Back to announcement
20250430_ROCK_Laporan Informasi dan Fakta Material_31880455_lamp1.pdf
Other Text extracted ROCKSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 315
Page 1
Page 2
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
Page 12
Page 13
Page 14
Page 15
Page 16
Page 17
Page 18
Page 19
Page 20
Page 21
Page 22
Page 23
Page 24
Page 25
Page 26
Page 27
Page 28
Page 29
Page 30
Page 31
Page 32
Page 33
Page 34
Page 35
Page 36
Page 37
Page 38
Page 39
Page 40
Page 41
Page 42
Page 43
Page 44
Page 45
Page 46
Page 47
Page 48
Page 49
Page 50
Page 51
Page 52
Page 53
Page 54
Page 55
Page 56
Page 57
Page 58
Page 59
Page 60
Page 61
Page 62
Page 63
Page 64
Page 65
Page 66
Page 67
Page 68
Page 69
Page 70
Page 71
Page 72
Page 73
Page 74
Page 75
Page 76
Page 77
Page 78
Page 79
Page 80
Page 81
Page 82
Page 83
Page 84
Page 85
Page 86
Page 87
Page 88
Page 89
Page 90
Page 91
Page 92
Page 93
Page 94
Page 95
Page 96
Page 97
Page 98
Page 99
Page 100
Page 101
Page 102
Page 103
Page 104
Page 105
Page 106
Page 107
Page 108
Page 109
Page 110
Page 111
Page 112
Page 113
Page 114
Page 115
Page 116
Page 117
Page 118
Page 119
Page 120
Page 121
Page 122
Page 123
Page 124
Page 125
Page 126
Page 127
Page 128
Page 129
Page 130
Page 131
Page 132
Page 133
Page 134
Page 135
Page 136
Page 137
Page 138
Page 139
Page 140
Page 141
Page 142
Page 143
Page 144
Page 145
Page 146
Page 147
Page 148
Page 149
Page 150
Page 151
Page 152
Page 153
Page 154
Page 155
Page 156
Page 157
Page 158
Page 159
Page 160
Page 161
Page 162
Page 163
Page 164
Page 165
Page 166
Page 167
Page 168
Page 169
Page 170
Page 171
Page 172
Page 173
Page 174
Page 175
Page 176
Page 177
Page 178
Page 179
Page 180
Page 181
Page 182
Page 183
Page 184
Page 185
Page 186
Page 187
Page 188
Page 189
Page 190
Page 191
Page 192
Page 193
Page 194
Page 195
Page 196
Page 197
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAKNYA / AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN / CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN / AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT UNTUK TAHUN - TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2024 DAN 2023/ FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2024 AND 2023
Page 198
Laporan Keuangan Konsolidasian dan Consolidated Financial Statements and Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report Untuk Tahun - Tahun Yang Berakhir For The Years Ended 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024, and 2023 PT ROCKFIELDS PROPERTI PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN INDONESIA TBK AND ENTITAS ANAK SUBSIDIARIES
Page 199
Page 200
Page 201
The original consolidated financial
statements included here in are in
Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
Daftar isi Table of contents
Halaman/
Page
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Financial Statements
Consolidated Statements of Financial
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2
Position
Consolidated Statements of Profit or
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan
3–4 Loss and Other Comprehensive
Komprehensif Lain Konsolidasian
Income
Consolidated Statements of Changes in
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5
Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to Consolidated Financial
7 – 101
Konsolidasian Statements
Informasi Tambahan Supplementary Information
Statements of Financial Position of Holding
Laporan Keuangan Entitas Induk 102
Entity
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss and Other
103
Komprehensif Lainnya Entitas Induk Comprehensive Income
Statements of Changes in Equity of Holding
Laporan Perubahan Ekuitas Entitas Induk 104
Entity
Laporan Arus Kas Entitas Induk 105 Statements of Cash Flows of Holding Entity
********
Page 202
Page 203
Page 204
Page 205
Page 206
Page 207
Page 208
Page 209
Page 210
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember / 31 Desember /
December 31, Catatan / December 31
2024 Notes 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
3a, 3d, 3f,
Kas dan setara kas 27.119.115.861 20.955.272.106 Cash and equivalents
3h, 5, 37
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi – bersih 1.295.794.600 3a, 3e, 3f, 1.295.794.600 Related party
Pihak ketiga - bersih 5.493.906.180 3i, 6, 33 7.580.384.002 Third parties
Piutang lain-lain 3a, 3e, 3f, Other receivables
Pihak ketiga 35.472.804 3i, 7 1.121.000 Third parties
Biaya dibayar dimuka dan Prepaid expense and
4.639.951.912 3a, 3f, 3j, 8 3.389.020.810
uang muka - jangka pendek advances – Short Term
JUMLAH ASET LANCAR 38.584.241.357 33.221.592.518 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap – bersih 3.867.696.583 3a, 3k, 9 3.749.494.477 Fixed assets – net
Properti investasi – bersih 462.115.524.148 3a, 3l, 10 494.918.897.177 Investment properties -- net
3a, 3d, 3p,
Aset hak guna – bersih 503.048.020 680.594.380 Right of use assets - net
11
Konstruksi dalam pengerjaan 399.971.366.000 3a, 3m, 12 399.971.366.000 Construction in progress
Tanah untuk pengembangan 48.663.060.000 3a, 3n, 13 46.663.060.000 Land for development
Uang Jaminan 378.350.000 3a, 3f, 14 375.350.000 Security Deposit
Jumlah Aset Tidak Lancar 915.499.044.751 946.358.762.034 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 954.083.286.108 979.580.354.552 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statements form
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan kondolidasian an integral part of these consolidated financial statements taken as a
secara keseluruhan. whole.
Halaman - 1 - Page
Page 211
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember / 31 Desember /
December 31, Catatan / December 31
2024 Notes 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA
CURRENT LIABILITIES
PENDEK
Utang usaha Trade payables
3f, 15
Pihak ketiga 3.701.445.828 3.125.575.479 Third parties
Beban yang masih harus
615.979.738 3f, 3s, 22
dibayar 1.338.636.390 Accrued Expense
Pendapatan diterima dimuka 23.414.456.519 3f, 3s, 23 19.167.873.194 Unearned Revenue
Utang pajak 2.065.214.143 3a, 3t, 16b 1.798.657.068 Taxes Payables
Bagian lancar atas liabilitas Current maturities of long –
jangka panjang: term liabilities:
Utang bank 25.255.000.000 3f, 17 19.980.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 863.627.817 3f, 19 800.308.482 Consumer financing payables
Liabilitas sewa 164.422.704 3f, 3p, 11 162.901.934 Lease liability
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
56.080.146.749 46.373.952.547
JANGKA PENDEK LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA
PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang deposit 33.540.150.397 18 36.491.322.090 Deposit payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi - 3f, 20 4.560.000.000 Related parties
Pihak ketiga - 12.948.000.000 Third parties
Pinjaman konversi 61.803.746.580 21 58.072.855.950 Convertible loan
Liabilitas imbalan kerja 1.641.610.795 3a, 3r, 24 1.732.912.584 Employee benefit obligation
Liabilitas jangka Panjang – Long-term liabilities – after
setelah dikurangi bagian deducting the current
lancar: liabilities:
Utang bank - 3f, 17 25.255.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 920.650.730 3f, 19 1.458.058.518 Consumer financing payables
Liabilitas sewa 367.194.006 3f, 3p, 11 584.156.128 Lease liabilities
JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL NON CURRENT
98.273.352.508 141.102.303.270
PANJANG LIABILITIES
JUMLAH LIABILITIES 154.353.499.257 187.476.255.817 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham – nilai nominal 25 Share capital – par value of
Rp 50 per saham. Modal Rp 50 per share.
dasar -- 3.100.000.000 Authorized – 3.100.000.000
saham. Modal ditempatkan shares. Issued and
dan disetor penuh – Fully paid –1.435.185.100
1.435.185.100 saham. 71.759.255.000 71.759.255.000 shares.
Tambahan modal disetor 852.468.098.718 25 856.198.989.348 Additional paid-in capital
Defisit (125.645.479.299) (136.587.856.774) Deficit
Penghasilan Komprehensif lain 1.233.681.945 819.417.504 Other comprehensive Income
Kepentingan non-pengendali (85.769.513) (85.706.343) Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 799.729.786.851 792.104.098.735 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
954.083.286.108 979.580.354.552
EKUITAS EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statements form
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan kondolidasian an integral part of these consolidated financial statements taken as a
secara keseluruhan. whole.
Halaman - 2 - Page
Page 212
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
2024 Notes 2023
PENDAPATAN 119.352.824.644 3s, 27 106.928.671.183 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (61.181.726.049) 3s, 28 (59.078.789.345) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 58.171.098.595 47.849.881.838 GROSS PROFIT
Beban operasi Operating expenses
Beban penjualan dan
(378.207.970) 3s, 29 (395.599.826) Selling and marketing expenses
pemasaran
Beban umum dan General and administrative
(32.490.179.417) (19.732.998.486)
administrasi 3S, 30 expenses
Keuntungan (kerugian) Gains (loss) on foreign
460.533.119 (172.823.904)
kurs –bersih exchange
Beban operasi lainnya (46.735.289) 3s, 31 (823.628) Other operational expense
(32.454.589.557) (20.302.245.844)
LABA OPERASI 25.716.509.038 27.547.635.994 INCOME FROM OPERATIONS
PENDAPATAN (BEBAN) FINANCIAL INCOME
KEUANGAN (EXPENSES)
Pendapatan keuangan 224.198.999 3s, 32 1.107.249.436 Financial income
Beban keuangan (2.928.549.523) 3s, 33 (6.176.212.981) Financial expenses
(2.704.350.524) (5.068.963.545)
LABA SEBELUM PAJAK INCOME BEFORE INCOME TAX
23.012.158.514 22.478.672.449
PENGHASILAN EXPENSES
INCOME TAX BENEFIT
MANFAAT (BEBAN) PAJAK
(EXPENSES)
Beban pajak penghasilan Corporate income tax
(12.193.340.072) 3t, 16b (10.761.160.410)
kini - final expense - current
LABA BERSIH TAHUN CURRENT YEAR NET
10.818.818.442 11.717.512.039
BERJALAN INCOME
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statements form
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan kondolidasian an integral part of these consolidated financial statements taken as a
secara keseluruhan. whole.
Halaman - 3 - Page
Page 213
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN (LANJUTAN) COMPREHENSIVE INCOME (CONTINUED)
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
2024 2023
Notes
LABA BERSIH TAHUN CURRENT YEAR NET
10.818.818.442 11.717.512.039
BERJALAN INCOME
OTHER
PENGHASILAN COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang akan direklasifikasi Items to be reclassified to
ke laba rugi pada periode profit or loss in
berikutnya - - subsequent period
Pos yang tidak akan Items not to be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss in
pada periode berikutnya - - subsequent period
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of defined
414.264.577 3a, 3r, 24 28.919.854
imbalan pasti benefit obligations
COMPREHENSIVE
LABA KOMPREHENSIF 11.233.083.019 11.746.431.893
INCOME
LABA BERSIH YAN DAPAT
DIATRIBUSIKAN NET INCOME
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 10.818.880.900 11.717.521.638 Owners of Holding Entity
Kepentingan non-pengendali (62.458) (9.599) Non-controlling interest
Jumlah 10.818.818.442 11.717.512.039 Total
LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
YANG DAPAT INCOME
DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 11.233.145.341 11.746.441.316 Owners of Holding Entity
Kepentingan non-pengendali (62.322) (9.423) Non-controlling interest
Jumlah 11.233.083.019 11.746.431.893 Total
INCOME (LOSS) PER
LABA (RUGI) PER SAHAM 3v, 35
SHARE
DASAR 7,54 8,16 BASIC
DILUSIAN 7,50 8,12 DILLUTED
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statements form
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan kondolidasian an integral part of these consolidated financial statements taken as a
secara keseluruhan. whole.
Halaman - 4 - Page
Page 214
The original financial statements included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat
Penghasilan diatribusikan kepada
Tambahan modal komprehensif lain/ pemilik entitas induk/ Kepentingan
disetor/ Other Equity attributable to nonpengendali/
Catatan / Modal saham/ Additional paid in Defisit/ comprehensive owners of the Non-controlling Jumlah ekuitas /
Notes Share capital capital Deficit income Company interest Total equity
Saldo 1 Januari 2023 71.759.255.000 844.271.845.298 (148.305.378.412) 790.497.826 768.516.219.712 (85.696.920) 768.430.522.792 Balance as of January 1, 2023
Penerbitan pinjaman -
21 - 11.927.144.050 - - 11.927.144.050 11.927.144.050 Issuance of convertible loan
konversi
Laba bersih tahun 2023 - - 11.717.521.638 - 11.717.521.638 (9.599) 11.717.512.039 Net income in 2023
Pengukuran kembali Remeasurement of
24 - - - 28.919.678 28.919.678 176 28.919.854
kewajiban imbalan pasti defined benefit obligations
Saldo 31 Desember 2023 71.759.255.000 856.198.989.348 (136.587.856.774) 819.417.504 792.189.805.078 (85.706.343) 792.104.098.735 Balance as of December 31, 2023
Penerbitan pinjaman
- (3.730.890.630) - - (3.730.890.630) - (3.730.890.630) Issuance of convertible loan
konversi
Pelepasan entitas anak - - 123.496.575 - 123.496.575 (848) 123.495.727 Disposal of subsidiary
Laba bersih tahun 2024 - - 10.818.880.900 - 10.818.880.900 (62.458) 10.818.818.442 Net income in 2024
Pengukuran kembali Remeasurement of
- - - 414.264.441 414.264.441 136 414.264.577
kewajiban imbalan pasti 24 defined benefit obligations
Saldo 31 Desember 2024 71.759.255.000 852.468.098.718 (125.645.479.299) 1.233.681.945 799.815.556.364 (85.769.513) 799.729.786.851 Balance as of December 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral part of these consolidated
laporan keuangan kondolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole.
Halaman - 5 - Page
Page 215
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2024 Notes 2023
Cash Flows from Operating
Arus Kas dari Aktivitas Operasi
Activities
Penerimaan dari kas pelanggan 125.685.885.791 111.037.395.765 Cash Receipts from customers
Penerimaan kas dari pendapatan Cash receipt from interest
bunga dan pendapatan keuangan (2.687.415.583) 1.107.249.436 income and other financial
lainnya income
Pembayaran kas kepada pemasok, Cash paid to suppliers
karyawan, dan beban operasi (62.070.673.464) (40.438.921.307) employees and other
lainnya operational expenses
Pembayaran beban bunga dan Payment for interest expenses
- (6.254.642.597)
beban keuangan lainnya and other financial expenses
Pembayaran pajak penghasilan (11.961.335.801) 16c (10.761.160.410) Payment for income tax
Arus kas bersih yang diperoleh Net cash flows provided by
dari aktivitas operasi 48.966.460.943 54.689.920.887 operating activities
Cash Flows from Investing
Arus Kas dari Aktivitas Investasi
Activities
Perolehan aset tetap (850.497.135) 9 (307.534.315) Fixed assets acquisition
Penambahan property investasi (1.556.128.975) - Additional Investment properties
Penambahan investasi pada entitas Additional in construction in
(2.000.000.000) -
asosiasi progress
Arus kas bersih yang digunakan Net cash used for investing
(4.406.626.110) (307.534.315)
untuk aktivitas investasi activities
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Financing
Pendanaan Activities
Pembayaran ke pihak berelasi (4.560.000.000) (142.984.868.479) Payment to related parties
Pembayaran liabilitas sewa (215.441.352) 11 (167.75.585) Payment of lease liabilities
Penerimaan (pembayaran) dari Receipt (payment) of third
(12.824.303.273) 12.985.120.602
pihak ketiga parties
Penerimaan dari pinjaman konversi - 70.000.000.000 Receipt from convertible loan
Pembayaran utang pembiayaan Payment of consumer
(816.246.453) (971.200.000)
konsumen financing payables
Pembayaran utang bank (19.980.000.000) (19.980.000.000) Payment for bank loan
Arus kas bersih yang
digunakan untuk aktivitas Net cash used for financing
pendanaan (38.395.991.078) (81.118.704.462) activities
Kenaikan (Penurunan) Bersih Net Increase (Decrease) in Cash
6.163.843.755 (26.736.317.890)
Kas dan Setara Kas and Cash Equivalents
Cash and Cash Equivalents at
Kas dan Setara Kas Awal Tahun 20.955.272.106 47.691.589.996
The Beginning of Year00
Kas dan Setara Kas Akhir Cash and Cash Equivalents at
27.119.115.861 20.955.272.106
Tahun End of Year00
Aktivitas non kas dijelaskan dalam Catatan 38 Non-cash activities are disclosed in Note 38.
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan Reconciliation of liabilities arising from financing activities
dijelaskan dalam Catatan 39. in Note 39.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statements form
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan kondolidasian an integral part of these consolidated financial statements taken as a
secara keseluruhan. whole.
Halaman - 6 - Page
Page 216
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan informasi umum a. Establishment and general information
PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk
(dahulu PT Nobel Properti Kencana) (formerly PT Nobel Properti Kencana) (“the
(“Perseroan” atau “Entitas Induk”) didirikan Company” or “Holding Entity”) was
di Republik Indonesia berdasarkan Akta established in Republic of Indonesia based
Pendirian No. 29 tanggal 16 Mei 2013 oleh on the Notarial Deed No. 29 dated May 16,
Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notaris di 2013 of Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notary
Jakarta. Akta pendirian ini telah mendapat in Jakarta. The Deed of establishment were
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak approved by the Ministry of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia Rights of the Republic of Indonesia in its
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU - Decision Letter No.
38449.AH.01. 01.TAHUN 2013 Tanggal 15 AHU38449.AH.01.01.TAHUN 2013 dated
Juli 2013 serta telah diumumkan dalam July 15, 2013 and was published in Gazette
Berita Negara Republik Indonesia No. 76, of the Republic of Indonesia No. 76
Tambahan No. 111828 tanggal 20 supplement No. 111828 dated September
September 2013. 20, 2013.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the Shareholders
Pemegang Saham yang dituangkan dalam as outlined in Deed No. 89 dated February
Akta No. 89 tertanggal 18 Februari 2020 18, 2020 by Christina Dwi Utami., SH.,
oleh Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Hum., M.Kn., Notary in West Jakarta, the
M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, para shareholders agreed to change the
pemegang saham menyetujui perubahan Company's name to PT Rockfields Properti
nama Perseroan menjadi PT Rockfields Indonesia, Tbk. This Notarial Deed has
Properti Indonesia, Tbk. Akta Notaris ini approved by the Minister of Law and Human
telah mendapat persetujuan dari Menteri Rights of the Republic of Indonesia based on
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Decree No. AHU-0014100.AH.01.02. Tahun
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan 2020 dated February 18, 2020.
No. AHU-0014100.AH.01.02. Tahun 2020
tertanggal 18 Februari 2020.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association have
mengalami beberapa kali perubahan, been amended several times, most recently
terakhir berdasarkan Akta No. 214 based on Deed No. 214 dated July 29, 2022
tertanggal 29 Juli 2022 oleh Jimmy Tanal, by Jimmy Tanal, S.H., M.Kn Notary in South
S.H., M.Kn Notaris di Jakarta Selatan yang Jakarta which has been notified to the
telah diberitahukan kepada Menteri Hukum Minister of Law and Human Rights of the
dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia based on the Letter of
Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Acceptance of Notification of Changes to
Pemberitahuan Perubahan Data Company Data No. AHU-AH.01.09-0045633
Perseroan No. AHU-AH.01.09-0045633 dated August 19, 2022.
tanggal 19 Agustus 2022.
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan The Company is domiciled in Jakarta and its
kantor pusatnya beralamat di Gedung head office is located at Noble House
Noble House Lt. 35, Jl. Dr. Ide Anak Agung Building Lv. 35, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde
Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, Jakarta Agung Kav. E.4.2 No. 2, South Jakarta
Selatan 12950. 12950.
Halaman - 7 - Page
Page 217
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM ( LANJUTAN ) 1. GENERAL ( CONTINUED )
a. Pendirian dan informasi umum a. Establishment and general information
(lanjutan) (continued)
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Articles of
Entitas Induk berdasarkan Akta No. 161 Association of the Holding Entity Notarial
tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Dwi Deed No. 161 dated May 28, 2020 by Notary
Utami, S.H., M.Hum., M.Kn, Notaris di Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn,
Jakarta Barat, ruang lingkup kegiatan Notary in Jakarta, the scope of the
usaha Entitas Induk adalah menjalankan Company's business activities is to operate in
usaha dalam bidang aktivitas perusahaan the areas of holding company activities,
induk, perdagangan besar, dan real estat. wholesale trade, and real estate.
Per 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
Pengendali utama Grup adalah keluarga ultimate beneficiary owner of The Group was
Tuan Po Sun Kok. the family of Mr Po Sun Kok.
Perseroan mulai beroperasi secara The Company has commercially operated in
komersial pada April 2019. Saat ini April 2019. Currently the Company does
Perseroan menjalankan usaha dalam business in the property and real estate
bidang properti dan real estate melalui sector through equity participation in the
penyertaan saham pada Perusahaan Subsidiaries.
Anak.
b. Dewan komisaris, dewan direksi, dan b. Board of commissioners, board of
karyawan directors, and employees
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023, the
2023, susunan Dewan Komisaris dan composition of the Company's Board of
Dewan Direksi Perseroan adalah sebagai Commissioners, and Board of Directors were
berikut: as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama dan : : President Commissioner and
Faisal Rachman
Komisaris Independen Independent Commissioner
Komisaris Independen : Robert Joppy Kardinal : Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Po Wiwiek Purnomo : President Director
Direktur : Dewi Susanti : Director
c. Komite audit c. Audit committee
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023, the
2023, susunan komite audit Perseroan composition of the Company's audit
adalah sebagai berikut: committee are as follows:
Komite Audit Audit committee
Ketua : Robert Joppy Kardinal : Chief
Anggota : Evangelista Ervandy : Member
Anggota : Winny Wijayanti : Member
Pembentukan komite audit telah sesuai The establishment of The Company’s audit
dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan committee was in line with Financial Services
(“POJK”) No. 55/POJK.04/2015 tanggal 23 Authority Regulation (“POJK”) No.
Desember 2015 tentang Pembentukan 55/POJK.04/2015 dated December 23, 2015
dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite regarding Establishment and Implementation
Audit. Guidelines of Audit Committee Work.
Halaman - 8 - Page
Page 218
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM ( LANJUTAN ) 1. GENERAL ( CONTINUED )
d. Divisi audit internal dan sekretaris d. Internal audit division and corporate
secretary
Kepala divisi audit internal Perseroan pada The head of The Company’s internal audit
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 division as of December 31, 2024 and 2024
adalah Deddy Taufik Hidayat. was Deddy Taufik Hidayat.
Corporate secretary Perseroan pada The Company's corporate secretary as of
tanggal 31 Desember 2023 adalah Aris December 31, 2023, was Aris Prasetyo.
Prasetyo.
Perseroan telah menerima pengunduran The Company has accepted the resignation
diri Saudara Aris Prasetyo sebagai of Brother Aris Prasetyo as Corporate
Sekretaris Perseroan efektif pada tanggal Secretary effective January 22, 2024. The
22 Januari 2024. Perseroan akan Company will appoint a replacement within
menunjuk pengganti dalam 60 hari ke the next 60 days following the vacancy of
depan sejak terjadinya kekosongan Corporate Secretary.
Sekretaris Perseroan.
Sehubungan dengan Peraturan Otoritas In connection with the Financial Services
Jasa Keuangan No. 35/POJK.04/2014 Authority Regulation No. 35/POJK.04/2014
tanggal 8 Desember 2014 tentang dated December 8, 2014, concerning the
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Corporate Secretary of Issuers or Public
Perusahaan Publik (POJK 35/2014). Companies (POJK 35/2014). Hereby based
Dengan ini berdasarkan surat on the notification letter of appointment of
pemberitahuan penunjukkan Sekretaris Corporate Secretary No.
Perusahaan No. 004/RPI/DIR/III/2024 004/RPI/DIR/III/2024 dated March 25, 2024,
tertanggal 25 Maret 2024 yaitu Nabilla Ayu namely Nabilla Ayu Suraya.
Suraya
e. Jumlah karyawan e. Number of employees
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023, the
2023, jumlah karyawan yang dimiliki number of employees owned by the
Perseroan dan Entitas Anak adalah 45 dan Company and Subsidiaries were 45 and 43
43 orang karyawan tetap (tidak diaudit). permanent employees (unaudited).
Personel manajemen kunci Perseroan Key management personnel of The
mencakup anggota Dewan Komisaris dan Company consists of members of Board
Dewan Direksi. Commissioners and Board of Directors
Halaman - 9 - Page
Page 219
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM ( LANJUTAN ) 1. GENERAL ( CONTINUED )
f. Struktur Grup f. Group Structure
Perseroan mempunyai kepemilikan saham The Company has direct or indirect
secara langsung maupun tidak langsung ownership of the subsidiaries (hereinafter
pada entitias anak (selanjutnya disebut referred to as "the Group"), consisting of:
“Grup”), yang terdiri dari:
Tahun Persentase
operasi kepemilikan
Nama entitas komersial/ (%) / Tahun
anak/ Year of Percentage of akuisisi/
Name of Lokasi/ Kegiatan usaha/ commercial ownership Year of
subsidiaries Location Principal activity operation (%) acquisition
Kepemilikan langsung / Direct ownership
Pembangunan dan
PT Graha Lestari Pemberian Jasa /
Jakarta 2015 99,99% 2013
Internusa Developer and
Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Artha Mas Pemberian Jasa / 99,99%
Jakarta - 2013
Investama Developer and
Delivery of Services
Pembangunan,
Kontraktor dan 99,99%
PT Graha Metta Pemberian Jasa /
Jakarta - 2015
Karuna Developer,
Contractor and
Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Knightsbridge
Pemberian Jasa / 99,99%
Luxury Jakarta - 2016
Developer and
Development
Delivery of Services
Pemberian Jasa /
PT Rajawali Mega
Jakarta Developer and - 99,99% 2018
Persada *)
Delivery of Services
Jumlah aset sebelum eliminasi /
Total asset before elimination
Nama entitas anak/ Nama proyek / 31 Desember / December 31,
Name of subsidiaries Project Name 2024 2023
Entitas anak kepemilikan langsung/ Direct ownership
PT Graha Lestari Internusa Noble House Office Tower 629.655.573.350 618.082.871.332
PT Artha Mas Investama International Exchange House 342.971.486.722 342.906.180.190
PT Graha Metta Karuna - 28.882.124.162 28.882.496.277
PT Knightsbridge Luxury
Azerai 57.308.113.097 57.172.450.670
Development
PT Rajawali Mega Persada
- - 23.694.274
*)
*) Grup telah melepas kepemilikan dan penendaliannya atas PT Rajawali Mega Persada pada tanggal
30 Desember 2024 / The Group has divested its ownership and control of PT Rajawali Mega Persada on
December 30, 2024.
Halaman - 10 - Page
Page 220
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM ( LANJUTAN ) 1. GENERAL ( CONTINUED )
g. Pelepasan entitas anak g. Disposal of subsidiaries
Berdasarkan pernyataan keputusan Based on the statement of shareholders'
pemegang saham No 46 diluar rapat umum decision No. 46 outside the general meeting
pemegang saham tanggal 30 Desmber of shareholders dated December 30, 2024 by
2024 oleh notaris Sandi Guntara Trisna, notary Sandi Guntara Trisna, S.H.,
S.H., S.Kom.,M.M.,M.Kn noaris dijakarta S.Kom.,M.M.,M.Kn notary in South Jakarta,
selatan, para pemegang saham menyetujui the shareholders agreed to sell all shares
untuk menjual seluruh saham milik PT owned by PT Rockfields Properti Indonesia
Rockfields Properti Indonesia Tbk sebesar Tbk amounting to 12,499 shares to PT
12.499 saham kepada PT Sentosa Prima Sentosa Prima Siji.
Siji.
h. Penawaran Umum Saham Perusahaan h. Public Offering of Share of the Company
Pada tanggal 31 Agustus 2020, On August 31, 2020, The Company obtained
Perusahaan memperoleh pernyataan effective notification from the Financial
efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) Services Authority (“OJK”) in its letter No.
dalam suratnya No. S-237/D.04/2020 S237/D.04/2020 to conduct the Limited
untuk melakukan Penawaran Umum Public Offering ( “PUT”) for 287.037.000 of
Terbatas (“PUT”) sejumlah 287.037.000 The Company’s shares to the public with a
lembar saham Perusahaan kepada par value of Rp 50 (full Rupiah) per share and
masyarakat dengan nilai nominal Rp 50 offering Price of Rp 1.340 (full Rupiah) per
(Rupiah penuh) per saham dengan harga share.
pelaksanaan Rp 1.340 (Rupiah penuh) per
saham
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024, and 2023 all of
Seluruh saham Perusahaan sebanyak The Company's issued shares totaling
1.435.185.100 lembar saham telah 1.435.185.100 shares have been listed on
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
KEUANGAN BARU DAN REVISI (“PSAK”) STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
DAN INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND
KEUANGAN (“ISAK”) INTERPRETATIONS OF PSAK (“ISAK”)
a. Amendemen Standar yang berlaku a. Amendments to Standards effective in the
efektif pada tahun berjalan current year
Dalam tahun berjalan, Perusahaan telah In the current year, the Company has applied
menerapkan sejumlah amendemen PSAK a number of amendments to PSAK that are
yang relevan dengan operasinya dan relevant to its operations and effective for the
efektif untuk periode akuntansi yang accounting period beginning on or after
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024. January 1, 2024.
Halaman - 11 - Page
Page 221
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
KEUANGAN BARU DAN REVISI (“PSAK”) STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
DAN INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND
KEUANGAN (“ISAK”) (LANJUTAN) INTERPRETATIONS OF PSAK (“ISAK”)
(CONTINUED)
a. Amendemen Standar yang berlaku a. Amendments to Standards effective in the
efektif pada tahun berjalan (lanjutan) current year (continued)
Penerapan atas amendemen PSAK yang The adoption of the following amendments to
relevan dengan operasinya berikut tidak PSAK that are relevant to its operation does
mengakibatkan perubahan atas kebijakan not result in changes to the Grup accounting
akuntansi Grup dan tidak memiliki dampak policies and has no material effect on the
material terhadap pengungkapan atau disclosures or amounts reported for the
jumlah yang dilaporkan pada tahun current or prior years, but may affect future
berjalan atau tahun-tahun sebelumnya, transactions:
tetapi dapat mempengaruhi transaksi
masa depan:
• PSAK No. 201 (amendemen) • PSAK No. 201 (amendment)
Penyajian Laporan Keuangan: Presentation of Financial Statements:
Liabilitas Jangka Panjang dengan Non-current Liabilities with Covenants.
Kovenan.
• PSAK No. 207 (amendemen) Laporan • PSAK No. 207 (amendment) Statement
Arus Kas dan PSAK No. 107 of Cash Flows and PSAK 107
(amendemen) Instrumen Keuangan: (amendment) Financial Instruments:
Pengungkapan terkait Pengaturan Disclosures regarding Supplier
Pembiayaan Pemasok. Financing Arrangements.
• PSAK No. 116 (amendemen) Sewa: • PSAK No. 116 (amendment) Leases:
Liabilitas Sewa dalam Jual dan Sewa- Lease Liabilities in a Sale and
balik. Leaseback.
• PSAK No. 117 (amandemen) Kontrak • PSAK No. 117 (amendment) Insurance
Asuransi. contract.
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi Beginning January 1, 2024, the references to
terhadap masing-masing PSAK dan ISAK the individual PSAK and ISAK will be changed
akan diubah sebagaimana diumumkan as published by Dewan Standar Akuntansi
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK
Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK – IAI”). – IAI”).
b. Amendemen Standar telah diterbitkan b. Amendments to Standards issued not yet
tapi belum diterapkan adopted
Pada tanggal persetujuan laporan At the date of authorization of these financial
keuangan, amendemen atas PSAK yang statements, the following amendments to
relevan bagi Grup, yang telah diterbitkan PSAK relevant to the Group, are issued but
namun belum berlaku efektif, dengan not yet effective, with early application
penerapan dini diijinkan, adalah sebagai permitted, are as follows:
berikut:
Efektif untuk periode yang dimulai pada Effective for periods beginning on or after
atau setelah tanggal 1 Januari 2025 January 1, 2025
• PSAK No. 221 (amendemen) • PSAK No. 221 (amendment) The Effects
Pengaruh Perubahan Kurs Valuta of Changes in Foreign Exchange Rates:
Asing: Kekurangan Ketertukaran. Lack of Ex-changeability.
Halaman - 12 - Page
Page 222
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
KEUANGAN BARU DAN REVISI (“PSAK”) STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
DAN INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (“PSAK”) AND
KEUANGAN (“ISAK”) (LANJUTAN) INTERPRETATIONS OF PSAK (“ISAK”)
(CONTINUED)
b. Amendemen Standar telah diterbitkan b. Amendments to Standards issued not yet
tapi belum diterapkan (Lanjutan) adopted (Continued)
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As of the issuance date of the financial
keuangan, dampak dari penerapan atas statements, the effects of adoption of those
amendemen standar tersebut terhadap amendments to standards on the financial
laporan keuangan tidak dapat diketahui statements are not known nor reasonably
atau di estimasi oleh manajemen. estimable by management.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup The Group’s consolidated financial
telah disusun dan disajikan sesuai dengan statements have been prepared and
Standar Akuntansi Keuangan (SAK presented in accordance with Indonesian
Indonesia) yang meliputi Pernyataan Financial Accounting Standards (SAK
Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Indonesia) which include the Statements of
dan Interpretasi Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (“PSAK”)
Keuangan (“ISAK”) yang diterbitkan oleh and Interpretations of Financial Accounting
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Standards (“ISAK”) issued by the Financial
Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) dan Accounting Standards Board of the
merupakan Pilar 2 pada Kerangka Standar Indonesian Institute of Accountants (“DSAK-
Pelaporan Keuangan Indonesia (KSPKI) IAI”) and constitute Pillar 2 of the Indonesian
serta Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Financial Reporting Standards Framework
(OJK) No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan (KSPKI) and Financial Services Authority
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten (OJK) Regulation No. VIII.G.7 concerning
atau Perusahaan Publik”. Laporan “Presentation and Disclosure of Financial
Keuangan ini tidak dimaksudkan untuk Statements of Issuers or Public Companies”.
menyajikan posisi keuangan, hasil operasi These Financial Statements are not intended
dan arus kas yang sesuai dengan prinsip to present the financial position, results of
akuntansi dan praktek pelaporan akuntansi operations, and cash flows in accordance
yang berlaku umum di negara dan with generally accepted accounting principles
yurisdiksi lain. and accounting reporting practices in other
countries and jurisdictions.
b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian financial statements
Dasar penyusunan laporan keuangan The consolidated financial statements have
konsolidasian adalah biaya historis, kecuali been prepared on a historical cost basis,
instrumen keuangan tertentu yang diukur except for certain financial instruments that
pada nilai wajar pada setiap akhir periode are measured at fair values at the end of each
pelaporan, yang dijelaskan dalam reporting period, as explained in the
kebijakan akuntansi di bawah ini. accounting policies below.
Biaya historis umumnya didasarkan pada Historical cost is generally based on the fair
nilai wajar dari imbalan yang diberikan value of the consideration given in exchange
dalam pertukaran barang dan jasa. for goods and services.
Halaman - 13 - Page
Page 223
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian (lanjutan) financial statements(continued)
Nilai wajar adalah harga yang akan Fair value is the price that would be received
diterima untuk menjual suatu aset atau to sell an asset or paid to transfer a liability in
harga yang akan dibayar untuk an orderly transaction between market
mengalihkan suatu liabilitas dalam suatu participants at the measurement date,
transaksi teratur antara pelaku pasar pada regardless of whether that price is directly
tanggal pengukuran, terlepas dari apakah observable or estimated using another
harga tersebut dapat diamati secara valuation technique. In estimating the fair
langsung atau diestimasi menggunakan value of an asset or a liability, the Grup takes
teknik penilaian lain. Dalam mengestimasi into account the characteristics of the asset
nilai wajar dari suatu aset atau liabilitas, or liability if market participants would take
Grup memperhitungkan setiap karakteristik those characteristics into account when
aset atau liabilitas jika pelaku pasar akan pricing the asset or liability at the
memperhitungkan karakteristik tersebut measurement date. Fair value for
ketika menentukan harga aset atau measurement and/or disclosure purposes in
liabilitas pada tanggal pengukuran. Nilai these financial statements is determined on
wajar untuk tujuan pengukuran dan/ atau such a basis, except for share based
pengungkapan pada laporan keuangan payment transactions that are within the
ditentukan atas dasar tersebut, kecuali scope of PSAK 102 Share-based Payment,
untuk transaksi pembayaran berbasis leasing transactions that are within the scope
saham yang merupakan ruang lingkup of PSAK 116, and measurements that have
PSAK 102 Pembayaran Berbasis Saham, some similarities to fair value but are not fair
transaksi sewa yang merupakan ruang value, such as net realizable value in PSAK
lingkup PSAK 116, dan pengukuran yang 236.
memiliki kemiripan dengan nilai wajar
namun bukan merupakan nilai wajar,
seperti nilai realisasi bersih dalam PSAK
236.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
menggunakan metode langsung dengan are prepared using the direct method by
mengklasifikasikan arus kas berdasarkan classifying cash flows on the basis of
aktivitas operasi, investasi, dan operating, investing, and financing activities.
pendanaan.
Direksi memiliki, pada saat persetujuan The directors have, at the time of
laporan keuangan, suatu ekspektasi yang authorization of the financial statements, a
memadai bahwa Grup memiliki sumber reasonable expectation that the Group has
daya yang cukup untuk melanjutkan adequate resources to continue in
keberadaan operasinya untuk di masa operational existence for the foreseeable
yang akan datang. Oleh karenanya, Grup future. Thus, they continue to adopt the going
akan melanjutkan penerapan dasar concern basis of accounting in preparing the
akuntansi kelangsungan usaha dalam consolidated financial statements.
penyusunan laporan keuangan
konsolidasian.
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements
menggabungkan laporan keuangan incorporate the financial statements of the
Perusahaan dan entitas yang dikendalikan Group and entities (including structured
oleh Grup dan entitas anak (termasuk entities) controlled by the Company and its
entitas terstruktur). subsidiaries.
Halaman - 14 - Page
Page 224
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
c. Dasar Konsolidasian c. Basis of Consolidation
Pengendalian tercapai jika Grup memiliki Control is achieved where the Group has the
kekuasaan atas investee; eksposur atau power over the investee; is exposed, or has
hak atas imbal hasil variabel dari rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan investee; dan involvement with the investee; and has the
kemampuan untuk menggunakan ability to use its power to affect its returns.
kekuasaannya atas investee untuk
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Grup menilai kembali apakah Perusahaan The Group reassesses whether or not it
mengendalikan investee jika fakta dan controls an investee if facts and
keadaan mengindikasikan adanya circumstances indicate that there are
perubahan terhadap satu atau lebih dari changes to one or more of the three
tiga elemen pengendalian yang disebutkan elements of control listed above.
di atas.
Ketika Grup memiliki hak suara kurang dari When the Group has less than a majority of
mayoritas di investee, grup memiliki the voting rights of an investee, it has power
kekuasaan atas investee ketika hak suara over the investee when the voting rights are
investor cukup untuk memberinya sufficient to give it the practical ability to
kemampuan praktis untuk mengarahkan direct the relevant activities of the investee
aktivitas relevan secara sepihak. Grup unilaterally. The Group considers all relevant
mempertimbangkan seluruh fakta dan facts and circumstances in assessing
keadaan yang relevan dalam menilai whether or not the Company’s voting rights
apakah hak suara Grup cukup untuk in an investee are sufficient to give it power,
memberikan Perusahaan kekuasaan, including (i) the size of the Group holding of
termasuk (i) ukuran kepemilikan hak suara voting rights relative to the size and
Grup relatif terhadap ukuran dan dispersion of holding of the other vote
penyebaran kepemilikan pemilik hak suara holders; (ii) potential voting rights held by the
lain; (ii) hak suara potensial yang dimiliki Group, other vote holders or other parties;
oleh Grup, pemegang suara lain atau pihak (iii) rights arising from other contractual
lain; (iii) hak yang timbul dari pengaturan arrangements; and (iv) any additional facts
kontraktual lain; dan (iv) setiap fakta dan and circumstances that indicate that the
keadaan tambahan apapun Group has, or does not have, the current
mengindikasikan bahwa Grup memiliki, ability to direct the relevant activities at the
atau tidak memiliki, kemampuan kini untuk time that decisions need to be made,
mengarahkan aktivitas yang relevan pada including voting patterns at previous
saat keputusan perlu dibuat, termasuk pola shareholders’ meetings.
suara pemilikan dalam Rapat Umum
Pemegang Saham sebelumnya.
Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Consolidation of a subsidiary begins when
Grup memperoleh pengendalian atas the Group obtains control over the
entitas anak dan akan dihentikan ketika subsidiaryand ceases when the Group loses
Grup kehilangan pengendalian pada control of the subsidiary. Specifically, income
entitas anak. Secara khusus, pendapatan and expense of a subsidiary acquired or
dan beban entitas anak diakuisisi atau disposed of during the year are included in
dijual selama tahun berjalan termasuk the consolidated statement of profit or loss
dalam laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income from the
komprehensif lain konsolidasian dari date the Group gains control until the date
tanggal diperolehnya pengendalian Grup when the Group ceases to control the
sampai tanggal ketika Grup berhenti subsidiary.
mengendalikan entitas anak.
Halaman - 15 - Page
Page 225
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
c. Dasar Konsolidasian (lanjutan) c. Basis of Consolidation (continued)
Jika diperlukan, penyesuaian dapat When necessary, adjustments are made to
dilakukan terhadap laporan keuangan the financial statements of subsidiaries to
entitas anak agar kebijakan akuntansi bring their accounting policies in line with the
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup. Group’s accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas dalam intra grup, All intragroup assets and liabilities, equity,
ekuitas, pendapatan, beban dan arus kas income, expenses and cash flows relating to
yang berkaitan dengan transaksi dalam transactions between members of the Group
Grup dieliminasi secara penuh pada saat are eliminated in full on consolidation.
konsolidasi.
Kepentingan non-pengendali di entitas Non-controlling interests in subsidiaries are
anak diidentifikasi secara terpisah dari identified separately from the Group’s equity
ekuitas Grup yang ada. Kepentingan therein. Those interests of non-controlling
pemegang saham nonpengendali yang stockholders that are present ownership
merupakan kepentingan kepemilikan yang interests entitling their holders to a
memberikan pemiliknya hak terhadap proportionate share of net assets upon
bagian proporsional aset bersih pada saat liquidation may initially be measured at fair
likuidasi pada awalnya dapat diukur value or at the non-controlling interests’
sebesar nilai wajar atau bagian proportionate share of the fair value of the
proporsional kepentingan non-pengendali acquiree’s identifiable net assets. The choice
atas nilai wajar aset bersih teridentifikasi of measurement is made on an acquisition by
pihak yang diakuisisi. Pilihan pengukuran acquisition basis. Other non-controlling
dibuat untuk masing masing akuisisi. interests are initially measured at fair value.
Kepentingan non pengendali lain awalnya Subsequent to acquisition, the carrying
diukur sebesar nilai wajar. Setelah akuisisi, amount of non-controlling interests is the
jumlah tercatat kepentingan nonpengendali amount of those interests at initial recognition
adalah jumlah kepentingan tersebut pada plus the non-controlling interests’ share of
pengakuan awal ditambah bagian subsequent changes in equity
kepentingan non-pengendali dari
perubahan selanjutnya di ekuitas.
Laba atau rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income are attributed to the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk owners of the Company and to the non-
dan kepada kepentingan non-pengendali. controlling interests. Total comprehensive
Jumlah penghasilan komprehensif entitas income of subsidiaries is attributed to the
anak diatribusikan kepada pemilik entitas owners of the Company and the non-
induk dan kepentingan non-pengendali controlling interests even if this results in the
meskipun hal tersebut mengakibatkan non-controlling interests having a deficit
kepentingan non-pengendali memiliki balance.
saldo defisit.
Perubahan kepemilikan Grup pada entitas Changes in the Group’s ownership interest in
anak yang tidak mengakibatkan kehilangan existing subsidiaries that do not result in the
pengendalian Grup atas entitas anak Group losing control over the subsidiaries are
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Jumlah accounted for as equity transactions. The
tercatat dari kepemilikan Grup dan carrying amounts of the Group’s interest and
kepentingan non-pengendali disesuaikan the non-controlling interests are adjusted to
untuk mencerminkan perubahan reflect the changes in their relative interest in
kepentingan relatifnya dalam entitas anak. the subsidiaries. Any difference between the
Selisih antara jumlah tercatat kepentingan amount by which the non-controlling interests
non-pengendali yang disesuaikan dan nilai are adjusted and the fair value of the
wajar imbalan yang dibayar atau diterima consideration paid or received is recognized
diakui secara langsung dalam ekuitas dan directly in equity and attributed to the owners
diatribusikan kepada pemilik entitas induk. of the Company.
Halaman - 16 - Page
Page 226
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
c. Dasar Konsolidasian (lanjutan) c. Basis of Consolidation (continued)
Ketika Grup kehilangan pengendalian pada When the Group loses control of a subsidiary,
entitas anak, keuntungan atau kerugian the gain or loss recognized in profit or loss is
yang diakui dalam laba rugi dihitung calculated as the difference between (i) the
sebagai perbedaan antara (i) agregat nilai aggregate of the fair value of the consideration
wajar pembayaran yang diterima dan nilai received and the fair value of any retained
wajar sisa kepemilikan (retained interest) interest and (ii) the previous carrying amount
dan (ii) jumlah tercatat sebelumnya dari of the assets (including goodwill), less
aset (termasuk goodwill), dikurangi liabilities of the subsidiary and any non-
liabilitas dari entitas anak dan setiap controlling interests. All amounts previously
kepentingan non-pengendali. Seluruh recognized in other comprehensive income in
jumlah yang diakui sebelumnya dalam relation to that subsidiary are accounted for as
penghasilan komprehensif lain yang terkait if the Group had directly disposed of the
dengan entitas anak dicatat seolah-olah related assets or liabilities of the subsidiary
Grup telah melepaskan secara langsung (i.e. reclassified to profit or loss or transferred
aset atau liabilitas terkait entitas anak (yaitu to another category of equity as
direklasifikasi ke laba rugi atau ditransfer specified/permitted by applicable accounting
ke kategori lain dari ekuitas sebagaimana standards). The fair value of any investment
ditentukan/diizinkan oleh standar akuntansi retained in the former subsidiary at the date
yang berlaku). Nilai wajar setiap sisa when control is lost is regarded as the fair
investasi pada entitas anak terdahulu pada value on initial recognition for subsequent
tanggal hilangnya pengendalian dianggap accounting under PSAK 109, when
sebagai nilai wajar pada saat pengakuan applicable, the cost on initial recognition of an
awal untuk perlakuan akuntansi berikutnya investment in an associate or a joint venture.
dalam PSAK 109, ketika berlaku, biaya
perolehan pada saat pengakuan awal dari
investasi pada entitas asosiasi atau
ventura bersama.
Untuk transaksi kombinasi bisnis Business combination of entities under
sepengendali, yaitu berupa pengalihan common control transactions, such as transfer
bisnis yang dilakukan dalam rangka of business in relation to reorganization of
reorganisasi entitas-entitas yang berada entities within the same business group, is not
dalam suatu kelompok usaha yang sama, a change of ownership in terms of economic
bukan merupakan perubahan kepemilikan substance, therefore such transaction cannot
dalam arti substansi ekonomi, sehingga generate any gains or losses for the Group as
transaksi tersebut tidak dapat a whole as well as the individual entity within
menimbulkan laba atau rugi bagi kelompok the business group.
usaha secara keseluruhan maupun entitas
individual dalam kelompok usaha tersebut.
Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination transactions of entities
sepengendali, menurut PSAK 338 under common control, according to PSAK
“Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali”, 338 "Business Combinations of Entities under
diakui pada jumlah tercatat berdasarkan Common Control", are recognised at carrying
metode penyatuan kepemilikan. Entitas amount based on the pooling of interest
yang menerima bisnis maupun yang method. Both the entity that receives the
melepas bisnis mengakui selisih kombinasi business and the entity that disposes of the
bisnis entitas sepengendali di ekuitas business recognise the difference in business
dalam akun tambahan modal di setor dan combination of entities under common control
selanjutnya tidak dapat diakui sebagai laba in equity in additional paid-in capital account
rugi direalisasi atau direklasifikasi ke saldo and subsequently cannot be recognised as
laba. realised gain or loss or reclassified to retained
earnings.
Halaman - 17 - Page
Page 227
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
d. Transaksi dan saldo dalam mata uang d. Foreign currency transactions and
asing balances
Laporan keuangan individu masing-masing The individual financial statements of each
entitas Grup diukur dan disajikan dalam Group entity are measured and presented in
mata uang dari lingkungan ekonomi utama the currency of the primary economic
dimana Perusahaan beroperasi (mata environment in which the Company operates
uang fungsional). Laporan keuangan (its functional currency). The financial
Perusahaan disajikan dalam mata uang statements of the Company are presented in
Rupiah yang merupakan mata uang Indonesian Rupiah, which is the functional
fungsional Perusahaan dan mata uang currency of the Company and the
penyajian untuk laporan keuangan presentation currency for the consolidated
konsolidasian. financial statements.
Dalam penyusunan laporan keuangan In preparing the financial statements of the
entitas Grup, transaksi dalam mata uang Group entities, transactions in currencies
selain mata uang fungsional entitas (mata other than the entity”s functional currency
uang asing) diakui pada kurs yang berlaku (foreign currencies) are recognized at the
pada tanggal transaksi. Pada setiap akhir rates of exchange prevailing at the dates of
periode pelaporan, pos moneter dalam the transactions. At the end of each reporting
valuta asing dijabarkan kembali pada kurs period, monetary items denominated in
yang berlaku pada tanggal tersebut. Pos- foreign currencies are retranslated at the
pos non-moneter yang diukur pada nilai rates prevailing at that date. Non-monetary
wajar dalam valuta asing dijabarkan items carried at fair value that are
kembali pada kurs yang berlaku pada denominated in foreign currencies are
tanggal ketika nilai wajar ditentukan. Pos retranslated at the rates prevailing at the date
non-moneter yang diukur dalam biaya when the fair value was determined. Non-
historis dalam valuta asing tidak dijabarkan monetary items that are measured in terms of
kembali. historical cost in a foreign currency are not
retranslated.
Selisih kurs atas pos moneter diakui dalam Exchange differences on monetary items are
laba rugi pada periode saat terjadinya. recognized in profit or loss in the period in
which they arise.
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas A related party is a person or entity that is
yang terkait dengan Grup (entitas pelapor): related to the Group (the reporting entity):
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas person’s family is related to the reporting
pelapor jika orang tersebut: entity if that person:
i. Memiliki pengendalian atau i. has control or joint control over the
pengendalian bersama atas reporting entity;
entitas pelapor;
ii. Memiliki pengaruh signifikan ii. has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. Merupakan personil manajemen iii. is a member of the key management
kunci entitas pelapor atau entitas personnel of the reporting entity or
induk dari entitas pelapor. of a parent of the reporting entity.
Halaman - 18 - Page
Page 228
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
(lanjutan) (continued)
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas b. An entity is related to the reporting
pelapor jika memenuhi salah satu hal entity if any of the following conditions
berikut: applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity
anggota kelompok usaha yang sama are members of the same
(artinya entitas induk, entitas anak, Company (which means that each
dan entitas anak berikutnya saling parent, subsidiary and fellow
berelasi dengan entitas lainnya); subsidiary is related to the others);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi ii. One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of a
bersama merupakan anggota suatu member of a Company of which the
kelompok usaha, yang mana entitas other entity is a member);
lain tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of
bersama dari pihak ketiga yang sama; the same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama iv. One entity is a joint venture of a
dari entitas ketiga dan entitas yang lain third entity and the other entity is an
adalah entitas asosiasi dari entitas associate of the third entity;
ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment
imbalan pasca kerja untuk imbalan benefit plan for the benefit of
kerja dari salah satu entitas pelapor employees of either the reporting
atau entitas yang terkait dengan entity, or an entity related to the
entitas pelapor. Jika entitas pelapor reporting entity. If the reporting
adalah entitas yang entity itself such a plan, the
menyelenggarakan program tersebut, sponsoring employers are also
maka entitas sponsor juga berelasi related to the reporting entity;
dengan entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in
diidentifikasi dalam huruf (a); (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf vii. A person identified in (a)(i) has
(a)(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity
entitas atau merupakan personil or is a member of the key
manajemen kunci entitas (atau entitas management personnel of the
induk dari entitas); entity (or a parent of the entity);
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok viii. The entity, or any member of a
yang mana entitas merupakan bagian Company of which it is a part,
dari kelompok tersebut, menyediakan provides key management
jasa personil manajemen kunci personnel services to the reporting
kepada entitas pelapor atau kepada entity or to the parent of the
entitas induk dari entitas pelapor. reporting entity.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan Significant transactions with related parties,
pihak-pihak berelasi, baik dilakukan dengan whether or not made at similar terms and
kondisi dan persyaratan yang sama dengan conditions as those done with third parties,
pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan are disclosed in the financial statements.
pada laporan keuangan.
Halaman - 19 - Page
Page 229
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan f. Financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui Financial assets and financial liabilities are
pada laporan posisi keuangan konsolidasian recognized on the consolidated statement of
pada saat Grup menjadi salah satu pihak financial position when the Group becomes
dalam ketentuan kontraktual instrumen a party to the contractual provisions of the
tersebut. instrument.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan pada Financial assets and financial liabilities are
awalnya diukur pada nilai wajar. Biaya initially measured at fair value transaction
transaksi yang dapat diatribusikan secara costs that are directly attributable to the
langsung dengan perolehan atau penerbitan acquisition or issue of financial assets and
aset keuangan dan liabilitas keuangan financial liabilities are added to or deducted
ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar from the fair value of the financial assets and
aset keuangan dan liabilitas keuangan, jika financial liabilities, as appropriate, on initial
diperlukan pada pengakuan awal. Biaya recognition. Transaction costs directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable to the acquisition of financial
langsung dengan perolehan aset keuangan assets or financial liabilities at fair value
dan liabilitas keuangan pada nilai wajar through profit or loss are recognized
melalui laba rugi diakui langsung pada laba immediately in profit or loss.
rugi.
Aset keuangan Financial assets
Semua aset keuangan yang diakui selanjutnya All recognized financial assets are
diukur secara keseluruhan pada biaya measured subsequently in their entirety at
perolehan yang diamortisasi atau nilai wajar, either amortized cost or fair value,
tergantung pada klasifikasi aset keuangan depending on the classification of the
tersebut. financial assets.
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi persyaratan Debt instruments that meet the following
berikut selanjutnya diukur pada biaya conditions are subsequently measured at
perolehan diamortisasi: amortized cost:
• Aset keuangan dikelola dalam model bisnis • The financial asset is held within a
yang bertujuan untuk memiliki aset business model whose objective is to hold
keuangan dalam rangka mendapatkan arus financial assets in order to collect
kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada asset give rise on specified dates to cash
tanggal tertentu yang semata dari flows that are solely payments of principal
pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) dari and interest (“SPPI”) on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai Debt instruments that meet the following
wajar melalui penghasilan komprehensif lain conditions are subsequently measured at
(“FVTOCI”). Jika memenuhi kedua kondusif fair value through other comprehensive
berikut ini: income (“FVTOCI”):
• Aset keuangan dikelola dalam model bisnis • The financial asset is held within a
yang tujuannya akan tercapai dengan business model whose objective is
mendapat arus kas kontraktual dan achieved by both collecting contractual
menjual aset keuangan; dan cash flows and selling the financial assets;
and
Halaman - 20 - Page
Page 230
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai Debt instruments that meet the following
wajar melalui penghasilan komprehensif lain conditions are subsequently measured at fair
(“FVTOCI”). Jika memenuhi kedua kondusif value through other comprehensive income
berikut ini: (lanjutan) (“FVTOCI”): (continued)
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial asset
keuangan menghasilkan arus kas pada give rise on specified dates to cash flows
tanggal tertentu yang semata-mata dari that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga dari jumlah interest on the principal amount
pokok terutang. outstanding.
Seluruh aset keuangan lain selanjutnya By default, all other financial assets are
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi subsequently measured at fair value through
(“FVTPL”). profit or loss (“FVTPL”).
Meskipun telah disebutkan sebelumnya, Despite the foregoing, the Group may make
Grup dapat menetapkan pilihan tak the following irrevocable election/designation
terbatalkan pada saat pengakuan awal aset at initial recognition of a financial asset as
keuangan sebagai berikut: follow:
• Grup dapat menyajikan perubahan • The Group may irrevocably elect to
selanjutnya nilai wajar investasi pada present subsequent changes in the fair
instrumen ekuitas dalam laba rugi jika value of an equity investment in profit loss
kriteria tertentu dipenuhi; dan if certain criteria are met; and
• Grup dapat menetapkan aset keuangan • The Group may irrevocably designate a
memenuhi kriteria biaya, perolehan debt investment that meets the amortized
diamortisasi atau FVTOCI sebagai diukur cost or FVTOCI criteria as measured at
pada FVTPL, jika penetapan itu FVTPL if doing so eliminates or
mengeliminasi atau mengurangi secara significantly reduces an accounting
signifikan inkonsistensi pengukuran dan mismatch.
pengakuan (accounting mismatch).
Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest method
suku bunga efektif
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
menghitung biaya perolehan diamortisasi dari calculating the amortized cost of a debt
instrumen utang dan mengalokasikan instrument and of allocating interest income
pendapatan bunga selama periode yang over the relevant period.
relevan.
Halaman - 21 - Page
Page 231
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest method
suku bunga efektif (lanjutan) (continued)
Untuk instrumen keuangan selain yang For financial instruments other than
dibeli atau berasal dari aset keuangan purchased or originated credit-impaired
memburuk, suku bunga efektif adalah financial assets, the effective interest rate is
tingkat suku bunga yang secara tepat the rate that exactly discounts estimated
mendiskontokan penerimaan kas masa future cash receipts (including all fees and
depan (termasuk semua biaya dan poin points paid or received that form an integral
yang dibayarkan atau diterima yang part of the effective interest rate, transaction
merupakan bagian yang tidak terpisahkan costs, and other premiums or discounts)
dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan excluding expected credit losses, through
premi atau diskon lainnya) tidak termasuk the expected life of the debt instrument, or,
kerugian kredit ekspektasian melalui umur where appropriate, a shorter period, to the
ekspektasian dari instrumen utang, atau, gross carrying amount of the debt
jika tepat, periode yang lebih pendek, ke instrument on initial recognition. For
jumlah tercatat bruto instrumen utang pada purchased or originated credit-impaired
saat pengakuan awal. Untuk aset keuangan financial assets, a credit-adjusted effective
yang dibeli atau yang berasal dari aset interest rate is calculated by discounting the
keuangan memburuk, suku bunga efektif estimated future cash flows, including
yang disesuaikan dengan risiko kredit expected credit losses, to the amortized cost
dihitung dengan mendiskontokan estimasi of the debt.instrument on initial recognition.
arus kas masa depan, termasuk estimasi
kerugian kredit, ke biaya perolehan
diamortisasi instrumen utang pada
pengakuan awal.
Biaya perolehan diamortisasi dari aset The amortized cost of a financial asset is the
keuangan adalah nilai aset keuangan yang amount at which the financial asset is
diukur pada saat pengakuan awal dikurangi measured at initial recognition minus the
pembayaran pokok, ditambah amortisasi principal repayments, plus the cumulative
kumulatif menggunakan metode suku bunga amortization using the effective interest
efektif dari selisih antara nilai awal dan nilai method of any difference between that initial
jatuh temponya, disesuaikan dengan amount and the maturity amount, adjusted
penyisihan kerugiannya. Di sisi lain, jumlah for any loss allowance. On the other hand,
tercatat bruto aset keuangan adalah biaya the gross carrying amount of a financial
perolehan diamortisasi dari aset keuangan, asset is the amortized cost of a financial
sebelum disesuaikan dengan penyisihan asset before adjusting for any loss
kerugian. allowance.
Bunga diakui dengan menggunakan metode Interest income is recognized using the
suku bunga efektif untuk instrumen utang effective interest method for debt
yang diukur selanjutnya pada biaya instruments measured subsequently at
perolehan diamortisasi dan pada FVTOCI. amortized cost and at FVTOCI. For financial
Untuk instrumen keuangan lain, kecuali aset instruments other than purchased or
keuangan yang dibeli atau berasal dari aset originated credit impaired financial assets,
keuangan memburuk, pendapatan bunga interest income is calculated by applying the
dihitung dengan menerapkan suku bunga effective interest rate to the gross carrying
efektif terhadap jumlah tercatat bruto aset amount of a financial asset, except for
keuangan, kecuali aset keuangan yang financial assets that have subsequently
kemudian mengalami penurunan nilai kredit. become credit impaired.
Halaman - 22 - Page
Page 232
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest method
suku bunga efektif (lanjutan) (continued)
Untuk aset keuangan yang berasal dari aset For financial assets that have subsequently
keuangan memburuk, pendapatan bunga become credit-impaired, interest income is
diakui dengan menerapkan suku bunga recognized by applying the effective interest
efektif terhadap biaya perolehan rate to the amortized cost of the financial
diamortisasi dari aset keuangan tersebut. asset. If, in subsequent reporting periods,
Jika pada periode pelaporan keuangan the credit risk on the credit-impaired
selanjutnya, risiko kredit aset keuangan financial instrument improves so that the
tersebut membaik sehingga aset keuangan financial asset is no longer credit-impaired,
tidak lagi mengalami penurunan nilai kredit, interest income is recognized by applying
maka pendapatan bunga diakui dengan the effective interest rate to the gross
menerapkan suku bunga efektif terhadap carrying amount of the financial asset.
jumlah tercatat bruto aset keuangan.
Pendapatan bunga diakui dalam laba rugi Interest income is recognized in profit or loss
dan dimasukkan dalam pos “Penghasilan and is included in the "Interest income“ line
bunga”. item.
Aset keuangan pada FVTPL Financial assets at FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria Financial assets that do not meet the criteria
yang diukur pada biaya perolehan for being measured at amortized cost or
diamortisasi atau FVTOCI diukur pada FVTOCI are measured at FVTPL,
FVTPL, khususnya: specifically:
• Investasi dalam instrumen ekuitas • Investments in equity instruments are
diklasifikasi sebagai FVTPL, kecuali classified as at FVTPL, unless the
Perusahaan menetapkan investasi Company designates an equity
ekuitas yang dimiliki tidak untuk investment that is neither held for trading
diperdagangkan dan bukan merupakan nor a contingent consideration arising
imbalan kontinjen dari kombinasi bisnis, from a business combination as at
sebagai FVTOCI pada pengakuan awal. FVTOCI on initial recognition.
• Instrumen utang yang tidak memenuhi • Debt instruments that do not meet the
kriteria biaya perolehan diamortisasi amortized cost criteria or the FVTOCI
atau FVTOCI (di atas) diklasifikasi criteria (above) are classified as at
sebagai FVTPL. Sebagai tambahan, FVTPL. In addition, debt instruments that
instrumen utang yang memenuhi kriteria meet either the amortized cost criteria or
biaya perolehan diamortisasi dan the FVTOCI criteria may be designated
FVTOCI dapat ditetapkan sebagai as at FVTPL upon initial recognition if
FVTPL pada saat pengakuan awal such designation eliminates or
apabila penetapan tersebut significantly reduces a measurement or
mengeliminasi atau mengurangi secara recognition inconsistency (so-called
signifikan inkonsistensi pengukuran dan ‘accounting mismatch’) that would arise
pengakuan (yang disebut “inkonsistensi from measuring assets or liabilities or
akuntansi”) pengukuran dan pengakuan recognizing the gains and losses on
yang timbul dari pengukuran aset atau them on different bases. The Company
liabilitas atau pengakuan keuntungan has not designated any debt instruments
dan kerugian dengan bal sahaasis as at FVTPL.
berbeda. Perusahaan tidak menetapkan
instrumen utang sebagai FVTPL.
Halaman - 23 - Page
Page 233
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Aset keuangan pada FVTPL (lanjutan) Financial assets at FVTPL (continued)
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada Financial assets at FVTPL are measured at
nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan. fair value at the end of each reporting period,
Keuntungan atau kerugian diakui dalam with any fair value gains or losses recognized
laba rugi sepanjang bukan merupakan in profit or loss to the extent they are not part
bagian dari hubungan lindung nilai yang of a designated hedging relationship. The net
ditetapkan. Keuntungan atau kerugian gain or loss recognized in profit or loss
bersih yang diakui dalam laba rugi termasuk includes any dividend or interest earned on
dividen atau bunga yang diperoleh atas aset financial asset.
keuangan.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
asing
Jumlah tercatat aset keuangan dalam mata The carrying amount of financial assets that
uang asing ditentukan dalam mata uang are denominated in a foreign currency is
tersebut dan dijabarkan dengan determined in that foreign currency and
menggunakan kurs spot pada setiap tanggal translated at the spot rate at the end of each
pelaporan. Secara spesifik untuk aset reporting period. Specifically for financial
keuangan diukur pada biaya perolehan assets measured at amortized cost that are
diamortisasi yang bukan merupakan bagian not part of a designated hedging relationship,
dari hubungan lindung nilai ditetapkan, exchange differences are recognized in profit
selisih kurs diakui dalam laba rugi. or loss.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Perusahaan mengakui penyisihan kerugian The Company recognizes a loss allowance for
untuk kerugian kredit ekspektasian (“ECL”) expected credit losses (“ECL”) on trade and
atas piutang usaha dan piutang lain-lain. other accounts receivable. The amount of
Nilai kerugian kredit ekspektasian diperbarui expected credit losses is updated at each
pada tanggal pelaporan untuk reporting date to reflect changes in credit risk
mencerminkan perubahan risiko kredit sejak since initial recognition of the respective
pengakuan awal masing-masing instrumen financial instrument.
keuangan.
Cadangan kerugian kredit untuk piutang Allowance for credit losses for trade accounts
usaha telah diukur sejumlah ECL 12 bulan. receivable has been measured at an amount
Dalam menentukan ECL pada piutang equal to 12-month ECL. In determining the
usaha, Perusahaan telah ECL on the trade accounts receivable, the
mempertimbangkan analisis posisi Company has taken into account the analysis
keuangan debitur saat ini, disesuaikan of the debtor’s current financial position,
dengan faktor-faktor yang spesifik dari adjusted for factors that are specific to the
debitur dan kondisi ekonomi umum industri debtor’s and general economic conditions of
di mana debitur beroperasi dalam the industry in which the debtor’s operate in
memperkirakan kemungkinan terjadinya estimating the probability of default as well the
gagal bayar serta kerugian pada saat loss upon default.
terjadinya gagal bayar.
Halaman - 24 - Page
Page 234
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) Impairment of financial assets (continued)
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the Group
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika recognizes lifetime ECL when there has been
telah ada peningkatan risiko kredit yang a significant increase in credit risk since initial
signifikan sejak pengakuan awal. Jika, recognition. If, on the other hand, the credit risk
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen on the financial instrument has not increased
keuangan tidak meningkat secara signifikan significantly since initial recognition, the Group
sejak pengakuan awal, Grup mengukur measures the loss allowance for that financial
penyisihan kerugian untuk instrumen instrument at an amount equal to 12-month
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. ECL. The assessment of whether lifetime ECL
Penilaian apakah ECL sepanjang umur should be recognized is based on significant
harus diakui didasarkan pada peningkatan increases in the likelihood or risk of a default
signifikan dalam kemungkinan terjadinya occurring since initial recognition instead of on
atau pada risiko gagal bayar sejak evidence of a financial asset being credit
pengakuan awal dan bukan didasarkan impaired at the reporting date or an actual
pada bukti aset keuangan yang mengalami default occurring.
kerugian kredit pada tanggal pelaporan atau
kejadian gagal bayar sebenarnya.
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang Lifetime ECL represents the expected credit
umur merupakan kerugian kredit losses that will result from all possible default
ekspektasian yang timbul dari seluruh events over the expected life of a financial
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama instrument. In contrast, a 12-month ECL
perkiraan umur instrumen keuangan. represents the portion of lifetime ECL that is
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi expected to result from default events on a
ECL sepanjang umur yang timbul dari financial instrument that are possible within 12
peristiwa gagal bayar pada instrumen months after the reporting date.
keuangan yang mungkin terjadi dalam 12
bulan setelah tanggal pelaporan.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Dalam menilai apakah risiko kredit pada In assessing whether the credit risk on a
instrumen keuangan telah meningkat secara financial instrument has increased significantly
signifikan sejak pengakuan awal, Grup since initial recognition, the Group compares
membandingkan risiko gagal bayar yang the risk of a default occurring on the financial
terjadi pada instrumen keuangan pada instrument as at the reporting date with the risk
tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar of a default occurring on the financial
yang terjadi pada instrumen keuangan pada instrument as at the date of initial recognition.
tanggal pengakuan awal. Dalam melakukan In making this assessment, the Group
penilaian, Grup mempertimbangkan baik considers both quantitative and qualitative
informasi kuantitatif maupun kualitatif yang information that is reasonable and
wajar dan mendukung, termasuk supportable, including historical experience
pengalaman historis dan informasi bersifat and forward-looking information that is
perkiraan masa depan, yang tersedia tanpa available without undue cost or effort. Forward-
biaya atau upaya berlebihan. Informasi looking information considered includes the
masa depan yang dipertimbangkan future prospects of the industries in which the
mencakup prospek masa depan industri di Group debtors operate, obtained from
mana debitur Grup beroperasi, yang economic expert reports, financial analysts,
diperoleh dari laporan ahli ekonomi, analis governmental bodies, relevant think-tanks and
keuangan, badan pemerintah, lembaga other similar organizations, as well as
terkait, dan organisasi serupa lainnya, serta consideration of various external sources of
pertimbangan berbagai sumber eksternal actual and forecast economic information that
aktual dan prakiraan informasi ekonomi relates to the Group core operations.
yang terkait dengan operasi inti Entitas
Grup.
Halaman - 25 - Page
Page 235
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk (continued)
(lanjutan)
Secara khusus, informasi berikut In particular, the following information is taken
diperhitungkan ketika menilai apakah risiko into account when assessing whether credit
kredit telah meningkat secara signifikan risk has increased significantly since initial
sejak pengakuan awal: recognition:
• terdapat penurunan yang signifikan pada • an actual or expected significant
peringkat kredit eksternal instrumen deterioration in the financial instrument’s
keuangan (jika ada) atau peringkat kredit external (if available) or internal credit rating;
internal, baik secara aktual maupun yang
diperkirakan;
• penurunan yang signifikan pada • significant deterioration in external market
instrumen pasar eksternal atas risiko indicators of credit risk for a particular
kredit untuk instrumen keuangan tertentu, financial instrument, e.g. a significant
contohnya penurunan signifikan pada increase in the credit spread, the credit
spread kredit, harga swap gagal bayar default swap prices for the debtor, or the
kredit bagi peminjam, atau rentang waktu length of time or the extent to which the fair
atau tingkat nilai wajar aset keuangan value of a financial asset has been less than
lebih rendah dari biaya perolehan its amortized cost;
diamortisasinya;
• memburuknya kondisi usaha, keuangan • existing or forecast adverse changes in
atau ekonomi yang terjadi saat ini atau business, financial, or economic conditions
prakiraan yang akan menyebabkan that are expected to cause a significant
penurunan signifikan atas kemampuan decrease in the debtor’s ability to meet its
peminjam untuk menyelesaikan debt obligations;
kewajiban utangnya;
• terdapat penurunan yang signifikan • an actual or expected significant
terhadap hasil operasi peminjam, baik deterioration in the operating results of the
secara aktual atau yang diperkirakan debtor;
akan terjadi;
• peningkatan risiko kredit secara signifikan • significant increases in credit risk on other
pada instrumen keuangan lainnya dari financial instruments of the same debtor;
peminjam yang sama;
Terlepas dari hasil penilaian di atas, Grup Irrespective of the outcome of the above
membuat praduga risiko kredit aset assessment, the Group presumes that the
keuangan telah meningkat signifikan sejak credit risk on a financial asset has increased
pengakuan awal ketika pembayaran significantly since initial recognition when
kontraktual tertunggak lebih dari 30 hari, contractual payments are more than 30 days
kecuali jika Grup memiliki informasi yang past due unless the Company has reasonable
wajar dan terdukung yang menunjukkan hal and supportable information that
sebaliknya. demonstrates otherwise.
Halaman - 26 - Page
Page 236
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk (continued)
(lanjutan)
Meskipun demikian, Grup mengasumsikan Despite the foregoing, the Group assumes that
bahwa risiko kredit pada instrumen the credit risk on a financial instrument has not
keuangan tidak meningkat secara signifikan increased significantly since initial recognition
sejak pengakuan awal jika instrumen if the financial instrument is determined to have
keuangan tersebut ditetapkan memiliki risiko low credit risk at the reporting date. A financial
kredit yang rendah pada tanggal pelaporan. instrument is determined to have low credit risk
Instrumen keuangan bertekad memiliki risiko if:
kredit rendah jika:
• 27 nstrument keuangan memiliki risiko • the financial instrument has a low risk of
gagal bayar yang rendah; default;
• debitur memiliki kapasitas yang kuat • the debtor has a strong capacity to meet its
untuk memenuhi kewajiban arus kas contractual cash flow obligations in the near
kontraktualnya dalam waktu dekat; dan term; and
• memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis • adverse changes in economic and business
dalam jangka panjang dapat, tetapi tidak conditions in the longer term may, but will not
selalu, menurunkan kemampuan necessarily, reduce the ability of the
peminjam untuk memenuhi kewajiban borrower to fulfill its contractual cash flow
arus kas kontraktualnya. obligations.
Grup menganggap aset keuangan memiliki The Group considers a financial asset to have
risiko kredit rendah ketika aset memiliki low credit risk when the asset has an external
peringkat kredit eksternal 'investment grade' credit rating of ‘investment grade’ in
sesuai dengan definisi yang dipahami accordance with the globally understood
secara global atau jika peringkat eksternal definition or if an external rating is not
tidak tersedia, aset tersebut memiliki available, the asset has an internal rating of
peringkat internal 'performing'. Performing ‘performing’. Performing means that the
berarti bahwa rekanan memiliki posisi counterparty has a strong financial position
keuangan yang kuat dan tidak ada jumlah and there is no past due amounts.
yang tertunggak.
Grup secara teratur memantau efektivitas The Group regularly monitors the
kriteria yang digunakan untuk effectiveness of the criteria used to identify
mengidentifikasi apakah telah terjadi whether there has been a significant increase
peningkatan risiko kredit yang signifikan dan in credit risk and revises them as appropriate
merevisinya jika perlu untuk memastikan to ensure that the criteria are capable of
bahwa kriteria tersebut mampu identifying a significant increase in credit risk
mengidentifikasi peningkatan risiko kredit before the amount becomes past due.
yang signifikan sebelum jumlahnya jatuh
tempo.
Halaman - 27 - Page
Page 237
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pengukuran dan pengakuan atas keruqian Measurement and recognition of expected
kredit ekspektasian credit losses
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit losses is
merupakan fungsi dari probability of default, a function of the probability of default, loss
loss given default (yaitu besarnya kerugian given default (i.e. the magnitude of the loss if
jika terjadi gagal bayar) dan eksposur pada there is a default) and the exposure at default.
gagal bayar. Penilaian probability of default The assessment of the probability of default
dan loss given default berdasarkan data and loss given default is based on historical
historis yang disesuaikan dengan informasi. data adjusted by forward-looking information.
masa depan seperti dijelaskan di atas. as described above. As for the exposure at
Adapun eksposur atas gagal bayar, untuk default, for financial assets, this is represented
aset keuangan, diwakili oleh nilai tercatat by the assets’ gross carrying amount at the
bruto aset pada tanggal pelaporan. reporting date.
Untuk aset keuangan, kerugian kredit For financial assets, the expected credit loss is
ekspektasian diestimasi sebagai selisih estimated as the difference between all
antara seluruh arus kas kontraktual yang contractual cash flows that are due to the
jatuh tempo kepada Grup sesuai dengan Group in accordance with the contract and all
kontrak dan seluruh arus kas yang the cash flows that the Group expects to
diekspektasi akan diterima oleh Grup, receive, discounted at the original effective
didiskontokan pada suku bunga efektif awal. interest rate.
Apabila kerugian kredit ekspektasian Where lifetime ECL is measured on a
sepanjang umur diukur secara kolektif untuk collective basis to cater for cases where
kasus dimana bukti kenaikan signifikan evidence of significant increases in credit risk
risiko kredit pada level instrumen individual at the individual instrument level may not yet
tidak tersedia, instrumen keuangan be available, the financial instruments are
dikelompokkan dengan dasar sebagai Company on the following basis:
berikut:
• Sifat instrumen keuangan (yaitu piutang • Nature of financial instruments (i.e. trade
usaha) dinilai sebagai Grup terpisah; receivables) are each assessed as a
separate Group;
• Status jatuh tempo; • Past-due status;
• Sifat, besaran dan jenis industri debitur; • Nature, size and industry of debtors;
• Sifat jaminan untuk piutang sewa • Nature of collateral for finance lease
pembiayaan; dan receivables; and
• Peringkat kredit eksternal jika tersedia. • External credit ratings where available.
Pengelompokan ditelaah secara teratur oleh The Grouping is reviewed regularly by
manajemen untuk memastikan setiap management to ensure that each Company
kelompok mempunyai karakteristik risiko has the same risk characteristics.
yang sama.
Halaman - 28 - Page
Page 238
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pengukuran dan pengakuan atas keruqian Measurement and recognition of expected
kredit ekspektasian (lanjutan) credit losses (continued)
Jika Grup telah mengukur cadangan If the Group has measured the loss allowance
kerugian untuk instrumen keuangan sebesar for a financial instrument at an amount equal to
ECL sepanjang umurnya pada periode lifetime ECL in the previous reporting period,
pelaporan sebelumnya, tetapi menentukan but determines at the current reporting date
pada tanggal pelaporan kini bahwa kondisi that the conditions for lifetime ECL are no
untuk ECL sepanjang umurnya tidak lagi longer met, the Group measures the loss
terpenuhi, Grup mengukur cadangan allowance at an amount equal to 12-month
kerugian sejumlah ECL 12 bulan pada ECL at the current reporting date, except for
tanggal pelaporan kini, kecuali untuk aset assets for which the simplified approach was
yang menggunakan pendekatan yang used.
disederhanakan.
Grup mengakui keuntungan atau kerugian The Group recognizes an impairment gain or
penurunan nilai dalam laba rugi untuk semua loss in profit or loss for all financial instruments
instrumen keuangan dengan penyesuaian with a corresponding adjustment to their
terkait ke jumlah tercatat melalui akun carrying amount through a loss allowance
cadangan kerugian, kecuali untuk investasi account, except for investments in debt
pada instrumen hutang yang diukur pada instruments that are measured at FVTOCI, for
FVTOCI, dimana penyisihan kerugian diakui which the loss allowance is recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain dan comprehensive income and accumulated in the
diakumulasi dalam cadangan revaluasi investment revaluation reserve, and does not
investasi, dan tidak mengurangi nilai tercatat reduce the carrying amount of the financial
aset keuangan pada laporan posisi asset in the statement of financial position.
keuangan.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes a financial asset only
keuangan jika dan hanya jika hak kontraktual when the contractual rights to the cash flows
atas arus kas yang berasal dari aset from the asset expire, or it transfers the
keuangan berakhir, atau Grup mentransfer financial asset and substantially all the risks
aset keuangan dan secara substansial and rewards of ownership of the asset to
mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas another entity.
kepemilikan aset kepada entitas lain.
Jika Grup tidak mentransfer serta tidak If the Group neither transfers nor retains
memiliki secara substansial seluruh risiko substantially all the risks and rewards of
dan manfaat kepemilikan serta masih ownership and continues to control the
mengendalikan aset yang ditransfer, maka transferred asset, the Group recognizes its
Grup mengakui keterlibatan berkelanjutan retained interest in the asset and an associated
atas aset yang ditransfer dan liabilitas terkait liability for amounts it may have to pay. If the
sebesar jumlah yang mungkin harus dibayar. Group retains substantially all the risks and
Jika Grup memiliki secara substansial rewards of ownership of a transferred financial
seluruh risiko dan manfaat kepemilikan aset asset, the Group continues to recognize the
keuangan yang ditransfer, Grup masih financial asset and also recognizes a
mengakui aset keuangan dan juga mengakui collateralized borrowing for the proceeds
pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman received.
yang diterima.
Halaman - 29 - Page
Page 239
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets (continued)
(lanjutan)
Pada penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset measured at
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi, amortized cost, the difference between the
perbedaan antara nilai tercatat aset dan jumlah asset’s carrying amount and the sum of the
imbalan yang diterima dan piutang diakui consideration received and receivable is
dalam laba rugi. Selain itu, pada penghentian recognized in profit or loss. In addition, on
pengakuan investasi dalam instrumen utang derecognition of an investment in a debt
yang diklasifikasikan sebagai FVTOCI, instrument classified as at FVTOCI, the
keuntungan atau kerugian kumulatif yang cumulative gain or loss previously accumulated in
sebelumnya diakumulasi dalam cadangan the investment revaluation reserve is reclassified
revaluasi investasi, direklasifikasi ke laba rugi. to profit or loss. In contrast, on derecognition of
Sebaliknya, pada penghentian pengakuan an investment in an equity instrument which the
investasi dalam instrumen ekuitas yang telah Group has elected on initial recognition to
dipilih Perusahaan pada pengakuan awal untuk measure at FVTOCI, the cumulative gain or loss
diukur di FVTOCI, keuntungan atau kerugian previously accumulated in the investment
kumulatif yang sebelumnya diakumulasi dalam revaluation reserve is not reclassified to profit or
cadangan revaluasi investasi tidak loss, but is transferred to retained earnings.
direklasifikasi ke laba rugi, tetapi dipindahkan
ke saldo laba.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas Financial Liabilities and Equity Instruments
Klasifikasi sebagai liabilitas atau ekuitas Classification as debt or equity
Instrumen utang dan ekuitas yang diterbitkan Debt and equity instruments issued by the
oleh Perusahaan diklasifikasikan sebagai Company are classified as either financial
liabilitas keuangan atau ekuitas sesuai dengan liabilities or as equity in accordance with the
substansi perjanjian kontraktual dan definisi substance of the contractual arrangements
liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas. entered into and the definitions of a financial
liability and an equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that
memberikan hak residual atas aset evidences a residual interest in the assets of the
Perusahaan setelah dikurangi dengan seluruh Company after deducting all of its liabilities.
liabilitasnya. Instrumen ekuitas yang Equity instruments issued by the Company are
diterbitkan oleh Perusahaan dicatat sebesar recorded at the proceeds received, net of direct
hasil penerimaan bersih setelah dikurangi issue costs.
biaya penerbitan langsung.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan: Financial liabilities that are not :
1) Imbalan kontinjen dari pihak pengakuisisi 1) contingent consideration of an acquirer in a
dalam kombinasi bisnis; business combination;
2) Dimiliki untuk diperdagangkan; atau 2) held-for-trading; or
3) Ditetapkan sebagai FVTPL, selanjutnya 3) designated as at FVTPL, are subsequently
diukur pada biaya perolehan diamortisasi measured at amortized cost using the
dengan menggunakan metode suku effective interest method.
bunga efektif.
Halaman - 30 - Page
Page 240
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas Financial Liabilities and Equity Instruments
(lanjutan) (continued)
Metode suku bunga efektif Effective interest rate method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari liabilitas keuangan dan liabilities and of allocating interest expense over
metode untuk mengalokasikan biaya bunga the relevant period.
selama periode yang relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that exactly
secara tepat mendiskontokan estimasi discounts estimated future cash payments
pembayaran kas masa depan (mencakup (including all fees and points paid or received that
seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan form an integral part of the effective interest rate,
dan diterima yang merupakan bagian yang tak transaction costs and other premiums or
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya discounts) through the expected life of the
transaksi dan premium dan diskonto lainnya) financial liability, or, where appropriate, a shorter
selama perkiraan umur liabilitas keuangan, period to the net carrying amount of financial
atau, jika lebih tepat, digunakan periode yang liabilities on initial recognition.
lebih singkat untuk memperoleh nilai tercatat
bersih dari liabilitas keuangan pada saat
pengakuan awal.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
Untuk liabilitas keuangan dalam mata uang For financial liabilities that are denominated in a
asing dan diukur pada biaya perolehan foreign currency and are measured at amortized
diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan, cost as at each reporting date, the foreign
keuntungan atau kerugian kurs mata uang exchange gains and losses are determined based
asing ditentukan berdasarkan biaya perolehan on the amortized cost of the instruments. These
diamortisasi dari instrumen. Keuntungan atau foreign exchange gains and losses are
kerugian kurs mata uang asing diakui dalam recognized in profit or loss for financial liabilities
laba rugi untuk liabilitas keuangan yang tidak that are not part of a designated hedging
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai relationship. For those which are designated as a
ditetapkan. Untuk yang ditetapkan sebagai hedging instrument for a hedge of foreign
instrumen lindung nilai untuk lindung nilai atas currency risk, foreign exchange gains and losses
risiko mata uang asing, keuntungan dan are recognized in other comprehensive income
kerugian selisih kurs diakui dalam penghasilan and accumulated in a separate component of
komprehensif lain dan diakumulasikan dalam equity.
komponen ekuitas yang terpisah.
Nilai wajar liabilitas keuangan dalam mata For The fair value of financial liabilities
uang asing ditentukan dalam mata uang asing denominated in a foreign currency is determined
tersebut dan dijabarkan pada kurs yang in that foreign currency and translated at the spot
berlaku pada akhir periode pelaporan. rate at the end of the reporting period.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes financial liabilities
liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, when, and only when, the Company’s obligations
liabilitas Perusahaan telah dilepaskan, are discharged, cancelled or expired. The
dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara difference between the carrying amount of the
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang financial liability derecognized and the
dihentikan pengakuannya dan imbalan yang consideration paid and payable is recognized in
dibayarkan dan utang diakui dalam laba rugi. profit or loss.
Halaman - 31 - Page
Page 241
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
g. Saling hapus antar aset keuangan dan g. Offsetting of financial assets and financial
liabilitas keuangan liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapuskan dan nilai netonya offset and the net amount presented in the
disajikan dalam laporan posisi keuangan statement of consolidated financial position
konsolidasian jika Entitas memiliki hak yang when the Group has a legally enforceable right
dapat dipaksakan secara hukum untuk to set off the recognized amounts; and intends
melakukan saling hapus atas jumlah yang either to settle on a net basis, or to realize the
telah diakui dan berintensi untuk asset and settle the liability simultaneously. A
menyelesaikan secara neto atau untuk right to set-off must be available today rather
merealisasikan aset dan menyelesaikan than being contingent on a future event and
liabilitasnya secara simultan. Hak saling must be exercisable by any of the
hapus harus ada pada saat ini daripada counterparties, both in the normal course of
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu business and in the event of default,
peristiwa di masa depan dan harus insolvency or bankruptcy.
dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam
situasi bisnis normal dan dalam peristiwa
gagal bayar, peristiwa kepailitan atau
kebangkrutan.
h. Kas dan setara kas h. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas meliputi kas, kas di bank Cash and cash equivalent include cash on
dan deposito berjangka yang jatuh hand, cash in banks and short-term time
temponya tidak lebih dari tiga bulan dari deposits with maturities of not more than three
tanggal perolehannya. months from the date acquisition.
Kas dan bank yang telah dibatasi untuk Cash and bank that have been restricted for a
tujuan tertentu atau yang tidak dapat certain purpose or that cannot be used freely
digunakan secara bebas tidak didefinisikan are not defined as cash and bank, and are
sebagai kas dan bank, dan disajikan secara separately presented from cash and bank.
terpisah dari kas dan bank.
i. Piutang usaha i. Trade receivables
Piutang usaha adalah piutang pelanggan Trade receivables are amounts due from
terkait dengan penjualan jasa yang customers for sales of services performed in
dilakukan dalam kegiatan usaha. the ordinary course of business.
Piutang usaha pada awalnya diakui sebesar Trade receivables are recognized initially at
nilai wajar, dan selanjutnya diukur pada fair value, and subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi menggunakan amortized cost using the effective interest
metode suku bunga efektif, dikurangi method, less allowance for expected credit
cadangan atas kerugian kredit losses.
ekspektasian.
j. Beban Dibayar Dimuka dan uang muka j. Prepaid expenses and advance
Beban dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
masa manfaat masing-masing biaya beneficial periods using the straight-line
dengan menggunakan metode garis lurus. method.
Halaman - 32 - Page
Page 242
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
k. Aset tetap – Pemilikan Langsung k. Property, Plant, and equipment – Direct
Acquisition
Aset tetap dicatat sebesar biaya perolehan Property, Plant, and equipment are stated at
setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan cost, less accumulated depreciation and any
akumulasi kerugian penurunan nilai. accumulated impairment losses.
Biaya perolehan meliputi harga beli aset Such cost includes the purchase price of
tetap. termasuk biaya-biaya yang dapat property and equipment, including costs
diatribusikan langsung untuk membawa aset directly attributable to bringing the asset to the
ke lokasi dan kondisi yang siap digunakan. location and condition necessary for intended
use.
Penyusutan aset tetap dilakukan dengan Property, Plant, and equipment depreciation is
menggunakan metode garis lurus (straight computed using the straight-line method based
line method) berdasarkan estimasi masa on the estimated useful lives of the assets as
manfaat ekonomis aset tetap sebagai follows:
berikut:
Tahun /
Years
Perlengkapan dan perabotan 4 Furniture and fixtures
Peralatan kantor 4 Office equipment
Kendaraan 8 Vehicle
Estimasi masa manfaat ekonomis, nilai The estimated useful lives, residual values and
residu dan metode penyusutan ditelaah depreciation method are reviewed at each year
setiap akhir tahun, dan dampak atas end, and the effect of any changes in estimates
perubahan estimasi tersebut dicatat secara is accounted for on a prospective basis.
prospektif.
Penyusutan dimulai pada saat aset tetap Depreciation begins when the property, plant,
tersedia untuk digunakan dan berhenti ketika and equipment is available for use and
aset tetap dihapuskan. Penyusutan tidak remains stopped when the property and
berhenti ketika aset tidak digunakan. equipment written off. Depreciation does not
cease when the asset is not used.
Beban pemeliharaan dan perbaikan The cost of maintenance and repairs is
dibebankan pada laba rugi pada saat charged to profit or loss as incurred. Other
terjadinya. Biaya biaya lain yang terjadi costs incurred subsequently to add to, replace
selanjutnya yang timbul untuk menambah, part of, or service an item of property and
mengganti atau memperbaiki aset tetap equipment, are recognized as asset if, and
dicatat sebagai biaya perolehan aset jika only if it is probable that future economic
dan hanya jika besar kemungkinan manfaat benefits associated with the item will flow to the
ekonomis di masa depan berkenaan dengan entity and the cost of the item can be measured
aset tersebut akan mengalir ke entitas dan reliably.
biaya perolehan aset dapat diukur secara
andal.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada An item of property and equipment is
saat pelepasan atau ketika tidak ada derecognized upon disposal or when no future
manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected to arise from
diharapkan timbul dari penggunaan aset the continued use of the asset. Any gains or
secara berkelanjutan. Keuntungan atau losses arising on the disposal or retirement of
kerugian yang timbul dari pelepasan atau an item of property and equipment are
penghentian pengakuan suatu aset tetap determined as the difference between the
ditentukan sebagai selisih antara hasil sales proceeds and the carrying amount of the
penjualan dan nilai tercatat aset, dan diakui asset, and is recognized in profit or loss.
dalam laba rugi.
Halaman - 33 - Page
Page 243
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
l. Properti Investasi l. Investment properties
Properti investasi dinyatakan sebesar harga Investment properties are stated at cost,
perolehan termasuk biaya transaksi including transaction costs less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan depreciation and impairment, if any, except
penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah yang land which is not depreciated.
tidak disusutkan.
Jumlah tercatat termasuk bagian biaya The carrying amount includes the replacement
penggantian dari properti investasi yang ada cost of the existing investment property at the
pada saat terjadinya biaya, jika kriteria time of cost, if the recognition criteria are met,
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk and excludes the daily cost of using the
biaya harian penggunaan properti investasi. investment property.
Properti investasi adalah properti (tanah Investment property is a property (land or
atau bangunan atau bagian dari suatu building or part of a building or both) that the
bangunan atau kedua-duanya) yang company owns to raise rent or to increase in
dikuasai Perseroan untuk menghasilkan value or both, and not for use in the production
sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua- or supply of goods or services or for
duanya, dan tidak untuk digunakan dalam administrative or sale purposes in daily
produksi atau penyediaan barang atau jasa business activities.
atau untuk tujuan administratif atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi Perseroan terdiri dari The Company's investment property consists
bangunan dan prasarana yang dikuasai of buildings and infrastructure owned by the
Perseroan untuk menghasilkan sewa atau Company to generate rent or for value
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan increase or both, and not for use in the
tidak untuk digunakan dalam produksi atau production or supply of goods or services for
penyediaan barang atau jasa untuk tujuan administrative purposes or sold in day-to-day
administratif atau dijual dalam kegiatan business activities.
usaha sehari-hari.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment property is derecognized at the
pada saat pelepasan atau ketika properti time of disposal or when the investment
investasi tersebut tidak digunakan lagi property is permanently unused and has no
secara permanen dan tidak memiliki manfaat future economic benefits to be expected upon
ekonomis di masa depan yang dapat disposal. Gains or losses arising from the
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba termination or disposal of an investment
atau rugi yang timbul dari penghentian atau property are recognized in profit or loss in the
pelepasan properti investasi diakui dalam year of the termination or disposal.
laba rugi dalam tahun terjadinya
penghentian atau pelepasan tersebut.
Pemindahan ke properti investasi dilakukan Transfer to investment property is made if, and
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan only if, there is a change in use indicated by
penggunaan yang ditunjukkan dengan the termination of owner's usage,
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, commencement of operating lease to another
dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau party or the completion of development or
selesainya pembangunan atau development.
pengembangan.
Halaman - 34 - Page
Page 244
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
l. Properti Investasi (lanjutan) l. Investment properties (continued)
Untuk pemindahan dari properti investasi ke For transfers from investment property to
properti yang digunakan sendiri, Perseroan property used alone, the Company uses the
menggunakan metode biaya pada tanggal cost method on the date of change of use. If
perubahan penggunaan. Jika properti the investment property of the Company
investasi Perseroan mencatat properti records the investment property in accordance
investasi tersebut sesuai dengan kebijakan with the policy of the fixed asset up to the date
aset tetap sampai dengan saat tanggal of expiration of the change of use.
berakhirnya perubahan penggunaan.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using straight-line
metode garis lurus berdasarkan taksiran method based on the estimated useful lives of
miasa manfaat ekonomis aset tetap sebagai fixed assets as follows:
berikut:
Tahun /
Years
Bangunan dan Prasarana 4-20
(5% - 25%) Building and infrastuctures
m. Konstruksi dalam pengerjaan m. Construction in progress
Konstruksi dalam pengerjaan dinyatakan The construction in progress is stated at cost.
berdasarkan biaya perolehan. Biaya Cost includes land acquisition cost and
perolehan termasuk biaya perolehan tanah accumulated development costs. The
dan akumulasi biaya pembangunan. construction in progress includes
Konstruksi dalam pengerjaan meliputi development which is intended to become
pembangunan yang diperuntukan untuk inventory, fixed asset or investment property
menjadi persediaan, aset tetap atau properti upon completion and construction of which
investasi pada saat penyelesaiannya dan can not be determined reliably the distribution
pembangunan yang belum dapat ditentukan of its designation at the date of reporting. At
secara andal pembagian peruntukannya the time the construction is completed and
pada saat tanggal pelaporan. Pada saat ready for use, the amount of costs incurred is
pembangunan tersebut selesai dan siap reclassified to the "Inventory", "Property and
digunakan, jumlah biaya yang terjadi Equipment" account in question.
direklasifikasi ke akun “Persediaan”, “Aset
Tetap” atau “Properti Investasi” yang
bersangkutan.
Akumulasi biaya konstruksi bangunan The accumulated costs of the construction of
dikapitalisasi sebagai "aset dalam buildings are capitalized as “construction in
penyelesaian". Biaya tersebut direklasifikasi progress”. These costs are reclassified to
ke akun aset tetap pada saat proses fixed asset accounts when the construction or
konstruksi atau pemasangan selesai. installation is complete. Depreciation is
Penyusutan dibebankan pada saat aset charged when the asset is ready to be used.
tersebut siap untuk digunakan.
n. Tanah untuk pengembangan n. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan Land for development is stated at the lower of
sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya cost or net realizable value
perolehan dan nilai realisasi neto
Biaya perolehan tanah untuk The cost of land for development consist of
pengembangan meliputi biaya pra- preacquisition and acquisition cost of land. The
perolehan dan perolehan tanah. Tanah cost of land will be transferred to land and
untuk pengembangan akan dipindahkan ke building under construction when the land is
tanah dan bangunan yang sedang dalam ready for development.
pembangunan pada saat tanah tersebut siap
dibangun.
Halaman - 35 - Page
Page 245
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan o. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the
Perusahaan menelaah nilai tercatat aset non Company reviews the carrying amount of non-
keuangan untuk menentukan apakah financial assets to determine whether there is
terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah any indication that those assets have suffered
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat an impairment loss. If any such indication
indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari exists, the recoverable amount of the asset is
aset diestimasi untuk menentukan tingkat estimated in order to determine the extent of
kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila tidak the impairment loss (if any). Where it is not
memungkinkan untuk mengestimasi jumlah possible to estimate the recoverable amount of
terpulihkan atas suatu aset individual, an individual asset, the Company estimates
Perusahaan mengestimasi jumlah the recoverable amount of the cash generating
terpulihkan dari unit penghasil kas atas aset. unit to which the asset belongs. When a
Ketika dasar alokasi yang wajar dan reasonable and consistent basis of allocation
konsisten dapat diidentifikasi, aset can be identified, the corporate assets are also
Perusahaan juga dialokasikan ke masing- allocated to individual cash generating units, or
masing kelompok unit penghasil kas, atau otherwise they are allocated to the smallest
sebaliknya mereka dialokasikan ke group of cash generating units for which a
kelompok terkecil dari kelompok unit reasonable and consistent allocation basis can
penghasil kas di mana dasar alokasi yang be identified.
wajar dan konsisten dapat diidentifikasi.
Jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi Recoverable amount is the higher of fair value
antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan less cost to sell and value in use. In assessing
dan nilai pakai. Dalam menilai nilai pakainya, value in use, the estimated future cash flows
estimasi arus kas masa depan didiskontokan are discounted to their present value using a
ke nilai kini menggunakan tingkat diskonto pretax discount rate that reflects current
sebelum pajak yang menggambarkan market assessments of the time value of
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan money and the risks specific to the asset for
risiko spesifik atas aset yang mana estimasi which the estimates of future cash flows have
arus kas masa depan belum disesuaikan. not been adjusted.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi In determining fair value less costs to sell,
biaya untuk menjual, digunakan harga recent market transactions are taken into
transaksi pasar terakhir, jika tersedia. Jika account, if available. If no such transactions
tidak terdapat transaksi tersebut, can be identified, an appropriate valuation
menggunakan model penilaian yang sesuai model is used to determine the fair value of the
untuk menentukan nilai wajar aset. asset. These calculation is corroborated by
Perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian valuation multiples or other available fair value
berganda atau indikator nilai wajar lain yang indicators.
tersedia.
Jika jumlah terpulihkan dari aset non If the recoverable amount of the non-financial
keuangan (unit penghasil kas) lebih kecil dari asset (cash generating unit) is less than its
nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit carrying amount, the carrying amount of the
penghasil kas) diturunkan menjadi sebesar asset (cash generating unit) is reduced to its
jumlah terpulihkan dan rugi penurunan nilai recoverable amount and an impairment loss is
segera diakui dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Halaman - 36 - Page
Page 246
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan o. Impairment of Non-Financial Assets
(lanjutan) (continued)
Ketika penurunan nilai selanjutnya dibalik, When an impairment loss subsequently
jumlah tercatat aset (atau unit penghasil kas) reverses, the carrying amount of the asset (or
ditingkatkan ke estimasi yang direvisi dari a cash-generating unit) is increased to the
jumlah terpulihkannya, namun kenaikan revised estimate of its recoverable amount, but
jumlah tercatat tidak boleh melebihi jumlah so that the increased carrying amount does not
tercatat ketika kerugian penurunan nilai tidak exceed the carrying amount that would have
diakui untuk aset (atau unit penghasil kas) been determined had no impairment loss been
pada tahun-tahun sebelumnya. Pembalikan recognized for the asset (or cash-generating
rugi penurunan nilai diakui segera dalam unit) in prior years. A reversal of an impairment
laba rugi. loss is recognized immediately in profit or loss.
Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai Accounting policy for impairment of financial
aset keuangan dijelaskan dalam Catatan 3f. assets is discussed in Note 3f.
p. Sewa p. Leases
Perusahaan sebagai penyewa The Company as lessee
Perusahaan menilai apakah sebuah kontrak The Company assesses whether a contract is
mengandung sewa, pada tanggal insepsi or contains a lease, at the inception of the
kontrak. Perusahaan mengakui aset hak contract. The Company recognizes a right of-
guna dan liabilitas sewa terkait sehubungan use asset and a corresponding lease liability
/dengan seluruh kesepakatan sewa di mana with respect to all lease arrangements in which
Perusahaan merupakan penyewa, kecuali it is the lessee, except for short-term leases
untuk sewa jangka-pendek (yang (defined as leases with a lease term of 12
didefinisikan sebagai sewa yang memiliki months or less) and leases of low value assets.
masa sewa 12 bulan atau kurang) dan sewa For these leases, the Company recognizes the
yang aset pendasarnya bernilai-rendah. lease payments as an operating expense on a
Untuk sewa-sewa tersebut, Perusahaan straight-line basis over the term of the lease
mengakui pembayaran sewa sebagai beban unless another systematic basis is more
operasi secara garis lurus selama masa representative of the time pattern in which
sewa kecuali dasar sistematis lainnya lebih economic benefits from the leased assets are
merepresentasikan pola konsumsi manfaat consumed.
penyewa dari aset sewa.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa masa depan yang belum present value of the lease payments that are
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang not paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan suku bunga discounted by using the rate implicit in the
implisit dalam sewa. Jika suku bunga ini lease. If this rate cannot be readily determined,
tidak dapat ditentukan, Perusahaan the Company uses the incremental borrowing
menggunakan suku bunga pinjaman rate specific to the lessee.
inkremental khusus untuk penyewa.
• Pembayaran sewa yang diperhitungkan • Lease payments included in the
dalam pengukuran liabilitas sewa terdiri measurement of the lease liability
atas: comprise:
• Pembayaran tetap (termasuk • Fixed lease payments (including in
pembayaran tetap secara-substansi), substance fixed payments), less any lease
dikurangi insentif sewa; incentives;
Halaman - 37 - Page
Page 247
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
p. Sewa (lanjutan) p. Leases (continued)
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa masa depan yang belum present value of the lease payments that are
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang not paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan suku bunga discounted by using the rate implicit in the
implisit dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak lease. If this rate cannot be readily determined,
dapat ditentukan, Perusahaan the Company uses the incremental borrowing
menggunakan suku bunga pinjaman rate specific to the lessee. (continued)
inkremental khusus untuk penyewa.
(lanjutan)
• Pembayaran sewa variabel yang • Variable lease payments that depend on
bergantung pada indeks atau suku an index or rate, initially measured using
bunga yang pada awalnya diukur the index or rate at the commencement
dengan menggunakan indeks atau suku date;
bunga pada tanggal permulaan;
• Jumlah yang diperkirakan akan • The amount expected to be payable by the
dibayarkan oleh penyewa dalam lessee under residual value guarantees;
jaminan nilai residual;
• Harga eksekusi opsi beli jika penyewa • The exercise price of purchase options, if
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi the lessee is reasonably certain to exercise
tersebut; dan the options; and
• Pembayaran penalti karena • Payments of penalties for terminating the
penghentian sewa, jika masa sewa lease, if the lease term reflects the
merefleksikan penyewa mengeksekusi exercise of an option to terminate the
opsi untuk menghentikan sewa. lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos The lease liability is presented as a separate
terpisah dalam laporan posisi keuangan. line in the statement of financial position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan The lease liability is subsequently measured
meningkatkan jumlah tercatat untuk by increasing the carrying amount to reflect the
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa interest on the lease liability (using the
(menggunakan metode suku bunga efektif) effective interest method) and by reducing the
dan dengan mengurangi jumlah tercatat carrying amount to reflect the lease payments
untuk merefleksikan sewa yang telah made.
dibayar.
Perusahaan mengukur kembali liabilitas The Company remeasures the lease liability
sewa (dan melakukan penyesuaian terkait (and makes a corresponding adjustment to the
terhadap aset hak-guna) jika: related right-of-use assets) whenever:
• terdapat perubahan dalam masa sewa • the lease term has changed or there is a
atau perubahan dalam penilaian atas change in the assessment of the exercise
eksekusi opsi pembelian, di mana of a purchase option, in which case the
liabilitas sewa diukur dengan lease liability is remeasured by
mendiskontokan pembayaran sewa discounting the revised lease payments
revisian menggunakan tingkat diskonto using a revised discount rate;
revisian;
Halaman - 38 - Page
Page 248
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
p. Sewa (lanjutan) p. Leases (continued)
Perusahaan mengukur kembali liabilitas The Company remeasures the lease liability
sewa (dan melakukan penyesuaian terkait (and makes a corresponding adjustment to
terhadap aset hak-guna) jika: (lanjutan) the related right-of-use assets) whenever:
(continued)
• terdapat perubahan sewa masa depan • the lease payments change due to
sebagai akibat dari perubahan indeks changes in an index or rate or a change
atau perubahan perkiraan pembayaran in expected payment under a guaranteed
berdasarkan nilai residual jaminan di residual value, in which cases the lease
mana liabilitas sewa diukur kembali liability is remeasured by discounting the
dengan mendiskontokan pembayaran revised lease payments using the initial
sewa revisian menggunakan tingkat discount rate (unless the lease payments
diskonto awal (kecuali jika pembayaran change is due to a change in a floating
sewa berubah karena perubahan suku interest rate, in which case a revised
bunga mengambang, di mana tingkat discount rate is used); or
diskonto revisian digunakan); atau
• kontrak sewa dimodifikasi dan • a lease contract is modified and the lease
modifikasi sewa tidak dicatat sebagai modification is not accounted for as a
sewa terpisah, dimana liabilitas sewa separate lease, in which case the lease
diukur dengan mendiskontokan liability is remeasured by discounting the
pembayaran sewa revisian revised lease payments using a revised
menggunakan tingkat diskonto discount rate.
revisian.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal The right-of-use assets comprise the initial
atas liabilitas sewa, pembayaran sewa yang measurements of the corresponding lease
dilakukan pada saat atau sebelum liability, lease payments made at or before the
permulaan sewa dan biaya langsung awal. commencement day and any initial direct
Aset hak guna selanjutnya diukur sebesar costs. They are subsequently measured at
biaya dikurangi akumulasi penyusutan dan cost less accumulated depreciation and
kerugian penurunan nilai. impairment losses.
Halaman - 39 - Page
Page 249
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
p. Sewa (lanjutan) p. Leases (continued)
Jika Perusahaan dibebankan kewajiban atas Whenever the Company incurs an obligation
biaya membongkar dan memindahkan aset for costs to dismantle and remove a leased
sewa, merestorasi tempat di mana aset asset, restore the site on which it is located or
berada atau merestorasi aset pendasar ke restore the underlying assets to the conditions
kondisi yang disyaratkan oleh syarat dan required by the terms and conditions of the
ketentuan sewa, provisi diakui dan diukur lease, a provision is recognized and measured
sesuai PSAK 237. Biaya tersebut under PSAK 237. Liabilities resulting from such
diperhitungkan dalam aset hak-guna terkait. obligation are recorded as “asset retirement
Liabilitas yang timbul atas kewajiban obligation”.
tersebut dicatat sebagai “kewajiban
pembongkaran aset”.
Aset hak-guna disusutkan selama periode Right-of-use assets are depreciated over the
yang lebih singkat antara masa sewa dan shorter period of lease term and useful life of
masa manfaat aset pendasar. Jika sewa the underlying assets. If a lease transfers
mengalihkan kepemilikan aset pendasar ownership of the underlying assets or the cost
atau jika biaya perolehan aset hak-guna of the right-of-use assets reflects that of the
merefleksikan Perusahaan akan Company expects to exercise a purchase
mengeksekusi opsi beli, aset hak-guna option, the related right-of-use asset is
disusutkan selama masa manfaat aset depreciated over the useful life of the
pendasar. Penyusutan dimulai pada tanggal underlying assets. The depreciation starts at
permulaan sewa. the commencement date of the lease.
Aset hak-guna disajikan sebagai pos The right-of-use assets are presented as a
terpisah di laporan posisi keuangan. separate line in the statement of financial
position.
Perusahaan menerapkan PSAK 236 untuk The Company applied PSAK 236 to determine
menentukan apakah aset hak-guna whether right-of-use assets are impaired and
mengalami penurunan nilai dan mencatat records identified impairment losses as
kerugian penurunan nilai yang teridentifikasi described in the impaired assets policy.
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan
aset penurunan nilai.
Sewa variabel yang tidak bergantung pada Variable rents that do not depend on an index
indeks atau suku bunga tidak diperhitungkan or rate are not included in the measurements
dalam pengukuran liabilitas sewa dan aset of the lease liability and the right-of-use asset.
hak-guna. Pembayaran terkait diakui The related payments are recognized as an
sebagai beban dalam periode di mana expense in the period in which the event or
peristiwa atau kondisi yang memicu condition that triggers those payments occur.
pembayaran tersebut terjadi.
Halaman - 40 - Page
Page 250
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
q. Provision q. Provision
Provisi diakui ketika Perusahaan memiliki Provisions are recognized when the Company
kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun has a present obligation (legal or constructive)
konstruktif) sebagai akibat peristiwa masa as a result of a past event, it is probable that
lalu, kemungkinan besar Perusahaan the Company will be required to settle the
diharuskan menyelesaikan kewajiban dan obligation, and a reliable estimate can be
estimasi yang andal mengenai jumlah made of the amount of the obligation.
kewajiban tersebut dapat dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah The amount recognized as a provision is the
hasil estimasi terbaik pengeluaran yang best estimate of the consideration required to
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban settle the present obligation at the end of the
kini pada akhir periode pelaporan, dengan reporting period, taking into account the risks
mempertimbangkan risiko dan and uncertainties surrounding the obligation.
ketidakpastian yang meliputi kewajibannya. Where a provision is measured using the cash
Apabila suatu provisi diukur menggunakan flows estimated to settle the present obligation,
arus kas yang diperkirakan untuk its carrying amount is the present value of
menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai those cash flows.
tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas.
r. Imbalan Kerja r. Employee Benefits
Imbalan pasca kerja imbalan pasti Defined post-employment benefits
Perusahaan memberikan imbalan pasca The Company provides defined post
kerja imbalan pasti untuk para karyawannya employment benefits for its employees as
sesuai dengan Undang-undang Cipta Kerja required under Job Creation Act No. 11/2020
No. 11/2020 dan Peraturan Pemerintah No. and Government Regulation No. 35/2021
35/2021.
Biaya penyediaan imbalan ditentukan The cost of providing benefits is determined
dengan menggunakan metode projected unit using the projected unit credit method, with
credit, dengan penilaian aktuaria yang actuarial valuations being carried out at the
dilakukan pada setiap akhir periode end of each annual reporting period.
pelaporan tahunan.
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan Remeasurement, comprising actuarial gains
dan kerugian aktuarial, yang tercermin and losses, is reflected immediately in the
langsung dalam laporan posisi keuangan statement of financial position with a charge or
yang dibebankan atau dikreditkan ke credit recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain periode income in the period in which they occur.
terjadinya.
Pengukuran kembali diakui dalam Remeasurement recognized in other
penghasilan komprehensif lain tercermin comprehensive income is reflected as a
sebagai pos terpisah pada penghasilan separate item under other comprehensive
komprehensif lain di ekuitas dan tidak akan income in the equity and will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi. Biaya jasa lalu to profit or loss. Past service cost is recognized
diakui dalam laba rugi pada periode in profit or loss in the period of a plan
amendemen program. Beban bunga dihitung amendment. Interest expense is calculated by
dengan mengalikan tingkat diskonto pada applying the discount rate at the beginning of
awal periode imbalan pasti dengan liabilitas the period to the defined benefit liabilities.
imbalan pasti.
Halaman - 41 - Page
Page 251
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3 MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) . INFORMATION (CONTINUED)
r. Imbalan Kerja (lanjutan) r. Employee Benefits (continued)
Biaya imbalan pasti dikategorikan sebagai Defined benefit costs are categorized as
berikut: follows:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, • Service cost (including current service cost,
biaya jasa lalu serta keuntungan dan past service cost, as well as gains and
kerugian kurtailmen dan penyelesaian); losses on curtailments and settlements);
• Beban bunga; • Interest expense;
• Pengukuran kembali. • Remeasurement.
Perusahaan menyajikan dua komponen The Company presents the first two
pertama dari biaya imbalan pasti di laba rugi. components of defined benefit costs in profit or
Keuntungan dan kerugian kurtailmen dicatat loss. Curtailment gains and losses are
sebagai biaya jasa lalu. accounted for as past service costs.
Liabilitas imbalan pasca kerja yang diakui The employee benefits obligation recognized
pada laporan posisi keuangan merupakan in the statements of financial position
defisit aktual dalam program imbalan pasti represent the actual deficit in the Company's
Perusahaan. defined benefit plan.
s. Pengakuan pendapatan dan beban s. Revenue and expenses recognition
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan Revenue is measured based on the
yang perusahaan perkirakan menjadi consideration to which the Company expects
haknya dalam kontrak dengan pelanggan to be entitled in a contract with a customer and
dan tidak termasuk jumlah yang ditagih atas excludes amounts collected on behalf of third
nama pihak ketiga. parties.
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the
Perusahaan melakukan analisa transaksi Company performs analysis of transaction
melalui lima langkah analisa berikut: through the following five steps of
assessments:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with
pelanggan, dengan kriteria sebagai certain criteria as follows:
berikut:
• Kontrak telah disetujui oleh pihak- • The contract has been agreed by the
pihak terkait dalam kontrak; parties involved in the contract;
• Perusahaan bisa mengidentifikasi • The Company can identify the rights of
hak dari pihak-pihak terkait dan relevant parties and the term of
jangka waktu pembayaran dari payment for the goods or services to be
barang atau jasa yang akan transferred;
dialihkan;
• Kontrak memiliki substansi • The contract has commercial
komersial. substance.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in the contract to transfer the
menyerahkan barang atau jasa yang distinctive goods or services to the
memiliki karakteristik berbeda ke customer.
pelanggan.
Halaman - 42 - Page
Page 252
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3 MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) . INFORMATION (CONTINUED)
s. Pengakuan pendapatan dan beban s. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the
Perusahaan melakukan analisa transaksi Company performs analysis of transaction
melalui lima langkah analisa berikut through the following five steps of
(lanjutan): assessments (continued):
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif discounts, returns, sales incentives, and
penjualan, dan pajak pertambahan nilai, value added tax, which an entity expects
yang berhak diperoleh suatu entitas to be entitled in exchange for transferring
sebagai kompensasi atas promised goods or services to a
diserahkannya barang atau jasa yang customer.
dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi 4. Allocate the, transaction price to each
kepada setiap kewajiban pelaksanaan performance obligation on the basis of
dengan menggunakan dasar harga jual the selling prices of each goods or
dari setiap barang atau jasa yang services promised in the contract.
dijanjikan di kontrak.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a
dijanjikan ke pelanggan (sepanjang customer (over the time or at a point in
waktu atau pada suatu waktu tertentu). time).
Pendapatan dari penjualan barang diakui Revenue from the sale of goods is recognized
pada saat pengendalian atas barang telah when the control of goods has been
dialihkan kepada pelanggan. transferred to the customer.
Pendapatan dari penjualan jasa diakui pada Revenue from the rendering of services is
saat pelanggan telah menerima dan recognized when the customer has received
mengkonsumsi manfaat dari jasa tersebut. and consumed benefit from the services.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price differs for
setiap kontrak. Aset kontrak diakui apabila each contract. A contract asset is recognized
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi when the performance obligation satisfied is
melebihi pembayaran yang dilakukan oleh more than the payments by the customer. A
pelanggan. Liabilitas kontrak diakui ketika contract liability is recognized when the
pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan payments by the customer are more than the
melebihi kewajiban pelaksanaan yang telah performance obligation satisfied. The contract
dipenuhi. Liabilitas kontrak akan direalisasi liability will be realized when the performance
ketika kewajiban pelaksanaan telah obligation has been satisfied.
dipenuhi.
Halaman - 43 - Page
Page 253
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
s. Pengakuan pendapatan dan beban s. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Aset kontrak disajikan dalam "Piutang Contract assets are presented under "Trade
usaha", dan liabilitas kontrak disajikan receivables", and contract liabilities are
dalam "Pendapatan diterima dimuka". presented under "Unearned income". The
Kriteria tertentu juga harus terpenuhi untuk specific criteria also must be met for each of
setiap aktivitas Perusahan seperti yang the Company's activities as described above.
dijelaskan di atas.
Penghasilan bunga dari aset keuangan Interest income from a financial asset is
diakui jika kemungkinan besar manfaat recognized when it is probable that the
ekonomik akan mengalir ke Perusahaan economic benefits will flow to the Company
dan jumlah penghasilan dapat diukur and the amount of income can be measured
secara andal. reliably.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis Expenses are recognized when incurred
akrual). (accrual basis).
t. Pajak penghasilan t. Income tax
Beban pajak penghasilan merupakan ncome tax expense represents the sum of the
jumlah pajak kini terutang dan pajak tax currently payable and deferred tax.
tangguhan.
Pajak kini terutang berdasarkan laba kena The tax currently payable is based on taxable
pajak untuk suatu tahun. Laba kena pajak profit for the year. Taxable profit differs from
berbeda dari laba sebelum pajak seperti net profit as reported in profit or loss because
yang dilaporkan di laba rugi karena tidak it excludes items of income or expense that
memperhitungkan penghasilan atau beban are taxable or deductible in other years and it
yang dikenakan pajak atau dikurangkan further excludes items that are never taxable
pada tahun berbeda dan tidak or deductible. The Company’s liability for
memperhitungkan pos-pos yang tidak current tax is calculated using tax rates that
pernah dikenakan pajak atau tidak dapat have been enacted or substantively enacted
dikurangkan. Liabilitas Perusahaan untuk by the end of the reporting period.
pajak kini dihitung berdasarkan tarif pajak
yang telah berlaku pada akhir periode
pelaporan.
Provisi diakui untuk penentuan pajak yang A provision is recognized for those matters
tidak pasti, tetapi kemungkinan besar akan for which the tax determination is uncertain
mengakibatkan arus keluar dana kepada but it is considered probable that there will be
otoritas pajak. Provisi diukur sebesar a future outflow of funds to a tax authority.
estimasi terbaik atas jumlah ekspektasian The provisions are measured at the best
yang terhutang. Penilaian berdasarkan estimate of the amount expected to become
pada pertimbangan professional pajak payable. The assessment is based on the
dalam Perusahaan yang didukung dengan judgement of tax professionals within the
pengalaman lalu atas aktivitas tersebut dan Company supported by previous experience
dalam kasus tertentu berdasarkan saran in respect of such activities and in certain
pakar pajak independen. cases based on specialist independent tax
advice.
Halaman - 44 - Page
Page 254
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
t. Pajak penghasilan (lanjutan) t. Income tax (continued)
Pajak tangguhan diakui atas perbedaan Deferred tax is recognized on temporary
temporer antara jumlah tercatat aset dan differences between the carrying amounts of
liabilitas dalam laporan keuangan dengan assets and liabilities in the financial
dasar pengenaan pajak yang digunakan statements and the corresponding tax bases
dalam perhitungan laba kena pajak. used in the computation of taxable profit.
Liabilitas pajak tangguhan umumnya diakui Deferred tax liabilities are generally
untuk seluruh perbedaan temporer kena recognized for all taxable temporary
pajak. Aset pajak tangguhan umumnya differences. Deferred tax assets are
diakui untuk seluruh perbedaan temporer generally recognized for all deductible
yang dapat dikurangkan sepanjang temporary differences to the extent that is
kemungkinan besar bahwa laba kena pajak probable that taxable profits will be available
akan tersedia sehingga perbedaan against which those deductible temporary
temporer dapat dimanfaatkan. Aset dan differences can be utilized. Such deferred tax
liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika assets and liabilities are not recognized if the
perbedaan temporer timbul dari pengakuan temporary differences arise from the initial
awal (selain dari kombinasi bisnis) dari aset recognition (other than in a business
dan liabilitas suatu transaksi yang tidak combination) of assets and liabilities in a
mempengaruhi laba kena pajak atau laba transaction that affects neither the taxable
akuntansi. Selain itu, liabilitas pajak profit nor the accounting profit. In addition,
tangguhan tidak diakui jika perbedaan deferred tax liabilities are not recognized if
temporer timbul dari pengakuan awal the temporary differences arise from the
goodwill. initial recognition of goodwill.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected
diharapkan berlaku dalam periode ketika to apply in the period in which the liability is
liabilitas diselesaikan atau aset dipulihkan settled or the asset realized, based on the tax
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan rates (and tax laws) that have been enacted,
pajak) yang telah berlaku atau secara or substantively enacted, by the end of the
substantif telah berlaku pada akhir periode reporting period.
pelaporan.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak The measurement of deferred tax assets and
tangguhan mencerminkan konsekuensi liabilities reflects the tax consequences that
pajak yang sesuai dengan cara would follow from the manner in which the
Perusahaan memperkirakan, pada akhir Company expects, at the end of the reporting
periode pelaporan, untuk memulihkan atau period, to recover or settle the carrying
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan amount of its assets and liabilities.
liabilitasnya.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan The carrying amount of deferred tax assets is
ditelaah ulang pada akhir periode reviewed at the end of each reporting period
pelaporan dan dikurangi jumlah tercatatnya and reduced to the extent that it is no longer
jika kemungkinan besar laba kena pajak probable that sufficient taxable profits will be
tidak lagi tersedia dalam jumlah yang available to allow all or part of the asset to be
memadai untuk mengkompensasikan recovered.
sebagian atau seluruh aset pajak
tangguhan tersebut.
Halaman - 45 - Page
Page 255
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
t. Pajak penghasilan (lanjutan) t. Income tax (continued)
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui recognized outside of profit or loss (whether
sebagai beban atau penghasilan dalam in other comprehensive income or directly in
laba rugi, kecuali untuk pajak penghasilan equity), in which case the tax is also
yang timbul dari transaksi atau peristiwa recognized outside of profit or loss, or where
yang diakui, diluar laba rugi (baik dalam they arise from the initial accounting for a
penghasilan komprehensif lain maupun business combination. In the case of a
secara langsung di ekuitas), dalam hal business combination, the tax effect is
tersebut pajak juga diakui diluar laba rugi included in the accounting for the business
atau yang timbul dari akuntansi awal combination.
kombinasi bisnis. Dalam kombinasi bisnis,
pengaruh pajak termasuk dalam akuntansi
kombinasi bisnis.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling Deferred tax assets and liabilities are offset
hapus ketika entitas memiliki hak yang when there is legally enforceable right to set
dapat dipaksakan secara hukum untuk off current tax assets against current tax
melakukan saling hapus aset pajak kini liabilities and when they relate to income
terhadap liabilitas pajak kini dan ketika aset taxes levied by the same taxation authority on
pajak tangguhan dan liabilitas pajak either the same taxable entity or different
tangguhan terkait dengan pajak taxable entities when there is an intention to
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas settle its current tax assets and current tax
perpajakan yang sama atas entitas kena liabilities on a net basis or to realize the
pajak yang sama atau entitas kena pajak assets and settle the liabilities
yang berbeda yang memiliki intensi untuk simultaneously, in each future period in which
memulihkan aset dan liabilitas pajak kini significant amounts of deferred tax liabilities
dengan dasar neto, atau merealisasikan or assets are expected to be settled or
aset dan menyelesaikan liabilitas secara recovered.
bersamaan, pada setiap periode masa
depan dimana jumlah signifikan atas aset
atau liabilitas pajak tangguhan diharapkan
untuk diselesaikan atau dipulihkan.
u. Pelepasan entitas anak u. Disposal of subsidiaries
Ketika Grup kehilangan pengendalian atas When the Group loses control of a subsidiary,
entitas anak, Grup menghentikan the Group derecognises the assets (including
pengakuan aset (termasuk setiap goodwill) any goodwill) and liabilities of the subsidiary
dan liabilitas entitas anak pada nilai at their carrying amounts as at the date on
tercatatnya ketika pengendalian hilang. which control is lost. Amounts previously
Jumlah yang sebelumnya diakui dalam recognised in other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain juga are also reclassified to profit or loss or
direklasifikasi ke laba rugi atau dialihkan transferred directly to retained earnings if
secara langsung ke saldo laba jika required under other SFAS.
disyaratkan oleh PSAK lain.
Sisa investasi pada entitas anak terdahulu Any investment retained in the former
diakui sebesar nilai wajarnya. Setiap subsidiary is recognised at its fair value. The
perbedaan antara nilai tercatat sisa difference between the carrying amount of
investasi pada tanggal hilangnya the investment retained at the date when the
pengendalian dan nilai wajarnya diakui control is lost and its fair value is recognised
dalam laba rugi. in profit or loss.
Halaman - 46 - Page
Page 256
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
v. Laba Per Saham Dasar v. Basic Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share are computed by
membagi laba bersih yang diatribusikan dividing the net profit attributable to the
kepada pemilik perusahaan dengan jumlah owners of the Company with the weighted
rata-rata tertimbang saham yang beredar average number of shares outstanding
pada tahun yang bersangkutan. during the year.
w. Peristiwa setelah periode pelaporan w. Events after the reporting period
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah Events occur after the reporting period that
periode pelaporan yang memerlukan are required adjustments (adjusting events),
penyesuaian (peristiwa penyesuaian), jika if any, are reflected in the financial
ada, tercermin dalam laporan keuangan. statements. Events occur after the reporting
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah period that are not required adjustments
periode pelaporan yang tidak memerlukan (non-adjusting events), if material, are
penyesuaian (peristiwa non-p disclosed in the financial statements.
enyesuaian), jika jumlahnya material, telah
diungkapkan dalam laporan keuangan.
x. Informasi Segmen x. Events after the reporting period
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal mengenai komponen dari basis of internal reports about components of
Grup yang secara regular direview oleh the Group that are regularly reviewed by the
pengambil keputusan operasional dalam chief operating decision maker in order to
rangka mengalokasikan sumber daya dan allocate resources to the segments and to
menilai kinerja segmen operasi. assess their performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen An operating segment is a component of an
dari entitas: entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang a. that engages in business activities from
mana memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incurred
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and
pendapatan dan beban terkait dengan expenses relating to the transactions
transaksi dengan komponen lain dari with other components of the same
entitas yang sama) entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang b. whose operating results are reviewed
secara regular oleh pengambil regularly by the entity’s chief operating
keputusan operasional untuk membuat decision maker to make decision about
keputusan tentang sumber daya yang resources to be allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut segments and assess its performance;
dan menilai kinerjanya; dan and
c. dimana tersedia informasi keuangan c. for which discrete financial information is
yang dapat dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka decision maker for the purpose of resource
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja allocation and assessment of performance is
mereka terfokus pada kategori dari setiap more specifically focused on the category of
produk each product.
Halaman - 47 - Page
Page 257
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Dalam penerapan kebijakan akuntansi In the application of the Company’s accounting
Perusahaan, yang dijelaskan dalam Catatan 3, policies, which are described in Note 3, management
manajemen diwajibkan untuk membuat is required to make judgments, estimates, and
pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang jumlah assumptions about the carrying amounts of assets and
tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia dari liabilities that are not readily apparent from other
sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait sources. The estimates and associated assumptions
didasarkan pada pengalaman historis dan faktor- are based on historical experience and other factors
faktor lain yang dianggap relevan. Hasil aktualnya that are considered to be relevant. Actual results may
mungkin berbeda dari estimasi tersebut. differ from these estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah The estimates and underlying assumptions are
secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi reviewed on an ongoing basis. Revisions to
diakui dalam periode dimana estimasi tersebut accounting estimates are recognized in the period in
direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode which the estimate is revised if the revision affects only
tersebut, atau pada periode revisi dan periode that period, or in the period of the revision and future
masa depan jika revisi mempengaruhi periode saat periods if the revision affects both current and future
ini dan periode masa depan. periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Critical Judgments in Applying Accounting
Kebijakan Akuntansi Policies
Dalam menerapkan kebijakan akuntansi In applying the Company’s accounting policies,
Perusahaan, manajemen tidak membuat management has not made critical judgements that
pertimbangan kritis yang memiliki pengaruh have a significant effect on the amounts recognized in
signifikan terhadap jumlah yang diakui dalam the financial statements, apart from those involving
laporan keuangan, selain yang melibatkan estimasi estimations, which are dealt with below.
yang disebutkan di bawah ini.
Sumber Utama Ketidakpastian Estimasi Key Sources of Estimation Uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning future and other key
utama ketidakpastian estimasi lainnya pada akhir sources of estimation uncertainty at the end of the
periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan reporting period, that have a significant risk of causing
yang mengakibatkan penyesuaian material a material adjustment to the carrying amounts of
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam assets and liabilities within the next financial year are
periode pelaporan berikutnya dijelaskan di bawah discussed below:
ini:
Liabilitas Imbalan Kerja Employee Benefits Obligation
Penentuan liabilitas imbalan kerja tergantung pada The determination of provision for employment
pemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh benefits is dependent on selection of certain
aktuaris dalam menghitung jumlah liabilitas assumptions used by actuaries in calculating such
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain amounts. Those assumptions include among others,
tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. discount rate and rate of salary increase. While it is
Walaupun asumsi Perusahaan dianggap telah believed that the Company’s assumptions are
sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan appropriate and reasonable, significant differences in
pada kenyataannya atau perubahan signifikan actual results or significant changes in assumptions
dalam asumsi yang digunakan akan berdampak may materially affect The Company’s employee
material terhadap liabilitas imbalan kerja benefits obligation.
Perusahaan.
Nilai tercatat liabilitas imbalan kerja dan asumsi dari The carrying amount of employee benefits obligation
aktuaris diungkapkan dalam Catatan 24. and the actuarial assumptions are discoled in Note 24.
Halaman - 48 - Page
Page 258
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Desember / 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Kas: Cash:
Rupiah 5.868.400 4.933.890 Rupiah
5.868.400 4.933.890
Bank: Bank:
Rupiah: Indonesian Rupiah:
PT Bank Nationalnobu Tbk 12.469.489.571 167.435.093 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.803.279.681 12.225.781.773 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
753.471.102 378.522.523
Internasional Tbk Internasional Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 511.714.955 838.459.186 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank KB Bukopin 2.207.274 2.370.011 PT Bank KB Bukopin
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
- 825.000
Internasional Tbk Internasional Tbk
16.540.162.583 13.613.393.586
Dollar Amerika Serikat: US Dollar:
PT Bank Central Asia Tbk 563.934.846 539.323.056 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 333.824.493 319.340.898 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
27.579.968 30.900.909
Internasional Tbk Internasional Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 15.965.630 15.227.616 PT Bank Nationalnobu Tbk
941.304.937 904.792.479
Dolar Singapura SGD
PT Bank Nationalobu Tbk 31.779.941 30.484.319 PT Bank Nationalnobu Tbk
31.779.941 30.484.319
Deposito berjangka: Time Deposit:
PT Bank Nationalnobu Tbk 9.600.000.000 6.401.667.832 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk - - PT Bank KB Bukopin Tbk
9.600.000.000 6.401.667.832
Total cash and cash
Jumlah kas dan setara kas 27.119.115.861 20.955.272.106
equivalents
Manajemen memiliki deposito Bank Management has deposits of Bank Nationalnobu
Nationalnobu sebesar Rp 9.600.000.000 dan Rp amounted to Rp 9,600,000,000 and Rp
6.401.667.832 masing-masing pada tanggal 31 6,401,667,832 as of December 31 2024 and 2023
Desember 2024 dan 2023 yang merupakan respectively which are deposits with a period of 1
deposito dengan periode month with an interest rate of 2,75% - 6% per per
1 bulan dengan suku bunga 2,75% - 6,00% per annum.
tahun
Halaman - 49 - Page
Page 259
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS ( LANJUTAN) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
(CONTINUED)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024, and 2023, there were
tidak terdapat kas dan bank yang dijaminkan. no cash and banks that were guaranteed.
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLE
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Pihak berelasi Related parties
PT Builder Shop
724.674.600 724.674.600 PT Builder Shop Indonesia
Indonesia
PT Aesler Grup PT Aesler Grup
571.120.000 571.120.000
Internasional Tbk Internasional Tbk
Jumlah piutang usaha Total trade receivables
1.295.794.600 1.295.794.600
pihak berelasi related parties
Pihak ketiga: Third parties:
PT Star Reachers
1.428.746.386 65.290.186 PT Star Reachers Indonesia
Indonesia
PT ITSEC Asia 960.616.173 953.381.003 PT ITSEC Asia
PT Global Bara Mandiri 692.496.495 491.215.478 PT Global Bara Mandiri
PT Citra Angsana
532.664.913 498.318.720 PT Citra Angsana Perkasa
Perkasa
PT Saic Motor Indonesia 393.171.809 333.000 PT Saic Motor Indonesia
PT Foobe Mega
327.335.567 299.216.243 PT Foobe Mega Kuningan
Kuningan
PT STT GDC Indonesia 287.216.142 5.048.403 PT STT GDC Indonesia
PT May Sun Yvan 237.561.206 857.696.692 PT May Sun Yvan
China Railway 11 Bureau China Railway 11 Bureau
219.358.230 -
Group Corporation Group Corporation
PT Alodokter Teknologi
31.659.044 1.424.060.647 PT Alodokter Teknologi Solusi
Solusi
Lainnya (dibawah Rp 200
1.089.141.361 3.645.130.822 Other (Under Rp 200 million)
juta)
Jumlah piutang usaha Total trade receivables third
6.199.967.326 8.239.691.194
pihak ketiga parties
Cadangan kerugian kredit (706.061.146) (659.307.192) Allowance for credit losses
Jumlah puitang usaha
5.493.906.180 7.580.384.002 Total trade receivables – net
pihak ketiga bersih
Jumlah piutang usaha –
6.789.700.780 8.876.178.602 Total trade receivables – net
bersih
Halaman - 50 - Page
Page 260
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA (LANJUTAN) 6. TRADE RECEIVABLE (CONTINUED)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Belum jatuh tempo 2.360.397.267 1.729.039.937 Non-current
Lewat jatuh tempo: Past due :
Kurang dari 30 hari 4.248.194.505 6.374.590.529 Under 30 30 days
31 – 60 hari 72.618.728 142.359.984 31 – 60 days
61 – 90 hari 2.235.907 137.771.127 61 – 90 days
91 – 120 hari 19.490.681 38.269.439 91 – 120 days
Lebih dari 120 hari 792.824.838 1.113.454.778 Over 120 days
Jumlah 7.495.761.926 9.535.485.794 Total
Cadangan kerugian kredit
Allowance for credit losses of
piutang usaha – pihak (706.061.146) (659.307.192)
trade receivables – third parties
ketiga
Jumlah piutang usaha –
6.789.700.780 8.876.178.602 Total trade receivable – net
bersih
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai : Movement in the allowance for impairment losses :
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal (659.307.192) (659.307.192) Beginning balance
Penambahan cadangan kerugian Aditional of allowance for credit
kredit puitang usaha (catatan losses of trade receivables
30) (46.753.954) - (Note 30)
Saldo akhir (706.061.146) (659.307.192) Ending balance
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan The nature, relationship, and summary of
pihak berelasi dijelaskan dalam Catatan 33. transactions with related parties were described in
Note 33
Manajemen telah melakukan identifikasi atas The management has identified Significant Increase
Peningkatan Signifikan Risiko Kredit (PSRK) in Credit Risk (PSRK) in connection with PSAK 109.
sesuai dengan PSAK 109.
Dalam menentukan pemulihan dari piutang usaha, In determining the recovery of accounts receivable,
Manajemen mempertimbangkan perubahan Management considers changes in the quality of
dalam kualitas kredit piutang usaha dari pertama accounts receivable loans from the first time the
kali kredit tersebut diberikan sampai dengan akhir credit was granted until the end of the reporting
periode pelaporan. Konsentrasi pada risiko kredit period. The concentration on credit risk is limited
adalah terbatas karena jumlah pelanggan yang due to the large number of customers and the lack
besar dan tidak saling berhubungan. Pada tahun of interconnectedness. In 2024, Management has
2024, Manajemen membukukan tambahan booked additional reserves for losses on impairment
cadangan atas kerugian penurunan nilai piutang of accounts receivable amounting to Rp 46,753,954
usaha sebesar Rp 46.753.954 dengan total with a total reserve of Rp 706,061,146. The
cadangan sebesar Rp 706.061.146 Manajemen management considers the reserve to be sufficient
menganggap pencadangan tersebut telah cukup to mitigate the existing risks.
untuk memitigasi risiko yang ada.
Halaman - 51 - Page
Page 261
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHER RECEIVABLES
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Lancar Current
Pihak ketiga 35.472.804 1.121.000 Third parties
35.472.804 1.121.000
Tidak lancar - - Non-Current
- -
Jumlah piutang lain – lain 35.472.804 1.121.000 Total other receivables
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024, and 2023, management
Manajemen tidak melakukan penyisihan piutang did not establish an allowance for doubtful accounts
tidak tertagih karena manajemen berkeyakinan since management believes that the other
bahwa seluruh piutang lain-lain tersebut akan receivables are collectible in full.
tertagih.
Manajemen juga berpendapat bahwa tidak Management also believes that there are no
terdapat risiko yang terkonsentrasi secara significant concentrations of credit risk in other
signifikan atas piutang lain-lain tersebut. receivable.
8. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 8. PREPAID EXPENSES AND ADVANCE
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Biaya dibayar dimuka Prepaid expenses
Jasa perantara 3.807.799.280 1.963.341.627 Agency fee
Provisi 382.500.000 405.000.000 Provision
Asuransi 101.493.880 122.218.091 Insurance
Pencatatan tahunan 26.666.663 26.666.667 Annual listing fee
Sewa 3.639.846 - Rental
4.322.099.669 2.517.226.385
Uang muka – Jangka Advance – short term
pendek
Uang muka proyek 317.852.243 871.794.425 Project advance
317.852.243 871.794.425
Jumlah biaya dibayar Total prepaid expenses and
4.639.951.912 3.389.020.810
dimuka dan uang muka advances
Halaman - 52 - Page
Page 262
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP 9. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT
1 Januari 2024 / Penambahan / Pengurangan / 31 Desember 2024 /
January 1, 2024 Additions Deductions December 31, 2024
Biaya
At cost
perolehan
Kepemilikan
Directly owned:
langsung:
Kendaraan 1.956.914.800 - - 1.956.914.800 Vechile
Perlengkapan Furniture
2.851.772.391 221.795.000 - 3.073.567.391
dan perabotan and fixtures
Peralatan kantor 1.021.029.054 139.902.135 - 1.160.931.189 Office Equipment
Pembiayaan
Leased assets:
Konsumen:
Kendaraan 3.229.565.000 488.800.000 - 3.718.365.000 Vehicle
Jumlah biaya Total at
9.059.281.245 850.497.135 - 9.909.778.380
perolehan cost
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation
Kepemilikan Directly
langsung: owned:
Kendaraan 1.735.321.036 126.625.000 - 1.861.946.036 Vehicle
Perlengkapan dan Furniture and
2.588.236.471 117.910.374 - 2.706.146.845
perabotan fixtures
Peralatan kantor 952.587.959 53.514.033 - 1.006.101.992 Office equipment
Pembiayaan Consumer
Konsumen: financing
Kendaraan 33.641.302 434.245.622 - 467.886.924 Vehicle
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 5.309.786.768 732.295.029 - 6.042.081.797 depreciation
Nilai buku
3.749.494.477 3.867.696.583 Net book value
bersih
Halaman - 53 - Page
Page 263
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (LANJUTAN) 9. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT
(CONTINUED)
1 Januari 2023 / Penambahan / Pengurangan / 31 Desember 2023 /
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Biaya perolehan At cost
Kepemilikan
Directly owned:
langsung:
Kendaraan 1.956.914.800 - - 1.956.914.800 Vechile
Perlengkapan Furniture
2.576.778.391 274.994.000 - 2.851.772.391
dan perabotan and fixtures
Peralatan kantor 988.488.739 32.540.315 - 1.021.029.054 Office Equipment
Pembiayaan
Leased assets:
Konsumen:
Kendaraan - 3.229.565.000 - 3.229.565.000 Vehicle
Jumlah biaya Total at
5.522.181.930 3.537.099.315 - 9.059.281.245
perolehan cost
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation
Kepemilikan Directly
langsung: owned:
Kendaraan 1.596.021.040 139.299.996 - 1.735.321.036 Vehicle
Perlengkapan Furniture and
2.576.751.305 11.485.166 - 2.588.236.471
dan perabotan fixtures
Peralatan kantor 889.110.814 63.477.145 - 952.587.959 Office equipment
Pembiayaan Consumer
Konsumen: financing
Kendaraan - 33.641.302 - 33.641.302 Vehicle
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 5.061.883.159 247.903.609 - 5.309.786.768 depreciation
Nilai buku
460.298.771 3.749.494.477
bersih Net book value
Beban penyusutan aset tetap pada 31 Desember Depreciation expenses of Property, plant, and
2024 dan 2023 dialokasikan sebagai berikut: Equipment in December 31, 2024, and 2023
were allocated as follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Beban umum dan administrasi General and administrative
732.295.029 247.903.609
(Catatan 30) expenses (Note 30)
Saldo akhir 732.295.029 247.903.609 Ending balance
Halaman - 54 - Page
Page 264
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (LANJUTAN) 9. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT
(CONTINUED)
Pada tahun 2024 dan 2023, Manajemen In 2024 and 2023, the Management insures
mengasuransikan kendaraan terhadap risiko vehicle against accidents and losses in the
kecelakaan dan kehilangan dalam paket polis insurance policy package of PT Malacca Trust
asuransi PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Wuwungan Insurance Tbk with total coverage of
Tbk dengan nilai pertanggungan masing-masing Rp 1,741,000,000 and
sebesar Rp 1.741.000.000 dan Rp 1.898.000.000 Rp 1,898,000,000 which is believed to have
yang diyakini manajemen telah cukup untuk sufficient management to mitigate such risks.
memitigasi risiko tersebut.
Pada tahun 2024, Manajemen mengasuransikan In 2024, the Management insures vehicles
kendaraan terhadap risiko kecelakaan dan against accidents and losses in the insurance
kehilangan dalam paket polis asuransi PT Mandiri policy package of PT Mandiri Tunas Finance with
Tunas Finance dengan nilai pertanggungan a total coverage of Rp 3,229,565,586 which is
sebesar Rp 3.229.565.586. believed to have sufficient management to
mitigate such risks.
Pada tahun 2024, Manajemen mengasuransikan In 2024, the Management insures vehicles
kendaraan bermotor terhadap risiko kecelakaan against accidents and losses in the insurance
dan kehilangan dalam paket polis asuransi PT BCA policy package of PT BCA Finance with a total
Finance dengan nilai pertanggungan sebesar Rp coverage of Rp 488,800,000 which is believed to
488.800.000 yang diyakini telah memiliki have sufficient management to mitigate such
manajemen yang memadai untuk memitigasi risiko risks.
tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 , nilai As of December 31, 2024 and 2023, the value of
perolehan aset tetap yang telah disusutkan secara property, plant and equipment that have been
penuh namun masih digunakan oleh manajemen depreciated in full but are still used by
adalah masing-masing sebesar Rp 4.471.406.651 management are Rp 4,471,406,651,
dan Rp 4.308.487.286. respectively and
Rp 4,308,487,286.
Pada 31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat As of December 31, 2024, and 2023, there are
aset tetap yang tidak dipakai sementara serta tidak no fixed assets that are not used temporarily and
terdapat aset tetap yang tidak terpakai atau there are no fixed assets that are temporarily out
dihentikan dari penggunaan aktif namun tidak of use or retired from use but not classified as
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual. held for sale.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management,
penurunan atas nilai aset tetap pada tanggal there is no impairment in the value of the
31 Desember 2024 dan 2023 sebagaimana Company’s property, plant, and equipment as of
disyaratkan oleh PSAK No. 236, “Penurunan Nilai December 31, 2024 and 2023 as required by
Aset”. PSAK No. 236, “Impairment Assets”.
Halaman - 55 - Page
Page 265
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTIES
1 Januari 2024 / Penambahan / Pengurangan / 31 Desember 2024 /
January 1, 2024 Additions Deductions December 31, 2024
Biaya
At cost
perolehan
Tanah 63.719.837.495 - - 63.719.837.495 Land
Bangunan
dan Building and
prasarana 667.874.687.334 1.556.128.975 - 669.430.816.309 infrastructures
Jumlah biaya
731.594.524.829 1.556.128.975 - 733.150.653.804 Total cost
perolehan
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan
dan Building and
prasarana 236.675.627.652 34.359.502.004 - 271.035.129.656 infrastuctures
Jumlah
akumulasi Total accumulated
penyusutan 236.675.627.652 34.359.502.004 - 271.035.129.656 depreciation0
Nilai buku
494.918.897.177 462.115.524.148 Net book value
bersih
1 Januari 2023 / Penambahan / Pengurangan / 31 Desember 2023 /
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Biaya
At cost
perolehan
Tanah 63.719.837.495 - - 63.719.837.495 Land
Bangunan
dan Building and
prasarana 665.651.543.584 2.223.143.750 - 667.874.687.334 infrastructures
Jumlah
biaya
perolehan 729.371.381.079 2.223.143.750 - 731.594.524.829 Total at cost
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan
dan Building and
prasarana 202.656.369.767 34.019.257.885 - 236.675.627.652 infrastuctures
Jumlah
akumulasi Total accumulated
penyusutan 202.656.369.767 34.019.257.885 - 236.675.627.652 depreciation0
Nilai buku
526.715.011.312 494.918.897.177 Net book value
bersih
Halaman - 56 - Page
Page 266
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PROPERTI INVESTASI (LANJUTAN) 10. INVESTMENT PROPERTIES (CONTINUED)
Beban penyusutan properti investasi pada 31 Depreciation expense of investment property as
Desember 2024 dan 2023 dialokasikan sebagai of December 31, 2024, and 2023 is allocated as
berikut: follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 20243
Beban pokok pendapatan
34.359.502.004 34.019.257.885 Cost of revenue (Note 28)
(Catatan 28)
Jumlah beban
34.359.502.004 34.019.257.885 Total depreciation expenses
penyusutan
Properti investasi berupa tanah dan bangunan Investment properties in the form of land and
merupakan tanah dan bangunan atas Gedung building is land and building of the Noble House
Noble House, yang dimiliki oleh Manajemen, Building, owned in the Management, with a land
dengan luas tanah sebesar 6.527 meter persegi area of 6.527 square meters and a building area
dan luas bangunan sebesar 83.970 meter of 83.970 square meters, located in Kuningan
persegi, terletak di Kelurahan Kuningan Timur, Timur Sub-District, District Setiabudi, South
Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan, Provinsi Jakarta, DKI Jakarta Province, with legal rights in
DKI Jakarta, dengan hak legal berupa Sertifikat the form of Building Rights Certificate No. 1365
Hak Guna Bangunan No. 1365 yang diterbitkan issued on April 24, 1997 valid until December 2,
pada 24 April 1997 berlaku sampai dengan 2 2041.
Desember 2041.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, On December 31, 2024 and 2023, Management
Manajemen mengasuransikan nilai gedung insures building against earthquake, terrorism and
terhadap risiko gempa bumi, risiko terorisme dan sabotage, fire, and other risks (except land rights)
sabotase, risiko kebakaran, dan risiko lainnya in the insurance policy package PT Asuransi
(kecuali hak atas tanah) dalam paket polis Bintang Tbk with total coverage each of USD
asuransi PT Asuransi Bintang Tbk dengan total 181,000,000, which is believed to have sufficient
nilai pertanggungan sebesar USD 181.000.000 management to mitigate such risks. .
yang diyakini manajemen telah cukup untuk
memitigasi risiko tersebut..
Tanah dan bangunan Noble House Office Tower Land and building of Noble House Office Tower
berikut dengan turutannya yang melekat and its accompanying acting on it according to
diatasnya sebagaimana tercantum dalan SHGB SHGB No. 1365/Kuningan Timur has been
No. 1365/Kuningan Timur telah dijadikan pledged as collateral in connection with loan to PT
jaminan atas pinjaman PT Bank Mandiri Bank Mandiri (Persero) Tbk As described in Note
(Persero) Tbk Sebagaimana dijelaskan dalam 17.
Catatan 17.
Per 31 Desember 2024 dan 2023 manajemen As of December 31, 2024 and 2023, The
Perusahaan berkeyakinan bahwa tidak ada Company’s management believes that there is no
indikasi penurunan nilai atas properti investasi. indication of impairment in the value of investment
properties
Halaman - 57 - Page
Page 267
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT OF USE ASSETS AND LEASE
LIABILITIES
1 Januari 2024 / Penambahan / Pengurangan / 31 Desember 2024 /
January 1, 2024 Additions Deductions December 31, 2024
Biaya perolehan At cost
Mesin X-Ray 887.731.800 - - 887.731.800 X-Ray Machine
Jumlah biaya
887.731.800 - - 887.731.800 Total cost
perolehan
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Mesin X-Ray 207.137.420 177.546.360 - 384.683.780 X-Ray Machine
Jumlah
akumulasi Total accumulated
penyusutan 207.137.420 177.546.360 - 384.683.780 depreciation
Nilai buku
680.594.380 503.048.020 Net book value
bersih
1 Januari 2023 / Penambahan / Pengurangan / 31 Desember 2023 /
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Biaya perolehan At cost
Mesin X-Ray 887.731.800 - - 887.731.800 X-Ray Machine
Jumlah biaya
887.731.800 - - 887.731.800 Total cost
perolehan
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Mesin X-Ray 29.591.060 177.546.360 - 207.137.420 X-Ray Machine
Jumlah
akumulasi Total accumulated
penyusutan 29.591.060 177.546.360 - 207.137.420 depreciation
Nilai buku
858.140.740 680.594.380 Net book value
bersih
Beban penyusutan aset hak guna pada tahun Depreciation expense of the right use asset in
2024 dialokasikan sebagai berikut: 2024 was allocated as follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Beban umum dan General and administrative
177.546.360 177.546.360
administrasi (Catatan 30) expenses (Note 30)
Jumlah beban Total depreciation expenses
177.546.360 177.546.360
penyusutan
Halaman - 58 - Page
Page 268
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT OF USE ASSETS AND LEASE
(LANJUTAN) LIABILITIES (CONTINUED)
Perubahan kelompok-kelompok utama liabilitas Movement of lease liabilities by major
sewa adalah sebagai berikut: classifications are as follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Liabilitas sewa Lease liabilities
Saldo awal 747.058.062 851.244.263 Beginning balance
Penambahan liabilitas
sewa selama tahun Additional lease liabilities
berjalan - - during the year
Pembayaran tahun
(270.000.000) (167.756.585) Current year payment
berjalan
Beban bunga liabilitas
54.558.648 63.570.384 Interest expense lease liabilities
sewa
Saldo akhir 531.616.710 747.058.062 Ending balance
Dikurangi: bagian
lancar yang jatuh
tempo dalam satu Less: current portion which
tahun 164.422.704 162.901.934 will be due in one year
Jumlah liabilitas sewa Total long-term lease
367.194.006 584.156.128
jangka panjang liabilities
12. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 12. CONSTRUCTION IN PROGRESS
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Proyek International Project International Exchange
342.839.989.330 342.839.989.330
Exchange House House
Proyek Azerai 57.131.376.670 57.131.376.670 Project Azerai
Jumlah konstruksi Total amortization
399.971.366.000 399.971.366.000
dalam pengerjaan expenses
Mutasi konstruksi dalam pengerjaan adalah Mutation of construction in progress were as
sebagai berikut: follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal tahun 399.971.366.000 342.839.989.330 Beginning balance of the year
Penambahan - 57.131.376.670 Addition
Saldo akhir tahun 399.971.366.000 399.971.366.000 Ending balance of the year
Halaman - 59 - Page
Page 269
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 12. CONSTRUCTION IN PROGRESS
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Persentase penyelesaian /
Precentage of completion
Nama proyek / 31 Desember / 31 Desember / Estimasi Penyelesaian / Estimated
Project name December 31, 2024 December 31, 2023 completion
Proyek International
13,37% 13,37% 2028
Exchange House
Proyek Azerai 4,17% 4,17% 2028
Manajemen memiliki akun konstruksi dalam Management has a construction in progress
pengerjaan terkait dengan proyek International account related to the International Exchange
Exchange House yang tingkat penyelesaiannya House project which has a completion rate of
sebesar 13,37% pada tahun 2024 dan 2023. 13.37% in the years 2024 and 2023.
Manajemen memiliki akun konstruksi dalam Management has a construction in progress
pengerjaan terkait dengan proyek Azerai yang account related to the Azerai project which has a
tingkat penyelesaiannya sebesar 4,17% pada completion rate of 4.17% in year 2024 and 2023..
tahun 2024 dan 2023.
Tingkat penyelesaian ini tidak mengalami This completion rate has not increased
peningkatan dibandingkan dengan tahun 2023, compared to 2023 because there is no work
dikarenakan tidak terdapat progress pekerjaan progress during 2024 but Management believes
selama tahun 2024. Namun, manajemen that there were no events or changes in
memiliki keyakinan bahwa tidak terdapat circumstances which may include impairment in
peristiwa atau perubahan yang the carrying value of construction in progress
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai because the project will be continued in the
tercatat atas konstruksi dalam pengerjaan future.
karena proyek akan terus berlanjut di masa
yang akan datang.
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
PT Graha Metta Karuna 28.820.260.000 28.820.260.000 PT Graha Metta Karuna
PT Graha Lestari Internusa 19.842.800.000 17.842.800.000 PT Graha Lestari Internusa
Saldo akhir 48.663.060.000 46.663.060.000 Ending balance
PT Graha Metta Karuna PT Graha Metta Karuna
Per 31 Desember 2024 dan 2023 tidak ada As of December 31, 2024, and 2023, there is no
perubahan nilai atas tanah untuk change in the value of land for the development
pengembangan dari entitas anak PT Graha of the subsidiary PT Graha Metta Karuna.
Metta Karuna.
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang PT Graha Metta Karuna has land for
belum dikembangkan dengan rincian sebagai development detailed as follows:
berikut:
1. Tanah untuk pengembangan seluas 4.285 1. Land for development area of 4,285 m2
m2 yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT located on Jl Arjuna Selatan RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 01828 yang akan Certificate (SHGB) No. 01828 which will
berakhir sampai dengan 2026 expire until 2026.
Halaman - 60 - Page
Page 270
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang PT Graha Metta Karuna has land for development
belum dikembangkan dengan rincian sebagai detailed as follows: (continued)
berikut: (lanjutan)
2. Tanah untuk pengembangan seluas 1.737 2. Land for development area of 1,737 m2 located
m2 yang terletak di Jl Panjang (samping jalan on Jl Panjang (samping jalan tol Tomang-
tol Tomang – Kebon Jeruk), Kebon Jeruk, Kebon Jeruk), Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta with legal rights in the form of Building
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Use Rights Certificate (SHGB) No. 2103 which
2103 yang akan berakhir sampai dengan will expire until 2042.
2042.
3. Tanah untuk pengembangan seluas 1.398 3. Land for development area of 1,398 m2 located
m2 yang terletak di Keluarahan Kebon Jeruk, on Keluarahan Kebon Jeruk, Kecamatan
Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat Kebon Jeruk, Jakarta Barat occupied by the
dikuasai Perusahaan dengan hak legal Company with legal rights in the form of Waiver
berupa Akta Pelepasan Hak (“APH”) No. 32 Deed (“APH”) No. 32 dated June 29, 2015, the
tanggal 29 Juni 2015, yang sedang diproses certificate is being processed at the Office of
sertifikatnya di Kantor Badan Pertahanan the National Defense Agency through Notary
Nasional melalui Notaris Tetty Artati, SH per Tetty Artati, SH as of November 5, 2019.
tanggal 5 November 2019.
4. Tanah untuk pengembangan seluas 1.284 4. Land for development area of 1,284 m2 located
m2 yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta Merak RT
Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta with legal rights in the form of Building
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Use Rights Certificate (SHGB) No. 02524
02524 yang akan berakhir sampai dengan which will expire until 2045.
2045.
5. Tanah untuk pengembangan seluas 894 m2 5. Land for development area of 894 m2 located
yang terletak KP Kebon Jeruk RT 008/011, on KP Kebon Jeruk RT 008/011, Kebon Jeruk,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights in
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna the form of Building Use Rights Certificate
Bangunan No. 02533 yang akan berakhir (SHGB) No. 02533 which will expire until 2045.
sampai dengan 2045.
6. Tanah untuk pengembangan seluas 876 m2 6. Land for development area of 876 m2 located
yang terletak Jl Flamboyan Terusan RT on Jl Flamboyan Terusan RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 2071 yang akan Certificate (SHGB) No. 2071 which will expire
berakhir pada tahun 2041. in 2041.
7. Tanah untuk pengembangan seluas 820 m2 7. Land for development area of 820 m2 located
yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta Merak RT
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa Jakarta with legal rights in the form of Building
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02536 Use Rights Certificate (SHGB) No. 02536
yang akan berakhir sampai dengan 2045. which will expire until 2045.
8. Tanah untuk pengembangan seluas 628 m2 8. Land for development area of 628 m2 located
yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta on Jl Jalur Lambat Tool Jakarta Merak RT
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa Jakarta with legal rights in the form of Building
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02531 Use Rights Certificate (SHGB) No. 02531
yang akan berakhir sampai dengan 2045. which will expire until 2045
Halaman - 61 - Page
Page 271
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang PT Graha Metta Karuna has land for development
belum dikembangkan dengan rincian sebagai detailed as follow: (continued)
berikut: (lanjutan)
9. Tanah untuk pengembangan seluas 612 m2 9. Land for development area of 612 m2 located
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta on jalan samping Tol Jakarta Merak RT
Merak RT 008/012, Kebon Jeruk, Jakarta 008/012, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa Jakarta with legal rights in the form of
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02629 Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
yang akan berakhir sampai 2047. 02629 which will expire until 2047.
10. Tanah untuk pengembangan seluas 565 m2 10. Land for development area of 565 m2 located
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT on Jl Arjuna Selatan RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 1854 yang akan Certificate (SHGB) No. 1854 which will expire
berakhir sampai dengan 2027. until 2027.
11. Tanah untuk pengembangan seluas 560 m2 11. Land for development area of 560 m2 located
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT on Jl Arjuna Selatan RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 02566 yang akan Certificate (SHGB) No. 02566 which will
berakhir sampai dengan 2036. expire until 2036.
12. Tanah untuk pengembangan seluas 526 m2 12. Land for development area of 526 m2 located
yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT on Jl Flamboyan Terusan RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 02538 yang akan Certificate (SHGB) No. 02538 which will
berakhir sampai dengan 2045. expire until 2045.
13. Tanah untuk pengembangan seluas 517 m2 13. Land for development area of 517 m2 located
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta on Jalan Samping Tol Jakarta Merak RT
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa Jakarta with legal rights in the form of
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02532 Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
atas nama Po Sun Kok dikuasai PT Graha 02532 on behalf of Po Sun Kok which
Metta Karuna berdasarkan AJB No. occupied by PT Graha Metta Karuna based
09/2016 tanggal 25 Januari 2016, SHGB on AJB No. 09/2016 dated January 25, 2016,
berlaku hingga tahun 2045. SHGB will expire in 2045.
14. Tanah untuk pengembangan seluas 508 m2 14. Land for development area of 508 m2 located
yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru 1 RT on Jl Kebon Jeruk Baru 1 RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 02527 yang akan Certificate (SHGB) No. 02527 which will
berakhir sampai dengan 2045. expire until 2045.
Halaman - 62 - Page
Page 272
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang PT Graha Metta Karuna has land for
belum dikembangkan dengan rincian sebagai development detailed as follow: (continued)
berikut: (lanjutan)
15. Tanah untuk pengembangan seluas 470 15. Land for development area of 470 m2
m2 yang terletak di jalan samping Tol located on jalan samping Tol Jakarta Merak
Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak DKI Jakarta with legal rights in the form of
legal berupa Sertifikat Hak Guna Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
Bangunan No. 2207 yang akan berakhir 2207 which will expire until 2042.
sampai dengan 2042
16. Tanah untuk pengembangan seluas 437 16. Land for development area of 437 m2
m2 yang terletak di Jl Gang Langgar RT located on Jl Gang Langgar RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat with legal rights in the form of Building Use
Hak Guna Bangunan No. 02539 yang akan Rights Certificate (SHGB) No. 02539 which
berakhir pada tahun 2053. will expire in 2053.
17. Tanah untuk pengembangan seluas 420 17. Land for development area of 420 m2
m2 yang terletak di Jl Sisi Tol 28 RT located on Jl Sisi Tol 28 RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 02530 yang akan Certificate (SHGB) No. 02530 which will
berakhir sampai dengan 2045. expire until 2045
18. Tanah untuk pengembangan seluas 403 18. Land for development area of 403 m2
m2 yang terletak di Jl. Kebon Jeruk RT located on Jl. Kebon Jeruk RT 008/011,
008/011, Jakarta Barat, DKI Jakarta Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak in the form of Building Use Rights Certificate
Guna Bangunan No. 2535 yang akan (SHGB) No. 2535 which will expire in 2045.
berakhir sampai dengan 2045
19. Tanah untuk pengembangan seluas 390 19. Land for development area of 390 m2
m2 yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT located on Jl Tol Jakarta Merak RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat with legal rights in the form of Building Use
Hak Guna Bangunan No. 02523 yang akan Rights Certificate (SHGB) No. 02523 which
berakhir sampai dengan 2045. will expire until 2045.
20. Tanah untuk pengembangan seluas 373 20. Land for development area of 373 m2
m2 yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru RT located on Jl Kebon Jeruk Baru RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat with legal rights in the form of Building Use
Hak Guna Bangunan No. 02534 yang akan Rights Certificate (SHGB) No. 02534 which
berakhir sampai dengan 2045. will expire until 2045.
21. Tanah untuk pengembangan seluas 293 21. Land for development area of 293 m2
m2 yang terletak di RT 008/011, Kebon located on RT 008/011, Kebon Jeruk,
Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
hak legal berupa Sertifikat Hak Guna in the form of Building Use Rights Certificate
Bangunan No. 02525 yang akan berakhir (SHGB) No. 02525 which will expire until
sampai dengan 2045. 2045.
Halaman - 63 - Page
Page 273
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang PT Graha Metta Karuna has land for development
belum dikembangkan dengan rincian sebagai detailed as follow: (continued)
berikut: (lanjutan)
22. Tanah untuk pengembangan seluas 286 m2 22. Land for development area of 286 m2 located
yang terletak di Keluarahan Kebon Jeruk, on Keluarahan Kebon Jeruk, Kecamatan
Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat Kebon Jeruk, Jakarta Barat occupied by PT
dikuasai PT Graha Metta Karuna dengan Graha Metta Karuna with legal rights in the
hak legal berupa Akta Pelepasan Hak form of Waiver Deed (“APH”) No. 04 dated
(“APH”) No. 04 tanggal 10 Juli 2015, yang July 10, 2015, the certificate is being
sedang diproses sertipikatnya di Kantor processed at the Office of the National
Badan Pertahanan Nasional melalui Notaris Defense Agency through Notary Tetty Artati,
Tetty Artati, SH per tanggal 5 November SH as of November 5, 2019.
2019.
23. Tanah untuk pengembangan seluas 242 m2 23. Land for development area of 242 m2 located
yang terletak di RT 008/011, Kebon Jeruk, on RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal DKI Jakarta with legal rights in the form of
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
02528 yang akan berakhir sampai dengan 02528 which will expire until 2045.
2045.
24. Tanah untuk pengembangan seluas 208 m2 24. Land for development area of 208 m2 located
yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT on Jl Flamboyan Terusan RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 2072 yang akan Certificate (SHGB) No. 2072 which will expire
berakhir pada tahun 2041. in 2041.
25. Tanah untuk pengembangan seluas 187 m2 25. Land for development area of 187 m2 located
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT on Jl Arjuna Selatan RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 02529 yang akan Certificate (SHGB) No. 02529 which will
berakhir pada tahun 2045. expire in 2045.
26. Tanah untuk pengembangan seluas 177 m2 26. Land for development area of 177 m2 located
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT on Jl Arjuna Selatan RT 006/011, Kebon
006/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Freehold Title
Hak Milik Bangunan No. 07121 pada (SHM) No. 07121 on June 14, 2021.
tanggal 14 Juni 2021.
27. Tanah untuk pengembangan seluas 147 m2 27. Land for development area of 147 m2 located
yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT on Jl Tol Jakarta Merak RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 02537 yang akan Certificate (SHGB) No. 02537 which will
berakhir sampai dengan 2045. expire until 2045.
Halaman - 64 - Page
Page 274
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang PT Graha Metta Karuna has land for development
belum dikembangkan dengan rincian sebagai detailed as follows: (continued)
berikut: (lanjutan)
28. Tanah untuk pengembangan seluas 113 28. Land for development area of 113 m2 located
m2 yang terletak di Jl. Dr. Apto No. 182 on Jl. Dr. Apto No. 182 Karang Tempel,
Karang Tempel, Kebon Jeruk, Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal legal rights in the form of Building Use Rights
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Certificate (SHGB) No. 03019 which will
03019 yang akan berakhir sampai dengan expire until 2041.
2041.
29. Tanah untuk pengembangan seluas 89 m2 29. Land for development area of 89 m2 located
yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT on Jl Flamboyan Terusan RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 2070 yang akan Certificate (SHGB) No. 2070 which will expire
berakhir pada tahun 2041. in 2041.
30. Tanah untuk pengembangan seluas 81 m2 30. Land for development area of 81 m2 located
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta on Jalan Samping Tol Jakarta Merak RT
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta with legal rights in the form of
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
02540 yang akan berakhir sampai dengan 02540 which will expire until 2045.
2045.
31. Tanah untuk pengembangan seluas 57 m2 31. Land for development area of 57 m2 located
yang terletak di Jl Sisi Tol RT 008/011, on Jl Sisi Tol RT 008/011, Kebon Jeruk,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights in
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak the form of Building Use Rights Certificate
Guna Bangunan No. 02526 yang akan (SHGB) No. 02526 which will expire until
berakhir sampai dengan 2045. 2045.
Tanah untuk pengembangan tidak mengalami Land for development has not changed
perubahan dibandingkan dengan tahun 2023 compared to 2023 since there has been no
dikarenakan belum terdapat pelaksanaan project implementation in 2024.
proyek pada tahun 2024.
PT Graha Lestari Internusa PT Graha Lestari Internusa
Per 31 Desember 2024 dan 2023 tidak ada As of December 31, 2024, and 2023, there is no
perubahan nilai atas tanah untuk change in the value of land for the development
pengembangan dari entitas anak PT Graha of the subsidiary PT Graha Lestari Internusa.
Lestari Internusa.
PT Graha Lestari Internusa memiliki tanah yang PT Graha Lestari Internusa has land for
belum dikembangkan dengan rincian sebagai development detailed as follows:
berikut:
1. Tanah untuk pengembangan seluas 22.088 1. Land for development area of 22.088 square
meter persegi yang terletak di Semarang meters located in Semarang with legal rights
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak in the form of Building Use Rights Certificate
Guna Bangunan No. 357 / Pedurungan (SHGB) No. 357/ Pedurungan Kidul,
Kidul, Semarang yang akan berakhir pada Semarang which will expire in 2053.
tahun 2053.
Halaman - 65 - Page
Page 275
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa memiliki tanah yang PT Graha Lestari Internusa has land for
belum dikembangkan dengan rincian sebagai development detailed as follows: (continued)
berikut: (lanjutan)
2. Tanah untuk pengembangan seluas 3.002 2. Land for development area of 3.002 square
meter persegi yang terletak di Semarang meters located in Semarang with legal rights in
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak the form of Building Use Rights Certificate
Guna Bangunan No. 356 / Pedurungan (SHGB) No. 356 / Pedurungan Kidul, Semarang
Kidul, Semarang yang akan berakhir pada which will expire in 2053
tahun 2053.
3. Tanah untuk pengembangan seluas 2.978 3. Land for development area of 2.978 square
meter persegi yang terletak di Jl Brigjen meters located on Jl Brigjen Sudarto RT 005/
Sudarto RT 005/ RW 005 dengan hak legal RW 005 with legal rights in the form of Building
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Use Rights Certificate (SHGB) No. 691/
691/ Pedurungan Kidul, Semarang yang Pedurungan Kidul, Semarang which will expire
akan berakhir pada tahun 2042. in 2042.
4. Tanah untuk pengembangan seluas 320 4. Land for development area of 320 square
meter persegi yang terletak di Jl Zebra meters located on Jl Zebra Tengah III
Tengah III RT005/RW005 dengan hak legal RT005/RW005 with legal rights in the form of
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Building Use Rights Certificate (SHGB) No. 696
696/ Pedurungan Kidul, Semarang yang / Pedurungan Kidul, Semarang which will expire
akan berakhir pada tahun 2044. in 2044.
5. Tanah untuk pengembangan seluas 187 m2 5. Land for development covering an area of 187
yang terletak di Semarang dengan hak legal m2 located in Semarang with legal rights in the
berupa sertifikat Hak Guna Bangunan form of a certificate of Building Rights No.721
No.721 Pedurungan Kidul, Semarang yang Pedurungan Kidul, Semarang which will expire
akan berakhir pada tahun 2052. in 2052.
6. Tanah untuk pengembangan seluas 166 6. Land for development area of 166 square
meter persegi yang terletak di Jl Zebra meters located on Jl Zebra Tengah III
Tengah III RT005/RW005 dengan hak legal RT005/RW005 with legal rights in the form of
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Building Use Rights Certificate (SHGB) No. 698
698 / Pedurungan Kidul, Semarang yang / Pedurungan Kidul, Semarang which will expire
akan berakhir pada tahun 2044. in 2044.
7. Tanah untuk pengembangan seluas 147 m2 7. Land for development covering an area of 147
yang terletak di Jl. Zebra Tengah III dengan m2 located on Jl. Zebra Tengah III with legal
hak legal berupa Sertifikat Hak Guna rights in the form of Building Rights Certificate
Bangunan No.700 Pedrugungan Kidul, No.700 Pedrugungan Kidul, Semarang which
Semarang yang akan berakhir pada tahun will expire in 2044.
2044.
8. Tanah untuk pengembangan seluas 125 8. Land for development area of 125 square
meter persegi yang terletak di Jl Zebra meters located on Jl Zebra Tengah III
Tengah III RT005/RW005 dengan hak legal RT005/RW005 with legal rights in the form of
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Building Use Rights Certificate (SHGB) No. 699
699 / Pedurungan Kidul, Semarang yang / Pedurungan Kidul, Semarang which will expire
akan berakhir pada tahun 2044. in 2044.
Halaman - 66 - Page
Page 276
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa memiliki tanah yang PT Graha Lestari Internusa has land for
belum dikembangkan dengan rincian sebagai development detailed as follows: (continued)
berikut: (lanjutan)
9. Tanah seluas 112 m2 yang terletak di 9. Land for development area of 112 square
Semarang dengan hak legal berupa meters located in Semarang with legal
sertifikat Hak Guna Bangunan No.715 rights in the form of Building Use Rights
Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Certificate (SHGB) No. 715 / Pedurungan
berakhir pada tahun 2038. Kidul, Semarang which will expire in 2038.
10. Tanah untuk pengembangan seluas 99 10. Land for development area of 99 square
meter persegi yang terletak di Semarang meters located in Semarang with legal
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak rights in the form of Building Use Rights
Guna Bangunan No. 711 / Pedurungan Certificate (SHGB) No. 711 / Pedurungan
Kidul, Semarang yang akan berakhir pada Kidul, Semarang which will expire in 2045.
tahun 2045.
11. Tanah untuk pengembangan seluas 60 11. Land for development area of 60 square
meter persegi yang terletak di Jl Zebra meters located on Jl Zebra Tengah III
Tengah III RT005/RW005 dengan hak legal RT005/RW005 with legal rights in the form
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. of Building Use Rights Certificate (SHGB)
697/ Pedurungan Kidul, Semarang yang No. 697 / Pedurungan Kidul, Semarang
akan berakhir pada tahun 2044. which will expire in 2044.
Tanah untuk pengembangan tidak mengalami Land for development has not changed
perubahan dibandingkan dengan tahun 2023 compared to 2023 because there has been no
dikarenakan belum terdapat pelaksanaan project implementation in 2024.
proyek pada tahun 2024.
14. UANG JAMINAN 14. SECURITY DEPOSIT
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Pengelolaan kawasan 300.000.000 300.000.000 Environment management
Sewa 75.000.000 75.000.000 Rent
Lainnya 3.350.000 350.000 Others
Jumlah uang jaminan 378.350.000 375.350.000 Total security deposit
Halaman - 67 - Page
Page 277
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
Rincian utang usaha berdasarkan pemasok The summary of trade payables based on vendor
adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
PT Jones Lang Lasalle 1.340.678.813 - PT Jones Lang Lasalle
PT PLN (Persero) 674.429.857 - PT PLN (Persero)
PT ISS Indonesia 491.526.777 508.380.000 PT ISS Indonesia
PT Kone Indo Elevator - 2.139.120.104 PT Kone Indo Elevator
Lainnya (di bawah
1.194.810.381 Others (below Rp 100 million)
Rp 100 juta) 478.075.375
Jumlah utang usaha 3.701.445.828 3.125.575.479 Total trade payables
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Utang usaha: Trade payables:
Rupiah 3.701.445.828 3.125.575.479 Rupiah
Jumlah utang usaha 3.701.445.828 3.125.575.479 Total trade payables
16. PERPAJAKAN 16. TAXATION
a. Utang pajak a. Taxes payables
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Entitas Induk: Income taxes:
PPN Keluaran 40.700.000 44.000.000 VAT Out
Pasal 21 3.285.487 49.533.998 Article 21
Entitas anak: Subsidiary entity:
PPN Keluaran 1.967.861.094 1.654.339.949 VAT Out
Pasal 4 (2) 28.257.324 35.811.772 Articles 4 (2)
Pasal 23 21.951.885 12.414.024 Articles 23
Pasal 21 3.158.353 2.557.325 Articles 21
Jumlah utang pajak 2.065.214.143 1.798.657.068 Total taxes payables
b. Pajak penghasilan badan b. Corporate income tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban Reconciliation between income before (benefit)
(manfaat) pajak, seperti yang disajikan tax, as presented on income statement, and
di laporan laba rugi dan taksiran laba provision income after tax (fiscal loss) is
kena pajak (rugi fiskal) yang dihitung accounted for by PT Graha Lestari Internusa, a
oleh PT Graha Lestari Internusa, entitas direct subsidiary, for the year ended December
anak langsung, untuk tahun yang 31, 2024, and 2023 as follows:
berakhir pada tanggal 31 Desember
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut:
Halaman - 68 - Page
Page 278
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (LANJUTAN) 16. TAXATION (CONTINUED)
b. Pajak penghasilan badan (Lanjutan) b. Corporate income tax (Continued)
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Peredaran bruto 119.352.824.644 106.928.671.183 Gross income
Pajak penghasilan final
(Pasal 4 ayat (2)
huruf I Undang- Final income tax (Article 4
Undang Pajak paragraph (2) letter I of
Penghasilan 12.193.340.072 10.761.160.410 Income Tax Law)
Pada tahun 2024 dan 2023, PT Graha Lestari In 2024 and 2023, PT Graha Lestari Internusa, a
Internusa, entitas anak langsung, dikenakan direct subsidiary is subjected to final income tax (Note
pajak penghasilan final (Catatan 3t). 3t).
Seluruh pendapatan yang dilaporkan dalam All income reported in the statements of profit or loss
laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income for the years ended
komprehensif lain untuk tahun-tahun yang December 31, 2024, and 2023 (see note 27) become
berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023 the basis for the Group in reporting the Annual
(lihat catatan 27) menjadi dasar bagi Grup Corporate Income Tax Return.
dalam pelaporan Surat Pemberitahuan
Tahunan Pajak Penghasilan Badan.
Taksiran utang pajak penghasilan-pajak Provision income tax payable-progressive tax for the
progresif untuk tahun yang berakhir pada year ended December 31, 2024, and 2023 consist of:
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 terdiri
dari:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Tahun pajak periode
56.653.049 100.317.119 Tax years current years
berjalan
Taksiran utang pajak
penghasilan Provision income tax payables-
progresif 56.653.049 100.317.119 progressive tax
Pada tahun 2024 dan 2023, Grup tidak In 2024 and 2023, the Group does not recognize
mengakui pajak tangguhan dikarenakan deferred tax because all of the Group's income comes
seluruh pendapatan Grup berasal dari PT from PT Graha Lestari Internusa, a Direct Subsidiary,
Graha Lestari Internusa, Entitas Anak which is subject to final income tax, so it does not
Langsung, yang dikenakan pajak count employee benefits expense as a component of
penghasilan final, sehingga tidak menghitung deferred tax assets (Note 3t).
beban imbalan kerja sebagai komponen dari
aset pajak tangguhan (Catatan 3t).
c. Beban (manfaat) pajak c. Expenses (benefit) tax
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Beban pajak penghasilan 10.761.160.410 Corporate income tax-final
final 12.193.340.072
Beban pajak-bersih 12.193.340.072 10.761.160.410 Tax expenses-net
Halaman - 69 - Page
Page 279
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK 17. BANK LOAN
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
PT Bank Mandiri 25.255.000.000 45.235.000.000 PT Bank Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk Tbk
25.255.000.000 45.235.000.000
Utang bank yang jatuh Current maturities long term of
tempo dalam waktu - (19.980.000.000) bank loan
satu tahun
Bagian jangka panjang 25.255.000.000 25.255.000.000 Non - current portion
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak PT Graha Lestari Internusa, a direct
langsung, mengadakan perjanjian dengan PT Subsidiary, entered into an agreement with
Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan penjelasan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with the
sebagai berikut: following explanation:
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian Based on the first addendum to the
kredit Investasi I Nomor CRO.SMG/0100/KI/2018, Investment I credit agreement Number
Perusahaan memperoleh fasilitas Pinjaman CRO.SMG/0100/KI/2018, the Company
Kredit Investasi-I dari PT Bank Mandiri (Persero) obtained an Investment Credit Loan-I facility
Tbk sesuai dengan Akta Perjanjian No 24 from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk in
tertanggal 21 Desember 2020 oleh Subiyanto accordance with Deed of Agreement No. 24
Putro, S.H., M.Kn., Notaris di Semarang. Fasilitas dated 21 December 2020 by Subiyanto
Pinjaman Kredit Investasi-I ini memiliki jumlah Putro, S.H., M.Kn., Notary in Semarang. This
maksimum sebesar Rp 89.800.000.000 dengan Investment Credit Loan-I facility has a
tanggal jatuh tempo fasilitas kredit pada 28 maximum amount of Rp 89,800,000,000 with
Desember 2025. a maturity date of 28 December 2025.
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn
maupun bertahap selama dalam masa simultaneously or gradually during the
ketersediaan dana yaitu 12 bulan sejak availability period which is 12 months since
ditandatanganinya Perjanjian Kredit. Perjanjian the signing of the Credit Agreement. This
Kredit ini berlaku selama 60 bulan sejak tanggal Credit Agreement is valid for 60 months
pencairannya dengan tingkat bunga sebesar started since the withdrawal date with an
tingkat counter deposito Rupiah 3- bulan Bank interest rate of counter rate IDR 3-month time
Mandiri dan margin 3,25% per bulan (floating rate) deposit Bank Mandiri and margin 3,25% per
dan dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan month (floating rate) and is subject to change
pertimbangan Bank. at any time in accordance with the Bank's
consideration
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian Based on the first addendum to the
kredit Investasi II Nomor Investment II credit agreement Number
CRO.SMG/0101/KI/2018, Perusahaan CRO.SMG/0101/KI/2018, the Company
memperoleh fasilitas Pinjaman Kredit Investasi-II obtained an Investment Credit Loan-II facility
dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sesuai from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk in
dengan Akta Perjanjian No 25 tertanggal 21 accordance with Deed of Agreement No. 25
Desember 2020 oleh Subiyanto Putro, S.H., dated 21 December 2020 by Subiyanto
M.Kn., Notaris di Semarang. Fasilitas Pinjaman Putro, S.H., M.Kn., Notary in Semarang. This
Kredit Investasi-I ini memiliki jumlah maksimum Investment Credit Loan-I facility has a
sebesar Rp 23.720.000.000 dengan tanggal jatuh maximum amount of Rp 23,720,000,000 with
tempo fasilitas kredit pada 28 Desember 2025. a maturity date of 28 December 2025.
Halaman - 70 - Page
Page 280
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK (LANJUTAN) 17. BANK LOAN (CONTINUED)
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak PT Graha Lestari Internusa, a direct
langsung, mengadakan perjanjian dengan PT Subsidiary, entered into an agreement with
Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan penjelasan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with the
sebagai berikut: (lanjutan) following explanation:
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn
maupun bertahap selama dalam masa simultaneously or gradually during the
ketersediaan dana yaitu 6 bulan sejak availability period which is 6 months since the
ditandatanganinya Perjanjian Kredit. Perjanjian signing of Credit Agreement. This Credit
Kredit ini berlaku selama 60 bulan sejak tanggal Agreement is valid for 60 months started
pencairannya dengan tingkat bunga sebesar since withdrawal date with an interest rate of
tingkat counter deposito Rupiah 3-bulan Bank counter rate IDR 3-month time deposit Bank
Mandiri dan margin 3,25% per bulan (floating Mandiri amd margin 3,25% per month
rate) dan dapat berubah sewaktu-waktu sesuai (floating rate) and is subject to change at any
dengan pertimbangan Bank. time in accordance with the Bank's
consideration.
Jaminan atas pinjaman bank tersebut adalah The collateral for the bank loan is Land and
Sebidang tanah dan bangunan Noble House building of Noble House according to SHGB
berdasarkan SHGB Nomor 1365/Kuningan Timur No. 1365/Kuningan Timur of 6,527 m2 .
seluas 6.527 m2 .
Persyaratan lain yang penting dalam perjanjian Other important requirements in bank
bank tersebut adalah sebagai berikut: agreement are as follows:
1. Selama kredit belum lunas, barang agunan 1. While the bank loan has not been
wajib diasuransikan kepada perusahaan settled, collateral must be insured to
asuransi rekanan PT Bank Mandiri (Persero) insurance company partnered with PT
Tbk dengan syarat Banker’s Clause PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with
Bank Mandiri (Persero) Tbk dan klausula Banker’s Clause PT Bank Mandiri
tambahan RSMD (Riot, Strike, Malicious (Persero) Tbk and additional clausul
and Damage) dan Property All Risk. RSMD (Riot, Strike, Malicious and
Damage) and Property All Risk.
2. Selama kredit belum lunas, tanpa 2. While the bank loan has not been
persetujuan tertulis dari PT Bank Mandiri settled, without prior written approval
(Persero) Tbk terlebih dahulu, Perseroan from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, the
tidak diperkenankan melakukan hal-hal Company is not permitted to do the
sebagai berikut: following:
• Mengubah anggaran dasar Perseroan • Change the Company's articles of
association.
• Memperoleh fasilitas kredit atau • Obtain credit or loan facilities from
pinjaman dari pihak lain yang other parties that increase the risk
menambah risiko termasuk namun including but not limited to dative
tidak terbatas pada fasilitas dervatif. facilities
• Mengikatkan diri sebagai penjamin • Binding themselves as a guarantor of
hutang atau menjaminkan harta a debt or pledging Company assets
kekayaan Perseroan kepada pihak lain. to another party
• Membayar hutang Perseroan kepada • Paying the Company's debt to the
pemilik/ pemegang saham. owner / shareholder.
• Mengamibil bagian modal untuk • Take part of capital for purposes
kepentingan di luar usaha dan outside of business and personal
kepentingan pribadi. interests.
Halaman - 71 - Page
Page 281
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK (LANJUTAN) 17. BANK LOAN (CONTINUED)
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak PT Graha Lestari Internusa, a direct
langsung, mengadakan perjanjian dengan PT Subsidiary, entered into an agreement with
Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan penjelasan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with the
sebagai berikut: (lanjutan) following explanation:
• Memelihara arus kas Perusahaan • Maintaining the Company's cash flow so
sehingga dapat memenuhi kewajiban that it can comply with the obligations to
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk properly
dengan baik.
• Memenuhi financial covenant sebagi • Comply with the financial covenants as
berikut: follows:
I. Current ratio minimal 110% setelah I. Minimum current ratio of 110% after
dikeluarkan current portion long term taking out the current portion of long-
debt (CPLTD) term debt (CPLTD).
II. Debt to Equity Ratio kurang dari II. Debt to Equity Ratio less than 233%.
233%.
III. Rasio EBITDA terhadap kewajiban
pokok dan bunga (DSC) lebih dari III. EBITDA Ratio to principal and
100%. interest (DSC) is more than 100%
• Dividen dapat dibagikan apabila • Dividends can be distributed if the
Perusahaan mempunyai saldo laba Company has positive retained earnings.
positif.
Pada 31 Desember 2024 dan 2023 pokok As of December 31, 2024, and 2023, the
pinjaman yang telah dibayarkan oleh principal repayments paid by the Company
Perseroan adalah masing-masing sebesar amounted to
Rp 19.980.000.000. Rp 19,980,000,000, respectively.
Berdasarkan surat dari PT Bank Mandiri Based on a letter from PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk Nomor: (Persero) Tbk Number:
CMB.CM6/CPH.8299/2023 tertanggal 1 CMB.CM6/CPH.8299/2023 dated December
Desember 2023, pada tahun 2023, PT Bank 1, 2023, 2023, PT Bank Mandiri (Persero)
Mandiri (Persero) Tbk telah melakukan Tbk has carried out an evaluation of the
evaluasi terhadap suku bunga Perusahaan Company's interest rates so that there will be
sehingga terdapat perubahan sebagai berikut: changes as follows:
Suku Bunga / Interest Rate
Semula / Menjadi /
Previously Become
Kredit Investasi – I 7,75% 7,00% Credit Investment – I
Kredit Investasi - II 7,75% 7,00% Credit Investment - II
Perubahan suku bunga tersebut di atas mulai The above interest rate changes will take
berlaku pada 1 Desember 2023. effect on December 1, 2023.
Halaman - 72 - Page
Page 282
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK (LANJUTAN) 17. BANK LOAN (CONTINUED)
Entitas Anak PT Graha Lestari Internusa Subsidiary PT Graha Lestari Internusa received
menerima Surat mengenai penyesuaian tingkat another letter regarding interest rate adjustments
suku bunga dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Number:
Nomor: CMB.CM6/CPH.1092/2024 tertanggal CMB.CM6/CPH.1092/2024 dated February 19,
19 Februari 2024 sebagai berikut: 2024 as follows:
Suku Bunga / Interest Rate
Semula sesuai dengan Surat
Nomor:
CMB.CM6/CPH.8299/ 2023
tertanggal 1 Desember 2023 Menjadi /
Fasilitas / Previously as stated on Become Facility
Letter Number:
CMB.CM6/CPH.8299/ 2023
dated December 1 2023
Kredit Investasi – I 7,75% 7,00% Credit Investment – I
Kredit Investasi – II 7,75% 7,00% Credit Investment – II
Perubahan suku bunga tersebut berlaku efektif The interest rate changes will be effective on
pada 1 Desember 2023 dan atas kelebihan December 1, 2023 and excess payments from
pembayaran pada 1 Desember 2023 sampai December 1, 2023 to January 22, 2024 will be
dengan 22 Januari 2024 akan disesuaikan adjusted for payment on February 23, 2024
pada pembayaran pada 23 Februari 2024.
Terkait dengan hal ini, manajemen meyakini In connection with this matter, management
bahwa peristiwa ini sebagai peristiwa non believed that this event is a non-adjusting event
penyesuaian sehingga tidak memerlukan so that it does not require adjustments to the
penyesuaian pada laporan keuangan financial statements dated December 31, 2024.
tertanggal 31 Desember 2024.
18. UTANG DEPOSIT 18. DEPOSIT PAYABLES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Sewa 22.620.103.013 25.848.077.770 Rent
Jasa layanan 7.742.559.384 7.652.036.820 Service charge
Telepon 1.600.488.000 1.628.988.000 Telephone
Desain ruangan 1.577.000.000 1.362.219.500 Fit-out
Jumlah utang deposit 33.540.150.397 36.491.322.090 Total deposit payables
Halaman - 73 - Page
Page 283
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 19. CONSUMER FINANCING PAYABLES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Rupiah Rupiah
PT Mandiri Tunas Finance 1.505.576.668 2.258.365.000 PT Mandiri Tunas Finance
PT BCA Finance 278.701.879 - PT BCA Finance
Jumlah utang pembiayaan Total consumer financing
1.784.278.547 2.258.365.000
konsumen payables
Dikurangi bagian yang jatuh Less current maturities that will
863.627.817 800.308.482
tempo dalam satu tahun be due in one year
Bagian jangka panjang 920.650.730 1.458.056.518 Long term portion
Entitas anak PT Graha Lestari Internusa Subsidiary PT Graha Lestari Internusa obtained
memperoleh fasilitas pembiayaan konsumen consumer financing facilities from PT Mandiri
dari PT Mandiri Tunas Finance dan PT BCA Tunas Finance and PT BCA Finance, which
Finance, yaitu: consists of credit agreements:
Surat perjanjian No / Tertanggal / Jangka waktu / Suku bunga / Jenis perolehan /
Agreement letter No Dated Time period Interest rate Type of acquisition
8002301500 17 November 36 bulan / 2,60% 1 Unit mobil BMWi7 / 1
2023 months Unit of BMW i7Car
9700000164-PK-003 21 Juni 2024 36 bulan / 2,75% 1 Unit mobil cherry /
months 1 Unit of Cherry car
20. UTANG LAIN-LAIN 20. OTHER PAYABLE
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Pihak berelasi Related parties
Po Wiwiek Purnomo - 4.560.000.000 Po Wiwiek Purnomo
- 4.560.000.000
Pihak ketiga Third parties
PT Pohon Berkat Gemilang - 12.948.000.000 PT Pohon Berkat Gemilang
Jumlah utang lain-lain - 12.948.000.000 Total other payables
Halaman - 74 - Page
Page 284
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG LAIN-LAIN (LANJUTAN) 20. OTHER PAYABLE (LANJUTAN)
Utang lain-lain kepada pihak ketiga PT Pohon Other payables to third party PT Pohon Berkat
Berkat Gemilang adalah sehubungan dengan Gemilang is in relation to fund borrowing
perjanjian pinjam meminjam dana No. agreement No. 009/PPMD/RPI-PBG/XII/ 2023
009/PPMD/RPI-PBG/XII/ 2023 tertanggal 30 dated 30 December 2023 with 0% interest rate
Desember 2023 dengan tingkat bunga 0% dan and will mature within 3 years. There is no
dan akan jatuh tempo dalam waktu 3 tahun. collateral for this loan, except for the return of the
Tidak terdapat jaminan atas pinjaman ini, funds no later than the maturity date or at the
kecuali pengembalian dana tersebut agreed time. The total value of this loan is Rp
selambatlambatnya pada tanggal jatuh tempo 82,948,000,000, with a conversion option on a
atau pada waktu yang telah disepakati. Nilai portion of the loan amounting to Rp
pinjaman ini seluruhnya adalah Rp 70,000,000,000, which is classified as a
82.948.000.000, dengan terdapat opsi konversi convertible loan (Note 21).
pada porsi pinjaman senilai Rp 70.000.000.000
sehingga diklasifikasikan sebagai pinjaman
konversi (Catatan 21).
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan The nature, relationship, and summary of
pihak berelasi dijelaskan dalam Catatan 33. transactions with related parties were described
in Note 33
21. PINJAMAN KONVERSI 21. CONVERTIBLE LOAN
Pada tanggal 31 Desember 2024, Entitas Induk As of December 31, 2024, the Holding Entity
menerbitkan instrumen pinjaman konversi issued a convertible loan instrument with the
dengan rincian sebagai berikut: following details:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
PT Pohon Berkat Gemilang 70.000.000.000 70.000.000.000 PT Pohon Berkat Gemilang
70.000.000.000 70.000.000.000
Dikurangi tingkat diskonto
(8.196.253.420) (11.927.144.050) Less unamortized discounts
yang belum diamortisasi
Total pinjaman konversi –
61.803.746.580 58.072.855.950 Total convertible loan - net
bersih
Nilai komponen liabilitas dan komponen ekuitas The value of the component liabilities and the
ditentukan pada saat penerbitan pinjaman equity component is determined at the time of
konversi. issue of the convertible loan.
Nilai wajar komponen liabilitas pinjaman The fair value of the components of the
konversi dihitung dengan menggunakan tingkat convertible loan liability is calculated using the
suku bunga pasar untuk instrumen utang yang market interest rate for similar liability instruments
serupa tanpa fitur konversi. Jumlah sisa, without conversion features. The residual
mewakili nilai opsi konversi ekuitas, amount, representing the value of the equity
dimasukkan pada ekuitas. conversion option, is entered in equity.
Halaman - 75 - Page
Page 285
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN KONVERSI (LANJUTAN) 21. CONVERTIBLE LOAN (CONTINUED)
Pinjaman konversi diakui pada laporan Convertible loan are recognized in the
keuangan konsolidasian yang dihitung sebagai consolidated financial statements, which are
berikut: calculated as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Nilai nominal 70.000.000.000 70.000.000.000
The nominal value
Komponen ekuitas atas The equity component of a
(8.196.253.420) (11.927.144.050)
pinjaman konversi convertible loan
Komponen liabilitas pada Components of liability on
61.803.746.580 58.072.855.950
pengakuan awal initial recognition
Diskonto yang belum
Unamortized discount
diamortisasi 8.196.253.420 11.927.144.050
Komponen liabilitas 70.000.000.000 70.000.000.000 Liability component
PT Pohon Berkat Gemilang PT Pohon Berkat Gemilang
Pada tanggal 30 Desember 2023, Entitas Induk On December 30, 2023, the Holding Entity
menandatangani perjanjian pinjaman konversi entered into a convertible loan agreement with
dengan PT Pohon Berkat Gemilang, pihak PT Pohon Berkat Gemilang, a third party, with a
ketiga, dengan nilai pokok sebesar Rp principal amount of Rp 70,000,000,000 which will
70.000.000.000 yang akan jatuh tempo dalam mature in 3 (three) years from the date of
3 (tiga) tahun sejak tanggal penerbitannya dan issuance and an interest rate of 0% in
tingkat bunga 0% sesuai dengan perjanjian accordance with the convertible loan agreement
pinjaman konversi No: 011/KONVERSI/ RPI- No: 011/KONVERSI/RPI-PBG/XII/2023 dated
PBG/XII/2023 tertanggal 30 Desember 2023. December 30, 2023. This loan has a conversion
Pinjaman ini memiliki klausula konversi menjadi clause into new shares on the maturity date.
lembaran saham baru pada tanggal jatuh
temponya.
Tujuan dari fasilitas pinjaman konversi ini The purpose of this convertible loan facility is in
adalah sehubungan dengan fokus utama connection with the main focus of the Holding
kegiatan usaha Entitas Induk dalam hal Entity's business activities in terms of
pengelolaan, pengoperasian, dan management, operation and development of
pengembangan model bisnis dalam bidang real business models in the real estate, property and
estat, properti, serta perhotelan hospitality sectors.
Persyaratan dan ketentuan atas pinjaman The terms and conditions for the convertible loan
konversi tersebut adalah nilai pokok pinjaman are that the principal value of the loan can be
dapat dikonversikan menjadi lembaran saham converted into new shares provided with the
baru yang diberikan dengan persetujuan approval of the convertible share issuer and/or
penerbit saham konversi dan/atau pemegang previous shareholders. Share conversion can be
saham terdahulu. Konversi saham dapat carried out by the holder of the convertible shares
dilakukan oleh pemegang saham konversi to the issuer of the convertible shares before the
kepada penerbit saham konversi sebelum conversion date and the share conversion is
tanggal konversi dan konversi saham tunduk subject to the conversion ratio at nominal value.
pada rasio konversi pada nilai nominal. This convertible loan is issued in Jakarta and is
Pinjaman konversi ini diterbitkan di Jakarta dan without collateral.
tanpa jaminan
Halaman - 76 - Page
Page 286
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN KONVERSI (LANJUTAN) 21. CONVERTIBLE LOAN (CONTINUED)
PT Pohon Berkat Gemilang (Lanjutan) PT Pohon Berkat Gemilang (Contonued)
Tahun 2024, perusahaan menghitung In 2024, the company calculates the amortisation
amortisasi untuk tahun berjalan yang akan for the current year which will become share
menjadi agio saham pada kompenen ekuitas. capital in the equity component. The current year
Nilai mutasi tahun berjalan pada pinjaman mutation value of the convertible loan is Rp
konversi sebesar Rp 3.730.890.631 sehingga 3,730,890,631 so that it will be recorded at 31
tercatat pada 31 Desember 2024 menjadi Rp December 2024 as Rp 61,803,746,580.
61.803.746.580
22. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 22. ACCRUED EXPENSES
2024 2023
Utilitas 348.384.421 664.159.162 Utilities
Jasa profesional 192.465.000 319.450.000 Professional fee
BPJS Tenaga Kerja 29.744.458 39.499.840 BPJS Manpower
Lainnya 45.385.859 315.527.388 Others
Jumlah beban yang masih
615.979.738 1.338.636.390 Total accrued expenses
harus dibayar
23. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 23. UNEARNED REVENUE
2024 2023
Sewa gedung 16.667.315.865 14.038.088.733 Rental of building
Jasa layanan 6.747.140.654 5.129.784.461 Service charges
Jumlah pendapatan
23.414.456.519 19.167.873.194 Total unearned revenue
diterima dimuka
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA 24. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATION
Perseroan menyelenggarakan program The Group provides employee benefits programs
imbalan kerja berdasarkan Undang-Undang based on Law No. 11 of 2020 (UU Ciptaker),
No. 11 Tahun 2020 (UU Ciptaker), Peraturan Government Regulation No. 35 of 2021
Pemerintah No. 35 tahun 2021 (PP35/2021) (PP35/2021), and the Company's Collective
dan Kesepakatan Kerja Bersama Perseroan. Labor Agreement.
Grup telah menunjuk aktuaris, yaitu Kantor The Group has appointed an actuary, which was
Konsultan Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial
Nangasan untuk melakukan per hitungan Consultant Office to perform calculations for
beban imbalan kerja pada tahun 2024 seperti employee benefits in 2024 as required by PSAK
yang disyaratkan dalam PSAK No. 219 (revisi No. 219 (Revised 2013), "Employee Benefits"
2013), “Imbalan Kerja” sesuai laporan No. based on report No. 220/IPK/KKA-TBA/III-2025
220/IPK/KKA-TBA/III-2025 tertanggal 3 Maret dated March 3, 2025, for PT Rockfields Properti
2025 untuk PT Rockfields Properti Indonesia Indonesia Tbk and No. 219/IPK/KKA-TBA/III-
Tbk dan No. 219/IPK/KKA-TBA/III-2025 2025 dated March 3, 2025, for PT Graha Lestari
tertanggal 3 Maret 2025 untuk PT Graha Lestari Internusa, Direct Subsidiary Company.
Internusa, Entitas Anak Langsung.
Halaman - 77 - Page
Page 287
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 24. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATION
(CONTINUED)
Grup telah menunjuk aktuaris, yaitu Kantor The Group has appointed an actuary, which was
Konsultan Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial
Nangasan untuk melakukan per hitungan Consultant Office to perform calculations for
beban imbalan kerja pada tahun 2023 seperti employee benefits in 2023 as required by PSAK
yang disyaratkan dalam PSAK No. 219 (revisi No. 219 (Revised 2013), "Employee Benefits"
2013), “Imbalan Kerja” sesuai laporan No. based on report No. 175/IPK/KKA-TBA/II-2024
175/IPK/KKA-TBA/II-2024 tertanggal 13 dated February 13, 2024, for PT Rockfields
Februari 2024 untuk PT Rockfields Properti Properti Indonesia Tbk and No. 174/IPK/KKA-
Indonesia Tbk dan No. 174/IPK/KKA-TBA/II- TBA/II-2024 dated February 13, 2024, for PT
2024 tertanggal 13 Februari 2024 untuk PT Graha Lestari Internusa, Direct Subsidiary
Graha Lestari Internusa, Entitas Anak Company
Langsung.
Asumsi – asumsi dasar yang digunakan dalam The basic assumptions used in determining the
menentukan liabilitas imbalan pasca kerja pada liability for post-retirement benefits as of
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah December 31, 2024 and 2023 are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Umur pensiun normal
55 tahun 55 tahun
(tahun) Normal retirement age (year)
Kenaikan gaji (per tahun) 5,00% 5,00% Salary increase (per year)
Tingkat bunga diskonto (per 7,08% -
7,15% - 7,24% Discount rate (per year)
tahun) 7,09%
Tingkat kematian TMI-IV 2019 TMI-IV 2019 Mortality rate
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan dalam Employee benefit obligation which is presented in
laporan posisi keuangan adalah sebagai the statements of financial position was as
berikut: follows:
2024 2023
Nilai kini kewajiban imbalan Present value of defined benefit
1.641.610.795 1.732.912.584
pasti obligations
Liabilitas bersih 1.641.610.795 1.732.912.584 Net liability
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk Significant actuarial assumptions for the
penentuan kewajiban imbalan pasti adalah determination of the defined obligation are
tingkat diskonto dan kenaikan gaji yang discount rate and expected salary increase. The
diharapkan. Analisis sensitivitas di bawah ini sensitivity analysis below have been determined
ditentukan berdasarkan masing-masing based on reasonably possible changes of the
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada respective assumptions occurring at the end of
akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi the reporting period, while holding all other
lain konstan. assumptions constant
Halaman - 78 - Page
Page 288
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 24. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATION
(CONTINUED)
Beban imbalan kerja yang diakui sebagai Employee benefit expenses which was
bagian dari beban usaha pada laporan laba rugi presented in as part of operating expenses in
dan penghasilan komprehensif lain adalah statements of profit or loss and other
sebagai berikut: comprehensive income was as follows:
2024 2023
Saldo awal (1.732.912.584) (1.424.553.463) Beginning balance
Biaya jasa kini (322.962.788) (337.278.975) Current service costs
Biaya jasa lalu - - Past service costs
Biaya bunga - - Interest cost
Keuntungan (kerugian)
414.264.577 28.919.854 Actuarial gain or (loss)
aktuaria
Jumlah aset (liabilitas) Balance of assets (liability)
(1.641.610.795) (1.732.912.584)
akhir tahun at the end of the year
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang Mutation of long-term employees’ benefit
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 liabilities for the year ended - dated December
Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai 31, 2024 and 2023 are as follows:
berikut:
31 Desember / December 31, 2024
Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto -3,73% - -5,48% 4,22%- 6,14% Discounted interest rate
Kewajiban imbalan kerja 1.572.234.207 1.719.815.298 Employee benefit obligation
Tingkat kenaikan gaji 4,31% - 6,21% -3,87% - -5,63% Salary increases
Kewajiban imbalan kerja 1.721.166.143 1.569.893.107 Employee benefit obligation
31 Desember / December 31, 2023
Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto -5,07% - -5,73% 5,80%- 6,34% Discounted interest rate
Kewajiban imbalan kerja 1.642.522.682 1.835.574.434 Employee benefit obligation
Tingkat kenaikan gaji 6,18% -6,40% -5,45% - 5,88% Salary increases
Kewajiban imbalan kerja 1.840.805.619 1.636.833.479 Employee benefit obligation
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas The sensitivity analysis presented above may not
mungkin tidak mewakili perubahan yang be representative of the actual change in the
sebenarnya dalam kewajiban imbalan pasti defined benefit obligation as it is unlikely that the
mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya change in assumptions would occur in isolation
tidak terisolasi satu sama lain karena beberapa of one another as some of the assumptions may
asumsi tersebut mungkin berkorelasi. be correlated.
Halaman - 79 - Page
Page 289
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 24. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATION
(CONTINUED)
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis Furthermore, in presenting the above sensitivity
sensitivitas di atas, nilai kini kewajiban imbalan analysis, the present value of the defined benefit
pasti dihitung dengan menggunakan metode obligation is calculated using the projected unit
projected unit credit pada akhir periode credit method at the end of the reporting period,
pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan which is the same as that applied in calculating
dalam menghitung liabilitas manfaat pasti yang the defined benefit obligation recognised in the
diakui dalam laporan posisi keuangan. statement of financial position.
Berikut adalah informasi profil jatuh tempo tidak Below is undiscounted maturity profile
didiskonto atas liabilitas imbalan kerja: information of defined benefit obligation:
Profil Jatuh Tempo / Maturity Profile
2024 2023
Tidak didiskonto Undiscounted
<=1 Tahun 830.277.000 606.555.625 <=1 Year
Antara 2-5 Tahun - 595.812.987 Between 2-5 Years
Antara 6-10 Tahun 159.877.056 1.001.609.173 Between 6-10 Years
Diatas 10 Tahun 19.789.698.402 18.624.193.537 Up 10 Years
25. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 25. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR CAPITAL
Modal saham ditempatkan dan disetor penuh The composition of issued and fully paid share
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 capital as at December 31, 2024 and 2023, was
adalah sebagai berikut: as follows:
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh / Persentase
Number of kepemilikan (%)
shares issued / Percentage of Jumlah modal /
and fully paid ownership (%) Total Share Capital
Luciana 387.500.000 27,00 19.375.000.000 Luciana
Po Sun Kok 387.499.998 26,99 19.374.999.900 Po Sun Kok
PT Pollux Hotels PT Pollux Hotels
373.148.100 26,00 18.657.405.000
Group Tbk Group Tbk
PT Rajawali PT Rajawali
Bimantara Bimantara
Indonesia 2 0,01 100 Indonesia
Masyarakat 287.037.000 20,00 14.351.850.000 Public
Jumlah modal Total share
1.435.185.100 100,00 71.759.255.000
saham capital
Halaman - 80 - Page
Page 290
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 25. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR (LANJUTAN) CAPITAL (CONTINUED)
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the Shareholders as
Pemegang Saham yang dituangkan dalam Akta outlined in Deed No. 193 dated November 28,
No. 193 tertanggal 28 November 2019 oleh 2019, by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum.,
Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., M.Kn., Notary in West Jakarta, the shareholders
Notaris di Jakarta Barat, para pemegang agreed to conduct stock split wherein the par
saham menyetujui untuk melakukan value of its shares was changed from Rp 100 per
pemecahan nilai nominal saham Perseroan dari share to Rp 50 per share, thus, the authorized
Rp 100 per lembar saham menjadi Rp 50 per number of shares of 1.550.000.000 became
lembar saham sehingga modal dasar saham 3,100,000,000 shares and the issued and fully
yang semula sejumlah 1.550.000.000 lembar paid of shares of 387,500.000 became
saham menjadi 3.100.000.000 lembar saham 775,000,000 shares.
dan jumlah saham ditempatkan dan disetor
penuh dari 387.500.000 lembar saham menjadi
775.000.000 lembar saham.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the Shareholders as
Pemegang Saham yang dituangkan dalam Akta outlined in Deed No. 270 dated December 27,
No. 270 tertanggal 27 Desember 2019 oleh 2019 by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum.,
Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., M.Kn., Notary in West Jakarta, the shareholders
Notaris di Jakarta Barat, para pemegang agreed on the issuance of shares in deposits
saham menyetujui atas pengeluaran saham totaling 373,148,100 shares, with a nominal value
dalam simpanan sebanyak 373.148.100 of each share Rp 50 and a conversion price of Rp
saham, dengan nilai nominal masing-masing 1,340 which taken entirely from the execution of
saham sebesar Rp 50 dan harga konversi the convertible bonds to PT Pollux Hotels Group
sebesar Rp 1.340 yang seluruhnya diambil dari Tbk amounted to Rp 500,000,000,000.
eksekusi utang obligasi konversi kepada PT
Pollux Hotels Group Tbk sebesar Rp
500.000.000.000.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar The Company obtained a share premium
Rp 481.342.595.000 atas eksekusi utang amounting to Rp 481.342.595.000 for the
obligasi konversi tersebut. execution of the convertible bond debt.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the Shareholders as
Pemegang Saham yang dituangkan dalam Akta outlined in Deed No. 161 dated May 28, 2020, by
No. 161 tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn.,
Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Notary in West Jakarta, the shareholders agreed
Jakarta Barat, para pemegang saham to conduct a Public Offering of 287,037,000 new
menyetujui untuk melakukan Penawaran shares with a par value of Rp 50.
Umum kepada masyarakat sebanyak
287.037.000 saham baru dengan nilai nominal
Rp 50.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar The Company obtained a share premium
Rp 362.929.250.298 atas Penawaran Umum amounted to Rp 362,929,250,298 for the
tersebut. execution of the Public Offering
Halaman - 81 - Page
Page 291
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 25. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR (LANJUTAN) CAPITAL (CONTINUED)
Pada tanggal 30 Desember 2023, Entitas Induk On December 30 2023, the Parent Entity entered
menandatangani perjanjian pinjaman konversi into a convertible loan agreement with PT Pohon
dengan PT Pohon Berkat Gemilang, pihak Berkat Gemilang, a third party, with a principal
ketiga, dengan nilai pokok sebesar Rp amount of Rp 70,000,000,000 which will mature
70.000.000.000 yang akan jatuh tempo dalam in 3 (three) years from the date of issuance and
3 (tiga) tahun sejak tanggal penerbitannya dan an interest rate of 0% in accordance with the
tingkat bunga 0% sesuai dengan perjanjian convertible loan agreement No:
pinjaman konversi No: 011/KONVERSI/RPI- 011/KONVERSI/RPI-PBG/XII/2023 dated
PBG/XII/2023 tertanggal 30 Desember 2023. December 30, 2023.
Pinjaman ini memiliki klausula konversi menjadi This loan has a conversion clause into new
lembaran saham baru pada tanggal jatuh shares on the maturity date. The Company
temponya. Perseroan memperoleh obtained agio shares, which is a component of
memperoleh agio saham yaitu berupa equity on this convertible loan amounting to Rp
komponen ekuitas atas pinjaman konversi ini 8,196,253,420 as of December 31, 2024.
senilai Rp 8.196.253.420 per 31 Desember
2024.
Tambahan modal disetor pada tanggal 31 Additional paid-in capital as of December 31,
Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai 2024, and 2023, was as follows:
berikut:
2024 2023
Agio saham sebagai efek Share premium as the effect of
dari penawaran umum the initial public offering
saham perdana 362.929.250.298 362.929.250.298
Agio saham sebagai efek Share premium as the effect of
dari eksekusi obligasi the execution of convertible
konvers 481.342.595.000 481.342.595.000
Komponen ekuitas dari Equity component from
pinjaman konversi convertible loan
(Catatan 23) 8.196.253.420 11.927.144.050 (note 23)
Jumlah 852.468.098.718 856.198.989.348 Total
26. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 26. NON-CONTROLLING INTEREST
Rincian proporsi kepemilikan saham non Details of non-controlling interest in the equity
pengendali atas ekuitas dan laba/ (rugi) entitas and profit/ (loss) of consolidated subsidiaries are
anak yang dikonsolidasi adalah sebagai as follows:
berikut:
2024 2023
Saldo awal (85.706.343) (85.696.920) Beginning balance
Pelepasan entitas anak (848) - Disposal of subsidiaries
Bagian dari laba (rugi) yang Proportion of attributed profit
(62.458) (9.599)
diatribusikan (loss)
Penghasilan komprehensif Other comprehensive income -
136 176
lain -bersih net
Jumlah (85.769.513) (85.706.343) Total
Halaman - 82 - Page
Page 292
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 26. NON-CONTROLLING INTEREST
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Rincian bagian pemegang saham atau entitas The details of the shareholders or non-controlling
non-pengendali adalah sebagai berikut: entities are as follows:
2024 2023
PT Rajawali Bimantara PT Rajawali Bimantara
(85.769.513) (85.706.343)
Indonesia Indonesia
Jumlah (85.769.513) (85.706.343) Total
27. PENDAPATAN 27. REVENUE
Rincian dari penjualan adalah sebagai berikut: Rincian dari penjualan adalah sebagai berikut:
2024 2023
Pendapatan sewa 73.039.819.012 67.157.643.860 Rental revenue
Pendapatan jasa layanan 29.255.612.896 24.816.061.842 Service charge revenue
Telepon dan Listrik 9.675.893.048 8.752.820.970 Telephone and electricity
Parkir dan internet 4.054.803.867 3.461.123.210 Parking and internet
Instalasi dan desain ruangan 274.380.000 180.420.000 Installation and fit-out
Lembur 2.509.625.000 919.800.000 Overtime
Air 105.102.365 146.338.361 Water
Lainnya 437.588.456 1.494.462.940 Others
Jumlah pendapatan 119.352.824.644 106.928.671.183 Total revenue
Pada tahun 2024, tidak terdapat transaksi In 2024, there were no transactions made to any
kepada satu pihak yang jumlahnya melebihi single party whose amount exceeded 10% of
10% dari jumlah pendapatan. total revenue.
Berikut Ini adalah rincian pendapatan kepada Below is the detail of revenue to parties that
pihak-pihak yang melebihi 10% dari jumlah exceeding 10% of total revenue for the year
pendapatan untuk tahun yang berakhir pada 31 ended December 31, 2023:
Desember 2023:
Persentase terhadap total
Jumlah / Total pendapatan(%) /
Percentage to total revenue (%)
Tahun yang berakhir pada Untuk tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember / tanggal 31 Desember /
Years ended Desember 31, For the year ended December 31
2023 2023
PT Wework PT Wework
Services 11.068.338.218 10,35% Services
International International
Seluruh pendapatan untuk tahun-tahun yang All income for the years ended December 31,
berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023 2024 and 2023 has been the basis for the Group
telah menjadi dasar bagi Grup dalam pelaporan in reporting the Annual Corporate Income Tax
Surat Pemberitahuan Tahunan Pajak Return (Notes 18c).
Penghasilan Badan (Catatan 18c).
Halaman - 83 - Page
Page 293
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUE
2024 2023
Penyusutan properti Depreciation of investment
34.359.502.004 34.019.257.885
investasi (Catatan 10) properties (Note 10)
Listrik 7.912.568.703 7.182.511.821 Electricity
Jasa keamanan 5.558.498.084 5.560.303.064 Security service
Operasional 3.171.443.971 2.681.406.211 Operational fee
Gaji dan tunjangan 2.659.959.164 2.466.620.468 Salaries and allowance
Jasa kebersihan 2.518.953.594 2.361.309.392 Cleaning service
Jasa perantara 1.739.467.526 1.739.247.000 Agent fee
Perbaikan dan pemeliharaan 959.670.322 916.988.229 Repair and maintenance
Air 925.411.935 880.748.605 Water
Perlengkapan teknisi 453.669.572 425.680.216 Technician supplies
Perlengkapan kebersihan 448.315.760 355.839.031 Cleaning supplies
Utilitas 306.985.024 331.262.486 Utilitites
Pengendalian hama 90.000.000 90.000.000 Pest control
Parkir 45.686.390 38.141.861 Parking fee
Lain-lain 31.594.000 29.473.076 Others
Total beban pokok
61.181.726.049 59.078.789.345
pendapatan Total cost of revenue
29. BEBAN PENJUALAN DAN PEMASARAN 29. SELLING AND MARKETING EXPENSES
Akun ini merupakan saldo beban iklan dan The account represents the advertising and
promosi per 31 Desember 2024 dan 2023, promotion balances as of December 31, 2024
masing-masing sebesar Rp 378.207.970 dan and 2023 amounted to Rp Rp 378,207,970 and
Rp 395.599.826. Rp 395,599,826.
Halaman - 84 - Page
Page 294
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2024 2023
Pajak 22.567.125.924 6.586.273.025 Taxes
Gaji dan tunjangan 3.010.997.231 3.192.208.306 Salary and allowance
Jasa professional 2.420.061.092 1.790.204.199 Professional fee
Asuransi 762.924.678 683.667.476 Insurance
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
732.295.035 247.903.609
(Catatan 9) (Note 9)
Perbaikan dan pemeliharaan 477.590.402 2.908.927.689 Repair and maintenance
Perjalanan dinas 329.284.218 255.678.740 Official travel
Imbalan kerja (Catatan 24) 322.962.788 337.278.975 Employee benefit (Note 24)
Perlengkapan kantor 307.913.309 219.837.364 Office supplies
Pendaftaran tahunan 300.000.004 245.500.000 Annual listing fee
Donasi 283.060.200 108.419.870 Donation
Utilitas 188.735.418 160.483.041 Utilities
Penyusutan aset hak guna Depreciation of right-of-use
177.546.360 177.546.360
(Catatan 11) assets (Note 11)
Hiburan 159.710.774 230.264.034 Entertainment
Keanggotaan tahunan 115.388.874 257.388.874 Annual membership
Jasa layanan 78.324.000 78.324.000 Service charge
Registrasi dan perijinan 56.280.538 56.325.701 Registration and permit
Keamanan dan kebersihan - 2.000.000.000 Security and cleaning
Lainnya 199.978.572 196.767.223 Others
Jumlah beban umum dan Total general and
32.490.179.417 19.732.998.486
administrasi administrative expenses
Per 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024, and 2023, the Group
memberikan kompensasi kepada personil provides compensation to its key management
manajemen kunci sebagaimana dijelaskan personnel as described in Note 33.
dalam Catatan 33.
31. PENDAPATAN (BEBAN) OPERASI LAINNYA 31. OTHER OPERATIONAL INCOME (EXPENSE)
2024 2023
Cadangan kerugian Allowance for credit losses of
penurunan nilai piutang trade receivables (Note 6)
usaha (Catatan 6) (46.753.954) -
Pendapatan (beban) operasi Other operational Income
18.665 (823.628)
lainnya (expense)
Jumlah pendapatan (beban) Total other operational
(46.735.289) (823.628)
operasi lainnya income (expense)
Halaman - 85 - Page
Page 295
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PENDAPATAN (BEBAN) KEUANGAN 32. FINANCIAL INCOME (EXPENSES)
Rincian dari penjualan adalah sebagai berikut: The details of sales are as follows:
2024 2023
Pendapatan jasa giro 224.198.999 1.107.249.436 Bank interest income
Beban bunga (2.551.343.334) (5.913.681.497) Interest expenses
Beban administrasi dan Bank administration and
(259.006.627) (198.961.100)
provisi bank provision expenses
Beban bunga pembiayaan Consumer financing interest
(67.280.760) -
konsumen expense
Beban bunga liabilitas sewa Interest expenses on lease
(50.918.802) (63.570.384)
(catatan 11) liabilities (note 11)
Jumlah pendapatan Total financial income
(2.704.350.524) (5.068.963.545)
(beban) keuangan (expenses)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
a. Sifat hubungan dan transaksi dengan a. Nature of relationship and transactions with
pihak-pihak berelasi related parties
Pihak-pihak berelasi Hubungan / Sifat Saldo Akun atau transaksi /
/ Related parties Relationship Nature of account balances or
transactions
PT Builder Shop Entitas yang memiliki anggota
Indonesia manajemen kunci yang sama
dengan Perseroan/
Entities which have the same key Piutang usaha / Trade receivables
management personnel with the
Company
PT Aesler Grup Entitas dalam pengendalian yang
Internasional Tbk sama/ Piutang usaha / Trade receivables
Entity under common control
Po Wiwiek Purnomo Direktur Utama/ President Director Utang lain-lain / Other payables
Personel manajemen kunci Perseroan Enterprise key management personnel are
adalah orang-orang yang mempunyai those persons having authority and
kewenangan dan tanggung jawab untuk responsibility for planning, directing, and
merencanakan, memimpin, dan controlling the activities of the Group. All
mengendalikan aktivitas Grup. Seluruh members of the Commissioner and Board of
anggota Komisaris dan Dewan Direksi Directors of the Company are considered key
dianggap sebagai manajemen kunci management.
Perseroan.
Halaman - 86 - Page
Page 296
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi b. Summary of balances arising from significant
signifikan entitas anak dengan pihak- transactions of subsidiary with related parties
pihak berelasi
2024 2023
Piutang usaha dari pihak Trade receivables from
berelasi related parties
PT Builder Shop Indonesia 724.674.600 724.674.600 PT Builder Shop Indonesia
PT Aesler Grup PT Aesler Grup
571.120.000 571.120.000
Internasional Tbk Internasional Tbk
Jumlah piutang usaha Total trade receivables
1.295.794.600 1.295.794.600
dari pihak berelasi from related parties
Jumlah aset 954.083.286.108 979.580.354.552 Total assets
Persentase terhadap total
0,14% 0,13% Percentage to total assets
aset
Piutang usaha dari pihak berelasi ini Trade receivables from related parties are
adalah milik entitas anak PT Graha Lestari Subsidiary PT Graha Lestari Internusa’s
Internusa yaitu sehubungan dengan balance related to receivables from
piutang dari sewa operasi gedung kantor operating leases for the Noble House office
Noble House. building.
2024 2023
Utang lain-lain Other payables
Jangka panjang Long term
Po Wiwiek Purnomo - 4.560.000.000 Po Wiwiek Purnomo
Jumlah utang lain-lain Total other payables to
- 4.560.000.000
kepada pihak berelasi related parties
Jumlah liabilitas 154.353.499.257 187.476.255.817 Total liabilities
Persentase terhadap total Percentage to total
- 2,43%
liabilitas liabilities
Per 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the
memiliki saldo utang lain-lain dari pihak Group has other payables balance from its
berelasi, yaitu kepada: related parties as follows
1. Pada tahun 2023, terdapat utang 1. In 2023, there are debts of other parties
lain-lain pihak berelasi kepada Po related to Po Wiwiek Purnomo of
Wiwiek Purnomo sebesar Rp. 4,560,000,000. The debt has been
Rp. 4.560.000.000. Utang tersebut fully repaid in 2024.
telah dilunasi seluruhnya pada tahun
2024.
Halaman - 87 - Page
Page 297
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi b. Summary of balances arising from significant
signifikan entitas anak dengan pihak- transactions of subsidiary with related parties
pihak berelasi (lanjutan) (continued)
Per 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the
memiliki saldo utang lain-lain dari pihak Group has other payables balance from its
berelasi, yaitu kepada: (lanjutan) related parties as follows : (continued
1. Pinjaman ini merupakan pinjaman 1. This loan is a loan with 4% interest,
dengan bunga 4%, tanpa jaminan, without collateral, and due on June 28,
dan jatuh tempo pada tanggal 28 2023 and can be repaid in sequential or
Juni 2023, dan dapat dibayar at the same time when it is due or earlier.
kembali secara bertahap atau
sekaligus pada saat jatuh tempo
atau sebelumnya.
2024 2023
Imbalan kerja jangka Short-term employee
1.788.000.000 1.887.000.000
pendek benefit
Jumlah 1.788.000.000 1.887.000.000 Total
34. SEGMEN OPERASI 34. SEGMENT OPERATION
Grup hanya mempunyai satu pelaporan The Group has only one reportable business
segmen bisnis berdasarkan PSAK 108, segment under PSAK 108, Operating Segment,
Segmen Operasi, yang merupakan segmen which is the rental business segment
bisnis sewa.
Pendapatan dari persewaan tanah dan/atau Revenues from land and/or building rent are
bangunan, diungkapkan di Catatan atas disclosed in Note to the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian 27. statements 27.
35. LABA PER SAHAM 35. EARNINGS PER SHARE
2024 2023
Rp Rp
Laba bersih yang dapat Net income attributable to
diatribusikan kepada pemilik owners of the holding
entitas induk 10.818.880.900 11.717.521.638 company
Jumlah saham Lembar/Shares Lembar/Shares Total shares
Jumlah rata-rata tertimbang
saham untuk tujuan Weighted average number
perhitungan laba bersih per of shares for the computation
saham dasar 1.435.185.100 1.435.185.100 of basic earnings per share
Basic earnings (loss) per
Laba (rugi) per saham dasar 7,54 8,16 share
Jumlah rata-rata tertimbang
saham untuk tujuan Weighted average number of
perhitungan laba bersih per shares for the computation of
saham dilusian 1.442.856.333 1.442.856.333 diluted earnings per share
Laba per saham dilusian 7,50 8,12 Diluted earnings per share
Halaman - 88 - Page
Page 298
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING 36. SIGNIFICANT AGREEMENT
Perjanjian Jasa Konstruksi Construction Service Agreement
Berdasarkan kontrak No. 01/SPK/AMI- Based on contract No. 01/SPK/AMI-TGA//VI/2020
TGA/VI/2020 tertanggal 4 Juni 2020, PT Artha dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a
Mas Investama, Entitas Anak Langsung Direct Subsidiary entered into a construction
menandatangani perjanjian jasa konstruksi service agreement with PT Transaglas Global
dengan PT Transaglas Global Asia, pihak ketiga Asia, a third party for Project Building
dalam pembangunan proyek Internasional Internasional Exchange House Tower B PT Artha
Exchange House Tower A PT Artha Mas Mas Investama with a contract value of Rp
Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp 81,470,000,000.
81.470.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 02/SPK/AMI- Based on contract No. 02/SPK/AMI-TGA/VI/2020
TGA/VI/2020 tertanggal 4 Juni 2020, PT Artha dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a
Mas Investama, Entitas Anak Langsung, Direct Subsidiary entered into a construction
menandatangani perjanjian jasa konstruksi service agreement with PT Transaglas Global
dengan PT Transaglas Global Asia, pihak ketiga Asia, a third party for Project Building
dalam pembangunan proyek Internasional Internasional Exchange House Tower A PT Artha
Exchange House Tower A PT Artha Mas Mas Investama with a contract value of Rp
Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp 59,292,340,000.
59.292.340.000.
Berdasarkan kontrak No. 03/SPK/AMI- Based on contract No. 03/SPK/AMI-PPM/III/2020
PPM/III/2020 tertanggal 23 Maret 2020, PT dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama a
Artha Mas Investama, Entitas Anak Langsung, Direct Subsidiary, entered into a construction
menandatangani perjanjian jasa konstruksi service agreement with PT Probeton Presisi
dengan PT Probeton Presisi Mulia, pihak ketiga Mulia, a third party for Project Building
dalam pembangunan proyek Internasional Internasional Exchange House Tower B PT Artha
Exchange House Tower B PT Artha Mas Mas Investama with a contract value of Rp
Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp 81,150,000,000.
81.150.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 04/SPK/AMI- Based on contract No. 04/SPK/AMI-PPM/III/2020
PPM/III/2020 tertanggal 23 Maret 2020, PT dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama, a
Artha Mas Investama, Entitas Anak Langsung, Direct Subsidiary, entered into a construction
menandatangani perjanjian jasa konstruksi service agreement with PT Probeton Presisi
dengan PT Probeton Presisi Mulia, pihak ketiga Mulia, a third party for Project Building
dalam pembangunan proyek Internasional Internasional Exchange House Tower B PT Artha
Exchange House Tower B PT Artha Mas Mas Investama with a contract value of Rp
Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp 58,850,000,000.
58.850.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 01/SPK/KBLD- Based on contract no. 01/SPK/KBLD-IEB/VI/2019
IEB/VI/2019 tertanggal 5 Januari 2019, PT dated January 5 2019, PT Knightsbridge Luxury
Knightsbridge Luxury Development, entitas Development, a direct subsidiary, signed a
anak langsung, menandatangani perjanjian jasa construction services agreement with PT Impaq
konstruksi dengan PT Impaq Era Baru, pihak Era Baru, a third party in the infrastructure,
ketiga dalam proyek pekerjaan infrastruktur, facilities and infrastructure work project on Jl. Bali
sarana dan prasarana di Jl. Bali Cliff, Desa Cliff, Ungasan Village, Kuta District, Badung
Ungasan, Kecamatan Kuta, Kabupaten Regency, Bali with a contract value of Rp
Badung, Bali dengan nilai kontrak sebesar Rp 27,231,376,000.
27.231.376.000
Halaman - 89 - Page
Page 299
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT
a. Kategori dan kelas instrumen a. Categories and classes of financial
keuangan instruments
31 Desember 2024/ December 31, 2024 31 Desember 2023/ December 31, 2023
Liabilitas keuangan Aset keuangan pada Liabilitas keuangan
Aset keuangan pada Nilai wajar melalui pada biaya perolehan biaya perolehan pada biaya perolehan
biaya perolehan laba rugi/ diamortisasi/ diamortisasi/ Nilai wajar melalui diamortisasi/
diamortisasi/ Financial Financial Financial assets laba rugi/ Financial
Financial assets assets at liabilities at at amortized Financial assets liabilities at
at amortized cost FVTPL amortized cost cost at FVTPL amortized cost
Aset keuangan/
Financial assets
Kas dan setara kas /
Cash and cash
equivalents 27.119.115.861 - - 20.955.272.106 - -
Piutang usaha /
6.789.700.780 - - 8.876.178.602 - -
Trade receivables
Piutang lain-lain /
35.472.804 - - 1.121.000 - -
Other receivables
Uang jaminan /
378.350.000 - - 375.350.000 - -
Security deposit
Jumlah aset
keuangan/ 34.322.639.445 - - 30.207.921.708 - -
Total financial assets
Liabilitas keuangan/
Financial liabilities
Utang usaha / Trade
- - 3.701.445.828 - - 3.125.575.479
payables
Beban yang masih harus
dibayar / Accrued
expenses - - 615.979.738 - - 1.338.636.390
Utang deposit / Deposit
- - 33.540.150.397 - - 36.491.322.090
payables
Utang pembiayaan
konsumen / Consumer
financing payables - - 1.784.278.547 - - 2.258.365.000
Utang bank / Bank loan 25.255.000.000 45.235.000.000
Pinjaman konversi /
- 3.730.890.630 58.072.855.950 - 58.072.855.950 -
Convertible loan
Jumlah liabilitas
keuangan/ Total
financial liabilities - 3.730.890.630 122.969.710.460 - 58.072.855.950 88.448.898.959
b. Tujuan dan kebijakan manajemen b. Financial risk management objectives
risiko keuangan and policies
Risiko utama yang timbul dari instrumen The main risks arising from the Company’s
keuangan Perusahaan adalah risiko mata financial instruments are foreign currency
uang asing, risiko kredit, dan risiko risk, credit risk, and liquidity risk. The
likuiditas. Kegiatan operasional Perusahaan operational activities of the Company are
dijalankan secara berhati-hati dengan managed in a prudent manner by managing
mengelola risiko-risiko tersebut agar tidak those risks to minimize potential losses for
menimbulkan potensi kerugian bagi the Company.
Perusahaan.
Manajemen risiko merupakan tanggung Risk management is the responsibility of the
jawab dewan direksi. Dewan direksi board of directors. The board of directors has
bertugas menentukan prinsip dasar the responsibility to determine the basic
kebijakan manajemen risiko Perusahaan principles of the Company’s risk
secara keseluruhan serta kebijakan pada management policies as well as the
area tertentu seperti risiko mata uang asing, principles covering specific areas, such as
risiko kredit dan risiko likuiditas. foreign currency risk, credit risk, and liquidity
risk.
Halaman - 90 - Page
Page 300
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
b. Tujuan dan kebijakan manajemen b. Financial risk management objectives
risiko keuangan and policies
i. Manajemen Risiko Mata Uang Asing i. Foreign Currency Risk Management
Perusahaan terekspos terhadap The Company is exposed to the effects of
pengaruh fluktuasi nilai tukar mata uang fluctuations in foreign exchange rates of USD
asing USD dan SGD. and SGD.
ii. Manajemen Risiko Likuiditas ii. Liquidity Risk Management
Tanggung jawab utama untuk manajemen Ultimate responsibility for liquidity risk
risiko likuiditas terletak pada manajemen, management rests with the management,
yang telah membentuk kerangka kerja which has established an appropriate
manajemen risiko likuiditas yang sesuai liquidity risk management framework for the
untuk pengelolaan pendanaan jangka management of the Group’s short-, medium
pendek, menengah dan jangka panjang and long-term funding and liquidity
Grup dan persyaratan manajemen management requirements. The Group
likuiditas. Grup mengelola risiko likuiditas manages liquidity risk by maintaining
dengan memelihara cadangan yang adequate reserves and bank credit facility, by
memadai dan fasilitas kredit bank, dengan continuously monitoring forecast and actual
terus memantau arus kas prakiraan dan cash flows.
aktual.
Tabel dibawah ini merupakan profil The table below represents the Group's
liabilitas keuangan Grup berdasarkan financial liabilities profile based on
kontrak pembayaran tanpa diskonto pada undiscounted payment contracts as of
tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023
2023:
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
tertimbang/
Weighted
average
effective ≤ 1 Tahun / 1 – 2 Tahun / Jumlah /
interest rate ≤ 1 year 1 – 2 Years Total
Utang bank 7% 25.255.000.000 - 25.255.000.000 Bank loan
Utang usaha - 3.701.445.828 - 3.701.445.828 Trade payables
Utang deposit - - 33.540.150.397 33.540.150.397 Deposit payables
Biaya yang masih harus
- 615.979.738 - 615.979.738 Accrued expenses
dibayar
Utang pembiayaan Consumer financing
- 863.627.817 920.650.730 1.784.278.547
konsumen payables
Liabilitas sewa - 164.422.704 367.194.006 531.616.710 Lease liabilities
Jumlah liabilitas - 30.600.476.087 34.827.995.133 65.428.471.220 Total liabilities
Halaman - 91 - Page
Page 301
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
b. Tujuan dan kebijakan manajemen b. Financial risk management objectives
risiko keuangan (lanjutan) and policies (continued)
ii. Manajemen Risiko Likuiditas (lanjutan) ii. Liquidity Risk Management (continued)
Tabel dibawah ini merupakan profil The table below represents the Company's
liabilitas keuangan Perusahaan financial liabilities profile based on
berdasarkan kontrak pembayaran tanpa undiscounted payment contracts as of
diskonto pada tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024, and 2023
dan 2023:
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Tingkat bunga
efektif rata-rata
tertimbang/
Weighted
average
effective ≤ 1 Tahun / 1 – 2 Tahun / Jumlah /
interest rate ≤ 1 year 1 – 2 Years Total
Utang bank 7,75% 19.980.000.000 25.255.000.000 45.235.000.000 Bank loan
Utang usaha - 3.125.575.479 - 3.125.575.479 Trade payables
Utang deposit - - 36.491.322.090 36.491.322.090 Deposit payables
Biaya yang masih harus
dibayar - 1.338.636.390 - 1.338.636.390 Accrued expenses
Utang pembiayaan Consumer financing
- 800.308.482 1.458.056.518 2.258.365.000
konsumen payables
Liabilitas sewa - 162.901.934 584.156.128 747.058.062 Lease liabilities
Jumlah liabilitas - 25.407.422.285 63.788.534.736 89.195.957.021 Total liabilities
iii. Manajemen Risiko Kredit iii. Credit Risk Management
Tinjauan eksposur Perusahaan terhadap Overview of the Company’s exposure to
risiko kredit credit Risk
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan The carrying amount of financial assets
keuangan, setelah dikurangi dengan recorded in the financial statements, net of
cadangan kerugian kredit, mencerminkan any allowance for credit losses, represents
eksposur maksimal Perusahaan terhadap the Company’s maximum exposure to credit
risiko kredit. risk.
Kerangka peringkat risiko kredit kini The Company’s current credit risk grading
Perusahaan terdiri dari kategori berikut: framework comprises the following
categories:
Kategori/ Dasar pengakuan ECL/
Category Deskripsi/Description Basis for recognizing
ECL
Lancar/ Pihak lawan memiliki risiko gagal bayar ECL 12 bulan/
Performing yang rendah dan tidak memiliki tunggakan./ 12-month ECL
The counterparty has a low risk of default
and does not have any past-due amounts.
Halaman - 92 - Page
Page 302
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
b. Tujuan dan kebijakan manajemen b. Financial risk management objectives
risiko keuangan (lanjutan) and policies (continued)
iii. Manajemen Risiko Kredit (lanjutan) iii. Credit Risk Management (continued)
Tinjauan eksposur Perusahaan terhadap Overview of the Company’s exposure to
risiko kredit (lanjutan) credit Risk (continued)
Kategori/ Dasar pengakuan ECL/
Category Deskripsi/Description Basis for recognizing
ECL
Dicadangkan/ Jumlah yang tertunggak >30 hari atau ECL sepanjang umur –
Doubtful kecuali jika Perusahaan memiliki informasi kredit tidak memburuk/
yang wajar dan terdukung yang Lifetime ECL – not credit
menunjukkan hal sebaliknya atau telah ada impaired
peningkatan risiko kredit yang signifikan
sejak pengakuan awal./
Amount is >30 days past due or unless the
Company has reasonable and supportable
information that demonstrates otherwise or
there has been a significant increase in
credit risk since initial recognition.
Gagal bayar/ Jumlah yang tertunggak > 90 hari atau ECL sepanjang umur –
In default kecuali jika Perusahaan memiliki informasi kredit memburuk/
yang wajar dan terdukung untuk Lifetime ECL – credit
menunjukkan bahwa kriteria yang lebih impaired
panjang lebih tepat atau jika ada bukti yang
mengindikasikan aset mengalami
penurunan nilai kredit./
Amount is >90 days past due or unless the
Company has reasonable and supportable
information to demonstrate that a more
lagging default criterion is more appropriate
or if there is evidence indicating the asset is
credit impaired.
Penghapusan/ Ada bukti yang mengindikasikan bahwa Saldo dihapuskan/
Write-off debitur dalam kesulitan keuangan yang Amount is written-of
buruk dan Perusahaan tidak memiliki
prospek pemulihan yang realistis, contoh
ketika debitur dalam proses likuidasi atau
telah memasuki proses kebangkrutan./
There is evidence indicating that the debtor
is in severe financial difficulty and the
Company has no realistic prospect of
recovery, e.g. when the debtor has been
placed under liquidation or has entered into
bankruptcy proceedings.
Halaman - 93 - Page
Page 303
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
b. Tujuan dan kebijakan manajemen b. Financial risk management objectives
risiko keuangan (lanjutan) and policies (continued)
iii. Manajemen Risiko Kredit (lanjutan) iii. Credit Risk Management (continued)
Tinjauan eksposur Perusahaan terhadap Overview of the Company’s exposure to
risiko kredit (lanjutan) credit Risk (continued)
Tabel di bawah ini merinci kualitas kredit The table below details the credit quality of
aset keuangan Perusahaan serta the Company’s financial assets as well as
eksposur maksimum risiko kredit menurut maximum exposure to credit risk by credit
peringkat risiko kredit: risk rating grades:
Peringkat kredit ECL 12 bulan atau Jumlah tercatat Cadangan Jumlah tercatat
internal/ sepanjang umur/ bruto/ kerugian/ bersih/
31 Desember Internal kredit 12-month or lifetime Gross carrying Loss Net carrying December 31,
2024 rating ECL amount allowance amount 2024
Kas dan setara ECL 12 bulan/12- Cash and cash
Lancar/Performing 27.119.115.861 - 27.119.115.861
kas month ECL equivalents
ECL 12 bulan/12- Trade
Piutang usaha Lancar/Performing 7.495.761.926 (706.061.146) 6.789.700.780
month ECL receivables
ECL 12 bulan/12- Other
Piutang lain-lain Lancar/Performing 35.472.804 - 35.472.804
month ECL receivables
ECL 12 bulan/12- Security
Uang jaminan Lancar/Performing 378.350.000 - 378.350.000
month ECL deposit
Jumlah 35.028.700.591 (706.061.146) 34.322.639.445 Total
Peringkat kredit ECL 12 bulan atau Jumlah Jumlah tercatat
internal/ sepanjang umur/ tercatat bruto/ Cadangan bersih/ Net
31 Desember Internal kredit 12-month or Gross carrying kerugian/ carrying December 31,
2023 rating lifetime ECL amount Loss allowance amount 2023
Kas dan setara ECL 12 bulan/12- Cash and cash
Lancar/Performing 20.955.272.106 - 20.955.272.106
kas month ECL equivalents
ECL 12 bulan/12- Trade
Piutang usaha Lancar/Performing 9.535.485.794 (659.307.192) 8.876.178.602
month ECL receivables
ECL 12 bulan/12- Other
Piutag lain-lain Lancar/Performing 1.121.000 - 1.121.000
month ECL receivables
ECL 12 bulan/12- Security
Uang jaminan Lancar/Performing 375.350.000 - 375.350.000
month ECL deposit
Jumlah 30.867.228.900 (659.307.192) 30.207.921.708 Total
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan The carrying amount of financial assets
keuangan, setelah dikurangi dengan recorded in the financial statements, net of
cadangan kerugian kredit, mencerminkan any allowance for credit losses, represents
eksposur maksimal Perusahaan terhadap the Company’s maximum exposure to credit
risiko kredit. risk.
Untuk meminimalkan risiko kredit, Grup In order to minimize credit risk, the Group
telah mengadopsi kebijakan untuk hanya has adopted a policy of only dealing with
melakukan transaksi dengan rekanan creditworthy counterparties and obtaining
yang layak kredit dan memperoleh sufficient collateral, where appropriate, as a
agunan yang cukup, jika sesuai, sebagai means of mitigating the risk of financial loss
cara untuk mengurangi risiko kerugian from defaults.
keuangan dari gagal bayar.
Halaman - 94 - Page
Page 304
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
b. Tujuan dan kebijakan manajemen b. Financial risk management objectives
risiko keuangan (lanjutan) and policies (continued)
iii. Manajemen Risiko Kredit (lanjutan) iii. Credit Risk Management (continued)
Tinjauan eksposur Perusahaan terhadap Overview of the Company’s exposure to
risiko kredit (lanjutan) credit Risk (continued)
Grup hanya bertransaksi dengan entitas The Group only transacts with entities that
yang memiliki peringkat setara dengan are rated the equivalent of investment grade
peringkat investasi atau lebih, dimana and above, where the counterparties are
pihak lawan dianggap memiliki risiko considered to have low credit risk for the
kredit yang rendah untuk tujuan penilaian purpose of impairment assessment. The
penurunan nilai. Informasi peringkat kredit credit rating information is supplied by
diberikan oleh lembaga pemeringkat independent rating agencies where available
independen jika tersedia dan, and,
Jika tidak tersedia, Grup menggunakan If not available, the Group uses other publicly
informasi keuangan lain yang tersedia available financial information and its own
untuk umum dan catatan trading records to rate its major customers.
perdagangannya sendiri untuk menilai The Group's exposure and the credit ratings
pelanggan utamanya. Eksposur Grup dan of its counterparties are continuously
peringkat kredit dari rekanannya terus monitored and the aggregate value of
dipantau dan nilai agregat dari transaksi transactions concluded is spread amongst
yang diselesaikan tersebar di antara approved counterparties.
rekanan yang disetujui.
Persetujuan kredit dan prosedur Credit approvals and other monitoring
pemantauan lainnya juga dilakukan untuk procedures are also in place to ensure that
memastikan bahwa tindak lanjut diambil follow-up action is taken to recover overdue
untuk memulihkan piutang yang telah receivables. Furthermore, the Group reviews
jatuh tempo. Selanjutnya, Grup menelaah the recoverable amount of each trade
jumlah terpulihkan dari setiap piutang receivable and debt investment on an
usaha dan investasi instrumen utang individual basis at the end of the reporting
secara individual pada akhir periode period to ensure that adequate loss
pelaporan untuk memastikan bahwa allowance is made for irrecoverable
cadangan kerugian yang memadai dibuat amounts. In this regard, management
untuk jumlah yang tidak dapat dipulihkan. considers that the Group’s credit risk is
Sehubungan dengan hal tersebut, significantly reduced. Trade accounts
manajemen menganggap bahwa risiko receivable consist of a large number of
kredit Grup berkurang secara signifikan. customers, spread across diverse industries
Piutang usaha berasal dari sejumlah and geographical areas. Ongoing credit
besar pelanggan, tersebar di berbagai evaluation is performed on the financial
industri dan wilayah geografis. Evaluasi condition of accounts receivable.
kredit yang berkelanjutan dilakukan pada
kondisi keuangan piutang.
Perusahaan tidak memiliki pelanggan The Company has no one largest customer,
terbesar sehingga Grup tidak memiliki therefore the Group does not have significant
eksposur kredit yang signifikan untuk credit exposure to any single counterparty or
setiap rekanan tunggal atau kelompok any Company of counterparties having
pihak lawan yang memiliki karakteristik similar characteristics.
serupa.
Halaman - 95 - Page
Page 305
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
c. Manajemen risiko modal c. Capital risk management (continued)
Grup mengelola risiko modal untuk The Group manages capital risk to ensure
memastikan bahwa Grup akan mampu that it will be able to continue as going
untuk melanjutkan kelangsungan hidup, concern, in addition to maximize the profits of
selain memaksimalkan keuntungan para the shareholders through the optimization of
pemegang saham melalui optimalisasi the balance of debt and equity. The Group’s
saldo utang dan ekuitas. Strategi strategy remains unchanged. The
Perusahaan tetap tidak berubah. Struktur Company’s capital structure consists of
modal Perusahaan terdiri dari Bank banks (Note 5), other payables and equity
(Catatan 5), utang lain-lain dan ekuitas shareholders, consisting of capital stock,
pemegang saham, yang terdiri dari modal other comprehensive income and retained
yang ditempatkan dan disetor, earnings.
penghasilan komprehensif lain dan saldo
laba.
Manajemen secara berkala melakukan Management periodically reviews the
review struktur permodalan Perusahaan, Company's capital structure, considering the
mempertimbangkan biaya permodalan cost of capital and associated risks.
dan risiko yang berhubungan.
d. Pengukuran nilai wajar d. Fair value measurements
Nilai wajar instrumen keuangan yang Fair value of financial instruments carried at
dicatat pada biaya perolehan diamortisasi amortized cost
Manajemen menganggap bahwa nilai Management considers that the carrying
tercatat asset dan liabilitas keuangan amounts of financial assets and liabilities
yang dicatat pada biaya perolehan carried at amortised cost approximate their
diamortisasi mendekati nilai wajarnya. fair values.
Perusahaan melakukan pengukuran nilai The Company measures the fair value of the
wajar atas instrument keuangan yang financial instruments held based on the
dimiliki dengan hierarki yang hierarchy that categorized into three levels of
dikategorikan kedalam tiga level teknik the input valuation techniques, as follows:
penilaian sebagai berikut:
• Level 1 pengukuran nilai wajar adalah • Level 1 fair value measurements are
yang berasal dari harga kuotasian those derived from quoted prices
(tanpa penyesuian) di pasar aktif untuk (unadjusted) in active markets for
aset atau liabilitas yang identik dimana identical assets or liabilities that the entity
entitas dapat mengakses pada tanggal can access at the measurement date;
pengukuran;
Halaman - 96 - Page
Page 306
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
d. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) d. Fair value measurements (continued)
Nilai wajar instrumen keuangan yang Fair value of financial instruments carried at
dicatat pada biaya perolehan diamortisasi amortized cost (continued)
(lanjutan)
Perusahaan melakukan pengukuran nilai The Company measures the fair value of the
wajar atas instrument keuangan yang financial instruments held based on the
dimiliki dengan hierarki yang hierarchy that categorized into three levels of
dikategorikan kedalam tiga level teknik the input valuation techniques, as follows:
penilaian sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
• Level 2 pengukuran nilai wajar adalah • Level 2 fair value measurements are
yang berasal dari input selain harga those derived from inputs other than
kuotasian yang termasuk dalam Level quoted prices included within Level 1 that
1 yang dapat diobservasi untuk aset are observable for the asset or liability,
atau liabilitas, baik secara langsung either directly (i.e. as prices) or indirectly
(misalnya harga) atau secara tidak (i.e. derived from prices); and
langsung (misalnya deviasi dari harga);
dan
• Level 3 pengukuran nilai wajar adalah • Level 3 fair value measurements are
yang berasal dari Teknik penilaian those derives from valuation techniques
yang mencakup input untuk aset atau that include inputs for the asset or liability
liabilitas yang bukan berdasarkan data that are not based on observable market
pasar yang dapat diobservasi (input data (unobservable inputs).
yang tidak dapat diobservasi).
38. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMENGARUHI 38. NON-CASH ACTIVITIES (CONTINUED)
ARUS KAS
Informasi pendukung laporan arus kas Supplementary information to the statements of
sehubungan dengan aktivitas yang tidak cash flows relating to non-cash activities follows:
mempengaruhi arus kas adalah sebagai berikut:
2024 2023
Rp Rp
Perolehan aset tetap Acquisition of fixed assets
kendaraan melalui fasilitas vehicle by using consumer
utang pembiayaan financing payables facility
konsumen 342.160.000 3.229.565.000
Halaman - 97 - Page
Page 307
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL 39. RECONCILIATION OF LIABILITIES ARISING
DARI AKTIVITAS PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan dijelaskan sebagai berikut: activities as follows:
Perubahan non-kas / Non-cash changes
Diskonto
yang belum 31 Desember
Saling diamortisasi/ 2024/
1 Januari 2024 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / hapus / Unamortized December 31,
January 1, 2024 Cash flows Acquisition Interest net off discount 2024
Utang bank 45.235.000.000 (19.980.000.000) - - - - 25.255.000.000 Bank Loan
Liabilitas sewa 747.058.062 (215.441.352) - - - - 531.616.710 Lease liabilities
Utang Consumer
pembiayaan financing
konsumen 2.258.365.000 (816.246.453) 342.160.000 - - - 1.784.278.547 payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 4.560.000.000 (4.560.000.000) - - - - - Related party
Pihak ketiga 12.948.000.000 (12.948.000.000) - - - - - Third party
Pinjaman - -
58.072.855.950 - - Convertible loan
konversi 3.730.890.630 61.803.746.580
Total liabilities
Jumlah liabilitas
from
dari aktivitas 123.821.279.012 (38.519.687.805) 342.160.000
financing
pendanaan
- - 3.730.890.630 89.374.641.837 activities
Perubahan non-kas / Non-cash changes
Diskonto
yang belum 31 Desember
Saling diamortisasi/ 2023 /
1 Januari 2023 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / hapus / Unamortized December
January 1, 2023 Cash flows Acquisition Interest net off discount 31, 2023
Utang bank 65.215.000.000 (19.980.000.000) - - - - 45.235.000.000 Bank Loan
Liabilitas sewa 851.244.263 (167.756.585) - 63.570.384 - - 747.058.062 Lease liabilities
Utang Consumer
pembiayaan financing
konsumen - (971.200.000) 3.229.565.000 - - - 2.258.365.000 payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 147.544.868.479 (142.984.868.479) - - - - 4.560.000.000 Related party
Pihak ketiga - 12.948.000.000 - - - - 12.948.000.000 Third party
Pinjaman
- 70.000.000.000 - - - (11.927.144.050) 58.072.855.950 Convertible loan
konversi
Total liabilities
Jumlah liabilitas
from
dari aktivitas
financing
pendanaan
213.611.112.742 (81.155.825.064) 3.229.565.000 63.570.384 - (11.927.144.050) 123.821.279.012 activities
40. KONDISI EKONOMI DAN AKUMULASI 40. ECONOMIC CONDITION AND
DEFISIT ACCUMULATED DEFICIT
Akumulasi defisit dan rencana strategis Accumulated deficit and The Group’s
Grup strategic plan
Pada 31 Desember 2024 dan 2023, Grup telah As of December 31, 2024 and 2023, The Group
membukukan akumulasi defisit masing-masing had recorded accumulated deficit amounted to
sebesar Rp 125.645.479.299 dan Rp Rp 125,645,479,299 and Rp 136,587,856,774,
136.587.856.774, serta adanya indikasi respectively and there were indications of income
ketergantungan pendapatan karena hanya dependency because there was only 1 (one)
terdapat 1 (satu) entitas anak yang beroperasi subsidiary operating commercially.
secara komersial.
Halaman - 98 - Page
Page 308
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. KONDISI EKONOMI DAN AKUMULASI 40. ECONOMIC CONDITION AND
DEFISIT (LANJUTAN) ACCUMULATED DEFICIT (CONTINUED)
Akumulasi defisit dan rencana strategis Accumulated deficit and The Group’s
Grup (lanjutan) strategic plan (continued)
Dalam perkembangan selanjutnya, In further developments, Group Management is
Manajemen Grup optimis terhadap kemajuan optimistic about the performance progress of the
kinerja pada entitas anak PT Graha Lestari subsidiary PT Graha Lestari Internusa as the
Internusa selaku pemilik dan manajemen owner and management of the Noble House
gedung perkantoran Noble House. Manajemen office building. Management believes that
yakin dengan perbaikan kinerja tersebut di improving performance in the future will reduce
masa yang akan datang dapat mengurangi the accumulated deficit to positive retained
akumulasi defisit sampai menjadi saldo laba earnings and continue to grow significantly.
yang positif dan terus berkembang secara Group management is also optimistic that the
signifikan. Manajemen Grup juga optimis strategic plan is in the process of being achieved
bahwa rencana strategis sedang dalam proses in phases
untuk diraih secara bertahap.
Beberapa rencana strategis yang dilakukan Some of the strategic plans made by The Group
oleh Grup adalah sebagai berikut: are as follows:
1. Memaksimalkan potensi pendapatan atas 1. Maximize the potential revenue from one of
usaha yang telah dijalankan salah satu The Group’s subsidiary businesses which is
entitas anak Grup saat ini yaitu PT Graha currently running namely PT Graha Lestari
Lestari Internusa, dengan menaikkan Internusa, by increasing the occupancy
tingkat okupansi Gedung Noble House level of the Noble House Building in the form
dalam bentuk aksi nyata sebagai berikut: of real action as follows
(1) konsisten menjalankan Kerjasama (1) consistently carrying out good
yang baik dengan para agen cooperation with office building
pemasaran gedung kantor; marketing agents;
(2) melakukan penyesuaian harga sewa (2) make adjustments to the rental price
unit perkantoran secara bertahap of office units in stages because
dikarenakan kondisi sudah conditions are getting back to normal;
berangsur normal;
(3) memanfaatkan perkembangan (3) take advantage of digital economic
ekonomi digital dengan cara developments by maximizing digital
memaksimalkan pemasaran secara marketing through social media
digital melalui platform media sosial; platforms;
(4) menjalin kemitraan dengan pihak- (4) establish partnerships with
pihak profesional di bidang office professional parties in the field of
space; office space;
(5) melakukan efisiensi terkait (5) carrying out efficiency related to office
operasional Gedung perkantoran; building operations
(6) mempertahankan existing tenant; (6) maintaining existing tenants;
(7) menawarkan program kemudahan (7) offering convenience programs in
dalam menyewa ruang kantor renting office space by providing
dengan menyediakan ruangan semi-furnished (fit-out) rooms;
dengan semifurnish (fit out);
Halaman - 99 - Page
Page 309
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. KONDISI EKONOMI DAN AKUMULASI 40. ECONOMIC CONDITION AND
DEFISIT (LANJUTAN) ACCUMULATED DEFICIT (CONTINUED)
Akumulasi defisit dan rencana strategis Accumulated deficit and The Group’s
Grup (lanjutan) strategic plan (continued)
Beberapa rencana strategis yang dilakukan Some of the strategic plans made by The Group
oleh Grup adalah sebagai berikut: (lanjutan) are as follows: (continued)
2. Mensukseskan proyek International 2. Succeeding the International Exchange
Exchange House dan proyek Azerai yang House project and the Azerai project which
dimiliki oleh entitas anak Grup namun are owned by The Group's subsidiaries while
dengan tetap mencermati keadaan still observing the economic situation and
ekonomi dan menunggu momentum yang waiting for the right momentum related to the
tepat terkait dengan potensi kebangkitan potential for a revival of the property sector in
sektor properti pada tahun 2023 dan 2023 and beyond.
seterusnya.
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, Based on the above matters, The Group's
manajemen Grup berkeyakinan bahwa management believes that the corporate actions
rencana kerja di atas telah cukup untuk and strategic plan above is sufficient to carry out
menjalankan kegiatan usaha Grup dalam basis The Group's business activities on a business
kelangsungan usaha. Manajemen dalam hal ini going concern basis. Management in this regard
optimis atas keseluruhan prospek dari bisnis is optimistic about the overall prospects of The
real estat Grup dan berkeyakinan bahwa Grup Group's real estate business and believes that
akan memperoleh saldo laba positif pada tahun The Group will obtain a positive retained
2026 dengan semakin banyaknya earnings balance in 2026 with more construction
pembangunan dan pengembangan yang akan and development to be carried out in the future.
dilaksanakan di masa depan.
Optimisme dari Manajemen Grup tersebut The optimism of the management of the group
dapat dibuktikan dengan beberapa indikator can be demonstrated by the following indicators:
berikut ini:
1. Occupancy rate Gedung kantor Noble 1. The occupancy rate of the Noble House
House office tower terus mengalami office tower office building continues to
peningkatan; increase;
2. Efisiensi operasional yang dilakukan 2. The operational efficiency that has been
telah berbuah positif pada kinerja Grup; carried out has brought positive results to
the Group's performance;
3. Grup memiliki arus kas konsolidasian 3. The Group has positive consolidated cash
positif dari aktivitas operasi; flows from operating activities;
4. Grup memiliki tingkat laba sebelum 4. The Group has strong earnings before
penyusutan, pajak, penyusutan, dan depreciation, tax, depreciation and
amortisasi (EBITDA) yang kuat. amortization (EBITDA).
Grup berencana membentuk cadangan saldo The Group plan to form appropriations of retained
laba sesuai yang diwajibkan dalam UU No 40 earnings as required in UU No 40 Tahun 2007
tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, ketika concerning Limited Liability Companies, when
Perseroan telah membukukan saldo laba positif The Group has reached positive retained
yang diproyeksikan akan diperoleh pada tahun earnings which is projected will be obtained in
2026. 2026.
Halaman - 100 - Page
Page 310
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. INSTRUMEN KEUANGAN DAN 41. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL
MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
MODAL
Laporan keuangan konsolidasian perusahaan The consolidated financial statements of the
tanggal 31 Desember 2024 dan untuk tahun- company as of 31 December 2024 and for the
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut years then ended were approved for issue by the
telah disetujui untuk diterbitkan oleh Dewan Board of Directors of the Group, as those
Direksi Grup, selaku pihak yang bertanggung responsible for the preparation and fair
jawab atas penyusunan dan penyajian wajar presentation of the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian, pada tanggal statements, on 26 March 2025.
26 Maret 2025.
Halaman - 101 - Page
Page 311
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember / 31 Desember /
December 31 December 31
2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2.267.322.113 443.443.643 Cash and equivalents
Biaya dibayar dimuka dan uang
276.666.663 404.218.167 Prepaid expense and advances
muka
JUMLAH ASET LANCAR 2.543.988.776 847.661.810 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Penyertaan saham 1.042.645.000.000 1.019.179.990.000 Share investment
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR 1.042.645.000.000 1.019.179.990.000 TOTAL NON CURRENT ASSETS
JUMLAH ASET 1.045.188.988.776 1.020.027.651.810 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga - 142.000.000 Third parties
Utang pajak 43.985.487 93.533.998 Taxes payables
Beban yang masih harus dibayar 79.073.027 177.277.300 Accrued expenses
JUMLAH LIABILITAS JANGKA
123.058.514 412.811.928 TOTAL CURRENT LIABILITIES
PENDEK
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 107.278.000.000 68.335.000.000 Related parties
Pihak ketiga - 12.948.000.000 Third parties
Pinjaman konversi 61.803.746.580 58.072.855.950 Convertible loan
Liabilitas imbalan kerja 1.178.435.579 1.340.635.773 Employee benefit obligation
JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL NON CURRENT
170.260.182.159 140.696.491.723
PANJANG LIABILITIES
JUMLAH LIABILITIES 170.383.240.673 141.109.303.021 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham – nilai nominal Rp 50
per saham. Modal dasar – Share Capital - par value of Rp 50
3.100.000.000 saham. Modal per share. Authorized –
ditempatkan dan disetor penuh – 3.100.000.000 shares. Issued and
1.435.185.100 saham. 71.759.255.000 71.759.255.000 fully paid - 1.435.185.100 shares
Tambahan modal disetor 852.468.098.718 856.198.989.348 Additional paid in capital
Defisit (50.161.572.075) (49.435.513.545) Deficit
Komponen ekuitas lainnya 739.966.460 395.617.986 Other component equity
JUMLAH EKUITAS 874.805.748.103 878.918.348.789 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN
1.045.188.988.776 1.020.027.651.810 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
EKUITAS
Halaman - 102 - Page
Page 312
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyaItakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
PENDAPATAN 4.800.000.000 4.800.000.000 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (3.193.145.511) (3.391.755.984) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 1.606.854.489 1.408.244.016 GROSS INCOME
BEBAN OPERASI OPERATING EXPENSES
Beban penjualan dan pemasaran (98.795.288) (68.842.163) Selling and marketing expenses
Beban umum dan administrasi (1.997.068.147) (1.914.317.220) General and administrative expenses
(2.095.863.435) (1.983.159.383)
RUGI OPERASI (489.008.946) (574.915.367) LOSS FROM OPERATIONS
PENDAPATAN (BEBAN)
OTHER INCOME (EXPENSES) – NET
LAINLAIN – BERSIH
Pendapatan keuangan 979.105 1.573.217 Financial income
Beban keuangan (238.028.685) (2.861.285.233) Financial expenses
(237.049.580) (2.859.712.016)
RUGI SEBELUM PAJAK LOSS BEFORE INCOME TAX
(726.058.526) (3.434.627.383)
PENGHASILAN EXPENSES
MANFAAT (BEBAN) PAJAK - - INCOME TAX BENEFIT (EXPENSES)
RUGI BERSIH TAHUN BERJALAN (726.058.526) (3.434.627.383) CURRENT YEAR LOSS NET
PENGHASILAN KOMPREHENSIF
344.348.474 (61.621.274) OTHER COMPREHENSIVE INCOME
LAIN
RUGI KOMPREHENSIF TAHUN CURRENT YEAR COMPREHENSIVE
(381.710.052) (3.496.248.657)
BERJALAN LOSS
LABA (RUGI) PER SAHAM INCOME (LOSS) PER SHARE
DASAR (0,50) (2,39) BASIC
DILUSIAN (0,51) (2,38) DILLUTED
Halaman - 103 - Page
Page 313
The original financial statements included herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
(ENTITAS INDUK/ HOLDING ENTITY)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk tahun - tahun yang berakhir pada For the years ended
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan
Tambahan modal komprehensif lain /
disetor / Other
Modal saham / Additional paid in Defisit / comprehensive Jumlah ekuitas /
Share capital capital Deficit income Total equity
Saldo 1 Januari 2023 71.759.255.000 844.271.845.298 (46.000.886.162) 457.239.260 870.487.453.396 Balance as of January 1, 2023
Penerbitan pinjaman konversi - 11.927.144.050 - - 11.927.144.050 Issuance of convertible loan
Rugi bersih tahun 2023 - - (3.434.627.383) - (3.434.627.383) Net income in 2023
Pengukuran kembali kewajiban Remeasurement of
- - - (61.621.274) (61.621.274)
imbalan pasti defined benefit obligations
Saldo 31 Desember 2023 71.759.255.000 856.198.989.348 (49.435.513.545) 395.617.986 878.918.348.789 Balance as of December 31, 2023
Penerbitan pinjaman konversi - (3.730.890.630) - - (3.730.890.630) Issuance of convertible loan
Rugi bersih tahun 2024 - - (726.058.526) - (726.058.526) Net income in 2024
Pengukuran kembali kewajiban Remeasurement of
- - - 344.348.474 344.348.474
imbalan pasti defined benefit obligations
Saldo 31 Desember 2024 71.759.255.000 852.468.098.718 (50.161.572.071) 739.966.460 874.805.748.107 Balance as of December 31, 2024
Halaman - 104 - Page
Page 314
The original financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
(ENTITAS INDUK/ HOLDING ENTITY)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk tahun - tahun yang berakhir pada For the years ended
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flows from Operating Activities
Penerimaan dari kas pelanggan 4.800.000.000 4.800.000.000 Cash Receipts from customers
Penerimaan kas dari pendapatan bunga Cash receipt from interest income and
979.105 1.573.217
dan pendapatan keuangan lainnya other financial income
Pembayaran kas kepada pemasok, Cash paid to suppliers employees and
(5.396.613.450) (4.861.588.828)
karyawan, dan beban operasi lainnya other operational expenses
Pembayaran beban bunga dan beban Payment for interest expenses
(238.028.685) (2.861.285.233)
keuangan lainnya and other financial expenses
Arus kas bersih yang digunakan Net cash flows used for operating
(833.663.030) (2.921.300.844)
untuk aktivitas operasi activities
Arus Kas dari Aktivitas Investasi Cash Flows from Investing Activities
Penambahan penyertaan saham pada Additional in share investment to
(23.465.010.000) (99.215.000.000)
entitas anak subsidiaries
Penerimaan dari realisasi uang muka Receipt from realization of
127.551.500 93.817.448.500
setoran saham advance for share
Arus kas bersih yang digunakan
(23.337.458.500) (5.397.551.500) Net cash used for investing activities
untuk aktivitas investasi
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Cash Flows from Financing Activities
Penerimaan dari pihak berelasi 38.943.000.000 - Receipt from related parties
Pembayaran ke pihak berelasi - (74.538.868.476) Payment to related parties
Penerimaan dari pihak ketiga (12.948.000.000) 12.948.000.000 Receipt from third parties
Penerimaan dari pinjaman konversi - 70.000.000.000 Receipt from convertible loan
Arus kas bersih yang diperoleh dari Net cash provided by financing
25.995.000.000 8.409.131.524
aktivitas pendanaan activities
Kenaikan Bersih Kas dan Setara Net Increase in Cash and Cash
1.823.878.470 90.279.180
Kas Equivalents
Cash and Cash Equivalents at The
Kas dan Setara Kas Awal Tahun 443.443.643 353.164.463
Beginning of Year00
Cash and Cash Equivalents at End of
Kas dan Setara Kas Akhir Tahun 2.267.322.113 443.443.643
Year00
Halaman - 105 - Page
Page 315
Names mentioned 100 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT ROCKFIELDS PROPERTI
p.198 ×2
unresolved
org
INDONESIA TBK
p.198
unresolved
org
PT Nobel Properti Kencana
p.216 ×2
unresolved
person
Subiyanto Putro
p.216 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.216
unresolved
org
Ministry of Law and Human Asasi Manusia Republik Indonesia
p.216
unresolved
person
Christina Dwi Utami.
p.216 ×3
unresolved
org
PT Rockfields
p.216
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.216
unresolved
person
Jimmy Tanal
· Notaris
p.216
unresolved
person
South S.H.
p.216
unresolved
org
Menteri
p.216
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.216
unresolved
person
Dr. Ide Anak Agung Gde Gde Agung
p.216 ×2
unresolved
person
Notary Utami
· Notaris
p.217
unresolved
person
Aris Prasetyo
p.218
unresolved
org
PT Graha Lestari
p.219 ×2
unresolved
org
PT Artha Mas
p.219
unresolved
org
PT Graha Metta
p.219
unresolved
org
PT Knightsbridge Pemberian Jasa
p.219
unresolved
org
PT Rajawali Mega
p.219
unresolved
org
PT Graha Lestari Internusa
p.219 ×17
unresolved
org
PT Artha Mas Investama
p.219
unresolved
org
PT Graha Metta Karuna
p.219 ×18
unresolved
org
PT Knightsbridge Luxury Azerai
p.219
unresolved
org
PT Rajawali Mega Persada
p.219 ×3
unresolved
person
Sandi Guntara Trisna
p.220
unresolved
org
PT Sentosa Prima
p.220
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.220
unresolved
org
Financial Services Authority
p.222
unresolved
org
PT Bank Artha Graha
p.258 ×4
unresolved
org
Bank Artha Graha
753.471.102 | 378.522.523
Internasional
p.258
unresolved
org
Internasional Tbk
p.258 ×9
unresolved
org
PT Bank Mayapada
p.258 ×2
unresolved
org
Bank Mayapada
- | 825.000
Internasional
p.258
unresolved
org
Bank Artha Graha
27.579.968 | 30.900.909
Internasional
p.258
unresolved
org
Bank Nationalobu Tbk
p.258 ×2
unresolved
org
PT Builder Shop
p.259 ×2
unresolved
org
PT Builder Shop Indonesia Indonesia
p.259
unresolved
org
PT Aesler Grup
p.259 ×3
unresolved
org
Aesler Grup
571.120.000 | 571.120.000
Internasional
p.259
unresolved
org
PT Star Reachers
p.259
unresolved
org
PT Star Reachers Indonesia Indonesia
p.259
unresolved
org
PT Global Bara Mandiri
p.259 ×2
unresolved
org
PT Citra Angsana
p.259
unresolved
org
PT Citra Angsana Perkasa Perkasa
p.259
unresolved
org
PT Saic Motor Indonesia
p.259 ×2
unresolved
org
PT Foobe Mega
p.259
unresolved
org
PT Foobe Mega Kuningan Kuningan
p.259
unresolved
org
PT STT GDC Indonesia
p.259 ×2
unresolved
org
PT May Sun Yvan
p.259
unresolved
org
PT May Sun Yvan China Railway
p.259
unresolved
org
Group Corporation
p.259 ×2
unresolved
org
PT Alodokter Teknologi
p.259
unresolved
org
PT Alodokter Teknologi Solusi Solusi
p.259
unresolved
org
Wuwungan Insurance Tbk
p.264
unresolved
org
PT Mandiri
p.264
unresolved
org
PT BCA
p.264
unresolved
org
PT BCA Finance
p.264
unresolved
org
Bintang Tbk
p.266
unresolved
org
Note (Persero) Tbk
p.266
unresolved
org
PT Graha Lestari Internusa Saldo
p.269
unresolved
org
PT Graha Metta Karuna Per
p.269
unresolved
org
PT Graha
p.269 ×3
unresolved
org
PT Graha Metta Karuna. Metta Karuna.
p.269
unresolved
org
Pertahanan
p.270
unresolved
person
Tetty Artati
p.270 ×3
unresolved
org
Pertahanan Nasional
p.273
unresolved
person
Defense Agency
· Notaris
p.273
unresolved
person
Dr. Apto
p.274 ×2
unresolved
org
PT Graha Lestari Internusa Per
p.274
unresolved
org
PT Graha Lestari Internusa. Lestari Internusa.
p.274
unresolved
org
PT Jones Lang Lasalle
p.277 ×2
unresolved
org
PT PLN (Persero)
p.277 ×2
unresolved
org
PT ISS Indonesia
p.277 ×2
unresolved
org
PT Kone Indo Elevator
p.277 ×2
unresolved
person
Putro
p.279 ×3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.