Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 284
Page 1
Page 2
Page 3
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab Disclaimer and Limitation of Liability Laporan Tahunan ini memuat pernyataan mengenai kondisi This Annual Report contains statements regarding the Company’s keuangan, kinerja operasi, proyeksi, rencana, strategi, financial condition, operational performance, projections, plans, kebijakan, serta tujuan Perseroan, yang dikategorikan strategies, policies, and objectives, which are categorized as sebagai pernyataan ke depan dalam pelaksanaan peraturan forward-looking statements in accordance with applicable laws perundang-undangan yang berlaku, kecuali yang bersifat and regulations, except for those of a historical nature. These historis. Pernyataan-pernyataan tersebut mengandung risiko statements contain risks and uncertainties that may result in dan ketidakpastian yang dapat menyebabkan perbedaan material differences between actual developments and those material antara perkembangan aktual dengan yang dilaporkan. reported. Pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan ini dibuat The forward-looking statements in this Annual Report are based berdasarkan berbagai asumsi terkait kondisi terkini maupun on various assumptions regarding current and future conditions yang akan datang, baik bagi Perseroan maupun lingkungan of both the Company and the business environment in which the bisnis tempat Perseroan beroperasi. Perseroan tidak Company operates. The Company does not guarantee that the menjamin bahwa dokumen-dokumen yang telah dipastikan documents, once validated, will lead to specific achievements as keabsahannya akan menghasilkan pencapaian tertentu expected. sebagaimana yang diharapkan. Laporan Tahunan ini menggunakan istilah “Perseroan” yang This Annual Report uses the terms “Company” to refer to merujuk pada PT Kentanix Supra International Tbk, yang PT Kentanix Supra International Tbk, whose primary business is menjalankan bisnis utamanya di bidang pengembangan in property development. This Annual Report is presented in two properti. Laporan Tahunan ini disajikan dalam dua bahasa, languages, such as Indonesian and English. The preparation of yaitu Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris. Penyusunan this report adheres to Financial Services Authority Regulation No. laporan ini mengacu pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan 29/POJK.04/2016 concerning Annual Reports of Issuers or Public No. 29/POJK.04/2016 tentang Laporan Tahunan Emiten atau Companies and Financial Services Authority Circular Letter No. Perusahaan Publik serta Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan 16/SEOJK.04/2021 concerning the Form and Content of Annual No. 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Laporan Reports of Issuers or Public Companies. Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik.
Page 4
Penjelasan Tema
Theme Explanation
Momentum Baru
untuk Membangun Masa Depan
A New Momentum to Build the Future
Tahun 2024 menjadi momen penting bagi The year 2024 marks a pivotal moment for
PT Kentanix Supra International Tbk untuk melangkah lebih PT Kentanix Supra International Tbk as it progresses further in its
jauh dalam perjalanan bisnisnya. Dengan memanfaatkan business journey. By leveraging strategic opportunities through
peluang strategis melalui Penawaran Umum Perdana Saham its Initial Public Offering (IPO), the Company has successfully
(Initial Public Offering/IPO), Perseroan berhasil memperkuat strengthened its capital structure while supporting infrastructure
struktur permodalannya juga mendukung pembangunan development and the expansion of existing housing projects, such
infrastruktur serta pengembangan rumah proyek-proyek as Grand Nusa Indah, Adhigana – Grand Nusa Indah (GNI), and
existing, seperti Grand Nusa Indah, Adhigana – Grand Rumah Vila Bogor Indah 6. These developments are undertaken
Nusa Indah (GNI), dan Rumah Vila Bogor Indah 6. Semua with an innovative and high-quality approach, ensuring that
pengembangan tersebut dilakukan Perseroan dengan every project not only meets market demands but is also
pendekatan yang inovatif dan berkualitas, memastikan bahwa environmentally friendly and accessible to diverse community
setiap proyek tidak hanya memenuhi kebutuhan pasar, tetapi segments.
juga ramah lingkungan serta mampu menjangkau berbagai
lapisan masyarakat.
Dengan fokus pada pembangunan infrastruktur yang kokoh With a focus on building robust and sustainable infrastructure
dan ramah lingkungan melalui penguatan struktur modal, through enhanced capital structure, the Company is committed
Perseroan berkomitmen memberikan kontribusi signifikan to significantly contributing to society by creating property
bagi masyarakat luas dengan menciptakan solusi properti solutions in strategic locations that align with market dynamics.
di lokasi-lokasi strategis yang juga selaras dengan dinamika This new momentum represents a strategic step toward building
pasar. Menjadikan momentum baru ini sebagai langkah a brighter future.
strategis dalam membangun masa depan yang lebih cerah.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
2 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 5
Pencapaian Tahun 2024
2024 Achievements
Pendapatan Jumlah Aset
Revenue Total Assets
Rp 227
miliar | billion
Rp 1.209
miliar | billion
Laba Bruto Laba Tahun Berjalan
Gross Profit Profit for the Year
Rp 132
miliar | billion
Rp 64
miliar | billion
Penjualan Rumah Hunian Wahana Air
Residential Home Sales Waterpark
Rp 223
miliar | billion
Rp 4
miliar | billion
Kontribusi terhadap Pendapatan Kontribusi terhadap Pendapatan
Contribution to Revenue Contribution to Revenue
98% 2%
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 3
Page 6
Daftar Isi
Table of Content
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab Perubahan Susunan Anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi
1
Disclaimer and Limitations of Liability Changes in the Composition of the Board of Commissioners 55
Penjelasan Tema and Board of Directors
2
Theme Explanation Demografi Karyawan
55
Pencapaian Tahun 2024 Employee Demographics
3
2024 Achievemenets Pengembangan Kompetensi Karyawan
57
Daftar Isi Employee Competency Development
4
Table of Contents Komposisi Pemegang Saham
58
Shareholder Composition
Struktur Grup Perusahaan
59
Ikhtisar Kinerja Company Group Structure
01 Kronologi Pencatatan Saham
Performance Highlights 60
Share Listing Chronology
Ikhtisar Keuangan
8 Kronologi Pencatatan Efek Lain
Financial Highlights 60
Securities Listing Chronology
Ikhtisar Saham
11 Entitas Anak Perusahaan
Share Highlights 61
Subsidiary Entity
Ikhtisar Obligasi, Sukuk, atau Obligasi Konversi
12 Lembaga dan Profesi Penunjang Perusahaan
Bonds, Sharia Bonds, or Convertible Bonds Highlights 62
Institutions and Supporting Professions of the Company
Penghargaan
13
Award
Peristiwa Penting
13 Analisis dan Pembahasan Manajemen
Event Highlights 04 Management Discussion and Analysis
Tinjauan Ekonomi dan Industri
66
Economic and Industry Overview
Laporan Manajemen
02 Tinjauan Operasi per Segmen Usaha
Management Report 68
Overview of Operations by Business Segment
Laporan Dewan Komisaris Tinjauan Keuangan
18 72
Board of Commissioners’ Report Financial Overview
Laporan Direksi Kemampuan Membayar Utang dan Tingkat Kolektibilitas Piutang
20 80
Board of Directors’ Report Ability to Pay Debt and Collectibility of Receivables
Struktur Modal
82
Capital Structure
Profil Perusahaan Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
83
03 Realization of Use of Proceeds from Public Offering
Company Profile
Rencana Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
Informasi Umum Perusahaan 83
36 Plan to Use of Public Offering Proceeds
Company’s General Information
Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal
Riwayat Singkat Perusahaan 84
38 Material Commitment for Investment in Capital Goods
Brief History of the Company
Realisasi Investasi Barang Modal
Jejak Langkah Perusahaan 84
40 Capital Goods Investment Realization
Company Milestones
Perbandingan antara Target dan Realisasi Tahun 2024
Visi, Misi, dan Moto Perusahaan 85
41 Comparison between Target and Realization Year 2024
Vision, Mission, and Corporate Motto
Proyeksi 2025
Kegiatan Usaha 85
42 2025 Projections
Business Activities
Prospek Usaha
Wilayah Operasional 86
45 Business Outlook
Operational Area
Aspek Pemasaran
Struktur Organisasi 86
46 Marketing Aspects
Organizational Structure
Informasi dan Fakta Material yang Terjadi Setelah Tanggal
Daftar Keanggotaan dalam Asosiasi
47 Laporan Akuntan
List of Memberships in Associations 88
Material Information and Facts that Occurred After the Date of
Profil Dewan Komisaris the Accountant’s Report
48
Board of Commissioners’ Profile
Profil Direksi
51
Board of Directors’ Profile
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
4 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 7
Informasi Material terkait Investasi, Ekspansi, Divestasi, Sistem Pelaporan Pelanggaran
145
Penggabungan Usaha, Akuisisi, dan/atau Restrukturisasi Whistleblowing System
Utang/Modal 89 Kebijakan Anti Korupsi dan Anti Gratifikasi
Material Information related to Investment, Expansion, Divestment, 145
Anti-Corruption and Anti-Gratification Policy
Merger, Acquisition, and/or Debt/Capital Restructuring
Kepatuhan Terhadap Pedoman Tata Kelola Perusahaan
Informasi Transaksi Material yang Mengandung Benturan
Terbuka 146
Kepentingan dan/atau Transaksi Pihak Afiliasi
90 Compliance with Public Company Governance Guidelines
Information on Material Transaction Containing Conflict of
Interest and/or Transaction with Affiliated Parties
Perubahan Peraturan Perundang-Undangan yang
Berdampak Signifikan 92 Laporan Keberlanjutan
Changes in Law and Regulations with Significant Impacts 06 Sustainability Report
Perubahan Kebijakan Akuntansi dan Dampaknya terhadap
Perusahaan 93 Komitmen Keberlanjutan Perseroan
Corporate Sustainability Commitment 153
Changes in Accounting Policy and Impact on the Company
Profil Perusahaan
155
Company Profile
Tata Kelola Perusahaan yang Baik Sambutan Direksi
156
05 The Board of Directors’ Statement
Good Corporate Governance
Tata Kelola Keberlanjutan
Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik di Perusahaan 158
96 Sustainability Governance
Implementation of Good Corporate Governance in the Company Kinerja Ekonomi
Dasar Penerapan Tata Kelola Perusahaan 161
Economic Performance
97
Basis for Corporate Governance Implementation Kinerja Lingkungan Hidup
163
Prinsip Tata Kelola Perusahaan Environmental Performance
98
Corporate Governance Principle Kinerja Sosial
167
Rapat Umum Pemegang Saham Social Performance
101
General Meeting of Shareholders Tanggung Jawab Pengembangan Produk Berkelanjutan
171
Dewan Komisaris Responsibility on Sustainable Product Development
103
Board of Commissioners Lembar Umpan Balik
173
Direksi Feedback Form
109 Daftar Pengungkapan sesuai POJK No. 51/POJK.03/2017
Board of Directors
174
Nominasi dan Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi List of Disclosures in Accordance with POJK No. 51/POJK.03/2017
Nomination and Remuneration of the Board of Commissioners 114
and the Board of Directors
Komite Audit
116
Audit Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi
Laporan Keuangan
122 Financial Statements
Nomination and Remuneration Committee
Sekretaris Perusahaan Laporan Keuangan
128 179
Corporate Secretary Financial Statements
Unit Audit Internal
131
Internal Audit Unit
Auditor Eksternal
135
External Auditor
Sistem Pengendalian Internal
136
Internal Control System
Sistem Manajemen Risiko
137
Risk Management System
Perkara Hukum dan Sanksi Administratif
142
Legal Matters and Administrative Sanctions
Kode Etik
143
Code of Conduct
Program Kepemilikan Saham oleh Manajemen dan/atau Karyawan
144
Share Ownership Program by Management and/or Employees
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 5
Page 8
Page 9
PT Kentanix Supra International Tbk 01 Ikhtisar Kinerja Performance Highlights Di tengah dinamika industri dan tantangan struktural yang dihadapi, Perseroan menunjukkan kinerja yang positif pada segmen usaha yang dikelola. Kontribusi terbesar terhadap pendapatan berasal dari segmen Real Estat, disusul oleh pertumbuhan pada segmen Wahana Air. Amid industry dynamics and structural challenges, the Company delivered positive performance across its business segments. The Real Estate segment contributed the largest share to revenue, followed by growth in the Waterpark segment.
Page 10
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Statement of Financial Position
dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Uraian
2024 2023 2022
Description
Aset
Assets
Aset Lancar
524.246 660.591 606.997
Current Assets
Aset Tidak Lancar
684.645 588.370 562.966
Non-Current Assets
Total Aset
1.208.891 1.248.962 1.169.963
Total Assets
Liabilitas dan Ekuitas
Liabilities and Equity
Liabilitas Jangka Pendek
12.671 49.496 37.023
Short-Term Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang
6.448 12.500 11.111
Long-Term Liabilities
Total Liabilitas
19.119 61.996 48.134
Total Liabilities
Ekuitas
1.189.772 1.186.965 1.121.828
Equity
Total Liabilitas dan Ekuitas
1.208.891 1.248.962 1.169.963
Total Liabilities and Equity
Laporan Laba (Rugi) dan Penghasilan Komprehensif Lain
Konsolidasian
Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Uraian
2024 2023 2022
Description
Pendapatan
227.088 309.218 331.820
Revenue
Beban Pokok Pendapatan
(94.935) (131.108) (145.984)
Cost of Revenue
Laba Bruto
132.152 178.110 185.836
Gross Profit
Beban Usaha
(78.613) (86.967) (93.585)
Operating Expenses
Laba Usaha
53.540 91.143 92.251
Operating Profit
Laba Sebelum Beban Pajak Penghasilan
63.682 92.573 95.481
Profit Before Income Tax Expense
Laba Tahun Berjalan
63.522 92.125 95.217
Profit for the Year
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
8 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 11
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Uraian
2024 2023 2022
Description
Penghasilan Komprehensif Lain - Neto
(126) (615) 1.164
Other Comprehensive Income - Net
Total Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan
63.396 91.510 96.381
Total Comprehensive Income for the Year
Laba Tahun Berjalan yang dapat Diatribusikan Kepada:
Income for the Year Attributable to:
Pemilik Perusahaan
58.704 83.638 91.173
Company Owners
Kepentingan Non-Pengendali
4.819 8.487 4.044
Non-Controlling Interests
Total Penghasilan Komprehensif Tahun Berjalan yang dapat Diatribusikan Kepada:
Total Comprehensive Income for the Year Attributable to:
Pemilik Perusahaan
58.588 83.069 92.315
Company Owners
Kepentingan Non-Pengendali
4.808 8.441 4.065
Non-Controlling Interests
Laba per Saham Dasar (dalam Rupiah Penuh)
32 46 50
Basic Earnings per Share (in Full Rupiah)
Laporan Arus Konsolidasian
Consolidated Cash Flow Statement
dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Uraian
2024 2023 2022
Description
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Operasi
13.673 108.888 84.958
Net Cash Provided by (Used in) Operating Activities
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Investasi
(86.823) (43.794) (25.487)
Net Cash Provided by (Used in) Investing Activities
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas
Pendanaan (66.014) (27.450) 3.832
Net Cash Provided by (Used in) Financing Activities
Kenaikan/(Penurunan) Neto Kas dan Setara Kas
(139.165) 37.664 63.303
Net Increase/(Decrease) in Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas Awal Periode
198.410 160.766 97.463
Cash and Cash Equivalents Beginning of Period
Kas dan Setara Kas Akhir Periode
59.240 198.410 160.766
Cash and Cash Equivalents at End of Period
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 9
Page 12
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Rasio Keuangan
Financial Ratios
Uraian
2024 2023 2022
Description
Rasio Usaha (%)
Business Ratios (%)
Laba Bruto/Pendapatan
58,19 57,60 56,01
Gross Profit/Revenue
Laba Periode Berjalan/Pendapatan
27,97 29,79 28,70
Profit for the Period/Revenue
Laba Periode Berjalan/Total Ekuitas
5,34 7,76 8,49
Profit for the Period/Total Equity
Laba Periode Berjalan/Total Aset
5,25 7,38 8,14
Profit for the Period/Total Assets
Rasio Keuangan (X)
Financial Ratios (X)
Total Liabilitas/Total Aset
0,02 0,05 0,04
Total Liabilities/Total Assets
Total Liabilitas/Total Ekuitas
0,02 0,05 0,04
Total Liabilities/Total Equity
Total Aset Lancar/Total Liabilitas Jangka Pendek
41,37 13,35 16,40
Total Current Assets/Total Short-Term Liabilities
Jumlah Aset (Rp juta) Jumlah Liabilitas (Rp juta)
Total Assets (Rp million) Total Liabilities (Rp million)
1.248.962 61.996
1.208.891 48.134
1.169.963
19.119
2022 2023 2024 2022 2023 2024
Jumlah Ekuitas (Rp juta) Pendapatan (Rp juta)
Total Equity (Rp million) Revenue (Rp million)
1.189.772 331.820
1.186.965
309.218
227.088
1.121.828
2022 2023 2024 2022 2023 2024
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
10 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 13
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Laba Bruto (Rp juta) Laba Tahun Berjalan (Rp juta)
Gross Profit (Rp million) Profit for the Year (Rp million)
185.836 178.110 95.217
92.125
132.152 63.522
2022 2023 2024 2022 2023 2024
Ikhtisar Saham
Financial Highlights
Perseroan baru menyampaikan pernyataan pendaftaran The Company has submitted a registration statement for the
terkait Penawaran Umum Perdana Saham kepada Otoritas Initial Public Offering (IPO) to the Financial Services Authority
Jasa Keuangan dengan Surat No. 022/SP/KSI/IX/2024 pada through Letter No. 022/SP/KSI/IX/2024 dated September 12,
tanggal 12 September 2024 perihal Surat Pengantar untuk 2024, regarding the Cover Letter for the Registration Statement in
Pernyataan Pendaftaran Dalam Rangka Penawaran Umum connection with the IPO of PT Kentanix Supra International Tbk, in
Perdana Saham PT Kentanix Supra International Tbk dengan accordance with the prevailing capital market regulations.
mengacu pada ketentuan peraturan perundang-undangan di
sektor pasar modal.
Saham-saham yang ditawarkan dalam Penawaran Umum The shares offered in this IPO are planned to be listed on the
Perdana Saham ini direncanakan akan dicatatkan di Bursa Indonesia Stock Exchange (IDX) following the Principle Approval
Efek Indonesia (BEI) sesuai dengan Surat Persetujuan Prinsip Letter from IDX No. S-12562/BEI.PP1/12-2024 dated December
dari BEI No. S-12562/BEI.PP1/12-2024 tanggal 2 Desember 2, 2024, regarding the Principle Approval for the Listing of the
2024 perihal Persetujuan Prinsip Pencatatan Efek Bersifat Company's Equity Securities. Therefore, there is no summary of
Ekuitas Perseroan. Dengan demikian, tidak terdapat informasi share information for the year 2024.
terkait ikhtisar saham sepanjang tahun 2024.
Aksi Korporasi
Corporate Action
Pada tahun 2024, Perseroan merencanakan Penawaran Umum In 2024, the Company planned an Initial Public Offering with the
Perdana dengan pencatatan saham yang efektif di Bursa Efek effective listing of its shares on the Indonesia Stock Exchange on
Indonesia pada 8 Januari 2025. Selain itu, Perseroan tidak January 8, 2025. Additionally, the Company did not undertake any
melaksanakan aksi korporasi dalam bentuk lainnya, seperti other corporate actions, such as stock splits, reverse stock splits,
pemecahan saham, penggabungan saham, dividen saham, stock dividends, bonus shares, issuance of convertible securities,
saham bonus, penerbitan efek konvensi, dan perubahan nilai or changes in the nominal value or number of outstanding shares.
nominal saham atau jumlah saham beredar.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 11
Page 14
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Penghentian Sementara Perdagangan Saham (Suspension) dan/atau
Penghapusan Pencatatan (Delisting)
Temporary Suspension of Share Trading (Suspension) and/or Cancellation of Share Listing (Delisting)
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan tidak menerima sanksi By the end of 2024, the Company did not receive any sanctions
terkait aktivitas perdagangan saham, baik berupa penghentian related to stock trading activities, whether in the form of a
sementara ataupun penghapusan pencatatan saham. temporary suspension or delisting of shares.
Ikhtisar Obligasi, Sukuk, atau Obligasi Konversi
Summary of Bonds, Sukuk, or Convertible Bonds
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak menerbitkan obligasi, Throughout 2024, the Company did not issue any bonds, sukuk,
sukuk, atau obligasi konversi. Untuk itu, tidak terdapat or convertible bonds. Thus, there is no information to be disclosed
informasi yang diungkapkan terkait hal tersebut. on this.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
12 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 15
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Penghargaan
Award
13 Februari 2024
February 13, 2024
Penghargaan Wajib Pajak dengan Kontribusi Terbesar 2023 oleh
KPP Pratama Cileungsi.
Award for the Largest Tax Contributor in 2023 from KPP Pratama
Cileungsi.
Peristiwa Penting
Event Highlights
April / April,
2024
Proyek Vila Bogor Indah (VBI) 6
Vila Bogor Indah (VBI) 6 Project
Peluncuran klaster baru Dhana Visesa (Blok D)
Launch of new cluster Dhana Visesa (Block D)
Peluncuran rumah Tipe Arsa (73/74) berjumlah 18 unit
The launch of Arsa Type houses (73/74) totaled 18 units
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 13
Page 16
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Juli / July,
2024
Proyek Grand Nusa Indah (GNI)
Grand Nusa Indah (GNI) Project
Open House
Open House
Agustus / August,
2024
Proyek Vila Bogor Indah (VBI) 6
Vila Bogor Indah (VBI) 6 Project
Open House
Open House
September / September,
2024
Proyek Grand Nusa Indah (GNI)
Grand Nusa Indah (GNI) Project
Open House
Open House
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
14 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 17
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Oktober / October,
2024
Proyek Grand Nusa Indah (GNI) ADHIGANA
Grand Nusa Indah (GNI) ADHIGANA Project
Peluncuran Gerbang Utama proyek Adhigana (sebelumnya akses
keluar masuk kendaraan dari gerbang belakang - Bundaran Kali
Cigelam)
Launching of the Main Gate of the Adhigana project (previously accessed
from the back gate - Cigelam River Roundabout)
Proyek Vila Bogor Indah (VBI) 6
Vila Bogor Indah (VBI) 6 Project
Acara Product Knowledge yang diselenggarakan Divisi Marketing
bertempat di area parkir Ruko Blok A3 – VBI 6
Product Knowledge event held by the Marketing Division at the parking
area of Blok A3 - VBI 6 Shophouse
November/ November,
2024
Proyek Grand Nusa Indah (GNI)
Grand Nusa Indah (GNI) Project
Open House
Open House
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 15
Page 18
Page 19
PT Kentanix Supra International Tbk
02
Laporan Manajemen
Management Report
Perseroan terus memperkuat fondasi pertumbuhan jangka
panjang melalui strategi bisnis yang adaptif dan terkelola
dengan baik. Sinergi antara pengelolaan risiko, optimalisasi
kinerja, dan langkah strategis seperti IPO menjadi kunci dalam
mendorong pengembangan proyek unggulan dan perluasan
portofolio.
The Company continues to strengthen the foundation for long-term
growth through adaptive and well-managed business strategies.
Synergy between risk management, performance optimization,
and strategic steps such as the IPO has been key to driving the
development of flagship projects and the expansion of its land
portfolio.
Page 20
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Laporan Dewan Komisaris
Board of Commissioners’ Report
“Implementasi strategi bisnis
Perseroan dijalankan selaras
dengan prinsip-prinsip
tata kelola yang baik, serta
senantiasa adaptif terhadap
dinamika pasar. Kami terus
mendorong optimalisasi
kinerja operasional dan
pengelolaan risiko secara
komprehensif untuk
menciptakan nilai tambah
bagi seluruh pemangku
kepentingan.
The implementation of the Company’s business strategy is
carried out in alignment with good governance principles,
while remaining adaptive to market dynamics. We continue
to drive the optimization of operational performance and
comprehensive risk management to create value for all
stakeholders
Santoso Oen
Komisaris Utama
President Commissioner
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
18 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 21
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Dear Shareholders and Stakeholders,
Terhormat,
Marilah kita panjatkan puji syukur ke hadirat Tuhan Yang Allow us to express our deepest gratitude and praise to God
Maha Esa atas limpahan rahmat dan karunia-Nya sepanjang Almighty for His abundant blessings and grace throughout
tahun 2024. PT Kentanix Supra International Tbk senantiasa 2024. PT Kentanix Supra International Tbk has continued
melangkah maju sebagai pengembang properti yang to move forward as a property developer committed to
berkomitmen menghadirkan solusi hunian yang dapat delivering housing solutions that are accessible to a wider
menjangkau lebih banyak lapisan masyarakat. Di tengah segment of society. Amid global uncertainty and the evolving
ketidakpastian global dan dinamika ekonomi nasional, dynamics of the national economy, the Company has
Perseroan tetap mampu menunjukkan adaptabilitas dan fokus consistently demonstrated adaptability and maintained its
dalam mewujudkan hasil yang bernilai dan berdampak positif. focus on achieving meaningful and positive outcomes.
Selanjutnya, izinkan kami mewakili seluruh jajaran Dewan On behalf of the entire Board of Commissioners, we would
Komisaris untuk menyampaikan laporan atas pelaksanaan also like to present our report on the execution of our
tugas pengawasan terhadap Direksi dalam menjalankan supervisory duties over the Board of Directors in managing
kepengurusan Perseroan. Hal ini merupakan wujud tanggung the Company. This report reflects our responsibility and
jawab dan komitmen kami dalam memastikan bahwa setiap unwavering commitment to ensuring that every policy
kebijakan dan langkah strategis dilaksanakan sejalan dengan and strategic decision is carried out in alignment with the
prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good principles of Good Corporate Governance (GCG).
Corporate Governance/GCG) serta peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
Penilaian atas Kinerja Direksi
Assessment of the Performance of the Board of Directors
Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi telah menunjukkan The Board of Commissioners believed that the Board of Directors
kepemimpinan yang solid serta ketangguhan strategis demonstrated solid leadership and strategic resilience throughout
sepanjang tahun 2024. Di tengah tantangan makro ekonomi 2024. Amid macroeconomic challenges such as tight monetary
seperti kebijakan moneter yang ketat dan ketidakpastian policies and global uncertainties, the Board of Directors
global, Direksi tetap menjalankan peran pengelolaan continued to manage the Company carefully and with a long-term
Perseroan secara hati-hati dan berorientasi jangka panjang. perspective.
Sepanjang tahun 2024, Direksi memfokuskan upaya pada Throughout 2024, the Board of Directors focused its efforts on
pengelolaan portofolio bisnis, khususnya pada segmen managing the business portfolio, particularly in the residential
properti residensial dan fasilitas rekreasi. Perseroan property and recreational facilities segments. The Company
senantiasa memperkuat posisinya melalui pengembangan continually strengthened its position through the development
hunian tapak yang menyesuaikan dengan permintaan pasar of landed housing that met market demand for homes that were
terhadap rumah yang nyaman, terjangkau, dan berada di comfortable, affordable, and located in strategic areas.
lokasi strategis.
Dewan Komisaris juga menyampaikan apresiasi kepada The Board of Commissioners also expressed its appreciation
Direksi dan seluruh insan Perseroan atas langkah strategis to the Board of Directors and all members of the Company for
dalam mempersiapkan proses pencatatan saham di Bursa their strategic steps in preparing for the stock listing process on
Efek Indonesia di sepanjang tahun 2024, hingga resmi the Indonesia Stock Exchange throughout 2024, culminating
tercatat sebagai perusahaan terbuka pada tanggal 8 Januari in the official listing of the Company as a publicly traded entity
2025. Pencapaian ini merupakan wujud nyata dari komitmen on January 8, 2025. This achievement was a tangible reflection
Perseroan dalam meningkatkan Tata Kelola Perusahaan of the Company’s commitment to enhancing Good Corporate
yang Baik, memperkuat daya saing, serta memberikan nilai Governance, strengthening competitiveness, and providing added
tambah bagi para pemegang saham dan seluruh pemangku value for shareholders and all stakeholders.
kepentingan.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 19
Page 22
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pencatatan saham tersebut diharapkan dapat membuka The stock listing was expected to open new opportunities for
peluang baru bagi Perseroan untuk tumbuh lebih pesat, the Company to grow more rapidly, enhance transparency and
meningkatkan transparansi dan akuntabilitas, serta accountability, and expand access to the capital market, which
memperluas akses ke pasar modal yang akan mendukung would support business expansion and the achievement of
ekspansi bisnis dan pencapaian tujuan jangka panjang. long-term goals. Additionally, internal improvements such as
Selain itu, upaya perbaikan internal seperti penguatan bisnis strengthening operational businesses, enhancing human resource
operasional, peningkatan kualitas sumber daya manusia, dan quality, and increasing organizational effectiveness reflected
peningkatan efektivitas organisasi mencerminkan komitmen the Board of Directors’ commitment to building a resilient and
Direksi untuk membangun Perseroan yang tangguh dan adaptive Company.
adaptif.
Secara keseluruhan, Dewan Komisaris memberikan apresiasi Overall, the Board of Commissioners expressed its appreciation
atas kinerja Direksi selama tahun 2024. Diharapkan ke depan, for the performance of the Board of Directors during 2024.
Direksi terus memperkuat kapabilitas Perseroan dan menjalin Looking ahead, it was hoped that the Board of Directors would
kolaborasi yang lebih luas, baik secara internal maupun continue to strengthen the Company’s capabilities and foster
eksternal. Dengan ketajaman strategi dan pelaksanaan yang broader collaboration, both internally and externally. With sharp
disiplin, Perseroan diyakini dapat menjaga ketahanan bisnis strategies and disciplined execution, the Company was confident
sekaligus menciptakan nilai tambah jangka panjang bagi para in its ability to maintain business resilience while creating long-
pemangku kepentingan. term value for all stakeholders.
Pengawasan terhadap Implementasi Strategi Perusahaan dan
Frekuensi Pemberian Nasihat terhadap Direksi
Supervision of the Implementation of the Company’s Strategy and Frequency of Providing Advice to the
Board of Directors
Dalam menjalankan tugas pengawasan terhadap pengelolaan In carrying out its supervisory duties on the management of
Perseroan, Dewan Komisaris senantiasa menjunjung tinggi the Company, the Board of Commissioners always upholds the
prinsip independensi dan profesionalisme. Fungsi pengawasan principles of independence and professionalism. The supervisory
dijalankan berdasarkan ketentuan Anggaran Dasar Perseroan, function is carried out based on the provisions of the Company’s
peraturan perundang-undangan yang berlaku, serta prinsip- Articles of Association, applicable laws and regulations, as well as
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik atau Good Corporate the principles of Good Corporate Governance (GCG) with the aim
Governance (GCG) dengan tujuan memastikan bahwa setiap of ensuring that every strategic initiative of the Board of Directors
inisiatif strategis Direksi dijalankan secara efektif, transparan, is carried out effectively, transparently, and long-term oriented.
dan berorientasi jangka panjang.
Sebagai bagian dari fungsi dan tanggung jawab pengawasan, As part of its supervisory functions and responsibilities, the
Dewan Komisaris senantiasa memastikan bahwa pelaksanaan Board of Commissioners always ensures that the implementation
pengelolaan Perseroan oleh Direksi berjalan sesuai dengan of company management by the Board of Directors runs in
prinsip-prinsip tata kelola yang baik dan arah strategis accordance with the principles of good governance and the
Perseroan. Dalam pelaksanaannya, Dewan Komisaris tidak strategic direction of the Company. In its implementation,
hanya menjalankan fungsi kontrol, tetapi juga berperan the Board of Commissioners not only carries out the control
aktif dalam memberikan pandangan strategis, masukan function, but also plays an active role in providing strategic views,
konstruktif, serta pertimbangan atas kebijakan dan langkah- constructive input, and consideration of important policies and
langkah penting yang diambil oleh Direksi. steps taken by the Board of Directors.
Mekanisme pemberian nasihat dilakukan melalui forum rapat The advisory mechanism is carried out through a joint meeting
gabungan yang dilaksanakan secara berkala sepanjang tahun. forum held regularly throughout the year. In 2024, a total of 2
Pada tahun 2024, telah diselenggarakan sebanyak 2 (dua) kali (two) joint meetings between the Board of Commissioners and the
rapat gabungan Dewan Komisaris dan Direksi, dengan tingkat Board of Directors were held, with the participation rate of Board
partisipasi anggota Dewan Komisaris mencapai 100%. of Commissioners members reaching 100%.
Dengan terus menjaga kualitas komunikasi dan sinergi antara By continuing to maintain the quality of communication and
kedua organ Perseroan, Dewan Komisaris meyakini bahwa synergy between the two organs of the Company, the Board of
proses pengambilan keputusan dapat berjalan lebih objektif Commissioners believes that the decision-making process can
dan selaras dengan kepentingan jangka panjang pemangku run more objectively and in line with the long-term interests
kepentingan. Upaya ini diharapkan turut memperkuat of stakeholders. This effort is expected to strengthen the
fondasi Perseroan dalam menghadapi dinamika industri dan Company’s foundation in facing industry dynamics and realizing
mewujudkan pertumbuhan yang berkelanjutan. sustainable growth.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
20 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 23
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Pandangan atas Prospek Usaha Perseroan
Outlook on the Company’s Business Prospects
Tantangan global diperkirakan masih akan mewarnai Global challenges are expected to continue influencing the
perekonomian pada tahun 2025. International Monetary economy in 2025. In its report, the International Monetary
Fund (IMF) dalam laporannya memproyeksikan pertumbuhan Fund (IMF) projected global economic growth at 3.3%, reflecting
ekonomi global berada di angka 3,3%, mencerminkan moderate growth due to ongoing tight monetary policies and
pertumbuhan moderat akibat kebijakan moneter yang persistent geopolitical instability. Nevertheless, continued
masih ketat dan kondisi geopolitik yang belum stabil. Meski disinflation with global inflation projected to decline to 4.2% offers
demikian, disinflasi yang berlanjut dengan proyeksi inflasi a positive signal and provides room for gradual recovery.
global turun ke level 4,2% memberikan sinyal positif dan ruang
bagi pemulihan secara bertahap.
Di tengah dinamika tersebut, perekonomian Indonesia In the midst of these dynamics, the Indonesian economy has
menunjukkan ketahanan yang cukup kuat. Bank Indonesia shown considerable resilience. Bank Indonesia estimates that
memperkirakan pertumbuhan ekonomi nasional pada tahun national economic growth in 2025 will be in the range of 4.7 to
2025 akan berada di kisaran 4,7% - 5,5%. Pertumbuhan ini 5.5 percent. This growth is supported by an increase in household
ditopang oleh peningkatan konsumsi rumah tangga, investasi consumption, investment in the non-building sector, and export
sektor non-bangunan, serta kinerja ekspor yang mulai performance that is starting to strengthen. This momentum is an
menguat. Momentum tersebut menjadi peluang bagi sektor opportunity for the property and real estate sector, especially in
properti dan real estat, khususnya di kawasan sekunder yang secondary areas that are showing new growth.
menunjukkan geliat pertumbuhan baru.
Direksi memandang bahwa kebutuhan akan hunian dan ruang The Board of Directors recognizes that the demand for housing
usaha di kota-kota sekunder masih sangat besar, menciptakan and commercial spaces in secondary cities remains substantial,
potensi pasar yang menjanjikan. Hal ini sejalan dengan strategi offering promising market potential. This aligns with the
Perseroan dalam menghadirkan produk properti yang mudah Company’s strategy to deliver property products that are accessible
diakses oleh berbagai lapisan masyarakat serta memiliki nilai to a broad segment of the community and offer functional value
guna yang relevan dengan perkembangan kebutuhan saat ini. in line with evolving needs. The company continues to focus on
Perseroan berfokus pada pengembangan proyek yang efisien, developing projects that are efficient, adaptive, and well targeted,
adaptif, dan tepat sasaran, baik dari sisi lokasi maupun model both in terms of location and management approach.
pengelolaan.
Strategi jangka menengah Perseroan juga mencakup The Company’s medium-term strategy also includes the creation
penciptaan ekosistem yang mendukung kualitas hidup of an ecosystem that enhances the quality of life within the
masyarakat. Perseroan memandang properti tidak hanya community. The Company views property not merely as physical
sebagai bangunan fisik, tetapi sebagai bagian dari lingkungan structures, but as integral parts of environments that support
yang mendukung kehidupan sehari-hari. Pendekatan daily living. This approach serves as the foundation for designing
ini menjadi dasar bagi Perseroan dalam merancang dan and developing projects that go beyond functional aspects by
mengembangkan proyek-proyek yang tidak hanya memenuhi also taking into account the surrounding social and economic
aspek fungsional, tetapi juga memperhatikan aspek sosial dan dimensions.
ekonomi di sekitarnya.
Dewan Komisaris memandang positif arah dan langkah The Board of Commissioners views the strategic direction and
strategis yang telah disiapkan oleh Direksi. Perseroan dinilai initiatives prepared by the Board of Directors in a positive light.
telah berada di jalur yang tepat untuk memperluas jangkauan The Company is considered to be on the right path to expanding
bisnis dan memperkuat peranannya dalam mendukung its business reach and strengthening its role in providing the public
akses masyarakat terhadap properti berkualitas. Dewan with access to quality properties. The Board of Commissioners
Komisaris menekankan bahwa keberhasilan strategi tersebut emphasizes that the success of this strategy relies on strong and
bergantung pada eksekusi yang kuat dan konsisten, serta consistent execution, as well as the ability to respond swiftly and
kemampuan untuk menyesuaikan diri terhadap perubahan accurately to market dynamics.
pasar secara cepat dan tepat.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 21
Page 24
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pandangan atas Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Outlook on the Implementation of Corporate Governance
Dewan Komisaris memandang bahwa penerapan Tata The Board of Commissioners views the implementation of Good
Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance/ Corporate Governance (GCG) as a fundamental pillar in ensuring
GCG) merupakan pondasi utama dalam memastikan the sustainability and integrity of the Company’s business.
keberlangsungan dan integritas bisnis Perseroan. Seiring Following the change in status to a publicly listed company, the
perubahan status menjadi perusahaan terbuka, Perseroan Company has continued to demonstrate a strong commitment to
terus berupaya menunjukkan komitmen yang nyata dalam applying GCG best practices in accordance with prevailing laws
menjalankan praktik terbaik GCG sesuai dengan peraturan and regulations in Indonesia.
perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.
Sebagai perusahaan terbuka, Perseroan menyadari As a public company, the Company fully recognizes the importance
pentingnya menjaga tata kelola yang transparan, of upholding transparent, accountable, and integrity-driven
akuntabel, dan berintegritas. Upaya peningkatan tata kelola governance. Governance enhancements have been pursued
dilakukan melalui pengembangan struktur organisasi serta through the development of the organizational structure and the
penyempurnaan berbagai kebijakan internal yang mendukung refinement of internal policies that support orderly and consistent
pelaksanaan operasional secara tertib dan konsisten. Dewan operational execution. The Board of Commissioners believes that
Komisaris menilai bahwa penerapan prinsip-prinsip GCG telah the implementation of GCG principles has progressed steadily, as
berjalan dengan baik, tercermin dari langkah-langkah yang reflected in the initiatives undertaken by the Board of Directors to
diambil oleh Direksi dalam memperkuat sistem pengendalian strengthen internal control systems, ensure regulatory compliance,
internal, menjaga kepatuhan terhadap peraturan, serta and uphold integrity throughout all business activities.
mengedepankan integritas dalam setiap proses bisnis.
Dewan Komisaris memberikan apresiasi atas langkah Direksi The Board of Commissioners appreciates the efforts of the Board
dalam menjaga kualitas penerapan GCG sepanjang tahun of Directors in maintaining the quality of GCG implementation
2024, termasuk dengan melakukan evaluasi berkala terhadap throughout 2024, including the regular evaluation of its
efektivitasnya. Kami meyakini bahwa upaya yang telah effectiveness. We are confident that these initiatives will provide
dilakukan ini menjadi dasar yang kokoh bagi pengembangan a solid foundation for the further advancement of governance
tata kelola yang lebih matang di masa mendatang. practices in the years ahead.
Penilaian Kinerja Komite di bawah Dewan Komisaris
Performance Assessment of Committees under the Board of Commissioners
Dewan Komisaris menilai bahwa sepanjang tahun 2024, The Board of Commissioners assessed that throughout 2024, the
komite-komite di bawah pengawasannya telah menjalankan committees under its supervision had carried out their duties and
tugas dan tanggung jawabnya secara efektif, sesuai dengan responsibilities effectively, in accordance with their respective
mandat dan ruang lingkup kerja masing-masing. Komite Audit, mandates and scopes of work. The Audit Committee, as well as the
serta Komite Nominasi dan Remunerasi, berperan penting Nomination and Remuneration Committee, played an important
dalam memperkuat fungsi pengawasan dan memastikan tata role in strengthening the oversight function and ensuring
kelola perusahaan berjalan sesuai prinsip-prinsip GCG, dan that corporate governance was implemented in line with GCG
kepatuhan terhadap regulasi. principles and regulatory compliance.
Komite Audit menjalankan fungsi pengawasan atas proses The Audit Committee carried out its oversight function over
pelaporan keuangan, sistem pengendalian internal, serta the financial reporting process, internal control systems, and
kepatuhan terhadap ketentuan hukum dan peraturan compliance with applicable laws and regulations. Since its
yang berlaku. Sejak pengangkatannya, Komite Audit telah appointment, the Audit Committee had held regular meetings with
menyelenggarakan pertemuan rutin dengan manajemen management and external auditors to evaluate the effectiveness
dan auditor eksternal untuk mengevaluasi efektivitas sistem of control systems and the quality of financial statements.
pengendalian serta kualitas laporan keuangan.
Sementara itu, Komite Nominasi dan Remunerasi memberikan Meanwhile, the Nomination and Remuneration Committee
masukan terkait pengembangan kompetensi, sistem evaluasi provided input related to competency development, performance
kinerja, serta kebijakan remunerasi yang sejalan dengan evaluation systems, and remuneration policies aligned with the
pencapaian target strategis Perseroan. Di samping itu, Komite achievement of the Company’s strategic targets. In addition, the
Nominasi dan Remunerasi juga terlibat dalam proses seleksi Nomination and Remuneration Committee was also involved in
dan penilaian calon anggota Direksi dan Dewan Komisaris, the selection and evaluation process of prospective members of
guna memastikan kesesuaian profil dan kapabilitas dengan the Board of Directors and the Board of Commissioners, to ensure
kebutuhan dan arah pengembangan Perseroan. alignment of profiles and capabilities with the Company’s needs
and development direction.
Kami mengapresiasi kontribusi komite di bawah Dewan We appreciated the contributions of the committees under the
Komisaris dalam mendukung efektivitas pengawasan dan Board of Commissioners in supporting effective oversight and
pengambilan keputusan strategis. Kolaborasi yang erat antara strategic decision-making. The close collaboration between
komite-komite ini dengan Dewan Komisaris dan Direksi these committees, the Board of Commissioners, and the Board
menjadi salah satu faktor yang mendorong penguatan tata of Directors was one of the key factors in strengthening overall
kelola secara menyeluruh di lingkungan Perseroan. corporate governance within the Company.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
22 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 25
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Perubahan Susunan dan Komposisi Dewan Komisaris
Changes in the Composition and Structure of the Board of Commissioners
Komposisi Dewan Komisaris sesuai dengan Akta Pernyataan The composition of the Board of Commissioners as stated in Deed
No. 1 tanggal 6 September 2024 dijelaskan pada tabel berikut: of Declaration No. 1 dated September 6, 2024, is presented in the
following table:
Nama Jabatan
Name Position
Komisaris Utama
Santoso Oen
President Commissioner
Komisaris
Jozef Darmawan Angkasa
Commissioner
Komisaris Independen
Krishnan Rabindra Sjarif
Independent Commissioner
Penutup
Closing
Demikian laporan Dewan Komisaris untuk Tahun Buku 2024 The Board of Commissioners presents this report for the 2024
kami sampaikan sebagai bagian dari pelaksanaan fungsi Fiscal Year as part of our supervisory responsibilities. We express
pengawasan yang menjadi tanggung jawab kami. Kami our highest appreciation to the Board of Directors, management,
menyampaikan apresiasi setinggi-tingginya kepada Direksi, and all employees of the Company for their dedication and hard
manajemen, dan seluruh insan Perseroan atas kerja keras work in managing operational dynamics throughout the year,
dan dedikasi yang ditunjukkan dalam mengelola dinamika particularly during the transitional period of becoming a publicly
operasional sepanjang tahun, terutama dalam masa transisi listed company. The resilience shown in maintaining performance,
sebagai perusahaan terbuka. Ketangguhan dalam menjaga along with the commitment to strengthening governance and
kinerja, serta komitmen dalam memperkuat tata kelola dan internal structures, has provided a strong foundation for future
struktur internal, menjadi modal penting bagi Perseroan untuk progress.
melangkah lebih jauh.
Kami juga menyampaikan terima kasih kepada seluruh We also extend our sincere gratitude to all stakeholders for their
pemangku kepentingan atas kepercayaan dan dukungan continued trust and support. With a solid governance framework
yang senantiasa diberikan. Dengan landasan tata kelola in place and a clear strategic direction, we are confident that the
yang terus diperkuat dan arah strategis yang terjaga, kami Company will continue to grow and deliver long-term value to all
optimistis Perseroan mampu melanjutkan pertumbuhan dan stakeholders.
memberikan nilai jangka panjang bagi seluruh pihak yang
berkepentingan.
Jakarta. 30 April 2025
Jakarta April 30, 2025
Atas Nama Dewan Komisaris
On Behalf of the Board of Commissioners
Santoso Oen
Komisaris Utama
President Commissioner
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 23
Page 26
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Laporan Direksi
Board of Directors’ Report
“Tahun 2024 menjadi
momentum penting bagi
Perseroan untuk memperkuat
fondasi pertumbuhan
jangka panjang. Melalui
langkah strategis berupa
Penawaran Umum Perdana
Saham (IPO), Perseroan
berhasil menghimpun dana
tambahan guna mendukung
pengembangan proyek
unggulan dan ekspansi
portofolio lahan di lokasi
strategis.
The year 2024 was a significant milestone for
the Company as it strengthened the foundation
for long-term growth. Through a strategic move in
its Initial Public Offering (IPO), the Company successfully
raised additional capital to support the development of
flagships projects and expand its land portfolio in
strategic locations
Ferdinand Aryanto
Direktur Utama
President Director
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
24 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 27
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Dear Shareholders and Stakeholders,
Terhormat,
Kami mengungkapkan terima kasih kepada Tuhan Yang We express our gratitude to God Almighty for His blessing
Maha Esa atas karunia-Nya sepanjang tahun 2024. Tahun ini throughout 2024. This year marked a significant milestone in
menjadi tonggak penting dalam perjalanan PT Kentanix Supra the journey of PT Kentanix Supra International Tbk (KSIX) as
International Tbk (KSIX), seiring langkah kami memasuki babak we embarked on a new chapter as a publicly listed company.
baru sebagai perusahaan terbuka. Transisi ini tidak hanya This transition not only brought a change in legal status but
membawa perubahan status hukum, tetapi juga mendorong also encouraged the Company to continuously strengthen its
Perseroan untuk terus memperkuat struktur organisasi, organizational structure, enhance information transparency,
meningkatkan keterbukaan informasi, serta mengedepankan and uphold increasingly good governance principles.
prinsip tata kelola yang baik.
Laporan ini merupakan cerminan atas kinerja, strategi, dan This report reflects the performance, strategy, and
arah kebijakan yang dijalankan Direksi sepanjang tahun buku policy direction implemented by the Board of Directors
2024. Selain menjadi bentuk pertanggungjawaban kepada throughout the 2024 fiscal year. Beyond serving as a form
para pemegang saham dan pemangku kepentingan, laporan of accountability to shareholders and stakeholders, it also
ini juga mencerminkan semangat kami dalam menghadirkan embodies our commitment to delivering healthy, adaptive
pertumbuhan yang sehat, adaptif, dan selaras dengan visi growth that aligns with the Company’s long-term vision.
jangka panjang Perseroan. Dengan penuh rasa hormat, With utmost respect, we present this report on behalf of the
perkenankan kami atas nama Direksi untuk menyampaikan Board of Directors as part of our dedication to transparent
laporan ini sebagai bagian dari komitmen kami terhadap and accountable governance, as well as our ongoing efforts to
tata kelola yang transparan dan akuntabel, serta upaya create added value for all stakeholders.
berkelanjutan untuk menciptakan nilai tambah bagi seluruh
pemangku kepentingan.
Tinjauan Ekonomi dan Industri 2024
Economic and Industry Outlook 2024
Perekonomian global dan nasional dihadapkan pada lanskap The global and national economies faced a complex and dynamic
yang kompleks dan penuh dinamika di sepanjang tahun 2024. landscape throughout 2024. Ongoing geopolitical tensions,
Ketegangan geopolitik yang terus berlangsung, kebijakan protectionist policies in several countries, and the strain of high
proteksionisme di sejumlah negara, serta tekanan dari debt burdens in various regions remained key factors affecting
tingginya beban utang di berbagai negara masih menjadi global stability. Nevertheless, the economic recovery continued
faktor utama yang mempengaruhi stabilitas global. Meski gradually, as reflected in the improved outlook for global economic
begitu, pemulihan ekonomi tetap berjalan secara bertahap, growth and a declining inflation trend. According to projections by
tercermin dari membaiknya proyeksi pertumbuhan ekonomi the International Monetary Fund (IMF), global economic growth is
global dan tren inflasi yang mulai melandai. Berdasarkan expected to reach 3.2%, a slight improvement from the previous
proyeksi International Monetary Fund (IMF), pertumbuhan year. Global inflation has also eased, recorded at 5.8%, lower than
ekonomi global diperkirakan mencapai 3,2%, sedikit the 6.7% level seen in 2023.
membaik dibandingkan tahun sebelumnya. Inflasi global juga
menunjukkan tren penurunan dengan capaian 5,8%, lebih
rendah dibandingkan inflasi 2023 sebesar 6,7%.
Di tengah ketidakpastian global tersebut, Indonesia Amid global uncertainties, Indonesia demonstrated resilient
menunjukkan ketahanan ekonomi yang cukup solid. economic performance. Sustained growth, coupled with controlled
Pertumbuhan yang tetap terjaga, dikombinasikan dengan inflation, signals the effectiveness of the fiscal and monetary
inflasi yang terkendali, menjadi sinyal positif atas efektivitas policies implemented throughout the year. Despite external
kebijakan fiskal dan moneter yang dijalankan sepanjang challenges, Indonesia’s economy is projected to grow within the
tahun. Terlepas dari tantangan eksternal, ekonomi range of 4.7% to 5.5%. In its realization, the Minister of Finance of
Indonesia diperkirakan tumbuh dalam kisaran 4,7% hingga the Republic of Indonesia estimates growth to reach around 5%
5,5%. Dalam aktualisasinya, Menteri Keuangan Republik in 2024. This projection reflects Indonesia’s capacity to withstand
Indonesia memperkirakan pertumbuhan ekonomi mencapai global pressures and indicates a positive outlook for greater
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 25
Page 28
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
sekitar 5% pada tahun 2024. Proyeksi ini mencerminkan stability and sustainable growth. Domestic consumption and
kemampuan Indonesia dalam menghadapi tekanan global investment remain the primary drivers of the national economy,
sekaligus menunjukkan optimisme terhadap stabilitas dan reinforcing the foundation for a comprehensive recovery.
arah pertumbuhan yang lebih berkelanjutan. Konsumsi
domestik dan investasi tetap menjadi penggerak utama roda
perekonomian, memperkuat fondasi pemulihan nasional
secara menyeluruh.
Di sektor properti, Survei Harga Properti Residensial Bank In the property sector, Bank Indonesia’s Residential Property Price
Indonesia mencatat bahwa pertumbuhan harga rumah di Survey recorded that price growth in the primary housing market
pasar primer pada Triwulan IV 2024 hanya mencapai 1,39%, reached only 1.39% in the fourth quarter of 2024, declining from
menurun dari capaian triwulan sebelumnya. Tekanan terhadap the previous quarter’s performance. Pressure on housing sales
penjualan rumah juga masih terjadi, terutama pada segmen persisted, particularly in the small and medium sized housing
rumah kecil dan menengah. Sementara itu, rumah tipe besar segments. Meanwhile, demand for larger homes experienced an
mencatatkan peningkatan permintaan, meski belum mampu uptick, although it was not sufficient to offset the overall decline,
mengimbangi penurunan secara keseluruhan yang mencapai which contracted by 15.09%.
kontraksi sebesar 15,09%.
Menurut laporan Survei Harga Properti Residensial (SHPR) According to the Bank Indonesia (BI) Residential Property Price
Bank Indonesia (BI), pembiayaan pembangunan properti Survey (SHPR), property development financing in Indonesia
residensial di Indonesia masih didominasi oleh dana internal is still predominantly supported by developers’ internal funds,
pengembang, dengan pangsa mencapai 74,38%. Sementara accounting for 74.38%. On the consumer side, around 72.54%
itu, dari sisi konsumen, sekitar 72,54% pembelian rumah di of home purchases in the primary market are made through
pasar primer dilakukan melalui skema Kredit Pemilikan Rumah the Mortgage Financing Scheme (KPR). This data highlights that
(KPR). Data ini menunjukkan bahwa daya beli masyarakat dan purchasing power and access to financing remain key challenges
akses terhadap pembiayaan tetap menjadi tantangan utama in supporting the growth of the property sector, especially in the
dalam mendukung pertumbuhan sektor properti, terutama small and medium housing segments.
pada segmen rumah kecil dan menengah.
Meskipun menghadapi tantangan tersebut, Perseroan Despite these challenges, the Company strives to maintain solid
berupaya untuk tetap mempertahankan kinerja yang performance. A development strategy that is responsive to market
solid. Strategi pengembangan yang responsif terhadap dynamics and focused on property segments that continue to
dinamika pasar dan fokus pada segmen properti yang masih show demand growth allows the Company to consistently create
menunjukkan pertumbuhan permintaan memungkinkan value for stakeholders.
Perseroan untuk terus menciptakan nilai bagi pemangku
kepentingan.
Implementasi dan Kebijakan Strategis Tahun 2024
Implementation and Strategic Policies in 2024
Tahun 2024 menjadi momentum penting bagi Perseroan The year 2024 marked a pivotal moment for the Company in
dalam memperkuat pondasi pertumbuhan jangka strengthening the foundation for long-term growth. One of the
panjang. Salah satu langkah strategis yang diambil adalah strategic steps taken was the implementation of an Initial Public
melaksanakan Penawaran Umum Perdana Saham atau Initial Offering (IPO). Through this corporate action, the Company
Public Offering (IPO). Melalui aksi korporasi ini, Perseroan successfully raised additional funds to support the development
berhasil menghimpun dana tambahan untuk mendukung of flagship projects and expand its land portfolio in strategic
pengembangan proyek-proyek unggulan dan memperluas locations. Beyond reinforcing capital structure, this move
portofolio lahan di lokasi strategis. Selain memperkuat struktur also broadened access to external funding sources, enhanced
permodalan, langkah ini juga memperluas akses terhadap transparency, and promoted the adoption of better corporate
sumber pendanaan eksternal, meningkatkan transparansi, governance principles.
dan mendorong penerapan prinsip tata kelola perusahaan
yang baik.
Selain langkah tersebut, Perseroan juga mengimplementasikan In addition to the IPO, the Company also implemented several
sejumlah kebijakan strategis untuk mendorong kinerja strategic policies to boost operational performance and
operasional dan memperkuat posisinya di industri properti. strengthen its position in the property industry. One key initiative
Salah satunya adalah optimalisasi investasi pada land was the optimization of investments in its existing land bank,
bank yang dimiliki, khususnya di wilayah dengan prospek particularly in areas with strong growth prospects. The Company
pertumbuhan tinggi. Perseroan secara aktif memantau arah actively monitors development trends and government policies to
pembangunan dan kebijakan pemerintah, sehingga dapat enable more targeted and long-term-oriented land acquisition or
melakukan akuisisi atau pengembangan lahan secara tepat development.
sasaran dan berorientasi jangka panjang.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
26 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 29
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Dari sisi produk, Perseroan melakukan peningkatan desain In terms of products, the Company enhanced the design and
dan kualitas hunian dengan menyesuaikan arsitektur quality of its residential offerings by adapting architectural styles
serta spesifikasi teknis berdasarkan riset pasar yang lebih and technical specifications based on more comprehensive
komprehensif. Langkah ini ditujukan untuk menjawab market research. This initiative aimed to address the evolving
kebutuhan konsumen yang terus berkembang, khususnya needs of consumers, particularly in the middle-income segment
pada segmen menengah dan generasi muda. and younger generations.
Dalam hal pemasaran, strategi Perseroan difokuskan pada As part of its marketing strategy, the Company focused its
penguatan kemitraan dengan lembaga keuangan serta strategy on strengthening partnerships with financial institutions
pemanfaatan saluran digital. Perseroan meningkatkan and leveraging digital channels. It expanded its online presence
kehadiran daring melalui strategi pemasaran digital yang through more targeted and data-driven digital marketing
lebih terarah dan berbasis data. Upaya ini bertujuan untuk strategies. These efforts were intended to broaden market reach,
memperluas jangkauan pasar, meningkatkan visibilitas increase project visibility, and more effectively support the
proyek, dan mendukung pencapaian target penjualan secara achievement of sales targets.
lebih efektif.
Tahun 2024 juga menjadi tahun yang dimanfaatkan oleh The year 2024 was also utilized by the Company to improve its
Perseroan untuk melakukan penyempurnaan struktur governance structure, including the formulation of various
tata kelola, termasuk penyusunan berbagai pedoman dan guidelines and policies that serve as the foundation for
kebijakan yang menjadi dasar pelaksanaan prinsip-prinsip tata implementing the principles of good corporate governance.
kelola perusahaan yang baik. Mengingat Perseroan baru saja Considering that the Company has just listed its initial shares on
mencatatkan saham perdananya di Bursa Efek Indonesia pada the Indonesia Stock Exchange on January 8, 2025, the Company is
tanggal 8 Januari 2025, Perseroan berkomitmen untuk terus committed to continuously strengthening the foundation of good
memperkuat fondasi tata kelola yang baik secara bertahap dan governance in a gradual and sustainable manner, in line with the
berkelanjutan, sejalan dengan pertumbuhan dan peningkatan Company’s growth and capacity enhancement.
kapasitas Perseroan.
Peran Direksi dalam Perumusan Strategi dan Kebijakan Strategis
The Role of the Board of Directors in Formulating Strategy and Strategic Policies
Direksi senantiasa menjalankan fungsi strategis dalam The Board of Directors consistently carries out its strategic function
merumuskan arah kebijakan Perseroan dengan in formulating the Company’s policy direction by taking into
mempertimbangkan berbagai dinamika eksternal dan kondisi account various external dynamics and the ever-evolving property
pasar properti yang terus berubah. Sepanjang tahun 2024, market conditions. Throughout 2024, the Board developed
Direksi merancang strategi dengan pendekatan yang fleksibel, strategies using a flexible approach, formulating multiple
melalui penyusunan sejumlah alternatif perencanaan guna planning alternatives to anticipate various possibilities that might
mengantisipasi berbagai kemungkinan yang mungkin terjadi arise during implementation. These plans encompassed different
dalam pelaksanaan di lapangan. Rencana tersebut mencakup scenarios, each prepared to respond swiftly and appropriately to
berbagai skenario, yang masing-masing disiapkan untuk changing situations.
merespons perubahan situasi secara cepat dan tepat.
Proses perumusan strategi tidak hanya didasarkan The strategy formulation process was not only based on historical
pada data historis dan proyeksi internal, namun juga data and internal projections but also considered input from
mempertimbangkan masukan dari unit-unit operasional serta operational units and evaluations of the effectiveness of strategies
evaluasi atas efektivitas pelaksanaan strategi pada tahun- implemented in previous years. In determining policy direction,
tahun sebelumnya. Dalam menetapkan arah kebijakan, Direksi the Board also took into account the needs and purchasing
turut memperhatikan kebutuhan dan daya beli masyarakat power of the public, which represents the Company’s main market
yang menjadi target utama pasar Perseroan. Hal ini dilakukan segment. This ensures that every strategy and policy formulated
agar setiap strategi dan kebijakan yang dirumuskan tetap remains relevant to the targeted market segment and maintains
relevan dengan segmen pasar yang dilayani serta mampu the Company’s competitiveness amid intense competition in the
menjaga daya saing Perseroan di tengah ketatnya persaingan property industry.
industri properti.
Selain itu, Direksi secara aktif mengevaluasi dinamika di sektor In addition, the Board of Directors actively evaluated developments
pembiayaan konsumen dan tren preferensi pasar untuk in the consumer financing sector and market preference trends to
memastikan bahwa kebijakan strategis yang diambil selaras ensure that the strategic policies adopted are aligned with current
dengan kondisi terkini. Komitmen ini menjadi dasar bagi conditions. This commitment underpins strategic decision-making
pengambilan keputusan strategis yang bersifat adaptif dan that is adaptive and grounded in data and on-the-ground realities.
berbasis pada data serta realitas di lapangan.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 27
Page 30
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Proses yang Dilakukan Direksi dalam Memastikan Implementasi
Strategi
Processes Conducted by the Board of Directors to Ensure Strategy Implementation
Dalam memastikan bahwa strategi yang telah dirumuskan To ensure that the formulated strategies are effectively
dapat diimplementasikan secara efektif, Direksi melaksanakan implemented, the Board of Directors conducts regular oversight
fungsi pengawasan dan evaluasi secara berkala. Rapat and evaluation functions. Formal evaluation meetings are held
evaluasi formal diselenggarakan secara rutin setiap bulan dan routinely every month and are chaired directly by the President
dipimpin langsung oleh Direktur Utama. Selain pertemuan Director. In addition to these regular meetings, the Board of
berkala tersebut, Direksi juga melaksanakan rapat informal Directors also conducts informal sessions to review project
untuk meninjau perkembangan proyek, menelaah efektivitas progress, assess the effectiveness of promotional activities, and
promosi, dan mengevaluasi dinamika pasar secara lebih rinci. evaluate market dynamics in greater detail.
Direksi tidak hanya mengandalkan laporan data kuantitatif, The Board of Directors does not solely rely on quantitative data
tetapi juga secara aktif terlibat dalam pengamatan langsung reports but also actively engages in direct field observations.
terhadap kondisi lapangan. Evaluasi dilakukan terhadap Evaluations cover various aspects such as consumer purchasing
berbagai aspek seperti daya beli masyarakat, preferensi power, product preferences, pricing accuracy, and the effectiveness
produk, ketepatan harga, serta efektivitas strategi pemasaran. of marketing strategies. This approach aims to ensure that every
Pendekatan ini bertujuan untuk menjaga agar setiap strategi strategy implemented is truly aligned with actual market needs.
yang dijalankan benar-benar sesuai dengan kebutuhan pasar
yang dibutuhkan.
Perbandingan antara Target dan Realisasi Tahun 2024
Comparison between Target and Realization in 2024
Sepanjang tahun 2024, Perseroan menghadapi tantangan Throughout 2024, the Company faced significant challenges due
yang cukup signifikan akibat kebijakan pengetatan moneter to monetary tightening policies, which impacted public purchasing
yang berdampak pada menurunnya daya beli masyarakat power for property products. This also affected the Company’s
terhadap produk properti. Hal ini turut berdampak pada financial performance, with revenue in 2024 recorded at Rp227
capaian kinerja keuangan Perseroan, di mana pendapatan billion, a 27% decrease compared to Rp309 billion in the previous
tahun 2024 tercatat sebesar Rp227 miliar atau menurun 27% year. This decline reflects the market pressure experienced by the
dibandingkan tahun sebelumnya yang sebesar Rp309 miliar. Company.
Penurunan ini mencerminkan tekanan pasar yang dihadapi
oleh Perseroan.
Pencapaian pendapatan tersebut berasal dari kontribusi The revenue achievement was derived from the contributions of
masing-masing segmen usaha. Segmen real estat masih each business segment. The real estate segment remained the
menjadi penyumbang utama dengan pendapatan sebesar main contributor, recording revenue of Rp223 billion, although it
Rp223 miliar, meskipun mengalami penurunan sebesar 27% experienced a 27% decrease compared to Rp305 billion in 2023.
dibandingkan tahun 2023 yang mencapai Rp305 miliar. Hal This was influenced by the rising credit rejection rate by banks in
ini dipengaruhi oleh meningkatnya tingkat penolakan kredit line with tightening policies and the increase in non-performing
oleh perbankan seiring dengan pengetatan kebijakan serta loan (NPL) ratios. This condition presents both a challenge and an
meningkatnya rasio kredit bermasalah (NPL). Kondisi ini opportunity for the Company to enhance resilience and innovation
menjadi tantangan sekaligus peluang bagi Perseroan untuk in marketing and sales strategies, considering that approximately
meningkatkan resiliensi dan inovasi dalam strategi pemasaran 85%–90% of consumers are users of mortgage (KPR) facilities.
dan penjualan, mengingat sekitar 85%-90% konsumen
merupakan pengguna fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Sementara itu, segmen wahana air mencatatkan kinerja yang Meanwhile, the waterpark segment recorded more positive results.
lebih positif. Sepanjang tahun 2024, segmen ini berhasil In 2024, this segment generated revenue of Rp4.3 billion, up 11%
memberikan pendapatan sebesar Rp4,3 miliar atau meningkat from Rp3.9 billion in the previous year.
11% dibandingkan tahun sebelumnya yang sebesar Rp3,9
miliar.
Selain itu, jumlah aset Perseroan pada tahun 2024 tercatat In addition, the Company’s total assets stood at Rp524 billion in
sebesar Rp524 miliar, menurun 21% dari tahun sebelumnya 2024, down 21% from Rp661 billion in 2023. Liabilities decreased
sebesar Rp661 miliar. Terdapat penurunan liabilitas sebesar significantly by 70%, amounting to Rp10 billion in 2024 compared
70% menjadi 10 miliar pada tahun 2024 dari jumlah tahun to Rp62 billion in the previous year. This was mainly due to the
2023 sebesar Rp62 miliar. Hal ini disebabkan oleh pelunasan settlement of short-term obligations and the restructuring of the
sejumlah kewajiban jangka pendek dan restrukturisasi neraca balance sheet following the initial public offering, which aimed to
keuangan pasca pencatatan saham perdana yang dilakukan strengthen the Company’s capital structure.
untuk memperkuat struktur permodalan.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
28 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 31
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Kendala yang Dihadapi dan Upaya Penyelesaiannya
Challenges Encountered and Resolution Efforts
Sepanjang tahun 2024, Perseroan menghadapi berbagai Throughout 2024, the Company faced a number of significant
tantangan eksternal yang cukup signifikan. Ketidakpastian external challenges. Global and domestic economic uncertainty
ekonomi global dan nasional berpengaruh terhadap contributed to a decline in property demand across various
penurunan permintaan properti di berbagai segmen, segments, particularly among the middle-income population. In
khususnya yang menyasar kelompok masyarakat addition, rising prices of imported construction materials such as
berpenghasilan menengah. Selain itu, kenaikan harga material aluminum, paint, and ceiling materials placed additional pressure
bangunan yang berbasis impor, seperti aluminium, cat, dan on the Company’s cost structure. Meanwhile, prices of building
material plafon, turut menekan struktur biaya pembangunan. materials sourced locally remained relatively unchanged due to
Sementara itu, komponen bahan bangunan dari sumber weakened consumer purchasing power. The increase in minimum
daya lokal cenderung stagnan karena melemahnya daya beli wages also added further pressure to operational expenses.
masyarakat. Di sisi lain, peningkatan upah minimum juga
memberikan tekanan tambahan terhadap biaya operasional.
Tantangan lain yang turut dihadapi adalah perizinan dan The Company also encountered challenges in licensing and
administrasi, yang sering kali menghambat efisiensi proses administrative processes, which often hindered the efficiency of
pengembangan. Di sektor pembiayaan, meskipun suku bunga development activities. In the financing sector, although mortgage
KPR belum mengalami kenaikan yang signifikan, kekhawatiran interest rates remained relatively stable, concerns over potential
terhadap potensi kenaikan tetap menjadi pertimbangan increases continued to influence consumer purchasing decisions.
utama, terutama dalam mengukur daya beli dan minat
konsumen.
Untuk merespons kondisi tersebut, Perseroan melakukan In response to these conditions, the Company implemented a
berbagai penyesuaian strategis baik dari sisi produk maupun series of strategic adjustments in both product development
pemasaran. Dari sisi produk, Perseroan berinovasi dengan and marketing. On the product side, the Company focused on
merancang hunian yang lebih sesuai dengan kemampuan creating residential units that better matched market capabilities.
pasar. Desain hunian juga disesuaikan agar lebih menarik In addition to pricing, improvements were also made to design,
dan fungsional, tidak hanya dari sisi tampilan namun juga prioritizing both visual appeal and living comfort.
kenyamanan saat dihuni.
Perseroan memiliki pendekatan khusus dalam proses The Company adopts a tailored marketing approach through
marketing produk melalui lead agent, yang mendorong lead agents to enhance sales effectiveness. This strategy provides
peningkatan efektivitas penjualan. Strategi ini memberikan flexibility in mapping market segments and offering products that
fleksibilitas dalam memetakan segmen pasar dan menawarkan align with the actual purchasing power of prospective customers.
produk yang sesuai dengan daya beli aktual calon konsumen. All these initiatives are part of the Company’s adaptive efforts to
Seluruh langkah tersebut dilakukan sebagai bagian dari upaya respond to the fast-moving and challenging market dynamics
adaptif Perseroan dalam merespons dinamika pasar yang throughout the year.
bergerak cepat dan menantang sepanjang tahun berjalan.
Prospek Usaha
Business Prospect
Memasuki tahun 2025, Perseroan memandang prospek Entering 2025, the Company views its business outlook as
usaha tetap positif, dengan potensi pertumbuhan yang remaining positive, with growth potential that is in line with,
sejalan bahkan berpeluang lebih baik dibandingkan tahun or possibly exceeding, that of the previous year. Although the
sebelumnya. Meskipun proyeksi pertumbuhan ekonomi dari government and international institutions project economic
pemerintah maupun lembaga internasional masih berada di growth to remain around 5%, several macroeconomic challenges
kisaran 5%, sejumlah tantangan makroekonomi tetap perlu must still be carefully considered, including global uncertainties,
dicermati, seperti ketidakpastian global, kenaikan harga rising prices of imported materials, increasing construction costs,
material impor, serta tekanan biaya pembangunan dan and higher minimum wages.
peningkatan upah minimum.
Di tengah kondisi tersebut, Perseroan menilai pentingnya Amid these conditions, the Company recognizes the importance
langkah-langkah yang adaptif dan terukur. Salah satu fokus of adaptive and measured strategies. A key focus will be on
utama adalah optimalisasi proyek-proyek yang telah berjalan, optimizing ongoing projects, accompanied by innovations that are
disertai dengan inovasi yang relevan dengan kebutuhan aligned with market needs. The Company remains committed to
pasar. Perseroan berkomitmen untuk terus merancang designing and offering products that are in tune with consumers’
dan menghadirkan produk yang selaras dengan daya beli purchasing power, in terms of price, design, and ease of
masyarakat, baik dari segi harga, desain, maupun kemudahan ownership.
dalam proses kepemilikan.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 29
Page 32
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Inovasi akan terus menjadi pilar utama strategi bisnis Innovation will continue to be a core pillar of the Company’s
Perseroan di tahun 2025. Melalui pendekatan yang berbasis business strategy in 2025. Through a market-driven approach, the
kebutuhan pasar, Perseroan akan memperkenalkan Company will introduce new products that are relevant to current
sejumlah produk baru yang relevan dengan kondisi dan consumer conditions and preferences. The Company believes that
preferensi konsumen saat ini. Perseroan percaya bahwa sustainability and competitiveness can only be achieved through
keberlangsungan dan daya saing usaha hanya dapat dicapai continuous innovation. By maintaining service excellence and
melalui upaya inovatif yang berkelanjutan. Dengan tetap strengthening its marketing network, the Company is optimistic
menjaga keunggulan layanan dan memperkuat jaringan about expanding its market reach and sustaining its position
pemasaran, Perseroan optimistis dapat menjangkau pasar amidst the increasingly dynamic property industry.
yang lebih luas serta mempertahankan posisi di tengah
persaingan industri properti yang semakin dinamis.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Implementation of Corporate Governance
Perseroan berkomitmen untuk terus memperkuat praktik The Company is committed to continuously strengthening
Tata Kelola Perusahaan atau Good Corporate Governance its Good Corporate Governance (GCG) practices in a gradual
(GCG) secara bertahap dan berkelanjutan. Meski sejumlah and sustainable manner. Although several formal governance
struktur formal tata kelola masih dalam tahap pembentukan, structures are still in the process of being established, the core
penerapan prinsip-prinsip utama GCG sejatinya telah principles of GCG have already been embedded in the Company’s
berlangsung dalam aktivitas operasional sehari-hari. daily operational activities.
Selama tahun 2024, Perseroan telah menunjukkan kepatuhan Throughout 2024, the Company has demonstrated compliance
terhadap peraturan perpajakan dan perizinan sebagai wujud with tax and licensing regulations as part of its consistent
penerapan prinsip kepatuhan dan tanggung jawab yang implementation of the principles of compliance and responsibility.
dijalankan secara konsisten. Selain itu, sebagai bagian dari Furthermore, as part of the Kalindo Land Group, the Company
Kalindo Land Group, Perseroan turut mengadopsi sejumlah has adopted several governance policies and systems already
kebijakan dan sistem tata kelola yang telah diterapkan. Praktik implemented. Transparent reporting practices, internal audit
pelaporan yang transparan, sistem audit internal, kebijakan systems, financial policies, and risk management are all aligned
keuangan, hingga manajemen risiko telah mengacu pada with group-wide policies and have become part of the Company’s
kebijakan grup dan menjadi bagian dari standar operasional standard operating procedures.
Perseroan.
Dari sisi manajemen risiko, Perseroan menerapkan From a risk management perspective, the Company applies
pendekatan kehati-hatian terhadap pengelolaan aset, a prudent approach to asset management, particularly land
khususnya aset berupa tanah yang mendominasi komposisi assets, which constitute the majority of its inventory. Through
inventaris. Melalui penilaian yang dilakukan secara berkala periodic assessments by independent parties, the Company
oleh pihak independen, Perseroan memastikan bahwa nilai ensures that the book value reflected in the financial statements
tercatat di laporan keuangan tetap mencerminkan kondisi remains aligned with market conditions, thereby mitigating
pasar, sehingga risiko penurunan nilai dapat diantisipasi secara the risk of impairment in a reasonable manner. On the other
wajar. Di sisi lain, potensi risiko dari sisi pemasaran, khususnya hand, marketing-related risks, especially those associated with
terkait akses pembiayaan perbankan bagi konsumen, telah consumers’ access to bank financing, are being addressed through
diantisipasi melalui kerja sama dengan berbagai lembaga collaborations with various financial institutions to broaden
keuangan untuk memperluas opsi pembiayaan. financing options.
Seluruh upaya ini merupakan bagian dari transformasi tata All of these efforts are part of a comprehensive governance
kelola yang sedang dijalankan secara menyeluruh di tahun transformation underway in 2025, in line with the Company’s
2025, seiring dengan proses adaptasi Perseroan sebagai adaptation process as a publicly listed entity. With a strong
perusahaan terbuka. Dengan komitmen untuk membangun commitment to building a governance foundation, the Company
fondasi tata kelola, Perseroan meyakini bahwa praktik believes that GCG practices will serve as a vital pillar in realizing
GCG akan menjadi landasan penting dalam mewujudkan sound and sustainable business growth.
pertumbuhan usaha yang sehat dan berkelanjutan.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
30 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 33
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Perubahan Susunan dan Komposisi Direksi
Changes in the Composition and Structure of the Board of Directors
Komposisi Direksi Perseroan berdasarkan Akta No. 1 tanggal 6 The composition of the Company’s Board of Directors, based on
September 2024 adalah sebagai berikut: Deed No. 1 dated September 6, 2024, is as follows:
Nama Jabatan
Name Position
Direktur Utama
Ferdinand Aryanto
President Director
Direktur
Sentot Sudaryono
Director
Direktur
Daniel Permadi Pribadi
Director
Direktur
Jannie Andajani
Director
Penutup
Closing
Berbekal kerja sama yang solid dan komitmen terhadap Driven by strong collaboration and a firm commitment to efficiency
efisiensi serta keberlanjutan, Perseroan berhasil menjalankan and sustainability, the Company successfully implemented
strategi dan inisiatif yang relevan dengan kebutuhan pasar strategies and initiatives aligned with market needs throughout
sepanjang tahun 2024. Kami menyampaikan apresiasi yang 2024. We extend our sincere appreciation to all shareholders and
sebesar-besarnya kepada seluruh pemegang saham dan stakeholders for their continued trust and support.
pemangku kepentingan atas kepercayaan dan dukungan yang
terus diberikan kepada Perseroan.
Ucapan terima kasih juga kami sampaikan kepada Dewan Our gratitude also goes to the Board of Commissioners for their
Komisaris atas arahan yang konstruktif, serta kepada seluruh constructive guidance, and to all employees whose dedication and
karyawan atas dedikasi dan kontribusinya yang menjadi contributions have served as the foundation for sustaining the
fondasi utama dalam menjaga kinerja dan keberlanjutan usaha Company’s performance and long-term viability. Looking ahead,
Perseroan. Ke depan, Perseroan akan terus melangkah dengan the Company will continue to move forward with an adaptive
semangat adaptif dan kolaboratif, memperkuat fondasi and collaborative spirit, strengthening the growth foundation
pertumbuhan yang telah terbentuk, dan terus menciptakan that has been established, and consistently creating value for all
nilai bagi seluruh pihak yang terlibat. Kami optimis bahwa parties involved. We remain optimistic that the progress made
langkah-langkah yang telah ditempuh selama tahun 2024 akan throughout 2024 will serve as a solid stepping stone in navigating
menjadi pijakan yang kokoh dalam menghadapi peluang dan the opportunities and challenges in the years to come.
tantangan di tahun-tahun mendatang.
Jakarta. 30 April 2025
Jakarta April 30, 2025
Atas Nama Direksi
On Behalf of the Board of Directors
Ferdinand Aryanto
Direktur Utama
President Director
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 31
Page 34
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
32 44 6
6
3 1
1
7
5
5
1 Santoso Oen 4 Ferdinand Aryanto
2 Jozef Darmawan Angkasa 5 Sentot Sudaryono
3 Krishnan Rabindra Sjarif 6 Daniel Permadi Pribadi
7 Jannie Andajani
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
32 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 35
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi
tentang Tanggung Jawab atas
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
PT Kentanix Supra International Tbk Tahun 2024
Statement of the Board of Commissioners and Board of Directors on the Responsibility
for the 2024 Annual Report and Sustainability Report of PT Kentanix Supra International Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa We, the undersigned, declare that all information in the 2024
semua informasi dalam Laporan Tahunan dan Laporan Annual Report and Sustainability Report of PT Kentanix Supra
Keberlanjutan PT Kentanix Supra International Tbk tahun International Tbk has been presented in full and we are fully
2024 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab responsible for the accuracy of the contents of the Company’s
penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan dan Laporan Annual Report and Sustainability Report.
Keberlanjutan Perseroan.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This Statement is hereby made in all truthfulness.
Jakarta. 30 April 2025
Jakarta April 30, 2025
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Santoso Oen
Komisaris Utama
President Commissioner
Krishnan Rabindra Sjarif Jozef Darmawan Angkasa
Komisaris Independen Komisaris
Independent Commissioner Commissioner
Direktur
Board of Directors
Ferdinand Aryanto
Direktur Utama
President Director
Sentot Sudaryono Daniel Permadi Pribadi Jannie Andajani
Direktur Pemasaran Direktur Perencanaan &Teknik Direktur Keuangan, Akuntansi, Perpajakan & IT
Director of Marketing Director of Planning & Engineering Director of Finance, Accounting, Taxation & IT
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 33
Page 36
Page 37
PT Kentanix Supra International Tbk
03
Profil Perusahaan
Company Profile
Berpengalaman lebih dari 4 (empat) dekade, Perseroan tumbuh
menjadi salah satu pengembang properti terkemuka di Indonesia
yang menghadirkan hunian berkualitas untuk berbagai lapisan
masyarakat. Berlandaskan komitmen sebagai Pengembang
Terpercaya, setiap proyek dirancang dengan mengutamakan
kenyamanan, aksesibilitas, dan keberlanjutan.
With over 4 (four) decades of experience, the Company has grown
to become one of Indonesia’s leading property developers, offering
quality residences for various segments of society. Based on a
commitment to being a Trusted Developer, each project is designed
with an emphasis on comfort, accessibility, and sustainability.
Page 38
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Informasi Umum Perusahaan
Company’s General Information
Nama Perusahaan Tanggal Pendirian
Company Name Establishment Date
PT Kentanix Supra International Tbk 27 Oktober 1980 / October 27, 1980
Dasar Hukum Pendirian Bidang Usaha
Establishment Deed Business Lines
Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Kentanix Supra Properti dan Real Estat
International No. 41 tanggal 27 Oktober 1980 sebagaimana Property and Real Estate
diubah dengan Akta Perubahan No. 25 tanggal 8 April
1981 dan Akta Rektifikasi No. 10 tanggal 9 Oktober 1981,
seluruhnya dibuat di hadapan Samsul Hadi, S.H., Notaris di
Jakarta.
Pencatatan di Bursa Efek Indonesia
Deed of Establishment of the Limited Liability Company PT
Listing on the Indonesia Stock Exchange
Kentanix Supra International No. 41 dated October 27, 1980, as
amended by Deed of Amendment No. 25 dated April 8, 1981, and
Deed of Rectification No. 10 dated October 9, 1981, all drawn up
8 Januari 2025 / January 8, 2025
before Samsul Hadi, S.H., Notary in Jakarta.
Modal Dasar Modal Ditempatkan dan Disetor
Authorized Capital Issued and Paid-up Capital
Rp700.000.000.000 Rp181.715.700.000
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
36 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 39
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Kepemilikan Saham (per 31 Desember 2024) Kantor Pusat
Share Ownership (per December 31, 2024) Head Office
Plaza Property, Komplek Pertokoan pulomas, Blok VIII Jl.
PT Badra Arta 69,22% Perintis Kemerdekaan No.1, Pulo Gadung, Kec. Pulo Gadung,
PT Panca Muara Jaya 13,86% Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta, 13260.
Plaza Property, Pulomas Shopping Complex, Block VIII, Jl. Perintis
PT Batu Kencana Indah 12,55% Kemerdekaan No. 1, Pulo Gadung, Pulo Gadung District, East
PT Kalindo Land 4,37% Jakarta City, Special Capital Region of Jakarta, 13260.
(021) 4710499
info@kentanix.com
Jumlah Karyawan (per 31 Desember 2024) www.kentanix.com
Number of Employees (per December 31, 2024)
54 orang / people
Kode Emiten Kantor Proyek
Issuer Code Project Office
KSIX Jl. Raya Cileungsi - Jonggol No. km 6, RT.12/RW.5, Gandoang,
Kec. Cileungsi, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16820
Jl. Raya Cileungsi - Jonggol No. km 6, RT.12/RW.5, Gandoang, Kec.
Cileungsi, Bogor Regency, West Java 16820
(021) 82460700
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 37
Page 40
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Riwayat Singkat Perusahaan
Brief History of the Company
PT Kentanix Supra International Tbk, selanjutnya disebut PT Kentanix Supra International Tbk, hereinafter referred to as
"KSIX" atau "Perseroan", didirikan pada 29 Oktober 1980 “KSIX” or the “Company” was established on October 29, 1980,
berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Kentanix based on the Deed of Establishment of Limited Liability Company
Supra International No. 41 tanggal 27 Oktober 1980. Akta PT Kentanix Supra International No. 41 dated October 27, 1980.
tersebut telah mengalami perubahan sebagaimana tertuang The deed has undergone several amendments, as stated in Deed of
dalam Akta Perubahan No. 25 tanggal 8 April 1981 dan Akta Amendment No. 25 dated April 8, 1981, and Deed of Rectification
Rektifikasi No. 10 tanggal 9 Oktober 1981, yang seluruhnya No. 10 dated October 9, 1981, all drawn up before Samsul Hadi,
dibuat di hadapan Samsul Hadi, S.H., Notaris di Jakarta. S.H., Notary in Jakarta.
Perseroan telah terdaftar dalam Daftar Perusahaan sesuai The Company has been registered in the Company Register
dengan pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik with the approval from the Minister of Justice of the Republic
Indonesia melalui Surat Keputusan No. Y.A.5/239/1 tanggal 20 of Indonesia through Decree No. Y.A.5/239/1 dated March 20,
Maret 1982. Pendaftaran juga dilakukan di Kantor Pengadilan 1982. The registration was also conducted at the District Court I
Negeri I Jakarta dengan No. 9/37 tanggal 19 Juni 1982 dan of Jakarta under No. 9/37 dated June 19, 1982. It was announced
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 17 in the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 17 dated
tanggal 28 Februari 1986. February 28, 1986.
Perseroan merupakan salah satu pengembang properti The Company is one of Indonesia’s leading property developers,
terkemuka di Indonesia dengan pengalaman lebih dari empat with over four decades of experience in building various
dekade dalam membangun berbagai proyek perumahan. Dari residential projects. From subsidized housing to the middle
hunian bersubsidi hingga segmen menengah, Perseroan terus segment, the Company continues to create high-quality residential
menghadirkan lingkungan tempat tinggal yang berkualitas, environments, prioritizing comfort, security, and environmental
mengutamakan kenyamanan, keamanan, serta kelestarian sustainability.
lingkungan.
Berbekal pengalaman dan ketahanan dalam menghadapi With its experience and resilience in navigating industry dynamics,
dinamika industri, Perseroan berkomitmen untuk the Company is committed to developing housing that not only
menciptakan hunian yang tidak hanya memenuhi kebutuhan meets market demand but also aligns with evolving lifestyles. The
pasar, tetapi juga selaras dengan perkembangan gaya hidup Company’s projects are strategically located, offering easy access
masyarakat. Proyek-proyek Perseroan tersebar di lokasi-lokasi to transportation and comprehensive supporting facilities to
strategis, dengan akses transportasi yang mudah serta fasilitas provide added value for residents.
pendukung yang lengkap, guna memberikan nilai tambah bagi
para penghuninya.
Pada 8 Januari 2025, Perseroan mengubah statusnya menjadi On January 8, 2025, the Company converted its status into a
Perusahaan Publik dengan melaksanakan Penawaran Umum Public Company by conducting an Initial Public Offering (IPO)
Perdana Saham (Initial Public Offering/IPO) di Bursa Efek on the Indonesia Stock Exchange (IDX). The listed shares have a
Indonesia (BEI). Saham yang dicatatkan memiliki nilai nominal nominal value of Rp452 per share, with a total of 320,674,800
sebesar Rp452,- per lembar dengan jumlah saham yang shares issued.
diterbitkan sebanyak 320.674.800 lembar saham.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
38 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 41
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali The Company’s Articles of Association have undergone several
perubahan, antara lain: amendments, including:
1. Perubahan terhadap seluruh ketentuan Anggaran 1. Amendment to all provisions of the Articles of Association to
Dasar guna menyesuaikan dengan ketentuan Undang- comply with the Limited Liability Company Law (UUPT) and
Undang Perseroan Terbatas (UUPT) serta Peraturan Regulation No. IX.J.1 concerning the Principal Provisions of
No. IX.J.1 tentang Pokok-Pokok Anggaran Dasar Perseroan the Articles of Association of Companies Conducting an Equity
yang Melakukan Penawaran Umum Bersifat Ekuitas dan Public Offering and Public Companies. This amendment
Perusahaan Publik. Perubahan ini dituangkan dalam Akta was formalized in the Deed of Statement of Shareholders’
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham PT Kentanix Resolutions of PT Kentanix Supra International No. 1 dated
Supra International No. 1 tanggal 6 September 2024, yang September 6, 2024, drawn up before Gatot Widodo, S.E., S.H., M.Kn,
dibuat dihadapan Gatot Widodo, S.E., S.H., M.Kn, Notaris di Notary in Central Jakarta Administrative City.
Kota Administrasi Jakarta Pusat.
2. Perubahan terhadap seluruh ketentuan Anggaran Dasar 2. Amendment to all provisions of the Articles of Association
telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan was approved by the Minister of Law and Human Rights
Hak Asasi Manusia (Menkumham) berdasarkan Surat (Menkumham) based on Decree No. AHU-0056653.AH.01.02. in
Keputusan No. AHU-0056653.AH.01.02.TAHUN 2024 2024 dated September 6, 2024. The amendment was notified
tanggal 6 September 2024. Perubahan tersebut telah to and acknowledged by the Minister through Letter No. AHU-
diberitahukan dan diterima oleh Menkumham melalui AH.01.03-01900225 dated September 6, 2024, as well as the
Surat No. AHU-AH.01.03-01900225 tanggal 6 September Company’s data changes, which were received and recorded
2024 serta perubahan data perseroan yang telah by the Minister through Letter No. AHU-AH.01.09-0249248
diterima dan dicatat oleh Menkumham melalui Surat dated September 6, 2024. Furthermore, the amendment was
No. AHU-AH.01.09-0249248 tanggal 6 September 2024. registered in the Company Register under AHU-0190201.
Selanjutnya, perubahan tersebut didaftarkan dalam Daftar AH.01.11.TAHUN 2024 on the same date.
Perseroan di bawah AHU-0190201.AH.01.11.TAHUN 2024
pada tanggal yang sama.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 39
Page 42
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Jejak Langkah Perusahaan
Company’s Milestones
1980 1985 1988-2005
Perseroan berhasil
mengembangkan dan menjual
Proyek pertama Perseroan 10 perumahan dengan total
Pendirian Perseroan. (Perumahan Bekasi Jaya Indah). luas lahan 400 ha.
Establishment of the Company. The Company's first project The Company successfully
(Bekasi Jaya Indah Housing). developed and sold 10 residential
projects with a total land area of
400 ha.
2008-2023 2008 2007
Melakukan penyertaan modal
Perseroan berhasil di PT Mahardika Propertindo Melakukan penyertaan modal
mengembangkan lahan seluas untuk pembangunan Gading di PT Dwigunatama Rintisprima
600 ha, penjualan rumah 40.000 Icon City Apartement, telah untuk memulai pembangunan
unit dan apartemen 2.500 unit. proyek Harvest City.
The Company successfully terjual 2.500 unit. Capital investment in PT
developed 600 hectares of land, Capital investment in PT Dwigunatama Rintisprima to
selling 40,000 housing units and Mahardika Propertindo for the initiate the development of the
2,500 apartment units. development of Gading Icon City Harvest City project.
Apartment, with 2,500 units sold.
2024
Memulai proses Go Publik.
Initiated the process of Go Public.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
40 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 43
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Visi, Misi, dan Moto Perusahaan
Vision, Mission, and Corporate Motto
Visi / Vision
Berkomitmen menjadi Pengembang Terpercaya yang memberikan
solusi bagi masyarakat dengan menciptakan hasil karya unggul serta
penuh dedikasi sehingga tercipta produk andalan yang hadir dan
menjangkau setiap lapisan masyarakat.
Committed to being a Trusted Developer who provides solutions for society by creating
superior work with dedication to create reliable products that are present and reach
every level of society.
Misi / Mission
Membangun proyek-proyek properti yang inovatif, berkualitas, serta
ramah lingkungan di berbagai lokasi strategis penyangga dengan tetap
berorientasi kepada dinamika kebutuhan dan kemampuan pasar.
Building innovative, quality and environmentally friendly property projects in various strategic
buffer locations while remaining oriented to the dynamics of market needs and capabilities.
Moto Perusahaan / Company Motto
“MUDAH”
MENYEDIAKAN solusi hunian bagi masyarakat Menciptakan
hasil karya yang UNGGUL Penuh DEDIKASI Sehingga tercipta
produk produk ANDALAN Untuk HADIR dan menjangkau
setiap lapisan masyarakat.
“EASY”
ENABLING housing Solutions for the communitY Creating
Achievements of EXCELLENCE With full DEDICATION To deliver
FLAGSHIP products That are PRESENT and accessible to all layers of
society.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 41
Page 44
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Kegiatan Usaha
Business Activities
Berdasarkan ketentuan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan Based on the provisions of Article 3 of the Company’s Articles of
sebagaimana tercantum dalam Akta No. 1/2024, maksud Association as stated in Deed No. 1/2024, the Company’s purpose
dan tujuan Perseroan ialah berusaha dalam bidang real estat and objective are to engage in the real estate sector and holding
dan aktivitas perusahaan holding. Untuk mencapai maksud company activities. To achieve the above purposes and objectives,
dan tujuan tersebut di atas, Perseroan dapat melaksanakan the Company may carry out the following business activities:
kegiatan usaha sebagai berikut:
1. Kegiatan Usaha Utama: menjalankan usaha real estat yang 1. Main Business Activity: Engaging in real estate business, either
dimiliki sendiri atau disewa; owned or leased.
2. Kegiatan Usaha Penunjang: menjalankan aktivitas 2. Supporting Business Activity: Conducting holding company
perusahaan holding. Namun, kegiatan usaha Perseroan activities. However, the Company’s current business activities
saat ini yang telah benar dijalankan adalah real estat yang that have been properly carried out are real estate owned
dimiliki sendiri atau disewa. or leased.
Proyek Perseroan
The Company’s Project
Lokasi Tahun Pembangunan
Location Year of Development
Desa Gandong, Kecamatan 2014
Cileungsi, Kabupaten Bogor -
Cibubur
Akses Luas Area
Access Land Area
Tol Cibubur, Citeureup, Jatikarya
dan JORR 2
881.971 m²
Target Market Jumlah Unit
Target Market Number of Units
Kalangan Menengah 5.679 unit / units
Middle
Lokasi Tahun Pembangunan
Location Year of Development
Desa Bojong, Kecamatan Cileungsi, 2016
Kabupaten Bogor – Cibubur Area
Akses Luas Area
Access Land Area
Tol Cimaci, Jagorawi, Alternatif 231.508 m²
Cibubur, Jalan Raya Narogong
Target Market Jumlah Unit
Target Market Number of Units
Kalangan Menengah 1.300 unit / units
Middle
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
42 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 45
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Lokasi Tahun Pembangunan
Location Year of Development
Desa Situsari, Kecamatan Cileungsi, 2020
Kabupaten Bogor - Cibubur
Akses Luas Area
Access Land Area
Tol Cibubur, Citeureup, Jatikarya 214.840 m²
dan JORR 2
Target Market Jumlah Unit
Target Market Number of Units
Kalangan Menengah 1.359 unit / units
Middle
Lokasi Tahun Pembangunan
Location Year of Development
Desa Pasir Jambu, Kecamatan 2015
Sukaraja, Kabupaten Bogor
Akses Luas Area
Access Land Area
Tol BORR, Tol JORR, Sentul Selatan, 127.624 m²
dan Sentul Utara
Target Market Jumlah Unit
Target Market Number of Units
Kalangan Menengah Keatas 744 unit / units
Upper Middle
Lokasi Tahun Pembangunan
Location Year of Development
Serang 1997
Akses Luas Area
Access Land Area
Tol Cilegon Timur dan 831.254 m²
Jl. Raya Cilegon
Target Market Jumlah Unit
Target Market Number of Units
Kalangan Menengah Kebawah 6.205 unit / units
Middle to Lower
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 43
Page 46
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Lokasi Tahun Pembangunan
Location Year of Development
Desa Karadenan, Kecamatan 2019
Cibinong, Kabupaten Bogor
Akses Luas Area
Access Land Area
Tol Sentul Selatan, Cibinong dan 67.775 m²
Bogor kota
Target Market Jumlah Unit
Target Market Number of Units
Kalangan Menengah Keatas 424 unit / units
Upper Middle
Lokasi Tahun Pembangunan
Location Year of Development
Serang 1999
Akses Luas Area
Access Land Area
Jl. Raya Lingkar Selatan, 297.018 m²
Kota Serang
Target Market Jumlah Unit
Target Market Number of Units
Kalangan Menengah Kebawah 1.792 unit / units
Middle to Lower
Marketing Office
And Sales Activity
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
44 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 47
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Wilayah Operasional
Operational Areas
Kantor Pusat Perseroan berdomisili di wilayah Jakarta Timur, The Company’s Head Office is domiciled in East Jakarta, while the
sementara lokasi proyek yang dikembangkan oleh Perseroan project locations developed by the Company and its subsidiaries
dan anak perusahaannya terletak di wilayah Jakarta, Cileungsi, are situated in Jakarta, Cileungsi, and Cilegon.
dan Cilegon.
3
Jakarta
2
1
Banten
Jawa Barat
1 Bogor 2 Cileungsi 3 Cilegon
Project Employee Teamwork
Management Discussion Activity
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 45
Page 48
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Struktur Organisasi
Organizational Structure
Direktur Utama
President Director
Ferdinand Aryanto
Sekretaris Perusahaan
Analis Bisnis Corporate Secretary
Business Analyst
Febiana Rinasari
Akuisisi Lahan
Audit internal Land Acquisition
Internal Audit
Sentot Sudaryono
Penjualan & Pemasaran Teknik Keuangan Pendukung
Sales & Marketing Technic Financial Support
Sentot Sudaryono Daniel Permadi Pribadi Jannie Andajani Ferdinand Aryanto
Penjualan & Pemasaran Perencanaan Teknologi Informasi Sumber Daya Manusia
Sales & Marketing Planning Information Technology Human Resource
Keuangan Umum & Pengadaan
Admin Admin & QS
Finance General Affairs & Purchasing
Proyek Akuntansi & Pajak Hukum Korporasi & Litigasi
Project Accounting & Tax Corp Legal & Litigation
Pengelolaan Kawasan Pertanahan
Estate Management Land
Perizinan
Permit
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
46 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 49
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Daftar Keanggotaan dalam Asosiasi
List of Memberships in Associations
Posisi di Asosiasi atau
Asosiasi atau Organisasi Organisasi Alamat
Association or Organization Position in the Association or Address
Organization
Persatuan Perusahaan Anggota Rukan Simprug Indah, Jl. Teuku Nyak Arief No.9B
Real Estat Indonesia Member Simprug Indah Shophouse, Jl. Teuku Nyak Arief No.9B
The Association of Indonesian
Real Estate Companies
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 47
Page 50
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Profil Dewan Komisaris
Board of Commissioners’ Profile
Santoso Oen
Komisaris Utama
President Commissioner
Usia Kewarganegaraan Domisili Dasar Hukum Pengangkatan
Age Nationality Domicile Legal Basis of Appointment
60 Tahun Indonesia Jakarta Akta No. 1 tahun 2024 tanggal 6 September 2024
60 Years Old Deed No. 1 of 2024 dated September 6, 2024
Riwayat Pendidikan Rangkap Jabatan
Educational Background Concurrent Position
Sarjana Ekonomi dari University of Colorado, Boulder, United Komisaris PT Kalbe Farma Tbk (2008 - sekarang)
States (1991) Commissioner of PT Kalbe Farma Tbk (2008 - present)
Bachelor of Economics from the University of Colorado, Boulder, United
States (1991) Hubungan Afiliasi
Affiliate Relationship
Riwayat Jabatan Memiliki hubungan keluarga dengan Komisaris, Direktur Utama, dan
Work Experience Pemegang Saham Pengendali Perseroan
• Direktur PT Kalbe Farma Tbk (2000 – 2008) Has a family relationship with the Commissioner, President Director, and
• Komisaris PT Dankos Laboratories Tbk (2002 – 2005) Controlling Shareholders of the Company
• Direktur PT Bintang Toedjoe (2001 – 2002)
• Deputy Director PT Bintang Toedjoe (1997 – 1999) Kepemilikan Saham
• Production Supervisor dan Direktur Utama KC Pharmaceuticals, Share Ownership
Inc, USA (1987 - 1996) Tidak ada
• Director of PT Kalbe Farma Tbk (2000 – 2008) None
• Commissioner of PT Dankos Laboratories Tbk (2002 – 2005)
• Director of PT Bintang Toedjoe (2001 – 2002)
• Deputy Director of PT Bintang Toedjoe (1997 – 1999)
• Production Supervisor and President Director of KC Pharmaceuticals,
Inc, USA (1987 - 1996)
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
48 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 51
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Jozef Darmawan Angkasa
Komisaris
Commissioner
Usia Kewarganegaraan Domisili Dasar Hukum Pengangkatan
Age Nationality Domicile Legal Basis of Appointment
56 Tahun Indonesia Jakarta Akta No. 1 tahun 2024 tanggal 6 September 2024
56 Years Old Deed No. 1 of 2024 dated September 6, 2024
Riwayat Pendidikan • Marketing Manager of Prescription Division at PT Kalbe Farma Tbk
Educational Background (1997 – 1998)
• Master of Science (MSc) Engineering Management dari University • Plant Manager & Quality Management Representative (QMR) at PT
of Southern California, Los Angeles, USA (1995) Bintang Toedjoe (1995 – 1997)
• Master of Business Administration (MBA) dari Loyola Marymount • Plant Manager of KC Pharmaceuticals Inc, USA (1994 – 1995)
University, Los Angeles, USA (1993) • Financial Controller of KC Pharmaceuticals Inc, USA (1992 – 1994)
• Bachelor of Science (BSc) Engineering Management dari University
of Portland, Oregon, USA (1990) Rangkap Jabatan
• Master of Science (MSc) in Engineering Management from the Concurrent Position
University of Southern California, Los Angeles, USA (1995) • Komisaris Utama PT Sumber Kasih, PT Karunia Bunda Setia, PT
• Master of Business Administration (MBA) from Loyola Marymount Pratiwi Medika Utama, PT Kartika Parama Medika, PT Bhakti
University, Los Angeles, USA (1993) Gemilang Anak Sejahtera, PT Kasih Abadi Dharma, dan PT Pondok
• Bachelor of Science (BSc) in Engineering Management from the Karya Medika (2020 - sekarang)
University of Portland, Oregon, USA (1990) • Komisaris Utama PT Air Kreasi Indonesia, PT Rumah Kasih
Indonesia (2017 - sekarang)
Riwayat Jabatan • Komisaris Utama PT Maksima Kreasi Optima, PT Anugrah Bunda
Work Experience Maryam (2016 - sekarang)
• Presiden Komisaris PT Asuransi Mitra Maparya Tbk (2014 – 2015) • Komisaris PT Idea Kreasi Indonesia (2015 - sekarang)
• Direktur Utama PT Asuransi Mitra Maparya Tbk (2011 – 2014) • Komisaris Utama PT Mitra Keluarga Karyasehat Tbk (2014 -
• Komisaris PT Asuransi Mitra Maparya (2009 – 2011) sekarang)
• Komisaris PT Kalbe Farma Tbk (2008 – 2015) • President Commissioner of PT Sumber Kasih, PT Karunia Bunda Setia,
• Managing Director Kalbe International Pte, Ltd. Singapore PT Pratiwi Medika Utama, PT Kartika Parama Medika, PT Bhakti
(2006 – 2008) Gemilang Anak Sejahtera, PT Kasih Abadi Dharma, and PT Pondok
• Presiden Direktur PT Bintang Toedjoe Indonesia (2002 – 2007) Karya Medika (2020 - present)
• Direktur PT Dankos Laboratories Tbk (2000 – 2001) • President Commissioner of PT Air Kreasi Indonesia, PT Rumah Kasih
• General Manager PT Hexpharm Jaya Laboratories (1999 – 2001) Indonesia (2017 - present)
• Marketing Manager Prescription Division PT Kalbe Farma Tbk • President Commissioner of PT Maksima Kreasi Optima, PT Anugrah
(1997 – 1998) Bunda Maryam (2016 - present)
• Plant Manager & Quality Management Representatives (QMR) • Commissioner of PT Idea Kreasi Indonesia (2015 - present)
PT Bintang Toedjoe (1995 – 1997) • President Commissioner of PT Mitra Keluarga Karyasehat Tbk (2014
• Plant Manager KC Pharmaceuticals Inc, USA (1994 - 1995) - present)
• Financial Controller KC Pharmaceuticals Inc, USA (1992 -1994)
• President Commissioner of PT Asuransi Mitra Maparya Tbk Hubungan Afiliasi
(2014 – 2015) Affiliate Relationship
• President Director of PT Asuransi Mitra Maparya Tbk (2011 – 2014) Memiliki hubungan keluarga dengan Komisaris, Direktur Utama, dan
• Commissioner of PT Asuransi Mitra Maparya (2009 – 2011) Pemegang Saham Pengendali Perseroan
• Commissioner of PT Kalbe Farma Tbk (2008 – 2015) Has a family relationship with the Commissioner, President Director, and
• Managing Director of Kalbe International Pte, Ltd. Singapore Controlling Shareholders of the Company
(2006 – 2008)
• President Director of PT Bintang Toedjoe Indonesia (2002 – 2007) Kepemilikan Saham
• Director of PT Dankos Laboratories Tbk (2000 – 2001) Share Ownership
• General Manager of PT Hexpharm Jaya Laboratories (1999 – 2001) Tidak ada
None
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 49
Page 52
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Krishnan Rabindra Sjarif
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Usia Kewarganegaraan Domisili Dasar Hukum Pengangkatan
Age Nationality Domicile Legal Basis of Appointment
64 Tahun Indonesia Jakarta Akta No. 1 tahun 2024 tanggal 6 September 2024
64 Years Old Deed No. 1 of 2024 dated September 6, 2024
Riwayat Pendidikan • Vice Chairman of the Permanent Committee for Housing Area
Educational Background Development, KADIN (2009 – 2010)
• Master of Business Administration (MBA) Finance & Marketing dari • Commissioner of PT Putra Alvita Pratama (2008 – 2019)
University of San Francisco, USA (1987) • Head of the Capital Market Compartment Indonesia Real Estate
• Bachelor of Science (BSc) dari University of South Wales, Sydney, Sector (2004 - 2007)
Australia (1983) • President Commissioner of PT Karya Cantika Kusuma (2002 – 2017)
• Master of Business Administration (MBA) in Finance & Marketing from • Member of the Real Estate Indonesia Financing/Banking Division
the University of San Francisco, USA (1987) (2001 - 2024)
• Bachelor of Science (BSc) from the University of South Wales, Sydney, • Commissioner of PT Panca Muara Jaya (1997 – 2012)
Australia (1983) • Commissioner of PT Kentanix Supra International Tbk (1997 - 2012)
• Commissioner of PT Mitsubishi UFJ Lease Indonesia (1997 – 2009)
Riwayat Jabatan • President Director of PT Asuransi Mitra Maparya (1996 – 2012)
Work Experience • President Commissioner of PT Asuransi AXA Indonesia (1996 - 2012)
• Wakil Ketua Komite Tetap Pengembangan Pembiayaan & • Managing Director of PT Enseval Putera Megatrading (1995 – 1996)
Perpajakan Bidang Properti KADIN (2015 - 2020) • President Director of PT Tri Sapta Jaya (1994 – 1996)
• Direktur PT Jaya Fuji Leasing Pratama (2014 – 2019) • Corporate Treasurer of PT Enseval (1992 – 1995)
• Komisaris PT Asuransi FPG Indonesia (Indrapura) (2012 – 2015) • Team Leader at Bank of America Jakarta (1988 – 1992)
• Presiden Direktur PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika • Sales Representative of PT Dos Ni Roha (1984 – 1986)
(2012 – 2014)
• Ketua Kompartemen Urusan PPH, PBB & BPHTB di Real Estate Rangkap Jabatan
Indonesia (2010 – 2013) Concurrent Position
• Wakil Ketua Komite Tetap Pengembangan Kawasan Perumahan • Direktur PT Putra Alvita Pratama (2022 – sekarang)
KADIN (2009 – 2010) • Direktur Utama PT Kuripan Raya (2021 – sekarang )
• Komisaris PT Putra Alvita Pratama (2008 – 2019) • Direktur Utama PT Karya Cantika Kusuma (2017 – sekarang)
• Ketua Kompartemen Bidang Pasar Modal Real Estate Indonesia • Direktur Utama PT Anugrah Samadhi Asthani (2015 – sekarang)
(2004 - 2007) • Komisaris PT Mahardhika Propertindo (2008 – sekarang)
• Komisaris Utama PT Karya Cantika Kusuma (2002 – 2017) • Komisaris PT Surya Graha Karya Prima (2007– sekarang)
• Anggota Kompartemen Pembiayaan/Perbankan Real Estate • Komisaris PT Cahaya Graha Lestari (2005 – sekarang)
Indonesia (2001 - 2024) • Director of PT Putra Alvita Pratama (2022 – present)
• Komisaris PT Panca Muara Jaya (1997 – 2012) • President Director of PT Kuripan Raya (2021 – present)
• Komisaris PT Kentanix Supra International Tbk (1997 - 2012) • President Director of PT Karya Cantika Kusuma (2017 – present)
• Komisaris PT Mitsubishi UFJ Lease Indonesia (1997 – 2009) • President Director of PT Anugrah Samadhi Asthani (2015 – present)
• Presiden Direktur PT Asuransi Mitra Maparya (1996 – 2012) • Commissioner of PT Mahardhika Propertindo (2008 – present)
• Komisaris Utama PT Asuransi AXA Indonesia (1996 - 2012) • Commissioner of PT Surya Graha Karya Prima (2007 – present)
• Managing Director PT Enseval Putera Megatrading (1995 – 1996) • Commissioner of PT Cahaya Graha Lestari (2005 – present)
• Direktur Utama PT Tri Sapta Jaya (1994 – 1996)
• Corporate Treasurer PT Enseval (1992 – 1995) Hubungan Afiliasi
• Team Leader Bank of America Jakarta. (1988 – 1992) Affiliate Relationship
• Sales Representative PT Dos Ni Roha (1984 – 1986) Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi
• Vice Chairman of the Permanent Committee for Financing & Taxation dan Pemegang Saham Pengendali
Development in the Property Sector, KADIN (2015 - 2020) Does not have any affiliation with the Board of Commissioners, the Board
• Director of PT Jaya Fuji Leasing Pratama (2014 – 2019) of Directors, and Controlling Shareholders
• Commissioner of PT Asuransi FPG Indonesia (Indrapura) (2012 – 2015)
• President Director of PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika Kepemilikan Saham
(2012 – 2014) Share Ownership
• Head of the Income Tax, Land and Building Tax & BPHTB Division at Tidak ada
Real Estate Indonesia (2010 – 2013) None
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
50 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 53
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Profil Direksi
Board of Directors’ Profile
Ferdinand Aryanto
Direktur Utama
President Director
Usia Kewarganegaraan Domisili Dasar Hukum Pengangkatan
Age Nationality Domicile Legal Basis of Appointment
52 Tahun Indonesia Jakarta Akta No. 1 tahun 2024 tanggal 6 September 2024
52 Years Old Deed No. 1 of 2024 dated September 6, 2024
Riwayat Pendidikan Rangkap Jabatan
Educational Background Concurrent Position
Bachelor in Information Technology dari California State University Komisaris PT Kalbe Farma Tbk (2024 - sekarang)
Long Beach, USA (1995) Commissioner of PT Kalbe Farma Tbk (2024 - present)
Bachelor of Information Technology from California State University, Long
Beach, USA (1995) Hubungan Afiliasi
Affiliate Relationship
Riwayat Jabatan Memiliki hubungan keluarga dengan Komisaris, Direktur Utama, dan
Work Experience Pemegang Saham Pengendali Perseroan
• Komisaris PT Kalbe Farma Tbk (2008 - 2023) Has a family relationship with the Commissioner, President Director, and
• Komisaris PT Enseval Putera Megatrading Tbk (2001 - 2008) Controlling Shareholders of the Company
• Product Manager, Senior Product Manager, Marketing Manager,
General Marketing Manager, Assistant Marketing, Director PT Kepemilikan Saham
Bintang Toedjo (1997 - 2001) Share Ownership
• Product Excecutive PT Dankos Laboratories Tbk (1996 - 1997) Tidak ada
• Commissioner of PT Kalbe Farma Tbk (2008 - 2023) None
• Commissioner of PT Enseval Putera Megatrading Tbk (2001 - 2008)
• Product Manager, Senior Product Manager, Marketing Manager,
General Marketing Manager, Assistant Marketing Director at PT
Bintang Toedjoe (1997 - 2001)
• Product Executive at PT Dankos Laboratories Tbk (1996 - 1997)
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 51
Page 54
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Sentot Sudaryono
Direktur Pemasaran
Director of Marketing
Usia Kewarganegaraan Domisili Dasar Hukum Pengangkatan
Age Nationality Domicile Legal Basis of Appointment
65 Tahun Indonesia Jakarta Akta No. 1 tahun 2024 tanggal 6 September 2024
65 Years Old Deed No. 1 of 2024 dated September 6, 2024
Riwayat Pendidikan Rangkap Jabatan
Educational Background Concurrent Position
Sarjana Teknik Sipil dari Universitas Sebelas Maret, Surakarta (1984) Sales and Marketing Director PT Kentanix Supra International Tbk dan
Bachelor of Civil Engineering from Universitas Sebelas Maret, Surakarta Kalindo Land Group (2010 - sekarang)
(1984) Sales and Marketing Director of PT Kentanix Supra International Tbk and
Kalindo Land Group (2010 - present)
Riwayat Jabatan
Work Experience Hubungan Afiliasi
• Sales and Marketing General Manager PT Kentanix Supra Affiliate Relationship
International Tbk dan PT Panca Muara Jaya Group (1998 - 2010) Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi
• Sales Manager dan General Manager PT Kentanix Supra dan Pemegang Saham Pengendali
International Tbk (1995 - 1998) Does not have any affiliation with the Board of Commissioners, the Board
• Sales Manager PT Kentanix Supra International Tbk (1986 - 1995) of Directors, and Controlling Shareholders
• Site Manager PT Danita (1984 - 1986)
• Sales and Marketing General Manager of PT Kentanix Supra Kepemilikan Saham
International Tbk and PT Panca Muara Jaya Group (1998 - 2010) Share Ownership
• Sales Manager and General Manager of PT Kentanix Supra Tidak ada
International Tbk (1995 - 1998) None
• Sales Manager of PT Kentanix Supra International Tbk (1986 - 1995)
• Site Manager of PT Danita (1984 - 1986)
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
52 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 55
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Daniel Permadi Pribadi
Direktur Perencanaan dan Teknik
Director of Planning and Engineering
Usia Kewarganegaraan Domisili Dasar Hukum Pengangkatan
Age Nationality Domicile Legal Basis of Appointment
62 Tahun Indonesia Jakarta Akta No. 1 tahun 2024 tanggal 6 September 2024
62 Years Old Deed No. 1 of 2024 dated September 6, 2024
Riwayat Pendidikan Hubungan Afiliasi
Educational Background Affiliate Relationship
Sarjana Teknik Sipil dari Universitas Diponegoro, Semarang (1987) Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi
Bachelor of Civil Engineering from Diponegoro University, Semarang dan Pemegang Saham Pengendali
(1987) Does not have any affiliation with the Board of Commissioners, the Board
of Directors, and Controlling Shareholders
Riwayat Jabatan
Work Experience Kepemilikan Saham
• General Manager of Engineering Division PT Semangat Panca Share Ownership
Bersaudara (1993 - 1998) Tidak ada
• Project Manager PT Semangat Panca Bersaudara (1988 - 1992) None
• General Manager of Engineering Division of PT Semangat Panca
Bersaudara (1993 - 1998)
• Project Manager of PT Semangat Panca Bersaudara (1988 - 1992)
Rangkap Jabatan
Concurrent Position
• Direktur PT Semangat Panca Bersaudara (1998 - sekarang)
• Director of Planning and Engineering Kalindo Land Group dan PT
Kentanix Supra International Tbk (2013 - sekarang)
• Director of Planning and Engineering PT Panca Muara Jaya Group
(2007 - sekarang)
• Director of PT Semangat Panca Bersaudara (1998 - present)
• Director of Planning and Engineering of Kalindo Land Group and PT
Kentanix Supra International Tbk (2013 - present)
• Director of Planning and Engineering of PT Panca Muara Jaya Group
(2007 - present)
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 53
Page 56
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Jannie Andajani
Direktur Keuangan, Akuntansi, Perpajakan dan IT
Director of Finance, Accounting, Taxation, and IT
Usia Kewarganegaraan Domisili Dasar Hukum Pengangkatan
Age Nationality Domicile Legal Basis of Appointment
53 Tahun Indonesia Jakarta Akta No. 1 tahun 2024 tanggal 6 September 2024
53 Years Old Deed No. 1 of 2024 dated September 6, 2024
Riwayat Pendidikan Rangkap Jabatan
Educational Background Concurrent Position
Sarjana Akuntansi dari Universitas Tarumanagara, Jakarta (1993) Finance Accounting Tax dan IT Director PT Kentanix Supra
Bachelor of Accounting from Tarumanagara University, Jakarta (1993) International dan Kalindo Land Group (2019 - sekarang)
Finance, Accounting, Tax, and IT Director at PT Kentanix Supra
Riwayat Jabatan International and Kalindo Land Group (2019 - present)
Work Experience
• Finance Accounting Tax dan IT General Manager Kalindo Land Hubungan Afiliasi
Group (2010 – 2019) Affiliate Relationship
• Finance Accounting Tax General Manager PT Panca Muara Jaya Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi
(2005 – 2010) dan Pemegang Saham Pengendali
• Accounting Manager PT Kentanix Supra International Tbk Does not have any affiliation with the Board of Commissioners, the Board
(1996 – 2005) of Directors, and Controlling Shareholders
• Staf Keuangan PT Badra Arta (1995 - 1996)
• Akuntan PT Enseval Putera Megatrading Tbk (1994 - 1995) Kepemilikan Saham
• Corporate Controller Staff PT Enseval Holding (1993 - 1994) Share Ownership
• Finance, Accounting, Tax, and IT General Manager of Kalindo Land Tidak ada
Group (2010 – 2019) None
• Finance, Accounting, and Tax General Manager of PT Panca Muara
Jaya (2005 – 2010)
• Accounting Manager of PT Kentanix Supra International Tbk
(1996 – 2005)
• Finance Staff of PT Badra Arta (1995 - 1996)
• Accountant of PT Enseval Putera Megatrading Tbk (1994 - 1995)
• Corporate Controller Staff of PT Enseval Holding (1993 - 1994)
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
54 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 57
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Perubahan Susunan Anggota Dewan Komisaris
dan/atau Direksi
Changes in the Composition of the Board of Commissioners and Board of Directors
Berdasarkan Akta No. 1 tahun 2024, Perseroan telah Based on Deed No. 1 of 2024, the Company honorably dismissed
memberhentikan dengan hormat seluruh anggota Dewan all previous members of the Board of Commissioners and
Komisaris dan Direksi yang lama dan mengangkat anggota Directors and appointed new members, with a term of office until
Dewan Komisaris dan Direksi baru, dengan masa jabatan the closing of the 5th General Meeting of Shareholders (GMS),
sampai dengan penutupan Rapat Umum Pemegang Saham effective from September 6, 2024.
(RUPS) ke-5 terhitung sejak tanggal 6 September 2024.
Demografi Karyawan
Employee Demographics
Sumber Daya Manusia (SDM) memiliki peranan yang sangat Human Resources (HR) plays a crucial role in the Company’s
penting dalam strategi keberlanjutan Perseroan. Kinerja dan sustainability strategy. The performance and contributions of
kontribusi setiap individu di Perseroan turut menentukan laju each individual within the Company directly influence the growth
pertumbuhan perusahaan di berbagai aspek. Oleh karena rate across various aspects. Therefore, it is essential to have a
itu, dibutuhkan tenaga kerja yang memiliki keahlian dan workforce with the appropriate skills and competencies to achieve
kompetensi yang sesuai untuk mencapai target yang telah the set targets. In HR management, the Company is committed
ditetapkan. Dalam pengelolaan SDM, Perseroan berkomitmen to implementing labor practices that comply with applicable
untuk menerapkan praktik ketenagakerjaan yang mematuhi regulations to create a safe, healthy, and productive work
regulasi yang berlaku, guna menciptakan lingkungan kerja environment.
yang aman, sehat, dan produktif.
Hingga 31 Desember 2024, jumlah karyawan Konsolidasian As of December 31, 2024, the total number of Consolidated
tercatat sebanyak 54 orang, yang mengalami penurunan employees was recorded at 54 people, representing a growth of
sebesar 4% dibandingkan tahun sebelumnya, di mana jumlah 4% compared to the previous year, when the number of employees
karyawan pada tahun 2023 tercatat sebanyak 56 orang. in 2023 was recorded at 56 people. The employee composition is
Komposisi karyawan dikategorikan dalam beberapa kelompok categorized into several groups as follows:
sebagai berikut:
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jabatan
Employee Composition by Position
2024 2023
Jabatan
Position Jumlah Persentase (%) Jumlah Persentase (%)
Total Percentage (%) Total Percentage (%)
Dewan Komisaris
0 0% 0 0%
Board of Commissioner
Direksi
2 4% 1 2%
Board of Directors
Manajer dan Asistan Manajer
7 13% 7 13%
Manager and Assistant Manager
Supervisor
5 9% 7 13%
Supervisor
Staff
40 74% 41 73%
Staff
Jumlah
54 100% 56 100%
Total
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 55
Page 58
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
Employee Composition by Education Level
2024 2023
Tingkat Pendidikan
Education Level Jumlah Persentase (%) Jumlah Persentase (%)
Total Percentage (%) Total Percentage (%)
SMP/SMA/SMK
25 46% 26 46%
Junior/Senior/Vocational School
D1 - D3
11 20% 11 20%
Diploma
S1
18 33% 19 34%
Graduate
Jumlah
54 100% 56 100%
Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Ketenagakerjaan
Employee Composition by Employment Status
2024 2023
Status Keternagakerjaan
Employment Status Jumlah Persentase (%) Jumlah Persentase (%)
Total Percentage (%) Total Percentage (%)
Tetap
54 100% 56 100%
Permanent
Kontrak
0 0% 0 0%
Contract
Jumlah
54 100% 56 100%
Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Usia
Employee Composition by Age
2024 2023
Usia
Age Jumlah Persentase (%) Jumlah Persentase (%)
Total Percentage (%) Total Percentage (%)
18 - 25 Tahun/ Years old 2 4% 4 7%
26 - 35 Tahun/ Years old 12 22% 12 21%
36 - 45 Tahun/ Years old 20 37% 20 36%
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
56 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 59
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
2024 2023
Usia
Age Jumlah Persentase (%) Jumlah Persentase (%)
Total Percentage (%) Total Percentage (%)
46 - 55 Tahun/ Years old 20 37% 20 36%
>55 Tahun/ Years old 0 0% 0 0%
Jumlah
54 100% 56 100%
Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Composition by Gender
2024 2023
Jenis Kelamin
Gender Jumlah Persentase (%) Jumlah Persentase (%)
Total Percentage (%) Total Percentage (%)
Laki-laki
34 63% 35 63%
Male
Perempuan
20 37% 21 38%
Female
Jumlah
54 100% 56 100%
Total
Pengembangan Kompetensi Karyawan
Employee Competency Development
Sepanjang tahun 2024, Perseroan belum memfasilitasi Throughout 2024, the Company has not yet facilitated competency
pengembangan kompetensi bagi karyawan, karena Perseroan development for employees, as it was still in the preparation stage for
masih berada dalam tahap persiapan menuju Penawaran Umum the Initial Public Offering (IPO), which was only carried out on January
Perdana Saham (IPO) yang baru terlaksana pada tanggal 8 8, 2025. Nevertheless, the Company is committed to beginning the
Januari 2025. Namun demikian, Perseroan berkomitmen untuk design and implementation of structured training and development
mulai merancang dan melaksanakan program pelatihan dan programs in the coming years as part of its efforts to create superior,
pengembangan yang terstruktur di tahun-tahun mendatang, adaptive human resources capable of supporting sustainable
sebagai bagian dari upaya menciptakan sumber daya manusia business growth.
yang unggul, adaptif, dan mampu mendukung pertumbuhan
bisnis secara berkelanjutan.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 57
Page 60
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Komposisi Pemegang Saham
Shareholder Composition
Kepemilikan Saham Akhir Tahun Setelah Penawaran Umum
End of Year Share Ownership After Public Offering
Struktur Pemegang
Saham Jumlah Lembar Jumlah Lembar Persentase (%)
Saham Persentase (%) Saham Percentage
Shareholder Structure Nominal (Rp) Nominal (Rp)
Percentage
Number of Nominal (IDR) Number of Nominal (IDR) (%)
(%)
Shares Shares
Modal Dasar
7.000.000.000 700.000.000.000 7.000.000.000 700.000.000.000
Authorized Capital:
Modal yang Ditempatkan dan Disetor:
Issued and Paid-Up Capital:
PT Badra Arta 1.257.854.000 125.785.400.000 69,22 1.257.854.000 125.785.400.000 58,84
PT Panca Muara Jaya 251.863.000 25.186.300.000 13,86 251.863.000 25.186.300.000 11,78
PT Batu Kencana Indah 228.053.000 22.805.300.000 12,55 228.053.000 22.805.300.000 10,67
PT Kalindo Land 79.387.000 7.938.700.000 4,37 79.387.000 7.938.700.000 3,71
Masyarakat
- - - 320.674.800 32.067.480.000 15,00
Public
Jumlah Modal
Ditempatkan dan Disetor
1.817.157.000 181.715.700.000 100,00 2.137.831.800 213.783.180.000 100,00
Issued and Paid-Up
Capital
Saham dalam Portopel
5.182.843.000 518.284.300.000 4.862.168.200 486.216.820.000
Shares in Portfolio
Komposisi Kepemilikan Saham oleh Dewan Komisaris dan Direksi
Composition of Share Ownership by the Board of Commissioners and Board of Directors
Per 31 Desember 2024, baik Dewan Komisaris maupun Direksi As of December 31, 2024, neither the Board of Commissioners nor
tidak memiliki saham di Perseroan. the Board of Directors own shares in the Company.
Komposisi Kepemilikan Saham oleh Pemodal Nasional dan Asing
Composition of Share Ownership by National and Foreign Investors
Kelompok Jumlah Lembar Saham Persentase Kepemilikan
Group Total Shares Ownership Percentage
Asing Institusi - -
Foreign Institution
Individu 240.824.500 11%
Individual
Lokal Institusi 1.817.157.000 85%
Local Institution
Individu 79.850.300 4%
Individual
Jumlah 2.137.831.800 100%
Total
Keterangan: Jumlah kepemilikan saham asing adalah setelah penawaran umum The number of foreign shareholdings is after the public offering
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
58 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 61
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Informasi Pemegang Saham Utama dan Pengendali Perusahaan
Information on Major and Controlling Shareholders
Pemegang Saham Jumlah Lembar Saham Total Shares Nominal (Rp) Persentase Kepemilikan
Shareholders Total Shares Total Shares Nominal (Rp) Ownership Percentage
PT Badra Arta 1.257.854.000 Rp125.785.400.000 58,84%
Struktur Grup Perusahaan
Company Group Structure
FRANCISCUS BING GERDA KHOUW LIP THERESIA MARIA POPPY HADIMAN
ARYANTO VERONICA SWAN HARSINI KARMILA SETIAWAN
99,98% 99,92% 99,93% 94,98% 99,78% 65,00%
PT BINA ARTA PT DIPTANALA PT GIRA SOLE PT LADANG IRA PT LUCASTA MURNI PT SANTA SEHA
CHARISMA BAHANA PRIMA PANEN CEMERLANG SANADI
16,66% 16,66% 16,66% 16,66% 16,66% 16,66%
PT GRIYAINSANI PT ARYA
CAKRASADAYA 99,998% MITRA
99,99% 5,00% 95,00%
PT BATU KENCANA INDAH PT BADRA ARTA 97,00% PT KALINDO LAND PT PANCA MUARA JAYA
12,55% 69,22% 4,37% 13,86%
PT Kentanix Supra International Tbk
99,00% 55,00% 55,00% 51,00% 40,00% 40,00% 36,02% 33,93% 25,00% 15,64% 11,63% 6,20% 40,00%
SPB AMP JKM PJI PSPU MCP IBM NGCI NLP ALDKM KBIG KR WTN
99,02% 9,01% 16,97%
SPR DRP MP
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 59
Page 62
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Kronologi Pencatatan Saham
Share Listing Chronology
Sepanjang tahun 2024, belum terdapat informasi mengenai Throughout 2024, there was no information regarding the
kronologi pencatatan saham Perseroan, karena saham chronology of the Company’s share listing, as the Company’s
Perseroan efektif tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada shares were officially listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX)
8 Januari 2025. on January 8, 2025.
Kronologi Pencatatan Efek Lain
Securities Listing Chronology
Hingga 31 Desember 2024, Perseroan tidak menerbitkan efek As of December 31, 2024, the Company has not issued any
seperti obligasi, sukuk, obligasi konversi, atau efek lainnya securities such as bonds, sukuk, convertible bonds, or any other
yang terdaftar di bursa efek, baik di Indonesia maupun luar securities listed on the stock exchange, either in Indonesia or
negeri. Oleh karena itu, tidak terdapat informasi yang dapat abroad. Therefore, no information is available in this Annual
disediakan dalam Laporan Tahunan ini mengenai nama efek Report regarding the name of other securities, their issuance year,
lainnya, tahun penerbitannya, tingkat bunga/imbalan, tanggal interest/reward rates, maturity dates, offering value, the stock
jatuh tempo, nilai penawaran, nama bursa tempat efek exchange where they are listed, or their credit ratings.
tercatat, maupun peringkat efek tersebut.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
60 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 63
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Entitas Anak Perusahaan
Subsidiary Entity
Persentase
Bidang Tahun Tahun Mulai
Kepemilikan Jumlah Aset Status
Usaha Penyertaan Beroperasi
Nama Saham (Rp juta) Operasi Domisili
Utama Modal Year of
Name Share Total Assets Operational Address
Main Business Year of Capital Commencement
Ownership (Rp million) Status
Area Investment of Operations
Percentage
Kepemilikan Langsung
Direct Ownership
PT Semangat Panca Real estat Beroperasi
99,00% Rp195.085 1993 1995 Jakarta
Bersaudara (SPB) Real estate In operation
PT Atapmas Potensa Real estat Beroperasi
55,00% Rp94.043 1994 1996 Jakarta
(AMP) Real estate In operation
Belum
PT Jonggol Karya Real estat Beroperasi
55,00% Rp51.814 2017 - Jakarta
Maju (JKM) Real estate Not in
operation
Kesenian, Hiburan Belum
PT Paradise Jalanusa & Rekreasi Beroperasi
51,00% Rp43.830 1996 - Jakarta
Indonesia (PJI) Arts, Entertainment Not in
& Recreation operation
Belum
PT Intan Buana Real estat Beroperasi
36,02 % Rp411.822 2007 - Jakarta
Mandiri (IBM) Real estate Not in
operation
Belum
PT Novagriya Real estat Beroperasi
33,93 % Rp87.917 1996 - Jakarta
Ciptaimpian (NGCI) Real estate Not in
operation
Kesenian, Hiburan
PT Maximasari & Rekreasi Beroperasi
40,00% Rp8.776 1997 1995 Jakarta
Ciptapermai (MCP) Arts, Entertainment In operation
& Recreation
PT Nusalanggeng Real estat Beroperasi
25,00% Rp9.310 2005 2017 Jakarta
Prabujaya (NLP) Real estate In operation
Kesenian, Hiburan
PT Wahana Tirtanusa & Rekreasi Beroperasi
40,00% Rp6.698 2010 2010 Jakarta
(WTN) Arts, Entertainment In operation
& Recreation
Belum
PT Pancasatria Real estat Beroperasi
40,00% Rp428.246 1996 - Jakarta
Putraunggul Real estate Not in
operation
Belum
PT Artaland Dua Real estat Beroperasi
15,64% Rp115.094 2012 - Tangerang
Karyamaju (ALDKM) Real estate Not In
operation
Belum
PT Kiabangun Real estat Beroperasi
11,63% Rp5.158 1994 - Jakarta
Intangriya (KBIG) Real estate Not in
operation
Real estat Beroperasi
PT Kuripan Raya (KR) 6,20% Rp22.661 2000 1997 Bogor
Real estate In operation
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 61
Page 64
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Persentase
Bidang Tahun Tahun Mulai
Kepemilikan Jumlah Aset Status
Usaha Penyertaan Beroperasi
Nama Saham (Rp juta) Operasi Domisili
Utama Modal Year of
Name Share Total Assets Operational Address
Main Business Year of Capital Commencement
Ownership (Rp million) Status
Area Investment of Operations
Percentage
Kepemilikan Tidak Langsung Melalui SPB
Indirect Ownership Through SPB
Kesenian, Hiburan
PT Sigiprima & Rekreasi Rp9.319 Beroperasi
99,02% 1996 1995 Jakarta
Rekahasil (SPR) Arts, Entertainment In operation
& Recreation
Kepemilikan Tidak Langsung Melalui IBM
Indirect Ownership Through IBM
PT Dwigunatama Real estat Beroperasi
9,01% Rp1.821.651 2008 2009 Jakarta
Rintisprima (DRP) Real estate In operation
Kepemilikan Tidak Langsung Melalui NGCI
Indirect Ownership Through NGCI
PT Mahardhika Real estat Beroperasi
16,97% Rp158.790 2008 2009 Jakarta
Propertindo (MP) Real estate In operation
Lembaga dan Profesi Penunjang Perusahaan
Institutions and Supporting Professions of the Company
Periode
Keterangan Nama Alamat Penugasan Jasa yang Diberikan
Fee
Description Name Address Assignment Services Provided
Period
Kantor Akuntan KAP Teramihardja, Jl. Prof. DR. Satrio Kav. 2024 • Audit Laporan Keuangan Rp600.000.000,-
Publik Pradhono & 18, RT.4/RW.4, Kuningan, Juni 2024
Public Chandra Karet Kuningan, Kecamatan Audit of Financial Statements for
Accounting Firm Setiabudi, Kota Jakarta June 2024
Selatan, Daerah Khusus • Audit Laporan Keuangan
Ibukota Jakarta 12940 Desember 2024
Audit of Financial Statements for
December 2024
• Pendampingan Proses IPO
Assistance in the IPO Process
Biro PT Adimitra Jasa Rukan Kirana Boutique Office 2024 Jasa pencatatan pemilikan Rp85.000.000,-
Administrasi Korpora Jl. Kirana Avenue III Blok F3 efek dan pembagian hak yang
Efek No. 5 Kelapa Gading, Jakarta berkaitan dengan efek
Securities Utara 14250 Securities ownership recording and
Administration rights distribution services
Bureau
Notaris Christina Dwi Jl. K.H Zainul Arifin No.2, 2024 Jasa pembuatan akta, pengurusan Rp100.000.000,-
Notary Utami, S.H., Kompleks Ketapang Indah izin usaha, dan penyelesaian
M.Hum, M.Kn. Blok B2 no. 4-5, Jakarta Barat perselisihan hukum
11140, Indonesia Deed drafting services, business
licensing management, and legal
dispute resolution
Gatot Widodo, S.E., Jl. Cikampek No.7, Menteng, Periode Jasa pembuatan akta, pengurusan
S.H., M.KnWidodo, Kec. Menteng, Kota Jakarta penugasan izin usaha, dan penyelesaian
S.E., S.H., M.Kn. Pusat, Daerah Khusus pada saat IPO perselisihan hukum
Ibukota Jakarta 10310 Assignment Deed drafting services, business
period during licensing management, and legal
IPO dispute resolution
Konsultan Makes & Partners Menara Batavia, Jl. K.H. Mas Periode Jasa konsultasi hukum umum, Rp700.000.000,-
Hukum Law Firm Mansyur No.Kav. 126 Lantai penugasan konsultasi hukum khusus, dan
Legal Consultant 7, Karet Tengsin, Kecamatan pada saat IPO pendampingan hukum
Tanah Abang, Kota Jakarta Assignment General legal consultation services,
Pusat, Daerah Khusus period during specialized legal consultation, and
Ibukota Jakarta 10220 IPO legal assistance
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
62 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 65
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 63
Page 66
Page 67
PT Kentanix Supra International Tbk
04
Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Management Discussion and
Analysis
Perseroan terus memperluas portofolio di sektor residensial dan
rekreasi untuk mendorong kinerja ekonomi dan operasional.
Pengembangan difokuskan pada hunian terintegrasi dan
fasilitas rekreasi yang terjangkau bagi masyarakat.
The Company continues to expand its portfolio in the residential and
recreational sectors to drive economic and operational performance.
Development is focused on integrated housing and affordable
recreational facilities for the community.
Page 68
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Tinjauan Ekonomi dan Industri
Economic and Industry Overview
Tinjauan Ekonomi Global dan Nasional
Global and National Economic Overview
Sepanjang tahun 2024, ekonomi global tetap stabil meskipun Throughout 2024, the global economy remains stable although
pertumbuhannya cenderung melambat. International growth is likely to slow down. The International Monetary Fund
Monetary Fund (IMF) dalam laporan World Economic (IMF) in its World Economic Outlook report released in January
Outlook yang dirilis pada Januari 2025 memproyeksikan 2025 projected global economic growth of 3.2%, slightly lower
pertumbuhan ekonomi global sebesar 3,2%, sedikit lebih than the 3.3% in 2023. This figure reflects the ongoing recovery,
rendah dibandingkan dengan 3,3% pada tahun 2023. Angka but with a moderate growth rate.
ini mencerminkan pemulihan yang masih berlangsung, tetapi
dengan tingkat pertumbuhan yang moderat.
Perekonomian di negara-negara maju menunjukkan Economies in advanced economies show stagnant growth, with
pertumbuhan yang stagnan, dengan tingkat ekspansi 1,8% an expansion rate of 1.8% in 2024, while emerging economies are
pada tahun 2024, sementara negara-negara berkembang expected to experience growth of 4.2%. Growth in emerging Asia,
diperkirakan mengalami pertumbuhan 4,2%. Pertumbuhan which is one of the main drivers of the global economy, is projected
di Asia berkembang, yang merupakan salah satu pendorong to reach 5.3%, with India and China as the largest contributors.
utama ekonomi global, diproyeksikan mencapai 5,3%, dengan However, China faces challenges from a weak property sector and
India dan Tiongkok sebagai kontributor terbesar. Namun, low consumer confidence, although better-than-expected exports
Tiongkok menghadapi tantangan akibat lemahnya sektor helped keep growth stable.
properti dan rendahnya kepercayaan konsumen, meskipun
ekspor yang lebih baik dari perkiraan membantu menjaga
stabilitas pertumbuhan.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
66 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 69
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Meskipun inflasi global mulai menurun dibandingkan dengan Although global inflation started to decline compared to the
tahun sebelumnya, tekanan harga masih menjadi tantangan previous year, price pressures are still a challenge for many
bagi banyak negara. IMF memperkirakan inflasi global akan countries. The IMF expects global inflation to fall from 6.7% in
turun dari 6,7% pada 2023 menjadi 5,8% pada 2024, dengan 2023 to 5.8% in 2024, with inflation rates in developed countries
tingkat inflasi di negara maju diproyeksikan sebesar 2,6% projected at 2.6% and in developing countries at 7.9%. Along with
dan di negara berkembang sebesar 7,9%. Seiring dengan the economic slowdown and tighter monetary policies, some
perlambatan ekonomi dan kebijakan moneter yang lebih countries face the risk of increased financial market volatility and
ketat, beberapa negara menghadapi risiko meningkatnya geopolitical uncertainty that could impact global investment.
volatilitas pasar keuangan dan ketidakpastian geopolitik yang
dapat berdampak pada investasi global.
Dalam menghadapi ketidakpastian ekonomi global, Indonesia In the face of global economic uncertainty, Indonesia continues
tetap menunjukkan ketahanan dengan pertumbuhan to show resilience with steady growth. Based on the Ministry of
yang stabil. Berdasarkan proyeksi Kementerian Keuangan, Finance’s projection, national economic growth is expected to
pertumbuhan ekonomi nasional diperkirakan mencapai reach 5.0% in 2024 and increase to 5.1% in 2025. Household
5,0% pada tahun 2024 dan meningkat menjadi 5,1% pada consumption is the main driver, supported by manageable
tahun 2025. Konsumsi rumah tangga menjadi pendorong inflation and the expansion of the manufacturing and investment
utama, didukung oleh inflasi yang terkendali serta ekspansi sectors. The government also continues to strengthen economic
sektor manufaktur dan investasi. Pemerintah juga terus transformation through downstream industries, electric vehicle
memperkuat transformasi ekonomi melalui hilirisasi (EV) ecosystem development, and accelerated digitalization to
industri, pengembangan ekosistem kendaraan listrik (EV), improve national competitiveness. In addition, structural reforms
serta percepatan digitalisasi guna meningkatkan daya saing focusing on improving the ease of doing business are expected to
nasional. Selain itu, reformasi struktural yang berfokus pada attract more investment and support long-term economic growth.
peningkatan kemudahan berbisnis diharapkan dapat menarik
lebih banyak investasi dan mendukung pertumbuhan ekonomi
jangka panjang.
Sektor konstruksi dan properti tetap menjadi bagian penting The construction and property sectors remain an important part
dalam perekonomian nasional. Pembangunan infrastruktur of the national economy. Continued infrastructure development,
yang berkelanjutan, termasuk pengembangan konektivitas including the development of transportation connectivity,
transportasi, kawasan industri, serta proyek-proyek strategis industrial estates, as well as other strategic projects, has had a
lainnya, memberikan dampak positif terhadap sektor ini. positive impact on the sector. Demand for integrated areas with
Permintaan terhadap kawasan yang terintegrasi dengan modern facilities continues to increase, reflecting a shift in market
fasilitas modern terus meningkat, mencerminkan pergeseran preference that increasingly prioritizes efficiency and accessibility.
preferensi pasar yang semakin mengutamakan efisiensi In addition, the government’s policy of maintaining interest rate
dan aksesibilitas. Selain itu, kebijakan pemerintah dalam stability and providing incentives for developers also boosted the
menjaga stabilitas suku bunga dan memberikan insentif bagi growth of the property sector amidst evolving market dynamics.
pengembang turut mendorong pertumbuhan sektor properti
di tengah dinamika pasar yang terus berkembang.
Dengan prospek ekonomi yang tetap kondusif, sektor properti With a favorable economic outlook, the property sector is expected
diharapkan terus berkontribusi terhadap pertumbuhan to continue contributing to national growth, both through new
nasional, baik melalui investasi baru maupun ekspansi proyek investments and expansion of existing projects. Amidst external
yang sudah berjalan. Di tengah tantangan eksternal, kebijakan challenges, proactive economic policies and the strengthening
ekonomi yang proaktif dan penguatan sektor riil menjadi of the real sector are key factors in maintaining sustainable and
faktor utama dalam menjaga momentum pertumbuhan yang inclusive growth momentum.
berkelanjutan dan inklusif.
Tinjauan Industri
Industry Overview
Industri properti di Indonesia pada tahun 2024 terus The property industry in Indonesia in 2024 continues to grow
berkembang di tengah dinamika ekonomi global dan amidst global and domestic economic dynamics. Various factors
domestik. Berbagai faktor seperti urbanisasi, pertumbuhan such as urbanization, the growth of the middle class, and the
kelas menengah, serta meningkatnya kebutuhan akan hunian increasing need for residential and commercial space are driving
dan ruang komersial mendorong permintaan terhadap sektor demand for the sector. In addition, the government continues
ini. Selain itu, pemerintah terus mengambil langkah-langkah to take strategic steps to support the property industry through
strategis untuk mendukung industri properti melalui insentif fiscal incentives, ease of regulation, and accelerated infrastructure
fiskal, kemudahan regulasi, serta percepatan pembangunan development. With better connectivity and the development of
infrastruktur. Dengan adanya konektivitas yang lebih baik urban areas, the property sector is expected to remain one of the
dan perkembangan kawasan perkotaan, sektor properti drivers of investment growth in Indonesia.
diharapkan tetap menjadi salah satu pendorong pertumbuhan
investasi di Indonesia.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 67
Page 70
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Industri properti di Indonesia pada tahun 2024 mengalami The property industry in Indonesia in 2024 experienced slower
perlambatan pertumbuhan dibandingkan tahun sebelumnya, growth compared to the previous year, in line with various
seiring dengan berbagai tantangan ekonomi yang economic challenges affecting consumer purchasing power.
mempengaruhi daya beli masyarakat. Berdasarkan Survei Based on Bank Indonesia’s Survey of Residential Property Prices
Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia, Indeks (SHPR), the Residential Property Price Index (IHPR) grew by 1.39%
Harga Properti Residensial (IHPR) tumbuh sebesar 1,39% (yoy) (yoy) in the fourth quarter 2024, lower than the 1.46% (yoy) in
pada triwulan IV 2024, lebih rendah dibandingkan dengan the third quarter 2024. This decline in price growth reflected the
1,46% (yoy) pada triwulan III 2024. Hasil survei menunjukkan pressure on the property sector due to high mortgage interest
bahwa penjualan rumah tipe kecil dan menengah mengalami rates and global economic uncertainty that impacted consumer
penurunan, namun penjualan rumah tipe besar mengalami purchasing power.
pertumbuhan.
Secara keseluruhan, pertumbuhan penjualan terkontraksi Overall, sales growth contracted by 15.09%. In terms of financing,
sebanyak 15,09%. Dari sisi pembiayaan, konsumen masih consumers still relied on mortgages as the primary source for
mengandalkan KPR sebagai sumber pembelian properti property purchases, accounting for 72.54%, while developers
dengan pangsa sebesar 72,54%, sedangkan pengembang depended on internal funds by 74.38% to finance their projects.
mengandalkan dana internal sebesar 74,38% untuk This limited developers’ flexibility in expanding new projects
mendanai proyek mereka. Hal ini menyebabkan terbatasnya and increased consumer dependence on bank credit facilities.
fleksibilitas pengembang dalam ekspansi proyek baru serta Additionally, the decline in sales growth also reflected challenges
meningkatkan ketergantungan konsumen terhadap fasilitas in consumer purchasing power and cautiousness in property
kredit perbankan. Selain itu, penurunan pertumbuhan investment decisions.
penjualan juga mencerminkan adanya tantangan dalam daya
beli masyarakat serta kehati-hatian dalam keputusan investasi
properti.
Dengan kondisi industri yang terus berkembang namun With the industry continuing to grow but facing structural
menghadapi tantangan struktural, Perseroan memiliki challenges, the Company has the opportunity to capitalize on
peluang untuk memanfaatkan tren pasar dengan strategi market trends with a more adaptive strategy. The development
yang lebih adaptif. Pengembangan kawasan dengan konsep of areas with integrated concepts that offer high added value
terintegrasi yang menawarkan nilai tambah tinggi dapat can be an attraction for consumers amidst more selective market
menjadi daya tarik bagi konsumen di tengah kondisi pasar conditions. In addition, the growing leisure property sector also
yang lebih selektif. Selain itu, sektor properti rekreasi yang provides opportunities for the Company to expand its investment
terus berkembang juga memberikan peluang bagi Perseroan portfolio. With the right policies and responsiveness to market
untuk memperluas portofolio investasinya. Dengan kebijakan dynamics, the property industry still has positive long-term
yang tepat dan responsif terhadap dinamika pasar, industri prospects in supporting national economic growth.
properti tetap memiliki prospek jangka panjang yang positif
dalam mendukung pertumbuhan ekonomi nasional.
Tinjauan Operasi per Segmen Usaha
Overview of Operations by Business Segment
Penjelasan Segmen Usaha
Business Segment Explanation
Perseroan mengklasifikasikan kegiatan usahanya ke dalam 2 The Company classifies its business activities into 2 (two) main
(dua) segmen utama, yaitu real estat dan wahana air. Adapun segments such as real estate and waterpark. A brief explanation
penjelasan singkat masing-masing segmen usaha sebagai of each business segment is as follows:
berikut:
Segmen Real Estat Real Estate Segment
Perseroan merupakan pengembang properti terkemuka di The Company is a leading property developer in Indonesia that
Indonesia yang telah membangun berbagai proyek real estat has built various real estate projects with its subsidiaries, ranging
bersama entitas anak, mencakup hunian bersubsidi hingga from subsidized housing to residential properties targeting the
perumahan untuk segmen pasar menengah ke atas dan upper, middle, and lower market segments.
ke bawah.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
68 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 71
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Segmen Wahana Air Waterpark Segment
Selain pengembangan real estat, Perseroan juga beroperasi In addition to real estate development, the Company also operates
di segmen wahana air, menghadirkan destinasi rekreasi yang in the waterpark segment, offering recreational destinations
dirancang untuk memberikan pengalaman hiburan berkualitas designed to provide high-quality entertainment experiences for
bagi keluarga dan wisatawan. families and tourists.
Jumlah dan Kontribusi Segmen Operasi Terhadap Pendapatan
Total and Contribution of Operating Segments to Revenue dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
2024 2023
Increase/Decrease
Uraian
Description Kontribusi Kontribusi Persentase
Selisih
Nominal Contribution Nominal Contribution Percentage
Differences
(%) (%) (%)
Real Estat
222.784 98,10% 305.332 98,74% (82.548) -27,04%
Real Estate
Wahana Air
4.304 1,90% 3.887 1,26% 417 10,73%
Waterpark
Jumlah Pendapatan
227.088 100,00% 309.218 100% (82.130) -26,65%
Total Revenue
1,90% 1,26%
2024 2023
98,10% 98,74%
Real Estat Wahana Air Real Estat Wahana Air
Real Estate Waterpark Real Estate Waterpark
Profitabilitas Segmen Real Estat
Profitability of Real Estate Segment dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Increase/Decrease
Uraian
2024 2023 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Pendapatan
222.784 305.332 (82.548) -27,04%
Revenue
Beban Pokok Pendapatan
(93.186) (129.248) (36.062) -27,90%
Cost of Revenue
Laba Bruto
129.598 176.084 (46.486) -26,40%
Gross Profit
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 69
Page 72
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Segmen Real Estat
Real Estate Segment
Perseroan menjalankan kegiatan usaha di bidang The Company conducts business activities in the field of residential
pengembangan kawasan perumahan (real estat), yang area development (real estate), which includes the purchase, sale,
mencakup pembelian, penjualan, penyewaan, dan rental, and management of properties, both owned and leased.
pengelolaan properti, baik yang dimiliki sendiri maupun yang The properties developed include residential and playgrounds.
disewa. Properti yang dikembangkan meliputi hunian dan
taman bermain.
Perseroan berfokus pada pengembangan kawasan strategis The Company focuses on developing strategic areas supported
yang didukung oleh akses transportasi yang mudah serta by easy transportation access and complete public facilities. With
fasilitas umum yang lengkap. Dengan pengalaman lebih more than four decades of experience in the property industry,
dari empat dekade di industri properti, Perseroan telah Kentanix has built various housing projects, ranging from
membangun berbagai proyek perumahan, mulai dari hunian subsidized housing to housing for the middle market segment.
bersubsidi hingga hunian untuk segmen pasar menengah.
Adapun beberapa properti yang telah Perseroan bangun, Several properties developed by the Company include Grand
antara lain meliputi Grand Nusa Indah, Adhigana @ Grand Nusa Indah, Adhigana @ Grand Nusa Indah, and Permata Nusa
Nusa Indah, dan Permata Nusa Indah Situsari di kawasan Indah Situsari in the Cileungsi area; Taman Krakatau in the
Cileungsi; Taman Krakatau di kawasan Cilegon serta Vila Bogor Cilegon area; as well as Vila Bogor Indah and Gaura @ Vila Bogor
Indah dan Gaura @ Vila Bogor Indah di kawasan Bogor. Grand Indah in the Bogor area. Grand Nusa Indah is a residential area
Nusa Indah merupakan kawasan perumahan dengan total comprising a total of 5,679 housing units, offering various types
5.679 unit hunian, menawarkan berbagai tipe rumah dengan of houses with prices ranging from Rp400 million to Rp1.5 billion.
kisaran harga antara Rp400 juta hingga Rp1,5 miliar. Adhigana Adhigana @ Grand Nusa Indah was developed with 1,359 housing
@ Grand Nusa Indah dikembangkan dengan 1.359 unit units, providing homes priced from Rp400 million to Rp1 billion.
rumah, menyediakan hunian dengan harga mulai dari Rp400 Permata Nusa Indah Situsari, with 1,300 housing units, offers
juta hingga Rp1 miliar. Permata Nusa Indah Situsari, dengan residential options priced between Rp400 million and Rp700
1.300 unit rumah, menghadirkan pilihan hunian dengan harga million.
berkisar antara Rp400 juta hingga Rp700 juta.
Sementara itu, Taman Krakatau dengan unit sebanyak 6.205, Meanwhile, Taman Krakatau consists of 6,205 units, with prices
dan kisaran harga Rp200 - Rp600 juta. Vila Bogor Indah dengan ranging from Rp200–600 million. Vila Bogor Indah comprises 744
jumlah unit sebanyak 744 rumah dengan kisaran harga Rp1 - housing units with prices ranging from Rp1–2 billion. Gaura @ Vila
2 miliar. Sedangkan, Gaura sebanyak 424 unit rumah dengan Bogor Indah consists of 424 housing units, also priced between
kisaran harga Rp1 - 2 miliar. Seluruh proyek ini dirancang untuk Rp1–2 billion. All of these projects are designed to provide
menghadirkan hunian yang nyaman, aman, dan strategis, comfortable, safe, and strategically located housing, equipped
dilengkapi dengan fasilitas pendukung seperti keamanan 24 with supporting facilities such as 24 hour security, mini markets,
jam, mini market, serta akses mudah ke transportasi umum and easy access to public transportation and community activity
dan pusat kegiatan masyarakat. centers.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
70 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 73
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Segmen Wahana Air
Waterpark Segment
Perseroan mengembangkan dan mengelola wahana air The Company develops and manages water attractions as part
sebagai bagian dari bisnis rekreasi, menghadirkan destinasi of its recreation business, offering appealing and affordable
hiburan keluarga yang menarik dan terjangkau. Perseroan family entertainment destinations. The Company operates Fun
mengoperasikan Fun Park Villa Bogor Indah, sebuah taman Park Villa Bogor Indah, a water recreation park located in Bogor.
rekreasi air yang berlokasi di Bogor. Dengan konsep waterpark With a waterpark concept that provides a unique aquatic play
yang menghadirkan pengalaman bermain air dalam suasana experience, visitors can enjoy various attractions and swim to
yang unik, pengunjung dapat menikmati berbagai wahana their heart’s content. Featuring complete facilities and enjoyable
serta berenang sepuasnya. Dengan berbagai fasilitas lengkap water rides, the Company offers a recreational park that serves as
dan wahana air yang menyenangkan, Perseroan menyediakan a favorite choice for those seeking fun and family-friendly water
taman rekreasi yang dapat menjadi pilihan favorit bagi entertainment.
masyarakat yang mencari hiburan air yang menyenangkan
dan ramah keluarga.
Salah satu wahana air yang juga dikelola adalah Funpark Another water attraction managed by the Company is Funpark
Bekasi Timur Regency, yang berlokasi di kawasan perumahan Bekasi Timur Regency, located in the Bekasi Timur Regency
Bekasi Timur Regensi. Funpark ini ditujukan untuk keluarga residential area. This funpark is designed for families and groups
serta kelompok seperti sekolah dan komunitas, menawarkan such as schools and communities, offering a variety of exciting
berbagai wahana air yang menarik dan menyenangkan bagi and enjoyable water attractions for visitors of all ages.
pengunjung dari berbagai usia.
Profitabilitas Segmen Wahana Air
dalam jutaan Rupiah
Profitability of Waterpark Segment In millions of Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Increase/Decrease
Uraian
2024 2023 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Pendapatan
4.304 3.887 417 10,73%
Revenue
Beban Pokok Pendapatan
(1.750) (1.860) (110) -5,91%
Cost of Revenue
Laba Bruto
2.554 2.026 528 26,06%
Gross Profit
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 71
Page 74
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Tinjauan Keuangan
Financial Overview
Pembahasan kinerja keuangan dalam Analisis dan The discussion of financial performance in the Management
Pembahasan Manajemen didasarkan pada Laporan Keuangan Discussion and Analysis is based on the Audited Financial
Audited PT Kentanix Supra International Tbk untuk tahun Statements of PT Kentanix Supra International Tbk for the years
yang berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023. Laporan ended December 31, 2024 and 2023. The Financial Statements
Keuangan tersebut telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik have been audited by Teramihardja, Pradhono & Chandra Public
Teramihardja, Pradhono & Chandra, dengan Tedy Chandra, Accounting Firm, with Tedy Chandra, S.E., Ak., CPA in charge. The
S.E., Ak., CPA sebagai penanggung jawab. Laporan audit, yang audit report, published on March 25, 2025, provides a fair opinion
diterbitkan pada 25 Maret 2025, memberikan opini secara in all material respects.
wajar dalam semua hal material.
Laporan Keuangan Perseroan disusun sesuai dengan Standar The Company’s Financial Statements have been prepared in
Akuntansi Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia, yang accordance with Financial Accounting Standards (SAK) applicable
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) in Indonesia, which include Statements of Financial Accounting
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Standards (PSAK) and Interpretations of Financial Accounting
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Standards (ISAK) issued by the Financial Accounting Standards
Akuntan Indonesia. Board of the Indonesian Institute of Accountants.
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Statement of Financial Position
Aset
Assets dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Increase/Decrease
Uraian
2024 2023 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Aset Lancar
524.246 660.591 (136.345) -20,64%
Current Assets
Aset Tidak Lancar
684.645 588.370 96.275 16,36%
Non-Current Assets
Jumlah Aset
1.208.891 1.248.962 (40.071) -3,21%
Total Assets
Pada tahun 2024, aset Perseroan mencapai Rp1.209 miliar, In 2024, the Company’s assets reached Rp1,209 billion, a decrease
mengalami penurunan sebesar Rp40 miliar atau 3,21% of Rp40 billion or 3.21% compared to 2023, which was recorded
dibandingkan tahun 2023 yang tercatat sebesar Rp1.249 at Rp1,249 billion. This decline was primarily due to a decrease
miliar. Penurunan ini disebabkan oleh menurunnya kas dan in cash and cash equivalents as a result of dividend distribution
setara kas karena adanya pembagian dividen senilai Rp59 amounting to Rp59 billion and advance payments for land
miliar dan pembayaran uang muka pembelian lahan untuk acquisition for project expansion.
perluasan proyek.
Aset Lancar
Current Assets dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Increase/Decrease
Uraian
2024 2023 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Kas dan Setara Kas
59.240 198.410 (139.170) -70,14%
Cash and Cash Equivalents
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
72 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 75
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Pertumbuhan/Penurunan
Increase/Decrease
Uraian
2024 2023 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Piutang Lain-lain
Other Receivables
Pihak Ketiga
917 1.657 (740) -44,66%
Third Parties
Persediaan
441.146 444.869 (3.723) -0,84%
Inventories
Pajak Dibayar di Muka
7.440 1.127 6.313 560,16%
Prepaid Taxes
Biaya Dibayar di Muka
2.957 11 2.946 26781,82%
Prepaid Expenses
Uang Muka
12.546 14.516 (1.970) -13,57%
Advances
Jumlah Aset Lancar
524.246 660.591 (136.345) -20,64%
Total Current Assets
Di tahun 2024, nilai aset lancar Perseroan tercatat Rp524 In 2024, the Company’s current assets were recorded at Rp524
miliar, mencatat penurunan sebesar Rp136 miliar atau 20,64% billion, a decrease of Rp136 billion or 20.64% compared to the
dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang mencapai previous year, which amounted to Rp661 billion. The main factor
Rp661 miliar. Faktor utama yang memengaruhi penurunan contributing to this decline was the decrease in cash and cash
ini adalah penurunan di kas dan setara kas yang disebabkan equivalents, which was caused by dividend distribution and land
karena pembagian dividen dan pembayaran lahan untuk payments for project expansion.
perluasan proyek.
Aset Tidak Lancar
Non-current Assets dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Increase/Decrease
Uraian
2024 2023 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Investasi pada Entitas Asosiasi
357.565 345.558 12.007 3,47%
Investment in Associates
Aset Tetap, Setelah Dikurangi Akumulasi Penyusutan
8.728 8.710 18 0,21%
Fixed Assets, Net of Accumulated Depreciation
Tanah untuk Pengembangan
162.869 161.202 1.667 1,03%
Land for Development
Uang Muka
92.319 4.180 88.139 2108,59%
Advances
Aset Pajak Tangguhan, Neto
44 40 4 10,00%
Deferred Tax Assets, Net
Aset Tidak Lancar Lainnya
63.119 68.681 (5.562) -8,10%
Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar
684.645 588.370 96.275 16,36%
Total Non-Current Assets
Perseroan mencatatkan aset tidak lancar sebesar Rp685 miliar The Company recorded non-current assets of Rp685 billion in
di tahun 2024, mengalami kenaikan sebesar Rp96 miliar atau 2024, an increase of Rp96 billion or 16.36% compared to Rp588
16,36% dibandingkan tahun 2023 yang berjumlah Rp588 billion in 2023. This increase was mainly driven by additional
miliar. Kenaikan ini terutama dipengaruhi oleh penambahan advance payments for land acquisition for project expansion
pembayaran uang muka lahan untuk perluasan proyek senilai amounting to Rp87 billion.
Rp87 miliar.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 73
Page 76
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Liabilitas
Liabilities dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Increase/Decrease
Uraian
2024 2023 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Liabilitas Jangka Pendek
12.671 49.496 (36.825) -74,40%
Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang
6.448 12.500 (6.052) -48,42%
Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas
19.119 61.996 (42.877) -69,16%
Total Liabilities
20,16%
33,73%
2024 2023
66,27% 79,84%
Liabilitas Jangka Pendek Liabilitas Jangka Panjang Liabilitas Jangka Pendek Liabilitas Jangka Panjang
Short-Term Liabilities Long-Term Liabilities Short-Term Liabilities Long-Term Liabilities
Liabilitas Perseroan tercatat sebesar Rp19 miliar di tahun The Company’s liabilities were recorded at Rp19 billion in 2024,
2024, mengalami penurunan sebesar Rp43 miliar atau 69,16% a decrease of Rp43 billion or 69.16% compared to the previous
dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang mencapai Rp62 year, which amounted to Rp62 billion. This decline was primarily
miliar. Penurunan ini terutama disebabkan oleh pelunasan due to the settlement of short-term other payables to third parties
pembayaran hutang lain-lain jangka pendek kepada pihak amounting to Rp44 billion.
ketiga sebesar Rp44 miliar.
Liabilitas Jangka Pendek
Current Liabilities dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Increase/Decrease
Uraian
2024 2023 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Utang Bank
2.000 - 2.000 100,00%
Bank Loans
Utang Usaha
613 33 580 1757,58%
Trade Payables
Utang Lain-lain
5.160 44.909 (39.749) -88,51%
Other Payables
Beban Akrual
864 10 854 8540,00%
Accrued Expenses
Uang Jaminan
20 20 0 0,00%
Security Deposits
Uang Muka Pelanggan
3.471 3.519 (48) -1,36%
Advances from Customer
Utang Pajak
543 1.005 (462) -45,97%
Taxes Payable
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek
12.671 49.496 (36.825) -74,40%
Total Current Liabilities
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
74 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 77
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Di tahun 2024, liabilitas jangka pendek Perseroan mencapai In 2024, the Company’s short-term liabilities amounted to Rp13
Rp13 miliar, mencatat penurunan sebesar Rp37 miliar atau billion, a decrease of Rp37 billion or 74.40% compared to Rp49
74,40% dibandingkan dengan tahun 2023 yang berjumlah billion in 2023. This change was mainly due to the settlement of
Rp49 miliar. Perubahan ini terutama dipengaruhi oleh short-term other payables to third parties amounting to Rp44
pelunasan pembayaran hutang lain-lain jangka pendek kepada billion.
pihak ketiga Rp44 miliar.
Liabilitas Jangka Panjang
Non-Current Liabilities dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Increase/Decrease
Uraian
2024 2023 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Liabilitas Imbalan Kerja
6.448 5.933 515 8,68%
Employee Benefits Liability
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya
- 6.567 (6.567) -100,00%
Other Long Term Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang
6.448 12.500 (6.052) -48,42%
Total Non-Current Liabilities
Per 31 Desember 2024, liabilitas jangka panjang tercatat As of December 31, 2024, long-term liabilities were recorded at
sebesar Rp6 miliar, mengalami penurunan sebesar Rp6 miliar Rp6 billion, a decrease of Rp6 billion or 48.42% compared to
atau 48,42% dibandingkan tahun sebelumnya yang mencapai the previous year, which amounted to Rp12 billion. This change
Rp12 miliar. Perubahan ini terutama disebabkan oleh was primarily due to the settlement of other long-term liabilities
pelunasan liabilitas jangka panjang lainnya sebesar Rp6 miliar. amounting to Rp6 billion.
Ekuitas
Equity dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Increase/Decrease
Uraian
2024 2023 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Modal Saham
181.716 181.716 0 0,00%
Capital Stock
Tambahan Modal Disetor
133.911 134.235 (324) -0,24%
Additional Paid-in Capital
Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Entitas Anak dan Entitas
Asosiasi
7.191 7.191 0 0,00%
Differences Arising from Changes in Equity of Subsidiaries and
Associates
Cadangan Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan pada FVTOCI
(23) 141 (164) -116,31%
Reserve for Changes in Fair Value of Financial Assets at FVTOCI
Saldo Laba
Retained Earnings
Telah Ditentukan Penggunaannya
36.343 36.343 0 0,00%
Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya
742.902 744.115 (1.213) -0,16%
Unappropriated
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada
Pemilik Perusahaan, Neto 1.102.039 1.103.741 (1.702) -0,15%
Equity Attributable to Owners of the Company, Net
Kepentingan Non-Pengendali
87.732 83.224 4.508 5,42%
Non-Controlling Interest
Jumlah Ekuitas
1.189.772 1.186.965 2.807 0,24%
Total Equity
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 75
Page 78
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Ekuitas Perseroan tercatat sebesar Rp1.190 miliar pada tahun The Company’s equity was recorded at Rp1,190 billion in 2024,
2024, mencatat peningkatan sebesar Rp3 miliar atau 0,24% recording an increase of Rp3 billion or 0.24% compared to 2023
dibandingkan dengan tahun 2023 yang mencapai Rp1.187 which reached Rp1.187 billion. This increase was driven by the rise
miliar. Peningkatan ini dipengaruhi oleh peningkatan laba in the Company’s profit after dividend distribution
Perseroan setelah dipotong pembagian dividen.
Laporan Laba (Rugi) dan Penghasilan Komprehensif Lain
Konsolidasian
Consolidated Statements of Profit (Loss) and Other Comprehensive Income dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Increase/Decrease
Uraian
2024 2023 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Pendapatan
227.088 309.218 (82.130) -26,56%
Revenues
Beban Pokok Pendapatan
(94.935) (131.108) (36.173) -27,59%
Cost of Revenues
Laba Bruto
132.152 178.110 (45.958) -25,80%
Gross Profit
Beban Usaha
Operating Expenses
Beban Penjualan
(43.030) (52.657) (9.627) -18,28%
Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi
(35.582) (34.311) 1.271 3,70%
General and Administrative Expenses
Jumlah Beban Usaha
(78.613) (86.967) (8.354) -9,61%
Total Operating Expenses
Laba Usaha
53.540 91.143 (37.603) -41,26%
Income from Operations
Penghasilan Dividen
5.230 - 5.230 0,00%
Dividend Income
Bagian Laba Neto Entitas Asosiasi, Neto
6.409 2.325 4.084 175,66%
Share of Net Earnings of Associates, Net
Penghasilan Bunga, Setelah Dikurangi Pajak Final
4.757 6.919 (2.162) -31,25%
Interest Income, Net of Final Tax
Penghasilan Lain-lain
583 940 (357) -37,98%
Other Income
Beban Lain-lain
(1.267) (1.123) 144 12,82%
Other Charges
Penghasilan Lain-lain, Neto
15.712 9.062 6.650 73,38%
Other Income, Net
Laba Sebelum Beban Pajak Final dan Pajak Penghasilan
69.252 100.204 (30.952) -30,89%
Income Before Final Tax and Income Tax Expense
Beban Pajak Final
(5.570) (7.631) (2.061) -27,01%
Final Tax Expense
Laba Sebelum Beban Pajak Penghasilan
63.682 92.573 (28.891) -31,21%
Income Before Income Tax Expense
Beban Pajak Penghasilan, Neto
(160) (448) (288) -64,29%
Income Tax Expense, Net
Laba Periode Berjalan
63.522 92.125 (28.603) -31,05%
Income for the Period
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
76 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 79
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Pertumbuhan/Penurunan
Increase/Decrease
Uraian
2024 2023 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Penghasilan Komprehensif Lain
Other Comprehensive Income
Pos yang Tidak Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi pada
Periode Berikutnya:
Pengukuran Kembali Liabilitas Imbalan Kerja, Neto
39 (805) 844 104,82%
Items That Will Not Be Reclassified to Profit or Loss in
Subsequent Periods:
Remeasurement of Employee Benefits Liabilities, Net
Pos yang Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi pada Periode
Berikutnya:
Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan pada FVTOCI
(165) 190 (355) -186,95%
Items That Will Be Reclassified to Profit or Loss in Subsequent
Periods:
Changes in Fair Value of Financial Assets at FVTOCI
Penghasilan Komprehensif Lain - Neto
(126) (615) (489) -79,51%
Other Comprehensive Income - Net
Total Penghasilan Komprehensif Periode Berjalan
63.396 91.510 (28.114) -30,72%
Total Comprehensive Income for the Current Period
Laba Periode Berjalan yang Dapat DIatribusikan Kepada:
Income for the Period Attributable to:
Pemilik Perusahaan
58.704 83.638 (24.934) -29,81%
Company Owners
Kepentingan Non-Pengendali
4.819 8.487 (3.667) -43,21%
Non-Controlling Interests
Jumlah Laba Periode Berjalan yang Dapat DIatribusikan
63.522 92.125 (28.603) -31,05%
Total of Income for the Period Attributable
Penghasilan Komprehensif Periode Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Comprehensive Income for the Period Attributable to:
Pemilik Perusahaan
58.588 83.069 (24.481) -29,47%
Company Owners
Kepentingan Non-Pengendali
4.808 8.441 (3.633) -43,04%
Non-Controlling Interests
Jumlah Penghasilan Komprehensif Periode Berjalan
yang Dapat Diatribusikan 63.396 91.510 (28.114) -30,72%
Total of Comprehensive Income for the Period Attributable to:
Laba per Saham Dasar (dalam Rupiah Penuh)
32 46 (14) -30,43%
Basic Earnings Per Share (in full Rupiah)
Pendapatan
Revenues
Sampai akhir tahun 2024, pendapatan Perseroan mencapai By the end of 2024, the Company’s revenue reached Rp227 billion,
Rp227 miliar, mengalami penurunan sebesar Rp82 miliar a decrease of Rp82 billion or 26.56% compared to Rp309 billion
atau 26,56% dibandingkan dengan tahun 2023 yang tercatat in 2023. This decline was primarily due to a decrease in revenue
sebesar Rp309 miliar. Penurunan ini terutama disebabkan from the Company’s projects in the Cileungsi and Bogor areas,
oleh turunnya pendapatan dari proyek-proyek Perseroan di which contributed to about 35% of the decline, as well as in the
wilayah Cileungsi dan Bogor, yang berkontribusi terhadap Cilegon area, which contributed about 25%. The decline was
penurunan sekitar 35%, serta di wilayah Cilegon sekitar 25%. mainly caused by the high rate of rejections of Housing Loan (KPR)
Penurunan ini utamanya disebabkan oleh tingginya tingkat applications by banks.
penolakan pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) oleh
perbankan.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 77
Page 80
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Beban Pokok Pendapatan
Cost of Revenues
Hingga akhir tahun 2024, beban pokok pendapatan Perseroan By the end of 2024, the Company’s cost of revenue was recorded
tercatat sebesar Rp95 miliar, mengalami penurunan sebesar at Rp95 billion, a decrease of Rp36 billion or 27.59% compared
Rp36 miliar atau 27,59% dibandingkan dengan tahun 2023 to Rp131 billion in 2023. This change was primarily due to a
yang mencapai Rp131 miliar. Perubahan ini terutama decrease in the cost of goods sold, which was influenced by a
disebabkan oleh penurunan pembebanan harga pokok, yang 26.56% decline in revenue.
dipengaruhi oleh penurunan pendapatan sebesar 26,56%.
Laba Bruto
Gross Profit
Laba bruto Perseroan tercatat mencapai Rp132 miliar pada The Company’s gross profit was recorded at Rp132 billion in 2024,
tahun 2024, mencatat penurunan sebesar Rp46 miliar atau noting a decrease of Rp46 billion or 25.80% compared to the
25,80% dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat sebesar previous year, which was recorded at Rp178 billion. The decline
Rp178 miliar. Penurunan laba bruto terjadi seiring dengan in gross profit in line with the Company’s revenue decrease of
pendapatan Perseroan yang turun 26,56%. 26.56%.
Laba Usaha
Income from Operations
Per 31 Desember 2024, laba usaha tercatat sebesar Rp54 As of December 31, 2024, operating profit was recorded at
miliar, mencatat penurunan sebesar Rp38 miliar atau 41,26% Rp54 billion, a decrease of Rp38 billion or 41.26% compared to
dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat sebesar Rp91 billion in the previous year. The decline in operating profit
Rp91 miliar. Penurunan laba usaha terjadi seiring dengan occurred alongside a 26.56% decrease in the Company’s revenue
pendapatan Perseroan yang turun 26,56% dan peningkatan and an increase in selling (marketing) expenses due to changes in
biaya penjualan (marketing) karena perubahan strategi konsep the sales strategy concept.
penjualan.
Laba Sebelum Beban Pajak Penghasilan
Income Before Income Tax Expense
Pada tahun 2024, laba sebelum beban pajak penghasilan In 2024, the profit before income tax was recorded at Rp64 billion,
mencapai Rp64 miliar, mencatat penurunan sebesar Rp29 a decrease of Rp29 billion or 31.21% compared to Rp93 billion in
miliar atau 31,21% dibandingkan tahun sebelumnya yang the previous year. This change was primarily caused by a 26.56%
tercatat sebesar Rp93 miliar. Perubahan ini terutama decline in the Company’s revenue and an increase in several cost
disebabkan oleh pendapatan Perseroan yang turun 26,56% components.
dan peningkatan beberapa komponen-komponen biaya.
Laba Periode Berjalan
Income for the Period
Hingga akhir tahun 2024, laba periode berjalan Perseroan By the end of 2024, the Company’s net income for the period was
tercatat sebesar Rp64 miliar, mengalami penurunan recorded at Rp64 billion, a decrease of Rp29 billion or 31.05%
sebesar Rp29 miliar atau 31,05% dibandingkan dengan compared to Rp92 billion in the previous year. This change was
tahun sebelumnya yang mencapai Rp92 miliar. Perubahan primarily influenced by the Company’s revenue, which declined by
ini terutama dipengaruhi oleh penerimaan pendapatan 26.56%.
Perseroan yang turun di level 26,56%.
Penghasilan Komprehensif Periode Berjalan
Comprehensive Income for the Current Period
Hingga akhir tahun 2024, penghasilan komprehensif periode By the end of 2024, the Company’s comprehensive income for the
berjalan Perseroan tercatat sebesar Rp63 miliar, mengalami period was recorded at Rp63 billion, a decrease of Rp28 billion
penurunan sebesar Rp28 miliar atau 30,72% dibandingkan or 30.72% compared to Rp92 billion in the previous year. This
dengan tahun sebelumnya yang mencapai Rp92 miliar. change was primarily influenced by a 26.56% decrease in the
Perubahan ini terutama dipengaruhi oleh penurunan Company’s revenue and an increase in several cost components
penerimaan pendapatan Perseroan sebesar 26,56% dan of the Company.
peningkatan beberapa komponen biaya Perseroan.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
78 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 81
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statement of Cash Flows
dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Increase/Decrease
Uraian
2024 2023 Persentase
Description Selisih
Percentage
Differences
(%)
Arus Kas dari Aktivitas Operasi
13.673 108.888 (95.215) -87,44%
Cash Flows from Operating Activities
Arus Kas dari Aktivitas Investasi
(86.823) (43.794) (43.029) 98,25%
Cash Flows from Investing Activities
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
(66.014) (27.450) (38.565) 140,49%
Cash Flows from Financing Activities
Kenaikan/(Penurunan) Bersih Kas dan Setara Kas
(139.165) 37.644 (176.809) -469,68%
Net Increase/(Decrease) of Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas pada Awal Tahun
198.410 160.766 37.644 23,42%
Cash and Cash Equivalents at the Beginning of the Year
Kas dan Setara Kas pada Akhir Tahun
59.240 198.410 139.170 -70,14%
Cash and Cash Equivalents at the End of the Year
Perseroan mencatat arus kas akhir tahun sebesar Rp139 miliar The Company recorded an end-of-year cash flow of Rp59 billion
atau 70,14% menjadi Rp59 miliar pada tahun 2024 dari Rp198 in 2024, a decrease of Rp139 billion or 70.14% from Rp198 billion
miliar pada tahun 2023. Perubahan ini terutama disebabkan in 2023. This change was primarily due to dividend distribution
oleh pembagian dividen sebesar Rp59 miliar dan pembayaran amounting to Rp59 billion and advance payment for land
uang muka perolehan lahan sebesar Rp87 miliar untuk acquisition of Rp87 billion for project expansion.
perluasan proyek.
Arus Kas dari Aktivitas Operasi
Cash Flow from Operation Activities
Arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi pada 2024 Net cash flow generated from operating activities in 2024 was
tercatat sebesar Rp14 miliar, jumlah ini mengalami penurunan recorded at Rp14 billion, this amount decreased by Rp95 billion
sebesar Rp95 miliar atau 87,44% dibandingkan dengan tahun or 87.44% compared to the previous year which reached Rp109
sebelumnya yang mencapai Rp109 miliar. Penurunan ini billion. This decline occurred in line with the decrease in revenue
terjadi seiring dengan penurunan pendapatan sebesar Rp82 by Rp82 billion and the repayment of short-term liabilities to third
miliar dan pembayaran hutang jangka pendek kepada pihak parties amounting to Rp44 billion.
ketiga sebesar Rp44 miliar.
Arus Kas dari Aktivitas Investasi
Cash Flow from Investment Activities
Perseroan mencatat arus kas bersih yang digunakan untuk The Company recorded a net cash used for investing activities
aktivitas investasi pada tahun 2024 sebesar Rp87 miliar, of Rp87 billion in 2024, an increase of Rp43 billion or 98.25%
mengalami peningkatan sebesar Rp43 miliar atau 98,25% compared to Rp44 billion in the previous year. This change was
dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang mencapai primarily due to investment activities, including advance payments
Rp44 miliar. Perubahan ini terutama disebabkan oleh adanya for land acquisition for project expansion by the Company.
aktivitas investasi berupa pembayaran uang muka pembelian
lahan untuk perluasan proyek oleh Perseroan.
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
Cash Flow from Funding Activities
Sepanjang tahun 2024, arus kas bersih yang digunakan untuk Throughout 2024, net cash flow used for financing activities was
aktivitas pendanaan tercatat sebesar Rp66 miliar, mengalami recorded at Rp66 billion, an increase of Rp39 billion or 140.49%
peningkatan sebesar Rp39 miliar atau 140,49% dibandingkan compared to the previous year which reached Rp27 billion. This
dengan tahun sebelumnya yang mencapai Rp27 miliar. increase was influenced by the payment of dividends amounting
Peningkatan ini dipengaruhi adanya pembayaran dividen to Rp59 billion, the receipt of bank loans amounting to Rp2
senilai Rp59 miliar, penerimaan hutang bank senilai Rp2 billion, and the settlement of principal repayment for investment
miliar, dan adanya pelunasan pengembalian pokok kerjasama cooperation amounting to Rp6 billion.
investasi senilai Rp6 miliar.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 79
Page 82
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Kemampuan Membayar Utang dan Tingkat
Kolektibilitas Piutang
Ability to Pay Debt and Collectibility of Receivables
Perseroan mengukur kemampuan dalam memenuhi The Company measures its ability to meet all of its obligations,
seluruh kewajibannya, baik jangka pendek maupun jangka both short-term and long-term, through financial ratio analysis,
panjang, melalui analisis rasio keuangan, khususnya rasio particularly liquidity ratios and solvency ratios. Liquidity ratios
likuiditas dan rasio solvabilitas. Rasio likuiditas digunakan are used to assess the extent to which the Company is able to pay
untuk menilai sejauh mana Perseroan mampu melunasi off short-term debt, while solvency ratios describe the Company’s
utang jangka pendek, sementara rasio solvabilitas ability to meet all its obligations. Debt management is carried out
menggambarkan kemampuan Perseroan dalam memenuhi by considering operational cash flows and financial projections so
seluruh kewajibannya. Pengelolaan utang dilakukan dengan that the Company can maintain a healthy financial position.
mempertimbangkan arus kas operasional dan proyeksi
keuangan agar Perseroan dapat mempertahankan posisi
keuangan yang sehat.
Kemampuan Membayar Utang Jangka Pendek
Ability to Pay Short-Term Debt
Perseroan mengukur kemampuan dalam melunasi kewajiban The Company measures its ability to meet short-term obligations
jangka pendek melalui rasio likuiditas, tercermin dari jumlah through liquidity ratios, reflected in the total current assets and
aset lancar dan jumlah liabilitas jangka pendek atau rasio lancar. total short-term liabilities or the current ratio. With effective
Dengan manajemen kas yang efektif, Perseroan memastikan cash management, the Company ensures that short-term debt
bahwa pembayaran utang jangka pendek, termasuk pinjaman payments, including maturing loans and operational obligations,
yang jatuh tempo dan kewajiban operasional, dapat dilakukan are made on time. Additionally, a working capital optimization
tepat waktu. Selain itu, strategi optimalisasi modal kerja strategy is implemented to maintain a balance between cash
diterapkan guna menjaga keseimbangan antara penerimaan inflows and outflows, thereby minimizing the risk of liquidity
dan pengeluaran kas, sehingga risiko ketidakseimbangan imbalance.
likuiditas dapat diminimalkan. dalam kali
In times
Uraian
2024 2023
Description
Rasio Lancar
41,37 13,35
Current Ratio
Di tahun 2024, rasio lancar tercatat sebesar 41,37 kali, di mana In 2024, the current ratio was recorded at 41.37 times, reflecting
perolehan tersebut mengalami peningkatan jika dibandingkan an increase compared to the previous year’s ratio of 13.35
tahun sebelumnya yang sebesar 13,35 kali. Hal tersebut times. This indicates that the Company’s short-term debt in 2024
menunjukkan bahwa hutang Perseroan jangka pendek pada experienced a significant decrease of Rp39 billion, resulting in an
tahun 2024 mengalami penurunan yang cukup besar sebesar increase in the Company’s current ratio.
Rp39 miliar, sehingga total rasio lancar Perseroan mengalami
peningkatan.
Kemampuan Membayar Utang Jangka Panjang
Ability to Pay Long-Term Debt
Untuk memenuhi kewajiban jangka panjang, Perseroan To meet long-term obligations, the Company relies on solvency
mengandalkan rasio solvabilitas yang tercermin dari rasio ratios, as reflected in the debt-to-equity ratio and the debt-to-
liabilitas terhadap ekuitas dan rasio liabilitas terhadap aset. assets ratio. The Company applies a prudent debt management
Perseroan menerapkan strategi pengelolaan utang yang hati- strategy, including monitoring capital structure and long-term
hati, termasuk pemantauan terhadap struktur permodalan cash flow projections. Additionally, discipline in principal and
dan proyeksi arus kas jangka panjang. Selain itu, disiplin dalam interest payments is maintained to foster good relationships with
pembayaran pokok pinjaman dan bunga dilakukan untuk financial institutions and ensure continued access to funding in
menjaga hubungan baik dengan lembaga keuangan serta the future.
memastikan keberlanjutan akses terhadap pendanaan di
masa mendatang.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
80 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 83
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
dalam kali
In times
Uraian
2024 2023
Description
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas
0,02 0,05
Debt to Equity Ratio
Rasio Liabilitas terhadap Aset
0,02 0,05
Debt to Asset Ratio
Di tahun 2024, rasio liabilitas terhadap ekuitas tercatat In 2024, the debt to equity ratio was recorded at 0.02 times, a
sebesar 0,02 kali, mengalami penurunan dari tahun 2023 yang decrease from 0.05 times in 2023. The debt to asset ratio also
sebesar 0,05 kali. Rasio liabilitas terhadap aset juga mengalami declined from 0.05 times in 2023 to 0.02 times in 2024. This
penurunan dari 0,05 kali di tahun 2023 menjadi 0,02 kali pada indicates no significant changes in the solvency ratios. In 2024, the
tahun 2024. Hal ini menunjukkan tidak adanya perubahan Company had no long-term debt obligations.
signifikan dalam rasio solvabilitas Perseroan. Perseroan pada
tahun 2024 tidak memiliki kewajiban hutang jangka panjang.
Tingkat Kolektibilitas Piutang
Receivables Collectibility Level
Dalam bisnis pengembangan properti, risiko keterlambatan In the property development business, the risk of late payment
pembayaran dan/atau gagal bayar dapat diabaikan karena and/or default can be considered negligible, as ownership rights to
hak atas properti yang dijual kepada pelanggan hanya the property sold to customers are only granted after full payment
diberikan setelah seluruh pembayaran diselesaikan. Selain itu, is completed. Furthermore, delayed payments may result in the
keterlambatan pembayaran dapat mengakibatkan pembatalan cancellation of the sale and forfeiture of all payments already
penjualan dan penyitaan semua pembayaran yang telah made to the Company. All transactions are conducted in cash
dilakukan kepada Perseroan. Seluruh transaksi dilakukan or through financing institutions that pay the Company directly,
secara tunai atau melalui lembaga pembiayaan yang langsung so the Company does not record trade receivables from product
membayarkan kepada Perseroan, sehingga Perseroan tidak sales. Therefore, information regarding receivables collectibility is
mencatat piutang usaha dari penjualan produk. Oleh karena not presented in this report.
itu, informasi mengenai kolektibilitas piutang tidak disajikan
dalam laporan ini.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 81
Page 84
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Struktur Modal
Capital Structure
Rincian Struktur Modal
Capital Structure Details
Komposisi struktur modal Perseroan di tahun 2024 berasal The composition of the Company’s capital structure in 2024
dari liabilitas sebesar 1,58% dan ekuitas sebesar 98,42%. consists of 1.58% liabilities and 98.42% equity. The details of the
Adapun rincian struktur modal Perseroan dalam 2 (dua) tahun Company’s capital structure over the past 2 (two) years are as
terakhir dapat dilihat sebagai berikut: follows:
dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Pertumbuhan/
Penurunan
2024 2023 Increase/Decrease
Uraian
Description Persentase
Kontribusi Kontribusi Jumlah
Percentage
Nominal Contribution Nominal Contribution Total
(%)
(%) (%)
Liabilitas
19.119 1,58% 61.996 4,96% (42.877) -69,16%
Liabilities
Ekuitas
1.189.772 98,42% 1.186.965 95,04% 2.807 0,24%
Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas
1.208.891 100% 1.248.962 100% (40.071) -3,21%
Total Liabilities and Equity
1,58% 4,96%
2024 2024
98,42% 95,04%
Liabilitas Ekuitas Liabilitas Ekuitas
Liabilities Equity Liabilities Equity
Kebijakan Manajemen atas Struktur Modal
Management Policy on Capital Structure
Perseroan mengelola struktur permodalan secara strategis The Company strategically manages its capital structure to
guna memastikan kelangsungan usaha yang berkelanjutan ensure sustainable business continuity and maximize value for
serta memaksimalkan nilai bagi pemegang saham dan shareholders and other stakeholders. Through regular evaluations
pemangku kepentingan lainnya. Melalui evaluasi dan and adjustments, the Company strives to maintain an optimal
penyesuaian yang dilakukan secara berkala, Perseroan capital structure to support sustainable business growth and
berupaya menjaga keseimbangan optimal dalam struktur provide long-term benefits for all relevant parties.
modal guna mendukung pertumbuhan bisnis yang
berkelanjutan dan memberikan manfaat jangka panjang bagi
seluruh pihak terkait.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
82 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 85
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Di tahun 2024, Perseroan menitikberatkan penggunaan In 2024, the Company emphasized the use of equity as its primary
ekuitas sebagai sumber modalnya. Jumlah ekuitas tercatat source of capital. The total equity was recorded at Rp1,190
sebesar Rp1.190 miliar atau berkontribusi sebesar 98,42% billion, contributing 98.42% to the Company’s capital structure,
terhadap struktur modal Perseroan, sementara liabilitas while the Company’s liabilities were recorded at Rp19 billion,
Perseroan tercatat sebesar Rp19 miliar atau berkontribusi contributing 1.58%.
sebesar 1,58%.
Dasar Pemilihan Kebijakan Manajemen atas Struktur Modal
Basis for Management’s Capital Structure Policy
Manajemen mengelola struktur modal untuk memastikan Management manages the capital structure to ensure business
kelangsungan usaha serta memaksimalkan nilai bagi continuity and maximize shareholder value by maintaining an
pemegang saham melalui keseimbangan optimal antara optimal balance between debt and equity. This policy also aims
utang dan ekuitas. Kebijakan ini juga bertujuan untuk to minimize the cost of capital while providing benefits to other
menekan biaya modal sekaligus memberikan manfaat stakeholders. Regular evaluations are conducted to adjust the
bagi pemangku kepentingan lainnya. Evaluasi berkala capital structure by considering associated costs and risks.
dilakukan untuk menyesuaikan struktur permodalan dengan
mempertimbangkan biaya serta risiko yang terkait.
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran
Umum
Realization of Use of Proceeds from Public Offering
Perseroan baru mendaftarkan penyertaan Penawaran Umum The Company only registered its Initial Public Offering (IPO) as
Perdana Saham per Desember 2024 dan saham Perseroan of December 2024, and its shares were officially listed on the
dinyatakan efektif tercatat di Bursa Efek Indonesia pada Indonesia Stock Exchange on January 8, 2025. Therefore, there is
tanggal 8 Januari 2025. Oleh karena itu, belum terdapat no information available regarding the realization of the use of
informasi terkait realisasi penggunaan data hasil penawaran IPO proceeds throughout 2024.
umum sepanjang tahun 2024.
Rencana Penggunaan Dana Hasil Penawaran
Umum
Plan to Use of Public Offering Proceeds
Perseroan telah menentukan rencana penggunaan dana hasil The Company has determined the plan for the use of proceeds
penawaran umum yang akan digunakan untuk keperluan from the public offering, which will be allocated for working
modal kerja dan keperluan aktivitas operasional, sebagai capital and operational activities, as follows:
berikut:
1. Sekitar 61,55% akan digunakan Perseroan sebagai modal 1. Approximately 61.55% will be used by the Company as working
kerja untuk pembangunan infrastruktur, termasuk cut capital for infrastructure development, including cut and fill
and fill (perataan tanah) dan pembangunan rumah di 2 (land leveling) and housing construction in two (2) existing
(dua) proyek yang sudah ada sebelumnya, yaitu Grand projects, namely Grand Nusa Indah and Adhigana @ Grand
Nusa Indah dan Adhigana @ Grand Nusa Indah, serta Nusa Indah, as well as infrastructure development in a new
pembangunan infrastruktur di proyek baru, Adhigana - project, Adhigana - Expansion;
Perluasan;
2. Sekitar 28,84% akan digunakan Perseroan sebagai 2. Approximately 28.84% will be used by the Company as capital
setoran modal kepada SPB dalam rangka modal kerja injection into SPB for working capital to develop infrastructure,
untuk pembangunan infrastruktur, termasuk cut and fill including cut and fill (land leveling) and housing construction
(perataan tanah) dan pembangunan rumah yang sudah in the existing project, Vila Bogor Indah 6;
ada sebelumnya, yaitu Vila Bogor Indah 6;
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 83
Page 86
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
3. Sisanya akan digunakan untuk biaya operasional Perseroan 3. The remaining portion will be used for the Company’s
dalam menjalankan kegiatan usaha Perseroan, termasuk operational expenses in carrying out its business activities,
namun tidak terbatas pada biaya marketing dan biaya including but not limited to marketing expenses and project
proyek yang terdiri dari biaya keperluan kantor di lokasi costs, which consist of office-related expenses at project
proyek (pemeliharaan proyek yang meliputi antara lain sites (project maintenance, which includes, among others,
pemeliharaan lingkungan dan keamanan, listrik, PDAM, environmental and security maintenance, electricity, PDAM,
telepon dan perawatan taman serta sewa kantor). telephone, garden maintenance, and office rent).
Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal
Material Commitment for Investment in Capital Goods
Menurut Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 17/ According to the Financial Services Authority Regulation No. 17/
POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan Perubahan POJK.04/2020 on Material Transactions and Changes in Business
Kegiatan Usaha, suatu transaksi dikategorikan sebagai Activities, a transaction is categorized as a material transaction
transaksi material jika nilai transaksi tersebut mencapai atau if its value reaches or exceeds 20% of the company’s total equity.
melebihi 20% dari total ekuitas perusahaan. Untuk tahun buku For the 2024 fiscal year, there were no material capital investment
2024, tidak terdapat komitmen investasi barang modal yang commitments made by the Company, nor any capital investments
material yang dilakukan oleh Perseroan dan tidak terdapat incurred to comply with regulatory requirements.
investasi barang modal yang dikeluarkan Perseroan dalam
rangka pemenuhan persyaratan regulasi.
Realisasi Investasi Barang Modal
Capital Goods Investment Realization
Investasi barang modal merujuk pada pengeluaran yang Capital expenditure refers to the expenditures incurred by the
dilakukan oleh Perseroan untuk memperoleh atau menambah Company to acquire or increase tangible fixed assets used
aset tetap berwujud yang digunakan dalam operasional bisnis, in business operations, with the aim of providing long-term
dengan tujuan memberikan manfaat ekonomi jangka panjang economic benefits to the Company. As of December 31, 2024, the
bagi Perseroan. Per 31 Desember 2024, Perseroan melakukan Company carried out capital investments as follows:
investasi barang modal sebagai berikut:
Jenis Investasi Tujaun Investasi Nilai Investasi (Rp Penuh)
Type of Investment Purpose of Investment Investment Value (Full Rupiah)
Tanah Pendukung Operasional
-
Land Operational Support
Bangunan dan Prasarana Pendukung Operasional
132.289.800
Building and Infrastructure Operational Support
Kendaraan Pendukung Operasional
521.058.683
Vechicle Operational Support
Inventaris Kantor Pendukung Operasional
80.490.000
Office Equipment Operational Support
Inventaris Proyek Pendukung Operasional
84.577.000
Project Equipment Operational Support
Inventaris Kolam Pendukung Operasional
198.903.685
Pool Equipment Operational Support
Jumlah
1.017.319.168
Total
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
84 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 87
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Perbandingan antara Target dan Realisasi Tahun 2024
Comparison between Target and Realization Year 2024
Sebagai bagian dari evaluasi kinerja, Perseroan menetapkan As part of the performance evaluation, the Company sets targets
target yang akan dicapai untuk tahun mendatang sebelum to be achieved for the coming year before entering the new fiscal
memasuki tahun anggaran baru. Proses evaluasi dilakukan year. The evaluation process is carried out by comparing actual
dengan membandingkan pencapaian aktual dengan target achievements with targets that have been set previously. The
yang telah ditetapkan sebelumnya. Perbandingan antara comparison between target and realization in 2024 is presented
target dan realisasi tahun 2024 disajikan dalam tabel berikut: in the following table:
dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Uraian Target 2024 Realisasi 2024 Persentase (%)
Description 2024 Target 2024 Realization Percentage (%)
Pendapatan
278.819 227.088 81%
Revenue
Laba Bruto
156.185 132.152 85%
Gross Profit
Jumlah Liabilitas
66.668 19.119 29%
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
1.327.231 1.189.772 90%
Total Equity
Segmen Bisnis
Business Segment
Real Estat
274.267 222.784 81%
Real Estate
Wahana Air
4.552 4.304 95%
Waterpark
Proyeksi 2025
2025 Projections
Perseroan tetap optimis menargetkan pertumbuhan The Company remains optimistic in targeting a revenue growth
pendapatan sebesar 10% untuk segmen real estat dan 15% of 10% for the real estate segment and 15% for the water park
untuk segmen wahana air, di tengah tantangan pengetatan segment, amid the challenges of economic tightening, declining
ekonomi, tren penurunan permintaan, serta melemahnya demand trends, and weakened purchasing power among
daya beli masyarakat pada segmen menengah ke bawah the lower-middle market and secondary needs. To support
dan kebutuhan sekunder. Untuk mendukung pencapaian the achievement of these targets, the Company will pursue
target tersebut, Perseroan akan melakukan terobosan breakthroughs through the development of more relevant
melalui pengembangan desain produk hunian yang lebih residential product designs, enhancement of housing facilities,
relevan, peningkatan fasilitas perumahan, penawaran skema offering competitive payment schemes, and optimizing marketing
pembayaran yang kompetitif, serta optimalisasi strategi strategies through promotional programs and agent networks. All
pemasaran melalui program marketing dan agen. Seluruh of these efforts are expected to drive sustainable revenue growth
upaya ini diharapkan dapat mendorong pertumbuhan in line with the market segment the Company has long dominated.
pendapatan secara berkelanjutan, sejalan dengan karakteristik
pangsa pasar yang telah dikuasai Perseroan selama ini.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 85
Page 88
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Prospek Usaha
Business Outlook
Dalam Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara In the 2025 State Budget (APBN), the Government of Indonesia
(APBN) Tahun 2025, Pemerintah Indonesia menargetkan targets economic growth of 5.2%. This growth is supported by
pertumbuhan ekonomi sebesar 5,2%. Pertumbuhan ini increased household consumption, exports, as well as investments
didukung oleh peningkatan konsumsi rumah tangga, ekspor, that continue to improve. The property sector is expected to
serta investasi yang terus mengalami perbaikan. Sektor benefit from more conducive economic policies, especially with
properti diperkirakan akan mendapat manfaat dari kebijakan the possibility of lower benchmark interest rates. Bank Indonesia
ekonomi yang lebih kondusif, terutama dengan kemungkinan (BI) is expected to lower the BI-7 Day Reverse Repo Rate (BI7DRR)
penurunan suku bunga acuan. Bank Indonesia (BI) diprediksi in the second semester of 2025, following the Federal Reserve
akan menurunkan BI-7 Day Reverse Repo Rate (BI7DRR) pada (Fed) which has cut the Fed Fund Rate (FFR) by 100 basis points
semester II 2025, mengikuti langkah The Federal Reserve (The in the last three meetings. This monetary policy easing is expected
Fed) yang telah memangkas Fed Fund Rate (FFR) sebesar 100 to improve access to financing and support the growth of the
basis poin dalam tiga pertemuan terakhir. Pelonggaran property sector in Indonesia.
kebijakan moneter ini diharapkan dapat meningkatkan akses
pembiayaan dan mendukung pertumbuhan sektor properti di
Indonesia.
Selain itu, inflasi yang tetap terkendali serta berbagai kebijakan In addition, inflation remains under control and various
pemerintah, termasuk insentif perpajakan dan stimulus government policies, including tax incentives and fiscal stimulus,
fiskal, diharapkan mampu menjaga daya beli masyarakat dan are expected to maintain people’s purchasing power and boost
mendorong permintaan terhadap hunian. Kebutuhan akan demand for housing. The growing need for housing remains a
perumahan yang terus meningkat tetap menjadi faktor utama major factor in the growth of the property industry. The Company
dalam pertumbuhan industri properti. Perseroan melihat sees this opportunity as a momentum to strengthen its business
peluang ini sebagai momentum untuk memperkuat strategi strategy and develop projects in line with market trends.
bisnis dan pengembangan proyek-proyek yang selaras dengan
tren pasar.
Menghadapi tahun 2025, Perseroan optimis dapat Facing 2025, the Company is optimistic that it can capitalize on the
memanfaatkan berbagai peluang yang ada dan terus various opportunities available and continue to adapt to market
beradaptasi dengan dinamika pasar. Dengan strategi dynamics. With a more aggressive marketing strategy, operational
pemasaran yang lebih agresif, efisiensi operasional, serta efficiency, and community-oriented project development, the
pengembangan proyek yang berorientasi pada kebutuhan Company is committed to maintaining sustainable growth and
masyarakat, Perseroan berkomitmen untuk menjaga providing added value to shareholders and other stakeholders.
pertumbuhan berkelanjutan serta memberikan nilai tambah
bagi pemegang saham dan pemangku kepentingan lainnya.
Aspek Pemasaran
Marketing Aspects
Strategi Pemasaran
Marketing Strategy
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan strategi The Company is committed to implementing a targeted marketing
pemasaran yang terarah dengan fokus pada target pasar yang strategy with a focus on the right market segments and optimal
tepat serta pemenuhan kebutuhan pelanggan secara optimal. fulfillment of customer needs. To achieve these objectives, the
Untuk mencapai tujuan tersebut, strategi pemasaran yang marketing strategies applied throughout 2024 include:
diterapkan sepanjang tahun 2024 meliputi:
1. Penguatan Kemitraan dengan Lembaga Keuangan 1. Strengthening Partnerships with Financial Institutions
Mengembangkan lebih banyak kemitraan strategis dengan Expanding strategic partnerships with banks and other
bank dan lembaga keuangan lainnya untuk menawarkan financial institutions to offer more attractive financing
program pembiayaan yang lebih menarik bagi konsumen. programs for consumers. This initiative will facilitate
Hal ini akan memudahkan calon pembeli dalam mengakses prospective buyers in accessing housing loans with competitive
kredit perumahan dengan bunga yang kompetitif. interest rates.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
86 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 89
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
2. Pemanfaatan Teknologi Digital 2. Utilizing Digital Technology
Meningkatkan kehadiran digital Perseroan melalui Enhancing the Company’s digital presence through more
pemasaran digital yang lebih agresif, termasuk aggressive digital marketing, including leveraging data
menggunakan analitik data untuk menargetkan segmen analytics to target market segments more specifically and
pasar yang lebih spesifik dan efektif. Hal ini dapat effectively. This approach will increase product visibility and
meningkatkan visibilitas produk dan mencapai target help achieve higher sales targets.
penjualan yang lebih tinggi.
Melalui penerapan strategi pemasaran ini, Perseroan berupaya By implementing these marketing strategies, the Company aims
memperkuat daya saing dan meningkatkan penetrasi pasar to strengthen its competitive advantage and increase market
guna mencapai target pertumbuhan yang berkelanjutan. penetration to achieve sustainable growth targets.
Pangsa Pasar
Market Share
Perseroan memiliki pengalaman lebih dari empat dekade di The Company has more than four decades of experience in the
industri properti, dengan portofolio proyek yang berfokus property industry, with a project portfolio focused on providing
pada penyediaan perumahan, mulai dari hunian bersubsidi housing, ranging from subsidized housing to the middle-class
hingga segmen pasar kelas menengah. Sejalan dengan fokus market segment. In line with this focus, the Company’s land bank
tersebut, land bank Perseroan tersebar di wilayah Jakarta is spread across the Jakarta and Bogor areas.
dan Bogor.
Kebijakan dan Pembagian Dividen
Dividend Policy and Distribution
Kebijakan Pembagian Dividen
Dividend Distribution Policy
Kebijakan pembagian dividen Perseroan didasarkan pada The Company’s dividend distribution policy is based on Law No. 40
Undang-Undang No.40 Tahun 2007 tentang Perseroan of 2007 on Limited Liability Companies and the Company’s Articles
Terbatas dan Anggaran Dasar Perseroan, ketentuan dalam of Association, as well as resolutions of the General Meeting of
anggaran dasar serta keputusan Rapat Umum Pemegang Shareholders (GMS), taking into account recommendations from
Saham (RUPS), yang mempertimbangkan rekomendasi the Board of Directors. In providing recommendations, the Board
dari Direksi. Dalam memberikan rekomendasi, Direksi of Directors takes into account various factors, including income
mempertimbangkan berbagai faktor, termasuk tingkat levels, operational and financial conditions, liquidity, capital
pendapatan, kondisi operasional dan keuangan, likuiditas, expenditure plans, acquisition opportunities, and future business
rencana belanja modal, peluang akuisisi serta prospek bisnis prospects.
di masa depan.
Sebagian dari laba bersih Perseroan, sebagaimana ditentukan A portion of the Company’s net profit, as determined by the GMS,
oleh RUPS harus dialokasikan ke dana cadangan. Sampai must be allocated to a reserve fund. Until the reserve fund reaches
jumlah dana cadangan tersebut mencapai paling sedikit 20% at least 20% of the total paid-up capital, it may only be used to
dari jumlah modal disetor, maka dana cadangan hanya boleh cover losses that cannot be covered by other reserves, although no
dipergunakan untuk menutup kerugian yang tidak dapat specific timeframe is set for achieving this reserve level.
dipenuhi oleh cadangan lain, meskipun tidak ada jangka waktu
yang ditentukan untuk mencapai tingkat dana cadangan ini.
Anggaran Dasar juga memperbolehkan pembagian dividen The Articles of Association also allow for the distribution of interim
interim dengan syarat tidak mengurangi kekayaan bersih dividends, provided that it does not reduce the net assets below
di bawah modal ditempatkan dan cadangan wajib. Jika the issued capital and mandatory reserves. If a loss occurs at the
terjadi kerugian di akhir tahun, pemegang saham wajib end of the year, shareholders are required to return the interim
mengembalikan dividen interim. Pembagian atas dividen dividends. The distribution of interim dividends is determined by
interim ditetapkan berdasarkan keputusan Direksi setelah a resolution of the Board of Directors upon approval from the
mendapatkan persetujuan dari Dewan Komisaris. Board of Commissioners.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 87
Page 90
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Perseroan berencana membayar dividen tunai minimal 25% The Company plans to pay cash dividends of at least 25% of
dari laba bersih setidaknya sekali dalam setahun, dengan net profit at least once a year, while still considering financial
tetap mempertimbangkan kondisi keuangan. Besaran dividen conditions. The dividend amount is adjusted according to the
disesuaikan dengan kinerja keuangan Perseroan tanpa Company’s financial performance without limiting the GMS’s
mengurangi hak RUPS untuk menetapkan kebijakan lain right to determine other policies in accordance with the Articles
sesuai dengan Anggaran Dasar. of Association.
Pembagian Dividen
Dividend Distribution
Pada tahun 2024, berdasarkan Keputusan Para Pemegang In 2024, based on the Resolution of the Shareholders in lieu of the
Saham sebagai pengganti dari Rapat Umum Pemegang Annual General Meeting of Shareholders dated March 12, 2024, it
Saham Tahunan tanggal 12 Maret 2024 memutuskan untuk was decided to distribute dividends for the 2023 fiscal year, which
membagikan dividen tahun buku 2023, yang diselenggarakan was executed on March 26, 2024, amounting to Rp59,966,181,000,
tanggal 26 Maret 2024 sebesar Rp59.966.181.000, atau setara or equivalent to Rp33,000 per share.
dengan Rp33.000 per saham.
Dengan adanya keputusan ini, Perseroan telah melakukan With this decision, the Company has distributed cash dividends
pembagian dividen tunai kepada para pemegang to shareholders as a token of appreciation for their trust. This
saham sebagai bentuk apresiasi atas kepercayaan yang dividend distribution decision also reflects the Company’s
telah diberikan. Keputusan pembagian dividen ini juga commitment to providing added value to shareholders while
mencerminkan komitmen Perseroan dalam memberikan maintaining a balance between profit returns and the need to
nilai tambah bagi pemegang saham, sekaligus menjaga strengthen capital for future business expansion. The details of
keseimbangan antara pengembalian keuntungan dan the dividend distribution for the 2022 and 2023 fiscal years are
kebutuhan penguatan modal untuk ekspansi usaha di masa presented in the following table:
depan. Adapun rincian pembagian dividen tahun buku 2022
dan 2023 disajikan dalam tabel berikut:
Keterangan
2023 2022
Description
Dividen (Rupiah Penuh)
Rp59.966.181.000 Rp19.988.727.000
Dividend (Full Rupiah)
Lembar Saham
Rp1.817.157 Rp1.817.157
Number of Shares
Deviden per lembar
Rp33.000 Rp11.000
Dividend per Shares
Rasio pembagian Dividen terhadap Laba Bersih
63% 21%
Dividend Payout Ratio to Net Profit
Informasi dan Fakta Material yang Terjadi
Setelah Tanggal Laporan Akuntan
Material Information and Facts that Occurred After the Date of the Accountant’s Report
Pelaksanaan Penawaran Umum Public Offering Implementation
Seluruh saham Perseroan telah tercatat pada Bursa Efek All of the Company’s shares were listed on the Indonesia Stock
Indonesia pada tanggal 8 Januari 2025. Exchange on January 8, 2025.
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham Shareholders’ Resolution
Berdasarkan Akta Notaris Gatot Widodo, S.E., S.H.,M.Kn., No. Based on Notarial Deed No. 1 dated February 3, 2025, by Notary
1 tanggal 3 Februari 2025, Direksi Perseroan menyatakan Gatot Widodo, S.E., S.H., M.Kn., the Board of Directors of the
kembali keputusan para pemegang saham Perseroan yang Company restated the resolutions of the Company’s shareholders
dimuat dalam Akta No. 1 tanggal 6 September 2024 dari as stipulated in Deed No. 1 dated September 6, 2024, by the same
Notaris yang sama, di mana para pemegang saham Perseroan Notary, in which the Company’s shareholders approved, among
telah menyetujui antara lain hal-hal sebagai berikut: others, the following matters:
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
88 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 91
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
1. Mengeluarkan saham dalam simpanan/portepel Perseroan 1. To issue shares from the Company’s portfolio and offer/
dan menawaran/menjual saham baru tersebut melalui sell the new shares through a Public Offering to the public
Penawaran Umum kepada masyarakat dalam jumlah in a maximum amount of 320,674,800 new shares with a
sebanyak-banyaknya 320.674.800 saham baru dengan nominal value of Rp100, in compliance with the prevailing
nilai nominal Rp100 dengan memperhatikan peraturan laws and regulations, including Capital Market regulations
perundang-undangan yang berlaku termasuk peraturan and Indonesia Stock Exchange regulations. In relation to the
Pasar Modal dan Peraturan Bursa Efek di Indonesia. said resolution, the Company’s shareholders approved and
Sehubungan dengan keputusan tersebut, para pemegang declared to waive their preemptive rights to purchase the new
saham Perseroan menyetujui dan menyatakan melepaskan shares offered or sold to the public through the said Public
haknya untuk membeli terlebih dahulu atas penawaran Offering via the Capital Market.
atau penjualan saham baru dalam rangka Penawaran
Umum kepada masyarakat melalui Pasar Modal tersebut.
2. Memberi kuasa kepada Direksi Perseroan, dengan hak 2. To grant authority to the Board of Directors of the Company,
substitusi, untuk melakukan semua dan setiap tindakan with the right of substitution, to undertake all necessary
yang diperlukan sehubungan dengan Penawaran Umum actions in relation to the Initial Public Offering.
Perdana.
3. Memberi kuasa kepada Direksi dan/atau Dewan Komisaris 3. To grant authority to the Board of Directors and/or Board of
Perseroan, untuk menyatakan dalam akta-akta tersendiri Commissioners of the Company to state in separate notarial
yang dibuat di hadapan Notaris, mengenai kepastian deeds the definitive number of shares issued and fully paid
jumlah saham yang ditempatkan dan disetor dalam in connection with the Initial Public Offering, including to
rangka pelaksanaan Penawaran Umum Perdana, termasuk declare the composition of the Company’s shareholders after
menyatakan susunan pemegang saham Perseroan the completion of the Public Offering on the Indonesia Stock
setelah Penawaran Umum selesai dilaksanakan pada Exchange and the names of shareholders resulting from the
Bursa Efek Indonesia dan nama pemegang saham hasil Initial Public Offering as recorded in the Shareholders Register.
Penawaran Umum Perdana telah tercatat dalam Daftar
Pemegang Saham.
Sehubungan dengan hal tersebut di atas, Direksi Perseroan In relation to the above, the Company’s Board of Directors hereby
menerangkan bahwa sesuai pengumuman PT Bursa Efek explains that pursuant to the announcement of the Indonesia
Indonesia No. Peng-P-00055/BEI.PP1/01- 2025 tanggal 7 Stock Exchange No. Peng-P-00055/BEI.PP1/01-2025 dated January
Januari 2025, jumlah saham yang dikeluarkan Perseroan 7, 2025, the number of shares issued by the Company in the
dalam Penawaran Umum Saham kepada Masyarakat Public Offering to the public amounted to 320,674,800 shares
adalah 320.674.800 saham dengan nilai nominal seluruhnya with a total nominal value of Rp32,067,480,000, resulting in
Rp32.067.480.000, sehingga jumlah seluruh saham yang a total of 2,137,831,800 shares issued by the Company with an
dikeluarkan Perseroan adalah 2.137.831.800 saham aggregate nominal value of Rp213,783,180,000. Accordingly,
dengan nilai nominal seluruhnya Rp213.783.180.000. Article 4 Paragraph 2 of the Company’s Articles of Association is
Dengan demikian, Pasal 4 Ayat 2 Anggaran Dasar Perseroan amended to read as follows: “Of the authorized capital, a total
disusun kembali menjadi: “Dari modal dasar tersebut telah of 2,137,831,800 shares or 30.54% has been issued and fully
ditempatkan dan disetor penuh sebesar 30,54% atau sejumlah paid with a total nominal value of Rp213,783,180,000 by the
2.137.831.800 saham dengan nilai nominal seluruhnya sebesar shareholders.”
Rp213.783.180.000 oleh para pemegang saham.”
Selanjutnya, Direksi Perseroan menerangkan bahwa modal Furthermore, the Board of Directors of the Company explains that
ditempatkan Perseroan telah diambil bagian dan disetor the Company’s issued capital has been fully subscribed and paid
penuh oleh para pemegang saham yang disajikan pada tabel by the shareholders as presented in the shareholding composition
komposisi pemegang saham dalam bab 3 Profil Perusahaan table in Chapter 3 Company Profile of this 2024 Annual Report.
pada Laporan Tahunan 2024 ini.
Informasi Material terkait Investasi, Ekspansi,
Divestasi, Merger, Akuisisi, atau Restrukturisasi
Utang/Modal
Material Information related to Investment, Expansion, Divestment, Merger, Acquisition, or
Debt/Capital Restructuring
Perseroan mencatatkan peningkatan modal dasar Perseroan The Company recorded an increase in its authorized capital from
dari Rp200.000.000.000 menjadi Rp700.000.000.000 Rp200,000,000,000 to Rp700,000,000,000 based on Notarial Deed
berdasarkan Akta Notaris Gatot Widodo, S.E., S.H.,M.Kn., No. 1 dated September 6, 2024, of Notary Gatot Widodo, S.E., S.H.,
No. 1 tanggal 6 September 2024 tentang Pernyataan M.Kn., concerning the Statement of Shareholders’ Resolutions
Keputusan Para Pemegang Saham yang ditandatangani pada signed on August 29, 2024. In addition, the Company made
tanggal 29 Agustus 2024. Selain itu, Perseroan melakukan investments in Associates as of December 31, 2024 and 2023, as
investasi pada Entitas Asosiasi per tanggal 31 Desember 2024 presented in the following table:
dan 2023 disajikan pada tabel berikut:
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 89
Page 92
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Bagian atas Laba (Rugi) Neto (Rupiah
Jumlah Tercatat (Rupiah Penuh)
Penuh)
Entitas Asosiasi Carrying Amount (Full Rupiah)
Share in Net Profit (Loss) (Full Rupiah)
Associates
2024 2023 2024 2023
PT Pancasatria Putraunggul 171.256.039.516 168.671.031.017 185.008.499 (76.655.078)
PT Intan Buana Mandiri 148.338.216.182 139.104.325.144 3.473.891.038 (1.707.351.952)
PT Novagriya Ciptaimpian 29.831.332.677 27.061.120.461 2.770.212.216 4.123.916.682
PT Maximasari Ciptapermai 3.240.580.223 5.059.822.392 380.757.831 369.605.788
PT Wahana Tirtanusa 2.658.823.462 2.626.256.511 32.566.951 (2.051.987)
PT Nusalanggeng Prabujaya 2.240.337.363 2.673.755.000 (433.417.637) (375.746.112)
PT Wirabumi Impian Permai - 361.592.993 - (6.401.937)
Jumlah
357.565.329.423 345.557.903.518 6.409.018.898 2.325.315.404
Total
Informasi Transaksi Material yang Mengandung
Benturan Kepentingan dan/atau Transaksi Pihak
Afiliasi
Information on Material Transaction Containing Conflict of Interest and/or Transactions
with Affiliated Parties
Kebijakan tentang Pihak Berelasi
Related Parties Policy
Perseroan menjalankan transaksi dengan pihak berelasi The Company conducts transactions with related parties as
sebagaimana diatur dalam PSAK 224 tentang “Pengungkapan regulated under PSAK 224 on “Related Party Disclosures.” These
Pihak-pihak Berelasi.” Transaksi tersebut dilakukan secara transactions are carried out fairly and transparently in accordance
wajar dan transparan sesuai dengan ketentuan yang berlaku with applicable regulations to ensure the absence of conflicts of
untuk memastikan tidak adanya benturan kepentingan yang interest that could harm the Company or its stakeholders.
dapat merugikan Perseroan maupun pemangku kepentingan.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
90 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 93
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Alasan Dilakukannya Transaksi
Reason for Transaction
Sepanjang tahun 2024, Perseroan telah melaksanakan Throughout 2024, the Company has carried out transactions
transaksi dengan pihak berelasi dengan memastikan bahwa with related parties by ensuring that each transaction is carried
setiap transaksi dilakukan secara wajar dan sesuai dengan out fairly and in accordance with applicable regulations. Based
ketentuan peraturan yang berlaku. Berdasarkan pemeriksaan on the examination conducted and supported by the Company’s
yang telah dilakukan dan didukung oleh Surat Pernyataan Statement, all agreements with related parties have been prepared
Perseroan, seluruh perjanjian dengan pihak berelasi telah without any conflict of interest. Each transaction is made based
disusun tanpa adanya benturan kepentingan. Setiap transaksi on the arm’s length principle, does not harm the Company, and is
dibuat berdasarkan prinsip kewajaran (arm’s length), tidak carried out in accordance with the prevailing laws and regulations
merugikan Perseroan, serta dijalankan sesuai dengan in the capital market.
peraturan perundang-undangan yang berlaku di pasar modal.
Mekanisme Review atas Transaksi dan Pemenuhan Peraturan Terkait
Review Mechanism of Transactions and Compliance with Related Regulations
Perseroan senantiasa memastikan bahwa seluruh transaksi The Company always ensures that all transactions with related
dengan pihak berelasi dilakukan secara transparan dan parties are carried out transparently and responsibly, with
bertanggung jawab, dengan mengacu pada ketentuan reference to applicable regulations, including POJK No. 17/
yang berlaku, termasuk POJK No. 17/POJK.04/2020 terkait POJK.04/2020 regarding Material Transactions and Changes in
Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha, POJK No. Business Activities, POJK No. 42/POJK.04/2020 regarding Affiliated
42/POJK.04/2020 mengenai Transaksi Afiliasi dan Benturan Transactions and Conflicts of Interest, and PSAK No. 224 regarding
Kepentingan, serta PSAK No. 224 tentang Pengungkapan Pihak Related Party Disclosures. With a commitment to integrity and
Berelasi. Dengan komitmen terhadap integritas dan kepatuhan compliance with regulations, the Company continues to manage
terhadap regulasi, Perseroan terus mengelola transaksi transactions with related parties in accordance with the principles
dengan pihak berelasi sesuai dengan prinsip tata kelola yang of good governance to support the sustainability of business
baik guna mendukung keberlanjutan kegiatan usaha. activities.
Mekanisme review atas pelaksanaan transaksi dengan pihak The review mechanism for the implementation of transactions
berelasi dilakukan melalui prosedur yang memadai serta with related parties is carried out through adequate procedures
proses audit yang melibatkan auditor eksternal dan internal. and audit processes involving external and internal auditors.
Dalam proses ini, organ Perseroan, termasuk Dewan Komisaris, In this process, the Company’s organs, including the Board of
Direksi, dan Komite Audit, turut berperan dalam memastikan Commissioners, Board of Directors, and Audit Committee, play a
bahwa setiap transaksi dilakukan secara wajar dan sesuai role in ensuring that each transaction is carried out fairly and in
dengan standar akuntansi yang berlaku di Indonesia. Langkah accordance with applicable accounting standards in Indonesia.
ini merupakan bagian dari upaya Perseroan untuk menjaga This step is part of the Company’s efforts to maintain transparency
transparansi dan kepatuhan terhadap regulasi yang berlaku. and compliance with applicable regulations.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 91
Page 94
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Nama, Sifat Hubungan, dan Jenis Transaksi dengan Pihak Berelasi
Name, Nature of Relationship, and Types of Transactions with Related Parties
Setiap transaksi yang dilakukan dengan pihak berelasi telah Every transaction carried out with related parties is in accordance
sesuai dengan kebijakan serta ketentuan yang telah disepakati with the policies and conditions that have been mutually agreed
bersama. Rincian nama serta sifat hubungan berelasi disajikan upon. Details of the names and nature of related relationships are
sebagai berikut: presented below:
Pihak-Pihak Berelasi Sifat Hubungan Sifat Transaksi
No.
Related Parties Nature of Relationships Nature of Transactions
Pemegang saham Jaminan
1 PT Panca Muara Jaya
Shareholders Guarantee
Entitas asosiasi Sewa ruangan kantor
2 PT Nusalanggeng Prabujaya
Associate Office lease
Komisaris Pendanaan proyek
3 Yudi Wijaya
Commissioner Project funding
Direktur Pendanaan proyek
4 Daniel Permadi
Director Project funding
Direktur Pendanaan proyek
5 Jannie Andajani
Director Project funding
Direktur Pendanaan proyek
6 Sentot Sudaryono
Director Project funding
Realisasi Transaksi
Transaction Realization
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan melakukan In carrying out its business activities, the Company conducts lease
transaksi sewa dan keuangan dengan pihak-pihak berelasi and financial transactions with related parties in accordance
sesuai dengan ketentuan yang telah disepakati bersama. with mutually agreed terms. These transactions cover various
Transaksi tersebut mencakup berbagai aspek operasional operational aspects that support business continuity, including
yang mendukung keberlangsungan bisnis, termasuk leasing of assets and financial facilities. In addition, the Company
penyewaan aset dan fasilitas keuangan. Selain itu, Perseroan has also entered into an investment cooperation agreement with
juga mengadakan perjanjian kerja sama investasi dengan certain key management members to finance residential projects
anggota manajemen kunci tertentu untuk mendanai proyek developed by the Company.
perumahan yang dikembangkan oleh Perseroan.
Rincian saldo atas akun-akun yang terkait dengan pihak Details of balances of accounts related to related parties are
berelasi disajikan di Catatan 30 dalam Laporan Keuangan presented in Note 30 in the Audited Financial Statements.
Audited.
Perubahan Peraturan Perundang-Undangan
yang Berdampak Signifikan
Changes in Laws and Regulations with Significant Impacts
Kebijakan pemerintah dan institusi terkait, baik yang Government policies and related institutions, both of which have
berdampak langsung maupun tidak langsung terhadap a direct or indirect impact on the Company’s business activities,
kegiatan usaha Perseroan, mencakup beberapa aspek utama cover several main aspects as follows:
sebagai berikut:
1. Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 1. Regulation of the Minister of Finance of the Republic of
7 Tahun 2024 Tentang Pajak Pertambahan Nilai atas Indonesia Number 7 of 2024 on Value Added Tax on the
Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Transfer of Landed Houses and Apartment Units Covered by
Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2024. the Government for the 2024 Fiscal Year.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
92 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 95
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
2. Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 61 2. Regulation of the Minister of Finance of the Republic of
Tahun 2024 Tentang Insentif Tambahan Pajak Pertambahan Indonesia Number 61 of 2024 on Additional Value Added Tax
Nilai Atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Incentives for the Transfer of Landed Houses and Apartment
Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2024. Units Covered by the Government for the 2024 Fiscal Year.
3. Peraturan Daerah Kabupaten Bogor Nomor 1 Tahun 2024 3. Regional Regulation of Bogor Regency Number 1 of 2024 on
Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Bogor the Regional Spatial Plan of Bogor Regency for 2024 - 2044.
Tahun 2024 - 2044.
4. Peraturan Menteri Agraria Dan Tata Ruang/Kepala 4. Regulation of the Minister of Agrarian Affairs and Spatial
Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor Planning/Head of the National Land Agency of the Republic of
2 Tahun 2024 Tentang Tata Cara Pelaksanaan Verifikasi Indonesia Number 2 of 2024 on Procedures for Implementing
Data Lahan Sawah Terhadap Data Pertanahan dan Tata Land Rice Field Data Verification Against Land and Spatial
Ruang, Penetapan Peta Lahan Sawah yang Dilindungi, dan Planning Data, Determination of the Protected Rice Field Map,
Pemberian Rekomendasi Perubahan Penggunaan Tanah and Issuance of Recommendations for Changes in Land Use on
pada Lahan Sawah yang Dilindungi. Protected Rice Fields.
5. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 21 Tahun 5. Government Regulation of the Republic of Indonesia Number
2024 Tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah 21 of 2024 on Amendments to Government Regulation Number
Nomor 25 Tahun 2020 Tentang Penyelenggaraan Tabungan 25 of 2020 on the Implementation of the Public Housing
Perumahan Rakyat. Savings Program.
Perseroan secara aktif memantau perkembangan kebijakan The Company actively monitors the development of prevailing
dan regulasi yang berlaku guna memastikan kesiapan dalam policies and regulations to ensure readiness in facing changes
menghadapi perubahan yang dapat memengaruhi strategi that may affect business and operational strategies. By
bisnis dan operasional. Dengan melakukan strategi yang implementing adaptive strategies, the Company strives to remain
adaptif, Perseroan berupaya untuk tetap kompetitif dan competitive and capitalize on opportunities arising from changes
memanfaatkan peluang yang muncul akibat perubahan in government policies.
kebijakan pemerintah.
Perubahan Kebijakan Akuntansi dan
Dampaknya terhadap Perusahaan
Changes in Accounting Policy and Impact on the Company
Selama tahun 2024, Perseroan telah menyusun kebijakan Throughout 2024, the Company has formulated its accounting
akuntansi sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan policies in accordance with the Financial Accounting Standards
(SAK) yang telah diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi (SAK) issued by the Financial Accounting Standards Board of the
Keuangan-Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) yang berlaku Indonesian Institute of Accountants (DSAK-IAI), which became
efektif untuk tahun buku yang dimulai pada 1 Januari hingga effective for the fiscal year beginning January 1 and ending
31 Desember 2024. Adapun perubahan-perubahan kebijakan December 31, 2024. The changes in accounting policies and their
akuntansi dan dampaknya terhadap Perseroan adalah sebagai impact on the Company are as follows:
berikut:
1. PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian Laporan Keuangan”: 1. PSAK 201 (Amendment), “Presentation of Financial Statements”:
Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Classification of Liabilities as Current or Non-current.
Panjang.
2. PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian Laporan Keuangan”: 2. PSAK 201 (Amendment), “Presentation of Financial Statements”:
Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan. Non-current Liabilities with Covenants.
3. PSAK 207 (Amendemen), “Laporan Arus Kas” dan PSAK 107 3. PSAK 207 (Amendment), “Statement of Cash Flows” and PSAK
(Amendemen), “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”: 107 (Amendment), “Financial Instruments: Disclosures”:
Pengaturan Pembiayaan Pemasok. Supplier Finance Arrangements.
4. PSAK 116 (Amendemen), “Sewa”: Liabilitas Sewa dalam Jual 4. PSAK 116 (Amendment), “Leases”: Lease Liabilities in a Sale and
dan Sewa-Balik. Leaseback Transaction.
Meskipun perubahan standar tersebut mulai diterapkan, Although these revised standards have been adopted, their
implementasinya tidak menimbulkan dampak yang signifikan implementation has not had a significant impact on the
terhadap laporan keuangan Perseroan. Company’s financial statements.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 93
Page 96
Page 97
PT Kentanix Supra International Tbk
05
Tata Kelola Perusahaan
yang Baik
Good Corporate Governance
Perseroan terus memperkuat penerapan prinsip-prinsip Tata
Kelola Perusahaan yang Baik (GCG) sebagai fondasi penting
dalam menjaga integritas dan daya saing usaha. Melalui
evaluasi berkala, penyempurnaan kebijakan, serta struktur tata
kelola yang seimbang dan profesional, Perseroan berkomitmen
menciptakan nilai jangka panjang bagi pemegang saham dan
seluruh pemangku kepentingan.
The Company continues to strengthen the implementation of Good
Corporate Governance (GCG) principles as a crucial foundation for
maintaining business integrity and competitiveness. Through periodic
evaluations, policy refinements, and a balanced, professional
governance structure, the Company is committed to creating long-
term value for shareholders and all stakeholders.
Page 98
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik di
Perusahaan
Implementation of Good Corporate Governance in the Company
Komitmen Penerapan Prinsip Tata Kelola Perusahaan
Commitment to the Implementation of Corporate Governance Principles
Perseroan menyadari pentingnya komitmen penerapan The Company recognizes the importance of its commitment
Tata Kelola Perusahaan yang baik atau Good Corporate to implementing Good Corporate Governance (GCG) as an
Governance (GCG) sebagai wujud dari sistem Tata Kelola embodiment of the Company’s governance system to drive
Perusahaan dalam mendorong kinerja dan keberlanjutan performance and ensure sustainability in facing increasingly
Perseroan guna menghadapi dinamika bisnis yang semakin complex and competitive business dynamics. Effective GCG
kompleks dan kompetitif. Penerapan GCG yang efektif tidak implementation not only strengthens operational foundations
hanya memperkuat fondasi operasional, tetapi juga menjadi but also serves as a key to maintaining the integrity and trust
kunci dalam mempertahankan integritas dan kepercayaan of stakeholders. Therefore, the Company carries out evaluations
pemangku kepentingan. Oleh karena itu, Perseroan melakukan and refinements of GCG policies and practices to ensure their
evaluasi dan penyempurnaan terhadap kebijakan serta praktik continued relevance and alignment with prevailing regulations in
GCG agar selalu relevan dan selaras dengan perkembangan Indonesia.
peraturan yang berlaku di Indonesia.
GCG mengarahkan pengelolaan Perseroan secara profesional GCG guides the Company’s management in a professional
berlandaskan prinsip-prinsip transparansi, akuntabilitas, manner, based on the principles of transparency, accountability,
responsibilitas, independensi, serta keadilan dan kesetaraan. responsibility, independence, as well as fairness and equality. The
Perseroan berupaya melindungi seluruh pemangku Company strives to protect all stakeholders while creating long-
kepentingan sekaligus menciptakan nilai jangka panjang term value for shareholders. As a newly listed public company on
bagi pemegang saham. Sebagai perusahaan terbuka yang the Indonesia Stock Exchange, this initiative also forms part of the
baru mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia, Company’s efforts to align with higher standards of governance
langkah ini juga menjadi bagian dari upaya Perseroan untuk and to strengthen public trust in the Company’s credibility and
menyesuaikan diri dengan tuntutan tata kelola yang lebih integrity.
tinggi serta memperkuat kepercayaan publik terhadap
kredibilitas dan integritas Perseroan.
Untuk memastikan efektivitas penerapan ini, Perseroan To ensure the effectiveness of this implementation, the Company
membangun struktur yang kuat dan berimbang yang terdiri built a strong and balanced structure consisting of the Board of
dari Dewan Komisaris, termasuk Komisaris Independen, Commissioners, including Independent Commissioners, Audit
Komite Audit, Komite Nominasi dan Remunerasi, Direksi, Committee, Nomination and Remuneration Committee, Board
Sekretaris Perusahaan, serta Unit Audit Internal. Perseroan of Directors, Corporate Secretary, and Internal Audit Unit. The
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
96 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 99
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
juga memastikan bahwa penerapan GCG selalu sejalan dengan Company also ensures that the implementation of GCG is always
peraturan yang berlaku serta mengikuti standar profesional in line with the prevailing regulations and follows the professional
yang berkembang di Indonesia. standards developed in Indonesia.
Setiap kebijakan dan kegiatan operasional dijalankan dengan Every policy and operational activity are carried out in compliance
mematuhi ketentuan hukum, etika bisnis, dan praktik yang with legal provisions, business Conducts, and sound practices.
sehat. Melalui penerapan GCG yang komprehensif dan Through comprehensive and consistent GCG implementation, the
konsisten, Perseroan berkomitmen untuk menjaga integritas, Company is committed to maintaining integrity, strengthening
memperkuat daya saing, serta memenuhi harapan pemegang competitiveness, and meeting the conducts of shareholders and
saham dan masyarakat. the community.
Dasar Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Basis for Corporate Governance Implementation
Perseroan menerapkan prinsip-prinsip GCG dengan menyusun The Company applies the principles of GCG by establishing an
struktur organisasi yang efektif dan mengelola operasional effective organizational structure and managing operations in
secara transparan dan akuntabel. Tujuan utama penerapan a transparent and accountable manner. The main objective of
GCG adalah untuk menghasilkan nilai yang sejalan dengan GCG implementation is to generate value in line with prevailing
peraturan dan standar yang berlaku, sehingga dapat menjaga regulations and standards, so as to maintain the Company’s
integritas Perseroan dalam menghadapi dinamika bisnis yang integrity in the face of increasingly complex business dynamics.
semakin kompleks.
Sebagai landasan penerapan GCG, Perseroan mengacu pada As a foundation for the implementation of GCG, the Company
sejumlah ketentuan perundang-undangan yang berlaku di refers to a number of statutory provisions applicable in Indonesia.
Indonesia. Adapun peraturan yang menjadi acuan dalam The regulations that serve as a reference in the implementation of
penerapan GCG, antara lain meliputi: GCG, among others, include:
1. Undang-Undang Republik Indonesia No. 40 Tahun 2007 1. Law of the Republic of Indonesia No. 40 Year 2007 on Limited
tentang Perseroan Terbatas; Liability Companies;
2. POJK No. 21/POJK.04/2015 tentang Penerapan Pedoman 2. POJK No. 21/POJK.04/2015 regarding the Implementation of
Tata Kelola Perusahaan Terbuka; Public Company Governance Guidelines;
3. SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola 3. SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015 regarding Guidelines for the
Perusahaan Terbuka; Governance of Public Companies;
4. Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia 4. General Guidelines for Indonesian Corporate Governance
(PUGKI) yang diterbitkan oleh Komite Nasional Kebijakan (PUGKI) issued by the National Committee on Governance
Governance (KNKG); Policy (KNKG);
5. Anggaran Dasar Perusahaan; 5. Articles of Association of the Company;
6. Peraturan lainnya di bidang pasar modal. 6. Other regulations in the capital market.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 97
Page 100
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Prinsip Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Principle
Perseroan berkomitmen untuk terus meningkatkan kualitas The Company is committed to continuously enhancing the
penerapan GCG secara konsisten dan berkesinambungan. quality of Good Corporate Governance (GCG) implementation
Perseroan meyakini bahwa implementasi prinsip-prinsip in a consistent and ongoing manner. The Company believes
GCG tidak hanya berkontribusi pada peningkatan kinerja that applying GCG principles not only contributes to improved
operasional dan keuangan, tetapi juga memperkuat operational and financial performance but also reinforces the
kepercayaan pemegang saham dan pemangku kepentingan. trust of shareholders and stakeholders. Therefore, the Company
Oleh karena itu, Perseroan mengembangkan kebijakan dan develops governance policies and guidelines aligned with leading
pedoman tata kelola yang selaras dengan standar terbaik, standards and ensures their implementation across all levels of
serta memastikan penerapannya di seluruh tingkatan the organization.
organisasi.
Prinsip-prinsip utama GCG yang diterapkan oleh Perseroan The key GCG principles applied by the Company include
mencakup Transparansi, Akuntabilitas, Tanggung Jawab, Transparency, Accountability, Responsibility, Independence, as
Independensi, serta Keadilan dan Kewajaran dengan well as Fairness and Equality, with the following explanations:
penjelasan sebagai berikut:
Prinsip GCG Uraian Penerapan di Perseroan
GCG Principle Explanation Implementation in the Company
Transparansi Prinsip transparansi yaitu keterbukaan dalam Perseroan menyediakan informasi untuk pemangku
Transparency melaksanakan proses pengambilan keputusan kepentingan secara tepat waktu, memadai, jelas,
dan keterbukaan dalam mengemukakan informasi akurat dan mudah diakses melalui publikasi
material dan relevan mengenai Perseroan. Laporan Tahunan, Laporan Keuangan Kuartalan,
Dengan transparansi yang baik, Perseroan dapat pengungkapan struktur kepemilikan, informasi
membangun kepercayaan dengan para pemegang struktur organisasi, kebijakan remunerasi,
saham dan masyarakat, serta mengurangi resiko keputusan strategis Perseroan, dan laporan
ketidakpastian. Perseroan akan mematuhi keterbukaan informasi lainnya melalui situs web
peraturan perundang undangan yang mengatur Perseroaan dan Bursa Efek Indonesia.
masalah keterbukaan informasi yang berlaku bagi The Company provides information to stakeholders
Perseroan. in a timely, adequate, clear, and accurate manner,
The principle of transparency refers to openness in ensuring ease of access through the publication of
decision-making processes and in disclosing material the Annual Report, Quarterly Financial Statements,
and relevant information about the Company. disclosures on ownership structure, organizational
Through strong transparency practices, the Company structure information, remuneration policies, the
is able to build trust with shareholders and the Company’s strategic decisions, and other information
public, while also reducing the risk of uncertainty. The disclosure reports via the Company’s website and the
Company remains committed to complying with all Indonesia Stock Exchange.
laws and regulations related to information disclosure
that apply to its operations.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
98 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 101
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Prinsip GCG Uraian Penerapan di Perseroan
GCG Principle Explanation Implementation in the Company
Akuntabilitas Prinsip akuntabilitas yaitu kejelasan fungsi, Perseroan telah menetapkan rincian tugas dan
Accountability pelaksanaan dan pertanggungjawaban Organ tanggung jawab masing-masing Organ Perseroan
Perseroan sehingga pengelolaan Perseroan terlaksana dan semua karyawan secara jelas dan selaras
secara efektif. Akuntabilitas berkaitan dengan dengan visi, misi, dan nilai-nilai yang dipegang
pelaksanaan tugas dan wewenang manajemen dan Perseroan. Organ Perseroan meliputi Dewan
seluruh unit Perseroan agar bertanggung jawab atas Komisaris, Direksi, dan Komite mengacu pada
setiap tindakan dan keputusan yang diambil, baik piagam masing-masing dalam menjalankan
kepada pemegang saham maupun kepada pihak tugasnya.
eksternal. Hal ini mencakup pembuatan kebijakan The Company has established clear and detailed
yang jelas, pembuatan rencana kerja yang terukur, duties and responsibilities for each of its Organs and
pemantauan dan pelaporan kinerja secara teratur, all employees, aligning with the Company’s vision,
dan pengungkapan informasi yang memadai kepada mission, and core values. The Company’s Organs,
semua pemangku kepentingan. Dengan akuntabilitas which include the Board of Commissioners, the Board
yang kuat, Perseroan dapat menghindari of Directors, and Committees, perform their duties in
penyalahgunaan kekuasaan dan meningkatkan accordance with their respective charters.
kepercayaan dari berbagai pihak.
The principle of accountability refers to the clarity
of functions, implementation, and responsibilities
of the Company’s governing bodies, ensuring that
the Company is managed effectively. Accountability
involves the execution of duties and authority by
management and all business units in a manner that
holds them responsible for every action and decision
taken, both to shareholders and external parties.
This includes the establishment of clear policies, the
development of measurable work plans, regular
performance monitoring and reporting, and the
adequate disclosure of information to all stakeholders.
With strong accountability, the Company can prevent
abuse of power and enhance trust among various
parties.
Tanggung Jawab Prinsip pertanggungjawaban yaitu kesesuaian semua Perseroan mematuhi semua peraturan perundang-
Responsibility kegiatan pengelolaan operasional dalam mematuhi undangan yang berlaku di Indonesia, khususnya
peraturan perundang-undangan yang berlaku berhubungan dengan bidang usaha real estat,
dan prinsip-prinsip korporasi yang sehat. serta mematuhi pembayaran pajak, menerapkan prinsip
menjalankan tanggung jawab sosial dan lingkungan kesehatan dan keselamatan kerja, terlibat dalam
yang baik, dengan cakupan pelaksanaan praktik kegiatan amal dan menyumbangkan sebagian laba
bisnis dan kebijakan lingkungan yang berkelanjutan, untuk membantu komunitas lokal, melestarikan
perlindungan terhadap hak asasi manusia, dan lingkungan hidup, serta memelihara hubungan
kontribusi positif kepada masyarakat sekitar Dengan kerja yang baik.
bertanggung jawab, Perseroan dapat membangun The Company complies with all applicable laws and
reputasi yang naik dan mendapatkan dukungan dari regulations in Indonesia, especially those related to
masyarakat. the real estate business, complies with tax payments,
The principle of responsibility refers to the alignment implements occupational health and safety principles,
of all operational management activities with the engages in charitable activities and donates a portion
applicable laws and regulations, as well as healthy of its profits to assist local communities, preserves the
corporate principles. It also involves fulfilling social environment, and maintains good labor relations.
and environmental responsibilities, including the
implementation of sustainable business practices
and environmental policies, the protection of human
rights, and making a positive contribution to the
surrounding community. By being responsible, the
Company can build an enhanced reputation and gain
support from the public.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 99
Page 102
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Prinsip GCG Uraian Penerapan di Perseroan
GCG Principle Explanation Implementation in the Company
Independensi Prinsip kemandirian yaitu keadaan di mana Perseroan berupaya mencegah terjadinya benturan
Independence Perseroan dikelola secara profesional tanpa kepentingan melalui proses yang transparan,
benturan kepentingan dan pengaruh/tekanan khususnya terkait dalam hal seleksi manajemen
dari pihak manapun yang tidak sesuai dengan tingkat atas dan berbagai transaksi lain dengan
peraturan perundang-undangan yang berlaku dan pihak ketiga. Perseroan memastikan seluruh
prinsip-prinsip korporasi yang sehat. Hal ini berarti transaksi dengan pihak berelasi diungkapkan
setiap karyawan harus bebas dari kepentingan secara wajar.
pribadi atau benturan kepentingan, dan dapat The Company strives to prevent conflicts of interest
membuat keputusan berdasarkan kepentingan through a transparent process, particularly in
terbaik Perseroan. the selection of senior management and various
The principle of independence refers to the condition transactions with third parties. The Company ensures
in which the Company is managed professionally, that all transactions with related parties are disclosed
without conflicts of interest and undue influence or fairly.
pressure from any party that does not align with
the applicable laws and sound corporate principles.
This means that every employee must be free from
personal interests or conflicts of interest and make
decisions based on the best interests of the Company.
Keadilan dan Keadilan dan kesetaraan mengharuskan Perseroan Dalam rangka menjaga hubungan yang wajar dan
Kesetaraan untuk memperlakukan semua Pemangku harmonis karyawan, pelanggan, pemegang saham
Fairness and Kepentingan dengan adil, wajar dan setara tanpa dan seluruh pemangku kepentingan, Perseroan
Equality membedakan, tanpa memihak dan diskriminasi memiliki kebijakan perlakuan yang wajar dan
dalam pemenuhan hak-hak Pemegang Saham, setara, tanpa toleransi terhadap segala bentuk
manajemen, karyawan dan Pemangku Kepentingan tindakan yang bersifat memihak dan diskriminatif.
Perseroan lainnya. Hal ini juga mencakup perlakuan In order to maintain fair and harmonious relationships
adil dan setara kepada seluruh individu Perseroan, with employees, customers, shareholders, and all
tanpa terkecuali, sesuai dengan kebijakan dan stakeholders, the Company has a policy of fair and
peraturan yang berlaku. Dengan memastikan equal treatment, with zero tolerance for any form of
kesetaraan, Perseroan memperkuat hubungan biased or discriminatory actions.
dengan karyawan, pelanggan dan mitra bisnis,
serta meminimalkan risiko benturan kepentingan
dan ketidakpuasan.
Fairness and equality require the Company to treat
all stakeholders fairly, equitably, and equally, without
distinction, favoritism, or discrimination in fulfilling
the rights of shareholders, management, employees,
and other stakeholders. This also includes fair and
equal treatment of all individuals within the Company,
without exception, in accordance with applicable
policies and regulations. By ensuring equality, the
Company strengthens its relationships with employees,
customers, and business partners, while minimizing
the risks of conflicts of interest and dissatisfaction.
Struktur Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Structure
Perseroan menerapkan struktur Tata Kelola Perusahaan The Company implements a Corporate Governance structure
yang dirancang sesuai dengan prinsip-prinsip GCG guna designed in accordance with GCG principles to ensure
memastikan pengelolaan usaha yang transparan, akuntabel, transparent, accountable, and sustainable business management.
dan berkelanjutan. Struktur tata kelola mengacu pada Undang- The governance structure refers to Law No. 40 of 2007 concerning
Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas Limited Liability Companies, encompassing primary and
mencakup organ utama dan organ pendukung yang memiliki supporting organs, each with specific roles and responsibilities in
peran dan tanggung jawab masing-masing dalam menjalankan overseeing and making strategic decisions.
fungsi pengawasan serta pengambilan keputusan strategis.
Organ Utama Tata Kelola Perusahaan Main Corporate Governance Organs
1. Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) 1. General Meeting of Shareholders (GMS)
2. Dewan Komisaris 2. Board of Commissioners
3. Direksi 3. Board of Directors
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
100 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 103
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Organ Pendukung Tata Kelola Perusahaan Supporting Corporate Governance Organs
Untuk meningkatkan efektivitas penerapan tata kelola, To enhance the effectiveness of governance implementation, the
Perseroan juga memiliki berbagai organ pendukung, Company also has various supporting organs, including:
antara lain:
1. Komite di Bawah Dewan Komisaris 1. Committees Under the Board of Commissioners:
a. Komite Audit a. Audit Committee
b. Komite Nominasi dan Remunerasi b. Nomination and Remuneration Committee
2. Unit Audit Internal 2. Internal Audit Unit
3. Sekretaris Perusahaan 3. Corporate Secretary
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) adalah forum tertinggi The General Meeting of Shareholders (GMS) is the highest forum in
dalam struktur tata kelola perusahaan yang memberikan the corporate governance structure that provides an opportunity
kesempatan bagi pemegang saham untuk menggunakan for shareholders to exercise their voting rights in making important
hak suara mereka dalam mengambil keputusan penting. decisions. The Company holds GMS as a form of transparency and
Perseroan mengadakan RUPS sebagai bentuk transparansi accountability in conducting business operations, as well as a
dan akuntabilitas dalam menjalankan operasional bisnis, commitment to protect the rights and interests of all shareholders.
sekaligus sebagai wujud komitmen untuk melindungi hak Through the GMS, the Company conveys information on financial
serta kepentingan seluruh pemegang saham. Melalui RUPS, performance, strategic policies, and business development plans
Perseroan menyampaikan informasi mengenai kinerja to create long-term value in a sustainable manner.
keuangan, kebijakan strategis, serta rencana pengembangan
usaha guna menciptakan nilai jangka panjang secara
berkelanjutan.
Terdapat 2 (dua) jenis RUPS yang diselenggarakan oleh There are 2 (two) types of GMS held by the Company, namely
Perseroan, yakni RUPS Tahunan (RUPST) dan RUPS Luar Biasa Annual GMS (AGMS) and Extraordinary GMS (EGMS). The AGMS
(RUPSLB). RUPST wajib diadakan dalam jangka waktu 6 (enam) must be held within 6 (six) months after the last fiscal year to
bulan setelah tahun buku terakhir untuk membahas laporan discuss the annual financial statements, profit authorization,
keuangan tahunan, pengesahan laba, serta pengangkatan and the appointment and dismissal of members of the Board of
dan pemberhentian anggota Dewan Komisaris dan Direksi. Commissioners and Board of Directors. Meanwhile, the EGMS is
Sementara itu, RUPSLB diadakan sewaktu-waktu sesuai held at any time as needed to discuss special agendas that cannot
kebutuhan untuk membahas agenda khusus yang tidak dapat be postponed until the AGMS, based on the proposal of the Board
ditunda hingga pelaksanaan RUPST, berdasarkan usulan of Commissioners and/or the Board of Directors.
Dewan Komisaris dan/atau Direksi.
Perseroan mengadakan RUPS sesuai dengan ketentuan The Company holds the GMS in accordance with applicable legal
hukum yang berlaku, antara lain: provisions, among others:
1. Undang-Undang No. 40 tahun 2007 tentang Perseroan 1. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies.
Terbatas.
2. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 15/POJK.04/2020 2. Financial Services Authority Regulation No. 15/POJK.04/2020
tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum regarding the Plan and Implementation of General Meeting
Pemegang Saham Perusahaan Terbuka dan Peraturan of Shareholders of Public Companies and Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan No. 16/POJK.04/2020 Tentang Authority Regulation No. 16/POJK.04/2020 regarding the
Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Implementation of Electronic General Meeting of Shareholders
Terbuka Secara Elektronik. of Public Companies.
3. Anggaran Dasar Perseroan. 3. Articles of Association of the Company.
Pelaksanaan RUPS Tahun Buku 2024
Implementation of GMS in the 2024 Fiscal Year
Perseroan akan melaksanakan RUPS Tahun Buku 2024 pada The Company will hold the AGMS for the 2024 fiscal year on
hari Rabu, 7 Mei 2025. Wednesday, May 7, 2025.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 101
Page 104
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pelaksanaan RUPS Tahun Buku 2023
Implementation of GMS in the 2023 Fiscal Year
Perseroan telah mengadakan 1 (satu) kali RUPS Tahunan serta The Company held 1 (one) Annual GMS and Extraordinary GMS,
RUPS Luar Biasa yang diselenggarakan secara hybrid (offline which were conducted in a hybrid format (offline and via Zoom)
dan melalui Zoom) pada 12 Maret 2024. Seluruh rangkaian on March 12, 2024. The entire series of GMS was conducted in
RUPS dilaksanakan sesuai dengan peraturan perundang- accordance with applicable laws and regulations as well as the
undangan yang berlaku dan Anggaran Dasar Perseroan. Company’s Articles of Association.
Pihak yang Melakukan Perhitungan Suara RUPS: Parties Conducting Vote Counting at the GMS:
1. Ir Sentot Sudaryono (mewakili Pemegang Saham, PT Badra 1. Ir. Sentot Sudaryono (representing Shareholder PT Badra Arta)
Arta) hadir fisik (offline) – physically present (offline)
2. Daniel Permadi Pribadi (mewakili Pemegang Saham, PT 2. Daniel Permadi Pribadi (representing Shareholder PT Panca
Panca Muara Jaya) hadir fisik (offline) Muara Jaya) – physically present (offline)
3. Yudi Wijaya (mewakili Pemegang Saham, PT Batu Kencana 3. Yudi Wijaya (representing Shareholder PT Batu Kencana Indah)
Indah) hadir fisik (offline) – physically present (offline)
4. Jannie Andajani (mewakili Pemegang Saham, PT Kalindo 4. Jannie Andajani (representing Shareholder PT Kalindo Land) –
Land) hadir fisik (offline) physically present (offline)
Adapun uraian masing-masing kegiatan RUPS sepanjang tahun The details of each GMS activity throughout 2024 are as follows:
2024 dapat dilihat sebagai berikut:
RUPS Tahun Buku 2023
GMS for the 2023 Fiscal Year
Mata Acara RUPS Tahunan
Agenda of the Annual GMS
1. Persetujuan Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris 1. Approval of the Supervisory Report of the Board of
Perseroan untuk Tahun Buku 2023 serta memberikan Commissioners for the 2023 Financial Year and granting full
pelunasan dan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya release and discharge of responsibility (acquit et de charge)
kepada para anggota Direksi dan Dewan Komisaris atas to the members of the Board of Directors and Board of
Pengurusan dan Pengawasan yang telah dijalankan selama Commissioners for the management and supervision carried
Tahun Buku 2023 sepanjang tindakan-tindakan tersebut out during the 2023 Financial Year, insofar as such actions are
tercermin dalam Laporan Keuangan; reflected in the Financial Statements;
2. Penetapan Penggunaan Laba Perseroan Tahun Buku 2023; 2. Determination of the Use of the Company’s Net Profit for the
2023 Financial Year;
3. Penetapan Dana Cadangan sebesar Rp36.343.140.000 atau 3. Allocation of Reserve Funds amounting to Rp36,343,140,000,
setara dengan 20% dari jumlah modal yang ditempatkan equivalent to 20% of the issued and paid-up capital;
dan disetor;
4. Laporan Rencana Kerja (Business Plan) Perseroan 4. Presentation of the Company’s 2024 Business Plan;
Tahun 2024;
5. Penunjukan Kantor Akuntan Publik Teramihardja, 5. Appointment of Public Accounting Firm Teramihardja,
Pradhono & Chandra untuk melakukan proses audit Pradhono & Chandra to conduct the audit of the Company’s
Laporan Keuangan Perseroan untuk Tahun Buku 2024. Financial Statements for the 2024 Financial Year.
Keputusan RUPS Tahunan
Resolutions of the Annual GMS
1. Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris Perseroan 1. The Supervisory Report of the Board of Commissioners for
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember the financial year ending on December 31, 2023, as stated
2023 yang termuat dalam Laporan Tahun Buku 2023 serta in the 2023 Annual Report and full release and discharge
memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung jawab of responsibility (acquit et de charge) were granted to
sepenuhnya kepada para anggota Direksi dan Dewan the members of the Board of Directors and Board of
Komisaris atas Pengurusan dan Pengawasan yang telah Commissioners for the management and supervision carried
dijalankan selama Tahun Buku 2023 sepanjang tindakan- out during the 2023 Financial Year, insofar as such actions
tindakan tersebut tercermin dalam Laporan Keuangan; were reflected in the Financial Statements;
2. Menyetujui Laba Perseroan Tahun Buku 2023 dengan 2. The Company’s Net Profit for the 2023 Financial Year,
perolehan Laba Bersih sebesar Rp88.126.480.145 (delapan amounting to Rp88,126,480,145 (eighty-eight billion one
puluh delapan miliar seratus dua puluh enam juta empat hundred twenty-six million four hundred eighty thousand one
ratus delapan puluh ribu seratus empat puluh lima rupiah), hundred forty-five rupiah), was approved with the following
yang pembagiannya sebagai berikut: allocation:
a. sebesar Rp59.966.181.000 untuk pembagian Dividen a. Rp59,966,181,000 was allocated for dividend distribution
Tahun Buku 2023 yang akan dilaksanakan pada tanggal for the 2023 Financial Year, which was executed on March
26 Maret 2024; 26, 2024;
b. Sebesar Rp28.160.299.145 akan dibukukan sebagai laba. b. Rp28,160,299,145 was recorded as retained earnings.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
102 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 105
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
3. Perseroan telah menyisihkan Dana Cadangan sebesar 3. The Company allocated Reserve Funds amounting to
Rp36.343.140.000 atau setara dengan 20% dari jumlah Rp36,343,140,000, equivalent to 20% of the issued and paid-
modal yang ditempatkan dan disetor; up capital;
4. Menyetujui Laporan Rencana Kerja (Business Plan) 4. The Company’s Business Plan for 2024 was approved;
Perseroan tahun 2024;
5. Menyetujui penunjukkan Kantor Akuntan Publik 5. Approving the appointment of the Public Accounting Firm
Teramihardja, Pradhono & Chandra untuk melakukan Teramihardja, Pradhono & Chandra to conduct the audit of
proses audit Laporan Keuangan Perseroan untuk Tahun the Company’s Financial Statements for the 2024 Financial
Buku 2024. Year was also approved.
Realisasi Keputusan RUPS Tahunan
Implementation of Annual GMS Resolutions
Telah terealisasi seutuhnya All resolutions have been fully implemented
RUPS Luar Biasa 2023
2023 Extraordinary GMS
Mata Acara RUPS Luar Biasa
Agenda of the Extraordinary GMS
Perseroan untuk melakukan penawaran umum perdana The Company to conduct an initial public offering of its shares to
saham-saham Perseroan kepada masyarakat (Penawaran the public (Initial Public Offering) and list the Company's shares
Umum Perdana) dan mencatatkan saham-saham Perseroan on the Indonesia Stock Exchange (Company Listing), as well as
tersebut pada Bursa Efek Indonesia (Company Listing), serta approve the registration of the Company's shares in Collective
menyetujui untuk mendaftarkan saham-saham Perseroan Custody, which will be carried out in accordance with the
dalam Penitipan Kolektif yang akan dilaksanakan sesuai applicable laws and regulations in the Indonesian capital market
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku di sector.
bidang pasar modal Indonesia.
Keputusan RUPS Luar Biasa
Resolution of the Extraordinary GMS
Perseroan untuk melakukan penawaran umum perdana The Company conducted an initial public offering of its shares to
saham-saham Perseroan kepada masyarakat (Penawaran the public (Initial Public Offering) and listed the Company's shares
Umum Perdana) dan mencatatkan saham-saham Perseroan on the Indonesia Stock Exchange (Company Listing), as well as
tersebut pada Bursa Efek Indonesia (Company Listing), serta approved the registration of the Company's shares in Collective
menyetujui untuk mendaftarkan saham-saham Perseroan Custody, which was carried out in accordance with the applicable
dalam Penitipan Kolektif yang akan dilaksanakan sesuai laws and regulations in the Indonesian capital market sector.
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku di
bidang pasar modal Indonesia.
Realisasi Keputusan RUPS Luar Biasa
Realization of Extraordinary GMS Resolutions
Telah terealisasi seutuhnya All resolutions have been fully implemented
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Dewan Komisaris merupakan salah satu organ tata kelola The Board of Commissioners is one of the organs of corporate
perusahaan yang memiliki peran penting dalam mengawasi governance that has an important role in overseeing the
kebijakan pengelolaan dan pelaksanaan operasional management policies and operational implementation of the
Perseroan. Selain itu, Dewan Komisaris bertugas memberikan Company. In addition, the Board of Commissioners is tasked
arahan serta nasihat kepada Direksi guna memastikan bahwa with providing direction and advice to the Board of Directors to
setiap aktivitas bisnis berjalan sesuai dengan prinsip-prinsip ensure that every business activity runs in accordance with the
GCG, ketentuan Anggaran Dasar, serta peraturan perundang- principles of GCG, the provisions of the Articles of Association, and
undangan yang berlaku. Dalam menjalankan fungsinya, applicable laws and regulations. In carrying out its functions, the
Dewan Komisaris juga bertanggung jawab untuk menjaga Board of Commissioners is also responsible for maintaining the
keseimbangan kepentingan pemegang saham dan pemangku balance of interests of shareholders and other stakeholders, while
kepentingan lainnya, sekaligus mendukung pencapaian tujuan supporting the achievement of the Company’s long-term goals.
jangka panjang Perseroan.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 103
Page 106
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Piagam Dewan Komisaris
Board of Commissioners Charter
Pedoman Kerja yang ditetapkan dalam Piagam Dewan The Board of Commissioners Charter establishes systematically
Komisaris mengatur tata laksana kerja secara sistematis dan and structurally organized work guidelines, serving as a reference
terstruktur, sehingga menjadi acuan dalam menjalankan in carrying out its duties and responsibilities. This charter
tugas dan tanggung jawabnya. Piagam ini mencakup peran outlines the roles and authority of the Board of Commissioners
serta kewenangan Dewan Komisaris dalam mengawasi dan in overseeing and providing strategic direction to the Board of
memberikan arahan strategis kepada Direksi guna mendukung Directors to support the achievement of the Company’s vision
pencapaian visi dan misi Perseroan. Selain itu, Piagam ini juga and mission. Additionally, it serves as a guideline for decision-
menjadi panduan bagi Dewan Komisaris dalam pengambilan making and the execution of the Board of Commissioners’
keputusan dan pelaksanaan fungsi pengawasan terhadap supervisory function over the Company’s performance. The Board
kinerja Perseroan. Piagam Dewan Komisaris disahkan of Commissioners’ Charter was ratified by Decree No. 106/CO/KSI/
berdasarkan Surat Keputusan No. 106/CO/KSI/XII/2024 tanggal XII/2024 dated December 12, 2024.
12 Desember 2024.
Susunan dan Komposisi Dewan Komisaris
Structure and Composition of the Board of Commissioners
Perseroan menetapkan struktur dan jumlah anggota The Company determines the structure and number of Board
Dewan Komisaris dengan mempertimbangkan efektivitas of Commissioners members by considering supervisory
pengawasan, kompleksitas bisnis, serta ketentuan dalam effectiveness, business complexity, and compliance with the
Anggaran Dasar dan peraturan perundang-undangan yang Articles of Association and applicable regulations. The Board
berlaku. Dewan Komisaris terdiri dari setidaknya 2 (dua) orang of Commissioners consists of at least 2 (two) members, with a
anggota, dengan proporsi Komisaris Independen minimal 30%, minimum of 30% Independent Commissioners, in accordance with
sesuai dengan Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 tentang OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 on Directors and Board of
Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. Commissioners of Issuers or Public Companies.
RUPS memiliki kewenangan untuk mengangkat dan The GMS holds the authority to appoint and dismiss members
memberhentikan anggota Dewan Komisaris, dengan masa of the Board of Commissioners, with their tenure determined by
jabatan yang ditentukan berdasarkan Anggaran Dasar the Company’s Articles of Association. Commissioners may be
Perseroan. Anggota Dewan Komisaris dapat dipilih kembali re-elected for the next period, while the GMS retains the right to
untuk periode berikutnya, dengan tetap memperhatikan hak dismiss them at any time if deemed necessary. The composition
RUPS untuk memberhentikan sewaktu-waktu jika diperlukan. of the Board of Commissioners as stated in Deed of Declaration
Komposisi Dewan Komisaris sesuai dengan Akta Pernyataan No. 1 dated September 6, 2024, is presented in the following table:
No. 1 tanggal 6 September 2024 dijelaskan pada tabel berikut:
Nama Jabatan Masa Jabatan
Name Position Term of Office
Berlaku efektif untuk jangka waktu 5 (lima) tahun dimulai sejak
Komisaris Utama
Santoso Oen tanggal 6 September 2024.
President Commissioner
Effective for a period of 5 (five) years, starting from September 6, 2024.
Berlaku efektif untuk jangka waktu 5 (lima) tahun dimulai sejak
Jozef Darmawan Komisaris
tanggal 6 September 2024.
Angkasa Commissioner
Effective for a period of 5 (five) years, starting from September 6, 2024.
Berlaku efektif untuk jangka waktu 5 (lima) tahun dimulai sejak
Komisaris Independen
Krishnan Rabindra Sjarif tanggal 6 September 2024.
Independent Commissioner
Effective for a period of 5 (five) years, starting from September 6, 2024.
Independensi Dewan Komisaris
Board of Commissioners Independence
Setiap anggota Dewan Komisaris Perseroan diwajibkan untuk Each member of the Company’s Board of Commissioners is
menjalankan fungsi pengawasan dan evaluasi kinerja Direksi required to carry out the supervisory function and evaluate the
secara independen, terutama dalam proses pengambilan performance of the Board of Directors independently, particularly
keputusan, tanpa intervensi dari pihak manapun. Independensi in the decision-making process, without intervention from any
ini bertujuan untuk memastikan bahwa setiap kebijakan dan party. This independence aims to ensure that every policy and
rekomendasi yang diberikan sepenuhnya berorientasi pada recommendation provided is entirely oriented toward the best
kepentingan terbaik Perseroan dan pemangku kepentingan. interests of the Company and its stakeholders.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
104 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 107
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Dewan Komisaris harus senantiasa memprioritaskan The Board of Commissioners must always prioritize the
kepentingan Perseroan dengan menjaga objektivitas dan Company’s interests by maintaining objectivity and avoiding any
menghindari segala bentuk benturan kepentingan yang conflicts of interest that may affect the integrity and effectiveness
dapat mempengaruhi integritas serta efektivitas pengawasan. of supervision. By upholding independence, the Board of
Dengan menjaga independensi, Dewan Komisaris dapat Commissioners can contribute to enhancing good corporate
berkontribusi dalam meningkatkan tata kelola yang baik serta governance and supporting sustainable business growth.
mendukung pertumbuhan usaha yang berkelanjutan.
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris
Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners
Tugas dan tanggung jawab berdasarkan Pedoman Kerja Duties and responsibilities based on the Board of Commissioners
Dewan Komisaris meliputi: Work Guidelines include:
1. Dewan Komisaris melakukan pengawasan dan bertanggung 1. The Board of Commissioners supervises and is responsible
jawab atas pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, for the supervision of management policies, the course of
jalannya pengurusan pada umumnya, baik mengenai management in general, both regarding the Company and the
Perseroan maupun usaha Perseroan, dan memberi nasihat Company’s business, and provides advice or direction to the
atau arahan kepada Direksi; Board of Directors;
2. Dewan Komisaris melakukan rapat untuk pembentukan 2. The Board of Commissioners conducts meetings for the
komite-komite yang membantu pelaksanaan tugas dan establishment of committees that assist the implementation of
tanggung jawab Direksi. the duties and responsibilities of the Board of Directors.
Untuk mendukung efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung To support the effectiveness of the implementation of
jawab pengawasannya, Dewan Komisaris wajib membentuk its supervisory duties and responsibilities, the Board of
serta menetapkan susunan Komite Audit maupun komite Commissioners shall form and determine the composition of
lainnya sesuai dengan ketentuan peraturan perundang- the Audit Committee and other committees in accordance with
undangan dan regulasi yang berlaku di Pasar Modal. Selain itu, the provisions of the prevailing laws and regulations in the
Dewan Komisaris juga bertanggung jawab untuk mengevaluasi Capital Market. In addition, the Board of Commissioners is also
kinerja komite-komite tersebut pada setiap akhir tahun buku responsible for evaluating the performance of these committees
Perseroan. at the end of each financial year of the Company.
Pengembangan Kompetensi Dewan Komisaris
Board of Commissioners Competency Development
Hingga akhir tahun 2024, kegiatan pengembangan kompetensi As of the end of 2024, competency development programs for
bagi Dewan Komisaris belum dilaksanakan dikarenakan the Board of Commissioners had not yet been carried out, as
struktur Dewan Komisaris Perseroan baru terbentuk pada the structure of the Board was only established on September 6,
tanggal 6 September 2024 melalui Rapat Umum Pemegang 2024, through the Extraordinary General Meeting of Shareholders
Saham Luar Biasa (RUPSLB). Selain itu, Perseroan juga masih (EGMS). In addition, the Company was still in the preparation
berada dalam tahap persiapan menuju Penawaran Umum stage for its Initial Public Offering (IPO), which was officially
Perdana Saham (IPO) yang baru terlaksana pada tanggal 8 conducted on January 8, 2025. The Company remains committed
Januari 2025. Perseroan berkomitmen untuk secara bertahap to gradually enhancing the competencies and capabilities of the
meningkatkan kompetensi dan kapasitas Dewan Komisaris Board of Commissioners through various training programs,
melalui berbagai program pelatihan, seminar, maupun seminars, and socialization of the latest policies and regulations,
sosialisasi kebijakan dan regulasi terbaru, guna mendukung in order to support the effectiveness of supervision as well as the
efektivitas pengawasan serta pelaksanaan tugas dan execution of their duties and responsibilities in overseeing the
tanggung jawab Dewan Komisaris dalam menjalankan fungsi Company’s operations and corporate governance.
pengawasannya terhadap jalannya operasional dan tata kelola
Perseroan.
Program Orientasi Dewan Komisaris Baru
Orientation Program for New Board of Commissioners
Program orientasi bagi anggota Dewan Komisaris baru The orientation program for new members of the Board
di Perseroan bertujuan untuk memperkenalkan struktur of Commissioners in the Company aims to introduce the
organisasi, kebijakan perusahaan, serta operasional bisnis organizational structure, corporate policies, and overall business
secara menyeluruh. Program ini dirancang untuk membantu operations. This program is designed to help new members of
anggota Dewan Komisaris baru dalam memahami visi, misi, the Board of Commissioners understand the company’s vision,
dan nilai-nilai perusahaan, sekaligus memberikan wawasan mission, and values, while also providing insights into the
mengenai strategi bisnis dan tantangan yang dihadapi Company’s business strategies and challenges.
Perseroan.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 105
Page 108
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Dengan demikian, anggota Dewan Komisaris baru diharapkan Thus, new members of the Board of Commissioners are expected
dapat segera beradaptasi dan melaksanakan perannya secara to quickly adapt and effectively carry out their roles in supporting
efektif guna mendukung pencapaian tujuan jangka panjang the Company’s long-term objectives. As of the end of 2024,
Perseroan. Hingga akhir tahun 2024, terdapat perubahan there have been changes in the composition of the Board of
dalam komposisi Dewan Komisaris. Untuk mendukung transisi Commissioners. To support a smooth transition, the Company
yang efektif, Perseroan menyelenggarakan program orientasi. held an orientation program.
Pelaksanaan dan Frekuensi Rapat Dewan Komisaris
Implementation and Frequency of Board of Commissioners Meetings
Guna mendukung penerapan GCG, pelaksanaan dan frekuensi To support the implementation of GCG, the conduct and frequency
rapat Dewan Komisaris di Perseroan dilakukan secara berkala of Board of Commissioners meetings in the Company are carried
untuk memastikan efektivitas pengawasan dan pemberian out regularly to ensure the effectiveness of supervision and
nasihat kepada Direksi. Sesuai dengan peraturan yang advisory functions to the Board of Directors. In accordance with
ditetapkan, rapat Dewan Komisaris diadakan paling sedikit established regulations, the Board of Commissioners’ meetings are
1 (satu) kali setiap 2 (dua) bulan, sedangkan rapat bersama held at least once every two months, while joint meetings with the
Direksi dilaksanakan secara berkala paling sedikit 1 (satu) Board of Directors are conducted at least once every four months.
kali setiap 4 (empat) bulan. Seluruh keputusan yang diambil All decisions made during the meetings are documented in the
dalam rapat didokumentasikan dalam risalah rapat yang minutes of meetings, which are signed by attending members of
ditandatangani oleh anggota Dewan Komisaris yang hadir. the Board of Commissioners.
Hingga akhir tahun 2024, Dewan Komisaris telah melaksanakan As of the end of 2024, the Board of Commissioners had held
1 (satu) rapat internal dan 2 (dua) rapat bersama Direksi. 1 (one) internal meeting and 2 (two) joint meetings with the
Frekuensi kehadiran anggota Dewan Komisaris dalam rapat Board of Directors. The attendance frequency of the Board of
adalah sebagai berikut: Commissioners members in these meetings is as follows:
Rapat Dewan Komisaris Rapat Bersama Direksi
Board of Commissioners’ Meeting Joint Meeting with the Board of Directors
Nama Jumlah Jumlah
Name Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran
% %
Number of Attendance Number of Attendance
Meetings Meetings
Santoso Oen 1 1 100% 2 2 100%
Jozef Darmawan
1 1 100% 2 2 100%
Angkasa
Krishnan Rabindra
1 1 100% 2 2 100%
Sjarif
Pelaksanaan Tugas Dewan Komisaris Tahun 2024
Implementation of the Board of Commissioners’ Duties in 2024
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris telah melaksanakan Throughout 2024, the Board of Commissioners has carried out its
tugas dan tanggung jawab meliputi: duties and responsibilities, including:
1. Melakukan pengawasan dan bertanggung jawab atas 1. Supervising and being responsible for overseeing management
pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, jalannya policies, as well as the general course of management, both
pengurusan pada umumnya, baik mengenai Perseroan with regard to the Company and its business activities;
maupun usaha Perseroan;
2. Mengawasi pelaksanaan rencana kerja tahunan Perseroan 2. Monitoring the implementation of the Company’s annual
dan memberikan persetujuan atas rencana kerja tahunan work plan and providing approval of the Company’s annual
Perseroan; work plan;
3. Melakukan tugas yang secara khusus diberikan kepadanya 3. Carrying out duties specifically assigned in accordance with
menurut Anggaran Dasar Perseroan, peraturan the Company’s Articles of Association, applicable laws and
perundang-undangan yang berlaku dan/atau berdasarkan regulations, and/or resolutions of the General Meeting of
keputusan RUPS; Shareholders (GMS);
4. Melakukan tugas, wewenang dan tanggung jawab sesuai 4. Executing duties, authorities, and responsibilities in accordance
dengan ketentuan Anggaran Dasar Perseroan dan with the provisions of the Company’s Articles of Association
keputusan RUPS; and GMS resolutions;
5. Memberikan tanggapan atas laporan berkala Direksi 5. Providing responses to regular reports from the Board of
dan pada setiap waktu yang diperlukan mengenai Directors and, when necessary, to updates on the Company’s
perkembangan Perseroan; development;
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
106 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 109
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
6. Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang dipersiapkan 6. Reviewing and examining the annual report prepared by the
oleh Direksi serta menandatangani laporan tahunan Board of Directors and signing the annual report;
tersebut;
7. Mematuhi Anggaran Dasar dan peraturan perundang- 7. Complying with the Articles of Association and prevailing
undangan, serta wajib melaksanakan prinsip-prinsip laws and regulations, and upholding the principles of
profesionalisme, efisiensi, transparansi, kemandirian, professionalism, efficiency, transparency, independence,
akuntabilitas, pertanggungjawaban, sera kewajaran; dan accountability, responsibility, and fairness; and
8. Melaksanakan fungsi nominasi dan remunerasi sesuai 8. Performing the nomination and remuneration functions in
dengan ketentuan dan peraturan perundang-undangan accordance with applicable laws and regulations in the event
yang berlaku dalam hal tidak dibentuknya komite nominasi that a Nomination and Remuneration Committee has not been
dan remunerasi Perseroan. established.
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris
Board of Commissioners Performance Assessment
Perseroan secara berkala melakukan penilaian kinerja The Company periodically conducts performance evaluations
Dewan Komisaris sebagai bagian dari upaya meningkatkan of the Board of Commissioners as part of its efforts to enhance
efektivitas pengawasan dan penerapan prinsip-prinsip GCG. the effectiveness of supervision and the implementation of
Penilaian ini dilakukan secara objektif dan transparan guna GCG principles. This assessment is carried out objectively and
memastikan bahwa Dewan Komisaris menjalankan tugas serta transparently to ensure that the Board of Commissioners fulfills its
tanggung jawabnya secara optimal dalam mengawasi jalannya duties and responsibilities optimally in overseeing the Company’s
pengelolaan Perseroan. management.
Beberapa aspek utama yang menjadi dasar penilaian meliputi Several key aspects form the basis of the evaluation, including
efektivitas pengawasan dan pemberian nasihat terhadap the effectiveness of supervision and advisory functions on the
kebijakan serta strategi Perseroan, tingkat kepatuhan Company’s policies and strategies, compliance with regulations
terhadap regulasi dan prinsip GCG, kontribusi dalam and GCG principles, contributions to long-term strategic
pengembangan strategi jangka panjang, partisipasi dalam development, participation in meetings and decision-making,
rapat dan pengambilan keputusan, serta keterlibatan dalam as well as engagement in maintaining communication with
menjaga komunikasi dengan pemangku kepentingan. Selama stakeholders. Throughout 2024, the Board of Commissioners has
2024, Dewan Komisaris telah memenuhi tugas dan tanggung successfully fulfilled its duties and responsibilities in overseeing
jawabnya dengan baik dalam mengawasi kinerja Perseroan the Company’s performance and providing relevant strategic
dan memberikan arahan strategis yang relevan. direction.
Hingga akhir tahun 2024, penilaian kinerja terhadap Dewan As of the end of 2024, the performance evaluation of the Board
Komisaris belum dilaksanakan, mengingat struktur Dewan of Commissioners had not yet been carried out, as the Board
Komisaris baru terbentuk melalui Rapat Umum Pemegang was only formally established through the Extraordinary General
Saham Luar Biasa (RUPSLB) pada tanggal 6 September 2024 Meeting of Shareholders (EGMS) on September 6, 2024. In
dan Perseroan masih berada dalam tahap persiapan menuju addition, the Company was still in the preparation stage for its
Penawaran Umum Perdana Saham (IPO) yang baru terealisasi Initial Public Offering (IPO), which was completed on January 8,
pada tanggal 8 Januari 2025. Meski demikian, Dewan Komisaris 2025. Nevertheless, the Board of Commissioners has actively
telah melaksanakan tugas pengawasan dan memberikan carried out its supervisory duties and provided strategic direction
arahan strategis secara aktif selama waktu tersebut. Ke depan, during this period. Moving forward, the Company is committed to
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan mekanisme implementing a regular performance evaluation mechanism for
penilaian kinerja Dewan Komisaris secara berkala guna the Board of Commissioners to support the effective execution of
mendukung pelaksanaan fungsi pengawasan yang optimal its oversight function in line with the principles of good corporate
dan selaras dengan prinsip tata kelola perusahaan yang baik. governance.
Penilaian Komite di Bawah Dewan Komisaris
Assessment of Committees under the Board of Commissioners
Dalam melaksanakan tugas pengawasan dan pemberian In carrying out its supervisory and strategic advisory duties, the
nasihat strategis, Dewan Komisaris dibantu oleh komite- Board of Commissioners is assisted by its committees, namely
komite di bawahnya, yaitu Komite Audit dan Komite Nominasi the Audit Committee and the Nomination and Remuneration
dan Remunerasi. Untuk memastikan efektivitas pelaksanaan Committee. To ensure the effectiveness of the implementation
tugas dan tanggung jawab masing-masing komite, Dewan of the duties and responsibilities of each committee, the Board
Komisaris secara berkala melakukan penilaian kinerja of Commissioners periodically assesses performance based on
berdasarkan laporan periodik, rekomendasi yang diberikan, periodic reports, recommendations provided, and achievements
serta pencapaian yang sejalan dengan prinsip GCG dan tujuan in line with the principles of GCG and the Company’s objectives.
Perseroan. Evaluasi ini dilaksanakan secara objektif dengan This evaluation is conducted objectively using relevant and
menggunakan indikator kinerja yang relevan dan transparan. transparent performance indicators.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 107
Page 110
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Selama tahun 2024, evaluasi terhadap kinerja Komite During 2024, an evaluation of the performance of the Audit
Audit maupun Komite Nominasi dan Remunerasi belum Committee and the Nomination and Remuneration Committee
dilaksanakan, mengingat kedua komite tersebut baru was not conducted, as both committees were newly established
terbentuk setelah penunjukan resmi Dewan Komisaris. following the official appointment of the Board of Commissioners.
Meski demikian, kedua komite telah aktif mendukung proses However, both committees have actively supported the oversight
pengawasan dan pengambilan keputusan strategis yang process and strategic decision-making, contributing to the
berkontribusi pada pencapaian tujuan Perseroan secara achievement of the Company’s overall objectives. The Company
keseluruhan. Perseroan berkomitmen untuk melakukan is committed to conducting regular performance evaluations
penilaian kinerja kedua komite ini secara berkala untuk of these committees to ensure that their roles and functions are
memastikan peran dan fungsi mereka dijalankan secara carried out optimally and in line with good corporate governance
optimal dan sesuai dengan prinsip tata kelola perusahaan principles.
yang baik.
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Komisaris Independen merupakan anggota Dewan Komisaris Independent Commissioners are members of the Board of
yang tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, Commissioners who have no financial, management, share
kepemilikan saham, maupun hubungan keluarga dengan ownership, or family relationships with members of the Board of
anggota Dewan Komisaris, Direksi, pemegang saham Commissioners, Board of Directors, controlling shareholders, or
pengendali, atau pihak lain yang dapat mempengaruhi other parties that may affect their independence. The existence
independensinya. Keberadaan Komisaris Independen of an Independent Commissioner aims to ensure that supervision
bertujuan untuk memastikan bahwa pengawasan terhadap of the running of the company is carried out objectively,
jalannya perusahaan dilakukan secara objektif, transparan, transparently, and in accordance with the principles of GCG.
dan sesuai dengan prinsip GCG. Selain itu, Komisaris In addition, the Independent Commissioner also plays a role
Independen juga berperan dalam melindungi kepentingan in protecting the interests of shareholders, especially minority
pemegang saham, khususnya pemegang saham minoritas, shareholders, by providing independent oversight of management
dengan memberikan pengawasan yang independen terhadap policies and the implementation of the Company’s operations.
kebijakan manajemen serta pelaksanaan operasional
Perseroan.
Sesuai dengan ketentuan yang berlaku, Perseroan wajib In accordance with applicable regulations, the Company is
memiliki Komisaris Independen dengan jumlah minimal 30% required to have an Independent Commissioner with a minimum
dari total anggota Dewan Komisaris, sebagaimana diatur of 30% of the total members of the Board of Commissioners, as
dalam Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Dewan stipulated in OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning
Komisaris dan Direksi Emiten serta Perusahaan Publik. Pada the Board of Commissioners and Directors of Issuers and Public
tahun 2024, Perseroan memiliki 1 (satu) Komisaris Independen Companies. In 2024, the Company had 1 (one) Independent
dari total 3 (tiga) anggota Dewan Komisaris. Dengan komposisi Commissioner from a total of 3 (three) members of the Board of
ini, Perseroan telah memenuhi ketentuan regulasi dan terus Commissioners. With this composition, the Company has fulfilled
memastikan bahwa fungsi pengawasan berjalan secara efektif the regulatory requirements and continues to ensure that the
guna mendukung tata kelola perusahaan yang transparan dan supervisory function runs effectively to support transparent and
berintegritas. integrity corporate governance.
Kriteria dan Pernyataan Independensi Komisaris Independen
Criteria and Statement of Independence of Independent Commissioners
Untuk memastikan transparansi dan objektivitas dalam fungsi To ensure transparency and objectivity in its supervisory function,
pengawasan, Perseroan menetapkan kriteria khusus bagi the Company has established specific criteria for Independent
Komisaris Independen sesuai dengan Pasal 21 Peraturan OJK Commissioners in accordance with Article 21 of OJK Regulation No.
No. 33/POJK.04/2014. Kriteria ini dirancang agar Komisaris 33/POJK.04/2014. These criteria are designed to enable Independent
Independen dapat menjalankan tugasnya tanpa benturan Commissioners to carry out their duties without conflicts of interest
kepentingan, baik dengan Dewan Komisaris, Direksi, maupun with the Board of Commissioners, the Board of Directors, or
pemegang saham pengendali. Adapun pemenuhan kriteria the controlling shareholders. The fulfillment of the Independent
Komisaris Independen disajikan dalam tabel berikut: Commissioner criteria is presented in the following table:
Kriteria Independensi Krishnan Rabindra Sjarif
Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau mengawasi Kegiatan Perseroan dalam waktu 6 (enam)
bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan kembali sebagai Komisaris Independen Perseroan pada periode
berikutnya. √
Not an individual who has worked for or had the authority and responsibility to plan, lead, control, or supervise
the Company’s activities within the last 6 (six) months, except in the case of reappointment as the Company’s
Independent Commissioner for the subsequent period.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
108 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 111
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Kriteria Independensi Krishnan Rabindra Sjarif
Tidak mempunyai saham baik langsung maupun tidak langsung pada Perseroan.
√
Does not own either directly or indirectly any shares in the Company.
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perusahaan, anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi atau
Pemegang Saham utama Perseroan.
√
Does not have any affiliation with the Company, members of the Board of Commissioners, members of the Board
of Directors, or the Company’s major shareholders.
Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung maupun tidak langsung yang berkaitan dengan kegiatan
usaha Perseroan. √
Does not have any business affiliation, either directly or indirectly, related to the Company’s business activities.
Direksi
Board of Directors
Direksi merupakan organ tata kelola perusahaan yang The Board of Directors is the corporate governance organ that
bertanggung jawab atas pengelolaan operasional dan kegiatan is responsible for managing the Company’s daily operations
sehari-hari Perseroan. Setiap anggota Direksi memiliki and activities. Each member of the Board of Directors has
kewenangan dan tugas sesuai dengan pembagian tanggung authority and duties in accordance with the established division
jawab yang telah ditetapkan, namun secara kolektif tetap of responsibilities, but collectively remains responsible for the
bertanggung jawab atas pencapaian tujuan Perseroan. Dalam achievement of the Company’s objectives. In carrying out its duties,
menjalankan tugasnya, Direksi memastikan bahwa seluruh the Board of Directors ensures that all operational activities are
kegiatan operasional dijalankan sesuai dengan prinsip-prinsip carried out in accordance with the principles of GCG and comply
GCG serta mematuhi peraturan perundang-undangan yang with applicable laws and regulations.
berlaku.
Direksi memiliki wewenang dalam mengelola sumber daya The Board of Directors is authorized to manage the Company’s
perusahaan, menyusun dan mengimplementasikan kebijakan resources, formulate and implement internal policies, and
internal, serta merumuskan strategi jangka pendek dan formulate short and long-term strategies to achieve the Company’s
jangka panjang guna mencapai visi dan misi Perseroan. vision and mission. The appointment, composition, and duties
Pengangkatan, komposisi, serta tugas dan tanggung jawab and responsibilities of the Board of Directors in the Company have
Direksi di Perseroan telah dilaksanakan sesuai dengan been carried out in accordance with the provisions in the Articles
ketentuan dalam Anggaran Dasar dan peraturan perundang- of Association and prevailing laws and regulations.
undangan yang berlaku.
Piagam Direksi
Board of Directors Charter
Pedoman Kerja yang ditetapkan dalam Piagam Direksi The Work Guidelines stipulated in the Board of Directors Charter
mengatur tata laksana kerja secara sistematis dan terstruktur, regulate the work procedures systematically and structurally,
sehingga menjadi acuan bagi Direksi dalam menjalankan tugas serving as a reference for the Board of Directors in carrying out
dan tanggung jawabnya secara profesional dan transparan. its duties and responsibilities professionally and transparently.
Piagam ini mencakup peran serta kewenangan Direksi This Charter outlines the roles and authorities of the Board of
dalam mengelola operasional Perseroan, merumuskan serta Directors in managing the Company’s operations, formulating and
mengimplementasikan strategi bisnis guna mencapai visi implementing business strategies to achieve the Company’s vision
dan misi perusahaan, serta memastikan kepatuhan terhadap and mission, and ensuring compliance with applicable laws and
peraturan perundang-undangan yang berlaku. regulations.
Selain itu, Piagam ini juga menjadi panduan bagi Direksi dalam Furthermore, this Charter also serves as a guide for the Board of
pengambilan keputusan yang efektif, bertanggung jawab, Directors in making effective, responsible decisions that align with
serta selaras dengan prinsip GCG. Direksi bertanggung jawab GCG principles. The Board of Directors is responsible for ensuring
untuk memastikan bahwa seluruh kebijakan dan strategi that all policies and strategies implemented are in line with the
yang diterapkan sejalan dengan kepentingan pemegang interests of shareholders and other stakeholders, while also
saham dan pemangku kepentingan lainnya, serta mendukung supporting sustainable business growth. The Board of Directors’
pertumbuhan usaha yang berkelanjutan. Piagam Direksi Charter was drafted and approved based on Decree No. 105/
disusun dan disahkan berdasarkan Surat Keputusan No. 105/ CO/KSI/XII/2024 dated December 12, 2024, which serves as the
CO/KSI/XII/2024 tanggal 12 Desember 2024 yang menjadi foundation for performing managerial functions and coordinating
dasar dalam menjalankan fungsi manajerial serta koordinasi with the Board of Commissioners and other governance bodies.
dengan Dewan Komisaris dan organ tata kelola lainnya.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 109
Page 112
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Susunan dan Komposisi Direksi
Structure and Composition of the Board of Directors
Komposisi Direksi Perseroan disusun dengan The composition of the Company’s Board of Directors is
mempertimbangkan kebutuhan strategis dan operasional, structured by considering strategic and operational needs,
termasuk pencapaian tujuan jangka pendek dan jangka including the achievement of short-term and long-term goals,
panjang, kompleksitas bisnis, serta penguatan kapabilitas business complexity, and strengthening leadership capabilities.
kepemimpinan. Struktur Direksi dirancang untuk memastikan The structure of the Board of Directors is designed to ensure the
efektivitas pengambilan keputusan dan pengelolaan effectiveness of decision-making and overall management of the
perusahaan secara keseluruhan. Sesuai dengan peraturan company. In accordance with applicable regulations, the Board of
yang berlaku, Direksi setidaknya terdiri dari 2 (dua) orang Directors consists of at least 2 (two) members, one of whom serves
anggota, salah satunya menjabat sebagai Direktur Utama. as President Director.
Pengangkatan dan pemberhentian anggota Direksi dilakukan The appointment and dismissal of members of the Board of
melalui mekanisme RUPS untuk periode jabatan selama 5 Directors are carried out through the GMS mechanism for a term
(lima) tahun. Setelah masa jabatan berakhir, anggota Direksi of office of 5 (five) years. After the term of office ends, members of
dapat diangkat kembali berdasarkan keputusan RUPS. the Board of Directors may be reappointed based on the decision
Komposisi Direksi Perseroan berdasarkan Akta No. 1 tanggal 6 of the GMS. The composition of the Company’s Board of Directors
September 2024 adalah sebagai berikut: based on Deed No. 1 dated September 6, 2024, is as follows:
Nama Jabatan Masa Jabatan
Name Position Term of Office
Berlaku efektif untuk jangka waktu 5 (lima) tahun dimulai sejak
Direktur Utama tanggal 6 September 2024.
Ferdinand Aryanto
President Director Effective for a period of 5 (five) years, starting from September 6,
2024.
Berlaku efektif untuk jangka waktu 5 (lima) tahun dimulai sejak
Direktur tanggal 6 September 2024.
Sentot Sudaryono
Director Effective for a period of 5 (five) years, starting from September 6,
2024.
Berlaku efektif untuk jangka waktu 5 (lima) tahun dimulai sejak
Daniel Permadi Direktur tanggal 6 September 2024.
Pribadi Director Effective for a period of 5 (five) years, starting from September 6,
2024.
Berlaku efektif untuk jangka waktu 5 (lima) tahun dimulai sejak
Direktur tanggal 6 September 2024.
Jannie Andajani
Director Effective for a period of 5 (five) years, starting from September 6,
2024.
Independensi Direksi
Board of Directors Independence
Setiap anggota Direksi Perseroan diwajibkan untuk Each member of the Company’s Board of Directors is required
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya secara independen to carry out their duties and responsibilities independently in
dalam mengelola operasional dan mengambil keputusan managing operations and making strategic decisions without
strategis tanpa intervensi dari pihak mana pun. Independensi intervention from any party. This independence aims to ensure
ini bertujuan untuk memastikan bahwa setiap kebijakan yang that every policy implemented is oriented toward the best interests
diterapkan berorientasi pada kepentingan terbaik Perseroan of the Company and its stakeholders, in accordance with GCG
serta pemangku kepentingan, sesuai dengan prinsip GCG. principles.
Direksi harus senantiasa menjaga objektivitas dan The Board of Directors must always maintain objectivity and
profesionalisme dalam menjalankan fungsinya, serta professionalism in performing its functions and avoid any
menghindari segala bentuk benturan kepentingan yang conflicts of interest that may affect the integrity and effectiveness
dapat memengaruhi integritas dan efektivitas pengelolaan of the Company’s management. Furthermore, the Board of
Perseroan. Selain itu, Direksi juga berkomitmen untuk Directors is committed to acting transparency and accountability
bersikap transparan dan akuntabel dalam setiap keputusan in every decision made to ensure sustainable business growth
yang diambil guna memastikan pertumbuhan usaha yang and enhance the trust of shareholders and other stakeholders.
berkelanjutan dan meningkatkan kepercayaan pemegang By upholding independence, the Board of Directors can optimally
saham serta pemangku kepentingan lainnya. Dengan fulfill its role in achieving the Company’s vision and mission.
menjunjung tinggi independensi, Direksi dapat menjalankan
perannya secara optimal dalam mencapai visi dan misi
Perseroan.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
110 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 113
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi
Duties and Responsibilities of the Board of Directors
Direksi bertanggung jawab penuh atas pengurusan dan The Board of Directors is fully responsible for the management
pengelolaan Perseroan guna mencapai maksud dan tujuan of the Company in order to achieve the Company’s goals and
perusahaan. Dalam melaksanakan tugas dan tanggung objectives. In carrying out its duties and responsibilities, the Board
jawabnya, Direksi senantiasa mengutamakan kepentingan of Directors always prioritizes the interests of the Company with
Perseroan dengan prinsip itikad baik, penuh tanggung the principles of good faith, full responsibility, and prudence in
jawab, dan kehati-hatian sesuai dengan ketentuan peraturan accordance with the provisions of applicable laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
Tugas dan tanggung jawab Direksi mencakup hal-hal sebagai The duties and responsibilities of the Board of Directors include
berikut: the following:
1. Menjalankan dan bertanggung jawab atas pengurusan 1. Carry out and be responsible for the management of the
Perseroan untuk kepentingan Perseroan sesuai dengan Company in the best interest of the Company, in accordance
maksud dan tujuan Perseroan; with its purposes and objectives;
2. Menyelenggarakan RUPS; 2. Organize the GMS;
3. Melaksanakan tugas dan tanggung jawab dengan itikad 3. Perform duties and responsibilities with good faith, full
baik, penuh tanggung jawab, dan kehati-hatian; accountability, and prudence;
4. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan tugas 4. To support the effective execution of duties and responsibilities,
dan tanggung jawab, Direksi dapat membentuk komite; the Board of Directors may establish committees;
5. Melakukan evaluasi terhadap kinerja komite yang 5. Evaluate the performance of the committees it has established
dibentuknya setiap akhir tahun buku. at the end of each fiscal year.
Kedepannya, Direksi akan terus melaksanakan dan Going forward, the Board of Directors will continue to carry out
mengembangkan tugas serta tanggung jawabnya selaku organ and develop its duties and responsibilities as the Company’s
pengurus Perseroan dengan tetap memperhatikan ketentuan management organ while taking into account the prevailing
peraturan yang berlaku dan komitmen terhadap prinsip tata regulatory provisions and commitment to the principles of good
kelola perusahaan yang baik. corporate governance.
Pengembangan Kompetensi Direksi
Board of Directors Competency Development
Perseroan berkomitmen untuk terus mendukung peningkatan The Company is committed to continuously supporting the
kompetensi Direksi guna menunjang efektivitas pelaksanaan improvement of the Board of Directors’ competencies in order to
tugas dan tanggung jawabnya dalam mengelola Perseroan. enhance the effectiveness of their duties and responsibilities in
Meskipun sepanjang tahun 2024 Direksi belum mengikuti managing the Company. Although the Board of Directors did not
program pengembangan kompetensi, Perseroan tetap participate in any competency development programs throughout
berkomitmen untuk memfasilitasi partisipasi Direksi 2024, the Company remains committed to facilitating their
dalam berbagai pelatihan, seminar, atau workshop di masa participation in various training sessions, seminars, or workshops
mendatang, khususnya yang berkaitan dengan peningkatan in the future, particularly those related to enhancing managerial
kemampuan manajerial, kepemimpinan, serta pemahaman and leadership capabilities, as well as understanding adaptive
terhadap strategi bisnis yang adaptif dan inovatif guna and innovative business strategies to support the sustainable
mendukung pencapaian visi dan misi Perseroan secara achievement of the Company’s vision and mission.
berkelanjutan.
Program Orientasi Direksi Baru
Orientation Program for New Board of Directors
Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan tugas To support the effective execution of duties and responsibilities,
dan tanggung jawab, Perseroan menyelenggarakan program the Company organizes an orientation program for newly
orientasi bagi anggota Direksi yang baru diangkat. Program appointed members of the Board of Directors. This orientation
orientasi ini bertujuan untuk memperkenalkan anggota program aims to introduce new Directors to the Company’s
Direksi baru terhadap visi, misi, nilai-nilai perusahaan, struktur vision, mission, corporate values, organizational structure, and
organisasi, serta tata kelola perusahaan yang berlaku. Melalui applicable corporate governance. Through this program, new
program ini, anggota Direksi baru diberikan pemahaman yang Directors gain a comprehensive understanding of the Company’s
komprehensif mengenai kegiatan usaha Perseroan, strategi business activities, implemented business strategies, and legal
bisnis yang dijalankan, serta tanggung jawab hukum dan and ethical responsibilities in carrying out their roles as part of the
etika dalam menjalankan peran sebagai bagian dari Direksi. Board of Directors. In 2024, there were changes in the composition
Pada tahun 2024, terdapat perubahan dalam jajaran Direksi of the Board of Directors. To support this transition, the Company
di Perseroan. Untuk mendukung hal ini, Perseroan telah has conducted an orientation program.
menyelenggarakan program orientasi.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 111
Page 114
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pelaksanaan dan Frekuensi Rapat Direksi
Implementation and Frequency of Board of Directors Meetings
Sesuai dengan ketentuan yang diatur dalam POJK No. 33/2014, In accordance with the provisions stipulated in POJK No.
Direksi diwajibkan untuk menyelenggarakan rapat internal 33/2014, the Board of Directors is required to hold internal
Direksi secara berkala setidaknya 1 (satu) kali setiap bulan. meetings regularly at least once a month. Additionally, the
Selain itu, Direksi juga diwajibkan mengadakan rapat gabungan Board of Directors must conduct joint meetings with the Board
dengan Dewan Komisaris minimal 1 (satu) kali dalam setiap of Commissioners at least once every four months to discuss the
4 (empat) bulan untuk membahas perkembangan kinerja Company’s performance and evaluate strategic policies.
Perseroan dan mengevaluasi kebijakan strategis.
Sepanjang tahun 2024, Direksi telah melaksanakan 6 (enam) Throughout 2024, the Board of Directors held 6 (six) internal
rapat internal dan 2 (dua) rapat gabungan dengan Dewan meetings and 2 (two) joint meetings with the Board of
Komisaris. Berikut ini adalah tabel frekuensi rapat Direksi Commissioners. Below is a table showing the frequency of the
serta tingkat kehadiran anggota Direksi dalam rapat internal, Board of Directors’ meetings and the attendance rate of Board
dan rapat gabungan dengan Dewan Komisaris hingga 31 members at internal meetings and joint meetings with the Board
Desember 2024: of Commissioners until December 31, 2024:
Rapat Dewan Direksi Rapat Bersama Dewan Komisaris
Board of Directors’ Meeting Joint Meeting with the Board of Commissioners
Nama Jumlah Jumlah
Name Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran
% %
Number of Attendance Number of Attendance
Meetings Meetings
Ferdinand Aryanto* 3 3 100% 2 2 100%
Sentot Sudaryono 6 5 83% 2 2 100%
Daniel Permadi
6 5 83% 2 2 100%
Pribadi
Jannie Andajani 6 5 83% 2 2 100%
(*) Diangkat sebagai anggota Direksi pada 21 Juni 2024
(*) Appointed as a member of the Board of Directors on June 21, 2024
Pelaksanaan Tugas Direksi Tahun 2024
Implementation of the Board of Directors’ Duties in 2024
Sepanjang tahun 2024, pembagian tugas dan tanggung jawab Throughout 2024, the division of duties and responsibilities
Direktur Utama dan Direktur Divisi untuk pengurusan dan between the President Director and the Division Directors for the
operasional Perseroan, sebagai berikut: management and operations of the Company is as follows:
1. Tugas dan Tanggung jawab Direktur Utama Perseroan 1. Duties and Responsibilities of the President Director:
sebagai berikut :
a. Melaksanakan pengurusan Perusahaan sesuai yang a. Carry out the management of the Company as set forth in
ditetapkan dalam Rapat Direksi. the Board of Directors’ meetings.
b. Menetapkan rencana kerja, rencana pengembangan b. Establish work plans, business development plans, and
bisnis dan sumber daya dalam mencapai maksud dan resources to achieve the Company’s objectives and goals.
tujuan Perusahaan.
c. Mengawasi kelancaran kegiatan Perusahaan sesuai c. Supervise the smooth running of the Company’s activities in
dengan strategi dan kebijakan yang telah ditetapkan. accordance with the established strategies and policies.
d. Membangun dan mengarahkan kebijakan untuk d. Develop and direct policies to support the achievement of
mendukung pencapaian sasaran Perusahaan. the Company’s objectives.
e. Menyelenggarakan RUPS Tahunan dan RUPS Luar e. Conduct the Annual General Meeting of Shareholders
Biasa bersama-sama dengan Direktur lain sebagai (AGMS) and Extraordinary General Meeting of Shareholders
pertanggungjawaban atas pelaksanaan tugas Direksi. (EGMS) together with other Directors as accountability for
the performance of the Board of Directors’ duties.
2. Tugas dan Tanggung jawab Direktur Sales dan Marketing, 2. Duties and Responsibilities of the Sales and Marketing Director:
sebagai berikut:
a. Melaksanakan pengurusan Perusahaan di bidang Sales a. Manage the Company in the Sales and Marketing field as
dan Marketing sesuai yang ditetapkan dalam Rapat determined in the Board of Directors’ meetings.
Direksi.
b. Menetapkan rencana kerja, rencana pengembangan b. Establish work plans, business development plans, and
bisnis dan sumber daya di bidang Sales dan Marketing resources in Sales and Marketing to achieve the Company’s
dalam mencapai maksud dan tujuan Perusahaan. objectives and goals.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
112 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 115
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
c. Mengawasi kelancaran kegiatan Perusahaan di bidang c. Supervise the smooth running of the Company’s activities
Sales dan Marketing sesuai dengan strategi dan kebijakan in the Sales and Marketing field in accordance with the
yang telah ditetapkan. established strategies and policies.
d. Membangun sistem, prosedur dan mengarahkan d. Develop systems, procedures, and direct policies in the
kebijakan di bidang Sales dan Marketing untuk Sales and Marketing field to support the achievement of the
mendukung pencapaian sasaran Perusahaan. Company’s objectives.
3. Tugas dan Tanggung jawab Direktur Teknik, sebagai berikut: 3. Duties and Responsibilities of the Technical Director:
a. Melaksanakan pengurusan Perusahaan di bidang Teknik a. Manage the Company in the Technical field as determined
sesuai yang ditetapkan dalam Rapat Direksi. in the Board of Directors’ meetings.
b. Menetapkan rencana kerja, rencana pengembangan b. Establish work plans, business development plans, and
bisnis dan sumber daya di bidang Teknik dalam resources in the Technical field to achieve the Company’s
mencapai maksud dan tujuan Perusahaan. objectives and goals.
c. Mengawasi kelancaran kegiatan Perusahaan di bidang c. Supervise the smooth running of the Company’s activities
Teknik sesuai dengan strategi dan kebijakan yang telah in the Technical field in accordance with the established
ditetapkan. strategies and policies.
d. Membangun sistem, prosedur dan mengarahkan d. Develop systems, procedures, and direct policies in the
kebijakan di bidang Teknik untuk mendukung Technical field to support the achievement of the Company’s
pencapaian sasaran Perusahaan. objectives.
4. Tugas dan Tanggung jawab Direktur FINA, sebagai berikut: 4. Duties and Responsibilities of the Finance, Accounting, Tax,
and IT Director (FINA):
a. Melaksanakan pengurusan Perusahaan di bidang a. Manage the Company in the Finance, Accounting, Tax, and
Finance Accounting, Tax dan IT sesuai yang ditetapkan IT fields as determined in the Board of Directors’ meetings.
dalam Rapat Direksi.
b. Menetapkan rencana kerja, rencana pengembangan b. Establish work plans, business development plans, and
bisnis dan sumber daya di bidang Finance Accounting, Tax resources in Finance, Accounting, Tax, and IT to achieve the
dan IT dalam mencapai maksud dan tujuan Perusahaan. Company’s objectives and goals.
c. Mengawasi kelancaran kegiatan Perusahaan di bidang c. Supervise the smooth running of the Company’s activities
Finance Accounting, Tax dan IT sesuai dengan strategi in Finance, Accounting, Tax, and IT in accordance with the
dan kebijakan yang telah ditetapkan. established strategies and policies.
d. Membangun sistem, prosedur dan mengarahkan d. Develop systems, procedures, and direct policies in Finance,
kebijakan di bidang Finance Accounting, Tax dan IT untuk Accounting, Tax, and IT to support the achievement of the
mendukung pencapaian sasaran Perusahaan. Company’s objectives.
5. Tugas dan Tanggung jawab Direktur Support, sebagai 5. Duties and Responsibilities of the Support Director:
berikut:
a. Melaksanakan pengurusan Perusahaan di bidang a. Manage the Company in the Human Resources, General
Human Resources General Affairs & Purchasing, Corporate Affairs & Purchasing, Corporate Legal, Litigation, Land,
Legal, Litigation, Land and Permit sesuai yang ditetapkan and Permit fields as determined in the Board of Directors’
dalam Rapat Direksi. meetings.
b. Menetapkan rencana kerja, rencana pengembangan b. Establish work plans, business development plans,
bisnis dan sumber daya di bidang Human Resources and resources in Human Resources, General Affairs &
General Affairs & Purchasing, Corporate Legal, Litigation, Purchasing, Corporate Legal, Litigation, Land, and Permit to
Land and Permit dalam mencapai maksud dan tujuan achieve the Company’s objectives and goals.
Perusahaan.
c. Mengawasi kelancaran kegiatan Perusahaan di bidang c. Supervise the smooth running of the Company’s activities in
Human Resources General Affairs & Purchasing, Corporate Human Resources, General Affairs & Purchasing, Corporate
Legal, Litigation, Land and Permit sesuai dengan strategi Legal, Litigation, Land, and Permit in accordance with the
dan kebijakan yang telah ditetapkan. established strategies and policies.
d. Membangun sistem, prosedur dan mengarahkan d. Develop systems, procedures, and direct policies in Human
kebijakan di bidang Human Resources General Affairs & Resources, General Affairs & Purchasing, Corporate Legal,
Purchasing, Corporate Legal, Litigation, Land and Permit Litigation, Land, and Permit to support the achievement of
untuk mendukung pencapaian sasaran Perusahaan. the Company’s objectives.
Penilaian Kinerja Direksi
Board of Directors Performance Assessment
Perseroan melakukan penilaian kinerja Direksi secara The Company periodically assesses the performance of the Board
berkala untuk memastikan efektivitas pelaksanaan tugas dan of Directors to ensure the effectiveness of the implementation of
tanggung jawab dalam mencapai tujuan strategis Perseroan. duties and responsibilities in achieving the Company’s strategic
Proses penilaian ini dilakukan berdasarkan kriteria yang telah objectives. This assessment process is conducted based on
ditetapkan dalam Pedoman Kerja Direksi, yang mencakup the criteria set out in the Board of Directors’ Charter, which
aspek kinerja operasional, keuangan, kepemimpinan, covers aspects of operational performance, finance, leadership,
kepatuhan terhadap peraturan, serta penerapan prinsip GCG. regulatory compliance, and implementation of GCG principles.
Dewan Komisaris telah menilai kinerja Direksi di sepanjang The Board of Commissioners has assessed the performance of
tahun 2024 berdasarkan parameter yang telah ditetapkan the Board of Directors throughout 2024 based on the established
dan akan terus memantau kinerja Direksi untuk memastikan parameters and will continue to monitor the performance of the
tercapainya sasaran strategis Perseroan. Board of Directors to ensure the achi
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 113
Page 116
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Penilaian Organ Pendukung Direksi
Assessment of Supporting Organs of the Board of Directors
Direksi secara berkala melakukan penilaian terhadap kinerja The Board of Directors periodically assesses the performance
organ pendukung untuk memastikan efektivitas pelaksanaan of supporting organs to ensure the effectiveness of the
tugas dan tanggung jawab dalam mendukung pengelolaan implementation of duties and responsibilities in supporting the
Perseroan. Organ pendukung Direksi mencakup Unit Audit management of the Company. The supporting organs of the Board
Internal dan Sekretaris Perusahaan. of Directors include Internal Audit Unit and Corporate Secretary.
Hingga akhir tahun 2024, Direksi menilai kinerja organ Until the end of 2024, the Board of Directors assesses that the
pendukung telah sesuai dengan tugas dan tanggung performance of the supporting organs has been in accordance
jawab yang diemban sebagaimana yang telah ditetapkan with the duties and responsibilities carried out as determined
berdasarkan parameter dan akan terus memantau kinerja based on the parameters and will continue to monitor the
organ pendukung Direksi untuk memastikan tercapainya performance of the supporting organs of the Board of Directors
tujuan strategis Perseroan. to ensure the achievement of the Company’s strategic objectives.
Nominasi dan Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi
Nomination and Remuneration of the Board of Commissioners and the Board of Directors
Perseroan menyadari bahwa tata kelola yang efektif The Company realizes that effective governance requires
membutuhkan sumber daya manusia yang kompeten dan competent and qualified human resources to carry out strategic
berkualitas untuk menjalankan peran strategis dalam struktur roles in the corporate structure. A structured nomination process
korporasi. Proses nominasi yang terstruktur dan berfokus that focuses on leadership regeneration is an important step
pada regenerasi kepemimpinan merupakan langkah penting to create reliable and adaptive management continuity in the
untuk menciptakan kesinambungan manajemen yang handal face of business dynamics. In addition, a fair and competitive
dan adaptif dalam menghadapi dinamika bisnis. Selain itu, remuneration policy plays an important role in motivating optimal
kebijakan remunerasi yang adil dan kompetitif berperan performance and supporting the achievement of the Company’s
penting dalam memotivasi kinerja yang optimal serta long-term goals.
mendukung pencapaian tujuan jangka panjang Perseroan.
Dalam menetapkan anggota Dewan Komisaris dan In appointing members of the Board of Commissioners and
Direksi, RUPS mempertimbangkan kompetensi, integritas, Board of Directors, the GMS considers competence, integrity,
pengalaman profesional, serta pemahaman yang mendalam professional experience, as well as a deep understanding of the
mengenai industri properti dan rekreasi yang menjadi fokus property and leisure industry which is the focus of the Company’s
bisnis Perseroan. Tujuannya adalah untuk memastikan business. The aim is to ensure effective leadership and be able
kepemimpinan yang efektif dan mampu merumuskan to formulate strategic policies that are relevant to market
kebijakan strategis yang relevan dengan perkembangan developments and stakeholder needs. Meanwhile, remuneration
pasar dan kebutuhan pemangku kepentingan. Sementara is determined by taking into account the principles of fairness,
itu, penetapan remunerasi dilakukan dengan memperhatikan appropriateness, and competitiveness in the industry in order to
prinsip keadilan, kepatutan, serta daya saing di industri guna retain the best talent and encourage sustainable performance.
mempertahankan talenta terbaik dan mendorong kinerja yang With a comprehensive nomination process and competitive
berkelanjutan. Melalui proses nominasi yang komprehensif remuneration policy, the Company is committed to creating a
dan kebijakan remunerasi yang kompetitif, Perseroan work environment that supports optimal performance and long-
berkomitmen untuk menciptakan lingkungan kerja yang term success of the Company.
mendukung kinerja optimal dan kesuksesan jangka panjang
Perseroan.
Nominasi Dewan Komisaris dan Direksi
Nomination of Board of Commissioners and Directors
Proses nominasi anggota Dewan Komisaris dan Direksi di The nomination process for members of the Board of
Perseroan dilaksanakan secara transparan dan objektif untuk Commissioners and Board of Directors in the Company is
memastikan kepemimpinan yang kompeten dan efektif dalam conducted in a transparent and objective manner to ensure
mengarahkan strategi bisnis Perseroan. Nominasi dilakukan competent and effective leadership in directing the Company’s
dengan memperhatikan kebutuhan strategis yang terus business strategy. The nomination process takes into account
berkembang serta mempertimbangkan keberagaman keahlian the Company’s evolving strategic needs as well as the diversity
dan pengalaman yang relevan dengan industri properti dan of expertise and experience relevant to the property and leisure
rekreasi yang menjadi fokus bisnis Perseroan. industry which is the focus of the Company’s business.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
114 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 117
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Proses nominasi mencakup evaluasi untuk mempertahankan, The nomination process includes evaluations to retain, replace
mengganti, atau menambah anggota Dewan Komisaris or add members of the Board of Commissioners and Board of
dan Direksi berdasarkan pertimbangan strategis yang Directors based on strategic considerations aimed at supporting
bertujuan untuk mendukung pencapaian sasaran bisnis serta the achievement of business objectives and ensuring effective
memastikan kesinambungan kepemimpinan yang efektif. leadership continuity. With this approach, the Company seeks to
Dengan pendekatan ini, Perseroan berupaya menciptakan create a leadership structure that is adaptive to market dynamics
struktur kepemimpinan yang adaptif terhadap dinamika and in line with the Company’s long-term vision and strategy.
pasar dan sejalan dengan visi serta strategi jangka panjang
Perseroan.
Dalam melaksanakan proses nominasi, Perseroan In carrying out the nomination process, the Company always
senantiasa mengedepankan prinsip-prinsip GCG serta prioritizes the principles of GCG and complies with applicable laws
mematuhi peraturan perundang-undangan yang berlaku. and regulations. The Company established the Nomination and
Perseroan membentuk Komite Nominasi dan Remunerasi Remuneration Committee to identify, evaluate, and recommend
yang bertugas untuk mengidentifikasi, mengevaluasi, dan candidates for the Board of Commissioners and Board of Directors
merekomendasikan calon anggota Dewan Komisaris dan who meet the predetermined criteria. Through a structured and
Direksi yang memenuhi kriteria yang telah ditetapkan. Melalui transparent nomination process, the Company is committed to
proses nominasi yang terstruktur dan transparan, Perseroan ensuring the effectiveness of leadership capable of facing business
berkomitmen untuk memastikan efektivitas kepemimpinan challenges and supporting the Company’s long-term growth.
yang mampu menghadapi tantangan bisnis dan mendukung
pertumbuhan jangka panjang Perseroan.
Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi
Remuneration of Board of Commissioners and Directors
Prosedur Penetapan Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi
Procedure for Determining the Remuneration of the Board of Commissioners and the Board of Directors
Remunerasi bagi Dewan Komisaris dan Direksi merupakan The remuneration for the Board of Commissioners and the Board
bentuk apresiasi atas peran, tugas, dan tanggung jawab of Directors serves as an appreciation for their roles, duties,
mereka dalam mengarahkan serta mengawasi pengelolaan and responsibilities in guiding and overseeing the Company’s
Perseroan. Penetapan remunerasi dilakukan secara management. The determination of remuneration is conducted
transparan dan objektif, dengan mempertimbangkan kinerja, transparently and objectively, considering performance,
kontribusi, serta kondisi pasar yang relevan. contributions, and relevant market conditions.
Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, penetapan In accordance with the Company’s Articles of Association, the
remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi ditentukan melalui determination of remuneration for the Board of Commissioners
RUPS. Kewenangan ini dapat dilimpahkan oleh RUPS kepada and the Board of Directors is decided through the GMS.
Dewan Komisaris, yang selanjutnya menetapkan jumlah This authority may be delegated by the GMS to the Board of
remunerasi berdasarkan keputusan Rapat Dewan Komisaris. Commissioners, which then determines the remuneration amount
Dalam menentukan besaran remunerasi, Dewan Komisaris based on the resolution of the Board of Commissioners’ Meeting.
meminta rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi. In setting the remuneration amount, the Board of Commissioners
seeks recommendations from the Nomination and Remuneration
Committee.
Struktur Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi
Remuneration Structure of the Board of Commissioners and Directors
Perseroan memberikan remunerasi kepada Dewan Komisaris The Company provides remuneration to the Board of
dan Direksi sebagai bentuk apresiasi atas kontribusi, tanggung Commissioners and the Board of Directors as a form of
jawab, serta peran strategis mereka dalam mengarahkan appreciation for their contributions, responsibilities, and strategic
dan mengawasi pengelolaan Perseroan. Remunerasi yang roles in guiding and overseeing the Company’s management. The
diberikan bertujuan untuk memotivasi kinerja yang optimal remuneration aims to motivate optimal performance and retain
dan mempertahankan talenta terbaik dalam kepemimpinan top leadership talent within the Company.
Perseroan.
Jumlah besaran remunerasi bagi anggota Dewan Komisaris dan The total remuneration for members of the Board of
Direksi untuk tahun buku 2024 adalah senilai Rp4.225.952.431. Commissioners and the Board of Directors for the 2024 fiscal year
amounted to Rp4,225,952,431.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 115
Page 118
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Komite Audit
Audit Committee
Sebagai bagian dari struktur pengawasan yang bertujuan As part of the supervisory structure aimed at ensuring
memastikan transparansi dan akuntabilitas dalam pengelolaan transparency and accountability in the Company’s management,
Perseroan, Komite Audit dibentuk untuk membantu Dewan the Audit Committee is established to assist the Board of
Komisaris dalam menjalankan fungsi pengawasan yang Commissioners in carrying out effective and independent oversight
efektif dan independen. Komite Audit bertugas memantau functions. The Audit Committee is responsible for monitoring the
pelaksanaan audit eksternal dan internal, mengevaluasi sistem implementation of external and internal audits, evaluating the
pengendalian internal, serta meninjau kebijakan akuntansi internal control system, and reviewing the accounting policies
yang diterapkan oleh Perseroan. applied by the Company.
Komite Audit juga mengawasi kesesuaian laporan keuangan The Audit Committee also oversees the compliance of financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan yang berlaku di Indonesia reports with the applicable Financial Accounting Standards
serta memastikan kecukupan upaya Manajemen dalam in Indonesia and ensures that Management takes adequate
menjalankan, mengembangkan, dan mempertahankan sistem measures to implement, develop, and maintain an effective
pengendalian internal yang efektif. Selain itu, Komite Audit internal control system. Additionally, the Audit Committee
memantau pelaksanaan audit serta pembahasan temuan monitors the execution of audits and the discussion of findings
yang dilakukan oleh Auditor Eksternal. Dalam menjalankan conducted by the External Auditor. In carrying out its duties and
tugas dan tanggung jawabnya, Komite Audit bertanggung responsibilities, the Audit Committee reports directly to the Board
jawab langsung kepada Dewan Komisaris dan berkoordinasi of Commissioners and coordinates with the Internal Audit Unit.
dengan Unit Audit Internal.
Piagam Komite Audit
Audit Committee Charter
Piagam Komite Audit merupakan dokumen yang menjadi The Audit Committee Charter is a document that serves as the
pedoman utama bagi Komite Audit dalam menjalankan tugas, main guideline for the Audit Committee in carrying out its duties,
fungsi, serta wewenangnya. Piagam ini disusun sebagai bentuk functions, and authorities. This Charter was prepared as a form of
komitmen Perseroan dalam memastikan bahwa Komite the Company’s commitment in ensuring that the Audit Committee
Audit beroperasi secara transparan, independen, dan sesuai operates transparently, independently, and in accordance with
dengan prinsip GCG. Dengan tujuan tersebut, Perseroan telah the principles of GCG. With this purpose, the Company has
menetapkan Piagam Komite Audit No. 019/CO/KSI/IX/2024 established the Audit Committee Charter No. 019/CO/KSI/IX/2024
sebagai acuan yang rigid dalam menjalankan peran dan fungsi as a rigid reference in carrying out the roles and functions of the
Komite Audit secara efektif. Audit Committee effectively.
Untuk menjaga relevansi dan efektivitasnya, Piagam Komite To maintain its relevance and effectiveness, the Audit Committee
Audit dievaluasi secara berkala dan diperbarui sesuai Charter is periodically evaluated and updated in accordance with
dengan perkembangan regulasi serta kebutuhan bisnis regulatory developments and the Company’s business needs. With
Perseroan. Dengan adanya Piagam ini, diharapkan standar this Charter, it is expected that the work standards of the Audit
kerja Komite Audit selaras dengan peraturan yang berlaku Committee are in line with prevailing regulations and contribute
serta berkontribusi dalam memperkuat transparansi dan to strengthening transparency and accountability within the
akuntabilitas di lingkungan Perseroan. Company.
Piagam Komite Audit mengatur beberapa hal, antara lain: The Audit Committee Charter regulates several aspects, including:
1. Visi dan misi 1. Vision and mission
2. Maksud dan tujuan 2. Purpose and objectives
3. Pembentukan dan Keanggotaan Komite Audit 3. Establishment and membership of the Audit Committee
4. Fungsi, Tuhas, dan Tanggung Jawab serta Kewenangan 4. Functions, duties, responsibilities, and authority
5. Lingkup Pekerjaan 5. Scope of work
6. Kode Etik dan Kebijakan Rapat 6. Code of Conducts and meeting policies
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
116 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 119
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Komposisi Komite Audit
Audit Committee Composition
Komite Audit dibentuk berdasarkan Ketentuan POJK No. The Audit Committee was established based on the provisions
55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman of POJK No. 55/POJK.04/2015 concerning the Establishment and
Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Dalam Piagam Komite Audit Implementation Guidelines of the Audit Committee. According
dan Anggaran Dasar Perseroan ditetapkan bahwa masa to the Audit Committee Charter and the Company’s Articles of
tugas Komite Audit tidak lebih lama dari masa jabatan Dewan Association, the term of office of the Audit Committee shall not
Komisaris. Komite Audit dapat dipilih kembali hanya untuk 1 exceed the term of office of the Board of Commissioners. The Audit
(satu) periode berikutnya. Committee may only be reappointed for 1 (one) additional term.
Hingga akhir tahun 2024, komposisi Komite Audit Perseroan As of the end of 2024, the composition of the Company’s Audit
terdiri dari 3 (tiga) orang sebagai berikut: Committee consists of 3 (three) members as follows:
Nama Jabatan Masa Jabatan Dasar Pengangkatan
Name Position Term of Office Basis of Appointment
Krishnan Rabindra Ketua Komite Audit Berlaku efektif untuk jangka Keputusan Dewan Komisaris No. 017/CO/
Sjarif Chairman of the waktu 5 (lima) tahun dimulai KSI/IX/2024 tanggal 6 September 2024
Audit Committee sejak tanggal 6 September tentang Pembentukan Komite Audit
2024. Board of Commissioners' Decision No. 017/
Effective for a period of 5 (five) CO/KSI/IX/2024 dated September 6, 2024, on
years, starting from September the Establishment of the Audit Committee
6, 2024.
Erena Elvira Helling Anggota Komite Berlaku efektif untuk jangka Keputusan Dewan Komisaris No. 017/CO/
Audit waktu 5 (lima) tahun dimulai KSI/IX/2024 tanggal 6 September 2024
Member of Audit sejak tanggal 6 September tentang Pembentukan Komite Audit
Committee 2024. Board of Commissioners' Decision No. 017/
Effective for a period of 5 (five) CO/KSI/IX/2024 dated September 6, 2024, on
years, starting from September the Establishment of the Audit Committee
6, 2024.
Serly Nayoan Anggota Komite Berlaku efektif untuk jangka Keputusan Dewan Komisaris No. 017/CO/
Audit waktu 5 (lima) tahun dimulai KSI/IX/2024 tanggal 6 September 2024
Member of Audit sejak tanggal 6 September tentang Pembentukan Komite Audit
Committee 2024. Board of Commissioners' Decision No. 017/
Effective for a period of 5 (five) CO/KSI/IX/2024 dated September 6, 2024, on
years, starting from September the Establishment of the Audit Committee
6, 2024.
Profil Komite Audit
Audit Committee Profile
Krishnan Rabindra Sjarif
Ketua Komite Audit
Chairman of the Audit Committee
Profil Krishnan Rabindra Sjarif dapat dilihat pada bagian Profil Dewan Komisaris
pada Laporan Tahunan ini.
The profile of Krishnan Rabindra Sjarif can be found in the Board of Commissioners
Profile section of this Annual Report.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 117
Page 120
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Kewarganegaraan Usia
Erena Elvira Helling Citizenship Age
Anggota Komite Audit
Indonesia 37 tahun
Member of the Audit Committee
Indonesian 37 years old
Riwayat Pendidikan
Educational Background
Sarjana Ekonomi Akuntansi & Management di Supra International School of Business (sekarang Universitas Kalbis) (2005 – 2008)
Bachelor of Economics in Accounting & Management at Supra International School of Business (now Kalbis University) (2005 - 2008)
Riwayat Pekerjaan
Employment History
• Finance Assistant Manager di PT Intigelora Andamari (2017 – 2023)
Finance Assistant Manager at PT Intigelora Andamari (2017 – 2023)
• Finance Supervisor di PT Intigelora Andamari (2012 – 2017)
Finance Supervisor at PT Intigelora Andamari (2012 – 2017)
• Finance Accounting Staff di PT Intigelora Andamari (2008 – 2012)
Finance Accounting Staff at PT Intigelora Andamari (2008 – 2012)
Rangkap Jabatan
Concurrent Positions
• Finance Manager di PT Intigelora Andamari (2023 – sekarang)
Finance Manager at PT Intigelora Andamari (2023 – Present)
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
118 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 121
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Kewarganegaraan Usia
Serly Nayoan Citizenship Age
Anggota Komite Audit
Indonesia 38 tahun
Member of the Audit Committee
Indonesian 38 years old
Riwayat Pendidikan
Educational Background
• Magister Manajemen di Kalbis Institute (2013 – 2016)
Master of Management at Kalbis Institute (2013 - 2016)
• Sarjana Ekonomi di Institut Bisnis dan Informatika Indonesia (IBII) (2004 – 2008)
Bachelor of Economics at Institut Bisnis dan Informatika Indonesia (IBII) (2004 - 2008)
Riwayat Pekerjaan
Employment History
• Menjabat sebagai Internal Audit di PT Sanghiang Perkasa (2024 – 2024)
Served as Internal Audit at PT Sanghiang Perkasa (2024 - 2024)
• Menjabat sebagai Risk Advisory and Development Manager di PT Kalbe Farma Tbk (2019 – 2019)
Served as Risk Advisory and Development Manager at PT Kalbe Farma Tbk (2019 - 2019)
• Menjabat sebagai Corporate Internal Audit Manager di PT Kalbe Farma Tbk (2015 – 2018)
Served as Corporate Internal Audit Manager at PT Kalbe Farma Tbk (2015 - 2018)
• Menjabat sebagai Corporate Internal Audit Senior Supervisor di PT Kalbe Farma Tbk (2013 – 2015)
Served as Corporate Internal Audit Senior Supervisor at PT Kalbe Farma Tbk (2013 - 2015)
• Menjabat sebagai Corporate Internal Audit Supervisor di PT Kalbe Farma Tbk (2008 – 2013)
Served as Corporate Internal Audit Supervisor at PT Kalbe Farma Tbk (2008 - 2013)
Rangkap Jabatan
Concurrent Positions
• Menjabat sebagai Internal Audit di Dana Pensiun Kalbe Farma (2021 – Sekarang)
Served as Internal Audit at Kalbe Farma Pension Fund (2021 - Present)
• Menjabat sebagai Corporate Internal Audit Senior Manager di PT Kalbe Farma Tbk (2020 – Sekarang)
Served as Corporate Internal Audit Senior Manager at PT Kalbe Farma Tbk (2020 - Present)
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 119
Page 122
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Independensi Komite Audit
Independence of the Audit Committee
Struktur keanggotaan Komite Audit Perseroan terdiri dari The membership structure of the Company’s Audit Committee
Ketua yang dijabat oleh Komisaris Independen serta anggota consists of a chairman who is held by an Independent
lainnya yang berasal dari pihak eksternal yang independen. Commissioner and other members who come from independent
Susunan ini dirancang untuk memastikan bahwa Komite Audit external parties. This composition is designed to ensure that the
dapat menjalankan tugas dan tanggung jawabnya secara Audit Committee can carry out its duties and responsibilities
objektif, tanpa adanya pengaruh dari pihak manapun. Dengan objectively, without any influence from any party. With its
independensi yang terjaga, Komite Audit dapat melakukan independence maintained, the Audit Committee can conduct
pengawasan yang efektif terhadap tata kelola perusahaan, effective oversight of the Company’s corporate governance,
pengendalian internal, serta laporan keuangan Perseroan. internal controls and financial statements.
Sebagai bagian dari komitmen terhadap tata kelola As part of its commitment to good corporate governance, the
perusahaan yang baik, Perseroan juga memastikan bahwa Company also ensures that at least one member of the Audit
setidaknya satu anggota Komite Audit memiliki kompetensi Committee has competence in accounting and/or finance.
di bidang akuntansi dan/atau keuangan. Hal ini bertujuan This aims to improve the effectiveness of oversight of financial
untuk meningkatkan efektivitas pengawasan terhadap laporan statements, risk management, and internal control systems. With
keuangan, manajemen risiko, serta sistem pengendalian maintained independence, the Audit Committee can provide
internal. Dengan independensi yang terjaga, Komite Audit professional and balanced recommendations to support the
dapat memberikan rekomendasi yang profesional dan achievement of the Company’s strategic objectives in a transparent
berimbang guna mendukung pencapaian tujuan strategis and accountable manner.
Perseroan secara transparan dan akuntabel.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit
Duties and Responsibilities of the Audit Committee
Komite Audit memiliki tugas dan tanggung jawab utama untuk The Audit Committee has the main duties and responsibilities to
membantu Dewan Komisaris dalam menjalankan fungsi assist the Board of Commissioners in carrying out an effective
pengawasan yang efektif atas pengelolaan Perseroan. Tugas supervisory function over the management of the Company. These
dan tanggung jawab tersebut meliputi: duties and responsibilities include:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang 1. Review financial information to be disclosed by the Company
akan dikeluarkan Perseroan kepada publik dan/atau to the public and/or authorities, including financial statements,
pihak otoritas, antara lain laporan keuangan, proyeksi, projections, and other reports related to the Company’s
dan laporan lainnya terkait dengan informasi keuangan financial information.
Perseroan.
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap ketentuan 2. Review compliance with laws and regulations related to the
peraturan perundang-undangan yang berhubungan Company’s business activities.
dengan kegiatan Perseroan.
3. Memberikan pendapat independen jika terjadi perbedaan 3. Provide independent opinions in the event of disagreements
pendapat antara manajemen dan akuntan atas jasa yang between management and the accountant regarding the
diberikannya. services rendered.
4. Memberikan rekomendasi untuk menjadi pertimbangan 4. Provide recommendations for the Board of Commissioners’
Dewan Komisaris mengenai penunjukan Akuntan consideration regarding the appointment of a Public
Publik. Dalam memberikan rekomendasi, Komite Audit Accountant. In giving such recommendations, the Audit
mempertimbangkan antara lain melalui independensi, Committee takes into account, among other things, the
ruang lingkup penugasan, dan imbalan jasa. Komite Audit accountant’s independence, scope of engagement, and fee
juga wajib melakukan evaluasi terhadap pelaksanaan structure. The Audit Committee is also required to evaluate
pemberian jasa audit atas informasi keuangan historis the performance of audit services on the Company’s annual
tahunan. Hasil evaluasi dan rekomendasi Komite Audit historical financial information. The results of this evaluation
disampaikan setiap tahun kepada OJK sesuai ketentuan and the Committee’s recommendations are submitted
yang berlaku. annually to the Financial Services Authority in accordance with
applicable regulations.
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh 5. Reviewing the implementation of audits conducted by the
unit Auditor Internal serta mengawasi pelaksanaan tindak Internal Auditor unit and overseeing the follow-up on findings
lanjut atas temuan-temuan dari unit Auditor Internal. from the Internal Auditor.
6. Mendukung pengawasan Dewan Komisaris atas 6. Supporting the Board of Commissioners in overseeing the
pelaksanaan manajemen risiko Perseroan. Company’s risk management implementation.
7. Melakukan penelaahan dan melaporkan kepada Dewan 7. Reviewing and reporting to the Board of Commissioners on any
Komisaris atas pengaduan yang berkaitan dengan proses complaints related to the Company’s accounting and financial
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan. reporting processes.
8. Melakukan penelaahan dan memberikan saran atas 8. Reviewing and providing advice on potential conflicts of
potensi benturan kepentingan dalam Perseroan. interest within the Company.
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi 9. Maintaining the confidentiality of the Company’s documents,
Perseroan. data, and information.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
120 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 123
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Wewenang Komite Audit
Audit Committee Authority
Komite Audit memiliki wewenang yang ditetapkan dalam The Audit Committee has the authority set forth in the Audit
Piagam Komite Audit untuk memastikan efektivitas Committee Charter to ensure the effectiveness of its supervisory
pelaksanaan tugas pengawasannya secara independen dan duties independently and objectively. The authority of the Audit
objektif. Wewenang Komite Audit meliputi: Committee includes:
1. Mendapatkan catatan, dokumen, dan informasi tentang 1. Obtain records, documents, and information regarding
karyawan, dana, aset dan sumber daya Perseroan lainnya employees, funds, assets, and other Company resources
yang berkaitan dengan pelaksanaan tugasnya. relevant to the execution of its duties.
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, termasuk 2. Communicate directly with employees, including the Board
Direksi, unit audit internal, manajemen risiko dan akuntan of Directors, internal audit unit, risk management, and
terkait tugas dan tanggung jawab Komite Audit. accountants in relation to the duties and responsibilities of the
Audit Committee.
3. Melibatkan pihak independen di luar anggota Komite Audit 3. Engage independent parties outside the Audit Committee
yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan tugasnya. members, if necessary, to assist in carrying out its duties.
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh Dewan 4. Perform other authorities granted by the Board of
Komisaris. Commissioners.
Pengembangan Kompetensi Komite Audit
Audit Committee Competency Development
Perseroan menyadari pentingnya pengembangan kompetensi The Company recognizes the importance of competency
bagi anggota Komite Audit guna mendukung efektivitas development for Audit Committee members to support the
pengawasan secara optimal. Oleh karena itu, Perseroan effectiveness of supervision optimally. Therefore, the Company
berkomitmen untuk memberikan kesempatan bagi anggota is committed to providing opportunities for Audit Committee
Komite Audit untuk mengikuti pelatihan atau workshop yang members to participate in training or workshops relevant to
relevan dengan perkembangan regulasi serta praktik terbaik regulatory developments and best practices in auditing and
di bidang audit dan tata kelola perusahaan. corporate governance.
Sepanjang tahun 2024, Komite Audit belum mengikuti Throughout 2024, the Audit Committee has not participated in
program pengembangan kompetensi. Namun, Komite Audit any competency development programs. However, the Audit
tetap berkomitmen untuk terus meningkatkan kapabilitasnya Committee remains committed to continuously enhancing its
guna mendukung pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya capabilities to support the optimal execution of its duties and
secara optimal. responsibilities.
Pelaksanaan dan Frekuensi Rapat Komite Audit
Implementation and Frequency of Audit Committee Meetings
Hingga akhir tahun 2024, Komite Audit belum Until the end of 2024, the Audit Committee has not held a meeting
menyelenggarakan rapat dikarenakan pembentukan Komite because the establishment of the Audit Committee was only
Audit baru dilakukan pada tanggal 6 September 2024. carried out on September 6, 2024. Nevertheless, going forward,
Meskipun demikian, ke depannya, Komite Audit berkomitmen the Audit Committee is committed to conducting regular meetings
untuk melaksanakan rapat secara berkala sesuai dengan in accordance with the provisions of OJK Regulation No. 55/2015
ketentuan Peraturan OJK No. 55/2015 tentang Pembentukan concerning the Establishment and Implementation Guidelines for
dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. the Audit Committee.
Pelaksanaan Tugas Komite Audit Tahun 2024
Implementation of Audit Committee Duties in 2024
Sepanjang tahun 2024, Komite Audit telah melakukan tugas Throughout 2024, the Audit Committee has carried out its duties
dan tanggung jawab dengan baik sebagaimana diuraikan and responsibilities effectively as outlined in the Audit Committee
dalam Piagam Komite Audit. Charter.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 121
Page 124
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi dibentuk untuk membantu The Nomination and Remuneration Committee was established
Dewan Komisaris dalam menjalankan fungsi pengawasan to assist the Board of Commissioners in carrying out an effective
yang efektif terkait kebijakan nominasi dan remunerasi bagi supervisory function regarding nomination and remuneration
anggota Dewan Komisaris dan Direksi. Komite Nominasi policies for members of the Board of Commissioners and Board
dan Remunerasi bertugas memastikan proses nominasi of Directors. The Nomination and Remuneration Committee Is
dilakukan secara transparan dan objektif serta menetapkan tasked with ensuring that the nomination process is carried out
kebijakan remunerasi yang adil dan kompetitif sesuai dengan in a transparent and objective manner and establishing a fair
prinsip GCG. and competitive remuneration policy in accordance with the
principles of GCG.
Perseroan membentuk dan mengangkat Komite Nominasi The Company established and appointed the Nomination and
dan Remunerasi berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Remuneration Committee based on the Decision of the Board of
No. 016/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6 September 2024. Namun, Commissioners No. 016/CO/KSI/IX/2024 dated September 6, 2024.
karena Perseroan baru melaksanakan pencatatan saham di BEI However, since the Company conducted its stock listing on the IDX
tanggal 8 Januari 2025, maka untuk Tahun Buku 2024, Komite on January 8, 2025 for the Fiscal Year 2024, the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi belum memberikan rekomendasi Remuneration Committee has not provided any recommendations
terkait remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi. Oleh karena regarding the remuneration of the Board of Commissioners and
itu, remunerasi untuk Tahun Buku 2024 tetap mengacu pada Board of Directors. Therefore, the remuneration for the Financial
skema yang telah berlaku sebelum pembentukan Komite Year 2024 still refers to the scheme that has been in effect
Nominasi dan Remunerasi. before the establishment of the Nomination and Remuneration
Committee.
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee Charter
Perseroan memiliki Pedoman Komite Nominasi dan The Company has established the Nomination and Remuneration
Remunerasi yaitu Surat Keputusan No. 030/CO/KSI/X/2024 Committee Guidelines through Decree No. 030/CO/KSI/X/2024
tanggal 2 Oktober 2024. Pedoman Komite Nominasi dan dated October 2, 2024. These guidelines may be adjusted from
Remunerasi dapat mengalami penyesuaian dari waktu ke time to time in line with the Company’s developments, GCG
waktu sejalan dengan perkembangan Perseroan, praktik practices, and other relevant factors. Any amendments must be
GCG, dan lainnya. Setiap perubahan dilaksanakan selalu approved by the Board of Commissioners. The Nomination and
memperoleh persetujuan Dewan Komisaris. Adapun Piagam Remuneration Committee Charter includes the following:
Komite Nominasi dan Remunerasi mencakup:
1. Tugas dan tanggung jawab 1. Duties and responsibilities
2. Struktur dan keanggotaan 2. Structure and membership
3. Prosedur kerja 3. Work procedures
4. Penyelenggaraan rapat 4. Meeting arrangements
5. Sistem pelaporan kegiatan 5. Activity reporting system
6. Masa jabatan dan tata cara pergantian anggota 6. Term of office and procedures for member replacement
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
122 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 125
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Komposisi Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee Composition
Masa jabatan Komite Nominasi dan Remunerasi adalah 3 (tiga) The term of office of the Nomination and Remuneration
tahun dan dapat diangkat kembali setelah masa jabatannya Committee is 3 (three) years and may be reappointed upon the
berakhir, tidak lebih lama dari masa jabatan Dewan Komisaris expiration of its term, provided that it does not exceed the term of
sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar. Dalam hal office of the Board of Commissioners as stipulated in the Articles
terdapat anggota Komite Nominasi dan Remunerasi tidak of Association. In the event that a member of the Nomination
dapat menyelesaikan masa jabatannya, maka pergantian and Remuneration Committee is unable to complete their term,
anggota tersebut perlu dilakukan paling lambat 6 (enam) a replacement must be appointed no later than 6 (six) months
bulan setelahnya. thereafter.
Komposisi Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan terdiri The composition of the Nomination and Remuneration Committee
dari 3 (tiga) orang, yang terdiri dari Komisaris Independen of the Company consists of 3 (three) persons, consisting of an
sebagai ketua, serta 2 (dua) anggota komite Nominasi Independent Commissioner as chairman, and 2 (two) members
dan Remunerasi. Berikut komposisi Komite Nominasi dan of the Nomination and Remuneration Committee. The following is
Remunerasi per 31 Desember 2024: the composition of the Nomination and Remuneration Committee
as of December 31, 2024:
Nama Jabatan Masa Jabatan Dasar Pengangkatan
Name Position Term of Office Basis of Appointment
Krishnan Rabindra Ketua Komite Nominasi Berlaku efektif untuk jangka waktu Keputusan Dewan Komisaris No.
Sjarif dan Remunerasi 5 (lima) tahun dimulai sejak tanggal 016/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6
Chairman of Nomination 6 September 2024. September 2024.
and Remuneration Effective for a period of 5 (five) years, Decision of the Board of
Committee starting from September 6, 2024. Commissioners No. 016/CO/KSI/
IX/2024 dated September 6, 2024.
Bony Anggota Komite Berlaku efektif untuk jangka waktu Keputusan Dewan Komisaris No.
Nominasi dan 5 (lima) tahun dimulai sejak tanggal 016/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6
Remunerasi 6 September 2024. September 2024.
Member of Nomination Effective for a period of 5 (five) years, Decision of the Board of
and Remuneration starting from September 6, 2024. Commissioners No. 016/CO/KSI/
Committee IX/2024 dated September 6, 2024.
Anastasia Harris Anggota Komite Berlaku efektif untuk jangka waktu Keputusan Dewan Komisaris No.
Nominasi dan 5 (lima) tahun dimulai sejak tanggal 016/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6
Remunerasi 6 September 2024. September 2024.
Member of Nomination Effective for a period of 5 (five) years, Decision of the Board of
and Remuneration starting from September 6, 2024. Commissioners No. 016/CO/KSI/
Committee IX/2024 dated September 6, 2024.
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee Profile
Krishnan Rabindra Sjarif
Ketua Komite Nominasi dan
Remunerasi
Chairman of the Audit Committee
Profil Krishnan Rabindra Sjarif dapat dilihat pada bagian Profil Dewan Komisaris
pada Laporan Tahunan ini.
The profile of Krishnan Rabindra Sjarif can be found in the Board of Commissioners
Profile section of this Annual Report.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 123
Page 126
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Bony Kewarganegaraan Usia
Anggota Komite Nominasi dan
Citizenship Age
Remunerasi
Indonesia 50 tahun
Member of Nomination and
Indonesian 50 years old
Remuneration Committee
Riwayat Pendidikan
Educational Background
• Pendidikan Khusus Profesi Advokat (PKPA) (2022)
Special Education for Advocate Profession (PKPA) (2022)
• Sarjana Hukum di Universitas Sumatera Utara (1999)
Bachelor of Law at the University of North Sumatra (1999)
Riwayat Pekerjaan
Employment History
• Legal & GA Assistant Vice President PT Anta Express Tour & Travel Service (2011 – 2011)
Legal & GA Assistant Vice President of PT Anta Express Tour & Travel Service (2011 - 2011)
• Legal & Recruitment Manager PT Anta Express Tour & Travel Service (2008 – 2011)
Legal & Recruitment Manager of PT Anta Express Tour & Travel Service (2008 - 2011)
• Legal Analyst PT Astra Graphia Tbk (1999 – 2008)
Legal Analyst of PT Astra Graphia Tbk (1999 - 2008)
• Special Asset Management PT Bank Bali (1999 – 1999)
Special Asset Management of PT Bank Bali (1999 - 1999)
Rangkap Jabatan
Concurrent Positions
• Advokat (2023 – Sekarang)
Advocate (2023 - Present)
• Support General Manager PT Nur Akbar (2011 – Sekarang)
Support General Manager of PT Nur Akbar (2011 - Present)
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
124 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 127
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Anastasia Harris Kewarganegaraan Usia
Anggota Komite Nominasi dan
Citizenship Age
Remunerasi
Indonesia 40 tahun
Member of Nomination and
Indonesian 40 years old
Remuneration Committee
Riwayat Pendidikan
Educational Background
Sarjana Psikologi di Universitas Katolik Indonesia Atma Jaya (2006)
Bachelor of Psychology at Atma Jaya Catholic University of Indonesia (2006)
Riwayat Pekerjaan
Employment History
• OD & Shared Services Manager PT Bina Karya Prima (2022 - 2024)
OD & Shared Services Manager of PT Bina Karya Prima (2022 - 2024)
• Organization Development and Performance Management Specialist Kawan Lama Group (2021 – 2022)
Served as Organization Development and Performance Management Specialist of Kawan Lama Group (2021 - 2022)
• Management Representative Manager PT Dua Berlian (2016 – 2017)
Management Representative Manager of PT Dua Berlian (2016 - 2017)
• Relationship Manager PT Modern Internasional Tbk (2011 – 2015)
Relationship Manager of PT Modern Internasional Tbk (2011 - 2015)
• HRD & GA Assistant Manager Kuopacific Group (2008 – 2011)
HRD & GA Assistant Manager of Kuopacific Group (2008 - 2011)
• Recruitment Officer PT Televisi Transformasi Indonesia (2007 – 2008)
Recruitment Officer of PT Televisi Transformasi Indonesia (2007 - 2008)
Rangkap Jabatan
Concurrent Positions
Human Resources Manager Perseroan (2024 - Sekarang)
Human Resources Manager of the Company (2024 - Present)
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 125
Page 128
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Independensi Komite Nominasi dan Remunerasi
Independence of the Nomination and Remuneration Committee
Seluruh Komite Nominasi dan Remunerasi telah memenuhi All members of the Nomination and Remuneration Committee
kriteria independensi, keahlian, dan ketentuan yang berlaku have met the criteria for independence, expertise, and the
di POJK No.34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan applicable provisions of POJK No. 34/POJK.04/2014 on the
Remunerasi . Nomination and Remuneration Committee.
Indikator Independensi Krishnan
Bony Anastasia Haris
Independence Indicators Rabindra Sjarif
Tidak memiliki hubungan Keuangan
√ √ √
No financial relationship
Tidak memiliki hubungan kepengurusan
√ √ x
No managerial relationship
Tidak memiliki hubungan keluarga dengan pemegang saham
pengendali √ √ √
No family relationship with the controlling shareholder
Tidak sebagai Anggota Dewan Komisaris
X √ √
Not serving as a member of the Board of Commissioners
Tidak sebagai anggota Komite lainnya dari Perseroan
X √ √
Not serving as a member of other Committees within the Company
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Nominasi dan Remunerasi
Duties and Responsibilities of the Nomination and Remuneration Committee
Adapun rincian mengenai tugas dan tanggung jawab Komite The details of the duties and responsibilities of the Nomination
Nominasi dan Remunerasi Perseroan adalah sebagai berikut: and Remuneration Committee of the Company are as follows:
1. Secara umum, wajib bertindak independen dalam
melaksanakan tugasnya dan bertanggung jawab kepada 1. In general, must act independently in carrying out its duties
Dewan Komisaris; and is responsible to the Board of Commissioners;
2. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 2. Provide recommendations to the Board of Commissioners
mengenai komposisi anggota Dewan Komisaris dan Direksi, regarding the composition of members of the Board of
kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses Commissioners and Board of Directors, policies and criteria
nominasi, kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota Direksi required in the nomination process, performance evaluation
dan/atau anggota Dewan Komisaris; policies for members of the Board of Directors and/or
members of the Board of Commissioners;
3. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian kinerja 3. Assist the Board of Commissioners in assessing the performance
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris of members of the Board of Directors and/or members of the
berdasarkan tolok ukur yang telah disusun sebagai bahan Board of Commissioners based on benchmarks that have been
evaluasi, termasuk dengan menetapkan prosedur penilaian prepared as evaluation materials, including by establishing
sendiri (self-assessment) bagi Direksi dan Dewan Komisaris; self-assessment procedures for the Board of Directors and the
Board of Commissioners;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Provide recommendations to the Board of Commissioners
mengenai program pengembangan kemampuan anggota regarding capacity building programs for members of
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris; the Board of Directors and/or members of the Board of
Commissioners;
5. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat sebagai 5. Provide proposals for qualified candidates as members of
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris kepada the Board of Directors and/or members of the Board of
Dewan Komisaris untuk disampaikan kepada Rapat Umum Commissioners to the Board of Commissioners to be submitted
Pemegang Saham (RUPS); to the General Meeting of Shareholders (GMS);
6. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 6. Provide recommendations to the Board of Commissioners
mengenai struktur, kebijakan, dan besaran remunerasi regarding the structure, policy, and amount of remuneration
bagi Dewan Komisaris dan Direksi untuk diajukan dalam for the Board of Commissioners and Board of Directors to be
RUPS, serta kebijakan evaluasi kinerja Dewan Komisaris submitted to the GMS, as well as the performance evaluation
dan Direksi; policy of the Board of Commissioners and Board of Directors;
7. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian kinerja 7. Assist the Board of Commissioners in conducting performance
dengan kesesuaian Remunerasi yang diterima masing- assessment with the suitability of remuneration received by
masing anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. each member of the Board of Directors and/or member of the
Board of Commissioners.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
126 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 129
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Pengembangan Kompetensi Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee Competency Development
Perseroan menyadari pentingnya pengembangan kompetensi The Company realizes the importance of competency development
bagi anggota Komite Nominasi dan Remunerasi guna for members of the Nomination and Remuneration Committee
mendukung efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung jawab to support the effectiveness of the implementation of duties and
dalam menetapkan kebijakan nominasi dan remunerasi yang responsibilities in establishing transparent and fair nomination
transparan dan adil. Oleh karena itu, Perseroan senantiasa and remuneration policies. Therefore, the Company always
memberikan kesempatan bagi anggota Komite Nominasi dan provides opportunities for members of the Nomination and
Remunerasi untuk mengikuti berbagai program pelatihan dan Remuneration Committee to participate in various training
seminar yang relevan dengan perkembangan regulasi dan programs and seminars relevant to regulatory developments and
praktik terbaik dalam penerapan GCG. best practices in the GCG implementation.
Sepanjang tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi Throughout 2024, the Nomination and Remuneration Committee
belum mengikuti pengembangan kompetensi. Namun, has not participated in competency development programs.
Komite Nominasi dan Remunerasi tetap berkomitmen untuk However, the Committee remains committed to enhancing its
meningkatkan kapabilitasnya guna mendukung efektivitas capabilities to support the effective execution of its duties and
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya. responsibilities.
Pelaksanaan dan Frekuensi Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi
Implementation and Frequency of Nomination and Remuneration Committee Meetings
Piagam komite Nominasi dan Remunerasi mengatur The Charter of the Nomination and Remuneration Committee
ketentuan rapat diadakan sekurang-kurangnya 1 (satu) kali stipulates that meetings must be held at least once every 4 (four)
dalam 4 (empat) bulan. Hasil rapat wajib dituangkan dalam months. The meeting results must be recorded in minutes, signed
risalah rapat yang ditandatangani oleh seluruh anggota Komite by all attending members of the Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi yang ditandatangani oleh seluruh Committee, and properly documented.
anggota yang hadir dan didokumentasikan dengan baik.
Hingga 31 Desember 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi As of December 31, 2024, the Nomination and Remuneration
telah menggelar rapat sebanyak 1 (satu) kali. Adapun rincian Committee has held 1 (one) meeting. The details regarding the
mengenai tingkat kehadiran masing-masing anggota dalam attendance of each member in the meeting are as follows:
rapat tersebut adalah sebagai berikut:
Jumlah
Jumlah Rapat
Nama Jabatan Kehadiran % Kehadiran
Number of
Nama Position Number of % Attendance
Meetings
Attendance
Ketua Komite Nominasi dan
Krishnan Rabindra Remunerasi
1 1 100%
Sjarif Chairman of Nomination and
Remuneration Committee
Anggota Komite Nominasi dan
Remunerasi
Bony 1 1 100%
Member of Nomination and
Remuneration Committee
Anggota Komite Nominasi dan
Remunerasi
Anastasia Harris 1 1 100%
Member of Nomination and
Remuneration Committee
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 127
Page 130
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pelaksanaan Tugas Komite Nominasi dan Remunerasi Tahun 2024
Implementation of Nomination and Remuneration Committee Duties in 2024
Sepanjang tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi Throughout 2024, the Nomination and Remuneration Committee
telah melakukan tugas dan tanggung jawab dengan baik has carried out its duties and responsibilities effectively, as
sebagaimana diuraikan dalam Piagam Komite Nominasi dan outlined in the Nomination and Remuneration Committee Charter.
Remunerasi.
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan berperan sebagai penghubung antara The Corporate Secretary acts as a liaison between the Company
Perseroan dengan para pemangku kepentingan, termasuk and its stakeholders, including shareholders, capital market
pemegang saham, otoritas pasar modal, dan publik. Dalam authorities, and the public. In carrying out its duties, the
menjalankan tugasnya, Sekretaris Perusahaan mendukung Corporate Secretary supports the Board of Directors in ensuring
Direksi dalam memastikan kepatuhan Perseroan terhadap the Company’s compliance with prevailing laws and regulations,
peraturan perundang-undangan yang berlaku, serta as well as monitoring regulatory developments and capital market
memantau perkembangan regulasi dan dinamika pasar modal. dynamics.
Selain itu, Sekretaris Perusahaan bertanggung jawab dalam In addition, the Corporate Secretary is responsible for maintaining
menjaga komunikasi yang efektif dan transparan dengan effective and transparent communication with regulators and the
regulator dan publik, menyediakan informasi yang relevan public, providing relevant information on the Company’s condition
mengenai kondisi dan kinerja Perseroan, serta mendukung and performance, and supporting the implementation of the GMS
pelaksanaan RUPS dan rapat Dewan Komisaris. and Board of Commissioners meetings.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
128 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 131
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Profil Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary Profile
Kewarganegaraan Usia
Febiana Rinasari Citizenship Age
Sekretaris Perusahaan
Indonesia 46 tahun
Corporate Secretary
Indonesian 46 years old
Dasar Hukum Pengangkatan
Legal Basis of Appointment
Keputusan Tertulis Direksi Sebagai Pengganti Rapat Direksi Perseroan tentang Pengangkatan Sekretaris Perusahaan No. 018/CO/
KSI/IX/2024 tanggal 6 September 2024.
The Written Decision of the Board of Directors in lieu of the Company's Board of Directors Meeting on the Appointment of the Corporate
Secretary No. 018/CO/KSI/IX/2024 dated September 6, 2024.
Riwayat Pendidikan
Educational Background
• Masters of Science in Taxation di Universitas San Jose State, California, USA (2003-2004)
Master of Science in Taxation at San Jose State University, California, USA (2003-2004)
• Bachelor of Science in Accounting di Universitas Santa Clara, California, USA (1997 – 2000)
Bachelor of Science in Accounting at Santa Clara University, California, USA (1997 - 2000)
Riwayat Pekerjaan
Employment History
• Operational Senior Manager PT Kalbe Farma Tbk (2020 – 2023)
Operational Senior Manager of PT Kalbe Farma Tbk (2020 - 2023)
• Corporate Treasury Manager PT Kalbe Farma Tbk (2010 – 2019)
Corporate Treasury Manager of PT Kalbe Farma Tbk (2010 - 2019)
• Corporate Treasury Senior Supervisor PT Kalbe Farma Tbk (2005 – 2009)
Corporate Treasury Senior Supervisor of PT Kalbe Farma Tbk (2005 - 2009)
• Akuntan Pajak Senior Rothstein Kass & Company P.C., Amerika Serikat (2004 - 2005)
Senior Tax Accountant of Rothstein, Kass & Company P.C., USA (2004 – 2005)
• Tax Associate & Senior Tax Associate KPMG LLP, USA (2000 – 2003)
Tax Associate & Senior Tax Associate of KPMG LLP, USA (2000 – 2003)
Rangkap Jabatan
Concurrent Positions
Operational Senior Manager di PT Griyainsani Cakrasadaya (2023 – sekarang)
Operational Senior Manager at PT Griyainsani Cakrasadaya (2023 - present)
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 129
Page 132
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perusahaan
Duties and Responsibilities of the Corporate Secretary
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan The duties and responsibilities of the Corporate Secretary as
sebagaimana diatur dalam POJK No. 35/POJK.04/2014 antara stipulated in POJK No. 35/POJK.04/2014 include the following:
lain sebagai berikut:
1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya 1. Following the development of the Capital Market, especially the
peraturan-peraturan perundang-undangan yang berlaku di laws and regulations applicable in the Capital Market;
bidang Pasar Modal;
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan Komisaris 2. Provide input to the Board of Directors and Board of
untuk mematuhi ketentuan peraturan perundang- Commissioners to comply with the provisions of laws and
undangan di bidang Pasar Modal; regulations in the Capital Market;
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam 3. Assisting the Board of Directors and Board of Commissioners
pelaksanaan tata kelola perusahaan yang meliputi: in the implementation of corporate governance which includes:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, termasuk a. Information disclosure to the public, including the
ketersediaan informasi pada Situs Web Perseroan; availability of information on the Company’s Website;
b. Penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa Keuangan b. Timely submission of reports to the Financial Services
tepat waktu; Authority;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat Umum c. Organization and documentation of the General Meeting of
Pemegang Saham; Shareholders;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi dan/ d. Organization and documentation of meetings of the Board
atau Dewan Komisaris; dan of Directors and/or Board of Commissioners; and
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap perusahaan e. Implementation of a company orientation program for the
bagi Direksi dan/atau Dewan Komisaris. Board of Directors and/or Board of Commissioners.
4. Sebagai penghubung Perseroan dengan pemegang saham 4. As the Company’s liaison with the Company’s shareholders,
Perseroan, OJK, dan pemangku kepentingan lainnya. OJK, and other stakeholders.
Pengembangan Kompetensi Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary Competency Development
Untuk menunjang efektivitas peran Sekretaris Perusahaan To support the effectiveness of the role of the Corporate Secretary
dalam pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya, in carrying out its duties and responsibilities, the Company is
Perseroan berkomitmen untuk memberikan kesempatan committed to providing opportunities for the Corporate Secretary
kepada Sekretaris Perusahaan dalam mengikuti berbagai to participate in various training programs and seminars related
program pelatihan maupun seminar yang berkaitan dengan to regulatory developments and best practices in the capital
perkembangan regulasi serta praktik terbaik di bidang pasar market and corporate governance.
modal dan tata kelola perusahaan.
Pada tahun 2024, Sekretaris Perusahaan belum mengikuti In 2024, the Corporate Secretary did not participate in any
program pengembangan kompetensi. Namun, Sekretaris competency development programs. However, the Corporate
Perusahaan tetap berkomitmen untuk meningkatkan wawasan Secretary remains committed to enhancing knowledge and
dan keahliannya guna mendukung efektivitas pelaksanaan expertise to support the effective execution of duties and
tugas dan tanggung jawabnya. responsibilities.
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Perusahaan Tahun 2024
Implementation of Corporate Secretary Duties in 2024
Sekretaris Perusahaan telah memastikan kepatuhan terhadap The Corporate Secretary has ensured compliance with all capital
seluruh peraturan pasar modal, Anggaran Dasar Perseroan, market regulations, the Company’s Articles of Association, and
serta penerapan prinsip GCG, termasuk dalam melakukan the implementation of GCG principles, including correspondence
korespondensi dengan badan regulator dan keterbukaan with regulatory bodies and disclosure of material information.
informasi atas hal-hal yang bersifat material. Pada tahun In 2024, the Corporate Secretary carried out correspondence
2024, Sekretaris Perusahaan telah melaksanakan tugas atas and administrative duties to support the Company’s stock listing
korespondensi dan kebutuhan administratif dalam menunjang process on the IDX in accordance with POJK No. 35/POJK.04/2014.
proses pencatatan saham Perseroan di BEI sesuai dengan
sebagaimana diatur dalam POJK No. 35/POJK.04/2014.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
130 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 133
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
Unit Audit Internal merupakan bagian independen dalam The Internal Audit Unit is an independent entity within the
struktur organisasi yang bertugas memberikan keyakinan organizational structure responsible for providing assurance
terkait kecukupan kontrol dalam pelaksanaan pengawasan on the adequacy of control in the implementation of internal
internal. Dengan pendekatan yang sistematis dan berbasis supervision. With a systematic and risk-based approach, Internal
risiko, Unit Audit Internal berperan dalam memastikan seluruh Audit Unit plays a role in ensuring that all of the Company’s
proses bisnis Perseroan berjalan sesuai dengan prinsip GCG. business processes run in accordance with the principles of GCG.
Sebagai unit pengawas, Unit Audit Internal memiliki tanggung As a supervisory unit, Internal Audit Unit has the main
jawab utama dalam menilai serta mengidentifikasi potensi responsibility in assessing and identifying potential risks that
risiko yang dapat mempengaruhi kinerja operasional may affect the Company’s operational performance. In addition
Perseroan. Selain melakukan audit dan evaluasi secara to conducting regular audits and evaluations, Internal Audit Unit
berkala, Unit Audit Internal juga memberikan rekomendasi also provides recommendations for improvements aimed at
perbaikan yang bertujuan untuk meningkatkan efisiensi improving operational efficiency and risk mitigation in various
operasional dan mitigasi risiko di berbagai unit bisnis. Dalam business units. In performing its duties, Internal Audit Unit reports
menjalankan tugasnya, Unit Audit Internal bertanggung jawab directly to the President Director and coordinates with the Audit
langsung kepada Direktur Utama dan berkoordinasi dengan Committee to ensure the effectiveness of the supervisory function.
Komite Audit guna memastikan efektivitas pelaksanaan fungsi
pengawasan.
Piagam Audit Internal
Internal Audit Charter
Perseroan memiliki Piagam Unit Audit Internal dengan The Company has an Internal Audit Charter established by Decree
Surat Keputusan No. 020/CO/KSI/IX/2024 sebagai pedoman No. 020/CO/KSI/IX/2024 as a guideline for carrying out its duties
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya. Piagam tersebut and responsibilities. The charter was formulated and ratified by
telah disusun dan disahkan oleh Komisaris utama dan Direktur the President Commissioner and President Director on September
Utama tanggal 11 September 2024. Sesuai dengan isi piagam 11, 2024. In accordance with the charter, the Internal Audit Unit
tersebut, Unit Audit Internal menjalankan fungsinya secara performs its functions professionally in line with its assignment
profesional sesuai dengan tujuan penugasan, sekaligus sarana objectives while also serving as a means of communication to
komunikasi agar peran unit Audit internal dapat diterima dan ensure that the role of the Internal Audit Unit is acknowledged and
didukung oleh seluruh Insan Perseroan. supported by all Company personnel.
Piagam Unit Audit Internal mengatur beberapa hal, antara lain: The Internal Audit Charter regulates several aspects, including:
1. Visi dan misi 1. Vision and mission
2. Definisi, maksud, dan tujuan 2. Definition, purpose, and objectives
3. Struktur dan kedudukan Unit Audit Internal 3. Structure and position of the Internal Audit Unit
4. Tugas dan Tanggung Jawab Unit Audit Internal 4. Duties and responsibilities of the Internal Audit Unit
5. Wawasan Unit Audit Internal 5. Internal Audit Unit insights
6. Lingkup Kerja Unit Audit Internal 6. Scope of work of the Internal Audit Unit
7. Kode Etik dan Persyaratan Unit Audit Internal 7. Code of Conducts and requirements for the Internal Audit Unit
Struktur dan Kedudukan Audit Internal
Structure and Position of Internal Audit
Struktur dan kedudukan Audit Internal adalah: The structure and position of the Internal Audit are as follows:
1. Unit Audit Internal terdiri dari 1 (satu) orang auditor 1. The Internal Audit Unit consists of one or more internal
internal atau lebih, yang jumlahnya disesuaikan dengan auditors, with the number adjusted according to the size and
besaran dan tingkat kompleksitas kegiatan Perseroan, serta complexity of the Company’s activities, and is led by a Head of
dipimpin oleh seorang kepala Unit Audit Internal. Dalam the Internal Audit Unit. If the Internal Audit Unit consists of only
hal Unit Audit Internal terdiri dari 1 (satu) orang auditor one internal auditor, that auditor also acts as the Head of the
internal, auditor internal dimaksud juga bertindak sebagai Internal Audit Unit;
Kepala Unit Audit Internal;
2. Kepala Unit Audit Internal dalam melaksanakan tugasnya 2. The Head of the Internal Audit Unit, in carrying out their duties,
bertanggung jawab langsung kepada Direktur Utama reports directly to the President Director of the Company;
Perseroan;
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 131
Page 134
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
3. Auditor dan jajaran Unit Audit Internal bertanggung jawab 3. Auditors and personnel within the Internal Audit Unit report
secara langsung kepada Kepala Unit Audit Internal; directly to the Head of the Internal Audit Unit;
4. Kepala Unit Audit Internal diangkat dan diberhentikan oleh 4. The Head of the Internal Audit Unit is appointed and dismissed
Direktur Utama atas persetujuan Dewan Komisaris. Setiap by the President Director with the approval of the Board of
pengangkatan, penggantian, atau pemberhentian Kepala Commissioners. Any appointment, replacement, or dismissal
Unit Audit Internal segera diberitahukan kepada Otoritas of the Head of the Internal Audit Unit must be immediately
Jasa Keuangan; reported to the Financial Services Authority;
5. Direktur Utama dapat memberhentikan Kepala Unit Audit 5. The President Director may dismiss the Head of the Internal
Internal setelah mendapat persetujuan Dewan Komisaris, Audit Unit after obtaining approval from the Board of
jika tidak memenuhi persyaratan sebagaimana diatur Commissioners if they do not meet the requirements stipulated
dalam peraturan ini dan/atau gagal atau tidak cakap dalam in this regulation and/or fail or are deemed incompetent in
menjalankan tugas; carrying out their duties;
6. Kepala dan staff Unit Audit Internal tidak diperkenankan 6. The Head and staff of the Internal Audit Unit are not permitted
memegang jabatan dan fungsi operasional di dalam to hold operational positions or functions within the Company;
Perseroan;
7. Jika terjadi pertentangan kepentingan, Kepala Unit Audit 7. In the event of a conflict of interest, the Head of the Internal
Internal akan melaporkannya secara tertulis kepada Audit Unit must report it in writing to the President Director.
Direktur Utama.
Profil Kepala Audit Internal
Profile of Head of Internal Audit
Perseroan telah membentuk Unit Audit Internal berdasarkan The Company has established an Internal Audit Unit in accordance
POJK No. 56/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan with POJK No. 56/POJK.04/2015 on the Establishment and
Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal serta Surat Guidelines for the Preparation of the Internal Audit Unit Charter,
Keputusan Direksi Perseroan No. 015/CO/KSI/IX/2024 tanggal as well as the Company’s Board of Directors Decree No. 015/CO/
6 September 2024. Adapun profil Kepala Unit Audit Internal KSI/IX/2024 dated September 6, 2024. The profile of the Head of
sebagai berikut: the Internal Audit Unit is as follows:
Kewarganegaraan Usia
Hendri Ansyah Citizenship Age
Kepala Unit Audit Internal
Indonesia 33 tahun
Head of Internal Audit Unit
Indonesian 33 years old
Dasar Hukum Pengangkatan Riwayat Pekerjaan
Legal Basis of Appointment Employment History
Surat Keputusan Direksi Perseroan No. 015/CO/KSI/IX/2024 • Accounting Supervisor PT Nur Akbar (2022 - 2023)
tanggal 6 September 2024 Accounting Supervisor of PT Nur Akbar (2022 - 2023)
Board of Directors Decree of the Company No. 015/CO/KSI/ • Accounting Staff PT Nur Akbar (2016 - 2022)
IX/2024 dated September 6, 2024. Accounting Staff of PT Nur Akbar (2016 - 2022)
Riwayat Pendidikan Rangkap Jabatan
Educational Background Concurrent Positions
Sarjana Akuntansi di Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Indonesia Accounting Supervisor Perseroan (2024 - sekarang)
(2010 – 2014) Accounting Supervisor of the Company (2024 - present)
Bachelor of Accounting at Indonesian College of Economics
(2010 – 2014)
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
132 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 135
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Tugas dan Tanggung Jawab Audit Internal
Internal Audit Duties and Responsibilities
Adapun rincian mengenai tugas dan tanggung jawab Audit The details of the duties and responsibilities of the Internal Audit,
Internal berdasarkan Piagam Unit Audit Internal, antara lain: as outlined in the Internal Audit Charter, include:
1. Membantu Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Komite 1. Assisting the Board of Directors, Board of Commissioners,
Audit dalam penerapan Tata Kelola Perusahaan Yang Baik and/or Audit Committee in implementing Good Corporate
yang meliputi pemeriksaan, penilaian, penyajian, evaluasi, Governance through examinations, assessments, reporting,
saran perbaikan serta mengadakan kegiatan asuransi dan evaluations, recommendations for improvements, and
konsultasi kepada unit kerja di dalam Perseroan untuk conducting assurance and consulting activities for work units
dapat melaksanakan tugas dan tanggung jawab secara within the Company to ensure that tasks and responsibilities
efektif dan efisien sesuai dengan kebijakan yang ditentukan, are carried out effectively and efficiently in accordance
termasuk dalam melaksanakan manajemen keberlanjutan with established policies, including in the implementation
bisnis (Business Continuity Management) untuk menjamin of Business Continuity Management to ensure business
keberlanjutan usahanya; sustainability;
2. Menyusun, melaksanakan rencana kerja Audit Internal 2. Preparing and implementing the annual Internal Audit
tahunan, dan menetapkan tujuan untuk setiap rencana work plan and establishing objectives for each assignment
penugasan berdasarkan hasil analisis risiko (Risk-Based plan based on a Risk-Based Audit analysis of the risks faced
Audit) yang dihadapi manajemen dalam pencapaian misi, by management in achieving the mission, vision, unit work
visi, strategi unit kerja, dan strategi korporasi; strategy, and corporate strategy;
3. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian 3. Testing and evaluating the implementation of internal
internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan controls and risk management systems in accordance with the
kebijakan Perseroan; Company’s policies;
4. Mempersiapkan dan melaksanakan audit ketaatan 4. Preparing and conducting compliance audits on various
(compliance audit) terhadap berbagai ketentuan dan regulations and provisions, including budget audits, financial
peraturan, termasuk anggaran, audit keuangan (financial audits of specific accounts to support financial statement
audit) atas pos-pos tertentu untuk mendukung audit audits by external auditors, operational audits to measure
laporan keuangan oleh eksternal auditor dan audit the efficiency and effectiveness of management activities, and
operasional (operational audit) untuk mengukur tingkat strategic audits to ensure the implementation of strategic
efisiensi dan efektivitas kegiatan manajemen dan audit initiatives in terms of risk and control adequacy;
strategis untuk memastikan penerapan inisiatif strategis
(strategic initiatives) dalam hal risiko dan kecukupan kontrol;
5. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efektivitas 5. Conducting reviews and assessments of the effectiveness and
dan efisiensi kontrol dalam memitigasi risiko di bidang efficiency of controls in mitigating risks in finance, accounting,
keuangan, akuntansi, operasional, pemasaran, sumber operations, marketing, human resources, information
daya manusia, teknologi informasi dan kegiatan lainnya; technology, and other activities;
6. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang objektif 6. Providing recommendations for improvements and objective
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat information regarding the audited activities at all levels of
Manajemen; management;
7. Membuat laporan/ringkasan hasil audit berbasis risiko dan 7. Preparing risk-based audit reports/summaries and
menyampaikan laporan tersebut kepada Direktur Utama, submitting these reports to the President Director, Board of
Dewan Komisaris dan Komite Audit; Commissioners, and Audit Committee;
8. Memantau, menganalisa dan melaporkan pelaksanaan 8. Monitoring, analyzing, and reporting on the implementation of
tindak lanjut perbaikan (corrective action) yang telah recommended corrective actions and continuously tracking the
disarankan, serta memantau perkembangan kondisi Company’s conditions;
Perseroan secara berkelanjutan;
9. Bekerja sama dengan Komite Audit; 9. Collaborating with the Audit Committee;
10.Melakukan koordinasi dengan fungsi audit internal/ 10. Coordinating with other internal audit/control functions or
pengendalian lainnya/ pihak yang ditunjuk sebagai ahli designated Subject Matter Experts within the Company to avoid
di bidangnya (Subject Matters Expert) di dalam Perseroan overlapping scopes, audit focus, and depth of examination
untuk menghindari tumpang tindih lingkup, fokus audit related to the annual internal audit assignment plan;
dan kedalaman pemeriksaan yang terkait dengan rencana
penugasan audit internal tahunan;
11.Melaksanakan pemeriksaan khusus dalam lingkup 11. Conducting special audits within the scope of internal control
pengendalian internal yang ditugaskan oleh Direksi, Dewan as assigned by the Board of Directors, Board of Commissioners,
Komisaris, dan/atau Komite Audit; dan and/or Audit Committee;
12.Menyusun program untuk mengevaluasi dan meningkatkan 12. Developing programs to evaluate and improve the quality of
mutu kegiatan audit internal yang dilakukannya. internal audit activities.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 133
Page 136
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Wewenang Audit Internal
Internal Audit Authority
Unit Audit Internal mempunyai kewenangan dalam hal: The Internal Audit has the authority to:
1. Menyusun, mengubah, dan melaksanakan kebijakan audit 1. Develop, modify, and implement internal audit policies,
internal termasuk untuk mengalokasikan sumber daya including allocating audit resources, coordinating internal
audit, mengkoordinasikan kegiatan audit internal unit kerja audit activities within the Company, determining audit focus,
di dalam Perseroan, menentukan fokus, prosedur, ruang procedures, scope, and schedules, and applying necessary
lingkup dan jadwal pelaksanaan audit serta menerapkan audit techniques to achieve audit objectives;
teknik audit yang dipandang perlu untuk mencapai
tujuan audit;
2. Mengakses semua informasi yang relevan tentang unit 2. Access all relevant information about business units within
kerja dalam Perseroan terkait dengan tugas dan fungsinya, the Company related to its duties and functions, and request
dan meminta keterangan dan informasi terkait atas obyek explanations and information regarding the audited object,
audit yang dilaksanakannya, baik secara lisan maupun either verbally or in writing;
tertulis;
3. Melakukan verifikasi dan uji kehandalan terhadap informasi 3. Verify and test the reliability of obtained information
yang diperoleh, dalam kaitannya dengan penilaian concerning the effectiveness of the audited system or
efektivitas sistem atau pengendalian internal yang diaudit, internal controls, ensuring that the information is adequately
serta memastikan informasi telah terdokumentasi dengan documented, reliable, relevant, and useful;
memadai, handal, relevan, dan berguna;
4. Memastikan bahwa manajemen telah melaksanakan tindak 4. Ensure that management has implemented follow-up actions
lanjut atas rekomendasi hasil laporan; on audit report recommendations;
5. Melakukan komunikasi secara langsung dengan Direksi, 5. Communicate directly with the Board of Directors, Board of
Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit serta anggota Commissioners, and/or Audit Committee, as well as members
dari Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit; of these bodies;
6. Mengadakan rapat secara berkala dan insidentil dengan 6. Hold regular and incidental meetings with the Board
Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit; dan of Directors, Board of Commissioners, and/or Audit
Committee; and
7. Melakukan koordinasi kegiatannya dengan kegiatan 7. Coordinate its activities with those of the External Auditor.
Auditor Eksternal.
Unit Audit Internal tidak memiliki kewenangan dalam The Internal Audit Unit does not have the authority to execute or
pelaksanaan maupun tanggung jawab atas aktivitas take responsibility for the activities it reviews or audits. However,
yang direview atau diaudit. Namun, Unit Audit Internal it is responsible for assessing and analyzing the effectiveness of
bertanggung jawab dalam menilai dan menganalisis efektivitas control over these activities.
pengendalian atas aktivitas tersebut.
Pengembangan Kompetensi Audit Internal
Internal Audit Competency Development
Untuk meningkatkan kompetensi dan efektivitas dalam To improve competence and effectiveness in carrying out its
melaksanakan peran serta tanggung jawabnya, Audit roles and responsibilities, Internal Audit actively participates in
Internal secara aktif berpartisipasi dalam berbagai program various development programs relevant to the field of supervision,
pengembangan yang relevan dengan bidang pengawasan, internal control, and risk management. This capacity building is
pengendalian internal, serta manajemen risiko. Peningkatan done through training, seminars, and professional certifications
kapasitas ini dilakukan melalui pelatihan, seminar, serta that are fully facilitated by the Company.
sertifikasi profesional yang difasilitasi sepenuhnya oleh
Perseroan.
Sepanjang tahun 2024, Audit Internal belum mengikuti Throughout 2024, Internal Audit did not participate in any
program pengembangan kompetensi. Namun, Perseroan competency development programs. However, the Company
tetap berkomitmen untuk mendorong peningkatan kapabilitas remains committed to encouraging the enhancement of Internal
Audit Internal guna mendukung efektivitas fungsi pengawasan Audit’s capabilities to support the effectiveness of its supervisory
dan tata kelola perusahaan. and corporate governance functions.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
134 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 137
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Sertifikasi Profesi Audit Internal
Internal Audit Professional Certification
Perseroan mendukung pengembangan kompetensi Audit The Company supports the competency development of Internal
Internal melalui sertifikasi profesi yang relevan dengan bidang Audit through professional certifications relevant to the fields of
audit dan pengendalian internal. Sertifikasi ini bertujuan auditing and internal control. These certifications aim to ensure
untuk memastikan bahwa anggota Audit Internal memiliki that Internal Audit members possess the knowledge and skills in
pengetahuan dan keterampilan sesuai dengan standar line with professional standards and evolving best practices in
profesional serta perkembangan praktik terbaik di industri. the industry. However, throughout 2024, the Company’s Internal
Namun, sepanjang tahun 2024, Unit Audit Internal Perseroan Audit Unit did not participate in such certification programs.
belum mengikuti program sertifikasi tersebut. Meskipun Nevertheless, the Company remains committed to encouraging
demikian, Perseroan tetap berkomitmen untuk mendorong and facilitating the enhancement of Internal Audit’s competencies
dan memfasilitasi peningkatan kompetensi Audit Internal to support more effective supervision and corporate governance.
guna mendukung efektivitas pengawasan dan tata kelola
perusahaan yang lebih baik.
Pelaksanaan Tugas Audit Internal Tahun 2024
Implementation of Internal Audit Tasks in 2024
Sepanjang tahun 2024, Audit Internal telah melakukan tugas Throughout 2024, Internal Audit has carried out its duties and
dan tanggung jawab dengan baik sebagaimana diuraikan responsibilities effectively as outlined in the Internal Audit Charter.
dalam Piagam Audit Internal.
Auditor Eksternal
External Auditor
Guna memastikan transparansi dan akuntabilitas dalam To ensure transparency and accountability in financial reporting,
pelaporan keuangan, Perseroan menunjuk Kantor Akuntan the Company appoints an independent Public Accounting Firm
Publik (KAP) independen untuk melakukan audit atas laporan (KAP) to audit the Company’s financial statements. The external
keuangan Perseroan. Proses audit eksternal dilakukan sesuai audit process is carried out in accordance with applicable
dengan standar akuntansi dan peraturan yang berlaku guna accounting standards and regulations in order to provide an
memberikan opini independen mengenai kewajaran penyajian independent opinion on the fairness of the presentation of
laporan keuangan. Melalui audit eksternal, Perseroan financial statements. Through the external audit, the Company
memastikan bahwa laporan keuangan telah disusun secara ensures that the financial statements have been prepared
akurat, sesuai dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum, accurately, in accordance with generally accepted accounting
serta mencerminkan kondisi keuangan yang sebenarnya. principles, and reflect the actual financial condition.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 135
Page 138
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Perseroan menerapkan sistem pengendalian internal The Company implements a structured internal control system to
yang terstruktur guna memastikan efektivitas operasional, ensure operational effectiveness, reliability of financial reporting,
keandalan pelaporan keuangan, serta kepatuhan terhadap and compliance with applicable regulations. This system is
regulasi yang berlaku. Sistem ini dirancang untuk memitigasi designed to mitigate risks, prevent potential fraud, and support
risiko, mencegah potensi fraud, serta mendukung pencapaian the achievement of the Company’s strategic objectives. With
tujuan strategis Perseroan. Dengan kebijakan dan prosedur integrated policies and procedures, the Company is committed to
yang terintegrasi, Perseroan berkomitmen untuk menjaga maintaining business stability and improving efficiency in every
stabilitas usaha serta meningkatkan efisiensi dalam setiap business process.
proses bisnis.
Untuk memastikan efektivitas sistem pengendalian internal, To ensure the effectiveness of the internal control system, the
Perseroan didukung oleh Unit Audit Internal yang bertugas Company is supported by the Internal Audit Unit which is tasked
mengevaluasi, mengidentifikasi potensi kelemahan, serta with evaluating, identifying potential weaknesses, and providing
memberikan rekomendasi perbaikan. Selain itu, pengawasan recommendations for improvement. In addition, supervision
juga dilakukan oleh Komite Audit guna memastikan bahwa is also carried out by the Audit Committee to ensure that this
sistem ini berjalan sesuai dengan standar yang telah system runs in accordance with established standards. With the
ditetapkan. Dengan penerapan pengendalian internal implementation of strong internal control, the Company strives
yang kuat, Perseroan berupaya menjaga transparansi, to maintain transparency, improve accountability, and support
meningkatkan akuntabilitas, serta mendukung pertumbuhan sustainable business growth.
usaha yang berkelanjutan.
Pengendalian Keuangan dan Operasional
Financial and Operational Control
Sistem Pengendalian Internal mencakup pengendalian The Internal Control System includes financial and operational
keuangan dan operasional yang dirancang untuk memastikan controls designed to ensure effective and sustainable governance.
tata kelola yang efektif dan berkelanjutan. Pengendalian Financial controls serve to ensure that every transaction and
keuangan berfungsi untuk memastikan bahwa setiap transaksi financial report is prepared in accordance with applicable
serta laporan keuangan disusun sesuai dengan standar yang standards, maintain transparency and accuracy, and prevent
berlaku, menjaga transparansi dan akurasi, serta mencegah potential irregularities. This aspect includes asset protection,
potensi penyimpangan. Aspek ini mencakup perlindungan financial transaction monitoring, and access and payment
aset, pengawasan transaksi keuangan, serta pengendalian controls.
terhadap akses dan pembayaran.
Di sisi lain, pengendalian operasional difokuskan pada On the other hand, operational control focuses on improving
peningkatan efektivitas dan efisiensi dalam kegiatan usaha, effectiveness and efficiency in business activities, ensuring
memastikan kepatuhan terhadap kebijakan dan prosedur compliance with internal policies and procedures, and mitigating
internal, serta memitigasi risiko operasional. Implementasi operational risks. The implementation of these two aspects of
kedua aspek pengendalian ini dilakukan secara sistematis dan control is carried out in a systematic and structured manner to
terstruktur untuk mendukung pencapaian tujuan strategis support the achievement of the Company’s strategic objectives in
Perseroan dalam jangka panjang. the long term.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Pengendalian Internal
Review of the Effectiveness of the Internal Control System
Perseroan senantiasa mengevaluasi efektivitas sistem The Company evaluates the effectiveness of the internal
pengendalian internal untuk memastikan bahwa seluruh control system to ensure that all operational processes and
proses operasional dan pelaporan keuangan berjalan sesuai financial reporting are in accordance with applicable policies
dengan kebijakan serta regulasi yang berlaku. Evaluasi and regulations. This evaluation covers financial, operational,
ini mencakup aspek keuangan, operasional, kepatuhan, compliance and risk management aspects to improve efficiency
dan manajemen risiko guna meningkatkan efisiensi dan and transparency in business management.
transparansi dalam pengelolaan usaha.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
136 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 139
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Unit Audit Internal bertugas melakukan pengujian serta The Internal Audit Unit is tasked with testing and assessing the
penilaian terhadap kecukupan dan efektivitas sistem adequacy and effectiveness of the internal control system. The
pengendalian internal. Hasil evaluasi yang diperoleh kemudian evaluation results obtained are then submitted to the Board
disampaikan kepada Direksi dan Komite Audit untuk dianalisis of Directors and the Audit Committee for further analysis, so
lebih lanjut, sehingga dapat diambil langkah perbaikan yang that the necessary corrective steps can be taken to maintain the
diperlukan demi menjaga efektivitas tata kelola perusahaan. effectiveness of corporate governance.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi atas Kecukupan Sistem
Pengendalian Internal
Statement of the Board of Commissioners and Directors on the Adequacy of the Internal Control System
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan mengawasi The Company’s Board of Commissioners and Board of Directors
pelaksanaan pengendalian internal di setiap unit kerja supervised the implementation of internal controls in each work
serta mengevaluasi kebijakan dan prosedur internal untuk unit and evaluated internal policies and procedures to ensure the
memastikan efektivitas sistem pengendalian. effectiveness of the control system.
Berdasarkan hasil evaluasi, Dewan Komisaris dan Direksi Based on the evaluation results, the Board of Commissioners
menilai bahwa penerapan sistem pengendalian internal and the Board of Directors assess that the implementation of
telah dijalankan cukup baik sejalan dengan ketentuan yang the internal control system has been carried out sufficiently
berlaku. Namun, Manajemen tetap optimis bahwa penerapan well in accordance with applicable regulations. However,
sistem tersebut akan terus ditingkatkan setiap tahun untuk Management remains optimistic that the implementation of the
mendukung pertumbuhan bisnis yang optimal. system will continue to be improved each year to support optimal
business growth.
Sistem Manajemen Risiko
Risk Management System
Perseroan menyadari bahwa dalam menjalankan kegiatan The Company realizes that in carrying out its business activities,
usahanya, terdapat berbagai risiko yang dapat mempengaruhi there are various risks that can affect business sustainability,
keberlanjutan bisnis, baik yang bersumber dari faktor both from internal and external factors. Therefore, the Company
internal maupun eksternal. Oleh karena itu, Perseroan implements an integrated risk management system to identify,
menerapkan sistem manajemen risiko yang terintegrasi untuk evaluate, and manage risks effectively. This approach aims to
mengidentifikasi, mengevaluasi, dan mengelola risiko secara maintain operational stability, ensure compliance with applicable
efektif. Pendekatan ini bertujuan untuk menjaga stabilitas regulations, and support sustainable business growth.
operasional, memastikan kepatuhan terhadap regulasi
yang berlaku, serta mendukung pertumbuhan usaha yang
berkelanjutan.
Melalui evaluasi dan pemantauan risiko yang dilakukan secara Through regular risk evaluation and monitoring, the Company
berkala, Perseroan dapat menyusun strategi mitigasi yang can develop appropriate mitigation strategies and adjust
tepat guna serta menyesuaikan kebijakan dengan dinamika policies to the dynamics of the property and leisure industry.
industri properti dan rekreasi. Dengan penerapan manajemen With the implementation of comprehensive risk management,
risiko yang komprehensif, Perseroan berkomitmen untuk the Company is committed to increasing business resilience,
meningkatkan ketahanan bisnis, meminimalkan potensi minimizing potential negative impacts, and providing added value
dampak negatif, dan memberikan nilai tambah bagi seluruh to all stakeholders.
pemangku kepentingan.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 137
Page 140
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Jenis Risiko dan Cara Pengelolaannya
Types of Risks and Methods of Management
Dalam menjalankan bisnisnya, Perseroan menghadapi In running its business, the Company faces various risks that
berbagai risiko yang dapat mempengaruhi operasional dan may affect its operations and the achievement of business
pencapaian target usaha. Risiko-risiko ini dapat berasal dari targets. These risks may originate from internal factors, such
faktor internal, seperti efisiensi operasional dan manajemen as operational efficiency and financial management, as well as
keuangan, maupun faktor eksternal, seperti perubahan external factors, such as changes in regulations and economic
regulasi dan kondisi ekonomi. Oleh karena itu, Perseroan conditions. Therefore, the Company applies a measured risk
menerapkan pendekatan manajemen risiko yang terukur management approach to identify, assess, and manage each
untuk mengidentifikasi, menilai, serta mengelola setiap potential risk systematically.
potensi risiko secara sistematis.
Berikut adalah berbagai risiko yang dihadapi Perseroan pada The following are the various risks faced by the Company in 2024
tahun 2024 beserta strategi pengelolaannya: along with its management strategy:
Jenis Risiko Penjelasan Upaya-upaya Mitigasi
Risk Type Explanation Mitigation Efforts
Risiko Risiko terkait dengan keterbatasan atau Untuk mengantisipasi risiko lahan yang terbatas tersebut,
Ketersediaan sulitnya memperoleh lahan yang sesuai Perseroan aktif menerapkan strategi akuisisi lahan yang
Lahan untuk untuk pengembangan proyek properti, selektif dan sesuai dengan strategi Perseroan baik melalui
Dikembangkan yang dapat berdampak pada ekspansi informasi yang diperoleh dari agen penjual properti,
Risk of Land bisnis Perseroan. informasi dari internal Perseroan, maupun dengan langsung
Availability for The risk associated with the limited datang mengunjungi area target dan melakukan negosiasi
Development availability or difficulty in acquiring suitable dengan pemilik untuk mendapatkan tanah di area target
land for property development, which may dengan harga yang optimum sesuai dengan kondisi tanah
impact the Company's business expansion. tersebut. Perseroan juga mencari peluang dengan kerjasama
mengembangkan lahan pihak ketiga melalui joint venture
maupun joint operation dengan perusahaan-perusahaan yang
memiliki lahan di area yang sesuai dengan strategi Perseroan.
To anticipate the risk of limited land, the Company actively
implements a selective land acquisition strategy in accordance
with the Company's strategy either through information obtained
from property selling agents, information from within the
Company, or by directly visiting the target area and negotiating
with the owner to obtain land in the target area at the optimum
price in accordance with the condition of the land. The Company
also seeks opportunities by cooperating with third party land
development through joint ventures or joint operations with
companies that own land in areas that are in line with the
Company's strategy.
Risiko Persaingan Risiko yang timbul akibat persaingan Perseroan selalu menjaga kualitas dalam hasil produk yang
Usaha ketat di industri properti, baik dari segi dihasilkan, baik kualitas secara bangunan maupun fasilitas
Risk of Business harga, lokasi, fasilitas, maupun strategi pendukung dalam real estat yang dikembangkan guna
Competition pemasaran yang dapat mempengaruhi memenuhi kebutuhan pembeli. Selain itu, Perseroan juga
daya saing Perseroan. terus melakukan inovasi dalam produk yang dihasilkan,
The risk arising from intense competition sehingga diharapkan masyarakat akan menjadikan produk
in the property industry in terms of Perseroan sebagai pilihan utama dalam mempertimbangkan
pricing, location, facilities, and marketing rencana pembelian real estat.
strategies, which may affect the Company's The Company always maintains quality in the products it
competitiveness. produces, both in terms of building quality and supporting
facilities in the real estate developed to meet the needs of buyers.
In addition, the Company also continues to innovate in the
products produced, so it is expected that the public will make
the Company’s products the first choice in considering real estate
purchase plans.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
138 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 141
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Jenis Risiko Penjelasan Upaya-upaya Mitigasi
Risk Type Explanation Mitigation Efforts
Risiko Sengketa Risiko yang muncul akibat potensi Dalam melakukan akuisisi lahan Perseroan melakukan
atau Gugatan atas sengketa hukum atau klaim pihak ketiga verifikasi dan penelitian sebelum memutuskan untuk
Pembelian Tanah terhadap kepemilikan lahan yang dibeli melakukan akuisisi, guna menghindari kemungkinan adanya
Risk of Dispute or Perseroan, yang dapat menghambat sengketa dan gugatan hukum yang akan terjadi dimasa
Lawsuit over Land pengembangan proyek. yang akan datang. Apabila dirasa lahan yang ingin diakuisisi
Purchase The risk of potential legal disputes or third- tersebut memiliki potensi gugatan, maka Perseroan akan
party claims over land ownership acquired mencari alternatif pada lahan lain dengan status kepemilikan
by the Company, which may hinder project yang tidak bermasalah atau berpotensi bermasalah dimasa
development. yang akan datang.
In conducting land acquisitions, the Company carries out
verification and due diligence prior to making any acquisition
decisions, in order to avoid potential disputes and legal claims
in the future. If the land targeted for acquisition is found to have
potential legal issues, the Company will seek alternative land with
clear ownership status and no foreseeable legal complications.
Risiko Perubahan Risiko yang berkaitan dengan perubahan Dalam usaha Perseroan untuk mengatasi risiko tersebut,
Peraturan regulasi, kebijakan tata ruang, serta Perseroan mengikuti perkembangan dan memahami
Pemerintah, perizinan yang dapat mempengaruhi peraturan dan kebijakan Pemerintah. Perseroan juga memiliki
Legalitas dan kelangsungan proyek atau menambah strategi yang antisipatif terhadap berbagai potensi yang
Perizinan beban administrasi dan biaya. mungkin timbul dari peraturan yang baru. Perseroan juga
Risk of Changes The risk associated with changes in akan aktif dalam organisasi profesi properti sehingga dapat
in Government regulations, spatial planning policies, secara proaktif memberikan masukan kepada Pemerintah
Regulations, and licensing requirements, which may untuk peraturan yang akan datang agar tetap kondusif untuk
Legalities and impact project continuity or increase bisnis properti. Perseroan juga memastikan bahwa seluruh
Licenses administrative and financial burdens. perizinan dan legalitas yang dipersyaratkan akan selalu
dipenuhi oleh Perseroan.
In the Company's efforts to overcome these risks, the Company
follows developments and understands the Government's
regulations and policies. The Company also has an anticipatory
strategy against various potentials that may arise from new
regulations. The Company will also be active in property
professional organizations so that it can proactively provide
input to the Government for future regulations to remain
conducive to the property business. The Company also ensures
that all required licenses and legalities will always be fulfilled by
the Company.
Risiko Kredit Risiko terkait kemungkinan konsumen Perseroan dapat mengendalikan risiko ini dengan cara
Konsumen mengalami kesulitan dalam memenuhi melakukan hubungan usaha dengan pihak lain yang memiliki
Consumer Credit kewajiban pembayaran kredit properti, kredibilitas, menetapkan kebijakan verifikasi dari otoritas
Risk yang dapat berdampak pada arus kas kredit, serta memantau kolektibilitas piutang secara berkala
dan kinerja keuangan Perseroan. untuk mengurangi jumlah piutang yang tidak tertagih.
The risk related to consumers facing The Company can control this risk by conducting business
difficulties in fulfilling their property relationships with other parties who have credibility, establishing
loan obligations, which may affect the verification policies from credit authorities, and monitoring
Company's cash flow and financial the collectibility of receivables on a regular basis to reduce the
performance. amount of uncollectible receivables.
Risiko Risiko terkait tenaga kerja, seperti Perseroan menyadari bahwa guna menjamin keberlangsungan
Ketenagakerjaan ketersediaan tenaga kerja terampil, usaha, SDM yang dimiliki Perseroan merupakan aset yang
Employment Risk perselisihan industrial, perubahan berharga bagi Perseroan. Untuk meningkatkan loyalitas dari
regulasi, serta kesejahteraan dan SDM nya, Perseroan memastikan bahwa SDM yang dimiliki
keselamatan pekerja, yang dapat memperoleh hak yang seharusnya diterima, serta Perseroan
memengaruhi operasional dan selalu mematuhi Peraturan ketenagakerjaan yang berlaku.
produktivitas perusahaan. The Company realizes that in order to ensure business continuity,
Risk related to workforce availability, the Company's human resources are valuable assets for the
industrial disputes, regulatory changes, Company. To increase the loyalty of its human resources, the
and employee welfare and safety, which Company ensures that its human resources receive the rights
may impact company operations and that should be received, and the Company always complies with
productivity. applicable labor regulations.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 139
Page 142
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Jenis Risiko Penjelasan Upaya-upaya Mitigasi
Risk Type Explanation Mitigation Efforts
Risiko Perubahan Risiko yang muncul akibat perubahan Perseroan berusaha untuk selalu melakukan riset
Minat dan Daya preferensi pasar atau kondisi ekonomi dan pengembangan serta melakukan perbandingan-
Beli Konsumen yang tidak terduga, yang dapat perbandingan dengan perusahaan properti sejenis, agar
Diluar Prediksi mempengaruhi permintaan terhadap selalu ada inovasi dalam produk yang menarik yang membuat
Manajemen produk properti Perseroan. Perseroan berbeda dengan kompetitor.
Risk of Changes in The risk arising from unexpected market The Company strives to always conduct research and development
Consumer Interest preference shifts or economic conditions and make comparisons with similar property companies, so that
and Purchasing that may impact demand for the Company’s there is always innovation in attractive products that make the
Power Beyond property products. Company different from competitors.
Management's
Prediction
Risiko Kredibilitas Risiko yang berhubungan dengan Untuk meminimalisir risiko kredibilitas, Perseroan akan
Perseroan reputasi dan kepercayaan publik selalu mempertahankan dan meningkatkan kualitas dalam
Risk of Company's terhadap Perseroan, yang dapat setiap proyek properti yang dikembangkan oleh Perseroan,
Credibility dipengaruhi oleh keterlambatan proyek, dimana Perseroan akan berusaha menyelesaikan proyek
kualitas produk, atau masalah hukum sesuai rencana dan memiliki kualitas yang tinggi. Dalam hal
lainnya. penyelesaian proyek sesuai rencana Perseroan, Perseroan
The risk associated with the Company's selalu melakukan analisa dan studi kelayakan terlebih
reputation and public trust, which may dahulu terhadap setiap prospek proyek properti Perseroan
be influenced by project delays, product dan segera melakukan klarifikasi dan menyelesaikan
quality issues, or legal matters. permasalahan yang timbul.
To minimize credibility risk, the Company will always maintain
and improve the quality of each property project developed
by the Company, where the Company will strive to complete
the project according to plan and have high quality. In terms
of project completion according to the Company's plan, the
Company always conducts analysis and feasibility studies in
advance of each prospect of the Company's property projects
and immediately clarifies and resolves any problems that arise.
Risiko Sebagian Risiko yang timbul akibat berbagai faktor Sebagai upaya Perseroan untuk tetap menjaga segenap
atau Seluruh seperti kendala perizinan, masalah proyek Perseroan agar tetap terlaksana dan terbebas dari
Rencana Proyek pembebasan lahan, atau kesulitan rencana proyek yang tidak dapat diselesaikan atau mengalami
Perseroan Tidak keuangan yang dapat menyebabkan keterlambatan. Perseroan dalam hal ini melakukan beberapa
Dapat Diselesaikan proyek tertunda atau bahkan batal. hal diantaranya:
atau Mengalami The risk resulting from various factors such 1. Perseroan senantiasa melakukan perencanaan, serta
Keterlambatan as permit constraints, land acquisition studi pasar yang komprehensif dan cermat untuk segala
Risk that Some issues, or financial difficulties that may lead rencana pengembangan kegiatan usaha Perseroan.
or All of the to project delays or cancellations. 2. Mempertahankan dan memelihara hubungan kerja yang
Company's Project baik dengan para kontraktor utama.
Plans Cannot Be As an effort of the Company to maintain all of the Company's
Completed or projects to be carried out and free from project plans that cannot
Experience Delays be completed or experience delays. The Company in this case
does several things including:
1. The Company always conducts planning, as well as
comprehensive and careful market studies for all development
plans of the Company's business activities.
2. Maintaining and maintaining good working relationships with
the main contractors.
Risiko Risiko yang muncul akibat Perseroan memitigasi risiko ketergantungan terhadap
Ketergantungan ketergantungan Perseroan pada kontraktor dengan senantiasa selalu memperluas jaringan
terhadap pihak kontraktor dalam pelaksanaan dengan kontraktor kontraktor lain yang memiliki kualitas
Kontraktor proyek, yang jika terjadi kegagalan atau kerja yang sesuai dengan standar yang ditetapkan oleh
Risk of Contractor keterlambatan dapat berdampak pada Perseroan. Selain itu, Perseroan senantiasa secara berkala
Dependency progres pembangunan. melakukan quality control terhadap hasil kerja kontraktornya
The risk arising from the Company's reliance demi mempertahankan standar dari unit rumah yang
on contractors for project execution, where dikembangkannya.
failures or delays by contractors may The Company mitigates the risk of dependence on contractors
impact construction progress. by always expanding its network with other contractors who
have quality work in accordance with the standards set by the
Company. In addition, the Company regularly conducts quality
control on the work of its contractors to maintain the standard of
the housing units it develops.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
140 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 143
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Jenis Risiko Penjelasan Upaya-upaya Mitigasi
Risk Type Explanation Mitigation Efforts
Risiko Risiko yang terjadi apabila penjualan unit Perseroan senantiasa selalu mengamati kondisi ekonomi
Perlambatan properti mengalami perlambatan akibat maupun tren atas industri real estate demi mengantisipasi
Penjualan kondisi pasar yang kurang kondusif, adanya perlambatan penjualan. Selain itu, Perseroan juga
Risk of Sales strategi pemasaran yang kurang efektif, senantiasa melakukan perencanaan atas pembangunan
Slowdown atau faktor eksternal lainnya. dari proyek-proyeknya secara berkesinambungan, sehingga
The risk of property unit sales slowing down memberikan pengaruh positif atas kestabilan pencatatan
due to unfavorable market conditions, penjualan yang dimilikinya.
ineffective marketing strategies, or other The Company always keeps an eye on economic conditions and
external factors. trends in the real estate industry to anticipate any slowdown
in sales. In addition, the Company also continuously conducts
planning for the development of its projects on an ongoing basis,
thus giving a positive influence on the stability of its sales record.
Risiko Penagihan Risiko terkait dengan keterlambatan atau Perseroan menentukan ketentuan pembayaran yang lebih
Pembayaran dari gagal bayar dari pelanggan, yang dapat ketat, seperti mengharuskan uang muka yang lebih besar
Pelanggan berdampak pada likuiditas dan stabilitas atau memperpendek jangka waktu cicilan untuk mengurangi
Risk of Payment keuangan Perseroan. ketergantungan pada pembayaran bertahap. Selain itu,
Collection from The risk related to delays or defaults in mengembangkan sistem peringatan dini untuk mendeteksi
Customers customer payments, which may impact the kemungkinan keterlambatan pembayaran, sehingga tim
Company's liquidity and financial stability. penagihan dapat segera mengambil tindakan proaktif untuk
menghubungi pelanggan dan mengingatkan kewajiban
pembayaran mereka.
The Company set stricter payment terms, such as requiring larger
down payments or shortening installment periods to reduce
reliance on staged payments. In addition, it developed an early
warning system to detect possible late payments, so that the
collection team can immediately take proactive measures to
contact customers and remind them of their payment obligations.
Risiko Kolektibilitas Risiko yang berkaitan dengan Perseroan melakukan pemantauan berkala terhadap
Piutang kemampuan Perseroan dalam menagih piutang yang ada untuk memastikan penagihan dilakukan
Receivables piutang dari pelanggan atau mitra tepat waktu. Sistem evaluasi piutang yang proaktif dapat
Collectability Risk bisnis, yang jika tidak terkelola dengan membantu mengidentifikasi masalah sejak dini.
baik dapat mempengaruhi arus kas dan The Company conducts regular monitoring of existing receivables
kinerja keuangan. to ensure timely collection. A proactive receivables evaluation
The risk concerning the Company's ability system can help identify problems early on.
to collect receivables from customers or
business partners, which, if not properly
managed, may affect cash flow and
financial performance.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Manajemen Risiko
Review of the Effectiveness of Risk Management System
Dewan Komisaris dan Direksi bertanggung jawab dalam The Board of Commissioners and Board of Directors are
melakukan pengawasan terhadap manajemen risiko responsible for supervising risk management on a regular
secara berkala. Untuk memastikan efektivitasnya, mereka basis. To ensure its effectiveness, they ensure that each risk
memastikan bahwa setiap kebijakan manajemen risiko management policy is aligned with the objectives, strategies, goals
selaras dengan tujuan, strategi, sasaran, dan tingkat and risk tolerance levels that have been set. The review of risk
toleransi risiko yang telah ditetapkan. Tinjauan terhadap management effectiveness aims to assess the quality of planning
efektivitas manajemen risiko bertujuan untuk menilai kualitas and implementation of risk management processes, monitoring of
perencanaan dan implementasi proses manajemen risiko, risk levels, as well as the accuracy of decisions taken by the Board
pemantauan tingkat risiko, serta ketepatan keputusan yang of Directors.
diambil oleh Direksi.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 141
Page 144
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi atas Kecukupan Sistem
Manajemen Risiko
Statement of the Board of Commissioners and Directors on the Adequacy of the Risk Management
System
Sepanjang tahun 2024, Perseroan terus memperkuat Throughout 2024, the Company continued to strengthen
penerapan manajemen risiko guna memastikan stabilitas the implementation of risk management to ensure business
usaha serta kepatuhan terhadap regulasi yang berlaku. Direksi stability and compliance with applicable regulations. The Board
dan Dewan Komisaris menilai bahwa kebijakan manajemen of Directors and Board of Commissioners assess that the risk
risiko yang diterapkan telah selaras dengan strategi bisnis, management policies implemented are aligned with the business
tujuan, serta batas toleransi risiko yang telah ditetapkan. strategy, objectives, and risk tolerance limits that have been set.
Sistem ini berfungsi sebagai alat deteksi dini terhadap potensi This system serves as an early detection tool for potential material
risiko material, memungkinkan analisis yang komprehensif, risks, enabling comprehensive analysis and implementation of
serta penerapan langkah mitigasi yang tepat untuk appropriate mitigation measures to minimize the impact on the
meminimalkan dampak terhadap operasional Perseroan. Company’s operations.
Selain itu, penerapan manajemen risiko Perseroan telah In addition, the Company’s risk management implementation
berjalan sesuai dengan pedoman internal dan ketentuan has been carried out in accordance with internal guidelines and
perundang-undangan yang berlaku. Sepanjang tahun 2024, applicable laws and regulations. Throughout 2024, there were no
tidak terdapat risiko yang memberikan dampak signifikan risks that had a significant impact on the Company’s performance.
terhadap kinerja Perseroan. Risiko-risiko berskala kecil dan Small-scale and incidental risks have been well managed, so
insidental telah dikelola dengan baik, sehingga operasional that operations can run smoothly and remain in line with the
dapat berjalan dengan lancar dan tetap sejalan dengan visi Company’s long-term vision and strategy.
serta strategi jangka panjang Perseroan.
Perkara Hukum dan Sanksi Administratif
Legal Matters and Administrative Sanctions
Perkara Hukum
Legal Matters
Perseroan tidak menghadapi perkara penting di tahun The Company did not face any significant legal cases in 2024,
2024 kecuali keterlibatan Entitas anak, PT Semangat Panca except for the involvement of its subsidiary, PT Semangat Panca
Bersaudara (PT SPB) dalam perkara dengan No. Register Bersaudara (PT SPB), in case No. 133/G/2023/PTUN.BDG dated
133/G/2023/PTUN.BDG tanggal 13 November 2023 pada November 13, 2023, at the Bandung Administrative Court, with a
Pengadilan Tata Usaha Negara Bandung dengan putusan ruling on April 30, 2024, followed by the decision of the Jakarta
tanggal 30 April 2024 jo Putusan Pengadilan Tinggi TUN Jakarta Administrative High Court No. 305/B/2024/PT.TUN.JKT dated July
No. 305/B/2024/PT.TUN.JKT tanggal 10 Juli 2024 jo Putusan 10, 2024, and the Supreme Court of the Republic of Indonesia
Kasasi Mahkamah Agung Republik Indonesia No. 634K/ Cassation Decision No. 634K/TUN/2024 dated November 12, 2024.
TUN/2024 tanggal 12 November 2024.
Permasalahan Hukum yang Dihadapi Dewan Komisaris dan Direksi
Legal Issues Faced by the Board of Commissioners and Directors
Sepanjang tahun 2024, tidak ada permasalahan hukum yang Throughout 2024, there were no legal issues faced by the Board
dihadapi Dewan Komisaris dan Direksi yang menjabat di of Commissioners and Directors serving in the Company and its
Perseroan dan Entitas Anak Perusahaan. Subsidiaries.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
142 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 145
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Sanksi Administrasi
Administrative Sanctions
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak menerima sanksi Throughout 2024, the Company did not receive any administrative
administratif dari otoritas maupun regulator, baik yang sanctions from the authorities or regulators, either addressed to
ditujukan kepada Dewan Komisaris, Direksi, Perseroan, the Board of Commissioners, Board of Directors, the Company, or
maupun Entitas Anak Perusahaan. its Subsidiaries.
Kode Etik
Code of Conduct
Perseroan telah menetapkan Kode Etik sebagai pedoman The Company has established a Code of Conducts as the main
utama dalam menjalankan kegiatan usaha yang berlandaskan guideline in conducting business activities based on the principles
prinsip GCG. Kode Etik ini dirancang untuk memastikan bahwa of GCG. The Code of Conducts is designed to ensure that every
setiap individu dalam Perseroan bertindak dengan integritas, individual in the Company acts with integrity, transparency,
transparansi, serta tanggung jawab dalam setiap keputusan and responsibility in every business decision and interaction.
dan interaksi bisnis. Penerapan Kode Etik yang konsisten Consistent implementation of the Code of Conducts supports
mendukung terciptanya lingkungan kerja yang profesional, the creation of a professional, ethical, and respectful work
beretika, serta menghormati seluruh pemangku kepentingan. environment for all stakeholders.
Kode Etik berlaku bagi seluruh jajaran manajemen dan The Code of Conducts applies to all levels of management and
karyawan tanpa memandang posisi atau jabatan, serta employees regardless of position or position, and serves as a guide
menjadi panduan dalam membentuk budaya kerja yang sehat in shaping a healthy work culture based on the Company’s values.
dan berbasis nilai-nilai Perseroan. Setiap individu diharapkan Each individual is expected to carry out their duties fairly, honestly
untuk menjalankan tugasnya dengan adil, jujur, dan saling and with mutual respect in order to maintain the Company’s trust
menghormati guna menjaga kepercayaan serta reputasi and reputation. With disciplined and thorough implementation,
Perseroan. Dengan penerapan yang disiplin dan menyeluruh, the Code of Conducts plays a role in ensuring responsible business
Kode Etik berperan dalam memastikan praktik bisnis yang practices and supporting sustainable growth for the Company.
bertanggung jawab serta mendukung pertumbuhan yang
berkelanjutan bagi Perseroan
Pokok- Pokok Kode Etik
Principles of the Code of Conduct
Isi Kode Etik Perseroan mencakup beberapa hal, antara lain: The contents of the Company’s Code of Conducts include several
aspects, among others:
1. Efektif 1. Effective
2. Profesional 2. Professional
3. Integritas 3. Integrity
4. Kompetensi 4. Competence
Sosialisasi Kode Etik
Socialization of Code of Conduct
Perseroan mengadakan sosialisasi sebagai bagian dari upaya The Company conducts socialization efforts as part of its
internalisasi dan penyebarluasan pemahaman mengenai internalization and dissemination initiatives to enhance
Kode Etik kepada seluruh insan Perseroan. Kegiatan ini understanding of the Code of Conducts among all personnel.
bertujuan untuk memastikan bahwa setiap individu memiliki This activity aims to ensure that every individual has a thorough
pemahaman yang baik serta mampu menerapkan Kode Etik understanding and is capable of applying the Code of Conducts
dalam setiap aktivitas bisnis. Dengan adanya sosialisasi yang in all business activities. Through continuous socialization, the
berkelanjutan, Perseroan berkomitmen untuk menanamkan Company is committed to instilling a work culture based on
budaya kerja yang berlandaskan integritas, profesionalisme, integrity, professionalism, and compliance with regulations.
dan kepatuhan terhadap peraturan.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 143
Page 146
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pernyataan Kode Etik Berlaku bagi Seluruh Level Organisasi
Code of Conduct Statement Applies to All Levels of the Organization
Penerapan Kode Etik di Perseroan merupakan tanggung The implementation of the Code of Conducts at the Company is
jawab seluruh insan Perseroan, termasuk Dewan Komisaris, the responsibility of all Company personnel, including the Board
Direksi, komite yang berada di bawah Dewan Komisaris of Commissioners, Board of Directors, committees under the
dan Direksi, serta seluruh karyawan di berbagai tingkatan. Board of Commissioners and Board of Directors, as well as all
Selain itu, penerapan Kode Etik juga mencakup pemegang employees at various levels. In addition, the implementation of the
saham dan seluruh pemangku kepentingan, termasuk mitra Code of Conducts also includes shareholders and all stakeholders,
bisnis yang menjalin kerja sama dengan Perseroan. Dengan including business partners who cooperate with the Company.
komitmen bersama, Perseroan memastikan bahwa seluruh With a joint commitment, the Company ensures that all parties
pihak yang terlibat dalam operasional dan pengambilan involved in operations and decision-making always uphold the
keputusan senantiasa menjunjung tinggi prinsip integritas, principles of integrity, professionalism, and compliance with
profesionalisme, serta kepatuhan terhadap peraturan yang applicable regulations.
berlaku.
Kepatuhan dan Sanksi Pelanggaran Kode Etik
Compliance and Sanctions for Code of Conduct Violations
Perseroan berkomitmen untuk memastikan bahwa seluruh The Company is committed to ensuring that all personnel of
insan Perseroan menjalankan tugas dan tanggung jawabnya the Company perform their duties and responsibilities with
dengan profesionalisme serta menjunjung tinggi etika professionalism and uphold business Conducts in accordance with
bisnis sesuai dengan Kode Etik yang telah ditetapkan. Untuk the established Code of Conducts. To support this compliance, the
mendukung kepatuhan tersebut, Perseroan melakukan Company conducts periodic monitoring of the implementation
pemantauan berkala terhadap implementasi Kode Etik, of the Code of Conducts, including through a violation reporting
termasuk melalui mekanisme pelaporan pelanggaran dan mechanism and the application of strict and proportional
penerapan sistem sanksi yang tegas serta proporsional. sanction systems.
Pelanggaran terhadap Kode Etik akan dikenakan sanksi yang Violations of the Code of Conducts will be subject to sanctions
disesuaikan dengan tingkat pelanggaran yang terjadi. Sanksi based on the severity of the violation. Sanctions may include verbal
dapat berupa teguran lisan, peringatan tertulis, hingga warnings, written warnings, or further actions in accordance
tindakan lebih lanjut sesuai dengan kebijakan internal dan with internal policies and applicable laws and regulations. As
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku. of the end of 2024, there have been no violations of the Code of
Hingga akhir tahun 2024, tidak terdapat pelanggaran kode etik Conducts within the Company.
yang terjadi di lingkungan Perseroan.
Program Kepemilikan Saham oleh Manajemen
dan/atau Karyawan
Share Ownership Program by Management and/or Employees
Hingga 31 Desember 2024, Perseroan tidak memiliki Program As of December 31, 2024, the Company does not have any
Kepemilikan Saham oleh Manajemen (MSOP) maupun Management (MSOP) or Employee (ESOP) Share Ownership
Karyawan (ESOP). Oleh karena itu, dalam Laporan Tahunan Program. Therefore, in this Annual Report, there is no information
ini, tidak terdapat informasi terkait jumlah saham yang related to the number of shares allocated for ESOP/MSOP, the
dialokasikan untuk ESOP/MSOP, realisasi program, jangka realization of the program, the time period, the criteria for eligible
waktu, kriteria karyawan dan/atau manajemen yang berhak, employees and/or management, and the exercise price of the
serta harga pelaksanaan saham. shares.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
144 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 147
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Perseroan berkomitmen untuk membangun lingkungan The Company is committed to building a work environment
kerja yang berintegritas dan transparan dengan menegakkan based on integrity and transparency by enforcing compliance
kepatuhan di seluruh lini bisnis. Sebagai bagian dari across all business lines. As part of this effort, the Company is
upaya tersebut, Perseroan tengah mengembangkan dan developing and implementing a Whistleblowing System (WBS) to
mengimplementasikan Sistem Pelaporan Pelanggaran ensure that any suspected violations can be addressed effectively
(Whistleblowing System/WBS) guna memastikan bahwa setiap and appropriately. The WBS is designed as a secure and reliable
dugaan pelanggaran dapat ditangani secara efektif dan tepat reporting mechanism that protects whistleblowers from pressure
sasaran. WBS dirancang sebagai mekanisme pelaporan yang or retaliation.
aman, terpercaya, serta melindungi kepentingan pelapor agar
bebas dari tekanan atau tindakan balasan.
Ke depan, Perseroan akan menetapkan prosedur yang jelas Going forward, the Company will establish clear procedures
terkait mekanisme penerimaan, verifikasi, dan penanganan regarding the receipt, verification, and handling of suspected
laporan dugaan pelanggaran. Selain itu, Perseroan akan violation reports. Additionally, the Company will appoint a
menunjuk pengelola pengaduan guna memastikan complaint management team to ensure objectivity in every follow-
objektivitas dalam setiap tindak lanjut yang dilakukan. Untuk up action. To support the effective implementation of the WBS, the
mendukung efektivitas implementasi WBS, Perseroan juga Company will also conduct outreach to all employees and relevant
akan melakukan sosialisasi kepada seluruh karyawan dan stakeholders, providing information on reporting procedures,
pemangku kepentingan terkait, termasuk penyampaian whistleblower protection, and the investigation process.
informasi mengenai tata cara pelaporan, perlindungan bagi
pelapor, serta proses investigasi yang akan diterapkan.
Sepanjang tahun 2024, Perseroan belum menerima laporan Throughout 2024, the Company has not received any reports of
terkait dugaan pelanggaran melalui mekanisme WBS. suspected violations through the WBS mechanism. Nonetheless,
Meskipun demikian, Perseroan tetap berupaya memperkuat the Company remains committed to strengthening the WBS to
WBS agar dapat berfungsi secara optimal sebagai instrumen ensure its optimal function as a preventive and early detection tool
pencegahan dan deteksi dini terhadap potensi penyimpangan for potential irregularities that could impact business continuity
yang dapat berdampak pada keberlangsungan usaha serta and the Company’s reputation.
reputasi Perseroan.
Kebijakan Anti Korupsi dan Anti Gratifikasi
Anti-Corruption and Anti-Gratification Policy
Dalam menjalankan usahanya, Perseroan berkomitmen untuk In conducting its business, the Company is committed to
menegakkan prinsip bisnis yang transparan, profesional, upholding transparent, professional, and integrity-driven business
dan berintegritas dengan menerapkan GCG dalam setiap principles by implementing GCG in all operational aspects. As part
aspek operasional. Sebagai bagian dari komitmen tersebut, of this commitment, the Company rejects all forms of corruption,
Perseroan menolak segala bentuk tindakan korupsi, termasuk including bribery, gratuities, asset misappropriation, and conflicts
penyuapan, gratifikasi, penggelapan aset, serta benturan of interest that could harm the Company.
kepentingan yang dapat merugikan perusahaan.
Seluruh insan Perseroan, termasuk Dewan Komisaris, Direksi, All members of the Company, including the Board of
dan karyawan, diwajibkan untuk menjalankan tugasnya Commissioners, Board of Directors, and employees, are required
dengan penuh integritas serta tidak menyalahgunakan jabatan to perform their duties with integrity and refrain from abusing
atau fasilitas perusahaan demi kepentingan pribadi maupun their positions or company facilities for personal or group
kelompok. interests.
Untuk mendukung komitmen ini, Perseroan senantiasa To support this commitment, the Company consistently upholds
mendukung praktik bisnis anti korupsi dan anti gratifikasi anti-corruption and anti-gratification business practices in
yang mengacu pada Undang-Undang No. 20 Tahun 2001 accordance with Law No. 20 of 2001 concerning Amendments to
tentang Perubahan atas Undang-Undang No. 31 Tahun 1999 Law No. 31 of 1999 on the Eradication of Corruption. The Company
mengenai Pemberantasan Tindak Pidana Korupsi. Perseroan strives to internalize an understanding of corruption risks and
berupaya melakukan internalisasi pemahaman mengenai impacts while ensuring compliance with established policies.
risiko dan dampak korupsi, sekaligus memastikan kepatuhan Through these efforts, the Company is committed to creating
terhadap kebijakan yang telah ditetapkan. Dengan langkah ini, a clean, transparent, and corruption-free work environment to
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan lingkungan kerja safeguard business sustainability and stakeholder trust.
yang bersih, transparan, dan bebas dari praktik korupsi demi
menjaga keberlanjutan usaha dan kepercayaan pemangku
kepentingan.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 145
Page 148
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Kepatuhan Terhadap Pedoman Tata Kelola
Perusahaan Terbuka
Compliance with Public Company Governance Guidelines
Perseroan mengimplementasikan Tata Kelola Perusahaan The Company implements Good Corporate Governance (GCG)
yang Baik (GCG) dengan mengacu pada Peraturan Jasa by referring to the Financial Services Authority Regulation (POJK)
Keuangan (POJK) No. 21/POJK.04/2015 tentang Penerapan No. 21/POJK.04/2015 on the Implementation of Governance
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka, yang mencakup Guidelines for Public Companies, which encompasses 5 aspects,
5 aspek, 8 prinsip, dan 25 rekomendasi dalam penerapan 8 principles, and 25 recommendations in the application of
tata kelola di perusahaan publik. Rincian penerapan GCG di corporate governance in public companies. The details of GCG
Perseroan adalah sebagai berikut: implementation in the Company are as follows:
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Penerapan di KSIX
Principle Recommendation Explanation on Implementation at KSIX
Aspek 1: Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam menjamin hak-hak Pemegang Saham.
Aspect 1: The relationship between Public Company and Shareholders in guaranteeing the rights of the Shareholders.
Prinsip 1 Perusahaan Terbuka menerapkan prosedur Terpenuhi
Meningkatkan Nilai teknis pemungutan suara (voting), baik secara Comply
Penyelenggaraan RUPS terbuka maupun tertutup, dengan mengutamakan
Principle 1 independensi serta kepentingan pemegang saham.
Improve the Value of GMS Public Company implements a technical voting procedure,
both through open and closed voting, that prioritizes
independence and the interests of shareholders.
Seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris Terpenuhi
Perusahaan Terbuka menghadiri Rapat Umum Comply
Pemegang Saham (RUPS) Tahunan.
All members of the Board of Directors and the Board of
Commissioners of the Public Company attend the Annual
General Meeting of Shareholders (GMS).
Ringkasan risalah RUPS tersedia di situs web Terpenuhi
Perusahaan Terbuka untuk jangka waktu minimal 1 Comply
(satu) tahun.
Summary of GMS minutes is available on the Public
Company’s website for at least 1 (one) year.
Prinsip 2 Perusahaan Terbuka memiliki suatu kebijakan Terpenuhi
Meningkatkan Kualitas komunikasi dengan pemegang saham atau investor. Comply
Komunikasi Perusahaan Public Company has a communication policy with its
Terbuka dengan Pemegang shareholders or investors.
Saham atau Investor.
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan komunikasi Terpenuhi
Principle 2
dengan pemegang saham atau investor. Comply
Improve the Communication
Public Company has a communication policy with its
Quality between Public
shareholders or investors.
Company and Shareholders
or Investors. Perusahaan Terbuka mengungkapkan kebijakan Terpenuhi
komunikasi dengan pemegang saham atau investor Comply
melalui Situs Web.
Public Company discloses its communication policy with
shareholders or investors on its website.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
146 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 149
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Penerapan di KSIX
Principle Recommendation Explanation on Implementation at KSIX
Aspek 2: Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Aspect 2: Functions and Roles of the Board of Commissioners
Prinsip 3 Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris Terpenuhi
Memperkuat Keanggotaan mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka. Comply
dan Komposisi Dewan Determination of the number of members of the Board
Komisaris. of Commissioners takes into account the condition of the
Principle 3 Public Company.
Strengthen the Membership
Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris Terpenuhi
and Composition of the Board
memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, Comply
of Commissioners.
dan pengalaman yang dibutuhkan.
The determination for the members composition of the
Board of Commissioners takes into account the variety of
skill sets, knowledge, and experience as required.
Prinsip 4 Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian Belum Terpenuhi
Meningkatkan Kualitas sendiri (Self-Assessment) untuk menilai kinerja Dewan Not Comply Yet
Pelaksanaan Tugas dan Komisaris.
Tanggung Jawab Dewan The Board of Commissioners has their own self-
Komisaris assessment policy to assess the performance of the Board
Principle 4 of Commissioners.
Improve the Quality of
Kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk Belum Terpenuhi
Implementation of Tasks and
menilai kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Not Comply Yet
Responsibilities of the Board
Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka.
of Commissioners.
The result of performance self-assessment of the Board
of Commissioners is disclosed in the Annual Report of the
Public Company.
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait Belum Terpenuhi
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris apabila Not Comply Yet
terlibat dalam kejahatan keuangan.
The Board of Commissioners has a policy on the
resignation of members of the Board of Commissioners
involved in financial crime.
Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan Belum Terpenuhi
fungsi Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan Not Comply Yet
suksesi dalam proses Nominasi anggota Direksi.
The Board of Commissioners or the Committee carrying
out the function of Nomination and Remuneration
formulates a succession policy in the Nomination process
of the Board of Directors’ members.
Aspek 3: Fungsi dan Peran Direksi
Aspect 3: Functions and Roles of the Board of Directors
Prinsip 5 Penentuan jumlah anggota Direksi Terpenuhi
Memperkuat Keanggotaan mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka Comply
dan Komposisi Direksi. serta efektifitas dalam pengambilan keputusan.
Principle 5 Determination of the number of members of the Board
Strengthen the Membership of Directors takes into account the condition of the Public
and Composition of the Board Company and effectiveness in decision-making process.
of Directors.
Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, Terpenuhi
keberagaman keahlian, pengetahuan, dan Comply
pengalaman yang dibutuhkan.
The determination for the members composition of the
Board of Directors takes into account the variety of skill
sets, knowledge, and experience as required.
Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi Terpenuhi
atau keuangan memiliki keahlian dan/atau Comply
pengetahuan di bidang akuntansi.
Members of the Board of Directors in charge of
accounting or finance have skillset and/or knowledge in
accounting.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 147
Page 150
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Penerapan di KSIX
Principle Recommendation Explanation on Implementation at KSIX
Prinsip 6 Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (Self- Terpenuhi
Meningkatkan Kualitas Assessment) untuk menilai kinerja Direksi. Comply
Pelaksanaan Tugas dan The Board of Directors has their own self-assessment
Tanggung Jawab Direksi. policy to assess the performance of the Board of
Principle 6 Directors.
Improve the Quality of
Kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk Belum Terpenuhi
Implementation of Duties and
menilai kinerja Direksi diungkapkan melalui laporan Not Comply Yet
Responsibilities of the Board
tahunan Perusahaan Terbuka.
of Directors.
The result of performance self-assessment of the Board
of Directors is disclosed in the Annual Report of the Public
Company.
Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran Belum Terpenuhi
diri anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan Not Comply Yet
keuangan.
The Board of Directors has a policy on the resignation of
members of the Board of Directors involved in financial
crime.
Prinsip 7 Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan untuk Belum Terpenuhi
Meningkatkan Aspek Tata mencegah terjadinya insider trading. Not Comply Yet
Kelola Perusahaan melalui Public Company has a policy to prevent insider trading.
Partisipasi Pemangku
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi Belum Terpenuhi
Kepentingan.
dan anti-fraud. Not Comply Yet
Principle 7
Public Company has a policy on anti-corruption and anti-
Improve the Corporate
fraud.
Governance through the
Participation of Stakeholders. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang Belum Terpenuhi
seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok atau Not Comply Yet
vendor.
Public Company has a policy on the selection and
capacity building of suppliers or vendors.
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang Belum Terpenuhi
pemenuhan hak-hak kreditur. Not Comply Yet
Public Company has a policy on creditor’s rights
fulfillment.
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan sistem Belum Terpenuhi
whistleblowing. Not Comply Yet
Public Company has a whistleblowing system policy.
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan pemberian Terpenuhi
insentif jangka panjang kepada Direksi dan karyawan. Comply
The Public Company has a long-term incentive policy for
the Board of Directors and employees.
Aspek 5: Keterbukaan Informasi
Aspect 5: Information Disclosure
Prinsip 8 Perusahaan Terbuka memanfaatkan penggunaan Belum Terpenuhi
Meningkatkan Pelaksanaan teknologi informasi secara lebih luas selain Situs Web Not Comply Yet
Keterbukaan Informasi. sebagai media keterbukaan informasi.
Principle 8 Public Company utilizes information technology more
Improve Information broadly other than the Website as information disclosure
Openness. channel.
Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka Terpenuhi
mengungkapkan pemilik manfaat akhir dalam Comply
kepemilikan saham Perusahaan Terbuka paling
sedikit 5% (lima persen), selain pengungkapan pemilik
manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan
Terbuka melalui pemegang saham utama dan
pengendali.
The Annual Report of the Public Company discloses
the ultimate beneficial owner in Public Company’s
share ownership of at least 5% (five percent), other
than the ultimate beneficial owner in Public Company’s
share ownership through the main and controlling
shareholders.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
148 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 151
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Good Goverance Company Good Corporate Governance
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 149
Page 152
Page 153
PT Kentanix Supra International Tbk
06
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Perseroan konsisten mengintegrasikan prinsip keberlanjutan
dalam setiap segmen usaha, dengan menyeimbangkan
kinerja ekonomi, sosial, dan lingkungan demi memberikan
manfaat jangka panjang. Melalui berbagai inisiatif dan
budaya keberlanjutan, Perseroan terus memperkuat
perannya sebagai pengembang properti yang bertanggung
jawab dan berkontribusi bagi masyarakat serta kelestarian
lingkungan.
The Company consistently integrates sustainability principles
into every business segment, balancing economic, social,
and environmental performance to deliver long-term value.
Through various initiatives and a strong sustainability culture,
the Company continues to strengthen its role as a responsible
property developer that contributes to both society and
environmental preservation.
Page 154
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance Overview
Aspek Ekonomi [B.1]
Economic Aspect
Pendapatan Aset Liabilitas
Revenue Assets Liabilities
Rp227 Rp1.209 Rp19
miliar | billion miliar | billion miliar | billion
Aspek Lingkungan Hidup [B.2]
Environmental Aspects
Penggunaan Air Penggunaan BBM Penggunaan Listrik Biaya Lingkungan
Water Expense Fuel Expense Electricity Expense Environmental Costs
226 8.097,95 226.960,32 Rp751
M3 Liter | Litre Mwh juta | million
* kantor proyek GNI *terdiri dari listrik kantor dan proyek *mencakup perawatan taman
*GNI project office *consists of office and project electricity *including garden maintenance
Aspek Sosial [B.3]
Social Aspects
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial
Perusahaan (TJSL) terealisasi
Corporate Social Responsibility (CSR) Activities Total Karyawan
Realized Total Employees
Rp11 54
orang | people
juta | million
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
152 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 155
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Komitmen Keberlanjutan Perseroan
Corporate Sustainability Commitment
Pada tahun 2024, PT Kentanix Supra International In 2024, PT Kentanix Supra International Tbk published its first
Tbk menerbitkan Laporan Keberlanjutan pertama Sustainability Report as a supporting to the 2024 Annual Report.
sebagai pendukung Laporan Tahunan 2024. Laporan ini This report reflects the Company’s commitment to integrating
mencerminkan komitmen Perseroan dalam mengintegrasikan sustainability principles into its business operations and
prinsip keberlanjutan ke dalam operasional bisnis, serta maintaining transparency in disclosing economic, social, and
transparansi dalam mengungkapkan dampak ekonomi, sosial, environmental impacts to stakeholders.
dan lingkungan kepada para pemangku kepentingan.
Laporan Keberlanjutan Perseroan disusun dengan mengacu The Company’s Sustainability Report is prepared in accordance
pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) No. 51/ with the Financial Services Authority Regulation (POJK) No. 51/
POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan POJK.03/2017 on the Implementation of Sustainable Finance for
bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik Financial Institutions, Issuers, and Public Companies, as well as
dan Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK) No. 16/ the Financial Services Authority Circular Letter (SEOJK) No. 16/
SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan SEOJK.04/2021 on the Form and Content of the Annual Report for
Emiten atau Perusahaan Publik. Laporan ini memuat informasi Issuers or Public Companies. This report presents information on
mengenai kinerja keberlanjutan Perseroan, termasuk aspek the Company’s sustainability performance, covering economic,
ekonomi, sosial, dan lingkungan. Selain itu, laporan ini social, and environmental aspects. Additionally, it outlines the
juga menggambarkan strategi, kebijakan, dan inisiatif yang strategies, policies, and initiatives implemented to enhance
diterapkan untuk meningkatkan nilai bagi para pemangku stakeholder value, in line with the Company’s vision and mission
kepentingan, sejalan dengan visi dan misi Perseroan dalam to foster sustainable growth.
menciptakan pertumbuhan yang berkelanjutan.
Strategi Keberlanjutan [A.1]
Sustainability Strategies
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan praktik The Company is committed to implementing sustainability
keberlanjutan dalam setiap kegiatan usahanya, dengan practices across all its business activities, prioritizing responsibility
mengedepankan tanggung jawab dan kepedulian terhadap and care for stakeholders, particularly communities surrounding
para pemangku kepentingan, khususnya masyarakat di sekitar its operational areas. Therefore, the Company continuously
wilayah operasional Perseroan. Oleh karena itu, Perseroan strives to align its business performance with generating positive
terus berupaya menyelaraskan kinerja usaha dengan impacts for society and the environment as part of its corporate
pemberian manfaat bagi masyarakat dan lingkungan sebagai responsibility.
bagian dari tanggung jawab korporasi.
Komitmen ini diwujudkan melalui berbagai inisiatif This commitment is realized through various sustainability
keberlanjutan yang berfokus pada pemenuhan harapan initiatives focused on meeting the expectations of all
seluruh pemangku kepentingan. Perseroan secara konsisten stakeholders. The Company consistently implements programs
melaksanakan program-program yang menyeimbangkan that balance performance achievements across economic,
pencapaian kinerja dalam aspek ekonomi, sosial social, and environmental aspects. Additionally, the Company
kemasyarakatan, dan lingkungan. Selain itu, Perseroan turut actively contributes to achieving the Sustainable Development
berkontribusi dalam pencapaian Tujuan Pembangunan Goals (SDGs) and ensures consumer protection throughout its
Berkelanjutan (TPB) atau Sustainable Development Goals (SDGs) operations.
serta memastikan perlindungan konsumen dalam seluruh
operasionalnya.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 153
Page 156
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan [F.1]
Activity to Build Sustainability Culture
Perseroan berupaya membangun budaya keberlanjutan yang The Company strives to cultivate a sustainability culture based
berlandaskan visi dan misi keberlanjutan, agar setiap insan on its vision and mission, ensuring that people of Company
Perseroan memahami makna serta tujuan keberlanjutan understands the meaning and objectives of sustainability. A strong
yang ingin dicapai. Budaya keberlanjutan diyakini dapat sustainability culture is believed to enhance business management
memperkuat pengelolaan usaha yang selaras dengan prinsip- in alignment with Good Corporate Governance (GCG) principles,
prinsip Good Corporate Governance (GCG), sehingga mampu enabling the Company to fulfill stakeholder rights optimally.
memenuhi hak-hak pemangku kepentingan secara optimal.
Budaya keberlanjutan ini diwujudkan melalui berbagai inisiatif This sustainability culture is realized through various initiatives
dan kegiatan berkelanjutan, termasuk pengelolaan sumber and continuous efforts, including the effective and efficient
daya alam yang efektif dan efisien untuk memberikan dampak management of natural resources to generate positive
positif terhadap lingkungan, terutama di wilayah operasional environmental impacts, particularly within the Company’s
Perseroan, serta upaya mengurangi dampak sosial dari operational areas, as well as efforts to mitigate the social impact
kegiatan bisnis. of business activities.
Kesadaran dalam membangun budaya keberlanjutan Awareness of sustainability culture development is a shared
merupakan tanggung jawab seluruh insan Perseroan yang responsibility of all Company employees and must be carried out
harus dilakukan secara berkesinambungan. Perseroan secara continuously. The Company regularly evaluates and improves
berkala melakukan evaluasi serta peningkatan program dan programs and initiatives that support a sustainability culture. With
kegiatan yang mendukung budaya keberlanjutan. Dengan this commitment, Company aims to foster a strong sustainability
komitmen ini, Perseroan berupaya membangun budaya culture within the organization while reinforcing its role as a
keberlanjutan di lingkungan Perseroan sekaligus memperkuat reliable real estate company that contributes positively to society
perannya sebagai perusahaan real estat yang andal, yang and the environment.
turut berkontribusi bagi masyarakat dan lingkungan.
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen [G.1]
Written Verification from Independent Parties
Laporan Keberlanjutan Perseroan tahun 2024 belum The 2024 Sustainability Report of the Company has not been
diverifikasi oleh pihak independen yang kompeten di verified by competent independent parties. However, the Company
bidangnya. Namun, Perseroan menjamin bahwa seluruh assures that all information disclosed in this report is true,
informasi yang diungkapkan dalam laporan ini adalah benar, accurate, factual, and has undergone a comprehensive internal
akurat, faktual, dan telah melalui proses verifikasi internal verification process.
yang komprehensif.
Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Keberlanjutan
Sebelumnya [G.3]
Response to Last Year’s Report Feedback
Sepanjang tahun 2024, Perseroan belum menerima umpan Throughout 2024, the Company has not received any feedback
balik terkait informasi dalam Laporan Keberlanjutan ini regarding the information in this Sustainability Report, as it is the
karena merupakan penerbitan perdana. Meskipun demikian, inaugural publication. Nevertheless, the Company continues to
Perseroan terus berupaya menyempurnakan laporan ini agar improve this report to serve as a valuable source of information
dapat menjadi sumber informasi yang bermanfaat bagi para for stakeholders.
pemangku kepentingan.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
154 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 157
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Profil Perusahaan
Company Profile
Identitas Perusahaan [C.1] [C.2]
Company Identity
Identitas Perusahaan berupa nama, tanggal pendirian, dasar The Company’s identity, including its name, date of establishment,
hukum pendirian, kegiatan usaha, visi dan misi, serta kontak legal basis of incorporation, business activities, vision and mission,
Perseroan telah disajikan di bab Profil Perusahaan dalam and contact information, has been presented in the Company
Laporan Tahunan ini. Profile chapter of this Annual Report.
Skala Usaha [C.3]
Business Scale
Informasi mengenai demografi karyawan, komposisi Information on employee demographics, shareholder composition
pemegang saham mencakup nama pemegang saham dan including shareholder names and ownership percentages as well
persentase kepemilikan, serta wilayah operasional dapat as operational areas can be found in the Company Profile chapter
dilihat pada bab Profil Perusahaan dalam Laporan Tahunan of this Annual Report.
ini.
Kegiatan Usaha [C.4]
Business Activities
Berdasarkan ketentuan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan Based on the provisions of Article 3 of the Company’s Articles of
sebagaimana tercantum dalam Akta No. 1/2024, Perseroan Association as stated in Deed No. 1/2024, the Company aims and
memiliki maksud dan tujuan untuk berusaha dalam intends to engage in the real estate sector and holding company
bidang real estat serta aktivitas perusahaan holding. activities. In conducting its business, the Company focuses on
Dalam menjalankan usahanya, Perseroan berfokus pada the development, management, and investment in the property
pengembangan, pengelolaan, dan investasi di sektor properti, sector, including residential areas, commercial districts, and other
termasuk perumahan, kawasan komersial, dan infrastruktur supporting infrastructure.
pendukung lainnya.
Keanggotaan Asosiasi [C.5]
Association Membership
Hingga 31 Desember 2024, Perseroan merupakan anggota As of December 31, 2024, the Company is an active member of
aktif Persatuan Perusahaan Realestat Indonesia (REI), sebuah the Real Estate Indonesia Association (REI), an organization that
asosiasi yang mewadahi para pelaku industri real estat represents players in the real estate industry in Indonesia. This
di Indonesia. Keanggotaan ini mencerminkan komitmen membership reflects the Company’s commitment to staying
Perseroan dalam mengikuti perkembangan industri, updated on industry developments, complying with applicable
mematuhi regulasi yang berlaku, serta menjalin kerja sama regulations, and fostering strategic collaboration with other
strategis dengan pemangku kepentingan lainnya. stakeholders.
Perubahan Perusahaan yang Bersifat Signifikan [C.6]
Significant Changes in the Company
Perseroan telah mengajukan pendaftaran Penawaran Umum The Company submitted its Initial Public Offering (IPO)
Perdana Saham pada Desember 2024, dan saham Perseroan registration in December 2024, and its shares were declared
dinyatakan efektif serta resmi tercatat di Bursa Efek Indonesia effective and officially listed on the Indonesia Stock Exchange on
pada 8 Januari 2025. Sebanyak 320.674.800 saham baru January 8, 2025. A total of 320,674,800 new shares were issued
diterbitkan dari Portepel Perseroan dengan nilai nominal from the Company’s portfolio with a nominal value of Rp100
Rp100,- per saham, yang setara dengan 15,00% dari modal per share, equivalent to 15.00% of the issued and fully paid-up
ditempatkan dan disetor penuh. Total nilai Penawaran Umum capital. The total value of the Initial Public Offering amounted to
Perdana Saham mencapai Rp144.945.009.600. Rp144,945,009,600.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 155
Page 158
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Sambutan Direksi [D.1]
The Board of Directors’ Statement
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Dear Shareholders and Stakeholders,
Terhormat,
Perseroan menunjukkan komitmen yang kuat terhadap The Company demonstrates a strong commitment to
pelaksanaan kegiatan keberlanjutan dengan memegang teguh implementing sustainability initiatives by adhering firmly to the
prinsip Environmental, Social, and Governance (ESG) sebagai principles of Environmental, Social, and Governance (ESG) as
landasan dalam pengambilan keputusan strategis. Setiap the foundation for strategic decision-making. Every business
inisiatif dan aktivitas usaha diarahkan untuk memberikan nilai initiative and activity is directed toward creating long-term value
jangka panjang bagi seluruh pemangku kepentingan, sekaligus for all stakeholders while also contributing to the achievement
berkontribusi terhadap pencapaian Tujuan Pembangunan of the Sustainable Development Goals (SDGs). This commitment
Berkelanjutan (Sustainable Development Goals/SDG). Komitmen is realized through the integration of sustainability aspects into
ini diwujudkan melalui integrasi aspek keberlanjutan dalam corporate governance, environmental impact management, social
tata kelola perusahaan, pengelolaan dampak lingkungan, empowerment, and ethical and responsible business practices.
pemberdayaan sosial, serta praktik bisnis yang etis dan
bertanggung jawab.
Sebagai pengembang properti yang berkomitmen untuk As a property developer committed to reaching broader segments
menjangkau lebih banyak lapisan masyarakat, kami of society, we perceive sustainability not merely as a regulatory
memaknai keberlanjutan bukan sekadar kewajiban regulatif, obligation, but as an integral part of our long-term strategy.
tetapi sebagai bagian integral dari strategi jangka panjang. Business success is measured not only by financial performance
Keberhasilan bisnis dipandang tidak hanya dari kinerja but also by the positive impact generated for the environment and
finansial, tetapi juga dari dampak positif yang dihasilkan bagi the surrounding communities.
lingkungan dan masyarakat.
Komitmen tersebut diwujudkan melalui pengembangan This commitment is manifested through the development of
proyek perumahan yang berkualitas. kami tidak hanya quality housing projects. We aim not only to provide decent living
menyediakan tempat tinggal yang layak, tetapi juga spaces but also to create a multiplier effect that strengthens the
menciptakan multiplier effect yang memperkuat perekonomian local economy and improves the quality of life for surrounding
lokal dan meningkatkan kualitas hidup masyarakat sekitar. communities. These developments open opportunities for
Pembangunan tersebut membuka peluang bagi peningkatan improved infrastructure, job creation, and the development of
infrastruktur, penyediaan lapangan kerja, dan pengembangan public facilities that support inclusive social and economic growth.
fasilitas publik yang mendukung pertumbuhan sosial dan
ekonomi yang inklusif.
Kami menjalankan kegiatan keberlanjutan melalui berbagai We implement sustainability efforts through various concrete
inisiatif konkret yang diterapkan langsung dalam pelaksanaan initiatives directly applied in project execution, particularly within
proyek, khususnya di kawasan Grand Nusa Indah. Salah the Grand Nusa Indah area. One form of this commitment is
satu wujud komitmen tersebut adalah penyediaan lahan the allocation of ±11 hectares of land, or approximately 10% of
seluas ±11 hektare atau sekitar 10% dari total area yang the total area, as a water retention lake. This initiative is part
difungsikan sebagai danau resapan air. Inisiatif ini merupakan of our effort to establish Green Open Spaces (RTH) that support
bagian dari upaya menghadirkan Ruang Terbuka Hijau (RTH) environmental conservation, water preservation, flood control,
yang mendukung kelestarian lingkungan, konservasi air, and the creation of a healthier and more sustainable living
pengendalian banjir, serta menciptakan lingkungan hunian environment.
yang lebih sehat dan berkelanjutan.
Pengembangan kawasan permukiman juga dilakukan dengan Residential area development is also carried out with ecological
memperhatikan keseimbangan ekologi, antara lain melalui balance in mind, including planting large vegetation and shade
penanaman vegetasi besar dan pohon pelindung yang trees that help absorb carbon and mitigate micro-scale climate
berperan dalam penyerapan karbon serta mitigasi perubahan change. Each housing unit is also equipped with a biotank or
iklim skala mikro. Setiap unit hunian juga dilengkapi dengan septic tank for domestic wastewater treatment.
biotank atau septic tank untuk pengolahan limbah domestik.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
156 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 159
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Selain itu, kami secara rutin maupun insidental berpartisipasi In addition, we regularly and occasionally participate in
dalam kegiatan masyarakat seperti perayaan hari besar, community activities such as religious holiday celebrations,
pembangunan rumah ibadah, serta pemeliharaan saluran air the construction of places of worship, and the maintenance of
yang berdampak langsung pada lingkungan sekitar proyek. water drainage systems that directly impact the environment
Seluruh kegiatan ini dilaksanakan berdasarkan kebutuhan surrounding the project. All these activities are carried out
aktual dan komunikasi langsung dengan masyarakat lokal. based on actual needs and direct communication with the local
community.
Jakarta. 30 April 2025
Jakarta April 30, 2025
Atas Nama Direksi
On Behalf of the Board of Directors
Ferdinand Aryanto
Direktur Utama
President Director
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 157
Page 160
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Dalam menjalankan bisnisnya, Perseroan senantiasa In conducting its business, the Company consistently integrates the
mengintegrasikan prinsip-prinsip Tata Kelola Keberlanjutan principles of Sustainable Governance as part of Good Corporate
sebagai bagian dari praktik Tata Kelola Perusahaan yang Governance (GCG) practices to achieve sustainable growth. GCG
Baik atau Good Corporate Governance (GCG) guna mencapai plays a crucial role in ensuring a balance between economic,
pertumbuhan yang berkelanjutan. GCG memiliki peran krusial environmental, and social aspects in the Company’s operations.
dalam memastikan keseimbangan antara aspek ekonomi,
lingkungan, dan sosial dalam operasional Perseroan.
Penerapan tata kelola keberlanjutan memungkinkan The implementation of sustainable governance enables the
manajemen Perseroan untuk mengarahkan dan Company’s management to direct and control the Company based
mengendalikan Perseroan dengan prinsip keterbukaan, on the principles of transparency, accountability, responsibility,
akuntabilitas, tanggung jawab, independensi, dan kesetaraan. independence, and fairness. This, in turn, fosters fair and
Dengan demikian, tercipta tata kelola yang adil dan transparan transparent governance for all stakeholders, both internal
bagi seluruh pemangku kepentingan, baik internal maupun and external. Moreover, sustainable governance ensures that
eksternal. Selain itu, tata kelola keberlanjutan memastikan management acts in the best interests of shareholders and other
bahwa manajemen bertindak sesuai dengan kepentingan stakeholders, thereby enhancing trust and fostering long-term
pemegang saham dan pemangku kepentingan lainnya, harmonious relationships.
sehingga dapat meningkatkan kepercayaan dan hubungan
jangka panjang yang harmonis.
Komitmen Perseroan dalam menjalankan tata kelola The Company’s commitment to sustainable governance is
keberlanjutan diwujudkan melalui pembentukan struktur tata realized through the establishment of a governance structure,
kelola, penerapan Piagam dan Kode Etik yang disesuaikan the implementation of Charters and a Code of Ethics adapted
dengan dinamika industri, serta pelaksanaan berbagai inisiatif to industry dynamics, and the execution of various social and
sosial dan lingkungan di sekitar wilayah operasional Perseroan. environmental initiatives within the Company’s operational areas.
Penanggung Jawab Penerapan Keberlanjutan [E.1]
Person in Charge of Sustainability Implementation
Sepanjang tahun 2024, Perseroan belum memiliki penanggung Throughout 2024, the Company has not yet appointed a
jawab khusus untuk penerapan keberlanjutan. Namun, dedicated officer responsible for sustainability implementation.
Dewan Komisaris dan Direksi tetap berkomitmen mengawasi However, the Board of Commissioners and the Board of Directors
pelaksanaan tata kelola keberlanjutan yang mencakup aspek remain committed to overseeing the execution of sustainability
ekonomi, lingkungan, dan sosial. Upaya ini diharapkan dapat governance, which encompasses economic, environmental, and
membuka peluang bagi penunjukan penanggung jawab social aspects. These efforts are expected to create opportunities
keberlanjutan di masa mendatang. for the future appointment of a dedicated sustainability officer.
Pengembangan Kompetensi Terkait Keberlanjutan [E.2]
Competency Development Related to Sustainable Finance
Perseroan percaya bahwa setiap Insan Perseroan memiliki The Company believes that every employee has an equal
kesempatan yang setara untuk berkembang sesuai potensi opportunity to grow according to their potential and expertise.
dan keahliannya. Oleh karena itu, Perseroan secara aktif Therefore, the Company actively involves governance bodies
melibatkan organ tata kelola dan fungsi pendukungnya dalam and their supporting functions in various training programs,
berbagai pelatihan, terutama yang berkaitan dengan aspek particularly those related to sustainability aspects. This initiative
keberlanjutan. Langkah ini bertujuan untuk meningkatkan aims to enhance understanding of best practices and the latest
pemahaman terhadap praktik terbaik serta pengetahuan knowledge to strengthen the implementation of sustainability
terkini guna memperkuat implementasi kinerja keberlanjutan. performance. Additionally, the Company continuously evaluates
Selain itu, Perseroan terus mengevaluasi efektivitas program the effectiveness of training programs to ensure the achievement
pelatihan guna memastikan pencapaian tujuan yang telah of established objectives.
ditetapkan.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
158 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 161
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Pengelolaan Risiko atas Penerapan Keberlanjutan [E.3]
Risk Assessment of the Implementation of Sustainable Finance
Perseroan menyadari bahwa penerapan keberlanjutan The Company recognizes that the implementation of sustainability
tidak terlepas dari berbagai risiko yang dapat memengaruhi is inherently associated with various risks that may impact
operasional dan kinerja jangka panjang. Oleh karena itu, operations and long-term performance. Therefore, the Company
Perseroan secara proaktif mengidentifikasi, menganalisis, dan proactively identifies, analyzes, and manages risks related to
mengelola risiko yang terkait dengan aspek lingkungan, sosial, environmental, social, and governance aspects to ensure optimal
dan tata kelola untuk memastikan keberlanjutan bisnis yang business sustainability.
optimal.
Sebagai bagian dari strategi mitigasi risiko, Perseroan As part of its risk mitigation strategy, the Company implements
menerapkan Sistem Manajemen Risiko guna mengurangi a Risk Management System to minimize negative impacts and
dampak negatif serta meningkatkan ketahanan terhadap enhance resilience against regulatory changes, market dynamics,
perubahan regulasi, dinamika pasar, dan tantangan and environmental challenges. Additionally, regular evaluations
lingkungan. Selain itu, evaluasi dan pemantauan secara berkala and monitoring are conducted to ensure the effectiveness of the
dilakukan untuk memastikan efektivitas langkah mitigasi implemented mitigation measures. The Company has identified
yang telah diterapkan. Perseroan telah mengidentifikasi dan and managed risks arising from various factors affecting the
mengendalikan risiko yang timbul akibat berbagai faktor yang real estate sector, such as macroeconomic conditions, natural
mempengaruhi sektor real estat, seperti kondisi perekonomian disasters and unforeseen events, prevailing laws and regulations,
makro, bencana alam serta kejadian di luar kendali Perseroan, as well as potential claims or legal disputes.
peraturan perundang-undangan yang berlaku, serta potensi
tuntutan atau gugatan hukum.
Dengan pendekatan ini, Perseroan berkomitmen untuk Through this approach, the Company is committed to strategically
mengelola risiko keberlanjutan secara strategis guna managing sustainability risks to support sustainable business
mendukung pertumbuhan usaha yang berkelanjutan, growth, enhance stakeholder value, and contribute to a more
meningkatkan nilai bagi pemangku kepentingan, serta inclusive and environmentally conscious economic development.
berkontribusi terhadap pembangunan ekonomi yang lebih
inklusif dan berwawasan lingkungan.
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan [E.4]
Relationships with Stakeholders
Pemangku kepentingan memiliki peran penting dalam Stakeholders play a crucial role in determining the direction and
menentukan arah serta keberhasilan pencapaian tujuan success of the Company’s objectives. Therefore, the Company
Perseroan. Oleh karena itu, Perseroan berkomitmen untuk is committed to continuously collaborating with stakeholders
terus bersinergi dengan pemangku kepentingan serta and establishing transparent and effective communication. The
membangun komunikasi yang transparan dan efektif. Company identifies stakeholders through a mapping process
Perseroan mengidentifikasi pemangku kepentingan melalui that includes shareholders, regulators, communities, customers,
proses pemetaan yang mencakup pemegang saham, regulator, business partners, and the media.
masyarakat, pelanggan, mitra kerja, dan media massa.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 159
Page 162
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Metode keterlibatan pemangku kepentingan disesuaikan The stakeholder engagement methods are tailored to the
dengan karakteristik masing-masing pemangku kepentingan characteristics of each stakeholder group and the Company’s
serta model bisnis Perseroan. Metode pelibatan, frekuensi business model. The engagement methods, frequency of
interaksi, dan topik yang dibahas disajikan dalam tabel berikut: interactions, and topics discussed are presented in the
following table:
Frekuensi
Pemangku
Metode Pelibatan Pelibatan Topik
Kepentingan
Engagement Method Frequency of Topic
Stakeholders
Engagement
Pemegang • RUPST dan RUPSLB 1 (satu) kali setahun • Peningkatan kinerja Perseroan secara
Saham • Papan Publik Once a year berkelanjutan
Shareholders • Laporan Tahunan dan Laporan • Pembayaran dividen
Keberlanjutan • Informasi akurat dan terkini terkait aksi
• Website Perseroan korporasi dan arahan strategis
• AGMS and EGMS • Informasi material baik dari segi bisnis,
• Public Board tata kelola, dan dampak terhadap sosial
• Annual Report and masyarakat dan lingkungan
Sustainability Report • Sustainable improvement of the
• Company Website Company's performance
• Dividend payment
• Accurate and up-to-date information on
Corporate actions and strategic directions
• Material information on business,
governance, and social & environmental
impact
Regulator Penyampaian Laporan dan Ketaatan Sesuai periode Perseroan menjalankan operasionalnya
Regulator terhadap Peraturan Perundang- pelaporan yang telah sesuai dengan ketentuan hukum dan
undangan ditentukan regulasi yang berlaku.
Report Submission and Obedience to According to the The Company operates in compliance with
Laws and Regulations specified reporting applicable laws and regulations.
period
Masyarakat Kolaborasi strategis dalam Sesuai kebutuhan • Pelaksanaan Program TJSL/CSR
Public pelaksanaan Program Tanggung As needed • Kesempatan kerja
Jawab Sosial dan Lingkungan • Implementation of CSR Program
(TJSL), mencakup aspek sosial dan • Job opportunities
lingkungan.
Strategic collaboration in
implementing the Corporate Social
Responsibility (CSR), covering social
and environmental aspects.
Pelanggan • Website • Setiap saat • Kemudahan mendapatkan informasi
Customer • Call Center • Sesuai Kebutuhan • Informasi produk dan layanan yang
• Iklan di Media Cetak/Digital/ • At any time jelas dan transparan
Elektronik • As needed • Mendapatkan kepuasan layanan
• Website • Ease of obtaining information
• Call Center • Clear and transparent product and service
• Advertisements in Print Media/ information
Digital/Electronic • Obtaining service satisfaction
Mitra Kerja, • Kontrak Kerja • Setiap saat • Proses pengadaan yang obyektif
Supplier • Mitra Investasi • Sesuai Kebutuhan • Kerja sama saling menguntungkan,
Business Partners, • Koordinasi Operasional • At any time transparan dan adil
Suppliers • Work Contracts • As needed • Objective procurement process
• Investment Partners • Mutually beneficial, transparent, and fair
• Operational Coordination cooperation
Media Massa • Siaran Pers Sesuai kebutuhan • Keterbukaan informasi dan kinerja
Mass Media • Press Releases As needed Perseroan
• Dampak dan kinerja kegiatan sosial dan
lingkungan Perusahaan
• Informasi tentang kegiatan Perseroan
• Disclosure of Information and Company
Performance
• Impact and Performance of the
Company's Social and Environmental
Activities
• Information on the Company's Activities
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
160 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 163
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Permasalahan Terhadap Penerapan Berkelanjutan [E.5]
Problems with the Implementation Sustainable
Dalam menjalankan kegiatan berkelanjutan, Perseroan tidak In carrying out sustainable activities, the Company faces both
terlepas dari tantangan yang dihadapi baik internal maupun internal and external challenges. The identified challenges are as
eksternal. Adapun tantangan yang telah diidentifikasi oleh follows:
Perseroan, sebagai berikut:
1. Mempertahankan kepuasan dan kepercayaan pelanggan 1. Maintaining customer satisfaction and trust through
melalui produk rumah huni yang memenuhi konsep residential housing products that adhere to sustainability
keberlanjutan sehingga bisa menciptakan rasa aman concepts, thereby creating a sense of security and comfort.
dan nyaman.
2. Manajemen data: untuk pengumpulan, pengolahan dan 2. Data management: the collection, processing, and analysis of
analisa data terkait keberlanjutan menjadi tantangan sustainability-related data presents its own challenges.
tersendiri.
3. Pembiayaan: cara implementasi kebijakan keberlanjutan 3. Financing: the method of implementing sustainability policies
terhadap biaya yang dikeluarkan perseroan. related to the expenses incurred by the Company.
Dalam menghadapi tantangan tersebut, Perseroan In facing these challenges, the Company is committed to
berkomitmen untuk terus meningkatkan kapasitas internal, continuously enhancing its internal capacity, strengthening
memperkuat kolaborasi dengan para pemangku kepentingan, collaboration with stakeholders, and adopting innovative
serta mengadopsi pendekatan inovatif dalam perencanaan approaches in the planning and implementation of sustainability
dan pelaksanaan inisiatif keberlanjutan. Selain itu, Perseroan initiatives. In addition, the Company strives to integrate
juga berupaya mengintegrasikan keberlanjutan sebagai sustainability as an integral part of its business strategy to create
bagian tak terpisahkan dari strategi bisnis, guna menciptakan long-term value for all stakeholders.
nilai jangka panjang bagi seluruh pemangku kepentingan.
Kinerja Ekonomi [F.2] [F.3]
Economic Performance
Nilai Ekonomi Langsung
Direct Economic Value
Sebagai perusahaan yang berkomitmen terhadap As a company committed to sustainability, the Company
keberlanjutan, Perseroan memahami kinerja ekonomi understands that strong economic performance is the primary
yang kuat merupakan pondasi utama dalam menciptakan foundation for creating long-term value for all stakeholders.
nilai jangka panjang bagi seluruh pemangku kepentingan. Therefore, the Company continues to develop sustainable business
Oleh karena itu, Perseroan terus mengembangkan strategi strategies focused on stable growth and contributing positively to
bisnis yang berkelanjutan, berorientasi pada pertumbuhan the economy.
yang stabil, dan memberikan kontribusi positif terhadap
perekonomian.
Perseroan senantiasa mendistribusikan nilai ekonomi The Company consistently distributes direct economic value
langsung bagi pemangku kepentingan, termasuk pemegang to stakeholders, including shareholders, employees, business
saham, karyawan, mitra bisnis, dan masyarakat sekitar. Nilai partners, and surrounding communities. The direct economic
ekonomi langsung yang dihasilkan Perseroan tercermin dalam value generated by the Company is reflected in various aspects,
berbagai aspek, seperti pendapatan, laba usaha, pembayaran such as revenue, operating profit, payments to suppliers,
kepada pemasok, investasi dalam pengembangan bisnis, serta investments in business development, and contributions to the
kontribusi kepada pemerintah melalui pajak dan retribusi. government through taxes and levies. The Company has recorded
Adapun Perseroan mencatatkan kinerja ekonomi berupa economic performance in terms of the comparison between
perbandingan antara target dan realisasi selama 3 (tiga) tahun targets and actual achievements over the past three years, as
terakhir, sebagai berikut: follows:
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 161
Page 164
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
dalam jutaan Rupiah
In millions of Rupiah
Realisasi
Uraian Realization
Description
2024 2023 2022
Nilai Ekonomi yang Dihasilkan
Economic Value Generated
Pendapatan
227.088 309.218 331.820
Revenue
Laba Tahun Berjalan
63.522 92.125 95.217
Income for the Year
Total Nilai Ekonomi yang Dihasilkan
290.610 401.343 427.037
Total Economic Value Generated
Nilai Ekonomi yang Didistribusikan
Economic Value Distributed
Beban Pokok Penjualan
(94.935) (131.108) (145.984)
Cost of Sales
Beban Umum dan Administrasi
(35.582) (34.311) (32.904)
General and Administrative Expenses
Beban Lain-Lain
(1.267) (1.123) (48)
Other Charges
Pembayaran Dividen
Dividend Paid
(59.966) (19.989) -
Total Nilai Ekonomi yang Diatribusikan
(191.750) (186.531) (178.936)
Total Economic Value Distributed
Nilai Ekonomi yang Ditahan
98.860 241.812 248.101
Economic Value Retained
Nilai Ekonomi Tidak Langsung
Indirect Economic Value
Nilai ekonomi tidak langsung yang didistribusikan oleh The indirect economic value distributed by the Company is
Perseroan adalah program Tanggung Jawab Sosial Lingkungan through its Corporate Social Responsibility (CSR) programs.
(TJSL). Informasi lebih lanjut mengenai kegiatan TJSL Perseroan Further information on the Company’s CSR activities can be found
dapat dilihat pada bagian Kinerja Sosial dalam Laporan in the Social Performance section of this Sustainability Report.
Keberlanjutan ini.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
162 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 165
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Upaya Pelestarian Lingkungan [F.4]
Environmental Conservation Initiatives
Tanggung jawab terhadap pelestarian lingkungan merupakan Responsibility for environmental conservation is a shared
kewajiban bersama, baik bagi individu, kelompok usaha, obligation among individuals, business groups, and corporations.
maupun korporasi. Selain memastikan kepatuhan terhadap Beyond ensuring compliance with applicable regulations,
peraturan yang berlaku, Perseroan juga memiliki tanggung the Company also bears the responsibility of preserving the
jawab untuk menjaga ekosistem lingkungan. Dengan demikian, environmental ecosystem. Through these efforts, the Company
Perseroan berkontribusi dalam memastikan keberlanjutan contributes to ensuring sustainability for future generations.
kehidupan bagi generasi mendatang.
Sebagai wujud komitmen tersebut, Perseroan secara konsisten As a form of this commitment, the Company consistently takes
mengambil langkah-langkah pencegahan dan berupaya preventive measures and strives to minimize the environmental
meminimalkan dampak lingkungan yang ditimbulkan dari impact arising from its operational activities. This commitment is
kegiatan operasionalnya. Komitmen ini tercermin dalam reflected in the allocation of expenses dedicated to environmental
alokasi biaya yang dikeluarkan untuk pengelolaan lingkungan management. In 2024, the realization of the Company’s
hidup. Pada tahun 2024, realisasi biaya lingkungan hidup environmental expenses, including garden maintenance, was
Perseroan mencakup perawatan taman tercatat sebesar recorded at Rp751 million.
Rp751 juta.
Dalam rangka mendukung pelestarian lingkungan, Perseroan In support of environmental conservation, the Company has
telah melaksanakan berbagai inisiatif, antara lain: carried out various initiatives, including:
1. Pembuatan lubang biopori di lahan kosong proyek untuk 1. Creating biopore holes in vacant project land to increase water
meningkatkan daya serap air dan mengurangi volume absorption and reduce the volume of organic waste.
sampah organik.
2. Pembangunan saluran sodetan guna mengendalikan debit 2. Constructing water diversion channels to control water flow
air sebagai upaya pencegahan banjir di beberapa titik pada as a flood prevention measure at several points within the
proyek perumahan Perseroan. Company’s housing projects.
3. Pembuatan tanggul sementara untuk mencegah luapan air 3. Building temporary embankments to prevent water overflow
saat banjir di area proyek, sehingga membantu menjaga during floods in project areas, thereby helping to maintain the
stabilitas lingkungan sekitar. stability of the surrounding environment.
4. Penghijauan lahan kosong melalui penanaman berbagai 4. Greening vacant land by planting various types of trees,
jenis pohon, termasuk pohon buah, sebagai upaya including fruit trees, as an effort to provide environmental
memberikan manfaat lingkungan dan meningkatkan benefits and improve the quality of life for each resident.
kualitas hidup setiap penghuni.
Pembuatan Lubang Biopori Pembuatan Saluran Sodetan Penghijauan Lahan
Biopore Hole Construction Diversion Channel Construction Land Greening
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 163
Page 166
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan [F.5]
Use of Environmentally Friendly Materials
Perseroan memerlukan berbagai jenis material atau bahan The Company requires various types of materials or raw materials
baku untuk pembangunan real estat dan wahana air (water for real estate development and water park construction. In
park). Secara umum, material tersebut dapat dikategorikan general, these materials can be categorized into two groups
menjadi dua kelompok, yaitu material terbarukan dan material such as renewable and non-renewable materials. Non-renewable
tidak terbarukan. Material tidak terbarukan mencakup semen, materials include cement, sand, stone, crushed stone, iron/steel,
pasir, batu, split, besi/baja, serta berbagai material konstruksi and other construction materials. Meanwhile, renewable materials
lainnya. Sementara itu, material terbarukan meliputi air, consist of water, bamboo, and wood. The Company ensures that
bambu, dan kayu. Perseroan memastikan bahwa sisa material leftover non-renewable materials are managed by contractors to
tidak terbarukan dikelola oleh kontraktor guna meminimalkan minimize environmental impact.
dampak lingkungan.
Di samping itu, Perseroan juga berupaya menjaga kelestarian In addition, the Company also strives to preserve the environment
lingkungan dengan menggunakan material ramah lingkungan, by using eco-friendly materials, such as paper and other stationery
seperti kertas dan alat tulis lainnya di kantor pusat. Dalam at the head office. In its operations, the Company encourages
menjalankan operasional Perseroan menghimbau setiap every individual to minimize paper usage, as follows:
individu untuk meminimalisir penggunaan kertas, sebagai
berikut:
1. Penggunaan menu “scan” dibandingkan “copy” atau “print” 1. Utilizing the “scan” function instead of “copy” or “print” to
untuk menghemat penggunaan kertas; reduce paper consumption;
2. Slip gaji yang diterima karyawan tidak berupa kertas yang 2. Employees receive their payslips not in printed form, but via
dicetak, melainkan melalui email berupa e-slip; email as e-slips;
3. Penomoran surat dilakukan secara digital menggunakan 3. Letter numbering is conducted digitally through a system,
sistem, menggantikan penggunaan buku penomoran replacing the use of printed numbering books; and
cetak; dan
4. Penggunaan kembali kertas bekas. 4. Reusing used paper.
Adapun realisasi penggunaan kertas selama 3 (tiga) tahun The realization of paper usage over the past 3 (three) years is as
terakhir: follows:
Uraian Satuan
2024 2023 2022
Description Unit
Penggunaan Kertas Rim
338 502 210
Paper Usage Ream
Pengelolaan Energi [F.6]
Material Aspect
Perseroan berkomitmen untuk mengelola energi secara efisien The Company is committed to managing energy efficiently as part
sebagai bagian dari upaya keberlanjutan dan pengurangan of its sustainability efforts and environmental impact reduction.
dampak lingkungan. Untuk itu, Perseroan secara konsisten To achieve this, the Company consistently implements various
menerapkan berbagai inisiatif penghematan energi, termasuk energy-saving initiatives, including optimizing electricity usage
optimalisasi penggunaan listrik di kantor dan area operasional, in offices and operational areas, as well as increasing employee
serta peningkatan kesadaran karyawan terhadap efisiensi awareness of energy efficiency. In addition, regular evaluation and
energi. Selain itu, evaluasi dan pemantauan konsumsi energi monitoring of energy consumption are conducted to ensure the
dilakukan secara berkala guna memastikan efektivitas strategi effectiveness of the implemented energy management strategies.
pengelolaan energi yang diterapkan.
Konsumsi energi Perseroan digunakan untuk mendukung The Company’s energy consumption is used to support operational
aktivitas operasional dan perkantoran. Sumber energi and office activities. The source of electricity comes from a third
listrik berasal dari pihak ketiga, yaitu PT PLN (Persero). Data party, namely PT PLN (Persero). The Company’s electricity usage
penggunaan listrik Perseroan mencakup konsumsi listrik data covers electricity consumption for offices and projects.
untuk kantor dan proyek.
Data penggunaan BBM diperoleh dengan melakukan konversi The fuel consumption data is obtained by converting the vehicle
biaya BBM kendaraan tahun 2024 sebesar Rp80.979.500,00 fuel cost for 2024 amounting to Rp80,979,500.00 divided by the
dibagi harga pertalite Rp10.000/liter. Selain itu, konversi untuk Pertalite price of Rp10,000 per liter. In addition, the conversion
tahun 2023 diperoleh dengan membagi biaya BBM sebesar for 2023 is obtained by dividing the fuel cost of Rp65,184,900.00
Rp65.184.900,00 dengan harga pertalite sebesar Rp10.000/ by the Pertalite price of Rp10,000 per liter. Meanwhile, the fuel
liter. Sedangkan, data penggunaan BBM tahun 2022 diperoleh consumption data for 2022 is obtained by dividing the fuel cost of
dengan membagi biaya BBM sebesar Rp41.224.798,00 dengan Rp41,224,798.00 by the Pertalite price of Rp7,650 per liter.
harga pertalite sebesar Rp7.650/liter.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
164 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 167
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Adapun jumlah konsumsi energi Perseroan selama 3 (tiga) The Company’s total energy consumption over the past 3 (three)
tahun terakhir adalah sebagai berikut: years is as follows:
Uraian Satuan
2024 2023 2022
Description Unit
Konsumsi Listrik
kWh 226.960,32 195.987,89 165.061,06
Electricity Consumption
BBM
Liter 8.097,95 6.518,49 5.388,86
Fuel
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi [F.7]
Efforts and Achievements in Energy Efficiency
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan prinsip efisiensi The Company is committed to applying energy efficiency principles
energi dalam setiap aspek operasional dan pengembangan in every aspect of its operations and business development.
bisnis. Berbagai inisiatif yang dilakukan, seperti penerapan Various initiatives have been implemented, including the adoption
desain bangunan yang mengoptimalkan pencahayaan of building designs that optimize natural lighting and ventilation,
dan ventilasi alami, serta pemanfaatan sistem manajemen as well as the utilization of more efficient energy management
energi yang lebih efisien. Langkah-langkah ini bertujuan systems. These measures aim to reduce energy consumption while
untuk mengurangi konsumsi energi sekaligus mendukung supporting environmental sustainability.
keberlanjutan lingkungan.
Perseroan mengandalkan listrik dan bahan bakar minyak The Company relies on electricity and fuel as its primary energy
(BBM) sebagai sumber energi utama untuk mendukung sources to support operations at the head office, all of which
operasional di kantor pusat, yang seluruhnya diperoleh dari are sourced from third parties. Electricity is used for various
pihak ketiga. Listrik digunakan untuk berbagai kebutuhan operational needs, including lighting, the operation of office
operasional, termasuk penerangan, pengoperasian peralatan equipment such as computers, air conditioning, and photocopy
kerja seperti komputer, AC, serta mesin fotokopi. machines.
Menyadari bahwa listrik sebagian besar masih dihasilkan Recognizing that electricity is still largely generated from non-
dari sumber energi tak terbarukan, Perseroan berupaya renewable energy sources, the Company strives to optimize energy
mengoptimalkan efisiensi energi guna mengurangi konsumsi efficiency in order to reduce excessive consumption. Measures
yang berlebihan. Langkah-langkah yang diterapkan meliputi implemented include conserving electricity during break hours in
penghematan listrik selama jam istirahat di jam operasional the head office’s operational hours. The Company has established
kantor pusat. Perseroan menetapkan peraturan dimana di a policy in which lights and air conditioning in each room are
setiap ruangan akan memadamkan lampu dan AC selama turned off for ± 60 minutes.
± 60 menit.
Selain itu, Perseroan telah menggunakan AC inverter In addition, the Company has utilized inverter air conditioners
sebagai pendingin ruangan yang mampu menyesuaikan as room cooling systems, which are capable of adjusting the
kecepatan kompresor sesuai kebutuhan, sehingga mencegah compressor speed according to demand, thereby preventing
pemborosan energi. Dengan teknologi ini, Perseroan dapat energy waste. With this technology, the Company can save energy
menghemat energi sekaligus menjaga kestabilan suhu while maintaining room temperature stability.
ruangan.
Selain itu, BBM juga menjadi sumber energi utama yang In addition, fuel is also a primary energy source used for office
digunakan untuk kendaraan operasional kantor, genset, operational vehicles, generators, and heavy equipment at project
serta alat berat di lokasi proyek. Mengingat BBM merupakan sites. Given that fuel is a non-renewable energy source with limited
sumber energi tak terbarukan dengan pasokan yang supply, the Company enforces efficiency policies in its usage.
terbatas, Perseroan menerapkan kebijakan efisiensi dalam These efforts include routine maintenance of company vehicles
penggunaannya. Upaya ini mencakup perawatan rutin to maintain performance and fuel efficiency, as well as resource
kendaraan dinas guna menjaga performa dan efisiensi management at project sites to ensure fuel usage remains optimal
bahan bakar, serta pengelolaan sumber daya di proyek agar and controlled.
penggunaan BBM tetap optimal dan terkendali.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 165
Page 168
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Pengelolaan Air [F.8]
Water Management
Perseroan memerlukan air untuk berbagai keperluan The Company requires water for various domestic purposes in
domestik di perkantoran dan lokasi proyek. Di lingkungan offices and project sites. In office environments, water is used
perkantoran, air digunakan untuk berbagai aktivitas, seperti for activities such as cleaning equipment and watering plants.
mencuci peralatan dan menyiram tanaman. Sementara itu, di Meanwhile, at project sites, water is utilized for mixing construction
lokasi proyek, air dimanfaatkan untuk proses pencampuran materials, cleaning work equipment, and meeting employees’
bahan material, mencuci peralatan kerja, serta memenuhi sanitation needs. Currently, the Company’s water sources come
kebutuhan sanitasi bagi karyawan. Saat ini, sumber air yang from groundwater and third-party supply, namely PDAM.
digunakan Perseroan berasal dari air tanah dan pasokan dari
pihak ketiga, yaitu PDAM.
Perseroan menerapkan berbagai upaya penghematan air, The Company implements various water conservation efforts,
antara lain mengimbau seluruh karyawan untuk menggunakan including encouraging all employees to use water wisely,
air secara bijak, melakukan pemeriksaan jaringan pipa secara conducting regular inspections of the pipeline network, and
berkala, serta segera memperbaiki kerusakan atau kebocoran promptly repairing any detected damages or leaks.
yang terdeteksi.
Kantor Proyek Grand Nusa Indah (GNI)
Grand Nusa Indah (GNI) Project Office
Uraian Satuan
2024 2023 2022
Description Unit
Konsumsi Air
M3 226 133 107
Water Consumption
Dampak dari Wilayah Operasional yang Berada di Daerah Konservasi
atau Memiliki Keanekaragaman Hayati [F.9] [F.10]
Impacts of Operational Areas Located in Conservation Zones or Areas with Biodiversity
Perseroan berkomitmen untuk menjalankan praktik The Company is committed to implementing responsible
pembangunan yang bertanggung jawab dengan memastikan development practices by ensuring that each project does not
bahwa setiap proyek tidak memberikan dampak negatif negatively impact the surrounding ecosystem. All residential
terhadap ekosistem sekitar. Lokasi seluruh produk perumahan and water park projects developed by the Company are not
dan wahana air Perseroan tidak berada di kawasan lindung located in protected areas or regions with high biodiversity
maupun di area dengan keanekaragaman hayati yang tinggi di outside conservation forests. Therefore, project development is
luar kawasan hutan lindung. Oleh karena itu, pengembangan carried out while adhering to the principles of sustainability and
proyek dilakukan dengan tetap memperhatikan prinsip environmental preservation.
keberlanjutan dan kelestarian lingkungan.
Pengelolaan Emisi [F.11] [F.12]
Emissions Management
Perseroan menyadari bahwa dampak pemanasan global The Company acknowledges that the impacts of global warming
dan perubahan iklim akibat peningkatan emisi gas rumah and climate change due to the increase in greenhouse gas (GHG)
kaca (GRK) di atmosfer semakin nyata. Oleh karena itu, emissions in the atmosphere are becoming increasingly evident.
Perseroan berkomitmen untuk mengelola emisi secara Therefore, the Company is committed to managing emissions
bijaksana, termasuk dengan mengimplementasikan langkah- wisely, including by implementing energy-saving measures in its
langkah penghematan energi dalam operasionalnya guna operations to reduce emissions.
mengurangi emisi.
Pada tahun 2024, Perseroan belum melakukan pengukuran In 2024, the Company has not yet conducted emissions
emisi. Namun demikian, Perseroan berencana untuk measurements. However, the Company plans to carry out
melakukan pengukuran emisi di masa mendatang sebagai emissions measurements in the future as part of its steps toward
bagian dari langkah menuju keberlanjutan. sustainability.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
166 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 169
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Pengelolaan Limbah [F.13] [F.14]
Waste Management
Kegiatan operasional bisnis Perseroan tidak menghasilkan The Company’s business operations do not generate hazardous
limbah yang tergolong berbahaya dan tidak memerlukan waste and therefore do not require a special waste management
sistem pengelolaan khusus. Meskipun demikian, Perseroan system. However, the Company remains committed to conducting
tetap berkomitmen untuk menjalankan operasional yang environmentally responsible operations. Every activity carried out
bertanggung jawab terhadap lingkungan. Setiap aktivitas is directed toward minimizing environmental impact, both directly
yang dilakukan diarahkan untuk meminimalkan dampak and indirectly.
lingkungan, baik secara langsung maupun tidak langsung.
Tumpahan yang Signifikan [F.15]
Significant Spills
Dalam menjalankan bisnisnya, Perseroan tidak banyak In conducting its business, the Company does not extensively use
menggunakan bahan bakar minyak, bahan kimia, serta zat-zat fuel, chemicals, or other chemical substances. Therefore, in 2024,
kimia lainnya. Oleh karena itu, pada tahun 2024, tidak terdapat there were no significant incidents of chemical spills that impacted
insiden tumpahan yang signifikan dari bahan-bahan kimia the environment and surrounding communities.
tersebut yang berdampak pada lingkungan dan masyarakat
sekitar.
Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima [F.16]
Aspects of Complaints Related to the Environment
Hingga 31 Desember 2024, Perseroan tidak menerima As of December 31, 2024, the Company has not received any
pengaduan dari masyarakat atau instansi terkait mengenai complaints from the public or relevant institutions regarding
pencemaran yang disebabkan oleh operasional pembangunan pollution resulting from project operations. Consequently, there
proyek. Dengan demikian, tidak terdapat laporan atau daftar are no reports or records of complaints related to environmental
pengaduan terkait dampak pencemaran yang ditimbulkan dari impacts caused by the Company’s project development activities.
kegiatan pembangunan proyek Perseroan.
Kinerja Sosial
Social Performance
Komitmen terhadap Karyawan
Commitment to Employees
Kesetaraan Kesempatan Kerja [F.18] Equal Employment Opportunity
Perseroan menerapkan prinsip kesetaraan atau non- The Company upholds the principle of equality and non-
diskriminasi yang berlandaskan Hak Asasi Manusia (HAM) discrimination based on Human Rights for all employees. This
bagi seluruh karyawan. Prinsip ini diterapkan sejak proses principle is applied from the recruitment process, competency,
rekrutmen, pengembangan kompetensi dan karir, hingga and career development, to remuneration and other aspects.
pemberian remunerasi dan aspek lainnya.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 167
Page 170
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Berdasarkan prinsip tersebut, Perseroan memberikan In line with this principle, the Company ensures equal opportunities
kesempatan yang sama bagi setiap karyawan untuk for every employee to attain positions that match their capacity
menempati posisi atau jabatan yang sesuai dengan kapasitas and competence. The company believes that workplace equality
dan kompetensinya. Perseroan meyakini bahwa kesetaraan plays a crucial role in fostering innovation, creating fair working
dalam kesempatan kerja merupakan faktor penting dalam relationships, and building a culture of mutual respect within the
mendorong inovasi, menciptakan hubungan kerja yang organization.
adil, serta membangun budaya saling menghargai dan
menghormati di lingkungan perusahaan.
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa [F.19] Child Labor and Forced Labor
Perseroan senantiasa mematuhi peraturan perundang- The Company consistently complies with Indonesia’s labor laws
undangan ketenagakerjaan yang berlaku di Indonesia, and regulations, including Law No. 13 of 2003, as a commitment
termasuk Undang-Undang No. 13 Tahun 2003, sebagai bentuk to fair and responsible employment practices. In the recruitment
komitmen terhadap praktik ketenagakerjaan yang adil dan process, the Company applies selection standards that include
bertanggung jawab. Dalam proses rekrutmen, Perseroan an appropriate minimum working age to ensure regulatory
menerapkan standar seleksi yang mencakup batas usia kerja compliance and the protection of labor rights.
yang layak guna memastikan kepatuhan terhadap regulasi
serta perlindungan hak tenaga kerja.
Sebagai bagian dari upaya menciptakan lingkungan kerja As part of its efforts to create a fair working environment, the
yang adil, Perseroan menjalin hubungan kerja berdasarkan Company establishes employment relationships based on
perjanjian yang transparan dan bebas dari unsur paksaan. transparent agreements, free from coercion. Additionally, for
Selain itu, bagi karyawan yang diharuskan bekerja di luar employees required to work beyond official working hours based
jam kerja resmi sesuai dengan jenis pekerjaannya, Perseroan on the nature of their job, the Company provides overtime
memberikan kompensasi berupa uang lembur sesuai compensation in accordance with the Company’s Regulations.
ketentuan dalam Peraturan Perseroan. Konsistensi dalam Consistency in implementing this policy ensures that during the
penerapan kebijakan ini memastikan bahwa selama periode reporting period, there were no cases of child labor or forced
pelaporan tidak terdapat kasus pekerja anak maupun kerja labor within the Company.
paksa di lingkungan Perseroan.
Upah Minimum Regional [F.20] Regional Minimum Wage
Perseroan mengadopsi sistem pengupahan atau remunerasi The Company adopts a remuneration system based on the
yang berbasis pada prinsip kesetaraan, sehingga setiap principle of equality, ensuring that all employees receive fair
karyawan mendapatkan perlakuan yang adil dan tanpa and non-discriminatory treatment. This wage policy is designed
diskriminasi. Kebijakan pengupahan ini dirancang untuk to guarantee that employees can maintain a decent standard
memastikan bahwa karyawan dapat memenuhi kebutuhan of living while adhering to the Regional Minimum Wage (UMR)
hidup layak, dengan tetap mengacu pada Upah Minimum as stipulated in prevailing labor regulations. The details of UMR
Regional (UMR) sesuai dengan peraturan ketenagakerjaan and wage structures across the Company’s business units are as
yang berlaku. Adapun rincian UMR dan struktur pengupahan follows:
di berbagai unit usaha Perseroan adalah sebagai berikut:
Imbal Jasa Karyawan
Unit Usaha Provinsi/Daerah Upah Minimum Regional Tingkat Terendah Persentase
No.
Business Unit Province/Region Regional Minimum Waget Lowest Level of Employee Percentage
Fee
Kantor Pusat
1. DKI Jakarta Rp.5.067.381 Rp5.070.000 100%
Head Office
Unit Produksi/Proyek Bogor Rp4.813.988 Rp4.814.000 100%
2.
Production Unit/Project
Cilegon Rp4.815.102 Rp4.816.000 100%
Selain memberikan remunerasi bagi karyawan tetap di level In addition to providing remuneration for entry-level permanent
terendah, Perseroan juga menetapkan kebijakan penggajian employees, the Company has established a company-wide salary
yang berlaku untuk seluruh karyawan. Standar penggajian policy. The compensation standards are determined based on an
ditetapkan berdasarkan sistem pemeringkatan pegawai dan employee grading system and career levels, referencing industry
jenjang jabatan, yang mengacu pada hasil survei remunerasi remuneration surveys. When setting salaries, the company
dalam industri sejenis. Dalam penetapan remunerasi, consistently adheres to labor regulations and ensures compliance
Perseroan senantiasa memperhatikan ketentuan perundang- with the Regional Minimum Wage (UMR).
undangan ketenagakerjaan yang berlaku serta mengikuti
peraturan terkait Upah Minimum Regional (UMR).
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
168 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 171
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Lingkungan Kerja yang Layak dan Aman [F.21] Decent and Safe Working Environment
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan lingkungan kerja The Company is committed to creating a proper and safe working
yang layak dan aman bagi seluruh karyawan serta tenaga kerja environment for all employees and workers involved in its
yang terlibat dalam operasional, khususnya dalam sektor real operations, particularly in the real estate sector, which presents
estat yang memiliki tantangan khusus terkait Keselamatan specific challenges related to Occupational Safety and Health
dan Kesehatan Kerja (K3). Komitmen ini diwujudkan melalui (OSH). This commitment is realized through the implementation
penerapan kebijakan ketenagakerjaan yang adil, kepatuhan of fair labor policies, compliance with safety standards, and
terhadap standar keselamatan, serta pengembangan budaya the development of a work culture that prioritizes employee
kerja yang mengutamakan kesejahteraan karyawan. well-being.
Sebagai bagian dari upaya ini, Perseroan secara proaktif As part of this effort, the Company proactively enforces strict
menerapkan standar keselamatan yang ketat di seluruh safety standards across all work areas, including construction
area kerja, termasuk proyek pembangunan dan kawasan projects and operational sites. Beyond safety aspects, the
operasional. Di samping aspek keselamatan, Perseroan juga Company also prioritizes employee comfort and well-being by
memperhatikan kenyamanan dan kesejahteraan karyawan providing adequate workplace facilities, implementing work-life
melalui penyediaan fasilitas kerja yang memadai, kebijakan balance policies, and establishing transparent mechanisms for
keseimbangan kehidupan kerja, serta mekanisme pelaporan reporting incidents and labor-related complaints. Through these
insiden dan keluhan tenaga kerja yang transparan. Dengan measures, the Company ensures that the working environment is
langkah-langkah ini, Perseroan memastikan bahwa lingkungan not only safe and proper but also supports long-term productivity
kerja yang diciptakan tidak hanya aman dan layak, tetapi juga and employee well-being.
mendukung produktivitas dan kesejahteraan jangka panjang
bagi seluruh karyawan.
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Karyawan Employee Training and Development on Sustainability
terkait Keberlanjutan [F.22]
Perseroan berkomitmen untuk mengembangkan kapasitas The Company is committed to enhancing employee skills and
dan kompetensi karyawan guna mendukung kinerja competencies to support optimal performance in fulfilling their
optimal dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya. duties and responsibilities. Employee development is conducted
Pengembangan kompetensi dilakukan melalui berbagai through various education and training programs tailored to
program pendidikan dan pelatihan yang disesuaikan dengan individual needs and business strategies.
kebutuhan karyawan dan strategi bisnis perusahaan.
Hingga 31 Desember 2024, Perseroan belum memfasilitasi As of December 31, 2024, the Company has not yet facilitated
program peningkatan kompetensi terkait aspek keberlanjutan competency development programs related to sustainability
bagi karyawan. Namun demikian, Perseroan senantiasa aspects for employees. However, the Company continuously
mengevaluasi dan mempertimbangkan penyelenggaraan evaluates and considers the implementation of such training as
pelatihan tersebut sebagai bagian dari pengembangan part of its ongoing development in the future.
berkelanjutan di masa mendatang.
Komitmen Terhadap Konsumen dan Masyarakat
Commitment to Consumers and the Community
Komitmen untuk Memberikan Produk yang Setara Commitment to Providing Equal Products to Consumers
kepada Konsumen [F.17]
Perseroan berkomitmen untuk menyediakan produk The Company is committed to providing equal housing products
perumahan yang setara bagi seluruh konsumen, tanpa for all consumers, regardless of ethnicity, religion, race, skin color,
membedakan suku, agama, ras, warna kulit, pandangan political views, or other backgrounds. This principle is applied to
politik, atau latar belakang lainnya. Prinsip ini diterapkan untuk ensure that every individual has the same opportunity to access
memastikan bahwa setiap individu memiliki kesempatan quality housing while also fostering long-term trust and loyalty.
yang sama dalam mengakses hunian berkualitas, sekaligus
membangun kepercayaan dan loyalitas jangka panjang.
Sebagai bagian dari komitmen ini, Perseroan terus berinovasi As part of this commitment, the Company continuously innovates
dalam pengembangan produk perumahan yang sesuai dengan in developing housing products that cater to various community
berbagai kebutuhan masyarakat, mulai dari hunian terjangkau needs, ranging from affordable to premium housing. The
hingga premium. Perseroan juga memastikan bahwa setiap Company also ensures that each offered product meets high-
produk yang ditawarkan memenuhi standar kualitas yang quality standards, is equipped with adequate infrastructure, and
tinggi, dilengkapi dengan infrastruktur yang memadai, serta is supported by professional and equitable customer service for
didukung oleh layanan pelanggan yang profesional dan setara all consumers.
bagi semua konsumen.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 169
Page 172
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Dampak Operasi terhadap Masyarakat Sekitar [F.23] Operational Impact on Surrounding Communities
Dalam menjalankan bisnis properti dan real estat yang erat In conducting its property and real estate business, which is
kaitannya dengan masyarakat, Perseroan terus berupaya closely connected to the community, the Company continuously
menjaga keseimbangan dengan melaksanakan program strives to maintain balance by implementing Corporate Social
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan (TJSL). Langkah ini Responsibility (CSR) programs. This initiative aligns with the
sejalan dengan komitmen Perseroan untuk memberikan Company’s commitment to providing optimal benefits and positive
manfaat serta dampak positif yang optimal, sekaligus impacts while minimizing potential negative effects on society.
meminimalkan potensi dampak negatif terhadap masyarakat.
Berdasarkan evaluasi yang dilakukan, operasional bisnis Based on the evaluations conducted, the Company’s business
sepanjang tahun pelaporan tidak menimbulkan dampak operations throughout the reporting year did not cause any
negatif bagi masyarakat. Perseroan berupaya menciptakan negative impacts on the community. The Company strives to
lapangan kerja dan membuka peluang bagi masyarakat untuk create job opportunities and open avenues for the community
menjadi pemasok barang dan jasa. Selain itu, masyarakat juga to become suppliers of goods and services. Additionally, the
merasakan manfaat dari pelaksanaan program TJSL dengan community benefits from the implementation of TJSL programs,
kegiatan yang disesuaikan berdasarkan kebutuhan dan with activities tailored to meet the needs and expectations of the
harapan masyarakat. community.
Pengaduan Masyarakat [F.24] Public Complaints
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak menerima pengaduan Throughout 2024, the Company did not receive any complaints
dari masyarakat terkait kegiatan operasionalnya. Perseroan from the public regarding its operational activities. The Company
juga senantiasa mematuhi peraturan perundang-undangan also consistently complies with applicable laws and regulations to
yang berlaku guna memastikan operasional yang bertanggung ensure responsible and sustainable operations.
jawab dan berkelanjutan.
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan (TJSL) Corporate Social Responsibility (CSR) Activities
[F.25]
Pelaksanaan program TJSL menjadi bentuk nyata komitmen The implementation of the CSR program is a tangible
Perseroan dalam mendukung pembangunan ekonomi manifestation of the Company’s commitment to supporting
berkelanjutan, dengan tujuan meningkatkan kualitas sustainable economic development, aiming to improve quality of
kehidupan serta menciptakan lingkungan yang bermanfaat. life and create a beneficial environment. This initiative not only
Inisiatif ini tidak hanya berdampak positif bagi Perseroan, has a positive impact on the Company but also benefits local
tetapi juga bagi komunitas setempat dan secara tidak langsung communities and indirectly contributes to Indonesia’s growth and
berkontribusi pada pertumbuhan serta pembangunan development.
Indonesia.
Sepanjang tahun 2024, Perseroan telah mengalokasikan Throughout 2024, the Company allocated funds for the
dana untuk pelaksanaan program TJSL sebesar Rp11.000.000. implementation of the CSR program amounting to Rp11,000,000.
Dana tersebut digunakan untuk berbagai kegiatan sosial di The funds were allocated to support various community social
lingkungan masyarakat, seperti kegiatan keagamaan, Hari activities, such as religious events, the celebration of Indonesia’s
Ulang Tahun Republik Indonesia (HUT RI), Hari Pahlawan, Independence Day (HUT RI), Heroes’ Day, and the renovation of
hingga renovasi fasilitas umum. public facilities.
Pada bulan Januari, Perseroan mengalokasikan dana untuk In January, the Company allocated funds for the Isra Mi’raj event
kegiatan Isra Mi'raj di Kampung Cempaka, Jatinegara, Jakarta, in Kampung Cempaka, Jatinegara, Jakarta, which was followed
yang dilanjutkan pada bulan Februari melalui alokasi dana in February by a similar fund allocation for activities in Bogor,
untuk kegiatan serupa di Bogor, Jawa Barat. Kemudian, West Java. In March, funds were allocated for the Safari Ramadan
pada bulan Maret, dana dialokasikan untuk kegiatan Safari activities in Bogor, West Java. Furthermore, in June, the Company
Ramadan di Bogor, Jawa Barat. Selanjutnya, di bulan Juni, participated in Qurban activities in Bogor, West Java. In July, the
Perseroan turut serta dalam kegiatan Qurban di Bogor, Jawa Company allocated funds for participation in the 1 Muharram
Barat. Adapun pada bulan Juli, Perseroan mengalokasikan celebration, also in Bogor, West Java.
dana untuk partisipasi dalam perayaan 1 Muharram di Bogor,
Jawa Barat.
Pada perayaan HUT RI di bulan Agustus 2024, Perseroan During the celebration of Indonesia’s Independence Day in
mengalokasikan dana HUT RI di sejumlah desa dan kecamatan August 2024, the Company allocated funds across several villages
di wilayah Bogor, Jawa Barat. Kegiatan sosial berlanjut pada and districts in Bogor, West Java. Social activities continued in
bulan September dan Oktober 2024 melalui alokasi dana untuk September and October 2024 with fund allocations for activities
kegiatan di Desa Mampir dan Desa Gandoang. Kemudian, in Desa Mampir and Desa Gandoang. Subsequently, in November
pada bulan November 2024, Perseroan turut berpartisipasi 2024, the Company participated in the Maulid Nabi celebration
dalam kegiatan Maulid Nabi di Desa Gandoang, peringatan in Desa Gandoang, the commemoration of Heroes’ Day in
Hari Pahlawan di Kecamatan Cileungsi, serta renovasi Mushala Kecamatan Cileungsi, and the renovation of Mushala Blok K
Blok K Grand Nusa Indah (GNI). Grand Nusa Indah (GNI).
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
170 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 173
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Tanggung Jawab Pengembangan Produk
Berkelanjutan
Responsibility on Sustainable Product Development
Inovasi dan Pengembangan Produk Berkelanjutan [F.26] Innovation and Sustainable Product Development
Sepanjang tahun 2024, Perseroan telah melakukan inovasi Throughout 2024, the Company has implemented innovations
dalam pengembangan proyek perumahan sebagai bagian in housing project development as part of its commitment to
dari komitmen terhadap Tujuan Pembangunan Berkelanjutan the Sustainable Development Goals (SDGs). One of the initiatives
(Sustainable Development Goals/SDGs). Salah satu inisiatif undertaken was the utilization of vacant land within the project
yang dilakukan adalah pemanfaatan lahan kosong di area area for the establishment of a nursery. The seedlings produced
proyek untuk pengadaan pembibitan/nursery. Bibit-bibit yang through this program were used for greening activities within the
dihasilkan melalui program ini dimanfaatkan untuk kegiatan project environment. This initiative reflects the Company’s efforts
penghijauan di lingkungan proyek. Langkah ini mencerminkan to create a greener and more sustainable environment through
upaya Perseroan dalam menciptakan lingkungan yang lebih the optimization of available resources.
hijau dan berkelanjutan melalui optimalisasi sumber daya
yang tersedia.
Evaluasi Keamanan Produk bagi Pelanggan [F.27] Product Safety Evaluation for Customers
Perseroan senantiasa berkomitmen menjaga kualitas The Company remains committed to maintaining product quality,
produk, baik dari segi konstruksi bangunan maupun fasilitas both in terms of building construction and supporting facilities in
pendukung dalam pengembangan real estat. Kepuasan real estate development. Customer satisfaction is the top priority
pelanggan menjadi prioritas utama dalam setiap proyek yang in every project, ensuring high-quality housing that meets the
dijalankan, dengan menghadirkan hunian berkualitas yang needs and expectations of the community.
memenuhi kebutuhan dan ekspektasi masyarakat.
Dalam memenuhi kebutuhan konsumen, Perseroan To fulfill consumer needs, the Company utilizes high-quality raw
menggunakan bahan baku berkualitas tinggi dalam setiap materials in every project. Each residential unit is designed with an
proyeknya. Setiap hunian dirancang dengan konsep yang attractive concept aligned with current trends, featuring timeless
menarik dan sesuai tren, mengusung desain arsitektur yang architectural designs and durable building materials. Additionally,
timeless serta material bangunan yang tahan lama. Selain the Company provides facilities that prioritize comfort and
itu, Perseroan menyediakan fasilitas yang mengutamakan security, ensuring that each home is not just a place to live but
kenyamanan dan keamanan, sehingga setiap hunian yang also offers significant added value to its residents.
dibangun tidak hanya menjadi tempat tinggal, tetapi juga
memberikan nilai tambah yang signifikan bagi penghuninya.
Dampak Produk [F.28] Product Impact
Real estat merupakan salah satu kebutuhan utama Real estate is one of society’s essential needs today. Therefore,
masyarakat saat ini. Oleh karena itu, Perseroan dan Entitas the Company and its subsidiaries strive to meet this demand by
Anak hadir untuk memenuhi kebutuhan tersebut dengan developing residential properties in strategic locations with easy
menghadirkan hunian di lokasi strategis yang memiliki access to various public facilities. Each project is developed based
akses mudah ke berbagai fasilitas publik. Setiap proyek on in-depth market analysis, considering concept, architectural
dikembangkan berdasarkan analisis pasar yang mendalam, design, and a comfortable and sustainable environment.
dengan mempertimbangkan konsep, desain arsitektur, serta
lingkungan yang nyaman dan berkelanjutan.
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 171
Page 174
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Perencanaan lokasi perumahan dilakukan secara cermat untuk The Company carefully plans residential locations to ensure
memastikan kemudahan akses serta posisi yang strategis. accessibility and strategic positioning. Furthermore, customer
Selain itu, Perseroan berkomitmen untuk menempatkan satisfaction remains the top priority in every project, with a
kepuasan pelanggan sebagai prioritas utama dalam setiap commitment to delivering high-quality homes that meet market
proyek yang dijalankan, dengan menghadirkan hunian demands and expectations.
berkualitas yang sesuai dengan kebutuhan dan ekspektasi
masyarakat.
Perseroan didukung oleh tim pemasaran yang andal dan Supported by a highly skilled and experienced marketing team,
berpengalaman, yang telah terbukti mampu mencapai bahkan the Company has consistently met and even exceeded sales
melampaui target penjualan di berbagai proyek. Keberhasilan targets across multiple projects. This success is accompanied by
ini diiringi dengan proses serah terima yang tepat waktu a smooth handover process, meeting consumer expectations and
dan sesuai ekspektasi konsumen, mencerminkan komitmen reflecting the Company’s dedication to delivering top-tier service
Perseroan dalam memberikan pelayanan terbaik serta and maintaining customer trust. As of December 31, 2024, the
menjaga kepercayaan pelanggan. Per 31 Desember 2024, Company has not received any complaints regarding negative
Perseroan tidak menerima keluhan terkait dampak negatif impacts from Company products.
atas produk yang dihasilkan Perseroan.
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali [F.29] Number of Recalled Services
Perseroan melaporkan bahwa per 31 Desember 2024, tidak The Company reports that as of December 31, 2024, no
ada produk yang dihasilkan oleh Perseroan maupun Entitas products from Company or its subsidiaries have been recalled or
Anak yang ditarik kembali atau ditutup karena alasan apa pun. discontinued for any reason.
Survey Kepuasan Pelanggan terhadap Produk Customer Satisfaction Survey on Sustainable Products
Berkelanjutan [F.30]
Pada tahun 2024, Perseroan tidak melakukan survei kepuasan In 2024, the Company did not conduct a customer satisfaction
pelanggan terhadap produk. Namun demikian, Perseroan survey on its products. Nevertheless, the Company remains
tetap berkomitmen untuk terus meningkatkan kualitas produk committed to continuously improving the quality of its products
dan layanan melalui evaluasi internal, masukan pelanggan, and services through internal evaluations, customer feedback,
serta pemantauan terhadap tren dan kebutuhan pasar. and monitoring of market trends and needs.
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
172 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 175
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Lembar Umpan Balik [G.2]
Feedback Form
Terima kasih kepada Bapak/Ibu/Saudara yang telah berkenan Thank you for reading the 2024 Sustainability Report of PT
membaca Laporan Keberlanjutan PT Kentanix Supra Kentanix Supra International Tbk. To improve the content of the
International Tbk Tahun Buku 2024. Guna meningkatkan isi Sustainability Report in the upcoming years, we would like to ask
Laporan Keberlanjutan pada tahun-tahun mendatang, kami you to fill out this Feedback Form by placing a check mark on one
berharap Bapak/Ibu/Saudara bersedia untuk mengisi Lembar of the answers and filling in the blanks, then send it to us.
Umpan Balik ini dengan memberi tanda ceklis pada salah
satu jawaban dan mengisi titik-titik yang tersedia, kemudian
mengirimkannya kepada kami.
Identitas Pengirim
Sender Identity
Nama / Name :
Surel / Email :
Identifikasi menurut kategori pemangku kepentingan:
Identification by stakeholder category:
Investor / Investor Karyawan / Employee Mitra / Partner
Konsumen / Consumer Pemerintah / Government Komunitas / Community
Masyarakat / Society Media / Media Lainnya / Others : …………
1. Laporan Keberlanjutan ini sudah memberikan informasi yang jelas mengenai kinerja ekonomi, sosial dan lingkungan
Perusahaan
This Sustainability Report has provided clear information about the economic, social and environmental performance of The
Company
a. Setuju / Agree b. Tidak setuju / Disagree c. Tidak tahu / Do not know
2. Laporan Keberlanjutan ini sudah memberikan informasi yang jelas mengenai pemenuhan tanggung jawab sosial dan
lingkungan Perusahaan
This Sustainability Report has provided clear information about fulfilling social and environmental responsibilities of The Company
a. Setuju / Agree b. Tidak setuju / Disagree c. Tidak tahu / Do not know
3. Materi dan data dalam Laporan Keberlanjutan ini mudah dimengerti dan dipahami
The material and data in this Sustainability Report are easy to understand and comprehend
a. Setuju / Agree b. Tidak setuju / Disagree c. Tidak tahu / Do not know
4. Materi dan data dalam Laporan Keberlanjutan ini sudah cukup lengkap
The material and data in this Sustainability Report are complete enough
a. Setuju / Agree b. Tidak setuju / Disagree c. Tidak tahu / Do not know
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 173
Page 176
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
5. Desain, tata letak, grafis dan foto-foto dalam Laporan Keberlanjutan ini dirancang dengan baik
The designs, layout, graphics and photographs in this Sustainability Report is well-designed
a. Setuju / Agree b. Tidak setuju / Disagree c. Tidak tahu / Do not know
6. Apa informasi yang paling bermanfaat dari Laporan Keberlanjutan ini?
What information is most useful from this Sustainability Report?
7. Apa informasi yang dinilai kurang bermanfaat dari Laporan Keberlanjutan ini?
What information is considered less useful from this Sustainability Report?
8. Mohon berikan masukan dan saran bagaimana kami dapat membuat laporan ini lebih baik di masa mendatang
Please provide feedback and suggestion on how we can make this report better in the future
Terima kasih atas kesediaan Bapak/Ibu untuk meluangkan We appreciate your time in completing this feedback form.
waktu dalam mengisi lembar umpan balik ini. Mohon agar Please kindly send the completed form to us through the address
formulir ini dapat dikirim kepada kami, pada alamat berikut: provided below:
Daftar Pengungkapan sesuai POJK No. 51/
POJK.03/2017 [G.4]
List of Disclosures in Accordance with POJK No. 51/POJK.03/2017
Nama Indeks Halaman
No
Name of Index Page
Strategi Keberlanjutan
A.
Sustainability Strategies
Penjelasan Strategi Keberlanjutan
A.1. 153
Explanation of Sustainability Strategies
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan
B.
Highlights of Sustainability Performance
Aspek Ekonomi
B.1. 152
Economy Aspects
Aspek Lingkungan Hidup
B.2. 152
Environmental aspects
Aspek Sosial
B.3. 152
Social Aspects
Profil Perusahaan
C.
Company Profile
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
174 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 177
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Nama Indeks Halaman
No
Name of Index Page
Visi, Misi, dan Nilai Keberlanjutan
C.1. 155
Vision, Mission and Sustainability Values
Alamat Perusahaan
C.2. 155
Company Address
Skala Usaha
C.3. 155
Company Scale
Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan
C.4. 155
Products, Services and Business Activities
Keanggotaan pada Asosiasi
C.5. 155
Membership in Association
Perubahan Emiten dan Perusahaan Publik yang Bersifat Signifikan
C.6. 155
Significant Organizational Change
Penjelasan Direksi
D.
Explanation of the Board of Directors
Penjelasan Direksi
D.1. 156 - 157
Explanation of the Board of Directors
Tata Kelola Keberlanjutan
E.
Sustainability Governance
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.1. 158
Responsible for the Implementation of Sustainable Finance
Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan Berkelanjutan
E.2. 158
Competency Development Related to Sustainable Finance
Penilaian Risiko Atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.3. 159
Risk Assessment for the Implementation of Sustainable Finance
Hubungan Dengan Pemangku Kepentingan
E.4. 159
Relations with Stakeholders
Permasalahan Terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.5. 161
Issues to the Implementation of Sustainable Finance
Kinerja Keberlanjutan
F.
Sustainability Performance
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan
F.1. 154
Activity to Build Sustainability Culture
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi,
Pendapatan dan Laba Rugi
F.2. 161 - 162
Comparison of Production Targets and Performance, Portfolios, Financing Target, or Investment,
Income and Profit Loss
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi pada
Instrumen Keuangan atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan
F.3. 161 - 162
Comparison of Performance Target and Portfolio, Financing Target, or Investing in Financial
Instruments or Projects that are in Line with the Implementation of Sustainable Finance
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Aspek Umum
General Aspects
Biaya Lingkungan Hidup
F.4. 163
Environmental Costs
Aspek Material
Material Aspect
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan
F.5. 164
Use of Environmentally Friendly Materials
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 175
Page 178
01 02 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan
Performance Highlights Management Report Company Profile
Nama Indeks Halaman
No
Name of Index Page
Aspek Energi
Energy Aspect
Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan
F.6. 164
Quantity and Intensity of Energy Used
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan
F.7. 165
Energy Efficiency Efforts and Achievements and Renewable Energy Usage
Aspek Air
Water Aspect
Penggunaan Air
F.8. 166
Water Usage
Aspek Keanekaragaman Hayati
Biodiversity Aspect
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi atau Memiliki
Keanekaragaman Hayati
F.9 166
Impact of Operational Areas that Are Near or Located in Conservation Areas or Areas with Rich
Biodiversity
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati
F.10 166
Biodiversity Conservation Effort
Aspek Emisi
Emission Aspect
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan Berdasarkan Jenisnya
F.11 166
Quantity and Intensity of Emissions Based on Type
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan
F.12 166
Efforts and Achievements of Emission Reduction
Aspek Limbah dan Efluen
Waste and Effluent Aspect
Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan Berdasarkan Jenis
F.13 167
Quantity and Intensity of Waste and Effluent Based on Type
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen
F.14 167
Waste and Effluent Management Mechanism
Tumpahan yang Terjadi (Jika Ada)
F.15 167
Spill (If Any)
Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup
Environmental-Related Complaint Aspect
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima dan Diselesaikan
F.16 167
Total and Material of Environmental Complaints Received and Resolved
Kinerja Sosial
Social Performance
Komitmen untuk Memberikan Layanan atas Produk dan/atau Jasa yang Setara kepada
Konsumen
F.17. 169
Financial Services Institutions, Issuer, or Public Company Commitment to Providing Equal Products
and Services to Consumers
Aspek Ketenagakerjaan
Employment Aspect
Kesetaraan Kesempatan Bekerja
F.18. 167
Equal Opportunity to Work
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa
F.19. 168
Child Labor and Forced Labor
Upah Minimum Regional
F.20. 168
Regional Minimum Wage
Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman
F.21. 169
Favorable and Safe Work Environment
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai
F.22. 169
Employee Training and Capacity Building
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024
176 PT Kentanix Supra International Tbk
Page 179
04 05 06
Analisis dan Pembahasan Manajemen Fungsi Penunjang Bisnis Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Management Discussion and Analysis Business Support Functions Good Corporate Governance
Nama Indeks Halaman
No
Name of Index Page
Aspek Masyarakat
Community Aspect
Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar
F.23. 170
Impact of Operations on Surrounding Community
Pengaduan Masyarakat
F.24. 170
Public Complaints
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL)
F.25. 170
Environmental Social Responsibility (TJSL) Activities
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Berkelanjutan
Responsibility on Sustainable Product/Service Development
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.26 171
Innovation and Development of Sustainable Financial Products/Services
Produk/Jasa yang Sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Pelanggan
F.27. 171
Products/Services that Have been Evaluated for Costumer Safety
Dampak Produk/Jasa
F.28. 171
Product/Service Impact
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali
F.29. 172
Total of Recalled Products
Survei Kepuasan Pelanggan Terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.30. 172
Survey of Customer Satisfaction with Sustainable Financial Services and/or Products
Lain-lain:
G.
Others
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (jika ada)
G.1. 154
Written verification from an independent party, if any
Lembar Umpan Balik
G.2. 173
Feedback Form
Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan Keberlanjutan Tahun Sebelumnya
G.3. 154
Responses to the Feedback of Previous Year Report
Daftar Pengungkapan Sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 51/POJK.03/2017
G.4. 174
List of Disclosures in Accordance with POJK 51/2017
2024 Integrated Report
PT Kentanix Supra International Tbk 177
Page 180
Page 181
PT Kentanix Supra International Tbk Laporan Keuangan Financial Statements Perseroan menyajikan Laporan Keuangan untuk tahun buku 2024 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) Teramihardja, Pradhono & Chandra. Melalui penyajian laporan keuangan ini, Perseroan berkomitmen untuk menjaga transparansi, akuntabilitas, dan integritas dalam menyampaikan informasi keuangan kepada seluruh pemangku kepentingan. The Company presents the Financial Statements for the fiscal year 2024, which have been audited by the Public Accounting Firm (KAP) Teramihardja, Pradhono & Chandra. Through the presentation of these financial statements, the Company is committed to maintaining transparency, accountability, and integrity in delivering financial information to all stakeholders.
Page 182
Page 183
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN UNTUK
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS AT DECEMBER 31, 2024
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 184
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN UNTUK AS AT DECEMBER 31, 2024
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 3-4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6-7 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to the Consolidated Financial
Konsolidasian 8 - 92 Statements
*************************
Page 185
Page 186
A Crowe Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered Public Accountants No. 487/KM.1/2011
AXA Tower 27th Floor Suite 03
JI. Prof. Dr. Satrio Kav. 18
Jakarta 12940, Indonesia
Main +62 (21) 3005 6267, 3005 6268
Fax +62 (21) 3005 6269
www.crowe.id
The original report included herein is in Indonesian language.
Laporan Auditor lndependen Independent Auditor's Report
Laporan No. 00094/2.0851/AU.1/03/0451-2/1/III/2025 Report No. 00094/2.0851/AU.1/03/0451-2/1/III/2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris The Shareholders, and the Boards of Commissioners
dan Direksi and Directors
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements of
PT Kentanix Supra International Tbk dan Entitas PT Kentanix Supra International Tbk and its Subsidiaries
Anaknya ("Grup"), yang terdiri dari laporan posisi (the "Group''), which comprise the consolidated statement
keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2024, of financial position as at December 31, 2024, and the
serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statement of profit or loss and other
lain konsolidasian, laporan perubahan ekuitas comprehensive income, consolidated statement of
konsolidasian, dan laporan arus kas konsolidasian untuk changes in equity and consolidated statement of cash
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan flows for the year then ended, and notes to the
atas laporan keuangan konsolidasian, termasuk consolidated financial statements, including material
informasi kebijakan akuntansi material. accounting policy information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal statements present fairly, in all material respects, the
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup consolidated financial position of the Group as at
tanggal 31 Desember 2024, serta kinerja keuangan December 31, 2024, and its consolidated financial
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk performance and its consolidated cash flows for the year
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai then ended in accordance with Indonesian Financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards on
Audit yang ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf Tanggung those standards are further described in the Auditor's
Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial
Konsolidasian pada laporan kami. Kami independen Statements paragraph of our report. We are independent
terhadap Grup berdasarkan ketentuan etika yang of the Group in accordance with the ethical requirements
relevan dalam audit kami atas laporan keuangan that are relevant to our audit of the consolidated financial
konsolidasian di Indonesia, dan kami telah memenuhi statements in Indonesia, and we have fulfilled our other
tanggung jawab etika lainnya berdasarkan ketentuan ethical responsibilities in accordance with these
tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami requirements. We believe that the audit evidence we have
peroleh adalah cukup dan tepat untuk menyediakan obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for
suatu basis bagi opini audit kami. our opinion.
Page 187
�, Crowe Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered Public Accountants No. 487/KM.1/2011
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 2 Page2
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in our
paling signifikan dalam audit kami atas laporan audit of the consolidated financial statements of the
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut current period. These matters were addressed in the
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, dan dalam statements as a whole, and in forming our opinion
merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion on
konsolidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu opini these matters.
terpisah atas hal audit utama tersebut.
Penqukuran dan pengakuan pendapatan Measurement and recognition of revenue
Pendapatan Grup terutama berasal dari penjualan The Group's revenues were mainly derived from the sale
rumah hunian (aset real estat) yang berjumlah of residential houses (real estate assets) amounted to
Rp222.783.890.000 pada tahun 2024, yang Rp222, 783,890,000 in 2024, which represents 98% of the
mencerminkan 98% dari total pendapatan konsolidasian Group's total consolidated revenues for the year. The
Grup untuk tahun tersebut. Pengungkapan tentang disclosure of the Group's revenues is presented in
pendapatan Group disajikan pada Catatan 25 atas Note 25 to the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian.
Pengukuran dan pengakuan pendapatan, khususnya The measurement and recognition of revenues,
yang berasal dari penjualan rumah hunian, merupakan particularly those from the sale of residential houses,
hal audit utama bagi kami karena jumlahnya material represent a key audit matter for us as the amount is
terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup dan material to the Group's consolidated financial statements
terdapat kemungkinan diakui secara tidak tepat untuk and may be recognized inappropriately in order to improve
meningkatkan kinerja bisnis dan mencapai pertumbuhan business performance and achieve revenue growth in line
pendapatan yang sesuai dengan tujuan Grup, sehingga with the Group's objectives, thus increasing the risk of
dapat meningkatkan risiko kesalahan penyajian material. material misstatement. In addition, the measurement and
Di samping itu, pengukuran dan pengakuan pendapatan recognition of revenue from sales of residential houses
dari penjualan rumah hunian melibatkan pertimbangan involves significant judgments and estimates, particularly
dan estimasi signifikan, terutama dalam menentukan in determining the timing of revenue recognition and the
waktu pengakuan pendapatan dan harga transaksi transaction price of contracts with customers.
dalam kontrak dengan pelanggan.
Bagaimana audit kami merespons hal audit utama: How our audit addressed the key audit matters:
- Kami memeroleh pemahaman atas kebijakan dan - We obtained an understanding of the policies and
prosedur transaksi penjualan rumah hunian. Kami procedures of sales transactions of residential houses.
mengevaluasi dan menilai rancangan, implementasi, We evaluated and assessed the design, implementation
dan keefektivitasan pelaksanaan pengendalian and operating effectiveness of internal controls over the
internal atas proses pengukuran dan pengakuan Group's revenue measurement and recognition process.
pendapatan Grup.
Kami mengevaluasi kebijakan akuntansi mengenai - We evaluated the accounting policy on the timing of
saat pengakuan pendapatan dengan menelaah syarat revenue recognition by reviewing the terms and
dan ketentuan dalam kontrak penjualan, dokumen conditions in the sales contract, supporting documents
pendukung dan catatan keuangan Grup, serta hukum and financial records of the Group, as well as the laws
dan peraturan yang berlaku atas penjualan rumah and regulations applicable to the sales of residential
hunian. houses.
Kami melakukan pengujian terinci atas transaksi - We performed detailed testing of sales transactions by
penjualan dengan memverifikasi dokumen verifying supporting documents, on a sampling basis, to
pendukung, secara samping, untuk memastikan ensure that revenues have been measured and
bahwa pendapatan telah diukur dan diakui sesuai recognized in accordance with the accounting policies
dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan Grup dan adopted by the Group and recorded in the appropriate
dicatat pada periode yang sesuai. period.
Page 188
Crowe Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered Public Accountants No. 487/KM.1/2011
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 3 Page3
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit Matters (continued)
Pengukuran dan pengakuan pendapatan (lanjutan) Measurement and recognition of revenue (continued)
- Kami melakukan pengujian pisah-batas atas transaksi - We performed cut-off testing on sales transactions to
penjualan untuk memastikan pendapatan diakui pada ensure that revenues were recognized in the
periode yang sesuai. Kami juga menguji jurnal yang appropriate period. We also tested the journal entries
dibukukan ke akun pendapatan untuk mengidentifikasi posted to the revenue accounts to identify unusual or
transaksi yang tidak biasa atau tidak wajar. irregular items.
Kami menelaah kecukupan penyajian dan - We reviewed the adequacy of the presentation and
pengungkapan atas akun pendapatan yang disajikan disclosures of revenue accounts presented in the notes
pada catatan atas laporan keuangan konsolidasian to the consolidated financial statements with reference
dengan mengacu pada ketentuan standar akuntansi to the requirements of the prevailing accounting
yang berlaku. standards.
lnformasi Lain Other information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information. The
lnformasi lain terdiri dari informasi yang tercantum dalam other information comprises the information included in
laporan tahunan pada tanggal 31 Desember 2024 dan the annual report as at December 31, 2024 and for the
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, tetapi year then ended, but does not include the consolidated
tidak mencantumkan laporan keuangan konsolidasian financial statements and our auditor's report thereon. The
dan laporan auditor kami. Laporan tahunan diharapkan annual report is expected to be made available to us after
akan tersedia bagi kami setelah tanggal laporan auditor the date of this auditor's report.
ini.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian tidak Our opinion on the consolidated financial statements does
mencakup informasi lain, dan oleh karena itu, kami tidak not cover the other information, and accordingly, we will
menyatakan bentuk keyakinan apapun atas informasi not express any form of assurance conclusion thereon.
lain tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated financial
konsolidasian, tanggung jawab kami adalah untuk statements, our responsibility is to read the other
membaca informasi lain yang teridentifikasi di atas, jika information identified above when it becomes available
tersedia dan, dalam melaksanakannya, and, in doing so, consider whether the other information is
mempertimbangkan apakah informasi lain mengandung materially inconsistent with the consolidated financial
ketidakkonsistensian material dengan laporan keuangan statements or our knowledge obtained in the audit, or
konsolidasian atau pemahaman yang kami peroleh otherwise appears to be materially misstated.
selama audit, atau mengandung kesalahan penyajian
material.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that there
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan is a material misstatement therein, we are required to
penyajian material di dalamnya, kami diharuskan untuk communicate the matter to those charged with
mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang governance and take appropriate actions in accordance
bertanggung jawab atas tata kelola dan mengambil with Standards on Auditing established by the Indonesian
tindakan tepat berdasarkan Standar Audit yang Institute of Certified Public Accountants.
ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik Indonesia.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab alas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian presentation of the consolidated financial statements in
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di accordance with Indonesian Financial Accounting
Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Standards, and for such internal control as management
dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan determines is necessary to enable the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang consolidated financial statements that are free from
bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang material misstatement, whether due to fraud or error.
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan.
Page 189
�Crowe Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered Public Accountants No. 487/KM.1/2011
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 4 Page4
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Statements (continued)
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group's
kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, as
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai applicable, matters related to going concern and using the
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan going concern basis of accounting unless management
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis either intends to liquidate the Group or to cease
akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen operations, or has no realistic alternative but to do so.
memiliki intensi untuk melikuidasi Grup atau
menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif yang
realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group's financial reporting process.
keuangan Grup.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor's Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance about
memadai tentang apakah laporan keuangan whether the consolidated financial statements as a whole
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari kesalahan are free from material misstatement, whether due to fraud
penyajian material, baik yang disebabkan oleh or error, and to issue an auditor's report that includes our
kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan opinion. Reasonable assurance is a high level of
laporan auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan assurance, but is not a guarantee that an audit conducted
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, in accordance with Standards on Auditing will always
namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit detect a material misstatement when it exists.
yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan Misstatements can arise from fraud or error and are
selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika considered material if, individually or in the aggregate,
hal tersebut ada. Kesalahan penyajian dapat they could reasonably be expected to influence the
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan dan economic decisions of users taken on the basis of these
dianggap material jika, baik secara individual maupun consolidated financial statements.
secara agregat, dapat diekspektasikan secara wajar
akan memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil
oleh pengguna berdasarkan laporan keuangan
konsolidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and maintain
mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. professional skepticism throughout the audit. We also:
Kami juga:
- Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan - Identify and assess the risks of material misstatement of
penyajian material dalam laporan keuangan the consolidated financial statements, whether due to
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh kecurangan fraud or error, design and perform audit procedures
maupun kesalahan, mendesain dan melaksanakan responsive to those risks, and obtain audit evidence that
prosedur audit yang responsif terhadap risiko tersebut is sufficient and appropriate to provide a basis for our
serta memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat opm,on. The risk of not detecting a material
untuk menyediakan basis bagi opini kami. Risiko tidak misstatement resulting from fraud is higher than for one
terdeteksinya kesalahan penyajian material yang resulting from error, as fraud may involve collusion,
disebabkan oleh kecurangan lebih tinggi dari yang forgery, intentional omissions, misrepresentations, or
disebabkan oleh kesalahan, karena kecurangan dapat the override of internal control.
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan secara
sengaja, pernyataan salah, atau pengabaian
pengendalian internal.
- Memeroleh suatu pemahaman tentang pengendalian - Obtain an understanding of internal control relevant to
internal yang relevan dengan audit untuk mendesain the audit in order to design audit procedures that are
prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya, appropriate in the circumstances, but not for the purpose
tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas of expressing an opinion on the effectiveness of the
keefektivitasan pengendalian internal Grup. Group's internal control.
Page 190
�Crowe Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered Public Accountants No. 487/KM.1/2011
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 5 Page5
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor's Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
- Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang - Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting estimates
pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen. and related disclosures made by management.
- Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis - Conclude on the appropriateness of management's use
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen dan, of the going concern basis of accounting and, based on
berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah the audit evidence obtained, whether a material
terdapat suatu ketidakpastian material yang terkait uncertainty exists related to events or conditions that
dengan peristiwa atau kondisi yang dapat may cast significant doubt on the Group's ability to
menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan continue as a going concern. If we conclude that a
Grup untuk mempertahankan kelangsungan material uncertainty exists, we are required to draw
usahanya. Ketika kami menyimpulkan bahwa terdapat attention in our auditor's report to the related disclosures
suatu ketidakpastian material, kami diharuskan untuk in the consolidated financial statements or, if such
menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our
pengungkapan terkait dalam laporan keuangan conclusions are based on the audit evidence obtained
konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut tidak up to the date of our auditor's report. However, future
memadai, harus menentukan apakah perlu untuk events or conditions may cause the Group to cease to
memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami didasarkan continue as a going concern.
pada bukti audit yang diperoleh hingga tanggal
laporan auditor kami. Namun, peristiwa atau kondisi
masa depan dapat menyebabkan Grup tidak dapat
mempertahankan kelangsungan usaha.
- Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan - Evaluate the overall presentation, structure and content
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, of the consolidated financial statements, including the
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan disclosures, and whether the consolidated financial
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi dan statements represent the underlying transactions and
peristiwa yang mendasarinya dengan suatu cara yang events in a manner that achieves fair presentation.
mencapai penyajian wajar.
- Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat terkait - Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding
informasi keuangan entitas atau aktivitas bisnis dalam the financial information of the entities or business
Grup untuk menyatakan opini atas laporan keuangan activities within the Group to express an opinion on the
konsolidasian. Kami bertanggung jawab atas arahan, consolidated financial statements. We are responsible
supervisi, dan pelaksanaan audit grup. Kami tetap for the direction, supervision and performance of the
bertanggung jawab sepenuhnya atas opini audit kami. group audit. We remain solely responsible for our audit
opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope and
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas timing of the audit and significant audit findings, including
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap any significant deficiencies in internal control that we
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak We also provide those charged with governance with a
yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami statement that we have complied with relevant ethical
telah mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai requirements regarding independence, and to
independensi, · dan mengomunikasikan seluruh communicate with them all relationships and other matters
hubungan; serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar that may reasonably be thought to bear on our
berpengaruh terhadap independensi kami, dan, jika independence, and where applicable, related safeguards.
relevan, pengamanan terkait.
Page 191
�Crowe Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered Public Accountants No. 487/KM .1/2011
The original report included herein is in Indonesian language.
Halaman 6 Page 6
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor's Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan governance, we determine those matters that were of
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas most significance in the audit of the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian periode kini dan oleh statements of the current period and are therefore the key
karenanya menjadi hal audit utama. Kami menguraikan audit matters. We describe these matters in our auditor's
hal audit utama dalam laporan auditor kami, kecuali report unless law or regulation precludes public
peraturan perundang-undangan melarang disclosure about the matter or when, in extremely rare
pengungkapan publik tentang hal tersebut atau ketika, circumstances, we determine that a matter should not be
dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, kami communicated in our report because the adverse
menentukan bahwa suatu hal tidak boleh consequences of doing so would reasonably be expected
dikomunikasikan dalam laporan kami karena to outweigh the public interest benefits of such
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Teramihardja, Pradhono & Chandra
Chandra, S.E., Ak., CPA
lzin Akuntan Publik No./License of Public Accountant No. AP.0451
25 Maret 2025/March 25, 2025
Page 192
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 2f,2g,4 59.240.477.580 198.410.397.918 Cash and cash equivalents
Piutang lain-lain 2f,5 916.519.996 1.657.169.127 Other receivables
Persediaan 2h,6 441.146.360.816 444.869.071.971 Inventories
Pajak dibayar di muka 2p,17 7.440.073.964 1.127.403.176 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 2i 2.956.648.431 10.907.430 Prepaid expenses
Uang muka 2i,7 12.546.282.425 14.516.226.440 Advances
Total aset lancar 524.246.363.212 660.591.176.062 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Investasi pada entitas asosiasi 2j,8 357.565.329.423 345.557.903.518 Investments in associates
Aset tetap, neto 2k,2m,9 8.728.417.851 8.709.804.609 Fixed assets, net
Tanah untuk pengembangan 2m,2o,10 162.868.725.708 161.202.256.739 Land for development
Uang muka 2i,7 92.318.994.582 4.179.526.620 Advances
Aset pajak tangguhan 2p,17 44.166.667 40.131.072 Deferred tax assets
Aset tidak lancar lainnya 2f,2l,11 63.118.930.902 68.680.832.171 Other non-current assets
Total aset tidak lancar 684.644.565.133 588.370.454.729 Total non-current assets
Total aset 1.208.890.928.345 1.248.961.630.791 Total assets
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
1
Page 193
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(lanjutan) (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank 2f,12 2.000.000.000 - Bank loans
Utang usaha 2f,13 613.380.299 32.850.000 Trade payables
Utang lain-lain 2f,14 5.159.846.420 44.909.045.082 Other payables
Beban akrual 2f,15 863.733.198 10.050.000 Accrued expenses
Uang jaminan 2f,34 19.700.000 19.700.000 Security deposits
Uang muka pelanggan 2r,16 3.471.366.963 3.518.899.249 Advances from customers
Utang pajak 2p,17 543.420.606 1.005.357.453 Taxes payable
Total liabilitas jangka pendek 12.671.447.486 49.495.901.784 Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas imbalan kerja 2t,18 6.447.874.836 5.933.259.978 Employee benefits liability
Liabilitas jangka panjang lainnya 2e,2f,19,30 - 6.567.000.000 Other non-current liabilities
Total liabilitas jangka panjang 6.447.874.836 12.500.259.978 Total non-current liabilities
Total liabilitas 19.119.322.322 61.996.161.762 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners
kepada pemilik Perusahaan of the Company
Modal saham - nilai nominal
Rp100 per saham pada Share capital - Rp100 par value
tanggal 31 Desember 2024 per share as at December 31,
(2023: Rp100.000) 2024 (2023: Rp100,000)
Modal dasar - 7.000.000.000 Authorized - 7,000,000,000
saham pada tanggal shares as at December 31,
31 Desember 2024 2024 (2023: 2,000,000
(2023: 2.000.000 saham) shares)
Modal ditempatkan dan disetor
penuh - 1.817.157.000 Issued and fully paid
saham pada tanggal - 1,817,157,000 shares
31 Desember 2024 as at December 31, 2024
(2023: 1.817.157 saham) 20 181.715.700.000 181.715.700.000 (2023: 1,817,157 shares)
Tambahan modal disetor 2s,21 133.910.704.216 134.234.851.591 Additional paid-in capital
Selisih transaksi perubahan Differences arising from changes
ekuitas entitas anak dan in equity of subsidiaries
entitas asosiasi 22 7.190.669.933 7.190.669.933 and associates
Cadangan perubahan nilai wajar Reserves for changes in fair value
aset keuangan pada FVTOCI 2f,11 (22.744.260) 141.447.890 of financial assets at FVTOCI
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 23 36.343.140.000 36.343.140.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 742.901.758.772 744.115.446.060 Unappropriated
Total ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Total equity attributable to
Perusahaan 1.102.039.228.661 1.103.741.255.474 owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 2c,24 87.732.377.362 83.224.213.555 Non-controlling interests
Total ekuitas 1.189.771.606.023 1.186.965.469.029 Total equity
Total liabilitas dan ekuitas 1.208.890.928.345 1.248.961.630.791 Total liabilities and equity
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
2
Page 194
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Pendapatan 2r,25 227.087.763.000 309.218.277.000 Revenues
Beban pokok pendapatan 2r,26 (94.935.378.561) (131.108.279.046) Cost of revenues
Laba bruto 132.152.384.439 178.109.997.954 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Beban penjualan 2r,27 (43.030.436.387) (52.656.646.400) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 2e,2r,28,30 (35.582.408.327) (34.310.699.302) expenses
Total beban usaha (78.612.844.714) (86.967.345.702) Total operating expenses
Laba usaha 53.539.539.725 91.142.652.252 Income from operations
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (charges)
Penghasilan dividen 11 5.229.950.000 - Dividend income
Bagian atas laba neto entitas Share in net profit of
asosiasi, neto 2j,8 6.409.018.898 2.325.315.404 associates, net
Penghasilan bunga, setelah Interest income, net of
dikurangi pajak final 4,11 4.756.928.713 6.919.474.161 final tax
Penghasilan lain-lain 9 583.437.890 939.596.390 Other income
Beban lain-lain 2e,11,12,19,30 (1.266.947.676) (1.122.861.103) Other charges
Penghasilan lain-lain, neto 15.712.387.825 9.061.524.852 Other income, net
Laba sebelum beban pajak final Income before final tax and
dan pajak penghasilan 69.251.927.550 100.204.177.104 income tax expenses
Beban pajak final 2p,17 (5.569.597.250) (7.631.188.750) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income tax
penghasilan 63.682.330.300 92.572.988.354 expense
Beban pajak penghasilan, neto 2p,17 (159.980.360) (447.748.248) Income tax expense, net
Laba tahun berjalan 63.522.349.940 92.125.240.106 Income for the year
Penghasilan (rugi) Other comprehensive
komprehensif lain income (loss)
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
ke laba rugi pada periode to profit or loss in subsequent
berikutnya: period:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja, neto 2t,18 38.816.329 (805.205.674) benefits liability, net
Pos yang akan direklasifikasi Item that may be reclassified
ke laba rugi pada periode to profit or loss in subsequent
berikutnya: period:
Perubahan nilai wajar aset Changes in fair value of
keuangan pada FVTOCI 2f,11 (165.252.500) 190.063.500 financial assets at FVTOCI
Penghasilan (rugi) Other comprehensive income
komprehensif lain, neto (126.436.171) (615.142.174) (loss), net
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 63.395.913.769 91.510.097.932 for the year
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
3
Page 195
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Laba tahun berjalan yang dapat Income for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Perusahaan 58.703.576.674 83.638.264.881 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 2c 4.818.773.266 8.486.975.225 Non-controlling interests
Total 63.522.349.940 92.125.240.106 Total
Total penghasilan komprehensif
tahun berjalan yang dapat Total comprehensive income
diatribusikan kepada: for the year attributable to:
Pemilik Perusahaan 58.588.301.562 83.068.625.178 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 2c 4.807.612.207 8.441.472.754 Non-controlling interests
Total 63.395.913.769 91.510.097.932 Total
Laba per saham dasar dan Basic and diluted
dilusian yang dapat earnings per share
diatribusikan kepada pemilik attributable to the owners
Perusahaan 29 32 46 of the Company
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
4
Page 196
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Company
Selisih Transaksi
Perubahan Ekuitas
Entitas Anak dan Cadangan Perubahan
Entitas Asosiasi/ Nilai Wajar Aset Saldo Laba/
Tambahan Modal Differences Arising Keuangan pada FVTOCI/ Retained Earnings Kepentingan
Disetor/ from Changes in Reserves for Changes Telah Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Modal Saham/ Additional Paid-in Equity of Subsidiaries in Fair Value of Financial Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total/ Non-controlling Total Ekuitas/
Share Capital Capital and Associates Assets at FVTOCI Appropriated Unappropriated Total Interests Total Equity
Saldo 31 Desember 2022/
Balance as at December 31, 2022 181.715.700.000 134.234.851.591 7.190.669.933 (47.578.900) 36.343.140.000 681.224.574.672 1.040.661.357.296 81.166.740.801 1.121.828.098.097
Dividend tunai (Catatan 23)/
Cash dividends (Note 23) - - - - - (19.988.727.000) (19.988.727.000) (6.384.000.000) (26.372.727.000)
Laba tahun berjalan/
Income for the year - - - - - 83.638.264.881 83.638.264.881 8.486.975.225 92.125.240.106
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income - - - 189.026.790 - (758.666.493) (569.639.703) (45.502.471) (615.142.174)
Saldo 31 Desember 2023/
Balance as at December 31, 2023 181.715.700.000 134.234.851.591 7.190.669.933 141.447.890 36.343.140.000 744.115.446.060 1.103.741.255.474 83.224.213.555 1.186.965.469.029
Selisih nilai transaksi restrukturisasi
entitas sepengendali (Catatan 8)/
Differences from restructuring
transactions among entities
under common control (Note 8) - (324.147.375) - - - - (324.147.375) - (324.147.375)
Efek neto dekonsolidasi entitas anak
yang dibubarkan (Catatan 24)/
Net effects from deconsolidation
of a dissolved subsidiary (Note 24) - - - - - - - (198.400) (198.400)
Dividend tunai (Catatan 23)/
Cash dividends (Note 23) - - - - - (59.966.181.000) (59.966.181.000) (299.250.000) (60.265.431.000)
Laba tahun berjalan/
Income for the year - - - - - 58.703.576.674 58.703.576.674 4.818.773.266 63.522.349.940
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income - - - (164.192.150) - 48.917.038 (115.275.112) (11.161.059) (126.436.171)
Saldo 31 Desember 2024/
Balance as at December 31, 2024 181.715.700.000 133.910.704.216 7.190.669.933 (22.744.260) 36.343.140.000 742.901.758.772 1.102.039.228.661 87.732.377.362 1.189.771.606.023
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
5
Page 197
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan dari pelanggan 11,16,25 229.974.379.483 334.364.824.514 Receipts from customers
Pembayaran kepada kontraktor, Payments to contractors,
pemasok, karyawan, dan untuk 6,7,13,14,18 suppliers, employees, and for
beban operasi lainnya 26,27,28 (210.216.326.906) (217.575.531.260) other operating expenses
Pembayaran untuk: Payments for:
Pajak final 17 (5.609.797.249) (7.611.348.751) Final tax
Pajak penghasilan 17 (475.232.280) (289.500.198) Income tax
Kas neto diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas operasi 13.673.023.048 108.888.444.305 operating activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Penerimaan dividen dari: Receipts of dividends from:
Entitas asosiasi 8 2.200.000.000 - Associates
Investee lainnya 11 5.229.950.000 - Other investees
Penerimaan penghasilan bunga 4,11 4.756.928.713 6.919.474.161 Receipts of interest income
Hasil penjualan aset keuangan Proceeds from sale of financial
pada FVTOCI 11 2.456.250.000 - assets at FVTOCI
Hasil penjualan investasi pada Proceeds from sale of
entitas asosiasi 8 32.500.000 - investments in associates
Proceeds from sale of fixed
Hasil penjualan aset tetap 9 82.100.000 129.799.000 assets
Pembayaran uang muka Payments of advances for
pembelian tanah dan purchases of land and legal
pengurusan izin 7 (90.737.392.962) (3.384.012.627) permits
Penambahan investasi pada Additions to investment in
entitas asosiasi dan investee associates and other
lainnya 8 (8.160.000.000) (25.800.000.000) investees
Perolehan tanah untuk Acquisitions of land for
pengembangan 10 (1.666.468.969) (1.895.274.916) development
Perolehan aset tetap 9 (1.017.319.168) (1.156.038.676) Acquisitions of fixed assets
Pengembalian uang muka Refunds of advances for
investasi pada entitas asosiasi investments in associates
dan investee lainnya - 2.931.667.008 and other investees
Pembayaran uang muka investasi Payments of advances for
pada entitas asosiasi dan investments in associates
investee lainnya - (21.540.000.000) and other investees
Kas neto digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (86.823.452.386) (43.794.386.050) investing activities
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
6
Page 198
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan utang bank 12 2.000.000.000 - Receipts of bank loans
Pembayaran dividen oleh: Payments of dividends by:
Perusahaan 23 (59.966.181.000) (19.988.727.000) Company
Entitas anak kepada pemegang Subsidiaries to non-controlling
saham nonpengendali (299.250.000) (6.384.000.000) shareholders
Pengembalian pokok kerja sama Refunds of principal
investasi 19 (6.567.000.000) - of investment cooperation
Pembayaran bagi hasil kerja Payments of profit sharing on
sama investasi 19 (1.182.060.000) (1.076.988.000) investment cooperation
Kas neto digunakan untuk Net cash used in financing
aktivitas pendanaan (66.014.491.000) (27.449.715.000) activities
Kenaikan (penurunan) neto Net increase (decrease) in
kas dan setara kas (139.164.920.338) 37.644.343.255 cash and cash equivalents
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas awal tahun at beginning of year
entitas anak yang dibubarkan 1c (5.000.000) - of a dissolved subsidiary
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada awal tahun 198.410.397.918 160.766.054.663 at beginning of year
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
pada akhir tahun 4 59.240.477.580 198.410.397.918 at end of year
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir The accompanying Notes to the Consolidated
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Financial Statements form an integral part
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. of these consolidated financial statements.
7
Page 199
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Kentanix Supra International Tbk PT Kentanix Supra International Tbk (the
(“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Notaris “Company") was established based on Notarial
Samsul Hadi, S.H., No. 41 tanggal 27 Oktober Deed No. 41 dated October 27, 1980 of Samsul
1980, sebagaimana diubah dengan Akta No. 25 Hadi, S.H., as amended by Deed No. 25 dated
tanggal 8 April 1981 dan Akta No. 10 tanggal April 8, 1981 and Deed No. 10 dated October 9,
9 Oktober 1981 dari Notaris yang sama. Akta 1981 of the same Notary. The Deed of
Pendirian dan akta-akta perubahannya tersebut Establishment and its amendments were approved
telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik by the Ministry of Justice of the Republic of
Indonesia dalam Surat Keputusan No. Y.A.5/239/1 Indonesia in its Decision Letter No. Y.A.5/239/1
tanggal 20 Maret 1982, dan telah diumumkan dated March 20, 1982, and published in the State
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 17, Gazette of the Republic of Indonesia No. 17,
Tambahan No. 239, tanggal 28 Februari 1986. Supplement No. 239, dated February 28, 1986.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association has been
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended several times, most recently by Notarial
Notaris Gatot Widodo, S.E., S.H., M.Kn., No. 1 Deed No. 1 dated September 6, 2024 of Gatot
tanggal 6 September 2024 sehubungan dengan, Widodo, S.E., S.H., M.Kn., concerning, among
antara lain: (a) rencana Perusahaan untuk others: (a) the Company's plan to conduct an
melakukan penawaran umum perdana saham initial public offering through the Indonesia Stock
melalui Bursa Efek Indonesia; (b) perubahan Exchange; (b) the change of its status from a
status Perusahaan dari perseroan tertutup menjadi private company to a public company; (c) the
perseroan terbuka; (c) penyusunan kembali restatement of its purposes and objectives and
maksud dan tujuan serta kegiatan usaha business activities; (d) the change of its shares'
Perusahaan; (d) perubahan nilai nominal saham; par value; (e) the increase in the authorized
(e) peningkatan modal dasar; (f) pengeluaran capital; (f) the issuance of the depository shares
saham dalam simpanan/portepel dan penawaran/ and the offer/sale of those shares through a public
penjualan saham tersebut melalui penawaran offering; (g) the listing of all shares after public
umum kepada masyarakat; (g) pencatatan seluruh offering at the Indonesia Stock Exchange, as well
saham Perusahaan setelah penawaran umum as the registration of all those shares in the
pada Bursa Efek Indonesia, dan pendaftaran collective custody, (h) the change in the
seluruh saham tersebut dalam penitipan kolektif; composition of its Boards of Commissioners and
(h) perubahan susunan anggota Dewan Komisaris Directors; and (i) the amendment of its Articles of
dan Direksi Perusahaan; dan (i) perubahan Association to conform to the provisions of the
seluruh ketentuan Anggaran Dasar Perusahaan Regulations of the Capital Market and Financial
untuk disesuaikan dengan ketentuan Peraturan Institutions Supervisory Agency and the
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Regulations of the Financial Services Authority in
Keuangan serta Peraturan Otoritas Jasa connection with the public offering.
Keuangan, sehubungan dengan penawaran
umum.
Perubahan tersebut telah disahkan oleh Those amendments were approved by the Ministry
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia ("Kemenkumham-RI") dalam Indonesia (“Kemenkumham-RI”) in its Decree
Surat Keputusan No. AHU- No. AHU-0056653.AH.01.02.TAHUN 2024, and
0056653.AH.01.02.TAHUN 2024, dan telah accepted and recorded in the Legal Entity
diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi Administration System (“Sisminbakum”) of
Badan Hukum (“Sisminbakum”) Kemenkumham-RI Kemenkumham-RI as indicated in Letters
seperti dinyatakan dalam Surat No. AHU-AH.01.03- No. AHU-AH.01.03-0190225 and No. AHU-
0190225 dan No. AHU-AH.01.09-0249248, serta AH.01.09-0249248, and registered in the
telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU- Corporate Register No. AHU-
0190201.AH.01.11.TAHUN 2024, semuanya 0190201.AH.01.11.TAHUN 2024, all dated
bertanggal 6 September 2024. Sampai dengan September 6, 2024. As at the issuance date of the
tanggal penerbitan laporan keuangan consolidated financial statements, the amendment
konsolidasian, perubahan tersebut belum has not yet been published in the State Gazette of
diumumkan dalam Berita Negara Republik the Republic of Indonesia.
Indonesia.
8
Page 200
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. Establishment of the Company (continued)
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, ruang In accordance with Article 3 of the Articles of
lingkup kegiatan Perusahaan adalah menjalankan Association, the Company's scope of activities is
usaha di bidang real estat. Perusahaan memulai to engage in real estate business. The Company
kegiatan operasi komersial pada tahun 1985. commenced its commercial operations in 1985.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dan kantornya The Company is domiciled in Jakarta and its office
beralamat di Plaza Property, Komplek Pertokoan is located at Plaza Property, Komplek Pertokoan
Pulomas Blok VIII/1, Jalan Perintis Kemerdekaan, Pulomas Blok VIII/1, Jalan Perintis Kemerdekaan,
Jakarta Timur. East Jakarta.
PT Badra Arta, sebuah perusahaan yang didirikan PT Badra Arta, a company incorporated in
di Indonesia, adalah entitas induk dari Indonesia, is the parent entity of the Company.
Perusahaan.
b. Penawaran umum saham Perusahaan b. Public offering of the Company's shares
Pada tanggal 30 Desember 2024, Perusahaan On December 30, 2024, the Company obtained an
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan effective statement from the Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui Commissioners of the Financial Services Authority
Surat No. S-176/D.04/2024 untuk melakukan (OJK) in its Letter No. S-176/D.04/2024 to conduct
penawaran umum saham kepada masyarakat public offering as much as 320,674,800 shares at
sebanyak 320.674.800 saham dengan nilai Rp100 par value per share and at an offer price of
nominal Rp100 per saham dan dengan harga Rp452 per share. On January 8, 2025, all of the
penawaran Rp452 per saham. Pada tanggal Company’s shares are listed in the Indonesia
8 Januari 2025, seluruh saham Perusahaan telah Stock Exchange.
tercatat pada Bursa Efek Indonesia.
c. Entitas anak c. Subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian tanggal The consolidated financial statements as at
31 Desember 2024 mencakup akun-akun December 31, 2024 include the accounts of the
Perusahaan dan entitas anak (secara bersama- Company and its subsidiaries (collectively referred
sama disebut sebagai "Grup") berikut ini: to as the "Group") as follows:
Total Aset Sebelum
Mulai Eliminasi
Beroperasi Persentase (dalam jutaan Rupiah)/
Bidang Komersial/ Kepemilikan (%) Total Assets Before
Usaha/ Start of Percentage of Elimination
Entitas Anak/ Domisili/ Business Commercial Ownership (%) (millions of Rupiah)
Subsidiary Domicile Activities Operations 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan langsung/
Direct ownership
PT Semangat Panca Real estat/
Bersaudara ("SPB") Jakarta Real estate 1995 99,00 99,00 195.085 221.775
PT Atapmas Potensa Real estat/
("AMP") Jakarta Real estate 1996 55,00 55,00 94.043 87.816
PT Jonggol Karya Maju Real estat/
("JKM") Jakarta Real estate - 55,00 55,00 51.814 51.718
PT Paradise Jalausa Wahana air/
Indonesia ("PJI") Jakarta Waterpark - 51,00 51,00 43.830 42.978
PT Panca Loka Permai Real estat/
("PLP") Jakarta Real estate - - 99,99 - 5
Dimiliki melalui SPB/
Held through SPB
PT Sigiprima Rekahasil Wahana air/
("SPR") Jakarta Waterpark 1995 99,02 99,02 9.319 12.247
9
Page 201
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
SPB SPB
SPB didirikan berdasarkan Akta Notaris Hendra SPB was established based on Notarial Deed No.
Karyadi, S.H., No. 42 tanggal 20 Juli 1987. Akta 42 dated July 20, 1987 of Hendra Karyadi, S.H.
Pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri The Deed of Establishment was approved by the
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Ministry of Justice of the Republic of Indonesia in
Keputusan No. C2-944.HT.01.01.TH.88 tanggal its Decision Letter No. C2-944.HT.01.01.TH.88
5 Februari 1988, dan telah diumumkan dalam dated February 5, 1988, and published in the
Berita Negara Republik Indonesia No. 88, State Gazette of the Republic of Indonesia No. 88,
Tambahan No. 9098, tanggal 3 November 1995. Supplement No. 9098, dated November 3, 1995.
Anggaran Dasar SPB telah mengalami beberapa SPB's Articles of Association has been amended
kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris Titiek several times, most recently by Notarial Deed
Irawati Sugianto, S.H., No. 38 tanggal 28 Maret No. 38 dated March 28, 2024 of Titiek Irawati
2024 sehubungan dengan perubahan tugas dan Sugianto, S.H., concerning changes in the duties
wewenang Direksi, serta perubahan susunan and authorities of the Directors, and changes in
anggota Dewan Komisaris dan Direksi. Perubahan the composition of its Boards of Commissioners
tersebut telah diterima dan dicatat dalam and Directors. This amendment was accepted and
Sisminbakum Kemenkumham-RI sesuai Surat recorded in Sisminbakum Kemenkumham-RI as
No. AHU-AH.01.03-0093640 dan No. AHU- mentioned in Letters No. AHU-AH.01.03-0093640
AH.01.09-0161218, keduanya bertanggal 25 April and No. AHU-AH.01.09-0161218, both dated
2024, dan telah didaftarkan dalam Daftar April 25, 2024, and registered in the Corporate
Perseroan No. AHU-0079648.AH.01.11.TAHUN Register No. AHU-0079648.AH.01.11. TAHUN
2024 tanggal 25 April 2024. 2024 dated April 25, 2024.
AMP AMP
AMP didirikan berdasarkan Akta Notaris Rachmat AMP was established based on Notarial Deed
Santoso, S.H., No. 205 tanggal 17 April 1990. No. 205 dated April 17, 1990 of Rachmat
Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh Santoso, S.H. The Deed of Establishment was
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam approved by the Ministry of Justice of the Republic
Surat Keputusan No. C2-7006.HT.01.01.TH'92 of Indonesia in its Decision Letter No. C2-
tanggal 25 Agustus 1992, dan telah diumumkan 7006.HT.01.01.TH'92 dated August 25, 1992, and
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 87, published in the State Gazette of the Republic of
Tambahan No. 9025, tanggal 31 Oktober 1995. Indonesia No. 87, Supplement No. 9025, dated
Anggaran Dasar AMP telah mengalami beberapa October 31, 1995. AMP's Articles of Association
kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris Titiek has been amended several times, most recently
Irawati Sugianto, S.H., No. 20 tanggal 23 Mei 2022 by Notarial Deed No. 20 dated May 23, 2022 of
sehubungan dengan perubahan maksud dan Titiek Irawati Sugianto, S.H., concerning changes
tujuan serta kegiatan usaha. Perubahan tersebut in its purposes and objectives and business
telah disahkan oleh Kemenkumham-RI dalam activities. This amendment was approved by
Surat Keputusan No. AHU-0036590.AH.01.02 Kemenkumham-RI in its Decision Letter No. AHU-
Tahun 2022 tanggal 31 Mei 2022. 0036590.AH.01.02 Tahun 2022 dated May 31,
2022.
10
Page 202
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
SPR SPR
Saham SPR dimiliki oleh SPB dan Perusahaan, SPR’s shares are held by SPB and the Company
masing-masing dengan persentase kepemilikan with percentage of ownership of 98% and 2%,
sebesar 98% dan 2%. SPR didirikan berdasarkan respectively. SPR was established based on
Akta Notaris Ny. Eveline Suriahudaja Konig, S.H., Notarial Deed No. 28 dated January 3, 1995 of
No. 28 tanggal 3 Januari 1995. Akta Pendirian Ny. Eveline Suriahudaja Konig, S.H. The Deed of
tersebut telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Establishment was approved by the Ministry of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2- Justice of the Republic of Indonesia in its Decision
7.894.HT.01.01.TH.95 tanggal 21 Juni 1995, dan Letter No. C2-7.894.HT.01.01.TH.95 dated
telah diumumkan dalam Berita Negara Republik June 21, 1995, and published in the State Gazette
Indonesia No. 88, Tambahan No. 9104, tanggal of the Republic of Indonesia No. 88, Supplement
3 November 1995. Anggaran Dasar SPR telah No. 9104, dated November 3, 1995. SPR’s
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir Articles of Association has been amended several
dengan Akta Notaris Titiek Irawati Sugianto S.H., times, most recently by Notarial Deed No. 56
No. 56 tanggal 28 Desember 2021, sehubungan dated December 28, 2021 of Titiek Irawati
dengan, antara lain, perubahan tempat kedudukan Sugianto S.H., concerning, among others,
serta maksud dan tujuan dan kegiatan usaha. changes in its place of domicile and in its
Perubahan tersebut telah disahkan oleh purposes and objectives and business activities.
Kemenkumham-RI dalam Surat Keputusan This amendment was approved by Kemenkumham-
No. AHU-0077082.AH.01.02 Tahun 2021, serta RI in its Decision Letter No. AHU-
diterima dan dicatat dalam Sisminbakum 0077082.AH.01.02 Tahun 2021, and accepted and
Kemenkumham-RI sesuai Surat No. AHU- recorded in Sisminbakum Kemenkumham-RI as
AH.01.03-0493901, semuanya tertanggal mentioned in Letter No. AHU-AH.01.03-0493901,
30 Desember 2021. all dated December 30, 2021.
JKM JKM
JKM didirikan berdasarkan Akta Notaris Sri JKM was established based on Notarial Deed
Ismiyati, S.H., No. 73 tanggal 26 Oktober 2017. No. 73 dated October 26, 2017 of Sri Ismiyati,
Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh S.H. The Deed of Establishment was approved by
Kemenkumham-RI dalam Surat Keputusan Kemenkumham-RI in its Decision Letter No. AHU-
No. AHU-0049050.AH.01.01. TAHUN 2017 0049050.AH.01.01. TAHUN 2017 dated
tanggal 1 November 2017. Anggaran Dasar JKM November 1, 2017. JKM's Articles of Association
telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir has been amended several times, most recently
dengan Akta Notaris Christina Dwi Utami S.H., by Notarial Deed No. 82 dated November 8, 2024
H.Hum., M.Kn., No. 82 tanggal 8 November 2024, of Christina Dwi Utami S.H., H.Hum., M.Kn.,
sehubungan dengan perubahan tempat concerning changes in its place of domicile. This
kedudukan. Perubahan tersebut telah diterima dan amendment was accepted and recorded in
dicatat dalam Sisminbakum Kemenkumham-RI Sisminbakum Kemenkumham-RI as mentioned in
sesuai Surat No. AHU-AH.01.09-0273830 tanggal Letter No. AHU-AH.01.09-0273830 dated
8 November 2024. November 8, 2024.
11
Page 203
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
PJI PJI
PJI didirikan berdasarkan Akta Notaris Benny PJI was established based on Notarial Deed
Kristianto, S.H., No. 102 tanggal 10 Februari 1995. No. 102 dated February 10, 1995 of Benny
Akta Pendirian tersebut telah disahkan oleh Kristianto, S.H. The Deed of Establishment was
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam approved by the Ministry of Justice of the Republic
Surat Keputusan No. C2-16.486.HT.01.01.TH.95 of Indonesia in its Decision Letter No. C2-
tanggal 15 Desember 1995, dan telah diumumkan 16.486.HT.01.01.TH.95 dated December 15,
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 47, 1995, and published in the State Gazette of the
Tambahan No. 5283, tanggal 11 Juni 1996. Republic of Indonesia No. 47, Supplement
Anggaran Dasar PJI telah mengalami beberapa No. 5283, dated June 11, 1996. PJI's Articles of
kali perubahan, terakhir dengan Akta Notaris Titiek Association have been amended several times,
Irawati Sugianto, S.H., No. 4 tanggal 10 Mei 2023, most recently by Notarial Deed No. 4 dated
sehubungan dengan perubahan maksud dan May 10, 2023 of Titiek Irawati Sugianto, S.H.,
tujuan serta kegiatan usaha. Perubahan tersebut concerning changes in its purposes and objectives
telah diterima dan dicatat dalam Sisminbakum and business activities. This amendment was
Kemenkumham-RI sesuai Surat No. AHU- accepted and recorded in Sisminbakum
AH.01.09-0121827 tanggal 27 Mei 2023, serta Kemenkumham-RI as mentioned in Letter No.
telah disahkan oleh Kemenkumham-RI dalam AHU-AH.01.09-0121827 dated May 27, 2023, and
Surat Keputusan No. AHU-0029568.AH.01.02 approved by Kemenkumham-RI in its Decision
Tahun 2023 tanggal 29 Mei 2023. Letter No. AHU-0029568.AH.01.02 Tahun 2023
dated May 29, 2023.
PLP PLP
PLP didirikan berdasarkan Akta Notaris Arianny PLP was established based on Notarial Deed
Lamoen Redjo, S.H., No. 451 tanggal No. 451 dated November 12, 1982 of Arianny
12 November 1982. Akta Pendirian tersebut telah Lamoen Redjo, S.H. The Deed of Establishment
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik was approved by the Ministry of Justice of the
Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2-2614- Republic of Indonesia in its Decision Letter No. C2-
HT.01-01 Tahun 1983. Anggaran Dasar PLP telah 2614-HT.01-01 Tahun 1983. PLP’s Articles of
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir Association has been amended several times,
dengan Akta Notaris Harra M. Lubis, S.H., CN, most recently by Notarial Deed No. 15 dated
No. 15 tanggal 4 Agustus 1999 sehubungan August 4, 1999 of Harra M. Lubis, S.H., CN,
dengan perubahan susunan pemegang saham concerning changes in its shareholders
serta maksud dan tujuan. Berdasarkan Keputusan composition, and its purposes and objectives.
Para Pemegang Saham PLP bertanggal 6 Juni Pursuant to the Resolution of PLP’s Shareholders
2024, para pemegang saham menyetujui dated June 6, 2024, the shareholders approved
pembubaran PLP yang berlaku efektif terhitung the dissolution of PLP effective as at the
sejak tanggal Keputusan tersebut. Sehubungan Resolution date. In relation to the foregoing, the
dengan hal tersebut, Grup telah Group has written-off all of its investment in PLP’s
menghapusbukukan seluruh investasi pada saham shares that represents 99.99% equity ownership,
PLP yang mencerminkan persentase kepemilikan and charged the related losses of Rp4,801,600 to
sebesar 99,99% dan membebankan kerugian yang current profit or loss, which was presented as part
timbul sejumlah Rp4.801.600 pada laba rugi of "Other Charges" account. As at the effective
periode berjalan, yang disajikan sebagai bagian date of the dissolution, PLP’s asset consists of
dari akun “Beban Lain-lain”. Pada tanggal efektif cash on hand amounting to Rp5,000,000. The
pembubaran, aset PLP terdiri atas saldo kas aforementioned write-off has been authorized by
sejumlah Rp5.000.000. Penghapusbukuan the Company's shareholders as stipulated in its
tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Shareholders' Resolution dated June 6, 2024.
pemegang saham Perusahaan sesuai dengan
Keputusan Para Pemegang Saham bertanggal 6
Juni 2024.
12
Page 204
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Komisaris, direksi dan karyawan d. Commissioners, directors and employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company's Boards of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 dan Commissioners and Directors as at December 31,
2023 adalah sebagai berikut: 2024 and 2023 is as follows:
2024 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Santoso Oen President Commissioner
Komisaris Jozef Darmawan Angkasa Yudi Wijaya Commissioner
Komisaris - Budi Dharma Wreksoatmodjo Commissioner
Komisaris Independen Krishnan Rabindra Sjarif - Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Ferdinand Aryanto - President Director
Direktur Pemasaran Sentot Sudaryono Sentot Sudaryono Marketing Director
Direktur Teknik Daniel Permadi Pribadi Daniel Permadi Pribadi Engineering Director
Direktur Keuangan Jannie Andajani Jannie Andajani Finance Director
Berdasarkan Keputusan Direksi Based on the Board of Directors' Decree
No. 018/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6 September No. 018/CO/KSI/IX/2024 dated September 6,
2024, Perusahaan menunjuk Febiana Rinasari 2024, the Company appointed Febiana Rinasari
sebagai Sekretaris Perusahaan. as the Corporate Secretary.
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Based on the Board of Board of Commissioners'
No. 017/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6 September Decree No. 017/CO/KSI/IX/2024 dated
2024, Perusahaan menunjuk Komite Audit September 6, 2024, the Company appointed the
Perusahaan sebagai berikut: Company’s Audit Committee as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Krishnan Rabindra Sjarif Chairman
Anggota Erena Elvira Helling Member
Anggota Serly Nayoan Member
Berdasarkan Keputusan Direksi Based on the Board of Directors' Decree
No. 015/CO/KSI/IX/2024 tanggal 6 September No. 015/CO/KSI/IX/2024 dated September 6,
2024, Perusahaan menunjuk Hendri Ansyah 2024, the Company appointed Hendri Ansyah as
sebagai Kepala Audit Internal Perusahaan. the Company’s Internal Audit Head.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As at December 31, 2024 and 2023, the Group
memiliki masing-masing 54 dan 56 karyawan tetap has a total of 54 and 56 permanent employees,
(tidak diaudit). respectively (unaudited).
e. Penerbitan laporan keuangan konsolidasian e. Issuance of the consolidated financial
statements
Laporan keuangan konsolidasian tanggal The consolidated financial statements as at
31 Desember 2024 dan untuk tahun yang berakhir December 31, 2024 and for the year then ended
pada tanggal tersebut telah diselesaikan dan are completed and authorized for issuance by the
diotorisasi untuk terbit oleh Direksi Perusahaan Company’s Directors on March 25 , 2025. The
pada tanggal 25 Maret 2025. Direksi Perusahaan Company’s Directors who signed the Directors’
yang menandatangani Surat Pernyataan Direksi Statement Letter are responsible for the
bertanggung jawab atas penyusunan dan preparation and fair presentation of these
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements.
ini.
13
Page 205
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the consolidated financial
konsolidasian statements
Laporan keuangan konsolidasian PT Kentanix The consolidated financial statements of
Supra International Tbk dan Entitas Anaknya PT Kentanix Supra International Tbk and its
disusun berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan Subsidiaries have been prepared in accordance
di Indonesia ("SAK"), yang mencakup Pernyataan with Indonesian Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan ("PSAK") dan (“SAK”), which comprise the Statement of
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan ("ISAK") Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Interpretations of Financial Accounting Standard
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia ("DSAK-IAI"), (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
serta peraturan Regulator Pasar Modal untuk Standards Board of the Indonesian Institute of
Entitas yang berada di bawah pengawasannya. Accountants (“DSAK-IAI”), and regulations of
Capital Market Regulator for entities under its
control.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements are
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi yang consistent with those made in the preparation of
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan the Group’s consolidated financial statements for
konsolidasian Grup untuk tahun yang berakhir the year ended December 31, 2023, except for the
pada tanggal 31 Desember 2023, kecuali bagi adoption of several amended SAKs. As disclosed
penerapan beberapa SAK yang telah direvisi. in Note 2.d, several amended and published
Seperti diungkapkan dalam Catatan 2.d, beberapa accounting standards were adopted effective
standar akuntansi yang telah direvisi dan January 1, 2024.
diterbitkan, diterapkan efektif tanggal 1 Januari
2024.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
terus mempertahankan kelangsungan usaha. continue to operate as a going concern.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements, except for
laporan arus kas konsolidasian, disusun the consolidated statement of cash flows, have
berdasarkan dasar akrual dengan menggunakan been prepared on the accrual basis using the
konsep biaya perolehan, kecuali untuk akun-akun historical cost basis of accounting, except for
tertentu yang diukur dengan dasar lain certain accounts which are measured on the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi bases described in the related accounting policies
untuk masing-masing akun tersebut. for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows has
menggunakan metode langsung yang been prepared using the direct method, and
mengelompokkan penerimaan dan pengeluaran classify receipts and disbursements of cash into
kas ke dalam aktivitas operasi, investasi dan operating, investing and financing activities.
pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements is the
adalah Rupiah, yang merupakan mata uang Indonesian Rupiah, which is the Group’s functional
fungsional Grup. currency.
14
Page 206
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Klasifikasi lancar/jangka pendek dan tidak b. Current and non-current classification
lancar/jangka panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan consolidated statement of financial position based
klasifikasi lancar/tidak lancar. on current/non-current classification.
Suatu aset disajikan lancar jika: An asset is current when it is:
- akan direalisasi, dijual atau digunakan dalam - expected to be realized or intended to be sold
siklus operasi normal; or consumed in the normal operating cycle;
- untuk diperdagangkan; - held primarily for the purpose of trading;
- akan direalisasi dalam 12 bulan setelah - expected to be realized within 12 months after
tanggal pelaporan; atau the reporting period; or
- kas atau setara kas kecuali yang dibatasi - cash or cash equivalent unless restricted from
pertukaran atau penggunaannya untuk being exchanged or used to settle a liability
menyelesaikan liabilitas dalam sekurang- for at least 12 months after the reporting
kurangnya 12 bulan setelah periode period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
- akan dilunasi dalam siklus operasi normal; - expected to be settled in the normal operating
cycle;
- untuk diperdagangkan, - held primarily for the purpose of trading,
- akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal - due to be settled within 12 months after the
pelaporan; atau reporting period; or
- tidak ada hak tanpa syarat untuk - there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya selama paling settlement of the liability for at least 12 months
tidak 12 bulan setelah periode pelaporan. after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
jangka panjang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diklasifikasikan Deferred tax assets and liabilities are classified as
sebagai aset tidak lancar dan liabilitas jangka non-current assets and liabilities.
panjang.
c. Prinsip-prinsip konsolidasian c. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements comprise
keuangan Perusahaan dan entitas anaknya. the financial statements of the Company and its
subsidiaries.
15
Page 207
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) c. Principles of consolidation (continued)
Pengendalian diperoleh bila Grup terekspos atau Control is achieved when the Group is exposed, or
memiliki hak atas imbal hasil variabel dari has rights, to variable returns from its involvement
keterlibatannya dengan investee dan memiliki with the investee and has the ability to affect those
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil returns through its power over the investee. Thus,
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. the Group controls an investee if, and only if, the
Dengan demikian, Grup mengendalikan investee, Group has all of the following:
jika dan hanya jika, Grup memiliki seluruh hal
berikut ini:
- Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada - Power over the investee, that is existing rights
saat ini yang memberi Grup kemampuan kini that give the Group current ability to direct the
untuk mengarahkan aktivitas relevan dari relevant activities of the investee,
investee,
- Eksposur atau hak atas imbal hasil variable - Exposure, or rights, to variable returns from its
dari keterlibatannya dengan investee, dan involvement with the investee, and
- Kemampuan untuk menggunakan - The ability to use its power over the investee
kekuasaannya atas investee yang to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Ketika Grup tidak memiliki hak suara atau hak When the Group has less than a majority of the
serupa secara mayoritas atas suatu investee Grup voting or similar rights of an investee, the Group
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan considers all relevant facts and circumstances in
yang relevan dalam menilai apakah Grup memiliki assessing whether it has power over an investee,
kekuasaan atas investee, termasuk: including:
- Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak - The contractual arrangement with the other
suara lainnya dari investee, vote holders of the investee,
- Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual - Rights arising from other contractual
lain, dan arrangements, and
- Hak suara dan hak suara potensial yang - The Group's voting rights and potential voting
dimiliki Grup. rights.
Grup menilai kembali apakah Grup mengendalikan The Group reassesses whether or not it controls
investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan an investee if facts and circumstances indicate
adanya perubahan pada satu atau lebih dari tiga that there are changes to one or more of the three
elemen pengendalian. elements of control.
Konsolidasi entitas anak dimulai pada saat Grup Consolidation of a subsidiary begins when the
memperoleh kendali atas entitas anak dan Group obtains control over the subsidiary and
berhenti pada saat Grup kehilangan kendali atas ceases when the Group losses control of the
entitas anak tersebut. Aset, liabilitas, penghasilan subsidiary. Assets, liabilities, income and
dan beban entitas anak yang diakuisisi selama expenses of a subsidiary acquired during the
periode/tahun berjalan disertakan dalam laporan period/year are included in the consolidated
keuangan konsolidasian sejak tanggal Grup financial statements from the date the Group gains
memperoleh kendali sampai dengan tanggal Grup control until the date the Group ceases to control
tidak lagi mengendalikan entitas anak tersebut. the subsidiary.
16
Page 208
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) c. Principles of consolidation (continued)
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain (OCI) diatribusikan pada pemilik comprehensive income (OCI) are attributed to the
entitas induk Grup dan pada kepentingan equity holders of the parent of the Group and to
nonpengendali (KNP), walaupun hal ini akan the noncontrolling interests (NCI), even if this
menyebabkan KNP memiliki saldo defisit. Jika results in the NCI having a deficit balance. When
diperlukan, penyesuaian dilakukan terhadap necessary, adjustments are made to the financial
laporan keuangan entitas anak untuk diselaraskan statements of subsidiaries to bring their
dengan kebijakan akuntansi Grup. accounting policies into line with the Group’s
accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intra-group assets and liabilities, equity,
beban dan arus kas atas transaksi antar anggota income, expenses and cash flows relating to
Grup dieliminasi sepenuhnya pada saat transactions between members of the Group are
konsolidasi. eliminated in full on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk A change in the parent’s ownership interest in a
pada entitas anak, yang tidak mengakibatkan subsidiary, without a loss of control, is accounted
hilangnya pengendalian, dicatat sebagai transaksi for as an equity transaction.
ekuitas.
Jika Grup kehilangan pengendalian atas suatu If the Group loses control over a subsidiary, it
entitas anak, maka Grup menghentikan derecognizes the related assets (including
pengakuan atas aset (termasuk goodwill), goodwill), liabilities, NCI and other components of
liabilitas, KNP dan komponen lain dari ekuitas equity, recognizes the fair value of the
yang terkait, mengakui nilai wajar pembayaran consideration received, recognizes any surplus or
yang diterima, mengakui selisih yang terjadi pada deficit in profit or loss, and reclassifies the parent’s
laba rugi, serta mereklasifikasi bagian induk atas share of components previously recognized in OCI
komponen yang sebelumnya diakui dalam OCI ke to profit or loss or retained earnings, as
laba rugi atau saldo laba, mana yang lebih sesuai, appropriate, as would be required if the Group had
sebagaimana yang disyaratkan jika Grup directly disposed of the related assets or liabilities.
melepaskan secara langsung aset atau liabilitas Any investment retained is recognized at fair
tersebut. Bagian dari investasi yang tersisa diakui value.
pada nilai wajar.
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi dan NCI represent the portion of the profit or loss and
aset neto dari entitas anak yang tidak dapat net assets of the subsidiaries not attributable
diatribusikan secara langsung maupun tidak directly and indirectly to the parent entity, which
langsung pada entitas induk, yang disajikan dalam are presented in the consolidated statement of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif profit or loss and other comprehensive income and
lain konsolidasian dan pada bagian ekuitas di under the equity section of the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah statement of financial position, separately from the
dari bagian yang dapat diatribusikan kepada corresponding portion attributable to the owners of
pemilik entitas induk. the parent entity.
d. Penerapan standar baru dan revisi d. Adoption of new and revised standards
Perubahan nomenklatur Standar Akuntansi Change in the Indonesian Financial
Keuangan di Indonesia Accounting Standards nomenclature
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar In line with the ratification of the Indonesian
Pelaporan Keuangan Indonesia, DSAK-IAI telah Financial Reporting Standards Framework, DSAK-
menyetujui perubahan nomenklatur Standar IAI approved the change in the Indonesian
Akuntansi Keuangan Indonesia yang mengatur Financial Accounting Standards nomenclature
penomoran PSAK dan ISAK. which regulates the numbering of PSAK and ISAK.
17
Page 209
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Perubahan nomenklatur Standar Akuntansi Change in the Indonesian Financial
Keuangan di Indonesia (lanjutan) Accounting Standards nomenclature
(continued)
Hal ini bertujuan untuk membedakan antara PSAK This aims to differentiate between PSAK and ISAK
dan ISAK yang diadopsi dari International which are adopted from International Financial
Financial Reporting Standards ("IFRS") dan yang Reporting Standards (IFRS) and to those which
tidak. Perubahan nomenklatur SAK di Indonesia are not. The change in the Indonesian Financial
yang berlaku efektif pada tanggal 1 Januari 2024, Accounting Standards nomenclature, which is
tidak mempengaruhi isi masing-masing PSAK dan effective on January 1, 2024, does not affect the
ISAK. contents of each PSAK and ISAK.
Amendemen/penyesuaian standar yang berlaku Amendments/improvements to standards
efektif pada tahun berjalan effective in the current year
Revisi, amendemen dan penyesuaian tahunan The following revisions, amendments and annual
terhadap standar akuntansi berikut ini berlaku improvements to the accounting standards are
efektif tanggal 1 Januari 2024, namun tidak effective on January 1, 2024, but have no
berdampak signifikan terhadap laporan keuangan significant impact to the consolidated financial
konsolidasian Grup: statements of the Group:
- PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian Laporan - PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Keuangan”: Klasifikasi Liabilitas sebagai Financial Statements”: Classification of
Jangka Pendek atau Jangka Panjang Liabilities as Current or Non-current
Amandemen ini hanya mempengaruhi The amendments affect only the presentation
penyajian liabilitas sebagai jangka pendek of liabilities as current or non-current in the
atau jangka panjang dalam laporan posisi statement of financial position and not the
keuangan dan bukan jumlah atau waktu amount or timing of recognition of any asset,
pengakuan aset, liabilitas, penghasilan atau liability, income or expenses, or the
beban, atau informasi yang diungkapkan information disclosed about those items.
mengenai pos-pos tersebut.
Amandemen tersebut mengklarifikasi bahwa The amendments clarify that the classification
klasifikasi liabilitas sebagai jangka pendek of liabilities as current or non-current is based
atau jangka panjang didasarkan pada hak on rights that are in existence at the end of
yang ada pada akhir periode pelaporan, the reporting period, specify that classification
menetapkan bahwa klasifikasi tersebut tidak is unaffected by expectations about whether
dipengaruhi oleh ekspektasi apakah entitas an entity will exercise its right to defer
akan menggunakan haknya untuk menunda settlement of a liability, explain that rights are
penyelesaian suatu liabilitas, menjelaskan in existence if covenants are complied with at
bahwa hak tersebut ada jika kovenan dipatuhi the end of the reporting period, and introduce
pada akhir periode pelaporan, dan a definition of ‘settlement’ to make clear that
memperkenalkan definisi 'penyelesaian' untuk settlement refers to the transfer to the
memperjelas bahwa penyelesaian mengacu counterparty of cash, equity instruments,
pada pengalihan ke pihak lain atas kas, other assets or services.
instrumen ekuitas, aset dan jasa lainnya.
18
Page 210
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Amendemen/penyesuaian standar yang berlaku Amendments/improvements to standards
efektif pada tahun berjalan (lanjutan) effective in the current year (continued)
- PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian Laporan - PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Keuangan”: Liabilitas Jangka Panjang dengan Financial Statements”: Non-current Liabilities
Kovenan with Covenants
Amandemen tersebut menetapkan bahwa The amendments specify that only covenants
hanya perjanjian yang harus dipatuhi entitas that an entity is required to comply with on or
pada atau sebelum akhir periode pelaporan before the end of the reporting period affect
yang memengaruhi hak entitas untuk the entity’s right to defer settlement of a
menunda penyelesaian liabilitas setidaknya liability for at least twelve months after the
selama dua belas bulan setelah tanggal reporting date (and therefore must be
pelaporan (dan karenanya harus considered in assessing the classification of
dipertimbangkan dalam menilai klasifikasi the liability as current or non-current). Such
liabilitas sebagai lancar atau tidak lancar). covenants affect whether the right exists at
Perjanjian tersebut memengaruhi apakah hak the end of the reporting period, even if
tersebut ada pada akhir periode pelaporan, compliance with the covenant is assessed
bahkan jika kepatuhan terhadap perjanjian only after the reporting date (e.g. a covenant
dinilai hanya setelah tanggal pelaporan based on the entity’s financial position at the
(misalnya perjanjian berdasarkan posisi reporting date that is assessed for compliance
keuangan entitas pada tanggal pelaporan only after the reporting date).
yang dinilai kepatuhannya hanya setelah
tanggal pelaporan).
DSAK-IAI juga menetapkan bahwa hak untuk DSAK-IAI also specifies that the right to defer
menunda penyelesaian liabilitas setidaknya settlement of a liability for at least twelve
selama dua belas bulan setelah tanggal months after the reporting date is not affected
pelaporan tidak terpengaruh jika entitas hanya if an entity only has to comply with a covenant
harus mematuhi perjanjian setelah periode after the reporting period. However, if the
pelaporan. Namun, jika hak entitas untuk entity’s right to defer settlement of a liability is
menunda penyelesaian liabilitas bergantung subject to the entity complying with covenants
pada kepatuhan entitas terhadap perjanjian within twelve months after the reporting
dalam waktu dua belas bulan setelah periode period, an entity discloses information that
pelaporan, entitas mengungkapkan informasi enables users of financial statements to
yang memungkinkan pengguna laporan understand the risk of the liabilities becoming
keuangan memahami risiko liabilitas yang repayable within twelve months after the
harus dibayar kembali dalam waktu dua belas reporting period. This would include
bulan setelah periode pelaporan. Ini akan information about the covenants (including the
mencakup informasi tentang perjanjian nature of the covenants and when the entity is
(termasuk sifat perjanjian dan kapan entitas required to comply with them), the carrying
diharuskan untuk mematuhinya), jumlah amount of related liabilities and facts and
tercatat liabilitas terkait dan fakta serta circumstances, if any, that indicate that the
keadaan, jika ada, yang menunjukkan bahwa entity may have difficulties complying with the
entitas mungkin mengalami kesulitan dalam covenants.
mematuhi perjanjian.
19
Page 211
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Amendemen/penyesuaian standar yang berlaku Amendments/improvements to standards
efektif pada tahun berjalan (lanjutan) effective in the current year (continued)
- PSAK 207 (Amendemen), “Laporan Arus Kas” - PSAK 207 (Amendment), “Statements of Cash
dan PSAK 107 (Amendemen), “Instrumen Flows” and PSAK 107 (Amendment),
Keuangan: Pengungkapan”: Pengaturan “Financial Instruments: Disclosures”: Supplier
Pembiayaan Pemasok Finance Arrangements
Amandemen tersebut menambahkan tujuan The amendments add a disclosure objective
pengungkapan pada PSAK 207 yang to PSAK 207 stating that an entity is required
menyatakan bahwa suatu entitas diharuskan to disclose information about its supplier
untuk mengungkapkan informasi tentang finance arrangements that enables users of
pengaturan keuangan pemasoknya yang financial statements to assess the effects of
memungkinkan pengguna laporan keuangan those arrangements on the entity’s liabilities
untuk menilai dampak pengaturan tersebut and cash flows. In addition, PSAK 107 is
terhadap liabilitas dan arus kas entitas. Selain amended to add supplier finance
itu, PSAK 107 diamandemen untuk arrangements as an example within the
menambahkan pengaturan keuangan requirements to disclose information about an
pemasok sebagai contoh dalam persyaratan entity’s exposure to concentration of liquidity
untuk mengungkapkan informasi tentang risk.
paparan entitas terhadap konsentrasi risiko
likuiditas.
Amandemen tersebut berisi ketentuan transisi The amendments contain specific transition
khusus untuk periode pelaporan tahunan provisions for the first annual reporting period
pertama di mana Grup menerapkan in which the Group applies the amendments.
amandemen tersebut. Berdasarkan ketentuan Under the transitional provisions an entity is
transisi, suatu entitas tidak diharuskan untuk not required to disclose:
mengungkapkan:
- informasi komparatif untuk setiap periode - comparative information for any reporting
pelaporan yang disajikan sebelum awal periods presented before the beginning of
periode pelaporan tahunan di mana entitas the annual reporting period in which the
pertama kali menerapkan amandemen entity first applies those amendments.
tersebut.
- informasi yang diwajibkan oleh PSAK - the information otherwise required by PSAK
207:44H(b)(ii)-(iii) pada awal periode 207:44H(b)(ii)-(iii) as at the beginning of the
pelaporan tahunan di mana entitas pertama annual reporting period in which the entity
kali menerapkan amandemen tersebut. first applies those amendments.
20
Page 212
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Amendemen/penyesuaian standar yang berlaku Amendments/improvements to standards
efektif pada tahun berjalan (lanjutan) effective in the current year (continued)
- PSAK 116 (Amendemen), “Sewa”: Liabilitas - PSAK 116 (Amendment), “Lease”: Lease
Sewa dalam Jual dan Sewa-Balik Liability in a Sale and Leaseback
Amandemen PSAK 116 menambahkan The amendments to PSAK 116 add
persyaratan pengukuran selanjutnya untuk subsequent measurement requirements for
transaksi jual dan sewa-balik yang memenuhi sale and leaseback transactions that satisfy
persyaratan dalam PSAK 115 Pendapatan dari the requirements in PSAK 115 Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan untuk dicatat Contracts with Customers to be accounted for
sebagai penjualan. Amandemen tersebut as a sale. The amendments require the seller-
mengharuskan penjual-penyewa untuk lessee to determine ‘lease payments’ or
menentukan 'pembayaran sewa' atau ‘revised lease payments’ such that the seller-
'pembayaran sewa yang direvisi' sehingga lessee does not recognize a gain or loss that
penjual-penyewa tidak mengakui keuntungan relates to the right of use retained by the
atau kerugian yang terkait dengan hak seller-lessee, after the commencement date.
penggunaan yang dimiliki oleh penjual-
penyewa, setelah tanggal dimulainya.
Amandemen tersebut tidak memengaruhi The amendments do not affect the gain or loss
keuntungan atau kerugian yang diakui oleh recognized by the seller-lessee relating to the
penjual-penyewa terkait dengan penghentian partial or full termination of a lease. Without
sebagian atau seluruh sewa. Tanpa these new requirements, a seller-lessee may
persyaratan baru ini, penjual-penyewa bisa have recognized a gain on the right of use it
mengakui keuntungan atas hak penggunaan retains solely because of a remeasurement of
yang dimilikinya semata-mata karena the lease liability (for example, following a
pengukuran ulang liabilitas sewa (misalnya, lease modification or change in the lease
setelah modifikasi sewa atau perubahan term) applying the general requirements in
jangka waktu sewa) dengan menerapkan PSAK 116. This could have been particularly
persyaratan umum dalam PSAK 116. Hal ini the case in a leaseback that includes variable
khususnya dapat terjadi dalam sewa-balik lease payments that do not depend on an
yang mencakup pembayaran sewa variabel index or rate.
yang tidak bergantung pada indeks atau suku
bunga.
Sebagai bagian dari amandemen, DSAK-IAI As part of the amendments, the DSAK-IAI
mengubah Contoh Ilustrasi dalam PSAK 116 amended an Illustrative Example in PSAK 116
dan menambahkan contoh baru untuk and added a new example to illustrate the
mengilustrasikan pengukuran selanjutnya atas subsequent measurement of a right-of-use
aset hak-guna dan liabilitias sewa dalam asset and lease liability in a sale and
transaksi jual dan sewa-balik dengan leaseback transaction with variable lease
pembayaran sewa variabel yang tidak payments that do not depend on an index or
bergantung pada indeks atau suku bunga. rate. The illustrative examples also clarify that
Contoh ilustrasi tersebut juga mengklarifikasi the liability that arises from a sale and
bahwa liabilitas yang timbul dari transaksi jual leaseback transaction that qualifies as a sale
dan sewa-balik yang memenuhi syarat applying PSAK 115 is a lease liability.
sebagai penjualan dengan menerapkan PSAK
115 adalah liabilitas sewa.
21
Page 213
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Amendemen/penyesuaian standar yang berlaku Amendments/improvements to standards
efektif pada tahun berjalan (lanjutan) effective in the current year (continued)
- PSAK 116 (Amendemen), “Sewa”: Liabilitas - PSAK 116 (Amendment), “Lease”: Lease
Sewa dalam Jual dan Sewa-Balik (lanjutan) Liability in a Sale and Leaseback (continued)
Penjual-penyewa menerapkan amandemen A seller-lessee applies the amendments
secara retrospektif sesuai dengan PSAK 208 retrospectively in accordance with PSAK 208
terhadap transaksi jual dan sewa-balik yang to sale and leaseback transactions entered
dilakukan setelah tanggal penerapan awal, into after the date of initial application, which
yang didefinisikan sebagai awal periode is defined as the beginning of the annual
pelaporan tahunan di mana entitas pertama reporting period in which the entity first
kali menerapkan PSAK 116. applied PSAK 116.
Standar dan amendemen/penyesuaian standar Standards and amendments/improvements to
yang telah diterbitkan tetapi belum diterapkan standards issued not yet adopted
Berikut ini adalah standar akuntansi yang telah Presented below are the accounting standards
diterbitkan, namun belum berlaku efektif untuk that have been issued, but not yet effective for the
tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal financial year beginning or after January 1, 2024.
1 Januari 2024.
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2025: Effective on January 1, 2025:
- PSAK 117, “Kontrak Asuransi” - PSAK 117, "Insurance Contract"
PSAK 117 mengatur relaksasi beberapa PSAK 117 regulates the relaxation of several
ketentuan antara lain berupa penambahan provisions, including the addition of scope
pengecualian ruang lingkup, penyesuaian exceptions, adjustments to the presentation of
penyajian laporan keuangan, penerapan opsi financial statements, application of risk
mitigasi risiko dan beberapa modifikasi pada mitigation options and some modifications to
ketentuan transisi. PSAK 117 juga transitional provisions. PSAK 117 also
mensyaratkan pemisahan yang jelas antara requires a clear separation between income
pendapatan yang dihasilkan dari bisnis generated from the insurance business and
asuransi dengan yang berasal dari kegiatan from investment activities.
investasi.
- PSAK 117 (Amendemen), “Kontrak Asuransi”, - PSAK 117 (Amendment), “Insurance
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 - Contract”, Initial Application of PSAK 117 and
Informasi Komparatif PSAK 109 - Comparative Information
Amendemen ini memperjelas pengaturan bagi This amendment clarifies the arrangements
entitas industri asuransi yang akan melakukan for insurance industry entities that will carry
penerapan awal PSAK 117 dan PSAK 109 out the initial adoption of PSAK 117 and PSAK
dalam periode bersamaan. Amandemen ini 109 in the same period. This amendment also
juga mengatasi isu penerapan yang terkait addresses application issues related to the
dengan informasi komparatif yang akan comparative information that will be presented
disajikan pada penerapan awal untuk aset on initial application to financial assets.
keuangan.
22
Page 214
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Standar dan amendemen/penyesuaian standar Standards and amendments/improvements to
yang telah diterbitkan tetapi belum diterapkan standards issued not yet adopted (continued)
(lanjutan)
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2025 (lanjutan): Effective on January 1, 2025 (continued):
- PSAK 221 (Amendemen), “Pengaruh - PSAK 221 (Amendment), “The Effects of
Perubahan Kurs Valuta Asing”: Kekurangan Changes in Foreign Exchange Rates”: Lack of
Ketertukaran” Exchangeability
Amandemen ini mensyaratkan entitas untuk This amendment requires an entity to apply a
menerapkan pendekatan yang konsisten consistent approach to assessing whether a
dalam menilai apakah suatu mata uang dapat currency is exchangeable into another
ditukar dengan mata uang lain dan, jika tidak, currency and, when it is not, to determining
dalam menentukan nilai tukar yang akan the exchange rate to use and the disclosures
digunakan dan pengungkapan yang harus to provide.
diberikan.
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2026: Effective on January 1, 2026:
- Amandemen PSAK 109, “Instrumen - Amendments to PSAK 109, “Financial
Keuangan” dan PSAK 107, “Instrumen Instruments” and PSAK 107,” Financial
Keuangan: Pengungkapan”: Klasifikasi dan Instruments: Disclosure”: Classification and
Pengukuran Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instrument
Amandemen tersebut mengklarifikasi The amendments clarify the requirements
persyaratan yang terkait dengan tanggal related to the date of recognition and
penghentian pengakuan aset keuangan dan derecognition of financial assets and financial
liabilitas keuangan, dengan pengecualian liabilities, with an exception for derecognition
untuk penghentian pengakuan liabilitas of financial liabilities settled via an electronic
keuangan yang diselesaikan melalui transfer transfer; the requirements for assessing
elektronik; persyaratan untuk menilai contractual cash flow characteristics of
karakteristik arus kas kontraktual dari aset financial assets, with additional guidance on
keuangan, dengan panduan tambahan tentang assessment of contingent features; and the
penilaian fitur kontinjensi; dan karakteristik characteristics of non-recourse loans and
pinjaman non-course dan instrumen yang contractually linked instruments. The
terkait secara kontraktual. Amandemen amendments also introduce additional
tersebut juga memperkenalkan persyaratan disclosure requirements for equity instruments
pengungkapan tambahan untuk instrumen at fair value through other comprehensive
ekuitas yang diukur pada nilai wajar melalui income and for financial instruments with
penghasilan komprehensif lain dan untuk contingent features.
instrumen keuangan dengan fitur kontinjensi.
- Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK - 2024 Annual Improvements to PSAK 107,
107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, “Financial Instruments: Disclosures”, PSAK
PSAK 109, “Instrumen Keuangan”, PSAK 110, 109, “Financial Instruments”, PSAK 110,
“Laporan Keuangan Konsolidasian” dan PSAK “Consolidated Financial Statements” and
207, “Laporan Arus Kas” PSAK 207, “Statement of Cash Flows”
Penyesuaian tahunan ini terbatas pada These annual improvements are limited to
amandemen yang mengklarifikasi susunan amendments that either clarify the wording or
kata (wording) atau pembetulan minor atas correct relatively minor unintended
konsekuensi yang tidak diintensikan, consequences, oversights or conflicts
kekeliruan, atau persyaratan yang between requirements in the standards.
bertentangan dalam standar.
23
Page 215
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Penerapan standar baru dan revisi (lanjutan) d. Adoption of new and revised standards
(continued)
Standar dan amendemen/penyesuaian standar Standards and amendments/improvements to
yang telah diterbitkan tetapi belum diterapkan standards issued not yet adopted (continued)
(lanjutan)
Berlaku efektif tanggal 1 Januari 2027: Effective on January 1, 2027:
- PSAK 413, “Penurunan Nilai” - PSAK 413, “Impairment”
PSAK 413 mengatur tentang penurunan nilai PSAK 413 regulates the impairment of sharia
atas aset keuangan syariah dan pengakuan financial assets and the recognition of kafalah
provisi kafalah penjaminan risiko kredit. PSAK provisions for credit risk guarantees. PSAK
413 menggunakan konsep ekspektasi 413 uses the concept of expected loss which
kerugian (expected loss) yang mensyaratkan requires the recognition of provisions for
pengakuan penyisihan untuk ekspektasi expected impairment losses. The calculation
kerugian penurunan nilai. Perhitungannya reflects the unbiased and probability-weighted
mencerminkan jumlah tidak bias dan amount and reasonable and supportable
probabilitas tertimbang dan informasi wajar information, and does not reflect the time
dan tersokong, serta tidak mencerminkan nilai value of money.
waktu atas uang.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the issuance date of the consolidated
keuangan konsolidasian, dampak dari penerapan financial statements, the effects of adopting these
standar dan amendemen tersebut terhadap standard and amendments on the consolidated
laporan keuangan konsolidasian tidak dapat financial statements are not known nor reasonably
diketahui atau diestimasi oleh manajemen. estimable by management.
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
Grup memiliki transaksi dengan pihak-pihak The Group has transactions with related parties as
berelasi sesuai dengan definisi yang diuraikan defined in PSAK 224, “Related-party Disclosures”.
pada PSAK 224, “Pengungkapan Pihak-pihak Such transactions are conducted based on terms
Berelasi”. Transaksi tersebut dilakukan agreed by the parties, which may not be the same
berdasarkan persyaratan yang disetujui para as those for other transactions with unrelated
pihak, yang mungkin tidak sama dengan transaksi parties.
lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak
berelasi.
Kecuali diungkapkan khusus sebagai pihak Unless specifically identified as related parties, the
berelasi, maka pihak-pihak lain yang disebutkan parties disclosed in the notes to the consolidated
dalam catatan atas laporan keuangan financial statements are unrelated parties.
konsolidasian merupakan pihak tidak berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant note
catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang to the consolidated financial statements.
relevan.
24
Page 216
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan f. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that give rise
menghasilkan aset keuangan bagi suatu entitas, to a financial asset of one entity, and a financial
dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas liability or equity instrument of another entity.
bagi entitas lain. Aset keuangan dan liabilitas Financial assets and financial liabilities are
keuangan diakui pada laporan posisi keuangan recognized on the consolidated statement of
konsolidasian ketika Grup menjadi salah satu financial position when the Group becomes a party
pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen to the contractual provisions of the instrument.
tersebut.
Aset keuangan Financial assets
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Aset keuangan diklasifikasikan pada saat Financial assets are classified at initial
pengakuan awal, dan selanjutnya diukur pada recognition, and subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi, atau nilai wajar amortized cost, or fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain (“FVTOCI”), comprehensive income (“FVTOCI”), or fair value
atau nilai wajar melalui laba rugi (“FVTPL”). through profit or loss (“FVTPL”).
Aset keuangan mula-mula diukur pada nilai wajar Financial assets are initially measured at their fair
ditambah, untuk aset keuangan yang tidak diukur value plus, in the case of financial assets not at
pada FVTPL, biaya transaksi yang dapat FVTPL, transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan perolehan attributable to the acquisition of the financial
aset keuangan. Piutang usaha yang tidak assets. Trade receivables that do not contain a
mengandung komponen pendanaan signifikan significant financing component are measured at
diukur sebesar harga transaksi. their transaction price.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan Subsequent measurement of financial assets
tergantung pada klasifikasinya seperti diuraikan depends on their classification as described
berikut ini. below.
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan A financial asset is measured at amortized cost if
diamortisasi jika kedua kondisi ini terpenuhi: both of the following conditions are met:
- aset keuangan dikelola dalam model bisnis - the financial asset is held within a business
yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan model whose objective is to hold financial
dalam rangka mendapatkan arus kas assets in order to collect contractual cash
kontraktual, dan flows, and
- persyaratan kontraktual dari aset keuangan - the contractual terms of the financial asset
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows that
yang semata-mata dari pembayaran pokok are solely payments of principal and interest
dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok (“SPPI”) on the principal amount outstanding.
terutang.
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika kedua A financial asset is measured at FVTOCI if both of
kondisi berikut terpenuhi: the following conditions are met:
- aset keuangan dikelola dalam model bisnis - the financial asset is held within a business
yang tujuannya akan terpenuhi dengan model whose objective is achieved by both
mendapatkan arus kas kontraktual dan collecting contractual cash flows and selling
menjual aset keuangan, dan financial assets, and
- persyaratan kontraktual dari aset keuangan - the contractual terms of the financial asset
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows that
yang memenuhi SPPI dari jumlah pokok are SPPI on the principal amount outstanding.
terutang.
25
Page 217
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Seluruh aset keuangan lainnya selanjutnya diukur All other financial assets are subsequently
pada FVTPL. measured at FVTPL.
Aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Financial assets at amortized cost (debt
(instrumen utang) instruments)
Aset keuangan (instrumen utang) pada biaya Financial assets (debt instruments) at amortized
perolehan diamortisasi diukur pada jumlah yang cost are measured at the amount recognized at
diakui pada saat pengakuan awal dikurangi initial recognition minus principal repayments, plus
pembayaran pokok, ditambah atau dikurangi or minus the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif dari perbedaan antara jumlah difference between that initial amount and the
pengakuan awal dan jumlah pada saat jatuh maturity amount, and loss allowance (if any).
tempo, dikurangi cadangan penurunan nilai (jika Interest income is calculated using the effective
ada). Penghasilan bunga dihitung dengan interest (“EIR”) method and is recognized in profit
menggunakan metode suku bunga efektif (“EIR”) or loss. Gains or losses are recognized in profit or
dan diakui dalam laba rugi. Keuntungan atau loss when the assets are derecognized, modified
kerugian diakui pada laba rugi ketika aset or impaired.
dihentikan pengakuannya, dimodifikasi atau
diturunkan nilainya.
Aset keuangan pada FVTOCI (instrumen utang) Financial assets at FVTOCI (debt instruments)
Perubahan selanjutnya dalam jumlah tercatat aset Subsequent changes in the carrying amount of
keuangan (instrumen utang) pada FVTOCI yang financial assets (debt instruments) at FVTOCI
berasal dari penghasilan bunga, keuntungan dan arising from interest income, foreign exchange
kerugian selisih kurs, serta keuntungan dan gains and losses, and impairment gains and
kerugian penurunan nilai diakui pada laba rugi losses are recognized in profit or loss on the same
menggunakan basis yang sama dengan aset basis as for financial assets at amortized costs.
keuangan pada biaya perolehan diamortisasi. Changes in fair value are recognized initially in
Perubahan nilai wajar diakui mula-mula pada OCI. OCI. When the asset is derecognized or
Ketika aset dihentikan pengakuannya atau reclassified, changes in fair value previously
direklasifikasi, perubahaan nilai wajar yang recognized in OCI and accumulated in equity are
sebelumnya diakui pada OCI dan terakumulasi reclassified to profit or loss on a basis that always
pada bagian ekuitas direklasifikasi ke laba rugi, results in an asset measured at FVTOCI having
dengan dasar bahwa aset yang diukur pada the same effect on profit or loss as if it were
FVTOCI memiliki dampak terhadap laba rugi yang measured at amortized cost.
sama besarnya jika seandainya aset tersebut
diukur pada biaya perolehan diamortisasi.
Aset keuangan pada FVTOCI (instrumen ekuitas) Financial assets at FVTOCI (equity instruments)
Pada pengakuan awal, Grup dapat membuat On initial recognition, the Group may make an
pilihan yang tidak terbatalkan (atas dasar irrevocable election (on an instrument-by-
instrumen per instrumen) untuk menetapkan instrument basis) to designate investments in
investasi dalam instrumen ekuitas diukur pada equity instruments as at FVTOCI. Designation at
FVTOCI. Penetapan untuk mengukur instrumen FVTOCI is not permitted if the equity investment is
ekuitas pada FVTOCI tidak diizinkan jika investasi held for trading or if it is a contingent consideration
dalam instrumen ekuitas dimiliki untuk recognized by an acquirer in a business
diperdagangkan atau jika merupakan imbalan combination.
kontinjen yang diakui oleh pihak pengakusisi
dalam suatu kombinasi bisnis.
26
Page 218
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Aset keuangan pada FVTOCI (instrumen ekuitas) Financial assets at FVTOCI (equity instruments)
(lanjutan) (continued)
Dividen diakui pada laba rugi kecuali dividen Dividends are recognized in profit or loss unless
tersebut secara jelas merupakan pemulihan they clearly represent recovery of a part of the
sebagian biaya investasi, yang dalam hal tersebut cost of the investment, in which case they are
diakui pada OCI. Perubahan nilai wajar diakui included in OCI. Changes in fair value are
pada OCI dan tidak pernah dibukukan ke laba rugi, recognized in OCI and are never recycled to profit
bahkan jika aset tersebut dijual atau mengalami and loss, even if the asset is sold or impaired.
penurunan nilai.
Penghentian pengakuan Derecognition
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan The Group derecognizes a financial asset only
jika, dan hanya jika, hak kontraktual atas arus kas when, and only when, the contractual rights to the
yang berasal dari aset keuangan berakhir, atau cash flows from the asset expire, or it transfers the
Grup mengalihkan aset keuangan dan secara financial asset and substantially all the risks and
substansial seluruh risiko dan manfaat atas rewards of ownership of the asset to another
kepemilikan aset kepada entitas lain. Jika Grup entity. If the Group neither transfers nor retains
tidak mengalihkan dan tidak memiliki secara substantially all the risks and rewards of
substansial seluruh risiko dan manfaat ownership and continues to control the transferred
kepemilikan aset serta masih mengendalikan aset asset, it recognizes their retained interest in the
yang dialihkan, maka Grup mengakui keterlibatan asset and an associated liability for amounts it
berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan may have to pay. Continuing involvement that
liabilitas yang terkait sebesar jumlah yang mungkin takes the form of a guarantee over the transferred
harus dibayar. Keterlibatan berkelanjutan dalam asset is measured at the lower of the original
bentuk jaminan atas aset yang ditransfer diukur carrying amount of the asset and the maximum
pada nilai yang lebih rendah antara jumlah tercatat amount of consideration that the Group could be
awal aset dan jumlah maksimum yang harus required to repay. If the Group retains
dibayarkan kembali oleh Grup. Jika Grup memiliki substantially all the risks and rewards of
secara substansial seluruh risiko dan manfaat ownership of a transferred financial asset, it
kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, Grup continues to recognize the financial asset and also
tetap mengakui aset keuangan dan juga mengakui recognizes a collateralized borrowing for the
suatu pinjaman yang terjamin sebesar jumlah yang proceeds received.
diterima.
Penurunan nilai Impairment
Grup mengakui cadangan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for expected
ekspektasian ("ECL") untuk semua instrumen credit losses ("ECL") for all debt instruments not
utang yang tidak diukur pada FVTPL dan kontrak held at FVTPL and financial guarantee contracts.
jaminan keuangan. ECL dihitung sebesar selisih ECLs are based on the difference between the
antara arus kas kontraktual yang sesuai dengan contractual cash flows due in accordance with the
perjanjian dan semua arus kas yang diharapkan contract and all the cash flows that the Group
akan diterima Grup, yang didiskontokan expects to receive, discounted at an
menggunakan EIR awal. Arus kas yang approximation of the original EIR. The expected
diharapkan untuk diterima mencakup setiap arus cash flows include any cash flows from the sale of
kas dari penjualan agunan yang diperoleh atau collateral held or other credit enhancements that
jaminan kredit lainnya yang merupakan bagian dari are integral to the contractual terms.
persyaratan kontrak.
27
Page 219
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Penurunan nilai (lanjutan) Impairment (continued)
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk eksposur ECLs are recognized in two stages. For credit
kredit yang belum mengalami peningkatan risiko exposures for which there has not been a
kredit yang signifikan sejak pengakuan awal, ECL significant increase in credit risk since initial
dibentuk untuk kerugian kredit akibat peristiwa recognition, ECLs are provided for credit losses
gagal bayar yang mungkin terjadi dalam 12 bulan that result from default events that are possible
ke depan (ECL 12 bulan). Untuk eksposur kredit within the next 12-months (a 12-month ECL). For
yang telah mengalami peningkatan risiko kredit those credit exposures for which there has been a
yang signifikan sejak pengakuan awal, cadangan significant increase in credit risk since initial
kerugian harus dibentuk untuk kerugian kredit recognition, a loss allowance is required for credit
yang diperkirakan timbul selama sisa umur losses expected over the remaining life of the
eksposur, tanpa memandang kapan terjadinya exposure, irrespective of the timing of the default
peristiwa gagal bayar (ECL sepanjang umur). (a lifetime ECL).
Karena piutang usaha dan piutang lain-lain tidak Because trade and other receivables do not
memiliki komponen pembiayaan signifikan, Grup contain significant financing component, the
menerapkan pendekatan yang disederhanakan Group applies a simplified approach in calculating
dalam menghitung ECL. Oleh karena itu, Grup ECL. Therefore, the Group does not track
tidak melacak perubahan dalam risiko kredit, changes in credit risk, but instead recognizes a
namun justru mengakui cadangan kerugian loss allowance based on lifetime ECL at each
berdasarkan ECL sepanjang umurnya pada setiap reporting date. The Group established a provision
tanggal pelaporan. Grup menyiapkan suatu matrix that is based on their historical credit loss
matriks penyisihan yang didasarkan pada kerugian experience, adjusted for forward-looking factors
kredit historis yang pernah dialaminya, dan specific to the debtors and the economic
disesuaikan dengan menggunakan faktor-faktor environment.
berorientasi masa depan yang cocok untuk debitur
dan lingkungan ekonomi.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Suatu instrumen keuangan merupakan liabilitas A financial instrument will be a financial liability
keuangan ketika instrumen itu mengandung suatu where it contains an obligation to repay. Financial
kewajiban untuk melakukan pembayaran kembali. liabilities are then classified and accounted for as
Liabilitas keuangan kemudian diklasifikasikan dan either FVTPL or at amortized cost. The default
dicatat sebagai FVTPL atau pada biaya perolehan position is, and the majority of financial liabilities
diamortisasi. Kecenderungannya adalah, dan ini are, classified and accounted for at amortized
berlaku untuk sebagian besar liabilitas keuangan, cost.
liabilitas keuangan diklasifikasikan dan dicatat
pada biaya perolehan diamortisasi.
Liabilitas keuangan mula-mula diukur pada nilai Financial liabilities are initially measured at their
wajar dikurangi, untuk liabilitas keuangan pada fair value minus, in the case of financial liabilities
biaya perolehan diamortisasi, biaya transaksi yang at amortized cost, transactions costs that are
dapat diatribusikan secara langsung dengan directly attributable to the issuance of the financial
penerbitan liabilitas keuangan. liabilities.
28
Page 220
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Liabilitas keuangan (lanjutan) Financial liabilities (continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran selanjutnya dari liabilitas keuangan Subsequent measurement of financial liabilities
tergantung pada klasifikasinya seperti diuraikan depends on their classification as described
berikut ini. below.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Setelah pengakuan awal, utang dan pinjaman After initial recognition, interest-bearing loans and
yang dikenakan bunga selanjutnya diukur pada borrowings are subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi menggunakan amortized costs using the EIR method. Gains and
metode EIR. Keuntungan dan kerugian diakui losses are recognized in the profit or loss when
pada laba rugi ketika liabilitas dihentikan the liabilities are derecognized as well as through
pengakuannya dan melalui proses amortisasi EIR. the EIR amortization process. Amortized cost is
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan calculated by taking into account any discount or
mempertimbangkan setiap diskonto atau premium premium on acquisition and fee or costs that are
atas perolehan dan komisi atau biaya yang an integral part of the EIR. The EIR amortization is
merupakan bagian tidak terpisahkan dari EIR. included in finance costs in the profit or loss.
Amortisasi EIR dicatat sebagai beban keuangan
pada laba rugi.
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan (atau bagian dari liabilitas A financial liability (or a part of a financial liability)
keuangan) dihentikan pengakuannya jika, dan is derecognized when, and only when, the
hanya jika, kewajiban yang ditetapkan dalam obligation specified in the contract is discharged
kontrak dihentikan atau dibatalkan atau or cancelled or expires.
kedaluwarsa.
Pertukaran instrumen utang dengan persyaratan An exchange of debt instruments with
yang secara substansial berbeda, atau modifikasi substantially different terms, or a substantial
secara substansial atas ketentuan liabilitas modification of the terms of an existing financial
keuangan yang saat ini ada atau bagian dari liability or a part of it (whether or not attributable to
liabilitas keuangan tersebut (terlepas ada atau the financial difficulty of the debtor), is accounted
tidak keterkaitannya dengan kesulitan keuangan for as an extinguishment of the original financial
debitur), dicatat sebagai penghapusan liabilitas liability and the recognition of a new financial
keuangan awal dan pengakuan liabilitas keuangan liability.
baru.
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan The difference between the carrying amount of a
(atau bagian dari liabilitas keuangan) yang financial liability (or part of a financial liability)
berakhir atau yang dialihkan ke pihak lain, dan extinguished or transferred to another party and
imbalan yang dibayarkan, termasuk aset nonkas the consideration paid, including any non-cash
yang dialihkan atau liabilitas yang ditanggung, assets transferred or liabilities assumed, is
diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
29
Page 221
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Saling hapus instrumen keuangan Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset,
hapus, dan jumlah netonya disajikan dalam and the net amount reported in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan statement of financial position when, and only
hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan hukum when, there is a currently enforceable legal right to
untuk melaksanakan saling hapus jumlah-jumlah offset the recognized amounts and there is an
yang diakui dan terdapat niat untuk intention to settle on a net basis, or realize the
menyelesaikannya atas basis neto, atau assets and settle the liabilities simultaneously.
merealisasikan aset dan melunasi liabilitas secara
simultan.
g. Kas dan setara kas g. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas mencakup kas, bank, dan Cash and cash equivalents include cash on hand
deposito berjangka dengan jangka waktu tiga and in banks, and time deposits with original
bulan atau kurang sejak tanggal penempatan atau maturities of three months or less at the time of
pembelian dan tidak digunakan sebagai jaminan placement or purchase and not pledged as
atas pinjaman dan liabilitas lainnya. Bank dan collateral for loans and other borrowings. Cash in
deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya banks and time deposits which are restricted or
atau dijaminkan disajikan sebagai bagian dari pledged are presented as part of “Other Non-
“Aset Tidak Lancar Lainnya” di laporan posisi Current Assets” in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian. financial position.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan average method.
menggunakan metode rata-rata.
Persediaan real estat terdiri atas tanah dalam Real estate inventories comprise land under
pengembangan dan bangunan dalam development and buildings under constructions.
penyelesaian. Biaya perolehan tanah dalam The cost of land under development consists of
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah acquisition cost of land for development, and
untuk dikembangkan, serta biaya pengembangan direct and indirect development costs related to
langsung dan tidak langsung terkait aktivitas real estate development activities. At the time of
pengembangan real estat. Pada saat penjualan, sale, total project costs are allocated
semua biaya proyek dialokasikan secara proportionately based on their respective areas.
proporsional berdasarkan luas area. Biaya untuk The development cost, including land which is
pengembangan tanah, termasuk tanah yang used for roads and infrastructure or other
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area unsaleable area, is allocated to the saleable area.
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan ke The cost of buildings under construction consists
area yang dapat dijual. Biaya perolehan bangunan of construction costs, other costs related to the
dalam pengerjaan meliputi biaya konstruksi, biaya development of the buildings, and borrowing costs
lain terkait aktivitas pengembangan bangunan, dan (if any). When construction is substantially
biaya pinjaman (jika ada). Pada saat complete, the cost either remains as part of
pembangunan telah selesai secara substansial, inventories or is reclassified to fixed assets or
biaya perolehan akan tetap menjadi bagian dari investment property, whichever is more
persediaan atau direklasifikasi ke aset tetap atau appropriate.
properti investasi, mana yang lebih sesuai.
30
Page 222
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Penelaahan atas estimasi biaya dilakukan pada Assessment of the estimation cost is reviewed at
setiap akhir periode pelaporan sampai proyek the end of each reporting period until the project is
selesai secara substansial. Jika terjadi perubahan substantially completed. If there is a change, the
dasar, Grup akan melakukan revisi biaya. Group will revise the cost.
Biaya perolehan persediaan bahan kimia untuk Cost of chemical inventories for swimming pool
pemeliharaan kolam renang mencakup biaya maintenance includes purchase cost, conversion
pembelian, biaya konversi dan biaya lain yang cost and other costs incurred until the inventories
timbul sampai persediaan berada dalam kondisi are in the desired condition and location.
dan lokasi yang dikehendaki.
Nilai realisasi neto adalah estimasi harga jual Net realizable value is the estimated selling price
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan in the ordinary course of business, based on
pada harga pasar pada tanggal pelaporan dan market prices at the reporting date and discounted
didiskontokan dengan nilai waktu, jika material, for the time value of money, if material, less
dikurangi estimasi biaya untuk menyelesaikan dan estimated costs to complete and the estimated
estimasi biaya untuk menjual. Penurunan nilai costs to sell. The decline in value of inventories is
persediaan ditentukan dengan mengurangi jumlah determined to write down the carrying amount of
tercatat persediaan ke nilai realisasi netonya, dan inventories to their net realizable value, and the
penurunan tersebut diakui sebagai kerugian pada decline is recognized as a loss in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif statement of profit or loss and other
lain konsolidasian. comprehensive income.
i. Biaya dibayar di muka dan uang muka i. Prepaid expenses and advances
Biaya dibayar di muka dibebankan pada kegiatan Prepaid expenses are charged to operations over
operasi selama masa manfaat biaya yang the periods benefited. Advances represent
bersangkutan. Uang muka merupakan payments for certain transactions to contractors,
pembayaran untuk suatu transaksi kepada vendors, service providers, or Group’s employees
kontraktor, pemasok barang, penyedia jasa, atau which transaction have yet been completed.
karyawan Grup yang transaksinya belum
terselesaikan.
j. Investasi pada entitas asosiasi j. Investment in associates
Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana Grup An associate is an entity over which the Group
memiliki pengaruh signifikan. Pengaruh signifikan has significant influence. Significant influence is
adalah kekuasaan untuk berpartisipasi dalam the power to participate in the financial and
keputusan kebijakan keuangan dan operasional operating policy decisions of the investee, but is
investee, tetapi bukan merupakan pengendalian not control or joint control over those policies. The
atau pengendalian bersama atas kebijakan considerations made in determining significant
tersebut. Pertimbangan yang dibuat dalam influence are similar to those necessary to
menentukan pengaruh signifikan adalah serupa determine control over subsidiaries.
dengan hal-hal yang diperlukan dalam
menentukan kendali atas entitas anak.
31
Page 223
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) j. Investment in associates (continued)
Investasi Grup pada entitas asosiasi dicatat The Group’s investments in its associate are
dengan menggunakan metode ekuitas. accounted for using the equity method. Under the
Berdasarkan metode ekuitas, investasi pada equity method, the investment in an associate is
entitas asosiasi pada awalnya diakui sebesar initially recognized at cost. The carrying amount of
biaya perolehan. Jumlah tercatat investasi tersebut the investment is adjusted to recognize changes in
disesuaikan untuk mengakui perubahan dalam the Group’s share of net assets of the associate
bagian Grup atas aset neto entitas asosiasi sejak since the acquisition date. Goodwill relating to the
tanggal akuisisi. Goodwill yang terkait dengan associate is included in the carrying amount of the
entitas asosiasi termasuk dalam jumlah tercatat investment and is not tested for impairment
investasi dan tidak diuji penurunan nilainya secara separately.
terpisah.
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif The consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian mencerminkan bagian Grup other comprehensive income reflects the Group’s
atas hasil operasi entitas asosiasi. Ketika bagian share of the results of operations of the associate.
Grup atas kerugian entitas asosiasi melebihi When the Group’s share of losses of an associate
kepentingan Grup pada entitas asosiasi (yang exceeds the Group’s interest in that associate
mencakup setiap kepentingan jangka panjang (which includes any long-term interests that, in
yang secara substansi merupakan bagian dari substance, form part of the Group’s net investment
investasi neto Grup pada entitas asosiasi), maka in the associate) the Group discontinues
Grup menghentikan pengakuan bagiannya atas recognizing its share of further losses. Additional
kerugian lebih lanjut. Tambahan kerugian diakui losses are recognized only to the extent that the
hanya sepanjang Grup memiliki kewajiban hukum Group has incurred legal or constructive
atau konstruktif atau melakukan pembayaran atas obligations or made payments on behalf of the
nama entitas asosiasi. Setiap perubahan pada associate. Any change in OCI of the associate is
OCI entitas asosiasi disajikan sebagai bagian dari presented as part of the Group’s OCI. In addition,
OCI Grup. Selain itu, ketika terdapat perubahan when there has been a change recognized directly
yang diakui secara langsung pada ekuitas entitas in the equity of the associate, the Group
asosiasi, Grup mengakui bagiannya atas recognizes its share of any changes, when
perubahan tersebut, jika sesuai, dalam laporan applicable, in the consolidated statement of
perubahan ekuitas konsolidasian. Keuntungan dan changes in equity. Unrealized gains and losses
kerugian yang belum direalisasi dari transaksi resulting from transactions between the Group and
antara Grup dan entitas asosiasi dieliminasi the associate are eliminated to the extent of the
sebesar Grup kepentingan dalam entitas asosiasi. Group’s interest in the associate.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun untuk The financial statements of the associate are
periode pelaporan yang sama dengan Grup. Jika prepared for the same reporting period as the
diperlukan, penyesuaian dilakukan agar kebijakan Group. When necessary, adjustments are made to
akuntansi yang diterapkan sesuai dengan bring the accounting policies in line with those of
kebijakan akuntansi Grup. the Group.
Setelah penerapan metode ekuitas, Grup After application of the equity method, the Group
menentukan apakah perlu untuk mengakui rugi determines whether it is necessary to recognize
penurunan nilai atas investasi pada entitas an impairment loss on its investment in its
asosiasi. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup associate. At each reporting date, the Group
menentukan apakah terdapat bukti obyektif bahwa determines whether there is objective evidence
investasi pada entitas asosiasi mengalami that the investment in the associate is impaired. If
penurunan nilai. Jika terdapat bukti tersebut, Grup there is such evidence, the Group calculates the
menghitung jumlah penurunan nilai sebagai selisih amount of impairment as the difference between
antara jumlah terpulihkan dari entitas asosiasi dan the recoverable amount of the associate and its
jumlah tercatatnya, dan mengakui kerugian carrying amount, and then recognizes the loss in
tersebut dalam laba rugi. profit or loss.
32
Page 224
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) j. Investment in associates (continued)
Pada saat hilangnya pengaruh signifikan atas Upon loss of significant influence over the
entitas asosiasi, Grup mengukur dan mengakui associate, the Group measures and recognizes
setiap investasi yang masih tersisa pada nilai any retained investment at its fair value. Any
wajarnya. Selisih antara jumlah tercatat entitas difference between the carrying amount of the
asosiasi pada saat hilangnya pengaruh signifikan associate and the fair value of the retained
dengan nilai wajar investasi yang masih dimiliki investment and proceeds from disposal is
dan hasil pelepasan diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
k. Aset tetap k. Fixed assets
Grup mengukur aset tetapnya dengan The Group measures its fixed assets using the
menggunakan model biaya. Aset tetap mula-mula cost model. Fixed assets are initially recognized at
diakui sebesar biaya perolehan yang mencakup cost, which comprises its purchase price, any cost
harga pembelian, biaya-biaya yang dapat directly attributable to bringing the asset to the
diatribusikan secara langsung untuk membawa location and condition necessary for it to be
aset ke lokasi dan kondisi yang dikehendaki agar capable of operating in the manner intended and,
aset siap digunakan serta, jika sesuai, estimasi if applicable, the initial estimate of the costs for
awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset dismantling and removing the item and restoring
tetap serta restorasi lokasi aset. Setelah the site. Subsequent to initial recognition, fixed
pengakuan awal, aset tetap dicatat sebesar biaya assets are carried at cost less accumulated
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan, depreciation, except for land which is not
kecuali tanah yang tidak disusutkan, dan depreciated, and accumulated impairment losses
akumulasi kerugian penurunan nilai (jika ada). (if any).
Penyusutan aset dimulai ketika aset siap Depreciation of an asset starts when it is available
digunakan sesuai maksud penggunaannya dengan for use and is computed using the straight-line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan method over the estimated useful lives of the
taksiran masa manfaat berikut ini: assets as follows:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Bangunan dan prasarana 20 5% Buildings and infrastructures
Kendaraan 4-8 25% - 12,5% Vehicles
Inventaris kantor 2-4 50% - 25% Office equipment
Inventaris proyek 2-4 50% - 25% Project equipment
Inventaris kolam 4 25% Pool equipment
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan Landrights are stated at cost and not amortized as
tidak diamortisasi karena manajemen berpendapat the management is of the opinion that it is
bahwa besar kemungkinan hak atas tanah probable the titles of landrights can be
tersebut dapat diperbaharui/diperpanjang pada renewed/extended upon expiration.
saat jatuh tempo.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika Legal cost of landrights when the land was
tanah diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian acquired initially are recognized as part of the cost
dari biaya perolehan tanah pada akun "Aset Tetap" of the land under "Fixed Assets" and not
dan tidak diamortisasi. amortized.
Beban pemeliharaan dan perbaikan rutin The costs of regular maintenance and repairs are
dibebankan pada operasi pada saat terjadinya. charged to operations as incurred. Significant
Biaya penggantian komponen dan inspeksi yang parts replacement and inspection costs are
signifikan diakui ke jumlah tercatat aset tetap jika recognized to the carrying amount of an item of
memenuhi kriteria pengakuan. fixed assets if the recognition criteria are met.
33
Page 225
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Jika aset tetap tidak dipergunakan lagi atau dijual When an item of fixed assets is retired or
atau diperkirakan tidak memiliki manfaat ekonomis otherwise disposed of or expected to having no
masa depan yang diharapkan dari penggunaan future economic benefits from its use or disposal,
atau pelepasannya, jumlah tercatat dan akumulasi its costs and the related accumulated depreciation
penyusutannya dikeluarkan dari kelompok aset and accumulated impairment losses are removed
tetap yang bersangkutan, dan laba atau rugi yang from the account, and any resulting gain or loss is
terjadi diakui pada operasi tahun berjalan. reflected in the current operations.
Nilai residu, masa manfaat dan metode The residual values, useful lives and methods of
penyusutan aset tetap dievaluasi setiap akhir depreciation of fixed assets are evaluated each
periode dan disesuaikan secara prospektif jika period end and adjusted prospectively if needed.
diperlukan.
l. Dana yang dibatasi penggunaannya l. Restricted funds
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent funds held by banks
dana pada bank yang berasal dari penjualan arising from sales of houses under mortgage loan
rumah melalui fasilitas kredit pemilikan rumah facilities (“KPR”) which are restricted for use by
(“KPR”) yang penggunaannya oleh Grup dibatasi the Group until gradual stages of completion of
sampai tahap-tahap pembangunan diselesaikan construction are completed depending on
sesuai dengan kesepakatan yang dibuat dengan agreement entered with the respective banks.
bank tersebut.
m. Penurunan nilai aset non-keuangan m. Impairment of non-financial assets
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai The Group assesses at each reporting period
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is an indication that an asset may
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi itu, Grup be impaired. If any such indication exists, the
membuat estimasi jumlah terpulihkan aset Group makes an estimate of the asset's
tersebut. Jumlah terpulihkan aset adalah jumlah recoverable amount. An asset’s recoverable
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau unit amount is the higher of the fair value of an asset
penghasil kas ("UPK") dikurangi biaya untuk or cash generating unit (“CGU”) less costs to sell
menjual dan nilai pakainya, kecuali aset tersebut and its value in use, and is determined for an
tidak menghasilkan arus kas masuk yang individual asset, unless the asset does not
sebagian besar independen dari aset atau generate cash inflows that are largely independent
kelompok aset lain. of those from other assets or groups of assets.
Jika jumlah tercatat aset melebihi jumlah Where the carrying amount of an asset exceeds
terpulihkan, maka aset mengalami penurunan nilai its recoverable amount, the asset is considered
dan jumlah tercatatnya diturunkan ke nilai impaired and is written down to its recoverable
terpulihkannya. Kerugian penurunan nilai dari amount. Impairment losses of continuing
operasi yang berkelanjutan diakui pada laporan operations are recognized in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their present
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak value using a pre-tax discount rate that reflects
yang menggambarkan penilaian pasar kini dari current market assessments of the time value of
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. money and the risks specific to the asset.
34
Page 226
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Penurunan nilai aset non-keuangan (lanjutan) m. Impairment of non-financial assets (continued)
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya In determining fair value less costs to sell, recent
untuk menjual, digunakan harga penawaran pasar market transactions are taken into account, if
terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi available. If no such transactions can be identified,
tersebut, model penilaian yang sesuai digunakan an appropriate valuation model is used to
untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan- determine the fair value of the assets. These
perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda calculations are corroborated by multiples
atau indikator nilai wajar yang tersedia. valuation or other available fair value indicators.
Penilaian dilakukan pada setiap periode pelaporan An assessment is made at each reporting period
untuk mengetahui apakah terdapat indikasi as to whether there is any indication that
kerugian penurunan nilai yang diakui dalam previously recognized impairment losses
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill recognized for an asset other than goodwill may
mungkin tidak ada lagi atau berkurang. Jika no longer exist or may have decreased. If such
terdapat indikasi tersebut, maka jumlah terpulihkan indication exists, the recoverable amount is
diestimasi. estimated.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam A previously recognized impairment loss for an
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill asset other than goodwill is reversed only if there
dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi- has been a change in the assumptions used to
asumsi yang digunakan untuk menentukan jumlah determine the asset’s recoverable amount since
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan the last impairment loss was recognized. If that is
nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat the case, the carrying amount of the asset is
aset dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. increased to its recoverable amount.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah The reversal is limited so that the carrying amount
tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkan of the assets does not exceed its recoverable
maupun jumlah tercatatnya, setelah dikurangi amount, nor exceed the carrying amount that
penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan would have been determined, net of depreciation,
nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada had no impairment loss been recognized for the
periode-periode sebelumnya. Pembalikan rugi asset in prior periods. Reversal of an impairment
penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi dan loss is recognized in the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
Setelah pembalikan tersebut, penyusutan aset After such a reversal, the depreciation charge on
disesuaikan di periode mendatang untuk the said asset is adjusted in future periods to
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, allocate the asset’s revised carrying amount, less
dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang any residual value, on a systematic basis over its
sistematis selama sisa umur manfaatnya. remaining useful life.
n. Sewa n. Leases
Sebagai penyewa At lessee
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah Short-term leases and leases of low value assets
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group has elected not to recognize right-of-
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek use asset and lease liability for short-term leases
yang memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang, that have lease terms of 12 months or less, and
dan sewa yang aset pendasarnya bernilai rendah leases for which the underlying asset is of low
kecuali jika Grup mensubsewakan atau value except the Group subleases or expects to
memperkirakan akan mensubsewakan aset sublease such asset.
tersebut.
35
Page 227
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Sewa (lanjutan) n. Leases (continued)
Sebagai pesewa As lessor
Grup mengklasifikasi masing-masing sewa The Group classifies their leases as either an
sebagai sewa operasi atau sewa pembiayaan. operating lease or a finance lease. The
Pengklasifikasian apakah suatu sewa merupakan classification of whether a lease is an operating
sewa operasi atau sewa pembiayaan bergantung lease or a finance lease depends on the
pada substansi transaksi daripada bentuk substance of the transaction rather than the form
kontraknya. Sewa diklasifikasi sebagai sewa of the contract. A lease is classified as a finance
pembiayaan jika sewa tersebut mengalihkan lease if it transfers substantially all the risks and
secara substansial seluruh risiko dan manfaat rewards incidental to ownership of an underlying
yang terkait dengan kepemilikan aset pendasar. asset. A lease is classified as an operating lease if
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi jika it does not transfer substantially all the risks and
sewa tersebut tidak mengalihkan secara rewards incidental to ownership of an underlying
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait asset.
dengan kepemilikan aset pendasar.
Aset yang dimiliki dalam sewa pembiayaan diakui Assets held under a finance lease are recognized
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dan in the consolidated statement of financial position
disajikan sebagai piutang pada jumlah yang sama and presented as a receivable at an amount equal
dengan investasi neto sewa. Penghasilan to the net investment in the lease. Finance
keuangan dari sewa pembiayaan diakui sepanjang income from a finance lease is recognized over
masa sewa berdasarkan suatu pola yang the lease term, based on a pattern reflecting a
merefleksikan tingkat imbalan periodik konstan constant periodic rate of return on net investment
atas investasi neto sewa. in the lease.
Aset yang dimiliki dalam sewa operasi disajikan Assets held under an operating lease are
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian presented in the consolidated statement of
sesuai dengan sifat aset tersebut. Grup mengakui financial position in accordance with their nature.
pembayaran sewa dari sewa operasi sebagai The Group recognizes lease payments from
penghasilan dengan dasar garis lurus. operating leases as income on a straight-line
basis.
o. Tanah untuk pengembangan o. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is stated at the lower of cost
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan or net realizable value. The cost of land held for
nilai realisasi neto. Biaya perolehan tanah untuk development, which comprises the acquisition
pengembangan, yang terdiri dari biaya perolehan cost of land, will be transferred to "Land under
tanah dipindah ke "Tanah dalam Pengembangan" Development" when development and
pada saat pengembangan dan konstruksi dimulai. construction commences.
p. Perpajakan p. Taxation
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia menetapkan Tax regulation in Indonesia determined that
bahwa beberapa penghasilan tertentu dikenakan certain income is subjected to final tax. Final tax is
pajak final. Pajak final dikenakan terhadap nilai applied to the gross value of transactions even
bruto transaksi bahkan ketika pihak-pihak yang when the parties carrying the transaction are
melakukan transaksi tersebut mengalami kerugian. recognizing losses. The calculation of final tax is
Pajak final dihitung berdasarkan jumlah tagihan based on invoice of contract amount.
sesuai kontrak.
36
Page 228
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak final (lanjutan) Final tax (continued)
Pajak final tidak termasuk dalam ruang lingkup Final tax is not included in the scope of PSAK 212,
PSAK 212, "Pajak Penghasilan". Oleh karena itu, “Income Tax”. Therefore, no deferred tax
tidak terdapat aset/liabilitas pajak tangguhan yang assets/liabilities shall be recognized. The Group
diakui. Grup telah memutuskan untuk menyajikan has decided to present final tax on sales of house
pajak final dari penjualan rumah sebagai suatu pos as a separate line item. While, interest income,
tersendiri. Sedangkan penghasilan bunga, sewa property rental income and other income subject
properti, dan penghasilan lain yang dikenakan to final tax are presented at the amounts net of
pajak final disajikan pada jumlah-jumlah setelah final tax.
dikurangi pajak final.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah ("PP") No. In accordance with Government Regulation (“PP”)
71 Tahun 2008 tanggal 4 November 2008 tentang No. 71 Year 2008 dated November 4, 2008
perubahan ketiga atas PP No. 48 Tahun 1994 concerning the third amendment to PP No. 48
tentang pembayaran pajak penghasilan (PPh) atas Year 1994 regarding the payment of income tax
penghasilan dari pengalihan hak atas tanah (PPh) on income from transfer of land and/or
dan/atau bangunan, yang telah digantikan oleh PP buildings rights, which has been replaced by PP
No. 34 Tahun 2016 tanggal 8 Agustus 2016, maka No. 34 Year 2016 dated August 8, 2016, effective
terhitung sejak tanggal 8 September 2016, September 8, 2016, income from the transfer of
penghasilan dan pengalihan hak atas tanah land and/or buildings rights, are subjected to final
dan/atau bangunan dikenakan pajak penghasilan tax of 2.5% of the gross transfer value of the land
yang bersifat final sebesar 2,5% dari jumlah bruto and/or building rights, except for the transfer of
nilai pengalihan hak atas tanah dan/atau rights of simple houses and simple flats conducted
bangunan, kecuali untuk pengalihan hak atas by taxpayers whose main business is to transfer
rumah sederhana dan rumah susun sederhana rights of land and/or buildings which are subject to
yang dilakukan oleh wajib pajak yang usaha final tax of 1% of the gross transfer value.
pokoknya melakukan pengalihan hak atas tanah
dan/atau bangunan yang dikenakan pajak final
sebesar 1% dari jumlah bruto nilai pengalihan.
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan Current tax assets and liabilities for the year are
diukur sebesar jumlah yang diharapkan dapat measured at the amount expected to be recovered
direstitusi dari atau dibayar kepada otoritas from or paid to the taxation authorities. The tax
perpajakan. Tarif dan peraturan perpajakan yang rates and laws used are those that have been
digunakan adalah yang telah berlaku atau secara enacted or substantively enacted at the reporting
substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan. date. Current income tax is recognized in profit or
Pajak penghasilan kini diakui pada laba rugi, loss, except to the extent that it relates to items
kecuali yang terkait dengan pos-pos yang diakui di recognized outside profit or loss, either in other
luar laba rugi, baik pada penghasilan comprehensive income or directly in equity.
komprehensif lain atau langsung pada ekuitas. Underpayments of corporate income tax for prior
Kurang bayar pajak penghasilan badan periode periods are recorded as part of current income tax
lalu dicatat sebagai bagian dari beban pajak expense in profit or loss. Interest expense and tax
penghasilan kini pada laba rugi. Beban bunga dan penalties are recorded as part of other expenses
denda pajak dicatat sebagai bagian dari beban lain- in profit or loss as they are not considered part of
lain pada laba rugi karena dianggap bukan bagian income tax expense.
dari beban pajak penghasilan.
37
Page 229
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak kini (lanjutan) Current tax (continued)
Perubahan terhadap kewajiban perpajakan dicatat Amendments to taxation obligations are recorded
pada saat diterimanya surat ketetapan, atau when an assessment is received, or if an objection
apabila dilakukan keberatan dan/atau banding, and/or appeal is applied, when the the results of
ketika hasil keberatan dan/atau banding sudah the objection and/or appeal are determined.
diputuskan.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diakui menggunakan metode Deferred tax is provided using the liability method
liabilitas atas beda temporer pada tanggal on temporary differences at the reporting date
pelaporan antara dasar pengenaan pajak dan between the tax bases of assets and liabilities and
jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk tujuan their carrying amounts for financial reporting
pelaporan keuangan. purposes.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all
perbedaan temporer kena pajak, kecuali untuk: taxable temporary differences, except:
- liabilitas pajak tangguhan dari pengakuan awal - where deferred tax liability arise from the initial
goodwill atau aset atau liabilitas dalam suatu recognition of goodwill or of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan liability in a transaction that is not a business
ketika transaksi terjadi, tidak mempengaruhi combination and, at the time the transaction,
laba akuntansi maupun laba kena pajak atau affect neither the accounting profit or taxable
rugi pajak; atau profit or tax loss; or
- perbedaan temporer kena pajak yang terkait - in respect of taxable temporary differences
dengan investasi pada entitas anak, jika saat associated with investment in subsidiary,
pembalikan perbedaan temporer tersebut when the timing of reversal of temporary
dapat dikendalikan dan besar kemungkinan differences can be controlled and it is proable
perbedaan temporer itu tidak akan dibalik that the temporary differences will not be
dalam waktu dekat. reversed in the foreseeable future.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan deductible temporary differences and carry
akumulasi kerugian pajak yang belum forward of unused tax losses, to the extent that it
dimanfaatkan, jika kemungkinan besar laba kena is probable that taxable profits will be available
pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer against which deductible temporary differences,
dan akumulasi kerugian pajak tersebut dapat and the carry forward of unused tax losses can be
dimanfaatkan, kecuali: utilized, except:
- untuk aset pajak tangguhan yang berasal dari - when the deferred tax assets relating to the
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan deductible temporary difference arises from
yang timbul dari pengakuan awal aset atau the initial recognition of an asset or liability in
liabilitas dalam suatu transaksi yang bukan a transaction that is not a business
merupakan kombinasi bisnis dan, pada saat combination and, at the time of the
transaksi terjadi, tidak mempengaruhi laba transaction, affects neither the accounting
akuntansi maupun laba kena pajak atau rugi profit nor taxable profit or loss; or
pajak; atau
38
Page 230
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Perpajakan (lanjutan) p. Taxation (continued)
Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
- sehubungan perbedaan temporer yang dapat - in respect of deductible temporary differences
dikurangkan yang terkait dengan investasi associated with investments in subsidiary,
pada entitas anak, aset pajak tangguhan deferred tax assets are recognized only to the
hanya diakui jika besar kemungkinan extent that it is probable that temporary
perbedaan temporer itu akan dibalik dalam differences will be reversed in the foreseeable
waktu dekat dan laba kena pajak akan future and taxable profit will be available
tersedia sehingga perbedaan temporer against which the temporary differences can
tersebut dapat dimanfaatkan. be utilized.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of deferred tax assets is
pada setiap tanggal pelaporan, dan dikurangi jika reviewed at each reporting date, and reduced to
besar kemungkinan penghasilan kena pajak yang the extent that it is no longer probable that
memadai tidak akan tersedia untuk memanfaatkan sufficient taxable profit will be available to allow all
seluruh atau sebagian aset pajak tangguhan or part of the benefit of that deferred tax asset to
tersebut. Aset pajak tangguhan yang tidak diakui be utilized. Unrecognized deferred tax assets are
ditelaah kembali pada setiap tanggal pelaporan, reassessed at each reporting date, and are
dan diakui jika besar kemungkinan penghasilan recognized to the extent that it has become
kena pajak yang memadai akan tersedia untuk probable that future taxable profit will allow the
memanfaatkan aset pajak tangguhan tersebut. deferred tax assets to be recovered.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
menggunakan tarif pajak yang diharapkan akan the tax rates that are expected to apply to the year
berlaku pada saat aset dipulihkan atau liabilitas when the asset is realized or the liability is settled,
diselesaikan berdasarkan tarif dan peraturan based on tax rates and tax laws that have been
perpajakan yang berlaku atau yang secara enacted or substantively enacted as at the
substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan. reporting date.
q. Pengukuran nilai wajar q. Fair value measurement
Instrumen keuangan mula-mula diukur pada nilai Financial instruments are initially measured at fair
wajar. Nilai wajar adalah harga yang akan diterima value. Fair value is the price that would be
untuk menjual aset atau yang akan dibayar untuk received to sell an asset or paid to transfer a
mengalihkan liabilitas dalam transaksi teratur liability in an orderly transaction between market
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran participants at the measurement date. The fair
dalam kondisi pasar saat ini. Pengukuran nilai value measurement assumes that the transaction
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk to sell the asset or transfer the liability takes place
menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: either:
- Di pasar utama untuk aset atau liabilitas - In the principal market for the asset or liability;
tersebut; atau or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang - In the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut. liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama (atau The Group must have access to the principal (or
pasar yang paling menguntungkan) pada tanggal most advantageous) market at the measurement
pengukuran. Nilai wajar aset atau liabilitas diukur date. The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset or
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku liability, assuming that market participants act in
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi their best economic interest.
terbaiknya.
39
Page 231
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) q. Fair value measurement (continued)
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant’s ability to
menghasilkan manfaat ekonomi dengan generate economic benefits by using the asset in
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi its highest and best use or by selling it to another
dan terbaiknya atau dengan menjualnya kepada market participant that would use the asset in its
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset itu highest and best use. The Group uses valuation
pada penggunaan tertinggi dan terbaiknya. Grup techniques that are appropriate in the
menggunakan teknik penilaian yang sesuai circumstances and for which sufficient data are
dengan keadaan dan data yang memadai yang available to measure fair value, maximize the use
tersedia untuk mengukur nilai wajar, dengan of relevant observable inputs and minimize the
memaksimalkan masukan yang dapat diamati use of unobservable inputs.
yang relevan dan meminimalkan masukan yang
tidak dapat diamati.
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan keuangan measured or disclosed in the consolidated
konsolidasian dikategorikan dalam hirarki nilai financial statements are categorized within the fair
wajar sebagai berikut: value hierarchy described as follows:
- Level 1 - Harga kuotasian (tanpa - Level 1 - Quoted prices (unadjusted) in
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau active markets for identical assets or liabilities
liabilitas yang identik yang dapat diakses that the entity can access at the measurement
entitas pada tanggal pengukuran. date.
- Level 2 - Teknik penilaian dengan masukan - Level 2 - Valuation techniques that utilize
selain harga kuotasian Level 1 yang dapat inputs other than quoted prices included within
diamati untuk aset atau liabilitas, baik Level 1 that are observable for the asset or
langsung maupun tidak langsung. liability, either directly or indirectly.
- Level 3 - Teknik penilaian dengan masukan - Level 3 - Valuation techniques that utilize
tidak dapat diamati untuk aset atau liabilitas. unobservable inputs for asset or liability.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan For assets and liabilities that are recognized in the
keuangan konsolidasian secara berulang, Grup consolidated financial statements on recurring
menentukan apakah terdapat perpindahan antar basis, the Group determines whether transfers
level dalam hirarki dengan menelaah kembali have occurred between levels in the hierarchy by
penetapan kategori pada setiap akhir periode reassessing the categorization at the end of each
pelaporan. reporting period.
r. Pengakuan pendapatan dan beban r. Recognition of revenue and expense
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang Revenue is measured based on the consideration
diperkirakan oleh Grup akan menjadi haknya to which the Group expects to be entitled in a
dalam kontrak dengan pelanggan dan tidak contract with a customer and excludes amounts
termasuk jumlah yang ditagih atas nama pihak collected on behalf of third parties. The Group
ketiga. Grup mengakui pendapatan ketika recognizes revenue when it transfers control of a
mengalihkan pengendalian atas barang atau jasa product or service to a customer. The Group has
kepada pelanggan. Secara umum, Grup generally concluded that it is the principal in its
menyimpulkan bahwa Group bertindak sebagai revenue arrangements.
prinsipal dalam pengaturan pendapatannya.
Sedangkan, pengakuan dilakukan pada saat Meanwhile, the recognition is made when
dokumen pendukung telah diterima dari pelanggan supporting documents have been received from
atau ketika besar kemungkinan penyesuaian harga customers or when it is probable price
akan diberikan. adjustments will be given.
40
Page 232
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) r. Recognition of revenue and expense (continued)
Piutang diakui jika sejumlah imbalan yang tidak A receivable is recognized if an amount of
bersyarat dapat ditagih dari pelanggan (yaitu, consideration that is unconditional is due from the
hanya berlalunya waktu yang disyaratkan sebelum customer (i.e., only the passage of time is required
pembayaran imbalan jatuh tempo). before payment of the consideration is due).
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum Grup If a customer pays consideration before the Group
menyerahkan barang atau jasa kepada pelanggan, transfers goods or services to the customer, a
maka liabilitas kontrak diakui pada saat contract liability is recognized when the payment
pembayaran dilakukan atau jatuh tempo (mana is made or the payment is due (whichever is
yang lebih awal). Liabilitas kontrak diakui sebagai earlier). Contract liabilities are recognized as
pendapatan pada saat Grup melakukan revenue when the Group transfers goods or
penyerahan barang atau jasa sesuai dengan services under the contract.
kontrak.
Pendapatan dari penjualan rumah hunian diakui Revenue from sales of residential houses is
pada saat kepemilikan aset dialihkan kepada recognized when the ownership of the asset is
pelanggan, umumnya pada saat pembeli transferred to the customer, generally when the
menandatangani berita acara serah terima rumah buyer signs the minutes of handover of the
hunian. Uang muka yang diterima dari pelanggan residential house. Advances received from
disajikan pada akun "Uang Muka Pelanggan". customers are presented in "Advances from
Customers" account.
Pendapatan penjualan tiket wahana air diakui Revenue from the sale of water park tickets is
pada saat penyerahan tiket kepada pelanggan. recognized when the tickets are delivered to
customers.
Penghasilan sewa diakui selama masa sewa. Rental income is recognized over the rental
Penghasilan jasa lainnya diakui pada saat jasa period. Other service revenue is recognized when
diserahkan kepada pelanggan. the service is delivered to the customer.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
s. Aset dan liabilitas pengampunan pajak s. Tax amnesty assets and liabilities
Grup telah menerapkan PSAK 370 yang The Group has applied PSAK 370, which provides
memberikan dua opsi terkait pencatatan, penyajian two options related to recording, presentation and
dan pengakuan dalam laporan keuangan disclosures in the consolidated financial
konsolidasian. statements.
Kriteria opsi pertama terdiri dari: The first option consists of:
- Aset dan liabilitas pengampunan pajak diakui - Tax amnesty assets and liabilities are
berdasarkan nilai perolehan yang dilaporkan recognized based on acquisition value that
dalam surat keterangan pengampunan pajak; has been reported in the tax amnesty
certificate;
- Selisih antara aset dan liabilitas pengampunan - The difference between tax amnesty assets
pajak dicatat sebagai tambahan modal disetor; and liabilities are recorded as additional paid-
in capital;
- Beban pajak yang dibayarkan sebagai uang - Tax expense paid as a redemption is recorded
tebusan dicatat dalam laporan laba rugi dan on the consolidated statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain konsolidasian; and other comprehensive income;
41
Page 233
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Aset dan liabilitas pengampunan pajak s. Tax amnesty assets and liabilities (continued)
(lanjutan)
- Pengukuran atas aset dan liabilitas setelah - Measurement of assets and liabilities after
pengakuan awal mengacu pada PSAK yang initial recognition refers to the relevant PSAK
relevan dan dapat diukur kembali ke nilai and can be remeasured to fair value but not
wajar tetapi tidak diharuskan; dan required; and
- Aset dan liabilitas pengampunan pajak - Tax amnesty of assets and liabilities are
disajikan secara terpisah dari akun lainnya presented separately from other accounts but
tetapi mempunyai opsi untuk direklasifikasi ke have the option to be reclassified to certain
akun-akun tertentu jika memenuhi persyaratan accounts if they meet certain conditions
yang ditetapkan PSAK 370. described in PSAK 370.
Opsi kedua memberikan opsi untuk menerapkan The second option provides an option to adopt
PSAK lain yang relevan secara retrospektif. other relevant PSAKs on retrospective basis.
Grup telah memilih untuk menerapkan opsi The Group has elected to adopt the first option on
pertama secara prospektif. prospective basis.
t. Imbalan kerja karyawan t. Employee benefits
Grup mengakui provisi imbalan kerja sesuai The Group recognizes provision for employee
dengan Undang-undang Republik Indonesia No. 6 benefits in accordance with the Law of the
Tahun 2023. Berdasarkan peraturan tersebut, Republic of Indonesia No. 6 Year 2023. Under the
perusahaan-perusahaan diwajibkan untuk regulation, companies are required to pay
membayar pesangon, penghargaan dan severance, awards and compensation to their
kompensasi kepada karyawannya jika persyaratan employees if specified conditions are met. Post-
yang ditentukan terpenuhi. Kewajiban dan biaya employment benefit obligations and costs are
imbalan pasca kerja diestimasi oleh manajemen estimated by management based on actuarial
berdasarkan perhitungan aktuaria yang disiapkan calculations prepared by independent actuaries
oleh aktuaris independen dengan menggunakan using the "Projected Unit Credit" method.
metode "Projected Unit Credit".
Komponen biaya imbalan pasti terdiri atas biaya The components of defined benefit cost comprise
jasa (yang terdiri atas biaya jasa kini, biaya jasa service cost (comprising current service cost, past
lalu, dan keuntungan atau kerugian atas service cost, and gain or loss on settlement) and
penyelesaian) dan bunga neto atas liabilitas (aset) net interest on the net defined benefit liability
imbalan pasti neto yang diakui pada laba rugi, (asset) recognized in profit or loss, as well as
serta pengukuran kembali liabilitas (aset) imbalan remeasurement of the net defined benefit liability
pasti neto yang diakui pada penghasilan (asset) recognized in other comprehensive
komprehensif lain. income.
Biaya jasa lalu diakui sebagai beban pada tanggal Past service cost is recognized as an expense at
yang lebih awal ketika amandemen atau the earlier of the date when the plan amendment
kurtailmen program terjadi dan ketika entitas or curtailment occurs and when the entity
mengakui biaya restrukturisasai terkait atau recognizes the related restructuring or severance
pesangon. Bunga neto ditentukan dengan costs. Net interest is determined by multiplying the
mengalikan tingkat diskonto dengan liabilitas discount rate by the net defined benefit liability
(aset) imbalan pasti neto. Pengukuran kembali (asset). Remeasurements of the net defined
liabilitas (aset) imbalan pasti neto terdiri atas benefit liability (asset) comprise actuarial gains
keuntungan dan kerugian aktuarial, dan perubahan and losses, and changes in the impact of asset
dampak batas atas aset. Pengukuran kembali itu limits. The remeasurements are not reclassified to
tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode profit or loss in the following period.
berikutnya.
42
Page 234
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Provisi dan kontinjensi u. Provisions and contingencies
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban kini Provsions are recognized when the Group has a
(baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan result of a past event, it is probable that the Group
besar Grup diharuskan menyelesaikan kewajiban will be required to settle the obligations, and a
dan estimasi yang andal mengenal jumlah reliable estimate can be made of the amount of the
kewajiban tersebut dapat dibuat. obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan estimate of the consideration required to settle the
untuk menyelesaikan kewajiban kini pada akhir present obligation at the end of the reporting
periode pelaporan, dengan mempertimbangkan period, taking into account the risks and
risiko dan ketidakpastian yang meliputi uncertainties surrounding the obligation. Where a
kewajibannya. Apabila suatu provisi diukur provision is measured using the cash flows
menggunakan arus kas yang diperkirakan untuk estimated to settle the present obligation, its
menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai carrying amount is the present value of those cash
tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas (ketika flows (when the effect of time value of monely is
pengaruh nilai waktu uang bersifat material). material).
Tingkat diskonto yang digunakan untuk The discount rate used to determine the present
menentukan nilai kini adalah tingkat sebelum pajak value is a pre-tax rate that reflects current market
yang mencerminkan penilaian pasar saat ini atas assessments of the time value of money and the
nilai waktu uang dan risiko spesifik terhadap risks specific to the liability. The increase in the
liabilitas. Peningkatan provisi karena berlalunya provision due to the passage of time is recognized
waktu diakui sebagai beban bunga. as interest expense.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi When some or all of the economic benefits
untuk penyelesaian provisi yang diharapkan dapat required to settle a provision are expected to be
dipulihkan dari pihak ketiga, piutang diakui sebagai recovered from a third party, a receivable is
aset apabila terdapat kepastian bahwa recognized as asset if it is virtually certain that
penggantian akan diterima dan jumlah piutang reimbursement will be received and the amount of
dapat diukur secara andal. the receivable can be measured reliably.
Aset dan liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent assets and liabilities are not
laporan keuangan konsolidasian. Liabilitas recognized in the consolidated financial
kontinjensi diungkapkan dalam laporan keuangan statements. Contingent liabilities are disclosed in
konsolidasian, kecuali kemungkinan arus keluar the consolidated financial statements, unless the
sumber daya yang mewujudkan manfaat ekonomi possibility of an outflow of resources embodying
bersifat kecil. Aset kontinjensi diungkapkan dalam economic benefits is remote. Contingent assets
laporan keuangan konsolidasian di mana are disclosed in the consolidated financial
kemungkinan besar terjadi arus masuk manfaat statements where inflow of economic benefits is
ekonomi. probable.
v. Informasi segmen v. Segment information
Segmen adalah komponen Grup yang dapat A segment is a distinguishable component of the
dibedakan yang menyediakan produk tertentu Group that is engaged either in providing certain
(segmen usaha) atau menyediakan produk dalam products (business segment) or in providing
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), products within a particular economic environment
yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda (geographical segment), which is subject to risks
dengan risiko dan imbalan dari segmen lainnya. and rewards that are different from those in other
segments.
43
Page 235
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
v. Informasi segmen (lanjutan) v. Segment information (continued)
Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets and
segmen meliputi pos-pos yang dapat diatribusikan liabilities include items directly attributable to a
secara langsung kepada suatu segmen serta pos- segment as well as those that can be allocated on
pos yang dapat dialokasikan dengan dasar yang a reasonable basis to that segment. They are
sesuai kepada segmen tersebut. Segmen determined before intra-group balances and intra-
ditentukan sebelum saldo intra-grup dan transaksi group transactions are eliminated as part of
intra-grup dieliminasi dalam rangka proses consolidation process.
konsolidasi.
w. Laba per saham dasar w. Earnings per share
Jumlah laba per saham dasar dihitung dengan The amount of basic earnings per share is
membagi laba tahun berjalan yang dapat computed by dividing profit for the year
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dengan attributable to the owners of the Company by the
total rata-rata tertimbang saham yang beredar weighted average number of shares outstanding
selama tahun yang bersangkutan. during the year.
Apabila jumlah saham biasa yang beredar If the number of ordinary shares outstanding is
meningkat tanpa disertai peningkatan sumber increased without an increase in resources, the
daya, maka jumlah saham biasa yang beredar number of ordinary shares outstanding before the
sebelum peristiwa tersebut disesuaikan dengan event is adjusted for the proportionate change in
perubahan proporsional atas jumlah saham the number of ordinary shares outstanding as if
beredar seolah-olah peristiwa tersebut terjadi pada the event had occurred at the beginning of the
permulaan dari periode sajian paling awal. earliest period presented.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As at December 31, 2024 and 2023, the Group
tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa has no outstanding potential dilutive ordinary
yang bersifat dilutif. shares.
x. Biaya emisi saham x. Share issuance costs
Beban-beban yang terjadi sehubungan dengan Expenses incurred in connection with the
rencana Perusahaan untuk melakukan Penawaran Company's plan to conduct the Initial Public
Umum Perdana Saham ditangguhkan dan akan Offering are deferred and will be presented as a
disajikan sebagai pengurang akun Tambahan deduction from the Additional Paid-in Capital
Modal Disetor setelah proses Penawaran Umum account after the Initial Public Offering process is
Perdana Saham dilaksanakan. carried out.
y. Peristiwa setelah periode laporan keuangan y. Events after the consolidated financial
konsolidasian reporting period
Peristiwa setelah akhir periode laporan yang Post period-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan terkait posisi information about the Group’s position at the
Grup pada periode laporan keuangan reporting period (adjusting events), if any, are
konsolidasian (peristiwa penyesuai), jika ada, reflected in the consolidated financial statements.
dicerminkan dalam laporan keuangan Post year-end events that are not adjusting events
konsolidasian. Peristiwa setelah periode laporan are disclosed in the notes to the consolidated
keuangan konsolidasian yang bukan peristiwa financial statements when material.
penyesuai diungkapkan dalam catatan atas
laporan keuangan konsolidasian apabila material.
44
Page 236
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make judgments,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi estimates and assumptions that affect the reported
jumlah-jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, beban, amounts of revenues, expenses, assets and liabilities,
aset dan liabilitas, serta pengungkapan atas liabilitas and the disclosure of contingent liabilities, at end of the
kontinjensi pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian reporting period. Uncertainty about these assumptions
dalam asumsi dan estimasi dapat mengakibatkan and estimates could result in outcomes that require a
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan material adjustment to the carrying amounts of the
liabilitas yang terpengaruh dalam periode pelaporan assets and liabilities affected in future periods.
berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut dibuat manajemen dalam rangka The following judgments are made by management in
penerapan kebijakan akuntansi Grup yang memiliki the process of applying the Group's accounting policies
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam that have the most significant effects on the amounts
laporan keuangan konsolidasian. recognized in the consolidated financial statements.
Penentuan mata uang fungsional Determination of functional currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas dalam The functional currency of each of the entities under the
Grup adalah mata uang dari lingkungan ekonomi primer Group is the currency of the primary economic
di mana entitas beroperasi. Mata uang tersebut adalah environment in which each entity operates. It is the
mata uang yang memengaruhi pendapatan dan beban currency that mainly influences the revenue and the
pokok penjualan serta beban langsung terkait. related costs of sales and direct costs. Based on the
Berdasarkan penilaian manajemen grup, mata uang Group’s management assessment, Group’s functional
fungsional grup adalah Rupiah. currency is Rupiah.
Penilaian model bisnis Business model assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil uji SPPI dan penilaian model bisnis. Grup depends on the results of the SPPI test and the
menentukan model bisnis pada tingkat yang business model assessment. The Group determines the
mencerminkan bagaimana kelompok aset keuangan business model at a level that reflects how groups of
dikelola untuk mencapai tujuan bisnis. Penilaian ini financial assets are managed to achieve a business
mencakup semua bukti yang relevan termasuk objective. This assessment includes all relevant
bagaimana kinerja aset dievaluasi dan kinerjanya diukur, evidence including how the performance of the assets is
risiko yang memengaruhi kinerja aset dan bagaimana evaluated and their performance measured, the risks
risiko tersebut dikelola dan bagaimana pengelola aset that affect the performance of the assets and how these
diberi kompensasi. Grup memantau aset keuangan are managed and how the managers of the assets are
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi yang compensated. The Group monitors financial assets
dihentikan pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk measured at amortized cost that are derecognized prior
memahami alasan penghentian pengakuannya dan to their maturity to understand the reason for their
apakah alasan tersebut konsisten dengan tujuan bisnis disposal and whether the reasons are consistent with the
yang menjadi dasar kepemilikan aset tersebut. objective of the business for which the asset was held.
Pemantauan merupakan bagian dari penilaian Monitoring is part of the continuous assessment of
berkelanjutan atas apakah model bisnis dari aset whether the business model for which the remaining
keuangan yang masih tersisa masih sesuai dan, jika financial assets are held continues to be appropriate
tidak sesuai, apakah terjadi perubahan dalam model and, if it is not appropriate, whether there has been a
bisnis, sehingga terdapat kemungkinan perubahan change in business model and so a prospective change
prospektif terhadap klasifikasi aset keuangan. Tidak ada to the classification of those assets. No such changes
perubahan yang diperlukan selama periode yang were required during the periods presented.
disajikan.
45
Page 237
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Klasifikasi aset keuangan dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan assets and liabilities as financial assets and financial
dengan mempertimbangkan definisi yang dinyatakan liabilities by considering the definitions stated in PSAK
dalam PSAK 107. Dengan demikian, aset keuangan dan 107. Accordingly, financial assets and financial liabilities
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan are recognized in accordance with the Group's
akuntansi Grup seperti diungkapkan pada Catatan 2f. accounting policies as disclosed in Note 2f.
Pengklasifikasian properti Classification of property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang The Group determines whether an acquired property is
diperoleh diklasifikasikan sebagai persediaan properti, classified as property inventory, investment property, or
properti investasi, atau aset tetap. fixed assets.
Persediaan properti terdiri dari properti yang dimiliki Property inventory consists of property that is held for
untuk dijual dalam kegiatan usaha normal. Properti ini sale in the ordinary course of business. Principally, this
terutama berupa properti residensial yang dikembangkan is residential property that the Group develops and
oleh Grup dan dimaksudkan untuk dijual pada saat atau intends to sell on or before completion of the
sebelum pembangunan selesai. construction.
Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan dan Investment property consists of land, buildings and
prasarana yang secara substansial tidak untuk infrastructures which are not occupied substantially for
digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi Grup, serta use by, or in the operations of, the Group, nor for sale in
tidak untuk dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari, the ordinary course of business, but are held primarily to
tetapi dikuasai terutama untuk memperoleh penghasilan earn rental income and capital appreciation.
sewa dan peningkatan nilai.
Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan dan prasarana, Fixed assets consist of land, buildings and
yang dikuasai secara substansial untuk digunakan oleh infrastructures, which are occupied substantially for use
atau dalam operasi Grup, dan tidak untuk dijual dalam by, or in the operations of, the Group, and not for sale in
kegiatan usaha sehari-hari, serta dimiliki terutama tidak the ordinary course of business, but are held primarily
untuk memperoleh penghasilan sewa. not to earn rental income.
Sewa Leases
Grup memiliki perjanjian sewa di mana Grup bertindak The Group has lease agreements under which the
sebagai penyewa dan pesewa. Grup mengevaluasi Group acts as lessee and lessor. The Group evaluates
apakah suatu perjanjian merupakan atau mengandung whether an agreement constitute or contain a lease in
sewa sesuai dengan kriteria yang diatur dalam PSAK accordance with the criteria set out in PSAK 116. The
116. Grup telah memilih untuk tidak mengakui aset hak- Group has elected not to recognize right-of-use assets
guna dan liabilitas sewa untuk jangka pendek yang and lease liabilities for short-term leases with lease term
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang dan sewa of 12 months or less and leases of low value assets.
yang aset pendasarnya bernilai rendah.
Dalam hal Grup bertindak sebagai pesewa, Grup telah Where the Group acts as lessor, the Group has
menentukan, berdasarkan evaluasi atas ketentuan dan determined, based on an evaluation of the terms and
persyaratan dalam perjanjian, bahwa Grup conditions of the agreement, that it retains all significant
mempertahankan semua risiko dan manfaat signifikan risks and rewards of ownership of the leased asset and,
dari kepemilikan atas aset yang disewakan dan, oleh accordingly, recognizes the lease transaction as an
karena itu, Grup mengakui transaksi sewa tersebut operating lease.
sebagai sewa operasi.
46
Page 238
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki key sources of estimation uncertainty at the reporting
risiko signifikan bagi penyesuaian yang material date that have a significant risk of causing a material
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk periode adjustment to the carrying amounts of assets and
pelaporan keuangan berikutnya diungkapkan di bawah liabilities within the next financial period are disclosed
ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada below. The Group based their assumptions and estimate
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan on parameters available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat assumptions about future developments may change
perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. due to market changes or circumstances arising beyond
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait the control of the Group. Such changes are reflected in
pada saat terjadinya. the assumptions when they occur.
Taksiran nilai realisasi neto persediaan Estimation of net realizable value for inventories
Nilai realisasi neto untuk persediaan yang telah selesai Net realizable value for completed inventories are
dinilai dengan mengacu pada kondisi dan harga pasar assessed with reference to market conditions and prices
yang berlaku pada tanggal pelaporan dan ditentukan existing at the reporting date and is determined by the
oleh Grup berdasarkan transaksi pasar terkini. Nilai Group in the light of recent market transactions. Net
realisasi neto persediaan dalam penyelesaian dinilai realizable value of inventories under construction is
dengan mengacu pada harga pasar pada tanggal assessed with reference to market prices at the
pelaporan untuk persediaan yang telah selesai reporting date for similar completed inventories, less
dikerjakan, dikurangi dengan taksiran biaya untuk estimated cost to complete construction and an estimate
menyelesaikan konstruksi dan taksiran nilai waktu uang of the time value of money to the date of completion. The
sampai dengan tanggal penyelesaian. Jumlah tercatat carrying amount of inventories at reporting date is
persediaan pada tanggal pelaporan diungkapan pada disclosed in Note 6.
Catatan 6.
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciated on a straight-
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran line basis over their estimated useful lives. Management
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi estimates the useful lives of these fixed assets ranging
masa manfaat ekonomis aset tetap yang dimilikinya from 2 to 20 years. This is common life expectancies
berkisar antara 2 sampai 20 tahun. Ini adalah umur yang applied in the industries where the Group conduct its
secara umum diharapkan dalam industri di mana Grup businesses. Changes in the expected level of usage and
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian technological development could impact the economic
dan perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa useful lives and the residual values of these assets, and
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya therefore future depreciation charges could be revised.
biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. Jumlah The net carrying amount of fixed assets as at the
tercatat neto aset tetap pada tanggal pelaporan reporting date are disclosed in Note 9.
diungkapkan pada Catatan 9.
47
Page 239
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Penelaahan penurunan nilai dilakukan ketika terdapat Impairment review is performed when certain impairment
indikator penurunan nilai tertentu. Penentuan nilai wajar indicators present. Determining the fair value of assets
aset memerlukan estimasi arus kas yang diharapkan requires the estimation of cash flows expected to be
akan dihasilkan dari penggunaan dan pelepasan akhir generated from the continued use and ultimate
aset tersebut. Setiap perubahan signifikan dalam asumsi disposition of such assets. Any significant changes in
yang digunakan dalam menentukan nilai wajar dapat the assumptions used in determining the fair value may
mempengaruhi secara material penentuan nilai materially affect the assessment of recoverable values,
terpulihkan, dan jumlah kerugian penurunan nilai yang and any resulting impairment loss could have a material
terjadi dapat berdampak material pada hasil operasi impact on results of the Group’s operations.
Grup. Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management is of the opinion that there is no event or
peristiwa atau perubahan keadaan yang change in circumstances that may indicate any
mengindikasikan penurunan nilai aset non-keuangan impairment in the value of its non-financial assets as at
pada tanggal pelaporan. the reporting date.
Pajak penghasilan badan Corporate income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgement is involved in determining
beban pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi dan provisions for corporate income tax. There are certain
perhitungan tertentu yang menyebabkan penentuan transaction and computation for which the ultimate tax
pajak menjadi tidak pasti dalam kegiatan usaha yang determination is uncertain during the ordinary course of
normal. Grup mengakui liabilitas untuk pajak penghasilan business. The Group recognizes liabilities for expected
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat corporate income tax based on estimates of whether
tambahan beban pajak penghasilan badan. Penjelasan additional corporate income tax will be due. Further
lebih rinci mengenai perpajakan diungkapkan dalam details regarding taxation are disclosed in Note 17.
Catatan 17.
Imbalan kerja Employee benefits
Penentuan kewajiban dan biaya imbalan kerja tanpa The determination of the Group's obligations and costs
pendanaan tergantung pada pemilihan Grup terhadap for unfunded employee benefits is dependent on the
asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam selection of certain assumptions used by the
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut independent actuaries in calculating such amounts.
termasuk, antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan Those assumptions include discount rates, future annual
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan salary increase, annual employee turnover rate,
tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat disability rate, retirement age and mortality rate. Actual
mortalitas. Hasil aktual yang berbeda dengan asumsi results that differ from the assumptions are recognized
langsung diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya. immediately in the profit or loss as and when they
occurred.
48
Page 240
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI KRITIKAL DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Imbalan kerja (lanjutan) Employee benefits (continued)
Meskipun Grup berkeyakinan bahwa asumsi yang While the Group believes that their assumptions are
digunakan adalah wajar, perbedaan signifikan pada hasil reasonable and appropriate, significant differences in the
aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi dapat actual experiences or significant changes in the
berpengaruh material atas estimasi kewajiban dan biaya assumptions may materially affect its estimated
imbalan kerja tanpa pendanaan. Jumlah tercatat neto obligations and costs for unfunded employee benefits.
liabilitas imbalan kerja pada tanggal pelaporan The net carrying amount of the employee benefits
diungkapkan pada Catatan 18. liability as at the reporting date is disclosed in Note 18.
Instrumen keuangan Financial instruments
Grup mencatat aset keuangan dan liabilitas keuangan The Group carries certain financial assets and financial
tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan liabilities at fair values, which requires the use of
penggunaan estimasi akuntansi. Karena komponen accounting estimates. While significant components of
signifikan atas pengukuran nilai wajar ditentukan fair value measurement were determined using verifiable
menggunakan bukti objektif yang dapat diverifikasi, objective evidences, the amount of changes in fair
jumlah perubahan nilai wajar dapat berbeda jika Grup values would differ if the Group utilized different
menggunakan metodologi penilaian yang berbeda. valuation methodology. Any changes in fair values of
Perubahan nilai wajar aset keuangan tersebut dapat these financial assets would affect directly the profit or
berpengaruh langsung terhadap laba rugi. Analisis loss. An analysis of carrying amounts and fair values of
jumlah tercatat dan nilai wajar aset keuangan pada financial assets as at the reporting date are disclosed in
tanggal pelaporan diungkapkan pada Catatan 32. Note 32.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Kas/Cash on hand
Rupiah 334.560.000 337.049.000
Bank/Cash in banks
Rupiah
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 3.644.566.092 4.318.424.009
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 860.951.094 397.036.452
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 818.564.456 865.844.031
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 667.769.165 3.458.787.565
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 445.326.170 3.516.113.226
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 574.451.655 985.645.626
PT Bank Central Asia Tbk 319.720.890 9.791.505.580
PT Bank Nationalnobu Tbk 253.144.638 11.341.411
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha Syariah 198.338.267 1.453.887.144
PT Bank DKI 143.199.341 140.868.259
PT Bank Permata Tbk - Unit Usaha Syariah 116.928.620 1.276.305.312
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 86.515.477 107.365.774
PT Bank OCBC NISP Tbk 20.390.647 6.650.000
PT Bank CIMB Niaga Tbk 5.234.108 5.644.107
Sub-total 8.155.100.620 26.335.418.496
49
Page 241
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
2024 2023
Deposito berjangka/Time deposits
Rupiah
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 30.650.000.000 123.150.000.000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 17.100.816.960 35.587.930.422
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.000.000.000 9.200.000.000
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha Syariah - 3.800.000.000
Sub-total 50.750.816.960 171.737.930.422
Total 59.240.477.580 198.410.397.918
Seluruh rekening bank dan deposito berjangka All cash in banks and time deposits are placed with third-
ditempatkan pada bank pihak ketiga. Pada tanggal party banks. As at December 31, 2024 and 2023, no
31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat kas dan cash and cash equivalents were used as collateral for
setara kas yang digunakan sebagai jaminan untuk loans or restricted in use.
pinjaman atau dibatasi penggunaannya.
Kisaran tingkat bunga tahunan deposito berjangka dalam The ranges of annual interest rates of Rupiah time
mata uang Rupiah adalah sebagai berikut: deposits are as follows:
2024 2023
Tingkat bunga tahunan 4,00% - 7,00% 2,90% - 5,75% Annual interest rate
Penghasilan jasa giro dan bunga deposito berjangka Interest income on current accounts and time deposits
berjumlah Rp4.554.724.213 pada tahun 2024 amounted to Rp4,554,724,213 in 2024
(2023: Rp6.591.548.661), yang disajikan sebagai bagian (2023: Rp6,591,548,661), which was presented as part
dari akun “Penghasilan Bunga” di laporan laba rugi dan of “Interest Income” in the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
5. PIUTANG LAIN-LAIN 5. OTHER RECEIVABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Pihak ketiga - Rupiah Third parties - Rupiah
Karyawan 916.519.996 1.454.599.984 Employees
Lain-lain - 202.569.143 Others
Total 916.519.996 1.657.169.127 Total
Piutang karyawan merupakan pinjaman tanpa bunga Employee receivables represent non-interest bearing
kepada karyawan yang dilunasi melalui pemotongan gaji loans to employees that are repaid through periodic
secara berkala. payroll deductions.
Berdasarkan hasil penelaahan atas saldo piutang lain- Based on the review of other receivables balances as at
lain pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, December 31, 2024 and 2023, management is of the
manajemen berpendapat bahwa seluruh piutang tersebut opinion that all receivables are fully collectible and,
dapat tertagih seluruhnya dan, oleh karena itu, tidak therefore, no allowance for expected credit losses is
perlu dibentuk cadangan kerugian kredit ekspektasian. deemed necessary.
50
Page 242
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 5. OTHER RECEIVABLES (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh As at December 31, 2024 and 2023, all other
piutang lain-lain tidak dibebani bunga dan tidak memiliki receivables were non-interest bearing and unsecured.
jaminan.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Aset pengembangan real estat Real estate development assets
Persediaan barang jadi Finished inventories
Rumah hunian 128.886.770.805 - Residential houses
Persediaan dalam penyelesaian Inventories under construction
Tanah dalam pengembangan 310.950.045.744 361.524.076.674 Land under development
Bangunan dalam penyelesaian 1.257.248.049 83.309.420.715 Buildings under construction
Sub-total 441.094.064.598 444.833.497.389 Sub-total
Persediaan lainnya Other inventories
Bahan kimia untuk kolam 52.296.218 35.574.582 Pool chemicals
Total 441.146.360.816 444.869.071.971 Total
Mutasi aset pengembangan real estat adalah sebagai The movements real estate development assets are as
berikut: follows:
2024
Tanah dalam Bangunan dalam
Pengembangan/ Penyelesaian/
Land under Buildings under Rumah Hunian/
Development Construction Residential Houses
Saldo awal 361.524.076.674 83.309.420.715 - Beginning balance
Pembelian dan pengembangan lahan 34.930.320.063 - - Purchases and development of land
Pembangunan - 54.515.957.472 - Constructions
Transfer (85.504.350.993) (136.568.130.138) 222.072.481.131 Transfers
Beban pokok penjualan (Catatan 26) - - (93.185.710.326) Cost of sales (Note 26)
Saldo akhir 310.950.045.744 1.257.248.049 128.886.770.805 Ending balance
2023
Tanah dalam Bangunan dalam
Pengembangan/ Penyelesaian/
Land under Buildings under Rumah Hunian/
Development Construction Residential Houses
Saldo awal 377.290.577.940 55.820.750.547 - Beginning balance
Pembelian dan pengembangan lahan 37.999.093.128 - - Purchases and development of land
Pembangunan - 102.970.968.763 - Constructions
Transfer (53.765.594.394) (75.482.298.595) 129.247.892.989 Transfers
Beban pokok penjualan (Catatan 26) - - (129.247.892.989) Cost of sales (Note 26)
Saldo akhir 361.524.076.674 83.309.420.715 - Ending balance
Persediaan aset pengembangan real estat tidak Real estate development assets are not insured as
diasuransikan karena manajemen berpendapat bahwa, management believes that, based on the Group's
berdasarkan pengalaman historis Grup, kemungkinan historical experience, the likelihood of risks to the
terjadinya risiko terhadap persediaan tersebut relatif kecil inventories is relatively remote and the impact, if any,
dan dampaknya, jika ada, tidak signifikan terhadap posisi would not be significant to the Group's financial position.
keuangan Grup.
Penambahan persediaan tanah dalam pengembangan Additions to land under development inventories in 2024
dalam pada tahun 2024 termasuk reklasifikasi dari uang include the reclassifications from advances for
muka pembelian tanah sejumlah Rp2.597.925.000. purchases of land amounting to Rp2,597,925,000.
51
Page 243
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Persediaan pada tanggal 31 Desember 2024 tidak Inventories as at December 31, 2024 were not pledged
dijaminkan sebagai jaminan atas utang bank. as collateral for bank loans.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan nilai Based on the review of inventories physical condition
realisasi neto persediaan pada akhir tahun, manajemen and net realizable value at end of year, management is
berpendapat bahwa jumlah tercatat persediaan tersebut of the opinion that the carrying amounts of those
di atas dapat terealisasi sepenuhnya dan, oleh karena inventories are fully realizable and, therefore, no
itu, tidak perlu dibentuk penyisihan penurunan nilai allowance for impairment of inventories is deemed
persediaan pada tanggal 31 Desember 2024 and 2023. necessary as at December 31, 2024 and 2023.
7. UANG MUKA 7. ADVANCES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
Aset lancar Current assets
2024 2023
Pembelian tanah 8.033.364.500 10.052.172.125 Purchases of land
Operasional proyek 2.369.583.925 2.997.498.315 Project operations
Pengurusan izin 2.143.334.000 1.466.556.000 Legal permits
Total 12.546.282.425 14.516.226.440 Total
Aset tidak lancar Non-current assets
2024 2023
Pembelian tanah 90.444.502.199 3.384.012.627 Purchases of land
Pengurusan izin 1.078.978.390 - Legal permit
Investasi saham pada Share investments in
PT Kuripan Raya 795.513.993 795.513.993 PT Kuripan Raya
Total 92.318.994.582 4.179.526.620 Total
Uang muka investasi saham akan direklasifikasi ke akun Advances for share investments will be reclassified to
investasi yang terkait ketika perubahan terkait modal the respective investment accounts when the change in
saham dari investee telah dicerminkan dalam anggaran the share capital of the investee has been reflected in its
dasarnya dan pengesahan yang diperlukan telah articles of association and the necessary authorization
diperoleh. has been obtained.
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES
Entitas asosiasi berikut ini telah dimasukkan ke dalam The following associates have been included in the
laporan keuangan konsolidasian Grup dengan Group's consolidated financial statements using the
menggunakan metode ekuitas: equity method:
Mulai Beroperasi
Komersial/
Start of Persentase Kepemilikan/
Entitas Asosiasi/ Domisili/ Bidang Usaha/ Commercial Percentage of Ownership
Associates Domicile Business Activity Operations 2024 2023
PT Novagriya Ciptaimpian ("NGCI") Jakarta Real estat/Real estate 1993 33,93% 33,93%
PT Nusalanggeng Prabujaya ("NLP") Jakarta Persewaan ruang kantor/ 1994 25,00% 25,00%
Rental of office space
PT Maximasari Ciptapermai ("MCP") Jakarta Wahana air/Waterpark 1995 40,00% 40,00%
PT Wahana Tirtanusa ("WTN") Jakarta Wahana air/Waterpark 2010 40,00% 40,00%
PT Pancasatria Putraunggul ("PSPU") Jakarta Real estat/Real estate - 40,00% 40,00%
PT Intan Buana Mandiri ("IBM") Jakarta Real estat/Real estate - 36.02% 36.02%
PT Wirabumi Impian Permai ("WIP") Jakarta Real estat/Real estate - - 32,50%
52
Page 244
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
Rincian jumlah tercatat investasi pada tanggal The details of investments' carrying amount as at
31 Desember 2024 dan 2023, serta bagian atas laba December 31, 2024 and 2023, and share in net profit
(rugi) neto untuk tahun yang berakhir pada tanggal- (loss) for the years then ended are as follows:
tanggal tersebut adalah sebagai berikut:
Jumlah Tercatat/ Bagian atas Laba (Rugi) Neto/
Carrying Amount Share in Net Profit (Loss)
2024 2023 2024 2023
PT Pancasatria Putraunggul 171.256.039.516 168.671.031.017 185.008.499 (76.655.078)
PT Intan Buana Mandiri 148.338.216.182 139.104.325.144 3.473.891.038 (1.707.351.952)
PT Novagriya Ciptaimpian 29.831.332.677 27.061.120.461 2.770.212.216 4.123.916.682
PT Maximasari Ciptapermai 3.240.580.223 5.059.822.392 380.757.831 369.605.788
PT Wahana Tirtanusa 2.658.823.462 2.626.256.511 32.566.951 (2.051.987)
PT Nusalanggeng Prabujaya 2.240.337.363 2.673.755.000 (433.417.637) (375.746.112)
PT Wirabumi Impian Permai - 361.592.993 - (6.401.937)
Total 357.565.329.423 345.557.903.518 6.409.018.898 2.325.315.404
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan As at December 31, 2024 and 2023, the Company
memiliki pengaruh signifikan, yaitu kekuasaan untuk determined that it has significant influence, being the
berpartisipasi dalam pengambilan keputusan kebijakan power to participate in the financial and operating policy
keuangan dan operasional entitas asosiasi tersebut di decisions of the above associates, but not control or
atas, tetapi tidak memiliki pengendalian atau joint control.
pengendalian bersama.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun untuk The financial statements of associates are prepared for
periode pelaporan yang sama dengan Grup. the same reporting period as the Group.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat The Group’s management believes that there were no
kondisi atau peristiwa yang menimbulkan indikasi conditions or events that indicate impairment in the
penurunan nilai atas jumlah tercatat investasi pada carrying amount of its investment in associates.
entitas asosiasi.
PSPU PSPU
Pada tanggal 31 Desember 2024, modal ditempatkan As at December 31, 2024, the associate’s issued and
dan disetor entitas asosiasi berjumlah paid-in capital amounted to Rp427,600,000,000
Rp427.600.000.000 (2023: Rp421.600.000.000), yang (2023: Rp421,600,000,000), which is subscribed by:
diambil bagian oleh:
2024 2023
PT Panca Muara Jaya 256.560.000.000 252.960.000.000 PT Panca Muara Jaya
Perusahaan 171.040.000.000 168.640.000.000 The Company
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 171.040.000.000 168.640.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 216.039.516 31.031.017 comprehensive income
Jumlah tercatat 171.256.039.516 168.671.031.017 Carrying amount
53
Page 245
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
PSPU (lanjutan) PSPU (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Aset lancar 3.734.502.378 51.784.188.766 Current assets
Aset tidak lancar 424.511.469.997 378.227.610.099 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 8.602.453 36.450.191 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - 8.200.500.000 Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba (rugi) tahun berjalan 462.521.248 (191.637.695) Income (loss) for the year
Total penghasilan (rugi) komprehensif Total comprehensive income (loss)
tahun berjalan 462.521.248 (191.637.695) for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2024 2023
Aset neto entitas asosiasi 428.237.369.922 421.774.848.674 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 40,00% 40,00% Percentage of ownership
Bagian atas aset neto 171.294.947.969 168.709.939.470 Share in net assets
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan (38.908.453) (38.908.453) percentage of ownership
Jumlah tercatat 171.256.039.516 168.671.031.017 Carrying amount
IBM IBM
Pada tanggal 31 Desember 2024, modal ditempatkan As at December 31, 2024, the associate’s issued and
dan disetor entitas asosiasi berjumlah paid-in capital amounted to Rp343,435,000,000
Rp343.435.000.000 (2023: Rp327.435.000.000), yang (2023: Rp327,435,000,000), which is subscribed by:
diambil bagian oleh:
2024 2023
Perusahaan 123.717.000.000 117.957.000.000 The Company
PT Bina Arta Charisma 96.127.000.000 91.647.000.000 PT Bina Arta Charisma
PT Kalindo Land 82.394.000.000 78.554.000.000 PT Kalindo Land
PT Agio Hasil Prima 41.197.000.000 39.277.000.000 PT Agio Hasil Prima
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 123.717.000.000 117.957.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 24.621.216.182 21.147.325.144 comprehensive income
Jumlah tercatat 148.338.216.182 139.104.325.144 Carrying amount
54
Page 246
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
IBM (lanjutan) IBM (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Aset lancar 900.264.623 161.228.575 Current assets
Aset tidak lancar 410.921.760.803 388.716.544.989 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 75.000 2.700.162.500 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - - Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba (rugi) tahun berjalan 9.644.339.362 (4.740.010.972) Income (loss) for the year
Total penghasilan (rugi) komprehensif Total comprehensive income (loss)
tahun berjalan 9.644.339.362 (4.740.010.972) for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2024 2023
Aset neto entitas asosiasi 411.821.950.426 386.177.611.064 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 36,02% 36,02% Percentage of ownership
Bagian atas aset neto 148.338.266.543 139.101.175.505 Share in net assets
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan (50.361) 3.149.639 percentage of ownership
Jumlah tercatat 148.338.216.182 139.104.325.144 Carrying amount
NGCI NGCI
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, modal As at December 31, 2024 and 2023, the associate's
ditempatkan dan disetor entitas asosiasi berjumlah issued and paid-in capital amounted to
Rp48.900.000.000, yang diambil bagian oleh: Rp48,900,000,000, which is subscribed by:
- PT Panca Muara Jaya: Rp17.471.100.000 - PT Panca Muara Jaya: Rp17,471,100,000
- Perusahaan: Rp16.592.500.000 - The Company: Rp16,592,500,000
- PT Bina Arta Charisma: Rp9.780.000.000 - PT Bina Arta Charisma: Rp9,780,000,000
- Johanes Setijono: Rp1.956.000.000 - Johanes Setijono: Rp1,956,000,000
- Khrisnan Rabindra Sjarif: Rp1.330.800.000 - Khrisnan Rabindra Sjarif: Rp1,330,800,000
- Kuntoro Wisaksono Nurtanio: Rp978.000.000 - Kuntoro Wisaksono Nurtanio: Rp978,000,000
- Trisna Muliadi: Rp791.600.000 - Trisna Muliadi: Rp791,600,000
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 16.592.500.000 16.592.500.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 13.238.832.677 10.468.620.461 comprehensive income
Jumlah tercatat 29.831.332.677 27.061.120.461 Carrying amount
55
Page 247
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
NGCI (lanjutan) NGCI (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Aset lancar 24.229.011.022 8.678.972.524 Current assets
Aset tidak lancar 63.687.865.073 71.073.411.333 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek - - Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - - Non-current liabilities
Pendapatan - - Revenues
Laba tahun berjalan 8.164.289.154 12.154.190.043 Income for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 8.164.289.154 12.154.190.043 for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2024 2023
Aset neto entitas asosiasi 87.916.876.095 79.752.383.857 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 33,93% 33,93% Percentage of ownership
Bagian atas aset neto 29.830.196.059 27.059.983.843 Share in net assets
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan 1.136.618 1.136.618 percentage of ownership
Jumlah tercatat 29.831.332.677 27.061.120.461 Carrying amount
MCP MCP
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, modal As at December 31, 2024 and 2023, the associate’s
ditempatkan dan disetor entitas asosiasi berjumlah issued and paid-in capital amounted to
Rp2.500.000.000, yang diambil bagian oleh: Rp2,500,000,000, which is subscribed by:
- PT Panca Muara Jaya: Rp1.500.000.000 - PT Panca Muara Jaya: Rp1,500,000,000
- Perusahaan: Rp1.000.000.000 - The Company: Rp1,000,000,000
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 1.000.000.000 1.000.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 4.440.580.223 4.059.822.392 comprehensive income
Pembagian dividen tunai (2.200.000.000) - Distribution of cash dividends
Jumlah tercatat 3.240.580.223 5.059.822.392 Carrying amount
56
Page 248
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
MCP (lanjutan) MCP (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Aset lancar 2.247.341.155 6.357.732.217 Current assets
Aset tidak lancar 6.528.189.267 6.814.006.855 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 280.545.562 175.745.933 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 393.534.305 346.437.161 Non-current liabilities
Pendapatan 4.451.031.200 4.165.775.000 Revenues
Laba tahun berjalan 937.059.043 939.935.137 Income for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 951.894.577 924.014.470 for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2024 2023
Aset neto entitas asosiasi 8.101.450.555 12.649.555.978 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 40,00% 40,00% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 3.240.580.223 5.059.822.392 Carrying amount
WTN WTN
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, modal As at December 31, 2024 and 2023, the associate’s
ditempatkan dan disetor entitas asosiasi berjumlah issued and paid-in capital amounted to
Rp6.000.000.000, yang diambil bagian oleh: Rp6,000,000,000, which is subscribed by:
- PT Tirtamitra Charismajaya: Rp3.600.000.000 - PT Tirtamitra Charismajaya: Rp3,600,000,000
- Perusahaan: Rp2.400.000.000 - The Company: Rp2,400,000,000
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 2.400.000.000 2.400.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 258.823.462 226.256.511 comprehensive income
Jumlah tercatat 2.658.823.462 2.626.256.511 Carrying amount
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Aset lancar 3.220.374.995 2.877.686.447 Current assets
Aset tidak lancar 3.477.239.221 3.738.894.392 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 555.560 939.555 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 50.000.000 50.000.000 Non-current liabilities
Pendapatan 35.000.000 40.000.000 Revenues
Laba (rugi) tahun berjalan 81.417.377 (5.129.968) Income (loss) for the year
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 81.417.377 (5.129.968) for the year
57
Page 249
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
WTN (lanjutan) WTN (continued)
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2024 2023
Aset neto entitas asosiasi 6.647.058.656 6.565.641.284 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 40,00% 40,00% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 2.658.823.462 2.626.256.511 Carrying amount
NLP NLP
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, modal As at December 31, 2024 and 2023, the associate’s
ditempatkan dan disetor entitas asosiasi berjumlah issued and paid-in capital amounted to
Rp14.000.000.000, yang diambil bagian oleh: Rp14,000,000,000, which is subscribed by:
- PT Badra Arta: Rp5.250.000.000 - PT Badra Arta: Rp5,250,000,000
- Perusahaan: Rp3.500.000.000 - The Company: Rp3,500,000,000
- PT Panca Muara Jaya: Rp3.500.000.000 - PT Panca Muara Jaya: Rp3,500,000,000
- PT Adimitra Transferindo: Rp1.750.000.000 - PT Adimitra Transferindo: Rp1,750,000,000
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 3.500.000.000 3.500.000.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain (1.259.662.637) (826.245.000) comprehensive income
Jumlah tercatat 2.240.337.363 2.673.755.000 Carrying amount
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Aset lancar 4.955.066.393 6.194.630.373 Current assets
Aset tidak lancar 4.354.818.440 5.054.926.761 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 265.552.778 483.823.841 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 82.982.603 70.713.293 Non-current liabilities
Pendapatan 1.894.660.080 1.874.268.280 Revenues
Rugi tahun berjalan (1.734.517.999) (1.500.124.520) Loss for the year
Total penghasilan (rugi) komprehensif Total comprehensive income (loss)
tahun berjalan (1.733.670.548) (1.502.984.448) for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2024 2023
Aset neto entitas asosiasi 8.961.349.452 10.695.020.000 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 25,00% 25,00% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 2.240.337.363 2.673.755.000 Carrying amount
58
Page 250
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENTS IN ASSOCIATES (continued)
WIP WIP
Pada tanggal 21 Juni 2024, Perusahaan mengalihkan On June 21, 2024, the Company transferred all of its
seluruh investasi saham WIP kepada PT Badra Arta, investment in WIP's shares to PT Badra Arta, a
pemegang saham, pada harga Rp32.500.000. Selisih shareholder, at a total consideration of Rp32,500,000.
lebih antara jumlah tercatat investasi pada tanggal The excess of the investment’s carrying amount as at
pengalihan dan harga jual dalam transaksi yang the transfer date over its selling price in the transaction
dilakukan dengan entitas sepengendali tersebut with the entity under common control amounting to
sejumlah Rp324.147.375 dibukukan sebagai bagian dari Rp324,147,375 was recorded as part of "Additional Paid-
akun “Tambahan Modal Disetor” pada bagian ekuitas di in Capital" under equity section of the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian (Catatan 21). statement of financial position (Note 21).
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat Reconciliation between cost and carrying amount of
investasi adalah sebagai berikut: investments is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 32.500.000 32.500.000 Cost
Akumulasi bagian atas total Accumulated share in total
penghasilan komprehensif lain 324.147.375 329.092.993 comprehensive income
Divestasi (356.647.375) - Divestment
Jumlah tercatat - 361.592.993 Carrying amount
Ringkasan informasi keuangan entitas asosiasi adalah The summary of financial information of the associate is
sebagai berikut: as follows:
2023
Aset lancar 240.873.822 Current assets
Aset tidak lancar 872.220.000 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek - Current liabilities
Liabilitas jangka panjang - Non-current liabilities
Pendapatan - Revenues
Rugi tahun berjalan (19.698.267) Loss for the year
Total rugi komprehensif tahun berjalan (19.698.267) Total comprehensive loss for the year
Rekonsiliasi antara aset neto entitas asosiasi dan jumlah Reconciliation of net assets of the asociate and the
tercatat investasi adalah sebagai berikut: investments' carrying amount is as follows:
2023
Aset neto entitas asosiasi 1.113.093.822 Net assets of the associate
Persentase kepemilikan 32,50% Percentage of ownership
Jumlah tercatat 361.755.493 Carrying amount
Penyesuaian sehubungan dengan Adjustments due to change in
perubahan persentase kepemilikan (162.500) percentage of ownership
Jumlah tercatat 361.592.993 Carrying amount
59
Page 251
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 2.370.158.000 - - 2.370.158.000 Landrights
Bangunan dan Buildings and
prasarana 7.471.191.201 132.289.800 - 7.603.481.001 infrastructures
Kendaraan 5.252.129.426 521.058.683 309.329.300 5.463.858.809 Vehicles
Inventaris kantor 1.167.108.707 80.490.000 74.605.000 1.172.993.707 Office equipment
Inventaris proyek 1.183.279.655 84.577.000 - 1.267.856.655 Project equipment
Inventaris kolam 651.765.417 198.903.685 - 850.669.102 Pool equipment
Total 18.095.632.406 1.017.319.168 383.934.300 18.729.017.274 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 2.655.818.606 377.969.228 - 3.033.787.834 infrastructures
Kendaraan 3.882.683.253 482.477.460 297.904.300 4.067.256.413 Vehicles
Inventaris kantor 1.119.984.282 38.329.099 74.605.000 1.083.708.381 Office equipment
Inventaris proyek 1.113.065.963 67.636.201 - 1.180.702.164 Project equipment
Inventaris kolam 614.275.693 20.868.938 - 635.144.631 Pool equipment
Total 9.385.827.797 987.280.926 372.509.300 10.000.599.423 Total
Nilai buku 8.709.804.609 8.728.417.851 Net book value
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya perolehan Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 2.370.158.000 - - 2.370.158.000 Landrights
Bangunan dan Buildings and
prasarana 7.471.191.201 - - 7.471.191.201 infrastructures
Kendaraan 4.527.229.350 1.040.445.076 315.545.000 5.252.129.426 Vehicles
Inventaris kantor 2.455.396.570 47.093.600 1.335.381.463 1.167.108.707 Office equipment
Inventaris proyek 1.431.501.291 28.735.000 276.956.636 1.183.279.655 Project equipment
Inventaris kolam 1.224.554.137 39.765.000 612.553.720 651.765.417 Pool equipment
Total 19.480.030.549 1.156.038.676 2.540.436.819 18.095.632.406 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 2.282.259.050 373.559.556 - 2.655.818.606 infrastructures
Kendaraan 3.799.099.750 390.425.122 306.841.619 3.882.683.253 Vehicles
Inventaris kantor 2.411.634.374 43.731.371 1.335.381.463 1.119.984.282 Office equipment
Inventaris proyek 1.339.439.083 50.583.516 276.956.636 1.113.065.963 Project equipment
Inventaris kolam 1.211.401.025 15.428.388 612.553.720 614.275.693 Pool equipment
Total 11.043.833.282 873.727.953 2.531.733.438 9.385.827.797 Total
Nilai buku 8.436.197.267 8.709.804.609 Net book value
60
Page 252
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
Beban penyusutan yang dibukukan pada laba rugi Depreciation expense charged to profit or loss is
dialokasikan sebagai berikut: allocated as follows:
2024 2023
Beban pokok pendapatan (Catatan 26) 398.838.166 388.987.944 Cost of revenues (Note 26)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 28) 588.442.760 484.740.009 expenses (Note 28)
Total 987.280.926 873.727.953 Total
Analisis penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: An analysis of the sale of fixed assets is as follows:
2024 2023
Harga jual 82.100.000 129.799.000 Selling price
Nilai buku (11.425.000) (8.703.381) Net book value
Laba neto 70.675.000 121.095.619 Net gains
Laba penjualan aset tetap disajikan sebagai bagian dari Gains on sale of fixed assets are presented as part of
akun “Penghasilan Lain-lain” di laporan laba rugi dan "Other Income" account in the consolidated statements
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. of profit or loss and other comprehensive income.
Pada tahun 2024, Grup menghapusbukukan aset tetap In 2024, the Group written-off certain fixed assets with
tertentu dengan jumlah tercatat bruto Rp127.614.300 gross carrying amount of Rp127,614,300 that have been
yang telah habis disusutkan. fully depreciated.
Hak kepemilikan tanah Grup adalah Hak Guna The legal ownership of the Group’s landrights is the
Bangunan (“HGB”) dengan masa hak yang akan berakhir building usage rights ("HGB") which will expire in 2044.
pada tahun 2044. Manajemen berpendapat bahwa Management is of the opinion that the HGB can be
jangka waktu HGB tersebut dapat renewed/extended upon its expiration.
diperbaharui/diperpanjang pada saat jatuh tempo.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As at December 31, 2024 and 2023, there were no fixed
terdapat aset tetap yang tidak dipakai sementara. assets that were temporarily idle.
Jumlah tercatat bruto aset tetap yang telah disusutkan The gross carrying amount of fixed assets that have
penuh dan masih digunakan adalah Rp5.904.115.394 been fully depreciated and still in use amounted to
pada tanggal 31 Desember 2024 Rp5,904,115,394 as at December 31, 2024
(2023: Rp6.049.474.694). (2023: Rp6,049,474,694 ).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As at December 31, 2024 and 2023, there were no fixed
terdapat aset tetap yang dihentikan dari penggunaan assets retired from active use.
aktif.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As at December 31, 2024 and 2023, there were no
terdapat komitmen kontraktual untuk perolehan aset contractual commitments for the acquisitions of fixed
tetap, dan tidak terdapat aset tetap yang berasal dari assets, and no fixed assets obtained from grants.
hibah.
Bangunan dan kendaraan diasuransikan terhadap risiko Buildings and vehicles are insured against fire, flood and
kebakaran, kebanjiran dan risiko lainnya dengan total other risks with total sum insured of Rp6,571,138,000 as
nilai pertanggungan sejumlah Rp6.571.138.000 pada at December 31, 2024 (2023: Rp6,161,850,000),
tanggal 31 Desember 2024 (2023: Rp6.161.850.000), respectively, with PT Asuransi Astra Buana, PT Asuransi
pada PT Asuransi Astra Buana, PT Asuransi FPG FPG Indonesia, and PT Asuransi Sinarmas (third
Indonesia, dan PT Asuransi Sinarmas (pihak ketiga). parties). Management is of the opinion that the above
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan insurance coverage is adequate to cover any possible
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian losses arising from those risks.
akibat risiko-risiko tersebut.
61
Page 253
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
Aset tetap pada tanggal 31 Desember 2024 tidak Fixed assets as at December 31, 2024 were not pledged
dijaminkan sebagai jaminan atas utang bank. as collateral for bank loans.
Manajemen berpendapat bahwa jumlah tercatat aset Management is of the opinion that the carrying amount
tetap dapat terpulihkan sepenuhnya dan, oleh karena itu, of fixed assets are fully recoverable and, therefore, no
tidak perlu dibentuk penurunan nilai aset. write down for assets impairment is deemed necessary.
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki Grup untuk This account represents land owned by the Group for
dikembangkan di masa mendatang dengan rincian future development, the details of which are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
PT Semangat Panca Bersaudara 96.858.426.628 95.728.195.162
PT Jonggol Karya Maju 44.997.526.355 44.461.288.852
PT Paradise Jalanusa Indonesia 21.012.772.725 21.012.772.725
Total 162.868.725.708 161.202.256.739
Tanah untuk pengembangan yang dimiliki Grup berlokasi The Group’s land for development is located in Bogor
di Bogor dan Depok, dengan rincian status kepemilikan and Depok, with details of ownership status and land
dan luas tanah sebagai berikut: area as follows:
2024 2023
Certificate of building usage rights
2 2
Sertifikat hak guna bangunan (HGB) 140.094 m 140.094 m (HGB)
2 2
Surat pelepasan hak (SPH) 306.884 m 306.884 m Release of rights letter (SPH)
2 2
Total 446.978 m 446.978 m Total
Tanah untuk pengembangan yang berlokasi di Bogor The land for development located in Bogor includes plots
termasuk tanah-tanah yang masih dalam perkara hukum of land that are still under legal case (Note 34).
(Catatan 34).
Tidak terdapat biaya bunga dan rugi kurs yang There were no interest costs and foreign exchange
dikapitalisasi ke tanah untuk pengembangan. losses capitalized to land for development.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, manajemen As at December 31, 2024 and 2023, management is of
berpendapat bahwa tidak terdapat penurunan nilai atas the opinion that there is no impairment of land for
tanah untuk pengembangan. development.
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Dana yang dibatasi penggunaannya/Restricted funds
Pihak ketiga/ Third parties - Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6.308.957.151 5.297.624.826
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 5.734.425.538 8.504.376.338
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 5.220.928.082 2.540.961.075
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3.267.086.093 3.142.398.875
PT Bank Central Asia Tbk 1.775.407.013 2.876.298.708
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha Syariah 1.059.909.259 2.595.778.684
PT Bank CIMB Niaga Tbk 795.155.000 969.240.000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 597.030.176 860.987.075
62
Page 254
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
2024 2023
Dana yang dibatasi penggunaannya/Restricted funds (lanjutan/continued )
Pihak ketiga/ Third parties - Rupiah (lanjutan/continued )
PT Bank Permata Tbk - Unit Usaha Syariah 382.843.350 382.843.350
PT Bank Pan Indonesia Tbk 130.300.000 748.181.500
PT Bank Nationalnobu Tbk 21.600.000 264.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 17.550.000 35.100.000
PT Bank Permata Tbk - 27.550.000
Sub-total 25.311.191.662 28.245.340.431
Aset keuangan pada FVTOCI/Financial assets at FVTOCI
Efek ekuitas/Equity securities
PT Artaland Dua Karyamaju ("ADK") 17.200.000.000 17.200.000.000
PT Kuripan Raya ("KUR") 15.494.821.000 15.494.821.000
PT Kiat Bangun Intan Griya ("KBIG") 407.000.000 407.000.000
Efek utang/Debt securities 2.920.026.000 5.547.778.500
Sub-total 36.021.847.000 38.649.599.500
Lain-lain/Others 1.785.892.240 1.785.892.240
Total 63.118.930.902 68.680.832.171
Manajemen berpendapat bahwa jumlah tercatat aset Management is of the opinion that the carrying amount
tidak lancar lainnya dapat terpulihkan sepenuhnya dan, of other non-current assets are fully recoverable and,
oleh karena itu, tidak perlu dibentuk penurunan nilai aset. therefore, no write down for assets impairment is
deemed necessary.
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, dana yang As at December 31, 2024 and 2023, the Rupiah
dibatasi penggunaannya dalam Rupiah terkait dengan restricted funds relate to mortgage loans ("KPR")
fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) yang diperoleh obtained by the Group's customers from the respective
pelanggan Grup dari bank-bank yang bersangkutan. banks.
Aset keuangan pada FVTOCI - efek ekuitas Financial assets at FVTOCI - equity securities
Seluruh efek ekuitas yang diukur pada FVTOCI All equity securities at FVTOCI represent the Company's
merupakan investasi Perusahaan pada saham-saham investments in shares that do not have quoted prices.
yang tidak mempunyai harga kuotasian.
Investasi pada saham ADK terdiri atas 17.200 saham Investment in shares in ADK consists of 17,200 shares
dengan persentase kepemilikan sebesar 15,63% pada with equity ownership of 15.63% as at December 31,
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. ADK didirikan 2024 and 2023. ADK was established in 2012 and is
pada tahun 2012 dan berusaha di bidang real estat. currently engaged in real estate business.
Investasi pada saham KUR terdiri atas 30.989.642 Investment in shares in KUR consists of 30,989,642
saham dengan persentase kepemilikan sebesar 6,20% shares with equity ownership of 6.20% as at
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. KUR December 31, 2024 and 2023. KUR was established in
didirikan pada tahun 1975 dan berusaha di bidang real 1975 and is currently engaged in real estate business.
estat.
63
Page 255
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
Aset keuangan pada FVTOCI - efek ekuitas (lanjutan) Financial assets at FVTOCI - equity securities
(continued)
Investasi pada saham KBIG terdiri atas 407 saham Investment in shares in KBIG consists of 407 shares
dengan persentase kepemilikan sebesar 11,63% pada with equity ownership of 11.63% as at December 31,
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. KBIG didirikan 2024 and 2023. KBIG was established in 1990 and is
pada tahun 1990 dan berusaha di bidang real estat. currently engaged in real estate business. Dividend
Penghasilan dividen yang diterima dari KBIG berjumlah income received from KBIG amounted to
Rp5.229.950.000 pada tahun 2024, yang disajikan pada Rp5,229,950,000 in 2024, which was presented as
akun "Penghasilan Dividen" di laporan laba rugi dan "Dividend Income" in the consolidated statement of profit
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. or loss and other comprehensive income.
Aset keuangan pada FVTOCI - efek utang Financial assets at FVTOCI - debt securities
Investasi efek utang terdiri atas Obligasi Negara Investment in debt securities consists of the Indonesian
Republik Indonesia Seri FR0065 dengan tingkat bunga Government Bonds Series FR0065 with a fixed interest
tetap sebesar 6,625% per tahun yang akan jatuh tempo rate of 6.625% per annum maturing in 2033. Investment
pada tahun 2033. Investasi efek utang tersebut memiliki in debt securities has BBB rating as at December 31,
peringkat BBB pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2024 and 2023, which are assessed by Fitch Ratings.
2023 yang dinilai oleh Fitch Ratings.
Rekonsiliasi antara biaya perolehan dan jumlah tercatat The reconciliation between cost and carrying amount of
investasi surat utang adalah sebagai berikut: the investment in debt securities is as follows:
2024 2023
Biaya perolehan 2.943.000.000 5.405.500.000 Costs
Cadangan perubahan nilai wajar (22.974.000) 142.278.500 Reserves for changes in fair value
Jumlah tercatat 2.920.026.000 5.547.778.500 Carrying amount
Mutasi cadangan perubahan nilai wajar adalah sebagai The movements of reserves for changes in fair value are
berikut: as follows:
2024 2023
Saldo awal tahun 142.278.500 (47.785.000) Balance at beginning of year
Perubahan nilai wajar (165.252.500) 190.063.500 Changes in fair value
Saldo akhir tahun (22.974.000) 142.278.500 Balance at end of year
Cadangan perubahan nilai wajar yang dicatat pada The reserves for changes in fair value recorded in the
bagian ekuitas di laporan posisi keuangan konsolidasian equity section of the consolidated statement of financial
dialokasikan sebagai berikut: position is allocated as follows:
2024 2023
Pemilik Perusahaan (22.744.260) 141.447.890 Owners of the Company
Kepentingan nonpengendali (229.740) 830.610 Non-controlling interests
Total (22.974.000) 142.278.500 Total
Penghasilan bunga obligasi berjumlah Rp202.204.500 Interest income on government bonds amounted to
pada tahun 2024 (2023: Rp327.925.500), yang disajikan Rp202,204,500 in 2024 (2023: Rp327,925,500), which
sebagai bagian dari akun “Penghasilan Bunga” di was presented as part of “Interest Income” in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
64
Page 256
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (lanjutan) 11. OTHER NON-CURRENT ASSETS (continued)
Aset keuangan pada FVTOCI - efek utang (lanjutan) Financial assets at FVTOCI - debt securities (continued)
Pada tahun 2024, sebagian efek utang tersebut dijual In 2024, a portion of the debt securities were sold at
dengan harga Rp2.456.250.000. Kerugian terealisasi dari Rp2,456,250,000. The realized losses on sale of the
penjualan efek utang sejumlah Rp6.250.000 langsung debt securities amounted to Rp6,250,000 were charged
dibebankan pada laba rugi tahun berjalan dan disajikan directly to current profit or loss and presented as part of
sebagai bagian dari akun “Beban Lain-lain”. “Other Charges”.
12. UTANG BANK 12. BANK LOAN
Perusahaan memperoleh tiga (3) fasilitas kredit revolving The Company obtained three (3) revolving credit
dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (“BTN”), facilities from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Cabang Kelapa Gading Square Emerald Tower, dengan ("BTN"), Kelapa Gading Square Emerald Tower Branch,
total pagu kredit Rp14.350.000.000 dan dibebani suku with an aggregate credit limit of Rp14,350,000,000 and
bunga sebesar 7,15% per tahun. Fasilitas tersebut at 7.15% annual interest rate. These facilities are valid
berlaku untuk jangka waktu enam (6) bulan yang akan for six (6) months expiring on June 27, 2025, and
berakhir pada tanggal 27 Juni 2025, dan dijamin dengan secured by time deposits totalling Rp20,500,000,000
deposito berjangka sejumlah Rp20.500.000.000 yang placed with BTN by PT Panca Muara Jaya, a related
ditempatkan di BTN oleh PT Panca Muara Jaya, pihak party.
berelasi.
Saldo pinjaman dari BTN berjumlah Rp2.000.000.000 The outstanding loans from BTN amounted to
pada tanggal 31 Desember 2024. Beban bunga yang Rp2,000,000,000 as at December 31, 2024. Interest
dicatat pada laba rugi berjumlah Rp1.588.889 pada expense charged to profit or loss amounted to Rp
tahun 2024, yang disajikan sebagai bagian dari akun 1,588,889 in 2024, which was presented as part of
“Beban Lain-lain”, sedangkan akrual bunga sejumlah "Other Charges" account, while the related interest
yang sama disajikan sebagai bagian dari akun “Beban accrual of the same amount was presented as part of
Akrual” pada bagian liabilitas jangka pendek di laporan "Accrued Expenses" account under the current liabilities
posisi keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember section of the consolidated statement of financial
2024 (Catatan 15). position as at December 31, 2024 (Note 15).
13. UTANG USAHA 13. TRADE PAYABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
Kontraktor 561.293.549 - Contractors
Pemasok 52.086.750 32.850.000 Vendors
Total 613.380.299 32.850.000 Total
Tidak terdapat agunan yang diberikan maupun bunga There were no collaterals provided or interest charged
yang dibebankan atas utang usaha pada tanggal on trade payables as at December 31, 2024 and 2023.
31 Desember 2024 dan 2023.
Analisis umur utang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade payables is as follows:
2024 2023
Belum jatuh tempo 613.380.299 32.850.000 Current
Sudah jatuh tempo - - Overdue
65
Page 257
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG LAIN-LAIN 14. OTHER PAYABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
Kontraktor 5.114.429.014 44.797.172.501 Contractors
Lain-lain 45.417.406 111.872.581 Others
Total 5.159.846.420 44.909.045.082 Total
Utang lain-lain kepada kontraktor merupakan utang yang Other payables to contractors represent payables arising
timbul dari kemajuan pekerjaan pembangunan rumah from the progress of construction works of residential
hunian yang tagihannya belum diterima dari masing- houses which invoices have not yet been received from
masing kontraktor pada tanggal laporan posisi keuangan the respective contractors as at the date of the
konsolidasian. Saldo utang lain-lain tersebut akan consolidated statement of financial position. The balance
direklasifikasi ke utang usaha pada saat tagihan dari of other payables will be reclassified by the Group to
kontraktor telah diterima oleh Grup. trade payables upon receipt of the invoices from the
contractors.
15. BEBAN AKRUAL 15. ACCRUED EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Insentif 765.740.616 - Incentives
Iklan dan promosi 94.217.500 - Advertising and promotion
Bunga pinjaman (Catatan 12) 1.588.889 - Interest expense (Note 12)
Lain-lain 2.186.193 10.050.000 Others
Total 863.733.198 10.050.000 Total
16. UANG MUKA PELANGGAN 16. ADVANCES FROM CUSTOMERS
Akun ini merupakan uang muka dari pelanggan pihak This account represents down-payments from third-party
ketiga untuk pemesanan pembelian rumah hunian customers for the purchase of residential houses
sejumlah Rp3.471.366.963 pada tanggal 31 Desember amounting to Rp3,471,366,963 as at December 31,
2024 (2023: Rp3.518.899.249). 2024 (2023: Rp3,518,899,249).
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
Pajak dibayar di muka Prepaid taxes
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Pajak pertambahan nilai 7.425.589.733 1.127.403.176 Value added tax
Pajak final 4(2) 13.575.000 - Final tax - Article 4(2)
Pajak penghasilan - Pasal 21 909.231 - Income taxes - Article 21
Total 7.440.073.964 1.127.403.176 Total
66
Page 258
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Utang pajak Taxes payable
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 21 249.577.812 187.364.047 Article 21
Pasal 23 48.904.781 41.213.199 Article 23
Pasal 25 7.784.553 26.616.555 Article 25
Pasal 29 68.643.448 359.722.746 Article 29
Pajak final - Pasal 4(2) Final tax - Article 4(2)
Pajak potong/pungut Withholding taxes
Jasa konstruksi 167.411.028 361.832.153 Construction services
Peraturan Pemerintah Government Regulation
No. 23 Tahun 2018 1.098.984 1.983.754 No. 23 Year 2018
Pengalihan hak atas tanah/bangunan - 26.624.999 Transfer of rights on land/buildings
Total 543.420.606 1.005.357.453 Total
Beban pajak final Final tax expense
Rekonsiliasi antara dasar pengenaan, beban dan utang A reconciliation between the final tax base, expense and
pajak final adalah sebagai berikut: payable is as follows:
2024 2023
Penjualan rumah hunian Sales of residential houses
Perusahaan 111.749.500.000 162.666.000.000 The Company
Entitas anak 111.034.390.000 142.665.550.000 Subsidiaries
Total 222.783.890.000 305.331.550.000 Total
Beban pajak final Final tax expense
Perusahaan 2.793.737.500 4.066.650.000 The Company
Entitas anak 2.775.859.750 3.564.538.750 Subsidiaries
Total 5.569.597.250 7.631.188.750 Total
Pembayaran pajak final Payments of final tax
Perusahaan (2.807.312.500) (4.066.650.000) The Company
Entitas anak (2.775.859.750) (3.537.913.751) Subsidiaries
Total (5.583.172.250) (7.604.563.751) Total
Pajak dibayar di muka - Pasal 4(2) Prepaid tax - Article 4(2)
Perusahaan 13.575.000 - The Company
Utang pajak final - Pasal 4(2) Final tax payable - Article 4(2)
Entitas anak - 26.624.999 Subsidiaries
67
Page 259
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Beban pajak final (lanjutan) Final tax expense (continued)
Sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku, In accordance with current tax regulations, the sale of
penjualan rumah hunian dikenakan pajak final yang residential houses is subject to final tax calculated by
dihitung dengan mengalikan jumlah bruto penjualan multiplying the gross sales amount with a tax rate of
dengan tarif pajak 2,5%, kecuali untuk penjualan rumah 2.5%, except for the sale of simple residential houses
hunian sederhana yang dikenakan tarif pajak 1%. which is subject to 1% tax rate.
Beban pajak penghasilan Income tax expense
Rincian beban pajak penghasilan yang disajikan pada The details of income tax expense presented in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
2024 2023
Kini Current
Tahun berjalan 165.320.980 260.718.803 Current year
Penyesuaian beban pajak penghasilan Adjustments to prior years'
badan tahun-tahun sebelumnya - 191.837.608 corporate income tax expense
Tangguhan (5.340.620) (4.808.163) Deferred
Total 159.980.360 447.748.248 Total
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak final dan A reconciliation between income before final tax and
pajak penghasilan seperti yang disajikan dalam laporan income tax expenses as presented in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian, dan taksiran penghasilan kena pajak income, and estimated taxable income is as follows:
adalah sebagai berikut:
2024 2023
Laba sebelum beban pajak final dan Income before final tax and income
pajak penghasilan menurut laporan tax expenses per consolidated
laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 69.251.927.550 100.204.177.104 other comprehensive income
Laba entitas anak sebelum beban pajak Income before final tax and income
final dan pajak penghasilan, neto (33.589.942.192) (52.277.587.008) tax expenses of subsidiaries, net
Laba Perusahaan sebelum Income before final tax and
beban pajak final dan pajak income tax expenses
penghasilan 35.661.985.358 47.926.590.096 attributable to the Company
Beda tetap: Permanent differences:
Penghasilan yang dikenakan pajak final Income subject to final tax
Pengalihan hak atas tanah dan/ Transfer of rights on land
atau bangunan (111.749.500.000) (162.666.000.000) and/or buildings
Penghasilan bunga (2.334.825.434) (3.513.467.055) Interest income
Penghasilan sewa - (14.594.594) Rental income
Penghasilan dividen (5.229.950.000) - Dividend income
Bagian atas laba neto entitas asosiasi, Share in net profit of
neto (6.409.018.898) (2.325.315.404) associates, net
Beban terkait penghasilan yang Expenses related to income
dikenakan pajak final: subject to final tax:
Beban pokok penjualan 48.011.564.086 73.382.914.319 Cost of sales
Beban penjualan 21.961.776.455 28.239.552.099 Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 19.056.282.452 18.215.378.804 expenses
Lain-lain, neto 1.238.706.054 1.099.068.589 Others, net
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income
- Perusahaan 207.020.073 344.126.854 - Company
68
Page 260
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Beban pajak penghasilan (lanjutan) Income tax expense (continued)
Taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun yang The estimated taxable income for the year ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 berdasarkan December 31, 2024 as shown in the reconciliation above
rekonsiliasi tersebut di atas akan dilaporkan Perusahaan will be reported in the Company's Annual Corporate
dalam Surat Pemberitahuan ("SPT") Tahunan Pajak Income Tax Returns for fiscal year 2024.
Penghasilan ("PPh") Badan untuk tahun 2024.
Taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun yang The estimated taxable income for the year ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 berdasarkan December 31, 2023 as shown in the reconciliation above
rekonsiliasi tersebut di atas telah sesuai dengan jumlah- are in accordance with the amounts reported in the
jumlah dalam SPT Tahunan PPh Badan untuk tahun Annual Corporate Income Tax Returns for fiscal year
2023 yang dilaporkan ke kantor pajak. 2023 filed with the tax office.
Beban pajak penghasilan (kini) dan perhitungan taksiran Income tax expense (current) and the computation of
utang pajak penghasilan adalah sebagai berikut: income tax payable are as follows:
2024 2023
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income
- dibulatkan - rounded off
Perusahaan 207.020.000 344.126.000 The Company
Entitas anak 993.796.000 1.190.342.000 Subsidiaries
Beban pajak penghasilan - kini Income tax expense - current
Tahun berjalan Current year
Perusahaan 45.544.400 75.707.720 The Company
Entitas anak 119.776.580 185.011.083 Subsidiaries
Penyesuaian beban pajak penghasilan Adjustments to prior years'
badan tahun-tahun sebelumnya corporate income tax expense
Perusahaan - 191.837.608 The Company
Total 165.320.980 452.556.411 Total
Pajak penghasilan dibayar di muka Income tax prepayments
Entitas anak 96.677.532 92.833.665 Subsidiaries
Taksiran utang pajak penghasilan Estimated corporate income tax
badan - Pasal 29 payable - Article 29
Perusahaan 45.544.400 267.545.328 The Company
Entitas anak 23.099.048 92.177.418 Subsidiaries
Total 68.643.448 359.722.746 Total
Sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku, In accordance with the prevailing taxation regulations,
beban pajak penghasilan badan dihitung menggunakan corporate income tax expense is calculated using a
tarif tunggal sebesar 22%. Tarif pajak normal tersebut di single rate of 22%. The aforesaid normal tax rate was
atas digunakan sebagai acuan untuk pengukuran aset used as reference to measure the current and deferred
dan liabilitas pajak kini dan tangguhan. Entitas anak tax assets and liabilities. Certain subsidiaries with gross
tertentu dengan pendapatan bruto tidak lebih dari Rp50 revenues of not exceeding Rp50 billion are eligible for a
miliar memenuhi syarat untuk mendapatkan fasilitas rate reduction facility of 50% of the normal rate for
pengurangan tarif sebesar 50% dari tarif normal untuk taxable income portion arising from gross revenues up to
bagian penghasilan kena pajak yang berasal dari Rp4.8 billion.
pendapatan bruto sampai dengan Rp4,8 miliar.
69
Page 261
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Beban pajak penghasilan (lanjutan) Income tax expense (continued)
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan yang A reconciliation between income tax expense calculated
dihitung menggunakan tarif pajak yang berlaku atas laba by applying the applicable tax rate to the commercial
sebelum beban pajak final dan pajak penghasilan, dan income before final tax and income tax expenses, and
beban pajak penghasilan yang tercantum dalam laporan the income tax expense as shown in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian adalah sebagai berikut: income is as follows:
2024 2023
Laba sebelum beban pajak final dan Income before final tax and income
pajak penghasilan menurut laporan tax expenses per consolidated
laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 69.251.927.550 100.204.177.104 other comprehensive income
Laba entitas anak sebelum beban pajak Income before final tax and income
final dan pajak penghasilan, neto (33.589.942.192) (52.277.587.008) tax expenses of subsidiaries, net
Laba Perusahaan sebelum Income before final tax and
beban pajak final dan pajak income tax expenses
penghasilan 35.661.985.358 47.926.590.096 attributable to the Company
Beban pajak penghasilan Perusahaan Income tax expense of the Company
sesuai tarif pajak penghasilan based on applicable income
yang berlaku 7.845.636.763 10.543.849.821 tax rate
Pengaruh dari beda tetap: Effect of permanent differences:
Penghasilan yang dikenakan pajak Income subject to final
final tax
Pengalihan hak atas tanah dan/ Transfer of rights on land
atau bangunan (24.584.890.000) (35.786.520.000) and/or buildings
Penghasilan bunga (513.661.595) (772.962.752) Interest income
Penghasilan sewa - (3.210.811) Rental income
Penghasilan dividen (1.150.589.000) - Dividend income
Bagian atas laba neto entitas Share in net profit of
asosiasi, neto (1.409.984.158) (511.569.389) associates, net
Beban terkait penghasilan yang Expenses related to income
dikenakan pajak final: subject to final tax
Beban pokok penjualan 10.562.544.099 16.144.241.150 Cost of sales
Beban penjualan 4.831.590.820 6.212.701.462 Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 4.192.382.139 4.007.383.337 expenses
Lain-lain, neto 272.515.332 241.794.902 Others, net
Penyesuaian beban pajak penghasilan Adjustments to prior years'
badan tahun-tahun sebelumnya - 191.837.608 corporate income tax expense
Beban pajak penghasilan Income tax expenses of the
Perusahaan 45.544.400 267.545.328 Company
Beban pajak penghasilan entitas Income tax expense of the
anak subsidiaries
Kini 119.776.580 185.011.083 Current
Tangguhan (5.340.620) (4.808.163) Deferred
Neto 114.435.960 180.202.920 Net
Beban pajak penghasilan Income tax expense per
menurut laporan laba rugi dan consolidated statement of
penghasilan komprehensif profit or loss and other
lain konsolidasian 159.980.360 447.748.248 comprehensive income
70
Page 262
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Beban pajak penghasilan (lanjutan) Income tax expense (continued)
Analisis mutasi aset pajak tangguhan dari perbedaan An analysis of deferred tax assets from temporary
temporer antara dasar pengenaan pajak dan jumlah differences between the tax bases and the carrying
tercatat untuk tujuan pelaporan keuangan dari liabilitas amounts for financial reporting purposes of employee
imbalan kerja karyawan pada tanggal pelaporan adalah benefits liabilities at the reporting date is as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Saldo awal tahun 40.131.072 31.194.400 Balance at beginning of year
Mutasi tahun berjalan Movements during the year
diakui pada: recognized in:
Laba rugi 5.340.620 4.808.163 Profit or loss
Penghasilan komprehensif lain (1.305.025) 4.128.509 Other comprehensive income
Saldo akhir tahun 44.166.667 40.131.072 Balance at end of year
Manajemen berpendapat bahwa aset pajak tangguhan di Management is of the opinion that the above deferred
atas dapat terpulihkan seluruhnya melalui penghasilan tax assets are fully recoverable through future taxable
kena pajak di masa yang akan datang. income.
Administrasi Administration
Sesuai peraturan perpajakan Indonesia, Grup Under the taxation laws of Indonesia, the Group submit
melaporkan pajak terutang berdasarkan perhitungan tax returns on the basis of self-assessment. The tax
sendiri. Otoritas pajak dapat menetapkan dan authority may assess or amend taxes within five years of
mengubah liabilitas pajak dalam jangka waktu lima tahun the time tax becomes due.
sejak tanggal terutang pajak.
Perusahaan The Company
Sebagai tanggapan atas Surat Permintaan Penjelasan As a response to the Letter of Request for Explanation
atas Data dan/atau Keterangan (“SP2DK”) yang of Data and/or Information (“SP2DK”) issued by the Tax
diterbitkan oleh Kantor Pelayanan Pajak (“KPP”), Office, the Company agreed to file amendments to the
Perusahaan sepakat untuk menyampaikan pembetulan Annual Corporate Income Tax Returns for fiscal years
SPT Tahunan PPh Badan untuk tahun 2021 dan 2022, 2021 and 2022, which resulted in an increase in the
sehingga taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun- estimated taxable income for those years from the
tahun tersebut meningkat dari yang dilaporkan previously reported amounts to Rp662,405,000 and
sebelumnya menjadi masing-masing Rp662.405.000 dan Rp894,086,000, respectively, which then resulted in an
Rp894.086.000, yang kemudian berdampak pada increase in the corporate income tax expense for those
peningkatan beban PPh Badan untuk tahun-tahun years from the previously reported amounts to
tersebut dari yang dilaporkan sebelumnya menjadi Rp145,729,100 and Rp196,698,920, respectively. The
masing-masing Rp145.729.100 dan Rp196.698.920. additional corporate income tax expense incurred
Total tambahan beban PPh Badan yang timbul sejumlah amounted to Rp191,837,608 was directly charged to
Rp191.837.608 langsung dibebankan pada laba rugi profit or loss in 2023 and presented as part of “Income
tahun 2023 dan disajikan sebagai bagian dari akun Tax Expense - Current”. Such additional corporate
“Beban Pajak Penghasilan – Kini”. Seluruh tambahan income tax expense has been fully paid in June 2024. In
beban PPh Badan tersebut telah dilunasi pada bulan addition, the Company also agreed to pay additional
Juni 2024. Di samping itu, Perusahaan juga sepakat withholding income tax articles 21 and 23 for fiscal years
untuk membayar tambahan PPh pasal 21 dan pasal 23 2021 and 2022 amounted to Rp64,551,076, which was
untuk tahun 2021 dan 2022 sejumlah Rp64.551.076, directly charged to profit or loss in 2023 and presented
yang langsung dibebankan pada laba rugi tahun 2023 as part of “General and Administrative Expenses -
dan disajikan sebagai bagian dari akun “Beban Umum Taxation” account (Note 28).
dan Administrasi – Perpajakan” (Catatan 28).
71
Page 263
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (lanjutan) 17. TAXATION (continued)
Administrasi (lanjutan) Administration (continued)
Entitas anak Subsidiaries
Selama tahun 2024, KPP menerbitkan beberapa Surat During 2024, the Tax Office issued several Tax
Tagihan Pajak ("STP") kepada SPB dan SPR atas pajak Collection Notices to SPB and SPR for withholding
penghasilan dan pajak pertambahan nilai untuk tahun income tax and value added tax for fiscal years 2019 to
2019 sampai dengan 2023 yang menimbulkan tambahan 2023 which resulted to additional tax liabilities of
liabilitas pajak sejumlah Rp14.215.862. Tambahan Rp14,215,862. The additional tax liabilities were charged
liabilitas pajak tersebut langsung dibebankan pada laba directly to profit or loss in 2024 and presented as part of
rugi tahun 2024 dan disajikan sebagai bagian dari akun “General and Administrative Expenses – Taxation”
“Beban Umum dan Administrasi - Perpajakan” account (Note 28).
(Catatan 28).
Pada bulan Oktober 2024, KPP memulai pemeriksaan In October 2024, the Tax Office commenced
kewajiban perpajakan AMP untuk tahun 2020. 2021, dan assessments on AMP tax liabilities for fiscal years 2020,
2022. Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan 2021, and 2022. Up to the completion date of these
keuangan konsolidasian ini, 25 Maret 2025, hasil consolidated financial statements, March 25, 2025, the
pemeriksaan tersebut belum diterima AMP. outcome of such assessment has not yet been obtained
by AMP.
18. LIABILITAS IMBALAN KERJA 18. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Grup membukukan estimasi liabilitas imbalan kerja The Group recorded estimated liabilities for employee
berdasarkan perhitungan aktuarial yang disiapkan oleh benefits based on actuarial calculations prepared by
aktuaris independen dengan menggunakan metode independent firm of actuaries using the “Projected Unit
“Projected Unit Credit”. Perhitungan aktuarial untuk Credit” method. The actuarial calculation for the year
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 ended December 31, 2024 was prepared by Kantor
disiapkan oleh Kantor Konsultan Aktuaria Budi Ramdani Konsultan Aktuaria Budi Ramdani in its report dated
dalam laporannya bertanggal 30 Januari 2025, January 30, 2025, while the actuarial calculation for the
sedangkan perhitungan aktuarial untuk tahun yang year ended December 31, 2023 was prepared by Kantor
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 disiapkan oleh Konsultan Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran
Kantor Konsultan Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan in its report dated March 20, 2024.
Nangasan dalam laporannya bertanggal 20 Maret 2024.
Asumsi-asumsi utama yang digunakan dalam The key assumptions used in the actuarial calculations
perhitungan aktuarial tersebut adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Tingkat diskonto per tahun 7,03% - 7,09% 6,53% - 6,69% Discount rate per annum
Tingkat kenaikan gaji tahunan 7,00% 7,00% Annual salary increment rate
Tabel mortalita Tabel Mortalita Tabel Mortalita Mortality table
Indonesia 2019 Indonesia 2019
Usia pensiun normal 55 tahun/years 55 tahun/years Normal retirement age
Saldo liabilitas imbalan kerja yang disajikan pada laporan The balance of employee benefits liabilities presented in
posisi keuangan konsolidasian terdiri atas: the consolidated statement of financial position consists
of:
2024 2023
Nilai kini liabilitas imbalan pasti Present value of unfunded defined
tanpa pendanaan 6.447.874.836 5.933.259.978 benefit obligations
72
Page 264
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (lanjutan) 18. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
Mutasi liabilitas imbalan kerja untuk tahun berjalan Movements of employee benefits liability for the year are
adalah sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Saldo awal tahun 5.933.259.978 4.544.377.850 Balance at beginning of year
Biaya tahun berjalan dibukukan pada: Costs for the year recorded in:
Laba rugi 789.398.590 701.584.145 Profit or loss
Penghasilan komprehensif lain (40.121.354) 809.334.183 Other comprehensive income
Pembayaran imbalan kerja (234.662.378) (122.036.200) Benefit payments
Saldo akhir tahun 6.447.874.836 5.933.259.978 Balance at end of year
Rincian biaya imbalan kerja yang dibukukan pada laba Details of employee benefits costs recognized in profit or
rugi adalah sebagai berikut (Catatan 28): loss are as follows (Note 28):
2024 2023
Biaya jasa kini 398.293.383 385.145.885 Current service costs
Biaya bunga 391.105.207 316.438.260 Interest costs
Total 789.398.590 701.584.145 Total
Rincian beban tahun berjalan yang diakui pada The details of costs for the year recognized in other
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
2024 2023
Pengukuran kembali Remeasurement
Pengaruh penyesuaian pengalaman 102.815.834 694.244.756 Effect of experience adjustment
Pengaruh perubahan asumsi Effect of changes in financial
keuangan (142.937.188) 115.089.427 assumptions
Kerugian (keuntungan) aktuarial (40.121.354) 809.334.183 Actuarial losses (gains)
Efek pajak Tax effect
Entitas anak - SPR 1.305.025 (4.128.509) Subsidiary - SPR
Neto (38.816.329) 805.205.674 Net
Manajemen berpendapat bahwa estimasi liabilitas Management is of the opinion that the above estimated
imbalan kerja tersebut di atas cukup untuk memenuhi liabilities for employee benefits are adequate to cover
ketentuan yang berlaku. the prevailing requirements.
Analisis sensitivitas dari nilai kini kewajiban imbalan pasti A sensitivity analysis of the present value of defined
akibat perubahan asumsi tingkat diskonto dan tingkat benefits obligation due to changes in the discount rate
kenaikan gaji adalah sebagai berikut: and salary increment rate assumptions is as follows:
2024 2023
Tingkat diskonto Discount rate
Kenaikan 1% (309.649.999) (323.243.186) Increase by 1%
Penurunan 1% 336.889.928 352.944.224 Decrease by 1%
Tingkat kenaikan gaji Salary increment rate
Kenaikan 1% 305.409.606 322.046.299 Increase by 1%
Penurunan 1% (286.343.157) (301.199.819) Decrease by 1%
73
Page 265
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 18. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
Analisis sensitivitas di atas ditentukan berdasarkan The sensitivity analyses above have been determined
perubahan wajar yang mungkin terjadi pada masing- based on reasonably possible changes of the respective
masing asumsi yang terjadi pada akhir periode assumptions occurring at the end of the reporting period,
pelaporan, dengan asumsi lainnya konstan. while holding all other assumptions constant.
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak The sensitivity analysis presented above may not be
mewakili perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban representative of the actual change in the defined benefit
imbalan pasti mengingat bahwa perubahan asumsi obligation as it is unlikely that the change in assumptions
terjadinya tidak terisolasi satu sama lain karena would occur in isolation of one another as some of the
beberapa asumsi tersebut mungkin berkorelasi. assumptions may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di Furthermore, in presenting the above sensitivity
atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan analysis, the present value of the defined benefit
menggunakan metode projected unit credit pada akhir obligation has been calculated using the projected unit
periode pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan credit method at the end of the reporting period, which is
dalam menghitung liabilitas manfaat pasti yang diakui the same as that applied in calculating the defined
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. benefit obligation liability recognized in the consolidated
statement of financial position.
Analisis perkiraan jatuh tempo atas kewajiban imbalan Expected maturity analysis of defined benefits
pasti adalah sebagai berikut: obligations is presented below:
2024 2023
Tidak Terdiskonto/ Terdiskonto/ Tidak Terdiskonto/ Terdiskonto/
Undiscounted Discounted Undiscounted Discounted
Kurang dari 2 tahun 726.616.345 613.515.192 630.736.838 497.242.452 Less than 2 years
Antara 2 - 5 tahun 6.999.843.751 3.813.726.064 6.289.728.353 3.124.701.461 Between 2 - 5 years
Antara 5 - 10 tahun 4.106.641.830 1.062.381.286 3.662.367.296 1.174.519.291 Between 5 - 10 years
Lebih dari 10 tahun 12.836.194.992 958.252.294 13.678.593.752 1.136.796.774 Over 10 years
Total 24.669.296.918 6.447.874.836 24.261.426.239 5.933.259.978 Total
Durasi rata-rata kewajiban manfaat pasti yang berkisar The average duration of the defined benefit plan
antara 13,26 tahun sampai 19,25 tahun pada tanggal obligations ranging from 13,26 years to 19,25 years as
31 Desember 2024 (2023: antara 12,25 tahun sampai at December 31, 2024 (2023: ranging from 12,25 years
18,79 tahun). to 18,79 years).
19. LIABILITAS JANGKA PANJANG LAINNYA 19. OTHER NON-CURRENT LIABILITIES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2023
Pihak berelasi (Catatan 30)/Related parties (Note 30)
Rupiah
Sentot Sudaryono 1.100.000.000
Jannie Andajani 880.000.000
Yudi Wijaya 660.000.000
Daniel Permadi 660.000.000
Total pihak berelasi/ Total related parties 3.300.000.000
74
Page 266
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS JANGKA PANJANG LAINNYA (lanjutan) 19. OTHER NON-CURRENT LIABILITIES (continued)
2023
Pihak ketiga/Third parties
Rupiah
Simon Jonatan 1.100.000.000
Johanes Setijono 550.000.000
Bony 517.000.000
Harianto Budimulia 440.000.000
Cecep Prayitno 330.000.000
Yohanes Calvin 330.000.000
Total pihak ketiga/ Total third parties 3.267.000.000
Total 6.567.000.000
Pada tahun 2022, Perusahaan mengadakan perjanjian In 2022, the Company entered into investment
kerja sama investasi dengan beberapa investor pihak cooperation agreements with several related party and
berelasi dan pihak ketiga untuk mendanai proyek third party investors to fund certain housing project being
perumahan tertentu yang dikembangkan oleh developed by the Company. Total investment principal
Perusahaan. Total pokok investasi yang diterima dari received from the investors amounted to
investor berjumlah Rp6.567.000.000 pada tanggal Rp6,567,000,000 as at December 31, 2023. The profit
31 Desember 2023. Bagi hasil untuk investor yang sharing for investors charged to profit or loss amounted
dibebankan pada laba rugi berjumlah Rp1.182.060.000 to Rp1,182,060,000 in 2024 (2023: Rp1,076,988,000),
pada tahun 2024 (2023: Rp1.076.988.000), yang which was presented as part of "Other Charges"
disajikan sebagai bagian dari akun "Beban Lain-lain". account. In March 2024, the Company and its investors
Pada bulan Maret 2024, Perusahaan dan para investor agreed to cease the cooperation agreement and,
sepakat untuk menghentikan perjanjian kerja sama accordingly, the entire investment principal has been
tersebut dan, oleh karena itu, seluruh pokok investasi refunded to the respective investors.
telah dikembalikan kepada masing-masing investor.
20. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL
Komposisi pemegang saham Perusahaan dan The composition of the Company’s shareholders and
kepemilikan sahamnya adalah sebagai berikut: their share ownership are as follows:
2024
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Amount
PT Badra Arta 1.257.854.000 69,22% 125.785.400.000
PT Panca Muara Jaya 251.863.000 13,86% 25.186.300.000
PT Batu Kencana Indah 228.053.000 12,55% 22.805.300.000
PT Kalindo Land 79.387.000 4,37% 7.938.700.000
Total 1.817.157.000 100,00% 181.715.700.000
2023
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Amount
PT Badra Arta 1.257.854 69,22% 125.785.400.000
PT Panca Muara Jaya 251.863 13,86% 25.186.300.000
PT Batu Kencana Indah 228.053 12,55% 22.805.300.000
PT Kalindo Land 79.387 4,37% 7.938.700.000
Total 1.817.157 100,00% 181.715.700.000
75
Page 267
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM (lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Notaris Gatot Widodo, S.E., S.H., Based on Notarial Deed No. 1 dated September 6, 2024
M.Kn., No. 1 tanggal 6 September 2024 tentang of Gatot Widodo, S.E., S.H., M.Kn., regarding the
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham yang Statement of Shareholders' Resolutions signed on
ditandatangani pada tanggal 29 Agustus 2024, para August 29, 2024, the Company's shareholders
pemegang saham Perusahaan menyetujui, antara lain, approved, among others, the following:
hal-hal berikut ini:
- Rencana Perusahaan untuk melakukan penawaran - The plan to conduct an initial public offering through
umum perdana saham melalui Bursa Efek Indonesia; the Indonesia Stock Exchange;
- Perubahan nilai nominal saham Perusahaan dari - The change in par value of the Company's shares
Rp100.000 per saham menjadi Rp100 per saham; from Rp100,000 per share to Rp100 per share;
- Peningkatan modal dasar Perusahaan dari - The increase of the Company's authorized capital
Rp200.000.000.000 menjadi Rp700.000.000.000; from Rp200,000,000,000 to Rp700,000,000,000;
- Pengeluaran saham dalam simpanan/portepel - The issuance of the Company's depository shares,
Perusahaan, dan penawaran/penjualan saham and the offering/sale of those shares through a
tersebut melalui penawaran umum kepada public offering in the maximum volume of
masyarakat dalam jumlah sebanyak-banyaknya 320,674,800 new shares with a par value of Rp100
320.674.800 saham baru dengan nilai nominal per share; and
Rp100 per saham; dan
- Pencatatan seluruh saham Perusahaan setelah - The listing of all shares of the Company after the
penawaran umum pada Bursa Efek Indonesia, serta public offering on the Indonesia Stock Exchange, as
pendaftaran seluruh saham tersebut dalam penitipan well as the registration of all those shares in
kolektif yang dilaksanakan sesuai dengan peraturan collective custody conducted in accordance with the
perundang-undangan yang berlaku di bidang Pasar prevailing laws and regulations of the Capital
Modal; Market.
Perubahan-perubahan dalam Akta Notaris tersebut di The amendments covered by the above Notarial Deeds
atas telah disahkan oleh Kementerian Hukum dan Hak were approved by the Ministry of Law and Human Rights
Asasi Manusia Republik Indonesia ("Kemenkumham-RI") of the Republic of Indonesia (“Kemenkumham-RI”) in its
dalam Surat Keputusan No. AHU- Decree No. AHU-0056653.AH.01.02.TAHUN 2024, and
0056653.AH.01.02.TAHUN 2024, dan telah diterima dan accepted and recorded in the Legal Entity Administration
dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum System (“Sisminbakum”) of Kemenkumham-RI as
(“Sisminbakum”) Kemenkumham-RI seperti dinyatakan indicated in Letters No. AHU-AH.01.03-0190225 and No.
dalam Surat No. AHU-AH.01.03-0190225 dan No. AHU- AHU-AH.01.09-0249248, and registered in the
AH.01.09-0249248, serta telah didaftarkan dalam Daftar Corporate Register No. AHU-0190201.AH.01.11.TAHUN
Perseroan No. AHU-0190201.AH.01.11.TAHUN 2024, 2024, all dated September 6, 2024.
semuanya bertanggal 6 September 2024.
Pengelolaan modal Capital management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The primary objective of the Company’s capital
untuk memastikan terpeliharanya rasio modal yang sehat management is to ensure that it maintains healthy capital
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan ratios in order to support its business and maximize
bagi pemegang saham. Perusahaan mengelola struktur shareholder value. The Company manages its capital
permodalan dan melakukan penyesuaian, jika structure and make adjustments to it, if necessary, in
diperlukan, berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. light of changes in economic conditions. In order to
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur maintain and adjust the capital structure, the Company
permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan usulan may adjust the proposed dividend payment to
pembayaran dividen kepada pemegang saham, shareholders, issue new shares, or raise additional debt
menerbitkan saham baru, atau mengusahakan tambahan financing.
pendanaan melalui pinjaman.
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan struktur The Company’s policy is to maintain a healthy capital
pemodalan yang sehat untuk memelihara akses structure in order to secure access for financing at a
terhadap pendanaan dengan biaya yang wajar. reasonable cost.
76
Page 268
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM (lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (continued)
Pengelolaan modal (lanjutan) Capital management (continued)
Tidak terdapat perubahan tujuan, kebijakan maupun No changes were made in the objectives, policies or
proses dalam manajemen modal untuk tahun yang processes for managing capital for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023.
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Efek dari deklarasi harta tambahan Effect of additional assets declared
sesuai ketentuan Undang-undang in accordance with the provisions
Pengampunan Pajak No. 11/2016 134.234.851.591 134.234.851.591 of Tax Amnesty Law No. 11/2016
Differences arising from restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transactions among entities
entitas sepengendali (Catatan 8) (324.147.375) - under common control (Note 8)
Neto 133.910.704.216 134.234.851.591 Net
22. SELISIH TRANSAKSI PERUBAHAN EKUITAS 22. DIFFERENCES ARISING FROM CHANGES IN
ENTITAS ANAK DAN ENTITAS ASOSIASI EQUITY OF SUBSIDIARIES AND ASSOCIATES
Akun ini merupakan selisih antara bagian proporsional This account represents the differences between the
Grup atas ekuitas entitas anak/entitas asosiasi sebelum Group's proportionate share of the equity of subsidiaries/
dan sesudah terjadinya suatu transaksi yang associates prior to and after certain transactions that
menyebabkan perubahan dalam ekuitas entitas change the equity of the subsidiaries/associates.
anak/entitas asosiasi tersebut.
23. DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 23. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Dividen tunai Cash dividends
Berdasarkan Keputusan Para Pemegang Saham Based on the Shareholders' Resolution in lieu of the
sebagai Pengganti dari Rapat Umum Pemegang Saham Company's General Meeting of Shareholders dated
Perusahaan bertanggal 26 Maret 2024, para pemegang March 26, 2024, the shareholders approved the
saham menyetujui pembagian dividen tunai untuk tahun distribution of cash dividends for financial year 2023
buku 2023 sejumlah Rp59.966.181.000 atau setara totaling Rp59,966,181,000 or equivalent to Rp33 per
dengan Rp33 per saham yang telah dibayarkan pada share paid on March 28, 2024.
tanggal 28 Maret 2024.
Berdasarkan Keputusan Para Pemegang Saham Based on the Shareholders' Resolution in lieu of the
sebagai Pengganti dari Rapat Umum Pemegang Saham Company's General Meeting of Shareholders dated
Perusahaan bertanggal 22 Desember 2023, para December 22, 2023, the shareholders approved the
pemegang saham menyetujui pembagian dividen tunai distribution of cash dividends for financial year 2022
untuk tahun buku 2022 sejumlah Rp19.988.727.000 atau totaling Rp19,988,727,000 or equivalent to Rp11 per
setara dengan Rp11 per saham yang telah dibayarkan share paid on December 27, 2023.
pada tanggal 27 Desember 2023.
Dana cadangan umum General reserves
Perusahaan diwajibkan oleh Undang-undang Perseroan The Company is required by the Limited Liability
Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk menyisihkan dan Company Law No. 40 Year 2007 to provide and maintain
mempertahankan suatu dana cadangan yang tidak boleh a non-distributable reserves until the said reserves
didistribusikan sampai dana cadangan tersebut reach 20% of the issued and fully paid share capital.
mencapai 20% dari modal saham ditempatkan dan
disetor penuh.
77
Page 269
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 23. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
(lanjutan) (continued)
Dana cadangan umum (lanjutan) General reserves (continued)
Sehubungan dengan hal tersebut, dana cadangan umum Relative to the foregoing, the general reserves
yang dibentuk Perusahaan berjumlah Rp36.343.140.000 established by the Company amounted to
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. Rp36,343,140,000 as at December 31, 2024 and 2023.
24. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 24. NON-CONTROLLING INTERESTS
Kepentingan nonpengendali atas aset neto entitas anak Non-controlling interests in net assets of subsidiaries
merupakan bagian pemegang saham minoritas atas aset represent the share of minority shareholders in the net
neto entitas anak yang tidak seluruh sahamnya dimiliki assets of subsidiaries that are not wholly owned by the
oleh Grup. Group.
Rincian kepentingan nonpengendali atas aset neto The details of non-controlling interests in net assets of
entitas anak yang tidak dapat diatribusikan secara subsidiaries that are not directly or indirectly attributable
langsung atau tidak langsung pada Perusahaan adalah to the Group are as follows:
sebagai berikut:
2024
Efek Neto
Dekonsolidasi
Penghasilan Entitas Anak
Komprehensif yang Dibubarkan/
Laba Tahun Lain/ Net Effect from
Saldo Awal/ Berjalan/ Other Deconsolidation
Entitas Anak/ Beginning Income for Comprehensive of a Dissolved Dividen/ Saldo Akhir/
Subsidiary Balance the Year Income Subsidiary Dividends Ending Balance
PT Atapmas
Potensa 36.848.073.683 4.153.234.664 (10.773.329) - - 40.990.535.018
PT Jonggol Karya
Maju 23.273.232.609 42.958.348 - - - 23.316.190.957
PT Paradise Jalanusa
Indonesia 21.059.284.116 417.563.833 - - - 21.476.847.949
PT Semangat Panca
Bersaudara 2.043.424.747 205.016.421 (387.730) - (299.250.000) 1.948.803.438
PT Panca Loka
Permai 198.400 - - (198.400) - -
Total 83.224.213.555 4.818.773.266 (11.161.059) (198.400) (299.250.000) 87.732.377.362
2023
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Other
Entitas Anak/ Saldo Awal/ Laba Tahun Berjalan/ Comprehensive Dividen/ Saldo Akhir/
Subsidiary Beginning Balance Income for the Year Income Dividends Ending Balance
PT Atapmas Potensa 35.068.988.313 7.806.514.165 (42.428.795) (5.985.000.000) 36.848.073.683
PT Jonggol Karya Maju 23.229.640.040 43.592.569 - - 23.273.232.609
PT Paradise Jalanusa
Indonesia 20.726.295.806 332.988.310 - - 21.059.284.116
PT Semangat Panca
Bersaudara 2.141.618.242 303.880.181 (3.073.676) (399.000.000) 2.043.424.747
PT Panca Loka Permai 198.400 - - - 198.400
Total 81.166.740.801 8.486.975.225 (45.502.471) (6.384.000.000) 83.224.213.555
78
Page 270
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. PENDAPATAN 25. REVENUES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Penjualan rumah hunian 222.783.890.000 305.331.550.000 Sales of residential houses
Pendapatan wahana air 4.303.873.000 3.886.727.000 Revenues of waterpark
Neto 227.087.763.000 309.218.277.000 Net
Tidak terdapat penjualan rumah hunian dan pendapatan There were no sales of residental houses to and
wahana air yang berasal dari pihak-pihak berelasi untuk revenues of waterpark from related parties for the years
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 ended December 31, 2024 and 2023.
dan 2023.
Tidak terdapat pendapatan dari satu pelanggan yang There were no revenues from a single customer
melebihi 10% dari pendapatan konsolidasian untuk tahun exceeding 10% of the consolidated revenues for the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan years ended December 31, 2024 and 2023.
2023.
26. BEBAN POKOK PENDAPATAN 26. COST OF REVENUES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Beban pokok penjualan rumah hunian Cost of sales of residential houses
(Catatan 6) (Note 6)
Tanah 37.051.364.007 53.765.594.394 Land
Bangunan 56.134.346.319 75.482.298.595 Buildings
Sub-total 93.185.710.326 129.247.892.989 Sub-total
Beban langsung wahana air Direct costs of waterpark
Perbaikan dan pemeliharaan 791.031.427 868.263.469 Repair and maintenance
Gaji dan tunjangan 479.285.692 520.962.909 Salaries and benefits
Penyusutan (Catatan 9) 398.838.166 388.987.944 Depreciation (Note 9)
Perizinan dan perpajakan 50.560.507 59.480.064 Permits and taxes
Lain-lain 29.952.443 22.691.671 Others
Sub-total 1.749.668.235 1.860.386.057 Sub-total
Total 94.935.378.561 131.108.279.046 Total
Tidak terdapat pembelian dari pihak-pihak berelasi untuk There were no purchases from related parties for the
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 years ended December 31, 2024 and 2023.
dan 2023.
Tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang There were no purchases from a single supplier
melebihi 10% dari pendapatan konsolidasian untuk tahun exceeding 10% of the consolidated revenues for the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan years ended December 31, 2024 and 2023.
2023.
79
Page 271
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. BEBAN PENJUALAN 27. SELLING EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Iklan dan promosi 28.853.932.624 39.847.471.457 Advertising and promotion
Insentif 7.924.328.670 7.413.427.500 Incentives
Administrasi penjualan 6.236.775.093 5.271.868.034 Sales administration
Lain-lain 15.400.000 123.879.409 Others
Total 43.030.436.387 52.656.646.400 Total
28. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 28. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Gaji dan tunjangan 19.932.637.384 18.691.387.601 Salaries and benefits
Operasional 5.974.678.099 6.412.686.439 Operational
Keamanan dan kebersihan 4.672.575.928 4.716.969.844 Security and cleaning
Jasa pihak ketiga 1.679.696.867 1.094.848.579 Professional fees
Penghijauan dan perawatan taman 879.198.750 894.856.000 Gardening and maintenance
Provisions for employee benefits
Penyisihan imbalan kerja (Catatan 18) 789.398.590 701.584.145 (Note 18)
Sewa (Catatan 30) 641.160.192 641.160.192 Leases (Note 30)
Penyusutan (Catatan 9) 588.442.760 484.740.009 Depreciation (Note 9)
Perpajakan (Catatan 17) 308.324.826 498.866.228 Taxation (Note 17)
Asuransi 116.294.931 143.600.265 Insurance
Lain-lain - 30.000.000 Others
Total 35.582.408.327 34.310.699.302 Total
29. LABA PER SAHAM 29. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar Basic earnings per share
Perhitungan laba per saham dasar dapat diatribusikan The calculation of basic and earning per share
kepada pemilik Perusahaan adalah sebagai berikut: attributable to owners of the Company is as follows:
2024 2023
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Income for the year attributable
Perusahaan 58.703.576.674 83.638.264.881 to owners of the Company
Jumlah rata-rata tertimbang saham Weighted average number of shares
beredar selama tahun berjalan *) 1.817.157.000 1.817.157.000 outstanding during the year *)
Laba per saham dasar 32 46 Basic earnings per share
*) Setelah penyesuaian secara retroaktif atas *) After retroactively adjusting the change in the par
perubahan nilai nominal saham Perusahaan dari value of the Company’s shares from Rp100,000 per
Rp100.000 per saham menjadi Rp100 per saham share to Rp100 per share (Note 20).
(Catatan 20).
80
Page 272
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. LABA PER SAHAM (lanjutan) 29. EARNINGS PER SHARE (continued)
Laba per saham dasar (lanjutan) Basic earnings per share (continued)
Rekonsiliasi laba yang digunakan dalam perhitungan Reconciliation of earnings used in calculating basic
laba per saham dasar: earnings per share:
2024 2023
Laba per saham dasar Basic earnings per share
Laba tahun berjalan menurut laporan Income for the year per consolidated
laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 63.522.349.940 92.125.240.106 other comprehensive income
Dikurangi: laba tahun berjalan yang Less: income for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to
kepentingan nonpengendali (4.818.773.266) (8.486.975.225) non-controlling interests
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Income for the year attributable
Perusahaan 58.703.576.674 83.638.264.881 to owners of the Company
Laba per saham dilusian Diluted basic earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi dilusi saham The Company does not have any potentially dilutive
sehingga laba per saham dasar sama dengan laba per shares. Therefore, the diluted earnings per share is
saham dilusian. equal to the basic earnings per share.
30. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 30. ACCOUNT BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the normal course of business, the Group engages in
transaksi sewa dan keuangan dengan pihak-pihak lease and financial transactions with certain related
berelasi tertentu. Transaksi-transaksi tersebut dilakukan parties. These transactions are conducted based on
berdasarkan persyaratan dan ketentuan yang disepakati terms and conditions agreed with the related parties.
bersama dengan pihak-pihak berelasi.
Rincian saldo akun dan transaksi dengan pihak-pihak The details of account balances and transactions with
berelasi tersebut disajikan di bawah ini. related parties are presented below.
2023
Liabilitas jangka panjang lainnya (Catatan 19) Other non-current liabilities (Note 19)
Sentot Sudaryono 1.100.000.000 Sentot Sudaryono
Jannie Andajani 880.000.000 Jannie Andajani
Yudi Wijaya 660.000.000 Yudi Wijaya
Daniel Permadi 660.000.000 Daniel Permadi
Total 3.300.000.000 Total
Persentase terhadap total liabilitas 5,32% Percentage to total liabilities
2024 2023
Beban lain-lain - bagi hasil Other charges - profit sharing
(Catatan 19) (Note 19)
Sentot Sudaryono 198.000.000 180.400.000 Sentot Sudaryono
Jannie Andajani 158.400.000 144.320.000 Jannie Andajani
Yudi Wijaya 118.800.000 108.240.000 Yudi Wijaya
Daniel Permadi 118.800.000 108.240.000 Daniel Permadi
Total 594.000.000 541.200.000 Total
Persentase terhadap total beban
lain-lain 46,88% 48,20% Percentage to total other charges
81
Page 273
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 30. ACCOUNT BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
2024 2023
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
- sewa (Catatan 28) - leases (Note 28)
PT Nusalanggeng Prabujaya 641.160.192 641.160.192 PT Nusalanggeng Prabujaya
Persentase terhadap total beban Percentage to total general and
umum dan administrasi 1,80% 1,87% administrative expenses
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak The nature of relationships and transactions with related
berelasi adalah sebagai berikut: parties are as follows:
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Sifat Transaksi/
Related Parties Nature of Relationships Nature of Transactions
PT Panca Muara Jaya Pemegang saham/Shareholders Jaminan/Guarantee
PT Nusalanggeng Prabujaya Entitas asosiasi/Associate Sewa ruangan kantor/Office lease
Yudi Wijaya Komisaris/Commissioner Pendanaan proyek/Project funding
Daniel Permadi Direktur/Director Pendanaan proyek/Project funding
Sentot Sudaryono Direktur/Director Pendanaan proyek/Project funding
Jannie Andajani Direktur/Director Pendanaan proyek/Project funding
Transaksi sewa Lease transactions
Grup menyewa ruang kantor dari PT Nusalanggeng The Group has leased office space from
Prabujaya untuk jangka waktu 12 bulan dengan PT Nusalanggeng Prabujaya for a period of 12 months
pembayaran sewa bulanan. Beban sewa yang dibukukan with monthly rentals. Rental expense charged to profit or
pada laba rugi berjumlah Rp641.160.192 pada tahun loss amounted to Rp641,160,192 in 2024 and 2023,
2024 dan 2023, yang disajikan sebagai bagian dari akun which was presented as part of "General and
"Beban Umum dan Administrasi" (Catatan 28). Administrative Expenses" account (Note 28).
Transaksi dengan personel manajemen kunci Transactions with key management personnel
Manajemen kunci Perusahaan terdiri dari semua The Company’s key management consists of all
anggota Dewan Komisaris dan Direksi. members of the Boards of Commissioners and Directors.
Seperti yang telah diungkapkan pada Catatan 19, pada As disclosed in Note 19, in 2022, the Company entered
tahun 2022, Perusahaan mengadakan perjanjian kerja into investment cooperation agreements with certain
sama investasi dengan anggota manajemen kunci members of key management to fund a housing project
tertentu untuk mendanai proyek perumahan yang developed by the Company. Total funds received from
dikembangkan oleh Perusahaan. Total dana yang these parties amounted to Rp3,300,000,000 as at
diterima dari pihak-pihak tersebut berjumlah December 31, 2023. Profit sharing for these parties
Rp3.300.000.000 pada tanggal 31 Desember 2023. Bagi charged to profit or loss amounted to Rp594,000,000 in
hasil kepada pihak-pihak tersebut yang dibebankan pada 2024 (2023: Rp541,200,000). In March 2024, the
laba rugi berjumlah Rp594.000.000 pada tahun 2024 Company and those related parties agreed to cease the
(2023: Rp541.200.000). Pada bulan Maret 2024, cooperation agreement and, accordingly, the entire
Perusahaan dan para pihak berelasi sepakat untuk investment principal has been refunded to the respective
menghentikan perjanjian kerja sama tersebut dan, oleh parties.
karena itu, seluruh pokok investasi telah dikembalikan
kepada masih-masing pihak.
Total kompensasi bruto untuk manajemen kunci Total gross compensation for the Company's key
Perusahaan yang dibebankan pada laba rugi adalah management charged to profit or loss are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Imbalan kerja jangka pendek 4.225.951.431 4.061.945.276 Short-term employee benefits
82
Page 274
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 30. ACCOUNT BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Jaminan Guarantee
Utang bank yang diperoleh Perusahaan dijamin dengan The bank loans obtained by the Company are secured
dengan deposito berjangka sejumlah Rp20.500.000.000 by time deposits totalling Rp20,500,000,000 placed with
yang ditempatkan di PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk by PT Panca
(Persero) Tbk oleh PT Panca Muara Jaya (Catatan 12). Muara Jaya (Note 12).
31. SEGMEN OPERASI 31. OPERATING SEGMENT
Segmen usaha Business segment
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The following segment information is prepared based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information that is used by management to
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan evaluating the performance of each business segment
mengalokasikan sumber daya. and in determining the allocation of resources.
2024
Real Estat/ Wahana Air/ Total/
Real Estate Waterpark Total
Pendapatan 222.783.890.000 4.303.873.000 227.087.763.000 Revenues
Beban pokok pendapatan (93.185.710.326) (1.749.668.235) (94.935.378.561) Cost of revenues
Laba bruto 129.598.179.674 2.554.204.765 132.152.384.439 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Beban penjualan (42.978.122.554) (52.313.833) (43.030.436.387) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (33.681.516.863) (1.900.891.464) (35.582.408.327) expenses
Total beban usaha (76.659.639.417) (1.953.205.297) (78.612.844.714) Total operating expenses
Laba usaha 52.938.540.257 600.999.468 53.539.539.725 Income from operations
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (charges)
Penghasilan dividen 5.229.950.000 - 5.229.950.000 Dividend income
Bagian atas laba neto Share in net profit
entitas asosiasi, neto 6.409.018.898 - 6.409.018.898 of associates, net
Penghasilan bunga, neto 3.643.211.692 1.113.717.021 4.756.928.713 Interest income, net
Penghasilan lain-lain 302.102.890 281.335.000 583.437.890 Other income
Beban lain-lain (1.264.581.661) (2.366.015) (1.266.947.676) Other charges
Penghasilan lain-lain, neto 14.319.701.819 1.392.686.006 15.712.387.825 Other income, net
Laba sebelum beban pajak Income before final tax
final dan pajak penghasilan 67.258.242.076 1.993.685.474 69.251.927.550 and income tax expenses
Beban pajak final (5.569.597.250) - (5.569.597.250) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income
penghasilan 61.688.644.826 1.993.685.474 63.682.330.300 tax expense
Beban pajak penghasilan,
neto (66.462.440) (93.517.920) (159.980.360) Income tax expense, net
Laba tahun berjalan 61.622.182.386 1.900.167.554 63.522.349.940 Income for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain, neto (131.063.079) 4.626.908 (126.436.171) income, net
Total penghasilan kompre- Total comprehensive
hensif tahun berjalan 61.491.119.307 1.904.794.462 63.395.913.769 income for the year
83
Page 275
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 31. OPERATING SEGMENT (continued)
2024 (lanjutan/continued)
Real Estat/ Wahana Air/ Total/
Real Estate Waterpark Total
Informasi lain Other information
Aset segmen 1.155.741.196.065 53.149.732.280 1.208.890.928.345 Segment assets
Liabilitas segmen 18.835.056.192 284.266.130 19.119.322.322 Segment liabilities
Penambahan aset tetap 686.125.683 331.193.485 1.017.319.168 Additions to fixed assets
Beban penyusutan 540.811.095 446.469.831 987.280.926 Depreciation expense
2023
Real Estat/ Wahana Air/ Total/
Real Estate Waterpark Total
Pendapatan 305.331.550.000 3.886.727.000 309.218.277.000 Revenues
Beban pokok pendapatan (129.247.892.989) (1.860.386.057) (131.108.279.046) Cost of revenues
Laba bruto 176.083.657.011 2.026.340.943 178.109.997.954 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Beban penjualan (52.635.685.400) (20.961.000) (52.656.646.400) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (33.032.741.316) (1.277.957.986) (34.310.699.302) expenses
Total beban usaha (85.668.426.716) (1.298.918.986) (86.967.345.702) Total operating expenses
Laba usaha 90.415.230.295 727.421.957 91.142.652.252 Income from operations
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (charges)
Penghasilan bunga, neto 6.007.234.733 912.239.428 6.919.474.161 Interest income, net
Bagian atas laba neto Share in net profit
entitas asosiasi, neto 2.325.315.404 - 2.325.315.404 of associates, net
Penghasilan lain-lain 780.026.390 159.570.000 939.596.390 Other income
Beban lain-lain (1.120.684.095) (2.177.008) (1.122.861.103) Other charges
Penghasilan lain-lain, neto 7.991.892.432 1.069.632.420 9.061.524.852 Other income, net
Laba sebelum beban pajak Income before final tax
final dan pajak penghasilan 98.407.122.727 1.797.054.377 100.204.177.104 and income tax expenses
Beban pajak final (7.631.188.750) - (7.631.188.750) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income
penghasilan 90.775.933.977 1.797.054.377 92.572.988.354 tax expense
Beban pajak penghasilan, Income tax expense,
neto (359.141.771) (88.606.477) (447.748.248) net
Laba tahun berjalan 90.416.792.206 1.708.447.900 92.125.240.106 Income for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain, neto (600.504.734) (14.637.440) (615.142.174) income, net
Total penghasilan kompre- Total comprehensive
hensif tahun berjalan 89.816.287.472 1.693.810.460 91.510.097.932 income for the year
Informasi lain Other information
Aset segmen 1.193.736.284.387 55.225.346.404 1.248.961.630.791 Segment assets
Liabilitas segmen 61.731.487.046 264.674.716 61.996.161.762 Segment liabilities
Penambahan aset tetap 871.773.676 284.265.000 1.156.038.676 Additions to fixed assets
Beban penyusutan 450.276.050 423.451.903 873.727.953 Depreciation expense
Segmen geografis Geographical segment
Tidak terdapat segmen geografis, karena seluruh There are no geographical segment since all the Group’s
kegiatan bisnis Grup berada di Indonesia. business operations are located in Indonesia.
84
Page 276
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
Grup memiliki risiko keuangan yang timbul dari kegiatan The Group is exposed to financial risks arising from their
usahanya. Kebijakan manajemen risiko keuangan operations. Financial risk management policy is
ditetapkan terutama untuk meyakini bahwa sumber daya established mainly to ensure that adequate resources
yang memadai tersedia bagi pengembangan bisnis Grup are available for the development of the Group's
serta untuk mengelola risiko kredit, risiko likuiditas dan business whilst managing their credit risk, liquidity risk
risiko suku bunga. Grup menjalankan kegiatan and interest rate risk. The Group operates within clearly
usahanya berdasarkan kebijakan dan prosedur yang defined policies and procedures that are approved by
ditetapkan oleh Direksi untuk meyakini efektivitas proses the Directors to ensure the effectiveness of the risk
manajemen risiko. management process.
Risiko keuangan utama yang dihadapi oleh Grup, serta The main areas of financial risks faced by the Group,
kebijakan yang terkait dengan aktivitas keuangan Grup and the policy in respect of the major areas of its
diuraikan di bawah ini. treasury activities are set out below.
Faktor-faktor risiko keuangan Financial risk factors
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko kerugian keuangan yang Credit risk is the risk of a financial loss to the Group if a
dialami Grup jika pelanggan atau pihak lain yang terkait customer or counterparty to a financial instrument fails to
instrumen keuangan gagal memenuhi liabilitasnya. meet its obligations. The Group's credit risk is mainly
Risiko kredit Grup terutama berasal dari penempatan derived from its placements with banks, restricted funds,
pada bank, dana yang dibatasi penggunaannya, dan and financial assets at FVTOCI.
aset keuangan pada FVTOCI.
Risiko kredit dari penempatan pada bank dan dana yang Credit risk from placements with banks and restricted
dibatasi penggunaannya dikelola dengan menempatkan funds is managed by placing funds and having business
dana pada dan bekerja sama hanya dengan bank-bank only with high credit ratings banks. While the credit risk
dengan peringkat kredit yang tinggi. Sedangkan risiko of financial assets at FVTOCI is managed by placing
kredit dari aset keuangan pada FVTOCI dikelola dengan excess funds only in financial instruments that are
menempatkan kelebihan dana hanya pada instrumen relatively secure and have high credit ratings.
keuangan yang relatif aman dan memiliki peringkat kredit
yang tinggi.
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum Grup As at the reporting date, the Group's maximum exposure
terhadap risiko kredit yang berasal dari kas dan setara to credit risk arising from cash and cash equivalents,
kas, piutang lain-lain, serta aset tidak lancar lainnya other receivables, and other non-current assets is limited
adalah sebatas jumlah tercatatnya yang disajikan pada to their carrying amounts presented in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Risiko likuiditas Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Grup tidak dapat Liquidity risk is the risk that the Group will not be able to
memenuhi liabilitas keuangannya pada saat jatuh tempo meet its financial obligations as they fall due as a result
akibat tidak tersedianya dana. of shortage of funds.
Grup mengelola eksposur terhadap risiko likuiditas agar The Group manages its exposure to liquidity risk to be
dapat membiayai pengeluaran untuk perolehan dan able to finance its expenditures for acquisition and
pengembangan tanah, pembangunan proyek real estat, development of land, development of real estate
perolehan barang modal, aktivitas operasional, serta projects, acquisition of capital goods, operating
melunasi liabilitasnya pada saat jatuh tempo dengan activities, as well as to service its liabilities upon their
menjaga jumlah kas dan setara kas yang memadai, serta maturities by maintaining adequate amounts of cash and
kecukupan dana yang dapat ditarik dari fasilitas kredit cash equivalents, and the availability of funding throught
yang telah disetujui. and adequate amount of committed credit facilities.
85
Page 277
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
Risiko likuiditas (lanjutan) Liquidity risk (continued)
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum terhadap As at the reporting date, the maximum exposure to
risiko likuiditas yang berasal dari utang bank, utang liquidity risk arising from bank loans, trade payables,
usaha, utang lain-lain, beban akrual, uang jaminan dan other payables, accrued expenses, security deposits
liabilitas jangka panjang lainnya adalah sebatas jumlah and other non-current liabilities is limited to their carrying
tercatatnya yang disajikan pada laporan posisi keuangan amounts presented in the consolidated statement of
konsolidasian. financial position.
Tabel di bawah ini merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity profile of the
liabilitas keuangan Grup berdasarkan arus kas Group’s financial liabilities based on undiscounted
kontraktual yang tidak terdiskonto. contractual cash flows.
2024
Kurang dari Lebih dari
1 Tahun/ 1 - 3 Tahun/ 3 - 5 Tahun/ 5 Tahun/ Total/
Below 1 Year 1 - 3 Years 3 - 5 Years Over 5 Years Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas jangka
pendek Current liabilities
Utang bank 2.000.000.000 - - - 2.000.000.000 Bank loans
Utang usaha 613.380.299 - - - 613.380.299 Trade payables
Utang lain-lain 5.159.846.420 - - - 5.159.846.420 Other payables
Beban akrual 863.733.198 - - - 863.733.198 Accrued expenses
Uang jaminan 19.700.000 - - - 19.700.000 Security deposits
Total 8.656.659.917 - - - 8.656.659.917 Total
2023
Kurang dari Lebih dari
1 Tahun/ 1 - 3 Tahun/ 3 - 5 Tahun/ 5 Tahun/ Total/
Below 1 Year 1 - 3 Years 3 - 5 Years Over 5 Years Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas jangka
pendek Current liabilities
Utang usaha 32.850.000 - - - 32.850.000 Trade payables
Utang lain-lain 44.909.045.082 - - - 44.909.045.082 Other payables
Beban akrual 10.050.000 - - - 10.050.000 Accrued expenses
Uang jaminan 19.700.000 - - - 19.700.000 Security deposits
Sub-total 44.971.645.082 - - - 44.971.645.082 Sub-total
Liabilitas jangka
panjang Non-current liabilities
Liabilitas jangka Other non-current
panjang lainnya - 6.567.000.000 - - 6.567.000.000 liabilities
Total 44.971.645.082 6.567.000.000 - - 51.538.645.082 Total
Risiko suku bunga Interest rate risk
Risiko suku bunga merupakan risiko bahwa nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value of future
atau arus kas masa depan dari suatu instrumen cash flow of a financial instrument will fluctuate because
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku of changes in market interest rates. The Group's
bunga pasar. Eksposur Grup terhadap risiko perubahan exposure to the risk of changes in market interest rate is
suku bunga pasar yaitu sebatas jumlah tercatat utang limited to the carrying amounts of bank loans as
bank yang disajikan di laporan posisi keuangan presented in the consolidated statement of financial
konsolidasian. Pada saat ini, Grup tidak menerapkan position. Currently, the Group does not have a formal
kebijakan formal lindung nilai untuk menghadapi risiko hedging policy for interest rate exposures of bank loans.
suku bunga dari utang bank tersebut.
86
Page 278
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
Risiko suku bunga (lanjutan) Interest rate risk (continued)
Pada tahun 2024, jika suku bunga utang bank In 2024, had the interest rate of the bank loans been
meningkat/berkurang 0,5% dengan asumsi semua higher/lower by 0.5% with all other variables held
variabel adalah konstan, maka laba sebelum beban constant, income before final tax and income tax
pajak final dan pajak penghasilan untuk tahun tersebut expenses for the year would have been
akan berkurang/meningkat lebih kurang sejumlah decreased/increased by about Rp111.111.
Rp111.111.
Nilai wajar instrumen keuangan Fair value of financial instruments
Analisis jumlah tercatat dan nilai wajar aset keuangan The analysis of carrying amounts and fair values of the
dan liabilitas keuangan pada tanggal pelaporan adalah financial assets and financial liabilities as at the
sebagai berikut: reporting date is as follows:
2024 2023
Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/ Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Aset lancar Current assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 59.240.477.580 59.240.477.580 198.410.397.918 198.410.397.918 equivalents
Piutang lain-lain 916.519.996 916.519.996 1.657.169.127 1.657.169.127 Other receivables
Aset tidak lancar Non-current assets
Aset tidak lancar lainnya Other non-current assets
Dana yang dibatasi
penggunaannya 25.311.191.662 25.311.191.662 28.245.340.431 28.245.340.431 Restricted funds
Aset keuangan Financial assets
pada FVTOCI 36.021.847.000 36.021.847.000 38.649.599.500 38.649.599.500 at FVTOCI
Total 121.490.036.238 121.490.036.238 266.962.506.976 266.962.506.976 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang bank 2.000.000.000 2.000.000.000 - - Bank loans
Utang usaha 613.380.299 613.380.299 32.850.000 32.850.000 Trade payables
Utang lain-lain 5.159.846.420 5.159.846.420 44.909.045.082 44.909.045.082 Other payables
Beban akrual 863.733.198 863.733.198 10.050.000 10.050.000 Accrued expenses
Uang jaminan 19.700.000 19.700.000 19.700.000 19.700.000 Security deposits
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas jangka panjang Other non-current
lainnya - - 6.567.000.000 6.567.000.000 liabilities
Total 6.656.659.917 6.656.659.917 51.538.645.082 51.538.645.082 Total
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan ditentukan The fair values of the financial assets and liabilities are
berdasarkan jumlah di mana instrumen tersebut dapat determined based on the amount at which the instrument
dipertukarkan dalam suatu transaksi kini antara pihak- could be exchanged in a current transaction between
pihak yang berkeinginan, dan bukan merupakan willing parties, other than in a forced sale or liquidation.
penjualan yang dipaksakan atau likuidasi.
87
Page 279
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) Fair value of financial instruments (continued)
Instrumen keuangan yang disajikan dalam laporan posisi Financial instruments presented in the consolidated
keuangan konsolidasian dicatat sebesar nilai wajar, jika statement of financial position are carried at fair value,
tidak, instrumen keuangan tersebut disajikan sebesar otherwise, they are presented at carrying amounts as
jumlah tercatatnya karena jumlah tersebut merupakan either these are reasonable approximation of fair values
pendekatan yang paling mendekati nilai wajarnya atau or their fair values cannot be reliably measured.
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal.
Metode dan asumsi yang dibahas di bawah ini digunakan The methods and assumptions discussed below were
untuk mengestimasi nilai wajar dari setiap kelompok used to estimate the fair value of each class of financial
instrumen keuangan yang dapat diestimasi secara instrument for which it is practical to estimate such
praktis. value.
Jumlah tercatat kas dan setara kas, piutang lain-lain, The carrying amounts of cash and cash equivalents,
dana yang dibatasi penggunaannya, utang usaha dan other receivables, restricted funds, trade and other
utang lain-lain, beban akrual, serta uang jaminan payables, accrued expenses, and security deposits
mendekati nilai wajarnya karena bersifat jangka pendek. approximate their fair values as they are short-term in
Nilai wajar utang bank mendekati jumlah tercatatnya nature. The fair value of bank loans approximate their
karena dibebani suku bunga pasar. carrying amounts as they bear market interest rate.
Nilai wajar aset keuangan pada FVTOCI mendekati The fair value of financial assets at FVTOCI approximate
jumlah tercatatnya karena efek perbedaannya dianggap their carrying amounts as the difference is considered
tidak signifikan (Level 3). Jumlah tercatat investasi efek not significant (Level 3). The carrying amount of
utang diukur menggunakan harga kuotasian yang investment in debt securities is measured using quoted
tersedia pada tanggal pelaporan (Level 1). prices available as at the reporting date (Level 1).
33. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 33. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Aktivitas non-kas Non-cash activities
2024 2023
Reklasifikasi dari uang muka Reclassification from advances
pembelian tanah ke persediaan tanah 2.597.925.000 - for purchases of land to inventories
Reklasifikasi dari uang muka ke Reclassification from advances
investasi pada entitas asosiasi - 21.840.000.000 to investments in associates
Reklasifikasi dari uang muka ke Reclassification from advances
aset keuangan pada FVTOCI - 19.450.193.500 financial assets at FVTOCI
88
Page 280
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERIKATAN DAN KONTINJENSI 34. AGREEMENTS AND CONTINGENCIES
Perjanjian sewa Lease agreements
Grup menyewakan area terbuka pada properti yang The Group has leased-out the open areas of its
dimilikinya kepada beberapa pihak ketiga tertentu. properties to certain third parties. Rental income, net of
Penghasilan sewa, setelah dikurangi pajak final, yang final tax, recognized in profit or loss amounted to
diakui pada laba rugi berjumlah Rp212.760.000 pada Rp212,760,000 in 2024 (2023: Rp174,164,594), which
tahun 2024 (2023: Rp174.164.594), yang disajikan was presented as part of "Other Income" account.
sebagai bagian dari akun “Penghasilan Lain-lain”. Uang Rental security deposits from tenants amounted to
jaminan sewa dari penyewa berjumlah Rp19.700.000 Rp19,700,000 as at December 31, 2024 and 2023,
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, yang which were presented as "Security Deposits" current
disajikan pada akun "Uang Jaminan", pada bagian liabilities section of the consolidated statement of
liabilitas jangka pendek di laporan posisi keuangan financial position.
konsolidasian.
Perkara hukum Legal cases
a. SPB (Penggugat) mengajukan gugatan melawan a. SPB (Plaintiff) filed a lawsuit against the heirs of
Ahli Waris H. Asmara (Tergugat I sampai IX) dan H. Asmara (Defendants I to IX) and the Minister of
Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Agrarian and Spatial Planning/Head of the
Pertahanan Negara (BPN) cq Kepala Kantor National Land Agency (BPN) cq Head of BPN
Wilayah BPN Provinsi Jawa Barat cq Kepala Regional Office of West Java Province cq Head of
Kantor Pertanahan Kota Bogor (Tergugat-X) Bogor City Land Office (Defendant-X) regarding a
mengenai sengketa tanah seluas 115.084 m² yang dispute over 115,084 m² of land located in
terletak di Kelurahan Kedung Badak, Kecamatan Kelurahan Kedung Badak, Kecamatan Tanah
Tanah Sareal, Kota Bogor, yang didaftarkan di Sareal, Bogor City, which was registered at the
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bogor (PN Registrar Office of Bogor District Court (PN Bogor)
Bogor) pada tanggal 25 Januari 2019. on January 25, 2019. Based on the verdict read
Berdasarkan putusan yang dibacakan pada out on October 15, 2019, PN Bogor rejected
tanggal 15 Oktober 2019, PN Bogor menolak SPB's lawsuit in its entirety. Upon the verdict of
gugatan SPB untuk seluruhnya. Atas putusan PN PN Bogor, SPB filed an appeal on October 21,
Bogor tersebut, SPB mengajukan banding pada 2019. Based on a verdict read out on April 14,
tanggal 21 Oktober 2019. Berdasarkan putusan 2020, the Bandung High Court (PT Bandung)
yang dibacakan pada tanggal 14 April 2020, approved SPB's lawsuit in part, declaring the
Pengadilan Tinggi Bandung (PT Bandung) building use right certificates (SHGB) valid and
mengabulkan gugatan SPB untuk sebagian, declaring SPB as the legal owner of the land
menyatakan sah sertipikat hak guna bangunan parcels located in Kelurahan Kedung Badak,
(SHGB) dan menyatakan SPB sebagai pemilik sah Kecamatan Tanah Sareal, Bogor City.
atas bidang-bidang tanah yang terletak di
Kelurahan Kedung Badak, Kecamatan Tanah
Sareal, Kota Bogor.
89
Page 281
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERIKATAN DAN KONTINJENSI (lanjutan) 34. AGREEMENTS AND CONTINGENCIES (continued)
Perkara hukum (lanjutan) Legal cases (continued)
Atas putusan banding dari PT Bandung tersebut, Upon the appeal verdict from PT Bandung,
Tergugat-I, IV, V, VI, VII, dan IX mengajukan Defendants-I, IV, V, VI, VII, and IX filed a
permohonan kasasi pada tanggal 15 Mei 2020. cassation on May 15, 2020. Based on the verdict
Berdasarkan putusan yang dibacakan pada read out on May 5, 2021, the Supreme Court (MA)
tanggal 5 Mei 2021, Mahkamah Agung (MA) rejected the cassation petition from the petitioners.
menolak permohonan kasasi dari para pemohon Upon the cassation verdict from MA, Defendants-I,
kasasi tersebut. Atas putusan kasasi dari MA II, III, IV, V, VI, VII, and IX filed an application for
tersebut, Tergugat-I, II, III, IV, V, VI, VII, dan IX judicial review on January 5, 2022. Based on the
mengajukan permohonan peninjauan kembali verdict read out on July 18, 2022, MA rejected the
pada tanggal 5 Januari 2022. Berdasarkan petition for judicial review from the petitioners.
putusan yang dibacakan pada tanggal 18 Juli Upon judicial review verdict from MA, Defendants-
2022, MA menolak permohonan peninjauan I, II, III, IV, V, VI, VII, and IX filed a request for the
kembali dari para pemohon peninjauan kembali second judicial review on December 20, 2022.
tersebut. Atas putusan peninjauan kembali dari Based on the verdict read out on August 24, 2023,
MA tersebut, Tergugat-I, II, III, IV, V, VI, VII, dan MA rejected the petition for the second judicial
IX mengajukan permohonan peninjauan kembali review from the petitioners.
kedua pada tanggal 20 Desember 2022.
Berdasarkan putusan yang dibacakan pada
tanggal 24 Agustus 2023, MA menolak
permohonan peninjauan kembali kedua dari para
pemohon tersebut.
b. Selanjutnya, pada tanggal 13 November 2023, b. Subsequently, on November 13, 2023, the Heirs of
para Ahli Waris H. Asmara (Penggugat-I sampai H. Asmara (Plaintiffs I to VIII) filed a lawsuit at the
VIII) mendaftarkan gugatan pada Pengadilan Tata Bandung State Administrative Court (PTUN
Usaha Negara Bandung (PTUN Bandung) untuk Bandung) against the Head of the Bogor City Land
melawan Kepala Kantor Pertanahan Kota Bogor Office (Defendant) and SPB (Defendant II
(Tergugat) dan SPB (Tergugat II Intervensi) Intervention) with the object of dispute in the form
dengan objek sengketa berupa SHGB atas nama of SHGB in the name of SPB which represents a
SPB yang merupakan Keputusan Tata Usaha State Administrative Decision issued by the
Negara yang dikeluarkan oleh Tergugat sebagai Defendant as a State Administrative Officer.
Pejabat Tata Usaha Negara. Berdasarkan putusan Based on the verdict read out on April 30, 2024,
yang dibacakan pada tanggal 30 April 2024, PTUN PTUN Bandung stated that the Plaintiffs' lawsuit
Bandung menyatakan gugatan para Penggugat was not accepted.
tidak diterima.
Atas putusan PTUN Bandung tersebut, para Upon the decision of PTUN Bandung, the Plaintiffs
Penggugat mengajukan permohonan banding filed an appeal on May 8, 2024. Based on the
pada tanggal 8 Mei 2024. Berdasarkan putusan verdict read out on July 10, 2024, the Jakarta
yang dibacakan pada tanggal 10 Juli 2024, State Administrative High Court (PTTUN Jakarta)
Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Jakarta stated that it accepted the appeal from the
(PTTUN Jakarta) menyatakan menerima appellants, and upheld the appealed decision of
permohonan banding dari para pembanding, dan PTUN Bandung. Based on Letter No.
menguatkan putusan PTUN Bandung yang 133/G/2023/PTUN.BDG dated July 18, 2024, SPB
dimohonkan banding. Berdasarkan Surat was notified about the cassation petition filed by
No. 133/G/2023/PTUN.BDG bertanggal 18 Juli the Plaintiffs to MA against the appeal verdict of
2024, SPB mendapatkan informasi tentang PTTUN Jakarta. Based on the Cassation Verdict
permohonan kasasi ke MA yang diajukan para No. 634K/TUN/2024 dated November 12, 2024,
Penggugat terhadap putusan banding dari PTTUN MA rejected the cassation petition of the Plaintiffs.
Jakarta tersebut. Berdasarkan Putusan Kasasi
No. 634K/TUN/2024 tanggal 12 November 2024,
MA menolak permohonan kasasi para Penggugat.
90
Page 282
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERISTIWA PENTING SETELAH PERIODE 35. SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE REPORTING
PELAPORAN PERIOD
Pelaksanaan Penawaran Umum Initial Public Offering/IPO
Seluruh saham Perusahaan telah tercatat pada Bursa All of the Company's shares are listed in the Indonesia
Efek Indonesia pada tanggal 8 Januari 2025. Stock Exchange as at January 8, 2025.
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham Statements of Shareholders' Decisions
Berdasarkan Akta Notaris Gatot Widodo, S.E., S.H., Based on Notarial Deed No. 1 dated February 3, 2025 of
M.Kn., No. 1 tanggal 3 Februari 2025, Direksi Gatot Widodo, S.E., S.H., M.Kn., the Company's Board
Perusahaan menyatakan kembali keputusan para of Directors reaffirmed the resolution of the Company's
pemegang saham Perusahaan yang dimuat dalam Akta shareholders as stated in Deed No. 1 dated September
No. 1 tanggal 6 September 2024 dari Notaris yang sama, 6, 2024 of the same Notary, in which the Company's
di mana para pemegang saham Perusahaan telah shareholders have approved, among others, the
menyetujui antara lain hal-hal sebagai berikut: following matters:
- Mengeluarkan saham dalam simpanan/portepel - To issue shares in the Company's depository and to
Perusahaan dan menawaran/menjual saham baru offer/sell of the new shares through a Public Offering
tersebut melalui Penawaran Umum kepada in a maximum of 320,674,800 new shares at Rp100
masyarakat dalam jumlah sebanyak-banyaknya par value per share, taking into account the
320.674.800 saham baru dengan nilai nominal applicable laws and regulations including the Capital
Rp100 dengan memperhatikan peraturan perundang- Market Regulations and the Stock Exchange
undangan yang berlaku termasuk peraturan Pasar Regulations in Indonesia. In connection with this
Modal dan Peraturan Bursa Efek di Indonesia. resolution, the Company’s shareholders agreed and
Sehubungan dengan keputusan tersebut, para waived their pre-emptive rights to subscribe for the
pemegang saham Perusahaan menyetujui dan offer or sale of the new shares in the Public Offering
menyatakan melepaskan haknya untuk membeli through the Capital Market.
terlebih dahulu atas penawaran atau penjualan
saham baru dalam rangka Penawaran Umum
kepada masyarakat melalui Pasar Modal tersebut.
- Memberi kuasa kepada Direksi Perusahaan, dengan - To authorize the Company's Directors, with the right
hak substitusi, untuk melakukan semua dan setiap of substitution, to take all and any necessary actions
tindakan yang diperlukan sehubungan dengan in connection with the Initial Public Offering.
Penawaran Umum Perdana.
- Memberi kuasa kepada Direksi dan/atau Dewan - To authorize the Company’s Directors and/or Board
Komisaris Perusahaan, untuk menyatakan dalam of Commissioners, to state in separate deeds drawn
akta-akta tersendiri yang dibuat di hadapan Notaris, up before a Notary, regarding the exact number of
mengenai kepastian jumlah saham yang shares issued and paid up in the Public Offering,
ditempatkan dan disetor dalam rangka pelaksanaan including stating the composition of the Company's
Penawaran Umum Perdana, termasuk menyatakan shareholders after the Public Offering has been
susunan pemegang saham Perusahaan setelah completed on the Indonesia Stock Exchange and
Penawaran Umum selesai dilaksanakan pada Bursa the names of shareholders resulting from the Public
Efek Indonesia dan nama pemegang saham hasil Offering have been recorded in the Register of
Penawaran Umum Perdana telah tercatat dalam Shareholders.
Daftar Pemegang Saham.
91
Page 283
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk PT KENTANIX SUPRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan Untuk As at December 31, 2024
Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERISTIWA PENTING SETELAH PERIODE 35. SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE REPORTING
PELAPORAN (lanjutan) PERIOD (continued)
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham (lanjutan) Statements of Shareholders' Decisions (continued)
Sehubungan dengan hal tersebut di atas, Direksi In connection with the foregoing, the Company’s
Perusahaan menerangkan bahwa sesuai pengumuman Directors explains that in accordance with the
PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-P-00055/BEI.PP1/01- announcement of PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-P-
2025 tanggal 7 Januari 2025, jumlah saham yang 00055/BEI.PP1/01-2025 dated January 7, 2025, the
dikeluarkan Perusahaan dalam Penawaran Umum number of shares issued by the Company in the Public
Saham kepada Masyarakat adalah 320.674.800 saham Offering is 320,674,800 shares with a total par value of
dengan nilai nominal seluruhnya Rp32.067.480.000, Rp32,067,480,000 and, therefore, the total number of
sehingga jumlah seluruh saham yang dikeluarkan shares issued by the Company is 2,137,831,800 shares
Perusahaan adalah 2.137.831.800 saham dengan nilai with a total par value of Rp213,783,180,000.
nominal seluruhnya Rp213.783.180.000. Dengan Accordingly, Article 4 Paragraph 2 of the Company's
demikian, Pasal 4 Ayat 2 Anggaran Dasar Perusahaan Articles of Association was amended to read as follows:
disusun kembali menjadi: “Dari modal dasar tersebut "Out of the authorized capital, 30.54% or 2,137,831,800
telah ditempatkan dan disetor penuh sebesar 30,54% shares have been issued and fully paid by the
atau sejumlah 2.137.831.800 saham dengan nilai shareholders with a total par value of
nominal seluruhnya sebesar Rp213.783.180.000 oleh Rp213,783,180,000."
para pemegang saham.”
Selanjutnya, Direksi Perusahaan menerangkan bahwa The Company’s Directors further explained that the
modal ditempatkan Perusahaan telah diambil bagian dan Company’s issued capital has been subscribed and fully
disetor penuh oleh para pemegang saham dengan paid by the shareholders as follows:
susunan sebagai berikut:
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Amount
PT Badra Arta 1.257.854.000 58,84% 125.785.400.000
PT Panca Muara Jaya 251.863.000 11,78% 25.186.300.000
PT Batu Kencana Indah 228.053.000 10,67% 22.805.300.000
PT Kalindo Land 79.387.000 3,71% 7.938.700.000
Masyarakat (masing-masing kepemilikan
di bawah 5%)/Public (each below 5% ownership) 320.674.800 15,00% 32.067.480.000
Total 2.137.831.800 100,00% 213.783.180.000
Perkara hukum Legal cases
Sehubungan dengan Putusan Kasasi No. With respect to the Cassation Verdict No.
634K/TUN/2024 tanggal 12 November 2024 yang 634K/TUN/2024 dated November 12, 2024, which
menolak permohonan kasasi para Penggugat (Catatan rejected the Plaintiffs' cassation petition (Note 34b), the
34b), Panitera PTUN Bandung telah memberitahu SPB Registrar of PTUN Bandung has notified SPB in its
dalam Surat Pemberitahuan Peninjauan Kembali dan Notice of Judicial Review and Submission of Judicial
Penyerahan Memori Peninjauan Kembali bertanggal 26 Review Memorandum dated February 26, 2025
Februari 2025 tentang adanya penyampaian memori concerning the submission of a memorandum for judicial
peninjauan kembali dari para Penggugat. Sampai review by the Plaintiffs. Up to the completion date of
dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan these consolidated financial statements, the verdict on
konsolidasian ini, putusan atas proses peninjauan the judicial review has not been obtained by SPB.
kembali tersebut belum diperoleh SPB.
92
Page 284
2024 Laporan Tahunan Terintegrasi Integrated Report Plaza Property, Komplek Pertokoan Pulomas, Blok VIII Jl. Perintis Kemerdekaan No.1, Pulo Gadung, Kec. Pulo Gadung, Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta, 13260
Names mentioned 157 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.3 ×5
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.13 ×12
unresolved
org
Bank Indonesia
p.23 ×9
unresolved
—
menyampaikan apresiasi setinggi-tingginya
· and all employees of the Company for their dedication and hard
p.25
unresolved
org
manajemen, dan seluruh insan Perseroan atas kerja keras
· work in managing operational dynamics throughout the year,
p.25
unresolved
—
dedikasi yang ditunjukkan dalam mengelola dinamika
· particularly during the transitional period of becoming a publicly
p.25
unresolved
—
sebagai perusahaan terbuka. Ketangguhan dalam menjaga
· along with the commitment to strengthening governance and
p.25
unresolved
—
terus diperkuat dan arah strategis yang terjaga,
· Company will continue to grow and deliver long-term value to all
p.25
unresolved
—
optimistis Perseroan mampu melanjutkan pertumbuhan
· stakeholders.
p.25
unresolved
org
PT Kentanix Supra
p.27 ×6
unresolved
org
Minister of Finance
p.27 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik
p.27
unresolved
org
Bank Indonesia’s Residential Property Price Indonesia
p.28
unresolved
—
sepanjang tahun 2024. Kami menyampaikan apresiasi
· 2024. We extend our sincere appreciation to all shareholders and
p.33
unresolved
—
sebesar-besarnya kepada seluruh
· stakeholders for their continued trust and support.
p.33
unresolved
—
atas arahan yang konstruktif, serta kepada seluruh
· constructive guidance, and to all employees whose dedication and
p.33
unresolved
—
karyawan atas dedikasi dan kontribusinya yang menjadi
· contributions have served as the foundation for sustaining the
p.33
unresolved
—
Ke depan, Perseroan akan terus melangkah
· the Company will continue to move forward with an adaptive
p.33
unresolved
—
semangat adaptif dan kolaboratif, memperkuat fondasi
· and collaborative spirit, strengthening the growth foundation
p.33
unresolved
—
pertumbuhan yang telah terbentuk, dan terus menciptakan
· that has been established, and consistently creating value for all
p.33
unresolved
—
menjadi pijakan yang kokoh dalam menghadapi peluang
· the opportunities and challenges in the years to come.
p.33
unresolved
org
PT Kentanix Supra Keberlanjutan
p.35
unresolved
org
Pendirian
· Nama Perusahaan
p.38
unresolved
org
PT Listing
p.38
unresolved
org
PT Batu Kencana Indah
p.39 ×4
unresolved
org
PT Kentanix
p.40 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.40
unresolved
org
Minister of Justice
p.40
unresolved
org
Menteri
p.41
unresolved
org
PT Mahardika Propertindo
p.42
unresolved
org
PT Dwigunatama Rintisprima
p.42
unresolved
person
Rukan Simprug Indah
· Anggota
p.49
unresolved
person
Simprug Indah Shophouse
· Member
p.49
unresolved
org
Dankos Laboratories Tbk
p.50 ×12
unresolved
org
PT Bintang Toedjoe
p.50 ×6
unresolved
org
KC Pharmaceuticals Inc
p.51 ×2
unresolved
org
PT Karunia Bunda Setia
p.51 ×2
unresolved
org
PT Kartika Parama Medika
p.51 ×2
unresolved
org
PT Bhakti University
p.51
unresolved
org
PT Kasih Abadi Dharma
p.51 ×2
unresolved
org
PT Pondok
p.51 ×2
unresolved
org
PT Air Kreasi Indonesia
p.51 ×2
unresolved
org
PT Maksima Kreasi Optima
p.51 ×2
unresolved
org
PT Anugrah Bunda Work Experience
p.51
unresolved
org
Asuransi Mitra Maparya Tbk
p.51 ×12
unresolved
org
PT Idea Kreasi Indonesia
p.51 ×2
unresolved
org
PT Pratiwi Medika Utama
p.51
unresolved
org
PT Bhakti
p.51
unresolved
org
PT Bintang Toedjoe Indonesia
p.51 ×2
unresolved
org
PT Hexpharm Jaya Laboratories
p.51 ×2
unresolved
org
PT Anugrah
p.51
unresolved
org
Plant Manager KC Pharmaceuticals Inc
p.51
unresolved
org
Financial Controller KC Pharmaceuticals Inc
p.51
unresolved
org
PT Putra Alvita Pratama
p.52 ×4
unresolved
org
PT Karya Cantika Kusuma
p.52 ×4
unresolved
org
PT Mitsubishi UFJ Lease Indonesia
p.52 ×2
unresolved
org
PT Asuransi AXA Indonesia
p.52 ×2
unresolved
org
PT Tri Sapta Jaya
p.52 ×2
unresolved
org
PT Jaya Fuji Leasing Pratama
p.52 ×2
unresolved
org
PT Enseval
p.52 ×2
unresolved
org
PT Asuransi FPG Indonesia
p.52 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika
p.52 ×2
unresolved
org
PT Dos Ni Roha
p.52 ×2
unresolved
org
PT Kuripan Raya
p.52 ×3
unresolved
org
PT Anugrah Samadhi Asthani
p.52 ×2
unresolved
org
PT Mahardhika Propertindo
p.52 ×2
unresolved
org
PT Surya Graha Karya Prima
p.52 ×2
unresolved
org
PT Cahaya Graha Lestari
p.52 ×2
unresolved
org
Affiliate Relationship International Tbk
p.54
unresolved
org
PT Panca Muara Jaya Group
p.54 ×4
unresolved
org
Pemegang Saham Pengendali International Tbk
p.54
unresolved
org
PT Danita
p.54 ×2
unresolved
org
Kepemilikan Saham International Tbk
p.54
unresolved
org
PT Semangat Panca
p.55 ×2
unresolved
org
PT Semangat Panca Bersaudara
p.55 ×5
unresolved
org
PT Kentanix Supra Bachelor
p.56
unresolved
org
PT Kentanix Supra Riwayat
p.56
unresolved
org
PT Enseval Holding
p.56 ×2
unresolved
org
PT BINA ARTA
p.61
unresolved
org
PT DIPTANALA
p.61
unresolved
org
PT GIRA SOLE
p.61
unresolved
org
PT LADANG IRA
p.61
unresolved
org
PT LUCASTA MURNI
p.61
unresolved
org
PT SANTA SEHA CHARISMA
p.61
unresolved
org
PT GRIYAINSANI
p.61
unresolved
org
PT ARYA CAKRASADAYA
p.61
unresolved
org
PT Atapmas Potensa
p.63
unresolved
org
PT Jonggol Karya
p.63
unresolved
org
PT Paradise Jalanusa
p.63
unresolved
org
PT Intan Buana
p.63
unresolved
org
PT Novagriya
p.63
unresolved
org
PT Maximasari
p.63
unresolved
org
PT Nusalanggeng
p.63
unresolved
org
PT Wahana Tirtanusa
p.63 ×2
unresolved
org
PT Pancasatria
p.63
unresolved
org
PT Artaland Dua
p.63
unresolved
org
PT Kiabangun
p.63
unresolved
org
PT Sigiprima
p.64
unresolved
org
PT Dwigunatama
p.64
unresolved
org
PT Mahardhika
p.64
unresolved
org
Teramihardja
p.64
unresolved
person
Christina Dwi
· Notaris
p.64
unresolved
person
Utami
p.64
unresolved
org
Makes & Partners
p.64
unresolved
person
K.H. Mas
p.64
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.69
unresolved
org
Bank Indonesia’s Survey
p.70
unresolved
person
Tedy Chandra
p.74
unresolved
person
Shareholders’ Resolution Berdasarkan Akta Notaris Gatot Widodo
· Notaris
p.90 ×12
unresolved
person
Notary Gatot Widodo
p.91
unresolved
org
PT Pancasatria Putraunggul
p.92
unresolved
org
PT Intan Buana Mandiri
p.92
unresolved
org
PT Novagriya Ciptaimpian
p.92
unresolved
org
PT Maximasari Ciptapermai
p.92
unresolved
org
PT Nusalanggeng Prabujaya
p.92
unresolved
org
PT Wirabumi Impian Permai
p.92
unresolved
org
PT Panca Muara Jaya Shareholders
p.94
unresolved
org
PT Nusalanggeng Prabujaya Associate
p.94
unresolved
—
Associate
p.94
unresolved
—
sewa dan keuangan dengan pihak-pihak berelasi
p.94
unresolved
org
manajemen kunci tertentu untuk mendanai proyek
p.94
unresolved
—
berelasi disajikan di Catatan 30
p.94
unresolved
org
Kebijakan pemerintah dan institusi terkait, baik
p.94
unresolved
—
1. Peraturan Menteri
p.94
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik Indonesia
p.94
unresolved
—
Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun
p.94
unresolved
org
Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2024.
p.94
unresolved
org
PT Badra
p.104
unresolved
person
Ir. Sentot Sudaryono
p.104
unresolved
org
PT Kalindo
p.104
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Teramihardja
p.104
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.106
unresolved
person
Independensi
· Komisaris
p.106
unresolved
person
Program Orientasi
· Komisaris
p.107
unresolved
person
Keberadaan
· Komisaris
p.110
unresolved
person
Companies. In
· Komisaris Independen
p.110
unresolved
person
Daniel Permadi
· Direktur
p.112
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.