Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 129
Page 1
PT Catur Sentosa Adiprana Tbk dan entitas anaknya/and its subsidiaries Laporan keuangan konsolidasian tanggal 30 September 2025 dan untuk periode yang berakhir pada tanggal tersebut / Consolidated financial statements as of September 30, 2025 and for the periods then ended
Page 2
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 AS OF SEPTEMBER 30, 2025
DAN UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR AND FOR THE PERIODS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT
Daftar Isi/Table of Contents
Halaman/Page
Surat Pernyataan Direksi Statement Letter of the Directors
Consolidated Statement
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian ….... 1-3 .…. .................................of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statement of Profit or Loss
Lain Konsolidasian................................................. 4-5 ………… .and Other Comprehensive Income
Consolidated Statement of
LaporanPerubahanEkuitasKonsolidasian…………. 6 ………… ………………. … Changes in Equity
LaporanArusKasKonsolidasian…………………….. 7 ………… Consolidated Statement of Cash Flows
Notes to the Consolidated Financial
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian........ 8-125 …………………………….. .........Statements
Page 3
C S A
SURAT PERNYATAAN DIREKSI BOARD F
O DIRECTORS' STATEMENT
TENTANG REGARDING
TANGGUNG JAWAB ATAS E RESPONSIBILITY FOR
T
H
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL FOR T HE YEARS ENDED
30 SEPTEMBER 2025 SEPTEMBER 30, 2025
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk P CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
T
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Kami yang bertandatangan di bawah ini: We, the undersigned:
Nama BUDYANTO TOTONG Name
Alamat Kantor .JI Daan Mogot Raya No. 234 Office Address
Jakarta 11510
Telephone +62 12 5668801 Telephone
Jabatan Direktur Utama / President Director Tittle
Nama SURJATI TANRL I Name
JI. Daan Mogot Raya No. 234
Alamat Kantor Office Address
Jakarta 11510
Telephone +62 21 5668801 Telephone
Jabatan Direktur / Director Tittle
Menyatakan bahwa: Declare that:
.1 Bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian laporan .1 Responsible for the preparation and presentation of the
keuangan konsolidasian Perseroan; Company's consolidated financial statements;
.2 Laporan keuangan konsolidasian Perseroan telah disusun 2. The Company's consolidated financial statements have been
dan disajikan sesuai dengan standar akuntansi keuangan di prepared and presented ni accordance with Indonesian
Indonesia; financial accounting standards;
.3 a. Semua informasi dalam laporan keuangan konsolidasian 3. a. Al information ni the Company's consolidated financial
Perseroan telah dimuat secara lengkap dan benar; statements has been disclosed ni a complete and truthful
b. Laporan keuangan konsolidasian Perseroan tidak manner;
mengandung informasi atau fakta material yang tidak b. The Company's consolidated financial statements do not
benar, dan tidak menghilangkan informasi atau fakta contain any incorrect information or material fact, nor do
material; they omit information or material fact;
.4 Bertanggung jawab atas sistem pengendalian internal dalam .4 Responsible for the Company's internal control system.
Perseroan.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. Thus, this statement is made truthfully.
Atas n a m a dan mewakili Direksi For and on behalf of the Board of Directors
Jakarta, 28 October 2025
Surjati Tanril
Presdient Dreicotr Director
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
HEAD OFFICE: JI. Daan Mogot Raya No. 234 Jakarta 11510, PO. BOX 1035/JKT.
Phone: (021) 5668801 (Hunting), 5672622 (Hunting), Fax: (021) 5669445, Homepage: www.csahome.com
Page 4
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 Sepetember 2025 As of September 30, 2025
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2025/ 31 Desember 2024/
Notes September 30, 2025 December 31, 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4,30 102.152.231 154.021.801 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 5,32 Trade receivables
Pihak ketiga 1.661.621.349 1.631.491.073 Third parties
Pihak-pihak berelasi 7a 7.531.501 6.332.737 Related parties
Piutang lain-lain 6,32 Other receivables
Pihak ketiga 13,19 337.118.927 337.445.883 Third parties
Pihak berelasi 7c - - Related party
Persediaan 8,13,19 3.692.617.284 4.064.364.298 Inventories
Biaya dibayar di muka 9 66.170.218 33.733.697 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 16a 43.081.061 108.167.442 Prepaid taxes
Aset lancar lainnya 10 211.421.491 121.110.665 Other current assets
TOTAL ASET LANCAR 6.121.696.062 6.456.667.596 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap 11,13,19 5.315.818.553 5.307.912.726 Fixed assets
Aset pajak tangguhan 16h 106.164.351 95.596.062 Deferred tax assets
Estimasi tagihan pajak penghasilan 16b 295.915.463 286.730.976 Claims for income tax refund
Aset keuangan tidak lancar lainnya 12,32 9.800.000 9.800.000 Other non-current financial assets
Aset tidak lancar lainnya 10 103.204.579 134.499.573 Other non-current assets
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 5.830.902.946 5.834.539.337 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
TOTAL ASET 11.952.599.008 12.291.206.933 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
1
Page 5
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2025/ 31 Desember 2024/
Notes September 30, 2025 December 31, 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 13, Short-term bank loans
dan pinjaman lainnya 30,32 2.169.539.415 2.505.496.812 and other borrowings
Utang usaha 14,32 Trade payables
Pihak ketiga 30 2.333.302.246 2.229.449.920 Third parties
Pihak-pihak berelasi 7b 830.869.045 851.065.550 Related parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 15,32 283.674.144 274.506.104 Other payables - third parties
Utang pajak 16c 18.251.586 27.100.420 Taxes payable
Beban akrual 17,32 104.875.972 112.825.921 Accrued expenses
Liabilitas jangka panjang yang Current maturities of
jatuh tempo dalam satu tahun: long-term debts:
Utang bank dan 32 Bank loans and other
pinjaman lainnya 19 235.352.350 257.369.254 borrowings
Liabilitas sewa 18 113.244.442 117.101.944 Lease liabilities
TOTAL LIABILITAS
JANGKA PENDEK 6.089.109.200 6.374.915.925 TOTAL CURRENT LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang -
setelah dikurangi bagian yang Long-term debts -
jatuh tempo dalam satu tahun: net of current maturities:
Utang bank dan 32 Bank loans and other
pinjaman lainnya 19 799.562.096 814.200.698 borrowings
Liabilitas sewa 18 1.133.665.270 1.212.988.565 Lease liabilities
Liabilitas imbalan kerja jangka Long-term employee benefits
panjang 20 210.509.107 204.119.206 liability
Utang lain-lain - pihak ketiga 28.647.469 23.545.374 Other payables - third parties
TOTAL LIABILITAS TOTAL NON-CURRENT
JANGKA PANJANG 2.172.383.942 2.254.853.843 LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 8.261.493.143 8.629.769.768 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
2
Page 6
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2025/ 31 Desember 2024/
Notes September 30, 2025 December 31, 2024
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk: of the Parent Entity:
Modal saham - nilai nominal Capital stock - par value of
Rp100 (dalam jumlah penuh) Rp100 (in full amount)
per saham per share
Modal dasar - 6.000.000.000 saham Authorized -
Modal ditempatkan dan disetor 6,000,000,000 shares
penuh - 5.683.175.151 Issued and fully paid -
saham pada 5,683,175,151 shares
tahun 2024 dan 2023 22 568.317.516 568.317.516 in 2024 and 2023
Tambahan modal disetor - neto 23 1.441.633.779 1.441.633.779 Additional paid-in capital - net
Selisih transaksi dengan pihak Differences in transactions
nonpengendali (1.513.745) (1.513.745) with non-controlling parties
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 34 3.600.000 3.400.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 1.478.524.886 1.448.550.354 Unappropriated
Neto 3.490.562.436 3.460.387.904 Net
Kepentingan Nonpengendali 21 200.543.430 201.049.261 Non-controlling Interests
TOTAL EKUITAS 3.691.105.866 3.661.437.165 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 11.952.599.008 12.291.206.933 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
3
Page 7
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode yang Berakhir Pada Tanggal For the Periods Ended September 30, 2025
30 September 2025 (Expressed in thousands of Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
Periode yang berakhir pada tanggal 30 September/
Periods ended September 30,
Catatan/
2025 Notes 2024
PENDAPATAN REVENUES
Penjualan barang beli putus 11.727.083.085 24 11.826.299.608 Direct sales
Penjualan konsinyasi 1.134.996.606 7a,24 887.464.720 Consignment sales
Total 12.862.079.691 12.713.764.328 Total
Beban pokok penjualan konsinyasi (925.646.507) 25 (732.385.320) Cost of consignment sales
NETO 11.936.433.184 11.981.379.008 NET
BEBAN POKOK PENJUALAN
BARANG BELI PUTUS 9.839.590.545 7b,25 9.882.635.544 COST OF DIRECT SALES
LABA KOTOR 2.096.842.639 2.098.743.464 GROSS PROFIT
Beban operasional (1.895.925.075) 26 (1.809.106.841) Operating expenses
Pendapatan usaha lain-lain - neto 139.252.547 27 124.347.753 Other operating income - net
LABA USAHA 340.170.111 413.984.376 INCOME FROM OPERATIONS
Pendapatan keuangan - neto 1.404.621 28 1.559.654 Finance income - net
Beban keuangan (250.847.424) 28 (232.504.370) Finance expense
LABA SEBELUM PAJAK INCOME BEFORE
PENGHASILAN 90.727.308 183.039.660 INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN -
NETO (14.867.969) 16e,16f (39.102.589) INCOME TAX EXPENSE - NET
LABA TAHUN BERJALAN 75.859.339 143.937.071 PROFIT FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
4
Page 8
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) OR LOSS AND OTHER
Untuk Periode yang Berakhir Pada Tanggal COMPREHENSIVE INCOME (continued)
30 September 2025 For the Periods Ended September 30, 2025
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Periode yang berakhir pada tanggal 30 September/
Periods ended September 30,
Catatan/
2025 Notes 2024
LABA TAHUN BERJALAN 75.859.339 143.937.071 PROFIT FOR THE YEAR
LABA TAHUN BERJALAN YANG PROFIT FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 67.115.170 130.946.931 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 8.744.169 12.990.140 Non-controlling Interests
Total 75.859.339 143.927.071 Total
TOTAL PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE
BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 67.115.170 130.946.931 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 8.744.169 21 12.990.140 Non-controlling Interests
Total 75.859.339 143.937.071 Total
LABA PER SAHAM EARNINGS PER SHARE
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN ATTRIBUTABLE TO OWNERS
KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
(dalam jumlah penuh) 11,81 22 23 (in full amount)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 9
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode yang Berakhir Pada Tanggal 30 September 2025 For the Periods Ended September 30, 2025
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the
Parent Entity
Selisih transaksi
Modal saham dengan pihak
ditempatkan nonpengendali/ Saldo laba/Retained earnings
dan disetor Tambahan modal Differences Kepentingan
penuh/Issued disetor - neto/ in transactions Telah ditentukan Belum ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ and fully paid Additional paid- with non-controlling penggunaannya/ penggunaannya/ Non-controlling Total Ekuitas/
Notes capital stock in capital - net parties Appropriated Unappropriated Neto/Net Interests Total Equity
Saldo, 01 Januari 2024 568.317.516 1.441.633.779 (1.513.745) 3.200.000 1.295.811.760 3.307.449.310 194.246.832 3.501.696.142 Balance, January 01, 2024
Setoran modal milik kepentingan nonpengendali 1e - - - - - - 879.000 879.000 Capital contribution from non-controlling interest
Deviden tunai - - - - (39.782.226) (39.782.226) (8.044.000) (47.826.226) Cash dividend
Total penghasilan komprehensif tahun berjalan - - - - 130.946.931 130.946.931 12.990.140 143.937.071 Total comprehensive income for the year
Saldo, 30 September 2024 568.317.516 1.441.633.779 (1.513.745) 3.200.000 1.386.976.465 3.398.614.015 200.071.972 3.598.685.987 Balance, September 30, 2024
Saldo, 01 Januari 2025 568.317.516 1.441.633.779 (1.513.745) 3.400.000 1.448.550.354 3.460.387.904 201.049.261 3.661.437.165 Balance, January 01, 2025
Pembentukan dana cadangan - - - 200.000 (200.000) - - - Appropriation for reserve fund
Deviden tunai - - - - (36.940.638) (36.940.638) (9.250.000) (46.190.638) Cash dividend
Total penghasilan komprehensif tahun berjalan - - - - 67.115.170 67.115.170 8.744.169 75.859.339 Total comprehensive income for the year
Saldo, 30 September 2025 568.317.516 1.441.633.779 (1.513.745) 3.600.000 1.478.524.886 3.490.562.436 200.543.430 3.691.105.866 Balance, September 30, 2025
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
6
Page 10
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT
Tanggal 30 September 2025 OF CASH FLOWS
(Disajikan dalam ribuan rupiah, As of September 30, 2025
kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of rupiah,
unless otherwise stated)
Periode yang berakhir pada tanggal 30 September/
Periods ended September 30,
Catatan/
2025 Notes 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 12.817.677.747 11.964.075.124 Cash receipts from customers
Penerimaan dari: Receipt from:
Pendapatan bunga 1.559.654 1.559.654 Interest income
Pengeluaran kas kepada: Cash paid to:
Pemasok dan untuk beban Suppliers and for
operasi (11.081.025.436) (10.825.447.856) operating expenses
Karyawan (758.516.374) (732.788.388) Employees
Pembayaran untuk: Payments for:
Beban bunga (178.767.223) (235.198.087) Interest expense
Pajak (27.873.908) (44.068.470) Taxes
Kas neto yang diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas operasi 773.054.460 128.131.977 operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari Proceeds from sale of
hasil penjualan aset tetap 2.764.413 11 10.297.904 fixed assets
Pembayaran untuk Acquisitions of fixed
perolehan aset tetap (325.386.604) 11,35 (604.516.113) asset
Payments of advance for
Penempatan deposito - 12 (1.000.000) Placement of deposits
Kas neto yang digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (322.622.191) (595.218.209) investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Perolehan dari: Receipts from:
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
dan pinjaman lainnya (335.957.398) 20 308.175.170 and other borrowings
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
dan pinjaman lainnya (36.655.506) 19,20 159.296.215 and other borrowings
Setoran modal dari kepentingan Capital contribution
nonpengendali kepada from non-controlling
Entitas Anak - 1e 879.000 interests in Subsidiaries
Pembayaran untuk: Payments for:
Liabilitas sewa (83.180.797) 18,20 40.613.414 Lease liabilities
Pembayaran deviden kepada Payment of cash devidend
kepentingan non pengendali to non-controlling interests
entitas anak (9.567.500) (8.044.000) by the Subsidiaries
Pembayaran deviden kas oleh Payment of cash devidend
perusahaan (36.940.638) (39.782.226) by the Company
Kas neto yang diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas pendanaan (502.301.839 ) 461.137.573 financing activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS (51.869.570) (5.948.659) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWALTAHUN 154.021.801 165.388.457 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 102.152.231 4 159.439.798 AT END OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
7
Page 11
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. TheCompany’sestablishment
PT Catur Sentosa Adiprana (“Perusahaan”) PT Catur Sentosa Adiprana (the “Company”)
didirikan berdasarkan akta notaris Hendra was established based on notarial deed No. 93
Karyadi, S.H., No. 93 tanggal dated December 31, 1983 of Hendra Karyadi,
31 Desember 1983. Akta pendirian ini telah S.H., The deed of establishment was approved
disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak by the Ministry of Justice and Human Rights of
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat the Republic of Indonesia in its decision letter
Keputusan No. C2-5216.HT.01-01.TH.1984 No. C2-5216.HT.01-01.TH.1984 dated
tanggal 18 September 1984 dan diumumkan September 18, 1984 and was published in
dalam Berita Negara Republik Indonesia Supplement No. 95 dated November 27, 1984
No. 1155 tanggal 27 November 1984, Tambahan of the State Gazette No. 1155 of the Republic
No. 95. Pada tahun 2000, status hukum of Indonesia. In 2000, the legal status of the
Perusahaan berubah menjadi Penanaman Modal Company was changed to a Foreign Capital
Asing dan telah memeroleh persetujuan dari Investment, which change was approved by
Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal the Chairman of the Capital Investment
dalam Surat Keputusan No. 208/V/PMA/2000 Coordinating Board under his Decree
tanggal 21 Desember 2000 dan Menteri No. 208/V/PMA/2000 dated December 21,
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik 2000 and by the Ministry of Justice and
Indonesia dalam Surat Keputusan Human Rights of the Republic of Indonesia
No. C-1701HT.01.04-TH.2001 tanggal under its Decree No. C-1701HT.01.04-
7 Maret 2001. Anggaran Dasar Perusahaan telah TH.2001 dated March 7, 2001. The
mengalami beberapa kali perubahan dengan Company‟s Articles of Association has bee
perubahan terakhir melalui akta notaris amended several times, the latest amendment
Christina Dwi Utami, S.H., M.HUM., M.KN, of which was notarized under deed No. 29
No. 29 tanggal 3 Agustus 2023 mengenai dated August 3, 2023 regarding changes in the
perubahan peningkatan modal increase in the Company issued and fully
ditempatkan/disetor Perusahaan. Akta capital stock. The deed of latest amendment
perubahan tersebut telah diterima Menteri was received by the Ministry of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia (”MHHAM”) Human Rights (“MLHR”) of the Republic of
dalam Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- Indonesia in the decision letter No. AHU-
0101161 tanggal 3 Agustus 2023 dan disetujui AH.01.03-0101161 dated August 3, 2023 and
dalam surat keputusan No. AHU- approved in the decision letter No. AHU-
0149282.AH.01.11 TAHUN 2023 tanggal 3 0149282.AH.01.11 TAHUN 2023 tanggal
Agustus 2023. August 3, 2023.
Berdasarkan keputusan sirkuler pemegang BasedontheCompany‟sstockholders‟circu
saham Perusahaan tanggal 6 Juni 2007, para resolution dated June 6, 2007, the
pemegang saham menyetujui perubahan status stockholders approved the change in the legal
hukum Perusahaan dari Perseroan Terbatas status of the Company from a Limited Liability
dengan fasilitas Penanaman Modal Asing (PMA) Company “Perseroan Terbatas” with Foreign
menjadi Perseroan Terbatas non-fasilitas Capital Investments facility to a Limited
Penanaman Modal Asing (PMA)/Penanaman Liability Company “Perseroan Terbatas” wit
Modal Dalam Negeri (PMDN), termasuk Non-Foreign Capital Investments
memberikan persetujuan pencabutan dan/atau facility/Domestic Capital Investments, including
pembatalan untuk setiap surat perjanjian the revocation and/or cancellation of every
Perusahaan yang berkaitan dengan Penanaman existing agreement of the Company related to
Modal Asing (PMA). Foreign Capital Investments.
8
Page 12
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. TheCompany’sestablishment(continued)
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar According to article 3 of the Company‟s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Articles of Association, the scope of its
adalah menjalankan usaha dibidang activities is to engage in trading and retail of
perdagangan besar dan ecer barang hasil industrial goods, particularly building materials
produksi, terutama bahan bangunan dan barang- and consumer goods. The Company started its
barang konsumsi. Perusahaan mulai beroperasi commercial operations in 1983.
secara komersial sejak tahun 1983.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dengan 45 The Company is domiciled in Jakarta with 45
cabang yang tersebar di seluruh Indonesia. branches which are located in different parts of
Kantor pusat Perusahaan terletak di Jl. Daan Indonesia. Its head office is located at Jl. Daan
Mogot Raya No. 234, Jakarta. Mogot Raya No. 234, Jakarta.
PT Buanatata Adisentosa adalah entitas induk PT Buanatata Adisentosa is the parent entity
Perusahaan dan juga merupakan entitas induk of the Company and is also the ultimate parent
terakhir dari Perusahaan dan Entitas Anaknya entity of the Company and its Subsidiaries
(selanjutnya secara bersama-sama disebut (collectively referred to hereinafter as the
sebagai“Grup”) . “Group”).
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. The Company’sPublicOffering
Berdasarkan akta notaris Dr. Irawan Soerodjo, Based on notarial deed No. 181 dated
S.H., MSi, No. 181 tanggal 21 September 2007, September 21, 2007 of Dr. Irawan Soerodjo,
Perusahaan mengubah status Perusahaan dari S.H., MSi, the Company changed its legal
Perseroan Tertutup menjadi Perseroan Terbuka status from a Limited Liability Company to
dan nama Perusahaan menjadi PT Catur a Public Company and its name to become
Sentosa Adiprana Tbk, meningkatkan modal PT Catur Sentosa Adiprana Tbk, increased its
dasar dan mencatatkan saham Perusahaan yang authorized capital stock and registered its
diterbitkan pada Bursa Efek Indonesia. Akta issued shares of stock for trading on the
perubahan tersebut telah diumumkan dalam Indonesia Stock Exchange. This amendment
Berita Negara Republik Indonesia No. 11017 was published in Supplement No. 90 dated
tanggal 9 November 2007, November 9, 2007 of the State Gazette
Tambahan No. 90. No. 11017 of the Republic of Indonesia.
Berdasarkan Surat Badan Pengawas Pasar Based on letter No. S-608/BL/2007 dated
Modal dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM-LK) November 30, 2007 of the Capital Market and
No. S-608/BL/2007 tanggal 30 November 2007, Financial Institution Supervisory Agency
Pernyataan Pendaftaran Perusahaan dalam (BAPEPAM-LK), the Company‟s Registration
rangka Penawaran Umum Perdana telah Statement on its Initial Public Offering of
dinyatakan efektif. Pada tanggal shares was declared effective. On December
12 Desember 2007, Perusahaan mencatatkan 12, 2007, the Company listed 600,000,000
600.000.000 lembar sahamnya dari modal shares out of its issued and fully paid shares
ditempatkan dan disetor penuh dengan nilai with nominal value of Rp100 (in full amount)
nominal Rp100 (dalam jumlah penuh) per saham per share for trading on the Indonesia Stock
untuk diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia. Exchange.
9
Page 13
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Penawaran Umum Terbatas I Saham c. Right Issue With Pre-emptive Rights
Perusahaan
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on Extraordinary General Shareholders
Luar Biasa Perusahaan yang diselenggarakan Meeting of the Company, held on
pada tanggal 31 Maret 2016, yang telah March 31, 2016, which was notarized under
diaktakan dalam akta notaris Dr. Irawan deed No. 176 of Dr. Irawan Soerodjo, S.H.,
Soerodjo, S.H., Msi, No. 176, pemegang saham Msi,thestockholdersapprovedtheCompany
menyetujui rencana Penawaran Umum Terbatas plan on Limited Public Offering I (PUT I) in
I (PUT I) dalam rangka Penambahan Modal relation to the Right Issue with Pre-emptive
dengan Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Rights I (PMHMETD I) to the maximum of
Dahulu I (PMHMETD I) sebanyak-banyaknya 1,158,015,120 shares with nominal value of
1.158.015.120 saham dengan nilai nominal Rp100 (in full amount) per share or 40% from
Rp100 (dalam jumlah penuh) per saham atau issued and fully paid capital stock before the
sekitar 40% dari modal ditempatkan dan disetor PMHMETD I in Indonesia Stock Exchange.
penuh sebelum pelaksanaan PMHMETD I di
Bursa Efek Indonesia.
Berdasarkan surat Otoritas Jasa Keuangan Based on the letter No. S-246/D.04/2016
No. S-246/D.04/2016 tanggal 26 Mei 2016, dated May 26, 2016 of the Financial Services
Pernyataan Pendaftaran Perusahaan dalam Authority, the Company‟s Registration
rangka PUT I telah dinyatakan efektif. Statement on its PUT I was declared effective.
Perusahaan melakukan PMHMETD I sejumlah The Company issued PMHMETD I totaling
1.158.015.120 saham dengan nilai nominal 1,158,015,120 shares with nominal value of
Rp100 (dalam jumlah penuh) per saham dengan Rp100 (in full amount) per share with
harga pelaksanaan Rp425 (dalam jumlah execution price of Rp425 (in full amount). Each
penuh). Untuk setiap pemegang saham yang shareholder who had 5 existing shares was
mempunyai 5 saham lama berhak atas 2 entitled to 2 Pre-emptive Rights. The Company
HMETD. Perusahaan mencatat peningkatan records the increase of issued and fully paid
modal ditempatkan dan disetor penuh sebesar capital stock amounting to Rp115,801,512 and
Rp115.801.512 dan tambahan modal disetor additional paid-in capital amounting to
sebesar Rp374.527.587 (setelah dikurangi Rp374,527,587 (net with stock issuance cost
dengan biaya emisi efek sebesar Rp1.827.327). amounting to Rp1,827,327).
d. Penawaran Umum Terbatas II Saham d. Right Issue With Pre-emptive Rights II
Perusahaan
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on Extraordinary General Shareholders
Luar Biasa Perusahaan yang diselenggarakan Meeting of the Company, held on
pada tanggal 6 April 2023, yang telah diaktakan April 6, 2023, which was notarized under deed
dalam akta notaris Christina Dwi Utami, S.H., No. 64 of Christina Dwi Utami, S,H., M.HUM.,
M.Hum, M.Kn No. 64, pemegang saham M,KN, the stockholders approved the
menyetujui rencana Penawaran Umum Terbatas Company‟s plan on Limited Public Offering I I
II (PUT II) dalam rangka Penambahan Modal (PUT II) in relation to the Right Issue with Pre-
dengan Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih emptive Rights II (PMHMETD II) to the
Dahulu II (PMHMETD II) sebanyak-banyaknya maximum of 1,500,000,000 shares with
1.500.000.000 saham dengan nilai nominal nominal value of Rp100 (in full amount) per
Rp100 (dalam jumlah penuh) per saham atau share or 27.47% from issued and fully paid
sekitar 27,47% dari modal ditempatkan dan capital stock before the PMHMETD II in
disetor penuh sebelum pelaksanaan PMHMETD Indonesia Stock Exchange.
II di Bursa Efek Indonesia.
10
Page 14
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Penawaran Umum Terbatas II Saham d. Right Issue With Pre-emptive Rights II (continu
Perusahaan (lanjutan)
Berdasarkan surat Otoritas Jasa Keuangan Based on the letter No. S-168/D.04/2023
No. S-168/D.04/2023 tanggal 27 Juni 2023, dated June 27, 2023 of the Financial Services
Pernyataan Pendaftaran Perusahaan dalam Authority, the Company‟s Registratio
rangka PMHEMTD II telah dinyatakan efektif. Statement on its PMHEMTD II was declared
effective.
Perusahaan melakukan PMHMETD II sejumlah The Company issued PMHMETD II totaling
1.224.822.231 saham dengan nilai nominal Rp100 1,224,822,231 shares with nominal value of
(dalam jumlah penuh) per saham dengan harga Rp100 (in full amount) per share with
pelaksanaan Rp700 (dalam jumlah penuh). execution price of Rp700 (in full amount). The
Perusahaan mencatat peningkatan modal Company records the increase of issued and
ditempatkan dan disetor penuh sebesar fully paid capital stock amounting to
Rp122.482.224 dan tambahan modal disetor Rp122,482,224 and additional paid-in capital
sebesar Rp731.954.633 (setelah dikurangi amounting to Rp731,954,633 (net with stock
dengan biaya emisi efek sebesar Rp2.938.708). issuance cost amounting to Rp2,938,708).
e. Susunan Entitas Anak e. TheCompany’sSubsidiaries
Susunan Entitas Anak adalah sebagai berikut: TheCompany‟sSubsidiariesareasfollows:
Tahun
Awal Persentase Pemilikan (%)/ Total Aset/
Operasi Percentage of Ownership (%) Total Assets
Domisili Komersial/
di Indonesia/ Kegiatan Usaha/ Start of 30 September 2025/31 Desember 2024/ 30 Sepetmber 2025/ 31 Desember 2024/
Entitas Anak/ Domicile Principal Commercial
Subsidiaries in Indonesia Activities Operations September 30,2025 December 31, 2024 September 30, 2025 December 31, 2024
Pemilikan langsung/
Direct ownership
PT Catur Mitra Sejati Jakarta Perdagangan 1997 99,90 99,90 6.706.737.833 7.266.826.525
Sentosa (CMSS) peralatan dan
bahan bangunan/
Retailer of
equipment and
construction
materials
PT Catur Sentosa Jakarta Distributor barang 2012 99,90 99,00 1.114.746.857 970.059.217
Anugerah (CSAN) konsumen/
Distributor of
consumer
goods
PT Catur Sentosa Jakarta Perdagangan 2009 99,90 99,00 291.857.772 299.344.022
Berhasil (CSB) besar dan impor
(dahulu PT Catur furniture dari kayu
Shaw Brother/ dan souvenir/
formerly PT Catur Distributor and
Shaw Brother) importer of wooden
furniture and
souvenirs
PT Caturadiluhur Palembang Distributor bahan 1995 99,90 51,00 257.561.931 232.112.723
Sentosa (CALS) bangunan/
Distributor of
construction
materials
PT Kusuma Kemindo Jakarta Distributor 1990 40,80 40,80 125.994.528 108.821.109
Sentosa Tbk (KKES) bahan-bahan
kimia/
Distributor of
chemicals
11
Page 15
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Susunan Entitas Anak (lanjutan) e. TheCompany’sSubsidiaries
(continued)
Susunan Entitas Anak adalah sebagai berikut: The Company‟s Subsidiaries are as follows:
(lanjutan) (continued)
Tahun
Awal Persentase Pemilikan (%)/ Total Aset/
Operasi Percentage of Ownership (%) Total Assets
Domisili Komersial/
di Indonesia/ Kegiatan Usaha/ Start of 30 September 2025/31 Desember 2024/ 30 Sepetmber 2025/ 31 Desember 2024/
Entitas Anak/ Domicile Principal Commercial
Subsidiaries in Indonesia Activities Operations September 30,2025 December 31, 2024 September 30, 2025 December 31, 2024
2024
Pemilikan langsung (lanjutan)/
Direct ownership (continued)
PT Eleganza Tile Jakarta Distributor bahan 2010 51,00 51,00 130.366.728 116.082.426
Indonesia (ETI) bangunan/
Distributor of
construction
materials
PT Catur Hasil Lampung Distributor bahan 1997 55,00 55,00 118.467.005 110.554.982
Sentosa (CHS) bangunan/
Distributor of
construction
materials \
PT Catur Berkat Manado Pengembang 2017 60,00 60,00 96.775.224 96.756.166
Bersama (CBB) kawasan
pergudangan/
Warehouse area
developer
PT Catur Logamindo Yogyakarta Distributor bahan 1997 70,00 70,00 88.289.309 96.412.535
Sentosa (CLS) bangunan/
Distributor of
construction
materials
PT Caturaditya Jakarta Distributor bahan 1995 90,00 90,00 225.009.854 89.405.781
Sentosa (CAS) Distributor of
“Mulia”ceramics
PT Catur Karda Medan Distributor bahan 1995 90,00 99,00 5.078.589 5.207.851
Sentosa (CKS)* bangunan/
Distributor of
construction
materials
Pemilikan tidak
langsung melalui
CMSS/ Indirect
ownership through
CMSS
PT Mitra Hasil Sentosa Lampung Perdagangan 2016 99,90 99,90 27.023.447 26.847.240
(MHS), dimiliki peralatan dan
CMSS dengan bahan bangunan/
pemilikan sebesar Retailer of
99,90% equipment and
pada tahun 2023 construction
dan 2022/ materials
PT Mitra Hasil
Sentosa (MHS),
owned by CMSS
with percentage of
ownership of 99.90%
in 2023 and 2022**
*tidak beroperasi sejak 1 Januari 2012/stopped operating since January 1, 2012
**tidak beroperasi sejak 30 September 2022/stopped operating since September 30, 2022
12
Page 16
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Susunan Entitas Anak (lanjutan) e. TheCompany’sSubsidiaries
(continued)
Susunan Entitas Anak adalah sebagai berikut: The Company‟s Subsidiaries are as follows:
(lanjutan) (continued)
Tahun
Awal Persentase Pemilikan (%)/ Total Aset/
Operasi Percentage of Ownership (%) Total Assets
Domisili Komersial/
di Indonesia/ Kegiatan Usaha/ Start of 30 September 2025/31 Desember 2024/ 30 Sepetmber 2025/ 31 Desember 2024/
Entitas Anak/ Domicile Principal Commercial
Subsidiaries in Indonesia Activities Operations September 30,2025 December 31, 2024 September 30, 2025 December 31, 2024
``Pemilikan tidak
langsung melalui
CMSS (lanjutan)/ Indirect
ownership through
CMSS (continued)
PT Mitra Bali Indah Bali Menyewakan 2001 99,71 99,71 28.922.565 28.150.395
(MBI), dimiliki tanah dan
CMSS dengan bangunan kepada
pemilikan sebesar pihak berelasi/
99,71% pada tahun Rental of land and
2023 dan 2022/ building to
PT Mitra Bali related party
Indah (MBI),
owned by CMSS
with percentage of
ownership of
99.71% in 2023
and 2022*
Pemilikan tidak
langsung melalui
CSAN/ Indirect
ownership through
CSAN
PT Catur Sentosa Jakarta Distributor barang 2023 99,90 99,90 185.232.210 184.696.231
Adiprima (CSAD), konsumen/
dimiliki CSAN Distributor of
dengan pemilikan consumer
sebesar 99,90%/ goods
PT Catur Sentosa
Adiprima (CSAD)
owned by CSAN
with percentage of
ownership of 99.90%
*tidak beroperasi sejak 1 Januari 2012/stopped operating since January 1, 2012
Investasi di KKES Investment in KKES
Berdasarkan Surat Otoritas Jasa Keuangan Based on letter No. S-153/D.04/2022 dated
No. S-153/D.04/2022 tanggal 29 Juli 2022, July 29, 2022 of the Financial Services
Pernyataan Pendaftaran KKES dalam rangka Authority, KKES Registration Statement on its
Penawaran Umum Perdana telah dinyatakan Initial Public Offering of shares was declared
efektif. Pada tanggal 8 Agustus 2022, KKES effective. On August 8, 2022, KKES listed
mencatatkan 300.000.000 lembar sahamnya dari 300,000,000 shares out of its issued and fully
modal ditempatkan dan disetor penuh dengan paid shares with initial offering price Rp105 (in
penawaran harga perdana Rp105 (dalam jumlah full amount) per share for trading on the
penuh) per saham untuk diperdagangkan di Indonesia Stock Exchange. Regarding Initial
Bursa Efek Indonesia. Atas transaksi penawaran Public Offering transactions above, total
umum perdana diatas, total dana yang di peroleh received amounting to Rp31,500,000 and the
adalah sebesar Rp31.500.000 dengan total biaya issuance cost totalling to Rp3,152,023. After
emisi sebesar Rp3.152.023. Atas Penawaran the Initial Public Offering of KKES the
Umum Perdana KKES, kepemilikan Perusahaan Company‟s ownership diluted to 804%0. (Note
terdilusi menjadi 40,80% (Catatan 3). 3).
13
Page 17
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Susunan Entitas Anak (lanjutan) e. TheCompany’sSubsidiaries(continued)
Investasi di MHS (melalui CMSS) Investment in MHS (through CMSS)
Berdasarkan akta notaris Richard Adi Prasetya Based on notarial deed No. 31 dated July 28,
No. 31 tanggal 28 Juli 2022 dan telah diterima 2022 of Richard Adi Prasetya, which was
dan dicatat MHHAM dalam Surat Keputusan acknowledged and recorded by the MLHR in its
No. AHU-AH.01.09-0040235 tanggal 3 Agustus Decision Letter No. AHU-AH.01.09-
2022, pemegang saham MHS menyetujui 0040235 dated August 3, 2022, MHS‟
peningkatan modal CMSS di MHS dengan stockholders approved the increase of CMSS‟
mengakuisisi saham kepentingan nonpengendali shares in MHS by acquiring the shares of non-
(Tn. Hadi Wijaya) sebanyak 8.802 atau sebesar controlling interest (Mr. Hadi Wijaya) of 8,802
Rp8.802.000. Atas transaksi tersebut CMSS shares or Rp8,802,000. Due to the transaction,
melakukan pembayaran sebesar Rp20.957.122 CMSS made payment of Rp20,957,122 to the
kepada kepentingan nonpengendali. non-controlling interest.
Atas akuisisi saham tersebut, kepemilikan CMSS In relation to the shares acquisition, CMSS‟
atas MHS meningkat dari 51,00% menjadi ownership increased from 51.00% to 99.90%
99,90% dan kepentingan nonpengendali CMSS and CMSS' non-controlling interest in MHS
di MHS berubah menjadi Tn. Budyanto Totong. changed to Mr. Budyanto Totong.
Investasi di CMSS Investment in CMSS
Berdasarkan akta notaris Christina Dwi Utami, Based on notarial deed No. 30 dated
S.H., M.HUM., M.KN, No. 30 tanggal August 3, 2023 of Christina Dwi Utami, S.H.,
3 Agustus 2023 dan telah diterima dan dicatat M.HUM., M.KN, The establishment deed has
MHHAM dalam Surat Keputusan been approved by the Minister of Laws and
No. AHU-0149260.AH.01.11 TAHUN 2023 Human Rights of the Republic of Indonesia in its
tanggal 4 Agustus 2023, pemegang saham Decree No. AHU-0149260.AH.01.11 TAHUN
CMSS menyetujui peningkatan modal 2023 dated August 4, 2023, the shareholders of
ditempatkan dan disetor yang semula sebesar CMSS have approved an increase in the issued
Rp800.000.000 menjadi Rp1.655.000.000, yang and fully paid capital stock from initially
diambil bagian masing-masing oleh Perusahaan Rp800,000,000 to Rp1,655,000,000, of which
sebesar Rp854.145.000 berjumlah the Company acquired amounting to
8.541.450.000 lembar saham dan oleh Ny. Eny Rp854,145,000, consisting of 8,541,450,000
Sukamto sebesar Rp855.000 berjumlah shares, and Mrs. Eny Sukamto acquired
8.550.000 lembar saham sehingga terjadi amounting to Rp855,000, consisting of
peningkatan modal ditempatkan dan disetor 8,550,000 shares, respectively, resulting in an
sebesar Rp855.000.000 mengakibatkan increase in issued and fully paid capital stock
kepemilikan Perusahaan tetap sebesar 99,90%. amounting to Rp855,000,000, and resulting
Company's ownership at 99.90%.
Investasi di CSAN Investment in CSAN
Berdasarkan akta notaris Christina Dwi Utami, Based on notarial deed No. 1 dated January 3,
S.H., M.HUM., M.KN, No. 1 tanggal 3 Januari 2024 of Christina Dwi Utami, S.H., M.HUM.,
2024 dan telah diterima dan dicatat MHHAM M.KN, The establishment deed has been
dalam Surat Keputusan No. AHU- approved by the Minister of Laws and Human
0018324.AH.01.11 TAHUN 2024 tanggal Rights of the Republic of Indonesia in its Decree
25 Januari 2024, No. AHU-0018324.AH.01.11 TAHUN 2024
dated January 25, 2024.
14
Page 18
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Susunan Entitas Anak (lanjutan) e. TheCompany’sSubsidiaries(continued)
Investasi di CSAN (lanjutan) Investment in CSAN (continued)
Pemegang saham CSAN menyetujui peningkatan The shareholders of CSAN have approved an
modal ditempatkan dan disetor yang semula increase in the issued and fully paid capital
sebesar Rp110.000.000 menjadi Rp190.000.000, stock from initially Rp110,000,000 to
yang diambil bagian masing-masing oleh Rp190,000,000, of which the Company
Perusahaan sebesar Rp79.200.000 berjumlah acquired amounting to Rp79,200,000,
79.200 lembar saham dan Tn. Budyanto Totong consisting of 79,200 shares, and Mr. Budyanto
sebesar Rp800.000 berjumlah 800 lembar saham Totong acquired amounting to Rp800,000,
sehingga terjadi peningkatan modal ditempatkan consisting of 800 shares, respectively, resulting
dan disetor sebesar Rp80.000.000 mengakibatkan in an increase in issued and fully paid capital
kepemilikan Perusahaan tetap sebesar 99,00% stock amounting to Rp80,000,000, and
resulting Company's ownership at 99.00%.
Investasi di CSAD (melalui CSAN) Investment in CSAD (through CSAN)
PT Catur Sentosa Adiprima (CSAD) didirikan PT Catur Sentosa Adiprima (CSAD) was
pada tanggal 12 Oktober 2023 berdasarkan akta established based on notarial deed No. 111
notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.HUM., dated October 12, 2023 of Christina Dwi
M.KN, Utami, S.H., M.HUM., M.KN, The
No. 111. Akta pendirian ini telah disetujui oleh establishment deed has been approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Laws and Human Rights of the
Indonesia melalui Surat Keputusan Republic of Indonesia in its Decree No.AHU-
No. AHU-0206827.AH.01.11.TAHUN 2023 0206827.AH.01.11.TAHUN 2023 dated
tanggal 18 Oktober 2023. Modal dasar dari October 18, 2023. The authorized capital of
CSAD berjumlah Rp4.000.000 yang terbagi CSAD is Rp4,000,000 which is divided into
dalam 4000 saham, masing-masing mempunyai 4,000 shares with nominal value Rp1,000 (in
nilai nominal sebesar Rp1.000 (dalam jumlah full amount) per share. The issued and fully
penuh). Jumlah saham yang ditempatkan dan paid capital stocks amounts to Rp1,000,000.
disetor penuh adalah sebesar Rp1.000.000. CSAN subscribed for 999 shares or
CSAN mengambil bagian sebanyak 999 saham Rp999,000 (99.9%) while the remaining 1
atau sebesar Rp999.000 (99,9%) sedangkan share or Rp1,000 (0.1%) were subscribed for
sisanya sebanyak 1 saham atau sebesar by Mr. Budyanto Totong.
Rp1.000 (0,1%) diambil oleh Tn. Budyanto
Totong. Based on notarial deed No. 2 dated January 3,
2024 of Christina Dwi Utami, S.H., M.HUM.,
Berdasarkan akta notaris Christina Dwi Utami, M.KN, The establishment deed has been
S.H., M.HUM., M.KN, No. 2 tanggal 3 Januari approved by the Minister of Laws and Human
2024 dan telah diterima dan dicatat MHHAM Rights of the Republic of Indonesia in its
dalam Surat Keputusan No. AHU- Decree No. AHU-0018213.AH.01.11 TAHUN
0018213.AH.01.11 TAHUN 2024 tanggal 2024 dated January 25, 2024. the
25 Januari 2024, pemegang saham CSAD shareholders of CSAD have approved an
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan increase in the issued and fully paid capital
disetor yang semula sebesar Rp1.000.000 stock from initially Rp1,000,000 to
menjadi Rp80.000.000, yang diambil bagian Rp80,000,000, of which CSAN acquired
masing-masing oleh CSAN sebesar amounting to Rp78,921,000, consisting of
Rp78.921.000 berjumlah 78.921 lembar saham 78,921 shares, and Mr. Budyanto Totong
dan Tn. Budyanto Totong sebesar Rp79.000 acquired amounting to Rp79,000, consisting of
berjumlah 79 lembar saham sehingga terjadi 79 shares, respectively, resulting in an
peningkatan modal ditempatkan dan disetor increase in issued and fully paid capital stock
sebesar Rp79.000.000 mengakibatkan amounting to Rp79,000,000, and resulting
kepemilikan Perusahaan tetap sebesar 99,90%. Company's ownership at 99.90%.
15
Page 19
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Komisaris, direktur dan karyawan f. Commissioners, directors and employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company‟s Boards of
Perusahaan pada tanggal 30 September 2025 Commissioners and Directors as of
adalah sebagai berikut: September 30, 2025 is as follows:
Dewan Komisaris/Board of Commissioners Direksi/Board of Directors
Komisaris Utama/ Direktur Utama/
President Commissioner : Tn./Mr. Achmad Widjaja President Director : Tn./Mr. Budyanto Totong
Direktur/Director : Tn./Mr. Antonius Tan
Komisaris/Commissioner : Tn./Mr. Kenneth Ng Shih Direktur/Director : Tn./Mr. Warit Jintanawan
Yek Direktur/Director : Tn./Mr. Andy Totong
Direktur/Director : Ny./Mrs. Surjati Tanril
Komisaris/Commissioner : Tn./Mr. Seow Han Yong,
Justin
Komisaris/Commissioner : Tn./Mr. Wiroat
Rattanachaisit
Komisaris Independen/
Independent Commissioner : Tn./Mr. Justinus Aditya
Sidharta
Komisaris Independen/
Independent Commissioner : Ny./Mrs. Henny Ratnasari
Dewi
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company‟s Boards of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 Commissioners and Directors as of
adalah sebagai berikut: December 31,2024 is as follows:
Dewan Komisaris/Board of Commissioners Direksi/Board of Directors
Komisaris Utama/ Direktur Utama/
President Commissioner : Tn./Mr. Achmad Widjaja President Director : Tn./Mr. Budyanto Totong
Direktur/Director : Tn./Mr. Antonius Tan
Komisaris/Commissioner : Tn./Mr. Kenneth Ng Shih Direktur/Director : Tn./Mr. Warit Jintanawan
Yek Direktur/Director : Tn./Mr. Andy Totong
Direktur/Director : Ny./Mrs. Surjati Tanril
Komisaris/Commissioner : Tn./Mr. Seow Han Yong,
Justin
Komisaris/Commissioner : Tn./Mr. Paramate
Nisagornsen
Komisaris Independen/
Independent Commissioner : Tn./Mr. Justinus Aditya
Sidharta
Komisaris Independen/
Independent Commissioner : Ny./Mrs. Henny Ratnasari
Dewi
Berdasarkan akta notaris Christina Dwi Utami, Based on notarial deed No. 297 dated
S.H., M.HUM., M.KN, No. 297 tanggal June 23, 2025 of Christina Dwi Utami, S.H.,
23 Juni 2025, para pemegang saham Perusahaan M.HUM., M.KN, The Company‟s stockholders
telah menyetujui keputusan perubahan komposisi has approved the change of composition of
komisaris dimana Tn. Wiroat Rattanachaisit telah Board of Commissioners whereby Mr. Wiroat
diangkat sebagai Komisaris Perusahaan. Rattanachaisit has been appointed as the
Company‟sCommissioner.
16
Page 20
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Komisaris, direktur dan karyawan f. Commissioners, directors and employees
Berdasarkan akta notaris Christina Dwi Based on notarial deed No. 63 dated
Utami, S.H., M.HUM., M.KN, No. 63 tanggal April 6, 2023 of Christina Dwi Utami, S.H.,
6 April 2023, para pemegang saham Perusahaan M.HUM., M.KN, The Company‟s stockholders
telah menyetujui keputusan perubahan komposisi has approved the change of composition of
direksi dimana Ny. Surjati Tanril telah diangkat Board of Directors whereby Mrs. Surjati Tanril
sebagai Direktur Perusahaan. has been appointed as the Company‟s
Director.
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company‟s Audit
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 adalah Committee as of September 30, 2025 and
sebagai berikut: December 31, 2024 are as follows:
Ketua Tn./Mr. Justinus Aditya Sidharta Chairman
Anggota Ny./Mrs. Laurensia Members
Ny./Mrs. Fitria
Grup memiliki 8.999 dan 9.644 karyawan (tidak The Group had 8,999 and 9,644 employees
diaudit) masing-masing pada tanggal unaudited) as of September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024. December 31, 2024, respectively.
g. Penyelesaian laporan keuangan g. Completion of the consolidated financial
konsolidasian statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is
penyusunan laporan keuangan konsolidasian responsible for the preparation and fair
yang telah diselesaikan dan diotorisasi untuk presentation of these consolidated financial
terbit pada tanggal 28 Oktober 2025. statements that were completed and
authorized for issuance on October 28, 2025.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES INFORMATION
a. Dasar penyusunan dan penyajian laporan a. Basis of preparation and presentation of
keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di been prepared in accordance with Indonesian
Indonesia, yang mencakup Pernyataan dan Financial Accounting Standards, which
Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan comprise the Statements and Interpretations
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan issued by the Financial Accounting Standards
Indonesia (“DSAK IAI”) dan Peraturan-Peraturan Board of the Institute of Indonesia Chartered
serta Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Accountants (”Dewan Standar Akuntansi
Laporan Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia” or
JasaKeuangan(“OJK”). ”DSAK IAI”) and the Regulations and
Guidelines on Financial Statement
Presentation and Disclosures issued by
Financial Services Authority (”Otoritas Jasa
Keuangan”or“OJK”).
17
Page 21
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
a. Dasar penyusunan dan penyajian laporan a. Basis of preparation and presentation of
keuangan konsolidasian (lanjutan) the consolidated financial statements
(continued)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan konsep akrual dan menggunakan been prepared on the accrual basis using the
konsep biaya historis, kecuali untuk akun tertentu historical cost concept, except for certain
yang diukur dengan menggunakan dasar seperti accounts which are measured on the bases as
yang disebutkan dalam catatan atas laporan described in the relevant notes to the
keuangan konsolidasian yang relevan dibawah consolidated financial statements herein.
ini.
Laporan arus kas konsolidasian yang disajikan The consolidated statements of cash flows,
dengan menggunakan metode langsung, which have been prepared using the direct
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas method, present receipts and disbursements
dan setara kas yang diklasifikasikan ke dalam of cash and cash equivalents classified into
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. operating, investing and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh Grup The accounting policies adopted by the Group
adalah selaras bagi tahun yang dicakup oleh are consistently applied for the years covered
laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk by the consolidated financial statements,
standar akuntansi baru dan revisi seperti except for new and revised accounting
diungkapkan pada Catatan 2v dibawah ini. standards as disclosed in the following Note
2v.
Mata uang pelaporan yang digunakan pada The reporting currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements is the
adalah Rupiah (Rp), yang juga merupakan mata Indonesian Rupiah (Rp), which is also the
uang fungsional Perusahaan. Setiap entitas di Company‟s functional currency. Each entity i
dalam Grup menetapkan mata uang fungsional the Group determines its own functional
masing-masing dan transaksi-transaksi yang currency and all items included in the financial
dicatat di dalam laporan keuangan dari setiap statements of each entity are measured using
entitas diukur berdasarkan mata uang fungsional that functional currency.
tersebut.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
menjaga kelangsungan usaha. continue to operate as a going concern.
18
Page 22
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi b. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- comprise the financial statements of the
entitas anak. Kendali diperoleh bila Grup Company and its subsidiaries. Control is
terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil achieved when the Group is exposed, or has
variabel dari keterlibatannya dengan investee rights, to variable returns from its involvement
dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi with the investee and has the ability to affect
imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya atas those returns through its power over the
investee. Dengan demikian, investor investee. Thus, the Group controls an investee
mengendalikan investee jika dan hanya jika if and only if the Group has all of the following:
investor memiliki seluruh hal berikut ini:
(a) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang (a) Power over the investee, that is existing
ada saat ini yang memberi investor rights that give the Group current ability
kemampuan kini untuk mengarahkan to direct the relevant activities of the
aktivitas relevan dari investee, investee,
(b) Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel (b) Exposure, or rights, to variable returns
dari keterlibatannya dengan investee, dan from its involvement with the investee,
(c) Kemampuan untuk menggunakan and
kekuasaannya atas investee untuk (c) The ability to use its power over the
mempengaruhi jumlah imbal hasil. investee to affect its returns.
Bila Grup tidak memiliki hak suara atau hak When the Group has less than a majority of
serupa secara mayoritas atas suatu investee, the voting or similar rights of an investee, the
Grup mempertimbangkan semua fakta dan Group considers all relevant facts and
keadaan yang relevan dalam mengevaluasi circumstances in assessing whether it has
apakah mereka memiliki kekuasaan atas power over an investee, including:
investee, termasuk:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak iv) i) The contractual arrangement with the
suara lainnya dari investee, other vote holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual ii) Rights arising from other contractual
lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang iii) The Group's voting rights and potential
dimiliki Grup. voting rights.
19
Page 23
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
Grup menilai kembali apakah mereka The Group re-assesses whether or not it
mengendalikan investee bila fakta dan keadaan controls an investee if facts and circumstances
mengindikasikan adanya perubahan terhadap indicate that there are changes to one or more
satu atau lebih dari ketiga elemen dari of the three elements of control. Consolidation
pengendalian. Konsolidasi atas entitas-entitas of a subsidiary begins when the Group obtains
anak dimulai sejak Grup memperoleh control over the subsidiary and ceases when
pengendalian atas entitas anak dan berakhir the Group loses control of the subsidiary.
pada saat Grup kehilangan pengendalian atas Assets, liabilities, income and expenses of
entitas anak. Aset, liabilitas, penghasilan dan a subsidiary acquired during the year are
beban dari entitas anak yang diakuisisi pada included in the consolidated financial
tahun tertentu disertakan dalam laporan statements from the date the Group gains
keuangan konsolidasian sejak tanggal Grup control until the date the Group ceases to
memperoleh kendali sampai tanggal Grup tidak control the subsidiary.
lagi mengendalikan entitas anak tersebut.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain (“PKL”) comprehensive income (“OCI”) are attribute
diatribusikan pada pemilik entitas induk dan to the equity holders of the parent of the Group
pada kepentingan nonpengendali , (“KNP”) and to the non-controlling interests (“NCI”
walaupun hal ini akan menyebabkan saldo KNP even if this results in the NCI having a deficit
yang defisit. Bila dipandang perlu, penyesuaian balance. When necessary, adjustments are
dilakukan terhadap laporan keuangan entitas made to the financial statements of
anak untuk diselaraskan dengan kebijakan subsidiaries to bring their accounting policies
akuntansi Grup. intolinewiththeGroup‟saccounting . polic
All intra-group assets and liabilities, equity,
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan income, expenses and cash flows relation to
dan beban dan arus kas atas transaksi antar transactions between members of the Group
anggota Grup dieliminasi sepenuhnya pada saat are eliminated in full on consolidation.
konsolidasi.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas A change in the parent‟s ownership interes
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary, without a loss of control, is
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat accounted for as an equity transaction. If the
sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan Group loses control over a subsidiary, it
pengendalian atas suatu entitas anak, maka derecognizes the related assets (including
Grup menghentikan pengakuan atas aset goodwill), liabilities, NCI and other component
(termasuk goodwill), liabilitas dan komponen lain of equity, while the difference is recognized in
dari ekuitas terkait, dan selisihnya diakui pada the profit or loss. Any investment retained is
laba rugi. Bagian dari investasi yang tersisa recognized at fair value.
diakui pada nilai wajar.
20
Page 24
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Kombinasi bisnis c. Business combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah using the acquisition method. The cost of an
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang acquisition is measured as the aggregate of
dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal the consideration transferred, measured at
akuisisi, dan jumlah setiap KNP pada pihak yang acquisition date fair value and the amount of
diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, pihak any NCI in the acquiree. For each business
pengakuisisi mengukur KNP pada entitas yang combination, the acquirer measures the NCI in
diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun pada the acquiree either at fair value or at the
proporsi kepemilikan KNP atas nilai wajar aset proportionate share of the fair value of
neto yang teridentifikasi dari entitas yang acquiree‟s identifiable net assets. Acqu
diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul costs incurred are directly expensed and
dibebankan langsung dan disertakan dalam included in administrative expenses.
beban administrasi.
Grup menentukan bahwa mereka telah The Group determines that it has acquired
mengakuisisi bisnis ketika rangkaian aktivitas a business when the acquired set of activities
dan aset yang diakuisisi mencakup input dan and assets include an input and a substantive
proses substantif yang bersama-sama secara process that together significantly contribute to
signifikan berkontribusi pada kemampuan untuk the ability to create outputs. The acquired
menghasilkan output. Proses yang diperoleh process is considered substantive if it is critical
adalah substantif jika penting bagi kemampuan to the ability to continue producing outputs,
untuk terus menghasilkan output, dan input yang and the inputs acquired include an organized
diperoleh mencakup tenaga kerja yang workforce with the necessary skills,
terorganisir dengan keterampilan, pengetahuan, knowledge, or experience to perform that
atau pengalaman yang diperlukan untuk process or it significantly contributes to the
melakukan proses itu atau secara signifikan ability to continue producing outputs and is
berkontribusi pada kemampuan untuk terus considered unique or scarce or cannot be
menghasilkan output dan dianggap unik atau replaced without significant cost, effort, or
langka atau tidak dapat diganti tanpa biaya, delay in the ability to continue producing
usaha, atau penundaan yang signifikan dalam outputs.
kemampuan untuk terus menghasilkan output.
21
Page 25
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Kombinasi bisnis (lanjutan) c. Business combinations (continued)
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Group acquires a business, it
Grup mengklasifikasikan dan menentukan aset assesses the financial assets acquired and
keuangan yang diperoleh dan liabilitas keuangan liabilities assumed for appropriate
yang diambil alih berdasarkan pada persyaratan classification and designation in accordance
kontraktual, kondisi ekonomi dan kondisi terkait with the contractual terms, economic
lain yang ada pada tanggal akuisisi. circumstances and pertinent conditions as at
the acquisition date.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan If the business combination is achieved in
secara bertahap, Grup mengukur kembali stages, the acquisition date fair value of the
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya Group‟s previously held equity interest i
pada pihak yang diakuisisi pada nilai wajar acquiree is remeasured to fair value at the
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau acquisition date through profit or loss.
kerugian yang dihasilkan.
Setiap imbalan kontinjensi yang akan ditransfer Any contingent consideration to be transferred
oleh perusahaan pengakuisisi akan diakui pada by the acquirer will be recognized at fair value
nilai wajar pada tanggal akuisisi. Imbalan at the acquisition date. Contingent
kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai ekuitas consideration classified as equity is not
tidak diukur kembali dan penyelesaian re-measured and its subsequent settlement is
selanjutnya adalah diperhitungkan dalam accounted for within equity. Contingent
ekuitas. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan consideration classified as an asset or liability
sebagai aset atau liabilitas yaitu instrumen that is a financial instrument and within the
keuangan dan dalam lingkup PSAK 109, diukur scope of PSAK 109, is measured at fair value
pada nilai wajar dengan perubahan nilai wajar with the changes in fair value recognized in the
yang diakui dalam laba rugi sesuai dengan statement of profit or loss in accordance with
PSAK 109. Imbalan kontinjensi lain yang tidak PSAK 109. Other contingent consideration that
termasuk dalam PSAK 109 diukur sebesar nilai is not within the scope of PSAK 109 is
wajar pada setiap tanggal pelaporan dengan measured at fair value at each reporting date
perubahan nilai wajar yang diakui pada laba rugi. with changes in fair value recognized in profit
or loss.
Bila pencatatan awal kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business
dapat diselesaikan pada tanggal pelaporan, Grup combination is incomplete by the end of the
melaporkan jumlah sementara bagi item yang reporting, the Group reports provisional
pencatatannya belum dapat diselesaikan amounts for the items for which the accounting
tersebut. is incomplete.
Periode pengukuran adalah periode setelah The measurement period is the period after the
tanggal akuisisi yang didalamnya Grup dapat acquisition date during which the Group may
melakukan penyesuaian atas jumlah sementara adjust the provisional amounts recognized
yang diakui dalam kombinasi bisnis tersebut. for a business combination. During the
Selama periode pengukuran, Grup mengakui measurement period, the Group recognizes
penambahan aset atau liabilitas bila terdapat additional assets or liabilities if new information
informasi terbaru yang diperoleh mengenai fakta is obtained about facts and circumstances that
dan keadaan pada tanggal akuisisi, yang bila existed as of the acquisition date and, if known,
diketahui pada saat itu, akan menyebabkan would have resulted in the recognition of those
pengakuan atas aset dan liabilitas pada tanggal assets and liabilities as of that date.
tersebut.
22
Page 26
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Kombinasi bisnis (lanjutan) c. Business combinations (continued)
Periode pengukuran berakhir pada saat The measurement period ends as soon as the
pengakuisisi menerima informasi yang acquirer receives the information it was seeking
diperlukan mengenai fakta dan keadaan pada about facts and circumstances that existed as
tanggal akuisisi atau mengetahui bahwa of the acquisition date or learns that more
informasi lainnya tidak dapat diperoleh, namun information is not obtainable but shall not
tidak lebih dari satu tahun dari tanggal akuisisi. exceed one year from the acquisition date.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially
pada harga perolehan yang merupakan selisih measured at cost being the excess of the
lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan aggregate of the consideration transferred and
dan jumlah setiap KNP atas selisih jumlah dari the amount recognized for NCI over the net
aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas identifiable assets acquired and liabilities
yang diambil alih. assumed.
Jika imbalan tersebut lebih rendah dari nilai If this consideration is lower than the fair value
wajar aset neto entitas anak yang diakuisisi, of the net assets of the subsidiary acquired,
selisih tersebut diakui pada laba rugi sebagai the difference is recognized in profit or loss as
keuntungan dari pembelian dengan diskon gain on bargain purchase after previously
setelah sebelumnya manajemen melakukan assessing the identification and fair value
penilaian atas identifikasi dan nilai wajar dari measurement of the acquired assets and the
aset yang diperoleh dan liabilitas yang diambil assumed liabilities.
alih.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian at cost less any accumulated impairment
penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian losses. For the purpose of impairment testing,
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari goodwill acquired in a business combination is,
suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi from the acquisition date, allocated to each of
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas the Group‟s Cash -generating Units (“CGU”)
( “UPK”) dari Grup yang diharapkan akan that are expected to benefit from the
menerima manfaat dari sinergi kombinasi combination, irrespective of whether other
tersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilitas assets or liabilities of the acquiree are
lain dari pihak yang diakuisisi dialokasikan allocated to those CGUs.
kepada UPK tersebut.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK Where goodwill forms part of a CGU and part
dan operasi tertentu atas UPK tersebut of the operations within that CGU is disposed
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan of, the goodwill associated with the operation
dengan operasi yang dihentikan tersebut disposed of is included in the carrying amount
termasuk dalam jumlah tercatat operasi tersebut of the operation when determining the gain or
ketika menentukan keuntungan atau kerugian loss on disposal of the operation. Goodwill
dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan disposed of in this circumstance is measured
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi based on the relative values of the operation
yang dihentikan terhadap bagian dari UPK yang disposed of and the portion of the CGU
ditahan. retained.
23
Page 27
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Kombinasi bisnis (lanjutan) c. Business combinations (continued)
Kombinasi bisnis entitas sepengendali Business combinations under common control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations under common control
dengan menggunakan metode penyatuan are accounted for using the pooling-of-interests
kepentingan, dimana selisih antara jumlah method, whereby the difference between the
imbalan yang dialihkan dengan jumlah tercatat considerations transferred and the book value
aset neto entitas yang diakuisisi diakui sebagai of the net assets of the acquiree is recognized
bagian dari akun "Tambahan Modal Disetor" as part of "Additional Paid-in Capital" account
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. in the consolidated statement of financial
position.
Dalam menerapkan metode penyatuan In applying the said pooling-of-interest method,
kepentingan tersebut, unsur-unsur laporan the components of the financial statements of
keuangan dari entitas yang bergabung disajikan the combining entities are presented as if the
seolah-olah penggabungan tersebut telah terjadi combination has occurred since the beginning
sejak awal periode entitas yang bergabung of the period of the combining entity become
berada dalam kesepengendalian. under common control.
d. Kas dan Setara kas d. Cash and Cash Equivalents
Deposito berjangka dengan jangka waktu tiga Time deposits with maturities of three months
bulan atau kurang sejak tanggal penempatan, or less at the time of placement, which are not
tidak dibatasi penggunaannya dan tidak restricted or pledged as collateral for debts,
digunakan sebagai jaminan utang are classified as “Cash Equivalents”. Tim
diklasifikasikan sebagai “Setara Kas”. Deposito deposits that are pledged as collateral for
berjangka yang digunakan sebagai jaminan Letters of Credit (”L/C”) are considered as
Letters of Credit (”L/C”) dianggap sebagai “Restricted Time Deposits”, which are
“Deposito Berjangka yang Dibatasi presented as part of other assets in the
Penggunaannya” yang disajikan sebagai bagian consolidated statements of financial position.
dari aset lainnya pada laporan posisi keuangan
konsolidasian.
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
Perusahaan dan entitas anaknya melakukan The Company and its subsidiaries have
transaksi dengan pihak berelasi sesuai dengan transactions with related parties as defined in
definisi yang diuraikan pada PSAK 224: PSAK 224: Related Party Disclosures.
Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan The transactions are made based on terms
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah agreed by the parties, which may not be the
pihak, yang mungkin tidak sama dengan same as those made with unrelated parties.
transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-
pihak yang tidak berelasi.
Transaksi dan saldo yang material dengan pihak Significant transactions and balances with
berelasi diungkapkan dalam Catatan 7. related parties are disclosed in Note 7.
Kecuali diungkapkan khusus sebagai pihak Unless specifically identified as related parties,
berelasi, maka pihak-pihak lain yang disebutkan the parties disclosed in the Notes to the
dalam Catatan atas laporan keuangan consolidated financial statements are unrelated
konsolidasian merupakan pihak tidak berelasi. parties.
24
Page 28
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
f. Persediaan f. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are valued at the lower of cost or
rendah antara biaya perolehan atau nilai net realizable value. Cost is calculated using
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan weighted-average method. Net realizable value
dengan menggunakan metode rata-rata is the estimated selling price in the ordinary
tertimbang. Nilai realisasi neto persediaan course of business, less estimated costs of
adalah estimasi harga jual dalam kegiatan usaha completion and the estimated costs necessary
biasa dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan to make the sale.
estimasi biaya yang diperlukan untuk membuat
penjualan.
Grup menetapkan penyisihan untuk nilai realisasi The Group provides allowance for net
neto persediaan berdasarkan hasil penelaahan realizable value of inventories based on
berkala atas kondisi fisik dan nilai realisasi neto periodic reviews of the physical conditions and
persediaan. net realizable values of the inventories.
g. Biaya dibayar di muka g. Prepaid expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan Prepaid expenses are amortized and charged
dibebankan pada operasi selama masa to operations over the periods benefited, and
manfaatnya, dan disajikan sebagai aset lancar are presented as current asset or non-current
atau aset tidak lancar sesuai sifatnya masing- asset based on their nature.
masing.
h. Sewa h. Leases
Grup menilai pada saat insepsi kontrak apabila The Group assesses at contract inception
kontrak tersebut adalah, atau mengandung, whether a contract is, or contains, a lease.
sewa. Yaitu, bila kontrak tersebut memberikan That is, if the contract conveys the right to
hak untuk mengendalikan penggunaan aset control the use of an identified asset for a
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk period of time in exchange for consideration.
dipertukarkan dengan imbalan.
Grup sebagai Penyewa The Group as Lessee
Grup menerapkan pendekatan pengakuan dan The Group applies a single recognition and
pengukuran tunggal untuk semua sewa, kecuali measurement approach for all leases, except
untuk sewa jangka-pendek dan sewa yang aset for short-term leases and leases of low-value
pendasarnya bernilai-rendah. Grup mengakui assets. The Group recognizes lease liabilities
liabilitas sewa untuk melakukan pembayaran to make lease payments and right-of-use
sewa dan aset hak-guna yang mewakili hak assets representing the right to use the
untuk menggunakan aset pendasar. underlying assets.
Aset hak-guna Right-of-use assets
Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal The Group recognizes right-of-use assets at
dimulainya sewa (yaitu tanggal aset tersedia the commencement date of the lease (i.e., the
untuk digunakan). Aset hak-guna diukur pada date the underlying asset is available for use).
harga perolehan, dikurangi akumulasi Right-of-use assets are measured at cost, less
penyusutan dan penurunan nilai, dan any accumulated depreciation and impairment
disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali losses, and adjusted for any remeasurement of
liabilitas sewa apanila terjadi modifikasi sewa. lease liabilities if there is a lease modification.
Biaya perolehan aset hak-guna mencakup The cost of right-of-use assets includes the
jumlah liabilitas sewa yang diakui, biaya amount of lease liabilities recognized, initial
langsung yang timbul diawal, dan direct costs incurred, and lease payments
25
Page 29
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Sewa (lanjutan) h. Leases (continued)
Aset hak-guna (lanjutan) Right-of-use assets (continued)
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau made at or before the commencement date
sebelum tanggal mulai dikurangi setiap insentif less any lease incentives received. Right-of-use
sewa yang diterima. Aset hak-guna disusutkan assets are depreciated on a straight-line basis
dengan metode garis lurus selama periode yang over the shorter of the lease term and the
lebih pendek antara sewa dan estimasi masa estimated useful lives of the assets, as follows:
manfaat aset, sebagai berikut:
Tahun/Years
Tanah dan bangunan 2 (50%) - 30 (3,33%) Land and buildings
Kendaraan, alat berat, Vehicles, heavy equipment,
dan mesin 4 (25%) - 8 (12,5%) and machineries
Peralatan 2 (50%) - 3 (33,33%) Office equipments
Jika kepemilikan aset sewaan beralih ke Grup If ownership of the leased asset transfers to the
pada akhir masa sewa atau biaya perolehan Group at the end of the lease term or the cost
mencerminkan pelaksanaan opsi beli, reflects the exercise of a purchase option,
penyusutan dihitung dengan menggunakan depreciation is calculated using the estimated
estimasi masa manfaat aset. Aset hak-guna useful life of the asset. The right-of-use assets
dapat mengalami penurunan nilai (Catatan 2k). are also subject to impairment (Note 2k).
Liabilitas sewa Lease liabilities
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui At the commencement date of the lease, the
liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini Group recognizes lease liabilities measured at
pembayaran sewa yang harus dilakukan selama the present value of lease payments to be
masa sewa. made over the lease term.
Pembayaran sewa juga mencakup harga The lease payments also include the exercise
pelaksanaan dari opsi beli yang secara wajar price of a purchase option reasonably certain to
pasti dilaksanakan oleh Grup dan pembayaran be exercised by the Group and payments of
pinalti untuk mengakhiri sewa, jika masa sewa penalties for terminating the lease, if the lease
merefleksikan adanya opsi dapat mengakhiri term reflects exercising the option to terminate.
sewa. Pembayaran sewa variabel yang tidak Variable lease payments that do not depend on
bergantung pada indeks atau tarif diakui sebagai an index or a rate are recognized as expenses
beban pada periode terjadinya peristiwa atau in the period in which the event or condition
kondisi yang memicu terjadinya pembayaran that triggers the payment occurs.
tersebut.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, In calculating the present value of lease
Grup menggunakan Suku Bunga Pinjaman payments, the Group uses its Incremental
Inkremental (“SBPI”) pada tanggal permulaan Borrowing Rate (“IBR”) at the lease
sewa karena suku bunga implisit dalam sewa commencement date because the interest rate
tidak dapat langsung ditentukan. Setelah tanggal implicit in the lease is not readily determinable.
permulaan, jumlah kewajiban sewa ditingkatkan After the commencement date, the amount of
untuk mencerminkan akresi bunga (atas efek lease liabilities is increased to reflect the
diskonto) dan dikurangi untuk pembayaran sewa accretion of interest and reduced for the lease
yang dilakukan. Selain itu, nilai tercatat liabilitas payments made. In addition, the carrying
sewa diukur kembali jika terdapat modifikasi, amount of lease liabilities is remeasured if
perubahan masa sewa, perubahan pembayaran there is a modification, a change in the lease
sewa, atau perubahan penilaian atas opsi untuk term,
membeli aset pendasar. a change in the lease payments or a change in
the assessment of an option to purchase the
underlying asset.
26
Page 30
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Sewa (lanjutan) h. Leases (continued)
Grup sebagai Penyewa (lanjutan) The Group as Lessee (continued)
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Grup menerapkan pengecualian pengakuan The Group applies the short-term lease
sewa jangka pendek untuk sewa yang jangka recognition exemption to its short-term leases
waktu sewanya pendek (yaitu, sewa yang (i.e., those leases that have a lease term of 12
memiliki jangka waktu sewa 12 bulan atau months or less from the commencement date
kurang dari tanggal permulaan dan tidak memiliki and do not contain a purchase option). The
opsi beli). Grup juga menerapkan pengecualian Group also applies the lease of low-value
pengakuan sewa dengan aset bernilai rendah assets recognition exemption to leases that
untuk sewa yang aset pendasarnya dianggap are considered to be low value. Lease
bernilai rendah. Pembayaran sewa untuk sewa payments on short-term leases and leases of
jangka pendek dan sewa dari aset bernilai low-value underlying assets are recognized as
rendah diakui sebagai beban dengan metode expense on a straight-line basis over the
garis lurus selama masa sewa. lease term.
Perusahaan atau Entitas Anak tertentu sebagai The Company or any of the Subsidiaries as a
Pesewa Lessor
Sewa yang dalam pengaturannya Grup tidak Leases in which the Group does not transfer
mengalihkan secara substansial seluruh risiko substantially all the risks and rewards
dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan incidental to ownership of an asset are
suatu aset diklasifikasikan sebagai sewa operasi. classified as operating leases. Lease income
Pendapatan sewa yang timbul dicatat dengan arising is accounted for on a straight-line
metode garis lurus selama masa sewa dan basis over the lease terms and is included in
diakui sebagai bagian dari pendapatan usaha other operating income in the profit or loss
pada laba rugi karena sifatnya. Biaya langsung due to its operating nature. Initial direct costs
awal yang terjadi dalam negosiasi dan incurred in negotiating and arranging an
pengaturan sewa operasi ditambahkan ke jumlah operating lease are added to the carrying
tercatat dari aset sewaan dan diakui selama amount of the leased asset and recognized
masa sewa atas dasar yang sama dengan over the lease term on the same basis as
pendapatan sewa. Sewa kontijensi diakui lease income. Contingent rent are recognized
sebagai pendapatan pada periode dimana sewa as revenue in the period in which they are
kontijensi tersebut diperoleh. earned.
Bagian jangka pendek dari liabilitas sewa The current portion of lease liabilities is
disajikan sebagai bagian dari “Liabilitas
sewa presented as part of “Current maturities o
jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu long-term lease liabilities”.
tahun”.
27
Page 31
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Aset tetap i. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar harga perolehan Fixed asset are stated at cost less
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and impairment loss,
penurunan nilai, jika ada. Biaya perolehan if any. Such cost includes the cost of replacing
termasuk biaya penggantian bagian aset tetap, part of the fixed assets, if the recognition
jika memenuhi kriteria pengakuan. Selanjutnya, criteria are met. Likewise, when performing
pada saat inspeksi yang signifikan dilakukan regular major inspections for faults is a
untuk kelangsungan dari pengoperasian suatu condition for continuing to operate an item of
aset tetap, setiap biaya dari inspeksi itu diakui ke fixed assets, the cost of each major inspection
dalam jumlah tercatat carrying(“ amount”) aset is recognized in the carrying amount of the
tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi fixed assets as
kriteria pengakuan. Semua biaya pemeliharaan a replacement if the recognition criteria are
dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria satisfied. All other repairs and maintenance
pengakuan dibebankan ke operasi berjalan. costs that do not meet the recognition criteria
are charged to current operations.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is calculated on the straight-line
metode garis lurus untuk bangunan dan renovasi basis for building and leasehold improvements
bangunan sewa dan metode saldo menurun and double declining for vehicle and office,
ganda untuk kendaraan dan peralatan kantor, store and warehouse equipment over the
toko, dan gudang selama umur manfaat aset estimated useful lives of the assets as follows:
tetap yang diestimasi sebagai berikut:
Tahun/Years
Bangunan 20 (5%) - 30 (3,33%) Buildings
Renovasi bangunan sewa 2 (50%) - 30 (3,33%) Leasehold improvements
Kendaraan 4 (50%) - 10 (20%) Vehicles
Peralatan kantor, toko, dan gudang 4 (50%) - 8 (25%) Office, store and warehouse equipment
Aset dalam penyelesaian dinyatakan Construction in progress is stated at cost and
berdasarkan biaya perolehan dan disajikan is presented as part of fixed assets in the
sebagai bagian dari aset tetap pada laporan consolidated statements of financial position.
posisi keuangan konsolidasian. Biaya perolehan The accumulated costs will be reclassified to
aset dalam penyelesaian tersebut akan dialihkan the appropriate fixed assets account when the
ke akun aset tetap yang bersangkutan apabila construction is completed and the constructed
telah selesai dan siap untuk digunakan. Aset asset is ready for its intended use. Assets
dalam penyelesaian tidak disusutkan sampai under construction are not depreciated until
memenuhi syarat pengakuan sebagai aset tetap they fulfill criteria for recognition as fixed
seperti diungkapkan di atas. assets as disclosed above.
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan Land is stated at cost and is not depreciated.
dan tidak disusutkan.
28
Page 32
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Aset tetap (lanjutan) i. Fixed assets (continued)
Hak Guna Bangunan ("HGB") pada saat tanah Building Usage Rights (Hak Guna Bangunan
tersebut diperoleh pada awalnya diakui sebagai or “HGB”) when the land is acquired initially
bagian dari Tanah dalam akun “Aset Tetap” dan are recognized as part of the cost of the land
tidak diamortisasi. Perpanjangan atau biaya legal under the “Fixed Asset s” account and not
hak atas tanah dalam bentuk HGB diamortisasi amortized. The extension or the legal renewal
selama masa manfaat yang lebih pendek antara costs of land rights in the form of HGB are
masa manfaat legal dan masa manfaat ekonomi amortized over the shorter of the rights' legal
tanah. life and the land's economic useful life.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang are expected from its use or disposal. Any
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. gain or loss arising on derecognition of the
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian asset (calculated as the difference between
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan the net disposal proceeds and the carrying
antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah amount of the asset) is credited or charged to
tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan operations in the year the asset is
pada operasi tahun aset tersebut dihentikan derecognized.
pengakuannya.
Pada setiap akhir periode pelaporan, nilai residu, The residual values, useful lives and methods
umur manfaat dan metode penyusutan aset tetap of depreciation of fixed assets are reviewed
direviu, dan jika sesuai dengan keadaan, and adjusted prospectively, if appropriate, at
disesuaikan secara prospektif. the end of the reporting period.
j. Aset takberwujud j. Intangible assets
Aset takberwujud yang diperoleh secara terpisah Intangible assets acquired separately are
diukur pada pengakuan awal sebesar biaya measured on initial recognition at cost.
perolehan. Setelah pengakuan awal, aset Following initial recognition, intangible assets
takberwujud dinyatakan pada biaya perolehan are carried at cost less any accumulated
dikurangi dengan akumulasi amortisasi dan amortization and any accumulated impairment
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. losses, if any.
Aset takberwujud adalah berupa pengembangan Intangible assets comprising of system
sistem dan perangkat lunak, termasuk seluruh development and computer software, including
biaya langsung terkait persiapan untuk tujuan all direct costs related to preparation of the
penggunaan, diamortisasi dengan metode garis assets for their intended use, are amortized
lurus selama 4 (empat) tahun. using the straight-line method over 4 (four)
years.
Pada setiap akhir periode pelaporan, umur At each reporting date, the useful lives and
manfaat dan metode amortisasi di-reviu oleh amortization method are reviewed by the
manajemen Grup, dan jika sesuai dengan management of the Group, and adjusted
keadaan, disesuaikan secara prospektif. prospectively, if appropriate.
29
Page 33
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
k. Penurunan nilai aset non-keuangan k. Impairment of non-financial assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup The Group assesses at each reporting period
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat may be impaired. If any such indication exists,
indikasi tersebut atau pada saat pengujian or when annual impairment testing for an
penurunan nilai aset diperlukan maka Grup asset is required, the Group makes an
membuat estimasi jumlah terpulihkan atas aset estimateoftheasset‟srecoverableamoun
tersebut.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset‟s recoverableamountisthehighe
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara an asset‟scash or generating unit CGU”)(“‟s
nilai wajar aset atau unitpenghasilanUPK”) kas(“ fair value less costs to sell and its value in use,
dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai and is determined for an individual asset,
pakainya, kecuali aset tersebut tidak unless the asset does not generate cash
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian inflows that are largely independent of those
besar independen dari aset atau kelompok aset from other assets or groups of assets. Where
lain. Jika nilai tercatat aset atau UPK lebih besar the carrying amount of an asset or CGU
daripada jumlah terpulihkannya, maka aset exceeds its recoverable amount, the asset is
tersebut dipertimbangkan mengalami penurunan considered impaired and is written down to its
nilai dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi recoverable amount.
sebesar jumlah terpulihkannya.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini net future cash flows are discounted to their
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum present value using a pre-tax discount rate
pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini that reflects current market assessments of the
dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas time value of money and the risks specific to
aset. Dalam menentukan nilai wajar dikurangi the asset. In determining fair value less costs
biaya untuk menjual, digunakan harga to sell, recent market transactions are taken
penawaran pasar terakhir, jika tersedia. Jika into account, if available. If no such
tidak terdapat transaksi tersebut, Grup transactions can be identified, an appropriate
menggunakan model penilaian yang sesuai valuation model is used to determine the fair
untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan- value of the assets. These calculations are
perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian corroborated by valuation multiples or other
berganda atau indikator nilai wajar yang tersedia. available fair value indicators.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laba rugi any, are recognized in the profit or loss in
sesuai dengan kategori biaya yang konsisten those expense categories consistent with the
dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. functions of the impaired asset.
30
Page 34
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
k. Penurunan nilai aset non-keuangan (lanjutan) k. Impairment of non-financial assets
(continued)
Untuk aset selain goodwill, penilaian dilakukan For assets excluding goodwill, an assessment
pada akhir setiap tanggal pelaporan apakah is made at each reporting date as to whether
terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai there is any indication that previously
yang telah diakui dalam tahun sebelumnya recognized impairment losses may no longer
mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah exist or may have decreased. If such indication
menurun. Jika indikasi dimaksud ditemukan, exists, the asset‟s or CGU‟s recoverab
maka entitas mengestimasi jumlah terpulihkan amount is estimated. A previously recognized
aset atau UPK tersebut. Kerugian penurunan impairment loss for an asset other than
nilai yang telah diakui dalam tahun sebelumnya goodwill is reversed only if there has been a
untuk aset selain goodwill dibalik hanya jika change in the assumptions used to determine
terdapat perubahan asumsi-asumsi yang the asset‟s recoverable amount since th
digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan impairment loss was recognized. If that is the
aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir case, the carrying amount of the asset is
diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset increased to its recoverable amount. The
dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. Pembalikan reversal is limited so that the carrying amount
tersebut dibatasi sehingga jumlah tercatat aset of the assets does not exceed its recoverable
tidak melebihi jumlah terpulihkannya maupun amount, nor exceed the carrying amount that
jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, would have been determined, net of
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang depreciation, had no impairment loss been
telah diakui untuk aset tersebut pada recognized for the asset in prior periods/years.
periode/tahun sebelumnya. Pembalikan rugi Reversal of an impairment loss is recognized in
penurunan nilai diakui pada laba rugi. Setelah the profit or loss. After such a reversal, the
pembalikan tersebut, penyusutan aset tersebut depreciation charge on the said asset is
disesuaikan di periode mendatang untuk adjustedinfutureperiodstoallocateth
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang revised carrying amount, less any residual
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar value, on a systematic basis over its remaining
yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. useful life.
l. Biaya Emisi Saham l. Issuance Costs of Share Capital
Biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the Gro
penerbitan modal saham Perusahaan kepada issuance of share capital to the public were
publik dikurangkan langsung dengan hasil emisi offset directly with the proceeds and presented
dan disajikan sebagai pengurang akun as deduction to additional paid-in capital
tambahan modal disetor dalam laporan posisi account in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian. financial position.
m. Pengakuan pendapatan dan beban m. Revenue and expense recognition
Perusahaan dan entitas anak adalah di bidang The Company and its subsidiaries engage in
perdagangan barang. Pendapatan dari kontrak trading of goods. Revenue from contracts with
dengan pelanggan diakui ketika pengendalian customers is recognized at the point in time
atas barang yang terutama terdiri dari bahan when control of the goods, primarily building
bangunan dan barang-barang konsumsi telah materials and consumer goods are transferred
dialihkan kepada pelanggan pada suatu jumlah to the customers at an amount that reflects the
yang mencerminkan imbalan yang diharapkan consideration to which the Group expects to be
Grup sebagai pertukaran atas barang tersebut. entitled in exchange for those goods or
Grup secara umum menyimpulkan bahwa services. The Group has generally concluded
mereka adalah prinsipal dalam pengaturan that it is the principal in its revenue
pendapatannya. arrangements.
31
Page 35
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
m. Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) m. Revenue and expense recognition
(continued)
Kontrak-kontrak tertentu dengan pelanggan Certain contracts with customers within the
dalam segmen bisnis mensyaratkan akuntansi respective business segments give rise to
imbalan variabel. variable considerations.
Pendapatan dari penjualan konsinyasi dibukukan Revenue from consignment sales are recorded
sebesar secara neto dimana jumlah penjualan at net basis whereby the amount of sales of
barang konsinyasi kepada pelanggan dikurangi consigned goods to customers less amounts
jumlah yang terutang kepada pemilik payable to consignors.
(consignors).
Piutang usaha merupakan hak Grup atas TradereceivablesrepresenttheGroup‟sri
sejumlah imbalan yang tidak bersyarat (yaitu, an amount of consideration that is unconditional
hanya berlalunya waktu yang diperlukan (i.e., only the passage of time is required before
sebelum pembayaran imbalan jatuh tempo). payment of the consideration is due).
Untuk program loyalitas pelanggan yang For the customer loyalty program held by the
diadakan oleh Grup, Grup mencatat pemberian Group, the Group records the points reward
poin dalam program tersebut sebagai komponen in the program as a separately identified
yang diidentifikasikan secara terpisah atas nilai component of sales transaction which at the
penjualan pada saat penjualan awal sebagai time of initial sale is as deferred revenue which
pendapatan yang ditangguhkan yang dicatat is recorded under other current liabilities and
dalam liabilitas jangka pendek lainnya, yang recognized as revenue over the period of the
diakui sejalan dengan berlangsungnya masa program.
program sebagai pendapatan.
Beban Expense
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized as they are incurred
(accrual basis).
n. Imbalan kerja n. Employee benefits
Grup mencatat liabilitas imbalan kerja yang tidak The Group recognizes its unfunded employee
didanai berdasarkan PSAK 219: “Imbalan Kerja” benefits liability in accordance with PSAK 219:
dan Undang-Undang Republik Indonesia No. 6 “Employee Benefit s” andLaw of the Republic
Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan of Indonesia No. 6 Year 2023 regarding
Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. 2 Establishment of Government Regulations in
Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi LieuofLawNo.2YearRegarding
22 . 0 2 “Cipta
Undang-Undang tanggal 31 Maret 2023. Kerja”toLawdatedMarch23012,3.
Beban pensiun berdasarkan program dana Pension costs under the Group‟s define
pensiun manfaat pasti Grup ditentukan melalui benefit pension plans are determined by
perhitungan aktuaria secara periodik dengan periodic actuarial calculation using the
menggunakan metode projected-unit-credit dan projected-unit-credit method and applying the
menerapkan asumsi atas tingkat diskonto dan assumptions on discount rate and annual rate
tingkat kenaikan manfaat pasti pensiun tahunan. of increase in compensation.
32
Page 36
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
n. Imbalan kerja (lanjutan) n. Employee benefits (continued)
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan dan Re-measurements, comprising of actuarial
kerugian aktuarial, segera diakui pada laporan gains and losses, are recognized immediately
posisi keuangan konsolidasian dengan pengaruh in the consolidated statement of financial
langsung didebit atau dikreditkan kepada saldo position with a corresponding debit or credit to
laba melalui PKL pada periode terjadinya. retained earnings through OCI in the period in
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba which they occur. Re-measurements are not
rugi pada periode berikutnya. reclassified to profit or loss in subsequent
periods.
Biaya jasa lalu harus diakui sebagai beban pada Past service costs are recognized in profit or
saat yang lebih awal antara: loss at the earlier between:
i) ketika program amandemen atau kurtailmen i) the date of the plan amendment or
terjadi; dan curtailment; and
ii) ketika entitas mengakui biaya restrukturisasi ii) the date the Group recognizes related
atau imbalan terminasi terkait. restructuring costs.
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang All past service costs are recognized at the
lebih dulu antara ketika amandemen/kurtailmen earlier of when the amendment/curtailment
terjadi atau ketika biaya restrukturisasi atau occurs and when the related restructuring or
pemutusan hubungan kerja diakui. Sebagai termination costs are recognized. As a result,
akibatnya, biaya jasa lalu yang belum vested unvested past service costs can no longer be
tidak lagi dapat ditangguhkan dan diakui selama deferred and recognized over the future
periode vesting masa depan. vesting period.
o. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing o. Foreign currency transactions and
balances
Grup mempertimbangkan indikator utama dan The Group considers the primary indicators
indikator lainnya dalam menentukan mata uang and other indicators in determining its
fungsionalnya. Jika ada indikator yang tercampur functional currency. If indicators are mixed and
dan mata uang fungsional tidak jelas, the functional currency is not obvious,
manajemen menggunakan penilaian untuk management uses its judgment to determine
menentukan mata uang fungsional yang paling the functional currency that most faithfully
tepat menggambarkan pengaruh ekonomi dari represents the economic effects of the
transaksi, kejadian dan kondisi yang underlying transactions, events and conditions.
mendasarinya.
Transaksi dalam mata uang asing dicatat Transactions involving foreign currencies are
berdasarkan kurs yang berlaku pada saat recorded at the rates of exchange prevailing at
transaksi dilakukan. Pada tanggal laporan posisi the time the transactions are made. At
keuangan konsolidasian, aset dan liabilitas consolidated statements of financial position
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke date, monetary assets and liabilities
dalam mata uang rupiah menggunakan kurs denominated in foreign currencies are
terakhir yang berlaku pada tanggal tersebut dan adjusted to reflect the last prevailing rates as
laba atau rugi kurs yang terjadi dikredit atau of such date and the resulting gains or losses
dibebankan pada operasi tahun berjalan. are credited or charged to current operations.
33
Page 37
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing o. Foreign currency transactions and
(lanjutan) balances (continued)
Kurs yang digunakan adalah sebagai berikut: The rates of exchange used were as follows:
September 30, 2025 December 31, 2024
1 Euro Eropa (EUR) 19.561 16.851 1 European Euro (EUR)
1 Dolar Amerika Serikat (US$) 16.680 16.162 1 United States Dollar (US$)
1 Cina Yuan Renminbi (CNY) 2.343 2.214 1 China Yuan Renminbi (CNY)
p. Perpajakan p. Taxation
Pajak Kini Current Tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk periode Current income tax assets and liabilities for the
berjalan diukur sebesar jumlah yang diharapkan current period are measured at the amount
dapat direstitusi dari atau dibayarkan kepada expected to be recovered from or paid to the
otoritas perpajakan. Tarif pajak dan peraturan taxation authority. The tax rates and tax laws
pajak yang digunakan untuk menghitung jumlah used to compute the amount are those that
tersebut adalah yang telah berlaku atau secara have been enacted or substantively enacted as
substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan at the reporting date in the countries where the
di negara tempat Grup beroperasi dan Group operates and generates taxable income.
menghasilkan pendapatan kena pajak.
Bunga dan denda disajikan sebagai bagian dari Interests and penalties are presented as part of
penghasilan atau beban operasi lain karena tidak other operating income or expenses since they
dianggap sebagai bagian dari beban pajak are not considered as part of the income tax
penghasilan. expense.
Pajak penghasilan kini terkait dengan pos-pos Current income tax relating to items recognized
yang diakui secara langsung di ekuitas diakui directly in equity is recognized in equity and not
dalam ekuitas dan bukan dalam laporan laba in the statement of profit or loss. Management
rugi. Manajemen secara berkala mengevaluasi periodically evaluates positions taken in the tax
posisi yang diambil dalam Surat Pemberitahuan returns with respect to situations in which
Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi di applicable tax regulations are subject to
mana peraturan perpajakan yang berlaku tunduk interpretation and establishes provisions where
pada interpretasi dan menetapkan ketentuan appropriate.
yang sesuai.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is provided using the liability
metode liabilitas atas perbedaan temporer pada method on temporary differences at the
tanggal pelaporan antara dasar pengenaan pajak reporting date between the tax bases of assets
dari aset dan liabilitas dan jumlah tercatatnya and liabilities and their carrying amounts for
untuk tujuan pelaporan keuangan pada tanggal financial reporting purposes at the reporting
pelaporan. date.
34
Page 38
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all
perbedaan temporer yang kena pajak, kecuali: taxable temporary differences, except:
i) liabilitas pajak tangguhan yang terjadi dari i) where the deferred tax liability arises from
pengakuan awal goodwill atau dari aset the initial recognition of goodwill or of an
atau liabilitas dari transaksi yang bukan asset or liability in a transaction that is not a
transaksi kombinasi bisnis, dan pada waktu business combination and, at the time of
transaksi tidak mempengaruhi laba the transaction, affects neither the
akuntansi dan laba kena pajak/rugi pajak; accounting profit nor taxable profit or loss;
ii) dari perbedaan temporer kena pajak atas ii) in respect of taxable temporary differences
investasi pada entitas anak, yang saat associated with investments in subsidiaries,
pembalikannya dapat dikendalikan dan when the timing of the reversal of the
besar kemungkinannya bahwa beda temporary differences can be controlled
temporer itu tidak akan dibalik dalam waktu and it is probable that the temporary
dekat. differences will not reverse in the
foreseeable future.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan deductible temporary differences and carry
dan akumulasi rugi pajak belum dikompensasi, forward of unused tax losses, to the extent that
bila kemungkinan besar laba kena pajak akan it is probable that taxable profits will be
tersedia sehingga perbedaan temporer dapat available against which deductible temporary
dikurangkan tersebut, dan rugi pajak belum differences, and the carry forward of unused
dikompensasi, dapat dimanfaatkan, kecuali: tax losses can be utilized, except:
i) jika aset pajak tangguhan timbul dari i) where the deferred tax asset relating to the
pengakuan awal aset atau liabilitas dalam deductible temporary difference arises from
transaksi yang bukan transaksi kombinasi the initial recognition of an asset or liability
bisnis dan tidak mempengaruhi laba in a transaction that is not a business
akuntansi maupun laba kena pajak/rugi combination and, at the time of the
pajak; atau transaction, affects neither the accounting
profit nor taxable profit or loss; or
ii) dari perbedaan temporer yang dapat ii) in respect of deductible temporary
dikurangkan atas investasi pada entitas differences associated with investments in
anak, aset pajak tangguhan hanya diakui subsidiaries, deferred tax assets are
bila besar kemungkinannya bahwa beda recognized only to the extent that it is
temporer itu tidak akan dibalik dalam waktu probable that the temporary differences will
dekat dan laba kena pajak dapat reverse in the foreseeable future and
dikompensasi dengan beda temporer taxable profit will be available against which
tersebut. the temporary differences can be utilized.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset is
pada setiap tanggal pelaporan dan diturunkan reviewed at each reporting date and reduced to
apabila laba kena pajak mungkin tidak the extent that it is no longer probable that
memadai untuk mengkompensasi sebagian sufficient taxable profit will be available to allow
atau semua manfaat aset pajak tangguhan. all or part of the benefit of that deferred tax
Aset pajak tangguhan yang tidak diakui ditinjau asset to be utilized. Unrecognized deferred tax
ulang pada setiap tanggal pelaporan dan akan assets are reassessed at each reporting date
diakui apabila besar kemungkinan bahwa laba and are recognized to the extent that it has
kena pajak pada masa yang akan datang akan become probable that future taxable profit will
tersedia untuk pemulihannya. allow the deferred tax assets to be recovered.
35
Page 39
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected to
diperkirakan akan berlaku pada tahun saat aset apply to the year when the asset is realized or
dipulihkan atau liabilitas diselesaikan the liability is settled, based on tax rates and
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang tax laws that have been enacted or
telah berlaku atau yang secara substantif telah substantively enacted as at the reporting date.
berlaku pada tanggal pelaporan.
Pajak tangguhan terkait dengan pos-pos yang Deferred tax relating to items recognized
diakui di luar laba rugi diakui di luar laba rugi. outside profit or loss is recognized outside
Item pajak tangguhan diakui sesuai dengan profit or loss. Deferred tax items are recognized
transaksi yang mendasarinya baik di PKL in correlation to the underlying transaction
maupun secara langsung di ekuitas. either in OCI or directly in equity.
Manfaat pajak yang diperoleh sebagai bagian Tax benefits acquired as part of a business
dari kombinasi bisnis, tetapi tidak memenuhi combination, but not satisfying the criteria for
kriteria untuk pengakuan terpisah pada tanggal separate recognition at that date, are
tersebut, diakui selanjutnya jika informasi baru recognized subsequently if new information
tentang fakta dan keadaan berubah. about facts and circumstances change. The
Penyesuaian tersebut diperlakukan sebagai adjustment is either treated as a reduction in
pengurangan goodwill (selama tidak melebihi goodwill (as long as it does not exceed
goodwill) jika terjadi selama periode pengukuran goodwill) if it was incurred during the
atau diakui dalam laba rugi. measurement period or recognized in profit or
loss.
Grup melakukan saling hapus aset pajak
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika The Group offsets deferred tax assets and
dan hanya jika memiliki hak yang berkekuatan deferred tax liabilities if and only if it has a
hukum untuk saling hapus aset pajak kini dan legally enforceable right to set off current tax
liabilitas pajak kini dan aset pajak tangguhan dan assets and current tax liabilities and the
liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak deferred tax assets and deferred tax liabilities
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas relate to income taxes levied by the same
perpajakan yang sama atas baik entitas kena taxation authority on either the same taxable
pajak yang sama atau entitas kena pajak yang entity or different taxable entities which intend
berbeda yang bermaksud untuk menyelesaikan either to settle current tax liabilities and assets
liabilitas dan aset pajak kini secara neto, atau on a net basis, or to realise the assets and
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan settle the liabilities simultaneously, in each
liabilitas secara bersamaan, pada setiap periode future period in which significant amounts of
masa depan di mana jumlah liabilitas atau aset deferred tax liabilities or assets are expected to
pajak tangguhan yang signifikan diharapkan be settled or recovered.
untuk diselesaikan atau dipulihkan.
36
Page 40
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui Revenue, expenses and assets are recognized
neto atas jumlah PPN kecuali: net of the amount of VAT except:
PPN yang muncul dari pembelian aset atau Where the VAT incurred on a purchase of
jasa yang tidak dapat dikreditkan, yang assets or services is not recoverable, in
dalam hal ini PPN diakui sebagai bagian dari which case the VAT is recognized as part of
biaya perolehan aset atau sebagai bagian the cost of acquisition of the asset or as
dari item beban-beban yang terkait; dan part of the expense item as applicable; and
Piutang dan utang yang disajikan termasuk Receivables and payables that are stated
dengan jumlah PPN. with the amount of VAT included.
Jumlah PPN neto yang diajukan untuk direstitusi, The net amount of VAT which is claimed for
atau terutang kepada, kantor pajak termasuk restitution from, or payable to, the taxation
sebagai bagian dari aset atau liabilitas pada authorities is included as part of assets or
laporan posisi keuangan konsolidasian. liabilities in the consolidated statement of
financial position.
Pajak Final Final Tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with the tax regulation in
final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan Indonesia, final tax is applied to the gross value
tetap dikenakan walaupun atas transaksi of transactions, even when the parties carrying
tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. the transaction recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang Final tax is scoped out from PSAK 212: Income
diatur oleh PSAK 212: Pajak Penghasilan. Tax.
q. Selisih nilai transaksi dengan entitas q. Difference arising from transactions of
sepengendali entities under common control
Pengalihan bisnis antara entitas sepengendali Transfer of business within entities under
tidak mengakibatkan perubahan substansi common control does not result in a change of
ekonomi kepemilikan atas bisnis yang dialihkan the economic substance of ownership of the
dan tidak dapat menimbulkan laba atau rugi bagi business being transferred and does not result
Grup secara keseluruhan ataupun bagi entitas in gain or loss to the Group or to the individual
individual dalam Grup tersebut. Karena entity within the Group. Since the transfer of
pengalihan bisnis antara entitas sepengendali business of entities under common control
tidak mengakibatkan perubahan substansi does not result in a change of the economic
ekonomi, bisnis yang dipertukarkan dicatat pada substance, the business being exchanged is
nilai buku sebagai kombinasi bisnis dengan recorded at book value as a business
menggunakan metode penyatuan kepemilikan. combination using the pooling-of-interests
method.
37
Page 41
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
q. Selisih nilai transaksi dengan entitas q. Difference arising from transactions of
sepengendali (lanjutan) entities under common control (continued)
Dalam menerapkan metode penyatuan Under the pooling-of-interests method, the
kepemilikan, komponen laporan keuangan untuk components of the financial statements for the
periode dimana terjadi kombinasi bisnis dan period during which the restructuring occurred
untuk periode lain yang disajikan untuk tujuan and for other periods presented, for
perbandingan, disajikan sedemikian rupa seolah- comparison purposes, are presented in such a
olah kombinasi bisnis telah terjadi sejak awal manner as if the restructuring had already
periode terjadi sepengendalian. Selisih antara happened from the beginning of the periods
nilai tercatat transaksi kombinasi bisnis dan during which the entities were under common
jumlah imbalan yang dialihkan diakui dalam akun control. The difference between the carrying
“Tambahan Modal Disetor - Selisih Nilai amounts of the business combination
TransaksidenganEntitasSepengendali”. transaction and the consideration transferred
is recognized under the account “Additio
Paid-in Capital - Difference Arising from
Transactions of Entities under Common
Control”.
r. Instrumen keuangan r. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that
memberikan aset keuangan bagi satu entitas gives rise to a financial asset of one entity and
dan liabilitas keuangan atau ekuitas bagi entitas a financial liability or equity instrument of
lain. another entity.
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Aset keuangan diklasifikasikan, pada pengakuan Financial assets are classified, at initial
awal, yang selanjutnya diukur pada biaya recognition, as subsequently measured at
perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui amortized cost, fair value through other
pendapatan komprehensif lain (“NWPKL”), dan comprehensive income (“ , and fair
FVOCI”)
nilai wajar melalui laba rugi. value through profit or loss.
Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan awal The classification of financial assets at initial
tergantung pada karakteristik arus kas recognition depends on the financial ass
kontraktual aset keuangan dan model bisnis contractual cash flow characteristics and the
Grup untuk mengelolanya. Group‟sbusinessmodelformanagingthem.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur In order for a financial asset to be classified
pada biaya perolehan diamortisasi atau NWPKL, and measured at amortised cost or fair value
aset keuangan harus menghasilkan arus kas through FVOCI, it needs to give rise to cash
yang 'semata-mata pembayaran pokok dan flows thataresolely„ payments ofprincipal a
bunga (SPPB)' dari jumlah pokok terutang. interest (SPPI)‟ on the principal amount
Penilaian ini disebut sebagai uji SPPB dan outstanding. This assessment is referred to as
dilakukan pada tingkat instrumen. the SPPI test and is performed at an
instrument level.
Model bisnis Grup untuk mengelola aset The Group‟s business model for managing
keuangan mengacu pada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages its
mengelola aset keuangannya untuk financial assets in order to generate cash
menghasilkan arus kas. Model bisnis flows. The business model determines whether
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan cash flows will result from collecting contractual
dari pengumpulan arus kas kontraktual, cash flows, selling the financial assets, or both.
penjualan aset keuangan, atau keduanya.
38
Page 42
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (lanjutan) Initial Recognition and Measurement
(continued)
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that
memerlukan penyerahan aset dalam jangka require delivery of assets within a time frame
waktu yang ditetapkan oleh regulasi atau established by regulation or convention in the
konvensi di pasar (perdagangan reguler) diakui market place (regular way trades) are
pada tanggal perdagangan, yaitu tanggal Grup recognized on the trade date, i.e., the date that
berkomitmen untuk membeli atau menjual aset. the Group commits to purchase or sell the
asset.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent measurement,
keuangan diklasifikasikan dalam empat kategori: financial assets are classified in four
• Aset keuangan pada biaya perolehan categories:
diamortisasi (instrumen utang) • Financial assets at amortized cost (debt
• Aset keuangan pada NWPKL dengan daur instruments)
ulang keuntungan dan kerugian kumulatif • Financial assets at FVOCI with recycling of
(instrumen utang) cumulative gains and losses (debt
• Aset keuangan yang ditetapkan NWPKL instruments)
tanpa daur ulang keuntungan dan kerugian • Financial assets designated at FVOCI with
kumulatif setelah penghentian pengakuan no recycling of cumulative gains and
(instrumen ekuitas), dan losses upon derecognition (equity
• Aset keuangan pada nilai wajar melalui laba instruments), and
rugi • Financial assets at fair value through profit
or loss
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan The subsequent measurement of financial
tergantung kepada klasifikasi masing-masing assets depends on their classification as
aset keuangan seperti berikut ini: described below:
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang) instruments)
Grup mengukur aset keuangan yang diukur The Group measures financial assets at
dengan biaya perolehan diamortisasi jika kedua amortised cost if both of the following
kondisi berikut terpenuhi: conditions are met:
• Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis • The financial asset is held within
dengan tujuan untuk memiliki aset a business model with the objective to hold
keuangan untuk mengumpulkan arus kas financial assets in order to collect
kontraktual, dan contractual cash flows, and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial asset
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows
yang hanya merupakan pembayaran pokok that are solely payments of principal
dan bunga dari jumlah pokok terutang. and interest on the principal amount
outstanding.
39
Page 43
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the effective
dengan menggunakan metode suku bunga interest (EIR) method and are subject to
efektif (SBE) dan mengalami penurunan nilai. impairment.
Keuntungan dan kerugian diakui dalam laba rugi Gains and losses are recognized in profit or
pada saat aset dihentikan pengakuannya, loss when the asset is derecognized, modified
dimodifikasi atau diturunkan nilainya. or impaired.
Aset keuangan Grup pada biaya perolehan The Group‟s financial assets at amortized c
diamortisasi termasuk piutang usaha - neto dan includes trade receivables - net, other
piutang lain-lain - neto serta aset keuangan tidak receivables - net and other non-current
lancar lainnya. financial assets.
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian dari A financial asset (or, where applicable, a part
aset keuangan atau bagian dari kelompok aset of a financial asset or part of a group of similar
keuangan serupa) terutama dihentikan financial assets) is primarily derecognized
pengakuannya (yaitu, dihapus dari laporan (i.e., removed from the Group‟s consolidated
posisi keuangan konsolidasian Grup) ketika: statements of financial position) when:
• Hak untuk menerima arus kas dari aset telah • The rights to receive cash flows from the
kedaluwarsa; Atau asset have expired; Or
• Grup telah mengalihkan haknya untuk • The Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from the asset or has
mengasumsikan kewajiban untuk membayar assumed an obligation to pay the
arus kas yang diterima secara penuh tanpa received cash flows in full without material
penundaan material kepada pihak ketiga delay to a third party under -a pass „
berdasarkan pengaturan 'pass-through'; dan through‟ arrangement; and either (a) th
salah satu (a) Grup telah mengalihkan Group has transferred substantially all the
secara substansial semua risiko dan risks and rewards of the asset, or (b) the
manfaat aset, atau (b) Grup tidak Group has neither transferred nor
mengalihkan atau memiliki secara retained substantially all the risks and
substansial seluruh risiko dan manfaat aset, rewards of the asset, but has transferred
tetapi telah mengalihkan pengendalian aset. control of the asset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from an asset or has
menandatangani perjanjian „
pass-through‟
, Grup entered into a pass-through arrangement, it
mengevaluasi apakah, dan sejauh mana, telah evaluates if, and to what extent, it has retained
mempertahankan risiko dan manfaat the risks and rewards of ownership.
kepemilikan.
40
Page 44
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen Keuangan (lanjutan) r. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
Ketika Grup tidak mengalihkan atau When it has neither transferred nor retained
mempertahankan secara substansial seluruh substantially all of the risks and rewards of the
risiko dan manfaat dari aset, atau mengalihkan asset, nor transferred control of the asset, the
pengendalian atas aset, Grup terus mengakui Group continues to recognize the transferred
aset yang dialihkan tersebut sejauh asset to the extent of its continuing
keterlibatannya secara berkelanjutan. Dalam involvement. In that case, the Group also
kasus tersebut, Grup juga mengakui liabilitas recognizes an associated liability. The
terkait. Aset alihan dan liabilitas terkait diukur transferred asset and the associated liability
atas dasar yang mencerminkan hak dan are measured on a basis that reflects the rights
kewajiban yang dimiliki Grup. and obligations that the Group has retained.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk jaminan Continuing involvement that takes the form of
atas aset yang ditransfer diukur pada nilai yang a guarantee over the transferred asset is
lebih rendah dari nilai tercatat awal aset dan measured at the lower of the original carrying
jumlah maksimum imbalan yang mungkin diminta amount of the asset and the maximum amount
untuk dibayar kembali oleh Grup. of consideration that the Group could be
required to repay.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for
ekspektasian (KKE) untuk semua instrumen expected credit losses (ECLs) for all debt
utang yang tidak dimiliki pada nilai wajar melalui instruments not held at fair value through profit
laba rugi. KKE didasarkan pada perbedaan or loss. ECLs are based on the difference
antara arus kas kontraktual yang jatuh tempo between the contractual cash flows due in
sesuai dengan kontrak dan semua arus kas yang accordance with the contract and all the cash
diharapkan akan diterima Grup, didiskontokan flows that the Group expects to receive,
dengan perkiraan suku bunga efektif awal. Arus discounted at an approximation of the original
kas yang diharapkan akan mencakup arus kas effective interest rate. The expected cash flows
dari penjualan agunan yang dimiliki atau will include cash flows from the sale of
peningkatan kredit lainnya yang merupakan collateral held or other credit enhancements
bagian integral dari persyaratan kontraktual. that are integral to the contractual terms.
KKE diakui dalam dua tahap. Untuk eksposur ECLs are recognized in two stages. For credit
kredit yang belum ada peningkatan risiko kredit exposures for which there has not been
yang signifikan sejak pengakuan awal, KKE a significant increase in credit risk since initial
disediakan untuk kerugian kredit yang recognition, ECLs are provided for credit losses
diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang that result from default events that are possible
mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan (KKE within the next 12-months (a 12-month ECL).
12 bulan). Untuk eksposur kredit yang telah For those credit exposures for which there has
terjadi peningkatan risiko kredit yang signifikan been a significant increase in credit risk since
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian initial recognition, a loss allowance is required
diperlukan untuk kerugian kredit yang for credit losses expected over the remaining
diperkirakan selama sisa umur eksposur, life of the exposure, irrespective of the timing of
terlepas dari waktu gagal bayar (KKE sepanjang the default (a lifetime ECL).
umurnya).
41
Page 45
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instruments (continued)
Penurunan nilai aset keuangan(lanjutan) Impairment of financial assets(continued)
Untuk piutang usaha dan piutang lain-lain, Grup For trade and other receivables, the Group
menerapkan pendekatan yang disederhanakan applies a simplified approach in calculating
dalam menghitung KKE. Oleh karena itu, Grup ECLs. Therefore, the Group does not track
tidak melacak perubahan dalam risiko kredit, changes in credit risk, but instead recognizes
tetapi mengakui penyisihan kerugian a loss allowance based on lifetime ECLs at
berdasarkan KKE sepanjang umurnya pada each reporting date. The Group has
setiap tanggal pelaporan. Grup telah established
menetapkan matriks provisi berdasarkan a provision matrix that is based on its historical
pengalaman kerugian kredit historisnya, yang credit loss experience, adjusted for forward-
disesuaikan dengan faktor-faktor perkiraan masa looking factors specific to the debtors and the
depan yang spesifik untuk debitur dan economic environment.
lingkungan ekonomi.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset in default
ketika pembayaran kontraktual telah lewat 180 when contractual payments are 180 days past
hari. Namun, dalam kasus tertentu, Grup juga due. However, in certain cases, the Group may
dapat mempertimbangkan aset keuangan also consider a financial asset to be in default
mengalami gagal bayar ketika informasi internal when internal or external information indicates
atau eksternal menunjukkan bahwa Grup tidak that the Group is unlikely to receive the
mungkin menerima jumlah kontraktual yang outstanding contractual amounts in full before
terutang secara penuh sebelum taking into account any credit enhancements
memperhitungkan setiap peningkatan kredit yang held by the Group. A financial asset is written
dimiliki oleh Grup. Aset keuangan dihapuskan off when there is no reasonable expectation of
jika tidak ada ekspektasi yang wajar untuk recovering the contractual cash flows.
memulihkan arus kas kontraktual.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
pengakuan awal, sebagai liabilitas keuangan recognition, as financial liabilities at fair value
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, through profit or loss, loans and borrowings,
utang dan pinjaman, utang, atau derivatif yang payables, or as derivatives designated as
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai dalam hedging instruments in an effective hedge, as
lindung nilai yang efektif, jika sesuai. appropriate.
Semua liabilitas keuangan diakui pada nilai wajar All financial liabilities are recognized initially at
saat pengakuan awal dan, dalam hal liabilitas fair value and, in the case of loans and
keuangan diklasifikasi sebagai utang dan borrowings and payables, net of directly
pinjaman, diakui pada nilai wajar setelah attributable transaction costs.
dikurangi biaya transaksi yang dapat
diatribusikan secara langsung.
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang bank The Group‟s financial liabilities short-include
jangka pendek - neto dan pinjaman lainnya, term bank loans - net and other borrowings,
utang usaha dan lain-lain, beban akrual, utang trade and other payables, accrued expenses,
bank jangka panjang - neto dan pinjaman long-term bank loans and other borrowings,
lainnya, dan liabilitas sewa. and lease liabilities.
42
Page 46
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instruments (continued)
Liabilitas keuangan (lanjutan) Financial liabilities (continued)
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan The subsequent measurement of financial
ditentukan oleh klasifikasinya sebagai berikut: liabilities depends on their classification as
described below:
Liabilitas keuangan pada NWLR Financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan yang diukur pada NWLR Financial liabilities at FVTPL include financial
mencakup liabilitas keuangan yang dimiliki liabilities held for trading and financial
untuk diperdagangkan dan liabilitas keuangan liabilities designated upon initial recognition as
yang diukur pada NWLR yang ditetapkan saat at FVTPL.
pengakuan awal.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
dimiliki untuk diperdagangkan, jika liabilitas trading if they are incurred for the purpose of
keuangan tersebut diperoleh untuk tujuan dibeli repurchasing in the near term. This category
kembali dalam waktu dekat. Kategori ini juga also includes derivative financial instruments
mencakup instrumen keuangan derivatif yang entere into by the Group that are not
dilakukan oleh Grup dimana instrumen derivatif designated as hedging instruments in hedge
tersebut tidak ditetapkan sebagai instrumen relationships as defined by PSAK 109:
lindung nilai dalam hubungan lindung nilai Financial instruments. Separated embedded
sebagaimana didefinisikan dalam PSAK 109: derivatives are also classified as held for
Instrumen keuangan. Derivatif melekat yang trading unless they are designated as
dipisahkan juga diklasifikasikan sebagai dimiliki effective hedging instruments.
untuk diperdagangkan kecuali ditetapkan
sebagai instrumen lindung nilai yang efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for trading
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam are recognized in the statement of profit or
laporan laba rugi. loss.
Liabilitas keuangan yang diukur pada NWLR Financial liabilities designated upon initial
yang ditetapkan saat pengakuan awal harus recognition at FVTPL are designated at the
memenuhi kriteria dalam PSAK 109 dan initial date of recognition, and only if the
ditetapkan pada tanggal pengakuan awal. Grup criteria in PSAK 109 are satisfied. The Group
tidak menetapkan liabilitas keuangan apapun has not designated any financial liability as at
sebagai liabilitas yang diukur pada NWLR. FVTPL.
43
Page 47
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instruments (continued)
Liabilitas keuangan (lanjutan) Financial liabilities (continued)
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost (Loans
diamortisasi (Utang dan pinjaman) and borrowings)
i) Utang dan Pinjaman Jangka Panjang yang i) Long-term Interest-bearing Loans and
Dikenakan Bunga (lanjutan) Borrowings (continued)
Setelah pengakuan awal, utang dan Subsequent to initial recognition, long-
pinjaman jangka panjang yang berbunga term interest-bearing loans and
diukur pada biaya perolehan yang borrowings are measured at amortized
diamortisasi dengan menggunakan metode acquisition costs using EIR method. At
SBE. Pada tanggal pelaporan, biaya bunga the reporting dates, accrued interest is
yang masih harus dibayar dicatat secara recorded separately from the associated
terpisah, dari pokok pinjaman terkait, dalam borrowings within the current liabilities
bagian liabilitas jangka pendek. Keuntungan section. Gains and losses are recognized
dan kerugian diakui pada laba rugi ketika in the profit or loss when the liabilities are
liabilitas dihentikan pengakuannya maupun derecognized as well as through the EIR
melalui proses amortisasi menggunakan amortization process.
metode SBE.
Biaya amortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking
mempertimbangkan setiap diskonto atau into account any discount or premium on
premium atas akusisi dan komisi atau biaya acquisition and fees or costs that are an
yang merupakan bagian tidak terpisahkan integral part of the EIR. The EIR
dari SBE. Amortisasi SBE dicatat sebagai amortization is included in finance costs
beban keuangan pada laba rugi. in the profit or loss.
ii) Utang dan Akrual ii) Payables and Accruals
Liabilitas untuk utang usaha dan utang lain- Liabilities for current trade and other
lain jangka pendek, biaya masih harus accounts payable, accrued expenses and
dibayar dan liabilitas imbalan kerja jangka short-term employee benefit liability are
pendek dinyatakan sebesar jumlah tercatat stated at carrying amounts (notional
(jumlah nosional), yang kurang lebih sebesar amounts), which approximate their fair
nilai wajarnya. values.
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas tersebut dilepaskan atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kadaluwarsa. Ketika cancelled or expires. When an existing
kewajiban keuangan yang ada digantikan financial liability is replaced by another from
oleh yang lain dari pemberi pinjaman yang the same lender on substantially different
sama dengan persyaratan yang secara terms, or the terms of an existing liability are
substansial berbeda, atau persyaratan dari substantially modified, such an exchange or
kewajiban yang ada secara substansial modification is treated as the derecognition of
dimodifikasi, pertukaran atau modifikasi the original liability and the recognition of a
tersebut diperlakukan sebagai penghentian new liability. The difference in the respective
pengakuan kewajiban awal dan pengakuan carrying amounts is recognized in the
kewajiban baru. Selisih nilai tercatat masing- consolidated statements of profit or loss and
masing diakui pada laporan laba rugi dan other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
44
Page 48
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instruments (continued)
Saling hapus instrumen keuangan Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan jumlah neto dilaporkan dalam offset and the net amount is reported in the
laporan posisi keuangan konsolidasian jika consolidated statements of financial position if
terdapat hak hukum yang dapat diberlakukan there is a currently enforceable legal right to
saat ini untuk mengimbangi jumlah yang offset the recognized amounts and there is an
diakui dan ada niat untuk menyelesaikan intention to settle on a net basis, to realize the
secara neto, untuk merealisasikan aset dan assets and settle the liabilities simultaneously.
menyelesaikan kewajiban secara bersamaan.
s. Laba per saham s. Earnings per share
Laba per saham dihitung dengan membagi laba The amount of earnings per share is
tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada calculated by dividing the profit for the year
pemilik Entitas Induk dengan total rata-rata attributable to the owners of the Parent Entity
tertimbang saham yang ditempatkan dan disetor by the weighted-average number of issued
penuh. and fully paid shares.
t. Informasi segmen t. Segment information
Segmen adalah bagian khusus Grup yang A segment is a distinguishable component of
terlibat baik dalam menyediakan produk dan the Group that is engaged in providing
jasa (segmen usaha), yang memiliki risiko dan certain products (business segment), which
imbalan yang berbeda dari segmen lainnya. component is subject to risks and rewards that
are different from those of other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk pos-pos yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen to a segment as well as those that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan allocated on a reasonable basis to that
dasar yang sesuai dengan segmen tersebut. segment. They are determined before intra-
Segmen ditentukan sebelum saldo antar grup group balances and intra-group transactions
dan transaksi antar grup dieliminasi sebagai are eliminated.
bagian dari proses konsolidasi.
u. Provisi u. Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini A provision is recognized when the Group has
(baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) a present obligation (legal or constructive)
jika, sebagai akibat peristiwa masa lalu, besar where, as a result of a past event, it is probable
kemungkinan penyelesaian kewajiban tersebut that an outflow of resources embodying
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang economic benefits will be required to settle the
mengandung manfaat ekonomi dan estimasi obligation and a reliable estimate can be made
yang andal mengenai jumlah kewajiban tersebut of the amount of the obligation.
dapat dibuat.
`
45
Page 49
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
u. Provisi(lanjutan) u. Provisions(continued)
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode All provisions are reviewed at the end of each
pelaporan dan disesuaikan untuk mencerminkan reporting period and adjusted to reflect the
estimasi terbaik yang paling kini. Jika current best estimate. If it is no longer probable
kemungkinan besar tidak terjadi arus keluar that an outflow of resources embodying
sumber daya yang mengandung manfaat economic benefits will be required to settle the
ekonomi untuk menyelesaikan kewajiban obligations, the provisions are reversed.
tersebut, maka provisi dibatalkan.
Provisi untuk biaya pembongkaran aset Provision for asset dismantling costs is
diestimasi berdasarkan beberapa asumsi dan estimated based on certain assumptions and
disajikan pada nilai wajar sesuai dengan tingkat carried at fair value based on applicable
diskonto yang berlaku. discount rates.
v. Perubahan kebijakan akuntansi v. Changes in accounting principles
Nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards Nomenclature
Nomenklatur revisian diatur ulang dan diubah The revised nomenclature is reordered and
sebagaimana yang dipublikasikan oleh DSAK IAI amended based on those as published by
untuk periode keuangan yang dimulai pada dan DSAK IAI for financial periods beginning on
setelah tanggal 1 Januari 2024. and after January 1, 2024.
Amandemen PSAK 201: Liabilitas Jangka Amendment of PSAK 201: Non-current
Panjang dengan Kovenan Liabilities with Covenants
Amandemen ini menentukan persyaratan untuk The amendments specify the requirements for
mengklasifikasikan suatu liabilitas sebagai jangka classifying liabilities as current or non-current
pendek atau jangka panjang dan menjelaskan: and clarify:
hal yang dimaksud sebagai hak untuk what is meant by a right to defer settlement,
menangguhkan pelunasan,
hak untuk menangguhkan pelunasan harus the right to defer must exist at the end of the
ada pada akhir periode pelaporan, reporting period,
klasifikasi tersebut tidak dipengaruhi oleh classification is not affected by the
kemungkinan entitas akan menggunakan likelihood that an entity will exercise its
hakya untuk menangguhkan liabilitas, dan deferral right, and
bahwa jika derivatif melekat dalam kewajiban That if an embedded derivative in
yang dapat dikonversi dianggap sebagai a convertible liability is considered as an
instrumen ekuitas, ketentuan kewajiban ini equity instrument, the terms of the liability
tidak akan mempengaruhi klasifikasinya would not affect its classification as current
sebagai lancar atau tidak lancar or non-current
Selain itu, entitas diwajibkan untuk In addition, an entity is required to disclose
mengungkapkan ketika kewajiban, yang timbul when a liability, arising from a loan agreement,
dari perjanjian pinjaman, diklasifikasikan sebagai is classified as non-current and the entity‟
tidak lancar dan hak entitas untuk menunda right to defer settlement is subject to
penyelesaian bergantung pada kepatuhan compliance with future covenants within twelve
terhadap kovenan di masa depan dalam jangka months.
waktu dua belas bulan.
Amandemen ini tidak memberikan dampak The amendments do not have a significant
signifikan terhadap laporan keuangan impact on the Group‟s consolidated financ
konsolidasian Grup. statements.
46
Page 50
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
v. Perubahan kebijakan akuntansi (lanjutan) v. Changes in accounting principles
(continued)
Amandemen PSAK 116: Liabilitas Sewa dalam Amendment of PSAK 116: Lease liability in
jual beli dan Sewa-balik a Sale and Leaseback
Amandemen ini menetapkan persyaratan yang The amendment specifies the requirements
digunakan penjual-penyewa dalam mengukur that a seller-lessee uses in measuring the
kewajiban sewa yang timbul dalam transaksi jual lease liability arising in a sale and leaseback
beli dan sewa-balik, untuk memastikan penjual- transaction, to ensure the seller-lessee does
penyewa tidak mengakui jumlah setiap not recognise any amount of the gain or loss
keuntungan atau kerugian yang terkait dengan that relates to the right of use it retains.
hak guna yang dipertahankan.
Amandemen ini tidak memberikan dampak The amendments do not have an impact on
terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup. theGroup‟sconsolidatedfinancialstate
Amandemen PSAK 207 dan PSAK 107: Amendment of PSAK 207 and PSAK 107:
Pengaturan Pembiayaan Pemasok Supplier Finance Arrangements
Amandemen ini mengklarifikasi karakteristik The amendments to clarify the characteristics
pengaturan pembiayaan pemasok dan of supplier finance arrangements and require
mensyaratkan pengungkapan tambahan atas additional disclosure of such arrangements.
pengaturan pembiayaan pemasok tersebut. The disclosure requirements in the
Persyaratan pengungkapan dalam amandemen amendments are intended to assist users of
ini dimaksudkan untuk membantu pengguna financial statements in understanding the
laporan keuangan dalam memahami dampak effects of supplier finance arrangements on an
pengaturan pembiayaan pemasok terhadap entity‟s liabilities, cash flows and exposu
liabilitas, arus kas, dan eksposur terhadap risiko liquidity risk.
likuiditas suatu entitas.
Amandemen ini tidak memberikan dampak The amendments do not have an impact on
terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup. theGroup‟sconsolidatedfinancialstate
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group‟s consolidat
mensyaratkan manajemen untuk membuat financial statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan atas the reported amounts of revenues, expenses,
pendapatan, beban, aset, dan liabilitas, serta assets, and liabilities, and the disclosure of
pengungkapan liabilitas kontinjensi, pada akhir contingent liabilities, at the end of the reporting
periode pelaporan. Ketidakpastian estimasi dan period. Uncertainty about these assumptions and
asumsi ini dapat menyebabkan hasil yang estimates could result in outcomes that require
memerlukan penyesuaian material atas nilai tercatat a material adjustment to the carrying amount of the
aset atau liabilitas yang berdampak pada masa asset or liability affected in future years.
mendatang.
47
Page 51
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group‟s accountin
manajemen telah membuat pertimbangan- policies, management has made the following
pertimbangan berikut ini, yang terpisah dari estimasi judgments, apart from those including estimations
dan asumsi, yang memiliki pengaruh paling signifikan and assumptions, which have the most significant
terhadap jumlah yang dicatat dalam laporan effect on the amounts recognized in the
keuangan konsolidasian: consolidated financial statements:
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan pertimbangan bila definisi yang financial liabilities by judging if they meet the
ditetapkan PSAK terpenuhi. definition set forth in PSAK.
Opsi pembaruan dan penghentian dalam kontrak - Lease term of contracts with renewal and
Grup sebagai penyewa termination options - the Group as lessee
Grup menentukan masa sewa sesuai masa sewa The Group determines the lease term as the non-
yang tidak dapat terbatalkan, ditambah dengan setiap cancellable term of the lease, together with any
periode yang dicakup oleh opsi untuk periods covered by an option to extend the lease if
memperpanjang sewa jika cukup pasti untuk it is reasonably certain to be exercised, or any
mengeksekusi, atau setiap periode yang dicakup oleh periods covered by an option to terminate the
opsi untuk menghentikan sewa, jika cukup pasti untuk lease, if it is reasonably certain not to be exercised.
tidak mengeksekusi opsi tersebut.
Grup memiliki beberapa kontrak sewa yang The Group has several lease contracts that include
mencakup opsi perpanjangan dan terminasi. Grup extension and termination options. The Group
menerapkan pertimbangan dalam mengevaluasi applies judgement in evaluating whether it is
apakah secara wajar akan menggunakan opsi untuk reasonably certain to exercise the option to renew
memperbarui atau mengakhiri sewa. Grup or terminate the lease or not. The Group considers
mempertimbangkan semua faktor relevan yang all relevant factors that create an economic
membentuk insentif ekonomi untuk melakukan incentive for them to exercise either the renewal or
pembaruan atau penghentian. Setelah tanggal termination. After the commencement date, the
permulaan, Grup menilai kembali masa sewa jika Group reassesses the lease term if there is
terdapat peristiwa atau perubahan signifikan yang a significant event or change in circumstances that
berada dalam kendalinya dan mempengaruhi is within its control and affects its ability to exercise
kemampuannya untuk menjalankan atau tidak or not to exercise the option to renew or to
menggunakan opsi untuk memperbarui atau untuk terminate.
mengakhiri.
Pertimbangan atas penentuan pengendalian atas Judgment of determination of control over
entitas anak subsidiaries
Perusahaan menggunakan pertimbangan dalam The Company used its judgment in determine the
menentukan adanya pengendalian atas KKES control over KKES (Note 1e) referring to PSAK
(Catatan 1e) dengan mengacu pada PSAK 110, 110, “ Consolidated Financial Statements” (Note
“Laporan Keuangan Konsolidasian” (Catatan 2b), 2b), whereby PT Budi Lestari Sentosa, a related
dimana PT Budi Lestari Sentosa, pihak berelasi, party, held 11.2% ownerships on KKES, stated that
memiliki 11,2% kepemilikan pada KKES, memberikan will always follow the Company in voting process.
pernyataan untuk selalu mengikuti suara yang Therefore the voting rights of the Company
dikeluarkan Perusahaan, dalam setiap pengambilan aggregately to become 53%.
keputusan. Oleh karena itu secara total hak suara
Perusahaan menjadi sebesar 53%.
48
Page 52
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Cadangan atas Penurunan Nilai Piutang Usaha Allowance for Impairment of Trade Receivables
Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat The Group evaluates specific accounts where it
informasi adanya pelanggan yang tidak dapat has information that certain customers are unable
memenuhi liabilitas keuangannya. Dalam hal tersebut, to meet their financial obligations. In these cases,
Grup mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan the Group uses judgment, based on available facts
situasi yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas and circumstances, including but not limited to, the
pada jangka waktu hubungan dengan pelanggan dan length of its relationship with the customers and the
status kredit saat ini dari pelanggan berdasarkan customers‟currentcreditstatusbased - onan
catatan kredit dari pihak ketiga (jika tersedia) dan party credit reports (if available) and known market
faktor pasar yang telah diketahui, untuk mencatat factors, to record specific provisions for customers
provisi spesifik atas pelanggan terhadap total piutang against amounts due to reduce the receivable
pelanggan guna mengurangi total piutang yang amounts that the Group expects to collect. These
diharapkan dapat diterima oleh Grup. Provisi spesifik specific provisions are re-evaluated and adjusted
ini dievaluasi kembali dan disesuaikan jika tambahan as additional information received affects the
informasi yang diterima mempengaruhi total cadangan amount of the allowance for impairment of trade
atas penurunan nilai piutang usaha. receivables.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada akhir periode other key sources of estimation uncertainty at the
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi end of the reporting period that have a significant
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat risk of causing a material adjustment to the
aset dan liabilitas untuk tahun keuangan berikutnya, carrying amounts of assets and liabilities within the
diungkapkan dibawah ini. Grup mendasarkan asumsi next financial year are disclosed below. The Group
dan estimasi pada parameter yang tersedia pada bases its assumptions and estimations on
saat laporan keuangan konsolidasian disusun. parameters available when the consolidated
Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa financial statements were prepared. Existing
depan, mungkin berubah akibat perubahan pasar circumstances and assumptions about future
atau situasi diluar kendali Grup. Perubahan tersebut developments may change due to market changes
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat or circumstances arising beyond the control of the
terjadinya. Group. Such changes are reflected in the
assumptions as they occur.
Penentuan Nilai Wajar dari Aset Keuangan dan Determination of Fair Values of Financial Assets
Liabilitas Keuangan and Financial Liabilities
Ketika nilai wajar dari aset keuangan dan liabilitas When the fair value of financial assets and financial
keuangan dicatat dalam laporan posisi keuangan liabilities recorded in the consolidated statements
konsolidasian tidak dapat diambil dari pasar yang of financial position cannot be derived from active
aktif, maka nilai wajarnya ditentukan dengan markets, their fair value is determined using
menggunakan teknik penilaian termasuk model valuation techniques including the discounted cash
discounted cash flow. Masukan untuk model tersebut flow model. The inputs to these models are taken
dapat diambil dari pasar yang dapat diobservasi, from observable markets where possible, but
tetapi apabila hal ini tidak dimungkinkan, sebuah where this is not feasible, a degree of judgment is
tingkat pertimbangan disyaratkan dalam menetapkan required in establishing fair value. The judgment
nilai wajar. Pertimbangan tersebut mencakup includes consideration of inputs such as liquidity
penggunaan masukan seperti risiko likuiditas, risiko risk, credit risk and volatility. Changes in
kredit dan volatilitas. Perubahan dalam asumsi assumptions about these factors could affect the
mengenai faktor-faktor tersebut dapat mempengaruhi reported fair value of financial instruments.
nilai wajar dari instrumen keuangan yang dilaporkan.
49
Page 53
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi Beban Pensiun dan Imbalan Kerja Lainnya Estimation of Pension Cost and Other Employee
Benefits
Pengukuran liabilitas imbalan kerja Grup bergantung The measurement of the Group‟employee be
nefits
pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris liability is dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung jumlah-jumlah assumptions used by the independent actuaries in
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, calculating such amounts. Those assumptions
tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, include among others, discount rates, future annual
tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat salary increase, annual employee turn-over rate,
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. disability rate, retirement age and mortality rate.
Keuntungan atau kerugian aktuarial yang timbul dari Actuarial gains or losses arising from experience
penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi adjustments and changes in actuarial assumptions
aktuarial diakui secara langsung pada laporan posisi are recognized immediately in the consolidated
keuangan konsolidasian dengan debit atau kredit ke statements of financial position with a
saldo laba melalui PKL dalam periode terjadinya. corresponding debit or credit to retained earnings
through OCI the the period in which they occur.
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi While the Group believes that its assumptions are
tersebut pada hasil aktual atau perubahan signifikan reasonable and appropriate, significant differences
dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat in the Group‟s actual experiences or signifi
mempengaruhi secara material liabilitas diestimasi changes in the Group‟s assumptions may
atas pensiun adalah wajar dan sesuai, perbedaan materially affect its estimated liabilities for pension
signifikan dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja and employee benefits and net employee benefits
neto. expense.
Realisasi dari Aset Pajak Tangguhan Realization of Deferred Tax Assets
Grup melakukan penelaahan atas nilai tercatat aset The Group reviews the carrying amounts of its
pajak tangguhan pada setiap akhir periode pelaporan deferred tax assets at the end of each reporting
dan mengurangi nilai tersebut sampai sebesar period and reduces these to the extent that it is no
kemungkinan aset tersebut tidak dapat direalisasikan, longer probable that sufficient taxable income will
di mana penghasilan kena pajak yang tersedia be available to allow all or part of the deferred tax
memungkinkan untuk penggunaan seluruh atau assets to be utilized. The Group‟s assessment
sebagian dari aset pajak tangguhan tersebut. the recognition of deferred tax assets on deductible
Penelaahan Grup atas pengakuan aset pajak temporary differences is based on the level and
tangguhan untuk perbedaan temporer yang dapat timing of forecasted taxable income of the
dikurangkan didasarkan atas tingkat dan waktu dari subsequent reporting periods.
penghasilan kena pajak yang ditaksirkan untuk
periode pelaporan berikutnya.
Estimasi atas penghasilan kena pajak berdasarkan The forecast of taxable income is based on the
hasil pencapaian Grup di masa lalu dan ekspektasi di Group‟s past results and future expectations on
masa depan terhadap pendapatan dan beban, revenues and expenses as well as future tax
sebagaimana juga dengan strategi perencanaan planning strategies. However, there is no
perpajakan di masa depan. Tetapi tidak terdapat assurance that the Group will generate sufficient
kepastian bahwa Grup dapat menghasilkan taxable income to allow all or part of the deferred
penghasilan kena pajak yang cukup untuk tax assets to be utilized.
memungkinkan penggunaan sebagian atau seluruh
bagian dari aset pajak tangguhan tersebut.
50
Page 54
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Ketidakpastian Liabilitas Perpajakan Uncertain Tax Exposure
Dalam situasi tertentu, Grup tidak dapat menentukan In certain circumstances, the Group may not be
secara pasti jumlah liabilitas pajak mereka pada saat able to determine the exact amount of its current or
ini atau masa depan karena proses pemeriksaan oleh future tax liabilities due to ongoing investigations
otoritas perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait by the taxation authority. Uncertainties exist with
dengan interpretasi dari peraturan perpajakan yang respect to the interpretation of complex tax
kompleks dan jumlah dan waktu dari penghasilan regulations and the amount and timing of future
kena pajak di masa depan. Dalam menentukan taxable income. In determining the amount to be
jumlah yang harus diakui terkait dengan liabilitas recognized in respect of an uncertain tax liability,
pajak yang tidak pasti, Grup menerapkan the Group applies similar considerations as it
pertimbangan yang sama yang akan mereka would use in determining the amount of a provision
gunakan dalam menentukan jumlah cadangan yang to be recognized in accordance with PSAK 237,
harus diakui sesuai dengan “Provisions, Contingent Liabilities Contingentand
PSAK 237, “Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan Aset Assets”.The Group makes an analysis of all tax
Kontinjensi”. Grup membuat analisa untuk semua positions related to income taxes to determine if a
posisi pajak terkait dengan pajak penghasilan untuk tax liability for unrecognized tax benefit should be
menentukan jika liabilitas pajak untuk manfaat pajak recognized. The Group determines whether to
yang belum diakui harus diakui. Grup menentukan consider each uncertain tax treatment separately
apakah akan mempertimbangkan masing-masing or together with one or more other uncertain tax
perlakuan pajak yang tidak pasti secara terpisah atau treatments and uses the approach that better
bersama-sama dengan satu atau lebih perlakuan predicts the resolution of the uncertainty. The
pajak tidak pasti lainnya dan menggunakan Group applies significant judgement in identifying
pendekatan yang dapat memprediksi penyelesaian uncertainties over income tax treatments. Since the
ketidakpastian tersebut dengan lebih baik. Grup Group operates in
menerapkan pertimbangan signifikan dalam a complex multinational environment, it assessed
mengidentifikasi ketidakpastian atas perlakuan pajak whether the Interpretation had an impact on its
penghasilan. Karena Grup beroperasi dalam consolidated financial statements, the Group
lingkungan multinasional yang kompleks, Grup applies similar considerations as it would use in
menilai apakah Interpretasi berdampak pada laporan determining the amount of a provision to be
keuangan konsolidasiannya yang harus diakui sesuai recognized in accordance with “ISAK 123:
dengan “ISAK 123: Ketidakpastian dalam Perlakuan Uncertainty over Income Tax Treatments”.
Pajak Penghasilan”.
Estimasi Cadangan atas Penurunan Nilai Piutang Estimating Allowance for Impairment on Trade
Usaha Receivables
Grup menetapkan estimasi penyisihan penurunan The Group estimates impairment allowance for
nilai piutang usaha menggunakan pendekatan yang trade receivables using simplified approach of
disederhanakan dari Kerugian Kredit Ekspektasian Expected Credit Loss (“ . A provision matrix
ECL”)
("KKE"). Matriks provisi digunakan untuk menghitung is used to determine ECL for trade and other
KKE untuk piutang usaha dan lain-lain. Tarif provisi receivables, where the provision rates are based
didasarkan pada hari tunggakan untuk on days past due for groupings of various
pengelompokan berbagai segmen pelanggan yang customer segments that have similar loss
memiliki pola kerugian serupa. patterns.
51
Page 55
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi Cadangan atas Penurunan Nilai Piutang Estimating Allowance for Impairment on Trade
Usaha (lanjutan) Receivables (continued)
Matriks provisi awalnya didasarkan pada riwayat The provision matrix is initially based on the
tingkat kerugian pelanggan. Grup akan melakukan customers historical observed loss rates. The
penyesuaian pengalaman kerugian historis dengan Group will adjust the historical observed loss
informasi berwawasan ke depan. Misalnya, jika experience with forward-looking information. For
prakiraan kondisi ekonomi yang terkait erat dengan instance, if forecast economic conditions closely
riwayat tingkat kerugian diperkirakan akan memburuk related to the historical observed loss are
pada tahun berikutnya yang dapat menyebabkan expected to deteriorate over the next year which
peningkatan jumlah gagal bayar pada sektor-sektor can lead to an increased number of defaults in the
pelanggan beroperasi, riwayat tingkat kerugian sectors where customers are operating, the
disesuaikan. Pada setiap tanggal pelaporan, riwayat historical losses are adjusted accordingly. At
tingkat gagal bayar yang diamati diperbarui dan every reporting date, the historical observed loss
perubahan dalam estimasi berwawasan ke depan rates are updated and changes in the forward-
dianalisis. looking estimates are analyzed.
Evaluasi atas korelasi antara tingkat gagal bayar The assessment of the correlation between
yang diamati secara historis, prakiraan kondisi historical observed loss rates, forecast economic
ekonomi dan KKE, adalah estmasi signifikan. Jumlah conditions and ECLs, is a significant estimate.
KKE sensitif terhadap perubahan keadaan dan The amount of ECLs is sensitive to changes in
prakiraan kondisi ekonomi. Kerugian kredit historis circumstances and of forecast economic
Grup dan perkiraan kondisi ekonomi mungkin tidak conditions. The Group‟s historical observed
mewakili tingkat gagal bayar pelanggan aktual di rate and forecast of economic conditions may not
masa depan. be representative of customer‟s actual defa
the future.
Grup juga meneliti apabila terdapat bukti objektif The Group also assesses if there is an objective
bahwa rugi penurunan nilai telah terjadi atas piutang evidence that an impairment loss has been
usaha, Grup mengestimasi cadangan untuk kerugian incurred on trade receivables, the Group estimates
penurunan nilai atas piutang usaha yang secara the allowance for impairment losses related to its
khusus diidentifikasi ragu-ragu untuk ditagih. Tingkat trade receivables that are specifically identified as
cadangan ditelaah oleh manajemen dengan dasar doubtful for collection. The level of allowance is
faktor-faktor yang mempengaruhi tingkat tertagihnya evaluated by management on the basis of factors
piutang usaha tersebut. that affect the collectibility of the trade receivables.
52
Page 56
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi Cadangan atas Penurunan Nilai Piutang Estimating Allowance for Impairment on Trade
Usaha (lanjutan) Receivables (continued)
Dalam kasus ini, Grup menggunakan pertimbangan In these cases, the Group uses judgment based on
berdasarkan fakta-fakta terbaik yang tersedia dan the best available facts and circumstances,
situasi-situasi, termasuk tetapi tidak terbatas pada, including but not limited to, the length of the
lama hubungan Grup dengan pelanggan dan status Group‟srelationship with the customers and the
kredit pelanggan berdasarkan laporan dari pihak customers‟credit status based -partyon third
credit
ketiga dan faktor-faktor pasar yang telah diketahui, reports and known market factors, to record
untuk mengakui pencadangan spesifik untuk specific reserves for customers against amounts
pelanggan terhadap jumlah yang jatuh tempo untuk due in order to reduce the Group‟s tra
menurunkan piutang usaha Grup ke jumlah yang receivables to the amounts that it expects to
diharapkan dapat ditagih. Pencadangan secara collect. These specific reserves are re-evaluated
spesifik ini ditelaah dan disesuaikan jika terdapat and adjusted as additional information received
informasi tambahan yang diterima yang affects the amounts estimated.
mempengaruhi jumlah yang diestimasikan.
Estimasi atas Suku Bunga Pinjaman Inkremental Estimating the Incremental Borrowing Rate of
dari Suatu Sewa a Lease
Grup tidak dapat langsung menentukan tingkat The Group cannot readily determine the interest
bunga implisit dalam sewa, oleh karena itu, Grup rate implicit in the lease. Therefore, it uses its
menggunakan SBPI untuk mengukur liabilitas Incremental Borrowing Rate (IBR) to measure
sewa. SBPI adalah tingkat bunga yang harus lease liabilities. The IBR is the rate of interest that
dibayar oleh Grup untuk meminjam dalam jangka the Group would have to pay to borrow over a
waktu yang sama. Dengan demikian, SBPI similar term. The IBR therefore reflects interest
mencerminkan tingkat bunga yang harus dibayar the Group would have to pay, which requires
oleh Grup, yang perlu diestimasi ketika tidak ada estimation when no observable rates are
tingkat bunga yang dapat langsung diamati (seperti available (such as for entities within the Group
untuk entitas dalam Grup yang tidak melakukan that do not enter into financing transactions) or
transaksi pembiayaan) atau ketika tingkat bunga when they need to be adjusted to reflect the terms
perlu disesuaikan untuk mencerminkan and conditions of the lease.
persyaratan dan kondisi sewa.
Grup menetapkan estimasi SBPI menggunakan The Group estimates the IBR using observable
input yang dapat diamati (seperti suku bunga inputs (such as market interest rates) when
pasar) jika tersedia dan membuat estimasi spesifik available and make certain entity-specific
untuk entitas tertentu jika diperlukan. estimates as necessary.
53
Page 57
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Kas dan setara kas terdiri dari: Cash and cash equivalents consist of the following:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Kas Cash on hand
Rupiah 11.140.222 12.419.985 Rupiah
Dolar Amerika Serikat United States dollar
(US$623 pada tahun 2025 dan (US$623 in 2025 and
US$606 pada tahun 2024) 10.108 9.794 US$606 in 2024)
Total kas 11.150.330 12.429.779 Total cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 45.302.782 74.760.578 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 14.055.503 6.587.758 (Persero)Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6.682.999 7.658.025 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 485.934 2.660.803 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank HSBC Indonesia 755.085 2.152.398 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 1.466.057 3.019.615 (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 360.728 16.476.792 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp200.000) 2.493.419 2.777.853 Rp200,000)
Dolar Amerika Serikat United States dollar
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
(US$69.910 pada tahun 2025 dan (US$69,910 in 2025 and
US$77.878 pada tahun 2024) 1.166.100 1.258.664 US$77,878 in 2024)
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
(US$3.046pada tahun 2025 (US$3,046 in 2025 and
Dan US$2.358 pada tahun 2024) 50.807 38.110 US$2,358 in 2024)
PT Bank UOB Indonesia PT Bank UOB Indonesia
(US$227 pada tahun 2025 dan (US$1,352 in 2025 and
US$1.702 pada tahun 2024) 3.787 15.984 US$227 in 2024)
Cina Yuan Renminbi China Yuan Renminbi
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
(CNY3.045 pada tahun 2024) - 6.742 (CNY3,045 in 2024)
Total bank 72.823.201 117.413.322 Total cash in banks
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT BPR Eka Bumi Artha 18.178.700 18.178.700 PT BPR Eka Bumi Artha
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - 6.000.000 (Persero) Tbk
Total deposito berjangka 18.178.700 24.178.700 Total time deposits
Total kas dan setara kas 102.152.231 154.021.801 Total cash and cash equivalents
54
Page 58
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31,
2024, tidak terdapat kas dan setara kas yang 2024, no cash and cash equivalents are used as
digunakan sebagai jaminan utang. collateral for any obligation.
Semua rekening bank dan deposito berjangka All cash in banks and time deposits are placed in
ditempatkan pada bank-bank pihak ketiga. Bunga third-party banks. The interest of time deposits are
deposito berkisar antara 4,5% sampai dengan 7,25% ranging from 4.5% to 7.25% and from 4.5% to
dan sebesar 4,5% sampai dengan 7,25% masing- 7.25% for the periods ended September 30, 2025
masing untuk periode yang berakhir pada tanggal- and December 31, 2024, respectively.
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024.
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
Rincian piutang usaha berdasarkan nama pelanggan The details of trade receivables by customer are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Pihak ketiga Third parties
Sentral Bangunan Semesta 18.468.386 5.876.130 Sentral Bangunan Semesta
CV THL Plastik 30.095.419 17.145.444 CV THL Plastik
PT Glory Inti Sejahtera 16.411.550 18.804.660 PT Glory Inti Sejahtera
PT William Perkasa 21.996.245 14.118.182 PT William Perkasa
PT Sumber Alfaria Trijaya Tbk 14.303.845 14.493.424 PT Sumber Alfaria Trijaya Tbk
CV Tetap Jaya 14.789.370 14.711.859 CV Tetap Jaya
TB Terang Bulan Jaya 11.813.898 14.271.375 TB Terang Bulan Jaya
Lain-lain (masing-masing Others (each
dibawah Rp14.000.000) 1.656.633.194 1.642.128.330 below Rp14,000,000)
Total - pihak ketiga 1.784.511.907 1.741.549.404 Total - third parties
Cadangan penurunan nilai (122.890.558) (110.058.331) Allowance for impairment
Pihak ketiga - neto 1.661.621.349 1.631.491.073 Third parties - net
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Pihak-pihak berelasi (Catatan 7a) Related parties (Note 7a)
PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk 2.164.862 3.234.388 PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 4.700.447 2.118.246 PT Kokoh Inti Arebama Tbk
PT Mega Depo Indonesia 646.772 632.886 PT Mega Depo Indonesia
PT Kreasi Sentosa Abadi 1.420 347.217 PT Kreasi Sentosa Abadi
Total pihak-pihak berelasi 7.513.501 6.332.737 Total related parties
55
Page 59
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (continued)
Rincian piutang usaha berdasarkan umur piutang The aging of the above receivables is as follows:
adalah sebagai berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo 1.194.384.840 1.225.727.290 Current
Jatuh tempo Overdue
1 - 30 hari 333.214.573 314.329.412 1 - 30 days
31 - 60 hari 84.772.727 56.547.165 31 - 60 days
61 - 90 hari 27.741.208 17.272.385 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 144.396.560 127.673.152 Over 90 days
Total 1.784.511.907 1.741.549.404 Total
Cadangan penurunan nilai (122.890.558) (110.058.331) Allowance for impairment
Pihak ketiga - neto 1.661.621.349 1.631.491.073 Third parties - net
Pihak-pihak berelasi (Catatan 7a) Related parties (Note 7a)
Belum jatuh tempo 2.243.351 4.269.491 Current
Jatuh tempo Overdue
1 - 30 hari 1.305.817 1.695.792 1 - 30 days
31 - 60 hari 3.253.737 345.346 31 - 60 days
61 - 90 hari 710.596 22.108 61 - 90 days
Total - pihak-pihak berelasi 7.513.501 6.332.737 Total - related parties
Mutasi cadangan penurunan nilai piutang adalah The movements of the allowance for impairment of
sebagai berikut: receivables are follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Saldo awal tahun 110.058.331 133.607.241 Balance at beginning of year
Pencadangan selama Provision
tahun berjalan (Catatan 27) 13.090.905 3.323.069 during the year (Note 27)
Pemulihan selama tahun Recoveries during
berjalan - (18.036.036) the year
Penghapusan piutang ragu-ragu (258.678) (8.835.943) Bad debts written-off
Saldo akhir tahun 122.890.558 110.058.331 Balance at end of year
Terdiri dari penurunan nilai secara: Consists of impairment by:
Individual 63.826.952 62.732.227 Individual
Kolektif 59.063.606 47.326.104 Collective
Total 122.890.558 110.058.331 Total
56
Page 60
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (continued)
Di bawah ini adalah informasi tentang eksposur Below are the information about the credit risk
risiko kredit atas piutang usaha Grup untuk periode exposure on the Group‟s trade receivables
for the
yang berakhir pada tanggal 30 September 2025: periods ended September 30, 2025:
Tingkat kerugian
kredit Kerugian kredit
ekspektasian/ Jumlah tercatat ekspektasian/
Expected credit default/Carrying Expected
loss rate amount of default credit loss
Individual 100% 63.826.952 (63.826.952) Individual
Kolektif : Collective:
Belum jatuh tempo 0,00% - 1,58% 1.194.384.840 (6.063.670) Current
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai: Past due:
1-30 hari 0,00% - 3,30% 333.214.573 (5.427.622) 1-30 days
31-60 hari 0,00% - 13,74% 84.772.727 (4.974.725) 31-60 days
61-90 hari 0,00% - 32,23% 27.741.208 (3.836.911) 61-90 days
91-120 hari 2,87% - 33,54% 14.879.296 (4.123.759) 91-120 days
121-150 hari 2,87% - 33,54% 10.213.773 (2.858.878) 121-150 days
151-180 hari 2,87% - 33,54% 13.392.939 (5.694.266) 151-180 days
Lebih dari 180 hari 12,65% - 2,90% 42.085.598 (26.083.773) More than 180 days
Total 1.784.511.907 (122.890.558) Total
Di bawah ini adalah informasi tentang eksposur Below are the information about the credit risk
risiko kredit atas piutang usaha Grup untuk periode exposure on the Group‟s trade receivables
for the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024: periods ended December 31, 2024:
Tingkat kerugian
kredit Kerugian kredit
ekspektasian/ Jumlah tercatat ekspektasian/
Expected credit default/Carrying Expected
loss rate amount of default credit loss
Individual 100% 62.732.227 (62.732.227) Individual
Kolektif : Collective:
Belum jatuh tempo 0,00% - 1,58% 1.225.727.290 (4.945.304) Current
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai: Past due:
1-30 hari 0,00% - 3,30% 314.329.412 (4.656.354) 1-30 days
31-60 hari 0,00% - 13,74% 56.547.165 (3.125.595) 31-60 days
61-90 hari 0,00% - 32,23% 17.272.385 (2.538.626) 61-90 days
91-120 hari 2,87% - 33,54% 27.351.556 (9.384.510) 91-120 days
121-150 hari 2,87% - 33,54% 2.254.944 (1.017.665) 121-150 days
151-180 hari 2,87% - 33,54% 1.075.954 (2.002.735) 151-180 days
Lebih dari 180 hari 12,65% - 2,90% 34.258.471 (19.655.315) More than 180 days
Total 1.741.549.404 (110.058.331) Total
Manajemen Grup berpendapat bahwa jumlah The Group‟s management believes that the abo
cadangan penurunan nilai piutang di atas adalah allowance for impairment of receivables is sufficient
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas to cover possible losses from the uncollectible
tidak tertagihnya piutang tersebut. receivables.
Pada tanggal 30 September 2025, piutang usaha As of September 30, 2025, trade receivables
sebesar Rp957.477.864 (2024: Rp904.361.173) amounting to Rp957,477,864 (2024:
digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka Rp904,361,173), are pledged as collateral for
pendek dan jangka panjang (Catatan 13 dan 19). short-term and long-term bank loans (Notes 13 and
19).
57
Page 61
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Piutang lain-lain adalah piutang Grup kepada pihak Other receivables from third parties represent the
ketiga yang sebagian besar merupakan piutang klaim Group‟sreceivablesandmainlyconsist ofofclaims
atas bonus dari pemasok dan piutang atas retur bonus from suppliers and receivables arising from
kepada pemasok. return to supplier.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31,
2024 manajemen Grup berpendapat bahwa tidak 2024, the Group‟s management believes that
there
terdapat resiko atas tidak tertagihnya piutang is no risk of possible losses from the uncollectible
tersebut. receivables.
7. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 7. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan transaksi The Group, in its regular conduct of business, has
dengan pihak-pihak berelasi yang terutama terdiri engaged in transactions with related parties as
dari: follows:
a. Penjualan neto barang dagang: a. Net sales of inventories:
Persentase terhadap
pendapatan neto untuk periode
Periode yang berakhir pada yang berakhir pada tanggal
tanggal 30 September/ periods 30 September/Percentage to net revenue
ended September 30, for the periods ended September 30,
2025 2024 2025 2024
Penjualan neto barang dagang Net sales of Inventories
PT Caturkarda Depo PT Caturkarda Depo
Bangunan Tbk 7.363.672 4.583.620 0,06% 0,04% Bangunan Tbk
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 8.213.968 2.172.584 0,07% 0,02% PT Kokoh Inti Arebama Tbk
PT Mega Depo Indonesia 2.392.814 2.076.904 0,02% 0,02% PT Mega Depo Indonesia
Total 17.970.454 8.833.109 0,15% 0,07% Total
Piutang kepada pihak-pihak berelasi yang The balances of the receivables from related
berasal dari transaksi penjualan tersebut di atas parties from the sales transactions above are
disajikansebagai“PiutangUsaha” dalam
laporan shown under “Trade Receivables” in the
posisi keuangan konsolidasian (Catatan 5). consolidated statements of financial position
(Note 5).
Penjualan kepada pihak-pihak berelasi dilakukan Sales to related parties were conducted at
sesuai dengan syarat dan ketentuan yang terms and conditions agreed with them
disepakati bersama (Catatan 25). (Note 25).
58
Page 62
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
7. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 7. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
b. Pembelian neto barang dagang: b. Net purchase of inventories:
Persentase terhadap
beban pokok penjualan barang beli
Periode yang berakhir pada putus untuk periode yang berakhir pada
tanggal 30 September/periods tanggal 30 September/Percentage to cost of direct
ended September 30, sales for the periods ended September 30,
2025 2024 2025 2024
Pemasok Suppliers
PT Primagraha Keramindo 1.805.877.237 1.638.881.941 15,13% 13,68% PT Primagraha Keramindo
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 87.147.354 46.945.286 0,89% 0,39% PT Kokoh Inti Arebama Tbk
PT SCG Lightweight PT SCG Lightweight
Concrete Indonesia - 52.276 0,00% 0,02% Concrete Indonesia
PT Siam Sanitary Ware PT Siam Sanitary Ware
Industry Corporation 1.249.255 - 0,01% - Industry Corporation
Total 1.894.273.846 1.685.879.503 15,87% 14,07% Total
Utang kepada pihak berelasi yang berasal dari The balances of the payables to related party
transaksi pembelian tersebut di atas disajikan from the purchase transactions above are
sebagai “Utang Usaha” dalam laporan posisi shown under “Trade Payables” in the
keuangan konsolidasian (Catatan 14). consolidated statements of financial position
(Note 14).
Pembelian dari pihak berelasi dilakukan sesuai Purchases from related party were conducted
dengan syarat dan ketentuan yang disepakati at terms and conditions agreed with them.
bersama.
c. Transaksi di luar usaha: c. Non-trade transactions:
Perusahaan mengadakan perjanjian sewa The Company entered into a lease agreement
dengan PT Buanatata Adisentosa (pemegang with PT Buanatata Adisentosa (a shareholder)
saham) di Semanan untuk sampai dengan at Semanan for period until December 2025
Desember 2025 dengan total nilai sewa sebesar with a fully prepaid rent amounting to
Rp3.900.000 yang telah dibayar di muka. Rp3,900,000. This lease transaction was
Transaksi sewa di atas dicatat berdasarkan recorded in accordance with PSAK 116,
PSAK 116, pada aset hak-guna, yang disajikan wherein the right-of-use assets, were
dalam akun aset tetap dengan nilai buku pada presented as part of fixed assets with a net
tanggal 30 September 2025 sebesar Rp975.000 book value amounting to Rp975,000 as of
(2024: Rp2.600.000). September 30, 2025 (2024: Rp2,600,000).
59
Page 63
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
7. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 7. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
d. Rincian atas sifat transaksi dan hubungan d. The details of the nature of related party
dengan pihak berelasi adalah sebagai berikut: relationships and transactions are as follows:
Pihak-pihak berelasi/ Sifat saldo akun/transaksi/
Related parties Hubungan/Relationship Nature of account/transaction
1. PT Caturkarda Depo Pihak berelasi lainnya/ Penjualan barang dagang/Sales of
Bangunan Tbk Other related party inventories
2. PT Kokoh Inti Arebama Tbk Entitas dibawah pengendalian Penjualan, Pembelian barang dagang dan
dan/ atau pengaruh pendapatan marketing/Sales, Purchase
signifikan yang sama/ of inventories and marketing income
Entity under common control
and/or significant influence
3. PT Mega Depo Indonesia Pihak berelasi lainnya/ Penjualan barang dagang/Sales of
Other related party inventories
4. PT Kreasi Abadi Sentosa Pihak berelasi lainnya/ Penjualan barang dagang/Sales of
Other related party inventories
5. PT Primagraha Keramindo Pihak berelasi lainnya/ Pembelian barang dagang/Purchase of
Other related party inventories
6. Siam Sanitary Ware Entitas dibawah pengendalian Pembelian barang dagang /Purchase of
Industry Corporation dan/ atau pengaruh inventories
signifikan yang sama/
Entity under common control
and/or significant influence
7. PT SCG Lightweight Concrete Entitas dibawah pengendalian Pembelian barang dagang /Purchase of
Indonesia dan/ atau pengaruh inventories
signifikan yang sama/
Entity under common control
and/or significant influence
8. PT Buanatata Adisentosa Pemegang saham/ Sewa/Rent
Shareholder
9. Tn./Mr. Budyanto Totong Direktur Utama/ Tanah dan bangunan sebagai jaminan utang
President Director bank (Catatan 13 dan 19)/Parcels of land and
buildings as collateral for bank loan
(Notes 13 and 19)
10. Tn./Mr. Simonardi S, Pihak berelasi lainnya / Tanah dan bangunan sebagai jaminan utang
Tn./Mr. Budi Totong, Other related party bank (Catatan 13 dan 19) /Parcels o
Totong, Tn./Mr. Hendra land buildings as Collateral for bank loan
Kurniawan, Ny./Mrs.Janty and 19)
Ny./Mrs. Lily Suryana
Setiawan
e. Gaji dan tunjangan Dewan Komisaris dan Direksi e. Boards of Commissioners and Directors
salaries and other compensation benefits
Gaji dan tunjangan lain yang diberikan untuk Salaries and other compensation benefits
Dewan Komisaris dan Direksi adalah sekitar amounting to approximately Rp5,536,979 and
Rp5.536.979 dan Rp15.109.321 masing-masing Rp15,109,321 in 2025 and 2024, respectively,
pada periode 2025 dan 2024 yang merupakan represent short-term compensation of the
imbalan jangka pendek. Company‟s Boards of Commissioners and
Directors.
60
Page 64
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
8. PERSEDIAAN - NETO 8. INVENTORIES – NET
Persediaan terdiri dari: Inventories consist of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Barang dagang Merchandise
Bahan bangunan 2.687.181.610 3.035.567.087 Building materials
Furnitur dan peralatan rumah 551.810.661 579.018.549 Furniture and home appliances
Barang produk konsumen 395.480.523 367.344.631 Consumer goods
Bahan-bahan kimia 45.610.126 36.780.732 Chemical materials
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp30.000.000) 76.755.804 101.869.637 Rp30,000,000)
Total persediaan 3.756.838.724 4.120.580.636 Total inventories
Penyisihan persediaan usang (64.221.440) (56.216.338) Allowance for inventory losses
Persediaan - neto 3.692.617.284 4.064.364.298 Inventories - net
Persediaan lain-lain terdiri atas persediaan yang tidak Inventories - others consist of inventories which
dikategorikan sebagai barang dagang utama, yang are not categorized as main products mainly
terutama terdiri dari kuas cat, besi, paku, dan kawat. consist of paint brushes, steels, nails and wires.
Mutasi penyisihan persediaan usang adalah sebagai Movement of allowance for inventory losses are as
berikut: follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Saldo awal 56.216.338 64.366.504 Beginning balance
Penyisihan selama
periode berjalan (Catatan 27) 24.808.528 25.368.018 Provisions during the year (Note 27)
Penghapusan selama periode berjalan (16.803.426) (33.518.184) Write-off during the year
Saldo akhir 64.221.440 56.216.338 Ending balance
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on the review of the condition of inventories
persediaan pada akhir periode, manajemen Grup at the end of the year, the Group‟s management
berpendapat bahwa jumlah penyisihan persediaan believes that the above allowance for inventory
usang adalah cukup untuk menutup kemungkinan losses is sufficient to cover possible losses from
kerugian atas persediaan usang dan nilai persediaan inventories and the carrying values of inventories
yang ada telah mencerminkan nilai realisasi neto. already reflect their net realizable values.
Pada tanggal 30 September 2025, persediaan As of September 30, 2024, inventories amounting
sebesar Rp2.812.915.525 (31 Desember 2024: to Rp2,812,915,525 (December 31, 2024: Rp
Rp2.745.071.947) digunakan sebagai jaminan atas Rp2,745,071,947) are used as collateral for short-
utang bank jangka pendek dan jangka panjang term and long-term bank loans (Notes 13 and 19).
(Catatan 13 dan 19).
Pada tanggal 30 September 2025, persediaan As of September 30, 2024, the respective
Perusahaan dan masing-masing Entitas Anak telah inventories of the Company and each of the
diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kecurian, Subsidiaries are covered by insurance against
dan risiko lainnya dengan keseluruhan jumlah losses from fire,
pertanggungan sebesar Rp4.193.280.330 dan theft and other risks under blanket policies totaling
US$5.437.000 (31 Desember 2024: Rp4.196.237.346 to Rp4,193,280,330 and US$5,437,000
dan US$5.187.000). Manajemen Grup berpendapat (December 31, 2024: Rp4,196,237,346 and
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk US$5,187,000). The Group‟s management
menutup kemungkinan kerugian atas risiko-risiko believes that the above coverage is sufficient to
tersebut. cover possible losses arising from such risks.
61
Page 65
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
9. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 9. PREPAID EXPENSES
Biaya dibayar di muka terdiri dari: Prepaid expenses consist of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Sewa 10.196.764 5.568.254 Lease
Asuransi 5.665.384 2.377.630 Insurance
Biaya iklan dan marketing 25.904.690 6.549.022 Advertising and marketing
Lain-lain 24.403.380 19.238.791 Others
Total 66.170.218 33.733.697 Total
Seluruh transaksi sewa selain dari sewa dengan All lease transactions, except leases with terms of
jangka waktu kurang dari 12 bulan serta sewa atas less than 12 months and low-value assets, are
aset bernilai rendah dicatat sesuai dengan PSAK recorded in accordance with PSAK 116 whereby
116, pada aset hak-guna yang disajikan dalam akun the right-of-use assets are presented as part of
aset tetap. "fixed assets".
Biaya dibayar di muka lain-lain terutama terdiri dari Other prepaid expenses mainly consist of prepaid
biaya dibayar di muka untuk lisensi perangkat lunak. expense regarding software license.
10. ASET LAINNYA 10. OTHER ASSETS
Aset lainnya terdiri dari: Other assets consist of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Lancar: Current:
Uang muka pembelian persediaan 184.973.798 48.049.381 Advance for purchase of inventories
Lain-lain 26.447.693 73.061.284 Others
Sub-total 211.421.491 121.110.665 Sub-total
Tidak lancar: Non-current:
Uang muka pembelian Advances for purchase
aset tetap 28.832.825 70.091.468 of fixed assets
Aset tak berwujud - neto 26.336.104 21.218.535 Intangible assets - net
Lain-lain 48.035.650 43.189.570 Others
Sub-total 103.204.579 134.499.573 Sub-total
Total 314.626.070 255.610.238 Total
Aset lancar lainnya - lain-lain terutama dari tagihan Other current assets - others mainly consist of
pajak penghasilan yang belum diterima (Catatan 16i) claim for tax refund that not been received (Note
dan uang jaminan sewa, sedangkan aset tidak lancar 16i) and rent deposits while other non-current
lainnya - lain-lain terutama terdiri dari pembayaran assets - others mainly pertain to payments of
biaya provisi terkait fasilitas utang bank yang belum provision costs related to the unused bank loan
digunakan (Catatan 19). facilities (Note 19).
62
Page 66
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Aset tetap terdiri dari: Fixed assets - net consist of:
Periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2025/
periode ended September 30, 2025
Saldo awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Mutasi 2025 2025 Movements
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 1.842.137.498 18.843.125 - - 1.860.980.623 Land
Bangunan 1.967.141.771 17.979.322 889.447 153.278.915 2.137.510.561 Building
Renovasi bangunan sewa 351.768.343 2.702.319 15.331 417.700 354.873.031 Leasehold improvements
Kendaraan 231.705.304 4.437.272 6.748.704 - 229.393.872 Vehicles
Peralatan kantor, toko dan Office, store and warehouse
gudang 911.812.215 89.730.730 4.015.449 - 997.527.496 equipment
Sub-total 5.304.565.131 133.692.768 11.668.931 153.696.615 5.580.285.583 Sub-total
Aset dalam penyelesaian 133.619.902 198.023.898 - (153.696.615) 177.947.185 Construction in progress
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah dan bangunan 1.665.667.382 50.928.710 26.852.430 - 1.689.743.662 Land and building
Kendaraan 154.986.434 3.823.256 1.094.960 - 157.714.730 Vehicles
Total biaya perolehan 7.258.838.849 386.468.632 39.616.321 - 7.605.691.160 Total acquisition cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 507.854.800 75.300.986 280.261 - 582.875.525 Building
Renovasi bangunan sewa 151.896.605 19.695.344 15.331 - 171.576.618 Leasehold improvements
Kendaraan 157.429.103 15.839.119 4.217.442 - 169.050.780 Vehicles
Peralatan kantor, toko dan Office, store and warehouse
gudang 604.223.036 93.209.832 2.040.382 - 695.392.486 equipment
Sub total 1.421.403.544 204.045.281 6.553.416 - 1.618.895.409 Sub total
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah dan bangunan 480.250.670 119.470.131 11.949.990 - 587.770.811 Land and building
Kendaraan 49.271.909 34.792.062 857.584 - 83.206.387 Vehicles
Total akumulasi penyusutan 1.950.926.123 358.307.474 19.360.990 - 2.289.872.607 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 5.307.912.726 5.315.818.553 Net book value
*merupakan penurunan nilai aset hak-guna yang disebabkan karena pengakhiran transaksi dan modifikasi sewa/represent the decrement of right-of-use assets
regarding lease termination and modification
63
Page 67
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024/
Year ended December 31, 2024
Saldo awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Mutasi 2024 2024 Movements
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 1.599.818.713 175.818.785 - 66.500.000 1.842.137.498 Land
Bangunan 1.625.827.306 203.613.629 - 137.700.836 1.967.141.771 Building
Renovasi bangunan sewa 285.836.753 59.624.328 - 6.307.262 351.768.343 Leasehold improvements
Kendaraan 214.100.905 32.843.823 15.239.424 - 231.705.304 Vehicles
Peralatan kantor, toko dan Office, store and warehouse
gudang 765.162.856 165.708.266 19.741.023 682.116 911.812.215 equipment
Sub-total 4.490.746.533 637.608.831 34.980.447 211.190.214 5.304.565.131 Sub-total
Aset dalam penyelesaian 178.197.330 167.327.677 714.891 (211.190.214) 133.619.902 Construction in progress
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah dan bangunan 1.552.733.769 142.490.435 29.556.822* - 1.665.667.382 Land and building
Kendaraan 48.406.976 110.635.004 4.055.546* - 154.986.434 Vehicles
Total biaya perolehan 6.270.084.608 1.058.061.947 69.307.706 - 7.258.838.849 Total acquisition cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 425.949.730 81.905.070 - - 507.854.800 Building
Renovasi bangunan sewa 129.169.620 22.726.985 - - 151.896.605 Leasehold improvements
Kendaraan 149.825.507 22.293.432 14.689.836 - 157.429.103 Vehicles
Peralatan kantor, toko dan Office, store and warehouse
gudang 526.319.572 95.950.700 18.047.236 - 604.223.036 equipment
Sub total 1.231.264.429 222.876.187 32.737.072 - 1.421.403.544 Sub total
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah dan bangunan 359.308.787 138.094.253 17.152.370* - 480.250.670 Land and building
Kendaraan 10.068.279 42.321.934 3.118.304* - 49.271.909 Vehicles
Total akumulasi penyusutan 1.600.641.495 403.292.374 53.007.746 - 1.950.926.123 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 4.669.443.113 5.307.912.726 Net book value
*merupakan penurunan nilai aset hak-guna yang disebabkan karena pengakhiran transaksi dan modifikasi sewa/represent the decrement of right-of-use assets
regarding lease termination and modification
Penyusutan dibebankan ke dalam akun beban Depreciation expenses allocated to operating
operasional (Catatan 27) sebesar Rp358.307.474 expenses (Note 27) amounted to Rp358,307,474
untuk periode yang berakhir pada tanggal for the year ended September 30, 2025
30 September 2025 (31 Desember 2024: (December 31, 2024: Rp403,292,374).
Rp403.292.374).
Rincian laba penjualan aset tetap sebagai berikut Details of the gain on sales of fixed assets (Note
(Catatan 28): 28) are as follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30,2025 September 30,2024
Biaya perolehan 10.905.764 11.444.109 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (10.473.817) (11.101.089) Accumulated depreciation
Nilai buku neto 431.947 343.020 Net book value
Hasil penjualan aset tetap 2.764.413 3.102.164 Proceeds from sale of fixed assets
Laba penjualan aset tetap 2.323.466 2.759.144 Gain on sales of fixed assets
64
Page 68
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Untuk periode yang berakhir pada tanggal For the year ended September 30, 2024,
30 September 2025 pengurangan biaya perolehan deductions to acquisition cost and accumulated
dan akumulasi penyusutan aset tetap pemilikan depreciation of fixed assets - direct ownership
langsung masing-masing sebesar Rp28.710.557 amounting to Rp28,710,557 and Rp12,968,744
dan Rp12.968.744(31 Desember 2024: (December 31, 2024: Rp35,197,231 and
Rp35.197.231 Rp20,674,808), respectively, pertains to the
dan Rp20.674.808), merupakan penghapusan aset disposal of the Group's fixed assets including
tetap termasuk modifikasi atau pengakhiran aset hak- modification or termination of right of use assets.
guna milik Grup.
Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai The details of construction in progress are as
berikut: follows:
Estimasi Estimasi
Persentase Tahun
Penyelesaian/ Akumulasi Penyelesaian/
Estimated Biaya/ Estimated
Percentage Accumulated Completion
of Completion Costs Year
30 September 2025 September 30, 2025
Bangunan dan renovasi 10-94% 177.947.185 2025 Building and leasehold
bangunan sewa improvement
31 Desember 2024 December 31, 2024
Bangunan dan renovasi 10-94% 133.619.902 2025 Building and leasehold
bangunan sewa improvement
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the periods ended September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024, tidak December 31, 2024, there is no borrowing cost
terdapat beban bunga yang dikapitalisasi ke dalam capitalized to fixed assets.
aset tetap.
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31,
2024, aset tetap pemilikan langsung (di luar tanah) 2024, fixed assets acquired under direct ownership
telah diasuransikan pada PT Asuransi Wahana Tata, (excluding land) are covered by insurance with PT
PT Zurich Asuransi Indonesia Tbk, dan PT Asuransi Asuransi Wahana Tata, PT Zurich Asuransi
Dayin Mitra Tbk, seluruhnya merupakan pihak ketiga, Indonesia Tbk and
terhadap risiko kebakaran, kerusakan dan risiko PT Asuransi Dayin Mitra Tbk, all third parties,
lainnya dengan jumlah keseluruhan pertanggungan against losses from fire, damage and other risks
sebesar Rp3.794.358.921 (31 Desember 2024: under blanket policies for Rp3,794,358,921
Rp3.616.942.620). Manajemen Grup berpendapat (December 31, 2024: Rp3,616,942,620). The
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk Group‟s management believes that the insur
menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. coverage is sufficient to cover possible losses
arising from such risks.
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu memiliki The Company‟s and certain Subsidiar ies‟land
beberapa bidang tanah yang terletak di Jakarta, properties located in Jakarta, Balikpapan,
Balikpapan, Surabaya, Bandung, Semarang, Surabaya, Bandung, Semarang, Manado, Medan,
Manado, Medan, Lampung, Makassar, Yogyakarta, Lampung, Makassar, Yogyakarta, Bekasi,
Bekasi, Palangkaraya dan Mataram dengan hak legal Palangkaraya and Mataram are covered by rights
berupa Hak Guna Bangunan (HGB) yang berjangka to use (HGB) titles with terms ranging from 20 to 30
waktu antara 20 sampai dengan 30 tahun hingga years at the latest by 2050. The Company‟s and
paling lama 2050. Manajemen Perusahaan dan certainSubsidiary‟smanagementbelievethat
Entitas Anak tertentu tersebut berpendapat tidak is no issue with the extension of rights to use
terdapat masalah dengan perpanjangan HGB karena (HGB) upon their expiration because the land
tanah tersebut diperoleh secara sah dan didukung properties were legally obtained and supported by
dengan bukti pemilikan yang memadai. sufficient evidence.
65
Page 69
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31,
2024, Perusahaan tidak memiliki aset tetap yang 2024, The Company has no fixed assets that have
telah disusutkan penuh dan masih digunakan. been fully depreciated and are still being used.
Pada tanggal 30 September 2025, aset tetap dengan As of September 30, 2025, fixed assets with total
total nilai buku sebesar Rp2.721.608.758 (31 net book value amounting to Rp2,721,608,758
Desember 2024: Rp2.867.521.949) digunakan (December 31, 2024: Rp2,867,521,949) are used
sebagai jaminan atas utang bank jangka pendek dan as collateral to short-term and other borrowings
pinjaman lainnya dan utang bank jangka panjang dan and long-term bank loans and other borrowings
pinjaman lainnya (Catatan 13 dan 19). (Notes 13 and 19).
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31,
2024, tidak ada aset tetap yang sementara tidak 2024, there are no fixed assets that are temporarily
dipakai atau dihentikan dari penggunaannya tetapi out of use or retired from use but not classified as
tidak diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual. held for sale.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management‟s review, there were no
kejadian atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances that have
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap occurred that would indicate an impairment in
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember the carrying values of the fixed assets as of
2024. September 30, 2025 and December 31, 2024.
Pada tanggal 30 September 2025, total nilai wajar As of September 30, 2025, the total fair value of
aset tetap tanah dan bangunan adalah sejumlah land and building amounted to Rp8,223,023,888
Rp8.223.023.888 (31 Desember 2024: (December 31, 2024: Rp8,223,023,888), which is
Rp8.223.023.888), dimana nilai wajar tersebut lebih materially greater than the carrying value of the
tinggi secara material dari nilai tercatatnya. assets.
12. ASET KEUANGAN TIDAK LANCAR LAINNYA 12. OTHER NON-CURRENT FINANCIAL ASSETS
Aset keuangan tidak lancar lainnya terdiri dari Other non-current financial assets consist of time
deposito berjangka milik CAS, CHS dan CLS (entitas deposits owned by CAS, CHS and CLS
anak) yang digunakan sebagai jaminan atas fasilitas (subsidiaries) which are used as collateral for bank
bank garansi yang diperoleh dari PT Bank JTrust guarantee facilities obtained from, PT Bank JTrust
Indonesia Tbk dan PT Bank Central Asia Tbk Indonesia Tbk and PT Bank Central Asia Tbk
(Catatan 32e, 32g, 32h, 32i dan 32j). (Notes 32e, 32g, 32h, 32i and 32j).
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA BORROWINGS
Utang bank jangka pendek - neto dan pinjaman Short-term bank loans - net and other borrowings
lainnya dari pihak ketiga terdiri dari: from third parties consist of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Utang bank jangka pendek - neto Short-term bank loans - net
Time loan Time loans
PT Bank Central Asia Tbk -
setelah dikurangi dengan
biaya transaksi yang belum
diamortisasi sebesar PT Bank Central Asia Tbk -
Rp714.167 pada tahun 2025 net of unamortized transaction
dan Rp2.039.806 amounting to Rp714,167 in 2025
pada tahun 2024 1.224.907.481 1.521.132.033 and Rp2,039,806 in 2024
66
Page 70
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
Utang bank jangka pendek dan pinjaman lainnya dari Short-term bank loans and other borrowings from
pihak ketiga terdiri dari (lanjutan): third parties consist of (continued):
30 September 2025/31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Utang bank jangka pendek – neto Short-term bank loans - net (continued)
(lanjutan)
Kredit rekening koran Bank overdrafts
PT Bank Central Asia Tbk - setelah
dikurangi dengan biaya transaksi PT Bank Central Asia Tbk -
yang belum diamortisasi sebesar net of unamortized transaction
Rp15.625 pada tahun 2025 cost amounting to
dan Rp60.417 pada Rp15.625 in 2025 and
tahun 2024 53.403.165 52.875.087 Rp60,417 in 2024
PT Bank Permata Tbk 11.994.425 9.665.945 PT Bank Permata Tbk
Kredit modal kerja Working capital loan
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - setelah dikurangi (Persero) Tbk -
dengan biaya transaksi yang belum net of unamortized
diamortisasi sebesar Rp495.611 transaction cost amounting to
dan Rp454.289 pada tahun Rp454.289 and Rp433,750
2025 dan 2024 532.613.951 536.585.573 in 2025 and 2024
PT Bank Permata Tbk - 129.148.684 129.627.712 PT Bank Permata Tbk
PT Bank CTBC Indonesia 17.276.101 12.298.681 PT Bank CTBC Indonesia
PT Bank of China 48.907.803 - PT Bank of China
Pinjaman akseptasi Demand loans
PT Bank HSBC Indonesia - PT Bank HSBC Indonesia -
setelah dikurangi dengan biaya net of unamortized
transaksi yang belum diamortisasi transaction cost amounting to
sebesar Rp155.833 dan Rp Rp20.833 Rp155,833 and Rp20,833
pada tahun 2025 dan 2024 151.287.805 237.825.902 in 2025 and 2024
Pinjaman lainnya Other borrowings
Rupiah Rupiah
PT Dipo Star Finance - 4.029.664 PT Dipo Star Finance
PT Hino Finance Indonesia - 1.178.667 PT Hino Finance Indonesia
PT Toyota Astra PT Toyota Astra
Financial Services - 277.548 Financial Services
Total utang bank jangka pendek - Total short-term bank loans - net
neto dan pinjaman lainnya 2.169.539.415 2.505.496.812 and other borrowings
67
Page 71
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a.PTBankCentralAsiaTbk(“BCA”) a.PTBankCentralAsiaTbk(“BCA”)
a. Time Loan a. Time Loans
1. Perusahaan memeroleh fasilitas kredit Time 1. The Company obtained Time Loans (TL) 1,
Loan (TL) 1, 2, dan 3 yang digunakan untuk 2, and 3 credit facilities which were used to
membiayai modal kerja Perusahaan dengan finance the Company‟s working capital with
pagu kredit masing-masing sebesar maximum amounts of Rp205,000,000,
Rp205.000.000, Rp377.000.000, dan Rp377,000,000 and Rp80,000,000,
Rp80.000.000. Pagu fasilitas kredit respectively. The total maximum amount
TL 2 tersebut, dapat dialihkan menjadi fasilitas for TL 2 credit facilities including
pendanaan distributor. Pada tanggal transferable plafond for distributor financing
30 September 2025 dan 31 Desember 2024, facility. As of September 30, 2025 and
tidak ada pagu fasilitas TL 2 yang dialihkan. December 31, 2024, the plafond of TL 2
Jatuh tempo ketiga TL tersebut adalah pada facility has not been transferred. The
11 Juni 2026. Pinjaman TL dijamin dengan maturity date of all TLs is on June 11,
jaminan yang sama dengan jaminan untuk 2026. The loans from the TL facilities are
fasilitas kredit rekening koran dari BCA serta collateralized by the same collaterals used
dikenakan bunga dengan tingkat suku bunga for bank overdraft credit facility with BCA
tahunan berkisar antara 6,75% sampai and bore interest at the annual rates
dengan 7,00% dan 7% untuk masing-masing ranging from 6.75% to 7.00% and 7.00%
periode yang berakhir pada tanggal-tanggal for the periods ended September 30, 2025
30 September 2025 dan 31 Desember 2024. and December 31, 2024, respectively.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreements,
Perusahaan diharuskan untuk memenuhi the Company is required to comply with
beberapa persyaratan tertentu, seperti certain conditions, such as to maintain
memelihara rasio keuangan tertentu. Pada certain financial ratios. As of September
tanggal 30 September 2025, semua rasio 30, 2025, all these financial ratios have
keuangan telah terpenuhi. been met.
68
Page 72
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a.PTBankCentralAsiaTbk(“BCA”)(lanjutan) a. PT Bank Central Asia Tbk “BCA”)
(
(continued)
a. Time Loan (lanjutan) a. Time Loans (continued)
2. Pada tahun 2021, CMSS memeroleh fasilitas 2. In 2021, CMSS obtained TL credit facilities
kredit Time Loan (TL) dengan pagu kredit with a total maximum amount of
sebesar Rp490.000.000 dan telah Rp490,000,000 which was increased to
ditingkatkan menjadi sebesar Rp670.000.000 Rp670,000,000 in 2022 to finance CMSS's
pada tahun 2022 untuk membiayai modal working capital (Note 36b). The additional
kerja CMSS (Catatan 36b). Tambahan increase of Rp180,000,000 which will be
Rp180.000.000 tersebut akan digunakan used to finance the working capital of
untuk modal kerja outlet-outlet yang dibiayai outlets financed by credit investment (KI)
dengan kredit investasi (KI) 29, Catatan 19. 29, Note 19. However, as of December 31,
Jatuh tempo TL tersebut adalah pada 11 Juni 2024, the additional amount remains
2026. Pinjaman tersebut dijamin dengan blocked pending the fulfillment of the
jaminan yang sama dengan jaminan untuk requirements for outlet settlement. The
fasilitas kredit rekening koran dari BCA serta maturity date of all TLs is on June 11, 2026.
dikenakan bunga dengan tingkat suku bunga The loans are collateralized by the same
tahunan berkisar antara 6,75% sampai collateral used for bank overdraft credit
dengan 7,00% dan 7,00% untuk masing- facility with BCA and bore interest at the
masing periode yang berakhir pada tanggal- annual rates ranging from 6.75% to 7.00%
tanggal 30 September 2025 dan 31 and 7.00% for the periods ended
Desember 2024. Berdasarkan perjanjian September 30, 2025 and December 31,
fasilitas pinjaman, CMSS diharuskan untuk 2024, respectively. Under the terms of the
memenuhi beberapa persyaratan tertentu, loan agreement, CMSS is required to
seperti memelihara rasio keuangan tertentu. comply with certain conditions, such as to
Pada tanggal 30 September 2025, semua maintain certain financial ratios.
rasio keuangan tersebut telah terpenuhi.
3. CSAN memeroleh fasilitas kredit Time Loan 3. In 2021, CSAN obtained Time Loan (TL)
(TL) dengan pagu kredit sebesar credit facilities with maximum amount of
Rp313.000.000 pada tahun 2021 dan telah Rp313,000,000 which was increased to
meningkat menjadi sebesar Rp360.000.000 Rp360,000,000 in 2022 to finance CSAN's
pada tahun 2022, untuk membiayai modal working capital. The credit facility limit can
kerja CSAN. Pagu fasilitas kredit tersebut, be reallocated to a distributor financing
dapat dialihkan menjadi fasilitas pendanaan facility. The maturity date of all TLs is on
distributor. Jatuh tempo TL tersebut adalah June 11, 2026. The loans are collateralized
pada 11 Juni 2026. Pinjaman tersebut dijamin by the same collateral used for bank
dengan jaminan yang sama dengan jaminan overdraft credit facility with BCA and bore
untuk fasilitas kredit rekening koran dari BCA interest at the annual rates ranging from
serta dikenakan bunga berkisar antara 6,75% 6.75% to 7.00% and 7.00% for the periods
sampai dengan 7,00% dan 7,00% untuk ended September 30, 2025 and December
masing-masing periode yang berakhir pada 31, 2024, respectively.
tanggal-tanggal 30 September 2025 dan 31
Desember 2024.
69
Page 73
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a.PTBankCentralAsiaTbk(“BCA”)(lanjutan) a. PT Bank Central Asia Tbk “BCA”)
(
(continued)
a. Time Loan (lanjutan) a. Time Loans (continued)
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
CSAN diharuskan untuk memenuhi beberapa CSAN is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio conditions, such as to maintain certain
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of September 30, 2024,
30 September 2025, semua rasio keuangan all of these financial ratios have been met.
tersebut telah terpenuhi.
4. CALS memeroleh fasilitas kredit Time Loan 4. In 2021, CALS obtained TL credit facilities
(TL) dengan pagu kredit sebesar with maximum amount of Rp23,000,000
Rp23.000.000 pada tahun 2021 dan telah which was increased to Rp33,000,000 in
meningkat menjadi sebesar Rp33.000.000 2022 to finance CALS's working capital.
pada tahun 2022, untuk membiayai modal The maturity date of the TL loans is on June
kerja CALS. Jatuh tempo TL tersebut adalah 9, 2026 (Note 19). The loans are
tanggal 9 Maret 2026 (Catatan 19). Pinjaman collateralized by the same collateral used
tersebut dijamin dengan jaminan yang sama for bank overdraft credit facility with BCA
dengan jaminan untuk fasilitas kredit rekening and bore interest at the annual rates
koran dari BCA serta dikenakan bunga dengan ranging from 6.75% to 7.00% and 7.00% for
tingkat suku bunga tahunan antara 6,75% the periods ended September 30, 2025 and
sampai dengan 7,00% dan 7,00% untuk December 31, 2024, respectively.
masing-masing periode yang berakhir pada
tanggal-tanggal 30 September 2025 dan 31
Desember 2024.
Under the terms of the loan agreement,
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, CALS is required to comply with certain
CALS diharuskan untuk memenuhi beberapa conditions, such as to maintain certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio financial ratios. As of September 30, 2025,
keuangan tertentu. Pada tanggal all of these financial ratios have been met
30 September 2025, semua rasio keuangan
tersebut telah terpenuhi.
5. CSAD memeroleh fasilitas kredit Time Loan 5. CSAD obtained a Time Loan (TL) credit
(TL) dengan pagu kredit sebesar facility with a credit limit of Rp70,000,000 in
Rp70.000.000 pada tahun 2024 untuk 2024 to finance its working capital. The
membiayai modal kerja CSAD. Jatuh tempo maturity date of the TL loan is on March 27,
TL adalah 27 Maret 2026 (Catatan 19). 2026 (Note 19). The loan is secured by
Pinjaman tersebut dijamin dengan persediaan CSAD's inventory and/or receivables and is
dan/atau piutang milik CSAD serta dikenakan subject to an annual interest rate ranging
bunga dengan tingkat suku bunga tahunan from 6.75% to 7.00% and 7.00% for the
antara 6,75% sampai dengan 7,00% dan periods ended September 30, 2025 and
7,00% untuk masing-masing periode yang December 31, 2024, respectively.
berakhir pada tanggal-tanggal 30 September
2025 dan 31 Desember 2024.
70
Page 74
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a.PTBankCentralAsiaTbk(“BCA”)(lanjutan) a. PT Bank Central Asia Tbk “BCA”)
(
(continued)
a. Time Loan (lanjutan) a. Time Loans (continued)
5. Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, 5.Under the terms of the loan agreement,
CSAD diharuskan untuk memenuhi beberapa CSAD is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio conditions, such as to maintain certain
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of September 30, 2025,
30 September 2025, semua rasio keuangan all of these financial ratios have been met.
tersebut telah terpenuhi.
b. Kredit Rekening Koran b. Bank Overdraft
1. CALS memeroleh fasilitas kredit rekening 1.CALS obtained an overdraft credit facility
koran sebesar Rp17.000.000 yang digunakan with maximum amounts of Rp17,000,000,
untuk membiayai modal kerja CALS. Tanggal which was used to finance CALS‟ s working
jatuh tempo fasilitas kredit rekening koran ini capital. The maturity date of this loan is on
adalah tanggal 9 Maret 2026. Pinjaman ini March 9, 2026. This loan is collateralized by
dijamin dengan piutang usaha dan CALS‟s trade receivables and inventor
persediaan yang dimiliki oleh CALS (Catatan (Notes 5 and 8) land owned by Mr.
5 dan 8) dan tanah yang dimiliki oleh Tn. Budyanto Totong and Mr. Simonardi S.
Budyanto Totong dan Tn. Simonardi S. (related parties) as well as land and building
(pihak-pihak berelasi) serta tanah dan owned by CALS. The loan bore interest at
bangunan milik CALS. Pinjaman ini the annual rates ranging from 6.75% to
dikenakan bunga dengan tingkat suku bunga 7.00% and 7.00% for the periods ended
tahunan antara 6,75% sampai dengan 7,00% September 30, 2025 and December 31,
dan 7,00% untuk masing-masing periode 2024, respectively.
yang berakhir pada tanggal-tanggal 30
September 2025 dan 31 Desember 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
CALS diharuskan untuk memenuhi beberapa CALS is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio conditions, such as to maintain certain
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of September 30, 2025,
30 September 2025, semua rasio keuangan all of these financial ratios have been met.
tersebut telah terpenuhi.
71
Page 75
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a.PTBankCentralAsiaTbk(“BCA”)(lanjutan) a. PT Bank Central Asia Tbk “BCA”)
(
(continued)
b. Kredit Rekening Koran (lanjutan) c. b. Bank Overdraft (continued)
2. Perusahaan memeroleh fasilitas kredit 2. In 2021, the Company obtained an
rekening koran dengan pagu kredit sebesar overdraft credit facility with a maximum
Rp18.000.000 pada tahun 2021 dan telah amount of Rp18,000,000 which was
meningkat menjadi sebesar Rp25.000.000 increased to Rp25,000,000 in 2022 to
pada tahun 2022, yang digunakan untuk finance the Company's working capital. The
membiayai modal kerja Perusahaan dengan facility's maturity date is on June 11, 2026.
jatuh tempo tersebut adalah pada 11 Juni The loan is collateralized by: (i) land and
2026. Fasilitas kredit ini dijamin dengan: (i) buildings owned by the Company and
beberapa tanah dan bangunan milik CMSS (Note 11), and by Mr. Budyanto
Perusahaan dan CMSS (Catatan 11), dan Totong, Mr. Budi Totong, Mr. Hendra
Tn. Budyanto Totong, Tn. Budi Totong, Tn. Kurniawan, Mrs. Janty and Mrs. Lily
Hendra Kurniawan, Ny. Janty dan Ny. Lily Suryana Setiawan (related parties); and (ii)
Suryana Setiawan (pihak-pihak berelasi); dan trade receivables and inventories owned by
(ii) piutang usaha dan persediaan milik the Company, CMSS and CSAN (Notes 5,
Perusahaan, CMSS, dan CSAN (Catatan 5, 7 7 and 8). The loan bore interest at the
dan 8). Pinjaman ini dikenakan bunga annual rates ranging from 6.75% to 7.00%
dengan tingkat suku bunga tahunan antara and 7.00% for the periods ended
6,75% sampai dengan 7,00% dan 7,00% September 30, 2025 and December 31,
untuk masing-masing periode yang berakhir 2024, respectively.
pada tanggal-tanggal 30 September 2025
dan 31 Desember 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Based on the credit facility agreements,
Perusahaan diharuskan untuk memenuhi the Company is required to comply with
beberapa persyaratan tertentu, seperti certain conditions, such as maintaining
memelihara rasio keuangan tertentu. Pada certain financial ratios. As of September
tanggal 30 September 2025, semua rasio 30, 2025, all these financial ratios have
keuangan telah terpenuhi. been met.
3. CMSS memeroleh fasilitas kredit rekening 3. In 2021, CMSS obtained a bank overdraft
koran dengan pagu kredit masing-masing credit facility with a maximum amount of
sebesar Rp36.000.000 pada tahun 2021 dan Rp36,000,000 which was increased to
telah meningkat menjadi sebesar Rp51,000,000 in 2022 to finance the
Rp51.000.000 pada tahun 2022, yang CMSS's working capital. The facility's
digunakan untuk membiayai modal kerja CMSS maturity date is on June 11, 2026.
dengan jatuh tempo pinjaman Adalah tanggal
11 Juni 2026.
72
Page 76
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a.PTBankCentralAsiaTbk(“BCA”)(lanjutan) a. PT Bank Central Asia Tbk “BCA”)
(
(continued)
d. Kredit Rekening Koran (lanjutan) e. c. Bank Overdraft (continued)
Fasilitas kredit ini dijamin dengan: The loans are collateralized by: (i) land
(i) beberapa tanah dan bangunan milik and buildings owned by the Company and
Perusahaan dan CMSS (Catatan 11), dan CMSS (Note 11), and by Mr. Budyanto
Tn. Budyanto Totong, Tn. Budi Totong, Totong, Mr. Budi Totong,
Tn. Hendra Kurniawan, Ny. Janty dan Ny. Lily Mr. Hendra Kurniawan, Mrs. Janty and
Suryana Setiawan (pihak-pihak berelasi); (ii) Mrs. Lily Suryana Setiawan (related
piutang usaha dan persediaan milik parties); (ii) trade receivables and
Perusahaan, CMSS dan CSAN inventories owned by the Company,
(Catatan 5 dan 8). CMSS, and CSAN (Notes 5 and 8).
Pinjaman ini dikenakan bunga dengan tingkat The loan bore interest at the annual rates
suku bunga tahunan antara 6,75% sampai ranging from 6.75% to 7.00% and 7.00%
dengan 7,00% dan 7,00% untuk masing- for the periods ended September 30, 2025
masing periode yang berakhir pada tanggal- and December 31, 2024, respectively.
tanggal 30 September 2025 dan 31
Desember 2024.
4. CSAN memeroleh fasilitas kredit rekening 4. CSAN obtained an overdraft credit facility
koran dengan pagu kredit sebesar with a maximum amount of Rp20,000,000,
Rp20.000.000 yang digunakan untuk which was used to finance CSAN‟s working
membiayai modal kerja CSAN dengan jatuh capital with maturity date is on June 11,
tempo adalah pada 11 Juni 2026. Fasilitas 2025. The loan is collateralized by: (i) land
kredit ini dijamin dengan: (i) beberapa tanah and buildings owned by the Company and
dan bangunan milik Perusahaan dan CMSS CMSS (Note 11), and by Mr. Budyanto
(Catatan 11), dan Tn. Budyanto Totong, Totong, Mr. Budi Totong, Mr. Hendra
Tn. Budi Totong, Tn. Hendra Kurniawan, Ny. Kurniawan, Mrs. Lily Suryana Setiawan and
Lily Suryana Setiawan dan Ny. Janty (pihak- Mrs. Janty (related parties); (ii) trade
pihak berelasi); (ii) piutang usaha dan receivables and inventories owned by the
persediaan yang dimiliki Perusahaan Company (Notes 5 and 8). The loan bore
(Catatan 5 dan 8). Pinjaman ini dikenakan interest at the an annual rates ranging from
bunga dengan tingkat suku bunga tahunan 6.75% to 7.00% and 7.00% for the periods
antara 6,75% sampai dengan 7,00% dan ended September 30, 2025 and December
7,00% untuk masing-masing periode yang 31, 2024, respectively.
berakhir pada tanggal-tanggal 30 September
2025 dan 31 Desember 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
CSAN diharuskan untuk memenuhi CSAN is required to comply with certain
beberapa persyaratan tertentu, seperti conditions, such as to maintain certain
memelihara rasio keuangan tertentu. Pada financial ratios. As of September 30, 2025,
tanggal 30 September 2025, semua rasio all of these financial ratios have been met.
keuangan tersebut telah terpenuhi.
73
Page 77
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
a.PTBankCentralAsiaTbk(“BCA”)(lanjutan) a. PT Bank Central Asia Tbk “BCA”)
(
(continued)
c. Fasilitas Kredit Multi c. Multi Credit Facilities
Perusahaan memeroleh fasilitas kredit multi The Company obtained a multi credit
dengan pagu kredit dengan keseluruhan facilities with a maximum amount of
fasilitas sebesar US$18.000.000, yang terdiri US$18,000,000, which consist of (1) L/C
dari (1) L/C multicurrency; (2) sublimit TL multicurrency; (2) sublimit TL amounting to
sebesar US$7.000.000; dan (3) sublimit US$7,000,000; and (3) sublimit SKBDN
SKBDN sebesar US$4.000.000. Pada tahun amounting to US$4,000,000. In 2024, the
2024, sublimit TL sebesar US$7.000.000 sublimit TL amounting to US$7,000,000
dihapuskan dan terdapat penambahan plafon was removed, and the facility limit was
sebesar US$12.000.000 sehingga total plafon increased by US$12,000,000, bringing the
menjadi US$30.000.000 Fasilitas ini digunakan total facility limit to US$30,000,000. These
untuk impor barang dan membiayai modal facilities are used to import goods and
kerja Perusahaan dengan jatuh tempo pada finance the Company‟s working capital with
adalah tanggal 11 Juni 2026. Fasilitas kredit ini maturity date is on June 11, 2025. The loan
dijamin dengan jaminan yang sama dengan is collateralized by the same collateral used
jaminan untuk fasilitas kredit rekening koran for bank overdraft credit facility with BCA.
dari BCA. Pinjaman ini dikenakan bunga The loan bore interest at the annual rates
dengan tingkat suku bunga tahunan antara ranging from 6.75% to 7.00% and 7.00% for
6,75% sampai dengan 7,00% dan 7,00% untuk the periods ended September 30, 2025 and
masing-masing periode yang berakhir pada December 31, 2024, respectively. As of
tanggal-tanggal 30 September 2025 dan 31 September 31, 2025, the loan balance from
Desember 2024. Pada tanggal 30 September the facilities above is nil (December 31,
2025, saldo utang yang timbul dari fasilitas 2024: RpNil)
tersebut di atas adalah nihil (31 Desember
2024: RpNihil)
b. PT Bank Permata Tbk b. PT Bank Permata Tbk
1. Pada tahun 2022 Perusahaan memeroleh 1. In 2022 the Company obtained overdraft
fasilitas pinjaman rekening koran dan and Omnibus Revolving Loan facilities with
Omnibus Revolving Loan dengan pagu a maximum amount of Rp10,000,000 and
kredit masing-masing sebesar Rp10.000.000 Rp180,000,000, respectively, which are
dan Rp180.000.000, yang akan digunakan used to finance Company‟s working capital
untuk membiayai modal kerja Perusahaan and fully paid the overdraft credit facility
dan melunasi pinjaman atas fasilitas from
rekening koran dari PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. The
(Persero) Tbk. Jatuh tempo fasilitas tersebut maturity date of the facilities is on
adalah pada tanggal 28 September 2026. September 28, 2026. The loan is
Fasilitas tersebut dijamin dengan piutang collateralized by trade receivables,
usaha, persediaan serta tanah, dan inventories, also land, buildings and owned
bangunan milik Perusahaan (Catatan 5, 8 by the Company (Notes 5, 8 and 11). The
dan 11). Pinjaman rekening koran dan overdraft loan and Omnibus Revolving
Omnibus Revolving Loan dikenakan bunga Loan are bore interest the annual rates
dengan tingkat suku bunga tahunan berkisar ranging from 6,73% - 6,98% 6,98% and
antara 6,73% sampai dengan 6,98% dan ranging from 6.75% - 6.98% for the periods
6,75% - 6,98% untuk masing-masing periode ended September 30, 2025 and December
yang berakhir pada 30 September 2025 dan 31, 2024, respectively.
31 Desember 2024.
74
Page 78
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
b. PT Bank Permata Tbk (lanjutan) b. PT Bank Permata Tbk (continued)
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms on the loans agreement,
Perusahaan diharuskan untuk memenuhi the Company is required to comply with
beberapa persyaratan tertentu, seperti certain conditions, such as to maintain
memelihara rasio keuangan tertentu. Pada certain financial ratios. As of September 30,
tanggal 30 September 2025, semua rasio 2025, all of these financial ratios have been
keuangan telah terpenuhi. met.
2. Pada tahun 2022, KKES memeroleh fasilitas 3. 2. In 2022, KKES obtained a Working Capital
Kredit Modal Kerja dengan pagu kredit Credit Facility with maximum credit amount
sebesar Rp5.000.000, LC (Trust Receive), of Rp5,000,000, LC (Trust Receive, Bank
Bank Garansi dan Revolving Loan) sebesar Guarantee and Revolving Loan) of
US$5.000.000 dan forex line sebesar US$5,000,000 and forex line of
US$500.000 yang digunakan untuk US$500,000, which is used to finance the
membiayai modal kerja KKES dengan jatuh KKES‟s working capital with the maturit
tempo sampai dengan tanggal 28 September date on September 28, 2026. The loan is
2026. Fasilitas ini dijamin dengan piutang collateralized by trade receivables,
usaha, persediaan serta tanah milik inventories, also land owned by the
Perusahaan, dan bangunan milik KKES Company and buildings owned by KKES
(Catatan 5, 8 dan 11). Pinjaman ini dikenakan (Notes 5, 8 and 11). The loan bore interest
bunga dengan tingkat suku bunga tahunan at the annual rates of 7.25% for the periods
sebesar 7,25% masing-masing untuk periode ended September 30, 2025 and December
yang berakhir pada 30 September 2025 dan 31, 2024, respectively.
31 Desember 2024.
3. Pada tahun 2023 CSAN memeroleh fasilitas 3. In 2023 CSAN obtained an Omnibus
kredit Omnibus Revolving Loan dengan pagu Revolving Loan facility with maximum
kredit sebesar Rp50.000.000 yang amount of Rp50,000,000, which is used to
digunakan untuk membiayai modal kerja finance the CSAN‟s working capital with th
CSAN dengan jatuh tempo sampai dengan maturity date on September 28, 2026. The
tanggal 28 September 2026. Fasilitas ini loan is collateralized by trade receivables,
dijamin dengan piutang usaha dan inventories owned by CSAN (Notes 5 and
persediaan milik CSAN (Catatan 5 dan 8). 8). The loan bore interest at the annual
Pinjaman ini dikenakan bunga dengan rates ranging from 6,73% - 6,98%
tingkat suku bunga tahunan antara 6,73% 6,98% and ranging from 6.75% - 6.98%
sampai dengan 6,98% dan 6,75% - 6,98% for the periods ended September 30, 2025
untuk masing-masing periode yang berakhir and December 31, 2024.
pada 30 September 2025 dan 31 Desember
2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
CSAN diharuskan untuk memenuhi beberapa CSAN is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara conditions, such as to maintain certain
rasio keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of September 30, 2025,
30 September 2025, semua rasio keuangan all of these financial ratios have been met.
telah terpenuhi.
75
Page 79
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
c. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk c. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
1. Pada tanggal 10 Desember 2021, CMSS 1. On December 10, 2021, CMSS obtained 2
memeroleh 2 fasilitas kredit modal kerja, working capital loans with maximum
yaitu BNI KMK-PRK dan KMK dengan pagu amount of Rp80,000,000 and
kredit masing-masing sebesar Rp80.000.000 Rp120,000,000, respectively. In 2024, the
dan Rp120.000.000. Pada tahun 2024, pagu credit limit for KMK was increased to
kredit KMK ditingkatkan menjadi Rp360,000,000. Both facilities were used to
Rp360.000.000. Kedua fasilitas tersebut finance additional working capital for
digunakan untuk membiayai tambahan modal CMSS, maturing on December 9, 2025.
kerja CMSS dengan jatuh tempo pada
tanggal 9 Desember 2025.
Fasilitas kredit modal kerja tersebut The working capital credits bore interest at
dikenakan bunga dengan tingkat suku bunga the annual rate of 6,50% for the periods
tahunan masing-masing sebesar 6,50% ended September 30, 2025 and December
untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 31, 2024, respectively. These facilities are
September 2025 dan 31 Desember 2024. collateralized by inventories, also land,
Fasilitas ini dijamin dengan persediaan serta buildings and equipment owned by CMSS
tanah, bangunan dan peralatan milik CMSS (Notes 8 and 11). CMSS is required to
(Catatan 8 dan 11). CMSS diharuskan untuk comply with certain conditions, such as to
memenuhi beberapa persyaratan tertentu, maintain certain financial ratios.
seperti memelihara rasio keuangan tertentu.
2. Pada tanggal 20 Maret 2024, Perusahaan 2. On March 20, 2024, the Company
memeroleh 2 fasilitas kredit modal kerja, obtained 2 working capital credit facilities,
yaitu BNI KMK-PRK dan KMK dengan pagu namely BNI KMK-PRK and KMK, with
kredit masing-masing sebesar Rp10.000.000 credit limits of Rp10,000,000 and
dan Rp90.000.000. Kedua fasilitas tersebut Rp90,000,000, respectively. Both facilities
digunakan untuk tambahan modal kerja are used for additional working capital in
perdagangan bahan bangunan dengan jatuh the trade of building materials, maturing on
tempo pada tanggal 19 Maret 2026. March 19, 2026.
Fasilitas kredit modal kerja tersebut The working capital credit facility is
dikenakan bunga dengan tingkat suku bunga subject to interest at an annual rate of
tahunan sebesar 6,50% untuk periode yang 6.50% for the periods ending June 30,
berakhir pada tanggal 30 September 2025 2025 and December 31, 2024. This facility
dan 31 Desember 2024. Fasilitas ini dijamin is secured by the inventory of building
dengan persediaan bahan bangunan dan materials and the company's receivables
piutang milik perusahaan (Catatan 8 dan 11). (Notes 8 and 11). The company is
Perusahaan diharuskan untuk memenuhi required to meet certain conditions, such
beberapa persyaratan tertentu, seperti as maintaining specific financial ratios. As
memelihara rasio keuangan tertentu. Pada of September 30, 2025, all of these
tanggal 30 September 2025, semua rasio financial ratios have been met.
keuangan tersebut telah terpenuhi.
76
Page 80
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
d. PT Bank CTBC Indonesia d. PT Bank CTBC Indonesia
Pada tahun 2022, CSAN memeroleh fasilitas In 2022, CSAN obtained a loan facility with
kredit dengan pagu kredit sebesar Rp20.000.000 maximum amount of Rp20,000,000, which is
yang digunakan untuk membiayai modal kerja used to finance the CSAN‟s working capita
CSAN dengan jatuh tempo sampai dengan with the maturity date on December 20, 2025.
tanggal 20 Desember 2025. Fasilitas ini dijamin The loan is collateralized by trade receivables,
dengan piutang usaha, persediaan serta tanah, inventories, also land, buildings and
bangunan dan peralatan milik CSAN (Catatan 5, equipments owned by CSAN (Notes 5, 8 and
8 dan 11). Pinjaman ini dikenakan bunga dengan 11). The loan bore interest at the annual rate
tingkat suku bunga tahunan tahunan antara ranging from 6,90% - 7,25% and 7,25% for the
6,90% sampai dengan 7,25% dan 7,25% masing- periods ended September 30, 2025 and
masing untuk periode yang berakhir pada 30 December 31, 2024, respectively.
September 2025 dan 31 Desember 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, CSAN Under the terms of the loan agreement, CSAN
diharuskan untuk memenuhi beberapa is required to comply with certain conditions,
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio such as to maintain certain financial ratios. As
keuangan tertentu. Pada tanggal 30 September of September 30, 2025, all of these financial
2025, semua rasio keuangan telah terpenuhi. ratios have been met.
e. PTBankHSBCIndonesia(”HSBC”) e. PTBankHSBCIndonesia(”HSBC”)
1. Perusahaan memeroleh fasilitas kredit 1. The Company obtained demand credit
pinjaman akseptasi dengan pagu kredit loan facility with maximum amount of
sebesar Rp100.000.000, yang digunakan Rp100,000,000, which was used to
untuk membiayai modal kerja Perusahaan finance the Company‟s working capital
dengan jatuh tempo sampai dengan tanggal with the maturity date on September 30,
30 September 2025. 2025.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang The Company's trade receivables and
usaha dan persediaan barang dagangan milik inventories (Notes 5 and 8) are used as
Perusahaan (Catatan 5 dan 8). Pinjaman ini collateral to the loan. The loan bore
dikenakan bunga dengan tingkat suku bunga interest at the annual rates 7% for the
tahunan 7% untuk periode yang berakhir periods ended September 30, 2025 and
pada tanggal-tanggal 30 September 2025 dan December 31, 2024.
31 Desember 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
Perusahaan diharuskan untuk memenuhi the Company is required to comply with
beberapa persyaratan tertentu, seperti certain conditions, such as to maintain
memelihara rasio keuangan tertentu. Pada certain financial ratios. As of September
tanggal 30 September 2025, semua rasio 30, 2025, all of these financial ratios have
keuangan tersebut telah terpenuhi. been met.
77
Page 81
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
e. PTBankHSBCIndonesia(”HSBC”) (lanjutan) e. PT Bank HSBC Indonesia (”HSBC”)
(continued)
2. ETI mendapat fasilitas pinjaman akseptasi 2. ETI obtained a demand loan facility with
dengan pagu kredit sebesar Rp22.500.000 maximum amount of Rp22,500,000 which
yang digunakan ETI sebagai pembayaran is used to finance ETI‟s accounts payable
kepada pemasok dengan jatuh tempo pada to suppliers with the maturity date on
tanggal 30 Juni 2025. Pinjaman tersebut June 30, 2025. The loan is collateralized
dijamin dengan piutang usaha dan by ETI‟s trade receivables and
persediaan milik ETI (Catatan 5 dan 8) dan inventories (Notes 5 and 8) and the loan
pinjaman ini dikenakan bunga dengan tingkat bore interest at the annual rate 7,00% for
suku bunga tahunan 7,00% masing-masing the periods ended September 30, 2025
untuk periode yang berakhir pada tanggal- and December 31, 2024, respectively.
tanggal 30 September 2025 dan 31
Desember 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, ETI Under the terms of the loan agreement,
diharuskan untuk memenuhi beberapa ETI is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio conditions, such as to maintain certain
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of September 30,
30 September 2025 , semua rasio keuangan 2025 all of these financial ratios have
tersebut telah terpenuhi. been met.
3. CMSS memeroleh fasilitas kredit akseptasi 3. CMSS obtained a demand loan facility with
dengan pagu kredit sebesar Rp100.000.000 maximum amount of Rp100,000,000,
yang digunakan untuk membiayai modal kerja which was used to finance CMSS‟s
CMSS dengan jatuh tempo pada tanggal working capital and with the maturity date
18 Oktober 2025. Pinjaman tersebut dijamin on October 18, 2025. The loan is
dengan aset tetap dan persediaan barang collateralized by CMSS‟s assets and
dagangan milik CMSS (Catatan 8 dan 11). inventories (Notes 8 and 11). The loan
Pinjaman ini dikenakan bunga dengan tingkat bore interest at the annual rates 7.00% for
suku bunga tahunan 7,00% untuk periode the periods ended September 30, 2025
yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 and December 31, 2024.
September 2025 dan 31 Desember 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
CMSS diharuskan untuk memenuhi beberapa CMSS is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio conditions, such as to maintain certain
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As September 30, 2025, all
30 September 2025 semua rasio keuangan of these financial ratios have been met.
tersebut telah terpenuhi.
78
Page 82
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
e. PTBankHSBCIndonesia(”HSBC”)(lanjutan) e. PT Bank HSBC Indonesia (”HSBC”)
(continued)
4. CSAN memeroleh fasilitas kredit akseptasi 4. CSAN obtained a demand loan facility with
dengan pagu kredit sebesar Rp50.000.000 maximum amount of Rp50,000,000, which
yang digunakan untuk membiayai modal kerja was used to finance CSAN‟s working
CSAN dengan jatuh tempo pada tanggal capital and with the maturity date on
30 Desember 2025. Pinjaman tersebut December 31, 2025. The loan is
dijamin dengan piutang dan persediaan collateralized by CSAN‟strade receivables
barang dagangan milik CSAN (Catatan 5 dan and inventories (Notes 5 and 8). The loan
8). Pinjaman ini dikenakan bunga dengan bore interest at the annual rate 7.00% for
tingkat suku bunga tahunan 7,00% untuk the periods ended September 30, 2025
periode yang berakhir pada tanggal 30 and December 31, 2024.
September 2025 dan 31 Desember 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, Under the terms of the loan agreement,
CSAN diharuskan untuk memenuhi beberapa CSAN is required to comply with certain
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio conditions, such as to maintain certain
keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of September 30, 2025,
30 September 2025 semua rasio keuangan all of these financial ratios have been met
tersebut telah terpenuhi.
f. PT Bank UOB Indonesia f. PT Bank UOB Indonesia
KKES memeroleh fasilitas Sight and Usance KKES obtained Sight and Usance Letter of
Letter of Credit (LC) dan kredit rekening koran Credit (LC) dan overdraft credit facilities with
dengan pagu kredit masing-masing sebesar maximum amount of US$3,500,000 and
US$3.500.000 dan Rp5.000.000, yang digunakan Rp5,000,000, respectively, which are used to
untuk membiayai modal kerja KKES yang jatuh finance KKES‟s working capital with the
tempo pada tanggal 9 November 2025. Pinjaman maturity dates on November 9, 2025. The
ini dijamin dengan beberapa tanah berikut loans are collateralized by land owned by
bangunan di atasnya milik KKES, Tn. Budyanto KKES,Mr. Budyanto Totong, a related party,
Totong, pihak berelasi, piutang usaha dan trade receivables and inventories owned by
persediaan barang dagang milik KKES (Catatan KKES (Notes 5, 8 and 11). The loan bore
5, 8 dan 11). Pinjaman LC dan kredit rekening interest ranging from 7,50% - 8,25% and
koran dikenakan bunga dengan suku bunga 8,25% for the periods ended September 30,
tahunan nerkisar anatar 7,50% sampai dengan 2025 and December 31, 2024, respectively.
8,25% dan 7,75% dan 8,25% masing-masing
untuk periode yang berakhir pada tanggal 30
September 2025 dan 31 Desember 2024.
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, KKES Under the terms of the loan agreement, KKES
diharuskan untuk memenuhi beberapa is required to comply with certain conditions,
persyaratan tertentu, seperti memelihara such as to maintain certain financial ratios. As
rasio keuangan tertentu. Pada tanggal of September 30, 2025, all of these financial
30 September 2025, semua rasio keuangan ratios have been met.
tersebut telah terpenuhi.
79
Page 83
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
g. Bank of China (Hong Kong) Limited g. Bank of China (Hong Kong) Limited
CSAN memperoleh fasilitas kredit Uncommitted CSAN obtained a” Uncommitted Import Invoice
Import Invoice Financing”” dengan pagu kredit Financing with maximum amount of
sebesar Rp50.000.000 yang digunakan untuk Rp50,000,000, which was used to finance
membiayai modal kerja CSAN dengan jatuh CSAN‟s working capital and with the maturi
tempo pada tanggal 14 April 2026. Pinjaman ini date on Äpril 14, 2026. The loan bore interest
dikenakan bunga dengan tingkat suku bunga at the annual rate BI rate + 0,19% for the
tahunan BI rate + 0,19% untuk periode yang periods ended September 30, 2025
berakhir pada tanggal 30 September 2025 .
h. PT Dipo Star Finance h. PT Dipo Star Finance
Selama 2019 sampai dengan 2024, Perusahaan During 2019 to 2024, the Company and certain
dan Entitas Anak tertentu memeroleh beberapa Subsidiaries obtained several consumer credit
fasilitas pembiayaan konsumen untuk perolehan facilities to finance purchase of vehicles which
kendaraan yang terutang dalam cicilan bulanan payable in monthly installments for a period of
selama jangka waktu 12 bulan, dengan cicilan 12 months with latest installments on those
terakhir atas beberapa pembiayaan konsumen credit facilities due on various dates until June
tersebut pada beberapa tanggal sampai dengan 2025. The loans were collateralized by the
Juni 2025. Pinjaman ini dijamin dengan vehicles acquired through the credit facilities
kendaraan yang dimiliki melalui utang tersebut (Note 11).
(Catatan 11).
i. PT Indomobil Finance i. PT Indomobil Finance
Selama tahun 2021 sampai dengan 2024, During 2021 to 2024, the Company obtained
Perusahaan memeroleh beberapa fasilitas several consumer credit facilities to finance
pembiayaan konsumen untuk perolehan purchase of vehicles which payable in monthly
kendaraan yang terutang dalam cicilan bulanan installments for a period of 12 months with
selama jangka waktu 12 bulan dengan cicilan latest installments on those credit facilities due
terakhir atas beberapa pembiayaan tersebut on September 2024. The loans were
pada September 2024. Pinjaman ini dijamin collateralized by the vehicles acquired through
dengan kendaraan yang dimiliki melalui utang the credit facilities (Note 11).
tersebut (Catatan 11).
j. PT Hino Finance Indonesia j. PT Hino Finance Indonesia
Pada tahun 2024, Perusahaan memeroleh In 2024, the Company obtained several
beberapa fasilitas pembiayaan konsumen untuk consumer credit facilities to finance purchase
perolehan kendaraan yang terutang dalam of vehicles which payable in monthly
cicilan bulanan selama jangka waktu 12 bulan installments for a period of 12 months with
dengan cicilan terakhir atas beberapa latest installments on those credit facilities due
pembiayaan tersebut pada Juni 2025. Pinjaman on June 2025. The loans were collateralized
ini dijamin dengan kendaraan yang dimiliki by the vehicles acquired through the credit
melalui utang tersebut (Catatan 11). facilities (Note 11).
80
Page 84
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN 13. SHORT-TERM BANK LOANS AND OTHER
LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
k. PT Toyota Astra Financial Services k. PT Toyota Astra Financial Services
Pada tahun 2024, CALS memeroleh fasilitas In 2024, CALS obtained consumer credit
pembiayaan konsumen untuk perolehan facilities to finance purchase of vehicles which
kendaraan yang terutang dalam cicilan bulanan payable in monthly installments for a period of
selama jangka waktu 12 bulan dengan cicilan 12 months with latest installments on those
terakhir atas beberapa pembiayaan tersebut credit facilities due on October 2025. The
pada Oktober 2025. Pinjaman ini dijamin dengan loans were collateralized by the vehicles
kendaraan yang dimiliki melalui utang tersebut acquired through the credit facilities (Note 11).
(Catatan 11).
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES
Utang usaha terdiri dari: The details of trade payables are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Cipta Mortar Utama 123.989.750 118.713.099 PT Cipta Mortar Utama
PT Mowilex Indonesia 75.412.357 87.536.499 PT Mowilex Indonesia
PT Softex Indonesia 46.370.509 52.418.888 PT Softex Indonesia
PT Jui Shin Indonesia 124.725.214 17.908.908 PT Jui Shin Indonesia
PT Niro Ceramic Sales Indonesia 63.656.895 68.858.970 PT Niro Ceramic Sales Indonesia
PT Eka Gunatama Mandiri 51.720.315 37.442.456 PT Eka Gunatama Mandiri
PT Jotun Indonesia 59.756.848 48.858.760 PT Jotun Indonesia
PT ICI Paints Indonesia 30.418.858 13.533.120 PT ICI Paints Indonesia
PT Lixil Trading Indonesia 48.495.255 38.990.596 PT Lixil Trading Indonesia
PT Dekoramik Perdana 42.645.775 51.515.468 PT Dekoramik Perdana
PT Propan Raya 45.184.347 39.340.463 PT Propan Raya
PT Superior Prima Sukses 38.522.945 51.102.289 PT Superior Prima Sukses
PT Nipsea Raya 43.952.306 32.308.693 PT Nipsea Raya
PT Ace Oldfields Tbk 28.320.037 32.603.573 PT Ace Oldfields Tbk
PT Paloma Hardware Indonesia 13.083.829 59.750.803 PT Paloma Hardware Indonesia
PT Surya Pertiwi Tbk 28.707.631 26.902.505 PT Surya Pertiwi Tbk
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp30.000.000) 1.244.269.482 1.113.794.658 Rp30,000,000)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Mitsui & Co. Plastic Ltd. Mitsui & Co. Plastic Ltd.
(US$561.541 pada tahun 2025 (US$561,541 in 2025 and
dan US$697.429 pada tahun 2023) 9.366.504 7.397.751 US$457,725 in 2024)
Mitsui & Co. Ltd Mitsui & Co. Ltd.
(US$127.200 pada tahun 2025 (US $127,200 in 2025 and
US$558.680 pada tahun 2024) 2.121.696 9.029.386 US$ US$558,680 in 2024)
Davies Paint Philippines, Inc. Davies Paint Philippines, Inc.
(US$294.672 pada tahun 2025 (US$294.672 pada tahun 2025
US$450.800 pada tahun 2024) 4.915.126 7.285.830 US$450,800 in 2024
Yoto Import & Export Co. Ltd. Yoto Import & Export Co. Ltd.
(US$88.803 pada tahun 2024) - 1.435.234 US$88,803 in 2024)
Lain-lain Others
(US$594.657 pada tahun
2025 dan US$470.901 pada tahun (US$594,657 in 2025 and
2024, masing-masing dibawah US$470,901 in 2024,
US$250.000) 9.918.871 7.610.701 each below US$250,000)
81
Page 85
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
14. UTANG USAHA (lanjutan) 14. TRADE PAYABLES (continued)
Utang usaha terdiri dari (lanjutan): The details of trade payables are as follows
(continued):
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
CNY CNY
Foshan Happy House Building Foshan Happy House Building
Materials Co. Ltd. Materials Co. Ltd.
(CNY45.694.255 pada tahun 2025 dan (CNY45,694,255 in 2025
CNY30.751.391 pada tahun 2024) 107.061.639 68.083.580 and CNY30,751,391 in 2024)
Yoto Import & Export Co. Ltd. Yoto Import & Export Co. Ltd.
(CNY22.519.964 pada tahun 2024) - 49.859.200 (CNY22,519,964 in 2024)
Foshan Kotahya Building Foshan Kotahya Building
Materials Co. Ltd. Building Materials Co. Ltd.
(CNY9.514.801 pada tahun 2024) - 21.065.769 (CNY9,514,801 in 2024)
Foshan Sincere Building Foshan Sincere Building
Materials Co. Ltd. Building Materials Co. Ltd.
(CNY64.021.366 pada tahun 2024) - 141.743.304 CNY64,021,366 in 2024)
Foshan Junjing Industrial Co. Ltd. Foshan Junjing Industrial Co. Ltd.
(CNY5.778.401 pada tahun 2025 dan (CNY5,778,401 in 2025
CNY4.048.787 pada tahun 2024 13.538.794 8.964.014 and CNY4,048,787 in 2024
Lain-lain Others
(CNY32.926.702 pada tahun 2025 dan (CNY32,926,702 in 2025 and
CNY6.159.582 pada tahun 2024, masing- CNY6.159.582 in 2024,
masing dibawah CNY2.000.000) 77.147.262 13.637.315 each below CNY2,000,000)
EUR EUR
Aceites Guadalentin S.L. Aceites Guadalentin S.L.
(EUR56.784) - 956.867 (EUR56,784)
Dr. Eberle Clever Chemistry GmbH Dr. Eberle Clever Chemistry GmbH
(EUR24.484) - 387.101 (EUR24,484)
THB THB
Yearrakarn Co. Ltd. Yearrakarn Co. Ltd.
(THB870.000) - 414.120 (THB870,000)
Total - pihak ketiga 2.333.302.246 2.229.449.920 Total - third parties
Pihak berelasi (Catatan 7b) Related parties (Note 7b)
Rupiah Rupiah
PT Primagraha Keramindo 785.690.898 829.189.059 PT Primagraha Keramindo
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 43.897.194 21.763.827 PT Kokoh Inti Arebama Tbk
THB THB
Siam Sanitary Ware Siam Sanitary Ware
Industry Corporation Industry Corporation
(THB236.689 pada tahun 2024) 1.280.953 112.664 (THB236,689 in 2024)
Total - pihak-pihak berelasi 830.869.045 851.065.550 Total - related parties
82
Page 86
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
14. UTANG USAHA (lanjutan) 14. TRADE PAYABLES (continued)
Utang usaha terdiri dari (lanjutan): The details of trade payables are as follows
(continued):
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Pihak ketiga Third parties
Belum Jatuh tempo 1.638.262.432 1.461.166.932 Current
Jatuh tempo Overdue
1 - 30 hari 351.470.384 470.343.710 1 - 30 days
31 - 60 hari 110.060.690 171.663.405 31 - 60 days
61 - 90 hari 60.120.870 50.616.090 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 173.387.870 75.659.783 Over 90 days
Total - pihak ketiga 2.333.302.246 2.229.449.920 Total - third parties
Pihak berelasi (Catatan 7b) Related parties (Note 7b)
Belum Jatuh tempo 491.479.301 565.927.759 Current
Jatuh tempo Overdue
1 - 30 hari 146.739.554 163.786.311 1 - 30 days
31 - 60 hari 50.615.408 82.613.934 31 - 60 days
61 - 90 hari 34.016.939 18.448.580 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 108.017.843 20.288.966 Over 90 days
Total - pihak-pihak berelasi 830.869.045 851.065.550 Total - related parties
15. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 15. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
Utang lain-lain pihak ketiga terutama terdiri dari sewa Other payables third parties mainly consist of
diterima di muka dari pihak ketiga, uang muka unearned rent from third parties, advance from
pelanggan, pembelian aset tetap, dan jaminan sewa. customers, fixed assets acquisition and security
rent deposit.
16. PERPAJAKAN 16. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka terdiri dari: a. Prepaid taxes consist of the following:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Perusahaan Company
PPN 43.081.061 53.940.654 VAT
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak penghasilan Pasal 21 - 184.628 Income tax Article 21
PPN - 54.042.160 VAT
Total 43.081.061 108.167.442 Total
Sebagian PPN milik Grup merupakan PPN Part of the Group‟s VAT is a VAT in which tax
Masukan yang belum diterima faktur pajaknya invoices are not yet received and will be
dan akan dikreditkan pada masa berikutnya. credited in next period.
83
Page 87
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
b. Pada tanggal 30 September 2025, saldo estimasi b. On September 30, 2025, the balance of claims
tagihan pajak penghasilan Grup adalah sebesar for income tax refund of the Group amounted
Rp 295.915.463 ( 2024: 286.730.976). to Rp295.915.463 (2024: Rp286,730,976).
c. Utang pajak terdiri dari: c. Taxes payable consist of:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Perusahaan Company
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 21 1.189.015 355.430 Article 21
Pasal 23 379.573 161.197 Article 23
PPN - 7.376.990 VAT
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 3.991.762 3.947.084 Article 4 (2)
Pasal 21 1.601.296 384.537 Article 21
Pasal 23 943.991 1.383.466 Article 23
Pasal 25 1.307.280 283.213 Article 25
Pasal 29 1.726.983 5.188.700 Article 29
PPN 7.111.686 8.019.803 VAT
Total 18.251.586 27.100.420 Total
84
Page 88
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
d. Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak d. The reconciliation between income before
penghasilan, seperti yang disajikan dalam income tax, as shown in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif statements of profit or loss and other
lain konsolidasian dan estimasi penghasilan comprehensive income, and the Company‟s
kena pajak Perusahaan adalah sebagai berikut: estimated taxable income is as follows:
Periode yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Periods ended September 30,
2025 2024
Laba sebelum pajak penghasilan Income before income tax
menurut laporan laba rugi dan per consolidated statements of
penghasilan komprehensif profit or loss and other
lain konsolidasian 90.727.308 183.039.659 comprehensive income
Laba sebelum pajak Income before income tax
penghasilan Entitas Anak (103.675.946) (116.149.076) of the Subsidiaries
Laba sebelum pajak Income before income tax
penghasilan Perusahaan (12.948.638) 66.890.583 of the Company
Beda waktu: Temporary differences:
Penyisihan persediaan usang 3.012.985 4.527.910 Provision for inventory losses
Penyusutan (1.018.612) (923.117) Depreciation
Aset-hak-guna 1.826.185 632.031 Right-of-use assets
Imbalan kerja karyawan - neto 8.100.000 8.000.000 Employee benefits - net
Beda tetap: Permanent differences:
Biaya penghapusan Write-off trade
piutang usaha 3.573.365 3.861.682 receivables
Representasi dan jamuan 1.194.964 1.292.888 Representation and entertainment
Penyusutan 518.291 645.943 Depreciation
Penghasilan yang pajaknya Income already
bersifat final: subjected to final tax:
Pendapatan sewa (889.096) (1.236.461) Rent income
Pendapatan bunga (37.745) (73.438) Interest income
Estimasi penghasilan kena Estimated taxable income
pajak Perusahaan (3.331.699) 83.618.021 of the Company
Perusahaan telah menyampaikan Surat The Company has filed its 2024 Annual Tax
Pemberitahuan Tahunan SPT tahun 2024 sesuai Returns (SPT) based on the calculations
dengan perhitungan di atas. above.
85
Page 89
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
d. Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak d. The reconciliation between income before
penghasilan, seperti yang disajikan dalam income tax, as shown in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif statements of profit or loss and other
lain konsolidasian dan estimasi penghasilan comprehensive income, and the Company‟s
kena pajak Perusahaan adalah sebagai berikut: estimated taxable income is as follows:
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government issued
menerbitkan Undang-Undang Republik a Law of the Republic of Indonesia Number 7
Indonesia Nomor 7 Tahun 2021 tentang Year 2021 about Harmonization of Tax
“Harmonisasi Peraturan Perpajakan” yang Regulations which stipulated, among others,
menetapkan, antara lain, penurunan tarif pajak reduction to the tax rates for corporate income
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan tax payers and permanent establishments
bentuk usaha tetap dari semula 25% menjadi entities from previously 25% to become 22%
22% untuk tahun pajak 2022 dan seterusnya, starting in fiscal year 2022 and onwards, and
serta pengurangan lebih lanjut tarif pajak further reduction of 3% for corporate income
sebesar 3% untuk wajib pajak dalam negeri yang tax payers that fulfill certain criteria; and
memenuhi persyaratan tertentu; dan kenaikan increase of the value added tax rate from
tarif pajak pertambahan nilai dari semula 10% previously 10% to become 11% effective from
menjadi 11% yang akan berlaku mulai dari 1 April 1, 2022 and become 12% no later than
April 2022, dan akan menjadi 12% yang akan January 1, 2025.
berlaku paling lambat 1 Januari 2025.
e. Perhitungan beban pajak kini neto dan estimasi e. Computation of net income tax expense and
utang (tagihan) pajak penghasilan adalah the estimated income tax payable (claim for
sebagai berikut: tax refund) is as follows:
Periode yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Periods ended September30,
2025 2024
Estimasi penghasilan kena pajak Estimated taxable income
Perusahaan 3.331.699 83.618.021 Company
Entitas Anak : Subsidiaries:
Estimasi penghasilan kena
pajak 119.015.533 132.239.082 Estimated taxable income
Akumulasi rugi fiskal awal
tahun (8.530.949) (4.008.475) Beginning tax loss carryforward
Rugi fiskal tahun berjalan (15.684.932) (4.011.534) Current tax loss
Koreksi rugi laba (7.805) 5.050.268 Correction of profit and loss
Akumulasi rugi fiskal akhir tahun (17.495.814) (2.969.737) Ending tax loss carryforward
Akumulasi kompensasi Tax loss carryforward
rugi fiskal (6.727.872) (3) compensation
Penghasilan kena
pajak - neto 112.287.661 132.239.079 Taxable income - net
86
Page 90
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
e. Perhitungan beban pajak kini neto dan estimasi e. Computation of net income tax expense and
utang (tagihan) pajak penghasilan adalah the estimated income tax payable (claim for
sebagai berikut: (lanjutan) tax refund) is as follows: (continued)
Periode yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Periods ended September 30,
2025 2024
Beban pajak kini - dihitung dengan Current tax expense - calculated at
tarif pajak yang berlaku applicable tax rate
Perusahaan 732.974 18.395.965 Company
Entitas Anak 24.703.285 29.092.597 Subsidiaries
Manfaat pajak Deferred income tax benefit
tangguhan - neto (Catatan 16g) (10.568.290) (8.385.973) benefit - net (Note 16g)
Beban pajak penghasilan - neto 14.867.968 39.102.589 Income tax expense - net
Perusahaan Company
Beban pajak kini 732.974 18.395.965 Current tax expense
Pajak penghasilan dibayar di muka Prepayments of income tax
Pasal 22 (35.096.187) (65.634.631) Article 22
Pasal 23 (2.283.519) (3.608.356) Article 23
Total (37.379.706) (69.242.987) Total
Estimasi tagihan Estimated
pajak penghasilan (36.646.732) (50.847.022) claim for income tax refund
Entitas Anak Subsidiaries
Beban pajak kini 24.703.285 29.092.597 Current tax expense
Pajak penghasilan dibayar di muka Prepayments of income tax
Pasal 22 (35.357.881) (91.579.728) Article 22
Pasal 23 (25.373.544) (28.582.058) Article 23
Pasal 25 (5.929.759) (5.479.362) Article 25
Total (66.661.184) (125.641.148) Total
Utang pajak penghasilan 2.529.709 3.342.469 Income tax payable
Estimasi tagihan pajak
penghasilan (44.487.608) (99.891.020) Claim for income tax refund
87
Page 91
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
f. Manfaat (beban) pajak tangguhan adalah f. Deferred income tax benefit (expense) is
sebagai berikut: determined as follows:
Periode yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Periods ended September 30,
2025 2024
Perusahaan Company
Pengaruh beda temporer Effect on temporary difference
Aset hak guna 401.761 139.047 Right-of-use
Pencadangan Provision
persediaan usang 662.857 996.140 for inventory losses
Rugi fiskal - - Tax loss
Penyusutan (224.095) (203.086) Depreciation
Imbalan kerja karyawan - neto 1.782.000 1.760.000 Provision for employee benefits - net
Entitas Anak Subsidiaries
Pengaruh beda temporer Effect on temporary differences
Aset hak guna 1.999.495 3.977.954 Right-of-use
Imbalan kerja karyawan - neto 1.732.737 2.417.631 Provision for employee benefits - net
Penyusutan 76.446 (58.331) Depreciation
Pencadangan Provision
persediaan usang 220.997 169.789 for inventory losses
Rugi fiskal 1.952.806 (813.172) Tax loss
Pencadangan Provision for
penurunan nilai piutang 1.963.288 - impairment of receivables
Manfaat Deferred income
pajak tangguhan - neto 10.568.292 8.385.972 tax benefit - net
g. Aset (liabilitas) pajak tangguhan g. Deferred tax assets (liabilities)
30 September 2025/31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Perusahaan Company
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan kerja 21.861.296 20.079.297 Employee benefits liability
Rugi fiskal - - Tax loss
Liabilitas sewa 12.989.128 12.587.368 Lease liabilities
Cadangan persediaan usang 9.536.706 8.873.847 Allowance for inventory losses
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Aset hak guna (12.406.832) (12.406.832) Right-of-use
Penyusutan (4.589.474) (4.365.379) Depreciation
Entitas Anak Subsidiaries
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Aset hak guna 40.483.852 34.267.976 Right-of-use
Liabilitas imbalan kerja 26.602.580 24.869.844 Employee benefits liability
Cadangan penurunan Allowance for
nilai piutang 11.463.586 9.500.299 impairment on receivables
Cadangan persediaan usang 3.727.534 3.506.537 Allowance for inventory losses
Penyusutan 2.767.597 2.691.151 Depreciation
Akumulasi rugi fiskal 3.669.953 1.717.147 Tax loss carryforward
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Liabilitas sewa (9.941.575) (5.725.193) Lease liabilities
Aset pajak tangguhan - neto 106.164.351 95.596.062 Deferred tax assets - net
88
Page 92
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
h. Lainnya h. Others
Perusahaan The Company
Pada tahun 2023, Perusahaan menerima Surat In 2023, the Company received Surat
Ketetapan Lebih Bayar (SKPLB) untuk tahun Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPLB) for
pajak 2020. Berdasarkan SKPLB nomor KEP- the fiscal year 2020. Based on the SKPLB No.
00153/PPH/KPP.0708/2023, Kantor Pajak KEP-00153/PPH/KPP.0708/2023, the Tax
menyetujui tagihan pajak penghasilan Office approved the Company‟s claim for
Perusahaan untuk tahun 2020 sebesar income tax for fiscal year 2020 amounting to
Rp 3.959.921 (lebih kecil Rp3.943.558 dari Rp3,959,921 (less by Rp3,943,558 from the
jumlah yang ditagih). Perusahaan mengajukan claim). The Company filed an objection for the
banding sebesar Rp3.943.558. Atas lebih bayar claim amounting to Rp3,943,558. The claim
tersebut telah dikompensasikan ke Surat has been compensated into Surat Perintah
Perintah Membayar Kelebihan Pajak (SPMKP) Membayar Kelebihan Pajak (SPMKP)
sebesar Rp18.904 dan sebesar Rp3.941.017 amounting to Rp18,904 and remaining claim
telah diterima oleh Perusahaan. has been received by the Company amounting
to Rp3,941,017.
Pada tahun 2023, Perusahaan menerima Surat In 2023, the Company received Surat
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) untuk Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) for
tahun pajak 2020. Berdasarkan SKPKB nomor the fiscal year 2020. Based on the SKPB
KEP-01997/KEB/PJ/WPJ.07/2023, Perusahaan No.KEP-01997/KEB/PJ/WPJ.07.2023, the
terutang pajak penghasilan final pasal 4 ayat 2 Company was liable for final income tax 4(2)
sebesar Rp1.184.388. Perusahaan mengajukan amounting to Rp1,184,388. The Company filed
banding dengan surat No. 262/SK- an objection with letter No. 262/SK-
Corp/CSA/X/2023 tanggal 20 Juli 2023 dan Corp/CSA/X/2023 tanggal July 20, 2023 and
disajikan dalam estimasi tagihan pajak lainnya. presented on claim for tax refund.
Perusahan (lanjutan) The Company (continued)
Pada tahun 2024, Perusahaan menerima SKPLB In 2024, the Company received SKPLB for the
untuk untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan fiscal year 2022. Based on the SKPLB, the Tax
SKPLB, Kantor Pajak menyetujui tagihan pajak Office approved the the Company‟s claim for
penghasilan Perusahaan untuk tahun 2022 income tax for fiscal year 2022 amounting to
sebesar Rp50.472.960 (lebih kecil Rp276.643 Rp50,472,960 (less by Rp276,643 from the
dari jumlah yang ditagih disajikan sebagai bagian claim which is presented as part of current
dari pajak kini untuk tahun 2024). Atas lebih income tax for fiscal year 2024). The claim has
bayar tersebut telah dikompensasikan ke SPMKP been compensated into SPMKP amounting to
sebesar Rp888.960 dan sebesar Rp49.584.000 Rp888,960 and remaining claim amounting to
telah diterima oleh Perusahaan Rp49,584,000 has been received by the
Company.
89
Page 93
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
h. Lainnya (lanjutan) h. Others (continued)
Perusahan (lanjutan) The Company (continued)
Pada tahun 2024, Perusahaan menerima SKPLB In 2024, the Company received SKPLB for the
untuk untuk tahun pajak 2023. Berdasarkan fiscal year 2023. Based on the SKPLB, the Tax
SKPLB, Kantor Pajak menyetujui tagihan pajak Office approved the the Company‟s claim for
penghasilan Perusahaan untuk tahun 2023 income tax for fiscal year 2023 amounting to
sebesar Rp64.998.554 (lebih kecil Rp595.463 Rp64,998,554 (less by Rp595,463 from the
dari jumlah yang ditagih disajikan sebagai bagian claim which is presented as part of current
dari pajak kini untuk tahun 2024). Atas lebih income tax for fiscal year 2024). The claim has
bayar tersebut telah dikompensasikan ke SPMKP been compensated into SPMKP amounting to
sebesar Rp1.422.006 dan tagihan pajak Rp1,422,006 and remaining claim amounting
penghasilan sebesar Rp63.576.548 yang belum to Rp63,576,548 has not been received by the
diterima oleh Perusahaan disajikan sebagai Company presented as part of other current
bagian dari aset lancar lainnya (Catatan 10). assets (Notes 10).
CMSS CMSS
Pada tahun 2023, CMSS menerima SKPLB In 2023, CMSS received SKPLB for the fiscal
untuk untuk tahun pajak 2021. Berdasarkan year 2021. Based on the SKPLB, the Tax Office
SKPLB, Kantor Pajak menyetujui seluruh tagihan approved all CMSS‟ claim for income tax for
pajak penghasilan CMSS untuk tahun pajak 2021 fiscal year 2021 amounting to Rp31,066,827.
sebesar Rp31.066.827. Atas lebih bayar tersebut The Claim has been compensated into Surat
telah dikompensasikan ke Surat Perintah Perintah Membayar Kelebihan Pajak (SPMKP)
Membayar Kelebih Pajak (SPMKP) sebesar amounting to Rp1,700,180 and claim has been
Rp1.700.180 dan sebesar Rp29.366.647 telah received by CMSS amounting to 29,366,647.
diterima oleh CMSS.
Pada tahun 2024, CMSS menerima SKPLB In 2024, CMSS received SKPLB for the fiscal
untuk untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan year 2022. Based on the SKPLB, the Tax
SKPLB, Kantor Pajak menyetujui seluruh tagihan Office approved all CMSS‟ claim for income
pajak penghasilan CMSS untuk tahun 2022 tax for fiscal year 2022 amounting to
sebesar Rp81.263.214. Atas lebih bayar Rp81,263,214. The claim has been
tersebut telah dikompensasikan SPMKP sebesar compensated into SPMKP amounting to
Rp3.034.162 dan sisanya sebesar Rp78.229.052 Rp3,034,162 and excess claim has amounting
telah diterima oleh CMSS. to Rp78,229,052 has been received by CMSS
90
Page 94
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
h. Lainnya (lanjutan) h. Others (continued)
KKES KKES
Pada tahun 2024, KKES memeroleh SKPLB In 2024, KKES received SKPLB for the fiscal
untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan SKPLB, year 2022. Based on the SKPLB, the Tax
Kantor Pajak menyetujui seluruh tagihan pajak Office approved all claim for income tax
penghasilan KKES sebesar Rp2.383.554. Atas amounting Rp2,383,554. KKES has received
lebih bayar tersebut KKES telah menerima the claim amounting to Rp2,337,900 after
sebesar Rp2.337.990 setelah dikurangi Surat being deducted by Surat Tagihan Pajak (STP)
Tagihan Pajak (STP) atas Pajak Penghasilan of income tax amounting to Rp45,654 which
sebesar Rp45.654 yang disajikan sebagai bagian presented as part of current income tax for
dari pajak kini untuk tahun 2024. fiscal year 2024.
Pada tanggal 28 Agustus 2024, KKES menerima On August 28, 2024, KKES received a notice
surat pemberitahuan pemeriksaan lapangan dari of field audit from the Taxes Office related to
Kantor Pajak terkait dengan estimasi tagihan the estimated claim for tax refund year 2023.
pajak tahun 2023. Sampai dengan tanggal As of the completion date of this financial
penyelesaian laporan keuangan ini, hasil statements, the results of the field audit have
pemeriksaan lapangan masih belum diterbitkan not yet been issued.
CSB CSB
Pada tahun 2023, CSB menerima SKPLB untuk In 2023, CSB received SKPLB for the fiscal
untuk tahun pajak 2021. Berdasarkan SKPLB, year 2021. Based on the SKPLB, the Tax
Kantor Pajak menyetujui tagihan pajak Office approved the CSB‟claim for income tax
penghasilan CSB untuk tahun 2021 sebesar for fiscal year 2021 amounting to Rp4,778,805
Rp4.778.805 (lebih kecil Rp15.473 dari jumlah (less by Rp15,473 from the claim which is
yang ditagih disajikan sebagai bagian dari pajak presented as part of current income tax for
kini untuk tahun 2023). Atas lebih bayar tersebut fiscal year 2023). CSB has received the claim.
diterima oleh CSB pada tahun 2023.
Pada tahun 2024, CSB menerima SKPLB untuk In 2024, CSB received SKPLB for the fiscal
untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan SKPLB, year 2022. Based on the SKPLB, the Tax
Kantor Pajak menyetujui seluruh tagihan pajak Office approved all CSB‟ claim for income tax
penghasilan CSB untuk tahun 2022 sebesar for fiscal year 2022 amounting to
Rp11.873.127. Atas lebih bayar tersebut telah Rp11,873,127. The claim has been
dikompensasikan SPMKP sebesar Rp16.354 dan compensated into SPMKP amounting to
sebesar Rp11.856.773 telah diterima oleh CSB. Rp16,354 and excess claim has amounting to
Rp11,856,773 has been received by CSB
CALS CALS
Pada tahun 2023, CALS menerima SKPPKP In 2023, CALS received SKPPKP for the fiscal
untuk untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan year 2022. Based on the SKPPKP, the Tax
SKPPKP, Kantor Pajak menyetujui tagihan pajak Office approved CALS claim for income tax for
penghasilan CALS untuk tahun 2022 sebesar fiscal year 2022 amounting to Rp822,790
Rp822.790 (lebih kecil Rp3.559 dari jumlah yang (less by Rp3,559 from the claim which is
ditagih disajikan sebagai bagian dari pajak kini presented as part of current income tax for
untuk tahun 2023) Atas lebih bayar tersebut telah fiscal year 2023). The claim has been
dikompensasikan ke SPMKP sebesar Rp2.686 compensated into SPMKP amounting to
atas Pajak Pertambahan Nilai dan sebesar Rp2,686 regarding Value Added Tax and
Rp820.104 telah diterima oleh CALS pada tahun remaining claim has been received by CALS
2023. amounting to Rp820,104.
91
Page 95
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
h. Lainnya (lanjutan) h. Others (continued)
ETI ETI
Pada tahun 2023, ETI menerima SKPKB untuk In 2023, ETI received SKPKB for the fiscal
untuk tahun pajak 2020. Berdasarkan SKPKB, year 2020. Based on the SKPKB, ETI was
tersebut, ETI terutang tambahan pajak liable for additional income tax for the fiscal
penghasilan penghasilan badan untuk tahun year 2020 amounting Rp34,389.
pajak 2020 sebesar Rp34.389
Pada tahun 2024, ETI menerima SKPLB untuk In 2024, ETI received SKPLB for the fiscal year
untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan SKPLB, 2022. Based on the SKPLB, the Tax Office
Kantor Pajak menyetujui tagihan pajak approved the ETI‟s claim for income tax for
penghasilan ETI untuk tahun 2022 sebesar fiscal year 2022 amounting to Rp3,033,255
Rp3.033.255 (lebih kecil Rp340.617 dari jumlah (less by Rp340,617 from the claim which is
yang ditagih disajikan sebagai bagian dari pajak presented as part of current income tax for
kini untuk tahun 2024). Atas lebih bayar tersebut fiscal year 2024). The excess of the claim has
diterima oleh ETI pada tahun 2024. been received by ETI on 2024.
CHS CHS
Pada tahun 2024, CHS menerima SKPLB untuk In 2024, CHS received SKPLB for the fiscal
untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan SKPLB, year 2022. Based on the SKPLB, the Tax
Kantor Pajak menyetujui seluruh tagihan pajak Office approved all CHS‟ claim for income tax
penghasilan CHS untuk tahun 2022 sebesar for fiscal year 2022 amounting to Rp2,588,242.
Rp2.588.242. Atas lebih bayar tersebut telah The claim has been compensated into SPMKP
dikompensasikan SPMKP sebesar Rp101.332 amounting to Rp101,332 and excess claim
dan sebesar Rp2.486.910 telah diterima oleh amounting to Rp2,486,910 has been received
CHS. by CHS
CSAN CSAN
Pada tahun 2024, CSAN menerima SKPLB untuk In 2024, CSAN received SKPLB for the fiscal
untuk tahun pajak 2022. Berdasarkan SKPLB, year 2022. Based on the SKPLB, the Tax
Kantor Pajak menyetujui lebih bayar pajak Office approved overpayment of income tax for
penghasilan badan untuk tahun 2022 sebesar fiscal year 2022 amounting to Rp540,041. The
Rp540.041. Atas lebih bayar tersebut telah claim has been received by CSAN and
diterima seluruhnya oleh CSAN dan disajikan presented as part of current tax expense for
sebagian bagian dari beban pajak kini di tahun fiscal year 2024
2024.
92
Page 96
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
17. BEBAN AKRUAL 17. ACCRUED EXPENSES
Beban akrual terdiri dari: Accrued expenses consist of:
30 September 2025/31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Ongkos angkut 30.267.473 41.414.711 Freight
Keamanan dan kebersihan 18.941.156 6.096.757 Securities and cleaning services
Sewa perlengkapan 8.454.865 9.646.793 Rent equipment
Utilitas 7.888.340 7.440.184 Utilities
BPJS 6.262.446 5.107.366 BPJS
Bunga 4.760.968 6.209.570 Interest
Biaya audit - 2.883.050 Audit fee
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp1.000.000) 28.300.724 34.027.490 Rp1,000,000)
Total 104.875.972 112.825.921 Total
18. LIABILITAS SEWA 18. LEASE LIABILITIES
30 September 2025/31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Liabilitas sewa Lease liabilities
Saldo awal 1.330.090.509 1.217.342.111 Beginning balance
Penambahan 29.298.279 213.994.641 Addition
Akresi bunga 73.528.803 91.577.378 Accretion of interests
Pembayaran liabilitas sewa (186.007.879) (192.823.621) Payment of lease liabilities
Saldo akhir 1.246.909.712 1.330.090.509 Ending balance
Dikurangi: bagian jangka pendek 113.244.442 117.101.944 Less: current portion
Bagian jangka panjang 1.133.665.270 1.212.988.565 Non-current portion
Jumlah liabilitas sewa berdasarkan waktu jatuh The lease liabilities based on maturity period are as
tempo adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2025/31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Kurang dari 1 tahun 221.611.107 209.198.032 Less than 1 year
Antara 1 tahun dan 5 tahun 703.604.201 809.298.232 Between 1 year and 5 years
Antara 5 tahun dan 10 tahun 609.232.059 621.038.788 Between 5 years and 10 years
Antara 10 tahun dan 20 tahun 464.569.115 531.691.839 Between 10 years and 20 years
Beban bunga atas liabilitas sewa (752.106.770) (841.136.382) Interest expense of lease liabilities
Total 1.246.909.712 1.330.090.509 Total
93
Page 97
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
18. LIABILITAS SEWA (lanjutan) 18. LEASE LIABILITIES (continued)
Perusahaan dan entitas anak tertentu juga memiliki The Company and certain subsidiaries also entered
transaksi sewa atas tanah dan bangunan yang lease transactions for lands and buildings which are
digunakan untuk outlet, kantor, dan gudang dengan used for outlets, offices and warehouses with lease
jangka waktu antara 2 sampai dengan 40 tahun. terms ranging from 2 to 40 years.
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA BORROWINGS
Akun ini merupakan pinjaman yang diperoleh Grup This account represents loans obtained by the
dari pihak ketiga dan terdiri dari: Group from third parties and consist of the
following:
30 September 2025/31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk - setelah PT Bank Central Asia Tbk -
dikurangi biaya transaksi yang net of unamortized
belum diamortisasi sebesar transaction cost amounting to
Rp7.113.126 pada tahun 2025 Rp7,113,126 in 2025
dan Rp7.772.472 pada tahun 2024 756.479.112 847.444.942 and Rp7,772,472 in 2024
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 275.178.361 218.742.334 (Persero) Tbk
Pinjaman lainnya Other borrowings
Rupiah Rupiah
PT BCA Finance 2.921.355 2.979.529 PT BCA Finance
PT Maybank Indonesia 282.332 1.396.910 PT Maybank Indonesia
PT Bank Jasa Jakarta 53.286 1.006.237 PT Bank Jasa Jakarta
Total 1.034.914.446 1.071.569.952 Total
94
Page 98
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
Akun ini merupakan pinjaman yang diperoleh Grup This account represents loans obtained by the
dari pihak ketiga dan terdiri dari: (lanjutan) Group from third parties and consist of the
following: (continued)
30 September 2025/31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun Less current maturities
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 176.976.439 200.133.981 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 56.424.116 53.397.100 (Persero) Tbk
Pinjaman lainnya Other borrowings
Rupiah Rupiah
PT BCA Finance 1.798.405 1.650.856 PT BCA Finance
PT Maybank Indonesia 100.104 1.181.080 PT Maybank Indonesia
PT Bank Jasa Jakarta 53.286 1.006.237 PT Bank Jasa Jakarta
Total 235.352.350 257.369.254 Total
Bagian jangka panjang 799.562.096 814.200.698 Long-term portion
95
Page 99
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
BCA BCA
a. Berikut ini merupakan rincian informasi terkait a. Below are details of the information related to
dengan fasilitas dan saldo pinjaman milik the credit facilities and loan balances owed by
Perusahaan: the Company:
Saldo utang
Saldo utang
Pembayaran pada tanggal
pada tanggal
cicilan 30
Fasilitas Pagu kredit 31 Desember
selama tahun September
Tanggal/ Akta notaris/ No./ kredit/ Jatuh Tempo/ (Rp)/ Tujuan penggunaan/ 2024 (Rp)/
2025 (Rp)/ 2025 (Rp)/
Date Notarial deed No. Credit Maturity date Maximum Purposes Loan balance
Instalment Loan balance
facilities amount (Rp) as of
payments in as of
December
2025 (Rp) September
31, 2024 (Rp)
30, 2025 (Rp)
9 Oktober Arnasya A. 24 KI 11 8 tahun sejak 2023: Pembangunan gudang di Dialihkan ke Dialihkan ke Dialihkan ke
2017/ Pattinama, S.H penarikan 9.600.000 Kawasan Pergudangan KI 16 KI 16 KI 16
October 9, pertama/ 8 Daan Mogot Prima/
2017 years after first Warehouse construction
drawdown in Daan Mogot Prima
9 Oktober Arnasya A. 24 KI 12 Cicilan 40.800.000 Pembiayaan pembelian 4.371.429 - 4.371.429
2017/ Pattinama, S.H triwulanan tanah dan pembangunan
October 9, sampai dengan gudang di kawasan
2017 bulan pergudangan Maspion/
September Land acquisition and
2025/ Quarterly warehouse construction in
installments up Maspion warehouse area
to September
2025
9 Oktober Arnasya A. 24 KI 14 Cicilan 34.280.000 Pembiayaan pembelian 3.672.857 1.224.286 4.897.143
2017/ Pattinama, S.H triwulanan tanah dan pembangunan
October 9, sampai dengan gudang di Manado/ Land
2017 bulan acquisition and
Desember warehouse construction in
2025/ Quarterly Manado
installments up
to December
2025
9 Oktober Arnasya A. 24 KI 15 Cicilan 16.000.000 Pembiayaan 1.714.286 8.571.429 10.285.714
2017/ Pattinama, S.H triwulanan pembangunan gudang di
October 9, sampai dengan Jember/ Warehouse
2017 bulan Juni construction in Jember
2029/ Quarterly
installments up
to June 2029
22 Christina Dwi 175 KI 16 7 tahun sejak 159.600.000 Pembiayaan pembelian 4.781.148 58.941.922 42.718.106
September Utami, S.H., penarikan (2023: tanah dan bangunan,
2022/ M.Kn pertama/ 7 150.000.000, pembangunan, dan
September years after first pengalihan KI renovasi gudang di
22, 2022 drawdown 11 sebesar Medan, Banjarmasin,
9.600.000) Surabaya, Purwokerto,
dan Jakarta / Land and
building acquisition and
warehouse construction in
Medan, Banjarmasin,
Surabaya, Purwokerto
and Jakarta
Total/Total 14.539.720 68.737.637 62.272.392
Seluruh pinjaman di atas tersebut dikenakan The above loans bore interest at the annual
bunga dengan tingkat suku bunga tahunan antara rates ranging from 6,75% - 7.00% and 7.00%
6,75% sampai dengan 7,00% dan 7,00% untuk and for the years ended September 30, 2025
masing-masing tahun yang berakhir pada tanggal- and December 31, 2024, respectively, and are
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember collateralized by the same collateral used for
20243, dan dijamin dengan jaminan yang sama bank overdraft credit facility with BCA (Note
dengan jaminan untuk fasilitas kredit rekening 13).
koran BCA (Catatan 13).
Berdasarkan syarat dalam perjanjian kredit, Under the terms of the loan agreement, the
Perusahaan diwajibkan untuk mematuhi beberapa Company is required to comply with certain
kondisi tertentu, diantaranya adalah menjaga covenants, such as to maintain certain
rasio-rasio keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024, December 31, 2024, all these financial ratios
semua rasio keuangan telah terpenuhi. have been met.
96
Page 100
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
BCA (lanjutan) BCA (continued)
b. Berikut ini merupakan rincian informasi terkait b. Below are details of the information related to
dengan fasilitas dan saldo pinjaman milik CMSS: the credit facilities and loan balances owed by
CMSS:
Saldo utang
Saldo utang
Pembayaran pada tanggal
pada tanggal
cicilan 30
Akta Facilitas Pagu kredit 31 Desember
selama tahun September
notaris/ No./ kredit/ Jatuh Tempo/ (Rp)/ Tujuan penggunaan/ 2024 (Rp)/
Tanggal/ Date 2025 (Rp)/ 2025 (Rp)/
Notarial No. Credit Maturity date Maximum Purposes Loan balance
Installment Loan balance
deed facilities amount (Rp) as of
payments in as of
December 31,
2025 (Rp) September
2024 (Rp)
30, 2025 (Rp)
10 Juli 2015/ Arnasya A. 11 KI 8 Cicilan triwulanan 128.000.000 Pembelian tanah dan 4.587.712 - 4.587.712
July 10, 2015 Pattinama, sampai dengan pembangunan toko di
S.H. bulan Agustus Kalimalang/ Purchase a
2025/ Quarterly land and construction of
installments up to store in Kalimalang
August 2025
10 Juli 2015/ Arnasya A. 11 KI 9 Cicilan triwulanan 40.000.000 Pembelian tanah dan 1.379.310 - 1.379.310
July 10, 2015 Pattinama, sampai dengan pembangunan toko di
S.H. bulan Maret Cikarang/ Purchase a
2025/ Quarterly land and construction of
installments up to store in Cikarang
March 2025
3 Desember Arnasya A. 3 KI 10 Cicilan triwulanan 36.800.000 Pembangunan gedung 3.983.116 1.327.705 5.310.822
2018/ Pattinama, sampai dengan serta pembelian mesin
December 3, S.H. bulan Desember dan peralatan di
2018 2025/ Quarterly Harapan Indah/
installments up to Construction of building
December 2025 and machinery
purchase in Harapan
Indah
3 Desember Arnasya A. 3 KI 11 Cicilan triwulanan 40.000.000 Pembangunan gedung 4.285.714 1.428.571 5.714.286
2018/ Pattinama, sampai dengan serta pembelian mesin
December 3, S.H. bulan Desember dan peralatan di
2018 2025/ Quarterly Karawang/ Construction
installments up to of building and
December 2025 machinery purchase in
Karawang
3 Desember Arnasya A. 3 KI 12 Cicilan triwulanan 51.200.000 Pembangunan gedung 5.485.714 9.142.857 14.628.572
2018/ Pattinama, sampai dengan serta pembelian mesin
December 3, S.H. bulan Desember dan peralatan di
2018 2026/ Quarterly Yogyakarta/
installments up to Construction of building
December 2026 and machinery
purchase in Yogyakarta
3 Desember Arnasya A. 3 KI 13 Cicilan triwulanan 62.400.000 Pembangunan gedung 6.685.714 11.142.857 17.828.571
2018/ Pattinama, sampai dengan serta pembelian mesin
December 3, S.H. bulan Desember dan peralatan di
2018 2026/ Quarterly Surabaya/ Construction
installments up to of building and
December 2026 machinery purchase in
Surabaya
23 Juli Agnes 74 KI 14 Cicilan triwulanan 50.000.000 Pembangunan gedung 5.172.414 13.793.103 18.965.517
2019/ Angelika, sampai dengan serta pembelian store
July 23, S.H., M.Kn. bulan September equipment di Solo/
2019 2027/ Quarterly Construction of building
installments up to and machinery
September 2027 purchase in Solo
23 Juli Agnes 74 KI 15 Cicilan triwulanan 43.000.000 Pembangunan gedung 4.961.538 14.884.615 19.846.154
2019/ Angelika, sampai dengan serta pembelian store
July 23, S.H., M.Kn. bulan November equipment di
2019 2027/ Quarterly Banjarmasin/
installments up to Construction of building
November 2027 and machinery
purchase in
Banjarmasin
23 Juli Agnes 74 KI 16 Cicilan triwulanan 42.000.000 Pembangunan gedung 4.503.357 21.015.665 25.519.021
2019/ Angelika, sampai dengan serta pembelian store
July 23, S.H., M.Kn. bulan Maret equipment di Batam/
2019 2029/ Quarterly Construction of building
installments up to and machinery
Maret 2029 purchase in Batam
97
Page 101
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
BCA (lanjutan) BCA (continued)
b. Berikut ini merupakan rincian informasi terkait b. Below are details of the information related to
dengan fasilitas dan saldo pinjaman milik CMSS: the credit facilities and loan balances owed by
(lanjutan) CMSS: (continued)
Saldo utang
Saldo utang
Pembayaran pada tanggal
pada tanggal
cicilan 30
Akta Facilitas Pagu kredit 31 Desember
selama tahun September
notaris/ No./ kredit/ Jatuh Tempo/ (Rp)/ Tujuan penggunaan/ 2024 (Rp)/
Tanggal/ Date 2025 (Rp)/ 2025 (Rp)/
Notarial No. Credit Maturity date Maximum Purposes Loan balance
Installment Loan balance
deed facilities amount (Rp) as of
payments in as of
December 31,
2025 (Rp) September
2024 (Rp)
30, 2025 (Rp)
23 Juli Agnes 74 KI 17 Cicilan triwulanan 55.800.000 Pembangunan gedung 5.776.632 17.329.896 23.106.529
2019/ Angelika, sampai dengan serta pembelian
July 23, S.H., M.Kn. bulan Oktober peralatan dan
2019 2027/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Balikpapan/
October 2027 Construction of building
and machinery
purchase in Balikpapan
12 Maret Arnasya 1 KI 18 Cicilan triwulanan 8.400.000 Pembangunan gedung 900.000 3.000.000 3.900.000
2020/ Ahadiah sampai dengan serta pembelian
March 12, Pattinama, bulan Januari peralatan dan
2020 S.H., M.Kn. 2028/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Jatimakmur/
January 2028 Construction of building
and machinery
purchase in Jatimakmur
12 Maret Arnasya 1 KI 19 Cicilan triwulanan 9.996.000 Pembangunan gedung 1.071.000 3.570.000 4.641.000
2020/ Ahadiah sampai dengan serta pembelian
March 12, Pattinama, bulan Januari peralatan dan
2020 S.H., M.Kn. 2028/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Malang/
January 2028 Construction of store in
Malang
12 Maret Arnasya 1 KI 20 Cicilan triwulanan 13.849.000 Pembangunan gedung 1.483.821 5.935.286 7.419.107
2020/ Ahadiah sampai dengan serta pembelian
March 12, Pattinama, bulan September peralatan dan
2020 S.H., M.Kn. 2028/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Jakabaring/
September 2028 Construction of building
and machinery
purchase in Jakabaring
12 Maret Arnasya 1 KI 21 Cicilan triwulanan 19.460.000 Pembangunan gedung 2.085.000 9.035.000 11.120.000
2020/ Ahadiah sampai dengan serta pembelian
March 12, Pattinama, bulan November peralatan dan
2020 S.H., M.Kn. 2028/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Tegal/
November 2028 Construction of building
and machinery
purchase in Tegal
12 Maret Arnasya 1 KI 22 Cicilan triwulanan 220.000.000 Pembelian tanah di 27.500.000 119.166.667 146.666.667
2020/ Ahadiah dimulai sejak kavling developer unit
March 12, Pattinama, Februari 2023 DK no 2 di Pantai Indah
2020 S.H., M.Kn. sampai dengan Kapuk 2/
bulan November Purchase of land in
2028/ Quarterly kavling developer unit
installments DK 2 Pantai Indah
starting from Kapuk 2
February 2023 up
to November
2028
15 Oktober Christina 90 KI 23 Cicilan triwulanan 50.708.000 Pembangunan gedung 5.436.954 43.495.629 47.936.284
2021/ October Dwi Utami, sampai dengan serta pembelian
15, 2021 S.H., M.Kn bulan September peralatan dan
2031/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Garut / Construction
September 2031 of building and
machinery purchase in
Garut
15 Oktober Christina 90 KI 24 Cicilan triwulanan 50.708.000 Pembangunan gedung 5.433.000 43.464.000 48.897.000
2021/ October Dwi Utami, sampai dengan serta pembelian
15, 2021 S.H., M.Kn bulan Agustus peralatan dan
2031/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Purwokerto /
August 2031 Construction of building
and machinery
purchase in Purwokerto
98
Page 102
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
BCA (lanjutan) BCA (continued)
b. Berikut ini merupakan rincian informasi terkait b. Below are details of the information related to
dengan fasilitas dan saldo pinjaman milik CMSS: the credit facilities and loan balances owed by
(lanjutan) CMSS: (continued)
Saldo utang
Saldo utang
Pembayaran pada tanggal
pada tanggal
cicilan 30
Akta Facilitas Pagu kredit 31 Desember
selama tahun September
notaris/ No./ kredit/ Jatuh Tempo/ (Rp)/ Tujuan penggunaan/ 2024 (Rp)/
Tanggal/ Date 2025 (Rp)/ 2025 (Rp)/
Notarial No. Credit Maturity date Maximum Purposes Loan balance
Installment Loan balance
deed facilities amount (Rp) as of
payments in as of
December 31,
2025 (Rp) September
2024 (Rp)
30, 2025 (Rp)
15 Oktober Christina 90 KI 25 Cicilan triwulanan 66.706.500 Pembangunan gedung 7.147.125 47.647.500 54.794.625
2021/ October Dwi Utami, sampai dengan serta pembelian
15, 2021 S.H., M.Kn bulan Agustus peralatan dan
2030/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Bintaro / Construction
August 2030 of building and
machinery purchase in
Bintaro
15 Oktober Christina 90 KI 26 Cicilan triwulanan 77.707.351 Pembangunan gedung 8.325.788 69.381.564 77.707.351
2021/ October Dwi Utami, sampai dengan serta pembelian
15, 2021 S.H., M.Kn bulan October peralatan dan
2031/ Quarterly perlengkapan gedung
installments up to di Kendari /
October 2031 Construction of building
and machinery
purchase in Kendari
15 Oktober Christina 90 KI 27 Cicilan triwulanan 56.000.000 Pembiayaan kembali 6.000.000 26.000.000 32.000.000
2021/ October Dwi Utami, sampai dengan pembeliaan tanah dan
15, 2021 S.H., M.Kn bulan Oktober bangunan outlet
2028/ Quarterly Mitra10 Depok /
installments up to Refinancing the
October 2028 purchase of land and
outlet Mitra10 Depok
12 Desember Christina 109 KI 28 Cicilan triwulanan 25.000.000 Pembiayaan kembali 2.678.571 14.285.714 16.964.286
2022/ December Dwi Utami, sampai dengan remodeling outlet
12, 2022 S.H., M.Kn bulan September Mitra10 Cibubur /
2029/ Quarterly Refinancing the
installments up to remodeling of outlet
September 2029 Mitra10 Cibubur
12 Desember Christina 109 KI 29 9 Tahun (Belum 305.880.000 Pembeliaan tanah dan 23.829.264 215.779.559 199.897.922
2022/ December Dwi Utami, Termasuk Grace (2023: pembangunan outlet
12, 2022 S.H., M.Kn Period)/ 9 Years 300.000.000) Mitra10 / Refinancing
(Excluding Grace the purchase of land
Period) and construction of
outlet Mitra10
Total 138.711.745 690.826.188 788.830.736
Seluruh pinjaman di atas tersebut dikenakan The above loans bore interest at the annual
bunga dengan tingkat suku bunga tahunan antara rates ranging from 6,75% - are 7.00% and
6,75% sampai dengan 7,00% dan 7,00% untuk 7.00% and for the years ended September 30,
masing-masing tahun yang berakhir pada 2025 and December 31, 2024, respectively,
tanggal-tanggal 30 September 2025 dan 31 and are collateralized by the same collateral
Desember 2024, dan dijamin dengan jaminan used for bank overdraft credit facility (Note 13).
yang sama dengan jaminan untuk fasilitas kredit
rekening koran (Catatan 13).
Berdasarkan syarat dalam perjanjian kredit, Under the terms of the loan agreement, CMSS
CMSS diwajibkan untuk mematuhi beberapa is required to comply with certain conditions,
kondisi tertentu, diantaranya adalah menjaga such as to maintain certain financial ratios. As
rasio-rasio keuangan tertentu. Pada tanggal of September 30, 2025 and December 31,
30 September 2025 dan 31 Desember 2024, 2024, all of these financial ratios have been
semua rasio keuangan tersebut telah terpenuhi. met.
99
Page 103
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA/ PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
BCA (lanjutan) BCA (continued)
c. Pada tahun 2022 CALS memeroleh fasilitas kredit c. In 2022 CALS obtained a credit investment
investasi dari BCA dengan pagu kredit sebesar facility from BCA with maximum amount of
Rp30.000.000, yang akan digunakan untuk Rp30,000,000, which is used to finance
membiayai pembelian tanah dan pembangunan warehouse building located in Bengkulu and
gudang di Bengkulu dan Lubuk Linggau yang Lubuk Linggau, payable in a monthly
terutang dalam cicilan bulanan sampai dengan installment up to December 26, 2030. The loan
tanggal 26 Desember 2030. Pinjaman di atas bore interest at the annual rates are 7.00% and
tersebut dikenakan bunga dengan tingkat suku 7.00% and for the years ended September 30,
bunga tahunan sebesar 7,00% dan 7,00% untuk 2025 and December 31, 2024, respectively and
masing-masing tahun yang berakhir pada is collateralized by parcels of land by
tanggal-tanggal 30 September 2025 dan 31 Mr. Budyanto Totong and Mr. Simonardi S.
Desember 2024 dan dijamin dengan tanah yang (notes 7), land and building owned by CALS
dimiliki oleh Tn. Budyanto Totong dan Tn. and CALS‟ trade receivables and invento
Simonardi S. (catatan 7), tanah dan bangunan (Notes 5 and 8). As of September 30, 2025 and
milik CALS serta piutang usaha dan persediaan December 31, 2024, the loan balance of CALS
barang milik CALS (Catatan 5 dan 8). Pada amounted to Rp.3,947,857 and Rp4,114,286
tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember
2024, saldo utang CALS masing-masing sebesar
Rp3.942.857 dan Rp4.114.286.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Kredit Investasi Credit Investment
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait dengan Below are details of the information related to the
fasilitas dan saldo pinjaman milik CMSS: credit facilities and loan balances owed by CMSS:
Saldo utang
Saldo utang
Pembayaran pada tanggal
pada tanggal
cicilan 30
Akta Facilitas Pagu kredit 31 Desember
selama tahun September
notaris/ No./ kredit/ Jatuh Tempo/ (Rp)/ Tujuan penggunaan/ 2024 (Rp)/
Tanggal/ Date 2025 (Rp)/ 2025 (Rp)/
Notarial No. Credit Maturity date Maximum Purposes Loan balance
Installment Loan balance
deed facilities amount (Rp) as of
payments in as of
December 31,
2025 (Rp) September
2024 (Rp)
30, 2025 (Rp)
10 Desember Christina Dwi 122 KI 1 Cicilan bulanan 123.000.000 Membiayai Take Over 15.165.000 47.175.000 62.340.000
2021/ December Utami, S.H., sampai dengan fasilitas KI di Bank
M.Kn
10, 2021 bulan September Mandiri/ Financing the
2027/ Quarterly Takeover of KI Facility
installments up to at Bank Mandiri.
September 2027
20 Maret 2024/ Christina Dwi 145 KI 2 Cicilan triwulanan 400.000.000 Pembelian atau 4.806.000 107.591.070 51.264.000
March 20, 2024 Utami, S.H., sampai dengan refinancing tanah
M.Kn
bulan Maret dan/atawu bangunan,
2036/ Quarterly serta pembangunan
installments up to outlet/gudang termasuk
March 2036 peralatan
pendukung/Purchase or
refinancing of land
and/or buildings, as well
as the construction of
outlets/warehouses,
including supporting
equipment.
100
Page 104
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA/ PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Credit Investment (continued)
Saldo utang
Saldo utang
Pembayaran pada tanggal
pada tanggal
cicilan 30
Akta Facilitas Pagu kredit 31 Desember
selama tahun September
notaris/ No./ kredit/ Jatuh Tempo/ (Rp)/ Tujuan penggunaan/ 2024 (Rp)/
Tanggal/ Date 2025 (Rp)/ 2025 (Rp)/
Notarial No. Credit Maturity date Maximum Purposes Loan balance
Installment Loan balance
deed facilities amount (Rp) as of
payments in as of
December 31,
2025 (Rp) September
2024 (Rp)
30, 2025 (Rp)
20 Maret 2024/ Christina Dwi 123 KI 3 (2023: Cicilan triwulanan 113.273.605 Pembelian atau 11.727.966 76.412.291 53.256.229
March 20, 2024 Utami, S.H., Semula sampai dengan (2023: refinancing tanah
M.Kn
Term bulan Desember 277.000.000) dan/atau bangunan,
Loan) 2032/ Quarterly serta pembangunan
installments up to outlet/gudang termasuk
December 2032 peralatan
pendukung/Purchase or
refinancing of land
and/or buildings, as well
as the construction of
outlets/warehouses,
including supporting
equipment.
20 Maret 2024/ Christina Dwi 146 KMK Cicilan triwulanan 55.000.000 Pembayaran atau 8.250.000 44.000.000 52.250.000
March 20, 2024 Utami, S.H., Aflopend sampai dengan refinancing biaya sewa
M.Kn
bulan Maret atas outlet termasuk
2032/ Quarterly sarana
installments up to pendukung/Payment or
March 2032 refinancing of rental
expenses for outlets,
including supporting
facilities.
Total 39.948.966 275.178.361 219.110.229
Seluruh pinjaman di atas dikenakan bunga dengan The above loans bore interest at the annual rates
tingkat suku bunga tahunan sebesar 6,75% (Fasilitas are 6,75% (KI 1 and KI 3) for the periods ended
KI 1 dan KI 3) untuk masing-masing periode yang September 30, 2025 and December 31, 2024,
berakhir pada tanggal-tanggal 30 September 2025 respectively. This facility is collateralized by
dan 31 Desember 2024. Fasilitas ini dijamin dengan inventories, land, buildings and equipment owned
persediaan serta tanah, bangunan dan peralatan milik by CMSS (Notes 8 and 11).
CMSS (Catatan 8 dan 11).
Berdasarkan syarat dalam perjanjian kredit, CMSS Under the terms of the loan agreement, CMSS is
diwajibkan untuk mematuhi beberapa kondisi tertentu, required to comply with certain conditions, such as to
diantaranya adalah menjaga rasio-rasio keuangan maintain certain financial ratios. As of
tertentu. Pada tanggal 30 September 2025 semua September 30, 2025, all of these financial ratios have
rasio keuangan tersebut telah terpenuhi. been met.
101
Page 105
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(Lanjutan) (Continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Credit Investment (continued)
Pada tahun 2021, berdasarkan Akta Notaris In 2021, based on Notarial Deed No. 122 of Christina
No. 122 dari Christina Dwi Utami, S.H., MHum, MKn., Dwi Utami, S.H., MHum, MKn., CMSS entered credit
CMSS memeroleh fasilitas kredit investasi (KI 1) investment facility with a maximum amount of
dengan pagu kredit sebesar Rp123.000.000, yang Rp123,000,000 for the refinancing of the remaining
digunakan untuk pembiyaan kembali sisa fasilitas credit investment facility from PT Bank Mandiri
kredit investasi PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan (Persero) Tbk, payable in a monthly installment up to
cicilan bulanan sampai dengan 25 September 2027. September 25, 2027.
Pada tahun 2021, berdasarkan Akta Notaris In 2021, based on Notary Deed No. 123 from
No. 123 dari Christina Dwi Utami, S.H., MHum, MKn., Christina Dwi Utami, S.H., MHum, MKn., CMSS
CMSS memeroleh fasilitas term loan dari obtained a term loan facility from PT Bank Negara
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan Indonesia (Persero) Tbk with a credit limit of
pagu kredit sebesar Rp277.000.000, yang digunakan Rp277,000,000, which was used to finance capital
untuk membiayai pengeluaran modal, pembiayaan expenditures, lease financing, and the development of
sewa dan pengembangan usaha Mitra10. Pada tahun Mitra10's business. In 2024, this facility was converted
2024, Fasilitas tersebut telah diubah menjadi fasilitas into an Investment Credit facility (KI 3) with a credit
Kredit Investasi (KI 3) dengan pagu kredit sebesar limit of Rp113,273,605 and a quarterly installment
Rp113.273.605 dan skema cicilan triwulanan sampai scheme until December 2032.
dengan Desember 2032.
CMSS juga memeroleh fasilitas Kredit Investasi CMSS also obtained a new Investment Credit
baru (KI 2) pada tahun 2024 berdasarkan Akta Notaris facility (KI 2) in 2024 based on Notary Deed No.
No. 145 dari Christina Dwi Utami, S.H., MHum, MKn., 145 from Christina Dwi Utami, S.H., MHum, MKn.,
dengan pagu kredit sebesar 400.000.000. Fasilitas with a credit limit of Rp400,000,000. This facility is
tersebut digunakan untuk membiayai pengeluaran used to finance capital expenditures, lease
modal, pembiayaan sewa dan pengembangan usaha financing, and the development of Mitra10's
Mitra10 dengan cicilan triwulan sampai dengan Maret business with quarterly installments until March
2036. 2036.
102
Page 106
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(Lanjutan) (Continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Credit Investment (continued)
CMSS diharuskan untuk memenuhi beberapa CMSS is required to meet certain conditions, such
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio as maintaining specific financial ratios.
keuangan tertentu.
KMK Aflopend KMK Aflopend
Pada tahun 2024, berdasarkan Akta Notaris In 2024, based on Notary Deed No. 146 from
No. 146 dari Christina Dwi Utami, S.H., MHum, MKn., Christina Dwi Utami, S.H., MHum, MKn., CMSS
CMSS memeroleh fasilitas baru, yaitu KMK Aflopend obtained a new facility, namely KMK Aflopend, with
dengan pagu kredit sebesar Rp55.000.000, yang a credit limit of Rp55,000,000, which is used for the
digunakan untuk Pembayaran atau refinancing biaya payment or refinancing of lease costs for the outlet
sewa atas outlet dengan cicilan triwulanan sampai with quarterly installments until March 2032. This
dengan Maret 2032. Fasilitas tersebut dikenakan facility is subject to interest at an annual floating
bunga dengan tingkat suka bunga tahunan sebesar interest rate of 6.75% for the year ending
6,75% untuk tahun yang berakhir pada tanggal- December 31, 2024. This facility is secured by
tanggal 31 Desember 2024. Fasilitas ini dijamin inventory as well as land, buildings, and equipment
dengan persediaan serta tanah, bangunan dan owned by CMSS (Notes 8 and 11).
peralatan milik CMSS (Catatan 8 dan 11).
CMSS diharuskan untuk memenuhi beberapa CMSS is required to meet certain conditions, such
persyaratan tertentu, seperti memelihara rasio as maintaining specific financial ratios.
keuangan tertentu.
PT Bank Jasa Jakarta PT Bank Jasa Jakarta
Selama tahun 2020 sampai dengan 2022, Perusahaan During 2020 up to 2022, the Company obtained
memeroleh fasilitas pembiayaan konsumen untuk a consumer credit facilities to finance the vehicles
perolehan kendaraan sebesar Rp4.811.350 yang purchase totaling to Rp4,811,350 which
dijamin dengan kendaraan yang dimiliki melalui utang collateralized by the vehicles acquired through the
tersebut (Catatan 11). Pinjaman tersebut terutang credit facility (Note 11). The loan is payable in
dalam cicilan bulanan selama jangka waktu 36 bulan monthly installments for a period of 36 months with
dengan cicilan terakhir atas beberapa tanggal sampai the latest installment on various dates until October
dengan bulan Oktober 2025. Pada tanggal 2025. The outstanding loan balance as of
30 September 2025 dan 31 Desember 2024, saldo September 30, 2025 and December 31, 2024
terutang masing-masing sebesar Rp53.286 dan amounting to Rp53,286 and Rp1,006,237,
Rp1.006.237. respectively.
PT BCA Finance PT BCA Finance
Selama tahun 2023, Perusahaan dan Entitas Anak During 2023, the Company and certain Subsidiary
tertentu memeroleh beberapa fasilitas pembiayaan obtained several consumer credit facilities
konsumen sebesar Rp3.212.900 dan pada tahun amounting to Rp3,212,900 and in 2024, the
2024, Perusahaan memeroleh tambahan fasilitas Company obtained consumer credit facilities to
pembiayaan konsumen untuk perolehan kendaraan financing vehicles purchase amounting to
sebesar Rp1.688.800 yang dijaminkan dengan Rp1,688,800 and collateralized by the vehicles
kendaraan yang dimiliki melalui utang tersebut acquired through the credit facilities (Note 11). The
(Catatan 11). Pinjaman tersebut terutang dalam cicilan loan is payable in monthly installments for a period
bulanan selama jangka waktu 36 bulan dengan cicilan of 36 months with the latest installment on various
terakhir atas beberapa tanggal sampai dengan April dates until April 2027. As of September 30, 2025
2027. Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 and December 31, 2024 , the loan balance
Desember 2024, saldo terutang masing-masing amounted to Rp2,921,355 and Rp2.979.529,
sebesar Rp2.921.355 dan Rp2.979.529. respectively.
103
Page 107
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG DAN 19. LONG-TERM BANK LOANS AND OTHER
PINJAMAN LAINNYA (lanjutan) BORROWINGS (continued)
PT Maybank Indonesia PT Maybank Indonesia
Pada tahun 2024, CALS memeroleh fasilitas In 2024, CALS obtained consumer financing facilities
pembiayaan konsumen sebesar Rp1.488.672 yang amounting to Rp1,488,672, secured by vehicles
dijaminkan dengan kendaraan yang dimiliki melalui owned through the debt and Cross Collateral of all
utang tersebut dan Cross Collateral seluruh kontrak leasing contracts in the name of CALS (Note 11).
leasing atas nama CALS (Catatan 11). Pinjaman The loan is payable in monthly installments over a
tersebut terutang dalam cicilan bulanan selama period of 36 months, with the final installment due on
jangka waktu 36 bulan dengan cicilan terakhir atas several dates until June 2027.
beberapa tanggal sampai dengan Juni 2027.
20. LIABILITAS IMBALAN KERJA 20. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Pada tahun 2025 dan 2024, Grup mencatat liabilitas In 2025 and 2024, Group recognizes its unfunded
imbalan kerja yang tidak didanai berdasarkan employee benefits liability in accordance with
Peraturan Perusahaan periode 2023-2025 dan Company Regulation period of 2023-2025 and
Undang-Undang Republik Indonesia No. 6 Tahun Law of the Republic of Indonesia No. 6 Year 2023
2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah regarding Establishment of Government
Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun 2022 Regulations in Lieu of Law No. 2 Year 2022.
tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang Regarding “Cipta Kerja” to Law dated March ,31
tanggal 31 Maret 2023. 2023.
Tabel berikut menyajikan ringkasan komponen The following table summarizes the components
beban imbalan kerja yang dicatat di laporan laba of employee benefits expense recognized in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasian dan jumlah yang dicatat dalam comprehensive income and the amount
laporan posisi keuangan konsolidasian untuk recognized in the consolidated statements of
kewajiban imbalan kerja sesuai dengan perhitungan financial position for the employee benefits
Kantor Konsultan Aktuaria Steven & Mourits, liability, as determined by Actuary Consultant firm
aktuaris independen Steven & Mourits, an independent actuary
Asumsi dasar yang digunakan dalam menentukan The principal assumptions used in determining the
liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut: employee benefits liability are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Tingkat diskonto 7,05 - 7,10 % 7,05 - 7,10 % Discount rate
Tingkat kenaikan upah tahunan 5,50% 5,50% Annual salary increment rate
Tingkat kematian TMI-IV - 2019 TMI-IV - 2019 Mortality table
Usia pensiun 56 tahun/years 56 tahun/years Retirement age
Rata-rata usia 38 tahun/years 38 tahun/years Average age
104
Page 108
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
20. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 20. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
Mutasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai Movements in the employee benefits liability
berikut: are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Saldo awal tahun 204.119.206 194.666.357 Balance at beginning of year
Beban imbalan kerja neto 18.833.483 34.563.648 Net employee benefits expense
Keuntungan yang diakui Gain recognized
di pendapatan komprehensif lainnya - (10.582.640) in other comprehensive income
Pembayaran selama tahun berjalan (12.443.582) (14.528.159) Payments during the year
Liability recognized in the
Liabilitas yang diakui di laporan consolidated statements
posisi keuangan konsolidasian 210.509.107 204.119.206 of financial position
21. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 21. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan The details of total equity attributable to non-
kepada kepentingan nonpengendali atas Entitas controlling interests of consolidated Subsidiaries
Anak yang dikonsolidasikan adalah sebagai berikut: are as follows:
30 September/ KNP/ 31 Desember/
September 30, NCI % December 31,
Entitas anak 2025 2025 (2024) 2024 Subsidiaries
PT Caturadiluhur Sentosa 49.840.472 49,00% (49,00%) 49.339.651 PT Caturadiluhur Sentosa
PT Kusuma Kemindo Sentosa Tbk 36.360.027 59,20% (59,20%) 38.868.652 PT Kusuma Kemindo Sentosa Tbk
PT Catur Berkat Bersama 38.643.236 40,00% (40,00%) 38.643.266 PT Catur Berkat Bersama
PT Eleganza Tile Indonesia 27.386.410 49,00% (49,00%) 25.639.431 PT Eleganza Tile Indonesia
PT Catur Hasil Sentosa 21.173.032 45,00% (45,00%) 20.896.265 PT Catur Hasil Sentosa
PT Catur Logamindo Sentosa 14.526.873 30,00% (30,00%) 15.334.531 PT Catur Logamindo Sentosa
PT Caturaditya Sentosa 6.816.432 10,00% (10,00%) 6.679.419 PT Caturaditya Sentosa
PT Catur Sentosa Anugerah 2.530.057 1,00% (1,00%) 2.355.484 PT Catur Sentosa Anugerah
PT Catur Mitra Sejati Sentosa 2.288.469 0,10% (0,10%) 2.253.163 PT Catur Mitra Sejati Sentosa
PT Catur Sentosa Berhasil 742.103 1,00% (1,00%) 820.369 PT Catur Sentosa Berhasil
PT Catur Sentosa Adiprima 101.951 1,00% (1,00%) 89.754 PT Catur Sentosa Adiprima
PT Mitra Bali Indah 78.793 0,29% (0,29%) 78.334 PT Mitra Bali Indah
PT Mitra Hasil Sentosa 25.717 0,10% (0,10%) 25.823 PT Mitra Hasil Sentosa
PT Catur Karda Sentosa 29.858 1,00% (1,00%) 25.119 PT Catur Karda Sentosa
Total 200.543.430 201.049.261 Total
105
Page 109
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
21. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 21. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Total penghasilan komprehensif lain yang dapat Total other comprehensive income for the year
diatribusikan kepada kepentingan nonpengendali attributable to non-controlling interests of
atas Entitas Anak yang dikonsolidasikan adalah consolidated Subsidiaries amounted to
sebesar Rp8.744.169 pada periode 30 September Rp8,744,169 in September 30,2025 (December
2025 (31 Desember 2024: Rp13.991.429). 31,2024: Rp13.991.429).
Kepentingan nonpengendali yang dianggap material Non-controlling interests which are considered
terhadap Perusahaan adalah CBB, CALS, CHS, material to the Company are CBB, CALS, CHS,
ETI, CLS, KKES, MHS, dan CAS. ETI, CLS, KKES, MHS and CAS.
Deviden tunai yang dibayarkan kepada kepentingan Total cash dividend paid to the non-controlling
non pengendali sampai dengan 30 September 2025 interests until September 30, 2025 amounted to
adalah sebesar Rp. 9.567.500. Rp9,567,500.
Berikut adalah ringkasan informasi keuangan entitas Below is the summary of financial information of
anak yang memiliki kepentingan nonpengendali subsidiary which has material non-controlling
yang dianggap material masing-masing untuk tahun entities for the years ended September 30, 2025
yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 September and December 31, 2024, respectively:
2025 dan 31 Desember 2024:
Nama Entitas Anak (Persentase Kepemilikan)/Subsidiaries Name (Percentage Ownership)
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
CBB CALS CHS ETI CLS KKES MHS CAS
(40%) (49%) (45%) (49%) (30%) (59,20%) (0,10%) (10%)
Total aset/Total assets 96.775.224 257.561.931 118.467.005 130.366.728 88.289.309 125.994.528 55.705.167 225.009.854
Total liabilitas/Total liabilities 167.133 155.846.681 71.415.824 75.134.146 39.866.397 65.213.064 31.308.668 156.845.534
Nama Entitas Anak (Persentase Kepemilikan)/Subsidiaries Name (Percentage Ownership)
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
CBB CALS CHS ETI CLS KKES MHS CAS
(40%) (49%) (45%) (49%) (30%) (59,20%) (0,10%) (10%)
Total aset/Total assets 96.756.166 232.112.723 110.554.982 116.082.426 96.412.535 108.821.109 26.847.240 89.405.781
Total liabilitas/Total liabilities 148.000 131.419.557 64.118.838 63.520.934 45.297.431 43.802.103 1.023.567 22.611.592
106
Page 110
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
22. MODAL SAHAM 22. CAPITAL STOCK
Rincian pemegang saham Perusahaan pada tanggal The details of capital stock ownership as of
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 adalah September 30, 2025 and December 31, 2024 is
sebagai berikut: as follows:
Total saham
ditempatkan dan
disetor penuh/
Number of Persentase
issued and pemilikan/
fully paid Percentage Total/
Pemegang saham capital stock of ownership Total Stockholders
PT Buanatata Adisentosa 1.819.108.716 32,01% 181.910.872 PT Buanatata Adisentosa
SCG Retail Holding Co, Ltd 1.755.800.091 30,89% 175.580.009 SCG Retail Holding Co, Ltd
NT Asian Discovery Master FD 749.033.925 13,18% 74.903.393 NT Asian Discovery Master FD
Albizia Asean Opportunities Fund 568.336.263 10,00% 56.833.626 Albizia Asean Opportunities Fund
Tn. Budyanto Totong Mr. Budyanto Totong
(Direktur Utama) 353.893.142 6,23% 35.389.314 (President Director)
Ny.Surjati Tanril (Direktur) 271.300 0,01% 27.130 Mrs. Surjati Tanril (Director)
Tn. Warit Jintanawan (Direktur) 21.000 0,00% 2.100 Mr. Warit Jintanawan (Director)
Lain-lain - publik (masing-masing Others - public
dibawah 5%) 436.710.714 7,68% 43.671.072 (each below 5%)
Total 5.683.175.151 100% 568.317.516 Total
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember As of September 30, 2025 and December 31,
2024 jumlah rata-rata tertimbang saham adalah 2024 total weighted average number of shares
sebagai berikut: are as follows:
Laba
Tahun Berjalan
yang Dapat
Diatribusikan
Kepada Pemilik Jumlah Rata- Laba/
Entitas Induk/Profit Rata Tertimbang per saham/
for the Year Saham/ Profit
Attributable to the Weighted per share
Owners of the Average Number (angka penuh/
Parent of Shares full amount)
Tahun yang berakhir pada
pada tanggal Year Ended
30 September 2025 67.115.170 5.683.175.151 11,81 September 30, 2025
Tahun yang berakhir pada
pada tanggal Year Ended
31 Desember 2024 184.832.585 5.683.175.151 32,52 December 31, 2024
Pada tanggal 27 Juni 2023, Perusahaan On June 27, 2023, the Company obtained the
memperoleh surat persetujuan No. S-168/D.04/2023 Approval Letter No. S-168/D.04/2023 from the
dari OJK untuk melakukan penambahan setoran OJK to issued additional share capital through the
modal saham dengan memberikan Hak Memesan issuance of with Pre-emtive Rights to the
Efek Terlebih Dahulu (“HMETD”) kepada para Company‟s shareholders. The new shares that is
pemegang saham perusahaan melalui mekanisme issued is as much as 1,224,822,231 shares with
Penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu II the nominal value Rp 100 (full amount) per share
(PMHMETD II). Jumlah saham yang diterbitkan (note 1d). All shares have been listed in the
adalah 1.224.822.231 lembar saham dengan nilai Indonesia Stock Exchange.
nominal Rp100 (satuan penuh) per lembar saham
(catatan 1d). Seluruh saham telah dicatatkan di
Bursa Efek Indonesia.
Dengan demikian, modal ditempatkan dan disetor Accordingly, the issued and fully paid shares
penuh meningkat dari 4.458.352.920 menjadi increased from 4,458,352,920 shares to
5.683.175.151 saham. 5,683,175,151 shares.
107
Page 111
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 23. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian tambahan modal disetor adalah sebagai The details of additional paid-in capital are as
berikut: follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Penawaran umum perdana (IPO) - Initial public offering (IPO) -
600.000.000 saham dengan harga 600,000,000 shares at issue
Rp200 (dalam jumlah penuh) price of Rp200 (in full
per saham 60.000.000 60.000.000 amount) per share
Biaya-biaya penerbitan saham Stock issuance costs
dalam rangka IPO (8.543.738) (8.543.738) related to IPO
Selisih nilai transaksi dengan Difference arising from transactions
entitas sepengendali 426.357 426.357 of entities under common control
Penawaran umum terbatas I (PUT I) - Limited public offering I (PUT I) -
PMHMETD I setelah dikurangi PMHMETD I net off
biaya penerbitan saham stock issuance cost (Notes 1c)
(Catatan 1c) 374.527.587 374.527.587
Tambahan modal disetor sehubungan Addition paid in capital-
dengan masuknya pemegang saham related to subscription from new
baru 283.268.940 283.268.940 shareholder
Penawaran umum terbatas II (PUT II) - Limited public offering I (PUT II) -
PMHMETD II setelah dikurangi PMHMETD II net off
biaya penerbitan saham stock issuance cost (Note 1d)
(Catatan 1d) 731.954.633 731.954.633
Neto 1.441.633.779 1.441.633.779 Net
108
Page 112
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
24. PENDAPATAN NETO 24. NET REVENUE
Rincian penjualan konsolidasian berdasarkan The details of consolidated sales based on major
kelompok produk utama adalah sebagai berikut: category of products are as follows:
Periode yang berakhir pada tanggal
30 September/Periods ended
September 30,
2025 2024
Penjualan Barang Beli Putus Direct Sales
Bahan Bangunan 7.650.755.858 7.914.938.303 Building Material
Barang produk konsumen 3.012.406.776 3.035.854.353 Consumer goods
Furnitur dan peralatan rumah 919.159.227 703.663.276 Furniture and home appliances
Bahan-bahan kimia 144.761.224 171.843.676 Chemicals
Sub-total 11.727.083.085 11.826.299.608 Sub-total
Penjualan Konsinyasi Consignment Sales
Furnitur dan peralatan rumah 576.658.795 500.879.958 Furniture and home appliances
Bahan bangunan 558.337.811 386.584.762 Building materials
Sub-total 1.134.996.606 887.464.720 Sub-total
Total 12.862.079.691 12.713.764.328 Total
Beban Pokok Penjualan
Konsinyasi (Catatan 26) Cost of Consignment Sales (Note 26)
Furnitur dan peralatan rumah (469.241.436) (411.078.085) Furniture and home appliances
Bahan bangunan (456.405.071) (321.307.235) Building materials
Sub-total (925.646.507) (732.385.320) Sub-total
Neto 11.936.433.184 11.981.379.008 Net
Penjualan kepada pihak-pihak berelasi (Catatan 7a) Sales to related parties (Note 7a) represents
mencapai 0,15% dari penjualan neto konsolidasian 0.15% of the consolidated net sales for the year
untuk tahun yang berakhir pada tanggal ended September 30, 2025 (2024: 0.07%).
30 September 2025 (2024: 0,07%).
Grup tidak melakukan penjualan kepada pihak There was no sale made by the Group to certain
tertentu yang melebihi 10% dari penjualan neto parties that exceeded 10% of the consolidated net
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada sales for the years ended JUne 30, 2025 and
tanggal-tanggal 30 September 2025 dan 30 Juni September 30, 2024.
2024.
109
Page 113
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
25. BEBAN POKOK PENJUALAN 25. COST OF SALES
Rincian beban pokok penjualan adalah sebagai The details of cost of sales are as follows:
berikut:
Periode yang berakhir pada tanggal
30 September/Periods ended
September 30,
2025 2024
Persediaan barang dagangan awal 4.120.580.636 3.699.948.505 Beginning merchandise inventories
Pembelian neto 10.401.495.141 11.224.671.579 Net purchases
Barang dagangan tersedia untuk dijual 14.522.075.777 14.924.620.084 Merchandise inventories available for sale
Persediaan barang dagangan akhir (3.756.838.725) (4.309.599.220) Ending merchandise inventories
Beban pokok penjualan 10.765.237.052 10.615.020.864 Cost of sales
Terdiri dari: Consist of:
Beban pokok penjualan
konsinyasi (Catatan 25) 925.646.507 732.385.320 Cost of consignment sales (Note 25)
Beli putus 9.839.590.545 9.882.635.544 Cost of direct sales
Total 10.765.237.052 10.615.020.864 Total
Pembelian dari PT Primagraha Keramindo Purchases from PT Primagraha Keramindo
(Catatan 7b) mencapai 15,13% dari penjualan neto (Note 7b) represented 15.18% of the consolidated
konsolidasian untuk periode yang berakhir pada net sales for the year ended September 30, 2025
tanggal 30 September 2025 (30 September 2024: (September 30, 2024: 16.19%). Total purchase
13,68%). Total pembelian dari PT Primagraha from PT Primagraha Keramindo (Note 7b)
Keramindo (Catatan 7b) mencapai 18,35% dari represented 18,35% of the cost of direct sales for
beban pokok penjualan barang beli putus untuk the year ended September 30, 2025 (September
tahun yang berakhir pada tangal 30 September 30, 2024: 16,58%).
2025 (30 September 2024: 16,58%).
110
Page 114
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
26. BEBAN OPERASIONAL 26. OPERATING EXPENSES
Rincian beban operasional adalah sebagai berikut: The details of operating expenses are as follows:
Periode yang berakhir pada tanggal
30 September/Periods ended
September 30,
2025 2024
Beban operasional Operating expenses
Gaji dan tunjangan 766.008.080 753.484.060 Salaries and allowances
Penyusutan (Catatan 11) 358.307.474 273.722.399 Depreciation (Note 11)
Pengangkutan dan asuransi 133.817.133 136.404.541 Freight and insurance
Listrik, air dan telepon 138.226.870 112.840.542 Electricity, water and telephone
Keamanan dan kebersihan 119.704.661 111.372.574 Security and sanitation
Iklan dan promosi 100.716.827 141.408.659 Advertising and promotion
Sewa 54.175.994 71.792.557 Lease
Perjalanan dinas 34.986.456 39.219.533 Business travelling
Administrasi bank 31.468.195 30.584.218 Bank administration charges
Perbaikan dan pemeliharaan 28.796.575 27.167.347 Repairs and maintenance
Biaya cadangan persediaan barang Allowance for obsolete
usang (Catatan 8) 24.808.528 21.720.848 inventories (Note 8)
Perlengkapan kantor 17.749.432 19.252.966 Office supplies
Pajak dan perizinan 22.539.162 18.696.487 Taxes and licenses
Biaya cadangan penurunan nilai Provision for impairment of
piutang usaha (Catatan 5) 13.090.905 6.759.383 trade receivables (Note 5)
Biaya konsultasi 10.767.326 8.218.551 Consultation fee
Asuransi 10.784.466 10.398.879 Insurance
Amortisasi 5.597.763 2.867.248 Amortization
Alat tulis & kantor 5.242.721 5.075.156 Stationaries
Pembungkus 4.461.893 3.399.902 Packaging
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp1.000.000) 14.674.614 14.720.991 Rp1,000,000)
Total beban usaha 1.895.925.075 1.809.106.841 Total operating expenses
27. PENDAPATAN DAN BEBAN USAHA LAIN-LAIN 27. OTHER OPERATING INCOME AND EXPENSES
Rincian pendapatan dan beban usaha lain-lain The details of other operating income and
adalah sebagai berikut: expenses are as follows:
Periode yang berakhir pada tanggal
30 September/Periods ended
September 30,
2025 2024
Pendapatan usaha lain-lain : Other operating income:
Pendapatan marketing 76.082.363 65.582.887 Marketing income
Pendapatan sewa 37.375.447 14.558.056 Rent income
Komisi 8.898.282 9.362.625 Comission
Laba penjualan Gain on sales of
aset tetap (Catatan 11) 2.332.466 3.741.698 fixed assets (Note 11)
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp5.000.000) 25.489.380 33.438.719 (each below Rp5,000,000)
Total pendapatan usaha lain-lain 150.177.938 126.683.985 Total other operating income
Beban usaha lain-lain: Other operating loss:
Rugi selisih kurs - neto (10.925.391) (2.336.233) Loss on foreign exchange - net
Total pendapatan
usaha lain-lain - neto 139.252.547 124.347.752 Total other operating income - net
111
Page 115
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
28. PENDAPATAN KEUANGAN - NETO DAN BEBAN 28 FINANCE INCOME - NET AND FINANCE
KEUANGAN EXPENSE
Pendapatan keuangan - neto terutama terdiri dari Finance income - net mainly consisted of interest
pendapatan bunga dari penempatan kas dan setara income from placement of cash and cash
kas serta aset keuangan tidak lancar lainnya yang equivalent and other non-current financial assets
ditempatkan di bank-bank pihak ketiga (Catatan 4 on third-party banks (Notes 4 and 12). Meanwhile,
dan 12). Sedangkan beban keuangan terutama finance expenses mainly consist of bank loans
terdiri dari beban bunga atas utang bank dan and other borrowings interest expense and lease
pinjaman lainnya, dan bunga liabilitas sewa. liabilities interest.
29. SEGMEN OPERASI 29. OPERATION SEGMENT
Berdasarkan informasi keuangan yang digunakan Based on the financial information used by
oleh manajemen dalam mengevaluasi kinerja management in evaluating segment performance
segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang and allocating resources, the Group uses
dimiliki, Grup menggunakan segmen usaha dan business and geographical segments.
segmen geografis.
Informasi segmen konsolidasi menurut segmen Consolidated segment information by business
usaha adalah sebagai berikut: segment is as follows:
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2025/
For the periods ended September 30, 2025
Distribusi/ Eliminasi/
Distribution* Retail/Retail* Elimination Total/Total
Penjualan neto 7.757.087.131 4.269.149.240 (89.803.187) 11.936.433.184 Net sales
Laba kotor 883.030.131 1.213.812.508 - 2.096.842.639 Gross profit
Beban usaha tidak dapat dialokasikan Unallocated operating
Beban operasional (1.895.925.075) Expenses
Income
Pendapatan usaha lain-lain 139.252.547
Income from
Laba usaha 340.170.111 operations
Pendapatan bunga 1.404.621 Interest income
Beban keuangan (250.847.424) Finance expense
Income before
Laba sebelum pajak penghasilan 90.727.308 income tax
Income tax
Beban pajak penghasilan - neto (14.867.969) expense - net
Laba tahun berjalan 75.859.339 Profit for the year
Asset segmen 7.906.024.981 6.998.595.605 (2.952.021.579) 11.952.599.007 Segment asset
Liabilitas segmen 3.848.729.898 4.657.702.202 (244.938.957) 8.261.493.143 Segment liabilities
Depreciation
Beban penyusutan 99.385.582 258.921.892 - 358.307.474 expense
*setelah eliminasi penjualan antar perusahan pada segmen distribusi/after sales elimination between entities in distribution segment
112
Page 116
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
29. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 29. OPERATION SEGMENT (continued)
Informasi segmen konsolidasi menurut segmen Consolidated segment information by business
usaha adalah sebagai berikut: segment are as follows:
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 September 2024/
For the periods ended September 30, 2024
Distribusi/ Eliminasi/
Distribution* Retail/Retail* Elimination Total/Total
Penjualan neto 7.856.922.175 4.247.085.896 (122.629.063) 11.981.379.008 Net sales
Laba kotor 942.325.599 1.156.417.865 - 2.098.743.464 Gross profit
Beban usaha tidak dapat dialokasikan Unallocated operating
Beban operasional (1.809.106.841) Expenses
Income
Pendapatan usaha lain-lain 124.347.753
Income from
Laba usaha 413.984.376 operations
Pendapatan bunga 1.559.654 Interest income
Beban keuangan (232.504.370) Finance expense
Income before
Laba sebelum pajak penghasilan 183.039.660 income tax
Income tax
Beban pajak penghasilan - neto (39.102.589) expense - net
Laba tahun berjalan 143.937.071 Profit for the year
Asset segmen 7.707.991.821 7.596.378.176 (2.837.314.974) 12.467.055.023 Segment asset
Liabilitas segmen 3.761.775.590 5.302.466.500 (195.873.053) 8.868.369.037 Segment liabilities
Depreciation
Beban penyusutan 73.813.417 209.981.052 (10.072.070) 273.722.399 expense
*setelah eliminasi penjualan antar perusahan pada segmen distribusi/after sales elimination between entities in distribution segment
Informasi penjualan neto konsolidasian berdasarkan Net consolidated sales information based on
segmen geografis adalah sebagai berikut: geographical segment is as follows:
Periode yang berakhir pada tanggal
30 September/periods ended
September 30,
2025 2024
Jawa dan Bali 8.831.990.085 8.751.507.142 Java and Bali
Sumatera 2.059.668.350 2.211.591.828 Sumatra
Sulawesi 523.717.312 506.489.741 Sulawesi
Kalimantan 521.057.437 511.790.297 Kalimantan
Total 11.936.433.184 11.981.379.008 Total
113
Page 117
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
30. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG 30. ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN
ASING CURRENCIES
Saldo aset dan liabilitas moneter serta konversinya The balances of monetary assets and liabilities
ke dalam mata uang rupiah dengan menggunakan denominated in foreign currencies and their rupiah
kurs rata-rata beli dan jual uang kertas asing equivalents converted using the average of the
dan/atau kurs transaksi pada tanggal laporan posisi selling and buying rates of bank notes and/or
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: transactions exchange rates at consolidated
statements of financial position date are as
follows:
30 September/September 30, 2025
Mata uang Konversi ke mata
asing/ uang rupiah/
Foreign Rupiah
currencies equivalent
Aset Assets
Kas dan setara kas US$73.806 1.230.802 Cash and cash equivalents
- -
Total aset 1.230.802 Total assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha - pihak ketiga CNY84.399.358 197.747.695 Trade payables - third parties
US$1.578.069 26.322.197
Total liabilitas 224.069.892 Total liabilities
Liabilitas - neto 222.839.090 Liabilities - net
114
Page 118
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
31. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN PERIKATAN 31. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
a. Pada tahun 2021, Grup (Perusahaan, CHS, a. In 2021, the Group (consists of the Company,
CLS dan CALS) mengadakan perpanjangan CHS, CLS and CALS) extended the distributor
perjanjian distribusi dengan PT Primagraha agreement with PT Primagraha Keramindo (a
Keramindo (pihak berelasi), dimana dalam related party) wherein the Group was
perjanjian ini Grup dalam hal ini ditunjuk sebagai appointed as distributor of certain areas and
distributor untuk wilayah tertentu dan dengan under certain terms and conditions. The
syarat dan ketentuan tertentu. Perjanjian distributor agreement is valid until
distributor tersebut berlaku sampai dengan December 31, 2026.
31 Desember 2026.
b. Perusahaan dan Entitas Anak tertentu b. The Company and certain Subsidiaries have
mengadakan perjanjian dengan beberapa entered into agreements with several
pemasok, dimana Perusahaan dan/atau Entitas suppliers, wherein the Company and/or the
Anak ditunjuk sebagai distributor atau sub- Subsidiaries were appointed as distributors or
distributor atas beberapa produk tertentu dalam sub-distributors of certain products within the
suatu wilayah dan dengan syarat dan ketentuan areas and under the terms and conditions
yang tercantum dalam perjanjian-perjanjian specified in the agreements. The agreements
tersebut dijamin dengan bank garansi dari are collateralized by bank guarantees from
bank-bank tertentu (Catatan 13, 32e, 32g, 32h, certain banks (Notes 13, 32e, 32g, 32h, 32i
32i dan 32j). dan 32j).
c. Perusahaan dan beberapa Entitas Anak c. The Company and certain Subsidiaries have
mengadakan perjanjian dengan beberapa pihak entered into agreements with several parties
sehubungan dengan penyewaan bangunan related to the lease of offices, stores and
kantor, toko dan gudang yang digunakan untuk warehouse buildings which are used in
kegiatan operasi. Perjanjian-perjanjian tersebut operating activities. The period of these
memiliki jangka waktu antara 1 tahun sampai agreements ranging from 1 year to 40 years.
dengan 40 tahun.
d. Pada bulan Desember 2008, Perusahaan d. In December 2008, the Company entered into
mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan a rental agreement with PT Buanatata
PT Buanatata Adisentosa (pemegang saham) Adisentosa (a stockholder) covering
untuk menyewa sebuah gudang dan telah a warehouse that has been extended in July
diperpanjang di Juli 2024 dengan jangka waktu 2024 for a period until December 30, 2025,
sewa sampai dengan tanggal 30 Desember with rentals amounting to Rp3,900,000.
2025, dengan harga sewa Rp3.900.000.
115
Page 119
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
31. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN PERIKATAN 31. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(lanjutan) (continued)
e. Pada bulan Agustus 2021, CAS memperoleh e. In August 2021, CAS obtained overdraft credit
fasilitas kredit rekening koran dari PT Bank CIMB facility from PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB)
Niaga Tbk (CIMB) sehubungan dengan kewajiban in connection with CAS liability to PT Mulia
CAS kepada PT Mulia Industrindo Tbk dan Industrindo Tbk and PT Eka Gunatama
PT Eka Gunatama Mandiri yang menggantikan Mandiri to substitute facility given from
fasilitas dari Maybank dengan pagu sebesar Maybank with maximum amount of
Rp20.000.000. Untuk memeroleh fasilitas dari Rp20,000,000. To obtain the facility from
CIMB tersebut, CAS harus membuka deposito CIMB, CAS must open time deposits
sebesar Rp5.000.000 yang dicatat sebagai amounting to Rp5,000,000 which is presented
bagian dari “Aset Keuangan Tidak Lancar as part of “Other Non-current Financial
Lainnya” dalam laporan posisi keuangan Assets” in the consolidated statements of
konsolidasian (Catatan 12) masing-masing untuk financial position (Note 12) for years ended
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023, respectively.
2023. Fasilitas kredit rekening koran dari CIMB The overdraft credit facilitiy from CIMB
tersebut tersedia sampai dengan tanggal 5 matures on August 5, 2025. For the year
Agustus 2025. Untuk tahun yang berakhir pada ended December 31, 2024, facility from CIMB
tanggal 31 Desember 2024, fasilitas dari CIMB has not been used. On July 1, 2022, CAS
belum digunakan. Pada obtained Bank Guarantee facility from CIMB
1 Juli 2022, CAS memperoleh fasilitas Bank amounting to Rp1,500,000 regarding liabilities
Garansi sebesar Rp1.500.000 dari CIMB to PT Lixil Trading Indonesia (formerly PT
sehubungan dengan kewajiban kepada PT Lixil American Standard Indonesia). To obtain the
Trading Indonesia (dahulu PT American Standard facility from CIMB, CAS is obligated to open
Indonesia). Untuk memperoleh fasilitas dari CIMB time deposits amounting to Rp1,500,000
tersebut CAS diharuskan membuka deposito which is presented as part of “Other Non-
sebesar Rp1.500.000 yang dicatat sebagai current Financial Assets” in the consolidated
bagian dari “Aset Keuangan Tidak Lancar statements of financial position (Note 12) for
Lainnya” dalam laporan posisi keuangan year ended December 31, 2024
konsolidasian (Catatan 12) masing-masing untuk
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024.
f. Pada tanggal 27 Juli 2012, berdasarkan akta f. On July 27, 2012, based on notarial deed
notaris No. 22 dari Arnasya A. Pattinama, S.H., No. 22 of Arnasya A. Pattinama, S.H., the
Perusahaan dan BCA setuju untuk merubah Company and BCA agreed to amend their
perjanjian kredit dimana BCA menyetujui credit agreement, wherein BCA agreed to
perpanjangan fasilitas Bank Garansi sebesar extend the Bank Guarantee facility amounting
Rp25.000.000. Melalui akta notaris No.375 dari to Rp25,000,000. Based on notarial deed
Christina Dwi Utami, SH., M.HUM., M.KN, pada No.375 of Christina Dwi Utami, SH., M.HUM.,
tanggal 30 Juli 2024, BCA menyetujui untuk M.KN, dated July 30, 2024, BCA agreed to
menambahkan limit fasilitas bank garansi menjadi add bank guarantee facility limit amounting to
sebesar Rp120.000.000 dan perpanjangan Rp120,000,000 and extend the maturity date
fasilitas tersebut sampai dengan tanggal 11 Juni of the facility up to June 11, 2025. As of
2025. Pada tanggal 31 Desember 2024, fasilitas December 31, 2024, the unused balance of
bank garansi yang belum digunakan sebesar bank guarantee facility is to Rp67,400,000.
Rp67.400.000.
116
Page 120
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
31. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN PERIKATAN 31. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(lanjutan) (continued)
g. Pada bulan September 2024, CLS memperoleh g. On September 2024, CLS obtained Bank
perpanjangan fasilitas Bank Garansi sebesar Guarantee facility extention from BCA
Rp800.000 dari BCA sehubungan dengan amounting to Rp800,000 regarding liabilities
kewajiban CLS kepada PT Mulia Industrindo Tbk to PT Mulia Industrindo Tbk with maximum
dengan pagu sebesar Rp400.000. Untuk amount of Rp400,000. To obtain the facility
memeroleh fasilitas dari BCA tersebut, CLS harus from BCA, CLS is obligated to open time
membuka deposito sebesar Rp800.000 yang deposits amounting to Rp800,000 which is
dicatat sebagai bagian dari “Aset Keuangan Tidak presented as part of “Other Non-current
Lancar Lainnya” dalam laporan posisi keuangan Financial Assets” in the consolidated
konsolidasian (Catatan 12) untuk tahun yang statements of financial position (Note 12) for
berakhir pada 31 Desember 2024. Pada tanggal year ended December 31, 2024. As of
31 Desember 2024, fasilitas bank garansi yang December 31, 2024, the unused balance of
belum digunakan sebesar Rp400.000. bank guarantee facility is to Rp400,000.
h. Pada bulan Juli dan September 2024, CHS h. On July and September 2024, CHS obtained
memperoleh perpanjangan fasilitas Bank Garansi Bank Guarantee facility extention from BCA
sebesar Rp500.000 dari BCA sehubungan amounting to Rp500,000 regarding liabilities
dengan kewajiban CHS kepada PT Mulia to PT Mulia Industrindo Tbk. To obtain the
Industrindo Tbk. Untuk memperoleh fasilitas dari facility from BCA, CHS is obligated to open
BCA tersebut, CHS harus membuka deposito time deposits amounting to Rp500,000 which
sebesar Rp500.000 yang dicatat sebagai bagian is presented as part of “Other Non-current
dari “Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya” Financial Assets” in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian statements of financial position (Note 12) for
(Catatan 12) untuk tahun yang berakhir pada 31 year ended December 31, 2024.
Desember 2024.
i. Pada bulan Agustus 2024, CHS memperoleh i. On August 2024, CHS obtained Bank
perpanjangan fasilitas Bank Garansi sebesar Guarantee facility extention from BCA
Rp1.000.000 dari PT Bank Jtrust Indonesia Tbk amounting to Rp1,000,000 regarding liabilities
sehubungan dengan kewajiban CHS kepada PT to PT Knauf Plasterboard Indonesia. To
Knauf Plasterboard Indonesia dengan pagu obtain the facility from Bank Jtrust Indonesia
sebesar Rp100.000. Untuk memeroleh fasilitas Tbk with maximum amount of Rp100,000,
dari PT Bank Jtrust Indonesia Tbk tersebut, CHS CHS is obligated to open time deposits
harus membuka deposito sebesar Rp1.000.000 amounting to Rp1,000,000 which is presented
yang dicatat sebagai bagian dari “Aset Keuangan as part of “Other Non-current Financial
Tidak Lancar Lainnya” dalam laporan posisi Assets” in the consolidated statements of
keuangan konsolidasian (Catatan 12) untuk tahun financial position (Note 12) for year ended
yang berakhir pada 31 Desember 2024. Pada December 31, 2024. As of December 31,
tanggal 31 Desember 2024, fasilitas bank garansi 2024, the unused balance of bank guarantee
yang belum digunakan sebesar Rp900.000. facility is to Rp900,000.
j. Pada bulan Agustus 2024, CLS memperoleh j. On August 2024, CLS obtained Bank
perpanjangan fasilitas Bank Garansi sebesar Guarantee facility extention from BCA
Rp1.000.000 dari PT Bank Jtrust Indonesia Tbk amounting to Rp1,000,000 regarding liabilities
sehubungan dengan kewajiban CLS kepada PT to PT Knauf Plasterboard Indonesia with
Knauf Plasterboard Indonesia dengan pagu maximum amount of Rp400,000. To obtain
sebesar Rp400.000. Untuk memperoleh fasilitas the facility from Bank Jtrust Indonesia Tbk,
dari PT Bank Jtrust Indonesia Tbk tersebut, CLS CLS is obligated to open time deposits
harus membuka deposito sebesar Rp1.000.000 amounting to Rp1,000,000 which is presented
yang dicatat sebagai bagian dari “Aset Keuangan as part of “Other Non-current Financial
Tidak Lancar Lainnya” dalam laporan posisi Assets” in the consolidated statements of
keuangan konsolidasian (Catatan 12) untuk tahun financial position (Note 12) for year ended
yang berakhir pada 31 Desember 2024. Pada December 31, 2024. As of December 31,
tanggal 31 Desember 2024, fasilitas bank garansi 2024, the unused balance of bank guarantee
yang belum digunakan sebesar Rp600.000. facility is to Rp600,000.
117
Page 121
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 32. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat yang The following table sets out the carrying values,
mendekati nilai wajar dari instrumen keuangan which approximate the fair values, of the Group‟s
Grup: financial instruments:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30,2025 December 31,2024
Aset Keuangan Lancar Current Financial Assets
Kas dan setara kas 102.152.230 154.021.801 Cash and cash equivalent
Piutang usaha 1.669.134.850 1.637.823.810 Trade receivables
Piutang lain-lain 337.118.927 337.445.883 Other receivables
Total aset keuangan lancar 2.108.406.007 2.129.291.494 Total current financial assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Non-current Financial Assets
Aset keuangan tidak lancar lainnya 9.800.000 9.800.000 Other non-current financial assets
TOTAL ASET KEUANGAN 2.118.206.007 2.139.091.494 TOTAL FINANCIAL ASSETS
Liabilitas Keuangan Lancar Current Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
dan pinjaman lainnya 2.169.539.415 2.505.496.812 and other borrowings
Utang usaha 3.164.171.291 3.080.515.470 Trade payables
Utang lain-lain 283.674.144 274.506.104 Other payables
Beban akrual 104.875.972 112.825.921 Accrued expenses
Liabilitas jangka panjang yang jatuh
tempo dalam satu tahun: Current maturities of long-term debts:
Utang bank dan Bank loans and other
pinjaman lainnya 235.352.350 257.369.254 borrowings
Liabilitas sewa 113.244.442 117.101.944 Lease liabilities
TOTAL LIABILITAS KEUANGAN TOTAL CURRENT FINANCIAL
LANCAR 6.070.857.614 6.347.815.505 LIABILITIES
Liabilitas Keuangan Tidak Lancar Non-current Financial Liabilities
Liabilitas yang dicatat sebesar nilai wajar Liabilities at fair value
atau biaya diamortisasi or amortized cost
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term debts -
dalam satu tahun: net of current maturities:
Utang bank dan Bank loans and
pinjaman lainnya 799.562.096 814.200.698 other borrowings
Liabilitas sewa 1.133.665.270 1.212.988.565 Lease liabilities
TOTAL LIABILITAS KEUANGAN TOTAL NON-CURRENT FINANCIAL
TIDAK LANCAR 1.933.227.366s 2.027.189.263 LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS KEUANGAN 8.004.084.980 8.375.004.768 TOTAL FINANCIAL LIABILITIES
118
Page 122
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN (lanjutan) 32. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
(continued)
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan didefinisikan The fair values of the financial assets and
dan disajikan dalam jumlah di mana instrumen liabilities are defined and presented at the
tersebut dapat dipertukarkan dalam transaksi kini amounts at which the instruments could be
antara pihak-pihak yang berkeinginan (willing exchanged in a current transaction between
parties), bukanlah dalam penjualan yang willing parties, other than in
dipaksakan akibat kesulitan keuangan atau likuidasi. a forced sale or liquidation.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, nilai As of December 31, 2024 and 2023, the carrying
tercatat dari instrumen keuangan Grup telah values of the Group‟s financial instrume
mendekati nilai wajarnya. approximate their fair values.
Metode-metode dan asumsi-asumsi dibawah ini The following methods and assumptions were
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk used to estimate the fair value of each class of
masing-masing kelas instrumen keuangan: financial instruments:
a. Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek a. Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan Short-term financial instruments with remaining
jatuh tempo dalam satu tahun atau kurang (kas maturities of one year or less (cash and cash
dan setara kas, piutang usaha dan piutang lain- equivalents, trade receivables and other
lain - neto, utang bank jangka pendek dan receivables - net, short-term bank loans - net
pinjaman lainnya - neto, utang usaha dan utang and other borrowings, trade payables and other
lain-lain, beban akrual dan utang bank dan payables, accrued expenses, and current
liabilitas sewa jangka panjang jatuh tempo maturities of long-term bank loans and lease
dalam satu tahun dan pinjaman lainnya - neto liabilities and other borrowing - net approximate
mendekati nilai tercatatnya karena bersifat their carrying amounts due to their short-term
jangka pendek. nature.
b. Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang b. Long-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka panjang terdiri dari Long-term financial instruments consist of other
aset keuangan tidak lancar lainnya, utang bank non-current financial assets, long-term bank
jangka panjang dan pinjaman lainnya – neto loans and other borrowing – net and lease
dan liabilitas sewa. Nilai wajar dari aset liabilities. Other non-current financial assets
keuangan tidak lancar lainnya dicatat sebesar are carried at amortized cost because its
biaya diamortisasi karena menghasilkan bunga earned interest at market rate.
pada tingkat suku bunga mengambang.
119
Page 123
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN (lanjutan) 32. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
(continued)
b. Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang b. Long-term financial assets and liabilities
(lanjutan) (continued)
Nilai wajar dari kewajiban jangka panjang The fair value of long-term debts is determined
ditentukan dengan mendiskontokan arus kas by discounting future cash flows using
masa datang menggunakan suku bunga yang applicable rates from observable current
berlaku dari transaksi pasar yang dapat diamati market transactions for instruments with
untuk instrumen dengan persyaratan, resiko similar terms, credit risk and remaining
kredit dan jatuh tempo yang sama. maturities.
Grup menggunakan hierarki berikut ini untuk The Group uses the following hierarchy for
menentukan nilai wajar instrumen keuangan: determining the fair value of financial instruments:
• Tingkat 1: Nilai wajar diukur berdasarkan pada • Level 1: Fair values measured based on
harga kuotasi (tidak disesuaikan) quoted prices (unadjusted) in active
dalam pasar aktif untuk aset atau markets for identical assets or
liabilitas sejenis. liabilities.
• Tingkat 2: Nilai wajar diukur berdasarkan • Level 2: Fair values measured based on
teknik-teknik valuasi, dimana seluruh valuation techniques for which all
input yang mempunyai efek yang inputs which have a significant
signifikan atas nilai wajar dapat effect on the recorded fair values
diobservasi baik secara langsung are observable, either directly or
maupun tidak langsung. indirectly.
• Tingkat 3: Nilai wajar diukur berdasarkan • Level 3: Fair values measured based on
teknik-teknik valuasi, dimana seluruh valuation techniques for which
input yang mempunyai efek yang inputs which have a significant
signifikan atas nilai wajar tidak dapat effect on the recorded fair values
diobservasi baik secara langsung are not based on observable
maupun tidak langsung. market data.
33. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN AND POLICIES
Aset keuangan utama Grup meliputi kas dan setara The Group‟s principal financial instrume
kas dan piutang usaha. Grup juga mempunyai consist of cash and cash equivalents and trade
berbagai liabilitas keuangan seperti utang usaha receivables. The Group also has various other
dan utang lain-lain, beban akrual, utang bank dan financial liabilities such as trade and other
pinjaman lainnya serta utang sewa pembiayaan. payables, accrued expenses, bank loans and
Tujuan utama dari liabilitas keuangan ini adalah other borrowings and obligations under finance
untuk menghasilkan pendanaan untuk operasi lease. The main purpose of these financial
Grup. instruments istofinancetheGroup‟soperations
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group‟s financi
risiko tingkat suku bunga, risiko kredit, risiko instruments are interest rate risk, credit risk,
likuiditas dan risiko mata uang. Penelaahan direktur liquidity risk and foreign currency risk. The
dan kebijakan yang disetujui untuk mengelola Directors reviews and approves policies for
masing-masing risiko ini dijelaskan secara detail managing each of these risks, which are described
sebagai berikut: in more detail as follows:
120
Page 124
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
33. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
a. Risiko tingkat suku bunga a. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko bahwa Interest rate risk is the risk that the fair value
nilai wajar atau arus kas dimasa depan dari or future cash flows of a financial instrument
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat will fluctuate because of changes in market
dari berubahnya suku bunga pasar. Grup interest rates. The Group‟s exposure to t
menghadapi risiko atas perubahan suku bunga risk of changes in market interest rates
pasar sehubungan dengan utang bank Grup relates primarily to its bank loans with floating
yang dikenakan tingkat suku bunga interest rates.
mengambang.
Grup melakukan evaluasi dan pengawasan The Group evaluates and controls the
terhadap pergerakan suku bunga pasar untuk movements of relevant interest rates in the
meminimalisasi dampak negatif terhadap Grup. financial markets to minimize the negative
effect to the Group.
b. Risiko kredit b. Credit risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Grup berasal The Group is exposed to credit risk arising
dari kredit yang diberikan kepada pelanggan. from the credit granted to its customers. To
Untuk mengurangi resiko ini, ada kebijakan mitigate its risk, it has policies in place to
untuk memastikan penjualan produk hanya ensure that sales of products are made only
didistribusikan kepada pelanggan yang dapat to creditworthy customers with proven track
dipercaya dan terbukti mempunyai sejarah record or good credit history. It is the Group's
kredit yang baik. Ini merupakan kebijakan Grup policy that all customers who wish to trade on
dimana semua pelanggan yang akan credit are subject to credit verification
melakukan pembelian secara kredit harus procedures. The Group has policies that limit
melalui prosedur verifikasi kredit. Grup memiliki the amount of credit exposure to any
kebijakan yang membatasi jumlah kredit untuk particular customer.
pelanggan tertentu.
Di samping itu, Grup akan menghentikan In addition, the Group ceases the supply of all
penyaluran semua produk kepada pelanggan products to the customer who makes late
yang terlambat/gagal bayar. Sebagai payment and/or defaults in its payments.
tambahan, saldo piutang dipantau secara terus Moreover, receivable balances are monitored
menerus untuk mengurangi kemungkinan on an ongoing basis to reduce the exposure to
piutang yang tidak tertagih. bad debts.
Sehubungan dengan risiko kredit yang timbul With respect to credit risk arising from the
dari aset keuangan lainnya yang mencakup kas other financial assets, which consist of cash
dan setara kas, piutang lain-lain, dan aset and cash equivalents, other receivables and
keuangan tidak lancar lainnya, risiko kredit yang other non-current financial assets, the Group‟s
dihadapi Grup timbul karena wanprestasi dari exposure to credit risk arises from default of
counterparties. Grup memiliki kebijakan untuk the counterparties. The Group has a policy not
tidak menempatkan investasi pada instrument to place its funds in investments that have
yang memiliki risiko kredit tinggi dan hanya high credit risks and put the investments and
menempatkan investasinya pada bank-bank funds only in banks with high credit ratings.
dengan peringkat kredit yang tinggi.
Nilai maksimal atas eksposur risiko kredit dari The maximum exposure of the financial assets
aset keuangan adalah sebesar nilai tercatat to credit risk is represented by their carrying
sebagaimana diungkapkan pada Catatan 33. amounts as disclosed in Note 33.
121
Page 125
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
33. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
c. Risiko likuiditas c. Liquidity risk
Grup mengelola profil likuiditasnya untuk dapat The Group manages its liquidity profile to be
mendanai pengeluaran modalnya dan membayar able to finance its capital expenditure and
utang yang jatuh tempo dengan menjaga service its maturing debts by maintaining
kecukupan kas dan setara kas, dan ketersediaan sufficient cash, and the availability of funding
pendanaan melalui jumlah fasilitas kredit through an adequate amount of committed
berkomitmen yang cukup. credit facilities.
Grup secara regular mengevaluasi proyeksi arus The Group regularly evaluates its projected and
kas dan arus kas aktual dan terus menerus actual cash flow information and continuously
menilai kondisi pada pasar keuangan dalam assesses conditions in the financial markets for
mencari kesempatan untuk mengejar inisiatif opportunities to pursue fund-raising initiatives.
penggalangan dana. Inisiatif-inisiatif ini termasuk These initiatives may include bank loans and
utang bank dan pinjaman dan penerbitan saham borrowings and additional equity market issues.
di pasar modal.
Tabel dibawah ini merupakan jadwal jatuh tempo The table below summarizes the maturity profile
liabilitas keuangan Grup berdasarkan of the Group‟s financial liabilities ba
pembayaran kontraktual semula yang tidak original contractual undiscounted amounts to be
didiskontokan. paid.
Kurang dari/
Below Lebih dari/Over Total/
1 tahun/year 1-2 tahun/years 2-3 tahun/years 3-5 tahun/years 5 tahun/years Total
Utang bank jangka pendek dan pinjaman lainnya/
Short-term bank loans and other borrowing 2.169.539.415 - - - - 2.169.539.415
Utang usaha/Trade payables 3.164.171.291 - - - - 3.164.171.291
Utang lain-lain/Other payables 283.674.144 - - - - 283.674.144
Beban akrual/Accrued expenses 104.875.972 - - - - 104.875.972
Liabilitas sewa/Lease liabilities 113.244.442 137.280.045 112.598.750 163.006.766 720.779.709 1.247.909.712
Liabilitas jangka panjang/Long-term debts:
Utang bank dan pinjaman lainnya/
Bank loans and other borrowing 235.352.350 251.586.258 206.343.015 233.541.377 108.091.446 1.034.914.446
Total/Total 6.070.857.614 388.866.303 318.941.765 396.548.143 828.871.155 8.004.084.990
d. Risiko mata uang asing d. Foreign currency risk
Mata uang pelaporan Grup adalah rupiah. Grup The Group‟s reporting currency is the rupia
menghadapi risiko nilai tukar mata uang asing The Group faces foreign exchange risk as its
karena pinjaman, penjualan dan pembelian borrowings, sales and purchases are either
dalam mata uang dolar Amerika Serikat atau denominated in U.S dollar or whose price is
harga yang secara signifikan dipengaruhi oleh significantly influenced by their benchmark
tolak ukur perubahan harganya dalam mata price movements in foreign currencies (mainly
uang asing (terutama dolar AS) seperti yang U.S. dollar) as quoted in the international
dikutip dari pasar internasional. Grup tidak markets. The Group does not have any formal
mempunyai kebijakan lindung nilai yang formal hedging policy for foreign exchange exposure,
untuk laju pertukaran mata uang asing, namun but it has a facility from a certain bank to enter
Grup memiliki fasilitas dari bank tertentu untuk into hedging transaction.
mengadakan transaksi lindung nilai.
122
Page 126
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
33. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen modal Capital management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group‟s capital
memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat management is to ensure that it maintains healthy
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan capital ratios in order to support its business and
imbalan bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu disyaratkan The Company and certain Subsidiaries are
untuk memelihara tingkat permodalan tertentu oleh required under their respective loan agreements to
perjanjian pinjaman. Persyaratan permodalan maintain the level of existing share capital. This
eksternal tersebut telah dipenuhi oleh entitas terkait externally imposed capital requirement has been
pada tanggal 31 Desember 2019. Selain itu, Grup complied with by the relevant entities as of
juga dipersyaratkan oleh Undang-Undang No. 40 December 31, 2019. In addition, the Group is also
Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, efektif required by Law No. 40 Year 2007 regarding
sejak tanggal 16 Agustus 2007, untuk Limited Liability Entities, effective August 16, 2007,
mengalokasikan sampai dengan 20% dari modal to allocate and maintain a non-distributable
saham diterbitkan dan dibayar penuh ke dalam dana reserve fund until the said reserve reaches 20% of
cadangan yang tidak boleh didistribusikan. the issued and fully paid share capital.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manages its capital structure and
penyesuaian, bila diperlukan, berdasarkan makes adjustments to it, if necessary, in light of
perubahan kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan changes in economic conditions. To maintain or
menyesuaikan struktur permodalan, Grup dapat adjust its capital structure, the Group may adjust
menyesuaikan pembayaran dividen kepada the dividend payment to stockholders, return
pemegang saham, imbalan modal kepada capital to stockholders or issue new shares. No
pemegang saham atau menerbitkan saham baru. changes were made in the objectives, policies or
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun processes during the periods ended June 30,
proses pada tahun yang berakhir pada tanggal 2025.
30 Juni 2025.
Grup mengawasi modal dengan menggunakan rasio The Group monitors its capital using debt-to-equity
utang terhadap ekuitas (DER), dengan membagi ratio (DER), by dividing interest-bearing debt by
liabilitas berbunga dengan ekuitas. Kebijakan Grup total equity. The Group‟s policy is to maintain
adalah menjaga DER dalam kisaran dari perusahaan DER within the range of the DER of the leading
terkemuka dalam industri sejenis di Indonesia untuk companies in the industry in Indonesia in order to
mengamankan akses terhadap pendanaan pada secure access to financing at a reasonable cost.
biaya yang rasional. Grup menyertakan dalam The Group includes within interest-bearing debt,
liabilitas berbunga, utang bank jangka pendek dan the short-term bank loans and long-term debts
liabilitas jangka panjang (termasuk utang bank (including long-term bank loans and obligations
jangka panjang dan utang sewa pembiayaan). Yang under finance lease). Capital managed by the
dikelola sebagai modal oleh manajemen adalah management includes share capital, equity
modal saham, ekuitas yang dapat diatribusikan attributable to the parent entity and non-controlling
kepada entitas induk dan kepentingan interests. DER as of June 30, 2025 is 0.92.
nonpengendali. DER pada tanggal
30 Juni 2025 adalah sebesar 0,92.
a. Dalam Rapat Umum Tahunan Pemegang e. a. In the Company‟s Shareholders‟ Annual
Saham Perusahaan yang diselenggarakan pada General Meeting held on June 23, 2025 the
tanggal 23 Juni 2025, yang telah diaktakan minutes of which are notarized under deed
dalam akta notaris Christina Dwi Utami, No. 295 of Christina Dwi Utami, SH., M.HUM.,
SH.,M.HUM., M.KN, No. 295 pemegang saham M.KN, the stockholders resolved to, among
memutuskan untuk, antara lain, membentuk others, appropriate Rp200,000 from retained
dana cadangan umum sebesar Rp200.000 dari earnings as a general reserve and declare
saldo laba dan membagikan dividen kas cash dividend amounting to Rp36,940,638.
sejumlah Rp36.940.638. Dividen kas tersebut The cash dividend was paid on
akan dibayar pada tanggal 25 Juli 2025. July 31, 2024.
123
Page 127
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
33. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
b. Dalam Rapat Umum Tahunan Pemegang f. b. In the Company‟s Shareholders‟ Annual
Saham Perusahaan yang diselenggarakan pada General Meeting held on June 27, 2024 the
tanggal 27 Juni 2024, yang telah diaktakan minutes of which are notarized under deed
dalam akta notaris Christina Dwi Utami, No. 289 of Christina Dwi Utami, SH., M.HUM.,
SH.,M.HUM., M.KN, No. 289 pemegang saham M.KN, the stockholders resolved to, among
memutuskan untuk, antara lain, membentuk others, appropriate Rp200,000 from retained
dana cadangan umum sebesar Rp200.000 dari earnings as a general reserve and declare
saldo laba dan membagikan dividen kas cash dividend amounting to Rp39,782,226.
sejumlah Rp39.782.226. Dividen kas tersebut The cash dividend was paid on
telah dibayar pada tanggal 31 Juli 2024. July 31, 2024.
g. c.
34. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 34. EVENTS AFTER REPORTING DATE
a. Berdasarkan Persetujuan Perubahan Perjanjian a. Based on Persetujuan Perubahan Perjanjian
Kredit no (1) 152 dan no (1) 153 tanggal 20 Kredit no (1) 152 and no (1) 153 dated March
Maret 2025, Perusahaan dan BNI setuju untuk 20, 2025, Company and BNI agreed to
merubah perjanjian kredit dimana dalam amend their credit agreement, wherein BNI
perubahan terebut, BNI menyetujui agreed to extend the Working Capital Loan
perpanjangan fasilitas Kredit Modal Kerja Facility until March 19, 2026.
sampai dengan 19 Maret 2026.
b. Berdasarkan Surat Pemberitahuan b. Based on Surat Pemberitahuan
Perpanjangan Sementara BCA No. Perpanjangan Sementara BCA No.
30121/GBK/2025, tanggal 5 Maret 2025, CALS 30121/GBK/2025 dated March 5, 2025,
dan BCA setuju untuk memperpanjang batas wherein CALS and BCA agreed to extend
waktu penarikan dan penggunaan Fasilitas their Credit Facilities until June 9, 2025.
Kredit sampai dengan 9 Juni 2025.
c. Berdasarkan Surat Pemberitahuan c. Based on “Surat Pemberitahuan
Perpanjangan Sementara BCA No. Perpanjangan Sementara” BCA No.
30149/GBK/2025, tanggal 25 Maret 2025, 30149/GBK/2025 dated March 25, 2025,
CSAD dan BCA setuju untuk memperpanjang wherein CSAD and BCA agreed to extend
penggunaan Fasilitas Kredit sampai dengan their Credit Facilities until June 27, 2025.
27 Juni 2025.
124
Page 128
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH 35. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT
DISAHKAN NAMUN BELUM BERLAKU NOT YET EFFECTIVE
EFEKTIF
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai The accounting standards that have been issued
tanggal penerbitan laporan keuangan up to the date of issuance of the Group‟s
konsolidasian Grup namun belum berlaku efektif consolidated financial statements, but not yet
diungkapkan berikut ini. Manajemen bermaksud effective are disclosed below. The management
untuk menerapkan standar-standar tersebut yang intends to adopt these standards that are
dipertimbangkan relevan terhadap Grup pada saat considered relevant to the Group when they
efektif, dan dampaknya terhadap posisi dan become effective, and the impact to the
kinerja keuangan konsolidasian Grup masih consolidated financial position and performance
diestimasi pada tanggal laporan keuangan of the Group is still being estimated as of the date
konsolidasian diterbitkan: of consolidated financial statement:
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1,
1 Januari 2025 2025
Amandemen PSAK 221: Kekurangan Amendment of PSAK 221: Lack of
Ketertukaran Exchangeability
Amandemen tersebut mengharuskan The amendments require disclosure of
pengungkapan informasi yang memungkinkan information that enables users of financial
pengguna laporan keuangan memahami dampak statements to understand the impact of a
mata uang yang tidak dapat dipertukarkan dengan currency not being exchangeable into the other
mata uang lain yang memengaruhi, atau currency affects, or is expected to affect, the
diperkirakan akan memengaruhi, kinerja entity‟s financial performance, financial po
keuangan, posisi keuangan, dan arus kas entitas. and cash flows. The amendments apply for
Amandemen berlaku untuk periode pelaporan annual reporting periods beginning on or after 1
tahunan yang dimulai pada atau setelah 1 Januari January 2025. Earlier application is permitted
2025. Penerapan dini diperkenankan dimana which an entity is required to disclose that fact.
entitas diharuskan mengungkapkan fakta tersebut.
Grup saat ini sedang menilai dampak dari The Group is currently assessing the impact of
amandemen tersebut terhadap pelaporan the amendment on the Group‟s financia
keuangan Grup. reporting.
125
Page 129
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025
dan Untuk Periode yang Berakhir and for the Periods Then Ended
Pada Tanggal tersebut (Expressed in thousands of rupiah,
(Disajikan dalam ribuan rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH 35. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT
DISAHKAN NAMUN BELUM BERLAKU NOT YET EFFECTIVE (continued)
EFEKTIF (lanjutan)
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai The accounting standards that have been issued
tanggal penerbitan laporan keuangan up to the date of issuance of the Group‟s
konsolidasian Grup namun belum berlaku efektif consolidated financial statements, but not yet
diungkapkan berikut ini. Manajemen bermaksud effective are disclosed below. The management
untuk menerapkan standar-standar tersebut yang intends to adopt these standards that are
dipertimbangkan relevan terhadap Grup pada saat considered relevant to the Group when they
efektif, dan dampaknya terhadap posisi dan become effective, and the impact to the
kinerja keuangan konsolidasian Grup masih consolidated financial position and performance
diestimasi pada tanggal laporan keuangan of the Group is still being estimated as of the date
konsolidasian diterbitkan: (lanjutan) of consolidated financial statement: (continued)
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1,
1 Januari 2026 2026
PSAK 109: Instrumen Keuangan dan PSAK 107: PSAK 109: Financial Instruments and PSAK 107:
Instrumen Keuangan: Pengungkapan tentang Financial Instruments: Disclosures about the
Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen Keuangan Classification and Measurement of Financial
Instruments
Amandemen ini menambahkan dan These amendments adding and clarify statement
mengklarifikasi ketentuan dalam PSAK 109 terkait in PSAK 109 regarding derecognition of financial
dengan penghentian pengakuan liabilitas liabilities, as well as clarify the assessment of
keuangan, serta mengklarifikasi penilaian cash flow characteristic for financial assets with
karakteristik arus kas untuk aset keuangan ESG-linked features, and contractually bound
dengan fitur ESG-linked, aset keuangan dengan instruments such as tranches. The amendments
fitur non-resource, dan instrument yang terikat also revise the statement in PSAK 107 regarding
secara kontraktual seperti tranche. Amandemen the disclosure requirements for investments in
ini juga mengubah ketentuan dalam PSAK 107 equity instruments measured at fair value through
terkait persyaratan pengungkapan investasi pada other comprehensive income and adding
instrument ekuitas yang diukur pada nilai wajar statement related to financial instruments with
melalui penghasilan komprehensif lain dan contractual terms that alter the timing or amount
menambah ketentuan terkait instrument keuangan of contractual cash flows.
dengan persyaratan kontraktual yang mengubah
waktu atau jumlah arus kas kontraktual.
Grup saat ini sedang menilai dampak dari The Group is currently assessing the impact of
amandemen tersebut terhadap pelaporan the amendment on the Group‟s financia
keuangan Grup. reporting.
126
Names mentioned 102 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Tittle
· President Director
p.3 ×3
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak
p.11
unresolved
org
Ministry of Justice and Human Rights
p.11
unresolved
org
Koordinasi Penanaman Modal
p.11
unresolved
org
Ministry of Justice
p.11
unresolved
person
Christina Dwi Utami
p.11 ×8
unresolved
org
Ministry of Law
p.11
unresolved
org
PT Catur
p.12 ×3
unresolved
org
Adiprana Tbk
p.12
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12 ×4
unresolved
org
Pengawas Pasar
p.12
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.12 ×4
unresolved
person
Dr. Irawan
p.13
unresolved
person
Soerodjo
p.13
unresolved
org
PT Catur Mitra Sejati
p.14
unresolved
org
PT Caturadiluhur
p.14
unresolved
org
PT Kusuma Kemindo
p.14
unresolved
org
Sentosa Tbk
p.14
unresolved
org
PT Eleganza Tile
p.15
unresolved
org
PT Catur Hasil
p.15
unresolved
org
PT Catur Berkat
p.15
unresolved
org
PT Catur Logamindo
p.15
unresolved
org
PT Caturaditya
p.15
unresolved
org
PT Catur Karda
p.15
unresolved
org
PT Mitra Hasil Sentosa Lampung
p.15
unresolved
org
PT Mitra Hasil Sentosa
p.15
unresolved
org
PT Mitra Bali Indah
p.16
unresolved
org
PT Mitra Bali
p.16
unresolved
org
PT Catur Sentosa Adiprima
p.16 ×3
unresolved
person
Hadi Wijaya
p.17 ×2
unresolved
person
Budyanto Totong. Investasi
p.17 ×19
unresolved
org
Minister of Laws
p.17
unresolved
person
Eny
p.17
unresolved
person
Eny Sukamto
p.17
unresolved
org
Minister of Laws and Human
p.17 ×2
unresolved
person
Budyanto
p.18
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.18
unresolved
org
Minister of Laws and Human Rights
p.18
unresolved
person
Budyanto Totong. Rp
p.18
unresolved
person
Kenneth Ng Shih
p.19 ×2
unresolved
person
Warit Jintanawan Yek
p.19 ×4
unresolved
person
Yek
· Direktur
p.19 ×2
unresolved
person
Henny Ratnasari Dewi Susunan
p.19 ×3
unresolved
person
Wiroat
p.19
unresolved
person
Utami
p.20
unresolved
person
Laurensia
p.20
unresolved
person
Fitria Grup
p.20
unresolved
org
Financial Services Authority
p.20
unresolved
org
PT Budi Lestari Sentosa
p.51 ×2
unresolved
org
PT BPR Eka Bumi Artha
p.57 ×2
unresolved
org
PT Glory Inti Sejahtera
p.58 ×2
unresolved
org
PT William Perkasa
p.58 ×2
unresolved
org
PT Mega Depo Indonesia
p.58 ×4
unresolved
org
PT Kreasi Sentosa Abadi
p.58
unresolved
org
PT Kreasi Sentosa Abadi Total
p.58
unresolved
org
PT Caturkarda Depo
p.61 ×2
unresolved
org
Bangunan Tbk
p.61 ×2
unresolved
org
PT Mega Depo Indonesia Total
p.61
unresolved
org
PT Primagraha Keramindo
p.62 ×3
unresolved
org
PT SCG Lightweight
p.62
unresolved
org
PT SCG Lightweight Concrete Indonesia
p.62
unresolved
org
PT Siam Sanitary Ware
p.62
unresolved
org
PT Siam Sanitary Ware Industry Corporation
p.62
unresolved
org
Industry Corporation
p.62 ×2
unresolved
org
PT Kreasi Abadi Sentosa
p.63
unresolved
org
PT SCG Lightweight Concrete
p.63
unresolved
person
Simonardi S
p.63
unresolved
person
Budi Totong
p.63
unresolved
person
Lily Suryana Setiawan
p.63
unresolved
org
PT Asuransi Wahana Tata
p.68
unresolved
org
Zurich Asuransi Indonesia Tbk
p.68 ×2
unresolved
org
Zurich Asuransi Dayin Mitra Tbk
p.68 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 5
CSAP SPD 0925.pdf
done
FinancialStatement-2025-III-CSAP.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done