Back to announcement
Laporan Keuangan PT. BBSS 30 September 2025.pdf
Financial statement Text extracted BBSSSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 48
Page 1
d1/October 22, 2025 Agreed by : PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk LAPORAN KEUANGAN/ FINANCIAL STATEMENTS TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 SERTA UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT/ AS OF SEPTEMBER 30, 2025 AND FOR THE PERIODS THEN ENDED
Page 2
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk DAFTAR ISI PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk TABLE OF CONTENTS Halaman/ Page SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTOR’S STATEMENT LETTER LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS Laporan Posisi Keuangan 1 Statements of Financial Position Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain 3 Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statements of Changes in Equity Laporan Arus Kas 5 Statements of Cash Flows Catatan atas Laporan Keuangan 6 Notes to the Financial Statements
Page 3
URAT
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTORS’ STATEMENT LETTER
TENTANG RELATING TO
TANGGUNG JAWAB ATAS THE RESPONSIBILITY FOR
LAPORAN KEUANGAN THE FINANCIAL STATEMENTS
DAN INFORMASI TAMBAHAN AND SUPPLEMENTARY INFORMATION
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD ENDED
30 September 2025 September 30, 2025
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini: We, the undersigned:
1. Nama : Felix Soesanto, MBA : 1. Name
Alamat Kantor : Jl. W.R. Supratman 19,
Surabaya
: Office Adress
Alamat Domisili/sesuai
KTP
: Jl. Juwono 04, Surabaya : Domicile as stated in ID
Card
Nomor Telepon : 031-5612227 : Telephone No.
Jabatan : Direktur Utama/President : Title
Director
2. Nama : Alberta Soesanto : 2. Name
Alamat Kantor : Jl. W.R. Supratman 19,
Surabaya
: Office Adress
Alamat Domisili/sesuai
KTP
: Taman Kebun Jeruk E 1/34, : Domicile as stated in ID
Card
Jakarta Barat
Nomor Telepon : 031-5612227 : Telephone No.
Jabatan : Direktur Keuangan/Finance : Title
Director
Menyatakan bahwa: State that:
1. Kami bertanggung jawab atas penyusunan
dan penyajian laporan keuangan
konsolidasian
dan informasi tambahan;
1. We are responsible for the preparation
and presentation of consolidated
financial statements and supplementary
information;
2. Laporan keuangan konsolidasian dan
infomasi tambahan telah disusun dan
disajikan sesuai Standar Akuntansi
Keuangan di Indonesia;
2. Consolidated Financial statements and
supplementary information have been
prepared and presented in accordance
with Indonesian Financial Accounting
Standards;
3. a. Semua informasi dalam laporan
keuangan konsolidasian dan informasi
tambahan telah dimuat secara lengkap
dan benar;
b. Laporan keuangan konsolidasian dan
informasi tambahan tidak mengandung
informasi atau fakta material yang tidak
benar dan tidak menghilangkan
informasi atau fakta material;
3. a. All information contained in the and
consolidated financial statements
and supplementary Information has
been disclosed in a complete and
truthful manner;
b. Consolidated financial statements
and supplementary information do
not contain misleading material
information or facts, do not omit
material information and facts;
DIRECTO
RS’
STATEME
NT
LETTER
Page 4
4. Kami bertanggung jawab atas sistem
pengendalian internal Perusahaan dan
entitas anak.
4. We are responsible for the Company’s
and its subsidiary internal control
system.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan
sebenarnya.
This statement letter is made truthfully.
Surabaya, 28 Oktober / October 28, 2025
Felix Soesanto, MBA
Alberta Soesanto
Direktur Utama/ President Director Direktur Keuangan/ Finance Director
PERNYATAAN DIREKSI
TENTANG RELATIN
G TO
Page 5
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan The accompanying notes to the financial statements from an integral part of these financial statements - 1 - PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk LAPORAN POSISI KEUANGAN Untuk Periode Yang Berakhir Tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION And For The Periods Then Ended As of September 30, 2025 and December 31, 2024 (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Page 6
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan The accompanying notes to the financial statements from an integral part of these financial statements - 2 - PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk LAPORAN POSISI KEUANGAN (Lanjutan) Untuk Periode Yang Berakhir Tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION (Continued) And For The Periods Then Ended As of September 30, 2025 and December 31, 2024 (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Page 7
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan The accompanying notes to the financial statements from an integral part of these financial statements - 3 - PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN Untuk Periode Yang Berakhir 30 September 2025 dan 2024 (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME For The Periods Ended September 30, 2025 and 2024 (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Page 8
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan
The accompanying notes to the financial statements from an
integral part of these financial statements
- 4 -
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS
Untuk Periode Yang Berakhir 30 September 2025 dan 31 Desember 2024
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
STATEMENTS OF CHAGES IN EQUITY
And For The Period Then Ended As Of September 30, 2025 and December 31, 2024
(Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Page 9
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Tanggal 31 Maret 2023 dan 2022 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS As of March 31, 2023 and 2022 And For The Years Then Ended (Expressed in Full Amount of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 5 - PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk LAPORAN ARUS KAS Untuk Periode Yang Berakhir 30 September 2025 dan 2024 (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk STATEMENTS OF CASH FLOWS And For The Period Ended As Of September 30, 2025 and 2024 (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Page 10
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 6 - 1. UMUM 1. GENERAL 1.a. Pendirian dan Informasi Umum 1.a. Establishment and General Information PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk (“Perusahaan”) semula didirikan dengan nama PT Firman Mercu Alam Film berdasarkan Akta No. 26, tanggal 5 Juni 1987 yang dibuat d i hadapan Notaris Susanti, S.H., Notaris di Surabaya. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. C2-8210 HT.01.01.TH 87, tahun 1988, tanggal 12 Januari 1988. PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk (The Company ) was established dated June 5, 1987 based on Notarial Deed No. 26 of Susanti, S.H., Notary in Surabaya, with the former name PT Firman Mercu Alam Film. The Deed of establishment was approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia through Decision Letter No. C2-8210 HT.01.01.TH 87 . Year 1988 dated January 12, 1988. Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami perubahan beberapa kali, terakhir berdasarkan Akta No. 13, tanggal 31 Mei 2024 yang dibuat di hadapan Notaris Dr. Susanti, S.H., M.Kn., Notaris di Surabaya. Akta Perubahan Anggaran Dasar ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No.AHU- AH.01.09-0209189 Tahun 202 4 Tanggal 03 Juni 2024. The Company’s Articles of Association have been amended several times, most recently by Deed No. 13, dated May 31, 20 24 of Dr. Susanti, S.H., M.Kn, Notary in Surabaya. The Amendment was approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia through Decision Letter No AHU-AH.01.09-0209189 Year 2024 dated June 03, 2024. Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, ruang lingkup utama kegiatan Perusahaan adalah bidang real estat . Cakupan usaha meliputi; usaha pembelian, penjualan, persewaan, da n pengoperasian real estat baik yang dimiliki sendiri ataupun disewa, seperti bangunan apartemen, bangunan tempat tinggal dan bangunan bukan tempat tinggal (tempat pameran, fasilitas penyimpanan pribadi, mall, pusat perbelanjaan dan lainnya), serta penyedi aan rumah dan flat atau apartemen dengan atau tanpa perabotan untuk digunakan secara permanen, baik dalam bulanan atau tahunan. Termasuk kegiatan penjualan tanah, pengembangan gedung untuk dioperasikan sendiri (untuk penyewaan ruang-ruang gedung tersebut), pembagian real estat menjadi tanah kavling tanpa pengembangan lahan dan pengoperasian kawasan tempat tinggal untuk rumah yang bisa dipindah-pindah. In accordance with Article 3 of the Company’s Articles of Association, scope of main activities of the Com pany is real estate. The scope of business includes; the buying, selling, leasing, and operation of real estate either owned by themselves or rented, such as apartment buildings, residential buildings and non -residential buildings (exhibition grounds, priv ate storage facilities, malls, shopping centers and other), as well as the provision of houses and flats or apartments with or without furniture for permanent use, either in monthly or yearly. Including land sales activities, development of buildings to operate themselves (for the rental of the building rooms), the division of real estate into a shops landplots land without the development of land and the operation of residential areas for home that can move. Pada saat ini kegiatan utama Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam bidang real estat yaitu membangun pergudangan dengan proyek “Pergudangan Bumi Benowo” di Surabaya . Perusahaan berdomisili di Surabaya, Jl. W.R. Supratman 19, Kecamatan Tegal Sari, Kelurahan DR. Sutomo. At this time the Company's main activity is to conduct business in the field of real estate building warehous e with the project "Pergudangan Bumi Benowo " in Surabaya. The Company is domiciled in Surabaya at Jl. W.R. Supratman 19, Tegal Sari, DR. Sutomo.
Page 11
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 7 -
1.b. Susunan Dewan Komisaris dan Direksi 1.b. The Composition of Board of
Commissioners and Directors
Berdasarkan Akta No. 13 tanggal 31 Mei
2024 yang dibuat dihadapan Notaris
Dr.Susanti, S.H., M.Kn.,Notaris di Surabaya,
susunan Anggota Direksi dan Dewan
Komisaris Perusahaan untuk ta hun 2025
dan 2024 adalah sebagai:
Based on Notarial deed No. 13 as of
May 31, 202 4 made by. Dr. Susanti,
S.H.,M.Kn., Notary in Surabaya, the
composition Board of Commisioners and
Directors as of 2025 and 2024 , are as
follows:
2025 2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Muslich Ramelan Muslich Ramelan : President Commissioner
Komisaris Independen : Alexander Alexander : Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Felix Soesanto Felix Soesanto : President Director
Direktur Keuangan : Alberta Soesanto Alberta Soesanto : Finance Director
Direktur IT dan IT and Business Development
Pengembangan Bisnis : Purwasis Mahendro Purwasis Mahendro : Director
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk.
No. 001/SK-DIR/BBSS/VII/2024 tanggal 1
Juli 2024, Perusahaan mengangkat Alberta
Soesanto sebagai Sekretaris Perusahaan,
efektif sejak tanggal Surat Keputusan Direksi
tersebut.
Based on the Decision Letter of Directorsof
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
No. 001/SK-DIR/BBSS/VII/2024 dated July
1, 2024, The Company’s appoints Alberta
Soesanto as the Corporate Secretary,
effective from the date of the Decision Letter
of Directors.
Berdasarkan Surat Pemberitahuan
Perubahan Komite Audit Perseroan
No. 023/CS/BBSS/VIII/2020 yang efektif
pada tanggal 14 Agustus 2020, susunan
Komite Audit sebagai berikut:
Based on the notification letter of a
Change of Audit Committee
No. 023/CS/BBSS/VIII/2020 effective on
August 14, 2020, the composition of Audit
Committee are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Komite Audit : Alexander : Chairman of the Audit Committee
Anggota Komite Audit : Harris Manurung : Audit Committee Members
Harianto Wijaya
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
No. 008/SK-DKOM/XII/2024 tanggal 27
Desember 2024, susunan Komite Nominasi
dan Remunerasi sebagai berikut:
Based on the Decision Letter of Directors of
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
No.008/SK-DKOM/XII/2024 dated
December 27, 2024, the composition of
Nomination and Remuneration Committee
are as follows:
2025
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Ketua Komite Nominasi dan Chairman of the Nomination and
Remunerasi : Alexander : Remuneration Committee
Anggota Komite Nominasi dan
Remunirasi
: Jodediah Loeminto
Untung
: Nomination and Remuneration
Committee Members
Budiono Wisanto
Page 12
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 8 -
2024
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Ketua Komite Nominasi dan Chairman of the Nomination and
Remunerasi : Alexander : Remuneration Committee
Anggota Komite Nominasi dan : Jodediah Loeminto : Nomination and Remuneration
Remunirasi Untung
Budiono Wisanto
Committee Members
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
No. 0 1/SK/IA/DIRUT/BBSS/I/2022 tanggal
03 Januari 2022, Perusahaan mengangkat
Dwi Heru Sucahyo sebagai Unit Audit
Internal, efektif sejak tanggal Surat
Keputusan Direksi tersebut.
Based on the Decision Letter of Directors of
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
No. 01/SK/IA/DIRUT/BBSS/I/2022 dated
January 03, 2022, The Company’s appoints
Dwi Heru Sucahyo as the Internal Audit
Unit, effective from the date of the Decision
Letter of Directors.
Manajemen Kunci Perusahaan adalah
Dewan Direksi.
The Key Management of the Company is
the Directors.
Jumlah karyawan tetap Perusahaan per
30 September 2025 sebanyak 11 orang
(tidak diaudit).
The Company had total number permanent
employees as of September 30, 2025 of 11
people (unaudited).
Perusahaan tergabung dalam kelompok
usaha Agung Alam Anugrah dengan
PT Agung Alam Anugrah sebagai
pemegang saham utama. Perusahaan Induk
terakhir adalah PT Agung Alam Anugrah.
The Company incorporated in Agung Alam
Anugrah Business Company with
PT Agung Alam Anugrah as the main
shareholder. Current Parent Company is
PT Agung Alam Anugrah.
1.c. Penawaran Umum Saham Perusahaan 1.c. The Company’s Public Offering of
Shares
Pada tanggal 3 1 Maret 2020 Perusahaan
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua
Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) dengan suratnya No. S -107/D.04/202
untuk melakukan penawaran umum perdana
1.300.000.000 saham kepada masyarakat.
Pada tanggal 15 April 2020, saham tersebut
telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
On March 3 1, 2020, the Company obtained
an effective statement from the Chairman of
the Board of Commissioners of the Financial
Services Author ity (OJK) with his
letterNo.S107/D.04/202 to make an initial
public offering of 1,300,000,000 shares to
the public. As of April 15, 2020 the stock has
been listed on the Indonesian Stock
Exchange.
Pada tanggal 30 September 2025 saham
Perusahaan sejuml ah 4.800.0 16.020 telah
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
As of September 30, 2025 , all of the
Company’s shares totalling to
4,800,016,020 are listed on the Indonesia
Stock Exchange.
1.d. Penyelesaian Laporan Keuangan 1.d. Financial Statement Completion
Manajemen bertanggung jawab atas
penyusunan dan penyajian laporan
keuangan ini yang telah diselesaikan dan
disetujui untuk diterbitkan oleh Direksi pada
28 Oktober 2025.
Management is responsible for the
preparation and presentation of these
financial st atements which have been
completed and approved for publication by
the Board of Directors on October 28, 2025.
Page 13
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 9 -
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI
MATERIAL
2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
2.a. Pernyataan Kepatuhan 2.a. Statement of Compliance
Laporan Keuangan Perusahaan disusun
dan disajikan sesuai dengan Standar
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7
tentang Penyajian dan Pengungkapan
Laporan Keuangan Emiten atau
Perusahaan Publik.
Financial Statements of t he Company are
prepared and stated in accordance with
Indonesian Financial Accounting Standards
which include the PSAK and ISAK issued
by the Financial Accounting Standard
Board Institute of Indonesian Chartered
Accountants and the Regulation of
Financial Services Authority/Capital Market
and Supervisory Board of Financial
Institution (OJK/Bapepam -LK) No. VIII.G.7
regarding Presentation and Disclosure of
Financial Statements of the Issuer or
Public Company.
2.b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan 2.b. Basis of Preparation of the Financial
Statements
Laporan Keuangan Perusahaan, kecuali
laporan arus kas, disusun berdasarkan
konsep akrual dengan menggunakan
konsep biaya historis, kecuali seperti yang
disebutkan dalam catatan atas laporan
keuangan yang relevan.
The Financial Statements of the Company,
except for the statement of cash flows, are
prepared on the accrual basis using the
historical cost concept of accounting,
except as disclosed in the relevant notes to
the financial statements.
Laporan arus kas disajikan dengan metode
langsung, menyajikan penerimaan dan
pengeluaran kas dan setara kas yang
diklasifikasikan sebagai aktivitas operasi,
investasi dan pendanaan.
The statement of cash flows is prepared
using the direct method, presents receipts
and di sbursements of cash and cash
equivalents by classifying into operating,
investing and financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan
dalam laporan keuangan adalah Rupiah
yang merupakan mata uang fungsional
Perusahaan. Seluruh angka dalam lap oran
keuangan ini disajikan dalam Rupiah
penuh, kecuali bila dinyatakan lain.
The reporting currency used in the financial
statements is Rupiah which is the
Company’s functional currency. Figures in
the financial statements are presented in
full of Rupiah, unless otherwise stated.
2.c. Perubahan atas Pernyataan Standar
Akuntansi Keuangan (PSAK)
2.c. Amendments and Improvements
Statements of Financial Accounting
Standards (PSAK)
Dewan Standar Akuntansi Keuangan
Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK -IAI”)
telah me nerbitkan amendemen dan
interpretasi yang berlaku efektif mulai 1
Januari 2024 sebagai berikut:
The Financial Accounting Standards Board
of the Indonesian Institute of Accountants
(“DSAK-IAI”) has issued amendments and
interpretations that will be effect ive starting
January 1, 2024, as follows:
Kerangka Standar Pelaporan
Keuangan Indonesia ("KSPKI") dan
perubahan nomenklatur PSAK dan
The Indonesian Financial Reportin g
Standard Framework ("KSPKI") and
the changes in the nomenclature of
Page 14
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 10 - ISAK dalam Standar Akuntansi Keuangan Indonesia (sebelumnya Standar Akuntansi Keuangan), berlaku efektif tanggal 1 Januari 2024. KSPKI mengatur pilar SAK yang berlaku di Indonesia, kriteria, dan perpindahan antar pilar SAK, sedangkan perubahan nomenklatur mengatur ketentuan penomoran PSAK dan ISAK yang mengacu pada IFRS Accounting Standards. PSAK and ISAK in the Indonesian Financial Accounting Standards (previously known as Financial Accounting Standards) will take effect on January 1, 2024. KSPKI regulates the pillars of SA K applicable in Indonesia, the criteria, and the transition between SAK pillars, while the changes in nomenclature govern the numbering provisions of PSAK and ISAK that refer to IFRS Accounting Standards. Amendemen PSAK 201: “Penyajian Laporan Keuanga n” terkait klasifikasi liabilitas sebagai jangka pendek atau jangka panjang; Amendment to PSAK 201: "Presentation of Financial Statements" regarding the classification of liabilities as current or non-current; Amendemen PSAK 116: “Sewa” terkait liabilitas sewa pada transaksi jual dan sewa-balik; Amendment to PSAK 116: "Leases"regarding lease liabilities in sale and leaseback transactions; Amandemen PSAK 207, ”Laporan Arus Kas” dan PSAK 107, ”Instrumen Keuangan: Pengungkapan” terkait ”Pengaturan Pembiayaan Pemasok”. Amendments to PSAK 207 , “Statements of Cash Flow” and PSAK 107, “Financial Instrument: Disclosure” regarding "Supplier Financing Regulations". Penerapan dari amendemen atas standar di atas tidak menimbulkan perubahan substansial atas kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak memiliki dampak signifikan terhadap laporan keuangan pada tahun berjalan atau tahun sebelumnya. The implementation of the amendment to the above standards does not result in substantial changes to the Company' s accounting policies and does not have a significant impact on the financial statements for the current year or the previous year. 2.d. Transaksi Pihak-Pihak Berelasi 2.d. Transactions with Related Parties Perusahaan mempunyai transaksi dengan pihak berelas i, sebagaimana yang diuraikan dalam PSAK 224: ”Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi”. The Company has transactions with related parties, as described in PSAK 224: “Related Party Disclosures”. Seluruh transaksi yang material dengan pihak berelasi telah diung kapkan dalam Catatan 28 atas Laporan Keuangan. All material transactions with related parties are disclosed in the Note 28 to the Financial Statements. 2.e. Aset dan Liabilitas Keuangan 2.e. Financial Assets and Liabilities (i) Aset Keuangan (i) Financial Assets Pengakuan awal Initial Recognition Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus didasarkan pada bisnis model dan arus kas kontraktual - apakah semata dari pembayaran Classification and measurement of financial assets are b ased on business model and contractual cash flows – whether from solely payment
Page 15
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 11 - pokok dan bunga. of principal and interest. Aset keuangan diklasifikasikan dalam dua kategori sebagai berikut: Financial assets are classified in the two categories as follows: (1) Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi; (2) Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain. (1) Financial assets at amortised cost; (2) Financial assets at fair value through profit and loss (“FVTPL”) or other comprehensive income (“FVOCI”). Perusahaan menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut pada pengakuan awal dan tidak bisa melakukan perubahan setelah penerapan awal tersebut. Company determines the classification of its financial a ssets at initial recognition and can not change the classification already made at initial adoption. Semua aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah dengan biaya -biaya transaksi, kecuali aset keuangan dicatat pada nilai wajar melalui laba rugi. All financial assets are recognized initially at fair value plus transaction costs, except in the case of financial assets which are recorded at fair value through profit or loss. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jik a jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. Financial assets in this category are classified as current assets if expected to be settled within 12 months, otherwise they are classified as non-current. Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: The subsequent measurement of financial assets depends on their classification as follows: 1) Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. 1) Financial assets at amortised cost. Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi selanjutnya diukur dengan menggunakan metode suku bunga efektif ( Effective Interest Rate ) (“EIR”), setelah dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan diskonto atau premi atas biaya akuisisi atau biaya yang merupakan bagian integral dari EIR tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam laporan laba rugi. Kerugian yang Financial assets at amortised cost are subsequently measured using the Effective Interest Rate (“EIR”) method, less impairment. Amortised cost is calculated by taking into account any discount or premium on acquisition fees or costs that are an integral part of the EIR. The EIR amortisation is included in the consolidated profit or loss. The EIR amortization disclosed in profit loss. The losses arising
Page 16
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 12 - timbul dari penurunan nilai juga diakui pada laporan laba rugi. Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi Perusahaan terdiri dari kas dan bank, piutang usaha dan piutang lain-lain. from impairment are also recognised in the consolidated profit or loss. The Company’s financial assets at amo rtised cost consisted of cash on hand and in banks, trade and other receivables. 2) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain. 2) Financial assets at fair value through other comprehensive income. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain selanjutnya disajikan dalam laporan posisi keuangan sebesar nilai wajar, dengan perubahan nilai wajar yang diakui dalam laba rugi atau penghasilan komprehensif lain. Financial assets at fair value through other comprehensive income are subsequently carried in the consolidated statement of financial position at fair value, with changes in fair value recognised in the other comprehensive income. Penghentian Pengakuan Derecognition Semua aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah dengan biaya - biaya transaksi, kecuali aset keuangan dicatat pada nilai wajar melalui laba rugi. All financial assets are recognized initially at fair value plus transaction costs, except in the case of financial assets which are recorded at fair value through profit or loss. 1) Hak untuk menerima arus kas yang berasal dari aset tersebut telah berakhir; atau 2) Perusahaan telah mentransfer hak mereka untuk menerima arus kas yang berasal dari aset atau berkewajiban untuk membayar arus kas yang diterima secara penuh tanpa penundaan yang material kepada pihak ketiga dalam perjanjian “ passthrough”, dan salah satu diantara (a) Perusahaan telah mentransfer secara substansial seluruh risiko dan manfaat dari aset, atau (b) Perusahaan tidak mentransfer atau mempertahankan secara substansial seluruh risiko dan manfaat atas aset, namun telah mentransfer kendali atas 1) The rights to receive ca sh flows from the asset have expired; or 2) The Company has transferred the rights to receive cash flows from the asset or has assumed an obligation to pay the received cash flows in full without material delay to a third party under a “pass -through” arrangement, and either (a) the Company has transferred substantially all the risks and rewards of the asset, or (b) the Company has neither transferred nor retained substantially all the risks and rewards of the asset, but has transferred control of the asset.
Page 17
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 13 - aset tersebut. (ii) Liabilitas Keuangan (ii) Financial Liabilities Pengakuan awal Initial Recognition Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 109 diklasifikasikan sebagai berikut: Financial liabilities within the scope of PSAK 109 are classified as follows: 1) Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. 2) Liabilitas perolehan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain. Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan awal. Pada tanggal 30 September 2025 dan 2024, Perusahaan hanya memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi. 1) Financial liabilities at amortised cost. 2) Financial liabilities measured at fair value through profit or loss (FVTPL) or through comprehensive income (FVOCI). The Company determines the classification of its financial liabilities at initial recognition. As of September 30, 2025 and 2024, the Company only had financial liabilities measured at amortised cost. Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement Setelah pengakuan awal, yaitu pada nilai wajar ditambah biaya transaksi, Perusahan mengukur seluruh liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. After initial recognition which is at fair value plus transaction costs, the Company measures all financial liabilities at amortised cost using effective interest rate method. Penghentian Pengakuan Derecognition Liabilitas keuang an dihentikan pengakuannya ketika liabilitas keuangan telah berakhir. Financial liabilities are derecognized when extinguished. (iii) Instrumen keuangan disalinghapus (iii) Offsetting financial instruments Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapus d an jumlah netonya dilaporkan pada laporan posisi keuangan ketika terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan adanya niat untuk menyelesaikan secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. Financial assets and liabilities are offset and the net amount is reported in the consolidated statements of financial position when there is a legally enforceable right to offset the recognised amounts and there is an intention to settle on a net basis, or realise the asset and settle the liability simultaneously. Hak yang berkekuatan hukum tidak The legally enforceable right must
Page 18
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 14 - boleh tergantung pada kejadian di masa yang akan datang dan harus dapat dilaksanakan dalam kondisi bisnis yang normal dan dalam keadaan lalai, tidak dapat membayar atau kebangkrutan Perusahaan atau pihak lawan. not be contingent on future events and must be enforceable in the normal course of business and in the event of default, insol vency or bankruptcy of the Company or the counterparty. 2.f. Penurunan Nilai Aset Keuangan 2.f. Impairment of Financial Assets Pada setiap periode pelaporan, Perusahaan menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, Perusahaan menggunakan perubahan atas risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang perkiraan usia instrumen keuangan. Perusahaan menerapkan pendekatan umum PSAK 109 untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian yang menggunakan penyisihan kerugian ekspektasian sepanjang umurnya untuk semua piutang dagang dan aset keuangan lainnya. At each reporting date, the Company assess whether the credit risk on a financial instrument has increased significantly since init ial recognition. When making the assessment, the Company use the change in the risk of a default occurring over the expected life of the financial instrument. The Company applies the PSAK 109 general approach to measuring expected credit losses which uses a lifetime expected loss allowance for all trade receivables and other financial assets. Dalam melakukan penilaian, Perusahaan membandingkan antara risiko gagal bayar yang terjadi atas instrumen keuangan pada saat tanggal pelaporan dengan risiko gaga l bayar yang terjadi atas instrumen keuangan pada saat pengakuan awal dan mempertimbangkan kewajaran serta ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat tanggal pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perki raan atas kondisi ekonomi di masa depan, yang mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak pengakuan awal. To make that assessment, the Company compare the risk of a default occurring on the financial instrument as at the reporting date with the risk of a default occurring on the financial instrument as at the date of initial recognition and consider reasonable and supportable information, that is available without undue cost or effort at the reporting date about past events, current conditions and forecasts of future economic conditions, that is indicative of significant increases in credit risk since initial recognition. 2.g. Kas dan Setara Kas 2.g. Cash and Cash Equivalent Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara kas terdiri dari kas dan setara kas yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya. For cash flow presentation purposes, cash and equivalent consist of cas h and equivalent which are not pledged and not restricted in use. 2.h. Persediaan Aset Real Estat 2.h. Real Estate Assets Inventories Persediaan a set real estat, terdiri dari unit bangunan siap jual, dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Real estate assets inventories, consist of building unit ready for sale are carried at the lower of cost and net realizable value. Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan pada harga pasar pada Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary course of business, based on market prices at the
Page 19
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 15 - tanggal pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, dikurang i taksiran biaya penyelesaian dan taksiran biaya untuk melaksanakan penjualan. reporting date and discounted for the time value of money if material, less estimated costs to complete and the estimated costs to sell. Penurunan nilai aset real estat ditetapkan untuk mengurangi nilai tercatat aset real estat ke nilai realisasi neto dan penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan laba ru gi dan penghasilan komprehensif lain tahun yang bersangkutan. The decline in value of real estate assets is determined to write down the carrying amount of real estate assets to their net realizable value and the decline is recognized as a loss in the statements of profit or loss and other comprehensive income. Biaya perolehan atas unit bangunan terdiri dari biaya aktual konstruksi, beban keuangan atas pinjaman bank dan fasilitas pinjaman lainnya yang diperoleh yang dapat diatribusikan langsung dengan pembelian. The cost of building consist of actual construction cost , borrowing costs on loans obtained from banks, and other financing facilities that are directly attributable to the acquisition. Selisih lebih nilai tercatat aset real estat atas e stimasi jumlah terpulihkannya diakui sebagai rugi penurunan nilai sebagai “Penyisihan atas Penurunan Nilai Aset Real Estat” dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. The excess of carrying value of real estate assets over their estimated recoverable value is recognized as impairment loss under “Provision for Decline in Value of Inventories” in statements of profit or loss and other comprehensive income. 2.i. Biaya Dibayar Dimuka 2.i. Prepaid Expenses Biaya dibayar dimuka, kecuali untuk paja k final dibayar dimuka, diamortisasi selama masa manfaat masing -masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus. Prepaid expenses, except for prepaid final tax, are amortized over their beneficial periods using the straight -line method. 2.j. Aset Hak-Guna 2.j. Right-of-Use Assets Aset Hak-Guna Right-of-Use Assets Berdasarkan PSAK 116, “Sewa”, aset hak - guna diakui pada tanggal dimulainya sewa (yaitu, tanggal aset pendasar tersedia untuk digunakan). Pada pengukuran awal, aset hak-guna diukur pada biaya perolehan yang meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas sewa, biaya langsung awal yang dikeluarkan, pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal mulai dikurangi insentif sewa yang diterima dan estimasi biaya dalam membongkar dan memindahkan aset pendasar. Based on PSAK 116, “Lease”, right-of-use assets are recognized at the commencement date of the lease (i.e., the date of underlying asset is available for use). At initial measurement, right -of-use assets are measured at cost comprises the amount of the initial measurement of the lease liability, initial direct cost incurred, lease payments made at or before the commencement date less any lease incentives received and an estimate of costs to be incurred in dismanting and removing the underlying assets. Setelah pengakuan awal, aset hak -guna diukur dengan menggunakan model biaya dimana aset hak -guna diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi After initial recognition, the right -of-use asset should be measured using a cost model in which the right -of-use asset is measured at cost less accumulated
Page 20
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 16 -
penyusutan dan akumulasi kerugian
penuruan nilai.
depreciation and any impairment losses.
Penyusutan dihitung menggunakan metode
garis lurus untuk mencatat jumlah
penyusutan selama e stimasi manfaat
ekonomi aset hak -guna adalah sebagai
berikut:
Depreciation is calculated using straight
line method to record the depreciable
amount over their estimated useful lives of
right-of-use assets as follows:
Jenis Aset Hak – Guna Masa Manfaat/ Useful Life Types of Right-of-Use Assets
Sewa Kantor 1 tahun/years Office Building
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa,
Perusahaan mengakui liabilitas sewa yang
diukur pada nilai kini dari pembayaran
sewa yang akan dilakukan selama masa
sewa.
At the commencement date of the lease,
the Company recognizes lease liabilities
measured at the present value of lease
payments to be made over the lease term.
Dalam menghitung nilai sekarang dari
pembayaran sewa, Perusahaan
menggunakan suku bunga pinjaman modal
kerja pada tanggal dimulainya sewa.
Setelah tanggal dimulainya, jumlah
kewajiban sewa ditingkatkan untuk
mencerminkan pertambahan bunga dan
dikurangi untuk pembayaran sewa yang
dilakukan.
Selain itu, nilai te rcatat kewajiban sewa
diukur kembali jika ada modifikasi,
perubahan jangka waktu sewa, perubahan
pembayaran sewa.
In calculating the present value of lease
payments, the Company its uses its
working capital loan rate at the lease
commencement date. After the
commencement date, the amount of lease
liabilities is increased to reflect the
accretion of interest and reduced for lease
payments made.
In addition, the carrying amount of lease
liabilities is remeasured if there is a
modification, a change in the lease term, a
change in the lease payments.
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset
Bernilai Rendah
Short-Term Leases and Leases of Low -
Value Assets
Perusahaan menerapkan pengecualian
pengakuan sewa jangka pendek (untuk
sewa yang memiliki jangka waktu sel ama
12 bulan atau kurang dari tanggal
dimulainya dan tidak mengandung opsi
pembelian). Pembayaran sewa untuk sewa
jangka pendek dan sewa untuk aset
bernilai rendah diakui sebagai beban
dengan dasar garis lurus selama masa
sewa.
The Company applies the sho rt-term lease
recognition exemption to its short -term
leases (i.e., those leases that have a lease
term of 12 month or less from the
commencement date and do not contain a
purchase option). Lease payments on
short-term leases and leases of low -value
assets are recognised as expense on
straight-line basis over the lease term.
Perusahaan sebagai Pesewa Company as a Lessor
Sewa dimana Perusahaan tidak
mentransfer secara substansial seluruh
risiko dan manfaat yang terkait dengan
kepemilikan suatu aset d iklasifikasikan
sebagai sewa operasi. Pendapatan sewa
yang timbul dicatat secara garis lurus
Leases in which the Company does not
transfer substantially all th e risks and
rewards incidental to ownership of an asset
are classified as operating leases. Rental
income arising is accounted for on a
straight-line basis over the lease terms and
Page 21
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 17 -
selama masa sewa dan termasuk dalam
pendapatan dalam laporan laba rugi
karena sifat operasinya.
is included in revenue in the statement of
profit or loss due to its operating nature.
2.k. Tanah Belum dikembangkan 2.k. Land for Development
Tanah yang belum dikembangkan
dinyatakan berdasarkan biaya atau nilai
realisasi bersih, mana yang lebih rendah.
Nilai realisasi bersih merupakan estimasi
harga jual dalam kegiatan u saha biasa
dikurangi dengan estimasi biaya
penyelesaian dan estimasi biaya
penjualan.
Biaya perolehan tanah yang belum
dikembangkan meliputi biaya pra -
perolehan dan perolehan tanah ditambah
biaya pinjaman dan dipindahkan ke
tanah yang sedang dikembangkan pada
saat pematangan tanah akan dimulai.
Land for development is stated at cost
or net realizable value, whichever is
lower. Net realizable value is the estimated
selling price in the ordinary course of
business, less estimated costs of
completion and the estimated costs
necessary to make the sale.
The cost of land for development consists
of pre-acquisition costs of the land, land
acquisition costs, and borrowing costs, and
is transferred to land under
development when the development of
land has started.
2.l. Properti Investasi 2.l. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah
atau bangunan atau bagian dari suatu
bangunan atau kedua -duanya) untuk
menghasilkan rental atau untuk kena ikan
nilai atau keduanya. Properti investasi
diukur dengan menggunakan nilai wajar.
Investment properties are properties (land
or a building or part of a building or both)
held to earn rentals for capital appreciation
or both. The Company measure its
investment properties subsequent to initial
recognition using the fair value model.
Penyusutan dihitung menggunakan metode
garis lurus ( straight-line method )
berdasarkan taksiran masa manfaat
ekonomis aset tetap seperti berikut:
Depreciation is computed using the
straight-line method based on the
estimated useful lives of the assets as
follows:
Persentase Penyusutan/
Tahun/Years Percentage of Depreciation
Properti Investasi 20 5% Investment Properties
Properti investasi mencakup juga properti
dalam proses pembangunan dan akan
digunakan sebagai properti investasi
setelah selesai. Akumulasi biaya perolehan
dan biaya pembangunan (termasuk biaya
pinjaman yang terjadi) diamortisasi pada
saat selesai dan siap untuk digunakan.
Investment pr operties includes properties
in the process of development and will be
used as investment property after
completion. Accumulated acquisition and
development costs (including borrowing
costs incurred) are amortized when
completed and ready for use.
Properti investasi dihentikan
pengakuannya pada saat dilepaskan atau
ketika properti investasi tidak digunakan
lagi secara permanen dan tidak memiliki
manfaat ekonomi masa depan yang
diperkirakan dari pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari
penghentian atau pelepasan properti
investasi ditentukan dari selisih antara hasil
An investment properties is derecognized
upon disposal or when the investment
property is permanently withdrawn from
use and no future economic benefits are
expected from the disposal. Any gain or
loss arising on derecognition of the
property (calculated as the difference
between the net disposal proceeds and the
carrying amount of the asset) is included in
Page 22
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 18 - neto pelepasan dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian atau pelepasan. profit or loss in the period in which the property is derecognized. Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemaka ian oleh pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain. Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya pengembangan untuk dijual. Transfer is made to investment properties, when and only when, there is a change in use, evidenced by the end of owner occupation, or commencement of an operating lease with another party. Transfer is made from investment properties when, and only when, ther e is a change in use, evidenced by commencement of owner occupation or commencement of development with a view to sale. Transfer menggunakan nilai wajar, selisih antara nilai wajar pada saat properti investasi ditransfer dengan jumlah tercatatnya diakui dalam laba rugi. Transfer using fair value, difference between fair value at investment properties transferred with carrying amounts recognized in profit or loss. Setelah pengakuan awal, Perusahaan mengukur properti investasi berdasarkan nilai wa jar. Perusahaan mengukur nilai wajar properti investasi berdasarkan penilaian oleh penilai independen yang memiliki kualifikasi profesional yang telah diakui dan relevan serta memiliki pengalaman terkini di lokasi dan kategori properti investasi yang dinilai. After initial recognition, the Company measure its investment property at fair value. The Company determines the fair value of investment property on the basis of a valuation by an independent valuer who holds a recognised and relevant professional qu alification and has recent experience in the location and category of the investment property being valued. Nilai Properti Investasi dilakukan penilaian secara berkala setiap akhir tahun pelaporan keuangan. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari peruba han nilai wajar properti investasi diakui dalam laporan laba rugi pada periode terjadinya. Investment Property Value is assessed periodically at the end of the reporting period. Gain or loss arising from a change in the fair value of investment property shall be recognized in profit or loss for the period in which it arises. 2.m. Penurunan Nilai Aset Non Keuangan 2.m. Impairment of Non-Financial Assets Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan menelaah nilai tercatat aset non keuangan untuk menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari aset diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi jumlah terpulihkan atas suatu aset individual, Perusahaan mengestimasi jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas atas aset. At the end of each reporting period, the Company review the carrying amount of non-financial assets to determine whether there is any indication that those assets have suffered an impairment loss. If any such indication exists, the recoverable amount of the asset is estimated in order to determine the extent of the impairment loss (if any). Where it is not possible to estimate the re coverable amount of an individual asset, the Company estimate the recoverable amount of the cash generating unit to which the asset belongs. Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakai. D alam menilai nilai pakai, estimasi arus kas masa depan Estimated recoverable amount is the higher of fair value less cost to sell and value in use. In assessing value in use, the estimated future cash flows are discounted
Page 23
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 19 - didiskontokan ke nilai kini menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset yang mana estimasi arus kas masa depan belum disesuaikan. to their present value using a pre -tax discount rate that reflects c urrent market assessments of the time value of money and the risks specific to the asset for which the estimates of future cash flows have not been adjusted. Jika jumlah terpulihkan dari aset non keuangan (unit penghasil kas) kurang dari nilai tercata tnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas) dikurangi menjadi sebesar jumlah terpulihkan dan rugi penurunan nilai diakui langsung ke laba rugi. If the recoverable amount of the non - financial asset (cash generating unit) is less than its carrying amount , the carrying amount of the asset (cash generating unit) is reduced to its recoverable amount and an impairment loss is recognized immediately against earnings. Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai aset keuangan dijelaskan dalam Catatan 2f. Accounting policy for impairment of financial assets is discussed in Note 2f. 2.n. Imbalan Pascakerja 2.n. Post-Employment Benefits Liabilities Perusahaan mencatat liabilitas imbalan kerja jangka panjang sesuai dengan Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 tentang Ketenagakerjaan. The Company records long -term employee benefit liabilities in accordance with Law No. 11 of 2020 concerning Employment. Imbalan pascakerja diakui sebesar jumlah yang diukur dengan menggunakan dasar diskonto ketika pekerja telah memberikan jasanya kepada Perusahaan dalam suatu periode akuntansi, liabilitas dan beban diukur dengan menggunakan teknik aktuaria yang mencakup pula liabilitas konstruktif yang timbul dari praktik kebiasaan Perusahaan. Dalam perhitungan liabilitas, imbalan harus did iskontokan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit. Post-employment benefits liabilities are recognized at the amount measured on a discount basis when employees have rendered services to the Company within an accounting period, liabilities and expenses are measured using actuarial techniques which include constructive liabilities arising from customary practice Company. In calculating the liability, the benefits must be discounted using the Projected Unit Credit method. Pesangon pemutusan kon trak kerja diakui jika dan hanya jika, Perusahaan berkomitmen untuk: Termination benefits are recognized if, and only if, the Company is committed to: a. Memberhentikan seorang atau sekelompok pekerja sebelum tanggal pensiun normal, atau a. Terminate an empl oyee or group of workers before the normal retirement date, or b. Menyediakan pesangon bagi pekerja yang menerima penawaran mengundurkan diri secara sukarela. b. Provide severance pay for workers who accept offers to resign voluntarily. 2.o. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak 2.o. Tax Amnesty Assets and Liabilities Pada saat diterbitkannya Surat Keterangan Pengampunan Pajak, entitas dalam laporan keuangannya mengakui aset dan liabilitas pengampunan pajak. At the time of publication of Tax Amnesty Certificate, the entity in its financial position report recognizes the assets and liabilities of tax amnesty.
Page 24
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 20 - Aset pengampunan pajak diukur sebesar biaya perolehan aset pengampunan pajak. Biaya perolehan aset pengampunan pajak merupakan deemed cost dan menjad i dasar bagi entitas dalam melakukan pengukuran setelah pengakuan awal. The tax amnesty asset is measured by the cost of acquisition of tax amnesty. The cost of obtaining a tax amnesty asset is deemed cost and is the basis for the entity to perform measur ements after initial admission. Liabilitas pengampunan pajak diukur sebesar kewajiban kontraktual untuk menyerahkan kas atau bank untuk menyelesaikan kewajiban yang berkaitan langsung dengan perolehan aset pengampunan pajak. Tax amnesty liabilities are measured by the contractual obligation to submit cash or banks to settle liabilities directly related to the acquisition of tax amnesty assets. Entitas mengakui selisih antar aset pengampunan pajak dan liabilitas pengampunan pajak di ekuitas dalam proses tambahan modal disetor. Jumlah tersebut tidak dapat diakui sebagai laba rugi direalisasi atau direklasifikasi ke saldo laba. The entity recognizes the difference between the tax amnesty asset and the tax amnesty liabilities in equity in the extra post of additional paid -in capital. The amount cannot be recognized as a realized profit loss or reclassified to the retained earnings. 2.p. Tambahan Modal Disetor 2.p. Additional Paid-in Capital Tambahan modal disetor meliputi selisih antara agio saham ( yaitu kelebihan setoran pemegang saham di atas nilai nominal) dengan biaya -biaya saham yang terkait langsung dengan penerbitan efek ekuitas Perusahaan dalam penawaran umum dan selisih antara aset dan liabilitas pengampunan pajak. Additional paid -in capit al includes the difference between the excess of paid -up share capital made by shareholders over its par value and the direct costs incurred in respect of the issuance of the Company’s shares in the public offering and difference between tax amnesty assets and liabilities. 2.q. Pengakuan Pendapatan dan Beban Penjualan 2.q. Revenue and Expense Recognition Sales Penjualan Real Estat Real Estate Sales Perusahaan mengakui pendapatan sesuai dengan PSAK No. 115 “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan” denga n melakukan analisis transaksi melalui lima langkah model pengakuan pendapatan sebagai berikut: The Company recognizes revenues in accordance with PSAK No. 115 “Revenue from Contracts with Customers” by performing transaction analysis through the five ste ps of income recognition model as follows Perusahaan menerapkan PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan yang berlaku efektif pada atau setelah tanggal 1 Januari 202 4. Perusahaan mensyaratkan pengakuan pendapatan harus memenuhi lima langkah analisa sebagai berikut: The Company has adopted PSAK 115: Revenue from Contracts with Customers, effective on or after January 1, 202 4. The Company requires revenue recognition to fulfill five steps of assessment: 1. Identifikasi kontrak dengan pelan ggan di mana Perusahaan mencatat kontrak dengan pelanggan hanya jika seluruh 1. Identify contracts with customers, whereby the Company records contracts with customers only if the
Page 25
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 21 - kriteria berikut terpenuhi: following criterias are met: Kontrak telah di setujui oleh para pihak dalam kontrak. The contract has been agreed by the parties involved in the contract. Kelompok usaha dapat mengidentifikasi hak dari para pihak dan jangka waktu pembayaran atas barang yang akan dialihkan. The Company can identify the rights of the parties involved and the term of payment for the goods to be transferred. Kontrak memiliki substansi komersial. The contract has commercial substance. Kemungkinan besar kelompok usaha akan menerima imbalan atas barang yang dialihkan. It is probable that the company will receive benefits for the goods transferred. 2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. 2. Identify performance obligations in the contract. 3. Penetapan harga transaksi. 3. Determine the transaction price. 4. Mengalokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan. 4. Allocate the transaction price to each performance obligation. 5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu waktu tertentu atau sepanjang waktu). 5. Recognize revenu e when performance obligation is satisfied (at a point in time or overtime) Perusahaan mengakui pendapatan dari penjualan real estat pada saat semua kondisi berikut terpenuhi: The Company recognizes revenue from the sale of real estate at a point in time when all of the following conditions are fulfilled: Perusahaan telah mengalihkan risiko dan manfaat yang signifikan dari kepemilikan real estat kepada pembeli. The Company has transferred to the buyer the significant risks and rewards of ownership of t he real estate. Perusahaan tidak lagi melanjutkan keterlibatan manajerial atau kendali efektif atas real estat yang dijual. The Company retains neither continuing managerial involvement nor effective control over the real estate sold. Jumlah pendapatan dapat diukur dengan andal. The amount of revenue can be measured reliably. Kemungkinan besar manfaat ekonomi yang terkait dengan transaksi tersebut akan mengalir ke Perusahaan. It is probable that the economic benefits associated with the transaction will flow to the Company. Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi sehubungan dengan transaksi penjualan dapat diukur dengan andal. The costs incurred or to be incurred with respect to the sales transaction can be measured reliably. Penjualan biasanya diakui pada saat serah terima aset yang dibuktikan dengan surat serah terima. Sales are usually recognized during the handover of the asset which is evidenced by a handover letter. Pendapatan dari penjualan rumah, rumah toko, apartemen, perkantoran dan bangunan sejenis lainnya beserta tanah kaveling diakui dengan metode akrual penuh ( full accrual method ) apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi: Revenues from sale of houses, shophouses, apartments, offices and other buildings of the same type, including the land, shall be recognized using the full accrual method, if all the following criteria are met:
Page 26
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 22 - Proses penjualan telah selesai. The sale process is completed. Harga jual akan tertagih/tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi di ma sa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli. The selling price is collectible. The receivable will not be subordinated to other loans, which will be obtained by the buyer. Penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilika n unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi yang secara substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan tersebut. The seller has transferred the risks and benefits of the owner ship of the building units to the buyer through a transaction which in substance is a sale, and the seller has no obligation or is no longer significantly involved with the building unit. Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat dipenuhi, maka transaksi yang dihitung menggunakan metode deposit dan semua pembayaran yang diterima dari pelanggan dicatat sebagai “Uang Muka dari pelanggan”. If any of the above criteria are not met, the transactions are accounted for using the deposit method and all payments received from the customers are recorded as “Advances from customer”. Pendapatan Bunga Interest Revenue Pendapatan bunga diakru berdasarkan waktu terjadinya dengan acuan jumlah pokok terutang dan tingkat bunga yang berlaku. Interest r evenue is accrued on time basis, by reference to the principal outstanding and at the applicable interest rate. Biaya dan Beban Cost and Expenses Perusahaan mengakui semua biaya dan beban pada saat terjadinya dengan dasar akrual. The Company recognize all cost and expenses when incurred on an accrual basis. 2.r. Pajak Penghasilan 2.r. Income Tax Pajak saat terutang berdasarkan laba kena pajak untuk suatu tahun. Laba kena pajak berbeda dari laba sebelum pajak seperti yang dilaporkan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain karena pos pendapatan atau beban yang dikenakan pajak atau dikurangkan pada tahun berbeda dan pos -pos yang tidak pernah dikenakan pajak atau tidak dapat dikurangkan. The tax currently payable is based on taxable profit to the year. Taxable profit differs from profit before tax as reported in the statement of profit or loss and other comprehensive income because of items of income or expense that are taxable or deductible in other years and items that are never taxable or deductible. Pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi yang dihitung pada jumlah total tagihan berdasarkan nilai kontrak. Pajak penghasilan final di luar cakupan PSAK 212 (Revisi 2014). Oleh karena itu tidak ada aset/kewajiban pajak tangguh an yang diakui. Perusahaan memutuskan untuk menyajikan beban pajak final sehubungan dengan penjualan gudang sebagai pos tersendiri. Final tax applied to the gross value of transaction which calculated based on invoice of contract amount. Final tax excluded from PSAK 212 (Revised 2014). Hence, there is no deferred tax assets/liabilities recognition. The Company decided to present the final tax arising from sales of warehouse as separate line item.
Page 27
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 23 - Pajak tangguhan diakui atas perbedaan temporer antara ju mlah tercatat aset dan liabilitas dalam laporan keuangan dengan dasar pengenaan pajak yang digunakan dalam perhitungan laba kena pajak. Liabilitas pajak tangguhan umumnya diakui untuk seluruh perbedaan temporer kena pajak. Aset pajak tangguhan umumnya diakui untuk seluruh perbedaan temporer yang dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar bahwa laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan. Aset dan liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika perbedaan temporer timbul dari pengakuan awal (bukan kombinasi bisnis) dari aset dan liabilitas suatu transaksi yang tidak mempengaruhi laba kena pajak atau laba akuntansi. Deferred tax is recognized on temporary differences between the carrying amounts of assets and liabilities in th e financial statements and the corresponding tax bases used in the computation of taxable profit. Deferred tax liabilities are generally recognized for all taxable temporary differences. Deferred tax assets are generally recognized for all deductible tempo rary differences to the extent that is probable that taxable profits will be available against which those deductible temporary differences can be utilized. Such deferred tax assets and liabilities are not recognized if the temporary differences arises fro m the initial recognition (other than in a business combination) of assets and liabilities in a transaction that affects neither the taxable profit nor the accounting profit. Selain itu, liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika perbedaan temporer timbul dari pengakuan awal goodwill. In addition, deferred tax liabilities are not recognized if the temporary differences arises from the initial recognition of goodwill. Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang diekspektasikan berlaku dalam periode ketika liabilitas diselesaikan atau aset dipulihkan dengan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan. Deferred tax assets and liabilities ar e measured at the tax rates that are expected to apply in the period in which the liability is settled or the asset realized based on the tax rates (and tax laws) that have been enacted or substantively enacted by the end of the reporting period. Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji ulang pada akhir periode pelaporan dan dikurangi jumlah tercatatnya jika kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. The carrying amount of deferred tax assets is reviewed at the end of the reporting period and reduced by the carrying amount if it is probable that taxable profits will no longer be available in sufficient amounts to compensate for part or all of the deferred tax assets. Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus ketika entitas memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan ketika aset pajak tangguhan dan li abilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama serta Perusahaan yang berbeda yang bermaksud untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto. Deferred tax assets and liabilities are offset when there is legally enforceable right to set -off current tax assets against current tax liabilities and when they relate to income taxes charged by the same taxation authority and the Company intends to settle their current tax assets and current tax liabilities on a net basis.
Page 28
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 24 - Pajak kini dan pajak tangguhan diakui sebagai beban atau penghasilan dalam laba atau rugi, kecuali sepanjang pajak penghasilan yang berasal dari transaksi atau kejadian yang diakui, diluar laba atau rugi (baik dalam pe ndapatan komprehensif lain maupun secara langsung di ekuitas), dalam hal tersebut pajak juga diakui di luar laba atau rugi yang timbul dari akuntansi awal untuk kombinasi bisnis. Current and deferred tax are recognized as an expense or income in profit o r loss, except when they relate to items that are recognized outside of profit or loss (whether in other comprehensive income or directly in equity), in which case the tax is also recognized outside of profit or loss or where they arise from the initial accounting for a business combination. Dalam kasus kombinasi bisnis, pengaruh pajak termasuk dalam akuntansi kombinasi bisnis. In the case of business combination, the tax effect is included in the accounting for the business combination. 2.s. Laba Per Saham 2.s. Earnings Per Share Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata -rata tertimbang dari saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan yang disesuaikan dengan jumlah saham biasa yang dibeli kembali. Basic earnings per share is computed by dividing net income attributable to the owner of the Company by the weighted average number of shares outstanding during the year as adjusted with the effect of treasury stock. Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata -rata tertimbang saham biasa yang telah disesuaikan dengan dampak dari semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif. Diluted earnings per share is computed by dividing net income attributable to the owner of the Company by the weighted average number of shares outstanding as adjusted for the effects of all dilutive potential ordinary shares. 2.t. Informasi Segmen 2.t. Segment Information Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Perusahaan yang secara regular direviu oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi. Operating segments are identified on the basis of internal reports about components of the Company that are regularly reviewed by the “operational decision maker ” in order to allocate resources to the segments and to assess their performances. Segmen operas i adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity: a) Yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); a) That engages in business activities from which it may earns revenue and incur expenses (including revenue and expenses relating to the transaction with other components of the same entity); b) Yang hasil operasinya dikaji ulan g secara regular oleh pengambil keputusan operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang b) Whose operating results are reviewed regularly by the entity’s operational decision maker to make decision about resources to be
Page 29
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 25 - dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan allocated to the segments and assess its performance; and c) Dimana tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. c) For which discrete financial information is available. Informasi yang digunakan oleh pengamb il keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha. Information reported to the operational decision maker for the purpose of resource allocation and assessment of their p erformance is more specifically focused on the category of each business. 2.u. Biaya Emisi Saham 2.u. Stock Issuance Costs Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan penerbitan modal saham Perusahaan kepada publik dikurangkan langsung dengan hasil emisi d an disajikan sebagai pengurang akun tambahan modal disetor dalam laporan posisi keuangan. Costs incurred in connection with the Company’s issuance of share capital to the public were offset directly with the proceeds and presented as deduction to additional paid -in capital account in the statement of financial position. 3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGEMENTS AND SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES Dalam penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan, yang dijelaskan dalam Catatan 2, direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda dari estimasi tersebut. In the application of the Company accounting policies, which are described in Note 2, the directors are required to make judgments, estimates and assumptions about the carrying amounts of assets and liabilities that are not readily apparent from other sources. The estimates and associated assumptions are based on historical experience and other factors that are considered to be relevant. Actual results may differ from these estimates. Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Critical Judgments in Applying Accounting Policies Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi yang dijelaskan dalam Catatan 2, tidak terdapat pertimbangan kritis yang memiliki dampak signifikan pada jumlah yang diakui dalam laporan keuangan, selain dari penyajian perkiraan yang diatur dibawah ini: In applying accounting policies described in Note 2, there is no critical judgments that have significant impact at th eir recognized amount in financial statements of estimated disclosures are involving below: Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimation Uncertainty Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber estimasi ketidakpastian utama lainnya pada akhir periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang mengakibatkan penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: The key assumptions concerning future and other key sources of estimation uncertainty at the end of the reporting period, that have a significant risk of causing a material adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities within the next financial year are discussed below:
Page 30
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 26 - Penurunan Nilai Aset Impairment of Assets Pengujian atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai aset memerlukan estimasi mengenai arus kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan aset (unit penghasil kas ) dan penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto yang sesuai untuk menentukan nilai sekarang. Testing is performed for the decline in value of asset if there is indication of impairment. The determination of asset’s value in use requires estimates of expected cash flows resulting from the use of the asset (cash generating unit) and the sale of this asset as well as the appropriate discount rate for determining the present value. Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai pakai aset ya ng tercermin dalam laporan keuangan dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan atas asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan jumlah yang dapat dipulihkan dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul akan berdampak terhadap hasil usaha. Although the assumptions used in estimating the value in use of assets as reflected in the financial statements have been deemed appropriate and reasonable, however, significant changes in the assumptions would have a material effect on th e determination of the amount that can be recovered and consequently the resulting impairment loss would affect the results of operations. Berdasarkan pertimbangan manajemen, tidak terdapat indikator penurunan nilai atas aset Perusahaan. Based on man agement’s assessment, there are no indicators of impairment on the assets of the Company. Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Hak - Guna dan Properti Investasi Estimated Useful Lives of Right-of-Use Asset and Investment Properties Masa manfaat seti ap aset hak-guna dan Properti Investasi Perusahaan ditentukan berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari penggunaan aset tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direvi u secara periodik dan disesuaikan apabila p erkiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan komersial, hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa mendatang dapa t dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode pencatatan beban yang diakibatkan karena perubahan faktor yang disebutkan di atas. The useful life of each item of the Company’s right-of-use asset and investment properties are estimated based on the period over which the asset is expected to be available for use. Such estimation is based on internal technical evaluation and experience with similar assets. The estimated useful life of each asset is reviewed periodically and updated i f expectations differ from previous estimates due to physical wear and tear, technical or commercial obsolescence and legal or other limits on the use of the asset. It is possible, however, that future results of operations could be materially affected by changes in the amounts and timing of recorded expenses brought about by changes in the factors mentioned above. Perubahan masa manfaat aset hak -guna dan properti investasi dapat mempengaruhi jumlah beban penyusutan yang diakui dan penurunan nilai terc atat aset tetap , as et hak -guna dan properti investasi. A change in the estimated useful life of any item of right-of-use asset and investment properties would affect the recorded depreciation expense and decrease their carrying amount. Nilai tercatat , aset hak -guna dan properti investasi diungkapkan dalam Catatan 9 dan 10. The carrying amounts of right-of-use asset and investment properties are disclosed in Notes 9 and 10.
Page 31
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 27 -
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENT
2025 2024
Kas 118.674.700 15.079.400 Cash on Hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
Bank Central Asia 217.115.446 324.285.029 Bank Central Asia
Bank OCBC NISP 1.036.175 1.299.490 Bank OCBS NISP
Jumlah 336.826.321 340.663.919 Total
Seluruh saldo bank ditempatkan pada pihak
ketiga tidak dijaminkan serta tidak dibatasi
penggunaannya.
All bank balances placed with third parties are
not guaranteed and are not restricted from use.
5. PIUTANG LAIN-LAIN DARI PIHAK BERELASI 5. OTHER RECEIVABLE FROM RELATED
PARTIES
2025 2024
PT Bumi Indra Wisesa 1.500.000.000 2.000.000.000 PT Bumi Indra Wisesa
PT Graha Makmur Tenteram 1.600.000.000 1.800.000.000 PT Graha Makmur Tenteram
Jumlah 3.100.000.000 3.800.000.000 Total
Cadangan Kerugian Allowance for Impairment
Penurunan Nilai (219.038.928) (219.038.928) Loss
Jumlah 2.880.961.072 3.580.961.072 Total
Berdasarkan Perjanjian Utang -Piutang No: 03/
PU/BBSS-GMT/I/24 antara PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera (BBSS) dan PT Gr aha Makmur
Tentram (GMT) tanggal 25 Januari 2024 yang
menyatakan bahwa PT BBSS telah memberikan
pinjaman kepada PT GMT Rp 2.000.000.000
dengan bunga sebesar 4.75% per tahun yang
dibayar saat pelunasan, dengan jangka waktu
pelunasan tanggal 24 Januar i 2025. Perusahaan
sudah melakukan adendum perjanjian pada
tanggal 25 Januari 2025 dengan No:
04/PU/BBSS-GMT/I/25 atas perpanjangan
pinjaman PT Graha Makm ur Tenteram (GMT)
sebesar Rp 1.800.000.000 dengan bunga
sebesar 4,75% per tahun dengan jangka waktu
pelunasan tanggal 24 Januari 2026.
Based on Debt Agreement No: 03/PU/BBSS-
GMT/I/24 between PT Bumi Benowo Sukses
Sejahtera (BBSS) and PT Graha Makmur
Tenteram (GMT) dated January 25, 202 4 which
were stated that PT BBSS has provided loans to
PT GMT amount ed to Rp 2,000,000,000 with an
interest of 4.75% per year given to the payment,
and repayment date of Ja nuary 24, 202 5. The
company has made an addend um agreement on
January 25, 202 5 with No: 04/PU/BBSS-
GMT/I/25 for the extension of the PT Graha
Makmur Ten teram (GMT) loan of
Rp 1,800,000,000 with an interest of 4.75% per
year with a repayment period January 24, 2026.
Berdasarkan Perjanjian Utang-Piutang No: 02/PU
/BBSS-BIW/III/24 tanggal 30 Maret 202 4 yang
menyatakan bahwa PT BBSS telah memberikan
pinjaman kepada PT BIW Rp 2.000.000.000
dengan bunga sebesar 4 ,75% per tahun yang
dibayar saat pelunasan, dengan jangka waktu
pelunasan tanggal 29 Maret 202 5. Perusahaan
sudah melakukan adendum perjanjian pada
tanggal 28 Maret 2025 dengan No: 03/PU/BBSS-
BIW/III/25 atas perpanjangan pinjaman PT Bumi
Indira Wisesa (BIW) sebesar Rp 1.700.000.000
Based on Debt Agreement No: 0 2/PU/BBSS-
BIW/III/24 dated March 30, 202 4 which states
that PT BBSS has provided a loan to BIW in the
amount of Rp 2,000,000,000 with interest at
4.75% per year payable upon repayment, with a
repayment period of March 29, 202 5. The
Company has made an adden dum to the
agreement on March 28, 202 5 with
No: 03/PU/BBSS-BIW/III/25 for the extension of
PT Bumi Indira Wisesa (BIW) loan amounting to
Rp 1,700,000,000 with interest of 4.75% per year
Page 32
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 28 -
dengan bunga 4 ,75% per tahun dengan jangka
waktu pelunasan tanggal 29 Maret 2026.
with a repayment period of March 29, 2026.
Mutasi cadangan penurunan nilai: Movement of allowance for impairment:
2025 2024
Saldo Awal 229.971.725 229.971.725 Beginning Balance
Pemulihan Pencadangan
(catatan 26)
(10.932.797)
(10.932.797)
Recovery of Allowance
(note 26)
Penambahan Pencadangan Additional Allowance
(Catatan 26) - - (Note 26)
Jumlah 219.038.928 219.038.928 Total
6. UANG MUKA 6. ADVANCES
2025 2024
Pembelian Tanah 9.209.883.000 9.209.883.000 Land Purchase
Pembangunan Gudang 3.486.643.000 3.486.643.000 Warehouse Construction
Lain-lain 6.500.000 6.500.000 Other
Jumlah 12.703.026.000 12.703.026.000 Total
Uang muka pembelian tanah pada tahun 202 4
merupakan biaya perizinan berupa pengurusan
Akta Jual -Beli dan Balik Nama senilai
Rp 9.209.883.000 yang belum dapat diakui
sebagai penambah persediaan real estat k arena
belum terealisasi.
Advances land purchase in 202 4 are licensing
fees in the form of the cost of handling the Deed
of Sales and Purchase and Title Transfer for
Rp 9,209,883,000 which has not been
recognized as an increase in real estate
inventory because it has not been realized.
Pada tahun 2025, pembelian tanah tersebut
belum dapat diakui sebagai penambahan
persediaan real estate karena belum terealisasi.
In 2025, the purchase of the land cannot be
recognized as an addition to real estate inve ntory
because it has not been realized.
Uang muka pembangunan gudang pada tahun
2025 dan 2024 merupakan pembayaran at as
pembangunan gudang dan ruko, di lokasi
Pergudangan Bumi Benowo Sukses Sejahtera
Tbk di Desa Prambangan, Kecamatan Kebomas,
Kabupaten Gresik masing - masing senilai
Rp 3.486.643.000.
Warehouse construction advances in 2025 and
2024 represent payments for the constructio n of
warehouses and shophouses, at the Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk Warehousing
location in Prambangan Vil lage, Kebomas
District, Gresik Regenc y amounting to Rp
3,486,643,000, respectively.
7. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 7. REAL ESTATE ASSET INVENTORIES
Aset Lancar Current Assets
2025 2024
Bangunan dalam Penyelesaian Buildings Under Construction
Pergudangan Bumi Benowo Pergudangan Bumi Benowo
Tahap II 64.917.731.659 64.917.731.659 Tahap II
Bangunan Siap di Jual 2.070.804.475 6.270.804.475 Buildings Ready for Sale
Jumlah 66.988.536.134 71.188.536.134 Total
Page 33
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 29 -
Bangunan Siap Dijual
Buildings Ready for Sale
Merupakan gudang yang telah selesai
pembangunannya dan siap untuk dijual.
It is warehouse that has been completed and is
ready for sale.
2025 2024
Saldo Awal 6.270.804.475 4.170.804.475 Beginning Balance
Penambahan Additions
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Bangunan dalam Penyelesaian - - Buildings Under Construction
Sub Jumlah Penambahan 6.270.804.475 4.170.804.475 Sub Total of Additional
Reklasifikasi Properti Reclassification to Investment
Investasi (Catatan10) (4.200.000.000) 2.100.000.000 Property Note (10)
Sub Jumlah Pengurangan (4.200.000.000) 2.100.000.000 Sub Total of Deductional
Jumlah 2.070.804.475 6.270.804.475 Total
Pada tahun 2025 tidak ada penambahan
bangunan siap dijual. Unit A23 dan A 25
direklasifikasi ke Properti Investasi masing –
masing sebesar Rp 2.100.000.000. Nilai
tersebut berdasarkan nilai persediaan tanah
sebesar Rp 1.700.000.000 dan nilai bangunan
gudang sebesar Rp 400.000.000 sehingga nilai
bangunan siap dijual pada tanggal 30
September 2025 sebesar Rp 2.070.804.475.
In 2025 there was no addit ion of buildings ready
for sale. Investment Unit A 23 and A 25 were
reclassified to Investment Properties amounting
to Rp 2,100,000,000 respectively. This value is
based on the value of land inventory of Rp
1,700,000,000 and the value of the warehouse
building of Rp 400,000,000 so that the value of
the building ready for sale on September 30,
2025 is Rp 2,070,804,475.
Bangunan siap dijual terdiri dari 1 unit gudang
yaitu A3. Unit A 6, A22 , A23, A25 dan B21
disewakan sehingga bangunan siap dijual
berubah menjadi properti investasi.
Bangunan Dalam Penyelesaian
Bangunan dalam penyelesaian merupakan
biaya perolehan bangunan gud ang yang masih
dalam proses konstruksi setelah dikurangi
dengan pengakuan beban pokok penjualan
berdasarkan persentase penyelesaian proyek.
Manajemen berpendapat tidak ada ham batan
dalam penyelesaian proyek.
The building ready for sale consists of 1
warehouse units is A3. Units A6, A22, A23, A25
and B21 are leased so that the building is ready
for sale turned into an investment properties.
Buildings Under Construction
Buildings under construction consist of
acquisition cost of warehouse under
construction, less costs of sales recognized
based on the project’s percentage of completion.
Management believes that there are no
constraints in the completion of the projects.
Mutasi bangunan dalam penyelesaian
Movements of buildings under construction
2025 2024
Saldo Awal 64.917.731.659 64.690.131.659 Beginning Balance
Penambahan Additions
Pembangunan Konstruksi - 227.600.000 Construction Development
Sub Jumlah Penambahan 64.917.731.659 64.917.731.659 Sub Total of Additions
Pengurangan Deductions
Reklasifikasi ke Reclassification to
Bangunan Siap Jual - - Buildings Ready for Sale
Sub Jumlah Pengurangan - - Sub Total of Deductions
Saldo Akhir 64.917.731.659 64.917.731.659 Ending Balance
Page 34
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 30 -
Pada ta hun 2025 dan 2024 tidak terdapat unit
gudang yang terjual dan sisa unit gudang yang
belum terjual sebanyak 34 unit.
In years of 2025 and 2024 no warehouse were
sold and the remaining warehouse units that
have not been sold are 34 units.
Persediaan real estat berupa bangunan siap
dijual, tidak termasuk nilai tanah telah
diasuransikan kepada PT KSK Insurance
Indonesia untuk tahun 2025 dan 2024 , dengan
nilai pertanggungan masing - masing sebesar
Rp 2.400.000.000.
Real estate inventory in the form of build ings
ready for sale, excluding land value has been
insured to PT KSK Insurance Indonesia for 2025
and 2024 , with an in sured value of Rp
2,400,000,000 respectively.
Manajemen berpendapat bahwa nilai
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi
kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Management argues that the value of coverage
is sufficient to cover the possibility of loss of
insured assets.
8. PIUTANG TIDAK LANCAR LAINNYA PIHAK
KETIGA
8. OTHER NON CURRENT RECEIVABLES THIRD
PARTIES
2025 2024
Tiogaga 215.000.000 215.000.000 Tiogaga
Jesvit Justin - 100.000.000 Jesvit Justin
Sub Jumlah Bruto 215.000.000 315.000.000 Sub Total Gross
Cadangan Kerugian Allowance for Impairment
Penurunan Nilai (72.048.365) (72.048.365) Loss
Jumlah 142.951.635 242.951.635 Total
Piutang tidak lancar lainnya pihak ketiga
merupakan piutang Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) kepada pelanggan atas pembelian gudang
yang belum dibayarkan.
Other non current receivable s third parties is a
Value-Added Tax (VAT) receivable to customers
for warehouse purchases that have not been
paid.
Piutang berdasarkan jatuh tempo, sebagai
berikut:
Receivables based on maturity, are as follows:
2025 2024
>365 hari 215.000.000 315.000.000 >365 days
Jumlah 215.000.000 315.000.000 Total
Mutasi cadangan penurunan nilai:
Movement of allowance for impairment:
2025 2024
Saldo Awal 72.048.365 63.000.000 Beginning Balance
Pemulihan Cadangan Penurunan
Nilai Piutang - - Recovery Allowance for Impairment Lost
Penambahan Pencadangan Additional Allowance
(Catatan 26) - 9.048.365 (Note 26)
Jumlah 72.048.365 72.048.365 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai pad a
30 September 2025 dan 202 4 adalah masing-
masing sebesar Rp 72.048.365.
Allowance for impairment losses as of
September 30, 2025 and 202 4 amounted to
Rp 72,048.365 respectively.
Berdasarkan penelaahan atas status masing - Based on the review of each status of the
Page 35
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 31 -
masing piutang pada akhir tahun, manajemen
memutuskan bahwa cadangan k erugian
penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup
karena tidak terdapat perubahan signifikan
terhadap kualitas kredit dan jumlah tersebut
masih dapat ditagih.
receivable, management believes that the
allowance for impairment losses is adequate
because there are no significant changes in credit
quality and all net trade accounts receivable are
collectable.
9. ASET HAK - GUNA 9. RIGHT-OF-USE ASSET
2025 2024
Harga Perolehan 203.012.611 143.012.611 Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan (188.012.611) (143.012.611) Accumulated Depreciation
Jumlah 15.000.000 - Total
Aset Hak-Guna merupakan sewa kantor kepada
PT Agung Alam Anugrah yang berlokasi di jalan
WR. Supratman, No. 19 Kelurahan Dr . Sutomo,
Kecamatan Tegalsari degan jangka waktu
selama 3 (tiga) tahun dari tanggal 24 Desember
2021 sampai dengan 24 Desember 2024 dengan
pembayaran sewa dilakukan setiap tahun. Pada
tahun 2025, sewa tersebut diperpanjang dari
tanggal 02 Januari 2025 sampai dengan
31 Desember 2025 telah dilunasi.
Right-of-use asset is a rent office to PT Agung
Alam Anugrah located on Jl WR. Supratman,
No. 19 Dr. Sutomo Subdistri ct, Tegalsari with a
period of 3 (three) years from December 24,
2021 to December 24, 2024 with rent payments
made annually. In 2025, the lease was extended
from January 02, 2025 to December 31, 2025
has been paid-off.
Beban penyusutan sebesar Rp 45.000.000 pada
tahun 2025 dan Rp 32.773.725 Pada tahun 2024
telah dialokasikan pada beban umum d an
administrasi (Catatan 25).
The depreciation of and Rp 45,000,000 in 2025
and Rp 32,773,725 in 2024 have been allocated
to general and administrative expenses (Note
25).
10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTIES
30 September/September 30, 2025
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additional Deductional Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 5.070.804.475 - - 3.400.000.000 8.470.804.475 Land
Bangunan 1.200.000.000 - - 800.000.000 2.000.000.000 Building
Jumlah Biaya Total Acquisition
Perolehan 6.270.804.475 - - 4.200.000.000 10.470.804.475 Cost
Akumulasi
Penyusutan
Accumulated
Depreciation
Bangunan 78.333.302 73.333.304 - - 151.666.606 Building
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 78.333.302 73.333.304 - - 151.666.606 Depreciation
Nilai Buku 6.192.471.173 10.319.137.869 Book Value
Page 36
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 32 -
Properti investasi terdiri dari 5 unit gudang yaitu
A6, A22, A23, A25 dan B21 merupakan
reklasifikasi dari Persediaan Aset Real Estate
yang disewakan pada tahun 2025.
Bangunan siap dijual terdiri dari 1 unit gudang
yaitu A3, 5 Unit Gudang yaitu A6, A22, A23, A25
dan B21 disewakan pada tahun 2025 dan 3 Unit
Gudang yaitu A6, A22 dan B21 disewakan pada
tahun 2024
Investment property consists of 5 warehouse
units namely A6, A22, A23, A25 and B21 which
are reclassified from Real Estate Assets
Inventory which are leased out in 2025.
Ready to sell buildings consist of 1 warehouse
units namely A3, 5 Warehouse Units namely A6,
A22, A23, A25 and B21 are leased in 2025 and 3
Warehouse Units namely A6, A22 and B21 are
leased in 2024.
Properti investasi terdiri dari 5 unit gudang yaitu
A6, A22 , A23, A25 dan B21 merupakan
reklasifikasi dari Persediaan Aset Real Estat e
yang disewakan pada tahun 2024.
Beban penyusutan seb esar Rp 73.333.304 dan
Rp 36.666.652 pada tahun 2025 dan 2024 telah
dialokasikan pada beban pokok penjualan
(Catatan 24).
The investment pr operty consists of 5
warehouse units namely A6, A22 , A23, A25 and
B21 which were reclassified from Real Estate
Inventory that were leased in 2024.
The depreciation of Rp 73,333,304 and
Rp 36,666,652 in 2025 and 2024 and have been
allocated to cost of sales (Note 24).
11. TANAH BELUM DIKEMBANGKAN 11. LAND FOR DEVELOPMENT
Merupakan bidang tanah milik Perusahaan yang
belum dikembangka n dengan rincian sebagai
berikut:
Represents land field owned by Company not
yet developed are as follows:
Nomor Sertifikat Lokasi 2025/2024
Luas (m2) Nilai Buku
SHGB N0. 338 Desa Prambangan, Gresik 2.250 5.484.775.000
SHGB N0. 358 Desa Prambangan, Gresik 6.683 18.372.000.000
SHGB N0. 00461 Desa Prambangan, Gresik 25.200 56.700.000.000
SHM N0. 00113 Desa Prambangan, Gresik 12.969 29.180.250.000
SHM N0. 725 Desa Prambangan, Gresik 20.550 46.237.500.000
Jumlah 67.652 155.974.525.000
Tahun 2025 dan 2024, Tanah belum
dikembangkan merupakan tanah milik PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk masing -masing
sebesar Rp 155.974.525.000.
In 2025 and 2024, Land for Development is
the land owned by PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera Tbk am ounting to
Rp 155,974,525,000.
31 Desember/December 31, 2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additional Deductional Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 6.770.804.475 - - (1.700.000.000) 5.070.804.475 Land
Bangunan 1.600.000.000 - - (400.000.000) 1.200.000.000 Building
Jumlah Biaya Total Acquisition
Perolehan 8.370.804.475 - - (2.100.000.000) 6.270.804.475 Cost
Akumulasi
Penyusutan
Accumulated
Depreciation
Bangunan 68.333.306 41.666.650 - - 78.333.302 Building
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 68.333.306 41.666.650 - - 78.333.302 Depreciation
Nilai Buku 8.302.471.169 6.192.471.173 Book Value
Page 37
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 33 -
12. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 12. TRADE ACCOUNTS PAYABLES TO THIRD
PARTIES
2025 2024
PT Fortuna Kontraktor - 710.875.000 PT Fortuna Kontraktor
PT Ambassador Tech 1.405.096 1.210.908 PT Ambassador Tech
Jumlah 1.405.096 712.085.908 Total
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
2025 2024
Pajak Pertambahan
Nilai - Bersih 441.725.098 462.083.728 Value Added Tax -Net
PPh Final Sewa Gudang 60.815.559 53.111.113 Final Income Tax on Warehouse Rent
PPh 21 - 498.444 Article 21
Jumlah 502.540.657 515.693.285 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
2025 2024
Pasal 4 (2) 469.659.090 469.659.090 Article 4 (2)
Pasal 21 181.190 - Article 21
Jumlah 469.840.280 469.659.090 Total
c. Beban Pajak c. Tax Expenses
Final Final
Beban pajak final sehubungan dengan sewa
gudang adalah sebagai berikut:
Final tax expense in connection with rent of
warehouses are as follows:
2025 2024
Pengalihan Hak atas Transfer of Rights over Land
Tanah dan Bangunan 52.407.887 30.555.551 and Buildings
Beban Pajak Final 52.407.887 30.555.551 Final Tax Expense
Beban pajak final masing-masing sebesar
Rp 52.407.887 dan Rp 30.555.551 pada
tahun 2025 dan 2024 merupakan 10% dari
total harga sewa gudang.
The final tax expense amounting to
Rp 52,407,887 and Rp 30,555,551 in 2025
and 2024 represent 10% from the total
warehouse rental price.
14. BEBAN AKRUAL 14. ACCRUED EXPENSES
2025 2024
Biaya Perizinan 56.200.000 179.700.000 Licensing Fee
Biaya Profesional - 61.025.000 Professional Fee
Pajak Bumi dan Bangunan 2.200.000 - Land and Building Tax
BPJS Karyawan 611.595 - BPJS Employee
Jumlah 59.011.595 240.725.000 Total
Page 38
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 34 -
15. UANG JAMINAN 15. SECURITY DEPOSITS
2025 2024
Uang Jaminan 213.936.551 203.683.310 Security Deposit
Jaminan Sewa Gudang A22 50.000.000 50.000.000 A22 Warehouse Rental Guarantee
Jaminan Sewa Gudang A23 25.000.000 - A23 Warehouse Rental Guarantee
Jaminan Sewa Gudang A25 30.000.000 15.000.000 A25 Warehouse Rental Guarantee
Jumlah 318.936.551 268.683.310 Total
Uang jaminan merupakan jaminan sewa gudang
dan dana cadangan untuk iuran pengelolaan
lingkungan (IPL) yang belum dikelola.
Security deposit is a reserve fund for
environmental management dues (IPL) that has
not been managed.
16. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 16. UNEARNED REVENUE
2025 2024
Pendapatan Sewa Diterima
Dimuka 608.155.559 531.111.113 Unearned Rent Revenue
Uang Muka Sewa - 50.688.888 Rent Advance
Jumlah 608.155.559 581.800.001 Total
Pendapatan diterima dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang kepada PT
FCM Crushing Equipment Indonesia atas sewa
1 unit gudang di blok A -22 dengan jangka waktu
sewa selama 5 tahun terhitung sejak 1 Februari
2023 sampai dengan 31 Januari 2028.
Unearned revenue represents revenue from rent
a warehouse unit to PT FCM Crushing
Equipment Indonesia for rent 1 warehouse unit
in block A -22 with a lease term o f 5 years
starting from February 1, 2023 to January 31,
2028.
Pendapatan diterima dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang kepada
Giri Bayu Kusuma atas sewa 1 unit gudang di
blok B-21 dengan jangka waktu sewa selama 1
tahun terhitung sej ak 1 Februari 2025 sampai
dengan 31 Januari 2026.
Unearned revenue represents revenue from rent
a warehouse unit to Giri Bayu Kusuma for rent
1 warehouse unit in block B-21 with a lease term
of 1 years starting from February 1, 2025 to
January 31, 2026.
Pendapatan diterima dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang kepada
Silverius Dikariyanto atas sewa 1 unit gudang di
blok A -6 dengan jangka waktu sewa selama 1
tahun terhitung sejak 28 Desember 2024 sampai
dengan 27 Desember 2025
Unearned revenue represents revenue from rent
a warehouse unit to Silverius Dikariayanto for
rent 1 warehouse unit in block A -6 with a lease
term of 1 years starting from Desember 28, 2024
to Desember 27, 2025.
Pendapatan diterima dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang kepada CV
Arbilan Jaya Makmurindo atas sewa 1 unit
gudang di blok A-25 dengan jangka waktu sewa
selama 1 bulan terhitung sejak 20 Juli 2025
sampai dengan 19 Juli 2026.
Pendapatan diterima dimuka merupakan
pendapatan atas sewa uni t gudang kepada PT
Royal Diamond Plus atas sewa 1 unit gudang di
blok A-23 dengan jangka waktu sewa selama 1
tahun terhitung sejak 10 Februari 2025 sampai
dengan 9 Februari 2026.
Unearned revenue represents revenue from rent
a warehouse unit to CV Arbilan Jaya
Makmurindo for the rent 1 warehouse unit in
block A-25 with a lease term of 1 month starting
from July 20, 2025 to July 19, 2026.
Unearned revenue represents revenue from rent
a warehouse unit to PT Royal Diamond Plus for
rent 1 warehouse unit in b lock A-23 with a lease
term of 1 years starting from Februari 10, 2025
to February 9, 2026.
Page 39
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 35 - 17. UTANG LAIN-LAIN PIHAK KETIGA 17. TRADE ACCOUNT PAYABLE TO THIRDS PARTIES Utang lain -lain pihak ketiga merupakan utang Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar Rp 1.636.363.636 atas transaksi penjualan gudang kepada PT Bina Bakti pada tahun 2019 dan sebesar Rp 710.875.000 atas transaksi pembangunan gudang oleh PT Fortuna Kontraktor pada tahun 2019. Other payables to thir d parties represent Value Added Tax (VAT ) payable amount Rp 1,636,363,636 for warehouse sales transactions to PT Bina Bakti in 2019 and payable amount Rp 710,875,000 for warehouse construction by PT Fortuna Kontraktor in 2019. 18. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 18. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES Perusahaan menghitung dan membukukan imbalan pascakerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang-Undang No.11/2020 mengenai Cipta Kerja yang diundangkan dan diberlakukan tanggal 2 Februari 2021. Sebelum PP 35/2021 , imbalan pasca pensi un dihitung dan dibayarkan berdasarkan undang -undang ketenagakerjaan No. 13/2003 . Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan pascakerja tersebut adalah 11 dan 12 orang karyawan pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024. The Company calculates post-employment benefits liabilities for its qualified employees based on Law No. 11/2020 concerning Job Creation (“Cipta Kerja”) has just been promulgated and put into effect on February 2, 2021. Prior to effective of PP 35/2021, post- retirement benefits are calculated and paid based on labour law No.13/2003. The number of employees entitled to post -employment benefits is 11 and 12 employees as of September 30, 2025 and December 31, 2024. Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Perusahaan te rhadap risiko aktuarial seperti risiko tingkat bunga, risiko harapan hidup, dan risiko gaji. The defined benefit pension plan typically expose the Company to actuarial risks such as: interest rate risk , longe vity rare risk and salary risk. Risiko Tingkat Bunga Interest Rate Risk Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas program. A decrease in the bond interest rate will increase the plan liability. Risiko Harapan Hidup Longevity Risk Nilai kini kewajiban imbalan pa sti dihitung dengan mengacu pada estimasi terbaik dari mortalitas peserta program baik selama dan setelah kontrak kerja. Peningkatan harapan hidup peserta program akan meningkatkan liabilitas program. The present value of the defined benefit plan liability is calculated by reference to the best estimate of the mortality of plan participants both during and after their employment. An increase in the life expectancy of the plan participants will increase the plan’s liability. Risiko Gaji Salary Risk Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas program itu. The present value of the defined benefit plan liability is calculated by reference to the future salaries of plan participants. As such, an increase in the salary of the plan participants will increase the plan’s liability. Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti pada tahun berjalan adalah sebagai berikut: Mutation of the present value of benefit obligation in the current y ear is as follows:
Page 40
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 36 -
2025 2024
Liabilitas Imbalan Pasti-Awal 165.338.443 144.344.235 Beginning Defined Benefits Ob ligation
Biaya Jasa Service Cost
Biaya Jasa Kini - 37.584.330 Current Service Cost
Pengukuran OCI - (16.590.122) Measurement OCI
Jumlah 165.338.443 165.338.443 Total
Beban imbalan pascakerja yang diakui di
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain adalah sebagai berikut:
Amounts recogniz ed in statements of profit or
loss and other comprehensive income in respect
of the defined benefit plan are as follows:
2025 2024
Biaya Jasa Service Cost
Biaya Jasa Kini - 27.536.983 Current Service Cost
Biaya Bunga - 10.047.347 Interest Expense
Biaya Jasa Lalu yang Belum Immediate Recognition of Past Service
Diakui - Vested - - Cost - Vested
Jumlah - 37.584.330 Total
Biaya manfaat pasti yang di akui di OCI - bersih: The right benefits of cost are admitted in O CI-
Net:
2025 2024
Pengukuran Kembali Remeasurement
Liabilitas Imbalan Pasti - neto: Defined benefit Liability - Net:
Keuntungan (kerugian) aktuarial Actuarial gains (loss) arising
yang timbul dari perubahan from changes in
asumsi keuangan - 16.590.122 financial assumption
Komponen Pendapatan (beban) Income (Benefit) Costs
Imbalan Pasti yang recognised in
diakui dalam Penghasilan Other Comprehensive
Komprehensif lain - 16.590.122 Income
Jumlah - 16.590.122 Total
Perhitungan imbalan pascakerja dihitung
oleh Kantor Konsultan Aktuaria Setya Widodo
yang dalam laporannya Nomor 120/KKA-
SW/LA/II/2025 tanggal 24 Februari 2025
dan Nomor 054/KKA-SW/LA/II/2024 tanggal
12 Februari 2024.
The calculation of post -employment benefits is
calculated by the Setya Widodo Actuarial
Consultant Office in its report Number 120/KKA -
SW/LA/II/2025 dated February 24, 2025 and
Number 054/KKA -SW/LA/II/2024 dated
February 12, 2024.
Asumsi utama yang digunakan dalam
menentukan pe nilaian aktuarial adalah sebagai
berikut:
The actuarial valuation was carried out using the
following key assumptions:
2025 2024
Tingkat Diskonto per Tahun - 7,13% Discount Rate per Annum
Tingkat Kenaikan Gaji per Tahun - 3,50% Salary Increment Rate per Annum
Tingkat Pensiun Normal - 68 tahun Normal Retirement Rate
Tingkat Disabilitas - 1% TMI IV Disability Rate
Tingkat Mortalitas - TMI-IV Mortality Rate
19. MODAL SAHAM 19. SHARE CAPITAL
Informasi mengenai susunan pemegang saham
dan kep emilikan saham Perusahaan adalah
Information on the composition of the
shareholders and the Company’s ownership is
Page 41
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 37 -
berdasarkan laporan dari PT Adimitra Jasa
Korpora, Biro Administrasi Efek Perusahaan
pada tanggal 3 0 September 2025 dan 31
Desember 2024.
based on reports from PT Adimitra Jasa
Korpora, Register of Companies, on September
30, 2025 and December 31, 2024.
30 September 2025 dan 31 Desember 2024/ September 30, 2025 and December 31, 2024
Jumlah Modal
Ditempatkan
Persentase Dan Disetor/
Jumlah Kepemilikan/ Total
Pemegang Saham/ Percentage Of Subcription and
Saham/ Number Of Ownership Paid Up Capital
Sharesholders Shares % Rp
PT Agung Alam Anugrah 3.499.950.000 72,92% 69.999.000.000
PT Agung Anugrah Investama 796.862.800 16,60% 15.937.256.000
PT Alam Anugrah Abadi 50.000 0,00% 1.000.000
Masyarakat (masing-masing dengan kepemilikan
kurang dari 5%)
503.153.220 10,48% 10.063.064.400
Jumlah/ Total 4.800.016.020 100,00% 96.000.320.400
20. CADANGAN WAJIB 20. STATUTORY RESERVES
Sesuai dengan Undang -Undang No. 40 Tahun
2007 tentang Perusahaan Terbatas
mengharuskan setiap Perusahaan untuk
membentuk cadangan wajib dari laba bersih
sampai cadangan mencapai paling sedikit 20%
dari moda l yang telah ditempatkan dan disetor
penuh. Tidak terdapat batas waktu yang
ditetapkan atas pemenuhan kewajiban tersebut.
Perusahaan telah membentuk cadangan wajib
sampai dengan 30 September 2025 dan 2024
sebesar Rp 960.000.000 atau 1% dari modal
saham disetor.
In accordance with Law no. 40 of 2007
concerning Limited Liability Companies requires
the establishment of a statutory reserve from net
profits amounting to at least 20% of a
company’s issued and paid -up capital. There is
no timeline over which thi s amount should be
appropriated. The Company has established
statutory reserves up to September 30, 202 5
and 2024 amounting to Rp 960,000,000 or 1%
of the paid-up capital.
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
a) Pengampunan Pajak a) Tax Amnesty
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan
Pajak No. KET-27700/PP/WPJ.11/2016
tanggal 30 September 2016, PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk telah
menyampaikan Surat Pernyataan Harta
untuk Pengampunan Pajak yang diterima
tanggal 13 Oktober 2016 ole h Kantor
Pelayanan Pajak Pratama Surabaya Pabean
Cantikan dengan tanda terima nomor
D2600002724. Harta bersih yang dilaporkan
sebagai harta tambahan berupa kendaraan,
uang tunai dan setara kas dengan total
sebesar Rp 29.004.000.000.
Based on Certificate o f Tax Amnesty
No. KET -27700/PP/WPJ.11/2016 dated
September 30, 2016, PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera Tbk has submitted a
Statement Letter of Asset for Tax Amnesty
received on October 13, 2016 by the
Surabaya Primary Tax Service Office of
Customs Declarati on with receipt number
D2600002724. The Net asset reported as
additional assets in the form of vehicle, cash
and cash equivalents with a total of
Rp 29,004,000,000.
Rincian harta beserta nilainya adalah
sebagai berikut:
Detail of assets and its relat ed amount as
follows:
Page 42
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 38 -
Nama Harta Tahun Perolehan Nilai Harta
Mobil 2015 120.000.000 Vehicle
Uang Tunai 2015 21.295.767.200 Cash
Setara Kas Lainnya 2015 7.588.232.800 Cash Equivalent
Jumlah 29.004.000.000 Total
b) Agio Saham
c)
b) Shares Premium
2025 2024
Agio Saham Shares Premium
Penawaran Umum Perdana
Saham 130.000.000.000 130.000.000.000 Initial Public Offering
Pelaksanaan Waran 2.883.600 2.883.600 Exercise of Warrant
Biaya Emisi Saham (6.661.410.667) (6.661.410.667) Shere Issuance Costs
Jumlah - Bersih 123.341.472.933 123.341.472.933 Total - Net
Agio saham merupakan kelebihan jumlah
yang diterima dan/atau nilai tercatat saham
atas nilai nominal saham yang dikeluarkan
setelah dikurangi semua biaya emisi saham.
Share premium represents the excess of the
amounts received and/or the carrying value
of shares over the par value of the shares
after off setting all stock issuance cost.
22. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 22. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Penghasilan komprehensif lain berasal dari
pengukuran kembali imbalan pasti dengan
mutasi sebagai berikut.
Other comprehensive income arising from
remeasurement of defined employee benefits
with movements are as follows:
2025 2024
Saldo Awal 224.140.417 207.550.295 Beginning Balance
Penambahan Additional
Pengukuran Kembali atas Remeasurement of Defined
Kewajiban (Catatan 18) - 16.590.122 Employee Benefit Liability (Note 18)
Jumlah 224.140.417 224.140.417 Total
23. PENDAPATAN 23. REVENUES
2025 2024
Sewa Gudang 524.078.887 392.222.221 Warehouse Rent
Jumlah 524.078.887 392.222.221 Total
Rincian penjualan berdasarkan pelanggan
adalah sebagai berikut:
Detail of sales based on customer as follows:
2025 2024
Pihak Ketiga Third Parties
Perorangan 180.000.000 292.222.222 Individual
Perseroan 344.078.887 99.999.999 Company
Jumlah 524.078.887 392.222.221 Total
Rincian penjualan dengan nilai kontribusi
melebihi nilai 10% dari total penjualan untuk
tahun-tahun yang berakhir 30 September 2025
Breakdown of sales with contribution value
exceeding 10% of total sales for the years ended
September 30, 2025 and 2024:
Page 43
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 39 -
dan 2024:
2025 2024
Perorangan: Individual:
Giri Bayu Kusuma 90.000.000 90.000.000 Giri Bayu Kusuma
Silverius Dikariyanto 90.000.000 30.000.000 Silverius Dikariyanto
Yeni - 30.000.000 Yeni
Zhou Cheng
I Wayan Budi
-
-
86.666.666
55.555.556
Zhou Cheng
I Wayan Budi
Perseroan: Company:
CV Geo Trans 100.000.000 - CV Geo Trans
PT FCM Crushing Equipment 99.999.999 99.999.999 PT FCM Crushing Equipment
PT Royal Diamond Plus 88.888.888 - PT Royal Diamond Plus
CV Arbilan Jaya Makmurindo 55.190.000 - CV Arbilan Jaya Makmurindo
Jumlah 524.078.887 392.222.221 Total
24. BEBAN POKOK PENJUALAN 24. COST OF SALES
2025 2024
Pergudangan Bumi Benowo 73.333.304 36.666.652 Bumi Benowo Warehousing
Jumlah 73.333.304 36.666.652 Total
Rincian Beban Pokok Penjualan
sebagai berikut: Details of Cost Sales as follows:
Penyusutan (Catatan 10) 73.333.304 36.666.652 Depreciation (Note 10)
.
Jumlah 73.333.304 36.666.652 Total
25. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 25. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2025 2024
Gaji dan Tunjangan 540.058.565 539.515.562 Salaries and Allowance
Iuran Keanggotaan 341.650.481 273.903.556 Membership
Jasa Profesional 188.974.359 19.656.470 Professional Fees
Transportasi
Honorarium
Penyusutan
28.774.710
45.456.852
34.368.770
20.152.284
Transportation
Honorarium
Depreciation Of
Aset Hak Guna 45.000.000 32.773.725 Right-Of-Use Assets
Lain-lain (Dibawah Others (Each Bellow
Rp 25.000.000) 104.854.107 74.769.003 Rp 25,000,000)
Jumlah 1.294.769.074 995.139.370 Total
26. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN -LAIN –
BERSIH
26. OTHER INCOME (EXPENSES) - NET
2025 2024
Cadangan Kerugian Penurunan
Nilai Piutang (Catatan 5, 8) -
-
Allowance for Impairment Loss es
on Receivable (Notes 5, 8)
Beban Bunga Pajak (9.245) (1.109.958) Tax Interest Expense
Pemulihan Cadangan Penurunan
Nilai Piutang (Catatan 5, 8) -
-
Recovery Allowance for
Impairment Lost (Notes 5, 8)
Pendapatan Jasa Giro 52.922 54.674 Current Account Interest Income
Pendapatan/(Beban) Lain-Lain 125.793.399 31.730.587 Other Income/(Charges)
Jumlah 125.837.076 30.675.303 Total
Page 44
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 September 2025 dan 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of September 30, 2025 and 2024
And For The Periods
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
- 40 -
27. RUGI PER SAHAM 27. LOSS PER SHARE
2025 2024
Rugi Loss
Rugi untuk perhitungan Loss for calculation of
Rugi per saham (770.594.302) (639.464.049) Loss per share
Jumlah rata-rata tertimbang Weighted average number of
saham untuk perhitungan laba ordinary shares for calculation
bersih per saham 4.800.016.020 4.800.016.020 of basic earnings per share
Rugi saham dasar (Rupiah Penuh) (0.16) (0,13) Loss per share (Full Rupiah)
28. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 28. NATURE OF RELATIONSHIP AND
TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Perusahaan
melakukan transaksi dengan pihak ber elasi
yang dilakukan pada tingkat harga dan
persyaratan tertentu.
In operating activities, the Company has
transactions with related parties which are
conducted in certain prices and terms.
Sifat dari transaksi dengan pihak berelasi
adalah sebagai berikut:
The nature of transactions and relationships
between related parties are as follows:
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Pihak Berelasi/ Sifat Transaksi/
Related Parties Relationship Nature of Transactions
PT Agung Alam Anugrah Entitas Induk/ Parent Entity Penyertaan Modal/ Capital
Participation
PT Graha Makmur Tenteram Entitas yang dikendalikan oleh personil
manajemen kunci/
Similar key management personnel
Piutang Lain-Lain/
Other Receivable
PT Bumi Indra Wisesa Entitas yang dikendalikan oleh personil
manajemen kunci/
Similar key management personnel
Piutang Lain-Lain/
Other Receivable
Rincian akun yang terkait dengan transaksi
Pihak Berelasi:
Detail of transactions with Related Parties are
as follows:
2025 2024
Piutang Lain-Lain 2.880.961.072 3.580.961.072 Other Receivable
29. IKATAN 29. COMMITMENTS
a. Giri Bayu Kusuma a. Giri Bayu Kusuma
Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 1
Februari 2024, Giri Bayu Kusuma
mengadakan perjanjian sewa menyewa
gudang dengan PT Bumi B enowo Sukses
Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama
1 (satu) tahun sejak tanggal 1 Februari 202 4
sampai dengan 31 Januari 2025 dan
berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 1
Februari 2025 , Giri Bayu Kusuma
mengadakan perjanjian sewa -menyewa
gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses
Based on the Agreement Letter dated
February 1, 2024 , Giri Bayu Kusuma entered
into a warehouse rental agreement wit h PT
Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a
period of 1 year from February 1 2024 to
January 31, 2025 and based on Agree ment
Letter on February 1, 2025, Giri Bayu Kusuma
entered into a warehouse lease agreement
with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk,
with a period of 1 (one) year from February 1,
2025 until January 31, 2026.
Page 45
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 41 - Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama 1 tahun sejak tanggal 1 Februari 2025 sampai dengan tanggal 31 Januari 2026. b. Silverius Dikariyanto b. Silverius Dikariyanto Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 24 Desember 2024 , Silverius Dikariyanto mengadakan perjanjian sewa -menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama 1 (satu) tahun sejak tanggal 24 Desember 2024 sampai dengan tanggal 23 Desember 2025. Based on the Agreement Letter dated December 24 , 2024, Silverius Dikariyanto entered into a warehouse re ntal agreement with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a term of 1 (one) year from December 24, 2024 to December 23, 2025. c. I Wayan Budi c. I Wayan Budi Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 15 Juni 2024, I Wayan Budi mengadakan perjanjian sewa -menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera T bk, dengan jangka waktu selama 6 (enam ) bulan sejak tanggal 1 5 Juni 2024 sampai dengan tanggal 14 Desember 2024. Based on the Agreement Letter dated June 15, 2024, I Wayan Budi entered into a warehouse rental agreement with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a term of 6 (six) months from June 15, 2024 to December 14, 2024. d. CV Geo Trans Logistik Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 20 Desember 2024 , CV Geo Trans Logistik mengadakan perjanjian sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama 6 (enam) bulan sejak tanggal 20 Desember 2024 sampai dengan tanggal 19 Juni 2025. d. CV Geo Trans Logistik Based on Agreement Letter on December 20, 2024, CV Geo Tr ans Logistik entered into a warehouse lease agreement with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period of 6 (six) months from Desember 20, 2024 until June 19, 2025. e. PT FCM Crushing Equipment Indonesia e. PT FCM Crushing Equipment Indonesia Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 27 Desember 2022, PT FCM Crushing Equipment Indonesia mengadakan perjanjian sewa -menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama 5 (lima) tahun sejak tanggal 1 Februari 2023 samp ai dengan tanggal 31 Januari 2028. Based on Agreement Letter on December 27, 2022, PT FCM Crushing Equipment Indonesia entered into a warehouse lease agreement with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period of 5 (five) years from February 1, 2023 until January 31, 2028. f. PT Royal Diamond Plus f. PT Royal Diamond Plus Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 31 Januari 2025 , PT Royal Diamond Plus mengadakan perjanjian sewa -menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan jangk a waktu selama 1 (satu ) tahun sejak tanggal 1 0 Februari 2025 sampai dengan tanggal 9 Februari 2026. Based on Agreement Letter on January 31, 2025, PT Royal Diamond Plus entered into a warehouse lease agreement with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period of 1 (one ) ye ar from February 1 0, 2025 until February 9, 2026.
Page 46
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 42 - 30. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN, DAN RISIKO MODAL 30. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK MANAGEMENT AND CAPITAL RISK MANAGEMENT a. Manajemen Risiko Modal a. Capital Risk Management Perusahaan mengelola risiko modal untuk memastikan bahwa mereka akan mampu untuk melanjutkan keberlangsungan hidup, selain memaksimalkan keuntungan para pemegang saham melalui optimalisasi saldo utang dan ekuitas. Struktur modal Perusahaan terdiri dari bank dan ekuitas yang terdiri dari modal ditempatkan dan disetor, saldo laba dan komponen ekuitas lainnya. The Company’s manages capital risk to ensure that they will be able to continue as going concern, in addition to maximizing the profits of the shareholders through the optimization of the balance of debt and equity. The Company's capital structure consist of banks and equity consisting of placed and subscribed and paid -up capital , retained earnings and other equity components. Dewan Direksi Perusahaan secara berkala melakukan revi u struktur permodalan Perusahaan. Sebagai bagian dari review ini, Dewan Direksi mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang berhubungan. The Board of Directors of the Company periodically reviews the Company's capital structure. As part of this review, the Board of Directors considers the cost of capital and related risk. b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan b. Financial Risk Management Objectives and Policies Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan Perusahaan adalah untuk memastikan bahwa sumber daya keuangan yang memadai tersedia untuk operasi dan pengembangan bisnis, serta untuk mengelola risiko kredit Perusahaan beroperasi dengan pedoman yang telah ditentukan oleh Dewan Direksi. The Company’s overall financial risk management and policies seek to ensure that adequate financial resources are available for operation and development of their business, as well as for managing risk credit the Company is operating with the directive specified by the Board of Directors. (i) Manajemen Risiko Kredit (i) Credit Risk Management Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal dalam memenuhi kewajiban kontraktualnya yang mengakibatkan kerugian bagi Perusahaan. Credit risk refers to the risk that a counterparty will default on its contractual obligation resulting in a loss to the Company. Risiko kredit Perusahaan terutama melekat pada rekening bank, piutang The Company's credit risk is primarily attached to bank accounts, trade g. CV Arbilan Jaya Makmurindo Berdasarkan Invoice tanggal 19 Juni 2025, CV Arbilan Jaya Makmurindo menyewa gudang PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, d engan jangka waktu selama 1 (satu) tahun sejak tanggal 20 Juli 2025 sampai dengan tanggal 19 Juli 2026. g. CV Arbilan Jaya Makmurindo Based on Invoice on June 19, 2025, CV Arbilan Jaya Makmurindo rent a warehouse to PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period of 1 (one) year from July 20, 2025 until July 19, 2026. g.
Page 47
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 43 - usaha dan piutang lain -lain. Perusahaan menempatkan saldo bank pada institusi keuangan yang layak serta terpercaya. receivables and other receivables. The company puts bank balances on worthy and trustworthy financial institutions. Perusahaan meminimalisasi risiko kr edit atas piutang usaha yang timbul dari pembeli properti dengan mengenakan denda atas keterlambatan pembayaran, pembatalan penjualan dengan denda pembatalan dan apabila penjualan belum dilunasi tidak dilakukan serah terima unit yang dijual sehingga dapat dilakukan penjualan kembali properti dengan dikenakan klaim atas kerugian yang timbul dari penjualan kembali tersebut. The company minimizes credit risk for trade receivables arising from property buyers by imposing a penalty for delay in payment, cancell ation of sale with a cancellation penalty and if the sale has not been repaid is not carried out by the sale of the unit so that it can be re -sold by the property with a claim for loss arising from such resale. Perusahaan memiliki kebijakan untuk memperoleh pertumbuhan pendapatan yang berkelanjutan dengan meminimalkan kerugian yang terjadi karena eksposur risiko kredit. Karena itu, Perusahaan memiliki kebijakan untuk memastikan transaksi dilakukan dengan pelanggan yang memiliki sejarah dan reputasi kre dit yang baik. Manajemen melakukan pengawasan secara teru s- menerus untuk mengurangi eksposur risiko kredit. The Company has established policies to obtain sustainable revenue growth by minimizing losses due to credit risk exposure. Accordingly, the Company have established a policy to ensure that transactions are made with customers who has good credit reputation. Management do unfortunately to reduce risk credit exposure. (ii) Manajemen Risiko Likuiditas (ii) Liquidity Risk Management Tanggung jawab utam a manajemen risiko likuiditas terletak pada Dewan Direksi, yang telah membangun kerangka manajemen risiko likuiditas yang sesuai untuk persyaratan manajemen likuiditas dan pendanaan jangka pendek, menengah dan jangka panjang Perusahaan. Perusahaan mengelola risiko likuiditas dengan menjaga kecukupan simpanan, fasilitas Bank dan fasilitas simpan pinjam dengan terus -menerus memonitor perkiraan dan arus kas aktual dan mencocokkan profil jatuh tempo liabilitas keuangan. Ultimate responsibility for liquidity ri sk management rests with the Board of Directors, which has built an appropriate liquidity risk management framework for the management of the Company’s short, medium and long -term funding and liquidity management requirements. The Company manages liquidity risk by maintaining adequate reserves, Banking facilities and reserve borrowing facilities by continuously monitoring forecast and actual cash flow and matching the maturity profiles of financial liabilities. Tabel risiko likuiditas dan suku bunga Liquidity and interest risk tables Tabel berikut merinci sisa jatuh tempo kontrak untuk liabilitas keuangan non - derivatif dengan periode pembayaran yang disepakati Perusahaan. Tabel telah disusun berdasarkan arus kas yang The following tables detail the Company’s remaining contractual maturity for its non -derivative financial liabilities with agreed repayment periods. The tables have not been drawn up
Page 48
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 September 2025 dan 2024 Serta Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of September 30, 2025 and 2024 And For The Periods Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) - 44 - tidak didiskontokan dari liabilitas keuangan berdasarkan tanggal terawal di mana Perusahaan dapat diminta untuk membayar. Tabel mencakup arus kas bunga dan pokok. based on the undiscounted cash flows of financial liabilities based on the earliest date on which the Company can be required to pay. The tables include both interest and principal cash flows.
Names mentioned 62 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Firman Mercu Alam Film
p.10
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.10
unresolved
org
PT Firman Mercu Alam Film. The Deed
p.10
unresolved
org
Minister of Justice
p.10
unresolved
org
Menteri
p.10
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.10
unresolved
person
DR. Sutomo. At
p.10
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.13
unresolved
org
Bapepam-LK
p.13 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.13
unresolved
org
Bapepam
p.13 ×2
unresolved
org
Bank Central Asia Bank OCBC NISP
p.31
unresolved
org
Bank OCBS NISP
p.31
unresolved
org
PT Bumi Indra Wisesa
p.31 ×2
unresolved
org
PT Graha Makmur Tenteram
p.31 ×3
unresolved
org
PT Gr
p.31
unresolved
org
PT BBSS
p.31 ×4
unresolved
org
PT GMT
p.31 ×2
unresolved
org
PT Graha Makm
p.31
unresolved
org
PT Graha Makmur Ten
p.31
unresolved
org
PT BIW Rp
p.31
unresolved
org
PT Bumi Indira Wisesa
p.31 ×2
unresolved
org
Pergudangan Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
p.32
unresolved
org
PT KSK Insurance Indonesia
p.34 ×2
unresolved
person
Dr. Sutomo Subdistri
p.35
unresolved
org
PT Fortuna Kontraktor
p.37 ×4
unresolved
org
PT Ambassador Tech
p.37 ×2
unresolved
org
PT FCM Crushing Equipment Indonesia
p.38 ×4
unresolved
org
PT Royal Diamond Plus
p.38 ×6
unresolved
org
PT Bina Bakti
p.39 ×2
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
p.41 ×2
unresolved
org
PT Agung Anugrah Investama
p.41
unresolved
org
PT FCM Crushing Equipment
p.43 ×2
unresolved
org
PT Royal Diamond Plus CV Arbilan Jaya Makmurindo
p.43
unresolved
org
PT Agung Alam Anugrah Entitas Induk
p.44
unresolved
org
PT Graha Makmur Tenteram Entitas
p.44
unresolved
org
PT Bumi Indra Wisesa Entitas
p.44
unresolved
org
Sukses Sejahtera Tbk
p.44
unresolved
org
PT Bumi Benowo Sukses Based
p.44
unresolved
org
Sejahtera Tbk
p.45
unresolved
org
PT FCM Crushing Equipment Indonesia Berdasarkan Surat Perjanjian
p.45
unresolved
org
PT Royal Diamond Plus Berdasarkan Surat Perjanjian
p.45
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.