Back to announcement
Laporan Keuangan PT. BBSS 30 Juni 2025.pdf
Financial statement Text extracted BBSSSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 48
Page 1 OCR 0.949
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk LAPORAN KEUANGAN/ FINANCIAL STATEMENTS TANGGAL 30 JUNI 2025 SERTA UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT/ AS OF JUNE 30, 2025 AND FOR THE PERIODS THEN ENDED
Page 2 OCR 0.938
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS Halaman/ Page SURAT PERNYATAAN DIREKSI LAPORAN KEUANGAN Laporan Posisi Keuangan Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Laporan Perubahan Ekuitas Laporan Arus Kas Catatan atas Laporan Keuangan DIRECTOR'S STATEMENT LETTER FINANCIAL STATEMENTS Statements of Financial Position Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income Statements of Changes in Eguity Statements of Cash Flows Notes to the Financial Statements
Page 3 OCR 0.875
Dg PT. BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk Head Office : SB JI. W. R. Supratman No: 19, Kel, Dr. Soetomo, Kec, Tegalsari, Surabaya | telp. 031 561 2227 / 031 565 2277 Project Office : Jl. Raya Gelora Bung Tomo No. 8 Surabaya SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTORS' STATEMENT LETTER TENTANG RELATING TO TANGGUNG JAWAB ATAS THE RESPONSIBILITY FOR LAPORAN KEUANGAN THE FINANCIAL STATEMENTS DAN INFORMASI TAMBAHAN AND SUPPLEMENTARY INFORMATION UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD ENDED 30 Juni 2025 June 30, 2025 PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk Kami yang bertanda tangan di bawah ini: We, the undersigned: 1. Nama $ Felix Soesanto, MBA 1 1. Name Alamat Kantor $ Jl. W.R, Supratman 19, g Office Adress Surabaya Alamat Domisili/sesuai —: Jl. Juwono 04, Surabaya g Domicile as stated in ID KTP Card Nomor Telepon k 031-5612227 1 Telephone No. Jabatan : Direktur Utama/President — : Title Director 2. Nama F Alberta Soesanto : 2. Name Alamat Kantor - Jl. W.R. Supratman 19, | Office Adress Surabaya Alamat Domisili/sesuai : Taman Kebun Jeruk E1/34, : Domicile as stated in ID KTP Card Jakarta Barat Nomor Telepon : 031-5612227 $ Telephone No. Jabatan » Direktur Keuangan/Finance Title Director Menyatakan bahwa: State that: 1, Kami bertanggung jawab atas penyusunan 1. We are responsible for the preparatior dan penyajian laporan — keuangan and presentation of consolidater konsolidasian financial statements and supplementan dan informasi tambahan, information: 2. Laporan keuangan konsolidasian dan 2. Consolidated Financial statements arc infomasi tambahan telah disusun dan supplementary information have beer disajikan sesuai Standar Akuntansi prepared and presented in accordance Keuangan di Indonesia, with Indonesian Financial Accounting Standards: 3. 'a Semua informasi dalam laporan 3. 'a. All information contained in the anc keuangan konsolidasian dan informasi consolidated financial statement: tambahan telah dimuat secara lengkap and supplementary Information has dan benar, been disclosed in a complete anc truthful manner, b. Laporan keuangan konsolidasian dan b. Consolidated financial statements informasi tambahan tidak mengandung and supplementary information dc informasi atau fakta material yang tidak not contain misleading materia benar dan tidak menghilangkan information or facts, do not omi. informasi atau fakta material, material information and facts: bumibenow
Page 4 OCR 0.921
og PT. BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk Project Office : JI. Raya Gelora Bung Tomo No. 8 Surabaya 4. Kami bertanggung jawab atas sistem 4, We are responsible for the Company's pengendalian internal Perusahaan dan and its subsidiary internal control entitas anak System. Demikian pernyataan ini dibuat dengan This statement letter is made truthfully. sebenarnya. Surabaya, 21 Juli / July 21, 2025 Soesanto, MBA Alberta Soesanto Direktur Utama/ President Director Direktur Keuangan/ Finance Director www.bumibenowo.
Page 5 OCR 0.894
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk LAPORAN POSISI KEUANGAN PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods Then Ended Tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As of June 30, 2025 and December 31, 2024 (Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated) Catatan/ Notes 2025 2024 ASET ASSETS ASET LANCAR CURRENT ASSETS Kas dan Setara Kas 4 415,289,362 340,663,919 Cash and Cash Eguivalent Piutang Lain-lain dari Other Receivable from Pihak Berelasi 5 2,880,961,072 3,580.961,072 Retaled Parties Uang Muka 6 12,703,026,000 12,703,026,000 Advances Pajak Dibayar Dimuka 133 520,968,984 515.693.285 Prepaid Tax Persediaan Aset Real Estat 7 66,988.536.134 71.188.536.134 Real Estat Assets Inventories Jumlah Aset Lancar 83,508,781,552 88,328,880,410 Total Current Assets ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS Piutang Tidak Lancar Lainnya Other Non Current Receivables Pihak Ketiga 8 142,951,635 242.951,635 Third Partes Aset Hak - Guna 9 30,000,000 - Right-of-Use Asset Properti Investasi 10 10,344,137,859 6,192,471,173 Investment Properties Tanah Belum Dikembangkan 1 155,974,525,000 155.974.525.000 Land For Development Jumlah Aset Tidak Lancar 166,491,614,494 162409,947,808 Total Non-Current Assets JUMLAH ASET 250,000,396,046 ' 250,738,828,218 TOTAL ASSETS Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan The accompanying notes to the financial statements from an integral part of these financial statements 2s
Page 6 OCR 0.865
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk LAPORAN POSISI KEUANGAN (Lanjutan) (Continued) Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods Then Ended Tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As of June 30, 2025 and December 31, 2024 (Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated) Catatan/ Notes 2025 2024 LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EGUITY LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT TERM LIABILITY Utang Usaha kepada Trade Accounts Payable to Pihak Ketiga 12 760,935,908 712085,908 Third Parties Utang Pajak 130 471112,301 469,659,090 Taxes Payable Beban Akrual 14 73.167.500 240,725,000 Acrrued Expense Uang Jaminan 15 294681,694 268,683,310 Security Deposits Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,599,897,403 1,691,153,308 Total Short Term Liabilities LIABILITAS JANGKA PANJANG LONG TERM LIABILITY Pendapatan Sewa Diterima Dimuka 16 558,892,225 53111,113 Unearned Revenue Uang Muka Sewa 50,688,888 Rental Advance Utang Lain-lain kepada Pihak Ketiga 17 1,636,363,636 1,636,363,636 Other Payable to Third Parties Post-Employment Benefits Liabilitas Imbalan Pascakerja 18 165.338.443 165.338.443 Obligation Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2,360,594,304 2, Total Long Term Liabiliies JUMLAH LIABILITAS ,960491,707 4,074,655,388 TOTAL LIABILITIES EKUITAS E@UITY Modal Saham - Nilai nominal Share Capital - Par Value Rp 20 per saham Rp20 pershare Modal Dasar 14.000.000.000 saham Authorized 14,000.000.000 shares Modai Ditempatkan dan Disetor Subscribed and Paid-up-Capital 4.800.016.020 saham 19 96,000,320,400 96,000,320,400 4,800.016,020 shares Tambahan Modal Disetor 21 152345472933 152,345,472,933 Additional Paid-in- Capital Penghasilan Komprehensif Lain 22 224 140.417 224140417 Other Comprehensive Income Saldo Laba Retained Earnings Ditentukan Penggunaannya 20 960.000.000 960,000,000 Appropriated Tidak Ditentukan Penggunaannya (3.490.029.411) — (2.865,760.920) — Unappropriated JUMLAH EKUITAS 246,039,904,339 246,664,172,830 TOTAL EGUITY JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 250,000,396,046 250,738,828,218 TOTAL LIABILITIES AND E@UITY Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan The accompanying notes to the financial statements from an integral part of these financial statements Dls
Page 7 OCR 0.866
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME Untuk Periode Yang Berakhir For The Periods Ended 30 Juni 2025 dan 2024 June 30, 2025 and 2024 (Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) 0. 0 unless Otherwise Stated) Catatan/ Notes 2025 2024 PENDAPATAN 23 342,222,221 265.555.553 REVENUES BEBAN POKOK PENJUALAN COST OF SALES AND BEBAN LANGSUNG 24 (48, 333,314) (31.666.654) DIRECT COST LABA BRUTO 293,888,907 233,888,899 GROSS PROFITS General and Administratve Beban Umum dan Administrasi 25 (1005756225) — (760.472.244) Expenses Beban Pajak Final - - Final Tax Expenses Pendapatan (Beban) Lain-lain Other Income (Charges) -Bersih 26 123.488.048 14161551 -Net RUGI SEBELUM PAJAK (588,379,270) — (512421,794) LOSS BEFORE TAX BEBAN PAJAK 13c (35.889.221) (20.055.554) TAX EXPENSE RUGI PERIODE BERJALAN (624,268,491) (532477,348) LOSS FOR THE PERIOD OTHER COMPREHENSIVE PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN INCOME Pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassifed ke laba rugi to profit or loss Pengukuran kembali Imbalan Pasti 2 -. Remeasurementon Defined Benefit RUGI KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE LOSS PERIODE BERJALAN (624,268,491) — (532477,348) FOR THE PERIOD JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE PERIODE BERJALAN (624,268491) | (53277,348) LOSS FOR THE PERIOD RUGI PER SAHAM 27 (0.13) (011) LOSS PER SHARE Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements from an yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara integral part of these financial statements keseluruhan au
Page 8 OCR 0.280
Szoz 'oe sunr yo se souejeg Iyavag pauyag jo Wawains Pawai Sye0p Du1 10) Ss07 ansuayaudwod 10101 peoz "1x Jagursag j0 se adurjeg sieni a11 2g Sso7 ausuayaudwoD re101 weunsang pzoz '1 Kienuer jo se uejeg 9 Sjuewajejs jepusuy eseuj JO yed jeiBajui ueynunjasay Ejedes veduenay uejodej ep veyesidiai yepN) UP WOJ SIUSWWEJBIS (EIJUBUI SY| O) Sajou BuMuedwoooe ey,” bueA uerbeg ueyednuaw Jidwepaj uebuenay uRJodej Seje UEye|eI SEE'yog'Gro'gPz CEK 'yos'GrO DPT (terezooer) O00'000'096 LWY Orkpzz CLETLNSPT TSI o— OOWOCE 0096 (tergar'sag) (tergse'rzg) (tergarrzg) OF TLY YO OPT OCB 215 YO PT Toesosrsseti 000'000'096 Lp Opp'pzt CC62LYSPETSL 00102700096 (o1e'geg'oeg) (ovegesosg) (eo122”100) arsa OpL 608 PSS LPZ OpL 6O8YSS Lp2 engcerasen 0007000'096 967059102 ECETLFSPE TSI 0 OZC”00096 Kuinb3 jero1 Kuedwo9 oy1 jo ”—” perelidoiddeun — parelidoiddy — uoneBigO Njoueg jende) rende9 Meja Yejunf TUSUMO S1 O! kuueeundbuag — yekuuesundBuag paujag jo -u-pieg dn-pied pue @igeangunay Kinb3 — uewnyuaug XepiL veynyuang Wowumeduny teuonippy pansay pinpul semu SBujujeJ peujerag PATI OTS raseg uejegu norasig moyasig ueg anwad epeday wesboug yegway repo vepedwaug veysngugang jedeg ueinynGuag veyegwe Tepow Duet seunya so tung og sad opres USEg vejeguI KEGWAN LeuNYNGuag ugeLag unye, psuayaudwoy Gn Yekunf pzoz Jogwasag yc Jad opjes umeLag unye, KSUSyaLdwoy IGngi UBIN #sesang 1zoz wenuer 4 sad opyes (perejs esimusujO ssejun “yerdng j0 IInJ Ul pesse1dx3) p20Z "LE 109UI999G PUB GZOZ 'O£ UNY JO SY PAPUT USUL POWd OUL 104 PUY ALINDI NI SIOYHI JO SINIWILVLS YGL VAILHVTIS SISMNS OMON3S IWNG Ld (ure ueyejekuig yenday “Unuag Ueidny Wejep ueiilesid) pzoz Jegwasag |£ uep szoz lunr og JIUNeJag BueA apouag InyuN SV.LINY3 NVHYENWId NVWOdVI XGL VALHVT3S SASMNS OMON3S IWNG Ld
Page 9 OCR 0.875
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk LAPORAN ARUS KAS Untuk Periode Yang Berakhir 30 Juni 2025 dan 2024 (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk STATEMENTS OF CASH FLOWS And For The Period Ended As Of June 30, 2025 and 2024 (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) (ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI Penerimaan Kas dari Pelanggan Pembayaran Kas kepada Pemasok dan Biaya Operasional Lainnya Pembayaran Kas kepada Karyawan Kas Dihasilkan dari Operasi Pembayaran Pajak Penghasilan Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas Operasi ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI Piutang Lain-lain dari Pihak Berelasi Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN Divestasi Saham Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan Penurunan Kas dan Setara Kas KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan Catatan/ Notes 2025 2024 CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES 816,23 419,314,445 413.070.586 Cash Receipts from Customers 7.9,10,12 13a,13b.14,15 Cash Payment to Suppilers 24,25,26 (600.877.016) (520.346.285) and Other Operating Expenses 25 (407.922.765) (750.081.018) Cash Payment to Employees Cash Generated rom Operation 13c (35.889.221) (40.666.665) Paymentof Income Tax Net Cash Used for Operating 1625,374,557) 1898,023,382) Acuvites CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES Receivable irom 700,000,000 189.067.203 Related Parties Net Cash Used for 100,000,000 189,067,203 Investing Acuvites CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES & - Divestment of Shares Net Cash Used for Financing -. Acuvives Decrease Cash 74625443 1708.956179) and Cash Eguivalent 340,663,919 1,049,620.098 415,289,362 kia 340,663,919 CASH AND CASH EOUIVALENT AT BEGINNING OF YEAR CASH AND CASH EOUIVALENT AT END OF YEAR The accompanying notes to the financial statements from an Integral part of these financial statements
Page 10 OCR 0.934
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS As of June 31, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 1. UMUM Ma. Pendirian dan Informasi Umum PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk (“Perusahaan”) semula didirikan dengan nama PT Firman Mercu Alam Film berdasarkan Akta No. 26, tanggal 5 Juni 1987 yang dibuat di hadapan Notaris Susanti, S.H., Notaris di Surabaya. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. C2-8210 HT.01.01.TH 87, tahun 1988, tanggal 12 Januari 1988. Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami perubahan beberapa kali, terakhir berdasarkan Akta No. 13, tanggal 31 Mei 2024 yang dibuat di hadapan Notaris Dr. Susanti, S.H., M.Kn., Notaris di Surabaya. Akta Perubahan Anggaran Dasar ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No.AHU- AH.01.09-0209189 Tahun 2024 Tanggal 03 Juni 2024. Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, ruang lingkup utama kegiatan Perusahaan adalah bidang real estat. Cakupan usaha meliputi, usaha pembelian, penjualan, persewaan, dan pengoperasian real estat baik yang dimiliki sendiri ataupun disewa, seperti bangunan apartemen, bangunan tempat tinggal dan bangunan bukan tempat tinggal (tempat pameran, fasilitas penyimpanan pribadi, mall, pusat perbelanjaan dan lainnya), serta penyediaan rumah dan fiat atau apartemen dengan atau tanpa perabotan untuk digunakan secara permanen, baik dalam bulanan atau tahunan. Termasuk kegiatan penjualan tanah, pengembangan gedung untuk dioperasikan sendiri (untuk penyewaan ruang-ruang gedung tersebut), pembagian real estat menjadi tanah kavling tanpa pengembangan lahan dan pengoperasian kawasan tempat tinggal untuk rumah yang bisa dipindah-pindah. Pada saat ini kegiatan utama Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam bidang real estat yaitu membangun pergudangan dengan proyek “Pergudangan — Bumi Benowo" di Surabaya. Perusahaan berdomisili di Surabaya, Jl. W.R. Supratman 19, Kecamatan Tegal Sari, Kelurahan DR. Sutomo. 1. GENERAL 1.a. Establishment and General Information PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk (The Company) was established dated June 5, 1987 based on Notarial Deed No. 26 of Susanti, S.H., Notary in Surabaya, with the former name PT Firman Mercu Alam Film. The Deed of establishment was approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia through Decision Letter No. C2-8210 HT.01.01.TH 87. Year 1988 dated January 12, 1988. The Company's Articles of Association have been amended several times, most recently by Deed No. 13, dated May 31, 2024 of Dr. Susanti, S.H., M.Kn, Notary in Surabaya. The Amendment was approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia through Decision Letter No AHU-AH.01.09-0209189 Year 2024 dated June 03, 2024. In 'accordance with Article 3 of the Company's Articles of Association, scope of main activities of the Company is real estate. The scope of business includes, the buying, selling, leasing, and operation of real estate either owned by themselves or rented, such as apartment buildings, residential buildings and non-residential buildings (exhibition grounds, private storage facilities, malls, shopping centers and other), as well as the provision of houses and flats or apartments with or without furniture for permanent use, either in monthly or yeariy. Including land sales activities, development of buildings to operate themselves (for the rental of the building rooms), the division of real estate into a shops landplots land without the development of land and the operation of residential areas for home that can move. At this time the Company's main activity is to conduct business in the field of real estate building warehouse with the project "Pergudangan Bumi Benowo" in Surabaya. The Company is domiciled in Surabaya at Jl. W.R. Supratman 19, Tegal Sari, DR. Sutomo.
Page 11 OCR 0.922
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 1.b. Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Berdasarkan Akta No.13 tanggal 31 Mei 2024 dan Akta No. 01 tanggal 1 Agustus 2022 yang keduanya dibuat dihadapan Notaris Dr.Susanti, S.H., M.Kn.,Notaris di Surabaya, susunan Anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perusahaan untuk tahun 2025 dan 2024 adalah sebagai: 1.b. The Composition of Board of Commissioners and Directors Based on Notarial deed No. 13 as of May 31, 2024 and No. 01 as of August 01, 2022 both of them made by. Dr. Susanti, S.H.,M.Kn., Notary in Surabaya, the composition Board of Commisioners and Directors as of 2025 and 2024, are as follows: 2025 2024 sn B f Commissi Komisaris Utama Muslich Ramelan Budi Kasan Besari President Commissioner Adinagoro Komisaris Independen Alexander Alexander Independent Commissioner Dewan Direksi Direktur Utama Direktur Keuangan Felix Soesanto Alberta Soesanto Felix Soesanto 'Alberta Soesanto Board of Directors President Director Finance Director Direktur IT dan IT and Business Development Pengembangan Bisnis Purwasis Mahendro Purwasis Mahendro Director Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decision Letter of Directorsof PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk. No. 001/SK-DIR/BBSSI/VII/2024 tanggal 1 Juli 2024, Perusahaan mengangkat Alberta Soesanto sebagai Sekretaris Perusahaan, efektif sejak tanggal Surat Keputusan Direksi tersebut. Berdasarkan Surat Pemberitahuan Perubahan Komite Audit Perseroan No. 023/CS/BBSS/VIII/2020 yang efektif pada tanggal 14 Agustus 2020, susunan Komite Audit sebagai berikut: mil it Ketua Komite Audit Alexander Anggota Komite Audit Harris Manurung Harianto Wijaya Berdasarkan Surat Keputusan Direksi PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk No. 008/SK-DKOM/X11/2024 tanggal 27 Desember 2024, susunan Komite Nominasi dan Remunerasi sebagai berikut: 2025 K minasi dan R Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi Alexander Anggota Komite Nominasi dan Jodediah Loeminto Remunirasi Untung Budiono Wisanto PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk No. 001/SK-DIR/BBSS/VII/2024 dated July 1, 2024, The Company's appoints Alberta Soesanto as the Corporate Secretary, @ffective from the date of the Decision Letter of Directors. Based on the notification letter of a Change of Audit Committee No. 023/CS/BBSS/VIII/2020 effective on August 14, 2020, the composition of Audit Committee are as follows: Audit Committee Chairman of the Audit Committee Audit Committee Members Based on the Decision Letter of Directors of PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk No.008/SK-DKOM/XI1/2024 dated December 27, 2024, the composition of Nomination and Remuneration Committee are as follows: Nomination and Remuneration Committee Chairman of the Nomination and Remuneration Committee Nomination and Remuneration Committee Members
Page 12 OCR 0.936
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 2024 Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee Ketua Komite Nominasi dan Chairman of the Nomination and Remunerasi 1 Alexander 1 Remuneration Committee Anggota Komite Nominasi dan : Jodediah Loeminto — : Nomination and Remuneration Remunirasi Untung Committee Members Budiono Wisanto Berdasarkan Surat Keputusan Direksi PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk No. 01/SK/IA/DIRUT/BBSS/I/2022 tanggal 03 Januari 2022, Perusahaan mengangkat Dwi Heru Sucahyo sebagai Unit Audit Internal, efektif sejak tanggal Surat Keputusan Direksi tersebut. Manajemen Kunci Perusahaan adalah Dewan Direksi. Jumlah karyawan tetap Perusahaan per 30 Juni 2025 sebanyak 10 orang (tidak diaudit). Perusahaan tergabung dalam kelompok usaha Agung Alam Anugrah dengan PT Agung Alam Anugrah sebagai pemegang saham utama. Perusahaan Induk terakhir adalah PT Agung Alam Anugrah. 1.c. Penawaran Umum Saham Perusahaan Pada tanggal 31 Maret 2020 Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dengan suratnya No. S-107/D.04/202 untuk melakukan penawaran umum perdana 1.300,000.000 saham kepada masyarakat. Pada tanggal 15 April 2020, saham tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. Pada tanggal 30 Juni 2025 saham Perusahaan sejumlah 4.800.016.020 telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. 1.d. Penyelesaian Laporan Keuangan Manajemen bertanggung jawab penyusunan dan penyajian laporan keuangan ini yang telah diselesaikan dan disetujui untuk diterbitkan oleh Direksi pada 21 Juli 2025. Based on the Decision Letter of Directors of PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk No. 01/SK/IA/DIRUT/BBSS/1/2022 dated January 03, 2022, The Company's appoints Dwi Heru Sucahyo as the Internal Audit Unit, effective from the date of the Decision Letter of Directors. The Key Management of the Company is the Directors. The Company had total number permanent employees as of June 30, 2025 of 10 people (unaudited). The Company incorporated in Agung Alam Anugrah Business Company with PT Agung Alam Anugrah as the main shareholder. Current Parent Company is PT Agung Alam Anugrah. 1.c. The Company's Public Offering of Shares On March 31, 2020, the Company obtained an effective statement from the Chairman of the Board of Commissioners of the Financial Services Authority (OJK) with — his letterNo.S107/D.04/202 to make an initial public offering of 1,300,000,000 shares to the public. As of April 15, 2020 the stock has been listed on the Indonesian Stock Exchange. As of June 30, 2025, all of the Company's Shares totalling to 4,800,016,020 are listed on the Indonesia Stock Exchange. 1.d. Financial Statement Completion Management is responsible for the preparation and presentation of these financial statements which have been completed and approved for publication by the Board of Directors on July 21, 2025.
Page 13 OCR 0.932
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of June 30, 2025 and 2024
And For The Years
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI
MATERIAL
2.a. Pernyataan Kepatuhan
Laporan Keuangan Perusahaan disusun
dan disajikan sesuai dengan Standar
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G,7
tentang Penyajian dan Pengungkapan
Laporan Keuangan Emiten atau
Perusahaan Publik.
2.b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan
Laporan Keuangan Perusahaan, kecuali
laporan arus kas, disusun berdasarkan
konsep akrual dengan menggunakan
konsep biaya historis, kecuali seperti yang
disebutkan dalam catatan atas laporan
keuangan yang relevan.
Laporan arus kas disajikan dengan metode
langsung, menyajikan penerimaan dan
pengeluaran kas dan setara kas yang
diklasifikasikan sebagai aktivitas operasi,
investasi dan pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan
dalam laporan keuangan adalah Rupiah
yang merupakan mata uang fungsional
Perusahaan. Seluruh angka dalam laporan
keuangan ini disajikan dalam Rupiah
penuh, kecuali bila dinyatakan lain.
Perubahan atas Pernyataan Standar
Akuntansi Keuangan (PSAK)
Dewan Standar Akuntansi Keuangan
Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”)
telah menerbitkan amendemen dan
interpretasi yang berlaku efektif mulai 1
Januari 2024 sebagai berikut:
« Kerangka Standar Pelaporan
Keuangan Indonesia ("KSPKI") dan
perubahan nomenklatur PSAK dan
2. MATERIAL
ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
2.a. Statement of Compliance
Financial Statements of the Company are
prepared and stated in accordance with
Indonesian Financial Accounting Standards
which include the PSAK and ISAK issued
by the Financial Accounting Standard
Board Institute of Indonesian Chartered
Accountants and the Regulation of
Financial Services Authority/Capital Market
and Supervisory Board of Financial
Institution (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7
regarding Presentation and Disclosure of
Financial Statements of the Issuer or
Public Company.
2b. Basis of Preparation of the Financial
Statements
The Financial Statements of the Company,
except for the statement of cash fiows, are
prepared on the accrual basis using the
historical cost concept of accounting,
except as disclosed in the relevant notes to
the financial statements.
The statement of cash flows is prepared
using the direct method, presents receipts
and disbursements of cash and cash
eguivalents by classifying into operating,
investing and financing activities.
The reporting currency used in the financial
statements is Rupiah which is the
Company's functional currency. Figures in
the financial statements are presented in
full of Rupiah, unless otherwise stated.
2.c. Amendments and Improvements
Statements of Financial Accounting
Standards (PSAK)
The Financial Accounting Standards Board
of the Indonesian Institute of Accountants
(“DSAK-IAI”) has issued amendments and
interpretations that will be effective starting
January 1, 2024, as follows:
« The Indonesian Financial Reporting
Standard Framework ("KSPKI") and
the changes in the nomenclature of
Page 14 OCR 0.905
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) ISAK dalam Standar — Akuntansi Keuangan Indonesia (sebelumnya Standar Akuntansi Keuangan), berlaku efektif tanggal 1 Januari 2024. KSPKI mengatur pilar SAK yang berlaku di Indonesia, kriteria, dan perpindahan antar pilar SAK, sedangkan perubahan nomenklatur — mengatur — ketentuan penomoran PSAK dan ISAK yang mengacu pada IFRS Accounting Standards. » Amendemen PSAK 201: “Penyajian Laporan Keuangan" terkait klasifikasi liabilitas sebagai jangka pendek atau jangka panjang: « Amendemen PSAK 116: “Sewa" terkait liabilitas sewa pada transaksi jual dan sewa-balik, » Amandemen PSAK 207, "Laporan Arus Kas" dan PSAK 107, "Instrumen Keuangan: Pengungkapan” terkait "Pengaturan Pembiayaan Pemasok". Penerapan dari amendemen atas standar di atas tidak menimbulkan perubahan substansial atas kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak memiliki dampak signifikan terhadap laporan keuangan pada tahun berjalan atau tahun sebelumnya. 2.d. Transaksi Pihak-Pihak Berelasi Perusahaan mempunyai transaksi dengan pihak berelasi, sebagaimana yang diuraikan dalam PSAK 224: "Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi". Seluruh transaksi yang material dengan pihak berelasi telah diungkapkan dalam Catatan 28 atas Laporan Keuangan. 2.e. Aset dan Liabilitas Keuangan (i) Aset Keuangan Pengakuan awal Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus didasarkan pada bisnis model dan arus kas kontraktual - apakah semata dari pembayaran 10» 2d. 2. PSAK and ISAK in the Indonesian Financial — Accounting Standards (previously — known as Financial Accounting Standards) will take effect on January 1, 2024. KSPKI regulates the pillars of SAK applicable in Indonesia, the criteria, and the transition between SAK pillars, while the changes in nomenclature govern the numbering provisions of PSAK and ISAK that refer to IFRS Accounting Standards. » Amendment to PSAK 201: "Presentation of Financial Statements" regarding the classification of liabilities as current or non-current, « Amendment to PSAK 116: "Leases'regarding lease liabilities in sale and leaseback transactions, e Amendments to PSAK 207, “Statements of Cash Flow” and PSAK 107, “Financial Instrument: Disclosure” regarding "Supplier Financing Regulations" The implementation of the amendment to the above standards does not result in substantial changes to the Company's accounting policies and does not have a significant impact on the financial statements for the current year or the previous year. Transactions with Related Parties The Company has transactions with related parties, as described in PSAK 224: “Related Party Disclosures”. All material transactions with related parties are disclosed in the Note 28 to the Financial Statements. Financial Assets and Liabilities (i) Financial Assets Initial Recognition Classification and measurement of financial assets are based on business model and contractual cash flows — whether from solely payment
Page 15 OCR 0.938
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
As of June 30, 2025 and 2024
And For The Years
Then Ended
(Expressed in Full of Rupiah,
unless Otherwise Stated)
pokok dan bunga.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam
dua kategori sebagai berikut:
(1) Aset keuangan yang diukur pada
biaya perolehan yang diamortisasi,
(2) Aset keuangan yang diukur
dengan nilai wajar melalui laba
rugi atau melalui penghasilan
komprehensif lain.
Perusahaan menentukan klasifikasi
aset keuangan tersebut pada
pengakuan awal dan tidak bisa
melakukan perubahan setelah
penerapan awal tersebut.
Semua aset keuangan pada awalnya
diakui sebesar nilai wajarnya ditambah
dengan biaya-biaya transaksi, kecuali
aset keuangan dicatat pada nilai wajar
melalui laba rugi
Aset keuangan diklasifikasikan
sebagai aset lancar, jika jatuh tempo
dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka
aset keuangan ini diklasifikasikan
sebagai aset tidak lancar.
Pengukuran setelah pengakuan awal
Pengukuran aset keuangan setelah
pengakuan awal tergantung pada
klasifikasinya sebagai berikut:
1) Aset keuangan yang diukur
dengan biaya perolehan
diamortisasi.
Aset keuangan yang diukur
dengan biaya perolehan
diamortisasi selanjutnya diukur
dengan menggunakan metode
suku bunga efektif (Effective
Interest Rate) ("EIR”), setelah
dikurangi dengan penurunan nilai.
Biaya perolehan yang diamortisasi
dihitung dengan memperhitungkan
diskonto atau premi atas biaya
akuisisi atau biaya yang
merupakan bagian integral dari
EIR tersebut.
Amortisasi E/R dicatat dalam
laporan laba rugi. Kerugian yang
“11
of principal and interest.
Financial assets are classified in the
two categories as follows:
(1) Financial assets at amortised
cost,
(2) Financial assets at fair value
through profit and loss (“FVTPL”)
or other comprehensive income
(“FVOCI”)
Company determines the
classification of its financial assets at
initial recognition and can not change
the classification already made at
initial adoption.
AII financial assets are recognized
initially at fair value plus transaction
costs, except in the case of financial
assets which are recorded at fair
value through profit or loss.
Financial assets in this category are
classified as current assets if
expected to be settled within 12
months, otherwise they are classified
as non-current.
Subseguent measurement
The subseguent measurement of
financial assets depends on their
Classification as follows:
1) Financial assets at amortised
cost.
Financial assets at amortised
cost are subseguently measured
using the Effective Interest Rate
(“EIR”) method, less impairment.
Amortised cost is calculated by
taking into account any discount
or premium on acguisition fees
Or costs that are an integral part
of the EIR. The EIR amortisation
is included in the consolidated
profit or loss.
The EIR amortization disclosed
in profit loss. The losses arising
Page 16 OCR 0.933
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 2) timbul dari penurunan nilai juga diakui pada laporan laba rugi. Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi Perusahaan terdiri dari kas dan bank, piutang usaha dan piutang lain-lain. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain selanjutnya disajikan dalam laporan posisi keuangan sebesar nilai wajar, dengan perubahan nilai wajar yang diakui dalam laba rugi atau penghasilan komprehensif lain. Penghentian Pengakuan Semua aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah dengan biaya- biaya transaksi, kecuali aset keuangan dicatat pada nilai wajar melalui laba rugi. 1) Hak untuk menerima arus kas yang berasal dari aset tersebut telah berakhir, atau 2) Perusahaan telah mentransfer hak mereka untuk menerima arus kas yang berasal dari aset atau berkewajiban untuk membayar arus kas yang diterima secara penuh tanpa penundaan yang material kepada pihak ketiga dalam perjanjian “passthrough", dan salah satu diantara (a) Perusahaan telah mentransfer secara substansial seluruh risiko dan manfaat dari aset, atau (b) Perusahaan tidak mentransfer atau mempertahankan secara substansial seluruh risiko dan manfaat atas aset, namun telah mentransfer kendali atas an from impairment are also recognised in the consolidated profit or loss. The Company's financial assets at amortised cost consisted of cash on hand and in banks, trade and other receivables. 2) Financial assets at fair value through other comprehensive income. Financial assets at fair value through other comprehensive income are subseguently carried in the consolidated statement of financial position at fair value, with changes in fair value recognised in the other comprehensive income. Derecognition All financial assets are recognized initially at fair value plus transaction costs, except in the case of financial assets which are recorded at fair value through profit or loss. 1) The rights to receive cash flows (rom the asset have expired, or 2) The Company has transferred the rights to receive cash flows from the asset or has assumed an obligation to pay the received cash flows in full without material delay to a third party under a “pass-through" arrangement, and either (a) the Company has transferred substantially all the risks and rewards of the asset, or (b) the Company has neither transferred nor retained substantially all the risks and rewards of the asset, but has transferred control of the asset.
Page 17 OCR 0.926
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) (ii) (ii) aset tersebut. Liabilitas Keuangan Pengakuan awal Liabiltas keuangan dalam lingkup PSAK 109 diklasifikasikan sebagai berikut: 1) Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. 2) Liabilitas perolehan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain. Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan awal. Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 2024, Perusahaan hanya memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi. Pengukuran setel: In nawal Setelah pengakuan awal, yaitu pada nilai wajar ditambah biaya transaksi, Perusahan mengukur seluruh liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Penghentian Pengakuan dihentikan liabilitas Liabilitas keuangan pengakuannya ketika keuangan telah berakhir. Instrumen keuangan disalinghapus Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapus dan jumlah netonya dilaporkan pada laporan posisi keuangan ketika terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan adanya niat untuk menyelesaikan secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. Hak yang berkekuatan hukum tidak “Agiw (ii) Financial Liabilities Initial Recognition Financial liabilities within the scope of PSAK 109 are classified as follows: 1) Financial liabilities at amortised cost. 2) Financial liabilities measured at fair value through profit or loss (FVTPL) or through comprehensive income (FVOCI). The Company determines the classification of its financial liabilities at initial recognition. As of June 30, 2025 and 2024, the Company only had financial liabilities measured at amortised cost. ubseguent measuremen! After initial recognition which is at fair value plus transaction costs, the Company measures all financial liabilities at amortised cost using effective interest rate method. Derecognition Financial liabilities are derecognized when extinguished. iii) Offsetting financial instruments Financial assets and liabilities are offset and the net amount is reported in the consolidated statements of financial position when there is a legally enforceable right to offset the recognised amounts and there is an intention to settle on a net basis, or realise the asset and settle the liability simultaneously. The legally enforceable right must
Page 18 OCR 0.943
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 2f. 2g. 2h. boleh tergantung pada kejadian di masa yang akan datang dan harus dapat dilaksanakan dalam kondisi bisnis yang normal dan dalam keadaan lalai, tidak dapat membayar atau kebangkrutan Perusahaan atau pihak lawan. Penurunan Nilai Aset Keuangan Pada setiap periode pelaporan, Perusahaan menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, Perusahaan menggunakan perubahan atas risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang perkiraan usia instrumen keuangan. Perusahaan menerapkan pendekatan umum PSAK 109 untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian yang menggunakan penyisihan kerugian ekspektasian sepanjang umurnya untuk semua piutang dagang dan aset keuangan lainnya. Dalam melakukan penilaian, Perusahaan membandingkan antara risiko gagal bayar yang terjadi atas instrumen keuangan pada saat tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar yang terjadi atas instrumen keuangan pada saat pengakuan awal dan mempertimbangkan kewajaran serta ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat tanggal pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi di masa depan, yang mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak pengakuan awal. Kas dan Setara Kas Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara kas terdiri dari kas dan setara kas yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya. Persediaan Aset Real Estat Persediaan aset real estat, terdiri dari unit bangunan siap jual, dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan pada harga pasar pada uda 2f. 2g. 2h. not be contingent on future events and must be enforceable in the normal course of business and in the event of default, insolvency or bankruptcy of the Company or the counterparty. Impairment of Financial Assets At each reporting date, the Company assess whether the credit risk on @ financial instrument has increased significantly since initial recognition. When making the assessment, the Company use the change in the risk of a default occurring over the expected life of the financial instrument. The Company applies the PSAK 109 general approach to measuring expected credit losses which uses a lifetime expected loss allowance for all trade receivables and other financial assets. To make that assessment, the Company compare the risk of a default occurring on the financial instrument as at the reporting date with the risk of a default occurring on the financial instrument as at the date of initial recognition and consider reasonable and supportable information, that is available without undue cost or effort at the reporting date about past events, current conditions and forecasts of future economic conditions, that is indicative of significant increases in credit risk since initial recognition. Cash and Cash Eguivalent For cash flow presentation purposes, cash and eguivalent consist of cash and eguivalent which are not pledged and not restricted in use. Real Estate Assets Inventories Real estate assets inventories, consist of building unit ready for sale are carried at the lower of cost and net realizable value. Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary course of business, based on market prices at the
Page 19 OCR 0.936
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 2i. 2j. tanggal pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran biaya untuk melaksanakan penjualan. Penurunan nilai aset real estat ditetapkan untuk mengurangi nilai tercatat aset real estat ke nilai realisasi neto dan penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain tahun yang bersangkutan. Biaya perolehan atas unit bangunan terdiri dari biaya aktual konstruksi, beban keuangan atas pinjaman bank dan fasilitas pinjaman lainnya yang diperoleh yang dapat diatribusikan langsung dengan pembelian. Selisih lebih nilai tercatat aset real estat atas estimasi jumlah terpulihkannya diakui sebagai rugi penurunan nilai sebagai “Penyisihan atas Penurunan Nilai Aset Real Estat" dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. Biaya Dibayar Dimuka Biaya dibayar dimuka, kecuali untuk pajak final dibayar dimuka, diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus. Aset Hak-Guna Aset Hak-Guna Berdasarkan PSAK 116, “Sewa", aset hak- guna diakui pada tanggal dimulainya sewa (yaitu, tanggal aset pendasar tersedia untuk digunakan). Pada pengukuran awal, aset hak-guna diukur pada biaya perolehan yang meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas sewa, biaya langsung awal yang dikeluarkan, pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal mulai dikurangi insentif sewa yang diterima dan estimasi biaya dalam membongkar dan memindahkan aset pendasar. Setelah pengakuan awal, aset hak-guna diukur dengan menggunakan model biaya dimana aset hak-guna diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi “18 - 2i. 2. reporting date and discounted for the lime value of money if material, less estimated costs to complete and the @estimated costs to sell. The decline in value of real estate assets is determined to write down the carrying amount of real estate assets to their net realizable value and the decline is recognized as a loss in the statements of profit or loss and other comprehensive income. The cost of building consist of actual construction cost, borrowing costs on loans obtained from banks, and other financing facilities that are directly attributable to the acguisition. The excess of carrying value of real estate assets over their estimated recoverable value is recognized as impairment loss under “Provision for Decline in Value of Inventories” in statements of profit or loss and other comprehensive income. Prepaid Expenses Prepaid expenses, except for prepaid final tax, are amortized over their beneficial periods using the straight-line method. Right-of-Use Assets Right-of-Use Assets Based on PSAK 116, “Lease”, right-of-use assets are recognized at the commencement date of the lease (i.e., the date of underlying asset is available for use). At initial measurement, right-of-use assets are measured at cost comprises the amount of the initial measurement of the lease liability, initial direct cost incurred, lease payments made at or before the commencement date less any lease incentives received and an estimate of costs to be incurred in dismanting and removing the underlying assets. After initial recognition, the right-of-use asset should be measured using a cost model in which the right-of-use asset is measured at cost less accumulated
Page 20 OCR 0.927
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) penyusutan dan akumulasi kerugian depreciation and any impairment losses. penuruan nilai. Penyusutan dihitung menggunakan metode garis lurus untuk mencatat jumlah penyusutan selama estimasi manfaat ekonomi aset hak-guna adalah sebagai berikut: Depreciation is calculated using straight line method to record the depreciable amount over their estimated useful lives of right-of-use assets as follows: Jenis Aset Hak - Guna Masa Manfaat/ Useful Life Types of Right-of-Use Assets Sewa Kantor 1 tahun/years Office Building Jabili wa 2, jabilities Pada tanggal dimulainya sewa, At the commencement date of the lease, Perusahaan mengakui liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini dari pembayaran sewa yang akan dilakukan selama masa sewa. Dalam menghitung nilai sekarang dari pembayaran sewa, Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman modal kerja pada tanggal dimulainya sewa. Setelah tanggal dimulainya, jumlah kewajiban sewa ditingkatkan — untuk mencerminkan pertambahan bunga dan dikurangi untuk pembayaran sewa yang dilakukan. Selain itu, nilai tercatat kewajiban sewa diukur kembali jika ada modifikasi, perubahan jangka waktu sewa, perubahan pembayaran sewa. we ka Pendek As Bernilai Rendah Perusahaan menerapkan pengecualian pengakuan sewa jangka pendek (untuk sewa yang memiliki jangka waktu selama 12 bulan atau kurang dari tanggal dimulainya dan tidak mengandung opsi pembelian). Pembayaran sewa untuk sewa jangka pendek dan sewa untuk aset bernilai rendah diakui sebagai beban dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Perusahaan sebagai Pesewa Sewa dimana Perusahaan — tidak mentransfer secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan suatu aset diklasifikasikan sebagai sewa operasi. Pendapatan sewa yang timbul dicatat secara garis lurus -16- the Company recognizes lease liabilities measured at the present value of lease payments to be made over the lease term. In calculating the present value of lease payments, the Company its uses its working capital loan rate at the lease commencement date. After the commencement date, the amount of lease liabilities is increased to reflect the accretion of interest and reduced for lease payments made. In addition, the carrying amount of lease liabilities is remeasured if there is a modification, a change in the lease term, a change in the lease payments. Short-Term Leases and Leases of Low- Value Assets The Company applies the short-term lease recognition exemption to its short-term leases (i.e., those loases that have a lease term of 12 month or less from the commencement date and do not contain a purchase option). Lease payments on Short-term leases and leases of low-value assels are recognised as expense on straight-line basis over the lease term. Compan, Ssor Leases in which the Company does not transfer substantially all the risks and rewards incidental to ownership of an asset are classified as operating leases. Rental income arising is accounted for on a straight-line basis over the lease terms and
Page 21 OCR 0.925
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 2k. 2. selama masa sewa dan termasuk dalam pendapatan dalam laporan laba rugi karena sifat operasinya. Tanah Belum dikembangkan Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan berdasarkan biaya atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Nilai realisasi bersih merupakan estimasi harga jual dalam kegiatan usaha biasa dikurangi dengan estimasi biaya penyelesaian — dan estimasi biaya penjualan. Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya pra- perolehan dan perolehan tanah ditambah biaya pinjaman dan dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat pematangan tanah akan dimulai. Properti Investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau keduanya. Properti investasi diukur dengan menggunakan nilai wajar. Penyusutan dihitung menggunakan metode garis lurus (straight-line method) berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap seperti berikut: Tahun/Years 2.k. 21. is included in revenue in the statement of profit or loss due to its operating nature. Land for Development Land for development is stated at cost Or net realizable value, whichever is lower. Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary course of business, less estimated costs of completion and the estimated — costs necessary to make the sale. The cost of land for development consists of pre-acguisition costs of the land, land acguisition costs, and borrowing costs, and is transferred — to land under development when the development of land has started. Investment Properties Investment properties are properties (land or a building or part of a building or both) held to earn rentals for capital appreciation or both. The Company measure its investment properties subseguent to initial recognition using the fair value model. Depreciation is computed using the straight-line method based on the estimated useful lives of the assets as follows: Persentase Penyusutan/ Percentage of Depreciation Properti Investasi 20 Properti investasi mencakup juga properti dalam proses pembangunan dan akan digunakan sebagai properti investasi setelah selesai. Akumulasi biaya perolehan dan biaya pembangunan (termasuk biaya pinjaman yang terjadi) diamortisasi pada saat selesai dan siap untuk digunakan. Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika properti investasi tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi ditentukan dari selisih antara hasil senin 56 Investment Properties Investment properties includes properties in the process of development and will be used as investment property after completion. Accumulated acguisition and development costs (including borrowing costs incurred) are amortized when completed and ready for use. An investment properties is derecognized upon disposal or when the investment property is permanentiy withdrawn from use and no future economic benefits are expected from the disposal. Any gain or loss arising on derecognition of the property (calculated as the difference between the net disposal proceeds and the carrying amount of the asset) is included in
Page 22 OCR 0.936
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 2.m. neto pelepasan dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian atau pelepasan. Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain. Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya pengembangan untuk dijual. Transfer menggunakan nilai wajar, selisih antara nilai wajar pada saat properti investasi ditransfer dengan jumlah tercatatnya diakui dalam laba rugi. Setelah pengakuan awal, Perusahaan mengukur properti investasi berdasarkan nilai wajar. Perusahaan mengukur nilai wajar properti investasi berdasarkan penilaian oleh penilai independen yang memiliki kualifikasi profesional yang telah diakui dan relevan serta memiliki pengalaman terkini di lokasi dan kategori properti investasi yang dinilai. Nilai Properti Investasi dilakukan penilaian secara berkala setiap akhir tahun pelaporan keuangan. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar properti investasi diakui dalam laporan laba rugi pada periode terjadinya. Penurunan Nilai Aset Non Keuangan Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan menelaah nilai tercatat aset non keuangan untuk menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari aset diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi jumlah terpulihkan atas suatu aset individual, — Perusahaan — mengestimasi jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas atas aset. Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakai. Dalam menilai nilai pakai, estimasi arus kas masa depan sfD 2m. profit or loss in the period in which the property is derecognized. Transfer is made to investment properties, when and only when, there is a change in use, evidenced by the end of owner occupation, or commencement of an operating lease with another party. Transfer is made from investment properties when, and only when, there is a change in use, evidenced by commencement of owner occupation or commencement of development with a view to sale. Transfer using fair value, difference between fair value at investment properties transferred with carrying — amounts recognized in profit or loss. After initial recognition, the Company measure its investment property at fair value. The Company determines the fair value of investment property on the basis of a valuation by an independent valuer who holds a recognised and relevant professional gualification and has recent experience in the location and category of the investment property being valued. Investment Property Value is assessed periodically at the end of the reporting period. Gain or loss arising from a change in the fair value of investment property shall be recognized in profit or loss for the period in which it arises. Impairment of Non-Financial Assets At the end of each reporting period, the Company review the carrying amount of non-financial assets to determine whether there is any indication that those assets have suffered an impairment loss. If any such indication exists, the recoverable amount of the asset is estimated in order to determine the extent of the impairment loss (ifany). Where it is not possible to estimate the recoverable amount of an individual asset, the Company estimate the recoverable amount of the cash generating unit to which the asset belongs. Estimated recoverable amount is the higher of fair value less cost to sell and value in use. In assessing value in use, the estimated future cash flows are discounted
Page 23 OCR 0.927
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Pada Tanggal Tersebut Then Ended (Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated) 2n. 2.0. didiskontokan ke nilai kini menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset yang mana estimasi arus kas masa depan belum disesuaikan. Jika jumlah terpulihkan dari aset non keuangan (unit penghasil kas) kurang dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas) dikurangi menjadi sebesar jumlah terpulihkan dan rugi penurunan nilai diakui langsung ke laba rugi. Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai aset keuangan dijelaskan dalam Catatan 2f. Imbalan Pascakerja Perusahaan mencatat liabilitas imbalan kerja jangka panjang sesuai dengan Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 tentang Ketenagakerjaan. Imbalan pascakerja diakui sebesar jumlah yang diukur dengan menggunakan dasar diskonto ketika pekerja telah memberikan jasanya kepada Perusahaan dalam suatu periode akuntansi, liabilitas dan beban diukur dengan menggunakan teknik aktuaria yang mencakup pula liabilitas konstruktif yang timbul dari praktik kebiasaan Perusahaan. Dalam perhitungan liabilitas, imbalan harus didiskontokan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit. Pesangon pemutusan kontrak kerja diakui jika dan hanya jika, Perusahaan berkomitmen untuk: a. Memberhentikan seorang atau sekelompok pekerja sebelum tanggal pensiun normal, atau b. Menyediakan pesangon bagi pekerja yang menerima penawaran mengundurkan diri secara sukarela. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak Pada saat diterbitkannya Surat Keterangan Pengampunan Pajak, entitas dalam laporan keuangannya mengakui aset dan liabilitas pengampunan pajak. ui Ola 2n. 2.0. to their present value using a pre-tax discount rate that reflects current market assessments of the time value of money and the risks specific to the asset for which the estimates of future cash flows have not been adjusted. If the recoverable amount of the non- financial asset (cash generating unit) is less than its carrying amount, the carrying amount of the asset (cash generating unit) is reduced to its recoverable amount and an impairment loss is recognized immediately against earnings. Accounting policy for impairment of financial assets is discussed in Note 2f. Post-Employment Benefits Liabilities The Company records long-term employee benefit liabilities in accordance with Law No. 11 of 2020 concerning Employment. Post-employment benefits liabilities are recognized at the amount measured on a discount basis when employees have rendered services to the Company within an accounting period, liabilities and expenses are measured using actuarial technigues which include constructive liabilities arising from customary practice Company. In calculating the liability, the benefits must be discounted using the Projected Unit Credit method. Termination benefits are recognized if, and only if, the Company is committed to: a. Terminate an employee or group of workers before the normal retirement date, or b. Provide severance pay for workers who accept offers to resign voluntarily. Tax Amnesty Assets and Liabilities At the time of publication of Tax Amnesty Certificate, the entity in its financial position report recognizes the assets and liabilities of tax amnesty.
Page 24 OCR 0.925
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 2.p. 2g. Aset pengampunan pajak diukur sebesar biaya perolehan aset pengampunan pajak. Biaya perolehan aset pengampunan pajak merupakan deemed cost dan menjadi dasar bagi entitas dalam melakukan pengukuran setelah pengakuan awal. Liabilitas pengampunan pajak diukur sebesar kewajiban kontraktual untuk menyerahkan kas atau bank untuk menyelesaikan kewajiban yang berkaitan langsung — dengan perolehan aset pengampunan pajak. Entitas mengakui selisih antar aset pengampunan pajak dan liabilitas pengampunan pajak di ekuitas dalam proses tambahan modal disetor. Jumlah tersebut tidak dapat diakui sebagai laba rugi direalisasi atau direklasifikasi ke saldo laba. Tambahan Modal Disetor Tambahan modal disetor meliputi selisih antara agio saham (yaitu kelebihan setoran pemegang saham di atas nilai nominal) dengan biaya-biaya saham yang terkait langsung dengan penerbitan efek ekuitas Perusahaan dalam penawaran umum dan selisih antara aset dan liabilitas pengampunan pajak. Pengakuan Pendapatan dan Beban Penjualan Penjualan Real Estat Perusahaan mengakui pendapatan sesuai dengan PSAK No. 115 “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan" dengan melakukan analisis transaksi melalui lima langkah model pengakuan pendapatan sebagai berikut: Perusahaan menerapkan PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak — dengan Pelanggan yang berlaku efektif pada atau setelah tanggal 1 Januari 2024. Perusahaan mensyaratkan pengakuan pendapatan harus memenuhi lima langkah analisa sebagai berikut: 1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan di mana Perusahaan mencatat kontrak dengan pelanggan hanya jika seluruh 420- 2p. 2g. The tax amnesty asset is measured by the cost of acguisition of tax amnesty. The cost Of obtaining a tax amnesty asset is deemed cost and is the basis for the entity to perform measurements after initial admission. Tax amnesty liabilities are measured by the contractual obligation to submit cash or banks to settle liabilities directly related to the acguisition of tax amnesty assets. The entity recognizes the difference between the tax amnesty asset and the tax amnesty liabilities in eguity in the extra post Of additional paid-in capital. The amount cannot be recognized as a realized profit loss or reclassified to the retained earnings. Additional Paid-in Capital Additional paid-in capital includes the difference between the excess of paid-up share capital made by shareholders over its par value and the direct costs incurred in respect of the issuance of the Company's shares in the public offering and difference between tax amnesty assets and liabilities. Revenue and Expense Recognition Sales Real Estate Sales The Company recognizes revenues in accordance with PSAK No. 115 “Revenue from Contracts with Customers” by performing transaction analysis through the five steps of income recognition model as follows The Company has adopted PSAK 115: Revenue from Contracts with Customers, effective on or after January 1, 2024. The Company reguires revenue recognition to fulfill five steps of assessment: 1. Identify contracts with customers, whereby the Company records contracts with customers only if the
Page 25 OCR 0.917
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Pada Tanggal Tersebut Then Ended (Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated) kriteria berikut terpenuhi: e Kontrak telah disetujui oleh para pihak dalam kontrak. « Kelompok usaha dapat mengidentifikasi hak dari para pihak dan jangka waktu pembayaran atas barang yang akan dialihkan. # Kontrak memiliki substansi komersial. « Kemungkinan besar kelompok usaha akan menerima imbalan atas barang yang dialihkan. 2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. 3. Penetapan harga transaksi. 4. Mengalokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan. 5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu waktu tertentu atau sepanjang waktu). Perusahaan mengakui pendapatan dari penjualan real estat pada saat semua kondisi berikut terpenuhi: e Perusahaan telah mengalihkan risiko dan manfaat yang signifikan dari kepemilikan real estat kepada pembeli. # Perusahaan tidak lagi melanjutkan keterlibatan manajerial atau kendali efektif atas real estat yang dijual. e# Jumlah pendapatan dapat diukur dengan andal. « Kemungkinan besar manfaat ekonomi yang terkait dengan transaksi tersebut akan mengalir ke Perusahaan. e Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi sehubungan dengan transaksi penjualan dapat diukur dengan andal. Penjualan biasanya diakui pada saat serah terima aset yang dibuktikan dengan surat serah terima. Pendapatan dari penjualan rumah, rumah toko, apartemen, perkantoran dan bangunan sejenis lainnya beserta tanah kaveling diakui dengan metode akrual penuh (full accrual method) apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi: Dm following criterias are met: e The contract has been agreed by the parties involved in the contract. « The Company can identify the rights of the parties involved and the term of payment for the goods to be transferred. # The contract has commercial substance. It is probable that the company will receive benefits for the goods transferred. 2. Identify performance obligations in the contract. 3. Determine the transaction price. 4. Allocate the transaction price to each performance obligation. 5. Recognize revenue when performance obligation is satisfied (at a point in time or overtime) The Company recognizes revenue from the sale of real estate at a point in time when all of the following conditions are fulfilled: « The Company has transferred to the buyer the significant risks and rewards of ownership of the real estate. e The Company retains — neither continuing managerial involvement nor effective control over the real estate sold. e The amount of revenue can be measured reliably. e It is probable that the economic benefits associated with the transaction will flow to the Company. « The costs incurred or to be incurred with respect to the sales transaction can be measured reliably. Sales are usually recognized during the handover of the asset which is evidenced bya handover letter. Revenues from sale of houses, shophouses, apartments, offices and other buildings of the same type, including the land, shall be recognized using the full accrual method, if all the following criteria are met:
Page 26 OCR 0.937
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Pada Tanggal Tersebut Then Ended (Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated) » Proses penjualan telah selesai. # Harga jual akan tertagih/tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi di masa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli. # Penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi yang secara substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan tersebut. Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat dipenuhi, maka transaksi yang dihitung menggunakan metode deposit dan semua pembayaran yang diterima dari pelanggan dicatat sebagai “Uang Muka dari pelanggan”. Pendapatan Bunga Pendapatan bunga diakru berdasarkan waktu terjadinya dengan acuan jumlah pokok terutang dan tingkat bunga yang berlaku. Biaya dan Beban Perusahaan mengakui semua biaya dan beban pada saat terjadinya dengan dasar akrual. Pajak Penghasilan Pajak saat terutang berdasarkan laba kena pajak untuk suatu tahun. Laba kena pajak berbeda dari laba sebelum pajak seperti yang dilaporkan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain karena pos pendapatan atau beban yang dikenakan pajak atau dikurangkan pada tahun berbeda dan pos-pos yang tidak pernah dikenakan pajak atau tidak dapat dikurangkan. Pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi yang dihitung pada jumlah total tagihan berdasarkan nilai kontrak. Pajak penghasilan final di luar cakupan PSAK 212 (Revisi 2014). Oleh karena itu tidak ada aset/kewajiban pajak tangguhan yang diakui. Perusahaan memutuskan untuk menyajikan beban pajak final sehubungan dengan penjualan gudang sebagai pos tersendiri. ag» 2. # The sale process is completed. e The selling price is collectible. The receivable will not be subordinated to other loans, which will be obtained by the buyer. e The seller has transferred the risks and benefits of the ownership of the building units to the buyer through a transaction which in substance is a sale, and the seller has no obligation or is no longer significantly invoved with the building unit. If any of the above criteria are not met, the transactions are accounted for using the deposit method and all payments received from the customers are recorded as “Advances from customer”. Interest Revenue Interest revenue is accrued on time basis, by reference to the principal outstanding and at the applicable interest rate. Cost and Expenses The Company recognize all cost and expenses when incurred on an accrual basis. Income Tax The tax currently payable is based on taxable profit to the year. Taxable profit differs from profit before tax as reported in the statement of profit or loss and other comprehensive income because of items Of income or expense that are taxable or deductible in other years and items that are never taxable or deductible. Final tax applied to the gross value of transaction which calculated based on invoice of contract amount. Final tax excluded from PSAK 212 (Revised 2014). Hence, there is no deferred tax assets/liabilities recognition. The Company decided to present the final tax arising from sales of warehouse as separate line item.
Page 27 OCR 0.938
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) Pajak tangguhan diakui atas perbedaan temporer antara jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam laporan keuangan dengan dasar pengenaan pajak yang digunakan dalam perhitungan laba kena pajak. Liabilitas pajak tangguhan umumnya diakui untuk seluruh perbedaan temporer kena pajak. Aset pajak tangguhan umumnya diakui untuk seluruh perbedaan temporer yang dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar bahwa laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan. Aset dan liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika perbedaan temporer timbul dari pengakuan awal (bukan kombinasi bisnis) dari aset dan liabilitas suatu transaksi yang tidak mempengaruhi laba kena pajak atau laba akuntansi. Selain itu, liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika perbedaan temporer timbul dari pengakuan awal goodwill. Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang diekspektasikan berlaku dalam periode ketika liabilitas diselesaikan atau aset dipulihkan dengan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan. Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji ulang pada akhir periode pelaporan dan dikurangi jumlah tercatatnya jika kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus ketika entitas memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan ketika aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama serta Perusahaan yang berbeda yang bermaksud untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto. 123 Deferred tax is recognized on temporary differences between the carrying amounts of assets and liabilities in the financial statements and the corresponding tax bases used in the computation of taxable profit. Deferred tax liabilities are generally recognized for all taxable temporary differences. Deferred tax assets are generally recognized for all deductible temporary differences to the extent that is probable that taxable profits will be available against which those deductible temporary differences can be utilized. Such deferred tax assets and liabilities are not recognized if the temporary differences arises from the initial recognition (other than in a business combination) of assets and liabilities in a transaction that affects neither the taxable profit nor the accounting profit. In addition, deferred tax liabilities are not recognized if the temporary differences arises from the initial recognition of goodwill. Deferred tax assets and liabilities are measured at the tax rates that are expected to apply in the period in which the liability is settled orthe asset realized based on the tax rates (and tax laws) that have been enacted or substantively enacted by the end of the reporting period. The carrying amount of deferred tax assets is reviewed at the end of the reporting period and reduced by the carrying amount if it is probable that taxable profits will no longer be available in sufficient amounts to compensate for part orall of the deferred tax assets. Deferred tax assets and liabilities are offset when there is legally enforceable right to set-off current tax assets against current tax liabilities and when they relate to income taxes charged by the same taxation authority and the Company intends to settle their current tax assets and current tax liabilities on a net basis.
Page 28 OCR 0.939
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Lanjutan) (Continued) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 As of June 30, 2025 and 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years Pada Tanggal Tersebut Then Ended (Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated) Pajak kini dan pajak tangguhan diakui Current and deferred tax are recognized sebagai beban atau penghasilan dalam as an expense Or income in profit or loss, laba atau rugi, kecuali sepanjang pajak except when they relate to items that are penghasilan yang berasal dari transaksi recognized outside of profit or loss atau kejadian yang diakui, diluar laba atau (whether in other comprehensive income rugi (baik dalam pendapatan komprehensif Or directly in eguity), in which case the lain maupun secara langsung di ekuitas), tax is also recognized outside of profit or dalam hal tersebut pajak juga diakui di luar loss or where they arise from the initial laba atau rugi yang timbul dari akuntansi accounting for a business combination. awal untuk kombinasi bisnis. Dalam kasus kombinasi bisnis, pengaruh In the case of business combination, the pajak termasuk dalam akuntansi kombinasi tax effect is included in the accounting for bisnis. the business combination. 2.s. Laba Per Saham 2s. Earnings Per Share Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by membagi laba bersih yang diatribusikan dividing net income attributable to the kepada pemilik entitas induk dengan owner of the Company by the weighted jumlah rata-rata tertimbang dari saham average number of shares outstanding yang beredar pada tahun yang during the year as adjusted with the bersangkutan yang disesuaikan dengan effect of treasury stock. jumlah saham biasa yang dibeli kembali. Laba per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is computed membagi laba bersih yang diatribusikan by dividing net income attributable to the kepada pemilik entitas induk dengan owner of the Company by the weighted jumlah rata-rata tertimbang saham biasa average number of shares outstanding yang telah disesuaikan dengan dampak as adjusted for the effects of all dilutive dari semua efek berpotensi saham biasa potential ordinary shares. yang dilutif. 2t. Informasi Segmen 2.t. Segment Information Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the laporan internal mengenai komponen dari basis of internal reports about Perusahaan yang secara regular direviu components of the Company that are oleh “pengambil keputusan operasional” regularly reviewed by the “operational dalam rangka mengalokasikan sumber decision maker” in order to allocate daya dan menilai kinerja segmen operasi. resources to the segments and to assess their performances. Segmen operasi adalah suatu komponen An operating segment is a component of dari entitas: an entity: a) Yang terlibat dalam aktivitas bisnis a) That engages in business activities yang mana memperoleh pendapatan Irom which it may earns revenue and dan menimbulkan beban (termasuk incur expenses (including revenue pendapatan dan beban terkait dengan and expenses relating to the transaksi dengan komponen lain dari transaction with other components of entitas yang sama): the same entity): b) Yang hasil operasinya dikaji ulang b) Whose operating results are secara regular oleh pengambil reviewed regularly by the entity's keputusan operasional untuk membuat operational decision maker to make keputusan tentang sumber daya yang decision about resources to be saku
Page 29 OCR 0.940
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Pada Tanggal Tersebut Then Ended (Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated) dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya: dan c) Dimana tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha. 2.u. Biaya Emisi Saham Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan penerbitan modal — saham Perusahaan kepada publik dikurangkan langsung dengan hasil emisi dan disajikan sebagai pengurang akun tambahan modal disetor dalam laporan posisi keuangan. 3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN Dalam penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan, yang dijelaskan dalam Catatan 2, direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda dari estimasi tersebut. Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi yang dijelaskan dalam Catatan 2, tidak terdapat pertimbangan kritis yang memiliki dampak signifikan pada jumlah yang diakui dalam laporan keuangan, selain dari penyajian perkiraan yang diatur dibawah ini: Sumber Estimasi Ketidakpastian Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber estimasi ketidakpastian utama lainnya pada akhir periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang mengakibatkan penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: allocated to the segments and assess its performance, and c) For which discrete information is available. financial Information reported to the operational decision maker for the purpose of resource allocation and assessment of their performance is more specifically focused on the category of each business. Stock Issuance Costs Costs incurred in connection with the Company's issuance of share capital to the public were offset directly with the proceeds and presented as deduction to additional paid-in capital account in the statement of financial position. 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGEMENTS AND SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES In the application of the Company accounting policies, which are described in Note 2, the directors are reguired to make judgments, estimates and assumptions about the carrying amounts of assets and liabilities that are not readily apparent from other — sources. The estimates and associated assumptions are based on historical experience and other factors that are considered to be relevant. Actual results may differ from these estimates. Critical Judgments in Applying Accounting Policies In applying accounting policies described in Note 2, there is no critical judgments that have significant impact at their recognized amount in financial statements of estimated disclosures are involving below: Key Sources of Estimation Uncertainty The key assumptions concerning future and other key sources of estimation uncertainty at the end Of the reporting period, that have a significant risk of causing a material adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities within the next financial year are discussed below: 105i
Page 30 OCR 0.939
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) Penurunan Nilai Aset Pengujian atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai aset memerlukan estimasi mengenai arus kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan aset (unit penghasil kas) dan penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto yang sesuai untuk menentukan nilai sekarang. Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai pakai aset yang tercermin dalam laporan keuangan dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan atas asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan jumlah yang dapat dipulihkan dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul akan berdampak terhadap hasil usaha. Berdasarkan pertimbangan manajemen, tidak terdapat indikator penurunan nilai atas aset Perusahaan. Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Hak- Guna dan Properti Investasi Masa manfaat setiap aset hak-guna dan Properti Investasi Perusahaan ditentukan berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari penggunaan aset tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik dan disesuaikan apabila perkiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan komersial, hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode pencatatan beban yang diakibatkan karena perubahan faktor yang disebutkan di atas. Perubahan masa manfaat aset hak-guna dan properti investasi dapat mempengaruhi jumlah beban penyusutan yang diakui dan penurunan nilai tercatat aset tetap, aset hak-guna dan properti investasi. Nilai tercatat, aset hak-guna dan properti investasi diungkapkan dalam Catatan 9 dan 10. -26 - Impairment of Assets Testing is performed for the decline in value of asset if there is indication of impairment. The determination of assets value in use reguires estimates of expected cash flows resulting from the use of the asset (cash generating unit) and the sale of this asset as well as the appropriate discount rate for determining the present value. Although the assumptions used in estimating the value in use of assets as reflected in the financial statements have been deemed appropriate and reasonable, however, significant changes in the assumptions would have a material effect on the determination of the amount that can be recovered and conseguently the resulting impairment loss would affect the results of operations. Based on management's assessment, there are no indicators of impairment on the assets of the Company. Estimated Useful Lives of Right-of-Use Asset and Investment Properties The useful life of each item of the Company's right-of-use asset and investment properties are estimated based on the period over which the asset is expected to be available for use. Such estimation is based on internal technical evaluation and experience with similar assets. The estimated useful life of each asset is reviewed periodically and updated if expectations difter from previous estimates due to physical wear and tear, technical or commercial obsolescence and legal or other limits on the use of the asset. It is possible, however, that future results of operations could be materially affected by changes in the amounts and timing of recorded expenses brought about by changes in the factors mentioned above. AA change in the estimated usetful life of any item of right-of-use asset and investment properties would affect the recorded depreciation expense and decrease their carrying amount. The carrying amounts of right-of-use asset and investment properties are disclosed in Notes 9 and 10.
Page 31 OCR 0.926
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH E@UIVALENT 2024 15.079.400 Cash on Hand Cash in Banks Rupiah 324.285.029 Bank Central Asia 1.299.490 Bank OCBS NISP 2025 Kas 119.158.400 Bank Rupiah Bank Central Asia 295.006.865 Bank OCBC NISP 1.124.097 Jumlah 415.289.362 340.663.919 Total Seluruh saldo bank ditempatkan pada pihak ketiga tidak dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya. 5. PIUTANG LAIN-LAIN DARI PIHAK BERELASI All bank balances placed with third parties are not guaranteed and are not restricted from use. 5. OTHER RECEIVABLE FROM RELATED PARTIES 2024 2.000.000.000 PT Bumi Indra Wisesa 1.800.000.000 PT Graha Makmur Tenteram 3.800.000.000 Total 2025 PT Bumi Indra Wisesa 1.500.000.000 PT Graha Makmur Tenteram 1.600.000.000 Jumlah 3.100.000.000 Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (219.038.928) Allowance for Impairment (219.038.928) Loss Jumlah 2.880.961.072 3.580.961072 Total Berdasarkan Perjanjian Utang-Piutang No: 03/ PU/BBSS-GMT/!/24 antara PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera (BBSS) dan PT Graha Makmur Tentram (GMT) tanggal 25 Januari 2024 yang menyatakan bahwa PT BBSS telah memberikan pinjaman kepada PT GMT Rp 2.000.000.000 dengan bunga sebesar 4.75” per tahun yang dibayar saat pelunasan, dengan jangka waktu pelunasan tanggal 24 Januari 2025. Perusahaan sudah melakukan adendum perjanjian pada tanggal 25 Januari 2025 dengan No: 04/PU/BBSS-GMT/!/25 atas perpanjangan pinjaman PT Graha Makmur Tenteram (GMT) sebesar Rp 1.800.000.000 dengan bunga sebesar 4,75”b per tahun dengan jangka waktu pelunasan tanggal 24 Januari 2026. Berdasarkan Perjanjian Utang-Piutang No: 02/PU /BBSS-BIW/!II/24 tanggal 30 Maret 2024 yang menyatakan bahwa PT BBSS telah memberikan pinjaman kepada PT BIW Rp 2.000.000.000 dengan bunga sebesar 4,75” per tahun yang dibayar saat pelunasan, dengan jangka waktu pelunasan tanggal 29 Maret 2025. Perusahaan sudah melakukan adendum perjanjian pada tanggal 28 Maret 2025 dengan No: 03/PU/BBSS- BIW/III/25 atas perpanjangan pinjaman PT Bumi Indira Wisesa (BIW) sebesar Rp 1.700.000.000 Based on Debt Agreement No: 03/PU/BBSS- GMT/V/24 between PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera (BBSS) and PT Graha Makmur Tenteram (GMT) dated January 25, 2024 which were stated that PT BBSS has provided loans to PT GMT amounted to Rp 2,000,000,000 with an interest of 4.7546 per year given to the payment, and repayment date of January 24, 2025. The company has made an addendum agreement on January 25, 2025 with No: 04/PU/BBSS- GMT/W/25 for the extension of the PT Graha Makmur Tenteram (GMT) loan of Rp 1,800,000,000 with an interest of 4.7546 per year with a repayment period January 24, 2026. Based on Debt Agreement No: 02/PU/BBSS- BIW/III/24 dated March 30, 2024 which states that PT BBSS has provided a loan to BIW in the amount of Rp 2,000,000,000 with interest at 4.754 per year payable upon repayment, with a repayment period of March 29, 2025. The Company has made an addendum to the agreement on March 28, 2025 with No: 03/PU/BBSS-BIW/II1/25 for the extension of PT Bumi Indira Wisesa (BIW) loan amounting to Rp 1,700,000,000 with interest of 4.7596 per year fa
Page 32 OCR 0.937
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) dengan bunga 4,7596 per tahun dengan jangka waktu pelunasan tanggal 29 Maret 2026. Mutasi cadangan penurunan nilai: with a repayment period of March 29, 2026. Movement of allowance for impairment: 2024 229.971.725 Beginning Balance Recovery of Allowance (10.932.797) (note 26) Additional Allowance - (Note 26) 219.038.928 Total 6. ADVANCES 2024 9.209.883.000 Land Purchase 3.486.643.000 Warehouse Construction 6.500.000 Other 2025 Saldo Awal 229.971.725 Pemulihan Pencadangan (catatan 26) (10.932.797) Penambahan Pencadangan (Catatan 26) Jumlah 219.038.928 6. UANG MUKA 2025 Pembelian Tanah 9.209.883.000 Pembangunan Gudang 3.486.643.000 Lain-lain 6.500.000 Jumlah 12.703.026.000 12.703.026.000 Total Uang muka pembelian tanah pada tahun 2024 merupakan biaya perizinan berupa pengurusan Akta Jual-Beli dan Balik Nama senilai Rp 9.209.883.000 yang belum dapat diakui sebagai penambah persediaan real estat karena belum terealisasi. Pada tahun 2025, pembelian tanah tersebut belum dapat diakui sebagai penambahan persediaan real estate karena belum terealisasi. Uang muka pembangunan gudang pada tahun 2025 dan 2024 merupakan pembayaran atas pembangunan gudang dan ruko, serta pengecoran jalan di lokasi Pergudangan Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk di Desa Prambangan, Kecamatan Kebomas, Kabupaten Gresik masing - masing senilai Rp 3.486.643.000. 7. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT Aset Lancar 2025 Advances land purchase in 2024 are licensing fees in the form of the cost of handling the Deed of Sales and Purchase and Title Transfer for Rp 49,209,883,000 which has not been recognized as an increase in real estate inventory because it has not been realized. In 2025, the purchase of the land cannot be recognized as an addition to real estate inventory because it has not been realized. Warehouse construction advances in 2025 and 2024 represent payments for the construction of warehouses and shophouses, as well as road casting at the Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk Warehousing location in Prambangan Village, Kebomas District, Gresik Regency amounting to Rp 3,486,643,000, respectively. 7. REAL ESTATE ASSET INVENTORIES Current Assets 2024 Bangunan dalam Penyelesaian Pergudangan Bumi Benowo Buildings Under Construction Pergudangan Bumi Benowo 64.917.731.659 Tahap II 6.270.804.475 Buildings Ready for Sale Tahap II 64.917.731.659 Bangunan Siap di Jual 2.070.804.475 Jumlah 66.988.536.134 71.188.536.134 Total -28 -
Page 33 OCR 0.938
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) Bangunan Siap Dijual Merupakan gudang yang telah selesai pembangunannya dan siap untuk dijual. Buildings Ready for Sale Itis warehouse that has been completed and is ready for sale. 2024 4.170.804.475 Beginning Balance Additions Reclassification from: - Buildings Under Construction 4.170.804.475 Sub Total of Additional Reclassification to Investment 2.100.000.000 Property Note (10) 2.100.000.000 Sub Total of Deductional 2025 Saldo Awal 6.270.804.475 Penambahan Reklasifikasi dari: Bangunan dalam Penyelesaian - Sub Jumlah Penambahan 6.270.804.475 Reklasifikasi Properti Investasi (Catatan10) (4.200.000.000) Sub Jumlah Pengurangan (4.200.000.000) Jumlah 2.070.804.475 6.270.804.475 Total Pada tahun 2025 tidak ada penambahan bangunan siap dijual. Unit A23 dan A25 direklasifikasi ke Properti Investasi masing — masing sebesar Rp 2.100.000.000. Nilai tersebut berdasarkan nilai persediaan tanah sebesar Rp 1.700.000.000 dan nilai bangunan gudang sebesar Rp 400.000.000 sehingga nilai bangunan siap dijual pada tanggal 30 Juni 2025 sebesar Rp 2.070.804.475. Bangunan siap dijual terdiri dari 1 unit gudang yaitu A3. Unit A6, A22, A23, A25 dan B21 disewakan sehingga bangunan siap dijual berubah menjadi properti investasi. Bangunan Dalam Penyelesaian Bangunan dalam penyelesaian merupakan biaya perolehan bangunan gudang yang masih dalam proses konstruksi setelah dikurangi dengan pengakuan beban pokok penjualan berdasarkan persentase penyelesaian proyek. Manajemen berpendapat tidak ada hambatan dalam penyelesaian proyek. Mutasi bangunan dalam penyelesaian In 2025 there was no addition of buildings ready for sale. Investment Unit A23 and A25 were reclassified to Investment Properties amounting to Rp 2,100,000,000 respectively. This value is based on the value of land inventory of Rp 1,700,000,000 and the value of the warehouse building of Rp 400,000,000 so that the value of the building ready for sale on June 30, 2025 is Rp 2,070,804,475. The building ready for sale consists of 1 warehouse units is A3. Units A6, A22, A23, A25 and B21 are leased so that the building is ready for sale turned into an investment properties. Buildings Under Construction Buildings under construction consist of acguisition — cost of warehouse — under construction, less costs of sales recognized based on the project's percentage of completion. Management believes that there are no constraints in the completion of the projects. Movements of buildings under construction 2024 Saldo Awal 64.917.731.659 64.690.131.659 Beginning Balance Penambahan Pembangunan Konstruksi ition: 227.600.000 Construction Development Sub Jumlah Penambahan 64.917.731.659 64.917.731.659 Sub Total of Additions ngan Reklasifikasi ke Bangunan Siap Jual Deductions Reclassification to - Buildings Ready for Sale Sub Jumlah Pengurangan Saldo Akhir 64.917.731.659 — « Sub Total of Deductions 64.917.731.659 Ending Balance
Page 34 OCR 0.941
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) Pada tahun 2025 dan 2024 tidak terdapat unit gudang yang terjual dan sisa unit gudang yang belum terjual sebanyak 34 unit. Persediaan real estat berupa bangunan siap dijual, tidak termasuk nilai tanah telah diasuransikan kepada PT KSK Insurance Indonesia untuk tahun 2025 dan 2024, dengan nilai pertanggungan masing - masing sebesar Rp 2.400.000.000. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. 8. PIUTANG TIDAK LANCAR LAINNYA PIHAK KETIGA In years of 2025 and 2024 no warehouse were sold and the remaining warehouse units that have not been sold are 34 units. Real estate inventory in the form of buildings ready for sale, excluding land value has been insured to PT KSK Insurance Indonesia for 2025 and 2024, with an insured value of Rp 2,400,000,000 respectively. Management argues that the value of coverage is sufficient to cover the possibility of loss of insured assets. 8. OTHER NON CURRENT RECEIVABLES THIRD PARTIES 2024 215.000.000 Tiogaga 100.000.000 Jesvit Justin 315.000.000 Sub Total Gross Allowance for Impairment (72.048.365) Loss 242.951.635 Total 2025 Tiogaga 215.000.000 Jesvit Justin - Sub Jumlah Bruto 215.000.000 Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (72.048.365) Jumlah 142.951.635 Piutang tidak lancar lainnya pihak ketiga merupakan piutang Pajak Pertambahan Nilai (PPN) kepada pelanggan atas pembelian gudang yang belum dibayarkan. Other non current receivables third parties is a Value-Added Tax (VAT) receivable to customers for warehouse purchases that have not been paid. Receivables based on maturity, are as follows: 2024 315.000.000 »365 days 315.000.000 Total Movement of allowance for impairment: 2024 63.000.000 Beginning Balance - Recovery Allowance for Impairment Lost Additional Allowance 9.048.365 (Note 26) 72.048.365 Total Piutang berdasarkan jatuh tempo, sebagai berikut: 2025 ?365 hari 215.000.000 Jumlah 215.000.000 Mutasi cadangan penurunan nilai: 2025 Saldo Awal 72.048.365 Pemulihan Cadangan Penurunan Nilai Piutang Penambahan Pencadangan (Catatan 26) . Jumlah 72.048.365 Cadangan kerugian penurunan nilai pada 30 Juni 2025 dan 2024 adalah masing-masing sebesar Rp 72.048.365. Berdasarkan penelaahan atas status masing- Allowance for impairment losses as of June 30, 2025 and 2024 amounted to Rp 72,048.365 respectively. Based on the review of each status of the Go
Page 35 OCR 0.911
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) masing piutang pada akhir tahun, manajemen memutuskan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup karena tidak terdapat perubahan signifikan terhadap kualitas kredit dan jumlah tersebut masih dapat ditagih. 9. ASET HAK - GUNA receivable, management believes that the allowance for impairment losses is adeguate because there are no significant changes in credit guality and all net trade accounts receivable are collectable. RIGHT-OF-USE ASSET 2024 143.012.611 Acguisition Cost (143.012.611) Accumulated Depreciation 2025 Harga Perolehan 203.012.611 Akumulasi Penyusutan (173.012.611) Jumlah 30.000.000 - Total Aset Hak-Guna merupakan sewa kantor kepada PT Agung Alam Anugrah yang berlokasi di jalan WR. Supratman, No. 19 Kelurahan Dr. Sutomo, Kecamatan Tegalsari degan jangka waktu selama 3 (tiga) tahun dari tanggal 24 Desember 2021 sampai dengan 24 Desember 2024 dengan pembayaran sewa dilakukan setiap tahun. Pada tahun 2025, sewa tersebut diperpanjang dari tanggal 02 Januari 2025 sampai dengan 31 Desember 2025 telah dilunasi. Beban penyusutan sebesar Rp 30.000.000 pada tahun 2025 dan Rp 21.849.150 Pada tahun 2024 telah dialokasikan pada beban umum dan administrasi (Catatan 25). Right-of-use asset is a rent office to PT Agung Alam Anugrah located on Jl WR. Supratman, No. 19 Dr. Sutomo Subdistrict, Tegalsari with a period of 3 (three) years from December 24, 2021 to December 24, 2024 with rent payments made annually. In 2025, the lease was extended from January 02, 2025 to December 31, 2025 has been paid-off. The depreciation of and Rp 30,000,000 in 2025 and Rp 21,849,150 in 2024 have been allocated to general and administrative expenses (Note 25). 10. INVESTMENT PROPERTIES 10. PROPERTI INVESTASI 30 Juni/June 30, 2025 Saido Awal Saldo Akhiri Beginning Penambahan/ Pengurangan! — Reklasifikasi/ Ending Balance Additional” Deductional Reclassification — Balance Biaya Perolehan Acguisitlon Cost Tanah 5.070.804.475 - 3.400.000.000 8.470.804.475 Land Bangunan 1.200.000.000. - 800.000.000 2.000.000.000 Building Jumlah Biaya Total Acguisition Perolehan 6.270.804.475 - » 4.200.000.000 10.470.804.475 Cost Akumulasi Accumulated Penyusutan Depreciation Bangunan 78.333.302 48.333.314 126.686.616 Building Jumlah Akumulasi Total Accumulated Penyusutan 78.333.302 48.333.314 - 126.666.616 Depreciation Nilai Buku 6.192.471.173 10.344.137.869 Book Value sgt
Page 36 OCR 0.927
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 31 Desember/December 31, 2024 Saldo Awal/ Saldo Akhir/ Beginning Penambahan/ Pengurangan/ — Reklasifikasi/ Ending Balance Additional Deductional Reclassification Balance Biaya Perolehan Acguisition Cost Tanah 6.770.804.475 - - (1.700.000.000) 5.070.804.475 Land Bangunan 1.600.000.000 & (400.000.000) — 1.200.000.000 Building Jumlah Biaya Total Acguisition Perolehan 8.370.804.475 - - (2.100.000.000) 6.270.804.475 Cost Akumulasi Accumulated Penyusutan Depreciation Bangunan 68.333.306 41.666.650 - - 78.333.302 Building Jumlah Akumulasi Total Accumulated Penyusutan 68.333.306 41.666.650 - - 78.333.302 Depreciation Nilai Buku 8.302.471.169 6.192.471.173 Book Value Properti investasi terdiri dari 5 unit gudang yaitu A6, A22, A23, A25 dan B21 merupakan reklasifikasi dari Persediaan Aset Real Estate yang disewakan pada tahun 2025. Bangunan siap dijual terdiri dari 1 unit gudang yaitu A3, 5 Unit Gudang yaitu A6, A22, A23, A25 dan B21 disewakan pada tahun 2025 dan 3 Unit Gudang yaitu A6, A22 dan B21 disewakan pada tahun 2024 Properti investasi terdiri dari 5 unit gudang yaitu A6, A22, A23, A25 dan B21 merupakan reklasifikasi dari Persediaan Aset Real Estate yang disewakan pada tahun 2024. Beban penyusutan sebesar Rp 48.333.314 dan Rp 31.666.654 pada tahun 2025 dan 2024 telah dialokasikan pada beban pokok penjualan (Catatan 24). Investment property consists of 5 warehouse units namely A6, A22, A23, A25 and B21 which are reclassified from Real Estate Assets Inventory which are leased out in 2025. - Ready to sell buildings consist of 1 warehouse units namely A3, 5 Warehouse Units namely A6, A22, A23, A25 and B21 are leased in 2025 and 3 Warehouse Units namely A6, A22 and B21 are leased in 2024. The investment property consists of 5 warehouse units namely A6, A22, A23, A25 and B21 which were reclassified from Real Estate Inventory that were leased in 2024. The depreciation of Rp 48,333,314 and Rp 31.666.654 in 2025 and 2024 and have been allocated to cost of sales (Note 24). 11. TANAH BELUM DIKEMBANGKAN 11. LAND FOR DEVELOPMENT Merupakan bidang tanah milik Perusahaan yang Represenis land field owned by Company not belum dikembangkan dengan rincian sebagai yet developed are as follows: berikut: ai n 2025/2024 Nomor Sertifikat Lokasi Tuas (m3 Nila Buku SHGB No. 338 Desa Prambangan, Gresik 2.250 5.484.775.000 SHGB NO. 358 Desa Prambangan, Gresik 6.683 18.372.000.000 SHGB NO. 00461 Desa Prambangan, Gresik 25.200 56.700.000.000 SHM NO. 00113 Desa Prambangan, Gresik 12.969 29.180.250.000 SHM NO. 725 Desa Prambangan, Gresik 20.550 46.237.500.000 Jumlah 67.652 155.974.525.000 Tahun 2025 dan 2024, Tanah belum In 2025 and 2024, Land for Development is dikembangkan merupakan tanah milik PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk masing-masing sebesar Rp 155.974.525.000. Pas the land owned by PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk amounting — to Rp 155,974,525,000.
Page 37 OCR 0.932
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) 'As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 12. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA TRADE ACCOUNTS PAYABLES TO THIRD PARTIES 12. 2025 2024 PT Fortuna Kontraktor 710.875.000 710.875.000 PT Fortuna Kontraktor PT Ambassador Tech 1.210.908 1.210.908 PT Ambassador Tech PT Adimitra Jasa Korpora 48.850.000 - PT Adimitra Jasa Korpora Jumlah 760.935.908 712.085.908 Total 13. PERPAJAKAN 13. TAXATION a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes 2025 2024 Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 466.746.759 462.083.728 Value Added Tax -Net PPh Final Sewa Gudang 54.222.225 58.111.113 Final Income Tax on Warehouse Rent PPh 21 - 498.444 Article 21 Jumlah 520.968.984 515.693.285 Total b. Utang Pajak b. Taxes Payable 2025 2024 Pasal 4 (2) 469.659.090 469.659.090 Article 4 (2) Pasal 21 1.453.211 - Article 21 Jumlah 471.112.301 469.659.090 Total Cc. Beban Pajak c. Tax Expenses Final Einal Beban pajak final sehubungan dengan sewa gudang adalah sebagai berikut: Final tax expense in connection with rent of warehouses are as follows: 2024 Transfer of Rights over Land 20.055.554 and Bulldings 2025 Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan 35.889.221 Beban Pajak Final 35.889.221 20.055.554 Final Tax Expense Beban pajak final masing-masing sebesar Rp 35.889.221 dan Rp 20.055.554 pada tahun 2025 dan 2024 merupakan 1096 dari total harga sewa gudang. The final tax expense amounting to Rp 35,889,221 and Rp 20,055,554 in 2025 and 2024 represent 1046 from the total warehouse rental price. 14. ACCRUED EXPENSES 2024 179.700.000 Licensing Fee 61.025.000 Professional Fee - Land and Building Tax 14. BEBAN AKRUAL 2025 Biaya Perizinan 56.200.000 Biaya Profesional 12.487.500 Pajak Bumi dan Bangunan 4.480.000 Jumlah 73.167.500 240.725.000 Total Aa
Page 38 OCR 0.947
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 15. 16. 15. SECURITY DEPOSITS 2024 203.683.310 Security Deposit 50.000.000 A22 Warehouse Rental Guarantee 15.000.000 A25 Warehouse Rental Guarantee - A23 Warehouse Rental Guarantee UANG JAMINAN 2025 Uang Jaminan 204.681.694 Jaminan Sewa Gudang A22 50.000.000 Jaminan Sewa Gudang A25 15.000.000 Jaminan Sewa Gudang A23 25.000.000 Jumlah 294.681.694 268.683.310 Total Uang jaminan merupakan jaminan sewa gudang dan dana cadangan untuk iuran pengelolaan lingkungan (IPL) yang belum dikelola. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 16. Security deposit is a reserve fund for environmental management dues (IPL) that has not been managed. UNEARNED REVENUE 2024 531.111.113 Unearned Rent Revenue 50.688.888 Rent Advance 581.800.001 Total 2025 Pendapatan Sewa Diterima Dimuka 558.892.225 Uang Muka Sewa - Jumlah 558.892.225 Pendapatan diterima dimuka merupakan pendapatan atas sewa unit gudang kepada PT FCM Crushing Eguipment Indonesia atas sewa 1 unit gudang di blok A-22 dengan jangka waktu sewa selama 5 tahun terhitung sejak 1 Februari 2023 sampai dengan 31 Januari 2028. Pendapatan diterima dimuka merupakan pendapatan atas sewa unit gudang kepada Giri Bayu Kusuma atas sewa 1 unit gudang di blok B-21 dengan jangka waktu sewa selama 1 tahun terhitung sejak 1 Februari 2025 sampai dengan 31 Januari 2026. Pendapatan diterima dimuka merupakan pendapatan atas sewa unit gudang kepada Silverius Dikariyanto atas sewa 1 unit gudang di blok A-6 dengan jangka waktu sewa selama 1 tahun terhitung sejak 28 Desember 2024 sampai dengan 27 Desember 2025 Pendapatan diterima dimuka merupakan pendapatan atas sewa unit gudang kepada CV Arbilan Jaya Makmurindo atas sewa 1 unit gudang di blok A-25 dengan jangka waktu sewa selama 1 bulan terhitung sejak 20 Juni 2025 sampai dengan 19 Juli 2025. Pendapatan diterima dimuka merupakan pendapatan atas sewa unit gudang kepada PT Royal Diamond Plus atas sewa 1 unit gudang di blok A-23 dengan jangka waktu sewa selama 1 tahun terhitung sejak 10 Februari 2025 sampai dengan 9 Februari 2026. Unearned revenue represents revenue from rent a warehouse unit to PT FCM Crushing Eguipment Indonesia for rent 1 warehouse unit in block A-22 with a lease term of 5 years starting from February 1, 2023 to January 31, 2028. Unearned revenue represents revenue from rent a warehouse unit to Giri Bayu Kusuma for rent 1 warehouse unit in block B-21 with a lease term of 1 years starting from February 1, 2025 to January 31, 2026. Unearned revenue represents revenue from rent a warehouse unit to Silverius Dikariayanto for rent 1 warehouse unit in block A-6 with a lease term of 1 years starting from Desember 28, 2024 to Desember 27, 2025. Unearned revenue represents revenue from rent a warehouse unit to CV Arbilan Jaya Makmurindo for the rent 1 warehouse unit in block A-25 with a lease term of 1 month starting from June 20, 2025 to July 19, 2025. Unearned revenue represents revenue from rent a warehouse unit to PT Royal Diamond Plus for rent 1 warehouse unit in block A-23 with a lease term of 1 years starting from Februari 10, 2025 to February 9, 2026.
Page 39 OCR 0.934
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 17. UTANG LAIN-LAIN PIHAK KETIGA Utang lain-lain pihak ketiga merupakan utang sebesar penjualan gudang kepada PT Bina Bakti pada tahun 2019. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Rp 1.636.363.636 atas transaksi 18. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA Perusahaan menghitung dan membukukan untuk Undang-Undang Kerja yang tanggal 2 Februari 2021. Sebelum PP 35/2021 , imbalan dibayarkan berdasarkan undang-undang ketenagakerjaan No. 13/2003. Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan pascakerja tersebut adalah 10 dan 12 orang karyawan pada 30 Juni 2025 dan 31 imbalan pascakerja imbalan pasti karyawan sesuai dengan No.11/2020 mengenai Cipta diundangkan dan diberlakukan pasca pensiun dihitung dan Desember 2024. Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Perusahaan terhadap risiko aktuarial seperti risiko tingkat bunga, risiko harapan hidup, dan risiko gaji. Risiko Tingkat Bunga Penurunan suku bunga meningkatkan liabilitas program. obligasi Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada estimasi terbaik dari mortalitas peserta program baik selama dan setelah kontrak kerja. Peningkatan harapan hidup peserta program akan meningkatkan liabilitas program. Risiko Gaji Nilai kini kewajiban program. Dengan demikian, program itu. Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti pada tahun berjalan adalah sebagai berikut: akan imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada gaji masa depan peserta kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas 1 18. 288 TRADE ACCOUNT PAYABLE TO THIRDS PARTIES Other payables to third parties represent Value Added Tax (VAT) payable — amount Rp1,636,363,636 for warehouse sales transactions to PT Bina Bakti in 2019. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES The Company calculates post-employment benefits liabilities for its gualified employees based on Law No. 11/2020 concerning Job Creation (“Cipta Kerja”) has just been promulgated and put into effect on February 2, 2021. Prior to effective of PP 35/2021, post- retirement benefits are calculated and paid based on labour law No.13/2003. The number of employees entitled to post-employment benefits is 10 and 12 employees as of June 30, 2025 and December 31, 2024. The defined benefit pension plan typically expose the Company to actuarial risks such as: interest rate risk, longevity rare risk and salary risk. Interest Rate Risk A decrease in the bond interest rate will increase the plan liability. Longevity Risk The present value of the defined benefit plan liability is calculated by reference to the best estimate of the mortality of plan participants both during and after their employment. An increase In the life expectancy of the plan participants will increase the plan's liability. Salary Risk The present value of the defined benefit plan liability is calculated by reference to the future salaries of plan participants. As such, an increase in the salary of the plan participants will increase the plan's liability. Mutation of the present value of benefit obligation in the current year is as follows:
Page 40 OCR 0.918
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 2024 144.344.235 Beginning Defined Benefits Ob ligation Service Cost 37.584.330 — Current Service Cost (16.590.122) Measurement OCI 2025 Liabilitas Imbalan Pasti-Awal 165.338.443 Biaya Jasa Biaya Jasa Kini - Pengukuran OCI - Jumlah 165.338.443 165.338.443 Total Beban imbalan pascakerja yang diakui di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: 2025 Amounts recognized in statements of profit or loss and other comprehensive income in respect of the defined benefit plan are as follows: 2024 Biaya Jasa Biaya Jasa Kini Biaya Bunga Biaya Jasa Lalu yang Belum Diakui - Vested Service Cost 27.536.983 Current Service Cost 10.047.347 Interest Expense Immediate Recognition of Past Service Cost - Vested Jumlah 37.584.330 Total Biaya manfaat pasti yang di akui di OCI - bersih: 2025 The right benefits of cost are admitted in OCI- Net: 2024 Pengukuran Kembali Liabilitas Imbalan Pasti - neto: Keuntungan (kerugian) aktuarial yang timbul dari perubahan asumsi keuangan kd Remeasurement Defined benefit Liability - Net: Actuarial gains (loss) arising from changes in 16.590.122 financial assumption Komponen Pendapatan (beban) Imbalan Pasti yang diakui dalam Penghasilan Komprehensif lain - Income (Benefit) Costs recognised in Other Comprehensive 16.590.122 Income Jumlah " 16.590.122 Total Perhitungan imbalan pascakerja dihitung oleh Kantor Konsultan Aktuaria Setya Widodo yang dalam laporannya Nomor 120/KKA- SW/LA/I/2025 tanggal 24 Februari 2025 dan Nomor 054/KKA-SWI/LA/II/2024 tanggal 12 Februari 2024. Asumsi utama yang digunakan dalam menentukan penilaian aktuarial adalah sebagai berikut: 2025 The calculation of post-employment benefits is calculated by the Setya Widodo Actuarial Consultant Office in its report Number 120/KKA- SW/LA/I/2025 dated February 24, 2025 and Number 054/KKA-SW/LAVII/2024 dated February 12, 2024. The actuarial valuation was carried out using the following key assumptions: 2024 Tingkat Diskonto per Tahun Tingkat Kenaikan Gaji per Tahun - Tingkat Pensiun Normal Tingkat Disabilitas Tingkat Mortalitas - 19. MODAL SAHAM Informasi mengenai susunan pemegang saham 7,139 Discount Rate per Annum 3,50y6 Salary Increment Rate per Annum 68 tahun Normal Retirement Rate 196 TMIIV Disability Rate TMI-IV Mortality Rate SHARE CAPITAL Information on the composition of the
Page 41 OCR 0.924
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 20. 21. dan kepemilikan saham Perusahaan adalah berdasarkan laporan dari PT Adimitra Jasa Korpora, Biro Administrasi Efek Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. ni Pemegang Saham/ Sharesholders PT Agung Alam Anugrah PT Agung Anugrah Investama PT Alam Anugrah Abadi Masyarakat (masing-masing dengan kepemilikan kurang dari 596) Jumlah/ Total CADANGAN WAJIB Sesuai dengan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perusahaan Terbatas mengharuskan setiap Perusahaan untuk membentuk cadangan wajib dari laba bersih sampai cadangan mencapai paling sedikit 204c dari modal yang telah ditempatkan dan disetor penuh. Tidak terdapat batas waktu yang ditetapkan atas pemenuhan kewajiban tersebut. Perusahaan telah membentuk cadangan wajib sampai dengan 30 Juni 2025 dan 2024 sebesar Rp 960.000.000 atau 1Yo dari modal saham disetor. TAMBAHAN MODAL DISETOR a) Pengampunan Pajak Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak No. KET-27700/PP/WPJ.11/2016 tanggal 30 September 2016, PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk telah menyampaikan Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak yang diterima tanggal 13 Oktober 2016 oleh Kantor Pelayanan Pajak Pratama Surabaya Pabean Cantikan dengan tanda terima nomor D2600002724. Harta bersih yang dilaporkan sebagai harta tambahan berupa kendaraan, uang tunai dan setara kas dengan total sebesar Rp 29.004.000.000. Rincian harta beserta nilainya adalah sebagai berikut: Shareholders and the Company's ownership is based on reports from PT Adimitra Jasa Korpora, Register of Companies, on June 30, 2025 and December 31, 2024. 1 2024/. mi 1, 2024 Jumlah Modal Ditempatkan Persentase Dan Disetor/ Jumlah Kepemilikan/ Total Saham/ Percentage Of Subcription and Number Of Ownership Paid Up Capital NONA, en Mn AMP 3.499.950.000 72,92 69.999.000.000 796.862.800 16,605 15.937.256.000 50.000 0,004 1.000.000 503.153.220 10,482 10.063.064.400 4.800.016.020 100,00” 96.000.320.400 20. 21. -37- STATUTORY RESERVES In accordance with Law no. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies reguires the establishment of a statutory reserve from net profits amounting to at least 204 of a company's issued and paid-up capital. There is no timeline over which this amount should be appropriated. The Company has established statutory reserves up to June 30, 2025 and 2024 amounting to Rp 960,000,000 or 14 of the paid- up capital. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL a) Tax Amnesty Based on Certificate of Tax Amnesty No. KET-27700/PPWPJ.11/2016 dated September 30, 2016, PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk has submitted a Statement Letter of Asset for Tax Amnesty received on October 13, 2016 by the Surabaya Primary Tax Service Office of Customs Declaration with receipt number D2600002724. The Net asset reported as additional assets in the form of vehicle, cash and cash eguivalents with a total of Rp 29,004,000,000. Detail of assets and its related amount as follows:
Page 42 OCR 0.933
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 120.000.000 Vehicle 7.588.232.800 Cash Eguivalent Shares Premium 130.000.000.000 Initial Public Offering 2.883.600 Exercise of Warrant (6.661.410.667) Shere Issuance Costs Nama Harta Tahun Perolehan Nilai Harta Mobil 2015 Uang Tunai 2015 21.295.767.200 Cash Setara Kas Lainnya 2015 Jumlah 29.004.000.000 Total b) Agio Saham b) Shares Premium 2025 2024 Agio Saham Penawaran Umum Perdana Saham 130.000.000.000 Pelaksanaan Waran 2.883.600 Biaya Emisi Saham (6.661.410.667) Jumlah - Bersih 123.341.472.933 123.341.472.933 Total - Net Agio saham merupakan kelebihan jumlah yang diterima dan/atau nilai tercatat saham atas nilai nominal saham yang dikeluarkan setelah dikurangi semua biaya emisi saham. 22. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN Penghasilan komprehensif lain berasal dari 22 Share premium represents the excess of the amounts received and/or the carrying value of shares over the par value of the shares after off setting all stock issuance cost. OTHER COMPREHENSIVE INCOME Other comprehensive income arising from remeasurement of defined employee benefits with movements are as follows: 2024 207.550.295 Beginning Balance Additional Remeasurement of Defined 16.590.122 Employee Benefit Liability (Note 18) 224.140.417 Total 23. REVENUES 2024 265.555.553 Warehouse Rent 265.555.553 Total Detail of sales based on customer as follows: 2024 Third Parties 198.888.887 Individual 66.666.666 ' Company 265.555.553 Total pengukuran kembali imbalan pasti dengan mutasi sebagai berikut. 2025 Saldo Awal 224.140.417 Penambahan Pengukuran Kembali atas Kewajiban (Catatan 18) Jumlah 224.140.417 23. PENDAPATAN 2025 Sewa Gudang 342.222.221 Jumlah 342.222.221 Rincian penjualan berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: 2025 Pihak Ketiga Perorangan 120.000.000 Perseroan 222.222..221 Jumlah 342.222.221 Rincian penjualan dengan nilai kontribusi melebihi nilai 106 dari total penjualan untuk tahun-tahun yang berakhir 30 Juni 2025 dan “Ge Breakdown of sales with contribution value exceeding 1096 of total sales forthe years ended June 30, 2025 and 2024:
Page 43 OCR 0.927
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Pada Tanggal Tersebut Then Ended (Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated) 2024 Individual: 60.000.000 Giri Bayu Kusuma 30.000.000 Silverius Dikariyanto 30.000.000 Yeni 64.999.998 Zhou Cheng 13.888.889 1 Wayan Budi Company: - CV Geo Trans 66.666.666 PT FCM Crushing Eguipment - PT Royal Diamond Plus 265.555.553 Total 24. COST OF SALES 2024 31.666.654 Bumi Benowo Warehousing 31.666.654 Total Details of Cost Sales as follows: 31.666.654 Depreciation (Note 10) 31.666.654 Total 25. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES 2024 370.756.526 Salaries and Allowance 262.200.416 Membership 1.707.750 Professional Fees 20.152.284 Honorarium Depreciation Of 21.849.150 Right-Of-Use Assets Others (Each Bellow 83.806.118 Rp 30,000,000) 760.472.244 Total 26. OTHER INCOME (EXPENSES) - NET 2024 Allowance for Impairment Losses - on Receivable (Notes 5, 8) (9.258) Tax Interest Expense Recovery Allowance for - Impairment Lost (Notes 5, 8) 51.941 Current Account Interest Income 14.118.868 Other Income/(Charges) 2024: 2025 Perorangan: Giri Bayu Kusuma 60.000.000 Silverius Dikariyanto 60.000.000 Yeni - Zhou Cheng . | Wayan Budi - Perseroan: CV Geo Trans 100.000.000 PT FCM Crushing Eguipment 66.666.666 PT Royal Diamond Plus 55.555.555 Jumlah 342.222.221 24. BEBAN POKOK PENJUALAN 2025 Pergudangan Bumi Benowo 48.333.314 Jumlah 48.333.314 Rincian Beban Pokok Penjualan sebagai berikut: Penyusutan (Catatan 10) 48.333.314 Jumlah 48.333.314 25. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 2025 Gaji dan Tunjangan 377.618.197 luran Keanggotaan 329.950.240 Jasa Profesional 153.076.923 Honorarium 30.304.568 Penyusutan Aset Hak Guna 30.000.000 Lain-lain (Dibawah Rp 30.000.000) 84.806.297 Jumlah 1.005.756.225 26. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN -— BERSIH 2025 Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Piutang (Catatan 5, 8) ” Beban Bunga Pajak (5.264) Pemulihan Cadangan Penurunan Nilai Piutang (Catatan 5, 8) - Pendapatan Jasa Giro 30,933 Pendapatan/(Beban) Lain-Lain 123.462.379 Jumlah 123.488.048 14.161.551 Total -39 -
Page 44 OCR 0.939
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) 27. RUGI PER SAHAM 27. LOSS PER SHARE 2025 2024 Rugi Loss Rugi untuk perhitungan Loss for calculation of Rugi per saham (624.268.491) (532.477.348) Loss per share Jumlah rata-rata tertimbang Weighted average number of saham untuk perhitungan laba ordinary shares for calculation bersih per saham —.. 4.800.016.020 4.800.016.020 of basic eamings per share Rugi saham dasar (Rupiah Penuh) (0.13) (0,11) Loss per share (Full Rupiah) 28. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES 28. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI In operating activities, the Company has transactions with related parties which are conducted in certain prices and terms. Dalam kegiatan usahanya, Perusahaan melakukan transaksi dengan pihak berelasi yang dilakukan pada tingkat harga dan persyaratan tertentu. The nature of transactions and relationships Sifat dari transaksi dengan pihak berelasi between related parties are as follows: adalah sebagai berikut: Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Pihak Berelasi/ Sifat Transaksi/ Related Parties Relationship Nature of Transactions PT Agung Alam Anugrah Entitas Induk/ Parent Entity Penyertaan Modal/ Capital Participation PT Graha Makmur Tenteram Entitas yang dikendalikan oleh personil Piutang Lain-Lain/ manajemen kunci/ Other Receivable Similar key management personnel PT Bumi Indra Wisesa Entitas yang dikendalikan oleh personil Piutang Lain-Lain/ manajemen kunci/ Other Receivable Similar key management personnel Rincian akun yang terkait dengan transaksi Detail of transactions with Related Parties are Pihak Berelasi: as follows: 2025 2024 Piutang Lain-Lain 2.880.961.072 3.580.961.072 Other Receivable 29. COMMITMENTS 29. IKATAN a. Giri Bayu Kusuma a. Giri Bayu Kusuma Based on the Agreement Letter dated Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 1 February 1, 2024, Giri Bayu Kusuma entered Februari 2024, Giri Bayu Kusuma mengadakan perjanjian sewa menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama 1 (satu) tahun sejak tanggal 1 Februari 2024 sampai dengan 31 Januari 2025 dan berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 1 Februari 2025, Giri Bayu Kusuma mengadakan perjanjian sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses si into a warehouse rental agreement with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period of 1 year from February 1 2024 to January 31, 2025 and based on Agreement Letter on February 1, 2025, Giri Bayu Kusuma entered into a warehouse lease agreement with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period of 1 (one) year from February 1, 2025 until January 31, 2026.
Page 45 OCR 0.937
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Pada Tanggal Tersebut Then Ended (Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated) Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama 1 tahun sejak tanggal 1 Februari 2025 sampai dengan tanggal 31 Januari 2026. b. Silverius Dikariyanto Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 24 Desember 2024, Silverius Dikariyanto mengadakan perjanjian sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama 1 (satu) tahun sejak tanggal 24 Desember 2024 sampai dengan tanggal 23 Desember 2025. c. | Wayan Budi Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 15 Juni 2024, | Wayan Budi mengadakan perjanjian sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama 6 (enam) bulan sejak tanggal 15 Juni 2024 sampai dengan tanggal 14 Desember 2024. d. Zhou Cheng Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 26 Agustus 2023, Zhou Cheng mengadakan perjanjian sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama 1 tahun sejak tanggal 26 Agustus 2023 sampai dengan tanggal 25 Agustus 2024. e. CV Geo Trans Logistik Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 20 Desember 2024, CV Geo Trans Logistik mengadakan perjanjian sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama 6 (enam) bulan sejak tanggal 20 Desember 2024 sampai dengan tanggal 19 Juni 2025. f. PT FCM Crushing Eguipment Indonesia Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 27 Desember 2022, PT FCM Crushing Eguipment Indonesia mengadakan perjanjian sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama 5 (lima) tahun sejak tanggal 1 Februari 2023 sampai dengan tanggal 31 Januari 2028. Ala . Silverius Dikariyanto Based on the Agreement Letter dated December 24, 2024, Silverius Dikariyanto entered into a warehouse rental agreement with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a term of 1 (one) year from December 24, 2024 to December 23, 2025. . | Wayan Budi Based on the Agreement Letter dated June 15, 2024, I Wayan Budi entered into a warehouse rental agreement with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a term of 6 (six) months from June 15, 2024 to December 14, 2024. . Zhou Cheng Based on the Agreement Letter dated August 26, 2023, Zhou Cheng entered into a warehouse rental agreement with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period Of 1 year from August 26, 2023 to August 25, 2024. . CV Geo Trans Logistik Based on Agreement Letter on December 20, 2024, CV Geo Trans Logistik entered into a warehouse lease agreement with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period of 6 (six) months from Desember 20, 2024 until June 19, 2025. PT FCM Crushing Eguipment Indonesia Based on Agreement Letter on December 27, 2022, PT FCM Crushing Eguipment Indonesia entered into a warehouse lease agreement with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period of 5 (five) years from February 1, 2023 until January 31, 2028.
Page 46 OCR 0.938
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) 9. PT Royal Diamond Plus 30. INSTRUMEN KEUANGAN, Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 31 Januari 2025, PT Royal Diamond Plus mengadakan perjanjian sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama 1 (satu) tahun sejak tanggal 10 Februari 2025 sampai dengan tanggal 9 Februari 2026. h. CV Arbilan Jaya Makmurindo Berdasarkan Invoice tanggal 19 Juni 2025, CV Arbilan Jaya Makmurindo menyewa gudang PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama 1 (satu) bulan sejak tanggal 20 Juni 2025 sampai dengan tanggal 19 Juli 2025. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN, DAN RISIKO MODAL a. Manajemen Risiko Modal Perusahaan mengelola risiko modal untuk memastikan bahwa mereka akan mampu untuk melanjutkan keberlangsungan hidup, selain memaksimalkan keuntungan para pemegang saham melalui optimalisasi saldo utang dan ekuitas. Struktur modal Perusahaan terdiri dari bank dan ekuitas yang terdiri dari modal ditempatkan dan disetor, saldo laba dan komponen ekuitas lainnya. Dewan Direksi Perusahaan secara berkala melakukan reviu struktur permodalan Perusahaan. Sebagai bagian dari review ini, Dewan Direksi mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang berhubungan. b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan Perusahaan adalah untuk memastikan bahwa sumber daya keuangan yang memadai tersedia untuk operasi dan pengembangan bisnis, serta untuk mengelola risiko kredit Perusahaan beroperasi dengan pedoman yang telah ditentukan oleh Dewan Direksi. 9. PT Royal Diamond Plus Based on Agreement Letter on January 31, 2025, PT Royal Diamond Plus entered into a warehouse lease agreement with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period Of 1 (one) year from February 10, 2025 until February 9, 2026. h. CV Arbilan Jaya Makmurindo Based on Invoice on June 19, 2025, CV Arbilan Jaya Makmurindo rent a warehouse to PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period of 1 (one) month from June 20, 2025 until July 19, 2025. 30. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK 2 MANAGEMENT MANAGEMENT AND CAPITAL RISK a. Capital Risk Management The Company's manages capital risk to ensure that they will be able to continue as going concern, in addition to maximizing the profits of the shareholders through the Optimization of the balance of debt and eguity. The Company's capital structure consist of banks and eguity consisting of placed and Subscribed and paid-up capital, retained earnings and other eguity components. The Board of Directors of the Company periodically reviews the Company's capital structure. As part of this review, the Board of Directors considers the cost of capital and related risk. b. Financial Risk Management Objectives and Policies The Company's overall financial risk management and policies seek to ensure that adeguate financial resources are available for operation and development of their business, as well as for managing risk credit the Company is operating with the directive specified by the Board of Directors.
Page 47 OCR 0.928
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut (Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Then Ended (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated) ( (ii) Manajemen Risiko Kredit Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal dalam memenuhi kewajiban kontraktualnya yang mengakibatkan kerugian bagi Perusahaan. Risiko kredit Perusahaan terutama melekat pada rekening bank, piutang usaha dan piutang lain-lain. Perusahaan menempatkan saldo bank pada institusi keuangan yang layak serta terpercaya. Perusahaan meminimalisasi risiko kredit atas piutang usaha yang timbul dari pembeli properti dengan mengenakan denda atas keterlambatan pembayaran, pembatalan penjualan dengan denda pembatalan dan apabila penjualan belum dilunasi tidak dilakukan serah terima unit yang dijual sehingga dapat dilakukan penjualan kembali properti dengan dikenakan klaim atas kerugian yang timbul dari penjualan kembali tersebut. Perusahaan memiliki kebijakan untuk memperoleh pertumbuhan pendapatan yang berkelanjutan dengan meminimalkan kerugian yang terjadi karena eksposur risiko kredit. Karena itu, Perusahaan memiliki kebijakan untuk memastikan transaksi dilakukan dengan pelanggan yang memiliki sejarah dan reputasi kredit yang baik. Manajemen melakukan pengawasan secara terus- menerus untuk mengurangi eksposur risiko kredit. Manajemen Risiko Likuiditas Tanggung jawab utama manajemen risiko likuiditas terletak pada Dewan Direksi, yang telah — membangun kerangka manajemen risiko likuiditas yang sesuai untuk persyaratan manajemen likuiditas dan pendanaan jangka pendek, menengah dan jangka panjang — Perusahaan. Perusahaan mengelola risiko likuiditas dengan menjaga kecukupan simpanan, fasilitas Bank dan fasilitas simpan pinjam dengan terus-menerus memonitor perkiraan dan arus kas aktual dan “43 (U) ti) Credit Risk Management Credit risk refers to the risk that a counterparty will default on its contractual obligation resulting in a loss to the Company. The Company's credit risk is primarily altached to bank accounts, trade receivables and other receivables. The company puts bank balances on worthy and trustworthy financial institutions. The company minimizes credit risk for trade receivables arising from property buyers by imposing a penalty for delay in payment, cancellation of sale with a cancellation penalty and if the sale has not been repaid is not carried out by the sale of the unit so that it can be re-sold by the property with a claim for loss arising from such resale. The Company has established policies to obtain sustainable revenue growth by minimizing losses due to credit risk exposure. Accordingly, the Company have established a policy to ensure that transactions are made with customers who has good credit reputation. Management do unfortunately to reduce risk credit exposure. Liguidity Risk Management Ultimate responsibility for liguidity risk management rests with the Board of Directors, which has built an appropriate Iiguidity risk management framework for the management of the Company's short, medium and long-term funding and liguidity management reguirements. The Company manages liguidity risk by maintaining adeguate reserves, Banking facilities and reserve borrowing facilities by continuously monitoring forecast and actual cash flow and matching the maturity profiles of financial liabilities.
Page 48 OCR 0.923
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) Tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS (Continued) As of June 30, 2025 and 2024 And For The Years Pada Tanggal Tersebut Then Ended (Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated) mencocokkan profil jatuh tempo liabilitas keuangan. Tabel risiko likuiditas dan suku bunga Tabel berikut merinci sisa jatuh tempo kontrak untuk liabilitas keuangan non- derivatif dengan periode pembayaran yang disepakati Perusahaan. Tabel telah disusun berdasarkan arus kas yang tidak didiskontokan dari liabilitas keuangan berdasarkan tanggal terawal di mana Perusahaan dapat diminta untuk membayar. Tabel mencakup arus kas bunga dan pokok. Liguidity and interest risk tables The following tables detail the Company's remaining contractual maturity for its non-derivative financial liabilities with agreed repayment periods. The tables have not been drawn up based on the undiscounted cash flows of financial liabilities based on the earliest date on which the Company can be reguired to pay. The tables include both interest and principal cash flows. 30 Juni 2025/June 30, 2025 Kurang dari Lebih dari tahun 1-2 tahun 2 tahun Jumlah Trade Account Utang Usaha Payabie to Pihak Ketiga 50.060.908 710.875.000 760.935.908 Third Parties Jumlah 150.060.908 710.875.000 760.935.908 Total 31 Desember 2024/December 31, 2024 Kurang dari Lebih dari tahun 1-2 tahun 2 tahun Jumlah Trade Account Utang Usaha Payable to Pihak Ketiga 1.210.908 - 710.875.000 712.085.908 Third Parties Jumlah 1.210.908 710.875.000 712.085.908 Total
Names mentioned 59 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Toesosrsseti
p.8
unresolved
org
PT Firman Mercu Alam Film
p.10
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.10
unresolved
org
Menteri
p.10
unresolved
org
PT Firman Mercu Alam Film. The Deed
p.10
unresolved
org
Minister of Justice
p.10
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.10
unresolved
org
Financial Services Authority
p.12 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.13
unresolved
org
Bapepam-LK
p.13 ×4
unresolved
org
Bank OCBS NISP
p.31
unresolved
org
Bank Rupiah Bank Central Asia
p.31
unresolved
org
PT Bumi Indra Wisesa
p.31 ×2
unresolved
org
PT Graha Makmur Tenteram
p.31 ×5
unresolved
org
PT Graha Makmur Tentram
p.31
unresolved
org
PT BBSS
p.31 ×4
unresolved
org
PT GMT Rp
p.31
unresolved
org
PT BIW Rp
p.31
unresolved
org
PT Bumi Indira Wisesa
p.31 ×2
unresolved
org
PT GMT
p.31
unresolved
org
Pergudangan Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
p.32
unresolved
org
PT KSK Insurance Indonesia
p.34 ×2
unresolved
person
Dr. Sutomo Subdistrict
p.35
unresolved
org
PT Fortuna Kontraktor
p.37 ×2
unresolved
org
PT Ambassador Tech
p.37 ×2
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
p.37 ×4
unresolved
org
PT FCM Crushing Eguipment Indonesia
p.38 ×4
unresolved
org
PT Royal Diamond Plus
p.38 ×7
unresolved
org
PT Bina Bakti
p.39 ×2
unresolved
org
PT Agung Anugrah Investama
p.41
unresolved
org
PT Alam Anugrah Abadi Masyarakat
p.41
unresolved
org
PT FCM Crushing Eguipment
p.43 ×2
unresolved
org
PT Agung Alam Anugrah Entitas Induk
p.44
unresolved
org
PT Graha Makmur Tenteram Entitas
p.44
unresolved
org
PT Bumi Indra Wisesa Entitas
p.44
unresolved
org
PT Bumi Benowo Sukses
p.44
unresolved
org
Sejahtera Tbk
p.45
unresolved
org
PT FCM Crushing Eguipment Indonesia Berdasarkan Surat Perjanjian
p.45
unresolved
org
PT FCM Crushing Eguipment Indonesia Based
p.45
unresolved
org
PT Royal Diamond Plus Based
p.46
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.