Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
PT METROPOLITAN KENTJANA Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024
% Kenaikan /
30 Juni 2025 31 Desember 2024 Tick marks
Penurunan
ASET
ASET LANCAR
Kas dan setara kas 2,676,862,534,734 2,171,915,200,498 23.25% a
Piutang usaha - bersih
pihak ketiga 210,161,259,800 234,904,813,871 -10.53%
Piutang lain-lain pihak ketiga 7,393,975,324 4,950,595,090 49.36% b
Persediaan 17,448,353,405 20,716,392,776 -15.78%
Biaya dibayar di muka dan uang muka 45,595,672,225 11,744,646,294 288.23% c
Pajak dibayar dimuka 112,232,137,226 113,886,732,898 -1.45%
Jumlah Aset Lancar 3,069,693,932,714 2,558,118,381,427 20.00%
ASET TIDAK LANCAR
Piutang pihak berelasi 32,500,000 32,500,000 0.00%
Uang Muka Investasi 6,967,775,399 6,050,000,000 15.17%
Penyertaan saham 169,221,016,909 169,222,615,509 0.00%
Aset real estate 1,548,381,854,988 1,520,315,148,326 1.85%
Aset tetap - bersih 4,529,659,627,415 4,601,639,860,198 -1.56%
Aset Hak Guna Sewa 2,455,601,727 2,787,332,475 -11.90%
Deposito yang dibatasi penggunaannya 10,274,325,074 11,283,934,030 -8.95%
Aset pajak tangguhan 9,971,683,433 57,455,939,338 -82.64% d
Aset Pengampunan pajak 2,247,166,666 2,347,166,666 -4.26%
Aset lain-lain 9,258,954,771 10,271,897,804 -9.86%
Jumlah Aset Tidak Lancar 6,288,470,506,382 6,381,406,394,346 -1.46%
JUMLAH ASET 9,358,164,439,096 8,939,524,775,773 4.68%
Page 1 of 4 BS
Page 2
% Kenaikan /
30 Juni 2025 31 Desember 2024 Tick marks
Penurunan
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang usaha - pihak ketiga 60,458,086,403 51,514,492,494 17.36%
Utang lain-lain
Pihak ketiga 11,142,523,022 16,196,557,165 -31.20% e
Pihak berelasi 930,644,502 930,644,502 0.00%
Utang pajak 17,915,277,580 14,439,419,115 24.07% f
Beban yang masih harus dibayar 30,011,239,746 41,822,588,077 -28.24% g
Uang muka diterima 1,039,802,533,174 1,085,635,685,379 -4.22%
Utang Dividen 690,285,232,000 - 100.00% h
Bagian lancar atas liabilitas jangka panjang:
Liabilitas sewa 658,391,327 591,509,625 11.31%
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,851,203,927,754 1,211,130,896,357 52.85%
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Uang Jaminan 304,333,543,238 310,078,252,394 -1.85%
Liabilitas
jangka panjang - setelah dikurangi bagian jatuh
tempo dalam waktu 1 (satu) tahun
Liabilitas sewa 1,537,065,520 2,195,456,847 -29.99% i
Liabiltas imbalan kerja 78,500,551,276 83,368,535,502 -5.84%
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 384,371,160,034 395,642,244,743 -2.85%
Jumlah Liabilitas 2,235,575,087,788 1,606,773,141,100 39.13%
Ekuitas
Ekuitas yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk
Modal saham - nilai nominal Rp 100
per saham
Modal saham - 3.410.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh -
948.194.000 saham 94,819,400,000 94,819,400,000 0.00%
Tambahan modal disetor (126,349,854,932) (126,349,854,932) 0.00%
Penghasilan komprehensif lain 27,945,370,000 27,945,370,000 0.00%
Saldo laba
Ditentukan penggunaannya 12,218,000,000 11,218,000,000 8.91%
Tidak ditentukan penggunaannya 7,114,310,880,322 7,325,447,015,050 -2.88%
Selisih nilai transaksi restrukturisasi antara entitas sepengendali
Jumlah Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada pemilik
Entitas Induk 7,122,943,795,390 7,333,079,930,118 -2.87%
Kepentingan nonpengendali (354,444,082) (328,295,445) -7.96%
Jumlah Ekuitas 7,122,589,351,308 7,332,751,634,673 -2.87%
JUMLAH LIABILITAS DAN
EKUITAS 9,358,164,439,096 8,939,524,775,773 4.68%
- -
Page 2 of 4 BS
Page 3
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
a Kas dan Setara Kas
Peningkatan sebesar 23,25% (Rp 504,95 milyar) dibandingkan Desember 2024 disebabkan surplus penerimaan
dibanding dengan pengeluaran selama tahun 2025 sebesar Rp. 504,95 milyar, dimana total penerimaan selama
tahun ini adalah Rp. 1.437,42 milyar sedangkan pengeluaran Rp. 932,47 milyar, total penerimaan yang diterima
berasal dari penerimaan angsuran penjualan apartemen Pondok Indah Residence sampai dengan akhir 2025
sebesar Rp. 36,79 milyar, angsuran penjualan tanah dan bangunan selain apartemen PIR (M-Terrace, Town
House PI) total Rp. 19,51 milyar, penerimaan dari angsuran sewa dan lainnya Rp. 1.325,22 milyar, pendapatan
bunga Rp.55,84 milyar, penjualan aset tetap Rp. 0,03 milyar, penerimaan dividen Rp. 0,03 milyar , sedangkan
total pengeluaran digunakan untuk pembayaran kepada pemasok dan pihak ketiga sebesar Rp. 563,29 milyar,
pembayaran kepada direksi dan karyawan Rp. 163,05 milyar, pembayaran pajak penghasilan Rp. 100,49 milyar,
perolehan aset tetap Rp. 68,57 milyar, pematangan/pengembangan tanah Rp. 36,14 milyar, pembayaran bunga
Rp. 0,01 milyar dan uang muka investasi Rp. 0,92 milyar.
b Piutang Lain-lain - Pihak Ketiga
Piutang lain-lain pihak ketiga meningkat sebesar Rp. 2,44 milyar (49,36%) dibandingkan dengan akhir tahun
2024 disebabkan oleh karena peningkatan dari akrual bunga deposito yang masih akan diterima sebesar Rp.
0,67 milyar (terutama dari Deposito mata uang Rp di Bank BRI, Bank BTN dan Deposito dalam mata uang
USD BRI, Kurs 30 Juni 2025 = Rp. 16.233 dan 31 Des 2024 = Rp. 16.162) serta peningkatan sebab tambahan
piutang lainnya sebesar Rp. 1,77 milyar.
c Biaya dibayar dimuka dan uang muka
Peningkatan biaya dibayar dimuka dan uang muka sebesar Rp. 33,85 milyar (288,23%) dibandingkan dengan
Desember 2024 terutama yang terbesar disebabkan oleh pembayaran PBB beban bulan Juli-Desember 2025
yang belum diamortisasi, premi asuransi gedung dan kendaraan untuk periode pertanggungan sampai dengan
Desember 2025 dan bagi hasil dengan PEMDA atas JPO yang telah dibayarkan untuk periode sampai dengan
April 2026, Biaya marketing (komisi) yang belum diamortisasi.
d Aset Pajak Tangguhan
Aset Pajak tangguhan berasal dari anak perusahaan ( PT. Pondok Indah Hotel ) menurun sebesar Rp. 47,48
milyar (82,64%) dibandingkan dengan Desember 2024 disebabkan oleh penurunan akumulasi (5 tahun) rugi
fiskal dimana rugi fiskal sampai dengan akhir tahun lalu sebesar Rp. 261,16 milyar sedangkan rugi fiskal sampai
dengan akhir tahun ini sebesar Rp. 45,32 milyar.
e Utang Lain-lain - Pihak Ketiga
Utang lain-lain pihak ketiga menurun sebesar Rp. 5,05 milyar (31,20%) dibandingkan dengan akhir Desember
2024 disebabkan karena terjadi penurunan atas utang lainnya sebab penurunan saldo outstanding cek dan giro
karena telah dicairkan oleh pihak ketiga dan menurunnya utang lain-lain sebab telah dialokasikan pembayaran
dari penyewa yang sebelumnya masih dicatat sebagai titipan, serta telah dibayarkan utang jasa tenaga ahli.
f Utang Pajak
Utang pajak mengalami peningkatan sebesar Rp. 3,48 milyar (24,07%) dibandingkan dengan Desember 2024
disebabkan oleh adanya peningkatan PPh pasal 21 total sebesar Rp. 8,21 milyar sedang penurunan utang pajak
(PPN, PPD, PPh pasal 23, PPh pasal 4 (2),dan PPh pasal 29 dan PPh pasal 26) total sebesar Rp. 4,73 milyar.
g Beban Yang Masih Harus Dibayar
Beban YMH dibayar menurun sebesar Rp. 11,81 milyar (28,24%) dibandingkan dengan akhir Desember 2024
disebabkan terbesar karena penurunan akrual biaya lainnya ( biaya operasional hotel / Intercon).
Page 3 of 4 BS
Page 4
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
h Utang Dividen
Utang Dividen dicatat karena belum dibayarkannya dividen dari laba tahun buku yang berakhir tanggal 31
Desember 2024 sampai dengan tanggal 30 Juni 2025, (telah dibayarkan pada tanggal 10 Juli 2025).
Berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) Entitas tanggal 10 Juni 2025 yang
dituangkan dalam Akta Notaris No. 11 tanggal 10 Juni 2025 dari Kumala Tjahjani Widodo, S.H., MH., M.Kn.
i Bagian lancar atas liabilitas sewa dan Liabilitas sewa jangka panjang
Liabilitas Sewa Jangka panjang turun 29,99% dan yang jatuh tempo dalam satu tahun naik 11,31% karena
adanya pembayaran untuk periode tahun ke 2 /Maret-Desember 2025 sebesar Rp. 0,49 milyar dan sebesar
Rp.0,10 milyar untuk periode Januari - Februari 2026 serta reklasifikasi dari liabilitas sewa jangka panjang
menjadi liabilitas sewa yang jatuh tempo dalam satu tahun untuk periode tahun ke 3 /Maret 2026 - Februari
2027 sebesar Rp. 0,55 milyar.
Page 4 of 4 BS
Names mentioned 4 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank BRI
p.3
unresolved
org
PT. Pondok Indah Hotel
p.3
unresolved
person
Kumala Tjahjani Widodo
p.4
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.