Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 269
Page 1
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 1
Page 2
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
SANGGAHAN DAN BATASAN
TANGGUNG JAWAB
Disclaimer And Limitation Of Liability
Laporan Tahunan 2024 PT Winner Nusantara Jaya The 2024 Annual Report of PT Winner Nusantara Jaya
Tbk (yang selanjutnya disebut Perseroan) disusun Tbk (hereinafter referred to as the Company) has been
berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. prepared in accordance with the Financial Services
29/POJK.04/2016 tentang Laporan Tahunan Emiten Authority Regulation No. 29/POJK.04/2016 on Annual
atau Perusahaan Publik serta Peraturan Otoritas Jasa Reports of Issuers or Public Companies, as well as
Keuangan No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan the Financial Services Authority Regulation No. 51/
Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, POJK.03/2017 on the Implementation of Sustainable
Emiten, dan Perusahaan Publik. Muatan konten laporan Finance for Financial Services Institutions, Issuers, and
ini sesuai dengan Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan Public Companies. The contents of this report comply
No. 16/ SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Laporan with the Financial Services Authority Circular No. 16/
Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. SEOJK.04/2021 on the Form and Content of the Annual
Report of Issuers or Public Companies.
Laporan ini memuat informasi terkait prinsip-prinsip This report contains information on sustainability
keberlanjutan dalam seluruh aspek bisnis yang principles in all aspects of the Company's business,
dijalankan serta kinerja ekonomi, sosial, dan lingkungan as well as the Company's economic, social, and
Perseroan selama periode 1 Januari 2024 hingga environmental performance for the period from January
31 Desember 2024, disertai dengan perbandingan 1, 2024, to December 31, 2024, along with a comparison
kinerja tahun-tahun sebelumnya. Selain itu, Laporan of the performance of previous years. Additionally, this
Tahunan ini menyajikan informasi terkait proyeksi Annual Report presents information on the Company's
kerja Perseroan di tahun selanjutnya yang disusun projected work for the following year, which is based on
berdasarkan pernyataan-pernyataan prospektif forward-looking statements and various assumptions
dan berbagai asumsi mengenai kondisi mendatang regarding the Company's future conditions, as well as
Perseroan, serta lingkungan bisnis yang terkait, the related business environment, which could result
sehingga dapat mengakibatkan perkembangan aktual in actual developments materially differing from those
secara material berbeda dari yang dilaporkan. Oleh reported. Therefore, the Company urges stakeholders
karena itu, Perseroan menghimbau agar pemangku to use this information wisely in decision-making.
kepentingan dapat menggunakan informasi tersebut
secara bijak dalam pengambilan keputusan.
Briantu Manurung
Sekretaris Perusahaan / Company Secretary
Seraya Mas Center
Blok H No. 01, Nagoya | Kota Batam, 29454
Telp. : +62 778-426066 | Email : winner.corsec@gmail.com | Fax : +62 778-458014
2 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 3
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
SINERGI UNTUK MEMBANGUNAN
PERTUMBUHAN BERKELANJUTAN
Synergy to Build Sustainable Growth
Perseroan terus menjaga kerja sama yang erat dengan pemangku kepentingan untuk menciptakan dampak
positif jangka panjang. Komitmen ini tidak hanya berfokus pada pertumbuhan ekonomi perusahaan, tetapi
juga berkontribusi pada pembangunan sosial dan lingkungan yang berkelanjutan. Selain itu, Perseroan
memastikan keselarasan antara berbagai aspek keberlanjutan untuk mempertahankan penerapan
keberlanjutan yang berkesinambungan. Untuk itu, pengelolaan sumber daya manusia (SDM) diperkuat
agar dapat beradaptasi dengan tantangan yang dinamis. Perseroan tetap bertekad menciptakan masa
depan yang lebih baik bagi semua pihak yang terlibat, dengan tetap menjunjung prinsip keberlanjutan
yang menjadi dasar setiap langkah dan keputusan yang diambil.
The Company continues to maintain close cooperation with stakeholders to create long-term positive
impacts. This commitment focuses not only on the company’s economic growth but also on contributing
to sustainable social and environmental development. In addition, the Company ensures alignment across
various sustainability aspects to maintain the continuous implementation of sustainability. To achieve
this, human resource management (HR) is strengthened to adapt to dynamic challenges. The Company
remains determined to create a better future for all parties involved, while upholding the sustainability
principles that guide every action and decision made.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 1
Page 4
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Daftar Isi
Table of Contents
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab PROFIL PERUSAHAAN
Disclaimer and Limitation of Liability Company Profile
1 Tema
Theme 44 Komposisi Pemegang Saham
Composition of Shareholders
2 Daftar Isi
List of contents 45 Struktur Pemegang Saham
Shareholders Structure
46 Pemegang Saham Utama dan Pengendali
Main Shareholders and Issuer Controlling
KILAS KINERJA 46 Keterangan Entitas Pemegang Saham Berbadan Hukum
Information On Legal Entity Shareholders
Performance Overview
47 Kronologis Pencatatan Saham
Share Listing Chronology
4 Ikhtisar Keuangan
Financial Overview
47 Informasi Pencatatan Efek Lainnya
Information on Other Listed Securities
8 Kinerja Saham
Stock Performance
47 Keterangan tentang Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi, dan
Perusahaan Ventura
11 Aksi Korporasi dan Aktivitas Perdagangan Saham Information About Subsidiaries,Associated Companies, and
Corporate Actions and Stock Trading Activities Venture Companies
11 Informasi Mengenai Obligasi, Sukuk, atau Obligasi Konversi 52 Profesi Penunjang Pasar Modal
Information Regarding Bonds, Sukuk, or Convertible Bonds Capital Market Supporting Professions
LAPORAN MANAJEMEN ANALISIS DAN
Management Report
PEMBAHASAN MANAJEMEN
Management Analysis and Discussion
14 Laporan Dewan Komisaris
Board of Commissioners Report
56 Tinjauan Ekonomi dan Industri
20 Profil Dewan Komisaris Economic and Industry Review
Profile of the Board of Commissioners
56 Tinjauan Operasional
22 Laporan Direksi Operational Review
Board of Directors Report
67 Tinjauan Pemasaran
29 Profil Direksi Marketing Review
Profile of the Board of Directors
68 Tinjauan Keuangan
Financial Review
PROFIL PERUSAHAAN 76 Kemampuan Membayar Utang
Ability to Pay Debt
Company Profile
76 Tingkat Kolektibilitas Piutang
34 Informasi Perusahaan Receivables Collectability Level
Company Information
77 Struktur Modal dan Kebijakan Manajemen atas Struktur
36 Riwayat Singkat Modal
Brief History Capital Structure and Management Policy on Capital
Structure
37 Visi, Misi, dan Nilai-Nilai Kami
Our Vision, Mission, and Values 77 Investasi Barang Modal
Capital Goods Investment
38 Kegiatan Usaha
Business Activities 78 Ikatan yang Material untuk Investasi Barang Modal
Material Commitment On Capital Goods Investment
40 Wilayah Operasional
Operational Area 78 Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
Public Offering Proceeds Usage Realization
40 Keanggotaan Asosiasi
Membership of Association 78 Informasi Material terkait Investasi, Ekspansi, Divestasi,
Penggabungan/Peleburan Usaha, Akuisisi, Restrukturisasi
Utang/Modal
41 Penghargaan dan Sertifikasi Material Information Related To Investment, Expansion,
Awards and Certifications Divestment, Business Merger/Consolidation, Acquisition,
Debt/Capital Restructuring
42 Struktur Organisasi
Organizational Structure 79 Transaksi Material yang Mengandung Benturan Kepentingan
atau Transaksi dengan Pihak Afiliasi/Pihak Berelasi
Material Transactions Containing Conflicts of Interest or
43 Sumber Daya Manusia
Transactions with Affiliated/Related Parties
Human Resources
2 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 5
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
ANALISIS DAN TATA KELOLA
PEMBAHASAN MANAJEMEN PERUSAHAAN
Management Analysis and Discussion Good Corporate Governance
80 Program Kepemilikan Saham oleh Manajemen dan/atau 135 Sistem Manajemen Risiko
Karyawan Risk Management System
Share Ownership Program By Management and/or
Employees
137 Perkara Penting dan Sanksi Administratif
Important Cases and Administrative Sanctions
80 Kebijakan dan Pembagian Dividen
Dividend Policy and Distribution
137 Kode Etik
Code of Ethics
80 Perbandingan antara Target dan Realisasi Target 2024
Comparison Between Targets/ Projections and Target
Realization 2024 138 Kebijakan Insider Trading
Insider Trading Policy
81 Prospek Usaha
Business Prospects 138 Sistem Pelaporan Pelanggaran
Violation Reporting System
81 Strategi Usaha
Business Strategy 140 Kebijakan Anti-Korupsi dan Gratifikasi
Anti-Corruption and Gratification Policy
82 Proyeksi 2025
Projection 2025 141 Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi
tentang Tanggung Jawab Atas Laporan Tahunan 2024 PT
Winner Jaya Nusantara Tbk / Statement of Members of The
83 Perubahan Kebijakan Akuntansi Board of Commissioners and Directors About Responsibility
Changes In Accounting Policy for The 2024 Annual Report of PT Winner Jaya Nusantara Tbk
83 Perubahan Peraturan Perundang-Undangan yang
Berdampak Signifikan Terhadap Perseroan
Changes to Laws And Regulations That Have a Significant
Impact on The Company
LAPORAN KEBERLANJUTAN
Sustainability Report
83 Ketidakpastian Kondisi Ekonomi
Uncertainty of Economic Conditions
144 Komitmen Keberlanjutan
84 Informasi Material Setelah Tanggal Laporan Keuangan Sustainability Commitment
Material Information After the Date of Financial Statements
144 Strategi Berkelanjutan
Sustainable Strategy
TATA KELOLA PERUSAHAAN 145 Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan
Sustainability Performance Highlight
Good Corporate Governance
146 Sambutan Direksi
Message from the Board of Directors
88 Komitmen Penerapan GCG
GCG Implementation Commitment
152 Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
89 Penerapan Pedoman GCG
Implementation of The GCG Guidelines
155 Kinerja Ekonomi
Economic Performance
94 Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
156 Keberlanjutan Lingkungan
Environmental Sustainability
102 Dewan Komisaris
Board of Commissioners
161 Keberlanjutan Sosial
Social Sustainability
107 Direksi
Directors
171 Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen
Written Verification from Independent Party
113 Informasi Lainnya terkait Dewan Komisaris dan Direksi
Other Information Related to the Board of Commissioners
and Board of Directors 173 Lembar Umpan Balik
Feedback Sheet
117 Komite Audit
Audit Committee 174 Tanggapan Terhadap Umpan Balik Tahun Sebelumnya
Response to Feedback from Previous Year
123 Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee 175 Indeks Pengungkapan Kriteria Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan No. 51/POJK.03/2017
Financial Services Authority Regulation Criteria Disclosure
127 Sekretaris Perusahaan Index No. 51/POJK.03/2017
Corporate Secretary
130 Unit Audit Internal
Internal Audit Unit 181 LAPORAN KEUANGAN
Financial statements
134 Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 3
Page 6
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Ikhtisar Keuangan
Financial Overview
Laporan Posisi Keuangan
Statement of Financial Position
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Uraian 2024 2023 2022 Description
Aset Assets
Total Aset Lancar 242.546.636.429 247.579.820.100 264.233.595.437 Total Current Assets
Total Aset Tidak Lancar 227.990.360.191 207.235.412.999 155.046.996.213 Total Non-Current Assets
Total Aset 470.536.996.620 454.815.233.099 419.280.591.650 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 72.858.581.953 82.487.946.509 76.877.622.379 Total Current Liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 31.054.180.642 13.515.442.308 14.386.521.474 Total Noncurrent Liabilities
Total Liabilitas 103.912.762.595 96.003.388.817 91.264.143.852 Total Liabilities
Total Ekuitas 366.624.234.025 358.811.844.282 328.016.447.798 Total Equity
Total Liabilitas dan Ekuitas 470.536.996.620 454.815.233.099 419.280.591.650 Total Liabilities and Equity
Laporan Laba Rugi
Statement of Profit or Loss
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Uraian 2024 2023 2022 Description
Pendapatan 31.500.116.825 35.649.396.624 35.250.188.377 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 16.242.985.098 20.399.087.840 20.476.648.525 Cost of Revenues
Laba Bruto 15.257.131.727 15.250.308.785 14.773.539.852 Gross Profit
Laba Usaha 8.308.527.111 8.044.788.627 5.548.987.233 Operating Profit
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 7.662.639.781 30.955.045.169 4.963.761.658 Profit Before Tax Income
Laba Neto Tahun Berjalan 7.682.155.375 30.801.873.331 4.712.034.772 Net Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Tahun Comprehensive Income Curent
7.802.511.993 30.787.017.985 4.779.699.193
Berjalan Year
4 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 7
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Uraian 2024 2023 2022 Description
Laba Neto Tahun Berjalan yang Net Income for the Year
Dapat Diatribusikan Kepada: Attributable to:
Pemilik Entitas Induk 7.908.736.723 24.743.971.712 4.587.702.617 Owners of the Parent
Kepentingan Non-Pengendali (226.581.348) 6.057.901.618 124.332.156 Non-Controlling Interest
Total 7.682.155.375 30.801.873.331 4.712.034.772 Total
Penghasilan Komprehensif Tahun
Comprehensive Income for the
Berjalan yang Dapat Diatribusikan
Year Attributable to:
Kepada:
Pemilik Entitas Induk 8.014.559.181 24.729.116.366 4.655.367.038 Owners of the Parent
Kepentingan Non-Pengendali (212.047.188) 6.057.901.618 124.332.156 Non-Controlling Interest
Total 7.802.511.993 30.787.017.985 4.779.699.193 Total
Laba (Rugi) per Saham Dasar yang Basic Earning per Share
Dapat Diatribusikan kepada Pemilik 1,51 4,73 0,96 Attributable to Owners of The
Entitas Induk Parent
Laporan Arus Kas
Statement of Cash Flow
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Uraian 2024 2023 2022 Description
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for
8.580.598.859 8.716.857.782 (42.326.153.112)
Aktivitas Operasi Operating Activities
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for
(20.156.897.458) (11.999.257.200) (105.217.224.759)
Aktivitas Investasi Investment Activities
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for
11.866.977.418 982.668.977 144.948.560.345
Aktivitas Pendanaan Funding Activities
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas Increase (Decrease)
290.678.819 (2.299.730.440) (2.594.817.526)
dan Bank in Net Cash and Banks
Cash and Banks
Kas dan Bank pada Awal Tahun 1.175.606.837 3.475.337.278 6.070.154.803
at the Beginning of the Year
Cash and Banks
Kas dan Bank pada Akhir Tahun 1.466.285.656 1.175.606.837 3.475.337.277
at the End of the Year
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 5
Page 8
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Rasio-Rasio Keuangan
Financial Ratios
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Uraian 2024 2023 2022 Description
Rasio Pertumbuhan Growth Ratio
Pendapatan Usaha (11,64) 1,13 (5,43) Revenue
Beban Pokok Pendapatan (20,37) (0,38) (3,74) Cost of Revenues
Laba Usaha 3,28 (44,98) (21,66) Operating Income
Total Aset 3,46 8,48 58,99 Total Assets
Total Liabilitas 8,24 5,19 4,93 Total Liabilities
Total Ekuitas 2,18 9,39 85,59 Total Equity
Rasio Profitabilitas Profitability Ratio
Laba Neto Tahun Berjalan Current Year Net Profit to
24,39 86,40 13,37
terhadap Pendapatan Revenue
Laba Neto Tahun Berjalan Current Year Net Profit to Total
1,63 6,77 1,12
terhadap Total Aset Assets
Laba Neto Tahun Berjalan
2,10 8,58 1,44 Current Year Net Profit to Equity
terhadap Ekuitas
Rasio Likuiditas (x) Liquidity Ratio
Aset Lancar terhadap Liabilitas Current Assets to Current
3,33 3,00 3,44
Jangka Pendek Liabilities
Rasio Solvabilitas (x) Solvency Ratio
Total Liabilitas terhadap Total
0,28 0,27 0,28 Total Liabilities to Total Equity
Ekuitas
Total Liabilitas terhadap Total
0,22 0,21 0,22 Total Liabilities to Total Assets
Aset
Total Ekuitas terhadap Total Aset 0,78 0,79 0,78 Total Equity to Total Assets
6 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 9
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Total Aset Total Liabilitas
Total Assets Total Liabilities
dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah
500 150
450 135
400 120
350 105
300 90
250 75
200 60
150 45
470.537
100 30
454.815
419.280
103.913
96.003
91.264
50 15
0 0
2022 2023 2024 2022 2023 2024
Total Ekuitas Pendapatan
Total Equity Sales
dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah
500 50
450 45
400 40
350 35
300 30
250 25
200 20
150 15
366.624
328.016
100 10
358.811
31.500
35.250
35.649
50 5
0 0
2022 2023 2024 2022 2023 2024
Laba Usaha Laba Tahun Berjalan
Operating profit Profit for the Year
dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah
10 40
9 36
8 32
7 28
6 24
5 20
4 16
3 12
2 8
30.802
8.308
8.044
5.548
7.682
4.712
1 4
0 0
2022 2023 2024 2022 2023 2024
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 7
Page 10
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kinerja Saham
Stock Performance
Perseroan mencatatkan saham di Bursa Efek The Company listed its shares on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 25 April 2022. Berikut Stock Exchange on April 25, 2022. Below is an
ini disampaikan uraian mengenai kinerja saham overview of the Company's stock performance
Perseroan dalam 2 tahun terakhir. over the last two years.
Harga Saham 2024 Stock Prices 2024
Harga Saham/Lembar
Volume
Stock Price (Share) Kapitalisasi
Jumlah Transaksi Nilai
Pasar
Uraian Lembar (Lembar) Transaksi
Harga Harga Harga Harga Market
Description Saham Transaction Value
Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan Perubahan Capitalization
Total Shares Volume Transaction
Opening Highest Lowest Closing Change (Rp)
(Share) (Rp)
Price Price Price Price
2024 50 50 7 13 (37) 5.235.302.627 6.423.901 8.498.102.400 68.058.934.151
Triwulan I
50 50 34 34 (16) 5.235.283.713 25.144 115.363.200 177.999.646.242
Quarter I
Triwulan II
31 31 7 12 (19) 5.235.288.115 2.903.344 3.142.829.300 62.823.457.380
Quarter II
Triwulan III
12 22 11 16 4 5.235.292.216 2.309.374 3.481.181.600 83.764.675.456
Quarter III
Triwulan IV
16 17 12 13 (3) 5.235.302.627 1.186.039 1.758.728.300 68.058.934.151
Quarter IV
150
125
100
75
50
25
0
Triwulan 1 Triwulan 2 Triwulan 3 Triwulan 4
1 St Quarter 2 St Quarter 3 St Quarter 4 St Quarter
2024
Harga Tertinggi Harga Terendah Harga Penutupan
Highest Price Lowest Price Closing Price
8 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 11
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Harga Saham 2023 Stock Prices 2023
Harga Saham/Lembar
Volume
Stock Price (Share) Kapitalisasi
Jumlah Transaksi Nilai
Pasar
Uraian Lembar (Lembar) Transaksi
Harga Harga Harga Harga Market
Description Saham Transaction Value
Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan Perubahan Capitalization
Total Shares Volume Transaction
Opening Highest Lowest Closing Change (Rp)
(Share) (Rp)
Price Price Price Price
2023 50 50 50 50 - 5.235.263.116 12.770.100 638.505.000 261.763.155.800
Triwulan I
50 50 50 50 - 5.235.244.347 5.151.100 257.555.000 261.762.217.350
Quarter I
Triwulan II
50 50 50 50 - 5.235.250.893 1.806.100 90.305.000 261.762.544.650
Quarter II
Triwulan III
50 50 50 50 - 5.235.255.969 1.490.100 74.505.000 261.762.798.450
Quarter III
Triwulan IV
50 50 50 50 - 5.235.263.116 4.322.800 216.140.000 261.763.155.800
Quarter IV
150
125
100
75
50
25
0
Triwulan 1 Triwulan 2 Triwulan 3 Triwulan 4
1 St Quarter 2 St Quarter 3 St Quarter 4 St Quarter
2024
Harga Tertinggi Harga Terendah Harga Penutupan
Highest Price Lowest Price Closing Price
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 9
Page 12
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Ikhtisar Waran 2024 2024 Warrants Overview
Harga Saham/Lembar
Volume
Stock Price (Share) Kapitalisasi
Jumlah Transaksi Nilai
Pasar
Uraian Lembar (Lembar) Transaksi
Harga Harga Harga Harga Market
Description Saham Transaction Value
Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan Perubahan Capitalization
Total Shares Volume Transaction
Opening Highest Lowest Closing Change (Rp)
(Share) (Rp)
Price Price Price Price
2024 2 3 1 1 (1) 1.299.897.373 7.123.239 941.899.400 1.299.897.373
Triwulan I
2 3 1 1 (1) 1.299.916.287 1.718.752 256.541.300 1.299.916.287
Quarter I
Triwulan II
1 1 1 1 - 1.299.911.885 1.405.812 140.581.200 1.299.911.885
Quarter II
Triwulan III
1 2 1 2 1 1.299.907.784 1.129.728 118.217.500 2.599.815.568
Quarter III
Triwulan IV
2 2 1 1 (1) 1.299.897.373 2.868.947 426.559.400 1.299.897.373
Quarter IV
6
4
4
3
2
1
0
Triwulan 1 Triwulan 2 Triwulan 3 Triwulan 4
1 St Quarter 2 St Quarter 3 St Quarter 4 St Quarter
2024
Harga Tertinggi Harga Terendah Harga Penutupan
Highest Price Lowest Price Closing Price
Jejak Langkah / Milestone
2007 2022
Oktober 2007 Perseroan didirikan April 2022 Melakukan Penawaran Umum Saham
In October 2007, the company was founded. In April 2022 The Company did Public Offering
10 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 13
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Ikhtisar Waran 2023 2023 Warrants Overview
Harga Saham/Lembar
Volume
Stock Price (Share) Kapitalisasi
Jumlah Transaksi Nilai
Pasar
Uraian Lembar (Lembar) Transaksi
Harga Harga Harga Harga Market
Description Saham Transaction Value
Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan Perubahan Capitalization
Total Shares Volume Transaction
Opening Highest Lowest Closing Change (Rp)
(Share) (Rp)
Price Price Price Price
2023 5 6 1 3 (2) 1.299.936.884 1.043.717.400 3.084.952.000 3.899.810.652
Triwulan I
5 6 2 4 (1) 1.299.955.653 304.098.400 1.127.250.900 5.199.822.612
Quarter I
Triwulan II
3 4 2 3 - 1.299.949.107 210.451.100 575.553.600 3.899.847.321
Quarter II
Triwulan III
3 4 1 3 - 1.299.944.031 358.857.800 868.271.400 3.899.832.093
Quarter III
Triwulan IV
3 4 2 3 - 1.299.936.884 170.310.100 513.876.100 3.899.810.652
Quarter IV
6
4
4
3
2
1
0
Triwulan 1 Triwulan 2 Triwulan 3 Triwulan 4
1 St Quarter 2 St Quarter 3 St Quarter 4 St Quarter
2024
Harga Tertinggi Harga Terendah Harga Penutupan
Highest Price Lowest Price Closing Price
Aksi Korporasi dan Aktivitas Corporate Actions and Stock
Perdagangan Saham Trading Activities
Pada tahun 2024, Perseroan tidak melakukan In 2024, the Company did not undertake any
aksi korporasi yang signifikan. Perseroan berhasil significant corporate actions. The Company
menjaga stabilitas operasional dan keuangan successfully maintained operational and financial
dengan tidak melakukan perubahan struktural stability by refraining from structural changes to
pada saham, seperti stock split, reverse stock, its shares, such as stock splits, reverse stock splits,
maupun penerbitan instrumen keuangan baru. or the issuance of new financial instruments.
Informasi Mengenai Obligasi, Information Regarding Bonds,
Sukuk, atau Obligasi Konversi Sukuk, or Convertible Bonds
Pada tahun 2024, Perseroan tidak menerbitan In 2024, the Company did not issue any other
efek lainnya, baik dalam bentuk obligasi, sukuk, securities, including bonds, sukuk, or convertible
maupun obligasi konversi. bonds.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 11
Page 14
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
12 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 15
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
02 Laporan
Manajemen
Management
Reports
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 13
Page 16
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Dewan Komisaris
Board of Commissioners’ Report
Russiana
Komisaris Utama
President commissioner
Para Pemegang Saham dan
pemangku kepentingan yang
Terhormat,
Dear Shareholders and Respected
Stakeholders,
Dewan Komisaris dengan penuh rasa syukur mengungkapkan
terima kasih atas limpahan rahmat dan berkah dari Tuhan
yang Maha Esa, yang telah memungkinkan Perseroan untuk
terus melangkah maju dan mempertahankan kinerja positif
sepanjang tahun 2024. Keberhasilan ini merupakan buah dari
kerja keras dan strategi matang yang diterapkan oleh Direksi,
yang terus mendapatkan perhatian, evaluasi, dan pengawasan
dari Dewan Komisaris. Dengan dedikasi yang tulus, kami
menyampaikan hasil pengawasan dan penilaian atas kinerja
Perseroan sepanjang tahun buku 2024 sebagai berikut.
The Board of Commissioners expresses heartfelt gratitude
for the grace and blessings of God Almighty, which have
enabled the Company to continue progressing and maintaining
positive performance throughout 2024. This achievement
is the result of the hard work and well-executed strategies
implemented by the Board of Directors, which have been
continuously monitored, evaluated, and overseen by the
Board of Commissioners. With sincere dedication, we present
our supervisory report and assessment of the Company's
performance for the 2024 fiscal year as follows.
14 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 17
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pandangan terhadap View on Economic Growth
Pertumbuhan Ekonomi
Dewan Komisaris memandang bahwa The Board of Commissioners views that Indonesia’s
perekonomian Indonesia pada tahun 2024 economy in 2024 will continue to grow at a
akan terus tumbuh dengan laju yang moderat, moderate pace, estimated at around 5% to 5,03%.
diperkirakan di kisaran 5% hingga 5,03%. This growth is driven by domestic consumption
Pertumbuhan ini didorong oleh konsumsi and investment, while the government remains
domestik dan investasi, sementara pemerintah focused on infrastructure development and
terus fokus pada pembangunan infrastruktur strengthening the digital sector. On the other
dan penguatan sektor digital. Di sisi lain, ekonomi hand, the global economy is expected to grow
global diperkirakan tumbuh lebih lambat di kisaran at a slower rate of around 2.5% to 3% due to
2,5% hingga 3% akibat kebijakan moneter ketat dan tight monetary policies and ongoing geopolitical
ketegangan geopolitik yang masih berlangsung. tensions. Despite the slowdown in developed
Meskipun negara-negara maju menghadapi countries, Indonesia still holds growth potential in
perlambatan, Indonesia tetap memiliki potensi a challenging environment.
pertumbuhan dalam lingkungan yang penuh
tantangan.
Dalam industri properti, inflasi dan kenaikan suku In the property industry, inflation and rising interest
bunga mempengaruhi daya beli masyarakat, rates have impacted consumers' purchasing
terutama dalam pembelian properti dengan power, particularly for property purchases through
kredit. Pada kuartal II 2024, sektor ini diperkirakan credit. In the second quarter of 2024, the sector is
tumbuh sekitar 5%, namun potensi perlambatan di expected to grow by approximately 5%, though a
kuartal IV tetap harus diantisipasi akibat kebijakan potential slowdown in the fourth quarter should be
suku bunga Bank Indonesia. Meski demikian, anticipated due to Bank Indonesia’s interest rate
permintaan terhadap hunian dan ruang komersial policies. Nevertheless, demand for residential and
di kota-kota besar tetap stabil, didorong oleh commercial spaces in major cities remains stable,
urbanisasi dan meningkatnya kelas menengah. supported by urbanization and the expanding
Selain itu, tren pembangunan ramah lingkungan middle class. Additionally, the trend toward
semakin berkembang, mencerminkan kesadaran environmentally friendly developments continues
akan pentingnya keberlanjutan dalam industri to grow, reflecting a heightened awareness of
properti. sustainability in the property industry.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 15
Page 18
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dewan Komisaris menyikapi kondisi ekonomi The Board of Commissioners responds to
ini dengan objektivitas dan kehati-hatian, these economic conditions with objectivity and
memastikan bahwa strategi bisnis yang prudence, ensuring that the Company's business
diterapkan tetap adaptif terhadap dinamika pasar. strategies remain adaptive to market dynamics.
Dengan melakukan pengawasan yang ketat dan Through strict oversight and well-considered
memberikan rekomendasi yang tepat kepada recommendations to the Board of Directors, the
Direksi, Dewan Komisaris berupaya menjaga Board of Commissioners strives to maintain the
stabilitas dan keberlanjutan pertumbuhan Company's stability and sustainable growth.
Perseroan. Selain itu, mitigasi risiko menjadi fokus Moreover, risk mitigation remains a key focus to
utama agar Perseroan dapat terus berkembang ensure the Company continues to thrive amid
di tengah ketidakpastian ekonomi global maupun global and domestic economic uncertainties.
domestik.
Penilaian Kinerja Direksi Assessment of the Board of
Directors’ Performance
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris menilai Throughout 2024, the Board of Commissioners
bahwa Direksi telah menunjukkan kepemimpinan assesses that the Board of Directors has
yang kuat dan visioner dalam mengelola demonstrated strong and visionary leadership
Perseroan di tengah tantangan global yang in managing the Company amid evolving global
terus berkembang. Direksi mampu menjalankan challenges. The Board of Directors has effectively
peran dan tanggung jawabnya dengan baik, carried out its roles and responsibilities in
sesuai dengan pedoman kerja yang berlaku, serta accordance with applicable work guidelines, while
menunjukkan ketangguhan dalam merespons also exhibiting resilience in responding to market
dinamika pasar yang penuh ketidakpastian. uncertainties. This success is attributed to the
Keberhasilan ini tidak terlepas dari strategi careful and proactive strategies implemented in
yang cermat dan proaktif dalam menghadapi addressing global economic risks, exchange rate
risiko ekonomi global, fluktuasi nilai tukar, serta fluctuations, and interest rate policies affecting
kebijakan suku bunga yang mempengaruhi daya consumer purchasing power.
beli masyarakat.
Dewan Komisaris mengapresiasi langkah-langkah The Board of Commissioners appreciates the
strategis yang diambil Direksi dalam memperkuat strategic measures taken by the Board of Directors
daya saing Perseroan, termasuk melalui inovasi to enhance the Company’s competitiveness,
produk dan layanan, efisiensi operasional, including product and service innovation,
serta optimalisasi portofolio bisnis. Direksi juga operational efficiency, and business portfolio
menunjukkan ketajaman dalam membaca peluang optimization. The Board of Directors has also
di tengah tantangan, dengan memperluas segmen demonstrated sharp business acumen by seizing
pasar yang potensial serta mengadaptasi strategi opportunities amid challenges, expanding into
bisnis yang lebih fleksibel dan berkelanjutan. potential market segments, and adapting business
Pendekatan yang berbasis analisis data dan strategies to be more flexible and sustainable. A
pengambilan keputusan yang cepat telah data-driven approach and swift decision-making
membantu Perseroan tetap tangguh dan tumbuh have enabled the Company to remain resilient and
di tengah dinamika ekonomi global. continue growing despite the dynamics of the
global economy.
16 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 19
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pengawasan Terhadap Perumusan Supervision of the Formulation
dan Implementasi Strategi and Implementation of the
Perseroan Company's Strategy
Dewan Komisaris mengawasi perumusan dan The Board of Commissioners oversees the
implementasi strategi Perseroan agar selaras formulation and implementation of the Company's
dengan visi jangka panjang dan kondisi bisnis. strategy to ensure alignment with its long-term
Dalam menjalankan tugasnya, Dewan Komisaris vision and business conditions. In carrying out
memberikan masukan strategis secara objektif its duties, the Board of Commissioners provides
dan independen untuk mendukung pengambilan strategic input objectively and independently
keputusan. Untuk meningkatkan koordinasi, to support decision-making. To enhance
Dewan Komisaris dan Direksi rutin mengadakan coordination, the Board of Commissioners and the
rapat gabungan serta pertemuan informal guna Board of Directors regularly hold joint meetings
membahas kebijakan dan strategi yang perlu and informal discussions to review policies and
disesuaikan dengan perkembangan industri. strategies that need to be adjusted in response to
Selain itu, Dewan Komisaris mendorong Direksi industry developments. Additionally, the Board of
untuk mengevaluasi implementasi strategi secara Commissioners encourages the Board of Directors
berkala dan menindaklanjuti hasilnya dengan to periodically evaluate strategy implementation
perbaikan yang diperlukan demi keberlanjutan and follow up with necessary improvements to
pertumbuhan Perseroan. ensure the Company’s sustainable growth.
Pandangan atas Prospek Usaha Outlook on Business Prospects
Menghadapi tahun 2025, Dewan Komisaris Looking ahead to 2025, the Board of Commissioners
memandang bahwa Perseroan memiliki peluang believes that the Company has the opportunity
untuk terus berkembang seiring dengan to continue growing, supported by Indonesia’s
pertumbuhan ekonomi Indonesia yang stabil stable economic growth and sustained demand
dan permintaan sektor properti yang tetap in the property sector, particularly in urban
tinggi, terutama di kawasan urban. Namun, areas. However, challenges such as interest rate
tantangan seperti fluktuasi suku bunga, inflasi, fluctuations, inflation, and global uncertainties
dan ketidakpastian global tetap perlu diantisipasi must be anticipated with well-prepared
dengan strategi yang matang. Oleh karena itu, strategies. Therefore, the Board of Commissioners
Dewan Komisaris merekomendasikan agar Direksi recommends that the Board of Directors maintain
terus mengedepankan prinsip kehati-hatian dalam a prudent approach to financial management,
pengelolaan keuangan, meningkatkan efisiensi enhance operational efficiency, and strengthen
operasional, serta memperkuat inovasi dalam innovation in the development of competitive and
pengembangan properti yang berkelanjutan dan sustainable properties.
berdaya saing.
Selain itu, diversifikasi portofolio dan pemanfaatan Additionally, portfolio diversification and the
teknologi dalam pemasaran serta manajemen adoption of technology in marketing and property
properti juga menjadi aspek yang perlu management should be further reinforced to
diperkuat guna memastikan pertumbuhan yang ensure sustainable growth. With the right and
berkelanjutan. Dengan strategi yang tepat dan adaptive strategies, the Board of Commissioners
adaptif, Dewan Komisaris optimis Perseroan dapat remains optimistic that the Company will continue
terus menciptakan nilai tambah bagi Pemegang to create added value for Shareholders and other
Saham dan pemangku kepentingan lainnya. stakeholders.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 17
Page 20
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pandangan terhadap Penerapan Perspective on Governance
Tata Kelola Implementation
Penerapan tata kelola yang baik (Good Corporate The implementation of good corporate governance
Governance/GCG) merupakan fondasi utama (GCG) serves as the fundamental pillar for the
bagi Perseroan dalam menjalankan bisnis yang Company in conducting business with integrity,
berintegritas, beretika, dan bertanggung jawab. ethics, and responsibility. Therefore, the Board
Oleh karena itu, Dewan Komisaris menekankan of Commissioners emphasizes the importance
pentingnya peningkatan kualitas tata kelola of enhancing governance quality through more
melalui kebijakan yang lebih transparan, akuntabel, transparent, accountable policies that prioritize
serta berorientasi pada kepentingan jangka long-term interests. The Board of Commissioners
panjang. Dewan Komisaris secara aktif mengawasi actively oversees the implementation of GCG
penerapan prinsip-prinsip GCG agar senantiasa principles to ensure alignment with best practices
selaras dengan standar terbaik dan praktik yang and prevailing standards while ensuring that
berlaku, serta memastikan bahwa setiap kebijakan every policy and strategic decision considers
dan keputusan strategis telah mempertimbangkan compliance aspects and safeguards the interests
aspek kepatuhan serta perlindungan terhadap of all stakeholders.
kepentingan seluruh pemangku kepentingan.
Selain itu, Dewan Komisaris juga mengingatkan Additionally, the Board of Commissioners reminds
Direksi untuk terus memperkuat sistem the Board of Directors to continuously strengthen
pengendalian internal dan manajemen risiko, internal control systems and risk management
guna mengantisipasi potensi kerugian serta to anticipate potential losses and ensure
memastikan keberlanjutan bisnis dalam business sustainability amid market dynamics
menghadapi dinamika pasar dan tantangan and industry challenges. To foster a cleaner and
industri. Dalam mendukung ekosistem bisnis yang more transparent business ecosystem, the Board
lebih bersih dan transparan, Dewan Komisaris of Commissioners urges the Board of Directors
meminta Direksi untuk mengoptimalkan sistem to optimize the whistleblowing system, ensure
pelaporan pelanggaran (whistleblowing system), protection for whistleblowers, and handle every
memastikan perlindungan terhadap pelapor, serta report professionally and independently. Through
menindaklanjuti setiap laporan secara profesional these measures, the Company is expected to
dan independen. Dengan langkah-langkah ini, further strengthen shareholder confidence and
Perseroan diharapkan dapat terus meningkatkan create added value for all stakeholders.
kepercayaan Pemegang Saham dan menciptakan
nilai tambah bagi seluruh pemangku kepentingan.
Perubahan Komposisi Composition Changes
Pada tahun 2024, komposisi anggota Dewan In 2024, the composition of the Board of
Komisaris tetap tanpa perubahan. Keputusan Commissioners remained unchanged. This
ini diambil setelah mempertimbangkan decision was made after considering the latest
perkembangan industri terkini serta relevansinya industry developments and their relevance to the
dengan kondisi dan kebutuhan Perseroan. Company's conditions and needs.
• Komisaris Utama : Russiana • President Commissioner : Russiana
• Komisaris Independen : Handry Soesanto • Independent Commissioner :Handry Soesanto
18 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 21
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Apresiasi Apresiasi
Demikian Laporan Pengawasan Dewan Komisaris Thus we submit the Board of Commissioners'
ini kami sampaikan. Kami mengapresiasi peran Supervisory Report. We appreciate the role of
Direksi dalam mengelola Perseroan secara the Board of Directors in managing the Company
efektif di tengah dinamika industri, serta dedikasi effectively amidst the dynamics of the industry,
karyawan yang menjadi bagian penting dalam as well as the dedication of employees who are
pencapaian kinerja. Kami juga mengucapkan an important part in achieving performance.
terima kasih kepada Pemegang Saham, pelanggan, We also express our gratitude to Shareholders,
mitra usaha, masyarakat, dan seluruh pemangku customers, business partners, the community,
kepentingan atas dukungan yang berkelanjutan. and all stakeholders for their continued support.
Dewan Komisaris optimis bahwa dengan strategi The Board of Commissioners is optimistic that
yang adaptif dan tata kelola yang kuat, Perseroan with an adaptive strategy and strong governance,
dapat terus bertumbuh dan menghadapi tantangan the Company can continue to grow and face
dengan lebih tangguh di tahun mendatang. challenges more resiliently in the coming year.
Atas Nama Dewan Komisaris,
On behalf of the Board of Commissioners,
Russiana
Komisaris Utama
President Commissioner
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 19
Page 22
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Dewan Komisari
Board of Commissioners Profile
Russiana
Komisaris Utama
The main commissioner
Warga negara Indonesia, usia 38 tahun, lahir di Dabo
Singkep, 8 Juni 1986. Russiana telah menyelesaikan
pendidikannya di sekolah menengah kejuruan
pembangunan TPI, Kota Tanjung Pinang, Jurusan
Manajemen pada tahun 2003. Sekarang, beliau menjabat
sebagai komisaris utama di Perseroan dengan masa
Jabatan selama 5 tahun yaitu dari tahun 2021-2026.
Domisili / Domicile : Batam.
Indonesian citizen, 38 years old, born in Dabo Singkep,
June 8, 1986. Russiana has completed her education
at the TPI development vocational high school, Tanjung
Pinang City, majoring in Management in 2003. Currently,
she serves as the main commissioner of the Company
with a term of office of 5 years, namely from 2021-2026.
Hubungan Afiliasi/Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham Perseroan
dan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris
lainnya, Direksi, serta Pemegang Saham.
Has no relationship of ownership of the Company
shares or family ties with other members of the Board
of Commissioners, Board of Directors, or Shareholders.
Rangkap Jabatan/Cocurrent Position
2021 – Sekarang/Now : Komisaris Utama/President Commissioner PT Winner Nusantara Jaya, Tbk
2018 – Sekarang/Now : Direktur Keuangan/Director of Finance PT Wijaya Nusa Neraca Internasional.
2017 - Sekarang/Now : Direktur Keuangan/Director of Finance PT Putra Karya Gemilang.
2017 – Sekarang/Now : Direktur Keuangan/Director of Finance PT Kaliban Bangun Indonesia.
2017 - Sekarang/Now : Komisaris/Commissioner PT Wijaya Nusantara Internasional.
Pengalaman Kerja/Work Experience
2016 – 2021 : Komisaris PT Winner Nusantara Jaya, Tbk
2008 – 2017 : Manajer Keuangan - PT Wijaya Nusa Neraca Internasional.
20 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 23
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Handry Soesanto
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga negara Indonesia, usia 63 tahun, lahir di
Tanjung Pandang, 30 Januari 1962. Handry Soesanto
menyelesaikan Pendidikan S1 di Universitas
Tarumanegara fakultas Ekonomi pada tahun 1990. Saat
ini beliau menjabat sebagai Komisaris Independen di
Perseroan dengan masa jabatan selama 5 tahun yaitu
dari 2021 – 2026.
Domisili / Domicile : Jakarta.
Indonesian citizen, 63 years old, born in Tanjung Pandang,
January 30, 1962. Handry Soesanto completed his
undergraduate education at Tarumanegara University,
Faculty of Economics in 1990. He currently serves as an
Independent Commissioner at the Company with a term
of office of 5 years, namely from 2021 - 2026.
Hubungan Afiliasi/Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham Perseroan
dan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris
lainnya, Direksi, serta Pemegang Saham.
Has no relationship of ownership of the Company
shares or family ties with other members of the Board
of Commissioners, Board of Directors, or Shareholders.
Rangkap Jabatan/Cocurrent Position
2021 – Sekarang/Now : Komisaris Independen/Independent Commissioner PT Winner Nusantara Jaya, Tbk
2020 – Sekarang/Now : Komisaris Independen/Independent Commissioner PT Saptausaha Gemilangindah
2017 – Sekarang/Now : Direktur Keuangan/Director of Finance PT Bumi Citra Permai Tbk
Pengalaman Kerja/Work Experience
2012 – 2017 : Deputi Dir. Keuangan - PT Bumi Citra Permai Tbk
2000 – 2011 : Manajer Accounting - PT Bumi Citra Permai Tbk
2007 – 2008 : Internal Audit – PT Millenium Danatama Securitas
2002 – 2007 : Internal Audit – PT Millenium Penata Future
1999 – 2001 : Head of Distribution – PT Kaolin Industri Utama
1991 – 1999 : Head of Distribution – PT Alter Abadi Tbk
1990 – 1991 : KA. Dep. Accounting – PT Nipindo Kaolin Abadi
1989 – 1990 : Staff Accounting – PT Cahaya Motorindo
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 21
Page 24
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Direksi
Board of Directors' Report
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Direktur Utama
President Director
Pemegang Saham dan
Pemangku Kepentingan yang
Terhormat,
Esteemed Shareholders and
Stakeholders,
Melalui laporan ini, Direksi PT Winner Nusantara Jaya Tbk
menyampaikan capaian, kebijakan, serta strategi yang
telah diterapkan dalam mengelola dan mengembangkan
Perseroan sepanjang tahun 2024. Tahun ini menjadi periode
penuh tantangan sekaligus peluang, di mana Perseroan
terus beradaptasi dengan dinamika industri dan ekonomi,
serta memperkuat fondasi bisnis untuk pertumbuhan yang
berkelanjutan. Dengan semangat inovasi dan kolaborasi,
Perseroan berupaya menjaga daya saing, meningkatkan
efisiensi operasional, dan memberikan nilai tambah bagi
seluruh pemangku kepentingan.
Through this report, the Board of Directors of PT Winner
Nusantara Jaya Tbk presents the achievements, policies,
and strategies implemented in managing and developing the
Company throughout 2024. This year has been a period of both
challenges and opportunities, during which the Company has
continued to adapt to industry and economic dynamics while
strengthening its business foundation for sustainable growth.
With a spirit of innovation and collaboration, the Company
strives to maintain competitiveness, enhance operational
efficiency, and create added value for all stakeholders.
22 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 25
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pandangan terhadap View on Economic Growth
Pertumbuhan Ekonomi
Direksi memandang bahwa pertumbuhan ekonomi tahun The Board of Directors acknowledges that economic
2024 masih dihadapkan pada tantangan global, termasuk growth in 2024 continues to face global challenges,
volatilitas pasar, inflasi, serta dinamika geopolitik yang including market volatility, inflation, and geopolitical
dapat memengaruhi sektor industri, khususnya real dynamics that may impact the industrial sector,
estat. Namun, di tengah kondisi tersebut, prospek particularly real estate. However, despite these
industri tetap menjanjikan, didukung oleh peningkatan conditions, the industry's prospects remain promising,
investasi, proyek infrastruktur, serta pertumbuhan daya supported by increased investment, infrastructure
beli masyarakat yang lebih stabil. projects, and a more stable consumer purchasing power.
Sebagai respons terhadap dinamika tersebut, Direksi terus In response to these dynamics, the Board of Directors
mengoptimalkan strategi bisnis dengan meningkatkan continues to optimize business strategies by enhancing
efisiensi operasional, memperluas pangsa pasar, serta operational efficiency, expanding market share, and
mengembangkan produk dan layanan yang lebih inovatif developing more innovative and adaptive products
dan adaptif terhadap kebutuhan pelanggan. Selain and services to meet customer needs. Additionally, the
itu, Perseroan juga memperkuat manajemen risiko dan Company strengthens risk management and prudent
pengelolaan keuangan yang prudent untuk memastikan financial management to ensure business sustainability
keberlanjutan bisnis di tengah ketidakpastian ekonomi. amid economic uncertainties. With the right strategies
Dengan strategi yang tepat dan dukungan seluruh and the support of all stakeholders, the Board of
pemangku kepentingan, Direksi optimistis bahwa Directors is optimistic that the Company can maintain
Perseroan dapat mempertahankan kinerja positif dan positive performance and continue to grow in the years
terus bertumbuh di tahun-tahun mendatang. ahead.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 23
Page 26
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Peranan Direksi Dalam Perumusan The Board of Directors' Role
Strategi dan Kebijakan Perseroan in Formulating the Company's
Strategy and Policies
Di tengah dinamika bisnis tahun 2024, Direksi Amid the business dynamics of 2024, the Board
merumuskan strategi dan kebijakan dengan of Directors formulates strategies and policies by
mempertimbangkan perkembangan ekonomi global, tren considering global economic developments, real estate
industri real estat, serta kondisi internal Perseroan. Kami industry trends, and the Company’s internal conditions.
memastikan bahwa setiap kebijakan yang ditetapkan We ensure that every policy implemented aligns with the
selaras dengan visi jangka panjang Perseroan dan Company's long-term vision and effectively addresses
mampu menjawab tantangan yang muncul, termasuk emerging challenges, including regulatory changes,
perubahan regulasi, pergeseran preferensi pelanggan, shifting customer preferences, and the digitalization
serta tren digitalisasi dalam sektor properti. trends in the property sector.
Dalam penyusunannya, Direksi senantiasa berkoordinasi In the formulation process, the Board of Directors
dengan Dewan Komisaris untuk mendapatkan masukan consistently coordinates with the Board of Commissioners
strategis, serta memastikan setiap langkah yang diambil to gain strategic insights and ensure that each decision
telah mempertimbangkan aspek tata kelola yang baik adheres to good corporate governance (GCG) principles.
(GCG). Selain itu, Direksi secara aktif mengevaluasi Additionally, the Board actively evaluates and refines the
dan menyempurnakan implementasi strategi melalui implementation of strategies through close coordination
koordinasi erat dengan organ pendukung, seperti with supporting bodies such as the Corporate Secretary,
Sekretaris Perusahaan, Unit Audit Internal, serta divisi/ Internal Audit Unit, and relevant divisions/units.
unit terkait.
Tantangan dan Strategi Usaha Business Challenges and Strategies
Di tengah dinamika ekonomi dan industri properti Amid the economic and property industry dynamics
pada tahun 2024, Direksi menyadari bahwa in 2024, the Board of Directors recognizes that
tantangan seperti fluktuasi suku bunga, ketatnya challenges such as interest rate fluctuations,
persaingan pasar, serta perubahan preferensi intense market competition, and shifting
pelanggan terhadap hunian yang lebih terjangkau customer preferences toward more affordable and
dan ramah lingkungan menjadi faktor yang harus environmentally friendly housing must be carefully
diantisipasi dengan cermat. Selain itu, perubahan anticipated. Additionally, regulatory changes in
regulasi pemerintah terkait sektor properti juga the property sector remain a key focus to ensure
menjadi perhatian utama dalam memastikan the Company's sustainable business growth. To
keberlanjutan pertumbuhan bisnis Perseroan. address these challenges, the Board actively
Untuk itu, Direksi terus memantau kondisi pasar monitors market conditions and coordinates
secara aktif serta berkoordinasi dengan Dewan with the Board of Commissioners and supporting
Komisaris dan organ pendukung guna memastikan bodies to ensure that the implemented strategies
strategi yang diterapkan tetap relevan dengan remain aligned with industry developments.
perkembangan industri.
24 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 27
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Menghadapi tantangan tersebut, Direksi In response to these challenges, the Board
menetapkan sejumlah langkah strategis untuk of Directors has outlined several strategic
memperkuat daya saing dan mempertahankan measures to strengthen competitiveness and
pertumbuhan bisnis Perseroan. Diversifikasi sustain business growth. Product diversification
produk menjadi fokus utama dengan menghadirkan is a primary focus, with the introduction of more
hunian yang lebih inovatif dan sesuai dengan innovative housing solutions tailored to market
kebutuhan pasar. Selain itu, optimalisasi needs. Furthermore, optimizing digital marketing,
pemasaran digital, efisiensi operasional, serta enhancing operational efficiency, and collaborating
kerja sama dengan mitra strategis menjadi bagian with strategic partners are key efforts to improve
dari upaya meningkatkan efektivitas bisnis. Direksi business effectiveness. The Board also emphasizes
juga menekankan pentingnya penerapan prinsip the importance of integrating sustainability
keberlanjutan dalam pengembangan proyek principles into project development to create
guna menciptakan nilai jangka panjang bagi long-term value for all stakeholders. With the right
seluruh pemangku kepentingan. Dengan strategi and adaptive strategies, the Board of Directors is
yang tepat dan adaptif, Direksi optimistis bahwa optimistic that the Company can continue to grow
Perseroan dapat terus berkembang dan meraih and seize new opportunities amid the challenges
peluang baru di tengah tantangan industri properti of the property industry in 2024.
pada tahun 2024.
Kinerja Perseroan Company Performance
Dengan menghadapi tantangan ekonomi, Direksi Amid economic challenges, the Board of
bersama jajaran memperkuat strategi dan kebijakan Directors, together with the management team,
guna memastikan keberlangsungan bisnis yang has reinforced strategies and policies to ensure
tetap efektif dan tangguh. Kami mengoptimalkan the Company's business remains effective and
keunggulan kompetitif Perseroan dengan menjaga resilient. We have optimized the Company’s
kualitas properti yang dikelola, meningkatkan competitive advantages by maintaining the
layanan pelanggan, mengembangkan kompetensi quality of managed properties, enhancing
sumber daya manusia, serta terus berinovasi dan customer service, developing human resource
melakukan pengembangan secara berkelanjutan. competencies, and continuously innovating and
pursuing sustainable growth.
Melalui langkah-langkah tersebut, Perseroan Through these efforts, the Company successfully
berhasil menjaga stabilitas keuangan dengan maintained financial stability. In 2024, revenue was
baik. Pada tahun 2024, pendapatan tercatat recorded at Rp31.50 billion, a decrease compared
sebesar Rp31,50 miliar, mengalami penurunan to the previous year which reached Rp35.65 billion.
dibandingkan tahun sebelumnya yang mencapai This change also impacted the cost of revenue
Rp35,65 miliar. Perubahan ini turut berdampak and gross profit, which were recorded at Rp16.24
pada beban pokok pendapatan dan laba kotor, yang billion and 20 billion, respectively. Meanwhile, net
masing-masing tercatat sebesar Rp16,24 miliar profit for the year 2024 was recorded at Rp7.68
dan Rp20 Miliar. Sementara itu, laba neto tahun billion, a decrease of 75.06% compared to Rp30.80
berjalan pada 2024 tercatat sebesar Rp7,68 miliar, billion in 2023. To maintain a healthy capital
menurun sebesar 75,06% dibandingkan tahun structure, the Company continues to manage its
2023 yang sebesar Rp30,80 miliar. Untuk menjaga assets, liabilities, and equity optimally, which in
struktur permodalan yang sehat, Perseroan terus 2024 were recorded at Rp470.54 billion, Rp103.91
mengelola aset, liabilitas, dan ekuitas secara billion, and Rp366.62 billion, respectively.
optimal, yang pada tahun 2024 masing-masing
tercatat sebesar Rp470,54 miliar, Rp103,91 miliar,
dan Rp366,62 miliar.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 25
Page 28
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Prospek Usaha Business Outlook
Memasuki tahun 2025, Perseroan optimis Entering 2025, the Company remains optimistic
terhadap peluang pertumbuhan di tengah about growth opportunities amid the evolving
dinamika ekonomi dan industri properti yang economic and property industry landscape.
terus berkembang. Meskipun tantangan global While global and domestic challenges persist,
dan domestik masih membayangi, sektor properti the property sector is expected to maintain a
diperkirakan tetap memiliki prospek positif seiring positive outlook, driven by increasing housing
dengan meningkatnya kebutuhan hunian dan demand and infrastructure development across
pengembangan infrastruktur di berbagai daerah. various regions. The Board of Directors believes
Direksi melihat bahwa kebijakan pemerintah that government policies supporting the property
dalam mendukung sektor properti, seperti insentif sector, such as fiscal incentives and initiatives
fiskal dan dorongan terhadap kredit pemilikan to promote mortgage financing, will serve as key
rumah (KPR), akan menjadi faktor pendukung bagi drivers for the Company's business sustainability.
keberlanjutan bisnis Perseroan. Selain itu, tren Additionally, ongoing urbanization trends and
urbanisasi serta pertumbuhan kelas menengah the expanding middle class present further
yang terus meningkat turut membuka peluang opportunities for the Company to expand its project
bagi Perseroan dalam memperluas portofolio portfolio and enhance market competitiveness.
proyek dan meningkatkan daya saing di pasar.
Untuk menghadapi dinamika tersebut, Perseroan To navigate these dynamics, the Company will
akan terus memperkuat strategi bisnis yang adaptif continue to strengthen its adaptive business
dengan menitikberatkan pada inovasi produk, strategies by focusing on product innovation,
peningkatan kualitas layanan, serta efisiensi service quality enhancement, and operational
operasional. Kami juga akan mengoptimalkan efficiency. We will also optimize digital marketing
strategi pemasaran digital guna menjangkau lebih strategies to reach a broader customer base and
banyak pelanggan serta mempercepat proses accelerate transaction processes. Furthermore,
transaksi. Selain itu, upaya diversifikasi portofolio portfolio diversification efforts will continue
dengan mengembangkan proyek-proyek yang through the development of high-value projects
memiliki nilai tambah tinggi akan terus dilakukan to reinforce the Company’s position in the
guna memperkuat posisi Perseroan di industri. industry. With a well-planned approach and robust
Dengan pendekatan yang terarah dan strategi strategies, we are confident that the Company can
yang matang, kami meyakini bahwa Perseroan sustain optimal growth in the years ahead.
dapat menjaga pertumbuhan yang berkelanjutan
secara optimal.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan Implementation of Corporate
Governance
Sepanjang tahun 2024, Direksi terus Throughout 2024, the Board of Directors has
menyempurnakan penerapan tata kelola continuously refined the implementation of
perusahaan yang baik (Good Corporate Good Corporate Governance (GCG) as part of
Governance/GCG) sebagai bagian dari upaya the Company’s efforts to establish sustainable
menciptakan operasional yang berkelanjutan. operations. By adhering to GCG principles and
Dengan mengacu pada prinsip-prinsip GCG applicable regulations, we ensure that all internal
serta regulasi yang berlaku, kami memastikan policies and procedures are executed optimally.
setiap kebijakan dan prosedur internal dijalankan The evaluation and enhancement of internal
secara optimal. Evaluasi dan peningkatan sistem control systems and risk management remain
pengendalian internal serta manajemen risiko key priorities in anticipating potential business
menjadi fokus utama untuk mengantisipasi potensi challenges and sustaining the Company’s growth.
tantangan bisnis dan menjaga keberlanjutan
pertumbuhan Perseroan.
26 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 29
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Sebagai bentuk komitmen terhadap tata kelola As a commitment to stronger governance, the
yang lebih baik, Direksi secara aktif berkoordinasi Board of Directors actively coordinates with the
dengan Dewan Komisaris dalam merumuskan Board of Commissioners in formulating strategic
kebijakan strategis yang sejalan dengan dinamika policies aligned with industry dynamics. We also
industri. Kami juga menegaskan pentingnya emphasize the importance of compliance with the
kepatuhan terhadap Kode Etik sebagai bagian Code of Ethics as an integral part of the corporate
dari budaya kerja, didukung oleh sistem pelaporan culture, supported by an effective whistleblowing
pelanggaran (whistleblowing system) yang efektif system to ensure transparency and integrity
untuk memastikan transparansi dan integritas across all business operations. Through these
dalam setiap lini bisnis. Dengan langkah- measures, the Company not only strengthens
langkah ini, Perseroan tidak hanya memperkuat its governance foundation but also enhances
fundamental tata kelola, tetapi juga meningkatkan stakeholder trust and upholds a positive corporate
kepercayaan pemangku kepentingan dan reputation.
mempertahankan citra positif perusahaan.
Perubahan Komposisi Composition Changes
Pada tahun 2024, komposisi anggota Direksi tetap In 2024, the composition of the Board of Directors
tanpa perubahan. Keputusan ini diambil setelah remained unchanged. This decision was made
mempertimbangkan perkembangan industri after considering the latest industry developments
terkini serta relevansinya dengan kondisi dan and their relevance to the Company's conditions
kebutuhan Perseroan. and needs.
• Direktur Utama : Liu Yut Men (Yusmen Liu) • President Director : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
• Direktur : Wahyu Mardiyanti, ST • Director : Wahyu Mardiyanti, ST
• Direktur : Machfudz Hasan Syamsu • Director : Machfudz Hasan Syamsu
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 27
Page 30
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Apresiasi Appreciation
Direksi menyampaikan apresiasi yang tulus kepada The Board of Directors extends its sincere
Dewan Komisaris atas arahan dan dukungan appreciation to the Board of Commissioners for
strategis yang telah diberikan sepanjang tahun their guidance and strategic support throughout
2024. Penghargaan setinggi-tingginya juga kami 2024. We also express our highest gratitude to
sampaikan kepada seluruh karyawan atas dedikasi, all employees for their dedication, hard work,
kerja keras, dan semangat kolaboratif yang and collaborative spirit, which have been key to
menjadi kunci keberhasilan dalam menghadapi overcoming challenges and seizing opportunities.
berbagai tantangan dan peluang. Kami juga Furthermore, we thank our Shareholders and
berterima kasih kepada Pemegang Saham serta all stakeholders for their unwavering trust and
seluruh pemangku kepentingan atas kepercayaan support. With a strong foundation and a clear
dan dukungan yang tiada henti. Dengan fondasi vision, we are optimistic that the Company will
yang kuat dan visi yang jelas, kami optimis bahwa continue to grow, create sustainable value, and
Perseroan akan terus berkembang, menciptakan bring greater benefits to society and the industry.
nilai berkelanjutan, serta memberikan manfaat
yang lebih luas bagi masyarakat dan industri.
Atas Nama Direksi,
On Behalf of the Board of Directors,
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Direktur Utama / President Director
28 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 31
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Profil Direksi
Profile of the Board of Directors
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Direktur Utama/President Director
Warga negara Indonesia, usia 41 tahun, lahir di Singkawang,
21 Juli 1983. Yusmen Liu memulai karirnya sebagai marketing
properti di Diamond City Mall tahun 2000, kemudian mulai
mendirikan Perusahaan PT Winner Nusantara Jaya Tahun 2007
dan menjabat sebagai direktur. Di sisi lain, beliau juga pernah
mendapatkan beberapa penghargaan di antaranya sebagai
the rising star in property 2020 dalam ajang 15th Annual
Indonesia Property & Bank Award 2020. Selain itu, beliau
juga pernah mendapatkan penghargaan sebagai “Indonesia
Excellence Enterpreneur Award 2020-2021” dari Indonesia
Award Magazine. Sekarang, beliau menjabat sebagai direktur
utama di Perseroan dengan masa jabatan selama 5 tahun
yaitu dari tahun 2021-2026.
Domisili / Domicile : Batam.
Indonesian citizen, 41 years old, born in Singkawang, July 21,
1983. Yusmen Liu started his career as a property marketer at
Diamond City Mall in 2000, then founded PT Winner Nusantara
Jaya in 2007 and served as director. On the other hand, he
has also received several awards including the rising star in
property 2020 at the 15th Annual Indonesia Property & Bank
Award 2020. In addition, he has also received the “Indonesia
Excellence Entrepreneur Award 2020-2021” award from
Indonesia Award Magazine. Now, he serves as the president
director of the Company with a term of office of 5 years, namely
from 2021-2026.
Hubungan Afiliasi/Affiliate Relationship
Memiliki hubungan sebagai pemegang saham pengendalai
melalui PT Pemenang Nusantara Internasional dengan
kepemilikan saham Perseroan 71,25%.
Has a relationship as a controlling shareholder through
PT Pemenang Nusantara Internasional with 71.25% of the
Company's shares.
Rangkap Jabatan/Cocurrent Position
2021 – Sekarang/Now : Direktur Utama/President Director PT Winner Nusantara Jaya, Tbk
2021 – Sekarang/Now : Direktur/Director PT Pemenang Yabes Properti
2021 – Sekarang/Now : Direktur/Director PT Pemenang Properti Nasional
2021 – Sekarang/Now : Direktur/Director PT Pemenang Pembangunan Nusantara
2020 – Sekarang/Now : Direktur/Director PT Angkasa Pura Sanjaya
2020 – Sekarang/Now : Direktur/Director PT Pemenang Nusantara Internasional
2020 – Sekarang/Now : Direktur/Director PT Karya Sapta Wira Nusantara
2020 – Sekarang/Now : Direktur/Director PT Gosyen Indo Asia
2019 – Sekarang/Now : Direktur/Director PT Wijaya Nusantara Internasional
2017 – Sekarang/Now : Direktur/Director PT Putra Karya Gemilang
2017 – Sekarang/Now : Direktur/Director PT Kaliban Bangun Indonesia
Pengalaman Kerja/Work Experience
2007 – 2021 : Direktur/Director of PT Winner Nusantara Jaya, Tbk
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 29
Page 32
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Wahyu Mardiyanti
Direktur
Director
Warga negara Indonesia, berusia 50 tahun. Menyelesaikan
Sarjana Arsitektur, Universitas Diponegoro (1998).
Saat ini, beliau tidak memiliki rangkap jabatan.
Indonesian citizen, 50 years old. Completed Bachelor of
Architecture, Diponegoro University (1998).
Currently, she does not have concurrent positions.
Domisili / Domicile : Kota Batam, Kepulauan Riau.
Hubungan Afiliasi/Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham Perseroan dan
kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris lainnya,
Direksi, serta Pemegang Saham.
Has no relationship of ownership of the Company shares or
family ties with other members of the Board of Commissioners,
Board of Directors, or Shareholders.
Rangkap Jabatan/Cocurrent Position
2024 – Sekarang/Now : Komisaris Utama PT Karya Sapta Wira Nusantara
2021 – Sekarang/Now : Direktur/Director PT Winner Nusantara Jaya, Tbk
2020 – Sekarang/Now : Komisaris/Commissioner of PT Gosyen Indo Asia
2017 – Sekarang/Now : Komisaris/Commissioner of PT Kaliban Bangun Indonesia
2017 – Sekarang/Now : Direktur/Director PT Putra Karya Gemilang
Pengalaman Kerja/Work Experience
2007 – 2014 : General Manager PT Uway Makmur
2000 – 2007 : Assisten Manager PT Prima Sinar Metta
30 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 33
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Machfudz Hasan Syamsu
Direktur
Director
Warga negara Indonesia, berusia 40 tahun. Beliau Sarjana
Ekonomi, Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi (STIE) Y.A.I. (2008).
Saat ini, beliau tidak memiliki rangkap jabatan.
Indonesian citizen, 40 years old. He holds a Bachelor of
Economics, Y.A.I. College of Economics (STIE). (2008).
Currently, he does not have concurrent positions.
Domisili / Domicile : Jakarta.
Hubungan Afiliasi/Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham Perseroan dan
kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris lainnya,
Direksi, serta Pemegang Saham.
Has no relationship of ownership of the Company shares or
family ties with other members of the Board of Commissioners,
Board of Directors, or Shareholders.
Rangkap Jabatan/Cocurrent Position
Tidak memiliki rangkap jabatan./Does not hold dual positions.
Pengalaman Kerja/Work Experience
2021 : Komisaris/Commissioner of PT Cendana Duta Segara
2018 : Pendiri & Direktur/Founder & Director of Pentaflo
2016 Direktur Keuangan/Finance Director of PT Gemilang Samudera Emas
2012-2016 Manajer Keuangan/Finance Manager of PT Adidas Indonesia
2009-2012 Manajer Keuangan/Finance Manager of PT Citra Nusantara Gemilang
Perubahan Komposisi Dewan Komisaris dan Changes in the Composition of the Board of
Direksi Commissioners and Directors
Berdasarkan keputusan RUPS Tahunan yang Based on the resolution of the Annual General
diselenggarakan pada 27 Juni 2024, tidak terdapat Meeting of Shareholders held on June 27, 2024,
perubahan dalam susunan anggota Dewan there were no changes in the composition of the
Komisaris maupun Direksi. Board of Commissioners or the Board of Directors.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 31
Page 34
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
32 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 35
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
03 Profil
Perusahaan
Company Profile
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 33
Page 36
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Informasi Perusahaan
Company Information
Nama perusahaan
Company name
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
Status Perusahaan Perusahaan Terbuka / Public company
Company name
Tanggal Pencatatan Saham 14 April 2022
Share Listing Date
Tanggal Pendirian 10 Oktober/October 2007
Date of Establishment
Jumlah Karyawan 30 karyawan/employee
Number of employees
Kegiatan Usaha Perseroan bergerak dalam bidang pengembangan real estate, baik
Business activities secara langsung maupun tidak langsung melalui Entitas Anak.
The Company is engaged in real estate development both directly
and indirectly through Subsidiaries.
Kode Saham WINR
Stock code
Alamat POJK51.C2 Seraya Mas Center
Address POJK51.C2 Blok H No. 01, Nagoya
Kota Batam 29454
Media Informasi Telp : (0778) 426 066
Website Fax : (0778) 458 014
E-mail : winner.corsec@gmail.com
34 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 37
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Modal dasar ditempatkan Rp104.705.262.320
Authorized capital invested
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 10 tanggal 10 Oktober 2007
Legal Basis for Establishment yang dibuat di hadapan Anly Cenggana, SH Notaris di Kota Batam
telah disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia dengan Keputusan No. C-04333 HT.01.01-TH
2007 tanggal 26 November 2007, serta telah didaftarkan pada Daftar
Perseroan No. 1078/BH 0406/XII/2007 tanggal 04 Desember 2007.
Akta Pendirian terakhir kali diubah berdasarkan Akta Pernyataan
Keputusan Para Pemegang Saham No. 83 tanggal 15 Oktober 2021,
yang dibuat di hadapan Christina Dwi Utami, SH, MH, MKn, Notaris
di Kota Administrasi Jakarta Barat, sebagaimana telah disetujui
oleh Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-0058412.
AH.01.02.Tahun 2021 tanggal 21 Oktober 2021 dan telah diberitahukan
kepada Menkumham berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan
Perubahan Anggaran Dasar No. AHU-AH.01.03-0463376 tanggal
21 Oktober 2021 dan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan
Data Perseroan No. AHU-AH.01.03-0463377 tanggal 21 Oktober
2021, serta telah didaftarkan pada Daftar Perseroan No. AHU-
0182966.AH.01.11. Tahun 2021 tanggal 21 Oktober 2021./Deed of
Establishment of Limited Liability Company No. 10 dated 10 October
2007 made before Anly Cenggana, SH Notary in Batam City has been
ratified by the Minister of Justice and Human Rights of the Republic
of Indonesia with Decree No. C-04333 HT.01.01-TH 2007 dated 26
November 2007, and has been registered in the Company Register
No. 1078/BH 0406/XII/2007 dated 04 December 2007.
The Deed of Establishment was last amended based on the Deed
of Shareholders' Decision Statement No. 83 dated 15 October 2021,
made before Christina Dwi Utami, SH, MH, MKn, Notary in West
Jakarta Administrative City, as approved by the Minister of Law and
Human Rights based on Decree No. AHU-0058412.AH.01.02.Year
2021 dated 21 October 2021 and has been notified to the Minister
of Law and Human Rights based on the Letter of Acceptance of
Notification of Amendments to the Articles of Association No.
AHU-AH.01.03-0463376 dated 21 October 2021 and Letter of
Acceptance of Notification of Changes to Company Data No. AHU-
AH.01.03-0463377 dated 21 October 2021, and has been registered
in the Company Register No. AHU-0182966.AH.01.11. 2021 October
21, 2021.
Kepemilikan Saham
Authorized capital
Keterangan :
PT Pemenang Nusantara Internasional : 71,25%
Liu Yut Men (Yusmen Liu) : 0,091%
Wahyu Mardiyanti, ST : 0,004%
Russiana : 0,005%
Masyarakat : 28,65%
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 35
Page 38
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Riwayat Singkat
Brief History
Perseroan didirikan pada 10 Oktober 2007 dan The Company was established on October 10,
bergerak di bidang pengembangan real estate, 2007, and operates in real estate development,
baik secara langsung maupun melalui Entitas both directly and through its subsidiaries. In
Anak. Seiring dengan perkembangan bisnis response to business growth and increasing
dan meningkatnya kebutuhan pasar, Perseroan market demand, the Company continues to
terus memperluas portofolio propertinya serta expand its property portfolio and innovate in
berinovasi dalam strategi pengelolaan aset. Pada asset management strategies. On April 14, 2022,
14 April 2022, Perseroan mencatatkan saham the Company listed its shares on the Indonesia
di Bursa Efek Indonesia, menandai langkah Stock Exchange, marking a significant milestone in
penting dalam memperkuat struktur permodalan strengthening its capital structure and enhancing
dan meningkatkan transparansi perusahaan. corporate transparency. This listing also provides
Pencatatan ini juga membuka peluang bagi opportunities for the Company to accelerate
Perseroan untuk mempercepat ekspansi dan expansion and strengthen its competitiveness in
memperkuat daya saing di industri real estate the evolving real estate industry.
yang terus berkembang.
Hingga Desember 2024, Perseroan telah As of December 2024, the Company has managed
mengelola 8 proyek real estate yang mencakup eight real estate projects spanning various
berbagai segmen pengembangan properti. property development segments. Additionally,
Selain itu, Perseroan juga menyediakan layanan the Company offers marketing and management
pemasaran dan konsultasi manajemen guna consulting services to support the growth of its
mendukung pertumbuhan ekosistem bisnisnya. business ecosystem. Through marketing services,
Melalui marketing service, Perseroan membantu the Company facilitates the promotion of real
pemasaran proyek-proyek properti, sementara estate projects, while its management consulting
melalui management consulting, Perseroan services provide strategic advisory solutions for
memberikan layanan konsultasi strategis untuk optimizing business operations in the real estate
optimalisasi bisnis di sektor real estate. Dengan sector. Committed to continuous growth and
komitmen untuk terus bertumbuh dan beradaptasi adaptation to market dynamics, the Company
terhadap berbagai dinamika pasar, Perseroan actively develops innovative business strategies
secara aktif mengembangkan strategi bisnis yang and implements effective management practices
inovatif serta menerapkan praktik manajemen to achieve sustainable growth.
yang efektif guna mencapai pertumbuhan yang
berkelanjutan.
Perubahan Organisasi Bersifat Signifikan (POJK51. Significant Organizational Changes (POJK51.C6)
C6)
Pada tahun 2024, tidak terdapat perubahan In 2024, there were no significant organizational
organisasi yang bersifat signifikan, baik dari aspek changes in terms of either the Company's
operasional maupun aspek keuangan Perseroan. operations or financial aspects.
36 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 39
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Visi, Misi, dan Nilai-Nilai Kami
Our Vision, Mission, and Values
Visi Vision
"Menjadi salah satu
pengembang terbaik dan
terpercaya di Indonesia
dengan memiliki standar
terdepan di industry
properti, inovasi, ketepatan
waktu dan nilai investasi
yang tinggi baik bagi
pemegang saham maupun
konsumen."
To be one of the best and most trusted
developers in Indonesia by having
leading standards in the property
industry, innovation, timeliness and high
investment value for both shareholders
and consumers.
Misi Mission
"Menghasilkan produk properti yang inovatif, kreatif, berwawasan
lingkungan untuk warisan generasi selanjutnya."
Produce property products that are innovative, creative, environmentally sound for the next
generation of heritage.
Nilai-Nilai Perusahaan Company Values
"Menghasilkan produk property yang inovatif, Produce property products that are innovative,
kreatif, berwawasan lingkungan untuk warisan creative, environmentally sound for the next
generasi selanjutnya." generation of heritage.
Peninjauan Visi dan Misi Review of Vision and Mission
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris dan Throughout 2024, the Board of Commissioners
Direksi telah meninjau kembali Visi dan Misi and the Board of Directors have reviewed the
Perseroan dan menetapkan bahwa tidak ada Company's Vision and Mission and determined
perubahan. Visi dan Misi tersebut tetap relevan that no changes are necessary. The Vision and
dengan perkembangan industri terkini. Mission remain relevant to the latest industry
developments.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 37
Page 40
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kegiatan Usaha [POJK51.C4]
Business Activities
Perseroan menjalankan kegiatan usaha The Company conducts its business activities
merujuk pada Pasal 3 Anggaran Dasar, yaitu in accordance with Article 3 of its Articles
pengembangan real estate, baik yang dimiliki of Association, which include real estate
sendiri maupun disewa, serta layanan berbasis development, whether owned or leased, as well
balas jasa. Kegiatan usaha lainnya mencakup as fee-based services. Other business activities
aktivitas holding, operasional kantor pusat, serta encompass holding activities, head office
konsultasi manajemen dan teknis. operations, and management and technical
consulting services.
Kegiatan Usaha Utama Main Business Activities
1. Developer Real Estate yang Dimiliki Sendiri 1. Owned or Rented Real Estate Developer
atau Disewa
Meliputi kegiatan usaha pembelian, penjualan, Includes business activities of buying, selling,
persewaan dan pengoperasian real estat renting and operating real estate that is owned or
yang dimiliki sendiri maupun disewa, rented, such as apartment buildings, residential
seperti bangunan apartemen, bangunan buildings, non-residential buildings (such as
hunian bangunan non-hunian (seperti storage facilities/warehouses, malls, shopping
fasilitas penyimpanan/gudang, mall, pusat centers, etc.), as well as the provision of houses
perbelanjaan, dan lainnya), serta penyediaan and flats or apartments with or without furniture
rumah dan flat atau apartemen dengan atau for permanent use, either monthly or annually.
tanpa perabotan untuk digunakan secara
permanen, baik dalam bulanan atau tahunan.
38 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 41
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
2. Real Estate atas Dasar Balas Jasa (Fee) atau 2. Real Estate on a Fee or Contract Basis
Kontrak
Meliputi kegiatan penyediaan real estat atas Covers the activities of providing real
dasar balas jasa atau kontrak, termasuk estate on the basis of a fee or contract,
jasa yang berkaitan dengan real estate including services related to real estate
seperti kegiatan agen dan makelar real such as real estate agent and broker
estate, perantara pembelian, penjualan dan activities, intermediary purchases, sales
penyewaan real estate atas dasar balas jasa and rentals of real estate on the basis of a
atau kontrak, pengelolaan real estate atas fee or contract, real estate management on
dasar balas jasa atau kontrak, jasa penaksiran the basis of a fee or contracts, real estate
real estate dan agen pemegang wasiat real appraisal services and real estate will
estate. holding agents.
3. Aktivitas Kantor Pusat 3. Head Office Activities
Meliputi kegiatan usaha pengawasan dan Covers business activities of supervising
pengelolaan unit-unit Perseroan yang lain and managing other Company units
atau enterprise; pengusahaan strategi atau or enterprises; implementing strategy
perencanaan organisasi dan pembuatan or organizational planning and making
keputusan dari peraturan Perseroan atau decisions based on company or enterprise
enterprise. Unit-unit dalam kelompok ini regulations. The units in this group control
melakukan kontrol operasi pelaksanaan dan implementation operations and manage the
mengelola operasi unit-unit yang berhubungan. operations of related units.
4. Aktivitas Konsultasi Manajemen Lainnya 4. Other Management Consulting Activities
Meliputi ketentuan bantuan nasihat, bimbingan Covers the provision of advice, guidance and
dan operasional usaha, dan permasalahan business operations assistance, and other
organisasi dan manajemen lainnya, seperti organizational and management issues, such
perencanaan strategi dan organisasi; as strategic and organizational planning;
keputusan berkaitan dengan keuangan; tujuan decisions relating to finances; marketing
dan kebijakan pemasaran; perencanaan, praktik objectives and policies; human resource
dan kebijakan sumber daya manusia; serta planning, practices and policies; scheduling
perencanaan penjadwalan dan pengontrolan planning and production control.
produksi.
Kegiatan Usaha Penunjang Supporting Business Activities
1. Melakukan pembelian, penyewaan, atau 1. Conducting purchases, leases, or other actions
tindakan lainnya untuk memperoleh hak to acquire ownership or usage rights over
kepemilikan maupun penggunaan atas tanah, land, buildings, transportation facilities, and/
bangunan, sarana transportasi dan/atau obyek or other objects necessary for the Company's
lainnya yang diperlukan dalam kegiatan usaha business activities
Perseroan.
2. Melakukan kerja sama dengan pihak lain. 2. Collaborating with other parties
3. Kegiatan penunjang lain yang lazim dilakukan 3. Engaging in other supporting activities
oleh Perseroan sejenis sepanjang tidak commonly carried out by similar companies,
bertentangan dengan peraturan perundang- provided they do not contradict applicable
undangan yang berlaku. laws and regulations.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 39
Page 42
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Wilayah Operasional
Operational Area
Kota
Palembang
Area
Marketing
Batam - Kepulauan Riau
Operational
Area
Provinsi
Sumatera Selatan
Operational
Area
* Deskripsi Wilayah
Operational Area
Wilayah Operasional
7
Provinsi
Jawa Barat
Operational Area
(Depok & Banten)
Jasa pemasaran dan konsultasi
Marketing and consulting services 5 (Depok & Banten)
Keanggotaan Asosiasi POJK51.C5
Association Membership POJK51.C5
Asosiasi Emiten Indonesia Real Estate Indonesia Indonesia Corporate Secretary
Association (ICSA)
Skala/Scale : Nasional/National Skala/Scale : Nasional/National
Skala/Scale : Nasional/National
Keanggotaan/ Keanggotaan/ Anggota/Member
Anggota/Member
Membership : Membership : Keanggotaan/ Anggota/Member
Membership :
40 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 43
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Penghargaan dan Sertifikasi
Awards and Certifications
2020 2020-2021 2020-2021
The Rising Star In Indonesia Highly Indonesia Best Property
Property Industry 2020 Recommended Awards & Developer Award
- Yusmen Liu 2020-2021 2020-2021
Pemberi Penghargaan Pemberi Penghargaan
Pemberi Penghargaan
Appreciator Appreciator
Appreciator
Indonesia Awards Indonesia Awards
15th Annual Indonesia
Magazine Magazine
Property & Bank Award
2020
2020-2021 2020-2021 2022
Indonesia The Winner Indonesia Excellence Most Prospective
Award 2020-2021 Enterpreneur Award Developer with Expansive
Winner 2020-2021 Development Projects 2022
Pemberi Penghargaan
Appreciator Pemberi Penghargaan Pemberi Penghargaan
Indonesia Awards Appreciator Appreciator
Magazine Indonesia Awards 16 th Annual Indonesia
Magazine Property & Bank Award
2022
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 41
Page 44
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
2022 2022 2022
Best New Township with Smart Best Boutique Developer Best Township Masterplan
City Integrated Concept Design
Pemberi Penghargaan Pemberi Penghargaan Pemberi Penghargaan
Appreciator Appreciator Appreciator
16 th Annual Indonesia Kohler/Property Guru Kohler/Property Guru
Property & Bank Award 2022 Indonesia Property Awards Indonesia Property Awards
2022 2022
Struktur Organisasi
Organizational structure
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Dewan Komisaris
Board Of Commissioner
Russiana Handry Soesanto
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
Direksi
Komite Nominasi dan Remunerasi Board Of Direksi
Nomination and Remuneration Committee
Machfudz Liu Yut Men Wahyu
Russiana Handry Soesanto Deddy Santoso Hasan Syamsu Direktur Utama Mardiyanti, ST
Anggota Ketua Anggota Direktur President Director Direktur
Member Chairman Member Director Director
Komite Audit
Audit Committee
Handry Soesanto
Ketua Komite Audit/Head of the Audit Committee
Riam Huda Irshan Sya Ban Kamaluddin
Anggota Komite Audit Anggota Komite Audit
Member of the Audit Committee Member of the Audit Committee
Internal Audit
Audit Internal
Nova Elisa Panjaitan Herlianti Susan Tan
Anggota /Member Ketua / Chairman Anggota/Member
42 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 45
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Sumber Daya Manusia Human Resources
Keberhasilan Perseroan tidak terlepas dari peran The Company's success is inseparable from
sumber daya manusia (SDM) yang berdedikasi the role of dedicated and professional human
dan profesional. Setiap individu berkontribusi resources (HR). Each individual makes a
signifikan dalam menjaga kelangsungan dan significant contribution to maintaining business
mendorong pertumbuhan usaha. Oleh karena continuity and driving growth. Therefore,
itu, Perseroan menerapkan pendekatan yang the Company adopts an approach focused
berfokus pada pengembangan keterampilan, on skill development, enhancing motivation,
peningkatan motivasi, serta kesejahteraan and employee well-being to create a work
karyawan guna menciptakan lingkungan kerja environment that supports innovation and
yang mendukung inovasi dan produktivitas. productivity.
Sebagai bagian dari pengelolaan SDM yang As part of sustainable HR management, the
berkelanjutan, Perseroan menjalankan berbagai Company implements various initiatives,
inisiatif, termasuk penerapan prinsip kesetaraan including the application of equality and
dan kesempatan kerja, pengembangan employment opportunity principles, competency
kompetensi, kesehatan dan keselamatan kerja, development, occupational health and safety,
serta pengelolaan komposisi karyawan. Informasi and employee composition management.
lebih lanjut mengenai upaya ini disajikan dalam Further details on these efforts are presented in
Bab Laporan Keberlanjutan di Laporan Tahunan the Sustainability Report section of this Annual
ini. Report.
Komposisi Pemegang Saham Composition of Shareholders
[POJK51.C3] [POJK51.C3]
Kepemilikan 1 Januari 2024 Kepemilikan 31 Desember 2024
Ownership January 1, 2024 Ownership December 31, 2024
Uraian
Description Jumlah Nilai Jumlah Nilai
Jumlah Saham Nominal Jumlah Saham Nominal
% %
Number of Shares Total of Nominal Number of Shares Total of Nominal
Value (Rp) Value (Rp)
Modal Dasar
14.940.800.000 298.816.000.000 14.940.800.000 298.816.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan
Disetor Penuh
Issued and Fully Paid-in
Capital
PT Pemenang Nusantara
3.730.000.000 74.600.000.000 71,25 3.730.000.000 74.600.000.000 71,25
Internasional
Liu Yut Men (Yusmen Liu) 4.750.000 95.000.000 0,091 4.750.000 95.000.000 0,091
Russiana 250.000 5.000.000 0,005 250.000 5.000.000 0,005
Wahyu Mardiyanti, ST 200.000 4.000.000 0,004 200.000 4.000.000 0,004
Masyarakat
1.500.063.116 30.001.262.320 28,65 1.500.102.627 30.002.052.540 28,65
Public
Jumlah Modal Ditempatkan
dan Disetor Penuh
5.235.263.116 104.705.262.320 100,00 5.235.302.627 104.706.052.540 100,00
Total of Issued and Fully
Paid-in Capital
Saham Dalam Portepel
9.705.536.884 194.110.737.680 9.705.497.373 194.109.947.460
Stocks in Portfolio
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 43
Page 46
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komposisi Pemegang Saham Composition of Shareholders
Berdasarkan Status Kepemilikan Based on Ownership Status
Kepemilikan 1 Januari 2024 Kepemilikan 31 Desember 2024
Ownership January 1, 2024 Ownership December 31, 2024
Uraian Jumlah Nilai Jumlah Nilai
Jumlah Jumlah Jumlah Jumlah
Description Nominal Nominal
Investor Saham Investor Saham
Total of % Total of %
Number of Number of Number of Number of
Nominal Value Nominal
Investor Shares Investor Shares
(Rp) Value (Rp)
Investor Domestik / Domestic Investors
Individu / Individual 20.488 1.411.483.691 28.229.673.820 26,96107 17.120 1.477.330.079 29.546.601.580 28,21862
Institusi / Institution 6 3.731.228.525 74.624.570.500 71,27109 6 3.731.228.448 74.624.568.960 71,27054
Investor Asing / Foreign Investors
Individu / Individual 20 66.518.900 1.330.378.000 1,27059 17 5.084.000 101.680.000 0,09711
Institusi / Institution 4 26.032.000 520.640.000 0,49725 3 21.660.100 433.202.000 0,41373
Total 20.518 5.235.263.116 104.705.262.320 100 17.146 5.235.302.627 104.706.052.540 100
Pengungkapan Kepemilikan Saham Anggota Disclosure of Share Ownership of Members of
Dewan Komisaris dan Direksi The Board of Commissioners and Directors
Perseroan telah mengungkapkan secara The Company has transparently disclosed the
transparan kepemilikan saham oleh anggota share ownership of members of the Board of
Dewan Komisaris, anggota Direksi, serta pihak- Commissioners, the Board of Directors, and
pihak yang memiliki saham dengan hak suara parties holding shares with voting rights of 5%
sebesar 5% atau lebih. Pengungkapan ini or more. This disclosure is in accordance with
dilakukan sesuai dengan ketentuan Peraturan the provisions of Financial Services Authority
Otoritas Jasa Keuangan No. 4 Tahun 2024 Regulation No. 4 of 2024 concerning Reports on
tentang Laporan Kepemilikan atau Perubahan Share Ownership or Changes in Share Ownership
Kepemilikan Saham Perusahaan Terbuka in Public Companies and Reports on Activities
dan Laporan Aktivitas Menjaminkan Saham of Pledging Shares in Public Companies. Such
Perusahaan Terbuka. Laporan tersebut wajib reports must be submitted no later than 5
disampaikan paling lambat 5 hari kerja setelah working days after any changes in ownership.
terjadinya perubahan kepemilikan.
Berikut informasi terkait kepemilikan saham The following information relates to the
anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan. share ownership of the Company's Board of
Commissioners and Board of Directors.
Kepemilikan 1 Januari 2024 Kepemilikan 31 Desember 2024
Ownership January 1, 2024 Ownership December 31, 2024
Uraian Jumlah Nilai Jumlah Nilai
Jumlah
Description Nominal Persentase Jumlah Saham Nominal Persentase
Saham
Total of Nominal Percentage Number of Total of Nominal Percentage
Number of
Value (%) Shares Value (%)
Shares
(Rp) (Rp)
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Russiana
Komisaris Utama 250.000 5.000.000 0,005 250.000 5.000.000 0,005
President Commissioner
Handry Soesanto
Komisaris Independen - - - - - -
Independent Commissioner
44 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 47
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Kepemilikan 1 Januari 2024 Kepemilikan 31 Desember 2024
Ownership January 1, 2024 Ownership December 31, 2024
Uraian Jumlah Nilai Jumlah Nilai
Jumlah
Description Nominal Persentase Jumlah Saham Nominal Persentase
Saham
Total of Nominal Percentage Number of Total of Nominal Percentage
Number of
Value (%) Shares Value (%)
Shares
(Rp) (Rp)
Direksi
Board of Directors
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Direktur Utama 4.750.000 95.000.000 0,091 4.750.000 95.000.000 0,091
President Director
Wahyu Mardiyanti, ST
Direktur 200.000 4.000.000 0,004 200.000 4.000.000 0,004
Director
Machfudz Hasan Syamsu
Direktur - - - - - -
Director
Struktur Pemegang Saham Shareholder Structure
99% 1%
Liu Yut Men Ngui Teliyana
71,248% 28,65% 0,091% 0,005% 0,004%
PT Pemenang Nusantara Internasional Masyarakat / Public Liu Yut Men Russiana Wahyu Mardiyanti, ST
99,86% 95,00% 90,53% 58,00%
PT Gosyen Indo Asia PT Wijaya Nusantara Internasional PT Kaliban Bangun Indonesia PT Angkasa Pura Sanjaya
51,20% 40,00% 40,00% 30,00%
PT Putra Karya Gemilang PT Pemenang Yabes Properti PT Pemenang Properti Nasional PT Karya Sapta Wira Nusantara
60,00%
PT Pemenang Pembangunan Nusantara
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 45
Page 48
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pemegang Saham Utama dan Pengendali Main Shareholders and Issuer Controlling
Pada tahun 2024, Pemegang Saham Utama In 2024, the Company's Ultimate and Controlling
dan Pengendali Perseroan adalah Liu Yut Men Shareholder was Liu Yut Men (Yusmen Liu),
(Yusmen Liu) dengan kepemilikan tidak langsung with an indirect ownership of 71.25% through
sebesar 71,25% melalui PT Pemenang Nusantara PT Pemenang Nusantara Internasional. He also
Internasional. Beliau juga menjabat sebagai serves as the Company's President Director.
Direktur Utama Perseroan. Penetapan Pemegang The designation of the Controlling Shareholder
Pengendali telah sesuai dengan ketentuan complies with the regulations of the Financial
Otoritas Jasa Keuangan dan Peraturan Presiden Services Authority and Presidential Regulations
terkait transparansi kepemilikan dan pencegahan on ownership transparency and the prevention
tindak pidana keuangan. of financial crimes.
Kebijakan Perlakuan Adil terhadap Pemegang Policy on Fair Treatment of Shareholders
Saham [IDX-G.08] [IDX-G.08]
Perseroan memastikan bahwa seluruh Pemegang The Company ensures that all Shareholders,
Saham, baik mayoritas maupun minoritas, both majority and minority, have equal access to
memiliki akses yang setara terhadap informasi information to prevent information asymmetry,
guna mencegah asimetri informasi, termasuk including insider information. This transparency
terkait informasi orang dalam. Transparansi ini is realized through the delivery of accurate, clear,
diwujudkan melalui penyampaian informasi yang and timely information, enabling all stakeholders
akurat, jelas, dan tepat waktu, sehingga seluruh to make decisions based on valid data.
pemangku kepentingan dapat mengambil
keputusan berdasarkan data yang valid.
Keterangan Entitas Pemegang Information on Legal Entity
Saham Berbadan Hukum Shareholders
PT Pemenang Nusantara Internasional (PNI)
Bidang Usaha Menjalankan usaha terkait holding dan Running a business related to holding
Business Fields konsultasi manajemen lainnya. and other management consulting.
Alamat
Kota Batam. Batam City.
Address
Akta Pendirian No. 140 tertanggal 12 Deed of Establishment No. 140 dated 12
Dasar Hukum Pendirian Oktober 2020 dibuat di hadapan Christina October 2020 made before Christina Dwi
Legal Basis for Establishment Dwi Utama, SH, MHum, MKn, Notaris di Utama, SH, MHum, MKn, Notary in West
Jakarta Barat. Jakarta.
Persentase Kepemilikan Liu Yut Men (Yusmen Liu) : 99,00%
Ownership Percentage Ngui Teliyana : 1,00%
Status Operasional
Beroperasi. Operate.
Operational Status
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris : Ngui Teliyana Commissioners : Ngui Teliyana
Pengurus
Administrators
Direksi Board of Directors
Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Liu) Director : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
46 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 49
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Kronologi Pencatatan Saham Share Listing Chronology
Jumlah Saham
Tanggal Efektif Beredar
Nilai Nominal Harga Penawaran
Uraian Pencatatan (Lembar Saham)
Nominal Value Offering Price
Description Effective Listing Number of
(Rp) (Rp)
Date Outstanding Shares
(Shares)
Penawaran Umum Saham Perdana 25 April 2022 20 100 5.235.263.116
Initial Public Offering
Informasi Pencatatan Efek Information on Other Listed
Lainnya Securities
Pada tahun 2024, Perseroan tidak menerbitan In 2024, the Company did not issue any other
efek lainnya, baik dalam bentuk obligasi, sukuk, securities, including bonds, sukuk, or convertible
maupun obligasi konversi. bonds.
Keterangan tentang Entitas Information About Subsidiaries,
Anak, Perusahaan Asosiasi, dan Associated Companies, and
Perusahaan Ventura Venture Companies
Dalam aktivitas operasional, Perseroan didukung In its operational activities, the Company is
oleh 8 Entitas Anak dengan kepemilikan secara supported by eight Subsidiaries with direct
langsung. Selain itu, Perseroan tidak memiliki ownership. Additionally, the Company does not
Entitas Asosiasi maupun Perusahaan Ventura. have any Associate Entities or Joint Ventures.
Informasi terkait Entitas Anak diuraikan pada Information regarding the Subsidiaries is detailed
tabel berikut. in the following table.
PT Gosyen Indo Asia (GIA)
Menjalankan usaha dalam bidang
Bidang Usaha Running a business in the construction
konstruksi.
Business Fields sector.
Alamat
Kota Batam. Batam City.
Address
Akta Pendirian No. 01 tanggal 2 Agustus Deed of Establishment No. 01 dated
Dasar Hukum Pendirian 2012 yang dibuat di hadapan Maria 2 August 2012 made before Maria
Legal Basis for Establishment Magdalena Ginting, SH, Notaris di Kota Magdalena Ginting, SH, Notary in Batam
Batam. City.
Persentase Kepemilikan PT Winner Nusantara Jaya Tbk : 99,86%
Ownership Percentage Wahyu Mardiyanti, ST : 0,14%
Status Operasional
Beroperasi. Operate.
Operational Status
Dewan Komisaris Board of Commissioner
Komisaris : Wahyu Mardiyanti, ST Commissioner : Wahyu Mardiyanti, ST
Pengurus
Administrators
Direksi Board of Director
Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Liu) Director : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Total Aset
Rp80.727.958.064,-
Total Assets
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 47
Page 50
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PT Wijaya Nusantara Internasional (WNI)
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real Running a business in the real estate
Business Fields estate. sector.
Alamat
Kota Batam. Batam City.
Address
Deed of Establishment No. 29 dated
Akta Pendirian No. 29 tanggal 20 Juni 2019
Dasar Hukum Pendirian 20 June 2019 which was made before
yang dibuat di hadapan Septa Dorothe
Legal Basis for Establishment Septa Dorothe Undap, SH, MKn, Notary in
Undap, SH, MKn, Notaris di Batam.
Batam.
Persentase Kepemilikan PT Winner Nusantara Jaya Tbk : 95,00%
Ownership Percentage Wahyu Mardiyanti, ST : 5,00%
Status Operasional
Beroperasi. Operate.
Operational Status
Dewan Komisaris Board of Commissioner
Komisaris : Russiana Commissioner : Russiana
Pengurus
Administrators
Direksi Board of Director
Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Liu) Director : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Total Aset
Rp82.644.140.829,-
Total Assets
PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI)
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real Running a business in the real estate
Business Fields estate. sector.
Alamat
Kota Batam. Batam City.
Address
Akta Pendirian No. 163 tanggal 19 Juni Deed of Establishment No. 163 dated
Dasar Hukum Pendirian
2014, yang dibuat di hadapan Markus 19 June 2014, made before Markus
Legal Basis for Establishment
Gunawan, SH, MKn, Notaris di Kota Batam. Gunawan, SH, MKn, Notary in Batam City.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk : 90,53%
Persentase Kepemilikan
Wahyu Mardiyanti, ST : 4,42%
Ownership Percentage
Victor Ayub Pandie : 5,05%
Status Operasional
Beroperasi. Operate.
Operational Status
Dewan Komisaris Board of Commissioner
Komisaris : Wahyu Mardiyanti, ST Commissioner : Wahyu Mardiyanti, ST
Pengurus
Administrators Direksi Board of Director
Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Director : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Liu)
Total Aset
Rp37.592.275.971,-
Total Assets
48 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 51
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
PT Angkasa Pura Sanjaya (APS)
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real Running a business in the real estate
Business Fields estate. sector.
Alamat
Kota Batam. Batam City.
Address
Akta Pendirian No. 1396 tanggal 28 Deed of Establishment No. 1396 dated 28
Dasar Hukum Pendirian
September 015 yang dibuat di hadapan September 2015 which was made in the
Legal Basis for Establishment
Bany Albar, SH. presence of Bany Albar, SH.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk : 58,00%
Victor Ayub Pandie : 12,00%
Persentase Kepemilikan Christian Kurniawan : 12,00%
Ownership Percentage James Maryanus Simaremare : 8,00%
Ellyzabeth Maranatha : 6,00%
Tjong Kwet Liong Al Ricky : 4,00%
Status Operasional
Beroperasi. Operate.
Operational Status
Dewan Komisaris Board of Commissioner
Komisaris : Tjong Kwet Liong Al Commissioner : Tjong Kwet Liong Al Ricky
Pengurus Ricky
Administrators Board of Director
Direksi Director : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Total Aset
Rp8.967.096.561,-
Total Assets
PT Putra Karya Gemilang (PKG)
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real Running a business in the real estate
Business Fields estate. sector.
Alamat
Kota Batam. Batam City.
Address
Akta Pendirian PT Putra Karya Gemilang Deed of Establishment of PT Putra Karya
Dasar Hukum Pendirian No. 12 tanggal 28 September 2010, dibuat Gemilang No. 12 dated 28 September
Legal Basis for Establishment di hadapan Krisnanti Soesilowati, SH, MKn, 2010, made before Krisnanti Soesilowati,
Notaris di Kota Batam. SH, MKn, Notary in Batam City.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk : 51,20%
Persentase Kepemilikan
Victor Ayub Pandie : 44,80%
Ownership Percentage
PT Millenium Investment : 4,00%
Status Operasional
Beroperasi. Operate.
Operational Status
Dewan Komisaris Board of Commissioner
Komisaris Utama : Edward Halim President Commissioner : Edward Halim
Pengurus Komisaris : Liu Yut Men (Yusmen Liu) Commissioner : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Administrators
Direksi Board of Director
Direktur : Wahyu Mardiyanti, ST Director : Wahyu Mardiyanti, ST
Total Aset
Rp54.412.451.304,-
Total Assets
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 49
Page 52
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PT Pemenang Yabes Properti (PYP)
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real Running a business in the real estate
Business Fields estate. sector.
Alamat
Kota Jakarta. Jakarta City.
Address
Akta Pendirian No. 08 tanggal 16 Juli Deed of Establishment No. 08 dated
Dasar Hukum Pendirian 2021 yang dibuat di hadapan Raden Roro 16 July 2021 made before Raden Roro
Legal Basis for Establishment Yuliana Tutiek Setia Murni, SH, MH, Notaris Yuliana Tutiek Setia Murni, SH, MH, Notary
di Jakarta Pusat. in Central Jakarta.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk : 40,00%
Persentase Kepemilikan
Victor Ayub Pandie : 30,00%
Ownership Percentage
Ferry Bunawan : 30,00%
Status Operasional
Beroperasi. Operate.
Operational Status
Dewan Komisaris Board of Commissioner
Komisaris Utama : Gunawan President Commissioner : Gunawan
Komisaris : Ferry Bunawan Commissioner : Ferry Bunawan
Pengurus
Administrators
Direksi Board of Director
Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Director : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Liu)
Total Aset
Rp231.154.670,-
Total Assets
PT Pemenang Properti Nasional (Pemnas)
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real Running a business in the real estate
Business Fields estate. sector.
Alamat
Kota Jakarta. Jakarta City.
Address
Akta Pendirian No. 30 tanggal 30 Maret Deed of Establishment No. 30 dated 30
Dasar Hukum Pendirian 2021 yang dibuat di hadapan Raden Roro March 2021 made before Raden Roro
Legal Basis for Establishment Yuliana Tutiek Setia Murni, SH, MH, Notaris Yuliana Tutiek Setia Murni, SH, MH, Notary
di Jakarta Pusat. in Central Jakarta.
Persentase Kepemilikan PT Winner Nusantara Jaya Tbk : 40,00%
Ownership Percentage Cindy Veronica Jong : 60%
Status Operasional
Beroperasi. Operate.
Operational Status
Dewan Komisaris Board of Commissioner
Komisaris : Cindy Veronica Jong Commissioner : Cindy Veronica Jong
Pengurus
Administrators
Direksi Board of Director
Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Liu) Director : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Total Aset
Rp168.972.553,-
Total Assets
50 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 53
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
PT Karya Sapta Wira Nusantara (KSWN)
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real Running a business in the real estate
Business Fields estate. sector.
Alamat
Kota Jakarta. Jakarta City.
Address
Deed of Establishment No. 07 dated
Akta Pendirian No. 07 tanggal 12 November
Dasar Hukum Pendirian 12 November 2020 made before Viryl
2020 yang dibuat di hadapan Viryl Yusrini,
Legal Basis for Establishment Yusrini, SH, MKn, Notary in the City of
SH, MKn, Notaris di Kota Jakarta.
Jakarta.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk : 30,00%
Persentase Kepemilikan
PT Sapta Wira Nusantara Internasional : 30,00%
Ownership Percentage
Denny Ray Hendra : 40,00%
Status Operasional
Beroperasi. Operate.
Operational Status
Dewan Komisaris Board of Commissioner
Komisaris Utama : Wahyu Mardiyanti, ST President Commissioner : Wahyu Mardiyanti, ST
Komisaris : Edward Halim Commissioner : Edward Halim
Pengurus
Administrators
Direksi Board of Director
Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Director : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Liu)
Total Aset
Rp226.379.511,-
Total Assets
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 51
Page 54
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profesi Penunjang Pasar Modal Capital Market Supporting Profession
Kantor Akuntan Publik / Public Accounting Firm
Nama KAP Kantor Akuntan Publik Jamaludin, Ardi, Sukimto dan Rekan.
Name of PAF Public Accounting Firm Jamaludin, Ardi, Sukimto & Partners.
Perkantoran Sentra Kramat
Alamat Jl. Kramat Raya A11, No. 7-9
Address Kramat Senen
Jakarta Pusat 10450
Jasa yang Diberikan Melakukan audit Laporan Keuangan Tahunan Perseroan.
Service Provided Conducting an audit of the Company's Annual Financial Statements.
Jasa Lain yang Diberikan Tidak terdapat jasa lainnya.
Other Services Provided There are no other services provided.
Periode Penugasan
2024.
Service Period
Biaya Jasa (Fee) Audit
Rp175.000.000,-
Cost
Notaris/ Notary
Nama Notaris
Christina Dwi Utami, SH, MHUM, MKN
Notary Name
Jl. KH Zainul Arifin No. 2
Komp. Ketapang Indah Blok B 2 No. 3
Alamat
Address Jakarta 11140
Telp : (021) 8604 595
Fax : (021) 8661 3138
Jasa yang Diberikan Pembuatan akta perusahaan.
Service Provided Creating a Deed of the company.
Periode Penugasan
2024.
Service Period
Biaya Jasa (Fee) Audit
Rp23.000.000,-
Cost
52 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 55
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Biro Administrasi Efek/ Securities Asministration Bureau
Nama Biro Administrasi
Efek (BAE) PT Bima Registra
Securities Asministration
Bureau Name
Satrio Tower, 9th Floor A2
Jl. Prof. Dr. Satrio Blok C4
Alamat
Kuningan, Setiabudi
Address
Jakarta Selatan 12950
Telp : (021) 2598 4818
Pencatatan pemilikan saham Perseroan dan pembagian hak yang berkaitan dengan
Jasa yang Diberikan saham Perseroan.
Service Provided Recording of the Company’s share ownership and distribution of rights related to the
Company’s shares.
Biaya Jasa (Fee) Audit
Rp70.000.000,-
Cost
Otoritas Bursa / Exchange Authority
Bursa Efek Indonesia
Rp131.000.000,-
Indonesia stock exchange
PT Kustodian Sentral Efek
Indonesia
Rp17.312.500,-
PT Indonesian Central
Securities Depository
Otoritas Jasa Keuangan
Rp45.004.732,-
Financial Services Authority
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 53
Page 56
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
54 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 57
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
04
Analisa dan
Pembahasan
Manajemen
Management
Discussion and
Analysis
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 55
Page 58
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tinjauan Ekonomi dan Industri
Economic and Industry Review
Pada akhir tahun 2024, perekonomian Indonesia tumbuh sebesar 5,03%, sedikit melambat
dibandingkan tahun sebelumnya yang mencapai 5,05%.
At the end of 2024, the Indonesian economy grew by 5.03%, slightly slower compared to the
previous year which reached 5.05%.
Pertumbuhan ini didukung oleh konsumsi rumah This growth was supported by resilient household
tangga yang tetap kuat serta investasi yang tumbuh consumption and stable investment growth.
stabil. Inflasi tahunan tercatat sebesar 1,57% pada Annual inflation was recorded at 1.57% in December
Desember 2024, lebih rendah dibandingkan 2,61% 2024, lower than the previous year’s 2.61%,
pada tahun sebelumnya, mencerminkan stabilitas reflecting improved price stability. Additionally,
harga yang lebih baik. Selain itu, Purchasing the Manufacturing Purchasing Managers' Index
Managers Index (PMI) manufaktur kembali (PMI) continued to indicate expansion, signaling
menunjukkan ekspansi, menandakan optimisme industry players' optimism about economic
pelaku industri terhadap kondisi ekonomi. Namun, conditions. However, at the global level, economic
di tingkat global, pertumbuhan ekonomi tetap growth continued to face challenges due to tight
menghadapi tantangan akibat kebijakan moneter
monetary policies from major central banks and
ketat dari bank sentral utama serta ketidakpastian
geopolitical uncertainties affecting international
geopolitik yang memengaruhi perdagangan
trade and energy price stability.
internasional dan stabilitas harga energi.
Sementara itu, industri properti Indonesia Meanwhile, Indonesia’s property industry
menghadapi dinamika yang cukup kompleks experienced complex dynamics due to various
akibat berbagai faktor ekonomi global dan global and domestic economic factors. The
domestik. Kenaikan suku bunga acuan oleh Bank benchmark interest rate hike by Bank Indonesia
Indonesia yang mencapai 6,25% pada kuartal to 6.25% in Q3 2024 directly impacted consumer
III 2024 berdampak langsung pada penurunan purchasing power, particularly in the residential
daya beli masyarakat, terutama dalam sektor sector. Growth in mortgage loans (KPR) and
residensial. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan apartment ownership loans (KPA) slowed, with
Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) mengalami property financing growth reaching only 4.1%,
perlambatan pertumbuhan, dengan tingkat lower than the previous year’s 5.3%. Nevertheless,
pertumbuhan pembiayaan properti hanya
the commercial property sector, including office
mencapai 4,1%, lebih rendah dibandingkan 5,3%
spaces and shopping centers, demonstrated
pada tahun sebelumnya. Meskipun demikian,
greater resilience, supported by the recovery
sektor properti komersial, seperti perkantoran dan
of business activities and increased foreign
pusat perbelanjaan, menunjukkan ketahanan yang
investment in the technology and modern
lebih baik, didukung oleh pemulihan aktivitas bisnis
dan peningkatan investasi asing di sektor teknologi retail sectors. Additionally, the trend of mixed-
serta ritel modern. Selain itu, tren pembangunan use development remains a key strategy for
kawasan terpadu (mixed-use development) tetap developers to attract customers.
menjadi strategi utama bagi pengembang untuk
menarik minat pelanggan.
Tinjauan Operasional Operational Review
Perseroan bergerak di bidang pengembangan real The Company is engaged in real estate development,
estat, baik yang dimiliki sendiri maupun disewakan, both owned and leased, as well as fee-based or
serta layanan real estat berbasis fee atau kontrak. contract-based real estate services. Additionally, the
Selain itu, Perseroan juga menjalankan aktivitas Company conducts holding activities, headquarters
holding, kantor pusat, konsultasi manajemen, serta operations, management consulting, as well as
keinsinyuran dan konsultasi teknis terkait. Berikut engineering and related technical consulting
adalah proyek-proyek yang telah diselesaikan dan services. Below are the projects that have been
dikembangkan oleh Perseroan. completed and developed by the Company.
56 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 59
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Winner Sweet Home
Perseroan mengembangkan kawasan perumahan The company developed a residential area in
di Batam dengan nama Winner Sweet Home, Batam under the name Winner Sweet Home, which
yang berlokasi di Tanjung Piayu, Kota Batam, is located in Tanjung Piayu, Batam City, Sungai
Kecamatan Sungai Beduk, Kelurahan Tanjung Beduk District, Tanjung Piayu Village, Riau Islands
Piayu, Provinsi Kepulauan Riau. Winner Sweet Province. Winner Sweet Home is planned to be a
Home direncanakan menjadi sebuah hunian yang complete residence to accommodate the activities
lengkap dalam mewadahi aktivitas penghuninya of its residents who need lots of open space for
yang membutuhkan banyak ruang terbuka bagi public activities. Winner Sweet prioritizes a clean,
aktivitas publik. Winner Sweet mengutamakan green and modern residential concept which was
konsep hunian yang bersih, hijau, dan modern yang built on an area of 29,589.62 m2 and an area of
dibangun dengan lahan seluas 29.589,62 m2 dan 27,557.49 m2 has been developed into 220 housing
seluas 27.557,49 m2 telah dikembangkan menjadi units. The modern concept and green homey feel
220 Unit rumah. Konsep modern dan nuansa green are fully developed and integrated, as well as a
homey dikembangkan dan terintegrasi secara harmonious combination of elements.
penuh, serta perpaduan unsur yang harmonis.
Winner Flower House
Perseroan mengembangkan kawasan perumahan The Company developed a residential area in
di Batam dengan nama Winner Flower House, yang Batam under the name Winner Flower House,
berlokasi di Punggur, Kota Batam, Kecamatan which is located in Punggur, Batam City, Nongsa
Nongsa, Kelurahan Kabil, Provinsi Kepulauan Riau. District, Kabil Village, Riau Islands Province. Winner
Winner Group kembali menyajikan sebuah konsep Group again presents a residential concept with
hunian dengan fasilitas lengkap dengan nuansa complete facilities with a resort feel. This area is
resort. Kawasan tersebut sebagai jawaban atas an answer to a different residential concept, which
konsep hunian yang berbeda, yang memadukan combines residential and natural resorts with an
antara hunian dan resort alam dengan lahan area of 27,420 m2 of which 20,750.34 m2 is being
seluas 27.420 m2 di mana seluas 20.750,34 m2 developed into 131 housing units.
dikembangkan menjadi 131 Unit rumah.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 57
Page 60
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kawasan tersebut sangat cocok bagi masyarakat This area is very suitable for urban communities
perkotaan yang mencari kualitas hidup lebih baik, who are looking for a better quality of life, who
yang mengutamakan konsep garden city dengan prioritize the garden city concept with a resort
nuansa resort. Winner Flower House ini juga feel. Winner Flower House is also located in the
terletak di Segi Tiga Emas Kabil dan Punggur, yang Golden Triangle of Kabil and Punggur, which is
berlokasi di perbatasan Kabil dan Punggur, dan located on the border of Kabil and Punggur, and is
berada di sekitar area Industri Park dengan ribuan around the Industrial Park area with thousands of
karyawan serta dikelilingi pemukiman yang padat. employees and is surrounded by dense residential
Adapun fasilitas yang disediakan dalam kawasan areas. The facilities provided in this area include
tersebut seperti automatic gate, card system, automatic gates, card systems, CCTV and 24-
CCTV, dan keamanan 24 jam. Selain itu, penghuni hour security. Apart from that, residents can take
bisa memanfaatkan waktu luang bersama keluarga advantage of their free time with their families
dengan memanfaatkan fasilitas swimming, by using swimming, walking, eating, bicycling,
walking, eating, bicycling, recreation, playing, recreation, playing, gardening, sports club, dining
gardening, sport club, dinning, serta clubbing. and clubbing facilities.
Winner Gosyen Park
Perseroan mengembangkan kawasan perumahan The company developed a residential area in
di Batam dengan nama Winner Gosyen Park, yang Batam under the name Winner Gosyen Park, which
berlokasi di Trans Barelang, Kota Batam, Kecamatan is located in Trans Barelang, Batam City, Sagulung
Sagulung, Kelurahan Tembesi, Provinsi Kepulauan District, Tembesi Village, Riau Islands Province.
Riau. Perumahan ini menawarkan konsep forest This housing complex offers a forest home concept
home dengan lingkungan yang menyatu dengan with an environment that blends with nature, the
alam, arsitektur terkini, double fasade, fasilitas latest architecture, double facades, appropriate
lingkungan yang sesuai sehingga menjadikan environmental facilities, making Winner Gosyen
Winner Gosyen Park sebagai sebuah hunian yang Park a residence that is the dream of every person
menjadi impian setiap orang yang menghargai who values quality of life. This housing complex
kualitas hidup. Perumahan ini dibangun di atas was built on an area of 23,998.78 m2 of which
lahan seluas 23.998,78 m2 dimana seluas 19.177,31 19,177.31 m2 has been developed into 130 housing
m2 telah dikembangkan menjadi 130 Unit rumah. units.
58 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 61
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Winner Gosyen Park juga merupakan The Privat Winner Gosyen Park is also The Private Cluster with
Cluster dengan konsep mixed used development a mixed used development concept which is a true
yang merupakan hunian ekslusif sesungguhnya exclusive residence in the Trans Barelang area of
di kawasan Trans Barelang Batam. Fasilitas yang Batam. The facilities at Winner Gosyen Park include
terdapat di Winner Gosyen Park, antara lain one one gate system with CCTV, 24-hour security,
gate system with CCTV, security 24 jam, club house club house & rooftop cafe, infinity swimming
& rooftop cafe, infinity swimming pool, barbeque pool, barbecue pit, alfresco dining, jogging track
pit, alfresco dining, jogging track & backyard, serta & backyard, and garden. Apart from that, this
garden. Selain itu, perumahan ini berada di lokasi housing complex is in a strategic location, namely
yang strategis, yaitu di row 100, 10 menit ke SP on row 100, 10 minutes to SP Plaza, Top 100 Mall,
Plaza, Top 100 Mall, KFC, dan Pasar Buana dengan KFC, and Pasar Buana with a beautiful sea view.
view laut yang indah.
Winner Green Canyon
Perseroan mengembangkan kawasan perumahan The company developed a residential area in
di Batam dengan nama Winner Green Canyon, yang Batam under the name Winner Green Canyon,
berlokasi di Bengkong, Kota Batam, Kecamatan which is located in Bengkong, Batam City,
Bengkong, Kelurahan Tanjung Buntung, Provinsi Bengkong District, Tanjung Buntung Village,
Kepulauan Riau. Perumahan ini dibangun dengan Riau Islands Province. This housing complex was
konsep personal space private yang diperuntukkan built with the concept of personal private space
untuk keluarga muda yang terhubung dengan which is intended for young families connected
keindahan alam vista view landscape kota laut to the natural beauty of the view of the sea city
dengan nuansa green nature, dengan lahan seluas landscape with a green nature feel, with a land
6.272 m2 di mana seluas 4.669 m2 dikembangkan area of 6,272 m2 of which 4,669 m2 was developed
menjadi 31 Unit rumah. Lingkungan perumahan into 31 housing units. The residential environment
dikelilingi dengan tanaman yang indah dan is surrounded by beautiful plants that decorate
menghiasi sekitar hunian dengan drainase the residence with closed drainage around the
tertutup di sekeliling rumah, menjadi tempat yang house, providing a safe place for children to play,
aman untuk bermain anak-anak, serta tersedianya as well as providing calming air for residents when
udara yang meneduhkan bagi penghuni ketika relaxing at home.
bersantai di rumah.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 59
Page 62
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Winner Mangrove Millenium
Perseroan mengembangkan villa resort houses di The company developed a villa resort house
Batam dengan nama Winner Mangrove Millenium, in Batam with the name Winner Mangrove
yang berlokasi di Tiban Utara, Kota Batam, Millennium, which is located in North Tiban,
Kecamatan Sekupang, Kelurahan Patam Lestari, Batam City, Sekupang District, Patam Lestari
Provinsi Kepulauan Riau. Hunian pertama yang Village, Riau Islands Province. The first residence
dibangun yang dikelilingi dengan mangrove atau built surrounded by mangroves in Batam. Natural
bakau di Batam. Nuansa alam yang penuh dengan nuances full of green mangrove trees, fresh air
penghijauan pohon bakau, dengan udara yang segar and public facilities with a land area of 30,091 m2
beserta fasilitas publik dengan luas lahan sebesar consisting of 50 house units and 9 villa units. This
30.091 m2 yang terdiri dari 50 Unit rumah dan 9 housing and villa prioritize the concept of a house
Unit Villa. Perumahan dan villa ini mengutamakan with a resort concept with a natural Mangrove
konsep rumah dengan konsep resort view alam view. This concept provides a calmer atmosphere
Mangrove. Konsep tersebut memberikan suasana for the residents. Apart from that, this area is an
yang lebih tenang bagi para penghuninya. Selain itu, integrated mixed used development area, which
kawasan ini merupakan kawasan terpadu mix used is equipped with a Clubhouse, CCTV, One Gate
development, yang dilengkapi dengan Clubhouse, System, Green Landscape, 24 Hour Security,
CCTV, One Gate System, Green Lanscape, Security Infinity Swimming Pool, Sport Activity and Leisure
24 Hours, Infinity Swimming Pool, Sport Activity, Activity.
serta Leisure Activity.
Winner Kibing Garden
Perseroan mengembangkan kawasan perumahan The Company developed a residential area in
di Batam dengan nama Winner Kibing Garden, yang Batam under the name Winner Kibing Garden,
berlokasi di Batu Aji, Kota Batam, Kecamatan Batu which is located in Batu Aji, Batam City, Batu
Aji, Kelurahan Kibing, Provinsi Kepulauan Riau. Aji District, Kibing Village, Riau Islands Province.
Winner Kibing Garden dibangun dengan nuansa Winner Kibing Garden was built with a green and
hijau dan mewah di sebuah hunian eco-chic yang luxurious feel in an authentic eco-chic residence
otentik dengan lahan seluas 25.875,59 m2 dimana with an area of 25,875.59 m2 of which 21,058.16
seluas 21.058,16 m2 telah dikembangkan menjadi m2 has been developed into 154 housing units.
154 Unit rumah.
60 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 63
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Winner Sawangan Center
Perseroan mengembangkan area bisnis dan hunian The Company is developing a business and
di Depok dengan nama Winner Sawangan Center, residential area in Depok under the name Winner
yang berlokasi di Sawangan, Kota Depok, Kecamatan Sawangan Center, which is located in Sawangan,
Sawangan, Kelurahan Bedahan, Provinsi Jawa Depok City, Sawangan District, Surgery Village,
Barat. Hunian ini dibangun dengan konsep portico West Java Province. This residence was built with
dan minimalist living house seluas 2.000 m2 yang a portico and minimalist living house concept
terdiri dari 6 Unit rumah dan 11 Unit Ruko Portico. covering an area of 2,000 m2 consisting of 6
Winner Sawangan Center sebagai pusat belanja dan house units and 11 portico shophouse units. Winner
kantor yang mewakili kenyamanan, kebahagiaan, Sawangan Center is a shopping and office center
dan gaya hidup masyarakat Sawangan Depok. that represents the comfort, happiness and lifestyle
Hunian ini juga sangat dekat dengan Kota Jakarta. of the people of Sawangan Depok. This residence is
also very close to the city of Jakarta.
Palembang New City
Perseroan mengembangkan hunian di Palembang The Company developed a residence in Palembang
dengan nama Palembang New City, yang under the name Palembang New City, which is
berlokasi di Kota Pelembang, Kecamatan Talang located in Pelembang City, Talang Kelapa District,
Kelapa, Kelurahan Sukajadi, Provinsi Sumatera Sukajadi Village, South Sumatra Province. This
Selatan. Hunian ini dibangun dengan konsep residence was built with a classy development
pengembangan yang berkelas, mengedepankan concept, prioritizing the concept of a sustainable
konsep kota yang berkesinambungan, serta city and environmentally friendly with the concept
berwawasan lingkungan dengan konsep a place of a place where vibrant meets serenity at
where vibrant meet serenity at of Palembang. Palembang.
Palembang New City dibangun dengan luas lahan Palembang New City was built on a land area
sebesar 14 ha dan menjadi hunian konseptual of 14 ha and is the first conceptual residence in
pertama di Kawasan Palembang, yang terkoneksi the Palembang area, which is connected by an
dengan merupakan kawasan terintegrasi dengan integrated area with business and residential
pusat bisnis dan hunian. Selain itu, Perseroan centers. Apart from that, the Company is preparing
mempersiapkan proyek ini menjadi landmark this project to become a new landmark in the city
baru di Kota Palembang dengan perkembangan of Palembang with rapid development as a city
yang cepat sebagai pusat kota yang memiliki center that has many skyscrapers that have a
banyak gedung pencakar langit yang bernuansa local nuance, are environmentally friendly and
lokal, berwawasan lingkungan, serta nyaman bagi comfortable for its residents.
penghuninya.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 61
Page 64
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perseroan juga memiliki produk jasa pemasaran The Company also offers marketing and
dan konsultasi manajemen, yaitu berupa: management consulting services, which include:
1. Marketing Service, Perseroan menyediakan 1. Marketing Service, The Company provides
jasa pemasaran. marketing services.
2. Management Consulting, Perseroan 2. Management Consulting, The Company
menyediakan jasa sebagai konsultan provides services as a management consultant.
manajemen.
Untuk jasa pemasaran dan konsultan manajemen, For marketing and management consulting
Perseroan melakukan kerja sama dengan services, the Company collaborates with
Tangerang Smart City dan beberapa proyek Tangerang Smart City and several other projects,
lainnya, sebagai berikut. as listed below.
Winner Bugis Junction
Perseroan juga menjalankan fungsinya The Company also carries out its function
sebagai jasa pemasaran dan konsultasi as a marketing and management
manajemen pada proyek Winner Bugis consultancy service for the Winner Bugis
Junction, kawasan ruko, dan kios yang Junction project, a shophouse and kiosk
merupakan area komersial niaga dengan area which is a commercial commercial
konsep citywalk yang berlokasi di area with a citywalk concept located in
Tanjung Uncang, Kota Batam, Kecamatan Tanjung Uncang, Batam City, Sagulung
Sagulung, Kelurahan Sagulung Kota, District, Sagulung City Village, Riau
Provinsi Kepulauan Riau. Proyek ini Islands Province. This project was built
dibangun dengan konsep commercial with a commercial area concept with an
area dengan lahan seluas 15.584 m2 area of 15,584 m2 consisting of 71 shop
yang terdiri dari 71 Unit rumah toko dan houses and 65 kiosk units.
65 lima Unit Kios.
62 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 65
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Tangerang Smart City
(Cluster Winner Cikupa Village, Winner Cikupa Bungalow, dan Winner Cikupa Resort)
Tangerang Smart City merupakan pengembangan Tangerang Smart City is a mature independent
kota mandiri yang sudah matang, dimana kini city development, where now around 15% has
sekitar 15% telah dikembangkan dari total rencana been developed of the total development plan
pengembangan dengan luas sekitar 2.000 ha. with an area of around 2,000 ha. This project is an
Proyek ini merupakan kota smart berbasis industri independent industrial-based smart city that has
mandiri yang telah dikembangkan dan akan been developed and will be home to thousands
menjadi rumah bagi ribuan tenaga kerja lokal dan of local workers and multinational companies
perusahaan multinasional dari berbagai negara, from various countries, including the United
di antaranya Amerika Serikat, Jepang, Perancis, States, Japan, France, England, the Netherlands,
Inggris, Belanda, Australia, Korea, Singapura, Australia, Korea, Singapore, Taiwan and Malaysia.
Taiwan, dan Malaysia.
Proyek Tangerang Smart City berlokasi di Kota The Tangerang Smart City project is located
Tangerang, Kelurahan Ancol pasir, Rancabuaya, in Tangerang City, Ancol Pasir Subdistrict,
Taban, Ciangir, Ranca Iyuh, Kecamatan Jambe, Rancabuaya, Taban, Ciangir, Ranca Iyuh, Jambe
Lengok Panongan, Provinsi Banten. Saat ini, District, Lengok Panongan, Banten Province.
Perseroan sedang melakukan pemasaran proyek Currently, the Company is marketing phase 1 of
tahap 1 sebanyak 3 cluster, yaitu: the project in 3 clusters, namely:
1. Cluster Winner Cikupa Village; 1. Cikupa Village Winner Cluster;
2. Cluster Winner Cikupa Bungalow; dan 2. Cluster Winner Cikupa Bungalow; And
3. Cluster Winner Cikupa Resort. 3. Cluster Winner Cikupa Resort.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 63
Page 66
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Winner Tiban Princess
Perseroan juga menjalankan fungsinya sebagai The Company also carries out its function as a
jasa pemasaran dan konsultasi manajemen pada marketing and management consulting service
proyek kawasan di Batam dengan nama Winner for a regional project in Batam with the name of
Tiban Princess, yang terletak di pusat kota daerah Winner Tiban Princess, which is located in the
Tiban Center, Kota Batam, Kecamatan Sekupang, city center of the Tiban Center area, Batam City,
Provinsi Kepulauan Riau. Proyek ini dibangun di Sekupang District, Riau Islands Province. This
atas lahan seluas 3.374 m² yang terdiri dari 6 Unit project was built on an area of 3,374 m² consisting
rumah dan 24 Unit Town House. of 6 house units and 24 town house units.
Winner Millenium Mansion
Perseroan juga menjalankan fungsinya sebagai The Company also carries out its function as
jasa pemasaran dan konsultasi manajemen pada marketing and management consulting services
proyek Winner Millenium Mansion, yang berlokasi for the Winner Millennium Mansion project, which
di Kota Batam, Provinsi Kepulauan Riau. Proyek is located in Batam City, Riau Islands Province.
tersebut dibangun di atas lahan seluas 3.1 ha yang The project was built on an area of 3.1 ha which
terdiri dari 211 Unit rumah dan Town House. consists of 211 house units and town houses.
64 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 67
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
The Winner International
Perseroan juga menjalankan fungsinya sebagai jasa The Company also carries out its function as
pemasaran dan konsultasi manajemen pada proyek marketing and management consulting services
The Winner International. Proyek tersebut dibangun for The Winner International project. The project
dengan konsep Resort Condovilla pertama yang was built with the concept of the first Condovilla
ada di Kota Batam, yang berlokasi di Kota Batam, Resort in Batam City, which is located in Batam City,
Kecamatan Batu Ampar, Kelurahan Seraya, Provinsi Batu Ampar District, Seraya Village, Riau Islands
Kepulauan Riau dengan lahan seluas 9.520 Ha yang Province with an area of 9,520 Ha consisting of 80
terdiri dari 80 Unit rumah, serta dilengkapi fasilitas housing units, and equipped with facilities in the
berupa Thematic Garden in The City. form of a Thematic Garden in The City.
Selain itu, Perseroan melakukan fungsi pemasaran In addition, the Company carries out marketing
dan konsultasi manajemen yang masih dalam and management consulting functions, which are
pengembangan, dengan proyek sebagai berikut. still in development, with the following projects.
The Condovilla Balikpapan City
Perseroan juga menjalankan fungsinya sebagai The Company also carries out its function as
jasa pemasaran dan konsultasi manajemen pada marketing and management consulting services
proyek apartemen condo dengan konsep villa yang for condo apartment projects with a unique villa
unik, dengan nama The Condovilla Balikpapan concept, with the name The Condovilla Balikpapan
City yang berlokasi di Kota Balikpapan, Provinsi City which is located in Balikpapan City, East
Kalimantan Timur. Proyek ini didesain dengan Kalimantan Province. This project is designed
konsep terbaik, suasana menyenangkan, dan with the best concept, fun atmosphere and
eksklusif. Hunian ini juga diperuntukkan bagi exclusiveness. This residence is also intended
segala usia dengan konsep club-condo dan for all ages with a club-condo concept and is
berlokasi strategis. strategically located.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 65
Page 68
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Winner Sevilla
Winner Sevilla merupakan proyek yang berlokasi Winner Sevilla is a project located in Batam City
di Kota Batam dengan luas sekitar 10 Ha. Saat ini, with an area of around 10 Ha. Currently, the
Perseroan masih mengurusi proses pembelian Company is still managing the land purchase
tanah dan pengecekan lahan-lahan. Perseroan process and checking the plots. The company will
akan melakukan perjanjian pengikatan jual beli enter into a binding sale and purchase agreement
(PPJB) atas tanah tersebut setelah seluruh proses (PPJB) for the land after the entire land boundary
pengecekan batas lahan selesai. Ke depannya, checking process is complete. In the future, the
Perseroan akan mengembangkan Winner Sevilla Company will develop Winner Sevilla with a modern
dengan konsep perumahan ekslusif yang modern and integrated exclusive housing concept. The
serta terintegrasi. Dimana rencana pembangunan development plan includes 112 units, consisting
meliputi 112 Unit, yang terdiri dari rumah tinggal of type 36/72 residential units, 103 type 40/78
tipe 36/72, 103 Unit rumah tinggal tipe 40/78, residential units, 71 type 50/84 residential units, 66
71 Unit rumah tinggal tipe 50/84, 66 Unit rumah type 60/90 residential units, 250 shop units, and
tinggal tipe 60/90, 250 Unit pertokoan, dan 900 apartments with an estimated construction
900 Unit apartemen dengan estimasi periode period starting in 2024 and estimated to be
pembangunan dimulai pada tahun 2024 dan completed in 2029.
diperkirakan selesai pada tahun 2029.
Winner Yabes Bogor
Winner Yabes Bogor merupakan proyek yang Winner Yabes Bogor is a project located in Bogor
berlokasi di Kota Bogor dengan luas lahan sekitar City with a land area of around 7,000 m2. Currently,
7.000 m2. Saat ini, Perseroan masih mengurusi the Company is still managing the land purchase
proses pembelian tanah dan pengecekan lahan- process and checking the plots. The company will
lahan. Perseroan akan melakukan PPJB atas tanah carry out a PPJB on the land after the entire land
tersebut setelah seluruh proses pengecekan boundary checking process is complete. In the
batas lahan selesai. Ke depannya, Perseroan akan future, the Company will develop the Winner Yabes
mengembangkan proyek Winner Yabes Bogor Bogor project with a green city home concept,
dengan konsep green city home, yaitu nuansa namely a green and luxurious feel in an authentic
hijau dan mewah di sebuah hunian eco-chic yang eco-chic residence. The company plans to carry
otentik. Perseroan berencana untuk melakukan out construction consisting of 48 residential units
pembangunan yang terdiri dari 48 Unit rumah of type 70/60, construction of which will begin in
tinggal tipe 70/60, yang mana pembangunan akan 2023 and is estimated to be completed in 2028.
dimulai pada tahun 2023 dan diperkirakan selesai
pada tahun 2028.
66 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 69
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Profitabilitas Profitability
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Profitabilitas 2024 2023 2022 Description
Penjualan 31.500.116.825 35.649.396.624 35.250.188.377 Sale
Beban Pokok Penjualan (16.242.985.098) 20.399.087.840 20.476.648.525 Cost of goods sold
Laba Kotor 15.257.131.727 15.250.308.784 14.773.539.852 Gross profit
Tinjauan Pemasaran Marketing Review
Perseroan menerapkan strategi pemasaran The Company implements a strong marketing
yang solid melalui Winner Network System strategy through the Winner Network System
(WNS) dengan pendekatan member get member. (WNS) with a member-get-member approach. WNS
Keanggotaan WNS bersifat gratis, memungkinkan membership is free, allowing for a broad network
jaringan anggota yang luas di seluruh Indonesia, of members across Indonesia, which significantly
sehingga berkontribusi signifikan terhadap contributes to the Company's property sales.
penjualan properti Perseroan.
Selain itu, Perseroan terus mempertahankan Additionally, the Company continues to maintain
dan mengembangkan strategi penjualan dan and develop its sales and marketing strategies,
pemasaran yang mencakup: which include:
1. Pemasaran melalui media sosial; 1. Marketing through social media;
2. Pembangunan show unit di site proyek dan 2. Developing show units at project sites and
juga virtual show unit; virtual show units;
3. Memanfaatkan portal properti seperti promosi 3. Utilizing property portals, such as promotions
melalui rumah123 maupun rumah.com; on rumah123 and rumah.com;
4. Mengikuti pameran properti; 4. Participating in property exhibitions;
5. Membuat event sendiri di Atrium Mall dan 5. Organizing its own events in mall atriums and
membangun show unit di Mall; setting up show units in malls;
6. Promosi melalui situs web; 6. Promoting through the Company's website;
7. Mendesain dan membuat brosur serta katalog; 7. Designing and producing brochures and
catalogs;
8. Melakukan gathering di berbagai restoran 8. Hosting gathering events in various restaurants
untuk mengumpulkan calon pembeli; to attract potential buyers;
9. Mengikuti Expo Perbankan untuk menjaring 9. Participating in Banking Expos to reach priority
pelanggan prioritas perbankan; banking customers;
10. Melakukan sosialisasi product knowledge, yaitu 10. Conducting product knowledge sessions for
pengetahuan product yang di-launching; newly launched projects;
11. Melakukan kerja sama dengan para influencer; 11. Collaborating with influencers; and
dan
12. Mengadakan program khusus untuk marketing, 12. Organizing special marketing programs, such
seperti pengundian mobil, motor, ataupun jam as car, motorcycle, or luxury watch giveaways.
berharga.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 67
Page 70
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Keunggulan Kompetitif Competitive Advantage
Perseroan memiliki reputasi baik dalam membangun properti berkualitas tinggi baik pada kualitas
konstruksi, desain dan bahan bangunan. Perseroan dapat memenangkan kepercayaan pelanggan
Kualitas Properti yang Baik dan membantu perusahaan dalam bersaing di pasar properti.
Good Property Quality The Company has a good reputation for building high quality properties in terms of construction
quality, design and building materials. The company can win consumer trust and help companies
compete in the property market.
Perseroan fokus pada kualitas layanan pelanggan dan memberikan pengalaman yang baik kepada
Pengalaman Pelanggan pelanggan, sehingga dapat membangun hubungan jangka panjang dengan pelanggan dan
yang Baik meningkatkan loyalitas pelanggan.
Good Costumer Experience The Company focuses on quality customer service and providing a good experience to customer, so
that it can build long-term relationships with customer and increase consumer loyalty.
Perseroan memiliki kemampuan pengembangan properti yang baik, mulai dari merancang,
Kemampuan Pengembangan
membangun, hingga memasarkan properti, sehingga dapat meningkatkan efisiensi dan fleksibilitas
Properti yang Baik
dalam menghadapi tantangan pasar.
Good Property Development
The Company has good property development capabilities, from designing, building, to marketing
Capabilities
properties, so that it can increase efficiency and flexibility in facing market challenges.
Perseroan memprioritaskan aspek keberlanjutan dalam pengembangan propertinya, seperti
penggunaan teknologi hijau dan bahan baku ramah lingkungan, sehingga dapat menarik pelanggan
yang peduli dengan lingkungan dan memenuhi tuntutan pasar yang semakin menuntut produk
Fokus pada Keberlanjutan ramah lingkungan.
Focus on Sustainability The Company prioritizes sustainability aspects in developing its properties, such as the use of green
technology and environmentally friendly raw materials, so that it can attract customers who care
about the environment and meet market demands that are increasingly demanding environmentally
friendly products.
Perseroan memanfaatkan teknologi dan inovasi dalam bisnisnya, seperti analitik data dan teknologi
digital yang sesuai, sehingga dapat meningkatkan efisiensi operasional dan memberikan pengalaman
Inovasi Teknologi pelanggan yang lebih baik.
Technological Innovation The Company utilizes technology and innovation in its business, such as data analytics and
appropriate digital technology, so that it can increase operational efficiency and provide a better
consumer experience.
Tinjauan Keuangan Financial Review
Tinjauan Keuangan Perseroan mengacu pada The Company's Financial Review refers to the
Laporan Keuangan Konsolidasian yang telah Consolidated Financial Statements audited as of
diaudit per 31 Desember 2024 dan 31 Desember December 31, 2024, and December 31, 2023, with
2023, dengan opini wajar dalam semua aspek an unqualified opinion in all material respects.
material. Berikut adalah uraian mengenai laporan The following is an overview of the Company's
posisi keuangan, laporan laba rugi, dan arus kas financial position, income statement, and cash
Perseroan. flow report.
Laporan Posisi Keuangan Statements of Financial Positions
Aset Assets
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2024 2023 Description
Rp %
Aset Lancar Current assets
Kas dan Bank 1.466.285.656 1.175.606.837 290.678.819 24,73 Cash and Bank
Piutang Usaha 5.689.981.806 3.453.714.046 2.236.267.760 64,75 Accounts Receivable
Piutang Lain-lain 592.843.845 851.726.932 (258.883.087) (30,40) Other Receivables
Biaya Dibayar di Muka 23.187.500 - 23.187.500 0,00 Prepaid Expenses
Uang Muka 39.036.638.238 38.262.583.308 774.054.930 2,02 Down Payment
68 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 71
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2024 2023 Description
Rp %
Persediaan 125.733.720.451 133.634.053.128 (7.900.332.677) (5,91) Supply
Pajak Dibayar Dimuka 3.978.933 202.135.849 (198.156.916) (98,03) Prepaid Taxes
Aset Lancar Lain 70.000.000.000 70.000.000.000 - 0,00 Prepaid Taxes
Total Aset Lancar 242.546.636.429 247.579.820.100 (5.033.183.671) (2,03) Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Piutang Usaha 33.966.163.218 33.096.536.250 869.626.968 2,63 Accounts Receivable
Piutang Tidak Lancar 457.663.159 224.822.090 Other Non-Current
232.841.069 96,56
Lainnya Receivables
Properti Investasi-Neto 171.907.910.694 154.335.300.000 17.572.610.694 11,39 Net-Investment Property
Aset Tetap - Neto 20.377.931.066 18.303.400.311 2.074.530.755 11,33 Fixed Assets - Net
Goodwill 1.149.981.100 1.149.981.100 - 0,00 Goodwill
Aset Pajak Tangguhan - 130.710.954
117.354.269 13.356.685 11,38 Deferred Tax Assets - Net
Neto
Total Aset Tidak Lancar 227.990.360.191 207.235.412.999 20.754.947.192 10,02 Total Non-Current Assets
Total Aset 470.536.996.620 454.815.233.099 15.721.763.521 3,46 Total Assets
Total Aset Total Assets
Total aset Perseroan mengalami peningkatan The Company's total assets increased by 3.46%,
sebesar 3,46 % atau setara 15,72 miliar, dari or equivalent to Rp15.72 billion, from Rp454.82
Rp454,82 miliar di tahun 2023 menjadi 470,53 billion in 2023 to Rp470.53 billion in 2024. This
miliar di tahun 2024. Perubahan tersebut change was driven by a 10.02% increase in total
disebabkan peningkatan total aset tidak lancar non-current assets.
sebesar 10,02%.
Aset Lancar Current Assets
Pada tahun 2024, Perseroan membukukan total In 2024, the Company recorded total current
aset lancar sebesar Rp242,54 miliar. Jumlah assets of Rp242.54 billion. This amount decreased
tersebut menurun sebesar 2,03% atau setara by 2.03%, or equivalent to Rp5.03 billion,
Rp5,03 miliar, dibandingkan tahun sebelumnya compared to Rp247.58 billion in the previous year.
sebesar Rp247,58 miliar. Kondisi ini dipengaruhi This condition was influenced by a 5.91% decline
oleh menurunnya persediaan sebesar 5,91% atau in inventories, equivalent to Rp7.90 billion.
setara Rp7,90 miliar.
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Aset tidak lancar meningkat sebesar 10,02% Non-current assets increased by 10.02%, or
atau setara Rp20,75 miliar, dari Rp207,24 miliar equivalent to Rp20.75 billion, from Rp207.24
di tahun 2023 menjadi Rp227,99 miliar di tahun billion in 2023 to Rp227.99 billion in 2024.
2024. Adanya perubahan ini disebabkan karena This increase was driven by an 11.39% rise in
meningkatnya properti investasi sebesar 11,39%. investment properties.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 69
Page 72
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Liabilitas Liabilities
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2024 2023 Description
Rp %
Liabilitas Jangka Pendek Short-Term Liabilities
Pinjaman Bank Jangka 50.775.500.000 (5.918.957.500) Short Term Bank Loans
56.694.457.500 (10,44)
Pendek
Utang Usaha 223.590.520 387.422.242 (163.831.722) (42,29) Accounts payable
Beban Masih Harus Dibayar 214.563.191 581.825.747 (367.262.556) (63,12) Expenses Still to be Paid
Utang Pajak 2.420.680.310 3.288.633.388 419.648.256 12,76 Tax Debt
Uang Muka Penjualan 12.887.075.452 15.473.012.617 (4.339.400.793) (28,04) Down Payment
Utang Lancar Lainnya- 3.614.331.670 1.147.195.637 Other Current Debts Third
2.932.998.367 39,11
Pihak Ketiga Parties
Pinjaman Jangka Panjang Long Term Loans Mature
Jatuh Tempo Dalam Satu Within One Year:
Tahun:
Pinjaman Bank 2.722.840.810 3.056.362.702 (333.521.892) (10,91) Bank Loans
Utang Pembiayaan - (73.233.986) Consumer Financing Debt
73.233.986 (100,00)
Pelanggan
Lembaga Keuangan - - Other Financial Institutions
- 0,00
Lainnya
Total Liabilitas Jangka 72.858.581.953 (9.629.364.556) Total Current Liabilities
82.487.946.549 (11,67)
Pendek
Liabilitas Jangka Panjang Long Term Liabilities
Utang Pihak Berelasi 6.687.775.979 6.687.775.978 1 0,00 Related Party Debt
Pinjaman Jangka Panjang Long Term Loans After
Setelah Dikurangi Bagian Deducting the Maturity Part
Jatuh Tempo Dalam Satu in One Year:
Tahun:
Pinjaman Bank 23.204.283.959 5.702.804.216 17.501.479.743 306,89 Bank Loans
Utang Pembiayaan - - Consumer Financing Debt
- 0,00
Pelanggan
Lembaga Keuangan - - Other Financial Institutions
- 0,00
Lainnya
Liabilitas Imbalan 1.162.120.704 37.258.590 Post-Employment Benefit
1.124.862.114 3,31
Pascakerja Liabilities
Total Liabilitas Jangka 31.054.180.642 17.538.738.334 Total Non-Current
13.515.442.308 129,77
Panjang Liabilities
Total Liabilitas 103.912.762.595 96.003.388.857 7.909.373.778 8,24 Total Liabilities
70 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 73
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Total Liabilitas Total Liabilities
Perseroan membukukan total liabilitas sebesar The Company recorded total liabilities of Rp103.91
Rp103,91 miliar di tahun 2024, meningkat sebesar billion in 2024, an increase of 8.24% or equivalent
8,24% atau setara Rp7,91 miliar, dibandingkan to Rp7.91 billion, compared to Rp96.00 billion in
tahun sebelumnya yang tercatat sebesar Rp96,00 the previous year. This increase in total liabilities
miliar. Meningkatnya total liabilitas ini dipengaruhi was driven by a rise in total non-current liabilities.
oleh meningkatnya total liabilitas jangka panjang.
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Pada tahun 2024, liabilitas jangka pendek tercatat In 2024, current liabilities were recorded at
sebesar Rp72,86 miliar, menurun sebesar 11,67%, Rp72.86 billion, a decrease of 11.67% compared to
dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat Rp82.49 billion in the previous year. This change
sebesar Rp82,49 miliar. Perubahan ini disebabkan was due to a 10.44% decline in short-term bank
oleh menurunnya pinjaman bank jangka pendek loans.
sebesar 10,44%.
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas jangka panjang Perseroan meningkat The Company's non-current liabilities increased
sebesar 129,77% dari Rp13,52 miliar di tahun 2023 by 129.77%, from Rp13.52 billion in 2023 to Rp31.05
menjadi Rp31,05 miliar di tahun 2024. Kondisi ini billion in 2024. This condition was influenced by a
dipengaruhi oleh meningkatnya pinjaman bank 306.89% increase in bank loans.
sebesar 306,89%.
Ekuitas Equity
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2024 2023 Description
Rp %
Modal saham Share Capital
Modal Dasar 104.706.052.540 104.705.262.320 790.220 0,00 Authorized Capital
Tambahan Modal Disetor 116.509.297.743 116.500.210.213 9.087.530 0,01 Additional Paid in Capital
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive
Lain Income
Kerugian dari Pengukuran Remeasurement of
Kembali Liabilitas Imbalan 147.657.108 41.834.650 105.822.458 252,95 Employee Benefit Liability
Pascakerja
Saldo Laba Retained Earnings
Telah Ditentukan Appropriated
30.000.000 20.000.000 - 0,00
Penggunaannya
Belum Ditentukan Unappropriated
126.369.531.646 118.460.794.883 7.908.736.723 6,68
Penggunaannya
Ekuitas yang Dapat Equity Attributable to
Diatribusikan Kepada 347.752.539.037 339.728.102.066 8.024.436.931 2,36 Owners of The Parent
Pemilik Entitas Induk Entity
Kepentingan non- Non-Controlling Interest
18.871.694.988 19.083.742.176 (212.047.188) (1,11)
Pengendali
Total Ekuitas 366.624.234.025 358.811.844.242 7.812.389.743 2,18 Total Equity
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 71
Page 74
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan In 2024, the Company recorded equity of
ekuitas sebesar Rp366,62 miliar. Jumlah tersebut Rp366.62 billion. This amount increased by 2.18%
meningkat sebesar 2,18% atau setara Rp7,81 miliar, or equivalent to Rp7.81 billion, compared to the
dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat previous year which was recorded at Rp358.81
sebesar Rp358,81 miliar. Perubahan ini disebabkan billion. This change was due to an increase in
meningkatnya ekuitas yang diatribusikan kepada equity attributable to owners of the Parent Entity.
pemilik Entitas Induk.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Profit and Loss and Income Statements
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2024 2023 Description
Rp %
Pendapatan 31.500.116.825 35.649.396.624 (4.149.279.799) (11,64) Revenues
Beban Pokok Pendapatan 16.242.985.098 20.399.087.840 (4.156.102.742) (20,37) Cost of Revenues
Laba Kotor 15.257.131.727 15.250.308.785 6.822.943 0,04 Gross Profit
Beban Penjualan 782.470.322 456.050.459 326.419.863 71,58 Marketing Expenses
Beban Umum dan General and Administration
6.166.134.294 6.749.469.699 (583.335.405) (8,64)
Administrasi Expenses
Laba Usaha 8.308.527.111 8.044.788.627 263.738.485 3,28 Operating Profit
Penghasilan (Beban) Lain- Other Income (Expenses)
lain
Penghasilan Lain-lain 1.218.026.081 24.151.349.983 (22.933.323.903) (94,96) Other Income
Beban Keuangan (955.165.813) (363.588.619) (591.577.194) 162,71 Financial Expenses
Beban Lain-lain (121.244.677) (30.714.820) (90.529.857) 294,74 Other Expenses
Penghasilan Lain-lain – Other Income - Net
141.615.591 23.757.046.545 (23.615.430.954) (99,40)
neto
Laba Sebelum Pajak Final Profit Before Final Tax and
8.450.142.702 31.801.835.171 (23.351.692.469) (73,43)
dan Pajak Penghasilan Income Tax Expense
Beban Pajak Final 787.502.921 846.790.002 (59.287.081) (7,00) Final Tax Expense
Laba Sebelum Pajak
7.662.639.781 30.955.045.169 (23.292.405.388) (75,25) Profit Before Taxincome
Penghasilan
Beban Pajak Penghasilan Income Tax Expense
Kini - (168.280.279) 168.280.279 (100,00) Current
Tangguhan 19.515.594 15.108.401 4.407.193 29,17 Deffered
Beban Pajak Penghasilan
19.515.594 (153.171.878) 172.687.472 (112,74) Income Tax Expenses - Net
– neto
Laba Neto Tahun Berjalan 7.682.155.375 30.801.873.291 (23.119.717.916) (75,06) Net Profit for The Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive
Lain Income
Pos yang Tidak Akan Posts That Won't
Direklasifikasikan Ke Laba Reclassified to Profit and
Rugi Loss
Pengukuran Kembali Remeasurement of
126.515.527 (16.323.827) 142.839.354 (875,04)
Liabilitas Imbalan Kerja Employee Benefit Liability
Pajak Penghasilan
(6.158.909) 1.468.481 (7.627.390) (519,41) Related Income Tax
Terkait
72 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 75
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2024 2023 Description
Rp %
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive
120.356.618 (14.855.346) 135.211.964 (910,19)
Lain Income
Penghasilan Komprehensif Comprehensive InCome for
7.802.511.993 30.787.017.945 (22.984.505.952) (74,66)
Tahun Berjalan Neto The Year
Laba Neto Tahun Berjalan Net Income for The Year
yang Dapat Diatribusikan Attributable to
Kepada:
Pemilik Entitas Induk 7.908.736.723 24.743.971.672 (16.835.234.949) (68,04) Owners of The Parent
Kepentingan non- Owners of the parent
(226.581.348) 6.057.901.618 (6.284.482.966) (103,74)
Pengendali
Total 7.682.155.375 30.801.873.290 (23.119.717.915) (75,06) Total
Penghasilan Komprehensif Comprehensive Income for
Tahun Berjalan yang Dapat The Year Attributable to:
Diatribusikan Kepada:
Pemilik Entitas Induk 8.014.559.181 24.743.971.672 (16.714.557.185) (67,59) Owners of The Parent
Kepentingan non- Non-Controlling Interest
(212.047.188) 6.057.901.618 (6.269.948.806) (103,50)
Pengendali
Total 7.802.511.993 30.801.873.290 (22.984.505.991) (74,66) Total
Laba (Rugi) per Saham Basic Profit (Loss) per
Dasar yang Dapat Share Attributable to
1,51 4,73 (3,22) (68,08)
Diatribusikan Kepada Owners of the Parent Entity
Pemilik Entitas Induk
Pendapatan Revenues
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2024 2023 2022 Description
Rp %
Rumah Hunian 31.500.116.825 33.871.600.089 32.339.330.239 (2.371.483.264) (7,00) Residential House
Jasa Penjualan - Home Sales Services
1.777.796.535 2.910.858.138 (1.777.796.535) (100,00)
Rumah
Total 31.500.116.825 35.649.396.624 35.250.188.377 (4.149.279.799) (11,64) Total
Pendapatan Revenue
Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan In 2024, the Company recorded revenue of
pendapatan sebesar Rp31,50 miliar, menurun Rp31.50 billion, a decrease of 11.64% or equivalent
sebesar 11,64% atau setara Rp4,15 miliar, to Rp4.15 billion compared to Rp35.65 billion in the
dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat previous year. This condition was influenced by
sebesar Rp35,65 miliar. Kondisi ini dipengaruhi the absence of house sale services during 2024.
oleh tidak adanya jasa penjualan rumah selama
tahun 2024.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 73
Page 76
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Beban pokok pendapatan menurun sebesar Cost of revenue decreased by 20.37%, from
20,37%, dari Rp20,40 miliar di tahun 2023 Rp20.40 billion in 2023 to Rp16.24 billion in
menjadi Rp 16,24 miliar di tahun 2024. Perubahan 2024. This change was due to the decline in the
ini disebabkan oleh menurunnya pendapatan Company's revenue.
Perseroan.
Laba Kotor Gross Profit
Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan laba In 2024, the Company recorded a gross profit of
bruto sebesar Rp15,26 miliar. Jumlah tersebut Rp15.26 billion. This amount increased by 0.04%,
meningkat sebesar 0,04% atau setara Rp6,82 miliar, or equivalent to Rp6.82 million, compared to
dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat Rp15.25 billion in the previous year. This slight
sebesar Rp15,25 miliar. Adanya peningkatan ini increase was influenced by the decrease in both
dipengaruhi dengan menurunnya pendapatan dan the Company's revenue and cost of revenue.
beban pokok pendapatan Perseroan.
Laba Sebelum Pajak Penghasilan Profit Before Income Tax
Laba sebelum pajak penghasilan Perseroan The Company's profit before income tax was
tercatat sebesar Rp7,66 miliar. Jumlah tersebut recorded at Rp7.66 billion, a decrease of 75.25%
menurun sebesar 75,25% atau setara Rp23,29 or equivalent to Rp23.29 billion, compared to
miliar, dibandingkan tahun sebelumnya yang Rp30.96 billion in the previous year. This condition
tercatat sebesar Rp30,96 miliar. Kondisi ini was driven by a 73.43% decline in profit before final
dilatarbelakangi oleh menurunnya laba sebelum tax and income tax.
pajak final dan pajak penghasilan sebesar 73,43%.
Laba Neto Tahun Berjalan Net Profit for the Year
Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan In 2024, the Company recorded a net profit for
laba neto tahun berjalan sebesar Rp7,68 miliar, the year of Rp7.68 billion, a decrease of 75.06% or
menurun sebesar 75,06% atau setara Rp23,12 equivalent to Rp23.12 billion, compared to Rp30.80
miliar, dibandingkan tahun sebelumnya yang billion in the previous year. This change was
tercatat sebesar Rp30,80 miliar. Perubahan ini influenced by a 75.25% or Rp23.29 billion decrease
dipengaruhi adanya penurunan laba sebelum in profit before income tax.
pajak penghasilan sebesar 75,25% atau setara
Rp23,29 miliar.
Laba (Rugi) per Saham Dasar yang Dapat Basic Earnings (Loss) per Share Attributable to
Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk Owners of the Parent Entity
Pada tahun 2024, laba (rugi) per saham dasar In 2024, basic earnings (loss) per share attributable
yang dapat diatribusikan kepada pemilik Entitas to owners of the Parent Entity was recorded at
Induk tercatat sebesar Rp1,51, menurun sebesar Rp1.51, a decrease of 68.08% or equivalent to
68,08% atau setara Rp3,22 dibandingkan tahun Rp3.22 compared to Rp4.73 in the previous year.
sebelumnya yang tercatat sebesar Rp4,73.
74 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 77
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Laporan Arus Kas Cash Flow Statement
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2024 2023 Description
Rp %
Kas Neto Digunakan untuk 8.580.598.859 Net Cash Used for
8.716.857.783 (602.121.258) (6,91)
Aktivitas Operasi Operating Activities
Kas Neto Digunakan untuk (20.156.897.458) Net Cash Used for
(11.999.257.200) (8.157.640.258) 67,98
Aktivitas Investasi Investment Activities
Kas Neto Digunakan untuk 11.866.977.418 Net Cash Used for Funding
982.668.976 11.350.170.776 1155,04
Aktivitas Pendanaan Activities
Kenaikan (Penurunan) Neto 290.678.819 Kenaikan (Penurunan) Neto
(2.299.730.444) 2.590.409.263 (112,64)
Kas dan Bank Kas dan Bank
Kas dan Bank pada Awal 1.175.606.837 Cash and Banks at the
3.475.337.277 (2.299.730.441) (66,17)
Tahun Beginning of the Year
Kas dan Bank pada Akhir 1.466.285.656 Cash and Banks at the End
1.175.606.837 290.678.819 24,73
Tahun of the Year
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi Net Cash Used for Operating Activities
Pada tahun 2024, Perseroan menggunakan kas In 2024, the Company used net cash for operating
neto untuk aktivitas operasi sebesar Rp8,58 Miliar, activities amounting to Rp8,58 billion, a decrease
menurun sebesar 6,91% atau setara Rp602,12 of 6.91% or equivalent to Rp602.12 million,
miliar, dibandingkan tahun sebelumnya yang compared to Rp8.72 billion in the previous year.
tercatat sebesar Rp8,72 miliar. Hal ini disebabkan This was due to a 7.73% decrease in cash receipts
oleh menurunnya penerimaan dari pelanggan from customers.
sebesar 7,73%.
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi Net Cash Used for Investing Activities
Kas neto yang digunakan oleh Perseroan untuk Net cash used by the Company for investing
aktivitas investasi meningkat sebesar 67,98% activities increased by 67.98% or equivalent to
atau setara Rp8,15 miliar, dari Rp11,10 miliar di Rp8.15 billion, from Rp11.10 billion in 2023 to
tahun 2023 menjadi Rp20,16 miliar di tahun Rp20.16 billion in 2024. This change was due to a
2024. Perubahan ini disebabkan oleh adanya 119.27% increase in investment properties.
peningkatan properti investasi sebesar 119,27%.
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan Net Cash Used for Financing Activities
Perseroan menggunakan kas neto untuk aktivitas The Company used net cash for financing
pendanaan sebesar Rp11,87 miliar di tahun 2024. activities amounting to Rp11,87 billion in 2024.
Jumlah tersebut meningkat sebesar 1155,04% This amount increased by 1,155.04% or equivalent
atau setara Rp11,35 miliar, dibandingkan tahun to Rp11.35 billion, compared to Rp982.67 million
sebelumnya yang tercatat sebesar Rp982,67 in the previous year. This condition was driven by
juta. Kondisi ini disebabkan oleh meningkatnya a 1,051.30% increase in receipts from long-term
penerimaan dari pinjaman bank jangka panjang bank loans.
sebesar 1051,30%.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 75
Page 78
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kemampuan Membayar Utang Ability to Pay Debt
(dalam/ in x)
Profitabilitas 2024 2023 2022 Description
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
Rasio Lancar 3,33 3,00 3,44 Rasio Lancar
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Total Liabilitas terhadap Total
0,28 0,27 0,28 Total Liabilities to Total Equity
Ekuitas
Total Liabilitas terhadap Total
0,22 0,21 0,22 Total Liabilities to Total Assets
Aset
Total Ekuitas terhadap Total Aset 0,78 0,79 0,78 Total Equity to Total Assets
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
PPada tahun 2024, rasio likuiditas Perseroan In 2024, the Company's liquidity ratio, measured
dihitung melalui rasio lancar tercatat sebesar through the current ratio, was recorded at 3,33
3,33 kali, meningkat dibandingkan tahun times, increasing compared to the previous year,
sebelumnya yang tercatat sebesar 3,00 kali. which was recorded at 3.00 times.. This result
Hasilnya menunjukkan bahwa Perseroan mampu indicates that the Company is capable of meeting
membayarkan utang jangka pendek dengan cukup its short-term liabilities effectively.
baik.
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Rasio solvabilitas Perseroan ditunjukkan melalui The Company's solvency ratio is reflected in
perhitungan total liabilitas terhadap ekuitas, the calculation of total liabilities to equity, total
total liabilitas terhadap total aset, serta total liabilities to total assets, In 2024, these ratios were
ekuitas terhadap total aset. Pada tahun 2024, recorded at 0.28 times, 0.22 times, and 0.78 times,
masing-masing rasio tersebut tercatat sebesar respectively, compared to the previous year, which
0,28 kali, 0,22 kali, dan 0,78 kali, dibandingkan stood at 0.27 times, 0.21 times, and 0.79 times.
tahun sebelumnya yang masing-masing tercatat This condition illustrates that the Company has a
sebesar 0,27 kali, 0,21 kali, dan 0,79 kali. . Kondisi strong ability to meet its long-term obligations.
ini menggambarkan bahwa Perseroan mampu
membayarkan utang jangka panjang dengan
cukup baik.
Tingkat Kolektibilitas Piutang Receivables Collectability Level
Perseroan mengukur tingkat kolektibilitas piutang The Company measures the collectibility of
berdasarkan kemampuan penagihan terhadap receivables based on its ability to collect from third
pihak ketiga, dengan mempertimbangkan umur parties, taking into account the age of receivables
piutang atau jangka waktu pencairannya. Evaluasi or the settlement period. This evaluation is crucial
ini penting untuk memastikan arus kas tetap sehat to ensuring healthy cash flow and minimizing the
dan risiko piutang tak tertagih dapat diminimalkan. risk of uncollectible receivables.
76 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 79
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Sepanjang tahun 2024, tingkat kolektibilitas Throughout 2024, the Company’s receivables
piutang Perseroan tercatat selama 86 hari, lebih collectibility period was recorded at at 86 days,
lama dibandingkan tahun sebelumnya yang longer than the previous year which reached
mencapai 75 hari. Perubahan ini dipengaruhi oleh 75 days. This change was influenced by various
berbagai faktor, termasuk kebijakan kredit, kondisi factors, including credit policies, economic
ekonomi, serta strategi penagihan yang diterapkan conditions, and the Company’s collection
Perseroan. strategies.
Struktur Modal dan Kebijakan Capital Structure and Management
Manajemen atas Struktur Modal Policy on Capital Structure
Struktur Modal Capital Structure
Berikut uraian mengenai struktur modal Perseroan Below is an overview of the Company's capital
dalam 2 tahun terakhir. structure over the last 2 years.
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Uraian 2024 2023 Description
Total Liabilitas 103.912.762.595 96.003.388.857 Total Liabilities
Dikurangi: Kas dan Setara Kas 1.466.285.656 1.175.606.837 Less: Cash and Cash Equivalents
Utang Bersih 102.446.476.939 94.827.782.020 Net Debt
Total Ekuitas - Neto 366.624.234.025 358.811.844.242 Total Equity - Net
Rasio Utang Bersih terhadap Modal (%) 27,94 26,43 Net Debt to Capital Ratio (%)
Kebijakan Manajemen atas Struktur Modal Management Policy on Capital Structure
Perseroan menghadapi berbagai tantangan The Company faces various business challenges,
bisnis, baik dari faktor internal maupun eksternal, both internal and external, including operational
seperti efisiensi operasional, kondisi ekonomi, dan efficiency, economic conditions, and policy
perubahan kebijakan. Untuk menjaga stabilitas changes. To maintain capital structure stability
dan kesehatan struktur modal, langkah strategis and financial health, strategic measures are
diterapkan agar Perseroan tetap kompetitif. implemented to ensure the Company remains
Manajemen menyesuaikan kebijakan dividen competitive. Management adjusts dividend
berdasarkan kondisi keuangan, memantau policies based on financial conditions, monitors
perkembangan ekonomi untuk mengantisipasi economic developments to anticipate risks, and
risiko, serta menjaga keseimbangan antara ekuitas maintains a balance between equity and liabilities.
dan liabilitas. Dengan strategi ini, Perseroan dapat Through this strategy, the Company strengthens
memperkuat ketahanan finansial dan mendorong its financial resilience and supports sustainable
pertumbuhan berkelanjutan. growth.
Investasi Barang Modal Capital Goods Investment
Perseroan melakukan investasi barang modal The Company made capital expenditures to
untuk melakukan efisiensi operasional. Berikut improve operational efficiency. Below is the
informasi mengenai investasi barang modal dalam information regarding capital expenditures over
2 tahun terakhir. the last 2 years.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 77
Page 80
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Uraian 2024 2023 Description
Tanah - - Land
Aset dalam dalam penyelesaian
3.519.805.401 3.511.423.189 Assets in progress of building completion
penyelesaian bangunan
Inventaris kantor 18.542.360 - Office inventory
Total 3.538.347.761 3.511.423.189 Total
Ikatan yang Material untuk Material Commitments For
Investasi Barang Modal Investment In Capital Goods
Barang modal Perseroan diperoleh berdasarkan The Company's capital goods are acquired based
alokasi anggaran yang telah ditetapkan. Dengan on the allocated budget. Accordingly, throughout
demikian, sepanjang tahun 2024, tidak ada ikatan 2024, there were no material commitments related
material terkait investasi barang modal. to capital goods investments.
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Realization of The Use of Proceeds
Penawaran Umum from The Public Offering
Realisasi penggunaan dana hasil penawaran The realization of the use of proceeds from the
umum telah sepenuhnya sesuai dengan rencana public offering has been fully in accordance
dalam Prospektus dan telah dilaporkan kepada with the plan stated in the Prospectus and has
Bursa Efek Indonesia melalui surat No. 007/ been reported to the Indonesia Stock Exchange
WNJ/Finance/XI/2022 pada 7 November 2022. through letter No. 007/WNJ/Finance/XI/2022 on
Oleh karena itu, tidak ada kewajiban untuk November 7, 2022. Therefore, there is no obligation
mengungkapkan kembali informasi tersebut to disclose this information again in this Annual
dalam Laporan Tahunan ini. Report.
Informasi Material Terkait Material Information Related
Investasi, Ekspansi, Divestasi, To Investment, Expansion,
Penggabungan/ Peleburan Usaha, Divestment, Business Merger/
Akuisisi, Restrukturisasi Utang/ Consolidation, Acquisition, Debt/
Modal Capital Restructuring
Pada tahun 2024, Perseroan melakukan transaksi In 2024, the Company conducted a paid-in capital
peningkatan modal disetor kepada Entitas Anak, increase transaction for its Subsidiary, PT Gosyen
yaitu PT Gosyen Indo Asia. Peningkatan modal Indo Asia. This capital increase was carried out by
tersebut dilakukan dengan cara konversi atas converting a portion of PT Gosyen Indo Asia’s debt
sebagaian utang PT Gosyen Indo Asia kepada to the Company amounting to Rp8,394 billion into
Perseroan sebesar Rp8,394 miliar menjadi share deposits at a price of Rp1,000,000 per share.
setoran saham dengan harga per lembar However, this transaction did not have a material
sebesar Rp1.000.000. Namun, transaksi ini tidak impact on the Company.
memberikan dampak material terhadap Perseroan.
78 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 81
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Transaksi Material yang Material Transactions Containing
Mengandung Benturan Conflicts of Interest or
Kepentingan atau Transaksi Transactions With Affiliated/
dengan Pihak Afiliasi/Pihak Related Parties
Berelasi
Perseroan melakukan transaksi afiliasi dengan The Company engages in affiliated transactions
berbagai pihak yang berpedoman pada kebijakan with various parties based on applicable policies
dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. and regulations. The Company's affiliated
Adapun transaksi afiliasi Perseroan dengan pihak transactions with related parties are outlined as
berelasi, diuraikan sebagai berikut. follows.
Pihak Berelasi Sifat Relasi Sifat Saldo Akun
Related Parties Nature of Relationships Nature of Account Balance
Pemegang Saham Perseroan Pinjaman Modal Kerja
PT Pemenang Nusantara International
Company Shareholders Working Capital Loans
Pemegang Saham Entitas Anak Pinjaman Modal Kerja
Victor
Subsidiary Shareholders Working Capital Loans
Pemegang Saham Entitas Anak Pinjaman Modal Kerja
Christian
Subsidiary Shareholders Working Capital Loans
Informasi terkait transaksi tersebut telah The information related to the transaction has
diungkapkan pada Laporan Keuangan pada been disclosed in the Financial Statements under
Catatan No. 32: “Saldo, Transaksi, dan Sifat Note No. 32: “Balances, Transactions, and Nature
Hubungan Pihak-Pihak Berelasi.” of Relationships with Related Parties.”
Kewajaran Transaksi Fairness of Transactions
Perseroan memastikan seluruh transaksi yang The Company ensures that all transactions
dilakukan bersifat wajar dan telah memenuhi conducted are fair, comply with applicable
peraturan yang berlaku, serta tidak terdapatnya regulations, and do not involve any conflicts of
benturan kepentingan antar organ Perseroan interest between the Company's governing bodies
ataupun Pemegang Saham. or Shareholders.
Pemenuhan Peraturan dan Ketentuan Terkait Compliance with Relevant Regulations and
Provisions
Seluruh transaksi afiliasi yang dilakukan dengan All affiliated transactions carried out with related
pihak terkait telah memenuhi ketentuan yang parties comply with applicable provisions,
berlaku, termasuk Peraturan Otoritas Jasa including the Financial Services Authority
Keuangan No. 42/POJK.04/2020 tentang Regulation No. 42/POJK.04/2020 concerning
Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Affiliated Transactions and Conflict of Interest
Kepentingan. Transactions.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 79
Page 82
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi Atas Statement of the Board of Commissioners and
Transaksi Afiliasi Board of Directors on Affiliated Transactions
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris dan Direksi In 2024, the Board of Commissioners and the Board
memandang bahwa transaksi afiliasi yang of Directors view that the affiliated transactions
dilakukan telah dilakukan sesuai dengan ketentuan conducted were in accordance with applicable
yang berlaku dan bersifat wajar. regulations and were fair.
Program Kepemilikan Saham oleh Share Ownership Program by
Manajemen dan/atau Karyawan Management and/or Employees
Perseroan tidak melaksanakan program The Company did not implement a management
kepemilikan saham oleh manajemen dan/atau and/or employee stock ownership program in
karyawan selama tahun 2024. 2024.
Kebijakan dan Pembagian Dividen Dividend Policy and Distribution
Kebijakan Dividen Dividend Policy
Kebijakan pembagian dividen ditetapkan dengan The dividend distribution policy is determined by
mempertimbangkan kondisi keuangan internal, considering the Company’s financial condition,
prospek usaha, serta kebutuhan pendanaan untuk business prospects, and funding needs for
ekspansi dan operasional. Selain itu, kebijakan ini expansion and operations. Additionally, this
juga memperhatikan rekomendasi dari Pemegang policy takes into account recommendations
Saham serta ketentuan peraturan perundang- from Shareholders and applicable laws and
undangan yang berlaku. Perseroan senantiasa regulations. The Company strives to maintain a
berupaya menjaga keseimbangan antara balance between providing optimal dividends to
pembagian dividen yang optimal bagi Pemegang Shareholders and ensuring sustainable business
Saham dan keberlanjutan pertumbuhan usaha di growth in the future.
masa depan.
Pembagian Dividen Dividend Distribution
Merujuk pada Rapat Umum Pemegang Saham Referring to the Annual General Meeting of
(RUPS) Tahunan pada tanggal 27 Juni 2024, Shareholders (AGMS) held on June 27, 2024, the
Pemegang Saham tidak membagikan dividen. Laba Shareholders decided not to distribute dividends.
bersih Perseroan untuk tahun buku 2024 dijadikan The Company's net profit for the 2024 fiscal year
sebagai dana cadangan dan laba ditahan. was allocated to reserve funds and retained
earnings.
Perbandingan Antara Target dan Comparison Between Target and
Realisai Target 2024 Realization of Target 2024
(dalam miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Realisasi
Uraian Target % Description
Realization
Pendapatan 120.278.000.000 31.500.116.825 26,19 Income
Total Aset 652.609.000.000 470.536.996.620 24,30 Total Assets
Laba Neto Tahun Berjalan 31.617.000.000 7.682.155.375 72,10 Net Profit for the Year
Total Ekuitas 402.777.000.000 366.624.234.025 91,02 Total Equity
80 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 83
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Prospek Usaha Business Prospect
Industri properti Indonesia pada 2025 diperkirakan The Indonesian property industry in 2025
tetap stabil meskipun menghadapi tantangan is expected to remain stable despite global
ekonomi global, inflasi, dan fluktuasi suku bunga. economic challenges, inflation, and interest rate
Pertumbuhan ekonomi yang moderat, urbanisasi fluctuations. Moderate economic growth, ongoing
yang terus berlangsung, serta peningkatan daya urbanization, and increasing purchasing power of
beli kelas menengah menjadi faktor utama yang the middle class are key factors driving demand
mendorong permintaan terhadap hunian dan for residential and commercial spaces, particularly
ruang komersial, terutama di kota-kota besar. in major cities.
Selain itu, tren pembangunan berkelanjutan dan Additionally, sustainable development trends and
properti ramah lingkungan semakin mendapat eco-friendly properties are gaining more attention,
perhatian, seiring dengan meningkatnya in line with growing awareness of sustainability
kesadaran terhadap keberlanjutan dan efisiensi and energy efficiency. The development of
energi. Pengembangan kawasan berbasis Transit Transit-Oriented Development (TOD) areas,
Oriented Development (TOD), properti dengan green property concepts, and the adoption of
konsep hijau, serta pemanfaatan teknologi dalam technology for property service digitalization
digitalisasi layanan properti menjadi peluang present significant opportunities for the industry.
besar bagi industri ini. Dukungan infrastruktur Government infrastructure support, such as
dari pemerintah, seperti pembangunan jalan tol, toll road construction, public transportation
transportasi publik, dan insentif sektor perumahan, improvements, and housing sector incentives,
juga turut memperkuat daya tarik sektor properti also strengthens the property sector's appeal in
di tahun mendatang. the coming year.
Strategi Usaha Business Strategy
Perseroan meneruskan strategi usaha tahun The Company continues its previous year’s business
sebelumnya dengan evaluasi dan penyesuaian strategy with evaluations and adjustments to
agar tetap selaras dengan dinamika pasar. Fokus stay aligned with market dynamics. The main
utama meliputi penguatan daya saing, efisiensi focus includes strengthening competitiveness,
operasional, inovasi produk, serta ekspansi enhancing operational efficiency, driving product
pasar melalui pengembangan proyek baru dan innovation, and expanding market reach through
pemanfaatan teknologi, sebagaimana dijabarkan new project developments and technology
berikut ini. adoption, as outlined below.
Perseroan akan memperkuat portofolio propertinya dengan mengakuisisi atau mengembangkan
properti yang memiliki potensi tinggi untuk memberikan imbal hasil yang tinggi. Strategi ini dapat
Memperkuat Portofolio
membantu Perseroan dalam memperluas pangsa pasar dan meningkatkan penghasilan dari sewa
Properti
properti.
Strengthening Property
The company will strengthen its property portfolio by acquiring or developing properties that have
Portfolio
high potential to provide high returns. This strategy can help the Company expand its market share
and increase income from property rentals.
Perseroan akan meningkatkan efisiensi operasionalnya dengan memperkenalkan teknologi baru dan
inovatif untuk mengelola propertinya, seperti memanfaatkan Internet of Things (IoT) untuk memonitor
dan mengendalikan kinerja gedung secara real-time. Dengan mengoptimalkan penggunaan sumber
Meningkatkan Efisiensi
daya dan meningkatkan efisiensi operasional, Perseroan dapat mengurangi biaya produksi dan
Operasional
meningkatkan margin keuntungan.
Increase Operational
The Company will increase its operational efficiency by introducing new and innovative technology
Efficiency
to manage its properties, such as utilizing the Internet of Things (IoT) to monitor and control building
performance in real-time. By optimizing resource use and increasing operational efficiency, the
Company can reduce production costs and increase profit margins.
Perseroan akan mempertimbangkan untuk mengembangkan pasar properti baru dengan memperluas
portofolio propertinya ke daerah-daerah yang memiliki potensi pertumbuhan yang tinggi. Strategi ini
Mengembangkan Pasar
dapat membantu Perseroan dalam mengurangi risiko dari ketergantungan pada pasar properti yang
Properti Baru
terbatas.
Developing New Property
The company will consider developing new property markets by expanding its property portfolio
Markets
to areas that have high growth potential. This strategy can help the Company reduce the risk of
dependence on a limited property market.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 81
Page 84
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perseroan selalu menjaga hubungan yang baik dengan pelanggannya dengan memberikan pelayanan
Menjaga Hubungan yang yang baik dan membangun kepercayaan pelanggan terhadap merek Perseroan. Hal ini dapat
Baik dengan Pelanggan membantu Perseroan dalam mempertahankan pelanggan dan meningkatkan reputasinya di pasar.
Maintaining Good Relations The Company always maintains good relationships with its customer by providing good service and
with Customer building consumer trust in the Company’s brand. This can help the Company retain customer and
improve its reputation in the market.
Perseroan akan mengambil langkah-langkah untuk meningkatkan keberlanjutan dioperasinya, seperti
Mengambil Langkah- mengurangi emisi karbon dan memperkenalkan solusi ramah lingkungan di propertinya. Strategi ini
Langkah untuk dapat membantu Perseroan dalam memenuhi kebutuhan pelanggan yang semakin sadar lingkungan
Meningkatkan dan meningkatkan reputasinya sebagai perusahaan yang bertanggung jawab sosial.
Keberlanjutan The Company will take steps to increase the sustainability of its operations, such as reducing carbon
Taking Steps to Improve emissions and introducing environmentally friendly solutions at its properties. This strategy can
Sustainability help the Company meet the needs of customer who are increasingly environmentally conscious and
improve its reputation as a socially responsible company.
Strategi ini diharapkan meningkatkan kinerja This strategy is expected to enhance the
Perseroan dalam menghadapi tantangan ekonomi Company’s performance in addressing economic
dan industri properti di tahun 2025. Perseroan and property industry challenges in 2025. The
juga menyesuaikan strategi dengan pasar melalui Company also aligns its strategy with the market
inovasi dan pengembangan produk berkelanjutan, through innovation and sustainable product
seperti: development, including:
1. Penggunaan data analitik untuk membantu 1. Utilizing data analytics to better understand
Perseroan memahami tren pasar dan market trends and customer needs;
kebutuhan pelanggan dengan lebih baik;
2. Pengembangan properti yang lebih 2. Developing more sustainable properties
berkelanjutan dengan memanfaatkan by leveraging green technology and
teknologi hijau dan inovasi konstruksi yang environmentally friendly construction
ramah lingkungan; innovations;
3. Meningkatkan kualitas layanan dan pengalaman 3. Enhancing service quality and customer
pelanggan dengan memanfaatkan teknologi experience through the adoption of technology
dan inovasi dalam layanan pelanggan dan and innovation in customer service and
manajemen properti; serta property management; and
4. Menjalin kemitraan strategis dengan pihak 4 .Establishing strategic partnerships with
lain di industri properti, seperti pengembang other players in the property industry, such as
properti lain atau perusahaan teknologi untuk property developers or technology companies,
memperkuat pangsa pasar dan meningkatkan to strengthen market share and drive
inovasi. innovation.
Proyeksi 2025 2025 Projections
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Proyeksi
Uraian Description
Projection
Penjualan (unit) 65 Sales (units)
Pendapatan 34.689.802.000 Income
Laba Neto Tahun Berjalan 8.466.643.435 Net Profit for the Year
Total Aset 476.280.799.244 Total Assets
Total Ekuitas 375.090.877.459 Total Equity
82 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 85
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Perubahan Kebijakan Akuntansi Changes in Accounting Policies
Laporan Keuangan Konsolidasian telah disusun The Consolidated Financial Statements have
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan (SAK), been prepared in accordance with the Financial
yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Accounting Standards (SAK), which include the
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Statements of Financial Accounting Standards
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan (PSAK) and the Interpretations of Financial
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Accounting Standards (ISAK) issued by the
Akuntan Indonesia, serta peraturan yang berlaku Financial Accounting Standards Board of the
di pasar modal. Selama tahun 2024, tidak terdapat Indonesian Institute of Accountants, as well as the
perubahan kebijakan akuntansi yang memberikan prevailing capital market regulations. Throughout
dampak material terhadap kinerja keuangan 2024, there were no changes in accounting policies
Perseroan. that had a material impact on the Company’s
financial performance
Perubahan Peraturan Perundang- Changes in Legislative Regulations
Undangan yang Berdampak That Have a Significant Impact on
Signifikan Terhadap Perseroan the Company
Tidak terdapat perubahan peraturan perundang- There were no regulatory changes that had a
undangan yang berdampak signifikan terhadap significant impact on the Company’s activities
aktivitas Perseroan selama tahun 2024. during 2024.
Ketidakpastian Kondisi Ekonomi Uncertainty of Economic
Conditions
Perseroan secara proaktif memantau The Company proactively monitors developments
perkembangan kondisi ekonomi yang penuh in uncertain economic conditions by
ketidakpastian dengan mengimplementasikan implementing prudent, adaptive, and sustainable
strategi pengelolaan permodalan yang prudent, capital management strategies. This effort
adaptif, dan berkelanjutan. Upaya ini bertujuan aims to maintain long-term financial stability,
untuk menjaga stabilitas keuangan jangka strengthen the Company's resilience against
panjang, memperkuat ketahanan Perseroan market fluctuations, and ensure that liquidity and
terhadap fluktuasi pasar, serta memastikan solvency remain at optimal levels. In doing so, the
likuiditas dan solvabilitas tetap berada pada Company is well-positioned to support operational
tingkat yang optimal. Dengan demikian, Perseroan sustainability and consistently achieve its
mampu mendukung keberlanjutan operasional business growth targets.
dan pencapaian target pertumbuhan bisnis secara
konsisten.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 83
Page 86
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Informasi Material Setelah Tanggal Material Information After the
Laporan Keuangan Financial Report Date
Perjanjian Terkait Aset Lancar Lain Agreements Related to Other Current Assets
Pada tanggal 13 Januari 2025, Perusahaan dan PT On January 13, 2025, the Company and PT Terang
Terang Semesta Baru (TSB) menandatangani Semesta Baru (TSB) signed a Minutes of Agreement
Berita Acara Kesepakatan Pengakhiran Perjanjian on Termination of Cooperation Agreement for the
Kerjasama dalam rangka pembelian tanah di purchase of land in Batam City, where based on
kota Batam, dimana berdasarkan kesepakatan the agreement, TSB will return funds amounting
tersebut, TSB akan mengembalikan dana sebesar to Rp 70,000,000,000 previously deposited by the
Rp70.000.000.000 yang sebelumnya telah Company no later than 30 days from the date of
disetorkan Perusahaan selambatlambatnya signing the agreement.
30 Hari dari tanggal ditandatangani perjanjian
kesepakatan.
Perubahan Penggunaan Dana Penawaran Changes in Use of Initial Public Offering
Umum Perdana Saham Proceeds
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Based on the Extraordinary General Meeting of
Biasa pada tanggal 21 Maret 2025 yang telah Shareholders on March 21, 2025 which has been
diaktakan dengan Akta Notaris Christina Dwi notarized by Notarial Deed of Christina Dwi Utami,
Utami, S.H., M.Kn., No. 205 tanggal 21 Maret 2025, S.H., M.Kn., No. 205 dated March 21, 2025, the
para pemegang saham menyetujui, perubahan shareholders approved the change in the use
penggunaan dana hasil penawaran umum perdana of funds from the initial public offering for the
untuk sebagai berikut: following:
a) Pembelian tanah sebesar Rp85.750.000.000 a) Purchase of land amounting to Rp
untuk pembelian tanah di Desa Jasinga, 85,750,000,000 for the purchase of land
Kecamatan Jasinga, Kabupaten Bogor, Jawa in Jasinga Village, Jasinga District, Bogor
Barat dengan total luas sebesar 63.102 m2. Regency, West Java with a total area of 63,102
m2.
b) Modal kerja Perusahaan sebesar b) The Company's working capital is
Rp14.923.000.000.untuk biaya pematangan Rp14,923,000,000 for land preparation costs,
lahan, pengembangan infrastruktur, dan infrastructure development, and facility
pengembangan fasilitas dilahan yang dimiliki development on land owned by the Company
Perusahaan yang berlokasi di Batam. located in Batam.
c) Modal kerja PT Putra Karya Gemilang (PKG), c) Working capital of PT Putra Karya
entitas anak, sebesar Rp8.394.000.000 untuk Gemilang (PKG), a subsidiary, amounting to
biaya pematangan lahan, pengembangan Rp8,394,000,000 for land preparation costs,
infrastruktur dan fasilitas dilahan yang dimiliki infrastructure development and facilities on
PKG yang berlokasi di Batam. land owned by PKG located in Batam.
d) Modal Kerja PT Gosyen Indo Asia (GIA), entitas d) Working Capital of PT Gosyen Indo Asia (GIA),
anak, sebesar Rp8.394.000.000 untuk biaya a subsidiary, amounting to Rp8,394,000,000
pematangan lahan, biaya penghijauan, dan for land preparation costs, greening costs, and
pengembangan fasilitas di lahan yang dimiliki development of facilities on land owned by GIA
GIA yang berlokasi di Batam. located in Batam.
84 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 87
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
e) Modal Kerja PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI), e) Working Capital of PT Kaliban Bangun
entitas anak, sebesar Rp7.462.000.000 untuk Indonesia (KBI), a subsidiary, amounting
biaya penghijauan, biaya pengembangan to Rp7,462,000,000 for greening costs,
infrastruktur dan fasilitas di lahan yang dimiliki infrastructure development costs and facilities
KBI yang berlokasi di Batam. on land owned by KBI located in Batam.
f) Modal Kerja PT Wijaya Nusantara Internasional f) Working Capital of PT Wijaya Nusantara
(WNI), entitas anak, sebesar Rp21.709.800.000 Internasional (WNI), a subsidiary, amounting to
untuk biaya konstruksi, di lahan yang dimiliki Rp 21,709,800,000 for construction costs, on
WNI yang berlokasi di Batam. land owned by WNI located in Batam.
Perjanjian Pengikatan Jual Beli Sale And Purchase Binding Agreement
Pada tanggal 24 Maret 2025, Perusahaan On March 24, 2025, the Company signed a Sale
menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli and Purchase Agreement as notarized by Deed
sebagaimana diaktakan dengan Akta No. 9, 11, 13, No. 9, 11, 13, 15, 17, 19, 29 and 31 on March 24, 2025
15, 17, 19, 29 dan 31 pada tanggal 24 Maret 2025 yang made before Muhamad Chatul Kurniawan S.H.,
dibuat dihadapan Muhamad Chatul Kurniawan M.Kn., Notary in Bogor, the Company purchased
S.H., M.Kn., Notaris di Bogor, Perusahaan membeli land with an area of 19,717m2 located in Jasinga
tanah seluas 19.717m2 yang berlokasi di Kelurahan Village, Jasinga District, Bogor, West Java from
Jasinga, Kecamatan Jasinga, Bogor, Jawa Barat Kwi Hok for Rp24,508,231,000.
dari Kwi Hok sebesar Rp24.508.231.000.
Pada tanggal 24 Maret 2025, Perusahaan On March 24, 2025, the Company signed a Sale and
menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli Purchase Agreement as notarized by Deed No. 21,
sebagaimana diaktakan dengan Akta No. 21, 23, 23, 25, 27, and 33 on March 24, 2025 made before
25, 27, dan 33 pada tanggal 24 Maret 2025 yang Muhamad Chatul Kurniawan S.H., M.Kn., Notary in
dibuat dihadapan Muhamad Chatul Kurniawan Bogor, the Company purchased land measuring
S.H., M.Kn., Notaris di Bogor, Perusahaan membeli 20,618 located in Jasinga Village, Jasinga District,
tanah seluas 20.618 yang berlokasi di Kelurahan Bogor, West Java from Yudih for Rp25,628,174,000.
Jasinga, Kecamatan Jasinga, Bogor, Jawa Barat
dari Yudih sebesar Rp25.628.174.000.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 85
Page 88
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
86 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 89
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
05 Tata Kelola
Perusahaan
Good Corporate
Governance
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 87
Page 90
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komitmen Penerapan GCG GCG Implementation Commitment
Perseroan menjalankan tata kelola perusahaan The Company implements Good Corporate
yang baik (GCG) sebagai pedoman dalam Governance (GCG) as a guideline for conducting
berbisnis secara etis, bertanggung jawab, dan business ethically, responsibly, and in compliance
sesuai peraturan. Dengan penerapan GCG with regulations. Through a well-directed GCG
yang terarah, Perseroan berupaya memenuhi implementation, the Company strives to meet
kebutuhan pemangku kepentingan serta menjaga stakeholder needs while ensuring business
keberlanjutan usaha. Untuk mengoptimalkan sustainability. To optimize its application, the
penerapannya, Perseroan mengacu pada prinsip- Company adheres to GCG principles aligned
prinsip GCG yang sejalan dengan Pedoman Umum with the 2021 Indonesian Corporate Governance
Governansi Korporat Indonesia (PUGKI) 2021. Guidelines (PUGKI).
Perilaku Beretika Akuntabilitas
Ethical Behavior Ethical Behavior
Perseroan senantiasa mengedepankan kejujuran, Perseroan dapat mempertanggungjawabkan
memperlakukan semua pihak dengan hormat kinerjanya secara transparan dan wajar. Untuk
(respect), memenuhi komitmen, membangun itu, Perseroan harus dikelola dengan benar,
serta menjaga nilai-nilai moral dan kepercayaan terukur, dan sesuai dengan kepentingan
secara konsisten. Perseroan juga memperhatikan korporat dengan tetap mempertimbangkan
kepentingan Pemegang Saham dan pemangku kepentingan Pemegang Saham dan pemangku
kepentingan lainnya berdasarkan asas kewajaran kepentingan. Akuntabilitas merupakan
dan kesetaraan (fairness) dan dikelola secara prasyarat yang diperlukan untuk mencapai
independen sehingga masing-masing organ kinerja yang berkelanjutan.
Perseroan tidak saling mendominasi dan tidak The Company can account for its performance
dapat diintervensi oleh pihak lainnya. transparently and fairly. For this reason,
The Company always prioritizes honesty, treats the Company must be managed correctly,
all parties with respect, fulfills commitments, measurably, and in accordance with corporate
builds and maintains moral values and beliefs interests while considering the interests of
consistently. The Company also pays attention Shareholders and stakeholders. Accountability
to the interests of Shareholders and other is a necessary prerequisite for achieving
stakeholders based on the principles of fairness sustainable performance.
and is managed independently so that each organ
of the Company does not dominate each other
and cannot be intervened by other parties.
Transparansi Keberlanjutan
Transparency Sustainability
Untuk menjaga objektivitas dalam operasional Perseroan mematuhi peraturan perundang-
bisnis, Perseroan menyediakan informasi undangan dan berkomitmen melaksanakan
penting dan relevan kepada pemangku tanggung jawab terhadap masyarakat
kepentingan dalam cara yang mudah diakses dan lingkungan, agar berkontribusi pada
dan dipahami. Perseroan mengambil inisiatif pembangunan berkelanjutan melalui kerja
dalam mengungkapkan tidak hanya hal-hal sama dengan semua pemangku kepentingan
berdasarkan peraturan perundang-undangan, terkait untuk meningkatkan kehidupan yang
namun juga hal-hal penting untuk pengambilan selaras dengan kepentingan bisnis dan agenda
keputusan pemegang saham, kreditur, dan pembangunan berkelanjutan.
pemangku kepentingan lainnya. The Company complies with laws and
To maintain objectivity in business operations, regulations and is committed to carrying
the Company provides important and relevant out its responsibility towards society and
information to stakeholders in a way that is the environment, in order to contribute to
easy to access and understand. The Company sustainable development through cooperation
takes the initiative in disclosing not only with all relevant stakeholders to improve lives in
matters based on statutory regulations, but line with business interests and the sustainable
also important matters for decision making for development agenda.
shareholders, creditors and other stakeholders.
88 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 91
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Penerapan Pedoman GCG Implementation Of the GCG
Guidelines
Pedoman tata kelola perusahaan terbuka yang The corporate governance guidelines
diterapkan oleh Perseroan mengacu pada implemented by the Company refer to the Circular
Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 32/ Letter of the Financial Services Authority No. 32/
SEOJK.04/2015, yang diuraikan sebagai berikut. SEOJK.04/2015, as detailed below.
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
I. Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham
Relationship between the Public Company and Shareholders in Guaranteeing Shareholders’ Rights
1. Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
Increasing the Value of Convening General Meeting of Shareholders (GMS)
a. Perusahaan terbuka memiliki cara atau Terpenuhi Anggaran Dasar Perseroan mencantumkan
prosedur teknis pengumpulan suara Fulfilled prosedur pengumpulan suara dalam
(voting), baik secara terbuka maupun penyelenggaraan RUPS.
tertutup yang mengedepankan Voting procedure in the Company’s GMS
independensi, dan kepentingan Implementation has been stated in the Company’s
Pemegang Saham. Articles of Association.
Public Company has a voting method
or technical procedure, either open or
close, that prioritizes independency
and Shareholders’ interest.
b. Seluruh anggota Direksi dan anggota Terpenuhi Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan
Dewan Komisaris perusahaan terbuka Fulfilled Komisaris hadir dalam pelaksanaan RUPS
hadir dalam RUPS Tahunan. Tahunan.
All members of Board of Directors and All members of the Board of Directors and Board of
members of Board of Commissioners Commissioners were present at the Annual GMS.
of public company attend the Annual
GMS.
c. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Terpenuhi Ringkasan risalah RUPS telah dipublikasikan di
situs web perusahaan terbuka paling Fulfilled halaman Berita situs web Perseroan.
sedikit selama 1 tahun. A summary of the GMS minutes has been published
Summary of GMS Minutes is available on the News page of the Company’s website.
on the Company’s Website for at least
1 year.
2. Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor
Improving the Communication Quality of the Public Company with the Shareholders or Investors.
a. Perusahaan terbuka memiliki suatu Terpenuhi Peraturan Perusahaan mengatur cara perusahaan
kebijakan komunikasi dengan Fulfilled berkomunikasi dengan pemegang saham dan
Pemegang Saham atau investor. investor.
Public company has communication The Company’s regulations govern how the
policy with the Shareholders or company communicates with shareholders and
Investors. investors.
b. Perusahaan terbuka mengungkapkan Terpenuhi Laporan Tahunan yang dapat diakses di situs
kebijakan komunikasi perusahaan Fulfilled web Perseroan, berisi pengungkapan kebijakan
terbuka dengan Pemegang Saham komunikasi Perseroan.
atau investor dalam situs web. The Annual Report, accessible on the Company’s
Public company discloses the website, contains disclosures regarding the
communication policy with the Company’s communication policies.
Shareholders or investors on the
website.
II. Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Functions and Roles of the Board of Commissioners
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 89
Page 92
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
1. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris
Strengthening the Membership and Composition of the Board of Commissioners.
a. Penentuan jumlah anggota Dewan Terpenuhi Jumlah anggota Dewan Komisaris telah menilai
Komisaris mempertimbangkan kondisi Fulfilled situasi terkini Perseroan dan merencanakan
perusahaan terbuka. langkah-langkah pengembangan usaha yang
Determination of the number akan dijalankan.
of members of the Board of The members of the Board of Commissioners have
Commissioners considers the assessed the current situation of the Company
condition of the Public Company. and planned business development steps to be
undertaken
b. Penentuan komposisi anggota Terpenuhi Proses penominasian dan penunjukan anggota
Dewan Komisaris memperhatikan Fulfilled Dewan Komisaris juga telah memperhitungkan
keberagaman keahlian, pengetahuan, variasi keterampilan, pengetahuan, dan
dan pengalaman yang dibutuhkan. pengalaman yang sesuai dengan sektor usaha
The determination of composition Perseroan.
of members of the Board of The process of nominating and appointing
Commissioners considers the members of the Board of Commissioners has
diversity of expertise, knowledge, and also considered a variety of skills, knowledge, and
experience required. experiences relevant to the Company’s sector.
2. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris
Increase Quality Implementation Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners
a. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Dewan Komisaris diatur
penilaian sendiri (self-assessment) Fulfilled dalam Anggaran Dasar Perseroan dan disesuaikan
untuk menilai kinerja Dewan Komisaris. dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
The Board of Commissioners has tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
self-assessment policy to assess Perusahaan Publik.
the performance of the Board of The performance assessment policy of the Board
Commissioners. of Commissioners is regulated in the Company’s
Articles of Association and adjusted according to
the Financial Services Authority Regulation on the
Board of Directors and Board of Commissioners of
Issuers or Public Companies.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Dewan Komisaris telah
assessment) untuk menilai kinerja Fulfilled diuraikan pada sub bab Penilaian Kinerja Dewan
Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Komisaris dan Direksi dalam Laporan Tahunan ini.
Laporan Tahunan perusahaan terbuka. The performance assessment policy of the
The self-assessment policy to assess Board of Commissioners has been outlined in
the performance of the Board of the sub-section on the Assessment of the Board
Commissioners is disclosed through of Commissioners and Board of Directors in this
public company Annual Report. Annual Report.
c. Dewan Komisaris mempunyai Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Dewan Komisaris
kebijakan terkait pengunduran diri Fulfilled diatur oleh Anggaran Dasar Perseroan dan
anggota Dewan Komisaris apabila Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 33/
terlibat dalam kejahatan keuangan. POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan
The Board of Commissioners has policy Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
related to resignation of members of The resignation policy of the Board of
Board of Commissioners if involved in Commissioners is regulated by the Company’s
financial crime. Articles of Association and the Financial Services
Authority Regulation Number 33/ POJK.04/2014
on the Board of Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
d. Dewan Komisaris atau Komite yang Terpenuhi Komite Nominasi dan Remunerasi telah
menjalankan Fungsi Nominasi dan Fulfilled menetapkan pedoman mengenai suksesi dalam
Remunerasi menyusun kebijakan proses nominasi direktur sesuai dengan ketentuan
suksesi dalam proses nominasi Otoritas Jasa Keuangan bagi direksi dan direksi
anggota Direksi. emiten atau perusahaan publik.
The Board of Commissioners The Nomination and Remuneration Committee
or Committees performing the has established guidelines regarding succession
Nomination and Remuneration in the director nomination process according to
Functions prepares a succession the provisions of the Financial Services Authority
policy in the nomination process of for directors and directors of issuers or public
members of Board of Directors. companies.
90 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 93
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
III. Fungsi dan Peran Direksi
Functions and Roles of the Board of Directors
1. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi
Strengthening the Membership and Composition of the Board of Directors
a. Penentuan jumlah anggota Direksi Terpenuhi Anggaran dasar perusahaan dan Peraturan
mempertimbangkan kondisi Fulfilled Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014
perusahaan terbuka, serta efektifitas menunjukkan bahwa jumlah direksi harus
dalam pengambilan keputusan. disesuaikan dengan kompleksitas bisnis
Determination of the number of perusahaan.
members of the Board of Directors The Company’s articles of association and
considers the condition of the Public Financial Services Authority Regulation No.
Company. 33/POJK.04/2014 indicate that the number of
directors should be adjusted according to the
complexity of the Company’s business.
b. Penentuan komposisi anggota Direksi Terpenuhi Proses penominasian dan penunjukan Direksi juga
memperhatikan, keberagaman Fulfilled telah mempertimbangkan variasi keterampilan,
keahlian, pengetahuan, dan pengetahuan, dan pengalaman yang sesuai
pengalaman yang dibutuhkan. dengan sektor usaha Perseroan.
The determination of composition of The nomination and appointment process of the
members of the Board of Directors Board of Directors has also considered variations
considers the diversity of expertise, in skills, knowledge, and experience relevant to
knowledge, and experience required. the Company’s sector.
c. Anggota Direksi yang membawahi Terpenuhi Direktur yang bertanggung jawab atas bidang
bidang akuntansi atau keuangan Fulfilled akuntansi atau keuangan memiliki latar belakang
memiliki keahlian dan/ atau pengalaman yang relevan dalam bidang tersebut.
pengetahuan di bidang akuntansi. Directors responsible for accounting or finance
Board of Directors’ member in charge have relevant background experience in those
of accounting or finance possess fields.
the expertise and/or knowledge in
accounting.
2. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi
Improving the Implementation Quality of Board of Directors Duties and Responsibilities
a. Direksi mempunyai kebijakan penilaian Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Direksi diatur dalam
sendiri (self assessment) untuk menilai Fulfilled Anggaran Dasar Perseroan dan disesuaikan
kinerja Direksi. dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
The Board of Directors has self- tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
assessment policy to assess the Board Perusahaan Publik.
of Directors’ performance. The policy for assessing the performance of the
Board of Directors is governed by the Company’s
Articles of Association and is adjusted in
accordance with the Financial Services Authority
Regulation regarding the Board of Directors and
Board of Commissioners of Issuers or Public
Companies.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Direksi telah diuraikan
assessment) untuk menilai kinerja Fulfilled pada sub bab Penilaian Kinerja Direksi dalam
Direksi diungkapkan melalui Laporan Laporan Tahunan ini.
Tahunan perusahaan terbuka. The policy for assessing the performance of the
The self-assessment policy to assess Board of Directors has been outlined in the Board
Board of Directors’ performance is of Director Performance Assessment section in
disclosed via Public Company's Annual this Annual Report.
Report.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 91
Page 94
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
c. Direksi mempunyai kebijakan terkait Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Direktur diatur
pengunduran diri anggota Direksi Fulfilled oleh Anggaran Dasar Perseroan dan Peraturan
apabila terlibat dalam kejahatan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 33/ POJK.04/2014
keuangan. tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
The Board of Directors has policy Perusahaan Publik.
related to resignation of members The policy for the resignation of the Board of
the of Board of Directors if involved in Directors is regulated by the Company’s Articles
financial crime. of Association and Financial Services Authority
Regulation Number 33/POJK.04/2014 on the
Board of Directors and Board of Commissioners of
Issuers or Public Companies.
IV. Partisipasi Pemangku Kepentingan
Stakeholders Participation
1. Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan
Improving the Corporate Governance Aspect through Stakeholders Participation
a. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan mengikuti kebijakan terkait insider
untuk mencegah terjadinya insider Fulfilled trading yang telah dikeluarkan oleh Otoritas Jasa
trading. Keuangan.
Public Company has a policy to prevent The Company adheres to the policies related to
the occurrence of insider trading. insider trading issued by the Financial Services
Authority.
b. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan untuk melawan
anti korupsi dan anti fraud. Fulfilled korupsi dan kecurangan (fraud).
Public company has anti-corruption The Company has a policy to combat corruption
and anti-fraud policies. and fraud.
c. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan yang mengatur
tentang seleksi dan peningkatan Fulfilled proses seleksi dan pengembangan kemampuan
kemampuan pemasok atau vendor. pemasok atau vendor sebagai panduan bagi unit
Public Company has a policy on the terkait dalam menentukan kemitraan kerja.
selection and capacity building of The Company has a policy governing the selection
supplier or vendor. and development process of suppliers or vendors
as a guideline for the relevant units in determining
partnerships.
d. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan belum memiliki kebijakan resmi
tentang pemenuhan hak-hak kreditur. Fulfilled mengenai pemenuhan hak-hak kreditur. Meskipun
Public Company has a policy on the begitu, Perseroan selalu berusaha mematuhi
fulfillment of creditors' rights. ketentuan yang telah disepakati dalam perjanjian
dengan kreditur.
The Company does not yet have a formal policy
regarding compliance with creditor rights.
However, the Company continuously endeavors
to comply with the provisions agreed upon in
agreements with creditors.
e. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan belum menyusun kebijakan
sistem whistleblowing. Fulfilled whistleblowing. Namun, pelaksanaan pengelolaan
Public Company has a whistleblowing pengaduan pelanggaran telah diterapkan oleh
system policy. unit-unit yang relevan dan dilaporkan oleh
Sekretaris Perusahaan.
The Company has not yet developed
a whistleblowing policy. However, the
implementation of violation complaint
management has been applied by relevant units
and reported by the Company Secretary.
92 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 95
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
f. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan insentif jangka
pemberian insentif jangka panjang Fulfilled panjang untuk Direksi dan karyawan yang
kepada Direksi dan karyawan. mencakup tingkat diskonto dan prospek kenaikan
Public Company has a long-term karier di masa depan.
incentive policy to Board of Directors The Company has a long-term incentive policy
and employees. for the Board of Directors and employees, which
includes discount rates and prospects for future
career advancement.
V. Keterbukaan Informasi
Information Disclosure
1. Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi
Improving the Implementation of Information Disclosure.
a. Perusahaan terbuka memanfaatkan Terpenuhi Perseroan menggunakan situs webnya untuk
penggunaan teknologi informasi Fulfilled mengkomunikasikan informasi yang diperlukan
secara lebih luas selain situs web dan relevan bagi para pemangku kepentingan, serta
sebagai media keterbukaan informasi. untuk mengumumkan detail terkait pelaksanaan
Public Company has utilized the RUPS dan publikasi Laporan Keuangan Tahunan
broader use of information technology, serta Laporan Keuangan Interim.
other than the website as a media for The Company utilizes its website to communicate
information disclosure. necessary and relevant information to
stakeholders, as well as to announce details related
to the Annual General Meeting of Shareholders
(GMS) and publication of the Annual Financial
Statements and Interim Financial Statements.
b. Laporan Tahunan perusahaan terbuka Terpenuhi Laporan Tahunan telah memuat pemilik manfaat
mengungkapkan pemilik manfaat akhir Fulfilled akhir dalam kepemilikan saham Perseroan, yakni
dalam kepemilikan saham perusahaan PT Kokoh Exa Nusantara sebagai Pemegang
terbuka paling sedikit 5%, selain Saham Utama dan Pengendali dengan kepemilikan
pengungkapan pemilik manfaat akhir saham 55,57%.
dalam kepemilikan saham perusahaan The Annual Report has included the ultimate
terbuka melalui Pemegang Saham beneficial owner in the share ownership of the
Utama dan Pengendali. Company, namely PT Kokoh Exa Nusantara as the
Public Company's Annual Report Majority and Controller Shareholder with a share
discloses the ultimate beneficial ownership of 55.57%.
owner of public company's share
ownership of at least 5%, other than
the disclosure of ultimate beneficial
owner in the share ownership of public
company through Main and Controlling
Shareholders.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 93
Page 96
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kebijakan Pemisahan Chairman Separation Policy of Chairman
of the Board dan Chief Executive of the Board and Chief Executive
Officer (CEO) Officer (CEO)
Meskipun Perseroan saat ini belum menetapkan Although the Company has not yet established a
kebijakan formal terkait pemisahan jabatan formal policy regarding the separation of the roles
Chairman of the Board dan Chief Executive Officer of Chairman of the Board and Chief Executive
(CEO), prinsip tersebut telah diimplementasikan Officer (CEO), the principle has been implicitly
secara tersirat melalui struktur GCG yang berlaku. implemented through the existing Corporate
Dalam praktiknya, Perseroan memisahkan fungsi Governance (GCG) structure. In practice, the
pengawasan dan pengelolaan operasional dengan Company separates the functions of oversight
menetapkan bahwa Chairman bertanggung jawab and operational management by assigning the
memimpin dan mengawasi kinerja Dewan Direksi, Chairman to lead and oversee the performance
sedangkan CEO berfokus pada pelaksanaan of the Board of Directors, while the CEO focuses
operasional harian dan implementasi strategi
on the day-to-day operational execution and the
yang telah disetujui. Dengan demikian, meskipun
implementation of strategies approved by the
belum dituangkan dalam kebijakan khusus,
Board. Thus, although not yet codified in a specific
prinsip keseimbangan kekuasaan dan efektivitas
policy, the principle of balancing authority and
pengawasan telah dijalankan sesuai dengan
ensuring effective oversight has been applied
praktik tata kelola yang baik.
in accordance with good corporate governance
practices.
Rapat Umum Pemegang Saham General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan The General Meeting of Shareholders (GMS)
forum komunikasi dan pelaporan Perseroan kepada serves as a communication and reporting forum
Pemegang Saham. RUPS Tahunan diadakan between the Company and its Shareholders. The
maksimal 6 bulan setelah tahun buku berakhir, Annual GMS is held no later than six months after
sementara RUPS Luar Biasa diselenggarakan the end of the fiscal year, while the Extraordinary
sesuai kebutuhan. Selain itu, RUPS berfungsi GMS is convened as needed. Additionally, the GMS
sebagai forum penerimaan dan pembebasan functions as a forum for the approval and discharge
tanggung jawab Dewan Komisaris dan Direksi of the Board of Commissioners and the Board of
atas kinerja selama tahun buku berjalan. Adapun Directors regarding their performance during the
pelaksanaan RUPS mengikuti ketentuan Undang- fiscal year. The implementation of the GMS adheres
Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan
to the provisions of Law No. 40 of 2007 concerning
Terbatas, Anggaran Dasar Perseroan, serta
Limited Liability Companies, the Company's Articles
peraturan Otoritas Jasa Keuangan yang berlaku.
of Association, and the prevailing regulations of the
Financial Services Authority.
94 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 97
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pelaksanaan RUPS Luar Biasa 2025 Implementation of the 2025 Extraordinary GMS
Perseroan melaksanakan RUPS Luar Biasa yang The Company held an Extraordinary GMS before
dilakukan sebelum tanggal pelaporan atas laporan the reporting date of this annual report, namely
tahunan ini, yaitu pada tanggal 21 Maret 2025 yang on March 21, 2025, which was notarized by
telah diaktakan dengan Akta Notaris Christina Dwi Notarial Deed of Christina Dwi Utami, S.H., M.Kn.,
Utami, SH, MHum, Mkn No. 208 tanggal 21 Maret No. 205 dated March 21, 2025, with the following
2025, dengan keterangan sebagai berikut. information.
Kehadiran RUPS Luar Biasa 21 Maret 2025 Extraordinary GMS Attendance on March 21,
2025
Pemegang Saham
Shareholders
Dihadiri oleh Pemegang Saham yang mewakili Attended by Shareholders representing 3,736,308,073
3.736.308.073 saham atau 71,368% dari seluruh saham shares or 71.368% of the total shares with valid voting
dengan hak suara yang sah yang telah dikeluarkan oleh rights issued by the Company.
Perseroan.
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris Independen : Handry Soesanto
Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
Direktur Utama : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
President Director
Direktur/ Director : Machfudz Hasan Syamsu
Pihak Independen
Independent Party
Notaris/Notary : Christina Dwi Utami
Akuntan Publik/Public Accounting : Tidak hadir dalam RUPSLB/ Not present at the EGMS
Biro Administrasi Efek/Securities Administration Bureau : PT Bima Registra
Agenda RUPS Luar Biasa 21 Maret 2025 Agenda of the Extraordinary GMS on March 21,
2025
Persetujuan perubahan penggunaan dana yang Approval of changes in the use of funds obtained
diperoleh dari hasil penawaran umum. from the public offering.
Keputusan dan Realisasi RUPS Luar Biasa 21 Resolutions and Realization of the
Maret 2025 Extraordinary GMS on March 21, 2025
Keputusan RUPS Realisasi
GMS decision Realization
Agenda 1
1.
Menyetujui perubahan rencana 1. Approving the changes in the plan for the Telah direalisasikan.
penggunaan dana hasil penawaran umum use of proceeds from the Company’s initial Realized.
perdana saham Perseroan menjadi sebagai public offering to be as follows.
berikut. a. Approximately Rp85,750,000,000 is
a. Sekitar Rp85.750.000.000 rencananya planned to be used by the Company
akan digunakan oleh Perseroan untuk for land acquisition, with the following
membeli tanah, dengan rincian sebagai details:
berikut.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 95
Page 98
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Keputusan RUPS Realisasi
GMS decision Realization
· Sekitar Rp55.750.000.000 akan · Around Rp55,750,000,000 will be Telah direalisasikan.
dipergunakan untuk pembelian used to purchase land located in Realized.
tanah yang terletak di Desa Jasinga, Jasinga Village, Jasinga District,
Kec. Jasinga, Kab. Bogor, Provinsi Bogor Regency, West Java Province,
Jawa Barat dengan total luas sekitar with a total area of approximately
Rp40.000 m2. 40,000 m².
· Sekitar Rp30.000.000.000 · Around Rp30,000,000,000 will be
dipergunakan untuk pembelian used to purchase land located in
tanah yang terletak di Desa Jasinga, Jasinga Village, Jasinga District,
Kec. Jasinga, Kab. Bogor, Provinsi Bogor Regency, West Java Province,
Jawa Barat dengan total seluas with a total area of 23,102 m².
23.102 m2. b. The remaining proceeds will be used
b. Sisa dana yang diperoleh akan for working capital with the following
dipergunakan untuk modal kerja dengan breakdown:
rincian sebagai berikut. · Working capital for the Company,
· Modal kerja untuk Perseroan, amounting to Rp14,923,000,000
sebesar Rp14.923.000.000 atau or approximately 24.51% of the
sekitar 24,51% dari sisa dana remaining funds.
tersebut.
Modal kerja Perseroan akan digunakan The Company’s working capital will
untuk biaya pematangan lahan, biaya be used for land development costs,
pengembangan infrastruktur, dan infrastructure development, and
pengembangan fasilitas seperti club facilities development such as a
house dan kolam renang di lahan yang clubhouse and swimming pool on the
telah dimiliki oleh Perseroan yang land owned by the Company located in
berlokasi di Batam. Batam.
· Modal kerja untuk PT Putra · Working capital for PT Putra Karya
Karya Gemilang (PKG) sebesar Gemilang (PKG), amounting to
Rp8.394.000.000 atau sekitar 13,79% Rp8,394,000,000 or approximately
dari sisa dana tersebut. 13.79% of the remaining funds.
Modal kerja PKG akan digunakan PKG’s working capital will be used for
untuk biaya pematangan lahan, biaya land development costs, infrastructure
pengembangan infrastruktur dan development, and facilities such as an
fasilitas seperti automatic gate di automatic gate on the land owned by
lahan yang telah dimiliki oleh PKG yang PKG located in Batam.
berlokasi di Batam. · Working capital for PT Gosyen Indo Asia
· Modal kerja untuk PT Gosyen Indo Asia (GIA), amounting to Rp8,394,000,000 or
(GIA) sebesar Rp8.394.000.000 atau approximately 13.79% of the remaining
sekitar 13,79% dari sisa dana tersebut. funds.
Modal kerja GIA akan digunakan untuk GIA’s working capital will be used for
biaya pematangan lahan yang telah land development costs on land owned
dimiliki oleh GIA yang berlokasi di Batam, by GIA located in Batam, landscaping/
biaya penghijauan dan pengembangan greening costs, and development of
fasilitas seperti kolam renang dan facilities such as a swimming pool and
automatic gate di lahan yang telah automatic gate on the land owned by
dimiliki oleh GIA yang berlokasi di Batam. GIA located in Batam.
· Modal kerja untuk PT Kaliban · Working capital for PT Kaliban
Bangun Indonesia (KBI) sebesar Bangun Indonesia (KBI), amounting
Rp7.462.000.000 atau sekitar 12,25% to Rp7,462,000,000 or approximately
dari sisa dana tersebut. 12.25% of the remaining funds.
Modal kerja KBI akan digunakan KBI’s working capital will be used
untuk biaya penghijauan, biaya for landscaping/greening costs,
pengembangan infrastruktur dan infrastructure development, and
fasilitas seperti club house di lahan yang facilities such as a clubhouse on the
telah dimiliki oleh KBI yang berlokasi di land owned by KBI located in Batam.
Batam. · Working capital for PT Wijaya Nusantara
· Modal kerja untuk PT Wijaya Internasional (WNI), amounting to
Nusantara Internasional (WNI) sebesar Rp21,709,800,000 or approximately
Rp21.709.800.000 atau sekitar 35,66% 35.66% of the remaining funds.
dari sisa dana tersebut. WNI’s working capital will be used for
Modal kerja WNI akan digunakan untuk construction costs on the land owned
biaya konstruksi di atas lahan yag by WNI located in Batam.
dimiliki oleh WNI yang berlokasi di The funds obtained by the Company
Batam. from this public offering will be
Dana yang diperoleh Perseroan dari distributed to the aforementioned
hasil penawaran umum ini akan Subsidiaries in the form of capital
disalurkan kepada Entitas Anak di atas participation.
dalam bentuk penyertaan modal.
Memberikan wewenang dan kuasa To grant authority and power to the
kepada Direksi Perseroan dengan hak Company’s Board of Directors, with the
substitusi untuk melakukan semua right of substitution, to carry out all and
dan setiap tindakan yang diperlukan any necessary actions in connection
sehubungan dengan keputusan with the above decisions.
tersebut di atas.
96 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 99
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pelaksanaan RUPS Tahunan 2024 Implementation of the 2024 Annual GMS
Pada tahun 2024, Perseroan melaksanakan RUPS In 2024, the Company held an Annual GMS on June
Tahunan pada tanggal 27 Juni 2024 yang berlokasi 27, 2024, located at the Ibis Hotel Jakarta Harmoni
di Ibis Hotel Jakarta Harmoni (Ruangan Batavia) (Batavia Room) Jl. Hayam Wuruk No. 35, Central
Jl. Hayam Wuruk No. 35, Jakarta Pusat 10120. Jakarta 10120. The following is a description of the
Berikut uraian mengenai pelaksanaan RUPS implementation of the Annual GMS.
Tahunan.
RUPS Tahunan 27 Juni 2024
Annual GMS on June 27, 2024
Pengumuman Pemanggilan Tanggal Pelaksanaan Pengumuman Hasil RUPS
Announcement Notice Implementation Announcement of GMS Resolutions
21 May 2024 5 June 2024 27 June 2024 1 July 2024
Kehadiran RUPS Tahunan 27 Juni 2024 Annual GMS Attendance on June 27, 2024
Pemegang Saham
Shareholders
Dihadiri oleh Pemegang Saham yang mewakili Attended by Shareholders representing 3,737,418,000
3.737.418.000 saham atau 71,389% dari seluruh saham shares or 71.389% of the total shares with valid voting
dengan hak suara yang sah yang telah dikeluarkan oleh rights issued by the Company.
Perseroan.
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris Independen : Handry Soesanto
Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
Direktur Utama : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
President Director
Direktur/Director : Wahyu Mardiyanti, ST.
Direktur/ Director : Machfudz Hasan Syamsu
Pihak Independen
Independent Party
Notaris/Notary : Christina Dwi Utami
Akuntan Publik/Public Accounting : KAP Jamaludin, Ardi, Sukimto, dan Rekan
Biro Administrasi Efek/Securities Administration Bureau : PT Bima Registra
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 97
Page 100
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Agenda RUPS Tahunan 27 Juni 2024 Agenda of the Annual GMS on June 27, 2024
1. Persetujuan atas Laporan Tahunan termasuk 1. Approval of the Annual Report, including
Laporan Keuangan Perseroan dan Laporan the Company's Financial Statements and
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris Perseroan the Supervisory Report of the Board of
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Commissioners for the financial year ending
Desember 2023 serta memberikan pelunasan on December 31, 2023, as well as granting full
dan pembebasan tanggung jawab (acquit release and discharge (acquit et decharge)
et decharge) kepada anggota Direksi atas to the members of the Board of Directors
tindakan pengurusan dan kepada anggota for their management actions and to the
Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan members of the Board of Commissioners for
pengawasan yang dilakukan selama tahun buku their supervisory actions performed during the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023. financial year ending on December 31, 2023.
2. Penetapan penggunaan laba bersih Perseroan 2. Determination of the allocation of the
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal Company's net profit for the financial year
31 Desember 2023. ending on December 31, 2023.
3. Penetapan gaji atau honorarium dan tunjangan 3. Determination of salaries, honorariums, and
untuk tahun buku 2024 bagi anggota Direksi allowances for the members of the Board of
dan Dewan Komisaris Perseroan. Directors and the Board of Commissioners for
the financial year 2024.
4. Penunjukan kantor akuntan publik terdaftar 4. Appointment of a registered public accounting
(termasuk akuntan publik terdaftar yang firm (including registered public accountants
tergabung dalam kantor akuntan publik affiliated with the appointed firm) to audit/
terdaftar) untuk mengaudit/memeriksa examine the Company's books for the financial
buku-buku Perseroan untuk tahun buku yang year ending on December 31, 2024.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024.
Keputusan dan Realisasi RUPS Tahunan 27 Resolutions and Realization of the Annual GMS
Juni 2024 on June 27, 2024
Keputusan RUPS Realisasi
GMS decision Realization
Agenda 1
i. Menyetujui Laporan Tahunan, termasuk: i. Approving the Annual Report, including: Telah direalisasikan.
a. Laporan Keuangan yang meliputi Neraca a. The Financial Statements, consisting Realized.
dan Perhitungan Laba Rugi Perseroan of the Balance Sheet and Profit and
untuk tahun buku yang berakhir pada Loss Statement of the Company for
tanggal 31 Desember 2023 yang telah the financial year ending on December
diaudit oleh Kantor Akuntan Publik KAP 31, 2023, which have been audited
Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan sesuai by the Public Accounting Firm KAP
dengan laporannya No. 00071/2.0927/ Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan, as
AU.1/03/1317-3/1/IV/2024, tanggal 30 stated in its report No. 00071/2.0927/
April 2024, yang telah memberikan opini AU.1/03/1317-3/1/IV/2024, dated April
wajar, yang termuat dalam Laporan 30, 2024, providing an unqualified
Tahunan 2023; dan opinion, as presented in the 2023
b. Laporan Tugas Pengawasan Dewan Annual Report; and
Komisaris, untuk tahun buku yang b. The Supervisory Report of the Board
berakhir pada tanggal 31 Desember of Commissioners for the financial
2023 yang termuat dalam Laporan year ending on December 31, 2023, as
Tahunan 2023. presented in the 2023 Annual Report.
ii. Memberikan pelunasan dan pembebasan ii. Granting full release and discharge (acquit
tanggung jawab (acquit et decharge) kepada et decharge) to the members of the
anggota Direksi atas tindakan pengurusan Board of Directors for their management
dan kepada anggota Dewan Komisaris actions and to the members of the Board
Perseroan atas tindakan pengawasan yang of Commissioners for their supervisory
dilakukan selama tahun buku yang berakhir actions carried out during the financial
pada tanggal 31 Desember 2023, sepanjang year ending on December 31, 2023, to
tindakan-tindakan tersebut tercatat dalam the extent that such actions are recorded
Laporan Tahunan serta Laporan Keuangan in the Annual Report and the Financial
Perseroan untuk tahun buku. Statements of the Company for the
financial year.
98 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 101
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Keputusan RUPS Realisasi
GMS decision Realization
Agenda 2
Menetapkan penggunaan laba bersih Perseroan Determining the allocation of the Company's Telah direalisasikan.
untuk tahun buku 2023, yaitu sebesar net profit for the 2023 financial year, Realized.
Rp24.743.971.712 (laba bersih 2023) sebagai amounting to Rp24,743,971,712 (2023 net
berikut: profit), as follows:
a. Sebesar Rp10.000.000 disisihkan untuk a. Rp10,000,000 is allocated for reserve
dana cadangan; funds;
b. Tidak membagikan dividen tunai kepada b. No cash dividends will be distributed
para Pemegang Saham Perseroan; serta to the Company's Shareholders; and
c. Sebesar Rp24.733.971.712 dimasukkan c. Rp24,733,971,712 will be retained
dan dibukukan sebagai laba ditahan, and recorded as retained earnings
untuk menambah modal kerja Perseroan. to increase the Company's working
capital.
Agenda 3
1. Memberikan kuasa dan wewenang 1. Granting authority and power to the Telah direalisasikan.
kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk Company's Board of Commissioners Realized.
menentukan besarnya gaji, dan tunjangan to determine the amount of salary
untuk para anggota Direksi yang menjabat and allowances for members of the
dalam dan selama tahun buku 2024, Board of Directors serving during the
dengan memperhatikan rekomendasi dari 2024 financial year, considering the
Komite Remunerasi dan Nominasi. recommendations of the Nomination and
2. Menetapkan besarnya gaji atau honorarium Remuneration Committee.
dan tunjangan untuk para anggota Dewan 2. Determining that the salary or
Komisaris yang menjabat dalam dan selama honorarium and allowances for members
tahun buku 2024 adalah sama dengan of the Board of Commissioners serving
tahun 2023. during the 2024 financial year will remain
3. Besarnya gaji atau honorarium dan the same as in 2023.
tunjangan yang akan diberikan oleh 3. The amount of salary or honorarium and
Perseroan kepada anggota Direksi dan allowances provided by the Company to
Dewan Komisaris Perseroan yang menjabat the members of the Board of Directors
dalam dan selama tahun buku 2024 akan and Board of Commissioners serving
dimuat dalam Laporan Tahunan untuk during the 2024 financial year will be
tahun buku 2024. disclosed in the Annual Report for the
2024 financial year.
Agenda 4
Memberi kuasa dan wewenang kepada Dewan Granting authority and power to the Board Telah direalisasikan.
Komisaris untuk menunjuk dan/atau mengganti of Commissioners to appoint and/or replace Realized.
kantor akuntan publik terdaftar di Otoritas Jasa a public accounting firm registered with
Keuangan (termasuk akuntan publik terdaftar di the Financial Services Authority (including
Otoritas Jasa Keuangan yang tergabung dalam a public accountant registered with the
kantor akuntan publik terdaftar tersebut) yang Financial Services Authority who is part of the
akan mengaudit/memeriksa buku dan catatan appointed public accounting firm) to audit/
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada review the Company's books and records for
tanggal 31 Desember 2024 serta menetapkan the financial year ending December 31, 2024,
besarnya honorarium dan syarat lainnya as well as to determine the honorarium and
tentang penunjukan kantor akuntan publik other terms related to the appointment of the
terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan tersebut registered public accounting firm, considering
(termasuk akuntan publik terdaftar di Otoritas the recommendations of the Audit Committee
Jasa Keuangan yang tergabung dalam kantor and applicable laws and regulations.
akuntan publik terdaftar tersebut) dengan
memperhatikan rekomendasi Komite Audit dan
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 99
Page 102
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kehadiran RUPS Tahunan 27 Juni 2024 Annual GMS Attendance on June 27, 2024
Uraian Kehadiran Realisasi
Description Presence Realization
Dewan Komisaris
President Commissioner
Komisaris Utama Tidak hadir secara fisik.
President Commissioner Memberikan kuasa.
Russiana Not physically present.
Granting power of
attorney.
Komisaris Independen Hadir Secara Fisik
Handry Soesanto
Independent Commissioner Physically Present
Direktur
Director
Direktur Utama Hadir Secara Fisik
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
President Director Physically Present
Direktur Hadir Secara Fisik
Wahyu Mardiyanti, ST
Director Physically Present
Direktur Hadir Secara Fisik
Machfudz Hasan Syamsu
Director Physically Present
Pihak Independen
Independent Party
Notaris Christina Dwi Utami, SH, MHum, Hadir
Notary MKn Present
Kantor Akuntan Publik Kantor Akuntan Publik Jamaludin, Tidak hadir
Public Accounting Firm Ardi, Sukimto, dan Rekan Not present
Biro Administrasi Efek Hadir
PT Bima Registra
Securities Administration Bureau Present
Pelaksanaan RUPS Tahunan 2023 Implementation of the 2023 Annual GMS
Perseroan melaksanakan RUPS Tahunan pada The Company held its Annual GMS on June 30
tanggal 30 Juni 2023 yang berlokasi di The 2023, located at The Kensington Office Tower TKO
Kensington Office Tower TKO Lantai 3 Unit 3i, Jl. Floor 3 Unit 3i, Jl. Boulevard No. 1 Kelapa Gading -
Boulevard No. 1 Kelapa Gading - Jakarta Utara North Jakarta 14240. The presence of the Board of
14240. Adapun kehadiran De-wan Komisaris, Commission-ers, Directors and Shareholders will
Direksi, maupun Pemegang Saham dilakukan be carried out in person or via the Zoom Application
secara langsung atau hadir melalui Aplikasi Zoom and eASY.KSEI Ap-plication. The attendance
dan Aplikasi eASY.KSEI. Informasi kehadiran information is disclosed in the following table.
tersebut diungkapkan pada tabel berikut.
100 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 103
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Keputusan RUPS Tahunan 2023 Resolutions of the 2023 Annual GMS
Keputusan RUPS Realisasi
GMS decision Realization
Agenda 1
1. Menyetujui Laporan Tahunan Perseroan, 1. Approved the Company's Annual Report Telah direalisasikan.
dan mengesahkan Laporan Keuangan and ratified the Company's Annual Realized.
Tahunan Perseroan untuk tahun buku yang Financial Statements for the fiscal year
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 ending December 31, 2022, which had
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan been audited by Public Accounting Firm
Publik (KAP) Jamaludin, Ardi, Sukimto (KAP) Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan,
dan Rekan sebagaimana dinyatakan as stated in its report No. 00039/2.0927/
dalam laporannya No. 00039/2.0927/ AU.1/03/1317-3/1/III/2023 dated March
AU.1/03/1317-3/1/III/2023 tertanggal 30 30, 2023, with an unqualified opinion.
Maret 2023 dengan opini wajar. 2. Ratified and duly accepted the Directors’
2. Mengesahkan dan menerima baik Laporan Accountability Report and the Board
Pertanggungjawaban Direksi dan Laporan of Commissioners’ Supervisory Report
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris regarding the Company’s condition
Perseroan mengenai keadaan dan jalannya and operations for the 2022 fiscal year,
Perseroan untuk tahun buku 2022, dan and granted full release and discharge
memberikan pembebasan dan pelunasan (**volledig acquit et decharge**) to the
tanggung jawab sepenuhnya (volledig members of the Board of Directors and
acquit et decharge) kepada anggota the Board of Commissioners for the
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan management and supervision carried
atas pengurusan dan pengawasan out during the 2022 fiscal year, provided
yang dilakukan dalam tahun buku 2022, that such management and supervision
sepanjang tindakan kepengurusan dan actions were reflected in the Company's
pengawasan tersebut tercermin dalam records and books for the fiscal year
catatan dan buku Perseroan untuk tahun ending December 31, 2022.
buku yang berakhir tanggal 31 Desember
2022.
Agenda 2
1. Menyetujui penetapan jumlah dan 1. Approved the determination and allocation Telah direalisasikan.
penggunaan laba bersih Perseroan tahun of the Company's net profit for the 2022 Realized.
buku 2022 sebesar Rp4.712.034.772 sebagai fiscal year amounting to Rp4,712,034,772
berikut. as follows:
a. Tidak membagikan dividen tunai kepada a. No cash dividends to be distributed to
para Pemegang Saham Perseroan; the Company's Shareholders;
b. Sebesar Rp10.000.000 disisihkan dan b. Rp10,000,000 allocated and recorded
dibukukan sebagai dana cadangan; as a reserve fund; and
serta c. Rp4,702,034,772 allocated and
c. Sebesar Rp4.702.034.772 dimasukkan recorded as retained earnings to
dan dibukukan sebagai laba ditahan strengthen the Company's working
untuk menambah modal kerja capital.
Perseroan. 2. Granted authority and power to the Board
2. Memberikan kewenangan dan kuasa of Directors, with the right of substitution,
kepada Direksi Perseroan dengan hak to take all necessary actions in relation to
substitusi untuk melakukan segala tindakan the above matters.
yang diperlukan sehubungan dengan hal
tersebut di atas.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 101
Page 104
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Keputusan RUPS Realisasi
GMS decision Realization
Agenda 3
1.Menyetujui pendelegasian wewenang 1. Approved the delegation of authority to Telah direalisasikan.
kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk the Company's Board of Commissioners Realized.
menunjuk kantor akuntan publik terdaftar to appoint a registered public accounting
dengan memperhatikan rekomendasi firm, considering the recommendation of
Komite Audit Perseroan untuk melakukan the Company's Audit Committee, to audit
audit Laporan Keuangan dan buku-buku the Company's Financial Statements and
Perseroan tahun buku 2023, dengan books for the 2023 fiscal year, with the
ketentuan: following conditions:
a. Kantor akuntan publik yang ditunjuk a. The appointed public accounting firm
merupakan kantor akuntan publik yang must be registered with the Financial
terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan; Services Authority (Otoritas Jasa
b. Memiliki pengalaman dalam melakukan Keuangan);
jasa audit pada perusahaan terbuka dan b. It must have experience in providing
memiliki reputasi yang baik; dan audit services for publicly listed
c. Jasa audit (audit fee) yang kompetitif. companies and possess a good
2. Memberikan wewenang kepada Dewan reputation; and
Komisaris untuk menetapkan honorarium c. It must offer competitive audit fees.
serta persyaratan lain berkenaan dengan 2. Granted authority to the Board of
penunjukan kantor akuntan publik tersebut. Commissioners to determine the
honorarium and other terms related to the
appointment of the public accounting firm.
Agenda 4
1. Memberikan wewenang Dewan Komisaris 1. Granted authority to the Board of Telah direalisasikan.
untuk menetapkan honorarium dan Commissioners to determine the Realized.
tunjangan bagi anggota Dewan Komisaris honorarium and allowances for all
Perseroan secara keseluruhan tahun 2023 members of the Company's Board of
serta untuk menetapkan alokasinya. Commissioners for the 2023 fiscal year
2. Memberikan wewenang kepada Dewan and to allocate them accordingly.
Komisaris untuk menetapkan gaji dan 2. Granted authority to the Board of
tunjangan bagi anggota Direksi Perseroan Commissioners to determine the salaries
untuk tahun buku 2023. and allowances for the Company's Board
3. Menyatakan pemberian kuasa dan of Directors for the 2023 fiscal year.
wewenang yang termuat dalam huruf a 3. Stated that the authorization and
dan b keputusan ini berlaku terhitung sejak authority outlined in points (a) and (b)
usul yang diajukan dalam mata acara ini of this resolution shall take effect upon
disetujui oleh Rapat. approval of this agenda item by the
4. Besarnya gaji dan tunjangan yang akan Meeting.
dibayarkan Perseroan kepada anggota 4. The amount of salaries and allowances
Direksi dan Dewan Komisaris yang menjabat paid by the Company to the members of
dalam dan selama tahun buku 2023 akan the Board of Directors and the Board of
dimuat dalam Laporan Tahunan untuk Commissioners serving during the 2023
tahun buku 2023. fiscal year will be disclosed in the Annual
Report for the 2023 fiscal year.
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Dewan Komisaris mengawasi kinerja Direksi, The Board of Commissioners oversees the
memastikan strategi bisnis berjalan efektif, serta performance of the Board of Directors, ensures
mendukung penerapan tata kelola perusahaan the effective implementation of business
yang baik. Selain itu, Dewan Komisaris memberikan strategies, and supports the application of good
nasihat agar kebijakan yang diambil sejalan corporate governance. Additionally, the Board of
dengan kepentingan pemangku kepentingan dan Commissioners provides advice to ensure that the
ketentuan yang berlaku. policies adopted align with stakeholders' interests
and applicable regulations.
102 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 105
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pedoman Kerja Work Guidelines
Dewan Komisaris melaksanakan tugas dan The Board of Commissioners carries out its
tanggung jawab merujuk pada Peraturan Otoritas duties and responsibilities by referring to the
Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Financial Services Authority Regulation No. 33/
Dewan Komisaris dan Direksi Emiten atau POJK.04/2014 on the Board of Commissioners
Perusahaan Publik serta Anggaran Dasar. and Directors of Issuers or Public Companies, as
well as the Articles of Association.
Komposisi dan Masa Jabatan Composition and Term of Office
Pada tahun 2024, susunan Dewan Komisaris tetap In 2024, the composition of the Board of
terdiri dari 1 Komisaris Utama dan 1 Komisaris Commissioners remains unchanged, consisting of
Independen. Masa jabatan ditetapkan selama 5 one President Commissioner and one Independent
tahun melalui RUPS Tahunan, namun Pemegang Commissioner. The term of office is set for five
Saham berhak memberhentikan anggota sebelum years through the Annual General Meeting of
masa jabatan berakhir dengan alasan yang dapat Shareholders (AGMS); however, shareholders
dipertanggungjawabkan. Berikut komposisi dan have the right to dismiss members before the end
masa jabatan Dewan Komisaris Perseroan. of their term for justifiable reasons. Below is the
composition and tenure of the Company's Board
of Commissioners.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Periode
Komisaris Utama Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham 2021-2026
Russiana
President Commissioner PT Winner Nusantara Jaya Tbk No. 83 tanggal 15
Oktober 2021. / Deed of Statement of Shareholders'
Resolutions of PT Winner Nusantara Jaya Tbk No. 83
Komisaris Independen dated October 15, 2021.
Handry Soesanto
Independent Commissioner
Komisaris Independen Independent Commissioner
Perseroan telah mengangkat Bapak Handry The Company has appointed Mr. Handry Soesanto
Soesanto sebagai Komisaris Independen untuk as an Independent Commissioner for a five-
periode 5 tahun. Beliau berasal dari pihak year term. He comes from an external party and
eksternal dan memenuhi komposisi 50% dari total constitutes 50% of the total members of the Board
anggota Dewan Komisaris. Penunjukan ini juga of Commissioners. This appointment is also in
sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan accordance with the Financial Services Authority
No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning the
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik, serta Board of Directors and Board of Commissioners
telah memenuhi kriteria sebagai berikut. of Issuers or Public Companies and has met the
following criteria.
1. Berasal dari luar perusahaan publik. 1. Coming from outside of a public company;
2. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan 2. Has no affiliation with the Company, Board
Perseroan, Komisaris, Direksi dan/atau of Commissioners, Board of Directors and/or
Pemegang Saham Utama dan Pengendali Main Shareholders of the Company;
perusahaan.
3. Tidak memiliki hubungan usaha, baik langsung 3. Has no direct or indirect business relationship
maupun tidak langsung, berkaitan dengan with the Company’s businesses;
usaha Perseroan.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 103
Page 106
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
4. Tidak memiliki saham, baik langsung maupun 4. Has no direct or indirect shares ownership in
tidak langsung di Perseroan. the Company;
5. Tidak bekerja rangkap sebagai Direktur di 5. Hold no concurrent positions as Director of
perusahaan lainnya yang terafiliasi dengan other companies that are affiliated with the
Perseroan. Company; and
6. Mampu memahami peraturan perundang- 6. Able to understand the laws and regulations in
undangan di bidang pasar modal. the capital market sector.
Independensi [IDX-G.01] Independence [IDX-G.01]
Dewan Komisaris menjalankan tugasnya secara The Board of Commissioners carries out its duties
independen tanpa intervensi dari pihak manapun, independently without any interference from any
sehingga pengawasan dan pemberian nasihat party, ensuring that supervision and advisory
kepada Direksi dapat dilakukan secara objektif. functions to the Board of Directors are conducted
objectively.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab yang dijalankan oleh The duties and responsibilities carried out by the
Dewan Komisaris diuraikan sebagai berikut. Board of Commissioners are outlined as follows.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties And Responsibilities Realization 2024
Melakukan pengawasan dan bertanggungjawab atas Dewan Komisaris telah melakukan pengawasan atas
pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, jalannya kebijakan pengurusan melalui rapat gabungan dengan
pengurusan pada umumnya, baik mengenai Perseroan Direksi untuk penyampaian nasihat.
maupun usaha Perseroan, dan memberi nasihat kepada The Board of Commissioners has supervised management
Direksi. policies through joint meetings with the Board of Directors
Supervise and be responsible for overseeing management to provide advice.
policies, the overall management of the Company and its
business, and provide advice to the Board of Directors.
Memberikan persetujuan atas rencana kerja tahunan Dewan Komisaris telah memberikan persetujuan atas
Perseroan, selambat-lambatnya sebelum dimulainya Rencana Kerja Tahunan Perseroan, yaitu pada RUPS
tahun buku yang akan datang. Tahunan yang diselenggarakan pada tanggal 27 Juni
Granting approval for the Company's annual work plan no 2024.
later than before the start of the upcoming fiscal year. The Board of Commissioners has granted approval for
the Company's Annual Work Plan at the Annual General
Meeting of Shareholders held on June 27, 2024.
Meneliti dan menelaah Laporan Tahunan yang dipersiapkan Dewan Komisaris telah menelaah Laporan Tahunan yang
oleh Direksi serta menandatangani Laporan Tahunan dipersiapkan oleh Direksi dan telah menandatangani
tersebut. Laporan Tahunan tesebut.
Review and examine the Annual Report prepared by the The Board of Commissioners has reviewed the Annual
Board of Directors and sign the Annual Report. Report prepared by the Board of Directors and has signed
the Annual Report.
Melaksanakan fungsi nominasi dan remunerasi sesuai
Dewan Komisaris telah membentuk Komite Nominasi dan
dengan ketentuan dan peraturan perundang-undangan
Remunerasi.
yang berlaku.
The Board of Commissioners has established the
Carrying out nomination and remuneration functions in
Nomination and Remuneration Committee.
accordance with applicable laws and regulations.
Tugas dan Tanggung Jawab Komisaris Utama Duties and Responsibilities of President
[Kriteria PUGKI]
Commissioner
Komisaris Utama bertugas memberikan arahan The President Commissioner is responsible for
kepada Dewan Komisaris, memimpin rapat internal providing guidance to the Board of Commissioners,
dan gabungan dengan Direksi, serta memimpin leading internal and joint meetings with the Board
pelaksanaan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa of Directors, and overseeing the implementation
sesuai dengan ketentuan yang berlaku. of the Annual GMS and Extraordinary GMS in
accordance with applicable regulations.
104 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 107
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Keputusan yang Memerlukan Persetujuan Decisions Requiring Board of Commissioners
Dewan Komisaris [Kriteria PUGKI] Approval [Kriteria PUGKI]
Dewan Komisaris juga memiliki hak untuk The Board of Commissioners also has the right
mengambil keputusan terkait kebijakan strategis, to make decisions regarding strategic policies,
seperti pemindahan atau penggunaan kekayaan such as the transfer or use of the Company’s
Perseroan sebagai jaminan utang, memberikan assets as collateral for debt, granting approval for
persetujuan atas transaksi peminjaman atau loan transactions or the provision of loans, and
pemberian pinjaman, serta menyetujui pendirian approving the establishment of new businesses or
usaha baru atau partisipasi Perseroan dalam the Company’s participation in other companies.
perusahaan lain.
Rapat [IDX-G.02] Meeting [IDX-G.02]
Rapat Dewan Komisaris dilaksanakan minimal 1 The Board of Commissioners holds meetings at
kali setiap 2 bulan, dan rapat gabungan dengan least once every 2 months, and joint meetings
Direksi minimal 1 kali setiap 4 bulan. Sepanjang with the Board of Directors at least once every
tahun 2024, Dewan Komisaris telah mengadakan 4 months. Throughout 2024, the Board of
rapat internal sebanyak 6 kali dan rapat gabungan Commissioners held internal meetings 6 times and
dengan Direksi sebanyak 3 kali. joint meetings with the Board of Directors 3 times.
Rapat Internal Dewan Rapat Gabungan
Komisaris Dewan Komisaris dan Direksi
Board of Commissioners Joint Meeting with Board of
Nama Jabatan Internal Meeting Directors
Name Position Tingkat Tingkat
Kehadiran Kehadiran Kehadiran Kehadiran
Attendance Total Attendance Attendance Total Attendance
(%) (%)
Komisaris Utama
Russiana President Commissioner 6/6 100% 3/3 100%
Komisaris Independen
Handry Soesanto 6/6 100% 3/3 100%
Independent Commissioner
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Komite Performance Assessment of the Board of
Pendukung Commissioners and Supporting Committees
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris [IDX-G.04] Performance Assessment of the Board of
Commissioners [IDX-G.04]
Prosedur Penilaian Kinerja Performance Assessment Procedure
Perseroan telah menetapkan prosedur penilaian The Company has established a performance
kinerja anggota Dewan Komisaris menggunakan assessment procedure for the members of the
metode penilaian diri sendiri (self-assessment). Board of Commissioners using a self-assessment
Selain itu, penilaian kinerja Dewan Komisaris method. Additionally, a collective assessment
secara kolektif dilakukan dalam RUPS Tahunan, is conducted during the Annual GMS by the
yang dilakukan oleh Pemegang Saham melalui Shareholders through the Board of Commissioners'
penyampaian Laporan Pengawasan Dewan Supervisory Report.
Komisaris.
Kriteria Penilaian Kinerja Performance Assessment Criteria
Kriteria penilaian kinerja Dewan Komisaris yang The performance evaluation criteria for the Board
digunakan adalah kriteria yang berlaku umum, di of Commissioners used are general criteria,
antaranya: including:
1. Pencapaian pelaksanaan rapat Dewan 1. Achievement of Board of Commissioners
Komisaris; meeting implementation;
2. Tingkat kehadiran dan partisipasi anggota; 2. Attendance and participation level of members;
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 105
Page 108
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
3. Ketertiban administrasi; 3. Administrative orderliness;
4. Integritas dan transparansi anggota Dewan 4. Integrity and transparency of the Board of
Komisaris; serta Commissioners members; and
5. Kontribusi dan partisipasi dalam menjalankan 5. Contribution and participation in carrying out
fungsi pengawasan dan pemberian nasihat. supervisory functions and providing advice.
Hasil Penilaian Assessment Results
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris telah In 2024, the Board of Commissioners has carried
melaksanakan tugas dan tanggung jawab dengan out its duties and responsibilities effectively,
baik, efektif, dan profesional sesuai dengan professionally, and in accordance with applicable
ketentuan yang berlaku. regulations.
Penilaian Kinerja Komite Dewan Komisaris Performance Assessment of the Board of
Commissioners' Committees
Prosedur dan Pihak yang Melakukan Penilaian Assessment Procedures and Parties Involved
Dewan Komisaris secara berkala melakukan The Board of Commissioners regularly conducts
penilaian atas kinerja Komite Audit serta Komite assessments of the performance of the Audit
Nominasi dan Remunerasi. Penilaian ini bertujuan Committee and the Nomination and Remuneration
untuk mengevaluasi kinerja kedua komite tersebut, Committee. This assessment aims to evaluate
serta memberikan saran peningkatan dalam the performance of both committees and provide
mencapai target kerja yang telah ditetapkan. recommendations for improvement in achieving
the established work targets.
Kriteria Penilaian Assessment Criteria
Penilaian kinerja kedua komite pendukung Dewan The performance assessment of the two supporting
Komisaris merujuk pada kriteria yang berlaku committees of the Board of Commissioners
umum, seperti efektivitas pelaksanaan tugas dan refers to generally accepted criteria, such as the
tanggung jawab, tingkat kehadiran dan keaktifan effectiveness of task and responsibility execution,
dalam rapat, serta kualitas rekomendasi dan saran attendance and participation levels in meetings,
yang diberikan kepada Dewan Komisaris. as well as the quality of recommendations and
advice provided to the Board of Commissioners.
Hasil Penilaian Assessment Results
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris memandang In 2024, the Board of Commissioners views that
bahwa Komite Audit serta Komite Nominasi the Audit Committee and the Nomination and
dan Remunerasi telah menjalankan peran dan Remuneration Committee have carried out their
tanggung jawabnya dengan baik dan efektif. roles and responsibilities effectively and well.
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Sepanjang tahun 2024, anggota Dewan Komisaris Throughout 2024, members of the Board
belum mengikuti program pengembangan of Commissioners have not participated in
kompetensi secara terstruktur, baik yang structured competency development programs,
diselenggarakan secara internal maupun eksternal either internally or externally organized by the
oleh Perseroan. Namun, Dewan Komisaris tetap Company. However, the Board of Commissioners
berupaya meningkatkan wawasan dan keahlian continues to enhance their knowledge and
secara mandiri melalui berbagai media, baik expertise independently through various media,
daring maupun luring, seperti buku, workshop, both online and offline, such as books, workshops,
webinar, dan forum diskusi. Upaya ini dilakukan webinars, and discussion forums. These efforts
untuk mendukung efektivitas pelaksanaan tugas are undertaken to support the effective execution
dan tanggung jawab dalam mengawasi serta of their duties and responsibilities in overseeing
memberikan arahan strategis bagi Perseroan. and providing strategic direction for the Company.
106 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 109
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Program Orientasi Orientation Program
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak Throughout 2024, the Company did not conduct
melaksanakan program orientasi karena tidak ada an orientation program as there were no changes
perubahan dalam keanggotaan Dewan Komisaris. in the composition of the Board of Commissioners.
Direksi Board of Directors
Dewan Komisaris bertanggung jawab untuk The Board of Commissioners is responsible for
mengawasi setiap penyusunan kebijakan overseeing the formulation of corporate policies
perusahaan serta senantiasa memberikan and consistently providing input or advice to the
masukan atau nasihat kepada Direksi terkait Board of Directors regarding the management
pengelolaan Perseroan. Dewan Komisaris juga of the Company. The Board of Commissioners is
wajib melaksanakan tugasnya dengan itikad baik, also required to perform its duties in good faith,
penuh tanggung jawab dan kehati-hatian, dibantu with full responsibility and diligence, assisted by
oleh Komite Audit serta Komite Nominasi dan the Audit Committee and the Nomination and
Remunerasi. Remuneration Committee.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Dewan Komisaris menjalankan tugas dan tanggung The Board of Commissioners carries out its
jawab merujuk pada Peraturan Otoritas Jasa duties and responsibilities in accordance with
Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Dewan the Financial Services Authority Regulation
Komisaris dan Direksi Emiten atau Perusahaan No. 33/POJK.04/2014 concerning the Board of
Publik, serta Anggaran Dasar. Commissioners and Board of Directors of Issuers
or Public Companies, as well as the Articles of
Association.
Komposisi dan Masa Jabatan Composition and Term of Office
Tidak ada perubahan dalam komposisi anggota There were no changes in the composition of
Direksi selama tahun 2024, yang terdiri dari 1 the Board of Directors throughout 2024, which
Direktur Utama dan 2 Direktur. Masa jabatan consists of one President Director and two
masing-masing anggota Direksi selama 5 Directors. Each member of the Board of Directors
tahun. Namun demikian, Pemegang Saham serves a five-year term. However, Shareholders
berhak memberhentikan setiap anggota have the right to dismiss any member of the
Direksi sebelum masa jabatan berakhir, dengan Board of Directors before the end of their term,
mempertimbangkan berbagai alasan yang ada. considering various applicable reasons.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Periode
Liu Yut Men Direktur Utama
(Yusmen Liu) President Director
Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham
PT Winner Nusantara Jaya Tbk No. 83 tanggal 15
Wahyu Direktur
Oktober 2021. / Deed of Statement of Shareholders' 2021-2026
Mardiyanti, ST Director
Resolutions of PT Winner Nusantara Jaya Tbk No. 83
dated October 15, 2021.
Machfudz Hasan Direktur
Syamsyu Director
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 107
Page 110
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Secara kolektif, Direksi bertanggung jawab atas Collectively, the Board of Directors is responsible
pengelolaan dan pengurusan Perseroan, baik for managing and overseeing the Company,
dari segi operasional maupun keuangan. Untuk both operationally and financially. To ensure the
memastikan optimalisasi pelaksanaan fungsi optimization of the execution of each member's
dan tugas masing-masing anggota, Perseroan functions and duties, the Company allocates tasks
membagi tugas di antara Direksi sebagai berikut. among the members of the Board of Directors as
follows.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties And Responsibilities Realization 2024
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Direktur Utama/ President Director
1. Menetapkan visi, misi, dan strategi 1. Establishing the company’s vision, mission, Direktur Utama
perusahaan dan bertanggung jawab untuk and strategy and being responsible for telah melaksanakan
menentukan arah strategis perusahaan determining the strategic direction of seluruh tugas dan
properti, memastikan bahwa semua the property company, ensuring that all tanggung jawab
aktivitas perusahaan sesuai dengan tujuan company activities align with its objectives dengan baik dan
dan visi perusahaan. and vision. efektif.
2. Menyusun dan melaksanakan rencana 2. Developing and executing business The President
bisnis dan harus memimpin penyusunan plans, leading the preparation of business Director has carried
rencana bisnis, dan memastikan bahwa plans, and ensuring that these plans are out all duties and
rencana tersebut terintegrasi dengan visi integrated with the company’s vision and responsibilities
dan strategi perusahaan. strategy. properly and
3. Membuat keputusan penting dan 3. Making key decisions and being effectively.
bertanggung jawab untuk membuat responsible for major corporate decisions
keputusan penting dalam perusahaan in the property company, such as large-
properti, seperti investasi besar-besaran, scale investments, project development,
pengembangan proyek, akuisisi, dan acquisitions, and asset sales.
penjualan aset. 4. Leading the management team and
4. Memimpin tim manajemen dan juga being responsible for coordinating and
bertanggung jawab untuk memimpin overseeing the property company’s
dan mengkoordinasikan tim manajemen management team.
perusahaan properti. 5. Building relationships with external
5. Membangun hubungan dengan pihak parties, ensuring strong connections with
eksternal dan perusahaan properti juga customers, business partners, financial
harus membangun hubungan baik dengan institutions, and regulators.
pelanggan, mitra bisnis, pihak keuangan, 6. Managing risks by identifying and
dan regulator. mitigating business risks faced by
6. Mengelola risiko dan harus mampu the property company and designing
mengidentifikasi dan mengelola risiko strategies to minimize such risks.
bisnis yang dihadapi perusahaan 7. Overseeing the company’s finances,
properti, serta merancang strategi untuk ensuring compliance with proper
menghindari risiko tersebut. accounting principles and transparent
7. Mengawasi keuangan perusahaan dan financial reporting.
harus memastikan bahwa perusahaan 8. Driving innovation and product
properti tetap mengikuti prinsip-prinsip development, leading efforts in innovation
akuntansi yang benar dan melaporkan and new product development within the
keuangan secara transparan. property company to support continuous
8. Mendorong inovasi dan pengembangan growth and expansion.
produk dan harus memimpin upaya inovasi 9. Maintaining the company’s reputation
dan pengembangan produk baru dalam by ensuring that the property company
perusahaan properti, sehingga perusahaan maintains a positive image among
dapat terus tumbuh dan berkembang. customers, business partners, and the
9. Menjaga reputasi perusahaan dan juga general public.
harus memastikan bahwa reputasi
perusahaan properti tetap terjaga baik
di mata pelanggan, mitra bisnis, dan
masyarakat secara umum.
108 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 111
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties And Responsibilities Realization 2024
Wahyu Mardianti, ST
Direktur Operasional/ Director of Operations
1. Mengelola operasional perusahaan dan 1. Managing company operations and being Direktur Operasional
bertanggung jawab untuk mengelola responsible for overseeing the day-to- telah melaksanakan
operasional sehari-hari perusahaan day operations of the property company, seluruh tugas dan
properti, termasuk pengembangan including project development, property tanggung jawab
proyek, manajemen properti, pemasaran, management, marketing, sales, and dengan baik dan
penjualan, dan layanan pelanggan. customer service. efektif.
2. Mengembangkan strategi bisnis dan 2. Developing business strategies by The Director of
perusahaan properti harus dapat formulating effective strategies to Operations has
mengembangkan strategi bisnis yang ensure continuous business growth and carried out all duties
efektif, memastikan bahwa bisnis tetap profitability. and responsibilities
terus berkembang, dan menguntungkan. Monitoring company performance by well and effectively.
3. Memantau kinerja perusahaan dan tracking business performance, identifying
perusahaan properti harus dapat potential issues, and taking corrective
memantau kinerja perusahaan dan actions to improve overall performance.
mengidentifikasi masalah yang mungkin 3. Enhancing operational efficiency by
timbul, serta mengambil tindakan untuk optimizing company operations to reduce
memperbaiki kinerja perusahaan. costs and increase productivity.
4. Meningkatkan efisiensi operasional dan 4. Managing client relationships by identifying
harus dapat meningkatkan efisiensi client needs and ensuring the company
operasional perusahaan, sehingga biaya provides high-quality services.
dapat ditekan dan produktivitas dapat 5. Leading the operational management
ditingkatkan. team, including property managers,
5. Mengelola hubungan dengan klien dan marketing, sales, and customer service
bertanggung jawab untuk mengelola teams.
hubungan dengan klien, termasuk 6. Developing employees by providing
mengidentifikasi kebutuhan klien training and development programs to
dan memastikan bahwa perusahaan enhance their skills and capabilities.
memberikan layanan yang berkualitas. 7. Managing risks by identifying and
6. Memimpin tim manajemen operasional dan mitigating business risks while ensuring
harus dapat memimpin tim manajemen compliance with all applicable regulations
operasional, termasuk manajer properti, and laws.
pemasaran, penjualan, dan layanan 8. Promoting innovation by fostering
pelanggan. innovation within the property company,
7. Mengembangkan karyawan dan including developing new products and
perusahaan properti harus dapat improving customer service.
mengembangkan karyawan dalam
perusahaan properti, termasuk melatih
dan mengembangkan karyawan untuk
meningkatkan keterampilan mereka.
8. Mengelola risiko dan harus dapat
mengelola risiko bisnis yang dihadapi
perusahaan properti, dan memastikan
bahwa perusahaan mengikuti semua
peraturan dan aturan yang berlaku.
9. Mempromosikan inovasi dan harus dapat
mempromosikan inovasi di perusahaan
properti, termasuk mengembangkan
produk baru dan meningkatkan layanan
pelanggan.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 109
Page 112
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties And Responsibilities Realization 2024
Machfudz Hasan Syamsyu
Direktur Keuangan/ Finance Director
1. Membuat rencana keuangan dan 1. The property company is responsible Direktur Keuangan
perusahaan properti bertanggung jawab for creating short-term and long- telah melaksanakan
untuk membuat rencana keuangan jangka term financial plans, including revenue seluruh tugas dan
pendek dan jangka panjang perusahaan, projections, expenses, and investments. tanggung jawab
termasuk proyeksi pendapatan, 2. Must monitor and manage the company’s dengan baik dan
pengeluaran, dan investasi. cash flow, including vendor payments, efektif.
2. Mengelola arus kas dan harus memantau debt repayments, and employee salaries. The Finance
dan mengelola arus kas perusahaan 3. Responsible for handling the company's Director has carried
properti, termasuk mengelola pembayaran accounting, including preparing financial out all duties and
vendor, pembayaran utang, dan statements, managing the balance sheet, responsibilities
pembayaran karyawan. and overseeing tax obligations. properly and
3. Mengelola akuntansi perusahaan dan 4. Must ensure that the property company effectively.
bertanggung jawab untuk mengelola complies with all financial regulations and
akuntansi perusahaan properti, termasuk applicable rules, including tax regulations
menyusun Laporan Keuangan, mengelola and capital market regulations.
neraca, dan mengelola pajak. 5. The property company must maintain good
4. Memastikan kepatuhan perusahaan dan relationships with investors and bankers,
harus memastikan bahwa perusahaan providing accurate and transparent
properti mengikuti semua peraturan financial reports.
keuangan dan aturan yang berlaku, 6. Managing Financial Risks – Must be able
termasuk peraturan pajak dan peraturan to manage financial risks, including market
pasar modal. risks, credit risks, and liquidity risks.
5. Menjaga hubungan dengan investor dan 7. Must formulate long-term financial
perusahaan properti harus dapat menjaga strategies, including identifying
hubungan yang baik dengan investor dan investment opportunities and potential
bankir, termasuk menyediakan Laporan funding sources.
Keuangan yang akurat dan transparan. 8. The property company must drive
6. Mengelola risiko keuangan dan harus dapat innovation in financial management,
mengelola risiko keuangan perusahaan, including developing new financial
termasuk risiko pasar, risiko kredit, dan products and improving operational
risiko likuiditas. efficiency.
7. Mengembangkan strategi keuangan jangka 9. Must lead and develop the company’s
panjang dan harus dapat mengembangkan finance team, including accounting staff,
strategi keuangan jangka panjang tax staff, and financial analysts.
perusahaan, termasuk mengidentifikasi
peluang investasi dan sumber pendanaan
yang potensial.
8. Mempromosikan inovasi dan perusahaan
properti harus dapat mempromosikan
inovasi di bidang keuangan, termasuk
mengembangkan produk keuangan baru
dan meningkatkan efisiensi operasional
perusahaan.
9. Memimpin tim keuangan dan harus dapat
memimpin dan mengembangkan tim
keuangan perusahaan properti, termasuk
staf akuntansi, staf pajak, dan analis
keuangan.
Rapat [IDX-G.02] Meeting [IDX-G.02]
Rapat internal Direksi harus dilaksanakan paling The internal meetings of the Board of Directors
kurang 1 kali dalam setiap bulan, serta rapat must be held at least once every month, and joint
gabungan dengan Dewan Komisaris minimal 1 meetings with the Board of Commissioners must
kali dalam 4 bulan. Pada tahun 2024, Direksi telah be held at least once every four months. In 2024,
melaksanakan rapat internal sebanyak 13 kali dan the Board of Directors held internal meetings
rapat gabungan sebanyak 3 kali, yang diungkapkan 13 times and joint meetings 3 times, as detailed
sebagai berikut. below.
110 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 113
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Rapat Gabungan Direksi dan
Rapat Internal Direksi
Dewan Komisaris
Board of Directors Internal
Joint meeting Directors and
Meeting
Nama Jabatan Board of Commissioners
Name Position Tingkat Tingkat
Kehadiran Kehadiran Kehadiran Kehadiran
Attendance Total Attendance Attendance Total Attendance
(%) (%)
Direktur Utama
Liu Yut Men (Yusmen Liu) President Director 13/12 93% 3/3 100%
Direktur
Wahyu Mardiyanti, ST 13/13 100% 3/3 100%
Director
Machfudz Hasan Direktur
13/13 100% 3/3 100%
Syamsyu Director
Penilaian Kinerja Direksi dan Organ Performance Evaluation of the
Pendukung Direksi Board of Directors and Supporting
Organs of the Board of Directors
Penilaian Kinerja Direksi [IDX-G.04] Performance Evaluation of the Board of
Directors
Prosedur Penilaian Kinerja Performance Assessment Procedure
Prosedur penilaian kinerja Direksi sama dengan The performance evaluation procedure for the
prosedur penilaian Dewan Komisaris, yaitu Board of Directors is the same as the procedure
menggunakan metode penilaian diri sendiri (self- for the Board of Commissioners, using the self-
assessment). Selain itu, penilaian kinerja Direksi assessment method. Additionally, the collective
secara kolektif dilakukan dalam RUPS Tahunan, performance evaluation of the Board of Directors
yang dilakukan oleh Pemegang Saham melalui is conducted during the Annual GMS, carried out
penyampaian Laporan Pengawasan Dewan by the Shareholders through the submission of
Komisaris. the Board of Commissioners' Supervisory Report.
Kriteria Penilaian Kinerja Performance Evaluation Criteria
Kriteria penilaian kinerja Direksi yang digunakan The criteria used for evaluating the performance
adalah kriteria yang berlaku umum, di antaranya: of the Board of Directors are generally accepted
criteria, including:
1. Pelaksanaan rapat internal Direksi; 1.Implementation of internal Board of Directors
meetings;
2. Kehadiran dalam rapat gabungan dengan 2.Attendance in joint meetings with the Board of
Dewan Komisaris; Commissioners;
3. Penetapan strategi dan kebijakan, pencapaian 3.Strategy and policy formulation, achievement of
target dan tujuan; serta targets and goals; and
4. Aspek-aspek lain yang memengaruhi kinerja 4.Other aspects that influence the performance of
Direksi. the Board of Directors.
Hasil Penilaian Assessment Results
Pada tahun 2024, Direksi telah menjalankan tugas In 2024, the Board of Directors has carried out its
dan tanggung jawabnya dengan baik. duties and responsibilities effectively.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 111
Page 114
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Penilaian Organ Pendukung Direksi Evaluation of the Supporting Organs of the
Board of Directors
Penilaian terhadap organ pendukung Direksi The evaluation of the supporting organs of the
dilakukan secara berkala oleh Direksi untuk Board of Directors is conducted periodically
mengevaluasi kinerja organ-organ tersebut by the Board of Directors to assess their
serta memberikan saran dan rekomendasi guna performance, as well as to provide suggestions
meningkatkan kinerja di masa depan. Penilaian and recommendations for future performance
kinerja terhadap Sekretaris Perusahaan dan improvement. The performance evaluation of the
Unit Audit Internal didasarkan pada kriteria yang Corporate Secretary and the Internal Audit Unit is
berlaku, seperti pelaksanaan tugas dan tanggung based on applicable criteria, such as the execution
jawab, kehadiran serta partisipasi dalam rapat, of tasks and responsibilities, attendance and
penyampaian laporan berkala, dan kualitas saran participation in meetings, submission of periodic
serta rekomendasi yang diberikan kepada Direksi. reports, and the quality of suggestions and
recommendations provided to the Board of
Directors.
Hasil Penilaian Assessment Results
Pada tahun 2024, Direksi menilai bahwa Sekretaris In 2024, the Board of Directors assessed that the
Perusahaan dan Unit Audit Internal telah Corporate Secretary and the Internal Audit Unit
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya had performed their duties and responsibilities
dengan baik. well.
Komite di Bawah Direksi Committees Under the Board of Directors
Direksi tidak membentuk komite di bawah Direksi The Board of Directors did not establish any
selama tahun 2024. Maka dari itu, tidak terdapat committees under the Board of Directors during
informasi tersebut yang diungkapkan di dalam 2024. Therefore, no such information is disclosed
Laporan Tahunan ini. in this Annual Report.
Pengembangan Kompetensi [IDX-G.05] Competency Development [IDX-G.05]
Sepanjang tahun 2024, anggota Direksi belum Throughout 2024, members of the Board of
mengikuti program pengembangan kompetensi. Directors have not participated in any competency
Namun, Direksi tetap berupaya meningkatkan development program. However, the Board of
wawasan dan keahlian secara mandiri melalui Directors continues to strive to improve their
berbagai media, baik daring maupun luring, seperti insight and expertise independently through
buku, workshop, webinar dan forum diskusi. various media, both online and offline, such as
books, workshops, webinars and discussion
forums.
Program Orientasi Orientation Program
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak Throughout 2024, the Company did not implement
melaksanakan program orientasi karena tidak ada an orientation program as there were no changes
perubahan dalam keanggotaan Direksi. in the membership of the Board of Directors.
112 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 115
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Informasi Lainnya terkait Dewan Other Information Related to the
Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Board
of Directors
Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Nominasi [IDX-G.06] Nomination [IDX-G.06]
Perseroan memastikan proses nominasi Dewan The Company ensures that the nomination
Komisaris dan Direksi berlangsung transparan dan process for the Board of Commissioners and the
objektif untuk mendukung kepemimpinan yang Board of Directors is conducted transparently
berkualitas. Komite Nominasi dan Remunerasi and objectively to support quality leadership.
bertanggung jawab menyusun kebijakan The Nomination and Remuneration Committee is
remunerasi yang adil dan sesuai dengan prinsip responsible for formulating a fair remuneration
GCG. Adapun persyaratan bagi calon anggota policy in accordance with GCG principles. The
Dewan Komisaris dan Direksi adalah sebagai requirements for candidates for the Board of
berikut. Commissioners and the Board of Directors are as
follows.
1. Memiliki karakter, moral, dan integritas yang 1. Possess a good character, moral, and
baik. integrity.
2. Mampu melaksanakan tindakan hukum. 2 .Capable of conducting legal actions.
3. Dalam 5 tahun terakhir sebelum pemilihan dan 3. Within the last 5 years prior to election and
selama masa jabatannya: during the term of office:
a. Tidak pernah dinyatakan pailit; a. Never declared bankrupt;
b. Tidak pernah menjadi bagian dari Direksi b. Never been a part of the Board of Directors
dan/atau Dewan Komisaris dari satu and/or Board of Commissioners of a
perusahaan yang telah dinyatakan pailit; company that has been declared bankrupt;
• Tidak pernah dihukum karena tindakan • Never been convicted of a crime related to
kejahatan yang melibatkan keuangan the state finances and/or other financial
negara dan/atau sektor keuangan lain; dan sectors; and
• Tidak pernah menjadi bagian dari Direksi • Never been a part of the the Board of
dan/ atau Dewan Komisaris dari suatu Directors and/or Board of Commissioners
perusahaan yang: of a company that:
- Pernah tidak menyelenggarakan RUPS - Has failed to hold an Annual GMS;
Tahunan;
- Laporan pertanggungjawaban - The accountability report from the
dari Direksi dan/atau Dewan Board of Directors and/or Board of
Komisaris telah ditolak oleh RUPS Commissioners has been rejected by the
atau tidak menyerahkan laporan GMS or failed to submit an accountability
pertanggungjawaban sebagai Direksi report as the Board of Directors and/or
dan/atau Dewan Komisaris kepada Board of Commissioners to the GMS;
RUPS; dan and
- Pernah menyebabkan perusahaan yang - Has caused a company that obtained a
memperoleh izin, persetujuan atau permit, approval, or effective statement
pernyataan efektif dari Otoritas Jasa from the Financial Services Authority to
Keuangan gagal memenuhi penyerahan fail to submit Financial Statements and/
Laporan Keuangan dan/atau Laporan or Annual Financial Statements to the
Keuangan Tahunan kepada Otoritas Financial Services Authority.
Jasa Keuangan.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 113
Page 116
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
4. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan 4. Committing to comply with applicable
yang berlaku. regulations.
5. Memenuhi persyaratan lain yang ditetapkan 5. Meet other requirements as stipulated by the
oleh perundang-undangan yang berlaku, applicable laws, provided that they are not
selama tidak berlawanan dengan persyaratan conflicting with the previously mentioned
yang disebutkan sebelumnya. requirements.
6. Anggota Direksi berdomisili di Indonesia. 6. Member of Directors domiciled in Indonesia.
7. Anggota Direksi dilarang memiliki hubungan 7. Members of the Board of Directors are
keluarga sampai dengan derajat kedua dengan prohibited from having family relations up to
sesama anggota Direksi dan Dewan Komisaris. the second degree with fellow members of the
Board of Directors and Board of Commissioners.
Remunerasi Remuneration
Prosedur Procedure
Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi The remuneration for the Board of Commissioners
ditetapkan dalam RUPS Tahunan oleh Pemegang and the Board of Directors is determined at the
Saham Utama dan Pengendali, sesuai dengan Annual GMS by the Majority and Controlling
Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 dan Shareholders, in accordance with Law No. 40 of
Anggaran Dasar Perseroan. Pemegang Saham 2007 and the Company's Articles of Association.
juga dapat mengalihkan wewenang penetapan Shareholders may also delegate the authority
remunerasi Direksi kepada Dewan Komisaris, to determine the remuneration of the Board
dengan mempertimbangkan rekomendasi Komite of Directors to the Board of Commissioners,
Nominasi dan Remunerasi serta kondisi keuangan taking into account the recommendations of the
Perseroan. Adapun proses penetapannya Nomination and Remuneration Committee and the
diuraikan sebagai berikut. Company's financial condition. The determination
process is outlined as follows.
1. Komite Nominasi dan Remunerasi mengkaji 1. The Nomination and Remuneration Committee
dan membandingkan penghasilan diterima reviews and compares the income received
(gaji, tunjangan, fasilitas, dan tantiem/insentif (salary, allowances, facilities, and performance
kinerja) dengan hasil survei dari konsultan bonuses/incentives) with the results of
independen. surveys from independent consultants.
2. Besarnya penghasilan ini dibahas bersama 2. The amount of income is discussed with the
Dewan Komisaris untuk selanjutnya diusulkan Board of Commissioners and is then proposed
kepada Pemegang Saham. to the Shareholders.
3. Pemegang Saham memberikan persetujuan/ 3. Shareholders approve or postpone the
menunda penetapan gaji/honorarium, determination of salary/honorarium,
tunjangan, dan fasilitas untuk tahun 2024. allowances, and facilities for 2024.
4. RUPS Tahunan mengesahkan penetapan gaji/ 4. The Annual GMS ratifies the determination of
honorarium, tunjangan, dan fasilitas untuk salary/honorarium, allowances, and facilities
tahun 2024. for 2024.
Dasar Penetapan Remunerasi Basis for Determining Remuneration
1. Remunerasi yang berlaku pada industri 1. The remuneration applicable in the industry
sesuai dengan kegiatan usaha Emiten atau according to the business activities of the
Perusahaan Publik sejenis dan skala usaha issuer or similar public companies and the scale
dari Emiten atau Perusahaan Publik dalam of the issuer or public company in its industry.
industrinya.
2. Tugas, tanggung jawab, dan wewenang 2. The duties, responsibilities, and authority of
anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi the members of the Board of Commissioners
dikaitkan dengan pencapaian tujuan dan and/or Board of Directors are linked to the
kinerja Emiten atau Perusahaan Publik. achievement of the goals and performance of
the issuer or public company.
114 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 117
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
3. Target kinerja atau kinerja masing – masing 3. The performance targets or achievements of
anggota Dewan Komisaris dan/atau anggota each member of the Board of Commissioners
Direksi. and/or Board of Directors.
4. Keseimbangan tunjangan antara yang bersifat 4. The balance between fixed and variable
tetap dan bersifat variabel. allowances.
Struktur Remunerasi Structure Remuneration
Dewan Komisaris dan Direksi menerima remunerasi The Board of Commissioners and the Board of
dalam bentuk gaji/honorarium, tunjangan, dan Directors receive remuneration in the form of
fasilitas. salary/honorarium, allowances, and facilities.
Besaran Remunerasi Amount of Remuneration
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris dan Direksi In 2024, the Board of Commissioners and the
telah menerima remunerasi dengan total sebesar Board of Directors received total remuneration
Rp960.000.000. amounting to Rp960,000,000.
Prosedur Pengunduran Diri Procedure for Resignation
Proses pengunduran diri anggota Dewan Komisaris The resignation process of members of the Board
dan Direksi Perseroan mengacu pada Peraturan of Commissioners and the Board of Directors of
Otoritas Jasa Keuangan No. 21, Surat Edaran the Company refers to the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan No. 32, serta Anggaran Authority Regulation No. 21, the Financial Services
Dasar Perseroan, yang diuraikan sebagai berikut. Authority Circular Letter No. 32, as well as the
Company's Articles of Association, as outlined
below.
1. Seorang anggota Direksi dan/atau Dewan 1. A member of the Board of Directors and/or
Komisaris wajib mengundurkan diri dari the Board of Commissioners must resign from
jabatannya dan menyampaikan surat their position and submit a resignation letter to
pengunduran dirinya kepada Perseroan paling the Company no later than 90 days before the
lambat 90 hari sebelum tanggal pengunduran resignation date.
dirinya.
2. Perseroan wajib melakukan keterbukaan 2. The Company must disclose information to the
informasi kepada masyarakat sehubungan public regarding the resignation and submit
dengan pengunduran diri tersebut dan it to the Financial Services Authority no later
menyampaikannya kepada Otoritas Jasa than 2 business days from the date of receipt
Keuangan paling lambat 2 hari kerja sejak of the resignation letter.
tanggal penerimaan surat pengunduran diri
tersebut.
3. Perseroan wajib menyelenggarakan RUPS untuk 3. The Company must hold a General Meeting
memutuskan pengunduran diri anggota Direksi of Shareholders (GMS) to decide on the
dan/atau Dewan Komisaris tersebut dalam jangka resignation of the member of the Board of
waktu paling lambat 90 hari setelah diterimanya Directors and/or the Board of Commissioners
surat pengunduran diri tersebut. Kepada within a period of no later than 90 days after
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris receiving the resignation letter. The member
yang mengundurkan diri tersebut di atas tetap of the Board of Directors and/or the Board of
dapat dimintakan pertanggungjawabannya sejak Commissioners who resigned can still be held
pengangkatan yang bersangkutan sampai dengan accountable from their appointment until their
tanggal pengunduran dirinya dalam RUPS. Dalam resignation date in the GMS. If the Company
hal Perseroan tidak menyelenggarakan RUPS does not hold the GMS within the specified
dalam jangka waktu sebagaimana dimaksud period, the resignation of the member of
di atas, maka dengan lampaunya kurun waktu the Board of Directors and/or the Board of
tersebut, pengunduran diri anggota Direksi Commissioners will be deemed valid without
dan/atau Dewan Komisaris menjadi sah tanpa requiring the approval of the GMS.
memerlukan persetujuan RUPS.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 115
Page 118
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
4. Dalam hal anggota Dewan Komisaris 4. If a member of the Board of Commissioners
mengundurkan diri sehingga mengakibatkan resigns and causes the number of members of
jumlah anggota Dewan Komisaris menjadi the Board of Commissioners to be less than 2
kurang dari 2 orang, maka pengunduran diri persons, the resignation will be valid once it is
tersebut sah apabila telah ditetapkan oleh approved by the GMS and new members of the
RUPS dan telah diangkat anggota Dewan Board of Commissioners are appointed to meet
Komisaris yang baru sehingga memenuhi the minimum number of members.
persyaratan minimal jumlah anggota Dewan
Komisaris.
5. Dalam hal anggota Direksi mengundurkan 5. If a member of the Board of Directors resigns
diri sehingga mengakibatkan jumlah anggota and causes the number of members of the
Direksi menjadi kurang dari 5 orang, maka Board of Directors to be less than 5 persons,
pengunduran diri tersebut sah apabila telah the resignation will be valid once it is approved
ditetapkan oleh RUPS dan telah diangkat by the GMS and new members of the Board of
anggota Direksi yang baru sehingga memenuhi Directors are appointed to meet the minimum
persyaratan minimal jumlah anggota Direksi. number of members.
6. Perseroan wajib mengumumkan hasil RUPS 6. The Company must announce the results of
tersebut dan menyampaikan hasilnya kepada the GMS and submit the results to the Financial
Otoritas Jasa Keuangan paling lambat 2 hari Services Authority no later than 2 business
kerja setelah RUPS tersebut. days after the GMS.
Pengelolaan Benturan Kepentingan [IDX-G.09] Management of Conflicts of Interest [IDX-G.09]
Perseroan memastikan bahwa anggota Dewan The Company ensures that members of the Board
Komisaris dan Direksi mampu mengelola of Commissioners and the Board of Directors
benturan kepentingan secara profesional. Dalam can manage conflicts of interest professionally.
situasi benturan kepentingan, mereka wajib In situations involving conflicts of interest, they
mengutamakan kepentingan Perseroan dan are required to prioritize the Company’s interests
memastikan tidak ada dampak negatif terhadap and ensure that there are no negative impacts
kinerja keuangan. Selain itu, mereka harus on financial performance. Additionally, they must
menghindari keterlibatan dalam pengambilan avoid involvement in decision-making processes
keputusan yang berpotensi menimbulkan konflik that could potentially create a conflict of interest.
kepentingan.
Sebagai bentuk transparansi, anggota Dewan As a form of transparency, members of the Board
Komisaris dan Direksi diwajibkan mengungkapkan of Commissioners and the Board of Directors
hubungan keluarga, keuangan, kepengurusan, are required to disclose any familial, financial,
atau kepemilikan dengan sesama anggota Dewan managerial, or ownership relationships with fellow
Komisaris, Direksi, Pemegang Saham Pengendali, Board members, the Controlling Shareholder, or
maupun pihak lain yang terkait dengan bisnis other parties related to the Company's business.
Perseroan. Jika keputusan tetap harus diambil If a decision must be made under a conflict of
dalam kondisi benturan kepentingan, mereka juga interest condition, they must also ensure open
harus melakukan pengungkapan secara terbuka. disclosure.
Keberagaman Komposisi [IDX-G.01] Composition Diversity [IDX-G.01]
Perseroan memastikan bahwa setiap anggota The Company ensures that each member of
Dewan Komisaris dan Direksi memenuhi aspek the Board of Commissioners and the Board of
keberagaman yang berlaku secara umum, meliputi Directors meets the generally applicable diversity
latar belakang, pengalaman kerja, keahlian, dan aspects, including background, work experience,
perspektif. Informasi mengenai keberagaman ini expertise, and perspectives. Information regarding
telah diungkapkan secara lengkap pada bagian this diversity has been fully disclosed in the profile
profil Dewan Komisaris dan Direksi dalam Laporan section of the Board of Commissioners and the
Tahunan ini. Board of Directors in this Annual Report.
116 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 119
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Komite Audit Audit Committee
Komite Audit berperan melakukan audit dan analisis The Audit Committee is responsible for auditing
terhadap Laporan Keuangan serta mengawasi and analyzing the Financial Statements, as well as
penerapan prinsip-prinsip GCG di Perseroan, overseeing the implementation of GCG principles
guna memastikan transparansi, akuntabilitas, dan within the Company to ensure transparency,
kepatuhan perusahaan terhadap peraturan yang accountability, and compliance with applicable
berlaku. regulations.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Komite Audit melaksanakan tugas dan tanggung The Audit Committee carries out its duties and
jawab berpedoman pada Piagam Komite Audit yang responsibilities based on the Audit Committee
ditetapkan pada tanggal 1 November 2021. Piagam Charter established on November 1, 2021.
tersebut juga telah disesuaikan dengan Peraturan The Charter has also been aligned with the
Otoritas Jasa Keuangan No. 55/POJK.04/2015 Financial Services Authority Regulation No. 55/
tentang Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan POJK.04/2015 concerning the Establishment
Kerja Komite Audit. and Implementation Guidelines of the Audit
Committee.
Komposisi dan Masa Jabatan Composition and Term of Office
Pada tahun 2024, tidak terdapat perubahan In 2024, there were no changes in the composition
dalam komposisi anggota Komite Audit, yang of the Audit Committee, which consists of one
terdiri dari 1 Ketua yang dijabat oleh Komisaris Chairman, held by an Independent Commissioner,
Independen, serta 2 anggota komite yang berasal and two committee members from external
dari pihak eksternal. Masa jabatan anggota Komite parties. The term of office of the Audit Committee
Audit mengikuti masa jabatan anggota Dewan members follows the term of office of the Board
Komisaris. Namun, tidak mengurangi memiliki hak of Commissioners. However, this does not limit
Dewan Komisaris untuk memberhentikan anggota the right of the Board of Commissioners to dismiss
Komite Audit sewaktu-waktu dengan alasan yang any Audit Committee member at any time for valid
jelas. reasons.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Periode
Ketua Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 008/WG-
Handry Soesanto
Chairman WNJ.Tbk/SK/XII/2021 tanggal 27 Desember 2022
tentang Pengangkatan & Pemberhentian Anggota
Komite Audit PT Winner Nusantara Jaya Tbk.
Irshan Sya Ban Anggota
The Board of Commissioners' Decree No. 008/WG- 2021-2026
Kamaluddin Member
WNJ.Tbk/SK/XII/2021 dated December 27, 2022,
regarding the Appointment and Dismissal of Audit
Anggota Committee Members of PT Winner Nusantara Jaya
Riam Huda Tbk.
Member
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 117
Page 120
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Komite Audit Profile Audit Committee
Handry Soesanto
Ketua
Chairman
Dasar Hukum Pengangkatan Appointment Decree
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 008/WG-WNJ. The Board of Commissioners’ Decree No. 008/WG-
Tbk/SK/XII/2021 tanggal 27 Desember 2022 tentang WNJ.Tbk/SK/XII/2021 dated December 27, 2022,
Pengangkatan & Pemberhentian Anggota Komite regarding the Appointment and Dismissal of Audit
Audit PT Winner Nusantara Jaya Tbk. Committee Members of PT Winner Nusantara Jaya Tbk.
Profil beliau telah diungkapkan pada Bab Laporan His profile has been disclosed in the Management
Manajemen, sub bab Profil Dewan Komisaris di dalam Report section, under the Board of Commissioners
Laporan Tahunan ini. Profile sub-chapter in this Annual Report.
Irshan Sya Ban Kamaluddin
Anggota
Member
Warga Negara Usia Domisili
Nationality Age Domicile
Indonesia/ Indonesian 41 tahun/ years old Jakarta
Dasar Hukum Pengangkatan Appointment Decree
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 008/WG-WNJ. The Board of Commissioners' Decree No. 008/WG-WNJ.
Tbk/SK/XII/2021 tanggal 27 Desember 2022 tentang Tbk/SK/XII/2021 dated December 27, 2022, regarding
Pengangkatan & Pemberhentian Anggota Komite Audit the Appointment and Dismissal of Audit Committee
PT Winner Nusantara Jaya Tbk. Members of PT Winner Nusantara Jaya Tbk.
Pendidikan Education
Sarjana, Jurusan Akuntansi, Sekolah Tinggi Ilmu Bachelor’s Degree in Accounting, Sekolah Tinggi Ilmu
Ekonomi (STIE), (2006). Ekonomi (STIE), (2006).
Riwayat Pekerjaan Work History
• Junior Auditor Kantor Akuntan Publik Hakim Murni • Junior Auditor at Public Accounting Firm Hakim
(2006-2007). Murni (2006-2007).
• Senior Auditor Kantor Akuntan Publik Kanaka, • Senior Auditor at Public Accounting Firm Kanaka,
Robert Yogi, dan Suhartono (Januari 2008-Juli Robert Yogi, and Suhartono (January 2008-July
2008). 2008).
Rangkap Jabatan Double Job
Supervisor Perpajakan di PT Bumi Citra Permai (sejak Tax Supervisor at PT Bumi Citra Permai (since 2008).
2008).
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationships
Tidak memiliki hubungan kekeluargaan ataupun Has no familial or financial relationship with members of
hubungan keuangan dengan anggota Dewan Komisaris, the Board of Commissioners, members of the Board of
anggota Direksi, Pemegang Saham, ataupun anggota Directors, Shareholders, or other members of the Audit
Komite Audit lainnya. Committee.
118 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 121
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Riam Huda
Anggota
Member
Warga Negara Usia Domisili
Nationality Age Domicile
Indonesia/ Indonesian 34 tahun/ years old Tangerang, Banten
Dasar Hukum Pengangkatan Appointment Decree
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 008/WG-WNJ. The Board of Commissioners' Decree No. 008/WG-WNJ.
Tbk/SK/XII/2021 tanggal 27 Desember 2022 tentang Tbk/SK/XII/2021 dated December 27, 2022, regarding
Pengangkatan & Pemberhentian Anggota Komite Audit the Appointment and Dismissal of Audit Committee
PT Winner Nusantara Jaya Tbk. Members of PT Winner Nusantara Jaya Tbk.
Pendidikan Education
Sarjana, Jurusan Akuntansi, Konsentrasi Akuntansi Bachelor’s Degree in Accounting, with a Concentration
Perpajakan, Universitas Trisakti School Of Management, in Tax Accounting, Trisakti School of Management
(2014). (2014).
Riwayat Pekerjaan Work History
• Staf Akunting Pajak PT Paramount Enterprise • Tax Accounting Staff at PT Paramount Enterprise
International (2016-2019). International (2016-2019).
• Staf Akunting Pajak PT EMG International (2020- • Tax Accounting Staff at PT EMG International
2022). (2020-2022).
Rangkap Jabatan Double Job
Staf Pajak PT Bumi Citra Permai (sejak 2022). Tax Staff at PT Bumi Citra Permai (since 2022).
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationships
Tidak memiliki hubungan kekeluargaan ataupun Has no familial or financial relationship with members of
hubungan keuangan dengan anggota Dewan Komisaris, the Board of Commissioners, members of the Board of
anggota Direksi, Pemegang Saham, ataupun anggota Directors, Shareholders, or other members of the Audit
Komite Audit lainnya. Committee.
Independensi Independence
Komite Audit berkomitmen untuk menjaga The Audit Committee is committed to maintaining
netralitas dan memastikan tidak adanya benturan neutrality and ensuring there is no conflict of
kepentingan atau intervensi dalam pengambilan interest or interference in decision-making. This
keputusan. Komitmen ini tercermin dalam commitment is reflected in the fulfillment of the
pemenuhan aspek-aspek berikut. following aspects.
Irshan
Aspek Independensi Handry
Sya Ban Riam Huda
Independence Aspect Soesanto
Kamaluddin
Tidak memiliki hubungan keuangan dengan Dewan Komisaris dan Direksi. √ √ √
/ Does not have financial affiliation with the Board of Commissioners
and the Board of Directors.
Tidak memiliki hubungan kepengurusan di perusahaan, Entitas Anak, √ √ √
maupun perusahaan afiliasi. / Does not have managerial affiliation with
the company, Subsidiaries, and Affiliates.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 119
Page 122
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Irshan
Aspek Independensi Handry
Sya Ban Riam Huda
Independence Aspect Soesanto
Kamaluddin
Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham perusahaan. / Does not √ √ √
have share ownership affiliation in the company.
Tidak memiliki hubungan keluarga dengan Dewan Komisaris, Direksi, √ √ √
dan/atau sesama anggota Komite Audit. / Does not have family
affiliation with the Board of Commissioners, Directors, and/or fellow
members of Audit Committee.
Tidak menjabat sebagai pengurus partai politik dan pejabat pemerintah √ √ √
daerah. / Does not serve as political party administrator and local
government official.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Berikut uraian terkait tugas dan tanggung jawab The following outlines the duties and responsibilities
Komite Audit. of the Audit Committee.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties And Responsibilities Realization 2024
Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang Komite Audit telah menelaah Laporan Keuangan Interim
akan dikeluarkan emiten atau perusahaan publik kepada dan Tahunan Perseroan selama tahun 2024.
publik dan/atau pihak otoritas antara lain Laporan
Keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya terkait dengan
informasi keuangan emiten atau perusahaan publik.
Review the financial information to be issued by issuers The Audit Committee has reviewed the Company's Interim
or public companies to the public and/or authorities, and Annual Financial Statements for the year 2024.
including financial reports, projections and other reports
related to the financial information of issuers or public
companies.
Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan Komite Audit senantiasa memantau dan memberikan
perundang-undangan yang berhubungan dengan masukan terkait pemenuhan ketentuan regulator atas
kegiatan emiten atau perusahaan publik. setiap tindakan yang akan diambil Perseroan.
Conduct a review of compliance with laws and regulations The Audit Committee constantly monitors and provides
related to the activities of issuers or public companies. input regarding the fulfillment of regulatory requirements
for every action the Company will take.
Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi Pada tahun 2024, tidak terdapat perbedaan pendapat
perbedaan pendapat antara manajemen dan akuntan antara manajemen dan akuntan atas jasa yang diberikan.
atas jasa yang diberikannya.
Provide an independent opinion in the event of a difference In 2024, there was no difference of opinion between
of opinion between management and the accountant for the management and the accountant for the services
the services provided. provided.
Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris Komite Audit telah memberikan rekomendasi atas
mengenai penunjukan akuntan yang didasarkan pada penunjukan Kantor Akuntan Publik Jamaludin, Ardi,
independensi, ruang lingkup penugasan, dan imbalan Sukimto & Rekan dengan Akuntan Publik (Signing Partner),
jasa. yaitu Bapak Raynold Nainggolan untuk melakukan audit
Laporan Keuangan Perseroan selama periode tahun buku
Provide recommendations to the Board of Commissioners 1 Januari 2024 sampai dengan 31 Desember 2024.
regarding the appointment of an Accountant based on The Audit Committee has provided recommendations for
independence, scope of assignment, and compensation the appointment of the Public Accounting Firm Jamaludin,
for services. Ardi, Sukimto & Rekan with a Public Accountant (Signing
Partner), namely Mr Raynold Nainggolan to audit the
Company’s Financial Reports for the financial year period
1 January 2024 to 31 December 2024.
120 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 123
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties And Responsibilities Realization 2024
Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan Dalam evaluasi kinerja akuntan publik dan kantor akuntan
oleh auditor internal dan mengawasi pelaksanaan tindak publik, Komite Audit menilai aspek kecukupan pemeriksaan
lanjut oleh Direksi atas temuan auditor internal. akuntan publik terhadap informasi keuangan yang
disajikan dalam Laporan Keuangan Interim dan Tahunan di
Review the implementation of inspections by the internal tahun 2024.
auditors and overseeing the implementation of follow-up In evaluating the performance of public accountants and
actions by the Board of Directors on the findings of the public accounting firms, the Audit Committee assesses
internal auditors. aspects of the adequacy of auditing public accountants
on the financial information presented in the interim and
annual Financial Reports for 2023.
Wewenang Authorities
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi 1. Accessing the Company’s documents, data,
Perseroan tentang karyawan, dana, aset, dan and information related to employees, funds,
sumber daya yang diperlukan. assets, and resources required.
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, 2. Communicating directly with employees,
termasuk Direksi dan pihak yang menjalankan including the Board of Directors and those
fungsi audit internal, manajemen risiko, dan carrying out internal audit functions, risk
akuntan terkait tugas dan tanggung jawab management, and accountants regarding
Komite Audit. the duties and responsibilities of the Audit
Committee.
3. Melibatkan pihak independen di luar Komite 3. Involving independent parties outside the
Audit yang diperlukan untuk membantu Audit Committee as necessary to assist in the
pelaksanaan tugasnya (jika diperlukan). performance of its duties (if needed).
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan 4. Exercising other authorities granted by the
oleh Dewan Komisaris. Board of Commissioners.
Rapat Meeting
Rapat internal Komite Audit sekurang-kurangnya The internal meetings of the Audit Committee are
dilaksanakan sebanyak 1 kali setiap 3 bulan, atau held at least once every 3 months, or as needed
dilaksanakan sewaktu-waktu sesuai kepentingan based on the interests of the committee chair or
ketua komite ataupun Dewan Komisaris. Pada the Board of Commissioners. In 2024, the Audit
tahun 2024, Komite Audit telah melaksanakan Committee held meetings a total of 4 times, as
rapat sebanyak 4 kali, yang diuraikan sebagai detailed below.
berikut.
Jumlah Rapat Jumlah Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan
Number of Kehadiran Total Attendance
Name Position
Meetings Total Attendance (%)
Ketua
Handry Soesanto 4 4 100
Chairman
Anggota
Irshan Sya Ban Kamaluddin 4 4 100
Member
Anggota
Riam Huda 4 4 100
Member
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 121
Page 124
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Agenda Rapat Meeting Agenda
Selama tahun 2024, Komite Audit membahas During 2024, the Audit Committee discussed the
mengenai: following:
1. Evaluasi terkait audit Laporan Keuangan 1. Evaluation of the Quarterly and Annual
Triwulanan dan Tahunan yang telah dilakukan Financial Statement audits conducted by the
oleh auditor eksternal; external auditor;
2. Evaluasi audit internal yang dilakukan oleh Unit 2. Evaluation of internal audits performed by the
Audit Internal; dan Internal Audit Unit;
3. Mengusulkan penunjukkan akuntan publik dan 3. Proposal for the appointment of a public
kantor akuntan publik untuk audit Laporan accountant and public accounting firm for
Keuangan tahun berikutnya. the audit of the following year's Financial
Statements.
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Perseroan memberikan kesempatan The Company provides open opportunities for
terbuka kepada anggota Komite Audit untuk members of the Audit Committee to develop their
mengembangkan wawasan, keterampilan, dan insights, skills, and abilities. Throughout 2024,
kemampuan mereka. Sepanjang tahun 2024, tidak there were no competency development activities
terdapat kegiatan pengembangan kompetensi attended by members of the Company's Audit
yang diikuti oleh anggota Komite Audit Perseroan. Committee.
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi berperan The Nomination and Remuneration Committee
untuk menetapkan dan menjalankan kebijakan is responsible for establishing and implementing
terkait nominasi dan remunerasi anggota Dewan policies related to the nomination and remuneration
Komisaris, Direksi, dan karyawan Perseroan of the Board of Commissioners, Directors, and
sesuai dengan Anggaran Dasar serta peraturan employees of the Company in accordance with
perundang-undangan yang berlaku. the Articles of Association and applicable laws and
regulations.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Komite Nominasi dan Remunerasi melaksanakan The Nomination and Remuneration Committee
tugas dan tanggung jawab merujuk pada Pedoman carries out its duties and responsibilities based
Komite Nominasi dan Remunerasi yang telah on the Nomination and Remuneration Committee
ditetapkan pada tanggal 1 November 2021. Piagam Charter, which was established on November
tersebut juga telah disesuaikan dengan Peraturan 1, 2021. The charter has also been adjusted in
Otoritas Jasa Keuangan No. 34/POJK.04/2014 accordance with the Financial Services Authority
tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten Regulation No. 34/POJK.04/2014 concerning the
atau Perusahaan Publik. Nomination and Remuneration Committee for
Issuers or Public Companies.
122 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 125
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Komposisi dan Masa Jabatan Composition and Term of Office
Komposisi Komite Nominasi dan Remunerasi tetap The composition of the Nomination and
sama, terdiri dari 1 ketua (Komisaris Independen), 1 Remuneration Committee remains unchanged,
anggota Dewan Komisaris, dan 1 anggota dengan consisting of one Chairperson (Independent
keahlian di bidang SDM. Masa jabatan mengikuti Commissioner), one member of the Board of
Dewan Komisaris, dengan hak Dewan Komisaris Commissioners, and one member with expertise in
untuk memberhentikan anggota komite kapan Human Resources. The term of office follows that
saja dengan alasan yang jelas. of the Board of Commissioners, with the Board
having the right to dismiss committee members at
any time for clear reasons.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Periode
Ketua
Handry Soesanto
Chairman
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 001/WG-
WNJ.Tbk/SK/XI/2021 tanggal 01 November 2021. /
Anggota
Russiana Board of Commissioners Decree No. 001/WG-WNJ. 2021-2026
Member
Tbk/SK/XI/2021 dated November 1, 2021.
Anggota
Deddy Santoso
Member
Profil Komite Nominasi dan Profile of the Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
Russiana
Anggota
Member
Dasar Hukum Pengangkatan Appointment Decree
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 001/WG-WNJ. Board of Commissioners Decree No. 001/WG-WNJ.
Tbk/SK/XI/2021 tanggal 01 November 2021. Tbk/SK/XI/2021 dated November 1, 2021.
Profil beliau telah diungkapkan pada Bab Laporan His profile has been disclosed in the Management
Manajemen, sub bab Profil Dewan Komisaris di dalam Report section, under the Board of Commissioners
Laporan Tahunan ini. Profile sub-chapter in this Annual Report.
Handry Soesanto
Ketua
Chairman
Dasar Hukum Pengangkatan Appointment Decree
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 001/WG-WNJ. Board of Commissioners Decree No. 001/WG-WNJ.
Tbk/SK/XI/2021 tanggal 01 November 2021. Tbk/SK/XI/2021 dated November 1, 2021.
Profil beliau telah diungkapkan pada Bab Laporan His profile has been disclosed in the Management
Manajemen, sub bab Profil Dewan Komisaris di dalam Report section, under the Board of Commissioners
Laporan Tahunan ini. Profile sub-chapter in this Annual Report.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 123
Page 126
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Deddy Santoso
Anggota
Member
Warga Negara Usia Domisili
Nationality Age Domicile
Indonesia/ Indonesian 35 tahun/ years old Kota Batam, Kepulauan Riau
Dasar Hukum Pengangkatan Appointment Decree
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 001/WG-WNJ. Board of Commissioners Decree No. 001/WG-WNJ.Tbk/
Tbk/SK/XI/2021 tanggal 01 November 2021. SK/XI/2021 dated November 1, 2021.
Pendidikan Education
Sarjana, Universitas International Batam, (2016). Bachelor’s Degree, International University of Batam
(2016).
Riwayat Pekerjaan Work History
• Admin Area Manajer PT Mitra Dana Putra Utama • Area Manager Admin at PT Mitra Dana Putra Utama
(2009-2011). (2009-2011).
• Staf Legal Notaris PPAT Anly Cenggana, SH (2012- • Legal Staff at Notary & PPAT Anly Cenggana, SH
2017). (2012-2017).
• Legal & HRD Perseroan (2017-2020). • Legal & HRD at the Company (2017-2020).
Rangkap Jabatan Double Job
Legal & HRD PT Putra Karyawa Gemilang (sejak 2021). Legal & HRD at PT Putra Karyawa Gemilang (since 2021).
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationships
Tidak memiliki hubungan kekeluargaan ataupun Has no familial or financial relationships with members
hubungan keuangan dengan anggota Dewan Komisaris, of the Board of Commissioners, the Board of Directors,
anggota Direksi, Pemegang Saham, ataupun anggota Shareholders, or other members of the Nomination and
Komite Nominasi dan Remunerasi lainnya Remuneration Committee.
Independensi Independence
Komite Nominasi dan Remunerasi senantiasa The Nomination and Remuneration Committee
menjaga sikap independensi, objektif, dan consistently upholds independence, objectivity,
profesional dalam menjalankan tugas dan and professionalism in carrying out its duties
tanggung jawabnya. Komitmen ini juga dibuktikan and responsibilities. This commitment is also
melalui pemenuhan aspek independensi sebagai demonstrated through the fulfillment of the
berikut. following independence aspects.
Aspek Independensi Handry Deddy
Russiana
Independence Aspect Soesanto Santoso
Tidak memiliki hubungan keuangan dengan Dewan Komisaris dan Direksi. √ √ √
/ Does not have financial affiliation with the Board of Commissioners
and the Board of Directors.
Tidak memiliki hubungan kepengurusan di perusahaan, Entitas Anak, √ √ √
maupun perusahaan afiliasi. / Does not have managerial affiliation with
the company, Subsidiaries, and Affiliates.
Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham perusahaan. / Does not √ √ √
have share ownership affiliation in the company.
124 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 127
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Aspek Independensi Handry Deddy
Russiana
Independence Aspect Soesanto Santoso
Tidak memiliki hubungan keluarga dengan Dewan Komisaris, Direksi, √ √ √
dan/atau sesama anggota Komite Audit. / Does not have family
affiliation with the Board of Commissioners, Directors, and/or fellow
members of Audit Committee.
Tidak menjabat sebagai pengurus partai politik dan pejabat pemerintah √ √ √
daerah. / Does not serve as political party administrator and local
government official.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Komite Nominasi dan Remunerasi menjalankan The Nomination and Remuneration Committee
tugas dan tanggung jawab sebagai berikut. carries out the following duties and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties And Responsibilities Realization 2024
Fungsi Nominasi/ Nomination Function
Membantu Dewan Komisaris untuk melakukan penilaian Komite Nominasi dan Remunerasi telah memantau,
kinerja anggota Direksi dan/atau anggota Dewan menelaah, dan memberikan penilaian kepada Dewan
Komisaris berdasarkan tolak ukur yang telah disusun. Komisaris terkait pencapaian kinerja Dewan Komisaris dan
Assist the Board of Commissioners in evaluating the Direksi setiap triwulan di sepanjang tahun 2024.
performance of members of the Board of Directors and/ The Nomination and Remuneration Committee has
or members of the Board of Commissioners based on the monitored, reviewed, and provided an assessment to the
benchmarks that have been prepared. Board of Commissioners regarding the achievement of the
performance of the Board of Commissioners and Directors
every quarter throughout 2024.
Menyampaikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan
mengenai komposisi jabatan anggota Direksi dan/ selalu memperhatikan keberagaman, baik dari segi usia,
atau anggota Dewan Komisaris, kebijakan dan kriteria pendidikan, dan pengalaman kerja untuk menunjang
yang dibutuhkan dalam proses nominasi, dan kebijakan kinerjanya di Perseroan.
evaluasi kinerja bagi anggota Direksi dan/atau anggota
Dewan Komisaris.
Provide recommendations to the Board of Commissioners
regarding the composition of positions for members of The composition of the Company’s Board of Commissioners
the Board of Directors and/ or members of the Board and Board of Directors always pays attention to diversity,
of Commissioners, policies and criteria needed in the both in terms of age, education and work experience to
nomination process, and performance evaluation policies support their performance in the Company.
for members of the Board of Directors and/or members of
the Board of Commissioners.
Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris Pada tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi
mengenai program pengembangan kompetensi anggota telah merekomendasikan kepada Dewan Komisaris
Dewan Komisaris dan/atau anggota Direksi. terkait program kompetensi anggota Dewan Komisaris,
anggota Direksi, manajemen, serta karyawan.
Rekomendasi tersebut telah diterima dan masih dalam
proses peninjauan. Namun demikian, Komite Nominasi
dan Remunerasi memastikan setiap organ perusahaan
Provide recommendations to the Board of Commissioners melakukan kegiatan pengembangan kompetensi secara
regarding competency development programs for berkala untuk memperluas wawasan dan pengetahuan
members of the Board of Commissioners and/or members terkait bisnis serta tugas dan tanggung jawabnya.
of the Board of Directors. In 2024, the Nomination and Remuneration Committee
recommended to the Board of Commissioners regarding
the competency programs for the members of the Board
of Commissioners, Board of Directors, management, and
employees. These recommendations have been accepted
and are still under review. However, the Nomination and
Remuneration Committee ensures that each corporate
body carries out regular competency development
activities to expand their knowledge and understanding
of the business as well as their duties and responsibilities.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 125
Page 128
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties And Responsibilities Realization 2024
Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat sebagai Pada tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi telah
anggota Dewan Komisaris dan/atau anggota Direksi meninjau komposisi Dewan Komisaris dan Direksi, dan
kepada Dewan Komisaris untuk disampaikan dalam RUPS. memutuskan bahwa tidak ada perubahan dalam komposisi
tersebut, karena masih sesuai dengan kondisi perusahaan.
Provide proposals for candidates who meet the Oleh karena itu, selama tahun berjalan, tidak ada usulan
requirements as members of the Board of Commissioners terkait calon anggota Dewan Komisaris atau Direksi yang
and/or members of the Board of Directors to the Board of baru.
Commissioners to be submitted at the GMS. In 2024, the Nomination and Remuneration Committee
reviewed the composition of the Board of Commissioners
and the Board of Directors, and decided that no changes
were necessary as the current composition still aligns with
the company's condition. Therefore, no proposals for new
members of the Board of Commissioners or the Board of
Directors were made throughout the year.
Fungsi Remunerasi/ Remuneration Function
Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris Sepanjang tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi
mengenai struktur, kebijakan, dan besarnya remunerasi. telah memberikan rekomendasi dan nasihat terkait
penetapan remunerasi, meliputi prosedur, dasar
penetapan, serta struktur remunerasi bagi anggota Dewan
Komisaris dan Direksi, yang disesuaikan dengan kondisi
Provide recommendations to the Board of Commissioners internal perusahaan, keadaan ekonomi, dan industri
regarding the structure, policies, and amount of terkait.
remuneration. Throughout 2024, the Nomination and Remuneration
Committee provided recommendations and advice
regarding the determination of remuneration, including
procedures, the basis for determination, and the
remuneration structure for the members of the Board of
Commissioners and Directors, adjusted to the company's
internal conditions, economic conditions, and the relevant
industry.
Membantu Dewan Komisaris mengevaluasi kesesuaian Sepanjang tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi
remunerasi yang diterima dengan kinerja masing-masing telah mendampingi Dewan Komisaris dalam mengevaluasi
anggota Dewan Komisaris dan/atau anggota Direksi. kesesuaian antara remunerasi dan kinerja masing-
masing anggota Dewan Komisaris dan Direksi. Hasil
Assist the Board of Commissioners in evaluating evaluasi tersebut menunjukkan bahwa hubungan antara
the suitability of the remuneration received with remunerasi dan kinerja telah tercermin dengan baik dan
the performance of each member of the Board of sesuai.
Commissioners and/or members of the Board of Directors. Throughout 2024, the Nomination and Remuneration
Committee has assisted the Board of Commissioners
in evaluating the alignment between remuneration
and the performance of each member of the Board
of Commissioners and the Board of Directors. The
evaluation results indicate that the relationship between
remuneration and performance is well-aligned and
appropriate.
126 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 129
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Independensi Independence
Komite Nominasi dan Remunerasi senantiasa The Nomination and Remuneration Committee
menjaga sikap independensi, objektif, dan consistently upholds independence, objectivity,
profesional dalam menjalankan tugas dan and professionalism in carrying out its duties
tanggung jawabnya. Komitmen ini juga dibuktikan and responsibilities. This commitment is also
melalui pemenuhan aspek independensi sebagai demonstrated through the fulfillment of the
berikut. following independence aspects.
Jumlah Rapat Jumlah Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan
Number of Kehadiran Total Attendance
Name Position
Meetings Total Attendance (%)
Ketua
Handry Soesanto 3 3 100
Chairman
Anggota
Russiana 3 3 100
Member
Anggota
Deddy Santoso 3 3 100
Member
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Perseroan memberikan kesempatan terbuka The Company provides open opportunities for
kepada anggota Komite Nominasi dan Remunerasi members of the Nomination and Remuneration
untuk mengembangkan wawasan, keterampilan, Committee to develop their insights, skills,
dan kemampuan mereka. Sepanjang tahun and abilities. Throughout 2024, there were no
2024, tidak terdapat kegiatan pengembangan competency development activities attended
kompetensi yang diikuti oleh anggota Komite by members of the Company's Nomination and
Nominasi dan Remunerasi Perseroan. Remuneration Committee.
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan merupakan organ Direksi The Corporate Secretary is a supporting organ of
yang bertugas untuk memastikan kepatuhan the Board of Directors responsible for ensuring
terhadap kebijakan dan peraturan, mengelola compliance with policies and regulations,
administrasi dan surat-menyurat, serta managing administration and correspondence,
menyampaikan informasi kepada pemangku and communicating information to stakeholders.
kepentingan. Selain itu, Sekretaris Perusahaan Additionally, the Corporate Secretary oversees the
juga bertugas mengawasi penerapan GCG secara comprehensive implementation of GCG.
menyeluruh.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Sekretaris Perusahaan melaksanakan tugas dan The Corporate Secretary carries out duties and
tanggung jawab berpedoman pada Peraturan responsibilities based on the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan No. 35/POJK.04/2014 Authority Regulation No. 35/POJK.04/2014
tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau concerning Corporate Secretaries of Issuers or
Perusahaan Publik. Public Companies.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 127
Page 130
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Profile
Perubahan Sekretaris Perusahaan terjadi pada A change in the Corporate Secretary position
2 Februari 2024, di mana Stia Noermayanthy occurred on February 2, 2024, with Stia
digantikan oleh Briantu Manurung berdasarkan Noermayanthy being replaced by Briantu
Surat Keputusan Direksi No. 02/WNJIDX/CS/ Manurung based on the Board of Directors'
II/2024. Decision Letter No. 02/WNJIDX/CS/II/2024.
Briantu Manurung
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Warga negara Indonesia, berusia 31 tahun. Beliau lahir
di Pasar Baru pada tanggal 07 November 1993.
Menyelesaikan pendidikan dan meraih gelar Sarjana
Hukum di Universitas Internasional Batam, tahun 2016.
Indonesian citizen, 31 years old. He was born in Pasar
Baru on November 7, 1993.
Completed his education and earned a Bachelor of Law
degree at Batam International University in 2016.
Riwayat Jabatan Position History
• Staff Bidang Hukum di Perseroan (Juni • Legal Staff at the Company (June 2018-January
2018-Januari 2024). 2024).
Tidak memiliki rangkap jabatan. Does not hold dual positions.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan kepengurusan dan Has no management or familial relationship with other
kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris members of the Board of Commissioners, Directors,
lainnya, Direksi, serta Pemegang Saham. and Shareholders.
128 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 131
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Tugas dan Tanggung Duties and Responsibilities
Berikut uraian terkait tugas dan tanggung jawab The following outlines the duties and
Sekretaris Perusahaan. responsibilities of the Corporate Secretary.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties And Responsibilities Realization 2024
Sebagai penghubung antara Perseroan dengan Sekretaris Perusahaan melaksanakan keterbukaan
Pemegang Saham, regulator, dan pemangku kepentingan informasi penting Perseroan yang diperlukan oleh
lainnya. Pemegang Saham, regulator, dan pemangku kepentingan
As a liaison between the Company and Shareholders, lainnya dengan mengungkapkan informasi keuangan, aksi
regulators and other stakeholders. korporasi, dan kegiatan Perseroan lainnya melalui situs
web Perseroan, situs web Bursa Efek Indonesia, surat
kabar harian, serta Paparan Publik.
The Corporate Secretary ensures the disclosure of
the Company’s important information required by
Shareholders, regulators, and other stakeholders by
publishing financial information, corporate actions, and
other Company activities through the Company’s website,
the Indonesia Stock Exchange website, daily newspapers,
and Public Expose events.
Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya Sekretaris Perusahaan telah memantau perkembangan
peraturan - peraturan yang berlaku di bidang pasar modal. regulasi yang berlaku, khususnya di bidang pasar modal,
Follow the development of the Capital Market, especially serta mengikuti berbagai seminar dan workshop yang
the regulations that apply in the field of Capital Market. dilaksanakan oleh regulator terkait pemaparan regulasi-
regulasi terbaru.
The Corporate Secretary has monitored developments in
applicable regulations, particularly in the capital market
sector, and has participated in various seminars and
workshops organized by regulators regarding the latest
regulatory updates.
Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam Sekretaris Perusahaan membantu Dewan Komisaris dalam
pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik. menyempurnakan implementasi kebijakan-kebijakan
Assist the Board of Directors and Board of Commissioners terkait GCG, yaitu:
in implementing good corporate governance. 1. Melakukan keterbukaan informasi kepada masyarakat,
termasuk ketersediaan informasi pada situs web
Perseroan;
2. Menyampaikan laporan kepada Otoritas Jasa Keuangan
tepat waktu;
3. Menyusun dokumentasi rapat Dewan Komisaris dan
Direksi; serta
4. Melaksanakan program orientasi terhadap Dewan
Komisaris dan Direksi.
The Corporate Secretary assists the Board of
Commissioners in enhancing the implementation of GCG-
related policies by:
1. Ensuring information disclosure to the public, including
the availability of information on the Company's
website;
2. Submitting reports to the Financial Services Authority
in a timely manner;
3. Preparing documentation for Board of Commissioners
and Board of Directors meetings; and
4. Implementing orientation programs for the Board of
Commissioners and Board of Directors.
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Perseroan memberikan kesempatan terbuka The Company provides open opportunities for
kepada Sekretaris Perusahaan untuk Corporate Secretaries to develop their insights,
mengembangkan wawasan, keterampilan, dan skills, and abilities. Throughout 2024, there were no
kemampuan mereka. Sepanjang tahun 2024, tidak competency development activities participated
by the Company's Corporate Secretary.
terdapat kegiatan pengembangan kompetensi
yang diikuti oleh Sekretaris Perusahaan Perseroan.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 129
Page 132
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Unit Audit Internal Internal Audit Unit
Unit Audit Internal memastikan kepatuhan The Internal Audit Unit ensures compliance with
terhadap prosedur dan kebijakan perusahaan the Company's procedures and policies through
melalui evaluasi berkala. Program evaluasi yang periodic evaluations. The evaluation program is
disusun bertujuan menilai efektivitas kontrol designed to assess the effectiveness of internal
controls, identify areas for improvement, and
internal, mengidentifikasi area perbaikan, serta
ensure adherence to good governance practices.
memastikan kepatuhan terhadap tata kelola
Additionally, the program detects potential risks
yang baik. Selain itu, program ini juga mendeteksi and provides recommendations to enhance
potensi risiko dan memberikan rekomendasi untuk operational efficiency.
meningkatkan efisiensi operasional.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Unit Audit Internal menjalankan tugas dan The Internal Audit Unit carries out its duties
tanggung jawab berpedoman pada Piagam and responsibilities based on the Internal Audit
Unit Audit Internal yang telah disahkan pada Unit Charter, which was ratified on November
tanggal 1 November 2021. Piagam tersebut juga 1, 2021. This charter has also been aligned with
the Financial Services Authority Regulation No.
telah disesuaikan dengan Peraturan Otoritas
56/POJK.04/2015 dated December 23, 2015,
Jasa Keuangan No. 56/POJK.04/2015 tanggal
concerning the Establishment and Guidelines for
23 Desember 2015 tentang Pembentukan dan the Preparation of the Internal Audit Unit Charter.
Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal.
Struktur dan Kedudukan Structure and Position
Unit Audit Internal bertanggung jawab kepada The Internal Audit Unit is responsible to the
Direktur Utama dan secara rutin melaporkan President Director and regularly reports on the
pelaksanaan tugas serta tanggung jawabnya. implementation of its duties and responsibilities.
Selain itu, unit ini memiliki wewenang untuk Additionally, the unit has the authority to
collaborate with the Audit Committee and
bekerja sama dengan Komite Audit serta
communicate directly with all corporate bodies,
berkomunikasi langsung dengan seluruh organ
including the Board of Commissioners. In
perusahaan, termasuk Dewan Komisaris. Dalam carrying out its functions, the Internal Audit Unit
menjalankan fungsinya, Unit Audit Internal ensures effective coordination to support good
memastikan koordinasi yang efektif guna governance practices, enhance transparency, and
mendukung penerapan tata kelola yang baik, strengthen the company's internal control and risk
meningkatkan transparansi, serta memperkuat management system.
sistem pengendalian internal dan manajemen
risiko perusahaan.
Profil Unit Audit Internal Internal Audit Unit Profile
Pada tahun 2024, tidak terjadi perubahan dalam In 2024, there were no changes in the composition
komposisi Unit Audit Internal Perseroan, yang of the Company's Internal Audit Unit, which
terdiri dari 1 Ketua dan 2 anggota auditor, yang telah consists of one Head and 2 auditor members,
diangkat dan disahkan melalui Surat Keputusan appointed and ratified through the Board of
Direksi No. 003/WG-WNJ.Tbk/SK/XI/2021. Profil Directors' Decree No. 003/WG-WNJ.Tbk/SK/
ketua dan anggota Unit Audit Internal Perseroan XI/2021. The profiles of the Head and members of
diungkapkan sebagai berikut. the Company's Internal Audit Unit are presented
as follows.
130 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 133
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Herlianti
Ketua Unit Audit Internal
Head of Internal Audit Unit
Warga Negara Usia Domisili
Nationality Age Domicile
Indonesia/ Indonesian 32 tahun/ years old Kota Batam, Kepulauan Riau
Dasar Hukum Pengangkatan Appointment Decree
Surat Keputusan Direksi No. 003/WG-WNJ.Tbk/SK/ Board of Directors’ Decree No. 003/WG-WNJ.Tbk/SK/
XI/2021. XI/2021.
Pendidikan Education
Menyelesaikan pendidikan dan meraih gelar sarjana Completed his education and earned a bachelor’s
dari Universitas Putera Batam, Jurusan Ekonomi, dan degree from Universitas Putera Batam, Department of
lulus pada tahun 2014. Economics, and graduated in 2014.
Riwayat Pekerjaan Work History
Sebelumnya, pernah bekerja sebagai Finance di PT Previously, he worked as Finance at PT Valve Solusindo
Valve Solusindo (2010-2012). (2010-2012).
Rangkap Jabatan Double Job
merangkap jabatan sebagai Accounting di Perseroan concurrently holds the position of Accounting at the
(sejak 2012). Company (since 2012).
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationships
Tidak memiliki hubungan kekeluargaan ataupun Does not have any familial or financial relationships
hubungan keuangan dengan anggota Dewan Komisaris, with the members of the Board of Commissioners, the
anggota Direksi, ataupun Pemegang Saham. Board of Directors, or Shareholders.
Susan Tan
Anggota
Member
Warga Negara Usia Domisili
Nationality Age Domicile
Indonesia/ Indonesian 33 tahun/ years old Kota Batam, Kepulauan Riau
Dasar Hukum Pengangkatan Appointment Decree
Surat Keputusan Direksi No. 003/WG-WNJ.Tbk/SK/ Board of Directors’ Decree No. 003/WG-WNJ.Tbk/SK/
XI/2021. XI/2021.
Pendidikan Education
Sarjana, Jurusan Manajemen Bisnis, Universitas Gici Bachelor’s Degree in Business Management, Gici
Business School, (2014). Business School University (2014).
Riwayat Pekerjaan Work History
• Marketing Perseroan (2010). • Company Marketing (2010).
• Admin Kartu Kredit PT Bank Central Asia Tbk Batam • Credit Card Administration PT Bank Central Asia
(2011-2012). Tbk Batam (2011-2012).
• Admin PT Ocean Engineering (Galang Kapal) Batam • Administration PT Ocean Engineering (Galang
(2012-2018). Kapal) Batam (2012-2018).
Rangkap Jabatan Double Job
Fee Admin Perseroan (sejak 2020). Fee Admin the Company (since 2020).
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationships
Tidak memiliki hubungan kekeluargaan ataupun Does not have any familial or financial relationships
hubungan keuangan dengan anggota Dewan Komisaris, with the members of the Board of Commissioners, the
anggota Direksi, ataupun Pemegang Saham. Board of Directors, or Shareholders.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 131
Page 134
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Nova Elisa Panjaitan
Anggota
Member
Warga Negara Usia Domisili
Nationality Age Domicile
Indonesia/ Indonesian 34 tahun/ years old Kota Batam, Kepulauan Riau
Dasar Hukum Pengangkatan Appointment Decree
Surat Keputusan Direksi No. 003/WG-WNJ.Tbk/SK/ Board of Directors’ Decree No. 003/WG-WNJ.Tbk/SK/
XI/2021. XI/2021.
Pendidikan Education
Sarjana, Jurusan Teknik Industri, Sekolah Tinggi Teknik Bachelor’s Degree, Industrial Engineering, Ibnu Sina
Ibnu Sina Batam, (2017). Batam School of Engineering, (2017).
Riwayat Pekerjaan Work History
• QC Inspector PT Shimano Batam (2009-2013). • QC Inspector at PT Shimano Batam (2009-2013).
• Admin PT Sanjaya Nusantara (2014-2016). • Admin at PT Sanjaya Nusantara (2014-2016).
• Admin PT Wijaya Nusa Neraca Indonesia (2016- • Admin at PT Wijaya Nusa Neraca Indonesia (2016-
2018). 2018).
Rangkap Jabatan Double Job
Admin Perseroan (sejak 2018). Admin the Company (since 2018).
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationships
Tidak memiliki hubungan kekeluargaan ataupun Does not have any familial or financial relationships
hubungan keuangan dengan anggota Dewan Komisaris, with the members of the Board of Commissioners, the
anggota Direksi, ataupun Pemegang Saham. Board of Directors, or Shareholders.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Berikut uraian terkait tugas dan tanggung jawab The following is a description of the duties and
Unit Audit Internal. responsibilities of the Internal Audit Unit.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties And Responsibilities Realization 2024
Menyusun dan melaksanakan rencana audit internal Unit Audit Internal telah melaksanakan audit umum
tahunan. terhadap beberapa unit kerja selama tahun 2024.
Develop and implement an annual Internal Audit plan. The Audit Internal Unit has conducted general audits of
several work units throughout 2024.
Melaksanakan audit kepatuhan terhadap jalannya sistem Unit Audit Internal telah melakukan evaluasi secara berkala
pengendalian internal dan sistem manajemen risiko. terhadap pelaksanaan uji sistem pengendalian internal,
manajemen risiko, dan kepatuhan terhadap perundang-
Carry out compliance audits of the running of the internal undangan.
control system and risk management. The Audit Internal Unit has conducted periodic evaluations
of the implementation of internal control system tests,
risk management systems, and compliance with laws and
regulations.
132 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 135
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties And Responsibilities Realization 2024
Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan Pengukuran terhadap efektivitas dan efisiensi di bidang
efektivitas di bidang keuangan, pencatatan, operasional, keuangan, pencatatan, operasional, kepegawaian,
kepegawaian, perpajakan, dan sebagainya. perpajakan, dan sebagainya telah dilaksanakan melalui
Conduct inspections and assessments of efficiency and kegiatan audit selama tahun berjalan.
effectiveness in the fields of finance, record keeping, The measurement of effectiveness and efficiency in the
operations, employment, taxation, and so on. areas of finance, accounting, operations, human resources,
taxation, and others has been carried out through audit
activities throughout the year.
Wewenang Authority
1. Mempunyai otorisasi untuk mendapatkan 1. Have authorization to obtain relevant
informasi yang relevan tentang Perseroan information about the Company related to its
terkait dengan tugas dan fungsinya. duties and functions.
2. Melakukan komunikasi secara langsung 2. Communicate directly with the Board of
dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Directors, the Board of Commissioners, and/or
Komite Audit. the Audit Committee.
3. Mengadakan rapat secara berkala dan insidentil 3. Hold regular and incidental meetings with the
dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Board of Directors, the Board of Commissioners,
Komite Audit. and/or the Audit Committee.
4. Melakukan koordinasi kegiatannya dengan 4. Coordinating its activities with the activities of
kegiatan auditor eksternal. external auditors.
Rapat Meeting
Unit Audit Internal memiliki wewenang untuk turut The Audit Internal Unit has the authority to
serta dalam pelaksanaan rapat Dewan Komisaris, participate in the meetings of the Board of
Direksi, dan Komite Audit, serta memperhatikan Commissioners, the Board of Directors, and the
keputusan yang diambil dalam rapat tersebut. Audit Committee, and to take note of the decisions
Berikut adalah tingkat kehadiran rapat Unit Audit made in those meetings. Below is the attendance
Internal, baik secara internal maupun bersama record of the Internal Audit Unit's meetings, both
organ lainnya. internally and with other organs.
Jumlah Rapat Jumlah Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan
Number of Kehadiran Total Attendance
Name Position
Meetings Total Attendance (%)
Ketua
Herlianti 4 4 100
Chairman
Anggota
Nova Elisa Panjaitan 4 4 100
Member
Anggota
Susan Tan 4 4 100
Member
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 133
Page 136
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Unit Audit Internal memiliki kesempatan untuk The Internal Audit Unit has the opportunity to
mengikuti kegiatan pengembangan kompetensi, participate in competency development activities,
baik secara individu maupun kelompok, melalui both individually and as a group, through
pendidikan, workshop, seminar, konferensi, education, workshops, seminars, conferences,
forum diskusi, dan kegiatan lainnya. Pada tahun discussion forums, and other activities. In 2024,
2024 tidak terdapat kegiatan pengembangan there were no competency development activities
kompetensi yang diikuti oleh anggita Unit Audit participated by members of the Company's
Internal Perseroan. Internal Audit Unit.
Sistem Pengendalian Internal Internal Control System
Sistem pengendalian internal berfungsi sebagai The internal control system functions as an effort
upaya untuk mencapai penerapan GCG yang to achieve effective and efficient implementation
efektif dan efisien. Hal ini diwujudkan melalui of GCG. This is realized through clear procedures
prosedur dan kebijakan yang jelas, yang dirancang and policies designed to control and minimize
untuk mengontrol serta meminimalkan risiko yang risks that may affect the Company's performance.
dapat mempengaruhi kinerja Perseroan. Selain Additionally, the internal control system is also a
itu, sistem pengendalian internal juga merupakan vital component in the Company's management,
komponen vital dalam manajemen Perseroan, serving as a guideline for conducting operations
yang berperan sebagai acuan dalam menjalankan that are healthy, secure, and in compliance with
operasional yang sehat, aman, dan sesuai dengan applicable regulations. With this system in place,
ketentuan yang berlaku. Dengan adanya sistem ini, the Company can ensure that all operational
Perseroan dapat lebih memastikan bahwa seluruh activities run smoothly and adhere to high
kegiatan operasional berjalan dengan lancar dan prudence principles.
mematuhi prinsip kehati-hatian yang tinggi.
Perseroan menerapkan sistem pengendalian keuangan dengan melakukan
Sistem Pengendalian
pengendalian biaya, antara lain melalui perencanaan dan pengawasan biaya yang
Keuangan
terukur. / The Company implements a financial control system by managing costs,
Financial Control System
including through planned and monitored cost management.
Sistem pengendalian operasional dilakukan dengan melakukan perencanaan,
Sistem Pengendalian pengawasan, dan evaluasi prosedur operasional dengan memperhatikan aspek
Operasional sosial, kesehatan serta keselamatan kerja dan lingkungan. / Operational control is
Operational Control System carried out by planning, monitoring, and evaluating operational procedures while
considering social, health, safety, and environmental aspects.
Sistem pengendalian kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan
dilakukan dengan cara mengikuti taat terhadap aturan perijinan, serta mengikuti
perkembangan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku sesuai
Sistem Pengendalian
bidang usaha Perseroan yang dibarengi dengan pengawasan serta evaluasi. /
Kepatuhan
The compliance control system with regulations is implemented by adhering to
Compliance Control System
licensing requirements and keeping up with the development of applicable laws and
regulations in line with the Company's business field, accompanied by supervision
and evaluation.
134 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 137
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Tinjauan Efektivitas Sistem Pengendalian Review of the Effectiveness of the Internal
Internal Control System
Perseroan secara rutin melaksanakan evaluasi The Company regularly conducts an evaluation
atas efektivitas sistem pengendalian internal of the effectiveness of its internal control system
sepanjang tahun 2024. Evaluasi ini bertujuan throughout 2024. The purpose of this evaluation
untuk menilai pelaksanaan sistem pengendalian is to assess the implementation of the internal
internal, serta mengidentifikasi area yang perlu control system and identify areas that require
perbaikan. Peninjauan ini dilakukan oleh Unit improvement. This review is carried out by the
Audit Internal bersama Direksi Perseroan, dengan Internal Audit Unit in collaboration with the
hasil evaluasi yang kemudian disampaikan Company's Board of Directors, with the evaluation
kepada Dewan Komisaris untuk ditelaah dan results subsequently presented to the Board of
dibahas lebih lanjut. Proses ini memastikan Commissioners for further review and discussion.
bahwa sistem pengendalian internal tetap efektif This process ensures that the internal control
dalam mendukung kelancaran operasional dan system remains effective in supporting smooth
meminimalkan risiko yang dapat mempengaruhi operations and minimizing risks that may affect
kinerja Perseroan. the Company's performance.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi Atas Statement of the Board of Commissioners and
Penerapan Sistem Pengendalian Internal Board of Directors on the Implementation of
the Internal Control System
Dewan Komisaris dan Direksi telah melakukan The Board of Commissioners and Board of
penilaian atas penerapan sistem pengendalian Directors have conducted an assessment of the
internal sepanjang tahun 2024. Dalam penilaian implementation of the internal control system
ini, Dewan Komisaris dan Direksi mengapresiasi throughout 2024. In this assessment, the Board of
penerapan sistem pengendalian internal Commissioners and Board of Directors appreciate
yang telah berjalan dengan baik, serta sejalan the effective implementation of the internal control
dengan perkembangan bisnis Perseroan. Selain system, which is aligned with the Company's
itu, tindakan kehati-hatian dan korektif yang business developments. Furthermore, the
diambil oleh Unit Audit Internal juga mendapat precautionary and corrective actions taken by the
apresiasi, karena telah berkontribusi signifikan Internal Audit Unit have also been appreciated, as
dalam menjaga integritas operasional Perseroan. they have significantly contributed to maintaining
Meskipun demikian, Dewan Komisaris dan Direksi the operational integrity of the Company.
tetap mengharapkan adanya peningkatan Nevertheless, the Board of Commissioners and
berkelanjutan dalam penerapan sistem Board of Directors continue to expect ongoing
pengendalian internal, guna memastikan bahwa improvements in the implementation of the
sistem ini semakin efektif dalam mendukung internal control system to ensure that it becomes
pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan. even more effective in supporting sustainable
business growth.
Sistem Manajemen Risiko Risk Management System
Sistem manajemen risiko adalah bagian dari upaya The risk management system is part of the
Perseroan untuk meminimalkan risiko yang dapat Company's efforts to minimize risks that may
muncul dari aktivitas bisnis. Sistem ini diterapkan arise from business activities. This system is
secara terstruktur dengan melibatkan Direksi dan implemented in a structured manner involving
Unit Audit Internal. Prosesnya dimulai dengan the Board of Directors and the Internal Audit
identifikasi risiko, pengelompokkan berdasarkan Unit. The process begins with risk identification,
dampak dan kemungkinan, serta diakhiri dengan categorization based on impact and likelihood,
penerapan strategi mitigasi. and ends with the implementation of mitigation
strategies.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 135
Page 138
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Jenis Risiko dan Upaya Mitigasi [POJK.51-E3] Types of Risks and Mitigation Efforts
Berikut jenis risiko, indikasi, serta proses mitigasi The following are the types of risks, indicators, and
yang telah ditetapkan oleh Perseroan. mitigation processes established by the Company.
Jenis Risiko Indikasi Mitigasi
Types of Risk Indication Mitigation
Risiko Kredit Risiko kredit yang dihadapi oleh Perseroan melakukan pengawasan kolektibilitas
Credit Risk perusahaan berasal dari cicilan properti piutang usaha sehingga dapat diterima penagihannya
yang dibeli pelanggan. secara tepat waktu dan juga melakukan penelaahan
The credit risk faced by the company atas masing-masing piutang pelanggan secara berkala
comes from installments on property untuk menilai potensi timbulnya kegagalan penagihan
purchased by customers. dan membentuk pencadangan berdasarkan hasil
penelaahan tersebut.
The Company monitors the collectibility of trade
receivables so that collections can be received in
a timely manner and also reviews each customer’s
receivables periodically to assess the potential for
collection failures and establish reserves based on the
results of this review.
Risiko Likuiditas Memastikan kas dan bank yang cukup Perseroan mengatur keseimbangan antara
Liquidity Risk untuk menunjang aktivitas usaha secara kesinambungan kolektibilitas piutang dan fleksibilitas
tepat waktu. melalui penggunaan utang bank dan pinjaman lainnya.
Ensure sufficient cash and banking to The Company manages the balance between the
support business activities in a timely continuity of receivable collectibility and flexibility
manner. through the use of bank debt and other loans.
Tinjauan Atas Efektivitas Sistem Manajemen Review of the Effectiveness of the Risk
Risiko Management System
Direksi dan Unit Audit Internal secara rutin The Board of Directors and the Internal Audit Unit
meninjau penerapan sistem manajemen risiko regularly review the implementation of the risk
untuk memastikan efektivitasnya. Peninjauan ini management system to ensure its effectiveness.
bertujuan untuk mengevaluasi kualitas sistem, This review aims to evaluate the quality of the
serta mengidentifikasi potensi kelemahan dan system, as well as to identify potential weaknesses
area yang perlu diperbaiki. Hasil dari peninjauan and areas that need improvement. The results of
tersebut digunakan sebagai dasar untuk the review are used as a basis for improvements
perbaikan dan peningkatan di periode mendatang. and enhancements in the future period. These
Hasil evaluasi ini juga dilaporkan kepada Dewan evaluation results are also reported to the Board
Komisaris dan Komite Audit Perseroan sebagai of Commissioners and the Audit Committee of the
bagian dari upaya berkelanjutan untuk memastikan Company as part of the ongoing effort to ensure that
sistem manajemen risiko berjalan optimal. the risk management system operates optimally.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi Atas Statement from the Board of Commissioners
Penerapan Sistem Manajemen Risiko and Board of Directors on the Implementation
of the Risk Management System
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris dan Direksi In 2024, the Board of Commissioners and Board
menilai bahwa sistem manajemen risiko telah of Directors assessed that the risk management
dijalankan dengan baik dan memadai. Hal ini system has been implemented effectively and
tercermin dari tidak adanya risiko yang berdampak adequately. This is reflected in the absence of any
signifikan terhadap kelancaran operasional risks that have a significant impact on the operational
maupun kinerja keuangan Perseroan. Meskipun continuity or financial performance of the Company.
demikian, Dewan Komisaris dan Direksi mendorong However, the Board of Commissioners and Board of
dilakukannya peningkatan dan pengembangan Directors encourage continuous improvement and
sistem manajemen risiko secara berkelanjutan, development of the risk management system to
guna memastikan keberlanjutan dan ketahanan ensure the sustainability and operational resilience
operasional Perseroan di masa depan. of the Company in the future.
136 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 139
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Perkara Penting dan Sanksi Important Cases and
Administratif Administrative Sanctions
Pada tahun 2024, tidak terdapat perkara penting In 2024, there were no significant cases or
ataupun sanksi administratif yang diterima oleh administrative sanctions received by the Company,
Perseroan, Dewan Komisaris, maupun Direksi. the Board of Commissioners, or the Board of Directors.
Kode Etik [IDX-G.07] Code of Ethics [IDX-G.07]
Perseroan menetapkan Kode Etik sebagai The Company has established a Code of Ethics
pedoman bagi seluruh organ perusahaan untuk as a guideline for all corporate organs to perform
melaksanakan tugas dengan integritas dan their duties with integrity and professionalism.
profesionalisme. Kode Etik ini mencerminkan This Code of Ethics reflects the company’s values,
nilai-nilai perusahaan yang diterapkan secara which are consistently applied across all company
konsisten di seluruh kegiatan perusahaan. activities. Through the implementation of the Code
Dengan penerapan Kode Etik, Perseroan bertujuan of Ethics, the Company aims to create a high-
menciptakan lingkungan kerja yang beretika ethical work environment, where every decision
tinggi, di mana setiap keputusan dan tindakan and action is based on strong moral principles.
didasarkan pada prinsip moral yang kuat.
Pokok Pokok Kode Etik Main Points of the Code of Ethics
Isi dari Kode Etik dan Nilai-Nilai Perusahaan The content of the Code of Ethics and the
senantiasa disesuaikan dengan standar etika yang Company's Values are always adjusted to the
berlaku di masyarakat, di antaranya: prevailing ethical standards in society, including:
1.Kejujuran, objektivitas dan kesungguhan dalam 1. Honesty, objectivity, and sincerity in
melaksanakan tugas dan memenuhi tanggung performing duties and fulfilling professional
jawab profesinya; responsibilities;
2.Beritikad baik, mentaati peraturan, dan loyalitas 2. Good faith, compliance with regulations, and
terhadap Perseroan; loyalty to the Company;
3.Tidak terlibat dalam kegiatan-kegiatan yang 3. Not engaging in activities that deviate from or
menyimpang atau melanggar hukum; violate the law;
4.Hormat-menghormati antar sesama karyawan; 4. Mutual respect among employees; and
serta
5.Rasa memiliki hak dan kewajiban yang sama 5. A sense of shared rights and obligations
sesuai dengan tugas dan tanggungjawabnya. in accordance with their duties and
responsibilities.
Pemberlakuan Kode Etik bagi Seluruh Level Enforcement of the Code of Ethics for All
Organisasi Levels of the Organization
Kode Etik wajib dipatuhi oleh seluruh insan The Code of Ethics must be adhered to by all
perusahaan, termasuk Dewan Komisaris, Direksi, individuals within the company, including the
Manajemen, maupun Pemegang Saham. Board of Commissioners, the Board of Directors,
Management, and Shareholders.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 137
Page 140
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Bentuk Sosialisasi dan Upaya Penegakan Kode Socialization and Enforcement Efforts of the
Etik Code of Ethics
Kode Etik disosialisasikan kepada seluruh insan The Code of Ethics is socialized to all company
perusahaan melalui berbagai saluran komunikasi, personnel through various communication
baik secara langsung melalui rapat, pelatihan, dan channels, both directly through meetings, training,
pertemuan, maupun melalui email, grup WhatsApp, and gatherings, as well as via email, WhatsApp
dan media digital lainnya. Hal ini bertujuan agar groups, and other digital media. This is intended to
setiap karyawan dapat memahami dan mengakses ensure that every employee can easily understand
Kode Etik dengan mudah. and access the Code of Ethics.
Jenis Sanksi dan Jumlah Pelanggaran Kode Types of Sanctions and Number of Code of
Etik Ethics Violations
Jenis sanksi atas pelanggaran Kode Etik yang The types of sanctions for violations of the Code
diberikan oleh Perseroan disesuaikan dengan of Ethics imposed by the Company are adjusted
tingkat pelanggaran yang terjadi, yang dapat according to the severity of the violation, which
berupa teguran, peringatan, skorsing, hingga may include warnings, reprimands, suspension,
tindakan hukum sesuai dengan ketentuan or legal actions in accordance with applicable
yang berlaku. Sepanjang tahun 2024, tidak ada regulations. Throughout 2024, no violations of
pelanggaran Kode Etik yang terjadi, baik yang the Code of Ethics occurred, either by the Board
dilakukan oleh Dewan Komisaris, Direksi, maupun of Commissioners, the Board of Directors, or
karyawan Perseroan. employees of the Company.
Kebijakan Insider Trading [IDX-G.02] Insider Trading Policy [IDX-G.02]
Perseroan mengambil tindakan tegas terhadap The Company takes strict action against any
segala bentuk pelanggaran, termasuk tindakan form of violation, including insider trading. To this
insider trading. Untuk itu, Perseroan menerapkan end, the Company implements applicable policies
kebijakan dan peraturan yang berlaku, termasuk and regulations, including the Financial Services
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 78/ Authority Regulation No. 78/POJK.04/2017
POJK.04/2017 tentang Transaksi Efek yang concerning Prohibited Securities Transactions
Tidak Dilarang bagi Orang Dalam, serta Pasal 104 by Insiders, as well as Article 104 of Law No. 8
Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar of 1995 on Capital Markets. The Company also
Modal. Perseroan juga mengutamakan prinsip prioritizes transparency and fairness in all capital
transparansi dan keadilan dalam seluruh kegiatan market activities, ensuring that no party benefits
pasar modal, dengan memastikan bahwa tidak ada unlawfully from non-public information.
pihak yang memperoleh keuntungan yang tidak
sah dari informasi yang belum dipublikasikan.
Sistem Pelaporan Pelanggaran Whistleblowing System
Perseroan telah menyediakan sistem pelaporan The Company has established a whistleblowing
pelanggaran (Whistleblowing System/WBS) untuk system to create a safe working environment.
menciptakan lingkungan kerja yang aman. Sistem This system is part of the Internal Audit Unit's
ini merupakan bagian dari tugas Unit Audit Internal, responsibilities, aimed at strengthening internal
yang bertujuan untuk memperkuat pengendalian controls, preventing fraud, and ensuring
internal, mencegah fraud, serta memastikan transparent and accountable business practices.
praktik bisnis yang transparan dan akuntabel.
138 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 141
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Cara Penyampaian dan Mekanisme How to Submit and Mechanism for Handling
Penanganan Laporan Pelanggaran Violation Reports
Cara penyampaian laporan pelanggaran dapat Violation reports can be submitted to the Corporate
disampaikan kepada Sekretaris Perusahaan Secretary via phone, email, or mail to the following
melalui telepon, email, dan surat melalui alamat address.
berikut.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk PT Winner Nusantara Jaya Tbk
Seraya Mas Center, Blok H No. 01 Nagoya Seraya Mas Center, Blok H No. 01 Nagoya
Kota Batam Kota Batam
• Telp : (0778) 426 066 • Phone : (0778) 426 066
• Email : winner.corsec@gmail.com • Email : winner.corsec@gmail.com
Laporan yang diterima oleh Sekretaris Perusahaan Reports received by the Corporate Secretary will
akan diproses oleh Unit Audit Internal, yang hanya be processed by the Internal Audit Unit, which will
akan memproses laporan yang disertai bukti yang only process reports accompanied by clear and
jelas dan valid. Setelah laporan diterima, Unit valid evidence. Once the report is received, the
Audit Internal akan melakukan investigasi untuk Internal Audit Unit will conduct an investigation to
memastikan kebenaran informasi yang diberikan. verify the accuracy of the provided information.
Jika hasil investigasi membuktikan kebenaran If the investigation confirms the validity of the
laporan, maka laporan tersebut akan diteruskan report, it will be forwarded to the Board of Directors
kepada Direksi untuk ditindaklanjuti. Selain itu, for follow-up action. Additionally, the findings will
hasil temuan juga akan disampaikan kepada be communicated to the Board of Commissioners
Dewan Komisaris dan Komite Audit untuk meminta and the Audit Committee to seek advice on the
nasihat mengenai sanksi yang tepat bagi pihak appropriate sanctions for the reported party.
terlapor.
Sebaliknya, jika laporan yang diterima terbukti On the other hand, if the received report is proven
palsu atau tidak berdasar, Perseroan memiliki to be false or baseless, the Company has the
kewenangan untuk memberikan sanksi kepada authority to impose sanctions on the reporter.
pelapor. Sanksi tersebut diberikan karena pelapor These sanctions will be applied because the
telah membuat laporan palsu, yang tidak hanya reporter has filed a false report, which not only
merugikan pihak terlapor, tetapi juga dapat harms the reported party but can also harm the
merugikan perusahaan secara keseluruhan. Company as a whole. The Company is committed
Perseroan berkomitmen untuk menangani setiap to handling every report objectively and
laporan secara objektif dan transparan, dengan transparently, while maintaining the integrity and
tetap menjaga integritas dan reputasi perusahaan. reputation of the Company.
Perlindungan bagi Pelapor Protection for Whistleblowers
Perseroan memberikan perlindungan kepada The Company provides protection to the
pihak pelapor dengan menjaga kerahasiaan whistleblower by maintaining the confidentiality of
laporan yang disampaikan, merahasiakan identitas the submitted report, keeping the whistleblower's
pelapor, serta memberikan perlindungan terhadap identity confidential, and offering protection to the
pelapor dan keluarganya dari tindakan intimidasi whistleblower and their family from intimidation or
atau ancaman lainnya. any other threats.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 139
Page 142
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sanksi dan Laporan Pengaduan Pelanggaran Sanctions and Violation Complaint Reports
Perseroan telah menetapkan sanksi untuk The Company has established sanctions for
pelanggaran, mulai dari Surat Peringatan (SP) violations, ranging from the first to third Warning
pertama hingga ketiga, pemutusan hubungan Letters (SP), termination of employment (PHK),
kerja (PHK), serta pelaporan kepada pihak to reporting to the authorities, depending on the
berwajib, sesuai dengan tingkat pelanggaran yang severity of the violation. Throughout the 2024
terjadi. Sepanjang tahun buku 2024, tidak terdapat fiscal year, there were no reports of violations
laporan terkait pelanggaran yang dilakukan oleh committed by the Board of Commissioners, the
Dewan Komisaris, Direksi, maupun karyawan. Board of Directors, or employees.
Kebijakan Anti-Korupsi dan Anti-Corruption and Gratification
Gratifikasi [IDX-G.07] Policy [IDX-G.07]
Prosedur Pelaksanaan Kebijakan Anti-Korupsi Procedure for Implementing the Anti-
dan Gratifikasi Corruption and Gratification Policy
Perseroan secara konsisten menerapkan kebijakan The Company consistently implements the anti-
anti-korupsi dan gratifikasi yang berpedoman corruption and gratification policy based on
pada peraturan dan perundang-undangan yang applicable laws and regulations. This policy is
berlaku. Kebijakan ini diterapkan di seluruh applied across all levels of the organization and
lini organisasi dan memastikan bahwa setiap ensures that every employee, management, and
karyawan, manajemen, serta pihak terkait lainnya other related parties adhere to the principles of
mematuhi prinsip-prinsip integritas, transparansi, integrity, transparency, and accountability.
dan akuntabilitas.
Penyebarluasan Kebijakan Anti-Korupsi dan Dissemination of the Anti-Corruption and
Gratifikasi Gratification Policy
Perseroan melakukan sosialisasi kebijakan anti- The Company conducts socialization of the anti-
korupsi dan gratifikasi untuk meningkatkan corruption and gratification policy to enhance the
pemahaman seluruh organ perusahaan tentang understanding of all company organs about the
dampak negatif dari korupsi dan penerimaan negative impacts of corruption and the acceptance
hadiah dari pihak berkepentingan. Sosialisasi ini of gifts from interested parties. This socialization
dilakukan melalui pengumuman, himbauan tertulis is carried out through announcements, written
di grup WhatsApp karyawan, serta distribusi Buku notices in employee WhatsApp groups, and
Peraturan Perusahaan. Selain itu, Perseroan distribution of the Company Regulations Book.
juga mengadakan pelatihan dan diskusi agar In addition, the Company also organizes training
setiap karyawan memahami pentingnya menjaga and discussions to ensure that every employee
integritas dan menghindari konflik kepentingan. understands the importance of maintaining
integrity and avoiding conflicts of interest.
Pelatihan/Sosialisasi Anti-Korupsi dan Anti-Corruption and Gratification
Gratifikasi Socialization/ Training
Sepanjang tahun 2024, Perseroan belum Throughout 2024, the Company has not conducted
melaksanakan kegiatan pelatihan ataupun any training or socialization activities related to
sosialisasi terkait anti-korupsi dan gratifikasi. anti-corruption and anti-bribery.
140 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 143
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN DAN LAPORAN
KEBERLANJUTAN 2024 PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK [POJK.51-G2]
STATEMENT LETTER FROM THE BOARD OF COMMISSIONERS AND DIRECTORS
REGARDING RESPONSIBILITY FOR THE 2024 ANNUAL REPORT OF
PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK [POJK.51-G2]
Kami, yang bertanda tangan di bawah ini, We, the undersigned, hereby declare that all
menyatakan bahwa semua informasi dalam information in the 2024 Annual Report and
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan Sustainability Report of PT Winner Nusantara
PT Winner Nusantara Jaya Tbk tahun 2024 telah Jaya Tbk has been fully disclosed, and we take full
dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab responsibility for the accuracy of the contents of
penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan dan the Company’s Annual Report and Sustainability
Laporan Keberlanjutan Perseroan. Report.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is made truthfully.
Batam, April 2025
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Russiana Handry Soesanto
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
Direksi
The Board Of Directors
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Direktur Utama / President Director
Wahyu Mardiyanti Machfudz Hasan Syamsyu
Direktur / Director Direktur / Director
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 141
Page 144
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
142 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 145
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
06
Laporan
Keberlanjutan
Sustainability
Report
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 143
Page 146
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komitmen Keberlanjutan Sustainability Commitment
Perseroan memahami bahwa keberlanjutan bukan The Company understands that sustainability
sekadar tujuan, melainkan proses berkelanjutan is not merely a goal but an ongoing process
yang terus berkembang seiring perubahan that evolves alongside changes in the business
lingkungan bisnis dan kebutuhan pemangku environment and stakeholder needs. Therefore,
kepentingan. Oleh karena itu, Perseroan the Company integrates sustainability
mengintegrasikan prinsip keberlanjutan dalam principles into every aspect of its operations,
setiap aspek operasional, mencakup pertumbuhan encompassing responsible economic growth,
ekonomi yang bertanggung jawab, penguatan the enhancement of positive social impact, and
dampak sosial yang positif, serta pengelolaan prudent environmental management. Through
lingkungan yang lebih bijak. Melalui inovasi dan innovation and collaboration, various initiatives
kolaborasi, berbagai inisiatif dirancang agar selaras
are designed to align with the Sustainable
dengan Tujuan Pembangunan Berkelanjutan
Development Goals and generate long-term
dan dapat memberikan manfaat jangka panjang.
benefits. Regular evaluations are conducted to
Evaluasi berkala dilakukan untuk memastikan
ensure that the implemented programs deliver
program-program yang dijalankan memberikan
tangible and sustainable outcomes for all
hasil nyata dan berkelanjutan bagi seluruh pihak
yang terlibat. stakeholders involved.
Strategi Keberlanjutan [POJK.51-A1]
Sustainability Strategy
Perseroan terus mengembangkan praktik pembangunan berkelanjutan dengan menerapkan bahan bangunan
ramah lingkungan, teknik green building, serta meningkatkan efisiensi energi melalui penggunaan energi
terbarukan dan konservasi air. Selain itu, pengelolaan limbah diperkuat untuk meminimalkan dampak
lingkungan dan menciptakan kawasan yang lebih berkelanjutan.
Di sisi sosial dan ekonomi, Perseroan berupaya menciptakan dampak positif bagi karyawan, pelanggan, mitra
usaha, dan masyarakat melalui program yang disesuaikan dengan kebutuhan pemangku kepentingan. Efisiensi
operasional terus ditingkatkan guna menjaga stabilitas keuangan, memastikan likuiditas dan ekuitas tetap
sehat, serta mengurangi risiko kerugian dalam tahun buku berjalan.
The Company continues to develop sustainable development practices by implementing eco-friendly
building materials, green building techniques, and enhancing energy efficiency through the use of renewable
energy and water conservation. Additionally, waste management is strengthened to minimize environmental
impact and create more sustainable areas.
On the social and economic fronts, the Company strives to create a positive impact on employees, customers,
business partners, and the community through programs tailored to stakeholder needs. Operational efficiency
is continuously improved to maintain financial stability, ensure healthy liquidity and equity, and mitigate the
risk of losses during the current fiscal year.
144 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 147
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Ikhtisar Kinerja Aspek Sustainability Performance
Keberlanjutan Highlight
Aspek Ekonomi [POJK.51-B1] Economy Aspect
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Uraian 2024 2023 2022 Description
Pendapatan 31.500.116.825 35.649.396.624 35.250.188.377 Revenue
Laba Neto Tahun Berjalan 7.682.155.375 30.801.873.291 4.712.034.772 Net Profit for the Year
Total Aset 470.536.996.620 454.815.233.102 419.280.591.651 Total Assets
Total Liabilitas 103.912.762.595 96.003.388.857 91.264.143.853 Total Liabilities
Total Ekuitas 366.624.234.025 358.811.844.242 328.016.447.798 Total Equity
Aspek Lingkungan Hidup [POJK.51-B2] Environmental Aspect
Satuan
Uraian 2024 2023 2022 Description
Unit
Listrik Rupiah 96.894.672 58.194.807 56.440.132 Electrical
Energi Bahan Bakar Minyak
Rupiah 286.593.450 288.727.492 298.102.792 Fuel Oil
(BBM)
m3 620 125 137
Penggunaan Air Water Usage
Rupiah 7.008.000 1.427.050 1.400.700
Aspek Sosial [POJK.51-B3] Social Aspect [POJK.51-B3]
Satuan
Uraian 2024 2023 2022 Description
Unit
Pengelolaan Karyawan/ Employee Management
Total Tenaga Kerja Orang 20 29 25 Total Employee
Tenaga Kerja wanita Orang 5 14 11 Total Female Employee
Tenaga Kerja Lokal % 100,00 100,00 100,00 Total Local Employee
Kecelakaan Kerja Kejadian Fatal Nihil Nihil Nihil Workplace Accidents
Pengembangan Masyarakat/ Community Development
Kegiatan Pengembangan Community Development
Rupiah 2 2 1
Masyarakat Activity
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 145
Page 148
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
SAMBUTAN DIREKSI [POJK51.D1]
Message From The Board Of Directors
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Direktur Utama
President Director
Pemegang Saham dan Pemangku
Kepentingan yang Terhormat
Dear Shareholders and Stakeholders,
Dengan penuh rasa syukur, kami menyampaikan Laporan Keberlanjutan Perseroan Tahun 2024. Laporan
ini mencerminkan komitmen Perseroan dalam mengintegrasikan aspek keberlanjutan ke dalam strategi
bisnis, operasional, serta kontribusi nyata bagi pemangku kepentingan dan lingkungan. Kami percaya
bahwa keberlanjutan bukan hanya sebuah tanggung jawab, tetapi juga merupakan landasan utama
dalam menciptakan pertumbuhan jangka panjang yang inklusif dan berkelanjutan. Oleh karena itu, setiap
langkah yang kami ambil diarahkan untuk memastikan keseimbangan antara kinerja ekonomi, sosial, dan
lingkungan, guna memberikan manfaat optimal bagi semua pihak yang terlibat.
With gratitude, we present the Company's 2024 Sustainability Report. This report reflects the Company's
commitment to integrating sustainability aspects into its business strategy, operations, and tangible
contributions to stakeholders and the environment. We believe that sustainability is not just a responsibility
but also a fundamental pillar in creating inclusive and sustainable long-term growth. Therefore, every step
we take is aimed at ensuring a balance between economic, social, and environmental performance to
deliver optimal benefits for all parties involved.
146 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 149
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Kebijakan untuk Merespon Policy to Address Challenges in
Tantangan dalam Pemenuhan Meeting Sustainability Strategy
Strategi Keberlanjutan [POJK51.D1-A] [POJK51.D1-A]
Tahun 2024 menjadi periode yang penuh tantangan The year 2024 has been a period of both challenges
dan peluang bagi Perseroan dalam menghadapi and opportunities for the Company in navigating
dinamika industri serta perubahan global. industry dynamics and global changes. To address
Untuk menjawab tantangan ini, Perseroan telah these challenges, the Company has implemented
menetapkan berbagai kebijakan yang berfokus various policies focused on efficiency, innovation,
pada efisiensi, inovasi, serta penguatan tata kelola and strengthening transparent and accountable
yang transparan dan akuntabel. Sebagai bagian governance. As part of its sustainability strategy,
dari strategi keberlanjutan, Perseroan mengadopsi the Company has adopted environmentally friendly
teknologi ramah lingkungan untuk mengurangi technologies to minimize operational impacts
dampak operasional terhadap ekosistem serta on ecosystems and enhance energy efficiency.
meningkatkan efisiensi energi. Selain itu, rantai Additionally, the sustainable supply chain has
pasokan berkelanjutan juga diperkuat dengan been reinforced through collaborations with
menjalin kerja sama dengan mitra bisnis yang business partners that uphold high sustainability
memiliki standar keberlanjutan tinggi. standards.
Pencapaian Kinerja Keberlanjutan Sustainability Performance
[POJK51.D1-B]
Achievement [POJK51.D1-B]
Aspek Ekonomi Economic Aspect
Pada tahun 2024, pendapatan Perseroan In 2024, the Company's revenue decreased by
mengalami penurunan sebesar 11,64% menjadi 11.64% to Rp31.50 billion, compared to Rp35.65
Rp31,50 miliar dibandingkan dengan tahun billion recorded in the previous year. This decline
sebelumnya yang tercatat sebesar Rp35,65 miliar. also affected the cost of revenue and gross
Penurunan ini turut memengaruhi beban pokok profit, which were recorded at Rp16.24 billion and
pendapatan dan laba kotor, yang masing-masing Rp15.26 billion, respectively. Net profit for the year
tercatat sebesar Rp16,24 miliar dan Rp15,26 also saw a significant decrease, amounting to
miliar. Laba neto tahun berjalan juga mengalami Rp7.68 billion in 2024.
penurunan yang cukup signifikan, menjadi Rp7,68
miliar pada tahun 2024.
Perseroan juga mengelola struktur permodalan The Company also manages its capital structure
secara optimal, dengan total aset, liabilitas, optimally, with total assets, liabilities, and equity
dan ekuitas pada 2024 masing-masing sebesar in 2024 amounting to Rp470.536 billion, Rp103.91
Rp470.536 miliar, Rp103,91 miliar, dan Rp366,62 billion, and Rp366.62 billion, respectively. This
miliar. Pencapaian ini merupakan hasil dari achievement reflects the Board of Directors'
kebijakan adaptif Direksi dalam menghadapi adaptive policies in responding to global and
tantangan ekonomi global dan nasional. national economic challenges.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 147
Page 150
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Aspek Sosial Social Aspect
Kami memahami bahwa persaingan bisnis di We recognize that business competition in 2024
tahun 2024 semakin ketat, ditandai dengan has become increasingly intense, marked by the
meningkatnya kebutuhan pelanggan yang semakin growing diversity of customer needs and the
beragam serta berkembangnya kompetensi continuous development of human resource (HR)
sumber daya manusia (SDM). Untuk menghadapi competencies. To navigate these dynamics, the
dinamika ini, Direksi senantiasa memastikan SDM Board of Directors ensures that the Company's HR
Perseroan memiliki kemampuan dan pola pikir possesses adaptive skills and a growth mindset,
yang adaptif, tumbuh, serta berkembang secara enabling them to evolve swiftly in line with
lincah seiring dengan perubahan industri. industry changes.
Dalam pengelolaan SDM, kami berkomitmen In HR management, we are committed to delivering
untuk memberikan manfaat yang berkelanjutan. sustainable benefits. The recruitment process
Proses perekrutan dilakukan secara objektif dan is conducted objectively and in accordance with
sesuai dengan ketentuan yang berlaku, termasuk applicable regulations, including compliance with
kepatuhan terhadap Undang-Undang No. 13 Tahun Law No. 13 of 2003 on Manpower. Additionally, we
2003 tentang Ketenagakerjaan. Selain itu, kami continuously enhance HR competencies through
terus mengembangkan kompetensi SDM melalui various training programs organized by the
berbagai program pelatihan yang diselenggarakan Company, third parties, or self-learning initiatives
oleh Perseroan, pihak ketiga, maupun secara utilizing alternative media. We also uphold fair and
mandiri melalui berbagai media alternatif. Kami equitable remuneration policies while providing
juga memastikan kebijakan remunerasi yang occupational health and safety (OHS) facilities
adil dan setara serta menyediakan fasilitas that meet applicable standards, both in office
kesehatan dan keselamatan kerja (K3) yang sesuai environments and project sites.
dengan standar yang berlaku, baik di lingkungan
perkantoran maupun di lokasi proyek.
Dari sisi eksternal, Direksi terus memastikan Externally, the Board of Directors remains
komitmen Perseroan terhadap pelanggan, committed to ensuring the Company's dedication
terutama dalam hal ketersediaan properti dan to customers, particularly in terms of property
penanganan pengaduan secara responsif. Untuk availability and responsive complaint handling. To
menjaga daya saing, kami meningkatkan kualitas maintain competitiveness, we enhance building
bangunan melalui penerapan konsep green quality by implementing green building concepts
building serta terus beradaptasi dengan tren and adapting to housing trends that align with
hunian yang sesuai dengan preferensi generasi millennial preferences. Product and service
milenial. Evaluasi produk dan layanan dilakukan evaluations are conducted regularly to uphold
secara berkala guna menjaga kepercayaan customer trust and satisfaction. Furthermore, we
dan kepuasan pelanggan. Selain itu, kami juga strengthen collaborations with business partners
memperkuat kerja sama dengan mitra usaha guna to ensure a stable supply chain and the availability
memastikan rantai pasok dan ketersediaan bahan of raw materials throughout the development
baku tetap terjaga dalam proses pembangunan. process.
148 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 151
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Aspek Lingkungan Environmental Aspect
Sebagai perusahaan di bidang pembangunan As a company engaged in property development
dan pengembangan properti, kami menyadari and construction, we recognize that our
bahwa operasional Perseroan dapat berdampak operations may impact the environment,
pada lingkungan, seperti polusi udara, polusi including air pollution, noise pollution, and the
suara, serta penggunaan sumber daya alam. Oleh use of natural resources. Therefore, we continue
karena itu, kami terus mengoptimalkan inisiatif to optimize sustainability initiatives, including
keberlanjutan, termasuk efisiensi energi melalui energy efficiency through electricity and fuel
pengelolaan listrik dan bahan bakar minyak, serta management, as well as utilizing sunlight in open
pemanfaatan sinar matahari di ruang terbuka. spaces. We also conduct regular maintenance
Kami juga melakukan pemeliharaan berkala on machinery and operational vehicles and
terhadap mesin dan kendaraan operasional serta implement greening efforts in office and project
penghijauan di area perkantoran dan proyek untuk areas to reduce emissions.
mengurangi emisi.
Selain itu, kami bertanggung jawab dalam Additionally, we are committed to efficient water
pengelolaan air dan limbah secara efisien. Kami and waste management. We have also adjusted
juga menyesuaikan kebijakan internal untuk internal policies to support net zero emission
mendukung target net zero emission sesuai targets in line with the environmental, social,
prinsip environment, social, and governance and governance (ESG) principles promoted by
yang disosialisasikan regulator pada tahun regulators in 2024. While implementation still
2024. Meskipun implementasinya masih perlu requires refinement, we remain dedicated to
disempurnakan, kami berkomitmen untuk continuously improving sustainability practices to
terus meningkatkan praktik keberlanjutan foster more responsible development.
guna menciptakan pembangunan yang lebih
bertanggung jawab.
Tantangan dalam Penerapan Challenges in Implementing
Keberlanjutan [POJK51.D1-B] Sustainability [POJK51.D1-B]
Tahun 2024 menghadirkan tantangan besar dalam The year 2024 presents significant challenges in
penerapan keberlanjutan, terutama di tengah sustainability implementation, particularly amid
kondisi ekonomi global yang penuh ketidakpastian global economic uncertainty and a slowdown in the
dan perlambatan ekonomi nasional. Fluktuasi national economy. Fluctuating raw material prices,
harga bahan baku, kebijakan lingkungan yang increasingly stringent environmental regulations,
semakin ketat, serta dinamika pasar menuntut and market dynamics require us to continuously
kami untuk terus beradaptasi dan berinovasi. adapt and innovate. At the same time, implementing
Di sisi lain, implementasi praktik keberlanjutan sustainable practices demands substantial
membutuhkan investasi yang tidak sedikit, baik investment, whether in environmentally friendly
dalam hal teknologi ramah lingkungan, efisiensi technology, energy efficiency, or sustainable
energi, maupun pengelolaan rantai pasok yang supply chain management. With limited resources
berkelanjutan. Dengan keterbatasan sumber and rising operational costs, we must ensure
daya dan meningkatnya biaya operasional, kami that our sustainability initiatives remain aligned
perlu memastikan bahwa langkah keberlanjutan with business growth and long-term value for
yang diambil tetap sejalan dengan pertumbuhan stakeholders.
bisnis dan nilai jangka panjang bagi pemangku
kepentingan.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 149
Page 152
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Menghadapi tantangan ini, Direksi berupaya To address these challenges, the Board of
menjaga keseimbangan antara keberlanjutan Directors strives to maintain a balance between
dan ketahanan bisnis dengan menerapkan sustainability and business resilience by
strategi yang lebih efisien dan terukur. Kami implementing more efficient and measurable
terus meningkatkan efisiensi operasional, strategies. We continue to enhance operational
mengoptimalkan penggunaan energi, serta efficiency, optimize energy use, and strengthen
memperkuat kolaborasi dengan mitra strategis collaboration with strategic partners to support
untuk mendukung inisiatif hijau yang lebih more sustainable green initiatives. Additionally,
berkelanjutan. Selain itu, kami memastikan bahwa we ensure that every policy implemented not only
setiap kebijakan yang diterapkan tidak hanya focuses on regulatory compliance but also delivers
berfokus pada kepatuhan terhadap regulasi, tetapi positive impacts on the environment and society.
juga memberikan dampak positif bagi lingkungan With an adaptive and innovative approach, we are
dan masyarakat. Dengan pendekatan yang confident that the Company can navigate these
adaptif dan inovatif, kami yakin bahwa Perseroan challenges while creating new opportunities for
dapat menghadapi tantangan ini sekaligus sustainable growth.
menciptakan peluang baru untuk pertumbuhan
yang berkelanjutan.
Strategi Keberlanjutan [POJK51.D1-C] Sustainability Strategy [POJK51.D1-C]
Menghadapi tantangan ekonomi global dan Facing global economic challenges and a national
perlambatan ekonomi nasional di tahun economic slowdown in 2024, the Board of Directors
2024, Direksi menetapkan sejumlah langkah has set several strategic measures to strengthen
strategis untuk memperkuat daya saing dan competitiveness and sustain the Company’s
mempertahankan pertumbuhan bisnis Perseroan. business growth. Product diversification remains a
Diversifikasi produk menjadi fokus utama dengan key focus, introducing innovative housing solutions
menghadirkan hunian inovatif yang sesuai dengan tailored to market needs, including more efficient
kebutuhan pasar, termasuk konsep properti and eco-friendly sustainable property concepts.
berkelanjutan yang lebih efisien dan ramah Additionally, digital marketing optimization has
lingkungan. Selain itu, optimalisasi pemasaran been implemented to expand market reach, while
digital diterapkan untuk memperluas jangkauan operational efficiency continues to be enhanced to
pasar, sementara efisiensi operasional terus maintain profitability amid rising cost pressures.
ditingkatkan guna menjaga profitabilitas di tengah The Board of Directors also strengthens
tekanan biaya yang meningkat. Direksi juga partnerships with strategic partners to ensure a
memperkuat kerja sama dengan mitra strategis smooth supply chain and support the adoption of
untuk memastikan kelancaran rantai pasok serta technology in the construction process.
mendukung penerapan teknologi dalam proses
pembangunan.
150 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 153
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Selain pengembangan properti, Perseroan juga Beyond property development, the Company also
memiliki lini usaha di bidang pemasaran dan operates in marketing and management consulting
konsultasi manajemen melalui Marketing Service services through its Marketing Service and
dan Management Consulting. Melalui layanan ini, Management Consulting business lines. Through
Perseroan menyediakan jasa pemasaran serta these services, the Company provides marketing
peran sebagai konsultan manajemen bagi berbagai solutions and serves as a management consultant
proyek, termasuk kerja sama dengan mega proyek for various projects, including collaborations
Tangerang Smart City dan beberapa proyek lainnya. with the Tangerang Smart City mega project and
Sejalan dengan komitmen terhadap keberlanjutan, several others. In line with its commitment to
Direksi menekankan pentingnya prinsip ESG dalam sustainability, the Board of Directors emphasizes
setiap pengembangan proyek untuk menciptakan the importance of ESG principles in every project
nilai jangka panjang bagi seluruh pemangku development to create long-term value for
kepentingan. Langkah ini mencakup efisiensi all stakeholders. These efforts include energy
energi, pengelolaan limbah yang lebih baik, serta efficiency, improved waste management, and
pemanfaatan bahan bangunan yang lebih ramah the use of more environmentally friendly building
lingkungan. Dengan strategi yang tepat dan materials. With the right and adaptive strategies,
adaptif, Perseroan optimistis dapat mengatasi the Company remains optimistic about overcoming
tantangan industri properti di tahun 2024 serta challenges in the property industry in 2024 while
meraih peluang baru. seizing new opportunities.
Penutup Closing
Perseroan terus mengutamakan keberlanjutan The Company continues to prioritize sustainability
dalam setiap aspek bisnis guna menciptakan in every aspect of its business to create a
dampak positif bagi lingkungan dan masyarakat. positive impact on the environment and society.
Kami percaya bahwa pertumbuhan yang We believe that sustainable growth can only be
berkelanjutan hanya dapat dicapai melalui achieved through continuous innovation and
inovasi dan kolaborasi yang berkesinambungan. collaboration. We extend our gratitude to all
Kami berterima kasih kepada seluruh jajaran levels of the Company for their dedication and
perusahaan atas dedikasi dan kontribusinya, contributions, as well as to our stakeholders for
serta kepada para pemangku kepentingan yang their unwavering support. With strong synergy
telah mendukung perjalanan kami. Dengan sinergi and shared commitment, we are optimistic about
yang kuat dan komitmen bersama, kami optimistis overcoming challenges, seizing opportunities, and
dapat menghadapi tantangan, meraih peluang, building a brighter future in the coming period.
dan membangun masa depan yang lebih gemilang
pada periode berikutnya.
Atas nama Direksi,
On behalf of the Board of Directors,
Jakarta, April/April 2025
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Direktur Utama / President Director
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 151
Page 154
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tata Kelola Keberlanjutan Sustainability Governance
Perseroan menerapkan tata kelola keberlanjutan The Company implements transparent,
yang transparan, akuntabel, dan berintegritas accountable, and integrity-driven sustainability
untuk menciptakan nilai jangka panjang bagi governance to create long-term value for
pemangku kepentingan. Aspek lingkungan, stakeholders. Environmental, Social, and
sosial, dan tata kelola (ESG) diintegrasikan dalam Governance (ESG) aspects are integrated into
pengambilan keputusan strategis dan operasional. strategic and operational decision-making.
Kebijakan keberlanjutan dijalankan secara Sustainability policies are executed in a
terkoordinasi dengan memastikan kepatuhan coordinated manner by ensuring compliance with
terhadap regulasi serta standar yang berlaku. applicable regulations and standards. Additionally,
Selain itu, mekanisme pelaporan diterapkan untuk reporting mechanisms are in place to monitor
memantau kinerja keberlanjutan dan mendorong sustainability performance and drive innovation
inovasi guna mendukung pembangunan yang to support inclusive and sustainable development.
inklusif dan berkelanjutan. Pembahasan Tata The discussion on Corporate Governance is
Kelola Perusahaan telah disampaikan secara presented separately in the Corporate Governance
terpisah pada bab Tata Kelola Perusahaan di dalam chapter of this Annual Report.
Laporan Tahunan ini.
Penanggung Jawab Keberlanjutan [POJK.51-E1] Sustainability Responsibility
Pada tahun 2024, Perseroan belum membentuk In 2024, the Company has not yet established
departemen khusus untuk mengelola a dedicated department for sustainability
keberlanjutan. Namun, inisiatif keberlanjutan management. However, sustainability initiatives
tetap dijalankan secara terstruktur dan diawasi continue to be implemented in a structured
dengan baik oleh organ Perseroan. Dewan manner and are well supervised by the Company’s
Komisaris berperan dalam mengawasi penerapan governing bodies. The Board of Commissioners
prinsip keberlanjutan, sementara Direksi bersama oversees the implementation of sustainability
organ pendukungnya bertanggung jawab dalam principles, while the Board of Directors, together
perumusan, pelaksanaan, dan pengelolaan inisiatif with its supporting organs, is responsible
keberlanjutan agar selaras dengan strategi bisnis for formulating, executing, and managing
dan kepentingan pemangku kepentingan. sustainability initiatives to ensure alignment with
the business strategy and stakeholder interests
Pengembangan Kompetensi terkait Development of Competencies related to
Keberlanjutan [POJK.51-E2] Sustainability
Perseroan memfasilitasi pengembangan The Company facilitates the competency
kompetensi seluruh organ perusahaan dalam development of all corporate organs in
pengelolaan keberlanjutan melalui berbagai sustainability management through various
kegiatan, baik yang diselenggarakan secara activities, conducted internally, in collaboration
internal, bekerja sama dengan pihak ketiga, with third parties, or independently. This
maupun secara mandiri. Langkah ini memastikan approach ensures that each individual possesses
setiap individu memiliki pengetahuan dan the knowledge and skills necessary to support
keterampilan yang mendukung keberlanjutan sustainability effectively.
secara efektif.
152 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 155
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Penilaian Risiko Atas Penerapan Keberlanjutan Risk Assessment of the Implementation of
[POJK.51-E3]
Sustainable Finance [POJK.51-E3]
Direksi dan Unit Audit Internal secara rutin The Board of Directors and the Internal Audit Unit
meninjau penerapan sistem manajemen risiko regularly review the implementation of the risk
untuk memastikan efektivitasnya. Peninjauan management system to ensure its effectiveness.
ini bertujuan mengevaluasi kualitas sistem, This review aims to evaluate the system's quality,
mengidentifikasi kelemahan, serta menentukan identify weaknesses, and determine areas for
area yang perlu diperbaiki. Hasil evaluasi digunakan improvement. The evaluation results serve as a
sebagai dasar perbaikan dan peningkatan di basis for future enhancements and are reported
periode mendatang, serta dilaporkan kepada to the Board of Commissioners and the Audit
Dewan Komisaris dan Komite Audit sebagai bagian Committee as part of ongoing efforts to optimize
dari upaya berkelanjutan dalam mengoptimalkan the risk management system.
sistem manajemen risiko.
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris dan Direksi In 2024, the Board of Commissioners and
menilai bahwa sistem manajemen risiko telah the Board of Directors assessed that the risk
berjalan dengan baik dan memadai, terbukti dari management system had been operating
tidak adanya risiko signifikan yang mengganggu effectively and adequately, as evidenced by
operasional atau kinerja keuangan Perseroan. the absence of significant risks disrupting the
Namun, Dewan Komisaris dan Direksi tetap Company’s operations or financial performance.
mendorong pengembangan sistem secara However, the Board of Commissioners and the
berkelanjutan untuk memastikan ketahanan Board of Directors continue to encourage the
operasional dan keberlanjutan Perseroan di masa continuous development of the system to ensure
depan. the Company’s operational resilience and long-
term sustainability.
Informasi lebih rinci terkait jenis risiko dan upaya More detailed information regarding the types
mitigasi yang ditetapkan oleh Perseroan telah of risks and mitigation efforts established by the
diungkapkan pada Bab Tata Kelola Perusahaan, Company has been disclosed in the Corporate
sub bab Sistem Manajemen Risiko di dalam Governance chapter, under the Risk Management
Laporan Tahunan ini. System sub-chapter in this Annual Report.
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan Connection with Stakeholders [POJK.51-E4]
[POJK.51-E4]
Perseroan aktif melibatkan pemangku kepentingan, The Company actively engages stakeholders,
termasuk Pemegang Saham, investor, karyawan, including Shareholders, investors, employees,
masyarakat, pelanggan, dan pihak terkait lainnya, communities, customers, and other relevant
dalam merumuskan inisiatif keberlanjutan parties, in formulating sustainability initiatives
yang sesuai dengan kebutuhan mereka. Melalui that align with their needs. Through open and
dialog terbuka dan kolaboratif, setiap pihak collaborative dialogue, each party can provide
dapat memberikan masukan konstruktif untuk constructive input to develop well-targeted
menciptakan kebijakan dan program yang tepat policies and programs. This approach ensures
sasaran. Pendekatan ini memastikan inisiatif that sustainability initiatives remain relevant and
keberlanjutan tetap relevan dan berdampak positif generate a positive long-term impact. Below are
dalam jangka panjang. Berikut adalah pemangku the stakeholders involved and the engagement
kepentingan yang dilibatkan serta metode methods used.
pendekatan yang digunakan.
Pemangku Kepentingan Metode Pendekatan
Stakeholders Approaching Method
Meeting Mingguan dan bulanan, peningkatan pelatihan/pendidikan
Karyawan karyawan.
Employee Weekly and Monthly Meetings , improvement training / education for
employee.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 153
Page 156
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pemangku Kepentingan Metode Pendekatan
Stakeholders Approaching Method
Investor/Pemegang Saham Investors Rapat Umum Pemegang Saham.
Shareholders General Meeting of Shareholders.
Regulator Laporan kepatuhan ketentuan regulator.
Regulators Regulatory compliance report.
Mitra Bisnis Kontrak dan perjanjian kerja.
Business Partner Contracts and work agreements.
Komunitas/Asosiasi Pertemuan dan diskusi dengan komunitas/asosiasi.
Community/Association Meetings and discussions with community/association.
Pelanggan Survei kepuasan pelanggan.
Customers Customer satisfaction survey.
Pelibatan tenaga kerja, kunjungan/komunikasi dengan masyarakat, dan
pelaksanaan program corporate social responsibility (CSR).
Masyarakat
Community Workforce involvement, visits/communication with the
Public
community, and implementation of corporate social responsibility (CSR)
programs.
Permasalahan terhadap Penerapan Problems with Continuous Implementation
Keberlanjutan [POJK.51-E5] [POJK.51-E5]
Dalam menjalankan operasional yang In carrying out sustainable operations, the
berkelanjutan, Perseroan menghadapi tantangan Company faces challenges from various
dari berbagai aspek. Di tingkat internal, aspects. Internally, there is a need to strengthen
diperlukan penguatan pemahaman mengenai isu understanding of sustainability issues, particularly
keberlanjutan, terutama dalam menentukan topik in identifying relevant material topics. To address
material yang relevan. Untuk itu, peningkatan this, the Company continuously strives to enhance
kompetensi serta penerapan sistem pengelolaan competencies and implement a more systematic
yang lebih sistematis menjadi langkah strategis management system as a strategic initiative.
yang terus diupayakan.
Sementara itu, di sisi eksternal, dinamika regulasi Externally, regulatory dynamics, especially
pemerintah, khususnya terkait lingkungan, those related to environmental matters, energy
efisiensi energi, dan bangunan hijau, menuntut efficiency, and green buildings, require the
Perseroan untuk terus beradaptasi. Kepatuhan Company to continuously adapt. Compliance
terhadap kebijakan yang terus berkembang with these evolving policies not only ensures
ini tidak hanya memastikan kelangsungan operational continuity but also reinforces the
operasional tetapi juga memperkuat komitmen Company’s commitment to implementing
Perseroan dalam menerapkan praktik bisnis yang sustainable business practices.
berkelanjutan.
Kegiatan Membangun Budaya Berkelanjutan Activities to Build a Sustainable Culture
[POJK.51-F1] [POJK.51-F1]
Perseroan secara konsisten membangun budaya The Company consistently fosters a sustainability
berkelanjutan melalui berbagai kegiatan internal, culture through various internal activities,
program pengembangan kompetensi, serta inisiatif competency development programs, and other
lainnya. Upaya ini bertujuan untuk meningkatkan initiatives. These efforts aim to enhance awareness
pemahaman dan kesadaran seluruh insan and understanding among all employees regarding
perusahaan mengenai pentingnya keberlanjutan, the importance of sustainability not only for
tidak hanya untuk operasional saat ini, tetapi current operations but also as an investment
juga sebagai investasi bagi masa depan. Dengan for the future. Through this approach, the
pendekatan ini, Perseroan memastikan bahwa Company ensures that sustainability principles
prinsip keberlanjutan menjadi bagian dari nilai become an integral part of its values and work
dan kebiasaan kerja, sehingga dapat memberikan practices, delivering long-term benefits for future
manfaat jangka panjang bagi generasi mendatang. generations.
154 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 157
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Kinerja Ekonomi Economic Performance
Perseroan berupaya menjaga kinerja ekonomi The Company strives to maintain sustainable
yang berkelanjutan dengan mengoptimalkan economic performance by optimizing operational
efisiensi operasional, meningkatkan inovasi dalam efficiency, enhancing service innovation,
layanan, serta memperkuat strategi pemasaran and strengthening marketing strategies
dan kemitraan. Melalui manajemen keuangan and partnerships. Through prudent financial
yang prudent, diversifikasi sumber pendapatan, management, revenue diversification, and
serta pemanfaatan teknologi, Perseroan technology utilization, the Company ensures
memastikan stabilitas dan pertumbuhan bisnis business stability and sustainable growth.
yang berkelanjutan.
Berikut uraian kinerja ekonomi Perseroan yang Here is the description of the Company's
dapat dilihat dari profitabilitas penjualan unit economic performance, which can be seen from
maupun perbandingan target dan realisasi. the profitability of unit sales and the comparison
between targets and actual performance.
Profitabilitas Profitability
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
Profitabilitas 2024 2023 2022 Profitabilitas
Pendapatan 31.500.116.825 35.649.396.624 35.250.188.377 Revenue
Beban Pokok Penjualan 16.242.985.098 20.399.087.840 20.476.648.525 Net Profit for the Year
Laba Kotor 15.257.131.727 15.250.308.784 14.773.539.852 Total Assets
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Comparison of Production Targets and
Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi, Performance, Portfolio, Financing Targets,
Pendapatan dan Laba Rugi [POJK.51-F2] or Investment, Income and Profit and Loss
[POJK.51-F2]
(dalam Miliar Rupiah/ In billion Rupiah)
2024
Profitabilitas Profitabilitas
Target Realisasi
%
Target (Rp) Realization (Rp)
Pendapatan 120.278.000.000 31.500.116.825 26,19 Revenue
Laba Neto Tahun Berjalan 31.617.000.000 7.682.155.375 24,30 Net Profit for the Year
Total Aset 652.609.000.000 470.536.996.620 72,10 Total Assets
Total Ekuitas 402.777.000.000 366.624.234.025 91,02 Total Equity
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 155
Page 158
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Comparison of Portfolio Targets and
Target Pembiayaan, atau Investasi pada Performance, Financing Targets, or
Instrumen Keuangan atau Proyek yang Sejalan Investments in Financial Instruments or
dengan Keuangan Berkelanjutan [POJK.51-F3] Projects that are in Line with Sustainable
Finance [POJK.51-F3]
Perseroan belum membentuk anggaran untuk The Company has not established a budget for
melakukan investasi terkait keberlanjutan selama making sustainability-related investments in
tahun 2024. 2024.
Keberlanjutan Lingkungan Environmental Sustainability
Perseroan menyadari bahwa kegiatan The Company acknowledges that land
pengembangan lahan membawa dampak development activities have an impact on the
terhadap lingkungan. Oleh karena itu, Perseroan environment. Therefore, the Company implements
menerapkan inisiatif lingkungan yang terencana well-planned and responsible environmental
dan bertanggung jawab untuk meminimalkan initiatives to minimize impacts and ensure
dampak serta memastikan keberlanjutan ecosystem sustainability.
ekosistem.
Penggunaan Material Ramah Lingkungan [POJK51.F5] Use of Environmentally Friendly Materials
Perseroan berupaya mengintegrasikan prinsip The Company strives to integrate sustainability
keberlanjutan dalam setiap aspek bisnisnya principles into all aspects of its business by
dengan menggunakan bahan baku ramah using environmentally friendly raw materials and
lingkungan serta menerapkan konsep green implementing green building concepts to create a
building untuk menciptakan lingkungan yang greener and more sustainable environment. One of
lebih asri dan berkelanjutan. Salah satu langkah the initiatives undertaken is minimizing electricity
yang dilakukan adalah meminimalkan konsumsi consumption by providing open spaces that
energi listrik dengan menyediakan ruang terbuka maximize natural sunlight utilization. Additionally,
yang memungkinkan pemanfaatan sinar matahari the Company continues to develop eco-friendly
secara optimal. Selain itu, Perseroan terus initiatives within its internal environment, such as
mengembangkan inisiatif ramah lingkungan reducing plastic usage, processing and recycling
di lingkungan internal, seperti pengurangan used paper, and utilizing compost or organic
penggunaan plastik, pengolahan dan daur ulang fertilizers for plant maintenance.
kertas bekas, serta pemanfaatan pupuk kompos
atau organik dalam perawatan tanaman.
Penggunaan Energi [POJK51.F6] [IDX-E.03] Energy Usage [POJK51.F6] [IDX-E.03]
Perseroan memenuhi kebutuhan energinya The Company meets its energy needs through
melalui pasokan listrik dari Perusahaan Listrik electricity supplied by Perusahaan Listrik Negara
Negara (PLN) serta penggunaan bahan bakar (PLN) and fuel consumption sourced from nearby
minyak (BBM) yang diperoleh dari stasiun fueling stations. The details of electricity and
pengisian terdekat. Rincian konsumsi listrik dan fuel consumption over the past three years are
BBM dalam 3 tahun terakhir diungkapkan sebagai disclosed as follows.
berikut. [POJK51.F4]
Satuan
Uraian 2024 2023 2022 Description
Unit
KVA 48.473 34.001 33.794
Listrik Electrical
Rupiah 96.894.672 58.194.807 57.840.832
Liter 27.605 27.892 29.134
Bahan Bakar Minyak (BBM) Fuel Oil
Rupiah 286.593.450 288.727.492 298.102.792
156 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 159
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Selain menggunakan listrik dan BBM, Perseroan In addition to using electricity and fuel, the
juga menerapkan berbagai upaya penghematan Company implements various energy-saving
energi untuk meningkatkan efisiensi operasional measures to enhance operational efficiency and
dan mengurangi dampak lingkungan. Langkah- reduce environmental impact. These efforts
langkah yang dilakukan meliputi perawatan rutin include regular maintenance of energy-efficient
pada mesin-mesin dengan teknologi hemat energi, machinery, replacing conventional lighting with
penggantian lampu konvensional dengan lampu more efficient LED lights, and periodic servicing
LED yang lebih efisien, serta perawatan berkala to ensure optimal performance of electrical
guna memastikan kinerja optimal peralatan listrik. equipment. The Company also improves power
Perseroan juga meningkatkan kualitas daya listrik quality by conducting transformer purification
dengan melakukan purifier travo, serta mengatur and regulates office building operating hours to
jam operasional gedung kantor untuk menghemat conserve electricity and other energy sources.
penggunaan listrik dan energi lainnya. Selain itu, Furthermore, energy efficiency is promoted
efisiensi energi dilakukan dengan mematikan by turning off unused electronic devices and
perangkat elektronik yang tidak digunakan serta optimizing online meetings to reduce overall
mengoptimalkan penggunaan rapat online guna energy consumption.
mengurangi konsumsi energi secara keseluruhan.
[POJK.51-F7]
Sepanjang tahun 2024, Perseroan belum Throughout 2024, the Company has not utilized
menggunakan energi terbarukan. Namun, hal renewable energy. However, this remains a
ini menjadi salah satu pertimbangan Perseroan consideration for the Company moving forward
ke depan sebagai bagian dari upaya untuk as part of efforts to improve energy efficiency and
meningkatkan efisiensi energi dan mendukung support sustainability.
keberlanjutan.
Penggunaan Air [POJK.51-F8] [IDX-E.04] Water Usage [POJK.51-F8] [IDX-E.04]
Perseroan memanfaatkan air untuk mendukung The Company utilizes water to support various
berbagai kebutuhan operasional, baik di gedung operational needs, both in office buildings and
perkantoran maupun di lokasi proyek. Sumber project sites. The primary water supply source
utama pasokan air berasal dari Perusahaan Daerah comes from the Regional Water Utility Company
Air Minum (PDAM), yang dikelola secara efisien (PDAM), which is managed efficiently to ensure
untuk memastikan ketersediaan dan keberlanjutan availability and sustainable use. Information on
penggunaan. Informasi mengenai konsumsi air water consumption over the past three years is
selama t3 tahun terakhir diungkapkan dalam tabel presented in the following table.
berikut.
Satuan
Uraian 2024 2023 2022 Description
Unit
m3 620 125 137
Air PDAM [POJK.51-F4] PDAM water
Rupiah 7.008.000 1.427.050 1.400.700
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 157
Page 160
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perseroan berupaya mengurangi konsumsi air The Company strives to reduce water consumption
melalui berbagai inisiatif yang diterapkan di through various initiatives implemented in the
lingkungan kerja. Karyawan dihimbau untuk workplace. Employees are encouraged to use
menggunakan air secara bijak dan memastikan water responsibly and ensure that faucets
kran air selalu tertutup rapat setelah digunakan. are tightly closed after use. Additionally, the
Selain itu, Perseroan mengadopsi sistem toilet Company has adopted a toilet system with a flush
dengan tombol flush untuk menyesuaikan button to adjust water usage as needed. Regular
kebutuhan penggunaan air. Secara berkala, inspections are conducted on faucets and water
dilakukan pengecekan pada kran serta tempat storage facilities in office buildings and operational
penampungan air di gedung perkantoran dan facilities to prevent leaks that could lead to
fasilitas operasional guna mencegah kebocoran wastage.
yang dapat menyebabkan pemborosan.
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati Biodiversity Conservation Efforts [POJK51.F9-10]
[POJK51.F9-10]
Pada tahun 2024, Perseroan belum melaksanakan In 2024, the Company has not yet implemented
program konservasi keanekaragaman hayati an intensive biodiversity conservation program.
secara intensif. Namun, sebagai langkah awal However, as an initial step in supporting
dalam mendukung pelestarian lingkungan, environmental preservation, the Company has
Perseroan telah melakukan penanaman pohon di carried out tree planting around its property areas
sekitar area properti untuk meningkatkan kualitas to enhance environmental quality and create
lingkungan dan menciptakan ruang hijau yang greener spaces.
lebih asri.
Upaya Pengendalian Emisi [POJK.51-F12] [IDX-E.07] Emission Control Efforts [POJK.51-F12] [IDX-E.07]
Perseroan menyadari bahwa operasionalnya The Company acknowledges that its operations
berpotensi menghasilkan emisi, terutama have the potential to generate emissions, primarily
dari penggunaan mesin berat, kendaraan, from the use of heavy machinery, vehicles, and
dan perangkat elektronik. Untuk mengurangi electronic devices. To mitigate these impacts,
dampaknya, Perseroan melakukan inisiatif di the Company has implemented several initiatives,
antaranya: including:
1. Menghemat penggunaan bahan bakar; 1. Reducing fuel consumption;
2. Memelihara mesin dan kendaraan operasional 2. Regular maintenance of machinery and
secara berkala; operational vehicles;
3. Melakukan uji emisi terhadap kendaraan 3. Conducting emission tests on operational
operasional; serta vehicles; and
4. Melakukan penanaman pohon di sekitar 4. Planting trees around office buildings and
gedung dan lokasi proyek. project sites.
Selain itu, Perseroan juga telah menerapkan In addition, the Company has also implemented a
strategi untuk memantau ERK yang dihasilkan, strategy to monitor the ERK produced, including
di antaralain dengan menggunkan alat-alat by using energy-efficient operational support
penunjang operasional yang hemat energi. tools.
Perseroan menghasilkan emisi gas rumah kaca The Company indirectly generates greenhouse gas
(ERK) secara tidak langsung melalui penggunaan (GHG) emissions through electricity consumption
listrik yang disuplai melalui PLN dan jenis emisi supplied by PLN and other types of emissions,
lainnya, dengan hasil emisi diungkapkan pada with the emission results disclosed in the following
tabel berikut. [IDX-E.01] table.
158 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 161
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Sumber Emisi Satuan
2024 2023 2022
Emission Sources Unit
Emisi Gas Rumah Kaca Cakupan 1
Scope 1 Greenhouse Gas Emissions
Emisi Langsung dari Pembakaran Stasioner
- - - -
Direct Emissions from Stationary Combustion
Emisi Langsung dari Pembakaran Bergerak
Liter 27.605 27.892 29.134
Direct Emissions from Mobile Combustion
Emisi Langsung dari Proses Pengolahan
- - - -
Direct Emissions from Processing Processes
Total Energi Cakupan 2
Liter 27.605 27.892 29.134
Total Energy Coverage 2
Total Emisi Cakupan 2
TonCO2e 73.852 74.619 77.942
Total Emissions Coverage 2
Emisi Gas Rumah Kaca Cakupan 2 Tidak Langsung
Indirect Scope 2 Greenhouse Gas Emissions
Emisi Tidak Langsung dari Konsumsi Listrik yang
Dibeli dari PLN
Kwh 48.473 34.001 33.794
Indirect Emissions from Consuming Electricity
Purchased from PLN
Emisi Tidak Langsung dari Konsumsi Jaringan
Energi yang Dibeli (Di luar Listrik)
Kwh - - -
Indirect Emissions from Purchased Energy Grid
Consumption (Excluding Electricity)
Total Energi Cakupan 2
Kwh 48.473 34.001 33.794
Total Energy Coverage 2
Total Emisi Cakupan 2
TonCO2e 35,84 25,14 24,98
Total Emissions Coverage 2
Emisi Gas Rumah Kaca Cakupan 3 Tidak Langsung Lainnya
Other Indirect Scope 3 Greenhouse Gas Emissions
Perjalanan Dinas
- - - -
Official travel
Transportasi dan Distribusi Hilir
- - - -
Downstream Transportation and Distribution
Perjalanan Karyawan
- - - -
Employee Travel
Pembelian Barang dan Jasa
- - - -
Purchase of Goods and Services
Total Energi Cakupan 3
- - - -
Total Energy Coverage 3
Total Emisi
TonCO2e 73.887 74.645 77.967
Total Emissions
Intensitas Emisi [IDX-E.02]
TonCO2e 0,000002346 0,000002094 0,000002212
Emission Intensity
Efisiensi Emisi [IDX-E.02]
TonCO2e 0,000000252 (0,000000118) -
Emission Efficiency
Keterangan/Information :
Penghitungan emisi dari jumlah satuan liter (solar atau pertalite) dikonversi menjadi menjadi gigajoule (GJ) dengan nilai kalori Solar:
0.03612 per liter, Pertalite: 0.03278 perliter dan listrik : 0.0036 per kwh./Calculation of emissions from the number of liters (solar or
pertalite) converted into gigajoules (GJ) with the calorific value of Solar: 0.03612 per liter, Pertalite: 0.03278 per liter and electricity:
0.0036 per kwh.
Kemudian dari nilai GJ dikonversi menjadi nilai TonCO2eq, dengan nilai masing-masing sumber energi./Then the GJ value is converted
into a TonCO2eq value, with the value of each energy source.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 159
Page 162
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komitmen Perusahaan untuk Mencapai Target The Company's Commitment to Achieving Net
Net Zero Emission [IDX-E.06] Zero Emission Target [IDX-E.06]
Perseroan berkomitmen untuk berkontribusi The Company is committed to contributing to the
dalam upaya pencapaian Net Zero Emission achievement of Net Zero Emission by implementing
dengan menerapkan langkah-langkah yang dapat feasible short-term measures. Several initiatives
direalisasikan dalam jangka pendek. Beberapa have been undertaken, including energy efficiency
inisiatif yang dilakukan meliputi efisiensi energi through the use of energy-saving devices,
melalui penggunaan perangkat hemat energi, optimization of lighting and cooling systems,
optimalisasi sistem pencahayaan dan pendinginan, and reduction of fuel consumption in operational
serta pengurangan konsumsi bahan bakar pada vehicles. Additionally, the Company is gradually
kendaraan operasional. Selain itu, Perseroan transitioning to more environmentally friendly
secara bertahap mulai beralih ke sumber energi energy sources and expanding green spaces
yang lebih ramah lingkungan dan memperluas area in office and project areas. The Company also
penghijauan di lingkungan kantor maupun proyek. enhances emission monitoring and measurement
Perseroan juga meningkatkan pemantauan dan to ensure the effectiveness of its emission
pengukuran emisi untuk memastikan efektivitas reduction strategies. Through these efforts, the
strategi pengurangan emisi yang telah diterapkan. Company aims to achieve progressive emission
Melalui langkah-langkah ini, Perseroan berupaya reduction targets while supporting operational
mencapai target pengurangan emisi secara and environmental sustainability.
progresif, sekaligus mendukung keberlanjutan
operasional dan lingkungan.
Pengelolaan Limbah [POJK.51-F14] [IDX-E.05] Waste Management [POJK.51-F14] [IDX-E.05]
Perseroan dan Entitas Anak mengelola limbah The Company and its Subsidiaries manage waste
secara bertanggung jawab melalui kerja responsibly through collaboration with licensed
sama dengan pihak ketiga yang berizin resmi. third parties. Waste management is carried out
Pengelolaan dilakukan baik di internal maupun di both internally and at project sites. Although in
lokasi proyek. Meski pada tahun 2024 Perseroan 2024 the Company has not yet quantified the
belum menghitung jumlah limbah secara amount of waste, including solid, hazardous (B3),
kuantitatif, termasuk limbah padat, B3, dan cair, and liquid waste, all waste has been managed in
seluruhnya telah dikelola sesuai prosedur untuk accordance with established procedures to ensure
memastikan kepatuhan dan meminimalkan compliance and minimize environmental impact.
dampak lingkungan.
Jenis Limbah Upaya Pengelolaan Limbah
Waste Type Waste Management Efforts
Limbah Padat Limbah padat dihasilkan dalam bentuk Solid waste is generated in the form of
Solid Waste sampah rumah tangga dari penghuni dan/ household waste from residents and/or unit
atau pemilik unit. Pengelolaan sampah owners. Waste management is carried out by
tersebut dilakukan dengan mengumpulkan collecting it at the waste disposal site (TPS),
di tempat pembuangan sampah (TPS), yang which is then collected by cleaning staff to be
kemudian diambil oleh petugas kebersihan taken to the final disposal site (TPA).
untuk dibawa ke tempat pembuangan akhir
(TPA).
limbah Berbahaya dan Limbah B3 disimpan sementara di lokasi Hazardous waste (B3) is temporarily stored
Beracun (B3) proyek Perseroan, serta akan dibuang atau at the Company's project sites and will be
dihancurkan oleh pihak ketiga sesuai dengan disposed of or destroyed by a third party in
prosedur yang berlaku. accordance with applicable procedures.
Efluen (limbah cair) Limbah cair dari rumah tangga penghuni unit Liquid waste from the households of property
Effluent (liquid waste) properti disalurkan melalui pipa mengarah unit residents is channeled through pipes
ke saluran Instalasi Pembuangan Air Limbah leading to the Communal Waste Water
(IPAL) Komunal, dimana di dalam IPAL Komunal Disposal Installation (IPAL) channel, where the
tersebut menggunakan bakteri pengurai Communal IPAL uses decomposing bacteria
untuk mengurai limbah yang ditampung di to break down the waste stored in the IPAL.
IPAL. Dari IPAL tersebut, air yang telah diolah From the WWTP, the water that has been
dengan hasil tidak berbau, berwarna, dan treated is odorless, colorless and tasteless
berasa (3B). Air yang diproses di dalam IPAL (3B). Water processed in the Communal WWTP
Komunal dibuang secara over flow ke saluran is discharged in an overflow manner into the
menuju Bendali. channel leading to Bendali.
160 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 163
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Tumpahan yang Terjadi [POJK.51-F15] Waste Spills
Sepanjang tahun 2024, tidak terjadi tumpahan Throughout 2024, there were no oil, grease, or
minyak, oli, atau benda cair lainnya di gedung other liquid spills at the Company's office buildings
perkantoran maupun lokasi proyek Perseroan. or project locations.
Sarana Pengaduan Lingkungan [POJK.51-F16] Environmental Complaint Facilities
Sarana pengaduan lingkungan disediakan The Company and its subsidiaries provide an
oleh Perseroan dan Entitas Anak yang dapat environmental grievance mechanism that can be
disampaikan secara langsung melalui kontak yang submitted directly through the contact details
ada di situs web. Seluruh pengaduan akan dikelola available on the website. All grievances will be
dan ditindaklanjuti dengan bertanggung jawab. managed and followed up on responsibly. Over the
Dalam 3 tahun terakhir, tidak terdapat pengaduan past three years, there have been no complaints
terkait inisiatif lingkungan yang dilakukan oleh related to the environmental initiatives undertaken
Perseroan. by the Company.
Keberlanjutan Sosial Social Sustainability
Pengelolaan Sumber Daya Manusia Human Resources Management
Perseroan mengelola sumber daya manusia The Company manages human resources (HR)
(SDM) secara profesional dan bertanggung professionally and responsibly in accordance with
jawab sesuai dengan kebijakan yang berlaku, applicable policies, aiming to create a competent
dengan tujuan menciptakan tenaga kerja yang workforce, improve operational performance, and
kompeten, meningkatkan kinerja operasional, ensure sustainable business growth.
serta memastikan pertumbuhan bisnis yang
berkelanjutan.
Kesetaraan Kesempatan Bekerja (POJK51.F9-18 | GRI Equal Employment Opportunities [POJK.51-F18]
3-3 | IDX-S.01) [IDX-S.01] [IDX-S.02] [IDX-S.09]
Perseroan berkomitmen untuk menjalankan The Company is committed to upholding the
prinsip kesetaraan dan menghormati hak asasi principles of equality and respecting human rights
manusia dalam setiap aspek rekrutmen dan in all aspects of recruitment and employment
peluang kerja. Kami memastikan bahwa setiap opportunities. We ensure that every job candidate
calon karyawan diberikan kesempatan yang sama, is given equal opportunities, without discrimination
tanpa diskriminasi berdasarkan latar belakang based on any background, as long as they meet the
apapun, selama mereka memenuhi kualifikasi required qualifications. The recruitment process
yang ditetapkan. Proses rekrutmen dilakukan is carried out with a focus on professionalism,
dengan mengutamakan profesionalisme, transparency, and objective selection, free from
transparansi, dan seleksi yang objektif, bebas dari the interests of any particular parties. In addition,
kepentingan pihak tertentu. Selain itu, Perseroan the Company prioritizes respect for human
mengedepankan penghormatan terhadap hak rights, ensuring that all job candidates receive
asasi manusia, menjamin bahwa seluruh calon fair treatment without discrimination throughout
karyawan mendapatkan perlakuan yang adil dan Indonesia, while supporting the equal distribution
tanpa diskriminasi di seluruh Indonesia, serta of employment opportunities across various
mendukung pemerataan kesempatan kerja regions. In this way, we aim to create an inclusive,
di berbagai wilayah. Dengan demikian, kami diverse work environment that respects the
berupaya menciptakan lingkungan kerja yang dignity of every individual.
inklusif, beragam, dan menghormati martabat
setiap individu.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 161
Page 164
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Berikut bentuk komitmen perusahaan dalam Here is the form of the company's commitment to
menjaga komitmen kesetaraan kesempatan maintaining equal employment opportunities.
bekerja.
Pria Wanita
Male Female
Level Jabatan Persentase Persentase
Position Level Jumlah Jumlah
Karyawan Karyawan
Karyawan Karyawan
Percentage of Percentage of
Number of Number of
Employees Employees
Employees Employees
(%) (%)
Executive Level 2 7,00 1 3,00
Senior Level 4 13,00 1 3,00
Mid Level 2 7,00 1 3,00
Entry Level 13 43,00 6 20,00
Total 21 70,00 9 30,00
Jabatan Karyawan yang Dimiliki Pria dan Employee Positions Held by Men and Women
Wanita berdasarkan Usia POJK51.F9-18, GRI 3-3, IDX-S.02) Based on Age POJK51.F9-18, GRI 3-3, IDX-S.02)
Level Jabatan
Position Level
Jumlah
Usia Karyawan
Entry-level Mid-level Senior-level Executive-level
Age Number of
Employees
Pria Wanita Pria Wanita Pria Wanita Pria Wanita
Male Female Male Female Male Female Male Female
18 – 24 tahun/ year old 4 2 - - - - - - 6
25 – 34 tahun/ year old 3 3 2 - - 1 - - 9
35 – 44 tahun/ year old 6 - - 2 1 - 2 - 11
45 – 54 tahun/ year old - - - - 1 - - 1 2
>55 tahun/ year old 1 - - - 1 - - - 2
162 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 165
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Child Labor and Forced Labor
Kerja Paksa [POJK.51-F18] [IDX-S.10] [POJK.51-F18] [IDX-S.10]
Perseroan berkomitmen untuk mematuhi The Company is committed to complying with
peraturan perundang-undangan, terutama applicable laws and regulations, particularly Law
Undang-Undang No. 13 Tahun 2003 tentang No. 13 of 2003 on Manpower. This policy includes
Ketenagakerjaan. Kebijakan ini meliputi pelarangan the prohibition of child labor and the prevention
penggunaan tenaga kerja anak dan pencegahan of forced labor, in order to create a safe and fair
kerja paksa, untuk menciptakan lingkungan working environment. In addition, the Company
kerja yang aman dan adil. Selain itu, Perseroan ensures appropriate compensation for every
memastikan kompensasi yang sesuai untuk setiap overtime hour in accordance with prevailing
jam lembur sesuai dengan peraturan yang berlaku, regulations, to maintain employee well-being.
guna menjaga kesejahteraan karyawan.
Komposisi Karyawan Berdasarkan Employee Composition Based on Education
Pendidikan
Berikut uraian terkait komposisi karyawan The following is an overview of the Company's
Perseroan dalam 3 tahun terakhir. employee composition over the last 3 years.
Komposisi Karyawan Berdasarkan Employee Composition Based on Education
Pendidikan
2024 2023 2022
Uraian
Description
Total % Total % Total %
S2/ Bachelor 0 - - - - -
S1/ Master Degree 9 30,00 11 37,93 11 44,00
Diploma/ Diploma 5 17,00 4 13,79 4 16,00
SMA (sederajat)/ High School (equivalent) 16 53,00 14 48.28 10 40,00
Total 30 100,00 29 100,00 25 100,00
Komposisi Karyawan Berdasarkan Employee Composition Based on Position
Jabatan
2024 2023 2022
Uraian
Description
Total % Total % Total %
Manajerial/ Managerial 5 17,00 5 17,24 6 24,00
Staf/ Staff 22 73,00 20 68,97 14 56,00
Non Staf/ Non-Staff 3 10,00 4 13,79 5 20,00
Total 30 100% 29 100,00 25 100,00
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 163
Page 166
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komposisi Karyawan Berdasarkan Employee Composition Based on Work Status
Status Kerja
2024 2023 2022
Uraian
Description
Total % Total % Total %
Tetap/ Permanent 30 100,00 29 100,00 25 100,00
Kontrak/ Contract - - - - - -
Total 30 100,00 29 100,00 25 100,00
Komposisi Karyawan Berdasarkan Employee Composition Based on Gender
Gender
2024 2023 2022
Uraian
Description
Total % Total % Total %
Wanita/ Female 21 70,00 14 48,28 11 44,00
Pria/ Male 9 30,00 15 51,72 14 56,00
Total 30 100,00 29 100,00 25 100,00
Tingkat Perputaran Karyawan [IDX-S.03] Employee Turnover Rate [IDX-S.03]
Uraian 2024 2023 2022
Description
Total % Total % Total %
Jumlah Karyawan
30 100,00 29 100,00 25 100,00
Number of Employees
Jumlah Karyawan Resign
- - 2 7,00 1 4,00
Number of Employees Resigning
Jumlah Karyawan Baru
2 7,00 6 21,00 1 4,00
Number of New Employees
Tingkat Perputaran Karyawan (%)
2 7,00 8 28,00 2 8,00
Employee Turnover Rate (%)
Jumlah Karyawan Sementara [IDX-S.04] Number of Temporary Employees [IDX-S.04]
Uraian Jumlah Karyawan 2024 Persentase Pegawai
Description Number of Employees 2024 Percentage of Employees
Jumlah Karyawan perusahaan yang Dipegang
oleh Kontraktor dan/atau Konsultan / Number of - -
Employees Held by Contractors and/or Consultants
164 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 167
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Kebijakan Pelecehan Seksual dan/atau Non- Sexual Harassment and/or Non-Discrimination
Diskriminasi [IDX-S.08] Policy [IDX-S.08]
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan The Company is committed to creating a work
lingkungan kerja yang bebas dari pelecehan environment free from sexual harassment and
seksual dan diskriminasi. Semua bentuk pelecehan discrimination. Any form of harassment or
atau diskriminasi tidak akan ditoleransi. Meskipun discrimination will not be tolerated. Although there
belum memiliki kebijakan formal, Perseroan is no formal policy in place, the Company provides
menyediakan saluran pelaporan yang mudah easily accessible reporting channels to address
diakses untuk menangani dugaan pelanggaran, allegations of violations, ensuring that each report
memastikan setiap laporan ditanggapi dengan is taken seriously and processed appropriately.
serius dan diproses dengan tepat.
Pengembangan Kompetensi SDM [POJK.51-F22] HR Competency Development [POJK.51-F22] [IDX-S.05]
[IDX-S.05]
Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat kegiatan Throughout 2024, there were no competency
pengembangan kompetensi, seperti pelatihan, development activities, such as training,
pendidikan, seminar, training, dan kegiatan lainnya education, seminars, training, and other activities
yang di ikuti oleh karyawan Perseroan. attended by the Company's employees.
Kebijakan Remunerasi [POJK.51-F20] Remuneration Policy [POJK.51-F20]
Perseroan memastikan pembayaran remunerasi The Company ensures that remuneration
kepada seluruh karyawan dilakukan secara adil dan payments to all employees are made fairly and in
sesuai dengan peraturan yang berlaku, termasuk accordance with applicable regulations, including
standar upah minimum regional (UMR). Perseroan regional minimum wage standards (UMR). The
juga rutin meninjau struktur gaji, tunjangan, Company also regularly reviews the salary
dan bonus untuk memastikan remunerasi yang structure, benefits, and bonuses to ensure that
diterima karyawan memenuhi atau melebihi the remuneration received by employees meets
standar yang berlaku. Sepanjang tahun 2024, or exceeds the applicable standards. Throughout
seluruh karyawan telah menerima remunerasi 2024, all employees have received remuneration
sesuai ketentuan yang ditetapkan, yang diuraikan in accordance with the established provisions, as
sebagai berikut. outlined below.
Upah Karyawan Tetap Rasio Upah Karyawan Tetap Terendah
Upah Minimum Regional
Wilayah Terendah terhadap UMR
Regional Minimum Wage
Region Employee Wages Remain Employee Wage Ratio Remains Lowest
(UMR)
Lowest (Rp) against UMR
Batam Rp 4.685.050,- Rp 4.685.050,- 100%
Lingkungan Bekerja yang Aman [POJK.51-F21] [IDX-S.11] Safe Working Environment
Perseroan terus berkomitmen untuk menciptakan The Company remains committed to creating
lingkungan kerja yang aman dengan fokus pada a safe working environment with a focus on
kesehatan dan keselamatan kerja. Beberapa occupational health and safety. Some of the steps
langkah yang diambil antara lain: melaksanakan taken include: conducting regular health check-
pemeriksaan kesehatan secara rutin, mengadakan ups, holding periodic health awareness sessions,
sosialisasi kesehatan kerja secara berkala, serta and providing health facilities at both the office
menyediakan fasilitas kesehatan di kantor dan and project sites.
lokasi proyek.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 165
Page 168
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Selain itu, Perseroan juga memastikan penerapan Additionally, the Company ensures the
prosedur keselamatan kerja di wilayah proyek dan implementation of safety procedures at project
operasional melalui berbagai inisiatif. Ini termasuk and operational areas through various initiatives.
penyediaan sarana dan prasarana keselamatan, This includes providing safety equipment such as
seperti alat pemadam api ringan (APAR) dan fire extinguishers (APAR) and hydrants, routine
hidran, perawatan rutin mesin dan kendaraan maintenance of machines and operational
operasional, penyediaan perlengkapan kerja sesuai vehicles, providing work equipment in accordance
dengan kebijakan yang berlaku, serta pelaksanaan with applicable policies, and conducting regular
pelatihan kesehatan dan keselamatan kerja (K3) health and safety (K3) training.
secara berkala.
Tingkat Kecelakaan Kerja [IDX-S.06] Work Accident Rate
Selama tahun 2024, tidak terdapat informasi During 2024, there is no information related to work
terkait kecelakaan kerja, baik di Perseroan ataupun accidents, either in the Company or Subsidiaries.
Entitas Anak.
Kejadian Pelanggaran HAM [IDX-S.07] Human Rights Violations
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak mencatat Throughout 2024, the Company did not record any
adanya kasus pelanggaran HAM. cases of human rights violations.
Sarana Pengaduan Ketenagakerjaan Labor Complaint Channel
Untuk mengelola pelanggaran yang terjadi, To manage any violations that occur, the Company
Perseroan menyediakan saluran pengaduan bagi provides a complaint channel for employees, which
karyawan yang dapat disampaikan langsung can be submitted directly to the Human Resources
kepada Divisi Human Resources Development Development (HRD) Division. Each complaint
(HRD). Setiap pengaduan yang diterima akan received will be followed up professionally, without
ditindaklanjuti secara profesional tanpa adanya any intimidation or discrimination. Over the past 3
intimidasi atau diskriminasi. Selama 3 tahun years, there have been no significant complaints
terakhir, tidak terdapat pengaduan signifikan dari from employees.
karyawan.
Komitmen terhadap Pelanggan Commitment to Customers
Untuk menjaga kepercayaan dan kepuasan To maintain trust and customer satisfaction,
pelanggann, Perseroan secara konsisten dan the Company consistently and continuously
berkelanjutan menerapkan berbagai inisiatif implements various initiatives aimed at enhancing
yang bertujuan untuk meningkatkan pengalaman the customer experience. These initiatives include
pelanggan. Inisiatif ini mencakup upaya-upaya efforts outlined as follows.
yang dijelaskan sebagai berikut.
Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan Commitment of LJK, Issuer, or Public Company
Publik untuk Memberikan Layanan atas Produk to Provide Equal Products and/or Services to
dan/atau Jasa yang Setara Kepada Pelanggan Consumers [POJK51.F17]
[POJK51.F17]
Perseroan berkomitmen untuk memberikan The Company is committed to providing equal
layanan yang setara dan berkualitas tinggi kepada and high-quality service to all customers, without
seluruh pelanggan, tanpa terkecuali, baik dalam exception, both in the products and services
produk maupun jasa yang disediakan. offered.
Informasi Produk dan Layanan Product and Service Information
Perseroan menyampaikan informasi terkait produk The Company provides information related
dan layanan kepada pelanggan dan pemangku to products and services to customers and
kepentingan melalui situs web yang diperbarui stakeholders through its website, which is
secara berkala. Selain itu, Perseroan juga aktif updated regularly. In addition, the Company
mengungkapkan informasi di situs web Bursa Efek actively discloses information on the Indonesia
Indonesia. Stock Exchange website.
166 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 169
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Menjaga Kesehatan dan Keselamatan Maintaining Customer Health and Safety
Pelanggan
Dalam rangka memastikan kualitas produk dan In order to ensure the quality of products and
layanan, Perseroan secara rutin melakukan evaluasi services, the Company regularly conducts
dan uji coba kualitas bangunan, serta menangani evaluations and tests of building quality, as well as
keluhan dari para penghuni dengan bijaksana dan addresses complaints from residents thoughtfully
responsif. Perseroan juga melakukan pemeriksaan and responsively. The Company also performs
gedung perkantoran secara berkala untuk periodic inspections of office buildings to ensure
memastikan bahwa semua fasilitas keselamatan that all safety and cleanliness facilities in the office,
dan kebersihan di kantor, wilayah operasional, operational areas, and developed residences meet
dan hunian yang dikembangkan memenuhi established standards. Furthermore, the Company
standar yang ditetapkan. Selain itu, Perseroan is committed to continually improving service
berkomitmen untuk terus meningkatkan kualitas quality by listening to customer feedback and
pelayanan dengan mendengarkan masukan dari taking necessary corrective actions.
pelanggan dan mengambil langkah-langkah
perbaikan yang diperlukan.
Menjaga Keamanan Data Pelanggan Maintaining Consumer Data Security
Perseroan berkomitmen untuk menjaga The Company is committed to maintaining
kepercayaan pelanggan dengan mengelola customer trust by managing personal data
data pribadi secara profesional, transparan, dan professionally, transparently, and responsibly.
bertanggung jawab. Kami memastikan bahwa data We ensure that customer data is stored securely,
pelanggan disimpan dengan aman, dilindungi dari protected from unauthorized access, and managed
akses yang tidak sah, dan dikelola sesuai peraturan in accordance with applicable regulations.
yang berlaku.
Inovasi dan Pengembangan Produk [POJK51.F26] Product Innovation and Development [POJK51.F26]
Inovasi dan pengembangan produk terus Innovation and product development are
dilakukan oleh Perseroan untuk memastikan continuously carried out by the Company to
keberlangsungan usaha. Di tahun 2024, ensure business continuity. In 2024, the Company
Perseroan telah melakukan berbagai inovasi dan has made various innovations and developments,
pengembangan, baik di aspek internal maupun both in internal aspects and construction
proyek pembangunan. Beberapa inisiatif yang projects. Some of the initiatives implemented
dilaksanakan antara lain: otomatisasi administrasi include: administrative automation for financial
untuk pengelolaan keuangan, pengadaan management, procurement of goods/services,
barang/jasa, serta manajemen SDM; optimalisasi and human resources management; optimization
pengelolaan dokumen elektronik untuk of electronic document management to reduce
mengurangi penggunaan kertas; serta penerapan paper usage; and the implementation of digital
strategi pemasaran digital. Dari segi produk dan marketing strategies. In terms of products and real
pengembangan real estate, Perseroan terus estate development, the Company continues to
mengedepankan konsep green building, dengan prioritize the green building concept, integrating
mengintegrasikan solusi ramah lingkungan environmentally friendly solutions into the
dalam desain dan pembangunan gedung, guna design and construction of buildings to support
mendukung keberlanjutan dan efisiensi energi. sustainability and energy efficiency.
Evaluasi Produk dan Layanan [POJK51.F27] Evaluation of Products and Services [POJK51.F27]
Proses evaluasi menjadi hal yang tidak terpisahkan The evaluation process is an integral part of
dari komitmen Perseroan kepada pelanggan. the Company's commitment to its customers.
Setiap kali pembangunan proyek selesai, tim Each time a project construction is completed, a
yang berkompeten melakukan pemeriksaan competent team conducts a thorough inspection.
menyeluruh. Evaluasi ini mencakup berbagai This evaluation covers various important aspects,
aspek penting, seperti kekokohan struktur, such as structural integrity, safety, comfort, and
keamanan, kenyamanan, serta fungsionalitas building functionality. This is done to ensure that
bangunan. Hal ini dilakukan untuk memastikan each project meets strict quality standards before
bahwa setiap proyek telah memenuhi standar being handed over to the customer.
kualitas yang ketat sebelum diserahterimakan
kepada pelanggan.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 167
Page 170
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dampak Produk/Jasa [POJK51.F28] Product/Service Impact [POJK51.F28]
Perseroan sebagai pengembang real estate The Company, as a real estate developer, produces
menghasilkan produk dan layanan yang berdampak products and services that have a significant
besar pada masyarakat dan lingkungan. Dampak impact on society and the environment. Its
positifnya meliputi penyediaan hunian berkualitas positive impacts include the provision of quality
yang meningkatkan kualitas hidup penghuni, housing that improves the quality of life for
penciptaan lapangan pekerjaan di sektor konstruksi residents, the creation of job opportunities in the
dan pengelolaan properti, serta kontribusi construction and property management sectors,
terhadap pengembangan infrastruktur untuk and contributions to infrastructure development
meningkatkan aksesibilitas dan kenyamanan. to enhance accessibility and comfort. Additionally,
Selain itu, perusahaan berkomitmen untuk the company is committed to implementing
menerapkan desain bangunan ramah lingkungan environmentally friendly building designs to
guna mendukung keberlanjutan. Namun, dampak support sustainability. However, potential negative
negatif yang mungkin terjadi meliputi polusi impacts may include pollution during construction,
selama konstruksi, penggunaan sumber daya high usage of natural resources, and significant
alam yang tinggi, dan konsumsi energi besar energy consumption in property operations. The
dalam operasional properti. Perseroan terus Company continues to strive to minimize these
berupaya mengurangi dampak negatif ini melalui negative impacts through effective environmental
pengelolaan lingkungan yang baik dan inovasi management and continuous innovation.
berkelanjutan.
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali [POJK51.F29] Number of Products Recalled [POJK51.F29]
Pada tahun 2024, seluruh unit atau bangunan In 2024, all units or buildings marketed by the
yang dipasarkan oleh Perseroan diterima dengan Company were well received by the residents/
baik oleh penghuni/pelanggan. customers.
Survei Kepuasan Pelanggan [POJK51.F30] Consumer Satisfaction Survey [POJK51.F30]
Selama tahun 2024, Perseroan belum Throughout 2024, the Company has not conducted
melaksanakan survei kepuasan pelanggan secara a structured customer satisfaction survey.
terstruktur. Meskipun demikian, Perseroan terus However, the Company continues to regularly
memantau pengalaman penghuni secara berkala monitor resident experiences and provides easily
dan menyediakan saluran komunikasi yang mudah accessible communication channels to receive
diakses untuk menerima masukan atau keluhan, feedback or complaints, which are then promptly
yang kemudian segera ditindaklanjuti. addressed.
Sarana Pengaduan Pelanggan Customer Complaint Channels
Pelanggan dapat menyampaikan pengaduan Customers can submit complaints through the
melalui Sekretaris Perusahaan atau kontak yang Corporate Secretary or the contact details listed
tertera di situs web resmi. Setiap pengaduan akan on the official website. Each complaint will be
ditindaklanjuti dengan bijak dan bertanggung followed up wisely and responsibly. During 2024,
jawab. Selama tahun 2024, tidak terdapat there were no complaints or customer grievances
pengaduan atau keluhan pelanggan yang that significantly impacted the business activities
berdampak signifikan terhadap aktivitas bisnis of the Company or its subsidiaries.
Perseroan maupun Entitas Anak.
Komitmen terhadap Mitra Usaha Commitment to Business Partners
Perseroan menjalin kemitraan strategis dengan The Company establishes strategic partnerships
berbagai mitra usaha untuk memastikan with various business partners to ensure the
kelancaran dan keberlanjutan rantai pasok smooth operation and sustainability of its supply
bisnis. Kerja sama ini dilakukan dengan prinsip chain. This collaboration is conducted with
profesionalisme dan transparansi, dilengkapi professionalism and transparency, supported by
dengan perjanjian atau kontrak kerja yang agreements or contracts mutually agreed upon
disepakati bersama antara Perseroan dengan mitra between the Company and its business partners.
usaha. Untuk mengantisipasi potensi pelanggaran To anticipate potential violations or issues, the
atau masalah, Perseroan menyediakan saluran Company provides complaint channels that can
pengaduan yang dapat diakses langsung oleh be directly accessed by business partners, either
mitra usaha, baik melalui Sekretaris Perusahaan through the Corporate Secretary or the contact
atau kontak yang tertera di situs web. details listed on the website.
168 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 171
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Setiap pengaduan yang diterima akan dikelola Every complaint received will be managed
dengan serius dan ditangani secara profesional, seriously and handled professionally, without
tanpa adanya intervensi yang tidak semestinya undue intervention from the Company or its
dari pihak Perseroan maupun Entitas Anak. subsidiaries. As part of transparency, information
Sebagai bagian dari transparansi, informasi terkait regarding the number of business partners and
jumlah mitra usaha dan nilai kontrak dalam 3 tahun contract values over the past 3 years is disclosed
terakhir diungkapkan sebagai berikut. as follows.
2024 2023 2022
Jumlah Jumlah Jumlah
Uraian Nilai
Mitra Nilai Kontrak Mitra Mitra Nilai Kontrak
Description Kontrak
Usaha Contract Usaha Usaha Contract
Contract
Total Value Total Total Value
Value
Business Business Business
Partner Partner Partner
Mitra Usaha Lokal
4 568.077.500 9 766.455.003 4 1.276.923.880
Local Business Partners
Mitra Usaha Nasional
- - - - - -
National Business Partners
Komitmen terhadap Masyarakat Commitment to the Community
Dukungan dari masyarakat sangat penting untuk Support from the community is crucial for the
kelancaran dan keberlanjutan proses bisnis smooth operation and sustainability of the
Perseroan. Oleh karena itu, Perseroan selalu Company's business processes. Therefore, the
memperhatikan dan memenuhi kebutuhan Company consistently pays attention to and
masyarakat melalui berbagai inisiatif, yang meets the needs of the community through
dijelaskan sebagai berikut. various initiatives, as outlined below.
Dampak Operasi terhadap Masyarakat Sekitar The Impact of Operation on the Surrounding
[POJK51.F23]
Community
Operasional Perseroan memberikan dampak yang The Company's operations have a significant
signifikan terhadap masyarakat sekitar, baik positif impact on the surrounding community, both
maupun negatif. Dampak positif yang dihasilkan positive and negative. The positive impacts
antara lain terciptanya lapangan pekerjaan, include the creation of job opportunities,
peningkatan pendapatan bagi masyarakat
increased income for the local community, and
lokal, serta kontribusi terhadap pengembangan
contributions to infrastructure development that
infrastruktur yang meningkatkan aksesibilitas
dan kenyamanan. Selain itu, perusahaan juga improve accessibility and comfort. Additionally,
berperan dalam pemberdayaan ekonomi lokal the company plays a role in empowering the local
melalui kerja sama dengan berbagai pihak. Namun, economy through collaborations with various
dampak negatif yang mungkin timbul termasuk parties. However, potential negative impacts
potensi gangguan lingkungan seperti polusi may include environmental disturbances such
udara, kebisingan, dan peningkatan penggunaan as air pollution, noise, and excessive use of
sumber daya alam yang berlebihan. Maka dari natural resources. Therefore, the Company is
itu, Perseroan berkomitmen untuk meminimalkan
committed to minimizing these negative impacts
dampak negatif ini dengan mengimplementasikan
by implementing sustainable environmental
kebijakan pengelolaan lingkungan yang
berkelanjutan. management policies.
Penggunaan Tenaga Kerja Lokal Use of Local Labor
Perseroan memanfaatkan tenaga kerja lokal The Company utilizes local labor as an effort to
sebagai upaya untuk memberdayakan ekonomi empower the surrounding community's economy,
masyarakat sekitar, menciptakan lapangan create job opportunities, and enhance the skills
pekerjaan, serta meningkatkan keterampilan dan and competencies of the local workforce. In 2024,
kompetensi tenaga kerja setempat. Pada tahun the composition of local labor remained at 100% of
2024, komposisi tenaga kerja lokal tetap mencapai the total number of employees.
100% dari total jumlah karyawan yang ada.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 169
Page 172
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Program Pengembangan dan Pemberdayaan Community Development and Empowerment
Masyarakat [POJK51.F25] [IDX-S.12] Program
Selain memanfaatkan tenaga kerja lokal, Perseroan In addition to utilizing local labor, the Company
tetap menjaga komitmen terhadap pelaksanaan continues to uphold its commitment to the
program pengembangan dan pemberdayaan implementation of community development
masyarakat (PPM). Berikut adalah informasi and empowerment programs (PPM). Below is
mengenai program PPM yang telah dilaksanakan information regarding the PPM programs that have
oleh Perseroan dalam 3 tahun terakhir. been carried out by the Company in the last 3 years.
Berbagi Sembako dalam perayaan ulang
tahun Perseroan./Sharing basic
necessities in celebration of the
Company’s anniversary.
Berbagi Takjil dalam bulan Ramadhan.
Sharing Takjil in the month of Ramadan.
Pada tahun 2024 Perseroan membagikan Sembako dalam perayaan ulang tahun Perseroan. / In
2024
2024, the Company distributed basic necessities to celebrate the Company’s anniversary.
Perseroan acara berbagi rezeki ke 16 Panti Asuhan di wilayah Kota Batam pada tanggal 10 Oktober
2023 2023 dengan biaya sebesar Rp26.396.733./The company is holding a distribution event for 16
orphanages in the Batam City area on October 10 2023 at a cost of Rp26,396,733.
Perseroan telah memberikan donasi kepada masyarakat sekitar dan karyawan Perseroan dan Entitas
Anak sebanyak Rp97.898.364 selama tahun 2022./The Company has provided donations to the
2022
surrounding community and employees of the Company and Subsidiaries amounting to Rp97,898,364
during 2022.
170 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 173
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Sarana Pengaduan Masyarakat [POJK51.F24] Public Complaint Facilities [POJK51.F24]
Perseroan menyediakan sarana pengaduan The Company provides a community-related
terkait masyarakat yang dapat disampaikan grievance mechanism that can be submitted to
kepada Sekretaris Perusahaan maupun melalui the Corporate Secretary or through the contact
kontak yang tersedia di situs web Perseroan. details available on the Company's website. All
Seluruh pengaduan akan ditindaklanjuti dengan grievances will be followed up professionally. In
profesional. Selama 3 tahun terakhir, Perseroan the last 3 years, the Company has not received
tidak menerima pengaduan dari masyarakat any complaints from the surrounding community
sekitar Perseroan maupun lokasi proyek. or project locations.
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen [POJK51. Written Verification from Independent Party
G1] [POJK51.G1]
Perseroan saat ini belum melibatkan pihak The Company has not yet involved an independent
independen dalam proses verifikasi Laporan party in the verification process of the 2024
Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024. Namun, Annual Report and Sustainability Report. However,
Perseroan memberikan jaminan penuh atas the Company provides full assurance regarding
kebenaran dan keakuratan seluruh informasi yang the truthfulness and accuracy of all information
disajikan dalam Laporan Tahunan dan Laporan presented in this Annual Report and Sustainability
Keberlanjutan ini. Setiap data dan informasi yang Report. All data and information provided have
disampaikan telah melalui proses reviu internal undergone a thorough and meticulous internal
yang cermat dan seksama oleh manajemen. review process by the management.
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 171
Page 174
Halaman Ini Sengaja Dikosongkan
This Page Has Been Left Blank Intentionally
172 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 175
Lembar Umpan Balik POJK.51-G3
Feedback Sheet POJK.51-G3
Kami meminta partisipasi kepada para pemangku We ask for the participation of stakeholders to
kepentingan untuk memberikan umpan balik melalui provide feedback via e-mail or kindlysend this
email atau mengirim formulir ini melalui fax/pos, form by fax/post, after reading this Annual Report
setelah membaca Laporan Tahunan dan Laporan of PT Winner Nusantara Jaya Tbk.
Keberlanjutan PT Winner Nusantara Jaya Tbk ini.
1 Laporan ini telah memberikan informasi yang 3 Data dan informasi yang disajikan berguna
bermanfaat mengenai kinerja ekonomi. dalam pengambilan keputusan.
This report has provided useful information on The data and information presented are useful
economic performance. in decision making.
Tidak Setuju Setuju Tidak Setuju Setuju
Disagree Agree Disagree Agree
2 Data dan informasi yang diungkapkan mudah 4 Laporan ini menarik dan mudah dibaca.
dipahami, lengkap, transparan, dan berimbang. The report is attractive and easy to read.
The data and information disclosed are easy
to understand, complete, transparent, and
balanced.
Tidak Setuju Setuju Tidak Setuju Setuju
Disagree Agree Disagree Agree
* Ceklis salah satu.
* Check one out.
Mohon berikan nilai pada kolom sebelah kiri mengenai komponen yang terdapat dalam laporan ini (nilai
1: paling penting, 2: penting, 3: tidak penting, 4: sangat tidak penting). / Please provide a score on the left
column about the component available in this report (1: most important, 2: important, 3: not important,
4: very unimportant)
Kinerja Ekonomi / Economic Performance Kesehatan dan Keselamatan Kerja / Occupational
Health and Safety
Produk dan Layanan / Products and Services Pengembangan Sosial dan Kemasyarakatan / Social
and Community Development
Kode Etik / Code of Conduct Kepuasan Pelanggan / Customer Satisfaction
Ketenagakerjaan / Employment Penggunaan Energi / Energy Use
Mohon komentar/saran/usulan terhadap laporan ini. / Please provide your comment/advice/suggestion on this
report.
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….....
...….………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
…………………........………………………........………………………........………………………........………………………........………………………...
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 173
Page 176
Profil Anda
Your Profile
Nama
:
Name
Pekerjaan
:
Occupation
Institusi/Perusahaan
:
Institution
Kontak (telepon/Email)
:
Ph. No. /Email
Kategori Pemangku Kepentingan :
Stakeholders Categories :
Pemerintah Karyawan
Government Employees
Media LSM
Media Nongovermental Organizations
Pelanggan Mitra Kerja
Customers Partners
Masyarakat Lain-Lain, ….
Community Others, …….
Karyawan Ceklis salah satu.
*
*
Choose
Employees
Saran dan tanggapan yang Anda berikan atas informasi Please send your suggestions and responses to the
yang disajikan dalam laporan ini mohon dikirimkan kepada: information presented in this report to:
Briantu Manurung
Sekretaris Perusahaan / company secretary
Seraya Mas Center
Blok H No. 01, Nagoya | Kota Batam, 29454
Telp. : +62 778-426066 | Email : winner.corsec@gmail.com | Fax : +62 778-458014
Tanggapan terhadap Umpan Balik Response to the Feedback of the
Laporan Tahun Sebelumnya POJK.51-G4 Previous Year's Report POJK.51-G4
Perseroan tidak menerima umpan balik atau The Company does not accept feedback or
saran dan masukan dari pemangku kepentingan suggestions and input from stakeholders
terkait penyusunan Laporan Tahunan dan regarding the preparation of the Annual Report
Laporan Keberlanjutan untuk tahun buku 2024. and Sustainability Report for the fiscal year 2024.
174 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 177
Indeks Pengungkapan Kriteria Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan No. 51/POJK.03/2017 [POJK.51-G5]
Disclosure Index of Financial Services Authority Regulation
Criteria No. 51/POJK.03/2017
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Penjelasan Strategi Berkelanjutan
A.1 144
Sustainable Strategy Explained
Ikhtisar Kinerja Berkelanjutan
Continuous Performance Overview
Ikhtisar Kinerja Ekonomi
B.1 145
Economic Performance Review
Ikhtisar Kinerja Lingkungan Hidup
B.2 145
Environmental Performance Review
Ikhtisar Kinerja Sosial
B.3 145
Social Performance Review
Profil Perusahaan
Company Profile
Visi, Misi, dan Nilai Berkelanjutan
C.1 37
Vision, Mission and Sustainable Values
Alamat Perusahaan
C.2 34
Company Address
Skala Perusahaan
C.3 43
Enterprise Scale
Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan
C.4 38
Products, Services and Business Activities Carried Out
Keanggotaan pada Asosiasi
C.5 40
Membership in the Association
Perubahan Organisasi Bersifat Signifikan
C.6 36
Significant Organizational Changes
Penjelasan Direksi
Board of Directors Explanation
Penjelasan Direksi
D.1 146
Board of Directors Explanation
Tata Kelola Berkelanjutan
Sustainable Governance
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.1 152
PIC of Sustainable Finance Implementation
Pengembangan Kompetensi terkait Keuangan Berkelanjutan
E.2 152
Sustainable Finance Competencies
Penilaian Risiko atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.3 136; 153
Risk Assessment of the Implementation of Sustainable Finance
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan
E.4 153
Relationship with Stakeholders
Permasalahan terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.5 154
Problems with the Implementation of Sustainable Finance
Kinerja Berkelanjutan
Continuous Performance
Kegiatan Membangun Budaya Berkelanjutan
F.1 154
Activities to Build a Sustainable Culture
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 175
Page 178
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Kinerja Ekonomi
Economy Performance
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi,
Pendapatan dan Laba Rugi
F.2 155
Comparison of Production Targets and Performance, Portfolio, Financing Targets or
Investments, Income and Profit and Loss
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi pada
Instrumen Keuangan atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan
F.3 156
Comparison of Portfolio Targets and Performance, Financing Targets, or Investments in
Financial Instruments or Projects in Line with Sustainable Finance
Kinerja Lingkungan
Environmental Performance
Umum
General
Biaya Lingkungan Hidup
F.4 156
Environmental Costs
Aspek Material
Material Aspects
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan
F.5 156
Use of Environmentally Friendly Materials
Aspek Energi
Energy Aspects
Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan
F.6 156
Amount and Intensity of Energy Used
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan
F.7 157
Efforts and Achievements of Energy Efficiency and Use of Renewable Energy
Aspek Air
Water Aspects
Penggunaan Air
F.8 157
Water Use
Aspek Keanekaragaman Hayati
Biodiversity Aspects
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi atau
Memiliki Keanekaragaman Hayati
F.9 158
Impacts of Operational Areas That Are Close to or Located in Conservation Areas or Have
Biodiversity
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati
F.10 158
Biodiversity Conservation Efforts
Aspek Emisi
Emission Aspects
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan berdasarkan Jenisnya
F.11 159
Amount and Intensity of Emissions Produced by Type
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan
F.12 158
Efforts and Achievements of Emission Reductions Carried Out
Aspek Limbah dan Efluen
Aspects of Waste and Effluent
Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan berdasarkan Jenis
F.13 158
Amount of Waste and Effluent Produced by Type
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen
F.14 160
Waste and Effluent Management Mechanisms
Tumpahan yang Terjadi (jika ada)
F.15 161
Spills That Happen (if any)
176 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 179
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup
Aspects of Complaints Related to the Environment
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima dan Diselesaikan
F.16 161
Number and Materials of Environmental Complaints Received and Resolved
Kinerja Sosial
Social Performance
Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan Publik untuk Memberikan Layanan atas Produk
dan/atau Jasa yang Setara Kepada Konsumen
F.17 166-168
Commitment of LJK, Issuers or Public Companies to Provide Services for Equivalent
Products and/or Services to Consumers
Aspek Ketenagakerjaan
Employment Aspects
Kesetaraan Kesempatan Bekerja
F.18 161
Equality of Employment Opportunities
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa
F.19 163
Child Labor and Forced Labor
Upah Minimum Regional
F.20 165
Regional Minimum Wage
Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman
F.21 165
Decent and Safe Working Environment
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai
F.22 165
Employee Training and Capacity Building
Aspek Masyarakat
Aspects of Society
Dampak Operasi terhadap Masyarakat Sekitar
F.23 169
Impact of Operation on Surrounding Communities
Pengaduan Masyarakat
F.24 171
Community Complaints
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL)
F.25 170
Environmental Social Responsibility Activities
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Berkelanjutan
Responsibility for Sustainable Product/Service Development
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.26 167
Innovation and Development of Sustainable Financial Products/Services
Produk/Jasa yang sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Pelanggan
F.27 167
Products/Services that have been Evaluated for Safety for Customers
Dampak Produk/Jasa
F.28 168
Impact of Products/Services
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali
F.29 168
Number of Recalled Products
Survei Kepuasan Pelanggan terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.30 168
Customer Satisfaction Survey of Sustainable Financial Products and/or Services
Lain-Lain
Others
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (jika ada)
G.1 171
Written Verification from Independent Parties (if applicable)
Surat Pernyataan Anggota Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan
Berkelanjutan
G.2 141
Statement Letter of Members of the Board of Directors regarding Responsibility for
Continuous Reports
Lembar Umpan Balik
G.3 173
Feedback Sheet
Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Tahun Sebelumnya
G.4 174
Response to Previous Year’s Report Feedback
Daftar Pengungkapan sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 51 tahun 2017
G.5 List of Disclosures in accordance with the Financial Services Authority Regulation 175
No. 51 of 2017
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 177
Page 180
Halaman Ini Sengaja Dikosongkan
This Page Has Been Left Blank Intentionally
178 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 181
Daftar Pengungkapan Metrik Pelaporan ESG
Disclosure List of ESG Reporting Metrics
Kinerja No. Indeks Nama Metrik Halaman
Performance Index No. Metric Name Page
Laporan Emisi Gas Rumah Kaca / Greenhouse Gas Emissions
[IDX-E.01] 158
Report
Intensitas Emisi Gas Rumah Kaca / Greenhouse Gas Emission
[IDX-E.02] 159
Intensity
[IDX-E.03] Konsumsi Energi Listrik / Electrical Energy Consumption 156
[IDX-E.04] Konsumsi Air / Water Consumption 157
Lingkungan
Environment [IDX-E.05] Limbah yang Dihasilkan / Waste Generated 160
Komitmen Perusahaan untuk Mencapai Target Net Zero
[IDX-E.06] Emission / Company Commitment to Achieve Net Zero 160
Emission Target
Komitmen Perusahaan untuk Mengurangi Emisi Gas Rumah
[IDX-E.07] Kaca / Company commitment to Reducing Greenhouse Gas 158
Emissions
[IDX-S.01] Kesetaraan Gender / Gender Equality 161
Pegawai Berdasarkan Gender dan Kelompok Umur / Employees
[IDX-S.02] 161
by Gender and Age Group
[IDX-S.03] Tingkat Pergantian Pegawai / Employee Turnover Rate 164
[IDX-S.04] Jumlah Pegawai Sementara / Number of Temporary Employees 164
Pelatihan dan Pengembangan Pegawai / Employee Training
[IDX-S.05] 165
and Development
[IDX-S.06] Jumlah Kecelakaan Kerja / Number of Work Accidents 166
Kejadian Pelanggaran Hak Asasi Manusia / Incidents of Human
[IDX-S.07] 166
Rights Violations
Kebijakan Pelecehan Seksual dan/atau Non-Diskriminasi /
Sosial [IDX-S.08] 165
Sexual Harassment and/or Non-Discrimination Policy
Social
Kebijakan Mengenai Hak Asasi Manusia / Policy Regarding
[IDX-S.09] 161
Human Rights
Kebijakan Pekerja Anak dan/atau Pekerja Paksa / Child Labor
[IDX-S.10] 163
and/or Forced Labor Policy
Kebijakan Mengenai Kesehatan dan Keselamatan Kerja serta
Lingkungan Kerja yang Aman dan Layak diberikan kepada
[IDX-S.11] Seluruh Karyawan / Policies regarding Occupational Health 165
and Safety as well as a Safe and Decent Working Environment
are provided to all employees
[IDX-S.12] Corporate Social Responsibility 170
Keberagaman Manajemen dan Independensi / Management
[IDX-G.01] 104
Diversity and Independence
Total Kehadiran Direksi dan Komisaris ke Rapat Dewan / Total
[IDX-G.02] 104
Attendance of Directors and Commissioners to Board Meetings
Kebijakan Pemisahan Chairman of the Board dan Chief
[IDX-G.03] Executive Officer (CEO) / Separation Policy of Chairman of the 94
Board and Chief Executive Officer (CEO)
Kebijakan Penilaian Dewan Direksi dan Komisaris / Board of
[IDX-G.04] 105-110
Directors and Commissioners Assessment Policy
Tata Kelola
Kebijakan Pelatihan Dewan Direksi dan Komisaris / Training
Governance [IDX-G.05] 112
Policy for the Board of Directors and Commissioners
Kriteria Khusus Pemilihan Dewan / Specific Criteria for Board
[IDX-G.06] 113
Selection
Kode Etik dan/atau Anti-Korupsi / Code of Ethics and/or Anti-
[IDX-G.07] 137; 138
Corruption
Kebijakan Perlakuan Adil terhadap Pemegang Saham / Fair
[IDX-G.08] 46
Treatment Policy for Shareholders
Pencegahan Konflik Kepentingan / Conflict of Interest
[IDX-G.09] 116
Prevention
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 179
Page 182
180 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 183
07
Laporan
Keuangan
Financial
Statements
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 181
Page 184
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Beserta Laporan Auditor Independen With Independent Auditors’ Report Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended Tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 182 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 185
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 183
Page 186
184 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 187
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 185
Page 188
186 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 189
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 187
Page 190
188 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 191
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 189
Page 192
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 4 1.466.285.656 1.175.606.837 Cash and banks
Piutang usaha 5a 5.689.981.806 3.453.714.046 Trade receivable - neto
Piutang lain-lain 6 592.843.845 851.726.932 Other receivables
Biaya dibayar dimuka 23.187.500 - Prepaid expenses
Uang muka 7 39.036.638.238 38.262.583.308 Advances
Persediaan 8 125.733.720.451 133.634.053.128 Inventories
Pajak dibayar dimuka 12a 3.978.933 202.135.849 Prepaid tax
Aset lancar lain 14 70.000.000.000 70.000.000.000 Other current assets
Total Aset Lancar 242.546.636.429 247.579.820.100 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha 5b 33.966.163.218 33.096.536.250 Trade receivables
Piutang tidak lancar lainnya 13 457.663.159 232.841.069 Other non current receivables
Properti investasi 9 171.907.910.694 154.335.300.000 Investment property
Aset tetap 10 20.377.931.066 18.303.400.311 Fixed assets
Goodwill 11 1.149.981.100 1.149.981.100 Goodwill
Aset pajak tangguhan - neto 12c 130.710.954 117.354.269 Defered tax assets - net
Total Aset Tidak Lancar 227.990.360.191 207.235.412.999 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 470.536.996.620 454.815.233.099 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
1
190 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 193
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABLITIES
Pinjaman bank jangka pendek 20 50.775.500.000 56.694.457.500 Short term bank loan
Utang usaha 15 223.590.520 387.422.242 Trade payables
Beban masih harus dibayar 16 214.563.192 581.825.747 Accrued expenses
Utang pajak 12b 2.420.680.310 3.288.633.348 Tax payables
Uang muka penjualan 17 12.887.075.452 15.473.012.617 Advance from customers
Utang lancar lainnya Other current payables
Pihak ketiga 18 3.614.331.670 2.932.998.367 Third parties
Pinjaman jangka panjang jatuh tempo Current maturities of
dalam satu tahun long-term liabilities:
Pinjaman bank 21 2.722.840.810 3.056.362.702 Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 22 - 73.233.986 Consumer financing
Total Liabilitas Jangka Pendek 72.858.581.954 82.487.946.509 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABLITIES
Utang pihak berelasi 19,33 6.687.775.978 6.687.775.978 Due to related parties
Pinjaman jangka panjang setelah Long-term liabilities - net of
dikurangi bagian jatuh tempo current maturities
dalam satu tahun dalam satu tahun
Pinjaman bank 21 23.204.283.959 5.702.804.216 Bank loan
Liabilitas imbalan pascakerja 23 1.162.120.704 1.124.862.114 Employee benefits liability
Total Liabilitas Jangka Panjang 31.054.180.641 13.515.442.308 Total Non Current Liabilities
Total Liabilitas 103.912.762.595 96.003.388.817 Total Liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
2
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 191
Page 194
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - 14.940.800.000
saham biasa, dengan Authorized - 14,940,800,000 shares
nilai nominal Rp20 per saham at par value Rp20 per shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Share issued and fully paid -
5.235.302.627 saham pada tanggal 5,235,302,627 shares
31 Desember 2024 dan in Desember 31, 2024
5.235.263.116 saham pada tanggal and 5,235,263,116 shares
31 Desember 2023 24 104.706.052.540 104.705.262.320 in December 31, 2023
Tambahan modal disetor 25 116.509.297.743 116.500.210.213 Additional paid in capital
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Kerugian dari pengukuran kembali Remeasurement of employee
liabilitas imbalan pascakerja 147.657.108 41.834.650 benefit liability
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunannya 30.000.000 20.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunannya 126.359.531.646 118.460.794.923 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Equity attributable to owner
pemilik Entitas Induk 347.752.539.037 339.728.102.106 of the parent
Kepentingan nonpengendali 26 18.871.694.988 19.083.742.176 Non-controlling interest
Total Ekuitas 366.624.234.025 358.811.844.282 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 470.536.996.620 454.815.233.099 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
3
192 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 195
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN AND SUBSIDIARIES
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
PENDAPATAN 27 31.500.116.825 35.649.396.624 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 28 16.242.985.098 20.399.087.840 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 15.257.131.727 15.250.308.784 GROSS PROFIT
Beban penjualan 29 782.470.322 456.050.459 Marketing expenses
Beban umum dan administrasi 29 6.166.134.294 6.749.469.699 General and administration expenses
LABA USAHA 8.308.527.111 8.044.788.626 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Penghasilan lain-lain 30 1.218.026.081 24.151.349.983 Other income
Beban keuangan 30 (955.165.813) (363.588.619) Financial expenses
Beban lain-lain 30 (121.244.677) (30.714.820) Other expenses
Penghasilan Lain-lain - Neto 141.615.591 23.757.046.544 Other Income - Net
LABA SEBELUM PAJAK FINAL PROFIT BEFORE FINAL TAX
DAN PAJAK PENGHASILAN 8.450.142.702 31.801.835.170 AND INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK FINAL 12d 787.502.921 846.790.002 FINAL TAX EXPENSE
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE TAX
PENGHASILAN 7.662.639.781 30.955.045.168 INCOME
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
Kini 12e - (168.280.239) Current
Tangguhan 12c 19.515.594 15.108.401 Deffered
Beban Pajak Penghasilan - Neto 19.515.594 (153.171.838) Income tax expenses - net
LABA NETO TAHUN BERJALAN 7.682.155.375 30.801.873.330 NET PROFIT FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
4
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 193
Page 196
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN AND SUBSIDIARIES
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Item will not reclassified to
laba rugi: profit or loss:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja 23 126.515.527 (16.323.827) benefit liability
Pajak penghasilan terkait 12c (6.158.909) 1.468.481 Related income tax
Penghasilan Komprehensif Lain 120.356.618 (14.855.346) Other Comprehensive Income
PENGHASILAN KOMPREHENSIF NET COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN NETO 7.802.511.993 30.787.017.984 CURRENT YEAR
Laba neto tahun berjalan yang Net income for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to:
Pemilik entitas induk 7.908.736.723 24.743.971.712 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (226.581.348) 6.057.901.618 Non-controlling interest
Total 7.682.155.375 30.801.873.330 Total
Penghasilan komprehensif
tahun berjalan yang dapat Comprehensive income for
diatribusikan kepada: the year attributable to:
Pemilik entitas induk 8.014.559.181 24.729.116.366 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (212.047.188) 6.057.901.618 Non-controlling interest
Total 7.802.511.993 30.787.017.984 Total
LABA PER SAHAM DASAR YANG BASIC EARNING PER SHARE
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO OWNERS
PEMILIK ENTITAS INDUK 31 1,51 4,73 OF THE PARENT
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
5
194 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 197
195
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
PT Winner Nusantara Jaya Tbk
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemiik Entitas Induk / Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Penghasilan
Tambahan Komprehensif Lain/ Saldo Laba / Retained Earnings Kepentingan
Modal Disetor/ Other Telah ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Modal Saham/ Additional Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total/ Non-Controlling Total Ekuitas/
Shares Capital Paid-up Capital Income Appropriated Unappropriated Total Interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2023 104.704.592.040 116.492.501.993 56.689.996 10.000.000 93.726.823.211 314.990.607.240 13.025.840.558 328.016.447.798 Balance as of January 1, 2023
Pencadangan saldo laba Appropriation of retained earnings
sebagai cadangan umum - - - 10.000.000 (10.000.000) - - - as general reserve
Penjualan warran 670.280 7.708.220 - - - 8.378.500 - 8.378.500 Exercise of warrant
Laba neto tahun berjalan - - - - 24.743.971.712 24.743.971.712 6.057.901.618 30.801.873.330 Net Profit for the year
Rugi komprehensif lain Other Comprehensivec loss
tahun berjalan - - (14.855.346) - - (14.855.346) - (14.855.346) for the year
Saldo 31 Desember 2023 104.705.262.320 116.500.210.213 41.834.650 20.000.000 118.460.794.923 339.728.102.106 19.083.742.176 358.811.844.282 Balance as of December 31, 2023
Pencadangan saldo laba Appropriation of retained earnings
sebagai cadangan umum - - - 10.000.000 (10.000.000) - - - as general reserve
Pelaksanaan warran 790.220 9.087.530 - - - 9.877.750 - 9.877.750 Exercise of warrant
Laba neto tahun berjalan - - - - 7.908.736.723 7.908.736.723 (226.581.348) 7.682.155.375 Net Profit for the year
2024 Annual and Sustainability Report
Penghasian komprehensif lain Other Comprehensive income
tahun berjalan - - 105.822.458 - - 105.822.458 14.534.160 120.356.618 for the year
Saldo 31 Desember 2024 104.706.052.540 116.509.297.743 147.657.108 30.000.000 126.359.531.646 347.752.539.037 18.871.694.988 366.624.234.025 Balance as of December 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to consolidated financial statements are an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
6
Page 198
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN AND SUBSIDIARIES
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 25.808.284.932 26.070.229.216 Cash receipt from customers
Pembayaran kepada pemasok (8.297.612.510) (10.002.465.813) Cash payments of suppliers
Pembayaran kepada kontraktor (982.926.563) (1.650.621.426) Cash payments of contractors
Pembayaran gaji dan tunjangan karyawan (2.833.218.955) (3.040.834.805) Cash payments for employees salary
Pembayaran beban usaha dan lainnya (3.371.259.311) (1.449.070.769) Cash payments for other operations
Pembayaran pajak final (787.502.921) (846.790.002) Cash payments for final tax
Pembayaran beban bunga (955.165.813) (363.588.619) Cash payments for financial expenses
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Operasi 8.580.598.859 8.716.857.782 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Pembayaran kepada pihak lain 34.060.997 (473.746.751) Payments to other parties
Perolehan aset tetap (3.538.347.761) (3.511.423.189) Acquisition of fixed asset
Peningkatan properti investasi (17.572.610.694) (8.014.087.260) Increase in investment property
Pelepasan aset tetap 920.000.000 - Disposal of fixed asset
Arus Kas Neto Digunakan Net Cash Flows Used in
untuk Aktivitas Investasi (20.156.897.458) (11.999.257.200) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penambahan modal melalui waran 9.877.750 8.378.500 Exercise of warrant
Penerimaan utang pihak berelasi - 286.175.978 Receipt from due to related parties
Penerimaan utang pihak ketiga 681.333.303 - Receipt from other current payables
Pembayaran utang pihak ketiga - (5.845.641.913) Payment of other current payables
Penerimaan dari pinjaman Receipt from short term
bank jangka pendek - 16.000.000.000 bank loan
Pembayaran pinjaman bank Payment of short term
jangka pendek (11.480.987.120) (7.344.642.500) bank loan
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
7
196 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 199
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN AND SUBSIDIARIES
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Pembayaran pembiayaan konsumen (73.233.986) (227.630.013) Payment of lease payable
Penerimaan dari pinjaman bank Receipt from long term
jangka panjang 26.480.000.000 2.300.000.000 bank loan
Pembayaran pinjaman bank Payment of short term
jangka panjang (3.750.012.529) (3.699.354.221) bank loan
Pembayaran pinjaman lembaga Payment of other financial
keuangan lainnya - (494.616.854) institution loan
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Pendanaan 11.866.977.418 982.668.977 Financing Activities
NET INCREASE IN
KENAIKAN KAS DAN BANK 290.678.819 (2.299.730.441) CASH AND BANKS
CASH AND BANKS AT
KAS DAN BANK AWAL TAHUN 1.175.606.837 3.475.337.278 BEGINNING OF YEAR
CASH AND BANKS AT
KAS DAN BANK AKHIR TAHUN 1.466.285.656 1.175.606.837 END OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
8
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 197
Page 200
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and general information
PT Winner Nusantara Jaya Tbk (“Perusahaan”) PT Winner Nusantara Jaya Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta No. 10 tanggal was establish based on Notarial Deed No.10
10 Oktober 2007 dari Anly Cenggana, S.H., Notaris dated October 10, 2007 of Anly Cenggana, S.H.,
di Batam. Akta pendirian tersebut telah mendapat Notary in Batam. The deed of establishment was
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Justice and Human
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Rights of the Republic of Indonesia in Decision
Keputusan No. C-04333 HT.01.01-TH.2007 tanggal Letter No. C-04333 HT.01.01-TH.2007 dated
26 November 2007. serta telah didaftarkan November 26, 2007 and was published in State
pada Daftar Perseroan No. 1078/BH 0406/XII/2007 Gazette of the Republic of Indonesia No. 1078/BH
tanggal 4 Desember 2007. Anggaran Dasar 0406/XII/2007 dated December 4, 2007. The
Perusahaan telah mengalami beberapa kali Company’s articles of association have been
perubahan, terakhir berdasarkan akta No. 3 dari amended several times, most recently by notarial
Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn, Notaris di deed No. 3 of Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum.,
Jakarta, tanggal 15 Oktober 2021 tentang M.Kn, Notaris in Jakarta, dated October 15, 2021
perubahan anggaran dasar Perusahaan dalam regarding changes of the article of association in
rangka Penawaran Umum Perdana. Akta ini order with initial public offering. The deed was
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Justice Human Rights of
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat the Republic of Indonesia in Decision Letter No.
Keputusan No. AHU-0058412.AH.01.02 Tahun 2021 AHU-0058412.AH.01.02 Tahun 2021 dated October
tanggal 21 Oktober 2021. 2021.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Grup, In accordance with article 3 of the Company’s
ruang lingkup kegiatan Grup adalah menjalankan articles of association, the scope of its activities is
usaha dalam bidang Real Estat yang dimiliki sendiri, engaging in Real Estate owned, leased, and contract
disewa, dan balas jasa/fee kontrak. Grup berdomisili fees/fees. The Company is domiciled in Batam, with
di Batam, dengan kantor beralamat di Komplek located at Komplek Seraya Mas Center Blok H
Seraya Mas Centre Blok H Nomor 1, Kampung Number 1, Seraya Village, Batu Ampar, Batam City,
Seraya, Batu Ampar, Kota Batam, Kepulauan Riau. Riau Archipelago. The Company started its
Perseroan mulai beroperasi secara komersil sejak commercial operations since 2008.
tahun 2008.
PT Pemenang Nusantara Internasional adalah PT Pemenang Nusantara Internasional is the parent
entitas induk dan Liu Yut Men adalah pemegang entity and Liu Yut Men is the ultimate shareholder of
saham terakhir dari Grup. the Company.
b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan b. Boards of Commissioners and Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan Komite The compositions of the Company’s Board of
Audit Grup pada tanggal 31 Desember 2024 dan Commissioners and Directors and Audit Committee
2023 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2024 and 2023 is as follows:
9
198 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 201
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Russiana Commissioner
Komisaris independen Handry Soesanto Independent commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur utama Liu Yut Men President director
Direktur Wahyu Mardianti Director
Direktur Machfudz Hasan Syamsu Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua Handry Soesanto Chairman
Anggota Irshan Sya Ban Kamaludin Member
Anggota Riam Huda Member
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, jumlah The number of permanent employees of the
karyawan Grup dan Entitas Anaknya (selanjutnya Company and Subsidiaries (hereinafter together with
disebut sebagai “Grup”) masing-masing sejumlah 31 the Company referred to as the “Group”) as of
dan 31 karyawan (tidak diaudit). December 31, 2024 and 2023, are 31 and 31
employees, respectively (unaudited).
c. Penawaran Umum Saham c. Public Offering of Shares
Pada tanggal 14 April 2022, Perusahaan On April 14, 2022, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa effective statements from the Financial Services
Keuangan (OJK) melalui Surat Nomor S-64/D.04/ Authority (OJK) through Letter No. S-64/D.04/2022
2022 untuk melakukan Penawaran Umum Perdana to perform the Initial Public Offering of 1,500,000,000
Saham sebanyak 1.500.000.000 saham biasa atas common shares with par value of Rp20 per share at
nama dengan nilai nominal Rp20 per saham dengan the offering price of Rp100 per share and
harga penawaran sebesar Rp100 per saham dan 1,300,000,000 Series 1 Warrants that accompanied
1.300.000.000 Waran Seri 1 yang menyertai saham the registered shares issued in connection with the
biasa atas nama yang dikeluarkan dalam rangka public offering. On April 22, 2022, those shares and
penawaran umum. Pada tanggal 22 April 2022, Series 1 Warrants were listed on the Indonesia
saham dan Waran Seri 1 tersebut telah dicatatkan Stock Exchange.
pada Bursa Efek Indonesia.
Selisih lebih jumlah yang diterima dari penerbitan The excess amount received from the issuance of
saham terhadap nilai nominalnya adalah sebesar shares over its par value amounting to
Rp120.000.000.000, dicatat dalam akun “Tambahan Rp120,000,000,000 is recorded in “Additional Paid-in
Modal Disetor” (Catatan 26). Capital” (Note 26).
10
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 199
Page 202
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Entitas Anak d. Subsidiary Structure
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Company
memiliki secara langsung Entitas Anak sebagai directly owns the following Subsidiaries:
berikut:
Persentase
Tahun Awal Kepemilikan/ Total Aset
Operasi Komersial/ Percentage of Sebelum Eliminasi/
Domisili/ Kegiatan Usaha/ Start of Commercial Ownership Total Assets
Entitas Anak/ Subsidiaries Domicile Business Activity Activity (%) Before Elimination
Kepemilikan Langsung/ Direct Ownership
PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI) Batam Real estat dan properti 2017 95,03 2024 Rp 37.592.275.971
2023 Rp 28.322.224.766
PTGosyen Indo Asia (GIA) Batam Real estat dan properti 2016 99,86 2024 Rp 80.727.958.064
99,81 2023 Rp 63.271.643.751
PT Wijaya Nusantara Internasional (WNI) Batam Real estat dan properti belum beroperasi 95,00 2024 Rp 82.644.140.829
2023 Rp 71.978.243.896
PTAngkasa Pura Sanjaya (APS) Batam Real estat dan properti 2020 58,00 2024 Rp 8.967.096.561
2023 Rp 7.626.780.682
PT Putra Karya Gemilang (PKG) Batam Real estat dan properti 2017 51,20 2024 Rp 54.412.451.304
2023 Rp 46.118.354.223
PT Pemenang Yabes Properti (PYP) Jakarta Real estat dan properti belum beroperasi 40,00 2024 Rp 231.154.670
2023 Rp 231.154.670
PT Pemenang Properti Nasional (PPN) Banten Real estat dan properti September 2021 40,00 2024 Rp 168.972.553
2023 Rp 379.610.738
PT Karya Sapta Wira Nusantara (KSWN) Kalimantan Timur Real estat dan properti September 2021 30,00 2024 Rp 226.379.511
2023 Rp 3.901.315.836
Kepemilikan Tidak langsung melalui/
Indirect Ownership by
PT Pemenang Yabes Properti (PYP)
PT Pemenang Pembangunan Nusantara Depok Real estat dan properti belum beroperasi 60,00 2024 Rp 125.000.000
2023 Rp 125.000.000
PT Gosyen Indo Asia (PT GIA) PT Gosyen Indo Asia (PT GIA)
Berdasarkan Akta No 9 tanggal 12 September 2024 Based on Deed No. 9 dated September 12, 2024
dari Notaris Dr. Putra Hutomo S.H., M.Kn., Notaris di from Notary Dr. Putra Hutomo S.H., M.Kn., Notary in
Jakarta Selatan, PT GIA melakukan peningkatan South Jakarta, PT GIA increased its authorized
modal dasar sebanyak 8.394 lembar saham senilai capital by 8,394 shares amount to Rp8,394,000,000.
Rp8.394.000.000. Atas peningkatan modal tersebut, All the increase in capital was taken by, the
Perseroan mengambil bagian keseluruhan dengan Company by converting PT GIA's debt to the
cara konversi utang PT GIA terhadap Perseroan Company into share.
menjadi saham..
11
200 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 203
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Akta ini disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak This deed was approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Human Rights of the Republic of Indonesia based on
Surat Keputusan No. AHU-0060626.AH.01.02 Decree No. AHU-0060626.AH.01.02 of 2024 dated
Tahun 2024 tanggal 25 September 2024. September 25, 2024.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian e. Completion of consolidated Financial Report
Manajemen Grup bertanggung jawab atas The Group's management is responsible for the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini preparation of these consolidated financial
yang telah disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan statements which have been approved by the Board
pada tanggal 27 Maret 2025. of Directors for publication on March 27, 2025.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were prepared
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan (SAK) in accordance with Financial Accounting Standards
yang meliputi Pernyataan (PSAK) dan Interpretasi (SAK) which comprise the Statements (PSAK) and
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Interpretations (ISAK) issued by the Financial
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta Accounting Standard Board of the Indonesian
Peraturan Regulator Pasar Modal. Institute of Accountants and the Regulation of
Capital Market Regulatory.
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Konsolidasian Statement
Laporan keuangan konsolidasian disusun atas The consolidated financial statements have been
dasar akrual, kecuali laporan arus kas yang prepared on the accrual basis, except for the
menggunakan dasar kas. Dasar pengukuran dalam statements of cash flows which using the cash basis.
penyusunan laporan keuangan ini adalah konsep The basis of measurement in the preparation of
biaya perolehan, kecuali beberapa akun tertentu these financial statements is the historical cost
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana concept, except for certain accounts which are
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing- based on other measurements as described in the
masing akun terkait. accounting policies of each related account.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statements of cash flows are prepared using the
metode langsung dengan mengklasifikasikan arus direct method by classifying cash flows into
kas menurut aktivitas operasi, investasi dan operating, investing and financing activities.
pendanaan.
12
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 201
Page 204
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation of
penyusunan laporan keuangan adalah mata uang the financial statements is the Indonesian Rupiah,
Rupiah, yang juga merupakan mata uang fungsional which is also the functional currency of the Group.
Grup.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements combine all
seluruh Entitas Anak yang dikendalikan oleh Grup. Subsidiaries controlled by the Group. Control is exist
Pengendalian diperoleh ketika Grup (investor) when the Group (investor) is exposed or has rights
terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil variabel to variable returns from its involvement with the
dari keterlibatannya dengan investee dan memiliki investee and has the ability to affect those returns
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil through its power over the investee.
tersebut melalui kekuasaannya atas investee.
Dengan demikian, investor mengendalikan investee Accordingly, an investor controls an investee if, and
jika, dan hanya jika, investor memiliki seluruh hal only if, the investor has all of the following:
berikut ini:
a) kekuasaan atas investee; a) power over the investee;
b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari b) exposure to variable returns from the investee;
keterlibatannya dengan investee; dan and
c) kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya c) the ability to use its power over the investee to
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal influence the amount of the investor's returns.
hasil investor.
Konsolidasi atas investee dimulai sejak tanggal Consolidation of the investee begins from the date of
investor memperoleh pengendalian atas investee investor obtains control of the investee until the
dan berakhir ketika investor kehilangan investor losses control of the investee.
pengendalian atas investee.
Kepentingan nonpengendali mencerminkan bagian Non-controlling interests represent the share of profit
atas laba atau rugi dan aset neto yang tidak or loss and net assets not attributable to the parent
diatribusikan kepada entitas induk dan disajikan entity and are presented separately in the
secara terpisah dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan comprehensive income and equity in the
ekuitas pada laporan posisi keuangan consolidated statements of financial position,
konsolidasian, dipisahkan dari ekuitas yang dapat separated from equity attributable to the parent
diatribusikan kepada entitas induk. entity.
Seluruh penghasilan komprehensif diatribusikan All comprehensive income is attributable to the
pada pemilik entitas induk dan pada kepentingan owners of the parent entity and to the non-controlling
nonpengendali bahkan jika hal ini mengakibatkan interests even if this results in the non-controlling
kepentingan nonpengendali mempunyai saldo interests having a deficit balance.
defisit.
13
202 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 205
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Perubahan dalam bagian kepemilikan Grup pada Changes in the Group’s interests in subsidiary that
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya do not result in a loss of control are accounted for as
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. equity transactions. The carrying amounts of the
Nilai tercatat kepentingan Grup dan kepentingan Group’s interests and the non-controlling interests
non-pengendali disesuaikan untuk mencerminkan are adjusted to reflect the changes in its relative
perubahan bagian kepemilikannya atas entitas interests in the subsidiaries. Any difference between
anak. Setiap perbedaan antara jumlah kepentingan the amount by which the non-controlling interests are
non-pengendali disesuaikan dan nilai wajar imbalan adjusted and the fair value of the consideration paid
yang diberikan atau diterima diakui secara langsung or received is recognized directly in equity and
dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik entitas attributed to owners of the parent.
induk.
Seluruh saldo akun dan transaksi yang material All material account balances and transactions
antar entitas yang dikonsolidasi telah dieliminasi. between consolidated entities have been eliminated.
d. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi d. Transactions with related parties
Grup melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Group enters into transactions with related
berelasi sebagaimana didefinisikan dalam PSAK parties as defined in PSAK No. 224 “Related Party
No. 224 “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Disclosures”.
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related parties are people or entities related to the
terkait dengan entitas pelapor. reporting entity.
1) Orang atau anggota keluarga terdekat 1) The person or immediate family member has a
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika relationship with the reporting entity if the person:
orang tersebut:
a. Memiliki pengendalian atau pengendalian a. Has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
b. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas b. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
c. Personil manajemen kunci entitas pelapor c. Key management personnel of the reporting
atau entitas induk entitas pelapor. entity or parent of the reporting entity.
2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika 2) An entity is related to the reporting entity if it
memenuhi salah satu hal berikut: fulfills one of the following conditions:
a. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota a. The entity and the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same group (meaning that
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak each parent, subsidiary and subsequent
berikutnya terkait dengan entitas lain). subsidiary is related to the other entities).
b. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau b. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas the other entity (or an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a business group, of
merupakan anggota suatu kelompok usaha, which the other entity is a member).
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
14
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 203
Page 206
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
c. Kedua entitas tersebut adalah ventura c. The two entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
d. Satu entitas adalah ventura bersama dari d. One entity is a joint venture of the third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the third
entitas asosiasi dari entitas ketiga. entity.
e. Entitas tersebut adalah suatu program e. The entity is a post-employment benefit plan
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja for employee benefits from a reporting entity
dari salah satu entitas pelapor atau entitas or an entity related to the reporting entity. If
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika the reporting entity is the entity administering
entitas pelapor adalah entitas yang the program, then the sponsoring entity is
menyelenggarakan program tersebut, maka also related to the reporting entity.
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas
pelapor.
f. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan f. Entity that is controlled or jointly controlled by
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam the person identified in number (1).
angka (1).
g. Orang yang diidentifikasi dalam angka (1) (a) g. The person identified in number (1) (a) has
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau significant influence over the entity or is a key
personil manajemen kunci entitas (atau management personnel of the entity (or a
entitas induk dari entitas). parent of the entity).
Jenis transaksi dan saldo dengan pihak berelasi, Types of transactions and balances with related
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan parties are disclosed in the notes to the consolidated
konsolidasian. financial statements.
Sifat dan besarnya transaksi dengan pihak-pihak The nature and size of transactions with parties over
yang mana entitas mempunyai kemampuan untuk which the entity has the ability to control, or with
mengendalikan, atau dengan pihak yang mana parties over which the entity has special
entitas mempunyai pengaturan khusus atau arrangements or significant transactions and also
transaksi yang signifikan dan juga apakah transaksi whether transactions have been made or under
telah dilakukan atau dengan kondisi dan syarat conditions and terms as those done with related
sebagaimana dilakukan dengan pihak yang berelasi parties have been described in the report. finance.
telah diuraikan dalam laporan keuangan.
e. Kas dan Bank e. Cash and banks
Kas adalah saldo kas dan rekening bank yang Cash is cash balances and bank accounts held to
dimiliki untuk memenuhi komitmen jangka pendek fulfill short-term commitments not for investment or
bukan untuk investasi atau dibatasi penggunaannya. restricted use.
15
204 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 207
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
f. Persediaan f. Inventory
Grup menerapkan PSAK No. 202 “Persediaan”. The Group applies PSAK No. 202 “Inventories”.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are valued at the lower of cost and net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is determined using the
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan average method.
menggunakan metode rata-rata.
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam The cost of land under development includes the
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah cost of land for development, direct and indirect
untuk pengembangan, biaya pengembangan development costs related to real estate
langsung dan tidak langsung terkait kegiatan development activities and borrowing costs, if any.
pengembangan real estat serta biaya-biaya At the time of sale, all costs are allocated
pinjaman, jika ada. Pada saat dijual, semua biaya proportionally based on each area.
dialokasikan secara proporsional berdasarkan
masing-masing luas area.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang Land development costs, including land used for
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area roads and infrastructure or other non-saleable areas,
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada are allocated to the saleable area.
luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke rumah tersedia untuk dijual pada transferred to available-for-sale houses when the
saat pembangunan telah selesai secara substansial. construction has been substantially completed.
g. Biaya Pinjaman g. Borrowing Cost
Grup menerapkan PSAK No. 223, “Biaya pinjaman”. The Group applies PSAK No. 223, “Borrowing
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Costs”. Borrowing costs that are directly attributable
dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan to the acquisition, construction or production of a
aset kualifikasian, dikapitalisasi sebagai bagian qualifying asset are capitalized as part of the cost of
biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman acquiring that asset. Other borrowing costs are
lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadi. recognized as an expense when incurred. Borrowing
Biaya pinjaman dapat mencakup beban bunga, costs may include interest expenses, finance
beban keuangan dalam sewa pembiayaan atau charges in finance leases or exchange differences
selisih kurs yang berasal dari pinjaman dalam mata from loans in foreign currencies as long as the
uang asing sepanjang selisih kurs tersebut exchange differences are treated as an adjustment
diperlakukan sebagai penyesuaian atas biaya to interest costs.
bunga.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Grup Capitalization of borrowing costs begins when the
telah melakukan aktivitas yang diperlukan untuk Group has carried out the activities necessary to
mempersiapkan aset agar dapat digunakan atau prepare the assets for their intended use or sale and
dijual sesuai dengan intensinya serta pengeluaran expenditures for the assets and borrowing costs
untuk aset dan biaya pinjamannya telah terjadi. have been incurred.
16
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 205
Page 208
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan ketika secara Capitalization of borrowing costs ceases when
substansial seluruh aktivitas yang diperlukan untuk substantially all the activities necessary to prepare a
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat qualifying asset for its intended use or sale have
digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya been completed.
telah selesai.
h. Biaya Dibayar Dimuka h. Prepaid Expense
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over their useful life
manfaat masing-masing biaya dengan using the straight-line method.
menggunakan metode garis lurus.
i. Properti Investasi i. Investment Properties
Grup menerapkan PSAK No. 240, “Properti The Group applied PSAK No. 240, “Investment
investasi”. Properti investasi terdiri atas tanah yang property”. Investment properties consist of land
dimiliki Grup untuk menghasilkan sewa atau untuk owned by the Group to earn rentals or for capital
kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak untuk appreciation or both, and not for use in the
digunakan dalam produksi atau penyediaan barang production or supply of goods and services or for
dan jasa untuk tujuan administratif, atau untuk dijual administrative purposes, or for sale in the ordinary
dalam kegiatan usaha sehari-hari. course of business.
Properti investasi pada awalnya dinyatakan sebesar Investment properties are initially stated at cost
harga perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi including transaction costs less accumulated
akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika depreciation and impairment losses, if any, except
ada, kecuali untuk tanah tidak disusutkan. Setelah for land which is not depreciated. After the initial
pengakuan awal Perseroan dan Entitas Anak telah recognition, the Company and its Subsidiaries have
memilih nilai wajar sebagai kebijakan akuntansi chosen fair value as the accounting policy for valuing
penilaian properti investasi. Keuntungan dan investment properties. Gains and losses arising from
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar changes in the fair value of investment properties
properti investasi diakui dalam laba rugi periode are recognized in profit or loss in the period in which
terjadinya. they occur.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment property is derecognised upon disposal
saat dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat or when no future economic benefits are expected
ekonomis masa depan yang diharapkan dari from its disposal. Gains or losses arising from
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang derecognizing an asset are included in profit or loss
timbul dari penghentian pengakuan aset in the period the asset is derecognised.
dimasukkan dalam laba rugi pada periode aset
tersebut dihentikan pengakuannya.
17
206 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 209
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Grup menerapkan PSAK No. 216, “Aset tetap”. Aset The Group applied PSAK No. 216, “Fixed assets”.
tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan Fixed assets are initially recognized at cost which
yang meliputi harga perolehannya dan diatribusikan includes the acquisition cost and are directly
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan attributable to bringing the assets to the desired
lokasi yang diinginkan agar aset siap digunakan condition and location so that the assets are ready
sesuai intensi manajemen. for use according to management's intention.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat Where relevant, acquisition cost may also include
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran dan the initial estimate of the costs of dismantling and
pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset removing the fixed assets and restoring the location
tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset tetap of the fixed assets, liabilities incurred when the
diperoleh atau sebagai konsekuensi penggunaan assets are acquired or as a consequence of using
aset tetap selama periode tertentu untuk tujuan the assets during a specified period for purposes
selain untuk memproduksi persediaan selama other than to produce inventories during that period.
periode tersebut.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah After initial recognition, fixed assets except for land
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi are stated at cost less accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi accumulated impairment losses.
penurunan nilai.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets begins when the assets
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud are ready for use according to their intended use and
penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan is calculated using the straight-line method based on
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa the estimated useful lives of assets as follows:
manfaat ekonomis aset sebagai berikut:
Tahun / Years
Bangunan 8 - 10 Building
Kendaraan 4-8 Vehicle
Inventaris kantor 4-8 Office inventories
Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau Fixed assets which are no longer used or sold are
yang dijual dikeluarkan dari kelompok aset tetap removed from the fixed assets group along with the
berikut akumulasi penyusutannya. Keuntungan atau accumulated depreciation. Gains or losses arising
kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan from derecognizing an asset are included in profit or
aset dimasukkan dalam laba rugi pada periode aset loss in the period the asset is derecognised.
tersebut dihentikan pengakuannya.
18
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 207
Page 210
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
k. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan k. Impairment of Non-financial Asset Value
Grup menerapkan PSAK No. 236, “Penurunan Nilai The Group applies PSAK No. 236, “Impairment of
Aset”. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menilai Asset Value”. At each reporting date, the Group
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan assesses whether there is any indication that an
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Grup asset may be impaired. If any such indication exists,
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. the Group estimates the recoverable amount of the
Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil asset. The recoverable amount of an asset or cash-
kas adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai generating unit is the higher of its fair value less
wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakainya. costs to sell and its value in use. If the recoverable
Jika jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil dari amount of an asset is less than its carrying amount,
jumlah tercatatnya, jumlah tercatat aset harus the carrying amount of the asset must be reduced to
diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. the recoverable amount. Impairment losses are
Kerugian penurunan nilai diakui segera dalam laba recognized immediately in profit or loss.
rugi.
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset Reversal of an impairment loss for non-financial
nonkeuangan selain goodwill, diakui jika, dan hanya assets other than goodwill is recognized if, and only
jika, terdapat perubahan estimasi yang digunakan if, there has been a change in the estimate used to
dalam menentukan jumlah terpulihkan aset sejak determine the asset's recoverable amount since the
pengujian penurunan nilai terakhir kali. Pembalikan last impairment test was carried out. Reversal of the
rugi penurunan nilai tersebut diakui segera dalam impairment loss is recognized immediately in profit
laba rugi. Rugi penurunan nilai yang diakui atas or loss. Impairment losses recognized for goodwill
goodwill tidak dibalik lagi. are no longer reversed.
l. Pengakuan Pendapatan dan Beban l. Income and Expense Recognition
Grup menerapkan PSAK 115 “Pendapatan dari The Group applies PSAK 115 “Revenue from
kontrak dengan pelanggan”. Berdasarkan PSAK ini, contracts with customers”. Based on this PSAK,
pengakuan pendapatan dapat dilakukan secara revenue recognition can be done in stages
bertahap sepanjang umur kontrak (sepanjang throughout the life of the contract (over time) or at a
waktu) atau pada waktu tertentu (pada suatu waktu). certain time (at a point in time).
Grup mengakui pendapatan ketika (atau selama) The Group recognizes revenue when (or as long as)
entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan dengan the entity fulfills a performance obligation by
mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan (yaitu transferring the promised goods or services
aset) kepada pelanggan. Aset dialihkan ketika (atau (ie assets) to customers. Assets are transferred
selama) pelanggan memperoleh pengendalian atas when (or during) the customer obtains control of the
aset tersebut. asset.
Pendapatan diakui sepanjang waktu, jika satu dari Revenue is recognized over time, if one of the
kriteria berikut ini terpenuhi: following criteria is met:
1. pelanggan secara simultan menerima dan 1. the customer simultaneously receives and
mengkonsumsi manfaat yang disediakan dari consumes the benefits provided from the
pelaksanaan entitas selama entitas performance of the entity as long as the entity
melaksanakan kewajiban pelaksanaannya; carries out its performance obligations;
19
208 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 211
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
2. pelaksanaan entitas menimbulkan atau 2. the entity's performance creates or increases the
meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan customer's controlled assets as long as those
selama aset tersebut ditimbulkan atau assets are generated or increased; or
ditingkatkan; atau
3. pelaksanaan entitas tidak menimbulkan suatu 3. the implementation of the entity does not give rise
aset dengan penggunaan alternatif bagi entitas to an asset with an alternative use for the entity
dan entitas memiliki hak atas pembayaran yang and the entity has the right to payment that can
dapat dipaksakan atas pelaksanaan yang telah be enforced for the implementation that has been
diselesaikan sampai saat ini. completed to date.
Jika suatu kewajiban pelaksanaan tidak memenuhi If an obligation does not meet these criteria, then the
kriteria tersebut, maka entitas memenuhi kewajiban entity fulfills the performance obligation at a point in
pelaksanaan pada suatu waktu tertentu dimana time where the customer obtains control over the
pelanggan memperoleh pengendalian atas aset promised asset and the entity fulfills the performance
yang dijanjikan dan entitas memenuhi kewajiban obligation by considering indicators of transfer of
pelaksanaan dengan mempertimbangkan indikator control, including:
pengalihan pengendalian antara lain:
1. Entitas memiliki hak kini atas pembayaran aset. 1. The entity has a present right to payment for the
asset.
2. Pelanggan memiliki hak kepemilikan legal atas 2. The customer has legal ownership rights to the
aset. asset.
3. Entitas telah mengalihkan kepemilikan fisik atas 3. The entity has transferred physical ownership of
aset. the asset.
4. Pelanggan memiliki risiko dan manfaat signifikan 4. The customer has significant risks and rewards of
atas kepemilikan aset. ownership of the assets.
5. Pelanggan telah menerima aset. 5. The customer has received the asset.
Beban diakui pada saat terjadinya, dengan Expenses are recognized when incurred, using the
menggunakan dasar akrual. accrual basis.
m. Perpajakan m. Taxation
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi The final tax imposed on the gross value of the
tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut transaction is still imposed even though the
pelaku transaksi mengalami kerugian. Selisih antara transaction participant suffers a loss. The difference
jumlah pajak penghasilan final yang dibayar dengan between the amount of final income tax paid and the
jumlah yang dibebankan pada penghitungan laba amount charged to the calculation of profit or loss for
atau rugi tahun berjalan, diakui sebagai pajak the year is recognized as prepaid taxes or taxes
dibayar dimuka atau utang pajak. payable.
Jika penghasilan telah dikenakan pajak penghasilan If income has been subject to final income tax, the
final, perbedaan antara nilai tercatat aset dan difference between the carrying amounts of assets
liabilitas dengan dasar pengenaan pajaknya tidak and liabilities and their tax bases is not recognized
diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. as a deferred tax asset or liability.
20
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 209
Page 212
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Pajak Penghasilan Non-Final Non-Final Income Tax
Beban pajak penghasilan kini dihitung berdasarkan Current income tax expense is calculated based on
taksiran laba kena pajak periode berjalan. Aset dan the estimated taxable profit for the period. Deferred
liabilitas pajak tangguhan diakui untuk perbedaan tax assets and liabilities are recognized for
temporer antara jumlah tercatat aset dan liabilitas temporary differences between the carrying amounts
dengan dasar pengenaan pajaknya pada setiap of assets and liabilities and their tax bases in each
periode pelaporan dengan menggunakan metode reporting period using the liability method. Future tax
liabilitas. Manfaat pajak masa datang, seperti saldo benefits, such as the carry-forward of unused tax
rugi fiskal yang belum digunakan, juga diakui losses, are also recognized to the extent that
selama besar kemungkinan manfaat pajak tersebut realization of such benefits is probable. The tax
dapat direalisasikan. Efek pajak untuk periode effects for the current period are allocated to
berjalan dialokasikan pada operasional, kecuali operations, except for the tax effects from
untuk efek pajak dari transaksi yang langsung transactions which are directly charged or credited to
dibebankan atau dikreditkan pada ekuitas. equity.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
tarif pajak yang diharapkan akan diterapkan pada the tax rates that are expected to apply to the period
periode ketika aset tersebut direalisasikan atau when the asset is realized or the liability is settled,
liabilitas dilunasi, berdasarkan tarif pajak (dan based on tax rates (and tax laws) that have been
peraturan perpajakan) yang berlaku atau secara enacted or substantively enacted at the reporting
substansial berlaku pada tanggal pelaporan. date.
Perubahan nilai tercatat aset dan liabilitas pajak Changes in the carrying amount of deferred tax
tangguhan yang dikarenakan oleh perubahan tarif assets and liabilities due to changes in tax rates are
pajak dibebankan atau dikreditkan pada operasional charged or credited to current operations, except for
periode berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi transactions related to transactions previously
yang berhubungan dengan transaksi yang charged or credited to equity.
sebelumnya dibebankan atau dikreditkan pada
ekuitas.
n. Instrumen Keuangan n. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK No. 109 “Instrumen The company applies PSAK No. 109 “Financial
Keuangan”. Grup mengakui aset dan liabilitas Instruments”. The Company recognizes financial
keuangan dalam laporan posisi keuangan jika, dan assets and liabilities in the statement of financial
hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam position when, and only when, the Company
ketentuan kontraktual instrumen keuangan tersebut. becomes a party to the contractual terms of the
financial instrument.
21
210 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 213
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Aset Keuangan Financial assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalam The Company classifies financial assets in the
kategori berikut ini: following categories:
• Diukur pada biaya perolehan diamortisasi; dan • Measured at amortized cost; and
• Diukur pada nilai wajar melalui penghasilan • Measured at fair value through other
komprehensif lain atau diukur melalui laba rugi. comprehensive income or measured through
profit or loss.
Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis Grup This classification depends on the Company's
dan persyaratan kontraktual arus kas. business model and cash flow contractual terms.
a) Aset keuangan diukur pada biaya perolehan a) Financial assets are measured at amortized cost
diamortisasi
Klasifikasi ini berlaku untuk instrumen utang This classification applies to debt instruments
yang dikelola dalam model bisnis dimiliki untuk that are managed in a held-for-cash-flow
mendapatkan arus kas dan memiliki arus kas business model and have cash flows that meet
yang memenuhi kriteria “semata-mata dari the criteria “solely from payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga”. interest”.
Pada pengakuan awal, piutang usaha yang tidak At initial recognition, trade receivables that do not
memiliki komponen pendanaan yang signifikan, have a significant funding component are
diakui sebesar harga transaksi. Aset keuangan recognized at the transaction price. Other
lainnya awalnya diakui sebesar nilai wajar financial assets are initially recognized at fair
dikurangi biaya transaksi yang terkait. Aset value less related transaction costs. These
keuangan ini selanjutnya diukur sebesar biaya financial assets are subsequently measured at
perolehan diamortisasi menggunakan metode amortized cost using the effective interest rate
suku bunga efektif. Keuntungan atau kerugian method. Gains or losses on the retirement or
pada penghentian atau modifikasi aset keuangan modification of financial assets carried at
yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi amortized cost are recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
b) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui b) Financial assets are measured at fair value
penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applies to the following
berikut ini: financial assets:
i. Instrumen utang yang dikelola dengan model i. Debt instruments managed under a business
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset model whose objective is to hold financial
keuangan dalam rangka mendapatkan arus assets in order to collect contractual cash
kas kontraktual dan menjual dan dimana arus flows and sell and where the cash flows meet
kasnya memenuhi kriteria “semata-mata dari the criteria of “solely of principal and interest
pembayaran pokok dan bunga”. payments”.
22
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 211
Page 214
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Perubahan nilai wajar aset keuangan ini Changes in the fair value of these financial
dicatat pada penghasilan komprehensif lain, assets are recorded in other comprehensive
kecuali pengakuan keuntungan atau kerugian income, except for the recognition of
penurunan nilai, penghasilan bunga impairment gains or losses, interest income
(termasuk biaya transaksi menggunakan (including transaction costs using the effective
metode suku bunga efektif), keuntungan atau interest rate method), gains or losses arising
kerugian yang timbul dari penghentian from derecognition and gains or losses from
pengakuan, serta keuntungan atau kerugian foreign exchange differences are recognized
dari selisih kurs diakui pada laba rugi. on profit and loss.
Ketika aset keuangan dihentikan When a financial asset is derecognized, the
pengakuannya, keuntungan atau kerugian cumulative fair value gain or loss previously
nilai wajar kumulatif yang sebelumnya diakui recognized in other comprehensive income is
pada penghasilan komprehensif lain reclassified to profit or loss.
direklasifikasi pada laba rugi.
ii. Investasi ekuitas dimana Grup telah memilih ii. Equity investments where the Company has
secara takterbatalkan untuk menyajikan irrevocably chosen to present fair value gains
keuntungan dan kerugian nilai wajar dari and losses on revaluation in other
revaluasi pada penghasilan komprehensif comprehensive income.
lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi Options can be based on individual
individu, namun, tidak berlaku pada investasi investments, however, not applicable to equity
ekuitas yang dimiliki untuk diperdagangkan. investments held for trading. Fair value gains
Keuntungan atau kerugian nilai wajar dari or losses from revaluation of equity
revaluasi investasi ekuitas, termasuk investments, including a component of foreign
komponen selisih kurs, diakui pada exchange differences, are recognized in other
penghasilan komprehensif lain. Ketika comprehensive income. When an equity
investasi ekuitas dihentikan pengakuannya, investment is derecognised, the fair value
keuntungan atau kerugian nilai wajar yang gain or loss previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income is not reclassified to
komprehensif lain tidak direklasifikasi pada profit or loss. Dividends are recognized in
laba rugi. Deviden diakui pada laba rugi profit or loss when the right to receive
ketika hak untuk menerima pembayaran telah payment has been established.
ditetapkan.
c) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui c) Financial assets are measured at fair value
laba rugi through profit or loss
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applies to the following
berikut ini, dimana dalam semua kasus, biaya financial assets where, in all cases, transaction
transaksi dibebankan pada laba rugi: costs are charged to profit or loss:
23
212 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 215
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
i. Instrumen utang yang tidak memiliki kriteria i. Debt instruments that do not have the criteria
biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar of amortized cost or fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain. comprehensive income. The gain or loss in
Keuntungan atau kerugian nilai wajar fair value will then be recorded in profit or
selanjutnya akan dicatat pada laba rugi. loss.
ii. Investasi ekuitas yang dimiliki untuk ii. equity investments held for trading or where
diperdagangkan atau dimana pilihan other comprehensive income options do not
penghasilan komprehensif lain tidak berlaku. apply. Fair value gains or losses and related
Keuntungan atau kerugian nilai wajar dan dividend income are recognized in profit or
penghasilan dividen terkait diakui pada laba loss.
rugi.
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognised when the
hak kontraktual atas arus kas dari aset keuangan contractual rights to the cash flows of the
tersebut telah berakhir atau telah ditransfer dan financial assets have expired or have been
Grup telah mentransfer secara substansial transferred and the Company has transferred
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan substantially all the risks and rewards of
aset. Pada saat penghentian pengakuan aset ownership of the assets. Upon derecognition of a
keuangan, selisih antara jumlah tercatat dengan financial asset, the difference between the
imbalan yang diterima diakui dalam laba rugi. carrying amount and the consideration received
is recognized in profit or loss.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Penelaahan kerugian kredit ekspektasian masa A review of expected future credit losses is
depan diharuskan untuk: instrumen utang yang required for: debt instruments measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau amortized cost or at fair value through other
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan comprehensive income, trade receivables that do
komprehensif lain, piutang usaha yang tidak not provide an unconditional right to receive
memberi hak tanpa syarat untuk menerima consideration.
imbalan.
Grup mengakui provisi atas kerugian penurunan The Company recognizes a provision for
nilai untuk kerugian kredit ekspektasian atas aset impairment losses for expected credit losses on
keuangan yang diukur pada biaya perolehan financial assets measured at amortized cost. A
diamortisasi. Provisi atas kerugian penurunan provision for impairment losses on trade
nilai piutang usaha diukur dengan jumlah yang receivables is measured at the same amount as
sama dengan kerugian kredit ekspektasian the lifetime expected credit losses. Lifetime
sepanjang umurnya. Kerugian kredit expected credit loss is the expected credit loss
ekspektasian sepanjang umurnya adalah resulting from all possible events of default over
kerugian kredit ekspektasian yang dihasilkan dari the expected life of a financial instrument.
semua kemungkinan kejadian gagal bayar
sepanjang umur yang diharapkan dari suatu
instrumen keuangan.
24
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 213
Page 216
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Ketika menentukan apakah risiko kredit dari When determining whether the credit risk of a
suatu aset keuangan telah meningkat secara financial asset has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal dan ketika initial recognition and when estimating expected
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian, credit losses, the Company considers relevant
Grup mempertimbangkan informasi relevan yang information that is reasonable and verifiable and
wajar dan dapat dibuktikan dan tersedia tanpa available without undue cost or effort. It includes
biaya atau usaha yang tidak semestinya. Ini both quantitative and qualitative information and
mencakup informasi dan analisis kuantitatif dan analysis, based on the Company's historical
kualitatif, berdasarkan pengalaman historis Grup experience and credit rating and includes future
dan penilaian kredit dan termasuk informasi information.
masa depan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Company considers a financial asset to be in
ketika pelanggan tidak mampu membayar default when the customer is unable to pay his
kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh. credit obligations to the Company in full. The
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika maximum period considered when estimating
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian expected credit losses is the maximum
adalah periode maksimum kontrak dimana Grup contractual period during which the Company is
terekspos terhadap risiko kredit. exposed to credit risk.
Kerugian kredit ekspektasian adalah perkiraan Expected credit loss is a probability-weighted
probabilitas-tertimbang dari kerugian kredit. estimate of credit loss. Credit losses are
Kerugian kredit diukur sebagai nilai sekarang measured as the present value of all cash
dari semua kekurangan penerimaan kas (yaitu receipts (ie the difference between the cash flows
perbedaan antara arus kas terutang dari suatu owed by an entity under the contract and the
entitas berdasarkan kontrak dan arus kas yang cash flows the Company expects to receive).
Grup harapkan untuk diterima). Kerugian kredit Expected credit losses are discounted at the
ekspektasian didiskontokan pada tingkat bunga effective interest rate of the financial asset.
efektif dari aset keuangan tersebut.
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Pada saat pengakuan awal, Grup mengukur Upon initial recognition, the Group measures
liabilitas keuangan pada nilai wajar ditambah atau financial liabilities at fair value plus or minus
dikurangi, biaya transaksi yang terkait langsung transaction costs directly related to the acquisition or
dengan perolehan atau penerbitan liabilitas issuance of the financial liability. The Group
keuangan. Grup mengklasifikasikan semua liabilitas classifies all of its financial liabilities into the category
keuangannya ke dalam kategori liabilitas keuangan of financial liabilities measured at amortized cost.
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi.
25
214 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 217
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities are
selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost using the
diamortisasi dengan menggunakan metode suku effective interest rate method. Gains or losses are
bunga efektif. Keuntungan atau kerugian diakui recognized in profit or loss when the financial liability
dalam laba rugi ketika liabilitas keuangan tersebut is derecognized or impaired, and through the
dihentikan pengakuannya atau mengalami amortization process.
penurunan nilai, dan melalui proses amortisasi.
Grup mengeluarkan liabilitas keuangan dari laporan The Group removes financial liabilities from its
posisi keuangan konsolidasiannya jika, dan hanya consolidated statements of financial position when,
jika, kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak and only when, the obligations specified in the
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. contracts are discharged or canceled or expire. The
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan difference between the carrying amount of financial
yang berakhir atau yang dialihkan ke pihak lain, dan liabilities that expire or are transferred to other
imbalan yang dibayarkan, termasuk aset nonkas parties, and the consideration paid, including non-
yang dialihkan atau liabilitas yang ditanggung diakui cash assets transferred or liabilities incurred are
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities are offset
dan jumlah netonya dilaporkan dalam laporan posisi and the net amount reported in the consolidated
keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, saat ini statement of financial position if, and only if, there is
memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk currently a legally enforceable right to set off the
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah recognized amounts and there is an intention to
diakui dan terdapat niat untuk menyelesaikannya settle on a net basis, or to realize the asset and
secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan settle its liabilities simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
o. Imbalan Kerja o. Employee Benefits
Grup menerapkan PSAK No. 219 “Imbalan Kerja”. The Group applied PSAK No. 219 “Employee
Grup menentukan liabilitas imbalan pascakerja Benefits”. The Group determines the post-
sesuai dengan Undang-undang Cipta Kerja No. employment benefits liability in accordance with the
13/2003 (“Undang-Undang”) tanggal 25 Maret 2003. Labor Law no. 13/2003 (“Act”) dated March 25,
PSAK No. 219 mensyaratkan entitas menggunakan 2003. PSAK No. 219 requires an entity to use the
metode “Projected Unit Credit” untuk menentukan “Projected Unit Credit” method to determine the
nilai kini kewajiban imbalan pasti, biaya jasa kini present value of the defined benefit obligation, the
terkait, dan biaya jasa lalu. associated current service cost, and past service
cost.
Ketika entitas memiliki surplus dalam program When an entity has a surplus in a defined benefit
imbalan pasti, maka entitas mengukur aset imbalan plan, it measures the defined benefit asset at the
pasti pada jumlah yang lebih rendah antara surplus lower of the defined benefit plan surplus and the
program imbalan pasti dan batas atas aset yang asset ceiling determined using a discount rate.
ditentukan dengan menggunakan tingkat diskonto.
26
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 215
Page 218
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Pengukuran kembali terdiri atas keuntungan dan Remeasurement consists of actuarial gains and
kerugian aktuarial dan hasil atas aset dana pensiun losses and the return on pension fund assets
(tidak termasuk bunga bersih) diakui langsung (excluding net interest) is recognized directly through
melalui penghasilan komprehensif lain dengan other comprehensive income with the objective that
tujuan agar aset atau kewajiban pensiun bersih the net pension asset or liability is recognized in the
diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position to reflect
untuk mencerminkan nilai penuh dari defisit dan the full value of the pension fund deficit and surplus .
surplus dana pensiun. Pengukuran kembali tidak Remeasurements are not reclassified to profit or loss
direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya. in subsequent periods.
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang lebih All past service costs are recognized at the earlier of
dulu antara ketika amandemen atau kurtailmen when the amendment or curtailment occurs and
terjadi dan ketika biaya restrukturisasi atau when the restructuring or termination costs are
pemutusan hubungan kerja diakui. Sebagai recognized. As a result, unvested past service costs
akibatnya, biaya jasa lalu yang belum vested tidak can no longer be deferred and recognized over the
lagi dapat ditangguhkan dan diakui selama periode future vesting period.
vesting masa depan.
p. Informasi Segmen p. Segment Information
Grup menerapkan PSAK No. 108 “Segmen The Group applied PSAK No. 108 “Operating
Operasi”. Segmen adalah komponen dari Grup yang Segments”. A segment is a distinguishable
dapat dibedakan yang terlibat dalam penyediaan component of the Group that is engaged in providing
produk-produk tertentu (segmen usaha), atau dalam certain products (business segment), or in providing
menyediakan produk dalam lingkungan ekonomi products within a particular economic environment
tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko (geographical segment), which is subject to risks and
dan manfaat yang berbeda dari segmen lainnya. rewards that are different from those of other
segments.
Jumlah setiap unsur segmen yang dilaporkan The amount of each segment item reported is the
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada measure that is reported to the chief operating
pengambil keputusan operasional untuk tujuan decision maker for the purpose of making decisions
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan to allocate resources to the segment and assessing
sumber daya kepada segmen dan menilai its performance.
kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results of operations,
segmen termasuk item-item yang dapat assets and liabilities include items directly
diatribusikan secara langsung kepada suatu attributable to a segment as well as items that can
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan be allocated on an adequate basis to the segment.
dengan dasar yang memadai untuk segmen Segments are determined before inter-group
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan balances and transactions are eliminated as part of
transaksi antar Grup dieliminasi sebagai bagian dari the consolidation process.
proses konsolidasi.
27
216 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 219
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
q. Laba per Saham q. Earnings per Share
Grup menerapkan PSAK No. 233 “Laba Per The Group applied PSAK No. 233 “Earnings Per
Saham”. Laba atau rugi per saham dasar dihitung Share”. Basic earnings or loss per share is
dengan membagi laba atau rugi yang dapat calculated by dividing profit or loss attributable to
diatribusikan kepada pemegang saham biasa ordinary shareholders of the parent entity, by the
entitas induk, dengan jumlah rata-rata tertimbang weighted average number of ordinary shares
saham biasa yang beredar, dalam suatu periode. outstanding, during the period.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN JUDGEMENTS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial statements
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia in accordance with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan manajemen untuk membuat asumsi dan Standards requires management to make assumptions
estimasi yang dapat mempengaruhi jumlah tercatat and estimates that could affect the carrying amounts of
aset dan liabilitas tertentu pada akhir periode certain assets and liabilities at the end of the reporting
pelaporan. Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan period. The estimates and associated assumptions are
pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang based on historical experience and other factors
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda deemed relevant. Actual results may differ from these
dari estimasi tersebut. estimates.
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang the context of applying the Group's accounting policies
memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang that have the most significant impact on the amounts
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Pengukuran nilai wajar Fair value measurement
Beberapa aset dan liabilitas yang termasuk dalam Certain assets and liabilities included in the Group's
laporan keuangan Grup memerlukan pengukuran, financial statements require measurement, and/or
dan/atau pengungkapan pada nilai wajar. disclosure at fair value.
Pengklasifikasian pos ke level 1, 2 dan 3 didasarkan The group works with external assessors to determine
pada level terendah dari input yang digunakan yang suitable assessment techniques and inputs for the
memiliki pengaruh signifikan pada pengukuran nilai model. The company reports the valuation findings to
wajar pos. Transfer pos antara level diakui pada saat the Group's board of directors to explain the causes of
periode tersebut terjadi. Grup telah menyusun prosedur fluctuations in the fair value of assets and liabilities.
untuk menentukan teknik penilaian dan input untuk Information on the valuation techniques and inputs used
pengukuran nilai wajar. Dalam mengestimasi nilai wajar in determining the fair value of assets and liabilities is
aset atau liabilitas, Grup menggunakan data pasar yang disclosed in Note 37. Management believes that the
dapat diobservasi sejauh itu tersedia. Jika input Level 1 valuation technique chosen and the assumptions used
tidak tersedia, Grup melibatkan penilai yang memenuhi are appropriate in determining the fair value of these
syarat untuk melakukan penilaian. assets and liabilities.
28
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 217
Page 220
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (Lanjutan) JUDGEMENTS (Continued)
Grup bekerja sama dengan penilai eksternal untuk The group works with external assessors to determine
menetapkan teknik penilaian yang sesuai dan input suitable assessment techniques and inputs for the
untuk model. Perusahaan melaporkan temuan penilaian model. The company reports the valuation findings to
kepada direksi Grup untuk menjelaskan penyebab the Group's board of directors to explain the causes of
fluktuasi nilai wajar aset dan liabilitas. Informasi tentang fluctuations in the fair value of assets and liabilities.
teknik penilaian dan input yang digunakan dalam Information on the valuation techniques and inputs used
penentuan nilai wajar aset dan liabilitas diungkapkan in determining the fair value of assets and liabilities is
dalam Catatan 37. Manajemen yakin bahwa teknik disclosed in Note 37. Management believes that the
penilaian yang dipilih dan asumsi yang digunakan valuation technique chosen and the assumptions used
sudah tepat dalam penentuan nilai wajar aset dan are appropriate in determining the fair value of these
liabilitas tersebut. assets and liabilities.
Taksiran nilai realisasi neto persediaan The estimated net realizable value of inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories are stated at the lower of cost and net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Nilai realizable value. The net realizable value of the
realisasi neto untuk persediaan yang telah selesai completed inventories is determined based on market
ditentukan berdasarkan keadaan pasar dan harga yang conditions and prices available at the reporting date and
tersedia pada tanggal pelaporan dan ditentukan oleh is determined by the Group in accordance with recent
Grup sesuai dengan transaksi pasar terkini. market transactions.
Nilai realisasi neto untuk persediaan dalam Net realizable value for inventories under construction is
penyelesaian ditentukan berdasarkan harga pasar pada determined based on market prices at the reporting date
tanggal pelaporan untuk persediaan sama yang telah for the same inventories completed, less the estimated
selesai, dikurangi dengan taksiran biaya penyelesaian costs of completion of construction and the estimated
konstruksi dan taksiran nilai waktu uang sampai dengan time value of money to the date of completion of the
tanggal penyelesaian persediaan. inventories.
Menilai jumlah terpulihkan dari aset nonkeuangan Assess the recoverable amount of the non-financial
asset
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Provision for decline in market value and inventory
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi obsolescence is estimated based on available facts and
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas kepada, circumstances, including but not limited to, the physical
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual pasar, condition of the inventories held, market selling prices,
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang estimated costs of completion and estimated costs
timbul untuk penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan incurred for sales. Provisions are re-evaluated and
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang adjusted if there is additional information that affects the
mempengaruhi jumlah yang diestimasi. amount estimated.
29
218 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 221
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (Lanjutan) JUDGEMENTS (Continued)
Jumlah terpulihkan aset nonkeuangan didasarkan pada The recoverable amount of non-financial assets is
estimasi dan asumsi khususnya mengenai prospek based on estimates and assumptions specifically
pasar dan arus kas terkait dengan aset. Estimasi arus regarding the market prospects and cash flows
kas masa depan mencakup perkiraan mengenai associated with the assets. Estimates of future cash
pendapatan masa depan. Setiap perubahan dalam flows include estimates of future income. Any change in
asumsi-asumsi ini mungkin memiliki dampak material these assumptions could have a material effect on the
terhadap pengukuran jumlah terpulihkan dan bisa measurement of the recoverable amount and could
mengakibatkan penyesuaian penyisihan penurunan result in an adjustment to the provision for impairment
nilai yang sudah dibukukan. already recorded.
Menentukan pajak penghasilan Determine income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is exercised in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and calculations for which the final tax
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan determination is uncertain during normal business
usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak activities. The Group recognizes a liability for corporate
penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah akan income tax based on estimates of whether there will be
terdapat tambahan pajak penghasilan badan. an additional corporate income tax.
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Kas 719.549.163 263.068.699 Cash on Hand
Bank Bank
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 194.318.366 193.284.669 (Persero) Tbk
PT BPR Dananagoya 84.488.678 92.240 PT BPR Dananagoya
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Timur Tbk 62.548.032 7.564.291 Jawa Timur Tbk
PT Bank Mayapada International Tbk 23.789.041 23.176.880 PT Bank Mayapada International Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 17.984.730 144.958.703 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 15.358.656 42.623.002 (Persero) Tbk
PT BPR Dana Nusantara 16.953.912 38.960.462 PT BPR Dana Nusantara
PT BPR Kepri Bintan 14.197.044 32.482.722 PT BPR Kepri Bintan
PT Bank CIMB Niaga Tbk 14.108.451 14.518.451 PT Bank CIMB Niaga Tbk
30
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 219
Page 222
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK (Lanjutan) 4. CASH AND BANKS (Continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT BPR Danamas Pratama 8.103.266 2.801.163 PT BPR Danamas Pratama
PT BPR Syariah Vitka Central 5.907.718 6.513.683 PT BPR Syariah Vitka Central
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 2.948.029 18.569.105 PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 1.896.796 30.619.852 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.579.129 586.333 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT BPR Metropolitan Putra 1.255.069 533.800 PT BPR Metropolitan Putra
PT BPR Depo Mitra Mandiri 633.894 502.079 PT BPR Depo Mitra Mandiri
PT BPR Artha Prima 608.810 609.272 PT BPR Artha Prima
PT BPR Harapan Bunda 561.231 596.914 PT BPR Harapan Bunda
PT BPR Rama Ganda 540.740 534.531 PT BPR Rama Ganda
PT BPR Central Sejahtera 528.328 465.815 PT BPR Central Sejahtera
PT BPR Deltha Artha 521.754 502.785 PT BPR Deltha Artha
PT BPR Cipatujah Jabar 515.103 11.011.710 PT BPR Cipatujah Jabar
PT BPR Magga Jaya Utama 508.719 508.719 PT BPR Magga Jaya Utama
PT BPR Ciledug 505.364 392.864 PT BPR Ciledug
PT BPR Jombang PERSERODA 501.501 502.140 PT BPR Jombang PERSERODA
PT BPR Batu Ceper 253.898 495.991 PT BPR Batu Ceper
PERUMDA BPR Bintan 244.657 280.000 PERUMDA BPR Bintan
PT BPR Central Kepri 235.093 326.465 PT BPR Central Kepri
PT BPR Satya Mitra Andalan 90.966 65.634 PT BPR Satya Mitra Andalan
PT BPR Sejahtera Bata 49.518 120.272 PT BPR Sejahtera Bata
PT Bank Pan Indonesia Tbk - 13.337.592 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Subtotal 471.736.494 587.538.138 Subtotal
Deposito Deposito
PT BPR Dana Nagoya 175.000.000 325.000.000 PT BPR Dana Nagoya
PT Asli Dana Mandiri 100.000.000 - PT Asli Dana Mandiri
Subtotal 275.000.000 325.000.000 Subtotal
Total 1.466.285.656 1.175.606.837 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh As of December 31, 2024 and 2023, all cash and bank
saldo kas dan bank dalam mata uang Rupiah, balances denominated in Rupiah were placed with third
ditempatkan pada pihak ketiga dan tidak digunakan parties and were not used as collateral for loans or
sebagai jaminan atas utang atau dibatasi restricted in use.
penggunaannya.
31
220 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 223
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
a. Piutang Usaha - Aset Lancar a. Trade Receivables – Current Asset
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Ketiga Third Parties
Penjualan Rumah House Sales
Winner Sweet Home 3.294.033.312 1.722.078.687 Winner Sweet Home
Winner Gosyen Park 1.733.630.834 911.647.355 Winner Gosyen Park
Winner Green Canyon 109.160.400 499.088.890 Winner Green Canyon
Winner Mangrove Millenium 226.037.560 161.287.914 Winner Mangrove Millenium
Winner Flower House 327.119.700 159.611.200 Winner Flower House
Total 5.689.981.806 3.453.714.046 Total
Rincian umur piutang usaha aset lancar adalah The details of the aging of current assets trade
sebagai berikut: receivables are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Belum jatuh tempo 4.232.105.406 2.568.809.980 Not due yet
Telah jatuh tempo: Due:
1 - 30 hari 384.013.200 233.088.914 1 - 30 days
31 - 60 hari 228.344.700 138.601.000 31 - 60 days
> 60 hari 845.518.500 513.214.152 > 60 days
Total 5.689.981.806 3.453.714.046 Total
b. Piutang Usaha - Aset Tidak Lancar b. Trade Receivables – Non Current Assets
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Ketiga Third Parties
Penjualan Rumah House Sales
Winner Gosyen Park 20.993.178.210 11.577.333.329 Winner Gosyen Park
Winner Sweet Home 10.569.325.782 10.740.567.057 Winner Sweet Home
Winner Mangrove Millenium - 5.539.673.664 Winner Mangrove Millenium
Winner Green Canyon - 3.496.927.400 Winner Green Canyon
Winner Flower House 2.403.659.226 1.742.034.800 Winner Flower House
Total 33.966.163.218 33.096.536.250 Total
32
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 221
Page 224
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang Management believes that all of these trade
usaha tersebut akan tertagih di masa datang, receivables will be collectible in the future, so there
sehingga tidak perlu dibuat adanya cadangan is no need to provide an allowance for impairment
kerugian penurunan nilai atas piutang usaha losses on these trade receivables.
tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 semua As of December 31, 2024 and 2023 all trade
piutang usaha dalam mata uang Rupiah dan tidak receivables are denominated in Rupiah and are not
digunakan sebagai jaminan atas pinjaman. used as collateral for loans.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Ketiga Third Parties
PT Permata Nusa Jaya 592.843.845 399.443.193 PT Permata Nusa Jaya
PT Millenium Investment - 452.283.739 PT Millenium Investment
Total 592.843.845 851.726.932 Total
Piutang lain-lain pihak ketiga merupakan piutang atas Receivable from third parties represent receivable from
pinjaman yang diberikan untuk modal kerja operasional. loans provided for operational working capital. The loan
Pinjaman tersebut tidak diperjanjikan, tidak dikenakan without agreement, does not bear interest and has no
bunga dan tidak memiliki jatuh tempo pengembalian. repayment maturity.
7. UANG MUKA 7. ADVANCES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Uang muka pembelian tanah Advance of land purchase
Lahan di Bogor 30.031.586.000 30.031.586.000 Land in Bogor
Badan Pengusahan Kawasan Badan Pengusahan Kawasan
Perdagangan Bebas dan Perdagangan Bebas dan
Pelabuhan Bebas Pelabuhan Bebas
Batam (BP Batam) 8.406.511.288 7.395.896.576 Batam (BP Batam)
Operasional 598.540.950 835.100.732 Operational
Total 39.036.638.238 38.262.583.308 Total
33
222 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 225
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. UANG MUKA (Lanjutan) 7. ADVANCES (Continued)
Pada tanggal 28 Juli 2023, Perusahaan telah On July 28, 2023, the Company signed PPJB No. 1631,
menandatangani PPJB No.1631, 1625, 1629 dan 1627 1625, 1629 and 1627 by Notary Muhammad Chatul
oleh Notaris Muhammad Chatul Kurniawan, S.H., R.Kn Kurniawan, S.H., R.Kn notary in Bogor, for the purchase
notaris di Bogor, untuk pembelian lahan Bogor seluas of Bogor land with a total area of 23,102 M2 (Note 35).
total 23.102 M2.
Uang muka pembelian tanah kepada BP Batam Advance for purchase of land to BP Batam based on
berdasarkan surat persetujuan No. B-2027/A3/ approval letter No. B-2027/A3/KL.01.00/12/2018 where
KL.01.00/12/2018 dimana APS, entitas anak, APS, a subsidiary, obtained the right to use a land area
memperoleh hak atas penggunaan lahan seluas of 25,876 m2 which will be used for the construction of a
25.876 m2 yang akan digunakan untuk pembangunan residential area located in Batu Ampar, Batam City
kawasan rumah hunian yang berlokasi di Batu Ampar, (Note 35).
Kota Batam (Catatan 35).
Sertifikat kepemilikan tanah sampai dengan tanggal Up to the date of completion of these consolidated
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian ini masih financial statements, the land ownership certificate is
dalam proses. still in process.
Uang muka operasional merupakan uang muka komisi Operational advances represent sales commission
penjualan atas jasa penjualan rumah hunian yang advances for residential house sales services which are
dibayarkan pada saat pelanggan telah menandatangani paid when the customer has signed a contract for the
kontrak penjualan unit rumah. Uang muka tersebut sale of a housing unit. The down payment will be
akan dibebankan pada saat penyerahan unit rumah. charged when the housing unit is delivered.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Rincian persediaan real estat adalah sebagai berikut: Details of real estate inventories are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Tanah dalam pengembangan 81.355.752.024 80.388.621.834 Land under development
Rumah dalam konstruksi 20.226.317.806 13.630.710.223 House under development
Rumah siap dijual 24.151.650.621 39.614.721.071 House ready for sale
Total 125.733.720.451 133.634.053.128 Total
34
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 223
Page 226
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN (Lanjutan) 8. INVENTORIES (Continued)
Mutasi tanah dalam pengembangan adalah sebagai Movements of land under development are as follows:
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 80.388.621.834 86.975.143.780 Beginning balance
Penambahan: Additional:
Pengembangan tanah 1.192.940.979 1.943.254.863 Land development
Reklasifikasi ke: Reclassification to:
Rumah hunian siap dijual (225.810.789) (8.529.776.809) House ready for sale
Saldo Akhir 81.355.752.024 80.388.621.834 Ending Balance
Mutasi rumah dalam konstruksi adalah sebagai berikut: Movements of houses under construction are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 13.630.710.223 12.895.428.678 Beginning balance
Penambahan: Additional:
Pembangunan konstruksi 982.926.563 1.650.621.426 Construction development
Bunga pinjaman 6.166.784.879 6.679.871.907 Loan interest
Reklasifikasi ke : Reclassification to:
Rumah hunian siap dijual (554.103.859) (7.595.211.788) House ready for sale
Saldo Akhir 20.226.317.806 13.630.710.223 Ending Balance
Mutasi rumah siap dijual adalah sebagai berikut: Movements of houses ready for sale are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 39.614.721.071 42.079.131.608 Beginning balance
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Tanah dalam pengembangan 225.810.789 8.529.776.809 Land under development
Rumah hunian dalam konstruksi 554.103.859 7.595.211.788 House under development
Pengurangan ke beban
pokok pendapatan (16.242.985.098) (18.589.399.134) Deduction to cost of revenue
Saldo Akhir 24.151.650.621 39.614.721.071 Ending Balance
35
224 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 227
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN (Lanjutan) 8. INVENTORIES (Continued)
Proyek Winner Green Canyon terdiri atas tanah dalam The Winner Green Canyon project consists of land
pengembangan, bangunan dalam penyelesaian dan under development, buildings under construction and
rumah hunian siap jual yang berlokasi di Batam seluas ready-to-sell residential houses located in Batam with
4.800 m2 milik Perusahaan. an area of 4,800 m2 owned by the Company.
Proyek Gosyen Park terdiri atas tanah dalam The Gosyen Park project consists of land under
pengembangan, bangunan dalam penyelesaian dan development, buildings under construction and ready-to-
rumah hunian siap jual yang berlokasi di Batam seluas sell residential houses located in Batam with an area
23.999 m2 milik PT Gosyen Indo Asia, Entitas Anak. of 23,999 m2 owned by PT Gosyen Indo Asia, a
Subsidiary.
Proyek Winner Sweet Home terdiri atas tanah dalam The Winner Sweet Home project consists of land under
pengembangan, bangunan dalam penyelesaian dan development, buildings under construction and
rumah hunian siap jual yang berlokasi di Batam seluas residential houses ready for sale located in Batam with
29.589 m2 milik PT Kaliban Bangun Indonesia, Entitas an area of 29,589 m2 owned by PT Kaliban Bangun
Anak. Indonesia, a Subsidiary.
Proyek Winner Flower House terdiri atas tanah dalam The Winner Flower House project consists of land under
pengembangan, bangunan dalam penyelesaian dan development, buildings under construction and
rumah hunian siap jual yang berlokasi di Batam seluas residential houses ready for sale located in Batam with
27.420 m2 milik PT Putra Karya Gemilang, Entitas an area of 27,420 m2 owned by PT Putra Karya
Anak. Gemilang, a Subsidiary.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Persediaan As of December 31, 2024 and 2023, Inventories are not
tidak diasuransikan dan manajemen sedang insured and management is evaluating the impact of
mengevaluasi dampak risiko dan kerugian atas tidak risks and losses from non-insurance of the inventories.
diasuransikannya persediaan.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan Based on the review of the physical condition and net
nilai realisasi neto persediaan di atas pada akhir tahun, realizable value of the inventories at the end of year,
manajemen berpendapat nilai neto persediaan tersebut management is of the opinion that the net inventories
di atas dapat direalisasi sepenuhnya, sehingga tidak mentioned above can be fully realised, so that no
diperlukan penyisihan penurunan nilai persediaan pada allowance for decline in value of inventories is required
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. as of December 31, 2024 and 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 persediaan As of December 31, 2024 and 2023, inventories are
digunakan sebagai jaminan atas pinjaman bank used as collateral for bank loans as described in
sebagaimana dijelaskan dalam (Catatan 20 dan 21). (Notes 20 and 21).
36
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 225
Page 228
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PROPERTI INVESTASI 9. INVESTMENT PROPERTY
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Tanah 96.918.200.000 96.918.200.000 Land
Bangunan dalam penyelesaian 74.989.710.694 57.417.100.000 Building in progress
Total 171.907.910.694 154.335.300.000 Total
Mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: Investment property movements are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 154.335.300.000 122.809.367.693 Beginning balance
Penambahan: Additional:
Pengembangan bangunan Development of building
dalam penyelesaian 17.572.610.694 8.014.087.260 in progress
Keuntungan selisih nilai wajar Gain on difference in fair value
Tanah - 23.511.845.048 Land
Saldo Akhir 171.907.910.694 154.335.300.000 Ending Balance
Perusahaan dan Entitas Anak memiliki tanah sebagai The Company and Subsidiaries own land of investment
properti investasi dengan rincian lokasi dan luas properties with details of location and area as follows:
sebagai berikut:
Perusahaan dan Entitas Anak/ Lokasi/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
The Company and Susidiaries Location December 31, 2024 December 31, 2023
Perusahaan Batam 1.603 1.603
PT Wijaya Nusantara Internasional (WNI) Batam 1.130 1.130
PT Gosyen Indo Asia (GIA) Batam 4.821 4.821
PT Putra Karya Gemilang (PKG) Batam 6.670 6.670
PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI) Batam 2.032 2.032
Total 16.256 16.256
37
226 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 229
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTY (Continued)
Rincian atas tanah tersebut adalah sebagai berikut: Details of the land are as follows:
Perusahaan dan Entitas Anak/ Lokasi/ Luas Area (m2)/ Nilai Perolehan/ Nilai Wajar/ Tahun perolehan/
The Company and Susidiaries Location Luas Area (m2) Nilai Perolehan Nilai Wajar Tahun perolehan
Perusahaan Batam 1.603 177.376.500 10.136.500.000 2017
PT Wijaya Nusantara Internasional (WNI) Batam 1.130 8.280.359.573 65.065.100.000 2019
PT Gosyen Indo Asia (GIA) Batam 4.821 2.872.367.328 35.057.900.000 2018
PT Putra Karya Gemilang (PKG) Batam 6.670 3.225.838.578 32.929.100.000 2017
PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI) Batam 2.032 778.798.535 11.146.700.000 2017
Total 16.256 15.334.740.514 154.335.300.000
Properti investasi tanah dan bangunan akan The land and building investment property will be use as
diperuntukkan sebagai kawasan niaga untuk disewakan a commercial area for lease as a hotel development.
sebagai pembangunan hotel. (Catatan 34) (Note 34)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, properti As of December 31, 2024 and 2023, investment
investasi tidak diasuransikan. properties are not insured.
GIA, WNI, Perusahaan, KBI dan PKG, Entitas Anak, GIA, WNI, the Company, KBI and PKG, Subsidiaries,
telah menunjuk Jasa Penilai Independen, yaitu have appointed Independent Appraisal Services,
Kantor Jasa Penilai Publik (“KJPP”) Rija Husaeni & namely the Public Appraiser Services Office (“KJPP”)
Rekan untuk penilaian dalam laporannya masing- Rija Husaeni & Rekan for appraisal assessment in
masing No.00223/2.0135-00/P1/12/00344/1/IX/2023, their respective reports No.00223/2.0135-00/P1/12/
0226/2.0135-00/P1/12/00344/1/IX/2023,00222/2.0135- 00344/1/IX/2023, 00226/2.0135-00/P1/12/00344/1/IX/
00/P1/12/00344/1/IX/2023, 00224/2.0135-00/P1/12/ 2023, 00222/2.0135-00/P1/12/00344/1/IX/2023, 00224/
00344/1/IX/2023 dan 00225/2.0135-00/P1/12/00344/ 2.0135-00/P1/12/00344/1/IX/2023 and 00225/2.0135-
1/IX/2023 yang masing-masing pada tanggal 00/P1/12/00344/1/IX/2023, respectively, dated
28 September 2023 untuk menilai properti investasi September 28, 2023 for appraisal of investment
berupa tanah dan bangunan yang dimiliki oleh Grup properties consist of land and buildings owned by the
pada tanggal 31 Desember 2023 dengan total nilai Group on December 31, 2023 with a total fair value of
wajar sebesar Rp154.335.300.000. Metode penilaian Rp154,335,300,000. The valuation method used is the
yang digunakan pendekatan pendapatan dan sesuai income approach and in accordance with regulation
dengan peraturan No. VIII.C.4 tentang Pedoman No. VIII.C.4 concerning Guidelines for Appraisal and
Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Properti di Presentation of Property Appraisal Reports in the
Pasar Modal, dan SPI Edisi VII-2018. Capital Market, and SPI Edition VII-2018.
38
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 227
Page 230
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTY (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, selisih nilai wajar As of December 31, 2023, the differences in the fair
properti investasi adalah sebagai berikut: value of investment properties are as follows:
31 Desember 2023/
December 31, 2023
Nilai wajar atas properti investasi 154.335.300.000 Fair value of investment properties
Biaya perolehan tanah dan bangunan (130.823.454.952) Acquisition cost of land and buildings
Selisih Nilai Wajar Difference in Fair Value
atas Properti Investasi 23.511.845.048 of Investment Properties
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, properti As of December 31, 2024 and 2023, investment
investasi dijaminkan dengan rincian sebagai berikut: property is pledged as collateral with the following
(Catatan 20) details: (Note 20)
Perusahaan dan Entitas Anak/ Lokasi/ Luas Area (m2)/ Pihak Pemberi Pinjaman/ Jatuh Tempo/
The Company and Susidiaries Location Luas Area (m2) Lender Due Date
Perusahaan Batam 1.603 PT BPR Dananagoya 5 Mei 2025
PT Wijaya Nusantara Internasional (WNI) Batam 1.130 PT BPR Dananagoya 16 Agustus 2024
PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI) Batam 2.032 PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 20 Oktober 2024
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSETS
Mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: Movements of fixed assets are as follows:
Saldo Saldo
1 Januari 2024/ 31 Desember 2024/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2024 Addition Deduction December 31, 2024
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 5.700.000.000 - - 5.700.000.000 Land
Bangunan 9.373.860.911 - - 9.373.860.911 Building
Kendaraan 4.544.501.873 - 1.926.172.973 2.618.328.900 Vehicle
Inventaris kantor 889.851.750 18.542.360 - 908.394.110 Office equipment
Aset dalam penyelesaian Assets in progress
Bangunan 4.053.056.995 3.519.805.401 - 7.572.862.396 Building
Total Biaya Perolehan 24.561.271.529 3.538.347.761 1.926.172.973 26.173.446.317 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 1.910.289.223 724.918.611 - 2.635.207.834 Building
Kendaraan 3.672.005.713 219.499.285 1.484.521.931 2.406.983.067 Vehicle
Inventaris kantor 675.576.283 77.748.068 - 753.324.351 Office equipment
Total Akumulasi Penyusutan 6.257.871.219 1.022.165.964 1.484.521.931 5.795.515.252 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku Neto 18.303.400.310 20.377.931.065 Net Book Value
39
228 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 231
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. FIXED ASSETS (Continued)
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2023 Addition Deduction December 31, 2023
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 5.700.000.000 - - 5.700.000.000 Land
Bangunan 9.373.860.911 - - 9.373.860.911 Building
Kendaraan 4.544.501.873 - - 4.544.501.873 Vehicle
Inventaris kantor 889.851.750 - - 889.851.750 Office equipment
Aset dalam penyelesaian Assets in progress
Bangunan 541.633.806 3.511.423.189 - 4.053.056.995 Building
Total Biaya Perolehan 21.049.848.340 3.511.423.189 - 24.561.271.529 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 1.193.930.764 716.358.459 - 1.910.289.223 Building
Kendaraan 3.280.643.600 391.362.113 - 3.672.005.713 Vehicle
Inventaris kantor 656.142.473 19.433.810 - 675.576.283 Office equipment
Total Akumulasi Penyusutan 5.130.716.837 1.127.154.382 - 6.257.871.219 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku Neto 15.919.131.503 18.303.400.310 Net Book Value
Seluruh aset tetap digunakan untuk operasional kantor. All fixed assets are used for office operations.
Aset tetap bangunan telah diasuransikan terhadap Fixed assets of the building are insured against the risk
resiko kerugian akibat kerusakan, bencana alam, of loss due to damage, natural disasters, fire and other
kebakaran dan resiko lainnya. Pada tanggal risks. As of December 31, 2024 and 2023 the fixed
31 Desember 2024 dan 2023 aset tetap diasuransikan assets are insured with PT Asuransi Bangun Askrida
kepada PT Asuransi Bangun Askrida dengan with a coverage amount of Rp2,095,000,000 and nil,
nilai pertanggungan masing-masing sebesar respectively, and vehicle assets with a deferred value of
Rp2.095.000.000 dan nihil, dan aset kendaraan Rp4,137,750,000 and Rp4,137,750, respectively.
dengan nilai pertangguhan masing-masing sebesar Management believes that the sum insured is adequate
Rp4.137.750.000 dan Rp4.137.750.000. Manajemen to cover possible losses arising from these risks.
berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan cukup untuk
menutup kemungkinan kerugian yang timbul dari resiko-
resiko tersebut.
Jumlah penyusutan untuk tahun yang berakhir Total depreciation for the years ended December 31,
pada tanggal-tanggal pada tanggal-tanggal 2024 and 2023 amounting to Rp 1,022,165,964 and
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp1,127,154,382 was charged to general and
Rp1.022.165.964 dan Rp 1.127.154.382 dibebankan administrative expenses (Note 30).
pada beban umum dan administrasi (Catatan 30).
Berdasarkan penilaian manajemen, tidak ada kerugian Based on management's assessment, no impairment
penurunan nilai yang harus diakui atas aset tetap loss should be recognized for the fixed assets.
tersebut.
Aset tetap bangunan Perusahaan dijadikan jaminan The Company's fixed assets are used as collateral for
atas pinjaman bank (Catatan 21). bank loans (Note 21).
40
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 229
Page 232
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. GOODWILL 11. GOODWILL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Gosyen Indo Asia 802.089.594 802.089.594 PT Gosyen Indo Asia
PT Angkasa Pura Sanjaya 347.891.506 347.891.506 PT Angkasa Pura Sanjaya
Total 1.149.981.100 1.149.981.100 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi Management believes that there is no indication of
penurunan nilai goodwill. impairment for goodwill.
12. PERPAJAKAN 12. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid tax
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak penghasilan final - 198.156.916 Final income tax
Pajak pertambahan nilai 3.978.933 3.978.933 Value added tax
Total 3.978.933 202.135.849 Total
b. Utang pajak b. Tax payable
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak Penghasilan Income Tax
Pajak penghasilan pasal 21 308.351.951 290.670.304 Income tax article 21
Pajak penghasilan pasal 23 327.430.923 268.328.289 Income tax article 23
Pajak penghasilan pasal 29 238.930.789 253.031.254 Income tax article 29
Pajak penghasilan final 1.545.966.647 2.476.603.501 Final income tax
Total 2.420.680.310 3.288.633.348 Total
41
230 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 233
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN (Lanjutan) 12. TAXATION (Continue)
c. Aset pajak tangguhan c. Deferred tax assets
Dibebankan
ke penghasilan
Saldo Dikreditkan ke Komprehensif Lain/ Saldo
1 Januari 2024/ Laba Rugi/ Charged to Other 31 Desember 2024/
Balance as of Credited to Comprehensive Balance as of
January 1, 2024 Profit and Loss Income December 31, 2024
Perusahaan Company
Liabilitas imbalan pascakerja 117.354.269 19.515.595 6.158.909 143.028.773 Employee benefits liabilities
Dibebankan
ke penghasilan
Saldo Dikreditkan ke Komprehensif Lain/ Saldo
1 Januari 2023/ Laba Rugi/ Charged to Other 31 Desember 2023/
Balance as of Credited to Comprehensive Balance as of
January 1, 2023 Profit and Loss Income December 31, 2023
Perusahaan Company
Liabilitas imbalan pascakerja 100.777.388 15.108.401 1.468.481 117.354.269 Employee benefits liabilities
Manajemen berkeyakinan bahwa aset pajak Management believes that the deferred tax assets
tangguhan dapat direalisasi pada periode can be realized in future periods.
mendatang.
d. Beban pajak penghasilan d. Income tax expense
Pajak penghasilan final terdiri atas: Final income tax consists of:
2024 2023
Penjualan Rumah hunian Sales of residential house
Perusahaan - 7.682.020.000 The Company
Entitas Anak 31.500.116.825 26.189.580.089 The Subsidiaries
Total 31.500.116.825 33.871.600.089 Total
Beban Pajak Final (2,5%) 787.502.921 846.790.002 Final Tax Expenses (2,5%)
42
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 231
Page 234
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN (Lanjutan) 12. TAXATION (Continue)
Pajak penghasilan kini terdiri atas: Current income tax consists of:
2024 2023
Perusahaan - 168.280.239 The Company
Entitas Anak - - The Subsidiaries
Total - 168.280.239 Total
e. Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak dan taksiran e. Reconciliation between profit before tax and
penghasilan kena pajak: estimated taxable income:
2024 2023
Laba sebelum pajak
penghasilan 8.450.142.702 30.955.045.168 Profit before income tax
Rugi (laba) entitas anak Loss (profit) before income
sebelum pajak penghasilan (541.204.247) (5.865.851.118) tax of subsidiaries
Laba sebelum pajak Perusahaan 7.908.938.455 25.089.194.050 Profit before tax of the Company
Dikurangi laba Perusahaan atas Less the Company's profit
penghasilan yang dikenakan on income subject
pajak final - 15.764.401.077 to final tax
Laba sebelum pajak atas Profit before tax on
penghasilan non final Perusahaan 7.908.938.455 9.324.792.973 the Company's non-final income
Beda temporer Temporary difference
Imbalan kerja 88.707.248 68.674.552 Employee benefit
Beda permanen Beda permanen
Entertainment 87.843.463 137.570.640 Entertainment
Jasa giro bank (1.341.973) (4.242.040) Bank interest income
Lain-lain (8.141.849.360) (8.761.885.947) Others
Taksiran penghasilan kena pajak (57.702.168) 764.910.177 Estimated taxable income
Beban pajak penghasilan - kini Current income tax
Perusahaan - 168.280.239 The Company
Entitas Anak - - The Subsidiaries
Total - 168.280.239 Total
Taksiran laba kena pajak hasil rekonsiliasi di atas The estimated taxable profit resulting from the above
menjadi dasar dalam pengisian Surat Pemberitahuan reconciliation forms the basis for filling out the
Tahunan Pajak Penghasilan Badan Perusahaan. Company's Annual Corporate Income Tax Return.
43
232 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 235
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PIUTANG TIDAK LANCAR LAINNYA 13. OTHER NON CURRENT RECEIVABLES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Ketiga Third Parties
Karyawan 457.663.159 232.841.069 Employee
Piutang pinjaman karyawan yang pengembaliannya Employee loan receivables whose repayment is
dipotong dari gaji bulanan. deducted from the monthly salary.
Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang lain- Management believes that all of these other receivables
lain tersebut akan tertagih dimasa datang, sehingga will be collectible in the future, so there is no need to
tidak perlu dibuat adanya cadangan kerugian provide an allowance for impairment losses on these
penurunan nilai atas piutang tersebut. receivables.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 seluruh As of December 31, 2024 and 2023 all other receivables
piutang lain-lain dalam mata uang Rupiah dan tidak are denominated in Rupiah and are not used as
digunakan sebagai jaminan atas utang. collateral for debts.
14. ASET LANCAR LAIN 14. OTHER CURRENT ASSETS
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Dana titipan ke pihak ketiga 70.000.000.000 70.000.000.000 Fund deposit to third parties
Dana dititipkan kepada pihak ketiga merupakan dana Funds deposited with third parties represent funds
yang ditempatkan oleh Perusahaan kepada pihak placed by the Company with third parties in order to
ketiga dalam rangka pembelian tanah di kota Batam purchase land in the city of Batam with an area of
dengan luas sekitar 10ha senilai Rp70.000.000.000 dan approximately 10ha valued at Rp70,000,000,000 and
kota Bogor dengan luas sekitar 7.000 m2 senilai the city of Bogor with an area of approximately 7,000 m2
Rp30.000.000.000. (Catatan 36). valued at Rp30,000,000,000. (Note 36).
Saat ini proses pembelian tanah tersebut oleh Currently the process of purchasing the land by the
Perseroan masih dalam tahap akan dilakukan Company is still in the stage of checking land
pengecekan batas-batas lahan, Perseroan akan boundaries, the Company will conduct a PPJB for the
melakukan PPJB atas tanah tersebut setelah seluruh land after the entire process of checking land
proses pengecekan batas-batas lahan telah selesai. boundaries has been completed.
44
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 233
Page 236
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Ketiga Third Parties
PT Lematang Jaya 45.650.000 210.312.500 PT Lematang Jaya
PT Kaliban Bangun Prakarsa 32.446.662 32.446.662 PT Kaliban Bangun Prakarsa
PT Sempurna Mandiri Sukses 25.658.810 25.658.810 PT Sempurna Mandiri Sukses
PT Interlock Karya Berjaya 3.560.988 24.044.275 PT Interlock Karya Berjaya
CV Tanjung Emas Indah 10.750.000 10.750.000 CV Tanjung Emas Indah
PT Laksana Pelungut Mandiri 24.792.153 - PT Laksana Pelungut Mandiri
PT Herafika 31.450.820 - PT Herafika
Lain-lain (dibawah Rp20.000.000) 49.281.088 84.209.995 Others (below Rp20,000,000)
Total 223.590.520 387.422.242 Total
Utang usaha Grup merupakan kewajiban atas kegiatan The Group's trade payables represent liabilities for land
pengembangan tanah dan konstruksi bangunan development and housing construction activities.
perumahan.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 seluruh As of December 31, 2024 and 2023, all trade payables
saldo utang usaha diperoleh dari pihak ketiga, dalam were obtained from third parties, denominated in Rupiah
mata uang Rupiah dan tidak dijaminkan. and not pledged as collateral.
16. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSE
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Gaji dan tunjangan 214.563.191 581.825.747 Salary and wages
17. UANG MUKA PENJUALAN 17. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 pendapatan As of December 31, 2024 and 2023 the group's
diterima dimuka grup merupakan penerimaan uang advance from costumers for the sale of buildings for the
muka dari pelanggan atas penjualan bangunan atas following projects:
proyek berikut ini:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Winner Gosyen Park 790.419.225 6.108.640.323 Winner Gosyen Park
Winner Sweet Home 5.316.349.855 3.415.529.144 Winner Sweet Home
Winner Flower House 1.457.475.776 2.901.280.800 Winner Flower House
45
234 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 237
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UANG MUKA PENJUALAN (Lanjutan) 17. ADVANCE FROM CUSTOMERS (Continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Winner Green Canyon 2.403.971.984 2.497.159.600 Winner Green Canyon
Winner Mangrove 2.918.858.613 550.402.750 Winner Mangrove
Total 12.887.075.452 15.473.012.617 Total
18. UTANG LANCAR LAINNYA 18. OTHER NON CURRENT PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Ketiga Third Parties
Titipan konsumen 3.614.331.670 2.932.998.367 Booking fee
Utang lancar lainnya terdiri atas titipan uang dari Other current liabilities consist of booking fee from
konsumen untuk tanda jadi pesanan unit rumah. consumers to sign off on residential house unit orders
19. UTANG PIHAK BERELASI 19. DUE TO RELATED PARTIES
Saldo utang pihak berelasi pada tanggal 31 Desember The balances due to related parties as of December 31,
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: 2024 and 2023 are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas anak Subsidiaries
PT Pemenang Nusantara Internasional 3.200.800.000 3.200.800.000 PT Pemenang Nusantara Internasional
Victor 1.600.400.000 1.600.400.000 Victor
Christian 1.886.575.978 1.886.575.978 Christian
Total 6.687.775.978 6.687.775.978 Total
46
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 235
Page 238
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG PIHAK BERELASI (Lanjutan) 19. DUE TO RELATED PARTIES (Continued)
Utang pihak berelasi pada tanggal 31 Desember 2024 Due to related parties as of December 31, 2024 and
dan 2023 merupakan pinjaman dari pemegang saham 2023 represent loans from shareholders of APS, a
APS, Entitas Anak, yang digunakan untuk operasional Subsidiary, which are used for operations and do not
dan tidak dikenakan bunga serta dapat ditagih sewaktu- bear interest and can be collected at any time.
waktu.
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK 20. SHORT TERM BANK LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT BPR Dana Nusantara 21.075.375.000 21.877.500.000 PT BPR Dana Nusantara
PT Bank Perkreditan Rakyat PT Bank Perkreditan Rakyat
Dana Nagoya 5.175.000.000 5.450.000.000 Dana Nagoya
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 5.000.000.000 - PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
PT BPR Danamas Simpan Pinjam 4.215.075.000 4.375.500.000 PT BPR Danamas Simpan Pinjam
PT BPR Kepri Bintan 2.810.050.000 2.917.000.000 PT BPR Kepri Bintan
PT BPR Artha Prima Perkasa 2.000.000.000 2.000.000.000 PT BPR Artha Prima Perkasa
PT BPR Central Kepri 1.500.000.000 1.500.000.000 PT BPR Central Kepri
PT BPR Cipahtujah Jawa Barat PT BPR Cipahtujah Jawa Barat
Perseroda 1.500.000.000 1.500.000.000 Perseroda
PT BPR Central Sejahtera 1.000.000.000 1.000.000.000 PT BPR Central Sejahtera
Perumda BPR Bintan 1.000.000.000 1.000.000.000 Perumda BPR Bintan
PT BPR Ceper 1.000.000.000 1.000.000.000 PT BPR Ceper
PT BPR Magga Jaya Utama 1.000.000.000 1.000.000.000 PT BPR Magga Jaya Utama
PT BPR Harapan Bunda Batam 500.000.000 500.000.000 PT BPR Harapan Bunda Batam
PT BPR Delta Artha 500.000.000 500.000.000 PT BPR Delta Artha
PT BPR Jombang Perseroda 500.000.000 500.000.000 PT BPR Jombang Perseroda
PT BPR Depo Mitra Mandiri 500.000.000 500.000.000 PT BPR Depo Mitra Mandiri
PT BPR Rama Ganda 500.000.000 500.000.000 PT BPR Rama Ganda
PT BPR Ciledug Dhana Semesta 500.000.000 500.000.000 PT BPR Ciledug Dhana Semesta
PT BPR Metropolitan Putra 500.000.000 500.000.000 PT BPR Metropolitan Putra
PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Timur Tbk - 3.309.957.500 Daerah Jawa Timur Tbk
PT BPR Syariah Vitka Central - 2.664.500.000 PT BPR Syariah Vitka Central
PT BPR Satya Mitra Andalan - 1.900.000.000 PT BPR Satya Mitra Andalan
PT Bank Perkreditan Rakyat PT Bank Perkreditan Rakyat
Sejahtera Batam - 1.700.000.000 Sejahtera Batam
Total 50.775.500.000 56.694.457.500 Total
47
236 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 239
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
Rekonsiliasi saldo awal dan saldo akhir dari pinjaman The reconciliation of opening and ending balances for
bank jangka pendek adalah sebagai berikut: short-term bank loans is as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 56.694.457.500 48.039.100.000 Beginning balance
Penerimaan - 16.000.000.000 Receipt
Pembayaran (5.918.957.500) (7.344.642.500) Payment
Saldo Akhir 50.775.500.000 56.694.457.500 Ending Balance
PT BPR Dana Nusantara; PT BPR Kepri Batam dan PT BPR Dana Nusantara; PT BPR Kepri Batam dan
PT BPR Danamas Simpan Pinjam PT BPR Danamas Simpan Pinjam
Perusahaan Company
Fasilitas Pinjaman Sindikasi Fasilitas 1 Syndicated Credit Loan Facility 1
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No. 10 tanggal Based on Syndicated Credit Agreement No. 10 dated
05 Juli 2017 dari Notaris Soehendro Gautama, S.H., July 5, 2017 from Soehendro Gautama, S.H., M.Hum,
M.Hum,, Notaris Kota Batam, Perusahaan Notary in Batam City, The company obtained a loan
mendapatkan fasilitas pinjaman sebesar facility in amount of Rp15,000,000,000 with details of
Rp15.000.000.000 dengan rincian fasilitas bank the syndicated bank facility as follows:
sindikasi sebagai berikut:
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp11.250.000.000; of Rp11,250,000,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp2.250.000.000; dengan fasilitas sebesar Rp2.250.000.000;
- PT BPR Kepri Batam (member bank) dengan - PT BPR Kepri Batam (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp1.500.000.000. of Rp1,500,000,000.
Fasilitas pinjaman untuk tujuan Kredit Modal Kerja Loan facility for the purpose of Working Capital Loans
dengan jangka waktu 1 tahun dan dapat diperpanjang. with a term of 1 year and can be extended. with an
dengan tingkat bunga 13,75% per tahun. interest rate of 13.75% per year.
Perjanjian telah beberapa kali diubah The agreement has been amended several times
dengan perubahan terakhir kali berdasarkan with the last amendment Based on the
Perjanjian Kredit Sindikasi (addendum XXV) Syndicated Credit Agreement (addendum XXV)
No.2024/VI/317/SPK/LEG/BANK-SINDIKASI tanggal 16 No.2024/VI/317/SPK/LEG/BANK-SINDIKASI dated May
Mei 2024, jumlah plafond pinjaman bank sindikasi 16, 2024, the total syndicated bank loan ceiling is
sebesar Rp11.835.000.000 dengan rincian fasilitas IDR11,835,000,000 with details of the syndicated bank
bank sindikasi sebagai berikut: facilities as follows:
48
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 237
Page 240
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp8.876.250.000; of Rp8,876,250,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (bank member)
dengan fasilitas sebesar Rp1.775.250.000; with a facility of Rp1,775,250,000;
- PT BPR Kepri Batam (member bank) dengan - PT BPR Kepri Batam (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp1.183.500.000. of Rp1,183,500,000.
Fasilitas pinjaman diperpanjang dengan jangka waktu 1 The loan facility is extended for a period of 1 year until
tahun hingga 3 Juli 2025 dengan tingkat bunga 11,25% July 3, 2025 with an interest rate of 11.25% per annum.
per tahun.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan persediaan The above loan facilities are collateralized with the
tanah dan bangunan yang dimiliki PT Gosyen Indo Inventory of land and buildings owned by PT Gosyen
Asia, Entitas anak (Catatan 8). Indo Asia, a subsidiary (Note 8).
Fasilitas Pinjaman Sindikasi Fasilitas 2 Syndicated Credit Loan Facility 2
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No. 5 tanggal Based on Syndicated Credit Agreement No. 5 dated
01 February 2019 dari Notaris Soehendro Gautama, February 1, 2019 from Soehendro Gautama, S.H.,
S.H., M.Hum,, Notaris Kota Batam, Perusahaan M.Hum, Notary in Batam City, The company obtained a
mendapatkan fasilitas pinjaman sebesar loan facility in amount of Rp2,500,000,000 with details
Rp2.500.000.000 dengan rincian fasilitas bank sindikasi of the syndicated bank facility as follows:
sebagai berikut:
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp1.875.000.000; of Rp1,875,000,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp375.000.000; dengan fasilitas sebesar Rp375.000.000;
- PT BPR Kepri Batam (member bank) dengan - PT BPR Kepri Batam (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp250.000.000. of Rp250,000,000.
Fasilitas pinjaman untuk tujuan Kredit Modal Kerja Loan facility for the purpose of Working Capital Loans
dengan jangka waktu 1 tahun dan dapat diperpanjang. with a term of 1 year and can be extended. with an
dengan tingkat bunga 14,25% per tahun. interest rate of 14,25% per year.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan persediaan The above loan facilities are collateralized with the
tanah dan bangunan yang dimiliki PT Gosyen Indo Inventory of land and buildings owned by PT Gosyen
Asia, Entitas anak (Catatan 8). Indo Asia, a subsidiary (Note 8).
Perjanjian telah beberapa kali diubah dengan The agreement has been amended several times with
perubahan terakhir kali berdasarkan Perjanjian Kredit the last amendment Based on the Syndicated Credit
Sindikasi (addendum XXI) No.2024/III/168/SPK/LEG/ Agreement (addendum XXI) No.2024/III/168/SPK/LEG/
BANK-SINDIKASI tanggal 22 Maret 2024, jumlah BANK-SINDIKASI dated March 22, 2024, the total
plafond pinjaman bank sindikasi sebesar syndicated bank loan ceiling is Rp1,880,000,000 with
Rp1.880.000.000 dengan rincian fasilitas bank sindikasi details of the syndicated bank facilities as follows:
sebagai berikut:
49
238 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 241
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp1.410.250.000; of Rp1,410,250,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (bank member)
dengan fasilitas sebesar Rp282.000.000; with a facility of Rp282,000,000;
- PT BPR Kepri Batam (member bank) dengan - PT BPR Kepri Batam (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp188.000.000. of Rp188,000,000.
Fasilitas pinjaman diperpanjang dengan jangka waktu 1 The loan facility is extended for a period of 1 year until
tahun hingga 30 April 2025 dengan tingkat bunga April 30, 2025 with an interest rate of 11.25% per
11,25% per tahun. annum.
Fasilitas Pinjaman Sindikasi Fasilitas 3 Syndicated Credit Loan Facility 3
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No. 17 tanggal Based on Syndicated Credit Agreement No. 17 dated
07 April 2021 dari Notaris Soehendro Gautama, S.H., April 7, 2021 from Soehendro Gautama, S.H., M.Hum,
M.Hum,, Notaris Kota Batam, Perusahaan Notary in Batam City, The company obtained a loan
mendapatkan fasilitas pinjaman sebesar facility in amount of Rp2,900,000,000 with details of the
Rp2.900.000.000 dengan rincian fasilitas bank sindikasi syndicated bank facility as follows:
sebagai berikut:
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp2.175.000.000; of Rp2,175,000,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp435.000.000; dengan fasilitas sebesar Rp435,000,000;
- PT BPR Kepri Batam (member bank) dengan - PT BPR Kepri Batam (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp290.000.000. of Rp290,000,000.
Fasilitas pinjaman untuk tujuan Kredit Modal Kerja Loan facility for the purpose of Working Capital Loans
dengan jangka waktu 1 tahun dan dapat diperpanjang. with a term of 1 year and can be extended. with an
dengan tingkat bunga 14,25% per tahun. interest rate of 14,25% per year.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan persediaan The above loan facilities are collateralized with the
tanah dan bangunan yang dimiliki PT Gosyen Indo Inventory of land and buildings owned by PT Gosyen
Asia, Entitas anak dan persediaan tanah yang Indo Asia, a subsidiary and inventory of land owned by
dimiliki PT Kaliban Bangun Indonesia, Entitas anak PT Kaliban Bangun Indonesia, a subsidiary (Note 8).
(Catatan 8).
Perjanjian telah beberapa kali diubah dengan The agreement has been amended several times with
perubahan terakhir kali berdasarkan Perjanjian Kredit the last amendment Based on the Syndicated Credit
Sindikasi (addendum XXI) No.2024/III/169/SPK/LEG/ Agreement (addendum XXI) No.2024/III/169/SPK/LEG/
BANK-SINDIKASI tanggal 22 Maret 2024, jumlah BANK-SINDIKASI dated March 22, 2024, the total
plafond pinjaman bank sindikasi sebesar syndicated bank loan ceiling is Rp2,900,000,000 with
Rp2.900.000.000 dengan rincian fasilitas bank sindikasi details of the syndicated bank facilities as follows:
sebagai berikut:
50
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 239
Page 242
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp2.175.000.000; of Rp2,175,000,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp435.000.000; dengan fasilitas sebesar Rp435,000,000;
- PT BPR Kepri Batam (member bank) dengan - PT BPR Kepri Batam (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp290.000.000. of Rp290,000,000.
Fasilitas pinjaman diperpanjang dengan jangka waktu 1 The loan facility is extended for a period of 1 year until
tahun hingga 7 April 2025 dengan tingkat bunga April 7, 2025 with an interest rate of 11.25% per annum.
11,25% per tahun.
Fasilitas Pinjaman Sindikasi Fasilitas 4 Syndicated Credit Loan Facility 4
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No. 15 tanggal Based on Syndicated Credit Agreement No. 15 dated
08 April 2021 dari Notaris Soehendro Gautama, S.H., April 8, 2021 from Soehendro Gautama, S.H., M.Hum,
M.Hum,, Notaris Kota Batam, Perusahaan Notary in Batam City, The company obtained a loan
mendapatkan fasilitas pinjaman sebesar facility in amount of Rp13,250,000,000 with details of
Rp13.250.000.000 dengan rincian fasilitas bank the syndicated bank facility as follows:
sindikasi sebagai berikut:
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp9.937.500.000; of Rp9,937,000,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp1.987.500.000; dengan fasilitas sebesar Rp1,987,500,000;
- PT BPR Kepri Batam (member bank) dengan - PT BPR Kepri Batam (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp1.325.000.000. of Rp1,325,000,000.
Fasilitas pinjaman untuk tujuan Kredit Modal Kerja Loan facility for the purpose of Working Capital Loans
dengan jangka waktu 1 tahun dan dapat diperpanjang. with a term of 1 year and can be extended. with an
dengan tingkat bunga 14,25% per tahun. interest rate of 14,25% per year.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan persediaan The above loan facilities are collateralized with the
tanah dan bangunan yang dimiliki Perusahaan pada Inventory of land and buildings owned by Company in
proyek Winner Mangrove Millenium (Catatan 8). Winner Mangrove Millenium Project (Note 8).
Perjanjian telah beberapa kali diubah The agreement has been amended several times
dengan perubahan terakhir kali berdasarkan with the last amendment Based on the
Perjanjian Kredit Sindikasi (addendum X) Syndicated Credit Agreement (addendum X)
No.2024/X/553/SPK/LEG/BANK-SINDIKASI tanggal 2 No.2024/X/553/SPK/LEG/BANK-SINDIKASI dated
Oktober 2024, jumlah plafond pinjaman bank sindikasi October 2, 2024, the total syndicated bank loan ceiling
sebesar Rp9.795.000.000 dengan rincian fasilitas bank is IDR9,795,000,000 with details of the syndicated bank
sindikasi sebagai berikut: facilities as follows:
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp7.346.250.000; of Rp7,346,250,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp1.469.250.000; dengan fasilitas sebesar Rp1,469,250,000;
- PT BPR Kepri Batam (member bank) dengan - PT BPR Kepri Batam (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp979.500.000. of Rp979,500,000.
51
240 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 243
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
Fasilitas pinjaman diperpanjang dengan jangka waktu The loan facility is extended for a period of 1 year until
1 tahun hingga 7 Oktober 2025 dengan tingkat bunga October 7, 2025 with an interest rate of 11.25% per
11,25% per tahun. annum.
PT Putra Karya Gemilang (PKG), Entitas Anak PT Putra Karya Gemilang (PKG), Subsidiary
Fasilitas Pinjaman Sindikasi Fasilitas 1 Syndicated Credit Loan Facility 1
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No.148 Based on Syndicated Credit Agreement No.148 dated
tanggal 28 Mei 2019 dari Notaris Soehendro Gautama, May 28, 2019 from Soehendro Gautama, S.H., M.Hum,
S.H., M.Hum,, Notaris Kota Batam, Perusahaan Notary in Batam City, The company obtained a loan
mendapatkan fasilitas pinjaman sebesar facility in amount of Rp10,000,000,000 with details of
Rp10.000.000.000 dengan rincian fasilitas bank the syndicated bank facility as follows:
sindikasi sebagai berikut:
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp7.500.000.000; of Rp7,500,000,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp1.500.000.000; dengan fasilitas sebesar Rp1,500,000,000;
- PT BPR Kepri Batam (member bank) dengan - PT BPR Kepri Batam (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp1.000.000.000. of Rp1,000,000,000.
Fasilitas pinjaman untuk tujuan Kredit Modal Kerja Loan facility for the purpose of Working Capital Loans
dengan jangka waktu 1 tahun dan dapat diperpanjang. with a term of 1 year and can be extended. with an
dengan tingkat bunga 14,25% per tahun. interest rate of 14,25% per year.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan persediaan The above loan facilities are collateralized with the
tanah yang dimiliki PT Putra Karya Gemilang, Entitas Inventory of land owned by PT Putra Karya Gemilang,
Anak (Catatan 8). Subsidiary (Note 8).
Perjanjian telah beberapa kali diubah The agreement has been amended several times
dengan perubahan terakhir kali berdasarkan with the last amendment Based on the
Perjanjian Kredit Sindikasi (addendum XXXV) Syndicated Credit Agreement (addendum XXXV)
No.2024/V/254/SPK/LEG/BANK-SINDIKASI tanggal No.2024/V/254/SPK/LEG/BANK-SINDIKASI dated
13 Mei 2024, jumlah plafond pinjaman bank sindikasi May 13, 2024, the total syndicated bank loan ceiling is
sebesar Rp2.115.500.000 dengan rincian fasilitas bank IDR2,115,500,000 with details of the syndicated bank
sindikasi sebagai berikut: facilities as follows:
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp1.586.625.000; of Rp1,586,625,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp317.325.000; dengan fasilitas sebesar Rp317,325,000;
- PT BPR Kepri Batam (member bank) dengan - PT BPR Kepri Batam (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp211.550.000. of Rp211,550,000.
Fasilitas pinjaman diperpanjang dengan jangka waktu 1 The loan facility is extended for a period of 1 year until
tahun hingga 20 Mei 2025 dengan tingkat bunga April 7, 2025 with an interest rate of 11.25% per annum.
11,25% per tahun.
52
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 241
Page 244
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
Fasilitas Pinjaman Sindikasi Fasilitas 2 Syndicated Credit Loan Facility 2
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No.111 tanggal Based on Syndicated Credit Agreement No.111 dated
20 Desember 2019 dari Notaris Soehendro Gautama, December 20, 2019 from Soehendro Gautama, S.H.,
S.H., M.Hum,, Notaris Kota Batam, Perusahaan M.Hum, Notary in Batam City, The company obtained a
mendapatkan fasilitas pinjaman sebesar loan facility in amount of Rp3,000,000,000 with details
Rp3.000.000.000 dengan rincian fasilitas bank sindikasi of the syndicated bank facility as follows:
sebagai berikut:
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp2.250.000.000; of Rp2,250,000,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp450.000.000; dengan fasilitas sebesar Rp450,000,000;
- PT BPR Kepri Batam (member bank) dengan - PT BPR Kepri Batam (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp300.000.000. of Rp300,000,000.
Fasilitas pinjaman untuk tujuan Kredit Modal Kerja Loan facility for the purpose of Working Capital Loans
dengan jangka waktu 1 tahun dan dapat diperpanjang. with a term of 1 year and can be extended. with an
dengan tingkat bunga 14,25% per tahun. interest rate of 14,25% per year.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan persediaan The above loan facilities are collateralized with the
tanah yang dimiliki PT Putra Karya Gemilang, Entitas Inventory of land owned by PT Putra Karya Gemilang,
Anak (Catatan 8). Subsidiary (Note 8).
Berdasarkan Addendum IV Perjanjian Kredit Sindikasi Based on Addendum IV of Syndicated Credit
No.34 tanggal 15 Mei 2023 dari Notaris Soehendro Agreement No. 34 dated May 15, 2023 from Notary
Gautama, S.H., M.Hum,, Notaris Kota Batam, Fasilitas Soehendro Gautama, S.H., M.Hum,, Notary of Batam
pinjaman yang sebelumnya jangka pendek dirubah City, the loan facility which was previously short-term
menjadi jangka Panjang. was changed to long-term.
PT BPR Dana Nagoya PT BPR Dana Nagoya
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 283 tanggal 07 Based on Deed of Credit Agreement No. 283 dated 07
Juli 2021 dari Notaris Devi Ananji S.H., M.Hum,, Notaris July 2021 from Notary Devi Ananji S.H., M.Hum, Notary
Kota Batam, jenis fasilitas kredit modal kerja dengan City of Batam, type of working capital credit facility with
jumlah pinjaman sebesar Rp2.000.000.000 Fasilitas a loan amount of Rp2,000,000,000 Loan facility for
pinjaman untuk tujuan Kredit Modal Kerja dengan working capital loans with a term of 1 year and an
jangka waktu 1 tahun dengan tingkat bunga 15% per interest rate of 15 % per year.
tahun.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin bersamaan dengan The above loan facilities are collateralized together with
Persediaan tanah di Proyek Winner Green Canyon the Land Inventory in the Winner Green Canyon Project
yang dimiliki Perusahaan (Catatan 8). owned by the Company (Note 8).
53
242 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 245
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
Fasilitas pinjaman diperpanjang dengan jangka waktu 1 The loan facility is extended for a period of 1 year until
tahun hingga 2 Juli 2025 dengan tingkat bunga 15% per July 2, 2025 with an interest rate of 15% per annum.
tahun.
PT BPR Dana Nagoya, PT BPR Central Kepri, PT BPR Dana Nagoya, PT BPR Central Kepri,
PT BPR Central Sejahtera, PERUMDA BPR Bintan PT BPR Central Sejahtera, PERUMDA BPR Bintan
dan PT BPR Harapan Bunda Batam dan PT BPR Harapan Bunda Batam
Perusahaan Company
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No.5 tanggal 5 Based on Syndicated Credit Agreement No.5 dated
Mei 2023 dari Notaris Devi Ananji, S.H., M.Kn, Notaris May 5, 2023 from Devi Ananji, S.H., M.Kn, Notary in
Kota Batam, Perusahaan mendapatkan fasilitas Batam City, The company obtained a loan facility in
pinjaman sebesar Rp6.000.000.000 dengan rincian amount of Rp6,000,000,000 with details of the
fasilitas bank sindikasi sebagai berikut: syndicated bank facility as follows:
- PT BPR Dana Nagoya (lead bank) dengan fasilitas - PT BPR Dana Nagoya (lead bank) with a facility of
sebesar Rp2.000.000.000; Rp2,000,000,000;
- PT BPR Central Kepri (member bank) dengan - PT BPR Central Kepri (member bank) dengan
fasilitas sebesar Rp1.500.000.000; fasilitas sebesar Rp1,500,000,000;
- PT BPR Central Sejahtera (member bank) dengan - PT BPR Central Sejahtera (member bank) with a
fasilitas sebesar Rp1.000.000.000. facility of Rp1,000,000,000.
- PERUMDA BPR Bintan (member bank) dengan - PERUMDA BPR Bintan (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp1.000.000.000. of Rp1,000,000,000.
- PT BPR Harapan Bunda Batam (member bank) - PT BPR Harapan Bunda Batam (member bank) with
dengan fasilitas sebesar Rp500.000.000. a facility of Rp500,000,000.
Fasilitas pinjaman untuk tujuan Kredit Modal Kerja Loan facility for the purpose of Working Capital Loans
dengan jangka waktu 1 tahun dan dapat diperpanjang. with a term of 1 year and can be extended. with an
dengan tingkat bunga 13,5% per tahun. interest rate of 13,5% per year.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan persediaan The above loan facilities are collateralized with the
tanah dan bangunan yang dimiliki PT Kaliban Bangun Inventory of land and buildings owned by PT Kaliban
Indonesia, Entitas anak dan persediaan tanah yang Bangun Indonesia, a subsidiary and inventory of land
dimiliki Perusahaan pada proyek Winner Green Canyon owned by Company in Winner Green Canyon project
(Catatan 8). (Note 8).
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan Kredit Based on the Syndicated Credit Approval Notification
Sindikasi No.011/SPPKS/KP/V/2024 tanggal 2 Mei Letter No.011/SPPKS/KP/V/2024 dated May 2, 2024 the
2024 fasilitas pinjaman diperpanjang dengan jangka loan facility is extended for a period of 1 year until
waktu 1 tahun hingga 2 Mei 2025 dengan tingkat bunga May 2, 2025 with an interest rate of 13.5% per annum.
13,5% per tahun.
54
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 243
Page 246
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
PT BPR Dana Nagoya, PT BPR Artha Prima Perkasa, PT BPR Dana Nagoya, PT BPR Artha Prima Perkasa,
PT BPR Cipatujuah Jawa Barat Perseroda, PT BPR PT BPR Cipatujuah Jawa Barat Perseroda, PT BPR
Ceper, PT BPR Magga Jaya Utama, PT BPR Delta Ceper, PT BPR Magga Jaya Utama, PT BPR Delta
Artha, PT BPR Jombang Perseroda, PT BPR Depo Artha, PT BPR Jombang Perseroda, PT BPR Depo
Mitra Mandiri, PT BPR Rama Ganda, PT BPR Mitra Mandiri, PT BPR Rama Ganda, PT BPR Ciledug
Ciledug Dhana Semesta dan PT BPR Metropolitan Dhana Semesta dan PT BPR Metropolitan Putra
Putra
Perusahaan Company
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No.170 tanggal Based on Syndicated Credit Agreement No.170 dated
16 Agustus 2023 dari Notaris Anly Cenggana, S.H., August 16, 2023 from Any Cenggana, S.H., Notary in
Notaris Kota Batam, Perusahaan mendapatkan fasilitas Batam City, The company obtained a loan facility in
pinjaman sebesar Rp10.000.000.000 dengan rincian amount of Rp10,000,000,000 with details of the
fasilitas bank sindikasi sebagai berikut: syndicated bank facility as follows:
- PT BPR Dana Nagoya (lead bank) dengan fasilitas - PT BPR Dana Nagoya (lead bank) with a facility of
sebesar Rp1.500.000.000; Rp1,500,000,000;
- PT BPR Artha Prima Perkasa (member bank) - PT BPR Artha Prima Perkasa (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp2.000.000.000; dengan fasilitas sebesar Rp2,000,000,000;
- PT BPR Cipatujuah Jawa Barat Perseroda (member - PT BPR Cipatujuah Jawa Barat Perseroda (member
bank) dengan fasilitas sebesar Rp1.500.000.000. bank) with a facility of Rp1,500,000,000.
- PT BPR Ceper (member bank) dengan fasilitas - PT BPR Ceper (member bank) with a facility of
sebesar Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- PT BPR Magga Jaya Utama (member bank) dengan - PT BPR Magga Jaya Utama (member bank) with a
fasilitas sebesar Rp1.000.000.000. facility of Rp1,000,000,000.
- PT BPR Delta Artha (member bank) dengan fasilitas - PT BPR Delta Artha (member bank) with a facility of
sebesar Rp500.000.000. Rp500,000,000.
- PT BPR Jombang Perseroda (member bank) - PT BPR Jombang Perseroda (member bank) with a
dengan fasilitas sebesar Rp500.000.000. facility of Rp500,000,000.
- PT BPR Depo Mitra Mandiri (member bank) dengan - PT BPR Depo Mitra Mandiri (member bank) with a
fasilitas sebesar Rp500.000.000. facility of Rp500,000,000.
- PT BPR Rama Ganda (member bank) dengan - PT BPR Rama Ganda (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp500.000.000. of Rp500,000,000.
- PT BPR Ciledug Dhana Semesta (member bank) - PT BPR Ciledug Dhana Semesta (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp500.000.000. with a facility of Rp500,000,000.
- PT BPR Metropolitan Putra (member bank) dengan - PT BPR Metropolitan Putra (member bank) with a
fasilitas sebesar Rp500.000.000. facility of Rp500,000,000.
Fasilitas pinjaman untuk tujuan Kredit Modal Kerja Loan facility for the purpose of Working Capital Loans
dengan jangka waktu 1 tahun dan dapat diperpanjang. with a term of 1 year and can be extended. with an
dengan tingkat bunga 13,5% per tahun. interest rate of 13,5% per year.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan tanah dan The above loan facilities are collateralized with the land
bangunan yang dimiliki PT Wijaya Nusantara and buildings owned by PT Wijaya Nusantara
International, Entitas anak (Catatan 9). International, a subsidiary (Note 9).
55
244 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 247
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan Kredit Based on the Syndicated Credit Approval Notification
Sindikasi No.003/SPPKS/KP/VIII/2024 tanggal Letter No.003/SPPKS/KP/VII/2024 dated August 9,
9 Agustus 2024 fasilitas pinjaman diperpanjang dengan 2024 the loan facility is extended for a period of 6 month
jangka waktu 6 bulan hingga 16 Februari 2025 dengan until February 16, 2025 with an interest rate of 13.5%
tingkat bunga 13,5% per tahun. per annum.
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No.176 tanggal Based on Deed of Credit Agreement No.176 dated
20 Oktober 2023 dari Notaris Anly Cenggana S.H., October 20, 2023 from Notary Anly Cenggana S.H.,
Notaris Kota Batam, Perusahaan mendapatkan fasilitas Batam City Notary, Company obtained a Working
pinjaman Kredit Modal Kerja sebesar Rp5.000.000.000 Capital Loan Facility in amount of Rp5,000,000,000 with
dengan jangka waktu 1 tahun dengan tingkat bunga a term of 1 year and an interest rate of 11,5% per year.
11,5% per tahun.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan tanah dan The above loan facilities are collateralized with by land
bangunan yang dimiliki oleh Russiana (Komisaris and buildings owned by Russiana (Company
Perusahaan) dan persediaan tanah yang dimiliki oleh Commissioner) and inventory of land owned by
PT Kaliban Bangun Indonesia, Entitas anak (Catatan PT Kaliban Bangun Indonesia, a Subsidiary (Note 8)
8).
Berdasarkan Akta Addendum Perpanjangan Perjanjian Based on the Deed of Addendum to the Extension of
Kredit No.366 tanggal 30 Desember 2024 dari Notaris the Credit Agreement No. 366 dated December 30,
Anly Cenggana S.H., Notaris Kota Batam, fasilitas 2024 from Notary Anly Cenggana S.H., Notary of Batam
pinjaman diperpanjang dengan jangka waktu 1 tahun City, the loan facility was extended for a period of 1 year
hingga 20 Oktober 2025 dengan tingkat bunga 11,75% until October 20, 2025 with an interest rate of 11.75%
per tahun. per year.
PT BPR Syariah Vitka Central PT BPR Syariah Vitka Central
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Musyarakah No. 1010 tanggal 23 Juli Based on Deed of Musyarakah No. 1010 dated July 23,
2021 dari Notaris Devi Ananji S.H., M.Hum,, Notaris 2021 from Notary Devi Ananji S.H., M.Hum, Notary City
Kota Batam, jenis fasilitas kredit modal kerja dengan of Batam, type of working capital credit facility with a
jumlah pinjaman sebesar Rp3.000.000.000 Fasilitas loan amount of Rp3,000,000,000 Loan facility for
pinjaman untuk tujuan modal kerja kontruksi dengan construction working capital purposes with a period of 1
jangka waktu 1 tahun dan dengan kesepakatan nisbah year and with a ratio agreement profit sharing with a
bagi hasil keuntungan dengan porsi 97,79% untuk portion of 97.79% for the Company and 2.21% for the
Perusahaan dan 2,21% untuk Bank. Bank.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan Persediaan The above loan facilities are collateralized with the Land
tanah di Proyek Winner Green Canyon yang dimiliki Inventory in the Winner Green Canyon Project owned
Perusahaan (Catatan 8). by the Company (Note 8).
56
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 245
Page 248
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
Fasilitas pinjaman ini telah dilunasi pada tahun 2024. This loan facility has been repaid in 2024.
PT Bank Perkreditan Rakyat Sejahtera Batam PT Bank Perkreditan Rakyat Sejahtera Batam
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 85 tanggal 21 Based on Deed of Credit Agreement No. 85 dated
September 2021 dari Notaris Mardiah Rasyid S.H., September 21 2021 from Notary Mardiah Rasyid S.H.,
M.Hum,, Notaris Kota Batam, jenis fasilitas kredit M.Hum, Batam City Notary, the type of credit facility
diberikan dalam bentuk Fasilitas Kredit Fleksibel provided is in the form of the Floating Flexible Prosperity
Sejahtera Floating (KFS) dan dengan jumlah pinjaman Credit Facility (KFS) and with a loan amount of
masing-masing sebesar Rp1.700.000.000 dengan Rp1,700,000,000 each with a term of 1 year with an
jangka waktu 1 tahun dengan tingkat bunga 13,50% per interest rate of 13.50% per year.
tahun.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin Sertifikat Hak Guna The above loan facility is guaranteed by Building Use
Bangunan No. 11502, sebagaimana diuraikan dalam Rights Certificate No. 11502, as described in the
Surat Ukur tanggal 30 September 2009 No. 04611/2009 Measurement Letter dated 30 September 2009 No.
seluas 277 m2 , yang berlokasi di Provinsi Kepulauan 04611/2009 with an area of 277 m2, located in Riau
Riau, Kabupaten/Kota Batam, Kecamatan Batam Kota, Islands Province, Batam Regency/City, Batam Kota
Desa/Kelurahan Belian, berikut 1 (satu) unit bangunan District, Belian Village/Kelurahan, including 1 (one)
rumah tinggal dan segala turutan-turutannya, setempat residential building unit and all its sequences, locally
dikenal sebagai Komplek Perumahan Bonavista Blok F known as the Bonavista Block Housing Complex F
Nomor 01, terdaftar atas nama Liu Yut Men. Number 01, registered under the name of Liu Yut Men.
Fasilitas pinjaman ini telah dilunasi pada tahun 2024. This loan facility has been repaid in 2024.
PT BPR Satya Mitra Andalan PT BPR Satya Mitra Andalan
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 136 tanggal 26 Based on Deed of Credit Agreement No. 136 dated
Agustus 2021 dari Notaris Mardiah Rasyid S.H., August 26, 2021 from Notary Mardiah Rasyid S.H.,
M.Hum, Notaris Kota Batam, jenis fasilitas Askep M.Hum, Batam City Notary, type of Askep facility with a
dengan jumlah pinjaman sebesar Rp1.900.000.000 loan amount of Rp1,900,000,000 with a term of 1 year
dengan jangka waktu 1 tahun dengan tingkat bunga and an interest rate of 15% per year.
15% per tahun.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin bersamaan dengan The above loan facilities are collateralized together with
Persediaan tanah di Proyek Winner Green Canyon the Land Inventory in the Winner Green Canyon Project
yang dimiliki Perusahaan (Catatan 8). owned by the Company (Note 8).
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No.107 tanggal Based on Deed of Credit Agreement No. 107 dated 22
22 Agustus 2024 dari Mardiah Rasyid S.H., M.Kn., August 2024 from Mardiah Rasyid S.H., M.Kn., Notary
Notaris Kota Batam, Perseroan sebelumnya memiliki of Batam City, the Company previously had a short-term
fasilitas pinjaman jangka pendek dirubah menjadi loan facility changed to a long-term loan.
pinjaman jangka Panjang.
57
246 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 249
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG 21. LONG TERM BANK LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 17.100.000.000 5.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Timur Tbk 4.695.000.000 - Daerah Jawa Timur Tbk
PT BPR Syariah Vitka Central 2.108.333.335 - PT BPR Syariah Vitka Central
PT BPR Satya Mitra Andalan 1.531.439.249 - PT BPR Satya Mitra Andalan
PT BPR Dana Nusantara 369.264.139 - PT BPR Dana Nusantara
PT BPR Danamas Simpan Pinjam 49.235.219 - PT BPR Danamas Simpan Pinjam
PT BPR Kepri Bintan 73.852.828 - PT BPR Kepri Bintan
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk - 3.708.333.323 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Perkreditan Rakyat PT Bank Perkreditan Rakyat
Sejahtera Batam - 50.833.595 Sejahtera Batam
Subtotal 25.927.124.769 8.759.166.918 Subtotal
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu satu tahun 2.722.840.810 3.056.362.702 Less current maturity portion
Liabilitas Jangka Panjang 23.204.283.959 5.702.804.216 Long Term Liabilities
Mutasi pinjaman bank jangka panjang adalah sebagai The Movements of long-term bank loans is as follows:
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 8.759.166.918 10.158.521.139 Beginning balance
Penerimaan 26.480.000.000 2.300.000.000 Receipt
Pembayaran (9.312.042.149) (3.699.354.221) Payment
Saldo Akhir 25.927.124.769 8.759.166.918 Ending Balance
58
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 247
Page 250
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 21. LONG TERM BANK LOANS (Continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk (BJB) Banten Tbk (BJB)
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 935 tanggal 24 Based on Deed of Credit Agreement No. 935 dated
Mei 2021 dari Devi Ananji S.H., M.Hum,, Notaris Kota May 24, 2021 from Devi Ananji S.H., M.Hum, Notary in
Batam, jenis fasilitas kredit yang diberikan adalah Kredit Batam City, the type of credit facility provided is
Investasi Ekspansi dengan nilai pinjaman sebesar Expansion Investment Credit with a loan value of
Rp5.000.000.000. Fasilitas pinjaman untuk tujuan Rp5,000,000,000. Loan facility for the purpose of
Ekspansi Gedung Kantor Perusahaan dengan jangka Company Office Building Expansion with a term of
waktu 120 bulan atau 10 tahun dengan tingkat bunga 120 months or 10 years with an interest rate of 13.5%
13,5% per tahun efektif menurun dan dapat berubah per annum, effectively decreasing and subject to
sewaktu-waktu sesuai dengan ketentuan BJB. change at any time in accordance with BJB regulations.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin bersamaan dengan The above loan facilities are secured together with the
aset tetap bangunan yang dimiliki Perusahaan Company’s, fixed assets of building (Note 10).
(Catatan 10).
Fasilitas pinjaman diatas telah dilunasi pada 14 Juni The above loan facility has been paid off on June 14,
2024. 2024
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk (BRI) PT Bank Rakyat Indonesia Tbk (BRI)
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No.335 tanggal Based on the Deed of Credit Agreement No.335 dated
24 Juni 2024 dari Anly Cenggana S.H., Notaris Kota June 24, 2024 from Anly Cenggana S.H., Notary of
Batam, jenis fasilitas kredit yang diberikan adalah Kredit Batam City, the type of credit facility provided is
Investasi dengan nilai pinjaman sebesar Investment Credit with a loan value of
Rp18.000.000.000. Fasilitas pinjaman untuk tujuan Rp18,000,000,000. The loan facility is for the purpose of
pembangunan Gedung Kantor Perusahaan dengan building a Company Office Building with a term of 72
jangka waktu 72 bulan atau 6 tahun dengan tingkat months or 6 years with an interest rate of 11.75% per
bunga 11,75% per tahun dan dapat berubah sewaktu- year and may change at any time in accordance with
waktu sesuai dengan ketentuan BRI. BRI provisions.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan aset tetap The above loan facility is secured by the Company's
bangunan yang dimiliki Perusahaan (Catatan 10) yang fixed assets in the form of buildings (Note 10) located on
berlokasi di Jalan Raden Patah Kota Batam. Jalan Raden Patah, Batam City.
59
248 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 251
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 21. LONG TERM BANK LOANS (Continued)
PT BPR Syariah Vitka Central PT BPR Syariah Vitka Central
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Pembiayaan Multijasa Ijarah No.1475 Based on the Deed of Multi-Service Ijarah Financing No.
tanggal 22 Juli 2024 dari Devi Ananji S.H., M.Kn., 1475 dated July 22, 2024 from Devi Ananji S.H., M.Kn.,
Notaris Kota Batam, Perusahaan mendapatkan fasilitas Notary of Batam City, the Company obtained a facility
dengan nilai pinjaman sebesar Rp2.200.000.000. with a loan value of Rp2,200,000,000. The purpose of
Tujuan pinjaman adalah untuk pelunasan utang dengan the loan is to pay off debts with a term of 120 months or
jangka waktu 120 bulan atau 10 tahun dengan tingkat 10 years with an interest rate equivalent to 10% per
bunga setara 10% per tahun. year.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan Persediaan The above loan facilities are collateralized with the Land
tanah di Proyek Winner Green Canyon yang dimiliki Inventory in the Winner Green Canyon Project owned
Perusahaan (Catatan 8). by the Company (Note 8).
PT BPR Satya Mitra Andalan PT BPR Satya Mitra Andalan
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No.107 tanggal Based on Deed of Credit Agreement No. 107 dated 22
22 Agustus 2024 dari Mardiah Rasyid S.H., M.Kn., August 2024 from Mardiah Rasyid S.H., M.Kn., Notary
Notaris Kota Batam, Perseroan sebelumnya memiliki of Batam City, the Company previously had a short-term
fasilitas pinjaman jangka pendek dirubah menjadi loan facility changed to a long-term loan of
pinjaman jangka panjang sebesar Rp1.580.000.000 Rp1,580,000,000 with a term of 96 months or 8 years
dengan jangka waktu 96 bulan atau 8 tahun dengan with an interest rate of 7.5% per year (Year 1) 8.5% per
tingkat bunga 7,5% per tahun (Tahun ke 1) 8,5% per year (Years 2-5) 9.5% per year (Years 6-8).
tahun (Tahun ke 2–5) 9,5% per tahun (Tahun ke 6-8).
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan Persediaan The above loan facilities are collateralized with the Land
tanah di Proyek Winner Green Canyon yang dimiliki Inventory in the Winner Green Canyon Project owned
Perusahaan (Catatan 8). by the Company (Note 8).
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
PT Kaliban Bangun Indonesia, Entitas Anak PT Kaliban Bangun Indonesia, Subsidiary
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No.245 tanggal Based on Deed of Credit Agreement No.245 dated 7
7 November 2024 dari Notaris Devi Ananji S.H., M.Kn, November 2024 from Notary Devi Ananji S.H., M.Kn,
Notaris Kota Batam, Perusahaan mendapatkan fasilitas Notary of Batam City, the Company obtained a Retail
pinjaman Ritel Investasi sebesar Rp4.700.000.000 Investment loan facility of Rp4,700,000,000 with a term
dengan jangka waktu jangka waktu 60 bulan atau 5 of 60 months or 5 years and an interest rate of 11% per
tahun dan tingkat bunga 11% per tahun. year.
60
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 249
Page 252
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 21. LONG TERM BANK LOANS (Continued)
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan persediaan The above loan facilities are collateralized with an
tanah yang dimiliki oleh PT Kaliban Bangun Indonesia, inventory of land owned by PT Kaliban Bangun
Entitas anak (Catatan 8). Indonesia, a Subsidiary (Note 8)
PT BPR Dana Nusantara; PT BPR Kepri Batam dan PT BPR Dana Nusantara; PT BPR Kepri Batam and
PT BPR Danamas Simpan Pinjam (Bank Sindikasi) PT BPR Danamas Simpan Pinjam (Syndicated Bank)
PT Putra Karya Gemilang (PKG), Entitas Anak PT Putra Karya Gemilang (PKG), Subsidiary
Fasilitas Pinjaman Sindikasi Fasilitas 2 Syndicated Credit Loan Facility 2
Berdasarkan Addendum IV Perjanjian Kredit Sindikasi Based on Addendum IV of Syndicated Credit
No.34 tanggal 15 Mei 2023 dari Notaris Soehendro Agreement No.34 dated May 15, 2023 from Notary
Gautama, S.H., M.Hum,, Notaris Kota Batam, Fasilitas Soehendro Gautama, S.H., M.Hum,, Notary of Batam
pinjaman yang sebelumnya jangka pendek dirubah City, the loan facility which was previously short-term
menjadi jangka Panjang dengan nilai . pinjaman was changed to long-term with a loan value of
sebesar Rp644.500.000 dengan rincian fasilitas bank Rp644,500,000 with details of the syndicated bank
sindikasi sebagai berikut: facilities as follows:
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp483.375.000; of Rp483,375,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp96.675.000; dengan fasilitas sebesar Rp96,675,000;
- PT BPR Kepri Batam (member bank) dengan - PT BPR Kepri Batam (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp64.450.000. of Rp64,450,000.
Jangka waktu pinjaman adalah 48 bulan atau 4 tahun The loan term is 48 months or 4 years with an interest
dengan tingkat bunga 5,75% per tahun. rate of 5.75% per year.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin dengan persediaan The above loan facilities are collateralized with the
tanah yang dimiliki PT Putra Karya Gemilang, Entitas Inventory of land owned by PT Putra Karya Gemilang,
Anak (Catatan 8). Subsidiary (Note 8).
22. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 22. CONSUMER FINANCING LIABILITY
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Maybank Indonesia Finance - 73.233.986 PT Maybank Indonesia Finance
61
250 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 253
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (Lanjutan) 22. CONSUMER FINANCING LIABILITY
Rincian utang pembiayaan konsumen berdasarkan Details of consumer financing liability maturity period
periode jatuh tempo adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Total pembayaran minimum - 75.216.000 Total minimum payment
Dikurangi bunga belum jatuh tempo - 1.982.014 Less insterest not yet due
Nilai kini pembayaran utang - 73.233.986 Present value of liability
Dikurangi bagian jatuh tempo
dalam satu tahun - 73.233.986 Less current maturity portion
Liabilitas Jangka Panjang - - Long Term Liability
PT Maybank Indonesia Finance PT Maybank Indonesia Finance
Jenis barang Toyota ALPHARD 3.0 MZG A/T 2019 Jenis barang
Utang pokok 878.653.125 Utang pokok
Bunga 10,7% effective Bunga
Jangka waktu 6 Mei 2019 sampai 6 April 2024 / Jangka waktu
May 6, 2019 until April 6, 2024 /
23. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Liabilitas imbalan pascakerja tanggal 31 Desember The employee benefit liabilities as of December 31,
2024 dan 2023 dihitung oleh KKA Marcel Pryadarshi 2024 and 2023 was calculated by KKA Marcel
Soepeno aktuaris independen Perhitungan aktuaris Pryadarshi Soepeno independent actuary The actuary
menggunakan metode “Projected Unit Credit” dengan calculation uses the “Projected Unit Credit” method with
asumsi-asumsi sebagai berikut: the following assumptions:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Tingkat diskonto 7,10% 7,70% Discount rate
Kenaikan gaji rata-rata 7,00% 7,00% Salary increment rate
Usia pensiun 55 tahun/years 55 tahun/years Retirement age
Tingkat mortalitas TMIl IV TMIl IV Mortality table
Tingkat cacat Projected Unit Credit Projected Unit Credit Disability rate
62
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 251
Page 254
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (Lanjutan) 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued)
Jumlah karyawan Perusahaan pada tanggal The number of Company’s employees as of
31 Desember 2024 dan 2023, yang berhak atas December 31, 2024 and 2023, who are entitled to these
Imbalan pasca kerja tersebut masing-masing sebanyak post-employment benefits are 31 and 31 employees,
31 dan 31 karyawan. respectively.
Mutasi liabilitas imbalan pasca kerja adalah sebagai Movements in the employee benefit liabilities are as
berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 1.124.862.114 937.145.305 Beginning balance
Beban tahun berjalan 163.774.117 171.392.982 Current year expense
Penghasilan komprehensif lain (126.515.527) 16.323.827 Other comprehensive income
Total 1.162.120.704 1.124.862.114 Total
Beban imbalan pasca kerja yang diakui dalam laba rugi Employee benefit expenses recognized in profit or loss
adalah: are:
2024 2023
Biaya jasa kini 96.527.027 103.731.809 Current service cost
Biaya bunga 67.247.090 67.661.173 Interest cost
Total 163.774.117 171.392.982 Total
Pengukuran kembali yang diakui dalam penghasilan Remeasurements recognized in other comprehensive
komprehensif lain: income:
2024 2023
Kerugian aktuarial yang timbul dari : Actuarial losses (gain) arising from:
Perubahan asumsi keuangan (102.280.731) 28.882.249 Changes in financial assumption
Penyesuaian pengalaman (24.234.796) (12.558.422) Experience adjustments
Total (126.515.527) 16.323.827 Total
63
252 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 255
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. MODAL SAHAM 24. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company's shareholders as of
31 Desember 2024 dan 2023 sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 is as follows:
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Persentase
Kepemilikan/
Lembar Saham/ Percentage of Total/
Nama Pemegang Saham Shares Ownership Total Name of Shareholders
PT Pemenang Nusantara PT Pemenang Nusantara
Internasional 3.730.000.000 71,25% 74.600.000.000 Internasional
Liu Yut Men 4.750.000 0,09% 95.000.000 Liu Yut Men
Wahyu Mardianti 200.000 0,00% 4.000.000 Wahyu Mardianti
Russsiana 250.000 0,00% 5.000.000 Russsiana
Masyarakat 1.500.102.627 28,65% 30.002.052.540 Public
Total 5.235.302.627 100% 104.706.052.540 Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Persentase
Kepemilikan/
Lembar Saham/ Percentage of Total/
Nama Pemegang Saham Shares Ownership Total Name of Shareholders
PT Pemenang Nusantara PT Pemenang Nusantara
Internasional 3.730.000.000 71,25% 74.600.000.000 Internasional
Liu Yut Men 4.750.000 0,09% 95.000.000 Liu Yut Men
Wahyu Mardianti 200.000 0,00% 4.000.000 Wahyu Mardianti
Russsiana 250.000 0,00% 5.000.000 Russsiana
Masyarakat 1.500.063.116 28,65% 30.001.262.320 Public
Total 5.235.263.116 100% 104.705.262.320 Total
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Decision of the Shareholders General
Saham Tahunan pada tanggal 27 Juni 2024, pemegang Meeting on June 27, 2024, the shareholders agreed to
saham setuju untuk melakukan pencadangan saldo reserve a retained earnings of Rp10,000,000 as a
laba sebesar Rp10.000.000 sebagai cadangan umum. general reserve.
64
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 253
Page 256
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR 25. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Agio saham penawaran saham perdana 120.000.000.000 120.000.000.000 Agio shares of the initial public offering
Biaya emisi (3.514.306.467) (3.514.306.467) Share issuance costs
Agio saham pelaksanaan - Exercise share premium -
Waran Seri I 23.604.210 14.516.680 Warrant Series I
Total 116.509.297.743 116.500.210.213 Total
26. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 26. NON CONTROLLING INTEREST
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Putra Karya Gemilang (PKG) 1.281.549.281 15.953.078.798 PT Putra Karya Gemilang (PKG)
PT Wijaya Nusantara Internasional (WNI) 79.935.274 2.194.824.687 PT Wijaya Nusantara Internasional (WNI)
PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI) (580.719.282) 1.247.489.064 PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI)
PT Pemenang Yabes Properti (PYP) 2.182.919.305 125.000.000 PT Pemenang Yabes Properti (PYP)
PT Gosyen Indo Asia (GIA) 15.865.776.085 109.045.875 PT Gosyen Indo Asia (GIA)
PT Karya Sapta Wira Nusantara (KSWN) 50.065.597 97.579.095 PT Karya Sapta Wira Nusantara (KSWN)
PT Angkasa Pura Sanjaya (APS) 125.000.000 (516.225.425) PT Angkasa Pura Sanjaya (APS)
PT Pemenang Properti Nasional (PPN) (128.549.918) (127.049.918) PT Pemenang Properti Nasional (PPN)
Total 18.875.976.342 19.083.742.176 Total
27. PENDAPATAN 27. REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Rumah hunian 31.500.116.825 33.871.600.089 Residential house
Jasa penjualan rumah - 1.777.796.535 Marketing services
Total 31.500.116.825 35.649.396.624 Total
65
254 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 257
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PENDAPATAN (Lanjutan) 27. REVENUE (Continued)
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat there was no revenue from customers that exceeds
pendapatan dari pelanggan yang melebihi 10% dari 10% of the total consolidated revenue.
total pendapatan konsolidasian.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
31 Desember 2024 dan 2023 tidak terdapat there was no revenue from related parties.
pendapatan dari pihak berelasi.
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Rumah hunian 16.242.985.098 18.589.399.134 Residential house
Jasa penjualan rumah - 1.809.688.706 Marketing services
Total 16.242.985.098 20.399.087.840 Total
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the year ended December 31, 2024 and 2023, there
31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat pembelian were no purchases from a supplier that exceeded 10%
dari satu pemasok yang melebih 10% dari total beban of the total consolidated cost of revenue.
pokok pendapatan konsolidasian.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat pembelian there were no purchases from related parties.
dari pihak berelasi.
29. BEBAN USAHA 29. OPERATING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Beban Penjualan Sales Expense
Promosi dan pemasaran 782.470.322 456.050.459 Marketing and promotion
Beban Administrasi dan Umum General and administrative expense
Gaji dan tunjangan karyawan 2.833.218.955 3.041.341.542 Salary and wages
Penyusutan (Catatan 10) 1.022.165.964 1.127.154.382 Depreciation (Note 10)
Jasa profesional 410.743.608 984.301.870 Professional fee
66
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 255
Page 258
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BEBAN USAHA (Lanjutan) 29. OPERATING EXPENSES (Continued)
2024 2023
Representasi dan jamuan 188.021.130 282.370.430 Entertainment
Imbalan pascakerja (Catatan 24) 163.774.117 171.392.982 Employee benefits (Note 24)
Perawatan Kendaraan 120.766.650 110.211.062 Vehicle maintenance
Listrik dan air 173.395.504 110.119.085 Water and electricity
Sumbangan 15.855.000 96.933.135 Charity
Keperluan kantor 52.280.147 82.435.250 Office supplies
Perijinan 43.050.000 29.350.000 License and permit
Perpajakan 601.210.908 1.951.037 Taxation
Lain-lain (dibawah Rp10.000.000) 547.877.876 711.908.924 Others (below Rp10,000,000)
Subtotal 6.172.359.859 6.749.469.699 Subtotal
Total 6.954.830.181 7.205.520.158 Total
30. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 30. OTHER INCOME (EXPENSE)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Penghasilan Lain-lain Other Income
Keuntungan selisih nilai wajar - 23.511.845.048 Gain on difference in fair value
Keuntungan pelepasan aset 478.348.958 Gain on disposal of fixed asset
Jasa giro 3.771.471 7.375.355 Bank interest
Lainnya 735.905.651 632.129.580 Others
Subtotal 1.218.026.081 24.151.349.983 Subtotal
Beban Keuangan Finance Costs
Bunga pinjaman pembiayaan (955.165.813) (363.588.619) Financing loan interest
Beban Lain-lain Other Expenses
Biaya administrasi bank (43.094.046) (28.525.416) Bank Administration
Lain-lain (78.150.631) (2.189.404) Others
Subtotal (121.244.677) (30.714.820) Subtotal
Neto 141.615.591 23.757.046.544 Net
67
256 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 259
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. LABA PER SAHAM DASAR 31. BASIC EARNING PER SHARE
2024 2023
Laba neto tahun berjalan Net income for the
yang dapat diatribusikan kepada year attributable to
Pemilik entitas induk 7.908.736.723 24.743.971.712 owners of the parent
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham biasa yang beredar 5.235.302.627 5.235.263.116 outstanding shares
Laba per Saham Dasar 1,51 4,73 Basic Earnings per Share
32. SALDO, TRANSAKSI DAN SIFAT HUBUNGAN 32. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS
PIHAK-PIHAK BERELASI WITH RELATED PARTIES
Sifat dari hubungan dengan pihak-pihak berelasi The nature of the relationship with related parties is as
sebagai berikut: follows:
Entitas / Entity Hubungan / Relationship Sifat Transaksi / Sifat Transaksi
PT Pemenang Nusantara Pemegang saham Pinjaman modal kerja/
International Perusahaan/ Working capital loans
Shareholder of
Company
Victor Pemegang saham Pinjaman modal kerja/
Entitas Anak (APS)/ Working capital loans
Shareholder of
Subsidiary (APS)
Christian Pemegang saham Pinjaman modal kerja/
Entitas Anak (APS)/ Working capital loans
Shareholder of
Subsidiary (APS)
Saldo-saldo akun dengan pihak berelasi dan The balances with related parties and percentages of
persentase terhadap total aset dan liabilitas adalah total assets and liabilities are as follows:
sebagai berikut:
68
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 257
Page 260
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SALDO, TRANSAKSI DAN SIFAT HUBUNGAN 32. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS
PIHAK-PIHAK BERELASI (Lanjutan) WITH RELATED PARTIES (Continued)
Utang Pihak Berelasi Due to related parties
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Subsidiaries
PT Pemenang Nusantara Internasional 3.200.800.000 3.200.800.000 PT Pemenang Nusantara Internasional
Victor 1.600.400.000 1.600.400.000 Victor
Christian 1.886.575.978 1.886.575.978 Christian
Total 6.687.775.978 6.687.775.978 Total
Persentase dari Liabilitas 6,44% 6,97% Precentage of Liabilities
Utang pihak berelasi merupakan pinjaman yang Due to related parties are loans obtained without
diperoleh tanpa dikenakan bunga dan diberikan tanpa interest and provided without collateral.
jaminan.
Total Remunerasi yang diberikan kepada manajemen Total Remuneration to key management on
kunci pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 amounted to
masing-masing sebesar Rp960.000.000 dan Rp960,000,000 and Rp960,000,000, respectively.
Rp960.000.000.
33. INFORMASI SEGMEN 33. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The segment information below is reported based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information used by management to evaluate the
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan di performance of each business segment and in
dalam mengalokasikan sumber daya. allocating resources.
2024
Jasa Penjualan
Rumah Hunian/ Rumah Hunian/ Total/
Residential House Marketing Services Total
PENJUALAN 31.500.116.825 - 31.500.116.825 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN (16.242.985.098) - (16.242.985.098) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 15.257.131.727 - 15.257.131.727 GROSS PROFIT
69
258 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 261
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 33. SEGMENT INFORMATION (Continued)
2024
Jasa Penjualan
Rumah Hunian/ Rumah Hunian/ Total/
Residential House Marketing Services Total
Beban usaha (6.954.830.181) Operating expenses
Pendapatan lain-lain 1.218.026.081 Other income
Beban lain-lain 121.244.677 Other expenses
Beban keuangan 955.165.813 Financial expenses
Beban pajak final (787.502.921) Final tax expense
Beban pajak penghasilan neto 19.515.594 Income tax expenses - net
LABA SEGMEN 9.828.750.790 PROFIT SEGMEN
Segmen Aset dan Liabilitas Segmen Aset and Liabilities
Segmen Aset 470.536.996.620 Segmen Aset
Segmen Liabilitas 103.912.762.595 Segmen Liabilities
2023
Jasa Penjualan
Rumah Hunian/ Rumah Hunian/ Total/
Residential House Marketing Services Total
PENJUALAN 33.871.600.089 1.777.796.535 35.649.396.624 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN (18.589.399.134) (1.809.688.706) (20.399.087.840) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 15.282.200.955 (31.892.171) 15.250.308.784 GROSS PROFIT
Beban usaha (7.205.520.158) Operating expenses
Pendapatan lain-lain 24.151.349.983 Other income
Beban lain-lain 30.714.820 Other expenses
Beban keuangan 363.588.619 Financial expenses
Beban pajak final (846.790.002) Final tax expense
Beban pajak penghasilan neto (153.171.838) Income tax expenses - net
LABA SEGMEN 31.590.480.208 PROFIT SEGMEN
Segmen Aset dan Liabilitas Segmen Aset and Liabilities
Segmen Aset 454.815.233.099 Segmen Aset
Segmen Liabilitas 96.003.388.817 Segmen Liabilities
70
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 259
Page 262
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING 34. SIGNIFICANT AGREEMENT
1. Persetujuan Penggunaan Lahan dari Badan 1. Approval for Land Use from the Batam Free
Pengusahaan Kawasan Perdagangan Bebas dan Trade and Free Port Zone Concession Agency
Pelabuhan Bebas Batam (BP Batam) (Catatan 7) (BP Batam) (Note 7)
Pada tanggal 31 Desember 2018, APS, Entitas On December 31, 2018, APS, a Subsidiary has
Anak telah mendapatkan persetujuan No. B-2027/ obtained approval No. B-2027/A3/KL.01.00/12/2018
A3/KL.01.00/12/2018 oleh BP Batam atas by BP Batam for the use of land located in the
penggunaan lahan yang berlokasi di wilayah mining area in Batu Ampar, Batam City with a land
penambangan di Batu Ampar, Kota Batam dengan area of 25,876 m2 with a term of 30 years on
luas lahan seluas 25.876 m2 dengan jangka waktu condition of paying annual mandatory fees (UWT)
selama 30 tahun dengan syarat membayarkan uang and has been paid by APS amounting to
wajib tahunan (UWT) dan telah dibayarkan oleh Rp1,909,618,542 in January 2019.
APS sebesar Rp1.909.618.542 di bulan Januari
2019.
2. Perjanjian Pinjaman Intercompany 2. Intercompany Loan Agreement
Pada tanggal 6 April 2022, Perseroan telah On April 6, 2022, the Company entered into an
melakukan addendum perjanjian pinjaman dengan addendum to the loan agreement with PKG, a
PKG, entitas anak, dimana atas pinjaman yang subsidiary, whereby the loan will matures on
diberikan akan jatuh tempo pada tanggal April 5, 2025.
5 April 2025.
Pada tanggal 15 April 2022, Perseroan telah On April 15, 2022, the Company entered into an to
melakukan perjanjian pinjaman dengan KBI, entitas the loan agreement with KBI, a subsidiary, wherein
anak, dimana atas pinjaman yang diberikan masing- each loan bears interest at 6% and will mature on
masing dikenakan bunga sebesar 6% dan jatuh April 15, 2025.
tempo pada tanggal 15 April 2025.
Pada tanggal 3 Oktober 2022, PT PNI, entitas induk On October 3, 2022, PT PNI, parent entitiy of the
Perseroan telah melakukan addendum perjanjian Company entered into an addendum to the loan
pinjaman dengan APS, entitas anak, dimana atas agreement with APS, a subsidiary, wherein each
pinjaman yang diberikan masing-masing dikenakan loan bears interest at 6% and will mature on
bunga sebesar 6% dan jatuh tempo pada tanggal October 2, 2025.
2 Oktober 2025.
Pada tanggal 15 Januari 2024, Perseroan telah On January 15, 2024, the Company entered into an
melakukan addendum perjanjian pinjaman dengan addendum to the loan agreement with WNI, a
WNI, entitas anak, dimana atas pinjaman yang subsidiary, wherein each loan bears interest at 6%
diberikan masing-masing dikenakan bunga sebesar and will mature on January 15, 2027.
6% dan jatuh tempo pada tanggal 15 Januari 2027.
Pada tanggal 31 Januari 2023, Perseroan telah On January 31, 2023, the Company entered into an
melakukan addendum perjanjian pinjaman dengan addendum to the loan agreement with GIA, a
GIA, entitas anak, dimana atas pinjaman yang subsidiary, wherein each loan bears interest at 6%
diberikan masing-masing dikenakan bunga sebesar and will mature on January 30, 2026.
6% dan jatuh tempo pada tanggal 30 Januari 2026.
71
260 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 263
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENT (Continued)
3. Perjanjian Sewa Menyewa 3. Lease agreement
Pada tanggal 16 Desember 2024 , WNI melakukan On December 16, 2024, Indonesian citizens entered
perjanjian sewa menyewa gedung hotel dengan PT into a hotel building lease agreement with PT Gyor
Gyor Management Persada Internasional,(GMPI) Management Persada Internasional, (GMPI)
dimana atas perjanjian tersebut GMPI akan whereby GMPI will rent the hotel building owned by
menyewa Gedung hotel yang dimiliki oleh WNI yang Indonesian citizens starting in July 2025 for a period
akan dimulai pada bulan Juli 2025 dengan jangka of 10 years with a rental price in the first year of IDR
waktu selama 10 tahun dengan harga sewa ditahun 5,000,000,000 and a minimum rental price increase
pertama sebesar Rp5.000.000.000 dan kenaikan of 5% from the previous year's price.
harga sewa minimal 5% dari harga tahun
sebelumnya.
4. Perjanjian terkait aset lancar lain 4. Agreements related to other current assets
Pada tanggal 18 April 2022, Perusahaan melakukan On April 18, 2022, the Company entered into an
perjanjian dengan PT Terang Semesta Baru (TSB) agreement with PT Terang Semesta Baru (TSB)
dimana atas perjanjian tersebut TSB akan whereby, according to the agreement, TSB will find a
mencarikan bidang tanah yang berlokasi di Batam plot of land located in Batam according to the
sesuai dengan kriteria Perusahaan. Perusahaan Company's criteria. The company provided funds in
memberikan dana senilai Rp70.000.000.000 yang the amount of Rp70,000,000,000 which will be used
akan digunakan oleh TSB untuk mengikatkan diri by TSB to commit itself to purchasing land parcels
dalam pembelian bidang tanah dengan pemilik with land owners.
tanah.
35. INSTRUMEN KEUANGAN 35. FINANCIAL INSTRUMENT
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan taksiran nilai The following table presents the carrying amount and
wajar dari instrumen keuangan yang dicatat laporan estimated fair value of the financial instruments
posisi keuangan pada tanggal 31 Desember 2024 dan recorded in the statement of financial position as of
2023: December 31, 2024 and 2023:
31 Desember 2024 / December 31, 2024 31 Desember 2023 / December 31, 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 1.466.285.656 1.466.285.656 1.175.606.837 1.175.606.837 Cash and banks
Piutang usaha 5.689.981.806 5.689.981.806 3.453.714.046 3.453.714.046 Trade receivables
Piutang lain-lain 1.050.507.004 1.050.507.004 1.084.568.001 1.084.568.001 Other receivables
Total Aset Keuangan 8.206.774.466 8.206.774.466 5.713.888.884 5.713.888.884 Total Financial Assets
72
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 261
Page 264
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL INSTRUMENT (Continued)
31 Desember 2024 / December 31, 2024 31 Desember 2023 / December 31, 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek 50.775.500.000 50.775.500.000 56.694.457.500 56.694.457.500 Short term bank loan
Utang usaha 223.590.520 223.590.520 387.422.242 387.422.242 Trade payables
Utang lancar lainnya 3.614.331.670 3.614.331.670 2.932.998.367 2.932.998.367 Other current payables
Utang pihak berelasi 6.687.775.978 6.687.775.978 6.687.775.978 6.687.775.978 Due to related parties
Beban masih harus dibayar 214.563.192 214.563.192 581.825.747 581.825.747 Accrual expense
Pinjaman bank jangka panjang 25.927.124.769 25.927.124.769 8.759.166.918 8.759.166.918 Long term bank loan
Utang pembiayaan konsumen - - 73.233.986 73.233.986 Lease payables
Total Liabilitas Keuangan 87.442.886.129 87.442.886.129 76.116.880.738 76.116.880.738 Total Financial Liabilities
Nilai tercatat kas dan bank, piutang usaha dan piutang The carrying amounts of cash and bank accounts
lain-lain, yang diklasifikasi sebagai pinjaman diterima receivable and other receivables, which are classified as
dan piutang, mendekati nilai wajarnya terkait dengan borrowings and receivables, approximate their fair
sifat jangka pendek atas instrumen keuangan. values due to the short-term nature of the financial
instruments.
Nilai tercatat piutang lainya jangka panjang yang The carrying value of other long-term receivables
diklasifikasi sebagai pinjaman diterima dan piutang, classified as loans and receivables is estimated to be
diperkirakan sama dengan nilai wajarnya pada akhir the same as their fair value at the end of the reporting
periode pelaporan. period.
Nilai tercatat utang usaha, utang lain-lain, biaya yang The carrying amounts of trade payables, other
masih harus dibayar dan uang muka penjualan yang payables, accrued expenses and sales advances
diklasifikasi sebagai liabilitas keuangan yang diukur classified as financial liabilities at amortized cost
pada biaya perolehan diamortisasi mendekati nilai approximate their fair values due to the short-term
wajarnya terkait dengan sifat jangka pendek atas nature of financial instruments.
instrumen keuangan.
Nilai tercatat pinjaman bank jangka panjang, utang The carrying values of long-term bank loans, related
pihak berelasi dan utang pembiayaan konsumen yang party loans and consumer financing payables classified
diklasifikasi sebagai liabilitas keuangan yang diukur as financial liabilities measured at amortized cost are
pada biaya perolehan diamortisasi diperkirakan sama estimated to be the same as their fair values because
dengan nilai wajarnya karena instrumen menggunakan the instruments use floating interest rates which are
suku bunga mengambang yang di-reprised terhadap reprized to market interest at or near the end of the
bunga pasar pada atau menjelang akhir periode reporting period.
pelaporan.
73
262 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 265
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 36. FINANCIAL RISK MANAGMENT
Perusahaan dipengaruhi oleh berbagai risiko keuangan, The Company is exposed to various financial risks,
termasuk risiko kredit dan risiko likuiditas. Tujuan including credit risk and liquidity risk. The overall
manajemen risiko Perusahaan secara keseluruhan objective of the Company's risk management is to
adalah untuk secara efektif mengendalikan risiko-risiko effectively control these risks and minimize the adverse
ini dan meminimalisasi pengaruh merugikan yang dapat effect they may have on the Company's financial
terjadi terhadap kinerja keuangan Perusahaan. performance. Management reviews and approves
Manajemen mereviu dan menyetujui kebijakan untuk policies to control each risk.
mengendalikan setiap risiko.
Kebijakan manajemen risiko keuangan yang dijalankan The financial risk management policies implemented by
oleh Perusahaan dalam menghadapi risiko tersebut the Company in dealing with these risks are as follows:
adalah sebagai berikut:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan berasal The credit risk faced by the Company originates from
dari cicilan properti yang dibeli konsumen. Untuk mortgages on properties purchased by consumers.
meringankan risiko ini Perusahaan melakukan To mitigate this risk, the Company monitors the
pengawasan kolektibilitas piutang usaha sehingga collectibility of trade receivables so that they can be
dapat diterima penagihannya secara tepat waktu billed in a timely manner and also reviews each
dan juga melakukan penelaahan atas masing- customer's receivables on a regular basis to assess
masing piutang pelanggan secara berkala untuk the potential for billing failures and establishes
menilai potensi timbulnya kegagalan penagihan dan reserves based on the results of the review.
membentuk pencadangan berdasarkan hasil
penelaahan tersebut.
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit timbul The Company's exposure to credit risk arises from
dari kelalaian pihak lain, dengan eksposur the negligence of other parties, with a maximum
maksimum sebesar jumlah tercatat aset keuangan exposure of the carrying amount of the Company's
Perusahaan, sebagai berikut: financial assets, as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Bank 1.466.285.656 1.175.606.837 Bank
Piutang usaha 5.689.981.806 3.453.714.046 Trade receivable
Piutang lain-lain 1.050.507.004 1.084.568.001 Others receivable
Total 8.206.774.466 5.713.888.884 Total
74
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 263
Page 266
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Ratio
Manajemen risiko likuiditas yang hati-hati termasuk Prudent liquidity risk management includes
mengatur kas dan bank yang cukup untuk managing sufficient cash and banks to support
menunjang aktivitas usaha secara tepat waktu. business activities in a timely manner. The company
Perusahaan mengatur keseimbangan antara manages a balance between the continuity of
kesinambungan kolektibilitas piutang dan fleksibilitas receivables collectability and flexibility through the
melalui penggunaan utang bank dan pinjaman use of bank loans and other loans.
lainnya.
Tabel di bawah menunjukkan analisis jatuh tempo The table below shows the maturity analysis of the
liabilitas keuangan Perusahaan dalam rentang Company's financial liabilities in the time ranges
waktu yang menunjukkan jatuh tempo kontraktual showing the contractual maturities for all financial
untuk semua liabilitas keuangan: liabilities:
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Periode Jatuh Tempo / Maturity Period
Lebih dari 1 tahun
Sampai dengan sampai 5 tahun/ Lebih dari
Jumlah Tercatat/ 1 tahun/ More than 1 year 5 tahun/
Carrying Amount Up to 1 year to 5 years More than 5 years
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek 50.775.500.000 50.775.500.000 - - Short term bank loan
Utang usaha 223.590.520 223.590.520 - - Trade payables
Utang lainnya 3.614.331.670 3.614.331.670 - - Other current payables
Utang pihak berelasi 6.687.775.978 6.687.775.978 - - Due to related parties
Beban masih harus dibayar 214.563.192 214.563.192 - - Accrual expense
Pinjaman bank jangka panjang 25.927.124.769 2.722.840.810 18.774.671.470 4.429.612.489 Long term bank loan
Total Liabilitas Keuangan 87.442.886.129 64.238.602.170 18.774.671.470 4.429.612.489 Total Financial Liabilities
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Periode Jatuh Tempo / Maturity Period
Lebih dari 1 tahun
Sampai dengan sampai 5 tahun/ Lebih dari
Jumlah Tercatat/ 1 tahun/ More than 1 year 5 tahun/
Carrying Amount Up to 1 year to 5 years More than 5 years
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek 56.694.457.500 56.694.457.500 - - Short term bank loan
Utang usaha 387.422.242 387.422.242 - - Trade payables
Utang lainnya 2.932.998.367 2.932.998.367 - - Other current payables
Utang pihak berelasi 6.687.775.978 6.687.775.978 - - Due to related parties
Beban masih harus dibayar 581.825.747 581.825.747 - - Accrual expense
Pinjaman bank jangka panjang 8.759.166.918 3.056.362.702 5.702.804.216 - Long term bank loan
Utang pembiayaan konsumen 73.233.986 73.233.986 - - Lease payables
Total Liabilitas Keuangan 76.116.880.738 70.414.076.522 5.702.804.216 - Total Financial Liabilities
75
264 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 267
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 36. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Pengelolaan Risiko Modal Capital Risk Management
Tujuan Perusahaan dalam mengelola permodalan The Company's goal in managing capital is to protect
adalah untuk melindungi kemampuan Perusahaan the Company's ability to maintain business continuity, so
dalam mempertahankan kelangsungan usaha, that it can continue to provide returns for shareholders
sehingga dapat tetap memberikan imbal hasil bagi and benefits for other stakeholders and to manage an
pemegang saham dan manfaat bagi pemangku optimal capital structure to minimize the cost of capital
kepentingan lainnya dan untuk mengelola struktur effectively.
modal yang optimal untuk meminimalisasi biaya modal
yang efektif.
38. KEJADIAN SETELAH TANGGAL NERACA 38. SUBSEQUENT EVENT
Perjanjian terkait aset lancar lain Agreements related to other current assets
Pada tanggal 13 Januari 2025, Perusahaan dan PT On January 13, 2025, the Company and PT Terang
Terang Semesta Baru (TSB) menandatangani Berita Semesta Baru (TSB) signed a Minutes of Agreement on
Acara Kesepakatan Pengakhiran Perjanjian Kerjasama Termination of Cooperation Agreement for the purchase
dalam rangka pembelian tanah di kota Batam, dimana of land in Batam City, where based on the agreement,
berdasarkan kesepakatan tersebut, .TSB akan TSB will return funds amounting to Rp 70,000,000,000
mengembalikan dana sebesar Rp70.000.000.000 yang previously deposited by the Company no later than 30
sebelumnya telah disetorkan Perusahaan selambat- days from the date of signing the agreement.
lambatnya 30 Hari dari tanggal ditandatangani
perjanjian kesepakatan.
Perubahan Penggunaan Dana Penawaran Umum Changes in Use of Initial Public Offering Proceeds
Perdana Saham
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Based on the Extraordinary General Meeting of
Biasa pada tanggal 21 Maret 2025 yang telah diaktakan Shareholders on March 21, 2025 which has been
dengan Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Kn., notarized by Notarial Deed of Christina Dwi Utami, S.H.,
No. 205 tanggal 21 Maret 2025, para pemegang saham M.Kn., No. 205 dated March 21, 2025, the shareholders
menyetujui, perubahan penggunaan dana hasil approved the change in the use of funds from the initial
penawaran umum perdana untuk sebagai berikut: public offering for the following:
a) Pembelian tanah sebesar Rp85.750.000.000 untuk a) Purchase of land amounting to Rp 85,750,000,000
pembelian tanah di Desa Jasinga, Kecamatan for the purchase of land in Jasinga Village, Jasinga
Jasinga, Kabupaten Bogor, Jawa Barat dengan total District, Bogor Regency, West Java with a total area
luas sebesar 63.102 m2. of 63,102 m2.
b) Modal kerja Perusahaan sebesar b) The Company's working capital is Rp14,923,000,000
Rp14.923.000.000.untuk biaya pematangan lahan, for land preparation costs, infrastructure
pengembangan infrastruktur, dan pengembangan development, and facility development on land
fasilitas dilahan yang dimiliki Perusahaan yang owned by the Company located in Batam.
berlokasi di Batam.
76
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 265
Page 268
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. KEJADIAN SETELAH TANGGAL NERACA (Lanjutan) 38. SUBSEQUENT EVENT (Continued)
c) Modal kerja PT Putra Karya Gemilang (PKG), c) Working capital of PT Putra Karya Gemilang (PKG),
entitas anak, sebesar Rp8.394.000.000 untuk biaya a subsidiary, amounting to Rp8,394,000,000 for land
pematangan lahan, pengembangan infrastruktur dan preparation costs, infrastructure development and
fasilitas dilahan yang dimiliki PKG yang berlokasi di facilities on land owned by PKG located in Batam.
Batam.
d) Modal Kerja PT Gosyen Indo Asia (GIA), entitas d) Working Capital of PT Gosyen Indo Asia (GIA), a
anak, sebesar Rp8.394.000.000 untuk biaya subsidiary, amounting to Rp8,394,000,000 for land
pematangan lahan, biaya penghijauan, dan preparation costs, greening costs, and development
pengembangan fasilitas di lahan yang dimiliki GIA of facilities on land owned by GIA located in Batam.
yang berlokasi di Batam.
e) Modal Kerja PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI), e) Working Capital of PT Kaliban Bangun Indonesia
entitas anak, sebesar Rp7.462.000.000 untuk biaya (KBI), a subsidiary, amounting to Rp7,462,000,000
penghijauan, biaya pengembangan infrastruktur dan for greening costs, infrastructure development costs
fasilitas di lahan yang dimiliki KBI yang berlokasi di and facilities on land owned by KBI located in
Batam. Batam.
f) Modal Kerja PT Wijaya Nusantara Internasional f) Working Capital of PT Wijaya Nusantara
(WNI), entitas anak, sebesar Rp21.709.800.000 Internasional (WNI), a subsidiary, amounting to Rp
untuk biaya konstruksi, di lahan yang dimiliki WNI 21,709,800,000 for construction costs, on land
yang berlokasi di Batam. owned by WNI located in Batam.
Perjanjian Pengikatan Jual Beli Sale And Purchase Binding Agreement
Pada tanggal 24 Maret 2025, Perusahaan On March 24, 2025, the Company signed a Sale and
menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli Purchase Agreement as notarized by Deed No. 9, 11,
sebagaimana diaktakan dengan Akta No. 9, 11, 13, 15, 13, 15, 17, 19, 29 and 31 on March 24, 2025 made
17, 19, 29 dan 31 pada tanggal 24 Maret 2025 yang before Muhamad Chatul Kurniawan S.H., M.Kn., Notary
dibuat dihadapan Muhamad Chatul Kurniawan S.H., in Bogor, the Company purchased land with an area of
M.Kn., Notaris di Bogor, Perusahaan membeli tanah 19,717m2 located in Jasinga Village, Jasinga District,
seluas 19.717m2 yang berlokasi di Kelurahan Jasinga, Bogor, West Java from Kwi Hok for Rp24,508,231,000.
Kecamatan Jasinga, Bogor, Jawa Barat dari Kwi Hok
sebesar Rp24.508.231.000.
Pada tanggal 24 Maret 2025, Perusahaan On March 24, 2025, the Company signed a Sale and
menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli Purchase Agreement as notarized by Deed No. 21, 23,
sebagaimana diaktakan dengan Akta No. 21, 23, 25, 25, 27, and 33 on March 24, 2025 made before
27, dan 33 pada tanggal 24 Maret 2025 yang dibuat Muhamad Chatul Kurniawan S.H., M.Kn., Notary in
dihadapan Muhamad Chatul Kurniawan S.H., M.Kn., Bogor, the Company purchased land measuring 20,618
Notaris di Bogor, Perusahaan membeli tanah seluas located in Jasinga Village, Jasinga District, Bogor, West
20.618 yang berlokasi di Kelurahan Jasinga, Java from Yudih for Rp25,628,174,000
Kecamatan Jasinga, Bogor, Jawa Barat dari Yudih
sebesar Rp25.628.174.000
77
266 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Page 269
2024 Laporan Tahunan
Annual Report
PT Winner Nusantara Jaya Tbk
HEAD OFFICE
Winner Tower
Jl. Raden Patah, Lubuk Baja - Batam City
winner.corsec@gmail.com
0778-458014
BRANCH OFFICE
Seraya Mas Center
Jl. Seraya Mas Center Complex Block H No. 1 Kp. Seraya Batam
Office Building Workshop
www.winnernusantarajaya.id
Jl Kramat Raya No. 38 RT 05 RW 07 Kwitang Village Senen District Central Jakarta
2024 Annual and Sustainability Report PT Winner Nusantara Jaya Tbk 267
Names mentioned 123 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.2 ×25
unresolved
—
Entit
· Pemegang Saham
p.4
unresolved
person
Index
· Sekretaris Perusahaan
p.5
unresolved
org
Bank Indonesia
p.17 ×3
unresolved
org
Bank Indonesia. Meski
p.17
unresolved
org
Bank Indonesia’s
p.17
unresolved
org
PT Wijaya Nusa Neraca Internasional.
p.22 ×2
unresolved
org
PT Putra Karya Gemilang.
p.22 ×6
unresolved
org
PT Kaliban Bangun Indonesia.
p.22 ×6
unresolved
org
PT Wijaya Nusantara Internasional. Pengalaman Kerja
p.22
unresolved
org
PT Millenium Danatama Securitas
p.23
unresolved
org
PT Millenium Penata Future
p.23
unresolved
org
PT Kaolin Industri Utama
p.23
unresolved
org
Alter Abadi Tbk
p.23 ×2
unresolved
org
PT Nipindo Kaolin Abadi
p.23
unresolved
org
PT Cahaya Motorindo
p.23
unresolved
org
PT Winner Nusantara Jaya Tahun
p.31
unresolved
org
Bank Award
p.31 ×5
unresolved
org
PT Pemenang Yabes Properti
p.31 ×3
unresolved
org
PT Pemenang Properti Nasional
p.31 ×3
unresolved
org
PT Pemenang Pembangunan Nusantara
p.31 ×2
unresolved
org
PT Angkasa Pura Sanjaya
p.31 ×3
unresolved
org
PT Karya Sapta Wira Nusantara
p.31 ×4
unresolved
org
PT Gosyen Indo Asia
p.31 ×9
unresolved
org
PT Wijaya Nusantara Internasional
p.31 ×4
unresolved
org
PT Kaliban Bangun Indonesia Pengalaman Kerja
p.31
unresolved
org
PT Putra Karya Gemilang Pengalaman Kerja
p.32
unresolved
org
PT Uway Makmur
p.32
unresolved
org
PT Prima Sinar Metta
p.32
unresolved
org
PT Cendana Duta Segara
p.33
unresolved
org
PT Gemilang Samudera Emas
p.33
unresolved
org
PT Adidas Indonesia
p.33
unresolved
org
PT Citra Nusantara Gemilang Perubahan Komposisi
p.33
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.37
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights
p.37
unresolved
org
Minister of Law
p.37
unresolved
person
Hasan Syamsu
· Direktur Utama
p.44
unresolved
person
Mardiyanti
· Direktur Utama
p.44
unresolved
org
PT Pemenang Nusantara Internasional. He
p.48
unresolved
org
Menjalankan usaha terkait holding dan Running a business related to holding
p.48
unresolved
—
Batam City.
p.48
unresolved
—
Deed of Establishment No. 140 dated 12
p.48
unresolved
person
Dwi
p.48
unresolved
person
MHum
p.48 ×2
unresolved
—
Operate.
p.48
unresolved
person
Ngui Teliyana
· Komisaris
p.48
unresolved
—
: Liu Yut Men (Yusmen Liu)
· Direktur Utama
p.48 ×52
unresolved
person
Magdalena Ginting
p.49 ×2
unresolved
person
Septa Dorothe Undap
p.50
unresolved
person
Undap
p.50
unresolved
person
Establishment Gunawan
p.50
unresolved
org
Kota Batam. Gunawan
p.50
unresolved
person
Establishment Bany Albar
p.51 ×2
unresolved
person
Tjong Kwet Liong Al Ricky
· Commissioner
p.51
unresolved
org
PT Putra Karya Dasar Hukum Pendirian
p.51
unresolved
person
Krisnanti Soesilowati
· Notaris
p.51
unresolved
org
PT Millenium Investment
p.51
unresolved
person
Yuliana Tutiek Setia Murni
· Notaris
p.52 ×5
unresolved
person
Yusrini
p.53
unresolved
org
PT Sapta Wira Nusantara Internasional
p.53
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Jamaludin
· Kantor Akuntan Publik
p.54 ×3
unresolved
org
Sukimto dan Rekan
p.54
unresolved
org
Sukimto & Partners
p.54
unresolved
person
Notary Nama Notaris Christina Dwi Utami
· Notaris
p.54 ×7
unresolved
person
KH Zainul Arifin
p.54
unresolved
org
PT Bima Registra Securities Asministration Bureau Name Satrio
p.55
unresolved
org
Indonesia stock exchange
p.55 ×2
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.55
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia Rp
p.55
unresolved
org
PT Indonesian Central Securities Depository Otoritas Jasa Keuangan
p.55
unresolved
org
PT Gosyen
p.80
unresolved
org
PT Gosyen Indo Asia. Peningkatan
p.80
unresolved
org
PT Gosyen Indo Asia’s
p.80
unresolved
org
PT Pemenang Nusantara International Company Shareholders
p.81
unresolved
org
PT Terang Terang Semesta Baru
p.86
unresolved
person
Utami
p.86 ×2
unresolved
org
PT Kaliban Bangun
p.87
unresolved
org
PT Wijaya Nusantara
p.87 ×2
unresolved
person
Muhamad Chatul Kurniawan S.H.
p.87
unresolved
person
Fulfilled
· Komisaris
p.91
unresolved
person
Separation Policy
· Chairman
p.96
unresolved
org
PT Bima Registra Agenda RUPS
p.97
unresolved
org
PT Putra Karya Karya
p.98
unresolved
org
PT Bima Registra
p.99
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik
p.100
unresolved
org
Sukimto & Rekan
p.100 ×5
unresolved
org
PT Bima Registra Securities Administration Bureau
p.102
unresolved
person
Handry
p.105
unresolved
person
Wahyu
· Direktur
p.109
unresolved
—
13/13
· 100%
p.113
unresolved
person
WNJ.
· Chairman
p.119
unresolved
person
Committee Members
· Anggota
p.119
unresolved
org
PT Winner Nusantara Jaya Riam Huda
p.119
unresolved
org
WG- Tbk
p.120
unresolved
org
WG-WNJ. Tbk
p.120 ×4
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Hakim Murni
p.120
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Kanaka
p.120
unresolved
org
PT Paramount Enterprise
p.121
unresolved
org
PT Paramount Enterprise International
p.121
unresolved
org
PT EMG International
p.121 ×2
unresolved
person
Raynold Nainggolan
p.122 ×2
unresolved
org
PT Mitra Dana Putra Utama
p.126 ×2
unresolved
person
Staf Legal Notaris PPAT Anly Cenggana
· Notaris
p.126 ×5
unresolved
org
PT Putra Karyawa Gemilang
p.126 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.