Back to announcement
20250821_BSDE_Penyampaian Bukti Iklan_31934191_lamp2.pdf
Other Text extracted BSDESource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 2
Page 1 OCR 0.847
Kontan Kamis, 21 Agustus 2025
JADWAL
Masa Penawaran Awal 21 Agustus — 4 September 2025
Tanggal Efektif 15 September 2025
Masa Penawaran Umum 17 - 18 September 2025
Tanggal Penjatahan 19 September 2025
Tanggal Pengembalian Uang Pemesanan 23 September 2025
Tanggal Distribusi Secara Elektronik 23 September 2025
Tanggal Pencatatan di Bursa Efek Indonesia 24 September 2025
PENAWARAN UMUM
A. KETERANGAN RINGKAS MENGENAI OBLIGASI YANG DITERBITKAN
NAMA OBLIGASI
Obligasi Berkelanjutan IV Bumi Serpong Damai Tahap | Tahun 2025
JUMLAH POKOK, JANGKA WAKTU, DAN JATUH TEMPO
Obligasi ini dijamin secara Kesanggupan Penuh (Full Commitment) dan diterbitkan
tanpa warkat, kecuali Serikat Jumbo Obligasi yang diterbitkan oleh Perseroan
atas nama KSEI sebagai bukli utang untuk kepentingan Pemegang Obligasi
dan ditawarkan dengan nilai 10094 (seratus persen) dari jumlah Pokok Obligasi.
Jumlah Pokok Obligasi yang akan diterbitkan adalah sebanyak-banyaknya
sebesar Rp500.000.000.000,- (lima ratus miliar Rupiah), yang terbagi dalam tiga
seri, dengan ketentuan:
SeriA : Jumlah Pokok Obligasi Seri Ayang ditawarkan sebesar Rpfel (Ie) Rupiah)
“dengan tingkat bunga tetap sebesar (eJ"6 (Ielpersen) per tahun. Jangka
waktu Obligasi Seri A adalah 3 (ga) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi
Pembayaran Obligasi dilakukan secara penuh (bullet payment) pada
saat tanggal jatuh tempo.
Jumlah Pokok Obligasi Seri B yang ditawarkan sebesar Rote (
Rupiah) dengan tingkat bunga tetap sebesar (e)"6 ((ejpersen) per tahun.
Jangka waktu Obligasi Seri B adalah 5 (ima) tahun terhitung sejak
Tanggal Emisi. Pembayaran Obligasi dilakukan secara penuh (bulet
payment) pada saat tanggal jatuh tempo.
Jumlah Pokok Obligasi Seri C yang ditawarkan sebesar Rpfel ((
Rupiah) dengan tingkat bunga tetap sebesar (e/76 ((ejpersen) per tahun.
Jangka waku Obligasi Seri C adalah 7 (tujuh) tahun terhitung sejak
Tanggal Emisi. Pembayaran Obligasi dilakukan secara penuh (bulet
payment) pada saat tanggal jatuh tempo.
Bunga Obligasi dibayarkan setiap triwulan (3 bulan) sejak Tanggal Emisi, sesuai
dengan tanggal pembayaran Bunga Obligasi. Pembayaran Bunga Obligasi
pertama masing-masing seri akan dilakukan pada tanggal 23 Desember 2025
Sedangkan pembayaran Bunga Obligasi terakhir sekaligus jatuh tempo Obligasi
adalah pada tanggal 23 September 2028 untuk Obligasi Seri A, 23 September
2030 untuk Obligasi Seri B, dan 23 September 2032 untuk Obiigasi Seri C.
JENIS OBLIGASI
Obligasi ini diterbitkan tanpa warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Obligasi yang
diterbitkan atas nama KSEI sebagai bukti utang untuk kepentingan Pemegang
Obligasi, Bukti kepemilikan Obligasi bagi Pemegang Obligasi adalah Konfirmasi
Tertulis yang diterbitkan oleh KSEI atau Pemegang Rekening.
SATUAN PEMINDAHBUKUAN OBLIGASI
Satuan Pemindahbukuan sebesar Rp1.- (satu Rupiah) atau kelipatannya. Dalam
RUPO, setiap 1 (satu) Satuan Pemindahbukuan Obligasi memberikan hak kepada
pemegangnya untuk mengeluarkan 1 (satu) suara
SATUAN PERDAGANGAN OBLIGASI
Satuan perdagangan Obligasi di Bursa Efek dilakukan dengan nilai sebesar
Rp5.000.000,- (ima juta Rupiah) dan/atau kelipatannya.
HARGA PENAWARAN OBLIGASI
10074 (seratus persen) dari Nilai Nominal Obligasi
BUNGA OBLIGASI
Bunga Obligasi sebesar (eJ94 (el persen) per tahun untuk Seri A, (eJ96 (Iel
persen) per tahun untuk Seri B, dan (ee (lel persen) per tahun untuk Seri C.
Bunga Obligasi dibayarkan setiap 3 (liga) bulan sejak Tanggal Emisi, sesuai
dengan tanggal pembayaran masing-masing Bunga Obligasi. Tingkat Bunga
Obligasi tersebut merupakan persentase per tahun dari nilai nominal yang dihitung
berdasarkan jumlah Hari Kalender yang lewat dengan perhitungan 1 (satu) tahun
adalah 360 (liga ratus enam puluh) Hari Kalender dan 1 (satu) bulan adalah 30
(tiga puluh) Hari Kalender.
KETENTUAN UMUM PEMBAYARAN BUNGA OBLIGASI
Bunga Obligasi dibayarkan setiap triwulanan (3 bulanan) sejak Tanggal Emisi
pada Tanggal Pembayaran Bunga. Bunga Obligasi tersebut akan dibayarkan oleh
Perseroan kepada Pemegang Obligasi melalui Pemegang Rekening di KSEI pada
Tanggal Pembayaran Bunga Obligasi yang bersangkutan. Tanggal Pembayaran
Bunga Obligasi adalah sebagai berikut:
SeriB
Seric
Bunga Ke Seri SeriB Sent
1 Z3 Desember 2025 28 Desember 2025 28 Desember 2025
2 28 Maret 2026 28 Maret 2026 28 Maret 2026
3 28 Juni 2026 28 Jun 2026 28 Juni 2026
4 23 September 2026 23 September 2026 23 September 2026
5 28 Desember 2026 28 Desember 2026 23 Desember 2026
6 28 Maret 2027 28 Maret 2027 23 Maret 2027
7 28 Juni 2027 28 Juni 2027 28 Juni 2027
8 28 September 2027 28 September 2027 23 September 2027
9 28 Desember 2027 28 Desember 2027 23 Desember 2027
1 28 Maret 2028 28 Maret 2028 23 Maret 2028
" 28 Juni 2028 28 Juni 2028 28 Juni 2028
12 23 September 2028 23 September 2028 28 September 2028
13 28 Desember 2028 23 Desember 2028
1 28 Maret 2029 28 Maret 2029
1 28 Juni 2029 28 Juni 2029
1 28 September 2029 28 September 2029
" 128 Desember 2029 23 Desember 2029
18 28 Maret 2030 23 Maret 2030
1 28 Juni 2030 28 Juni 2030
2 28 September 2030 28 September 2030
2 23 Desember 2030
2 28 Maret 2031
2 28 Juni 2081
2 28 September 2081
2 28 Desember 2031
2 23 Maret 2032
2 28 Juni 2082
2 25 September 2032
PERHITUNGAN BUNGA
Tingkat Bunga Obligasi tersebut merupakan persentase per tahun dari nilai
nominal dari Pokok Obligasi yang terutang yang dihitung berdasarkan jumlah hari
yang lewat dari tanggal emisi dengan perhitungan 4 (satu) tahun adalah 360 (tiga
ralus enam puluh) Hari Kalender dan 1 (satu bulan adalah 30 (iga puluh) Hari
TATA CARA PEMBAYARAN POKOK OBLIGASI
- Obligasi harus dilunasi pada Tanggal Pelunasan Pokok Obligasi,
- Pembayaran Pokok Obligasi kepada Pemegang Obligasi melalui Pemegang
Rekening dilakukan oleh Agen Pembayaran untuk dan alas nama Perseroan
berdasarkan Perjanjian Agen Pembayaran,
- Pembayaran Pokok Obligasi yang terutang, yang dilakukan oleh Perseroan
kepada Pemegang Obligasi melalui Agen Pembayaran, dianggap pembayaran
lunas oleh Perseroan, setelah dana tersebut diterima oleh Pemegang Obligasi
melalui Pemegang Rekening pada KSEI, dengan memperhatikan Perjanjian
'Agen Pembayaran, dengan demikian Perseroan dibebaskan dari kewajiban
untuk melakukan pembayaran Pokok Obligasi yang bersangkutan.
JUMLAH MINIMUM PEMESANAN
Pemesanan pembelian Obligasi harus dilakukan dalam jumlah sekurang-
kurangnya sebesar satu satuan perdagangan sebesar Rp5.000.000 (lima juta
Rupiah) dan/atau kelipatannya.
JAMINAN
Obiigasi ini tidak dijamin dengan agunan khusus maupun oleh pihak ketiga
lainnya, namun sesuai dengan ketentuan dalam pasal 1131 dan pasal 1132
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Indonesia, dijamin dengan seluruh harta
kekayaan Perseroan baik barang bergerak maupun tidak bergerak, baik yang
telah ada maupun yang akan ada di kemudian hari
B. KETERANGAN RINGKAS MENGENAI SUKUK MUDHARABAH YANG
DITERBITKAN
NAMA SUKUK IJARAH
Sukuk ljarah Berkelanjutan II Bumi Serpong Damai Tahap | Tahun 2025,
SISA IMBALAN IJARAH, CICILAN IMBALAN IJARAH DAN JATUH TEMPO
SUKUK IJARAH
Sukuk Ijarah ini dijamin secara Kesanggupan Penuh (Full Commitment) dan
diterbitkan tanpa warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Sukuk Ijarah yang diterbitkan
atas nama KSEI sebagai bukli kepemilikan Efek Syariah untuk kepentingan
Pemegang Sukuk Ijarah, dan ditawarkan dengan nilai 10076 (seratus persen)
dari jumlah Sisa Imbalan Ijarah. Jumlah Sisa Imbalan Ijarah yang akan diterbitkan
adalah sebanyak-banyaknya sebesar Rp500.000.000.000,- (ima ratus miliar
Rupiah), yang terbagi dalam 8 (liga) seri, dengan ketentuan:
SeriA : Jumlah Sisa Imbalan Sukuk Ijarah Seri A yang ditawarkan adalah
sebesar Reid (el Fupiah) dengan danger, Cielan Imbalan lecah
sebesar RpfsJ,- (IeRupiah) per tahun atau ekuivalen sebesar (e
persen) per tahun, yang berjangka waktu 3 (liga) tahun terhitung sejak
Tanggal Emisi,
Jumlah Sisa Imbalan Sukuk Ijarah Seri B yang ditawarkan adalah
sebesar Rpisl (el Kupiah) dangan dengar Cielan Imbalan Iecah
sebesar Rpfs),- (lelRupiah) per tahun atau ekuivalen sebesar (o),- (Ie)
persen) per tahun, yang berjangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak
Tanggal Emisi,
Jumlah Sisa Imbalan Sukuk Ijarah Seri C yang ditawarkan adalah
sebesar Rpisl (el Fupiah) dangan dangan, Cielan Imbalan Iecah
sebesar Rpfs),- (lelRupiah) per tahun atau ekuivalen sebesar (el,-(
persen) per tahun, yang berjangka waktu 7 (tujuh) tahun terhitung sejak
Tanggal Emisi,
Cicilan imbalan ijarah dibayarkan setiap triwulan (3 bulan) sejak Tanggal
Emisi, dimana Cicilan Imbalan Ijarah pertama akan dibayarkan pada tanggal
23 Desember 2025, sedangkan Cicilan Imbalan Ijarah terakhir sekaligus Tanggal
Pembayaran Sisa Imbalan Ijarah akan dibayarkan pada tanggal 23 September
2028 untuk Sukuk ljarah Seri A, 23 September 2030 untuk Sukuk ljarah Seri B, dan
23 September 2032 untuk Sukuk Ijarah Seri C. Pembayaran Sisa Imbalan Ijarah
masing-masing seri Sukuk Ijarah akan dilakukan secara penuh (bullet payment)
pada saat jatuh tempo.
JENIS SUKUK IJARAH
Sukuk Ijarah ini diterbitkan tanpa warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Sukuk Ijarah
yang diterbitkan untuk didaftarkan atas nama KSEI sebagai bukti kewajiban untuk
kepentingan Pemegang Sukuk ljarah. Sukuk ljarah ini didaftarkan atas nama
KSEI untuk kepentingan Pemegang Rekening di KSEI yang selanjutnya untuk
kepentingan Pemegang Sukuk Ijarah dan didaftarkan pada tanggal diserahkannya
Sertifikat Jumbo Sukuk Ijarah oleh Perseroan kepada KSEI. Bukti kepemilikan
Sukuk Ijarah bagi Pemegang Sukuk Ijarah adalah Konfirmasi Tertulis yang
diterbitkan oleh KSEI atau Pemegang Rekening,
RINGKASAN AKAD IJARAH
Berikut adalah skema Sukuk ljarah yang digunakan:
SKEMA SUKUK IJARAH
SeriB
Seric
Penjelasan Skema Sukuk Ijarah:
1. PT Bumi Serpong Damai Tbk, selaku Emiten melakukan penerbitan Sukuk
menggunakan akad Ijarah dengan aset sukuk berupa hak guna (manfaat) atas
Gedung My Republic Plaza, Green Office Park 1 dan 9 milik PT Bumi Serpong
Damai Tbk.
a. Untuk melakukan penerbitan tersebut, PT Bumi Serpong Damai Tbk
melakukan Perjanjian Perwaliamanatan dengan PT Bank KB Bukopin Tbk,
selaku Wali Amanat yang bertindak sebagai pihak mewakili kepentingan
Pemegang Sukuk:
b. PT Bank KB Bukopin Tbk menerima kuasa (by law) dari pemberi kuasa
yang dalam hal ini adalah Investor, untuk melakukan hal-hal yang
diperlukan mewakili kepentingan Pemberi Kuasa dalam melakukan Akad
Ijarah bersama emiten
PT Bumi Serpong Damai Tbk, selaku Emiten dalam kaitan penerbitan
Sukuk ljarah ini sebagai pemberi sewa (mujir) akan mengalihkan hak
manfaat atas Obyek Ijarah miliknya, kepada Pemegang Sukuk jarah
Sinvestor) sebagai penyewa (musta Jr) melalui wakilnya (Penerima Kuasa)
PPT Bank KB Bukopin Tbk, selaku Wali Amanat:
&. Investor selaku pemegang sukuk Ijarah menyerahkan dana Sukuk jarah
kepada Perseroan atas Sukuk Ijarah yang ditawarkan Perseroan:
e. Setelah dana Sukuk diterima Perseroan mengalihkan hak manfaat
atas Obyek Ijarah kepada Pemegang Sukuk melalui Wali Amanat atau
Penerima Kuasa dalam hal ini adalah PT Bank KB Bukopin Tbk.:
2. Setelah aset sukuk berupa hak guna (manfaat) atas Gedung My Republic
Plaza, Green Office Park 1 dan 9 milik PT Bumi Serpong Damai Tbk dimiliki
oleh Pemegang Sukuk arah selama poriode sukuk, selanjutnya:
a. Pemegang Sukuk Ijarah melalui Wali Amanat memberikan kuasa (akad
wakalah) kepada Emiten untuk menyewakan Obyek Ijarah tersebut
kepada pihak penyewa:
b. Emiten selaku penerima kuasa dari Pemegang Sukuk ljarah, menyewakan
Obyek Ijarah kepada pihak penyewa dari pihak ketiga alau oleh Emiten
sendiri,
Pihak Penyewa melakukan pembayaran sewa kepada Emiten:
Kontan
PROSPEKTUS RINGKA.
INFORMASI DALAM PROSPEKTUS RINGKAS INI MASIH DAPAT DILENGKAPI DAN/ATAU DIUBAH. PERNYATAAN PENDAFTARAN EFEK INI
TELAH DISAMPAIKAN KEPADA OTORITAS JASA KEUANGAN (“OJK”) NAMUN BELUM MEMPEROLEH PERNYATAAN EFEKTIF DARI OJK.
DOKUMEN INI HANYA DAPAT DIGUNAKAN DALAM RANGKA PENAWARAN AWAL TERHADAP EFEK INI. EFEK INI TIDAK DAPAT DIJUAL
SEBELUM PERNYATAAN PENDAFTARAN YANG TELAH DISAMPAIKAN KEPADA OJK MENJADI EFEKTIF, PEMESANAN MEMBELI EFEK
INI HANYA DAPAT DILAKSANAKAN SETELAH CALON PEMBELI ATAU PEMESAN MENERIMA ATAU MEMPUNYAI KESEMPATAN UNTUK
MEMBACA PROSPEKTUS RINGKAS INI.
(INFORMASI LENGKAP TERKAIT PENAWARAN UMUM TERDAPAT DALAM PROSPEKTUS RINGKAS INI.
OJK TIDAK MEMBERIKAN PERNYATAAN MENYETUJUI ATAU TIDAK MENYETUJUI EFEK INI, TIDAK JUGA MENYATAKAN KEBENARAN
ATAU KECUKUPAN ISI PROSPEKTUS RINGKAS INI. SETIAP PERNYATAAN YANG BERTENTANGAN DENGAN HAL-HAL TERSEBUT ADALAH
PERBUATAN MELANGGAR HUKUM.
PT BUMI SERPONG DAMAI Tbk (“PERSEROAN”) DAN PARA PENJAMIN PELAKSANA EMISI OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH BERTANGGUNG
JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN SEMUA INFORMASI ATAU FAKTA MATERIAL SERTA KEJUJURAN PENDAPAT YANG TERCANTUM
DALAM PROSPEKTUS RINGKAS INI.
BIG CITY, BIG OPPORTUNITY
PT BUMI SERPONG DAMAI Tbk
Berkedudukan dan berkantor pusat di Tangerang, Banten
Kegiatan Usaha Utama
Kantor Pusat dan Divisi
Sinar Mas Land Plaza
Jalan Grand Boulevard BSD City, Sampora, Kec. Cisauk,
Tangerang, Banten 15345
Telepon: (16221) 5036 8368
Faksimili: (16221) 5058 8278
muwbsdcily.com
www.sinarmasland.com
Email: corporate.secretary@sinarmasland.com
PENAWARAN UMUM BERKELANJUTAN
OBLIGASI BERKELANJUTAN IV BUMI SERPONG DAMAI
DENGAN TARGET DANA YANG AKAN DIHIMPUN SEBESAR RP2.000.000.000.000,- (DUA TRILIUN RUPIAH)
("OBLIGASI BERKELANJUTAN IV”)
DALAM RANGKA PENAWARAN UMUM OBLIGASI BERKELANJUTAN TERSEBUT, PERSEROAN AKAN MENERBITKAN DAN MENAWARKAN
OBLIGASI BERKELANJUTAN IV BUMI SERPONG DAMAI TAHAP | TAHUN 2025
DENGAN POKOK OBLIGASI SEBANYAK-BANYAKNYA SEBESAR RP500.000.000.000,- (LIMA RATUS MILIAR RUPIAH) (“OBLIGASI”)
Obligasi ini dijamin secara Kesanggupan Penuh (Full Commitment) dan diterbitkan tanpa warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Obligasi yang diterbitkan oleh
Perseroan atas nama PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (“KSEI”) sebagai bukti utang untuk kepentingan Pemegang Obligasi dan ditawarkan dengan
nilai 10094 (seratus persen) dari jumlah Pokok Obligasi. Obligasi ini terdiri dari 3 (tiga) seri yaitu sebagai berikut:
SeriA : Jumlah Pokok Obligasi Seri A yang ditawarkan sebesar Rple) (Ie) Rupiah) dengan tingkat bunga tetap sebesar (eJ"4 (IeJpersen) per tahun.
Jangka waktu Obligasi Seri A adalah 3 (liga) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. Pembayaran Obligasi dilakukan secara penuh (bullet
payment) pada saat tanggal jatuh tempo.
“Jumlah Pokok Obligasi Seri B yang ditawarkan sebesar Rplel (Ie) Rupiah) dengan tingkat bunga tetap sebesar (e)"6 ((slpersen) per tahun
Jangka waktu Obligasi Seri B adalah 5 (lima) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. Pembayaran Obligasi dilakukan secara penuh (bullet
payment) pada saat tanggal jatuh tempo.
Jumlah Pokok Obligasi Seri C yang ditawarkan sebesar Rplel (Is) Rupiah) dengan tingkat bunga tetap sebesar (e1”6 (Islpersen) per tahun.
Jangka waktu Obligasi Seri C adalah 7 (tujuh) tahun terhitung sejak Tanggal Emisi. Pembayaran Obligasi dilakukan secara penuh (bullot
payment) pada saat tanggal jatuh tempo.
Bunga Obligasi dibayarkan setiap triwulan (3 bulan) sejak Tanggal Emisi, sesuai dengan tanggal pembayaran Bunga Obligasi. Pembayaran Bunga
Obligasi pertama masing-masing seri akan dilakukan pada tanggal 23 Desember 2025 sedangkan pembayaran Bunga Obligasi terakhir sekaligus jatuh
tempo Obligasi adalah pada tanggal 23 September 2028 untuk Obligasi Seri A, 23 September 2030 untuk Obligasi Seri B, dan 23 September 2032
untuk Obligasi Seri C.
Bergerak dalam bidang real estat yang dimiliki sendiri
atau disewa, periklanan, aktivitas taman bertema atau
taman hiburan lainnya, penampungan, penjernihan, dan
penyaluran air minum, dan konstruksi bangunan sipil
pengolahan air bersih
SeriB
Seric
DAN
PENAWARAN UMUM BERKELANJUTAN SUKUK IJARAH BERKELANJUTAN II BUMI SERPONG DAMAI
DENGAN TARGET SISA IMBALAN IJARAH YANG AKAN DIHIMPUN SEBESAR Rp1.000.000.000.000,- (SATU TRILIUN RUPIAH)
(“SUKUK IJARAH BERKELANJUTAN II")
DALAM RANGKA PENAWARAN UMUM BERKELANJUTAN II TERSEBUT, PERSEROAN AKAN MENERBITKAN DAN MENAWARKAN
SUKUK IJARAH BERKELANJUTAN II BUMI SERPONG DAMAI TAHAP | TAHUN 2025
DENGAN SISA IMBALAN IJARAH SEBANYAK-BANYAKNYA SEBESAR RP500.000.000.000,- (LIMA RATUS MILIAR RUPIAH)
(“SUKUK IJARAH")
Sukuk Ijarah ini dijamin secara Kesanggupan Penuh (Full Commitment) dan diterbitkan tanpa warkat, kecuali Sertifikat Jumbo Sukuk Ijarah yang
diterbitkan atas nama KSEI sebagai bukti kepemilikan Efek Syariah untuk kepentingan Pemegang Sukuk Ijarah, dan ditawarkan dengan nilai 1005
(seratus persen) dari jumlah Sisa Imbalan Ijarah. Sukuk Ijarah ini terdiri atas 3 (liga) seri yaitu sebagai berikut
SeriA : Jumlah Sisa Imbalan Sukuk Ijarah Seri A yang ditawarkan adalah sebesar Rptel (IeJRupiah) dengan dengan Cicilan Imbalan Ijarah sebesar
(leIRupiah) per tahun atau ekuivalen sebesar (el,- (Ie) persen) per tahun, yang berjangka waktu 3 (liga) tahun terhitung sejak Tanggal
SeriB : Jumlah Sisa Imbalan Sukuk ljarah Seri B yang ditawarkan adalah sebesar Rple (IelRupiah) dengan dengan Cicilan Imbalan Ijarah sebesar
Rplel,- (IeIRupiah) per tahun atau ekuivalen sebesar (eJ,- (le) persen) per tahun, yang berjangka waktu 5 (ima) tahun terhitung sejak Tanggal
misi
SeriC : Jumlah Sisa Imbalan Sukuk Ijarah Seri C yang ditawarkan adalah sebesar Role (IeJRupiah) dengan dengan Cicilan Imbalan Ijarah sebesar
Rpfe),- (IeJRupiah) per tahun atau ekuivalen sebesar (e)
Emisi
Cicilan imbalan ijarah dibayarkan setiap triwulan (3 bulan) sejak Tanggal Emisi, dimana Cicilan Imbalan Ijarah pertama akan dibayarkan pada tanggal
23 Desember 2025, sedangkan Cicilan Imbalan Ijarah terakhir sekaligus Tanggal Pembayaran Sisa Imbalan Ijarah akan dibayarkan pada tanggal
23 September 2028 untuk Sukuk Ijarah Seri A, 23 September 2030 untuk Sukuk Ijarah Seri B, dan 23 September 2032 untuk Sukuk Ijarah Seri C,
Pembayaran Sisa Imbalan Ijarah masing-masing seri Sukuk ljarah akan dilakukan secara penuh (bullet payment) pada saat jatuh tempo.
OBLIGASI BERKELANJUTAN IV TAHAP II DAN/ATAU SUKUK IJARAH BERKELANJUTAN II TAHAP II DAN/ATAU TAHAP
SELANJUTNYA (JIKA ADA) AKAN DITENTUKAN KEMUDIAN.
PENTING UNTUK DIPERHATIKAN
OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH INI TIDAK DIJAMIN DENGAN JAMINAN KHUSUS, TETAPI DIJAMIN DENGAN SELURUH HARTA KEKAYAAN
PERSEROAN, BAIK BARANG BERGERAK MAUPUN BARANG TIDAK BERGERAK, BAIK YANG TELAH ADA MAUPUN YANG AKAN ADA DI
KEMUDIAN HARI, MENJADI JAMINAN ATAS SEMUA UTANG PERSEROAN KEPADA SEMUA KREDITURNYA SESUAI DENGAN KETENTUAN
DALAM PASAL 1131 DAN 1132 KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM PERDATA. HAK PEMEGANG OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH INI ADALAH
PARIPASSU TANPA HAK PREFEREN DENGAN HAK-HAK KREDITUR PERSEROAN LAINNYA BAIK YANG ADA SEKARANG MAUPUN DI
KEMUDIAN HARI, KECUALI HAK-HAK KREDITUR PERSEROAN YANG DIJAMIN SECARA KHUSUS DENGAN KEKAYAAN PERSEROAN BAIK
YANG TELAH ADA MAUPUN YANG AKAN ADA DI KEMUDIAN HARI.
PERSEROAN DAPAT MELAKUKAN PEMBELIAN KEMBALI (BUY BACK) UNTUK SEBAGIAN ATAU SELURUH OBLIGASI DAN/ATAU SUKUK
IJARAH INI 1 (SATU) TAHUN SETELAH TANGGAL PENJATAHAN. PERSEROAN DAPAT MELAKUKAN PEMBELIAN KEMBALI (BUY BACK)
DENGAN TUJUAN UNTUK PELUNASAN OBLIGASI DAN/ ATAU PEMBAYARAN KEMBALI SISA IMBALAN IJARAH ATAU DISIMPAN UNTUK
KEMUDIAN DIJUAL KEMBALI DENGAN HARGA PASAR DENGAN MEMPERHATIKAN KETENTUAN DALAM PERJANJIAN PERWALIAMANATAN
DAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN YANG BERLAKU. KETERANGAN LEBIH LANJUT MENGENAI PEMBELIAN KEMBALI OBLIGASI
DAN/ATAU SUKUK IJARAH DAPAT DILIHAT PADA BAB | PROSPEKTUS,
RISIKO UTAMA YANG DIHADAPI OLEH PERSEROAN ADALAH PERUBAHAN SIGNIFIKAN PADA KONDISI EKONOMI YANG DAPAT
BERDAMPAK KEPADA PERMINTAAN KONSUMEN DAN BERAKIBAT PADA KINERJA PERSEROAN.
RISIKO YANG MUNGKIN DIHADAPI INVESTOR PEMBELI OBLIGASI DAN/ATAU SUKUK IJARAH ADALAH TIDAK LIKUIDNYA OBLIGASI YANG
DITAWARKAN PADA PENAWARAN UMUM INI YANG ANTARA LAIN DISEBABKAN KARENA TUJUAN PEMBELIAN OBLIGASI DAN/ATAU
SUKUK IJARAH SEBAGAI INVESTASI JANGKA PANJANG.
DALAM RANGKA PENERBITAN OBLIGASI INI, PERSEROAN TELAH MEMPEROLEH HASIL PEMERINGKATAN DARI PT PEMERINGKAT
EFEK INDONESIA (“PEFINDO”):
IA (Double A)
DALAM RANGKA PENERBITAN SUKUK IJARAH INI, PERSEROAN TELAH MEMPEROLEH HASIL PEMERINGKATAN DARI
PEFINDO:
(Ie) persen) per tahun, yang berjangka waktu 7 (tujuh) tahun terhitung sejak Tanggal
DO:
WAA,,, (Double A Syariah)
OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH YANG DITAWARKAN INI SELURUHNYA AKAN DICATATKAN DI BURSA EFEK INDONESIA
PENAWARAN OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH INI DIJAMIN DENGAN KESANGGUPAN PENUH (FULL COMMITMENT)
PENJAMIN PELAKSANA EMISI OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH
aldiracit2” 8CAsekuritas — INDOPREMIER mandiri
SEKURITAS sekuritas
Anonesia
PT ALDIRASITA SEKURITAS PT BCA SEKURITAS PT INDO PREMIER SEKURITAS PT MANDIRI SEKURITAS
PENJAMIN EMISI OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH
Akan ditentukan kemudian)
WALI AMANAT
PT Bank KB Bukopin Tbk
Prospektus Ringkas ini diterbitkan di Jakarta pada tanggal 21 Agustus 2025
3. Emiten selanjutnya wajib meneruskan pembayaran sewa dari pihak penyewa
berupa pembayaran cicilan ijarah dan sisa imbalan ijarah kepada Pemegang
'Sukuk Ijarah (investor) sesuai waktu yang diperjanjikan,
a. Cicilan imbalan ijarah, yang nilainya akan ditentukan saat bookbulding:
dan akan dibayarkan secara tiga bulanantriwulan.
Cicilan Imbalan Ijarah harus dilunasi dengan harga yang sama dengan jumlah Sisa
Imbalan Ijarah yang tertulis pada Konfirmasi Tertulis yang dimiliki oleh Pemegang
Sukuk Ijarah, dengan memperhatikan Sertifikat Jumbo Sukuk arah dan ketentuan
Perjanjian Perwallamanatan Sukuk ljarah
Perkiraan jadwal pembayaran Cicilan Imbalan Ijarah adalah sebagai berikut
HAK SENIORITAS
Hak Pemegang Sukuk jarah adalah pari-passu tanpa hak preferen dengan hak-
hak kreditur Perseroan lainnya baik yang ada sekarang maupun dikemudian hari,
kecuali hak-hak kreditur Perseroan yang dijamin secara khusus dengan kekayaan
Perseroan baik yang telah ada maupun yang akan ada.
HASIL PEMERINGKATAN OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH
Sesuai dengan Peraturan OJK No. 7!POJK.04/2017 tanggal 14 Maret 2017
tentang Dokumen Pernyataan Pendaftaran Dalam Rangka Penawaran Umum
Efok Bersifat Ekuitas, Efek Bersifat Utang dan/atau Sukuk dan Peraturan OJK
No. 49/POJK04/2020 tanggal 11 Desember 2020 tentang Pemeringkatan Efek
Bersifat Utang danfatau Sukuk (“POJK 49/2020”), Perseroan telah melakukan
pemeringkatan yang dilaksanakan oleh Pefindo.
Berdasarkan hasil pemeringkatan atas surat ulang jangka panjang sesuai dengan
surat Pefindo No.RC-698/PEF-DIRIV/2025 dan surat Pefindo No.RC-699/PEF-
DIR/VI2025 tertanggal 27 Mei 2025 dari Pefindo, peringkat tersebut berlaku
untuk periode 27 Mei 2025 sampai dengan 1 Mei 2026, Obligasi Berkelanjutan
IV Bumi Serpong Damai dan Sukuk Berkelanjutan II Bumi Serpong Damai telah
memperoleh peringkat:
AA AA,
(Double A) (Double A Syariah)
Perseroan tidak memiliki hubungan afliasi dengan Pefindo yang bertindak sebagai
lembaga pemeringkat.
Pefindo telah menerbitkan rating rationale pada tanggal 27 Mei 2025 dengan
penjelasan sebagai berikut:
«PEFINDO menegaskan peringkat ,AA kepada PT Bumi Serpong Damai Tbk
(BSDE) dan Obligasi Berkelanjutan yang diterbitkan, serta peringkat ,,AA,,
Untuk Sukuk Berkelanjutan yang diterbilkan, Prospek peringkat Perusahaah
adalah stabil. Peringkat tersebut mencerminkan posisi bisnis BSDE yang
sangat kuat, produk properti yang beragam, serta cakupan area yang luas
didukung oleh likuiditas dan Moksiblilas keuangan yang kuat. Namun,
peringkat ini dibatasi oleh tingginya senstivitas industri terhadap perubahan
makroekonomi.
«Peringkat dapat dinaikkan jika BSDE secara konsisten mencapai pra-
penjualan dan pendapatan yang telah diproyeksikan dari ekspansi bisnisnya
serta juga mengadopsi leverage keuangan yang lebih konservatif. Namun,
peringkat dapat diturunkan jika pendapatan, pra-penjualan dan EBITDA yang
dicapai oleh Perusahaan lebih rendah dari target secara signifikan serta
leverage keuangannya menjadi lebih agresif karena ekspansi yang didanai
utang,
"BSDE adalah salah satu pengembang properti terbesar di Indonesia,
dengan proyek properti utama di Serpong (BSD City), Cibubur, Jakarta,
dan Bekasi. Perusahaan juga barekspansi ke kota besar lainnya di
Indonesia, seperti Bogor, Surabaya, Semarang, Balikpapan, Samarinda
dan Palembang. Grup Sinarmas land memiliki' 6694 saham BSDE per
31 Desember 2024.
CG. WALIAMANAT
PT Bank KB Bukopin Tbk merupakan Wali Amanat dalam penerbitan Obligasi
dan Sukuk Ijarah ini sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam Akta
Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi dan Sukuk Ijarah, yang dibuat antara
Perseroan dengan PT Bank KB Bukopin Tbk. Perseroan dan Wali Amanat
menyatakan tidak mempunyai hubungan afliasi dan tidak memilki hubungan
kredit melebihi 2576 (dua puluh lima perseratus) dari jumlah Obligasi dan/
atau Sukuk yang diwaliamanati sebagaimana dimaksud Peraturan OJK
No. 19/POJK.0/2020.
(Alamat Wali Amanat adalah sebagai berikut
PT Bank KB Bukopin Tbk
Gedung KB Bank Lantai 8
JI MT. Haryono Kav 50-51
Jakarta 12770
Tel. (021) 7988 266
Faksimili: (021) 7980 625
(Email: waliamanat@bukopin.co.id
Keterangan lebih lengkap mengenai Wali Amanat dapat dilihat pada Bab XII dalam
Prospektus,
RENCANA PENGGUNAAN DANA YANG DIP
DARI PENAWARAN U
1. Dana Hasil Penawaran Umum Obliga:
Seluruh Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum Obligasi ini, setelah
dikurangi biaya-biaya emisi akan digunakan Perseroan untuk:
a. Sekitar 88,094 akan digunakan oleh Perseroan untuk kegiatan pengembangan
infrastruktur Kota yang terlelak di BSD City Tangerang. Pengembangan ini
mencakup, namun tidak terbatas pada (|) pembangunan dan perbaikan
jalan: (i) pembangunan serta peningkatan saluran pipa air bersih dan sistem
drainase untuk mendukung pengelolaan air (li) pembangunan dan perawatan
taman serta ruang terbuka hijau: (iv) pembangunan dan perbaikan jaringan
Istik serta instalasi lampu penerangan jalan umum: (v) pemasangan marka
jalan dan rambu lalu lintas: dan (vi) pengembangan jaringan utiltas lainnya,
seperti sistem telekomunikasi dan pembuangan limbah.
'Sehubungan dengan rencana pengembangan infrastruktur kota yang terletak
di BSD City Tangerang, Perseroan akan menunjuk lebih dari satu kontraktor
yang telah terdaftar sebagai mitra resmi Perseroan untuk melakukan
pengembangan infrastruktur kota tersebut. Pemilihan kontraktor untuk
setiap pekerjaan yang telah direncanakan pada lahun 2025 telah dimulai
sejak awal tahun dan diperkirakan memakan waktu sekitar tiga bulan untuk
setiap prosesnya. Proses ini akan terus berlangsung sepanjang tahun 2025,
seiring dengan pelaksanaan pekerjaan tambahan alau pekerjaan baru yang
direncanakan oleh Perseroan untuk sisa tahun berjalan dan standar proses
ini akan berlangsung setiap tahun. Pengembangan infrastruktur kota tersebut
akan dilakukan secara bertahap mulai tahun 2025 yang mengacu pada Master
Plan Tahap 8 Perseroan dan ditargetkan akan selesai seluruhnya pada tahun
2035: dan
b. Sisanya akan digunakan Perseroan untuk modal kerja meliputi antara lain
pembayaran beban umum, administrasi dan beban penjualan
2. Dana Hasil Penawaran Umum Sukuk Ijarah
Seluruh Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum Sukuk Ijarah ini, setelah
dikurangi biaya-biaya emisi akan digunakan Perseroan untuk:
ja. Sekitar 88,014 akan digunakan oleh Perseroan untuk kegiatan pengembangan
infrastruktur kota yang torlotak di BSD City Tangerang. Pengembangan ini
mencakup, namun tidak terbatas pada (|) pembangunan dan perbaikan
ialan: (i) pembangunan serta peningkatan saluran pipa air bersih dan sistem
drainase untuk mendukung pengelolaan air (li) pembangunan dan perawatan
taman serta ruang terbuka hijau (v) pembangunan dan perbaikan jaringan
Istrik serta instalasi lampu penerangan jalan umum: (v) pemasangan marka
jalan dan rambu lalu lintas: dan (vi) pengembangan jaringan utlitas lainnya,
seperti sistem telekomunikasi dan pembuangan limbah.
'Sehubungan dengan rencana pengembangan infrastruktur kota yang terletak
di BSD City Tangerang, Perseroan akan menunjuk lebih dari satu kontraktor
yang telah terdaftar sebagai mitra resmi Perseroan untuk melakukan
pengembangan infrastruktur kota tersebut. Pemilihan Kontraktor untuk
Setiap pekerjaan yang telah direncanakan pada tahun 2025 telah dimulai
sejak awal tahun dan diperkirakan memakan waklu Sekitar tiga bulan untuk
setiap prosesnya. Proses ini akan terus berlangsung sepanjang tahun 2025,
seiring dengan pelaksanaan pekerjaan tambahan atau pekerjaan baru yang
direncanakan oleh Perseroan untuk sisa tahun berjalan dan standar proses
ini akan berlangsung setiap tahun. Pengembangan infrasiruklur kota tersebut
akan dilakukan secara bertahap mulai tahun 2025 yang mengacu pada Master
Plan Tahap 3 Perseroan dan ditargetkan akan selesai seluruhnya pada tahun
2035: dan
b. Sisanya akan digunakan Perseroan untuk modal kerja meliputi antara lain
pembayaran beban umum, administrasi dan beban penjualan
Keterangan lebih lanjut mengenai penggunaan dana yang diperoleh dari hasil
Penawaran Umum ini dapat dilihat pada Bab I! Prospektus,
PERNYATAAN UTANG
Posisi liabilitas Perseroan per tanggal 31 Maret 2025 diambil dari Laporan
Keuangan Konsolidasian Perseroan dan Entitas Anak untuk periode 3 (liga) bulan
yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dan untuk tahun-tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan
Publik Mirawati Sensi laris, Auditor Independen, berdasarkan Standar Audit
yang ditetapkan oleh Ikatan Institut Akuntan Publik Indonesia (“IAPI') dengan
menyatakan opini wajar tanpa modifikasian dalam laporan auditor independen No,
00938/2.1090/AU.1/03/1905-2/11VII1/2025, tanggal opini 15 Agustus 2025 yang
ditandatangani oleh akuntan publik Benedictus Yuliando, CPA (Registrasi Akuntan
Publik No, AP. 1905).
Pada tanggal 31 Maret 2025, Perseroan dan Entitas Anak mempunyai jumlah
liabiltas sebesar Rp27.469.342.345.992.
Keterangan lebih lanjut mengenai rincian liabilitas Perseroan dapat dilihat pada
Bab III Prospektus.
IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING
Tabel di bawah ini menyajikan ikhtisar data keuangan penting Perseroan
yang bersumber dari laporan keuangan konsolidasian auditan Perseroan
dan Entitas Anak untuk periode 3 (liga) bulan yang berakhir pada tanggal
31 Maret 2025 dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2024 dan 2023 yang tercantum dalam Prospektus.
Tabel berikut ini menggambarkan ikhtisar data keuangan penting Perseroan
dan Entitas Anak untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal
31 Maret 2025 dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2024 dan 2023 yang diikhtisarkan berdasarkan laporan keuangan
b. Sisa Imbalan Ijarah yang pembayarannya akan dilakukan secara penuh “Gidlamimbalan - konsolidasian Perseroan dan Entitas anak untuk periode 3 (liga) bulan yang
atau bulet paymeni sebasar 10016 (seratus persen) dan jumlah Sisa “nata Serih SeriB Seric berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dan untuk tahuntahun yang berakhir pada
Imbalan Ijarah pada Tanggal Pembayaran Kembali Sisa Imbalan Ijarah 7 Ta Desembera2a — 23 Desember2G2s 15 Desomter2025 — tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan
yang disepakati. Setelah Sisa Imbalan Ijarah dibayarkan penuh sesuai ? Papa penahan hnana d8 Publik Mirawati Sensi Idris, Auditor Independen, berdasarkan Standar Audit
perjanjian, maka akad ijarah berakhir dan hak guna (manfaat) atas Obyek yang ditetapkan oleh Ikatan Institut Akuntan Publik Indonesia (“IAPF) dengan
3 23 uni 2026 2 dun 2026 28 dun 2006
ijarah akan kembali kepada pemilik Obyek ljarah. un uni uni menyatakan opini wajar tanpa modifikasian dalam laporan auditor independen No,
Penjelasan Obyek Ijarah 4 23 September 2026 23 September 2026 23Seplember2024 — 99938/2.1090/AU.1/03/1905-2/1/VIII/2025, tanggal opini 15 Agustus 2025 yang
Objek Ijarah atau aset yang menjadi dasar (underiying asset) dalam penerbitan $ 28Desember2026 ——” 28Desember2026 —”)23Desember2025 ditandatangani oleh akuntan publik Benedictus Yuliando, CPA (Registrasi Akuntan
Sukuk Ijarah ini adalah hak guna (manfaat) atas Gedung My Republic Plaza, 9 23 Maret 2027 28 Maret 2027 28 Maret 2027 Publik No. AP. 1905).
Gedung Green Office Park 1 dan 9 dengan rincian bahwa gedung yang menjadi 7 23 dun 2027 23 dun 2021 2 dun 20217 Informasi keuangan Perseroan dan Entitas Anak untuk periode 3 (iga) bulan
ebiok Iarah adalah milk PT Bumi Serpong Damai Tuk, Lokasi Gedung My 8 23Seplomber2027 — 23Sepiomber2027 — 23Seplember2027 yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 yang disajikan dalam tabel di bawah
Republic Plaza berada di Kavling GOP No. 6, Kabupaten Tangerang, Kec, Cisauk, 9 28Desember2027 — 23Desember2027 -—”23Desember2027 ini diambil dari Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Perseroan dan Entitas
Desa Sampora. Lokasi Gedung Green Office Park 1 berada di Kavling GOP No. 0 28 Maret 2028 23 Maret 2028 28 Maret 2028 Anak untuk periode 3 (liga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 yang
1, Kabupaten Tangerang, Kec. Cisauk, Desa Sampora. Lokasi Gedung Green " 23 um 2028 2 lum 2028 2 dun 2008 tidak diaudit, serta disusun oleh manajemen Perseroan sesuai dengan Standar
Giice Par 9 berada di Kaving GOP 9 Kabupaten Tangerang Kec. Cisauk, Desa Bi 2Sotonsa R08 2Sapom 2028 20Sepuntazypg Akuntansi Keuangan di Indonesia, yang seluruhnya tidak tercantum dalam
ampora, Prospektus
Objek Ijarah sebagaimana yang disebutkan di atas, tidak bertentangan dengan 8 22 Desember 2028 23 Desember 2028 ”— | A bORAN POSISI KEUANGAN
prinsip-prinsip syariah di Pasar Modal berdasarkan Fatwa-Fatwa yang diterbikan "4 28 Varot2028 28 Mare 2025 abaikan tum Rupat)
oleh DSN-MUI. Perseroan menjamin bahwa selama periode Sukuk ljarah, aset $ 23 duri 2028 2 dun 2028 gi " Rupiah)
yang menjadi dasar Sukuk arah ini lidak akan bertentangan dengan Prinsip 1 28Sepiembor2028 23 September 2028 TTWaret TDesember
Syariah di Pasar Modal. 7 23 Desember 2029 28 Desember 2029 Uraian 2025 ALI Ara
Datar pal serai | keadaan Kahar. Knee Yang mengakibatkan kerusakan 8 25 Mara 2taD 23an Aan Total Aset Lancar 30861177277748 — 30050615237.B01 — 20184.880A79A08
ida) igunakan/dimanfaatkannya Objek ljarah maka Perseroan akan uni Juni Ai 4 P
mengganti dan/atau menambahkan Objek jarah dengan manfaat alas barang » 128Seplomber2030”— 285oplomber2030— aaAsaNdakLancr 450A0813038203 Andnsangdangg. 2 Tanda ga5
dan/atau jasa lain yang dimilki oleh Emiten yang tidak bertentangan dengan 3 Demam 200 OA ea
prinsip-prinsip syariah sampai dengan jumlah yang sesuai dengan nilai pengalihan tas Jan . . .
hak manfaat Objek Ijarah. Penggantian/penambahan Objek Ijarah memerlukan 2 23 Marat 2031 Pendek 2.928.139.571.557 14.333.486.036.630 11-897.714.308.814
persetujuan Rapat Umum Pemegang Sukuk Ijarah. Hal ini sebagaimana diatur 2 23 Juni 2091 Total Uabias Jangka
pada Akad Ijarah Pasal tentang Prosedur Penggantian Objek Ijarah. 2 28September2031 Panjang 14841.202774485— 1431053A806212 —137283A7 888801
Berikut adalah keterangan mengenai Objek Ijarah dalam penerbitan Sukuk ljarah 2 28Desember 2031 TotalLiablitas IMABO,3A23ASI82- 28TOAO20152BM2 —25626062282715
ini: 2 28 Maret 2032 Total Ekuitas M8432641365:049— 473193215A004 120158620378
2 28 Juri 2082 Total Liabilitas dan
Pn Ban Ba ag 2 255optombar 2082. Ekuitas Tssotgonsitoer — Ten253Mnmn6046 — 66.427648.446393
My Ropui Plaza HGB Oman Aan Kotndtn Tngoang, Berdasarkan surat Dewan Syariah Nasional MUI No, U-0217/DSN-MUI/I/2025 LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
7 ' tanggal 25 Maret 2025, Tim Ah Syariah yang bertugas memberikan pendampingan (disajikan dalem Rupiah)
SHGB 0006327 3083m — Kec.Cisauk, Desa Sampore dalam penerbitan Sukuk ljarah adalah sebagai berikut:
SHGB 0006325 16 m3 — Uraian 31 Maret: 31 Desember.
“SHGB 0006315 5520 MP No. Nama Jabatan Izin 2025 2024 2024 2023
g 1 ok Ahfuhandin LAI MA MH Koma — KEPIBPM22SPIASPWROZT — Pendapatan
SHGB 0005206 25
Sep ongaor Maa Kaving GOP No.1 2.— Bok Awang Muda SaliaLC, MIRKH Angga KEPI2PM O2PJ-ASPM/2023 — usaha 2700,904.014581 3774.499,930.247 18796.572148837 11.539.141.250155
GreanOfice Par 1 Sa Wood aa KabupatonTargeang. ”— TATR CARA PEMBAYARAN SISA IMBALAN WTARAH CICILAN IMBALAN Bebanusaha)—” 110177690188 987567368964 A3ATATAOSISWA 3501518678561
Dean GE IE— Ker, Cisauk, Desa Sampora — JARAH Laba usaha 505468325.129 1.08335615.108 4468905303578 2910.167966062
SITGB On05221 Tura Pembayaran Sisa Imbalan Natah dan Clean Imbalan Harah akan dilakukan Petteian
BE PPA OONNILI 205 Ba an Sa apa aegang BN BeSh (RSNI) (AASGANSAAT) MAMAS2 (R06)
aving embayaran masing-masing sebagaimana yang telah ditentukan. Bilamana Labatahun
Geun OtcsPart9 SHGB oesti 30m KatpatenTargeang, — anggal pembayaran jaluh pada hati yang bukan Hari Kerja, maka pembayaran bofaan masMo706000 1510281215810 411670506219 22594565877Z3
Koo. Cisauk, Desa Sampore harus dilakukan pada Hari Kerja berikutnya, Ta
Obyek Tarah (Mahal al-Mantaah) Saat Ini sedang dijaminkan kopada JUMLAH MINIMUM PEMESANAN penghasilan. B16922728 1521:309501385 ASNTSTABTASNT 27200055007
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tok, untuk menjamin pelunasan hutang Pemesanan pembelian Sukuk Ijarah harus dilakukan dalam jumlah sekurang- (aha per
Perseroan kepada PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. berdasarkan Akta kurangnya sebesar satu satuan perdagangan sebesar Rp5.000.000 (ima juta sah Daser
Perjanjian Kredit Investasi No. 49, tanggal 25 Oktober 2021, dibuat di hadapan Rupiah) dan/atau kelipatannya, Gama paman 1463 cant Pa “30
Mulyaningsih Kumia, SH, MKn, Notaris di Kabupaten Tangerang, dengan peNAHIKAN SUKUK IJARAH 5 4 . 4
dengan Iimit kredit sebesar Rp 2.000.000.000.000 (dua rilun Rupiah) dengan tak diaudit
jangka waktu fasilitas kredit berlaku selama 84 bulan sejak tanggal 25 Oktober Penarikan Sukuk Ijarah dari Rekening Efek hanya dapat dilakukan dengan | ApORAN ARUS KAS
2021 sampai dengan 25 Oktober 2028. Obyek Iarah Ini hanya digunakan untuk. Pemindahbukuan dari satu Rekening Elek ke Rekening Efek Iainnya. Penarikan (disaikan alam Rupiah)
kepentingan Emisi Sukuk Ijarah melalui Penawaran Umum Berkelanjutan. Sak Kata Par sda en ang fl ii unt Ye " Kera ar Ka d Ben Gal Ti Mar Tn s
sukuk arah tidak dapat dilakukan, kecuali apabila terjadi pembatalan pendaftaran esembar
SATUAN PEMINDAHBUKUAN SUKUK IJARAH Sukuk Ijarah di KSEI atas permintaan Perseroan atau Wali Amanat, dengan Uu 25 2024" 24 2023
Satuan pemindahbukuan Sukuk Ijarah adalah senilai Rp1,- (satu Rupiah)
luan pemindahbukuan Sukuk: Ijaraf enilai Rot.- (satu Rupiah) memperhatikan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Pasar Modal dan Kas Seri
alau kelpatannya. Dalam RUPSI, setiap 1 (satu) Satuan Pemindahbukuan Menpan Gher Kan Beri
Obligasi memberikan hak kepada pemegangnya untuk mengeluarkan Ke s Darah dari
Pasar Hat kepanikan ku, Tath orih Gahbukuan Suk arah dar EK Ans
Satuan Perdagangan Sukuk jarah di Bursa Efek dilakukan dengan nilai sebesar Bemayaran memberlakukan Pemegang Rekening selaku Pemagang, Sukuk Kas Bersih
Rp5.000.000,- (ima juta Rupiah), Ijarah yang sah dalam hubungannya untuk menerima pembayaran Cicilan Imbalan Diperoleh dari
HARGA PENAWARAN SUKUK IJARAH Ijarah Sukuk jrah dan/atau pembayaran keseluruhan Sisa Imbalan Ijarah Sukuk (Digunakan,
Sukuk arah ditawarkan dengan milai 10016 (soratus persen) dari jumlah Sisa arah dan hak ain yang berhubungan dengan Sukuk Iarah, tuk) Ak 001224900397 (720506254217 (271500431001) (215001477000)
Imbalan Ijarah. JAMINAN Kas Bersih
CICILAN IMBALAN IJARAH Sukuk Ijarah ini tidak dijamin dengan jaminan khusus, namun sesuai dengan Diperoleh Dari
Cicilan Imbalan ljarah dibayarkan setiap triwulanan (3 bulanan) sejak Tanggal. ketentuan dalam pasal 1131 dan pasal 1132 kitab undang-undang Hukum Perdata (Digunakan
Emisi pada Tanggal Pembayaran. Cicilan Imbalan jarah tersebut akan dibayarkan Indonesia, dijamin dengan seluruh harta kekayaan Perseroan baik barang ulik) Akivias
oleh Perseroan kepada Pemegang Sukuk Ijarah melalui Pemegang Rekening bergerak maupun tidak bergerak, baik yang telah ada maupun yang akan ada di Pendanaan 111858.480217.018) 210.556984.508 1232882.557.398 (312908:780.210)
di KSEI pada Tanggal Pembayaran Cicilan Imbalan Ijarah yang bersangkutan. kemudian hari Sidak diaudit
Page 2 OCR 0.876
Kontan Kontan Kamis, 21 Agustus 2025 RASIO KEUANGAN PENTING Siar Desember KELANGAN ET Da NB Rasio Pertumbuhan (1) Pendapatan Usaha 10581 1274 Laba Usaha 59582 214514 ToalAset 1311 28m Ta Liailtas ip01 Agan Total Ekuitas 14851 BIOK Rasio Profitabilitas (6) Rasio Laba (rugi) Tahun Berjalan Terhadap ToalAset 04K BAM 3884 Rasio Laba rugi) Tahun Berjalan Terhadap Ekuitas OBB 10396 5481 Rasio Laba tug)Tahun Berjalan Terhadap Pendapatan 12221 36644619581 Rasio Laba (rugi) Usaha Terhadap Pendapatan IOS 30K 25221 Rasio Laba (rugi) Kolor Terhadap Pendapalan E282L bagot 555EN Rasio Likuiditas (1) Rasio Aset Lancar Terhadap Lablls Jangka Pendek 23x Dite 2451 Rasio Toll Kewajiban Terhadap Toal Aset 038x 038 03x Rasio Tolal Kewajiban Terhadap Ekutas 05x Ost 08x Debitto Eouty Ratio" 02x 030 02x We Debt to Eguty Rab 00x Oon d0 Interest Coverage Ratio 38x B8te dal Dab Semice Coverage Ratio! 18x 1831831 Catatan Dihitung arijumlah utang berbunga (hterest-bearing de! (31 Maret2025:Rot3.697.025:217.318: 31 Desomber 2004: Ro14424361.123307, 31 Dosombor 2023: Rpt1.792020.569373) dibagi dengan ekuitas (3f Maret 2025: Rp48492647965049: It Desomber 2024 Rp47.319,328.154.004: 31 Desombor 2023: Ro41.201.586.203 578) Dihtung dar selisih antara jumah utang berbunga (nerst bearing dob! dangan umah kas dan setara Kasdan investasi jangka pendek (31 Mare 2025 R22 696.912.487.14: 31 Desember 2024 (Rp3.421.368.901.18, 31 Desember 2023: Rp984.190-29 765) dibagi dengan ekutas (31 Mart 2025: Rp48.432.687.985.049: 31 Desember 2024: Ro47.319.328.154.004: 31 Desomber 2023 Ro41.201.586.203.678| Dihiung dan EBITDA (St Maret 2026: Rp853977359053: 31, Desombar. 2024 RRp6.880.401.816.213 31 Dosombor 2023: Ro 4.084.760247.898) dibagi dengan boban bunga (B1 Mart 2025: Rp231770.672117: 31 Dosombor 2024: Rp782 146.804.470: 31 Dosembor 2023: Rp839.871.059.493), EBITDA dihitung dar laba sebelum beban pajak Ina dan pajak penghasilan (B1 Maret 2025: Rp422.120.881.687, 31 Desember 2024: Rp5.250.224.819.360 3 Desember 2023: Ro2.659.350.283 43) llambah dengan beban bunga (1 Maret 2025: Rp231.710.672.117: 31 Desember 2024: Ro782 46804470: 31 Desember 2023: Rp33.871.059493) dan beban depresiasi dan amorisasi (31 Maret 2025: Ro200.086325:208: 31 Desember 202 (Ro158:430.1925384: 31 Dosombar 2023: Rp506 538904908) Dihiung dari EBITDA (St Maret 2025 anualzod: Rp3415:91143.212: 31 Desombor 2024 R06.888.101.816.213. 3f Dosembor 2023: Rp 4.064.780.247838) dibagi dangan jumlah pembayaran angsuran pinjaman dan surat berharga yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun (31 MMaret 2025: Rp, 110,851,289,295: 31 Desember 2021: Rp3,146,906,913.204:31 Desember 2023 (Ro1,629,903,537 48) dan beban bunga (S1 Maret 2025: Rp231.770.672.117:31 Desember 2004: (Rp782 146.804.470: 3 Desember 2023: Ro839.871.059.193) RASIO-RASIO KEUANGAN YANG DIPERSYARATKAN OLEH KREDITUR Keterangan Pergarlan asi Rasio por Wara 2025 Tnteres Coverage Ratio" Minimal 1,501: 38Bx Debt-Service Coverage Ratio Minimal 1.204 18x Debt to Eguty Rao Maksimal 2,00x 028x PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tok Current Ratio 2x 280x EBITDA Post Post Interest Coverage Ratio" 21x 38Bx Debt to Eguty Rao 25x 028x PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Cument Ratio 21201 288x Anjusted DSCR 2 10086 Bo1x Debt to Eguty Ratio" 2011 028x Interest Coverage Ratio" 2 1506 3681 HL Dihitung dan EBITDA (3T Maret 2028: Rp863977359058: St Desamber 2024: 'Rp6.888.401.816.213: 31 Desomber 2023: Rp 4.064.760.247.836) dibagi dongan beban bunga (3I Maret 2025: Rp231.770.672.17:31 Desombor 2024: Rp782.148.804.410: 31 Dosomber 2023 1Rp839.871.069.453). EBITDA dihitung dar laba sebelum beban pajak fnal dan pajak penghasilan (81 Maret 2025: Rp422 120.861.687: 31 Desember 2024: Rp5.350.824.819.360, 31 Desember 2023: Rp2 658.350.283.137) dllambah dengan beban bunga (3t Maret 2025: Ro231.770.872.117: 31 Desember 2024: RpTB2ABBOAATO, 37 Desember 2023: Rp839871.059493) dan beban depresiasi dan amotisasi (It Maret 2025: Ro2001086.325.268: 31 Desember 2024: (Rp156.430.192.384: 31 Desember 2023: Rp586.538.904.908) Dihitung dari EBITDA (3t Marot 2025 annuaizod: Rp3:415.911.436.212: 31 Dosombor 2024: 'Rp6.888.401,816:213: 31 Desember 2023: Rp 4.064.760.247838) dibagi dengan jumlah pembayaran angsuran pinjaman dan surat berharga yang jatuh tompo dalam waktu satu tahun (Bt Maret 2025: Ro2,110.851,289,295: 31 Desember 2024: Ro3,446,906,913,284: 31 Desember 2023: Ro1,629,903,53T,488) dan beban bunga (31 Maret 2025: Ro231.770.672.117: 31 Desember 2024: Rp782. 146.804.470: 31 Desember 2023: Rp339.871.059 493) Dihitung darijumlah utang berbunga (nteresi-bearing deb) (31 Maret 2025: R013.697.025.217.318: 31 Desember 2024: Rpt4.426.381.123301: 31 Desember 2023: Rp11.792020.569313) dibagi dengan ekuitas (31 Marel 2025: Rp48432641965.049: 31 Desember 2024: 'Rp41.319.328.154.004: 31 Desombor 2023: Rp41.201.386.203 678). Keterangan lebih lanjut mengenai Ikhtisar Data Keuangan Penting dapat dilihat pada Bab IV Prospektus. ANALISIS DAN PEMBAHASAN OLEH MANAJEMEN 'Analisis dan pembahasan yang diuraikan di bawah ini, khususnya untuk bagian- bagian yang menyangkut kinerja keuangan Perseroan, disusun berdasarkan laporan keuangan konsolidasian Perseroan dan Entitas Anak untuk poriode 3 (iga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 yang tercantum dalam laporan auditor independen No. 00938/2.1090/AU 1/03/1905-2/1/VIIV2025, tanggal opini 15 Agustus 2025, yang tercantum dalam Prospektus, yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris, Auditor Independen, berdasarkan standar audit yang ditetapkan oleh Instlut Akuntan Publik Indonesia (“IAPI'), dengan opini tanpa modifikasian yang ditandatangani oleh Benedictus Yuliando, CPA (Registrasi Akuntan Publik No. AP 1905). Beberapa akun dalam Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun- tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 telah direklasifikasi dari piutang usaha pada aset lancar ke piutang lain-lain pada aset idak lancar agar sesuai dengan penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian untuk periode 3 (liga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025. Dasar pertimbangan manajemen untuk melakukan reklasifikasi akun terkait yaitu piutang Usaha tersebut merupakan piutang dari konsumen yang tidak mampu melanjutkan pembayaran Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) sehingga Perseroan membeli kembali KPR tersebut dari bank. Hal tersebut bukan merupakan kegiatan utama Perseroan, sehingga rekiasifikasi ke piutang lain-lain adalah wajar, Manajemen Grup bertanggung jawab atas penyajian wajar Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan dan berkeyakinan atas akun-akun piutang lain-ain, persediaan dan pendapatan tersebut telah disajikan secara wajar, dalam semua hal yang material sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Penyajian atas reklasifikasi Laporan Keuangan Konsolidasian telah diungkapkan di dalam Laporan Keuangan Konsolidasian Grup yang telah diaudit oleh KAP Mirawati Sensi Idris dengan opini Tanpa Modifikasian. A. LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN Pendapatan Usaha Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 Pendapatan usaha konsolidasian Perseroan untuk periode liga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp2.700.904 juta, mengalami penurunan sebesar Rp1.073.596 juta atau sebesar 28.44”4 dibandingkan dengan pendapatan usaha konsolidasian Perseroan unluk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar Rp3.774.500 juta. Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh penurunan penjualan tanah dan bangunan sebesar Rp1.127.548 juta menjadi Rp2.073.888 juta dari Rp3.201.436 juta dan peningkatan penjualan tanah dan bangunan strata title sebesar Rp68.093 juta menjadi Rp225.307 juta dari Rp157.214 juta Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 Pendapatan usaha konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp13.796.572 juta, mengalami kenaikan sebesar Rp2257431 juta atau sebesar 19,564 dibandingkan pendapatan usaha konsolidasian Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Rp11.539.141 juta. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh kenaikan penjualan tanah dan bangunan sebesar Rp1.829.220 juta menjadi Rp10.589.096 juta dari Rp8.759.876 juta, kenaikan pelayanan air sebesar Rp40.210 juta menjadi Rp40.210 juta dari nihil dan kenaikan konstruksi sebesar Rp341.152 juta menjadi Rp614.845 juta dari Rp273.693 juta Beban Pokok Penjualan Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan poriode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 Jumlah beban pokok penjualan konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp1.004.258 juta, mengalami penurunan sebesar Rp119.315 juta atau sebesar 10,62 dibandingkan dengan jumlah beban pokok penjualan konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar Rp.123.573 juta. Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh penurunan beban pokok penjualan — tanah dan bangunan sebesar Rp199,389 juta dan kenaikan beban pokok penjualan — tanah dan bangunan strata title sebesar Rp53.557 juta Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 Jumlah beban pokok penjualan konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp4.980.187 juta, mengalami penurunan sebesar Rp147.268 juta atau sebesar 2.87"4 dibandingkan jumlah beban pokok penjualan konsolidasian Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Rp5.127.455 juta. Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh penurunan beban pokok penjualan tanah dan bangunan sebesar Rp372.208 juta, kenaikan atas beban langsung sewa, arena rekreasi dan hotel masing-masing sebesar Rp166-305 juta, Rp18.724 juta dan Rp16.500 juta. Laba Kotor Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 Laba kotor konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp1.696.646 juta, mengalami penurunan sebesar Rp945.281 juta atau sebesar 36,006 dibandingkan dengan laba kotor konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar Rp2'650.927 juta. Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh penurunan laba kotor atas pengakuan penjualan tanah dan bangunan sebesar Rp928.159 juta. Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 Laba kotor konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp8.816.385 juta, mengalami kenaikan sebesar Rp2404.699 juta atau sebesar 37.50” dibandingkan laba kotor konsolidasian Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Rp6.411.686 juta. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh kenaikan laba kotor atas pengakuan penjualan tanah dan bangunan dan laba kotor konstruksi masing-masing sebesar Rp2.201.428 juta dan Rp345.289 juta. Beban Usaha Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 Jumlah beban usaha konsolidasian Perseroan unluk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp1.101.178 juta, mengalami kenaikan sebesar Rp133.611 juta atau sebesar 13,81'6 dibandingkan dengan jumlah beban usaha konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar Rp967.567 juta. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh adanya kenaikan pada beban umum dan administrasi, diantaranya beban gaji sebesar Rp59.506 juta, beban teknologi informasi sebesar Rp25.215 juta, beban perbaikan dan pemeliharaan sebesar Rp24.415 juta, dan beban konsultan sebesar Rp15.806 juta Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 Jumlah beban usaha konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp4.347.480 juta, mengalami kenaikan sebesar Rp845.962 juta atau sebesar 24,164 dibandingkan jumlah beban usaha konsolidasian Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Rp3.501.518 juta. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh adanya kenaikan pada beban penjualan dan beban umum dan administrasi. Kenaikan beban penjualan diantaranya beban iklan dan promosi sebesar Rp227.804 juta, beban gaji sebesar Rp69.538 juta, dan beban perbaikan dan pemeliharaan sebesar Rp39.301 juta. Sedangkan kenaikan beban umum dan administrasi diantaranya beban gaji sebesar Rp174.445 juta dan beban teknologi informasi sebesar Rp154.747 juta. Laba Usaha Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 Laba usaha konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp595.468 jula, mengalami penurunan sebesar Rp1.087.802 juta atau sebesar 64,634 dibandingkan dengan laba usaha konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar Rp1.683.360 juta. Penurunan ini seiring dengan penurunan laba kotor Perseroan sebesar Rp954.281 juta Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 Laba usaha konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp4.468.905 juta, mengalami kenaikan sebesar Rp1.558.737 juta atau sebesar 53,566 dibandingkan laba usaha konsolidasian Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Rp2.910.168 juta. Kenaikan ini disebabkan oleh kenaikan laba kotor Perseroan sebesar Rp2.404.699 juta dan kenaikan beban usaha sebesar Rp845.062 juta. Penghasilan (Beban) Lain-Lain Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 Beban Lain-Lain konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp288.331 juta, mengalami kenaikan sebesar Rp98.377 juta atau sebesar 51,79/h dibandingkan dengan Beban Lain- Lain konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar Rp189.953 juta Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh kenaikan beban bunga dan keuangan lainnya sebesar Rp50.355 juta, penurunan pendapatan bunga dan investasi sebesar Rp26.059 juta, serta penurunan keuntungan selisih kurs mata uang asing sebesar Rp11.813 juta Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 Penghasilan Lain-Lain konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp128-247 juta, mengalami kenaikan sebesar Rp1.611.876 juta atau sebesar 108,646 dibandingkan Beban Lain-Lain konsolidasian Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Rp1.483.629 juta. Kenaikan pada penghasilan Iain-ain tersebut terutama disebabkan oleh adanya keuntungan dari akuisisi saham entitas anak sebesar Rp1.546.893 juta. Laba Sebelum Pajak Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 Laba Sebelum Pajak konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp332.657 juta, mengalami penurunan sebesar Rp1.209.244 juta atau sebesar 78,42” dibandingkan dengan Laba Sebelum Pajak konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar Rp1.541.901 juta. Penurunan ini terutama disebabkan oleh penurunan laba usaha sebesar Rp1.087.891 juta dan kenaikan beban lain-lain sebesar Rp98.377 juta. Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandi tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 Laba Sebelum Pajak konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp4.945.402 juta, mengalami kenaikan sebesar Rp2.675.665 juta atau sebesar 117,88”6 dibandingkan Laba Sebelum Pajak konsolidasian Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Rp2.269.737 juta. Kenaikan ini terutama disebabkan oleh kenaikan laba usaha sebesar Rp1.558.737 juta, kenaikan penghasilan lain- lain sebesar Rp1.611.876 juta dan penurunan ekuitas pada laba bersih entitas asosiasi dan ventura bersama sebesar Rp494.949 juta Laba Tahun Berjalan Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 Laba Tahun Berjalan konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp329.941 juta, mengalami penurunan sebesar Rp1.210.30 juta atau sebesar 78,57'4 dibandingkan dengan Laba Tahun Berjalan konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar Rp1.540.281 juta. Penurunan ini disebabkan oleh penurunan laba sebelum pajak sebesar Rp1.209.244 juta dan kenaikan beban pajak kini sebesar Rp1.097 juta. Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 Laba Tahun Berjalan konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp4.917.670 juta, mengalami kenaikan sebesar Rp2658.213 juta atau sebesar 117,654 dibandingkan Laba Tahun Berjalan konsolidasian Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Rp2.259.457 juta. Kenaikan ini disebabkan oleh kenaikan laba sebelum pajak sebesar Rp2.675.665 juta setelah dikurangi kenaikan beban pajak kini sebesar Rp17.452 juta Jumlah Penghasilan Komprehensif: Periode 3 tiga) bulan yang borakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 Jumlah Penghasilan Komprehensif konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 adalah sebesar Rp366.817 juta, mengalami penurunan sebesar Rp1.154.523 juta alau sebesar 75,88 dibandingkan dengan Jumlah Penghasilan Komprehensif konsolidasian Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 sebesar Rp1.521.340 juta. Penurunan ini disebabkan oleh penurunan laba tahun berjalan sebesar Rp1.210.340 juta dan kenaikan penghasilan komprehensif yang berasal dari selisih penjabaran mata uang asing sebesar Rp29.310 juta dan pengukuran kembali Iiabilitas imbalan pasti sebesar Rp23.135 juta, Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 Jumlah Penghasilan Komprehensif konsolidasian Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp4.917.574 juta, mengalami kenaikan sebesar Rp2 197.568 juta atau sebesar80,79"/ dibandingkan Jumlah Penghasilan Komprehensif konsolidasian Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar Rp2.720.006 juta. Kenaikan ini disebabkan oleh kenaikan laba tahun berjalan sebesar Rp2.658.213 juta dan penurunan penghasilan komprehensif yang berasal dari selisih penjabaran mata Uang asing sebesar Rp462.865 juta B. LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PERSEROAN Aset Posisi tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan posisi tanggal 31 Desember 2024 Pada tanggal 31 Maret 2025, jumlah aset konsolidasian Perseroan tercatat sebesar Rp75.901.990 juta, turun sebesar 0,16"4 dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp76.023.349 juta. Aset lancar pada tanggal 31 Maret 2025 sebesar Rp30.861.177 juta, naik sebesar 0.684 dibandingkan dengan 31 Desember 2024 sebesar Rp30.653.815 juta. Kenaikan aset lancar terutama disebabkan oleh peningkatan uang muka sebesar Rp1.000.166 juta, persediaan sebesar Rp224.087 juta, selain adanya penurunan kas dan setara kas sebesar Rp964.831 juta, investasi sebesar Rp37.050 juta, piutang usaha sebesar Rp10.290 juta, dan piutang lain-lain sebesar Rp 4.315 juta. Sedangkan aset tidak lancar Perseroan pada tanggal 31 Maret 2025 sebesar Rp45.040.813 juta mengalami penurunan Sebesar 0,7296 dibandingkan dengan 31 Desember 2024 sebesar Rp45.369.534 juta. Penurunan pada aset tidak lancar terutama disebabkan oleh penurunan investasi dalam saham sebesar Rp228 549 juta, tanah yang belum dikembangkan sebesar Rp79.809 juta, aset tak berwujud sebesar Rp30.771 juta, piutang lain- lain sebesar Rp29.626 juta selain adanya peningkatan proper investasi sebesar Rp23.203 juta. Posisi tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan posisi tanggal 31 Desember 2023 Pada tanggal 31 Desember 2024, jumlah aset konsolidasian Perseroan tercatat sebesar Rp76.023.349 juta, naik sebesar 13,764 dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp66.827.648 juta. Aset lancar pada tanggal 31 Desember 2024 sebesar Rp30.653.815 juta meningkat sebesar 5,03" dibandingkan 31 Desember 2023 sebesar Rp29.184.880 juta. Kenaikan aset lancar terutama disebabkan oleh kenaikan persediaan sebesar Rp2.553.010 juta, investasi sebesar Rp662947 jula, selain adanya penurunan uang muka Sebesar Rp1.269.593 juta serta kas dan setara kas sebesar Rp467.783 juta. Sedangkan aset tidak lancar Perseroan pada tanggal 31 Desember 2024 sebesar Rp45.369.533 juta, meningkat sebesar 20,53"4 dibandingkan 31 Desember 2023 sebesar Rp37.642.768 juta. Kenaikan pada aset tidak lancer lerutama disebabkan oleh kenaikan pada tanah yang belum dikembangkan sebesar Rp3.661.271 juta, properti investasi sebesar Rp2.542 233 juta, investasi dalam saham sebesar Rp672.591 juta, aset tetap sebesar Rp647.089 juta dan aset tak berwujud sebesar Rp151.305 juta Liabilitas Posisi tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan posisi tanggal 31 Desember 2024 Pada tanggal 31 Maret 2025, jumlah liabiltas konsolidasian Perseroan tercatat sebesar Rp27.469.342 juta, turun sebesar 4,306 dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp28.704.021 juta. Liabiltas jangka pendek pada tanggal 31 Maret 2025 sebesar Rp12.928.139 juta turun sebesar 9,80”6 dibandingkan dengan 31 Desember 2024 sebesar Rp14.333.486 juta. Penurunan ini terutama disebabkan oleh penurunan utang obligasi dan sukuk ijarah sebesar Rp1.435.51 juta, Sedangkan liabiltas jangka panjang Perseroan pada tanggal 31 Maret 2025 sebesar Rp14.541.203 juta naik sebesar 1,194 dibandingkan dengan 31 Desember 2024 sebesar Rp14.370.535 juta. Kenaikan pada liabiltas jangka panjang terutama disebabkan oleh kenaikan ulang bank jangka panjang sebesar Rp608 452 juta, selain adanya penurunan liabiltas kontrak sebesar Rp400.773 juta Posisi tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan posisi tanggal 31 Desember 2023 Pada tanggal 31 Desember 2024, jumlah Iiabilitas konsolidasian Perseroan tercatat sebesar Rp28.704.021 juta, naik sebesar 12,017h dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp251626.062 juta. Liabiltas jangka pendek pada tanggal 31 Desember 2024 sebesar Rp14.333.486 juta meningkat sebesar 20,47” dibandingkan 31 Desember 2023 sebesar Rp11.897.714 juta. Kenaikan ini terutama disebabkan oleh kenaikan utang obljgasi dan sukuk ijarah sebesar Rp2 046.652 juta, utang atas akuisisi saham sebesar Rp1.104.804 juta, utang usaha sebesar Rp325.037 juta, selain adanya penurunan labilitas kontrak sebesar Rp954.495 juta, sewa diterima dimuka sebesar Rp41.849 juta. Sedangkan liabiltas jangka panjang Perseroan pada tanggal 31 Desember 2024 sebesar Rp14.370.535 juta naik sebesar 4,684 dibandingkan 31 Desember 2023 sebesar Rp13.728.348 juta. Kenaikan pada liabilitas jangka panjang terutama disebabkan oleh kenaikan utang bank jangka panjang sebesar Rp2.786.625 juta, setoran jaminan sebesar Rp34.348 juta, provisi pelapisan jalan tol sebesar Rp9.442 juta, selain adanya penurunan utang obligasi dan sukuk ijarah sebesar Rp1.971.288 juta dan liablitas kontrak sebesar Rp218.759 juta. Ekuitas Posisi tanggal 31 Maret 2025 dibandingkan dengan posisi tanggal 31 Desember 2024 Jumlah Ekuitas pada tanggal 31 Maret 2025 sebesar Rp48.432.648 juta, mengalami kenaikan sebesar 23576 dibandingkan 31 Desember 2024 sebesar Rp47.319.328 juta. Hal ini terutama disebabkan oleh kenaikan pada kepentingan nonpengendali sebesar Rp389.191 juta, selisih nilai transaksi dengan kepentingan non-pengendali sebesar Rp383.076 juta dan kenaikan pada saldo laba sebesar Rp329.328 juta. Posisi tanggal 31 Desember 2024 dibandingkan dengan posisi tanggal 31 Desember 2023 Jumlah Ekuitas pada tanggal 31 Desember 2024 sebesar Rp47.319328 juta, mengalami kenaikan sebesar 14,85"4 dibandingkan 31 Desember 2023 sebesar Rp41.201.586 juta. Hal ini terutama disebabkan oleh kenaikan pada saldo laba Sebesar Rp4.367 109 juta dan kepentingan nonpengendali sebesar Rp1.727.324 juta Keterangan lebih lanjut mengenai Analisis dan Pembahasan oleh Manajemen dapat dilihat pada Bab V Prospektus, FAKTOR RISIKO Sebagaimana halnya dengan kegiatan usaha yang dijalankan oleh Perusahaan- Perusahaan lain, dalam menjalankan kegiatan usahanya Perseroan dan Entitas Anak juga tidak terlepas dari berbagai risiko usaha, yang dipengaruhi oleh Ktor-faktor intemal maupun ekstemal, yang dapat mempengaruhi kinerja dan pendapatan Perseroan dan Entitas Anak. Risiko-risiko yang akan diungkapkan dalam uraian berikut merupakan risiko-risiko yang material bagi Perseroan dan Entitas Anak yang telah disusun sesuai dengan bobot risiko berdasarkan dampak dari masing-masing risiko terhadap kinerja keuangan Perseroan dan Entitas Anak yang dimulai dari risiko utama Perseroan. Risiko-risiko berikut dapat mempengaruhi kinerja Perseroan secara umum dan telah disusun sesuai dengan bobot tertinggi hingga terendah dari dampak masing- masing risiko terhadap kinerja Perseroan dimulai dari risiko utama yakni sebagai berikut: A. Risiko Ulama Risiko Perubahan Dan Dinamika Kondisi Ekonomi B. Risiko Usaha Yang Berkaitan Dengan Perseroan Dan Entitas Anak 1. Risiko Pendapatan 2. Risiko Terkait Penyewaan Properti Investasi 3. Risiko Kegagalan Perseroan Memenuhi Peraturan Perundang-Undangan Yang Berlaku Dalam Industri 4. Risiko Kredit 5. Risiko Keuangan Dan Likuiditas 6. Risiko Peningkatan Suku Bunga 7. Risiko Pemasaran 8. Risiko Perencanaan Dan Akuisisi Lahan 9. Risiko Teknologi 10. Risiko Biaya 11. Risiko Reputasi 12. Risiko Sebagai Perusahaan Induk 13, Risiko Sumber Daya Manusia Risiko Persaingan Usaha CG. Risiko Umum 1. Risiko Perubahan Kurs/Valuta Asing 2. Risiko Kepatuhan 3. Risiko Hukum 4. Risiko Kebijakan Pemerintah 5. Risiko Ketentuan Negara Lain Atau Peraturan Internasional D. Risiko Bagi Investor 1 Risiko Investasi Bagi Investor Keterangan selengkapnya mengenai Faktor Risiko dapat dilihat pada Bab VI Prospektus. KEJADIAN PENTING SETELAH TANGGAL LAPORAN AKUNTAN PUBLIK Manajemen Perseroan menyatakan bahwa tidak ada kejadian penting yang mempunyai dampak material terhadap keadaan keuangan dan hasil usaha Perseroan yang terjadi setelah tanggal Laporan Auditor Independen tertanggal 30 Juni 2025 sampai dengan tanggal Pernyataan Pendaftaran menjadi efektif pernyataan pendaftaran atas Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk periode 3 (liga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, yang lelah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris, Auditor Independen, berdasarkan Standar Audi yang ditetapkan oleh Ikatan Institut Akuntan Publik Indonesia (“IAPP) dengan menyatakan opini wajar tanpa modifikasian dalam laporan auditor independen No- 00938/2.1090/AU.1/03/1905-2/1/VIIV2025 tanggal 15 Agustus 2025 yang ditandatangani oleh akuntan publik Benedictus Yuliando, CPA (Registrasi Akuntan Publik No, AP. 1905), selain hal-hal sebagai berikut: a. Pada tanggal 8 April 2025, Perusahaan telah melakukan pembayaran pokok utang Obligasi BSD IV dan Sukuk ljarah | serta bunga utang obligasi dan cicilan imbalan ijarah sebesar Rp 621.056.370.250. b. Berdasarkan hasil keputusan Rapat Umum Pemegang Obligasi Berkelanjutan III Bumi Serpong Damai Tahap | Tahun 2022 dan Sukuk Ijarah Berkelanjutan | Bumi Serpong Damai Tahap | Tahun 2022 tanggal 14 Mei 2025, seluruh pemegang obligasi menyetujui pengunduran diri PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk sebagai Wali Amanat Obligasi dan menyetujui penunjukan PT Bank KB Bukopin Tbk sebagai Wali Amanat Obligasi «. Pada bulan April 2025, Perusahaan melakukan pembayaran sebagian pokok utang bank kepada PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tok sebesar Rp 75.000.000.000. d. Pada bulan April 2025, PT Dwigunatama Rintisprima (DRP), entitas anak, melakukan pembayaran sebagian pokok utang bank kepada PT Bank Pan Indonesia Tbk sebesar Rp 23.092.000.000. 6. Pada bulan April dan Mei 2025, DRP, entitas anak, melakukan pembayaran sebagian pokok utang bank kepada PT Bank Maybank Indonesia Tbk sebesar Rp 6.272.827.215. f. Pada bulan April dan Mei 2025, DRP, entitas anak, melakukan pembayaran sebagian pokok utang bank kepada PT Bank Central Asia Tbk sebesar Rp 499.840.627. 9. Pada bulan Juni 2025, Perusahaan melakukan pembayaran sebagian pokok ulang bank kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sebesar Rp 125.000.000.000, h. Pada bulan Juni 2025, Perusahaan melakukan pembayaran sebagian pokok utang bank kepada PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk sebesar Rp 4.465.000.000. Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 180 tanggal 27 Mei 2025 dari Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta Selatan, PT Sentra Talenta Utama, entitas anak, menjual 101.299.360 sanam dalam PT Duta Dharma Sinarmas (DDSM) kepada PT Duta Dharma Sulut pemegang saham DDSM Pada tanggal 25 Juni 2025, PT Kurnia Subur Permai, entitas anak, menjual 962.845 saham pada PT Kumia Sinergi Mas (KSM) kepada Sinarmas Land (HK) Limited, pemegang saham KSM. k. Pada tanggal 26 Juni 2025, Perusahaan dan PT Bumi Paramudita Mas, enlitas anak, menjual 288.750 saham pada PT Bumi Tirta Mas kepada PT Alpha Water Indonesia dan PT Utlitas Mas Indonesia, pihak berelasi. Pada bulan Juli 2025, PT Indonesia Intemational Expo, venture bersama, melakukan pelunasan seluruh pinjaman sebesar Rp32.413.500.000, m. Pada bulan Juli 2025, PT Sinar Mitbana Mas (SIM), ventura bersama, meningkatkan modal dasar dari Rp2.296.000.000.000 yang terdiri dari 229.600 saham menjadi Rp3.029.000.000.000 yang terdiri dari 302.900 saham dan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor dari Rp2.296.000.000.000 yang terdiri dari 229.600 saham menjadi Rp3.029.000.000.000 yang terdiri dari 302.900 saham. Bagian Perusahaan atas peningkatan ini adalah sebesar Rp293-200.000.000. Peningkatan modal ini dilakukan secara proporsional sehingga komposisi kepemilikan saham SIMM tidak berubah. KETERANGAN TENTANG PERSEROAN, KEGIATAN USAHA SERTA KECENDERUNGAN DAN PROSPEK USAHA RIWAYAT SINGKAT PERSEROAN Perseroan didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 50, tanggal 16 Januari 1984, dibuat di hadapan Benny Kristianto, SH, Notaris di Jakarta, yang telah didaftarkan dalam buku register kantor Pengadilan Negeri Jakarta Barat di bawah No. 1008/1985, tanggal 25 September 1985 yang kemudian diperbaiki dengan Akta Perubahan Anggaran Dasar No. 149, tanggal 27 Oktober 1984, dibuat di hadapan Benny Kristianto, SH, Notaris 'di Jakarta, yang telah didaftarkan dalam buku register kantor Pengadilan Negeri Jakarta Barat di bawah No. 1007/1985, tanggal 25 September 1985 dan Akta Perubahan Anggaran Dasar No. 82, tanggai 23 April 1985, dibuat di hadapan Benny Kristianto, SH, Notaris di Jakarta, yang telah didaftarkan dalam buku register kantor Pengadilan Negeri Jakarta Barat di bawah No, 1008/1985 tanggal 25 September 1985. Akta Pendirian beserta perubahannya tersebut telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum Republik Indonesia (“Menkum") berdasarkan Surat Keputusan No.C2-5710.HT 01.01.Th.85, tanggal 10 September 1985 dan telah didaftarkan dalam buku register di Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Barat berturut-turut di bawah No.1008/1985, No.1007/1985 dan No.1006/1985, tanggal 25 September 1985 serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republikindonesia No. 67, tanggal 22 Agustus 1986, Tambahan No. 1016: Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami perubahan sejak Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan III, yaitu berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 02, tanggal 1 Juli 2022, dibuat di hadapan Syanfudin, SH, Notaris di Tangerang, dimana berdasarkan akta ini, para pemegang Saham Perseroan telah menyetujui penambahan dan penyesuaian Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan tentang Maksud dan Tujuan serta Kegiatan Usaha Perseroan untuk disesuaikan dengan Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (“KBLI") 2020. Perubahan 'Anggaran Dasar berdasarkan akta ini telah disetujui oleh Menkum berdasarkan Surat Keputusan Menkum tentang Persetujuan Perubahan Anggaran Dasar No. 'AHU-0045607.AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal 4 Juli 2022, dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan yang dikelola oleh Menkum No. AHU-0126189.AH.01.11 TAHUN 2022 tanggal 4 Juli 2022. 2. PERKEMBANGAN KEPEMILIKAN SAHAM PERSEROAN Selama tahun 2025, permodalan Perseroan tidak mengalami perubahan dimana berdasarkan berdasarkan Daftar Pemegang Saham per tanggal 31 Juli 2025 yang dikeluarkan oleh PT Sinartama Gunita selaku Biro Administrasi Efek Perseroan, struktur permodalan serta susunan pemegang saham Perseroan menjadi sebagai berikut Mai nomina Rp1OO- per saham Keterangan Jumlah mal Persentase Jumlahsaham ——omna (Ro) roh Modal Dasar TOooOnaan —4000000200A0D : Pemegang saham dengan Kepemilikan diatas 50 PT ParagaAtamida 25228626400 PT Ekacenira Usahang 542.96. AOD Pemegang saham dengan Kepemilikan dibawah 5: Wuktar Widjaja Presiden Konisais) 106.210.500 10821050000 () Michel Jackson Purwanto Wija (ak! 9830700 985070000 005 Presiden Direktur) 1.400.000 t4ngono00 imun Hery Ha 700.000 90000 KasyarsaI") BBIB426982 ——RBKB12696200 Sanam Toasur PEN 2519700000 Modal Ditempatkan dan Diseor Penuh TIA SSBi2 —2A17 1965381200 Modal Poropal TRBORS9688 1.882 885618200. - Merupakan pembuatan, sebagaimana terus dalam Surat Perseroan kepada OJK No. OTTAR.CSIBSDY VIM2025 terkait Penyampaian Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Elek yang berakhir pada 30 Juni 2025 “|. Temasuk saham Warkat/Sero dan Non WarkatScrpless. Sehubungan dengan kewajiban pelaporan berdasarkan Peraturan Presiden Nomor 13 Tahun 2018 tentang Penerapan Prinsip Mengenali Pemilik Manfaat Dari Korporasi Dalam Rangka Pencegahan Dan Pemberantasan Tindak Pidana Pencucian Uang Dan Tindak Pidana Pendanaan Terorisme, Perseroan telah melakukan pelaporan terkait Pemilik Manfaat dari Perseroan kepada Instansi Pemerintah terkait yaitu Menkum, sebagaimana dinyatakan dalam Surat Pernyataan tanggal 23 Desember 2022, yang menyatakan bahwa Pemilik Manfaat Perseroan adalah Margaretha Natalia Widjaja. Berdasarkan Surat Keterangan yang dikeluarkan oleh PT Sinartama Gunita selaku Biro Administrasi Efek Perseroan, jumlah kepemilikan saham oleh anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan per tanggal 31 Juli 2025 adalah sebagai berikut Pemegang Taman den roman No, Saham Jabatan 'saham Ro) Persentase Lo MutarWia PAKET M6ZOSM TOKO 050 Tantan, Pumanto — WakilPresiden 9.830.700 983.070.000 005 Widjaja Drotr AT IT Ta Bay » ASEAN Dit Tono meonoon o an AA “T Merupakan pembulatan 3. PENGURUS DAN PENGAWAS Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 23, tanggal 20 Juni 2025 dibuat di hadapan Syarifudin, S.H., Notaris di Tangerang, yang telah diberitahukan kepada Menkum sebagaimana telah diterima dan dicatat berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan No. AHU- AH.01.09-0302921 tanggal 25 Juni 2025 dan didaftarkan pada Daftar Perseroan yang dikelola oleh Menkum di bawah No. AHU-0141567.AH.01.11.TAHUN 2025 langgal 25 Juni 2025 (“Akta No. 23/2025”), susunan Komisaris dan Direksi Perseroan adalah sebagai berikut: Presiden Komisaris Wakil Presiden Komisaris Komisaris Komisaris independen Komisaris Independen Muktar Widjaja Teky Mailoa Yoseph Franciscus Bonang Prof. Dr. Teddy Pawitra Prof. Dr. Susiyati Bambang Hirawan Presiden Direktur Wakil Presiden Direktur Franciscus Xaverius Ridwan Darmali Michael Jackson Purwanto Widjaja Direktur Lie Jani Harjanto Direktur Hermawan Wijaya Direktur Syukur Lawigena Direktur Monik Wiliam Direktur Liauw, Herry Hendarta Direktur Ir. Siswanto Adisaputro 'Anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan sebagaimana tersebut diatas telah diangkat secara sah sesuai dengan anggaran dasar Perseroan dan masing- masing anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan telah memenuhi persyaratan sebagaimana diatur dalam ketentuan Peraturan OJK No. 33/ POJK.04/2014, 4. KEGIATAN USAHA Umum Sejak berdiri 40 tahun yang lalu, Perseroan terus mengembangkan sayap melalui berbagai inovasi, kerja sama strategis, serta upaya-upaya mendorong pertumbuhan untuk menjadi pengembang proper terunggul, terbesar dan paling terdiversifikasi di Indonesia, Perseroan telah mengembangkan berbagai proyek di 9 kota-kota besar di Indonesia. Semua proyek dikembangkan dengan material berkualitas tinggi dan tenaga kerja terbaik agar dapat memberikan ketenangan kepada penghuni dan pengguna. Proyek-proyek Perseroan juga didesain secara unik dan disesuaikan “dengan kebutuhan pasar yang ada. BSD City, proyek andalan Perseroan dan kota-kota mandiri Perseroan lainnya mampu memberikan hunian nyaman yang tetap dekat dengan area bisnis dan komersial serta fasilitas-fasillas public yang lengkap bagi semua komunitas lintas generasi. Karena itu, BSD City menjadi salah satu referensi banyak kota-kota mandir, termasuk ibu kota baru (IKN). Perseroan memilki cadangan lahan strategis di berbagai kota utama di Indonesia, termasuk Jabodetabek, Semarang, Surabaya, Medan, Palembang, Samarinda, dan Balikpapan. Saat ini, Perseroan telah mengembangkan lebih dari 50 proyek di pengembangan kota, kota mandiri, perumahan, komersial, ritel, Kawasan industri dan properti perhotelan, termasuk layanan terkait properti Sebagai bagian dari grup bisnis Sinar Mas Land, Perseroan telah menggandeng banyak perusahaan intemasional sebagai rekan bisnis. Di sisi lain, cermin kepercayaan investor juga nampak pada aktivitas Perseroan di pasar modal Sejak dicatatkan di BEI tahun 2008, Perseroan telah melakukan berbagai aksi korporasi yang meningkatkan nilai bagi pemegang sahamnya, antara lain HMETD, PMTHMETD dan buyback saham, Perseroan terus memperkuat portofolio pendapatan berulang melalui entitas- entitas anaknya, termasuk PT Duta Pertiwi Tbk (kode saham: DUTI) dan PT Plaza Indonesia Realty Tbk (kode saham: PLIN). Sejak tahun 2014, Perseroan terus meningkatkan kepemilikannya atas PLIN, sehingga pada akhir tahun 2017, Perseroan telah memiliki 46,78” saham PLIN. Pada tahun 2019, Perseroan menempatkan investasi pada DIRE Simas Plaza Indonesia dengan menukarkan 808,84 juta lembar saham PLIN milik Perseroan. Pada tahun 2024, Perseroan menyelesaikan akuisisi 91,99”4 saham PT Suryamas Dutamakmur Tbk (kode saham: SMDM). SMDM mengembangkan Kawasan hunian di sekitar kawasan premium Rancamaya Golf Estate yang dimilikinya. 5. PROSPEK DAN STRATEGI USAHA Prospek Usaha Kondisi Makro Ekonomi Indonesia Pada paruh pertama tahun 2025, kondisi makroekonomi Indonesia menunjukkan stabilitas yang relatif terjaga, ditandai dengan tingkatinflasi yang rendah, penguatan nilai tukar rupiah, serta pelonggaran kebijakan moneter oleh Bank Indonesia. Data inflasi April 2025 menunjukkan angka sebesar 1,956 secara tahunan (year-on- year), berada di bawah titik tengah sasaran Bank Indonesia yaitu 2,574 £ 194. Hal ini mencerminkan terkendalinya tekanan harga dan terjaganya ekspektasi inflasi masyarakat, yang turut diperkuat oleh stabilitas harga pangan dan energi. Inflasi inti pun tetap stabil di kisaran 2.574, memperkuat ruang bagi otoritas moneter untuk mendukung pemulihan ekonomi melalui pelonggaran suku bunga. Bank Indonesia merespons dinamika ini dengan menurunkan suku bunga acuan BI-7 Day Reverse Repo Rate sebanyak dua kali sejak awal tahun, yakni dari 6,004 menjadi 5,50”c hingga Mei 2025, Kebijakan ini mencerminkan pergeseran sikap moneter ke arah yang lebih akomodatif, setelah sebelumnya BI mempertahankan suku bunga tinggi untuk menjaga 'stabilitas nilai tukar. Penurunan suku bunga tersebut bertujuan untuk mendukung pertumbuhan ekonomi domestik, termasuk sektor properti dan konsumsi rumah tangga, serta meredam dampak perlambatan global. Pelaku pasar menilai langkah ini sebagai sinyal awal dimulainya siklus suku bunga rendah, yang secara historis berdampak positif terhadap permintaan kredit dan investasi Sektor ii Nilai tukar rupiah terhadap dolar AS juga menunjukkan pemulihan setelah sempat mengalami tekanan pada April 2025, Kurs USD/IDR yang sempat menyentuh level tertinggi di Rp16.970 pada pertengahan Apri, kini menguat ke kisaran Rp16.200- Rp16.300. Penguatan ini didukung oleh kombinasi kebijakan intervensi pasar valas, penerbitan instrumen sekuritas valas oleh BI, serta membaiknya sentimen ekstemal seiring ekspektasi pelonggaran kebijakan moneter global, khususnya oleh Federal Reserve. Stabilitas nilai tukar ini menjadi faklor penling dalam meredam imported Inflatlon dan menjaga keberlanjutan pemangkasan suku bunga domestik tanpa memicu tekanan terhadap neraca pembayaran. Kebijakan moneter yang longgar juga diikuti oleh pelonggaran likuiditas di sektor perbankan. Bank Indonesia menurunkan Giro Wajib Minimum (GWM) sekunder dan memperluas insentif penyaluran kredit, termasuk untuk sektor properti Langkah ini secara langsung mendorong kapasitas perbankan dalam menyalurkan kredit pemilikan rumah (KPR) dan pembiayaan proyek pengembangan properti Dalam konteks ini, sektor properti mendapatkan dorongan ganda—baik dari sisi permintaan masyarakat akibat suku bunga KPR yang lebih rendah, maupun dari Sisi pasokan pembiayaan konstruksi. Kombinasi kebijakan ini menjadi katalis penting bagi akselerasi penjualan dan ekspansi proyek baru di seklor proper residensial dan komersial Secara keseluruhan, prospek makroekonomi Indonesia di tahun 2025 tetap positif “dengan ekspektasi pertumbuhan ekonomi di kisaran 56, ditopang oleh konsumsi domestik, stabilitas harga, serta kebijakan moneter yang mendukung. Dalam konteks ini, sektor properti diposisikan sebagai salah satu penerima manfaat utama dari stabilitas dan pelonggaran kebijakan, mengingat sensitivitasnya terhadap biaya dana dan daya beli rumah tangga. Oleh karena itu, perusahaan-perusahaan yang bergerak di sektor properti memiliki peluang strategis untuk meningkatkan nilai penjualan, memperluas basis pelanggan, serta memaksimalkan momentum pasar di tengah lingkungan makro yang kondusif ini Prospek Industri Grafik Kumulasi Penyediaan dan Tingkat Penjualan Landed Housing 2024 100m so 101 asn beda o - -— ow mELummuL Supply —a—Sales Rate Sumber: Jones Lang LaSale IP, Ine.Researeh Repot dan Pengolahan Analyst Berdasarkan data dari JLL Research Report mengenai pasar rumah tapak (landed houses) di Jakarta, tingkat rata-rata penjualan nasional mencapai 874. Seluruh wilayah di sekitar Jakarta mencatatkan tingkat penjualan di atas 7056, dengan ketorsediaan rumah terbanyak berada di wilayah Tangerang, sementara jumlah terendah tercatat di wilayah Jakarta. Jika dilihat lebih lanjut berdasarkan wilayah, tingkat penjualan tertinggi terjadi di Depok dengan angka mencapai 9276, disusul oleh Bekasi sebesar 90k, Tangerang sebesar 8776, dan Bogor sebesar 85"6. Jakarta mencatatkan lingkai penjualan terendah, yaitu sebesar 704, meskipun angka in tetap tergolong tinggi dalam konteks pasar properti nasional. Dari sisi suplai kumulatif, Tangerang memiliki jumlah ketersediaan rumah terbanyak, jauh melampaui wilayah lainnya, Sebaliknya, Jakarta menjadi wilayah dengan suplai rumah paling sedikit. Kondisi ini mencerminkan keterbatasan lahan dan tingginya harga tanah di Jakarta, yang memengaruhi volume pembangunan rumah tapak baru. Sementara itu, kawasan penyangga seperti Tangerang dan Bekasi menjadi pusat pertumbuhan pasokan perumahan karena ketersediaan lahan yang lebih luas dan harga yang relatif lebih terjangkau. Grafik Penjualan Landed House H2024 Besaraskan Harga »3 Miliar 196 «0,6 Mitiar 159 20-3,0 Miliar 9 13-20 Miliar na 06-1,3 Milian 4300 “Sumber: Jones Lang LaSale IP, Ine.Researeh Repot dan Pengolahan Analyst Berdasarkan data dari JLL Research Report terkait pasar rumah tapak (landed houses) di Jakarta, pada paruh pertama tahun 2025 (H1 2025) tercatat penjualan sekitar 6.500 unit rumah, Dari total tersebut, sebanyak 4394 merupakan tumah dengan kisaran harga Rp600 juta hingga Rp1,3 miliar. Segmen berikutnya didominasi oleh rumah seharga Rp1,3 hingga Rp2.0 miliar sebesar 1996, dilkuti tumah di bawah Rp600 juta sebesar 1596. Rumah dengan harga di atas Rp3 miliar mencatatkan porsi 1496, sementara segmen dengan porsi penjualan paling kecil adalah rumah seharga Rp2,0 hingga Rp3,0 miliar, yakni sebesar 976 Strategi Usaha 'Aspek utama dalam strategi usaha Perseroan adalah sebagai berikut: « Menciptakan nilai melalui diversifikasi portofolio properti BSD City Perseroan bermaksud untuk memiliki beberapa jenis properti berbeda untuk perumahan, Komersial (termasuk industri ringan) dalam BSD City dan Perseroan yakin bahwa hal ini akan memberikannya strategi untuk tumbuh selain mengurangi Tisiko terlalu terfokus pada satu atau dua jenis properti. Perseroan juga akan terus mencari sumber pendapatan lainnya dengan menyediakan fasilitas perhotelan, hiburan dan pendidikan untuk melengkapi BSD Cily. Strategi Perseroan adalah menempatkan posisinya untuk mampu memanfaatkan peluang-peluang dari jenis properti-properti yang dikembangkannya dalam BSD City. Selanjutnya, Pembelian 'dan Penyertaan Saham tersebut akan mendiversifikasi kegiatan usaha Perseroan dengan adanya properti Komersial Entitas Anak Baru (meliputi ritel, perkantoran dan perhotelan). Perseroan bermaksud untuk mengembangkan properti Komersial secara ekstensif di beberapa lokasi pilihan, yang dibangun dengan standar internasional untuk menarik para pembeli internasional dan memperkokoh posisi BSD City sebagai pengembang properti Komersial utama. Mal-malnya akan menyediakan Tuang ritel modem, fasilitas pelayanan konsumen dan pusat hiburan, dengan standar keselamatan dan keamanan yang tinggi. Aspek penting dalam strategi pertumbuhan Perseroan adalah menganiisipasi rencana ekspansi para pelaku usaha-usaha Komersial (termasuk industri ringan), dan karenanya memenuhi keperluan properti mereka yang terus bertumbuh dan memajukan strateginya dalam menciptakan nilai di BSD City. Perseroan sedang dalam tahap penyelesaian pembangunan Tahap | dan sedang mengembangkan tahap II BSD City di atas lahan masing-masing dengan luas sekitar 1,500 dan 2.000 hektar, dan telah memulai pembangunan Tahap Ill di lahan seluas sekitar 2.450 hektar. Perseroan bermaksud untuk memastikan bahwa BSD City akan memenuhi kualitas standar yang tinggi untuk dapat menciplakan harga prernium dan/atau meningkatkan permintaan properti dalam BSD City. Perseroan juga akan terus menerus mengkaji strategi yang inovatif dalam pemasaran proyeknya, melakukan diversifikasi arus pendapatannya dan meningkatkan nilai merek dagangnya. » Meningkatkan cadangan lahan di lokasi strategis Apabila Master Plan BSD City telah selesai, maka pengembangan BSD Cily akan mencakup luas sekitar 5.950 hektar, berdasarkan atas Iin Lokasi yang dimiliki oleh Perseroan dan sebelumnya oleh Pemegang Saham Pendiri. Per tanggal 31 Maret 2025, cadangan lahan yang dikuasai oleh Perseroan dan Entitas Anak adalah seluas 5.212.4 hektar, yang terdiri dari 4.402,4 hektar lahan untuk dikembangkan (lahan mentah yang telah ada peruntukannya) dan 810,0 hektarlahan yang sedang dalam tahap pengembangan (lahan yang sudah dalam proses pengembangan). Upaya Perseroan untuk terus membebasan lahan yang telah disetujui dan dialokasikan dalam Master Plan atau di area yang mengelilingi BSD City merupakan hal yang penting untuk strategi pertumbuhan Perseroan. Kemampuan Perseroan untuk membebaskan lahan dengan cepat akan terus menjadi aspek penting dalam pengadaan lahan karena hal ini akan memungkinkan pembebasan lahan tersebut untuk dilakukan dengan harga yang ekonomis. « Menggunakan standar kualitas internasional dan melaksanaan praktik terbaik dalam pengembangan Perseroan yakin bahwa aspirasi para konsumen terus meningkat seiring dengan permintaan untuk pengembangan berkualitas tinggi di segenap lini usahanya, Untuk menentukan standar kualitas baru dalam memenuhi aspirasi baru tersebut, Perseroan bermaksud untuk menggunakan desain internasional dan teknik-teknik pemasaran sebagai model untuk produk-produk yang ditawarkan. Perseroan bermaksud untuk terus menggunakan proses yang kuat, yang melibatkan tim internal dan konsultan luar untuk membangun proyek-proyek yang setara dengan proyek-proyek pengembangan internasional. Perseroan bermaksud untuk fokus pada konsistensi dan pada pengembangan proyek-proyek berkualitas untuk memaksimalkan kepuasan konsumen, «Prasarana Perseroan yakin bahwa rencana saat ini dan rencana masa depan Pemerintah untuk mengembangkan jaringan prasarana dan transportasi di sekitar BSD City dan di wilayah Jabodetabek akan meningkatkan posisi BSD City sebagai lokasi strategis di luar Jakarta. Perseroan merencanakan untuk melengkapi pengembangan ini dengan memperbaiki, menambah dan/atau menyediakan tanah untuk fasilitas prasarana seperti jalah utama dan terminal kereta api untuk memfasilitasi transportasi dan aksesibilitas ke wilayah lain di Jabodetabek, termasuk Jakarta dan jaringan transportasi penting seperti bandara dan pelabuhan-pelabuhan. Keterangan lebih lanjut mengenai Perseroan, Kegiatan Usaha serta Kecenderungan dan Prospek Usaha dan Entitas Anak Perseroan dapat dilihat pada Bab VIII Prospektu PERPI/ KAN CALON PEMBELI OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH DALAM PENAWARAN UMUM INI DIHARAPKAN UNTUK BERKONSULTASI DENGAN KONSULTAN PAJAK MASING-MASING MENGENAI AKIBAT PERPAJAKAN YANG TIMBUL DARI PENERIMAAN BUNGA, PENDAPATAN BAGI HASIL, PEMBELIAN, PEMILIKAN MAUPUN PENJUALAN ATAU PENGALIHAN DENGAN CARA LAIN ATAS OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH YANG DIBELI MELALUI PENAWARAN UMUM INI. LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAI Akuntan Publik: KAP Mirawati Sensi Idris Konsultan Hukum : PWC Legal Indonesia Notaris Syarifudin, S.H, Wali Amanat PT Bank KB Bukopin Tbk. Tim Ahli Syariah: Ah Azharuddin Latif MAg, M.H. & Awang Muda Saria LC, Pemeringkat Efek : PT Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO) PENYEBARAN PROSPEKTUS DAN FORMULIR PEMESANAN PEMBELIAN OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH Prospektus serta Formulir Pemesanan Pembelian Obligasi dan Sukuk ljarah dapat diperoleh selama tanggal Penawaran Umum Obligasi dan Sukuk Ijarah melalui email kepada Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk ljarah dan juga dapat diperoleh di kantor Penjamin Pelaksana Emisi Obligasi dan Sukuk Ijarah dari tanggal 17 September 2025 sampai dengan tanggal 18 September 2025 selambat-lambatnya pukul 15.00 WIB di bawah Ini PENJAMIN PELAKSANA EMISI OBLIGASI DAN SUKUK IJARAH PT BCA Sekuritas Menara BCA, Grand Indonesia, 41st Floor Jl. MH Thamrin No.1 Jakarta 10310 Telepon: (021) 2358 7222 Faksimile: (021) 2358 7250 / 2358 7300 www-bcasekuritas.co.id Email: cf@bcasekuritas.co.id PT Mandiri Sekuritas Menara Mandiri |. Lantai 24-25 Jl. Jend, Sudirman Kav. 54-55. Jakarta 12190 Tel: (021) 526 3445 Fax: (021) 527 5701 Emal: divisi-1@mandirisek.co.id & sett fisd@mandirisek.co.id www.mandirisekuritas.co.id PT Aidiracita Sekuritas Indonesia Menara Tekno Lantai 9 Jl. Fachrudin No.19 Jakarta 10250 Telepon: (021) 3970 5858 Faksimile: (021) 3970 5850 wwwaldiracita.com Email: fixedincome@aldiracita.com PT Indo Premier Sekuritas Pasific Century Place, Lantai 16 JI. Jend, Sudirman Kav. 52-53 Jakarta 12190 Tel: (021) 5088 7168 Fax: (021) 5088 7167 Email: Txed.income@ipe.co.id wwmwindopremier.com SETIAP CALON INVESTOR DIHARAPKAN MEMBACA KETERANGAN LEBIH LANJUT MENGENAI PENAWARAN UMUM INI MELALUI INFORMASI YANG TELAH TERSAJI DALAM PROSPEKTUS
Names mentioned 65 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PPT Bank KB Bukopin Tbk
p.1
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.1
unresolved
org
PT PEMERINGKAT EFEK INDONESIA
p.1 ×2
unresolved
org
PT ALDIRASITA SEKURITAS
p.1
unresolved
org
PT INDO PREMIER SEKURITAS
p.1
unresolved
org
PT MANDIRI SEKURITAS PENJAMIN EMISI OBLIGASI DAN SUKUK
p.1
unresolved
person
Benedictus Yuliando
p.1 ×4
unresolved
org
PT Bumi Serpong Damai Tuk
p.1
unresolved
person
Mulyaningsih Kumia
p.1
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris
p.2 ×2
unresolved
org
PT Dwigunatama Rintisprima
p.2
unresolved
person
Jimmy Tanal
p.2
unresolved
org
PT Sentra Talenta Utama
p.2
unresolved
org
PT Duta Dharma Sinarmas
p.2
unresolved
org
PT Duta Dharma Sulut
p.2
unresolved
org
PT Kurnia Subur Permai
p.2
unresolved
org
PT Kumia Sinergi Mas
p.2
unresolved
org
PT Bumi Paramudita Mas
p.2
unresolved
org
PT Bumi Tirta Mas
p.2
unresolved
org
PT Alpha Water Indonesia
p.2
unresolved
org
PT Utlitas Mas Indonesia
p.2
unresolved
org
PT Indonesia Intemational Expo
p.2
unresolved
org
PT Sinar Mitbana Mas
p.2
unresolved
person
Benny Kristianto
· Notaris
p.2 ×5
unresolved
org
Pengadilan Negeri Jakarta Barat
p.2 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum Republik Indonesia
p.2
unresolved
person
Syanfudin
· Notaris
p.2
unresolved
org
PT ParagaAtamida
p.2
unresolved
org
PT Ekacenira Usahang
p.2
unresolved
person
Prof. Dr. Teddy Pawitra Prof. Dr. Susiyati Bambang Hirawan
p.2 ×3
unresolved
person
Ir. Siswanto Adisaputro
p.2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.2 ×4
unresolved
org
Mirawati Sensi Idris
· Akuntan Publik
p.2
unresolved
org
Mirawati Sensi Idris Konsultan
p.2
unresolved
org
PWC Legal Indonesia Notaris Syarifudin
p.2
unresolved
—
PWC Legal
· Konsultan Hukum
p.2
unresolved
person
Ah Azharuddin Latif MAg
p.2
unresolved
org
PT BCA Sekuritas Menara BCA
p.2
unresolved
org
PT Mandiri Sekuritas Menara Mandiri
p.2
unresolved
org
PT Aidiracita Sekuritas Indonesia Menara Tekno
p.2
unresolved
org
PT Indo Premier Sekuritas Pasific Century Place
p.2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.