Back to announcement
20250916_BSDE_Penyampaian Bukti Iklan_31950326_lamp2.pdf
Other Text extracted BSDESource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 2
Page 1
1
HALAMAN 6 l SELASA, 16 SEPTEMBER 2025
PENARIKAN SUKUK IJARAH
JADWAL
Tanggal Efektif : 15 September 2025 INFORMASI TAMBAHAN DAN/ATAU PERBAIKAN ATAS PROSPEKTUS RINGKAS Penarikan Sukuk Ijarah dari Rekening Efek hanya dapat dilakukan dengan pemindahbukuan
dari satu Rekening Efek ke Rekening Efek lainnya. Penarikan Sukuk Ijarah keluar dari
Masa Penawaran Umum : 17 – 18 September 2025 Rekening Efek untuk dikonversikan menjadi sertifikat Sukuk Ijarah tidak dapat dilakukan,
kecuali apabila terjadi pembatalan pendaftaran Sukuk Ijarah di KSEI atas permintaan
Tanggal Penjatahan : 19 September 2025 INFORMASI INI MERUPAKAN INFORMASI TAMBAHAN DAN/ATAU PERBAIKAN ATAS PROSPEKTUS RINGKAS YANG TELAH DIPUBLIKASIKAN DI SURAT Perseroan atau Wali Amanat, dengan memperhatikan peraturan perundang-undangan
Tanggal Pengembalian Uang Pemesanan : 23 September 2025 KABAR KONTAN PADA TANGGAL 21 AGUSTUS 2025. yang berlaku di Pasar Modal dan keputusan RUPSI.
Tanggal Distribusi Obligasi dan Secara Elektronik : 23 September 2025 PENGALIHAN SUKUK IJARAH
Tanggal Pencatatan di Bursa Efek Indonesia : 24 September 2025 OTORITAS JASA KEUANGAN (“OJK”) TIDAK MEMBERIKAN PERNYATAAN MENYETUJUI ATAU TIDAK MENYETUJUI EFEK INI, TIDAK JUGA Hak kepemilikan Sukuk Ijarah beralih dengan pemindahbukuan Sukuk Ijarah dari satu
MENYATAKAN KEBENARAN ATAU KECUKUPAN ISI INFORMASI TAMBAHAN DAN/ATAU PERBAIKAN ATAS PROSPEKTUS RINGKAS INI. SETIAP Rekening Efek ke Rekening Efek lainnya. Perseroan, Wali Amanat dan Agen Pembayaran
PENAWARAN UMUM PERNYATAAN YANG BERTENTANGAN DENGAN HAL-HAL TERSEBUT ADALAH PERBUATAN MELANGGAR HUKUM. memberlakukan Pemegang Rekening selaku Pemegang Sukuk Ijarah yang sah dalam
hubungannya untuk menerima pembayaran Cicilan Imbalan Ijarah Sukuk Ijarah dan/atau
A. KETERANGAN RINGKAS MENGENAI OBLIGASI YANG DITERBITKAN INFORMASI TAMBAHAN DAN/ATAU PERBAIKAN ATAS PROSPEKTUS RINGKAS INI PENTING DAN PERLU MENDAPAT PERHATIAN SEGERA. APABILA pembayaran keseluruhan Sisa Imbalan Ijarah Sukuk Ijarah dan hak lain yang berhubungan
NAMA OBLIGASI TERDAPAT KERAGUAN PADA TINDAKAN YANG DIAMBIL, SEBAIKNYA BERKONSULTASI DENGAN PIHAK YANG KOMPETEN. dengan Sukuk Ijarah.
Obligasi Berkelanjutan IV Bumi Serpong Damai Tahap I Tahun 2025 (“Obligasi”). JAMINAN
JUMLAH POKOK, BUNGA OBLIGASI, DAN JANGKA WAKTU INFORMASI LENGKAP TERKAIT PENAWARAN UMUM TERDAPAT DALAM PROSPEKTUS.
Sukuk Ijarah ini tidak dijamin dengan jaminan khusus, namun sesuai dengan ketentuan
Obligasi ini dijamin secara Kesanggupan Penuh (Full Commitment) dan diterbitkan tanpa PT BUMI SERPONG DAMAI TBK (“PERSEROAN”) DAN PENJAMIN PELAKSANA EMISI OBLIGASI DAN PENJAMIN PELAKSANA EMISI SUKUK dalam pasal 1131 dan pasal 1132 kitab undang-undang Hukum Perdata Indonesia, dijamin
warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Obligasi yang diterbitkan oleh Perseroan atas nama KSEI dengan seluruh harta kekayaan Perseroan baik barang bergerak maupun tidak bergerak,
sebagai bukti utang untuk kepentingan Pemegang Obligasi dan ditawarkan dengan nilai IJARAH BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN SEMUA INFORMASI, FAKTA, DATA, ATAU LAPORAN DAN KEJUJURAN baik yang telah ada maupun yang akan ada di kemudian hari.
100% (seratus persen) dari jumlah Pokok Obligasi. Jumlah Pokok Obligasi yang akan PENDAPAT YANG TERCANTUM DALAM INFORMASI TAMBAHAN DAN/ATAU PERBAIKAN ATAS INFORMASI TAMBAHAN DAN/ATAU PERBAIKAN ATAS
PROSPEKTUS RINGKAS INI. HAK SENIORITAS
diterbitkan adalah sebesar Rp500.000.000.000,- (lima ratus miliar Rupiah), yang terbagi
dalam tiga seri, dengan ketentuan: Hak Pemegang Sukuk Ijarah adalah pari-passu tanpa hak preferen dengan hak-hak
kreditur Perseroan lainnya baik yang ada sekarang maupun dikemudian hari, kecuali hak-
Seri A : Jumlah Pokok Obligasi Seri A yang ditawarkan sebesar Rp37.500.000.000,- (tiga hak kreditur Perseroan yang dijamin secara khusus dengan kekayaan Perseroan baik yang
puluh tujuh miliar lima ratus juta Rupiah) dengan tingkat bunga tetap sebesar telah ada maupun yang akan ada.
6,00% (enam koma nol nol persen) per tahun. Jangka waktu Obligasi Seri A
adalah 3 (tiga) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. Pembayaran Obligasi PENYISIHAN DANA PEMBAYARAN KEMBALI SISA IMBALAN IJARAH
dilakukan secara penuh (bullet payment) pada saat tanggal jatuh tempo. Perseroan tidak menyelenggarakan penyisihan dana untuk Sukuk Ijarah ini dengan
Seri B : Jumlah Pokok Obligasi Seri B yang ditawarkan sebesar Rp162.500.000.000,- pertimbangan untuk mengoptimalkan penggunaan dana hasil Penawaran Umum Sukuk
(seratus enam puluh dua miliar lima ratus juta Rupiah) dengan tingkat bunga Ijarah ini sesuai dengan tujuan rencana penggunaan dana Penawaran Umum Sukuk Ijarah.
tetap sebesar 6,50% (enam koma lima nol persen) per tahun. Jangka waktu HASIL PEMERINGKATAN SUKUK IJARAH
Obligasi Seri B adalah 5 (lima) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. Pembayaran
Obligasi dilakukan secara penuh (bullet payment) pada saat tanggal jatuh tempo.
PT BUMI SERPONG DAMAI Tbk Untuk memenuhi ketentuan Peraturan OJK No. 7/POJK.04/2017 dan Peraturan OJK
No. 49/2020. Perseroan telah melakukan pemeringkatan yang dilaksanakan oleh Pefindo.
Seri C : Jumlah Pokok Obligasi Seri C yang ditawarkan sebesar Rp300.000.000.000,- Berkedudukan dan berkantor pusat di Tangerang, Banten
(tiga ratus miliar Rupiah) dengan tingkat bunga tetap sebesar 6,75% (enam Berdasarkan hasil pemeringkatan atas surat utang jangka panjang sesuai dengan surat
koma tujuh lima persen) per tahun. Jangka waktu Obligasi Seri C adalah 7 (tujuh) Kegiatan Usaha Utama Kantor Pusat dan Divisi Pefindo No. RC-699/PEF-DIR/V/2025 tertanggal 27 Mei 2025, peringkat tersebut berlaku
tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. Pembayaran Obligasi dilakukan secara Sinar Mas Land Plaza untuk periode 27 Mei 2025 sampai dengan 1 Mei 2026, Sukuk Ijarah Berkelanjutan II Bumi
penuh (bullet payment) pada saat tanggal jatuh tempo. Jalan Grand Boulevard BSD City, Sampora, Kec. Cisauk, Serpong Damai telah memperoleh peringkat:
Bergerak dalam bidang real estat yang dimiliki sendiri atau
Bunga Obligasi dibayarkan setiap triwulan (3 bulan) sejak Tanggal Emisi, sesuai dengan disewa, periklanan, aktivitas taman bertema atau taman hiburan Tangerang, Banten 15345 id
AA (sy)
tanggal pembayaran Bunga Obligasi. Pembayaran Bunga Obligasi pertama masing-masing lainnya, penampungan, penjernihan, dan penyaluran air minum, Telepon: (+6221) 5036 8368 (Double A Syariah)
seri akan dilakukan pada tanggal 23 Desember 2025 sedangkan pembayaran Bunga dan konstruksi bangunan sipil pengolahan air bersih. Faksimili: (+6221) 5058 8278 Perseroan tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Pefindo yang bertindak sebagai
Obligasi terakhir sekaligus jatuh tempo Obligasi adalah pada tanggal 23 September 2028 www.bsdcity.com lembaga pemeringkat.
untuk Obligasi Seri A, 23 September 2030 untuk Obligasi Seri B, dan 23 September 2032 www.sinarmasland.com
untuk Obligasi Seri C. C. WALI AMANAT
Email: corporate.secretary@sinarmasland.com
JENIS OBLIGASI PT Bank KB Indonesia Tbk merupakan Wali Amanat dalam penerbitan Obligasi dan Sukuk
PENAWARAN UMUM BERKELANJUTAN Ijarah ini sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam Akta Perjanjian Perwaliamanatan
Obligasi ini diterbitkan tanpa warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Obligasi yang diterbitkan atas Obligasi dan Sukuk Ijarah, yang dibuat antara Perseroan dengan PT Bank KB Indonesia
nama KSEI sebagai bukti utang untuk kepentingan Pemegang Obligasi. Bukti kepemilikan OBLIGASI BERKELANJUTAN IV BUMI SERPONG DAMAI Tbk. Perseroan dan Wali Amanat menyatakan tidak mempunyai hubungan afiliasi dan tidak
Obligasi bagi Pemegang Obligasi adalah Konfirmasi Tertulis yang diterbitkan oleh KSEI DENGAN TARGET DANA YANG AKAN DIHIMPUN SEBESAR RP2.000.000.000.000,- (DUA TRILIUN RUPIAH) memiliki hubungan kredit melebihi 25% (dua puluh lima perseratus) dari jumlah Obligasi
atau Pemegang Rekening.
(”OBLIGASI BERKELANJUTAN IV”) dan/atau Sukuk yang diwaliamanati sebagaimana dimaksud Peraturan OJK No. 19/
SATUAN PEMINDAHBUKUAN OBLIGASI POJK.04/2020.
Satuan Pemindahbukuan sebesar Rp1,- (satu Rupiah) atau kelipatannya. Dalam RUPO,
DALAM RANGKA PENAWARAN UMUM OBLIGASI BERKELANJUTAN TERSEBUT, PERSEROAN AKAN MENERBITKAN DAN MENAWARKAN:
Alamat Wali Amanat adalah sebagai berikut :
setiap 1 (satu) Satuan Pemindahbukuan Obligasi memberikan hak kepada pemegangnya OBLIGASI BERKELANJUTAN IV BUMI SERPONG DAMAI TAHAP I TAHUN 2025
untuk mengeluarkan 1 (satu) suara. PT Bank KB Indonesia Tbk
DENGAN POKOK OBLIGASI SEBESAR RP500.000.000.000,- (LIMA RATUS MILIAR RUPIAH) (“OBLIGASI”) Gedung KB Bank Lantai 8
SATUAN PERDAGANGAN OBLIGASI Obligasi ini dijamin secara Kesanggupan Penuh (Full Commitment) dan diterbitkan tanpa warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Obligasi yang diterbitkan oleh Perseroan Jl. MT. Haryono Kav 50-51
Satuan perdagangan Obligasi di Bursa Efek dilakukan dengan nilai sebesar Rp5.000.000,- atas nama PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (“KSEI”) sebagai bukti utang untuk kepentingan Pemegang Obligasi dan ditawarkan dengan nilai 100% (seratus Jakarta 12770
(lima juta Rupiah) dan/atau kelipatannya. persen) dari jumlah Pokok Obligasi. Obligasi ini terdiri dari 3 (tiga) seri yaitu sebagai berikut: Tel. (021) 7988 266
HARGA PENAWARAN OBLIGASI Faksimili: (021) 7980 625
Seri A : Jumlah Pokok Obligasi Seri A yang ditawarkan sebesar Rp37.500.000.000,- (tiga puluh tujuh miliar lima ratus juta Rupiah) dengan tingkat bunga tetap Email: waliamanat@kbbank.co.id
100% (seratus persen) dari Nilai Nominal Obligasi. sebesar 6,00% (enam koma nol nol persen) per tahun. Jangka waktu Obligasi Seri A adalah 3 (tiga) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. Pembayaran
Keterangan lebih lengkap mengenai Wali Amanat dapat dilihat pada Bab XII dalam
KETENTUAN UMUM PEMBAYARAN BUNGA OBLIGASI Obligasi dilakukan secara penuh (bullet payment) pada saat tanggal jatuh tempo. Prospektus.
Bunga Obligasi dibayarkan setiap triwulanan (3 bulanan) sejak Tanggal Emisi pada Tanggal Seri B : Jumlah Pokok Obligasi Seri B yang ditawarkan sebesar Rp162.500.000.000,- (seratus enam puluh dua miliar lima ratus juta Rupiah) dengan tingkat
Pembayaran Bunga. Bunga Obligasi tersebut akan dibayarkan oleh Perseroan kepada bunga tetap sebesar 6,50% (enam koma lima nol persen) per tahun. Jangka waktu Obligasi Seri B adalah 5 (lima) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. RENCANA PENGGUNAAN DANA YANG DIPEROLEH
Pemegang Obligasi melalui Pemegang Rekening di KSEI pada Tanggal Pembayaran
Bunga Obligasi yang bersangkutan. Tanggal Pembayaran Bunga Obligasi adalah sebagai Pembayaran Obligasi dilakukan secara penuh (bullet payment) pada saat tanggal jatuh tempo. DARI PENAWARAN UMUM
berikut: Seri C : Jumlah Pokok Obligasi Seri C yang ditawarkan sebesar Rp300.000.000.000,- (tiga ratus miliar Rupiah) dengan tingkat bunga tetap sebesar 6,75% (enam 1. Dana Hasil Penawaran Umum Obligasi
Bunga Ke Seri A Seri B Seri C koma tujuh lima persen) per tahun. Jangka waktu Obligasi Seri C adalah 7 (tujuh) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. Pembayaran Obligasi dilakukan Seluruh Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum Obligasi ini, setelah dikurangi
1 23 Desember 2025 23 Desember 2025 23 Desember 2025 secara penuh (bullet payment) pada saat tanggal jatuh tempo. biaya-biaya emisi akan digunakan Perseroan untuk:
2 23 Maret 2026 23 Maret 2026 23 Maret 2026 Bunga Obligasi dibayarkan setiap triwulan (3 bulan) sejak Tanggal Emisi, sesuai dengan tanggal pembayaran Bunga Obligasi. Pembayaran Bunga Obligasi pertama a. Sekitar 88,0% akan digunakan oleh Perseroan untuk kegiatan pengembangan
3 23 Juni 2026 23 Juni 2026 23 Juni 2026 masing-masing seri akan dilakukan pada tanggal 23 Desember 2025 sedangkan pembayaran Bunga Obligasi terakhir sekaligus jatuh tempo Obligasi adalah pada infrastruktur kota yang terletak di BSD City Tangerang. Pengembangan ini mencakup,
tanggal 23 September 2028 untuk Obligasi Seri A, 23 September 2030 untuk Obligasi Seri B, dan 23 September 2032 untuk Obligasi Seri C. namun tidak terbatas pada (i) pembangunan dan perbaikan jalan; (ii) pembangunan
4 23 September 2026 23 September 2026 23 September 2026 serta peningkatan saluran pipa air bersih dan sistem drainase untuk mendukung
5 23 Desember 2026 23 Desember 2026 23 Desember 2026 DAN
PENAWARAN UMUM BERKELANJUTAN SUKUK IJARAH BERKELANJUTAN II BUMI SERPONG DAMAI pengelolaan air; (iii) pembangunan dan perawatan taman serta ruang terbuka hijau;
6 23 Maret 2027 23 Maret 2027 23 Maret 2027 (iv) pembangunan dan perbaikan jaringan listrik serta instalasi lampu penerangan jalan
DENGAN TARGET SISA IMBALAN IJARAH YANG AKAN DIHIMPUN SEBESAR RP1.000.000.000.000,- (SATU TRILIUN RUPIAH) umum; (v) pemasangan marka jalan dan rambu lalu lintas; dan (vi) pengembangan
7 23 Juni 2027 23 Juni 2027 23 Juni 2027 (“SUKUK IJARAH BERKELANJUTAN II”)
8 23 September 2027 23 September 2027 23 September 2027 jaringan utilitas lainnya, seperti sistem telekomunikasi dan pembuangan limbah.
DALAM RANGKA PENAWARAN UMUM BERKELANJUTAN II TERSEBUT, PERSEROAN AKAN MENERBITKAN DAN MENAWARKAN:
9 23 Desember 2027 23 Desember 2027 23 Desember 2027 Sehubungan dengan rencana pengembangan infrastruktur kota yang terletak di
SUKUK IJARAH BERKELANJUTAN II BUMI SERPONG DAMAI TAHAP I TAHUN 2025 BSD City Tangerang, Perseroan akan menunjuk lebih dari satu kontraktor yang telah
10 23 Maret 2028 23 Maret 2028 23 Maret 2028 DENGAN SISA IMBALAN IJARAH SEBESAR RP500.000.000.000,- (LIMA RATUS MILIAR RUPIAH) terdaftar sebagai mitra resmi Perseroan untuk melakukan pengembangan infrastruktur
11 23 Juni 2028 23 Juni 2028 23 Juni 2028 (“SUKUK IJARAH”) kota tersebut. Pemilihan kontraktor untuk setiap pekerjaan yang telah direncanakan
12 23 September 2028 23 September 2028 23 September 2028 Sukuk Ijarah ini dijamin secara Kesanggupan Penuh (Full Commitment) dan diterbitkan tanpa warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Sukuk Ijarah yang diterbitkan atas pada tahun 2025 telah dimulai sejak awal tahun dan diperkirakan memakan waktu
13 23 Desember 2028 23 Desember 2028 nama KSEI sebagai bukti kepemilikan Efek Syariah untuk kepentingan Pemegang Sukuk Ijarah, dan ditawarkan dengan nilai 100% (seratus persen) dari jumlah Sisa sekitar tiga bulan untuk setiap prosesnya. Proses ini akan terus berlangsung sepanjang
14 23 Maret 2029 23 Maret 2029 tahun 2025, seiring dengan pelaksanaan pekerjaan tambahan atau pekerjaan baru
Imbalan Ijarah. Sukuk Ijarah ini terdiri atas 3 (tiga) seri yaitu sebagai berikut:
15 23 Juni 2029 23 Juni 2029 yang direncanakan oleh Perseroan untuk sisa tahun berjalan dan standar proses
Seri A : Jumlah Sisa Imbalan Sukuk Ijarah Seri A yang ditawarkan adalah sebesar Rp50.000.000.000,- (lima puluh miliar Rupiah) dengan dengan Cicilan Imbalan ini akan berlangsung setiap tahun. Pengembangan infrastruktur kota tersebut akan
16 23 September 2029 23 September 2029 Ijarah sebesar Rp3.000.000.000,- (tiga miliar Rupiah) per tahun atau ekuivalen sebesar 6,00% (enam koma nol nol persen) per tahun, yang berjangka dilakukan secara bertahap mulai tahun 2025 yang mengacu pada Master Plan Tahap 3
17 23 Desember 2029 23 Desember 2029 waktu 3 (tiga) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. Perseroan dan ditargetkan akan selesai seluruhnya pada tahun 2035; dan
18 23 Maret 2030 23 Maret 2030 b. Sisanya akan digunakan Perseroan untuk modal kerja meliputi antara lain pembayaran
Seri B : Jumlah Sisa Imbalan Sukuk Ijarah Seri B yang ditawarkan adalah sebesar Rp150.000.000.000,- (seratus lima puluh miliar Rupiah) dengan dengan
19 23 Juni 2030 23 Juni 2030 beban umum, administrasi dan beban penjualan.
Cicilan Imbalan Ijarah sebesar Rp9.750.000.000,- (sembilan miliar tujuh ratus lima puluh juta Rupiah) per tahun atau ekuivalen sebesar 6,50% (enam
20 23 September 2030 23 September 2030 koma lima nol persen) per tahun, yang berjangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. 2. Dana Hasil Penawaran Umum Sukuk Ijarah
21 23 Desember 2030 Seluruh Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum Sukuk Ijarah ini, setelah
22 23 Maret 2031 Seri C : Jumlah Sisa Imbalan Sukuk Ijarah Seri C yang ditawarkan adalah sebesar Rp300.000.000.000 (tiga ratus miliar Rupiah) dengan dengan Cicilan Imbalan dikurangi biaya-biaya emisi akan digunakan Perseroan untuk:
23 23 Juni 2031 Ijarah sebesar Rp20.250.000.000,- (dua puluh miliar dua ratus lima puluh juta Rupiah) per tahun atau ekuivalen sebesar 6,75% (enam koma tujuh lima
persen) per tahun, yang berjangka waktu 7 (tujuh) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. a. Sekitar 88,0% akan digunakan oleh Perseroan untuk kegiatan pengembangan
24 23 September 2031 infrastruktur kota yang terletak di BSD City Tangerang. Pengembangan ini mencakup,
25 23 Desember 2031 Cicilan imbalan ijarah dibayarkan setiap triwulan (3 bulan) sejak Tanggal Emisi, dimana Cicilan Imbalan Ijarah pertama akan dibayarkan pada tanggal 23 Desember namun tidak terbatas pada (i) pembangunan dan perbaikan jalan; (ii) pembangunan
26 23 Maret 2032 2025, sedangkan Cicilan Imbalan Ijarah terakhir sekaligus Tanggal Pembayaran Sisa Imbalan Ijarah akan dibayarkan pada tanggal 23 September 2028 untuk Sukuk serta peningkatan saluran pipa air bersih dan sistem drainase untuk mendukung
Ijarah Seri A, 23 September 2030 untuk Sukuk Ijarah Seri B, dan 23 September 2032 untuk Sukuk Ijarah Seri C. Pembayaran Sisa Imbalan Ijarah masing-masing pengelolaan air; (iii) pembangunan dan perawatan taman serta ruang terbuka hijau;
27 23 Juni 2032 (iv) pembangunan dan perbaikan jaringan listrik serta instalasi lampu penerangan jalan
28 23 September 2032 seri Sukuk Ijarah akan dilakukan secara penuh (bullet payment) pada saat jatuh tempo.
umum; (v) pemasangan marka jalan dan rambu lalu lintas; dan (vi) pengembangan
PERHITUNGAN BUNGA OBLIGASI BERKELANJUTAN IV BUMI SERPONG DAMAI TAHAP II DAN/ATAU TAHAP SELANJUTNYA (JIKA ADA) DAN SUKUK IJARAH jaringan utilitas lainnya, seperti sistem telekomunikasi dan pembuangan limbah.
Tingkat Bunga Obligasi tersebut merupakan persentase per tahun dari nilai nominal dari BERKELANJUTAN II BUMI SERPONG DAMAI TAHAP II DAN/ATAU TAHAP SELANJUTNYA (JIKA ADA) AKAN DITENTUKAN KEMUDIAN. Sehubungan dengan rencana pengembangan infrastruktur kota yang terletak di
Pokok Obligasi yang terutang yang dihitung berdasarkan jumlah hari yang lewat dari BSD City Tangerang, Perseroan akan menunjuk lebih dari satu kontraktor yang telah
tanggal emisi dengan perhitungan 1 (satu) tahun adalah 360 (tiga ratus enam puluh) Hari PENTING UNTUK DIPERHATIKAN terdaftar sebagai mitra resmi Perseroan untuk melakukan pengembangan infrastruktur
Kalender dan 1 (satu) bulan adalah 30 (tiga puluh) Hari Kalender. OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH INI TIDAK DIJAMIN DENGAN JAMINAN KHUSUS, TETAPI DIJAMIN DENGAN SELURUH HARTA KEKAYAAN PERSEROAN, kota tersebut. Pemilihan kontraktor untuk setiap pekerjaan yang telah direncanakan
TATA CARA PEMBAYARAN POKOK OBLIGASI BAIK BARANG BERGERAK MAUPUN BARANG TIDAK BERGERAK, BAIK YANG TELAH ADA MAUPUN YANG AKAN ADA DI KEMUDIAN HARI, MENJADI pada tahun 2025 telah dimulai sejak awal tahun dan diperkirakan memakan waktu
- Obligasi harus dilunasi pada Tanggal Pelunasan Pokok Obligasi. JAMINAN ATAS SEMUA UTANG PERSEROAN KEPADA SEMUA KREDITURNYA SESUAI DENGAN KETENTUAN DALAM PASAL 1131 DAN 1132 KITAB sekitar tiga bulan untuk setiap prosesnya. Proses ini akan terus berlangsung sepanjang
UNDANG-UNDANG HUKUM PERDATA. HAK PEMEGANG OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH INI ADALAH PARIPASSU TANPA HAK PREFEREN DENGAN tahun 2025, seiring dengan pelaksanaan pekerjaan tambahan atau pekerjaan baru
- Pembayaran Pokok Obligasi kepada Pemegang Obligasi melalui Pemegang Rekening yang direncanakan oleh Perseroan untuk sisa tahun berjalan dan standar proses
dilakukan oleh Agen Pembayaran untuk dan atas nama Perseroan berdasarkan HAK-HAK KREDITUR PERSEROAN LAINNYA BAIK YANG ADA SEKARANG MAUPUN DI KEMUDIAN HARI, KECUALI HAK-HAK KREDITUR PERSEROAN
YANG DIJAMIN SECARA KHUSUS DENGAN KEKAYAAN PERSEROAN BAIK YANG TELAH ADA MAUPUN YANG AKAN ADA DI KEMUDIAN HARI. ini akan berlangsung setiap tahun. Pengembangan infrastruktur kota tersebut akan
Perjanjian Agen Pembayaran. dilakukan secara bertahap mulai tahun 2025 yang mengacu pada Master Plan Tahap 3
- Pembayaran Pokok Obligasi yang terutang, yang dilakukan oleh Perseroan kepada Perseroan dan ditargetkan akan selesai seluruhnya pada tahun 2035; dan
PERSEROAN DAPAT MELAKUKAN PEMBELIAN KEMBALI (BUY BACK) UNTUK SEBAGIAN ATAU SELURUH OBLIGASI DAN/ATAU SUKUK IJARAH INI 1
Pemegang Obligasi melalui Agen Pembayaran, dianggap pembayaran lunas oleh b. Sisanya akan digunakan Perseroan untuk modal kerja meliputi antara lain pembayaran
Perseroan, setelah dana tersebut diterima oleh Pemegang Obligasi melalui Pemegang (SATU) TAHUN SETELAH TANGGAL PENJATAHAN. PERSEROAN DAPAT MELAKUKAN PEMBELIAN KEMBALI (BUY BACK) DENGAN TUJUAN UNTUK
PELUNASAN OBLIGASI DAN/ ATAU PEMBAYARAN KEMBALI SISA IMBALAN IJARAH ATAU DISIMPAN UNTUK KEMUDIAN DIJUAL KEMBALI DENGAN beban umum, administrasi dan beban penjualan.
Rekening pada KSEI, dengan memperhatikan Perjanjian Agen Pembayaran, dengan
demikian Perseroan dibebaskan dari kewajiban untuk melakukan pembayaran Pokok HARGA PASAR DENGAN MEMPERHATIKAN KETENTUAN DALAM PERJANJIAN PERWALIAMANATAN DAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN Keterangan lebih lanjut mengenai penggunaan dana yang diperoleh dari hasil Penawaran
Obligasi yang bersangkutan. YANG BERLAKU. KETERANGAN LEBIH LANJUT MENGENAI PEMBELIAN KEMBALI OBLIGASI DAN/ATAU SUKUK IJARAH DAPAT DILIHAT PADA BAB Umum ini dapat dilihat pada Bab II Prospektus.
I PROSPEKTUS.
JUMLAH MINIMUM PEMESANAN IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING
Pemesanan pembelian Obligasi harus dilakukan dalam jumlah sekurang-kurangnya
sebesar satu satuan perdagangan sebesar Rp5.000.000,- (lima juta Rupiah) dan/atau RISIKO UTAMA YANG DIHADAPI OLEH PERSEROAN ADALAH PERUBAHAN SIGNIFIKAN PADA KONDISI EKONOMI YANG DAPAT BERDAMPAK Tabel di bawah ini menyajikan ikhtisar data keuangan penting Perseroan yang bersumber
kelipatannya. KEPADA PERMINTAAN KONSUMEN DAN BERAKIBAT PADA KINERJA PERSEROAN. dari laporan keuangan konsolidasian auditan Perseroan dan Entitas Anak untuk periode
3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dan untuk tahun-tahun yang
JAMINAN
RISIKO YANG MUNGKIN DIHADAPI INVESTOR PEMBELI OBLIGASI DAN/ATAU SUKUK IJARAH ADALAH TIDAK LIKUIDNYA OBLIGASI YANG berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 yang tercantum dalam Prospektus.
Obligasi ini tidak dijamin dengan agunan khusus maupun oleh pihak ketiga lainnya, namun DITAWARKAN PADA PENAWARAN UMUM INI YANG ANTARA LAIN DISEBABKAN KARENA TUJUAN PEMBELIAN OBLIGASI DAN/ATAU SUKUK IJARAH Tabel berikut ini menggambarkan ikhtisar data keuangan penting Perseroan dan
sesuai dengan ketentuan dalam pasal 1131 dan pasal 1132 Kitab Undang-Undang Hukum
SEBAGAI INVESTASI JANGKA PANJANG. Entitas Anak untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025
Perdata Indonesia, dijamin dengan seluruh harta kekayaan Perseroan baik barang bergerak
maupun tidak bergerak, baik yang telah ada maupun yang akan ada di kemudian hari. dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023
DALAM RANGKA PENERBITAN OBLIGASI INI, PERSEROAN TELAH MEMPEROLEH HASIL PEMERINGKATAN DARI yang diikhtisarkan berdasarkan laporan keuangan konsolidasian Perseroan dan
HAK SENIORITAS PT PEMERINGKAT EFEK INDONESIA (“PEFINDO”): Entitas anak untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025
Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu tanpa hak preferen dengan hak-hak kreditur AA (Double A) dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023
id
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang maupun dikemudian hari, kecuali hak-hak yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris, Auditor Independen,
kreditur Perseroan yang dijamin secara khusus dengan kekayaan Perseroan baik yang DALAM RANGKA PENERBITAN SUKUK IJARAH INI, PERSEROAN TELAH MEMPEROLEH HASIL PEMERINGKATAN DARI PEFINDO: berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh Ikatan Institut Akuntan Publik Indonesia
telah ada maupun yang akan ada. id
AA (sy)
(Double A Syariah) (“IAPI”) dengan menyatakan opini wajar tanpa modifikasian dalam laporan auditor
PENYISIHAN DANA PELUNASAN POKOK OBLIGASI (SINKING FUND) independen No. 00938/2.1090/AU.1/03/1905-2/1/VIII/2025 tanggal 15 Agustus 2025 yang
OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH YANG DITAWARKAN INI SELURUHNYA AKAN DICATATKAN DI BURSA EFEK INDONESIA ditandatangani oleh akuntan publik Benedictus Yuliando, CPA (Registrasi Akuntan Publik
Perseroan tidak menyelenggarakan penyisihan dana pelunasan Pokok Obligasi dengan PENAWARAN OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH INI DIJAMIN DENGAN KESANGGUPAN PENUH (FULL COMMITMENT)
pertimbangan untuk mengoptimalkan penggunaan dana hasil Emisi sesuai dengan rencana No. AP. 1905).
penggunaan dana penerbitan Obligasi. PENJAMIN PELAKSANA EMISI DAN PENJAMIN EMISI OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH Informasi keuangan Perseroan dan Entitas Anak untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir
HASIL PEMERINGKATAN OBLIGASI pada tanggal 31 Maret 2024 yang disajikan dalam tabel di bawah ini diambil dari Laporan
Keuangan Konsolidasian Interim Perseroan dan Entitas Anak untuk periode 3 (tiga)
Sesuai dengan Peraturan OJK No.7/POJK.04/2017 dan Peraturan OJK No.49/ bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 yang tidak diaudit, serta disusun oleh
POJK.04/2020, Perseroan telah melakukan pemeringkatan yang dilaksanakan oleh manajemen Perseroan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, yang
Pefindo. seluruhnya tidak tercantum dalam Prospektus.
Berdasarkan hasil pemeringkatan atas surat utang jangka panjang sesuai dengan surat LAPORAN POSISI KEUANGAN
Pefindo No.RC-698/PEF-DIR/V/2025 tanggal 27 Mei 2025 dari Pefindo, peringkat tersebut
berlaku untuk periode 27 Mei 2025 sampai dengan 1 Mei 2026, Obligasi Berkelanjutan IV (dinyatakan dalam Rupiah)
Bumi Serpong Damai telah memperoleh peringkat: PT ALDIRACITA SEKURITAS 31 Maret 31 Desember
PT BCA SEKURITAS PT INDO PREMIER SEKURITAS PT MANDIRI SEKURITAS Uraian
id
AA INDONESIA 2025 2024 2023
(Double A) Total Aset Lancar 30.861.177.277.748 30.653.815.237.807 29.184.880.479.408
WALI AMANAT
Perseroan tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Pefindo yang bertindak sebagai
PT Bank KB Indonesia Tbk Total Aset Tidak Lancar 45.040.813.033.293 45.369.533.649.039 37.642.768.006.985
lembaga pemeringkat.
Total Aset 75.901.990.311.041 76.023.348.886.846 66.827.648.486.393
B. KETERANGAN RINGKAS MENGENAI SUKUK IJARAH YANG DITERBITKAN Informasi Tambahan dan/atau Perbaikan Atas Prospektus Ringkas ini diterbitkan di Jakarta pada tanggal 16 September 2025.
Total Liabilitas Jangka Pendek 12.928.139.571.557 14.333.486.036.630 11.897.714.398.814
NAMA SUKUK IJARAH
Total Liabilitas Jangka Panjang 14.541.202.774.435 14.370.534.696.212 13.728.347.883.901
Sukuk Ijarah Berkelanjutan II Bumi Serpong Damai Tahap I Tahun 2025 (“Sukuk Ijarah”) b. Sisa Imbalan Ijarah yang pembayarannya akan dilakukan secara penuh atau Dalam hal Pihak Pertama bermaksud mengganti Obyek Ijarah karena sebab apapun diluar Total Liabilitas 27.469.342.345.992 28.704.020.732.842 25.626.062.282.715
SISA IMBALAN IJARAH, CICILAN IMBALAN IJARAH DAN JATUH TEMPO SUKUK bullet payment sebesar 100% (seratus persen) dari jumlah Sisa Imbalan Ijarah terjadinya Force Majeure maupun penurunan nilai Obyek Ijarah, maka berlaku ketentuan
IJARAH pada Tanggal Pembayaran Kembali Sisa Imbalan Ijarah yang disepakati. Setelah sebagai berikut: Total Ekuitas 48.432.647.965.049 47.319.328.154.004 41.201.586.203.678
Sisa Imbalan Ijarah dibayarkan penuh sesuai perjanjian, maka akad ijarah 1. Emiten wajib mengajukan permohonan penggantian Obyek Ijarah kepada Pemegang
Total Liabilitas dan Ekuitas 75.901.990.311.041 76.023.348.886.846 66.827.648.486.393
Sukuk Ijarah ini dijamin secara Kesanggupan Penuh (Full Commitment) dan diterbitkan
tanpa warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Sukuk Ijarah yang diterbitkan atas nama KSEI berakhir dan hak guna (manfaat) atas Obyek ijarah akan kembali kepada pemilik Sukuk dan selambat lambatnya 14 (empat belas) Hari Kerja sejak diterimanya LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
sebagai bukti kepemilikan Efek Syariah untuk kepentingan Pemegang Sukuk Ijarah, dan Obyek Ijarah. pengajuan Obyek Ijarah Pengganti dari Emiten tersebut, Para Pihak wajib melakukan (dinyatakan dalam Rupiah)
ditawarkan dengan nilai 100% (seratus persen) dari jumlah Sisa Imbalan Ijarah. Jumlah Penjelasan Obyek Ijarah pemenuhan terhadap persyaratan perubahan dan/atau penggantian Obyek Ijarah
Sisa Imbalan Ijarah yang akan diterbitkan adalah sebesar Rp500.000.000.000,- (lima ratus Objek ljarah atau aset yang menjadi dasar (underlying asset) dalam penerbitan Sukuk Ijarah sebagaimana diatur dalam Pasal 5.21 Perjanjian perwaliamanatan. 31 Maret 31 Desember
Uraian
miliar Rupiah), yang terbagi dalam 3 (tiga) seri, dengan ketentuan: ini adalah hak guna (manfaat) atas Gedung My Republic Plaza, Gedung Green Office Park 2. Nilai Obyek Ijarah Pengganti yang ditetapkan harus sama dengan nilai Obyek Ijarah 2025 2024* 2024 2023
Seri A : Jumlah Sisa Imbalan Sukuk Ijarah Seri A yang ditawarkan adalah sebesar 1 dan 9 dengan rincian bahwa gedung yang menjadi objek ijarah adalah milik Perseroan. sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3.1 Akad Ijarah. Pendapatan usaha 2.700.904.014.931 3.774.499.930.247 13.796.572.148.837 11.539.141.250.155
Rp50.000.000.000,- (lima puluh miliar Rupiah) dengan dengan Cicilan Imbalan Lokasi Gedung My Republic Plaza berada di Kavling GOP No. 6, Kabupaten Tangerang, Kec. Setelah disetujuinya penetapan Obyek Ijarah Pengganti, Para Pihak wajib menandatangani Beban usaha 1.101.177.693.155 967.567.368.964 4.347.479.661.584 3.501.518.678.561
Ijarah sebesar Rp3.000.000.000,- (tiga miliar Rupiah) per tahun atau ekuivalen Cisauk, Desa Sampora. Lokasi Gedung Green Office Park 1 berada di Kavling GOP No. 1, Laba usaha 595.468.325.129 1.683.359.615.198 4.468.905.803.578 2.910.167.966.982
revisi Lampiran I Akad Ijarah yang menjelaskan tentang spesifikasi Obyek Ijarah Pengganti,
sebesar 6,00% (enam koma nol nol persen) per tahun, yang berjangka waktu Kabupaten Tangerang, Kec. Cisauk, Desa Sampora. Lokasi Gedung Green Office Park 9
yang hak manfaatnya akan dijadikan Obyek Ijarah Pengganti, paling lambat 10 (sepuluh) Penghasilan (beban)
3 (tiga) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. berada di Kavling GOP 9, Kabupaten Tangerang, Kec. Cisauk, Desa Sampora. (288.330.738.932) (189.953.035.487) 128.246.534.261 (1.483.629.391.479)
Hari Kerja sejak tanggal persetujuan Pemegang Sukuk atas penetapan Obyek Ijarah lain-lain – bersih
Seri B : Jumlah Sisa Imbalan Sukuk Ijarah Seri B yang ditawarkan adalah sebesar Objek Ijarah sebagaimana yang disebutkan di atas, tidak bertentangan dengan prinsip- Pengganti dan pemenuhan persyaratan perubahan dan/atau penggantian Obyek Ijarah
Rp150.000.000.000,- (seratus lima puluh miliar Rupiah) dengan dengan Cicilan prinsip syariah di Pasar Modal berdasarkan Fatwa-Fatwa yang diterbitkan oleh DSN-MUI. Laba tahun berjalan 329.940.786.660 1.540.281.275.610 4.917.670.536.213 2.259.456.837.723
sebagaimana diatur dalam Pasal 5.21 Perjanjian perwaliamanatan.
Imbalan Ijarah sebesar Rp9.750.000.000,- (Sembilan miliar tujuh ratus lima Perseroan menjamin bahwa selama periode Sukuk Ijarah, aset yang menjadi dasar Sukuk Jumlah penghasilan
Penutupan kekurangan nilai Obyek Ijarah dengan Obyek Ijarah Pengganti akan berlaku 366.816.922.728 1.521.339.601.335 4.917.573.874.911 2.720.005.630.794
puluh juta Rupiah) per tahun atau ekuivalen sebesar 6,50% (enam koma lima nol Ijarah ini tidak akan bertentangan dengan Prinsip Syariah di Pasar Modal. komprehensif
efektif setelah ditandatanganinya penetapan Obyek Ijarah Pengganti sebagaimana
persen) per tahun, yang berjangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak Tanggal Dalam hal terjadi keadaan kahar (force majeure) yang mengakibatkan kerusakan atau tidak Laba per saham
dimaksud dalam Pasal 7.2 huruf b pada Akad Ijarah
Emisi. dapat digunakan/dimanfaatkannya Objek ljarah maka Perseroan akan mengganti dan/atau - Dasar (Rupiah 14,63 68,71 208,43 93,02
Seri C : Jumlah Sisa Imbalan Sukuk Ijarah Seri C yang ditawarkan adalah sebesar menambahkan Objek ljarah dengan manfaat atas barang dan/atau jasa lain yang dimiliki SATUAN PEMINDAHBUKUAN SUKUK IJARAH
penuh)
Rp300.000.000.000,- (tiga ratus miliar Rupiah) dengan dengan Cicilan Imbalan oleh Emiten yang tidak bertentangan dengan prinsip-prinsip syariah sampai dengan jumlah Satuan pemindahbukuan Sukuk Ijarah adalah senilai Rp1,- (satu Rupiah) atau kelipatannya. *tidak diaudit
Ijarah sebesar Rp20.250.000.000,- (dua puluh miliar dua ratus lima puluh juta yang sesuai dengan nilai pengalihan hak manfaat Objek ljarah. Penggantian/penambahan Dalam RUPSI, setiap 1 (satu) Satuan Pemindahbukuan Obligasi memberikan hak kepada
Rupiah) per tahun atau ekuivalen sebesar 6,75% (enam koma tujuh lima persen) Objek ljarah memerlukan persetujuan Rapat Umum Pemegang Sukuk ljarah. Hal ini pemegangnya untuk mengeluarkan 1 (satu) suara. LAPORAN ARUS KAS
per tahun, yang berjangka waktu 7 (tujuh) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. sebagaimana diatur pada Akad Ijarah Pasal 7 tentang Prosedur Penggantian Objek Ijarah. (dinyatakan dalam Rupiah)
SATUAN PERDAGANGAN SUKUK IJARAH
Cicilan imbalan ijarah dibayarkan setiap triwulan (3 bulan) sejak Tanggal Emisi, dimana Berikut adalah keterangan mengenai Objek Ijarah dalam penerbitan Sukuk Ijarah ini: 31 Maret 31 Desember
Satuan Perdagangan Sukuk Ijarah di Bursa Efek dilakukan dengan nilai sebesar Uraian
Cicilan Imbalan Ijarah pertama akan dibayarkan pada tanggal 23 Desember 2025, Rp5.000.000,- (lima juta Rupiah). 2025 2024* 2024 2023
sedangkan Cicilan Imbalan Ijarah terakhir sekaligus Tanggal Pembayaran Sisa Imbalan Nama Gedung Nomor SHGB Luas SHGB Lokasi Kas Bersih Diperoleh
Ijarah akan dibayarkan pada tanggal 23 September 2028 untuk Sukuk Ijarah Seri A, HARGA PENAWARAN SUKUK IJARAH
SHGB 0006309 1.479 m2 Kavling GOP No.6, dari (Digunakan untuk) (354.564.625.386) 45.510.172.534 916.030.528.262 840.493.807.756
23 September 2030 untuk Sukuk Ijarah Seri B, dan 23 September 2032 untuk Sukuk Ijarah Sukuk Ijarah ditawarkan dengan nilai 100% (seratus persen) dari jumlah Sisa Imbalan
Seri C. Pembayaran Sisa Imbalan Ijarah masing-masing seri Sukuk Ijarah akan dilakukan My Republic Plaza SHGB 0006316 8.252 m2 Kabupaten Tangerang, Ijarah. Aktivitas Operasi
secara penuh (bullet payment) pada saat jatuh tempo. SHGB 0006327 3.093 m2 Kec. Cisauk, Desa Sampora Kas Bersih Diperoleh
CICILAN IMBALAN IJARAH
JENIS SUKUK IJARAH dari (Digunakan untuk) 997.234.999.337 (72.659.625.421) (2.715.094.311.001) (315.001.477.009)
SHGB 0006325 16 m2 Cicilan Imbalan Ijarah dibayarkan setiap triwulanan (3 bulanan) sejak Tanggal Emisi pada
Sukuk Ijarah ini diterbitkan tanpa warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Sukuk Ijarah yang Tanggal Pembayaran. Cicilan Imbalan Ijarah tersebut akan dibayarkan oleh Perseroan
Aktivitas Investasi
diterbitkan untuk didaftarkan atas nama KSEI sebagai bukti kewajiban untuk kepentingan SHGB 0006315 5.520 m2 Kas Bersih Diperoleh
kepada Pemegang Sukuk Ijarah melalui Pemegang Rekening di KSEI pada Tanggal
Pemegang Sukuk Ijarah. Sukuk Ijarah ini didaftarkan atas nama KSEI untuk kepentingan SHGB 0006306 2.633 m2 Pembayaran Cicilan Imbalan Ijarah yang bersangkutan. Cicilan Imbalan Ijarah harus Dari (Digunakan untuk) (1.658.460.217.048) 270.556.994.508 1.232.882.557.399 (312.903.780.210)
Pemegang Rekening di KSEI yang selanjutnya untuk kepentingan Pemegang Sukuk Ijarah dilunasi dengan harga yang sama dengan jumlah Sisa Imbalan Ijarah yang tertulis pada Aktivitas Pendanaan
dan didaftarkan pada tanggal diserahkannya Sertifikat Jumbo Sukuk Ijarah oleh Perseroan SHGB 0006307 1.327 m2 Kavling GOP No.1. Konfirmasi Tertulis yang dimiliki oleh Pemegang Sukuk Ijarah, dengan memperhatikan *tidak diaudit
kepada KSEI. Bukti kepemilikan Sukuk Ijarah bagi Pemegang Sukuk Ijarah adalah Green Office Park 1 SHGB 0006324 463 m2 Kabupaten Tangerang, Sertifikat Jumbo Sukuk Ijarah dan ketentuan Perjanjian Perwaliamanatan Sukuk Ijarah.
Konfirmasi Tertulis yang diterbitkan oleh KSEI atau Pemegang Rekening. Kec. Cisauk, Desa Sampora RASIO KEUANGAN PENTING
SHGB 0006323 987 m2 Perkiraan jadwal pembayaran Cicilan Imbalan Ijarah adalah sebagai berikut:
RINGKASAN AKAD IJARAH 31 Maret 31 Desember
SHGB 0006320 100 m2 KETERANGAN
Berikut adalah skema Sukuk Ijarah yang digunakan: Cicilan Imbalan 2025 2024 2023
NIBEL Seri A Seri B Seri C
SKEMA SUKUK IJARAH 206 m 2 Ijarah Ke- Rasio Pertumbuhan (%)
28.04.000033302.0 1 23 Desember 2025 23 Desember 2025 23 Desember 2025 Pendapatan Usaha -28,44% 19,56% 12,74%
Kavling GOP 9, 2 23 Maret 2026 23 Maret 2026 23 Maret 2026 Laba Usaha -64,63% 53,56% -21,45%
Green Office Park 9 SHGB 0006311 8.394 m2 Kabupaten Tangerang, 3 23 Juni 2026 23 Juni 2026 23 Juni 2026
Kec. Cisauk, Desa Sampora Total Aset -0,16% 13,76% 2,81%
4 23 September 2026 23 September 2026 23 September 2026 Total Liabilitas -4,30% 12,01% -4,93%
Obyek Ijarah (Mahall al-Manfaah) saat ini sedang dijaminkan kepada PT Bank Tabungan 5 23 Desember 2026 23 Desember 2026 23 Desember 2026 Total Ekuitas 2,35% 14,85% 8,30%
Negara (Persero) Tbk., untuk menjamin pelunasan hutang Perseroan kepada PT Bank 6 23 Maret 2027 23 Maret 2027 23 Maret 2027
Tabungan Negara (Persero) Tbk. berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Investasi No. 49, 7 23 Juni 2027 23 Juni 2027 23 Juni 2027 Rasio Profitabilitas (%)
tanggal 25 Oktober 2021, dibuat di hadapan Mulyaningsih Kurnia, SH, MKn, Notaris di Rasio Laba (rugi) Tahun Berjalan Terhadap Total Aset 0,43% 6,47% 3,38%
Kabupaten Tangerang, dengan dengan limit kredit sebesar Rp 2.000.000.000.000 (dua 8 23 September 2027 23 September 2027 23 September 2027
triliun Rupiah) dengan jangka waktu fasilitas kredit berlaku selama 84 bulan sejak tanggal 9 23 Desember 2027 23 Desember 2027 23 Desember 2027 Rasio Laba (rugi) Tahun Berjalan Terhadap Ekuitas 0,68% 10,39% 5,48%
25 Oktober 2021 sampai dengan 25 Oktober 2028. Obyek Ijarah ini hanya digunakan untuk 10 23 Maret 2028 23 Maret 2028 23 Maret 2028 Rasio Laba (rugi) Tahun Berjalan Terhadap Pendapatan 12,22% 35,64% 19,58%
kepentingan Emisi Sukuk Ijarah melalui Penawaran Umum Berkelanjutan. 11 23 Juni 2028 23 Juni 2028 23 Juni 2028 Rasio Laba (rugi) Usaha Terhadap Pendapatan 22,05% 32,39% 25,22%
Penggantian Obyek Ijarah 12 23 September 2028 23 September 2028 23 September 2028 Rasio Laba (rugi) Kotor Terhadap Pendapatan 62,82% 63,90% 55,56%
Penggantian Obyek Ijarah dapat dilakukan dalam hal terjadi hal-hal sebagai berikut, 13 23 Desember 2028 23 Desember 2028
dengan tetap mematuhi ketentuan Perjanjian Perwaliamanatan:
Rasio Likuiditas (x)
14 23 Maret 2029 23 Maret 2029 Rasio Aset Lancar Terhadap Liabilitas Jangka Pendek 2,39x 2,14x 2,45x
Penjelasan Skema Sukuk Ijarah: a. Penurunan nilai Obyek Ijarah yang disebabkan oleh terjadinya Force Majeure; 15 23 Juni 2029 23 Juni 2029 Rasio Total Kewajiban Terhadap Total Aset 0,36x 0,38x 0,38x
1. Perseroan selaku Emiten melakukan penerbitan Sukuk menggunakan akad Ijarah b. Penurunan/berkurangnya nilai Obyek Ijarah dari nilai pengalihan hak manfaat Obyek 16 23 September 2029 23 September 2029
dengan aset sukuk berupa hak guna (manfaat) atas Gedung My Republic Plaza, Green Ijarah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3.1. Akad Ijarah, selama jangka waktu Rasio Total Kewajiban Terhadap Ekuitas 0,57x 0,61x 0,62x
17 23 Desember 2029 23 Desember 2029 Debt to Equity Ratio(1) 0,28x 0,30x 0,29x
Office Park 1 dan 9 milik Perseroan. Sukuk Ijarah, hal mana dapat mengakibatkan kerugian di pihak Pemegang Sukuk
Ijarah; atau 18 23 Maret 2030 23 Maret 2030 Net Debt to Equity Ratio(2) 0,08x 0,07x 0,02x
a. Untuk melakukan penerbitan tersebut, Perseroan melakukan Perjanjian 19 23 Juni 2030 23 Juni 2030
Perwaliamanatan dengan PT Bank KB Indonesia Tbk, selaku Wali Amanat yang c. Adanya permintaan Emiten untuk mengganti Obyek Ijarah karena sebab apapun. Interest Coverage Ratio(3) 3,68x 8,81x 4,84x
bertindak sebagai pihak mewakili kepentingan Pemegang Sukuk; Prosedur penggantian Obyek Ijarah dilakukan dengan mekanisme sebagai berikut, dengan
20 23 September 2030 23 September 2030 Debt Service Coverage Ratio(4) 1,46x 1,63x 1,65x
b. PT Bank KB Indonesia Tbk menerima kuasa (by law) dari pemberi kuasa yang tetap mematuhi ketentuan Perjanjian Perwaliamanatan: 21 23 Desember 2030
Catatan:
dalam hal ini adalah Investor, untuk melakukan hal-hal yang diperlukan mewakili a. Dalam hal terjadi penurunan nilai Obyek Ijarah yang disebabkan oleh terjadinya Force 22 23 Maret 2031
1. Dihitung dari jumlah utang berbunga (interest-bearing debt) (31 Maret 2025:
kepentingan Pemberi Kuasa dalam melakukan Akad Ijarah bersama emiten; Majeure, maka berlaku ketentuan sebagai berikut: 23 23 Juni 2031
Rp13.697.025.217.318; 31 Desember 2024: Rp14.424.361.123.307; 31 Desember 2023:
c. Perseroan selaku Emiten dalam kaitan penerbitan Sukuk Ijarah ini sebagai 1. Pihak Pertama wajib mengajukan Obyek Ijarah Pengganti selambat-lambatnya 24 23 September 2031 Rp11.792.020.569.373) dibagi dengan ekuitas (31 Maret 2025: Rp48.432.647.965.049;
pemberi sewa (mu’jir) akan mengalihkan hak manfaat atas Obyek Ijarah miliknya, 14 (empat belas) Hari Kerja sejak disetujui dan/atau diakuinya peristiwa Force 25 23 Desember 2031 31 Desember 2024: Rp47.319.328.154.004; 31 Desember 2023: Rp41.201.586.203.678).
kepada Pemegang Sukuk Ijarah (investor) sebagai penyewa (musta’jir) melalui Majeure oleh Pemegang Sukuk sebagaimana dimaksud pada Pasal 6.2 Akad 26 23 Maret 2032 2. Dihitung dari selisih antara jumlah utang berbunga (interest-bearing debt) dengan jumlah
wakilnya (Penerima Kuasa) PT Bank KB Indonesia Tbk, selaku Wali Amanat; Ijarah. 27 23 Juni 2032 kas dan setara kas dan investasi jangka pendek (31 Maret 2025: Rp3.695.912.487.814;
d. Investor selaku pemegang sukuk Ijarah menyerahkan dana Sukuk Ijarah kepada 2. Selambat-lambatnya 7 (tujuh) Hari Kerja sejak diterimanya pengajuan Obyek 28 23 September 2032 31 Desember 2024: Rp3.421.366.907.185; 31 Desember 2023: Rp984.190.298.765)
Perseroan atas Sukuk Ijarah yang ditawarkan Perseroan; Ijarah Pengganti dari Emiten sebagaimana dimaksud dalam butir No. 1 di atas, dibagi dengan ekuitas (31 Maret 2025: Rp48.432.647.965.049; 31 Desember 2024:
e. Setelah dana Sukuk diterima Perseroan mengalihkan hak manfaat atas Obyek Para Pihak wajib melakukan pemenuhan terhadap persyaratan perubahan dan/ Berdasarkan surat Dewan Syariah Nasional MUI No. U-0217/DSN-MUI/III/2025 tanggal Rp47.319.328.154.004; 31 Desember 2023: Rp41.201.586.203.678).
Ijarah kepada Pemegang Sukuk melalui Wali Amanat atau Penerima Kuasa dalam atau penggantian Obyek Ijarah sebagaimana diatur dalam Pasal 5.21 Perjanjian 25 Maret 2025, Tim Ahli Syariah yang bertugas memberikan pendampingan dalam 3. Dihitung dari EBITDA (31 Maret 2025: Rp853.977.859.053; 31 Desember 2024:
hal ini adalah PT Bank KB Indonesia Tbk.; perwaliamanatan. penerbitan Sukuk Ijarah adalah sebagai berikut: Rp6.888.401.816.213; 31 Desember 2023: Rp 4.064.760.247.838) dibagi dengan beban
2. Setelah aset sukuk berupa hak guna (manfaat) atas Gedung My Republic Plaza, b. Dalam hal terjadi penurunan nilai Obyek Ijarah yang tidak disebabkan karena Force No. Nama Jabatan Izin bunga (31 Maret 2025: Rp231.770.672.117; 31 Desember 2024: Rp782.146.804.470;
Green Office Park 1 dan 9 milik Perseroan dimiliki oleh Pemegang Sukuk Ijarah selama Majeure, maka berlaku ketentuan sebagai berikut: 31 Desember 2023: Rp839.871.059.493). EBITDA dihitung dari laba sebelum
1. Bpk. Ah. Azharuddin Lathif M.Ag., M.H. Ketua KEP-13/PM223/PJ-ASPM/2021
periode sukuk, selanjutnya; 1. Emiten wajib melaporkan kepada Pemegang Sukuk atas penurunan nilai beban pajak final dan pajak penghasilan (31 Maret 2025: Rp422.120.861.667;
2. Bpk. Awang Muda Satria LC, MIRKH Anggota KEP-02/PM.02/PJ-ASPM/2023 31 Desember 2024: Rp5.350.824.819.360; 31 Desember 2023: Rp2.658.350.283.437)
a. Pemegang Sukuk Ijarah melalui Wali Amanat memberikan kuasa (akad wakalah) Obyek Ijarah selambat-lambatnya 14 (empat belas) Hari Kerja sejak terjadinya
penurunan nilai Obyek Ijarah. TATA CARA PEMBAYARAN SISA IMBALAN IJARAH CICILAN IMBALAN IJARAH ditambah dengan beban bunga (31 Maret 2025: Rp231.770.672.117; 31 Desember 2024:
kepada Perseroan untuk menyewakan Obyek Ijarah tersebut kepada pihak Rp782.146.804.470; 31 Desember 2023: Rp839.871.059.493) dan beban depresiasi dan
penyewa; 2. Selambat-lambatnya 14 (empat belas) Hari Kerja sejak diterimanya laporan Pembayaran Sisa Imbalan Ijarah dan Cicilan Imbalan Ijarah akan dilakukan oleh KSEI
penurunan nilai Obyek Ijarah dari Emiten sebagaimana dimaksud dalam butir No. amortisasi (31 Maret 2025: Rp200.086.325.268; 31 Desember 2024: Rp755.430.192.384;
b. Perseroan selaku penerima kuasa dari Pemegang Sukuk Ijarah, menyewakan selaku Agen Pembayaran atas nama Perseroan kepada Pemegang Sukuk Ijarah melalui
1 di atas, Emiten wajib mengajukan Obyek Ijarah Pengganti yang nilainya harus 31 Desember 2023: Rp566.538.904.908).
Obyek Ijarah kepada pihak penyewa dari pihak ketiga atau oleh Perseroan sendiri; Pemegang Rekening di KSEI sesuai dengan jadwal waktu pembayaran masing-masing
sama dengan jumlah penurunan nilai Obyek Ijarah, sehingga nilai Obyek Ijarah sebagaimana yang telah ditentukan. Bilamana tanggal pembayaran jatuh pada hari yang 4. Dihitung dari EBITDA (31 Maret 2025 annualized: Rp3.415.911.436.212; 31 Desember
c. Pihak Penyewa melakukan pembayaran sewa kepada Perseroan; akan kembali sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3.1 Akad Ijarah. bukan Hari Kerja, maka pembayaran harus dilakukan pada Hari Kerja berikutnya. 2024: Rp6.888.401.816.213; 31 Desember 2023: Rp 4.064.760.247.838) dibagi
3. Perseroan selanjutnya wajib meneruskan pembayaran sewa dari pihak penyewa 3. Selambat-lambatnya 7 (tujuh) Hari Kerja sejak diterimanya pengajual Obyek dengan jumlah pembayaran angsuran pinjaman dan surat berharga yang jatuh
JUMLAH MINIMUM PEMESANAN tempo dalam waktu satu tahun (31 Maret 2025: Rp2,110,851,289,295; 31 Desember
berupa pembayaran cicilan ijarah dan sisa imbalan ijarah kepada Pemegang Sukuk Ijarah Pengganti dari Emiten sebagaimana dimaksud dalam butir No. 2 di atas,
Ijarah (investor) sesuai waktu yang diperjanjikan. Pemesanan pembelian Sukuk Ijarah harus dilakukan dalam jumlah sekurang-kurangnya 2024: Rp3,446,906,913,284; 31 Desember 2023: Rp1,629,903,537,486) dan beban
Para Pihak wajib melakukan pemenuhan terhadap persyaratan perubahan dan/
sebesar satu satuan perdagangan sebesar Rp5.000.000,- (lima juta Rupiah) dan/atau bunga (31 Maret 2025: Rp231.770.672.117; 31 Desember 2024: Rp782.146.804.470;
a. Cicilan imbalan ijarah, yang nilainya akan ditentukan saat bookbulding; dan akan atau penggantian Obyek Ijarah sebagaimana diatur dalam Pasal 5.21 Perjanjian
kelipatannya. 31 Desember 2023: Rp839.871.059.493).
dibayarkan secara tiga bulanan/triwulan. perwaliamanatan.
Page 2
2 SELASA, 16 SEPTEMBER 2025 l HALAMAN 7
Rp28.704.021 juta. Liabilitas jangka pendek pada tanggal 31 Maret 2025 sebesar a. Pada tanggal 8 April 2025, Perusahaan telah melakukan pembayaran pokok utang Penjamin Pelaksana Emisi Efek wajib menyampaikan laporan hasil Penawaran Umum
ANALISIS DAN PEMBAHASAN OLEH MANAJEMEN Rp12.928.139 juta turun sebesar 9,80% dibandingkan dengan 31 Desember 2024 sebesar Obligasi BSD IV dan Sukuk Ijarah I serta bunga utang obligasi dan cicilan imbalan Berkelanjutan Obligasi dan Sukuk Ijarah kepada OJK paling lambat 5 (lima) Hari Kerja
Analisis dan pembahasan yang diuraikan di bawah ini, khususnya untuk bagian-bagian Rp14.333.486 juta. Penurunan ini terutama disebabkan oleh penurunan utang obligasi dan ijarah sebesar Rp 621.056.370.250. setelah Tanggal Penjatahan dalam bentuk dan isi sesuai dengan formulir pada lampiran
yang menyangkut kinerja keuangan Perseroan, disusun berdasarkan laporan keuangan sukuk ijarah sebesar Rp1.435.951 juta. Sedangkan liabilitas jangka panjang Perseroan b. Berdasarkan hasil keputusan Rapat Umum Pemegang Obligasi Berkelanjutan peraturan perundang-undangan di sektor Pasar Modal yang mengatur mengenai tata
konsolidasian Perseroan dan Entitas Anak untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada pada tanggal 31 Maret 2025 sebesar Rp14.541.203 juta naik sebesar 1,19% dibandingkan III Bumi Serpong Damai Tahap I Tahun 2022 dan Sukuk Ijarah Berkelanjutan cara Pernyataan Pendaftaran dalam rangka Penawaran Umum sesuai dengan Peraturan
tanggal 31 Maret 2025 dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember dengan 31 Desember 2024 sebesar Rp14.370.535 juta. Kenaikan pada liabilitas jangka I Bumi Serpong Damai Tahap I Tahun 2022 tanggal 14 Mei 2025, seluruh Nomor: IX.A.2 dan Peraturan OJK No. 36.
2024 dan 2023 yang tercantum dalam laporan auditor independen No. 00938/2.1090/ panjang terutama disebabkan oleh kenaikan utang bank jangka panjang sebesar pemegang obligasi menyetujui pengunduran diri PT Bank Rakyat Indonesia Manajer Penjatahan, dalam hal ini adalah PT Aldiracita Sekuritas Indonesia. akan
AU.1/03/1905-2/1/VIII/2025 tanggal 15 Agustus 2025, yang tercantum dalam Prospektus, Rp608.452 juta, selain adanya penurunan liabilitas kontrak sebesar Rp400.773 juta. (Persero) Tbk sebagai Wali Amanat Obligasi dan menyetujui penunjukan menyampaikan Laporan Hasil Pemeriksaan Akuntan kepada OJK mengenai kewajaran
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris, Auditor Independen, Posisi tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan posisi tanggal 31 Desember PT Bank KB Indonesia Tbk sebagai Wali Amanat Obligasi. dari pelaksanaan penjatahan dengan berpedoman pada Peraturan Bapepam No. VIII.G.12
berdasarkan standar audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia (“IAPI”), 2023 Tentang Pedoman Pemeriksaan Oleh Akuntan Atas Pemesanan dan Penjatahan Efek Atau
c. Pada bulan April 2025, Perusahaan melakukan pembayaran sebagian pokok utang
dengan opini tanpa modifikasian yang ditandatangani oleh Benedictus Yuliando, CPA Pada tanggal 31 Desember 2024, jumlah liabilitas konsolidasian Perseroan tercatat Pembagian Saham Bonus dan Peraturan Nomor: IX.A.7, paling lambat 30 (tiga puluh) hari
bank kepada PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk sebesar Rp 75.000.000.000.
(Registrasi Akuntan Publik No. AP.1905). sebesar Rp28.704.021 juta, naik sebesar 12,01% dibandingkan tahun sebelumnya sebesar setelah berakhirnya masa Penawaran Umum.
Informasi keuangan Perseroan dan Entitas Anak untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir Rp25.626.062 juta. Liabilitas jangka pendek pada tanggal 31 Desember 2024 sebesar d. Pada bulan April 2025, PT Dwigunatama Rintisprima (DRP), entitas anak, melakukan
pembayaran sebagian pokok utang bank kepada PT Bank Pan Indonesia Tbk sebesar 8. PEMBAYARAN PEMESANAN PEMBELIAN OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH
pada tanggal 31 Maret 2024 yang disajikan dalam tabel di bawah ini diambil dari Laporan Rp14.333.486 juta meningkat sebesar 20,47% dibandingkan 31 Desember 2023 sebesar
Rp 23.092.000.000. Pemesan harus segera melaksanakan pembayaran yang dapat dilakukan secara tunai
Keuangan Konsolidasian Interim Perseroan dan Entitas Anak untuk periode 3 (tiga) Rp11.897.714 juta. Kenaikan ini terutama disebabkan oleh kenaikan utang obligasi dan
e. Pada bulan April dan Mei 2025, DRP, entitas anak, melakukan pembayaran sebagian atau transfer yang ditujukan kepada Penjamin Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah tempat
bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 yang tidak diaudit, serta disusun oleh sukuk ijarah sebesar Rp2.046.652 juta, utang atas akuisisi saham sebesar Rp1.104.804
pokok utang bank kepada PT Bank Maybank Indonesia Tbk sebesar Rp 6.272.827.215. mengajukan pemesanan. Dana tersebut harus sudah efektif pada rekening Penjamin Emisi
manajemen Perseroan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, yang juta, utang usaha sebesar Rp325.037 juta, selain adanya penurunan liabilitas kontrak
Obligasi dan Sukuk Ijarah selambat-lambatnya pada tanggal 22 September 2025 (in good
seluruhnya tidak tercantum dalam Prospektus. sebesar Rp954.495 juta, sewa diterima dimuka sebesar Rp41.849 juta. Sedangkan liabilitas f. Pada bulan April dan Mei 2025, DRP, entitas anak, melakukan pembayaran sebagian funds) kecuali Penjamin Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah yang bertindak sebagai Penjamin
Beberapa akun dalam Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun-tahun jangka panjang Perseroan pada tanggal 31 Desember 2024 sebesar Rp14.370.535 pokok utang bank kepada PT Bank Central Asia Tbk sebesar Rp 499.840.627. Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah, dapat melakukan pembayaran selambat-
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 telah direklasifikasi juta naik sebesar 4,68% dibandingkan 31 Desember 2023 sebesar Rp13.728.348 juta. g. Pada bulan Juni 2025, Perusahaan melakukan pembayaran sebagian pokok utang lambatnya pada Tanggal Pembayaran yang ditujukan pada rekening di bawah ini:
dari piutang usaha pada aset lancar ke piutang lain-lain pada aset tidak lancar agar sesuai Kenaikan pada liabilitas jangka panjang terutama disebabkan oleh kenaikan utang bank bank kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sebesar Rp 125.000.000.000.
dengan penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian untuk periode 3 (tiga) bulan yang jangka panjang sebesar Rp2.786.625 juta, setoran jaminan sebesar Rp34.346 juta, provisi REKENING OBLIGASI
berakhir pada tanggal 31 Maret 2025. Dasar pertimbangan manajemen untuk melakukan pelapisan jalan tol sebesar Rp9.442 juta, selain adanya penurunan utang obligasi dan h. Pada bulan Juni 2025, Perusahaan melakukan pembayaran sebagian pokok utang PT Aldiracita Sekuritas PT BCA Sekuritas PT Mandiri Sekuritas PT Indo Premier
reklasifikasi akun terkait yaitu piutang usaha tersebut merupakan piutang dari konsumen sukuk ijarah sebesar Rp1.971.288 juta dan liabilitas kontrak sebesar Rp218.759 juta. bank kepada PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk sebesar Rp 54.465.000.000. Indonesia Sekuritas
yang tidak mampu melanjutkan pembayaran Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) sehingga Ekuitas i. Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. Nama: Bank Sinarmas Nama: BCA Nama: Bank Mandiri
Perseroan membeli kembali KPR tersebut dari bank. Hal tersebut bukan merupakan Posisi tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan posisi tanggal 31 Desember 2024 180 tanggal 27 Mei 2025 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta Selatan, Cabang: Thamrin Cabang: Thamrin Cabang: Jakarta Nama: Bank Permata
kegiatan utama Perseroan, sehingga reklasifikasi ke piutang lain-lain adalah wajar. PT Sentra Talenta Utama, entitas anak, menjual 101.299.360 saham dalam PT Duta No. Rekening: No. Rekening: Sudirman Cabang: Jakarta
Jumlah Ekuitas pada tanggal 31 Maret 2025 sebesar Rp48.432.648 juta, mengalami 0055054363 2063263222 No. Rekening: Sudirman
Manajemen Grup bertanggung jawab atas penyajian wajar Laporan Keuangan kenaikan sebesar 2,35% dibandingkan 31 Desember 2024 sebesar Rp47.319.328 juta. Dharma Sinarmas (DDSM) kepada PT Duta Dharma Sulut, pemegang saham DDSM.
Konsolidasian Perseroan dan berkeyakinan atas akun-akun piutang lain-lain, persediaan Hal ini terutama disebabkan oleh kenaikan pada kepentingan nonpengendali sebesar Atas Nama: PT Aldiracita Atas Nama: PT BCA 1020005566028 No. Rekening:
j. Pada tanggal 25 Juni 2025, PT Kurnia Subur Permai, entitas anak, menjual 962.845
dan pendapatan tersebut telah disajikan secara wajar, dalam semua hal yang material Rp389.191 juta, selisih nilai transaksi dengan kepentingan non-pengendali sebesar Sekuritas Indonesia Sekuritas Atas Nama: PT Mandiri 0701254635
saham pada PT Kurnia Sinergi Mas (KSM) kepada Sinarmas Land (HK) Limited,
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Sekuritas Atas Nama: PT Indo
Rp383.076 juta dan kenaikan pada saldo laba sebesar Rp329.328 juta. pemegang saham KSM.
Penyajian atas reklasifikasi Laporan Keuangan Konsolidasian telah diungkapkan di dalam Posisi tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan posisi tanggal 31 Desember Premier Sekuritas
k. Pada tanggal 26 Juni 2025, Perusahaan dan PT Bumi Paramudita Mas, entitas anak,
Laporan Keuangan Konsolidasian Grup yang telah diaudit oleh KAP Mirawati Sensi Idris 2023 menjual 288.750 saham pada PT Bumi Tirta Mas kepada PT Alpha Water Indonesia REKENING SUKUK IJARAH
dengan opini Tanpa Modifikasian. dan PT Utilitas Mas Indonesia, pihak berelasi.
Jumlah Ekuitas pada tanggal 31 Desember 2024 sebesar Rp47.319.328 juta, mengalami PT Aldiracita Sekuritas PT BCA Sekuritas PT Mandiri Sekuritas PT Indo Premier
A. LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN kenaikan sebesar 14,85% dibandingkan 31 Desember 2023 sebesar Rp41.201.586 juta. l. Pada bulan Juli 2025, PT Indonesia International Expo, venture bersama, melakukan Indonesia Sekuritas
Pendapatan Usaha Hal ini terutama disebabkan oleh kenaikan pada saldo laba sebesar Rp4.367.109 juta dan pelunasan seluruh pinjaman sebesar Rp32.413.500.000. Nama: Bank Nano Nama: BCA Syariah Nama: Bank Permata
Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan kepentingan nonpengendali sebesar Rp1.727.324 juta. m. Pada bulan Juli 2025, PT Sinar Mitbana Mas (SIM), ventura bersama, meningkatkan Syariah Cabang: Jatinegara Syariah Nama: Bank Permata
dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 C. ANALISIS ARUS KAS modal dasar dari Rp2.296.000.000.000 yang terdiri dari 229.600 saham menjadi Cabang: KCS Jakarta No. Rekening: Cabang: Arteri Pondok Syariah
Pendapatan usaha konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir Arus Kas Dari Aktivitas Operasi Rp3.029.000.000.000 yang terdiri dari 302.900 saham dan meningkatkan modal Cik Ditiro 0010478261 Indah Jakarta Cabang: Jakarta
pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp2.700.904 juta, mengalami penurunan Perbandingan Arus Kas dari Aktivitas Operasi untuk periode 3 (tiga) bulan yang ditempatkan dan disetor dari Rp2.296.000.000.000 yang terdiri dari 229.600 saham No. Rekening: Atas Nama: PT BCA No. Rekening: Sudirman
sebesar Rp1.073.596 juta atau sebesar 28,44% dibandingkan dengan pendapatan usaha berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan periode 3 (tiga) bulan menjadi Rp3.029.000.000.000 yang terdiri dari 302.900 saham. Bagian Perusahaan 9930048938 Sekuritas 00971134003 No. Rekening:
konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024. atas peningkatan ini adalah sebesar Rp293.200.000.000. Peningkatan modal ini Atas Nama: PT Aldiracita Atas Nama: PT Mandiri 0701575830
2024 sebesar Rp3.774.500 juta. Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh penurunan dilakukan secara proporsional sehingga komposisi kepemilikan saham SIMM tidak Sekuritas Indonesia Sekuritas Atas Nama: PT Indo
penjualan tanah dan bangunan sebesar Rp1.127.548 juta menjadi Rp2.073.888 juta dari Pada tanggal 31 Maret 2025 kas bersih yang digunakan untuk aktivitas operasi sebesar berubah. Premier Sekuritas
Rp3.201.436 juta dan peningkatan penjualan tanah dan bangunan strata title sebesar Rp354.565 juta. Kas bersih yang digunakan untuk aktivitas operasi Perseroan terdiri
dari penerimaan kas dari pelanggan sebesar Rp2.292.230 juta; penerimaan kas lain-
Rp68.093 juta menjadi Rp225.307 juta dari Rp157.214 juta.
lain sebesar Rp175 juta; pembayaran kas untuk kontraktor sebesar Rp780.098 juta; KETERANGAN TENTANG PERSEROAN Semua biaya atau provisi bank ataupun biaya transfer merupakan beban pemesan.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun pembayaran kas untuk beban penjualan sebesar Rp439.821 juta; pembayaran kas untuk Pemesanan akan dibatalkan jika persyaratan pembayaran tidak dipenuhi.
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 Tahun 2025
gaji sebesar Rp391.211 juta; pembayaran kas untuk beban umum dan administrasi dan 9. DISTRIBUSI OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH SECARA ELEKTRONIK
Pendapatan usaha konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal lain-lain sebesar Rp328.326 juta; pembayaran untuk pembelian tanah – bersih sebesar Selama tahun 2025, permodalan Perseroan tidak mengalami perubahan dimana
berdasarkan berdasarkan Daftar Pemegang Saham per tanggal 31 Agustus 2025 yang Distribusi Obligasi dan Sukuk Ijarah secara elektronik akan dilakukan pada tanggal
31 Desember 2024 adalah sebesar Rp13.796.572 juta, mengalami kenaikan sebesar Rp593.683 juta; pembayaran pajak final sebesar Rp101.960 juta; pembayaran pajak 23 September 2025. Perseroan wajib menerbitkan Sertifikat Jumbo Obligasi dan
Rp2.257.431 juta atau sebesar 19,56% dibandingkan pendapatan usaha konsolidasian penghasilan sebesar Rp11.871 juta. dikeluarkan oleh PT Sinartama Gunita selaku Biro Administrasi Efek Perseroan, struktur
permodalan serta susunan pemegang saham dengan kepemilikan di atas 5% dalam Sukuk Ijarah untuk diserahkan kepada KSEI dan memberi instruksi kepada KSEI untuk
Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Pada tanggal 31 Maret 2024 kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi sebesar mengkreditkan Obligasi dan Sukuk Ijarah pada Rekening Efek Penjamin Pelaksana Emisi
Rp11.539.141 juta. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh kenaikan penjualan tanah Rp45.510 juta. Kas bersih dari aktivitas operasi Perseroan terdiri dari penerimaan kas Perseroan menjadi sebagai berikut:
Obligasi dan Sukuk Ijarah di KSEI. Dengan telah dilaksanakannya instruksi tersebut, maka
dan bangunan sebesar Rp1.829.220 juta menjadi Rp10.589.096 juta dari Rp8.759.876 dari pelanggan sebesar Rp2.477.755 juta; penerimaan kas lain-lain sebesar Rp169 juta; Nilai nominal Rp100,- per saham pendistribusian Obligasi dan Sukuk Ijarah semata-mata menjadi tanggung jawab Penjamin
juta, kenaikan pelayanan air sebesar Rp40.210 juta menjadi Rp40.210 juta dari nihil dan pembayaran kas untuk kontraktor sebesar Rp1.005.413 juta; pembayaran kas untuk beban Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah.
kenaikan konstruksi sebesar Rp341.152 juta menjadi Rp614.845 juta dari Rp273.693 juta. penjualan sebesar Rp296.846 juta; pembayaran kas untuk gaji sebesar Rp316.083 juta; Keterangan Jumlah nilai nominal Persentase
Jumlah saham
Beban Pokok Penjualan (Rp) (%) Selanjutnya Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk ijarah memberi instruksi
pembayaran kas untuk beban umum dan administrasi dan lain-lain sebesar Rp458.425 kepada KSEI untuk memindahbukukan Obligasi dan Sukuk Ijarah dari Rekening Efek
Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan juta; pembayaran untuk pembelian tanah – bersih sebesar Rp270.837 juta; pembayaran Modal Dasar 40.000.000.000 4.000.000.000.000 -
Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah ke dalam Rekening Efek Penjamin
dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 pajak final sebesar Rp70.226 juta; pembayaran pajak penghasilan sebesar Rp14.584 juta. Pemegang saham dengan kepemilikan Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah sesuai dengan bagian penjaminan masing-masing.
Jumlah beban pokok penjualan konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang Perbandingan Arus Kas dari Aktivitas Operasi untuk tahun yang berakhir pada di atas 5%: Dengan telah dilaksanakannya pendistribusian Obligasi dan Sukuk Ijarah kepada Penjamin
berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp1.004.258 juta, mengalami tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal PT Paraga Artamida 8.522.862.464 852.286.246.400 40,26 Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah maka tanggung jawab pendistribusian Obligasi dan Sukuk
penurunan sebesar Rp119.315 juta atau sebesar 10,62% dibandingkan dengan jumlah 31 Desember 2023. PT Ekacentra Usahamaju 5.425.964.486 542.596.448.600 25,63 Ijarah semata-mata menjadi tanggung jawab Penjamin Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah
beban pokok penjualan konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir Pada tanggal 31 Desember 2024 kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi sebesar Pemegang saham dengan kepemilikan yang bersangkutan.
pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar Rp1.123.573 juta. Penurunan tersebut terutama Rp916.030 juta. Kas bersih dari aktivitas operasi Perseroan terdiri dari penerimaan kas 10. PENUNDAAN MASA PENAWARAN UMUM ATAU PEMBATALAN PENAWARAN
disebabkan oleh penurunan beban pokok penjualan – tanah dan bangunan sebesar dari pelanggan sebesar Rp11.966.715 juta; penerimaan kas lain-lain sebesar Rp958 juta;
di bawah 5%:
Muktar Widjaja (Presiden Komisaris) 106.210.500 10.621.050.000 0,50 UMUM
Rp199.389 juta dan kenaikan beban pokok penjualan – tanah dan bangunan strata title pembayaran kas untuk kontraktor sebesar Rp4.782.062 juta; pembayaran kas untuk beban
sebesar Rp53.557 juta. Michael Jackson Purwanto Widjaja (Wakil 13.123.100 1.312.310.000 0,06 i. Dalam jangka waktu sejak efektifnya Pernyataan Pendaftaran sampai dengan
umum dan administrasi lain-lain sebesar Rp1.799.371 juta; pembayaran kas untuk gaji
Presiden Direktur) berakhirnya Masa Penawaran Umum, Perseroan dapat menunda Masa Penawaran
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun sebesar Rp1.284.279 juta; pembayaran kas untuk beban penjualan sebesar Rp1.553.832 Umum untuk masa paling lama 3 (tiga) bulan sejak efektifnya Pernyataan Pendaftaran
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 juta; pembayaran untuk pembelian tanah – bersih sebesar Rp1.259.488 juta; pembayaran Syukur Lawigena (Direktur) 1.400.000 140.000.000 0,01 atau membatalkan Penawaran Umum, dengan ketentuan:
Jumlah beban pokok penjualan konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pajak final sebesar Rp336.690 juta; pembayaran pajak penghasilan sebesar Rp35.921 juta. Liauw Herry Hendarta (Direktur) 700.000 70.000.000 0*)
pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp4.980.187 juta, mengalami penurunan Pada tanggal 31 Desember 2023 kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi sebesar 1) terjadi suatu keadaan di luar kemampuan dan kekuasaan Perseroan yang
Masyarakat**) 6.844.034.562 684.403.456.200 32,32 meliputi:
sebesar Rp147.268 juta atau sebesar 2,87% dibandingkan jumlah beban pokok penjualan Rp840.494 juta. Kas bersih dari aktivitas operasi Perseroan terdiri dari penerimaan kas
konsolidasian Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dari pelanggan sebesar Rp10.652.361 juta; penerimaan kas lain-lain sebesar Rp747 juta; Saham Treasuri 257.070.700 25.707.070.000 1,22 (i) indeks harga saham gabungan di Bursa Efek turun melebihi 10% (sepuluh
sebesar Rp5.127.455 juta. Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh penurunan pembayaran kas untuk kontraktor sebesar Rp4.514.644 juta; pembayaran beban umum Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 21.171.365.812 2.117.136.581.200 100,00 presen) selama 3 (tiga) Hari Bursa berturut-turut;
beban pokok penjualan – tanah dan bangunan sebesar Rp372.208 juta, kenaikan atas dan administrasi lain-lain sebesar Rp1.567.752 juta; pembayaran kas untuk gaji sebesar Modal Portepel 18.828.634.188 1.882.863.418.800 - (ii) bencana alam, perang, huru-hara, kebakaran, pemogokan yang berpengaruh
beban langsung sewa, arena rekreasi dan hotel masing-masing sebesar Rp166.305 juta, Rp1.082.765 juta; pembayaran kas untuk beban penjualan sebesar Rp1.324.421 juta; *) Merupakan pembulatan, sebagaimana tertulis dalam Surat Perseroan kepada OJK No. secara signifikan terhadap kelangsungan usaha Perseroan; dan/atau
Rp18.724 juta dan Rp16.500 juta. pembayaran untuk pembelian tanah – bersih sebesar Rp999.699 juta; pembayaran pajak
final sebesar Rp317.127 juta; pembayaran pajak penghasilan sebesar Rp6.206 juta. 106/IR-CS/BSD/IX/2025 terkait Penyampaian Laporan Bulanan Registrasi Pemegang (iii) peristiwa lain yang berpengaruh secara signifikan terhadap kelangsungan
Laba Kotor Efek yang berakhir pada 31 Agustus 2025. usaha Perseroan yang ditetapkan oleh OJK berdasarkan Formulir No. IX.A.2-
Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan Arus Kas Dari Aktivitas Investasi **) Termasuk saham Warkat/Scrip dan Non Warkat/Scripless. 11 lampiran 11; dan
dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 Perbandingan Arus Kas dari Aktivitas Investasi untuk periode 3 (tiga) bulan yang 2) Perseroan wajib memenuhi ketentuan sebagai berikut:
Sehubungan dengan kewajiban pelaporan berdasarkan Peraturan Presiden Nomor 13
Laba kotor konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan periode 3 (tiga) bulan Tahun 2018 tentang Penerapan Prinsip Mengenali Pemilik Manfaat Dari Korporasi Dalam (i) mengumumkan penundaan Masa Penawaran Umum atau pembatalan
31 Maret 2025 adalah sebesar Rp1.696.646 juta, mengalami penurunan sebesar yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024. Penawaran Umum dalam paling kurang 1 (satu) surat kabar harian berbahasa
Rangka Pencegahan Dan Pemberantasan Tindak Pidana Pencucian Uang Dan Tindak
Rp945.281 juta atau sebesar 36,00% dibandingkan dengan laba kotor konsolidasian Pada tanggal 31 Maret 2025 kas bersih yang diperoleh dari aktivitas investasi sebesar Indonesia yang mempunyai peredaran nasional paling lambat 1 (satu) Hari
Pidana Pendanaan Terorisme, Perseroan telah melakukan pelaporan terkait Pemilik
Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar Rp997.235 juta. Kas bersih dari aktivitas investasi Perseroan terdiri dari penerimaan atas Kerja setelah penundaan atau pembatalan tersebut. Disamping kewajiban
Rp2.650.927 juta. Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh penurunan laba kotor pencairan investasi dalam saham sebesar Rp989.049 juta; penerimaan bunga sebesar Manfaat dari Perseroan kepada Instansi Pemerintah terkait yaitu Menkum, sebagaimana
dinyatakan dalam Surat Pernyataan tanggal 23 Desember 2022, yang menyatakan bahwa mengumumkan dalam surat kabar, Perseroan dapat juga mengumumkan
atas pengakuan penjualan tanah dan bangunan sebesar Rp928.159 juta. Rp88.355 juta; penerimaan atas pencairan investasi sebesar Rp58.903 juta; uang muka
Pemilik Manfaat Perseroan adalah Margaretha Natalia Widjaja. informasi tersebut dalam media massa lainnya;
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun penerimaan dividen sebesar Rp12.000 juta; hasil penjualan aset tetap sebesar Rp699
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 juta; pembayaran liabilitas atas perolehan aset tetap sebesar Rp3.553 juta; pembayaran Berdasarkan Surat Keterangan yang dikeluarkan oleh PT Sinartama Gunita selaku Biro (ii) menyampaikan informasi penundaan Masa Penawaran Umum atau
kenaikan piutang pihak berelasi non-usaha sebesar Rp8.000 juta; perolehan aset tetap Administrasi Efek Perseroan, jumlah kepemilikan saham oleh anggota Direksi dan Dewan pembatalan Penawaran Umum tersebut kepada OJK pada hari yang sama
Laba kotor konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember Komisaris Perseroan per tanggal 31 Agustus 2025 adalah sebagai berikut: dengan pengumuman sebagaimana dimaksud dalam angka (i);
sebesar Rp10.133 juta; pembayaran untuk hak konsesi jalan tol sebesar Rp44.864 juta;
2024 adalah sebesar Rp8.816.385 juta, mengalami kenaikan sebesar Rp2.404.699 juta
perolehan properti investasi sebesar Rp85.221 juta. (iii) menyampaikan bukti pengumuman sebagaimana dimaksud dalam poin
atau sebesar 37,50% dibandingkan laba kotor konsolidasian Perseroan untuk tahun Jumlah Jumlah nilai nominal Persentase
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Rp6.411.686 juta. Kenaikan Pada tanggal 31 Maret 2024 kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi sebesar No. Pemegang Saham Jabatan (i) kepada OJK paling lambat 1 (satu) Hari Kerja setelah pengumuman
saham (Rp) % dimaksud; dan
tersebut terutama disebabkan oleh kenaikan laba kotor atas pengakuan penjualan tanah Rp72.660 juta. Kas yang digunakan untuk aktivitas investasi Perseroan terdiri dari Presiden
dan bangunan dan laba kotor konstruksi masing-masing sebesar Rp2.201.428 juta dan pembayaran atas penempatan investasi dalam saham sebesar Rp19.363 juta; penerimaan 1. Muktar Widjaja 106.210.500 10.621.050.000 0,50 (iv) Perseroan yang menunda Masa Penawaran Umum atau membatalkan
Rp345.289 juta. bunga sebesar Rp115.027 juta; penerimaan atas pencairan investasi sebesar Rp34.554 Komisaris Penawaran Umum yang sedang dilakukan, dalam hal pesanan Obligasi
Beban Usaha juta; hasil penjualan aset tetap sebesar Rp176 juta; pembayaran liabilitas atas perolehan Wakil 13.123.100 1.312.310.000 0,06 dan Sukuk Ijarah telah dibayar maka Perseroan wajib mengembalikan uang
properti investasi sebesar Rp1.295 juta; pembayaran liabilitas atas perolehan aset tetap Michael Jackson
2. Presiden pemesanan Obligasi dan Sukuk Ijarah kepada pemesan paling lambat 2 (dua)
Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan sebesar Rp215 juta; perolehan aset tetap sebesar Rp15.430 juta; pembayaran untuk hak Purwanto Widjaja
dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 Direktur Hari Kerja sejak keputusan penundaan atau pembatalan tersebut.
konsesi jalan tol sebesar Rp89.059 juta; perolehan properti investasi sebesar Rp97.055
Jumlah beban usaha konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir juta. 3. Syukur Lawigena Direktur 1.400.000 140.000.000 0,01 ii. Perseroan yang melakukan penundaan sebagaimana dimaksud dalam poin i, dan
pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp1.101.178 juta, mengalami kenaikan Perbandingan Arus Kas dari Aktivitas Investasi untuk tahun yang berakhir pada Liauw, Herry akan memulai kembali masa Penawaran Umum berlaku ketentuan sebagai berikut:
4. Direktur 700.000 70.000.000 0*)
sebesar Rp133.611 juta atau sebesar 13,81% dibandingkan dengan jumlah beban usaha tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal Hendarta 1) dalam hal penundaan Masa Penawaran Umum disebabkan oleh kondisi
konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 31 Desember 2023. Jumlah 121.433.600 12.143.360.000 0,57 sebagaimana dimaksud dalam butir i angka 1) poin (i), maka Perseroan wajib
2024 sebesar Rp967.567 juta. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh adanya memulai kembali Masa Penawaran Umum paling lambat 8 (delapan) Hari Kerja
kenaikan pada beban umum dan administrasi, diantaranya beban gaji sebesar Rp59.506 Pada tanggal 31 Desember 2024 kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi *) Merupakan pembulatan, sebagaimana tertulis dalam Surat Perseroan kepada OJK No. setelah indeks harga saham gabungan di Bursa Efek mengalami peningkatan
juta, beban teknologi informasi sebesar Rp25.215 juta, beban perbaikan dan pemeliharaan sebesar Rp2.715.094 juta. Kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi Perseroan 106/IR-CS/BSD/IX/2025 terkait Penyampaian Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek paling sedikit 50% (lima puluh persen) dari total penurunan indeks harga saham
sebesar Rp24.415 juta, dan beban konsultan sebesar Rp15.806 juta. terdiri dari penerimaan dividen sebesar Rp452.905 juta; penerimaan bunga sebesar yang berakhir pada 31 Agustus 2025. gabungan yang menjadi dasar penundaan;
Rp422.297 juta; penurunan piutang pihak berelasi non-usaha sebesar Rp17.714 juta;
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun hasil penjualan aset tetap sebesar Rp2.244 juta; pembayaran liabilitas atas perolehan aset
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023
PENJAMINAN EMISI OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH 2) dalam hal indeks harga saham gabungan di Bursa Efek mengalami penurunan
kembali sebagaimana dimaksud dalam butir i angka 1) poin (i), maka Perseroan
tetap sebesar Rp417 juta; pembayaran liabilitas atas perolehan properti investasi sebesar
Jumlah beban usaha konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal Rp1.308 juta; uang muka perolehan properti investasi sebesar Rp6.162 juta; uang muka Berdasarkan persyaratan dan ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam Perjanjian dapat melakukan kembali penundaan Masa Penawaran Umum;
31 Desember 2024 adalah sebesar Rp4.347.480 juta, mengalami kenaikan sebesar investasi dalam saham sebesar Rp9.688 juta; perolehan aset tetap sebesar Rp68.309 juta; Penjaminan Emisi Obligasi, Perjanjian Penjaminan Emisi Sukuk Ijarah, para Penjamin Emisi 3) wajib menyampaikan kepada OJK informasi mengenai jadwal Penawaran Umum
Rp845.962 juta atau sebesar 24,16% dibandingkan jumlah beban usaha konsolidasian pembayaran untuk hak konsesi jalan tol sebesar Rp366.355 juta; penempatan investasi Obligasi dan Sukuk Ijarah yang namanya tercantum di bawah ini telah menyetujui untuk dan informasi tambahan lainnya, termasuk informasi peristiwa material yang terjadi
Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Rp3.501.518 sebesar Rp602.962 juta; perolehan properti investasi sebesar Rp754.266 juta; pembayaran menawarkan kepada Masyarakat Obligasi Berkelanjutan IV Bumi Serpong Damai Tahap I setelah penundaan Masa Penawaran Umum (jika ada) dan mengumumkannya
juta. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh adanya kenaikan pada beban penjualan atas penempatan investasi dalam saham sebesar Rp878.286 juta; arus kas keluar bersih Tahun 2025 dengan jumlah pokok sebesar Rp500.000.000.000,- (lima ratus miliar Rupiah) dalam paling kurang 1 (satu) surat kabar harian berbahasa Indonesia yang
dan beban umum dan administrasi. Kenaikan beban penjualan diantaranya beban iklan pada tanggal akuisisi entitas anak sebesar Rp922.501 juta. dan Sukuk Ijarah Berkelanjutan II Bumi Serpong Damai Tahap I Tahun 2025 dengan sisa mempunyai peredaran nasional paling lambat 1 (satu) Hari Kerja sebelum
dan promosi sebesar Rp227.804 juta, beban gaji sebesar Rp69.538 juta, dan beban Pada tanggal 31 Desember 2023 kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi sebesar imbalan ijarah sebesar Rp500.000.000.000,- (lima ratus miliar Rupiah). Obligasi dan Sukuk dimulainya lagi Masa Penawaran Umum. Disamping kewajiban mengumumkan
perbaikan dan pemeliharaan sebesar Rp39.301 juta. Sedangkan kenaikan beban umum Rp315.001 juta. Kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi Perseroan terdiri dari Ijarah ini dijamin dengan kesanggupan penuh (full commitment). dalam surat kabar, Perseroan dapat juga mengumumkan dalam media massa
dan administrasi diantaranya beban gaji sebesar Rp174.445 juta dan beban teknologi penerimaan dividen sebesar Rp743.162 juta; penerimaan bunga sebesar Rp490.435 juta; Susunan dan besarnya persentase penjaminan emisi Obligasi adalah sebagai berikut: lainnya; dan
informasi sebesar Rp154.747 juta. penurunan piutang pihak berelasi non-usaha sebesar Rp173.200 juta; hasil penjualan aset
Porsi Penjaminan 4) wajib menyampaikan bukti pengumuman sebagaimana dimaksud dalam angka 3)
Laba Usaha tetap sebesar Rp6.904 juta; pembayaran liabilitas atas perolehan aset tetap sebesar Rp197 Total kepada OJK paling lambat 1 (satu) Hari Kerja setelah pengumuman dimaksud.
(dalam juta Rupiah)
Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan juta; pembayaran liabilitas atas perolehan properti investasi sebesar Rp28.971 juta; uang No. Nama Penjamin Emisi (dalam juta (%) 11. PENGEMBALIAN UANG PEMESANAN
dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 muka perolehan properti investasi sebesar Rp55.455 juta; uang muka investasi dalam Seri A Seri B Seri C Rupiah)
(3 Tahun) (5 Tahun) (7 Tahun) Dalam hal suatu pemesanan Efek ditolak sebagian atau seluruhnya akibat dari pelaksanaan
Laba usaha konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada saham sebesar Rp10.183 juta; perolehan aset tetap sebesar Rp46.621 juta; pembayaran penjatahan, atau dalam hal terjadi pembatalan atau penundaan Penawaran Umum
tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp595.468 juta, mengalami penurunan sebesar untuk hak konsesi jalan tol sebesar Rp584.799 juta; penerimaan atas pencairan investasi 1. PT Aldiracita Sekuritas Indonesia - 50.000 75.000 125.000 25,00
sebelum Tanggal Pembayaran maka uang pemesanan harus dikembalikan oleh Penjamin
Rp1.087.892 juta atau sebesar 64,63% dibandingkan dengan laba usaha konsolidasian sebesar Rp594.917 juta; perolehan properti investasi sebesar Rp530.504 juta; pembayaran 2. PT BCA Sekuritas 12.500 37.500 75.000 125.000 25,00 Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah, yang bertindak sebagai Manajer Penjatahan,
Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar atas penempatan investasi dalam saham sebesar Rp1.053.751 juta; arus kas keluar bersih 3. PT Indo Premier Sekuritas 12.500 37.500 75.000 125.000 25,00 kepada para pemesan, paling lambat 2 (dua) hari kerja sesudah Tanggal Penjatahan atau
Rp1.683.360 juta. Penurunan ini seiring dengan penurunan laba kotor Perseroan sebesar pada tanggal akuisisi entitas anak sebesar Rp13.138 juta.
Rp954.281 juta. Arus Kas Dari Aktivitas Pendanaan 4. PT Mandiri Sekuritas 12.500 37.500 75.000 125.000 25,00 sejak keputusan pembatalan atau penundaan Penawaran Umum.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun Perbandingan Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan untuk periode 3 (tiga) bulan yang Total 37.500 162.500 300.000 500.000 100,00 Jika dalam Pernyataan Pendaftaran dinyatakan bahwa Obligasi dan Sukuk Ijarah
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan periode 3 (tiga) bulan akan dicatatkan pada Bursa Efek dan ternyata persyaratan pencatatan tidak dipenuhi,
Susunan dan besarnya persentase penjaminan emisi Sukuk Ijarah adalah sebagai berikut: Penawaran atas Obligasi dan Sukuk Ijarah batal demi hukum dan pembayaran pesanan
Laba usaha konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024. Obligasi dan Sukuk Ijarah tersebut wajib dikembalikan kepada pemesan paling lambat
31 Desember 2024 adalah sebesar Rp4.468.905 juta, mengalami kenaikan sebesar Pada tanggal 31 Maret 2025 kas bersih yang digunakan untuk aktivitas pendanaan sebesar Porsi Penjaminan
(dalam juta Rupiah) Total 2 (dua) hari kerja setelah tanggal diumumkan pembatalan atau penundaan penawaran
Rp1.558.737 juta atau sebesar 53,56% dibandingkan laba usaha konsolidasian Perseroan Rp1.658.460 juta. Kas bersih yang digunakan untuk aktivitas pendanaan Perseroan terdiri No. Nama Penjamin Emisi (dalam juta (%) umum.
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Rp2.910.168 juta. dari penerimaan utang bank jangka panjang sebesar Rp1.046.263 juta; penerimaan atas Seri A Seri B Seri C Rupiah)
Kenaikan ini disebabkan oleh kenaikan laba kotor Perseroan sebesar Rp2.404.699 juta dan peningkatan modal saham entitas anak yang menjadi bagian kepentingan nonpengendali (3 Tahun) (5 Tahun) (7 Tahun) Jika terjadi keterlambatan, maka Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah atau
kenaikan beban usaha sebesar Rp845.962 juta. sebesar Rp45.000 juta; uang muka setoran modal saham entitas anak yang menjadi bagian Perseroan yang menyebabkan terjadinya keterlambatan tersebut wajib membayar kepada
1. PT Aldiracita Sekuritas Indonesia 12.500 37.500 75.000 125.000 25,00 para pemesan sebesar 1% (satu persen) untuk tiap hari keterlambatan yang dihitung secara
Penghasilan (Beban) Lain-Lain kepentingan nonpengendali sebesar Rp19.185 juta; penerimaan utang bank jangka pendek
sebesar Rp651 juta; pembayaran untuk liabilitas sewa sebesar Rp700 juta; pembayaran 2. PT BCA Sekuritas 12.500 37.500 75.000 125.000 25,00 harian (berdasarkan jumlah Hari Kalender yang telah lewat sampai dengan pelaksanaan
Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan untuk cicilan imbalan ijarah sebesar Rp3.716 juta; pembayaran untuk uang muka 3. PT Indo Premier Sekuritas 12.500 37.500 75.000 125.000 25,00 pembayaran seluruh jumlah yang seharusnya dibayar ditambah denda), dengan ketentuan
dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 1 (satu) tahun adalah 360 (tiga ratus enam puluh) Hari kalender dan 1 (satu) bulan adalah
pembayaran bunga obligasi dan cicilan imbalan ijarah sebesar Rp7.542 juta; pembayaran 4. PT Mandiri Sekuritas 12.500 37.500 75.000 125.000 25,00
Beban Lain-Lain konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada untuk utang bank jangka pendek sebesar Rp27.278 juta; pembayaran untuk dividen oleh 30 (tiga puluh) Hari Kalender.
tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp288.331 juta, mengalami kenaikan sebesar entitas anak yang menjadi bagian kepentingan nonpengendali sebesar Rp83.849 juta;
Total 50.000 150.000 300.000 500.000 100,00
- Apabila uang pengembalian pemesanan Obligasi dan/atau Sukuk Ijarah sudah
Rp98.377 juta atau sebesar 51,79% dibandingkan dengan Beban Lain-Lain konsolidasian pembayaran bunga sebesar Rp225.452 juta; pembayaran utang bank jangka panjang Selain Perjanjian Emisi Obligasi dan Perjanjian Emisi Sukuk Ijarah tersebut di atas tidak disediakan, akan tetapi pemesan tidak datang untuk mengambilnya dalam waktu
Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar sebesar Rp311.288 juta; pembayaran uang muka pelunasan obligasi dan sukuk ijarah terdapat perjanjian lain yang dibuat antara Perseroan dan Penjamin Pelaksana Emisi 2 (dua) Hari Kerja setelah pembatalan Penawaran Umum. maka Perseroan dan/atau
Rp189.953 juta. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh kenaikan beban bunga dan sebesar Rp621.056 juta; pembayaran utang obligasi sebesar Rp1.488.678 juta. Obligasi dan Penjamin Pelaksana Emisi Sukuk Ijarah yang isinya bertentangan dengan Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah tidak diwajibkan membayar
keuangan lainnya sebesar Rp50.355 juta, penurunan pendapatan bunga dan investasi Pada tanggal 31 Maret 2024 kas bersih yang diperoleh dari aktivitas pendanaan sebesar Perjanjian Penjaminan Emisi Obligasi dan Perjanjian Penjaminan Emisi Sukuk Ijarah. bunga dan/atau denda kepada para pemesan Obligasi dan/atau Sukuk Ijarah.
sebesar Rp26.059 juta, serta penurunan keuntungan selisih kurs mata uang asing sebesar Rp270.557 juta. Kas bersih yang diperoleh dari aktivitas pendanaan Perseroan terdiri dari Selanjutnya, Para Pernjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah yang turut dalam
Rp11.813 juta. - Perseroan tidak bertanggung jawab dan dengan ini dibebaskan oleh Penjamin
penerimaan utang jangka panjang sebesar Rp884.026 juta; uang muka setoran modal Emisi OBligasi dan Sukuk Ijarah ini telah sepakat untuk melaksanakan tugasnya masing-
Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah dan Penjamin Emisi Obligasi dan Sukuk
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun saham entitas anak yang menjadi bagian kepentingan nonpengendali sebesar Rp30.169 masing sesuai dengan Peraturan No. IX.A.7 Lampiran Keputusan Ketua Bapepam dan Ijarah dari segala tuntutan yang disebabkan karena tidak dilaksanakannya kewajiban
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 juta; penerimaan utang bank jangka pendek sebesar Rp5.774 juta; pembayaran liabilitas LK No. KEP-691/BL/2011 tanggal 30 Desember 2011 tentang Pemesanan dan Penjatahan yang menjadi tanggung jawab Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah
Penghasilan Lain-Lain konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada sewa sebesar Rp2.524 juta; pembayaran cicilan imbalan ijarah sebesar Rp3.716 juta; Efek Dalam Penawaran Umum. Berdasarkan Perjanjian Penjaminan Emisi Efek, pihak dan Penjamin Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah.
tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp128.247 juta, mengalami kenaikan sebesar pembayaran utang bank jangka pendek sebesar Rp25.547 juta; pembayaran dividen yang bertindak sebagai Manajer Penjaahan untuk Obligasi dan Sukuk Ijarah ini adalah
Rp1.611.876 juta atau sebesar 108,64% dibandingkan Beban Lain-Lain konsolidasian oleh entitas anak yang menjadi bagian kepentingan nonpengendali sebesar Rp4.509 juta; PT Indo Premier Sekuritas. - Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah dan Penjamin Emisi Obligasi
Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar pembayaran bunga sebesar Rp188.339 juta; pembayaran utang bank jangka panjang dan Sukuk Ijarah tidak bertanggung jawab dan karenanya harus dibebaskan oleh
Metode Penentuan Tingkat Bunga dan Cicilan Imbalan Ijarah Perseroan dari segala tuntutan yang disebabkan karena tidak dilaksanakannya
Rp1.483.629 juta. Kenaikan pada penghasilan lain-lain tersebut terutama disebabkan oleh sebesar Rp424.777 juta.
Tingkat Bunga Obligasi dan Cicilan Imbalan Ijarah, ditentukan berdasarkan hasil kewajiban yang menjadi tanggung jawab Perseroan.
adanya keuntungan dari akuisisi saham entitas anak sebesar Rp1.546.893 juta. Perbandingan Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan untuk tahun yang berakhir pada kesepakatan dan negosiasi Perseroan dengan Penjamin Pelaksana Emisi Obigasi dan 12. PENDAFTARAN OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH KE DALAM PENITIPAN
Laba Sebelum Pajak tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal Sukuk Ijarah dengan mempertimbangkan beberapa faktor dan parameter, yaitu hasil KOLEKTIF
Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan 31 Desember 2023. penawaran awal (bookbuilding), kondisi pasar, benchmark kepada Obligasi dan Sukuk
dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 Pada tanggal 31 Desember 2024 kas bersih yang diperoleh dari aktivitas pendanaan Ijarah Pemerintah yang disesuaikan dengan waktu jatuh tempo masing-masing seri Obligasi dan Sukuk Ijarah yang ditawarkan oleh Perseroan melalui Penawaran Umum ini
telah didaftarkan pada KSEI berdasarkan Perjanjian Tentang Pendaftaran Obligasi di KSEI,
Laba Sebelum Pajak konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada sebesar Rp1.232.883 juta. Kas bersih yang diperoleh dari aktivitas pendanaan Perseroan Obligasi dan Sukuk Ijarah, serta risk premium yang disesuaikan dengan masing-masing
tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp332.657 juta, mengalami penurunan sebesar terdiri dari penerimaan utang bank jangka panjang sebesar Rp4.094.580 juta; penerimaan pemeringkatan Obligasi dan Sukuk Ijarah. yang ditandatangani Perseroan dengan KSEI. Dengan didaftarkannya Obligasi dan Sukuk
Rp1.209.244 juta atau sebesar 78,42% dibandingkan dengan Laba Sebelum Pajak atas peningkatan modal saham entitas anak yang menjadi bagian kepentingan Ijarah tersebut di KSEI maka atas Obligasi yang ditawarkan berlaku ketentuan sebagai
konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret nonpengendali sebesar Rp75.292 juta; penerimaan utang bank jangka pendek sebesar LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL berikut:
2024 sebesar Rp1.541.901 juta. Penurunan ini terutama disebabkan oleh penurunan laba Rp73.030 juta; uang muka setoran modal saham entitas anak yang menjadi bagian a. Perseroan tidak menerbitkan Obligasi dan Sukuk Ijarah dalam bentuk sertifikat kecuali
kepentingan nonpengendali sebesar Rp26.470 juta; pembayaran liabilitas sewa sebesar Akuntan Publik : KAP Mirawati Sensi Idris Sertifikat Jumbo yang diterbitkan untuk didaftarkan atas nama KSEI untuk kepentingan
usaha sebesar Rp1.087.891 juta dan kenaikan beban lain-lain sebesar Rp98.377 juta.
Rp12.076 juta; pembayaran cicilan imbalan ijarah sebesar Rp14.865 juta; pembayaran atas Konsultan Hukum : PwC Legal Indonesia Pemegang Obligasi dan Sukuk Ijarah. Obligasi dan Sukuk Ijarah akan diadministrasikan
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun
pengembalian modal disetor entitas anak yang menjadi bagian kepentingan nonpengendali Notaris : Syarifudin, S.H. secara elektronik dalam Penitipan Kolektif di KSEI. Selanjutnya Obligasi dan Sukuk
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023
sebesar Rp67.485 juta; pembayaran utang bank jangka pendek sebesar Rp97.792 juta; Wali Amanat : PT Bank KB Indonesia Tbk. Ijarah hasil Penawaran Umum akan dikreditkan ke dalam Rekening Efek selambat-
Laba Sebelum Pajak konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal pembayaran dividen oleh entitas anak yang menjadi bagian kepentingan nonpengendali lambatnya tanggal 23 September 2025.
31 Desember 2024 adalah sebesar Rp4.945.402 juta, mengalami kenaikan sebesar sebesar Rp483.134 juta; pembayaran bunga sebesar Rp744.573 juta; pembayaran utang Tim Ahli Syariah : Ah. Azharuddin Lathif M.Ag., M.H. & Awang Muda Saria LC, MIRKH
Rp2.675.665 juta atau sebesar 117,88% dibandingkan Laba Sebelum Pajak konsolidasian bank jangka panjang sebesar Rp1.616.564 juta. Pemeringkat Efek : PT Pemeringkat Efek Indonesia b. KSEI akan menerbitkan Konfirmasi Tertulis kepada Perusahaan Efek atau Bank
Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Keterangan mengenai Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal diuraikan dalam Bab Kustodian sebagai tanda bukti pencatatan Obligasi dan Sukuk Ijarah dalam Rekening
Pada tanggal 31 Desember 2023 kas bersih yang digunakan untuk aktivitas pendanaan Efek di KSEI. Konfirmasi Tertulis tersebut merupakan bukti kepemilikan yang sah atas
Rp2.269.737 juta. Kenaikan ini terutama disebabkan oleh kenaikan laba usaha sebesar XI Prospektus.
sebesar Rp312.904 juta. Kas bersih yang digunakan untuk aktivitas pendanaan Obligasi dan Sukuk Ijarah yang tercatat dalam Rekening Efek.
Rp1.558.737 juta, kenaikan penghasilan lain-lain sebesar Rp1.611.876 juta dan penurunan
Perseroan terdiri dari penerimaan utang bank jangka panjang sebesar Rp4.693.225 juta;
ekuitas pada laba bersih entitas asosiasi dan ventura bersama sebesar Rp494.949 juta.
penerimaan atas peningkatan modal saham entitas anak yang menjadi bagian kepentingan TATA CARA PEMESANAN PEMBELIAN OBLIGASI DAN/ c. Pengalihan kepemilikan atas Obligasi dan Sukuk Ijarah dilakukan dengan
pemindahbukuan antar Rekening Efek di KSEI, yang selanjutnya akan dikonfirmasikan
Laba Tahun Berjalan nonpengendali sebesar Rp1.569.958 juta; penerimaan utang bank jangka pendek sebesar ATAU SUKUK IJARAH kepada Pemegang Rekening.
Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan Rp24.338 juta; pembayaran utang obligasi sebesar Rp3.272.332 juta; pembayaran utang
dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 pihak berelasi non-usaha sebesar Rp24.132 juta; pembayaran liabilitas sewa sebesar 1. PEMESAN YANG BERHAK d. Pemegang Obligasi dan Sukuk Ijarah yang tercatat dalam Rekening Efek merupakan
Laba Tahun Berjalan konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada Rp10.829 juta; pembayaran cicilan imbalan ijarah sebesar Rp14.865 juta; pembayaran atas Perorangan Warga Negara Indonesia dan/atau perorangan Warga Negara Asing, serta Pemegang Obligasi dan Sukuk Ijarah yang berhak atas pembayaran Bunga Obligasi
tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp329.941 juta, mengalami penurunan sebesar pengembalian modal disetor entitas anak yang menjadi bagian kepentingan nonpengendali badan usaha atau lembaga Indonesia ataupun asing yang berkedudukan di Indonesia yang dan pembayaran Cicilan Imbalan Ijarah pelunasan Pokok Obligasi dan Sukuk Ijarah ,
Rp1.210.340 juta atau sebesar 78,57% dibandingkan dengan Laba Tahun Berjalan sebesar Rp515.809 juta; pembayaran utang bank jangka pendek sebesar Rp37.820 juta; berhak membeli Obligasi dan/atau Sukuk Ijarah. memberikan suara dalam RUPO dan/atau RUPSu serta hak-hak lainnya yang melekat
konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret pembayaran dividen oleh entitas anak yang menjadi bagian kepentingan nonpengendali pada Obligasi dan Sukuk Ijarah .
2. PEMESANAN PEMBELIAN OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH
2024 sebesar Rp1.540.281 juta. Penurunan ini disebabkan oleh penurunan laba sebelum sebesar Rp371.922 juta; pembayaran bunga sebesar Rp866.106 juta; pembayaran utang e. Pembayaran Bunga Obligasi dan Sukuk Ijarah dan pelunasan jumlah Pokok Obligasi
pajak sebesar Rp1.209.244 juta dan kenaikan beban pajak kini sebesar Rp1.097 juta. bank jangka panjang sebesar Rp1.486.610 juta. Pemesanan pembelian Obligasi dan Sukuk Ijarah dilakukan dengan menggunakan Formulir
dan Sukuk Ijarah akan dibayarkan oleh KSEI selaku Agen Pembayaran atas nama
Pemesanan Pembelian Obligasi (“FPPO”) dan Formulir Pemesanan Pembelian Sukuk
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun Keterangan lebih lanjut mengenai Analisis dan Pembahasan oleh Manajemen dapat dilihat Ijarah (“FPPSI”) asli yang dikeluarkan oleh Penjamin Pelaksana Emisi yang dapat diperoleh
Perseroan kepada Pemegang Obligasi dan Sukuk Ijarah melalui Pemegang Rekening
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 pada Bab V Prospektus. sesuai dengan jadwal pembayaran Bunga Obligasi dan Sukuk Ijarah maupun
melalui email terlebih dahulu sesuai ketentuan Pengajuan Pemesanan Pembelian Obligasi pelunasan Pokok Obligasi dan Sukuk Ijarah yang ditetapkan Perseroan dalam
Laba Tahun Berjalan konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2024 adalah sebesar Rp4.917.670 juta, mengalami kenaikan sebesar FAKTOR RISIKO dan/atau Sukuk Ijarah. Setelah FPPO/FPPSI ditandatangani oleh Pemesan, scan FPPO/
FPPSI tersebut wajib disampaikan kembali yang dapat melalui email terlebih dahulu melalui
Perjanjian Perwaliamanatan dan/atau Perjanjian Agen Pembayaran Obligasi dan
Rp2.658.213 juta atau sebesar 117,65% dibandingkan Laba Tahun Berjalan konsolidasian Sebagaimana halnya dengan kegiatan usaha yang dijalankan oleh Perusahaan- Sukuk Ijarah. Perseroan melaksanakan pembayaran Bunga Obligasi dan pembayaran
email Penjamin Pelaksana Emisi yang terdapat pada bab XV Prospektus dan aslinya Cicilan Imbalan Ijarah dan pelunasan Pokok Obligasi dan Sukuk Ijarah berdasarkan
Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Perusahaan lain, dalam menjalankan kegiatan usahanya Perseroan dan Entitas Anak juga dikirimkan melalui jasa kurir kepada Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan/Sukuk Ijarah.
Rp2.259.457 juta. Kenaikan ini disebabkan oleh kenaikan laba sebelum pajak sebesar tidak terlepas dari berbagai risiko usaha, yang dipengaruhi oleh faktor-faktor intekecernal data kepemilikan Obligasi dan Sukuk Ijarah yang disampaikan oleh KSEI kepada
Pemesanan yang telah memenuhi kriteria yang telah diajukan tidak dapat dibatalkan oleh Perseroan.
Rp2.675.665 juta setelah dikurangi kenaikan beban pajak kini sebesar Rp17.452 juta. maupun eksternal, yang dapat mempengaruhi kinerja dan pendapatan Perseroan dan pemesan. Pemesanan pembelian Obligasi yang dilakukan menyimpang dari ketentuan-
Jumlah Penghasilan Komprehensif Entitas Anak. Risiko-risiko yang akan diungkapkan dalam uraian berikut merupakan risiko- ketentuan tersebut di atas tidak dilayani. f. Hak untuk menghadiri RUPO/RUPSI dilaksanakan oleh Pemegang Obligasi dan
Sukuk Ijarah dengan menyerahkan KTUR asli yang diterbitkan oleh KSEI kepada Wali
Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan risiko yang material bagi Perseroan dan Entitas Anak yang telah disusun sesuai dengan 3. JUMLAH MINIMUM PEMESANAN OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH
dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 bobot risiko berdasarkan dampak dari masing-masing risiko terhadap kinerja keuangan Amanat. Yang dapat menghadiri RUPO/RUPSU adalah Pemegang Obligasi dan Sukuk
Perseroan dan Entitas Anak yang dimulai dari risiko utama Perseroan. Pemesanan pembelian Obligasi dan Sukuk Ijarah harus dilakukan dalam jumlah sekurang- Ijarah di Rekening Efek pada hari ketiga sebelum pelaksanaan RUPO/RUPSI (R-3).
Jumlah Penghasilan Komprehensif konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan kurangnya satu satuan perdagangan senilai Rp5.000.000.- (lima juta Rupiah) atau Terhitung sejak R-3 sampai dengan berakhirnya RUPO/RUPSI, seluruh Obligasi dan
yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp366.817 juta, mengalami Risiko-risiko berikut dapat mempengaruhi kinerja Perseroan secara umum dan telah kelipatannya. Sukuk Ijarah di Rekening Efek di KSEI akan dibekukan sehingga tidak dapat dilakukan
penurunan sebesar Rp1.154.523 juta atau sebesar 75,88% dibandingkan dengan Jumlah disusun sesuai dengan bobot tertinggi hingga terendah dari dampak masing-masing risiko pemindahbukuan antar Rekening Efek. Transaksi Obligasi dan Sukuk Ijarah yang
Penghasilan Komprehensif konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir terhadap kinerja Perseroan dimulai dari risiko utama yakni sebagai berikut: 4. MASA PENAWARAN UMUM OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH
penyelesaiannya jatuh pada R-3 sampai dengan tanggal pelaksanaan RUPO/RUPSI
pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar Rp1.521.340 juta. Penurunan ini disebabkan oleh A. Risiko Utama yang Berpengaruh Signifikan Terhadap Kelangsungan Usaha Masa Penawaran Obligasi dan Sukuk Ijarah dilakukan pada tanggal 17 September 2025 akan diselesaikan oleh KSEI mulai hari pertama setelah berakhirnya RUPO/RUPSI.
penurunan laba tahun berjalan sebesar Rp1.210.340 juta dan kenaikan penghasilan Perseroan dan ditutup pada tanggal 18 September 2025 pukul 15.00 WIB .
komprehensif yang berasal dari selisih penjabaran mata uang asing sebesar Rp29.310 juta Risiko Utama yang dihadapi oleh Perseroan adalah perubahan dan dinamika kondisi g. Pihak-pihak yang hendak melakukan pemesanan Obligasi dan Sukuk Ijarah wajib
5. TEMPAT PENGAJUAN PEMESANAN PEMBELIAN OBLIGASI DAN SUKUK membuka Rekening Efek di Perusahaan Efek atau Bank Kustodian yang telah menjadi
dan pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti sebesar Rp23.135 juta. ekonomi yang dapat berdampak kepada permintaan konsumen dan berakibat pada IJARAH
kinerja Perseroan. pemegang Rekening Efek di KSEI.
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun Sebelum Masa Penawaran Umum ditutup, pemesan Obligasi dan Sukuk Ijarah harus
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 B. Risiko yang Berkaitan dengan Kegiatan Usaha Perseroan dan Entitas Anak 13. LAIN-LAIN
melakukan pemesanan pembelian Obligasi dan Sukuk Ijarah selama jam kerja dengan
Jumlah Penghasilan Komprehensif konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir 1. Risiko Pendapatan mengajukan FPPO/FPPSI kepada Penjamin Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah yang ditunjuk Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah berhak untuk menerima atau menolak
pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp4.917.574 juta, mengalami kenaikan melalui email. pemesanan pembelian Obligasi dan/atau Sukuk Ijarah secara keseluruhan atau sebagian
2. Risiko Terkait Penyewaan Properti Investasi dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan yang berlaku.
sebesar Rp2.197.568 juta atau sebesar 80,79% dibandingkan Jumlah Penghasilan
3. Risiko Kegagalan Perseroan Memenuhi Peraturan Perundang-Undangan Yang Pemesanan Obligasi dan Sukuk Ijarah hanya dapat dilakukan melalui alamat email
Komprehensif konsolidasian Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2023 sebesar Rp2.720.006 juta. Kenaikan ini disebabkan oleh kenaikan laba Berlaku Dalam Industri Penjamin Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah pada Bab XV dengan prosedur sebagai
berikut: - Setiap pihak hanya berhak mengajukan satu FPPO/FPPSI dan wajib diajukan
PENYEBARAN PROSPEKTUS DAN FORMULIR PEMESANAN
tahun berjalan sebesar Rp2.658.213 juta dan penurunan penghasilan komprehensif yang
berasal dari selisih penjabaran mata uang asing sebesar Rp462.865 juta.
4. Risiko Kredit
oleh pemesan yang bersangkutan. 1 (satu) alamat email hanya bisa melakukan PEMBELIAN OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH
5. Risiko Keuangan dan Likuiditas 1 (satu) kali pemesanan - Melampirkan fotokopi jati diri (KTP/paspor bagi perorangan dan
B. LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PERSEROAN Prospektus serta Formulir Pemesanan Pembelian Obligasi dan Sukuk Ijarah dapat
6. Risiko Peningkatan Suku Bunga anggaran dasar bagi badan hukum). - Menyampaikan pemesanan disertai detail Nomor diperoleh selama tanggal Penawaran Umum Obligasi dan Sukuk Ijarah melalui email
Aset 7. Risiko Pemasaran Rekening untuk Pengembalian Kelebihan Pemesanan (Refund) dengan format: Nama kepada Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah dan juga dapat diperoleh
Posisi tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan posisi tanggal 31 Desember 2024 8. Risiko Perencanaan Bank<SPASI>No Rekening<SPASI>Nama Pemilik Rekening. Contoh: BCA 1000567890 di kantor Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah dari tanggal 17 September
Pada tanggal 31 Maret 2025, jumlah aset konsolidasian Perseroan tercatat sebesar 9. Risiko Teknologi Budi 2025 sampai dengan tanggal 18 September 2025 selambat-lambatnya pukul 15.00 WIB
Rp75.901.990 juta, turun sebesar 0,16% dibandingkan tahun sebelumnya sebesar 10. Risiko Biaya Pemesan akan mendapatkan email balasan yang berisikan: di bawah ini:
Rp76.023.349 juta. Aset lancar pada tanggal 31 Maret 2025 sebesar Rp30.861.177 juta, a. Hasil scan Formulir Pemesanan Pembelian Obligasi (FPPO) dan/atau Formulir PENJAMIN PELAKSANA EMISI DAN PENJAMI EMISI OBLIGASI DAN SUKUK
naik sebesar 0,68% dibandingkan dengan 31 Desember 2024 sebesar Rp30.653.815 11. Risiko Reputasi
Pemesanan Pembelian Sukuk Ijarah (FPPSI) asli yang telah diisi secara elektronik IJARAH
juta. Kenaikan aset lancar terutama disebabkan oleh peningkatan uang muka sebesar 12. Risiko Sebagai Perusahaan Induk
sesuai dengan pemesanan yang disampaikan untuk dicetak dan ditandatangani oleh
Rp1.000.166 juta, persediaan sebesar Rp224.087 juta, selain adanya penurunan kas dan 13. Risiko Sumber Daya Manusia Pemesan yang bersangkutan; atau PT Aldiracita Sekuritas Indonesia PT BCA Sekuritas
setara kas sebesar Rp964.831 juta, investasi sebesar Rp37.050 juta, piutang usaha sebesar 14. Risiko Persaingan Usaha Perseroan. Menara Tekno Lantai 9 Menara BCA, Grand Indonesia, 41st Floor
Rp10.290 juta, dan piutang lain-lain sebesar Rp 4.315 juta. Sedangkan aset tidak lancar b. Informasi tolakan karena persyaratan tidak lengkap atau email ganda.
Jl. Fachrudin No.19 Jl. MH Thamrin No.1
Perseroan pada tanggal 31 Maret 2025 sebesar Rp45.040.813 juta mengalami penurunan C. Risiko Umum Penjamin Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah dan Perseroan berhak untuk menolak pemesanan Jakarta 10250 Jakarta 10310
sebesar 0,72% dibandingkan dengan 31 Desember 2024 sebesar Rp45.369.534 juta. 1. Risiko Perubahan Kurs/Valuta Asing pembelian Obligasi dan Sukuk Ijarah apabila FPPO/FPPSI tidak diisi dengan lengkap atau
Penurunan pada aset tidak lancar terutama disebabkan oleh penurunan investasi dalam Telepon: (021) 3970 5858 Telepon: (021) 2358 7222
2. Risiko Kepatuhan bila persyaratan pemesanan pembelian Obligasi dan Sukuk Ijarah termasuk persyaratan
saham sebesar Rp228.549 juta, tanah yang belum dikembangkan sebesar Rp79.809 juta, Faksimile: (021) 3970 5850 Faksimile: (021) 2358 7250 / 2358 7300
3. Risiko Hukum pihak yang berhak melakukan pemesanan, tidak terpenuhi. Sedangkan, pemesan, tidak
aset tak berwujud sebesar Rp30.771 juta, piutang lain-lain sebesar Rp29.626 juta selain dapat membatalkan pembelian obligasi apabila telah memenuhi persyaratan pemesanan www.aldiracita.com www.bcasekuritas.co.id
adanya peningkatan properti investasi sebesar Rp23.203 juta. 4. Risiko Kebijakan Pemerintah Email: fixedincome@aldiracita.com Email: cf@bcasekuritas.co.id
pembelian.
Posisi tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan posisi tanggal 31 Desember 5. Risiko Ketentuan Negara Lain Atau Peraturan Internasional
6. BUKTI TANDA TERIMA PEMESANAN PEMBELIAN OBLIGASI DAN SUKUK
2023 D. Risiko Investasi Bagi Investor IJARAH PT Indo Premier Sekuritas PT Mandiri Sekuritas
Pada tanggal 31 Desember 2024, jumlah aset konsolidasian Perseroan tercatat sebesar Keterangan selengkapnya mengenai Faktor Risiko dapat dilihat pada Bab VI Pacific Century Place, Lantai 16 Menara Mandiri I. Lantai 24-25
Para Penjamin Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah yang menerima pengajuan pemesanan Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53 Jl. Jend. Sudirman Kav. 54-55.
Rp76.023.349 juta, naik sebesar 13,76% dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Prospektus.
pembelian Obligasi dan Sukuk Ijarah akan menyerahkan kembali kepada pemesan berupa
Rp66.827.648 juta. Aset lancar pada tanggal 31 Desember 2024 sebesar Rp30.653.815 Jakarta 12190 Jakarta 12190
juta meningkat sebesar 5,03% dibandingkan 31 Desember 2023 sebesar Rp29.184.880 KEJADIAN PENTING SETELAH TANGGAL LAPORAN jawaban konfirmasi email bahwa pengajuan sudah diterima melalui email Penjamin Emisi
Obligasi dan Sukuk Ijarah yang dilampiri 1 (satu) tembusan dari FPPO/FPPSI yang telah Tel: (021) 5088 7168 Tel: (021) 526 3445
juta. Kenaikan aset lancar terutama disebabkan oleh kenaikan persediaan sebesar
Rp2.553.010 juta, investasi sebesar Rp662.947 juta, selain adanya penurunan uang muka
AUDITOR INDEPENDEN ditandatanganinya sebagai bukti tanda terima pemesanan pembelian Obligasi dan Sukuk Fax: (021) 5088 7167 Fax: (021) 527 5701
Ijarah. Bukti tanda terima pemesanan pembelian Obligasi dan Sukuk Ijarah tersebut bukan Email: fixed.income@ipc.co.id Email: divisi-fi@mandirisek.co.id &
sebesar Rp1.269.593 juta serta kas dan setara kas sebesar Rp467.783 juta. Sedangkan Manajemen Perseroan menyatakan bahwa tidak ada kejadian penting yang mempunyai sett_fisd@mandirisek.co.id
aset tidak lancar Perseroan pada tanggal 31 Desember 2024 sebesar Rp45.369.534 juta, dampak material terhadap keadaan keuangan dan hasil usaha Perseroan yang terjadi merupakan jaminan dipenuhinya pesanan.
meningkat sebesar 20,53% dibandingkan 31 Desember 2023 sebesar Rp37.642.768 juta. setelah tanggal Laporan Auditor Independen tertanggal 15 Agustus 2025 sampai dengan 7. PENJATAHAN OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH www.indopremier.com
Kenaikan pada aset tidak lancar terutama disebabkan oleh kenaikan pada tanah yang tanggal Pernyataan Pendaftaran menjadi efektif pernyataan pendaftaran atas Laporan Apabila terjadi kelebihan pemesanan, maka penjatahan akan dilakukan sesuai dengan www.mandirisekuritas.co.id
belum dikembangkan sebesar Rp3.661.271 juta, properti investasi sebesar Rp2.542.233 Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada Peraturan Nomor: IX.A.7. Tanggal penjatahan adalah 19 September 2025.
juta, investasi dalam saham sebesar Rp672.591 juta, aset tetap sebesar Rp647.089 juta tanggal 31 Maret 2025 dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember
dan aset tak berwujud sebesar Rp151.305 juta. 2024 dan 2023, yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris, Auditor Dalam hal terjadi kelebihan pemesanan Obligasi dan/atau Sukuk Ijarah dan terbukti SETIAP CALON INVESTOR DIHARAPKAN MEMBACA
bahwa pihak tertentu mengajukan pemesanan Obligasi dan/atau Sukuk Ijarah melalui
Liabilitas Independen, berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh Ikatan Institut Akuntan Publik
lebih dari satu formulir pemesanan untuk Penawaran Umum ini, baik secara langsung KETERANGAN LEBIH LANJUT MENGENAI
Indonesia (“IAPI”) dengan menyatakan opini wajar tanpa modifikasian dalam laporan auditor
Posisi tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan posisi tanggal 31 Desember 2024 independen No. 00938/2.1090/AU.1/03/1905-2/1/VIII/2025 tanggal 15 Agustus 2025 yang maupun tidak langsung. maka untuk tujuan penjatahan Manajer Penjatahan hanya dapat PENAWARAN UMUM INI MELALUI INFORMASI YANG
Pada tanggal 31 Maret 2025, jumlah liabilitas konsolidasian Perseroan tercatat sebesar ditandatangani oleh akuntan publik Benedictus Yuliando, CPA (Registrasi Akuntan Publik mengikutsertakan satu formulir pemesanan Obligasi dan/atau Sukuk Ijarah yang pertama
Rp27.469.342 juta, turun sebesar 4,30% dibandingkan tahun sebelumnya sebesar No. AP. 1905), selain hal-hal sebagai berikut: kali diajukan oleh pemesan yang bersangkutan. TELAH TERSAJI DALAM PROSPEKTUS
Names mentioned 61 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.1
unresolved
org
PT PEMERINGKAT EFEK INDONESIA
p.1 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris
p.1 ×3
unresolved
person
Benedictus Yuliando
p.1 ×3
unresolved
org
PT ALDIRACITA SEKURITAS
p.1 ×3
unresolved
org
PT INDO PREMIER SEKURITAS
p.1 ×5
unresolved
org
PT Bank Tabungan
p.1
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk.
p.1
unresolved
org
Tabungan Negara (Persero) Tbk.
p.1
unresolved
person
Mulyaningsih Kurnia
· Notaris
p.1
unresolved
person
Ah. Azharuddin Lathif M.
p.1
unresolved
person
KEP-
· Ketua
p.1 ×2
unresolved
person
Awang Muda Satria LC
p.1
unresolved
org
PT Aldiracita Sekuritas Indonesia.
p.2 ×4
unresolved
org
Bapepam
p.2 ×4
unresolved
org
PT Dwigunatama Rintisprima
p.2
unresolved
org
PT Indo Premier
p.2
unresolved
person
Jimmy Tanal
p.2
unresolved
org
PT Sentra Talenta Utama
p.2
unresolved
org
PT Duta
p.2
unresolved
org
PT Duta Dharma Sulut
p.2
unresolved
org
PT Aldiracita Atas Nama
p.2
unresolved
org
PT BCA
p.2 ×2
unresolved
org
PT Kurnia Subur Permai
p.2
unresolved
org
PT Mandiri
p.2 ×2
unresolved
org
PT Kurnia Sinergi Mas
p.2
unresolved
org
PT Indo Rp
p.2
unresolved
org
PT Bumi Paramudita Mas
p.2
unresolved
org
Mirawati Sensi Idris
p.2 ×2
unresolved
org
PT Bumi Tirta Mas
p.2
unresolved
org
PT Alpha Water Indonesia
p.2
unresolved
org
PT Utilitas Mas Indonesia
p.2
unresolved
org
PT Indo Premier A. LABA RUGI DAN PENGHASILAN
p.2
unresolved
org
PT Indonesia International Expo
p.2
unresolved
org
Bank Nano
p.2
unresolved
org
PT Sinar Mitbana Mas
p.2
unresolved
org
PT Indo
p.2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.