Back to announcement
20250721_BBTN_Informasi Transaksi Afiliasi_31916251_lamp3.pdf
Asset transaction Needs review BBTNSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
KJPP Abdullah Fitriantoro & Rekan
ADD Consulting
Golden Plaza Blok G 43-44,
Jl. RS Fatmawati No. 15,
Jakarta - 12420 .
LAPORAN KAJIAN
Rencana Anggaran Biaya (RAB) Pembangunan
BTN KC Kelapa Gading Square Dengan Dasar
Indikasi Nilai Pasar RAB
Pemberi Tugas:
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
LAPORAN PENILAIAN VALUATION REPORT
Page 2
Nomor Laporan : 010/LAP/00-KJPP/IV/2025 Jakarta, 14 April 2025
Kepada,
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Gedung Menara BTN
Jl. Gajah Mada No. 1
Jakarta 10130
Perihal : Laporan Kajian Rencana Anggaran Biaya (RAB) Pembangunan BTN KC
Kelapa Gading Square Dengan Dasar Indikasi Nilai Pasar RAB
Dengan hormat,
Memenuhi permintaan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk yang tercantum dalam Surat
Penawaran No. 0125/PEN/00-KJPP/II/2025 Tanggal 06 Februari 2025 dan Surat Perjanjian
Pengadaan No. 11/SPP-E2E/PFAD/II/2025, Tanggal 18 Februari 2025 Serta Surat Adendum
Perpanjangan Jangka Waktu Pekerjaan No. 014/ADD-SPP/PFAD/III/2025 tanggal 14 Maret 2025
untuk melakukan Kajian Terhadap Rencana Anggaran Biaya (RAB) Pembangunan BTN KC Kelapa
Gading Square denagan dasar Indikasi Nilai Pasar RAB sesuai dengan penugasan dari Pemberi
Tugas, serta dalam batas-batas kemampuan kami sebagai Kantor Jasa Penilai Publik Resmi
berdasarkan Surat Izin Usaha KJPP Abdullah Fitriantoro & Rekan dari Kementrian Keuangan
Republik Indonesia No.674/KM.1/2009, tanggal 13 Juli 2009 dengan nomor izin KJPP No
2.09.0051 Izin Penilai Publik, Ir. Abdullah Fitriantoro, M. Sc dengan Nomor Penilai Publik P-
1.09.00152 dengan Klasifikasi Bidang Jasa Kajian Properti (P), Surat Tanda Terdaftar Profesi
Penunjang Pasar Modal Nomor : STTD.PP-03/PJ-1/PM.02/2023 tanggal 03 Maret 2023, Surat
Tanda Terdaftar Penilai Industri Keuangan Non-Bank Nomor : 056/NB.122/STTD-P/2017 tanggal
7 April 2017, dan Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan
Nasional Republik Indonesia Nomor : 605/SK-PT.01.01/IV/2022 tentang Pemberian Lisensi
Pertanahan tanggal 27 April 2022, dalam hal ini diwakili oleh Ir. Abdullah Fitriantoro M.Sc selaku
Pemimpin Rekan, dari dan oleh karenanya sah bertindak untuk dan atas nama KJPP Abdullah
Fitriantoro & Rekan, berkedudukan di Komplek Golden Plaza Blok G43-44, Jalan RS Fatmawati
No. 15, Jakarta Selatan.
Kami telah melakukan investigasi sebatas yang diatur dalam Standar Kajian Indonesia (SPI) dan
melakukan inspeksi pada tanggal 17 Februari 2025, Kajian Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Pembangunan BTN KC Kelapa Gading Square dengan dasar Indikasi Nilai Pasar RAB PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk yang berlokasi di:
NO. LOKASI OBJEK KAJIAN JENIS PEKERJAAN KAJIAN SUMBER DATA
- Jalan Boulevard Bukit Gading • Pekerjaan Persiapan PT Nindya Karya
Raya, Kel. Kelapa Gading Barat, • Pekerjaan Pondasi & Struktur (Persero)
• Pekerjaan Arsitektur
Kecamatan Kelapa Gading, Kota
• Pekerjaan Interior & Furniture
Laporan Kajian Properti i
KJPP Abdullah Fitriantoro & Rekan
Page 3
NO. LOKASI OBJEK KAJIAN JENIS PEKERJAAN KAJIAN SUMBER DATA
Jakarta Utara, Prov. DKI Jakarta • Pekerjaan Mep
• Pekerjaan Infrastruktur &
Landscape
Maksud dan tujuan Kajian
Maksud dan tujuan Kajian ini adalah untuk Kepentingan Pemberi Tugas dalam rangka Kajian
Rencana Anggaran Biaya (RAB) Pembangunan BTN KC Kelapa Gading Square Dengan Dasar
Indikasi Nilai Pasar.
Laporan ini tidak bisa dipergunakan untuk penggunaan lainnya. Kami tidak bertanggung jawab
atas penggunaan laporan Kajian jika dipergunakan selain maksud dan tujuan yang tertera pada
laporan Kajian ini.
Dasar Nilai
Dasar Nilai yang digunakan untuk menentukan Indikasi nilai pasar RAB adalah Nilai Pasar
(Market Value) Rencana Anggaran Biaya (RAB) pada tanggal Kajian.
Nilai Pasar didefinisikan sebagai estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh atau dibayar
untuk penukaran suatu aset atau liabilitas pada tanggal Kajian, antara pembeli yang berminat
membeli dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan, yang
pemasarannya dilakukan secara layak, dimana kedua pihak masing-masing bertindak atas dasar
pemahaman yang dimilikinya, kehati-hatian dan tanpa paksaan. (SPI 101.3.1 – KEPI & SPI Edisi
VII – 2018).
Penjelasan tentang lingkup penugasan, pendekatan Kajian dan metode Kajian yang diterapkan
dalam Kajian ini dijelaskan lebih rinci dalam batang tubuh laporan ini. Jika dikemudian hari
ditemukan data dan informasi baru yang relevan dan dapat mempengaruhi nilai pada tanggal
Kajian atau menurut pandangan kami dibutuhkan suatu perbaikan dalam laporan ini, maka kami
berhak untuk melakukan perbaikan pada laporan Kajian ini.
Laporan Kajian ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dengan Laporan Final Pendapat
Kewajaran (Fairness Opinion) yang kami sampaikan. Laporan Kajian Rencana Anggaran Biaya
(RAB) Pembangunan BTN KC Kelapa Gading Square dengan dasar Indikasi Nilai Pasar RAB
harus dibaca secara menyeluruh, bersifat rahasia dan hanya disampaikan kepada pihak
pemberi tugas atau pihak lain yang telah mendapat izin tertulis dari pihak pemberi tugas.
Kami menegaskan bahwa kami tidak menarik keuntungan dalam bentuk apapun, baik sekarang
maupun dimasa yang akan datang atas objek atau dari opini indikasi nilai pasar RAB yang
dikeluarkan.
Laporan Kajian Properti ii
KJPP Abdullah Fitriantoro & Rekan
Page 4
Names mentioned 9 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
KJPP Abdullah Fitriantoro & Rekan
p.1 ×4
unresolved
org
KJPP Abdullah Fitriantoro
p.1 ×6
unresolved
org
Izin Usaha KJPP Abdullah Fitriantoro & Rekan
p.2
unresolved
org
KJPP
p.2
unresolved
org
Menteri Agraria dan Tata Ruang
p.2
unresolved
org
Pertanahan Nasional Republik Indonesia
p.2
unresolved
person
Ir. Abdullah Fitriantoro M.
p.2
unresolved
org
PT Nindya Karya Raya
p.2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.182
680 ms
12 Sep 2026 22:36
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': 'Abdullah',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}