbalan pasti pada akhir periode pelaporan is the present value of the defined benefit obligation at the
dikurangi nilai wajar aset program. Kewajiban imbalan pasti end of the reporting period less the fair value of plan assets.
dihitung setiap tahun oleh aktuaris independen dengan The defined benefit obligation is calculated annually by
menggunakan metode projected unit credit. Nilai kini independent actuaries using the projected unit credit
kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan method. The present value of the defined benefit obligation
arus kas keluar yang diestimasi dengan menggunakan tingkat is determined by discounting the estimated future cash
bunga Obligasi Pemerintah (dikarenakan saat ini tidak ada outflows using interest rates of Government Bonds
pasar aktif untuk obligasi perusahaan yang berkualitas (considering currently there is no deep market for high-
tinggi) yang didenominasikan dalam mata uang dimana quality corporate bonds) that are denominated in the
imbalan akan dibayarkan dan memiliki jangka waktu jatuh currency in which the benefits will be paid, and that have
tempo mendekati jangka waktu kewajiban pensiun. terms to maturity approximating to the terms of the related
pension obligation.
Biaya bunga bersih dihitung dengan menerapkan tingkat The net interest cost is calculated by applying the discount
diskonto terhadap saldo bersih kewajiban imbalan pasti dan rate to the net balance of the defined benefit obligation and
nilai wajar aset program. Biaya ini termasuk dalam beban the fair value of plan assets. This cost is included in
imbalan kerja dalam laporan laba rugi dan penghasilan employee benefit expense in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasi. profit or loss and other comprehensive income.
Keuntungan dan kerugian atas pengukuran kembali yang Remeasurement gains and losses arising from experience
timbul dari penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi adjustments and changes in actuarial assumptions are
aktuarial langsung diakui seluruhnya melalui penghasilan charged or credited to equity in other comprehensive
komprehensif lain pada saat terjadinya. Keuntungan dan income in the period in which they arise. They are included
kerugian ini termasuk di dalam laba ditahan pada laporan in retained earnings in the consolidated statement of
perubahan ekuitas konsolidasi dan pada laporan posisi changes in equity and in the consolidated statement of
keuangan konsolidasi. financial position.
Perubahan nilai kini atas kewajiban imbalan pasti yang Changes in the present value of the defined benefit
timbul dari amendemen rencana atau pembatasan langsung obligation resulting from plan amendments or curtailments
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan are recognized immediately in in the consolidated statement
komprehensif lain konsolidasi sebagai biaya jasa lalu. of profit or loss and other comprehensive income as past
service costs.
r. Kombinasi Bisnis r. Business Combination
Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Business Combination of Entities under Common Control
Sesuai dengan PSAK No. 338, mengenai “Kombinasi Bisnis According to PSAK No. 338, regarding “Business
Entitas Sepengendali”. Combination of Entitiess under Common Control”.
Page 44
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 40 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengalihan bisnis antara entitas sepengendali tidak Transfer of business within entities under common control
mengakibatkan perubahan substansi ekonomi kepemilikan does not result in a change of the economic substance of
atas bisnis yang dialihkan dan tidak dapat menimbulkan laba ownership of business being transferred and does not result
atau rugi bagi grup secara keseluruhan ataupun bagi entitas in a gain or loss to the group or to the individual entities
individual dalam Grup tersebut. Karena pengalihan bisnis within the Group. Since the transfer of business of entities
antara entitas sepengendali tidak mengakibatkan perubahan under common control does not lead in a changes of the
substansi ekonomi, bisnis yang dipertukarkan dicatat pada economic substance, the business being exchanged is
nilai buku sebagai kombinasi bisnis dengan menggunakan recorded at the book value as business combination using
metode penyatuan kepemilikan. the pooling of interest method.
Dalam menerapkan metode penyatuan kepemilikan, unsur- In applying the pooling of interest method, the components
unsur laporan keuangan dari entitas yang bergabung, untuk of the entity's financial statements are joined, for the period
periode terjadinya kombinasi bisnis entitas sepengendali dan in which the business combination occurs and for other
untuk periode komparatif sajian, disajikan sedemikian rupa comparative periods presented, are presented as if the
seolah-olah penggabungan tersebut telah terjadi sejak awal merger had occurred since the beginning of the earliest
periode entitas yang bergabung berada dalam comparative period. The book value of the items in the
sepengendalian. Jumlah tercatat dari unsur-unsur laporan financial statements represent the book value of the entities
keuangan tersebut merupakan jumlah tercatat dari entitas that are combined under the business combination of
yang bergabung dalam kombinasi bisnis entitas entities under common control.
sepengendali.
Kebijakan akuntansi yang seragam diterapkan pada entitas A uniformity of accounting policy is applied to the combined
yang berkombinasi tersebut. Oleh karena itu, entitas hasil entity. Accordingly, the combined entity recognizes the
kombinasi mengakui aset dan liabilitas dari masing-masing assets and liabilities of each combined entity based on the
entitas yang berkombinasi berdasarkan pada jumlah carrying amount. Adjustments to the carrying amount are
tercatatnya. Penyesuaian terhadap jumlah tercatat hanya only made to adjust the entity's accounting policies in
dilakukan untuk menyesuaikan kebijakan akuntansi entitas combination with the accounting policies adopted by the
yang berkombinasi dengan kebijakan akuntansi yang combined entity and apply it to all periods of presentation.
diterapkan oleh entitas hasil kombinasi serta menerapkannya The effects arising as a result of combined intra-entity
pada semua periode sajian. Pengaruh yang timbul sebagai transactions, from the beginning of the common control are
akibat dari transaksi intra-entitas yang berkombinasi, yang eliminated in the preparation of the combined entity’s
timbul sejak awal terjadinya sepengendalian, dieliminasi financial statements.
dalam penyusunan laporan keuangan entitas hasil kombinasi.
Selisih antara imbalan dalam transaksi kombinasi bisnis The difference between the benefits in a business
dengan jumlah tercatat bisnis yang dilepas dalam setiap combination transaction and the carrying amount of the
transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali di ekuitas business released in each business combination transaction
dan menyajikannya dalam akun “Tambahan Modal Disetor”. of entities under common control in equity and presents it in
the “Additional Paid-in Capital” account.
s. Laba per Saham Dasar s. Earnings per Share
Sesuai dengan PSAK No. 233, mengenai "Laba Per Saham", In accordance with PSAK No. 233, regarding "Earnings Per
laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih Share", basic earnings per share are calculated by dividing
yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan the net profit attributable to the owners of the parent entity
jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar pada tahun by the weighted average number of shares outstanding in
yang bersangkutan. the relevant year.
Page 45
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 41 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba Diluted earnings per share is computed by dividing net
bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk income attributable to the owners of the parent entity by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang telah weighted average number of shares outstanding as adjusted
disesuaikan dengan dampak dari semua efek berpotensi for the effects of all dilutive potential ordinary shares.
saham biasa yang dilutive .
t. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan dan Beban t. Revenue from Contracts with Customers and Expenses
Entitas telah menerapkan PSAK No. 115 yang membutuhkan The Entity has applied PSAK No. 115 which requires
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 langkah analisa revenue recognition to fulfill 5 steps of assessment as
sebagai berikut: follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. 2. Identify the performance obligations in the contract.
Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji dalam Performance obligations are promises in a contract that
kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang transfer to a customer goods or services that are distinct.
memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan 3. Determine the transaction price. Transaction price is the
jumlah imbalan yang berhak diperoleh suatu entitas amount of consideration to which an entity expects to be
sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa entitled in exchange for transferring promised goods or
yang dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang services to a customer. If the consideration promised in a
dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah yang contract includes a variable amount, the entity estimate
bersifat variabel, maka entitas membuat estimasi jumlah the amount of consideration to which it expects to be
imbalan tersebut sebesar jumlah yang diharapkan berhak entitled in exchange for transferring the promised goods
diterima atas diserahkannya barang atau jasa yang or services to a customer less the estimated amount of
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi service level guarantee which will be paid during the
jumlah jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan contract period.
selama periode kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan 4. Allocate the transaction price to each performance
dengan menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri obligation on the basis of the relative standalone selling
relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang prices of each distinct goods or services promised in the
dijanjikan di kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. Where these are not directly observable, the
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif diperkirakan relative standalone selling price are estimated based on
berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah marjin. expected cost plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan 5. Recognize revenue when performance obligation is
telah dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa satisfied by transferring a promised goods or services to
yang dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah a customer (which is when the customer obtains control
memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut). of that goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara sebagai A performance obligation may be satisfied at the following:
berikut:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk menyerahkan a. A point in time (typically for promises to transfer goods
barang ke pelanggan); atau to a customer); or
b. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b. Over time (typically for promises to transfer services to a
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban customer). For a performance obligation satisfied over
pelaksanaan yang dipenuhi dalam suatu periode waktu, time, the Entity selects an appropriate measure of
Entitas memilih ukuran penyelesaian yang sesuai untuk progress to determine the amount of revenue that should
penentuan jumlah pendapatan yang harus diakui karena be recognized as the performance obligation is satisfied.
telah terpenuhinya kewajiban pelaksanaan.
Page 46
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 42 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap kontrak. Payment of the transaction price differs for each contracts.
Aset kontrak diakui ketika jumlah penerimaan dari A contract asset is recognized once the consideration paid
pelanggan kurang dari saldo kewajiban pelaksanaan yang by customer is less than the balance of performance
telah dipenuhi. Liabilitas kontrak diakui ketika jumlah obligation which has been satisfied. A contract liability is
penerimaan dari pelanggan lebih dari saldo kewajiban recognized once the consideration paid by customer is more
pelaksanaan yang telah dipenuhi. than the balance of performance obligation which has been
satisfied.
Aset Kontrak Contract Asset
Aset kontrak adalah hak untuk mendapatkan imbalan dalam Contract asset is the right to consideration in exchange for
pertukaran barang atau jasa yang dialihkan kepada goods or services transferred to the customer. If the Entity
pelanggan. Jika Entitas melaksanakan dengan mentransfer performs by transferring of goods or services to a customer
barang atau jasa kepada pelanggan sebelum pelanggan before the customer pays consideration or before payment is
membayar imbalan atau sebelum pembayaran jatuh tempo, due, a contract asset is recognized for earned consideration
aset kontrak diakui untuk memperoleh imbalan yang that is conditional.
bersyarat.
Liabilitas Kontrak Contract Liabilities
Liabilitas kontrak adalah kewajiban untuk mentransfer Contract liabilities is the obligation to transfer goods or
barang atau jasa kepada pelanggan dimana Entitas telah services to a customer for which the Entity has received
menerima imbalan (atau jumlah pembayaran jatuh tempo) consideration (or an amount of consideration is due) from
dari pelanggan. Jika pelanggan membayar imbalan sebelum the customer. If a customer pays consideration before the
Entitas mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan, Entity transfers goods or services to the customer, a
liabilitas kontrak diakui pada saat pembayaran dilakukan contract liability is recognized when the payment is made or
atau pembayaran jatuh tempo (mana yang lebih awal). the payment is due (whichever is earlier). Contract
Liabilitas kontrak diakui sebagai pendapatan pada saat liabilities are recognized as revenue when the Entity
Entitas melaksanakan kontraknya. performs under the contract.
Jasa Konstruksi Construction Services
Entitas menyediakan jasa konstruksi bangunan berdasarkan The Entity provides construction services for building under
kontrak jangka pendek dengan pelanggan. Kontrak tersebut short-term contracts with customers. Such contracts are
dilakukan sebelum konstruksi bangunan dimulai. Konstruksi entered into before construction of the building begins.
dibuat di lokasi atau properti pelanggan sehingga pelanggan Constructions are made on customer’s site or property and
mengendalikan aset ketika dibuat atau disempurnakan. Oleh hence the customer controls the asset as it is created or
karena itu, pendapatan dari pembangunan bangunan diakui enhanced. Revenue from construction of building is
sepanjang waktu dengan metode persentase penyelesaian, therefore recognized over time based on percentage of
yaitu berdasarkan proporsi biaya kontrak yang telah terjadi completion, i.e. based on the proportion of contract costs
untuk pekerjaan yang dilaksanakan sampai tanggal tersebut incurred for work performed to date relative to the
relatif terhadap perkiraan jumlah biaya kontrak. Direksi estimated total contract costs. The directors consider that
menganggap bahwa metode input ini merupakan ukuran this input method is an appropriate measure of the progress
yang tepat untuk pengukuran pemenuhan kewajiban towards complete satisfaction of these performance
pelaksanaan sesuai PSAK No. 115. obligations under PSAK No. 115.
Page 47
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 43 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas berhak menagih pelanggan untuk pembangunan The Entity is entitled to invoice customers for construction
bangunan berdasarkan pemenuhan serangkaian tonggak of building based on achieving a series of performance-
terkait pelaksanaan. Ketika tonggak tertentu tercapai, related milestones. When a particular milestone is reached,
pernyataan kerja yang relevan yang ditandatangani oleh the customers sent a relevant statement of work signed by a
penilai pihak ketiga/tim teknis pihak kedua dan faktur untuk third party assessor/a second party technical team and an
pembayaran tonggak terkait dikirimkan ke pelanggan. invoice for the related milestone payment. The Entity
Entitas sebelumnya telah mengakui aset kontrak untuk previously have recognized a contract asset for any work
pekerjaan yang dilakukan. Jumlah yang sebelumnya diakui performed. Any amount previously recognized as a contract
sebagai aset kontrak direklasifikasi ke piutang usaha pada asset is reclassified to trade receivables at the point at
saat penagihan kepada pelanggan. Jika pembayaran tonggak which it is invoiced to the customer. If the milestone
melebihi pendapatan yang diakui hingga saat ini berdasarkan payment exceeds the revenue recognized to date based on
metode persentase penyelesaian, maka Entitas mengakui the percentage of completion method then the Entity
liabilitas kontrak atas perbedaan tersebut. Tidak terdapat recognizes a contract liability for the difference. This is not
komponen pembiayaan yang signifikan dalam kontrak considered to be a significant financing component in
konstruksi dengan pelanggan karena periode antara construction contracts with customers as the period between
pengakuan pendapatan dengan metode persentase the recognition of revenue under the percentage of
penyelesaian dan pembayaran tonggak selalu kurang dari completion method and the milestone payment is always less
satu tahun. than one year.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga diakrual berdasarkan waktu terjadinya Interest income is accrued on a time basis, by reference to
dengan acuan jumlah pokok terutang dan tingkat bunga yang the outstanding principal and at the applicable interest rate.
berlaku.
Beban Expenses
Biaya dan beban adalah penurunan manfaat ekonomi selama Costs and expenses are decreases in economic benefits
periode akuntansi dalam bentuk arus keluar atau penurunan during the accounting period in the form of outflows or
aset atau timbulnya kewajiban yang mengakibatkan decrease of assets or incurrence of liabilities that result in
penurunan ekuitas, selain yang berkaitan dengan distribusi decreases in equity, other than those relating to
kepada peserta ekuitas. Beban diakui pada saat terjadinya. distributions to equity participants. Expenses are recognized
when incurred.
u. Pajak Penghasilan u. Income Tax
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Pada tanggal 20 Juli 2008, telah dikeluarkan peraturan On July 20, 2008, the government had issued new
pemerintah No 51. Tahun 2008 mengenai "Pajak regulation No. 51 Year 2008 concerning "Income Tax for
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi" dimana pajak Construction Services" wherein the income resulting from
penghasilan dari jasa konstruksi menjadi pajak final. construction services are subject to final income tax. Later,
Peraturan ini kemudian diubah dengan peraturan Pemerintah this regulation was amended by government
No.40 Tahun 2009 tanggal 4 Juni 2009, terutama mengenai No. 40 Year 2009 dated June 4, 2009, concerning the
perubahan tarif dan kebijakan pengenaan perubahan tarif dan changes of tax rate and tax policy for contract agreements
kebijakan pengenaan pajak terhadap kontrak yang assigned before August 1, 2008. For contract agreements
ditandatangani sebelum tanggal 1 Agustus 2008. Untuk signed since August 1, 2008, all will be subject to final tax.
kontrak yang ditandatangani sejak tanggal 1 Agustus 2008,
seluruhnya akan dikenakan pajak final.
Page 48
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 44 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 21 Februari 2022, Pemerintah telah On February 21 2022, the Government ratified Government
mengesahkan Peraturan Pemerintah ("PP") Nomor 9 Tahun Regulation ("PP") Number 9 of 2022 concerning the Second
2022 tentang perubahan Kedua atas Peraturan Pemerintah Amendment to Government Regulation Number 51 of 2008
Nomor 51 Tahun 2008 mengenai Pajak Penghasilan atas concerning Income Tax on Income from Construction
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi. Peraturan ini Services. This regulation changes the classification and
mengubah klasifikasi dan cakupan jasa konstruksi beserta scope of construction services along with the amount of
besaran tarif pajak penghasilan final yang dikenakan. Bagi final income tax rates imposed. For the Entity, the
Entitas, pemberlakuan peraturan ini menyebabkan penurunan implementation of this regulation resulted in a reduction in
tarif pajak final atas jasa konstruksi dari sebelumnya sebesar the final tax rate on construction services from the previous
3% turun menjadi 2,65%. 3% down to 2.65%.
Pajak Penghasilan Tidak Final Non-Final Income Tax
Entitas dan Entitas Anak menerapkan PSAK No. 212 The Entity and subsidiaries adopted PSAK No. 212
(Penyesuaian 2018), mengenai “Pajak Penghasilan”, yang (Improvement 2018), regarding “Income Taxes”, which
mengharuskan Entitas dan Entitas Anak untuk requires the Entity and subsidiaries to account for the tax
memperhitungkan konsekuensi pajak kini dan pajak masa consequences of current and future taxes over the future
depan atas pemulihan di masa depan (penyelesaian) dari recovery (settlement) of the carrying amount of assets
jumlah tercatat aset (liabilitas) yang diakui dalam laporan (liabilities) recognized in the consolidated statements of
posisi keuangan konsolidasi dan transaksi-transaksi serta financial position and transactions as well as other events
peristiwa lain yang terjadi dalam tahun berjalan yang diakui that occurred in the current year are recognized in the
dalam laporan keuangan konsolidasi. consolidated financial statements.
Beban pajak kini ditetapkan berdasarkan taksiran Current tax expense is based on estimated taxable income
penghasilan kena pajak tahun berjalan. Aset dan liabilitas for the year. Deferred tax assets and liabilities are
pajak tangguhan diakui atas perbedaan temporer antara aset recognized for temporary differences between assets and
dan liabilitas untuk tujuan komersial dan untuk tujuan liabilities for commercial purposes and the fiscal bases of
perpajakan setiap tanggal pelaporan. Manfaat pajak di masa each reporting date. Future tax benefits, such as the value
mendatang, seperti nilai terbawa atas saldo rugi fiskal yang carried on the balance of unused tax losses, if any, is also
belum digunakan, jika ada, juga diakui sejauh realisasi atas recognized to the extent the realization of such benefits is
manfaat pajak tersebut dimungkinkan. possible.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur pada tarif pajak Deferred tax assets and liabilities are measured at the tax
yang diharapkan akan digunakan pada tahun ketika aset rates that are expected to apply in the year when the asset is
direalisasi atau ketika liabilitas dilunasi berdasarkan tarif realized or the liability is settled based on tax rates (and tax
pajak (dan peraturan perpajakan) yang berlaku atau secara laws) that have been enacted or substantively enacted at the
substansial telah diberlakukan pada tanggal laporan posisi consolidated statements of financial position date.
keuangan konsolidasi.
Perubahan nilai tercatat aset dan liabilitas pajak tangguhan Changes in the carrying amount of deferred tax assets and
yang disebabkan oleh perubahan tarif pajak dibebankan pada liabilities due to changes in tax rates charged to the current
tahun berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi yang year, except for transactions that previously charged or
sebelumnya telah langsung dibebankan atau dikreditkan ke credited to equity.
ekuitas.
Perubahan terhadap liabilitas perpajakan diakui pada saat Changes to tax liabilities are recognized when the tax
penetapan pajak diterima atau jika Entitas dan Entitas Anak assessment is received or if the Entity and subsidiaries
mengajukan keberatan, pada saat keputusan atas keberatan appealed against, when the results of objection has been set.
telah ditetapkan.
Page 49
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 45 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
v. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan v. Event After the Reporting Period
Peristiwa akhir tahun yang memberikan informasi tambahan Post year-end event that provide additional information
tentang posisi Entitas pada periode pelaporan (adjusting about the Entity’s position at reporting period (adjusting
event) tercermin dalam laporan keuangan konsolidasi. event) are reflected in the consolidated financial statements.
Peristiwa akhir tahun yang tidak disesuaikan diungkapkan Post year-ended events that are not adjusting event are
dalam laporan keuangan konsolidasi pada saat material. disclosed in the consolidated financial statements when
material.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. USE OF MATERIAL JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI MATERIAL ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasi mengharuskan The preparation of consolidated financial statements requires
manajemen untuk membuat estimasi dan asumsi yang management to make estimates and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah aset dan liabilitas dan pengungkapan aset assets and liabilities and disclosure of contingent assets and
dan liabilitas kontinjensi pada tanggal laporan keuangan liabilities at the date of the consolidated financial statements
konsolidasi serta jumlah pendapatan dan beban yang dilaporkan and the reported amounts of revenues and expenses during the
selama periode pelaporan. Hasil aktual dapat berbeda dari reporting period. Actual results could be different from these
estimasi tersebut. estimates.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Estimasi dan asumsi yang memiliki pengaruh material terhadap The estimates and assumptions that have a material effect on
jumlah tercatat aset dan liabilitas adalah sebagai berikut: the carrying amounts of assets and liabilities are as follows:
a. Estimasi Provisi Kerugian Kredit Ekspektasian dari Piutang a. Estimating Provision for Expected Credit Losses of Trade
Usaha, Piutang Retensi dan Aset Kontrak Receivables, Retention Receivables and Contract Asset
Tingkat provisi yang spesifik dievaluasi oleh manajemen The level of a specific provision is evaluated by
dengan dasar faktor-faktor yang mempengaruhi tingkat management on the basis of factors that affect the
tertagihnya piutang tersebut. Dalam kasus ini, Entitas collectibility of the receivables. In these cases, the Entity
menggunakan pertimbangan berdasarkan fakta dan kondisi uses judgement based on the best available facts and
terbaik yang tersedia meliputi tetapi tidak terbatas pada circumstances, including but not limited to, the length of the
jangka waktu hubungan Entitas dengan pelanggan dan status Entity’s relationship with the customers and customers’
kredit pelanggan berdasarkan laporan dari pihak ketiga dan credits status based on third-party credit reports and known
faktor-faktor pasar yang telah diketahui, untuk mencatat market factors, to record specific reserves for customers
pencadangan spesifik untuk pelanggan terhadap jumlah jatuh against amounts due in order to reduce the Entity’s
tempo untuk mengurangi piutang Entitas menjadi jumlah receivables to amounts that they expect to collect.
yang diharapkan tertagih.
Page 50
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 46 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pencadangan secara spesifik ini dievaluasi kembali dan These specific reserves are re-evaluated and adjusted as
disesuaikan jika terdapat informasi tambahan yang diterima additional information received affects the amounts
yang mempengaruhi jumlah yang diestimasikan. Selain estimated. In addition to specific provision against
provisi khusus terhadap piutang yang signifikan secara individually significant receivables, the Entity also
individual, Entitas juga mengakui provisi penurunan nilai recognize a collective impairment provision against credit
secara kolektif terhadap risiko kredit debitur yang exposure of its debtors which are grouped based on
dikelompokkan berdasarkan karakteristik kredit yang sama, common credit characteristics, and although not specifically
dan meskipun tidak secara spesifik diidentifikasi identified as requiring a specific provision, have a greater
membutuhkan provisi khusus, memiliki risiko gagal bayar risk of default than when the receivables were originally
lebih tinggi daripada ketika piutang pada awalnya diberikan granted to the debtors.
kepada debitur.
Entitas menerapkan pendekatan yang disederhanakan untuk The Entity applies simplified approach to measure expected
mengukur kerugian kredit ekspektasian yang menggunakan credit losses which uses a lifetime expected loss allowance
cadangan kerugian kredit ekspektasian sepanjang umurnya for all receivables. In determining expected credit losses,
untuk seluruh piutang. Dalam penentuan kerugian kredit management is required to excercise judgement in defining
ekspektasian, manajemen diharuskan untuk menggunakan what is considered to be a significant increase in credit risk
pertimbangan dalam mendefinisikan hal apa yang dianggap and in making assumptions and estimates to incorporate
sebagai kenaikan risiko kredit yang signifikan dan dalam relevant information about past events, current conditions
pembuatan asumsi dan estimasi untuk menghubungkan and forecasts of economic conditions. Judgement has been
informasi yang relevan tentang kejadian masa lalu, kondisi applied in determining the lifetime and point of initial
terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi. Pertimbangan recognition of receivables.
diaplikasikan dalam menentukan periode sepanjang umurnya
dan titik pengakuan awal piutang.
b. Penyusutan Aset Tetap dan Aset Hak-Guna b. Depreciation of Fixed Assets and Right-of-use Assets
Manajemen Entitas melakukan penelaahan berkala atas masa The Entity management reviews periodically the estimated
manfaat aset tetap dan aset hak-guna berdasarkan faktor- useful lives of fixed assets and right-of-use assets based on
faktor seperti kondisi teknis dan perkembangan teknologi di factors such as technical specification and future
masa depan. technological developments.
Manajemen akan menyesuaikan beban penyusutan jika masa Management will revise the depreciation expenses where
manfaatnya berbeda dari estimasi sebelumnya atau useful lives are different to those previously estimated, or it
manajemen akan menghapusbukukan atau melakukan will write-off or write down assets which are technically
penurunan nilai atas aset yang secara teknis telah usang atau obsolete or non-strategic assets that have been abandoned
aset non-strategis yang dihentikan penggunaannya atau or sold.
dijual.
Biaya perolehan aset tetap dan aset hak-guna disusutkan The acquisition costs of fixed assets and rights-of-use assets
dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan are depreciated on a straight-line method over their
estimasi masa manfaat ekonomisnya. Manajemen estimated useful lives. Management estimates the useful
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap dan aset lives of these fixed assets and right-of-use assets are 4-20
hak-guna adalah 4-20 tahun. Umur masa manfaat ini adalah years. These are common life expectancies applied in the
umur yang secara umum diharapkan dalam industri dimana industries where the Entity conducts their businesses.
Entitas menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian Changes in the expected level of usage and technological
dan perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa development could impact the economic useful lives and the
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya residual values of these assets, and therefore future
penyusutan masa depan mungkin direvisi. depreciation expenses could be revised.
Page 51
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 47 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Imbalan Kerja c. Employee Benefits
Nilai kini liabilitas diestimasi atas imbalan kerja tergantung The present value of the estimated liabilities for employee
pada sejumlah faktor yang ditentukan dengan menggunakan benefits depends on a number of factors that are determined
asumsi aktuaria. Asumsi yang digunakan dalam menentukan on an actuarial basis using a number of assumptions. The
biaya bersih untuk pensiun termasuk tingkat pengembalian assumptions used in determining the net cost for pensions
jangka panjang yang diharapkan atas aset program dan include the expected long-term rate of return on the relevant
tingkat diskonto yang relevan. Setiap perubahan dalam plan assets and the discount rate. Any changes in these
asumsi ini akan berdampak pada nilai tercatat liabilitas assumptions will impact the carrying amount of estimated
diestimasi atas imbalan kerja. liabilities for employee benefits.
Asumsi penting lainnya untuk liabilitas diestimasi atas Other key assumptions for estimated liabilities for employee
imbalan kerja sebagian didasarkan pada kondisi pasar saat benefits are based in part on current market conditions.
ini.
d. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan d. Impairment in Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Entitas dan Entitas At the end of each reporting period, the Entity and
Anak menelaah nilai tercatat aset non-keuangan untuk subsidiaries review the carrying amount of non-financial
menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut assets to determine whether there is any indication that
telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi those assets have suffered an impairment loss. If any such
tersebut, nilai yang dapat dipulihkan dari aset diestimasi indication exists, the recoverable amount of the asset is
untuk menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika estimated in order to determine the extent of the impairment
ada). Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi nilai loss (if any). Where it is not possible to estimate the
yang dapat dipulihkan atas suatu aset individu, Entitas dan recoverable amount of an individual asset, the Entity and
Entitas Anak mengestimasi nilai yang dapat dipulihkan dari subsidiaries estimate the recoverable amount of the cash
unit penghasil kas atas aset. generating unit to which the asset belongs.
Perkiraan jumlah yang dapat dipulihkan adalah nilai tertinggi Estimated recoverable amount is the higher of fair value
antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai less cost to sell and value in use. In assessing value in use,
pakai. Dalam menilai nilai pakai, estimasi arus kas masa the estimated future cash flows are discounted to their
depan didiskontokan ke nilai kini menggunakan tingkat present value using a pre-tax discount rate that reflects
diskonto sebelum pajak yang menggambarkan penilaian current market assessments of the time value of money and
pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset the risks specific to the asset for which the estimates of
yang mana estimasi arus kas masa depan belum disesuaikan. future cash flows have not been adjusted. If the recoverable
Jika jumlah yang dapat dipulihkan dari aset non-keuangan amount of the non-financial asset (cash generating unit) is
(unit penghasil kas) kurang dari nilai tercatatnya, nilai less than its carrying amount, the carrying amount of the
tercatat aset (unit penghasil kas) dikurangi menjadi sebesar asset (cash generating unit) is reduced to its recoverable
nilai yang dapat dipulihkan dan rugi penurunan nilai diakui amount and an impairment loss is recognized immediately
langsung ke laba rugi. against profit or loss.
e. Pengukuran Nilai Wajar e. Fair Value Measurement
Sejumlah aset dan liabilitas yang termasuk ke dalam laporan A number of assets and liabilities included in the Entity and
keuangan konsolidasi, Entitas dan Entitas Anak memerlukan subsidiaries consolidated financial statements require
pengukuran, dan/atau pengungkapan atas nilai wajar. measurement at, and/or disclosure of fair value.
Page 52
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 48 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran nilai wajar aset dan liabilitas keuangan dan non- The fair value measurement of the Entity and subsidiaries
keuangan Entitas dan Entitas Anak memanfaatkan pasar financial and non-financial assets and liabilities utilize
input dan data yang dapat diobservasi sedapat mungkin. market observable inputs and data as far as possible. Inputs
Input yang digunakan dalam menentukan pengukuran nilai used in determining fair value measurements are
wajar dikategorikan ke dalam level yang berbeda categorized into different levels based on how observable
berdasarkan pada bagaimana input dapat diobservasi yang the inputs used in the valuation technique utilized are (the
digunakan dalam teknik penilaian yang digunakan (hierarki fair value hierarchy):
nilai wajar):
- Level 1: Harga kuotasi di pasar aktif untuk item yang - Level 1: Quoted prices in active markets for identical
serupa (tidak disesuaikan); items (unadjusted);
- Level 2: Teknik penilaian untuk input yang dapat - Level 2: Valuation techniques for observable direct or
diamati langsung atau tidak langsung selain input indirect inputs other than level 1 inputs;
level 1;
- Level 3: Teknik penilaian untuk input yang tidak dapat - Level 3: Valuation techniques for unobservable inputs
diobservasi (yaitu tidak berasal dari data pasar). (i.e. not derived from market data).
Klasifikasi item menjadi level di atas didasarkan pada The classification of an item into the above levels is based
tingkat terendah dari input yang digunakan yang memiliki on the lowest level of the inputs used that has a material
efek material pada pengukuran nilai wajar item tersebut. effect on the fair value measurement of the item. Transfers
Transfer item antar level diakui pada periode saat terjadinya. of items between levels are recognized in the period they
occur.
Jika nilai wajar dari aset keuangan dan liabilitas keuangan When the fair value of financial assets and financial
yang dicatat dalam laporan posisi keuangan konsolidasi tidak liabilities recorded in the consolidated statements of
dapat diukur berdasarkan harga kuotasian di pasar aktif, financial position cannot be measured based on quoted
maka nilai wajarnya diukur dengan menggunakan teknik prices in active markets, their fair value is measured using
penilaian termasuk model arus kas yang didiskontokan. valuation techniques including discounted cash flow model.
Input untuk model ini diambil dari pasar yang dapat The inputs to these model are taken from observable
diobservasi jika memungkinkan, tetapi jika tidak markets where possible, but where this is not feasible, a
memungkinkan, diperlukan tingkat pertimbangan dalam degree of judgement is required in establishing fair value.
menetapkan nilai wajar. Pertimbangan termasuk Judgement include considerations of inputs such as liquidity
pertimbangan input seperti risiko likuiditas, risiko kredit dan risks, credit risks and volatility. Changes in assumptions
volatilitas. Perubahan asumsi terkait faktor-faktor tersebut relating to these factors could affect the reported fair value
dapat mempengaruhi nilai wajar instrumen keuangan yang of financial instruments.
dilaporkan.
Page 53
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 49 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
f. Ketidakpastian Kewajiban Perpajakan f. Uncertain Tax Exposure
Dalam situasi tertentu, Entitas dan Entitas Anak tidak dapat In certain circumstances, the Entity and subsidiaries may
menentukan secara pasti jumlah utang pajak kini atau masa not be able to determine the exact amount of their current or
mendatang atau jumlah klaim restitusi pajak yang dapat future tax liabilities or recoverable amount of the claim for
terpulihkan karena proses pemeriksaan yang masih tax refund due to on going investigation by or negotiation
berlangsung atau negosiasi dengan otoritas perpajakan. with the taxation authority. Uncertainties exist with respect
Ketidakpastian timbul terkait dengan interpretasi dari to the interpretation of complex tax regulations and the
peraturan perpajakan yang kompleks dan jumlah dan waktu amount and timing of future taxable income. In determining
dari penghasilan kena pajak di masa depan. Dalam the amount to be recognized in respect of an uncertain tax
menentukan jumlah yang harus diakui terkait dengan utang liability or the recoverable amount of the claim for tax
pajak yang tidak pasti atau klaim restitusi pajak yang dapat refund related to uncertain tax positions, the Entity and
terpulihkan terkait dengan ketidakpastian posisi perpajakan, subsidiaries apply similar considerations as it would use in
Entitas dan Entitas Anak menerapkan pertimbangan yang determining the amount of a provision to be recognized in
sama yang akan digunakan dalam menentukan jumlah accordance with PSAK No. 237, regarding “Provisions,
provisi yang harus diakui sesuai dengan PSAK No. 237, Contingent Liabilities and Contingent Assets” and PSAK
mengenai “Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan Aset No. 212, regarding “Income Taxes”.
Kontinjensi” dan PSAK No. 212, mengenai “Pajak
Penghasilan”.
Entitas dan Entitas Anak membuat analisa untuk semua The Entity and subsidiaries make an analysis of all
ketidakpastian posisi perpajakan untuk menentukan jika uncertain tax positions to determine if a tax liability for
utang pajak atas manfaat pajak yang tidak pasti atau uncertain tax benefit or a provision for unrecoverable claim
cadangan atas klaim restitusi pajak yang tidak dapat for tax refund should be recognized.
terpulihkan harus diakui.
Entitas dan Entitas Anak mencatat bunga dan denda atas The Entity and subsidiaries present interest and penalties
pajak penghasilan kurang bayar, jika ada, pada beban pajak for the underpayment of income tax, if any, in tax expenses
di dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif in the consolidated statements profit or loss and other
lain konsolidasi. comprehensive income.
g. Pengakuan Pendapatan Jasa Konstruksi g. Revenue Recognition from Construction Services
Entitas menggunakan metode persentase penyelesaian dalam The Entity uses the percentage of completion method in
membukukan pendapatan jasa konstruksi dengan kontrak accounting for its fixed-price contracts on its construction
harga tetap. Penggunaan metode persentase penyelesaian services. The use of the percentage-of completion method
mengharuskan Entitas mengestimasi jasa konstruksi yang requires the Entity to estimate the construction services
telah diserahkan sampai saat ini sebagai proporsi terhadap performed to date as a proportion of the total services to be
jumlah jasa yang akan diserahkan. performed.
Aset yang diakui dari kapitalisasi beban untuk mendapatkan The asset recognized from capitalizing the costs to obtain or
dan memenuhi kontrak diamortisasikan secara sistematis fulfill a contract is amortized on a systematic basis
sejalan dengan pola penyerahan jasa yang terkait dengan aset consistent with the pattern of the transfer of the services to
tersebut. Pertimbangan mungkin dibutuhkan untuk which the asset relates judgment may be required to
menentukan jasa yang terkait dengan aset tersebut. Entitas determine the services to which the asset relates. The Entity
menerapkan metode amortisasi sejalan dengan pola applies an amortization method that is consistent with the
penyerahan jasa ke pelanggan yaitu amortisasi garis lurus pattern of transfer of services to the customer which is a
sesuai dengan estimasi umur kontrak. straight-line amortization based on the estimated contract
term.
Page 54
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 50 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
h. Estimasi Jangka Waktu Sewa h. Estimation of Lease Term
Dalam mengestimasi masa sewa dari masing-masing When estimating the lease term of the respective lease
perjanjian sewa, manajemen mempertimbangkan seluruh arrangement, management considers all facts and
fakta dan keadaan yang memberikan insentif ekonomik circumstances that create an economic incentive to exercise
untuk mengeksekusi opsi perpanjangan, atau untuk tidak an extension option, or not to exercise a termination option,
mengeksekusi opsi penghentian, termasuk perubahan fakta including any expected changes in facts and circumstances
atau keadaan yang diekspektasi dari tanggal permulaan from the commencement date until the exercise date of the
hingga tanggal eksekusi opsi. Opsi perpanjangan (atau option. Extension options (or periods after termination
periode setelah opsi penghentian) hanya diperhitungkan options) are only included in the lease term if the lease is
dalam masa sewa jika sewa cukup pasti akan diperpanjang reasonably certain to be extended (or not terminated).
(atau tidak dihentikan).
Jika terjadi suatu peristiwa yang signifikan atau perubahan If a significant event or a significant change in
kondisi yang signifikan yang berdampak terhadap penilaian circumstances occurs which affects this assessment and that
ini dan berada dalam kendali penyewa, penilaian di atas akan is within the control of the lessee, the above assessment will
direviu lebih lanjut. be reviewed further.
i. Revaluasi Aset Tetap i. Fixed Asset Revaluation
Revaluasi aset tetap Entitas bergantung pada pemilihan The Entity’s fixed assets revaluation depends on their
asumsi yang digunakan oleh penilai independen dalam selection of certain assumptions used by the independent
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut appraisal in calculating such amounts. Those assumptions
termasuk antara lain: tingkat diskonto, nilai tukar, tingkat include amongst others, discount rate, exchange rate,
inflasi dan tingkat kenaikan pendapatan dan biaya. Entitas inflation rate and revenue and cost increase rate. The Entity
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan believes that their assumptions are reasonable and
sesuai, perbedaan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan appropriate and significant differences in the Entity’s
Entitas dapat mempengaruhi secara material nilai aset tetap assumptions may materially affect the valuation of its fixed
yang direvaluasi. assets.
Page 55
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 51 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pertimbangan Akuntansi Material dalam Penerapan Material Accounting Judgments in Applying the Entity and
Kebijakan Akuntansi Entitas dan Entitas Anak subsidiaries Accounting Policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Entitas dan Entitas In the process of applying the Entity and subsidiaries
Anak, manajemen telah membuat pertimbangan yang terpisah accounting policies, management has made the following
dari estimasi dan asumsi, yang memiliki pengaruh paling judgment, apart from those involving estimates and
material terhadap jumlah yang dicatat dalam laporan keuangan assumptions, which have the most material effect on the
konsolidasi: amounts recognized in the consolidated financial statements:
a. Penilaian Model Bisnis a. Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan tergantung pada Classification and measurement of financial assets depends
hasil model bisnis dan hanya untuk pembayaran pokok dan on the result of the business model solely for payments of
bunga. Entitas dan Entitas Anak menentukan model bisnis principal and interest (SPPI) test. The Entity and
pada tingkat yang mencerminkan bagaimana kelompok aset subsidiaries determine the business model at a level that
keuangan dikelola bersama untuk mencapai tujuan bisnis reflects how the group of financial assets are managed
tertentu. Penilaian ini mencakup penilaian yang together to achieve a particular business objective. This
mencerminkan semua bukti yang relevan termasuk assessment includes judgment reflecting all relevant
bagaimana kinerja aset dievaluasi dan kinerja mereka diukur, evidence including how the performance of the assets is
risiko yang mempengaruhi kinerja aset dan bagaimana ini evaluated and their performance measured, the risks that
dikelola dan bagaimana manajer aset dikompensasi. Entitas affect the performance of the assets and how these are
dan Entitas Anak memantau aset keuangan yang diukur pada managed and how the managers of the assets are
biaya perolehan diamortisasi atau aset keuangan yang diukur compensated. The Entity and subsidiaries monitor financial
pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain yang assets measured at amortized cost or FVOCI that are
dihentikan pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk derecognized prior to their maturity to understand the
memahami alasan pelepasannya dan apakah alasannya reason for their disposal and whether the reason are
konsisten dengan tujuan bisnis tempat aset itu dimiliki. consistent with the objective of the business for which the
asset was held.
Pemantauan adalah bagian dari penilaian berkelanjutan Monitoring is part of the Entity and subsidiaries continuous
Entitas dan Entitas Anak mengenai apakah model bisnis assessment of whether the business model for which the
yang dimiliki oleh aset keuangan yang tersisa terus sesuai remaining financial assets held are continues to be
dan jika tidak tepat apakah telah ada perubahan dalam model appropriate and if it is not appropriate whether there has
bisnis dan perubahan prospektif klasifikasi aset tersebut. been a change in the business model and so a prospective
Tidak ada perubahan yang diperlukan selama periode yang change to the classification of those assets. No such changes
disajikan. were required during the periods presented.
b. Peningkatan Risiko Kredit yang Signifikan b. Significant Increase in Credit Risk
ECL diukur sebagai penyisihan yang setara dengan ECL 12 Expected credit losses (“ECL”) are measured as an
bulan untuk aset tahap 1, atau ECL sepanjang umurnya allowance equal to 12-month ECL for stage 1 assets, or
untuk aset tahap 2 atau tahap 3. Sebuah aset bergerak ke lifetime ECL for stages 2 or stage 3 assets. An asset moves
tahap 2 ketika risiko kredit telah meningkat secara material to stage 2 when credit risks has increased significantly since
sejak pengakuan awal. PSAK No. 109 tidak menjelaskan apa initial recognition. PSAK No. 109 does not define what
yang merupakan peningkatan risiko kredit yang signifikan. constitutes a significant increase in credit risk. In assessing
Dalam menilai apakah risiko kredit suatu aset telah whether the credit risk of an asset has significantly
meningkat secara signifikan, Entitas memperhitungkan increased, the Entity takes into account qualitative and
informasi berwawasan ke depan yang wajar dan dapat quantitative reasonable and supportable forward looking
didukung secara kualitatif dan kuantitatif. Manajemen information. Management assessed that there has no
menilai tidak terdapat peningkatan risiko kredit yang significant increase in credit risk on the Entity's financial
signifikan atas aset keuangan Entitas untuk tahun yang assets for the years ended September 30, 2025 (Unaudited)
berakhir pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) and December 31, 2024 (Audited).
dan 31 Desember 2024 (Diaudit).
Page 56
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 52 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Kas 34.195.500 79.894.359 Cash on Hand
Bank Cash in Bank
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia 12.857.029.550 16.941.017.252 PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 6.190.033.813 3.827.800.710 (Persero) Tbk
PT Bank Maybank PT Bank Maybank
Indonesia Tbk 1.652.537.580 152.348.119 Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 28.517.327 3.612.452 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 8.121.748 - (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.482.054 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 1.475.406 1.700.406 (Persero) Tbk
Sub-jumlah 20.739.197.478 20.926.478.939 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank OCBC NISP Tbk 224.644 - PT Bank OCBC NISP Tbk
Dolar Hong Kong Hong Kong Dollar
PT Bank OCBC NISP Tbk 553.262 - PT Bank OCBC NISP Tbk
Deposito berjangka Time deposits
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 1.980.000.000 1.980.000.000 (Persero) Tbk
Jumlah 22.754.170.884 22.986.373.298 Total
Pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
31 Desember 2024 (Diaudit), tingkat suku bunga deposito (Audited), the time deposits interest rate are 2.25% per annum,
masing-masing sebesar 2,25% per tahun. respectively.
Kas dan setara kas dalam mata uang Rupiah. Cash and cash equivalents are in Rupiah.
Tidak terdapat kas dan setara kas kepada pihak berelasi. There are no cash and cash equivalents to related parties.
Pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
31 Desember 2024 (Diaudit), saldo kas dan setara kas tidak (Audited), cash and cash equivalents are not restricted.
dibatasi penggunaannya.
Page 57
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 53 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA – PIHAK KETIGA 5. TRADE RECEIVABLES – THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
PT Evmoto Teknologi Indonesia 21.412.202.157 - PT Evmoto Teknologi Indonesia
PT Sustainable Energy PT Sustainable Energy
Development Trading 2.456.400.001 - Development Trading
PT Muria Sumba Manis - 1.205.521.915 PT Muria Sumba Manis
PT Sehat Alam Segar - 2.245.900.390 PT Sehat Alam Segar
PT Pelabuhan Indonesia - 3.971.880.161 PT Pelabuhan Indonesia
Lainnya 413.679.447 344.751.111 Others
Sub-jumlah 24.282.281.605 7.768.053.577 Sub-total
Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai (1.562.835.398) (33.076.553) Allowance for impairment losses
Jumlah - neto 22.719.446.207 7.734.977.024 Total - net
Rincian umur piutang usaha dikategorikan berdasarkan tanggal Detailed aging of trade receivables according to invoice overdue
jatuh tempo adalah sebagai berikut: were as follows:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Belum jatuh tempo 2.742.696.877 4.158.999.257 Not yet due
Jatuh tempo: Over due:
1-30 hari 2.357.626.868 2.357.467.402 1-30 days
31-60 hari 1.966.957.453 1.205.521.915 31-60 days
61-90 hari 4.336.061.401 - 61-90 days
>120 hari 12.878.939.006 46.065.003 >120 days
Sub-jumlah 24.282.281.605 7.768.053.577 Sub-total
Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai (1.562.835.398) (33.076.553) Allowance for impairment losses
Jumlah - neto 22.719.446.207 7.734.977.024 Total - net
Page 58
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 54 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi penyisihan nilai piutang usaha adalah sebagai berikut: The movement in the allowance for impairment loss on trade
receivables are as follows:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Saldo awal 33.076.553 23.490.503 Beginning balance
Akuisisi Entitas Anak 1.479.400.222 - Subsidiary Acquisition
Penambahan 50.358.623 33.076.553 Additions
Pemulihan - (23.490.503) Recovery
Saldo akhir 1.562.835.398 33.076.553 Ending balance
Piutang usaha dalam mata uang Rupiah. Trade receivables are in Rupiah.
Piutang usaha merupakan piutang tanpa bunga yang Trade receivables are non-interest bearing and are generally
pelunasannya diterima oleh Entitas dalam jangka waktu tertentu. collected by the Entity within certain specified periods.
Pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
31 Desember 2024 (Diaudit), piutang usaha milik Entitas (Audited), the Entity's trade receivables are used as collateral for
digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka pendek (lihat short-term bank loans (see Note 14).
Catatan 14).
Entitas dan Entitas Anak menerapkan cadangan kerugian The Entity and Subsidiaries applies an expected loss reserve
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang usaha. throughout their life for all trade receivables. To measure
Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, piutang usaha expected credit loss, trade receivables have been grouped based
telah dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit dan on similar credit risk characteristics and the days past due.
waktu jatuh tempo yang serupa.
Berdasarkan penelaahan piutang usaha – pihak ketiga pada Based on a review of trade receivables – third parties as of
tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
31 Desember 2024 (Diaudit), manajemen meyakini bahwa (Audited), management believes that the allowances for
penyisihan kerugian penurunan nilai atas piutang usaha cukup impairment loss on trade receivables is enough to cover possible
untuk menutup kemungkinan kerugian piutang usaha tak tertagih. losses from uncollectible trade receivables.
Page 59
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 55 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG RETENSI – PIHAK KETIGA 6. RETENTION RECEIVABLES – THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
PT Surya Multi Cemerlang 5.014.058.553 4.677.363.730 PT Surya Multi Cemerlang
PT Elson Bernadi 987.850.000 - PT Elson Bernadi
PT Karunia Alam Segar 939.918.075 121.863.375 PT Karunia Alam Segar
PT Sehat Alam Segar 709.990.000 898.514.887 PT Sehat Alam Segar
PT Karyaindah Alam Sejahtera 118.575.000 190.880.000 PT Karyaindah Alam Sejahtera
PT Rekadaya Elektrika - 1.345.743.750 PT Rekadaya Elektrika
PT Muria Sumba Manis - 938.925.781 PT Muria Sumba Manis
PT Hartono Istana Teknologi - 325.077.639 PT Hartono Istana Teknologi
Sub-jumlah 7.770.391.628 8.498.369.162 Sub-total
Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai (133.379.214) (12.393.455) Allowance for impairment losses
Jumlah - neto 7.637.012.414 8.485.975.707 Total - net
Mutasi penyisihan nilai piutang retensi adalah sebagai berikut: The movement in the allowance for impairment loss on retention
receivables are as follows:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Saldo awal 12.393.455 6.408.446 Beginning balance
Penambahan 133.379.214 12.393.455 Additions
Pemulihan (12.393.455) (6.408.446) Recovery
Saldo akhir 133.379.214 12.393.455 Ending balance
Piutang retensi dalam mata uang Rupiah. Retention receivables are in Rupiah.
Entitas menerapkan cadangan kerugian ekspektasian sepanjang The Entity applies an expected loss reserve throughout their life
umurnya untuk seluruh piutang retensi. Untuk mengukur for all retention receivables. To measure expected credit loss,
kerugian kredit ekspektasian, piutang retensi telah retention receivables have been grouped based on similar credit
dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit dan waktu risk characteristics and the days past due.
jatuh tempo yang serupa.
Berdasarkan penelaahan piutang retensi pada tanggal Based on a review of retention receivables as of September 30,
30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 2025 (Unaudited) and December 31, 2024 (Audited),
(Diaudit), manajemen berpendapat bahwa penyisihan kerugian management believes that the allowances for impairment loss on
penurunan nilai atas piutang retensi cukup untuk menutup retention receivables is enough to cover possible losses from
kemungkinan kerugian piutang retensi tak tertagih. uncollectible retention receivables.
Page 60
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 56 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. ASET KONTRAK 7. CONTRACT ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
PT Niagatama Kencana 4.774.200.000 - PT Niagatama Kencana
PT Karunia Alam Segar 726.822.000 5.176.036.500 PT Karunia Alam Segar
PT Karyaindah Alam Sejahtera 425.788.667 405.342.199 PT Karyaindah Alam Sejahtera
PT Sehat Alam Segar 13.258.550 4.437.884.789 PT Sehat Alam Segar
PT PLN Indonesia Power - 12.832.537.675 PT PLN Indonesia Power
PT Surya Multi Cemerlang - 8.459.126.540 PT Surya Multi Cemerlang
PT Pelabuhan Indonesia - 6.027.180.000 PT Pelabuhan Indonesia
PT Hartono Istana Teknologi - 2.147.346.052 PT Hartono Istana Teknologi
PT Elson Bernardi - 2.040.898.100 PT Elson Bernardi
Sub-jumlah 5.940.069.217 41.526.351.855 Sub-total
Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai (58.635.543) (60.559.263) Allowance for impairment losses
Jumlah - neto 5.881.433.674 41.465.792.592 Total - net
Mutasi penyisihan nilai aset kontrak adalah sebagai berikut: The movement in the allowance for impairment loss on contract
assets are as follows:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Saldo awal 60.559.263 36.364.297 Beginning balance
Penambahan 58.635.543 60.559.263 Additions
Pemulihan (60.559.263) (36.364.297) Recovery
Saldo akhir 58.635.543 60.559.263 Ending balance
Aset kontrak dalam mata uang Rupiah. Contract assets are in Rupiah.
Entitas menerapkan cadangan kerugian ekspektasian sepanjang The Entity applies an expected loss reserve throughout their life
umurnya untuk seluruh aset kontrak. Untuk mengukur kerugian for all contract assets. To measure expected credit loss, contract
kredit ekspektasian, aset kontrak telah dikelompokkan assets have been grouped based on similar credit risk
berdasarkan karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo characteristics and the days past due.
yang serupa.
Berdasarkan penelaahan aset kontrak pada tanggal Based on a review of contract assets as of
30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
(Diaudit), manajemen berpendapat bahwa penyisihan kerugian (Audited), management believes that the allowances for
penurunan nilai atas aset kontrak cukup untuk menutup impairment loss on contract assets is enough to cover possible
kemungkinan kerugian aset kontrak tak tertagih. losses from uncollectible contract assets.
Page 61
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 57 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Akun ini merupakan persediaan bahan bangunan, suku cadang, This account represents building materials, spare part, and
dan kendaraan listrik dari Entitas sebesar Rp 36.976.601.153 dan electrical vehicle inventories of the Entity amounting to
Rp 50.557.234.086 masing-masing pada tanggal 30 September Rp 36,976,601,153 and Rp 50,557,234,086 as of September 30,
2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit). 2025 (Unaudited) and December 31, 2024 (Audited),
respectively.
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi fisik dan tingkat Based on a review of the physical condition and turnover of the
perputaran persediaan pada tanggal 30 September 2025 inventories as of September 30, 2025 (Unaudited) and December
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit), manajemen 31, 2024 (Audited), the management believes that there are no
berkeyakinan bahwa tidak ada persediaan usang atau penurunan obsolete inventories or decline in value of inventories, therefore
nilai pada persediaan, dan oleh karena itu tidak diperlukan no allowance for obsolescence or decline in value of inventory
penyisihan atas persediaan usang atau penurunan nilai pada has been provided.
persediaan.
Pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
31 Desember 2024 (Diaudit), persediaan milik Entitas digunakan (Audited), Entity's inventories are used as collateral for short-
sebagai jaminan atas utang bank jangka pendek (lihat Catatan term bank loans (see Note 14).
14).
9. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 9. PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Pemeliharaan 93.605.630 106.572.116 Maintenance
Karyawan 32.900.000 - Employees
Asuransi 31.217.363 102.169.760 Insurance
Pencatatan saham 15.000.000 15.000.000 Share listing
Sewa 241.055.702 24.775.000 Rent
Jumlah 413.778.695 248.516.876 Total
10. UANG MUKA PEMBELIAN 10. ADVANCES FOR PURCHASES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Persediaan 98.912.769 818.050.576 Inventories
Lain-lain 1.700.000 16.800.000 Others
Jumlah 100.612.769 834.850.576 Total
Page 62
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 58 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas tidak memiliki saldo uang muka pembelian pada pihak The Entity does not have advances for purchases balance to
berelasi. related parties.
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 (Tidak Diaudit)/ September 30, 2025 (Unaudited)
Saldo Awal/ Akuisisi Entitas Anak Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Subsidiary Acquisition Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan/ Acquisition Cost/
Revaluasi Revaluation
Kepemilikan Direct
Langsung Ownership
Hak atas tanah 14.492.610.000 - - 6.551.250.000 7.941.360.000 Land rights
Bangunan 5.869.890.000 874.732.844 - 1.484.850.000 5.259.772.844 Buildings
Mesin 3.482.572.703 - 72.072.073 1.153.770.990 2.400.873.786 Machineries
Inventaris kantor Office and project
dan proyek 982.028.640 654.461.729 480.995.841 1.106.973.511 1.010.512.699 equipments
Kendaraan 8.802.700.959 - 371.891.892 3.674.704.040 5.499.888.811 Vehicles
Baterai - 2.927.520.000 5.562.200.912 - 8.489.720.912 Battery
Jumlah 33.629.802.302 4.456.714.573 6.487.160.718 13.971.548.541 30.602.129.052 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Kepemilikan Direct
Langsung Ownership
Bangunan 880.483.500 594.999.222 312.552.095 269.077.999 1.518.956.818 Buildings
Mesin 1.927.574.438 - 332.889.272 820.051.705 1.440.412.005 Machineries
Inventaris kantor Office and project
dan proyek 861.152.322 406.712.063 157.377.082 693.684.847 731.556.620 equipments
Kendaraan 4.311.212.690 - 336.621.349 2.651.728.447 1.996.105.592 Vehicles
Baterai - 590.805.000 2.077.824.440 - 2.668.629.440 Battery
Jumlah 7.980.422.950 1.592.516.285 3.217.264.238 4.434.542.998 8.355.660.475 Total
Nilai Buku Neto 25.649.379.352 22.246.468.577 Net Book Value
31 Desember 2024 (Tidak Diaudit)/ December 31, 2024 (Audited)
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan/ Acquisition Cost/
Revaluasi Revaluation
Kepemilikan Direct
Langsung Ownership
Hak atas tanah 14.492.610.000 - - 14.492.610.000 Land rights
Bangunan 5.869.890.000 - - 5.869.890.000 Buildings
Mesin 3.358.204.975 1.136.592.182 1.012.224.454 3.482.572.703 Machineries
Inventaris kantor Office and project
dan proyek 1.221.030.756 43.747.884 282.750.000 982.028.640 equipments
Kendaraan 10.414.743.044 1.129.757.915 2.741.800.000 8.802.700.959 Vehicles
Jumlah 35.356.478.775 2.310.097.981 4.036.774.454 33.629.802.302 Total
Page 63
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 59 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2024 (Tidak Diaudit)/ December 31, 2024 (Audited)
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct
Langsung Ownership
Bangunan 586.989.000 293.494.500 - 880.483.500 Buildings
Mesin 1.982.015.866 447.639.076 502.080.504 1.927.574.438 Machineries
Inventaris kantor Office and project
dan proyek 774.310.098 97.029.724 10.187.500 861.152.322 equipment
Kendaraan 6.438.698.346 582.251.844 2.709.737.500 4.311.212.690 Vehicles
Jumlah 9.782.013.310 1.420.415.144 3.222.005.504 7.980.422.950 Total
Nilai Buku Neto 25.574.465.465 25.649.379.352 Net Book Value
Penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: Disposal of fixed assets are as follows:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Harga jual 9.975.058.068 770.270.271 Selling price
Nilai buku neto 9.537.005.543 457.291.666 Net book value
Laba penjualan aset tetap Gain on disposal of fixed assets
(lihat Catatan 31) 438.052.525 312.978.605 (see Note 31)
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Allocation of depreciation expenses are as follows:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Beban pokok pendapatan 3.856.119.797 2.166.667 Cost of revenues
Beban umum dan General and administrative
administrasi (lihat Catatan 32) 953.660.726 1.022.753.365 expenses (see Note 32)
Jumlah 4.809.780.523 1.024.920.032 Total
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat peristiwa atau Based on management’s evaluation, there are no events or
perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai aset changes in the circumstances, which might indicate impairment
tetap Entitas pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) in the value of fixed assets of the Entity as of September 30, 2025
dan 31 Desember 2024 (Diaudit). (Unaudited) and December 31, 2024 (Audited).
Aset tetap berupa bangunan dan kendaraan pada tanggal Fixed assets such as buildings and vehicles as of September 30,
30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 2025 (Unaudited) and December 31, 2024 (Audited) were insured
(Diaudit) telah diasuransikan dengan jumlah pertanggungan with total coverage amounting to Rp 10,365,507,000 and
masing-masing sebesar Rp 10.365.507.000 dan Rp 9,952,707,000, respectively.
Rp 9.952.707.000.
Pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
31 Desember 2024 (Diaudit), biaya perolehan aset tetap yang (Audited), the acquisition cost of fixed assets that have been fully
telah disusutkan penuh namun masih digunakan masing-masing depreciated but are still in use amounting to Rp 1,666,774,093
sebesar Rp 1.666.774.093 dan Rp 3.161.455.664. and Rp 3,161,455,664, respectively.
Page 64
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 60 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
31 Desember 2024 (Diaudit), Entitas dan Entitas Anak tidak (Audited), the Entity and Subsidiaries has not conducted
melakukan revaluasi atas hak atas tanah dan bangunan karena revaluation on the land rights and building as management
manajemen berpendapat bahwa nilai wajarnya tidak berbeda believes there is no material difference between fair value and the
secara material dengan nilai tercatat. carrying value.
Tanah diperoleh berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Land rights are held under renewable Building Right Titles
(“HGB”) yang dapat diperbaharui dengan masa yang akan (“HGB”) which expire between 2026 to 2045. Referencing to
berakhir antara tahun 2026 sampai 2045. Mengacu pada praktek historical practices, management believes that they can renew
di masa lampau, manajemen berkeyakinan dapat memperpanjang those HGB.
HGB tersebut.
Pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
31 Desember 2024 (Diaudit), aset tetap hak atas tanah, bangunan (Audited), fixed assets of land rights, buildings and vehicles are
dan kendaraan digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka used as collateral to short-term bank loans and financial
pendek dan utang lembaga keuangan (lihat Catatan 14 dan 22). institution loans (see Notes 14 and 22).
12. ASET HAK-GUNA 12. RIGHT-OF-USE ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 (Tidak Diaudit)/ September 30, 2025 (Unaudited)
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Bangunan 28.100.564.357 - 25.778.800.097 2.321.764.260 Buildings
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 9.567.723.255 1.207.557.975 9.559.638.369 1.215.642.861 Buildings
Nilai Buku Neto 18.532.841.102 1.106.121.399 Net Book Value
31 Desember 2024 (Tidak Diaudit)/ December 31, 2024 (Audited)
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Bangunan 28.100.564.357 - - 28.100.564.357 Buildings
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 7.814.430.399 1.753.292.856 - 9.567.723.255 Buildings
Nilai Buku Neto 20.286.133.958 18.532.841.102 Net Book Value
Page 65
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 61 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 September 2025, pengurangan aset hak-guna As of September 30, 2025, the deduction in right of use assets was
disebabkan oleh adanya modifikasi perjanjian sewa yang dicatat due to the modification of the lease agreement accounted for
secara terpisah yang mengakibatkan pengakhiran lebih awal atas separately which resulted in early termination of the old lease
perjanjian sewa yang lama. agreement.
30 September 2025
(Tidak Diaudit)/
September 30, 2025
(Unaudited)
Biaya aset hak-guna 25.778.800.097 Righ-of-use assets cost
Dikurangi: Less:
Akumulasi penyusutan (9.559.638.369) Accumulated depreciation
Liabilitas sewa (10.505.293.319) Lease liabilities
Rugi atas penghentian aset hak-guna (lihat Catatan 34) 5.713.868.409 Loss on termination of right-of-use (see Note 34)
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Allocation of depreciation expenses are as follows:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Beban overhead Overhead expenses
(lihat Catatan 30) 310.353.364 310.353.364 (see Note 30)
Beban umum dan General and administrative
administrasi (lihat Catatan 32) 897.204.611 1.004.616.279 expenses (see Note 32)
Jumlah 1.207.557.975 1.314.969.643 Total
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat peristiwa atau Based on management’s evaluation, there are no events or
perubahan keadaan, yang dapat mengindikasikan penurunan nilai changes in the circumstances, which might indicate impairment
aset hak-guna Entitas pada tanggal 30 September 2025 in the value of right-of-use assets of the Entity as of September
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit). 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024 (Audited).
Pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan As of September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
31 Desember 2024 (Diaudit), sebagian aset hak-guna bangunan (Audited), certain of right-of-use assets of buildings are used as
digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka pendek collateral to short-term bank loans (see Note 14).
(lihat Catatan 14).
13. ASET LAIN-LAIN 13. OTHER ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Jaminan proyek 53.000.000 52.000.000 Project deposit
Jaminan sewa 365.032.000 - Rent deposit
Jumlah 418.032.000 52.000.000 Total
Page 66
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 62 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas membayarkan uang jaminan di proyek tertentu yang The Entity pays a security deposit on certain projects that require
mensyaratkan uang jaminan akan dikembalikan penuh setelah the security deposit to be refunded in full once the project is
proyek selesai. completed.
14. UTANG BANK JANGKA PENDEK 14. SHORT-TERM BANK LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Bank Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6.210.685.943 7.619.109.816 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Maybank PT Bank Maybank
Indonesia Tbk 4.000.000.000 - Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk - 2.175.000.000 (Persero) Tbk
Jumlah 10.210.685.943 9.794.109.816 Total
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Entitas memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Mandiri The Entity obtained credit facilities from PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk, dengan rincian sebagai berikut: (Persero) Tbk, with detail as follows:
1. Berdasarkan Perjanjian Kredit Modal Kerja-1 1. Based on Working Capital Credit Agreement-1
No. CDO.SBY/0260/KMK/2016 dengan Akta No. 198 No. CDO.SBY/0260/KMK/2016 with Deed
tanggal 28 Juni 2016, yang terakhir diperpanjang dengan No. 198 dated June 28, 2016, which has been extended
Addendum XIII No. CDO.SBY/0260/KMK/2016 tanggal with Addendum XIII No. CDO.SBY/0260/KMK/2016 dated
20 Desember 2024, Entitas memperoleh fasilitas kredit KMK December 20, 2024, the Entity obtained an overdraft KMK
Rekening Koran dengan limit sebesar Rp 3.000.000.000. credit facility with a limit of Rp 3,000,000,000.
2. Berdasarkan Perjanjian Kredit Modal Kerja-2 2. Based on Working Capital Credit Agreement-2
No. CDO.SBY/0261/KMK/2016 dengan Akta No. CDO.SBY/0261/KMK/2016 with Deed
No. 199 tanggal 28 Juni 2016, yang terakhir diperpanjang No. 199 dated June 28, 2016, which has been extended
dengan Addendum XII No. CDO.SBY/0261/KMK/2016 with Addendum XII No. CDO.SBY/0261/KMK/2016 dated
tanggal 20 Desember 2024, Entitas memperoleh fasilitas December 20, 2024, the Entity obtained credit facility
kredit KMK Kontraktor Umum dengan limit sebesar KMK General Contractor with a limit of
Rp 18.400.000.000. Rp 18,400,000,000.
3. Berdasarkan Perjanjian Kredit Modal Kerja-3 3. Based on Working Capital Credit Agreement-3
No. CDO.SBY/0361/KMK/2018 dengan Akta No. CDO.SBY/0361/KMK/2018 with Deed No. 18 dated
No. 18 tanggal 6 Desember 2018, yang terakhir diperpanjang December 6, 2018, which has been extended with
dengan Addendum VIII No. CRO.SBY/0361/KMK/2018 Addendum VIII No. CRO.SBY/0361/KMK/2018 dated
tanggal 20 Desember 2024, Entitas memperoleh fasilitas December 20, 2024, the Entity obtained credit facility
kredit KMK Kontraktor APBN / BUMN / Entitas Usaha KMK State Budget Contractor / BUMN / BUMN Business
BUMN / KMK PEN dengan limit sebesar Entity / KMK PEN with a limit of Rp 22,500,000,000.
Rp 22.500.000.000.
Tingkat bunga pinjaman semua fasilitas sebesar 9,50% per tahun. The interest rate for facilities is 9.50% per annum.
Page 67
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 63 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian Kredit (SPPK) Based on Letter of Offer of Credit (SPPK)
No. RO8.AR.PMD/SME.SPPK.234/2024, PT Bank Mandiri No. RO8.AR.PMD/SME.SPPK.234/2024, PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk menyetujui perpanjangan fasilitas sampai dengan (Persero) Tbk approved the extension of the facility until
27 Desember 2025. December 27, 2025.
Fasilitas kredit dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dijamin Credit facility from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk is secured
dengan: by:
1. Sertifikat Fidusia No. W15.01202054.AH.05.02. Tahun 1. Fiducia Certificate No. W15.01202054.AH.05.02. Year
2018 tanggal 20 Desember 2018 atas persediaan sebesar 2018 dated December 20, 2018 over inventories amounting
Rp 6.000.000.000 (lihat Catatan 8). to Rp 6,000,000,000 (see Note 8).
2. Sertifikat Fidusia No. W15.01285751.AH.05.02. Tahun 2. Fiducia Certificate No. W15.01285751.AH.05.02. Year
2019 tanggal 30 Desember 2019 atas piutang usaha sebesar 2019 dated December 30, 2019 over trade receivables
Rp 39.000.000.000 (lihat Catatan 5). amounting to Rp 39,000,000,000 (see Note 5).
3. Jaminan pribadi atas nama Hok Gwan (Dharmo Budiono) 3. Personal guarantee on behalf of Hok Gwan (Dharmo
selaku Direktur Utama berdasarkan Akta Pengikatan Pribadi Budiono) as President Director based on Personal Binding
No. 6 tanggal 3 Desember 2019. Deed No. 6 dated December 3, 2019.
4. Tanah dan bangunan gudang sesuai SHGB No. 6679 atas 4. Land and warehouse building with certificate SHGB
nama Hok Gwan (Dharmo Budiono) selaku Direktur Utama No. 6679 on behalf of Hok Gwan (Dharmo Budiono) as
yang berlokasi di Komplek Pergudangan Margomulyo Jaya President Director which located at Komplek Pergudangan
H-18, Kel. Manukan Wetan, Kec. Tandes, Surabaya dengan Margomulyo Jaya H-18, Kel. Manukan Wetan, Kec.
Sertifikat Hak Tanggungan I No. 4633/2016 tanggal Tandes, Surabaya with Mortgage Certificate I
24 Agustus 2016 sebesar Rp 5.400.000.000, Hak No. 4633/2016 dated August 24, 2016 amounting to
Tanggungan II No. 3802/2017 tanggal 31 Juli 2017 sebesar Rp 5,400,000,000, Mortgage Certificate II No. 3802/2017
Rp 300.000.000, Hak Tanggungan III No. 6712/2018 tanggal dated July 31, 2017 amounting to Rp 300,000,000,
26 Desember 2018 sebesar Rp 100.000.000, dan Hak Mortgage Certificate III No. 6712/2018 dated
Tanggungan IV No. 287/2019 tanggal 6 Desember 2019 December 26, 2018 amounting to Rp 100,000,000, and
sebesar Rp 245.000.000, sehingga total pengikatan menjadi Mortgage Certificate IV No. 287/2019 dated
sebesar Rp 6.045.000.000 (lihat Catatan 12). December 6, 2019 amounting to Rp 245,000,000, so that
the total mortgage amounting to Rp 6,045,000,000
(see Note 12).
5. Tanah dan bangunan gudang sesuai SHGB No. 6200 atas 5. Land and warehouse building with certificate SHGB
nama Hok Gwan (Dharmo Budiono) selaku Direktur Utama No. 6200 on behalf of Hok Gwan (Dharmo Budiono) as
yang berlokasi di Komplek Pergudangan Margomulyo Jaya President Director which located at Komplek Pergudangan
C-15, Kel. Manukan Wetan, Kec. Tandes, Surabaya dengan Margomulyo Jaya C-15, Kel. Manukan Wetan, Kec.
Sertifikat Hak Tanggungan I No. 5882/2016 tanggal Tandes, Surabaya with Mortgage Certificate I
18 Oktober 2016 sebesar Rp 16.000.000.000, Hak No. 5882/2016 dated October 18, 2016 amounting to
Tanggungan II No. 3695/2017 tanggal 26 Juli 2017 sebesar Rp 16,000,000,000, Mortgage Certificate II No. 3695/2017
Rp 700.000.000, Hak Tanggungan III No. 6710/2018 tanggal dated July 26, 2017 amounting to Rp 700,000,000,
26 Desember 2018 sebesar Rp 5.000.000, dan Hak Mortgage Certificate III No. 6710/2018 dated December
Tanggungan IV No. 288/2019 tanggal 6 Desember 2019 26, 2018 amounting to Rp 5,000,000, and Mortgage
sebesar Rp 250.000.000, sehingga total pengikatan menjadi Certificate IV No. 288/2019 dated December 6, 2019
sebesar Rp 16.955.000.000 (lihat Catatan 12). amounting to Rp 250,000,000, so that the total Mortgage
amounting to Rp 16,955,000,000 (see Note 12).
Page 68
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 64 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. Tanah dan bangunan gudang sesuai SHGB No. 460 atas 6. Land and warehouse building with certificate SHGB
nama Entitas yang berlokasi di Komplek Pergudangan No. 460 on behalf of the Entity which located at Komplek
Margomulyo Jaya H-19 (H-21), Kel. Manukan Wetan, Pergudangan Margomulyo Jaya H-19 (H-21), Kel.
Kec. Tandes, Surabaya dengan Sertifikat Hak Tanggungan I Manukan Wetan, Kec. Tandes, Surabaya with Mortgage
No. 4909/2016 tanggal 6 September 2016 sebesar Certificate I No. 4909/2016 dated September 6, 2016
Rp 3.000.000.000, dan Hak Tanggungan II No. 6711/2018 amounting to Rp 3,000,000,000, and Mortgage Certificate
tanggal 26 Desember 2018 sebesar Rp 600.000.000, II No. 6711/2018 dated December 26, 2018 amounting to
sehingga total Hak Tanggungan sebesar Rp 3.600.000.000 Rp 600,000,000, so that the total Mortgage is
(lihat Catatan 11). Rp 3,600,000,000 (see Note 11).
7. Tanah dan bangunan gudang sesuai SHGB No. 447 atas 7. Land and warehouse building with certificate SHGB
nama Entitas yang berlokasi di Komplek Pergudangan No. 447 on behalf of the Entity which located at Komplek
Margomulyo Jaya I-7, Kel. Manukan Wetan, Kec. Tandes, Pergudangan Margomulyo Jaya I-7, Kel. Manukan Wetan,
Surabaya dengan Sertifikat Hak Tanggungan I No. 498/2018 Kec. Tandes, Surabaya with Mortgage Certificate I
tanggal 2 Februari 2018 sebesar Rp 3.000.000.000, dan Hak No. 498/2018 dated February 2, 2018 amounting to
Tanggungan II No. 6713/2018 tanggal 26 Desember 2018 Rp 3,000,000,000, and Mortgage Certificate II
sebesar Rp 400.000.000, sehingga total pengikatan menjadi No. 6713/2018 dated December 26, 2018 amounting to
sebesar Rp 3.400.000.000 (lihat Catatan 11). Rp 400,000,000, so that the total Mortgage amounting to
Rp 3,400,000,000 (see Note 11).
8. Tanah dan bangunan gudang sesuai SHGB No. 7714 atas 8. Land and warehouse building with certificate SHGB
nama Hok Gwan (Dharmo Budiono) selaku Direktur Utama No. 7714 on behalf of Hok Gwan (Dharmo Budiono) as
yang berlokasi di Komplek Pergudangan Margomulyo Jaya President Director which located at Komplek Pergudangan
G-15, Kel. Manukan Wetan, Kec, Tandes, Surabaya dengan Margomulyo Jaya G-15, Kel. Manukan Wetan,
Sertifikat Hak Tanggungan I No. 6716/2018 tanggal Kec. Tandes, Surabaya with Mortgage Certificate I
26 Desember 2018 sebesar Rp 3.400.000.000 No. 6716/2018 dated December 26, 2018 amounted to
(lihat Catatan 12). Rp 3,400,000,000 (see Note 12).
Selama jangka waktu perjanjian kredit, Entitas dilarang During the term of the credit agreement, the Entity is prohibited
melakukan hal-hal sebagai berikut: from doing any of the following:
1. Melakukan perubahan Anggaran Dasar, termasuk Sususan 1. Making changes to the Articles of Association, including
pengurus, dikecualikan untuk susunan pemegang saham, the composition of the management, is excluded for the
komposisi kepemilikan, penambahan modal dan pembagian composition of shareholders, ownership composition,
dividen. capital increase and dividend distribution.
2. Mengadakan merger, akuisisi, atau mengubah permodalan. 2. Entering into mergers, acquisitions, or changing capital.
3. Memindah-tangankan barang agunan, kecuali persediaan. 3. Transfer collateral, except inventory.
4. Memperoleh fasilitas kredit dari bank atau lembaga 4. Obtain credit facilities from banks or financial institutions
keuangan kecuali Mandiri Tunas Finance dan Mandiri except Mandiri Tunas Finance and Mandiri Utama
Utama Finance dengan ketentuan sebagai berikut: Finance with the following conditions:
- Current Ratio minimal 110% - Current Ratio minimal 110%
- Debt to Equity Ratio maksimal 233,33% - Debt to Equity Ratio maximal 233.33%
- Debt Service Coverage minimal 250% - Debt Service Coverage minimal 250%
5. Mengikatkan diri sebagai penjamin. 5. Bind as a guarantor.
6. Melunasi utang pemegang saham. 6. Pay off shareholder debts.
7. Menjaminkan, menyewakan atau memindahtangankan objek 7. Pledge, lease or transfer collateral objects of fixed assets to
agunan aset tetap kepada pihak lain. other parties.
Page 69
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 65 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. Memberikan pinjaman kepada pihak lain yang tidak ada 8. Provide loans to other parties that have nothing to do with
kaitan dengan kegiatan usaha. business activities.
9. Mengalihkan sebagian/seluruh hak dan kewajiban yang 9. Transfer part/all of the rights and obligations arising in
timbul berkaitan dengan fasilitas kredit. connection with the credit facility.
10. Membuat suatu perikatan, perjanjian atau dokumen yang 10. Make an agreement, agreement or document that is
bertentangan dengan Perjanjian Kredit. contrary to the Credit Agreement.
11. Pindah lokasi kantor/tempat usaha atau mengganti nomor 11. Move office/business location or change phone number.
telepon.
Berikut merupakan perhitungan rasio keuangan Entitas: The following is the calculation of the Entity’s financial ratio:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Current ratio 175% 222% Current ratio
Debt to equity ratio 112% 69% Debt to equity ratio
Debt service coverage -3.088% 161% Debt service coverage
Pokok pinjaman yang telah dibayarkan oleh Entitas sampai The principal paid by the Entity until September 30, 2025
dengan tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan (Unaudited) and December 31, 2024 (Audited) are
31 Desember 2024 (Diaudit) masing-masing sebesar Rp 13,158,423,873 and Rp 29,280,890,184, respectively. Cash
Rp 13.158.423.873 dan Rp 29.280.890.184. Penerimaan sampai receipt until September 30, 2025 (Unaudited) and December 31,
dengan tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 2024 (Audited) are Rp 11,750,000,000 and Rp 23,300,000,000,
31 Desember 2024 (Diaudit) masing-masing sebesar respectively.
Rp 11.750.000.000 dan Rp 23.300.000.000.
Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian Kredit Based on Bank Mandiri’s Credit Offering Letter
Bank Mandiri No. R08.AR.PMD/SME.SPPK.174/2025, tanggal No. R08.AR.PMD/SME.SPPK.174/2025 dated August 20, 2025,
20 Agustus 2025, Mandiri telah menyetujui permohonan Mandiri has approved the request for the reduction of facilities,
penurunan fasilitas, penarikan agunan, dan penggantian pengurus release of collateral, and replacement of management and
serta pemegang saham. shareholders.
Penurunan Limit Kredit Modal Kerja dengan rincian sebagai Decrease in Working Capital Credit Limit with details as follows:
berikut:
1. Penurunan fasilitas KMK Revolving Koran dari 1. Decrease in KMK Revolving Koran facility from
Rp 3.000.000.000 menjadi Rp 2.900.000.000. Rp 3,000,000,000 to Rp 2,900,000,000.
2. Penurunan fasilitas KMK Kontraktor Umum (Swasta) dari 2. Decrease in KMK facility for General Contractor (Private)
Rp 17.800.000.000 menjadi Rp 15.800.000.000. from Rp 17,800,000,000 to Rp 15,800,000,000.
3. Penurunan fasilitas KMK Kontraktor Kementrian/Lembaga 3. Decrease in KMK facilities for Contractors of
Pemerintah/BUMN dan Group Usaha BUMN dari Ministries/Government Agencies/SOEs and SOE Business
Rp 22.500.000.000 menjadi Rp 4.300.000.000. Groups from Rp 22,500,000,000 to Rp 4,300,000,000.
Penarikan agunan dengan rincian sebagai berikut: Collateral withdrawal with details as follows:
1. Tanah dan bangunan gudang sesuai SHGB No. 447 atas 1. Land and warehouse building under SHGB No. 447 on
nama Entitas yang berlokasi di Komplek Pergudangan behalf of the Entity located at Margomulyo Jaya I-7
Margomulyo Jaya I-7, Kel. Manukan Wetan, Kec. Tandes Warehousing Complex, Manukan Wetan, Tandes Sub-
(lihat Catatan 11). district (see Note 11).
Page 70
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 66 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. Tanah dan bangunan gudang sesuai SHGB No. 7714 atas 2. Land and warehouse building as per SHGB No. 7714 on
nama Hok Gwan (Dharmo Budiono) selaku Direktur Utama behalf of Hok Gwan (Dharmo Budiono) as President
yang berlokasi di Komplek Pergudangan Margomulyo Jaya Director located at Margomulyo Jaya Warehousing
G-15, Kel. Manukan Wetan, Kec, Tandes, Surabaya Complex G-15, Kel. Manukan Wetan, Kec, Tandes,
(lihat Catatan 12). Surabaya (see Note 12).
3. Tanah dan bangunan gudang sesuai SHGB No. 460 atas 3. Land and warehouse building as per Right to Build
nama PT Bangun Karya Perkasa Jaya yang berlokasi di Certificate (SHGB) No. 460 under the name of PT Bangun
Komplek Pergudangan Margomulyo Jaya H - 19 Kel. Karya Perkasa Jaya, located at Margomulyo Jaya
Manukan Wetan, Kec. Tandes, Surabaya (lihat Catatan 12). Warehouse Complex H-19, Kel. Manukan Wetan,
Kec. Tandes, Surabaya. (see Note 12).
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Entitas memperoleh fasilitas Kredit Rekening Koran dari The Entity obtained an Overdraft facility from PT Bank Maybank
PT Bank Maybank Indonesia Tbk, sesuai dengan Akta Perjanjian Indonesia Tbk with Credit Agreement Deed No. 11, dated
Kredit No. 11, tanggal 3 November 2023 oleh Notaris Eva November 3, 2023 by Notary Eva Purwanty, SE., SH., M.Kn.,
Purwanty, SE.,SH., M.Kn., sebesar Rp 6.500.000.000. Fasilitas amounted to Rp 6,500,000,000. This facility bears interest at
ini dikenakan bunga sebesar 8,5% per tahun. 8.5% per annum.
Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian Kredit Based on Letter of Credit Offering
(SPPK) No. S.2024.960/DIR-RETAIL RB/SMEPLUSJBN, (SPPK) No. S.2024.960/DIR-RETAIL RB/SMEPLUSJBN,
PT Bank Maybank Indonesia Tbk menyetujui perpanjangan PT Bank Maybank Indonesia Tbk approved the extension of the
fasilitas sampai dengan 3 November 2025, dan merubah bunga facility until November 3, 2025, and change the interest rate to
menjadi 8,75% per tahun. 8.75% per annum.
Fasilitas kredit dari PT Bank Maybank Indonesia Tbk dijamin Credit facilities from PT Bank Maybank Indonesia Tbk are
dengan: secured by:
1. Tanah sesuai SHGB No. 6201 atas nama Entitas yang 1. Land with certificate SHGB No. 6201 on behalf of the
berlokasi di Tandes, Surabaya dengan nilai penjaminan Entity which located at Tandes, Surabaya with a
sebesar Rp 5.420.000.000 (lihat Catatan 11). guaranteed value of Rp 5,420,000,000 (see Note 11).
2. Bangunan sesuai SHM Sarusun No. 5891 dan 5893 atas 2. Building with certificate SHM Sarusun No. 5891 and 5893
nama Entitas yang berlokasi di Pademangan, Jakarta dengan on behalf of the Entity which located at Pademangan,
nilai penjaminan sebesar Rp 2.705.000.000 (lihat Catatan Jakarta with a guaranteed value of
11). Rp 2,705,000,000 (see Note 11).
Pokok pinjaman yang telah dibayarkan oleh Entitas sampai The principal paid by the Entity until September 30, 2025
dengan tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan (Unaudited) and December 31, 2024 (Audited) are
31 Desember 2024 (Diaudit) sebesar Rp 25.000.000.000 dan Rp 25,000,000,000 and Rp 2,500,000,000, respectively. Receipt
Rp 2.500.000.000. Penerimaan sampai dengan tanggal until September 30, 2025 (Unaudited) is Rp 29,000,000,000.
30 September 2025 (Tidak Diaudit) sebesar Rp 29.000.000.000.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Pada tanggal 27 Oktober 2023, Entitas memperoleh fasilitas On October 27, 2023, the Entity obtained a Working Capital
Kredit Modal Kerja dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Credit facility from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Tbk dengan Surat Penawaran Putusan Kredit No. B.377/RO- with a Credit Offering Letter Decision
SUB/COP/10/2023, yang diaktakan oleh Notaris Dr. Sri Wahyu No. B.377/RO-SUB/COP/10/2023, notarized by Notary Dr. Sri
Jatmikowati, SH., MH., No. 72, tanggal 27 Oktober 2023 sebesar Wahyu Jatmikowati, SH., MH., No. 72, dated October 27, 2023
Rp 40.000.000.000. Fasilitas ini dikenakan bunga sebesar 9,25% amounted to Rp 40,000,000,000. This facility bears interest at
per tahun. 9.25% per annum.
Page 71
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 67 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian Kredit (SPPK) Based on Letter of Credit Offering (SPPK)
No. B.248/RO-SUB/ROP/COP/11/2024, PT Bank Rakyat No. B.248/RO-SUB/ROP/COP/11/2024, PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk menyetujui perpanjangan fasilitas Indonesia (Persero) Tbk approved the extension of the facility
sampai dengan 27 Oktober 2025. until October 27, 2025.
Fasilitas kredit dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Credit facility from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk is
dijamin dengan: secured by:
1. Piutang usaha yang diikat secara fidusia dengan nilai 1. Trade receivables bind on a fiduciary basis with a
penjaminan sebesar Rp 40.000.000.000 (lihat Catatan 5). guaranteed value of Rp 40,000,000,000 (see Note 5).
2. Persediaan yang diikat secara fidusia dengan nilai b.2. Inventories bind on a fiduciary basis with a guaranteed
penjaminan sebesar Rp 10.000.000.000 (lihat Catatan 8). value of Rp 10,000,000,000 (see Note 8).
3. Jaminan personal atas nama Hok Gwan (Dharmo Budiono) 3. Personal guarantees on behalf of How Gwan (Dharmo
selaku Direktur Utama. Budiono) as President Director.
4. Hak atas tanah dan bangunan sesuai SHGB No. 1733 dan 4. Land and building with certificate SHGB No. 1733 and
1706 atas nama Entitas yang berlokasi di Komplek Plaza 1706 on behalf of the Entity which located at Komplek
Segi Delapan (C-851 dan C-852), Kel. Sonokwijenan dengan Plaza Segi Delapan (C-851 and C-852), Kel. Sonokwijenan
nilai penjaminan sebesar Rp 5.196.800.000 with a guaranteed value of Rp 5,196,800,000 (see Note 11).
(lihat Catatan 11).
5. Hak atas tanah dan bangunan sesuai SHGB No. 458 dan 459 5. Land and building with certificate SHGB No. 458 and 459
atas nama Hok Gwan (Dharmo Budiono) selaku Direktur on behalf of Hok Gwan (Dharmo Budiono) as President
Utama yang berlokasi di Komplek Pergudangan Margomulyo Director which located at warehouse complex
Jaya Blok H, No. 10-11, Kel. Manukan Wetan dengan nilai Margomulyo Jaya Blok H, No. 10-11, Kel. Manukan Wetan
penjaminan sebesar Rp 7.070.649.000. with a guaranteed value of Rp 7,070,649,000.
Selama jangka waktu perjanjian kredit, Entitas dilarang During the term of the credit agreement, the Entity is prohibited
melakukan hal-hal sebagai berikut: from doing any of the following:
1. Melakukan perubahan Anggaran Dasar, termasuk Sususan 1. Making changes to the Articles of Association, including
pengurus, dikecualikan untuk susunan pemegang saham, the composition of the management, is excluded for the
komposisi kepemilikan, penambahan modal dan pembagian composition of shareholders, ownership composition,
dividen. capital increase and dividend distribution.
2. Mengadakan merger, akuisisi, atau mengubah permodalan. 2. Entering into mergers, acquisitions, or changing capital.
3. Memenuhi rasio-rasio keuangan sebagai berikut: 3. Meet the following financial ratios:
- Menjaga Net Working Capital (NWC) selalu positif - Maintaining positive Net Working Capital (NWC)
- Debt to Equity Ratio maksimal 700% - Debt to Equity Ratio maximal 700%
4. Mengikatkan diri sebagai penjamin. 4. Bind as a guarantor.
5. Melunasi utang pemegang saham. 5. Pay off shareholder debts.
6. Mengadakan transaksi dengan pihak lain yang tidak wajar. 6. Entering into transactions with other parties that are not
reasonable.
7. Mengajukan permohonan pailit kepada pengadilan niaga 7. Apply for bankruptcy to the commercial court itself.
sendiri.
8. Melakukan penyertaan saham, kecuali yang sudah ada saat 8. Participate in shares, except those that already exist.
ini.
9. Melakukan investasi baru melebihi nilai 10% dari total aktiva 9. Making new investments exceeds the value of 10% of the
yang tercatat saat ini. total assets currently recorded.
10. Menerima pinjaman/kredit baru dari bank lain. 10. Receive new loans/loans from other banks.
11. Pindah lokasi kantor/tempat usaha atau mengganti nomor 11. Move office/business location or change phone number.
telepon.
Page 72
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 68 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berikut merupakan perhitungan rasio keuangan Entitas: The following is the calculation of the Entity’s financial ratio:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Net working capital 16.193.003.150 72.692.042.632 Net working capital
Debt to equity ratio 112% 69% Debt to equity ratio
Pokok pinjaman yang telah dibayarkan oleh Entitas sampai The principal paid by the Entity until September 30, 2025
dengan tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan (Unaudited) and December 31, 2024 (Audited) are
31 Desember 2024 (Diaudit) sebesar Rp 2.175.000.000 dan Rp 2,175,000,000 and Rp 30,325,000,000. Receipt until
Rp 30.325.000.000. Penerimaan sampai dengan tanggal December 31, 2024 (Audited) amounting to
31 Desember 2024 (Diaudit) sebesar Rp 21.000.000.000. Rp 21,000,000,000.
Berdasarkan Surat Keterangan Pinjaman Lunas Based on the Loan Repayment Certificate
No. B.956/BO-SUB/OPK/06/2025 pada tanggal 25 Juni 2025, No. B.956/BO-SUB/OPK/06/2025 dated June 25, 2025,
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk menyatakan fasilitas PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk declared that the
Kredit Modal Kerja telah lunas. Working Capital Loan facility had been repaid in full.
Berdasarkan Roya Sertifikat, aset yang dijaminkan dalam fasilitas Based on the Roya Certificate, the assets pledged in the credit
kredit untuk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk telah facility from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk have been
dibebaskan dari jaminan kredit, dengan rincian sebagai berikut: released from credit collateral, with the following details:
1. Piutang usaha yang diikat secara fidusia dengan nilai 1. Trade receivables bind on a fiduciary basis with a
penjaminan sebesar Rp 40.000.000.000 (lihat Catatan 5). guaranteed value of Rp 40,000,000,000 (see Note 5). Based
Berdasarkan Roya Sertifikat No.B.960/BO- on Roya Certificate No. B.960/BO-SUB/OPK/06/2025
SUB/OPK/06/2025 pada tanggal 25 Juni 2025, telah dated June 25, 2025, it has been released from credit
dibebaskan dari jaminan kredit. guarantee.
2. Persediaan yang diikat secara fidusia dengan nilai b.2. Inventories bind on a fiduciary basis with a guaranteed
penjaminan sebesar Rp 10.000.000.000 (lihat Catatan 8). value of Rp 10,000,000,000 (see Note 8). Based on Roya
Berdasarkan Roya Sertifikat No.B.959/BO- Certificate No. B.959/BO-SUB/OPK/06/2025 dated June
SUB/OPK/06/2025 pada tanggal 25 Juni 2025, telah 25, 2025, it has been released from credit guarantee.
dibebaskan dari jaminan kredit.
3. Jaminan personal atas nama Hok Gwan (Dharmo Budiono) 3. Personal guarantees on behalf of How Gwan (Dharmo
selaku Direktur Utama. Budiono) as President Director.
4. Hak atas tanah dan bangunan sesuai SHGB No. 1733 dan 4. Land and building with certificate SHGB No. 1733 and
1706 atas nama Entitas yang berlokasi di Komplek Plaza 1706 on behalf of the Entity which located at Komplek
Segi Delapan (C-851 dan C-852), Kel. Sonokwijenan dengan Plaza Segi Delapan (C-851 and C-852), Kel. Sonokwijenan
nilai penjaminan sebesar Rp 5.196.800.000 (lihat Catatan with a guaranteed value of Rp 5,196,800,000 (see Note 11).
11). Berdasarkan Roya Sertifikat No.B.958/BO- Based on Roya Certificate No. B.958/BO-
SUB/OPK/06/2025 pada tanggal 25 Juni 2025, telah SUB/OPK/06/2025 dated June 25, 2025, it has been
dibebaskan dari jaminan kredit. released from credit guarantees.
5. Hak atas tanah dan bangunan sesuai SHGB No. 458 dan 459 5. Land and building with certificate SHGB No. 458 and 459
atas nama Hok Gwan (Dharmo Budiono) selaku Direktur on behalf of Hok Gwan (Dharmo Budiono) as President
Utama yang berlokasi di Komplek Pergudangan Margomulyo Director which located at warehouse complex
Jaya Blok H, No. 10-11, Kel. Manukan Wetan dengan nilai Margomulyo Jaya Blok H, No. 10-11, Kel. Manukan Wetan
penjaminan sebesar Rp 7.070.649.000. Berdasarkan Roya with a guaranteed value of Rp 7,070,649,000. Based on
Sertifikat No.B.957/BO-SUB/OPK/06/2025 pada tanggal Roya Certificate No. B.957/BO-SUB/OPK/06/2025 dated
25 Juni 2025, telah dibebaskan dari jaminan kredit. June 25, 2025, it has been released from credit guarantee.
Page 73
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 69 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA – PIHAK KETIGA 15. TRADE PAYABLES – THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
PT Sustainable Energy PT Sustainable Energy
Development Tranding 15.315.300.630 - Development Tranding
PT Gotion Green Battery PT Gotion Green Battery
Trading Indonesia 8.134.479.958 - Trading Indonesia
PT Evmoto Teknologi Indonesia 2.687.550.760 - PT Evmoto Teknologi Indonesia
PT Anugerah Beton Indonesia PT Anugerah Beton Indonesia
Manunggal 2.281.851.125 1.773.396.318 Manunggal
PT Propan Raya 237.836.925 410.748.285 PT Propan Raya
PT Sumber Hasil Sejati 220.360.432 2.459.174.843 PT Sumber Hasil Sejati
PT Sapta Sumber Lancar 207.596.632 6.713.667.768 PT Sapta Sumber Lancar
PT Tanjungsari Prima Sentosa 189.616.400 2.819.690.000 PT Tanjungsari Prima Sentosa
PT Gudang Besi Indonesia 139.180.524 1.056.429.874 PT Gudang Besi Indonesia
PT Rantai Jaringan Sukses 123.818.457 582.847.321 PT Rantai Jaringan Sukses
PT Bukaka Teknik Utama - 2.255.700.618 PT Bukaka Teknik Utama
PT Artomoro Multi Teknik - 1.797.284.223 PT Artomoro Multi Teknik
PT Makmur Mulia Utama - 1.243.095.660 PT Makmur Mulia Utama
PT Forcon Fasad Windor - 1.176.310.744 PT Forcon Fasad Windor
PT Baja Mas Inti - 942.172.768 PT Baja Mas Inti
PT Maju Jaya Transporto - 531.920.000 PT Maju Jaya Transporto
Lain-lain 4.335.148.728 10.411.373.692 Others
Jumlah 33.872.740.571 34.173.812.114 Total
Rincian umur utang usaha dikategorikan berdasarkan tanggal Detailed aging of trade payables according to invoice overdue
jatuh tempo adalah sebagai berikut: were as follows:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Belum jatuh tempo 7.033.996.348 33.712.495.018 Not yet due
Jatuh tempo: Over due:
1-30 hari 96.523.487 35.206.044 1-30 days
31-60 hari 218.059.000 2.133.515 31-60 days
61-90 hari - 13.562.651 61-90 days
91 - 120 hari - 55.740.481 91- 120 days
Lebih dari 120 hari 26.524.161.736 354.674.405 More than 120 days
Jumlah 33.872.740.571 34.173.812.114 Total
Utang usaha dalam mata uang Rupiah. Trade payables are in Rupiah.
Tidak ada jaminan yang diberikan atas utang usaha tersebut. There are no collateral pledged on these trade payables.
Page 74
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 70 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG RETENSI – PIHAK KETIGA 16. RETENTION PAYABLES – THIRD PARTIES
Akun ini merupakan utang retensi dari Entitas masing-masing This account represents retention payables of the Entity
sebesar Rp 594.319.176 dan Rp 509.331.750 pada tanggal amounting to Rp 594,319,176 and Rp 509,331,750 as of
30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
(Diaudit). (Audited), respectively.
17. UTANG LAIN-LAIN 17. OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Pihak berelasi (lihat Catatan 36) Related party (see Note 36)
PT Green Power Group Tbk 5.000.000.000 - PT Green Power Group Tbk
Pihak ketiga 5.807.782.852 - Third parties
Jumlah 10.807.782.852 - Total
18. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR 18. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Tenaga ahli 101.000.000 48.750.005 Experts
Cadangan PPh final 363.327.212 1.386.760.698 Estimated final tax
Biaya gaji 145.362.008 151.538.974 Salary expenses
BPJS 4.973.359 - BPJS
Bunga - 44.362.303 Interest
Lain-lain 9.000.560 - Others
Jumlah 623.663.139 1.631.411.980 Total
Page 75
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 71 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS KONTRAK - PIHAK KETIGA 19. CONTRACT LIABILITIES - THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
PT Niagatama Kencana 1.386.714.132 - PT Niagatama Kencana
PT Karunia Alam Segar 710.327.700 3.982.546.500 PT Karunia Alam Segar
PT Karyaindah Alam Sejahtera 125.700.000 396.480.000 PT Karyaindah Alam Sejahtera
PT Elson Bernardi - 3.000.000.000 PT Elson Bernardi
PT Sehat Alam Segar - 535.900.453 PT Sehat Alam Segar
PT Hartono Istana Teknologi - 220.619.497 PT Hartono Istana Teknologi
Lain-lain 569.870 - Others
Jumlah 2.223.311.702 8.135.546.450 Total
Liabilitas kontrak merupakan imbalan yang diterima dari Contract liabilities represent consideration received from
pelanggan yang akan dikompensasikan terhadap tagihan progres customer which will be compensated againts the progress billing
konstruksi. of construction.
Entitas tidak memiliki saldo liabilitas kontrak pada pihak The Entity does not have contract liabilities balance to related
berelasi. parties.
20. UANG MUKA PENJUALAN ASET TETAP 20. ADVANCE SALES OF FIXED ASSETS
Akun ini merupakan uang muka penjualan aset tetap sebesar This account represents advance sales of fixed assets of the Entity
Rp 10.418.000.000 pada tanggal 30 September 2025 amounting to Rp 10,418,000,000 as of September 30, 2025
(Tidak Diaudit) (lihat Catatan 36). (Unaudited) (see Note 36).
21. LIABILITAS SEWA 21. LEASE LIABILITIES
Akun ini terdiri dari liabilitas sewa dari sewa bangunan sebagai This account consists of lease liabilities from building rent as
berikut: follows:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Pesewa: Lessor:
Brigitta Notoatmodjo - 12.962.799.309 Brigitta Notoatmodjo
Hok Gwan Hok Gwan
(Dharmo Budiono) 1.168.365.936 1.524.127.114 (Dharmo Budiono)
Jumlah 1.168.365.936 14.486.926.423 Total
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam satu tahun 518.020.657 4.183.124.674 Less current portion
Bagian jangka panjang 650.345.279 10.303.801.749 Long-term portion
Page 76
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 72 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Brigitta Notoatmodjo Brigitta Notoatmodjo
Entitas melakukan perjanjian sewa menyewa bangunan dengan The Entity entered into a building rental agreement with Brigitta
Brigitta Notoatmodjo, selaku Direktur pada tanggal Notoatmodjo, Director on April 28, 2022. The Entity leased a
28 April 2022. Entitas menyewa sebidang bangunan SHGB building SHGB No. 436 which located at Jalan Trunojoyo
No. 436 berlokasi di Jalan Trunojoyo No. 68, Surabaya dengan No. 68, Surabaya with a rental value amounting to
nilai sewa sebesar Rp 35.700.000.000 termasuk bunga 6% per Rp 35,700,000,000 included interest rate 6% for a rental period
tahun untuk masa sewa 10 tahun sejak 1 April 2018 hingga of 10 years from April 1, 2018 to March 1, 2028.
1 Maret 2028.
Sewa di atas dibayarkan dalam jangka waktu 10 tahun sejak The above rental will be paid in the period of 10 years from April
1 April 2018 sampai 1 Maret 2028 dengan ketentuan sebagai 1, 2018 to March 1, 2028 with the following terms:
berikut:
- Periode angsuran ke 1 - 45, pembayaran angsuran setiap - The 1st - 45th installment period, the monthly installment
bulannya sebesar Rp 213.333.333. payment amounting to Rp 213,333,333.
- Periode angsuran ke 46 - 57, pembayaran angsuran setiap - For the 46th - 57th installment period, the monthly
bulannya sebesar Rp 250.000.000. installment payment amounting to Rp 250,000,000.
- Periode angsuran ke 58 - 119, pembayaran angsuran setiap - For the 58th - 119th installment period, the monthly
bulannya sebesar Rp 366.666.667. installment payment amounting to Rp 366,666,667.
- Periode angsuran ke 120, pembayaran angsuran sebesar - The 120th installment period, the installment payment
Rp 366.666.662. amounting to Rp 366,666,662.
Pada tanggal 26 Agustus 2025, Entitas sepakat untuk mengakhiri On August 26, 2025, the Entity agrees to terminate the lease
perjanjian sewa tersebut. agreement.
Hok Gwan (Dharmo Budiono) Hok Gwan (Dharmo Budiono)
Pada tanggal 31 Maret 2023 Entitas melakukan perjanjian sewa On March 31, 2023, the Entity entered into a building rental
menyewa bangunan atas nama Hok Gwan (Dharmo Budiono), agreement on behalf of Hok Gwan (Dharmo Budiono), President
Direktur Utama. Entitas menyewa 2 bangunan SHGB No. 6679 Director. The Entity leased 2 buildings SHGB No. 6679 and
dan SHGB No. 6200 yang berlokasi di Kecamatan Tandes, Kota SHGB No. 6200 which located at Tandes, Surabaya, East Java
Surabaya, Jawa Timur, dengan nilai sewa sebesar with a rental value of Rp 2,400,000,000 for a rental period of
Rp 2.400.000.000 untuk masa sewa 5 tahun sejak 1 April 2023 5 years from April 1, 2023 to April 1, 2028, paid amounting to
hingga 1 April 2028, yang akan dibayar Rp 40.000.000 Rp 40,000,000 each month.
per bulan.
Entitas melakukan perjanjian sewa menyewa bangunan atas nama The Entity entered into a building rental agreement on behalf of
Hok Gwan (Dharmo Budiono), Direktur Utama pada tanggal Hok Gwan (Dharmo Budiono), President Director on March 1,
1 Maret 2017. Entitas menyewa 2 bangunan SHGB No. 458 dan 2017. The Entity leased 2 buildings SHGB No. 458 and 459
459 berlokasi di Kompleks Pergudangan Margomulyo Jaya H10- which located at warehouse complex Margomulyo Jaya H10-
H11, Surabaya dengan nilai sewa sebesar Rp 300.000.000 untuk H11, Surabaya with a rental value of Rp 300,000,000 for a rental
masa sewa 5 tahun sejak 2 Maret 2017 hingga 2 Maret 2022, period of 5 years from March 2, 2017 to March 2, 2022, paid
dibayar sebesar Rp 60.000.000 per tahunnya. amounting to Rp 60,000,000 each year.
Page 77
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 73 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perjanjian sewa menyewa bangunan di atas telah diperpanjang The building rental agreement above has been extended on
pada tanggal 1 Maret 2022 dengan nilai sewa sebesar March 1, 2022 with a rental value of Rp 300,000,000 for a rental
Rp 300.000.000 untuk masa sewa 5 tahun sejak 2 Maret 2022 period of 5 years from March 2, 2022 to March 2, 2027.
hingga 2 Maret 2027.
Entitas memiliki total arus kas keluar untuk pokok sewa The Entity has total cash outflows for leases principal of
masing-masing sebesar Rp 2.813.267.169 dan Rp 2,813,267,169 and Rp 3,940,187,081 for the period ended
Rp 3.940.187.081 untuk periode yang berakhir pada tanggal September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Audited), respectively.
(Diaudit).
22. UTANG LEMBAGA KEUANGAN 22. FINANCIAL INSTITUTION LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
PT BCA Finance 383.743.287 735.622.691 PT BCA Finance
PT Mandiri Tunas Finance 291.582.674 613.490.061 PT Mandiri Tunas Finance
PT Toyota Astra Financial Service 81.009.668 105.014.024 PT Toyota Astra Financial Service
Jumlah 756.335.629 1.454.126.776 Total
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam satu tahun 455.913.371 1.004.463.534 Less current portion
Bagian jangka panjang 300.422.258 449.663.242 Long-term portion
Entitas menerima fasilitas sebagai berikut: The Entity obtained facilities as follows:
Lembaga Keuangan/ Nomor Pinjaman/ Tanggal Perjanjian/ Jatuh Tempo/ Suku Bunga/
Financial Institutions Agreement Number Agreement Date Maturity Date Interest Rate
PT BCA Finance 9650021891-PK-009 16 Maret 2023/ 16 Februari 2026/ 5,35%
March 16, 2023 February 16, 2026
9650021891-PK-010 16 Maret 2023/ 16 Februari 2026/ 5,35%
March 16, 2023 February 16, 2026
9650021891-PK-011 16 Maret 2023/ 16 Februari 2026/ 5,35%
March 16, 2023 February 16, 2026
9650021891-PK-012 16 Maret 2023/ 16 Februari 2026/ 5,35%
March 16, 2023 February 16, 2026
9650021891-PK-013 12 Juni 2023/ 12 Mei 2026/ 7,09%
June 12, 2023 May 12, 2026
9650021891-PK-014 28 Februari 2025/ 28 Januari 2028 5,78%
February 28, 2025 January 28, 2028
PT Mandiri Tunas 9432402302 14 Juni 2024/ 14 Mei 2027/ 11,75%
Finance June 14, 2024 May 14, 2027
9212202022 5 Desember 2022/ 5 November 2025/ 5,78%
December 5, 2022 November 5, 2025
PT Toyota Astra 243680010763 24 Desember 2024/ 24 November 2027/ 5,37%
Financial Service December 24, 2024 November 9, 2027
Page 78
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 74 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Fasilitas tersebut dijamin dengan aset tetap yang diperoleh dari The facilities are secured by the fixed assets obtained from the
perjanjian tersebut (lihat Catatan 11). agreement (see Note 11).
Entitas memiliki total arus kas keluar untuk pokok utang lembaga The Entity has total cash outflows for financial institutional loans
keuangan masing-masing sebesar Rp 1.069.683.039 dan of Rp 1,069,683,039 and Rp 477,576,602 for the period ended
Rp 477.576.602 untuk periode yang berakhir pada tanggal September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Audited), respectively.
(Diaudit).
23. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 23. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEE BENEFITS
Akun ini merupakan liabilitas diestimasi atas imbalan kerja This account represents estimated liabilities for employee benefits
sebesar Rp 1.984.750.912 masing-masing pada tanggal amounting to Rp 1,984,750,912 as of September 30, 2025
30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Unaudited) and December 31, 2024 (Audited), respectively.
(Diaudit).
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja pada tanggal Estimated liabilities for employee benefits as of
31 Desember 2024 (Diaudit) dihitung oleh KKA I Gede Eka December 31, 2024 (Audited) was calculated by KKA I Gede Eka
Sarmaja dan Rekan. Entitas belum menetapkan pendanaan untuk Sarmaja and Partner. The Entity has not set up a specific fund for
program tersebut. the program.
Program pensiun imbalan kerja pasti memberikan eksposur The defined benefits pension plan typically exposes the Entity to
Entitas terhadap risiko aktuarial seperti risiko tingkat suku bunga actuarial risk such as interest rate risk and salary risk.
dan risiko gaji.
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Penurunan tingkat suku bunga obligasi akan meningkatkan A decrease in the bond interest rate will increase the plan
liabilitas program, namun sebagian akan di-offset (saling hapus) liability, however this will be offset by an increase in the return
oleh peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen utang. on the plan’s debt investment.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini liabilitas imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada The present value of the defined benefit plan liability is calculated
gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, kenaikan by reference to the future salaries of plan participants. As such,
gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas program. an increase in the salary of the plan participants will increase the
plan’s liability.
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam menentukan beban dan The actuarial assumptions used in measuring employee benefits
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja pada tanggal expense and estimated liabilities for employee benefit as of
31 Desember 2024 (Diaudit) adalah sebagai berikut: December 31, 2024 (Audited) are as follows:
December 31, 2024
(Audited)
Tingkat diskonto 7,00% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji Salary increment rate
per tahun 3,00% per annum
Tabel mortalitas TMI-IV 2019 Mortality table
Usia pensiun 56 tahun/years Retirement age
Page 79
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 75 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi liabilitas diestimasi atas imbalan kerja pada tanggal- The movement of estimated liabilities for employee benefits as of
tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
31 Desember 2024 (Diaudit) adalah sebagai berikut: (Audited) are as follows:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Saldo awal 1.984.750.912 1.453.413.789 Beginning balances
Beban imbalan kerja - 234.104.132 Employee benefits expense,
Penghasilan komprehensif lain - 297.232.991 Other comprehensive income
Jumlah 1.984.750.912 1.984.750.912 Total
Entitas berpendapat bahwa jumlah penyisihan atas imbalan kerja The Entity believes that total allowance for employee benefits is
tersebut adalah memadai untuk memenuhi ketentuan dalam sufficient to fulfill the requirements of Law No. 6 of 2023, PSAK
UU No. 6 Tahun 2023, PSAK No. 219, Peraturan Pemerintah No. 219, Government Regulation No. 35/2021 (PP 35/2021), and
No. 35/2021 (PP 35/2021) dan Peraturan Perusahaan pada Company Regulation as of September 30, 2025 (Unaudited) and
tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan December 31, 2024 (Audited).
31 Desember 2024 (Diaudit).
24. MODAL SAHAM 24. CAPITAL STOCK
Susunan pemegang saham dan persentase kepemilikannya pada The composition of stockholders and their respective percentage
tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) adalah sebagai of ownership as of September 30, 2025 (Unaudited) were as
berikut: follows:
Nilai Nominal Rp 25 per Saham/
Par Value Rp 25 per Share
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Persentase Kepemilikan/ Jumlah/
Stockholder Number of Shares Percentage of Ownership Total
Green City SG PTE LTD 682.207.800 41,00% 17.055.195.000
PT Green Power 282.879.400 17,00% 7.071.985.000
Hok Gwan (Dharmo Budiono) 158.386.900 9,52% 3.959.672.500
Yang Jie 66.557.800 4,00% 1.663.945.000
Masyarakat 473.911.574 28,48% 11.847.789.350
Jumlah 1.663.943.474 100,00% 41.598.586.850
Page 80
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 76 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Susunan pemegang saham dan persentase kepemilikannya pada The composition of stockholders and their respective percentage
tanggal 31 Desember 2024 (Diaudit) adalah sebagai berikut: of ownership as of December 31, 2024 (Audited) were as follows:
Nilai Nominal Rp 25 per Saham/
Par Value Rp 25 per Share
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Persentase Kepemilikan/ Jumlah/
Stockholder Number of Shares Percentage of Ownership Total
PT Bangun Karya Artha Lestari 811.955.000 48,80% 20.298.875.000
Hok Gwan (Dharmo Budiono) 280.303.800 16,85% 7.007.595.000
Brigitta Notoatmodjo 230.848.100 13,87% 5.771.202.500
Pramana Budihardjo 40.000 0,00% 1.000.000
Masyarakat 340.796.574 20,48% 8.519.914.350
Jumlah 1.663.943.474 100,00% 41.598.586.850
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR 25. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Agio saham dari penawaran Share premium from initial public
umum perdana 32.500.000.000 32.500.000.000 offering
Dikurangi biaya emisi saham Less share issuance costs from
dari penawaran umum perdana (2.614.978.451) (2.614.978.451) initial public offering
Sub-jumlah 29.885.021.549 29.885.021.549 Sub - total
Tambahan modal disetor atas Additional paid-in capital with
pelaksanaan waran 5.101.595.094 5.101.595.094 respect to exercise of warrants
Tambahan modal disetor atas Additional paid-in capital of
pengampunan pajak 1.669.676.541 1.669.676.541 tax amnesty assets
Jumlah 36.656.293.184 36.656.293.184 Total
Entitas telah menyampaikan Surat Pernyataan Harta untuk The Entity has submitted the Asset Declaration Letter for Tax
program Pengampunan Pajak pada tanggal Amnesty program on September 29, 2016. Based on the Tax
29 September 2016. Berdasarkan Surat Keterangan Amnesty Approval No. KET-20792/PP/WPJ.11/2016 dated
Pengampunan Pajak No. KET-20792/PP/WPJ.11/2016 tanggal October 10, 2016 the tax amnesty assets has been confirmed by
10 Oktober 2016, aset pengampunan pajak telah disetujui oleh Regional Office of The Directorate General Tax Office-Jatim I
Kantor Wilayah DJP Jatim I sebesar Rp 1.669.676.541 dengan amounting to Rp 1,669,676,541 with the redemption money
uang tebusan sebesar Rp 33.393.531. amounting to Rp 33,393,531.
Page 81
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 77 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. PENGGUNAAN SALDO LABA 26. APPROPRIATION OF RETAINED EARNINGS
a. Telah ditentukan penggunaannya a. Appropriated
Akun ini merupakan saldo laba yang telah ditentukan This account represents appropriated retained earnings
penggunaannya Rp 2.500.000.000 masing-masing pada amounting to Rp 2,500,000,000 as of September 30, 2025
tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan (Unaudited) and December 31, 2024 (Audited),
31 Desember 2024 (Diaudit). respectively.
b. Belum ditentukan penggunaannya b. Unappropriated
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Saldo awal 17.688.077.122 15.844.206.700 Beginning balance
Laba (rugi) komprehensif Comprehensive income (loss)
tahun berjalan (73.504.985.610) 1.843.870.422 for the year
Jumlah (55.816.908.488) 17.688.077.122 Total
27. KOMPONEN EKUITAS LAINNYA 27. OTHER EQUITY COMPONENTS
Akun ini terdiri dari surplus revaluasi sebesar This account consists of a revaluation surplus amounted to
Rp 6.779.222.525 pada tanggal 30 September 2025 (Tidak Rp 6,779,222,525 as of September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit). December 31, 2024 (Audited).
28. PENDAPATAN BERSIH 28. NET REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Konstruksi 79.392.793.304 154.944.643.473 Construction
Lain-lain 2.401.607.043 - Other
81.794.400.347 154.944.643.473
Page 82
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 78 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan konstruksi yang nilainya melebihi 10% dari jumlah Construction revenue which value exceeds 10% of the total net
pendapatan bersih untuk periode enam bulan yang berakhir pada revenue for the six months period ended September 30, 2025 and
tanggal 30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) adalah 2024 (Unaudited) are as follows:
sebagai berikut:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) % (Unaudited) %
PT Karunia Alam Segar 36.525.934.772 45% - 0% PT Karunia Alam Segar
PT Niagatama Kencana 22.484.285.867 27% - 0% PT Niagatama Kencana
PT Elson Bernardi 12.591.904.364 15% - 0% PT Elson Bernardi
PT PLN Indonesia Power 2.228.551.114 3% 31.251.544.002 20% PT PLN Indonesia Power
PT Surya Multi Cemerlang 1.169.535.948 1% 81.877.153.960 53% PT Surya Multi Cemerlang
Jumlah 75.000.212.065 92% 113.128.697.962 73% Total
29. BEBAN POKOK PENDAPATAN 29. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Bahan proyek 91.928.884.045 74.001.875.301 Project material
Overhead (lihat Catatan 30) 27.722.025.100 34.455.928.150 Overhead (see Note 30)
Tenaga kerja 16.692.919.981 28.373.953.355 Direct labor
Jumlah 136.343.829.126 136.831.756.806 Total
Page 83
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 79 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. BEBAN OVERHEAD 30. OVERHEAD EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Sewa alat berat 5.269.553.684 11.959.790.177 Heavy equipment leases
Subkontraktor 4.676.925.463 10.840.517.336 Subcontractor
Gaji karyawan proyek 2.471.874.957 3.138.116.369 Project employee salaries
Kesejahteraan 1.165.027.123 2.225.014.590 Welfare
Transportasi 906.372.483 1.711.288.052 Transportation
Pengepakan dan pengiriman 530.074.457 1.883.081.098 Packing and shipping
Akomodasi 311.363.492 423.975.103 Accommodation
Penyusutan aset hak-guna Right-of-use assets
(lihat Catatan 12) 310.353.364 310.353.364 depreciation (see Note 12)
Asuransi 293.696.870 530.644.323 Insurance
Perbaikan dan pemeliharaan 248.872.504 388.941.958 Repair and maintenance
Keamanan 83.250.000 218.100.000 Security
Listrik 33.659.510 55.661.624 Electricities
Lain-lain 11.421.001.193 770.444.156 Others
Jumlah 27.722.025.100 34.455.928.150 Total
31. PENDAPATAN LAIN-LAIN 31. OTHER INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Laba penjualan aset tetap Gain on disposal of fixed assets
(lihat Catatan 11) 438.052.525 312.978.605 (see Note 11)
Pendapatan bunga 62.837.827 62.117.952 Interest income
Lain-lain 259.704 20.048.736 Others
Jumlah 501.150.056 395.145.293 Total
Page 84
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 80 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 32. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Gaji karyawan 4.668.849.275 4.658.408.426 Staff salaries
Penyusutan aset tetap Fixed assets depreciation
(lihat Catatan 11) 953.660.726 1.022.753.365 (see Note 11)
Penyusutan aset hak-guna Right-of-use assets depreciation
(lihat Catatan 12) 897.204.611 1.004.616.279 (see Note 12)
Jasa profesional 759.372.071 511.339.893 Professional services
Pajak dan perijinan 496.712.758 711.071.708 Tax and permit
Perbaikan dan pemeliharaan 339.998.962 355.756.623 Repair and maintenance
Kesejahteraan 316.912.697 209.516.303 Welfare
Sumbangan dan entertain 238.852.937 122.219.310 Donation and entertainment
Listrik 232.935.145 156.469.321 Electricity
Pencatatan saham 134.977.936 101.249.999 Share listing
Transportasi 120.929.427 227.347.880 Transportation
Keamanan 120.195.968 256.792.000 Security
Asuransi 42.371.547 36.762.981 Insurance
Lain-lain 571.425.231 323.042.536 Others
Jumlah 9.894.399.291 9.697.346.624 Total
33. BEBAN KEUANGAN 33. FINANCIAL EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Bunga utang bank jangka pendek 658.827.920 2.125.260.092 Short term bank loans interest
Bunga liabilitas sewa 540.066.164 774.198.685 Lease liabilities interest
Bunga utang lembaga Financial instution loans
keuangan 75.230.033 87.430.144 interest
Jumlah 1.274.124.117 2.986.888.921 Total
Page 85
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 81 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. BEBAN LAIN-LAIN 34. OTHERS EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Rugi atas penghentian aset hak-guna Loss on termination of right-of-use
(lihat Catatan 12) 5.713.868.409 - (see Note 12)
Penyisihan Allowance for
penurunan nilai 169.717.081 109.940.192 impairment losses
Jumlah 5.883.585.490 109.940.192 Total
35. LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 35. BASIC EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Laba (rugi) per saham dasar dan rata-rata tertimbang saham yang Basic earnings (loss) per share and weighted average number of
digunakan untuk menghitung laba (rugi) per saham dasar adalah ordinary shares used in the calculation of basic earnings (loss)
sebagai berikut: per share are as follows:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Laba (rugi) periode berjalan yang dapat Income (loss) for the
diatribusikan kepada pemilik period that can be attributed to
entitas induk (73.504.985.610) 1.518.091.418 owners of parent entity
Rata-rata tertimbang saham 1.663.943.474 1.663.943.474 Weighted average number of shares
Laba (rugi) per saham dasar (44,18) 0,91 Basic earnings (loss) per share
36. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 36. BALANCE AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Sifat hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai The nature of relationships with related parties are as follows:
berikut:
Sifat Hubungan Pihak-pihak berelasi/Related parties Nature of Relationship
Komisaris utama Entitas menjabat sebagai The Entity’s president commisioner as
Direktur utama pihak berelasi PT Green Power Group Tbk president director of the related party
Manajemen kunci Entitas Brigitta Notoatmodjo The Entity's key management
Pemegang saham Entitas menjabat sebagai The Entity's shareholder as
komisaris pihak berelasi PT Bangun Karya Artha Lestari commisioner of related party
Pemegang saham Entitas Yu Jingjin The Entity’s shareholders
William Teng
Green City SG Pte., Ltd
Hok Gwan (Dharmo Budiono)
Page 86
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 82 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Transaksi-transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai Transactions with related parties are as follows:
berikut:
a. Gaji dan tunjangan lain yang diberikan untuk Dewan a. Salaries and other compensation benefits of the Entity and
Komisaris dan Direksi Entitas dan Entitas Anak adalah Subsidiaries Board of Commissioners and Directors
sebesar Rp 1.002.875.625 dan Rp 1.184.604.708 masing- amounting to Rp 1,002,875,625 and Rp 1,184,604,708 for
masing untuk periode enam bulan yang berakhir pada the six months period ended September 30, 2025 and 2024
tanggal-tanggal 30 September 2025 dan 2024 (Unaudited), respectively.
(Tidak Diaudit).
b. Entitas melakukan transaksi sewa menyewa dengan Hok b. The Entity entered into a leasing transaction with Hok
Gwan (Dharmo Budiono) dan Brigitta Notoatmodjo berupa Gwan (Dharmo Budiono) and Brigitta Notoatmodjo in the
sewa tanah dan bangunan. Saldo yang timbul dari transaksi form of renting land and buildings. The balance arising
tersebut disajikan sebagai akun “Liabilitas Sewa” dalam from these transactions is presented as the “Lease
laporan posisi keuangan konsolidasi dengan rincian sebagai Liabilities” account in the consolidated statements of
berikut (lihat Catatan 21). financial position with the following details (see Note 21).
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Hok Gwan (Dharmo Budiono) 1.168.365.936 1.524.127.114 Hok Gwan (Dharmo Budiono)
Brigitta Notoatmodjo - 12.962.799.309 Brigitta Notoatmodjo
Jumlah 1.168.365.936 14.486.926.423 Total
Persentase dari Percentage from
jumlah liabilitas 1,17% 20,03% total liabilities
c. GCT, Entitas Anak melakukan transaksi pinjaman dengan c. GCT, the Subsidiary, entered into a loan transaction with
PT Green Power Group Tbk (GPG), pihak berelasi, berupa PT Green Power Group Tbk (GPG), a related party, in the
penerimaan pinjaman dana. Saldo yang timbul dari transaksi form of fund borrowing. The balance arising from this
tersebut disajikan sebagai akun “Utang lain-lain - Pihak transaction is presented as “Other payables - Related
Berelasi” dalam laporan posisi keuangan konsolidasi (lihat Party” in the consolidated statement of financial position
Catatan 17). (see Note 17).
d. Berdasarkan Surat No. 04/GCT-GCSG/VII/2025 d. Based on Letter No. 04/GCT-GCSG/VII/2025 (Addendum
(Addendum IV), tanggal 1 Juli 2025, GCT, Entitas Anak IV) dated July 1, 2025, GCT, the Subsidiary, obtained a
memperoleh fasilitas pinjaman dari Green City SG Pte., Ltd loan facility from Green City SG Pte., Ltd. with a maximum
dengan plafon pinjaman sebesar USD 3.000.000. Pinjaman credit limit of USD 3,000,000. The loan bears interest at
tersebut dikenakan bunga sebesar 5% per tahun, dengan 5% per annum, with a grace period for interest payments
masa tenggang pembayaran bunga selama 5 (lima) tahun dan of five (5) years and a loan term of five (5) years from the
jangka waktu pinjaman selama 5 (lima) tahun sejak tanggal date of the loan disbursement.
pencairan fasilitas.
e. Berdasarkan Surat No. 04/GCT-WT/VIII/2024 (Addendum e. Based on Letter No. 04/GCT-WT/VIII/2024 (Addendum III)
III), tanggal 1 Agustus 2024, GCT, Entitas Anak dated August 1, 2024, GCT, the Subsidiary, obtained a
memperoleh fasilitas pinjaman dari William Teng dengan loan facility from William Teng with a maximum credit
plafon pinjaman sebesar Rp 40.000.000.000. Pinjaman limit of Rp 40,000,000,000. The loan bears interest at 5%
tersebut dikenakan bunga sebesar 5% per tahun, dengan per annum, with a grace period for interest payments of
masa tenggang pembayaran bunga selama 5 (lima) tahun dan five (5) years and a loan term of five (5) years from the date
jangka waktu pinjaman selama 5 (lima) tahun sejak tanggal of the loan disbursement.
pencairan fasilitas.
Page 87
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 83 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
f. Berdasarkan Surat No. 04/GCT-YJJ/I/2024 (Addendum III), f. Based on Letter No. 04/GCT-WT/VIII/2024 (Addendum III)
tanggal 3 Januari 2024, GCT, Entitas Anak memperoleh dated August 1, 2024, GCT, the Subsidiary, obtained a
fasilitas pinjaman dari Yu Jingjin dengan plafon pinjaman loan facility from William Teng with a maximum credit
sebesar USD 3.000.000. Pinjaman tersebut dikenakan bunga limit of Rp 40,000,000,000. The loan bears interest at 5%
sebesar 5% per tahun, dengan masa tenggang pembayaran per annum, with a grace period for interest payments of
bunga selama 5 (lima) tahun dan jangka waktu pinjaman five (5) years and a loan term of five (5) years from the date
selama 5 (lima) tahun sejak tanggal pencairan fasilitas. of the loan disbursement.
g. Saldo pinjaman ke pihak berelasi pada tanggal 30 September g. The balances of loans to related parties as of September
2025 adalah sebagai berikut: 30, 2025 are as follows:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Williamg Teng 10.926.847.081 - Williamg Teng
Yu Jingjin 15.626.289.347 - Yu Jingjin
Jumlah 26.553.136.428 - Total
Persentase dari Percentage from
jumlah liabilitas 26,69% 0,00% total liabilities
h. Entitas melakukan transaksi keuangan dengan Green City SG h. The Entity entered into a financial transaction with Green
Pte., Ltd, sebesar Rp 399.323.941 pada tanggal 30 City SG Pte., Ltd amounting to Rp 399,323,941 on
September 2025. Saldo yang timbul dari transaksi ini diakui September 30, 2025. The balance arising from this
sebagai “Piutang Lain-lain - Pihak Berelasi” dalam laporan transaction is recognized as “Other Receivables – Related
posisi keuangan konsolidasi. Party” in the consolidated statement of financial position.
i. Akun uang muka penjualan aset tetap merupakan uang muka i. The “Advance for Sale of Fixed Assets” account represents
atas transaksi penjualan aset tetap milik Entitas kepada PT an advance payment related to the sale of the Entity’s fixed
Bangun Karya Artha Lestari (BKAL) sebesar Rp assets to PT Bangun Karya Artha Lestari (BKAL)
10.410.000.000 pada tanggal 30 September 2025 (lihat amounting to Rp 10,410,000,000 as of September 30, 2025
Catatan 20). (see Note 20).
37. PERPAJAKAN 37. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 4 (2) 243.721.131 215.591.981 Article 4 (2)
Pasal 22 53.436.975 - Article 22
Pajak Pertambahan Nilai 501.599.813 1.789.546.223 Value Added Tax
Jumlah 798.757.919 2.005.138.204 Total
Page 88
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 84 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Utang pajak b. Taxes payable
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 4 (2) 147.974.402 122.749.831 Article 4 (2)
Pasal 21 102.784.973 8.634.980 Article 21
Pasal 23 32.041.749 33.589.991 Article 23
Pasal 29 - 2.329.831 Article 29
Jumlah 282.801.124 167.304.633 Total
c. Beban pajak c. Tax expenses
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Pajak final 2.103.909.023 4.106.033.052 Final tax
Pajak kini - 68.855.160 Current tax
Jumlah 2.103.909.023 4.174.888.212 Total
d. Pajak kini d. Current tax
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum beban pajak Reconciliation betwen income before income (loss) tax
penghasilan menurut laporan laba rugi dan penghasilan expenses, as shown in the consolidated statements of profit
komprehensif lain konsolidasi dengan laba (rugi) kena pajak or loss and other comprehensive income and taxable
adalah sebagai berikut: income (loss) are as follows:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Laba (rugi) sebelum beban pajak Income (loss) before income tax expenses
penghasilan sesuai dengan laporan according to consolidated statements
laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasi (71.104.655.306) 5.713.856.223 comprehensive income
Dikurangi: Less:
Laba sebelum beban pajak Income before income tax expenses -
penghasilan Entitas - Anak 604.925.219 42.605.291 Subsidiary
Laba (rugi) sebelum beban Income (loss) before income
pajak penghasilan - Entitas (70.499.730.087) 5.756.461.514 tax expenses - Entity
Laba (rugi) sebelum beban pajak
penghasilan atas
penghasilan yang telah Income (loss) before
dikenakan pajak income tax expenses that
penghasilan final 70.304.566.373 (5.443.482.909) subjected to final tax
Page 89
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 85 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Laba sebelum beban pajak
penghasilan atas
penghasilan yang tidak Income before
dikenakan pajak income tax expenses that is not
penghasilan final (195.163.714) 312.978.605 subjected to final tax
Laba kena pajak (dibulatkan) (195.163.000) 312.979.000 Taxable income (rounded)
Pajak kini - 68.855.380 Current tax
Jumlah kurang bayar Total under payment
Pajak penghasilan Pasal 29 - 68.855.380 Income tax Article 29
Jumlah - 68.855.380 Total
Perhitungan perpajakan untuk tahun yang berakhir pada The tax calculation for the year ended September 30, 2025
tanggal 30 September 2025 di atas berdasarkan perhitungan above is based on a provisional calculation, where the
sementara, dimana perhitungan final dan penyampaian Surat final calculation and submission of the Annual Tax Return
Pemberitahuan Tahunan (SPT) untuk tahun pajak 2025 (SPT) for the 2025 tax year is carried out after the end of
dilakukan setelah berakhirnya tahun pajak 2025, sedangkan the 2025 tax year, while for 2024 is in accordance with the
untuk tahun 2024 telah sesuai dengan Surat Pemberitahuan Annual Tax Return (SPT ) income tax for 2024 which is
Tahunan (SPT) pajak penghasilan tahun 2024 yang reported to the tax service office.
dilaporkan kepada kantor pelayanan pajak.
38. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN RISIKO 38. FINANCIAL INSTRUMENT AND FINANCIAL RISK
KEUANGAN MANAGEMENT
a. Faktor dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan a. Financial Risk Management Factors and Policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan In their operating, investing and financing activities, the
pendanaan, Entitas dan Entitas Anak menghadapi risiko Entity and Subsidiary are exposed to the following
keuangan yaitu: risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko financial risks: credit risk, liquidity risk and market risk
pasar dan mendefinisikan risiko-risiko sebagai berikut: and define those risks as follows:
- Risiko kredit: kemungkinan bahwa pelanggan tidak - Credit risk: possibility that a customer will not pay the
membayar sebagian atau seluruh piutang atau tidak part or all of a receivable or will not pay in timely
membayar secara tepat waktu dan akan menyebabkan manner and hence, the Entity will incur loss.
kerugian Entitas.
- Risiko likuiditas: Entitas menetapkan risiko likuiditas atas - Liquidity risk: the Entity defined liquidity risk from the
kolektibilitas dari piutang seperti yang dijelaskan di atas, collectibility of the receivables as mentioned above,
yang dapat menimbulkan kesulitan Entitas dalam which may cause difficulty in meeting the obligations of
memenuhi kewajiban yang terkait dengan liabilitas the Entity relating to financial liabilities.
keuangan.
- Risiko pasar: pada saat ini tidak terdapat risiko pasar, - Market risk: currently there are no market risk other
selain risiko suku bunga karena Entitas tidak berinvestasi than interest rate risk as the Entity do not invest in any
di instrumen keuangan dalam aktivitas normal. financial instruments in their normal activities.
Page 90
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 86 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit merupakan risiko atas kerugian keuangan Credit risk represents the risk of financial loss of the Entity
Entitas jika pelanggan atau pihak lain dari instrumen if any customer or other party of a financial instrument
keuangan gagal memenuhi liabilitas kontraktualnya. Risiko fails to meet contractual liabilities. This risk arises mainly
ini timbul terutama dari piutang. Entitas mengelola dan from receivables. The Entity manage and control credit
mengendalikan risiko kredit dengan memantau batasan risk by monitoring the default limit period on each
periode tunggakan piutang pada tiap pelanggan. customer.
Eksposur atas risiko kredit Exposure of credit risk
Nilai tercatat dari aset keuangan mencerminkan nilai The carrying amount of the financial asset reflects the
eksposur kredit maksimum. Nilai eksposur kredit maksimum value of the maximum credit exposure. The maximum
pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi adalah credit exposure value on the date of the consolidated
sebagai berikut: statements of financial position, as follow:
30 September 2025 (Tidak Diaudit)
September 30, 2025 (Unaudited)
Penyisihan
Penurunan Nilai/
Belum Jatuh Tempo/ Jatuh Tempo/ Allowance for Saldo Akhir/
Not Past Due Past Due Impairment Loss Ending Balance
Aset Keuangan
yang Diukur pada Financial Assets
Biaya Perolehan Measured at
Diamortisasi Amortized Cost
Setara kas 22.719.975.384 - - 22.719.975.384 Cash equivalents
Piutang usaha 2.742.696.877 21.539.584.728 (1.562.835.398) 22.719.446.207 Trade receivables
Piutang retensi 7.770.391.628 - (133.379.214) 7.637.012.414 Retention receivables
Aset lain-lain 418.032.000 - - 418.032.000 Other assets
Jumlah 33.651.095.889 21.539.584.728 (1.696.214.612) 53.494.466.005 Total
31 Desember 2024 (Diaudit)
December 31, 2024 (Audited)
Penyisihan
Penurunan Nilai/
Belum Jatuh Tempo/ Jatuh Tempo/ Allowance for Saldo Akhir/
Not Past Due Past Due Impairment Loss Ending Balance
Aset Keuangan
yang Diukur pada Financial Assets
Biaya Perolehan Measured at
Diamortisasi Amortized Cost
Setara kas 22.906.478.939 - - 22.906.478.939 Cash equivalents
Piutang usaha 4.158.999.257 3.609.054.320 (33.076.553) 7.734.977.024 Trade receivables
Piutang retensi 8.498.369.162 - (12.393.455) 8.485.975.707 Retention receivables
Aset lain-lain 52.000.000 - - 52.000.000 Other assets
Jumlah 35.615.847.358 3.609.054.320 (45.470.008) 39.179.431.670 Total
Page 91
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 87 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Melalui kegiatan operasi dan sumber dana yang ada, Entitas Through their operations and existing funding sources, the
dapat memenuhi seluruh liabilitas keuangannya pada saat Entity can meet all their financial obligations as they
jatuh tempo, karena Entitas memiliki aset keuangan yang mature, because the Entity have the financial assets which
likuid dan tersedia untuk memenuhi kebutuhan likuiditasnya. are liquid and available to meet liquidity needs.
Dalam mengelola risiko likuiditas Entitas melakukan In managing the liquidity risk, the Entity observe strict
pengawasan yang ketat atas proyeksi dan realisasi dari arus control on the forecast and continuous realization of actual
kas secara terus-menerus baik kolektibilitas piutang maupun cash flows from both collectibility of receivables as well as
pemenuhan kewajiban dan tanggal jatuh temponya. the fulfillment of obligations and due dates.
Tabel berikut menyajikan jumlah liabilitas keuangan pada The following table presents the amount of financial
tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan liabilities as of September 30, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 (Diaudit) berdasarkan jatuh temponya: December 31, 2024 (Audited), based on their maturity:
30 September 2025 (Tidak Diaudit)
September 30, 2025 (Unaudited)
Kurang dari 1 sampai
1 tahun/Less 2 tahun/ 1 up to 2 2 sampai 3 tahun/
than 1 year years 2 up to 3 years Jumlah/ Total
Liabilitas Keuangan
yang Diukur pada Financial Liabilities
Biaya Perolehan Measured at
Diamortisasi Amortized Cost
Utang bank Short-term
jangka pendek 10.210.685.943 - - 10.210.685.943 bank loans
Utang usaha 33.872.740.571 - - 33.872.740.571 Trade payables
Utang lain-lain 10.807.782.852 - - 10.807.782.852 Retention payables
Utang retensi 594.319.176 - - 594.319.176 Retention payables
Beban masih
harus dibayar 623.663.139 - - 623.663.139 Accrued expenses
Liabilitas sewa 518.020.657 453.310.621 197.034.658 1.168.365.936 Lease liabilities
Utang lembaga Financial institution
keuangan 455.913.371 261.047.038 39.375.220 756.335.629 loans
Jumlah 46.275.342.857 714.357.659 236.409.878 47.226.110.394 Total
Page 92
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 88 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2024 (Diaudit)
December 31, 2024 (Audited)
Kurang dari 1 sampai Lebih dari
1 tahun/Less 2 tahun/1 up to 2 2 sampai 3 tahun/ 3 tahun/More
than 1 year years 2 up to 3 years than 3 years Jumlah/ Total
Liabilitas Keuangan
yang Diukur pada Financial Liabilities
Biaya Perolehan Measured at
Diamortisasi Amortized Cost
Utang bank Short-term
jangka pendek 9.794.109.816 - - - 9.794.109.816 bank loans
Utang usaha 34.173.812.114 - - - 34.173.812.114 Trade payables
Utang retensi 509.331.750 - - - 509.331.750 Retention payables
Beban masih
harus dibayar 1.631.411.980 - - - 1.631.411.980 Accrued expenses
Liabilitas sewa 4.183.124.674 4.441.041.056 4.654.859.780 1.207.900.913 14.486.926.423 Lease liabilities
Utang lembaga Financial institution
keuangan 1.004.463.534 449.663.242 - - 1.454.126.776 loans
Jumlah 51.296.253.868 4.890.704.298 4.654.859.780 1.207.900.913 62.049.718.859 Total
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko dimana nilai wajar atau arus kas masa depan dari The risk that the fair value or future cash flows of a
suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi karena financial instrument will fluctuate because of changes in
perubahan suku bunga pasar. market interest rates.
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi, profil On the date of the consolidated statements of financial
instrumen keuangan Entitas yang dipengaruhi bunga adalah: position, the Entity's profile of financial instruments that
are affected by the interest, as follows:
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Instrumen dengan
Bunga Tetap Flat Interest Instruments
Aset Keuangan 1.980.000.000 1.980.000.000 Financial Assets
Liabilitas Keuangan (1.924.701.565) (15.941.053.199) Financial Liabilities
Jumlah liabilitas - bersih 55.298.435 (13.961.053.199) Total Liabilities - net
Instrumen dengan
Bunga Mengambang Floating Interest Instruments
Aset Keuangan 20.739.197.478 20.926.478.939 Financial Assets
Liabilitas Keuangan (10.210.685.943) (9.794.109.816) Financial Liabilities
Jumlah Aset - bersih 10.528.511.535 11.132.369.123 Total Assets - net
Page 93
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 89 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas terekspos risiko suku bunga, terutama menyangkut The Entity are exposed to interest rate risk, especially with
utang bank jangka pendek yang menggunakan tingkat bunga regard to short term bank loans which use market interest
pasar. Entitas tidak memiliki kebijakan atau pengaturan rate. The Entity do not have a policy or a particular
tertentu untuk mengelola risiko suku bunga. Tidak terdapat arrangement to interest rate risk. There is no interest rate
aktivitas lindung nilai suku bunga pada tanggal 30 hedging activities as of September 30, 2025 (Unaudited)
September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 and December 31, 2024 (Audited).
(Diaudit).
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Tabel berikut menyajikan sensitivitas perubahan tingkat suku The following table presents the sensitivity interest rate
bunga yang mungkin terjadi, dengan variabel lain tetap changes that may occur, with other variables held
konstan, terhadap laba (rugi) Entitas selama tahun berjalan. constant, towards the profit (loss) of the Entity for the year.
30 September 2025 31 Desember 2024
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
September 30, 2025 December 31, 2024
(Unaudited) (Audited)
Penurunan tingkat suku Decrease in interest rates
bunga dalam basis poin (50) - in basis point
Efek terhadap laba (rugi) Effect on income (loss) for
periode/tahun berjalan (41.061.195) - the period/year end
b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan b. Fair Value of Financial Instruments
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual Fair value is the price that would be received to sell an asset
suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan or price that would be paid to transfer a liability in an
suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar orderly transaction between market participants at the
pada tanggal pengukuran. measurement date.
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat dan nilai The table below shows the carrying amount and fair values
wajar dari aset dan liabilitas keuangan yang tercatat pada of the financial assets and financial liabilities recorded in
laporan posisi keuangan konsolidasi pada tanggal the consolidated statements of financial position as of
30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
(Diaudit): (Audited):
30 September 2025 (Tidak Diaudit) 31 Desember 2024 (Diaudit)
September 30, 2025 (Unaudited) December 31, 2024 (Audited)
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value Carrying value Fair value
Aset Keuangan Financial Assets
Aset Keuangan yang
Diukur pada Biaya Financial Assets Measured
Perolehan Diamortisasi at Amortized Cost
Kas dan setara kas 22.754.170.884 22.754.170.884 22.986.373.298 22.986.373.298 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 22.719.446.207 22.719.446.207 7.734.977.024 7.734.977.024 Trade receivables
Piutang retensi 7.637.012.414 7.637.012.414 8.485.975.707 8.485.975.707 Rentention receivables
Aset lain-lain 418.032.000 418.032.000 52.000.000 52.000.000 Other assets
Jumlah Aset Total Financial
Keuangan 53.528.661.505 53.528.661.505 39.259.326.029 39.259.326.029 Assets
Page 94
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 90 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September 2025 (Tidak Diaudit) 31 Desember 2024 (Diaudit)
September 30, 2025 (Unaudited) December 31, 2024 (Audited)
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value Carrying value Fair value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas Keuangan yang Financial Liabilities
Diukur pada Biaya Measured at
Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Utang bank jangka Short-term bank
pendek 10.210.685.943 10.210.685.943 9.794.109.816 9.794.109.816 loans
Utang usaha 33.872.740.571 33.872.740.571 34.173.812.114 34.173.812.114 Trade payables
Utang lain-lain 10.807.782.852 10.807.782.852 - - Retention payables
Utang retensi 594.319.176 594.319.176 509.331.750 509.331.750 Retention payables
Beban masih harus
dibayar 623.663.139 623.663.139 1.631.411.980 1.631.411.980 Accrued expenses
Liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo Current portion of
dalam satu tahun long-term liabilities
Liabilitas sewa 518.020.657 518.020.657 4.183.124.674 4.183.124.674 Lease liabilities
Utang lembaga Financial
keuangan 455.913.371 455.913.371 1.004.463.534 1.004.463.534 institution loans
Liabilitas jangka panjang
dikurangi bagian Long-term liabilities, less
yang jatuh tempo current
dalam satu tahun portion
Liabilitas sewa 650.345.279 650.345.279 10.303.801.749 10.303.801.749 Lease liabilities
Utang lembaga Financial
keuangan 300.422.258 300.422.258 449.663.242 449.663.242 institution loans
Jumlah Liabilitas Total Financial
Keuangan 47.226.110.394 47.226.110.394 62.049.718.859 62.049.718.859 Liabilities
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas Management considers that the carrying amounts of financial
keuangan yang dicatat sebesar biaya perolehan diamortisasi assets and financial liabilities recorded at amortized cost in the
dalam laporan keuangan konsolidasi mendekati nilai wajarnya consolidated financial statements approximate their fair values
baik yang jatuh tempo dalam jangka pendek atau yang dibawa either because of their short-term maturities or they carry interest
berdasarkan tingkat suku bunga pasar. rate at market.
Nilai wajar instrumen keuangan ditentukan melalui analisis arus The fair value for the above financial instruments was determined
kas yang didiskonto dengan menggunakan tingkat diskonto yang by discounting the estimated cashflows using discount rates for
setara dengan tingkat pengembalian yang berlaku bagi instrumen financial instruments with similar term and maturity.
keuangan yang memiliki syarat dan periode jatuh tempo yang
sama.
Page 95
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 91 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. PENGELOLAAN MODAL 39. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan pengelolaan modal adalah untuk pengamanan The objectives of capital management are to secure the Entity
kemampuan Entitas dan Entitas Anak dalam melanjutkan and Subsidiaries ability to continue their businesses in order to
kelangsungan usaha agar dapat memberikan hasil bagi pemegang deliver results for stockholders and benefits to other
saham dan manfaat kepada pihak berkepentingan lainnya dan stakeholders and to maintain an optimal capital structure to
untuk mempertahankan struktur permodalan yang optimum untuk minimize the cost of capital.
meminimalkan biaya modal.
Secara periodik, Entitas melakukan valuasi utang untuk Periodically, the Entity performs the valuation of debt to
menentukan kemungkinan pembiayaan kembali utang yang ada determine the possible refinancing of existing debt with new loan
dengan utang baru yang lebih efisien yang akan mengarah pada that is more efficient which will lead to more optimal debt costs.
biaya utang yang lebih optimal.
Rasio utang terhadap ekuitas (debt to equity ) adalah rasio yang Debt to equity ratio is the ratio that is required to manage by
diwajibkan oleh kreditur untuk diawasi oleh manajemen dalam management to evaluate the capital structure of the Entity and
mengevaluasi struktur permodalan Entitas serta mereviu review the effectiveness of the Entity debt.
efektivitas pinjaman Entitas.
30 September 2025 (Tidak Diaudit) 31 Desember 2024 (Diaudit)
September 30, 2025 (Unaudited) December 31, 2024 (Audited)
Jumlah/ Persentase/ Jumlah/ Persentase/
Total Percentage Total Percentage
Liabilitas jangka pendek 70.007.238.535 52,90% 59.599.104.951 33,38% Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 29.488.654.877 22,28% 12.738.215.903 7,13% Non-current liabilities
Jumlah liabilitas 99.495.893.412 75,18% 72.337.320.854 40,51% Total liabilities
Jumlah ekuitas 32.854.778.077 24,82% 106.215.757.963 59,49% Total equity
Jumlah 132.350.671.489 100,00% 178.553.078.817 100,00% Total
Rasio utang Debt to
terhadap modal 3,03 0,68 equity ratio
40. TRANSAKSI NON - KAS 40. NON-CASH TRANSACTIONS
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal For the six months period ended September 30, 2025 and 2024
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit), terdapat akun (Unaudited), there is account in the consolidated financial
dalam laporan keuangan konsolidasi yang penambahannya statements that the additions represent an activity that does not
merupakan aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas. Akun affect cash flows. The account is as follow:
tersebut adalah sebagai berikut:
30 September 2025 30 September 2024
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
September 30, 2025 September 30, 2024
(Unaudited) (Unaudited)
Penghapusan liabilitas sewa 10.505.293.319 - Disposal of lease liabilities
Penambahan aset tetap yang Addition of fixed assets from
berasal dari utang lembaga addition of financial institution
keuangan 371.891.892 404.040.000 loans
Page 96
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 92 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 41. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Berdasarkan surat keterbukaan informasi atau fakta material No. Based on the Information Disclosure or Material Fact Letter No.
051/DIR/BKPJ/X/2025, tanggal 23 Oktober 2025, Entitas 051/DIR/BKPJ/X/2025 dated October 23, 2025, the Entity
menyampaikan rencana pelepasan PT Karya Artha Sinergi announced its plan to divest PT Karya Artha Sinergi (KAS), its
(KAS), Entitas Anak untuk tujuan penyesuaian arah dan strategi Subsidiary, as part of aligning its business direction and strategy
bisnis dengan lini usaha dari pengendali baru. with the new controlling shareholder.
42. PERIKATAN DAN KOMITMEN 42. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
Entitas mempunyai komitmen untuk melaksanakan pekerjaan The Entity has contractual commitments with several customers
konstruksi antara lain, sebagai berikut: amongst others, as follows:
Tenggang Waktu/ Period Expired
Mulai Proyek/ Selesai Proyek/
No Nama Proyek/ Projects Name Pemberi Kerja/ Customers Start of Project End of Project
1. HPI Sumba Rumah PT Muria Sumba Manis 6 September 2021/ 14 September 2024/
September 6, 2021 September 14, 2024
2. SAS Gresik PT Sehat Alam Segar 14 Februari 2023/ 30 April 2024/
February 14, 2023 April 30, 2024
3. Pelindo Teluk Gaung PT Pelabuhan Indonesia 1 Juli 2023/ 23 Desember 2024/
July 1, 2023 December 23, 2024
4. SAS Wh Ro - Uty PT Sehat Alam Segar 14 Agustus 2023/ 14 Agustus 2024/
August 14, 2023 August 14, 2024
5. SMC Wonoayu PT Surya Multi Cemerlang 31 Agustus 2023/ 25 Desember 2024/
August 31, 2023 December 25, 2024
6. Kias Gresik PT Karyaindah Alam Sejahtera 1 September 2023/ 2 Agustus 2024/
September 1, 2023 August 2, 2024
7. IP Dome Adipala PT Indonesia Power 6 Oktober 2023/ 16 Februari 2025/
October 6, 2023 February 16, 2025
8. Polytron Bandung PT Hartono Istana Teknologi 26 Februari 2024/ 22 Januari 2025/
February 26, 2024 January 22, 2025
9. Kias Gresik - Office PT Karyaindah Alam Sejahtera 1 Juni 2024/ 9 Oktober 2025/
June 1, 2024 October 9, 2025
10. Elson Kendal PT Elson Bernardi 7 Agustus 2024/ 21 Juli 2025/
August 7, 2024 July 21, 2025
11. Kas Gresik PT Karunia Alam Segar 23 September 2024/ 31 Oktober 2025/
September 23, 2024 October 31, 2025
12. Wings Sumedang PT Niagatama Kencana 3 Januari 2025/ 31 Oktober 2025/
January 3, 2025 October 31, 2025
Page 97
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 93 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
43. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU DAN 43. NEW AND REVISED STATEMENTS OF FINANCIAL
REVISI ACCOUNTING STANDARDS
Standar baru dan amendemen standar yang berlaku efektif untuk New and amended standards which are effective for the
laporan keuangan konsolidasi yang dimulai pada atau setelah consolidated financial statements beginning on or after
tanggal 1 Januari 2025 dan penerapan dini diperkenankan adalah January 1, 2025 and early adoption is permitted as follows:
sebagai berikut:
• PSAK No. 221, mengenai “Pengaruh Perubahan Kurs • PSAK No. 221, regarding “The Impact of Changes in
Valuta Asing Kekurangan Ketertukaran”. Foreign Exchange Rates Lack of Exchange Ability”.
Amendemen tentang kekurangan ketertukaran. Amendemen Amendments on non-convertibility. These amendments
ini memperjelas pengaturan terkait kondisi ketika suatu clarify the provisions regarding the conditions when a
mata uang tidak tertukarkan serta pengungkapannya. currency is non-convertible and the disclosure thereof.
• PSAK No. 117, mengenai “Kontrak Asuransi”. • PSAK No. 117, regarding “Insurance Contracts”.
PSAK No. 117 merupakan adopsi dari IFRS No. 17: PSAK No. 117 is an adoption of IFRS No. 17: Insurance
Insurance Contract yang berlaku efektif pada tanggal Contract effective January 1, 2023. PSAK No. 117 has
1 Januari 2023. PSAK No. 117 ini telah mencakup relaksasi included relaxation of several provisions as regulated in
beberapa ketentuan sebagaimana diatur dalam Amendemen Amendments to IFRS No. 17: Insurance Contract which,
IFRS No. 17: Insurance Contract yang antara lain amongst others, provides for additional scope exceptions,
memberikan penambahan pengecualian ruang lingkup, adjustments in the presentation of financial statements,
penyesuaian penyajian laporan keuangan, penerapan opsi application of risk mitigation options and some
mitigasi risiko dan beberapa modifikasi pada ketentuan modifications to transitional provisions.
transisi.
Penerapan PSAK No. 117, mengenai “Kontrak Asuransi” Implementation of PSAK No. 117, regarding “The
akan membuat laporan keuangan perusahaan asuransi Insurance Contract” will make the insurance company's
menjadi “berdayabanding” (comparable ) dengan industri- financial statements “comparable” with other industries
industri lain seperti perbankan dan perusahaan jasa such as banking and other financial service companies due
keuangan lainnya karena PSAK No. 104. Kontrak Asuransi to PSAK No. 104. The current Insurance Contract (adoption
yang berlaku saat ini (adopsi dari IFRS No. 4) masih of IFRS No. 4) still allows for varying reporting in each
memungkinkan pelaporan yang bervariasi di setiap jurisdiction/country. In addition, PSAK No. 117 also
yurisdiksi/negara. Selain itu, PSAK No. 117 juga requires a clear separation between income generated from
mensyaratkan pemisahan yang jelas antara pendapatan yang the insurance business and income from investment
dihasilkan dari bisnis asuransi dengan pendapatan dari activities so that all stakeholders of the financial statements,
kegiatan investasi sehingga seluruh stakeholders including policyholders and investors, receive transparent
(pemangku kepentingan) dari laporan keuangan, termasuk information on the financial statements of companies that
pemegang polis maupun investor, mendapatkan informasi have insurance contracts for protection products, insurance
yang transparan atas laporan keuangan perusahaan yang with investment features.
memiliki kontrak asuransi untuk produk perlindungan
asuransi dengan fitur investasi.
Page 98
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 94 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 103, mengenai “Kombinasi Bisnis”, PSAK No. • PSAK No. 103, regarding “Business Combinations”, PSAK
105, mengenai “Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk No. 105, regarding “Non-Current Assets Held for Sale and
Dijual dan Operasi yang Dihentikan”, PSAK No. 107, Discontinued Operations”, PSAK No. 107, regarding
mengenai “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, PSAK “Financial Instruments: Disclosures”, PSAK No.
No. 109, mengenai “Instrumen Keuangan”, PSAK No. 115, 109, regarding “Financial Instruments”, PSAK No. 115,
mengenai “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”, regarding “Revenue from Contracts with Customers”,
PSAK No. 201, mengenai “Penyajian Laporan Keuangan”, PSAK No. 201, regarding “Presentation of Financial
PSAK No. 207, mengenai “Laporan Arus Kas”, PSAK Statements”, PSAK No. 207, regarding “Statements of Cash
No. 216, mengenai “Aset Tetap”, PSAK No. 219, mengenai Flows”, PSAK No. 216, regarding “Property, Plan and
“Imbalan Kerja”, PSAK No. 228, mengenai “Investasi pada Equipment”, PSAK No. 219, regarding “Employee
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”, PSAK No. 232, Benefits”, PSAK No. 228, regarding “Investments in
mengenai “Instrumen Keuangan: Penyajian”, PSAK Associates and Joint Ventures”, PSAK No. 232, regarding
No. 236, mengenai “Penurunan Nilai Aset”, PSAK No. 237, “Financial Instruments: Presentation”, PSAK No. 236,
mengenai “Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan Aset regarding “Impairment of Asset”, PSAK No. 237, regarding
Kontinjensi”, PSAK No. 238, mengenai “Aset “Provisions, Contingent Liabilities and Contingent Assets”,
Takberwujud” dan PSAK No. 240, mengenai “Properti PSAK No. 238, regarding “Intangible Assets” and PSAK
Investasi”. No. 240, regarding “Investment Property”.
Amendemen-amendemen tersebut sebagai konsekuensi atas These amendments resulted as a consequence of the
berlaku efektifnya PSAK No. 117, mengenai “Kontrak effectiveness of PSAK No. 117, regarding “Insurance
Asuransi”. Contracts”.
• PSAK No. 370, mengenai “Akuntansi Aset dan Liabilitas • PSAK No. 370, regarding “Accounting for Tax Amnesty
Pengampunan Pajak” dan ISAK No. 335, mengenai Assets and Liabilities” and ISAK No. 335, regarding
“Penyajian Laporan Keuangan Entitas Berorientasi “Presentation of Financial Statements of Non-Profit
Nonlaba”. Oriented Entities”.
Amendemen-amendemen tersebut sebagai konsekuensi atas These amendments resulted as a consequence of the
berlaku efektifnya SAK Indonesia untuk Entitas Privat. effectiveness of Indonesian SAK for Private Entities.
Amendemen yang berlaku efektif untuk laporan keuangan Amendment which are effective for the consolidated financial
konsolidasi yang dimulai pada atau setelah tanggal statements beginning on or after January 1, 2026 and early
1 Januari 2026 dan penerapan dini diperkenankan adalah sebagai adoption is permitted as follows:
berikut:
• PSAK No. 109, mengenai “Instrumen Keuangan” dan • PSAK No. 109, regarding “Financial Instruments” and
PSAK No. 107, mengenai “Instrumen Keuangan: PSAK No. 107, regarding “Financial Instruments:
Pengungkapan tentang Klasifikasi dan Pengukuran Disclosures about the Classification and Measurement of
Instrumen Keuangan” Financial Instruments”
Amendemen ini menambahkan dan mengklarifikasi These amendments add and clarify the provisions in PSAK
ketentuan dalam PSAK No. 109 terkait penghentian No. 109 related to the derecognition of financial liabilities,
pengakuan liabilitas keuangan, serta mengklarifikasi as well as clarify the assessment of cash flow characteristics
penilaian karakteristik arus kas untuk aset keuangan dengan for financial assets with ESG-linked features, financial
fitur ESG-linked , aset keuangan dengan fitur non-recourse , assets with non-recourse features, and contractually bound
dan instrumen yang terikat secara kontraktual seperti instruments such as tranches. These amendments also
tranche . Amendemen ini juga mengubah ketentuan dalam change the provisions in PSAK No. 107 related to the
PSAK No. 107 terkait persyaratan pengungkapan investasi disclosure requirements for investments in equity
pada instrumen ekuitas yang diukur pada nilai wajar melalui instruments measured at fair value through other
penghasilan komprehensif lain dan menambah ketentuan comprehensive income and add provisions related to
terkait instrumen keuangan dengan persyaratan kontraktual financial instruments with contractual terms that change the
yang mengubah waktu atau jumlah arus kas kontraktual. timing or amount of contractual cash flows.
Page 99
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 95 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Penyesuaian Tahunan 2024 SAK Indonesia • Annual Improvements 2024 of Indonesian Accounting
Standards
Penyesuaian Tahunan ini merujuk pada IFRS Accounting This Annual Improvement refers to IFRS Accounting
Standards Annual Improvements – Volume 11. Standards Annual Improvements – Volume 11. This
Penyesuaian ini berisi perubahan susunan kata atau improvement contains minor wording changes or
pembetulan minor atas konsekuensi yang tidak diintensikan, corrections to unintended consequences, errors, or
kekeliruan, atau persyaratan yang bertentangan dalam SAK conflicting requirements in Indonesian SAK.
Indonesia.
Standar baru yang berlaku efektif untuk laporan keuangan New standards which are effective for the consolidated financial
konsolidasi yang dimulai pada atau setelah tanggal statements beginning on or after January 1, 2027 and early
1 Januari 2027 dan penerapan dini diperkenankan adalah sebagai adoption is permitted as follows:
berikut:
• PSAK No. 413, mengenai “Penurunan Nilai”. • PSAK No. 413, regarding “Impairment Loss”.
PSAK No. 413 diterapkan pada aset keuangan syariah PSAK No. 413 is applied to Islamic financial assets in the
berupa hak tagih yang jumlah kas dan waktu pembayarannya form of collection rights whose cash amount and payment
sudah ditentukan dalam akad. Perhitungan penurunan nilai time have been determined in the contract. Calculation of
dalam PSAK No. 413 menggunakan konsep ekspektasi impairment loss in PSAK No. 413 uses the concept of
kerugian (expected loss ) yang perhitungannya expected loss whose calculation reflects the unbiased and
mencerminkan jumlah tidak bias dan probabilitas tertimbang probability-weighted amount and reasonable and
(unbiased and probability-weighted amount ) dan informasi supportable information. The calculation does not reflect the
wajar dan tersokong (reasonable and supportable time value of money. Kafalah credit risk guarantee is
information ). Perhitungan tersebut tidak mencerminkan nilai determined by the higher amount between the provision
waktu atas uang (time value of money ). Kafalah penjaminan amount calculated based on PSAK No. 413 and the amount
risiko kredit ditentukan jumlah yang lebih tinggi antara of liabilities that have been formed.
jumlah provisi yang dihitung berdasarkan PSAK No. 413
dengan jumlah liabilitas yang telah dibentuk.
Pengakuan dan pengukuran penurunan nilai menggunakan Recognition and measurement of impairment use two models,
dua model yaitu model umum dan model sederhana. Model namely the general model and the simple model. The general
umum diterapkan pada aset keuangan syariah yang umur model is applied to Islamic financial assets whose initial life
awalnya lebih dari 12 bulan dan piutang murabahah yang is more than 12 months and murabahah receivables that
mengandung unsur pembiayaan signifikan. Aset keuangan contain significant financing elements. Islamic financial
syariah dibedakan menjadi aset yang risiko kreditnya buruk assets are divided into assets with poor credit risk (provision
(penyisihan untuk ekspektasi kerugian sepanjang umur) dan for expected losses throughout life) and not bad (provision
tidak buruk (penyisihan untuk ekspektasi kerugian 12 bulan). for expected losses of 12 months). The simple model is
Model sederhana diterapkan pada aset keuangan syariah applied to other Islamic financial assets and the allowance is
yang lain dan penyisihannya sebesar ekspektasi kerugian set at the lifetime expected loss.
sepanjang umur.
Manajemen Entitas dan Entitas Anak sedang mengevaluasi The management of the Entity and Subsidiary are currently
dampak dari standar baru, interpretasi, amendemen, dan evaluating the impact of the new standards, interpretation,
penyesuaian standar ini terhadap laporan keuangan konsolidasi. amendment, and improvements on the consolidated financial
statements.
Page 100
The original consolidated financial statements included herein are presented in Indonesian language.
- 96 -
PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk PT BANGUN KARYA PERKASA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERKAHIR PADA FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL - TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 (TIDAK DIAUDIT) SEPTEMBER 30, 2025 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) AND DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
44. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 44. COMPLETION OF THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI STATEMENTS
Manajamen Entitas dan Entitas Anak bertanggung jawab atas The management of the Entity and Subsidiary are responsible for
penyusunan laporan keuangan konsolidasi yang telah the preparation of the consolidated financial statements which
diselesaikan pada tanggal 30 Oktober 2025. are completed on October 30, 2025.
Names mentioned 61 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
—
NIK
p.3
unresolved
person
Ranti Nursukma H
· Notaris
p.14 ×2
unresolved
person
Utami
p.14
unresolved
person
Christina Dwi Utami
p.14
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.14
unresolved
org
Minister of Law
p.14
unresolved
person
Anita Anggawidjaja
p.15
unresolved
person
Anggawidjaja
p.15
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.15
unresolved
org
PT Karya
p.16 ×2
unresolved
org
PT Karya Artha Sinergi
p.16 ×8
unresolved
org
PT Karya Artha Sinergi Berdasarkan Akta
p.16
unresolved
org
PT Karya Asmon
p.16
unresolved
org
PT Karya Asmon Solusi Solusi
p.16
unresolved
org
PT Karya Asmon Solusi
p.16 ×3
unresolved
person
Sik Kie Nguang
p.17
unresolved
org
PT Green City Traffic
p.17 ×4
unresolved
org
PT Green City Traffic Berdasarkan Akta
p.17
unresolved
org
PT Bangun
p.17 ×2
unresolved
org
PT Karya Artha Sinergi Penjualan
p.18
unresolved
org
PT Green City Traffic Penjualan
p.18
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
p.19
unresolved
org
Bapepam-LK
p.19 ×4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.19
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.56 ×2
unresolved
org
PT Evmoto Teknologi Indonesia
p.57 ×2
unresolved
org
PT Muria Sumba Manis
p.57 ×4
unresolved
org
PT Sehat Alam Segar
p.57 ×6
unresolved
org
PT Surya Multi Cemerlang
p.59 ×4
unresolved
org
PT Elson Bernadi
p.59 ×2
unresolved
org
PT Karunia Alam Segar
p.59 ×4
unresolved
org
PT Rekadaya Elektrika
p.59 ×2
unresolved
org
PT Hartono Istana Teknologi
p.59 ×3
unresolved
org
PT Hartono Istana Teknologi Sub-jumlah
p.59
unresolved
org
PT Niagatama Kencana
p.60 ×2
unresolved
org
PT PLN Indonesia Power
p.60 ×2
unresolved
org
PT Elson Bernardi
p.60
unresolved
org
PT Elson Bernardi Sub-jumlah
p.60
unresolved
—
Dharmo
· Direktur Utama
p.67
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.