Back to announcement
Bali Towerindo Sentra GA 30 Sep 2025 - Koreksi.pdf
Financial statement Text extracted BALISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 125
Page 1
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Pada Tanggal 30 September 2025 As of September 30, 2025 (Tidak Diaudit) (Unaudited) Dan 31 Desember 2024 serta Untuk Periode And December 31, 2024 Sembilan Bulan yang Berakhir Pada For the Nine Months Period Ended Tanggal 30 September 2025 dan 2024 September 30, 2025 and 2024
Page 2
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak As of September 30, 2025 (Unaudited)
Diaudit) and December 31, 2024 and
dan 31 Desember 2024 serta Untuk Periode
Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Period Ended
Tanggal
30 September 2025 dan 2024 September 30, 2025 and 2024
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
2
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 3 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Consolidated Financial
5
Konsolidasian Statements
Informasi Tambahan-Laporan Keuangan Supplementary Information-Separate
Tersendiri: Financial Statements:
Laporan Posisi Keuangan Lampiran I/ Statements of Financial Position
(Entitas Induk) Appendix I (Parent Entity)
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Lampiran II/ Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain (Entitas Induk) Appendix II Comprehensive Income (Parent Entity)
Laporan Perubahan Ekuitas Lampiran III/ Statements of Changes in Equity
(Entitas Induk) Appendix III (Parent Entity)
Laporan Arus Kas Lampiran IV/ Statements of Cash Flows
(Entitas Induk) Appendix IV (Parent Entity)
Pengungkapan Lainnya Lampiran V/ Other Disclosures
(Entitas Induk) Appendix V (Parent Entity)
Final Draft/13-Oct-25 Paraf:
Page 3
Page 4
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 and December 31, 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
Catatan/ 2025 2024
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Bank 3, 34 322,903,621,080 189,689,962,022 Cash and Bank
Piutang Usaha - Neto 4, 34 206,101,185,500 147,880,107,945 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 5, 34 62,609,891 277,117,146 Other Current Financial Assets
Persediaan 6 161,239,154,900 169,328,620,807 Inventories
Pajak Dibayar di Muka 27.a 55,603,489,998 47,410,110,849 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 7 34,538,463,219 37,249,812,739 Advances and Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 780,448,524,588 591,835,731,508 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 8.a, 34 9,705,374,717 9,659,837,345 Other Non-Current Financial Assets
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang 7 25,469,018,349 63,005,887,790 Long-Term Advances and Prepaid Expenses
Aset Tetap 9 5,506,100,516,742 5,402,859,456,992 Fixed Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya 8.b 8,756,727,303 8,763,702,303 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 5,550,031,637,111 5,484,288,884,430 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 6,330,480,161,699 6,076,124,615,938 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha 10, 34 24,596,143,512 23,278,139,312 Trade Payables
Utang Bank Jangka Pendek 14, 34 -- 22,215,889,554 Short-Term Bank Loans
Beban Akrual 11, 34 65,271,286,564 65,989,218,472 Accrued Expense
Utang Pajak 27.b 17,891,427,037 5,028,971,926 Taxes Payable
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 12, 34 6,578,448,290 11,748,222,564 Other Current Liabilities
Sukuk Ijarah 30 20,963,966,035 20,861,320,247 Sharia Bonds
Pendapatan Diterima di Muka 13 100,019,250,148 132,615,157,662 Unearned Revenues
Bagian Jangka Pendek dari: Current Portion:
Utang Pembiayaan Konsumen 34 1,777,336,982 1,483,343,672 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 28, 34 6,321,069,445 8,299,259,043 Leases Liabilities
Utang Bank Jangka Panjang 14, 34 356,411,807,679 521,552,630,526 Long-Term Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 29, 34 200,000,000,000 -- Financial Institution Non-Bank Loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 799,830,735,692 813,072,152,978 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON - CURRENT LIABILITIES
Utang Pembiayaan Konsumen 34 1,977,373,813 2,088,625,944 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 28, 34 8,360,971,903 12,946,370,084 Leases Liabilities
Pendapatan Diterima di Muka 13 49,577,072,075 70,777,536,245 Unearned Revenues
Utang Bank Jangka Panjang 14, 34 2,407,267,485,890 1,860,264,455,152 Long-Term Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 29, 34 398,141,230,104 597,538,677,795 Financial Institution Non-Bank Loan
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 15, 31 18,921,873,216 18,585,174,512 Long-Term Employee Benefit Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 27.c 124,820,185,632 120,036,920,392 Deferred Tax Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 3,009,066,192,633 2,682,237,760,124 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 3,808,896,928,325 3,495,309,913,102 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk Owners of the Parent
Modal Saham - nilai nominal: Rp20 per saham Share Capital - par value: Rp20 per share
Modal Dasar: 10.000.000.000 Saham Authorized Capital: 10.000.000.000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: Issued and Paid-Up Capital:
(3.934.592.500 Saham pada Tanggal (3,934,592,500 Shares as of
30 September 2025 dan 31 Desember 2024) 16 78,691,850,000 78,691,850,000 September 30, 2025 and December 31, 2024)
Tambahan Modal Disetor - Neto 17 159,999,203,328 159,999,203,328 Additional Paid-in Capital - Net
Selisih Transaksi dengan Pihak Nonpengendali 20 (1,266,853,812) (1,266,853,812) Difference in Transactions with Non-Controlling Interest
Saldo Laba Retained Earnings
Telah ditentukan Penggunaannya 33,605,380,519 33,605,380,519 Appropriated
Belum ditentukan Penggunaannya 864,691,180,424 894,180,361,185 Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lainnya 21 1,385,911,173,103 1,415,653,674,223 Other Comprehensive Income
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Total Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk 2,521,631,933,562 2,580,863,615,443 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 19 (48,700,188) (48,912,607) Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 2,521,583,233,374 2,580,814,702,836 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 6,330,480,161,699 6,076,124,615,938 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
1
Page 5
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OF PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Nine Months Period Ended
Pada Tanggal 30 September 2025 dan 2024 (Tidak September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
Diaudit) (Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
Catatan/ 2025 2024
Notes Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 22 922,016,659,104 754,768,901,787 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 23 (445,879,381,735) (339,579,279,129) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 476,137,277,369 415,189,622,658 GROSS PROFIT
Beban Usaha 24 (74,314,193,570) (71,731,822,808) Operating Expenses
LABA USAHA 401,823,083,799 343,457,799,850 OPERATING PROFIT
Beban Keuangan 25 (211,374,068,533) (187,339,971,806) Finance Costs
Pendapatan Lain-lain 5,891,153,820 4,265,250,874 Other Income
Beban Lain-lain (12,531,022,384) (24,146,753,734) Other Expenses
LABA SEBELUM PAJAK FINAL DAN INCOME BEFORE FINAL TAX
PAJAK PENGHASILAN 183,809,146,702 136,236,325,184 AND CORPORATE INCOME TAX EXPENSE
Pajak Final Atas Penghasilan (26,116,806,845) (22,980,465,687) Final Tax On Income
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 157,692,339,857 113,255,859,497 PROFIT BEFORE CORPORATE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan - Neto 27.c (18,969,078,769) (8,294,579,483) Income Tax Expenses - Net
LABA PERIODE BERJALAN 138,723,261,088 104,961,280,014 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak Akan Direklasifikasikan Item that will not be Reclassified to
ke Laba Rugi Profit and Loss
Pengukuran Kembali atas Remeasurement on
Program Imbalan Pasti 15 (1,537,542,562) 424,455,711 Employee Benefits Program
Pajak Penghasilan atas Pengukuran Kembali atas Income Tax on Remeasurement of Defined
Program Imbalan Pasti 27.c 312,437,012 (80,640,765) Benefit Plan
Penghasilan Komprehensif Lain Setelah Pajak (1,225,105,550) 343,814,946 Other Comprehensive Income After Tax
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN 137,498,155,538 105,305,094,960 FOR THE PERIOD
LABA PERIODE BERJALAN YANG PROFIT FOR THE PERIOD
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 138,723,037,677 104,961,487,441 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 19 223,411 (207,427) Non-Controlling Interest
Jumlah 138,723,261,088 104,961,280,014 Total
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF YANG TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 137,497,943,119 105,305,301,704 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 19 212,419 (206,744) Non-Controlling Interest
Jumlah 137,498,155,538 105,305,094,960 Total
LABA PER SAHAM: EARNINGS PER SHARE:
Laba periode berjalan per saham dasar yang diatribusikan Profit for the period per basic share attributable to
kepada pemegang saham biasa entitas induk 26 35.26 26.68 shareholders of common shares of the parent
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
2
Page 6
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Nine Months Period Ended
Pada Tanggal 30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan/ Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Kepentingan Jumlah Ekuitas/
Notes Equity Attributable to Owners of the Parent Nonpengendali/ Total Equity
Modal Tambahan Modal Selisih Saldo Laba/ Penghasilan Jumlah Ekuitas yang Non-Controlling
Saham/ Disetor- Transaksi Retained Earnings *) Komprehensif Dapat Diatribusikan Interest
Share Capital Neto/ dengan Pihak Yang Telah Yang Belum Lainnya/ kepada Pemilik
Additional Nonpengendali/ Ditentukan Ditentukan Other Entitas Induk/
Paid-in Capital- Difference in Penggunaannya/ Penggunaannya/ Comprehensive Total Equity
Net Transactions with Appropriated Unappropriated Income Attributable to
Non-Controlling Surplus Revaluasi Owners of
Interest Aset Tetap/ the Parent
Revaluation Surplus
of Fixed Asset
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp ctrl FS
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 783,060,889,527 1,461,066,643,508 2,515,157,113,070 (45,352,873) 2,515,111,760,197 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2023
Jumlah Penghasilan Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- -- 105,305,301,704 -- 105,305,301,704 (206,744) 105,305,094,960 Total Comprehensive Income for the Period
Pembagian Dividen Tunai 18 -- -- -- -- (78,691,850,000) -- (78,691,850,000) -- (78,691,850,000) Cash Dividends
Transfer ke Saldo Laba 21 -- -- -- -- 33,302,524,934 (33,302,524,934) -- -- -- Transfer to Retained Earnings
Dividen entitas anak kepada kepentingan nonpengendali 19 -- -- -- -- -- -- -- (3,000,000) (3,000,000) Dividend by subsidiary to non-controlling interest
SALDO PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 842,976,866,165 1,427,764,118,574 2,541,770,564,774 (48,559,617) 2,541,722,005,157 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2024
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 894,180,361,185 1,415,653,674,223 2,580,863,615,443 (48,912,607) 2,580,814,702,836 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
Jumlah Penghasilan Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- -- 137,497,943,119 -- 137,497,943,119 212,419 137,498,155,538 Total Comprehensive Income for the Period
Pembagian Dividen Tunai 18 -- -- -- -- (196,729,625,000) -- (196,729,625,000) -- (196,729,625,000) Cash Dividends
Transfer ke Saldo Laba 21 -- -- -- -- 29,742,501,120 (29,742,501,120) -- -- -- Transfer to Retained Earnings
SALDO PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 78,691,850,000 159,999,203,328 (1,266,853,812) 33,605,380,519 864,691,180,424 1,385,911,173,103 2,521,631,933,562 (48,700,188) 2,521,583,233,374 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2025
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti/
Retained earning included remeasurement on defined benefit plan
Disetujui oleh:
Jap Owen Ronadhi Lily Hidayat
Direktur Utama Wakil Direktur Utama
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
3
Page 7
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Nine Months Period Ended
Pada Tanggal 30 September 2025 dan 2024 September 30, 2025 and 2024
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
Catatan/ 2025 2024
Notes Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 809,852,670,124 718,526,196,089 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas kepada Pemasok (204,945,051,730) (275,024,640,601) Payments to Suppliers
Pembayaran Kas kepada Karyawan (88,337,109,185) (70,127,080,371) Payments to Employees
Penerimaan Bunga 4,017,708,306 3,100,233,383 Receipts of Interest
Pembayaran Pajak Penghasilan (33,635,887,042) (33,074,150,512) Payments of IncomeTax
Penerimaan Restitusi Pajak 27d 293,023,066 426,181,466 Receipts of Tax Refund
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 487,245,353,539 343,826,739,454 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pencairan Dana yang Dibatasi Penggunaannya 238,568,580 376,666,666 Withdrawals of Restricted Funds
Penempatan Dana yang Dibatasi Penggunaannya (47,213,746) (55,508,580) Placement of Restricted Funds
Perolehan dan Pembayaran Uang Muka Pembelian Acquisition and Advance Payment for Purchase of
Aset Tetap (300,720,834,744) (502,682,523,988) Fixed Assets
Penjualan Aset Tetap 3,488,745,806 366,655,068 Sale of Fixed Assets
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (297,040,734,104) (501,994,710,834) Net Cash Used for Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan (Pembayaran) Utang Bank Jangka Pendek (22,702,113,168) 6,441,119,771 Receipt (Payment) Short-Term Bank Loans
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Penerimaan 2,406,000,000,000 1,175,000,000,000 Receipt
Pembayaran 14 (2,023,757,320,486) (325,691,380,653) Payment
Pembayaran Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 29 -- (200,000,000,000) Payments Financial Institution Non-Bank Loan
Pembayaran Angsuran Pembiayaan Konsumen dan Payments of Consumer Financing Loan and
Liabilitas Sewa (8,716,110,392) (11,471,887,742) Lease Liabilities Installment
Pembayaran Beban Keuangan (211,084,685,375) (183,384,853,554) Payments of Finance Costs
Pembayaran Dividen (196,729,625,000) (78,694,850,000) Payments of Dividends
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (56,989,854,421) 382,198,147,822 Net Cash Provide by (Used for) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
KAS DAN BANK 133,214,765,014 224,030,176,442 AND BANK
DAMPAK SELISIH KURS EFFECT OF FOREIGN EXCHANGE DIFFERENCE
PADA KAS DAN BANK (1,105,956) (97,179,927) ON CASH AND BANK
CASH AND BANK
KAS DAN BANK AWAL PERIODE 3 189,689,962,022 143,403,908,808 AT BEGINNING OF PERIOD
CASH AND BANK
KAS DAN BANK AKHIR PERIODE 3 322,903,621,080 367,336,905,323 AT END OF PERIOD
Tambahan informasi terkait arus kas disajikan di Additional information related to cash flows are
Catatan 33. presented in Note 33.
Disetujui oleh:
Jap Owen Ronadhi Lily Hidayat
Direktur Utama Wakil Direktur Utama
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
4
Page 8
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. The Company’s Establishment
PT Bali Towerindo Sentra Tbk (“Perusahaan”), PT Bali Towerindo Sentra Tbk
didirikan berdasarkan Akta No. 12 tanggal (the “Company”), was established based on the
6 Juli 2006 dari Triska Damayanti, S.H., Notaris Deed No. 12 dated July 6, 2006 by Triska
di Bali. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Damayanti, S.H., a Notary in Bali. The Deed of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik establishment was approved by the Minister of
Indonesia dalam surat keputusannya Law and Human Rights of the Republic of
No. W16-00119 HT.01.01-TH.2006 tanggal Indonesia in his Decree No. W16-00119
28 Nopember 2006 serta diumumkan dalam HT.01.01-TH.2006 dated November 28, 2006
Berita Negara Republik Indonesia No. 55 and was published in State Gazette of the
tanggal 10 Juli 2007, Tambahan No. 6861. Republic of Indonesia No. 55 dated
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami July 10, 2007, Supplement No. 6861. The
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan Company's articles of association has been
Akta No. 326 tanggal 31 Mei 2023 dari amended several times, the most recently is
Hannywati Gunawan, S.H., Notaris di Jakarta, based on the Deed No. 326 dated
yang isinya sehubungan dengan penyesuaian May 31, 2023 by Hannywati Gunawan, S.H., a
kegiatan usaha dengan Klasifikasi Baku Notary in Jakarta, in connection with the
Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) tahun 2020 adjustment of the company's activities with
dan perubahan Anggaran Dasar Perusahaan, Standard Classification of Indonesian Business
Perusahaan menyatakan kembali seluruh Fields (KBLI) year 2020 and amendment of
Anggaran Dasar Perusahaan. Akta tersebut Articles of Association and restate the entire
telah diterima dan dicatat di dalam Articles of Association of the Company. The
Sistem Administrasi Badan Hukum dan Deed has been accepted and recorded in the
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Legal Institution and Human Right
sesuai dengan surat persetujuan perubahan Administration System of the Republic of
Anggaran Dasar Perseroan Terbatas Indonesia in accordance with the letter of
No. AHU-0035774.AH.01.02.TAHUN 2023 acceptance and notification of amendment
dan dicatatkan dalam Daftar Perseroan to the Company’s Article of Association
No. AHU-0118449.AH.01.11.TAHUN 2023, and Changes in Company’s Data
keduanya tanggal 23 Juni 2023. No. AHU-0035774.AH.01.02.TAHUN 2023 and
registered in the Company Register
No. AHU-0118449.AH.01.11.TAHUN 2023
dated June 23, 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Articles of Association, the scope of the
Perusahaan adalah bergerak dalam bidang: Company’s activities are engaged in:
(a) Konstruksi gedung; (a) Building construction;
(b) Konstruksi bangunan sipil; (b) Construction of civil building;
(c) Konstruksi khusus; (c) Special construction;
(d) Perdagangan besar, bukan mobil dan (d) Large trading, not cars and motorcycle;
sepeda motor;
(e) Aktivitas Penerbitan; (e) Publishing activity;
(f) Telekomunikasi; (f) Telecommunication;
(g) Aktivitas Pemograman, Konsultasi (g) Programming, Computer Consulting and
Komputer dan Kegiatan terkait; related activity;
5
Page 9
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(h) Aktivitas jasa informasi; (h) Information service activity;
(i) Real Estat; (i) Real Estate;
(j) Aktivitas Kantor Pusat dan Konsultasi (j) Head Office Activities and Management
Manajemen; Consulting;
(k) Aktivitas Penyewaan dan Sewa Guna (k) Rental and leasing activity without option
Usaha Tanpa Hak Opsi; dan rights; and
(l) Aktivitas Administrasi Kantor, Aktivitas (l) Office Administration Activities, Office
Penunjang Kantor, dan Aktivitas Support Activities, and Other Business
Penunjang Usaha Lainnya. Support Activities.
Perusahaan mulai beroperasi komersial The Company started its commercial operation in
pada bulan Juli 2008. Saat ini kegiatan July 2008. Currently, the Company’s business
usaha Perusahaan adalah pengelolaan dan activities are operating and leasing of tower
penyewaan bangunan menara atau menara building or telecommunications tower and
telekomunikasi serta sarana telekomunikasi telecommunications facility directly or through
langsung maupun melalui entitas anak. subsidiaries.
Entitas induk Perusahaan adalah The Company’s parent entity is PT Kharisma
PT Kharisma Cipta Towerindo. Pemegang Cipta Towerindo. The ultimate parent entity of
saham entitas induk akhir PT Kharisma Cipta PT Kharisma Cipta Towerindo consists of a few
Towerindo meliputi beberapa orang pribadi. individuals.
Kantor Perusahaan beralamat di Jalan The Company’s address is at Sunset Road,
Sunset Road, Lingkungan Abianbase, Lingkungan Abianbase, Kelurahan Kuta,
Kelurahan Kuta, Kecamatan Kuta, Badung, Kecamatan Kuta, Badung, Bali, and the
Bali, dan Kantor Perwakilan beralamat di Representative Office is at The Autograph Tower
The Autograph Tower lantai 77, Jalan MH. 77th floor, Jalan MH. Thamrin No. 10, Thamrin
Thamrin No. 10, Thamrin Nine Complex, Nine Complex, Jakarta.
Jakarta.
1.b. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan 1.b. Board of Commissioners, Directors and
Employees
Berdasarkan Akta No. 71 tanggal 14 Juni Based on the Deed No. 71 dated
2024 dan Akta No. 325 tanggal 31 Mei 2023 June 14, 2024 and the Deed No. 325 dated
dari Hannywati Gunawan, S.H., Notaris di May 31, 2023 by Hannywati Gunawan, S.H., a
Jakarta, susunan Dewan Komisaris dan Notary in Jakarta, the composition of the board of
Direksi masing-masing pada tanggal commissioners and directors As of September 30,
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 2025 and December 31, 2024 are as follows:
adalah sebagai berikut:
30 September/ September
30, 2025
dan/and 31 Desember/
December 31, 2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Johnny Swandi Sjam President Commissioner
Komisaris Anni Suwardi Commissioner
Komisaris Erry Firmansyah *) Commissioner
Komisaris Dr. Sumarsono, M.D.M *) Commissioner
Komisaris Andi Sumarsono Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama Jap Owen Ronadhi President Director
Wakil Direktur Utama Lily Hidayat Vice President Director
Direktur Robby Hermanto Director
*) Independen/ Independent
6
Page 10
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Corporate Secretary Perusahaan Pada The Company’s Corporate Secretary As of
Tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember September 30, 2025 and December 31, 2024
2024 adalah Lily Hidayat berdasarkan Surat is Lily Hidayat based on Decision Letter of
Keputusan Direksi No. 459/BTS-DIR/V/18 Directors No. 459/BTS-DIR/V/18 dated May 18,
tanggal 18 Mei 2018. 2018.
Kepala Unit Audit Internal Perusahaan Pada The Company’s Unit Head of Internal Audit As
Tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember of September 30, 2025 and December 31,
2024 adalah Yulianto Haliman berdasarkan 2024 is Yulianto Haliman based on Decision
Surat Keputusan No. 768/BTS-DIR/IX/19 Letter of Directors No. 768/BTS-DIR/IX/19
tanggal 4 September 2019. dated September 4, 2019.
Komite Audit Perusahaan telah dibentuk The Company’s Audit Comittee was formed
sesuai dengan ketentuan peraturan based on applicable laws and regulations,
perundangan yang berlaku, terakhir latest based on Circular Decision of Board of
berdasarkan Keputusan Sirkuler Dewan Commissioners dated June 24, 2025.
Komisaris Pengganti Rapat Dewan Komisaris
tertanggal 24 Juni 2025.
Susunan Komite Audit Perusahaan masing- The composition of the Audit Committee of the
masing Pada Tanggal 30 September 2025 dan Company As of September 30, 2025 and
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024, respectively, is as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Komite Audit Audit Committe
Ketua Dr. Sumarsono, MDM Dr. Sumarsono, MDM Chairman
Anggota Adriansyah, SE Adriansyah, SE Member
Irwan Adhitya Admadja, SE.,
Anggota M. Ak., BKP. David Alfa Perdana, SE, Ak. Member
Pada Tanggal 30 September 2025 dan As of September 30, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, jumlah karyawan tetap 2024, the Group have 649 and 614 permanent
Grup masing-masing sebanyak 649 dan 614 employees, respectively (unaudited).
(tidak diaudit).
1.c. Penawaran Umum Perdana Saham 1.c. The Company’s Initial Public Offering of
Perusahaan Shares
Pada tanggal 4 Maret 2014, Perusahaan On March 4, 2014, the Company received the
memperoleh Surat Pernyataan Efektif dari effective statement from Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan No. S-134/D.04/2014 Authority No. S-134/D.04/2014 to offer
untuk melakukan Penawaran Umum Perdana 88,000,000 shares to the public with par value
Saham sebanyak 88.000.000 lembar Saham of Rp100 per share with offering price of
Biasa kepada masyarakat dengan nilai nominal Rp400 per share and maximum 176,000,000
Rp100 per saham dengan harga penawaran Warrant Serie I. The excercise price of
Rp400 per saham dan sebanyak-banyaknya Warrant Serie I is Rp400 with effective period
176.000.000 Waran Seri I. Harga Pelaksanaan of excercise from September 13, 2014 to
Waran Seri I sebesar Rp400 dengan masa March 12, 2019. Pursuant to the Company’s
berlaku pelaksanaan tanggal 13 September share par value change (stock split) from
2014 sampai 12 Maret 2019. Sehubungan Rp100 per share to Rp20 per share (Note 1.a),
dengan pemecahan nilai nominal saham (stock effective July 30, 2015, the exercise price of
split) Perusahaan dari Rp100 per saham Warrant Serie I is Rp80 per share.
menjadi Rp20 per saham (Catatan 1.a), maka
efektif 30 Juli 2015, harga pelaksanaan Waran
Seri I menjadi Rp80 per saham.
7
Page 11
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Selisih lebih jumlah yang diterima dari The excess amount received from the
penerbitan saham terhadap nilai nominalnya issuance of share over its par value amounting
adalah sebesar Rp26.400.000.000, dicatat to Rp26,400,000,000 is recorded in the
dalam akun “Tambahan Modal Disetor” setelah “Additional Paid-in Capital” account, after
dikurangi jumlah biaya emisi saham sebesar deducting share issuance cost of
Rp2.006.346.672 (Catatan 17). Rp2,006,346,672 (Note 17).
Hingga akhir tanggal pelaksanaan Waran Seri I Up to the end of the exercise date of Warrant
(12 Maret 2019), jumlah waran yang Serie I (March 12, 2019), the number of
dilaksanakan adalah 879.592.500 waran warrants exercised are 879,592,500 warrants
(setelah stock split seperti diungkapkan di (after stock split as described above). The
atas). Selisih lebih jumlah yang diterima dari excess amount received from warrants
waran yang dilaksanakan terhadap nilai exercised over its par value of
nominalnya adalah sebesar Rp52.775.550.000 Rp52,775,550,000 is recorded in the
dicatat dalam akun “Tambahan Modal Disetor” “Additional Paid-In Capital” account (Note 17).
(Catatan 17).
Sejak tanggal 12 Maret 2019, Waran Seri I Since March 12, 2019, the Company’s Warrant
Perusahaan tidak lagi diperdagangkan dan Serie I are no longer traded and excluded from
dikeluarkan dari Daftar Efek yang tercatat di the List of Stock listed on the Indonesia Stock
Bursa Efek Indonesia (BEI) sesuai Exchange (IDX) pursuant to the
pengumuman dari Bursa Efek Indonesia announcement Letter from Indonesia Stock
No. Peng-00062/BEI.OPP/03-2019 tanggal Exchange No. Peng-00062/BEI.OPP/03-2019
4 Maret 2019. dated March 4, 2019.
Saham-saham Perusahaan tercatat pada The Company’s shares are listed on the
Bursa Efek Indonesia (BEI). Indonesia Stock Exchange (IDX).
1.d. Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak 1.d. Addition of Share Capital Without Granting
Memesan Efek Terlebih Dahulu Pre-emptive Rights (PMTMHMETD)
(PMTMHMETD)
Berdasarkan Surat dari Bursa Efek Indonesia Based on the Letter from Indonesia Stock
No. S-02288/BEI.PP2/04-2019 tanggal Exchange No. S-02288/BEI.PP2/04-2019
25 April 2019 dan Pengumuman dated April 25, 2019 and the Announcement
No. Peng-P-00766/BEI.PP2/05-2019 tanggal No. Peng-P-00766/BEI.PP2/05-2019 dated
9 Mei 2019, Perusahaan melakukan May 9, 2019, the Company carried out
Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak Addition of Shares capital Without Granting
Memesan Efek Terlebih Dahulu Pre-emptive Rights (PMTMHMETD) with total
(PMTMHMETD) dengan jumlah saham shares of 66,000,000 shares (Note 17) with
sebesar 66.000.000 lembar saham par value of Rp20 per share and exercise price
(Catatan 17) dengan nilai nominal Rp20 per of Rp1,275 per share or total exercise price
saham dan harga pelaksanaan Rp1.275 per Rp84,150,000,000.
lembar saham atau total harga pelaksanaan
Rp84.150.000.000.
Selisih lebih jumlah yang diterima dari The excess amount received from the
PMTMHMETD terhadap nilai nominalnya PMTMHMETD over its par value amounting to
adalah sebesar Rp82.830.000.000 dicatat Rp82,830,000,000 is recorded in the
dalam akun “Tambahan Modal Disetor” “Additional Paid-in Capital” account (Note 17).
(Catatan 17). Seluruh dana hasil penerbitan All Funds from the shares issuance of
saham melalui PMTMHMETD telah habis PMTMHMETD have been fully used by the
digunakan oleh Perusahaan. Adapun Company. The funds from PMTMHMETD were
penggunaan dana hasil PMTMHMETD telah used as an investment and working capital of
digunakan sesuai dengan rencana the Company and/or subsidiaries according to
penggunaan dana yakni untuk investasi dan the purpose of using funds.
modal kerja Perusahaan dan/atau entitas anak
Perusahaan.
8
Page 12
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1.e. Penawaran Umum Berkelanjutan Sukuk 1.e. Sustainable Public Offering of Sustainable
Ijarah Berkelanjutan I Sharia Bonds Ijarah I
Pada tanggal 9 Desember 2022, Perusahaan On December 9, 2022, the Company received
telah memperoleh Surat Pernyataan Efektif dari a Letter of Effective Statement from Financial
Otoritas Jasa Keuangan No.S-261/D.04/2022 Services Authority No.S-261/D.04/2022 in
dalam rangka Penawaran Umum Berkelanjutan conjunction with the Sustainable Public
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower Tahap Offering of Sustainable Sharia Bonds Ijarah I
I Tahun 2022. of Bali Tower Phase I Year 2022.
Pada tanggal 19 Desember 2022 berdasarkan On December 19, 2022 based on
pengumuman bursa No.Peng-P-02793/BEI- announcement of exchange No. Peng-P-
PP2/12-2022, Perusahaan telah menerbitkan 02793/BEI-PP2/12-2022, the Company issued
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower Tahap Sustainable Sharia Bonds Ijarah I of Bali
I Tahun 2022 dengan nilai sebesar Tower Phase I Year 2022 with an issuance
Rp221.000.000.000 dengan cicilan imbalan value of Rp221,000,000,000 with fixed ijarah
ijarah tetap dibayar setiap triwulanan. Jangka installments payable quarterly. The Series A
waktu Seri A adalah 370 (tiga ratus tujuh puluh) have a term of 370 (three hundred and
hari kalender dan jatuh tempo pada tanggal seventy) days and will be due on
26 Desember 2023 dan jangka waktu Seri B December 26, 2023 and the Series B have a
adalah 3 (tiga) tahun dan jatuh tempo pada term of 3 (three) years and will be due on
tanggal 16 Desember 2025 (Catatan 30). December 16, 2025 (Note 30).
Pada 26 Desember 2023, Sukuk Seri A On December 26, 2023, Sharia Bonds Series
sejumlah Rp200.000.000.000 telah dilunasi A with a value of Rp200.000.000.000 has been
Perusahaan berdasarkan Surat No.094/BTS- fully repaid by the Company based on Letter
CORSEC/XII/2023. No.094/BTS-CORSEC/XII/2023.
Berdasarkan Surat Persetujuan Pencatatan Based on the Listing Approval Letter of
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I PT Bali Towerindo Sustainable Sharia Bonds I PT Bali Towerindo
Sentra Tbk Tahap II No. S-08677/BEI.PP2/10- Sentra Tbk Phase II No. S-08677/BEI.PP2/10-
2023 tanggal 10 Oktober 2023, Perusahaan 2023 dated October 10, 2023, the Company
menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali issued Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower
Tower tahap II tahun 2023 (“Sukuk Ijarah phase II year 2023 ("Sukuk Ijarah Phase II
Tahap II Tahun 2023) dengan nilai nominal Year 2023) with a value of
sebesar Rp425.000.000.000. Rp425,000,000,000.
Sukuk Ijarah Tahap II Tahun 2023 diterbitkan Sharia Bonds Phase II Year 2023 issued with
dengan cicilan imbalan ijarah sebesar an ijarah return installments amounting to
Rp32.512.500.000 per tahun dengan jangka Rp32,512,500,000 per annum with a term of
waktu 1 tahun dan akan jatuh tempo pada 1 year and will be due on October 21, 2024.
21 Oktober 2024. Cicilan imbalan ijarah Ijarah return installments is paid every
dibayarkan setiap 3 bulan sejak tanggal emisi 3 months from the issuance date and the first
dan pembayaran cicilan imbalan ijarah pertama return installments has been made by
telah dilakukan Perusahaan pada tanggal the Company on January 11, 2024 (Note
11 Januari 2024 (Catatan 30). Sukuk Ijarah 30).Sharia Bonds Phase II Years 2023 with a
Tahap II Tahun 2023 sejumlah value of Rp425,000,000,000 has been fully
Rp425.000.000.000 telah dilunasi Perusahaan repaid by the Company based on Letter
berdasarkan Surat No.179/BTS- No.179/BTS-CORSEC/X/2024 on October 22,
CORSEC/X/2024 tanggal 22 Oktober 2024. 2024.
9
Page 13
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1.f. Entitas Anak 1.f. Subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian ini meliputi The consolidated financial statements include
laporan keuangan Perusahaan dan entitas the accounts of the Company and its direct
anak yang dimiliki secara langsung (secara subsidiaries (collectively referred hereafter as
kolektif selanjutnya disebut “Grup”). the “Group”). The Company’s shares
Kepemilikan saham Perusahaan pada entitas ownership in its consolidated subsidiaries are
anak yang dikonsolidasi adalah sebagai berikut: as follows:
Persentase Total Aset Sebelum
Kepemilikan/ Eliminasi/
Percentage of Ownership Total Assets Before Elimination
Entitas Anak/ Bidang Usaha/ Domisili/ Dimulainya 30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
Subsidiaries Activity Domicile Kegiatan September 30, December 31, September 30, December 31,
Operasi/ 2025 2024 2025 2024
Commencement
of Operation (%) (%) (Rp) (Rp)
PT Paramitra Intimega Perdagangan, Jasa Telekomunikasi dan Jakarta 2010 99.99 99.99 524,344,851,780 533,802,965,827
Penyewaan Menara BTS, Aktivitas Telekomunikasi
Satelit, Instalasi Telekomunikasi/
Trading, Services of Telecommunication and
Leasing of BTS tower, Satellite Telecommunications
Activities, Telecommunications Installation
PT Paramitra Media Interaktif Penyelenggaraan Penyiaran dan Jakarta 2017 99.60 99.60 468,349,602 451,084,253
Jasa Pengelolaan Televisi Berbayar/
Broadcasting and Management
Services of Pay Television
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policy Information
2.a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with Indonesian Financial
Keuangan (SAK) Accounting Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia yang meliputi Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan which include the Statement of Financial
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (PSAK) and
Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Interpretation of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan Standards (ISAK) issued by the Financial
Indonesia (DSAK – IAI), serta peraturan Pasar Accounting Standard Board – Indonesian
Modal yang berlaku antara lain Institute of Accountant (DSAK – IAI), and
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan regulations in the Capital Market
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga include Regulations of Financial Services
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 Authority/Capital Market and Supervisory
tentang pedoman penyajian laporan Board and Financial Institution
keuangan, keputusan Ketua Bapepam-LK (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 regarding
No. KEP-347/BL/2012 tentang penyajian dan guidelines for the presentation of financial
pengungkapan laporan keuangan emiten atau statements, decree of Chairman of Bapepam-
perusahaan publik. LK No. KEP-347/BL/2012 regarding
presentation and disclosure of financial
statements of the issuer or public company.
2.b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan 2.b. Basis of Preparation of Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta been prepared based on the going concern
atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas assumption and accrual basis, except for the
yang menggunakan dasar kas. consolidated statements of cash flows which
used the cash basis.
10
Page 14
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Dasar penyusunan laporan keuangan The basis of preparation of these consolidated
konsolidasian ini adalah konsep biaya financial statements is the historical costs
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu concept, except for certain accounts which
didasarkan pengukuran lain sebagaimana have been prepared on the basis of other
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing- measurements as described in their respective
masing akun tersebut. Biaya perolehan accounting policies. Historical cost is generally
umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan based on the fair value of the consideration
yang diserahkan dalam pemerolehan aset. given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows are
dengan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and
operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
ini adalah Rupiah yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah which is the
fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup functional currency of the Group. Each entity in
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan the Group determines its own functional
unsur-unsur dalam laporan keuangan dari currency and items included in the financial
setiap entitas diukur berdasarkan mata uang statements of each entity are measured using
fungsional tersebut. that functional currency.
2.c. Pernyataan dan Interpretasi Standar 2.c. New and Revised Statements and
Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Interpretation of Financial Accounting
Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Penerapan dari revisi standar akuntansi berikut The adoption of these amended standards that
yang berlaku efektif mulai 1 Januari 2025, tidak are effective beginning 1 January 2025 did not
menimbulkan perubahan substansial terhadap result in substantial changes to the Group’s
kebijakan akuntansi Grup dan pengaruh yang accounting policies and had no material effect
material terhadap laporan keuangan to the Group’s consolidated financial
konsolidasian Grup: statements:
• Amendemen PSAK 117 “Kontrak • • Amendment to PSAK 117 “Insurance
Asuransi”; Contracts”;
• Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi • • Amendments PSAK 117: Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan Contract regarding Initial Application of
PSAK 109 – Informasi Komparatif; dan PSAK 117 and PSAK 109 – Comparative
Information; and
• Amendemen PSAK 221 “Pengaruh • • Amendment to PSAK 221 “Lack of
Perubahan Kurs Valuta Asing”. Exchangeability”.
•
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards
memiliki dampak yang material terhadap had no material effect on the amounts reported
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau for the current period or prior financial year.
tahun sebelumnya.
11
Page 15
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.d. Prinsip-Prinsip Konsolidasi 2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan incorporate the financial statements of the
entitas-entitas anak seperti disebutkan pada Group as described in Note 1.f.
Catatan 1.f.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled
oleh Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki by the Group, i.e the Group are exposed,
hak, atas imbal hasil variabel dari or has rights, to variable returns from
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki its involvement with the entity and has
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil the ability to affect those returns through
tersebut melalui kemampuan kini untuk its current ability to direct the entity’s relevant
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas activities (power over the investee).
(kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive
potensial dimana Grup memiliki kemampuan potential voting rights that the Group have the
praktis untuk melaksanakan (yakni hak practical ability to exercise (i.e substantive
substantif) dipertimbangkan saat menilai rights) are considered when assessing whether
apakah Grup mengendalikan entitas lain. the Group control another entity.
Laporan keuangan Grup mencakup hasil The Group’s financial statements incorporate
usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari the results, cash flows, assets and liabilities of
Perusahaan dan seluruh entitas anak yang, the Company and all of its directly and
secara langsung dan tidak langsung, indirectly controlled subsidiaries.
dikendalikan oleh Perusahaan.
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal Subsidiaries are consolidated from the effective
efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana Grup date of acquisition, which is the date on which
secara efektif memperoleh pengendalian atas the Group effectively obtains control of the
bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal acquired business, until that control ceases.
pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies
akuntansi yang sama untuk transaksi dan for like transactions and other events in similar
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. circumstances. All intra Group transactions,
Seluruh transaksi, saldo, laba, beban, dan arus balances, income, expenses and cash flows
kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan are eliminated in full on consolidation.
transaksi antar entitas dalam kelompok usaha
dieliminasi secara penuh.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit and loss and
komponen dari penghasilan komprehensif lain each component of other comprehensive
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan income to the owners of the parent and non-
nonpengendali meskipun hal tersebut controlling interest even though this results in
mengakibatkan kepentingan nonpengendali the non-controlling interests having a deficit
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan balance. The Group present non-controlling
kepentingan nonpengendali di ekuitas dalam interest in equity in the consolidated statement
laporan posisi keuangan konsolidasian, of financial position, separately from the equity
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. owners of the parent.
12
Page 16
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
\
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak subsidiary that do not result in loss of control
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah are equity transactions (i.e transactions with
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan owners in their capacity as owners).
pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik).
Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh When the proportion of equity held by non-
kepentingan nonpengendali berubah, Grup controlling interest change, the Group adjusted
menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan the carrying amounts of the controlling interest
pengendali dan kepentingan nonpengendali and non-controlling interest to reflect the
untuk mencerminkan perubahan kepemilikan changes in their relative interest in the
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara subsidiaries. Any difference between the
jumlah dimana kepentingan nonpengendali amount by which the non-controlling interests
disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang are adjusted and the fair value of the
diterima atau dibayarkan diakui langsung consideration paid or received is recognised
dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik directly in equity and attributed to the owners of
dari entitas induk. the parent.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group loses control, the Group:
Grup:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at
jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when
hilang; control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat (b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan nonpengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiaries at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to
diatribusikan pada kepentingan them);
nonpengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiaries at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassifies to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo directly to retained earnings if required by
laba jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah other SAKs, the amount recognized in
yang diakui dalam penghasilan other comprehensive income in relation to
komprehensif lain dalam kaitan dengan the subsidiaries; and
entitas anak; dan
(f) Mengakui perbedaan apapun yang (f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang
diatribusikan kepada entitas induk.
2.e. Pengaturan Bersama 2.e. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan yang Joint arrangement is an arrangement of which
dua atau lebih pihak memiliki pengendalian two or more parties have joint control, i.e., the
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk contractually agreed sharing of control of an
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, arrangement, which exist only when decisions
yang ada hanya ketika keputusan mengenai about the relevant actvities require the
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan unanimous consent of the parties sharing
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang control.
berbagi pengendalian.
13
Page 17
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classified joint arrangement as joint
sebagai operasi bersama. operation.
Operasi Bersama Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby the
mengatur bahwa para pihak yang memiliki parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan arrangement have rights to the assets, and
memiliki hak atas aset dan kewajiban terhadap obligations for the liabilities, relating to the
liabilitas, terkait dengan pengaturan tersebut. arrangement. Those parties are called joint
Para pihak tersebut disebut operator bersama. operator.
Operator bersama mengakui hal berikut terkait A joint operator recognize in relation to its
dengan kepentingannya dalam operasi interest in a joint operation:
bersama:
(a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap (a) Its assets, including its share of any
aset yang dimiliki bersama; assets held jointly;
(b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas (b) Its liablities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
(c) Pendapatan dari penjualan bagiannya atas (c) Its revenue from the sale of its share of
output yang dihasilkan dari operasi the output arising from the joint operation;
bersama;
(d) Bagiannya atas pendapatan dari penjualan (d) Its share of the revenue from the sale of
output oleh operasi bersama; dan the output by the joint operation; and
(e) Beban, mencakup bagiannya atas setiap (e) Its expenses, including its share of any
beban yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
2.f. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi 2.f. Transactions and Balances with Related
Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party is a person or an entity related to
terkait dengan entitas pelapor: the reporting entity:
(a) Orang atau anggota keluarga dekatnya (a) A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person’s family is related to a reporting
jika orang tersebut: entity if that person:
(i) Memiliki pengendalian atau (i) Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
(ii) Memiliki pengaruh signifikan atas (ii) Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
(iii) Merupakan personil manajemen kunci (iii) Is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk personnel of the reporting entity or of
entitas pelapor. a parent of the reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas (b) An entity is related to a reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of the following conditions applies:
berikut:
(i) Entitas dan entitas pelapor adalah (i) The entity and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang members of the same group (which
sama (artinya entitas induk, entitas means that each parent, subsidiary
anak, dan entitas anak saling berelasi and fellow subsidiary is related to the
dengan entitas lainnya; others);
(ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi (ii) One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of a
bersama yang merupakan anggota member of a group of which the other
suatu kelompok usaha, dimana entity is the member);
entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
14
Page 18
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(iii) Kedua entitas tersebut adalah (iii) Both entities are joint ventures of the
ventura bersama dari pihak ketiga same third party;
yang sama;
(iv) Satu entitas adalah ventura bersama (iv) One entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari associate of the third entity;
entitas ketiga;
(v) Entitas tersebut adalah suatu (v) The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari salah satu entitas employees of either the reporting
pelapor atau entitas yang terkait entity or an entity related to the
dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity
pelapor adalah entitas yang is itself such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program employers are also related to the
tersebut, maka entitas sponsor juga reporting entity;
berelasi dengan entitas pelapor;
(vi) Entitas yang dikendalikan atau (vi) The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in (a);
yang diidentifikasi dalam huruf (a);
(vii) Orang yang diidentifikasi dalam huruf (vii) A person identified in (a)(i) has
(a)(i) memiliki pengaruh signifikan significant influence over the entity or
atas entitas atau merupakan personil is a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau personnel of the entity (or a parent of
entitas induk dari entitas); atau the entity); or
(viii) Entitas, atau anggota dari kelompok (viii) The entity, or any member of a group
dimana entitas merupakan bagian of which it is a part of the group,
dari kelompok tersebut, provides key management personnel
menyediakan jasa personil services to the reporting entity or to
manajemen kunci kepada entitas the parent of the reporting entity.
pelapor atau kepada entitas induk
dari entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant
Catatan yang relevan. Notes.
2.g. Instrumen Keuangan 2.g. Financial Instruments
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial recognition and measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial asset or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan jika financial liability in the statement of financial
dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak position when, and only when, it becomes a
dalam ketentuan pada kontrak instrumen party to the contractual provisions of the
tersebut. Pada saat pengakuan awal aset instrument. At initial recognition, the Group
keuangan atau liabilitas keuangan, Grup measures all financial assets and financial
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset liabilities at its fair value. In the case of
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur financial asset or financial liability not at fair
dalam nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar value through profit or loss, fair value plus or
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya minus with the transaction costs that are
transaksi yang dapat diatribusikan secara directly attributable to the acquisition or issue
langsung dengan perolehan atau penerbitan of the financial asset or financial liability.
aset keuangan atau liabilitas keuangan
tersebut.
15
Page 19
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of a
dengan perolehan aset keuangan dan financial asset and issue of a financial liability
penerbitan liabilitas keuangan yang classified atfair value through profit or loss are
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba expense immediately.
rugi dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group financial assets are classified into
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya the following specified categories: financial
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan assets at amortized costs, financial assets
yang diukur pada nilai wajar melalui atfair value through other comprehensive
penghasilan komprehensif lain, aset keuangan income, and financial assets at fair value
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi through profit or loss. on the basis of both: the
dengan menggunakan dua dasar yaitu: model Group business model for managing the
bisnis Grup dalam mengelola aset keuangan financial assets and the contractual cash flow
dan karakteristik arus kas kontraktual dari aset characteristics of the financial asset.
keuangan.
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets Measured at
Perolehan Diamortisasi Amortized Costs
Aset keuangan dapat diukur dengan biaya A financial asset is measured at
perolehan diamortisasi hanya jika amortized cost only if it meets both of the
memenuhi kedua kondisi berikut dan tidak following conditions and it is not
ditetapkan sebagai FVTPL: designated as at FVTPL:
(i) Aset keuangan dikelola dalam model (i) The financial assets is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan untuk tujuan hold the asset to collect contractual
mendapatkan arus kas kontraktual (held cash flows (held to collect); and
to collect); dan
(ii) Persyaratan kontraktual dari asset (ii) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga (solely payments of principal principal amount outstanding.
and interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, plus or minus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah difference between that initial amount and
pengakuan awal dengan jumlah pada saat the maturity amount, and any loss
jatuh tempo, dan penurunan nilainya. allowance.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada recognized in profit or loss. Changes in
nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset fair value are recognized in profit and loss
dihentikan atau direklasifikasi. when the asset is derecognized or
reclassified.
16
Page 20
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized
menjadi aset keuangan yang diukur pada cost may be sold where there is an
biaya perolehan diamortisasi dapat dijual increase in credit risk. Disposals for other
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. reasons are permitted but such sales
Penghentian untuk alasan lain should be insignificant in value or
diperbolehkan namun jumlah penjualan infrequent in nature.
tersebut harus tidak signifikan jumlahnya
atau tidak sering.
(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (ii) Financial Assets Measured at Fair
Wajar Melalui Penghasilan Komprehensif Value Through Other Comprehensive
Lain (“FVTOCI”) Income (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(i) Aset keuangan dikelola dalam model (i) The financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting
kontraktual dan menjual aset keuangan; contractual cash flows and selling the
dan financial asset; and
(ii) Persyaratan kontraktual dari aset (ii) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga (solely payments of principal principal amount outstanding.
and interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair
wajar, dimana keuntungan atau kerugian value. The changes in fair value are
diakui dalam penghasilan komprehensif recognized initially in other
lain, kecuali untuk kerugian akibat comprehensive income (OCI), except for
penurunan nilai dan keuntungan atau impairment gains and losses, and a
kerugian akibat perubahan kurs, diakui portion of foreign exchange gains and
pada laba rugi. Ketika aset keuangan losses, are recognized in profit or loss.
tersebut dihentikan pengakuannya atau When the asset is derecognized or
direklasifikasi, keuntungan atau kerugian reclassified, changes in fair value
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam previously recognized in other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income and accumulated
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi in equity are reclassified from equity to
sebagai penyesuaian reklasifikasi. profit or loss as a reclassification
adjustment.
(iii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (iii) Financial Assets Measured at Fair
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Value Through Profit or Loss
(“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak those which do not meet both criteria for
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya neither amortized costs nor FVTOCI.
perolehan diamortisasi atau FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in
timbul dari perubahan nilai wajar aset profit or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
17
Page 21
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives and
investasi pada instrumen ekuitas tidak investment in equity instrument are not
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya eligible to meet both criteria for amortized
perolehan diamortisasi atau kriteria untuk costs or fair value through other
diukur pada FVTOCI, sehingga diukur pada comprehensive income FVTOCI. Hence,
FVTPL. these are measured at FVTPL.
Namun demikian, Grup dapat menetapkan Nonetheless, the Group may irrevocably
pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat designated an investment in an equity
pengakuan awal atas investasi pada instrument which is not held for trading in
instrumen ekuitas yang bukan untuk any time soon as FVTOCI.
diperjualbelikan dalam waktu dekat (held for
trading) untuk diukur pada FVTOCI.
Penetapan ini menyebabkan semua This designation result in gains and
keuntungan atau kerugian disajikan di losses to be presented in other
penghasilan komprehensif lain, kecuali comprehensive income, except for
pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. dividend income on a qualifying
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang investment which is recognized in profit or
sebelumnya diakui dalam penghasilan loss. Cumulative gains or losses
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo previously recognized in other
laba tidak melalui laba rugi. comprehensive income are reclassified to
retained earnings, not to profit or loss.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities
keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortised cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya except for:
perolehan diamortisasi, kecuali:
(a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar (a) Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, profit or loss. Such liabilities, including
termasuk derivatif yang merupakan derivatives that are liabilities, shall be
liabilitas, selanjutnya akan diukur pada subsequently measured at fair value.
nilai wajar.
(b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika (b) Financial liabilities that arise when a
pengalihan aset keuangan yang tidak transfer of a financial asset does not
memenuhi kualifikasi penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan commitments to provide a loan at a
suku bunga dibawah pasar. Setelah below‑market interest rate. After initial
pengakuan awal, penerbit kontrak dan recognition, an issuer of such a contract
penerbit komitmen selanjutnya mengukur and an issuer of such a commitment shall
kontrak tersebut sebesar jumlah yang subsequently measure it at the higher of:
lebih tinggi antara:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance; and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui (ii) The amount initially recognised less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang diakui amount of income recognised in
sesuai dengan prinsip PSAK 115. accordance with the principles of
PSAK 115.
18
Page 22
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak (d) Contingent consideration recognised by
pengakusisi dalam kombinasi bisnis an acquirer in a business combination to
ketika PSAK 103 diterapkan. Imbalan which PSAK 103 applies. Such
kontijensi selanjutnya diukur pada nilai contingent consideration shall
wajar dan selisihnya dalam laba rugi. subsequently be measured at fair value
with changes recognised in profit or loss.
Saat pengakuan awal, Grup dapat membuat The Group may, at initial recognition,
penetapan yang takterbatalkan untuk irrevocably designate a financial liability as
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar measured at fair value through profit or loss
melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar when permitted by the standard or when
atau jika penetapan akan menghasilkan doing so results in more relevant information,
informasi yang lebih relevan, karena: because either:
(a) Mengeliminasi atau mengurangi secara (a) Eliminates or significantly reduces a
signifikan inkosistensi pengukuran atau measurement or recognition
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to as
“accounting mismatch”) yang dapat timbul “accounting mismatch”) that would
dari pengukuran aset atau liabilitas atau otherwise arise from measuring assets or
pengakuan keuntungan dan kerugian atas liabilities or recognising the gains and
aset atau liabilitas dengan dasar yang losses on them on different bases; or
berbeda beda; atau
(b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset (b) A group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan and its performance is evaluated on a fair
nilai wajar, sesuai manajemen risiko atau value basis, in accordance with a
strategi investasi yang terdokumentasi, documented risk management or
dan informasi dengan dasar nilai wajar investment strategy, and information
dimaksud atas kelompok tersebut about the group is provided internally on
disediakan secara internal untuk personil that basis to the Group key management
manajemen kunci Grup. personnel.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Aset keuangan dinilai apakah terdapat indikasi Financial assets are assessed for indicators
penurunan nilai pada setiap akhir periode of impairment at the end of each reporting
pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainya date. Financial assets are impaired where
apabila terdapat bukti obyektif sebagai akibat there is objective evidence that, as a result of
adanya satu atau lebih peristiwa yang terjadi one or more events that occurred after the
setelah pengakuan awal aset keuangan initial recognition of the financial asset and
tersebut dan dilakukan estimasi terhadap arus the estimated future cash flows of the
kas masa depan dari investasi tersebut yang investment have been affected.
akan terdampak.
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk The Group recognize expected credit loss for
aset keuangan yang diukur pada biaya its financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi. cost.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At the end of each reporting date, the Group
mengukur penyisihan kerugian instrumen calculates any impairment provision in financial
keuangan sejumlah kerugian kredit instruments based on its lifetime expected
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko credit loss if the credit risk of the financial
kredit atas instrumen keuangan tersebut telah instruments has increased significantly since
meningkat secara signifikan sejak pengakuan its initial recognition.
awal.
19
Page 23
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan However, if the credit risk of the financial
tersebut tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, maka Grup mengakui since initial recognition, the Group recognizes
sejumlah kerugian kredit ekspektasian of 12 months expected credit losses.
12 bulan.
Grup menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian measure such expected credit loss for trade
kredit ekspektasian tersebut terhadap piutang receivables and contract assets without
usaha dan aset kontrak tanpa komponen significant financing component.
pendanaan yang signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal The Group considers a financial asset to be in
bayar ketika pihak ketiga tidak mampu default when the counterparty is unlikely to
membayar kewajiban kreditnya kepada Grup pay its credit obligations to the Group in full.
secara penuh. Periode maksimum yang The maximum period considered when
dipertimbangkan ketika memperkirakan estimating expected credit loss is the
kerugian kredit ekspektasian adalah periode maximum contractual period over which
maksimum kontrak dimana Grup terekspos the Group are exposed to credit risk.
terhadap risiko kredit.
Penyisihan kerugian diakui sebagai Impairment losses are recognized as a
pengurang jumlah tercatat aset keuangan deduction in financial assets’ carrying amount,
kecuali untuk aset keuangan yang diukur pada except for financial assets measured at
FVTOCI yang penyisihan kerugiannya diakui FVTOCI where its impairment is recognized in
dalam penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income. The expected
Sedangkan jumlah kerugian kredit credit loss (or recovery of credit loss) is
ekspektasian (atau pemulihan kerugian kredit) recognized in profit or loss, as gains or losses
diakui dalam laba rugi, sebagai keuntungan of financial asset impairment.
atau kerugian penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu intruments are conducted by a means which
cara yang mencerminkan: reflect:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya that is available without undue cost or
berlebihan pada tanggal pelaporan effort about past events, current
mengenai peristiwa masa lalu, kondisi conditions and forecasts of future
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi masa conditions.
depan.
20
Page 24
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk since
signifikan sejak pengakuan awal jika aset initial recognition if the financial assets have a
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah low credit risk at the reporting date. Credit risk
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada on financial instrument may be considered be
instrumen keuangan dianggap rendah ketika low if there is a low risk of default, the
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal borrower has a strong capacity to meet its
bayar yang rendah, peminjam memiliki contractual cash flow obligations in the near
kapasitas yang kuat untuk memenuhi term and adverse changes in economic and
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam business conditions in the longer term may,
jangka waktu dekat dan memburuknya kondisi but will not necessarily, reduce the ability of
ekonomik dan bisnis dalam jangka waktu the borrower to fulfil its contractual cash flow
panjang mungkin, namun tidak selalu, obligations.
menurunkan kemampuan peminjam untuk
memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya.
Untuk menentukan apakah aset keuangan To determine whether a financial asset has a
memiliki risiko kredit rendah, Grup dapat low credit risk, the Group may use internal
menggunakan peringkat risiko kredit internal credit risk rating or external assessment. For
atau penilaian eksternal. Misal, aset example, a financial asset with “investment
keuangan dengan peringkat “investment grade” according to external assessment has
grade” berdasarkan penilaian eksternal a low credit risk rating, thus it does not
merupakan instrumen yang memiliki risiko experience an increase in significant credit
kredit yang rendah, sehingga tidak mengalami risk since initial recognition.
peningkatan risiko kredit secara signifikan
sejak pengakuan awal.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
Aset Keuangan Financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes a financial asset, if
keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual and only if, the contractual rights to the cash
atas arus kas yang berasal dari aset keuangan flows from the financial asset expired or the
berakhir atau Grup mengalihkan hak Company and subsidiaires transfers the
kontraktual untuk menerima kas yang berasal contractual rights to receive the cash flows of
dari aset keuangan atau tetap memiliki hak the financial asset or retains the contractual
kontraktual untuk menerima kas tetapi juga rights to receive the cash flows but assumes
menanggung kewajiban kontraktual untuk a contractual obligation to pay the cash flows
membayar arus kas yang diterima tersebut to one or more recipients in an arrangement.
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui If the Group transfers substantially all the
suatu kesepakatan. Jika Grup secara risks and benefits of ownership of the
substansial mengalihkan seluruh risiko dan financial asset, the Group derecognizes the
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, financial asset and recognize separately as
maka Grup menghentikan pengakuan aset asset or liabilities any rights and obligation
keuangan dan mengakui secara terpisah created or retained in the transfer. If the
sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak Group neither transfers nor retains
dan kewajiban yang timbul atau yang masih substantially all the risks and benefits of
dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika Grup ownership of the financial asset and has
secara substansial tidak mengalihkan dan retained control, the Group continues to
tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas recognizes the financial asset to the extent of
kepemilikan aset keuangan tersebut dan masih its continuing involvement in the financial
memiliki pengendalian, maka Grup mengakui asset.
aset keuangan sebesar keterlibatan
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut.
21
Page 25
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jika Grup secara substansial masih memiliki If the Group retains substantially all the risks
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan and benefits of ownership of the financial
aset keuangan, maka Grup tetap mengakui asset, the Group continues to recognize the
aset keuangan tersebut. financial asset.
Grup melakukan transaksi dengan mana ia The Group enters into transactions whereby
mentransfer aset yang diakui dalam laporan it transfers assets recognised in its statement
posisi keuangannya, tetapi tetap memiliki of financial position, but retains either all or
semua atau secara substansial semua risiko substantially all of the risks and rewards of
dan manfaat dari aset yang ditransfer. Dalam the transferred assets. In these cases, the
kasus ini, aset yang ditransfer tidak dihentikan transferred assets are not derecognised.
pengakuannya.
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset in its
secara keseluruhan, selisih antara jumlah entirety, the difference between the assets
tercatat aset dan jumlah pembayaran dan carrying amount and the sum of the
piutang yang diterima dan keuntungan atau consideration received and receivable and
kerugian kumulatif yang telah diakui dalam the cumulative gain or loss that had been
penghasilan komprehensif lain dan recognized in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas direklasifikasi ke and accumulated in equity is reclassified to
laba rugi. profit or loss.
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset other
terhadap satu bagian saja Grup than in its entirety the Group allocate the
mengalokasikan jumlah tercatat sebelumnya previous carrying amount of the financial
dari aset keuangan tersebut pada bagian yang asset between the part they continue to
tetap diakui berdasarkan keterlibatan recognize under continuing involvement and
berkelanjutan dan bagian yang tidak lagi diakui the part they no longer recognize on the
berdasarkan nilai wajar relatif dari kedua basis of the relative fair values of those parts
bagian tersebut pada tanggal transfer. Selisih on the date of the transfer. The difference
antara jumlah tercatat yang dialokasikan pada between the carrying amount allocated to the
bagian yang tidak lagi diakui dan jumlah dari part that is no longer recognized and the
pembayaran yang diterima untuk bagian yang sum of the consideration received for the
tidak lagi diakui dan setiap keuntungan atau part no longer recognized and any
kerugian kumulatif yang dialokasikan pada cumulative gain or loss allocated to it that
bagian yang tidak lagi diakui tersebut yang had been recognized in other comprehensive
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan income is recognized in profit or loss. A
komprehensif lain diakui pada laba rugi. cumulative gain or loss that had been
Keuntungan dan kerugian kumulatif yang recognized in other comprehensive income
sebelumnya diakui dalam penghasilan is allocated between the part that continues
komprehensif lain dialokasikan pada bagian to be recognized and the part that is no
yang tetap diakui dan bagian yang dihentikan longer recognized on the basis of the relative
pengakuannya, berdasarkan nilai wajar relatif fair values of those parts.
kedua bagian tersebut.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group removes a financial liability from
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas its statement of financial position if, and only
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika if, it is extinguished, i.e. when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. cancelled or expired.
22
Page 26
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a financial
perolehan diamortisasi dari aset atau liabilitas asset or a financial liability (or group of
keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas financial assets or financial liabilities) and
keuangan) dan metode untuk mengalokasikan allocating of the interest income or interest
pendapatan bunga atau beban bunga selama expense over the relevant period. The
periode yang relevan. Suku bunga efektif effective interest rate is the rate that exactly
adalah suku bunga yang secara tepat discount estimated future cash payments or
mendiskontokan estimasi pembayaran atau receipts through the expected life of the
penerimaan kas masa depan selama perkiraan financial instrument or, when appropriate, a
umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih shorter period to the net carrying amount of
tepat, digunakan periode yang lebih singkat the financial asset or financial liability.
untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari
aset keuangan atau liabilitas keuangan.
Pada saat menghitung suku bunga efektif, When calculating the effective interest rate,
Grup mengestimasi arus kas dengan the Group estimates cash flows considering
mempertimbangkan seluruh persyaratan all contractual terms of the financial
kontraktual dalam instrumen keuangan instrument, for example, prepayment, call
tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi and similar option, but shall not consider
beli dan opsi serupa lain, tetapi tidak future credit losses. The calculation includes
mempertimbangkan kerugian kredit masa all fees and points paid or received between
depan. Perhitungan ini mencakup seluruh parties to the contract that are an integral
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau part of the effective interest rate, transaction
diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak yang costs, and all other premiums or discounts.
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku
bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh
premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Grup dapat mereklasifikasi seluruh aset The Group can reclassify all its financial
keuangan jika dan hanya jika, terjadi assets if and only if, a change in the
perubahan model bisnis. business model.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan, If the Group reclassifies a financial asset, it is
maka Grup menerapkan reklasifikasi secara required to apply the reclassification
prospektif dari tanggal reklasifikasi. Grup tidak prospectively from the reclassification date.
menyajikan kembali keuntungan, kerugian Previously recognized gains, losses
(termasuk keuntungan atau kerugian (including impairment gains or losses) or
penurunan nilai), atau bunga yang diakui interest are not restated.
sebelumnya.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
keluar dari kategori pengukuran biaya asset out of the amortized cost into FVTPL,
perolehan diamortisasi menjadi kategori then its fair value is measured at
FVTPL, nilai wajarnya diukur pada tanggal reclassification date. Any gains or losses
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang resulted from the difference between
timbul dari selisih antara biaya perolehan previous amortized cost and its fair value is
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar aset recognized in profit or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
23
Page 27
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada saat Grup melakukan reklasifikasi Otherwise, if the Group reclassifies its
sebaliknya, yaitu dari aset keuangan kategori financial asset from FVTPL into amortized
FVTPL menjadi kategori pengukuran biaya cost, then its fair value at the date of
perolehan diamortisasi, maka nilai wajar pada reclassification becomes new gross carrying
tanggal reklasifikasi menjadi jumlah tercatat amount.
bruto yang baru.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
keluar dari kategori pengukuran biaya asset out of the amortized cost into FVTOCI,
perolehan diamortisasi menjadi kategori its fair value is measured at the
FVTOCI, nilai wajarnya diukur pada tanggal reclassification date. Any gains or losses
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang resulted from the difference between
timbul dari selisih antara biaya perolehan previous amortized cost and fair value is
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar aset recognized in other comprehensive income.
keuangan diakui dalam penghasilan
komprehensif lain.
Suku bunga efektif dan pengukuran kerugian Effective interest rate and expected credit
kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai loss measurement are not adjusted as a
akibat dari reklasifikasi. Ketika Grup result of the reclassification. Otherwise, when
mereklasifikasi aset keuangan sebaliknya, the Group reclassifies its financial asset out
yaitu keluar dari kategori FVTOCI menjadi of the FVTOCI into amortized cost, the
kategori pengukuran biaya perolehan financial asset is reclassified by its fair value
diamortisasi, aset keuangan direklasifikasi at the reclassification date. However, any
pada nilai wajarnya pada tanggal reklasifikasi. cumulative gains or losses previously
Akan tetapi keuntungan atau kerugian recognized in other comprehensive income
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam are omitted from equity and adjusted to the
penghasilan komprehensif lain dihapus dari financial asset’s fair value at the date of
ekuitas dan disesuaikan terhadap nilai wajar reclassification. Consequently, at the
aset keuangan pada tanggal reklasifikasi. reclassification date, the financial asset is
Akibatnya, pada tanggal reklasifikasi aset measured the same way as if it were
keuangan diukur seperti halnya jika aset amortized cost. This adjustment affects other
keuangan tersebut selalu diukur pada biaya comprehensive income but not profit or loss,
perolehan diamortisasi. Penyesuaian ini and hence it is not a reclassification
memengaruhi penghasilan komprehensif lain adjustment. Effective interest rate and
tetapi tidak memengaruhi laba rugi, dan expected credit loss are no longer adjusted
karenanya bukan merupakan penyesuaian as a result of the reclassification.
reklasifikasi. Suku bunga efektif dan
pengukuran kerugian kredit ekspektasian tidak
disesuaikan sebagai akibat dari reklasifikasi.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
keluar dari kategori pengukuran FVTPL asset out of the FVTPL into FVTOCI, the
menjadi kategori pengukuran FVTOCI, aset financial asset is measured at its fair value.
keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. Similarly, when the Group reclassifies its
Sama halnya, ketika Grup mereklasifikasi aset financial asset out of the FVTOCI into
keuangan keluar dari kategori FVTOCI FVTPL, the financial asset is measured at its
menjadi kategori pengukuran FVTPL, aset fair value. Any gains or losses previously
keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. recognized in other comprehensive income
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang are reclassified out of the equity to profit or
sebelumnya diakui di penghasilan loss as a reclassification adjustment at the
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas date of reclassification.
ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi
pada tanggal reklasifikasi.
24
Page 28
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a
Keuangan Financial Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup offset, if and only if, the Group currently has a
saat ini memiliki hak yang dapat dipaksakan legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling hapus recognized amount; and intends either to
atas jumlah yang telah diakui tersebut; dan settle on a net basis, or to realize the asset
berintensi untuk menyelesaikan secara neto and settle the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang to sell an asset or paid to transfer a liability in
akan dibayar untuk mengalihkan suatu an orderly transaction between market
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku participants at the measurement date.
pasar pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition
pengukuran atau untuk keperluan and measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat yang Fair values are categorized into different
berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar levels in a fair value hierarchy based on the
berdasarkan pada apakah input suatu degree to which the inputs to the
pengukuran dapat diobservasi dan measurement are observable and the
signifikansi input terhadap keseluruhan significance of the inputs to the fair value
pengukuran nilai wajar: measurement in its entirety:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities
identik yang dapat diakses pada tanggal that can be accessed at the measurement
pengukuran (Tingkat 1); date (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang (ii) Inputs other than quoted prices included
termasuk dalam Level 1 yang dapat in Level 1 that are observable for
diobservasi untuk aset atau liabilitas, the assets or liabilities, either directly or
baik secara langsung maupun tidak indirectly (Level 2); and
langsung (Tingkat 2); dan
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Tingkat 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or
Grup sebisa mungkin menggunakan data a liability, the Group uses market observable
pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai data to the extent possible. If the fair value of
wajar aset atau liabilitas tidak dapat an asset or a liability is not directly
diobservasi secara langsung, Grup observable, the Group uses valuation
menggunakan teknik penilaian yang sesuai techniques that appropriate in the
dengan keadaannya dan memaksimalkan circumstances and maximizes the use of
penggunaan input yang dapat diobservasi relevant observable inputs and minimizes the
yang relevan dan meminimalkan penggunaan use of unobservable inputs.
input yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara tingkat hirarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan hierarchy are recognized by the Group at the
di mana perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
25
Page 29
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.h. Kas dan Bank 2.h. Cash and Bank
Kas dan bank termasuk kas, kas di bank Cash on hand and in banks are cash on
(rekening giro) yang tidak digunakan sebagai hand, cash in banks (demand deposits), that
jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya. are not used as collateral or are not
restricted.
2.i. Persediaan 2.i. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah Inventories are carried at the lower of cost
terendah antara biaya perolehan dan nilai and net realizable value. The cost of
realisasi neto. Biaya persediaan terdiri dari inventories comprise all costs of purchase,
seluruh biaya pembelian, biaya konversi, dan costs of conversion and other costs incurred
biaya lain yang timbul sampai persediaan in bringing the inventories to their present
berada dalam kondisi dan lokasi location and condition. Cost is determined
saat ini. Biaya perolehan ditentukan using the weighted average method. Net
dengan metode rata-rata tertimbang. Nilai realisable value is the estimated selling price
realisasi neto merupakan taksiran harga jual in the ordinary course of business less the
dalam kegiatan usaha biasa dikurangi estimasi estimated costs of completion and the
biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang estimated costs necessary to make the sale.
diperlukan untuk membuat penjualan.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah The amount of any write-down of inventories
biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto to net realisable value and all losses of
dan seluruh kerugian persediaan diakui inventories shall be recognised as an
sebagai beban pada periode terjadinya expense in the period the write-down or loss
penurunan atau kerugian tersebut. Setiap occurs. The amount of any reversal of any
pemulihan kembali penurunan nilai persediaan write-down of inventories, arising from an
karena peningkatan kembali nilai realisasi increase in net realisable value, is
neto, diakui sebagai pengurangan terhadap recognised as a reduction in the amount of
jumlah beban persediaan pada periode inventories recognised as an expense in the
terjadinya pemulihan tersebut. period in which the reversal occurs.
2.j. Biaya Dibayar di Muka 2.j. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over the
masa manfaatnya dan dikelompokkan sebagai period benefited, and are classified as
aset lancar dan tidak lancar, mana yang lebih current or non-current assets, whichever is
tepat. more appropriate.
2.k. Aset Tetap 2.k. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan yang meliputi harga perolehannya which comprises its purchase price and any
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan cost directly attributable in bringing the
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan assets to the location and condition
lokasi yang diinginkan agar aset siap necessary for it to be capable of operating in
digunakan sesuai intensi manajemen. the manner intended by management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran comprises the initial estimate of the costs of
dan pemindahan aset tetap dan restorasi dismantling and removing the item and
lokasi aset tetap, kewajiban tersebut timbul restoring the site on which it is located, the
ketika aset tetap diperoleh atau sebagai obligation for which an entity incurs either
konsekuensi penggunaan aset tetap selama when the item is acquired or as a
periode tertentu untuk tujuan selain untuk consequence of having used the item during
memproduksi persediaan selama periode a particular period for purposes other than to
tersebut. produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, Grup telah memilih After initial recognition, the Group have
model revaluasi untuk menara BTS dan chosen the revaluation model for BTS towers
26
Page 30
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
sarana penunjang, serta jaringan fiber optic and supporting facilities, and fiber optic
dan sarana penunjang. Menara BTS dan network and supporting facilities. BTS towers
sarana penunjang serta jaringan fiber optic and supporting facilities and fiber optic
dan sarana penunjang dinyatakan sebesar network and supporting facilities are
nilai wajar dikurangi akumulasi penyusutan measured at fair value less any subsequent
dan akumulasi rugi penurunan nilai setelah accumulated depreciation and accumulated
tanggal revaluasi. impairment losses.
Jika aset tetap direvaluasi, maka akumulasi When an item of fixed assets is revalued, any
penyusutan pada tanggal revaluasi dieliminasi accumulated depreciation at the date of the
terhadap jumlah tercatat bruto aset dan jumlah revaluation is eliminated against the gross
tercatat neto setelah eliminasi disajikan carrying amount of the asset and the net
kembali sebesar jumlah revaluasiannya dari amount restated to the revalued amount of
aset tersebut. the asset.
Jumlah penyesuaian yang timbul dari The amount of the adjustment arising on the
penyajian kembali atau eliminasi akumulasi restatement or elimination of accumulated
penyusutan tersebut membentuk bagian depreciation forms part of the increase or
kenaikan atau penurunan dalam jumlah decrease in carrying amount that is
tercatat yang jumlah tercatat yang ditentukan accounted for in accordance with the
sebagaimana dinyatakan dalam kebijakan following policy.
berikut ini.
Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat If an asset’s carrying amount is increased as
revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui a result of a revaluation, the increase is
dalam penghasilan komprehensif lain dan recognised in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas pada bagian and accumulated in equity under the heading
surplus revaluasi. Akan tetapi, kenaikan of revaluation surplus. However, the increase
tersebut diakui dalam laba rugi hingga sebesar is recognised in profit or loss to the extent
jumlah penurunan nilai aset yang sama akibat that it reverses a revaluation decrease of the
revaluasi yang pernah diakui sebelumnya same asset previously recognised in profit or
dalam laba rugi. loss.
Jika jumlah tercatat aset turun akibat revaluasi, If an asset’s carrying amount is decreased as
maka penurunan tersebut diakui dalam laba a result of a revaluation, the decrease is
rugi. Akan tetapi, penurunan nilai tersebut recognised in profit or loss. However, the
diakui dalam penghasilan komprehensif lain decrease is recognised in other
sepanjang tidak melebihi saldo surplus comprehensive income to the extent of any
revaluasi untuk aset tersebut. Penurunan nilai credit balance existing in the revaluation
yang diakui dalam penghasilan komprehensif surplus in respect of that asset. The
lain tersebut mengurangi jumlah akumulasi decrease recognised in other comprehensive
dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi. income reduces the amount accumulated in
equity under the heading of revaluation
surplus.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang Revaluations are performed with sufficient
cukup reguler untuk memastikan bahwa regularity to ensure that the carrying amount
jumlah tercatat tidak berbeda secara material does not differ materially from that which
dari jumlah yang ditentukan dengan would be determined using fair value at the
menggunakan nilai wajar pada akhir periode end of the reporting period.
pelaporan.
27
Page 31
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Revaluasi aset akan dilakukan secara tahunan Asset revaluation will be carried out annually
bagi aset yang mengalami perubahan nilai for assets have significant changes in fair
wajar secara signifikan dan fluktuatif value and fluctuating value, while assets that
sedangkan bagi aset yang tidak mengalami have not significant changes in fair value
perubahan nilai wajar secara signifikan wajib must be revalued at least every 3 (three)
direvaluasi paling kurang setiap 3 (tiga) tahun. years.
Surplus revaluasi aset tetap yang dipindahkan A periodic transfer from the asset revaluation
secara berkala setiap periode ke saldo laba surplus of fixed asset to retained earnings is
adalah sebesar perbedaan antara jumlah made for the difference between depreciation
penyusutan berdasarkan nilai revaluasian aset based on the revalued carrying amount of the
dengan jumlah penyusutan berdasarkan biaya assets and depreciation based on the original
perolehan aset tersebut. Pada saat cost of the assets. Upon disposal, any
penghentian aset, surplus revaluasi untuk aset revaluation surplus relating to the particular
tetap yang dijual dipindahkan ke saldo laba. asset being sold is transferred to retained
earnings.
Setelah pengakuan awal, aset tetap lainnya, After initial recognition, other fixed assets,
selain tanah, dinyatakan sebesar biaya except land, are stated at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan accumulated depreciation and accumulated
dan akumulasi rugi penurunan nilai. impairment losses.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets starts when its
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud available for use and it is computed by using
penggunaannya dan dihitung dengan straight-line method based on the estimated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan useful lives of assets as follows:
estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
berikut:
Tahun/Years
Menara BTS dan Sarana Penunjang 30 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Sarana 4 – 30 Fiber Optic Network and Supporting
Penunjang Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana 4 VSAT RTGS and Supporting
Penunjang Facilities
Bangunan 20 Building
Prasarana 4 – 20 Infrastucture
Perabotan Kantor 4 Office Furniture
Peralatan Kantor 4–8 Office Equipment
Peralatan Teknis 4–8 Technical Equipment
Kendaraan 4 Vehicles
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan Lands are recognised at its cost and are not
tidak disusutkan. depreciated.
28
Page 32
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan Self-constructed fixed assets are presented as
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset dalam part of the fixed assets under “Construction in
Penyelesaian” dan dinyatakan sebesar biaya Progress” and are stated at its cost. Costs,
perolehannya. Semua biaya yang terjadi incurred in relation with the construction of
sehubungan dengan konstruksi aset tersebut these assets are capitalized as part of the cost
dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya of construction in progress. Cost of
perolehan aset tetap dalam penyelesaian. construction in progress shall exclude any
Biaya perolehan aset tetap dalam internal profits, cost of abnormal amounts of
penyelesaian tidak termasuk setiap laba wasted material, labour, or other resources
internal, jumlah tidak normal dari biaya incurred.
pemborosan yang terjadi dalam pemakaian
bahan baku, tenaga kerja atau sumber daya
lain.
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated costs will be transferred to
dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap the respective fixed assets items at the time
yang sesuai pada saat aset tersebut selesai the asset is completed or ready for use and are
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan depreciated since the operation.
sejak beroperasi.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets
pengakuannya pada saat pelepasan atau is derecognized on disposal or when no future
ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomik economic benefits are expected from its use or
masa depan yang diharapkan dari disposal. Any gain or loss arrising from
penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan derecognition (that determined as the
atau kerugian yang timbul dari penghentian difference between the net disposal proceeds,
pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar if any, and the carrying amount of the item) is
selisih antara jumlah hasil pelepasan neto, jika included in profit or loss when item is
ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan derecognized.
dalam laba rugi pada saat penghentian
pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period,
melakukan penelaahan berkala atas masa the Group made regular review of the useful
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan lives, residual values, depreciation method and
sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi residual life based on the technical conditions.
teknis.
2.l. Penurunan Nilai Aset 2.l. Impairment of Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period,
menilai apakah terdapat indikasi aset the Group assess whether there is any
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indication that an asset may be impaired. If any
indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah such indication exists, the Group shall estimate
terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan the recoverable amount of the asset.
ditentukan atas suatu aset individual, dan jika Recoverable amount is determined for an
tidak memungkinkan, Grup menentukan individual asset, if its is not possible, the Group
jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas dari determines the recoverable amount of the
aset tersebut. asset’s cash-generating unit.
29
Page 33
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of fair
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use.
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan estimated future cash flows of the asset or
akan diterima dari aset atau unit penghasil cash generating unit. Present values are
kas. Nilai kini dihitung dengan menggunakan computed using pre-tax discount rates that
tingkat diskonto sebelum pajak yang reflect the time value of money and the risks
mencerminkan nilai waktu uang dan risiko specific to the asset or unit whose impairment
spesifik atas aset atau unit yang penurunan is being measured.
nilainya diukur.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of an
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka asset is less than its carrying amount, the
jumlah tercatat aset diturunkan menjadi carrying amount of the asset shall be reduced
sebesar jumlah terpulihkan. Penurunan to its recoverable amount. The reduction is an
tersebut adalah rugi penurunan nilai dan impairment loss and is recognized immediately
segera diakui dalam laba rugi. in profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss recognized in prior period
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill for an asset other than goodwill is reversed if,
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat and only if, there has been a change in the
perubahan estimasi yang digunakan untuk estimates used to determine the asset’s
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut recoverable amount since the last impairment
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Jika loss was recognized. If this is the case, the
demikian, jumlah tercatat aset dinaikan ke carrying amount of the asset shall be increased
jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini to its recoverable amount. That increase is a
merupakan suatu pembalikan rugi penurunan reversal of an impairment loss.
nilai.
2.m. Sewa 2.m. Leases
Pada tanggal insepsi kontrak, Grup menilai At inception of a contract, the Group shall
apakah kontrak merupakan, atau mengandung assess whether the contract is, or contains, a
sewa. Suatu kontrak merupakan atau lease. A contract is, or contains, a lease if the
mengandung sewa jika kontrak tersebut contract conveys the right to control the use of
memberikan hak untuk mengendalikan an identified asset for a period of time in
penggunaan aset identifikasian selama suatu exchange for consideration.
jangka waktu untuk dipertukarkan dengan
imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan To assess whether a contract conveys the
hak untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified asset for
identifikasian selama suatu jangka waktu, a period of time, the the Group shall assess
Grup menilai apakah salama periode whether, throughout the period of use, the the
penggunaan, Grup memiliki dua hal berikut: Group has both of the following:
(a) hak untuk mendapatkan secara subtansial (a) the right to obtain substantially all of the
seluruh manfaat ekonomik dari economic benefits from use of the
penggunaan aset identifikasian; dan identified asset; and
30
Page 34
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(b) hak untuk mengarahkan penggunaan aset (b) the right to direct the use of the identified
identifikasian, yaitu hanya jika: asset, only if either:
(i) Grup memiliki hak untuk (i) the Group has the right to direct how
mengarahkan bagaimana dan untuk and for what purpose the asset is
tujuan apa aset digunakan selama used throughout the period of use; or
periode penggunaan; atau
(ii) keputusan yang relevan tentang (ii) the relevant decisions about how
bagaimana dan untuk tujuan apa aset and for what purpose the asset is
digunakan telah ditentukan used are predetermined and:
sebelumnya dan:
• Grup memiliki hak • the Group has the right to operate
mengoperasikan aset (atau the asset (or to direct others to
mengarahkan pihak lain untuk operate the asset in a manner
mengoperasikan aset dengan cara that it determines) throughout the
yang telah ditentukan) selama period of use, without the supplier
periode penggunaan, tanpa having the right to change those
pemasok memiliki hak untuk operating instructions; or
mengubah instruksi operasi
tersebut; atau
• Grup mendesain aset (atau aspek • the Group designed the asset (or
tertentu dari aset) dengan cara specific aspects of the asset) in a
menetapkan sebelumnya way that predetermines how and
bagaimana dan untuk tujuan apa for what purpose the asset will be
aset akan digunakan selama used throughout the period of
periode penggunaan. use.
Grup sebagai Lessee The Group as Lessee
Pada tanggal permulaan, Grup mengukur aset At the commencement date, the Group shall
hak-guna pada biaya perolehan, yang meliputi measure the right-of-use asset at cost, which
jumlah pengukuran awal liabilitas sewa, includes the amount of the initial measurement
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau of the lease liability, any lease payments made
sebelum tanggal permulaan dikurangi dengan at or before the commencement date, less any
insentif yang diterima, biaya langsung awal lease incentives received, any initial direct
yang dikeluarkan oleh Grup, dan estimasi costs incurred by the Group, and an estimate
biaya yang akan dikeluarkan oleh Grup dalam of costs to be incurred by the Group in
membongkar dan memindahkan aset dismantling and removing the underlying asset,
pendasar atau untuk merestorasi aset restoring the site on which it is located or
pendasar ke kondisi yang disyaratkan dan restoring the underlying asset to the condition
ketentuan sewa, kecuali biaya-biaya tersebut required by the terms and conditions of the
dikeluarkan untuk menghasilkan persediaan. lease, unless those costs are incurred to
produce inventories.
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur After the commencement date, the Group shall
aset hak-guna dengan menerapkan model measure the right-of-use asset applying a cost
biaya, yaitu biaya perolehan dikurangi model, which is cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian depreciation and accumulated impairment
penurunan nilai, serta disesuaikan dengan losses, and adjusted for remeasurement of
pengukuran kembali liabilitas sewa. Aset hak- lease liabilities. Right-of-use asset depreciated
guna disusutkan dengan menggunakan using straight line method.
metode garis lurus.
31
Page 35
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of the
pendasar pada akhir masa sewa atau jika underlying asset to the lessee by the end of
biaya perolehan aset hak-guna merefleksikan the lease term or if the cost of the right-of-use
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka asset reflects that the lessee will exercise a
penyewa menyusutkan aset hak-guna dari purchase option, the lessee shall depreciate
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat the right-of-use asset from the commencement
aset pendasar, yang mengacu pada ketentuan date to the end of the useful life of the
masa manfaat aset tetap. Jika tidak, maka aset underlying asset, which refers to the terms of
hak-guna disusutkan dari tanggal permulaan the useful life of the fixed asset. Otherwise, the
hingga tanggal yang lebih awal antara akhir lessee shall depreciate the right-of-use asset
umur manfaat aset hak-guna atau akhir masa from the commencement date to the earlier of
sewa. the end of the useful life of the right-of-use
asset or the end of the lease term.
Pada tanggal permulaan, Grup mengukur At the commencement date, the Group shall
liablitas sewa pada nilai kini pembayaran sewa measure the lease liability at the present value
yang belum dibayar pada tanggal tersebut. of the lease payments that are not paid at that
Pembayaran sewa didiskontokan dengan date. The lease payments shall be discounted
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa, using the interest rate implicit in the lease, if
jika suku bunga tersebut dapat ditentukan. Jika that rate can be readily determined. If that rate
suku bunga tersebut tidak dapat ditentukan, cannot be readily determined, the Group shall
maka Grup menggunakan suku bunga use the Group’s incremental borrowing rate.
pinjaman inkremental Grup.
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur After the commencement date, the Group shall
liablitas sewa dengan: measure the lease liability by:
a. meningkatkan jumlah tercatat untuk a. increasing the carrying amount to reflect
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa; interest on the lease liability;
b. mengurangi jumlah tercatat untuk b. reducing the carrying amount to reflect the
merefleksikan sewa yang telah dibayar; dan lease payments made; and
c. mengukur kembali jumlah tercatat untuk c. remeasuring the carrying amount to reflect
merefleksikan penilaian kembali atau any reassessment or lease modifications,
modifikasi sewa atau untuk merefleksikan or to reflect revised in-substance fixed
pembayaran sewa tetap secara substansi lease payments.
revisian.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada It is remeasured when there is a change in
perubahan pembayaran sewa masa depan future lease payments arising from a change in
yang timbul dari perubahan indeks atau suku an index or rate, if there is a change in the
bunga, jika ada perubahan estimasi Grup atas Group estimate of the amount expected to be
jumlah yang diperkirakan akan dibayar dalam payable under a residual value guarantee, or if
jaminan nilai residual, atau jika Grup the Group changes its assessment of whether
mengubah penilaiannya apakah akan it will exercise a purchase, extension or
mengeksekusi opsi beli, perpanjangan atau termination option.
penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in this
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan way, a corresponding adjustment is made to
terhadap jumlah tercatat aset hak-guna, atau the carrying amount of the right-of-use assets,
dicatat dalam laba rugi jika jumlah tercatat aset or is recorded in profit or loss if the carrying
hak-guna telah berkurang menjadi nol. amount of the right-of-use asset has been
reduced to zero.
32
Page 36
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Modifikasi sewa Lease modification
Grup mencatat modifikasi sewa sebagai sewa The Group accounts for a lease modification as
terpisah jika: a separate lease if both:
• Modifikasi meningkatkan ruang lingkup • The modification increases the scope of
sewa dengan menambahkan hak untuk the lease by adding the right to use one or
menggunakan satu aset pendasar atau more underlying assets; and
lebih; dan
• Imbalan sewa meningkat sebesar jumlah • The consideration for the lease increases
yang setara dengan harga tersendiri untuk by an amount commensurate with the
peningkatan dalam ruang lingkup dan stand-alone price for the increase in scope
penyesuaian yang tepat pada harga and any appropriate adjustments to that
tersendiri tersebut untuk merefleksikan stand-alone price to reflect the
kondisi kontrak tertentu. circumstances of the particular contract.
Untuk modifikasi sewa yang tidak dicatat For a lease modification that is not accounted
sebagai sewa terpisah, pada tanggal efektif for as a separate lease, at the effective date of
modifikasi sewa, Grup: the lease modification, the Group:
• Mengukur kembali dan mengalokasikan • Remeasure and allocate the consideration
imbalan kontrak modifikasian; in the modified contract;
• Menentukan masa sewa dari sewa • Determine the lease term of the modified
modifikasian; lease;
• Mengukur kembali liabilitas sewa dengan • Remeasure the lease liability by
mendiskontokan pembayaran sewa discounting the revised lease payments
revision menggunakan tingkat diskonto using a revised discount rate on the basis
revision berdasarkan sisa umur sewa dan of the remaining lease term and the
sisa pembayaran sewa dengan melakukan remaining lease payment with a
penyesuaian terhadap aset hak-guna. corresponding adjustment to the right-of-
Tingkat diskonto revisian ditentukan use assets. The revised discount rate is
sebagai suku bunga pinjaman inkremental determined as the Group’s incremental
Grup pada tanggal efektif modifikasi; borrowing rate at the effective date of the
modification;
• Menurunkan jumlah tercatat aset hak-guna • Decrease the carrying amount of the right
untuk merefleksikan penghentian Sebagian of- use asset to reflect the partial or full
atau sepenuhnya sewa untuk modifikasi termination of the lease for lease
sewa yang menurunkan ruang lingkup modifications that decrease the scope of
sewa. Grup mengakui dalam laba rugi the lease. The Group recognize in profit or
setiap laba rugi yang terkait dengan loss any gain or loss relating to the partial
penghentian sebagian atau sepenuhnya or full termination of the lease; and
sewa tersebut; dan
• Membuat penyesuaian terkait dengan • Make a corresponding adjustment to the
asset hak-guna untuk seluruh modifikasi right-of-use asset for all other lease
sewa lainnya. modifications.
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Grup telah memilih untuk tidak mengakui aset The Group has elected not to recognise right-
hak guna dan liabilitas sewa untuk sewa aset of-use assets and lease liabilities for leases of
bernilai rendah dan sewa jangka pendek. Grup low-value assets and short-term leases. The
mengakui pembayaran sewa terkait dengan Group recognises the lease payments
sewa ini sebagai beban dengan dasar garis associated with these leases as an expense on
lurus selama masa sewa. a straight-line basis over the lease term.
33
Page 37
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Grup sebagai pesewa (lessor) The Group as lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the the Group does not
substansial seluruh risiko dan manfaat yang transfer substantially all the risks and benefits
terkait dengan kepemilikan suatu aset incidental to ownership of an asset are
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. classified as operating leases. Rental income
Pendapatan sewa yang timbul dicatat dengan arising is accounted for on a straightline basis
metode garis lurus selama masa sewa dan over the lease terms and is included in revenue
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan in the consolidated statement of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income due to its
konsolidasian karena sifat operasinya. Biaya operating nature. Initial direct costs incurred in
perolehan langsung awal yang timbul dalam negotiating and arranging an operating lease
negosiasi dan pengaturan sewa operasi are added to the carrying amount of the leased
ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan dan asset and recognized over the lease term on
diakui selama masa sewa atas dasar yang the same basis as rental income. Contingent
sama dengan pendapatan sewa. Sewa rents are recognized as revenue in the period
kontinjensi diakui sebagai pendapatan pada in which they are earned.
periode perolehannya.
Grup mengakui aset untuk sewa operasi di The Group presents assets subject to operating
laporan posisi keuangan konsolidasian sesuai leases in the consolidated statement of
sifat aset tersebut. Biaya langsung awal financial position according to the nature of the
sehubungan proses negosiasi sewa operasi asset. Initial direct costs incurred in negotiating
ditambahkan ke jumlah tercatat dari asset and arranging an operating lease are added to
sewaan dan diakui sebagai beban selama the carrying amount of the leased asset and
masa sewa dengan dasar yang sama dengan recognized as an expense over the lease term
pendapatan sewa operasi. Sewa kontinjen, on the same basis as the lease income.
apabila ada, diakui sebagai pendapatan pada Contingent rents, if any, are recognized as
periode terjadinya. Pendapatan sewa operasi income in the period incurred. Lease income
diakui sebagai pendapatan atas dasar garis from operating leases is recognized as revenue
lurus selama masa sewa. on a straight-line basis over the lease term.
2.n. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.n. Revenue and Expense Recognition
Grup mengakui pendapatan sesuai dengan The Group recognizes revenues in accordance
PSAK 115, “Pendapatan dari Kontrak dengan with PSAK 115, “Revenue from Contracts with
Pelanggan”, dengan melakukan analisis Customers”, by performing transaction analysis
transaksi melalui metode lima langkah through the five steps of income recognition
pengakuan pendapatan sebagai berikut: model as follows:
i. Identifikasi kontrak dengan pelanggan i. Identify contract(s) with a customer with
dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh - The contract has been agreed by the
pihak-pihak terkait dalam kontrak parties involved in the contract
- Grup bisa mengidentifikasi hak dari - The Group can identify the rights of
pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of
pembayaran dari barang atau jasa yang payment for the goods or services to
akan dialihkan be transferred
- Kontrak memiliki substansi komersial - The contract has commercial
substance
- Besar kemungkinan Grup akan - It is probable that the the Group will
menerima imbalan atas barang atau jasa receive compensation for goods or
yang dialihkan; transferred services;
ii. Identifikasi kewajiban pelaksanaan ii. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in a contract to transfer to a
menyerahkan barang atau jasa yang customer goods or services that are
memiliki karakteristik berbeda ke distinct;
pelanggan;
34
Page 38
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
iii. Penetapan harga transaksi. Harga iii. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan Transaction price is the amount of
yang berhak diperoleh suatu entitas consideration to which an entity expects to
sebagai kompensasi atas diserahkannya be entitled in exchange for transferring
barang atau jasa yang dijanjikan ke promised goods or services to a customer.
pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan If the consideration promised in a contract
di kontrak mengandung suatu jumlah includes a variable amount, the Group
yang bersifat variabel, maka Grup estimates the amount of consideration to
membuat estimasi jumlah imbalan which it expects to be entitled in exchange
tersebut sebesar jumlah yang diharapkan for transferring the promised goods or
berhak diterima atas diserahkannya services to a customer less the estimated
barang atau jasa yang dijanjikan ke amount of service level guarantee which
pelanggan dikurangi dengan estimasi will be paid during the contract period;
jumlah jaminan kinerja jasa yang akan
dibayarkan selama periode kontrak;
iv. Alokasi harga transaksi ke setiap iv. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual berdiri relative stand-alone selling prices of each
sendiri relatif dari setiap barang atau jasa distinct goods or services promised in the
berbeda yang dijanjikan di kontrak. contract. Where these are not directly
Ketika tidak dapat diamati secara observable, the relative stand-alone selling
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif price are estimated based on
diperkirakan berdasarkan biaya yang expected cost plus margin; and
diharapkan ditambah marjin; dan
v. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban v. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika (which is when the customer obtains
pelanggan telah memiliki kendali atas control of that goods or services).
barang atau jasa tersebut).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
cara sebagai berikut: the following:
- Suatu waktu tertentu (umumnya janji - A point in time (typically for promises to
untuk menyerahkan barang ke transfer goods to a customer); or
pelanggan); atau
- Sepanjang waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Group
dalam suatu periode waktu, Grup selects an appropriate measure of
memilih ukuran penyelesaian yang progress to determine the amount of
sesuai untuk penentuan jumlah revenue that should be recognized as the
pendapatan yang harus diakui karena performance obligation is satisfied.
telah terpenuhinya kewajiban
pelaksanaan.
35
Page 39
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.o. Imbalan Kerja 2.o. Employees Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employment Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam when an employee has rendered service
suatu periode akuntansi, sebesar jumlah tidak during accounting period, at the undiscounted
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek amount of short-term employee benefits
yang diharapkan akan dibayar sebagai expected to be paid in exchange for that
imbalan atas jasa tersebut. Imbalan kerja service. Short term employee benefits include
jangka pendek mencakup antara lain upah, such as wages, salaries, bonus and incentive.
gaji, bonus dan insentif.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang Post-employment benefits such as retirement,
pisah dan uang penghargaan masa kerja severance and service payments are
dihitung berdasarkan Undang-undang calculated based on prevailing manpower laws.
ketenagakerjaan yang berlaku.
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti The Group recognize the amount of the net
neto sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti defined benefit liability at the present value of
pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai the defined benefit obligation at the end of the
wajar aset program yang dihitung oleh reporting period less the fair value of plan
aktuaris independen dengan menggunakan assets which calculated by independent
metode Projected Unit Credit. Nilai kini actuaries using the Projected Unit Credit
kewajiban imbalan imbalan pasti ditentukan method. Present value benefit obligation is
dengan mendiskontokan imbalan tersebut. determined by discounting the benefit.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group account not only for its legal
berdasarkan persyaratan formal program obligation under the formal terms of a defined
imbalan pasti, tetapi juga kewajiban benefit plan, but also for any constructive
konstruktif yang timbul dari praktik informal obligation that arises from the entity’s informal
entitas. practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan Current service cost, past service cost and gain
keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, or loss on settlement, and net interest on the
serta bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan net defined benefit liability (asset) are
pasti neto diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) The remeasurement of the net defined benefit
imbalan pasti neto yang terdiri dari liability (assets) comprises actuarial gains and
keuntungan dan kerugian aktuarial, imbal losses, the return on plan assets, and any
hasil atas aset program dan setiap perubahan change in effect of the asset ceiling are
dampak batas atas aset diakui sebagai recognized in other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas The Group recognize a liability and expense for
dan beban pada tanggal yang lebih awal di termination benefits at the earlier of the
antara: following dates:
(a) ketika Grup tidak dapat lagi menarik (a) when the Group can no longer withdraw
tawaran atas imbalan tersebut; dan the offer of those benefits; and
(b) ketika Grup mengakui biaya untuk (b) when the Group recognize costs for a
restrukturisasi yang berada dalam ruang restructuring that is within the scope of
lingkup PSAK 237 dan melibatkan PSAK 237 and involves payment of
pembayaran pesangon. termination benefits.
36
Page 40
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Grup mengukur pesangon pada saat The Group measure termination benefits on
pengakuan awal, dan mengukur dan initial recognition, and measures and
mengakui perubahan selanjutnya, sesuai recognizes subsequent changes, in
dengan sifat imbalan kerja. accordance with the nature of the employee
benefits.
2.p. Pajak Penghasilan 2.p. Income Tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak Tax expense is the aggregate amount included
kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan in the determination of profit or loss for the
dalam menentukan laba rugi pada suatu period in respect of current tax and deferred
periode. tax.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam Current tax and deferred tax is recognized in
laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang profit or loss, except for income tax arising from
timbul dari transaksi atau peristiwa yang transactions or events that are recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain other comprehensive income or directly in
atau secara langsung di ekuitas. equity.
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing In this case, the tax is recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income or equity, respectively.
atau ekuitas.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall,
periode sebelumnya yang belum dibayar to the extent unpaid, be recognized as a
diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak liability. If the amount already paid in respect of
yang telah dibayar untuk periode berjalan dan current and prior periods exceeds the amount
periode-periode sebelumnya melebihi jumlah due for those periods, the excess
pajak yang terutang untuk periode tersebut, shall be recognized as an asset.
maka kelebihannya diakui sebagai aset.
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode Current tax liabilities (assets) for the current
berjalan dan periode sebelumnya diukur and prior periods shall be measured at the
sebesar jumlah yang diperkirakan akan amount expected to be paid to (recovered
dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas from) the taxation authorities, using the tax
perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif rates (and tax laws) that have been enacted or
pajak (dan undang-undang pajak) yang telah substantively enacted by the end of the
berlaku atau secara substantif telah berlaku reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Tax benefits relating to tax loss that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari carried back to recover current tax of a
periode sebelumnya diakui sebagai aset. previous periods is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi Deferred tax asset is recognized for the
rugi pajak belum dikompensasi dan kredit carryforward of unused tax losses and unused
pajak belum dimanfaatkan sepanjang tax credit to the extent that it is probable that
kemungkinan besar laba kena pajak masa future taxable profit will be available against
depan akan tersedia untuk dimanfaatkan which the unused tax losses and unused tax
dengan rugi pajak belum dikompensasi dan credits can be utilized.
kredit pajak belum dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak A deferred tax liability shall be recognized for
diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, all taxable temporary differences, except to the
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang extent that the deferred tax liability arises from:
berasal dari:
37
Page 41
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
a) pengakuan awal goodwill; atau a) the initial recognition of goodwill; or
b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) the initial recognition of an asset or liability
transaksi yang: in a transaction which is:
i) bukan kombinasi bisnis; i) is not a business combination;
ii) pada saat transaksi tidak ii) at the time of the transaction, affects
mempengaruhi laba akuntansi atau neither accounting profit nor taxable
laba kena pajak (rugi pajak); dan profit (tax loss); and
iii) pada saat transaksi tidak menimbulkan iii) at the time of transaction does not give
perbedaan temporer kena pajak dan rise to equal taxable and deductible
perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary difference.
dalam jumlah yang sama.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena that it is probable that taxable profit will be
pajak akan tersedia sehingga perbedaan available against which the deductible
temporer dapat dimanfaatkan untuk temporary difference can be utilised, unless the
mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset deferred tax asset arises from the initial
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal recognition of an asset or liability in a
aset atau pengakuan awal liabilitas dalam transaction that is:
transaksi yang:
a) bukan kombinasi bisnis; a) is not a business combination;
b) pada saat transaksi tidak mempengaruhi b) at the time of the transaction, affects
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi neither accounting profit nor taxable profit
pajak); dan (tax loss); and
c) pada saat transaksi tidak menimbulkan c) at the time of transaction does not give rise
perbedaan temporer kena pajak dan to equal taxable and deductible temporary
perbedaan temporer dapat dikurangkan difference.
dalam jumlah yang sama.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected to
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau apply to the period when the asset is realized
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak or the liability is settled, based on tax rates
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau (and tax laws) that have been enacted or
secara substantif telah berlaku pada akhir substantively enacted by the end of the
periode pelaporan. Pengukuran aset dan reporting period. The measurement of deferred
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan tax liabilities and deferred tax assets shall
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara reflect the tax consequences that would follow
Grup memperkirakan, pada akhir periode from the manner in which the Group expect, at
pelaporan, untuk memulihkan atau the end of the reporting period, to recover or
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan settle the carrying amount of its assets and
liabilitasnya. liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan. Grup reviewed at the end of each reporting period.
mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount of
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena a deferred tax asset to the extent that it is no
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang longer probable that sufficient taxable profit will
memadai untuk mengkompensasikan be available to allow the benefit of part or all of
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan that deferred tax asset to be utilised. Any such
tersebut. Setiap pengurangan tersebut reduction shall be reversed to the extent that it
dilakukan pembalikan atas aset pajak becomes probable that sufficient taxable profit
tangguhan hingga kemungkinan besar laba will be available.
kena pajak yang tersedia jumlahnya memadai.
38
Page 42
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offset deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a) The Group has a legally enforceable right to
secara hukum untuk melakukan saling set off current tax assets against current tax
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas liabilities; and
pajak kini; dan
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and the deferred
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes levied
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas by the same taxation authority on either:
perpajakan yang sama atas:
i. Entitas kena pajak yang sama; atau i. The same taxable entity; or
ii. Entitas kena pajak yang berbeda ii. Different taxable entities which intend
yang bermaksud untuk memulihkan either to settle current tax liabilities and
aset dan liabilitas pajak kini dengan assets on a net basis, or to realize the
dasar neto, atau merealisasikan aset assets and settle the liabilities
dan menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period in
bersamaan, pada setiap periode which significant amounts of deferred
masa depan dimana jumlah signifikan tax liabilities or assets are expected to
atas aset atau liabilitas pajak be settled or recovered.
tangguhan diperkirakan untuk
diselesaikan atau dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offset current tax assets and current
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya tax liabilities if, and only if, the Group:
jika, Grup:
a) memiliki hak yang dapat dipaksakan a) has legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling recognized amounts; and
hapus atas jumlah yang diakui; dan
b) bermaksud untuk menyelesaikan dengan b) intends either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously.
bersamaan.
2.q. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang 2.q. Foreign Currency Transactions and
Asing Balances
Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap In preparing financial statements, each of the
entitas di dalam Grup mencatat dengan entities within the Group record by using the
menggunakan mata uang dari lingkungan currency of the primary economic environment
ekonomi utama di mana entitas beroperasi in which they entity operate (“the functional
(“mata uang fungsional”). Mata uang currency”). The functional currency of the
fungsional Grup adalah Rupiah. Company and the subsidiaries is Rupiah.
Transaksi-transaksi selama tahun berjalan Transactions during the year in foreign
dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah currencies are recorded in Rupiah by applying
dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta to the foreign currency amount the spot
asing pada tanggal transaksi. exchange rate between Rupiah and the foreign
currency at the date of transactions.
Pada akhir periode pelaporan, pos moneter At the end of reporting date, foreign currency
dalam mata uang asing dijabarkan kedalam monetary items are translated to Rupiah using
Rupiah menggunakan kurs penutup, yaitu the closing rate, i.e middle rate of Bank
kurs tengah Bank Indonesia Pada Tanggal Indonesia at September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 December 31, 2024 Rp16,680 and Rp16,162
masing-masing sebesar Rp16.680 dan per 1 USD, Rp2,343 and Rp2,214 per 1 CNY,
Rp16.162 per 1 USD, Rp2.343 dan Rp2.214 respectively.
per 1 CNY.
39
Page 43
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the settlement
moneter dan dari penjabaran pos moneter of monetary items or on translating monetary
dalam mata uang asing diakui dalam laba items in foreign currencies are recognized in
rugi. profit or loss.
2.r. Laba per Saham 2.r. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba atau rugi yang dapat dividing the profit or loss attributable to ordinary
diatribusikan kepada pemegang saham biasa equity holders of the parent entity by the
entitas induk dengan jumlah rata-rata weighted average number of ordinary shares
tertimbang saham biasa yang beredar dalam outstanding during the period.
suatu periode.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculationg diluted earnings
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi per share, the Group shall adjust profit or loss
yang dapat diatribusikan kepada pemegang attributable to ordinary equity holders of the
saham biasa entitas induk dan jumlah rata-rata parent entity, and the weighted average number
tertimbang saham yang beredar, atas dampak of shares outstanding, for the effect of all
dari seluruh instrumen berpotensi saham biasa dilutive potential ordinary shares.
yang bersifat dilutif.
2.s. Segmen Operasi 2.s. Segment Operation
Grup menyajikan segmen operasi The Group presented operating segments
berdasarkan informasi keuangan yang based on the financial information used by the
digunakan oleh pengambil keputusan chief operating decision maker in assessing the
operasional dalam menilai kinerja segmen dan performance of segments and in the allocation
menentukan alokasi sumber daya yang of resources. The segments are based on the
dimilikinya. Segmentasi berdasarkan aktivitas activities of each of the operating legal entities
dari setiap kegiatan operasi entitas legal within the Group.
didalam Grup.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
• yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang • that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and expenses
pendapatan dan beban yang terkait relating to the transactions with other
dengan transaksi dengan komponen lain components of the same entity);
dari entitas yang sama);
• hasil operasinya dikaji ulang secara • whose operating results are regularly
berkala oleh kepala operasional untuk reviewed by chief operating decision maker
pembuatan keputusan tentang sumber to make decisions about resources to be
daya yang dialokasikan pada segmen allocated to the segment and assesses its
tersebut dan menilai kinerjanya; dan performance; and
• tersedia informasi keuangan yang dapat • for which separate financial information is
dipisahkan. available.
2.t. Provisi 2.t. Provision
Provisi diakui bila Grup memiliki kewajiban kini A provision is recognized when the Group have
(baik bersifat hukum maupun konstruktif) a present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu dan result of past event and it is probablethat an
kemungkinan besar penyelesaian kewajiban outflow of resources will be required to settle
menyebabkan arus keluar sumber daya serta the obligation and the amount of the obligation
jumlah kewajiban tersebut dapat diestimasi can be estimated reliably.
secara andal.
40
Page 44
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jumlah yang diakui sebagai provisi The amount recognized as a provision shall be
merupakan estimasi terbaik pengeluaran yang the best estimate of the expenditure required to
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban settle the present obligation at the end of the
kini pada akhir periode pelaporan, dengan reporting period, by taking into account the risks
mempertimbangkan berbagai risiko dan and uncertainties that inevitably surround many
ketidakpastian yang selalu mempengaruhi events and circumstances. Where a provision is
berbagai peristiwa dan keadaan. Apabila measured using the estimated cash flows to
suatu provisi diukur menggunakan arus kas settle the present obligation, its carrying amount
yang diperkirakan untuk menyelesaikan is the present value of those cash flows.
kewajiban kini, maka nilai tercatatnya adalah
nilai kini dari arus kas.
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk Where some or all of the expenditure to settle a
menyelesaikan provisi diganti oleh pihak provision is expected to be reimbursed by
ketiga, maka penggantian itu diakui hanya another party, the reimbursement shall be
pada saat timbul keyakinan bahwa recognized when, it is virtually certain that
penggantian pasti akan diterima jika Grup reimbursement will be received when the Group
menyelesaikan kewajiban. Penggantian settle the obligation. The reimbursement shall
tersebut diakui sebagai aset yang terpisah. be treated as a separate asset. The amount
Jumlah yang diakui sebagai pengantian tidak recognized for the reimbursement shall not
boleh melebihi provisi. exceed the amount of the provisions.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date
dan disesuaikan untuk mencerminkan and adjusted to reflect the most current best
estimasi terbaik yang paling kini. estimate.
Jika arus keluar sumber daya untuk If it is no longer probable that an outflow of
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar resources will be required to settle the
tidak terjadi, maka provisi dibatalkan. obligation, the provision is reversed.
2.u. Sukuk Ijarah 2.u. Sharia Bonds
Sukuk Ijarah diakui sebesar nilai nominal, Sharia Bonds is recognized initially at nominal
disesuaikan dengan premium atau diskonto value, adjusted with premium or discount and
dan biaya transaksi terkait. Perbedaan antara the related transaction costs incurred. Any
nilai tercatat dan nilai nominal diakui pada differences between carrying amount and
laporan laba rugi konsolidasian sebagai beban nominal value is recognized in the consolidated
transaksi sukuk menggunakan metode garis profit or loss as sharia bond transaction costs
lurus selama jangka waktu sukuk ijarah. using the straight-line method during the period
of sharia bonds.
Imbal hasil terkait dibebankan dalam laporan The related return element is charged to the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated profit or loss and other
konsolidasian sebagai biaya keuangan. comprehensive income as finance cost.
Sukuk Ijarah, setelah disesuaikan dengan Sharia Bonds, adjusted with unamortized
premium atau diskonto dan biaya transaksi premium or discount and transaction costs, is
yang belum diamortisasi, disajikan sebagai presented as part of liabilities.
bagian dari liabilitas.
41
Page 45
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.v. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan 2.v. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi yang Penting Critical Accounting Assumptions
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated
Grup mengharuskan manajemen untuk financial statements requires management to
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi make judgments, estimates and assumptions
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan that affect the reported amounts of revenues,
dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, expenses, assets and liabilities, and the
dan pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, disclosure of contingent liabilities, at the end of
pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian the reporting period. Uncertainty about these
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat assumptions and estimates could result in
mengakibatkan penyesuaian material outcomes that require a material adjustment to
terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas the carrying amount of the asset and liability
dalam periode pelaporan berikutnya. affected in future periods.
Asumsi utama masa depan dan sumber The key assumptions concerning the future and
utama ketidakpastian estimasi lain pada other key sources of estimation uncertainty at
tanggal pelaporan yang memiliki risiko the reporting date that have a significant risk of
signifikan bagi penyesuaian yang material causing a material adjustment to the carrying
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk amounts of assets and liabilities within the next
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. financial year are disclosed below. The Group
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements were prepared. Existing
situasi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
mungkin berubah akibat perubahan pasar developments may change due to market
atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan changes or circumstances arising beyond the
tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait control of the Group. Such changes are
pada saat terjadinya. reflected in the assumptions when they occur.
i. Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang i. Critical Accounting Estimates and
Penting Assumptions
Pajak Penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in
menentukan provisi atas pajak determining provision for corporate income
penghasilan badan. Terdapat transaksi tax. There are certain transactions and
dan perhitungan tertentu yang penentuan computation for which the ultimate tax
pajak akhirnya adalah tidak pasti determination is uncertain during the
sepanjang kegiatan usaha normal. Grup ordinary course of business. The Group
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan recognize liabilities for expected corporate
badan berdasarkan estimasi apakah income tax issues based on estimates of
terdapat tambahan pajak penghasilan whether additional corporate income tax
badan. will be due.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup menilai penurunan nilai pada aset The Group assess their financial assets
keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost for impairment
perolehan yang diamortisasi pada setiap at each reporting date.
tanggal pelaporan.
42
Page 46
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Dalam menentukan apakah rugi In determining whether an impairment loss
penurunan nilai harus dicatat dalam laba should be recorded in profit or loss,
rugi, manajemen harus management makes a judgement as to
mempertimbangkan informasi yang wajar whether there is reasonable and
dan terdukung yang tersedia tanpa biaya supportable information that is available
atau upaya berlebihan pada tanggal without undue cost or effort about past
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, events, current conditions and forecasts of
kondisi kini, dan perkiraan kondisi ekonomi future conditions. The Group apply
masa depan. Grup menerapkan simplified approach using roll rate and
pendekatan yang disederhanakan untuk discounted cash flow to measuring trade
mengukur kerugian kredit ekspektasian receivables. The carrying amounts of
yang menggunakan roll rate dan receivables are disclosed in Note 4.
discounted cash flow untuk menilai piutang
usaha. Nilai tercatat piutang telah
diungkapkan dalam Catatan 4.
Nilai Wajar Aset Tetap Fair Value of Fixed Asset
Nilai wajar aset tetap bergantung pada The fair value of fixed asset depends on its
pemilihan asumsi yang digunakan oleh selection of certain assumptions used by
penilai independen dalam menghitung the independent appraisal in calculation of
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut such amounts. Those assumptions include
termasuk antara lain: tingkat diskonto, among others, discount rate, inflation rate
tingkat inflasi dan tingkat kenaikan and revenue and cost increase rate.
pendapatan dan biaya. Grup berkeyakinan The Group believe that their assumptions
bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan are reasonable and appropriate and
sesuai, perbedaan signifikan dalam asumsi significant differences in the Group’
yang ditetapkan Grup dapat assumptions may materially affect the
mempengaruhi secara material nilai wajar valuation of their fixed asset. Further
dari aset tetap. Penjelasan lebih rinci details are disclosed in Note 9.
diungkapkan dalam Catatan 9.
Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap Estimated Useful Life of Fixed Asset
Grup melakukan penelahaan berkala atas The Group review periodically the
masa manfaat ekonomis aset tetap estimated useful life of fixed asset based
berdasarkan faktor-faktor seperti kondisi on factors such as technical specification
teknis dan perkembangan teknologi di and future technological developments.
masa depan. Hasil operasi di masa depan Future results of operations could be
akan dipengaruhi secara material atas materially affected by changes in these
perubahan estimasi ini yang diakibatkan estimates due to changes in the
oleh perubahan faktor yang telah mentioned factors above (Note 2.k).
disebutkan di atas (Catatan 2.k). Nilai Carrying value of fixed asset is disclosed
tercatat aset tetap disajikan di Catatan 9. in Note 9.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja The present value of post-employment
tergantung pada beberapa faktor yang benefits liability depends on several
ditentukan dengan dasar aktuarial factors that are determined by actuarial
berdasarkan beberapa asumsi. basis based on several assumptions.
Asumsi yang digunakan untuk menentukan Assumptions used to determine the cost
biaya (penghasilan) tersebut mencakup (income) include the discount rate and
tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. salary increment rate. Changes in these
Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi assumptions will affect the carrying
jumlah tercatat imbalan pascakerja. amount of post-employment benefits.
43
Page 47
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Grup menentukan tingkat diskonto yang The Group determine the appropriate
sesuai pada akhir tahun pelaporan, yakni discount rate at end of reporting year by
tingkat suku bunga yang digunakan untuk the interest rate used to determine the
menentukan nilai kini arus kas keluar masa present value of future cash outflows
depan estimasian yang diharapkan untuk expected to settle this obligation. In
menyelesaikan kewajiban ini. Dalam determining the appropriate level of
menentukan tingkat suku bunga yang interest rates, the Group consider the
sesuai, Grup mempertimbangkan tingkat interest rate of government bonds
suku bunga obligasi pemerintah yang denominated in Rupiah that has a similar
didenominasikan dalam mata uang Rupiah year to the corresponding year of
dan memiliki jangka waktu yang serupa obligation. Other key assumption is partly
dengan jangka waktu kewajiban yang determined by current market conditions,
terkait. Asumsi kunci lainnya sebagian during the year in which the post-
ditentukan berdasarkan kondisi pasar saat employment benefits liability is resolved.
ini, selama periode dimana liabilitas Changes in the employee benefits
imbalan pascakerja terselesaikan. assumption will impact on recognition of
Perubahan asumsi imbalan kerja ini akan actuarial gains or losses at the end of the
berdampak pada pengakuan keuntungan year. Further details are disclosed in Note
atau kerugian aktuarial pada akhir tahun 15.
pelaporan. Penjelasan lebih rinci
diungkapkan dalam Catatan 15.
44
Page 48
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
3. Kas dan Bank 3. Cash and Bank
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Kas 216,500,000 201,500,000 Cash on Hand
Bank - Pihak Ketiga Cash in Banks - Third Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 314,223,777,526 153,091,707,645 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 5,576,272,808 7,865,116,646 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 2,274,284,430 1,897,593,954 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 454,192,593 1,453,722,391 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank DKI 112,442,002 23,551,438,862 PT Bank DKI
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1,527,748 204,441,940 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk -- 401,089,074 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk -- 53,446,581 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank J Trust Indonesia Tbk -- 53,169,633 PT Bank J Trust Indonesia Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk -- 5,387,153 PT Bank KB Bukopin Tbk
US Dolar US Dollar
PT Bank Sinarmas Tbk 27,938,668 20,388,365 PT Bank Sinarmas Tbk
China Yuan China Yuan
PT Bank Sinarmas Tbk 16,685,305 890,959,778 PT Bank Sinarmas Tbk
Jumlah Kas dan Bank 322,903,621,080 189,689,962,022 Total Cash and Bank
Kas yang dibatasi penggunaannya dicatat sebagai Restricted cash in bank are recorded as Other
Aset Keuangan Lancar Lainnya (Catatan 5) dan Current Financial Asset (Note 5) and Other
sebagai Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya Non-Current Financial Assets (Note 8a).
(Catatan 8a).
45
Page 49
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
4. Piutang Usaha 4. Trade Receivables
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Parties
Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI 55,449,055,209 15,788,446,388 Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI
Dinas Komunikasi, Informatika Dan Statisitik Provinsi DKI Jakarta 45,326,053,691 -- Dinas Komunikasi, Informatika Dan Statisitik Provinsi DKI Jakarta
PT Indosat Tbk 41,976,795,023 46,257,263,724 PT Indosat Tbk
PT XLSmart Telekom Sejahtera Tbk 24,556,637,760 49,655,962,290 PT Smart Telecom
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 18,953,020,004 17,724,000,000 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
PT Telekomunikasi Selular 10,051,144,191 5,464,410,717 PT Telekomunikasi Selular
PT Internux 5,106,766,060 5,106,766,060 PT Internux
PT Prestasi Piranti Informasi 3,270,812,826 3,270,812,826 PT Prestasi Piranti Informasi
PT Kirana Solusi Utama 2,455,350,000 2,455,350,000 PT Kirana Solusi Utama
Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi DKI Jakarta 669,324,892 -- Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi DKI Jakarta
PT Jelajah Data Semesta -- 3,651,500,000 PT Jelajah Data Semesta
Lain-lain 41,981,688,646 42,054,519,001 Others
Jumlah Piutang Usaha 249,796,648,302 191,429,031,006 Total Trade Receivables
Dikurangi: Cadangan kerugian penurunan nilai (43,695,462,802) (43,548,923,061) Less: Allowance for impairment
Jumlah Piutang Usaha - Neto 206,101,185,500 147,880,107,945 Total Trade Receivables - Net
Seluruh saldo piutang usaha dalam mata uang All trade receivables are denominated in Rupiah.
Rupiah.
Rincian piutang berdasarkan umur piutang usaha Details of trade receivables based on aging are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo 197,315,700,205 86,279,066,128 Not Yet Due
Jatuh Tempo Due
1-30 hari 5,667,322,997 48,214,523,601 1-30 days
31-60 hari 1,743,247,599 10,354,973,748 31-60 days
61-90 hari 1,361,633,890 1,593,032,219 61-90 days
> 90 hari 43,708,743,611 44,987,435,310 > 90 days
Jumlah Piutang Usaha 249,796,648,302 191,429,031,006 Total Trade Receivables
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movements in allowance for impairment losses
usaha adalah sebagai berikut: trade receivables are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Party
Saldo awal 43,548,923,061 39,885,056,044 Beginning Balance
Penambahan (Catatan 24) 146,539,741 3,663,867,017 Addition (Notes 24)
Saldo Akhir 43,695,462,802 43,548,923,061 Ending Balance
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes allowance for impairment
kerugian kredit ekspektasian piutang usaha tersebut losses of trade receivables is adequate to cover
cukup untuk menutupi kerugian dari tidak loss on uncollectible receivables.
tertagihnya piutang usaha.
Saldo piutang usaha dari pelanggan tertentu Certain trade receivables are pledged as collateral
dijaminkan sehubungan dengan utang bank of bank loans (Note 14).
(Catatan 14).
46
Page 50
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
5. Aset Keuangan Lancar Lainnya 5. Other Current Financial Assets
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Dana yang dibatasi penggunaannya 57,563,746 248,918,580 Restricted Funds
Piutang Lain-lain 5,046,145 28,198,566 Other Receivables
Jumlah 62,609,891 277,117,146 Total
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
dana yang dibatasi penggunaannya merupakan restricted funds are fund placements at
penempatan dana pada PT Bank Mandiri (Persero) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounted to
Tbk masing-masing sejumlah Rp57.563.746 dan Rp57,563,746 and Rp248,918,580, respectively.
Rp248.918.580. Dana ini dijadikan jaminan bank Restricted funds is pledged for bank guarantee (bid
garansi (bid bond) kepada instansi Pemerintah bond) issued for Government Institution with various
dengan masa berlaku pada berbagai tanggal antara dates between December 31, 2026 until
31 Desember 2026 sampai dengan December 31, 2029.
31 Desember 2029.
6. Persediaan 6. Inventories
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Material: Material:
Perangkat VSAT RTGS 88,973,251,435 83,633,281,796 VSAT RTGS Infrastructure
Perangkat Transmisi 32,083,357,348 50,844,856,935 Transmission Infrastructure
Perangkat Optical Network Terminal, Access Optical Network Terminal, Access Point,
Point, Set Top Box 19,670,551,167 20,178,480,188 Set Top Box Infrastructure
Sarana Penunjang Menara 17,872,385,141 11,960,401,914 Supporting Facilities Tower
Lain-lain 2,639,609,809 2,711,599,974 Others
Jumlah Persediaan 161,239,154,900 169,328,620,807 Total Inventories
Persediaan VSAT RTGS merupakan persediaan The VSAT RTGS inventory refers to inventory
terkait dengan usaha jasa VSAT RTGS. related to the VSAT RTGS service business.
Persediaan dengan nilai sebesar USD3.000.000 The inventories amounting amounting to
Pada Tanggal 30 September 2025 dan USD3,000,000 As of September 30, 2025, and
31 Desember 2024 dijadikan jaminan atas fasilitas December 31, 2024 are used as a collateral for a
pinjaman PT Bank Victoria International Tbk loan from PT Bank Victoria International Tbk
(Catatan 14). (Note 14).
Jumlah persediaan yang diakui sebagai beban Total inventory which was charged to cost of
pokok pendapatan untuk periode Sembilan Bulan revenues for the Nine month period ended
yang Berakhir pada 30 September 2025 dan untuk September 30, 2025 and for the years ended
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024 December 31, 2024, amounted to Rp2,809,480,421
masing-masing sebesar Rp2.809.480.421 dan and Rp2,790,405,248, respectively (Note 23).
Rp2.790.405.248 (Catatan 23).
47
Page 51
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Persediaan diasuransikan kepada PT Lippo General Inventories were insured with PT Lippo General
Insurance Tbk dan PT Avrist General Insurance Insurance Tbk and PT Avrist General Insurance
terhadap risiko kebakaran, pencurian dan risiko against fire, theft and other possible risks with sum
lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar insured amounting to Rp234,242,128,717 as of
Rp234.242.128.717 Pada Tanggal 30 September September 30, 2025, and amounting to
2025 dan Rp55.469.358.686 pada tanggal 31 Rp55,469,358,686 as of December 31, 2024. The
Desember 2024. Manajemen berkeyakinan bahwa management believes that its insurance coverage is
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup adequate to cover the possible losses to inventories
kemungkinan kerugian dari kebakaran dan risiko from fire and other risks.
lainnya.
Nilai persediaan dicatat sebesar nilai realisasi Inventories are stated at net realizable value and
bersihnya dan manajemen berkeyakinan bahwa management believes there is no changes in
tidak ada indikasi perubahan keadaan yang circumstances that caused impairment of inventory
menyebabkan adanya penurunan nilai persediaan As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024 therefore the Group did not make an allowance for
sehingga Grup tidak membentuk cadangan impairment of inventory.
kerugian penurunan nilai persediaan.
Tidak terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke There are no borrowing costs capitalized to
persediaan pada 30 September 2025 dan inventories As of September 30, 2025 and
31 Desember 2024. December 31, 2024.
7. Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 7. Advances and Prepaid Expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Biaya Dibayar di Muka: Prepaid Expenses:
Perizinan dan Lain-lain 34,666,672,380 48,581,138,268 Permits and Others
Sewa Lahan 303,333,333 210,000,000 Land Lease
Uang Muka ke Pemasok 25,037,475,855 51,464,562,261 Advance to Suppliers
Jumlah Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 60,007,481,568 100,255,700,529 Total Advances and Prepaid Expenses
Uang Muka ke Pemasok Jangka Panjang (22,110,456,783) (47,732,708,341) Long-Term Advances
Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang: Long-Term Prepaid Expenses:
Perizinan dan Lain-lain (3,358,561,566) (15,273,179,449) Permits and Others
Jumlah Uang Muka dan Biaya Total Long-Term Advances and
Dibayar di Muka Jangka Panjang (25,469,018,349) (63,005,887,790) Prepaid Expenses
Jumlah Uang Muka dan Biaya Total Short-Term Advances
Dibayar di Muka Jangka Pendek 34,538,463,219 37,249,812,739 and Prepaid Expenses
48
Page 52
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
8. Aset Tidak Lancar 8. Non-Current Assets
a) Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya a) Other Non-Current Financial Assets
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Tidak Lancar: Non-current:
Jaminan 5,205,374,717 5,159,837,345 Deposit
Dana yang Dibatasi Penggunaannya 4,500,000,000 4,500,000,000 Restricted Funds
Jumlah Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 9,705,374,717 9,659,837,345 Total Other Non-Current Financial Assets
Jaminan terutama merupakan uang jaminan utilitas Deposit mainly represent security deposit for utilities
(sewa, listrik, komunikasi dan air). (rent, electricity, communication and water).
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
dana yang dibatasi penggunaannya merupakan restricted funds represents time deposit in PT Bank
deposito berjangka di PT Bank Mandiri (Persero) Mandiri (Persero) Tbk amounting to
Tbk sebesar Rp4.500.000.000 yang dijadikan Rp4,500,000,000 which is used as collateral for
jaminan untuk pembayaran bunga utang bank interest payments of bank loan (Note 14).
(Catatan 14).
Dana ini ditempatkan pada deposito berjangka This fund is placement as time deposit has maturity
dengan jangka waktu 1 bulan (Automatic Roll Over) period of 1 month (Automatic Roll Over) with an
dengan tingkat bunga masing-masing 2,25% per interest rates is 2.25% per annum for the Nine
tahun untuk periode Sembilan Bulan yang Berakhir months period ended September 30, 2025 and for
30 September 2025 dan untuk tahun yang berakhir the years ended December 31, 2024, respectively.
pada 31 Desember pada 2024.
b) Aset Tidak Lancar Lainnya b) Other Non-Current Assets
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Parties
Beban Tangguhan Proyek JSC 8,494,352,304 8,494,352,304 Deferred Charges JSC Project
Lain-lain 262,374,999 269,349,999 Others
Jumlah Aset Tidak Lancar Lainnya 8,756,727,303 8,763,702,303 Total Other Non-Current Assets
Beban tangguhan proyek JSC merupakan biaya Deferred charges JSC project is cost related to
sehubungan dengan rencana proyek Jakarta Smart Jakarta Smart City (JSC) project with Unit
City (JSC) dengan Unit Pengelola Jakarta Smart Pengelola Jakarta Smart City Provinsi DKI Jakarta.
City Provinsi DKI Jakarta.
49
Page 53
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
9. Aset Tetap 9. Fixed Assets
30 September/September 30, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Disposal Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 132,364,910,477 -- -- (81,963,504) 132,282,946,973 Land
Menara BTS dan Sarana Penunjang 3,055,368,307,607 23,656,837 (8,721,827,621) 139,789,545,864 3,186,459,682,687 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 1,791,027,721,491 10,090,010,723 (913,932,438) 113,740,752,403 1,913,944,552,179 Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang 140,188,246,893 53,001,946,601 (66,117,670) 8,231,051,636 201,355,127,460 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 31,415,667,460 -- -- -- 31,415,667,460 Building
Prasarana 67,157,630,950 3,156,662,992 -- 63,965,984 70,378,259,926 Infrastructure
Peralatan Kantor 167,946,504,612 15,669,492,254 (100,624,637) 127,980,039 183,643,352,268 Office Equipments
Perabotan Kantor 7,801,936,401 252,466,170 -- -- 8,054,402,571 Office Furniture
Kendaraan 18,327,218,799 2,669,641,822 (3,301,126,799) -- 17,695,733,822 Vehicles
Peralatan Teknis 15,937,100,101 397,696,909 (23,937,875) -- 16,310,859,135 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 151,717,603,356 13,092,911,983 -- -- 164,810,515,339 Land
Bangunan 28,688,272,426 -- -- -- 28,688,272,426 Building
Menara BTS dan Sarana Penunjang 11,097,576,732 -- (702,033,528) 203,197,148 10,598,740,352 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 68,459,156 -- -- (68,459,156) -- Supporting Facilities
Sub Jumlah 5,619,107,156,461 98,354,486,291 (13,829,600,568) 262,006,070,414 5,965,638,112,598 Sub Total
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Pemilikan Langsung 303,177,756,155 219,510,820,724 (3,141,952,340) (248,898,190,358) 270,648,434,181 Direct Ownership
Aset Hak Guna 758,270,727 -- -- (134,738,037) 623,532,690 Right of Use Asset
Jumlah 5,923,043,183,343 317,865,307,015 (16,971,552,908) 12,973,142,019 6,236,910,079,469 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Menara BTS dan Sarana Penunjang 141,242,803,180 77,157,380,248 (1,554,893,253) (92,223,238) 216,753,066,937 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 87,021,453,957 55,727,379,584 (817,728,429) (212,681,663) 141,718,423,449 Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang 8,041,862,288 41,288,433,648 (13,939,493) (136,602,066) 49,179,754,377 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 13,349,462,885 1,192,766,641 -- -- 14,542,229,526 Building
Prasarana 26,761,816,658 3,046,020,940 -- -- 29,807,837,598 Infrastructure
Peralatan Kantor 123,013,746,381 15,671,928,275 (100,624,638) -- 138,585,050,018 Office Equipments
Perabotan Kantor 5,814,188,471 656,748,524 -- -- 6,470,936,995 Office Furniture
Kendaraan 13,698,403,074 1,602,855,772 (3,301,126,799) -- 12,000,132,047 Vehicles
Peralatan Teknis 11,751,994,380 1,087,734,512 (14,870,610) -- 12,824,858,282 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 77,289,249,635 14,833,629,588 -- -- 92,122,879,223 Land
Bangunan 11,428,642,303 4,307,407,531 -- -- 15,736,049,834 Building
Menara BTS dan Sarana Penunjang 766,082,103 366,516,191 (69,566,748) -- 1,063,031,546 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 4,021,036 1,291,859 -- -- 5,312,895 Supporting Facilities
Jumlah 520,183,726,351 216,940,093,313 (5,872,749,970) (441,506,967) 730,809,562,727 Sub Total
Nilai Tercatat 5,402,859,456,992 5,506,100,516,742 Carrying Amount
50
Page 54
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Desember/December 31 , 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Disposal Reclassification Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 68,377,702,477 63,987,208,000 -- -- 132,364,910,477 Land
Menara BTS dan Sarana Penunjang 2,747,055,041,312 134,103,838 (22,087,950,654) 330,267,113,111 3,055,368,307,607 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 1,480,484,270,406 40,573,561,862 (1,400,440,507) 271,370,329,730 1,791,027,721,491 Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang -- 140,188,246,893 -- -- 140,188,246,893 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 31,415,667,460 -- -- -- 31,415,667,460 Building
Prasarana 66,577,450,784 1,030,851,170 -- (450,671,004) 67,157,630,950 Infrastructure
Peralatan Kantor 211,451,051,033 10,963,127,706 (462,565,182) (54,005,108,945) 167,946,504,612 Office Equipments
Perabotan Kantor 6,327,709,561 861,708,038 (39,217,500) 651,736,302 7,801,936,401 Office Furniture
Kendaraan 16,887,367,870 2,861,746,554 (1,421,895,625) -- 18,327,218,799 Vehicles
Peralatan Teknis 15,359,950,828 627,862,817 (50,713,544) -- 15,937,100,101 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 123,141,343,075 28,576,260,281 -- -- 151,717,603,356 Land
Bangunan 28,688,272,426 -- -- -- 28,688,272,426 Building
Menara BTS dan Sarana Penunjang 28,300,792,223 -- (1,202,893,923) (16,000,321,568) 11,097,576,732 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 397,173,886 -- -- (328,714,730) 68,459,156 Supporting Facilities
Peralatan Kantor 406,020,585 -- -- (406,020,585) -- Office Equipments
Sub Jumlah 4,824,869,813,926 289,804,677,159 (26,665,676,935) 531,098,342,311 5,619,107,156,461 Sub Total
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Pemilikan Langsung 429,399,461,519 371,339,247,201 (2,563,142,313) (494,997,810,252) 303,177,756,155 Direct Ownership
Aset Hak Guna 4,343,466,582 -- -- (3,585,195,855) 758,270,727 Right of Use Asset
Jumlah 5,258,612,742,027 661,143,924,360 (29,228,819,248) 32,515,336,204 5,923,043,183,343 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Menara BTS dan Sarana Penunjang 46,985,900,338 96,495,638,021 (3,342,204,390) 1,103,469,211 141,242,803,180 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 29,005,150,024 59,346,739,362 (1,337,609,653) 7,174,224 87,021,453,957 Supporting Facilities
Perangkat VSAT RTGS dan Sarana Penunjang -- 8,041,862,288 -- -- 8,041,862,288 VSAT RTGS and Supporting Facilities
Bangunan 11,759,107,455 1,590,355,430 -- -- 13,349,462,885 Building
Prasarana 22,860,201,102 4,039,474,811 -- (137,859,255) 26,761,816,658 Infrastructure
Peralatan Kantor 105,723,559,401 17,482,912,803 (461,846,692) 269,120,869 123,013,746,381 Office Equipments
Perabotan Kantor 5,019,350,500 708,643,864 (39,217,500) 125,411,607 5,814,188,471 Office Furniture
Kendaraan 13,583,454,418 1,536,844,281 (1,421,895,625) -- 13,698,403,074 Vehicles
Peralatan Teknis 10,296,116,571 1,500,996,320 (45,118,511) -- 11,751,994,380 Technical Equipments
Aset Hak Guna Right of Use Asset
Tanah 56,705,109,514 20,584,140,121 -- -- 77,289,249,635 Land
Bangunan 5,695,154,485 5,733,487,818 -- -- 11,428,642,303 Building
Menara BTS dan Sarana Penunjang 717,130,494 1,318,290,041 (120,166,923) (1,149,171,509) 766,082,103 BTS Tower and Supporting Facilities
Jaringan Fiber Optic dan Fiber Optic Network and
Sarana Penunjang 7,261,947 15,377,160 -- (18,618,071) 4,021,036 Supporting Facilities
Peralatan Kantor 211,814,166 46,018,181 -- (257,832,347) -- Office Equipments
Jumlah 308,569,310,415 218,440,780,501 (6,768,059,294) (58,305,271) 520,183,726,351 Sub Total
Nilai Tercatat 4,950,043,431,612 5,402,859,456,992 Carrying Amount
Pada tanggal 30 September 2025, aset dalam As of September 30, 2025, constructions in
penyelesaian merupakan menara BTS dan sarana progress are BTS tower and supporting facilities,
penunjang, jaringan fiber optic dan sarana fiber optic network and supporting facilities.
penunjang. Persentase jumlah tercatat terhadap Percentage of carrying amount to contract value is
nilai kontrak adalah 4%-95%. Estimasi 4%-95%. Estimated completion is in Desember
penyelesaian pada Desember 2025 – Juni 2026. 2025 – June 2026. Management is on the opinion
Manajemen berpendapat tidak ada hambatan there is no barriers on the completion of
dalam penyelesaian pembangunan aset tetap construction in progress.
tersebut.
Per 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
Grup berkeyakinan tidak terdapat perubahan nilai the Group believe that there has been no significant
wajar yang signifikan sehingga tidak dilakukan lagi change in fair value, so that fair value measurement
pengukuran nilai wajar. is no longer carried out.
51
Page 55
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jika menara BTS dan sarana penunjang serta If the BTS towers and supporting facilities, and fiber
jaringan fiber optic dan sarana penunjang diukur optic network and supporting facilities were
dengan model biaya, jumlah tercatatnya adalah measured using the cost model, the carrying
sebagai berikut: amount would be as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Biaya Perolehan 4,263,446,738,912 4,034,344,560,179 Acquisition Cost
Akumulasi Depresiasi (724,910,619,589) (621,400,552,828) Accumulated Depreciation
Nilai Tercatat 3,538,536,119,323 3,412,944,007,351 Carrying Amount
Berikut adalah rekonsiliasi antara penilaian menara A reconciliation between BTS Tower and supporting
BTS dan sarana penunjang serta jaringan fiber optic facilities and fiber optic network and supporting
dan sarana penunjang sebelum dan setelah facilities valuation before and after adjustment
disesuaikan yang dilaporkan dalam laporan which is reported in the consolidated financial
keuangan konsolidasian: statements:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Saldo aset tetap menara BTS dan sarana Fixed asset of BTS tower and supporting
penunjang serta jaringan fiber optic facilities and fiber optic network and
dan sarana penunjang sebelum supporting facilities Balance
disesuaikan 4,824,157,969,554 4,702,956,058,505 before adjustment
Nilai aset tetap yang disesuaikan beban Value of fixed asset which is adjusted
sewa lahan dibayar dimuka (72,694,829,163) (74,428,353,795) with prepaid expenses of land lease
Saldo aset tetap setelah disesuaikan Fixed asset Balance after adjustment
yang dilaporkan dalam laporan which is reported in the consolidated
keuangan konsolidasian 4,751,463,140,391 4,628,527,704,710 financial statements
Beban penyusutan untuk periode Sembilan Bulan For the Nine months period ended September 30,
yang Berakhir pada 30 September 2025 dan untuk 2025 and for the years ended December 31, 2024,
tahun yang berakhir 31 Desember 2024 allocation of depreciation expense is as follows:
dialokasikan sebagai berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 23) 203,794,176,113 202,866,274,912 Cost of Revenues (Note 23)
Beban Usaha (Catatan 24) 13,145,917,200 15,574,505,589 Operating Expenses (Note 24)
Jumlah Beban Penyusutan 216,940,093,313 218,440,780,501 Total Depreciation Expenses
Seluruh menara BTS Grup telah diasuransikan The Group BTS’s towers have been insured against
terhadap risiko kebakaran, pencurian dan risiko fire, theft, and other risks to PT Lippo General
lainnya, kepada PT Lippo General Insurance Tbk, Insurance Tbk, third parties, with a sum insured of
seluruhnya pihak ketiga, dengan nilai Rp1,735,700,000,000 and Rp1,723,000,000,000 As
pertanggungan masing-masing sebesar of September 30, 2025 and December 31, 2024,
Rp1.735.700.000.000 dan Rp1.723.000.000.000 respectively. Management believes that the
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024. insurance coverages are adequate to cover possible
Manajemen berpendapat bahwa nilai losses arising from such risk.
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi
kerugian yang mungkin timbul.
52
Page 56
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Aset tetap selain menara BTS Grup telah The Group’s fixed assets – other than BTS towers
diasuransikan terhadap risiko kebakaran, pencurian, have been insured against fire, thieves, damages
kerusakan dan lain-lain kepada PT Asuransi and other risks PT Asuransi Cakrawala Proteksi
Cakrawala Proteksi Indonesia, PT Asuransi Total Indonesia, PT Asuransi Total Bersama, PT Asuransi
Bersama, PT Asuransi Ramayana, PT Asuransi Ramayana, PT Asuransi Maximus Graha Persada,
Maximus Graha Persada, PT Asuransi Mitra PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika, PT Lippo
Pelindung Mustika, PT Lippo General Insurance General Insurance Tbk, PT Asuransi Sahabat Artha
Tbk, PT Asuransi Sahabat Artha Proteksi dan PT. Proteksi and PT. Zurich Asuransi Indonesia Tbk
Zurich Asuransi Indonesia Tbk seluruhnya pihak third parties, with a sum insured of
ketiga, dengan nilai pertanggungan masing-masing Rp579.117.268.872 and Rp323,707,879,434 As of
sebesar Rp579.117.268.872 dan September 30, 2025 and December 31, 2024,
Rp323.707.879.434 Pada Tanggal 30 September respectively.
2025 dan 31 Desember 2024.
Manajemen berpendapat bahwa nilai The management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi coverages amount are adequate to cover possible
kerugian yang mungkin timbul. losses arising from such risk.
Aset tetap tertentu dijadikan jaminan atas pinjaman Certain fixed asset is pledged as loan facilities
yang diperoleh oleh Perusahaan (Catatan 14 obtained by the Company (Notes 14 and 29) As of
dan 29) pada 30 September 2025 dan September 30, 2025 and December 31, 2024.
31 Desember 2024.
Kerugian atas pelepasan aset tetap untuk periode Loss on disposal of fixed assets for the Nine months
Sembilan Bulan yang Berakhir pada 30 September period ended September 30, 2025 and for the years
2025 dan untuk tahun yang berakhir pada December 31, 2024, are as follows:
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Harga Jual 2,568,149,385 1,286,351,489 Selling Price
Nilai Tercatat (11,098,802,938) (22,460,759,954) Carrying Value
Kerugian Pelepasan (8,530,653,553) (21,174,408,465) Loss on Disposal
Biaya perolehan aset tetap yang telah disusutkan Acquisition cost of fixed assets which were fully
penuh dan masih digunakan Grup pada tanggal depreciated and still used by the Group as of
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
masing-masing sebesar Rp123.481.605.122 dan amounted to Rp123,481,605,122 and
Rp113.318.404.227. Rp113,318,404,227, respectively.
Pada Tanggal 30 September 2025 dan As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
31 Desember 2024 tidak terdapat aset tetap yang there are no fixed assets that are not used
tidak dipakai sementara. temporarily.
Tidak terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke There are no borrowing costs capitalized to fixed
aset tetap pada 30 September 2025 dan assets As of September 30, 2025 and
31 Desember 2024. December 31, 2024.
Pada Tanggal 30 September 2025 dan As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
31 Desember 2024 manajemen berkeyakinan the management believes that there are no
bahwa tidak ada indikasi perubahan keadaan- indications of changes in condition that might cause
keadaan yang menyebabkan nilai aset tetap an impairment of fixed assets.
mengalami penurunan nilai.
53
Page 57
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
10. Utang Usaha 10. Trade Payables
Akun ini merupakan liabilitas dalam rangka This account represents liabilities in acquisition of
perolehan menara BTS dan sarana penunjang, BTS towers and supporting facilities, fiber optic
jaringan fiber optic dan sarana penunjang serta network and supporting facilities VSAT RTGS which
VSAT RTGS yang telah ditagih melalui faktur. have been billed by invoice. The details of trade
Rincian utang usaha berdasarkan nama pemasok payables based on suppliers’ names are as follows:
adalah sebagai berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
PT Nokia Solutions And Network Indonesia 6,714,782,296 5,356,946,691 PT Nokia Solutions And Network Indonesia
PT Bangun Kelola Swadaya 6,348,814,240 -- PT Bangun Kelola Swadaya
PT Berca Hardayaperkasa 2,331,000,000 28,416,000 PT Berca Hardayaperkasa
PT Nobi Putra Angkasa 1,418,171,631 2,197,464,780 PT Nobi Putra Angkasa
PT Santa Multi Semesta 731,988,834 578,248,870 PT Santa Multi Semesta
PT Arthan Nusa Sentosa 641,302,500 -- PT Arthan Nusa Sentosa
PT Fanah Jaya Maindo 577,173,970 322,122,000 PT Fanah Jaya Maindo
PT Metalogic Infomitra 273,467,093 687,985,238 PT Metalogic Infomitra
PT Fibeart Trans Network 221,165,928 642,900,900 PT Fibeart Trans Network
PT Hume Sakti Indonesia 141,305,736 592,280,117 PT Hume Sakti Indonesia
PT Jelajah Data Semesta -- 5,222,608,800 PT Jelajah Data Semesta
PT Konstruksi Baja Cikande -- 981,550,800 PT Konstruksi Baja Cikande
PT Furukawa Optical Solutions Indonesia -- 750,582,000 PT Furukawa Optical Solutions Indonesia
Lain-lain 5,196,971,284 5,917,033,116 Others
Jumlah Utang Usaha 24,596,143,512 23,278,139,312 Total Trade Payables
Seluruh saldo utang usaha dalam mata uang All trade payables are denominated in Rupiah.
Rupiah.
Rincian utang usaha berdasarkan periode jatuh The details of trade payables based on due date
tempo utang adalah sebagai berikut: period of payables are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Kurang dari 1 Tahun Less than 1 Year
1-3 bulan 21,691,292,279 19,971,284,156 1-3 months
3-6 bulan 610,992,338 960,907,739 3-6 months
6-12 bulan 466,256,869 595,569,160 6-12 months
Lebih dari 1 Tahun 1,827,602,026 1,750,378,257 Over than 1 Year
Jumlah Utang Usaha 24,596,143,512 23,278,139,312 Total Trade Payables
Seluruh saldo utang usaha adalah dengan pihak All trade payables are with third parties and there is
ketiga dan tidak ada jaminan yang diberikan oleh no collateral given by the Group on these payables.
Grup atas utang ini.
54
Page 58
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
11. Beban Akrual 11. Accrued Expense
Akun ini terutama merupakan akrual atas bunga This account mainly represents accrued interest and
dan liabilitas untuk membayar barang atau jasa liabilities for payment of goods or services which
yang telah diterima namun belum ditagih melalui have been received but not yet billed through
faktur atau secara formal disepakati. invoice or agreed formally.
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Bunga 14,571,685,185 14,607,028,501 Interest
Perolehan Aset Tetap 14,518,895,239 21,101,381,576 Acquisition of Fixed Assets
Perawatan Operasional 8,562,380,672 2,570,891,566 Operational Maintenance
Perijinan 6,685,801,433 9,354,307,040 Permits
Revenue Sharing 5,819,331,036 7,131,986,322 Revenue Sharing
Sewa 3,050,039,840 3,454,626,485 Rental
Gaji dan Tunjangan Karyawan 1,214,173,188 443,091,482 Salaries and Employees Benefits
Lain-lain 10,848,979,971 7,325,905,500 Others
Jumlah Akrual 65,271,286,564 65,989,218,472 Total Accruals
12. Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 12. Other Current Liabilities
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Utang Non Proyek 6,488,252,175 11,653,881,743 Non Project Payable
Utang Lain-lain 90,196,115 94,340,821 Other Payable
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 6,578,448,290 11,748,222,564 Total Other Current Liabilities
Utang non proyek merupakan pembelian terkait Non project payable are purchase regarding
operasi dan pemeliharaan infrastruktur menara, operation and maintenance of tower infrastructure,
jaringan fiber optic and VSAT RTGS. fiber optic network and VSAT RTGS.
Utang lain-lain merupakan pembelian terkait operasi Other payable are purchase regarding operation
dan pemeliharaan kantor, gudang dan fasilitas and maintenance of office, warehouse and other
pendukung lainnya. supporting facilities.
55
Page 59
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
13. Pendapatan Diterima di Muka 13. Unearned Revenues
Akun ini merupakan pendapatan diterima di muka This account represents unearned revenues from
atas sewa menara BTS dan sarana penunjang serta rental of BTS towers and supporting facilities as
pendapatan diterima dimuka atas jasa instalasi well as unearned income for VSAT installation
VSAT kepada pihak ketiga sebagai berikut: services to third parties as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI 73,943,077,814 88,999,062,304 Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI
PT XLSmart Telekom Sejahtera Tbk 48,723,643,285 83,284,509,486 PT XLSmart Telekom Sejahtera Tbk
PT Indosat Tbk 15,918,646,577 20,644,787,448 PT Indosat Tbk
PT Telekomunikasi Selular 8,943,000,000 8,167,500,000 PT Telekomunikasi Selular
Lain-lain 2,067,954,547 2,296,834,669 Others
Jumlah Pendapatan Diterima di Muka 149,596,322,223 203,392,693,907 Total Unearned Revenues
Dikurangi Bagian Jangka Pendek (100,019,250,148) (132,615,157,662) Less Current Portion
Bagian Jangka Panjang 49,577,072,075 70,777,536,245 Non - Current Portion
14. Utang Bank 14. Bank Loans
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loan
Perusahaan Company
PT Bank Victoria International Tbk -- 22,215,889,554 PT Bank Victoria International Tbk
Bagian Jangka Pendek -- 22,215,889,554 Short-Term Portion
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Perusahaan Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2,347,016,807,724 1,898,949,128,239 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 118,666,666,666 171,666,666,637 PT Bank Victoria International Tbk
Entitas Anak Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 304,000,000,000 316,825,000,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah Utang Bank 2,769,683,474,390 2,387,440,794,876 Total Bank Loans
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi (6,004,180,821) (5,623,709,198) Unamortized Transaction Costs
Total Utang Bank - Neto 2,763,679,293,569 2,381,817,085,678 Total Net - Bank Loans
Dikurangi: Bagian Lancar (356,411,807,679) (521,552,630,526) Less: Current Portion
Bagian Jangka Panjang 2,407,267,485,890 1,860,264,455,152 Long-Term Portion
56
Page 60
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”)
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/159/KI/2017 yang tercantum No.CRO.KP/159/KI/2017 which is stated in
dalam Akta No. 23 tanggal 28 September 2017 Deed No. 23 dated September 28, 2017 which
yang dibuat dihadapan Emi Susilowati, S.H., made in presence Emi Susilowati, S.H., Notary
Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh in Jakarta, the Company obtained Investment
fasilitas Kredit Investasi I dari Bank Mandiri Credit facility I from Bank Mandiri amounting to
dengan nilai Rp500.000.000.000. Rp500,000,000,000.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Investasi The collaterals of Investment Credit I facility
I tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
- Aset tetap berupa 2.621 menara - Fixed asset in the form of 2,621
telekomunikasi beserta perlengkapannya telecommunication towers including
milik Perusahaan (Catatan 9). supporting facilities belong to the Company
(Note 9).
- Aset tetap berupa 21 menara - Fixed asset in the form of 21
telekomunikasi beserta perlengkapannya telecommunication towers including
milik PT Paramitra Intimega (entitas anak) supporting facilities belong to PT Paramitra
(Catatan 9). Intimega (subsidiary) (Note 9).
- Piutang usaha dari PT Telekomunikasi - Trade receivables of PT Telekomunikasi
Selular dan PT Smartfren Telecom Tbk Selular and PT Smartfren Telecom Tbk
(Catatan 4). (Note 4).
Fasilitas Kredit Investasi I yang diperoleh Investment Credit I facility is used for financing
digunakan untuk pembiayaan menara telecommunication towers including all of the
telekomunikasi beserta seluruh perlengkapan supporting equipments through take over of
dan peralatan pendukungnya melalui take over the Company’s Term Loan facility in Bank
fasilitas Term Loan Perusahaan di Bank Sinarmas related to the telecommunication
Sinarmas terkait pembiayaan menara towers financing.
telekomunikasi.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. OPT.WCO.CL1/5251/2020 pada tanggal No.OPT.WCO.CL1/5251/2020 dated on
28 Juli 2020, Perusahaan telah melunasi July 28, 2020, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Investasi I sejak tanggal Investment Credit Facility I since
26 Juli 2020. July 26, 2020.
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/132/KI/2019 dan No.CRO.KP/133/ No.CRO.KP/132/KI/2019 and No.CRO.KP/
KI/2019 yang tercantum dalam Akta No.02 dan 133/KI/2019 which are stated in Deed No.02
No.03 tanggal 2 Mei 2019 yang dibuat and No.03 dated May 2, 2019 which made in
dihadapan Emi Susilowati, S.H., Notaris di presence of Emi Susilowati, S.H., Notary in
Jakarta, Perusahaan memperoleh fasilitas Jakarta, the Company obtained Investment
Kredit Investasi II dan Kredit Investasi III dari Credit II and Investment Credit III facilities from
Bank Mandiri dengan nilai Rp35.000.000.000 Bank Mandiri amounting to Rp35,000,000,000
dan Rp325.000.000.000. and Rp325,000,000,000.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Investasi The collaterals of Investment Credit II facility
II tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
- Aset tetap berupa tanah dan bangunan - Fixed assets in the form of land and office
kantor milik Perusahaan yang berlokasi di building belong to the Company which are
Jalan Sunset Road, Kuta, Bali (Catatan 9). located on Sunset Road Street, Kuta, Bali
(Note 9).
57
Page 61
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Investasi The collaterals of Investment Credit III facility
III tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
- Aset tetap berupa 84 menara - Fixed asset in the form of 84
telekomunikasi beserta perlengkapannya telecommunication towers including
milik Perusahaan (Catatan 9). supporting facilities belong to the Company
(Note 9).
Fasilitas Kredit Investasi II yang diperoleh The Investment Credit II facility obtained is
digunakan untuk pembiayaan aset tetap used to financing the Company’s fixed asset in
Perusahaan berupa tanah dan bangunan yang the form of land and buildings located on
berlokasi di Jalan Sunset Road, Kuta, Bali. Sunset Road Street, Kuta, Bali.
Fasilitas Kredit Investasi III yang diperoleh The Investment Credit III facility obtained is
digunakan untuk pembiayaan aset tetap used to financing the Company’s fixed asset in
Perusahaan berupa 84 menara telekomunikasi the form of 84 telecommunication towers
beserta seluruh perlengkapan dan peralatan including supporting equipments, located in
pendukungnya, yang berlokasi di Bali. Bali.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas No. Based on Full Repayment Notification Letter
CMB.CM5/TMD.2605/2025 tanggal 10 April No. CMB.CM5/TMD.2605/2025 dated
2025, Perusahaan telah melunasi Fasilitas April 10, 2025, the Company has fully repaid
Kredit Investasi 2 dan Kredit Investasi 3. the Investment Credit facility 2 and Investment
Credit facility 3.
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/343/KI/2019 yang tercantum No.CRO.KP/343/KI/2019 which are stated in
dalam Surat Keterangan No.03/VIII/CN/2019 Statement Letter No.03/VIII/CN/2019 dated
tanggal 27 Agustus 2019 dari Emi Susilowati, August 27, 2019 from Emi Susilowati, S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta, Perusahaan Notary in Jakarta, the Company obtained
memperoleh fasilitas Kredit Investasi IV dari Investment Credit IV amounting to
Bank Mandiri dengan nilai Rp140.000.000.000, Rp140,000,000,000 which was decreasing the
yang kemudian mengalami penurunan limit limit according to Addendum of Investment
sesuai dengan Addendum Perjanjian Kredit Credit Agreement No. CRO.KP/343/KI/2019
Investasi No. CRO.KP/343/KI/2019 tanggal dated October 21, 2019 from
21 Oktober 2019, semula Rp140.000.000.000 Rp140,000,000,000 to Rp101,000,000,000.
menjadi Rp101.000.000.000.
• Berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi • Based on the Investment Credit Agreement
No.CRO.KP/0423/KI/2019 yang tercantum No.CRO.KP/0423/KI/2019 which are stated in
dalam Surat Keterangan No.06/X/CN/2019 Statement Letter No.06/X/CN/2019 dated
tanggal 21 Oktober 2019 dari Emi Susilowati, October 21, 2019 from Emi Susilowati, S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta, Perusahaan Notary in Jakarta, the Company obtained
memperoleh fasilitas Kredit Investasi V dari Investment Credit V amounting to
Bank Mandiri dengan nilai Rp39.000.000.000. Rp39,000,000,000.
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh the credit facility to Bank Mandiri and
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam the request was already approved by Bank
Surat No.CMB.CM5/TTL.638/2020 tanggal Mandiri which are stated in the Letter
7 April 2020. No. CMB.CM5/TTL.638/2020 dated
April 7, 2020.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No.CMB.CM5/TTL.227/ SPPK/2020 No. CMB.CM5/TTL.227/SPPK/2020 dated
tanggal 21 September 2020, maka pada September 21, 2020, then on
tanggal 25 September 2020 Perusahaan September 25, 2020 the Company signed Term
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Loan 1 Credit Facility Agreement amounting to
58
Page 62
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Term Loan 1 dengan Bank Mandiri sebesar Rp150,000,000,000. The purpose this facility is
Rp150.000.000.000. Tujuan penggunaan to be used to support business development
fasilitas ini adalah digunakan dalam rangka including for capital expenditure.
mendukung pengembangan bisnis termasuk
untuk capital expenditure.
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas ini The collaterals for this facility is
adalah menara telekomunikasi beserta seluruh a telecommunication towers including
perlengkapan dan peralatan pendukungnya supporting facilities belong to
atas nama PT Bali Towerindo Sentra Tbk yang PT Bali Towerindo Sentra Tbk which has been
telah diikat fidusia dengan nilai minimal bound by fiduciary with a minimum amount of
sebesar Rp187.500.000.000 (Catatan 9). Rp187,500,000,000 (Note 9).
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on Credit Offerring Letter
Kredit No. CMB.CM5/TTL.383/SPPK/2020 No. CMB.CM5/TTL.383/SPPK/2020 dated
tanggal 22 Desember 2020 serta Surat December 22, 2020 and Notary
Keterangan Notaris No. 07/XII/CN/2020 tanggal Acknowledgement Letter No. 07/XII/CN/2020
29 Desember 2020, Perusahaan telah dated December 29, 2020, the Company
menandatangani perjanjian kredit dengan signed credit agreement with PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk (Persero) Tbk for receiving Term Loan 2 credit
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 2 facility with credit limit amounting to
dengan limit kredit sebesar Rp100.000.000.000 Rp100,000,000,000 and maturity period of
dan jangka waktu selama 4 bulan terhitung 4 months effective since the signing date of
sejak penandatanganan perjanjian kredit. the credit agreement. The interest rate of the
Tingkat bunga fasilitas ini adalah 8,5%. facility was 8.5%. The collateral given for the
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas ini facility was telecommunication towers owned
adalah menara telekomunikasi atas nama by the Company and trade receivables
Perusahaan dan piutang usaha (Notes 9 and 4).
(Catatan 9 dan 4).
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. OPT.WCO.CL1/1070/2021 pada tanggal No. OPT.WCO.CL1/1070/2021 dated on
4 Februari 2021, Perusahaan telah melunasi Febuary 4, 2021, the Company has fully repaid
Fasilitas Term Loan 2 sejak tanggal Term Loan Facility 2 since
5 Januari 2021. January 5, 2021.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TTL.0087/SPPK/2021 No. CMB.CM5/TTL.0087/SPPK/2021 dated
tanggal 24 Maret 2021, Perusahaan telah March 24, 2021, the Company signed Term
menandatangani perjanjian kredit dengan Loan 3 and Term Loan 4 Credit Facility
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Agreement with PT Bank Mandiri (Persero)
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 3 dan Tbk amounting to Rp200,000,000,000 and
Term Loan 4 dengan limit kredit masing- Rp500,000,000,000 respectively.
masing sebesar Rp200.000.000.000 dan
Rp500.000.000.000.
Tujuan penggunaan fasilitas ini adalah The purpose this facility is to cover cashflow
digunakan dalam rangka mengcover cashflow gap of the Company’s business activities,
gap kegiatan usaha perusahaan, termasuk including to be refinance Term Loan 15 and
dalam rangka refinancing Fasilitas Term Loan Term Loan 16 Credit Facility form Bank
15 dan Term Loan 16 dari Bank Sinarmas dan Sinarmas and including to be refinance
dalam rangka refinancing pinjaman berjangka Financing Facility from PT Indonesia
dari PT Indonesia Infrastructure Finance. Infrastructure Finance.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 3 Credit facility is
Loan 3 adalah menara telekomunikasi, jaringan a telecommunication towers, fiber optic
fiber optic milik Perusahaan dan piutang usaha network belong to the Company and trade
milik Perusahaan (Catatan 9). receivables belong to the Company (Note 9).
59
Page 63
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 4 Credit facility is
Loan 4 adalah menara telekomunikasi milik a telecommunication towers belong to the
Perusahaan dan menara telekomunikasi milik Company and telecommunication towers
PT Paramitra Intimega (entitas anak) belong to PT Paramitra Intimega (subsidiary)
(Catatan 9). (Note 9).
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of the credit
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh facility to Bank Mandiri and the request was
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam already approved by Bank Mandiri which are
Surat No.CMB.CM5/TTL.1160/2021 tanggal stated in the Letter No.CMB.CM5/
10 Juni 2021. TTL.1160/2021 dated June 10, 2021.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No.CMB.CM5/TTL.286/SPPK/2021 No. CMB.CM5/TTL.286/SPPK/2021 dated
tanggal 6 Agustus 2021, Perusahaan telah August 6, 2021, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian kredit dengan Loan 5 Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 5 Rp200,000,000,000.
dengan limit kredit sebesar
Rp200.000.000.000.
Tujuan penggunaan fasilitas ini adalah The purpose this facility is to cover cashflow
digunakan dalam rangka mengcover cashflow gap of the Company’s business activities,
gap kegiatan usaha perusahaan, termasuk including the repayment of the Sustainable
dalam rangka pelunasan Obligasi Bonds I Bali Tower Phase I Year 2020.
Berkelanjutan I Bali Tower Tahap I Tahun
2020.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 5 Credit facility is
Loan 5 adalah menara telekomunikasi milik a telecommunication towers belong to
Perusahaan (Catatan 9). the Company (Note 9).
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh the credit facility to Bank Mandiri and
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam the request was already approved by
Surat No. CMB.CM5/TTL.2536/2021 tanggal Bank Mandiri which are stated in the
17 November 2021. Letter No. CMB.CM5/TTL.2563/2021 dated
November 17, 2021.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TTL.030/SPPK/2022 No. CMB.CM5/TTL.030/SPPK/2022 dated
tanggal 25 Maret 2022, Perusahaan telah March 25, 2022, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian kredit dengan Loan 6 Credit Facility Agreement with PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 6 Rp200,000,000,000. The purpose this facility is
dengan limit kredit sebesar to be used to support business development
Rp200.000.000.000. Tujuan penggunaan including for capital expenditure.
fasilitas ini adalah digunakan dalam rangka
mendukung pengembangan bisnis termasuk
untuk capital expenditure.
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of the credit
kepada Bank Mandiri dan telah disetujui oleh facility to Bank Mandiri and the request was
Bank Mandiri seperti yang tercantum dalam already approved by Bank Mandiri which are
Surat No. CMB.CM5/TTL.0998/2022 tanggal stated in Letter No. CMB.CM5/TTL.0998/2022
5 April 2022. dated April 5, 2022.
60
Page 64
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 6 Credit facility is
Loan 6 adalah menara telekomunikasi dan a telecommunication towers and fiber optic
jaringan fiber optik (FTTH) milik Perusahaan network belong to the Company (Note 9).
(Catatan 9).
Pada tanggal 15 November 2022, Perusahaan On November 15, 2022, the Company received
memperoleh surat penyesuaian tingkat suku a letter of adjusted the interest rate of
bunga atas nama Perusahaan the credit facility of Company
No.CMB.CM5/TOD.736/2022. No.CMB.CM5/TOD.736/2022.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TOD.0377/SPPK/2023 No. CMB.CM5/TOD.0377/SPPK/2023 dated
tanggal 26 April 2023, Perusahaan telah April 26, 2023, the Company signed Securities
menandatangani Perjanjian kredit dengan Collateral Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Agunan Surat Rp50,000,000,000. The purpose of this facility
Berharga dengan limit kredit sebesar is to be used to working capital.
Rp50.000.000.000. Tujuan penggunaan
fasilitas ini adalah digunakan untuk modal
kerja.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No.CMB.CM5/TOD.2916/2023 pada tanggal No. CMB.CM5/TOD.2916/2023 dated on
8 Mei 2023, Perusahaan telah melunasi May 8, 2023, the Company has fully repaid
Fasilitas kredit Agunan Surat Berharga. Securities Collateral Credit Facility.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TOD.440/SPPK/2023 No. CMB.CM5/TOD.440/SPPK/2023 dated
tanggal 23 Juni 2023, Perusahaan telah June 23, 2023, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian kredit dengan Loan 7 Credit Facility Agreement with PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 7 Rp300,000,000,000. The purpose this facility is
dengan limit kredit sebesar to be used to general corporate purposes
Rp300.000.000.000. Tujuan penggunaan including for capital expenditure.
fasilitas ini adalah digunakan untuk general
corporate purposes termasuk untuk capital
expenditure.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 7 Credit facility is
Loan 7 adalah menara telekomunikasi milik a telecommunication towers belong to
Perusahaan (Catatan 9). the Company (Note 9).
Berdasarkan surat No. Based on letter No. CMB.CM5/5MD/4209/2024
CMB.CM5/5MD/4209/2024 tertanggal 22 Mei dated May 22, 2024 from PT Bank Mandiri
2024 dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, (Persero) Tbk, there was an increase in interest
terdapat kenaikan bunga atas fasilitas kredit on the Term Loan 7 credit facility to 8.75%.
Term Loan 7 menjadi 8,75%.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter No.
Kredit No. CMB.CM5/TMD.595/SPPK/2024 CMB.CM5/TMD.595/SPPK/2024 dated
tanggal 27 Februari 2024, Perusahaan telah February 27,2024, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian Kredit dengan Loan 8 Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 8 Rp375,000,000,000. The purpose this facility is
Sebesar Rp375.000.000.000 Tujuan to be used to general corporate purposes in
penggunaan fasilitas ini adalah General order to Company Capex.
Corporate Purposes dalam rangka Capex
Perusahaan.
61
Page 65
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 8 Credit facility is
Loan 8 adalah jaringan fiber optik (FTTH) milik a fiber optic network belong to the Company.
Perusahaan.
Berdasarkan surat No. Based on letter No. CMB.CM5/5MD/4209/2024
CMB.CM5/5MD/4209/2024 tertanggal dated May 22, 2024 from PT Bank Mandiri
22 Mei 2024 dari PT Bank Mandiri (Persero) (Persero) Tbk, there was an increase in interest
Tbk, terdapat kenaikan bunga atas fasilitas on the Term Loan 8 credit facility to 8.75%.
kredit Term Loan 8 menjadi 8,75%.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter No.
Kredit No. CMB.CM5/TMD.595/SPPK/2024 CMB.CM5/TMD.595/SPPK/2024 dated
tanggal 27 Februari 2024, Perusahaan telah February 27,2024, the Company signed Term
menandatangani Perjanjian Kredit dengan Loan 9 Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 9 Rp200,000,000,000. The purpose this facility is
Sebesar Rp200.000.000.000 Tujuan to be used to general corporate purposes in
penggunaan fasilitas ini adalah General order to refinancing asset existing
Corporate Purposes dalam rangka refinancing
asset existing.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 9 Credit facility is
Loan 9 adalah jaringan fiber optik (FTTH) milik a fiber optic network belong to the Company
Perusahaan (Catatan 9). (Note 9).
Berdasarkan surat No. Based on letter No. CMB.
CMB.CM5/5MD/9507/2024 tertanggal CM5/5MD/9507/2024 dated September
19 September 2024 dari PT Bank Mandiri 19, 2024 from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk,
(Persero) Tbk, terdapat kenaikan bunga atas there is an increase in interest on the Term
fasilitas kredit Term Loan 9 menjadi 8,75%. Loan 9 credit facility to 8.75%.
• Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian • Based on the Credit Offering Letter
Kredit No. CMB.CM5/TMD.880/SPPK/2024 No. CMB.CM5/TMD.880/SPPK/2024 dated
tanggal 12 Juni 2024, Perusahaan telah June 12,2024, the Company signed Term Loan
menandatangani Perjanjian Kredit dengan 10 Credit Facility Agreement with
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 10 Rp425,000,000,000. The purpose this facility is
Sebesar Rp425.000.000.000 Tujuan to be used to general corporate purposes in
penggunaan fasilitas ini adalah General order to repaying the maturing Sharia Bond
Corporate Purposes dalam rangka pelunasan and at July 1,2024 based on the Credit Offering
sukuk jatuh tempo, dan pada tanggal Letter No. CMB.CM5/TMD.950/SPPK/2024,
1 Juli 2024 berdasarkan Surat Penawaran The Company signed Term Loan 10 addendum
Pemberian Kredit No. Credit Facility Agreement with
CMB.CM5/TMD.950/SPPK/2024, Perusahaan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounting to
melakukan penandatangan addendum atas Rp425,000,000,000 to change The purpose
Perjanjian Kredit dengan PT Bank Mandiri facility is general corporate purposes in order to
(Persero) Tbk untuk fasilitas kredit Term Loan Project VSAT and other telecommunications
10 sebesar Rp425.000.000.000 dengan infrastructure.
mengubah Tujuan penggunaan fasilitas adalah
General Corporate Purposes dalam rangka
CAPEX terkait Project VSAT dan Infrastruktur
Telekomunikasi lainnya.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals of Term Loan 10 Credit facility
Loan 10 adalah jaringan fiber optik (FTTH) milik is a fiber optic network belong to the Company
Perusahaan (Catatan 9). (Note 9).
62
Page 66
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada tanggal 26 September 2024, On September 26, 2024, the Company has
Perusahaan telah menandantangani signed a Credit Offer Letter No.
Surat Penawaran Pemberian CMB.CM5/TMD.1060/SPPK/2024 to reduce
Kredit No.CMB.CM5/TMD.1060/SPPK/2024 the credit limit of the Term Loan 10 credit
untuk penurunan limit kredit fasilitas kredit facility from Rp425,000,000,000 to
Term Loan 10 yang semula Rp105,000,000,000.
sebesar Rp425.000.000.000 menjadi
Rp105.000.000.000.
Berdasarkan surat No.CMB.CM5/5MD/ Based on letter No. CMB.CM5/5MD/9507/2024
9507/2024 tertanggal 19 September 2024 dari dated September 19, 2024 from PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, terdapat Mandiri (Persero) Tbk, there is an increase in
kenaikan bunga atas fasilitas kredit Term Loan interest on the Term Loan 10 credit facility to
10 menjadi 8,75%. 8.75%.
• Berdasarkan Surat Penawaran Kredit No. • Based on Credit Offer Letter No.
CMB.CM5/TMD.1060/SPPK/2024 tanggal CMB.CM5/TMD.1060/SPPK/2024 dated
26 September 2024, Perusahaan telah September 26, 2024, the Company has signed
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit a Credit Facility Agreement with PT Bank
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk Mandiri (Persero) Tbk for the receipt of Term
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 11 Loan 11 credit facilities amounting to
sebesar Rp425.000.000.000 Tujuan Rp425,000,000,000. The purpose of using this
penggunaan fasilitas ini adalah pelunasan facility is to pay off maturing sukuk.
sukuk jatuh tempo.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collateral for the Term Loan 11 Credit
Loan 11 adalah joint collateral dengan seluruh facility loan is joint collateral with all of the
fasilitas eksisting Perusahaan dengan klausul Company's existing facilities with a cross
cross default (Catatan 9). default clause (Note 9).
Terkait dengan Jaminan, seluruh Jaminan Regarding Collateral, all Corporate Guarantees
Perusahaan di Bank Mandiri berlaku dengan at Bank Mandiri are subject to Joint Collateral
klausula Joint Collateral dan Cross Default atas and Cross Default clauses for all credit
seluruh fasilitas kredit. facilities.
• Berdasarkan surat No. • Based on letter No.
CMB.CM5/TMD.10772/2024 tertanggal CMB.CM5/TMD.10772/2024 dated October 18,
18 Oktober 2024 dari PT Bank Mandiri 2024 from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk,
(Persero) Tbk, terdapat penurunan bunga atas there is an decrease in interest on the
fasilitas kredit Kredit Investasi 2, Kredit Investment Credit facility 2, Investment Credit
Investasi 3, Kredit Investasi 4, Kredit Investasi facility 3, Investment Credit facility 4,
5, dan Term Loan 5 menjadi 8,75% serta Term Investment Credit facility 5, and Term Loan 5
Loan 9, Term Loan 10 dan Term Loan 11 credit facility to 8.75% and Term Loan 9, Term
menjadi 8,50%. Loan 10, and Term Loan 11 credit facility to
8,50%.
Berdasarkan Surat Penawaran Kredit No. Based on Credit Offer Letter No.
CMB.CM5/TMD.0082/SPPK/2025 tanggal CMB.CM5/TMD.0082/SPPK/2025 dated March
13 Maret 2025, Perusahaan telah 13, 2025 the Company has signed a Credit
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero)Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Term Loan 12
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 12 credit facilities amounting to
sebesar Rp238.000.000.000 Tujuan Rp238,000,000,000. The purpose of this facility
penggunaan fasilitas ini adalah Pembiayaan is to finance investment needs related to
terkait kebutuhan investasi CAPEX Tower, Company Tower CAPEX, fiber optic, CCTV,
FTTH/FTTX, CCTV dan sarana pendukungnya. and supporting facilities.
63
Page 67
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Surat Penawaran Kredit No. Based on Credit Offer Letter No.
CMB.CM5/TMD.0082/SPPK/2025 tanggal CMB.CM5/TMD.0082/SPPK/2025 dated March
13 Maret 2025, Perusahaan telah 13, 2025 the Company has signed a Credit
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero)Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Term Loan 13
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 13 credit facilities amounting to
sebesar Rp192.000.000.000 Tujuan Rp192,000,000,000. The purpose of this facility
penggunaan fasilitas ini adalah Pembiayaan is to finance existing assets in the form of
aset eksisting berupa CCTV dan sarana CCTV and its supporting infrastructure.
pendukungnya.
Berdasarkan Surat Penawaran Kredit No. Based on Credit Offer Letter No.
CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 tanggal CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 dated May
02 Mei 2025, Perusahaan telah 02, 2025 the Company has signed a Credit
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero)Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Investment
penerimaan fasilitas Kredit Investasi 6 sebesar Credit facility 6 amounting to
Rp45.000.000.000. Tujuan penggunaan Rp45,000,000,000. The purpose of this facility
fasilitas ini adalah Pembiayaan aset eksisting is to finance existing assets of the Company in
Perusahaan berupa Tanah dan Bangunan the form of land and buildings located on
yang berlokasi di jalan Sunset Road, Kuta Bali. Sunset Road, Kuta Bali.
Berdasarkan Surat Penawaran Kredit No. Based on Credit Offer Letter No.
CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 tanggal CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 dated May
02 Mei 2025, Perusahaan telah 02, 2025 the Company has signed a Credit
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero)Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Investment
penerimaan fasilitas Kredit Investasi 7 sebesar Credit facility 7 amounting to
Rp59.000.000.000. Tujuan penggunaan Rp59,000,000,000. The purpose of this facility
fasilitas ini adalah Pembiayaan aset eksisting is to finance existing assets of the Company in
Perusahaan berupa Tanah dan Bangunan yang the form of land and buildings located on Batu
berlokasi di jalan Batu Ceper, Gambir, Jakarta. Ceper, Gambir, Jakarta.
Berdasarkan Surat Penawaran Kredit No. Based on Credit Offer Letter No.
CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 tanggal CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 dated May
02 Mei 2025, Perusahaan telah 02, 2025 the Company has signed a Credit
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero)Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Term Loan 14
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 14 credit facilities amounting to
sebesar Rp1.560.000.000.000. Tujuan Rp1,560,000,000,000. The purpose of this
penggunaan fasilitas ini adalah Pembiayaan facility is to finance the Company's existing
aset eksisting Perusahaan berupa Menara assets in the form of Telecommunication
Telekomunikasi beserta seluruh perlengkapan Towers along with all related equipment and
dan peralatan pendukungnya. supporting infrastructure.
Berdasarkan Surat Penawaran Kredit No. Based on Credit Offer Letter No.
CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 tanggal CMB.CM5/TMD.0115/SPPK/2025 dated May
02 Mei 2025, Perusahaan telah 02, 2025 the Company has signed a Credit
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Facility Agreement with PT Bank Mandiri
dengan PT Bank Mandiri (Persero)Tbk untuk (Persero) Tbk for the receipt of Term Loan 15
penerimaan fasilitas kredit Term Loan 15 credit facilities, Tranche A amounting to
Tranche A sebesar Rp216.000.000.000 dan Rp216,000,000,000 and Tranche B
Tranche B sebesar Rp96.000.000.000. Tujuan Rp96,000,000,000. The purpose of this facility
penggunaan fasilitas ini adalah Pembiayaan is to finance the Company’s existing assets in
aset eksisting Perusahaan berupa Jaringan the form of Fiber Optic Network (FTTH),
Fiber Optik (FTTH) beserta seluruh including all related equipment and supporting
perlengkapan dan peralatan pendukungnya. infrastructure.
64
Page 68
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas No. Based on Full Repayment Notification Letter
CMB.CM5/TMD.3470/2025 tanggal No. CMB.CM5/TMD.3470/2025 dated
20 Mei 2025, Perusahaan telah melunasi May 20, 2025, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Investasi 4, Kredit Investasi 5, the Investment Credit facility 4, Investment
Term Loan 1, Term Loan 3, Term Loan 4, Credit facility 5, Term Loan 1,
Term Loan 5, Term Loan 6, Term Loan 7, Term Loan 3, Term Loan 4, Term Loan 5,
Term Loan 8, Term Loan 9, Term Loan 10, Term Loan 6, Term Loan 7, Term Loan 8,
Term Loan 11. Fasilitas Kredit Investasi 4, Term Loan 9, Term Loan 10, Term Loan 11.
Kredit Investasi 5, Term Loan 1, Term Loan 3 Investment Credit facility 4, Investment Credit
dan Term Loan 4 dilunasi dengan pencairan facility 5, Term Loan 1, Term Loan 3 and Term
atau penarikan fasilitas Term Loan 15 Tranche Loan 4 facilities were fully repaid through
A, sedangkan fasilitas Term Loan 5, Term withdrawal of Term Loan 15 Tranche A facility,
Loan 6, Term Loan 7, Term Loan 8, Term Loan meanwhile Term Loan 5, Term Loan 6, Term
9, Term Loan 10 dan Term Loan 11 dilunasi Loan 7, Term Loan 8, Term Loan 9, Term Loan
dengan pencairan atau penarikan fasilitas Term 10 and Term Loan 11 facilities were fully repaid
Loan 14. through withdrawal of Term Loan 14 facility.
Berdasarkan surat No. Based on letter No. CMB.CM5/TMD.6629/2025
CMB.CM5/TMD.6629/2025 tertanggal dated September 01, 2025 from PT Bank
01 September 2025 dari PT Bank Mandiri Mandiri (Persero) Tbk, there is an decrease in
(Persero) Tbk, terdapat penurunan bunga atas interest on the Investment Credit facility 6,
fasilitas Kredit Investasi 6, Kredit Investasi 7, Investment Credit facility 7, Term Loan 12,
Term Loan 12, Term Loan 13, Term Loan 14, Term Loan 13, Term Loan 14, Term Loan 15
Term Loan 15 Tranche A, Term Loan 15 Tranche A, and Term Loan 125 Tranche B
Tranche B menjadi 8,25%. credit facility to 8.25%
Berdasarkan Surat Penawaran Kredit Based on the Credit Offering Letter
No. CMB.CM5/TMD.0560/SPPK/2024 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0560/SPPK/2024 dated
26 Januari 2024, Perusahaan telah January 26, 2024, the Company signed Kredit
menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Agunan Surat Berharga Facility Agreement
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk untuk with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with credit
penerimaan fasilitas Kredit Agunan Surat limit amounting to Rp50,000,000,000. The
Berharga sebesar Rp50.000.000.000. Tujuan purpose of the facility is to be used for
penggunaan fasilitas ini digunakan untuk additional working capital of the Company.
tambahan modal kerja Perusahaan.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No. CMB.CM5/TMD.0938/2024 tanggal No. CMB.CM5/TMD.0938/2024 dated
1 Februari 2024, Perusahaan telah melunasi February 1,2024, the Company has fully repaid
Fasilitas Kredit Agunan Surat Berharga. the Kredit Agunan Surat Berharga Facility.
Pada 30 September 2025 dan 31 December 2024, As of September 30, 2025 and Desember 31, 2024,
fasilitas dan saldo utang bank Perusahaan dari the Company’s facility and outstanding bank loan
Bank Mandiri, adalah sebagai berikut: from Bank Mandiri were as follows:
Jenis Fasilitas/ Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Type of Facilities Nature of Facilities Facility Amount digunakan/Facility per tahun/ 30 September 2025/ Due Date
has been used Interest rate Outstanding Bank Loan
per annum as of September 30, 2025
(Rp) (Rp) Rp
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Kredit Investasi VI/Investment Credit VI Non Revolving 45,000,000,000 45,000,000,000 8.25% 45,000,000,000 10 Mei / May 10, 2033
Kredit Investasi VII/Investment Credit VII Non Revolving 59,000,000,000 59,000,000,000 8.25% 59,000,000,000 10 Mei / May 10, 2033
Term Loan 12 Non Revolving 238,000,000,000 238,000,000,000 8.25% 234,430,141,050 10 Maret / March 10, 2030
Term Loan 13 Non Revolving 192,000,000,000 192,000,000,000 8.25% 189,866,666,668 10 Mei / May 10, 2030
Term Loan 14 Non Revolving 1,560,000,000,000 1,560,000,000,000 8.25% 1,513,200,000,003 10 Juni / June 10, 2032
Term Loan 15 Tranche A Non Revolving 216,000,000,000 216,000,000,000 8.25% 209,520,000,003 10 Juni / June 10, 2032
Term Loan 15 Tranche B Non Revolving 96,000,000,000 96,000,000,000 8.25% 96,000,000,000 10 Mei / May 10, 2033
Jumlah/ Total 2,406,000,000,000 2,406,000,000,000 2,347,016,807,724
65
Page 69
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jenis Fasilitas/ Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Type of Facilities Nature of Facilities Facility Amount digunakan/Facility per tahun/ 31 Desember 2024/ Due Date
has been used Interest rate Outstanding Bank Loan
per annum as of December 31, 2024
(Rp) (Rp) Rp
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Kredit Investasi II/Investment Credit II Non Revolving 35,000,000,000 35,000,000,000 8.75% 2,613,333,333 1 Mei/May 1, 2025
Kredit Investasi III/Investment Credit III Non Revolving 325,000,000,000 320,649,879,000 8.75% 23,924,645,667 1 Mei/May 1, 2025
Kredit Investasi IV/Investment Credit IV Non Revolving 101,000,000,000 76,540,184,542 8.75% 12,485,184,542 26 Agustus/August 26, 2025
Kredit Investasi V/Investment Credit V Non Revolving 39,000,000,000 39,000,000,000 8.75% 7,280,000,000 21 Oktober/October 21, 2025
Term Loan 1 Non Revolving 150,000,000,000 150,000,000,000 8.75% 26,925,000,000 10 September/September 10 , 2025
Term Loan 3 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 8.75% 84,922,453,861 10 Juli/July 10 , 2027
Term Loan 4 Non Revolving 500,000,000,000 500,000,000,000 8.75% 131,576,000,000 10 Maret/March 10 , 2026
Term Loan 5 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 8.75% 136,666,666,664 10 Agustus/August 10 , 2026
Term Loan 6 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 8.75% 120,300,000,000 24 Maret/March 24, 2027
Term Loan 7 Non Revolving 300,000,000,000 300,000,000,000 8.75% 273,750,000,004 10 Juni/June 10 , 2028
Term Loan 8 Non Revolving 375,000,000,000 375,000,000,000 8.75% 360,197,132,042 10 Februari/February 10 , 2029
Term Loan 9 Non Revolving 200,000,000,000 200,000,000,000 8.50% 194,166,666,669 10 Mei/May 10 , 2029
Term Loan 10 Non Revolving 105,000,000,000 105,000,000,000 8.50% 103,687,500,000 10 Juni/June 10 , 2029
Term Loan 11 Non Revolving 425,000,000,000 425,000,000,000 8.50% 420,454,545,457 10 September/September 10 , 2029
Jumlah/ Total 3,155,000,000,000 3,126,190,063,542 1,898,949,128,239
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
bagian lancar atas utang bank jangka panjang dari current portion of long-term bank loan from Bank
Bank Mandiri masing-masing sebesar Mandiri are amounted to Rp261,411,807,679 and
Rp261.411.807.679 dan Rp430.227.630.556. Rp430,227,630,556 respectively.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Long Term Bank
Utang Bank Jangka Panjang yang terdiri dari Loan consisting of Investment Credit and term loan
fasilitas Kredit Investasi, dan term loan untuk facility for the Nine months period ended
periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada September 30, 2025 and for the years ended
30 September 2025 dan untuk tahun yang berakhir December 31, 2024, amounted to
pada 31 Desember 2024 masing-masing sebesar Rp1,957,932,320,515 and Rp405,026,967,359,
Rp1.957.932.320.515 dan Rp405.026.967.359. respectively.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Short Term Bank
Utang Bank Jangka Pendek yang terdiri dari fasilitas Loan consisting of securities collateral credit for the
Kredit Agunan Surat Berharga untuk tahun yang years ended December 31, 2024, amounted to
berakhir pada 31 Desember 2024 sebesar Rp50,000,000,000.
Rp50.000.000.000.
Sehubungan dengan Fasilitas Kredit Investasi yang In connection with the Investment Credit Facilities
diterima Perusahaan, maka tanpa persetujuan received by the Company, without prior written
tertulis terlebih dahulu dari Bank Mandiri, approval from Bank Mandiri, the Company is not
Perusahaan tidak diperkenankan untuk: allowed to:
- Menjual atau memindahtangankan aset yang - Sell or transfer assets that are pledged in Bank
dijaminkan di Bank Mandiri; Mandiri;
- Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari - Obtain credit facilities or loans from other
bank lain atau lembaga keuangan lainnya, banks or other financial institutions, enter into
membuat perjanjian utang, hak tanggungan, debt agreements, mortgages, other liabilities or
kewajiban lain atau menjaminkan dalam bentuk pledge in any way to the Company’s assets
apapun atas aset Perusahaan termasuk hak including existing and future receivables with
atas tagihan (receivables) dengan pihak lain other parties except if the Company can
yang ada dan yang akan ada di kemudian hari comply with the financial covenant which has
kecuali jika Perusahaan dapat memenuhi been determined, then the Company simply
financial covenant yang telah ditetapkan maka notice to Bank Mandiri;
cukup dengan pemberitahuan tertulis kepada
Bank Mandiri;
- Mengubah permodalan yang menyebabkan - Change capital which causes decrease of
penurunan modal dasar, modal disetor authorized capital, paid up capital and/or
dan/atau nilai nominal saham; nominal value of shares;
66
Page 70
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
- Mengadakan merger, akuisisi, penyertaan - Conduct mergers, acquisitions, new
baru, dalam perusahaan-perusahaan lain investments, in other companies and/or
dan/atau membiayai perusahaan-perusahaan finance other companies (other than
lain (selain anak perusahaan dan afiliasi subsidiaries and enara tion) except in the
Perusahaan) kecuali dalam rangka mendukung context of supporting the Company's
kegiatan operasional Perusahaan dan/atau operational and/or business expansion
ekspansi kegiatan usaha Perusahaan maka activities which only require the Company
cukup dengan pemberitahuan tertulis kepada submits written notice to Bank Mandiri;
Bank Mandiri;
- Mengikat diri sebagai penjamin utang atau - Bind as the guarantor of the debt or pledge the
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan assets of the Company that have been
yang telah dijaminkan kepada Bank Mandiri; pledged to Bank Mandiri;
- Melunasi utang Perusahaan kepada pemilik/ - Paid the Company's debt to the owner/
pemegang saham, kecuali yang bersifat utang shareholder, except for accounts payable.
dagang.
- Melakukan perubahan komposisi pemegang - - To implement changes in the composition of
saham yang menyebabkan perubahan shareholders that result in a change of the
pemengan saham pengendali controlling shareholder.
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
Perusahaan telah memenuhi ketentuan yang the Company has complied with the covenants as
disebutkan di atas. described above.
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”)
• Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
No.040/COM-KPO/SNY/OL/II/2021 tanggal No. 040/COM-KPO/SNY/OL/II/2021 dated
22 Februari 2021, Perusahaan telah February 22, 2021, the Company has signed a
menandatangani perjanjian kredit dengan credit agreement with PT Bank Victoria
PT Bank Victoria International Tbk untuk International Tbk to receive the PRK credit
penerimaan fasilitas kredit PRK dan Term Loan facility and Term Loan 1 with each credit limit
1 dengan masing-masing limit kredit sebesar amounting to Rp5,000,000,000 and
Rp5.000.000.000 dan Rp70.000.000.000, Rp70,000,000,000, with maturities of each
dengan jatuh tempo masing-masing fasilitas credit facilities for 12 months and 60 months
kredit selama 12 bulan dan 60 bulan sejak from the date of the credit agreement.
tanggal akad kredit.
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas Term The collaterals for this Term Loan 1 facility is a
Loan 1 ini adalah menara telekomunikasi dan telecommunication towers and 3 unit of land
3 unit tanah dan bangunan yang terletak di and buildings located in Komplek Pergudangan
Komplek Pergudangan Bizhub Serpong atas Bizhub Serpong of the Company and fixed
nama Perusahaan serta aset tetap berupa assets in the form of land and building of PT
tanah dan bangunan milik PT Paramitra Paramitra Intimega (subsidiary) located at
Intimega (entitas anak) yang terletak di Komplek Green Mansion and Joglo, West
Komplek Green Mansion dan Joglo, Jakarta Jakarta and Pluit, North Jakarta
Barat dan Pluit Jakarta Utara (Catatan 9). (Note 9).
• Berdasarkan Surat Penawaran Penambahan • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
Fasilitas Kredit No.266/COM- No. 266/COM-KPO/SNY/OL/XII/2021 dated
KPO/SNY/OL/XII/2021 tanggal 17 Desember December 17, 2021, the Company has signed
2021, Perusahaan telah menandatangani a credit agreement with PT Bank Victoria
perjanjian kredit dengan PT Bank Victoria International Tbk to receive Term Loan 2 facility
International Tbk untuk menerima fasilitas with credit limit amounting to
kredit Term Loan 2 dengan limit kredit sebesar Rp100,000,000,000, with maturities of each
Rp100.000.000.000, dengan jatuh tempo credit facilities for 12 months from the date of
selama 12 bulan sejak tanggal akad kredit. the credit agreement. The collaterals for this
Jaminan untuk fasilitas Term Loan 2 adalah Term Loan 2 facility is a telecommunication
menara telekomunikasi milik Perusahaan. towers of the Company. The Company also
67
Page 71
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan juga mendapatkan penurunan obtain reduction in the interest rate of the Bank
tingkat suku bunga untuk fasilitas kredit PRK Overdraft credit facility and Term Loan 1
dan Term Loan 1 yang akan efektif pada effective on January 2022.
Januari 2022.
Berdasarkan surat No. 601/SK/CBG/X/2025 Based on letter No. 601/SK/CBG/X/2025 dated
tertanggal 13 Oktober 2025 dari PT Bank October 13, 2025, from PT Bank Victoria
Victoria International Tbk, terdapat penurunan International Tbk, there is a reduction in interest
bunga atas seluruh fasilitas kredit atas nama on all credit facilities under the name of PT Bali
PT Bali Towerindo Sentra, Tbk menjadi 8,25%. Towerindo Sentra, Tbk to 8.25%
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No.003A/COM-KPO/SKL/I/2022 pada tanggal No.003A/COM-KPO/SKL/I/2022 dated January
6 Januari 2022, Perusahaan telah melunasi 6, 2022, the Company has fully repaid Term
Fasilitas Term Loan 2. Loan Facility 2.
• Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
dan Penambahan Fasilitas Kredit No. 027/COM-KPO/SNY/OL/II/2022 dated
No. 027/COMKPO/SNY/OL/II/2022 tanggal February 23, 2022, the Company has signed a
23 Februari 2022, Perusahaan telah credit agreement with PT Bank Victoria
menandatangani perjanjian kredit dengan International Tbk to receive Term Loan 3 with
PT Bank Victoria International Tbk untuk credit limit amounting to Rp100,000,000,000,
menerima fasilitas kredit Term Loan 3 dengan with maturities of each credit facilities for 60
limit kredit sebesar Rp100.000.000.000, months from the date of the credit agreement.
dengan jatuh tempo selama 60 bulan sejak The Company also obtain extension the period
tanggal akad kredit. Perusahaan juga for the Bank Overdraft credit facility from the
mendapatkan perpanjangan jangka waktu period of February 26, 2022 to February 26,
fasilitas kredit PRK dari jangka waktu semula 2023.
26 Februari 2022 menjadi 26 Februari 2023.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals for this Term Loan 3 facility is a
Loan 3 adalah menara telekomunikasi telecommunication towers of the Company and
milik Perusahaan dan 8 unit tanah 8 unit of land and buildings of PT Paramitra
dan/atau bangunan atas nama Intimega (subsidiary) (Note 9).
PT Paramitra Intimega (entitas anak)
(Catatan 9).
Perusahaan mengajukan surat permohonan The Company submitted a letter of request for
penurunan tingkat suku bunga fasilitas kredit a reduction in the interest rate of the credit
kepada Bank Victoria dan telah disetujui oleh facility to Bank Victoria and the request was
Bank Victoria seperti yang tercantum dalam already approved by Bank Victoria which are
Surat No. 252/SK/CBG/VIII/2023 tanggal stated in the Letter No. 252/SK/CBG/VIII/2023
28 Agustus 2023. dated August 28, 2023.
• Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
dan Penambahan Fasilitas Kredit No. 206/COM-KPO/OL/IX/2022 dated
No. 206/COM-KPO/OL/IX/2022 tanggal September 8, 2022, the Company has signed a
8 September 2022, Perusahaan telah credit agreement with PT Bank Victoria
menandatangani perjanjian kredit dengan International Tbk to receive Term Loan 4 with
PT Bank Victoria International Tbk untuk credit limit amounting to Rp50,000,000,000,
menerima fasilitas kredit Term Loan 4 dengan with maturities of each credit facilities for 36
limit kredit sebesar Rp50.000.000.000, dengan months from the date of the credit agreement.
jatuh tempo selama 36 bulan sejak tanggal The Company also obtain extension the period
akad kredit. Perusahaan juga mendapatkan for the Bank Overdraft credit facility from the
perpanjangan jangka waktu fasilitas kredit PRK period of February 26, 2023 to February 26,
dari jangka waktu semula 26 Februari 2023 2024.
menjadi 26 Februari 2024.
68
Page 72
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit Term The collaterals for this Term Loan 4 facility is
Loan 4 adalah 12 menara telekomunikasi 12 telecommunication towers with the type of
dengan tipe Macro Tower dan 4 menara Macro Tower and 4 telecommunication towers
telekomunikasi dengan tipe Micro Cell Pole with the type of Micro Cell Pole (Note 9).
(Catatan 9).
• Berdasarkan Surat Keterangan Lunas No. • Based full repayment notification letter No.
225/SKL-CAD-BISNIS/OKTOBER/2025 tanggal 225/SKL-CAD-BISNIS/OKTOBER/2025 dated
10 Oktober 2025 Perusahaan telah melunasi 10 October 2025 The company has fully repaid
Fasilitas Term Loan 4 pada tanggal the Term Loan 4 dated 1 September 2025
1 September 2025
• Berdasarkan Surat Penambahan Fasilitas • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
Kredit No. 073/COM-KPO/OL/III/2023 tanggal No. 073/COM-KPO/OL/III/2023 dated March 9,
9 Maret 2023, Perusahaan telah 2023, the Company has signed a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank Victoria International
PT Bank Victoria International Tbk untuk Tbk to receive LC/SKBDN and Sublimit TR with
menerima fasilitas kredit LC/SKBDN (sight & credit limit amounting to USD1,687,500 and
Usance) dan Sublimit TR dengan limit kredit USD1,500,000, respectively with maturities of
masing-masing sebesar USD1.687.500 dan each credit facilities for 12 months from the
USD1.500.000, dengan jatuh tempo masing- date of the credit agreement.
masing selama 12 bulan sejak tanggal akad
kredit.
• Berdasarkan Surat Penawaran Penambahan • Based on the Letter of Offer for Credit Facility
Fasilitas Kredit No.315/OL/CBG/X/2023 tanggal No. 315/OL/CBG/X/2023 dated October 4,
4 Oktober 2023, Perusahaan telah 2023, the Company has signed a credit
menandatangani perjanjian kredit dengan agreement with PT Bank Victoria International
PT Bank Victoria International Tbk untuk Tbk to receive LC/SKBDN 2 and Sublimit TR2
menerima fasilitas kredit LC/SKBDN 2 dan with credit limit amounting to with credit limit
Sublimit TR dengan limit kredit masing-masing amounting to USD1,312,500 and
sebesar USD1.312.500, dan USD1.200.000, USD1,200,000, respectively with maturities of
dengan jatuh tempo masing-masing selama each credit facilities for 1 year from the date of
1 tahun sejak tanggal akad kredit. the credit agreement.
Jaminan atas pinjaman fasilitas Kredit The collaterals for this LC/SKBDN 1 and
LC/SKBDN 1 dan LC/SKBDN 2 adalah LC/SKBDN 2 facility is inventory of The
persediaan milik perusahaan masing-masing Company amounting to USD 1,687,500 and
senilai USD 1.687.500 dan USD 1.312.500 USD 1,312,500 respectively (Note 6).
(Catatan 6).
• Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan • Based on the Letter of Offer for Extension
Fasilitas Kredit No.228/OL/CBG/VI/2024 Facility No.228/OL/CBG/VI/2024 dated June 3,
tanggal 3 Juni 2024, Perusahaan juga 2024, The Company also obtain extension the
mendapatkan perpanjangan jangka waktu period for the Bank Overdraft credit facility,
fasilitas kredit PRK, LC/SKBDN 1 & TR1 dan LC/SKBDN 1 & TR1 and LC/SKBDN 2& TR2
LC/SKBDN 2 & TR2 menjadi 30 Maret 2025. to the period of March 30, 2025.
• Berdasarkan Surat Penawaran Penambahan • Based on the Letter of Offer for Additional
Fasilitas Kredit No.394/OL/CBG/IX/2024 Credit Facility No.394/OL/CBG/IX/2024 dated
tanggal 19 September 2024, Perusahaan telah September 19, 2024, the Company has signed
menandatangani perjanjian kredit dengan a credit agreement with PT Bank Victoria
PT Bank Victoria International Tbk untuk International Tbk to receive a fixed loan credit
menerima fasilitas kredit fixed loan sebesar facility of Rp.100,000,000,000.
Rp.100.000.000.000.
• Berdasarkan Surat Penawaran Perpanjangan • Based on the Offer Letter for Extension of
Fasilitas Kredit No.401/SK/CBG/VI/2025 Credit Facility No. 401/SK/CBG/VI/2025 dated
tanggal 10 Juni 2025, Perusahaan dan June 10, 2025, the Company and PT Bank
PT Bank Victoria International Tbk Victoria International Tbk signed an
69
Page 73
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
menandatangani Perubahan terhadap Amendment to the Agreement, whereby the
Perjanjian, adapun perubahan pada Perjanjian changes to the Agreement are the Extension of
adalah Perpanjangan Jangka waktu fasilitas the term of the PRK credit facility, LC/SKBDN 1
kredit PRK, LC/SKBDN 1 dan LC/SKBDN 2 and LC/SKBDN 2 until March 30, 2026, and the
menjadi 30 Maret 2026, dan menghapus termination of TR 1 and TR 2 facilities.
fasilitas TR 1 dan TR 2.
• Berdasarkan Surat Keterangan Lunas • Based on Full Repayment Notification Letter
No.120/SKL-CAD-BISNIS/JUNI/2025 pada No. 120/SKL-CAD-BISNIS/JUNI/2025dated on
tanggal 12 Juni 2025, Perusahaan telah June 12, 2025, the Company has fully repaid
melunasi Fasilitas TR 1 dan TR 2. TR 1 dan TR 2.
Jaminan atas pinjaman fixed loan adalah cross Collateral for fixed loans is cross collateral with
collateral dengan jaminan tanah dan bangunan land and building collateral for term loan facility
fasilitas term loan 1 dan dengan jaminan 1 and inventory collateral for L/C facility.
inventory fasilitas L/C.
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 dan December 31, 2024,
fasilitas dan saldo utang bank Perusahaan dari the Company’s facility and outstanding bank loan
Bank Victoria, adalah sebagai berikut: from Bank Victoria were as follows:
Jenis Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Fasilitas/ Nature of Facility Amount digunakan/ per tahun/ 30 September 2025/ Due Date
Type of Facilities Facility has been used Interest Rate Outstanding Bank Loan
Facilities per annum as of September 30, 2025
(Rp) (Rp) (Rp)
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Term Loan 1 Non Revolving 70,000,000,000 70,000,000,000 9.00% 7,000,000,000 1 Maret/ March 1, 2026
Term Loan 3 Non Revolving 100,000,000,000 100,000,000,000 9.00% 30,000,000,000 25 Februari/ February 25, 2027
Fixed Loan Non Revolving 100,000,000,000 100,000,000,000 9.00% 81,666,666,666 30 September/ September 30, 2029
Jumlah/ Total 270,000,000,000 270,000,000,000 118,666,666,666
Jenis Sifat Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Facility Amount Fasilitas yang telah digunakan/ Suku bunga Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Fasilitas/ Nature of Facility has been used per tahun/ 31 Desember 2024/ Due Date
Type of Facilities Interest Rate Outstanding Bank Loan
Facilities per annum as of December 31, 2024
(USD) (Rp) (USD) (Rp) (Rp)
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loan
Trust Receipt 1 Revolving 1,500,000 -- 1,374,576 -- 7,25% 22,215,889,554 30 Maret/ March 30, 2025
Trust Receipt 2 Revolving 1,200,000 -- -- -- 7,25% -- 30 Maret/ March 30, 2025
Sub jumlah/ Sub total 2,700,000 -- 1,374,576 -- 22,215,889,554
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Term Loan 1 Non Revolving -- 70,000,000,000 -- 70,000,000,000 9.00% 17,500,000,000 1 Maret/ March 1, 2026
Term Loan 3 Non Revolving -- 100,000,000,000 -- 100,000,000,000 9.00% 45,000,000,000 25 Februari/ February 25, 2027
Term Loan 4 Non Revolving -- 50,000,000,000 -- 50,000,000,000 9.00% 12,499,999,970 9 September/ September 9, 2025
Fixed Loan Non Revolving -- 100,000,000,000 -- 100,000,000,000 9.00% 96,666,666,667 30 September/ September 30, 2029
Sub jumlah/ Sub total -- 320,000,000,000 -- 320,000,000,000 171,666,666,637
Jumlah/ Total 2,700,000 320,000,000,000 1,374,576 320,000,000,000 193,882,556,191
Fasilitas kredit yang diperoleh digunakan untuk Credit facility is used for investing activity of
kegiatan investasi Perusahaan. the Company.
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
bagian lancar atas utang bank jangka panjang dari current portion of long-term bank loan from Bank
Bank Victoria masing-masing sebesar Victoria are amounted to Rp47,000,000,000 and
Rp47.000.000.000 dan Rp66.499.999.970. Rp66,499,999,970, respectively.
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Long Term Bank
Utang Bank Jangka Panjang yang terdiri dari fasilitas Loan consisting of Term Loan and Fixed Loan
Term Loan dan Fixed Loan untuk periode Sembilan facilities for the Nine months period ended
Bulan yang Berakhir 30 September 2025 dan untuk September 30, 2025 and for the years ended
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024 December 31, 2024, amounted to
masing-masing sebesar Rp52.999.999.971 dan Rp52,999,999,971 and Rp54,000,000,014,
Rp54.000.000.014. respectively.
70
Page 74
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pembayaran yang dilakukan Perusahaan untuk Payments by the Company for Short Term Bank
Utang Bank Jangka Pendek yang terdiri dari fasilitas Loan consisting of Trust Receipt facilities for the
Trust Receipt untuk periode Sembilan Bulan yang Nine months period ended September 30, 2025 and
Berakhir pada 30 September 2025 dan untuk tahun for the years ended December 31, 2024, amounted
yang berakhir pada 31 Desember 2024 masing- to Rp24,767,460,804 and Rp12,150,243,130,
masing sebesar Rp24.767.460.804 dan respectively.
Rp12.150.243.130.
Sehubungan dengan Fasilitas Kredit Investasi yang In connection with the Investment Credit Facilities
diterima Perusahaan, maka tanpa persetujuan received by the Company, without prior written
tertulis terlebih dahulu dari Bank Victoria, approval from Bank Victoria, the Company is not
Perusahaan tidak diperkenankan untuk: allowed to:
- Menggunakan fasilitas kredit yang diterima - Use the credit facilities received other than the
selain dari tujuan dan keperluan yang telah purposes and purposes previously agreed
disepakati sebelumnya sesuai Perjanjian upon in the Credit Agreement;
Kredit;
- Melakukan merger, akuisisi cukup dengan - Conduct mergers, acquisitions with sufficient
pemberitahuan tertulis sepanjang tidak written notice as long as it does not change the
mengubah komposisi kepemilikan mayoritas. composition of majority ownership. Sale or
Penjualan atau pemindahtanganan atau alienation or relinquishing rights to the Debtor's
melepaskan hak atas harta kekayaan Debitur assets that become collateral for Bank Victoria;
yang menjadi jaminan Bank Victoria;
- Mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham - Conduct a General Meeting of Shareholders
yang agendanya adalah mengubah Anggaran whose agenda is to change the Company's
Dasar Perusahaan, terutama tentang struktur Articles of Association, especially regarding
permodalan dan susunan pemegang saham, the capital structure and composition of
serta susunan Direksi dan Komisaris cukup shareholders, as well as the composition of the
dengan pemberitahuan tertulis kecuali Board of Directors and Commissioners with
mengubah susunan pemegang saham sufficient written notice except changing the
mayoritas wajib dengan persetujuan terlebih composition of majority shareholders must be
dahulu dari Bank Victoria; approved in advance by Bank Victoria;
- Mengikatkan diri sebagai penjamin/ - Bind as a guarantor (Corporate Guarantor) to
penanggung (Corporate Guarantor) terhadap other parties and/or pledge the Debtor's assets
pihak lain dan/atau menjaminkan harta for the benefit of other parties, except those
kekayaan Debitur untuk kepentingan pihak lain, that already existed at the time this credit
kecuali yang telah ada pada saat fasilitas kredit facility was granted. For the Debtor’s
ini diberikan.Apabila untuk anak Perusahaan subsidiaries, written notification shall be
Debitur maka cukup memberikan deemed sufficient.
pemberitahuan tertulis;
- Melakukan pelunasan pinjaman pemegang - Paid the Company's debt to the shareholder/
saham/afiliasi; affiliation;
- Membayar dan membagikan deviden selama - Pay and distribute dividends during the term of
jangka waktu fasilitas kredit cukup dengan the credit facility with sufficient written notice;
pemberitahuan tertulis;
- Memperoleh kredit dalam bentuk apapun dari - Obtaining credit in any form from other parties
pihak lain baik untuk modal kerja maupun either for working capital or investment outside
investasi di luar usaha yang dijalankan saat ini the current business unless it can fulfill the
kecuali dapat memenuhi financial covenant financial covenant where the Debt to Equity
dimana Debt to Equity Ratio maksimal 3 (tiga) Ratio is a maximum of 3 (three) times, then
kali, maka cukup dengan pemberitahuan only with written notification;
tertulis;
- Melakukan perluasan atau penyempitan usaha - Paid off or narrowed the business that may
yang dapat mempengaruhi pengembalian affect the repayment of the Debtor's debt to
jumlah hutang Debitur kepada Kreditur; the Creditor;
- Melakukan investasi lainnya dan/atau - Conducting other investments and/or running a
menjalankan usaha yang tidak mempunyai business that has no relationship with the
hubungan dengan usaha yang sedang business being carried out, except for other
71
Page 75
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
dijalankan, kecuali investasi lainnya yang telah existing investments and/or in accordance with
ada saat ini dan/atau sesuai dengan Anggaran the Company's Articles of Association
Dasar Perseroan tentang Maksud dan Tujuan; regarding the Purpose and Objectives;
- Mengajukan permohonan kepaillitan dan/atau - Apply for bankruptcy and/or postponement of
penundaan pembayaran kepada pengadilan payment to the Commercial Court;
Niaga;
- Mengalihkan sebagian atau seluruh hak - Transferring part or all of the Debtor's rights
dan/atau kewajiban Debitur berdasarkan and/or obligations under the Credit Agreement
Perjanjian Kredit kepada pihak lain; dan to other parties; and
- Memberikan pinjaman kepada pihak lain, - Provide loans to other parties, except in the
terkecuali dalam rangka transaksi dagang yang context of normal trade transactions and day-
lazim dan kegiatan operasional sehari-hari. to-day operations. For the Debtor’s
Apabila untuk anak Perusahaan Debitur maka subsidiaries, written notification shall be
cukup memberikan pemberitahuan tertulis. deemed sufficient.
Perusahaan telah memenuhi ketentuan yang The Company has complied with the covenants as
disebutkan di atas. described above.
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”)
Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian Kredit Based on the Credit Offer Letter
No. CMB.CM5/TMD.1054/SPPK/2024 tertanggal No. CMB.CM5/TMD.1054/SPPK/2024 dated
26 September 2024, PIM telah menandatangani September 26, 2024, PIM has signed a credit
perjanjian kredit dengan PT Bank Mandiri (Persero) agreement with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk to
Tbk untuk menerima fasilitas kredit Term Loan 1 receive a Term Loan 1 credit facility of
sebesar Rp.320.000.000.000. Rp.320,000,000,000.
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Penyesuaian Based on the Notification Letter on the Adjustment
Angsuran Fasilitas Term Loan dengan nomor of Term Loan Installments with number
CMB.CMS/TMD.7680/2025 tanggal 2 Oktober 2025, CMB.CMS/TMD.7680/2025 dated October 2, 2025,
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk telah dilakukannya PT Bank Mandiri (Persero) Tbk has carried out a
penurunan baki debet fasilitas Term Loan sebesar reduction of the term loan debit balance by IDR
Rp100.000.000.000 sehingga terdapat penyesuaian 100,000,000,000, resulting in an adjustment of the
angsuran terhadap fasilitas Term Loan. term loan installments.
Jaminan atas pinjaman ini adalah Peralatan VSAT The collateral for this loan is VSAT Equipment
dengan pengikatan sebesar Rp320.000.000.000 which bound for Rp320,000,000,000 and Corporate
dan Corporate Guarantee serta Defixit Cashflow Guarantee and Deficit Cashflow Guarantee from
Guarantee dari PT Bali Towerindo Sentra Tbk. PT Bali Towerindo Sentra Tbk.
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
fasilitas dan saldo utang bank PIM dari Bank PIM’s facility and outstanding bank loan from Bank
Mandiri, adalah sebagai berikut: Mandiri were as follows:
Jenis Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga per tahun/ Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Type of Facilities Facility Amount digunakan/Facility Interest rate per Annum 30 September 2025/Outstanding Bank Due Date
has been used Loan as of September 30, 2025
(Rp) (Rp) Rp
Term Loan 1 320,000,000,000 320,000,000,000 8.75% 304,000,000,000 10 September/September 10, 2029
Jumlah/ Total 320,000,000,000 320,000,000,000 304,000,000,000
72
Page 76
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jenis Fasilitas/ Jumlah Fasilitas/ Fasilitas yang telah Suku bunga per tahun/ Saldo Utang Bank pada Jatuh Tempo/
Type of Facilities Facility Amount digunakan/Facility Interest rate per Annum 31 Desember 2024/Outstanding Bank Due Date
has been used Loan as of December 31, 2024
(Rp) (Rp) Rp
Term Loan 1 320,000,000,000 320,000,000,000 8.75% 316,825,000,000 10 Sep/Sept 10, 2029
Jumlah/ Total 320,000,000,000 320,000,000,000 316,825,000,000
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
bagian lancar atas utang bank jangka panjang dari current portion of long-term bank loan from Bank
Bank Mandiri masing-masing sebesar Mandiri amounted to Rp48,000,000,000 and
Rp48.000.000.000 dan Rp24.825.000.000. Rp24,825,000,000, respectively.
Pembayaran yang dilakukan PIM untuk Utang Bank Payments by PIM for Long Term Bank Loan
Jangka Panjang dari fasilitas Term Loan untuk consisting of Term Loan facilities for the Nine
periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada 30 months period ended September 30, 2025 and for
September 2025 dan untuk tahun yang berakhir the years ended December 31, 2024 amounted to
pada 31 Desember 2024 masing-masing sebesar Rp12,825,000,000 and Rp3,175,000,000,
Rp12.825.000.000 dan Rp3.175.000.000. respectively.
Sehubungan dengan Fasilitas Kredit Investasi yang In connection with the Investment Credit Facilities
diterima PIM, maka tanpa persetujuan tertulis received by PIM, without prior written approval from
terlebih dahulu dari Bank Mandiri, PIM tidak Bank Mandiri, PIM is not allowed to:
diperkenankan untuk:
- Menjual atau memindahtangankan aset yang - Sell or transfer assets that are pledged in Bank
dijaminkan di Bank Mandiri; Mandiri;
- Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari - Obtain credit facilities or loans from other
bank lain atau lembaga keuangan lainnya, banks or other financial institutions, enter into
membuat perjanjian utang, hak tanggungan, debt agreements, mortgages, other liabilities or
kewajiban lain atau menjaminkan dalam bentuk pledge in any way to PIM's assets including
apapun atas aset PIM termasuk hak atas existing and future receivables with other
tagihan (receivables) dengan pihak lain yang parties except if PIM can comply with the
ada dan yang akan ada di kemudian hari financial covenant which has been determined,
kecuali jika PIM dapat memenuhi financial then the Company simply notice to Bank
covenant yang telah ditetapkan maka cukup Mandiri;
dengan pemberitahuan tertulis kepada Bank
Mandiri;
- Mengubah permodalan yang menyebabkan - Change capital which causes decrease of
penurunan modal dasar, modal disetor authorized capital, paid up capital and/or
dan/atau nilai nominal saham; nominal value of shares;
- Mengadakan merger, akuisisi, penyertaan - Conduct mergers, acquisitions, new
baru, dalam perusahaan-perusahaan lain investments, in other companies and/or
dan/atau membiayai perusahaan-perusahaan finance other companies (other than
lain (selain anak perusahaan dan afiliasi subsidiaries and afiliation) except in the
Perusahaan) kecuali dalam rangka mendukung context of supporting PIM's operational and/or
kegiatan operasional PIM dan/atau ekspansi business expansion activities which only
kegiatan usaha PIM maka cukup dengan require PIM submits written notice to Bank
pemberitahuan tertulis kepada Bank Mandiri; Mandiri;
- Mengikat diri sebagai penjamin utang atau - Bind as the guarantor of the debt or pledge the
menjaminkan harta kekayaan PIM yang telah assets of PIM that have been pledged to Bank
dijaminkan kepada Bank Mandiri; Mandiri;
- Melunasi utang PIM kepada pemilik/ pemegang - Paid PIM's debt to the owner/ shareholder,
saham, kecuali yang kepada except to PT Bali Towerindo Sentra Tbk for
PT Bali Towerindo Sentra Tbk terkait proyek VSAT BAKTI project.
VSAT BAKTI.
PIM telah memenuhi ketentuan yang disebutkan di PIM has complied with the covenants as described
atas. above.
73
Page 77
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
15. Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 15. Long-Term Employee Benefit Liabilities
Imbalan Pascakerja – Program Imbalan Pasti Post-Employment Benefit – Unfunded Defined
Tanpa Pendanaan Benefit Plan
Saldo liabilitas diestimasi atas imbalan The balance of estimated liability on post-
pascakerja Grup Pada Tanggal 30 September 2025 employment benefits of the Group as of September
dan 31 Desember 2024 dihitung oleh aktuaris 30, 2025 and December 31, 2024 were calculated
independen, Kantor Konsultan Aktuaria Agus by Actuarial Consultant Office Agus Susanto, an
Susanto, yang laporannya masing-masing independent actuary with its report dated 13
bertanggal 13 Oktober 2025 dan 6 Januari 2025. October, 2025 and January 6, 2025, respectively.
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam menentukan Actuarial assumptions used to determine post-
beban dan liabilitas imbalan pascakerja adalah employment benefit expenses and liabilities are as
sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Usia Pensiun Normal 58 tahun/years 58 tahun/years Normal Pension Age
Tingkat Diskonto per Tahun 6,1% 7,1% Discount Rate per Annum
Kenaikan Gaji Rata-rata per Tahun 5% 5% Average Salary Increase per Annum
Tingkat Mortalita Tabel Mortalita Indonesia-IV (2019)/ Tabel Mortalita Indonesia-IV (2019)/ Table of Mortality
Indonesia Mortality Table-IV (2019) Indonesia Mortality Table-IV (2019)
Tingkat Pengunduran Diri Resignation Rate
18-30 Tahun 8% 8% 18-30 Years
31-40 Tahun 7% 7% 31-40 Years
41-44 Tahun 5% 5% 41-44 Years
45-52 Tahun 3% 3% 45-52 Years
53-57 Tahun 0% 0% 53-57 Years
Mutasi liabilitas imbalan pascakerja adalah sebagai Movements in the post-employment benefits
berikut: liabilities are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Saldo Awal Liabilitas 18,585,174,512 17,843,413,845 Liabiliities Beginning Balance
Beban (Manfaat) Karyawan yang Diakui Current Period/Year Employee
di Periode/Tahun Berjalan (672,033,858) 3,313,377,063 Benefit Expense (Income)
Pembayaran Imbalan Kerja (528,810,000) (2,419,495,250) Actual Benefit Payment
Kerugian (Keuntungan) Aktuarial 1,537,542,562 (152,121,146) Actuarial Loss (Gain)
Saldo Akhir Liabilitas 18,921,873,216 18,585,174,512 Liabilities Ending Balance
Rincian beban manfaat pascakerja yang diakui The details of post-employment benefits expenses
tahun berjalan adalah sebagai berikut: for the current year are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 1,941,338,919 2,117,868,335 Current Service Cost
Biaya Bunga 981,127,223 1,195,508,728 Interest Cost
Keuntungan Jasa lalu (3,594,500,000) -- Past Service Income
Jumlah (672,033,858) 3,313,377,063 Total
74
Page 78
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Liabilitas imbalan pascakerja di laporan posisi Post-employment benefits liability recognized in the
keuangan konsolidasian sebagai berikut: consolidated statements of financial position is as
follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Kerja 18,921,873,216 18,585,174,512 Present Value of Defined Benefit Obligation
18,921,873,216 18,585,174,512
Rekonsiliasi saldo awal dan akhir dari nilai kini Reconciliation of beginning and ending balance of
kewajiban imbalan pasti adalah sebagai berikut: present value of defined benefits obligation is as
follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Saldo Awal Nilai Kini Present Value of Defined
Liabilitas Imbalan Pasti 18,585,174,512 17,843,413,845 Benefits Obligation Beginning Balance
Keuntungan Jasa Lalu (3,594,500,000) -- Past Service Income
Beban Jasa Kini 1,941,338,919 2,117,868,335 Current Service Cost
Beban Bunga 981,127,223 1,195,508,728 Interest Cost
Pembayaran Imbalan Kerja (528,810,000) (2,419,495,250) Actual Benefit Payment
Kerugian (Keuntungan) Aktuarial 1,537,542,562 (152,121,146) Actuarial Loss (Gain)
Saldo Akhir Nilai Kini Present Value of Defined
Liabilitas Imbalan Pasti 18,921,873,216 18,585,174,512 Benefits Obligation Ending Balance
Akumulasi keuntungan/(kerugian) aktuarial atas The accumulated actuarial gain/(loss) of defined
program imbalan pasti yang dicatat di penghasilan benefit plan which is recorded in other
komprehensif lain adalah sebagai berikut: comprehensive income is as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Saldo awal Akumulasi Accumulated Actuarial Gain of
Keuntungan Aktuarial 2,072,994,668 1,920,873,522 Defined Benefit Plan Beginning Balance
Keuntungan (Kerugian) Aktuarial Actuarial Gain (Loss) of Defined
Periode/Tahun Berjalan (1,537,542,562) 152,121,146 Benefit Plan for Current Period/Year
Saldo akhir Akumulasi Keuntungan Accumulated Actuarial Gain of
Aktuarial yang Diakui Ending Balance Defined Benefit Plan
di Penghasilan Komprehensif Lainnya 535,452,106 2,072,994,668 In Other Comprehensive Income
Program pensiun imbalan pasti memberikan The defined benefit pension plan typically expose
eksposur Grup terhadap risiko aktuarial seperti the Group to actuarial risks such as interest rate risk
risiko tingkat bunga dan risiko gaji. and salary risk.
Risiko Tingkat Bunga Interest Rate Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan liability
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan is calculated using a discount rate determined by
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi reference to high quality government bond.
pemerintah berkualitas tinggi. Penurunan suku A decrease in the bond interest rate will increase
bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas the plan liabilities.
program.
75
Page 79
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Risiko Gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada gaji masa depan peserta program. liabilities is calculated by reference to the future
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program salaries of plan participants. As such, an increase in
akan meningkatkan liabilitas program itu. the salaries of the plan participants will increase the
plan’s liabilities.
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti dan beban imbalan kerja determination of the defined benefit obligation and
adalah tingkat diskonto dan kenaikan gaji yang employee benefits expenses are discount rate and
diharapkan. Analisa sensitivitas analisis di bawah ini expected salary increase. The sensitivity analysis
ditentukan berdasarkan masing-masing perubahan below have been determined based on reasonably
asumsi yang mungkin terjadi pada akhir periode possible changes of the respective assumptions
pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan. occurring at the end of the reporting period, while
holding all other assumptions constant.
Program imbalan pasti/ Program imbalan pasti/
Defined benefit plan Defined benefit plan
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Tingkat Diskonto +1% Discount Rate +1%
Beban Jasa Kini 1,749,890,075 1,902,949,288 Current Service Cost
Beban Bunga 981,127,223 1,195,508,728 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 17,339,484,672 17,251,462,435 Present Value of Defined Benefit Obligation
Tingkat Diskonto -1% Discount rate -1%
Beban Jasa Kini 2,163,082,838 2,366,837,020 Current Service Cost
Beban Bunga 981,127,223 1,195,508,728 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 20,722,228,105 20,106,116,601 Present Value of Defined Benefit Obligation
Tingkat Kenaikan Gaji +1% Salary Increment Rate +1%
Beban Jasa Kini 2,152,977,960 2,356,875,544 Current Service Cost
Beban Bunga 981,127,223 1,195,508,728 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 20,619,047,004 20,039,244,061 Present Value of Defined Benefit Obligation
Tingkat Kenaikan Gaji -1% Salary increment rate -1%
Beban Jasa Kini 1,754,984,720 1,907,396,747 Current Service Cost
Beban Bunga 981,127,223 1,195,508,728 Interest Cost
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 17,400,510,736 17,284,506,602 Present Value of Defined Benefit Obligation
16. Modal Saham 16. Share Capital
Komposisi pemegang saham pada 30 September The composition of shareholders as of
2025 dan 31 Desember 2024 adalah sebagai September 30, 2025 and December 31, 2024 were
berikut: as follows:
Jumlah Saham Persentase Jumlah/
(lembar)/ Kepemilikan/ Total
Number of Shares Percentage of Total
Ownership Rp
PT Kharisma Cipta Towerindo 2,348,950,000 59.700 46,979,000,000 PT Kharisma Cipta Towerindo
Robby Hermanto (Direktur) 50,000 0.001 1,000,000 Robby Hermanto (Director)
Masyarakat umum 1,585,592,500 40.299 31,711,850,000 Public
Jumlah 3,934,592,500 100.000 78,691,850,000 Total
Pada Tanggal 30 September 2025 dan As of September 30, 2025 and December 31, 2024,
31 Desember 2024 komposisi pemegang saham the composition of the shareholders have been
telah sesuai dengan komposisi pemegang saham accordance with the composition of shareholders
yang diterima Perusahaan dari Biro Administrasi received by the Company from the PT Sinartama
Efek (BAE) PT Sinartama Gunita tanggal 30 Gunita Securities Administration Bureau (BAE)
September 2025 dan 31 Desember 2024. dated September 30, 2025 and December 31, 2024.
76
Page 80
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
17. Tambahan Modal Disetor 17. Additional Paid-in Capital - Net
Akun ini merupakan agio atas nilai nominal saham This account represents premium of par value of
dari Penawaran Umum Saham Perdana shares issued pursuant to the Company’s Initial
Perusahaan setelah dikurangi biaya emisi saham, Public Offering, after deducting the share issuance
Pelaksanaan Waran, dan Penambahan Modal costs, Exercise of Share Warrants, and Addition of
Tanpa Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Share Capital Without Granting Pre-emptive Rights
Dahulu (PMTMHMETD) sebagai berikut: (PMTMHMETD) as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Hasil Penawaran Umum Saham Perdana Initial Public Offering
Agio Saham 26,400,000,000 26,400,000,000 Premium
Biaya Emisi (2,006,346,672) (2,006,346,672) Share Issuance Costs
Sub Jumlah 24,393,653,328 24,393,653,328 Sub Total
Hasil Pelaksanaan Waran Seri I - Agio Saham 52,775,550,000 52,775,550,000 Exercise of Warrant Serrie I - Premium
Penambahan Saham Baru dari PMTMHMETD 82,830,000,000 82,830,000,000 Addition of New Shares from PMTMHMETD
Bersih 159,999,203,328 159,999,203,328 Net
18. Dividen Tunai 18. Cash Dividend
Berdasarkan Pengumuman Ringkasan Risalah Based on the Announcement of the Summary of
Rapat Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Minutes of the Company's Annual General Meeting
Perusahaan tanggal 25 April 2025, pemegang of Shareholders dated April 25, 2025, the
saham menyetujui pembagian dividen tunai sebesar shareholders agreed to distribution of cash
Rp196.729.625.000 atau sebesar Rp50 per lembar dividends amounting to Rp196,729,625,000 or
saham terdiri dari laba bersih tahun 2024 sebesar Rp50 per share consists of net profit in 2024 of
Rp144.275.168.304 dan saldo laba ditahan per Rp144,275,168,304 and retained earning as of
31 Desember 2023 sebesar Rp52.454.456.696. December 31, 2023 of Rp52,454,456,696. The cash
Dividen tunai tersebut telah dibayar seluruhnya oleh dividend has been fully paid by the Company in May
Perusahaan pada bulan Mei 2025. 2025.
Berdasarkan Pengumuman Ringkasan Risalah Based on the Announcement of the Summary of
Rapat Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Minutes of the Company's Annual General Meeting
Perusahaan tanggal 14 Juni 2024, pemegang of Shareholders dated June 14, 2024, the
saham menyetujui. Pembagian dividen tunai shareholders agreed to. Distribution of cash
sebesar Rp78.691.850.000 atau sebesar Rp20 dividends amounting to Rp78,691,850,000 or Rp20
per lembar saham terdiri dari laba bersih tahun per share consists of net profit in 2023. The cash
2023. Dividen tunai tersebut telah dibayar dividend has been fully paid by the Company in July
seluruhnya oleh Perusahaan pada bulan Juli 2024. 2024.
77
Page 81
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
19. Kepentingan Nonpengendali 19. Non - Controlling Interest
Rincian kepentingan nonpengendali atas ekuitas Details of non-controlling interest in the equity and
dan bagian atas hasil bersih entitas anak yang share of net results of consolidated subsidiaries are
dikonsolidasi adalah sebagai berikut: as follows:
(Dibebankan)/ (Dibebankan)/ (Dibebankan)/ (Dibebankan)/
Dikreditkan Dikreditkan Dikreditkan Dikreditkan
pada pada pada pada
Laba Rugi Penghasilan Laba Rugi Penghasilan
31 Desember/ Tahun Komprehensif 31 Desember/ Periode Komprehensif 30 September/
December 31, Berjalan/ Lain/ Dividen/ December 31, Berjalan/ Lain/ September 30,
2023 Credited/ Credited/ Dividend 2024 Credited/ Credited/ 2025
(Charged) to (Charged) to (Charged) to (Charged) to
Profit or Other Profit or Other
Loss Comprehensive Loss Comprehensive
Income Income
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
PT Paramitra Intimega (49,445,705) 36,633 (1) -- (49,409,073) 38,921 (2,629) (49,372,781) PT Paramitra Intimega
PT Paramitra Media Interaktif 4,092,832 (599,989) 3,623 (3,000,000) 496,466 184,490 (8,363) 672,593 PT Paramitra Media Interaktif
Jumlah (45,352,873) (563,356) 3,622 (3,000,000) (48,912,607) 223,411 (10,992) (48,700,188) Total
20. Selisih Transaksi dengan 20. Difference in Transactions with
Pihak Nonpengendali Non-Controlling Interest
Pada tanggal 19 Agustus 2013, Perusahaan On August 19, 2013, the Company acquired 28,570
membeli sebanyak 28.570 lembar saham shares of PT Paramitra Intimega, a subsidiary of
PT Paramitra Intimega, entitas anak dari PT Kharisma Cipta Mandiri with acquisition cost of
PT Kharisma Cipta Mandiri dengan biaya perolehan Rp2,857,000,000. The difference between the
sebesar Rp2.857.000.000. Selisih antara biaya acquisition cost and the net asset value acquired
perolehan dengan aset neto yang diperoleh sebesar amounting to Rp1,266,853,812 is recorded as
Rp1.266.853.812 dicatat sebagai selisih transaksi difference in transactions with non-controlling
dengan pihak nonpengendali. interest.
Berikut perhitungan selisih transaksi pihak The following is the calculation of the difference in
nonpengendali: transactions with non-controlling interest:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Perolehan Saham dari Pihak Nonpengendali Shares Acquired from Non-Controlling Interest
Biaya Perolehan (2,857,000,000) (2,857,000,000) Acquisition Cost
Aset Neto yang Diperoleh 1,590,146,188 1,590,146,188 Net Asset Value of Acquired
Jumlah (1,266,853,812) (1,266,853,812) Total
21. Penghasilan Komprehensif Lainnya 21. Other Comprehensive Income
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Surplus Revaluasi Awal Periode/Tahun 1,415,653,674,223 1,461,066,643,508 Revaluation Surplus at the Beginning of Period/Year
Transfer ke Saldo Laba (29,742,501,120) (45,412,969,285) Transfer to Retained Earnings
Saldo Akhir Periode/Tahun 1,385,911,173,103 1,415,653,674,223 Balance at the End of Period/Year
78
Page 82
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
22. Pendapatan Usaha 22. Revenues
Akun ini merupakan pendapatan atas sewa menara This account represents revenues from lease of
BTS, sarana penunjangnya, jasa pemeliharaan, dan BTS towers, its supporting facilities, maintenance
jaringan fiber optic, televisi kabel, sarana service, and fiber optic network, television cable,
penunjangnya dan VSAT (Catatan 36) sebagai supporting facilities and VSAT (Note 36) as
berikut: follows:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2025 2024
Rp Rp
Komunikasi data, Internet, Televisi Kabel Data Communication, Internet, Cable Television
dan Jasa VSAT RTGS *) 500,804,689,724 332,328,605,095 and VSAT RTGS Service *)
Menara dan Jaringan 421,211,969,380 422,440,296,692 Tower and Network
Jumlah Pendapatan Usaha 922,016,659,104 754,768,901,787 Total Revenues
*) Pendapatan atas Jasa VSAT RTGS terjadi sejak oktober 2024 (Catatan 36)/
Revenue from VSAT RTGS service recognized since october 2024 (Note 36)
Rincian pelanggan pihak ketiga untuk periode Details of third party customers for the Nine
Sembilan Bulan yang Berakhir pada 30 September months period ended September 30, 2025 and
2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: 2024, are as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2025 2024
Rp Rp
Dinas Komunikasi, Informatika dan Statistik Dinas Komunikasi, Informatika dan Statistik
Provinsi DKI Jakarta 191,158,661,514 129,605,404,561 Provinsi DKI Jakarta
PT Indosat Tbk 159,263,265,503 166,599,432,170 PT Indosat Tbk
Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI 142,991,089,416 -- Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI
PT XLSmart Telekom Sejahtera Tbk 92,317,745,730 -- PT XLSmart Telekom Sejahtera Tbk
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 77,724,200,000 69,706,451,613 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
PT Smart Telecom 43,794,619,913 99,629,031,598 PT Smart Telecom
PT XL Axiata Tbk 28,971,931,371 64,904,594,622 PT XL Axiata Tbk
PT Telekomunikasi Selular 21,530,762,697 22,478,620,067 PT Telekomunikasi Selular
Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi Unit Pengelola Jakarta Smart City Provinsi
DKI Jakarta 2,799,831,246 3,895,532,288 DKI Jakarta
PT Jelajah Data Semesta -- 46,870,850,000 PT Jelajah Data Semesta
Lain-lain 161,464,551,714 151,078,984,868 Others
Jumlah Pendapatan Usaha 922,016,659,104 754,768,901,787 Total Revenues
Pada periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Period ended September 30,
30 September 2025, rincian pembeli yang melebihi 2025, the details of customers exceeding 10% of
10% dari pendapatan usaha meliputi Dinas revenues are Dinas Komunikasi, Informatika dan
Komunikasi, Informatika dan Statistik Provinsi DKI, Statistik Provinsi DKI, PT Indosat Tbk,
PT Indosat Tbk, Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI Kuasa Pengguna Anggaran BAKTI and PT XLSmart
dan PT XLSmart Telekom Sejahtera Tbk . Telekom Sejahtera Tbk.
Pada periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Period ended September 30,
30 September 2024, rincian pembeli yang melebihi 2024, the details of customers exceeding 10% of
10% dari pendapatan usaha meliputi PT Indosat revenues are PT Indosat Tbk, Dinas Komunikasi,
Tbk, Dinas Komunikasi, Informatika dan Statistik Informatika dan Statistik Provinsi DKI Jakarta and
Provinsi DKI Jakarta dan PT Smart Telecom. PT Smart Telecom.
79
Page 83
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
23. Beban Pokok Pendapatan 23. Cost of Revenues
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2025 2024
kode Rp Rp
Penyusutan (Catatan 9) 100 203,794,176,113 144,090,816,774 Depreciation (Note 9)
Operasional dan Pemeliharaan 4 52,378,180,215 22,733,124,444 Operational and Maintenance
Listrik 2 48,775,158,854 46,931,376,246 Electricity
Gaji dan Tunjangan Karyawan 1 47,393,723,562 42,537,090,769 Salaries and Employees Benefits
Outsourcing 41,395,661,941 32,879,958,017 Outsourcing
Jasa Jaringan 60 27,120,952,819 27,631,058,745 Network Service
Perizinan 3 7,769,795,383 8,326,176,733 Permits
Sewa 5,453,883,120 3,891,504,144 Rental
Jasa profesional 7 3,108,219,794 2,530,922,837 Professional fee
Pemasaran, iklan, promosi 700 2,206,889,361 1,849,382,848 Marketing, advertising, promotions
Beban Asuransi 200 1,921,987,975 1,636,094,340 Insurance Expense
Lain-lain 8 4,560,752,598 4,541,773,232 Others
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 445,879,381,735 339,579,279,129 Total Cost of Revenues
Tidak terdapat nilai pembelian yang melebihi 10% There is no purchase amount exceeding 10% of
dari jumlah pendapatan. total revenues.
24. Beban Usaha 24. Operating Expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2025 2024
Rp Rp
Gaji dan Tunjangan Karyawan 38,831,603,540 34,122,155,299 Salaries and Employees Benefits
Penyusutan (Catatan 9) 13,145,917,200 11,410,696,818 Depreciation (Note 9)
Outsourcing 5,939,648,870 4,351,961,973 Outsourcing
Sewa 5,002,657,510 4,411,263,703 Rent
Jasa Profesional 2,857,139,135 4,198,754,031 Professional Fee
Operasional dan Pemeliharaan 1,865,469,870 3,814,050,756 Operational and Maintenance
Pelatihan Karyawan 1,371,548,231 1,206,470,546 Employee Training
Persediaan Kantor 1,253,755,004 1,330,584,152 Office Supplies
Utilitas 879,288,173 1,381,282,138 Utility
Perijinan 821,634,217 851,234,371 Permits
Logistik dan Transportasi 647,488,446 667,012,659 Logistics and Transportation
Perjalanan Dinas 457,838,352 451,115,916 Travelling
Penyisihan Piutang Tidak Tertagih (Catatan 4) 146,539,741 2,627,262,017 Provision for Bad Debts (Note 4)
Lain-lain 1,093,665,281 907,978,429 Others
Jumlah Beban Usaha 74,314,193,570 71,731,822,808 Total Operating Expenses
80
Page 84
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
25. Beban Keuangan 25. Finance Costs
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2025 2024
Rp Rp
Bunga Pinjaman Bank 164,178,772,809 103,224,121,444 Interest on Bank Loan
Bunga Pinjaman Lembaga Keuangan 41,457,500,000 50,680,833,332 Interest on Financial Institution Loan
Amortisasi Provisi Utang Bank 2,125,087,127 1,736,981,350 Provision Amortization on Bank Loan
Imbal Hasil Sukuk Ijarah 1,532,872,984 25,917,247,983 Return on Sharia Bonds
Bunga Pembiayaan Konsumen dan Interest on Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 1,374,637,516 2,175,874,211 and Leases Liabilities
Amortisasi Provisi Provision Amortization on
Utang Lembaga Keuangan (Catatan 29) 602,552,309 714,374,723 Financial Institution Loan (Note 29)
Amortisasi Biaya Transaksi dan Biaya Sharia Bonds Transaction Cost and
Penerbitan Sukuk Ijarah (Catatan 30) 102,645,788 2,890,538,763 Issuance Fee Amortization (Note 30)
Jumlah Beban Keuangan 211,374,068,533 187,339,971,806 Total Finance Costs
26. Laba per Saham 26. Earnings Per Share
Perhitungan laba per saham adalah sebagai berikut: The calculation of earnings per share is as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2025 2024
Rp Rp
Laba periode berjalan yang dapat diatribusikan 138,723,037,677 104,961,487,443 Net profit for the period attributable to owners
kepada pemilik entitas induk (Rupiah) of the Parent (Rupiah)
Jumlah rata-rata tertimbang saham biasa (lembar) 3,934,592,500 3,934,592,500 Weighted average number of common stocks (shares)
Laba per saham dasar (Rupiah Penuh) 35.26 26.68 Basic earnings per share (Rupiah full amount)
81
Page 85
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
27. Perpajakan 27. Taxation
a) Pajak Dibayar di Muka a) Prepaid Taxes
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Pajak penghasilan badan Corporate income tax
Perusahaan Company
2025 5,013,034,117 -- 2025
2024 7,545,399,504 7,552,019,366 2024
2023 3,974,920,694 7,950,490,502 2023
Entitas anak Subsidiaries
2025 27,195,013 -- 2025
2023 -- 348,521,125 2023
Jumlah Pajak Penghasilan Badan 16,560,549,328 15,851,030,993 Total Corporate Income Tax
Pajak lainnya Other Taxes
Perusahaan Company
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 5,088,714,996 6,427,399,530 Article 4 (2)
Pasal 21 -- 89,229,259 Article 21
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 21 7,104,386 21,607,221 Article 21
Pajak Pertambahan Nilai 33,947,121,288 25,020,843,846 Value Added Tax
Jumlah Pajak Lainnya 39,042,940,670 31,559,079,856 Total Other Taxes
Jumlah Pajak Dibayar Dimuka 55,603,489,998 47,410,110,849 Total Prepaid Taxes
82
Page 86
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b) Utang Pajak b) Taxes Payable
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Perusahaan Company
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 542,642,112 469,868,646 Article 4 (2)
Pasal 21 2,346,750,267 -- Article 21
Pasal 23 55,316,187 1,246,753,407 Article 23
Pasal 26 2,297,297 115,997,451 Article 26
Pajak Pertambahan Nilai 8,031,452,817 2,778,215,193 Value Added Tax
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 45,899,944 56,236,781 Article 4 (2)
Pasal 21 580,456,379 -- Article 21
Pasal 23 17,021,540 110,219,377 Article 23
Pasal 25 20,634,468 6,522,997 Article 25
Pasal 26 180,183 423,948 Article 26
Pasal 29 6,248,775,843 244,734,126 Article 29
Jumlah Utang Pajak 17,891,427,037 5,028,971,926 Total Taxes Payable
c) Beban Pajak Penghasilan c) Income Tax Expenses
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2025 2024
Entitas Induk/ Entitas Anak/ Konsolidasian/ Entitas Induk/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
Parent Subsidiaries Consolidated Parent Subsidiaries Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Kini (1,754,643,350) (8,087,665,300) (9,842,308,650) (188,221,600) (7,238,000) (195,459,600) Current
Penyesuaian (Catatan 27.d) (3,975,569,808) (55,498,059) (4,031,067,867) -- -- -- Adjustment (Note 27.d)
Tangguhan (10,944,501,382) 5,848,799,130 (5,095,702,252) (8,998,746,429) 899,626,546 (8,099,119,883) Deferred
Jumlah (16,674,714,540) (2,294,364,229) (18,969,078,769) (9,186,968,029) 892,388,546 (8,294,579,483) Total
83
Page 87
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perhitungan taksiran beban pajak kini dan utang The calculation of estimated current tax expense
pajak penghasilan Perusahaan adalah sebagai and corporate income tax payable of the Company
berikut: are as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2025 2024
Rp Rp
Laba Sebelum Pajak Menurut Profit Before Tax as Reported in the
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or
Komprehensif Lain Konsolidasian 157,692,339,857 113,255,859,497 Loss and Other Comprehensive Income
Dikurangi: Laba (Rugi) Sebelum Pajak Entitas Anak 10,124,769,051 (4,045,363,501) Less: Profit (Loss) Before Tax of the Subsidiaries
Eliminasi -- 747,000,000 Elimination
Laba Sebelum Pajak Perusahaan 147,567,570,806 118,048,222,998 Profit Before Tax of the Company
Perbedaan Waktu: Timing Differences:
Imbalan Kerja (3,974,827,108) 233,507,494 Employment Benefits
Penyusutan Aset Tetap (53,774,351,483) (50,222,592,819) Depreciation of Fixed Assets
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai 146,539,741 2,627,262,017 Allowance for impairment of loses
Perbedaan Tetap: Permanent Differences:
Gaji dan Kesejahteraan Karyawan 3,061,897,844 2,460,764,562 Salaries and Employees Benefits
Sumbangan dan Jamuan 856,885,166 787,022,795 Donation and Entertaiment
Pendapatan Bunga (3,460,189,471) (3,090,779,321) Interest Income
Pendapatan yang Telah Dikenakan Pajak Final (259,886,903,795) (265,291,735,928) Revenue Subject to Final Tax
Beban dari Pendapatan yang Telah Expenses from Revenues
Dikenakan Pajak Final 166,939,013,454 195,369,094,207 Subject to Final Tax
Dividen -- (747,000,000) Dividend
Lain-lain 11,759,330,308 816,874,327 Others
Laba Fiskal Akhir 9,234,965,462 990,640,332 Taxable Profit
Pembulatan 9,234,965,000 990,640,000 Rounding
Beban Pajak Kini 1,754,643,350 188,221,600 Current Income Tax
Dikurangi Pajak Dibayar di Muka Less Prepaid Taxes
Pajak Penghasilan 22 (24,223,425) (283,711,950) Income Tax Article 22
Pajak Penghasilan 23 (6,743,454,042) (6,121,365,689) Income Tax Article 23
Pajak Penghasilan 25 -- (110,900,985) Income Tax Article 25
Jumlah Estimasi Pajak Lebih Total Estimated Corporate Income Tax
Bayar Perusahaan (5,013,034,117) (6,327,757,024) Over Payment
84
Page 88
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian A reconciliation between tax expense and the result
laba sebelum pajak Perusahaan dengan tarif pajak of profit before tax of the Company with the
yang berlaku sebagai berikut: prevailing tax rate is as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2025 2024
Rp Rp
Laba sebelum Pajak Sesuai Profit before Tax as Presented in
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian 157,692,339,857 113,255,859,497 and Other Comprehensive Income
Dikurangi: Laba (Rugi) Sebelum Pajak Entitas Anak 10,124,769,051 (4,045,363,501) Less: Profit (Loss) Before Tax of the Subsidiaries
Eliminasi -- 747,000,000 Elimination
Laba sebelum Pajak Perusahaan 147,567,570,806 118,048,222,998 Profit before Tax of the Company
Pajak Penghasilan dihitung dengan tarif 19% (28,037,838,366) (22,429,162,370) Enacted Income Tax Rate of 19%
Pengaruh Pajak atas Perbedaan Tetap 15,338,693,634 13,242,194,341 Tax Effect of Permanent Differences
Jumlah Beban Pajak Perusahaan (12,699,144,732) (9,186,968,029) Total Tax Expenses of the Company
Penyesuaian Tahun Lalu (Catatan 27.d) (3,975,569,808) -- Adjustment Perior Year (Note 27.d)
Beban Pajak Entitas Anak: Tax Expenses of the Subsidiaries:
Pajak Kini (8,087,665,300) (7,238,000) Current Tax
Penyesuaian Tahun Lalu (Catatan 27.d) (55,498,059) -- Adjustment Perior Year (Note 27.d)
Pajak Tangguhan 5,848,799,130 899,626,546 Deferred Tax
Jumlah Beban Pajak Konsolidasian (18,969,078,769) (8,294,579,483) Consolidated Income Tax Expenses
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan adalah The details of the deferred tax assets (liabilities) are
sebagai berikut: as follows:
December 31, (Dibebankan) (Dibebankan) September 30,
2024 pada pada Penghasilan 2025
Laba Rugi Komprehensif
Periode Berjalan/ Lain/
Credited/ Credited/
(Charged) to (Charged) to
Profit or Loss Other
for the Period Comprehensive
Income
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan Company
Aset Tetap (133,061,450,755) (10,217,126,782) -- (143,278,577,537) Fixed Assets
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai 8,959,582,419 27,842,551 -- 8,987,424,970 Allowance for Impairment Losses
Imbalan Kerja Karyawan 3,520,519,943 (755,217,151) 163,541,563 2,928,844,355 Employment Benefit
Entitas Anak 544,428,001 5,848,799,130 148,895,449 6,542,122,580 Subsidiaries
Liabilitas Pajak Tangguhan - Bersih (120,036,920,392) (5,095,702,252) 312,437,012 (124,820,185,632) Deferred Tax Liabilities - Net
85
Page 89
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Desember/ Dikreditkan/ Dikreditkan/ 31 Desember/
December 31, (Dibebankan) (Dibebankan) December 31,
2023 pada pada Penghasilan 2024
Laba Rugi Komprehensif
Tahun Berjalan/ Lain/
Credited/ Credited/
(Charged) to (Charged) to
Profit or Loss Other
for the Period Comprehensive
Income
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan Company
Aset Tetap (113,820,214,612) (19,241,236,143) -- (133,061,450,755) Fixed Assets
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai 8,263,447,685 696,134,734 -- 8,959,582,419 Allowance for Impairment Losses
Imbalan Kerja Karyawan 3,381,902,788 167,327,401 (28,710,246) 3,520,519,943 Employment Benefit
Entitas Anak (303,997,928) 848,649,138 (223,209) 544,428,001 Subsidiaries
Liabilitas Pajak Tangguhan - Bersih (102,478,862,067) (17,529,124,870) (28,933,455) (120,036,920,392) Deferred Tax Liabilities - Net
d) Surat Ketetapan Pajak d) Tax Assessment Letter
Perusahaan Company
Pada bulan April 2025, Perusahaan menerima Surat In April 2025, the Company received an Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) Pajak Underpayment Assessment Notice (SKPKB) of
Penghasilan Badan atas pemeriksaan Pajak Corporate Income Tax for the 2023 tax year with an
Penghasilan Badan tahun pajak 2023 dengan nilai underpaid value of RP11,476,740,706 while
Kurang Bayar sebesar Rp11.476.740.706 according to the Company, the Corporate Income
sedangkan menurut Perusahaan, Pajak Tax for the 2023 tax year as of December 31, 2023
Penghasilan Badan tahun pajak 2023 per is Overpaid of RP 7,950,490,502 where in the audit
31 Desember 2023 adalah Lebih Bayar sebesar the Company approved part of the results of the tax
Rp7.950.490.502 dimana didalam pemeriksaan audit so that the overpaid value of the Tax The
tersebut Perusahaan menyetujui sebagian dari Company's Corporate Income for the 2023 tax year
hasil pemeriksaan pajak tersebut sehingga nilai will be RP3,974,920,694. Thus, the Company
lebih bayar Pajak Penghasilan Badan Perusahaan recorded an adjustment of the value of the
untuk tahun pajak 2023 menjadi sebesar Corporate Income Tax Overpayment of
Rp3.974.920.694. Sehingga, Perusahaan mencatat Rp3,975,569,808 in the Consolidated Statement of
penyesuaian nilai Lebih Bayar Pajak Penghasilan Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Badan tersebut sebesar Rp3.975.569.808 pada Statement for the Nine Months ended September
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif 30, 2025. In June 2025, the Company submitted an
Lain Konsolidasian Pada periode Sembilan Bulan objection of the SKPKB to the Director General of
yang Berakhir pada 30 September 2025. Pada Taxes ("DJP"). As of the date of this financial
bulan Juni 2025, Perusahaan mengajukan report's completion, the Company has not yet
keberatan atas SKPKB tersebut ke Direktur received a decision from the DJP regarding the
Jenderal Pajak ("DJP"). Sampai dengan tanggal objection letter. Management believes that this case
penyelesaian laporan keuangan ini, Perusahaan can be won.
belum menerima keputusan dari DJP terkait dengan
Surat keberatan tersebut. Manajemen berkeyakinan
bahwa kasus ini dapat dimenangkan.
Pada bulan April 2025, Perusahaan menerima Surat In April 2025, The company received Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) atas Pajak Underpayment Assessment Notice (SKPKB) for
Penghasilan Pasal 21, Pasal 23, dan Pajak income tax articles 21, article 23, and Value Added
Pertambahan Nilai (PPN) serta Surat Tagihan Pajak Tax (VAT) as well as the VAT Tax Collection Notice
(STP) PPN atas tahun pajak 2023 dengan nilai total (STP) of the 2023 fiscal year amounting to
keseluruhan sebesar Rp210.993.211. Perusahaan Rp210,993,211. The Company did not file an
tidak mengajukan keberatan atas SKPKB dan STP objection of the SKPKB and STP, the Company has
86
Page 90
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
tersebut, Perusahaan telah membayar kewajiban paid the obligations arising from the SKPKB and
yang timbul dari SKPKB dan STP tersebut pada 21 STP on April 21, 2025, and it has been charged in
April 2025, serta telah dibebankan pada Laporan the Consolidated Statement of Profit or Loss and
Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Comprehensive Income Statement for the Nine
Konsolidasian Pada periode Sembilan Bulan yang monthss ended September 30, 2025.
Berakhir pada 30 September 2025.
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiary
Pada bulan April 2025, PIM menerima Surat In April 2025, PIM received a Tax Overpayment
Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) Pajak Assessment Notice (SKPLB) for Corporate Income
Penghasilan Badan tahun 2023 dengan nilai Lebih Tax for the year 2023 with an Overpayment
Bayar sebesar Rp293.023.066. PIM menyetujui amounting to Rp293,023,066. PIM agreed to the
keseluruhan hasil pemeriksaan dan tidak entire audit results and did not file an objection of
mengajukan keberatan atas SKPLB tersebut. the SKPLB. Furthermore, based on PIM's Corporate
Adapun berdasarkan SPT PPh Badan PIM tahun Income Tax SPT for the year 2023, there is an
2023, terdapat nilai Lebih Bayar sebesar Overpayment of Rp348,521,125, resulting in a
Rp348.521.125, sehingga selisih berkurangnya nilai difference in the reduced Corporate Income Tax
Lebih Bayar PPh Badan perusahaan yang Overpayment of the company caused by the agreed
diakibatkan oleh nilai koreksi yang disetujui adalah correction amounting to Rp55,498,059, which has
sebesar Rp55.498.059 yang telah dibebankan pada been charged to the Consolidated Statement of
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Lain Konsolidasian Pada periode Sembilan Bulan Statement for the Nine monthss ended September
yang Berakhir pada 30 September 2025. 30, 2025.
Pada bulan Mei 2024, PIM menerima Surat In May 2024, PIM received a Tax Overpayment
Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) Pajak Assessment Notice (SKPLB) for Corporate Income
Penghasilan Badan tahun 2022 dengan nilai Lebih Tax for the year 2022 with an Overpayment
Bayar sebesar Rp426.181.466. PIM menyetujui amounting to Rp426,181,466. PIM agreed to the
keseluruhan hasil pemeriksaan dan tidak entire audit results and did not file an objection of
mengajukan keberatan atas SKPLB tersebut. the SKPLB. Furthermore, based on PIM's Corporate
Adapun berdasarkan SPT PPh Badan PIM tahun Income Tax SPT for the year 2022, there is an
2022, terdapat nilai Lebih Bayar sebesar Overpayment of Rp410,320,553, resulting in a
Rp410.320.553, sehingga selisih berkurangnya nilai difference in the reduced Corporate Income Tax
Lebih Bayar PPh Badan perusahaan yang Overpayment of the company caused by the agreed
diakibatkan oleh nilai koreksi yang disetujui adalah correction amounting to Rp15,860,913, is
sebesar Rp15.860.913 yang telah diakui pada recognized in the Consolidated Statement of Profit
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif or Loss and Other Comprehensive Income
Lain Konsolidasian Pada periode Sembilan Bulan Statement for the Nine monthss ended September
yang Berakhir pada 30 September 2024. 30, 2024.
87
Page 91
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
28. Liabilitas Sewa 28. Leases Liabilities
Pada tanggal 20 Desember 2019 dengan Kontrak As of December 20, 2019, with Contract
No. L19110015, Perusahaan dan perusahaan No. L19110015, the Company and financing
pembiayaan yaitu PT Century Tokyo Leasing companies that is PT Century Tokyo Leasing
Indonesia (CTLI) dan PT Mitsui Leasing Capital Indonesia (CTLI) and PT Mitsui Leasing Capital
Indonesia (Mitsui) mengadakan perjanjian Indonesia (Mitsui) conduct a syndicated investment
pembiayaan investasi sindikasi melalui fasilitas jual financing agreement through sale and leaseback
dan sewa balik dengan sewa pembiayaan sebesar facility with the financing lease amounting to
Rp20.896.966.612, dengan bunga 9,9% per tahun Rp20,896,966,612, with interest rate 9.9% per
dan jatuh tempo pada 25 Desember 2024. annum and due date on December 25, 2024.
Pada tanggal 19 Oktober 2020, Perusahaan On October 19, 2020, the Company entered into
melakukan penandatanganan Perjanjian Investment Financing Syndication Agreement
Pembiayaan Investasi Sindikasi (melalui fasilitas (through sale and leaseback facility) No. L20080015
jual dan sewa balik) No. L20080015 dengan with PT Century Tokyo Leasing Indonesia (CTLI)
PT Century Tokyo Leasing Indonesia (CTLI) dan and PT Mitsui Leasing Capital Indonesia (Mitsui).
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia (Mitsui).
Adapun nilai sewa pembiayaan yang diterima The total financing amount received by the
Perusahaan adalah sebesar Rp13.049.437.500 Company was Rp13,049,437,500 with interest rate
dengan bunga 9,9% per tahun dan jatuh tempo 9.9% per annum and due date on October 25, 2025.
pada 25 Oktober 2025. Jaminan yang diberikan The collateral given for the facility was certain fixed
untuk fasilitas ini adalah beberapa komponen aset assets components for towers and/or network
tetap untuk proyek pembangunan menara dan/atau constructions.
jaringan.
Efektif pada tanggal 30 September 2022 CTLI telah Effective September 30, 2022 CTLI has transferred
mengalihkan porsi piutang yang dimilikinya, the portion of its receivables, as well as transferred
sekaligus mengalihkan kewenangan sebagai agen the authority as an agent to Mitsui based on the
kepada Mitsui berdasarkan Perubahan Pada Amendment to the Syndicated Investment
Perjanjian Pembiayaan Investasi Sindikasi (Melalui Financing Agreement (Through the Sale and
Fasilitas Jual dan Sewa Balik) No. L19110015 Leaseback Facility) No. L19110015 dated
tertanggal 20 Desember 2019 dan No. L20080015 December 20, 2019 and No. L20080015 dated
tertanggal 19 Oktober 2020 dengan CTLI dan October 19, 2020 with CTLI and Mitsui dated
Mitsui tertanggal 26 September 2022. September 26, 2022.
Berdasarkan perjanjian sewa No. 001/LA/PGW-T9- Based on the lease agreement No. 001/LA/PGW-
T1/LSATT/IX/2022 tanggal 9 September 2022, T9-T1/LSATT/IX/2022 dated September 9, 2022,
kemudian diperbaharui dengan addendum then renewed with addendum
No. 001/ADD.PGW/LS.ATT/XII/2022 tanggal No. 001/ADD.PGW/LS.ATT/XII/2022 dated
12 Desember 2022, Perusahaan menyewa ruangan December 12, 2022, the Company leased office
kantor dari PT Putragaya Wahana untuk lantai space from PT Putragaya Wahana located at Tower
(struktur) 52, 53 dan 54 Tower 1 Thamrin Nine 1 of Thamrin Nine for 52nd, 53rd and 54th
dengan masa sewa 5 tahun dari periode 2 Januari (structural) floor with lease period of 5 years from
2023 sampai dengan 1 Januari 2028 dan dapat January 2, 2023 until January 1, 2028 and can be
diperpanjang. Sewa tersebut efektif dimulai pada extended. The lease commencement date was
2 Januari 2023. effective on January 2, 2023.
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on Full Repayment Notification Letter
No.SL/001/CF/I/2025 pada tanggal 3 Januari 2025, No.SL/001/CF/I/2025 dated January 3, 2025, the
Perusahaan telah melunasi sewa pembiayaan Company has paid off the finance lease with
dengan nomor perjanjian L19110015 kepada agreement number L19110015 to PT Mitsui Leasing
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia pada tanggal Capital Indonesia on December 23, 2024.
23 Desember 2024.
88
Page 92
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pembayaran sewa minimum masa datang The future minimum lease payments based on
berdasarkan perjanjian sewa pembiayaan adalah lease agreements is as follows:
sebagai berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
2025 2,037,561,000 9,809,970,000 2025
2026 7,043,760,000 7,043,760,000 2026
2027 7,043,760,000 7,043,760,000 2027
Jumlah 16,125,081,000 23,897,490,000 Total
Dikurangi: Bagian Bunga (1,443,039,652) (2,651,860,873) Less: Interest Portion
Liabilitas Sewa - Neto 14,682,041,348 21,245,629,127 Leases Liabilities - Net
Liabilitas Sewa - Leases Liabilities -
Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun 6,321,069,445 8,299,259,043 Current Maturities
Liabilitas Sewa - Setelah Leases Liabilities -
Dikurangi Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun 8,360,971,903 12,946,370,084 Net of Current Maturities
Rincian liabilitas sewa berdasarkan pesewa sebagai Details of lease liabilities by lessor are as follows:
berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
PT Putragaya Wahana 14,407,673,207 18,600,347,712 PT Putragaya Wahana
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 274,368,141 2,645,281,415 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
Jumlah 14,682,041,348 21,245,629,127 Total
29. Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 29. Financial Institution Non-Bank Loan
Pada tanggal 26 Oktober 2020, Perusahaan On 26 October 2020, the Company signed Senior
menandatangani Perjanjian Fasilitas Pinjaman Time Financing Facility Agreement with
Berjangka Senior dengan PT Indonesia Infrastruktur PT Indonesia Infrastruktur Finance as the lender
Finance selaku Pemberi Pinjaman dan PT Bank KB and PT Bank KB Bukopin Tbk acting as the
Bukopin Tbk yang bertindak selaku Agen Jaminan. Collateral Agent. The credit limit received by the
Limit kredit yang diterima Perusahaan atas fasilitas Company amounted to Rp500,000,000,000 with
ini adalah sebesar Rp500.000.000.000 dengan maturity 18 months since the date of the
tanggal jatuh tempo selama 18 bulan sejak tanggal Agreement. The interest rate of the facility was
perjanjian. Tingkat bunga fasilitas ini adalah 10% 10% for the first year and 11% for the second year.
pada 1 tahun pertama dan 11% pada tahun kedua. The collateral given for the facility was
Jaminan yang diberikan untuk fasilitas ini adalah telecommunication towers owned by the Company
menara telekomunikasi atas nama Perusahaan and/or the subsidiary (PT Paramitra Intimega)
dan/atau entitas anak (PT Paramitra Intimega) (Note 9).
(Catatan 9).
Berdasarkan pemberitahuan pinjaman Based on Loan Notice No. S.399/III/IIF/2021 dated
No. S.399/III/IIF/2021 tanggal 29 Maret 2021, maka March 29, 2021, the Company has paid off the loan
Perusahaan telah melakukan pelunasan pinjaman on March 30, 2021 amounting to
pada tanggal 30 Maret 2021 sejumlah Rp350,000,000,000 and on April 5, 2021,
Rp350.000.000.000 dan tanggal 5 April 2021 amounting to Rp150,000,000,000 for Senior Time
sejumlah Rp 150.000.000.000 untuk Fasilitas Financing Facility with PT Indonesia Infrastruktur
Pinjaman Berjangka Senior dengan PT Indonesia Finance.
Infrastruktur Finance.
89
Page 93
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas Based on the Letter of Payment
No.S.0549/V/IIF/2021 tanggal 10 Mei 2021, No. S.0549/V/IIF/2021 dated May 10, 2021,
Perusahaan telah melunasi fasilitas Pinjaman the Company full repaid is Senior Time Financing
Berjangka Senior pada tanggal 7 Mei 2021. Facility on May 7, 2021.
Pada tanggal 17 Juni 2021, Perusahaan On June 17, 2021, the Company signed Senior
menandatangani Perjanjian Fasilitas Pinjaman Time Financing Facility Agreement with
Berjangka Senior dengan PT Indonesia Infrastruktur PT Indonesia Infrastruktur Finance as the lender
Finance selaku Pemberi Pinjaman dan PT Bank and PT Bank Mandiri Tbk acting as the Escrow
Mandiri (Persero) Tbk yang bertindak selaku Agen Agent and the Collateral Agent. The credit limit
Penampungan dan Agen Jaminan. Limit kredit yang received by the Company amounted to
diterima Perusahaan atas fasilitas ini adalah Rp800,000,000,000 with maturity date on June
sebesar Rp800.000.000.000 dengan tanggal jatuh 2024, June 2026 and June 2028 amounting to
tempo pada bulan Juni 2024, Juni 2026 dan Rp200,000,000,000, Rp200,000,000,000 and
Juni 2028 dengan sejumlah masing-masing Rp400,000,000,000, respectively. The interest rate
Rp200.000.000.000, Rp200.000.000.000 dan of the facility was 9.15% per annum. The collateral
Rp400.000.000.000. Tingkat bunga fasilitas ini given for the facility was telecommunication towers,
adalah 9,15% per tahun. Jaminan yang diberikan fiber optic, or moving equipment owned by the
untuk fasilitas ini adalah menara telekomunikasi, Company which has been bound by fiduciary
serat optik, atau benda bergerak lainnya yang (Note 9).
dimiliki oleh Perusahaan yang telah diikat secara
fidusia (Catatan 9).
Berdasarkan surat No. S.1524/IX/IIF/2025 Based on letter No. S.1524/IX/IIF/2025 dated
tertanggal 16 September 2025 dari PT Indonesia September 16, 2025 from PT Indonesia
Infrastruktur Finance, terdapat penurunan bunga Infrastructure Finance, the interest rate on the
atas fasilitas pinjaman berjangka senior menjadi senior term loan facility was reduced to 8.40% and
8,40% dan penghapusan biaya tahunan. the annual fee was waived.”
Berdasarkan pemberitahuan pinjaman Based on Loan Notice No. S.0908/VI/IIF/2024 dated
No. S.0908/VI/IIF/2024 tanggal 5 Juni 2024, maka June 5, 2024, the Company has paid the loan on
Perusahaan telah melakukan pembayaran pinjaman June 24, 2024 amounting to Rp200,000,000,000.
pada tanggal 24 Juni 2024 sejumlah
Rp200.000.000.000.
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank Financial Institution Non-Bank Loan
Jumlah Nominal 600,000,000,000 600,000,000,000 Total Nominal
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi (1,858,769,896) (2,461,322,205) Unamortized Transaction Costs
Jumlah - Bersih 598,141,230,104 597,538,677,795 Total - Net
Dikurangi Bagian Jangka Pendek (200,000,000,000) -- Less Current Portion
Bagian Jangka Panjang 398,141,230,104 597,538,677,795 Non - Current Portion
90
Page 94
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30. Sukuk Ijarah 30. Sharia Bonds
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Utang Sukuk Sharia Bonds
Tahap I Phase I
Seri B 21,000,000,000 21,000,000,000 Series B
Jumlah Utang Sukuk 21,000,000,000 21,000,000,000 Total Sharia Bonds
Biaya Transaksi Belum Diamortisasi Unamortized Transaction Costs
Tahap I Phase I
Seri B (36,033,965) (138,679,753) Series B
Jumlah - Bersih 20,963,966,035 20,861,320,247 Total - Net
Pada tanggal 9 Desember 2022, Perusahaan telah On December 9, 2022, the Company issued
menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Sustainable Sharia Bonds I of Bali Tower Phase I
Tower Tahap I Tahun 2022 (“Sukuk Ijarah Tahap I Year 2022 (the “Sharia Bonds Phase I Year 2022”)
Tahun 2022”) dengan nilai nominal sebesar with an issuance value of Rp221,000,000,000. The
Rp221.000.000.000. Perusahaan telah memperoleh Company has received Effective Statement from
Surat Pernyataan Efektif dari Otoritas Jasa Financial Services Authority No. S-261/D.04/2022
Keuangan No. S-261/D.04/2022 tanggal dated December 9, 2022 retaled to issuance these
9 Desember 2022 perihal penerbitan sukuk ini. sharia bonds.
Sukuk Ijarah Tahap I: Sharia Bonds Phase I :
Imbalan tetap
Ijarah tahunan/
Nilai nominal/ Annual fixed Jatuh tempo/ Status/
Nominal amount Ijarah return Maturity Status
Seri Series
- Seri A 200,000,000,000 15,500,000,000 26 Desember/December 2023 Telah lunas/Settled Series A -
- Seri B 21,000,000,000 2,047,500,000 16 Desember/December 2025 Belum lunas/Outstanding Series B -
221,000,000,000
Sukuk Ijarah Tahap I Tahun 2022 diterbitkan Sharia Bonds Phase I Year 2022 issued with an
dengan cicilan imbalan ijarah sebesar ijarah return installments amounting to
Rp15.500.000.000 per tahun untuk Seri A dengan Rp15,500,000,000 per annum for Seri A with a
jangka waktu 1 tahun dan akan jatuh tempo pada term of 1 year and will be due on December 26,
26 Desember 2023 dan Rp2.047.500.000 per tahun 2023 and Rp2,047,500,000 per annum for Seri B
untuk Seri B dengan jangka waktu 3 tahun dan akan with a term of 3 years and will be due on
jatuh tempo pada 16 Desember 2025. Cicilan December 16, 2025. Ijarah return installments is
imbalan ijarah dibayarkan setiap 3 bulan sejak paid every 3 months from the issuance date and
tanggal emisi dan pembayaran cicilan imbalan the first return installments will be made by the
ijarah pertama akan dilakukan Perusahaan pada Company on March 16, 2023 for Series A and
tanggal 16 Maret 2023 untuk Seri A dan Seri B. Series B.
Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum The proceeds from the Sharia Bonds Public
Sukuk Ijarah ini, setelah dikurangi biaya-biaya Offering, net of issuance costs, will be used by the
emisi, akan digunakan oleh Perusahaan untuk: Company to:
91
Page 95
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1) Sekitar 70% akan digunakan untuk kebutuhan 1) Approximately 70% will be used for Company
belanja modal Perusahaan dalam rangka capital expenditure needs in order to increase
meningkatkan kapasitas dan memperluas capacity and expanding network and improve
jaringan serta meningkatkan kualitas layanan the quality of services with details as follows:
dengan rincian sebagai berikut:
a) Sekitar 70% digunakan untuk investasi a) Approximately 70% will be used for
pembangunan dan perluasan jaringan Company is constructions and expanding
kabel serat optik Perseroan berupa Fiber to fiber optic network in the form of Fiber to
the X (FTTX) pada segmen Corporate, the X (FTTX) to Corporate, Retail
Retail (Residential) dan Government, (Residential) dan Government segment
meliputi material dan jasa penarikan kabel, include material and cable pulling services,
instalasi perangkat ke pelanggan, equipment installation to customers,
perangkat-perangkat diantaranya Optical equipments include include Optical Line
Line Terminal (OLT), Optical Network Terminal (OLT), Optical Network Terminal
Terminal (ONT), Fiber Access Terminal (ONT), Fiber Access Terminal (FAT), Fiber
(FAT), Fiber Distribution Terminal (FDT), Distribution Terminal (FDT), access point
access point, dan perangkat pendukung and others equipment fiber optic network;
jaringan kabel serat optik lainnya;
b) Sekitar 30% digunakan untuk investasi b) Approximately 30% will be used to invest
pembangunan dan upgrade menara construction and upgrade
telekomunikasi jenis Microcell Pole (MCP) telecommunication tower Microcell Pole
berikut jaringan serat optik yang (MCP) including fiber optic network to
menghubungkan menara-menara connecting telecommunication towers by
telekomunikasi milik Perusahaan the company at Jabodetabek, Java and
di Jabodetabek, pulau Jawa dan Bali. Bali.
2) Sisanya akan dipergunakan untuk modal kerja 2) The remaining will be used for working capital
Perusahaan. Modal kerja Perusahaan yang of the Company. Working Capital of the
dimaksud adalah modal kerja yang dibutuhkan Company referred working capital needed to
untuk melaksanakan kegiatan operasional execute operational activities are as follows:
Perusahaan sehari-hari yang dapat berupa
diantaranya:
a. Biaya operasional dan perawatan jaringan; a. Operational and maintenance cost;
b. Biaya marketing dan sales sehubungan b. Marketing and sales cost for customer
dengan akuisisi pelanggan. acquisition.
Berdasarkan Surat Persetujuan Pencatatan Sukuk Based on the Listing Approval Letter of
Ijarah Berkelanjutan I PT Bali Towerindo Sentra Tbk Sustainable Sharia Bonds I PT Bali Towerindo
Tahap II No. S-08677/BEI.PP2/10-2023 tanggal Sentra Tbk Phase II No. S-08677/BEI.PP2/10-
10 Oktober 2023, Perusahaan menerbitkan Sukuk 2023 dated October 10, 2023, the Company
Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower tahap II tahun issued Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Bali Tower
2023 (“Sukuk Ijarah Tahap II Tahun 2023) dengan phase II year 2023 ("Sukuk Ijarah Phase II Year
nilai nominal sebesar Rp425.000.000.000. 2023) with a value of Rp425,000,000,000.
\
Sukuk Ijarah Tahap II: Sharia Bonds Phase II:
Imbalan tetap
Ijarah tahunan/
Nilai nominal/ Annual fixed Jatuh tempo/ Status/
Nominal amount Ijarah return Maturity Status
425,000,000,000 32,512,500,000 21 Oktober/October 2024 Telah lunas/Settled
92
Page 96
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Sukuk Ijarah Tahap II Tahun 2023 diterbitkan Sharia Bonds Phase II Year 2023 issued with an
dengan cicilan imbalan ijarah sebesar ijarah return installments amounting to
Rp32.512.500.000 per tahun dengan jangka waktu Rp32,512,500,000 per annum with a term of 1 year
1 tahun dan akan jatuh tempo pada and will be due on October 21, 2024. Ijarah return
21 Oktober 2024. Cicilan imbalan ijarah dibayarkan installments is paid every 3 months from the
setiap 3 bulan sejak tanggal emisi dan pembayaran issuance date and the first return installments has
cicilan imbalan ijarah pertama telah dilakukan been made by the Company on January 11, 2024.
Perusahaan pada tanggal 11 Januari 2024.
Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum The proceeds from the Sharia Bonds Public
Sukuk Ijarah ini, setelah dikurangi biaya-biaya Offering, net of issuance costs, will be used by the
emisi, akan digunakan oleh Perusahaan untuk: Company to:
1) Sekitar 47% akan digunakan untuk pelunasan 1) Approximately 47% will be used for repayment
Sukuk Ijarah Tahap I Tahun 2022 Seri A. of Sharia Bonds Phase I Year 2022 Series A.
2) Sekitar 36% akan digunakan untuk kebutuhan 2) Approximately 36% will be used for Company
belanja modal Perusahaan dalam rangka capital expenditure needs in order to increase
meningkatkan kapasitas dan memperluas capacity and expanding network and improve
jaringan serta meningkatkan kualitas layanan the quality of services with details as follows:
dengan rincian sebagai berikut:
a) Sekitar 50% digunakan untuk investasi a) Approximately 50% will be used for
pembangunan dan perluasan jaringan Company is constructions and expanding
kabel serat optik Perseroan berupa Fiber fiber optic network in the form of Fiber to
to the X (FTTX) pada segmen Corporate, the X (FTTX) to Corporate, Retail
Retail (Residential) dan Government, (Residential) and Government segment
meliputi material dan jasa penarikan kabel, include material and cable pulling services,
instalasi perangkat ke pelanggan, equipment installation to customers,
perangkat-perangkat diantaranya Optical equipments include include Optical Line
Line Terminal (OLT), Optical Network Terminal (OLT), Optical Network Terminal
Terminal (ONT), Fiber Access Terminal (ONT), Fiber Access Terminal (FAT), Fiber
(FAT), Fiber Distribution Terminal (FDT), Distribution Terminal (FDT), access point
access point, dan perangkat pendukung and others equipment fiber optic network;
jaringan kabel serat optik lainnya;
b) Sekitar 50% digunakan untuk investasi b) Approximately 50% will be used to invest
pembangunan dan upgrade menara construction and upgrade
telekomunikasi jenis Microcell Pole (MCP) telecommunication tower Microcell Pole
berikut jaringan serat optik yang (MCP) including fiber optic network to
menghubungkan menara-menara connecting telecommunication towers by
telekomunikasi milik Perusahaan the Company at Jabodetabek, Java and
di Jabodetabek, pulau Jawa dan Bali. Bali.
3) Sisanya akan dipergunakan untuk modal kerja 3) The remaining will be used for working capital
Perusahaan. Modal kerja Perusahaan yang of the Company. Working Capital of the
dimaksud adalah modal kerja yang dibutuhkan Company referred working capital needed to
untuk melaksanakan kegiatan operasional execute operational activities are as follows:
Perusahaan sehari-hari yang dapat berupa
diantaranya:
a) Biaya operasional dan perawatan jaringan; a) Operational and maintenance cost;
b) Biaya marketing dan sales sehubungan b) Marketing and sales cost for customer
dengan akuisisi pelanggan. acquisition.
Objek ijarah yang mendasari penerbitan sukuk Ijarah objects that underlying the issuance of
adalah hak manfaat atas aset berupa menara BTS sharia bonds are the relevant beneficial interest of
yang dimiliki oleh Perusahaan. BTS towers owned by the Company.
93
Page 97
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Peringkat Sukuk Ijarah Tahap I Tahun 2022 The rating of Sharia Bonds Phase I Year 2022 has
diafirmasi dengan masing-masing A- Syariah dari been affirmed with A- sharia by PT Pemeringkat
PT Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) Efek Indonesia (PEFINDO) as stated in the Letter
berdasarkan surat No. RC-926/PEF-DIR/IX/2022 No. RC-926/PEF-DIR/IX/2022 dated September
tanggal 12 September 2022 dan dari 12, 2022 and by PT Fitch Rating Indonesia as
PT Fitch Rating Indonesia berdasarkan surat stated in the letter No. 140/DIR/RATLTR/IX/2022
No. 140/DIR/RATLTR/IX/2022 tanggal 2 September dated September 2, 2022, respectively.
2022.
Peringkat Sukuk Ijarah Tahap I Tahun 2022 The rating of Sharia Bonds Phase I Year 2022 has
diafirmasi dengan masing-masing A- Syariah dari been affirmed with A- sharia by PT Pemeringkat
PT Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) Efek Indonesia (PEFINDO) as stated in the Letter
berdasarkan surat No. RC-786/PEF-DIR/IX/2023 No. RC-786/PEF-DIR/IX/2023 dated September 6,
tanggal 6 September 2023 dan dari 2023 and by PT Fitch Rating Indonesia as stated
PT Fitch Rating Indonesia berdasarkan surat in the letter No. 136/DIR/RATLTR/VIII/2023 dated
No. 136/DIR/RATLTR/VIII/2023 tanggal August 25, 2023, respectively.
25 Agustus 2023.
Peringkat Sukuk Ijarah Tahap I Tahun 2022 The rating of Sharia Bonds Phase I Year 2022 has
diafirmasi dengan masing-masing A- Syariah dari been affirmed with A- sharia by PT Pemeringkat
PT Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) Efek Indonesia (PEFINDO) as stated in the Letter
berdasarkan surat No. RC-1035/PEF-DIR/IX/2024 No. RC-1035/PEF-DIR/IX/2024 dated September
tanggal 2 September 2024 dan dari 2, 2024 and by PT Fitch Rating Indonesia based
PT Fitch Rating Indonesia berdasarkan surat on the letter No. 156/DIR/RATLTR/VIII/2024 dated
No. 156/DIR/RATLTR/VIII/2024 tanggal August 22, 2024, respectively.
22 Agustus 2024.
Peringkat Sukuk Ijarah Tahap I Tahun 2022 The rating of Sharia Bonds Phase I Year 2022 has
diafirmasi dengan A Syariah dari PT Pemeringkat been affirmed with A sharia by PT Pemeringkat Efek
Efek Indonesia (PEFINDO) berdasarkan surat No. Indonesia (PEFINDO) as stated in the Letter No.
RC-1078/PEF-DIR/IX/2025 tanggal 1 September RC-1078/PEF-DIR/IX/2025 dated September 1,
2025 dan A-(idn) dari 2025 and A-(idn) by PT Fitch Rating Indonesia
PT Fitch Rating Indonesia berdasarkan surat based on the letter No. 155/DIR/RATLTR/VIII/2025
No. 155/DIR/RATLTR/VIII/2025 tanggal dated August 21, 2025, respectively.
21 Agustus 2025.
Peringkat Sukuk Ijarah Tahap II Tahun 2023 The rating of Sharia Bonds Phase II Year 2023 has
diafirmasi dengan A- Syariah dari PT Fitch Rating been affirmed with A- sharia by PT Fitch Rating
Indonesia berdasarkan surat Indonesia as stated in the letter
No. 156/DIR/RATLTR/VIII/2024 tanggal No. 156/DIR/RATLTR/VIII/2024 dated
22 Agustus 2024. August 22, 2024.
Sehubungan dengan penerbitan Sukuk Ijarah In connection with the issuance of this Sukuk Ijarah
Tahap I Tahun 2022 ini, Perusahaan telah Phase I Year 2022, the Company has signed a
menandatangani Perjanjian Perwaliamanatan Trustee Agreement with PT Bank Pembangunan
dengan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk ("Trustee")
dan Banten Tbk (“Wali Amanat”) yang bertindak which acts as Trustee as stated in Addendum III
sebagai Wali Amanat sebagaimana tercantum and Amendment of Trustee Agreement No.13
dalam Addendum III dan Pernyataan Kembali dated December 5, 2022 by Jose Dima Satria,
Perjanjian Perwaliamanatan No.13 tanggal S.H., M.Kn., a Notary in South Jakarta.
5 Desember 2022 yang dibuat dihadapan Jose
Dima Satria, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan.
Sukuk Ijarah ini tidak dijamin dengan suatu jaminan Sharia Bonds is not secured with special collateral
khusus serta tidak dijamin oleh pihak manapun and not warranted by any party but warranted by
namun dijamin dengan seluruh harta kekayaan all of the assets by the company, including moving
Perusahaan, baik barang bergerak maupun barang equipment and immovable equipment, all that
94
Page 98
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
tidak bergerak, baik yang telah ada maupun yang there is and there will be in the future, will be
akan ada di kemudian hari, menjadi jaminan bagi warranted for Sharia Bonds Ijarah holder in
Pemegang Sukuk Ijarah sesuai dengan ketentuan conformity with the prevailing in article 1131 and
dalam Pasal 1131 dan 1132 Kitab Undang-Undang 1132 civil law.
Hukum Perdata.
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamatan sehubungan Based on the Trustee Agreement relating to
dengan pembatasan penerimaan pinjaman oleh restrictions on receiving loans by the Company, the
Perusahaan, maka Perusahaan wajib memenuhi Company is obliged to fulfilling financial obligations
kewajiban keuangan sebagai berikut: as are follows:
(i) Rasio Debt to Equity Ratio tidak melebihi 5:1 (i) Debt to Equitry Ratio does not exceed 5:1
(lima berbanding satu); (five to one);
(ii) Rasio EBITDA terhadap beban bunga tidak (ii) EBITDA to interest expense ratio does not
kurang dari 1:1 (satu berbanding satu). less than 1:1 (one to one).
Perusahaan memenuhi semua rasio keuangan yang The Company complied with all financial ratios
dipersyaratkan dalam Ketentuan Perjanjian required to be maintained under Trustee
Perwaliamanatan. Agreements.
31. Segmen Operasi 31. Segment Operation
Segmen Operasi: Segment Operation:
Grup hanya menghasilkan satu jenis jasa yang The Group only produce one type of service
signifikan, yang tidak memiliki karakteristik yang significantly, which does not have different
berbeda dalam proses, klasifikasi pelanggan dan characteristics in the process, customer
distribusi jasa (Catatan 22). classification and distribution services (Note 22).
Pelanggan Utama: Major Customer:
Terdapat beberapa pelanggan eksternal Tunggal There are some single external customers revenue
dengan nilai transaksi pendapatan melebihi 10% transactions with a value exceeding 10% of
pendapatan konsolidasian. Pelanggan-pelanggan consolidated revenues. Those customers have
tersebut telah diungkapkan secara rinci pada been disclosed in detail in (Note 22).
(Catatan 22).
95
Page 99
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
32. Saldo dan Transaksi dengan 32. Balances and Transactions
Pihak Berelasi with Related Parties
Grup dalam kegiatan usaha normal, melakukan In its normal activities, the Group have transactions
transaksi dengan pihak-pihak berelasi dengan with related parties with details as follows:
rincian sebagai berikut:
Persentase terhadap
Jumlah Beban
yang Bersangkutan/
Percentage to
Total Expenses
30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31, September 30, December 31,
2025 2024 2025 2024
Rp Rp % %
Imbalan Kerja Manajemen Kunci- Benefits of Key management
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employment Benefits
Direksi dan Manajemen Kunci 17,837,976,441 12,886,289,108 24.00 13.65 Directors and Key Management
Komisaris 1,176,000,000 2,184,000,000 1.58 2.31 Commisioners
Jumlah 19,013,976,441 15,070,289,108 25.58 15.96 Total
Imbalan Kerja Manajemen Kunci- Benefits of Key management
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Direksi (2,936,541,143) 743,106,279 (3.95) 0.79 Directors
Jumlah (2,936,541,143) 743,106,279 (3.95) 0.79 Total
Hubungan dan sifat saldo akun/transaksi dengan The relationship and nature of balances/
pihak berelasi adalah sebagai berikut: transactions with related parties are as follows:
No Pihak Berelasi/ Hubungan/ Sifat Saldo Akun/Transaksi
Related Parties Relationship Nature of Balance/Transaction
1 Direksi/Directors Manajemen Kunci/Key Management Imbalan kerja jangka pendek dan imbalan pascakerja/
Short-term employment benefits and post-employment benefits
2 Komisaris/Commissioners Manajemen Kunci/Key Management Imbalan kerja jangka pendek/ Short-term employment benefits
33. Informasi Tambahan Terkait Arus Kas 33. Additional Information related to Cash Flow
a. Transaksi Non-Kas a. Non-Cash Transaction
Berikut aktivitas investasi yang tidak The followings are investing activities not
mempengaruhi arus kas: affecting cash flows:
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2025 2024
Rp Rp
Perolehan Aset Tetap yang berasal dari: Acquisition of Fixed Assets which is:
Masih Terutang 38,313,761,798 46,379,038,337 Remaining Payable
Reklasifikasi Uang Muka 21,167,430,250 202,930,078,041 Reclasification of Advance
Liabilitas Sewa 900,963,792 906,209,581 Lease Liabilities
Pembiayaan Konsumen 1,434,300,000 2,205,000,000 Consumer Financing Payment
Penjualan Aset Tetap yang Masih Terutang -- 359,700,448 Sale of Fixed Asset with Remaining Receivable
96
Page 100
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari b. Reconciliation of Liabilities Arising from
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Tabel dibawah ini menunjukkan rekonsiliasi The below table sets out a reconciliation of
liabilitas yang timbul dari pendanaan untuk liabilities arising from financing activities for the
periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada Nine months period ended September 30, 2025
30 September 2025 dan untuk tahun yang and for the years ended December 31, 2024, as
berakhir 31 Desember 2024, sebagai berikut: follows:
30 September/ September 30, 2025 30 September/ September 30, 2025
Saldo Awal/ Nilai Pokok/ Biaya Provisi/ Pergerakan Amortisasi/ Penambahan Saldo Akhir/
Beginning Principle Provision Cost Valuta Asing/ Amortization Aset Tetap/ Ending Balance
Balance Amount Movement Addition of
Foreign Fixed Assets
Exchange
Rate
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank/ Bank Loans 2,404,032,975,232 359,540,566,346 (2,505,558,750) 486,223,614 2,125,087,127 -- 2,763,679,293,569
Liabilitas Sewa/ Leases Liabilities 21,245,629,127 (7,464,551,571) -- -- -- 900,963,792 14,682,041,348
Utang Pembiayaan Konsumen/ Consumer Financing Loan 3,571,969,616 (1,251,558,821) -- -- -- 1,434,300,000 3,754,710,795
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank/ Financial Institution Non-Bank Loan 597,538,677,795 -- -- -- 602,552,309 -- 598,141,230,104
Utang Sukuk/Sharia Bonds 20,861,320,247 -- -- -- 102,645,788 -- 20,963,966,035
Arus Kas/ Cash Flow Perubahan Non Kas/ Non Cash Movement
31 Desember/ December 31. 2024 31 Desember/ December 31. 2024
Saldo Awal/ Nilai Pokok/ Biaya Provisi/ Pergerakan Amortisasi/ Penambahan Saldo Akhir/
Beginning Principle Provision Cost Valuta Asing/ Amortization Aset Tetap/ Ending Balance
Balance Amount Movement Addition of
Foreign Fixed Assets
Exchange
Rate
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank/ Bank Loans 1,331,689,783,090 1,073,449,290,974 (5,454,461,220) 1,209,704,018 3,138,658,370 -- 2,404,032,975,232
Liabilitas Sewa/ Leases Liabilities 34,363,740,657 (14,023,912,363) -- -- -- 905,800,833 21,245,629,127
Utang Pembiayaan Konsumen/ Consumer Financing Loan 2,550,740,866 (1,183,771,250) -- -- -- 2,205,000,000 3,571,969,616
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank/ Financial Institution Non-Bank Loan 796,633,485,456 (200,000,000,000) -- -- 905,192,339 -- 597,538,677,795
Utang Sukuk/Sharia Bonds 442,616,213,613 (425,000,000,000) -- -- 3,245,106,634 -- 20,861,320,247
34. Instrumen Keuangan dan 34. Financial Instruments and
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
a. Faktor-faktor dan Kebijakan Manajemen a. Factors and Policies of Financial Risk
Risiko Keuangan Management
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi In its operating, investing and financing
dan pendanaan, Grup menghadapi risiko activities, the Group is exposed to the following
keuangan yaitu risiko kredit, risiko likuiditas financial risks: credit risk, liquidity risk and
dan risiko nilai tukar dan mendefinisikan risiko- foreign exchange rate and it defines those risks
risiko tersebut sebagai berikut: as follows:
• Risiko kredit: kemungkinan bahwa • Credit risk: the possibility that a customer
pelanggan tidak membayar semua atau will not pay all or a portion of a receivable
sebagian piutang atau tidak membayar or will not pay in a timely manner and
secara tepat waktu dan akan therefore will cause a loss to
menyebabkan kerugian Grup. the Group.
• Risiko likuiditas: Grup menetapkan risiko • Liquidity risk: the Group define collectibility
kolektibilitas dari piutang usaha sehingga risk of trade receivables as mentioned
perusahaan dapat mengalami kesulitan above, therefore, will have a difficulty in
dalam memenuhi liabilitas yang terkait paying its obligations related to its financial
dengan liabilitas keuangan. liabilities.
• Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko • Foreign exchange rate risk is the risk that
dimana nilai wajar atau arus kas masa the fair value of future cash flow of
mendatang dari suatu instrumen keuangan a financial instrument will fluctuate because
akan berfluktuasi akibat perubahan nilai of changes in the foreign exchange rates.
tukar mata uang asing.
97
Page 101
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut In order to manage those risks effectively,
secara efektif, Grup memiliki beberapa strategi the Group have financial risks management
untuk pengelolaan risiko keuangan, yang sejalan strategies, which are in line with the Group
dengan tujuan Grup. Pedoman ini menetapkan objectives. These guidelines set up objectives and
tujuan dan tindakan yang harus diambil dalam action to be taken in order to manage the financial
rangka mengelola risiko keuangan yang dihadapi risks exposed by the Group.
Grup.
Pedoman utama dari kebijakan ini antara lain, The major guidelines of this policy are as follows:
adalah sebagai berikut:
• Meminimalkan risiko fluktuasi tingkat suku • Minimize fluctuation risk of interest rate,
bunga, mata uang dan risiko pasar untuk currency and market risk for all types of
semua jenis transaksi. transactions.
• Memaksimalkan penggunaan "lindung nilai • Maximize the use of the favorable “natural
alamiah" yang menguntungkan sebanyak hedge” as much as possible which allowed
mungkin offsetting alami antara penjualan dan natural off-setting between revenue and costs
biaya dan utang dan piutang dalam mata uang and payables/loans and receivables
yang sama. Strategi yang sama ditempuh denominated in the same currency. Similar
sehubungan dengan risiko suku bunga. strategy is also applied to interest rate risk.
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All financial risk management activities are
dilakukan dan dipantau oleh manajemen. carried out and monitored by management.
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All risk management activities are conducted
dilakukan secara bijaksana dan konsisten dan wisely and consistently and follow the best
mengikuti praktik pasar terbaik. market practice.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur loss
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan, arising from their customers, clients or
klien atau pihak rekanan yang gagal memenuhi counterparties that fail to discharge their contractual
kewajiban kontraktual mereka. Instrumen keuangan obligations. The Group’s financial instruments that
Grup yang mempunyai potensi atas risiko kredit potentially contain credit risk are cash and cash
terdiri dari Kas dan Setara Kas, piutang usaha, aset equivalents, trade receivables, other current
keuangan lancar lainnya, dan aset keuangan tidak financial assets, other non current financial assets.
lancar lainnya. Jumlah eksposur risiko kredit The maximum total credit risks exposure is equal to
maksimum sama dengan nilai tercatat atas akun- the amount of the respective accounts.
akun tersebut.
Terkait dengan kredit yang diberikan kepada In respect of credit exposure given to customers,
pelanggan, Grup mengendalikan eksposur risiko the Group control its exposure to credit risk by
kredit dengan menetapkan kebijakan atas setting its policy in approval or rejection of new
persetujuan atau penolakan kontrak kredit baru. credit contract. Compliance to the policy is
Kepatuhan atas kebijakan tersebut dipantau oleh monitored by the Board of Directors. As part of the
Dewan Direksi. Sebagai bagian dari proses dalam process in approval or rejection, the customer
persetujuan atau penolakan tersebut, reputasi dan reputation and track record is taking into
jejak rekam pelanggan menjadi bahan consideration. There are no significant
pertimbangan. Saat ini, tidak terdapat risiko kredit concentrations of credit risk.
yang terkonsentrasi secara signifikan.
Pada tanggal pelaporan, jumlah eksposur risiko At the reporting date, the Group total credit risk
kredit maksimum Grup terhadap risiko kredit adalah maximum exposure to credit risk is represented by
sebesar nilai tercatat masing-masing kategori aset the carrying amount of each class of financial
keuangan yang disajikan pada laporan posisi assets presented in the consolidated statements of
keuangan konsolidasian. financial position.
98
Page 102
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jumlah eksposur risiko kredit maksimum aset Total maximum credit risk exposure of financial
keuangan pada tanggal 30 September 2025 dan assets on September 30, 2025 and December 31,
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
30 September/ September 30, 2025 31 Desember/December 31, 2024
Nilai Eksposur Nilai Eksposur
Tercatat/ Maksimum/ Tercatat/ Maksimum/
Carrying Maximum Carrying Maximum
Value Exposure Value Exposure
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortised Cost
Kas dan Bank 322,903,621,080 322,903,621,080 189,689,962,022 189,689,962,022 Cash and Bank
Piutang Usaha - Neto 206,101,185,500 206,101,185,500 147,880,107,945 147,880,107,945 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 62,609,891 62,609,891 277,117,146 277,117,146 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 9,705,374,717 9,705,374,717 9,659,837,345 9,659,837,345 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 538,772,791,188 538,772,791,188 347,507,024,458 347,507,024,458 Total
Kualitas Kredit Aset Keuangan Credit Quality of Financial Assets
Grup mengelola risiko kredit dengan menetapkan The Group manage and control this credit risk by
batasan jumlah risiko yang dapat diterima untuk setting limits on the amount of risk they are willing
masing-masing pelanggan dan lebih selektif dalam to accept for respective customers and being more
pemilihan bank dan institusi keuangan, yaitu hanya selective in choosing banks and financial
bank-bank dan institusi keuangan ternama dan institutions that they deal with, which includes
yang berpredikat baik yang dipilih. choosing only the reputable and creditworthy banks
and financial institutions.
Tabel berikut menganalisis aset yang telah jatuh The following tables analyze assets that have
tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai dan matured but not impaired and not yet due and not
yang belum jatuh tempo dan tidak mengalami impaired as well as financial assets that are
penurunan nilai serta aset keuangan yang individually determined to be impaired:
ditentukan secara individu mengalami penurunan
nilai:
30 September/ September 30, 2025
Mengalami Lewat jatuh tempo tetapi tidak Belum jatuh tempo
Penurunan Nilai/ mengalami penurunan nilai/ tetapi tidak
Impaired overdue but not impaired mengalami
0-30 31-60 61-90 >90 penurunan nilai/
hari/ days hari/ days hari/ days hari/ days not yet overdue Jumlah/
but not impaired Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Bank -- -- -- -- -- 322,903,621,080 322,903,621,080 Cash and Bank
Piutang Usaha 43,695,462,802 4,525,658,934 1,185,252,394 450,884,799 2,623,689,168 197,315,700,205 249,796,648,302 Trade Receivables
Aset Keuangan Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 62,609,891 62,609,891 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 9,705,374,717 9,705,374,717 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 43,695,462,802 4,525,658,934 1,185,252,394 450,884,799 2,623,689,168 529,987,305,893 582,468,253,990 Total
31 December/ December 31 2024
Mengalami Lewat jatuh tempo tetapi tidak Belum jatuh tempo
Penurunan Nilai/ mengalami penurunan nilai/ tetapi tidak
Impaired overdue but not impaired mengalami
0-30 31-60 61-90 >90 penurunan nilai/
hari/ days hari/ days hari/ days hari/ days not yet overdue Jumlah/
but not impaired Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Bank -- -- -- -- -- 189,689,962,022 189,689,962,022 Cash and Bank
Piutang Usaha 43,548,923,061 47,072,859,537 9,796,978,543 682,283,128 4,048,920,609 86,279,066,128 191,429,031,006 Trade Receivables
Aset Keuangan Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 277,117,146 277,117,146 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya -- -- -- -- -- 9,659,837,345 9,659,837,345 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 43,548,923,061 47,072,859,537 9,796,978,543 682,283,128 4,048,920,609 285,905,982,641 391,055,947,519 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Pada saat ini Grup berharap dapat membayar Currently the Group expects to pay all liabilities
semua liabilitas pada saat jatuh tempo. Untuk upon maturity. In order to meet the cash
memenuhi komitmen kas, Grup berharap kegiatan commitments, the Group expect its operating
operasinya dapat menghasilkan arus kas masuk activities to generate sufficient cash inflows.
yang cukup.
99
Page 103
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Tabel berikut menganalisis liabilitas keuangan The following table details financial liabilities
berdasarkan sisa umur jatuh temponya: analyzed by maturity:
30 September/
September 30,
2025
Akan jatuh Tempo dalam/ Tidak Memiliki Jumlah/
Will Due On Jatuh Tempo/ Total
Kurang dari 1 Tahun/ 1 - 5 Tahun/ Lebih dari 5 Tahun/ Maturity
Less than 1 Year 1 - 5 Years More than 5 Years Not Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Diukur dengan Biaya Perolehan Diamortisasi: Measured at Amortized Cost:
Utang Usaha - Pihak Ketiga 24,596,143,512 -- -- -- 24,596,143,512 Trade Payables - Third Parties
Beban Akrual 65,271,286,564 -- -- -- 65,271,286,564 Accrued Expense
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 6,578,448,290 -- -- -- 6,578,448,290 Other Current Liabilities
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 200,000,000,000 398,141,230,104 -- -- 598,141,230,104 Financial Institution Non-Bank Loan
Utang Bank 356,411,807,679 2,407,267,485,890 -- -- 2,763,679,293,569 Bank Loans
Sukuk Ijarah 20,963,966,035 -- -- -- 20,963,966,035 Sharia Bonds
Utang Pembiayaan Konsumen 1,777,336,982 1,977,373,813 -- -- 3,754,710,795 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 6,321,069,445 8,360,971,903 -- -- 14,682,041,348 Leases Liabilities
Jumlah 681,920,058,507 2,815,747,061,710 -- -- 3,497,667,120,217 Total
31 Desember/
December 31,
2024
Akan jatuh Tempo dalam/ Tidak Memiliki Jumlah/
Will Due On Jatuh Tempo/ Total
Kurang dari 1 Tahun/ 1 - 5 Tahun/ Lebih dari 5 Tahun/ Maturity
Less than 1 Year 1 - 5 Years More than 5 Years Not Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Diukur dengan Biaya Perolehan Diamortisasi: Measured at Amortized Cost:
Utang Usaha - Pihak Ketiga 23,278,139,312 -- -- -- 23,278,139,312 Trade Payables - Third Parties
Beban Akrual 65,989,218,472 -- -- -- 65,989,218,472 Accrued Expense
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 11,748,222,564 -- -- -- 11,748,222,564 Other Current Liabilities
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank -- 597,538,677,795 -- -- 597,538,677,795 Financial Institution Non-Bank Loan
Utang Bank 543,768,520,080 1,860,264,455,152 -- -- 2,404,032,975,232 Bank Loans
Sukuk Ijarah 20,861,320,247 -- -- -- 20,861,320,247 Sharia Bonds
Utang Pembiayaan Konsumen 1,483,343,672 2,088,625,944 -- -- 3,571,969,616 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 8,299,259,043 12,946,370,084 -- -- 21,245,629,127 Leases Liabilities
Jumlah 675,428,023,390 2,472,838,128,975 -- -- 3,148,266,152,365 Total
Risiko Pasar Market Risk
(i) Risiko Tingkat Bunga (i) Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value or
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku fluctuate because of changes in market interest
bunga pasar. Grup tidak memiliki risiko suku bunga rates. The Group did not have interest rate risk
terutama karena tidak memiliki pinjaman dengan mainly because it does not have a loan with a
suku bunga mengambang. floating interest rate.
Tabel berikut menganalisis rincian liabilitas The following table analyzes the financial liabilities
keuangan berdasarkan sifat bunga: by type of interest:
30 September/ September 30, 2025
Akan jatuh tempo/ Will due on Jatuh tempo
Kurang dari 1 - 5 tahun/ Lebih dari tidak Jumlah/
1 tahun/ 1 - 5 years 5 tahun/ ditentukan/ Total
Less than More than 5 Maturity not
1 year years Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Tanpa bunga 102,492,579,670 8,360,971,903 -- -- 110,853,551,573 Non-Interest Rate
Bunga tetap 579,427,478,837 2,807,386,089,807 -- -- 3,386,813,568,644 Fixed Rate
Jumlah 681,920,058,507 2,815,747,061,710 -- -- 3,497,667,120,217 Total
100
Page 104
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 December/ December 31 2024
Akan jatuh tempo/ Will due on Jatuh tempo
Kurang dari 1 - 5 tahun/ Lebih dari tidak Jumlah/
1 tahun/ 1 - 5 years 5 tahun/ ditentukan/ Total
Less than More than 5 Maturity not
1 year years Determined
Rp Rp Rp Rp Rp
Tanpa bunga 106,669,557,976 12,946,370,084 -- -- 119,615,928,060 Non-Interest Rate
Bunga tetap 568,758,465,414 2,459,891,758,891 -- -- 3,028,650,224,305 Fixed Rate
Jumlah 675,428,023,390 2,472,838,128,975 -- -- 3,148,266,152,365 Total
(ii) Risiko Mata Uang (ii) Foreign Currency Risks
Risiko mata uang adalah risiko dimana nilai wajar Foreign currency risk is the risk that the fair value of
atau arus kas masa mendatang dari suatu future cash flow of a financial instrument will
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat fluctuate because of changes in the foreign
perubahan nilai tukar mata uang asing. Berikut ini exchange rates. The followings are financial assets
adalah aset dan liabilitas keuangan yang memiliki and liabilities which have foreign currency risk:
risiko mata uang:
30 September/
September 30,
2025
Mata Uang Asing/ Ekuivalen/
Foreign Currency Equivalent
USD CNY Rupiah
Aset Asset
Kas dan Bank 1,675 7,120 44,623,973 Cash and Bank
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 53,316 -- 889,312,044 Other Current Liabilities
Total Liabilitas 53,316 -- 889,312,044 Total Liabilities
31 Desember/
December 31,
2024
Mata Uang Asing/ Ekuivalen/
Foreign Currency Equivalent
USD CNY Rupiah
Aset Asset
Kas dan Bank 1,262 402,390 911,348,143 Cash and Bank
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 48,866 -- 789,777,555 Other Current Liabilities
Utang Bank 1,093,490 -- 17,672,988,101 Bank Loans
Total Liabilitas 1,142,356 -- 18,462,765,657 Total Liabilities
Tabel berikut ini menunjukan sensitivitas The following table demonstrates the sensitivity to a
kemungkinan perubahan mata uang asing, dengan reasonably possible change in the foreign currency,
asumsi variabel lain konstan, dampak terhadap laba with all other variable held constant, with the effect
sebelum beban pajak penghasilan konsolidasian to the consolidated income before corporate income
sebagai berikut: tax expense as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Dampak Terhadap Laba Sebelum Pajak Penghasilan Effect of Income Before Income Tax
Perubahan tingkat pertukaran terhadap Rupiah (10%) (84,468,807) (1,755,141,751) Change in exchange rate against Rupiah (10%)
Perubahan tingkat pertukaran terhadap Rupiah (-10%) 84,468,807 1,755,141,751 Change in exchange rate against Rupiah (-10%)
101
Page 105
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(iii) Risiko Harga (iii) Price Risks
Grup tidak memiliki risiko harga pasar karena tidak The Group have no price risks as there are no
memiliki aset atau liabilitas keuangan yang diukur financial assets or liabilities measured at fair value.
dengan menggunakan nilai wajar.
Estimasi Nilai Wajar Fair Value Estimation
Tabel di bawah ini menyajiakan nilai tercatat The schedule below presents the carrying amount
masing-masing kategori aset dan liabilitas keuangan of the respective categories of financial assets and
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024: liabilities As of September 30, 2025 and December
31, 2024:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value Carrying Value Fair Value
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Bank 322,903,621,080 322,903,621,080 189,689,962,022 189,689,962,022 Cash and Bank
Piutang Usaha - Neto 206,101,185,500 206,101,185,500 147,880,107,945 147,880,107,945 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 62,609,891 62,609,891 277,117,146 277,117,146 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan tidak Lancar Lainnya 9,705,374,717 9,705,374,717 9,659,837,345 9,659,837,345 Other Non - Current Financial Assets
Jumlah Aset Keuangan 538,772,791,188 538,772,791,188 347,507,024,458 347,507,024,458 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Usaha 24,596,143,512 24,596,143,512 23,278,139,312 23,278,139,312 Trade Payables
Beban Akrual 65,271,286,564 65,271,286,564 65,989,218,472 65,989,218,472 Accruals
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 6,578,448,290 6,578,448,290 11,748,222,564 11,748,222,564 Other Current Financial Liabilities
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 598,141,230,104 598,141,230,104 597,538,677,795 597,538,677,795 Financial Institution Non-Bank Loan
Utang Bank 2,763,679,293,569 2,763,679,293,569 2,404,032,975,232 2,404,032,975,232 Bank Loan
Utang Pembiayaan Konsumen 3,754,710,795 3,754,710,795 3,571,969,616 3,571,969,616 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 14,682,041,348 14,682,041,348 21,245,629,127 21,245,629,127 Leases Liabilities
Sukuk Ijarah 20,963,966,035 20,963,966,035 20,861,320,247 20,861,320,247 Sharia Bonds
Jumlah Liabilitas Keuangan 3,497,667,120,217 3,497,667,120,217 3,148,266,152,365 3,148,266,152,365 Total Financial Liabilities
Pada Tanggal 30 September 2025 dan 31 As of September 30, 2025 and December 31, 2024
Desember 2024 manajemen memperkirakan bahwa management considers that the carrying amount of
nilai tercatat aset dan liabilitas keuangan jangka financial assets and liabilities recorded at amortized
pendek dan yang jatuh temponya tidak ditentukan cost in the statements of financial position
yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi approximate their fair value for both short-term and
dalam laporan posisi keuangan, mendekati nilai those which maturities were not determined, and
wajarnya, dan tingkat bunga utang bank, utang interest rates on bank loans, non-bank financial
lembaga keuangan non-bank, liabilitas sewa dan institution debt, lease liabilities and consumer
utang pembiayaan konsumen diasumsikan sama finance debt assuming equal with the market
dengan tingkat diskonto pasar. discount rate.
35. Pengelolaan Modal 35. Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah The main objective of the management of the
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang capital of the Group is to ensure the maintenance of
sehat untuk mendukung usaha dan memaksimalkan a healthy capital ratio to support the business and
imbalan bagi pemegang saham. maximize returns for shareholders.
Selain itu, Grup dipersyaratkan oleh Undang- In addition, the Group are required by Limited
undang Perseroan Terbatas efektif tanggal Liability Company Law which is effective on
16 Agustus 2007 untuk mengkontribusikan sampai August 16, 2007 to contribute up to 20% of issued
dengan 20% dari modal saham diterbitkan dan share capital and paid-up capital into appropriated
dibayar penuh ke dalam dana cadangan yang tidak retained earnings.
boleh didistribusikan.
102
Page 106
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Persyaratan permodalan eksternal tersebut akan The external capital requirements will be considered
dipertimbangkan oleh Grup dalam Rapat Umum by the Company and its subsidiaries in the next
Pemegang Saham (RUPS) berikutnya. General Meeting of Shareholders (RUPS).
Grup mengelola struktur permodalan dan The Group manage capital structure and make
melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan adjustments based on changes in economic
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan conditions. To maintain and adjust the capital
menyesuaikan struktur permodalan, Grup dapat structure, the Company and the subsidiaries can
menerbitkan saham baru atau mengusahakan issue new shares or take efforts to obtain funds
pendanaan melalui pinjaman. through loans.
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur The Group’s policy is to maintain the capital
permodalan yang sehat untuk mengamankan akses structure which is healthy to secure access of
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar. reasonable financing.
Grup memonitor modal berdasarkan rasio gearing The Group monitor capital on the basis of
konsolidasian. Rasio gearing dihitung dengan consolidated gearing ratio. The gearing ratio is
membagi pinjaman bersih dengan jumlah ekuitas calculated as net debt divided by total equity
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas attributable to owners of the parent entity.
induk.
Pinjaman bersih dihitung dengan mengurangkan Net debt is calculated as total principal of loan less
jumlah pinjaman dengan Kas dan Bank dan dana Cash and Bank and restricted funds – time deposits
yang dibatasi penggunaannya – deposito berjangka and cash in banks.
dan kas di bank.
Rasio gearing pada 30 September 2025 dan The gearing ratios As of September 30, 2025 and
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Jumlah Pinjaman 3,386,813,568,644 3,028,650,224,305 Total Borrowings
Dikurangi: Kas dan Bank (322,903,621,080) (189,689,962,022) Less: Cash and Bank
Dikurangi: Dana yang Dibatasi Penggunaannya - Less: Restricted Funds -
Deposito Berjangka dan Kas di Bank (4,557,563,746) (4,748,918,580) Time Deposit and Cash in Bank
Pinjaman Neto 3,059,352,383,818 2,834,211,343,703 Net Borrowings
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk 2,521,631,933,562 2,580,863,615,443 of the Parent
Rasio Gearing Konsolidasian 1.21 1.10 Consolidated Gearing Ratio
103
Page 107
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
36. Perjanjian dan Perikatan Signifikan 36. Significant Agreements and Commitments
a. Perjanjian Sewa Menara dan Sarana a. Tower and Supporting Facilities Lease
Penunjang Agreement
Grup memiliki perjanjian sewa dengan para The Group have lease agreements with
pelanggan sebagai berikut: customers as follows:
Perusahaan The Company
1. PT XL Axiata Tbk (“XL”) 1. PT XL Axiata Tbk (“XL”)
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on Lease Agreement of
Fasilitas Infrastruktur No.0002-11-F07-2500340 Telecommunication Infrastructure Facility
tanggal 21 Mei 2010 antara Perusahaan dan No.0002-11-F07-2500340 dated May 21, 2010
XL, sebagaimana dilakukan adendum pada between the Company and XL, as amendment
tahun 2011, XL sepakat untuk menyewa in 2011, XL agreed to rent the Company’s
menara milik Perusahaan dengan harga sewa tower at a price of rent as agreed.
sebagaimana disepakati. Jangka waktu The agreement is valid 10 years since the
perjanjian adalah 10 tahun sejak signing of a Minute of Site Utilization (BAPS).
penandatanganan Berita Acara Pengunaan
Site (BAPS).
Berdasarkan Amandemen No.8 Perjanjian Based on Amendment No.8 Lease Agreement
Sewa Menyewa Infrastruktur Untuk Semi for Infrastructure for Semi Macro/Mini Macro
Macro/Mini Macro No. A8-0002-11-F07- No. A8-0002-11-F07-2500340 dated
2500340 tanggal 11 Februari 2021 antara XL February 11, 2021 between XL and the
dan Perusahaan, sebagaimana dijelaskan Company, as explained that the term of the
bahwa jangka waktu perjanjian akan tetap agreement will remain in effect as long as there
berlaku selama masih ada BAK (Berita Acara is BAK (Minutes of Cooperation Agreement)
Kesepakatan) yang diterbitkan oleh XL dan issued by XL and will ends on the first date
akan berakhir pada tanggal pertama dimana where there is no BAK (Minutes of Cooperation
tidak ada BAK (Berita Acara Kesepakatan) Agreement) with XL that is still valid.
dengan XL yang masih berlaku.
Pada tanggal 16 Maret 2016, Perusahaan dan On March 16, 2016, the Company and XL
XL menandatangani Perjanjian Kerjasama signed Cooperation Agreement No. 006/XL-
No. 006/XL-LIN/III/2016/25000340 tentang LIN/III/2016/25000340 on a lease agreement of
perjanjian sewa menyewa infrastruktur untuk Microcell Pole infrastructure for a period of
Microcell Pole untuk jangka waktu 10 tahun dan 10 years and can be extended according to a
dapat diperpanjang sesuai kesepakatan tertulis written agreement signed by both parties.
yang ditandatangani oleh kedua pihak.
Pada 16 April 2025, PT XL Axiata Tbk, On April 16, 2025, PT XL Axiata Tbk,
PT Smartfren Telecom Tbk dan PT Smart PT Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
Telecom melakukan penggabungan usaha Telecom merged and changed its name to
(merger) dan berganti nama menjadi PT PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. Started
XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. Terhitung since April 16, 2025 all rights and obligations of
sejak 16 April 2025 seluruh hak dan kewajiban the Company with PT XL Axiata Tbk, PT
yang dimiliki oleh Perusahaan dengan PT XL Smartfren Telecom Tbk and PT Smart Telecom
Axiata Tbk,PT Smartfren Telecom Tbk dan PT will be transferred completely to PT XLSMART
Smart Telecom akan beralih sepenuhnya Telecom Sejahtera Tbk until the expiration of
kepada PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk the agreement.
sampai berakhirnya jangka waktu perjanjian
kerjasama.
104
Page 108
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2. PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 2. PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
(“Telkom”) (“Telkom”)
Pada tanggal 2 Februari 2016, Perusahaan On February 2, 2016, the Company and
dan Telkom menandatangani Perjanjian Telkom signed Cooperation Agreement of the
Kerjasama Pemanfaatan Link Transmisi untuk Utilization of Transmission Link for Network
Penyelenggaraan Jaringan dan Jasa and Telecommunications Services Operation
Telekomunikasi No.036/BTS-TELKOM/III/2016 No.036/BTS-TELKOM/III/2016 for 2 years until
selama jangka waktu 2 tahun sampai dengan February 1, 2018.
1 Februari 2018.
Kemudian Perusahaan dan Telkom The Company and Telkom have agreed to
menyepakati perpanjangan perjanjiannya extend their agreement through several
berturut-turut melalui beberapa amandemen, consecutive amendments, the latest of which
yang terakhir dengan Amandemen Ketujuh is Seven Amendment No.042/AMD-VII/BTS-
No.042/AMD-VII/BTS-TELKOM/VII/2025 yang TELKOM/VII/2025, which was signed on
ditandatangani pada tanggal 28 Februari 2025 February 28, 2025, for a period of two years
untuk jangka waktu selama 2 tahun sampai until March 1, 2027.
dengan tanggal 1 Maret 2027.
3. PT Smartfren Telecom Tbk (“Smartfren”) 3. PT Smartfren Telecom Tbk (“Smartfren”)
Berdasarkan perjanjian No.036b/procurement/ Based on the agreement No.036b/
Smartfren/MLA-BTS/V/11 tanggal 9 Mei 2011, procurement/Smartfren/MLA-BTS/V/11 dated
Perusahaan mengadakan kerjasama dengan May 9, 2011, the Company held cooperation
Smartfren untuk penyewaan menara with Smartfren to rent telecommunication
telekomunikasi beserta seluruh fasilitas tower and all facilities and its supporting
pendukungnya, dimana jangka waktu sewa facilities, which the lease period for each site is
untuk masing-masing site adalah 5 tahun dan 5 years and additional lease period for 5 years.
untuk jangka waktu sewa tambahan masing- The Agreement shall valid until the expiry of
masing site selama 5 tahun. Perjanjian berlaku lease period for all sites and can be extended
sampai dengan berakhirnya sewa seluruh site according to the agreement.
dan dapat diperpanjang sesuai kesepakatan.
Perusahaan melakukan perubahan dan The Company changed and added several
menambah beberapa ketentuan atas provisions to The Master Lease Agreement for
Perjanjian Induk Sewa Menyewa Menara the Telecommunications Tower and Supporting
Telekomunikasi dan Fasilitas Pendukungnya Facilities stated in the Amendment
yang tercantum dalam Amandemen No. BTS No. BTS 003/BTS-Smart/XI/14 and No.
003/BTS-Smart/XI/14 dan No. Smartfren Smartfren 117/Procurement/Smartfren/Amd-
117/Procurement /Smartfren/Amd-BTS/XI/14 BTS/XI/14 dated November 28, 2014.
tanggal 28 November 2014.
Berdasarkan perjanjian No.032/procurement/ Based on the agreement No.032/procurement/
Smartfren/PKS-BaliTowerindo/VI/21 tanggal Smartfren/PKS-BaliTowerindo/VI/21 dated
2 Juni 2021 Perusahaan mengadakan June 2, 2021, the Company held cooperation
kerjasama dengan Smartfren untuk penyewaan with Smartfren to rent telecommunication tower
menara telekomunikasi beserta seluruh and all facilities and its supporting facilities for
fasilitas pendukungnya untuk jangka waktu 5 years and can be extended according to
5 tahun dan dapat diperpanjang sesuai the agreement.
kesepakatan.
Pada tanggal 3 Maret 2023 Perusahaan On March 3, 2023, the Company had agreed
menyepakati novasi atas perjanjian the novation over the agreements
No.036b/procurement/Smartfren/MLA-BTS / V No.036b/procurement/Smartfren/MLA-BTS / V
/11 tanggal 9 Mei 2011 dan perjanjian /11 dated May 9, 2011 and
No.032/procurement/Smartfren/ PKS-Bali No.032/procurement/Smartfren/ PKS-Bali
105
Page 109
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Towerindo/VI/21 tanggal 2 Juni 2021, dimana Towerindo/VI/21 dated June 2, 2021, where
terdapat perubahan seluruh kegiatan dan there had been change over all the
transaksi (termasuk hak, kewajiban, dan transactions and activities (including the rights,
kepentingan pihak yang mengalihkan) dari obligations and interests from the transferor to
PT Smartfren Telecom Tbk kepada PT Smart the transferee) from PT Smartfren Telecom,
Telecom dengan tanggal efektif terhitung sejak Tbk (transferor) to PT Smart Telecom
1 Juni 2023. (transferee), effective since June 1, 2023.
Pada 16 April 2025, PT XL Axiata Tbk, On April 16, 2025, PT XL Axiata Tbk,
PT Smartfren Telecom Tbk dan PT Smart PT Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
Telecom melakukan penggabungan usaha Telecom merged and changed its name to
(merger) dan berganti nama menjadi PT PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. Started
XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. Terhitung since April 16, 2025 all rights and obligations of
sejak 16 April 2025 seluruh hak dan kewajiban the Company with PT XL Axiata Tbk, PT
yang dimiliki oleh Perusahaan dengan PT XL Smartfren Telecom Tbk and PT Smart Telecom
Axiata Tbk,PT Smartfren Telecom Tbk dan PT will be transferred completely to PT XLSMART
Smart Telecom akan beralih sepenuhnya Telecom Sejahtera Tbk until the expiration of
kepada PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk the agreement.
sampai berakhirnya jangka waktu perjanjian
kerjasama.
4. PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”) 4. PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”)
Berdasarkan perjanjian No. 398/LGL-MLA- Based on the agreement No. 398/LGL-MLA-
TowerCo/PT Bali Towerindo Sentra/RSS- TowerCo/PT Bali Towerindo Sentra/RSS-
MM/Tech/VII/2012 tanggal 31 Juli 2012, MM/Tech/VII/2012 dated July 31, 2012,
Perusahaan mengadakan perjanjian dengan the Company made an agreement with H3I for
H3I untuk penyediaan lokasi dan fasilitas untuk the supporting of location and facilities for
pengoperasian peralatan komunikasi H3I. the operation of H3I communications
Perjanjian ini berlaku 12 tahun dan dapat equipment. This agreement applies to
diperpanjang sesuai kesepakatan. Perusahaan 12 years and can be extended according to
melakukan perubahan mengenai harga dengan the agreement. The Company had change
H3I yang tercantum dalam Amandemen regarding prices with H3I as stated in the first
pertama Surat Perjanjian Sewa Amendment to the Master Lease Agreement
Induk No. 195/LGL-AMD1-TowerCo/PT Bali No. 195/LGL-AMD1-TowerCo/PT Bali
Towerindo Sentra Tbk/BW-CKT/Tech/IV/19 Towerindo Sentra Tbk/BW-CKT/Tech/IV/19
tanggal 12 April 2019. dated April 12, 2019.
Pada tanggal 17 Juni 2015, Perusahaan On June 17, 2015, the Company also entered
juga mengadakan pengikatan perjanjian into binding agreement with H3I No. 331/LGL-
dengan H3I No. 331/LGL-AGR/PT Bali AGR/PT Bali Towerindo Sentra, Tbk/GW-
Towerindo Sentra, Tbk/GW-RSS/Tech/VI/15 RSS/Tech/VI/15 on Microcell Pole rental for
tentang penyewaan Microcell Pole khusus di Bali region. This Agreement shall valid until
wilayah Bali. Perjanjian berlaku sampai dengan the expiry of lease period for all sites and
berakhirnya sewa seluruh site dan dapat can be extended according to the agreement.
diperpanjang sesuai kesepakatan.
Perusahaan melakukan perubahan mengenai The Company had change regarding time
jangka waktu, harga dan tata cara penagihan period, prices and billing procedure with H3I
dengan H3I yang tercantum dalam as stated in the first Amendment to the Master
Amandemen pertama Surat Perjanjian Sewa Lease Aggrement No. 141/LGL-AMD1-Bali
Induk No. 141/LGL-AMD1-Bali MCP/PT Bali MCP/PT Bali Towerindo Sentra
Towerindo Sentra Tbk/GW/Tech/III/21 tanggal Tbk/GW/Tech/III/21 dated March 17, 2021.
17 Maret 2021. Berdasarkan Amandemen ini Pursuant to this amendment the lease period
jangka waktu sewa untuk masing-masing site for each site is 3 years and can be extended
adalah 3 tahun dan dapat diperpanjang untuk for subsequent 3 years. As for the new site
106
Page 110
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
3 tahun berikutnya. Sedangkan jangka waktu the lease period is 12 years and can be
sewa untuk new site adalah 12 tahun dan extended for subsequent 6 years.
dapat diperpanjang untuk 6 tahun berikutnya.
Pada tanggal 21 November 2018, Perusahaan On November 21, 2018, the Company also
juga mengadakan pengikatan perjanjian entered into binding agreement with H3I
dengan H3I No. 611/LGL-AGR/PT Bali No. 611/LGL-AGR/PT Bali Towerindo Sentra,
Towerindo Sentra, Tbk/MNH-CKT/Tech/XI/18 Tbk/MNH-CKT/Tech/XI/18, the Company
tentang penyediaan lokasi dan fasilitas untuk made an agreement with H3I for
pengoperasian peralatan komunikasi H3I. the supporting of location and facilities for
Perjanjian ini berlaku 10 tahun dan dapat the operation of H3I communications
diperpanjang sesuai kesepakatan. Perusahaan equipment. This agreement applies to
melakukan perubahan mengenai harga dengan 10 years and can be extended according to
H3I yang tercantum dalam Amandemen the agreement. The Company had change
pertama Surat Perjanjian Sewa Induk No. regarding prices with H3I as stated in the first
361/LGL-AMD1/PT Bali Towerindo Sentra Amendment to the Master Lease Aggrement
Tbk/BW-CKT/Tech/VII/19 tanggal 5 Agustus No. 361/LGL-AMD1/PT Bali Towerindo Sentra
2019. Tbk/BW-CKT/Tech/VII/19 dated August 5,
2019.
Pada Januari 2022, H3I dan PT Indosat Tbk On January 2022, H3I and PT Indosat Tbk
melakukan penggabungan usaha (merger). merged. Started since January 2022 all rights
Terhitung sejak Januari 2022 seluruh hak dan and obligations of the Company with
kewajiban yang dimiliki oleh Perusahaan PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”) will be
dengan PT Hutchison 3 Indonesia (“H3I”) akan transferred completely to Indosat Ooredoo
beralih sepenuhnya kepada Indosat Ooredoo Hutchison until the expiration of the
Hutchison sampai berakhirnya jangka waktu agreement.
perjanjian kerjasama.
5. PT Indosat Tbk. (“Indosat Ooredo 5. PT Indosat Tbk. (“Indosat Ooredo
Hutchison”/”IOH”) Hutchison”/”IOH”)
Pada tanggal 28 Juni 2011, Perusahaan dan On June 28, 2011, the Company and IOH
IOH menandatangani Perjanjian Induk signed an agreement No. 3100001140
No. 3100001140 mengenai pengadaan fasilitas regarding the procurement of
infrastruktur telekomunikasi serta civil telecommunication infrastructure facilities as
mechanical electrical dan site acquisition untuk well as civil mechanical electrical and site
penempatan perangkat telekomunikasi. Jangka acquisition for the placement of
waktu perjanjian adalah 10 tahun dan dapat telecommunications devices. The agreement
diperpanjang berdasarkan kesepakatan para period is 10 years and can be extended upon
pihak. agreement of the parties.
Pada tanggal 22 Juli 2021, Perusahaan dan On July 22, 2021, the Company and IOH
IOH menandatangani Amandemen Ketiga signed the Third Amendment agreement
Perjanjian Induk No. 3100001140 mengenai No. 3100001140 regarding the procurement of
pengadaan fasilitas infrastruktur telecommunication infrastructure facilities as
telekomunikasi serta civil mechanical electrical well as civil mechanical electrical and site
dan site acquisition untuk penempatan acquisition for the placement of
perangkat telekomunikasi. Jangka waktu telecommunications devices. The agreement
perjanjian adalah 10 tahun dan dapat period is 10 years and can be extended upon
diperpanjang berdasarkan kesepakatan para agreement of the parties.
pihak.
Pada tanggal 30 Oktober 2017, Perusahaan On October 30, 2017, the Company and IOH
dan IOH menandatangani Perjanjian Induk signed an agreement No. 5100003852
No. 5100003852 mengenai pengadaan fasilitas regarding the procurement of
107
Page 111
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
infrastruktur telekomunikasi serta civil telecommunication infrastructure facilities as
mechanical electrical dan site acquisition untuk well as civil mechanical electrical and site
penempatan perangkat telekomunikasi. acquisition for the placement of
Jangka waktu perjanjian adalah 10 tahun dan telecommunications devices. The agreement
dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan period is 10 years and can be extended upon
para pihak. agreement of the parties.
6. PT Jelajah Data Semesta 6. PT Jelajah Data Semesta
Pada tanggal 20 Juni 2017, Perusahaan dan On June 20, 2017, the Company and
PT Jelajah Data Semesta (“JDS”) PT Jelajah Data Semesta (“JDS”) signed
menandatangani Perjanjian Kerja Sama Cooperation Agreement on Provision and
Penyediaan dan Penggunaan Jaringan Serat Usage of Fibre Optic Network. Based on the
Optik. Berdasarkan Perjanjian tersebut, JDS Agreement, JDS used part of the Fibre Optic
menggunakan bagian dari kapasitas Jaringan Network capacity of the Company for a period
Serat Optik Perusahaan untuk jangka waktu of 5 years as lastly extended dated
5 tahun sebagaimana terakhir kali June 20, 2022 for period of time to be
diperpanjang pada 20 Juni 2022 untuk jangka continuous until either Party terminates the
waktunya menjadi terus-menerus sampai agreement.
dengan salah satu pihak mengakhiri perjanjian.
7. Pemerintah Provinsi DKI Jakarta 7. DKI Jakarta Provincial Government
Berdasarkan perjanjian No. Based on agreement No.
02.05/1.02.0004.0005-1/PJSE/I/2024 tanggal 02.05/1.02.0004.0005-1/PJSE/I/2024 dated
2 Januari 2024 Perusahaan menyewakan January 2, 2024, the Company leases Closed
layanan managed services Closed Circuit Circuit Television (“CCTV”) managed services
Television ("CCTV") kepada Pemerintah to the DKI Jakarta Provincial Government
Provinsi DKI Jakarta melalui Dinas Komunikasi through the Department of Communication
Informatika dan Statistik (“Diskominfo”) pada Information and Statistics (“Diskominfo”) at
747 titik dengan jangka waktu terhitung sejak 747 points with a period starting from January
2 Januari 2024 sampai dengan 31 Desember 02, 2024 to December 31, 2024.
2024
Berdasarkan perjanjian No. Based on agreement No.
02.05/1.02.0004.0005-2/PJSE/X/2024 tanggal 02.05/1.02.0004.0005-2/PJSE/X/2024 dated
30 November 2024 Perusahaan menyewakan November 30, 2024, the Company leases
layanan Managed Service Closed-Circuit Closed Circuit Television (“CCTV”) managed
Television (“CCTV”) kepada Pemerintah services to the DKI Jakarta Provincial
Provinsi DKI Jakarta melalui Dinas Komunikasi Government through the Department of
Informatika dan Statistik (“Diskominfo”) pada Communication Information and Statistics
747 titik dengan jangka waktu terhitung sejak (“Diskominfo”) at 747 points with a period
1 November 2024 sampai dengan starting from November 1, 2024 to
31 Desember 2024. December 31, 2024.
Berdasarkan perjanjian No. 02.05/1.02.0016. Based on agreement No. 02.05/1.02.0016.
005/PJSE/I/2025 tanggal 3 Januari 2025 005/PJSE/I/2025 dated January 3, 2025, the
Perusahaan menyewakan layanan Manage Company leases Closed Circuit Television
Service Closed Circuit Television ("CCTV") (“CCTV”) managed services to the DKI
kepada Pemerintah Provinsi DKI Jakarta Jakarta Provincial Government through the
melalui Dinas Komunikasi Informatika dan Department of Communication Information
Statistik (“Diskominfo”) pada 1494 titik dengan and Statistics (“Diskominfo”) at 1494 points
jangka waktu terhitung sejak 03 Januari 2025 with a period starting from January 03, 2025 to
sampai dengan 31 Desember 2025 December 31, 2025.
108
Page 112
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiary
1. PT Smarfren Telecom Tbk (“Smartfren”) 1. PT Smarfren Telecom Tbk (“Smartfren”)
Berdasarkan perjanjian No. 223a/procurement/ Based on Agreement No. 223a/procurement/
Smartfren/PKS-Paramitra/X/11 tanggal Smartfren/PKS-Paramitra/X/11 dated
13 Oktober 2011 antara PIM dan Smartfren, October 13, 2011 between PIM and
Smartfren menyewa menara BTS milik entitas Smartfren, Smartfren rents the subsidiary’s
anak dengan kompensasi sebagaimana BTS tower with compensation as agreed
disepakati, dimana jangka waktu sewa untuk upon, which the lease period for each site is
masing-masing site adalah 5 tahun dan untuk 5 years and additional lease period for
jangka waktu sewa tambahan masing-masing 5 years. The agreement shall valid until the
site selama 5 tahun. Perjanjian berlaku sampai expiry of lease period for all sites.
dengan berakhirnya sewa seluruh site.
Pada saat tanggal publikasi, sewa seluruh site Until the date of this publication, entire lease of
eksisting masih berjalan dengan periode the sites currently on going, with expiration
berakhir variatif antara tahun 2024 hingga 2027. period variatively between 2024 to 2027.
Pada 16 April 2025, PT XL Axiata Tbk, On April 16, 2025, PT XL Axiata Tbk,
PT Smartfren Telecom Tbk dan PT Smart PT Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
Telecom melakukan penggabungan usaha Telecom merged and changed its name to
(merger) dan berganti nama menjadi PT PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. Started
XLSMART Telecom Sejahtera Tbk. Terhitung since April 16, 2025 all rights and obligations of
sejak 16 April 2025 seluruh hak dan kewajiban the Company with PT XL Axiata Tbk, PT
yang dimiliki oleh Perusahaan dengan PT XL Smartfren Telecom Tbk and PT Smart
Axiata Tbk,PT Smartfren Telecom Tbk dan PT Telecom will be transferred completely to PT
Smart Telecom akan beralih sepenuhnya XLSMART Telecom Sejahtera Tbk until the
kepada PT XLSMART Telecom Sejahtera Tbk expiration of the agreement.
sampai berakhirnya jangka waktu perjanjian
kerjasama.
2. PT Indosat Tbk (“Indosat Ooredo 2. PT Indosat Tbk (“Indosat Ooredo
Hutchison”/”IOH”) Hutchison”/”IOH”)
Pada tanggal 18 Januari 2012, PIM dan IOH On January 18, 2012, PIM and IOH signed an
menandatangani Perjanjian Induk agreement No. 3100001286 regarding
No. 3100001286 mengenai pengadaan fasilitas the supporting facilities of telecommunication
infrastruktur telekomunikasi serta civil infrastructure facilities as well as civil
mechanical electrical dan site acquisition untuk mechanical electrical and site acquisition for
penempatan perangkat telekomunikasi. Jangka the placement of telecommunications devices.
waktu perjanjian adalah 10 tahun dan dapat The agreement period is 10 years and can be
diperpanjang berdasarkan kesepakatan kedua extended upon agreement of both parties.
belah pihak.
Pada tanggal 17 Maret 2022, PIM dan IOH On March 17, 2022, PIM and IOH signed the
menandatangani Amandemen Keempat fourth Amendment to Master Agreement for
Perjanjian Induk Kerja Sama Pengadaan Procurement of Telecomunication
Fasilitas Infrastruktur Telekomunikasi Serta Civil Infrastructure Facility, Civil Mechanical,
Mechanical Electrical dan Site Acquisition untuk Electrical and Site Acquisition for
Penempatan Perangkat Telekomunikasi Telecomunication Equipment Placement
No. 3100001286 berlaku selama jangka waktu Number 3100001286 valid for 10 years until
10 tahun sampai dengan 22 Desember 2031. December 22, 2031.
109
Page 113
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
3. Perjanjian dengan Kementerian Komunikasi 3. Agreement with Ministry of Communication
dan Informatika Unit Badan Aksesibilitas and Information Technology
Telekomunikasi dan Informasi (“BAKTI”) Telecommunication and Information
Accessibility Agency Unit (“BAKTI”)
Berdasarkan Kontrak Payung Pursuant to the Master Contract
No.1204/BAKTI.31.8/UKPBJ/PD.04.02/08/2024 No.1204/BAKTI.31.8/UKPBJ/PD.04.02/08/2024
mengenai Penyediaan Sewa Layanan regarding the Work Provision of VSAT Remote
Perangkat VSAT Remote Terminal Ground Terminal Ground Segment Device Lease
Segment sebagai User Terminal Satria-1 Akses Service as Satria-1 Internet Access User
Internet (Kontrak Payung), PIM merupakan Terminal, PIM becomes one of BAKTI partners
mitra BAKTI untuk penyediaan layanan for the service provision of VSAT Remote
perangkat VSAT Remote Terminal Ground Terminal Ground Segment (RTGS). The Master
Segment (RTGS). Adapun jangka waktu Contract period lasts for 4 (four) years from
Kontrak Payung untuk selama 4 (empat) tahun August 12, 2024 to August 12, 2028. By March,
dari tanggal 12 Agustus 2024 sampai 19 2025, the Master Contract had been
12 Agustus 2028. Pada tanggal 19 Maret 2025, amended with addendum no.
Kontrak Payung diubah melalui adendum no. 1901/ADD/BAKTl.31.8/UKPBJ/PD.04.02/03/202
1901/ADD/BAKTl.31.8/UKPBJ/PD.04.02/03/202 5 for additional of items specification into the
5 untuk penambahan spesifikasi barang dalam exhibit.
lampirannya.
b. Perjanjian Penting Lainnya b. Other Significant Agreements
Perusahaan The Company
1. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten 1. Agreement with Government of Kabupaten
Badung Badung
Berdasarkan perjanjian No. 555/2818/ Pursuant to the agreement No.
Dishub-BD 018/Badung/PKS/2007 mengenai 555/2818/Dishub-BD018/Badung/PKS/2007
Kerjasama Pemerintah Kabupaten Badung regarding cooperation between the Badung
dengan Perusahaan. Perusahaan adalah Sub Province Government and the Company.
pemenang lelang berdasarkan keputusan The Company was the successful bidder of
Bupati Badung Nomor 652/02/HK/2007 tentang the auction pursuant to the decision of the
Pemberian Izin Pengusahaan Penyediaan Badung Regent Number 652/02/HK/2007 on
Infrastruktur Menara Telekomunikasi Terpadu the Award of License of Integrated
di Kabupaten Badung. Dokumen izin ini Telecommunications Tower Infrastructure
memiliki jangka waktu selama Business in Badung Regency. The license of
20 tahun dari tanggal ditetapkannya yakni 7 document had been spanned for 20 years
Mei 2007. sampai dengan 7 Mei 2027. since its enactment on May 7, 2007.to May 7,
2027.
2. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten 2. Agreement with Government of Kabupaten
Sidoarjo Sidoarjo
Berdasarkan perjanjian No.593/1881/438.6.2/ Based on the agreement
2021 mengenai sewa sebagian tanah milik No.593/1881/438.6.2/2021 regarding the lease
Pemerintah Kota Sidoarjo sebanyak 6 titik of part of the land owned by
lokasi untuk penempatan tiang MCP dengan the Sidoarjo City Government on 6 location
masa sewa 5 tahun dari periode tanggal points for the placement of MCP poles with
9 Maret 2021 sampai dengan tanggal 5 years lease period of March 9, 2021 to
8 Maret 2026. March 8, 2026.
3. Perjanjian dengan Pemerintah Kota Cirebon 3. Agreement with Cirebon City Government
Berdasarkan perjanjian No.028/Perj.II/- Based on the agreement
BPKPD/2021-237C/BTS CIREBON/XI/2021 No. 028/Perj.II -BPKPD/2021-237C/BTS
mengenai Pemanfaatan BMD dalam bentuk CIREBON/XI/2021 regarding the Utilization of
sewa atas sebagian tanah PSU sebanyak BMD in the form of leasing a portion of PSU
46 titik lokasi dengan masa sewa 5 tahun dari land for 46 location points with a lease period
periode 1 September 2021 sampai dengan of 5 years from September 1, 2021 to
1 September 2026. September 1, 2026.
110
Page 114
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
4. Perjanjian Sewa dengan Balai Besar 4. Land lease Agreement with Serayu Opak
Wilayah Sungai Serayu Opak (BBWSO) di Basin Center (BBWSO) in Sleman Regency
Kabupaten Sleman
Berdasarkan perjanjian No. HK Pursuant to the agreement No.HK
0201 Aq.1.4/269-050/BTS-BBWSO/III/2025 0201Aq.1.4/269-050/BTS-BBWSO/III/2025
mengenai Pemanfaatan sebagian tanah pada regarding the utilization of part of the land in
satuan kerja BBWSO Dirjen SDA dan the BBWSO work unit of the Director General
kementerian PUPR sebanyak 8 titik lokasi of Natural Resources and the Ministry of
dengan masa sewa 3 tahun dari periode 1 PUPR as many as 8 location points with a 3
Desember 2024 sampai dengan 30 November years lease period from December 1, 2024 to
2027. November 30, 2027.
5. Perjanjian Sewa Lahan Pemerintah Daerah 5. Semarang City Government Land Lease
Kota Semarang Agreement.
Perjanjian No.030/146 - No.065A/BTS- Agreement No.030/146 - No.065A/BTS-
KOTASEMARANG/ IV/2022 merupakan KOTASEMARANG/ IV/2022 is an extension of
Perpanjangan sewa lahan untuk penempatan the land lease for the placement of
26 Menara Telekomunikasi Microcell 26 Camoufalse Microcell Telecommunication
Kamuflase Sarana Penerangan Jalan Umum di Towers for Public Street Lighting Facilities in
Kota Semarang untuk jangka waktu Semarang City for a period of 5 years period
5 tahun dari periode 21 Desember 2021 sampai from December 21, 2021 to December 20,
dengan 20 Desember 2026. 2026.
6. Perjanjian Dengan Pemerintah Daerah Kota 6. Agreement with the Regional Government
Pasuruan of Pasuruan City
Perjanjian No.130.1/1307.4/423.201/2021-192 Agreement No.130.1/1307.4/423.
/BTS-KOTAPASURUAN/IX/2021 tentang 201/2021-192/BTS-KOTAPASURUAN/IX/2021
Perpanjangan Sewa atas Pemanfaatan Tanah concerning Extension of Lease on Utilization of
Milik Pemerintah Kota Pasuruan Sebagai Land Owned by the Government of Pasuruan
Penempatan Base Transceiver Station (BTS) City as a Base Transceiver Station (BTS)
Microcell dan Jaringan Fiber Optic (FO) Microcell and Fiber Optic Network (FO) Using
Dengan Metode Kamuflase Di Wilayah Kota Camouflage Method in The Pasuruan City
Pasuruan sebanyak 24 titik lokasi untuk jangka area has 24 location points for a period of
waktu 5 tahun dari periode 30 September 2021 5 years period from September 30, 2021 to
sampai dengan 29 September 2026. September 29, 2026.
7. Perjanjian Dengan Pemerintah Kabupaten 7. Agreement with the Government of
Pemalang Pemalang Regency
Surat Perjanjian No.1884/1284/BPKAD tanggal Letter of Agreement No.1884/1284/BPKAD
23 Mei 2022 tentang sewa tanah milik dated May 23, 2022 concerning lease of land
Pemerintah Kabupaten Pemalang 30 titik lokasi belonging to the Government of Pemalang
untuk penempatan Base Transceiver Station Regency 30 location points for the placement
Microcell, untuk masa sewa 5 (lima) tahun dari of Microcell Base Transceiver Stations, for a
periode 17 Oktober 2021 sampai dengan 5 (five) year lease period from
16 Oktober 2026. October 17, 2021 to October 16, 2026.
8. Perjanjian Antara Koperasi, Usaha Mikro, 8. Agreement Between Cooperatives, Micro
Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Enterprises, Industry and Trade of Gresik
Gresik Regency
Perjanjian No.974/1498/437.56/2022 Agreement No.974/1498/437.56/2022
– No.163/BTS-KADISKOPERINDAG/VIII/2022 – No.163/BTS-KADISKOPERINDAG/VIII/2022
tanggal 15 Agustus 2022 tentang Izin dated August 15, 2022 concerning Permit to
Pemakaian Los Atap Pasar Kota Gresik Use the Gresik City Market Roof Lost for
1 menara telekomunikasi di atap gedung pasar 1 telecommunication tower on the roof of the
kota Gresik selama 3 (tiga) tahun dari periode Gresik city market building for 3 (three) years
15 Agustus 2022 sampai 14 Agustus 2025. period from August 15, 2022 to
August 14, 2025.
111
Page 115
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
9. Perjanjian Antara Pemerintah Kabupaten 9. Agreement Between Gresik Regency
Gresik Government
Perjanjian No.181/1286/437.61/2024 – Agreement No.181/1286/437.61/2024 –
136/BTS-KAB.GRESIK/VII/2024 tanggal 23 Juli 136/BTS-KAB.GRESIK/VII/2024 dated July 23,
2024 tentang pemanfaatan lahan milik 2024 concerning the utilization of land owned
Pemerintah Kabupaten Gresik 7 titik lokasi by the Gresik Regency Government at 7
untuk penempatan jaringan BTS Micro Cell locations for the placement of the BTS Micro
Pole dengan metode kamuflase. Cell Pole network using the camouflage.
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiaries
1. Perjanjian dengan Pemerintah Kabupaten 1. Agreement with Government of Kabupaten
Tabanan Tabanan
Berdasarkan perjanjian No. 510.2/361/TAPEM Based on the agreement No.
018/TABANAN/PKS/III/2008 mengenai 510.2/361/TAPEM018/TABANAN/PKS/III/2008
Kerjasama Pemerintah Kabupaten Tabanan regarding cooperation between Tabanan Sub
dengan PIM. PIM adalah penyelenggara Province Government and PIM. PIM is the
pembangunan Menara Telekomunikasi Integrated Telecommunication Tower
Terpadu di wilayah Kabupaten Tabanan construction license holder in the Tabanan
termasuk tetapi tidak terbatas pada menara Regency but is not limited to connecting tower
penghubung (Infill Tower) di seluruh wilayah (Infill Tower) in the entire territory of Tabanan
Kabupaten Tabanan. Jangka waktu perizinan Regency. The license period is for 20 years
selama 20 tahun dari periode 21 Januari 2008 from January 21, 2008 to January 20, 2028.
sampai 20 Januari 2028.
37. Gugatan 37. Lawsuit
Perusahaan The Company
a. Perusahaan terlibat dalam Perkara No. a. The Company involved in the Case
9/G/2023/PTUN.DPS pada Pengadilan Tata No. 9/G/2023/PTUN.DPS at Denpasar State
Usaha Negara Denpasar (“PTUN Denpasar”) Administrative Court ("PTUN Denpasar")
antara PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk between PT Dayamitra Telekomunikasi Tbk
("Mitratel") sebagai Penggugat melawan ("Mitratel") as the Plaintiff against Badung
Pemkab Badung sebagai Tergugat ("Perkara District Government as the Defendant ("TUN
TUN"). Perusahaan masuk dalam Perkara TUN Case"). The Company was included as
sebagai Tergugat II Intervensi atas dasar Defendant II Intervention based on a
adanya Perjanjian Kerjasama antara Cooperation Agreement between the Company
Perusahaan dengan Pemkab Badung setelah and Badung District Government after the
Perusahaan memenangkan proses lelang Izin Company won the auction process of Business
Pengusahaan Penyediaan Infrastuktur Menara Permit for Integrated Telecommunication Tower
Telekomunikasi Terpadu Kabupaten Badung. Infrastructure at Badung District. On the verdict,
Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar PTUN Denpasar granted the Plaintiff lawsuit
mengabulkan gugatan Penggugat untuk entirely. (“PTUN Denpasar Verdict No.
seluruhnya. (“Putusan PTUN Denpasar No. 9/G/2023/PTUN.DPS dated November 7,
9/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 7 November 2023”). Based on PTUN Denpasar Verdict dated
2023”). Berdasarkan Putusan PTUN Denpasar November 7, 2023, the Company submitted
tertanggal 7 November 2023, Perusahaan appeal to Mataram State Administrative High
mengajukan upaya hukum Banding ke Court ("PT TUN Mataram"). On the verdict, PT
Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Mataram TUN Mataram upholding the verdict of PTUN
(“PT TUN Mataram”). Dalam amar putusannya, Denpasar dated November 7, 2023 (“PT TUN
PT TUN Mataram menguatkan Putusan PTUN Mataram Verdict dated January 31, 2024”).
Denpasar tertanggal 7 November 2023 Based on the PT TUN Mataram Verdict dated
(“Putusan PT TUN Mataram tertanggal January 31, 2024, the Company submitted
31 Januari 2024”). Berdasarkan Putusan cassation to the Supreme Court. On the verdict,
PT TUN Mataram tertanggal 31 Januari 2024 the Supreme Court accepted the cassation
itu, Perusahaan mengajukan upaya hukum application from the Company and the Badung
Kasasi ke Mahkamah Agung. Dalam amar District Government and further annulled the
112
Page 116
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
putusannya Mahkamah Agung menerima PT TUN Mataram Verdict dated January 31,
permohonan Kasasi dari Perusahaan dan 2024. Based on the Supreme Court verdict
Pemerintah Kabupaten Badung dan lebih lanjut Mitratel submitted judicial review (Peninjauan
membatalkan Putusan PT TUN Mataram Kembali) to the Supreme Court dated February
tertanggal 31 Januari 2024. Atas putusan 3, 2025. Forward, on February, 20 2025,
Kasasi tersebut Mitratel mengajukan upaya Mitratel submitting request of annulment of
hukum Peninjauan Kembali (PK) kepada judicial review approved and announced by
Mahkamah Agung pada tanggal 3 Februari PTUN Denpasar by February 25, 2025.
2025. Selanjutnya pada tanggal 20 Februari
2025, Mitratel mengajukan permohonan
pencabutan PK yang mana telah diterima dan
diumumkan pada tanggal 25 Februari 2025 oleh
PTUN Denpasar.
b. Perusahaan terlibat dalam Perkara b. The Company involved in the Case
No.18/G/2023/PTUN.DPS pada Pengadilan No.18/G/2023/PTUN.DPS at Denpasar State
Tata Usaha Negara Denpasar (“PTUN Administrative Court ("PTUN Denpasar")
Denpasar”) antara PT Profesional between PT Profesional Telekomunikasi
Telekomunikasi Indonesia ("Protelindo") Indonesia ("Protelindo") as the Plaintiff against
sebagai Penggugat melawan Pemkab Badung Badung District Government as the Defendant
("TUN Case"). The Company was included in
sebagai Tergugat ("Perkara TUN"). Perusahaan
the TUN Case as Defendant II Intervention on
masuk dalam Perkara TUN sebagai Tergugat II October 5, 2023 on the basis of a Cooperation
Intervensi pada tanggal 5 Oktober 2023 atas Agreement between the Company and Badung
dasar adanya Perjanjian Kerjasama antara District Government after the Company won the
Perusahaan dengan Pemkab Badung setelah auction process of Business Permit for
Perusahaan memenangkan proses lelang Izin Integrated Telecommunication Tower
Pengusahaan Penyediaan Infrastuktur Menara Infrastructure at Badung District. On the verdict,
Telekomunikasi Terpadu Kabupaten Badung. PTUN Denpasar granted the Plaintiff lawsuit
Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar entirely (“PTUN Denpasar Verdict
mengabulkan gugatan Penggugat untuk No.18/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
seluruhnya. (“Putusan PTUN Denpasar 2024”). Based on PTUN Denpasar Verdict
No.18/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 29 Januari No.18/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
2024”). Berdasarkan Putusan PTUN Denpasar 2024, the Company submitted appeal to
Mataram State Administrative High Court ("PT
No.18/G/2023/PTUN.DPS tertanggal 29 Januari
TUN Mataram"). On the verdict, PT TUN
2024, Perusahaan mengajukan upaya hukum Mataram upholding the verdict of PTUN
Banding ke Pengadilan Tinggi Tata Usaha Denpasar (“PT TUN Mataram Verdict dated May
Negara Mataram (“PT TUN Mataram”). Dalam 15, 2024”). Pursuant to the latest verdict, the
amar putusannya, PT TUN Mataram Company submitted cassation to the Supreme
menguatkan Putusan PTUN Denpasar tersebut Court. On the verdict, the Supreme Court
(“Putusan PT TUN Mataram tertanggal 15 Mei rejected the cassation application from the
2024”). Selanjutnya, Perusahaan mengajukan Company dated December 12, 2024. Based on
upaya hukum Kasasi ke Mahkamah Agung. the Supreme Court verdict the Company
Dalam amar putusannya Mahkamah Agung submitted pleading for judicial review
menolak permohonan Kasasi dari Perusahaan (Peninjauan Kembali) to the Supreme Court
pada tanggal 12 Desember 2024. Atas putusan Court dated February 13, 2025. Afterwards, on
Kasasi tersebut Perusahaan mengajukan upaya August 12, 2025 the Supreme Court announce
its acceptance of Company’s pleading for
hukum Peninjauan Kembali kepada Mahkamah
judicial review.
Agung pada tanggal 13 Februari 2025.
Mahkamah Agung dalam putusannya yang
diumumkan pada tanggal 12 Agustus 2025
menerima permohonan Peninjauan Kembali
yang diajukan oleh Perusahaan.
c. Perusahaan terlibat dalam Perkara c. The Company involved in the Case
No.19/G/2023/PTUN.DPS pada Pengadilan No.19/G/2023/PTUN.DPS at Denpasar State
Tata Usaha Negara Denpasar (“PTUN Administrative Court ("PTUN Denpasar")
113
Page 117
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Denpasar”) antara PT Iforte Solusi Infotek between PT Iforte Solusi Infotek ("Iforte") as the
("Iforte") sebagai Penggugat melawan Pemkab Plaintiff against Badung District Government as
Badung sebagai Tergugat ("Perkara TUN"). the Defendant ("TUN Case"). The Company was
Perusahaan masuk dalam Perkara TUN included in the TUN Case as Defendant II
sebagai Tergugat II Intervensi pada tanggal Intervention on October 5, 2023 the basis of a
5 Oktober 2023 atas dasar adanya Perjanjian Cooperation Agreement between the Company
and Badung District Government after the
Kerjasama antara Perusahaan dengan Pemkab
Company won the auction process of Business
Badung setelah Perusahaan memenangkan Permit for Integrated Telecommunication Tower
proses lelang Izin Pengusahaan Penyediaan Infrastructure at Badung District. On the verdict,
Infrastuktur Menara Telekomunikasi Terpadu PTUN Denpasar granted the Plaintiff lawsuit
Kabupaten Badung. Dalam amar putusannya, entirely. (“PTUN Denpasar Verdict
PTUN Denpasar mengabulkan gugatan No.19/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
Penggugat untuk seluruhnya. (“Putusan PTUN 2024”). Based on PTUN Denpasar Verdict
Denpasar No.19/G/2023/PTUN.DPS tertanggal No.19/G/2023/PTUN.DPS dated January 29,
29 Januari 2024”). Berdasarkan Putusan PTUN 2024, the Company submitted appeal to the
Denpasar No.19/G/2023/PTUN.DPS tertanggal Mataram State Administrative High Court ("PT
29 Januari 2024, Perusahaan mengajukan TUN Mataram"). On the verdict, PT TUN
upaya hukum Banding ke Pengadilan Tinggi Mataram upholding the verdict of PTUN
Tata Usaha Negara Mataram (“PT TUN Denpasar (“PT TUN Mataram Verdict dated May
16, 2024”). Pursuant to the latest verdict, the
Mataram”). Dalam amar putusannya, PT TUN
Company submitted cassation to the Supreme
Mataram menguatkan Putusan PTUN Court. On the verdict, the Supreme Court
Denpasar tersebut (“Putusan PT TUN Mataram accepted the cassation application from the
tertanggal 16 Mei 2024”). Selanjutnya, Company and further annulled the PT TUN
Perusahaan mengajukan upaya hukum Kasasi Mataram Verdict dated May 16, 2024.
ke Mahkamah Agung. Dalam amar putusannya Afterwards, the Company submitted Cassation
Mahkamah Agung menerima permohonan to Supreme Court. In its verdict, Supreme Court
Kasasi dari Perusahaan dan lebih lanjut accepting the submission and consequently
membatalkan Putusan PT TUN Mataram annulled the verdict of PT TUN Mataram. Of the
tertanggal 16 Mei 2024. Atas putusan tersebut Supreme Court’s verdict, Iforte submitted judicial
Iforte kemudian mengajukan permohonan review (Peninjauan Kembali). As the publication
Peninjauan Kembali, yang hingga publikasi date of this statement, the Supreme Court has
laporan ini masih berproses di Mahkamah not yet issued any resolution regarding the
judicial review.
Agung.
d. Perusahaan terlibat dalam Perkara d. The Company involved in the Case
No.28/G/2023/PTUN.DPS pada Pengadilan No.28/G/2023/PTUN.DPS at Denpasar State
Tata Usaha Negara Denpasar (“PTUN Administrative Court ("PTUN Denpasar")
Denpasar”) antara PT Centratama Menara between PT Centratama Menara Indonesia
Indonesia ("CMI") dan PT Epid Menara ("CMI") dan PT Epid Menara AssetCo (“EMA”)
AssetCo (“EMA”) bersama-sama sebagai both as the Plaintiff against Badung District
Government as the Defendant ("TUN Case").
Penggugat melawan Pemkab Badung sebagai
The Company was included in the TUN Case as
Tergugat ("Perkara TUN"). Perusahaan masuk Defendant II Intervention on January 22, 2024
dalam Perkara TUN sebagai Tergugat II the basis of a Cooperation Agreement between
Intervensi pada tanggal 22 Januari 2024 atas the Company and Badung District Government
dasar adanya Perjanjian Kerjasama antara after the Company won the auction process of
Perusahaan dengan Pemkab Badung setelah Business Permit for Integrated
Perusahaan memenangkan proses lelang Izin Telecommunication Tower Infrastructure at
Pengusahaan Penyediaan Infrastuktur Menara Badung District. On the verdict, PTUN Denpasar
Telekomunikasi Terpadu Kabupaten Badung. not accept the Plaintiff lawsuit entirely. (“PTUN
Dalam amar putusannya, PTUN Denpasar Denpasar Verdict No.28/G/2023/PTUN.DPS
menyatakan tidak menerima gugatan dated May 16, 2024”). Based on PTUN
Penggugat untuk seluruhnya. (“Putusan PTUN Denpasar Verdict No. 28/G/2023/PTUN.DPS
Denpasar No.28/G/2023/PTUN.DPS tertanggal dated May 16, 2024, CMI and EMA submitted
appeal to the Mataram State Administrative High
16 Mei 2024”). Berdasarkan Putusan PTUN
Court ("PT TUN Mataram"). On the verdict, PT
Denpasar No. 28/G/2023/PTUN.DPS tertanggal
114
Page 118
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
16 Mei 2024, CMI dan EMA mengajukan upaya TUN Mataram upholding the verdict of PTUN
hukum Banding ke Pengadilan Tinggi Tata Denpasar (“PT TUN Mataram Verdict dated July
Usaha Negara Mataram (“PT TUN Mataram”) 31, 2024”). Pursuant to the latest verdict, CMI
Dalam amar putusannya, PT TUN Mataram and EMA pleaded for cassation to the Supreme
menguatkan Putusan PTUN Denpasar tersebut Court. On the verdict, the Supreme Court
(“Putusan PT TUN Mataram tertanggal 31 Juli rejected the cassation pleading from the CMI
and EMA dated December 9, 2024. Until the
2024”). Selanjutnya, CMI dan EMA mengajukan
publication date of this statement, there had
upaya hukum Kasasi ke Mahkamah Agung. been no record of pleading for judicial review
Dalam amar putusannya Mahkamah Agung from CMI and EMA.
menolak permohonan Kasasi dari CMI dan
EMA pada tanggal 9 Desember 2024. Hingga
tanggal publikasi laporan ini, tidak ada catatan
permohonan PK yang diajukan oleh CMI dan
EMA.
e. Perusahaan terlibat dalam Perkara Perdata e. The Company involved in Civil Lawsuit
No.505/Pdt.G/2025/PN Dps pada Pengadilan No.505/Pdt.G/2025/PN Dps at the Denpasar
Negeri Denpasar (“PN Denpasar”), di mana District Court (“Denpasar District Court”), where
Perusahaan digugat oleh PT Konexindo the Company was sued by PT Konexindo
Unitama. Atas gugatan ini, Penggugat Unitama. For this lawsuit, the Plaintiff is
menuntut ganti rugi materiil, bunganya, dan demanding material damages, the interest, and
immaterial damages totaling Rp17,011,244,329
immateriil dengan jumlah total
(seventeen billion eleven million two hundred
Rp17.011.244.329 (tujuh belas miliar sebelas forty-four thousand three hundred twenty-nine
juta dua ratus empat puluh empat ribu tiga Rupiahs). In the trial, the Company has also
ratus dua puluh sembilan Rupiah). Dalam submitted a counterclaim for the losses it
sidang, Perusahaan juga telah menyampaikan suffered due to the Plaintiff's inability to realize
gugatan balik (rekonpensi) atas kerugian yang the commitments it has made itself along with
dideritanya akibat ketidakmampuan penggugat the evidence. In this counterclaim, the Company
dalam merealisasikan komitmen yang telah is submitting a claim for material damages
dibuatnya sendiri berikut bukti-buktinya. Dalam amounting to Rp42,125,547,888 (forty-two billion
gugatan rekonpensi ini, Perusahaan one hundred twenty-five million five hundred
mengajukan tuntutan ganti rugi material forty-seven thousand eight hundred and eighty-
sebesar Rp42.125.547.888 (empat puluh dua eight Rupiahs). Until the publication date of this
miliar seratus dua puluh lima juta lima ratus statement, the trial was still ongoing.
empat puluh tujuh ribu delapan ratus delapan
puluh delapan Rupiah). Hingga tanggal
publikasi laporan ini, sidang perdata ini masih
berlangsung.
f. Perusahaan terlibat dalam Perkara Perdata f. The Company involved in Civil Case
No.399/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst. pada No.399/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst. at the Jakarta
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Pusat District Court (“PN Jakpus”), where the
(“PN Jakpus”), di mana Perusahaan menjadi Company is a co-defendant. This lawsuit was
turut tergugat. Gugatan ini mulanya initially filed by PT Chakra Giri Energi against
dilayangkan oleh PT Chakra Giri Energi PT Paramitra Intimega (PIM), a subsidiary of the
Company. In the trial, the Company has
melawan PT Paramitra Intimega (PIM) yang
submitted exceptions and rebuttals on the
merupakan entitas anak Perusahaan. Dalam grounds for filing the lawsuit, where the
sidang, Perusahaan telah menyampaikan Company has no legal relationship with the
eksepsi dan bantahan atas alasan diajukannya plaintiff; and allegation by the plaintiff cannot be
gugatan, di mana Perusahaan tidak memiliki proven and should be rejected. Until the
hubungan hukum dengan penggugat; dan publication date of this statement, this trial is still
gugatan yang didalilkan penggugat tidak dapat ongoing.
dibuktikan dan harus ditolak. Hingga tanggal
publikasi laporan ini, sidang perdata ini masih
berlangsung.
115
Page 119
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
PT Paramitra Intimega (PIM), entitas anak PT Paramitra Intimega (PIM), subsidiaries
PIM terlibat dalam Perkara Perdata PIM involved in Civil Case
No.399/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst. pada No.399/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst. at the Jakarta
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Pusat District Court (“PN Jakpus”) as a
(“PN Jakpus”) sebagai tergugat. Gugatan ini defendant. This lawsuit was filed by PT Chakra
dilayangkan oleh PT Chakra Giri Energi. Giri Energi. The plaintiff is demanding material
Penggugat menuntut ganti rugi materiil dan and immaterial compensation in the total
immateriil dengan jumlah total amount of Rp2,341,745,411 (two billion three
Rp2.341.745.411 (dua miliar tiga ratus empat hundred forty-one million seven hundred forty-
puluh satu juta tujuh ratus empat puluh lima five thousand four hundred and eleven
ribu empat ratus sebelas Rupiah). Dalam Rupiahs). In the trial, PIM has submitted an
sidang, PIM telah menyampaikan eksepsi dan exception and rebuttal to the reasons for filing
bantahan atas alasan diajukannya gugatan, di the lawsuit, in which PIM argued that the
mana PIM berargumen bahwa gugatan lawsuit is considered unclear/obscuur libel.
dipandang tidak jelas/obscuur libel. Hingga Until the publication date of this statement, the
tanggal publikasi laporan ini, sidang perdata ini civil trial was still ongoing.
masih berlangsung.
38. Komitmen Pendapatan Sewa Operasi 38. Operating Lease Revenues Commitment
Pada akhir periode pelaporan, estimasi jumlah At the end of the reporting period, the estimate of
pendapatan sewa minimum di masa depan yang total future minimum lease revenue committed
dilakukan dengan sewa operasi adalah sebagai under operating leases are as follows:
berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
Kurang dari satu tahun 1,216,397,989,537 1,141,273,530,115 Less than one year
Lebih dari satu tahun dan kurang dari lima tahun 2,976,745,584,853 3,064,990,141,527 More than one year and less than five years
Lebih dari lima tahun 116,648,565,348 166,382,487,059 More than five years
Pendapatan Sewa Periode/Tahun Berjalan 922,016,659,104 1,045,848,521,801 Rental Revenues for the Period/Year
39. Informasi Tambahan 39. Supplementary Information
Informasi keuangan Perusahaan (entitas induk) The accompanying financial information of
terlampir, yang terdiri dari laporan posisi keuangan the Company (parent entity), which comprises
Pada 30 September 2025 dan 31 Desember 2024, the statements of financial position as of
serta laporan laba rugi dan penghasilan September 30, 2025 and December 31, 2024, the
komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas, dan statements of profit or loss and other
laporan arus kas untuk periode Sembilan Bulan comprehensive income, statements of changes in
yang berakhir pada 30 September 2025 dan 2024 equity, and statements of cash flows For The Nine
dan informasi penjelasan lainnya (secara kolektif Month Period ended September 30, 2025 and 2024,
disebut sebagai “Informasi Keuangan Entitas and other explanatory information (collectively
Induk”) yang disajikan sebagai informasi tambahan referred to as the “Parent Entity Financial
terhadap laporan keuangan konsolidasian, disajikan Information”), which is presented as a
untuk tujuan analisis tambahan dan bukan supplementary information to the consolidated
merupakan bagian dari laporan keuangan financial statements, is presented for the purposes
konsolidasian yang diharuskan menurut Standar of additional analysis and is not a required part of
Akuntasi Keuangan di Indonesia. Informasi the consolidated financial statements under
Keuangan Entitas Induk merupakan tanggung Indonesian Financial Accounting Standards. The
jawab manajemen serta dihasilkan dari dan Parent Entity Financial Information is the
berkaitan secara langsung dengan catatan responsibility of management and was derived from
akuntansi dan catatan lainnya yang mendasarinya and relates directly to the underlying accounting and
yang digunakan untuk menyusun laporan keuangan other records used to prepare the consolidated
konsolidasian. financial statements.
116
Page 120
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 Serta Untuk Periode And December 31, 2024 and
Sembilan Bulan yang Berakhir Pada Tanggal For the Nine Months Period Ended
30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
40. Standar Akuntansi dan Interpretasi Standar 40. New Accounting and Interpretation
yang Telah Disahkan Namun Standards Issued but
Belum Berlaku Efektif Not Yet Effective
DSAK-IAI telah menerbitkan beberapa standar baru, DSAK-IAI has issued several new standards,
amendemen dan penyesuaian atas standar, serta amendments and improvement to standards, and
interpretasi atas standar namun belum berlaku interpretations of the standards but not yet effective
efektif untuk periode yang dimulai pada for the period beginning on January 1, 2025.
1 Januari 2025.
Standar baru dan amendemen atas standar yang New standard and amendment to standard which
berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau effective for periods beginning on or after
setelah 1 Januari 2026, dengan penerapan dini January 1, 2026, with early adoption is permitted,
diperkenankan yaitu: are as follows:
PSAK 109, "Instrumen Keuangan" dan PSAK 109, "Financial Instruments" and PSAK 107,
PSAK 107, "Instrumen Keuangan: Pengungkapan "Financial Instruments: Disclosures about the
tentang Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen Classification and Measurement of Financial
Keuangan". Instruments".
Pada tanggal pengesahan laporan keuangan As at the authorisation date of these consolidated
konsolidasian Grup sedang mempertimbangkan financial statements, the Group is assessing the
implikasi dari penerapan standar-standar tersebut, implication of the above standards, to the Group’s
terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup. consolidated financial statements.
41. Tanggung Jawab dan Otorisasi Penerbitan 41. Responsibility and Issuance Authorisation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible for
penyusunan dan penyajian laporan keuangan the preparation and presentation of the consolidated
konsolidasian. Laporan keuangan konsolidasian financial statements. The consolidated financial
telah diotorisasi untuk terbit oleh Direksi pada statements have been authorised for issuance by
tanggal 16 Oktober 2025. the Directors on October 16, 2025.
117
Page 121
Lampiran I Appendix I
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
dan 31 Desember 2024 and December 31, 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
2025 2024
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Bank 312,209,819,540 106,370,366,529 Cash and Bank
Piutang Usaha - Neto 149,699,861,553 130,522,263,332 Trade Receivables - Net
Aset Keuangan Lancar Lainnya 62,609,890 279,249,746 Other Current Financial Assets
Persediaan 72,244,228,466 85,672,223,471 Inventory
Pajak Dibayar di Muka 21,622,069,311 22,019,138,657 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 32,773,370,751 36,542,244,450 Advances and Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 588,611,959,511 381,405,486,185 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 9,526,232,617 9,480,705,245 Other Non-Current Financial Assets
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka Jangka Panjang 25,067,768,349 38,167,645,892 Long-Term Advances and Prepaid Expenses
Investasi pada Entitas Anak 60,497,700,000 60,497,700,000 Investments in Subsidiaries
Aset Tetap 5,248,367,148,844 5,154,793,645,420 Fixed Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya 8,756,727,303 8,763,702,303 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 5,352,215,577,113 5,271,703,398,860 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 5,940,827,536,624 5,653,108,885,045 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha 24,468,720,129 22,598,542,209 Trade Payables
Utang Bank Jangka Pendek -- 22,215,889,554 Short-Term Bank Loans
Beban Akrual 57,385,658,801 59,508,073,836 Accrued Expense
Utang Pajak 10,978,458,680 4,610,834,697 Taxes Payable
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya 60,223,508,453 47,752,527,332 Other Current Financial Liabilities
Sukuk Ijarah 20,963,966,035 20,861,320,247 Sharia Bonds
Pendapatan Diterima di Muka 74,076,499,146 107,891,794,784 Unearned Revenues
Bagian Jangka Pendek dari: Current Portion:
Utang Pembiayaan Konsumen 1,777,336,982 1,483,343,672 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 6,321,069,445 8,299,259,043 Leases Liabilities
Utang Bank Jangka Panjang 308,411,807,679 496,727,630,526 Long-Term Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 200,000,000,000 -- Financial Institution Non-Bank Loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 764,607,025,350 791,949,215,900 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON - CURRENT LIABILITIES
Utang Pembiayaan Konsumen 1,977,373,813 2,088,625,944 Consumer Financing Loan
Liabilitas Sewa 8,360,971,903 12,946,370,084 Leases Liabilities
Pendapatan Diterima di Muka 1,040,237,377 5,841,519,408 Unearned Revenues
Utang Bank Jangka Panjang 2,151,875,100,683 1,569,051,784,060 Long-Term Bank Loans
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 398,141,230,104 597,538,677,795 Financial Institution Non-Bank Loan
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 15,414,970,283 18,529,052,325 Long-Term Employment Benefit Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 131,362,308,212 120,581,348,393 Deferred Tax Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2,708,172,192,375 2,326,577,378,009 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 3,472,779,217,725 3,118,526,593,909 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - nilai nominal Rp20 per saham Share Capital - Rp20 par value per share
Modal Dasar - 10.000.000.000 saham Authorized Capital - 10,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Issued and Paid-Up Capital
(3.934.592.500 Saham pada Tanggal (3,934,592,500 Shares as of
30 September 2025 dan 31 Desember 2024) 78,691,850,000 78,691,850,000 September 30, 2025 and December 31, 2024)
Tambahan Modal Disetor - Neto 159,999,203,328 159,999,203,328 Additional Paid-in Capital - Net
Saldo Laba Retained Earnings
Telah ditentukan Penggunaannya 33,605,380,519 33,605,380,519 Appropriated
Belum ditentukan Penggunaannya 841,106,143,597 878,599,497,983 Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lainnya 1,354,645,741,455 1,383,686,359,306 Other Comprehensive Income
JUMLAH EKUITAS 2,468,048,318,899 2,534,582,291,136 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 5,940,827,536,624 5,653,108,885,045 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Page 122
Lampiran II Appendix II
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTSOF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir Pada For the Nine Months Period Ended
Tanggal 30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2025 2024
Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 777,451,589,207 752,725,896,125 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (343,942,722,055) (337,289,083,659) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 433,508,867,152 415,436,812,466 GROSS PROFIT
Beban Usaha (59,579,447,471) (67,940,564,693) Operating Expenses
LABA USAHA 373,929,419,681 347,496,247,773 OPERATING PROFIT
Beban Keuangan (193,442,812,751) (187,339,971,806) Finance Costs
Pendapatan Lain-lain 4,978,870,853 4,556,341,818 Others Income
Beban Lain-lain (12,155,203,050) (24,046,005,163) Others Expense selisih kurs fleksibel (l
LABA SEBELUM PAJAK FINAL DAN INCOME BEFORE FINAL TAX
PAJAK PENGHASILAN 173,310,274,733 140,666,612,622 AND CORPORATE INCOME TAX EXPENSE
Pajak Final Atas Penghasilan (25,742,703,927) (22,618,389,624) Final Tax On Income
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 147,567,570,806 118,048,222,998 PROFIT BEFORE CORPORATE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan - Neto (16,674,714,540) (9,186,968,029) Income Tax Expenses - Net
LABA PERIODE BERJALAN 130,892,856,266 108,861,254,969 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak Akan Direklasifikasikan ke Laba Rugi Item that will not be Reclassified to Profit and Loss
Pengukuran Kembali atas Program Imbalan Pasti (860,745,066) 424,649,696 Remeasurement of Defined Benefit Plan
Pajak Penghasilan atas Pengukuran Kembali atas Income Tax on Remeasurement of Defined
Program Imbalan Pasti 163,541,563 (80,683,442) Benefit Plan
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN SETELAH PAJAK (697,203,503) 343,966,254 OTHER COMPREHENSIVE INCOME AFTER TAX
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN 130,195,652,763 109,205,221,223 FOR THE PERIOD
Page 123
Lampiran III Appendix III
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Nine Months Period Ended
Pada Tanggal 30 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Modal Tambahan Modal Saldo Laba/ Penghasilan Jumlah Ekuitas/
Saham/ Disetor- Retained Earnings *) Komprehensif Total Equity
Share Capital Neto/ Yang Telah Yang Belum Lainnya/
Additional Ditentukan Ditentukan Other
Paid-in Capital- Penggunaannya/ Penggunaannya/ Comprehensive
Net Appropriated Unappropriated Income
Surplus Revaluasi
Aset Tetap/
Revaluation Surplus
of Fixed Asset
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 774,920,202,333 1,428,090,116,958 2,475,306,753,138 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2023
Jumlah Laba Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- 109,205,221,223 -- 109,205,221,223 Total Comprehensive Income for the Period
Pembagian Dividen Tunai -- -- -- (78,691,850,000) -- (78,691,850,000) Cash Dividends
Transfer ke Saldo Laba -- -- -- 32,545,968,839 (32,545,968,839) - Transfer to Retained Earnings
SALDO PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 837,979,542,395 1,395,544,148,119 2,505,820,124,361 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2024
SALDO PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 878,599,497,983 1,383,686,359,306 2,534,582,291,136 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
Jumlah Laba Komprehensif Periode Berjalan -- -- -- 130,195,652,763 -- 130,195,652,763 Total Comprehensive Income for the Period
Pembagian Dividen Tunai -- -- -- (196,729,625,000) -- (196,729,625,000) Cash Dividends
Transfer ke Saldo Laba -- -- -- 29,040,617,851 (29,040,617,851) -- Transfer to Retained Earnings
SALDO PADA TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 78,691,850,000 159,999,203,328 33,605,380,519 841,106,143,597 1,354,645,741,455 2,468,048,318,899 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2025
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti/
Retained earning included remeasurement on defined benefit plan
Page 124
Lampiran IV Appendix IV
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Nine Months Period Ended
Pada Tanggal 30 September 2025 dan 2024 September 30, 2025 and 2024
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
30 September/ 30 September/
September 30, September 30,
2025 2024
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas Dari Pelanggan 719,510,873,576 717,386,113,263 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas Kepada Pemasok (149,280,944,280) (260,045,550,451) Payments to Suppliers
Pembayaran Kas Kepada Karyawan (69,306,540,637) (69,308,514,979) Payments to Employees
Penerimaan Bunga 3,469,731,937 3,091,001,238 Receipts of Interest
Pembayaran Pajak Penghasilan (31,165,076,999) (32,623,091,719) Payments of IncomeTax
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 473,228,043,597 358,499,957,352 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pencairan Dana yang Dibatasi Penggunaannya 238,568,580 376,666,666 Withdrawals of Restricted Funds
Penempatan Dana yang Dibatasi Penggunaannya (47,213,746) (55,508,580) Placement of Restricted Funds
Perolehan dan Pembayaran Uang Muka Pembelian Acquisition and Advance Payment for Purchase of
Aset Tetap (260,448,863,430) (284,097,815,047) Fixed Assets
Penjualan Aset Tetap 2,734,789,572 366,655,068 Sale of Fixed Assets
Perubahan Investasi di Entitas Anak -- 3,200,000,000 Changes on Investment in Subsidiaries
Penerimaan dividen -- 747,000,000 Devidend Income
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (257,522,719,024) (279,463,001,893) Net Cash Used for Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan (Pembayaran) Utang Bank Jangka Pendek (22,702,113,168) 6,441,119,771 Receipt (Payment) Short-Term Bank Loans
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Penerimaan 2,406,000,000,000 1,175,000,000,000 Receipt of Short-Term Bank Loans
Pembayaran (2,010,932,320,486) (325,691,380,653) Payment of Short-Term Bank Loans
Pembayaran Utang Lembaga Keuangan Non-Bank -- (200,000,000,000) Payments Financial Institution Non-Bank Loan
Pembayaran Angsuran Pembiayaan Konsumen dan Payments of Consumer Financing Loan and
Liabilitas Sewa (8,634,696,924) (11,471,887,742) Lease Liabilities Installment
Pembayaran Beban Keuangan (190,366,010,028) (183,284,853,554) Payments of Finance Costs
Pinjaman kepada pihak berelasi 13,500,000,000 (239,300,000,000) Loan to Related Party
Pembayaran Dividen (196,729,625,000) (78,691,850,000) Payments of Dividends
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (9,864,765,606) 143,001,147,822 Net Cash Provide by (Used for) Financing Activities
KENAIKAN NETO NET INCREASE IN CASH
KAS DAN BANK 205,840,558,967 222,038,103,281 AND BANK
DAMPAK SELISIH KURS EFFECT OF FOREIGN EXCHANGE DIFFERENCE
PADA KAS DAN BANK (1,105,956) (97,179,927) ON CASH AND BANK
CASH AND BANK
KAS DAN BANK AWAL PERIODE 106,370,366,529 142,448,683,193 AT BEGINNING OF PERIOD
CASH AND BANK
KAS DAN BANK AKHIR PERIODE 312,209,819,540 364,389,606,547 AT END OF PERIOD
Page 125
Lampiran V Appendix V
PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk PT BALI TOWERINDO SENTRA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
PENGUNGKAPAN LAINNYA OTHER DISCLOSURES
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir For the Nine Months Period Ended
Pada Tanggal 30 September 2025 dan 2024 September 30, 2025 and 2024
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1. Laporan Keuangan Tersendiri 1. Separate Financial Statements
Laporan posisi keuangan, laporan laba rugi dan Statements of financial position, statements of profit
penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan or loss and other comprehensive income, statements
ekuitas dan laporan arus kas Entitas Induk adalah of changes in equity and statements of cash flows of
laporan keuangan tersendiri yang merupakan the parent entity is a separate financial statements
informasi tambahan atas laporan keuangan which represent additional information to the
konsolidasian. consolidated financial statements.
2. Daftar Investasi pada Entitas Anak 2. Schedule of Investments in Subsidiaries
Entitas Anak/ Domisili/ Persentase Kepemilikan/
Subsidiaries Domicile Percentage of Ownership
PT Paramitra Intimega Jakarta 99,99%
PT Paramitra Media Interaktif Jakarta 99,60%
3. Metode Pencatatan Investasi 3. Accounting Method of Investment
Investasi pada entitas anak sebagaimana Investments in subsidiaries mentioned in the financial
disebutkan dalam laporan keuangan entitas induk statements of the parent entity is recorded using cost
dicatat menggunakan metode biaya perolehan. method.
Disetujui Oleh:
Jap Owen Ronadhi Lily Hidayat
(Direktur Utama) (Wakil Direktur Utama)
Names mentioned 90 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Loans Beban Akrual
p.4
unresolved
org
Bank Loans Utang Lembaga Keuangan Non-Bank
p.4 ×2
unresolved
org
Bank Loan Pembayaran Angsuran Pembiayaan Konsumen
p.7
unresolved
person
Triska Damayanti
p.8
unresolved
person
Damayanti
p.8
unresolved
org
Minister of Indonesia
p.8
unresolved
person
Hannywati Gunawan
p.8 ×4
unresolved
org
PT Kharisma Cipta Towerindo. Pemegang
p.9
unresolved
person
Johnny Swandi Sjam
· Komisaris Utama
p.9
unresolved
person
Anni Suwardi
· Komisaris
p.9
unresolved
person
Erry Firmansyah
· Komisaris
p.9
unresolved
person
Andi Sumarsono
· Komisaris
p.9
unresolved
person
Jap Owen Ronadhi
· Direktur Utama
p.9
unresolved
person
Lily Hidayat
· Wakil Direktur Utama
p.9 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11
unresolved
org
PT Bali Towerindo
p.12
unresolved
org
Sentra Tbk
p.12
unresolved
org
PT Paramitra Intimega
p.13 ×3
unresolved
org
PT Paramitra Media Interaktif
p.13
unresolved
org
Bapepam-LK
p.13 ×6
unresolved
org
Bapepam
p.13 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.42
unresolved
org
PT Bank DKI
p.48 ×2
unresolved
org
Bank J Trust Indonesia Tbk
p.48 ×4
unresolved
org
XLSmart Telekom Sejahtera Tbk
p.49 ×6
unresolved
org
Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
p.49 ×4
unresolved
org
PT Telekomunikasi Selular
p.49 ×4
unresolved
org
PT Internux
p.49 ×2
unresolved
org
PT Prestasi Piranti Informasi
p.49 ×2
unresolved
org
PT Kirana Solusi Utama
p.49
unresolved
org
PT Kirana Solusi Utama Unit Pengelola Jakarta Smart
p.49
unresolved
org
PT Jelajah Data Semesta
p.49 ×3
unresolved
org
PT Jelajah Data Semesta Lain-lain
p.49
unresolved
org
PT Lippo General
p.51 ×2
unresolved
org
PT Avrist General Insurance
p.51 ×2
unresolved
org
Insurance Tbk
p.51 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Cakrawala Proteksi Cakrawala Proteksi Indonesia
p.56
unresolved
org
PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika
p.56
unresolved
org
PT Lippo Pelindung Mustika
p.56
unresolved
org
General Insurance Tbk
p.56
unresolved
org
Asuransi Sahabat Artha Tbk
p.56 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Sahabat Artha Proteksi
p.56
unresolved
org
Zurich Asuransi Indonesia Tbk
p.56 ×2
unresolved
org
PT Nokia Solutions And Network Indonesia
p.57 ×2
unresolved
org
PT Bangun Kelola Swadaya
p.57 ×2
unresolved
org
PT Berca Hardayaperkasa
p.57 ×2
unresolved
org
PT Nobi Putra Angkasa
p.57 ×2
unresolved
org
PT Santa Multi Semesta
p.57 ×2
unresolved
org
PT Arthan Nusa Sentosa
p.57 ×2
unresolved
org
PT Fanah Jaya Maindo
p.57 ×2
unresolved
org
PT Metalogic Infomitra
p.57 ×2
unresolved
org
PT Fibeart Trans Network
p.57 ×2
unresolved
org
PT Hume Sakti Indonesia
p.57 ×2
unresolved
org
PT Konstruksi Baja Cikande
p.57 ×2
unresolved
org
PT Furukawa Optical Solutions Indonesia
p.57
unresolved
org
PT Furukawa Optical Solutions Indonesia Lain-lain
p.57
unresolved
org
PT Telekomunikasi Selular Lain-lain
p.59
unresolved
org
Bank Loans Biaya Transaksi Belum Diamortisasi
p.59
unresolved
person
Emi Susilowati
· Notaris
p.60 ×6
unresolved
org
PT Paramitra
p.60
unresolved
org
Mandiri (Persero) Tbk
p.66 ×2
unresolved
org
Bank Victoria
p.74 ×6
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.