Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 103
Page 1
Nomor Surat 15/MD/Corsec/IV/2025
Nama Emiten Megapolitan Developments Tbk
Kode Emiten EMDE
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 3 Bulan yang berakhir pada 31/03/2025 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Titan Perumahan/ Tangerang 2006 Aktif 177.664.234.601 PENUH IDR 99.99
Property Apartment
2 PT Mega Perumahan/ Depok 1983 Aktif 2.014.606.807.111 PENUH IDR 99.38
Pasanggrahan Shopping
Indah
3 PT Mega Limo Perumahan/ Depok 1982 Aktif 148.805.231.106 PENUH IDR 99.8
Estate Property
4 PT Tirta Perumahan/ Bogor 2007 Aktif 675.467.851.929 PENUH IDR 99.89
Persada Property
Developments
5 PT Graha Perumahan/ Depok 2007 Aktif 98.136.742.113 PENUH IDR 99.0
Mentari Property
Persada
6 PT Perumahan/ Bogor 2007 Aktif 692.625.228.935 PENUH IDR 40.0
Megapolitan Property
Mentari
Persada
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Megapolitan Developments Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
Megapolitan Developments Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
31 March 2025
Informasi umum General information
Nama entitas Megapolitan Developments Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas EMDE Entity code
Nomor identifikasi entitas AA571 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham Individual WNI Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Pengembangan / Development Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal I / First Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan April 30, 2025 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2025 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode March 31, 2025 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2024 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2024 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode March 31, 2024 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2023 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal 16,588.00000 Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
31 March 2025 31 December 2024
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 144,363,326,356 165,475,545,907 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 16,104,799,494 16,900,559,620 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 1,381,309,252,581 1,398,728,609,726 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka 1,170,339,226 1,442,257,618 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar 382,354,086 383,283,374 Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 22,761,594,835 35,301,545,469 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 1,566,091,666,578 1,618,231,801,714 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak 7,555,959,477 44,392,105,390 Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat 214,690,171,363 Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 1,398,556,987 1,398,556,987 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat 357,186,536,702 338,770,755,999 Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 1,511,692,923,000 1,511,692,923,000 Investment properties
Aset tetap 15,210,976,190 15,127,254,511 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill 2,109,551,639 2,109,551,639 Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan 1,331,758,769 1,355,519,595 Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 1,896,486,262,764 2,129,536,838,484 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 3,462,577,929,342 3,747,768,640,198 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 51,227,775,507 54,112,424,598 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha 50,504,704,008 200,766,929,765 Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 40,673,407,810 41,028,849,149 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 15,981,323,573 15,940,582,353 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 43,790,122,307 55,204,604,562 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan 447,852,356,889 478,614,895,304 Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 0 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka 1,529,658,306 1,683,383,001 Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 651,559,348,400 847,351,668,732 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak 19,737,589,364 19,737,589,364 Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang 142,785,406,318 558,127,934,762 Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 0 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga 432,948,656,809 432,948,656,809 Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 10,047,734,219 9,676,777,062 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 605,519,386,710 1,020,490,957,997 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 1,257,078,735,110 1,867,842,626,729 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 335,000,000,000 335,000,000,000 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 126,254,412,723 126,054,412,723 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 1,627,426,539,201 1,411,171,677,000 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 2,088,680,951,924 1,872,226,089,723 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 116,818,242,308 7,699,923,746 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 2,205,499,194,232 1,879,926,013,469 Total equity
Jumlah liabilitas dan 3,462,577,929,342 3,747,768,640,198 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
31 March 2025 31 March 2024
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 50,191,926,679 43,598,348,031 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 26,948,938,625 ) ( 15,944,506,722 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 23,242,988,054 27,653,841,309 Total gross profit
Beban penjualan ( 665,493,200 ) ( 995,579,525 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 18,821,933,640 ) ( 15,994,932,767 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan 1,516,033,205 15,739,137 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 174,490,180 ) ( 15,861,706,615 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) ( 12,444,440 ) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 177,457,685 129,691,362 Other income
Beban lainnya ( 535,615,186 ) ( 612,877,257 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 4,738,946,738 ( 5,678,268,796 ) Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 2,112,956,095 ) ( 2,244,843,033 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 2,625,990,643 ( 7,923,111,829 ) Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 2,625,990,643 ( 7,923,111,829 ) Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi 2,625,990,643 ( 7,923,111,829 ) Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 1,119,853,234 ( 7,885,414,252 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat 1,506,137,409 ( 37,697,577 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 1,119,853,234 ( 7,885,414,252 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif 1,506,137,409 ( 37,697,577 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 0.33 ( 2.35 ) Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 335,000,000,000 126,054,412,723 1,411,171,677,000 1,872,226,089,723 7,699,923,746 1,879,926,013,469 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 335,000,000,000 126,054,412,723 1,411,171,677,000 1,872,226,089,723 7,699,923,746 1,879,926,013,469 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 1,119,853,234 1,119,853,234 1,506,137,409 2,625,990,643 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions
with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to
acquisition of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal
of a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty
assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya 200,000,000 215,135,008,967 215,335,008,967 107,612,181,153 322,947,190,120 Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 335,000,000,000 126,254,412,723 1,627,426,539,201 2,088,680,951,924 116,818,242,308 2,205,499,194,232 Equity position, end of the period
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 335,000,000,000 126,054,412,723 888,346,394,895 1,349,400,807,618 8,559,399,781 1,357,960,207,399 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 335,000,000,000 126,054,412,723 888,346,394,895 1,349,400,807,618 8,559,399,781 1,357,960,207,399 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 7,885,414,252 ) ( 7,885,414,252 ) ( 37,697,577 ) ( 7,923,111,829 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of
a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 335,000,000,000 126,054,412,723 880,460,980,643 1,341,515,393,366 8,521,702,204 1,350,037,095,570 Equity position, end of the period
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
31 March 2025 31 March 2024
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 20,225,148,390 31,366,568,110 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 12,636,824,229 ) ( 10,432,714,884 ) Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 18,500,260,573 ) ( 14,048,842,667 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari ( 10,911,936,412 ) 6,885,010,559 Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 1,516,033,205 15,739,137 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 174,490,180 ) ( 2,629,952,516 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 987,487,715 ) ( 432,324,849 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan ( 7,859,872,571 ) ( 383,185,886 ) Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih ( 18,417,753,673 ) 3,455,286,445 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari ( 100,000,000 ) Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 734,440,148 ) ( 19,389,169 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 734,440,148 ) ( 119,389,169 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 153,724,697 ) ( 1,887,700,025 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak ( 164,532,715 ) 12,370,891,990 Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak ( 1,641,768,318 ) ( 62,187,316 ) Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih ( 1,960,025,730 ) 10,421,004,649 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan ( 21,112,219,551 ) 13,756,901,925 Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 165,475,545,907 53,883,586,616 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 144,363,326,356 67,640,488,541 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
31 March 2025
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian telah Basis of preparation of consolidated
disusun sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (), yang mencakup Pernyataan financial statements
Standar Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan yang dikeluarkan oleh
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta Peraturan No. VIII.G.7 tentang
dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik Lampiran Keputusan Ketua
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam-LK) (sekarang Otoritas Jasa
Keuangan/OJK) berdasarkan keputusan Ketua BAPEPAM-LK No. KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Juni
2012. Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai dengan PSAK 201: Penyajian laporan
keuangan. Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian disusun
berdasarkan basis akrual, menggunakan dasar akuntansi biaya historis, kecuali untuk akun-akun
tertentu yang disajikan berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan
akuntansi masing-masing akun tersebut. Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan
menggunakan metode langsung, yang menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas
yang diklasifikasikan sebagai aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Tahun buku Grup adalah 1
Januari sampai dengan 31 Desember 2024. Mata uang pelaporan yang digunakan pada laporan
keuangan konsolidasian adalah Rupiah (Rp), yang juga merupakan mata uang fungsional Grup. a.
Basis of Preparation of Consolidated Financial Statements The consolidated financial statements have
been prepared in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards (), which comprise of the
Statements of Financial Accounting Standards and Interpretations of Financial Accounting Standards
issued by the Board of Financial Accounting Standards of the Indonesian Institute of Accountants and
the Regulations No. VIII.G.7 regarding and Disclosure of Financial Statements of Public Companies
included in the appendix of the Decree of the Chairman of the Capital Market and Financial Institution
Supervisory Agency (Bapepam-LK) (currently Financial Services Authority) No. KEP- 347/BL/2012
dated on June 25, 2012. The consolidated financial statements have been prepared in accordance with
PSAK 201: Presentation of Financial Statements. The consolidated financial statements, except
consolidated statement of cash flows, have been prepared on the accrual basis, using the historical
cost basis of accounting, except for certain accounts which are measured on the basis described in the
related accounting policies for those accounts. The consolidated statements of cash flows have been
prepared by using the direct method, presents receipts and disbursements of cash and cash
equivalents classified into operating, investing and financing activities. The annual financial reporting
period of the Group is January 1 until December 31, 2024. The reporting currency used in the
preparation of the consolidated financial statements is the Indonesian Rupiah (Rp), which is also the
functional currency of the Group.
Prinsip-prinsip konsolidasi b. Prinsip-prinsip konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian terdiri dari laporan keuangan Entitas Principles of consolidation
anak. Pengendalian didapat ketika Perusahaan terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil variabel
dari keterlibatannya dengan investee dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. Secara spesifik, Grup mengendalikan investee jika dan
hanya jika Grup memiliki seluruh hal berikut ini: - Kekuasaan atas investee (misal, hak yang ada
Page 27
memberi kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas relevan investee); - Eksposur atau hak atas
imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee; b. Prinsip-prinsip konsolidasi (Lanjutan) -
Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal
hasil investor. Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara mayoritas, Grup dapat mempertimbangkan
semua fakta dan keadaan yang relevan dalam menilai apakah memiliki kekuasaan atas investee
termasuk: - Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak suara yang lain; - Hak yang timbul dari
pengaturan kontraktual lain; - Hak suara dan hak suara potensial Grup - Grup menilai kembali apakah
investor mengendalikan investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. Konsolidasi atas entitas anak dimulai ketika Grup
memiliki pengendalian atas entitas anak dan berhenti ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas
anak. Aset, liabilitas, penghasilan dan beban atas entitas anak yang diakuisisi atau dilepas selama
periode termasuk dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari
tanggal Grup memperoleh pengendalian sampai dengan tanggal Grup menghentikan pengendalian
atas entitas anak. Laba atau rugi dan setiap komponen atas penghasilan komprehensif lain
diatribusikan pada pemegang saham entitas induk Grup dan pada kepentingan non pengendali (),
walaupun hasil di KNP mempunyai saldo defisit. Bila diperlukan, penyesuaian dilakukan pada laporan
keuangan entitas anak agar kebijakan akuntansinya sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup. Semua
aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas berkaitan dengan transaksi antar anggota
Grup akan dieliminasi secara penuh dalam proses konsolidasi. Perubahan kepemilikan di entitas anak,
tanpa kehilangan pengendalian, dihitung sebagai transaksi ekuitas. Jika Grup kehilangan pengendalian
atas entitas anak, maka: b. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) - Menghentikan pengakuan aset
(termasuk goodwill) dan liabilitas Entitas anak; Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap KNP; -
Menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada. - Mengakui
nilai wajar pembayaran yang diterima; - Mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya; - Mengakui
setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam laporan laba rugi; -
Mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan dan kerugian yang telah diakui sebelumnya dalam
penghasilan komprehensif lain atau saldo laba, begitu pula menjadi persyaratan jika Grup akan
melepas secara langsung aset atau liabilitas yang terkait. b. Principles of consolidation The
consolidated financial statements comprise the financial statements of the Company and
subsidiariesControl is achieved when the Group is exposed, or has rights, to variable returns from its
involvement with the investee and has the ability to affect those returns through its power over the
investee.Specifically, the Group controls an investee if and only if the Group has: - Power over the
investee (i.e., existing rights that give it the current ability to direct the relevant activities of the
investee); - Exposure, or rights, to variable returns from its involvement with the investee; d. Principles
of consolidation (continued)- The ability to use its power over the investee to affect its returns.When the
Group has less than a majority of the voting or similar rights of an investee, the Group considers all
relevant facts and circumstances in assessing whether it has power over an investee, including: - The
contractual arrangement with the other vote holders of the investee; - Rights arising from other
contractual arrangements; - The Group voting rights and potential voting rightsThe Group reassesses
whether it controls an investee if facts and circumstances indicate a change in one or more of the three
elements of control.Consolidation of a subsidiaries begins when the Group obtains control over the
subsidiaries and ceases when the Group loses control of the subsidiaries.Assets, liabilities, income and
expenses of a subsidiaries acquired or disposed of during the period are included in the consolidated
statements of profit or loss and other comprehensive income from the date the Group gains control until
the date the Group ceases to control the subsidiaries.Profit or loss and each component of other
comprehensive income () are attributed to the equity holders of the parent of the Group and to the
non-controlling interests (), even if this results in the NCI having a deficit balance. When necessary,
Page 28
adjustments are made to the financial statements of subsidiaries to bring their accounting policies into
line with the Group accounting policies.All intra-group assets and liabilities, equity, income, expenses
and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full on
consolidation.A change in the ownership interest of a subsidiaries, without a loss of control, is
accounted for as an equity transaction. If the Group loses control over a subsidiaries, it:d. Principles of
consolidation (continued)- Derecognizes the assets (including goodwill) and liabilities of the
subsidiaries; Terminate the recognition of the recorded amount of each KNP; - Derecognizes the
cumulative translation differences, recorded in equity, if any. - Recognizes the fair value of payments
received; - Recognizes any investment retained at fair value; - Recognizes any resulting difference as a
gain or loss in the income statement; - Reclassifying to profit or loss the proportion of gains and losses
previously recognized in other comprehensive income or retained earnings is also a requirement if the
Group is to dispose of the related asset or liability directly.
Kas dan setara kas c. Kas dan setara kas Berdasarkan PSAK No. 207: Laporan Arus Kas, kas dan setara kas terdiri atas Cash and cash equivalents
saldo kas (cash on hand) dan rekening giro (demand deposit) dan investasi yang sifatnya sangat likuid,
berjangka pendek, yang dengan cepat dapat segera dikonversikan menjadi kas dalam jumlah yang
dapat ditentukan dan memiliki risiko perubahan nilai yang tidak signifikan. Tidak dijadikan sebagai
jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya. C. Cash and cash equivalents Based on PSAK No. 207:
The statement of cash flows, cash and cash equivalents consists of cash on hand and demand
deposits and investments that are very liquid, short-term, which can be quickly converted into cash in a
predetermined amount and has a risk of insignificant changes in value. Not pledge as collateral and
unrestricted.
Piutang usaha dan piutang lain-lain d. Piutang usaha Piutang usaha disajikan dalam jumlah bersih. Perusahaan melakukan penyisihan Trade and other receivables
piutang ragu- ragu jika ada ditentukan berdasarkan penelahaan oleh manajemen atas keadaan akun
masing-masing pelanggan pada akhir periode. c. Trade Receivables Trade receivables are recorded at
net. The Company has provided and allowance for doubtful account which is made based on review of
collectability individual outstanding amount at end of year.
Persediaan e. Persediaan Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara harga perolehan atau nilai Inventories
realisasi bersih secara agregat. Biaya perolehan persediaan dialokasikan menurut masing-masing
proyek yang ditentukan berdasarkan metode identifikasi khusus untuk beban yang langsung berkaitan
dengan proyek pembangunan perumahan dan berdasarkan rata-rata meter persegi untuk beban
fasilitas umum dan sosial sesuai dengan sektor yang dikembangkan. Persediaan dinyatakan sebesar
nilai yang lebih rendah antara harga perolehan atau nilai realisasi bersih secara agregat. Biaya
perolehan persediaan dialokasikan menurut masing-masing proyek yang ditentukan berdasarkan
metode identifikasi khusus untuk beban yang langsung berkaitan dengan proyek pembangunan
perumahan dan berdasarkan rata-rata meter persegi untuk beban fasilitas umum dan sosial sesuai
dengan sektor yang dikembangkan. Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan meliputi biaya
perolehan tanah yang belum dikembangkan, biaya pengembangan langsung dan tidak langsung yang
dapat diatribusikan pada kegiatan pengembangan real estate serta biaya-biaya pinjaman. Tanah yang
sedang dikembangkan dipindahkan ke tanah yang tersedia untuk dijual pada saat pengembangan
tanah telah selesai. Semua biaya proyek dialokasikan secara proporsional ke tanah yang dapat dijual
berdasarkan luas area masing- masing. i. Persediaan (lanjutan) Biaya pengembangan tanah, termasuk
tanah yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dapat dijual lainnya,
dialokasikan menggunakan luas area yang dapat dijual. Biaya perolehan bangunan dan apartemen
dalam penyelesaian dipindahkan ke rumah, rukan dan apartemen (strata title) tersedia untuk dijual
pada saat pembangunan telah selesai. Untuk proyek properti residensial, harga perolehan dipindahkan
ke persediaan pada saat dimulainya pengembangan dan pembangunan infrastuktur. Sedangkan untuk
Page 29
proyek properti komersial, pada saat selesainya pengembangan tanah dan pembangunan infrastruktur,
harga perolehan akan tetap disajikan sebagai bagian dari persediaan atau direklasifikasi ke properti
investasi, mana yang lebih sesuai. Biaya perolehan jasa konstruksi meliputi biaya yang langsung
berhubungan dengan proyek dan biaya pinjaman serta dipindahkan pada aset bangunan jasa
konstruksi pada saat selesai dibangun dan siap diserahkan pada pemilik. Biaya pinjaman yang
berhubungan dengan kegiatan pengembangan dikapitalisasi ke proyek pengembangan. Kapitalisasi
dihentikan pada saat proyek pengembangan tersebut secara substansial siap untuk digunakan sesuai
tujuannya atau aktivitas pembangunan ditunda atau ditangguhkan dalam suatu periode yang cukup
lama. e.Inventories Inventories are stated at the lower of cost or net realizable value in aggregate.
Inventories cost allocated according to each project is determined by specific identification method for
expenses directly related to housing projects and based on the average square meter for public
facilities and social burden in those sectors developed. Inventories are stated at the lower of cost or net
realizable value in aggregate. Inventories cost allocated according to each project is determined by
specific identification method for expenses directly related to housing projects and based on the
average square meter for public facilities and social burden in those sectors developed. The cost of
land for development consists of cost of land for development, direct and indirect development costs
related to real estate development activities and borrowing costs. Land under development is
transferred to landplots available for sale when the land development is completed. Total project cost is
allocated proportionately to the saleable landplots based on their respective areas. i. Inventories
(continued) The cost of land for development, including land which is used for roads and infrastructure
or other unsaleable area, is allocated using saleable area. The cost of buildings and apartments under
construction is transferred to houses, shops and apartments (strata title) available for sale when the
construction is substantially completed. For residential property project, its cost is classified as part of
inventories upon the commencement of development and construction of infrastructure. For
commercial property project, upon the completion of development and construction of infrastructure, its
cost remains as part of inventories or is reclassified to the related investment properties account,
whichever is more appropriate. The acquisition cost of construction services includes the costs directly
related to the project and the cost of borrowing, and transferred to the asset at the time of the building
construction is completed and ready to be submitted to the owner. Borrowing costs related to
development activities are capitalized to development projects. Capitalization discontinued when the
development project is substantially ready for their intended use or development activities postponed or
suspended in a considerable period of time.
Properti investasi f. Properti investasi Grup menerapkan PSAK 240: Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment property
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) untuk menghasilkan rental atau untuk
kenaikan nilai atau kedua-duanya. Properti investasi pada awalnya diukur sebesar biaya perolehan dan
biaya pembangunan (termasuk biaya pinjaman yang terjadi). Sebelum tanggal 1 Januari 2021, properti
investasi diukur menggunakan model biaya untuk pengukuran setelah pengakuan. Berdasarkan model
biaya, properti investasi diukur sebesar nilai perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan
setiap akumulasi kerugian penurunan nilai. Properti investasi disusutkan dengan metode garis lurus
(straight- line method) selama estimasi masa manfaatnya yakni 20 (dua puluh) tahun. Masa manfaat
ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan direview setiap akhir tahun danpengaruh dari setiap
perubahan estimasi tersebut berlaku prospektif. Mulai tanggal 1 Januari 2021, Grup menggunakan
model nilai wajar untuk pengukuran setelah pengakuan. Berdasarkan nilai wajar, keuntungan atau
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar properti investasi diakui dalam laba rugi pada periode
saat terjadinya. Penilaian Nilai wajar Properti Investasi dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Publik
(KJPP) Independen yang terdaftar di Otoritas Jasa keuangan (OJK). f. Properti investasi (lanjutan)
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika properti investasi tidak
Page 30
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan
dari pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti
investasi ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam
laba rugi pada periode terjadinya penghentian atau pelepasan. F. Investment properties The Group
applies PSAK 240: Investment properties are properties (land or a building or part of a building or both)
held to earn rentals or for capital appreciation or both. Investment properties are initially measured
atacquisition and development costs (including borrowing costs incurred). Before January 1, 2021,
investment properties were subsequently measured using cost model. Based on cost model,
investment properties were measured at acquisition cost less accumulated depreciation and any
accumulated impairment losses. Investment property is depreciated by the straight-line method over
their estimated useful life which is 20 (twenty) years. The estimated useful lives, residual values and
depreciation method are reviewed at each year end, with the effect of any changes in estimate
accounted for on a prospective basis. Starting from 1 January 2021, the Group uses the fair value
model for measurement after recognition. Based on fair value, gains or losses arising from changes in
the fair value of investment property are recognised in profit or loss in the period in which they arise.
The fair value assessment of Investment Property is carried out by an Independent Public Appraisal
Services Office (KJPP) registered with the Financial Services Authority (OJK). f. Investment properties
(continued) An investment property is derecognized upon disposal or when the investment property is
permanently withdrawn from use and no future economic benefits are expected from the disposal. Any
gain or loss arising on derecognition of the property (calculated as the difference between the net
disposal proceeds and the carrying amount of the asset) is recognized in profit or loss in the period in
which the property is derecognized
Aset tetap g. Aset tetap Grup menerapkan PSAK 216: Aset Tetap. Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada, kecuali untuk tanah yang tidak
disusutkan. Biaya perolehan termasuk biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut terjadi,
jika memenuhi kriteria pengakuan. Selanjutnya, pada saat pemeriksaan yang signifikan dilakukan
untuk kelangsungan dari pengoperasian suatu aset tetap, biaya pemeriksaan itu diakui ke dalam
jumlah tercatat (carrying amount) aset tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi kriteria
pengakuan. Semua biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan
dibebankan langsung pada operasi tahun berjalan. g. Aset tetap (lanjutan) Penyusutan dihitung
dengan menggunakan metode garis lurus (straight-line method) berdasarkan estimasi masa manfaat
ekonomis aset tetap sebagai berikut: Jenis aset tetap Tahun/Year Type of fixed assets Bangunan 20
Building Inventaris kantor 4 8 Tahun/ Years Office equipments Inventaris mesin 4 8 Tahun/ Years
Machinery Equipment Inventaris proyek 4 8 Tahun/ Years Project Equipments Kendaraan 4 8 Tahun/
Years Vehicles Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak disusutkan. Biaya-biaya yang
terjadi sehubungan dengan perpanjangan atau pembaharuan hak atas tanah ditangguhkan dan
diamortisasi selama periode hak atas tanah atau estimasi masa manfaat ekonomis tanah, periode
mana yang lebih pendek. Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan disajikan
sebagai bagian dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan aset dalam penyelesaian akan dipindahkan
ke masing-masing aset tetap atau properti investasi yang bersangkutan pada saat aset tersebut selesai
dikerjakan dan siap digunakan. Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat d
ilepaskan atau saat tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan atau
dibebankan pada operasi tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya. Pada setiap akhir tahun buku,
nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan direview, dan jika sesuai dengan keadaan,
disesuaikan secara prospektif. g. Aset tetap (lanjutan) Biaya pengurusan legal hak atas tanah dalam
Page 31
bentuk Hak Guna Bangunan (HGB) ketika tanah pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya
perolehan tanah pada akun Aset tetap. Biaya pengurusan atas perpanjangan atau pembaharuan legal
hak atas tanah dalam bentuk HGB ditangguhkan dan diamortisasi sesuai umur hukum hak atas tanah,
dan disajikan sebagai bagian dari akun tidak lancar lainnya pada laporan posisi keuangan
konsolidasian. g.Aset tetap The Group applies PSAK 216: Fixed Assets. Fixed assets are stated at
cost less accumulated depreciation and impairment loss, if any, except for land which is not
depreciated. Such cost includes the cost of replacing part of the fixed assets when that cost is incurred,
if the recognition criteria are met. Likewise, when a major inspection is performed, its cost is recognized
in the carrying amount of the fixed assets as a replacement if the recognition criteria are met. All other
repairs and maintenance costs that do not meet the recognition criteria are recognized in profit and loss
as they are incurred. g. Fixed assets (continued) Depreciation is computed using the straight-line
method over the estimated useful lives of the assets as follows: Jenis aset tetap Tahun/Year Type of
fixed assets Bangunan 20 Building Inventaris kantor 4 8 Tahun/ Years Office equipments Inventaris
mesin 4 8 Tahun/ Years Machinery Equipment Inventaris proyek 4 8 Tahun/ Years Project Equipments
Kendaraan 4 8 Tahun/ Years Vehicles Land is stated at cost and is not depreciated. Specific costs
associated with the extension or renewal of land titles are deferred and amortized over the legal term of
the land rights or economi life of the land, whichever period is shorter. Construction in progress is
stated at cost and is accounted as part of fixed assets. The accumulated costs are reclassified to the
appropriate fixed asset or investment property account when the construction is completed and the
constructed asset is ready for its intended use. An item of fixed assets is derecognized upon disposal
or when no future economic benefits are expected from its use or disposal. Any gain or loss arising on
derecognition of the asset (calculated as the difference between the net disposal proceeds and the
carrying amount of the asset) is credited or charged to operations in the year the asset is derecognized.
The fixed assets residual values, useful lives and methods of depreciation are reviewed and adjusted
prospectively, if appropriate, at each financial year end. g. Fixed assets (continued) The costs incurred
in order to acquire legal rights over land in the form of The Right Build (HGB)certificates upon
acquisition of land is recognized as part of the acquisition cost of the land in Fixed assets and is not
amortized. Costs incurred in connection with the extension or renewal of the HGB are deferred and
amortized throughout the validity period of the legal rights and presented as part of non current
financial assets in the consolidated statement of financial position.
Tanah belum dikembangkan h. Tanah yang belum dikembangkan Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan sebesar nilai yang Undeveloped land
lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Biaya perolehan tanah yang belum
dikembangkan, yang terdiri dari biaya praperolehan dan perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang
sedang dikembangkan pada saat pengembangan tanah akan dimulai. Biaya perolehan tanah yang
dimaksud mencakup biaya pembelian area tanah, termasuk semua biaya yang secara langsung
mengakibatkan tanah tersebut siap digunakan sesuai dengan tujuan yang telah ditetapkan, mencakup,
tetapi tidak terbatas sebagai berikut: - biaya perolehan tanah, termasuk biaya perolehan bangunan
(yang tidak akan digunakan sebagai bangunan), tanaman, dan lain-lain yang berada di atas tanah
tersebut; - biaya gambar topografi; - biaya pembuatan cetak biru (master plan); - - biaya pengurusan
dokumen hukum dan pengamanan asset - bea balik nama, komisi untuk perantara - - imbalan jasa
profesional seperti ahli lingkungan hidup, ahli pertanahan, ahli hukum, ahli konstruksi, dan lain-lain -
biaya pematangan tanah termasuk biaya peruntuhan bangunan. h. Tanah yang belum dikembangkan
Land for development is stated at cost or net realizable value, whichever is lower The cost of land
undeveloped, pre-acquisition costs and land acquisition costs, transferred to land under development
when land development will begin. The cost of land in question cover the purchase of land area,
including all costs directly resulting in the ground ready to be used in accordance with its intended
purpose, including, but not limited to the following: - land acquisition costs, including the cost of the
Page 32
building (which is not to be used as a building), plants, and others who are on the land; - Cost
topographic image; - Master plan cost - Legal document processing costs and asset security - Transfer
of rights, commission for intermediaries - in exchange for professional services such as
environmentalists, land experts, lawyers, construction, etc. - development of land costs including the
cost of razing buildings
Penurunan nilai aset nonkeuangan i. Penurunan nilai aset non-keuangan Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai apakah Impairment of non-financial assets
terdapat indikasi suatu aset mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat
pengujian penurunan nilai aset (yaitu aset tak berwujud dengan umur manfaat tidak terbatas, atau aset
tak berwujud yang belum dapat digunakan) diperlukan, maka Grup membuat estimasi jumlah
terpulihkan atas aset tersebut. Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset individual adalah jumlah
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau UPK dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai pakainya,
kecuali aset tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk yang sebagian besar independen dari aset
atau kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset
tersebut dipertimbangkan mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya menjadi
sebesar nilai terpulihkannya. Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa depan neto
didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang menggambarkan
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. Dalam menentukan nilai wajar
dikurangi biaya untuk menjual, digunakan harga penawaran pasar terakhir, jika tersedia. Jika tidak
terdapat transaksi tersebut, model penilaian yang sesuai digunakan untuk menentukan nilai wajar aset.
Perhitungan perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda (multiple valuation) atau indikator nilai
wajar lain yang tersedia. i. Penurunan nilai aset non-keuangan (lanjutan) Kerugian penurunan nilai dari
operasi yang berkelanjutan, jika ada, diakui pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian sesuai dengan kategori biaya yang konsisten dengan fungsi dari aset yang diturunkan
nilainya. Kerugian penurunan nilai yang telah diakui pada periode sebelumnya untuk aset akan dibalik
hanya jika terdapat perubahan asumsi- asumsi yang digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan
aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, nilai tercatat aset dinaikan ke
jumlah terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi sehingga nilai tercatat aset tidak melebihi jumlah
terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto setelah penyusutan,seandainya tidak ada rugi penurunan
nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada tahun sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Setelah pembalikan
tersebut, penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode mendatang untuk mengalokasikan nilai
tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis selama sisa umur
manfaatnya. i. Impairment of non-financial asset value The Group assesses at each reporting date
whether there is an indication that assets may be impaired. If any such indication exists, or when
annual impairment testing for assets (i.e., an intangible asset with an indefinite useful life, or an
intangible asset not yet available for use) is required, the Group makes an estimate of the recoverable
amounts of the respective assets An asset recoverable amount is the higher of the asset or its CGU fair
value less costs to sell and its value in use, and is determined for an individual asset, unless the asset
does not generate cash inflows that are largely independent of those from other assets or group of
assets. Where the carrying amount of an asset exceeds its recoverable amount, the asset is
considered impaired and is written down to its recoverable amount. In assessing the value in use, the
estimated net future cash flows are discounted to their present value using a pre-tax discount rate that
reflects current market assessments of the time value of money and the risks specific to the asset. In
determining fair value less costs to sell, recent market transactions are taken into account, if available.
If no such transactions can be identified, an appropriate valuation model is used to determine the fair
value of the asset. These calculations are corroborated by valuation multiples or other available fair
value indicators. i. Impairment of non-financial asset value (continued) Impairment losses of continuing
Page 33
operations, if any, are recognized in the consolidated statement of profit or loss and other
comprehensive income under expense categories that are consistent with the functions of the impaired
assets. A previously recognized impairment loss for an asset is reversed only if there has been a
change in the assumptions used to determine the asset recoverable amount since the last impairment
loss was recognized. If that is the case, the carrying amount of the asset is increased to its recoverable
amount. The reversal is limited so that the carrying amount of the asset does not exceed its
recoverable amount, nor exceeds the carrying amount that would have been determined, net of
depreciation, had no impairment loss been recognized for the asset in prior years. Reversal of an
impairment loss is recognized in the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive
income. After such a reversal, the depreciation charge on the said asset is adjusted in future periods to
allocate the asset revised carrying amount, less any residual value, on a systematic basis over its
remaining useful life
Beban tangguhan j. Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain k. Trade payables and other liabilities
Pengakuan pendapatan dan beban L. Pengakuan pendapatan dan beban Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Grup menerapkan Revenue and expense recognition
PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan yang berlaku efektif pada atau setelah tanggal
1 Januari 2020. Grup mensyaratkan pengakuan pendapatan harus memenuhi lima langkah analisa
sebagai berikut: 1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan; 2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau
jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan; L. Pengakuan pendapatan dan beban
(lanjutan) Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan (lanjutan) 3. Penetapan harga transaksi. Harga
transaksi merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak
mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel, maka Grup membuat estimasi jumlah imbalan
tersebut sebesar jumlah yang diharapkan berhak diterima atas diserahkannya barang atau jasa yang
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan
selama periode kontrak; 4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan dengan
menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan
ditambah marjin; 5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dengan
menyerahkan barang atau jasa (ketika pelanggan telah memiliki kendali atas barang atau jasa
tersebut). Grup bergerak dalam bisnis penjualan bangunan rumah, bangunan komersial dan
apartement sejenis lainnya beserta kapling tanahnya, dll. Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan
diakui pada saat pengendalian barang atau jasa dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang
mencerminkan imbalan yang diharapkan akan menjadi hak Grup dalam pertukaran barang atau jasa
tersebut. Grup secara umum menyimpulkan bahwa hal tersebut adalah yang utama dalam pengaturan
pendapatannya. L. Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) Penjualan kondominium, perkantoran
dan tanah dan bangunan. Grup memiliki kontrak untuk menjual dengan satu kewajiban pelaksanaan
yang diidentifikasi, yaitu penjualan unit real estat bersama dengan jasa pengalihan hak milik kepada
pembeli setelah pembayaran penuh harga kontrak. Grup telah menentukan bahwa hal ini terpenuhi
pada saat pengalihan kendali, yang umumnya terjadi ketika unit real estat yang telah selesai
diserahkan kepada pelanggan dan pelanggan telahmenerima sesuai dengan kontrak penjualan.
Jumlah imbalan yang ditunjukkan dalam kontrak untuk menjual adalah tetap dan tidak memiliki
pertimbangan variabel. Penjualan unit real estat dapat mencakup kontrak untuk (i) tanah kavling; (ii)
rumah tinggal; (iii) gedung perkantoran; dan (iv) unit kondominium dan Grup menyimpulkan bahwa
terdapat satu kewajiban pelaksanaan dalam masing-masing kontrak ini. Dalam skema pembayaran
tertentu, ketika pembayaran yang dilakukan oleh pembeli dan pengalihan pengendalian atas properti
Page 34
kepada pembeli tidak bertepatan dan perbedaan antara waktu penerimaan pembayaran dan
pemenuhan kewajiban pelaksanaan adalah 12 bulan atau lebih, entitas menyesuaikan harga transaksi
dengan pelanggannya dan mengakui komponen pembiayaan L. Pengakuan pendapatan dan beban
(lanjutan) Penjualan kondominium, perkantoran dan tanah dan bangunan (lanjutan) Dalam
menyesuaikan komponen pembiayaan, Grup menggunakan tingkat diskonto yang mencerminkan
transaksi pembiayaan terpisah antara Grup dan pelanggan pada awal kontrak. Pendapatan bunga atau
beban bunga akan diakui bergantung pada pengaturannya. Grup telah memilih untuk menerapkan
panduan praktis untuk tidak menyesuaikan harga transaksi atas keberadaan komponen pembiayaan
yang signifikan ketika periode antara pengalihan pengendalian barang atau jasa kepada pelanggan
dan tanggal pembayaran adalah 12 bulan atau kurang. Setelah penyerahan unit real estat yang telah
selesai, Grup memberikan garansi 90 hari untuk memperbaiki kerusakan kecil atas tanah dan
bangunan rumah, gedung perkantoran dan unit kondominium yang diserahkan. Hal ini dinilai oleh Grup
sebagai jaminan kualitas dan tidak diperlakukan sebagai kewajiban pelaksanaan yang terpisah.
Pendapatan usaha lainnya Pendapatan usaha lainnya terutama berasal dari listrik, air dan gas yang
ditagihkan kepada penyewa, dan biaya parkir. Pertimbangan yang dibebankan kepada penyewa untuk
layanan ini termasuk biaya yang dikenakan berdasarkan penggantian biaya tertentu yang timbul.
Layanan ini ditentukan dalam perjanjian sewa dan ditagih secara terpisah. Biaya parkir diakui pada
saat layanan disediakan. L. Revenue and expense recognition Revenue from contracts with customers
The Group has adopted PSAK 115: Revenue from Contracts with Customers, effective on or after
January 1, 2020. The Group requires revenue recognition to fulfill five steps of assessment: 1. Identify
contract(s) with customers; 2. Identify performance obligations in the contract. Performance obligations
are promise in a contract to transfer to a customer goods or services that are distinct l . Revenue and
expense recognition (continued) Revenue from contracts with customers (continued) 3. Determine the
transaction price. Transaction price is the amount of consideration to which an entity expects to be
entitled in exchange for transferring promised goods or services to customer. If the consideration
promised in a contract includes variable amount, the Group estimates the amount of consideration to
which it expects to be entitled n exchange for transferring goods or services to a customer less the
estimated amount of service level guarantee which will be paid during the contract period. 4. The
allocation of the transaction price to each performance obligation is based on a relatively estimated
stand-alone selling price based on expected cost plus a margin; 5. Recognition of revenue when the
performace obligation is satisfied by transferring the goods or service to a customer (which is when the
customer obtains control of that goods or servise). The Group is in the business of providing sales of
houses, shops and other similar properties including landplots, etc. Revenue from contracts with
customers is recognized when control of the goods or services are transferred to the customer at an
amount that reflects the consideration to which the Group expects to be entitled in exchange for those
goods or services. The Group has generally concluded that it is the principal in its revenue
arrangements, except for the agency services below, because it typically controls the goods or services
before transferring them to the customer. 2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
(lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued) r. Pengakuan
pendapatan dan beban (lanjutan) r. Revenue and expense recognition (continued) Penjualan
kondominium, perkantoran dan tanah dan bangunan. Sale of condominium, office and land and
buildings. Grup memiliki kontrak untuk menjual dengan satu kewajiban pelaksanaan yang diidentifikasi,
yaitu penjualan unit real estat bersama dengan jasa pengalihan hak milik kepada pembeli setelah
pembayaran penuh harga kontrak. Grup telah menentukan bahwa hal ini terpenuhi pada saat
pengalihan kendali, yang umumnya terjadi ketika unit real estat yang telah selesai diserahkan kepada
pelanggan dan pelanggan telahmenerima sesuai dengan kontrak penjualan. Jumlah imbalan yang
ditunjukkan dalam kontrak untuk menjual adalah tetap dan tidak memiliki pertimbangan variabel. The
Page 35
Group entered into contracts to sell with one identified performance obligation which is the sale of the
real estate unit together with the services to transfer the title to the buyer upon full payment of contract
price. The Group has determined that this is satisfied at the point in time when control transfers, which
generally occurs when thecompleted real estate unit is delivered to the customers and the customers
have accepted it in accordance with the sales contract. The amount of consideration indicated in the
contract to sell is fixed and has no variable consideration. Penjualan unit real estat dapat mencakup
kontrak untuk (i) tanah kavling; (ii) rumah tinggal; (iii) gedung perkantoran; dan (iv) unit kondominium
dan Grup menyimpulkan bahwa terdapat satu kewajiban pelaksanaan dalam masing-masing kontrak
ini. The sale of real estate unit may cover the contract for the (i) parcel of land; (ii) landed house; (iii)
office building; and (iv) condominium unit and the Group concluded that there is one performance
obligation in each of these contracts Dalam skema pembayaran tertentu, ketika pembayaran yang
dilakukan oleh pembeli dan pengalihan pengendalian atas properti kepada pembeli tidak bertepatan
dan perbedaan antara waktu penerimaan pembayaran dan pemenuhan kewajiban pelaksanaan adalah
12 bulan atau lebih, entitas menyesuaikan harga transaksi dengan pelanggannya dan mengakui
komponen pembiayaan. Under certain payment schemes, the time when payments are made by the
buyer and the transfer of control of the property to the buyer do not coincide and where the difference
between the timing of receipt of the payments and the satisfaction of a performance obligation is 12
months or more, the entity adjusts the transaction price with its customer and recognizes a financing
component. 2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 2. MATERIAL
ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued) r. Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) r.
Revenue and expense recognition (continued) Penjualan kondominium, perkantoran dan tanah dan
bangunan (lanjutan) Sale of condominium, office and land and buildings (continued) Dalam
menyesuaikan komponen pembiayaan, Grup menggunakan tingkat diskonto yang mencerminkan
transaksi pembiayaan terpisah antara Grup dan pelanggan pada awal kontrak. Pendapatan bunga atau
beban bunga akan diakui bergantung pada pengaturannya. Grup telah memilih untuk menerapkan
panduan praktis untuk tidak menyesuaikan harga transaksi atas keberadaan komponen pembiayaan
yang signifikan ketika periode antara pengalihan pengendalian barang atau jasa kepada pelanggan
dan tanggal pembayaran adalah 12 bulan atau kurang. In adjusting for the financing component, the
Group uses a discount rate that would reflect that of a separate financing transaction between the
Group and its customer at contract inception. An interest income or interest expense will be recognized
depending on the arrangement. The Group has elected to apply the practica lexpedient not to adjust
the transaction price for the existence of significant financing component when the period between the
transfer of control of good or service to a customer and the payment date is 12 months or less. Setelah
penyerahan unit real estat yang telah selesai, Grup memberikan garansi 90 hari untuk memperbaiki
kerusakan kecil atas tanah dan bangunan rumah, gedung perkantoran dan unit kondominium yang
diserahkan. Hal ini dinilai oleh Grup sebagai jaminan kualitas dan tidak diperlakukan sebagai kewajiban
pelaksanaan yang terpisah. After the delivery of the completed real estate unit, the Group provides a
90-day warranty to repair minor defects on the delivered serviced lot and house, office building and
condominium unit. This is assessed by the Group as a quality assurance warranty and not treated as a
separate performance obligation. Pendapatan usaha lainnya Other operating revenues Pendapatan
usaha lainnya terutama berasal dari listrik, air dan gas yang ditagihkan kepada penyewa, dan biaya
parkir. Other operating revenues are mainly derived from electricity, water and gas billed to tenants,
and parking fee. Pertimbangan yang dibebankan kepada penyewa untuk layanan ini termasuk biaya
yang dikenakan berdasarkan penggantian biaya tertentu yang timbul. Layanan ini ditentukan dalam
perjanjian sewa dan ditagih secara terpisah. Biaya parkir diakui pada saat layanan disediakan. The
Page 36
consideration charged to tenants for these services includes fees charged is based on reimbursement
of certain expenses incurred. These services are specified in the lease agreements and separately
invoiced. Parking fee is recognized at the over time when the services are provided.
Penjabaran mata uang asing m. Foreign currency translation
Transaksi dengan pihak berelasi n. Transactions with related parties
Pajak penghasilan o. Income taxes
Pinjaman p. Borrowings
Provisi q.Provisi Provisi diakui jika Grup memiliki liabilitas kini (baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) Provisions
yang terjadi akibat peristiwa masa lalu, besar kemungkinannya penyelesaian kewajiban tersebut
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi andal
mengenai total liabilitas tersebut dapat dibuat. Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi dibatalkan. q.Provisions A
provision is recognized when the Group has a present obligation (legal or constructive) where, as a
result of a past event, it is probable that an outflow of resources embodying economic benefits will be
required to settle the obligation and a reliable estimate can be made of the amount of the obligation. All
of the provisions are reviewed at each reporting date and adjusted to reflect the current best estimate.
If it is no longer probable that an outflow of resources embodying economic benefits will be required to
settle the obligations, the provisions are reverse
Imbalan kerja karyawan R. Imbalan kerja Grup telah menerapkan secara retrospektif PSAK 219, Kerja di adopsi dari Employee benefits
International Accounting Standards () 19. PSAK ini menetapkan antara lain, (i) menghapuskan
approach yang digunakan dalam PSAK sebelumnya dan (ii) perubahan signifikan dalam pengakuan,
penyajian dan pengungkapan imbalan pascakerja yang antara lain sebagai berikut: - Keuntungan dan
kerugian aktuarial saat ini diharuskan untuk diakui dalam pendapatan komprehensif lain dan
dikeluarkan secara permanen dari laba atau rugi. - Keuntungan yang diharapkan atas asset plan tidak
lagi diakui dalam laba atau rugi. - Keuntungan yang diharapkan digantikan dengan mengakui
pendapatan bunga (atau beban) atas program manfaat pasti bersih (atau liabilitas) dalam laba atau
rugi, yang dihitung menggunakan tingkat diskonto untuk mengukur kewajiban pensiun. - Biaya jasa lalu
yang belum menjadi hak karyawan tidak bisa lagi ditangguhkan dan diakui periode mendatang. Semua
biaya jasa lalu akan diakui lebih awal ketika amendemen/kurtailmen terjadi atau ketika Grup mengakui
biaya restrukturisasi atau biaya pemutusan terkait. Perubahan tersebut dibuat agar aset atau liabilitas
pensiun bersih diakui dalam posisi laporan keuangan konsolidasian untuk menggambarkan nilai penuh
dari defisit atau surplus program. Grup membukukan imbalan pasca kerja imbalan pasti untuk
karyawan sesuai dengan PSAK No. 219, UU Cipta Kerja No. 11/2020 dan PP No. 35/2021.
Berdasarkan UU tersebut, Grup diharuskan membayar uang pesangon, uang penghargaan masa kerja
dan uang pengganti hak kepada karyawan apabila persyaratan yang ditentukan dalam UU tersebut
terpenuhi. R. Imbalan kerja (lanjutan) Grup juga menyelenggarakan program iuran pasti untuk seluruh
karyawan tetapnya. Imbalan atas UU tersebut telah dihitung dengan membandingkan manfaat yang
akan diterima oleh karyawan pada usia normal pensiun dari Dana Pensiun dengan manfaat yang
diperoleh sesuai dengan UUK tersebut setelah dikurangi akumulasi imbalan kerja karyawan dan hasil
investasi yang terkait. Jika manfaat program pensiun iuran pasti kurang dari persyaratan yang
ditetapkan UU, Grup harus menyediakan kekurangannya. Seluruh pengukuran kembali, terdiri atas
keuntungan dan kerugian aktuarial dan hasil atas aset dana pensiun (tidak termasuk bunga bersih)
diakui langsung melalui pendapatan komprehensif lainnya dengan tujuan agar aset atau kewajiban
pensiun bersih diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian interim untuk mencerminkan nilai
penuh dari defisit dan surplus dana pensiun. Pengukuran kembali tidak mereklasifikasi laba atau rugi
Page 37
pada periode berikutnya. Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang lebih dulu antara ketika
amendemen/kurtailmen terjadi atau ketika biaya restrukturisasi atau pemutusan hubungan kerja diakui.
Sebagai akibatnya, biaya jasa lalu yang belum vested tidak lagi dapat ditangguhkan dan diakui selama
periode vesting masa depan. R. Employee benefits The Group has retrospectively adopted PSAK 219,
Benefits adopted from International Accounting Standards () 19. This PSAK provides, among others, (i)
the elimination of the approach permitted under the previous version and (ii) significant changes in the
recognition, presentation and disclosure of postemployment benefits which, among others, are as
follows: - Actuarial gains and losses are now required to be recognized in OCI and excluded
permanently from profit or loss. - Expected return on assets plan will no longer be recognized in profit
or loss. - Expected returns are replaced by recognizing interest income (or expense) on the net defined
benefit asset (or liability) in profit or loss, which is calculated using the discount rate used to measure
the pension obligation. - Unvested past service costs can no longer be deferred and recognized over
the future vesting period. Instead, all past service costs will be recognized at the earlier of when the
amendment/curtailment occurs or when the Group recognizes related restructuring or termination
costs. Such changes are made in order that the net pension assets or liabilities are recognized in the
consolidated statement of financial position to reflect the full value of the plan deficit or surplus. The
Group provides employee benefits as required under PSAK No. 219, Omnibus Law No. 11/2020 and
PP No. 35/2021.Under the Law, the Group is required to pay separation, appreciation and
compensation benefits to its employees if the conditions specified in the Law are met. R. Employee
benefits (continued) The Group also has a defined contribution plan covering substantially all of its
eliglible employees. The benefits under the Law have been calculated by comparing the benefits that
will be received by an employee at normal pension age from the Pension Plan with the benefits as
stipulated under the Law, after deducting the accumulated employee contribution and the related
investment results. If the employer-funded portion of the Pension Plan benefit is less than the benefit as
required by the Law, the Group will provide for such shortfall. Pension costs under the Group defined
benefit pension plans are determined by periodic actuarial calculation using the projected-unit- credit
method and applying the assumptions on discount rate, expected return on plan assets and annual rate
of increase in compensation. All re-measurements, comprising of actuarial gains and losses, and the
return of plan assets (excluding net interest) are recognized immediately through other comprehensive
income in order for the net pension asset or liability recognized in the interim consolidated statement of
financial position to reflect the full value of the plan deficit and surplus. Remeasurements are not
reclassified to profit or loss in subsequent periods. All past service costs are recognized at the earlier of
when the amendment/curtailment occurs and when the related restructuring or termination costs are
recognized. As a result, unvested past service costs can no longer be deferred and recognized over
the future vesting period.
Laba per saham S. Laba per saham Laba per saham dihitung dengan membagi laba tahun berjalan yang dapat Earnings per share
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar
selama tahun yang bersangkutan. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup tidak mempunyai
efek berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif. Oleh karenanya, laba per saham dilusian tidak
dihitung dan disajikan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. S.
Earnings per share Earnings per share amount is calculated by dividing the profit for the year
attributable to owners of the Parent Entity by the weighted average number of shares outstanding
during the year. As of December 31, 2024 and 2023, the Group has no outstanding potential dilutive
ordinary shares; accordingly, no diluted earnings per share amount is calculated and presented in the
consolidated statements of profit or loss other comprehensive income.
Dividen t. Dividends
Page 38
Pelaporan segmen u. Segment reporting
Instrumen keuangan derivatif v. Derivative financial instruments
Penerapan standar akutansi baru w. The implementation of new
statements of accounting standards
Kombinasi bisnis X. Kombinasi Bisnis Untuk pembelian dengan diskon, sebelum mengakui keuntungan dari pembelian Business combination
dengan diskon, pihak pengakuisisi menilai kembali apakah telah mengidentifikasi dengan tepat seluruh
aset yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih serta mengakui setiap aset atau liabilitas tambahan
yang dapat diidentifikasi dalam pengkajian kembali tersebut. Jika selisih lebih itu tetap ada setelah
identifikasi dilakukan, maka pihak pengakuisisi mengakui keuntungan yang dihasilkan dalam laba rugi
pada tanggal akuisisi. Selisih lebih diatribusikan kepada pihak pengakuisisi. Imbalan kontinjensi yang
dialihkan oleh pihak pengakuisisi diakui pada nilai wajar tanggal akuisisi. Perubahan nilai wajar atas
imbalan kontinjensi setelah tanggal akuisisi yang diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas, akan
diakui dalam laporan laba rugi atau pendapatan komprehensif lainnya. Jika diklasifikasikan sebagai
ekuitas, imbalan kontinjensi tidak diukur kembali sampai penyelesaian selanjutnya diperhitungkan
dalam ekuitas. X. Kombinasi Bisnis (lanjutan) Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur pada
harga perolehan yang merupakan selisih lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan dan jumlah
setiap KNP atas selisih jumlah dari aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih.
Jika imbalan tersebut kurang dari nilai wajar aset bersih yang telah diidentifikasi dari entitas anak yang
diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam laba rugi. Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada harga
perolehan dikurangi akumulasi kerugian penurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill
yang diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi, dialokasikan kepada setiap Unit
Penghasil Kas () dari Grup yang diharapkan akan bermanfaat dari sinergi kombinasi tersebut, terlepas
dari apakah aset atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan atas UPK tersebut. Jika
goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK dan operasi tertentu atas UPK tersebut dihentikan, maka
goodwill yang diasosiasikan dengan operasi yang dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah tercatat
operasi tersebut ketika menentukan keuntungan atau kerugian dari pelepasan. Goodwill yang
dilepaskan tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang dihentikan dan porsi UPK yang
ditahan. X. Kombinasi Bisnis For bargain purchases, before recognizing a gain on a bargain purchase,
the acquirer reassesses whether it has correctly identified all of the assets acquired and all of the
liabilities assumed and recognizes any additional assets or liabilities that are identified in that review. If
that gain remains after applying the identification, the acquirer recognizes the resulting gain in profit or
loss on the acquisition date. The gain is attributed to the acquirer. Any contingent consideration to be
transferred by the acquirer is recognized at fair value at the acquisition date. Subsequent changes to
the fair value of the contingent consideration which is deemed to be an asset or liability, either in profit
or loss or as other comprehensive income. If the contingent consideration is classified as equity, it
should not be remeasured until it is finally settled within equity. X. Kombinasi Bisnis (lanjutan) At
acquisition date, goodwill is initially measured at cost being the excess of the aggregate of the
consideration transferred and the amount recognized for NCI over the net identifiable assets acquired
and liabilities assumed. If this consideration is lower than the fair value of the identifiable net assets of
the subsidiaries acquired, the difference is recognized in profit or loss. After initial recognition, goodwill
is measured at cost less any accumulated impairment losses. For the purpose of impairment testing,
goodwill acquired in a business combination is, from the acquisition date, allocated to each of the
Group Cash-Generating Units () that are expected to benefit from the combination, irrespective of
whether other assets or liabilities of the acquiree are assigned to those CGUs. The individual financial
statements of each Group entity are measured and presented in the currency of the primary economic
environment in which the entity operates (its functional currency). The consolidated financial
Page 39
statements of the Group are presented in Indonesian Rupiah, which is the functional currency and the
presentation currency for the consolidated financial statements.
Penentuan nilai wajar y Determination of fair value
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing z.Transaksi dan saldo mata uang asing Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang Foreign currency transactions and
juga merupakan mata uang fungsional entitas induk. Setiap entitas anak menentukan mata uang balances
fungsional dan transaksi- transaksi yang termasuk dalam laporan keuangan pada setiap entitas diukur
dengan mata uang fungsional tersebut. Transaksi dalam mata uang asing dicatat berdasarkan kurs
yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada setiap akhir periode pelaporan, aset dan liabilitas
keuangan dalam mata uang asing dijabarkan sesuai dengan rata- rata kurs jual dan beli yang
diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal transaksi perbankan terakhir untuk tahun yang
bersangkutan, dan laba atau rugi kurs yang terjadi dikreditkan atau dibebankan pada operasi tahun
berjalan. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, kurs yang digunakan adalah Rp 16.162 dan Rp
15.416. M. Foreign currency transactions and balances The Company consolidated financial
statements are presented in Rupiah, which is also the Parent Company functional currency. Each
subsidiaries determined its own functional currency and items included in the financial statements of
each entity are measured using that functional currency. Transactions involving foreign currencies are
recorded at the rates of exchange prevailing at the time the transactions are made. At the end of the
reporting period, monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies are adjusted to
reflect the average of the selling and buying rates of exchange prevailing at the last banking transaction
date of the year, as published by Bank Indonesia, and the resulting gains or losses are credited or
charged to current operations. As of December 31, 2024 and 2023, the rates of exchange used was Rp
16,162 and Rp 15,416.
Efek-efek aa. Securities
Investasi jangka pendek ab. Short-term investment
Aset hak guna ac. Right of use assets
Properti investasi ad. Investment properties
Goodwill ae. Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi af. .Investasi pada Entitas asosiasi Asosiasi adalah entitas dimana Grup memiliki pengaruh signifikan. Investment in associates
Pengaruh signifikan adalah kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan
operasional investee, tetapi tidak mengendalikan kebijakan tersebut. Pertimbangan yang dibuat dalam
menentukan pengaruh signifikan sama pentingnya dengan pengendalian atas anak perusahaan.
Investasi Grup pada entitas asosiasi diukur menggunakan metode ekuitas. Sesuai dengan metode
ekuitas, investasi pada entitas asosiasi diakui sebesar nilai perolehannya. Jumlah tercatat investasi
disesuaikan untuk mengakui perubahan bagian Grup atas asset bersih entitas asosiasi sejak tanggal
akuisisi. Goodwill terkait dengan entitas asosiasi termasuk ke dalam jumlah tercatat investasi dan tidak
diperkenankan diamortisasi atau dilakukan tes penurunan nilai. Laporan laba rugi dan pendapatan
komprehensif lain konsolidasian mencerminkan bagian atas hasil operasi dari entitas asosiasi. Setiap
perubahan atas pendapatan komprehensif lain atas investasi disajikan sebagai bagian dari pendapatan
komprehensif lain Grup. Sebagai tambahan, ketika terdapat perubahan yang diakui secara langsung
pada ekuitas dari entitas asosiasi, Grup mengakui bagiannya atas perubahan tersebut, ketika berlaku
dalam laporan perubahan ekuitas konsolidasian. Laba dan rugi yang belum direalisasi sebagai hasil
dari transaksi antara Grup dan entitas asosiasi dieliminasi sesuai dengan kepentingan Grup dalam
entitas asosiasi. Laporan keuangan entitas asosiasi disiapkan sesuai dengan periode pelaporan yang
sama dengan Grup. Bila diperlukan, penyesuaian dibuat untuk menyamakan dengan kebijakan
akuntansi Grup. Setelah penerapan metode ekuitas, Grup menentukan apakah perlu untuk mengakui
Page 40
rugi penurunan nilai atas investasi di entitas asosiasi. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup
menentukan apakah terdapat bukti yang objektif yang mengindikasikan bahwa investasi pada entitas
asosiasi mengalami penurunan nilai. Jika terdapat bukti penurunan nilai, Grup menghitung jumlah
penurunan nilai berdasarkan selisih antara jumlah terpulihkan atas investasi dalam entitas asosiasi dan
nilai tercatatnya, dan mengakui kerugian tersebut sebagai dari keuntungan entitas asosiasi dalam
laporan laba rugi dan pendapatan komprehensif lain konsolidasian. Saat kehilangan pengaruh
signifikan atas asosiasi, Grup mengukur dan mengakui sisa investasinya pada nilai wajar. Semua
perubahan antara nilai tercatat investasi pada saat kehilangan pengaruh signifikan dan nilai wajar atas
sisa investasi dan pendapatan atas pelepasan investasi diakui dalam laba rugi. af. Investment in
associates An associate is an entity over which the Group has significant influence. Significant
influence is the power to participate in the financial and operating policy decisions of the investee, but
is not control over those policies. The considerations made in determining significant influence are
similar to those necessary to determine control over subsidiaries. The Group investments in its
associate are accounted for using the equity method. Under the equity method, the investment in an
associate is initially recognized at cost. af. Investment in associates (continued) The carrying amount of
the investment is adjusted to recognize changes in the Group share of net assets of the associate
since the acquisition date. Goodwill relating to the associate is included in the carrying amount of the
investment and is neither amortized nor individually tested for impairment. Laporan laba rugi dan
pendapatan komprehensif lain konsolidasian mencerminkan bagian atas hasil operasi dari entitas
asosiasi. Setiap perubahan atas pendapatan komprehensif lain atas investasi disajikan sebagai bagian
dari pendapatan komprehensif lain Grup. Sebagai tambahan, ketika terdapat perubahan yang diakui
secara langsung pada ekuitas dari entitas asosiasi, Grup mengakui bagiannya atas perubahan
tersebut, ketika berlaku dalam laporan perubahan ekuitas konsolidasian. Laba dan rugi yang belum
direalisasi sebagai hasil dari transaksi antara Grup dan entitas asosiasi dieliminasi sesuai dengan
kepentingan Grup dalam entitas asosiasi. The consolidated statements of profit and loss and other
comprehensive income reflect the Group share of the results of operations of the associate. Any
change in OCI of this investment is presented as part of the Group OCI. In addition, when there has
been a change recognized directly in the equity of the associate, the Group recognizes its share of the
change, when applicable, in the consolidated statements of changes in equity. Unrealized gains and
losses resulting from transactions between the Group and the associate are eliminated to the extent of
the interest in the associate. The financial statements of the associate are prepared for the same
reporting period as the Group. When necessary, adjustments are made to bring the accounting policies
in line with those of the Group. After application of the equity method, the Group determines whether it
is necessary to recognize an impairment loss on its investment in its associate. At each reporting date,
the Group determines whether there is objective evidence that the investment in the associate is
impaired. If there is such evidence, the Group calculates the amount of impairment as the difference
between the recoverable amount of the associate and its carrying value, then recognizes the loss as of
profit of an associate in the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income.
Upon loss of significant influence over the associate, the Group measures and recognizes any retained
investment at its fair value. Any difference between the carrying amount of the associate upon loss of
significant influence and the fair value of the retained investment and proceeds from disposal is
recognized in profit or loss.
Aset takberwujud ag. Intangible assets
Beban dibayar dimuka ah. Prepaid expenses
Piutang dan utang asuransi ai. Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen aj. Consumer financing receivables
Page 41
Aset konsesi ak. Concession assets
Liabilitas atas kontrak al. Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain am. Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi an. Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali ao. Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri ap. Treasury stock
Modal saham aq Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham ar. Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas as. Stock issuance cost
Instrumen keuangan at. Instrumen keuangan Aset Keuangan Pengakuan dan Pengukuran Awal Aset keuangan Financial instruments
diklasifikasikan, pada pengakuan awal, yang selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dan
nilai wajar melalui pendapatan komprehensif lain (OCI). klasifikasi aset keuangan pada pengakuan
awal tergantung pada karakteristik arus kas kontraktual aset keuangan dan model bisnis Grup untuk
mengelolanya. Dengan pengecualian piutang usaha yang tidak mengandung komponen pembiayaan
yang signifikan atau yang mana Grup telah menerapkan kebijaksanaan praktisnya, Grup pada awalnya
mengukur aset keuangan pada nilai wajarnya ditambah, dalam hal aset keuangan tidak diukur pada
nilai wajar melalui laba rugi, biaya transaksi. Piutang usaha yang tidak mengandung komponen
pembiayaan yang signifikan atau yang mana Grup telah menerapkan kebijaksanaan praktis diukur
pada harga transaksi yang ditentukan berdasarkan PSAK 115. Agar aset keuangan diklasifikasikan
dan diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui OCI, aset keuangan harus
menghasilkan arus kas yang - mata pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah pokok terutang.
Penilaian ini disebut sebagai tes SPPI dan dilakukan pada tingkat instrumen. Model bisnis Grup untuk
mengelola aset keuangan mengacu pada bagaimana Grup mengelola aset keuangannya untuk
menghasilkan arus kas. Model bisnis menentukan apakah arus kas akan dihasilkan dari pengumpulan
arus kas kontraktual, penjualan aset keuangan, atau keduanya. Pengukuran selanjutnya Untuk tujuan
pengukuran selanjutnya, aset keuangan, selain yang ditetapkan dan efektif sebagai instrumen lindung
nilai, diklasifikasikan ke dalam kategori berikut pada saat pengakuan awal: aui. Financial Assets
(lanjutan) Pengukuran selanjutnya (lanjutan) - Aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi - Nilai
wajar melalui laba rugi (FVTPL) - - Nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI) Aset
keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Kategori ini adalah yang paling relevan dengan Grup.
Grup mengukur aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi jika kedua kondisi
berikut terpenuhi: - Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis dengan tujuan untuk memiliki aset
keuangan untuk mengumpulkan arus kas kontraktual; dan - Persyaratan kontraktual dari aset
keuangan menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang hanya merupakan pembayaran pokok
dan bunga dari jumlah pokok terutang. Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan
diamortisasi selanjutnya diukur dengan menggunakan metode Suku Bunga Efektif (SBE) dan
mengalami penurunan nilai. Keuntungan dan kerugian diakui dalam laba rugi pada saat aset dihentikan
pengakuannya, dimodifikasi atau rusak. Aset keuangan Grup pada biaya perolehan diamortisasi
termasuk kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, piutang pihak-pihak berelasi non-usaha
dan aset keuangan lainnya. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar M e l al u i L a ba Ru gi (
VTPL ) Aset keuangan yang diukur pada FVTPL adalah aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria
untuk diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI. Setelah pengakuan awal,
aset keuangan yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang
Page 42
timbul dari perubahan nilai wajar aset keuangan diakui dalam laba rugi au. Aset Keuangan (lanjutan)
Aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi (lanjutan) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai
Wajar M e l al u i L a ba Ru gi ( VTPL ) (lanjutan) Aset keuangan berupa derivatif dan investasi pada
instrumen ekuitas tidak memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau kriteria
untuk diukur pada FVTOCI, sehingga diukur pada FVTPL. Namun demikian, Perusahaan dapat
menetapkan pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat pengakuan awal atas investasi pada instrumen
ekuitas yang bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu dekat (held for trading) untuk diukur pada
FVTOCI. Penetapan ini menyebabkan semua keuntungan atau kerugian disajikan dalam penghasilan
komprehensif lain, kecuali pendapatan dividen tetap diakui dalam laba rugi. Keuntungan atau kerugian
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi ke saldo laba
tidak melalui laba rugi. Aset Keuangan yang Diukur pada Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika
kedua kondisi berikut terpenuhi: - Aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang tujuannya akan
terpenuhi dengan mendapatkan arus kas kontraktual dan menjual aset keuangan; dan - Persyaratan
kontraktual dari aset keuangan tersebut memberikan hak pada tanggal tertentu atas arus kas yang
semata dari pembayaran pokok dan bunga (solely payments of principal and interest - ) dari jumlah
pokok terutang. i. Aset Keuangan (lanjutan) Aset keuangapropn tersebut diukur sebesar nilai wajar, di
mana keuntungan atau kerugian diakui dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali untuk kerugian
akibat penurunan nilai dan keuntungan atau kerugian akibat perubahan kurs, diakui pada laba rugi.
Ketika aset keuangan tersebut dihentikan pengakuannya atau direklasifikasi, keuntungan atau kerugian
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke
laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi. Penghentian pengakuan Aset keuangan (atau, jika
berlaku, bagian dari aset keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan serupa) terutama
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapus dari laporan posisi keuangan konsolidasian Grup) ketika: -
Hak untuk menerima arus kas dari aset telah kedaluwarsa; atau - Grup telah mengalihkan haknya
untuk menerima arus kas dari aset atau telah mengasumsikan kewajiban untuk membayar arus kas
yang diterima secara penuh tanpa penundaan material kepada pihak ketiga berdasarkan pengaturan
-through dan salah satu (a) Grup telah mengalihkan secara substansial semua risiko dan manfaat aset,
atau (b) Grup tidak mengalihkan atau memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat aset,
tetapi telah mengalihkan pengendalian aset. Aset Keuangan (lanjutan) Penghentian pengakuan
(lanjutan) Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk menerima arus kas dari aset atau telah
menandatangani perjanjian pass-through, Grup mengevaluasi apakah, dan sejauh mana, telah
mempertahankan risiko dan manfaat kepemilikan. Ketika Grup tidak mengalihkan atau
mempertahankan secara substansial seluruh risiko dan manfaat dari aset, atau mengalihkan
pengendalian atas aset, Grup terus mengakui aset yang ditransfer tersebut sejauh keterlibatannya
secara berkelanjutan. Dalam kasus tersebut, Grup juga mengakui liabilitas terkait. Aset alihan dan
liabilitas terkait diukur atas dasar yang mencerminkan hak dan kewajiban yang dimiliki Grup.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk jaminan atas aset yang ditransfer diukur pada nilai yang lebih
rendah dari nilai tercatat asli aset dan jumlah maksimum imbalan yang mungkin diminta untuk dibayar
kembali oleh Grup. Penurunan nilai aset keuangan Grup mengakui penyisihan kerugian kredit
ekspektasian (ECL) untuk semua instrumen utang yang tidak dimiliki pada nilai wajar melalui laba rugi.
ECL didasarkan pada perbedaan antara arus kas kontraktual yang jatuh tempo sesuai dengan kontrak
dan semua arus kas yang diharapkan akan diterima Grup, didiskontokan dengan perkiraan suku bunga
efektif awal. Arus kas yang diharapkan akan mencakup arus kas dari penjualan agunan yang dimiliki
atau peningkatan kredit lainnya yang merupakan bagian integral dari persyaratan kontraktual. i. Aset
Keuangan (lanjutan) Penurunan nilai aset keuangan ECL dikenali dalam dua tahap. Untuk eksposur
kredit yang belum ada peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan awal, ECL disediakan
untuk kerugian kredit yang diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang mungkin terjadi dalam 12 bulan
Page 43
ke depan (ECL 12 bulan). Untuk eksposur kredit yang telah terjadi peningkatan risiko kredit yang
signifikan sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian diperlukan untuk kerugian kredit yang
diperkirakan selama sisa umur eksposur, terlepas dari waktu default (ECL seumur hidup). Untuk
piutang dagang, Grup menerapkan pendekatan yang disederhanakan dalam menghitung ECL. Oleh
karena itu, Grup tidak melacak perubahan dalam risiko kredit, tetapi mengakui penyisihan kerugian
berdasarkan ECL seumur hidup pada setiap tanggal pelaporan. Grup telah menetapkan matriks provisi
berdasarkan pengalaman kerugian kredit historisnya, yang disesuaikan dengan faktor-faktor perkiraan
masa depan yang spesifik untuk debitur dan lingkungan ekonomi. Grup menganggap aset keuangan
gagal bayar ketika pembayaran kontraktual telah lewat 90 hari. Dalam kasus tertentu Perusahaan juga
dapat mempertimbangkan aset keuangan mengalami gagal bayar ketika informasi internal atau
eksternal menunjukkan bahwa Perusahaan tidak mungkin menerima jumlah kontraktual yang
terutangsecara penuh sebelum memperhitungkan setiap peningkatan kredit yang dimiliki oleh
Kelompok Aset keuangan dihapuskan jika tidak ada ekspektasi yang wajar untuk memulihkan arus kas
kontraktual. Liabilitas Keuangan Pengakuan dan Pengukuran Awal Liabilitas keuangan diklasifikasikan,
pada pengakuan awal, sebagai utang dan pinjaman dan utang. Semua liabilitas keuangan pada
awalnya diakui pada nilai wajar dan, untuk utang dan pinjaman dan utang usaha, setelah dikurangi
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. Liabilitas keuangan Grup meliputi utang
bank jangka pendek, utang usaha kepada pihak ketiga, utang lain-lain, beban akrual, liabilitas imbalan
kerja jangka pendek - gaji dan tunjangan lainnya, utang bank dan lembaga pembiayaan, utang
obligasi, liabilitas sewa, utang pihak-pihak berelasi non-usaha, uang jaminan yang diterima dan
liabilitas keuangan jangka panjang lainnya. Pengukuran selanjutnya Pengukuran liabilitas keuangan
bergantung pada klasifikasinya, seperti yang dijelaskan di bawah ini: Utang dan pinjaman Ini adalah
kategori yang paling relevan dengan Grup. Setelah pengakuan awal, utang dan pinjaman yang
dikenakan bunga selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode
SBE. Keuntungan dan kerugian diakui dalam laba rugi pada saat kewajiban dihentikan pengakuannya
serta melalui proses amortisasi SBE. Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan
mempertimbangkan diskonto atau premi atas akuisisi dan biaya atau biaya yang merupakan bagian
tidak terpisahkan dari SBE. Amortisasi SBE dicatat sebagai beban keuangan dalam laporan laba rugi
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Instrumen keuangan (lanjutan) ii. Liabilitas
Keuangan (lanjutan) Penghentian pengakuan Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika
liabilitas tersebut dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. Ketika kewajiban keuangan yang ada
digantikan oleh yang lain dari pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan yang secara
substansial berbeda, atau persyaratan dari kewajiban yang ada secara substansial dimodifikasi,
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian pengakuan kewajiban awal dan
pengakuan kewajiban baru. Selisih nilai tercatat masing- masing diakui pada laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. iii. Saling hapus instrumen keuangan Aset keuangan dan
liabilitas keuangan saling hapus dan nilai netonya disajikan dalam laporan posisi keuangan
konsolidasian jika, dan hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling
hapus atas jumlah yang telah diakui dari aset keuangan dan liabilitas keuangan tersebut dan terdapat
intensi untuk menyelesaikan dengan menggunakan dasar neto, atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara bersamaan. iv. Nilai wajar instrumen keuangan Nilai wajar
instrumen keuangan yang secara aktif diperdagangkan di pasar keuangan ditentukan dengan mengacu
pada kuota harga pasar yang berlaku pada penutupan pasar pada akhir tahun pelaporan. Untuk
instrumen keuangan yang tidak diperdagangkan di pasar aktif, nilai wajar ditentukan dengan
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian tersebut meliputi penggunaan transaksi pasar terkini
yang dilakukan secara wajar (arms-length market transactions), referensi atas nilai wajar terkini dari
instrumen lain yang secara substansial sama, analisis arus kas yang didiskonto, atau model penilaian
Page 44
lainnya. iv. Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) Penyesuaian risiko kredit Grup menyesuaikan
harga di pasar yang lebih dapat diobservasi untuk mencerminkan adanya perbedaan risiko kredit pihak
yang bertransaksi antara instrumen yang diperdagangkan di pasar tersebut dengan instrumen yang
dinilai untuk posisi aset keuangan. Dalam penentuan nilai wajar posisi liabilitas keuangan, risiko kredit
Grup terkait dengan instrumen tersebut ikut diperhitungkan. v. Biaya perolehan diamortisasi dari
instrumen keuangan Biaya perolehan yang diamortisasi diukur dengan menggunakan metode suku
bunga efektif dikurangi penyisihan penurunan nilai dan pembayaran atau pengurangan pokok.
Perhitungan ini mencakup seluruh premi atau diskon pada saat akuisisi dan mencakup biaya transaksi
serta komisi yang merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga efektif. Pada setiap tanggal
pelaporan, Grup mengevaluasi apakah terdapat bukti yang obyektif bahwa aset keuangan atau
kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai. Pinjaman dan piutang Untuk pinjaman dan
piutang yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi, Grup terlebih dahulu menentukan bahwa
terdapat bukti obyektif mengenai penurunan nilai secara individual atas aset keuangan yang signifikan
secara individual, atau secara kolektif untuk aset keuangan yang tidak signifikan secara individual. iv.
Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) Penyesuaian risiko kredit Grup menyesuaikan harga di pasar
yang lebih dapat diobservasi untuk mencerminkan adanya perbedaan risiko kredit pihak yang
bertransaksi antara instrumen yang diperdagangkan di pasar tersebut dengan instrumen yang dinilai
untuk posisi aset keuangan. Dalam penentuan nilai wajar posisi liabilitas keuangan, risiko kredit Grup
terkait dengan instrumen tersebut ikut diperhitungkan. . Biaya perolehan diamortisasi dari instrumen
keuangan Biaya perolehan yang diamortisasi diukur dengan menggunakan metode suku bunga efektif
dikurangi penyisihan penurunan nilai dan pembayaran atau pengurangan pokok. Perhitungan ini
mencakup seluruh premi atau diskon pada saat akuisisi dan mencakup biaya transaksi serta komisi
yang merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga efektif. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup
mengevaluasi apakah terdapat bukti yang obyektif bahwa aset keuangan atau kelompok aset
keuangan mengalami penurunan nilai. Pinjaman dan piutang Untuk pinjaman dan piutang yang dicatat
pada biaya perolehan diamortisasi, Grup terlebih dahulu menentukan bahwa terdapat bukti obyektif
mengenai penurunan nilai secara individual atas aset keuangan yang signifikan secara individual, atau
secara kolektif untuk aset keuangan yang tidak signifikan secara individual. x. Instrumen keuangan
(lanjutan) v. Biaya perolehan diamortisasi dari instrumen keuangan (lanjutan) Jika Grup menentukan
tidak terdapat bukti obyektif mengenai penurunan nilai atas aset keuangan yang dinilai secara
individual, terlepas aset keuangan tersebut signifikan atau tidak, maka aset tersebut dimasukkan ke
dalam kelompok aset keuangan yang memiliki karakteristik risiko kredit yang sejenis dan menilai
penurunan nilai kelompok tersebut secara kolektif. Aset yang penurunan nilainya dinilai secara
individual dan untuk itu kerugian penurunan nilai diakui atau tetap diakui, tidak termasuk dalam
penilaian penurunan nilai secara kolektif. Jika terdapat bukti obyektif bahwa kerugian penurunan nilai
telah terjadi, jumlah kerugian tersebut diukur sebagai selisih antara nilai tercatat aset dengan nilai kini
estimasi arus kas masa datang (tidak termasuk kerugian kredit di masa mendatang yang belum
terjadi). Nilai kini estimasi arus kas masa datang didiskonto dengan menggunakan suku bunga efektif
awal dari aset keuangan tersebut. Jika pinjaman dan piutang memiliki suku bunga variabel, maka
tingkat diskonto yang digunakan untuk mengukur setiap kerugian penurunan nilai adalah suku bunga
efektif yang berlaku. x. Instrumen keuangan (lanjutan) vi. Penurunan nilai aset keuangan Nilai tercatat
atas aset keuangan dikurangi melalui penggunaan pos cadangan penurunan nilai dan jumlah kerugian
yang terjadi diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
Pendapatan bunga selanjutnya diakui sebesar nilai tercatat yang diturunkan nilainya berdasarkan
tingkat suku bunga efektif awal dari aset keuangan. Pinjaman yang diberikan dan piutang beserta
dengan cadangan terkait dihapuskan jika tidak terdapat kemungkinan yang realistis atas pemulihan di
masa mendatang dan seluruh agunan telah terealisasi atau dialihkan kepada Grup. Jika, pada tahun
Page 45
berikutnya, nilai estimasi kerugian penurunan nilai aset keuangan bertambah atau berkurang karena
peristiwa yang terjadi setelah penurunan nilai diakui, maka kerugian penurunan nilai yang diakui
sebelumnya bertambah atau berkurang dengan menyesuaikan pos cadangan penurunan nilai. Jika di
masa mendatang penghapusan tersebut dapat dipulihkan, jumlah pemulihan tersebut diakui pada laba
rugi. vii. Penghentian pengakuan aset dan liabilitas keuangan Aset keuangan Penghentian pengakuan
atas suatu aset keuangan (atau, apabila dapat diterapkan, untuk bagian dari aset keuangan atau
bagian dari kelompok aset keuangan sejenis) terjadi bila: Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya
ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau dibatalkan atau kadaluarsa x.
Instrumen keuangan (lanjutan) vii. Penghentian pengakuan aset dan liabilitas keuangan (lanjutan)
Liabilitas keuangan (lanjutan) Ketika liabilitas keuangan awal digantikan dengan kewajiban keuangan
lain dari pemberi pinjaman yang sama dengan ketentuan yang berbeda secara substansial, atau
modifikasi secara substansial atas liabilitas keuangan yang saat ini ada, maka pertukaran atau
modifikasi tersebut dicatat sebagai penghapusan kewajiban keuangan awal dan pengakuan kewajiban
keuangan baru dan selisih antara nilai tercatat liabilitas keuangan tersebut diakui dalam laba rugi. au.
Financial Instruments i. Financial Assets Initial Recognition and Measurement The classification of
financial assets at initial recognition depends on the financial asset contractual cash flow
characteristics and the Group business model for managing them. With the exception of accounts
receivable - trade that do not contain a significant financing component or for which the Group has
applied the practical expedient, the Group initially measures a financial asset at its fair value plus, in
the case of a financial asset not at fair value through profit or loss, transaction costs. Account
receivable - trade that do not contain a significant financing component or for which the Group has
applied the practical expedient are measured at the transaction price determined under PSAK 115. In
order for a financial asset to be classified and measured at amortised cost or fair value through OCI, it
needs to give rise to cash flows that are payments of principal and interest (SPPI) on the principal
amount outstanding. This assessment is referred to as the SPPI test and is performed at an instrument
level. The Group business model for managing financial assets refers to how it manages its financial
assets in order to generate cash flows. The business model determines whether cash flows will result
from collecting contractual cash flows, selling the financial assets, or both. Subsequent measurement
For the purpose of subsequent measurement, financial assets, other than those designated and
effective as hedging instruments, are classified into the following categories upon initial recognition:
Subsequent measurement (continued) - Financial assets at amortized cost - Fair value through profit or
loss (FVTPL) - Fair value through other comprehensive income (FVOCI) Financial assets at amortized
cost This category is the most relevant to the Group. The Group measures financial assets at
amortised cost if both of the following conditions are met: - The financial asset is held within a business
model with the objective to hold financial assets in order to collect contractual cash flows; and - The
contractual terms of the financial asset give rise on specified dates to cash flows that are solely
payments of principal and interest on the principal amount outstanding. Financial assets at amortized
cost are subsequently measured using the effective interest (EIR) method and are subject to
impairment. Gains and losses are recognized in profit or loss when the asset is derecognized, modified
or impaired. The Group financial assets at amortized cost includes cash and cash equivalents, trade
receivables, other receivables, due from related parties and other financial assets. Financial Assets at
Fair Value Through Profit o r L os s ( VTPL ) Financial assets measured at FVTPL are those which do
not meet both for neither amortized costs nor FVTOCI. After initial recognition, FVTPL financial assets
are measured at fair value. The changes in fair value are recognized in profit or loss. Financial assets
at amortized cost (continued) Financial Assets at Fair Value Through Profit o r L os s ( VTPL )
(continued) Through Other Comprehensive Income ( VTOCI) Financial assets in form of derivatives
and investment in equity instrument are not eligible to meet both criteria for amortized costs or
Page 46
FVTOCI. Hence, these are measured at FVTPL. Nonetheless, the Company may irrevocably
designated an investment in an equity instrument which is not held for trading in any time soon as
FVTOCI. This designation result in gains and losses to be presented in other comprehensive income,
except for dividend income on a qualifying investment which is recognized in profit or loss. Cumulative
gains or losses previously recognized in other comprehensive income are reclassified to retained
earnings, not to profit or loss. Financial Assets Measured at Fair Value Through Other Comprehensive
Income ( VTOCI ) The financial assets are measured at FVTOCI if these conditions are met: - The
financial asset is held within a business model whose objective is archived by both collective
contractual cash flows and selling financial assets; and - The contractual terms of the financial asset
give rise to specified dates tha are solely payments of principal and interest (SPPI) on the principal
amount outstanding. i. Financial Assets (lanjutan) Aset Keuangan yang Diukur pada Fair Value
Through Other Comprehensive Income ( VTOCI) (lanjutan) Financial Assets Measured at Fair Value
Through Other Comprehensive Income ( VTOCI ) (continued) The financial assets are measured at fair
value. The changes in fair value are recognized initially in other comprehensive income (OCI), except
for impairment gains and losses, and a portion of foreign exchange gains and losses, are recognized in
profit or loss. When the asset is derecognized or reclassified, changes in fair value previously
recognized in other comprehensive income and accumulated in equity are reclassified from equity to
profit and loss as a reclassification adjustment. Derecognition A financial asset (or, where applicable, a
part of a financial asset or part of a group of similar financial assets) is primarily derecognized (i.e.,
removed from the Group consolidated statement of financial position) when: - The rights to receive
cash flows from the asset have expired; or - The Group has transferred its rights to receive cash flows
from the asset or has assumed an obligation to pay the received cash flows in full without material
delay to a third party under a -through arrangement? and either (a) the Group has transferred
substantially all the risks and rewards of the asset, or (b) the Group has neither transferred not retained
substantially all the risks and rewards of the asset, but has transferred control of the asset. Financial
Assets (lanjutan) Penghentian pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued) When the Group has
transferred its rights to receive cash flows from an asset or has entered into a pass-through
arrangement, it evaluates if, and to what extent, it has retained the risks and rewards of ownership.
When it has neither transferred nor retained substantially all of the risks and rewards of the asset, nor
transferred control of the asset, the Group continues to recognize the transferred asset to the extent of
its continuing involvement. In that case, the Group also recognizes an associated liability. The
transferred asset and the associated liability are measured on a basis that reflects the rights and
obligations that the Group has retained. Continuing involvement that takes the form of a guarantee over
the transferred asset is measured at the lower of the original carrying amount of the asset and the
maximum amount of consideration that the Group could be required to repay. Impairment of financial
assets The Group recognizes an allowance forexpected credit losses (ECL) for all debt instruments not
held at fair value through profit or loss. ECL are based on the difference between the contractual cash
flows due in accordance with the contract and all the cash flows that the Group expects to receive,
discounted at an approximation of the original effective interest rate. The expected cash flows will
include cash flows from the sale of collateral held or other credit enhancements that are integral to the
contractual terms. . Financial Assets (lanjutan) Impairment of financial assets ECL are recognized in
two stages. For credit exposures for which there has not been a significant increase in credit risk since
initial recognition, ECL are provided for credit losses that result from default events that are possible
within the next 12-months (a 12- month ECL). For those credit exposures for which there has been a
significant increase in credit risk since initial recognition, a loss allowance is required for credit losses
expected over the remaining life of the exposure, irrespective of the timing of the default (a lifetime
ECL). For trade receivables, the Group applies a simplified approach in calculating ECL. Therefore, the
Page 47
Group does not track changes in credit risk, but instead recognizes a loss allowance based on lifetime
ECL at each reporting date. The Group has established a provision matrix that is based on its historical
credit loss experience, adjusted for forward- looking factors specific to the debtors and the economic
environment. The Group considers a financial asset in default when contractual payments are 90 days
past due. However, in certain cases, the Group may also consider a financial asset to be in default
when internal or external information indicates that the Group is unlikely to receive the outstanding
contractual amounts in full before taking into account any credit enhancements held by the Group. A
financial asset is written off when there is no reasonable expectation of recovering the contractual cash
flows ii. Financial Liabilities Initial Recognition and Measurement Financial liabilities are classified, at
initial recognition, as loans and borrowings and payables. All financial liabilities are recognized initially
at fair value and, in the case of loans and borrowings and payables, net of directly attributable
transaction costs. The Group financial liabilities include short- term bank loans, trade payables to third
parties, other payables, accrued expenses, liability for short-term employee benefits - salaries and
other allowances, loans from banks and financing institutions, bonds payable, lease liabilities, due to
related parties, security deposits and other non current financial liabilities Subsequent measurement
The measurement of financial liabilities depends on their classification, as described below: Loans and
borrowings This is the category most relevant to the Group. After initial recognition, interest- bearing
loans and borrowings are subsequently measured at amortiszd cost using the EIR method. Gains and
losses are recognized in profit or loss when the liabilities are derecognized as well as through the EIR
amortization process. cost is calculated by taking into account any discount or premium on acquisition
and fees or costs that are an integral part of the EIR. The EIR amortization is included as finance
expenses in the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income. ii. Financial
Liabilities (continued) Derecognition A financial liability is derecognized when the obligation under the
liability is discharged or cancelled or expires. When an existing financial liability is replaced by another
from the same lender on substantially different terms, or the terms of an existing liability are
substantially modified, such an exchange or modification is treated as the derecognition of the original
liability and the recognition of a new liability. The difference in the respective carrying amounts is
recognized in the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income iii.
Offsetting of financial instruments Financial assets and financial liabilities are offset and the net amount
reported in the consolidated statement of financial position if, and only if, there is a currently
enforceable legal right to offset the recognized amounts and there is an intention to settle on a net
basis, or to realize the assets and settle the liabilities simultaneously. iv. Fair value of financial
instruments The fair value of financial instruments that are actively traded in organized financial
markets is determined by reference to quoted market BLID prices at the close of business at the end of
the reporting year. For financial instruments where there is no active market, fair value is determined
using valuation techniques. Such techniques may include using recent arm length market transaction,
reference to the current fair value of another instrument that is substantially the same, discounted cash
flow analysis, or other valuation models. 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(continued) x. Financial Instruments (continued) iv. Fair value of financial instruments Credit risk
adjustment The Group adjusts the price in the more observable market to reflect any differences in
counterparty credit risk between instruments traded in that market and the ones being valued for
financial asset positions. In determining the fair value of financial liability positions, the Group own
credit risks associated with the instrument are taken into account. v. Biaya perolehan diamortisasi dari
instrumen keuangan v. Amortized cost of financial instruments Amortized cost is computed using the
effective interest rate method less any allowance for impairment and principal repayment or reduction.
The calculation takes into account any premium or discount on acquisition and includes transaction
costs and fees that are an integral part of the effective interest rate. The Group assesses at each
Page 48
reporting date whether there is any objective evidence that a financial asset or a group of financial
assets is impaired Loans and receivables For loans and receivables carried at amortized cost, the
Group first assesses whether objective evidence of impairment exists individually for financial assets
that are individually significant, or collectively for financial assets that are not individually significant. 2.
MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued x. Financial Instruments (continued) v.
Amortized cost of financial instruments (continued) If the Group determines that no objective evidence
of impairment exists for an individually assessed financial asset, whether significant or not, the asset is
included in a group of financial assets with similar credit risk characteristics, and the group is
collectively assessed for impairment. Assets that are individually assessed for impairment and for
which an impairment loss is, or continues to be, recognized are not included in a collective assessment
of impairment. If there is objective evidence that an impairment loss has occurred, the amount of the
loss is measured as the difference between the asset carrying amount and the present value of
estimated future cash flows (excluding future expected credit losses that have not yet been incurred).
The present value of the estimated future cash flows is discounted at the financial asset original
effective interest rate. If a and receivables financial asset has a variable interest rate, the discount rate
for measuring impairment loss is the current effective interest rate. x. Financial Instruments (continued)
vi. Impairment of financial instruments The carrying amount of the financial asset is reduced through
the use of an allowance for impairment account and the amount of the loss is recognized in the
consolidated statement of oyher comprehensive income. Interest income continues to be accrued on
the reduced carrying amount based on the original effective interest rate of the financial asset. Loans
and receivables, together with the associated allowance, are written off when there is no realistic
prospect of future recovery and all collateral has been realized or has been transferred to the Group. If,
in a subsequent year, the amount of the estimated impairment loss increases or decreases because of
an event occurring after the impairment was recognized, the previously recognized impairment loss is
increased or reduced by adjusting the allowance for impairment account. If a future write-off is later
recovered, the recovery is recognized in profit or loss. vii. Derecognition of financial assets and
liabilities Financial assets 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued) x.
Financial Instruments (continued) vii. Derecognition of financial assets and liabilities (continued)
Financial liabilities (continued) When an existing financial liability is replaced by another from the same
lender on substantially different terms, or the terms of an existing liability are substantially modified,
such an exchange or modification is treated as an extinguishment of the original liability and the
recognition of a new liability, and the difference in the respective carrying amounts is recognized in
profit or loss
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki au. Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan av. Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru ax. Adoption of new accounting
standards
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum ay. Accounting standards issued but not
berlaku efektif yet effective
Utang pembiayaan konsumen az. Consumer financing liabilities
Page 49
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 3,227,732,733 3,227,732,733 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 17,142,070,239 135,410,500 17,277,480,739 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 16,270,974,820 16,270,974,820 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 17,512,639,254 264,003,487 17,776,642,741 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 8,586,652,626 8,586,652,626 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 62,740,069,672 399,413,987 63,139,483,659 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 1,665,636,666 335,026,150 2,000,662,816 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 50
Aset dalam penyelesaian 1,665,636,666 335,026,150 2,000,662,816 Assets under construction
Aset tetap 64,405,706,338 734,440,137 65,140,146,475 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 12,934,532,367 227,290,958 13,161,823,325 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 18,492,699,601 193,547,832 18,686,247,433 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 13,071,187,717 91,415,604 13,162,603,321 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 4,780,032,142 138,464,064 4,918,496,206 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 49,278,451,827 650,718,458 49,929,170,285 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 49,278,451,827 650,718,458 49,929,170,285 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 51
Nilai perolehan Aset tetap 15,127,254,511 15,210,976,190 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 52
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 3,227,732,733 3,227,732,733 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 17,142,070,239 17,142,070,239 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 16,413,945,819 401,454,001 ( 544,425,000 ) 16,270,974,820 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 17,368,365,204 144,274,050 17,512,639,254 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 5,436,652,626 3,150,000,000 8,586,652,626 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 59,588,766,621 3,695,728,051 ( 544,425,000 ) 62,740,069,672 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 1,665,636,666 1,665,636,666 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 53
Aset dalam penyelesaian 1,665,636,666 1,665,636,666 Assets under construction
Aset tetap 59,588,766,621 5,361,364,717 ( 544,425,000 ) 64,405,706,338 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 12,858,262,857 76,850,578 ( 581,068 ) 12,934,532,367 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 18,246,729,672 796,124,408 ( 544,425,000 ) ( 5,729,479 ) 18,492,699,601 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 12,488,987,990 598,962,377 ( 16,762,650 ) 13,071,187,717 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 4,435,654,711 344,377,431 4,780,032,142 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 48,029,635,230 1,816,314,794 ( 544,425,000 ) ( 23,073,197 ) 49,278,451,827 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 48,029,635,230 1,816,314,794 ( 544,425,000 ) ( 23,073,197 ) 49,278,451,827 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 54
Nilai perolehan Aset tetap 11,559,131,391 15,127,254,511 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 55
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Disclosure of notes for property, plant
and equipment
Page 56
[2620300_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty (breakdown) - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga Pihak 1 25,904,081,923 Third party
Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 26,699,842,049 Third party
Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak 25,904,081,923 List of counterparty Rincian pihak 26,699,842,049 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak List of counterparty Rincian pihak List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak ketiga Rincian pihak 25,904,081,923 ( 9,799,282,429 ) 16,104,799,494 Third party List of counterparty Pihak ketiga Rincian pihak 26,699,842,049 ( 9,799,282,429 ) 16,900,559,620 Third party List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak berelasi Rincian pihak Related party List of counterparty Pihak berelasi Rincian pihak Related party List of counterparty
Page 57
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
31 March 2025 31 December 2024
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan 266,232,689,885 265,644,373,427 Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan 357,186,536,702 338,770,755,999 Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi 758,212,364,215 758,278,044,210 Building under construction
Bangunan siap jual 356,864,198,481 374,806,192,089 Building available for sale
Aset real estat lainnya Other real estate assets
Aset real estat kotor 1,738,495,789,283 1,737,499,365,725 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 1,738,495,789,283 1,737,499,365,725 Real estate assets
Aset real estat lancar 1,381,309,252,581 1,398,728,609,726 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar 357,186,536,702 338,770,755,999 Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
31 March 2025 31 December 2024
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 58
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 59
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Disclosure of notes for inventories
Page 60
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of
rincian pihak counterparty rincian pihak counterparty
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang Utang
Nama pihak, utang usaha Nama pihak, utang usaha
usaha usaha
Pihak ketiga Pihak 1 Third party Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 Third party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak List of counterparty Rincian pihak List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Related Rank 1, counterparty Pihak berelasi Pihak 1 Related Rank 1, counterparty
Pihak 2 party Rank 2, counterparty Pihak 2 party Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak List of counterparty Rincian pihak List of counterparty
Page 61
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
31 March 2025 31 March 2024
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti 26,948,938,625 15,944,506,722 Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 62
Beban pokok pendapatan lainnya Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 26,948,938,625 15,944,506,722 Cost of sales and revenue
Page 63
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Disclosure of notes for cost of goods
sold
Page 64
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 March 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank Catatan untuk utang bank
jangka panjang [baris jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai Jumlah Utang bank, nilai Jumlah
dalam mata uang utang dalam mata uang utang
asing bank, kotor asing bank, kotor
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 65
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR 0 Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 66
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 67
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 68
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 69
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 70
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR 0 Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 71
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 72
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 73
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
31 March 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata Creditor bank Currency Kreditur nama Mata Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
31 March 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 0 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 0 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 0 Long-term bank loans
Page 74
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang Disclosure of notes for long-term
bank loans
Page 75
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 March 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Bunga Jatuh Jenis
Utang bank, Jatuh tempo Jenis bunga Bunga
utang tempo bunga
nilai dalam utang bank utang bank Utang bank, nilai utang
bank utang utang
mata uang jangka jangka dalam mata uang bank
jangka bank bank
asing panjang panjang asing jangka
panjang jangka jangka
panjang
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR panjang panjang
Tbk AUD Tbk AUD Bank Central Asia IDR Bank Central IDR
Tbk AUD Asia Tbk AUD
CAD CAD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR lainnya
Indonesia AUD Indonesia AUD Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk (Persero) Tbk Indonesia AUD Indonesia AUD
CAD CAD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
THB THB
Page 76
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 77
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 78
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 79
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Niaga Tbk AUD
Page 80
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 81
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara AUD
Tbk CAD Tbk CAD Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 82
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
dan Banten Tbk dan Banten Tbk Barat dan Banten Barat dan
CNY CNY Tbk CNY Banten Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR Bank asing IDR 432,007,149,626 Other foreign IDR
AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 83
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR 2,624,890,184 Other local IDR
AUD AUD AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
31 March 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 84
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 March 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek Catatan utang bank jangka pendek
[baris komponen] [baris komponen]
Utang Utang
Utang bank jangka Utang bank jangka
bank bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka jangka
mata uang asing mata uang asing
pendek pendek
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 85
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 86
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 87
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 88
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 89
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 90
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 91
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 92
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 93
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
31 March 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata Creditor bank Currency Kreditur nama Mata Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 94
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek Disclosure of notes for short-term
bank loans
Page 95
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 March 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jatuh Bunga Jenis Jatuh Bunga Jenis
Utang bank Utang bank
tempo utang bunga tempo utang bunga
jangka pendek, jangka pendek,
utang bank bank utang bank utang bank bank utang bank
nilai dalam mata nilai dalam mata
jangka jangka jangka jangka jangka jangka
uang asing uang asing
pendek pendek pendek pendek pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 96
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 97
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 98
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 99
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 100
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk Tbk Tbk Tbk
Page 101
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 102
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 103
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
31 March 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 16 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Titan
p.1
unresolved
org
PT Mega
p.1
unresolved
org
PT Mega Limo
p.1
unresolved
org
PT Tirta
p.1
unresolved
org
PT Graha
p.1
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.26
unresolved
org
Bapepam-LK
p.26 ×6
unresolved
org
Financial Services Authority
p.26 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.39 ×2
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.64
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.