Back to announcement
20251013_EPAC_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31967028_lamp2.pdf
Other Text extracted EPACSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 10
Page 1 OCR 0.893
GROSSE / SALINAN NOMOR : 432,- TANGGAL: 42 September 2023 PERPANJANGAN PERJANJIAN SEWA - MENYMA Penghadap : I.1 Tn WIRDA SALIM 2 Tn WILLIAM SALIM II. Tn BAHAR 09 PE, EPAC FLEKIBLES INONESIA NOTARIS SK MENKEH DAN HAM R.I. NO.C-114 HT.03.02-Th. 2003 TGL. 2 FEBRUARI 2003 dan PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL NO. 3-X.A-2004 TGL. 4 MARET 2004 WILAYAH KERJA : JAKARTA UTARA YAN ARMIN, SH. Jl. Pluit Karang Barat Blok P2 Selatan Nomor 101 A Telp. 021-6614839, 6603931 JAKARTA UTARA, 14450
Page 2 OCR 0.868
KANTOR NOTARIS YAN ARMIN, SH. JL. PLUIT KARANG BARAT BLOK P2 S NO. 1014 TELP 6614839 - 6603931 JAKARTA UTARA PERPANJANGAN PERJANJIAN SEWA-MENYEWA Nomor : 132.- -Pada hari ini, selasa tanggal dua belas September dua -- ribu dua puluh tiga (12-09-2023), jam 09:45 Waktu ------- Indonesia bagian Barat. -------------------------------55 -Hadir dihadapan saya, YAN ARMIN, Sarjana Hukum, -- Notaris di Jakarta, dengan dihadiri oleh saksi-saksi ---- yang saya, Notaris kenal dan akan disebut pada bagian --- akhir akta ind co5 25an Sean na ARA San Ea Sa I.1, Tuan WIDRA SALIM, Warga Negara Indonesia, lahir di-- Medan, pada tanggal tujuh Mei seribu sembilan ratus- tujuh puluh empat (07-05-1974), Wiraswasta, -------- beralamat di Pantai Mutiara Blok Z B Nomor 2, Rukun Tetangga 011, Rukun Warga 016, Kelurahan Pluit, ---- Kecamatan Penjaringan, Kotamadya Jakarta Utara, ---- pemegang Nomor Induk Kependudukan : 3172010705740004 2. Tuan WILLIAM SALIM, Warga Negara Indonesia, lahir di Jakarta, pada tanggal dua September seribu sembilan- ratus tujuh puluh enam (02-09-1976), Wiraswasta, --- beralamat di Pantai Mutiara Blok Y A/18-19, Rukun -- Tetangga 011, Rukun Warga 016, Kelurahan Pluit, ----- Kecamatan Penjaringan, Kotamadya Jakarta Utara, ---- pemegang Nomor Induk Kependudukan : 3172010209760004 --- Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA. ----------
Page 3 OCR 0.897
II. Tuan BAHAR, Warga Negara Indonesia, lahir di Mania Meulaboh, pada tanggal tujuh Juni seribu sembilan -- ratus enam puluh delapan (07-06-1968), Karyawan -—— Swasta, beralamat di Taman Samanan Indah D 10/31, -- Rukun Tetangga 010, Rukun Warga 012, Kelurahan ----- Samanan, Kecamatan Kalideres, Kotamadya Jakarta --- Barat, pemegang Nomor Induk Kependudukan : --------- 3173060706680005 5 —-—-—-————-—- LL LL LL LL LL -Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku --- Direktur dan oleh karenanya sah mewakili direksi dari dan untuk atas nama Perseroan Terbatas PT EPAC FLEXIBLES ---- INDONESIA, yang berkedudukan di Kota Tangerang. --------- -Akta Pendiriannya tertanggal enam belas Desember dua --- ribu sembilan belas (16-12-2019) Nomor 66 yang dibuat --- dihadapan SETIAWAN, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, -- yang mana telah mendapat Surat Keputusan dari Menteri --- Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia tanggal - -- Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA. ---- -Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris. ------------- -Para penghadap terlebih dahulu menerangkan bahwa dengan- AKTA PERJANJIAN SEWA MENYEWA yang dibuat dihadapan saya,- YAN ARMIN, Sarjana Hukum, tanggal lima belas Januari dua- ribu dua puluh (15-01-2020) Nomor 88, Pihak Pertama telah menyewakan kepada Pihak Kedua, berupa: ------------------ 2
Page 4 OCR 0.907
Ta (empat) Unit bangunan Gudang gandeng, 1 (satu) lantai, berikut dengan turutan-turutan dan fasilitas- fasilitasnya, antara lain aliran listrik dari -------- Perusahaan Listrik Negara (PLN) sebesar 8.800 (delapan ribu delapan ratus) WATT dan aliran air dari Water --- Treatment.Plant (WTP) «S4 RSS A TSS 'I-Bangunan mana berdiri diatas 6 (enam) bidang tanah :---- 1. Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 128/Kedaung ----- Wetan, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur -- tanggal dua puluh Januari dua ribu empat ----------—- (02-01-2004) Nomor 06/Kedaung Wetan/2004, seluas 243 M2 (dua ratus empat puluh tiga Meter Persegi): ----- setempat dikenal sebagai Blok A 10/18, terdaftar --- atas nama WILLIAM SALIM. 2. Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 779/Selapajang -- Jaya, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal tiga Maret dua ribu empat (03-03-2004) Nomor ------ 08/Selapajang Jaya/2004, seluas 207 M? (dua ratus -- tujuh Meter Persegi): setempat dikenala sebagai Blok A 10/18, terdaftar atas nama WILLIAM SALIM. ------—- Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 131/Kedaung------ w Wetan, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur ------ tanggal tiga Maret dua ribu empat (03-03-2004) Nomor 18/Kedaung Wetan/2002, seluas 236 M? (dua ratus tiga puluh enam Meter Persegi): setempa dikenal sebagai- Blok A 10/19, terdaftar atas nama WILLIAM SALIM.---- SR 3
Page 5 OCR 0.887
an la. Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 775/Selapajang--- Jaya, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal dua puluh Januari dua ribu empat (20-01-2004) Nomor- 04/Selapajang Jaya/2004, seluas :214 M2 (dua ratus -- empat belas Meter Persegi): setempat dikenal sebagai Blok A 10/19, terdaftar atas nama WILLIAM SALIM. --- 5. Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 78/Kedaung Wetan, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal lima- Februari dua ribu dua puluh dua (05-02-2002) Nomor-- 08/Kedaung Wetan/2002, seluas 450 M2 (empat ratus -- lima puluh Meter Persegi): setempat dikenal sebagai- Blok A 10/23 A, terdaftar atas nama WIDRA SALIM.---—- 6. Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 79/Kedaung Wetan, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal lima Februari dua ribu dua (05-02-2002) Nomor 09/Kedaung Wetan/2002, seluas 450 M2 (empat ratus lima puluh -- Meter Persegi), setempat dikenal sebagai Blok A ---- 10/25, terdaftar atas nama WIDRA SALIM. ------------ -Semua tanah dan Bangunan diatas yang mana terletak di -- Provinsi Banten, Kotamadya Tangerang, Kecamatan --------- Neglasari? ------------------——-—-5-55555 55555 -- Bahwa jangka waktu sewa menyewa tersebut berakhir pada Tanggal tiga puluh satu Januari dua ribu dua puluh lima (31-01-2025). ---------- mana nn LL NLL -Bahwa para Pihak bermaksud untuk memperpanjang jangka -- waktu sewa menyewa tersebut. -------------------------5--
Page 6 OCR 0.810
Memperpanjang jangka waktu sewa menyewa tersebut selama-- 5 (lima) Tahun lamanya terhitung sejak tanggal ---------- Satu Februari dua ribu dua puluh lima (01-02-2025 ------- sehingga dengan demikian berakhir pada tanggal----------- tiga puluh satu Januari dua ribu tiga puluh (31-01-2030). -Uang harga sewa untuk masa 5 (lima) Tahun dimaksud ----- Sebesar Rp.3.600.000.000,- (tiga milyar enam ratus juta - rupiah), yang pembayarannya dilakukan secara BERTAHAP --- oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama dengan cara sebagai berikut : --—--------—-————-2-----—-————---————---—----55 Pada tanggal satu Februari dua ribu dua puluh empat- (01-02-2024) sebesar Rp.450.000.000, - (empat ratus-- lima puluh juta rupiah) dengan nomor cek giro Bank-- BCA “:- EW- 582741 2 5——25—5—2—504 25-55 na. nana LL 2 PEMBAYARAN KES2: 3. Sans ea an aa aa Pada tanggal lima belas Februari dua ribu dua puluh empat (15-02-2024) sebesar Rp.450.000.000,- (empat-- ratus lima puluh juta rupiah) dengan nomor cek giro Bank: BCA: 1 EW:-9827A2 psen an Ih ERA E na Pada tanggal satu Novmber dua ribu dua puluh empat - Sa —
Page 7 OCR 0.781
Pa (01-11-2024) sebesar Rp.450.000.000,- (empat ratus - lima puluh juta rupiah) dengan nomor cek giro Bank BCA : EW 582743 . PEMBAYARAN KE-4 : —-—------——-————-—------5555n00L05 : Pada tanggal lima belas November dua ribu dua puluh empat (15-11-2024) sebesar Rp.450.000.000,- (empat-- ratus lima puluh juta rupiah) dengan nomor cek giro Bank BCA.» EW. 582744 Getar aan PEMBAYARAN KE-5 : -------------------—— LL Pada tanggal satu September dua ribu dua puluh lima (01-09-2025) sebesar Rp.450.000.000,- (empat ratus-- lima puluh juta rupiah) dengan nomor cek giro Bank - BCA: 3. EM. 5027457 PE EA An SES REA PEMBAYARAN KE-6 : -------LL LL LL LL Pada tanggal lima belas September dua ribu dua puluh lima (15-09-2025) sebesar Rp.450.000.000,- (empat -—- ratus lima puluh juta rupiah) dengan nomor cek giro Bank, BCA: :.EW 582706. Jemaat Se PT RT ae ES SEA ' PEMBAYARAN KE-7 Pada tanggal satu Juli dua ribu dua puluh enam ---—- . (01-07-2026) sebesar Rp.450.000.000,- (empat ratus lima puluh juta rupiah) S PEMBAYAHAN KE59 5 Aina besi Anie an Pada tanggai lima belas Juli dua ribu dua puluh enam (15-07-2026) sebesar Rp.450.000.:000,- (empat ratus lima puluh juta rupiah) dengan nomor cek giro Bank 6
Page 8 OCR 0.916
BCA : EW 582747 -Apabila tidak ada Pembayaran Uang Sewa sesuai tanggal--- yang sudah ditentukan diatas, maka perjanjian sewa ini -- berlaku sesuai dengan jumlah uang sewa yang diterima ---- Pihak Pertama dari Pihak Kedua. - -Segera setelah akta ini ditanda tangani dan untuk tanda- terima uang sejumlah tersebut Pihak Pertama akan membuat- tanda terima (kwitansi) tersendiri. -------------------—- BR an aa KET I GA ---------————————————- -Bahwa Pihak Kedua sudah menitipkan uang jaminan kepada - Pihak Pertama pada tanggal 02 Deseber 2019 sebesar ------ Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah) guna menjamin ---- pembayaran listrik, air, tagihan iuran-iuran dan apabila ada kerusakan pada bangunan tersebut saat sewa --------- berlangsung. "Bilamana Pihak Kedua akan melakukan perombakan interior dan pemasangan baru yang mempengaruhi tampak luar dan --- dalam area Gudang yang disewa maka harus melalui ------- persetujuan dari Pihak Pertama. -----------------------—- -Selanjutnya para Pihak menerangkan bahwa syarat-syarat-- dan ketentuan-ketentuan lainnya tercantum dalam Akta ---- Perjanjian Sewa Menyewa tanggal lima belas Januari dua -- ribu dua puluh (15-01-2020) Nomor 88, tetap berlaku dan-- oleh karena itu mengikat bagi Kedua Belah Pihak hingga -- perpanjangan jangka waktu sewa ini berakhir. ------------
Page 9 OCR 0.924
(nama untuk segala akibat yang timbul dari akta ini-- para Pihak telah memilih tempat tinggal kediaman Hukum -- (domisili) yang tetap dan seumumnya di Kantor Panitera - Pengadilan Negeri Kotamadya Tangerang. ----------------- -Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas para pihak tersebut sesuai dengan tanda ------ pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris dan -- bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan ----- selanjutnya para pihak menyatakan telah mengerti, ------ membaca sendiri dan memahami isi akta ini, dengan ------ membubuhkan tanda tangannya pada minuta akta ini: ------ sehingga bilamana di kemudian hari timbul - sengketa/gugatan dengan nama dan dalam bentuk apapun --- yang disebabkan karena akta ini, maka para penghadap --- yang membuat keterangan dengan ini berjanji mengikatkan- dirinya untuk bertanggung jawab dan bersedia menanggung- resiko yang timbul dan dengan ini para penghadap ------- menyatakan dengan tegas membebaskan saya, Notaris dan -- para saksi dari turut bertanggung jawab dan memikul baik sebagian maupun seluruhnya akibat hukum yang timbul ---- karena sengketa tersebut. ------------------—-5-55550000 -Para Penghadap dikenal oleh saya, Notaris, dari segala-- sesuatu yang tersebut diatas, dibuatlah : --------------- ————---------—--5- AKTA-IN Is —--————222-5-5---5—- Dibuat sebagai minuta dan dibacakan serta ditanda ------- tangani di Jakarta, pada hari dan tanggal tersebut ------ Ia 8
Page 10 OCR 0.894
dalam kepala akta ini dengan dihadiri oleh : ------------ 1. Nyonya ENDANG ANGRAENI, Sarjana Hukum, Warga Negara -- Indonesia, lahir di Jakarta, pada tanggal dua Januari- | seribu sembilan ratus delapan puluh lima (02-01-1985). 2. Nona WENI PRETI MUNINGSIH, lahir di Cilacap, pada ---- Tanggal sepuluh Januari seribu sembilanratus Sembilan- Puluh empat (10-01-1994). Keduanya pegawai kantor Notaris dan bertempat tinggal --- ai Jakarta sebagai saksi-saksi. ------------------------- .7Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada --- para penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditanda --- tangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, ------ Notaris. -------------—————————5—55555 55 Dilangsungkan dengan tanpa perubahan. ------------------- MINUTA AKTA INI TELAH DITANDA TANGANI SEBAGAIMANA ------- MESTINYA. -----------------5-55555555555055500 DIBERIKAN SEBAGAI SALINAN YANG SAMA BUNYINYA.------------ Notaris di Jakarta
Names mentioned 10 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
UTARA YAN ARMIN
p.1
unresolved
person
KANTOR NOTARIS YAN ARMIN
p.2
unresolved
person
WIDRA SALIM
p.2
unresolved
person
WILLIAM SALIM
p.2
unresolved
org
PT EPAC FLEXIBLES
p.3
unresolved
org
Bank BCA
p.7 ×2
unresolved
org
Pengadilan Negeri Kotamadya Tangerang.
p.9
unresolved
person
ENDANG ANGRAENI
p.10
unresolved
person
WENI PRETI MUNINGSIH
p.10
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.