Back to announcement
3. SNLK- LK-Q2 30 Juni 2025 (Tidak Diaudit).pdf
Financial statement Text extracted SNLKSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 67
Page 1
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN KEUANGAN INTERIM / INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2025 / JUNE 30, 2025
(TIDAK DIAUDIT) / (UNAUDITED)
Page 2
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
DAFTAR ISI CONTENTS
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi - Directors' Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Interim 1-3 Interim Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Interim Statements of Profit or Loss and
Penghasilan Komprehensif Lain Interim 4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Interim 5 Interim Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Interim 6 Interim Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Interim 7 Notes to the Interim Financial Statements
Page 3
Page 4
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT JUNE 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
(30 Juni 2025 Tidak Diaudit) (June 30, 2025 was Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
Notes June 30, 2025 December 31, 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 16.982.639.781 23.851.781.349 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga 5 755.870.586 1.429.766.663 Third party
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 6 - 108.448.166 Related party
Pihak ketiga 6 11.156.164 17.969.315 Third party
Persediaan 7 818.395.142 843.921.012 Inventories
Uang muka dan Advances and
biaya dibayar di muka 8 2.259.291.709 537.734.620 prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 29 26.775.837 373.050.067 Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 20.854.129.219 27.162.671.192 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Perlengkapan operasional hotel 9 648.976.182 592.039.182 Hotel operating equipment
Aset tetap 10 100.167.587.676 102.273.701.655 Fixed assets
Properti investasi 11 58.731.208.955 58.797.805.970 Investment property
Aset hak-guna 12 20.927.915.102 22.830.452.842 Right-of-use assets
Jaminan Security deposits
Pihak berelasi 13 2.000.000.000 2.000.000.000 Related party
Pihak ketiga 13 129.870.000 129.870.000 Third party
Jumlah Aset Tidak Lancar 182.605.557.915 186.623.869.649 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 203.459.687.134 213.786.540.841 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan ini part of these financial statements
1
Page 5
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT JUNE 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
(30 Juni 2025 Tidak Diaudit) (June 30, 2025 was Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
Notes June 30, 2025 December 31, 2024
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 14 1.690.174.171 2.571.751.472 Third party
Utang pajak 29 443.019.520 647.338.377 Taxes payable
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 15 1.951.891.052 2.566.528.986 Third party
Uang muka terima Advances received
Pihak berelasi 16 216.896.336 - Related party
Pihak ketiga 16 540.000.000 540.000.000 Third party
Akrual 17 1.316.177.055 1.283.472.178 Accruals
Bagian jangka pendek dari Current portion of
utang jangka panjang: long-term debts:
Liabilitas sewa 12 4.921.566.681 4.007.150.000 Lease liabilities
Utang pembiayaan konsumen 18 48.883.332 97.766.664 Consumer financing payables
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 11.128.608.147 11.714.007.677 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang, setelah Long-term debts, net of
dikurangi bagian jangka pendek: current portion :
Liabilitas sewa 12 22.332.697.945 26.492.602.309 Lease liabilities
Utang pembiayaan konsumen 18 32.588.896 32.588.896 Consumer financing payables
Liabilitas imbalan kerja karyawan 19 1.189.729.529 1.189.729.529 Employee benefit obligations
Liabilitas pajak tangguhan 29 6.282.658.532 6.282.658.532 Deferred tax liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 29.837.674.902 33.997.579.266 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 40.966.283.049 45.711.586.943 TOTAL LIABILITIES
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan ini part of these financial statements
2
Page 6
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS AT JUNE 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
(30 Juni 2025 Tidak Diaudit) (June 30, 2025 was Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
Notes June 30, 2025 December 31, 2024
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Capital stock - par value of
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar Authorized capital
1.200.000.000 saham 1,200,000,000 shares
Ditempatkan dan disetor Issued and fully paid
penuh 450.000.000 saham 20 45.000.000.000 45.000.000.000 450,000,000 shares
Tambahan modal disetor 21 23.183.372.390 23.183.372.390 Additional paid-in capital
Surplus of revaluation of fixed
Surplus revaluasi aset tetap 22 92.086.041.326 92.086.041.326 assets
Saldo laba Retain earnings
Dicadangkan 23 500.000.000 400.000.000 Appropriated
Belum dicadangkan 23 1.723.990.369 7.405.540.182 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 162.493.404.085 168.074.953.898 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 203.459.687.134 213.786.540.841 AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan ini part of these financial statements
3
Page 7
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN LABA RUGI INTERIM INTERIM STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
30 JUNI 2025 DAN 2024 JUNE 30, 2025 AND 2024
(30 Juni 2025 Tidak Diaudit) (June 30, 2025 was Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2025 / 30 Juni 2024 /
Notes June 30, 2025 June 30, 2024
Pendapatan 24 18.524.687.465 21.925.352.729 Revenues
Beban pokok pendapatan 25 (8.581.659.380) (9.951.574.782) Cost of revenues
LABA BRUTO 9.943.028.085 11.973.777.947 GROSS PROFIT
Beban usaha 26 (10.743.681.350) (11.670.416.344) Operating expenses
Beban penyusutan 26 (4.820.691.498) (4.619.177.917) Depreciation expenses
Pendapatan (beban) lain-lain 27 483.706.404 613.128.332 Other income (expenses)
Pendapatan keuangan 326.503.534 273.246.186 Finance income
Beban keuangan 28 (770.414.988) (837.942.152) Finance costs
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (5.581.549.813) (4.267.383.948) INCOME TAX
Manfaat pajak penghasilan 29 - - Income tax benefit
LABA (RUGI) TAHUN PROFIT (LOSS) FOR THE
BERJALAN (5.581.549.813) (4.267.383.948) YEAR
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi : to profit or loss :
Pengukuran kembali atas Remeasurement of
liabilitas imbalan kerja karyawan 19 - - employee benefit obligations
Pajak penghasilan terkait 29 - - Related income tax
Penghasilan komprehensif lain - - Other comprehensive income
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN INCOME (LOSS) FOR THE
BERJALAN (5.581.549.813) (4.267.383.948) YEAR
LABA (RUGI) PER SAHAM 32 (12,4) (9) EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan ini part of these financial statements
4
Page 8
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM INTERIM STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE-MONTH PERIODS ENDED
30 JUNI 2025 DAN 2024 JUNE 30, 2025 AND 2024
(30 Juni 2025 Tidak Diaudit) (June 30, 2025 was Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Modal Surplus revaluasi
ditempatkan Tambahan aset tetap/ Saldo laba/Retained earnings
dan disetor/ modal disetor/ Surplus of Belum
Catatan/ Issued and Additional revaluation of Dicadangkan/ dicadangkan/ Jumlah/
Notes paid-in capital paid-in capital fixed assets Appropriated Unappropriated Total
Saldo 1 Januari 2024 45.000.000.000 23.183.372.390 92.086.041.326 300.000.000 9.092.753.000 169.662.166.716 Balance as at January 1, 2024
Pembentukan cadangan umum 23 - - - 100.000.000 (100.000.000) - Allocation for general reserves
Rugi periode berjalan - - - - (4.267.383.948) (4.267.383.948) Profit for the period
Saldo 30 Juni 2024 45.000.000.000 23.183.372.390 92.086.041.326 400.000.000 4.725.369.052 165.394.782.768 Balance as at June 30, 2024
Saldo 1 Januari 2025 45.000.000.000 23.183.372.390 92.086.041.326 400.000.000 7.405.540.182 168.074.953.898 Balance as at January 1, 2025
Pembentukan cadangan umum 23 - - - 100.000.000 (100.000.000) - Allocation for general reserves
Rugi periode berjalan - - - - (5.581.549.813) (5.581.549.813) loss for the period
Saldo 30 Juni 2025 45.000.000.000 23.183.372.390 92.086.041.326 500.000.000 1.723.990.369 162.493.404.085 Balance as at June 30, 2025
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan ini part of these financial statements
5
Page 9
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN ARUS KAS INTERIM INTERIM STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED
30 JUNI 2025 DAN 2024 JUNE 30, 2025 AND 2024
(30 Juni 2025 Tidak Diaudit) (June 30, 2025 was Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2025 / 30 Juni 2024 /
Notes June 30, 2025 June 30, 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 19.590.732.372 20.821.067.272 Receipts from customers
Penerimaan bunga dan lainnya 326.503.534 273.246.186 Receipts from interest and others
Pembayaran kepada karyawan (8.484.436.221) (9.271.075.551) Payment to employees
Pembayaran untuk beban operasional (8.590.718.102) (5.374.672.850) Payment for operating expenses
Pembayaran kepada pemasok (4.920.505.077) (5.457.349.300) Payment to suppliers
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided from
Aktivitas Operasi (2.078.423.494) 991.215.757 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penambahan perlengkapan Increase of hotel
operasional hotel 11 (56.937.000) - operating equipment
Perolehan penjualan aset tetap 130.000.000 - Proceeds from sale of fixed assets
Perolehan aset tetap 9 (807.747.742) (1.850.926.180) Acquistion of fixed assets
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for
Aktivitas Investasi (734.684.742) (1.850.926.180) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran liabilitas sewa 12 (4.007.150.000) (3.745.000.000) Payment of lease liabilities
Pembayaran utang pembiayaan konsumen 18 (48.883.332) (48.883.332) Payment of consumer financing payables
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for
Aktivitas Pendanaan (4.056.033.332) (3.793.883.332) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS (6.869.141.568) (4.653.593.755) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AWAL TAHUN 23.851.781.349 21.121.345.481 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AKHIR TAHUN 16.982.639.781 16.467.751.726 AT END OF YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan ini part of these financial statements
6
Page 10
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk (Perusahaan) PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk (the Company) was
didirikan sebagai perseroan terbatas pada tahun 1991 di incorporated as a limited liability Company in 1991 in Jakarta,
Jakarta, Indonesia, dengan akta No. 32 tanggal 15 November Indonesia, by deed No. 32 dated November 15, 1991 of Notary
1991 dibuat di hadapan Notaris Tjoek Ratriawan, S.H., dan Tjoek Ratriawan, S.H., Public Notary and was legalized by the
telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Minister of Justice of the Republic of Indonesia with Decision
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. C2- Letter No. C2-3836.HT.01.01.TH'92 dated May 9, 1992, and
3836.HT.01.01.TH'92 tanggal 9.Mei 1992, serta telah was published in the State Gazette of the Republic of Indonesia
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 5069 Supplement No. 81 dated October 9, 1992.
No. 5069 Tambahan No..81 tanggal 9 Oktober 1992.
Berdasarkan akta No. 4 tanggal 12 November 2020 dari Based on deed No. 4 dated November 12, 2020 of Notary Rahayu
Notaris Rahayu Ningsih, S.H., pemegang saham Perusahaan Ningsih, S.H., the Company's shareholders agreed, among
antara lain menyetujui perubahan status Perusahaan dari others, changes in the status of the Company from Private
semula Perusahaan Tertutup menjadi Perusahaan Terbuka, Company to Public Company, hence the name of the Company
sehingga nama Perusahaan menjadi PT Sunter Lakeside became PT Sunter Lakeside Hotel Tbk, and changed the entire
Hotel Tbk, serta mengubah seluruh Anggaran Dasar Articles of Association of the Company to conform with the
Perusahaan untuk disesuaikan dengan peraturan perundang- applicable laws and regulations in the capital market. The deed
undangan yang berlaku di bidang pasar modal. Akta tersebut has been approved by the Minister of Law and Human Rights of
telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak the Republic of Indonesia by Decision Letter No. AHU-
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan 0075955.AH.01.02. Year 2020 dated November 12, 2020.
No. AHU-0075955.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 12
November 2020.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Company's articles of association have been amended several
perubahan, terakhir dengan akta No. 8 tanggal 19 Juni 2025 times, most recently by deed No. 8 dated June 19, 2025, drawn up
yang dibuat oleh Notaris Rahayu Ningsih, S.H., mengenai by Notary Rahayu Ningsih, S.H., regarding changes to the
pengangkatan kembali direksi dan komisaris serta reappointment of directors and commissioners and the addition of
penambahan cadangan wajib dari saldo laba bersih mandatory reserves from the Company's net profit balance. These
Perusahaan. Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat di changes have been accepted and recorded in the database of the
dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum dan Hak Legal Entity Administration System and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.09.- Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.09.-0306114 dated July
0306114 tanggal 3 Juli 2025. 3, 2025.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, maksud In accordance with article 3 of the Company's articles of
dan tujuan Perusahaan adalah bergerak dalam bidang association, the purpose and objectives of the Company are
perhotelan bintang empat dengan segala sarana operating four stars hotel with all its supporting activities.
penunjangnya.
Hotel Perusahaan bernama Sunlake Hotel berlokasi di Jalan The Company's hotel name is Sunlake Hotel located at Jalan
Danau Permai Raya Blok C 1, Sunter, Jakarta. Perusahaan Danau Permai Raya Blok C 1, Sunter, Jakarta. The Company
memulai kegiatan komersialnya pada 1 November 1995. started its commercial activities on November 1, 1995. The
Entitas induk terakhir adalah Unilink Ventures Inc yang ultimate shareholder is Unilink Ventures Inc, which is established
didirikan dan berdomisili di British Virgin Island. and domiciled in the British Virgin Island.
7
Page 11
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Penawaran Perdana Saham b. Initial Public Offering
Pada tanggal 18 Maret 2021, Perusahaan memperoleh On March 18, 2021, the Company obtained an effective statement
pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan Kepala from the Chief Executive of Capital Market Supervision of
Eksekutif Pengawas Pasar Modal dalam surat No. S- Financial Services Authority in letter No. S-43/D.04/2021 in
43/D.04/2021 sesuai dengan pernyataan Emiten tanggal 10 accordance with the Issuer's statement dated March 10, 2021 and
Maret 2021 dan pernyataan pendaftaran kepada Otoritas Jasa a registration statement with the Financial Services Authority
Keuangan untuk melakukan penawaran umum perdana (OJK) to conduct an initial public offering of 150,000,000 shares
sebanyak 150.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 100 with a nominal value of Rp 100 (full Rupiah) per share to the
(Rupiah penuh) per saham kepada masyarakat melalui Bursa public through the Indonesia Stock Exchange with an initial
Efek Indonesia dengan harga penawaran perdana sebesar offering price of Rp 150 (full amount) per share for a total of Rp
Rp.150 (Rupiah penuh) per saham dengan total keseluruhan 22,500,000,000. All issued and paid-up shares of the Company
Rp 22.500.000.000. Seluruh saham ditempatkan dan disetor have been listed on the Indonesia Stock Exchange.
Perusahaan telah dicatatkan di Bursa Efek Indonesia.
Berdasarkan surat persetujuan pencatatan dari Bursa Efek Based on the listing announcement letter from the Indonesia
Indonesia No. S-02373/BEI.PP1/03-2021, Perusahaan Stock Exchange No. S-02373/BEI.PP1/03-2021, the Company
mencatat seluruh sahamnya sebanyak 450.000.000 saham listed all of its shares totaling 450,000,000 shares on March 24,
pada tanggal 24 Maret 2021. 2021.
c. Struktur dan manajemen Perusahaan c. Structure and management of the Company
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 susunan As at June 30, 2025 and December 31, 2024, the Company's
Dewan Komisaris dan Direksi adalah sebagai berikut: Board of Commissioners and Directors are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Surjo Luhur Hidajat President Commissioner
Komisaris Nicholas Thomas Pelliccione Commissioner
Komisaris independen Santoso Widjojo Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama Sapto Utomo Hidajat President Director
Direktur Alexander Hidajat Director
Direktur Daniel Hidayat Director
Direktur Toto Sandjaja Director
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, Komite As at June 30, 2025 and December 31, 2024, the members of
Audit Perusahaan terdiri dari: Company’s Audit Committee are as follows:
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Ketua Santoso Widjojo Santoso Widjojo Chairman
Anggota Sugito Wibowo Sugito Wibowo Member
Anggota Kristianto Nugraha Kristianto Nugraha Member
Pada tanggal 30 Juni 2025, Perusahaan memiliki 21 As at June 30, 2025 the Company had 21 permanent employees
karyawan tetap (tidak diaudit). (unaudited).
8
Page 12
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
SIGNIFIKAN
a. KEPATUHAN TERHADAP STANDAR AKUNTANSI a. COMPLIANCE WITH FINANCIAL ACCOUNTING
KEUANGAN (SAK) STANDARDS (SAK)
Laporan keuangan Perusahaan telah disusun dan disajikan The Company's financial statements have been prepared and
sesuai dengan SAK di Indonesia yang meliputi Pernyataan presented in accordance with Indonesian SAK which include, the
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Statements of Financial Accounting Standards (PSAK) and
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Interpretation of Financial Accounting Standards (ISAK) issued
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan by Financial Accounting Standards Board of the Indonesian
Indonesia dan Dewan Standar Akuntansi Syariah Ikatan Institute of Accountants and Sharia Accounting Standards Board
Akuntan Indonesia serta peraturan regulator Pasar Modal of the Indonesian Institute of Accountants and Capital Market
dan peraturan terkait yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa regulatory and the related Financial Service Authority's (OJK)
Keuangan (OJK), khususnya Peraturan No. VIII.G.7 tentang regulation particularly Rules No. VIII.G.7 in ''Financial
''Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten Statements Presentation and Disclosures for Issuers and Public
atau Perusahaan Publik''. Companies''.
b. DASAR PENYUSUNAN LAPORAN KEUANGAN b. BASIS OF PREPARATION OF FINANCIAL
STATEMENTS
Laporan keuangan disusun sesuai dengan Standar Akuntansi The financial statements have been prepared according to
Keuangan di Indonesia yang dilaporkan dalam mata uang Indonesian Financial Accounting Standards and reported in
rupiah dan disusun berdasarkan nilai historis, kecuali rupiah currency and have been prepared using historical cost,
beberapa akun tertentu yang menggunakan pengukuran lain except for certain accounts using other measurement as described
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi untuk in the accounting policies for the respective accounts. The
akun yang bersangkutan. Laporan keuangan disusun dengan financial statements have been prepared using accrual basis,
dasar akrual, kecuali laporan arus kas. except statement of cash flows.
Laporan arus kas disusun dengan metode langsung, dan The statements of cash flows are prepared using the direct
menyajikan perubahan dalam kas dan setara kas dari aktivitas method, presenting the changes in cash and cash equivalents from
operasi, investasi dan pendanaan. operating, investing and financing activities.
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan Standar The preparation of financial statements in accordance with
Akuntansi di Indonesia mengharuskan penggunaan estimasi Indonesian Accounting Standards requires the use of estimates
dan asumsi. Hal tersebut juga mengharuskan manajemen and assumptions. It also requires management to make
untuk membuat pertimbangan dalam proses penerapan judgements in the process of applying the Company's accounting
kebijakan akuntansi Perusahaan. Area yang kompleks atau policies. Areas that are complex or require a higher level of
memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi atau area judgement or areas where assumptions and estimates could have a
di mana asumsi dan estimasi dapat berdampak signifikan significant impact on the financial statements are disclosed in
terhadap laporan keuangan diungkapkan di Catatan 3. Note 3.
9
Page 13
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
c. STANDAR AKUNTANSI BARU c. NEW ACCOUNTING STANDARDS
Dewan Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Akuntan Financial Accounting Standard Board of Indonesian Institute of
Indonesia (DSAK-IAI) telah melakukan revisi atas Accountant (DSAK-IAI) has revised several Statement of
Pernyataan Standard Akuntansi Keuangan (PSAK) yang Financial Accounting Standards (PSAK) which have been
berlaku untuk periode laporan keuangan yang dimulai pada effective as at January 1, 2024 as follows :
atau setelah tanggal 1 Januari 2024 sebagai berikut :
- PSAK 107 (Amendemen) : Instrumen Keuangan: - PSAK 107 (Amendment) : Financial Instruments: Disclosure
Pengungkapan tentang Pengaturan Pembiayaan Pemasok regarding Supplier Finance Arrangements
- PSAK 116 (Amendemen) : Sewa tentang Liabilitas Sewa - PSAK 116 (Amendment) : Lease regarding Lease Liability
dalam Jual dan Sewa Balik in a Sale and Leaseback
- PSAK 201 (Amendemen) : Penyajian Laporan Keuangan - PSAK 201 (Amendment) : Presentation of Financial
tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Statements regarding Classification of Liabilities as a
Jangka Panjang, dan Liabilitas Jangka Panjang dengan Current or Non-current, and Non-current Liabilities with
Kovenan Covenants
- PSAK 207 (Amendemen) : Laporan Arus Kas tentang - PSAK 207 (Amendment) : Statements of Cash Flow
Pengaturan pembiayaan pemasok regarding Supplier Finance Arrangements
Perusahaan menerapkan PSAK yang berkaitan dengan The Company adopts PSAK which are relevant with its business.
kegiatan usahanya.
Mulai tanggal 1 Januari 2024, nomor referensi masing- Starting January 1, 2024, reference numbers of the individual
masing PSAK dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan PSAK and Interpretation of Financial Accounting Standards
(ISAK) telah diubah sebagaimana diumumkan oleh DSAK- (ISAK) have been changed as published by DSAK-IAI.
IAI.
d. KLASIFIKASI LANCAR/JANGKA PENDEK DAN d. CURRENT AND NON-CURRENT CLASSIFICATION
TIDAK LANCAR/JANGKA PANJANG
Perusahaan menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Company presents assets and liabilities in the statement of
posisi keuangan berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. financial position based on current/non-current classification. An
Suatu aset disajikan lancar bila: asset is current when it is :
(i) akan dijual atau dikonsumsi dalam siklus operasi normal, (i) intended to be sold or consumed in the normal operating
cycle,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal (iii) expected to be realised within 12 months after the reporting
pelaporan, atau date, or
(iv) kas atau setara kas kecuali yang dibatasi penggunaannya (iv) cash or cash equivalent unless restricted from being
atau akan digunakan untuk melunasi suatu liabilitas exchanged or used to settle a liability for at least 12 months
dalam paling lambat 12 bulan setelah tanggal pelaporan. after the reporting date
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak lancar. All other assets are classified as non-current.
10
Page 14
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Suatu liabilitas disajikan sebagai jangka pendek bila: A liability is current when it is:
(i) akan dilunasi dalam siklus operasi normal atau dalam 12 (i) expected to be settled in the normal operating cycle or within
bulan setelah tanggal pelaporan, 12 months after the reporting date,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) tidak ada hak tanpa syarat untuk menangguhkan (iii) there is no unconditional right to defer the settlement of the
pelunasannya dalam paling tidak 12 bulan setelah tanggal liability for at least 12 months after the reporting date.
pelaporan.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai jangka panjang. All other liabilities are classified as non-current.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diklasifikasikan sebagai Deferred tax assets and liabilities are classified as non-current
aset tidak lancar dan liabilitas jangka panjang. assets and liabilities.
e. KAS DAN SETARA KAS DAN DEPOSITO e. CASH AND CASH EQUIVALENTS AND TIME
BERJANGKA DEPOSITS
Kas dan setara kas merupakan kas, bank dan deposito Cash and cash equivalents represent cash on hand and in banks,
berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan atau kurang and time deposits with maturities of 3 (three) months or less from
sejak tanggal penempatan dan tidak dijadikan sebagai the time of placement and not pledged as collateral and without
jaminan dan tidak dibatasi penggunaannya. any restrictions in the usage.
Deposito berjangka dengan jatuh tempo lebih dari 3 (tiga) Time deposits with original maturities over 3 (three) months and
bulan sejak tanggal penempatan dan tidak dijadikan sebagai not pledged as collateral and without any restrictions in the usage
jaminan dan tidak dibatasi penggunaannya disajikan sebagai are presented as "Time deposits" in the statements of financial
"Deposito berjangka" dalam laporan posisi keuangan. position.
Kas dan setara kas dan deposito berjangka yang dijaminkan Cash and cash equivalents and time deposits which are used as
atau dibatasi pencairannya, disajikan sebagai "Dana yang collateral or are restricted funds are presented as "Restricted
dibatasi pencairannya" dalam laporan posisi keuangan. funds" in the statements of financial position.
f. INSTRUMEN KEUANGAN f. FINANCIAL INSTRUMENTS
Perusahaan mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan The Company recognizes a financial asset or a financial liability
dalam laporan posisi keuangan, jika dan hanya jika, in the statement of financial position when, and only when, it
Perusahaan menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada becomes a party to the contractual provisions of the instrument.
kontrak instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal aset At initial recognition, the Company measures all financial assets
keuangan atau liabilitas keuangan, Perusahaan mengukur and financial liabilities at its fair value. In the case of a financial
pada nilai wajarnya. Dalam hal aset keuangan atau liabilitas asset or financial liability not at fair value through profit or loss,
keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, fair value plus or minus with the transaction costs that are directly
nilai wajar tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya attributable to the acquisition or issue of the financial asset or
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan financial liability.
perolehan atau penerbitan aset keuangan atau liabilitas
keuangan tersebut.
11
Page 15
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan Transaction costs incurred on acquisition of a financial asset and
perolehan aset keuangan dan penerbitan liabilitas keuangan issue of a financial liability classified at fair value through profit
yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi or loss are expensed immediately.
dibebankan segera.
f.1. Aset keuangan f.1. Financial assets
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan didasarkan Classification and measurement of financial assets are based
pada model bisnis dan arus kas kontraktual. Perusahaan on a business model and contractual cash flows. The
menilai apakah arus kas aset keuangan tersebut semata- Company assesses whether the financial instrument cash
mata dari pembayaran pokok dan bunga (solely payments flows represent solely payments of principal and interest
of principal and interest - SPPI). (SPPI).
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified into the three categories as
sebagai berikut : follows :
(1) Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan (1) Financial assets measured at amortized costs
diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized costs if these
diamortisasi ketika kedua kondisi berikut terpenuhi : conditions are met :
a. Aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang a. The objective of business model to hold the financial
bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam assets is only to collect contractual cash flows; and
rangka mendapatkan arus kas kontraktual saja;
dan
b. Persyaratan kontraktual dari aset keuangan b. The contractual cash flows of the financial asset give
tersebut memberikan hak pada tanggal tertentu right to payments on specified dates that are solely
atas arus kas yang semata dari pembayaran pokok payments of principal and interest (SPPI) on the
dan bunga (SPPI) dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang diakui The financial asset is measured at the amount
pada awal pengakuan dikurangi dengan pembayaran recognized at initial recognition minus principal
pokok, kemudian dikurangi atau ditambah dengan repayments, plus or minus the cumulative amortization
jumlah amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah of any difference between that initial amount and the
pengakuan awal dengan jumlah pada saat jatuh maturity amount, and any loss allowance.
tempo, dan penurunan nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan metode Interest income is calculated using the effective interest
menggunakan suku bunga efektif dan diakui di laba rate method and is recognized in profit or loss. Changes
rugi. Perubahan pada nilai wajar diakui di laba rugi in fair value are recognized in profit and loss when the
ketika aset dihentikan atau direklasifikasi. asset is derecognized or reclassified.
12
Page 16
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi aset Financial assets classified to amortized cost may be sold
keuangan yang diukur pada biaya perolehan where there is an increase in credit risk. Disposals for
diamortisasi dapat dijual ketika terdapat peningkatan other reasons are permitted but such sales should be
risiko kredit. Penghentian untuk alasan lain insignificant in value or infrequent in nature.
diperbolehkan namun jumlah penjualan tersebut
harus tidak signifikan jumlahnya atau tidak sering.
(2) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui (2) Financial assets measured at fair value through other
penghasilan komprehensif lain (FVTOCI) comprehensive income (FVTOCI)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika kedua The financial assets are measured at FVTOCI if these
kondisi berikut terpenuhi : conditions are met :
a. Aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang a. The objective of business model to hold the financial
tujuannya akan terpenuhi dengan mendapatkan assets is to collect contractual cash flows and to sell
arus kas kontraktual dan menjual aset keuangan; the assets; and
dan
b. Persyaratan kontraktual dari aset keuangan b. The contractual cash flows of the financial asset give
tersebut memberikan hak pada tanggal tertentu right to payments on specified dates that are solely
atas arus kas yang semata dari pembayaran pokok payments of principal and interest (SPPI) on the
dan bunga (SPPI) dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai wajar, di The financial assets are measured at fair value. The
mana keuntungan atau kerugian diakui dalam changes in fair value are recognized initially in other
penghasilan komprehensif lain, kecuali untuk comprehensive income (OCI), except for impairment
kerugian akibat penurunan nilai dan keuntungan atau gains and losses, and a portion of foreign exchange gains
kerugian akibat perubahan kurs, diakui pada laba and losses, are recognized in profit or loss. When the
rugi. Ketika aset keuangan tersebut dihentikan asset is derecognized or reclassified, changes in fair value
pengakuannya atau direklasifikasi, keuntungan atau previously recognized in other comprehensive income
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam and accumulated in equity are reclassified from equity to
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari profit and loss as a reclassification adjustment.
ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi.
(3) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui (3) Financial assets measured at fair value through profit or
laba rugi (FVTPL) loss (FVTPL)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL adalah aset Financial assets measured at FVTPL are those which do
keuangan yang tidak memenuhi kriteria untuk diukur not meet both criteria for neither amortized costs nor
pada biaya perolehan diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.
FVTOCI.
13
Page 17
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Setelah pengakuan awal, aset keuangan yang diukur After initial recognition, FVTPL financial assets are
pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. measured at fair value. The changes in fair value are
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari recognized in profit or loss.
perubahan nilai wajar aset keuangan diakui dalam
laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan investasi pada Financial assets in form of derivatives and investment in
instrumen ekuitas tidak memenuhi kriteria untuk equity instrument are not eligible to meet both criteria
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau for amortized costs or fair value through other
kriteria untuk diukur pada FVTOCI, sehingga diukur comprehensive income FVTOCI. Hence, these are
pada FVTPL. Namun demikian, Perusahaan dapat measured at fair value through profit or loss FVTPL.
menetapkan pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat Nonetheless, the Company may irrevocably designate an
pengakuan awal atas investasi pada instrumen ekuitas investment in an equity instrument which is not held for
yang bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu trading in any time soon as FVTOCI. This designation
dekat (held for trading) untuk diukur pada FVTOCI. result in gains and losses to be presented in other
Penetapan ini menyebabkan semua keuntungan atau comprehensive income, except for dividend income on a
kerugian disajikan di penghasilan komprehensif lain, qualifying investment which is recognized in profit or
kecuali pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. loss. Cumulative gains or losses previously recognized in
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang other comprehensive income are directly reclassified to
sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif retained earnings, not through profit or loss.
lain direklasifikasi langsung ke saldo laba tidak
melalui laba rugi.
f.2. Liabilitas keuangan f.2. Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan dalam dua kategori Financial liabilities are classified into the two categories as
sebagai berikut : follows :
(1) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar (1) Financial liabilities at fair value through profit or loss
melalui laba rugi (FVTPL) (FVTPL)
Liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL adalah Financial liabilities at FVTPL are financial liabilities
liabilitas keuangan yang dimiliki untuk held for trading or upon initial recognition it is
diperdagangkan atau yang pada saat pengakuan awal designated as at fair value through profit or loss.
telah ditetapkan untuk diukur pada nilai wajar Financial liabilities classified as held for trading if it is
melalui laba rugi. Liabilitas keuangan diklasifikasikan acquired or incurred principally for the purpose of selling
dalam kelompok diperdagangkan jika diperoleh atau and repurchasing it in the near term, or it is a part of a
dimiliki terutama untuk tujuan dijual atau dibeli portfolio of identified financial instruments that are
kembali dalam waktu dekat, atau bagian dari managed together and for which there is evidence of a
portofolio instrumen keuangan tertentu yang dikelola recent actual pattern of short-term profit taking, or it is a
bersama dan terdapat bukti mengenai pola ambil derivative, except for a derivative that is a designated
untung dalam jangka pendek aktual saat ini, atau and effective hedging instrument.
merupakan derivatif, kecuali derivatif yang
ditetapkan dan efektif sebagai instrumen lindung
nilai.
14
Page 18
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan yang After initial recognition, financial liabilities at FVTPL
diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. are measured at its fair value. Gains or losses arising
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari from a change in the fair value are recognized in profit or
perubahan nilai wajar diakui dalam laba rugi. loss.
(2) Liabilitas keuangan lainnya (2) Other financial liabilities
Liabilitas keuangan yang tidak diklasifikasikan Financial liabilities that are not classified as financial
sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL liabilities at FVTPL are classified in this category and
dikelompokan dalam kategori ini dan diukur pada are measured at amortized cost using the effective interest
biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan rate method.
metode suku bunga efektif.
f.3. Metode suku bunga efektif f.3. The effective interest rate method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest rate method is a method of calculating
digunakan untuk menghitung biaya perolehan the amortized cost of a financial asset or a financial liability
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan (atau (or group of financial assets or financial liabilities) and of
kelompok aset atau liabilitas keuangan) dan metode allocating method the interest income or interest expense over
untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau beban the relevant period.
bunga selama periode yang relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat The effective interest rate is the rate that exactly discount the
mendiskontokan estimasi pembayaran atau penerimaan estimated future cash payments or receipts through the
kas masa depan selama perkiraan umur dari instrumen expected life of the financial instrument or, when appropriate,
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan periode yang a shorter period to the net carrying amount of the financial
lebih singkat untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari asset or financial liability.
aset keuangan atau liabilitas keuangan.
f.4. Saling hapus f.4. Offsetting
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan Financial assets and liabilities are offset each other and the
nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan net amount reported in the statements of financial position if,
jika, dan hanya jika, Perusahaan saat ini memiliki hak and only if, there is a currently enforceable right to offset the
yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus recognized amounts and there is intention to settle on a net
atas jumlah yang telah diakui tersebut; dan berniat untuk basis, or to realize the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset simultaneously.
dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
15
Page 19
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
f.5. Penurunan nilai aset keuangan f.5. Impairment of financial assets
Perusahaan mengakui kerugian kredit ekspektasian The Company recognize an allowance for expected credit
(ECL) untuk semua aset keuangan Perusahaan yang losses (ECL) for all the Company's assets measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. ECL amortized cost. ECLs are based on the difference between the
didasarkan pada perbedaan antara arus kas kontraktual contractual cash flows due in accordance with the contract
sesuai dengan kontrak dan semua arus kas yang and all the cash flows that the Company expects to receive,
diharapkan akan diterima Perusahaan, didiskontokan discounted at an approximation of the original effective
pada perkiraan tingkat bunga efektif awal. interest rate.
ECL diakui dalam tiga tahap (general model ) untuk ECLs are recognized in three stages (general model) for
penurunan nilai berdasarkan perubahan kualitas kredit impairment based on changes in credit quality since initial
sejak pengakuan awal. Untuk eksposur kredit di mana recognition. For credit exposures for which there has not been
tidak terdapat peningkatan risiko kredit yang signifikan a significant increase in credit risk since initial recognition,
sejak pengakuan awal, ECL ditentukan untuk kerugian ECLs are provided for credit losses that result from default
kredit yang dihasilkan dari peristiwa gagal bayar yang events that are possible within the next 12 months (12-
mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan (ECL 12 months ECL). For those credit exposures for which there has
bulan). Untuk eksposur kredit di mana terdapat been a significant increase in credit risk since initial
peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan recognition, a loss allowance is required for credit losses
awal, penyisihan kerugian diperlukan untuk kerugian expected over the remaining life of the exposure, irrespective
kredit yang diharapkan selama sisa waktu eksposur risiko of the timing of the default (lifetime ECL). For financial
kredit, terlepas dari waktu peristiwa gagal bayar (ECL assets that have objective evidence of impairment, lifetime
sepanjang umur). Untuk aset keuangan yang terdapat ECL is calculated at the net carrying amount (net of credit
bukti obyektif penurunan nilai, ECL sepanjang umur allowance).
dihitung pada nilai tercatat bersih (setelah dikurangi
penyisihan kredit).
Ketika menentukan apakah risiko kredit suatu aset When determining whether the credit risk of a financial asset
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak has increased significantly since initial recognition and when
pengakuan awal dan ketika mengestimasi ECL, estimating ECLs, the Company compares the risk of a default
Perusahaan membandingkan risiko gagal bayar yang occurring on the financial assets as at the reporting date with
terjadi pada aset keuangan pada tanggal pelaporan the risk of a default occurring on the financial assets as at the
dengan risiko gagal bayar yang terjadi pada aset date of initial recognition and considers supportable and
keuangan pada tanggal pengakuan awal dan reasonable information, that is available without undue cost
mempertimbangkan informasi yang mendukung dan or effort, that is indicative of significant increases in credit
relevan, yang tersedia tanpa biaya atau upaya yang risk since initial recognition. This includes both quantitative
berlebihan, yang merupakan indikasi peningkatan risiko and qualitative information and analysis, based on the
kredit yang signifikan sejak pengakuan awal. Ini Company's historical experience and informed credit
mencakup informasi dan analisis kuantitatif dan assessment and including forward-looking information.
kualitatif, berdasarkan pengalaman historis Perusahaan
dan informasi penilaian kredit dan termasuk informasi
forward-looking .
16
Page 20
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan menerapkan pendekatan yang The Company applied a simplified approach to measure such
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit expected credit loss for trade receivables and contract assets
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan aset without significant financing component.
kontrak tanpa komponen pendanaan yang signifikan.
f.6. Pengukuran nilai wajar f.6. Fair value measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an asset
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk or paid to transfer a liability in an orderly transaction
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur between market participants at the measurement date.
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan diestimasi untuk The fair value of financial assets and financial liabilities
keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk must be estimated for recognition and measurement or for
keperluan pengungkapan. disclosure purposes.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang berbeda Fair values are categorized into different levels in a fair value
dalam suatu hirarki nilai wajar berdasarkan pada apakah hierarchy based on the degree to which the inputs to the
input suatu pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi measurement are observable and the significance of the inputs
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai wajar: to the fair value measurement in its entirety:
(i) Level 1 (i) Level 1
Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif Quoted prices (unadjusted) in active markets for
untuk aset atau liabilitas yang identik yang dapat identical assets or liabilities that can be accessed at the
diakses pada tanggal pengukuran. measurement date.
(ii) Level 2 (ii) Level 2
Input selain harga kuotasian yang termasuk dalam Inputs other than quoted prices included in Level 1 that
Level 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau are observable for the assets or liabilities, either directly
liabilitas, baik secara langsung maupun tidak or indirectly.
langsung.
(iii) Level 3 (iii) Level 3
Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset atau Unobservable inputs for the assets or liabilities.
liabilitas.
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a liability, the
Perusahaan sedapat mungkin menggunakan data pasar Company uses market observable data to the extent possible.
yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau If the fair value of an asset or a liability is not directly
liabilitas tidak dapat diobservasi secara langsung, observable, the Company uses valuation techniques that
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang sesuai appropriate in the circumstances and maximizes the use of
dengan keadaannya dan memaksimalkan penggunaan relevant observable inputs and minimizes the use of
input yang dapat diobservasi yang relevan dan unobservable inputs.
meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat
diobservasi.
17
Page 21
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
f.7. Penghentian pengakuan f.7. Derecognition
(1) Aset keuangan (1) Financial assets
Aset keuangan (atau bagian dari kelompok aset Financial assets (or, where applicable, a part of a
keuangan serupa) dihentikan pengakuannya jika: financial asset or part of a Company similar financial
assets) is derecognized when :
a. Hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari a. The rights to receive cash flows from the asset have
aset keuangan tersebut berakhir; expired;
b. Perusahaan tetap memiliki hak untuk menerima b. The Company retains the right to receive cash flows
arus kas dari aset keuangan tersebut, namun juga from the asset, but has assumed a contractual
menanggung liabilitas kontraktual untuk obligation to pay them in full without material delay
membayar kepada pihak ketiga atas arus kas yang to a third party under a "pass-through" arrangement;
diterima tersebut secara penuh tanpa adanya or
penundaan yang signifikan berdasarkan suatu
kesepakatan; atau
c. Perusahaan telah mentransfer haknya untuk c. The Company has transferred its rights to receive
menerima arus kas dari aset keuangan dan (i) telah cash flows from the asset and either (i) has
mentransfer secara substansial seluruh risiko dan transferred substantially all the risks and rewards of
manfaat atas aset keuangan, atau (ii) secara the asset, or (ii) has neither transferred nor retained
substansial tidak mentransfer atau tidak memiliki substantially all the risks and rewards of the asset,
seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan, but has transferred control of the asset.
namun telah mentransfer pengendalian atas aset
keuangan tersebut.
(2) Liabilitas keuangan (2) Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya jika A financial liability is derecognized when the obligation
liabilitas keuangan tersebut berakhir, dibatalkan atau under the liability is discharged, cancelled or has
telah kadaluarsa. expired.
g. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI g. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Perusahaan melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi The Company has transactions with related parties as defined in
sebagaimana didefinisikan pada PSAK No. 224 tentang PSAK No. 224 about "Related Party Disclosures".
"Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi".
Semua transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak- All significant transactions and balances with related parties are
pihak berelasi diungkapkan dalam catatan atas laporan disclosed in the relevant notes to the financial statements.
keuangan yang relevan.
18
Page 22
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
h. PIUTANG USAHA DAN PIUTANG LAIN-LAIN h. TRADE AND OTHER RECEIVABLES
Piutang usaha dan piutang lain-lain pada awalnya diakui Trade and other receivables are recognized initially at fair value
nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan and subsequently measured at amortized cost using the effective
diamortisasi dengan menggunakan metode bunga efektif, interest method, except where the effect of discounting is
kecuali efek diskontonya tidak material, setelah dikurangi immaterial, less allowance for impairment.
cadangan kerugian penurunan nilai.
Cadangan kerugian penurunan nilai dibentuk pada saat Allowance is established when there is objective evidence that the
terdapat bukti obyektif bahwa saldo piutang tidak dapat outstanding amounts can not be collected. The impaired
ditagih. Piutang yang mengalami penurunan nilai receivables are written-off during the period in which they are
dihapusbukukan pada saat piutang tersebut dipastikan tidak determined to be not collectible.
tertagih.
i. PERSEDIAAN i. INVENTORIES
Persediaan diakui pada nilai terendah antara harga perolehan Inventories are stated at the lower of cost or net realizable value.
dan nilai realisasi neto. Nilai realisasi neto adalah estimasi Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary
harga jual dalam kegiatan usaha biasa dikurangi estimasi course of business less estimated costs of completion and estimated
biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukan untuk costs necessary to make the sale.
melakukan penjualan.
Persediaan terdiri dari perlengkapan, makanan dan Inventories consist of supplies, food and beverage. The method
minuman. Metode yang dipakai untuk menentukan biaya used to determine cost is the first-in first-out method.
adalah metode masuk pertama keluar pertama.
Penyisihan untuk persediaan usang dan tidak terpakai atau A provision for obsolete and unused or slow-moving inventories is
tidak laris ditentukan berdasarkan estimasi penggunaan atau determined on the basis of estimated future usage or sale of
penjualan masing-masing jenis persediaan pada masa inventory items.
mendatang.
j. BIAYA DIBAYAR DI MUKA j. PREPAID EXPENSES
Biaya dibayar di muka diamortisasi sesuai masa manfaatnya Prepaid expenses are amortised over their benefited periods using
dengan menggunakan metode garis lurus, dan disajikan straight-line method, and are presented as current asset or non-
sebagai aset lancar atau aset tidak lancar sesuai sifatnya current asset based on their nature.
masing-masing.
k. ASET TETAP k. FIXED ASSETS
Aset tetap pada saat perolehan diakui sebesar harga Fixed assets at the time of acquisition are stated at cost deducted
perolehan, dikurangi akumulasi penyusutan dan penurunan by accumulated depreciation and impairment, if any.
nilai, jika ada.
19
Page 23
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Penyusutan dihitung dengan metode garis lurus berdasarkan Depreciation is computed using the straight-line method over the
estimasi masa manfaat ekonomis, kecuali tanah tidak estimated useful lives, except land is not depreciated, of the
disusutkan, dari aset tetap bersangkutan sebagai berikut : relevant assets as follows :
Tahun/Years
Bangunan 20 - 31 Buildings
Inventaris dan perlengkapan operasi hotel 8 Hotel operational supplies and equipment
Kendaraan 8 Vehicles
Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui sebagai bagian Subsequent costs are included in carrying amount or recognized as
nilai tercatat aset atau sebagai aset yang terpisah, a separate asset, as appropriate, only when it is probable that
sebagaimana mestinya, hanya jika kemungkinan besar future economic benefits associated with the asset will flow to the
Perusahaan mendapat manfaat ekonomis di masa depan Company and the acquisition cost of the asset can be measured
berkenaan dengan aset tersebut dan biaya perolehan aset reliably. The carrying amount of the replaced part is
dapat diukur dengan andal. Nilai tercatat komponen yang derecognized. All other repairs and maintenance are charged to
diganti tidak lagi diakui. Biaya perbaikan dan pemeliharaan the profit or loss during the period in which they are incurred.
dibebankan ke dalam laba rugi selama periode di mana biaya-
biaya tersebut terjadi.
Apabila aset tetap tidak digunakan lagi atau dijual, maka When assets are retired or otherwise disposed of, their carrying
nilai tercatat dan akumulasi penyusutannya dikeluarkan dari values and the related accumulated depreciation are eliminated
laporan keuangan, serta keuntungan atau kerugian yang from the financial statements, and the resulting gains or losses are
dihasilkan diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Akumulasi biaya konstruksi bangunan dan mesin The accumulated costs of the construction of buildings and the
dikapitalisasi sebagai aset dalam konstruksi. Biaya tersebut installation of machinery are capitalized as assets under
direklasifikasi ke aset tetap pada saat konstruksi atau construction. These costs are reclassified to fixed assets when the
pemasangan selesai. Penyusutan mulai dibebankan pada saat construction or installation is completed. Depreciation is charged
aset tersebut siap digunakan. at the date when assets are ready for use.
Pada akhir periode pelaporan, aset tetap diukur nilai At the end of reporting period, fixed assets are measured at its fair
wajarnya dan dicatat pada jumlah revaluasian, dikurangi value and are recorded at its revaluation value, deducting by
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai. accumulated depreciation and accumulated impairment.
Selisih penilaian kembali aset tetap dalam ekuitas Surplus of revaluation of fixed assets in equity is recorded directly
dipindahkan langsung ke saldo laba pada saat aset tersebut to retained earnings when the asset is derecognized, which
dihentikan pengakuannya, meliputi pemindahan sekaligus includes both the transfer and the difference in revaluation on the
selisih penilaian kembali pada saat penghentian atau termination or disposal of the asset.
pelepasan aset tersebut.
20
Page 24
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
l. PROPERTI INVESTASI l. INVESTMENT PROPERTY
Properti investasi merupakan tanah atau bangunan yang Investment property represents land or buildings that are held for
dimiliki untuk sewa operasi atau kenaikan nilai, dan tidak operating leases or capital appreciation purpose, rather than for
digunakan maupun dijual dalam kegiatan operasi. Properti use or for sale in ordinary course of business. Investment property
investasi juga termasuk properti yang masih dalam proses also includes property that is still constructed or developed for
konstruksi atau pembangunan untuk penggunaan di masa future use as investment property.
yang akan datang sebagai properti investasi.
Properti investasi awalnya diukur berdasarkan biayanya, Investment property is measured initially at its cost, including
termasuk biaya transaksi yang terkait dan biaya pinjaman related transaction costs and where applicable borrowing costs.
yang berlaku.
Setelah pengakuan awal, properti investasi dicatat dengan After initial recognition, investment properties are stated with cost
model biaya. model.
Penyusutan dihitung dengan metode garis lurus berdasarkan Depreciation is computed using the straight-line method over the
estimasi masa manfaat ekonomis, kecuali tanah tidak estimated useful lives, except land is not depreciated, of the
disusutkan, dari properti investasi bersangkutan sebagai relevant investment property as follows :
berikut :
Tahun/Years
Bangunan 20 Buildings
Properti investasi dicatat sebesar nilai wajar yang Investment property is stated at fair value, which reflects market
mencerminkan kondisi pasar yang ditentukan oleh penilai conditions determined by the independent appraiser. Investment
independen. Properti investasi dalam penyelesaian diukur property in progress is measured at cost until its fair value can be
sebesar biaya perolehan sampai nilai wajarnya dapat diukur measured reliably or construction is completed, whichever is
secara andal atau proses konstruksi selesai, mana yang lebih earlier. Changes in fair value are recorded in profit or loss.
awal. Perubahan dalam nilai wajar dicatat pada laba rugi.
m. PERLENGKAPAN OPERASIONAL HOTEL m. HOTEL OPERATING EQUIPMENT
Perlengkapan operasional hotel terdiri dari linen, chinaware, Hotel operating equipment consisting of linen, chinaware,
glassware, silverware dan seragam yang diakui sebesar harga glassware, silverware and uniforms are recognized at cost, charged
perolehan, dibebankan ke laporan laba rugi dan penghasilan to separate statement of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain tersendiri berdasarkan amortisasi dengan income on an amortized basis with estimated useful lives as
estimasi masa manfaat sebagai berikut: follows:
Tahun/Years
Linen 2 Linen
Chinaware, Silverware, Glassware 8 Chinaware, Silverware, Glassware
Seragam 1 Uniform
21
Page 25
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah tercatat perlengkapan operasional hotel dihentikan The carrying amount of hotel operational equipment is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat tidak ada derecognized upon disposal or when no future economic benefits
manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari are expected from its use or disposal. Any gain or loss arising from
penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul the derecognition of hotel operational equipment (calculated as
dari penghentian pengakuan perlengkapan operasional hotel the difference between the net disposal proceeds and the carrying
(dihitung sebagai perbedaan antara jumlah bersih hasil amount of the hotel operational equipment) is recognized in a
pelepasan dan nilai tercatat dari perlengkapan operasional separate statement of profit or loss and other comprehensive
hotel) diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan income in the year the asset is derecognized.
komprehensif lain tersendiri pada tahun aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
n. SEWA n. LEASES
Pada tanggal permulaan kontrak, Perusahaan menilai apakah At the inception of a contract, the Company assesses whether the
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu kontrak contract is, or contains, a lease. A contract is or contains a lease if
merupakan atau mengandung sewa jika kontrak tersebut the contract conveys the right to control the use of an identified
memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan aset assets for a period of time in exchange for consideration.
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk
dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak untuk To assess whether a contract conveys the right to control the use of
mengendalikan penggunaan aset identifikasian, Perusahaan an identified asset, the Company shall assesses whether:
harus menilai apakah :
- Perusahaan memiliki hak untuk mendapatkan secara - The Company has the right to obtain substantially all the
subtansial seluruh manfaat ekonomi dari penggunaan economic benefits from use of the asset throughout the period
aset identifikasian; dan of use; and
- Perusahaan memiliki hak untuk mengarahkan - The Company has the right to direct the use of the asset. The
penggunaan aset identifikasian. Perusahaan memiliki hak Company has this right when it has the decision-making
ini ketika Perusahaan memiliki hak untuk pengambilan rights that are the most relevant to changing how and for
keputusan yang relevan tentang bagaimana dan untuk what purpose the asset is used are predetermined and:
tujuan apa aset digunakan telah ditentukan sebelumnya
dan:
1. Perusahaan memiliki hak untuk mengoperasikan aset; 1. The Company has the right to operate the asset;
2. Perusahaan telah mendesain aset dengan cara 2. The Company has designed the asset in a way that
menetapkan sebelumnya bagaimana dan untuk predetermined how and for what purpose it will be used.
tujuan apa aset akan digunakan selama periode
penggunaan.
Pada tanggal insepsi atau pada saat penilaian kembali suatu At inception or on reassessment of a contract that contains a lease
kontrak yang mengandung suatu komponen sewa, component, the Company allocates consideration in the contract
Perusahaan mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke to each lease component on the basis of their relative stand-alone
masing-masing komponen sewa berdasarkan harga tersendiri prices.
relatif dari komponen sewa.
22
Page 26
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Pembayaran sewa yang termasuk dalam pengukuran liabilitas Lease payments included in the measurement of the lease liability
sewa meliputi : comprise the following :
- Pembayaran tetap, termasuk pembayaran tetap secara- - Fixed payments, including in-substance fixed payments;
substansi;
- Pembayaran sewa variabel yang bergantung pada suatu - Variable lease payments that depend on an index or a rate,
indeks atau suku bunga, yang pada awalnya diukur initially measured using the index or rate as at the
dengan menggunakan indeks atau suku bunga pada commencement date;
tanggal permulaan;
- Jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan dalam - Amounts expected to be payable under a residual value
jaminan nilai residual; dan guarantee; and
- Harga eksekusi opsi beli di mana Perusahaan cukup pasti - The exercise price under a purchase option that the Company
untuk mengeksekusi opsi tersebut, pembayaran sewa is reasonably certain to exercise, lease payments in an
dalam periode perpanjangan opsional jika Perusahaan optional renewal period if the Company is reasonably certain
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi perpanjangan, dan to exercise an extension option, and penalties for early
penalti untuk penghentian dini dari sewa kecuali jika termination of a lease unless the Company is reasonably
Perusahaan cukup pasti untuk tidak mengakhiri lebih certain not to terminate early.
dini.
Perusahaan mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa pada The Company recognizes a right-of-use asset and a lease liability
tanggal dimulainya sewa. Aset hak-guna awalnya diukur at the lease commencement date. The right-of-use asset is initially
pada biaya perolehan, yang terdiri dari jumlah pengukuran measured at cost, which comprises the initial amount of the lease
awal dari liabilitas sewa disesuaikan dengan pembayaran liability adjusted for any lease payments made at or before the
sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, commencement date, plus any initial direct costs incurred and an
ditambah dengan biaya langsung awal yang dikeluarkan, dan estimate of costs to dismantle and remove the underlying asset or
estimasi biaya untuk membongkar dan memindahkan aset to restore the underlying asset or the site on which it is located,
pendasar atau untuk merestorasi aset pendasar atau tempat di less any lease incentives received.
mana aset berada, dikurangi insentif sewa yang diterima.
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan metode The right-of-use asset is subsequently depreciated using the
garis lurus dari tanggal permulaan hingga tanggal yang lebih straight-line method from the commencement date to the earlier
awal antara akhir umur manfaat aset hak-guna atau akhir of either the end of the useful life of the right-of-use asset or the
masa sewa. end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran sewa yang The lease liability is initially measured at the present value of the
belum dibayar pada tanggal permulaan, didiskontokan lease payments that are not paid at the commencement date,
dengan menggunakan suku bunga implisit dalam sewa atau discounted using the interest rate implicit in the lease or, if that
jika suku bunga tersebut tidak dapat ditentukan, maka rate cannot be readily determined, using incremental borrowing
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental. Pada rate. Generally, the Company uses its incremental borrowing rate
umumnya, Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman as the discount rate.
inkremental sebagai tingkat diskonto.
23
Page 27
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah Non-current lease and low value assets lease
Perusahaan memilih untuk tidak mengakui aset hak-guna The Company has chosen not to recognize right-of-use assets and
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka-pendek yang memiliki lease liabilities for short-term leases that have a lease term of 12
masa sewa 12 bulan atau kurang dan sewa atas aset bernilai- months or less and leases of low-value assets. The Company
rendah. Perusahaan mengakui pembayaran sewa terkait recognises the lease payments associated with these leases as an
dengan sewa ini sebagai beban dengan dasar garis-lurus expense on a straight-line basis over the lease term.
selama masa sewa.
Modifikasi sewa Lease modification
Perusahaan mencatat modifikasi sewa sebagai sewa terpisah The company account for a lease modification as a separate lease
jika: if :
- modifikasi meningkatkan ruang lingkup sewa dengan - the modification increases the scope of the lease by adding the
menambahkan hak untuk menggunakan satu aset right to use one or more underlying assets; and
pendasar atau lebih; dan
- Imbalan sewa meningkat sebesar jumlah yang setara - The rental consideration is increased by an amount equal to
dengan harga tersendiri untuk peningkatan dalam ruang the stand-alone price for increases in scope and appropriate
lingkup dan penyesuaian yang tepat pada harga tersendiri adjustments to the stand-alone price to reflect specific contract
tersebut untuk merefleksibel kondisi kontrak tertentu. conditions.
Untuk memodifikasi sewa yang tidak dicatat sebagai sewa To modify a lease that is not recorded as a separate lease, on the
terpisah, pada tanggal efektif modifikasi sewa, Perusahaan : effective date of the lease modification, the Company:
- Mengukur kembali dan mengalokasikan imbalan kontrak - Remeasuring and allocating modified contract consideration;
modifikasian;
- Menentukan masa sewa dari sewa modifikasian; - Determining the lease term of the modified lease;
- Mengukur kembali liabilitas sewa dengan - Remeasure the lease liability by discounting the revised lease
mendiskontokan pembayaran sewa revisian payments using a revised discount rate based on the
menggunakan tingkat diskonto revisian berdasarkan sisa remaining life of the lease and the remaining lease payments
umur sewa dan sisa pembayaran sewa dengan melakukan by making adjustments to the right-of-use asset. The revised
penyesuaian terhadap aset hak-guna. Tingkat diskonto discount rate is determined as the Company's incremental
revisian ditentukan sebagai suku bunga pinjaman loan interest rate on the effective date of the modification;
inkremental Perusahaan pada tanggal efektif modifikasi;
- Menurunkan jumlah tercatat aset hak-guna untuk - Reduce the carrying amount of the right-of-use asset to reflect
merefleksikan penghentian sebagian atau sepenuhnya partial or complete termination of the lease for lease
sewa untuk modifikasi sewa yang menurunkan ruang modifications that reduce the scope of the lease. The
lingkup sewa. Perusahaan mengakui laba rugi setiap Company recognizes profit or loss of any related to the partial
terjadinya penghentian sebagian atau sepenuhnya sewa or complete termination of the lease; and
tersebut; dan
- Membuat penyesuaian terkait dengan aset hak-guna - Make adjustments related to right-of-use assets for all other
untuk seluruh modifikasi sewa lainnya. lease modifications.
24
Page 28
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
o. PENURUNAN NILAI ASET NON KEUANGAN o. IMPAIRMENT OF NON-FINANCIAL ASSETS
Pada setiap akhir periode pelaporan tahunan. Perusahaan At each ending annual reporting period. The Company assesses
menelaah apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is an indication that an asset may be impaired. If
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau apa saat any such indication exists or when an annual impairment testing
uji tahunan penurunan nilai aset perlu dilakukan, maka for an asset is required, the Company makes an estimate of the
Perusahaan membuat estimasi jumlah terpulihkan aset asset's recoverable amount.
tersebut.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai If the carrying amount of an asset exceeds its recoverable amount,
terpulihkannya, maka aset tersebut dinyatakan mengalami the asset is considered impaired and impairment losses are
penurunan nilai dan rugi penurunan nilai diakui dalam laba recognized in profit or loss. In assessing the value in use, the
rugi. Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa estimated net future cash flows are discounted to their present
depan bersih didiskontokan ke nilai kini dengan value using a pre-tax discount rate that reflects current market
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang assessments of the time value of money and the risks specific to the
mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan asset.
risiko spesifik atas aset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap periode pelaporan An assessment is made at each ending annual reporting period as
tahunan untuk mengetahui apakah terdapat indikasi bahwa to whether there is any indication that the previously recognized
rugi penurunan nilai aset yang telah diakui dalam periode impairment losses for an asset may no longer exist or may have
sebelumnya mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah decreased. If such indication exist, recoverable amount is
menurun. Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka estimated. A previously recognized impairment loss of an asset is
Perusahaan mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. reversed in profit or loss to the extend at the carrying amount of
Kerugian penurunan nilai yang diakui dalam periode the asset does not exceed its recoverable amount nor exceed the
sebelumnya akan dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak carrying amount that would have been determined, net of
melebihi jumlah terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto depreciation, had no impairment loss been recognized for the asset
setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan in prior years. After such reversal, the depreciation charge on the
nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada tahun-tahun said asset is adjusted in future periods to allocate the asset's
sebelumnya. Setelah pemulihan tersebut, penyusutan aset revised carrying amount, less any residual value, on a systematic
tersebut disesuaikan di periode mendatang untuk basis over its remaining useful life.
mengalokasikan nilai tercatat aset yang direvisi, dikurangi
nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis selama sisa umur
manfaatnya.
p. UTANG USAHA p. TRADE PAYABLES
Utang usaha pada awalnya diakui nilai wajar dan selanjutnya Trade payables are recognized initially at fair value and
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan subsequently measured at amortized cost using the effective
menggunakan metode bunga efektif. interest rate method.
25
Page 29
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
q. PROVISI q. PROVISIONS
Perusahaan mengakui provisi apabila memiliki liabilitas kini Provision are recognized when the Company has a present
(baik secara hukum maupun konstruktif) sebagai akibat obligation (legal or constructive) as a result of past events, when it
peristiwa masa lalu apabila besar kemungkinan penyelesaian is probable that an outflow of resources embodying economic
liabilitas tersebut mengakibatkan arus keluar sumber daya benefits will be required to settle the obligation and a reliable
dan dapat diestimasi dengan andal. Provisi tidak diakui untuk estimate as to the amount of the obligation can be made.
kerugian operasi masa depan. Provisions are not recognized for future operating losses.
r. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN r. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATIONS
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat terutang Short-term employee benefits are recognized at the time payable to
kepada karyawan. Imbalan kerja jangka pendek termasuk employees. Short-term employee benefits include wages, salaries,
upah, gaji, bonus dan insentif. bonus and incentive.
Imbalan pensiun Pension benefits
Perusahaan diharuskan menyediakan program pensiun Company is required to provide pension plans with a minimum
dengan minimal jumlah imbalan tertentu sesuai dengan amount of benefits in accordance with applicable law and
undang-undang dan peraturan yang berlaku yang merupakan regulation which is defined benefit obligation. If the pension
liabilitas imbalan pasti. Jika imbalan pensiun tersebut lebih benefits are higher than the amounts under the Company's
tinggi daripada jumlah imbalan berdasarkan program pensiun pension plan, the difference is presented as part of the pension
Perusahaan, selisih tersebut disajikan sebagai bagian dari benefit obligations.
liabilitas imbalan pensiun .
Liabilitas imbalan kerja yang diakui pada laporan posisi Employee benefit obligations recognised in the statements of
keuangan sehubungan dengan imbalan pensiun merupakan financial position related to pension plan represent present value
nilai kini liabilitas imbalan akhir periode pelaporan tahunan. of defined benefit plan at each ending annual reporting period.
Nilai kini liabilitas imbalan pasti ditentukan dengan The present value of defined benefit obligations are is stated by
mendiskontokan estimasi arus kas masa depan dengan discounting of future estimate cash flows using the interest rate of
menggunakan tingkat bunga obligasi pemerintah jangka long-term government bond at each ending annual reporting
panjang pada akhir periode pelaporan tahunan dalam mata period in Rupiah currency, equal to currency by which the
uang Rupiah, sesuai dengan mata uang dengan apa imbalan benefits will be paid and having the same period with those
tersebut akan dibayarkan, dan yang memiliki jangka waktu pension plan obligations.
yang sama dengan imbalan pensiun yang bersangkutan.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung di laba rugi. Past service cost are directly recognized in profit or loss. Actuarial
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari gains or losses derived from adjustments and changes in actuarial
penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi aktuarial assumptions are all directly recognized in other comprehensive
langsung diakui seluruhnya melalui penghasilan income at the date of occurrance.
komprehensif lainnya pada saat terjadinya.
26
Page 30
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
s. PENGAKUAN PENDAPATAN DAN BEBAN s. REVENUES AND EXPENSES RECOGNITION
Pengakuan pendapatan harus memenuhi 5 langkah analisa Revenue recognition have to fulfill 5 steps of assessment:
sebagai berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. 2. Identify the performance obligations in the contract.
Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji dalam Performance obligations are promises in a contract to transfer
kontrak untuk menyerahkan barang/jasa yang memiliki to a customer goods/services that are distinct.
karakteristik berbeda ke pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan 3. Determine the transaction price. Transaction price is the
jumlah imbalan yang berhak diperoleh suatu Perusahaan amount of consideration to which an Company expects to be
sebagai kompensasi atas diserahkannya barang/jasa yang entitled in exchange for transferring promised goods/services
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di to a customer. If the consideration promised in a contract
kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel, includes a variable amount, the Company estimates the
maka Perusahaan membuat estimasi jumlah imbalan amount of consideration to which it expects to be entitled in
tersebut sebesar jumlah yang diharapkan berhak diterima exchange for transferring the promised goods/services to a
atas diserahkannya barang/jasa yang dijanjikan ke customer.
pelanggan.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan 4. Allocate the transaction price to each performance obligation
dengan menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri on the basis of the relative stand-alone selling prices of each
relatif dari setiap barang/jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods/services promised in the contract. Where these
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara langsung, are not directly observable, the relative stand-alone selling
harga jual berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan price are estimated based on expected cost plus margin.
biaya yang diharapkan ditambah marjin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan 5. Recognize revenue when performance obligation is satisfied
telah dipenuhi dengan menyerahkan barang/ jasa yang by transferring a promised goods/services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki (which is when the customer obtains control of that
kendali atas barang/jasa tersebut). goods/services).
Aset kontrak diakui apabila kewajiban pelaksanaan yang A contract asset is recognised when performance obligation
telah dipenuhi melebihi penerimaan pembayaran dari satisfied is more than the receipt payments from customer. A
pelanggan. Liabilitas kontrak diakui ketika pembayaran yang contract liability is recognised when the payments by the customer
dilakukan oleh pelanggan melebihi kewajiban pelaksanaan are more than the performance obligation satisfied. The contract
yang telah dipenuhi. Liabilitas kontrak akan direalisasi liability will be recognised as revenue when the performance
menjadi pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah obligation has been satisfied. Contract assets are presented under
dipenuhi. Aset kontrak disajikan dalam "Piutang usaha", dan "Trade receivables", and contract liabilities are presented under
liabilitas kontrak disajikan dalam "Uang muka terima". "Advances received".
Beban diakui pada saat terjadinya atau sesuai dengan masa Expenses are recognized when incurred on an accrual basis.
manfaatnya (metode akrual).
27
Page 31
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
t. PENJABARAN MATA UANG ASING t. FOREIGN CURRENCY TRANSLATION
Akun-akun dalam laporan keuangan diukur dengan Items included in the financial statements of the Company are
menggunakan mata uang yang sesuai dengan lingkungan measured using the currency of the primary economic
ekonomi utama di mana entitas beroperasi ("mata uang environment in which the entity operates ("the functional
fungsional"). currency").
Laporan keuangan disajikan dalam Rupiah yang merupakan The financial statements are presented in Rupiah which is the
mata uang fungsional Perusahaan. functional currency of the Company.
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam mata Foreign currency transactions are translated into Rupiah using
uang rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada the exchange rate prevailing at the date of transactions. Monetary
tanggal transaksi. Aset dan liabilitas moneter dalam mata assets and liabilities in foreign currency are translated into
uang asing dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah dengan Rupiah using the exchange rate prevailing at the end of reporting
menggunakan kurs yang berlaku pada akhir periode period.
pelaporan.
Keuntungan dan kerugian selisih kurs yang timbul dari Foreign exchange gains and losses resulting from the settlement of
penyelesaian transaksi dalam mata uang asing dan dari such transactions and from the translation at period-end exchange
penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing rates of monetary assets and liabilities denominated in foreign
diakui di dalam laba rugi. currencies are recognised in profit or loss.
Kurs yang digunakan oleh Perusahaan sebagai acuan adalah The exchange rates used by the Company is the rate issued by
kurs yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia pada tanggal Bank Indonesia at the reporting date as follows (full Rupiah
pelaporan sebagai berikut (nilai Rupiah penuh) : amount) :
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Dolar Amerika Serikat (USD) 16.284 16.371 United States Dollar (USD)
u. PAJAK PENGHASILAN u. INCOME TAX
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak kini dan pajak The income tax expense comprises current and deferred tax. Tax
tangguhan. Pajak tersebut diakui dalam laba rugi, kecuali jika is recognized in the profit or loss, except to the extent that it relates
pajak tersebut terkait dengan transaksi atau kejadian yang to items recognized directly in equity or in other comprehensive
langsung diakui dalam ekuitas atau dalam penghasilan income. In this case, the tax is also recognized directly in equity or
komprehensif lain. Dalam hal ini, pajak tersebut masing- in other comprehensive income, respectively.
masing diakui dalam ekuitas atau penghasilan komprehensif
lain.
Beban pajak penghasilan kini dihitung dengan menggunakan The current income tax is calculated using tax rates that have
tarif pajak yang berlaku pada akhir periode pelaporan. been enacted at the end of the reporting period.
28
Page 32
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Pajak penghasilan tangguhan diakui untuk semua perbedaan Deferred income tax is recognized for all temporary differences
temporer antara dasar pengenaan pajak atas aset dan liabilitas arising between the tax bases of assets and liabilities and their
dengan nilai tercatatnya. Pajak penghasilan tangguhan carrying amounts. Deferred income tax is measured at the tax
diukur menggunakan tarif pajak yang telah berlaku atau rates that have been enacted or substantially enacted as at
secara substantif berlaku pada tanggal pelaporan dan yang reporting date and are expected to be applied when the related
diharapkan akan diterapkan pada saat aset pajak tangguhan deferred income tax asset is realized or the deferred income tax
yang bersangkutan direalisasi atau pada saat liabilitas pajak liability is settled.
tangguhan diselesaikan.
Aset pajak penghasilan tangguhan diakui apabila besar Deferred income tax assets are recognized to the extent that it is
kemungkinan bahwa laba kena pajak pada masa mendatang probable that future taxable profits will be available against
akan memadai untuk mengkompensasi perbedaan temporer which the temporary differences can be utilized.
yang menimbulkan aset pajak tangguhan tersebut.
v. KONTINJENSI v. CONTIGENCIES
Liabilitas kontinjensi diungkapkan, kecuali jika arus keluar Contingent liabilities are disclosed, unless the possibility of an
sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi outflow of resources embodying economic benefits is remote.
kemungkinannya kecil (remote ).
Aset kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan, tetapi Contingent assets are not recognised in the financial statements
diungkapkan jika terdapat kemungkinan besar (probable ) arus but disclosed when an inflow of economic benefits is probable.
masuk manfaat ekonomi.
w. LABA (RUGI) PER SAHAM w. EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Laba (rugi) per saham dihitung dengan membagi laba (rugi) Earnings (loss) per share is calculated by dividing earnings (loss)
tahun berjalan dengan jumlah rata-rata tertimbang saham for the year by the weighted average number of ordinary shares
biasa yang beredar pada tahun yang bersangkutan. outstanding during the year.
x. SEGMEN OPERASI x. OPERATING SEGMENT
Segmen operasi dilaporkan dengan cara yang konsisten Operating segments are reported in a manner consistent with the
dengan pelaporan internal yang diberikan kepada pengambil internal reporting provided to the chief operating decision-maker.
keputusan operasi utama. Pengambil keputusan operasi The chief operating decision-maker, who is responsible for
utama, yang bertanggung jawab mengalokasikan sumber allocating resources and assessing performance of the operating
daya dan menilai kinerja segmen operasi adalah Direksi. segments, has been identified as the Directors.
29
Page 33
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan mengharuskan The preparation of the Company's financial statements requires
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi management to make judgements, estimations and assumptions that
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, affect the reported amounts of revenues, expenses, assets and
beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan atas liabilitas liabilities, and the disclosures of contingent liabilities, at the end of
kontijensi, pada akhir periode pelaporan. the reporting period.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat Uncertainty about these assumptions and estimates could result in
mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset outcomes that require a material adjustment to the carrying amount
dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya. of the asset and liability affected in future periods.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam rangka The following judgments are made by management in the process of
penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan yang memiliki applying the Company's accounting policies that have the most
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam significant effects on the amounts recognised in the financial
laporan keuangan. statements.
Perpajakan Taxes
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak yang Uncertainties exist with respect to the interpretation of complex tax
kompleks, perubahan peraturan pajak dan jumlah dan timbulnya regulations, changes in tax laws, and the amount and timing of
penghasilan kena pajak di masa depan, dapat menyebabkan future taxable income, could necessitate future adjustments to tax
penyesuaian di masa depan atas penghasilan dan beban pajak income and expense already recorded.
yang telah dicatat.
Pertimbangan juga dilakukan dalam menentukan penyisihan Judgement is also involved in determining the provision for corporate
atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi dan income tax. There are certain transactions and computation for
perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya adalah which the final tax assessment is uncertain during the normal course
tidak pasti sepanjang kegiatan usaha normal. of business.
Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan The Company recognises liabilities for expected corporate income tax
berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak issues based on estimates of whether additional corporate income tax
penghasilan badan. will be due.
Opsi pembaruan dan penghentian dalam kontrak - Perusahaan Lease term of contracts with renewal and termination options - the
sebagai penyewa Company as lessee
Perusahaan menentukan masa sewa sesuai masa sewa yang The Company determines the lease term as the non-cancellable term
tidak dapat terbatalkan, ditambah dengan setiap periode yang of the lease, together with any periods covered by an option to extend
dicakup oleh opsi untuk memperpanjang sewa jika cukup pasti the lease if it is reasonably certain to be exercised, or any periods
untuk mengeksekusi, atau setiap periode yang dicakup oleh opsi covered by an option to terminate the lease, if it is reasonably certain
untuk menghentikan sewa, jika cukup pasti untuk tidak not to be exercised.
mengeksekusi opsi tersebut.
30
Page 34
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan menerapkan pertimbangan dalam mengevaluasi The Company applies judgement in evaluating whether it is
apakah secara wajar akan menggunakan opsi untuk reasonably certain to exercise the option to renew or terminate the
memperbarui atau mengakhiri sewa. Perusahaan lease or not. The Company considers all relevant factors that create
mempertimbangkan semua faktor relevan yang membentuk an economic incentive for them to exercise either the renewal or
insentif ekonomi untuk melakukan pembaruan atau termination. After the commencement date, the Company reassesses
penghentian. Setelah tanggal permulaan, Perusahaan menilai the lease term if there is a significant event or change in circumstances
kembali masa sewa jika terdapat peristiwa atau perubahan that is within its control and affects its ability to exercise or not to
signifikan yang berada dalam kendalinya dan mempengaruhi exercise the option to renew or to terminate.
kemampuannya untuk menjalankan atau tidak menggunakan
opsi untuk memperbarui atau untuk mengakhiri.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other key sources of
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko estimation uncertainty at the reporting date that have a significant
signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat risk of causing a material adjustment to the carrying amounts of
aset dan liabilitas untuk tahun/periode berikutnya diungkapkan assets and liabilities within the next financial year/period are
di bawah ini. Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi disclosed below. The Company based its assumptions and estimates
pada parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan on parameters available when the financial statements were
disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa prepared. Existing circumstances and assumptions about future
depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di developments may change due to market changes or circumstances
luar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan dalam arising beyond the control of the Company. Such changes are
asumsi terkait pada saat terjadinya. reflected in the assumptions when they occur.
Penurunan nilai piutang usaha Impairment of trade receivables
Perusahaan menelaah portofolio piutang usaha untuk The Company reviews its trade receivables portfolios to assess
mengevaluasi kerugian penurunan nilai setiap tanggal pelaporan. impairment at each reporting date. The Company determines the
Perusahaan menentukan kerugian penurunan nilai piutang impairment losses of trade receivables by considering significant
usaha dengan mempertimbangkan beberapa faktor, yaitu financial difficulties of the debtor, probability that the debtor will
kesulitan keuangan yang signifikan dari debitur, kemungkinan enter brankruptcy, financial reorganisation and default or
debitur mengalami pailit, reorganisasi keuangan yang dilakukan delinquency in payment. An allowance for impairment is made
oleh debitur, serta wanprestasi atau tunggakan pembayaran. based on the estimated irrecoverable amount determined by reference
Penyisihan penurunan nilai dibuat berdasarkan estimasi jumlah to past default experience.
yang tidak dapat terpulihkan yang ditentukan dari rekam jejak
tunggakan masa lalu.
Penyisihan persediaan Allowance for inventory
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan persediaan Allowance for decline in market values and obsolescence of
diestimasi berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, termasuk inventories is estimated based on the best available facts and
namun tidak terbatas kepada kondisi fisik persediaan yang circumstances, including but not limited to, the inventories’ own
dimiliki, harga jual pasar, estimasi biaya penyelesaian dan physical conditions, their market selling prices, estimated costs of
estimasi biaya untuk penjualan. Penyisihan dievaluasi kembali completion and estimated costs to be incurred for their sales. The
dan disesuaikan jika terdapat informasi yang mempengaruhi provisions are re-evaluated and adjusted if additional information
jumlah yang diestimasi. received affects the amount estimated.
31
Page 35
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset pajak tangguhan yang direalisasi Recoverability of deferred tax assets
Nilai tercatat aset pajak tangguhan ditelaah pada setiap tanggal The carrying amount of deferred tax assets is reviewed at each
pelaporan dan diturunkan apabila terdapat kemungkinan bahwa reporting date and reduced to the extent that it is no longer probable
jumlah laba fiskal pada masa mendatang kemungkinan tidak that sufficient future taxable profit will be available to allow all of
memadai untuk mengkompensasi seluruh bagian dari aset pajak part of the deferred income tax assets to be utilized. However, if there
tangguhan. Namun, jika tidak terdapat keyakinan bahwa is no assurance that the Company will generate sufficient future
Perusahaan akan menghasilkan laba fiskal yang memadai untuk taxable profit to allow all or part of deferred tax assets can be utilized,
mengkompensasi sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan, the assets are not recognized in the statements of financial position.
aset tersebut tidak diakui di laporan posisi keuangan.
Imbalan kerja karyawan Employee benefits
Nilai kini liabilitas imbalan kerja tergantung pada beberapa The present value of the employee benefit obligations depends on a
faktor yang ditentukan dengan dasar aktuarial dan number of factors that are determined on an actuarial basis using a
menggunakan asumsi termasuk tingkat diskonto dan tingkat number of assumptions including the discount rate and expected
kenaikan gaji yang diharapkan. Perubahan asumsi ini akan salary increment rate. Any changes in these assumptions will impact
mempengaruhi nilai tercatat liabilitas imbalan kerja. the carrying amount of employee benefit obligations.
Perusahaan menentukan tingkat diskonto yang sesuai pada akhir The Company determines the appropriate discount rate at the end of
setiap periode pelaporan dengan menggunakan tingkat suku each reporting period using interest rate that should be used to
bunga yang harus digunakan untuk menentukan nilai kini arus determine the present value of estimated future cash outflow expected
kas keluar masa depan estimasian yang diharapkan untuk to be required to settle the pension obligations.
menyelesaikan kewajiban pensiun.
Untuk tingkat kenaikan gaji masa datang, Perusahaan For the rate of future salary increases, the Company collects all
mengumpulkan data historis mengenai perubahan gaji dasar historical data relating to changes in base salaries and adjusts it for
karyawan dan menyesuaikannya dengan perencanaan bisnis future business plans.
masa datang.
Asumsi-asumsi penting lainnya sebagian ditentukan berdasarkan Other key assumptions are in part based on the current market
kondisi pasar saat ini. conditions.
Estimasi atas Suku Bunga Pinjaman Inkremental (SBPI) dari Estimating the Incremental Borrowing Rate (IBR) of a Lease
Suatu Sewa
Perusahaan tidak dapat langsung menentukan tingkat bunga The Company cannot directly determine the interest rate implicit in
implisit dalam sewa, oleh karena itu, Perusahaan menggunakan the lease, therefore, it uses its IBR to measure lease liabilities. The
SBPI untuk mengukur liabilitas sewa. SBPI adalah tingkat bunga IBR is the rate of interest that the Company would have to pay to
yang harus dibayar oleh Perusahaan untuk meminjam dalam borrow over a similar term.
jangka waktu yang sama.
32
Page 36
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Dengan demikian, SBPI mencerminkan tingkat bunga yang The IBR therefore reflects interest the Company would have to pay, which
harus dibayar oleh Perusahaan, yang perlu diestimasi ketika requires estimation when no observable rates are available or when they
tidak ada tingkat bunga yang dapat langsung diamati atau need to be adjusted to reflect the terms and conditions of the lease.
ketika tingkat bunga perlu disesuaikan untuk mencerminkan
persyaratan dan kondisi sewa.
Perusahaan menetapkan estimasi SBPI menggunakan input The Company estimates the IBR using observable inputs (such as market
yang dapat diamati (seperti suku bunga pasar) jika tersedia interest rates) when available and make certain entity-specific estimates as
dan membuat estimasi spesifik untuk entitas tertentu jika necessary.
diperlukan.
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
Perusahaan akan menyesuaikan beban penyusutan dan The Company will revise the depreciation and amortisation charge where
amortisasi jika masa manfaatnya berbeda dari estimasi useful lives are different to those previously estimated. The Entity will
sebelumnya. Entitas akan menghapusbukukan atau write off write down technically obsolete or non-strategic assets that have
melakukan penurunan nilai atas aset yang secara teknis telah been abandoned or sold.
usang atau aset non-strategis yang dihentikan penggunaannya
atau dijual.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Kas 23.100.000 33.210.998 Cash on hand
Bank Cash in banks
PT Bank Central Asia Tbk 2.600.777.584 2.970.941.237 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank SMBC Indonesia Tbk PT Bank SMBC Indonesia Tbk
(dah. PT Bank BTPN Tbk) 1.289.133.817 656.535.074 (prev. PT Bank BTPN Tbk)
PT Bank Mandiri (Pesero) Tbk 1.033.869.276 2.426.778.343 PT Bank Mandiri (Pesero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 332.107.976 159.426.465 PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 174.381.162 394.174.656 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 29.269.966 10.714.576 PT Bank OCBC NISP Tbk
5.459.539.781 6.618.570.351
Deposito (< 3 bulan) Time deposits (< 3 months)
PT Bank Sinarmas Tbk 9.500.000.000 14.200.000.000 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank SMBC Indonesia Tbk PT Bank SMBC Indonesia Tbk
(dah. PT Bank BTPN Tbk) 1.000.000.000 1.000.000.000 (prev. PT Bank BTPN Tbk)
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.000.000.000 1.000.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Central Asia Tbk - 1.000.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
11.500.000.000 16.200.000.000
Jumlah 16.982.639.781 22.851.781.349 Total
Interest rates per annum on time deposits
Suku bunga deposito per tahun 4,75% - 6% 3,25% - 6%
Seluruh kas dan setara kas adalah dalam Rupiah. All of cash and cash equivalents represent in Rupiah currency.
33
Page 37
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
a. Berdasarkan pelanggan a. Based on customers
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga Third party
Badan pembinaan ideologi Badan pembinaan ideologi
pancasila 172.760.000 - pancasila
BRI University - 328.099.999 BRI University
Lain-lain (di bawah Rp 100 juta) 449.366.985 869.754.182 Others (below Rp 100 millions)
622.126.985 1.197.854.181
Kartu kredit 133.743.601 231.912.482 Credit card
Jumlah 755.870.586 1.429.766.663 Total
b. Berdasarkan umur b. Based on aging
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Belum jatuh tempo 693.099.001 633.571.088 Not yet due
Jatuh tempo : Due date :
31 - 60 hari 13.578.610 163.857.280 31 - 60 days
61 - 90 hari 21.075.034 328.432.749 61 - 90 days
> 90 hari 28.117.941 303.905.546 > 90 days
Jumlah 755.870.586 1.429.766.663 Total
Seluruh piutang usaha adalah dalam Rupiah. All of trade receivables represent in Rupiah currency.
Seluruh piutang usaha tidak dikenakan jaminan dan bunga. All of trade receivables are unsecured and non-interest bearing.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kolektibilitas piutang, Based on reviews of collectability of the the trade receivables, the
manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa seluruh piutang Company's management believes that all receivables will be collectible,
usaha dapat tertagih, sehingga tidak membentuk cadangan hence no allowance for impairment losses on the receivables was provided.
kerugian penurunan nilai piutang.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
a. Berdasarkan pelanggan a. Based on customers
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi (Catatan 30) - 108.448.166 Related party (Note 30)
Pihak ketiga 11.156.164 17.969.315 Third party
Jumlah 11.156.164 126.417.481 Total
34
Page 38
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Berdasarkan umur b. Based on aging
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Belum jatuh tempo 11.156.164 126.417.481 Not yet due
Jatuh tempo : Due date :
31 - 60 hari - - 31 - 60 days
61 - 90 hari - - 61 - 90 days
> 90 hari - - > 90 days
Jumlah 11.156.164 126.417.481 Total
Seluruh piutang lain-lain adalah dalam Rupiah. All of other receivables represent in Rupiah currency.
Seluruh piutang lain-lain tidak dikenakan jaminan dan bunga. All of other receivables are unsecured and non-interest bearing.
Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang lain-lain Management believes that all of other receivables are collectible and no
dapat tertagih sehingga tidak perlu dilakukan cadangan allowance for impairment losses is necessary.
kerugian penurunan nilai.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Makanan dan minuman 449.884.683 360.801.204 Food and beverage
Perlengkapan hotel 368.510.459 483.119.808 Hotel operating supplies
Jumlah 818.395.142 843.921.012 Total
Tidak terdapat cadangan kerugian penurunan nilai untuk No allowance for impairment losses is neccesary for inventories, since the
persediaan, karena manajemen berkeyakinan bahwa seluruh management believes that all inventories and supplies are saleable or
persediaan dapat dijual atau digunakan sesuai dengan periode usable within their intended period of usage.
peruntukannya.
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Biaya dibayar di muka 2.114.942.660 125.830.651 Prepaid expenses
Uang muka 144.349.049 411.903.969 Advances
Jumlah 2.259.291.709 537.734.620 Total
9. PERLENGKAPAN OPERASIONAL HOTEL 9. HOTEL OPERATING EQUIPMENT
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Linen 406.713.589 358.713.589 Linen
Chinaware dan glassware 107.601.985 98.664.985 Chinaware and glassware
Lain-lain 134.660.608 134.660.608 Others
Jumlah 648.976.182 592.039.182 Total
35
Page 39
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSETS
30 Juni 2025 / June 30, 2025
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Bangunan 105.155.047.136 - - 105.155.047.136 Buildings
Inventaris dan Hotel operational
perlengkapan supplies and
operasi hotel 15.375.707.569 807.747.742 - 16.183.455.311 equipment
Kendaraan 1.082.903.498 - 145.445.449 937.458.049 Vehicles
121.613.658.203 807.747.742 145.445.449 122.275.960.496
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 12.480.383.855 1.646.224.860 - 14.126.608.715 Buildings
Inventaris dan Hotel operational
perlengkapan supplies and
operasi hotel 6.257.194.938 1.152.293.027 - 7.409.487.965 equipment
Kendaraan 602.377.755 53.038.856 83.140.471 572.276.140 Vehicles
19.339.956.548 2.851.556.743 83.140.471 22.108.372.820
Nilai buku neto 102.273.701.655 100.167.587.676 Net book value
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Bangunan 103.710.912.592 1.444.134.544 - 105.155.047.136 Buildings
Inventaris dan Hotel operational
perlengkapan supplies and
operasi hotel 14.416.266.300 959.441.269 - 15.375.707.569 equipment
Kendaraan 1.082.903.498 - - 1.082.903.498 Vehicles
119.210.082.390 2.403.575.813 - 121.613.658.203
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 9.190.217.496 3.290.166.359 - 12.480.383.855 Buildings
Inventaris dan Hotel operational
perlengkapan supplies and
operasi hotel 4.109.267.161 2.147.927.777 - 6.257.194.938 equipment
Kendaraan 467.014.818 135.362.937 - 602.377.755 Vehicles
13.766.499.475 5.573.457.073 - 19.339.956.548
Nilai buku neto 105.443.582.915 102.273.701.655 Net book value
36
Page 40
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 Juni 2025, Perusahaan telah As at June 30, 2025, the Company has insured its fixed assets to
mengasuransikan aset tetap untuk menutupi kemungkinan cover the possible losses from fire, theft and others with a total
kerugian terhadap risiko kebakaran, pencurian dan lainnya coverage of USD 25,156,633 The management believes that the
dengan nilai pertanggungan asuransi sebesar USD insurance coverage is adequate to cover possible losses from the
25.156.633 Manajemen berpendapat bahwa nilai risks.
pertanggungan asuransi tersebut cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian atas risiko yang mungkin dialami.
Pada tanggal-tanggal pelaporan, manajemen berkeyakinan As at the reporting dates, the management believes that there is no
tidak terdapat indikasi penurunan nilai aset tetap dan tidak indication of assets impairment and there are no fixed assets
ada aset tetap yang dijaminkan. pledged as collateral .
Tahun 2023 Year 2023
Penilaian kembali bangunan hotel Revaluation of hotel buildings
Berdasarkan penilaian kembali aset tetap bangunan hotel di Based on revaluation of fixed assets - hotel buildings by the Public
tahun 2023 oleh Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Felix Appraisal Services Office (KJPP) Felix Sutandar and partners with
Sutandar dan rekan dengan laporannya No. 00115/2.0072- their report No. 00115/2.0072-00/PI/05/0434/1/I/2024 dated
00/PI/05/0434/1/I/2024 tanggal 31.Januari 2024, nilai January 31, 2024, the carrying value of the hotel buildings as at
nilai tercatat bangunan hotel pada tanggal 31 Desember December 31, 2023 were increased according their fair value, as
2023 telah meningkat mengikuti nilai wajarnya, sebagai follows:
berikut:
2023
Nilai wajar 94.066.000.000 Fair value
Nilai tercatat 72.149.334.278 Carrying value
Surplus revaluasi (Catatan 22) 21.916.665.722 Surplus of revaluation (Note 22)
37
Page 41
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI 11. INVESTMENT PROPERTY
30 Juni 2025 / June 30, 2025
Saldo awal/ Penambahan/ Revaluasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Revaluation Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Tanah 56.700.000.000 - - 56.700.000.000 Land
Bangunan 2.453.137.500 - - 2.453.137.500 Building
59.153.137.500 - - 59.153.137.500
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 355.331.530 66.597.015 - 421.928.545 Building
Nilai buku neto 58.797.805.970 58.731.208.955 Net book value
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Saldo awal/ Penambahan/ Revaluasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Revaluation Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Tanah 56.700.000.000 - - 56.700.000.000 Land
Bangunan 2.453.137.500 - - 2.453.137.500 Building
59.153.137.500 - - 59.153.137.500
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 222.137.500 133.194.030 - 355.331.530 Building
Nilai buku neto 58.931.000.000 58.797.805.970 Net book value
Properti investasi merupakan tanah dan bangunan di Jakarta, Investment property is land and buildings in Jakarta that manages by
yang dikelola oleh pihak berelasi disewakan ke pihak ketiga related party for leasing to third party (Note 35b).
(Catatan 35b).
Pada tanggal 30 Juni 2025, bangunan telah diasuransikan untuk As at June 30, 2025, the building was insured to cover the possible
menutupi kemungkinan kerugian terhadap risiko kebakaran, losses from fire, theft and others with a total coverage of Rp
pencurian dan lainnya dengan nilai pertanggungan asuransi 1,400,000,000. The management believes that the insurance coverage
sebesar Rp 1.400.000.000 Manajemen berpendapat bahwa nilai is adequate to cover possible losses from the risks.
pertanggungan asuransi tersebut cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian atas risiko yang mungkin dialami.
38
Page 42
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Tahun 2023 Year 2023
Penilaian kembali properti Revaluation of property
Berdasarkan penilaian kembali properti di tahun 2023 oleh Based on revaluation of property by the Public Appraisal Services Office
Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Felix Sutandar dan rekan (KJPP) Felix Sutandar and partners with their report No. 00114/2.0072-
dengan laporannya No. 00114/2.0072- 00/PI/05/0434/1/I/2024 dated January 31, 2024, the carrying value
00/PI/05/0434/1/I/2024 tanggal 31 Januari 2024, nilai of the property as at December 31, 2023 was increased according their fair
tercatat properti pada tanggal 31 Desember 2023 telah value, as follows:
meningkat mengikuti nilai wajarnya, sebagai berikut:
2023
Nilai tercatat 56.973.862.500 Carrying value
Nilai wajar 58.931.000.000 Fair value
Keuntungan atas surplus
revaluasi (Catatan 27) 1.957.137.500 Gain on surplus of revaluation (Note 27)
12. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA 12. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
a. Aset hak-guna a. Right-of use assets
30 Juni 2025 / June 30, 2025
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Ending balance
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah 39.601.716.496 - - 39.601.716.496 Land
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 16.771.263.654 1.902.537.740 - 18.673.801.394 Land
Nilai buku neto 22.830.452.842 20.927.915.102 Net book value
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Ending balance
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah 39.601.716.496 - - 39.601.716.496 Land
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 12.966.188.180 3.805.075.474 - 16.771.263.654 Land
Nilai buku neto 26.635.528.316 22.830.452.842 Net book value
39
Page 43
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Liabilitas sewa b. Lease liabilities
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi (Catatan 30) 27.254.264.626 30.499.752.309 Pihak berelasi (Catatan 30)
Jangka pendek (4.921.566.681) (4.007.150.000) Current portion
Bagian jangka panjang setelah
dikurangi bagian jangka Long-term debt net of
pendek 22.332.697.945 26.492.602.309 current portion
Perusahaan telah menyewa dari PT First National Cooling The Company has been leasing from PT First National Cooling
Industry (entitas sepengendali) atas tanah yang digunakan Industry (entity under common control) of land, which is used for hotel
untuk bangunan hotel di Sunter, Jakarta (Catatan 35a). buildings in Sunter, Jakarta (Note 35a).
Jumlah diakui di laba rugi: Amounts recognized in profit or loss:
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Bunga atas liabilitas sewa 761.662.317 1.658.378.967 Interest on lease liabilities
Beban penyusutan aset hak-guna 1.902.537.740 3.805.075.476 Depreciation of right-of-use assets
Jumlah 2.664.200.057 5.463.454.443 Total
Berikut ini ringkasan komponen perubahan liabilitas yang The following summarises the component of changes in the liabilities
timbul dari sewa : arising from leases :
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 30.499.752.309 32.586.373.342 Beginning balance
Bunga atas liabilitas sewa 761.662.317 1.658.378.967 Interest on lease liabilities
Pembayaran (4.007.150.000) (3.745.000.000) Payment
Saldo akhir 27.254.264.626 30.499.752.309 Ending balance
13. JAMINAN 13. SECURITY DEPOSITS
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi (Catatan 30) 2.000.000.000 2.000.000.000 Related party (Note 30)
Pihak ketiga Third party
Jaminan PLN 129.870.000 129.870.000 Security deposit to PLN
Jumlah 2.129.870.000 2.129.870.000 Total
40
Page 44
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Jaminan ke pihak berelasi adalah sehubungan transaksi sewa Security deposit to related party in regards of leasing of land
tanah. Jaminan PLN untuk pemasangan instalasi listrik di transaction. Security deposit to PLN is for the electricity installation at
bangunan hotel ke PT PLN (Persero). hotel buildings to PT PLN (Persero).
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES
a. Berdasarkan vendor a. Based on vendors
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga Third party
UD Soka Indah Jaya Supplier 74.733.800 197.356.863 UD Soka Jaya Indah supplier
CV Ocean Permata 71.304.000 182.502.550 CV Ocean Permata
PT Ciomas Adisatwa 48.548.945 115.099.300 PT Ciomas Adisatwa
Rumah Kue Kemmy 32.966.100 134.302.600 Rumah Kue Kemmy
PT Budi Jaya Amenities 15.380.203 112.070.980 PT Budi Jaya Amenities
CV Intan Supplier 10.502.500 149.304.190 CV Intan Supplier
CV Sayulu - 102.289.429 CV Sayulu
Lain-lain (di bawah Others (below
Rp 100 juta) 1.436.738.623 1.578.825.560 Rp 100 millions)
Jumlah 1.690.174.171 2.571.751.472 Total
b. Berdasarkan umur b. Based on aging
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Belum jatuh tempo 1.023.194.255 1.609.603.811 Not yet due
Jatuh tempo : Due date :
31 - 60 hari 457.259.381 751.247.085 31 - 60 days
61 - 90 hari 55.879.050 124.365.882 61 - 90 days
> 90 hari 153.841.485 86.534.694 > 90 days
Jumlah 1.690.174.171 2.571.751.472 Total
Seluruh utang usaha adalah dalam Rupiah. All of trade payables are in Rupiah.
Seluruh utang usaha tidak dikenakan jaminan dan bunga. All of trade payables are unsecured and non-interest bearing.
41
Page 45
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLES
a. Berdasarkan jenis a. Based on types
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga Third party
Utang titipan 648.475.381 1.174.598.644 Deposit money
Service charge 327.623.834 529.446.451 Service charge
Utang jaminan sewa 150.000.000 150.000.000 Lease security payable
Lain-lain (di bawah Others (below
Rp 100 juta) 825.791.837 712.483.891 Rp 100 millions)
Jumlah 1.951.891.052 2.566.528.986 Total
b. Berdasarkan umur b. Based on aging
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Belum jatuh tempo 514.396.725 593.407.890 Not yet due
Jatuh tempo : Due date :
1 - 30 hari 109.149.356 627.700.967 1 - 60 days
31 - 60 hari 484.796.751 159.218.638 31 - 60 days
61 - 90 hari 105.033.776 187.681.093 61 - 90 days
> 90 hari 738.514.443 998.520.398 > 90 days
Jumlah 1.951.891.052 2.566.528.986 Total
Seluruh utang lain-lain adalah dalam Rupiah. All of other payables are in Rupiah.
Seluruh utang lain-lain tidak dikenakan jaminan dan bunga. All of other payables are unsecured and non-interest bearing.
16. UANG MUKA TERIMA 16. ADVANCES RECEIVED
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi (Catatan 30) 216.896.336 - Related party
Pihak ketiga Third party
PT Sri Murugan Indonesia 540.000.000 540.000.000 PT Sri Murugan Indonesia
Jumlah 756.896.336 540.000.000 Total
Uang muka merupakan penerimaan pembayaran di muka atas Advances received represents advances received of prepayments for the
penggunaan fasilitas yang disediakan oleh hotel. use of facilities provided by the hotel.
42
Page 46
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
17. AKRUAL 17. ACCRUALS
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Utilitas 447.908.177 466.713.125 Utilities
Cadangan penggantian aset Replacement provision fixed
tetap 330.308.881 277.544.195 assets
Gaji dan tunjangan 176.522.129 214.410.188 Salary and allowances
Karyawan kontrak (Catatan 19) - 116.314.167 Contract employees (Note 19)
Lain-lain (di bawah Rp 100 juta) 361.437.868 208.490.503 Others (below Rp 100 millions)
Jumlah 1.316.177.055 1.283.472.178 Total
Cadangan penggantian aset tetap merupakan persentase The fixed asset replacement provision is a certain percentage of the
tertentu dari service charge yang diterima dari konsumen. Pada service charge received from the customer. At the end of the period, the
tiap akhir periode, Perusahaan akan mengevaluasi penggunaan Company will evaluate the use of these provisions and those which are
cadangan tersebut dan cadangan yang tidak digunakan akan not utilized will be distributed to employees.
dibagikan ke karyawan.
18. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 18. CONSUMER FINANCING PAYABLES
a. Berdasarkan klasifikasi a. Based on classifications
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Bagian jangka pendek 48.883.332 97.766.664 Current portion
Bagian jangka panjang setelah Long-term debt, net of
dikurangi bagian jangka pendek 32.588.896 32.588.896 current portion
Jumlah 81.472.228 130.355.560 Total
b. Berdasarkan perusahaan pembiayaan b. Based on financing company
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
PT Mandiri Tunas Finance 81.472.228 130.355.560 PT Mandiri Tunas Finance
Perusahaan melakukan pembelian sebuah kendaraan bulan The Company purchased a vehicle in April 2023 amounting to Rp 419
April 2023 senilai Rp 419 juta dengan fasilitas kredit kendaraan millions through motor vehicles credit facility with last installment in
bermotor dengan angsuran terakhir di bulan April 2026. April 2026.
43
Page 47
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 19. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATIONS
Liabilitas dan beban atas imbalan kerja karyawan untuk tahun The obligations and expenses of employee benefit for the year ended
yang berakhir 31 Desember 2024 dihitung oleh aktuaris December 31, 2024 are calculated by independent actuary KKA Marcel
independen KKA Marcel Pryadarshi Soepeno, yang Pryadarshi, whose reports No. 0174/III/KKA-MPS/2025/RPT dated
laporannya No. 0174/III/KKA-MPS/2025/RPT tanggal 11 March 11, 2025. The actuary used the Projected Unit Credit method for
Maret 2025. Aktuaris menggunakan metode Projected Unit employee benefits.
Credit untuk imbalan kerja karyawan.
Asumsi yang digunakan adalah sebagai berikut : The assumptions used are as follows:
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Tingkat diskonto - 7,1 % Discount rate
Tingkat kenaikan upah - 5% Salary increase
Jumlah liabilitas imbalan kerja karyawan di laporan posisi The amount of liabilities for employee benefits in the statement of
keuangan ditentukan sebagai berikut : financial position are determined as follows :
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 1.189.729.529 1.189.729.529 Present value of obligations
Nilai wajar aset program - - Fair value of plan assets
Status pendanaan - kekurangan 1.189.729.529 1.189.729.529 Funding status - disadvantages
Efek pembatasan aset - - Effect of asset limitation
Liabilitas imbalan pasti neto 1.189.729.529 1.189.729.529 Net defined benefit obligations
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui di laba rugi adalah The employee benefits that are recognized in profit or loss are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Biaya jasa kini - 140.628.602 Current service cost
Biaya bunga - 85.872.424 Interest cost
Dampak kurtailmen - 456.084.174 Effect of curtailment
Jumlah - 682.585.200 Total
44
Page 48
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja karyawan yang Remeasurement of the employee benefit obligations recognized in other
diakui di penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut comprehensive income are as follows:
:
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
(Keuntungan) / kerugian dari: (Gain) / loss from :
- Penyesuaian pengalaman - 22.484.433 - Experience adjustment
- Perubahan asumsi - (10.307.442) - Changes in assumptions
Jumlah - 12.176.991 Total
Mutasi liabilitas yang diakui pada laporan posisi keuangan The movements of liabilities recognized in the statement of financial
adalah sebagai berikut : position are as follows:
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 1.189.729.529 1.301.097.338 Beginning balance
Beban di laba rugi - 682.585.200 Expenses in profit or loss
Penghasilan komprehensif lain - 12.176.991 Other comprehensive income
Pembayaran imbalan - (806.130.000) Payment of benefits
Saldo akhir 1.189.729.529 1.189.729.529 Ending balance
Karyawan Kontrak Contract employees
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal - 186.446.130 Beginning balance
Beban di laba rugi - 13.608.037 Expenses in profit or loss
Pembayaran imbalan - (83.740.000) Payment of benefits
Saldo akhir - 116.314.167 Ending balance
Analisa sensitivitas Sensitivity analysis
Pada tanggal 31 Desember 2024, perubahan terhadap salah As at December 31, 2024, a change in one actuary assumption,
satu asumsi aktuaris, dengan anggapan asumsi yang lain assuming the other assumptions are constant, will have an impact on
konstan, akan berdampak kepada liabilitas imbalan kerja employee benefits liabilities as shown in the table below:
karyawan seperti pada tabel di bawah :
Kenaikan/ Penurunan/
Increase 1% Decrease 1 %
Tingkat diskonto 5.079.073 9.237.260 Discount rate
Tingkat kenaikan upah 9.303.124 4.994.286 Salary increase
Meskipun analisa di atas tidak mempertimbangkan distribusi Although the above analysis does not consider the distribution of cash
arus kas seperti yang direncanakan, angka di atas menunjukkan flows as planned, the figures above show the sensitivity of this
sensitivitas dari asumsi tersebut. assumption.
45
Page 49
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM 20. CAPITAL STOCK
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, modal As at June 30, 2025 and Desember 31, 2024, the issued and paid-
dasar yang ditempatkan dan disetor penuh terdiri dari : in capital are as follows :
30 Juni 2025 / June 30, 2025
Saham/ Jumlah/ Persentase/
Pemegang saham Shares Amount Percentage Shareholders
Unilink Ventures Inc 165.116.000 16.511.600.000 36,69 Unilink Ventures Inc
Sapto Utomo Hidajat Sapto Utomo Hidajat
(Direktur Utama) 44.000.000 4.400.000.000 9,78 (President Director)
PT Tjahaya Karya Mulia 22.000.000 2.200.000.000 4,89 PT Tjahaya Karya Mulia
Surjo Luhur Hidajat Surjo Luhur Hidajat
(Komisaris utama) 22.000.000 2.200.000.000 4,89 (President Commissioner)
Daniel Hidayat (Direktur) 22.000.000 2.200.000.000 4,89 Daniel Hidayat (Director)
Pamela Hidajat 22.000.000 2.200.000.000 4,89 Pamela Hidajat
Leonard Hidayat 20.827.000 2.082.700.000 4,63 Leonard Hidayat
Elishea Hidajat 18.700.000 1.870.000.000 4,16 Elishea Hidajat
Alexander Hidajat (Direktur) 15.305.000 1.530.500.000 3,40 Alexander Hidajat (Director)
Jason Hidajat 15.300.000 1.530.000.000 3,40 Jason Hidajat
Elaine Hidajat 6.000.000 600.000.000 1,33 Elaine Hidajat
Isabel Hidajat 6.000.000 600.000.000 1,33 Isabel Hidajat
Masyarakat 70.752.000 7.075.200.000 15,72 Public
Jumlah 450.000.000 45.000.000.000 100,00 Total
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Saham/ Jumlah/ Persentase/
Pemegang saham Shares Amount Percentage Shareholders
Unilink Ventures Inc 165.116.000 16.511.600.000 36,69 Unilink Ventures Inc
Sapto Utomo Hidajat Sapto Utomo Hidajat
(Direktur Utama) 44.000.000 4.400.000.000 9,78 (President Director)
PT Tjahaya Karya Mulia 22.000.000 2.200.000.000 4,89 PT Tjahaya Karya Mulia
Surjo Luhur Hidajat Surjo Luhur Hidajat
(Komisaris utama) 22.000.000 2.200.000.000 4,89 (President Commissioner)
Daniel Hidayat (Direktur) 22.000.000 2.200.000.000 4,89 Daniel Hidayat (Director)
Pamela Hidajat 22.000.000 2.200.000.000 4,89 Pamela Hidajat
Leonard Hidayat 20.827.100 2.082.710.000 4,63 Leonard Hidayat
Elishea Hidajat 18.700.000 1.870.000.000 4,16 Elishea Hidajat
Alexander Hidajat (Direktur) 15.305.000 1.530.500.000 3,40 Alexander Hidajat (Director)
Jason Hidajat 15.300.000 1.530.000.000 3,40 Jason Hidajat
Elaine Hidajat 6.000.000 600.000.000 1,33 Elaine Hidajat
Isabel Hidajat 6.000.000 600.000.000 1,33 Isabel Hidajat
Masyarakat 70.751.900 7.075.190.000 15,72 Public
Jumlah 450.000.000 45.000.000.000 100,00 Total
46
Page 50
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Aset pengampunan pajak 18.675.575.000 18.675.575.000 Tax amnesty assets
Agio saham dari penawaran Premium from the initial public
umum perdana (Catatan 1b) 7.500.000.000 7.500.000.000 offering of shares (Note 1b)
Biaya emisi saham (2.992.202.610) (2.992.202.610) Share issuance costs
Jumlah 23.183.372.390 23.183.372.390 Total
22. SURPLUS REVALUASI ASET TETAP 22. SURPLUS OF REVALUATION OF FIXED ASSET
Perusahaan melakukan penilaian kembali (revaluasi) aset The Company carried out fixed assets revaluation in 2015, 2020 and 2023,
tetap di tahun 2015, 2020 dan 2023, semuanya all using the services of an independent appraiser Public Appraisal Services
menggunakan jasa penilai independen Kantor Jasa Penilai Office (KJPP).
Publik (KJPP).
Pada tahun 2015, Perusahaan melakukan penilaian kembali In 2015, the Company revaluated of all its fixed assets, which were acquired
atau revaluasi terhadap seluruh aset tetap yang diperoleh before December 31, 2015 based on the Minister of Finance Regulation
sebelum tanggal 31 Desember 2015 berdasarkan Peraturan No. 191/PMK.10/2015 dated October 15, 2015. The assessment was
Menteri Keuangan No. 191/PMK.10/2015 tanggal 15 carried out by KJPP Felix Sutandar and Partners with their report
Oktober 2015. Penilaian tersebut dilakukan oleh KJPP Felix No. FSR/PV-FS/120783/2015 dated December 3, 2015. The revaluation
Sutandar dan Rekan dengan dengan laporannya was approved by the Director General of Taxes with the Decision Letter of
No. FSR/PV-FS/120783/2015 tanggal 3 Desember 2015. the Director General of Taxes No. KEP-687/WPJ.05/2016 dated
Penilaian kembali tersebut telah disetujui oleh Direktur February 4, 2016.
Jenderal Pajak dengan Surat Keputusan Direktur Jendral
Pajak No.KEP-687/WPJ.05/2016 tanggal 4 Februari 2016.
2015
Surplus revaluasi
aset tetap/
Nilai buku/ Nilai pasar/ Surplus of revaluation
Book value Market value of fixed asset
Bangunan 11.479.519.540 79.505.580.000 68.026.060.460 Buildings
Hotel operational
Inventaris dan perlengkapan supplies and
operasi hotel 3.447.903.278 8.713.120.000 5.265.216.722 equipment
Kendaraan 403.598.958 731.000.000 327.401.042 Vehicles
15.331.021.776 88.949.700.000 73.618.678.224
Pajak penghasilan final (2.208.560.347) Final income tax
Jumlah neto 71.410.117.877 Net amount
47
Page 51
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tahun 2020, Perusahaan melakukan penilaian kembali In 2020, revaluated of all its fixed assets. The assessment was carried out by
atau revaluasi terhadap seluruh aset tetap. Penilaian tersebut KJPP Suwendho Rinaldy and Partners with their report No.
dilakukan oleh KJPP Suwendho Rinaldy dan Rekan 00016/2.0059-02/PI/05/0242/1/I/2021 dated January 21, 2021.
dengan laporannya No.. 00016/2.0059-
02/PI/05/0242/1/I/2021 tanggal 21.Januari 2021.
2020
Surplus revaluasi
aset tetap/
Nilai buku/ Nilai pasar/ Surplus of revaluation
Book value Market value of fixed asset
Bangunan 62.314.032.220 64.647.000.000 2.332.967.780 Buildings
Hotel operational
Inventaris dan perlengkapan supplies and
operasi hotel 5.331.300.796 7.499.000.000 2.167.699.204 equipment
Kendaraan 296.738.542 387.000.000 90.261.458 Vehicles
Jumlah 67.942.071.558 72.533.000.000 4.590.928.442 Total
Pajak penghasilan terkait (1.010.004.256) Income tax related
Jumlah neto 3.580.924.186 Net amount
Pada tahun 2023, Perusahaan kembali melakukan penilaian In 2023, the Company again revaluated its fixed assets - hotel buildings.
kembali atau revaluasi terhadap aset tetap - bangunan hotel. The assessment was carried out by KJPP Felix Sutandar and Partners with
Penilaian tersebut dilakukan oleh KJPP Felix Sutandar dan their report No. 00115/2.0072-00/PI/05/0434/1/I/2024 dated January
Rekan dengan laporannya No. 00115/2.0072- 31, 2024.
00/PI/05/0434/1/I/2024 tanggal 31.Januari 2024.
2023
Surplus revaluasi
aset tetap/
Nilai buku/ Nilai pasar/ Surplus of revaluation
Book value Market value of fixed asset
Bangunan 72.149.334.278 94.066.000.000 21.916.665.722
Pajak penghasilan terkait (4.821.666.459) Income tax related
Jumlah neto 17.094.999.263 Net amount
48
Page 52
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
23. SALDO LABA 23. RETAINED EARNINGS
a. Belum ditentukan penggunaannya a. Unappropriated
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 7.405.540.182 9.092.753.000 Beginning balance
Pembentukan cadangan umum (100.000.000) (100.000.000) Allocation of general reserves
Laba (rugi) tahun berjalan (5.581.549.813) (1.577.714.765) Profit (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain - (9.498.053) Other comprehensive income
Saldo akhir 1.723.990.369 7.405.540.182 Ending balance
b. Ditentukan penggunaannya b. Appropriated
Berdasarkan Undang-Undang Perseroan Terbatas No. Under Limited Liability Company Law No. 40/2007, Companies
40/2007, Perusahaan diharuskan membuat cadangan wajib are required to set up a statutory reserve until reaching 20% of the
sampai mencapai 20% dari modal saham yang ditempatkan issued and paid up share capital.
dan disetor penuh.
Pembentukan cadangan wajib sesuai dengan Rapat Umum Allocation of general reserves as stipulated in the Annual General
Pemegang Saham Tahunan Perusahaan yang tertuang dalam Meeting of Shareholders which was notarised by Notary Rahayu
akta Notaris Rahayu Ningsih, S.H. dengan akta No. 8 tanggal Ningsih, S.H. in deed No. 8 dated June 19, 2025.
19 Juni 2025.
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, saldo laba As at June 30, 2025 and Desember 31, 2024, the balance of the
yang telah ditentukan penggunaannya sebesar Rp 500.000.000 appropriated retained earnings amounted to Rp 500,000,000 and
dan Rp 400.000.000. Rp 400,000,000.
24. PENDAPATAN 24. REVENUES
30 Juni 2025 / 30 Juni 2024 /
June 30, 2025 June 30, 2024
Kamar 10.007.870.747 10.695.206.392 Rooms
Makanan dan minuman 7.357.835.454 9.952.901.314 Food and beverage
Lain-lain 1.158.981.264 1.277.245.023 Others
Jumlah 18.524.687.465 21.925.352.729 Total
Tidak ada pendapatan ke pihak berelasi untuk 30 Juni 2025 dan There were no revenue to related party for the June 30, 2025 and 2024.
2024.
Tidak terdapat pendapatan usaha dari pihak tertentu yang There were no revenue from certain party which exceeded 10% of total
melebihi 10% dari jumlah pendapatan usaha. revenues.
49
Page 53
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
25. BEBAN POKOK PENDAPATAN 25. COST OF REVENUES
30 Juni 2025 / 30 Juni 2024 /
June 30, 2025 June 30, 2024
Gaji dan tunjangan 4.517.205.734 4.957.801.373 Salaries and allowances
Makanan dan minuman 2.847.305.956 3.765.248.541 Food and beverage
Perlengkapan hotel dan restoran 676.815.895 786.280.911 Hotel and restaurant equipment
Utilitas 469.972.874 377.839.808 Utilities
Lain-lain 70.358.921 64.404.149 Others
Jumlah 8.581.659.380 9.951.574.782 Total
Tidak terdapat beban dari pihak tertentu yang melebihi 10% There were expense from certain party which exceeded 10% of total cost
dari jumlah beban pokok pendapatan. of revenues.
26. BEBAN USAHA 26. OPERATING EXPENSES
30 Juni 2025 / 30 Juni 2024 /
June 30, 2025 June 30, 2024
Gaji dan tunjangan 3.967.230.487 4.313.274.178 Salaries and allowances
Listrik dan gas 1.966.601.885 2.346.047.091 Electricity and gas
Beban pajak 958.389.605 560.121.451 Tax expense
Pajak bumi dan bangunan 911.029.785 1.021.695.685 Property tax
Utilitas 751.939.763 974.508.473 Utility
Iklan dan promosi 596.392.013 509.783.613 Advertising and promotion
Perbaikan dan pemeliharaan 588.669.755 513.911.611 Repair and maintenance
Jasa profesional 249.541.298 383.355.488 Professional fees
Asuransi 172.574.696 163.463.230 Insurances
Iuran dan lisensi 145.744.816 414.595.986 Membership and licenses
Sumbangan 120.050.000 24.351.570 Donation
Perjalanan 89.542.123 134.394.440 Travel
Musik dan hiburan 69.013.424 90.041.364 Music and entertainment
Sewa 8.755.000 59.419.000 Rent
Lain-lain 148.206.700 161.453.164 Others
Jumlah 10.743.681.350 11.670.416.344 Total
50
Page 54
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025 / 30 Juni 2024 /
June 30, 2025 June 30, 2024
Beban penyusutan Depreciation expenses
Aset tetap 2.851.556.743 2.660.865.177 Fixed assets
Aset hak-guna 1.902.537.740 1.902.537.740 Right-of-use assets
Properti investasi 66.597.015 55.775.000 Investment property
Jumlah 4.820.691.498 4.619.177.917 Total
27. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 27. OTHER INCOME (EXPENSES)
30 Juni 2025 / 30 Juni 2024 /
June 30, 2025 June 30, 2024
Pendapatan kerjasama bagi Profit sharing
hasil (Catatan 30 dan 35b) 325.344.498 309.852.000 (Note 30 and 35b)
Pendapatan sewa dan service Rental income and service
charge 78.935.095 79.599.205 charge
Beban administrasi bank (4.666.675) (3.386.991) Bank administration expenses
Lain-lain 84.093.486 227.064.118 Others
Jumlah 483.706.404 613.128.332 Total
28. BEBAN KEUANGAN 28. FINANCE COSTS
30 Juni 2025 / 30 Juni 2024 /
June 30, 2025 June 30, 2024
Bunga atas liabilitas sewa 761.662.320 829.189.484 Interest on lease liabilities
Bunga pembiayaan konsumen 8.752.668 8.752.668 Consumer financing interest
Jumlah 770.414.988 837.942.152 Total
29. PERPAJAKAN 29. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
Pajak dibayar dimuka merupakan pajak penghasilan 23 Prepaid tax is income tax 23 for June 30, 2025 and December 31,
untuk tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 sebesar 2024 amounting to Rp 26,775,837 and Rp . 373,050,067.
Rp 26.775.837 dan Rp 373.050.067.
51
Page 55
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Utang pajak b. Taxes payable
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Pajak pembangunan 1 379.590.343 608.617.442 Local development tax
Pajak penghasilan pasal 21 44.923.856 24.631.991 Income tax article 21
Pajak pertambahan nilai 16.862.060 10.512.674 Value added tax
Pajak penghasilan pasal 23 1.643.261 3.576.270 Income tax article 23
Jumlah 443.019.520 647.338.377 Total
c. Manfaat pajak penghasilan c. Income tax benefit
Manfaat pajak untuk tahun 2024 adalah : Tax benefit for year 2024 are as follows :
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Pajak kini - - Current tax
Pajak tangguhan - (121.849.124) Deferred tax
Manfaat pajak - (121.849.124) Tax benefit
Rekonsiliasi antara taksiran rugi akuntansi sebelum pajak The reconciliation between estimated loss before income tax and
dengan taksiran rugi fiskal untuk tahun 2024 adalah sebagai estimated taxable loss for 2024 are as follows :
berikut:
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Rugi sebelum pajak penghasilan - (1.699.563.889) Loss before income tax
Koreksi : Adjustments for :
Beda tetap : Permanent differences :
Beban pajak - 774.318.853 Tax expenses
Beban pengobatan - 147.421.480 Medical expenses
Musik dan hiburan - 128.058.878 Music and entertainment
Sumbangan - 74.705.170 Donations
Pendapatan sewa dan Rental income and
service charge - (159.471.931) service charge
Pendapatan bunga - (597.547.580) Interest income
- 367.484.870
Beda temporer : Temporary differences:
Penyusutan aset tetap - (1.017.683.296) Depreciation of fixed assets
Penyusutan properti investasi - 133.194.030 Depreciation of investment property
Aset hak-guna - 3.805.075.474 Right-of-use assets
Liabilitas sewa - (2.086.621.036) Lease liabilities
Cadangan penggantian aset
tetap - (156.560.714) Provision of asset replacement
Imbalan kerja karyawan - (123.544.800) Employee benefits
- 553.859.658
52
Page 56
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Rugi fiskal tahun berjalan - (778.219.361) Fiscal loss for current year
Rugi fiskal tahun-tahun
sebelumnya Fiscal losses previous years
Rugi fiskal 2024 (778.219.361) - Fiscal loss 2024
Rugi fiskal 2023 (2.004.830.482) (2.004.830.482) Fiscal loss 2023
Rugi fiskal 2022 (6.683.999.313) (6.683.999.313) Fiscal loss 2022
Rugi fiskal 2021 (5.271.316.247) (5.271.316.247) Fiscal loss 2021
Rugi fiskal 2020 (14.397.183.422) (14.397.183.422) Fiscal loss 2020
Kumulatif rugi fiskal (29.135.548.825) (29.135.548.825) Cumulative fiscal losses
Pajak penghasilan badan untuk 31 Desember 2024 tidak No income tax provided for December 31, 2024, since the taxable
disisihkan karena hasil usaha menunjukkan negatif. income were negative.
Pajak penghasilan atas rugi fiskal tahun berjalan dan The income tax of current and previous fiscal losses were not deferred,
sebelumnya tidak ditangguhkan, karena manajemen because management believed that the Company will not be able to
berpendapat bahwa Perusahaan belum dapat menghasilkan generate sufficient profit in the following years, therefore the tax
laba yang cukup di tahun-tahun berikutnya, sehingga rugi losses cannot be used as compensation in deferred tax.
fiskal tersebut tidak dapat digunakan sebagai kompensasi
dalam pajak tangguhan.
Rekonsiliasi antara manfaat pajak dengan hasil perkalian The reconciliation between tax benefit and the theoretical tax
rugi akuntansi sebelum pajak dengan tarif yang berlaku amount on the loss before tax for 2024 are as follows:
untuk tahun 2024 sebagai berikut:
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Rugi sebelum pajak
penghasilan - (1.699.563.889) Loss before income tax
Pajak dihitung dengan tarif Tax calculated at the applicable
yang berlaku - (373.904.056) rates
Beban yang tidak dapat
dikurangkan - 247.390.964 Non-deductible expenses
Pendapatan kena pajak final - (166.544.292) Income subject to final income tax
Penyesuaian - 171.208.260 Adjustment
Manfaat pajak - (121.849.124) Tax benefit
53
Page 57
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
d. Pajak tangguhan d. Deferred tax
Dikreditkan
(dibebankan) ke
Dikreditkan penghasilan
(dibebankan) ke komprehensif lain/
laba rugi/ Credited (charge) to
Credited (charge) to other comprehensive
2024 profit (loss) income 30 Juni 2025
Aset tetap (7.770.127.597) - - (7.770.127.597) Fixed assets
Properti investasi (461.517.314) - - (461.517.314) Investment property
Aset hak-guna (5.022.699.626) - - (5.022.699.626) Right-of-used assets
Liabilitas sewa 6.709.945.507 - - 6.709.945.507 Lease liabilities
Cadangan penggantian Provision of asset
aset tetap - - - - replacement
Imbalan kerja karyawan 261.740.496 - - 261.740.496 Employee benefits
Jumlah neto (6.282.658.534) - - (6.282.658.534) Net total
Dikreditkan
(dibebankan) ke
Dikreditkan penghasilan
(dibebankan) ke komprehensif lain /
laba rugi / Credited (charge) to
Credited (charge) to other comprehensive
2023 profit (loss) income 2024
Aset tetap (7.546.237.272) (223.890.325) - (7.770.127.597) Fixed assets
Properti investasi (490.820.000) 29.302.686 - (461.517.314) Investment property
Aset hak-guna (5.859.816.230) 837.116.604 - (5.022.699.626) Right-of-used assets
Liabilitas sewa 7.169.002.135 (459.056.628) - 6.709.945.507 Lease liabilities
Cadangan penggantian Provision of asset
aset tetap 34.443.357 (34.443.357) - - replacement
Imbalan kerja karyawan 286.241.414 (27.179.856) 2.678.938 261.740.496 Employee benefits
Jumlah neto (6.407.186.596) 121.849.124 2.678.938 (6.282.658.534) Net total
54
Page 58
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
e. Administrasi e. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, entitas According to tax regulations in Indonesia, the entity pays and
menyetorkan dan melaporkan pajak-pajaknya berdasarkan reports its taxes based on self-assessment system. Tax office can make
sistem self-assesment. Fiskus dapat melakukan koreksi dan adjustments for those taxes within 5 years starting the taxes are
menetapkan pajak-pajak entitas tersebut dalam waktu 5 liable.
tahun sejak saat terutangnya pajak.
f. Pengampunan pajak f. Tax amnesty
Pada tahun 2016, Perusahaan telah mengikuti Program In 2016,the Company has participated in the tax amnesty program
Pengampunan Pajak sesuai dengan UU No.11 tanggal 1 in accordance with Law No.11 dated July 1, 2016. In accordance
Juli 2016. Sesuai dengan PSAK 70, penyesuaian dan with PSAK 70, adjustments and remeasurement of the tax amnesty
pengukuran kembali atas aset program pengampunan pajak assets are recorded and recognized as additional paid-in capital
tersebut dicatat dan diakui sebagai tambahan modal disetor (Note 21).
(Catatan 21).
g. Tarif pajak g. Tax rates
Berdasarkan Undang-Undang No. 7 Tahun 2021, yang Pursuant to Law No. 7 Year 2021, which was effective on October
mulai berlaku efektif pada 29 Oktober 2021, Pemerintah 29, 2021, the Government has changed the tax rate provisions in the
telah mengubah ketentuan tarif pajak pada Undang-Undang previous Law and Regulations, that are for the year 2021 and
dan Peraturan sebelumnya, yaitu untuk tahun 2021 dan thereafter the corporate income tax remains the same at 22%, except
tahun-tahun selanjutnya tarif pajak penghasilan badan tetap for the certain entities which will apply special rates. Publicly listed
berlaku 22%, kecuali untuk badan usaha tertentu yang entities which comply with certain requirements are entitled to a 3%
berlaku tarif khusus. Perusahaan Terbuka yang memenuhi tax rate reduction from the applicable tax rates. For the tax year
syarat-syarat tertentu berhak memperoleh penurunan tarif 2024, the Company has applied tax rate in accordance with the
pajak penghasilan sebesar 3% dari tarif pajak penghasilan amended regulations.
yang berlaku. Untuk tahun pajak 2024, Perusahaan telah
menerapkan tarif pajak yang sesuai dengan peraturan
perubahan tersebut.
55
Page 59
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI MENGENAI PIHAK-PIHAK BERELASI 30. RELATED PARTY INFORMATION
Pihak-pihak berelasi/Related party Hubungan/Relationship
PT First National Cooling
Industry PT FNCI Entitas sepengendali/Entity under common control
PT Dirga Surya PT DS Entitas sepengendali/Entity under common control
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai Balances and transactions with related party are as follows :
berikut :
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Piutang lain-lain Other receivables
PT DS - 108.448.166 PT DS
Persentase terhadap jumlah aset 0,00% 0,05% Percentage of total assets
Jaminan Security deposits
PT FNCI 2.000.000.000 2.000.000.000 PT FNCI
Persentase terhadap jumlah aset 0,98% 0,94% Percentage of total assets
Uang muka terima Advances received
PT DS 216.896.336 - PT DS
Persentase terhadap jumlah
liabilitas 0,53% 0,00% Percentage of total liabilities
Liabilitas sewa Lease liabilities
PT FNCI 27.254.264.626 30.499.752.309 PT FNCI
Persentase terhadap jumlah
liabilitas 66,53% 66,72% Percentage of total liabilities
Pendapatan lain-lain Other income
PT DS 325.344.498 624.868.166 PT DS
Persentase terhadap jumlah Percentage of
pendapatan lain-lain 67,26% 48,66% other income
Kompensasi kepada personil manajemen kunci untuk tahun 30 Compensation for key management personnel amounts for the year
Juni 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing berjumlah Rp June 30, 2025 and December 31, 2024 amounting to Rp
1.103.989.846 dan Rp.2.207.979.692 . 1,103,989,846 and Rp 2,207,979,692 , respectively.
Transaksi pihak berelasi dilakukan dengan ketentuan yang Transactions with related parties are carried out on terms equivalent to
setara dengan yang berlaku dalam transaksi yang wajar. those applicable to fair transactions.
56
Page 60
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
31. INFORMASI SEGMEN USAHA 31. BUSINESS SEGMENT INFORMATION
Informasi tentang segmen usaha Perusahaan adalah sebagai
The Company business segment information is as follows :
berikut :
30 Juni 2025 / June 30, 2025
Akomodasi dan Pusat olahraga
penunjang/ dan rekreasi/
Accommodation Sports and Jumlah/
Hotel and support recreation center Total
Pendapatan 10.007.870.747 7.645.489.341 871.327.377 18.524.687.465 Revenues
Beban pokok pendapatan (8.511.300.459) (70.358.921) - (8.581.659.380) Cost of revenues
Laba bruto 1.496.570.288 7.575.130.420 871.327.377 9.943.028.085 Gross profit
Beban usaha (7.277.914.394) (3.465.766.956) - (10.743.681.350) Operating expenses
Beban penyusutan (4.820.691.498) - - (4.820.691.498) Depreciation expenses
Pendapatan (beban) Other income
lain-lain, bersih 483.706.404 - - 483.706.404 (expenses), net
Pendapatan keuangan 326.503.534 - - 326.503.534 Finance income
Beban keuangan (770.414.988) - - (770.414.988) Finance costs
Rugi sebelum pajak Loss before income
penghasilan (10.562.240.654) 4.109.363.464 871.327.377 (5.581.549.813) tax
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Akomodasi dan Pusat olahraga
penunjang/ dan rekreasi/
Accommodation Sports and Jumlah/
Hotel and support recreation center Total
Pendapatan 10.695.206.392 9.954.881.314 1.275.265.023 21.925.352.729 Revenues
Beban pokok pendapatan (9.887.170.633) (64.404.149) - (9.951.574.782) Cost of revenues
Laba bruto 808.035.759 9.890.477.165 1.275.265.023 11.973.777.947 Gross profit
Beban usaha (4.906.828.361) (6.763.587.983) - (11.670.416.344) Operating expenses
Beban penyusutan (4.619.177.917) - - (4.619.177.917) Depreciation expenses
Pendapatan (beban) Other income
lain-lain, bersih 613.128.332 - - 613.128.332 (expenses), net
Pendapatan keuangan 273.246.186 - - 273.246.186 Finance income
Beban keuangan (837.942.152) - - (837.942.152) Finance costs
Rugi sebelum pajak Loss before income
penghasilan (8.669.538.153) 3.126.889.182 1.275.265.023 (4.267.383.948) tax
57
Page 61
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
32. LABA (RUGI) PER SAHAM 32. EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share are computed by dividing net income
(rugi) neto yang dapat dibagi kepada para pemegang saham attributable to the shareholders of Company with the weighted average
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang ditempatkan number of issued and fully paid shares during the year.
dan disetor penuh selama tahun berjalan.
30 Juni 2025 / 30 Juni 2024 /
June 30, 2025 June 30, 2024
Laba (rugi) tahun berjalan (5.581.549.813) (4.267.383.948) Profit (loss) for the year
Rata-rata tertimbang jumlah Weitghted average number of
saham biasa yang beredar 450.000.000 450.000.000 shares outstanding
Laba (rugi) per saham - dasar (12,4) (9,5) Earnings (loss) per share - basic
33. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
a. Manajemen risiko modal a. Capital risk management
Struktur permodalan utama Perusahaan berasal dari modal The capital structure of the Company is originally derived from
saham. capital stock.
Tindakan yang dilakukan dalam mengelola permodalan In managing capital as a going concern, the Company seeks to :
untuk menjaga kelangsungan Perusahaan adalah :
- Menjaga kecukupan finansial yang kuat sesuai dengan - Maintain sufficient financial strength in accordance with risk
risiko yang dihadapi untuk mendukung pertumbuhan appetite, to support new business growth and satisfy the
bisnis baru dan memenuhi persyaratan dari regulator requirements of the regulators and other stakeholders giving
dan pemangku kepentingan lainnya sehingga assurance of our financial strength to both our customers and
memberikan keyakinan kepada pelanggan dan shareholders;
pemegang saham terhadap kekuatan finansial
Perusahaan;
- Mempertahankan fleksibilitas keuangan dengan - Retain financial flexibility by maintaining strong liquidity;
menjaga likuiditas yang kuat;
- Membagikan dividen dengan mempertimbangkan faktor - Declare dividends with reference to factors including growth in
pertumbuhan arus kas dan kinerja Perusahaan. cash flows and earnings.
Manajemen Perusahaan secara berkala melakukan reviu The Company's management periodically review the Company's
struktur permodalan Perusahaan. Sebagai bagian dari reviu capital structure. As part of this review, management consider the
ini, manajemen mempertimbangkan biaya permodalan dan cost of capital and related risks.
risiko yang berhubungan.
58
Page 62
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan b. Financial risk management objectives and policies
Tujuan dari kebijakan manajemen risiko keuangan The Company's overall financial risk management and policies seek
Perusahaan secara keseluruhan adalah memastikan bahwa to ensure that adequate financial resources are available for
sumber daya keuangan yang memadai tersedia untuk operation and development of their business, while managing their
operasi dan pengembangan bisnis, serta untuk mengelola exposure to market risk (including foreign exchange risk and interest
risiko pasar (termasuk risiko mata uang asing dan risiko rate risk), credit risk and liquidity risk.
tingkat bunga), risiko kredit dan risiko likuiditas.
1. Risiko pasar 1. Market risk
Aktivitas Perusahaan terekspos terutama untuk risiko The Company's activities are exposed primarily to the financial
keuangan atas perubahan nilai tukar mata uang asing risks of changes in foreign currency exchange rates and interest
dan suku bunga. rates.
a. Manajemen risiko mata uang asing a. Foreign currency risk management
Perusahaan terkena risiko mata uang asing The Company's exposed to the foreign currency risk in respect
sehubungan dengan eksposur mata uang asing. of its net foreign currency exposures. The volatility arising
Fluktuasi yang timbul dari perubahan kurs mata from changes in foreign exchange rates are generally managed
uang asing umumnya dikelola dengan cara by matching liabilities with assets of the same currency, this
mencocokkan liabilitas dengan aset mata uang yang ensuring that any exposures to overseas currencies are
sama sehingga memastikan bahwa setiap eksposur minimized.
terhadap mata uang asing luar negeri diminimalkan.
Risiko pengelolaan dana dilakukan melalui dua Fund management risk is addressed through two approaches.
pendekatan, yang pertama adalah manajemen arus The first is cash flow management, by reducing the time of
kas dengan mempersingkat waktu penagihan collection so that funds can be invested more quickly. Second,
sehingga dana dapat lebih cepat diinvestasikan. to anticipate changes in global and local economic climate,
Kedua untuk mengantisipasi perubahan ekonomi changes in the political situation, regulatory changes, and
global dan lokal, perubahan situasi politik, perubahan other factors that could affect the security of investments.
peraturan dan faktor lain yang dapat mempengaruhi
keamanan investasi.
Risiko yang timbul dari perubahan nilai tukar mata Risk arising from changes in the value of foreign currencies is
uang diminimalkan dengan menjaga cadangan minimized by maintaining reserves in foreign currencies equal
dalam mata uang asing sebesar liabilitas Perusahaan to the amount of the Company's liabilities in those currencies.
dalam mata uang tersebut.
b. Manajemen risiko tingkat bunga dan risiko pasar b. Interest rate and other market risk management
lainnya
Perusahaan memiliki eksposur atas dampak The Company has an exposure to changes in interest rates
perubahan tingkat bunga dan risiko pasar lainnya and other market risk relating to the Company's investment
sehubungan dengan investasi Perusahaan seperti such as time deposits and debt securities. To manage these
deposito dan efek utang. Untuk mengelola risiko- risks, the Company diversifies its investment portfolio and
risiko ini, Perusahaan mendiversifikasi portofolio performs sensitivity analysis.
investasi dan melaksanakan analisa sensitivitas.
59
Page 63
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Sensitivitas suku bunga Interest rate sensitivity
Analisa sensitivitas suku bunga digunakan untuk Interest rate sensitivity analysis is used to analyze probable
menganalisis dampak kemungkinan perubahan suku change in interest rate affecting the profit or loss and equity.
bunga terhadap laba atau rugi dan ekuitas. The estimated change in fair values and cash flows for
Perubahan estimasi nilai wajar dan arus kas untuk changes in market interest rates are based on the volatility of
perubahan suku bunga pasar didasarkan pada historical interest rates, with all other variables held
volatilitas tingkat suku bunga historis dengan constantly.
mempertahankan variabel lainnya tetap konstan.
2. Manajemen risiko kredit 2. Credit risk management
Risiko kredit adalah risiko bahwa suatu pihak untuk Credit risk is the risk that one party to a financial instrument
suatu instrumen keuangan akan menyebabkan kerugian will cause financial loss to the other party by failing to discharge
finansial bagi pihak lain karena gagal untuk an obligation. The following policies and procedures are
melaksanakan kewajiban. Berikut ini adalah kebijakan maintained to mitigate the Company's exposure to credit risk :
dan prosedur yang diterapkan untuk mengurangi
eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit :
Kebijakan risiko kredit untuk keseluruhan entitas A entity-wide credit risk policy is maintained which defines
mendefinisikan apa yang merupakan risiko kredit bagi what constitutes credit risk for the Company. Compliance with
Perusahaan. Kepatuhan terhadap kebijakan tersebut the policy is monitored and exposures and breaches are reported
dipantau serta eksposur dan pelanggaran dilaporkan to the management.
kepada manajemen.
Risiko kredit dari aset keuangan terutama yang melekat The credit risk on financial assets is primarily attributable to its
pada piutang usaha dan piutang lain-lain umumnya trade receivables and other receivables, generally recorded it at its
dicatat pada nilai tercatat, yaitu setelah dikurangi carrying amount, which is net of any provisions. Net exposure
penyisihan. Batas bersih yang diperbolehkan ditetapkan limits are set for each counterparty or group of counterparties in
untuk setiap counterparty atau kelompok counterparty relation to cash deposits. Credit risk exposures are calculated
dalam hubungannya dengan deposito tunai. Eksposur regularly and compared with authorized credit limits before
risiko kredit dihitung secara teratur dan dibandingkan further transactions are undertaken with each counterparty.
dengan batas kredit resmi sebelum transaksi lebih lanjut
dilakukan dengan counterparty masing-masing.
Dalam mengelola risiko kredit, Perusahaan bertransaksi In managing credit risk, the Company transacts with
antara Perusahaan dengan counterparty menurut counterparty under strict guidelines covering the limits and terms
panduan ketat yang meliputi batas-batas dan syarat dan and does not expect such counterparty of strong credit rating to
tidak mengharapkan counterparty yang memiliki fail to meet its obligations.
peringkat kredit yang kuat akan tidak dapat memenuhi
kewajibannya.
Risiko kredit dalam hal piutang secara aktif dimonitor. Credit risk in respect of receivables is actively monitored. Strict
Kontrol ketat diselenggarakan atas eksposur controls are maintained over counterparty exposures. Business is
counterparty . Bisnis dilakukan dengan counterparty yang transacted with counterparty that have a strong credit rating and
memiliki peringkat kredit yang kuat dan konsentrasi concentration of risk is avoided by adherence to counterparty
risiko dihindari dengan batas kepatuhan terhadap limits that are set each year by management and which are
batasan counterparty yang ditetapkan setiap tahun oleh reviewed by management on a regular basis.
manajemen secara teratur.
60
Page 64
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel berikut menggambarkan rincian eksposur The following table describes a breakdown of the Company's
maksimum Perusahaan pada nilai tercatat tiap jenis maximum exposure to the carrying amount of each type of financial
aset keuangan pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 asset as at June 30, 2025 and Desember 31, 2024 :
Desember 2024 :
30 Juni 2025 / June 30, 2025
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo Telah jatuh
atau tidak mengalami tetapi belum mengalami tempo dan mengalami
penurunan nilai / penurunan nilai / penurunan nilai /
Neither past due Past due but not Past due and Jumlah /
nor impaired impaired impaired Total
Kas dan setara Cash and cash
kas 16.982.639.781 - - 16.982.639.781 equivalents
Piutang usaha 693.099.001 62.771.585 - 755.870.586 Trade receivables
Piutang lain-lain 11.156.164 - - 11.156.164 Other receivables
Jumlah 17.686.894.946 62.771.585 - 17.749.666.531 Total
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo Telah jatuh
atau tidak mengalami tetapi belum mengalami tempo dan mengalami
penurunan nilai / penurunan nilai / penurunan nilai /
Neither past due Past due but not Past due and Jumlah /
nor impaired impaired impaired Total
Kas dan setara Cash and cash
kas 23.851.781.349 - - 23.851.781.349 equivalents
Piutang usaha 633.571.088 796.195.575 - 1.429.766.663 Trade receivables
Piutang lain-lain 126.417.481 - - 126.417.481 Other receivables
Jumlah 24.611.769.918 796.195.575 - 25.407.965.493 Total
3. Manajemen risiko likuiditas 3. Liquidity risk management
Perusahaan terus menerus memonitor arus kas aktual The Company continuously monitors actual cash flows and matching
dan mencocokkan profil jatuh tempo aset dan the maturity profiles of financial assets and liabilities.
liabilitas keuangan.
Perusahaan memelihara kecukupan dana untuk The Company maintains sufficient funds to finance its ongoing
membiayai kebutuhan modal kerja yang working capital requirements.
berkelangsungan.
Sesuai dengan kebijakan likuiditas Perusahaan, In accordance with the Company's liquidity policy, a minimum
persentase minimum dari jumlah kas dan bank selalu percentage of total cash and banks are held in deposits to ensure that
disediakan untuk memastikan bahwa ada dana cair there are sufficient liquid funds available to meet investment and
yang cukup tersedia untuk memenuhi liabilitas dan obligations. The Company has a strong liquidity position.
investasi. Perusahaan memiliki posisi likuiditas yang
kuat.
61
Page 65
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel di bawah merupakan profil jatuh tempo The following table shows the maturity profile of the Company's
liabilitas keuangan Perusahaan berdasarkan financial liabilities based on undiscounted contractual payments as at
pembayaran kontraktual yang tidak terdiskonto pada June 30, 2025 and December 31, 2024 :
tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 :
30 Juni 2025 / June 30, 2025
< 1 tahun / Year ≥ 1 tahun / Year Jumlah / Total
Liabilitas sewa 4.921.566.681 22.332.697.942 27.254.264.623 Leases liabilities
Utang usaha 1.690.174.171 - 1.690.174.171 Trade payables
Utang lain-lain 1.213.376.609 738.514.443 1.951.891.052 Other payables
Akrual 1.316.177.055 - 1.316.177.055 Accruals
Jumlah 9.141.294.516 23.071.212.385 32.212.506.901 Total
31 Desember 2024 / December 31, 2024
< 1 tahun / Year ≥ 1 tahun / Year Jumlah / Total
Liabilitas sewa 4.007.150.000 26.492.602.309 30.499.752.309 Lease liabilities
Utang usaha 2.571.751.472 - 2.571.751.472 Trade payables
Utang lain-lain 1.568.008.588 998.520.398 2.566.528.986 Other payables
Akrual 1.283.472.178 - 1.283.472.178 Accruals
Jumlah 9.430.382.238 27.491.122.707 36.921.504.945 Total
34. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 34. FAIR VALUES OF FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan nilai wajar dari The following table presents the carrying value and fair value of each of the
masing-masing instrumen keuangan Perusahaan yang Company's financial instruments recorded in the statements of financial
tercatat pada laporan posisi keuangan pada tanggal 30 Juni position as at June 30, 2025 and December 31, 2024.
2025 dan 31 Desember 2024.
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value
ASET KEUANGAN FINANCIAL ASSETS
Kas dan setara Cash and cash
kas 16.982.639.781 16.982.639.781 23.851.781.349 21.121.345.481 equivalents
Piutang usaha 755.870.586 755.870.586 1.429.766.663 565.556.983 Trade receivables
Piutang lain-lain 11.156.164 11.156.164 126.417.481 170.756.822 Other receivables
Uang muka 2.114.942.660 2.114.942.660 411.903.969 411.903.969 Advances
Jaminan 2.129.870.000 2.129.870.000 2.129.870.000 2.129.870.000 Security deposits
21.994.479.191 21.994.479.191 27.949.739.462 24.399.433.255
62
Page 66
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025 / 31 Desember 2024 /
June 30, 2025 December 31, 2024
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value
LIABILITAS FINANCIAL
KEUANGAN LIABILITIES
Utang usaha 1.690.174.171 1.690.174.171 2.571.751.472 2.571.751.472 Trade payables
Utang lain-lain 1.951.891.052 1.951.891.052 2.566.528.986 2.566.528.986 Other payables
Uang muka terima 756.896.336 756.896.336 540.000.000 540.000.000 Advances received
Akrual 1.316.177.055 1.316.177.055 1.283.472.178 1.283.472.178 Accruals
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 81.472.228 81.472.228 130.355.560 130.355.560 payables
Liabilitas sewa 27.254.264.626 27.254.264.626 30.499.752.309 30.499.752.309 Lease liabilities
33.050.875.468 33.050.875.468 37.591.860.505 37.591.860.505
35. PERISTIWA SIGNIFIKAN 35. SIGNIFICANT EVENTS
a. Perjanjian sewa a. Lease agreement
Berdasarkan perjanjian sewa menyewa dengan pihak Based on the lease agreement with related party, PT First National
berelasi, PT First National Cooling Industry (PT.FNCI) Cooling Industry (PT FNCI) dated November 1, 2020, the Company
tanggal 1 November 2020, Perusahaan menyewa tanah leases land in Sunter, Jakarta which is used for hotel buildings.
di Sunter, Jakarta yang dipakai untuk bangunan hotel.
Perjanjian sewa menyewa tersebut berlaku 5 tahun sejak The lease agreement is valid for 5 years from January 1, 2021 to
tanggal 1 Januari 2021 sampai dengan 31 Desember December 31, 2025 with a value of Rp . 23,889,065,000.
2025 dengan nilai sebesar Rp.23.889.065.000. Perjanjian The agreement can be extended for the next 5 years from January 1,
tersebut dapat diperpanjang 5 tahun berikutnya sejak 2026 to December 31, 2030 with a value of Rp 31,403,427,000. The
tanggal 1 Januari 2026 sampai dengan 31 Desember Company submitted security deposits to FNCI in the amount to Rp 2
2030 dengan nilai sebesar Rp 31.403.427.000. billions.
Perusahaan menyerahkan uang jaminan ke FNCI senilai
Rp 2 miliar.
Pada tanggal 30 Maret 2023 terjadi addendum On March 30, 2023, there was addendum to the lease agreement where
perjanjian sewa menyewa dimana ada perubahan there was a change in the lease price which was valid for 5 years from
mengenai harga sewa yang berlaku 5 tahun sejak tanggal January 1, 2021 to December 31, 2025 with a value of Rp
1 Januari 2021 sampai dengan 31 Desember 2025 23,889,065,000 became Rp 19,767,745,000.
dengan nilai sebesar Rp 23.889.065.000 dirubah menjadi
Rp 19.767.745.000.
Dengan diterapkan PSAK 116: Sewa, maka Perusahaan By applying PSAK 116: Leases, the Company recognize the right-of-
mengakui aset hak-guna pada tanggal permulaan sewa use assets at the commencement date of the lease and recognized the
dan mengakui liabilitas sewa dengan pembayaran sewa lease liabilities with annual advance lease payments.
di muka setiap tahunnya.
63
Page 67
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2025 dan AS AT JUNE 30, 2025 and
PERIODE ENAM BULAN YANG FOR THE SIX-MONTH PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Perjanjian kerjasama bagi hasil b. Profit sharing agreement
Perusahaan memiliki sebidang tanah dengan luas The Company owns a piece of land with an area of 945 m² on Jl. HOS
945 m² di Jl. HOS Cokroaminoto, Jakarta. Pada tanggal Cokroaminoto, Jakarta. As at August 1, 2020, the Company made
1 Agustus 2020, Perusahaan melakukan perjanjian profit sharing agreement with related party, PT Dirga Surya (PT DS)
kerjasama bagi hasil dengan pihak berelasi PT Dirga to manage the land for leasing to third party.
Surya (PT DS) sebagai pengelola tanah tersebut untuk
disewakan kepada pihak ketiga.
Perusahaan tidak menyewakan langsung ke pihak ketiga The Company does not lease directly to third party since choosing to
karena memilih untuk fokus konsentrasi dan komitmen focus concentration and commitment to develop and manage the hotel
untuk pengembangan dan pengelolaan hotel (Catatan (Note 11).
11).
Kerjasama bagi hasil tersebut mengikuti nilai tertentu The profit sharing is following on a certain value based on the Market
yang didasarkan Laporan Penilaian Sewa Pasar oleh Lease Appraisal Report from Appraisal Services (KJPP) Suwendho
Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Suwendho Rinaldy and Partner No. 00387/2.0059-02/PI/03/0242/1/X/2020
Rinaldy dan Rekan No. 00387/2.0059- dated October 15, 2020.
02/PI/03/0242/1/X/2020 tanggal 15 Oktober 2020.
Kerjasama tersebut berlaku sejak 1 November 2020 This sharing is valid since November 1, 2020 to October 31, 2025,
hingga 31 Oktober 2025, di mana Perusahaan menerima which the Company receives income with a value of Rp 2,919,362,000.
pendapatan dengan nilai sebesar Rp.2.919.362.000.
c. Peristiwa kontinjensi c. Contingent event
Perusahaan memiliki gugatan perdata dari salah satu The Company has a civil lawsuit from one of the room tenants for
penyewa ruangan untuk usaha tempat makan di hotel. restaurant at hotel. The legal event has no impact on operational
Peristiwa hukum tersebut tidak berpengaruh terhadap activities, financial condition, or going concern and the Company
kegiatan operasional, kondisi keuangan, atau continues to conduct its business activities as usual.
kelangsungan usaha dan Perusahaan tetap melakukan
kegiatan usahanya seperti biasa.
36. STANDAR AKUNTANSI BARU YANG AKAN 36. NEW ACCOUNTING STANDARDS WHICH WILL BE
BERLAKU APPLICABLE
Dewan Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Akuntan inancial Accounting Standard Board of Indonesian Institute of Accountant
Indonesia (DSAK-IAI) juga telah mengeluarkan (DSAK-IAI) has also issued new and revised the Statement of Financial
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) baru dan Accounting Standards (PSAK) which are applicable for financial
revisi yang berlaku untuk periode laporan keuangan yang statements covering periods beginning on or after January 1, 2025 as
dimulai pada atau setelah tanggal 1.Januari 2025 sebagai follows :
berikut :
- PSAK 117 : Kontrak Asuransi - PSAK 117 : Insurance Contract
- PSAK 221 (Amendemen) : Pengaruh Perubahan Kurs - PSAK 221 (Amendment) : The Effects of Changes in Foreign
Valuta Asing - Kekurangan Ketertukaran Exchange Rates - Lack of Exchangeability
Saat ini Perusahaan sedang mengevaluasi dan belum The Company is currently evaluating the above standards and has not yet
menetapkan dampak dari penerapan standar akuntansi determined the impact of these accounting standard on the financial
tersebut serta pengaruhnya pada laporan keuangan statement of the Company.
Perusahaan.
64
Names mentioned 65 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Tjoek Ratriawan
p.10 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.10
unresolved
org
Minister of Justice
p.10
unresolved
person
Notary Rahayu Notaris Rahayu Ningsih
p.10 ×3
unresolved
person
Ningsih
p.10 ×2
unresolved
org
PT Sunter Lakeside
p.10
unresolved
org
Hotel Tbk
p.10
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.10
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.10
unresolved
person
Notary Rahayu Ningsih
p.10
unresolved
org
Hak
p.10
unresolved
org
Financial Services Authority
p.11 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.31 ×2
unresolved
org
PT First National Cooling
p.43
unresolved
org
PT First National Cooling Industry
p.43 ×3
unresolved
org
PT PLN (Persero)
p.44 ×2
unresolved
org
PT Ciomas Adisatwa
p.44
unresolved
org
PT Ciomas Adisatwa Rumah Kue Kemmy
p.44
unresolved
org
PT Budi Jaya Amenities
p.44
unresolved
org
PT Budi Jaya Amenities CV Intan Supplier
p.44
unresolved
org
PT Sri Murugan Indonesia
p.45 ×2
unresolved
org
PT Mandiri Tunas Finance Perusahaan
p.46
unresolved
org
Shareholders Unilink Ventures Inc
p.49 ×2
unresolved
org
PT Tjahaya Karya Mulia Surjo Luhur Hidajat
p.49 ×2
unresolved
—
Elishea Hidajat
p.49 ×2
unresolved
org
Minister of Finance Regulation
p.50
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.50
unresolved
org
KJPP Felix Sutandar
p.50 ×3
unresolved
org
KJPP Suwendho Rinaldy
p.51 ×2
unresolved
org
KJPP Suwendho Rinaldy dan Rekan
p.51
unresolved
org
PT FNCI
p.59 ×6
unresolved
org
PT Dirga Surya
p.59 ×2
unresolved
org
PT DS
p.59 ×9
unresolved
org
PT Dirga
p.67
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.