Back to announcement
20250430_BUVA_Laporan Informasi dan Fakta Material_31880453_lamp1.pdf
Other Text extracted BUVASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 322
Page 1
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
1
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
IDX: BUVA Laporan Tahunan dan Keberlanjutan Annual and Sustainability Report 2024
Page 2
Tentang Laporan Tahunan 2024
About the 2024 Annual Report
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk menyusun dan menyajikan PT Bukit Uluwatu Villa Tbk has prepared and presented
Laporan Tahunan 2024 beserta Laporan Keberlanjutan the 2024 Annual Report together with the 2024
2024 secara terintegrasi, yang mencakup informasi Sustainability Report in an integrated manner. This report
komprehensif mengenai kinerja keuangan, operasional, provides comprehensive information on the Company’s
serta berbagai inisiatif keberlanjutan yang dilaksanakan financial and operational performance, as well as
selama tahun buku 2024. Laporan ini juga memuat arah various sustainability initiatives carried out throughout
strategis perusahaan, termasuk kebijakan, rencana, the 2024 fiscal year. It also outlines the Company’s
realisasi program, serta sasaran dan target jangka strategic direction, including policies, plans, program
panjang yang telah ditetapkan Perseroan. implementation, as well as long-term goals and targets.
Sebagai bentuk akuntabilitas dan transparansi, As a form of accountability and transparency, the
Perseroan berkomitmen untuk menyampaikan laporan Company is committed to publishing its annual
tahunan secara berkala setiap tahun guna memenuhi report regularly each year, in order to fulfill the right
hak atas informasi bagi seluruh pemangku kepentingan. to information of all stakeholders.
Dalam keseluruhan isi laporan ini, istilah “Perseroan” Throughout this report, the term “the Company” is
digunakan untuk merujuk kepada PT Bukit Uluwatu used to refer to PT Bukit Uluwatu Villa Tbk.
Villa Tbk.
Laporan Tahunan 2024 ini disusun dalam dua bahasa, yaitu Bahasa Indonesia dan
Bahasa Inggris, dan dapat diakses serta diunduh melalui situs resmi Perseroan di
The 2024 Annual Report is presented in two languages, namely Indonesian and
English, and is accessible and available for download through the Company’s
official website at
www.buvagroup.com
Page 3
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab Disclaimer and Limitation of Liability Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan ini This Annual Report and Sustainability Report contain memuat pernyataan kondisi keuangan, hasil operasi, statements of financial condition, results of operations, proyeksi, rencana, strategi, kebijakan, serta tujuan projections, plans, strategies, policies, and objectives of Perusahaan, yang digolongkan sebagai pernyataan the Company, which are classified as forward-looking ke depan dalam pelaksanaan perundang-undangan statements in the implementation of applicable laws, yang berlaku, kecuali hal-hal yang bersifat historis. except for historical matters. Such statements have a Pernyataan-pernyataan tersebut memiliki prospek prospect of risk, uncertainty, and could cause actual risiko, ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan developments to differ materially from those reported. perkembangan aktual secara material berbeda dari yang dilaporkan. Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan The forward-looking statements in these Annual Tahunan dan Laporan Keberlanjutan ini dibuat Report and Sustainability Report are made based on berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini assumptions regarding the Company’s current and future dan kondisi mendatang Perseroan serta lingkungan condition and the business environment in which the bisnis di mana Perseroan menjalankan kegiatan usaha. Company conducts business. The statements contained Pernyataan yang terdapat di Laporan Tahunan dan in this Annual Report and Sustainability Report are not Laporan Keberlanjutan ini bukan menjadi jaminan kinerja guarantees of future performance, as actual results di masa yang akan datang, karena hasil sebenarnya di in the future may differ as they may be influenced by masa depan dapat berbeda karena dapat dipengaruhi several factors beyond the Company’s control. oleh beberapa faktor di luar kendali Perseroan.
Page 4
DAFTAR ISI
Table of Content
Alila Villas Uluwatu Alila Manggis Alila Villas Uluwatu
01 03 04
KILAS KINERJA 2024 PROFIL PERUSAHAAN ANALISA DAN DISKUSI
2024 Performance Review Company Profile MANAJEMEN
Management Discussion and
Ikhtisar Data Keuangan Informasi Umum Perusahaan Analysis
Penting 8 The Company’s General 30
Highlights of Key Financial Information
Tinjauan Operasi Per Segmen
Data
Riwayat Singkat Perusahaan Usaha
32 60
Ikhtisar Saham Company at A Glance Operational Review Per
11 Business Segment
Share Highlights
Visi dan Misi Perusahaan
33 Tinjauan Keuangan
Aksi Korporasi Yang Vision and Mission Corporate 64
Menyebabkan Terjadinya Financial Overview
Perubahan Pada Saham 12 Jejak Langkah
34 Kemampuan Membayar Utang
Corporate Actions Resulting in Milestones 69
Debt Repayment Ability
Changes in Shares
Kegiatan Usaha
36 Struktur Modal dan Kebijakan
Penghentian Sementara Business Activities
Manajemen atas Struktur
Perdagangan Saham
Wilayah Bisnis Perseroan Modal
(Suspension) Dan/Atau 39 70
Company Business Area Capital Structure and
Penghapusan Pencatatan 12
Management Policy on Capital
Saham (Delisting)
Keanggotaan Pada Asosiasi Structure
Suspension and/or Delisting 39
Membership in Associations
of Shares Ikatan Yang Material untuk
Struktur Organisasi Investasi Barang Modal
Ikhtisar Penerbitan Obligasi, 40 70
Organization Structure Material Commitments for
Sukuk, Atau Obligasi Konversi
Capital Investment
Highlights on The Issuance of 13 Manajemen Perseroan
Bonds, Sukuk, or Convertible 41
The Company’s Management Realisasi Investasi Barang
Bonds Modal
Profil Dewan Komisaris 71
Capital Expenditure
Board of Commissioners 42 Realization
Profiles
Prospek Usaha
Profil Direksi 72
Alila Ubud 45 Business Prospects
Board of Directors Profiles
Perbandingan Antara Target
Sumber Daya Manusia Anggaran
47
Human Resources
02
dengan Realisasi 74
Comparison Between Budget
Informasi Pemegang Saham
50 Target and Realization
Share Ownership Information
Proyeksi 2025
LAPORAN MANAJEMEN Akuntan Publik
54 2025 Projection
74
Management Report Public Accountant
Aspek Pemasaran
Nama Dan Alamat Lembaga 75
Marketing Aspect
4 Laporan Dewan Komisaris
Board of Commissioners 16
Dan/Atau Profesi Penunjang
Pasar Modal
54 Tinjauan Keuangan Lainnya
Report Name and Address of Capital 76
Other Financial Review
2024 Annual and Sustainability Report
Market Supporting Institutions
Laporan Direksi and/or Professions Realisasi Penggunaan Dana
20
Board of Directors Report Hasil Penawaran Umum
Penghargaan Dan Sertifikasi 77
55 Realization of The Use of
Awards and Certifications Proceeds from Public Offering
Tinjauan Perekonomian dan Informasi Material Mengenai
Industri Investasi, Ekspansi,
58
Economic and Industry Divestasi, Penggabungan
Overview Usaha, Akuisisi, dan/atau
Restrukturisasi Utang/Modal
Material Information 77
Regarding Investment,
Expansion, Divestment,
Business Combination,
Acquisition, and/or Debt/
Capital Restructuring
Page 5
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Informasi Transaksi Material Pelatihan Dewan Komisaris Alila Villas Uluwatu Lab
yang Mengandung Benturan dan Direksi
Kepentingan dan/atau Nomination of The Board of 93
Transaksi dengan Pihak Commissioners and Board of
Afiliasi/Pihak Berelasi
Material Transactions
78 Directors
06
Involving Conflict of Interest Nominasi Dewan Komisaris
and/or Transactions with Dan Direksi
Affiliated/Related Parties Nomination of The Board of 93 LAPORAN KEBERLANJUTAN
Commissioners and Board of Sustainability Report
Perubahan Peraturan Directors
Perundang-Undangan
yang Berpengaruh Signifikan Remunerasi Dewan Komisaris Strategi Keberlanjutan
126
Terhadap Perusahaan 79 dan Direksi Sustainability Strategy
Changes in Laws and Remuneration of The Board of 94
Commissioners and Board of Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan
Regulations with Significant
Directors Highlights of Sustainability 129
Impacts on The Company
Performance
Perubahan Kebijakan Organ Pendukung Dewan
Komisaris Tata Kelola Keberlanjutan
Akuntansi dan Dampaknya 96 132
Supporting Organs of The Sustainability Governance
Terhadap Perusahaan
79 Board of Commissioners
Changes in Accounting Kinerja Keberlanjutan
Policies and Their Impact on 136
Organ Pendukung Direksi Sustainability Performance
Companies
Supporting Organs of The 107
Pernyataan Anggota Dewan
Board of Directors
Komisaris dan Direksi tentang
Sistem Pengendalian Internal Tanggung Jawab atas
110 Laporan Tahunan dan Laporan
Internal Control System
Alila Ubud Keberlanjutan 2024
Manajemen Risiko Pt Bukit Uluwatu Villa Tbk
112 153
Risk Management Statement of Board of
Commissioners and Directors
05 Perkara Hukum
Legal Matters
114
Responsibility
for the 2024 Annual &
Sustainability Report of PT
Sanksi Administrasi Bukit Uluwatu Villa Tbk
115
TATA KELOLA PERUSAHAAN Administrative Sanctions
Good Corporate Governance Daftar Pengungkapan
Kode Etik sesuai Peraturan Otoritas
115
Code of Conduct Jasa Keuangan No. 51/
Pernyataan Komitmen POJK.03/2017 tentang
Whistleblowing System Penerapan Keuangan
Penerapan Tata Kelola 117
Whistleblowing System
Perusahaan Yang Baik Berkelanjutan bagi Lembaga
Statement of Commitment to 82 Anti Gratifikasi Dan Anti Jasa Keuangan, Emiten dan
The Implementation Korupsi Perusahaan Publik (OJK G.4)
118 154
of Good Corporate Anti-Gratification and Anti- List of Disclosures in
Governance Corruption accordance with OJK
Regulation No. 51/
Rapat Umum Pemegang Kebijakan Pemberian POJK.03/2017 on the
Saham Kompensasi Jangka Panjang Implementation of Sustainable
83
General Meeting of Berbasis Kinerja Kepada Finance for Financial Services
Shareholders Manajemen Dan/Atau Institutions, Issuers and Public
Karyawan 119 Companies
Kebijakan Perlakuan Adil
Performance-Based Long-
Terhadap Pemegang Saham
Policy on Fair Treatment to
85 Term Compensation Policy
for Management and/or
5
The Shareholders
Employees
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Dewan Komisaris Alila Manggis
86 Kebijakan Pengungkapan
Board of Commissioners
Informasi Transaksi
Direksi Pembelian/Penjualan Saham
07
90 oleh Dewan Komisaris dan
Board of Directors
Direksi
120
Keberagaman Komposisi Policy on Disclosure of Share
Dewan Komisaris dan Direksi Purchase/Sale Transactions
Diversity in The Composition by The Board of LAPORAN KEUANGAN
93 Commissioners and Board of
of The Board of Financial Statements
Commissioners Directors
and Board of Directors
Kebijakan Benturan
Kepentingan 120
Conflict of Interest Policy
Page 6
Kilas Kinerja 2024
01 2024 Performance Review
6
2024 Annual and Sustainability Report
Alila Villas Uluwatu
Page 7
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
01
KILAS
KINERJA 2024
2024 Performance Review
Di tengah dinamika pasar yang penuh tantangan
dan persaingan usaha, Perseroan berhasil
mempertahankan stabilitas keuangan berkat
strategi operasional yang cermat dan efisiensi
yang terus ditingkatkan. Keberhasilan ini
mencerminkan ketangguhan bisnis serta
komitmen Perseroan dalam menjaga keseimba-
ngan keuangan yang berkelanjutan. Untuk
tahun kedepan, Perseroan tetap berfokus pada
penciptaan nilai jangka panjang, memastikan
pertumbuhan yang konsisten dan berdaya 7
saing.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
In the midst of challenging market dynamics and
business competition, the Company has managed
to maintain financial stability thanks to its careful
operational strategy and continuously improved
efficiency. This success reflects the Company’s
business resilience and commitment to maintaining a
sustainable financial balance. For the coming year, the
Company remains focused on long-term value creation,
ensuring consistent and competitive growth.
Page 8
Kilas Kinerja 2024
01 2024 Performance Review
IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING
Highlights of Key Financial Data
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or
Komprehensif Lainnya Konsolidasian Loss and Other Comprehensive Income
(dalam rupiah) (in rupiah)
Uraian/Description 2024 2023 2022
Pendapatan /Revenue 355.259.333.593 371.284.754.257 225.866.861.630
Beban Pokok Pendapatan/Cost of Revenue (104.471.177.185) (106.082.666.672) (65.317.147.556)
Laba Bruto/Gross Profit 250.788.156.408 265.202.087.585 160.549.714.074
Laba (Rugi) Usaha/Profit (Loss) from Operations 67.044.560.375 5.678.637.470 (14.609.273.012)
Laba (Rugi) Sebelum Pajak Final dan Beban Pajak
Penghasilan/Profit (Loss) before Final Tax and Income 10.447.817.820 17.144.181.787 (197.201.272.449)
Tax Expense
Laba (Rugi) Sebelum Manfaat (Beban) Pajak
Penghasilan 10.200.935.704 17.122.185.356 (197.202.351.350)
Profit (Loss) Before Income Tax Benefit (Expense)
(Beban) Manfaat Pajak Penghasilan
(463.588.725) - (1.598.663.902)
Income Tax (Expense) Benefit
Laba (Rugi) Tahun Berjalan/Profit (Loss) for the Year 9.737.346.979 17.122.185.356 (198.801.015.252)
Total Penghasilan (Kerugian) Komprehensif Tahun
Berjalan 395.917.777.478 169.740.142.477 (197.143.909.993)
Total Comprehensive Income (Loss) for the Year
Laba (Rugi) Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Profit (Loss) for the Year Attributable to:
Pemilik entitas induk/Owners of the parent entity 8.455.404.381 35.377.567.935 (177.323.077.262)
Kepentingan non-pengendali/Non-controlling interest 1.281.942.598 (18.255.382.579) (21.477.937.990)
Laba (Rugi) per Saham/Profit (Loss) per Share 0,41 1,72 (26,03)
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statement of Financial
Position
(dalam rupiah) (in rupiah)
Uraian/Description 2024 2023 2022
8 ASET/ASSETS
Aset Lancar/Current Assets 275.346.990.041 236.228.486.616 95.867.246.176
2024 Annual and Sustainability Report
Aset Tidak Lancar/Non-Current Assets 1.843.285.508.654 1.472.020.933.896 1.747.913.722.975
Jumlah Aset/Total Assets 2.118.632.498.695 1.708.249.420.512 1.843.780.969.151
LIABILITAS/LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek/Current Liabilities 228.846.277.364 277.860.029.717 2.056.298.714.679
Liabilitas Jangka Panjang/Non-Current Liabilities 537.744.082.393 474.130.963.934 18.914.988.492
Jumlah Liabilitas/Total Liabilities 766.590.359.757 751.990.993.651 2.075.213.703.171
EKUITAS/EQUITY 1.352.042.138.938 956.258.426.861 (231.432.734.020)
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas
2.118.632.498.695 1.708.249.420.512 1.843.780.969.151
Total Liabilities and Equity
Page 9
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Rasio Keuangan Financial Ratios
Uraian/Description 2024 2023 2022
RASIO KEUANGAN
FINANCIAL RATIO
Rasio Laba (Rugi) terhadap Jumlah Aset (%)
0,46 1,00 (10,78)
Profit (Loss) to Total Assets Ratio (%)
Rasio Laba (Rugi) terhadap Ekuitas/Profit (Loss) to Equity Ratio (%) 0,72 1,79 85,90
Rasio Laba (Rugi) terhadap Pendapatan/Profit (Loss) to Revenue Ratio (%) 2,74 4,61 (88,02)
Rasio Lancar/Current Ratio (X) 1,20 0,85 0,05
Rasio Liabilitas terhadap Jumlah Aset/Liabilities to Total Assets Ratio (X) 0,36 0,44 1,13
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas/Liabilities to Equity Ratio (X) 0,57 0,79 (8,97)
Rasio Aset terhadap Liabilitas/Assets to Liabilities Ratio (X) 2,76 2,27 0,89
Rasio Aset Tidak Lancar terhadap Liabilitas Jangka Panjang (X)
3,43 3,10 92,41
Non-Current Assets to Non-Current Liabilities Ratio (X)
RASIO PERTUMBUHAN
GROWTH RATIO
Pendapatan/Revenue (%) (4,32) 64,38 267,73
Laba Kotor/Gross Profit (%) (5,44) 65,18 372,73
Laba (Rugi) Usaha/Business Profit (Loss) (%) 1080,65 138,87 92,26
Laba (Rugi) Tahun Berjalan/Profit (Loss) for the Year (%) (43,13) 108,61 44,93
Jumlah Aset/Total Assets (%) 24,02 (7,35) (1,02)
Jumlah Liabilitas/Total Liabilities (%) 1,94 (63,76) 9,66
Jumlah Ekuitas/Total Equity (%) 41,39 513,19 (735,96)
RASIO USAHA
BUSINESS RATIO
Marjin Laba Kotor /Gross Profit Margin (%) 70,59 71,43 71,08
Marjin Laba (Rugi) Sebelum Pajak Penghasilan (%)
2,87 4,61 (87,31)
Margin of Profit (Loss) Before Income Tax (%)
Margin Laba Neto Tahun Berjalan (%)
2,74 4,61 (88,02)
Margin of Net Profit for the Year (%)
Rasio Laba (Rugi) Sebelum Pajak Penghasilan terhadap Jumlah Ekuitas (%)
0,75 1,79 85,21
9
Ratio of Profit (Loss) Before Income Tax to Total Equity (%)
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Rasio Laba (Rugi) Neto Periode Berjalan terhadap Jumlah Ekuitas (%)
0,72 1,79 85,90
Ratio of Net Profit for the Year to Total Equity (%)
Rasio Laba (Rugi) Sebelum Pajak Penghasilan terhadap Jumlah Aset (%)
0,49 1,00 (10,70)
Ratio of Profit (Loss) Before Income Tax to Total Assets (%)
Rasio Laba (Rugi) Neto Periode Berjalan terhadap Jumlah Aset (%)
0,46 1,00 (10,78)
Ratio of Net Profit (Loss) for the Year to Total Assets (%)
Page 10
Kilas Kinerja 2024
01 2024 Performance Review
Grafik Ikhtisar Data Keuangan Penting Financial Highlights Graph
Pendapatan Laba Tahun Berjalan Jumlah Aset
Revenue Profit for the Year Total Assets
(Rp Miliar)(Rp billion) (Rp Miliar)(Rp billion) (Rp Miliar)(Rp billion)
2.118,63
1.843,78
371,28
1.708,25
355,26
225,87
17,12
2024 9,74
2023
2024
2023
2024
2022
2022
2023
2022
-198,80
Ekuitas Rasio Lancar Rasio Liabilitas
Equity Current Ratio Terhadap Ekuitas
Liabilities to Equity Ratio
(Rp Miliar)(Rp billion) (X) (X)
1.352,04
1.2
956,26
0,85
10
0,79
0,05
0,57
2024 Annual and Sustainability Report
2023
2024
2023
2024
2023
2024
2022
2022
2022
-231,43
-8,97
Page 11
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
IKHTISAR SAHAM
Share Highlights
Pada tanggal 30 Juni 2010, Perseroan memperoleh On June 30, 2010, the Company received an effective
pernyataan efektif pendaftaran saham dari Ketua statement for its share registration from the Chairman of
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan the Capital Market and Financial Institution Supervisory
(BAPEPAM-LK) dengan Surat No. S-5931/BL/2010 Agency (BAPEPAM-LK) through Letter No. S-5931/
atas penawaran umum perdana sejumlah 857.142.500 BL/2010 for the initial public offering of 857,142,500
saham biasa dengan harga penawaran sebesar Rp260 ordinary shares at an offering price of Rp260 per share.
per saham. Pada tanggal 12 Juli 2010, seluruh saham On July 12, 2010, all of the Company’s shares were
Perusahaan tersebut telah dicatatkan pada BEI dengan listed on the Indonesia Stock Exchange under the ticker
kode saham “BUVA”. code “BUVA.”
Kinerja Perdagangan Saham Stock Trading Performance
Sepanjang pada tahun 2024, saham Perseroan Throughout 2024, Company’s shares traded at its
diperdagangkan di level tertinggi pada bulan Oktober highest level of October at Rp78 per share. While
di level Rp78 per lembar saham. Sementara saham the Company’s shares traded at its lowest level in
Perseroan diperdagangkan di level terendah pada bulan January, February, and May at Rp50 per share. The
Januari, Februari, dan Mei di level Rp50 per lembar Company managed to form a market capitalization
saham. Perseroan berhasil membentuk kapitalisasi of Rp1.194.247.446.354, with a trading volume of
pasar sebesar Rp1.194.247.446.354 dengan volume 252.050.50 throughout 2024.
perdagangan sebanyak 252.050.500.
Kode Saham: BUVA
Ticker Code: BUVA
Bursa Perdagangan Saham: BEI
Ƌʹ̇ɆˋڑƙͅǸɒʧ˷ʊ_ڑαɆʔǸ˷ʊɤտڑÅ˷ɒ̇˷ɤͣʧǸڑƋʹ̇Ɇˋ_ڑαɆʔǸ˷ʊɤڑՄÅTǏՅ
Harga Saham
Volume Transaksi
Kapitalisasi Pasar
Tahun Triwulan (saham)
Market Capitalization
Year Quarter Transaction Volume
Tertinggi Terendah Penutupan (Rp)
(shares)
Highest Lowest Closing
Triwulan I
62 50 53 97.594.500 1.091.295.080.289
Quarter I
Triwulan II
61 50 57 95.869.200 1.173.656.973.141
Quarter II
2024
Triwulan III
58 53 55 160.985.600 1.132.476.026.715
Quarter III 11
Triwulan IV
78 53 58 252.050.500 1.194.247.446.354
Quarter IV
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Triwulan I
0 0 0 0 0
Quarter I
Triwulan II
0 0 0 0 0
Quarter II
2023
Triwulan III
60 34 48 222.087.500 865.031.188.400
Quarter III
Triwulan IV
72 42 61 446.893.100 1.157.915.764.000
Quarter IV
Page 12
Kilas Kinerja 2024
01 2024 Performance Review
Ďʧ˷ɤͅ˃ǸڑƋǸʔǸ˰ڑŶɤͣͅɤ̇ͅǸ˷ڑŶɤͅʧ̇ɒɤڑԐԎԐԒ՞ԐԎԐԓ
İ˰̻Ǹ˷ζժͣڑƋʹ̇ɆˋڑŶɤͅʅ̇ͅ˰Ǹ˷ɆɤڑԐԎԐԒ՞ԐԎԐԓ
Harga Penutupan(Rp) Volume Transaksi (Lembar)
Closing Price(Rp) Transaction Volume (Sheet)
1.600.000.000
1.400.000.000
1.200.000.000
1.000.000.000
800.000.000
600.000.000
400.000.000
200.000.000
0
Januari 2023
Februari 2023
Maret 2023
Apr-23
Mei 2023
Juni 2023
Juli 2023
Agustus 2023
Sep-23
Oktober 2023
Nov-23
Apr-24
Juni 2024
Juli 2024
Agustus 2024
Nov-24
Desember 2023
Januari 2024
Februari 2024
Maret 2024
Mei 2024
Sep-24
Oktober 2024
Desember 2024
AKSI KORPORASI YANG MENYEBABKAN
TERJADINYA PERUBAHAN PADA SAHAM
Corporate Actions Resulting in Changes in Shares
Di sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak melaksanakan Throughout 2024, the Company did not conduct any
aksi korporasi yang menyebabkan terjadinya perubahan corporate actions that caused changes in its shares.
pada saham Perseroan.
PENGHENTIAN SEMENTARA PERDAGANGAN
12 SAHAM (SUSPENSION) DAN/ATAU PENGHAPUSAN
PENCATATAN SAHAM (DELISTING)
2024 Annual and Sustainability Report
Suspension and/or Delisting of Shares
Selama tahun 2024, Perseroan tidak mengalami In 2024, the Company did not experience either
penghentian sementara perdagangan saham temporary trading suspension or stock cancelation/
(suspension) dan/atau pembatalan pencatatan saham delisting.
(delisting).
Page 13
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
IKHTISAR PENERBITAN OBLIGASI,
SUKUK, ATAU OBLIGASI KONVERSI
Highlights on The Issuance of Bonds, Sukuk, or Convertible Bonds
Alila Ubud
13
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan tidak melakukan As of the end of 2024, the Company did not issue
penerbitan dan pencatatan efek seperti obligasi, sukuk, or list any securities—such as bonds, syariah bonds,
obligasi konversi, atau efek lainnya di bursa efek baik convertible bonds, or other financial instruments
yang berada di Indonesia maupun di luar negeri. both on domestic and international stock exchanges.
Dengan demikian, tidak terdapat informasi terkait nama Consequently, no information is available regarding the
efek lainnya, tahun penerbitan, tingkat bunga/imbalan, names, issuance years, interest/return rates, maturity
dan tanggal jatuh tempo, nilai penawaran, nama bursa dates, offering values, listing exchanges, or credit
di mana efek lainnya dicatatkan, dan peringkat efek. ratings of any such securities.
Page 14
Laporan Manajemen
02 Management Report
14
2024 Annual and Sustainability Report
Alila Ubud
Page 15
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
02
LAPORAN
MANAJEMEN
Management Report
Perseroan berupaya kuat memastikan
kelangsungan bisnis melalui fokus pada
kualitas layanan, loyalitas pelanggan, 15
dan efisiensi operasional. Dengan
mengutamakan keberlanjutan, Perseroan
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
menjaga arah pertumbuhan yang adaptif
dan bertanggung jawab.
The Company is strongly committed to ensuring business
continuity by focusing on service quality, customer
loyalty, and operational efficiency. By prioritizing
sustainability, the Company maintains an adaptive and
responsible growth trajectory.
Page 16
Laporan Manajemen
02 Management Report
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners Report
Tahun 2024 sebagai tahun
politik membawa dinamika
dan tantangan tersendiri bagi
industri pariwisata. Namun
berkat kolaborasi erat seluruh
tim dalam melakukan perbaikan
berkelanjutan serta memperkuat
strategi operasional, Perseroan
berhasil menghadapi tantangan
tersebut dengan optimisme
dan inovasi, sehingga mampu
mencapai hasil yang positif dan
berkelanjutan.
2024 as a political year brings its own dynamics
and challenges to the tourism industry.
However, thanks to close collaboration
throughout the time in making continuous
improvements and strengthening strategic
operations, the Company has succeeded in
overcoming these challenges with optimism
and innovation, so that it is able to achieve
positive and sustainable results.
16
2024 Annual and Sustainability Report
ASTINI BERNAWATI OUDANG
Komisaris Utama
President Commissioner
Page 17
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Terhormat,
Dear Shareholders and Stakeholders,
Industri perhotelan mengalami pemulihan bertahap The hospitality industry has been gradually recovering
setelah pandemi, didorong oleh meningkatnya mobilitas after the pandemic, driven by increased mobility and
masyarakat dan kebangkitan sektor pariwisata. Namun, the revival of the tourism sector. However, growing
persaingan yang semakin ketat dan perubahan prefe- competition and shifting customer preferences toward
rensi pelanggan terhadap pengalaman yang lebih more personalized experiences and digital technology
personal serta teknologi digital menjadi faktor utama have become key factors influencing the Company’s
yang mempengaruhi strategi bisnis Perseroan. Selain itu, business strategy. Additionally, rising operational costs
kenaikan biaya operasional menjadi tantangan yang harus remain a challenge for the hospitality industry, including
dihadapi oleh industri perhotelan, termasuk Perseroan. the Company.
Oleh karena itu, izinkan saya mewakili Dewan Komisaris Therefore, allow me, on behalf of the Board of
untuk menyampaikan laporan pelaksanaan tugas dan Commissioners, to present the report on the imple-
tanggung Dewan Komisaris dalam menjalankan fungsi mentation of the duties and responsibilities of the Board
pengawasan dan pemberian nasihat kepada Direksi of Commissioners in carrying out its supervisory and
secara aktif guna memastikan pelaksanaan strategi advisory functions to the Board of Directors actively,
yang sejalan dengan visi dan misi Perseroan. ensuring that the strategies align with the Company’s
vision and mission.
Penilaian atas Kinerja Direksi Assessment of the Board of Directors’
Performance
Dewan Komisaris memberikan apresiasi kepada Direksi The Board of Commissioners appreciates the Board
yang telah mengelola Perseroan dengan baik sepanjang of Directors for effectively managing the Company
tahun 2024. Sinergi yang kuat antara Direksi dan tim throughout 2024. The strong synergy between
manajemen, khususnya dalam memperbaiki struktur the Board of Directors and the management team,
organisasi dan memperkuat strategi operasional, particularly in improving the organizational structure
telah memberikan hasil yang positif. Meskipun target and strengthening operational strategies, has yielded
okupansi belum sepenuhnya tercapai, Perseroan positive results. Although the occupancy target has not
berhasil mencatatkan peningkatan pendapatan di been fully achieved, the Company successfully recorded
tengah persaingan ketat industri perhotelan dan revenue growth despite the intense competition in the
tantangan kondisi ekonomi serta politik yang terjadi hospitality industry and the economic and political
sepanjang tahun. challenges throughout the year.
Pengawasan dalam Perumusan dan Supervision in Strategy Formulation
Implementasi Strategi and Implementation
17
Dewan Komisaris aktif melakukan pengawasan terhadap The Board of Commissioners actively oversees the
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
perumusan dan implementasi strategi perusahaan yang formulation and implementation of corporate strategies
disusun oleh Direksi. Pengawasan ini dilakukan melalui developed by the Board of Directors. This supervision
serangkaian tindakan, termasuk rapat rutin dengan is carried out through various measures, including
Direksi untuk membahas perkembangan bisnis dan regular meetings with the Board of Directors to discuss
strategi yang diusulkan. Selain itu, Dewan Komisaris business developments and proposed strategies.
juga melakukan kunjungan langsung ke properti Additionally, the Board of Commissioners conducts
Perseroan untuk mendapatkan pemahaman yang lebih site visits to the Company’s properties to gain a deeper
mendalam mengenai operasional di lapangan. understanding of on-the-ground operations.
Hasil dari pengawasan ini menunjukkan bahwa The results of this oversight indicate that business
pelaksanaan operasional bisnis dan administrasi telah and administrative operations have been executed
berjalan dengan baik, sesuai dengan standar operasional effectively in accordance with established standard
Page 18
Laporan Manajemen
02 Management Report
prosedur yang telah ditetapkan. Pemenuhan terhadap operating procedures. Compliance with legal and
peraturan perundang-undangan juga dilaksanakan regulatory requirements has also been well maintained,
dengan baik, menunjukkan komitmen Perseroan terhadap demonstrating the Company’s strong commitment
kepatuhan hukum. Lebih lanjut, operasional bisnis terus to legal adherence. Moreover, business operations
dikembangkan ke arah yang lebih berkelanjutan, dengan continue to be developed with a focus on sustainability,
fokus pada praktik ramah lingkungan, penghijauan, dan incorporating environmentally friendly practices, green
pelestarian lingkungan. initiatives, and environmental conservation efforts.
Frekuensi dan Mekanisme Pemberian Frequency and Mechanism of Providing
Nasihat oleh Dewan Komisaris kepada Advice to the Board of Directors
Direksi
Dewan Komisaris memberikan arahan kepada Direksi The Board of Commissioners provides guidance to the
melalui beberapa mekanisme berikut: Board of Directors through the following mechanisms:
• Rapat Bersama: Dilaksanakan setiap kuartal • Joint Meetings: Held quarterly to discuss
untuk membahas strategi, evaluasi kinerja, serta strategies, performance evaluations, and regulatory
kepatuhan terhadap peraturan. compliance.
• Tinjauan Laporan Direksi: Laporan berkala mengenai • Review of Board of Directors’ Reports: Periodic
kinerja perusahaan ditinjau oleh Komisaris untuk reports on company performance are reviewed by
memberikan saran dan rekomendasi. the Board of Commissioners to provide suggestions
• Konsultasi dan Pendampingan: Dalam situasi and recommendations.
strategis atau kritis, Dewan Komisaris berperan • Consultation and Advisory Support: In strategic
memberikan pendampingan bagi Direksi guna or critical situations, the Board of Commissioners
memastikan pengambilan keputusan yang optimal. offers advisory support to the Board of Directors
to ensure optimal decision-making.
Pandangan atas Prospek Usaha yang View on Business Prospects
Disusun Direksi Formulated by the Board of Directors
Untuk tahun 2025, Perseroan berkomitmen untuk For 2025, the Company remains committed to ensuring
mempertahankan keberlanjutan usaha dengan tetap business sustainability while focusing on its vision of
fokus pada visi menjadi pemimpin dalam industri becoming a leader in the lifestyle industry, emphasizing
lifestyle yang mengedepankan desain inovatif, budaya innovative design, local culture, and environmental
lokal, dan keramahan lingkungan. Beberapa aspek yang friendliness. Key areas of focus include:
akan diperhatikan di antaranya:
• Keberlanjutan Operasional: Melanjutkan praktik • Operational Sustainability: Continuing eco-friendly
ramah lingkungan, seperti energi terbarukan dan practices such as renewable energy adoption and
pengelolaan limbah yang lebih efisien. more efficient waste management.
• Tantangan yang Dihadapi: Kenaikan biaya • Challenges Ahead: Rising operational costs,
operasional, ketidakpastian ekonomi global, global economic uncertainties, government
perubahan kebijakan pemerintah, serta persaingan policy changes, and increasing competition in the
yang semakin ketat di industri perhotelan. hospitality industry.
18
Pandangan Dewan Komisaris atas The Board of Commissioners’ View on
2024 Annual and Sustainability Report
Penerapan Tata Kelola Perusahaan the Implementation of Good Corporate
yang Baik (GCG) Governance (GCG)
Dewan Komisaris menilai bahwa penerapan GCG di The Board of Commissioners assesses that the
lingkungan Perseroan semakin berkembang sesuai implementation of GCG within the Company has
dengan regulasi yang ditetapkan oleh Otoritas Jasa been progressively improving in accordance with the
Keuangan (OJK). Dewan Komisaris juga mengapresiasi regulations set by the Financial Services Authority
kinerja Direksi dalam mengimplementasikan prinsip- (OJK). The Board of Commissioners also appreciates the
prinsip GCG, termasuk dalam sistem pengendalian performance of the Board of Directors in implementing
internal dan manajemen risiko yang telah diterapkan GCG principles, including an effective and adequate
secara efektif dan memadai. internal control system and risk management.
Page 19
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Penilaian Dewan Komisaris atas Kinerja The Board of Commissioners’
Komite di Bawah Dewan Komisaris Assessment of the Performance of Its
Supporting Committees
Dewan Komisaris menilai bahwa komite-komite di The Board of Commissioners assesses that the
bawah pengawasannya telah menjalankan fungsinya committees under its supervision have effectively
dengan baik: carried out their functions:
• Komite Audit: Melaksanakan evaluasi kinerja auditor • Audit Committee: Conducted performance
independen serta memastikan kepatuhan terhadap evaluations of independent auditors and ensured
standar akuntansi dan regulasi yang berlaku. compliance with applicable accounting standards
• Komite Nominasi dan Remunerasi: Mengembangkan and regulations.
kebijakan remunerasi yang adil serta menilai kinerja • Nomination and Remuneration Committee:
Direksi secara objektif. Developed fair remuneration policies and objectively
evaluated the performance of the Board of Directors.
Penutup dan Apresiasi Closing and Appreciation
Tahun 2024 penuh dengan dinamika dan tantangan, The year 2024 was filled with challenges and dynamics,
namun dengan kerja keras, dedikasi, dan kolaborasi yet through hard work, dedication, and collaboration
dari seluruh pihak, Perseroan mampu melewati berbagai from all parties, the Company successfully navigated
rintangan dan mencapai hasil yang positif. Dewan obstacles and achieved positive results. The Board
Komisaris menyampaikan penghargaan setinggi- of Commissioners extends its highest appreciation to
tingginya kepada seluruh Pemegang Saham atas all Shareholders for their trust and support. We also
kepercayaan dan dukungan yang telah diberikan kepada express our sincere gratitude to the Board of Directors
Perseroan. Penghargaan yang tulus kami sampaikan and all employees for their hard work, commitment,
juga kepada Direksi dan seluruh karyawan atas kerja and contributions in running the Company’s operations.
keras, komitmen, dan kontribusinya dalam menjalankan Additionally, we extend our thanks to customers,
operasional Perseroan. Ucapan terima kasih juga kami business partners, and all stakeholders for their
sampaikan kepada para pelanggan, mitra bisnis, dan continuous cooperation and support.
seluruh pemangku kepentingan atas kerjasama dan
dukungan yang telah diberikan selama ini.
Kami percaya bahwa dengan dukungan dari seluruh We firmly believe that with the support of all parties,
pihak, Perseroan akan terus berkembang dan the Company will continue to grow and deliver added
memberikan nilai tambah bagi seluruh pemangku value to all stakeholders in the future. The Board of
kepentingan di masa yang akan datang. Dewan Commissioners remains committed to carrying out
Komisaris berkomitmen untuk terus menjalankan its supervisory function to the best of its ability and
fungsi pengawasan dengan sebaik-baiknya, serta providing constructive strategic guidance for the
memberikan arahan strategis yang konstruktif bagi Company’s advancement.
kemajuan Perseroan.
Atas nama Dewan Komisaris PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
On behalf of the Board of Commissioners PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
19
30 April 2025
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
April 30, 2025
Astini Bernawati Oudang
Komisaris Utama
President Commissioner
Page 20
Laporan Manajemen
02 Management Report
LAPORAN DIREKSI
Board of Directors Report
Perseroan mampu memper-
tahankan hasil kinerja yang baik
melalui optimalisasi strategi
serta pelaksanaan tata kelola
perusahaan yang baik.
The Company was able to maintain
strong performance results through the
optimization of its strategies and the
effective implementation of Good Corporate
Governance.
20
2024 Annual and Sustainability Report
Satrio
Direktur Utama
President Director
Page 21
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Terhormat,
Dear Shareholders and Stakeholders,
Pada kesempatan ini, perkenankan saya mewakili On this occasion, allow me, on behalf of the Board
Direksi Perseroan melaporkan jalannya pengelolaan of Directors of the Company, to present a report on
Perseroan selama tahun 2024. Hampir sepanjang the Company’s management throughout 2024. The
tahun 2024 merupakan tahun politik, hal tersebut year was largely defined by political dynamics, posing
merupakan tantangan bagi setiap pihak, namun challenges for many sectors. However, the Company
Perseroan tetap berhasil mencatatkan kinerja yang successfully maintained a positive performance,
positif. Hal ini mencerminkan komitmen Perseroan reflecting its commitment to competitiveness and
dalam mempertahankan daya saing dan meningkatkan service quality enhancement.
kualitas layanan.
Direksi memegang teguh komitmen untuk menjalankan The Board of Directors remains steadfast in its
tugas dan tanggung jawab dalam mengelola Perseroan commitment to managing the Company in accordance
dengan berpegang teguh pada prinsip tata kelola with the principles of good corporate governance and
perusahaan yang baik serta kepatuhan atas peraturan full compliance with applicable laws and regulations.
dan perundang-undangan yang berlaku. Untuk menjamin To ensure business sustainability, the Company
keberlangsungan usaha, Perseroan terus berupaya continuously strives to improve operational efficiency,
meningkatkan efisiensi operasional, memperbarui upgrade hotel and resort facilities, and develop
fasilitas hotel dan resor, dan mengembangkan strategi innovative marketing strategies. These achievements
pemasaran yang inovatif. Semua pencapaian ini tentu would not have been possible without the dedication
tidak terlepas dari kerja keras seluruh tim serta dukungan of our entire team and the support of our stakeholders.
dari para pemangku kepentingan. Kami optimistis bahwa We are confident that the strong foundation established
dengan fondasi yang telah dibangun di tahun 2024, in 2024 will enable the Company to continue growing
Perseroan akan semakin berkembang dan mampu and successfully navigate future challenges.
menghadapi tantangan di tahun-tahun mendatang.
Tinjauan Ekonomi Makro dan Posisi Macroeconomic Review and the
Perseroan dalam Industri Company’s Position in the Industry
Tahun 2024 ditandai dengan dinamika ekonomi global dan The year 2024 was marked by global and domestic
domestik yang memberikan dampak signifikan terhadap economic dynamics that significantly impacted the
perkembangan industri pariwisata dan perhotelan di development of Indonesia’s tourism and hospitality
Indonesia. Pertumbuhan ekonomi global yang melambat industry. A slowdown in global economic growth
serta ketidakpastian geopolitik memengaruhi daya beli and geopolitical uncertainties affected consumer
masyarakat dan arus wisatawan internasional. Dari Tanah purchasing power and international tourist flows.
Air, inflasi yang terkendali dan pertumbuhan ekonomi Domestically, controlled inflation and relatively stable
yang relatif stabil tetap memberikan peluang bagi sektor economic growth continued to provide opportunities
pariwisata dan perhotelan, meskipun masih terdapat for the tourism and hospitality sectors, despite ongoing 21
tantangan dari sisi persaingan dan perubahan perilaku challenges related to competition and shifting consumer
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
konsumen pasca pandemi. behavior in the post-pandemic era.
Industri pariwisata Indonesia menunjukkan pemulihan Indonesia’s tourism industry demonstrated a strong
yang cukup baik dengan meningkatnya jumlah recovery, driven by an increase in both domestic and
wisatawan domestik dan internasional. Namun, faktor international travelers. However, external factors such
eksternal seperti fluktuasi nilai tukar mata uang dan as currency exchange rate fluctuations and travel
kebijakan perjalanan dari berbagai negara turut policies from various countries also influenced the
berpengaruh terhadap kinerja sektor perhotelan. Meski performance of the hospitality sector. Nevertheless,
demikian, Perseroan tetap optimistis bahwa dengan the Company remains optimistic that, with the right
strategi yang tepat, Perseroan dapat memanfaatkan strategies, it can capitalize on growth opportunities
peluang pertumbuhan di tengah tantangan yang ada. while navigating the challenges ahead.
Page 22
Laporan Manajemen
02 Management Report
Strategi dan Kebijakan Strategis yang Strategies and Strategic Policies
Ditetapkan Perseroan Established by the Company
Dalam rangka meningkatkan kinerja dan daya saing, To enhance performance and competitiveness, the
Direksi menerapkan berbagai strategi dan kebijakan Board of Directors has implemented various strategic
strategis yang berfokus pada aspek operasional, policies focusing on operational, marketing, and
pemasaran, dan efisiensi. Langkah-langkah utama efficiency aspects. The key initiatives undertaken
yang diterapkan meliputi: include:
Pertama, optimalisasi strategi penetapan harga, dimana First, optimizing pricing strategies, where the Company
Perseroan secara aktif melakukan analisis pasar actively conducts market analysis and competitive
dan perbandingan harga dengan kompetitor untuk benchmarking to set competitive rates. Price
menetapkan tarif yang kompetitif. Penyesuaian harga adjustments are made based on demand patterns,
dilakukan berdasarkan pola permintaan, musim liburan, holiday seasons, and travel trends to maximize revenue.
dan tren wisata untuk memaksimalkan pendapatan.
Kedua, peningkatan kepuasan dan loyalitas tamu, Second, enhancing guest satisfaction and loyalty,
terutama pada tamu yang berulang. Fokus utama particularly among repeat guests. The Company
Perseroan adalah meningkatkan pengalaman tamu prioritizes improving guest experiences through more
dengan memberikan layanan yang lebih personal. personalized services. The customer loyalty program
Program loyalitas pelanggan diperkuat dengan has been strengthened with exclusive offers for
penawaran eksklusif bagi tamu yang sering berkunjung frequent visitors, alongside upgraded facilities and
serta peningkatan fasilitas dan pelayanan yang sesuai services tailored to modern travelers’ needs.
dengan kebutuhan wisatawan modern.
Ketiga, investasi dalam promosi dan pemasaran. Third, investing in promotion and marketing. The
Perseroan juga semakin meningkatkan kehadiran di Company continues to expand its digital and social
platform digital dan media sosial untuk menjangkau media presence to reach a broader market. Data-
pasar yang lebih luas. Strategi pemasaran berbasis data driven marketing strategies are implemented to
diterapkan untuk meningkatkan efektivitas kampanye improve promotional campaign effectiveness,
promosi, termasuk kerja sama dengan agen perjalanan including collaborations with online travel agencies
online dan influencer industri perhotelan. and hospitality industry influencers.
Keempat, efisiensi operasional dan pengelolaan biaya. Fourth, improving operational efficiency and cost
Pengendalian biaya operasional dilakukan dengan management. Operational cost control is achieved
pemanfaatan teknologi dalam manajemen inventaris through the use of technology in inventory and
dan operasional hotel. Digitalisasi dalam sistem hotel management. Digitalization in reservation and
reservasi dan administrasi membantu mengurangi biaya administrative systems helps reduce operational
operasional dan meningkatkan efisiensi pelayanan. expenses while enhancing service efficiency.
Peranan Direksi dalam Perumusan The Role of the Board of Directors in
Strategi dan Kebijakan Strategis Formulating Strategies and Strategic
Policies
22 Direksi memainkan peran yang sangat penting dalam The Board of Directors plays a crucial role in formulating
perumusan strategi dan kebijakan strategis guna strategies and policies to ensure business growth
2024 Annual and Sustainability Report
memastikan pertumbuhan dan keberlanjutan usaha. and sustainability. Actively involved in every stage
Direksi terlibat aktif dalam setiap tahap perencanaan of strategic planning, the Board assesses market
strategis, mulai dari analisis situasi pasar, evaluasi conditions, reviews past performance, and develops
kinerja tahun sebelumnya, hingga penyusunan policies aligned with the Company’s Vision and Mission.
kebijakan yang sesuai dengan Visi dan Misi Perseroan.
Dalam perumusan strategi, Direksi bekerja sama dengan In strategy formulation, the Board collaborates with
seluruh divisi dan departemen untuk memastikan bahwa all divisions and departments to ensure that every
setiap kebijakan yang diambil telah mempertimbangkan decision considers financial, operational, and customer
aspek keuangan, operasional, dan kebutuhan pelanggan. needs. A data-driven approach is applied, taking into
Pendekatan berbasis data diterapkan dalam penyusunan account industry trends, customer behavior, and
strategi, dengan mempertimbangkan tren industri, economic dynamics.
perilaku pelanggan, dan dinamika ekonomi.
Page 23
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Proses yang Dilakukan Direksi untuk Processes Conducted by the Board
Memastikan Implementasi Strategi of Directors to Ensure Strategy
Implementation
Untuk memastikan implementasi strategi berjalan To ensure the successful implementation of strategies,
sesuai rencana, Direksi melakukan pengawasan secara the Board of Directors conducts regular oversight
berkala melalui mekanisme yang telah ditetapkan. through established mechanisms. Key steps taken
Beberapa langkah utama yang dilakukan Direksi antara include reviewing operational plans submitted by Hotel
lain, menelaah pengajuan rencana operasional yang General Managers regarding target setting, pricing,
disampaikan General Manager Hotel terkait penetapan and property facility upgrades. Additionally, resource
target, harga, serta peremajaan atas fasilitas property, allocation including financial, technological, and human
sumber daya yang diperlukan, baik itu finansial, teknologi, resources is carefully planned to support strategy
maupun manusia, agar dialokasikan dengan tepat untuk execution and serve as a guide for implementation
mendukung pelaksanaan strategi dan menjadi panduan across the Company.
bagi implementasi strategi di setiap bagian Perseroan.
Direksi akan secara rutin mengadakan rapat evaluasi The Board holds monthly evaluation meetings with
bulanan dengan tim manajemen untuk meninjau the management team to assess target achievements,
pencapaian target, mengidentifikasi tantangan yang identify challenges, and determine necessary corrective
dihadapi, serta menetapkan langkah-langkah korektif actions.
yang diperlukan.
Dengan penerapan proses ini, Direksi berupaya Through this process, the Board of Directors strives
memastikan bahwa strategi yang telah dirumuskan to ensure that formulated strategies are not only
tidak hanya diterapkan dengan efektif tetapi juga dapat effectively implemented but also yield optimal results
memberikan hasil yang optimal bagi pertumbuhan for the Company’s growth.
Perseroan.
Pencapaian Kinerja Perseroan Company Performance Achievements
Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan dibandingkan In 2024, the Company recorded Compared to the
tahun sebelumnya, pendapatan turun 4% dibandingkan previous year, revenue decreased by 4% compared
tahun sebelumnya, yang merupakan hasil dari strategi to the previous year, driven by price optimization
optimalisasi harga, promosi yang agresif, serta strategies, aggressive promotions, and enhanced guest
peningkatan layanan kepada tamu. Meskipun tingkat services. Despite a 3.1% decline in occupancy, reaching
hunian kamar mengalami penurunan sebesar 3,1% 63.29% of the 70% target, the Company sustained
dibandingkan tahun sebelumnya, dengan realisasi profitability through effective operational efficiency
63,29% dari target sebesar 70%, Perseroan tetap mampu strategies.
mempertahankan profitabilitas dengan strategi efisiensi
operasional.
Pendapatan operasional hotel meningkat berkat Hotel operating revenue increased due to room rate
penyesuaian tarif kamar yang disesuaikan dengan tren adjustments aligned with market trends and improved
pasar dan peningkatan layanan berbasis pengalaman guest experience-based services. The Company
tamu. Perseroan juga berhasil memperluas jangkauan also expanded its market reach by strengthening 23
pasar dengan memperkuat kemitraan dengan agen partnerships with online travel agencies and enhancing
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
perjalanan online dan memperluas pemasaran digital digital marketing efforts to attract both domestic and
untuk menjangkau wisatawan domestik maupun international tourists.
internasional.
Untuk meningkatkan daya saing, Perseroan terus To enhance competitiveness, the Company continues
melakukan investasi dalam peremajaan properti dan to invest in property and facility upgrades, including
fasilitas, termasuk pembaruan kamar, peningkatan room renovations, improved food and beverage service
kualitas layanan makanan dan minuman, serta quality, and technological advancements in reservation
peningkatan teknologi dalam sistem reservasi dan and guest management systems. These efforts aim to
manajemen tamu. Upaya ini bertujuan untuk menciptakan create a more exclusive and comfortable experience
pengalaman yang lebih eksklusif dan nyaman bagi para for guests, fostering customer loyalty and repeat visits.
tamu, yang diharapkan dapat meningkatkan loyalitas
pelanggan dan tingkat kunjungan ulang.
Page 24
Laporan Manajemen
02 Management Report
Kendala yang Dihadapi dan Strategi Challenges Faced and Resolution
Penyelesaiannya Strategies
Sepanjang tahun 2024, Perseroan menghadapi Throughout 2024, the Company faces various
berbagai tantangan yang memengaruhi operasional challenges that affect its operations and financial
dan kinerja keuangan. Salah satu kendala utama adalah performance. One of the main obstacles is the
melemahnya daya beli masyarakat. weakening of people’s purchasing power.
Melemahnya daya beli masyarakat sehingga memengaruhi The weakening of people’s purchasing power affected
tingkat hunian kamar dan pendapatan Perseroan. Untuk the room occupancy rate and the Company’s revenue.
mengatasi tantangan ini, Perseroan berfokus pada To overcome these challenges, the Company focuses
peningkatan nilai tambah bagi pelanggan, menawarkan on increasing added value for customers, offering
paket promosi yang menarik, serta memperluas jangkauan attractive promotional packages, and expanding market
pasar melalui kerja sama dengan platform online travel reach through cooperation with online travel agent
agent (OTA) dan pengembangan pasar baru. (OTA) platforms and the development of new markets.
Tingkat hunian kamar yang belum optimal atau belum Less-than-ideal room occupancy rates, which did not
mencapai target juga merupakan tantangan utama meet the targeted levels, were also a key challenge.
Perseroan. Terdapat beberapa penyebabnya, di Several factors contributed to this, including increasing
antaranya, persaingan yang semakin ketat di industri competition in the hospitality industry. The rise of new
perhotelan. Banyaknya hotel baru yang muncul di hotels in key tourist destinations provided travelers with
destinasi wisata utama menyebabkan peningkatan more options, requiring the Company to continuously
pilihan bagi wisatawan, sehingga menuntut Perseroan innovate in attracting customers.
untuk terus berinovasi dalam menarik pelanggan.
Sebagai solusi, Perseroan meningkatkan strategi As a solution, the Company strengthened its digital
pemasaran digital dengan memperkuat kampanye marketing strategy by enhancing promotional
promosi melalui media sosial, kerja sama dengan campaigns through social media, collaborating with
agen perjalanan online, serta program loyalitas bagi online travel agencies, and implementing loyalty
pelanggan tetap. Untuk memenangkan persaingan, programs for repeat customers. To stay competitive,
Perseroan berfokus pada diferensiasi produk dan the Company focused on product and service
layanan, menciptakan pengalaman menginap yang unik differentiation, creating unique and memorable guest
dan tak terlupakan bagi para tamu, serta memperkuat experiences, and reinforcing brand image through
brand image melalui berbagai kegiatan branding. various branding activities.
Prospek Usaha Perusahaan di Tahun Business Outlook for 2025
2025
Tahun 2025 diprediksi masih menjadi tahun yang penuh The year 2025 is predicted to be a period filled with
tantangan sekaligus peluang bagi industri pariwisata both challenges and opportunities for the tourism
dan perhotelan termasuk Perseroan. Sejumlah faktor and hospitality industry, including the Company.
ekonomi dan industri diperkirakan akan memengaruhi Several economic and industry-related factors are
kinerja Perseroan, baik dari sisi eksternal maupun anticipated to impact the Company’s performance,
internal. Dari sisi ekonomi global, pemulihan yang masih both externally and internally. On a global scale, the
24 berlangsung pasca pandemi serta ketidakpastian akibat ongoing post-pandemic recovery and uncertainties
ketegangan geopolitik dapat memengaruhi pergerakan due to geopolitical tensions may affect international
2024 Annual and Sustainability Report
wisatawan internasional. Perubahan kebijakan moneter tourist movements. Monetary policy changes in major
dari negara-negara besar juga akan berdampak pada economies could also lead to currency fluctuations,
fluktuasi nilai tukar mata uang, yang berpengaruh influencing the purchasing power of foreign visitors.
terhadap daya beli wisatawan asing.
Tantangan utama yang mungkin dihadapi pada tahun Key challenges anticipated in 2025 include increasing
2025 meliputi peningkatan persaingan di sektor competition in the hospitality sector, evolving traveler
perhotelan, perubahan preferensi wisatawan yang preferences that increasingly favor digital changes,
semakin mengutamakan pengalaman berbasis digital, changes in government policies that have an impact
perubahan kebijakan Pemerintah yang berdampak bagi on the tourism sector, as well as increased operational
sektor pariwisata, serta kenaikan. biaya operasional akibat costs due to inflation and increasingly stringent
inflasi dan regulasi lingkungan yang semakin ketat. environmental regulations.
Page 25
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Dengan strategi yang telah disusun, Direksi optimistis With these strategies in place, the Board of Directors
dapat meraih pertumbuhan yang lebih baik di tahun is confident in achieving stronger growth in 2025. By
2025. Dengan menjaga keseimbangan antara inovasi, balancing innovation, efficiency, and service quality, the
efisiensi, dan kualitas layanan, Perseroan berharap Company aims to solidify its position in the hospitality
dapat memperkuat posisinya di industri perhotelan industry while delivering sustainable added value to
serta memberikan nilai tambah yang berkelanjutan stakeholders.
bagi pemangku kepentingan.
Perkembangan Penerapan Tata Kelola Development of the Good Corporate
Perusahaan yang Baik Governance Implementation
Sebagai bagian dari komitmen terhadap praktik As part of its commitment to Good Corporate
tata kelola perusahaan yang baik atau Good Corpo- Governance (GCG) practices, the Company continues
rate Governance (GCG), Perseroan berupaya me- to enhance the implementation of GCG principles,
ning katkan penerapan prinsip-prinsip GCG yang including transparency, accountability, responsibility,
mencakup transparansi, akuntabilitas, tanggung independence, and fairness. Transparency is upheld
jawab, independensi, dan kewajaran. Penerapan through clear financial and operational reporting,
aspek transparansi dilakukan Perseroan dalam ensuring stakeholders have access to relevant
setiap pelaporan keuangan dan operasional, serta information. Accountability is maintained through
memberikan akses informasi yang jelas kepada para regular performance evaluations and periodic internal
pemangku kepentingan. Akuntabilitas dijaga melalui and external audits. The Company demonstrates its
evaluasi rutin terhadap kinerja Perseroan serta responsibility by adhering to applicable regulations
audit internal dan eksternal yang dilakukan secara and implementing corporate social responsibility
berkala. Tanggung jawab Perseroan diwujudkan (CSR) programs. Decision-making independence is
melalui kepatuhan terhadap regulasi yang berlaku safeguarded to prevent conflicts of interest, while
serta implementasi program tanggung jawab sosial fairness is ensured in all business interactions with
perusahaan (CSR). Independensi dalam pengambilan partners and employees.
keputusan dijaga agar tidak ada konflik kepentingan,
sementara kewajaran diterapkan dalam setiap interaksi
bisnis dengan mitra dan karyawan.
Penerapan Sistem Pengendalian Internal Implementation of Internal Control System
Perseroan telah menerapkan sistem pengendalian The Company has implemented a stringent internal
internal yang ketat guna memastikan efektivitas control system to ensure operational effectiveness
operasional serta kepatuhan terhadap kebijakan dan and compliance with policies and regulations. This
regulasi. Pengendalian internal mencakup pengawasan system includes oversight of financial and operational
terhadap aktivitas keuangan dan operasional untuk activities to optimize resource utilization efficiently
memastikan efisiensi dan efektivitas penggunaan and effectively. Additionally, strict risk management
sumber daya, serta penerapan kebijakan risiko yang policies are applied to mitigate potential risks that may
ketat guna memitigasi potensi risiko yang dapat impact business sustainability. The Company conducts
memengaruhi kelangsungan usaha. Evaluasi berkala periodic evaluations of its internal control system to
terhadap sistem pengendalian dilakukan Perseroan adapt to changing business conditions and regulatory
guna menyesuaikan dengan perubahan kondisi bisnis requirements.
dan regulasi. 25
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Kepatuhan terhadap Regulasi Regulatory Compliance
Perseroan berkomitmen untuk selalu mematuhi The Company is committed to adhering to all applicable
regulasi yang berlaku, baik di tingkat nasional maupun regulations at both national and international levels.
internasional. Kepatuhan ini mencakup aspek hukum, This compliance covers legal, environmental, labor,
lingkungan, tenaga kerja, dan perlindungan konsumen. and consumer protection aspects. To strengthen
Dalam rangka meningkatkan kepatuhan, Perseroan regulatory compliance, the Company actively monitors
secara aktif mengikuti perkembangan kebijakan government policy developments and participates in
pemerintah serta berpartisipasi dalam forum industri industry forums to understand and anticipate regulatory
untuk memahami dan mengantisipasi perubahan changes.
regulasi.
Page 26
Laporan Manajemen
02 Management Report
Pengelolaan Risiko Risk Management
Sebagai bagian dari tata kelola perusahaan yang baik, As part of good corporate governance, the Company
Perseroan mengimplementasikan manajemen risiko implements comprehensive risk management to
secara menyeluruh guna mengidentifikasi, menilai, dan identify, assess, and mitigate risks that may impact
mengelola risiko-risiko yang dapat berdampak pada kinerja the Company’s performance. Key risk management
Perseroan. Langkah-langkah utama dalam pengelolaan measures include: identifying and mitigating strategic,
risiko meliputi: Identifikasi dan mitigasi risiko strategis, operational, financial, and compliance risks; integrating
operasional, keuangan, dan kepatuhan; Penerapan risk mitigation policies into every business decision;
kebijakan mitigasi risiko yang terintegrasi dalam setiap and developing contingency plans to ensure business
keputusan bisnis; dan Penyusunan rencana kontingensi continuity.
untuk memastikan keberlanjutan operasional perusahaan.
Dengan implementasi tata kelola perusahaan yang With continuous improvements in corporate governance,
semakin baik, Perseroan optimistis dapat menghadapi the Company is confident in its ability to navigate
tantangan yang ada serta terus meningkatkan kinerja challenges while enhancing performance and
dan kepercayaan pemangku kepentingan. stakeholder trust.
Informasi Perubahan Komposisi Direksi Information on Changes in the
Tahun 2024 Composition of the Board of Directors
in 2024
Tidak terdapat perubahan komposisi Direksi sepanjang There were no changes in the composition of the Board
tahun 2024. of Directors during 2024.
Apresiasi Penutup Closing Appreciation
Di tengah kondisi eksternal yang masih dinamis serta In the midst of dynamic and challenging external
memberikan tantangan, Perseroan berhasil membukukan conditions, the Company managed to book an increase
peningkatan pendapatan meskipun tingkat hunian in revenue despite a slight decline in hotel occupancy
hotel sedikit menurun. Perseroan terus melakukan rates. The Company continues to implement various
berbagai upaya strategis untuk meningkatkan daya strategic efforts to enhance competitiveness, maintain
saing, mempertahankan loyalitas tamu, dan beradaptasi guest loyalty, and adapt to industry trends. With the
dengan tren industri. Dengan langkah-langkah yang planned initiatives, the Board of Directors is optimistic
telah dirancang, Direksi optimistis bahwa Perseroan that the Company will navigate 2025 more effectively
dapat menghadapi tahun 2025 dengan lebih baik dan and continue to grow in the hospitality industry.
terus berkembang di industri perhotelan.
Oleh karena itu, Direksi menyampaikan terima kasih Therefore, the Board of Directors extends its
dan apresiasi yang sebesar-besarnya kepada Dewan deepest gratitude and appreciation to the Board of
Komisaris dan Pemegang Saham atas arahan dan Commissioners and Shareholders for their guidance and
kepercayaan yang diberikan dalam mengelola kegiatan trust in managing the Company’s business operations.
usaha Perseroan. Begitu juga kepada regulator atas Likewise, our thanks go to regulators for their continuous
26 segala bimbingannya. support and direction.
2024 Annual and Sustainability Report
Atas nama Dewan Direksi PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
On behalf of the Board of Directors PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
30 April 2025
April 30, 2025
Satrio
Direktur Utama
President Director
Page 27
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Alila Manggis
27
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 28
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
28
2024 Annual and Sustainability Report
Alila Manggis
Page 29
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
03
PROFIL
PERUSAHAAN
Company Profile
Perseroan secara berkelanjutan memper-
kuat posisinya melalui portofolio yang unik
dengan nilai estetika tinggi. Keunggulan
desain arsitektur, pelayanan prima, serta
komitmen terhadap keberlanjutan menjadi 29
pembeda Perseroan di industri perhotelan.
Nilai ini terus dikembangkan untuk mem-
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
perluas daya tarik pasar.
The Company continues to strengthen its position
through a unique portfolio with high aesthetic value. Its
distinctive architectural design, excellent service, and
strong commitment to sustainability set the Company
apart in the hospitality industry. These values are
continuously enhanced to broaden market appeal.
Page 30
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
INFORMASI UMUM PERUSAHAAN
The Company’s General Information
Alila Villas Uluwatu
Nama Perseroan
Company Name PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Tanggal Pendirian
15 Desember 2000
Date of
December 15, 2000
Establishment
Bidang Usaha Jasa penyediaan akomodasi dan real estat.
Line of Business Accommodation and real estate services.
Akta Pendirian No. 53 tanggal 15 Desember 2000 yang dibuat dihadapan Sugito
Tedjamulja, S.H., Notaris di Jakarta, dan telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusannya No. C-27344 HT.01.01.
TH.2003 tanggal 14 November 2003 serta telah didaftarkan di Kantor Pendaftaran
Perusahaan Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Badung No. 1342/
RUB.22-08/ II/2007 tanggal 7 Februari 2007, serta telah diumumkan dalam Berita
Dasar Hukum
Negara Republik Indonesia No. 44, tertanggal 30 Mei 2008, Tambahan Berita Negara
Pendirian
No. 7433.
Legal Basis of
Deed of Establishment No. 53 dated December 15, 2000 made before Sugito
Establishment
Tedjamulja, S.H., Notary in Jakarta, and ratified by the Minister of Law and Human
Rights of the Republic of Indonesia through Decree No. C-27344 HT.01.01.TH.2003
dated November 14, 2003, and registered at the Company Registration Office of the
Industry and Trade Office of Badung Regency No. 1342/RUB.22-08/ II/2007 dated
February 7, 2007, and has been announced in the State Gazette of the Republic of
Indonesia No. 44, dated May 30, 2008, Supplement to State Gazette No. 7433.
Modal Dasar
Rp3.750.000.000.000
Authorized Capital
30 Modal Ditempatkan
dan Disetor Penuh Rp1.029.523.660.650 yang terbagi atas 20.590.473.213 lembar saham
Issued and Fully Rp1,029,523,660,650, divided into 20,590,473,213 shares.
2024 Annual and Sustainability Report
Paid-up Capital
Kepemilikan Saham • PT Nusantara Utama Investama 61,07% • PT Asia Leisure Network 8,27%
Share Ownership • PT Mitra Sawit Baru 9,19% • Masyarakat/Public 21,47%
Tanggal Pencatatan
12 Juli 2010
Saham
July 12, 2010
Listing Date
Nama Bursa Bursa Efek Indonesia (BEI)
Stock Exchange Indonesia Stock Exchange (IDX)
Kode Saham
BUVA
Ticker Code
Page 31
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Alila Ubud
Alamat Perusahaan (C.2)
Company Address
Jl. Belimbing Sari, Br. Tambyak,
Desa Pecatu Kec. Kuta Selatan,
Kab. Badung, Bali - Indonesia
Kantor Pusat
Telp./Phone : +62 361 8482166
Head Office
Faks/Fax : +62 361 8482188
Surel/Email : info@buvagroup.com
Situs/Website : www.buvagroup.com
Graha Iskandarsyah, 10th Floor
Jalan Raya Sultan Iskandarsyah No. 66C
Cabang Perwakilan
Jakarta Selatan 12160 - Indonesia
Representative Office
Telp./Phone : (021) 720 9957
Faks/Fax : (021) 720 7523
31
Hubungan Investor
Investor Relations
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Rian Fachmi
Sekretaris Perusahaan Telp./Phone : (021) 720 9957
Corporate Secretary Faks/Fax : (021) 720 7523
Surel/Email : corsec@buvagroup.com
Perubahan Signifikan (C.6) Significant Changes [C.6]
Pada tahun 2024, tidak terdapat perubahan yang In 2024, there were no significant changes within the
bersifat signifikan pada Perseroan. Company.
Page 32
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
RIWAYAT SINGKAT PERUSAHAAN
Company at A Glance
Perseroan telah membangun reputasi sebagai The Company has built a reputation as a leading
perusahaan pengembang terkemuka di Indonesia developer company in Indonesia with properties being
dengan mengembangkan properti hotel bintang. developed including star-rated hotels. Promoting an
Mengusung konsep ramah lingkungan yang selalu eco-friendly concept that prioritizes breathtaking views
mengedepankan pemandangan yang memanjakan for guests, the Company’s hotel properties present
mata tamu, properti hotel Perseroan menyajikan international standard architecture and personalized
arsitektur maupun kualitas layanan personalized service quality.
bertaraf internasional.
Pada pertengahan 2023, PT Nusantara Utama In mid-2023, PT Nusantara Utama Investama became
Investama hadir sebagai pemegang saham pengendali to the controlling shareholder of the Company, to
Perseroan, hal tersebut memberi semangat baru provide new enthusiasm with the hope that there would
dengan harapan terdapat penambahan portofolio be an addition to the Company’s property portfolio.
properti Perseroan. Harapan tersebut teraplikasi This hope was materialized in 2024. The Company
dimana mengawali tahun 2024. Perseroan mengakuisisi acquired PT Bukit Savanna Raya (BSR), the owner of
PT Bukit Savanna Raya (BSR), pemilik lahan dan proyek land and hotel development project in Labuan Bajo.
pembangunan hotel di Labuan Bajo. Perseroan memiliki The Company has the goal and hope to continue to
tujuan dan harapan untuk dapat terus menciptakan create value through innovation and services and
nilai melalui inovasi dan layanannya dan memberikan provide sustainable benefits for shareholders and
manfaat yang berkesinambungan bagi pemegang other Company stakeholders.
saham maupun pemangku kepentingan Perseroan
lainnya.
Informasi Perubahan Nama Perusahaan Information on the Company Name
Changes
Sejak didirikan hingga laporan ini diterbitkan, Since its establishment until the issuance of this report,
Perusahaan tidak pernah melakukan perubahan nama the Company has never changed its name.
perusahaan.
32
2024 Annual and Sustainability Report
Alila Manggis
Page 33
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
VISI DAN MISI PERUSAHAAN
Vision and Mission Corporate ՄIռԏՅ
Visi dan Misi Perseroan memiliki relevansi dengan The Company’s Vision and Mission remain relevant
perkembangan lingkungan bisnis serta tantangan yang to the evolving business environment and the
dihadapi oleh Perseroan. Pada saat merumuskan Visi challenges faced by the Company. In formulating
dan Misi, Perseroan melakukan kajian secara mendalam the Vision and Mission, the Company conducted a
dengan melibatkan Pemegang Saham, Dewan Komisaris comprehensive review involving Shareholders, the
dan Direksi, jajaran Perusahaan dan para pemangku Board of Commissioners and Board of Directors, the
kepentingan. management, and various stakeholders.
Visi | Vision
Menjadi pemimpin di industri lifestyle melalui
penggabungan konsep desain yang luar
biasa, kekayaan budaya lokal dan keramahan
lingkungan.
To lead the lifestyle industry through a combination of
extraordinary design, local cultures and eco-friendliness.
Misi | Mission
Menciptakan destinasi liburan baru dengan
membangun pusat-pusat lifestyle yang berkelas
seraya mempromosikan budaya dan konsep 33
bangunan yang ramah lingkungan baik di dalam
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
maupun luar Indonesia.
To create new destinations through the development of
tasteful lifestyle centers while promoting the culture and
sustainable developments in Indonesia and around the world.
Page 34
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
JEJAK LANGKAH
Milestones
2000
Pendirian Perseroan
Company Establishment 2014
Pemasangan tiang pancang perdana
2004 The Cliff di Uluwatu
Groundbreaking of The Cliff at Uluwatu
Akuisisi lahan untuk memfasilitasi
pembangunan Alila Villas Uluwatu
Land acquisition to facilitate the
construction of Alila Villas Uluwatu 2013
• Liberte French Brasserie di Pacific
Place, Jakarta, mulai beroperasi
2006
• Pengoperasian empat Terrace Tree
Pembangunan Alila Villas Uluwatu Villa di Alila Ubud
The construction of Alila Villas Uluwatu • Liberte French Brasserie at Pacific
Place, Jakarta, started operation
• The operation start of four Terrace
Tree Villas in Alila Ubud
2008
Pengambilalihan aset tetap dan
operasional hotel Alila Ubud
Acquisition of fixed assets and
operations of Alila Ubud hotel 2012
• Pemasangan tiang pancang perdana
2009 Alila SCBD
• Pendirian PT Culina Global Utama,
Pembukaan Alila Villas Uluwatu anak usaha Perseroan
Opening of Alila Villas Uluwatu • Akuisisi PT Bukit Nusa Harapan untuk
pembangunan The Cliff di Uluwatu
• Groundbreaking of Alila SCBD
2010 • Establishment of PT Culina Global
Utama, a subsidiary of the Company
• Perseroan menjadi perusahaan publik • Acquisition of PT Bukit Nusa Harapan
yang tercatat di BEI dengan kode for the construction of The Cliff at
saham BUVA Uluwatu
• Akuisisi PT Bukit Lagoi Villa untuk
34 mendirikan Alila Villas Bintan
• Akuisisi 1,7 hektar lahan di Tarabitan,
Minahasa Utara, untuk mendirikan
2024 Annual and Sustainability Report
Alila Tarabitan 2011
• The Company became a publicly
listed entity on the Indonesia Stock PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS)
Exchange with ticker code BUVA didirikan untuk pembangunan Alila
• Acquisition of PT Bukit Lagoi Villa for SCBD Jakarta
Alila Villas Bintan site PT Bukit Lentera Sejahtera was
• Acquisition of 1.7 hectares of land in established for the construction of Alila
Tarabitan, North Minahasa, to build SCBD Jakarta
Alila Tarabitan
Page 35
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
2015
• Pemasangan atap bangunan Alila
SCBD
• Pemasangan tiang pancang
perdana Alila Ubud Extension II
• Akuisisi Alila Manggis
• Topping off Alila SCBD
• Groundbreaking of Alila Ubud
Extension II
• Acquisition of Alila Manggis
2024
2016 Penyertaan di
PT Bukit Savanna Raya
Penambahan modal tanpa Hak
Participation in
Memesan Efek Terlebih Dahulu
(HMETD) PT Bukit Savanna Raya
Capital increase without Pre-emptive
Rights (HMETD)
2017 2023
Pembentukan Komite Keberlanjutan • Perseroan diakuisisi oleh
Perusahaan (Corporate Sustainability PT Nusantara Utama Investama pada
Committee) serta memperjelas visi tanggal 28 Juni 2023.
menjadi usaha peduli lingkungan • Divestasi BLS
Establishment of the Corporate • The Company was acquired by
Sustainability Committee that enhances PT Nusantara Utama Investama on
the vision to be a company that cares June 28, 2023.
about the environment • BLS Divestment
2018
2019
• Pembukaan Omnia Dayclub dan Restoran
Sake No Hana di Bali; Restoran Vong • Pembukaan Hotel Alila SCBD, Jakarta;
Kitchen dan Le Burger di Jakarta; Hotel Restoran Hakkasan dan Hakkasan 35
Dialoog Banyuwangi di Banyuwangi; dan rooftop di area Hotel Alila SCBD
Hotel Alila SCBD Jakarta • Opening of Alila SCBD Hotel, Jakarta;
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
• Divestasi perusahaan afiliasi pemilik Hakkasan Restaurant and Hakkasan
brand Alila Rooftop in Alila SCBD Hotel area;
• Opening of Omnia Dayclub and and the groundbreaking of Alila Villas
Sake No Hana Restaurant in Bali; Vong Bintan
Kitchen and Le Burger restaurants in
Jakarta; Dialoog Banyuwangi Hotel in
Banyuwangi; Alila SCBD Hotel in Jakarta
• Divestment of affiliate company which
owned Alila Brand
Page 36
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
KEGIATAN USAHA
Business Activities ՄIռԓՅ
Kegiatan Usaha Berdasarkan Anggaran Business Activities According to
Dasar Articles of Association
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan Based on Article 3 of the Company’s Articles of
sebagaimana termaktub dalam Akta Pernyataan Association as stated in the Deed of Resolutions of the
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Annual General Meeting of Shareholders No. 64 dated
No. 64 tanggal 28 Juni 2023, yang dibuat dihadapan June 28, 2023, made before Ashoya Ratam, S.H., M.Kn.,
Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., Notaris di Kota Administrasi Notary in the South Jakarta Administrative City, and
Jakarta Selatan, dan telah memperoleh persetujuan dari approved by the Minister of Law and Human Rights as
Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. AHU- per Decree No. AHU-0037368.AH.01.02.TAHUN 2023
0037368.AH.01.02.TAHUN 2023 tanggal 3 Juli 2023 dan dated July 3, 2023, and notified to the Minister of Law
telah diberitahukan kepada Menkumham berdasarkan and Human Rights based on Notification Receipt of
Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Amendments to the Articles of Association No. AHU-
Dasar No. AHU-AH.01.03-0086077 tanggal 3 Juli 2023, AH.01.03-0086077 dated July 3, 2023, which has been
yang telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan pada registered in the Company Register at the Ministry
Kemenkumham di bawah No. AHU0123413.AH.01.11. of Law and Human Rights under No. AHU0123413.
Tahun 2023 tanggal 3 Juli 2023, maka maksud dan AH.01.11. Year 2023 dated July 3, 2023, Therefore, the
tujuan Perseroan adalah berusaha dalam bidang hotel Company’s intention and purpose is to do business in
bintang, penyedia akomodasi lainnya, dan real estate. the field of star hotels, other accommodation providers,
and real estate.
Kegiatan Usaha serta Jasa dan/atau Business Activities and Services and/or
Layanan Offerings
Pada tahun buku 2024, Perseroan menjalankan In the 2024, the Company carried out its core business
kegiatan usaha utama sebagai hotel bintang, sesuai activities as a star-rated hotel operator, in accordance
dengan maksud dan tujuan yang tercantum dalam with the objectives outlined in its Articles of Association.
Anggaran Dasar Perseroan. Selain itu, Perseroan In addition, the Company may also provide other
juga dapat menyelenggarakan jasa dan/atau layanan accommodation services, engage in real estate activities
penyediaan akomodasi lainnya, usaha real estat baik involving owned or leased properties, and conduct other
yang dimiliki sendiri maupun disewa, serta kegiatan supporting business activities.
usaha penunjang lainnya.
36
2024 Annual and Sustainability Report
Alila Manggis
Page 37
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Hotel Perseroan Company Hotel
Adapun properti hotel dan resor yang dikembangkan The hotel and resort properties developed by the
Perseroan hingga akhir tahun 2024, sebagai berikut: Company until the end of 2024 are as follows:
Alila Villas Uluwatu, Bali
Dibangun di atas lahan sekitar 62.000 m2 di atas Bukit Lying on approximately 62,000 m2 of land on Peninsula
Peninsula, Alila Villas Uluwatu menonjolkan arsitektur Hill, Alila Villas Uluwatu features modern resort
resor modern yang mewakili gaya hidup mewah. Resor architecture that represents today lifestyle. The resort,
yang selesai dibangun tahun 2009 itu menjadi acuan which was completed in 2009, serves as a reference for
bagi Perseroan untuk menerapkan konsep hijau dalam the Company to apply the green concept in maintaining
mempertahankan kehidupan yang harmonis dengan a harmony with the surrounding environment. The
lingkungan sekitarnya. Resor yang telah beberapa kali multi-time award-winning resort (“The Best Fine Dining
memenangkan penghargaan bergengsi ini (“The Best for Quila from Now! Bali Magazine”, “The Best Hotel
Fine Dining for Quila from Now! Bali Magazine”, ”The Villas from Exquisite Magazine, “The #4 of Top 20
Best Hotel Villas from Exquisite Magazine, “The #4 Resort in Bali, Indonesia: Readers’ Choice Awards 37
of Top 20 Resort in Bali, Indonesia: Readers’ Choice from Conde Nast Traveler”) was designed by a world-
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Awards from Conde Nast Traveler”) dirancang oleh renowned Singapore-based architecture firm, WOHA
perusahaan arsitektur terkenal di dunia yang berbasis Design Pte Ltd which employs eco-friendly concept
di Singapura, WOHA Design Pte Ltd dengan berbasis as signified by the use of recycled wood for building
konsep ramah lingkungan yang diperlihatkan dari materials, rainwater management, seawater swimming
penggunaan kayu-kayu daur ulang untuk bahan pools, and good waste management.
bangunan, pengelolaan air hujan, kolam renang air
laut, dan penanganan limbah yang baik.
Page 38
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
Alila Manggis
Alila Manggis adalah resor cantik di tepi laut yang
terletak di kawasan terpencil di Manggis, Bali
Timur. Surga yang menawarkan ketenangan di
tengah-tengah kebun kelapa, terletak di antara
laut dan Gunung Agung yang megah, gunung
paling suci di Bali. Properti ini berada jauh dari
keramaian sehingga menjadikannya resor di pantai
timur yang belum terjamah ini di Candidasa, yang
Alila Ubud menggabungkan gaya arsitektur Eropa modern
dengan desain tropis yang terbuka. Properti ini
Resor yang merupakan salah satu mahakarya firma menonjolkan fungsi kreatif, kemewahan, citra
arsitek terkemuka dunia, Kerry Hill, ini merupakan rasa elegan, di mana aktivitas luar ruangan
sebuah destinasi yang menawarkan kenyamanan terepresentasikan di seluruh ruangan hotel butik ini.
dan ketenangan. Properti yang mengkombinasikan Pemandangan laut Bali yang sempurna tertangkap
seni tradisional dan kontemporer Bali menawarkan dari empat bangunan dua lantai yang dibangun di
surga bagi mereka yang mencari suasana liburan sekitar kolam palem, serta satu bangunan sarana
yang tenang di area Ubud. Dengan mengambil penunjang seperti restoran, galeri yang mewakili
konsep desa Bali, Alila Ubud yang memiliki 74 kamar kesederhanaan dan sentuhan seni Bali.
dan villa dipercantik dengan halaman taman yang
tersembunyi, teras yang luas, dan taman tropis Alila Manggis is a secluded, stylish seaside resort
yang indah. in Manggis, East Bali. A soothing haven of serenity
38 set amid a coconut grove, nestled between the sea
One of the masterpieces of the world leading and the majestic Mount Agung, Bali’s most sacred
2024 Annual and Sustainability Report
architect firm, Kerry Hill, is a destination that mountain. Heading away from the crowd to this
offers comfort and tranquility. The property that unspoilt east coast resort in Candidasa, where
combines traditional and contemporary Balinese modern European architecture style meets open,
art offers a haven for those looking for a tranquil tropical design. Demonstrating creative function,
getaway in the Ubud area. Employing the concept elegant lifestyle and luxury, where outdoors meets
of a Balinese village, Alila Ubud which has 74 rooms indoors throughout this boutique hotel. Bali’s perfect
and villas is beautifully designed with a hidden ocean views are captured from four two-storey
garden courtyard, spacious terrace, and amazing buildings built around a palm-fringed pool, ideally
tropical garden. demonstrating simple forms and Balinese touches.
Page 39
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
WILAYAH BISNIS PERSEROAN
Company Business Area
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan mengoperasikan Until the end of 2024, the Company operates Alila Villas
Alila Villas Uluwatu, Alila Ubud, dan anak usaha Uluwatu, Alila Ubud, and the Company’s subsidiary, Alila
Perseroan, Alila Manggis, serta usaha anak usaha Manggis, as well as the Company’s other subsidiary
Perseroan lainnya yang umumnya beroperasi di Provinsi businesses which generally operate in Bali Province
Bali dan Jakarta. and Jakarta.
Bintan North Minahasa
Jakarta
Liberte
Vong Kitchen
Le Burger
Chao chao
Banyuwangi Labuan Bajo
Bali
Dialoog Banyuwangi
Alila Villas Uluwatu
Alila Ubud
Alila Manggis
Savaya
Hotel Resto & Bar
Perseroan - Alila Villas Uluwatu & Alila Ubud (Beroperasi/In operation) CGU - Liberte (Beroperasi/In operation)
MA - Alila Manggis (Beroperasi/In operation) KJA - Vong Kitchen, Le Burger
(Beroperasi/In operation)
BSR - Waecicu, Labuan Bajo (Tahap pembangunan/Under construction)
KAJA - Savaya & Chao Chao
BLV - Sebong Lagoi (Tahap pembangunan/Under construction) (Beroperasi/In operation)
SMA - North Minahasa (Lahan siap pakai/Land bank)
MBS - Dialoog Banyuwangi (Beroperasi/In operation)
39
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
KEANGGOTAAN PADA ASOSIASI
Membership in Associations ՄIռԔՅ
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan tercatat sebagai As of the end of 2024, the Company was registered
anggota pada: as a member of:
• Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) • Indonesian Issuers Association (AEI)
• Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA) • Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA)
Page 40
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
STRUKTUR ORGANISASI
Organization Structure
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
• Astini Bernawati Oudang Komite Audit
Audit Committee
• Cindy Budijono
• Park Seong Hoon
• Seong Hoon Park
• Nancy Nataleo
• Raditia Christine S
Komite Nominasi dan
Remunerasi
Nomination and Remuneration
Direktur Utama Committee
President Director
• Seong Hoon Park
Satrio • Astini B. Oudang
• Mike Ratna Dewi
Direktur Sekretaris Perusahaan
Director Corporate Secretary
Hendry Utomo Rian Fachmi
Project & Finance, Human Capital Corporate
Information
Strategy Hotel Corporate Accounting & & General Secretary &
Technology
Development Management Finance Tax Affairs Legal
Information
Project & Strategy Hotel Management Corporate Finance Finance, Human Capital Corporate
Technology
Development Accounting & Tax &General Affairs Secretary & Legal
Procurement
Sales
& Quantity
Sales
Surveyor
Procurement
& Quantity
Surveyor
40
Marketing Operasional
2024 Annual and Sustainability Report
Marketing Operational
Page 41
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
MANAJEMEN PERSEROAN
The Company’s Management
Perubahan Komposisi Anggota Dewan Changes in the Composition of the
Komisaris dan Direksi serta Alasan Board of Commissioners and Board of
Perubahannya Directors and Reasons for the Changes
Hingga akhir tahun 2024, tidak terdapat perubahan Until the end of 2024, there were no changes in the
komposisi Anggota Dewan Komisaris dan Direksi. composition of the Board of Commissioners and
Adapun susunan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi Board of Directors. The composition of the Board of
sebagaimana penjelasan berikut: Commissioners and Board of Directors are as follows:
41
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Park Seong Hoon Cindy Budijono Satrio Astini Bernawati Hendry Utomo
Komisaris Komisaris Direktur Utama Oudang Direktur
Independen Commissioner President Director Komisaris Utama Director
Independent President
Commissioner Commissioner
Page 42
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
PROFIL DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners Profiles
Astini Bernawati Oudang
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, berusia 53 tahun per 31 Desember 2024, berdomisili di Jakarta, Indonesia.
Indonesian Citizen, 53 years old as of December 31, 2024, domiciled in Jakarta, Indonesia.
Masa Jabatan 28 Juni 2023 – RUPS 2028, Periode Pertama
Term of Office June 28, 2023 - GMS 2028, First Period
Riwayat Diangkat pertama kali sebagai Komisaris Utama Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan
Pengangkatan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan perseroan No. 63 tanggal 28 Juni 2023.
Appointment History Appointed for the first time as President Commissioner of the Company based on the Deed of
Resolution of the Annual General Meeting of Shareholders of the Company No. 63 dated June 28,
2023.
Riwayat Pendidikan • Bachelor of Science di bidang Manufacturing • Bachelor of Science in Manufacturing
Educational Engineering dari Boston University, Engineering from Boston University,
Background Massachusetts, Amerika Serikat (1991-1994) Massachusetts, USA (1991-1994)
• Master of Science, Operations Research • Master of Science, Operations Research from
dari Stanford University, California, Amerika Stanford University, California, USA (1995-
Serikat (1995-1996) 1996)
• Master of Business Administration dari • Master of Business Administration from
Georgetown University, McDonough School of Georgetown University, McDonough School of
Business, Columbia, Amerika Serikat (1998- Business, Columbia, USA (1998-2000)
2000)
Riwayat Pekerjaan • Komisaris Utama PT Basis Utama Prima • President Commissioner of PT Basis Utama
dan Rangkap Jabatan (2023-sekarang) Prima (2023-present)
Work Experience and • Direktur Eksekutif PT Basis Utama Prima • Executive Director of PT Basis Utama Prima
Concurrent Position (2018-2023) (2018-2023)
• Komisaris Utama PT Truba Jaga Cita • President Commissioner of PT Truba Jaga
(2022-sekarang) Cita (2022-present)
• Direktur PT Red Planet Indonesia Tbk • Director of PT Red Planet Indonesia Tbk
(2021-sekarang) (2021-present)
• Komisaris PT Arrayan Nusantara Development • Commissioner of PT Arrayan Nusantara
42 (2020-sekarang) Development (2020.-present)
• Direktur Utama PT Sapta Limani Nusantara • President Director PT Sapta Limani Nusantara
(2013-sekarang) (2013-present)
2024 Annual and Sustainability Report
• Associate PT Trimegah Securities (2000) • Associate at PT Trimegah Securities (2000)
• Advisor Booz Co (2005-2006) • Advisor at Booz Co (2005-2006)
• Associate PT Booz Allan Hamilton Indonesia • Associate at PT Booz Allan Hamilton Indonesia
(2002-2004) (2002-2004)
• Senior Consultant PT Booz Allan Hamilton • Senior Consultant at PT Booz Allan Hamilton
Indonesia (2000-2001) Indonesia (2000-2001)
• Komisaris PT Sapta Krida Kita • Commissioner of PT Sapta Krida Kita
(1998-sekarang) (1998-present)
• Komisaris Utama PT Pelayaran Intilintas • President Commissioner PT Pelayaran
Tirthanusantara (1997-2014) Intilintas Tirthanusantara (1997-2014)
• Komisaris PT Sriyaniasti (1996-2010) • Commissioner PT Sriyaniasti (1996-2010)
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris lainnya ataupun Direksi. Namun beliau
Affiliation memiliki hubungan dengan pemegang saham pengendali.
She is not affiliated with the other Board of Commissioners or the Board of Directors, but is affiliated
with the controlling shareholder.
Page 43
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Park Seong Hoon
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga negara Korea Selatan, berusia 53 tahun per 31 Desember 2024, berdomisili di Jakarta, DKI Jakarta.
South Korean citizen, 53 years old as of December 31, 2024, domiciled in Jakarta, Indonesia.
Masa Jabatan 28 Juni 2023 – RUPS 2028, Periode Kedua
Term of Office June 28, 2023 - GMS 2028, Second Period
Riwayat Diangkat pertama kali sebagai Komisaris Perseroan berdasarkan Akta Nomor 31 tanggal 29 Juni
Pengangkatan 2018. Diangkat kembali sebagai Komisaris Independen Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan
Appointment History Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan perseroan No. 63 tanggal 28 Juni 2023.
Appointed for the first time as Commissioner of the Company based on Deed No. 31 dated June
29, 2018. Reappointed as Independent Commissioner of the Company based on the Deed of
Resolution of the Annual General Meeting of Shareholders of the Company No. 63 dated June
28, 2023.
Riwayat Pendidikan • Sarjana di bidang Literasi dan Bahasa Rusia • Bachelor of Literacy and Russian Language
Educational dari Seoul National University (1997) from Seoul National University (1997)
Background • Master Administrasi Bisnis dari University • Master of Business Administration from
of California, Berkeley (2018) University of California, Berkeley (2018)
Riwayat Pekerjaan • Saat ini juga menjabat sebagai Direktur • Currently also serves as Director and
dan Rangkap serta Mengelola Portofolio Perusahaan Managing Portfolio of Dominus Investment
Jabatan Dominus Investment Company
Work Experience and • Ketua Komite Audit Perseroan • Chairman of the Company’s Audit
Concurrent Position Committee
• Senior Manajer dan FX Derivatives Sales • Senior Manager and FX Derivatives Sales
NH Bank Seoul (2012) NH Bank Seoul (2012)
• Senior Manajer dan FX Sales Officer • Senior Manager and FX Sales Officer
Citibank Korea Inc (2007-2012) Citibank Korea Inc. (2007-2012)
• Manajer Fixed Income NH Future Seoul • Manager Fixed Income NH Future Seoul
(2001-2005) (2001-2005) 43
• Mirae Asset Daewoo Securities Company • Mirae Asset Daewoo Securities Company
(1998–2000) (1998–2000)
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris, Direksi maupun
Affiliation pemegang saham pengendali Perseroan.
He is not affiliated with the other Board of Commissioners or Board of Directors or the
controlling shareholders.
Page 44
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
Cindy Budijono
Komisaris
Commissioner
Warga Negara Indonesia, berusia 41 tahun per 31 Desember 2024, berdomisili di Jakarta, DKI Jakarta
Indonesian Citizen, 41 years old as of December 31, 2024, domiciled in Jakarta, Indonesia.
Masa Jabatan 28 Juni 2023 – RUPS 2028, Periode Pertama
Term of Office June 28, 2023 – GMS 2028, First Period
Riwayat Diangkat pertama kali sebagai Komisaris Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan
Pengangkatan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan perseroan No. 63 tanggal 28 Juni 2023.
Appointment History Appointed for the first time as Commissioner of the Company based on the Deed of Resolution
of the Annual General Meeting of Shareholders of the Company No. 63 dated June 28, 2023.
Riwayat Pendidikan • Sarjana di bidang Ilmu Hukum dari • Bachelor of Law from Atma Jaya University,
Educational Universitas Atma Jaya, Jakarta (2005) Jakarta (2005)
Background • Menyelesaikan Advokat PERADI di Jakarta • Completing Advocate in PERADI in Jakarta
(2023) (2023)
Pengembangan Seminar “Indonesia Investments and Projects: “Indonesia Investments and Projects:
Kompetensi pada Challenges, Conflicts and SUccess Stories”, Challenges, Conflicts, and Success Stories,”
Tahun Buku Rajah & Tann Asia, Jakarta 2 September 2024 Seminar, Rajah & Tann Asia, Jakarta,
Competency September 2, 2024.
Development During
the Fiscal Year
Riwayat Pekerjaan • Komisaris PT Basis Utama Prima • Commissioner PT Basis Utama Prima
dan Rangkap (2023-sekarang) (2023-present)
Jabatan • Head of Legal Department PT Rukun • Head of Legal Department PT Rukun
Work Experience and Raharja Tbk (2011-2022) Raharja Tbk (2011-2022)
Concurrent Position • Sekretaris Perusahaan PT Rukun Raharja • Corporate Secretary PT Rukun Raharja Tbk
Tbk (2011-2020) (2011-2020)
• Assistant Legal Manager PT Central • Assistant Legal Manager PT Central
44 Proteina Prima Tbk (2008-2011) Proteina Prima Tbk (2008-2011)
• Senior Associate Kartini Muljadi & Rekan • Senior Associate Kartini Muljadi & Partners
(2005-2008) (2005-2008)
2024 Annual and Sustainability Report
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris lainnya ataupun Direksi. Namun
Affiliation beliau memiliki hubungan dengan pemegang saham pengendali.
She is not affiliated with the other Board of Commissioners or the Board of Directors, but is
affiliated with the controlling shareholder.
Page 45
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
PROFIL DIREKSI
Board of Directors Profiles
Satrio
Direktur Utama
President Director
Warga negara Indonesia, berusia 43 tahun per 31 Desember 2024, berdomisili di Jakarta, DKI Jakarta.
Indonesian Citizen, 43 years old as of December 31, 2024, domiciled in Jakarta, Indonesia.
Masa Jabatan 28 Juni 2023 – RUPS 2028, Periode Pertama
Term of Office June 28, 2023 - GMS 2028, First Period
Riwayat Diangkat pertama kali sebagai Direktur Utama Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan
Pengangkatan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan No. 63 tanggal 28 Juni 2023.
Appointment History Appointed for the first time as President Director of the Company based on the Deed of Resolution of
the Annual General Meeting of Shareholders of the Company No. 63 dated June 28, 2023.
Riwayat Pendidikan • Sarjana di bidang Ekonomi-Akuntansi dari • Bachelor of Economics-Accounting from
Educational Universitas Tarumanegara, Jakarta (2004) Tarumanegara University, Jakarta (2004)
Background • Registered Accountant dengan Nomor D 44 • Registered Accountant Number D 44 436
436 dari Universitas Indonesia, Jakarta (2006) from University of Indonesia, Jakarta (2006)
Riwayat Pekerjaan • Direktur PT Basis Utama Prima (2023-sekarang) • Director of PT Basis Utama Prima (2023-present)
dan Rangkap Jabatan • Komisaris PT Basis Utama Prima (2021-2023) • Commissioner of PT Basis Utama Prima
Work Experience and (2021-2023)
Concurrent Position • Komisaris PT Indika Mineral Investindo • Commissioner of PT Indika Mineral Investindo
(2021-sekarang) (2021-present)
• Penasehat PT Rukun Raharja Tbk (2021-sekarang) • Advisor at PT Rukun Raharja Tbk (2021-present)
• Penasehat PT Metropolitan Televisindo/Rajawali • Advisor at PT Metropolitan Televisindo /
Televisi (2020-sekarang) Rajawali Televisi (2020-present)
• Direktur Utama PT Fortune Indonesia Tbk (2019- • President Director of PT Fortune Indonesia
2020) Tbk (2019-2020)
• Komisaris Utama PT Golden Eagle Energy Tbk • President Commissioner of PT Golden Eagle
(2018-2020) Energy Tbk (2018-2020)
• Komisaris Utama PT Nusantara Infrastructure • President Commissioner of PT Nusantara
Tbk (2017) Infrastructure Tbk (2017)
• Komisaris Utama PT Archi Indonesia Tbk (2017- • President Commissioner of PT Archi Indonesia
2020) Tbk (2017-2020)
• Komisaris PT Express Transindo Utama/Taksi • Commissioner of PT Express Transindo 45
Express (2017-2020) Utama/Express Taxi (2017-2020)
• Komisaris PT Indonesia Prima Coal (2017-2020) • Commissioner of PT Indonesia Prima Coal
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
(2017-2020)
• Komisaris PT Rajawali Properti Kapital (2017- • Commissioner of PT Rajawali Properti Kapital
2020) (2017-2020)
• Executive Advisor to the Chairman Rajawali • Executive Advisor to the Chairman, Rajawali
Group (2019-2020) Group (2019-2020)
• Managing Director Corporate Affairs and • Managing Director Corporate Affairs and
Business Development Rajawali Group (2009- Business Development, Rajawali Group (2009-
2019) 2019)
• Deputi Direktur Utama PT Metropolitan • Deputy President Director of PT Metropolitan
Televisindo/Rajawali Televisi (2012-2020) Televisindo / Rajawali Televisi (2012-2020)
• KAP Haryanto Sahari dan Rekan, member of • KAP Haryanto Sahari and Partners, member of
PricewaterhouseCoopers/PwC (2004-2009) PricewaterhouseCoopers/PwC (2004-2009)
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris lainnya ataupun Direksi. Namun beliau
Affiliation memiliki hubungan dengan pemegang saham pengendali.
He is not affiliated with the Board of Commissioners or Board of Directors, but is affiliated with the
controlling shareholder.
Page 46
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
Hendry Utomo
Direktur
Director
Warga Negara Indonesia, berusia 57 tahun per 31 Desember 2024, berdomisili di Jakarta, DKI Jakarta
Indonesian Citizen, 57 years old as of December 31, 2024, domiciled in Jakarta, Indonesia.
Masa Jabatan 1 Januari 2023 – RUPST 2023, Periode Keempat
Term of Office January 1, 2023 - GMS 2023, Fourth Period
Riwayat Diangkat pertama kali sebagai Direktur Perseroan berdasarkan Akta Nomor 31 tanggal 8 Juni 2012.
Pengangkatan Diangkat kembali sebagai Direktur Perseroan berdasarkan Akta Nomor 69 tanggal 19 Juni 2015, Akta
Appointment History Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan No. 49 tanggal 28 Agustus 2020 dan Akta
Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan No. 63 tanggal 28 Juni
2023
Appointed for the first time as Director of the Company based on Deed No. 31 dated June 8, 2012.
Reappointed as Director of the Company based on Deed No. 69 dated June 19, 2015, Deed of Minutes
of the Annual General Meeting of Shareholders of the Company No. 49 dated August 28, 2020 and
Deed of Resolution of the Annual General Meeting of Shareholders of the Company No. 63 dated June
28, 2023.
Riwayat Pendidikan • Kuliah di bidang Ekonomi di California State • Studying Economics in California State
Educational University, Los Angeles, Amerika Serikat University, Los Angeles, USA (1986-1987)
Background (1986-1987) • Bachelor of Business Administration in
• Bachelor of Business Administration di bidang Accounting from University of Wisconsin,
Akuntansi dari University of Wisconsin, Madison, USA (1987-1990)
Madison, Amerika Serikat (1987-1990) • Magister Manajemen in International Business
• Magister Manajemen di bidang Bisnis from Universitas Prasetiya Mulya, Jakarta
Internasional dari Universitas Prasetiya Mulya, (1996-1998)
Jakarta (1996-1998)
Riwayat Pekerjaan • Director PT Megaplast Jayacitra (2000-2007) • Director PT Megaplast Jayacitra (2000-2007)
dan Rangkap Jabatan • General Manager Special Assets • General Manager Special Assets
Work Experience and Management-Corporate Unit PT Bank Bali Tbk Management-Corporate Unit PT Bank Bali Tbk
Concurrent Position (1998-1999) (1998-1999)
• General Manager Corporate Finance PT Bank • General Manager Corporate Finance PT Bank
Bali Tbk (1997-1998) Bali Tbk (1997-1998)
• General Manager Special Asset Management • General Manager Special Asset Management
PT Bank Bali Tbk (1997– 1998) at PT Bank Bali Tbk (1997– 1998)
• Team Leader – Corporate Banking PT Bank • Team Leader – Corporate Banking at PT Bank
Bali Tbk (1993-1997) Bali Tbk (1993-1997)
• Credit Officer-Corporate Banking PT Bank Bali • Credit Officer-Corporate Banking at PT Bank
Tbk (1990–1993) Bali Tbk (1990–1993)
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris lainnya ataupun Direksi. Namun beliau
Affiliation memiliki hubungan dengan pemegang saham pengendali.
46 He is not affiliated with the other Board of Directors or Board of Commisioners or the controlling
shareholder.
2024 Annual and Sustainability Report
Perubahan Susunan Direksi dan/atau Changes in The Composition of The
Dewan Komisaris setelah Tahun Buku Board of Directors and/or Board of
Berakhir Commissioners After The End of The
Fiscal Year
Tidak terjadi perubahan susunan Direksi dan/atau There were no changes in the composition of the Board
Dewan Komisaris setelah tahun buku berakhir hingga of Directors and/or Board of Commissioners after the
laporan ini diterbitkan. end of the fiscal year until the issuance of this report.
Page 47
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
SUMBER DAYA MANUSIA
Human Resources
Pada tahun 2024, kinerja Perseroan didukung oleh 2 In 2024, the Company’s performance was supported
orang Direksi dan 386 Karyawan dengan sebaran lokasi by 2 Directors and 386 Employees with a distribution
kerja yaitu 14 orang ditempatkan di Kantor cabang of work locations, namely 14 people stationed at the
administrasi Jakarta, sebanyak 234 orang ditempatkan Jakarta Branch Office, 234 people stationed at Alila
di Alila Villas Uluwatu, dan sebanyak 140 orang di Alila Villas Uluwatu, and 140 people at Alila Ubud. The
Ubud. Berikut demografi karyawan Perseroan untuk following is the Company’s employee demographics
periode yang berakhir tanggal 31 Desember 2024 dan for the periods ended December 31, 2024 and 2023:
2023:
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jabatan
Employee Composition Based on Position
Kantor Cabang Jakarta Jumlah
Alila Villas Uluwatu Alila Ubud
Jabatan Jakarta Branch Office Total
Position
2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Direksi
2 2 0 0 0 0 2 2
Director
General
0 0 1 1 1 1 2 2
Manager
Senior
3 2 7 6 0 0 10 8
Manager
Manager 2 2 14 16 10 9 26 27
Asisten
Manager
1 2 ԐԔ 24 11 9 37 35
Assistant
Manager
Supervisor 2 0 ԔԘ 0 31 34 92 34
Staf
3 4 129 188 87 87 219 279
Staff
Non-Staf
0 0 0 0 0 0 0 0
Non Staff
Jumlah
14 12 234 ԐԒԔ 140 140 388 387
Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Kepegawaian
Employee Composition Based on Employment Status 47
Status Kantor Cabang Jakarta
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Alila Villas Uluwatu Alila Ubud Jumlah
Kepegawaian Jakarta Branch Office
Employment
Status 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Tetap
10 8 174 177 117 124 301 309
Permanent
Kontrak
4 4 60 58 23 16 87 78
Contract
Jumlah
14 12 234 ԐԒԔ 140 140 388 387
Total
Page 48
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
Komposisi Karyawan Berdasarkan Latar Belakang Pendidikan
Employee Composition Based on Educational Background
Kantor Cabang Jakarta
Alila Villas Uluwatu Alila Ubud Jumlah
Pendidikan Jakarta Branch Office
Education
2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023
Strata 2
Ԕ 4 0 1 0 0 Ԕ 5
Master
Strata 1/Sarjana
7 6 49 44 8 9 64 59
Bachelor
Akademi
0 0 103 108 73 72 176 180
Academy
SMU/SMP/SD
High School/
Junior High
2 2 82 82 Ԕԙ 59 143 143
School/
Elementary
School
Jumlah
14 12 234 ԐԒԔ 140 140 388 387
Total
Jumlah level pegawai yang dimiliki oleh laki-laki dan perempuan
berdasarkan kelompok umur
Number of employee levels owned by men and women by age group
Level Jabatan
Jumlah
Rentang Usia Tingkat Pemula Tingkat menengah Tingkat Senior Tingkat Eksekutif Pegawai
(tahun) Entry-Level Mid-Level Senior-Level Executive-Level Number
Age Range
of
(years) Laki- Laki- Laki- Laki-
Perempuan Perempuan Perempuan Perempuan Employees
Laki Laki Laki Laki
Female Female Female Female
Male Male Male Male
18-25 9 10 1 0 0 0 0 0 20
25-35 39 32 9 5 3 2 0 0 90
35-45 70 19 20 11 6 8 1 0 135
45-55 60 31 19 13 6 5 2 0 136
>55 4 1 1 1 0 0 0 0 7
Jumlah
182 92 ԔԎ 30 ԏԔ ԏԔ 3 0 388
Total
48 Perseroan dalam menjalankan operasional juga dibantu The Company is also assisted in carrying out operations
oleh 107 karyawan sementara yang ditempatkan di Alila by 107 temporary employees who are stationed at Alila
2024 Annual and Sustainability Report
Villas Uluwatu dan Alila Ubud. Villas Uluwatu and Alila Ubud.
Page 49
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Program Pelatihan Karyawan Employee Training Program
Program pelatihan karyawan senantiasa diselaraskan The employee training programs are consistently
dengan strategi dan perkembangan bisnis Perseroan aligned with the Company’s business strategy
agar seluruh program dapat dilaksanakan secara and developments to ensure that all programs are
tepat, efisien, efektif, dan terintegrasi dengan visi implemented accurately, efficiently, effectively, and
dan misi Perseroan. Program pelatihan dilaksanakan integrated with the Company’s vision and mission.
secara menyeluruh dan menyentuh setiap aspek dan The training programs are comprehensive and address
tingkatan jabatan karyawan dengan tujuan agar untuk every aspect and level of employee positions, aiming
meningkatkan kompetensi karyawan dan mendorong to enhance employee competencies and promote
konsistensi dalam meningkatkan kualitas pelayanan consistency in improving the quality of service to hotel
terhadap tamu hotel. guests.
Adapun pelatihan yang dilaksanakan di sepanjang The trainings carried out in 2024 were as follows:
tahun 2024, sebagai berikut:
Topik Pelatihan
Topic
Basic Food safety & Food Allergen
Pest Control Training
Chemical Knowledge Training
Memberikan Bantuan Hidup Dasar (BHD)
Providing Basic Life Support (BHD)
1. How To Repair Slidding Door 16. Check Your Things Before And After Cleaning
2. How To Repair AC Problem 17. Important Clause In Working Agreement
3. How To Repair Dimmer Keypad Lamp At Villa 18. How To Handle Expedia Overcharge
4. How To Make Market List 19. Refreshment Training For Handling Consortia Boding
5. Refresh How To Make Buntut With Update Benefit
6. Familirization Training of New Mini Bar 20. Product Knowledge on Room Improvement
7. Refreshment Training Breakfast SOS 21. Security Patrol
8. Food Allergen 22. Events Vendor Movement & Trimmings
9. Penerimaan barang / exam barang 23. Safety Briefing
10. Handling Market List 24. Refreshment Foot Reflexology
11. Handling Guest Complaint 25. Journey Beyond Two
12. Handling Outside Food and Outside Massage 26. Spa Cabana Squence
13. Vacant Villa Inspection 27. Sustainability is the New Luxury
14. Personalize Service ( Acknowledging guests while 28. Biodegradable Training
working on something else ) 29. Sustainability Lab Experience
15. Pest Management During Prepare Cleaning Villa (Liaise
with pest control team)
Biodegradable Training
Eco Bali Waste Training
Local Jamu Training for Sustainability
Bee Keeping Training
AVU Sustainability Lab Experience 49
Hygiene Sanitasi, Sustainability dan Keselamatan Kerja (HSK) for Poltekpar Students
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Organic Garden Journey
Ecological Footprint Knowledge
Webinar Nasional for Sustainability
Page 50
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
INFORMASI PEMEGANG SAHAM
Share Ownership Information
Ŷɤ˰ɤʊǸ˷ʊڑƋǸʔǸ˰ڑǕǸ˷ʊڑģɤ˰ʧ˓ʧˋʧڑԔٜڑ ƋʔǸͅɤʔ̇˓ɒɤͅڑİ˰̻̇ͣʧʹʧ̇˷ڑLjʧʹʔ֏ڑԔٜڑ
Atau Lebih Saham Perseroan Ownership
1 Januari 2024 31 Desember 2024
January 1, 2024 December 31,2024
Pemilik Saham Persentase Persentase
Shareholder Kepemilikan Kepemilikan
Jumlah Saham Jumlah Saham
Percentage of Ownership
Total Shares Total Shares
Ownership Percentage
ՄٜՅ ՄٜՅ
PT Nusantara Utama Investama 12.573.477.346 61,07 ԏԐռԔԗԒռԓԗԗռԒԓԖ 61,07
PT Asia Leisure Network 1.702.818.712 8,27 1.702.818.712 8,27
PT Mitra Sawit Abadi 1.893.285.900 9,19 ԏռԘԙԒռԐԘԔռԙԎԎ 9,19
Tri Ramadi 1.205.726.667 5,86 - -
Masyarakat
3.215.164.588 15,61 ԓռԓԐԎռԘԙԏռԐԔԔ 21,47
Public
Total Saham
ԐԎռԔԙԎռԓԗԒռԐԏԒ 100,00 ԐԎռԔԙԎռԓԗԒռԐԏԒ 100,00
Total Shares
Pemegang Saham Masyarakat dengan Public Shareholders with Share
Kepemilikan Saham Masing-masing ŀΨ˷ɤͣͅʔʧ̻̇ڑʅڑĘɤͣͣʹڑʔǸ˷ڑԔٜ_ڑǸɆʔ
ĎͅǸ˷ʊڑɒǸͅʧڑԔٜ
Komposisi
Composition
Pemegang Saham ՄٜՅ
Shareholders
Per 1 Januari 2024 Per 31 Desember 2024
As of January 1, 2024 As of December 31, 2024
Individu/Individual
Lokal/Local 13,69% 10,64%
Asing/Foreign 0,00% 0,00%
Institusi/Institution
50 Lokal/Local 80,26% 80,39%
Asing/Foreign 6,05% 8,98%
2024 Annual and Sustainability Report
Jumlah
100,00% 100,00%.
Total
Persentase Kepemilikan Saham Dewan Percentage of Share Ownership of
Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Directors
Pada awal dan akhir tahun 2024, Dewan Komisaris dan At the beginning and the end 2024, the Board of
Direksi Perseroan tidak memiliki saham Perseroan baik Commissioners and the Board of Directors of the
secara langsung maupun tidak langsung. Company did not own any shares of the Company
either directly or indirectly.
Page 51
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Pemegang Saham Dan Persentase Shareholders and Percentages of
Kepemilikan Per Akhir Tahun Buku Ownership as of The End of The Fiscal
Berdasarkan Klasifikasi Year Based on Classification
Persentase Kepemilikan
Pemegang Saham Jumlah Pemegang Saham Jumlah Saham
Percentage of Ownership
Shareholders Total Shareholders Total Shares
ՄٜՅ
Lokal/Local
Pemegang Saham Individu
1.992 2.190.143.756 10,64%.
Individual Shareholders
Pemegang Saham Institusi
16 16.551.698.123 80,39%
Institution Shareholders
Jumlah Pemodal Lokal
2.008 18.741.841.879 91,02%
Total Domestic Investors
Asing/Foreign
Pemegang Saham Individu
2 183.000 . 0,0%
Individual Shareholders
Pemegang Saham Institusi 1.848.448.334
9 8,98%
Institution Shareholders
Jumlah Pemodal Asing
11 1.848.631.334 8,98%
Total Foreign Investors
Total Kepemilikan Saham
2.019 ڑԐԎռԔԙԎռԓԗԒռԐԏԒ 100%
Total Share Ownership
Pemegang Saham Utama dan Pengendali, Major and Controlling Shareholder,
Baik Langsung maupun Tidak Langsung, Either Directly or Indirectly, Down to
sampai kepada Pemilik Individu Individual Owner
Pemegang saham pengendali Perseroan adalah The controlling shareholder of the Company is
PT Nusantara Utama Investama dengan kepemilikan PT Nusantara Utama Investama with a share ownership
saham sebesar 61,07%. Sementara itu, Pemilik Manfaat of 61.07%. Meanwhile, the Ultimate Beneficial Owner
Akhir Perseroan adalah Bapak Hapsoro sesuai Surat of the Company is Mr. Hapsoro in accordance with the
Pernyataan Pemilik Manfaat yang disampaikan kepada Beneficial Owner Statement Letter submitted to the
Kemenkumham tanggal 26 Februari 2025. Ministry of Law and Human Rights on February 26, 2025.
Entitas Anak, Entitas Asosiasi, Subsidiaries, Associated Entities, Joint
Perusahaan Ventura Bersama Venture Companies
Jumlah Aset
Kepemilikan
Tahun (dalam Ribuan Status
saham
Bidang Usaha Alamat Pendirian
Share
Rupiah) Operasi 51
Line of Business Address Establishment Total Assets Operating
ownership
Date (in Thousand Status
ՄٜՅ
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Rupiah)
Entitas Anak
Subsidiaries
Belum
PT Bukit Hotel Bintang 1 Juli 2010 Beroperasi
Bintan 99,94% 146.518.956
Lagoi Villa Star Hotels July 1, 2010 Not in
operation
Tidak
PT Sitaro Hotel Bintang 6 April 2010 Beroperasi
Jakarta 82,71% 9.534.796
Mitra Abadi Star Hotels April 6, 2010 Not in
operation
Page 52
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
Jumlah Aset
Kepemilikan
Tahun (dalam Ribuan Status
saham
Bidang Usaha Alamat Pendirian Rupiah) Operasi
Share
Line of Business Address Establishment Total Assets Operating
ownership
Date (in Thousand Status
ՄٜՅ
Rupiah)
6 November Tidak
PT Bukit Hotel Bintang 2014 Beroperasi
Jakarta 99,96% 1.477.805
Bali Permai Star Hotels November 6, Not in
2014 operation
15 September
PT Mandra Hotel Bintang 1992 Beroperasi
Bali 99,00% 45.970.720
Alila Star Hotels September Operating
15, 1992
Jasa Akomodasi (cottage) dan 15 Januari Tidak
PT Dialoog
perhotelan 2013 Beroperasi
Mitra Jakarta 99,53% 29.061.193
Accommodation (cottage) and January 15, Not in
Sukses
hotel services 2013 operation
Penyediaan Akomodasi dan
PT Culina
Penyediaan Makan dan minum 28 Mei 2012 Beroperasi
Global Jakarta 50,24% 6.040.282
Accommodation and Food and May 28, 2012 Operating
Utama
Beverage Provision
Entitas Asosiasi Associate Entities
Jumlah Aset
Kepemilikan
Tahun (dalam Ribuan Status
saham
Bidang Usaha Alamat Pendirian Rupiah) Operasi
Share
Line of Business Address Establishment Total Assets Operating
ownership
Date (in Thousand Status
ՄٜՅ
Rupiah)
Entitas Asosiasi
Associate Entities
Perdagangan, pembangunan, real
PT estate, jasa, industri kerajinan, 3 Oktober
Kharisma dan percetakan 2013 Beroperasi
Jakarta 16,27% 223.389.41
Jawara Trade, construction, real estate, October 3, Operating
Abadi services, craft industry, and 2013
printing
PT Mitra
Pengelolaan Hotel 5 Juli 2013 Beroperasi
Banyuwangi Banyuwangi 32,02% 139.232.886
Hotel Management July 5, 2013 Operating
Selaras
27 Februari Belum
PT Bukit
2019 Beroperasi
Savanna Real Estat Jakarta 50,00% 328.212.851
February 27, Not in
Raya
2019 operation
Alila Villas Uluwatu
52
2024 Annual and Sustainability Report
Page 53
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Struktur Grup Perusahaan Group Structure of the Company
PT Basis Utama Prima 99,99%
PT Asia Leisure PT Nusantara Utama
PT Mitra Sawit Baru 9,19% 8,27% 61,07% Masyarakat 21,47%
Network Investama
PT Bukit PT Mandra PT Dialog PT Culina PT Sitaro
99,94% 99,00% ԙԙջԔԒٜ ԔԎջԐԓٜ 82,71%
Lagoi Villa Alila Mitra Sukses Global Utama Mitra Abadi
PT Mitra
PT Culina
Banyuwangi 32,02% Ԕԏٜ
Mentari
Selaras
PT Kharisma PT Bukit Bali PT Bukit Savana
16,27% 99,00% ԔԎջԎԎٜ
Jawara Abadi Permai Raya
PT Kharisma PT Bukit
Anugrah ԔԘջԒԖٜ Awani 99%
Jawara Abadi Sejahtera
53
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Alila Ubud
Page 54
˃˥ˢЃ˟˃˘˥˨˦˔˛˔˔ˡ
03 ʶˢˠˣ˔ˡˬ˃˥ˢЃ˟˘
AKUNTAN PUBLIK
Public Accountant
Perseroan telah menunjuk KAP Kantor Akuntan Publik The Company has appointed Public Accounting Firm
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan dan Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Partners and
Akuntan Publik Raden Ginanjar. Public Accountant Raden Ginanjar.
NAMA DAN ALAMAT LEMBAGA DAN/ATAU
PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL
Names and Addresses of Capital Market Supporting Institutions and/or Professions
Nama Lembaga/ Periode
Profesi Alamat Jasa/Layanan Penugasan Biaya
Name of Institution/ Address Services Period of Fee
Profession Assignment
Gedung BEI Tower Sejak 2010
PT Kustodian Sentral 1 Lt.5, Jl. Jendral Jasa Kustodian Saham s/d saat ini
Rp. 11.100.000,-
Efek Indonesia Sudirman, Kav. 52-53 Share Custodian Services Since 2010 to
Jakarta present
Pencatatan Kepemilikan Efek dan
pembagian hak yang berkaitan Sejak 2010
Jl. Yos Sudarso, Kav.
dengan efek s/d saat ini
PT EDI Indonesia 89, Wisma SMR, Lt. Rp. 17.820.000,-
Listing of Securities Ownership Since 2010 to
10, Jakarta 14350
and distribution of rights related to present
securities
Bertugas memeriksa dan/atau
melakukan audit informasi atas
data laporan keuangan Perusahaan
KAP Tanubrata Prudential Tower serta menyiapkan hasil laporan Tahun 2021
Sutanto Fahmi Lt. 17, Jl. Jendral keuangan yang telah diaudit s/d saat ini
Rp. 575.000.000
Bambang dan Rekan, Sudirman, Kav. 79 In charge of examining and/ Since 2021 to
CPA (BDO) Jakarta, 12910 or auditing information on the present
Company’s financial statement
data and preparing the audited
financial statements.
Tahun 2015
Jl. Suryo, No.54
Ashoya Ratam, S.H., Notaris/PPAT Jakarta Selatan s/d saat ini
54 M.Kn.
Kebayoran Baru
Jakarta, 12180
Notary/PPAT South Jakarta Since 2015 to
Rp. 22.200.000
present
2024 Annual and Sustainability Report
Jl. Dahlia No.5 RT.009
RW.03 Kelurahan
KJPP Firman Aziz & Jasa Penilai Aktiva Tetap Tahun 2024
Bintaro Kecamatan Rp. 120.000.000
Rekan Fixed Asset Appraisal Services Year 2024
Pesanggrahan,
Jakarta Selatan 12330
Page 55
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
PENGHARGAAN DAN SERTIFIKASI
Awards and Certifications
Penghargaan yang Diperoleh di Tahun 2024 Awards Received in 2024
Tahun Perolehan Nama Penghargaan Jenis Penghargaan Pemberi Penghargaan
Year of Acquisition Award Name Types of Awards Awarded by
Alila Villas Uluwatu
2024 Tatler Best Asia 100 Hotels Traveller Review 8.9 Travel & Leisure
T+L 100 List of Best Hotels in the
2024 Traveller Review 8.9 Travel & Leisure
World, By Travel+Leisure 2024
Hotel Pool in Indonesia, By
2024 Traveller Review 8.9 Travel & Leisure
Travel+Leisure Luxury Award
2024 50 Best Discovery Traveller Review 8.9 Travel & Leisure
Alila Manggis
2024 Traveller Review Awards 2025 Traveller Review 8.9 booking.com
2024 T+L 500 List Of Best Hotels In
2024 Travel & Leisure
The World, By Travel + Leisure
Sertifikasi yang Masih Berlaku di tahun 2024 Valid Certifications in 2024
Alila Villas Uluwatu
Tanggal Perolehan Nama Sertifikat Pemberi Sertifikat Masa Berlaku Hingga
Certification Date Certificate Certified by Validity Period Until
22 Maret 2024 22 Maret 2025
Earth Check Platinum Certified Earth Check Associates
March 22, 2024 March 22, 2025
Alila Ubud
Tanggal Perolehan Nama Sertifikat Pemberi Sertifikasi Masa Berlaku Hingga
Date of Certification Certificate Certification Provider Validity Period Until
20 Desember 2024 20 Desember 2025
Earth Check Gold Certified Earth Check Associates
December 20, 2024 December 20, 2025
15 September 2024 18 Januari 2028
HACCP TUV Rheinland
September 15, 2024 January 18, 2028
Alila Manggis
Tanggal Perolehan Nama Sertifikat Pemberi Sertifikat Masa Berlaku Hingga
Certification Date Certificate Certified by Validity Period Until
18 Desember 2024 18 Desember 2025
55
Earth Check Platinum Certified Earth Check Associates
December 18, 2024 December 18, 2025
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 56
Analisa dan Diskusi Manajemen
04 Management Discussion and Analysis
56
2024 Annual and Sustainability Report
Alila Villas Uluwatu
Page 57
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
04
ANALISA
DAN DISKUSI
MANAJEMEN
Management Discussion
and Analysis
Strategi yang dijalankan Perseroan
difokuskan untuk memastikan kesinam-
bungan operasional, menjaga efisiensi
dalam setiap lini bisnis, serta mem-
persiapkan langkah pemulihan dan
pertumbuhan jangka panjang. Melalui
pengelolaan yang bijak dan adaptif,
Perseroan berupaya mempertahankan 57
daya saing serta memperkuat posisinya
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
di industri perhotelan yang dinamis.
The strategy implemented by the Company focuses
on ensuring operational sustainability, maintaining
efficiency across all business lines, and preparing
for recovery and long-term growth. Through prudent
and adaptive management, the Company strives
to maintain its competitiveness and strengthen its
position in the dynamic hospitality industry.
Page 58
Analisa dan Diskusi Manajemen
04 Management Discussion and Analysis
TINJAUAN PEREKONOMIAN DAN INDUSTRI
Economic and Industry Overview
Alila Villas Uluwatu
Tahun 2024 yang merupakan tahun politik di Indonesia 2024 is a political year in Indonesia and the impact
dan adanya dampak ketidakpastian perekonomian of global economic uncertainties remained a major
global tetap menjadi tantangan utama, didorong oleh challenge, driven by increasing geopolitical tensions
ketegangan geopolitik yang meningkat dan disinflasi and longer-than-expected disinflation. According to
yang lebih lama dari perkiraan. Berdasarkan laporan the October 2024 IMF World Economic Outlook (WEO)
IMF World Economic Outlook (WEO) Oktober 2024, report, global economic growth was projected to slightly
pertumbuhan ekonomi global diperkirakan sedikit slow down, from 3.3% in 2023 to 3.2% in 2024. This is
melambat, dari 3,3% pada 2023 menjadi 3,2% pada a challenge for developing countries.
2024. Hal ini merupakan tantangan bagi negara-negara
berkembang.
Di Indonesia, Bank Indonesia merespons dinamika global In Indonesia, Bank Indonesia has responded to
yang semakin kompleks dengan menjaga stabilitas increasingly complex global dynamics by maintaining
perekonomian domestik. Di tengah ketidakpastian global domestic economic stability. Amid rising global
yang meningkat, kebijakan internasional yang diterapkan uncertainty, Bank Indonesia’s international policy
oleh Bank Indonesia bertujuan untuk memperkuat efforts are aimed at strengthening national economic
ketahanan ekonomi nasional, dengan terus memantau resilience by continuously monitoring global economic
perkembangan ekonomi global dan dampaknya terhadap developments and their impacts on the domestic
perekonomian domestik. economy.
58
Tinjauan Industri Pariwisata Tourism Industry Overview
2024 Annual and Sustainability Report
Pada tahun 2024, industri pariwisata global menun- In 2024, the global tourism industry showed increasingly
jukkan pemulihan yang semakin solid setelah pandemi solid recovery following the COVID-19 pandemic, driven
COVID-19, didorong oleh meningkatnya mobilitas by rising international mobility and the easing of travel
internasional dan kebijakan pelonggaran perjalanan restrictions in many countries. According to the United
di berbagai negara. Berdasarkan laporan United Nations World Tourism Organization (UNWTO), the
Nations World Tourism Organization (UNWTO), jumlah number of international tourist arrivals was estimated
wisatawan internasional diperkirakan mencapai 1,4 to reach 1.4 billion visits, approaching pre-pandemic
miliar kunjungan, mendekati tingkat pra-pandemi levels seen in 2019. This recovery has been primarily
tahun 2019. Pemulihan ini terutama didukung oleh supported by growth in the tourism sectors across the
pertumbuhan sektor pariwisata di kawasan Asia- Asia-Pacific, Europe, and the Americas.
Pasifik, Eropa, dan Amerika.
Page 59
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Di Indonesia, industri pariwisata terus menunjukkan In Indonesia, the tourism industry continues to show
pemulihan positif. Data dari Badan Pusat Statistik (BPS) positive recovery. Data from Statistics Indonesia (Badan
mencatat jumlah kunjungan wisatawan mancanegara Pusat Statistik/BPS) estimates that the number of
(wisman) pada tahun 2024 diperkirakan mencapai international tourist arrivals in 2024 would reach 10–12
10-12 juta kunjungan, lebih tinggi dibandingkan tahun million visits, up from approximately 9 million visits in
2023 yang mencapai sekitar 9 juta kunjungan. Faktor 2023. Key factors supporting this growth included
utama yang mendukung pertumbuhan ini adalah improved international flight connectivity, the promotion
meningkatnya konektivitas penerbangan internasional, of priority tourist destinations, and the strengthening of
promosi destinasi wisata prioritas, serta penguatan the creative economy sector that supported tourism.
sektor ekonomi kreatif yang mendukung pariwisata. Additionally, trends in sustainable and authentic travel
Selain itu, tren wisata berbasis keberlanjutan dan experiences are gaining momentum, with increasing
pengalaman autentik semakin berkembang, dengan demand for ecotourism, wellness tourism, and digital
meningkatnya permintaan untuk ekowisata, wellness nomad tourism across various Indonesian destinations,
tourism, serta digital nomad tourism di berbagai including Bali as the country’s primary tourism hub.
destinasi wisata Indonesia, termasuk Bali sebagai
destinasi utama.
Tinjauan Industri Hotel Bintang Star-Rated Hotel Industry Overview
Seiring dengan pertumbuhan industri pariwisata, sektor In line with the growth of the tourism industry, the hotel
perhotelan juga mengalami peningkatan okupansi dan sector has also experienced increases in occupancy
pendapatan. Data dari Perhimpunan Hotel dan Restoran rates and revenue. Data from the Indonesian Hotel
Indonesia (PHRI) menunjukkan bahwa tingkat hunian and Restaurant Association (PHRI) shows that star-
hotel bintang di Indonesia mengalami peningkatan rata- rated hotel occupancy rates in Indonesia rose by an
rata sebesar 5-10% dibandingkan tahun sebelumnya. average of 5–10% compared to the previous year.
Hotel-hotel di destinasi utama seperti Bali, Jakarta, Hotels in key destinations such as Bali, Jakarta, and
dan Lombok mencatat tingkat okupansi rata-rata di Lombok recorded average occupancy rates of over
atas 70% sepanjang tahun. 70% throughout the year.
Di segmen hotel bintang lima, terjadi pergeseran In the five-star hotel segment, there has been a
preferensi wisatawan menuju layanan yang lebih noticeable shift in traveler preferences toward more
personal, fasilitas berstandar internasional, serta personalized services, internationally standardized
pengalaman yang lebih eksklusif. facilities, and more exclusive experiences.
Meskipun industri hotel menunjukkan tren positif, Despite the positive trend in the hotel industry, several
beberapa tantangan masih perlu dihadapi, seperti challenges remain, including exchange rate fluctuations,
fluktuasi nilai tukar, kenaikan biaya operasional akibat rising operational costs due to inflation, and increasing
inflasi, serta persaingan yang semakin ketat dari competition from sharing economy accommodations
akomodasi berbasis sharing economy seperti Airbnb such as Airbnb and villa rentals. To address these
dan villa rental. Untuk menghadapi tantangan ini, challenges, the Company must innovate by developing
Perseroan perlu berinovasi dengan mengembangkan more sustainable, experience-based service concepts
konsep layanan yang lebih berkelanjutan dan berbasis to attract both the premium market and international
pengalaman untuk menarik pasar premium maupun tourists.
wisatawan internasional.
59
Secara keseluruhan, prospek industri pariwisata dan Overall, the outlook for Indonesia’s tourism and star-
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
hotel bintang di Indonesia tetap optimistis, didukung rated hotel industry remains optimistic, supported by
oleh pertumbuhan jumlah wisatawan, inovasi layanan, increasing tourist arrivals, service innovations, and
serta dukungan pemerintah dalam pengembangan continued government support in developing the
sektor pariwisata dan infrastruktur pendukungnya. tourism sector and its supporting infrastructure.
Sumber Rujukan References
1. United Nations World Tourism Organization (UNWTO), World Tourism 1. United Nations World Tourism Organization (UNWTO), World Tourism
Barometer 2024 Barometer 2024
2. World Travel & Tourism Council (WTTC), Economic Impact Report 2024 2. World Travel & Tourism Council (WTTC), Economic Impact Report 2024
3. Badan Pusat Statistik (BPS), Statistik Wisatawan Mancanegara dan 3. Central Statistics Agency (BPS), Statistics of Foreign Tourists and
Pariwisata Indonesia 2024 Indonesian Tourism 2024
4. Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI), Laporan Industri 4. Indonesian Hotel and Restaurant Association (PHRI), Hospitality Industry
Perhotelan 2024 Report 2024
5. Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif, Laporan Kinerja Pariwisata 5. Ministry of Tourism and Creative Economy, Indonesian Tourism
Indonesia 2024 Performance Report 2024
Page 60
Analisa dan Diskusi Manajemen
04 Management Discussion and Analysis
TINJAUAN OPERASI PER SEGMEN USAHA
Operational Review Per Business Segment
Alila Ubud
Perkembangan perekonomian global dan nasional, Developments in both the global and national economy,
60 termasuk perkembangan industri pariwisata dan including those in the tourism and hospitality industries,
perhotelan, tentunya cukup mempengaruhi kinerja have had a considerable impact on the Company’s
2024 Annual and Sustainability Report
Perseroan. performance.
Dalam menyusun laporan keuangan, Perseroan In preparing its financial statements, the Company
menerapkan PSAK 108 (dahulu PSAK 5) tentang applies SFAS 108 (formerly SFAS 5) concerning
Segmen Operasi. Informasi pelaporan segmen operasi Operating Segments. Segment reporting information
disajikan untuk menunjukkan hasil usaha Perseroan is presented to reflect the Company’s business results
yang berasal dari tiap segmen berdasarkan bidang derived from each segment based on business lines.
usaha. Selain itu, Perseroan juga memiliki informasi In addition, the Company also discloses geographical
segmen geografis yang disusun untuk menunjukkan segment information to present assets and business
aset dan hasil usaha setiap grup wilayah geografis. results for each geographical group.
Page 61
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Segmen OperasI Operating Segments
Mengacu pada Laporan Keuangan Perseroan Tahun Referring to the Company’s Financial Statements for
Buku 2024, Grup Perseroan dikelola dan dikelompokkan Fiscal Year 2024, the Company Group is managed and
dalam divisi usaha hotel dan resto & bar. Divisi ini categorized into two business divisions: Hotel and
digunakan sebagai dasar pelaporan informasi segmen Restaurant & Bar. These divisions serve as the basis
usaha. Aktivitas utama dari masing-masing divisi, yaitu for reporting business segment information. The main
Divisi Perhotelan menjalankan aktivitas jasa penginapan activities of each division, namely the Hospitality Division,
dan restoran, sedangkan Divisi Resto & Bar menjalankan carry out lodging and restaurant service activities, while
aktivitas usaha penjualan makanan dan minuman the Resto & Bar Division carries out food and beverage
dengan pengalaman yang berbeda. sales business activities with different experiences.
Penjelasan Kegiatan Segmen Operasi Explanation of Operating Segment
Activities
Pada segmen usaha hotel bintang, Perseroan In the Hospitality Segment, the Company provides
menyediakan jasa dan layanan hospitality yang excellent hospitality services that ensure customer
prima, yang memuaskan para tamu. Seiring dengan satisfaction. Along with positive economic growth and
pertumbuhan perekonomian yang positif serta increasing tourist arrivals, the Company’s hospitality
meningkatkan angka wisatawan, segmen usaha hotel business segment continues to advance, contributing
bintang milik Perseroan terus bergerak maju mendukung to the Company’s revenue growth. As of the end of
peningkatan pendapatan Perseroan. Hingga akhir 2024, 2024, the Company owns and manages 3 (three)
Perseroan memiliki 3 (tiga) properti hotel, yaitu Alila hotels, namely Alila Villas Uluwatu , Alila Ubud, and
Villas Uluwatu, Alila Ubud, dan Alila Manggis, yangmana Alila Manggis, all located in Bali.
ketiganya berlokasi di Bali.
Kapasitas Produksi Usaha Hotel Production Capacity of Star-Rated Hotel
Bintang Business
Statistik Segmen Hotel Bintang
Star Hotel Segment Statistics
Ďɤ˷ǸʧˋǸ˷ڑՄŶɤ˷ͅ˷Ǹ˷Լ
2024 2023
Å˷ɆͅɤǸͣɤڑՄTɤɆͅɤǸͣɤԼ
Segmen Perhotelan Satuan
Jumlah Jumlah Selisih
Hospitality Segment Unit ՄٜՅ
Total Total Difference
ՄԏՅ ՄԐՅ ՄԒڑ֟ڑԏ՞ԐՅ Մԓڑ֟ڑԒՍԐՅ
Jumlah Kamar Tersedia
Number of Rooms Unit 70.823 71.176 (353) (0,50%) ڻ
Available
Tingkat Hunian Kamar
% ԖԒջԐԙٜ 65,34% (2,05%) (3,10%) ڻ
Room Occupancy Rate
Tarif Kamar Rata-Rata
Rp ԓռԘԒԔռԓԎԏ 4.447.322 388.079 8,70% ں
Average room rate
* Tarif kamar rata-rata bervariasi antara Rp1,7 juta - 10,2juta 61
* Akun “Lain-lain” mengacu pada pendapatan yang dihasilkan oleh departemen operasional kecil yang meliputi transportasi, laundry, concierge dan departemen
Hotel Alila lainnya.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
* Average room rate varies between Rp1.7 million - 10.2 million
* “Miscellaneous” accounts refer to the revenue generated by the small operational department which includes transportation, laundry, concierge and other
departments of the Alila Hotel
Page 62
Analisa dan Diskusi Manajemen
04 Management Discussion and Analysis
Pendapatan dan Profitabilitas Segmen Revenue and Profitability of Star-Rated
Hotel Bintang Hotel Segment
Pendapatan dan Profitabilitas Segmen Perhotelan Hospitality Segment Revenue and Profitability can be
dapat dilihat pada tabel di bawah ini. seen in the table below.
Pendapatan dan Profitabilitas Segmen Hotel Bintang
Revenue and Profitability of Star-Rated Hotel Segment
Ďɤ˷ǸʧˋǸ˷ڑՄŶɤ˷ͅ˷Ǹ˷Լ
2024 2023
Å˷ɆͅɤǸͣɤڑՄTɤɆͅɤǸͣɤԼ
Segmen Operasi Jumlah Jumlah Selisih
Operating Segment Total Total Difference ՄٜՅ
Իž̻Լ Իž̻Լ Իž̻Լ
ՄԏՅ ՄԐՅ ՄԒڑ֟ڑԏ՞ԐՅ Մԓڑ֟ڑԒՍԐՅ
Kamar
ԐԏԖռԗԒԐռԒԔԗռԓԘԓ 237.890.169.114 (21.157.811.630) (8,89%) ڻ
Room
Makanan dan minum
ԏԎԘռԔԏԗռԓԙԔռԗԘԔ 100.220.630.849 8.296.864.936 8,28% ں
Food and Beverages
Spa ԏԒռԏԐԓռԔԖԖռԖԔԐ 13.657.933.250 (533.366.598) (3,91%) ڻ
Lainnya
ԏԖռԘԘԓռԙԏԒռԖԗԐ 19.516.021.044 (2.631.107.372) (13,48%) ڻ
Others
Total Pendapatan
355.259.333.593 ԒԗԏռԐԘԓռԗԔԓռԐԔԗ ԻԏԖռԎԐԔռԓԐԎռԖԖԓԼ ԻԓջԒԐٜԼ ڻ
Total Revenue
Laba Tahun Berjalan
9.737.346.979 ԏԗռԏԐԐռԏԘԔռԒԔԖ ԻԗռԒԘԓռԘԒԘռԒԗԗԼ ԻԓԒջԏԓٜԼ ڻ
Profit of the Year
* Pendapatan hotel di atas tidak termasuk service charge
* Akun “Lain-lain” mengacu pada pendapatan yang dihasilkan oleh departemen operasional kecil yang meliputi transportasi, laundry, concierge dan departemen
Hotel Alila lainnya.
* Hotel revenue above does not include service charge
* “Miscellaneous” accounts refer to the revenue generated by the small operational department which includes transportation, laundry, concierge and other
departments of the Alila Hotel
Pendapatan dan profitabilitas pada tahun 2024 Revenue and profitability in 2024 showed a decline
menunjukkan penurunan dibandingkan tahun compared to the previous year. Total revenue was
sebelumnya. Total pendapatan tercatat sebesar recorded at IDR 355.26 billion, representing a decrease
Rp355,26 miliar, lebih rendah 4,32% dibandingkan of 4.32% from IDR 371.28 billion in 2023. The revenue
tahun 2023 yang mencapai Rp371,28 miliar. Pencatatan recorded in 2023 reflected contributions from four
pendapatan 2023 merupakan kontribusi kinerja dari hotel properties, including Alila SCBD Hotel, while in
4 properti hotel, termasuk Hotel Alila SCBD, pada 2024, the Company’s revenue contribution came solely
Tahun 2024 kontribusi pendapatan Perseroan hanya from the performance of three hotel properties located
berasal dari kinerja 3 properti hotel Perseroan di in Bali. Room revenue amounted to IDR 216.73 billion,
Bali. Pendapatan kamar tercatat sebesar Rp216,73 a decline of 8.89% compared to the previous year.
miliar atau turun sebesar 8,89% dibandingkan tahun In addition, revenue from the spa and other services
sebelumnya. Selain itu, pendapatan dari divisi spa dan divisions also experienced decreases of 3.91% and
62 layanan lainnya juga mengalami penurunan masing- 13.48%, respectively.
masing sebesar 3,91% dan 13,48%.
2024 Annual and Sustainability Report
Meskipun demikian, terdapat pertumbuhan positif Despite this, there was positive growth in the food and
pada divisi makanan dan minuman yang mencatatkan beverage division, which recorded an 8.28% increase in
peningkatan pendapatan sebesar 8,28%, dari Rp100,22 revenue from Rp100.22 billion to Rp108.52 billion. This
miliar menjadi Rp108,52 miliar. Hal ini mencerminkan growth reflects the potential for further development in
adanya potensi pengembangan lebih lanjut pada supporting services, particularly in the culinary aspect,
layanan pendukung, khususnya pada aspek kuliner which is gaining increasing popularity among guests.
yang semakin diminati oleh tamu.
Page 63
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Dari sisi profitabilitas, laba tahun berjalan tercatat In terms of profitability, profit for the year was recorded
sebesar Rp9,74 miliar, mengalami penurunan signifikan at Rp9.74 billion, marking a significant decline of 43.14%
sebesar 43,14% dibandingkan tahun 2023 yang from Rp17.12 billion in 2023. Overall, the performance
mencapai Rp17,12 miliar. Secara keseluruhan, kinerja in 2024 highlighted the need for a more adaptive
pada tahun 2024 mencerminkan perlunya strategi strategy to navigate market challenges while optimizing
yang lebih adaptif dalam menghadapi tantangan pasar, growth opportunities in segments that continue to
sekaligus memaksimalkan potensi dari segmen yang show positive momentum.
masih menunjukkan pertumbuhan positif.
Segmen Geografis Geographical Segment
Ďɤ˷ǸʧˋǸ˷ڑՄŶɤ˷ͅ˷Ǹ˷Լ
2024 2023
Å˷ɆͅɤǸͣɤڑՄTɤɆͅɤǸͣɤԼ
Jumlah Jumlah Selisih
Segmen Geografis
Total Total Difference
Geographical Segments ՄٜՅ
Իž̻Լ Իž̻Լ Իž̻Լ
ՄԏՅ ՄԐՅ ՄԒڑ֟ڑԏ՞ԐՅ Մԓڑ֟ڑԒՍԐՅ
Pendapatan
Revenue
Bali ԒԓԒռԓԘԘռԓԏԐռԘԓԔ 321.636.127.220 21.852.285.625 6,80% ں
Manado - - - - -
Bintan - - - - -
Jakarta ԏԏռԗԗԎռԙԐԎռԗԓԘ 60.723.701.063 (48.952.780.315) (80,60%) ڻ
Jumlah
355.259.333.593 382.359.828.283 ԻԏԖռԎԐԔռԓԐԎռԖԖԓԼ ԻԓջԒԎٜԼ ں
Total
Aset Segmen
Segment Assets
Bali ԐռԐԏԏռԙԙԎռԒԐԐռԐԗԐ 960.242.651.647 1.251.747.670.625 130,40% ں
Manado 9.534.796.584 9.581.118.278 (46.321.694) (0,5%) ڻ
Bintan ԏԓԖռԔԏԘռԙԔԖռԏԐԏ 164.559.996.749 (18.041.040.628) (11,0%) ڻ
Jakarta ԖռԎԓԎռԐԘԐռԏԘԏ 259.755.491.147 (253.715.208.966) (97,70%) ڻ
Jumlah
ԐռԒԗԓռԎԘԓռԒԔԗռԏԔԘ ԏռԒԘԔռԔԏԖռԐԔԗռԘԐԏ ԓԏԎռԒԘԒռԎԗԘռԏԘԒ ԐԓջԎԎٜ ں
Total
Liabilitas Segmen
Segment Liabilities
Bali ԗԖԐռԔԔԙռԏԓԗռԔԙԒ 729.395.364.056 33.163.783.537 4,50% ں
Manado ԏԎռԎԎԎռԎԎԎ 1.418.434.929 (1.408.434.929) (99,30%) ڻ
Bintan ԏռԙԎԓռԙԏԓռԔԎԒ 348.840.717.700 (346.935.803.197) (99,50%) ڻ
Jakarta ԏռԖԙԏռԙԔԓռԓԓԓ 579.036.328.335 (577.344.373.891) (99,70%) ڻ
Jumlah 63
ԗԖԖռԏԖԖռԎԏԖռԔԓԎ ԏռԖԔԘռԖԙԎռԘԓԔռԎԐԎ ԏԓռԔԙԙռԒԖԖռԏԎԖ ԏջԙԎٜ ں
Total
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Kinerja berdasarkan segmen geografis menunjukkan Performance by geographical segment showed varied
dinamika yang beragam sepanjang tahun 2024. dynamics throughout 2024. The highest revenue
Pendapatan terbesar masih berasal dari wilayah still came from the Bali region, which recorded a
Bali, yang mencatatkan kenaikan signifikan sebesar significant increase of Rp21.85 billion or 6.79%, rising
Rp21,85 miliar atau setara 6,79%, dari Rp321,64 from Rp321.64 billion in 2023 to Rp343.49 billion in
miliar pada tahun 2023 menjadi Rp343,49 miliar 2024. This indicates that Bali remains the primary
pada tahun 2024. Hal ini mengindikasikan bahwa Bali hub of operational activity, continuing to support the
tetap menjadi pusat kegiatan operasional utama yang Company’s overall revenue growth.
mendukung pertumbuhan pendapatan perusahaan
secara keseluruhan.
Page 64
Analisa dan Diskusi Manajemen
04 Management Discussion and Analysis
TINJAUAN KEUANGAN
Financial Overview
Alila Manggis
Standar Penyajian Informasi dan Standard Of Information Presentation
Kesesuaian Terhadap SAK And Compliance With SAK
Analisis dan pembahasan kinerja keuangan pada The analysis and discussion of financial performance
laporan tahunan ini mengacu pada Laporan Keuangan in this annual report refer to the Consolidated Financial
Konsolidasian untuk tahun-tahun yang berakhir 31 Statements for the years ended December 31, 2024,
Desember 2024 dan 31 Desember 2023 yang telah and December 31, 2023, which were audited by the
64 diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Kantor Akuntan Public Accounting Firm Tanubrata Sutanto Fahmi
Publik Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan Bambang & Partners and received an opinion that
2024 Annual and Sustainability Report
dan telah memperoleh opini wajar dalam semua the consolidated financial statements present fairly,
hal material. Laporan keuangan konsolidasian telah in all material respects. The consolidated financial
disusun sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan statements have been prepared in accordance with
di Indonesia (“SAK”), yang mencakup Pernyataan dan the Indonesian Financial Accounting Standards (“SAK”),
Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar which include Statements and Interpretations issued
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan by the Financial Accounting Standards Board of the
Peraturan-peraturan serta Pedoman Penyajian dan Indonesian Institute of Accountants, as well as the
Pengungkapan Laporan Keuangan yang diterbitkan Regulations and Guidelines for Financial Statement
oleh OJK. Presentation and Disclosure issued by the Financial
Services Authority (“OJK”).
Page 65
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Position
Ďɤ˷ǸʧˋǸ˷ڑՄŶɤ˷ͅ˷Ǹ˷Լ
Å˷ɆͅɤǸͣɤڑՄTɤɆͅɤǸͣɤԼ
2024 2023
Իž̻Լ Իž̻Լ Selisih
Difference ՄٜՅ
Իž̻Լ
Aset
Assets
Aset Lancar
ԐԗԔռԒԓԖռԙԙԎռԎԓԏ 236.228.486.616 39.118.503.425 16,56% ں
Current Assets
Aset Tidak Lancar
ԏռԘԓԒռԐԘԔռԔԎԘռԖԔԓ 1.472.020.933.896 371.264.574.758 25,22% ں
Non-Current Assets
Total Aset
ԐռԏԏԘռԖԒԐռԓԙԘռԖԙԔ ԏռԗԎԘռԐԓԙռԓԐԎռԔԏԐ ԓԏԎռԒԘԒռԎԗԘռԏԘԒ ԐԓջԎԐٜ ں
Total Assets
Liabilitas
Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek
228.846.277.364 277.860.029.717 (49.013.752.353) (17,64%) ڻ
Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang
537.744.082.393 474.130.963.934 63.613.118.459 13,41% ں
Non-Current Liabilities
Total Liabilitas
766.590.359.757 751.990.993.651 14.599.366.106 1,94% ں
Total Liabilities
Ekuitas/Equity ԏռԒԔԐռԎԓԐռԏԒԘռԙԒԘ 956.258.426.861 395.783.712.077 41,38% ں
Jumlah Liabilitas dan
Ekuitas ԐռԏԏԘռԖԒԐռԓԙԘռԖԙԔ ԏռԗԎԘռԐԓԙռԓԐԎռԔԏԐ ԓԏԎռԒԘԒռԎԗԘռԏԘԒ ԐԓջԎԐٜ ں
Total Liabilities and Equity
Aset Assets
Pada tahun 2024, total aset konsolidasian Perseroan In 2024, the Company’s total consolidated assets grew
mengalami pertumbuhan sebesar Rp410,38 miliar atau by Rp410.38 billion or 24.02%, from Rp1.71 trillion in
24,02%, dari Rp1,71 triliun pada tahun 2023 menjadi 2023 to Rp2.12 trillion. This increase was driven by
Rp2,12 triliun. Kenaikan ini berasal dari peningkatan baik growth in both current and non-current assets. Current
pada aset lancar maupun aset tidak lancar. Aset lancar assets rose by Rp39.12 billion or 16.56%, from Rp236.23
meningkat sebesar Rp39,12 miliar atau 16,56%, dari billion to Rp275.35 billion. Meanwhile, non-current
Rp236,23 miliar menjadi Rp275,35 miliar. Sementara itu, assets saw a more significant increase of Rp371.26
aset tidak lancar tumbuh lebih signifikan, yakni sebesar billion or 25.22%, from Rp1.47 trillion to Rp1.84 trillion.
Rp371,26 miliar atau 25,22%, dari Rp1,47 triliun menjadi This growth was primarily due to revaluation of the
Rp1,84 triliun. Peningkatan tersebut dikarenakan value of fixed assets for hotel properties.
revaluasi nilai atas aset tetap untuk properti hotel.
Liabilitas Liabilities 65
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Total liabilitas meningkat tipis sebesar Rp14,60 miliar Total liabilities saw a slight increase of Rp14.60 billion
atau 1,94%, dari Rp751,99 miliar menjadi Rp766,59 or 1.94%, rising from Rp751.99 billion to Rp766.59
miliar. Namun, terdapat pergeseran struktur liabilitas: billion. However, there was a shift in the composition
liabilitas jangka pendek mengalami penurunan sebesar of liabilities: current liabilities decreased by Rp49.01
Rp49,01 miliar atau 17,64%, dari Rp277,86 miliar menjadi billion or 17.64%, from Rp277.86 billion to Rp228.85
Rp228,85 miliar. Sebaliknya, liabilitas jangka panjang billion. Conversely, non-current liabilities increased
meningkat sebesar Rp63,61 miliar atau 13,41%, dari by Rp63.61 billion or 13.41%, from Rp474.13 billion to
Rp474,13 miliar menjadi Rp537,74 miliar. Pergeseran Rp537.74 billion. This shift was due to reclassification
ini dikarenakan reklasifikasi pos utang pinjaman pihak of related party and third party loan debt posts from
berelasi dan pihak ketiga dari jangka pendek ke jangka short term to long term.
panjang.
Page 66
Analisa dan Diskusi Manajemen
04 Management Discussion and Analysis
Ekuitas Equity
Ekuitas Perseroan menunjukkan pertumbuhan yang The Company’s equity showed significant growth of
signifikan sebesar Rp395,78 miliar atau 41,40%, dari Rp395.78 billion or 41.40%, increasing from Rp956.26
Rp956,26 miliar pada tahun 2023 menjadi Rp1,35 triliun billion in 2023 to Rp1.35 trillion in 2024.
pada tahun 2024.
Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Profit or Loss and other
Komprehensif lain Konsolidasian Comprehensive Income
Ďɤ˷ǸʧˋǸ˷ڑՄŶɤ˷ͅ˷Ǹ˷Լ
Å˷ɆͅɤǸͣɤڑՄTɤɆͅɤǸͣɤԼ
2024 2023
Իž̻Լ Իž̻Լ Selisih
Difference ՄٜՅ
Իž̻Լ
Pendapatan Usaha
355.259.333.593 371.284.754.257 (16.025.420.664) (4,32%) ڻ
Revenue
Beban Pokok Pendapatan
ԻԏԎԓռԓԗԏռԏԗԗռԏԘԔԼ (106.082.666.672) 1.611.489.487 1,52% ں
Cost of Revenue
Laba Bruto
ԐԔԎռԗԘԘռԏԔԖռԓԎԘ 265.202.087.585 (14.413.931.177) (5,44%) ڻ
Gross Profit
Laba Usaha
67.044.560.375 5.678.637.470 61.365.922.905 1.080,65% ں
Profit from Operations
Laba Sebelum Pajak
Penghasilan ԏԎռԐԎԎռԙԒԔռԗԎԓ 17.122.185.356 (6.921.249.652) (40,42%) ڻ
Profit Before Income Tax
Laba Tahun Berjalan
9.737.346.979 17.122.185.356 (7.384.838.377) (43,13%) ڻ
Profit for the Year
Total Penghasilan
Komprehensif Tahun
Berjalan ԒԙԔռԙԏԗռԗԗԗռԓԗԘ ԏԖԙռԗԓԎռԏԓԐռԓԗԗ ԐԐԖռԏԗԗռԖԒԔռԎԎԏ ԏԒԒջԐԐٜ ں
Total Comprehensive
Income for the Year
Pendapatan Revenue
Pada tahun 2024, pendapatan usaha konsolidasian In 2024, the Company’s consolidated operating revenue
Perseroan mengalami penurunan sebesar Rp16,03 declined by Rp16.03 billion or 4.32% compared to the
miliar atau 4,32% dibandingkan tahun sebelumnya. previous year. This decrease was primarily due to the
Penurunan ini terutama disebabkan oleh tidak adanya absence of contribution from the Alila SCBD property,
kontribusi dari properti Alila SCBD, yang pada tahun which was still part of the Company’s portfolio in 2023
2023 masih menjadi bagian dari portofolio Perseroan and contributed Rp49.6 billion in revenue. Adjusting
dan menyumbang pendapatan sebesar Rp49,6 miliar. for this change, the Company’s comparable revenue
66 Dengan demikian, apabila Alila SCBD masih tercatat from the same three properties reflects a growth of
sebagai bagian dari portofolio, maka pendapatan approximately 10% year-on-year.
2024 Annual and Sustainability Report
Perseroan pada tahun 2024 justru menunjukkan
pertumbuhan sebesar 10%.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Penurunan ini turut diikuti oleh berkurangnya beban This decrease was also accompanied by a 1.52%
pokok pendapatan sebesar 1,52%. Penurunan ini reduction in the cost of revenue. This decline was
disebabkan kinerja operasional yang lebih baik dari due to better operational performance in terms of
sisi pengeluaran biaya. cost expenditure.
Page 67
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Laba Bruto Gross Profit
Laba bruto juga turut menurun sebesar Rp14,41 miliar Gross profit also declined by Rp14.41 billion or 5.44%,
atau 5,44%, menjadi Rp250,79 miliar. Penurunan sejalan to Rp250.79 billion. The decrease is in line with the
dengan penurunan pendapatan. decline in revenue.
Laba Usaha Operating Profit
Laba usaha justru melonjak drastis hingga lebih dari Operating profit surged more than tenfold, from Rp5.68
sepuluh kali lipat, dari Rp5,68 miliar pada 2023 menjadi billion in 2023 to Rp67.04 billion in 2024 (an increase
Rp67,04 miliar pada 2024 (naik 1080,65%). Lonjakan of 1,080.65%). This sharp rise indicated improved
ini menunjukkan adanya efisiensi operasional atau operational efficiency or a significant reduction in other
penurunan signifikan pada beban usaha lain-lain operating expenses outside of cost of revenue, such
yang bukan merupakan beban pokok seperti beban as general and administrative expenses, marketing
administrasi dan umum, beban pemasaran, dan beban expenses, and hotel operational costs.
operasional hotel.
Laba Usaha Sebelum Pajak Penghasilan Profit Before Income Tax
Laba sebelum pajak mengalami penurunan sebesar Profit before tax decreased by 40.42%. This decline
40,42%. Hal ini disebabkan karena kontribusi bagian was due to the contribution of the net loss from the
rugi dari entitas asosiasi. associates.
Laba Tahun Berjalan Profit for the Year
Laba tahun berjalan mengalami penurunan sebesar Profit for the year declined by 43.13%, primarily due
43,13% yang disebabkan terutama oleh kontribusi to primarily by the contribution of the non-profit share
bagian rugi dari entitas asosiasi. of the associated entity.
Total Penghasilan Komprehensif Tahun Total Comprehensive Income for the Year
Berjalan
Total penghasilan komprehensif tahun berjalan melonjak Total comprehensive income for the year soared by
tajam sebesar Rp226,18 miliar atau 133,22%, dari Rp226.18 billion or 133.22%, from Rp169.74 billion to
Rp169,74 miliar menjadi Rp395,92 miliar. Peningkatan Rp395.92 billion. This increase was due to revaluation
ini disebabkan revaluasi atas nilai aset tetap. of the value of fixed assets.
Arus Kas Konsolidasian Consolidated Cash Flows
Ďɤ˷ǸʧˋǸ˷ڑՄŶɤ˷ͅ˷Ǹ˷Լ
Å˷ɆͅɤǸͣɤڑՄTɤɆͅɤǸͣɤԼ
2024 2023
Իž̻Լ Իž̻Լ Selisih
Difference ՄٜՅ
Իž̻Լ
67
Arus Kas Bersih Diperoleh dari
(Digunakan Untuk) Aktivitas
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Operasi 68.096.530.859 4.856.031.125 63.240.499.734 1.302.30% ں
Net Cash Flows Provided by
(Used in) Operating Activities
Arus Kas Bersih Diperoleh dari
(digunakan untuk) Aktivitas
Investasi ԏԒԗռԓԏԖռԓԗԎռԏԏԎ 26.159.018.714 111.257.451.396 425,31% ں
Net Cash Flows Provided by
(Used in) Investing Activities
Arus Kas Bersih diperoleh dari
(digunakan untuk) Aktivitas
Pendanaan ԻԗԐռԘԖԔռԏԏԙռԔԓԎԼ 82.224.097.230 (155.089.216.770) (188,63%) ڻ
Net Cash Flows Provided by
(Used in) Financing Activities
Page 68
Analisa dan Diskusi Manajemen
04 Management Discussion and Analysis
Ďɤ˷ǸʧˋǸ˷ڑՄŶɤ˷ͅ˷Ǹ˷Լ
Å˷ɆͅɤǸͣɤڑՄTɤɆͅɤǸͣɤԼ
2024 2023
Իž̻Լ Իž̻Լ Selisih
Difference ՄٜՅ
Իž̻Լ
Kenaikan Neto Kas dan Bank
ԏԒԐռԖԓԗռԘԘԏռԓԐԙ 113.239.147.069 19.408.734.360 17,14% ں
Net Increase in Cash and Bank
Pengaruh Perubahan Kurs Mata
Uang Asing
ԻԏռԎԗԗռԔԘԔռԐԔԒԼ (2.723.533.850) 1.645.948.597 60,45% ڻ
Effect of Foreign Exchange Rate
Changes
Kas Dan Bank Pada Awal Tahun
Cash and Bank at the Beginning ԏԏԗռԒԒԘռԏԓԗռԐԙԗ 6.822.534.078 110.515.613.219 1.619,86% ں
of the Year
Kas dan Bank Pada Akhir Tahun
Cash and Bank at the End of the 248.908.443.473 117.338.147.287 131.570.296.186 112,12% ں
Year
Arus Kas Bersih dari Aktivitas Operasi Net Cash Flows from Operating Activities
Pada tahun 2024, kinerja arus kas Perseroan In 2024, the Company’s cash flow performance showed
menunjukkan perbaikan signifikan dibandingkan tahun a significant improvement compared to the previous
sebelumnya, tercermin dari peningkatan kas dan bank year, as reflected by the increase in year-end cash
akhir tahun sebesar Rp131,57 miliar atau 112,12%, dari and bank balances by Rp131.57 billion or 112,12%, from
Rp117,34 miliar menjadi Rp248,91 miliar. Rp117.34 billion to Rp248.91 billion.
Kontributor utama atas peningkatan tersebut adalah The main contributor to this increase was the net
arus kas bersih dari aktivitas operasi yang melonjak cash flows from operating activities, which surged
drastis sebesar Rp63,24 miliar atau 1,302.30%, dari by Rp63.24 billion or 1,302.30%, from only Rp4.86
hanya Rp4,86 miliar pada 2023 menjadi Rp68,10 miliar billion in 2023 to Rp68.10 billion in 2024. This reflects
pada 2024. Hal ini mencerminkan perbaikan arus kas an improvement in cash flows from core operational
dari kegiatan inti operasional, baik melalui peningkatan activities, driven by increased operational efficiency
efisiensi usaha maupun pengelolaan modal kerja yang and better working capital management.
lebih baik.
Arus Kas Bersih yang Digunakan untuk Net Cash Flows Used in Investing
Aktivitas Investasi Activities
Arus kas dari aktivitas investasi pada 2024 meningkat Cash flow from investment activities in 2024 increased
menjadi sebesar Rp137,42 miliar dari sebelumnya to IDR137.42 billion from IDR26.16 billion in 2023. This
di tahun 2023 sebesar Rp26,16 miliar. Kenaikan ini increase was due to cash receipts from the association
disebabkan penerimaan tunai dari entitas asosiasi. entities.
Arus Kas Bersih dari Aktivitas Pendanaan Net Cash Flows from Financing Activities
68
Arus kas dari aktivitas pendanaan berubah drastis Cash flows from financing activities shifted significantly
2024 Annual and Sustainability Report
dari arus masuk sebesar Rp82,22 miliar pada 2023 from an inflow of Rp82.22 billion in 2023 to an outflow
menjadi arus keluar sebesar Rp72,87 miliar pada 2024, of Rp72.87 billion in 2024, representing a decrease of
atau terjadi penurunan sebesar Rp155,09 miliar (turun Rp155.09 billion (down 188.63%). This decline was due
188,63%). Penurunan ini disebabkan pembayaran to bank loan repayments.
kembali pinjaman bank.
Secara keseluruhan, arus kas konsolidasian tahun 2024 Overall, the 2024 consolidated cash flows indicated
menunjukkan likuiditas yang membaik dan posisi kas improved liquidity and a much stronger year-end
akhir tahun yang jauh lebih kuat. Hal ini memperkuat cash position. This enhances the Company’s ability
kemampuan Perseroan dalam membiayai kegiatan to finance its operational and investment activities
operasional dan investasi secara mandiri tanpa terlalu independently, with less reliance on external funding.
bergantung pada pendanaan eksternal.
Page 69
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG
Debt Repayment Ability
Kemampuan Perseroan dalam membayar hutang diukur The Company’s ability to meet its debt obligations
menggunakan rasio likuiditas dan rasio solvabilitas. is measured using liquidity and solvency ratios. The
Rasio likuiditas merupakan rasio untuk mengukur liquidity ratio measures the Company’s ability to pay its
kemampuan Perseroan dalam membayar utang jangka short-term liabilities, while the solvency ratio assesses
pendek. Sedangkan rasio solvabilitas merupakan rasio its ability to meet all of its obligations, both short-term
yang mengukur kemampuan Perseroan membayar and long-term.
seluruh utangnya baik jangka pendek maupun jangka
panjang.
Likuiditas Liquidity
Kemampuan membayar utang jangka pendek Perseroan The Company’s ability to meet its short-term debt
tercermin melalui rasio likuiditas dimana tingkat obligations is reflected in its liquidity ratios, with the
likuiditas dapat dilihat dari rasio lancar dan rasio kas, level of liquidity measured by the current ratio and
sebagaimana terlihat di bawah ini: cash ratio, as shown below:
Ďɤ˷ǸʧˋǸ˷ڑՄŶɤ˷ͅ˷Ǹ˷Լ
Å˷ɆͅɤǸͣɤڑՄTɤɆͅɤǸͣɤԼ
Rasio Likuiditas
2024 2023
Liquidity Ratio
Selisih
ՄٜՅ
Difference
Rasio Lancar
ԏԐԎջԒԐٜ 85,02% 35,30% 41,52% ں
Current Ratio
Rasio Cepat
ԏԏԘջԔԙٜ 83,46% 35,13% 42,09% ں
Quick Ratio
Rasio Kas
ԘԏջԘԖٜ 42,23% 39,63% 93,84% ں
Cash Ratio
Solvabilitas Solvency
Kemampuan membayar utang jangka panjang maupun The Company’s ability to meet both its short-term and
jangka pendek Perseroan terlihat dari rasio solvabilitas long-term debt obligations is reflected in its solvency
yang terdiri dari rasio Utang terhadap Ekuitas, atau ratios, which include the Debt to Equity Ratio (DER)
Debt to Equity Ratio (DER), serta Rasio Utang terhadap and the Debt to Asset Ratio (DAR), as shown below.
Aset, atau Debt to Asset Ratio (DAR), sebagaimana 69
terlihat di bawah ini.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Ďɤ˷ǸʧˋǸ˷ڑՄŶɤ˷ͅ˷Ǹ˷Լ
Å˷ɆͅɤǸͣɤڑՄTɤɆͅɤǸͣɤԼ
Rasio Likuiditas
2024 2023
Liquidity Ratio
Selisih
ՄٜՅ
Difference
Rasio Utang terhadap Ekuitas
ԔԖջԗԎٜ 78,64% (21,94%) (27,90%) ڻ
Debt to Equity Ratio (DER)
Rasio Utang terhadap Aset
ԒԖջԏԘٜ 44,02% (7,84%) (17,81%) ڻ
Debt to Asset Ratio (DAR)
Page 70
Analisa dan Diskusi Manajemen
04 Management Discussion and Analysis
Tingkat Kolektibilitas Piutang Receivables Collectibility Rate
Tingkat Kolektibilitas Piutang Perseroan di Tahun 2024 The Company’s Collectibility Level of Receivables in
lebih baik dibandingkan Tahun 2023. 2024 is better than in 2023.
STRUKTUR MODAL DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN
ATAS STRUKTUR MODAL
Capital Structure and Management Policy on Capital Structure
Struktur permodalan Perseroan terdiri dari modal The Company’s capital structure consists of share
saham dan laba ditahan yang diperoleh dari laba tahun capital and retained earnings generated from the 2016
2016. Perseroan juga menetapkan Cadangan umum profit. The Company has also established a general
sebagai disyaratkan dalam Pasal 70 Undang-Undang reserve as required under Article 70 of Law No. 40 of
Nomor 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas yang 2007 concerning Limited Liability Companies, the use
penggunaannya ditentukan dalam Pasal 22 Anggaran of which is governed by Article 22 of the Company’s
Dasar Perseroan. Sementara itu, pendanaan eksternal Articles of Association. In addition, external funding
menjadi salah satu alternatif untuk memperkuat modal serves as an alternative to strengthen the Company’s
Perseroan, yang diperoleh dalam bentuk liabilitas capital, obtained in the form of long-term liabilities.
jangka panjang.
IKATAN YANG MATERIAL UNTUK
INVESTASI BARANG MODAL
Material Commitments for Capital Investment
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan tidak memiliki As of the end of 2024, the Company had no material
ikatan yang material untuk investasi barang modal. commitments for capital investment.
Alila Villas Uluwatu
70
2024 Annual and Sustainability Report
Page 71
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
REALISASI INVESTASI BARANG MODAL
Capital Expenditure Realization
Perseroan merealisasikan investasi barang modal setiap The Company realizes capital expenditure annually as
tahun yang merupakan aktivitas pengeluaran dana yang part of its funding activities allocated for the acquisition
digunakan untuk membeli sejumlah aset atau investasi of assets or investments that are expected to generate
yang diharapkan dapat memberikan nilai manfaat di future benefits.
masa depan.
Realisasi Investasi Barang Modal
Capital Expenditure Realization
Nilai
Investasi Barang Modal Tujuan
Value
Capital Goods Investment Purpose
Իž̻Լ
Tanah Pengembangan usaha
14.256.875.020
Land Business development
Bangunan Operasional Usaha
569.528.100
Building Business Operations
Peralatan Hotel Renovasi Fasilitas Hotel
5.721.718.109
Hotel Equipment Hotel Facility Renovation
Peralatan Kantor Mendukung Kegiatan Usaha
1.349.471.947
Office Equipment Supporting Business Activities
Perabotan dan Perlengkapan Mendukung Kegiatan Usaha
10.120.833.833
Furniture and Fixtures Supporting Business Activities
Kendaraan Mendukung Kegiatan Usaha
2.330.846.800
Vehicle Supporting Business Activities
Informasi dan Fakta Material yang Terjadi Material Information and Facts Occurring
Setelah Tanggal Laporan Akuntan After the Date of The Accountant’s Report
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 14/2025 tertanggal 13 Maret Based on the Deed of Sale and Purchase No. 14/2025
2025 dari Notaris Selvi Hartono, S.H., M.Kn., anak usaha dated March 13, 2025 from Notary Selvi Hartono, S.H.,
perseroan, yaitu PT Bukit Savanna Raya telah menyetujui M.Kn., the company’s subsidiary, PT Bukit Savanna
untuk menjual asetnya berupa hak atas tanah dan proyek Raya, has agreed to sell its assets in the form of land 71
hotel di Labuan Bajo, Nusa Tenggara Barat kepada PT rights and a hotel project in Labuan Bajo, West Nusa
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Bangun Loka Indah dengan harga Rp799,07 juta. Tenggara to PT Bangun Loka Indah at a price of IDR
799.07 million.
Page 72
Analisa dan Diskusi Manajemen
04 Management Discussion and Analysis
PROSPEK USAHA
Business Prospects
72
Alila Ubud
2024 Annual and Sustainability Report
Memasuki tahun 2025, Perseroan menatap prospek As we enter 2025, the Company views its business
usaha dengan penuh kehati-hatian namun tetap prospects with cautious optimism. Developments
optimis. Perkembangan perekonomian global dan in both the global and national economies play
nasional menjadi faktor penting yang mempengaruhi a significant role in shaping the dynamics of the
dinamika industri perhotelan dan pariwisata, termasuk hospitality and tourism industry, including for the
bagi Perseroan yang mengelola portofolio resor mewah Company, which manages a portfolio of luxury resorts
di destinasi unggulan seperti Bali. in prime destinations such as Bali.
Page 73
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Di ranah global, arah kebijakan ekonomi Amerika On the global front, the direction of U.S. economic
Serikat di bawah kepemimpinan Donald Trump kembali policy under the leadership of Donald Trump has
menjadi sorotan. Isu proteksionisme perdagangan dan returned to the spotlight. Rising trade protectionism
ketegangan geopolitik yang meningkat menimbulkan and escalating geopolitical tensions have created
ketidakpastian terhadap pertumbuhan ekonomi dunia. uncertainty around global economic growth. Even so,
Meskipun demikian, sektor perjalanan dan pariwisata the global travel and tourism sector is expected to
global diperkirakan tetap tumbuh stabil, terutama remain stable, supported by increasing interest from
karena meningkatnya minat wisatawan dari kawasan travelers in Asia and the Middle East—regions less
Asia dan Timur Tengah yang relatif tidak terdampak directly impacted by U.S. trade policies. This presents
langsung oleh kebijakan perdagangan AS. Artinya, ongoing opportunities for Indonesia, which remains
peluang bagi Indonesia sebagai salah satu destinasi one of the most sought-after tropical destinations
wisata tropis terfavorit tetap terbuka lebar. worldwide.
Di tingkat nasional, beberapa indikator makroekonomi At the national level, several macroeconomic indicators
menunjukkan tren positif. Nilai tukar rupiah terhadap show a positive trend. The Indonesian rupiah is
dolar AS diproyeksikan bergerak di kisaran Rp15.100 projected to range between Rp15,100 and Rp15,600
hingga Rp15.600 sepanjang tahun, yang secara tidak per U.S. dollar throughout the year. This has a dual
langsung memberikan efek ganda bagi Perseroan. impact on the Company. On one hand, a weaker
Di satu sisi, pelemahan rupiah membuat Indonesia rupiah makes Indonesia a more affordable destination
menjadi destinasi yang lebih terjangkau bagi wisatawan for international tourists, potentially boosting hotel
mancanegara, meningkatkan potensi okupansi hotel. occupancy. On the other hand, operating costs related
Namun di sisi lain, beban operasional yang berkaitan to imported goods and services may rise. Therefore,
dengan impor barang dan jasa berisiko mengalami operational efficiency and strengthening local supply
kenaikan. Oleh karena itu, efisiensi operasional dan chains are key strategies for managing exchange rate
penguatan rantai pasok lokal menjadi strategi penting volatility.
dalam menghadapi volatilitas nilai tukar.
Sektor pariwisata domestik sendiri menunjukkan The domestic tourism sector itself is showing
pemulihan yang mengesankan. Menurut World Travel impressive recovery. According to the World Travel
and Tourism Council (WTTC), kontribusi sektor ini and Tourism Council (WTTC), the sector contributed
terhadap PDB Indonesia mencapai lebih dari Rp1.000 more than Rp1,000 trillion to Indonesia’s GDP in 2023
triliun pada 2023, menciptakan ratusan ribu lapangan and created hundreds of thousands of new jobs.
kerja baru. Momentum ini diharapkan berlanjut di 2025, This momentum is expected to continue into 2025,
seiring dengan meningkatnya mobilitas masyarakat supported by increasing mobility and a rising trend of
dan penguatan tren liburan domestik di kalangan kelas domestic travel among the middle class.
menengah.
Namun demikian, kinerja keuangan Perseroan pada Never theless, the Company ’s 2024 financial
tahun 2024 menunjukkan perlunya langkah strategis performance highlights the need for further strategic
lanjutan. Pendapatan usaha mengalami penurunan measures. Operating revenue declined by 4.3% to
sebesar 4,3% menjadi Rp355,26 miliar, sedangkan Rp355.26 billion, while profit for the year fell to Rp9.73
laba tahun berjalan tercatat sebesar Rp9,73 miliar, billion. These figures reflect operational pressures
turun dibandingkan tahun sebelumnya. Angka ini and the need for strategic adjustments to maintain
merefleksikan tekanan operasional dan perlunya profitability amid intensifying competition and rising
penyesuaian strategi dalam menjaga profitabilitas di costs.
tengah persaingan yang semakin ketat dan biaya yang 73
terus meningkat.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Melihat seluruh dinamika tersebut, Perseroan memiliki Given these dynamics, the Company sees opportunities
peluang untuk tumbuh secara berkelanjutan dengan for sustainable growth by leveraging the full potential
memaksimalkan potensi lokasi properti unggulan di of its prime property locations in Bali, while exploring
Bali, serta menjajaki diversifikasi usaha dan kemitraan business diversification and strategic partnerships. By
strategis. Dengan mengedepankan efisiensi, pelayanan focusing on efficiency, experience-based service, and
berbasis pengalaman, dan inovasi berkelanjutan, continuous innovation, the Company remains optimistic
Perseroan optimis dapat menghadirkan nilai tambah in delivering sustainable value to its stakeholders.
yang berkelanjutan bagi para pemangku kepentingan.
Page 74
Analisa dan Diskusi Manajemen
04 Management Discussion and Analysis
PERBANDINGAN ANTARA TARGET ANGGARAN
DENGAN REALISASI
Comparison Between Budget Target and Realization
Realisasi Target
Realization Target
Pencapaian
Uraian
Achievement
Description Jumlah Jumlah
ՄٜՅ
Total Total
Իž̻Լ Իž̻Լ
Pendapatan
355.259.333.593 349.933.000.000 101,52% ں
Revenue
Laba (Rugi)
9.737.346.979 9.756.000.000 99,81% ڻ
Profit (Loss)
Struktur Modal
1.507.942.990.716 1.507.942.990.716 100,00% -
Capital Structure
Aset
2.118.632.498.695 1.708.249.420.512 124,02% ں
Assets
Liabilitas
766.590.359.757 751.990.993.651 101,94% ں
Liabilities
Ekuitas
1.352.042.138.938 956.258.426.861 141,39% ں
Equity
Tingkat hunian hotel (%)
63,29% 70,02% 90,39% ں
Hotel occupancy rate (%)
PROYEKSI 2025
2025 Projection
Jumlah
Uraian
Total
Description
Իž̻Լ
Pendapatan
380.488.000.000
Revenue
74 Laba (Rugi)
118.790.000.000
Profit (Loss)
2024 Annual and Sustainability Report
Struktur Modal
1.507.942.990.716
Capital Structure
Kebijakan Dividen
-
Dividend Policy
Tingkat hunian hotel (%)
64,00%
Hotel Occupancy Rate (%)
Page 75
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
ASPEK PEMASARAN
Marketing Aspect
Layanan Unggulan Perseroan Key Services
Perseroan menawarkan layanan utama berupa: The Company offers the following core services:
• Hotel Bintang • Star-Rated Hotels
Menyediakan akomodasi premium dan beragam Providing premium accommodations and supporting
layanan pendukung yang memenuhi standar hotel services in accordance with 4-star and 5-star hotel
bintang 4 dan 5. standards.
• Restoran dan Bar • Restaurants and Bars
Menyajikan pilihan kuliner dan minuman berkualitas Serving a selection of quality culinary and beverages
sebagai layanan/jasa pendukung usaha Perseroan. as a service/support service for the Company’s
business.
Hotel bintang milik Perseroan memiliki keunggulan dari The Company’s star-rated properties are distinguished
sisi lokasi yang eksklusif, suasana yang tenang dan by their exclusive locations, tranquil settings, stunning
alami, pemandangan yang menakjubkan, serta desain natural views, and architectural designs that embrace a
arsitektur yang harmonis dengan lingkungan sekitar. sense of harmony with the environment. These premium
Seluruh properti didesain untuk memberikan pengalaman offerings are designed to provide each guest with a
menginap yang unik, elegan, dan personal bagi setiap unique and personalized experience. Such advantages
tamu. Keunggulan ini menjadi fondasi dalam mendorong form a strong foundation for achieving revenue growth
pertumbuhan pendapatan, baik melalui diversifikasi through diversified income streams, price adjustments,
sumber pendapatan, penyesuaian harga layanan, maupun and expansion opportunities.
peluang ekspansi usaha di masa mendatang.
Strategi Pemasaran dan Pangsa Pasar Marketing Strategy and Market Share
Pada tahun 2024, Perseroan menerapkan strategi In 2024, the Company implemented a focused marketing
pemasaran yang terfokus pada peningkatan daya saing strategy aimed at enhancing competitiveness and
dan penguatan posisi merek di pasar global, melalui: reinforcing brand positioning in the global market. Key
1. Peremajaan dan peningkatan fasilitas hotel initiatives included:
secara bertahap, melanjutkan upaya pemulihan 1. Ongoing refurbishment and facility upgrades,
pascapandemi; continuing recovery efforts post-pandemic;
2. Menjalin kemitraan strategis dengan agen perjalanan 2. Strategic partnerships with travel agencies and
dan tokoh digital (influencer); digital influencers;
3. Menawarkan program loyalitas dan penawaran 3. Launching loyalty programs and exclusive offers 75
eksklusif bagi pelanggan setia; for returning guests;
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
4. Mengoptimalkan saluran digital untuk pemasaran 4. Optimization of digital marketing channels;
dan promosi; 5. Strengthening brand identity and visibility.
5. Memperkuat identitas dan reputasi merek Perseroan.
Target utama Perseroan adalah tamu yang meng- The Company primarily targets guests who value
utamakan ketenangan, privasi, serta keindahan alam. tranquility, privacy, and natural beauty. At Alila Villas
Khusus untuk Alila Villas Uluwatu (AVU), keunggulan Uluwatu (AVU), in particular, the Indian Ocean view,
pemandangan Samudra Hindia, fasilitas mewah, dan luxurious facilities, and refined hospitality are key
layanan personal menjadi daya tarik utama. Pangsa attractions. The main markets for AVU, Alila Manggis
pasar utama untuk properti AVU, Alila Manggis (ALM), and Alila Ubud (ALU) are international travelers
(ALM), dan Alila Ubud (ALU) sebagian besar berasal from Europe, Australia, and the United States.
dari wisatawan mancanegara, terutama dari Eropa,
Australia, dan Amerika Serikat.
Page 76
Analisa dan Diskusi Manajemen
04 Management Discussion and Analysis
Aktivitas Pemasaran 2024 Marketing Activities in 2024
Untuk mendukung strategi di atas, sepanjang tahun To support its strategic objectives, the Company
2024 Perseroan melaksanakan berbagai aktivitas carried out several marketing activities throughout
pemasaran, antara lain: 2024, including:
1. Membangun kemitraan dengan agen perjalanan 1. Establishing partnerships with travel agencies
dari negara-negara asal tamu utama; based in key source countries;
2. Meningkatkan efektivitas pemasaran digital melalui 2. Enhancing digital marketing initiatives across
berbagai platform daring; various online platforms;
3. Berpartisipasi dalam pameran pariwisata di berbagai 3. Participating in tourism exhibitions held in major
kota besar; cities;
4. Melakukan peremajaan fasilitas untuk menyuguhkan 4. Refurbishing hotel facilities to deliver a more
pengalaman menginap yang lebih personal dan personalized and memorable guest experience;
berkesan;
5. Mengelola ulasan dan reputasi daring secara aktif; 5. Actively managing online reviews and reputation;
6. Menerapkan strategi konten digital yang kuat dan 6. Implementing a strong and relevant digital content
relevan dengan tren pasar. strategy.
Dengan kombinasi strategi dan aktivitas tersebut, Through these strategic efforts, the Company remains
Perseroan berkomitmen untuk terus memperkuat daya committed to maintaining its competitive edge and
saing dan mempertahankan kualitas layanan terbaik delivering best-in-class hospitality that leaves a lasting
demi menciptakan pengalaman yang tak terlupakan impression on every guest.
bagi setiap tamu.
TINJAUAN KEUANGAN LAINNYA
Other Financial Review
Kebijakan Dividen dan Pembagiannya Dividend Policy And Distribution
Keputusan pembagian dividen Perseroan ditetapkan The Company’s dividend distribution decisions are
oleh pemegang saham dalam RUPS. determined by the GMS.
Ŷɤ˰ȿǸʊʧǸ˷ڑTʧΤʧɒɤ˷ͣڑɤ˓Ǹ˰ǸڑԐڑԻTǸԼڑ Dividend Distribution for The Last 2
Tahun Buku Terakhir ԻƙΨ̇Լڑʧ˷Ǹ˷ɆʧǸ˓ڑǕɤǸͣͅ
Pada tahun 2024, Pemegang Saham melalui Rapat In 2024, the Shareholders, through the General Meeting
Umum Pemegang Saham, memutuskan untuk tidak of Shareholders, decided not to distribute dividends
76 membagikan dividen dikarenakan Perseroan telah because the Company had used the profits obtained for
menggunakan laba yang diperoleh untuk cadangan the Company’s reserves and additional working capital
2024 Annual and Sustainability Report
Perseroan dan tambahan modal kerja guna mendukung to support hotel facility improvement and expansion
kegiatan pembenahan fasilitas hotel dan ekspansi. activities.
Page 77
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
REALISASI PENGGUNAAN DANA
HASIL PENAWARAN UMUM
Realization of The Use of Proceeds from Public Offering
Perseroan melakukan penawaran umum perdana saham The Company conducted its initial public offering on
pada tanggal 12 Juli 2010 dan menyerap dana sebesar July 12, 2010, raising a total of Rp222,857,050,000 from
Rp222.857.050.000 dari aksi korporasi tersebut. Hingga the corporate action. As of December 31, 2024, the
per tanggal 31 Desember 2024, Perseroan telah Company has fully utilized the IPO proceeds.
menggunakan seluruh dana IPO tersebut.
INFORMASI MATERIAL MENGENAI INVESTASI,
EKSPANSI, DIVESTASI, PENGGABUNGAN USAHA,
AKUISISI, DAN/ATAU RESTRUKTURISASI UTANG/MODAL
Material Information Regarding Investment, Expansion, Divestment, Business
Combination, Acquisition, and/or Debt/Capital Restructuring
Pada awal tahun 2024, Perseroan mengakuisisi PT In early 2024, the Company successfully acquired PT
Bukit Savanna Raya, pemilik dari usaha yang berada di Bukit Savanna Raya, the owner of a business located
Labuan Bajo. Akuisisi ini merupakan langkah strategis in Labuan Bajo. This acquisition is a strategic move
dalam memperluas portofolio dan mendukung rencana to expand the Company’s portfolio and support its
ekspansi Perseroan di sektor yang berkembang pesat, expansion plans in a rapidly growing sector, while
serta meningkatkan posisi pasar di wilayah tersebut. strengthening its market position in the region
Alila Manggis
77
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 78
Analisa dan Diskusi Manajemen
04 Management Discussion and Analysis
INFORMASI TRANSAKSI MATERIAL YANG
MENGANDUNG BENTURAN KEPENTINGAN DAN/ATAU
TRANSAKSI DENGAN PIHAK AFILIASI/PIHAK BERELASI
Material Transactions Involving Conflict of Interest and/or Transactions with
Affiliated/Related Parties
ƙͅǸ˷ͣǸˋͣʧڑɒɤ˷ʊǸ˷ڑŶʧʔǸˋڑʅʧ˓ʧǸͣʧՍ ƙͅǸ˷ͣǸɆʹʧ̇˷ͣڑΨʧʹʔڑʅʅʧ˓ʧǸʹɤɒՍžɤ˓Ǹʹɤɒڑ
Berelasi Parties
Dalam kegiatan usaha normal, Perseroan melakukan In the normal course of the business, the Company
transaksi dengan pihak afiliasi/berelasi yang dilakukan conducts transactions with affiliated/related parties,
dengan syarat yang disepakati oleh para pihak. Entitas which are made on terms as agreed by the parties. Entities
dianggap sebagai pihak afiliasi/berelasi dari Perseroan are considered affiliated/related parties of the Company
berkaitan dengan kesamaan pemilik dan manajemen. in view of their common ownership and management.
Ringkasan pihak-pihak afiliasi/berelasi, sifat hubungan The summary of affiliated/related parties, nature of the
dan jenis transaksinya adalah sebagai berikut: relationship and types of transactions are as follows:
ŶɤͣͅǸʔǸǸ˷ՍŶɤ̇ͅͅǸ˷ʊǸ˷ Sifat Hubungan ƋʧʅǸʹڑƙͅǸ˷ͣǸˋͣʧՍ
Company/Individuals Relationship Nature of Transactions
Pemegang saham Piutang pemegang saham
PT Asia Leisure Network
Shareholder Due from shareholders
Piutang lain-lain
PT Kharisma Jawara Abadi Entitas asosiasi/Associate
Other receivables
Piutang lain-lain
PT Bukit Savanna Raya Entitas asosiasi/Associate
Other receivables
Piutang lain-lain
PT Bukit Nusa Harapan Entitas asosiasi/Associate
Other receivables
Pernyataan Direksi Mengenai Statement of The Board of Directors
ĎɤΨǸ˃ǸͅǸ˷ڑƙͅǸ˷ͣǸˋͣʧڑʅʧ˓ʧǸͣʧՍ Regarding the Fairness of The
Berelasi ʅʅʧ˓ʧǸʹɤɒՍžɤ˓ǸʹɤɒڑŶǸͅʹʧɤͣڑƙͅǸ˷ͣǸɆʹʧ̇˷
Direksi memastikan bahwa setiap transaksi afiliasi The Board of Directors ensures that each affiliate
dilaksanakan dengan mengacu pada POJK No. 42/ transaction is carried out with respect to POJK No. 42/
POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi POJK.04/2020 concerning Affiliate Transactions and
Benturan Kepentingan dan dilakukan secara transparan Conflict of Interest Transactions and the transactions
78 dan wajar sesuai prinsip arm’s length principle agar are carried out transparently and reasonably in
semua pihak yang terlibat dapat menerima manfaat dari accordance with the arm’s length principle so that
2024 Annual and Sustainability Report
transaksi yang dilakukan. Atas setiap transaksi afiliasi all parties involved can receive benefits from the
dan/atau transaksi benturan kepentingan, Perseroan transactions. Moreover, for every affiliate transaction
melaporkannya kepada OJK sebagai wujud kepatuhan and/or conflict of interest transaction, the Company
perusahaan terhadap praktik bisnis yang berlaku umum. reports it to OJK to reflect the company’s compliance
with generally accepted business practices.
Seluruh kegiatan transaksi tersebut berada dalam All transactions are completed under the supervision
pengawasan Dewan Komisaris dan Komite Audit. of the Board of Commissioners and Audit Committee.
Page 79
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN
YANG BERPENGARUH SIGNIFIKAN TERHADAP
PERUSAHAAN
Changes in Laws and Regulations with Significant Impacts on The Company
Pada tahun 2024, tidak ada perubahan regulasi In 2024, there was no change in regulation with
pemerintah yang memiliki dampak signifikan terhadap significant impacts on the Company’s performance.
kinerja Perseroan.
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI DAN
DAMPAKNYA TERHADAP PERUSAHAAN
Changes in Accounting Policies and Their Impact on Companies
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar In line with the endorsement of the Indonesian Financial
Pelaporan Keuangan Indonesia pada 12 Desember 2022, Reporting Standards Framework on December 12, 2022,
DSAK-IAI juga mengesahkan perubahan penomoran the FASB-IIA also endorsed changes in the numbering
PSAK dan ISAK dalam Standar Akuntansi Keuangan of SFAS and IFAS in the Indonesian Financial Accounting
Indonesia pada November 2023. Perubahan ini berlaku Standards in November 2023. These changes were
efektif pada 1 Januari 2024. Perubahan penomoran effective on January 1, 2024. This change in numbering
ini tidak mempengaruhi substansi pengaturan dalam does not affect the substance of the arrangements in
masing-masing PSAK dan ISAK dalam SAK Indonesia. each SFAS and IFAS in Indonesian Financial Accounting
Standards.
Berikut ini adalah standar revisi yang telah diterbitkan The following are the revised standards that were
dan berlaku efektif pada tahun 2024 namun tidak issued and effective in 2024 but did not result in a
menimbulkan dampak material terhadap laporan material effect on the consolidated financial statements:
keuangan konsolidasian:
• PSAK 107 (dahulu PSAK 60) Laporan Keuangan • SFAS 107 (formerly SFAS 60) Financial Statements
Pengungkapan; Disclosures;
• PSAK 116 (dahulu PSAK 73) Sewa; • SFAS 116 (formerly SFAS 73) Leases;
• PSAK 201 (dahulu PSAK 1) Penyajian Laporan • SFAS 201 (formerly SFAS 1) Presentation of Financial
Keuangan; dan Statements; and 79
• PSAK 207 (dahulu SFAS 2) Laporan Arus Kas. • SFAS 207 (formerly SFAS 2) Statement of Cash
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Flows.
Page 80
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
80
2024 Annual and Sustainability Report
Alila Ubud
Page 81
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
05
TATA KELOLA
PERUSAHAAN
YANG BAIK
Good Corporate Governance
Perseroan meyakini bahwa penerapan
tata kelola perusahaan yang baik bukan
sekadar kewajiban, melainkan fondasi
bagi keberlanjutan usaha jangka panjang.
Dengan menjunjung tinggi prinsip
integritas, transparansi, dan akuntabilitas,
Perseroan terus memperkuat sistem
pengawasan serta kepatuhan terhadap 81
peraturan perundang-undangan yang
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
berlaku.
The Company believes that the implementation of good
corporate governance is not merely an obligation, but
a foundation for long-term business sustainability. By
upholding the principles of integrity, transparency, and
accountability, the Company continues to strengthen its
oversight systems and compliance with prevailing laws
and regulations.
Page 82
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
PERNYATAAN KOMITMEN PENERAPAN
TATA KELOLA PERUSAHAAN YANG BAIK
Statement of Commitment to The Implementation
of Good Corporate Governance
Alila Villas Uluwatu
82
2024 Annual and Sustainability Report
Perseroan berkomitmen secara penuh untuk The Company is fully committed to implementing the
menerapkan prinsip-prinsip tata kelola perusahaan principles of Good Corporate Governance (GCG),
yang baik atau Good Corporate Governance (GCG), namely Transparency, Accountability, Responsibility,
yaitu Transparansi, Akuntabilitas, Responsibilitas, Independence, and Fairness (TARIF), while ensuring
Independensi, dan Fairness /Kewajaran (TARIF) compliance with prevailing laws and regulations. The
seraya pemenuhan kepatuhan terhadap peraturan implementation of GCG is a form of the Company’s
dan perundang-undangan yang berlaku. Penerapan commitment to continue to follow the latest
GCG menjadi bentuk komitmen Perseroan untuk terus developments in GCG implementation.
mengikuti perkembangan penerapan GCG terkini.
Page 83
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
General Meeting of Shareholders
Berdasarkan Anggaran Dasar Perusahaan dan Undang- Based on the Company’s Articles of Association and
Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Law Number 40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas, Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Companies, the General Meeting of Shareholders
merupakan organ tata kelola tertinggi dan memiliki (GMS) is the highest governance organ and holds
kewenangan yang tidak dimiliki Anggota Direksi atau authority not granted to the Board of Directors or the
Dewan Komisaris dalam batas-batas tertentu. RUPS Board of Commissioners within certain limits. The GMS
merupakan wadah bagi Pemegang Saham dalam serves as a forum for Shareholders to exercise their
melaksanakan hak dan wewenangnya sesuai dengan rights and authority in accordance with applicable
peraturan perundang-undangan yang berlaku. laws and regulations.
Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Implementation Annual General
Saham (RUPS) Tahunan 2024 untuk Meeting of Shareholders (AGMS) in
Tahun Buku 2023 2024 for Fiscal Year 2023
Sepanjang tahun 2024, Perseroan menyelenggarakan Throughout 2024, the Company held 1 (one) GMS,
1 (satu) kali RUPS, yaitu Rapat Umum Pemegang namely the Annual General Meeting of Shareholders
Saham Tahunan Tahun Buku 2023 (RUPST 2023) yang for Fiscal Year 2023 (2023 AGMS), which was held
diselenggarakan pada Rabu, 26 Juni 2024. Pelaksanaan on Wednesday, June 26, 2024. The implementation
RUPST 2023 telah memenuhi seluruh ketentuan yang of the 2023 AGMS complied fully with all provisions
ditetapkan oleh peraturan perundang-undangan stipulated by the prevailing laws and regulations,
yang berlaku, baik dari aspek prosedural maupun both from procedural and substantial aspects, to
substansial, guna memastikan kepatuhan terhadap ensure regulatory compliance and the protection of
regulasi serta perlindungan hak para pemegang saham. shareholders’ rights. The 2023 AGMS was attended
RUPST 2023 dihadiri oleh seluruh jajaran Direksi dan by all members of the Board of Directors and Board
Dewan Komisaris, pihak independen penghitung suara, of Commissioners, an independent vote counter, and
dan 84,39% dari seluruh saham dengan hak suara sah shareholders representing 84.39% of the total shares
yang berhak hadir dan mengeluarkan suara. with valid voting rights.
Seluruh keputusan yang telah disetujui dalam RUPST All resolutions approved in the 2023 AGMS have been
2023 telah direalisasikan dan atau dilaksanakan pada realized and/or implemented in the fiscal year 2024
tahun buku 2024, dimana Hasil Keputusan RUPST 2023 with the resolutions detailed as follows:
tersebut adalah sebagai berikut:
Keputusan Rapat Mata Acara Pertama: Resolution of the First Agenda Item:
1. Menyetujui Laporan tahunan Direksi Perseroan 1. Approved the Company’s Annual Report of the
dan laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris Board of Directors and the Supervisory Report 83
Perseroan tahun buku yang berakhir pada tanggal of the Board of Commissioners for the fiscal year
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
31 Desember 2023; ended December 31, 2023;
2. Mengesahkan laporan keuangan konsolidasian 2. Ratified the Company’s consolidated financial
Perseroan (neraca dan laporan laba rugi konsolidasi) statements (balance sheet and consolidated
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 income statement) for the fiscal year ended
Desember 2023, yang telah diaudit oleh Kantor December 31, 2023, which were audited by the
Akuntan Publik Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang Public Accounting Firm Tanubrata Sutanto Fahmi
dan Rekan Tertanggal 30 Maret 2024 nomor Bambang & Partners, dated March 30, 2024, No.
00240/2.1068/AU.1/03/1268-3/1/III/2024. 00240/2.1068/AU.1/03/1268-3/1/III/2024.
Page 84
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
Keputusan Rapat Mata Acara Kedua Resolution of the Second Agenda Item:
Menetapkan laba bersih Perseroan untuk tahun Approved the allocation of the Company’s net
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 profit for the fiscal year ended December 31, 2023,
sebesar Rp17.122.185.356,00 (tujuh belas miliar seratus amounting to Rp17,122,185,356 (seventeen billion one
dua puluh dua juta seratus delapan puluh lima ribu hundred twenty-two million one hundred eighty-five
tiga ratus lima puluh enam rupiah), yang mana akan thousand three hundred fifty-six rupiah), to be used
dipergunakan untuk membiayai belanja modal dan for the Company’s capital expenditure and operational
operasional Perseroan sebesar Rp16.622.185.356,00 needs in the amount of Rp16,622,185,356 (sixteen
(enam belas miliar enam ratus dua puluh dua juta billion six hundred twenty-two million one hundred
seratus delapan puluh lima ribu tiga ratus lima puluh eighty-five thousand three hundred fifty-six rupiah),
enam rupiah) dan Perseroan menyisihkan laba bersih and allocated Rp 500,000,000 (five hundred million
sebesar Rp500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) rupiah) as a reserve fund in accordance with Article 70
untuk cadangan Perseroan sesuai dengan ketentuan of the Company Law (UUPT). As a result, the Company
Pasal 70 UUPT. Sehingga, Perseroan tidak membagikan will not distribute dividends to its shareholders for the
dividen kepada Pemegang Saham Perseroan pada fiscal year ended December 31, 2023.
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2023.
Keputusan Mata Acara Rapat Ketiga Resolution of the Third Agenda Item:
Melimpahkan kewenangan kepada Dewan Komisaris Delegated authority to the Company’s Board
Perseroan dengan memperhatikan pertimbangan of Commissioners, taking into account the
dari Komite Audit Perseroan untuk menunjuk Akuntan recommendations of the Company’s Audit Committee,
Publik dan Kantor Akuntan Publik yang terdaftar di OJK to appoint a Public Accountant and a Public Accounting
sesuai kriteria yang telah dicatatkan dalam Rapat untuk Firm registered with the OJK in accordance with the
melakukan audit atas Laporan Keuangan Konsolidasian criteria recorded in the Meeting to audit the Company’s
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada 31 Consolidated Financial Statements for the fiscal
Desember 2024, dan atau menunjuk Akuntan Publik year ended December 31, 2024, and/or to appoint a
dan Kantor Akuntan Publik pengganti Akuntan Publik replacement Public Accountant and Public Accounting
dan Kantor Akuntan Publik yang telah ditunjuk karena Firm if the originally appointed parties are unable to
alasan apapun tidak dapat melaksanakan tugasnya. perform their duties for any reason.
Memberikan wewenang sepenuhnya dengan hak Granted full authority, with the right of substitution,
substitusi kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk to the Board of Commissioners to determine the
menetapkan honorarium dan persyaratan lain atas honorarium and other terms related to the appointment
penunjukan Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik. of the Public Accountant and Public Accounting Firm.
Keputusan Mata Acara Keempat Resolution of the Fourth Agenda Item:
Menyetujui pelimpahan kewenangan kepada Dewan Approved the delegation of authority to the Company’s
Komisaris Perseroan untuk menentukan honorarium Board of Commissioners to determine the honorarium
dan tunjangan lainnya bagi anggota Direksi Perseroan and other allowances for members of the Company’s
untuk tahun buku 2024. Besarnya honorarium dan Board of Directors for the fiscal year 2024. The total
tunjangan lainnya bagi seluruh anggota Dewan honorarium and other allowances for all members of
84 Komisaris Perseroan ditetapkan maksimum 50% dari the Company’s Board of Commissioners shall be set at
total gaji dan tunjangan Direksi. a maximum of 50% of the total salary and allowances
2024 Annual and Sustainability Report
of the Board of Directors.
Page 85
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
KEBIJAKAN PERLAKUAN ADIL
TERHADAP PEMEGANG SAHAM
Policy on Fair Treatment to The Shareholders
Alila Ubud
Perseroan memberikan perlakuan yang setara dan adil The Company provides equal and fair treatment
kepada seluruh pemegang saham, tanpa memandang to all shareholders, regardless of the number of 85
jumlah kepemilikan saham maupun latar belakangnya. shares owned or their background. This principle is
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Prinsip ini dijalankan melalui penyampaian informasi implemented through the delivery of transparent,
yang transparan, akurat, dan tepat waktu, serta accurate, and timely information, as well as the
pemberian hak-hak pemegang saham sesuai dengan fulfillment of shareholders’ rights in accordance with
ketentuan perundang-undangan yang berlaku. Setiap applicable laws and regulations. Each shareholder has
pemegang saham memiliki hak yang sama untuk the same right to obtain material information regarding
memperoleh informasi material mengenai kondisi the Company’s condition and performance, to attend
dan kinerja Perseroan, menghadiri dan menyampaikan and express opinions at the GMS, and to receive
pendapat dalam RUPS, serta menerima dividen sesuai dividends in accordance with GMS resolutions. The
dengan keputusan RUPS. Perseroan juga menyediakan Company also provides open communication channels
saluran komunikasi dan akses informasi yang terbuka and access to information to ensure proportional
guna memastikan partisipasi dan perlindungan hak-hak participation and protection of shareholders’ rights.
pemegang saham secara proporsional.
Page 86
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
Dewan Komisaris bertanggung jawab atas pengawasan The Board of Commissioners is responsible for
terhadap kebijakan pengurusan dan memberikan overseeing management policies and providing
pertimbangan atau nasihat kepada Direksi terkait considerations or advice to the Board of Directors
strategi, pengelolaan dan kegiatan operasional regarding the Company’s strategy, management, and
Perseroan. Dewan Komisaris wajib melaksanakan operational activities. The Board of Commissioners
tugasnya dengan itikad baik, penuh tanggung jawab must carry out its duties in good faith, with full
dan kehati-hatian. Dalam melaksanakan tugas responsibility and due diligence. In performing its
pengawasannya, Dewan Komisaris dibantu oleh supervisory duties, the Board of Commissioners is
Komite Audit serta Komite Nominasi dan Remunerasi assisted by the Audit Committee and the Nomination
yang bertanggung jawab langsung kepada Dewan and Remuneration Committee, both of which report
Komisaris. Dewan Komisaris menilai baik kinerja directly to the Board of Commissioners. The Board
kedua komite yang telah mendukung pelaksanaan of Commissioners assessed the performance of both
tugas Dewan Komisaris selama tahun 2024. Dewan committees positively for their support in carrying out
Komisaris Perseroan terdiri dari 3 (tiga) orang anggota the Board’s duties throughout 2024. The Company’s
termasuk seorang Komisaris Utama, serta 1 (satu) Board of Commissioners consists of 3 (three) members,
orang Komisaris Independen. Anggota Dewan Komisaris including one President Commissioner and 1 (one)
dinominasikan oleh Komite Nominasi dan Remunerasi, Independent Commissioners. Members of the Board
dan diangkat oleh pemegang saham melalui RUPS. of Commissioners are nominated by the Nomination
Nominasi Dewan Komisaris memperhatikan keahlian, and Remuneration Committee and appointed by
pengetahuan dan pengalaman yang dibutuhkan dalam shareholders through the GMS. Nominations take
pelaksanaan tugasnya. Masa jabatan anggota Dewan into consideration the expertise, knowledge, and
Komisaris terhitung sejak tanggal yang ditentukan pada experience required for the role. The term of office
RUPS yang mengangkatnya sampai dengan penutupan of the members of the Board of Commissioners shall
RUPST yang kelima setelah tanggal pengangkatan (lima be from the date specified at the GMS appointing him
tahun masa jabatan), tanpa mengurangi hak RUPS until the closing of the fifth AGMS after the date of
untuk memberhentikannya sewaktu-waktu. appointment (five years of office), without prejudice
to the right of the GMS to dismiss them at any time.
Pedoman Kerja Dewan Komisaris Board of Commissioners’ Charter
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawab In carrying out its duties and responsibilities in
pengawasan terhadap pengelolaan Perseroan oleh overseeing the management of the Company by the
Direksi, Dewan Komisaris senantiasa berpedoman Board of Directors, the Board of Commissioners is
pada Piagam Dewan Komisaris. Piagam tersebut guided by the Board of Commissioners Charter. This
disusun dengan mengacu pada Undang-Undang Charter is prepared in accordance with Law Number
Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies,
86 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Nomor 33/ the Financial Services Authority Regulation Number 33/
POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris POJK.04/2014 concerning the Board of Directors and the
2024 Annual and Sustainability Report
Emiten atau Perusahaan Publik, serta Anggaran Dasar Board of Commissioners of Issuers or Public Companies,
Perseroan. as well as the Company’s Articles of Association.
Piagam Dewan Komisaris memuat ketentuan mengenai The Board of Commissioners Charter outlines, among
struktur organisasi, masa jabatan, rangkap jabatan, other things, the organizational structure, term of
keanggotaan, kriteria dan mekanisme pelaksanaan office, concurrent positions, membership criteria,
rapat, kewenangan dan tanggung jawab Dewan meeting procedures, authorities and responsibilities
Komisaris, serta tata cara penilaian kinerja Dewan of the Board of Commissioners, and the performance
Komisaris. evaluation mechanism of the Board of Commissioners.
Page 87
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Duties and Responsibilities of The
Komisaris Board of Commissioners
Tugas, tanggung jawab dan wewenang Dewan The duties, responsibilities, and authority of the Board
Komisaris sebagaimana tertuang dalam Anggaran of Commissioners as stipulated in the Company’s
Dasar Perseroan dan Piagam Kerja Dewan Komisaris Articles of Association and the Board of Commissioners
Perseroan, antara lain: Charter include, among others:
1. Dewan Komisaris bertugas melakukan pengawasan 1. The Board of Commissioners is responsible for
dan bertanggung jawab atas pengawasan terhadap overseeing and accountable for the supervision
kebijakan pengurusan/pengelolaan Perseroan serta of the Company’s management policies, as well as
memberi nasihat kepada Direksi. providing advice to the Board of Directors
2. Setiap anggota Dewan Komisaris ikut bertanggung 2. Each member of the Board of Commissioners shall
jawab secara pribadi atas kerugian Perseroan be personally liable for any loss suffered by the
apabila yang bersangkutan bersalah atau lalai Company if such loss is caused by his or her fault or
menjalankan tugasnya tersebut. negligence in the performance of his or her duties.
3. Anggota Dewan Komisaris tidak dapat diper tang- 3. embers of the Board of Commissioners cannot be
gungjawabkan sebagaimana dimaksud pada Poin held accountable as referred to in Point 2 (two) if
2 (dua) jika dapat membuktikan: they can prove:
• kerugian tersebut bukan karena kesalahan atau • the loss was not due to his or her fault or negli-
kelalaiannya; gence;
• melakukan pengawasan dengan itikad baik, • he or she has performed the supervisory
penuh tanggung jawab, dan kehati-hatian untuk duties in good faith, with full responsibility and
kepentingan Perseroan; prudence, in the best interest of the Company;
• tidak mempunyai benturan kepentingan baik • he or she has no direct or indirect conflict of
langsung maupun tidak langsung atas tindakan interest in the supervisory actions that resulted
pengawasan yang mengakibatkan kerugian; dan in the loss; and
• telah mengambil tindakan untuk mencegah • he or she has taken adequate measures to prevent
timbul atau berlanjutnya kerugian tersebut. the occurrence or continuation of the loss.
Komisaris Independen Independent Commissioner
Komisaris Independen merupakan anggota Dewan An Independent Commissioner is a member of
Komisaris yang tidak memiliki hubungan keuangan, the Board of Commissioners who has no financial,
kepengurusan, kepemilikan saham dan atau hubungan managerial, share ownership, and/or family relationship
keluarga dengan anggota Dewan Komisaris, anggota with other members of the Board of Commissioners,
Direksi dan atau pemegang saham pengendali atau members of the Board of Directors, the controlling
dengan Perseroan yang mungkin menghalangi atau shareholders, or the Company, which may hinder
menghambat posisinya untuk bertindak independen or interfere with their ability to act independently in
sesuai dengan prinsip-prinsip GCG. Komisaris accordance with the principles of Good Corporate
Independen bertanggung jawab untuk melakukan Governance (GCG). Independent Commissioners are
pengawasan dengan mengedepankan independensi. responsible for carrying out their supervisory role with
Penunjukan Komisaris Independen sesuai dengan a strong emphasis on independence. The appointment
ketentuan yang diatur dalam POJK No. 33/ of Independent Commissioners complies with the 87
POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris provisions set forth in OJK Regulation No. 33.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
untuk Emiten atau Perusahaan Publik.
Adapun pejabat Komisaris Independen Perseroan saat Currently, the position of Independent Commissioner
ini dijabat oleh Bapak Park Seong Hoon yang diangkat is held by Mr. Park Seong Hoon, who was appointed
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum based on the Deed of Resolution of the Annual General
Pemegang Saham Tahunan Perseroan No. 63 tanggal Meeting of Shareholders of the Company No. 63 dated
28 Juni 2023. June 28, 2023.
Page 88
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
Independensi Dewan Komisaris Independence of The Board of
Commissioners
Dewan Komisaris Perseroan senantiasa berupaya The Company’s Board of Commissioners consistently
menjaga independensi dan tidak memiliki benturan strives to maintain its independence and avoid any
kepentingan yang dapat mengganggu kemampuannya conflicts of interest that could interfere with its ability
dalam melaksanakan tugas secara profesional dan to carry out duties professionally and objectively.
objektif.
Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners Meeting
Kebijakan Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners Meeting Policy
Mengacu pada Anggaran Dasar Perseroan dan Referring to the Company’s Articles of Association
POJK No. 33/POJK.04/2014, Dewan Komisaris wajib and POJK No. 33/POJK.04/2014, the Board of
mengadakan rapat setidaknya setiap 2 (dua) bulan Commissioners is required to hold a meeting at least
sekali. Dewan Komisaris dijuga wajibkan mengadakan once every 2 (two) months. The Board of Commissioners
rapat bersama Direksi secara berkala paling kurang 1 is also required to hold regular meetings with the Board
(satu) kali dalam 4 (empat) bulan. of Directors at least 1 (one) time in 4 (four) months.
Frekuensi rapat dan tingkat kehadiran Dewan Komisaris The frequency of meetings and the attendance rate of
dalam Rapat Dewan Komisaris, rapat Dewan Komisaris the Board of Commissioners at Board of Commissioners
bersama Direksi dan tingkat kehadiran anggota Dewan meetings, joint meetings with the Board of Directors,
Komisaris dalam rapat tersebut termasuk kehadiran and participation in the GMS are as follows:
dalam RUPS, sebagai berikut:
Rapat Dewan Komisaris dengan
Rapat Internal Dewan Komisaris
Direksi RUPS
Board of Commissioners Internal
Board of Commissioners Meeting GMS
Meeting
with the Board of Directors
Nama dan Jabatan
Name and Position
Jumlah Jumlah Jumlah Jumlah Jumlah Jumlah Persen-
Rapat Kehadiran Persentase Rapat Kehadiran Persentase Rapat Kehadiran tase
Number of Total Percentage Number of Total Percentage Number of Total Percent-
meetings Attendance meetings Attendance meetings Attendance age
Astini Bernawati
Oudang
(Komisaris Utama) 6 6 100% 4 4 100% 1 1 100%
(President
Commissioner)
Park Seong Hoon
(Komisaris
Independen) 6 6 100% 4 4 100% 1 1 100%
(Independent
Commissioner)
Cindy Budijono
(Komisaris) 6 6 100% 4 4 100% 1 1 100%
(Commissioner)
88
Program Orientasi/Pengenalan Orientation/Introduction Program
2024 Annual and Sustainability Report
Perseroan Bagi Anggota Dewan For New Members of The Board of
Komisaris Baru Commissioners
Perseroan mengadakan program orientasi kepada The Company conducts orientation programs for newly
anggota Dewan Komisaris yang baru guna memberikan appointed members of the Board of Commissioners to
pemahaman mengenai tugas dan tanggung jawab provide them with a thorough understanding of their
sebagai anggota Dewan Komisaris agar dijalankan duties and responsibilities, enabling them to perform
dengan sebaik-baiknya. Di sepanjang tahun 2024, their roles effectively. Throughout 2024, the Company
Perseroan tidak menyelenggarakan program orientasi did not conduct any orientation programs for new
bagi Anggota Dewan Komisaris baru karena tidak members of the Board of Commissioners, as there
terdapat Anggota Dewan Komisaris baru. were no new appointments during the year.
Page 89
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Performance Assessment of The Board
of Commissioners
Penilaian kinerja Dewan Komisaris dilakukan dengan The performance assessment of the Board of
metode penilaian mandiri (self assessmentI) ber- Commissioners is conducted through a self-assessment
dasarkan pada pemenuhan tugas dan tanggung jawab method based on the fulfillment of their duties and
Dewan Komisaris, termasuk kehadiran pada rapat- responsibilities, including attendance at meetings. In
rapat. Pada tahun 2024, Dewan Komisaris Perseroan 2024, the Board of Commissioners fulfilled its duties
telah melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya and responsibilities as follows:
sebagai berikut:
1. Melakukan peninjauan dan memberikan persetujuan 1. Reviewed and approved the Company’s 2024 work
atas rencana kerja Perseroan tahun 2024 yang plan as submitted by the Board of Directors.
disampaikan oleh Direksi.
2. Melakukan peninjauan dan memberikan arahan 2. Reviewed and provided guidance to the Audit
kepada Komite Audit atas laporan yang disampaikan Committee based on reports submitted by the
oleh Komite tersebut. Committee.
3. Melakukan penelaahan secara berkala dan 3. Conducted regular reviews and provided
memberikan rekomendasi serta nasihat kepada recommendations and advice to the Board of
Direksi atas kinerja Perseroan. Directors on the Company’s performance.
4. Memberikan persetujuan atas perubahan susunan 4. Granted approval for changes in the composition
Komite Audit. of the Audit Committee.
5. Melakukan peninjauan dan memberikan persetujuan 5. Reviewed and approved the annual performance
atas laporan kinerja tahunan serta laporan keuangan report and annual financial statements prepared
tahunan yang disusun oleh Direksi sebelum by the Board of Directors prior to submission to
disampaikan kepada RUPS. the GMS.
Penilaian Kinerja Komite Pendukung Performance Assessment of The Board of
Tugas Dewan Komisaris dan Dasar Commissioners’ Supporting Committees
Penilaiannya And The Basis of Assessment
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris telah melakukan In 2024, the Board of Commissioners conducted a
penilaian terhadap organ pendukung Dewan performance assessment of its supporting organs,
Komisaris, yaitu Komite Audit dan Komite Nominasi namely the Audit Committee and the Nomination and
dan Remunerasi. Dewan Komisaris melakukan penilaian Remuneration Committee. The performance of these
kinerja Komite berdasarkan kriteria sebagai berikut: Committees was evaluated based on the following
criteria:
• Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab, serta • The implementation of duties and responsibilities,
prestasi yang dicapai oleh masing-masing komite as well as the achievements achieved by each
di sepanjang tahun buku; committee throughout the financial year;
• Jumlah rapat yang diadakan dan tingkat kehadiran • Number of meetings held and the attendance rate
masing-masing ketua/anggota komite; of each committee chair/member;
• Program kerja/inisiatif yang diberikan sepanjang • Work programs/initiatives implemented during the
tahun berjalan; year;
• Inisiatif yang berbobot dan tepat sasaran akan • Initiatives that are weighty and on target will have
memiliki nilai lebih. more value. 89
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Dewan Komisaris menilai bahwa kinerja dari komite- The Board of Commissioners considers that the
komite di bawah Dewan Komisaris sangat baik. Masing- performance of the committees under the Board
masing anggota komite telah melaksanakan tugas dan of Commissioners is very good. Each member
tanggung jawabnya dengan baik. Hal ini tercermin dari of the committee has carried out his duties and
adanya perbaikan kinerja Perseroan secara umum dan responsibilities well. This is reflected in the improvement
pelaksanaan aksi korporasi yang berjalan baik. Dengan in the Company’s performance in general and the
kinerja tersebut, maka fungsi pengawasan Dewan implementation of corporate actions that are running
Komisaris terhadap Direksi turut berjalan dengan baik. well. With this performance, the supervisory function of
the Board of Commissioners over the Board of Directors
is also running well.
Page 90
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
DIREKSI
Board of Directors
Direksi merupakan organ utama dalam struktur tata The Board of Directors is the primary organ in the
kelola perusahaan yang memiliki tanggung jawab corporate governance structure of the Company,
penuh atas pengelolaan Perseroan, sesuai ketentuan bearing full responsibility for the management of the
Anggaran Dasar serta berbagai peraturan yang Company in accordance with the provisions of the
berlaku. Direksi menjalankan tugas dan tanggung Articles of Association and applicable regulations.
jawabnya secara kolektif dengan tujuan menciptakan The Board of Directors carries out its duties and
nilai tambah bagi para pemangku kepentingan serta responsibilities collectively, aiming to create added
memastikan kelangsungan operasional Perseroan. value for stakeholders and ensure the Company’s
Dalam melaksanakan tugas, Direksi bertanggung operational sustainability. In performing its duties, the
jawab kepada RUPS. Pertanggungjawaban Direksi Board of Directors is accountable to the GMS. The
kepada RUPS merupakan perwujudan akuntabilitas Board of Directors’ accountability to the GMS reflects
pengawasan atas pengelolaan perusahaan dalam the oversight accountability for corporate management
rangka pelaksanaan prinsip-prinsip tata kelola. in implementing governance principles.
Pedoman Kerja Direksi Board of Directors Work Guidelines
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab In carrying out its duties and responsibilities in
dalam pengelolaan Perseroan, Direksi berpedoman managing the Company, the Board of Directors follows
pada Piagam Direksi yang disusun berdasarkan pada the Board of Directors Charter, which is prepared based
Undang-Undang No. 40 tahun 2007 tentang Perseroan on Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas, POJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Dewan Companies, Financial Services Authority Regulation
Komisaris dan Direksi Emiten atau Perusahaan Publik, No.33/POJK.04/2014 concerning the Board of
serta Anggaran Dasar Perseroan. Piagam Direksi Commissioners and Board of Directors of Issuers or
tersebut memuat hal-hal terkait dengan pelaksanaan Public Companies, as well as the Company’s Articles
struktur keanggotaan Direksi, Kriteria, pelaksanaan of Association. The Board of Directors Charter covers
rapat, wewenang serta tanggung jawab Dewan matters related to the implementation of the Board
Komisaris. of Directors’ membership structure, criteria, meeting
procedures, authority, and responsibilities of the Board
of Directors.
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi Duties and Responsibilities of the Board
of Directors
Tugas dan tanggung jawab Direksi diatur berdasarkan The duties and responsibilities of the Board of
Anggaran Dasar dan peraturan dan perundang- Directors are governed by the Company’s Articles of
90 undangan yang berlaku, dimana pembagian tugas dan Association and prevailing laws and regulations, where
tanggung jawab Direksi dilakukam pembagian yang the division of duties and responsibilities of the Board
2024 Annual and Sustainability Report
bertujuan agar pelaksanaan tugas masing-masing of Directors is enacted in a division that aims to make
menjadi efektif dan efisien, dimana pembagiannya the implementation of each task effective and efficient,
adalah sebagai berikut : where the division is as follows:
Page 91
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Nama dan Jabatan Bidang Tugas
Name and Position Area of Responsibility
1. Mengembangkan arahan strategis Perseroan;
2. Memastikan seluruh target dan tujuan Perseroan dapat tercapai;
3. Melakukan pengurusan Perseroan secara keseluruhan untuk kelancaran dan
kelangsungan usaha;
4. Melakukan koordinasi, komunikasi, pengambilan keputusan, dan memimpin
pelaksanaan serta pengurusan usaha Perseroan;
Satrio
5. Berfokus pada pemasaran dan pengembangan usaha Perseroan.
(Direktur Utama)
1. Developing the Company’s strategic direction;
(President Director)
2. Ensuring that all of the Company’s targets and objectives are achieved;
3. Managing the Company comprehensively to ensure business continuity and
smooth operations;
4. Coordinating, communicating, making decisions, and leading the execution and
management of the Company’s business activities;
5. Focusing on the Company’s marketing and business development.
1. Memastikan dan bertanggung jawab terkait hal keuangan Perseroan seperti
Menyusun dan menyediakan laporan keuangan berkala dan laporan tahunan
Perseroan dan aspek keuangan lainnya;
2. Bertanggung jawab pada aspek Sumber Daya Manusia dan Operasional dengan
mengendalikan dan mengembangkan sumber daya yang dimiliki Perseroan
secara efektif dan efisien;
Hendry Utomo 3. Bertanggung jawab untuk mengelola kegiatan operasional sehari-hari;
(Direktur) 4. Melakukan koordinasi dengan setiap bagian atas operasional Perseroan.
(Director) 1. Ensuring and being responsible for the Company’s financial matters, such as
preparing and providing periodic financial reports and the Company’s annual
report, as well as other financial aspects;
2. Being responsible for Human Resources and Operations by managing and
developing the Company’s resources effectively and efficiently;
3. Being responsible for managing day-to-day operational activities;
4. Coordinating with each department regarding the Company’s operations.
Independensi Direksi Independence of The Board of Directors
Direksi Perseroan berkomitmen untuk menjunjung The Company’s Board of Directors is committed
tinggi serta menjalankan prinsip independensi to upholding and implementing the principle of
dalam pelaksanaan tugas dan tanggung jawab independence in the execution of its duties and
dan mengutamakan kepentingan Perseroan di atas responsibilities, always prioritizing the interests of
kepentingan sendiri. Direksi Perseroan juga senantiasa the Company above personal interests. The Board
bekerja dan berperilaku dengan integritas tinggi of Directors also consistently performs its duties and
sebagaimana telah diatur di dalam Piagam Direksi conducts itself with high integrity as stipulated in the
Board of Directors Charter.
Rapat Direksi Board of Directors Meetings
Kebijakan Policy
Direksi wajib menyelenggarakan rapat internal paling The Board of Directors is required to hold internal
kurang 1 (satu) kali dalam sebulan. Direksi juga wajib meetings at least 1 (one) time a month. The Board 91
mengadakan rapat bersama Dewan Komisaris secara of Directors is also required to hold regular meetings
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
berkala paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 (empat) with the Board of Commissioners at least 1 (one) time
bulan. in 4 (four) months.
Frekuensi rapat dan tingkat kehadiran Direksi dalam The frequency of meetings and attendance rate of the
Rapat Direksi, Rapat Direksi bersama Dewan Komisaris, Board of Directors in Board meetings, joint meetings
dan tingkat kehadiran anggota Direksi dalam rapat with the Board of Commissioners, and attendance at
tersebut termasuk kehadiran dalam RUPS, sebagai such meetings including the GMS are as follows:
berikut:
Page 92
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
Rapat Direksi dengan Dewan
Rapat Internal Direksi Komisaris RUPS
Nama dan Board of Directors Internal Meeting Board of Directors Meeting with Board GMS
Jabatan of Commissioners
Name and
Jumlah Jumlah Jumlah Jumlah Jumlah Jumlah
Position Rapat Kehadiran Persentase Rapat Kehadiran Persentase Rapat Kehadiran Persentase
Number of Total Percentage Number of Total Percentage Number of Total Percentage
Meetings Attendance Meetings Attendance Meetings Attendance
Satrio
(Direktur
Utama) 12 12 100% 4 4 100% 1 1 100%
(President
Director)
Hendry
Utomo
12 12 100% 4 4. 100% 1 1 100%
(Direktur)
(Director)
Program Orientasi/Pengenalan Orientation/Introduction Program for New
Perusahaan Bagi Anggota Direksi Baru Members of The Board of Directors
Perseroan menyelenggarakan program pengenalan The Company organizes an introduction program for
bagi Anggota Direksi yang baru untuk memberikan newly appointed members of the Board of Directors to
gambaran atas kegiatan bisnis, rencana Perseroan provide an overview of the business activities, future
ke depan, dan lainnya yang menjadi tanggung jawab plans of the Company, and other matters under the
Direksi. Di sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak responsibility of the Board of Directors. Throughout
menyelenggarakan program orientasi/pengenalan 2024, the Company did not conduct any orientation or
Perseroan dikarenakan tidak terdapat anggota Direksi introduction program as there were no new members
Perseroan baru. appointed to the Board of Directors.
Penilaian Kinerja Direksi Board of Directors Performance
Assessment
Penilaian kinerja kepada Direksi dilakukan secara The performance assessment of the Board of
internal Perseroan melalui penilaian mandiri (self- Directors is conducted internally by the Company
assessment). Penilaian tersebut berdasarkan pada through a self-assessment method. This assessment
pencapaian tugas manajemen yang telah ditetapkan is based on the achievement of management tasks
dalam RUPS serta mempertimbangkan tugas dan as determined by the GMS, and also considers the
tanggung jawab Direksi sesuai dengan peraturan duties and responsibilities of the Board of Directors in
perundang-undangan dan/atau Anggaran Dasar accordance with prevailing laws and regulations and/
Perseroan. or the Company’s Articles of Association.
Adapun kriteria penilaian kinerja Direksi yang telah The established performance assessment criteria for
ditetapkan, sebagai berikut: the Board of Directors are as follows:
1. Pelaksanaan fungsi monitoring /manajemen 1. Implementation of monitoring/management functions
92 berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan; based on the Company’s Articles of Association;
2. Kepatuhan terhadap aturan yang berlaku; 2. Compliance with applicable regulations;
2024 Annual and Sustainability Report
3. Frekuensi kehadiran dalam rapat; 3. Frequency of attendance in meetings;
4. Keikutsertaan dalam penugasan-penugasan 4. Participation in specific assignments.
tertentu.
Berdasarkan penilaian tersebut, pada tahun 2024, Based on this assessment, in 2024 the Board of
Direksi telah melaksanakan fungsi, tugas dan tanggung Directors has carried out its functions, duties, and
jawabnya dengan sangat baik, sebagaimana tercermin responsibilities very well, as reflected in the overall
pada indikator peningkatan kinerja Perseroan secara improvement of the Company’s performance and the
umum dan pelaksanaan aksi korporasi yang berjalan successful execution of corporate actions. With such
baik. Dengan kinerja tersebut, maka fungsi pengelolaan performance, the Company’s management functions
Perseroan oleh Direksi telah berjalan dengan baik. carried out by the Board of Directors have been
effectively implemented.
Page 93
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
KEBERAGAMAN KOMPOSISI
DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
Diversity in The Composition of The Board of Commissioners
and Board of Directors
Perseroan menjunjung tinggi pentingnya keberagaman The Company upholds the importance of diversity
dalam struktur Dewan Komisaris dan Direksi sebagai within the structure of the Board of Commissioners and
bagian dari penerapan tata kelola yang baik. Komposisi the Board of Directors as part of the implementation of
Dewan Komisaris dan Direksi telah mencerminkan good corporate governance. The composition of the
keberagaman yang mencakup latar belakang keahlian, Board of Commissioners and the Board of Directors
pengalaman, usia, dan gender yang mendukung reflects diversity in terms of expertise, experience, age,
efektivitas pengambilan keputusan serta pencapaian and gender, which supports effective decision-making
tujuan strategis Perseroan. and the achievement of the Company’s strategic
objectives.
Informasi lengkap terkait komposisi Dewan Komisaris Complete information regarding the composition of the
dan Direksi telah disampaikan pada Bab Profil Board of Commissioners and the Board of Directors
Perusahaan, Laporan ini. is presented in the Company Profile chapter of this
Report.
PELATIHAN DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
Nomination of The Board of Commissioners and Board of Directors
Kebijakan Pelatihan Dewan Komisaris dan Direksi The Training Policy of the Board of Commissioners
diselenggarakan pengembangan kompetensi melalui and the Board of Directors is carried out to
program pelatihan yang sistematis dan berkelanjutan develop competencies through systematic and
untuk mencapai peningkatan wawasan, penyesuaian continuous training programs to achieve increased
kepemimpinan dengan perkembangan teknologi dan insights, leadership adjustments with technological
tren industry serta pemenuhan standar tata Kelola developments and industry trends and the fulfillment
Perusahaan yang baik. of good corporate governance standards.
NOMINASI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
93
Nomination of The Board of Commissioners and Board of Directors
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Kebijakan Nominasi Nomination Policy
Komite Nominasi dan Remunerasi bertanggung jawab The Nomination and Remuneration Committee is
memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris responsible for providing recommendations to the
mengenai komposisi jabatan Direksi dan Dewan Board of Commissioners regarding the composition of
Komisaris serta menyusun kebijakan yang dibutuhkan the Board of Directors and the Board of Commissioners,
dalam proses nominasi tersebut. as well as formulating the necessary policies for the
nomination process.
Page 94
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
Kebijakan nominasi salah satunya adalah menentukan One of the key nomination policies is to determine
Kriteria nominasi calon anggota Direksi dan Dewan the nomination criteria for prospective members of
Komisaris dengan mempertimbangkan kompetensi dan the Board of Directors and Board of Commissioners,
karakter calon anggota Direksi dan Dewan Komisaris taking into account the competencies and character of
yang selaras dengan kebutuhan bisnis Perseroan serta the candidates that align with the Company’s business
kriteria lainnya yang dipersyaratkan oleh peraturan needs, as well as other criteria required by applicable
perundang-undangan. laws and regulations.
Prosedur Nominasi Nomination Procedure
Terkait Prosedur Nominasi, Komite Nominasi dan With regard to the nomination procedure, the Nomination
Remunerasi mengidentifikasi dan memberikan and Remuneration Committee identifies and provides
rekomendasi serta usulan mengenai calon anggota recommendations and proposals concerning candidates
Direksi dan anggota Dewan Komisaris kepada for the Board of Directors and Board of Commissioners
Dewan Komisaris untuk diajukan dalam RUPS. Dalam to the Board of Commissioners for submission at the
memberikan usulan, Komite Nominasi dan Remunerasi GMS (General Meeting of Shareholders). In making such
dapat melibatkan perusahaan pencarian profesional proposals, the Nomination and Remuneration Committee
atau melakukan seleksi untuk mendapatkan calon may involve professional search firms or conduct its own
anggota Direksi dan Dewan Komisaris yang sesuai selection process to identify candidates for the Board
dengan kebutuhan bisnis Perseroan. of Directors and Board of Commissioners who meet the
Company’s business needs.
REMUNERASI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
Remuneration of The Board of Commissioners and Board of Directors
Kebijakan Policy
Kebijakan Nominasi dan Remunerasi Perseroan The Company’s Nomination and Remuneration Policy
mengacu pada POJK No. 34/POJK.04/2014 tentang refers to the Financial Services Authority Regulation
Komite Nominasi Dan Remunerasi Emiten atau No. 34/POJK.04/2014 concerning the Nomination and
Perusahaan Publik. Setiap anggota Dewan Komisaris Remuneration Committee for Issuers or Public Companies.
dan Direksi berhak untuk menerima kompensasi dari Each member of the Board of Commissioners and the
Perseroan. Pada RUPS Tahunan dengan memberikan Board of Directors is entitled to receive compensation
wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menentukan from the Company. At the Annual GMS, authority is
jumlah remunerasi untuk Dewan Komisaris dan Direksi granted to the Board of Commissioners to determine the
setiap tahun. Adapun indikator yang menjadi standar amount of remuneration for the Board of Commissioners
penetapan remunerasi, yaitu: and the Board of Directors each year. The indicators
94 used as standards for determining remuneration include:
1. Faktor skala usaha; 1. Business scale factors;
2024 Annual and Sustainability Report
2. Kondisi dan kemampuan keuangan Perseroan; 2. The Company’s financial condition and capability;
3. Faktor-faktor lain yang relevan, serta tidak boleh 3. Other relevant factors, provided they do not conflict
bertentangan dengan peraturan perundang- with prevailing laws and regulations.
undangan yang berlaku.
Indikator lainnya yang ditetapkan Perseroan dalam Additional indicators set by the Company in determining
menentukan remunerasi bagi Dewan Komisaris dan remuneration for the Board of Commissioners and the
Direksi, yaitu: Board of Directors include:
1. Key Performance Indicator (KPI); 1. Key Performance Indicators (KPI);
2. Kinerja Perseroan; dan 2. The Company’s performance; and
3. Target dan strategi jangka panjang Perseroan. 3. The Company’s long-term targets and strategies.
Page 95
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Prosedur Penetapan Remunerasi Remuneration Determination Procedure
1. Menyusun struktur Remunerasi bagi anggota Direksi 1. Formulate the remuneration structure for members
dan/atau anggota Dewan Komisaris; of the Board of Directors and/or members of the
Board of Commissioners;
2. Menyusun kebijakan atas Remunerasi bagi anggota 2. Formulate the remuneration policy for members
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris; dan of the Board of Directors and/or members of the
Board of Commissioners; and
3. Menyusun besaran atas Remunerasi bagi anggota 3. Determine the amount of remuneration for members
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. of the Board of Directors and/or members of the
Board of Commissioners.
Struktur dan Jumlah Remunerasi Dewan Structure and Amount of Remuneration
Komisaris Dan Direksi for The Board of Commissioners and The
Board of Directors
Struktur remunerasi yang diterima Direksi dan Dewan The remuneration structure received by the Board of
Komisaris terdiri dari gaji, tunjangan dan tantiem untuk Directors and the Board of Commissioners consists
Direksi dan honorarium serta tantiem bagi Dewan of salaries, allowances, and tantiem for the Board of
Komisaris. Directors, as well as honorariums and tantiem for the
Board of Commissioners.
Adapun Jumlah nominal remunerasi yang diterima The total nominal remuneration received by the Board
Dewan Komisaris selama tahun 2024, adalah sebesar of Commissioners in 2024 amounted to Rp895,069,156,
Rp895.069.156 sedangkan jumlah nominal remunerasi while the total nominal remuneration received by the
yang diterima oleh Direksi selama tahun 2024 adalah Board of Directors in 2024 amounted to Rp3,137,118,740.
sebesar Rp3.137.118.740.
95
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Alila Manggis
Page 96
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
ORGAN PENDUKUNG DEWAN KOMISARIS
Supporting Organs of The Board of Commissioners
Untuk mendukung fungsi pengawasan, Dewan To support its supervisory function, the Board of
Komisaris telah membentuk dua Komite Penunjang Commissioners has established two Supporting
Dewan Komisaris yakni Komite Audit dan Komite Committees, namely the Audit Committee and the
Nominasi dan Remunerasi. Setiap Komite diketuai Nomination and Remuneration Committee. Each
oleh anggota Dewan Komisaris. Tugas dan tanggung committee is chaired by a member of the Board of
jawab masing-masing Komite tercantum dalam masing- Commissioners. The duties and responsibilities of each
masing piagam kerja komite. committee are outlined in their respective committee
charters.
Komite Audit Audit Committee
Komite Audit adalah komite independen yang dibentuk The Audit Committee is an independent committee
oleh dan bertanggung jawab kepada Dewan Komisaris. established by and responsible to the Board of
Pembentukan Komite Audit bertujuan untuk membantu Commissioners. The establishment of the Audit
Dewan Komisaris dalam melaksanakan tugas dan Committee aims to assist the Board of Commissioners
fungsi pengawasan atas metode dan proses laporan in carrying out its supervisory duties and functions
keuangan, kepatuhan terhadap peraturan perundang- over the methods and processes of financial reporting,
undangan yang berlaku, manajemen risiko, dan audit compliance with applicable laws and regulations, risk
Perseroan serta memastikan Perseroan dikelola dengan management, and the Company’s audit. It also ensures
manajemen yang tepat dan konsisten menjalankan that the Company is managed with proper governance
sesuai dengan prinsip GCG dan Kode Etik Perseroan. and consistently adheres to the principles of GCG and
the Company’s Code of Conduct.
Pedoman Kerja Komite Audit Audit Committee Charter
Komite Audit telah memiliki Pedoman Kerja sebagai The Audit Committee has an established Charter
pedoman dalam melaksanakan fungsinya dengan that serves as a guideline for effectively carrying out
baik. Pedoman yang disahkan oleh Dewan Komisaris its functions. This Charter, approved by the Board
pada 12 Agustus 2020 tersebut mencakup struktur of Commissioners on August 12, 2020, outlines the
keanggotaan, keanggotaan, persyaratan keanggotaan committee’s structure, membership, membership
termasuk persyaratan kompetensi dan independensi, requirements—including competency and independence
tugas, tanggung-jawab dan wewenang, masa jabatan, criteria, duties, responsibilities and authority, term of
rapat, pelaporan, dan anggaran. office, meetings, reporting, and budgeting.
Periode dan Masa Jabatan Anggota Komite Term of Office of Audit Committee
Audit Members
96 Masa jabatan anggota Komite Audit yang merupakan The term of office of the members of the Audit Committee
anggota Dewan Komisaris tidak lebih lama dari masa who are members of the Board of Commissioners shall
2024 Annual and Sustainability Report
jabatan Komisaris. Komite Audit dapat diangkat not be longer than the term of office of the Commissioner.
kembali hanya untuk satu periode selanjutnya. Masa The Audit Committee may be reappointed for only one
jabatan anggota Komite Audit yang bukan merupakan subsequent term. The term of office of members of the
anggota Dewan Komisaris yaitu 5 (lima) tahun dan Audit Committee who are not members of the Board of
dapat diperpanjang 1 (satu) selama 2 (dua) tahun Commissioners is 5 (five) years and can be extended 1
masa jabatan, dengan tidak mengurangi hak Dewan (one) time for 2 (two) years of office, without prejudice
Komisaris untuk memberhentikannya sewaktu-waktu. to the right of the Board of Commissioners to dismiss
Adapun Anggota Komite Audit yang bukan anggota him at any time. Members of the Audit Committee who
Dewan Komisaris dapat diangkat kembali berdasarkan are not members of the Board of Commissioners may
Keputusan Dewan Komisaris. be reappointed based on the Resolution of the Board
of Commissioners.
Page 97
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit Duties and Responsibilities of the Audit
Committee
Komite Audit bertugas dan bertanggung jawab The Audit Committee is tasked with and responsible
memberikan pendapat profesional dan independen for providing professional and independent opinions
kepada Dewan Komisaris atas laporan atau hal-hal yang to the Board of Commissioners on reports or matters
disampaikan oleh Direksi kepada Dewan Komisaris, dan submitted by the Board of Directors, as well as carrying
melaksanakan tugas-tugas lain yang berkaitan dengan out other duties related to the responsibilities of the
tugas Dewan Komisaris. Adapun lingkup tugas dan Board of Commissioners. The scope of duties and
tanggung jawab Komite Audit adalah sebagai berikut: responsibilities of the Audit Committee includes:
1. Memeriksa informasi keuangan yang akan dirilis 1. Reviewing financial information to be released
Perseroan seperti laporan keuangan, proyeksi, dan by the Company, such as financial statements,
laporan lainnya yang berhubungan dengan informasi projections, and other reports related to the
keuangan Perseroan; Company’s financial information;
2. Memeriksa kepatuhan Perseroan terhadap 2. Reviewing the Company’s compliance with
peraturan yang berhubungan dengan aktivitas regulations related to its business activities;
Perseroan;
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 3. Providing recommendations to the Board of
mengenai penunjukan Kantor Akuntan Publik Commissioners regarding the appointment of a
berdasarkan independensi dan ruang lingkup Public Accounting Firm based on its independence
penugasan; and scope of work;
4. Memeriksa audit yang dilakukan Audit Internal dan 4. Reviewing audits conducted by Internal Audit
menindaklanjuti yang dilakukan Direksi tentang and the follow-up actions taken by the Board of
temuan Audit Internal; Directors on Internal Audit findings;
5. Memeriksa implementasi manajemen risiko yang 5. Reviewing the implementation of risk management
diterapkan Direksi; carried out by the Board of Directors;
6. Memeriksa dan memberikan rekomendasi kepada 6. Examining and providing recommendations to
Dewan Komisaris mengenai potensi benturan the Board of Commissioners regarding potential
kepentingan; dan conflicts of interest; and
7. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi 7. Maintaining the confidentiality of the Company’s
Perseroan. documents, data, and information.
Struktur dan Keanggotaan Komite Audit Structure and Membership of the Audit
Committee
Komposisi Komite Audit Perseroan telah mengacu pada The composition of the Company’s Audit Committee
POJK No. 55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan refers to Financial Services Authority Regulation (POJK)
dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit, yakni No. 55/POJK.04/2015 concerning the Establishment
anggota Komite Audit paling sedikit terdiri dari 3 (tiga) and Implementation Guidelines of the Audit Committee.
orang anggota yang diketuai oleh Komisaris Independen In accordance with this regulation, the Audit Committee
yang memiliki pengetahuan dan pengalaman di bidang must consist of at least 3 (three) members and be
audit, akuntansi, keuangan, dan tata kelola perusahaan. chaired by an Independent Commissioner with
Di tahun 2024, terdapat perubahan komposisi dan knowledge and experience in auditing, accounting,
susunan keanggotaan Komite Audit. Berikut kronologi finance, and corporate governance. In 2024, there
perubahan komposisi Komite Audit sepanjang tahun were changes in the composition and membership of
2024: the Audit Committee. The following is the chronology 97
of the changes in the Audit Committee’s composition
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
throughout 2024:
Page 98
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
Ď̇˰̻̇ͣʧͣʧˋڑɤǸ˷ʊʊ̇ʹǸǸ˷ڑĎ̇˰ʧʹɤڑɒʧʹڑŶɤͣͅɤ̇ͅǸ˷̻ڑɤͅʧ̇ɒɤڑԏڑĉǸ˷ǸͅʧڑԐԎԐԓڑ՞ڑԐԙڑī̇Τɤ˰ȿɤͅڑԐԎԐԓռ
İ˰̻̇ͣʧʹʧ̇˷̇ڑʅʹڑʔɤڑİ˰̻Ǹ˷ζժͣڑɒʧʹڑİ˰˰ʧʹʹɤɤ̻ڑɤͅʧ̇ɒڑĉǸ˷ǸͅζڑԏջڑԐԎԐԓڑ՞ڑī̇Τɤ˰ȿɤͅڑԐԙջڑԐԎԐԓռ
Nama Jabatan Dasar Hukum Pengangkatan
Name Position Legal Basis of Appointment
Ketua Komite SK Dewan Komisaris Nomor: 01/SKDKKomiteAudit/ X/2023
(Komisaris Independen) tanggal 06 November 2023
Seong Hoon Park
Chairman of the Committee Decree of the Board of Commissioners Number: 01/
(Independent Commissioner) SKDKAuditCommittee/X/2023 dated November 6, 2023
Anggota SK Dewan Komisaris Nomor: 01/SKDKKomiteAudit/X/2023
(Pihak Independen) tanggal 06 November 2023
Nurhayati
Member Decree of the Board of Commissioners Number: 01/
(Independent Party) SKDKAuditCommittee/ X/2023 dated November 6, 2023
Anggota SK Dewan Komisaris Nomor: 01/SKDKKomiteAudit/X/2023
(Pihak Independen) tanggal 06 November 2023
Ike Kristiani
Member Decree of the Board of Commissioners Number: 01/
(Independent Party) SKDKAuditCommittee/ X/2023 dated November 6, 2023
Komposisi keanggotaan Komite Audit Perseroan Composition of the Company’s Audit Committee for the
periode 29 November 2024 - 31 Desember 2024 Period of November 29, 2024 to December 31, 2024
Berdasarkan SK Dewan Komisaris No.061.02.02/BUVA/ Based on the Board of Commissioners’ Decree No.
XI/2024, komposisi Komite Audit menjadi: 061.02.02/BUVA/XI/2024, the composition of the Audit
Committee is as follows:
Nama Jabatan Dasar Hukum Pengangkatan
Name Position Legal Basis of Appointment
Ketua Komite
SK Dewan Komisaris No.061.02.02/BUVA/XI/2024
(Komisaris Independen)
Seong Hoon Park Board of Commissioners Decree No.061.02.02/BUVA/
Chairman of the Committee
XI/2024
(Independent Commissioner)
Anggota
SK Dewan Komisaris No.061.02.02/BUVA/XI/2024
(Pihak Independen)
Nancy Nataleo Board of Commissioners Decree No.061.02.02/BUVA/
Member
XI/2024
(Independent Party)
Anggota
SK Dewan Komisaris No.061.02.02/BUVA/XI/2024
(Pihak Independen)
žǸɒʧʹʧǸڑIʔͅʧͣʹʧ˷ɤڑƋռ Board of Commissioners Decree No.061.02.02/BUVA/
Member
XI/2024
(Independent Party)
Profil Anggota Komite Audit Audit Committee Member Profile
Seong Hoon Park
ĎɤʹǸڑĎ̇˰ʧʹɤڑɒʧʹڑՄĎ̇˰ʧͣǸͅʧͣڑÅ˷ɒɤ̻ɤ˷ɒɤ˷Լ
IʔǸʧͅ˰Ǹ˷̇ڑʅʹڑʔɤڑİ˰˰ʧʹʹɤɤڑՄÅ˷ɒɤ̻ɤ˷ɒɤ˷ʹڑİ˰˰ʧͣͣʧ̇˷ɤͅԼ
Dasar Hukum Pengangkatan SK Dewan Komisaris No.061.02.02/BUVA/XI/2024
Legal Basis of Appointment Board of Commissioners Decree No.061.02.02/BUVA/XI/2024
Periode Jabatan
2024 -2028
Term of Office
Profil lengkap Beliau dapat dilihat pada pembahasan Profil Dewan Komisaris di bab Profil Perusahaan dalam Laporan Tahunan ini.
His full profile can be found in the Board of Commissioners’ Profiles section in the Company Profile chapter of this Annual Report.
Page 99
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Nancy Nataleo
˷ʊʊ̇ʹǸڑĎ̇˰ʧʹɤڑɒʧʹڑՄŶʧʔǸˋڑÅ˷ɒɤ̻ɤ˷ɒɤ˷Լ
ģɤ˰ȿɤͅڑՄÅ˷ɒɤ̻ɤ˷ɒɤ˷ʹڑŶǸͅʹζԼ
Dasar Hukum Pengangkatan SK Dewan Komisaris No.061.02.02/BUVA/XI/2024
Legal Basis of Appointment Board of Commissioners Decree No.061.02.02/BUVA/XI/2024
Periode Jabatan
2024 -2028
Term of Office
Usia 55 tahun per 31 Desember 2024
Age 55 years old as of December 31, 2024
Riwayat Pendidikan S1 Akuntansi, Universitas Indonesia (1993)
Education Bachelor of Accounting, Universitas Indonesia (1993)
• Certification in Audit Committee Practices (2018)
Sertifikasi • Certified Practicing Accountant (Australia) (2015)
Certification • Certified Management Accountant (2007)
• Chartered Accountant (Indonesia) (2002)
• Chief Financial Officer PT Red Planet • Chief Financial Officer PT Red Planet
Indonesia Tbk (2023-sekarang) Indonesia Tbk (2023-present)
• Chief Financial Officer & Corporate • Chief Financial Officer & Corporate
Secretary PT Red Planet Indonesia Secretary PT Red Planet Indonesia
Tbk (2014-2022) Tbk (2014-2022)
• Director & CFO Portfolio Company of • Director & CFO Portfolio Company of
Ancora Capital (2013-2014) Ancora Capital (2013-2014)
• Country Controller Ecolab & Nalco • Country Controller Ecolab & Nalco
Pengalaman Kerja Indonesia (2010-2013) Indonesia (2010-2013)
Work experience • General Manager Finance & • General Manager Finance &
Accounting PT EMTEK Tbk (2009- Accounting PT EMTEK Tbk (2009-
2010) 2010)
• Group CFO ISS Group Indonesia • Group CFO ISS Group Indonesia
(2008-2009) (2008-2009)
• Country Controller Ecolab Indonesia • Country Controller Ecolab Indonesia
(2006-2008) (2006-2008)
• Assurance Senior Manager • Assurance Senior Manager
PriceWaterhouseCoopers (1992-2005) PriceWaterhouseCoopers (1992-2005)
Rangkap Jabatan Chief Financial Officer PT Red Planet Chief Financial Officer PT Red Planet
Concurrent Positions Indonesia Tbk (2023-sekarang) Indonesia Tbk (2023-present)
99
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 100
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
žǸɒʧʹʧǸڑIʔͅʧͣʹʧ˷ɤڑƋռ
˷ʊʊ̇ʹǸڑĎ̇˰ʧʹɤڑɒʧʹڑՄŶʧʔǸˋڑÅ˷ɒɤ̻ɤ˷ɒɤ˷Լ
ģɤ˰ȿɤͅڑՄÅ˷ɒɤ̻ɤ˷ɒɤ˷ʹڑŶǸͅʹζԼ
Dasar Hukum Pengangkatan SK Dewan Komisaris No.061.02.02/BUVA/XI/2024
Legal Basis of Appointment Board of Commissioners Decree No.061.02.02/BUVA/XI/2024
Periode Jabatan
2024 -2028
Term of Office
Usia 56 tahun per 31 Desember 2024
Age 56 year old as of December 31, 2024
Riwayat Pendidikan S1 Akuntansi, Universitas Trisakti (1991)
Education Bachelor of Accounting, Universitas Trisakti (1991)
• Independent Consultant PT Red Planet • Independent Consultant at PT Red
Indonesia Tbk (2017 - saat ini) Planet Indonesia Tbk (2017 - present)
• Advisor pada PT Mitrabahtera Segara • Advisor at PT Mitrabahtera Segara
Sejati Tbk (2016) Sejati Tbk (2016)
• Deputy Chief Financial Officer pada PT • Deputy Chief Financial Officer at PT
Mitrabahtera Segara Sejati Tbk (2013- Mitrabahtera Segara Sejati Tbk (2013-
2015) 2015)
• Chief Financial Officer pada PT • Chief Financial Officer at PT
Mediatama Anugrah Citra (Emtek Mediatama Anugrah Citra (Emtek
Group) (2007 – 2013) Group) (2007 – 2013)
• Regional Financial Controller (Asia) • Regional Financial Controller (Asia) at
pada PT Insite Media (2003 – 2007) PT Insite Media (2003 – 2007)
Pengalaman Kerja • Regional Financial Controller (Asia) PT • Regional Financial Controller (Asia) at
Work experience Eye Corporation (2002-2003) PT Eye Corporation (2002-2003)
• Independent Consultant pada PT Eye • Independent Consultant at PT Eye
Corporation (2000-2001) Corporation (2000-2001)
• Audit Assistant Manager pada • Audit Assistant Manager at
PriceWaterhouseCoopers (1995-2000) PriceWaterhouseCoopers (1995-2000)
• Senior Auditor pada KPMG Drs. Hanadi • Senior Auditor at KPMG Drs. Hanadi
Soejendro & Rekan (1993-1995) Soejendro & Rekan (1993-1995)
• Temporary Accounting Staff PT Itochu • Temporary Accounting Staff at PT
Export Indonesia (1992) Itochu Export Indonesia (1992)
• Temporary Accounting Staff Phillip
Morris Representative Office (1991- • Temporary Accounting Staff at Phillip
1992) Morris Representative Office (1991-
1992)
• Independent Consultant PT Red Planet • Independent Consultant at PT Red
Indonesia Tbk (2017 - saat ini) Planet Indonesia Tbk (2017 – present)
• Independent Consultant PT Cisadane • Independent Consultant at PT
Rangkap Jabatan Sawit Raya Tbk (2017 - saat ini) Cisadane Sawit Raya Tbk (2017 -
Concurrent Positions • Independent Consultant PT Cakra present)
Buana Resources Energy Tbk (2017 - • Independent Consultant at PT Cakra
saat ini) Buana Resources Energy Tbk (2017 -
100 present)
2024 Annual and Sustainability Report
Page 101
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Pernyataan Independensi Komite Audit Statement of Independence of the Audit
Committee
Setiap Anggota Komite Audit Perseroan menjalankan Each member of the Company’s Audit Committee carries
tugas dan tanggung jawabnya secara independen. out their duties and responsibilities independently. The
Independensi Komite Audit dapat terlihat bahwa Audit Committee’s independence is reflected in the fact
Ketua Komite Audit adalah Komisaris Independen that the Chairman is an Independent Commissioner
Perseroan, sementara dua anggota lainnya adalah pihak of the Company, while the other two members are
eksternal yang bersifat independen. Komposisi Komite independent external parties. The composition
Audit Perseroan memiliki keberagaman kompetensi, of the Audit Committee demonstrates diversity in
pengalaman dan pengetahuan serta integritas dan competencies, experience, and knowledge, as well
independensi sesuai dengan ketentuan OJK. as integrity and independence in accordance with
OJK regulations.
Kebijakan dan Pelaksanaan Frekuensi Audit Committee Meeting Frequency Policy
Rapat Komite Audit and Implementation
Sesuai dengan Piagam Komite Audit, Komite Audit In accordance with the Audit Committee Charter, the
wajib mengadakan rapat paling sedikit 1 (satu) kali Audit Committee is required to hold a meeting at least 1
dalam 3 (tiga) bulan dan setiap waktu bila dipandang (one) time in 3 (three) months and every time if deemed
perlu. Rapat Komite Audit juga dihadiri oleh lebih dari necessary. Audit Committee meetings must also be
½ (satu per dua) dari jumlah anggota Komite Audit. attended by more than half of the total number of Audit
Dengan keputusan rapat dapat diambil berdasarkan Committee members. Decisions from the meetings shall
musyawarah untuk mufakat. be made based on deliberation to reach a consensus.
Sepanjang tahun 2024, Komite Audit telah menye- Throughout 2024, the Audit Committee held a total
lenggarakan rapat Komite Audit sebanyak 4 (empat) of 4 (four) meetings. The details regarding each Audit
kali. Adapun rincian mengenai jumlah kehadiran rapat Committee member’s attendance are as follows:
masing-masing anggota Komite Audit adalah sebagai
berikut:
Frekuensi dan Kehadiran pada Rapat Komite Audit
Frequency and Attendance at Audit Committee Meetings
Persentase
Nama dan Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran Kehadiran
Name and Position Number of Meetings Attendance Percentage of
Attendance
Seong Hoon Park
(Ketua Komite Audit) 4 4 100%
(Chairman of the Audit Committee)
Nurhayati
(Anggota Komite Audit) 2 2 50%
(Member of the Audit Committee)
Ike Kristiani
(Anggota Komite Audit)
(Member of the Audit Committee)
2 2 50%
101
Nancy Nataleo
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
(Anggota Komite Audit) 2 2 50%
(Member of the Audit Committee)
žǸɒʧʹʧǸڑIʔͅʧͣʹʧ˷ɤڑƋռ
(Anggota Komite Audit) 2 2 50%
(Member of the Audit Committee)
Page 102
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
Laporan Singkat Pelaksanaan Kegiatan Brief Report on the Implementation of Audit
Komite Audit İ˰˰ʧʹʹɤɤڑɆʹʧΤʧʹʧɤͣ
Sepanjang tahun 2024, Komite Audit telah Throughout 2024, the Audit Committee implemented
merealisasikan program kerja yang disusun sebelumnya its previously established work program by carrying
dengan menjalankan kegiatan-kegiatan antara lain: out the following activities:
1. Komite Audit telah melakukan penelaahan dan 1. The Audit Committee reviewed and held discussions
berdiskusi dengan manajemen baik mengenai with management regarding the Company’s
laporan keuangan konsolidasian Perseroan maupun consolidated financial statements as well as other
informasi keuangan lainnya; financial information;
2. Melakukan monitoring terhadap proses pelaporan 2. Monitored the financial reporting process by
keuangan dengan mendiskusikan hasil audit atas discussing the audit results of the Company’s
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan dan Consolidated Financial Statements and ensured
memastikan Laporan Keuangan Konsolidasian the timely publication of the financial statements;
Perseroan dapat dipublikasikan secara tepat waktu;
3. Melakukan evaluasi terhadap pelaksanaan audit 3. Evaluated the audit implementation by the Public
dari Kantor Akuntan Publik (“KAP”) dan berdiskusi Accounting Firm (“KAP”) and held discussions with
dengan KAP atas implementasi audit; the KAP regarding the audit process;
4. Melakukan pemantauan serta diskusi dengan 4. Monitored and discussed with Management the key
Manajemen mengenai risiko-risiko utama yang risks faced by the Company and the risk mitigation
dihadapi oleh Perseroan dan bagaimana strategi strategies implemented; and
mitigasi risiko yang dilakukan oleh Perseroan; serta
5. Melakukan pemantauan pada pelaksanaan Audit 5. Monitored the implementation of Internal Audit
Internal di Perusahaan. activities within the Company.
Komite Nominasi dan Nomination And Remuneration
Remunerasi Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi (KNR) bertanggung The Nomination and Remuneration Committee (KNR) is
jawab memberikan nasihat dan rekomendasi kepada responsible for providing advice and recommendations
Dewan Komisaris mengenai nominasi dan remunerasi to the Board of Commissioners regarding the nomination
dari anggota Direksi dan Dewan Komisaris. KNR diketuai and remuneration of members of the Board of Directors
oleh komisaris independen dan bertindak independen and the Board of Commissioners. The KNR is chaired by
dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, an Independent Commissioner and acts independently in
sesuai dengan Pedoman KNR Perseroan. carrying out its duties and responsibilities, in accordance
with the Company’s KNR Charter.
Pedoman Komite Nominasi Nomination and Remuneration Committee
dan Remunerasi Charter
Komite Nominasi dan Remunerasi telah memiliki The Nomination and Remuneration Committee has
Pedoman Kerja sebagai pedoman dalam melaksanakan an Established Charter that serves as a guideline for
fungsinya dengan baik. Pedoman tersebut mencakup effectively carrying out its functions. The Charter
susunan keanggotaan, pembentukan, pengangkatan, outlines the committee’s composition, establishment,
102 masa tugas dan persyaratan anggota, serta ruang appointment, term of office, and membership
lingkup, kewenangan, tugas, tanggung jawab, tata cara requirements, as well as its scope of work, authority,
2024 Annual and Sustainability Report
dan prosedur kerja serta pelaporan komite. duties and responsibilities, working procedures, and
reporting mechanisms.
Periode dan Masa Jabatan Anggota Komite Term of Office of Nomination and
Remunerasi dan Nominasi Remuneration Committee Members
Masa jabatan anggota Komite Remunerasi dan The term of office of Nomination and Remuneration
Nominasi yang merupakan anggota Dewan Komisaris Committee members who are also members of the
tidak lebih lama dari masa jabatan Komisaris. Masa Board of Commissioners shall not exceed the term of
jabatan anggota Komite Remunerasi dan Nominasi yang office of the Commissioners. For members who are not
bukan merupakan anggota Dewan Komisaris yaitu 5 part of the Board of Commissioners, the term of office
(lima) tahun dan dapat diperpanjang satu kali selama is 5 (five) years and may be extended once for a period
2 (dua) tahun masa jabatan, dengan tidak mengurangi of 2 (two) years, without prejudice to the right of the
Page 103
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
hak Dewan Komisaris untuk memberhentikannya Board of Commissioners to dismiss them at any time.
sewaktu-waktu. Adapun Anggota Komite Remunerasi Non-Commissioner members of the Nomination and
dan Nominasi yang bukan anggota Dewan Komisaris Remuneration Committee may be reappointed based
dapat diangkat kembali berdasarkan Keputusan Dewan on a resolution of the Board of Commissioners.
Komisaris.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Duties and Responsibilities of the
Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Dalam menjalankan fungsinya, Komite Nominasi dan In carrying out its functions, the Nomination and
Remunerasi memiliki tugas dan tanggung jawab Remuneration Committee has the following duties
sebagai berikut: and responsibilities:
a. Terkait fungsi nominasi a. Related to Nomination Function
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 1. Provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai: Commissioners regarding:
• Komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau • The composition of the Board of Directors
anggota Dewan Komisaris. and/or the Board of Commissioners.
• Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan • Policies and criteria required in the
dalam proses Nominasi. nomination process.
• Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota • Performance evaluation policies for members
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. of the Board of Directors and/or the Board
of Commissioners.
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan 2. Assist the Board of Commissioners in assessing
penilaian kinerja anggota Direksi dan/atau the performance of members of the Board of
anggota Dewan Komisaris berdasarkan tolok Directors and/or the Board of Commissioners
ukur yang telah disusun sebagai bahan evaluasi; based on established benchmarks as part of
the evaluation process;
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 3. Provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai program pengembangan Commissioners regarding development
kemampuan anggota Direksi dan/atau Dewan programs for members of the Board of Directors
Komisaris; dan and/or the Board of Commissioners;
4. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat 4. Propose qualified candidates for positions on
sebagai anggota Direksi dan/atau anggota the Board of Directors and/or the Board of
Dewan Komisaris kepada Dewan Komisaris untuk Commissioners to the Board of Commissioners
disampaikan dalam Rapat Umum Pemegang for further submission at the Company’s General
Saham Perseroan. Meeting of Shareholders.
b. Terkait fungsi Remunerasi b. Related to Remuneration Function
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 1. Provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai: Commissioners regarding:
• Struktur Remunerasi; • The structure of remuneration;
• Kebijakan atas Remunerasi; dan • Remuneration policies; and
• Besaran atas Remunerasi. • The amount of remuneration.
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan 2. Assist the Board of Commissioners in assessing
penilaian kinerja dengan kesesuaian Remunerasi performance in alignment with the remuneration
yang diterima masing-masing anggota Direksi received by each member of the Board of 103
dan/atau anggota Dewan Komisaris. Directors and/or the Board of Commissioners.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Struktur dan Keanggotaan Komite Structure and Membership of the
Remunerasi dan Nominasi Nomination and Remuneration Committee
Struktur dan keanggotaan Komite Remunerasi dan The structure and membership of the Nomination and
Nominasi terdiri dari 3 (tiga) orang, yang salah satunya Remuneration Committee consist of 3 (three) members,
adalah Komisaris Independen dan 1 (satu) orang yang including one Independent Commissioner and one
membawahi sumber daya manusia. Di tahun 2024, individual overseeing human resources. In 2024, there
tidak terdapat perubahan susunan keanggotaan Komite were no changes to the composition of the Nomination and
Audit. Berikut kronologi perubahan komposisi Komite Remuneration Committee. The following is the chronology
Remunerasi dan Nominasi di sepanjang tahun 2024: of changes in the composition of the Nomination and
Remuneration Committee throughout 2024:
Page 104
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
Nama Jabatan Dasar Hukum Pengangkatan
Name Position Legal Basis of Appointment
Ketua Komite (Komisaris Independen) SK Dekom No.02/SKDK-KNR/VII/2023
Seong Hoon Park Chairman of the Committee Board of Commissioners Decree
(Independent Commissioner) No.02/SKDK-KNR/VII/2023
SK Dekom No.02/SKDK-KNR/VII/2023
Anggota (Komisaris Utama)
ͣʹʧ˷ʧڑAռڑŀɒǸ˷ʊ Board of Commissioners Decree
Member (President Commissioner)
No.02/SKDK-KNR/VII/2023
SK Dekom No.02/SKDK-KNR/VII/2023
Anggota (Pihak Independen)
Mike Ratna Dewi Board of Commissioners Decree
Member (Independent Party)
No.02/SKDK-KNR/VII/2023
Profil Anggota Komite Nominasi dan Profile of Nomination and Remuneration
Remunerasi Committee Members
Seong Hoon Park
Ketua Komite Remunerasi dan Nominasi
ՄĎ̇˰ʧͣǸͅʧͣڑÅ˷ɒɤ̻ɤ˷ɒɤ˷Լ
Chairman of the Remuneration and Nomination
İ˰˰ʧʹʹɤɤڑՄÅ˷ɒɤ̻ɤ˷ɒɤ˷ʹڑİ˰˰ʧͣͣʧ̇˷ɤͅԼ
Dasar Hukum Pengangkatan SK Dekom No.02/SKDK-KNR/VII/2023
Legal Basis of Appointment Board of Commissioners Decree No.02/SKDK-KNR/VII/2023
Periode Jabatan
2023 - 2028
Term of Office
Profil lengkap Beliau dapat dilihat pada pembahasan Profil Dewan Komisaris di bab Profil Perusahaan dalam Laporan Tahunan ini.
His full profile can be found in the Board of Commissioners Profile section under the Company Profile chapter of this Annual
Report.
ͣʹʧ˷ʧڑAռڑŀɒǸ˷ʊ
Anggota Komite Remunerasi dan Nominasi
ՄĎ̇˰ʧͣǸͅʧͣڑƥʹǸ˰ǸԼ
Member of the Remuneration and Nomination Committee
ՄŶͅɤͣʧɒɤ˷ʹڑİ˰˰ʧͣͣʧ̇˷ɤͅԼ
104
Dasar Hukum Pengangkatan
2024 Annual and Sustainability Report
SK Dekom No.02/SKDK-KNR/VII/2023
Legal Basis of Appointment Board of Commissioners Decree No.02/SKDK-KNR/VII/2023
Periode Jabatan
2023 - 2028
Term of Office
Profil lengkap Beliau dapat dilihat pada pembahasan Profil Dewan Komisaris di bab Profil Perusahaan dalam Laporan Tahunan ini.
Her full profile can be found in the Board of Commissioners Profile section under the Company Profile chapter of this Annual
Report.
Page 105
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Mike Ratna Dewi
˷ʊʊ̇ʹǸڑĎ̇˰ʧʹɤڑՄŶʧʔǸˋڑÅ˷ɒɤ̻ɤ˷ɒɤ˷Լ
İ˰˰ʧʹʹɤɤڑģɤ˰ȿɤͅڑՄÅ˷ɒɤ̻ɤ˷ɒɤ˷ʹڑŶǸͅʹζԼ
Dasar Hukum Pengangkatan SK Dekom No.02/SKDK-KNR/VII/2023
Legal Basis of Appointment Board of Commissioners Decree No.02/SKDK-KNR/VII/2023
Periode Jabatan
2023 - 2028
Term of Office
Usia 55 tahun per 31 Desember 2024
Age 55 years old as of December 31, 2024
Kewarganegaraan
Indonesia
Citizenship
Domisili
Jakarta
Domicile
Riwayat Pendidikan Magister Manajemen Keuangan Universitas Atma Jaya Jakarta tahun 2000.
Education Master of Financial Management, Universitas Atma Jaya Jakarta (2000)
• Certification in Audit Committee Practices (2018)
Sertifikasi • Certified Practicing Accountant (Australia) (2015)
Certification • Certified Management Accountant (2007)
• Chartered Accountant (Indonesia) (2002)
• Account Holder di KAP Drs. Johan • Account Holder at KAP Drs. Johan
Malonda & Associates (1992 - 1994), Malonda & Associates (1992 - 1994),
• Finance Manager di PT. Nusapacific • Finance Manager at PT. Nusapacific
Pengalaman Kerja Island Development (1994 - 2003) Island Development (1994 - 2003)
Work experience • Finance Controller di PT. Bina Bodi • Finance Controller at PT. Bina Bodi
Prima (2003 - sekarang) Prima (2003 - present)
• Human Resources Manager Perseroan • Human Resources Manager at the
Company
Independensi Komite Remunerasi dan Independence of the Nomination and
Nominasi Remuneration Committee
Seluruh anggota Komite Remunerasi dan Nominasi All members of the Nomination and Remuneration
merupakan pihak individu independen dan profesional Committee are independent and professional
yang tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, individuals who do not have any financial, managerial,
kepemilikan saham dan/atau hubungan keluarga dengan share ownership, and/or family relationships with the
Dewan Komisaris, Direksi dan/atau Pemegang Saham Board of Commissioners, the Board of Directors, and/
Pengendali, yang dapat mempengaruhi kemampuannya or the Controlling Shareholders that could affect their
untuk bertindak independen. ability to act independently. 105
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Kebijakan dan Pelaksanaan Frekuensi Meeting Policy and Frequency of the
Rapat Komite Remunerasi dan Nominasi Nomination and Remuneration Committee
Komite Remunerasi dan Nominasi menyelenggarakan The Nomination and Remuneration Committee holds
rapat sekurang-kurangnya 3 (tiga) kali dalam 1 (satu) meetings at least 3 (three) times a year, based on needs
tahun sesuai kebutuhan dan penugasan dari Dewan and assignments from the Board of Commissioners.
Komisaris. Sepanjang tahun 2024, Komite Remunerasi Throughout 2024, the Nomination and Remuneration
dan Nominasi telah menyelenggarakan rapat sebanyak Committee held a total of 3 (three) meetings. The
3 (tiga) kali,i. Adapun rincian mengenai frekuensi dan details regarding the frequency and attendance of
jumlah kehadiran rapat masing-masing anggota Komite each Committee member are as follows:
Remunerasi dan Nominasi sebagai berikut:
Page 106
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
Frekuensi dan Kehadiran pada Rapat Komite Remunerasi dan Nominasi
Frequency and Attendance at the Nomination and Remuneration Committee Meetings
Persentase
Nama dan Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran Kehadiran
Name and Position Number of Meetings Attendance Percentage of
Attendance
Seong Hoon Park
(Ketua Komite Remunerasi dan Nominasi)
3 3 100%
(Chairman of the Nomination and Remuneration
Committee)
ͣʹʧ˷ʧڑAռڑŀɒǸ˷ʊ
(Anggota Komite Remunerasi dan Nominasi)
3 3 100%
(Member of the Nomination and Remuneration
Committee)
Mike Ratna Dewi
(Anggota Komite Remunerasi dan Nominasi)
3 3 100%
(Member of the Nomination and Remuneration
Committee)
Laporan Singkat Kegiatan Komite Brief Report on the Nomination and
Remunerasi dan Nominasi žɤ˰˷ɤͅǸʹʧ̇˷ڑİ˰˰ʧʹʹɤɤڑɆʹʧΤʧʹʧɤͣ
Pelaksanaan peran dan tugas Komite Nominasi dan The Nomination and Remuneration Committee carries
Remunerasi dilakukan melalui kegiatan utamanya dalam out its roles and responsibilities primarily through
menelaah dan membahas dengan Direksi dan Dewan reviewing and discussing with the Board of Directors
Komisaris terkait: and the Board of Commissioners matters related to:
1. Kebijakan dan penerapan peraturan yang terkait 1. Policies and the implementation of regulations
dengan proses nominasi dan remunerasi anggota concerning the nomination and remuneration
Dewan Komisaris dan Direksi processes for members of the Board of Commissioners
2. Kepatuhan Perseroan terhadap peraturan yang and the Board of Directors;
terkait dengan proses nominasi dan remunerasi 2. The Company’s compliance with regulations related
anggota Dewan Komisaris serta Direksi. to the nomination and remuneration processes for
members of the Board of Commissioners and the
Board of Directors.
Pada tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi In 2024, the Nomination and Remuneration Committee
telah bertemu maupun membahas hal-hal sebagai held meetings and discussions on the following matters:
berikut:
1. Merekomendasikan perencanaan pengembangan 1. Recommended development plans for members of
bagi anggota Direksi dan Dewan Komisaris; the Board of Directors and the Board of Commissio-
2. Mengkoordinasikan penilaian sendiri ( self- ners;
assessment) atas kinerja masing-masing anggota 2. Coordinated the self-assessment of the perfor-
Direksi dan anggota Dewan Komisaris; mance of each member of the Board of Directors
3. Menelaah dan mengusulkan struktur remunerasi and the Board of Commissioners;
106 bagi anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris. 3. Reviewed and proposed the remuneration structure
for members of the Board of Directors and the Board
2024 Annual and Sustainability Report
of Commissioners.
Page 107
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
ORGAN PENDUKUNG DIREKSI
Supporting Organs of The Board of Directors
Alila Villas Uluwatu
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan bertugas dan bertanggung jawab The Corporate Secretary is responsible for maintaining
dalam memelihara citra dan melindungi kepentingan the Company’s image and safeguarding its interests
Perseroan, dengan membangun komunikasi serta by fostering effective communication and strong
hubungan yang baik dengan para Pemangku Kepentingan relationships with Stakeholders. The Corporate
sekaligus berfungsi sebagai penghubung antara Secretary also serves as a liaison between the Company
Perseroan dengan Pemegang Saham serta Pemangku and its Shareholders, as well as other Stakeholders.
Kepentingan lainnya. Sekretaris Perusahaan juga harus Additionally, the Corporate Secretary must ensure
memastikan kepatuhan Perseroan terhadap peraturan the Company’s compliance with applicable laws and
perundang-undangan, khususnya di bidang Pasar Modal. regulations, particularly in the Capital Market sector.
Dasar Hukum Penunjukan Legal Basis of Appointment
107
Penunjukan Sekretaris Perusahaan mengacu pada The appointment of the Corporate Secretary refers
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
POJK No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris to the Financial Services Authority Regulation No.
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik, dimana 35/POJK.04/2014 concerning Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan diangkat dan diberhentikan of Issuers or Public Companies, where the Corporate
berdasarkan keputusan Direksi untuk kemudian Secretary is appointed and dismissed based on the
dilaporkan kepada OJK. Pada tahun 2024, Sekretaris decision of the Board of Directors to then report to the
Perusahaan Perseroan dijabat oleh Rian Fachmi Tobing OJK. In 2024, the position of Corporate Secretary was
berdasarkan Surat Penunjukan Sekretaris Perusahaan held by Rian Fachmi Tobing, based on the Corporate
No.03/BUV/I/2024 tanggal 3 Januari 2024. Adapun Secretary Appointment Letter No. 03/BUV/I/2024 dated
profil singkat beliau disampaikan sebagai berikut: January 3, 2024. His brief profile is presented below:
Page 108
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
Rian Fachmi Tobing
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Menjabat Sejak 3 Januari 2024
Appointed since January 3, 2024
Warga Negara Indonesia, berusia 33 tahun per 31 Desember 2024, berdomisili di Jakarta, DKI Jakarta
Indonesian Citizen, 33 years old as of December 31, 2024, domiciled in Jakarta, Indonesia.
• Magister Ilmu Hukum dari Universitas • Master of Law, Universitas Indonesia
Riwayat Pendidikan Indonesia (2021) (2021)
Education • Sarjana Hukum dari Fakultas Hukum • Bachelor of Law from Faculty of Law,
Universitas Indonesia (2014) Universitas Indonesia (2014)
• Head of Corporate Legal PT Basis • Head of Corporate Legal, PT Basis
Utama Prima sejak (2023-Sekarang) Utama Prima (2023–Present)
• Head of Corporate Legal Anarya Group • Head of Corporate Legal, Anarya
(2021-2023) Group (2021–2023)
Pengalaman Kerja • Head of Corporate Legal PT Arrayan • Head of Corporate Legal, PT Arrayan
Work experience Nusantara Development (2020-2023) Nusantara Development (2020–2023)
• Senior Corporate Legal PT Urban • Senior Corporate Legal, PT Urban
Jakarta Propertindo Tbk (2018-2020) Jakarta Propertindo Tbk (2018–2020)
• Associate pada Nurmansyah • Associate, Nurmansyah Advocates
Advocates (2014-2018) (2014–2018)
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Duties and Responsibilities of The
Perusahaan Corporate Secretary
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan, di The duties and responsibilities of the Corporate
antaranya adalah: Secretary include the following:
1. Mengikuti perkembangan pasar modal, khususnya 1. Keeping up with developments in the capital market,
peraturan perundang-undangan yang berlaku; particularly applicable laws and regulations;
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan 2. Providing input to the Board of Directors and Board
Komisaris untuk mematuhi peraturan perundang- of Commissioners to ensure compliance with capital
undangan di bidang Pasar Modal; market laws and regulations;
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam 3. Assisting the Board of Directors and Board of
pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik yang Commissioners in implementing good corporate
meliputi: governance, which includes:
a. Melakukan keterbukaan informasi kepada a. Disclosing information to Shareholders,
Pemegang Saham, Pemangku Kepentingan dan Stakeholders, and the Public, including ensuring
108 Masyarakat, termasuk ketersediaan informasi the availability of information on the Issuer’s or
pada Situs Web Emiten atau Perusahaan Publik; Public Company’s Website;
2024 Annual and Sustainability Report
b. Penyampaian laporan kepada OJK serta PT BEI b. Timely submission of reports to the Financial
tepat waktu; Services Authority (OJK) and the Indonesia
Stock Exchange;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS; c. Organizing and documenting the GMS;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi d. Organizing and documenting meetings of
dan/atau Dewan Komisaris; the Board of Directors and/or the Board of
Commissioners;
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap Perse- e. Conducting orientation programs for the Board
roan bagi Direksi dan/atau Dewan Komisaris; of Directors and/or the Board of Commissioners
dan regarding the Company; and
f. Memastikan bahwa aktivitas Perseroan sejalan f. Ensuring that the Company’s activities comply
dengan Peraturan terkait pasar modal yang with applicable capital market regulations.
berlaku.
Page 109
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Pelatihan dan/atau Peningkatan Training and/or Competency
Kompetensi yang diikuti dalam Tahun TɤΤɤ˓̻̇˰ɤ˷ʹڑƙǸˋɤ˷ڑʧ˷ڑƙʔɤڑʧͣɆǸ˓ڑǕɤǸͅ
Buku
Tanggal Program Pelatihan Penyelenggara
Date Training Organizer
3 - 7 Juni 2024 “Workshop CG Officer
ICSA
June 3-7, 2024 Workshop Series Batch 10“
Laporan Singkat Pelaksanaan Tugas Brief Report on The Implementation of
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Duties
Di sepanjang tahun 2024, Sekretaris Perusahaan Throughout 2024, the Corporate Secretary has carried
telah melaksanakan kegiatan-kegiatan dan tanggung out the following activities and responsibilities:
jawabnya sebagai berikut:
• Memberikan masukan kepada Direksi terkait • Provided input to the Board of Directors regarding
kepatuhan terhadap peraturan yang berlaku; compliance with applicable regulations;
• Memastikan pelaporan yang tepat waktu kepada • Ensured timely reporting to the Financial Services
OJK dan BEI melalui Sarana Pelaporan Elektronik Authority (OJK) and the Indonesia Stock Exchange
Terintegrasi Emiten dan Perusahaan Publik; through the Integrated Electronic Reporting System
for Issuers and Public Companies;
• Membangun dan memelihara komunikasi secara • Established and maintained regular communication
berkala dengan OJK dan BEI berkaitan dengan tata with the Financial Services Authority and the
kelola maupun aksi korporasi Perseroan; Indonesia Stock Exchange in relation to corporate
governance and corporate actions;
• Menginformasikan kepada Direksi mengenai • Informed the Board of Directors about regulatory
perubahan peraturan dan dampak yang mungkin changes and their potential impact on the Company;
timbul terhadap Perseroan;
• Mengatur pelaksanaan rapat Direksi dan Dewan • Coordinated the organization of Board of Directors
Komisaris dan mengadministrasikan risalah rapat. and Board of Commissioners meetings and
managed the administration of meeting minutes.
AUDIT INTERNAL
Internal Audit
Perseroan memiliki Unit Audit Internal yang secara The Company has an Internal Audit Unit which
struktural, Unit Audit Internal berada langsung di bawah structurally, the Internal Audit Unit is directly under the
Direktur Utama dan berkoordinasi secara fungsional President Director and coordinates functionally with the 109
dengan Komite Audit, sehingga menjamin independensi Audit Committee, thereby ensuring the independence
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
dan objektivitas pelaksanaan tugasnya. and objectivity of its duties.
Tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal meliputi The duties and responsibilities of the Internal Audit
antara lain: Unit include, among others:
• Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi • Conducting audits and assessments of efficiency
dan efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, and effectiveness in finance, accounting, operations,
operasional, sumber daya manusia, pemasaran, human resources, marketing, information
teknologi informasi, dan kegiatan lainnya; technology, and other activities;
• Memberikan saran perbaikan dan informasi yang • Providing recommendations for improvements
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada and objective information regarding the audited
semua Tingkat manajemen; activities at all levels of management;
Page 110
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
• Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan • Preparing audit reports and submitting them to the
laporan tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan President Director and the Board of Commissioners.
Komisaris.
Unit Audit Internal Perseroan telah dilengkapi dengan The Company’s Internal Audit Unit is equipped with
Piagam Audit Internal yang menjadi pedoman kerja an Internal Audit Charter, which serves as the work
bagi seluruh kegiatan audit internal. Pada tahun buku guideline for all internal audit activities. In the 2024
2024, Unit Audit Internal telah melaksanakan program fiscal year, the Internal Audit Unit has implemented
kerja audit yang mencakup pemeriksaan rutin dan its audit work program, including routine audits and
audit berbasis risiko pada unit-unit operasional dan risk-based audits across the Company’s operational
keuangan Perseroan. Selain itu, Unit Audit Internal and financial units. Additionally, the Internal Audit Unit
secara berkala melakukan rapat koordinasi dengan regularly held coordination meetings with the Board
Direksi, Dewan Komisaris, dan Komite Audit untuk of Directors, the Board of Commissioners, and the
membahas hasil audit, tindak lanjut rekomendasi, serta Audit Committee to discuss audit findings, follow-up
evaluasi pengendalian internal Perseroan. actions on recommendations, and evaluations of the
Company’s internal controls.
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
Internal Control System
ˋʹʧΤʧʹǸͣڑŶɤ˷ʊɤ˷ɒǸ˓ʧǸ˷ڑĎɤǸ˷ʊǸ˷ڑɒǸ˷ڑ Financial and Operational Control
Operasional ɆʹʧΤʧʹʧɤͣ
Sistem pengendalian keuangan dan operasional The Company’s financial and operational control
Perseroan dilakukan dengan memahami proses systems are implemented by understanding ongoing
yang berjalan melalui perencanaan, prosedur, dan processes through planning, procedures, and execution,
pelaksanaan, hingga menerapkan kriteria-kriteria di and by applying specific criteria across all aspects of
seluruh aspek operasional Perseroan. Pada aktivitas the Company’s operations. Financial and operational
pengendalian operasional dan keuangan Perseroan, control activities are carried out through accurate and
dilakukan melalui pencatatan yang akurat dan tepat timely record-keeping, accountability for the reporting
waktu, akuntabilitas atas sumber daya pelaporan dan and recording of resources, and proper documentation.
pencatatannya, serta dokumentasi.
Terkait komunikasi atas informasi pada kegiatan usaha Regarding communication of information on the
Perseroan, terselenggara secara efektif baik komunikasi Company’s business activities, both communication
di lingkungan Perseroan maupun komunikasi dengan within the Company and communication with related
110 pihak luar yang terkait karena didukung oleh sistem external parties are effectively carried out because it
teknologi informasi. is supported by the information technology system.
2024 Annual and Sustainability Report
Kepatuhan Terhadap Peraturan Compliance with Other Laws and
Perundang-Undangan Lainnya Regulations
Perseroan berkomitmen untuk melaksanakan The Company is committed to carrying out its activities
kegiatannya dengan patuh terhadap peraturan in compliance with laws and regulations as evidenced
perundang-undangan yang dibuktikan dengan by implementing Standard Operating Procedure (SOP)
menjalankan Standard Operating Procedure (SOP) yang that have been designed in accordance with applicable
telah dirancang sesuai dengan peraturan perundang- laws and regulations.
undangan yang berlaku.
Page 111
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
ƙʧ˷˃ǸǸ˷ʹڑǸͣ_ڑʅɤˋʹʧΤʧʹǸͣڑƋʧͣʹɤ˰ڑ žɤΤʧɤΨ̇ڑʅڑƙʔɤ_ڑʅʅɤɆʹʧΤɤ˷ɤͣͣ̇ڑʅڑƙʔɤڑ
Pengendalian Internal Internal Control System
Internal Audit melakukan evaluasi atas kecukupan Internal Audit conducts a comprehensive evaluation of
dan efektivitas Sistem Pengawasan Internal secara the adequacy and effectiveness of the Internal Control
menyeluruh dan pengawasan yang dilakukan untuk System and the supervision carried out to support the
mendukung asersi Direksi tentang efektivitas Sistem Board of Directors’ assertion regarding the effectiveness
Pengendalian Internal Perseroan yang diterapkan. of the Company’s Internal Control System.
Evaluasi yang telah dilakukan ini disampaikan kepada The results of this evaluation are submitted to
Manajemen serta ditindaklanjuti dan dimonitor Management, followed up on, and monitored to ensure
pelaksanaannya untuk memastikan Sistem Pengendalian that the Internal Control System is sufficiently adequate
Internal telah cukup memadai dalam mendukung to support the achievement of the Company’s goals
pencapaian tujuan dan sasaran Perseroan. and objectives.
Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Statement of The Board of Directors
Komisaris atas Kecukupan Sistem and/or Board of Commissioners on The
Pengendalian Internal Adequacy of The Internal Control System
Hasil evaluasi tahunan atas efektivitas sistem The results of the annual evaluation of the effectiveness
pengendalian internal di Perseroan dinilai memadai. of the internal control system in the Company are
Perseroan telah menerapkan langkah-langkah yang considered adequate. The Company has implemented
efektif untuk menjaga keamanan, akuntabilitas, dan effective measures to maintain security, accountability,
ketaatan dalam menjalankan kegiatan operasionalnya. and compliance in carrying out its operations.
Dengan demikian, Direksi menyimpulkan bahwa Accordingly, the Board of Directors concludes that
sepanjang tahun 2024, penerapan sistem pengendalian throughout 2024, the implementation of the Company’s
internal Perseroan atas laporan keuangan, kegiatan internal control system over financial reporting,
operasional maupun kepatuhan terhadap Peraturan operational activities, and compliance with applicable
yang berlaku telah berjalan dengan baik. regulations has been carried out properly.
Alila Ubud
111
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 112
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
MANAJEMEN RISIKO
Risk Management
Gambaran Umum Sistem Manajemen ŀΤɤͅΤʧɤΨ̇ڑʅڑƙʔɤڑİ˰̻Ǹ˷ζժͣڑžʧͣˋڑ
Risiko Perseroan Management System
Komitmen Perseroan dalam melindungi kepentingan The Company’s commitment to protecting the interests
para pemangku kepentingan tercermin melalui of stakeholders is reflected in the implementation of its
implementasi kebijakan sistem manajemen risiko. risk management system policy. The risk management
Sistem manajemen risiko yang mencakup identifikasi, system covers risk identification, monitoring, and
pemantauan risiko dan penyiapan langkah mitigasi the preparation of mitigation measures for various
terhadap berbagai risiko inheren yang dihadapi inherent risks faced by the Company. Comprehensive
Perseroan. Pengelolaan risiko yang dilakukan secara risk management is expected to effectively control
komprehensif diharapkan mampu mengendalikan the impact of each identified risk on the Company’s
dampak dari setiap risiko yang teridentifikasi terhadap operational performance and overall business
kinerja operasional dan kelangsungan usaha Perseroan continuity.
secara keseluruhan.
Jenis Risiko dan Cara Types of Risks and Management
Pengelolaan Approach
Perseroan telah melakukan identifikasi setiap risiko The Company has identified all potential risks that may
yang mungkin timbul dan mempengaruhi kinerja arise and impact its overall performance. The following
Perseroan secara keseluruhan. Berikut risiko usaha are the business risks identified in 2024:
yang dapat teridentifikasi di tahun 2024:
Profil dan Upaya Mitigasi Risiko
Risk Profile and Mitigation Efforts
Jenis Risiko Upaya Mitigasi
Types of Risk Mitigation Efforts
Risiko Pasar
• Memantau perubahan preferensi tamu/wisatawan, pola perjalanan wisatawan serta
Persaingan ketat dengan
kondisi ekonomi dan sosial;
hotel lain dan perubahan tren
• Melakukan peningkatan layanan dan diferensiasi, seperti pelayanan dengan konsep
pariwisata
layanan personalisasi atau memberi fasilitas eksklusif.
• Monitoring changes in guest/tourist preferences, travel patterns, as well as
Market Risk
economic and social conditions;
Strong competition with other
• Enhancing services and offering differentiation, such as personalized service
hotels and changing tourism
concepts or providing exclusive facilities.
trends
112 • Memantau perubahan regulasi;
• Memastikan properti hotel selalu memenuhi persyaratan perizinan dan atau standar
Risiko Regulasi
lainnya yang diwajibkan;
2024 Annual and Sustainability Report
Kepatuhan atas peraturan
• Edukasi kepada karyawan atas kepatuhan dan kewajiban setiap prosedur
terkait yang kemungkinan
operasional harus sesuai dengan peraturan yang berlaku;
dapat berubah
• Audit internal secara berkala.
• Monitoring regulatory changes;
Regulatory Risk
• Ensuring that hotel properties always meet licensing requirements and/or other
Compliance with relevant
mandatory standards;
regulations that may be
• Educating employees on compliance and ensuring that every operational procedure
subject to change.
aligns with applicable regulations;
• Conducting regular internal audits.
Page 113
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Profil dan Upaya Mitigasi Risiko
Risk Profile and Mitigation Efforts
Jenis Risiko Upaya Mitigasi
Types of Risk Mitigation Efforts
Risiko Operasional
Risiko atas kualitas layanan,
• Melakukan pemeliharaan dan peremajaan atas properti dan fasilitas hotel;
manajemen hotel dan
• Mengembangkan dan menjalankan standar prosedur operasional;
pemeliharaan fasilitas yang
• Melakukan pengembangan yang berbasis teknologi;
mempengaruhi kualitas
• Memiliki dan berfokus selalu pada keamanan dan keselamatan tamu dengan
layanan terhadap tamu
memastikan adanya sistem keamanan dan kesehatan yang memadai.
• Conducting maintenance and refurbishment of hotel properties and facilities;
Operational Risk
• Developing and implementing standard operating procedures;
Risks related to service
• Advancing technology-based developments;
quality, hotel management,
• Have and focus always on the safety and security of guests by ensuring adequate
and facility maintenance that
security and health systems are in place.
affect the quality of service to
guests.
Risiko Teknologi
• Menggunakan enkripsi data dan firewall untuk melindungi sistem hotel dari
Keamanan atas data
serangan siber dan memiliki strategi pemulihan data;
pelanggan, kemudahan
• Pelatihan kepada karyawan dalam mencegah dan menangani serangan siber;
pemesanan dan adaptasi atas
• Menggunakan sistem informasi teknologi yang terintegrasi;
teknologi baru
• Melakukan pengecekan serta audit atas sistem teknologi informasi.
• Using data encryption and firewalls to protect hotel systems from cyberattacks and
Technology Risk
having a data recovery strategy;
Security of customer
• Providing employee training to prevent and handle cyberattacks;
data, ease of booking,
• Utilizing an integrated information technology system;
and adaptation to new
• Conducting inspections and audits of the information technology system.
technologies
• Efisiensi energi dan penggunaan sumber daya;
• Konservasi air, dengan melakukan pengelolaan air limbah serta penggunaan
Risiko Lingkungan
teknologi hemat air;
Risiko yang dipengaruhi alam
• Pengelolaan limbah dan daur ulang;
seperti adanya bencana alam,
• Pengelolaan risiko bencana alam, edukasi kepada karyawan serta tamu;
maupun adanya perubahan
• Penerapan sertifikasi, standar berkelanjutan, serta melakukan audit secara berkala
iklim yang ekstrim
atas pemeliharaan lingkungan.
• Energy efficiency and resource utilization;
_˷Τʧ̇ͅ˷˰ɤ˷ʹǸ˓ڑžʧͣˋڑ
• Water conservation through wastewater management and the use of water-saving
Risks influenced by natural
technology;
factors such as natural
• Waste management and recycling;
disasters or extreme climate
• Natural disaster risk management, including education for employees and guests;
change
• Implementation of certifications, sustainability standards, and regular audits of
environmental maintenance.
ƙʧ˷˃ǸǸ˷ڑǸʹǸͣ_ڑʅɤˋʹʧΤʧʹǸͣڑƋʧͣʹɤ˰ڑ žɤΤʧɤΨ̇ڑʅڑƙʔɤ_ڑʅʅɤɆʹʧΤɤ˷ɤͣͣ̇ڑʅڑƙʔɤڑžʧͣˋڑ
Manajemen Risiko Management System
Efektivitas pelaksanaan manajemen risiko diwujudkan The effectiveness of risk management implementation
melalui komitmen Perseroan untuk melaksanakan is demonstrated through the Company’s commitment
prinsip tata kelola dan sistem pengendalian internal to fully applying governance principles and an internal
secara menyeluruh. Perseroan menerapkan strategi control system. The Company applies a comprehensive 113
mitigasi risiko secara komprehensif yang melibatkan unit risk mitigation strategy that specifically involves
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
operasional secara khusus. dan/atau departemen yang operational units.
ada, di mana masing-masing kepala departemen dapat
melaporkan potensi risiko yang dapat mempengaruhi
kinerja mereka.
Page 114
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
Pada tahun 2024, sistem manajemen risiko yang In 2024, the risk management system implemented by
diterapkan Perseroan telah berjalan cukup efektif dan the Company has been running quite effectively and
efisien dengan secara berkelanjutan memitigasi risiko efficiently by continuously mitigating risks that may
yang kemungkinan timbul. Manajemen Perseroan arise. The Company’s management always carries
selalu menjalankan kepatuhan dan bersama seluruh out compliance and together with all units implements
unit melaksanakan standar prosedur operasional standard operating procedures and builds a level of
serta membangun tingkat kesadaran setiap tamu dan awareness of each guest and other stakeholders on the
pemangku kepentingan lainnya atas penerapan strategi implementation of strategies designed to mitigate risks.
yang dirancang untuk memitigasi risiko.
Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Statement of The Board of Directors
Komisaris atau Komite Audit atas and/or Board of Commissioners or
Kecukupan Sistem Manajemen Risiko Audit Committee on The Adequacy of
The Risk Management System
Direksi dan Dewan Komisaris menyatakan bahwa The Board of Directors and Board of Commissioners
Perseroan telah memiliki sistem manajemen risiko yang declare that the Company has an effective and
efektif dan memadai dalam mengelola risiko-risiko yang adequate risk management system in place to manage
dihadapi Perseroan selama tahun 2024. Risiko yang the risks faced by the Company throughout 2024.
dihadapi tetap berada dalam batas toleransi dalam The risks remained within acceptable tolerance levels
mendukung pencapaian tujuan Perseroan, di antaranya in supporting the achievement of the Company’s
tercermin melalui operasional dijalankan secara efektif objectives, as reflected in the effective and efficient
dan efisien, penyampaian laporan keuangan yang akurat operations, the delivery of accurate and reliable
dan dapat diandalkan, pengamanan aset Perseroan, financial reports, the safeguarding of Company assets,
serta kepatuhan terhadap hukum dan peraturan yang and compliance with applicable laws and regulations.
berlaku.
PERKARA HUKUM
Legal Matters
Sampai dengan 31 Desember 2024, Perseroan dan As of December 31, 2024, the Company and its
entitas anak tidak menghadapi perkara hukum. Begitu subsidiaries were not involved in any legal proceedings.
pula dengan ada anggota Dewan Komisaris dan Likewise, no members of the Board of Commissioners
Direksi Perseroan tidak ada yang sedang menghadapi or the Board of Directors are currently facing any legal
permasalahan hukum, baik perdata maupun pidana. issues, whether civil or criminal.
114
2024 Annual and Sustainability Report
Page 115
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
SANKSI ADMINISTRASI
Administrative Sanctions
Sampai dengan 31 Desember 2024, Perseroan As of December 31, 2024, the Company was subject to
dikenakan beberapa sanksi atas keterlambatan several sanctions due to delayed reporting, including:
pelaporan, yaitu:
1. Keterlambatan Penyampaian Laporan Tahunan dan 1. Delay in submission of the 2022 Annual Report and
Laporan Keberlanjutan Periode Tahun 2022; Sustainability Report;
2. Keterlambatan Penyampaian Laporan Keuangan 2. Delay in submission of the Annual Financial
Tahunan (LKT) per 31 Desember 2022; Statements as of December 31, 2022;
3. Keterlambatan Penyampaian Laporan Hasil Evaluasi 3. Delay in submission of the Audit Committee’s
Komite Audit atas Laporan Keuangan Tahunan Evaluation Report on the Annual Financial
(LKT) per 31 Desember 2022; Statements as of December 31, 2022;
4. Sanksi Administratif terkait Kewajiban Penyampaian 4. Administrative sanction related to the obligation to
Laporan Perubahan Komite Audit PT Bukit Uluwatu report changes in the Audit Committee of PT Bukit
Villa Tbk Tahun 2023; Uluwatu Villa Tbk in 2023;
5. Peringatan Tertulis I atas Keterlambatan Penyampaian 5. Written Warning I for delay in submission of Interim
Laporan Keuangan (LK) Interim per 31 Maret 2024; Financial Statements as of March 31, 2024;
6. Peringatan Tertulis II dan Denda atas Inkonsistensi 6. Written Warning II and a fine for inconsistency in
Keterbukaan Informasi terkait Akuisisi PT Bukit Information Disclosure related to the acquisition of
Savana Raya (BSR). PT Bukit Savana Raya (BSR).
KODE ETIK
Code of Conduct
Perseroan senantiasa menjunjung tinggi integritas The Company consistently upholds integrity by
dengan memiliki dan menjalankan pedoman tata establishing and implementing a Code of Conduct. The
cara perilaku yaitu Kode Etik Perseroan. Kode Etik Company’s Code of Conduct serves as the foundation
Perseroan menjadi dasar sikap dan tindakan karyawan for employee behavior and actions, guiding them to
agar bekerja secara profesional dan beretika dengan work professionally and ethically based on fundamental
menggunakan prinsip-prinsip dasar yang mengacu principles aligned with the Company’s Vision, Mission,
kepada Visi, Misi, dan Nilai-Nilai Perseroan serta and Values, as well as applicable internal and external
regulasi internal dan eksternal yang berlaku. Kode Etik regulations. The Code of Conduct applies to all levels of
Perseroan berlaku bagi seluruh level organisasi meliputi the organization, including the Board of Commissioners,
Dewan Komisaris, Direksi dan seluruh karyawan. the Board of Directors, and all employees.
115
Pokok-Pokok Kode Etik Key Points of The Code of Conduct
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Berikut isi Kode Etik Perseroan: The Company’s Code of Conduct includes the following:
1. Integritas dan Etika Bisnis 1. Integrity and business ethics
Menjalankan bisnis dan pekerjaannya dengan penuh Conducting business and work with honesty,
kejujuran, transparan dan menghindari konflik/ transparency, and avoiding conflicts of interest.
benturan kepentingan.
2. Kepatuhan 2. Compliance
Mematuhi peraturan perundang-undangan yang Adhering to applicable laws and regulations, as
berlaku serta aturan lainnya yang terkait. well as other relevant rules.
Page 116
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
3. Tanggung jawab sosial terhadap lingkungan dan 3. Ƌ̇ɆʧǸ˓ͅڑɤ̻ͣ̇˷ͣʧȿʧ˓ʧʹζʹڑ̇ʹڑʔɤڑɤ˷Τʧ̇ͅ˷˰ɤ˷ʹڑǸ˷ɒڑ
komunitas sekitar surrounding communities
Perseroan berkontribusi dalam keberlanjutan The Company contributes to environmental
lingkungan dengan menggunakan sumber daya sustainability by utilizing resources responsibly,
secara berkelanjutan, mencegah setiap dampak preventing any negative environmental impact,
negatif terhadap lingkungan, serta turut serta dalam and participating in social activities within the
kegiatan sosial masyarakat sekitar. surrounding community.
4. Perlindungan data dan kerahasiaan bagi setiap 4. Data protection and confidentiality for all
pemangku kepentingan stakeholders
Menjaga kerahasiaan Perseroan, tamu, pihak ketiga Safeguarding the confidentiality of the Company,
lainnya serta setiap pemangku kepentingan. guests, third parties, and all stakeholders.
5. Keberagaman dan kesetaraan dalam berkarir 5. TʧΤɤͣͅʧʹζڑǸ˷ɒڑɤ́Ǹ˓ʧʹζڑʧ˷ڑɆǸͅɤɤͅ˷ʹ̻̻̇̇ͅڑʧʹʧɤͣڑڑ
Terciptanya keberagaman individu dari segala Fostering diversity across ethnicity, gender,
suku, jenis kelamin, latar belakang budaya maupun cultural, and religious backgrounds, where every
agama, dimana setiap individu memiliki kesempatan individual has the opportunity to pursue a career
untuk berkarir di Perseroan. in the Company.
6. Profesionalisme 6. Professionalism
Prinsip untuk bersikap, berperilaku, memiliki The principle of conducting oneself with proper
etika, kompetensi dan keahlian, kedisiplinan serta behavior, ethics, competence and expertise,
bertanggung jawab dalam berinteraksi bisnis discipline, and responsibility in business interactions
ataupun menjalankan pekerjaannya. and in performing one’s duties.
Kepatuhan Terhadap Kode Etik Compliance With The Code of Conduct
Perseroan berkomitmen penuh untuk memastikan Kode The Company is fully committed to ensuring that
Etik selalutelah dipatuhi sebagai standar etika tertinggi the Code of Conduct is consistently upheld as the
dalam menjalankan setiap kegiatan bisnis maupun highest ethical standard in conducting all business
operasional. Membangun kepatuhan terhadap Kode and operational activities. Promoting adherence to
Etik terus digemakan untuk menjadi pengingat bagi the Code of Conduct is continuously emphasized as
setiap insan dalam Perseroan untuk berlaku/bertindak a reminder for every individual within the Company to
sesuai dengan Kode Etik saat bekerja baik lingkungan act in accordance with the Code, both in the workplace
kerja maupun di luar lingkungan kerja. and beyond.
Sosialisasi Dan Upaya Penegakan Kode Etik Dissemination and Enforcement of The
Code of Conduct
Kode Etik Perseroan diberlakukan bagi seluruh jajaran The Company’s Code of Conduct applies to all
karyawan, termasuk Direksi dan Dewan Komisaris, employees, including the Board of Directors and the
serta disosialisasikan kepada pihak yang bekerja sama Board of Commissioners, and is also communicated
dengan Perseroan. Dalam upaya menanamkan dan to parties cooperating with the Company. To instill
menyebarluaskan Kode Etik, Perseroan melakukan and promote the Code of Conduct, the Company
selalu menyisipkan topik Kode Etik pada setiap consistently incorporates it as a topic in every
pelatihan internal. Perseroan berkomitmen melakukan internal training session. The Company is committed
116 penyempurnaan terhadap kebijakan tersebut untuk to continuously improving this policy to enhance the
meningkatkan efektivitas pelaksanaannya. effectiveness of its implementation.
2024 Annual and Sustainability Report
Jumlah Pelanggaran Kode Etik pada Tahun Number of Code of Conduct Violations in
Buku Terakhir The Last Fiscal Year
Penegakan Kode Etik pada tahun 2024 telah The enforcement of the Code of Conduct in 2024 was
berlangsung efektif sebagaimana terlihat dari tidak effective, as evidenced by the absence of any violations
adanya pelanggaran Kode Etik oleh karyawan committed by the Company’s employees in operational
Perseroan dalam hal operasional serta pihak lainnya matters, as well as by other parties associated with
yang berhubungan dengan Perseroan, seperti Entitas the Company, including Subsidiaries and Affiliates
Anak dan Afiliasi di bawah pengendalian, Pemegang under its control, Shareholders, and all Stakeholders
Saham serta seluruh Pemangku Kepentingan yang conducting business transactions with the Company.
melakukan transaksi bisnis dengan Perseroan.
Page 117
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
WHISTLEBLOWING SYSTEM
WHISTLEBLOWING SYSTEM
Peningkatan kualitas implementasi Tata Kelola Improving the quality of corporate governance
Perusahaan menjadi prioritas dengan diterapkannya implementation has become a priority through the
kebijakan pelaporan pelanggaran atau whistleblowing adoption of a whistleblowing policy. This policy is
system (“WBS”). Kebijakan ini dirancang untuk designed to facilitate all parties, including management
memfasilitasi setiap pihak, baik Manajemenpimpinan and employees, to easily report any violations that
maupun karyawan, agar dapat dengan mudah occur.
melaporkan pelanggaran yang terjadi.
Media Pelaporan Reporting Channel
Insan Perseroan memiliki fasilitas untuk melaporkan The Company’s personnel are provided with facilities
dugaan pelanggaran, yaitu dengan mengirim laporan to report suspected violations by submitting a written
tertulis yang ditujukan kepada Sekretaris Perusahaan report addressed to the Corporate Secretary at the
dengan alamat sebagaimana terlampir, untuk kemudian address provided. The report will then be forwarded
diteruskan kepada Unit Audit Internal, yang bertanggung to the Internal Audit Unit, which is responsible for
jawab menindaklanjuti setiap pelaporan pelanggaran. following up on every reported violation.
Perlindungan Bagi Pelapor Protection for Whistleblowers
Perseroan wajib menjamin dan memastikan adanya The Company is obligated to guarantee and ensure the
perlindungan kerahasiaan pelapor, baik karyawan confidentiality protection of whistleblowers, whether
maupun pihak ketiga yang menyampaikan keluhan they are employees or third parties who submit
atau laporan dugaan tindak pelanggaran. complaints or reports of alleged violations.
Pengelolaan dan Pihak yang Mengelola Complaints Management and Parties
Pengaduan Responsible for Handling Complaints
Laporan dugaan pelanggaran langsung ditangani Reports of alleged violations are handled in stages
secara bertahap dengan mekanisme yang telah according to established mechanisms. The party
ditetapkan. Pihak yang bertanggung jawab untuk responsible for managing Whistleblowing Reports is the
mengelola Pelaporan Pelanggaran, yaitu Unit Internal Internal Audit Unit, which collects supporting evidence
Audit, akan melakukan pengumpulan bukti dan and information to substantiate the reports. The Board
informasi pendukung untuk mendukung pelaporan. of Directors will take necessary actions by adjusting
Direksi akan mengambil tindakan yang diperlukan to the organizational mechanism and taking steps to
dengan menyesuaikan pada mekanisme organisasi impose sanctions and/or legal actions in accordance
serta mengambil langkah pemberian sanksi dan atau with applicable laws and regulations.
tindakan hukum sesuai peraturan perundang-undangan
yang berlaku. 117
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Jumlah Pengaduan Number Of Complaints
Tidak terdapat pengaduan pada kanal WBS. There were no complaints received through the WBS
channel.
Page 118
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
ANTI GRATIFIKASI DAN ANTI KORUPSI
Anti-Gratification and Anti-Corruption
Perseroan secara konsisten menjalankan komitmen The Company consistently upholds its commitment to
pencegahan dan penghindaran terhadap praktik-praktik the prevention and avoidance of Corruption, Collusion,
Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN). Hal ini tidak and Nepotism (KKN) practices. This commitment
hanya mencakup berbagai cara dan bentuk tindakan, encompasses not only various methods and forms of
tetapi juga dilakukan demi melindungi kepentingan action but is also aimed at protecting the Company’s
Perseroan dari segala potensi kerugian. interests from any potential losses.
Kebijakan anti korupsi Perseroan merujuk pada The Company’s anti-corruption policy refers to Law
Undang-undang No. 20 Tahun 2001 tentang Perubahan No. 20 of 2001 concerning Amendments to Law No.
atas Undang-undang No. 31 Tahun 1999 tentang 31 of 1999 on the Eradication of Corruption Crimes.
Pemberantasan Tindak Pidana Korupsi. Selain itu, In addition, the Company has established an anti-
Perseroan telah memiliki kebijakan anti korupsi dan corruption and gratuity policy as outlined in the
gratifikasi yang terkandung dalam Piagam Kode Etik Company’s Code of Conduct Charter, which applies to
Perseroan, yang berlaku untuk seluruh karyawan tanpa all employees without exception and is communicated
kecuali dan disosialisasikan melalui pelatihan Karyawan through employee training programs.
Perseroan.
Piagam Kode Etik Perseroan juga memuat tentang The Company’s Code of Conduct Charter also includes
prosedur anti suap dan korupsi. Setiap aktivitas bisnis procedures related to anti-bribery and anti-corruption.
yang melibatkan para pemangku kepentingan Perseroan All business activities involving the Company’s
harus dilaksanakan secara transparan, kompetitif, stakeholders must be conducted in a transparent,
adil, dan selektif demi berjalannya penerapan tata competitive, fair, and selective manner to ensure the
kelola perusahaan yang baik dalam keberlangsungan effective implementation of good corporate governance
Perseroan. in support of the Company’s sustainability.
Pelatihan dan/atau Sosialisasi Anti Anti-Gratification and Anti-Corruption
Gratifikasi dan Anti Korupsi kepada Training and/or Awareness for
Karyawan Employees
Dalam rangka mendukung gerakan anti gratifikasi In support of the anti-gratification and anti-corruption
dan anti korupsi, Perseroan senantiasa melakukan movement, the Company continuously conducts
sosialisasi yang dimuat dalam Kode Etik Perseroan, awareness initiatives as outlined in the Company’s Code
yang disebarkan kepada seluruh karyawan melalui of Conduct. This Code is distributed to all employees
media internal yang dapat diakses dengan mudah through internal media that is easily accessible at any
setiap saat oleh semua insan Perseroan. time by all members of the Company.
118
2024 Annual and Sustainability Report
Page 119
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
KEBIJAKAN PEMBERIAN KOMPENSASI JANGKA
PANJANG BERBASIS KINERJA KEPADA
MANAJEMEN DAN/ATAU KARYAWAN
Performance-Based Long-Term Compensation Policy
for Management and/or Employees
Sampai dengan akhir tahun 2024, Perseroan belum As of the end of 2024, the Company has not yet
memiliki kebijakan kompensasi jangka panjang berbasis implemented a performance-based long-term
kinerja kepada manajemen maupun karyawan, baik compensation policy for management or employees,
dalam bentuk program kepemilikan saham karyawan whether in the form of an Employee and/or Management
dan/atau manajemen (ESOP/MSOP) maupun bentuk Stock Ownership Program (ESOP/MSOP) or other types
insentif jangka panjang lainnya. Meskipun demikian, of long-term incentives. Nevertheless, the Company
Perseroan senantiasa mengevaluasi sistem remunerasi continuously evaluates its remuneration and incentive
dan insentif secara berkala agar tetap sejalan dengan systems on a regular basis to ensure alignment with
pencapaian kinerja jangka panjang, keberlanjutan long-term performance goals, business sustainability,
bisnis, serta daya saing industri. and industry competitiveness.
Alila Manggis
119
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 120
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
KEBIJAKAN PENGUNGKAPAN INFORMASI
TRANSAKSI PEMBELIAN/PENJUALAN SAHAM
OLEH DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
Policy on Disclosure of Share Purchase/Sale Transactions
by The Board of Commissioners and Board of Directors
Pelaksanaan Kebijakan Policy Implementation
Hingga 31 Desember 2024, tidak tercatat adanya As of December 31, 2024, there were no recorded
transaksi pembelian maupun penjualan saham transactions involving the purchase or sale of the
Perseroan yang dilakukan oleh anggota Direksi dan Company’s shares by any active members of the
Dewan Komisaris yang telah efektif. Perseroan tidak Board of Directors and Board of Commissioners. The
memiliki program kepemilikan saham Perseroan oleh Company does not have a share ownership program
Dewan Komisaris dan Direksi. for the Board of Commissioners and Board of Directors.
KEBIJAKAN BENTURAN KEPENTINGAN
Conflict of Interest Policy
Seluruh organ perusahaan, termasuk Direksi, Dewan All corporate organs, including the Board of Directors,
Komisaris, dan karyawan, wajib menghindari situasi Board of Commissioners, and employees, are required
yang dapat menimbulkan benturan antara kepentingan to avoid situations that may lead to a conflict between
pribadi dengan kepentingan Perseroan. Dalam hal personal interests and the interests of the Company.
terjadi potensi benturan kepentingan, pihak terkait wajib In the event of a potential conflict of interest, the
mengungkapkan secara transparan dan mengundurkan concerned party must disclose it transparently and
diri dari proses pengambilan keputusan. Penerapan recuse themselves from the decision-making process.
kebijakan ini didukung oleh Kode Etik. The implementation of this policy is supported by the
Company’s Code of Conduct.
120 Pengungkapan Pedoman Tata Kelola Disclosure of Public Company
Perusahaan Terbuka İ̻̇ͅͅǸʹɤ̇ڑΤɤͅ˷Ǹ˷Ɇɤڑʧɒɤ˓ʧ˷ɤͣ
2024 Annual and Sustainability Report
Berdasarkan POJK No. 21/POJK.04/2015 tentang In accordance with Financial Services Authority
Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka Regulation (POJK) No. 21/POJK.04/2015 on the
dan SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015 terkait Pedoman Implementation of Corporate Governance Guidelines for
Tata Kelola Perusahaan Terbuka, penerapan praktik Public Companies and Circular Letter of the Financial
Tata kelola Perusahaan Yang Baik yang dijalankan oleh Services Authority (SEOJK) No. 32/SEOJK.04/2015
Perusahaan dilakukan melalui pendekatan comply atau on Corporate Governance Guidelines for Public
explain. Companies, the implementation of Good Corporate
Governance (GCG) practices by the Company is carried
out through a “comply or explain” approach.
Page 121
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Perusahaan mengungkapkan informasi sehubungan The Company discloses information regarding the
dengan rekomendasi yang telah dilaksanakan recommendations it has implemented or provides
Perusahaan atau memberikan penjelasan jika belum explanations in cases where such recommendations
atau tidak melaksanakan rekomendasi tersebut. have not yet been or are not implemented.
Pemenuhan Rekomendasi Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka
Fulfillment of Recommendations for Public Company Governance Guidelines
Rekomendasi Status
No
Recommendations Status
Perusahaan Terbuka memiliki cara atau prosedur teknis
pengumpulan suara (voting) baik secara terbuka maupun
tertutup yang mengedepankan independensi, dan
Terpenuhi
1.1 kepentingan pemegang saham.
Comply
The Public Company should have methods or technical
procedures for voting, either open or closed that prioritise
the independence and interests of shareholders.
Terpenuhi.
Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Pada RUPS Tahunan, seluruh anggota Direksi dan anggota
Perusahaan Terbuka hadir dalam RUPS Tahunan. Dewan Komisaris hadir dalam rapat.
1.2 All members of the Board of Directors and Board of Comply
Commissioners of the Public Company should be present at All members of the Board of Directors and the Board
the Annual GMS. of Commissioners were present at the Annual General
Meeting of Shareholders.
Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Terpenuhi
Perusahaan Terbuka paling sedikit selama 1 (satu) tahun. Sebagaimana telah diunggah di situs web resmi Perseroan.
1.3
Summary of the minutes of GMS shall be made available on Comply
the website of the Public Company for at least 1 (one) year. As has been uploaded on the Company's official website.
Terpenuhi
Perseroan telah melakukan pembaharuan informasi secara
Perusahaan Terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi rutin terkait kinerja dan perkembangannya dalam situs web
dengan pemegang saham atau investor. dan sosial media.
2.1
The Public Company should have a policy on Comply
communication with shareholders or investors. The Company has regularly updated information regarding
its performance and developments through its website and
social media platforms.
Perusahaan Terbuka mengungkapkan kebijakan komunikasi Terpenuhi
Perusahaan Terbuka dengan pemegang saham atau Kebijakan Komunikasi dengan Pemegang Saham atau
2.2 investor dalam Situs Web. Investor.
The Public Company should disclose their communication Comply
policy with shareholders or investors on their website. Policy on Communication with Shareholders or Investors.
Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris
Terpenuhi
mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka.
Sebagaimana tertuang dalam Pedoman Dewan Komisaris.
3.1 The determination of the number of members of the Board
Comply
of Commissioners takes into account the condition of the
As stipulated in the Board of Commissioners’ Charter.
Public Company.
Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris
memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan Terpenuhi
pengalaman yang dibutuhkan. Sebagaimana tertuang dalam Pedoman Dewan Komisaris.
3.2
The composition of the Board of Commissioners shall be Comply
determined by taking into consideration the diversity of
expertise, knowledge and experience required.
As outlined in the Board of Commissioners' Charter
121
Terpenuhi
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri
Sebagaimana tertuang dalam kebijakan penilaian Dewan
(self-assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris.
Komisaris dan Direksi Perseroan.
4.1 The Board of Commissioners should have a self-
Comply
assessment policy to assess the performance of the Board
As stated in the Board of Commissioners' and
of Commissioners.
Board of Directors’ performance policy.
Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk menilai
kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Terpenuhi
Tahunan Perusahaan Terbuka. Tertuang dalam Laporan Tahunan ini.
4.2
Self-assessment policy for assessing the performance of Comply
the Board of Commissioners should be disclosed in the Presented in this Annual Report.
Annual Report of the Company.
Page 122
Tata Kelola Perusahaan
05 Good Corporate Governance
Pemenuhan Rekomendasi Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka
Fulfillment of Recommendations for Public Company Governance Guidelines
Rekomendasi Status
No
Recommendations Status
Terpenuhi
Kebijakan terkait pengunduran diri anggota Dewan
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran
Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan keuangan
diri anggota Dewan Komisaris apabila terlibat dalam
mengacu pada POJK 33/POJK.04/2014.
4.3 kejahatan keuangan.
Comply
The Board of Commissioners has resignation mechanism if
The policy regarding the resignation of members of the
they are involved in financial crime.
Board of Commissioners in the event of involvement in
financial crimes refers to POJK 33/POJK.04/2014.
Terpenuhi
Komite Nominasi dan Remunerasi telah menjalankan
Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi
fungsinya dalam menyusun kebijakan suksesi dalam proses
Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan suksesi
nominasi anggota Direksi.
dalam proses Nominasi anggota Direksi.
4.4 Comply
The Board of Commissioners or Nomination and
The Nomination and Remuneration Committee has carried
Remuneration Committee arranges succession policy in the
out its function in formulating a succession policy as part
Nomination Process of members of the Board of Directors.
of the nomination process for members of the Board of
Directors.
Terpenuhi
Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan Penentuan jumlah anggota Direksi telah
kondisi Perusahaan Terbuka serta efektivitas pengambilan mempertimbangkan perkembangan Perseroan serta
keputusan. efektivitas pengambilan keputusan.
5.1
Determination of the numbers of the Board of Directors Comply
members by considering the condition of the Company and The determination of the number of the Board of Directors
decision making effectiveness. has taken into account the Company's developments and
the effectiveness of decision-making.
Terpenuhi
Komposisi Direksi saat ini berdasarkan kajian dokumen
Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan
CV para anggota Direksi mencerminkan keberagaman
keberagaman keahlian, pengetahuan dan pengalaman yang
keahlian, pengetahuan dan pengalaman yang dibutuhkan
dibutuhkan.
5.2 oleh Perusahaan.
Determination of the composition of the Board of Directors
Comply
considers the variety of expertise, knowledge, and essential
The current composition of the Board of Directors, based
experiences.
on the review of their CVs, reflects a diversity of expertise,
knowledge, and experience required by the Company.
Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau Terpenuhi
keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di Dapat dilihat pada profil Direksi di Laporan Tahunan ini.
5.3 bidang akuntansi. Comply
Members of the Board of Directors in charge of accounting Can be found in the Board of Directors' profiles in this
or finance have expertise and/or knowledge in accounting. Annual Report.
Terpenuhi
Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self- Sebagaimana tertuang dalam kebijakan penilaian Dewan
assessment) untuk menilai kinerja Direksi. Komisaris dan Direksi Perseroan.
6.1
Board of Directors has a self assessment policy to assess Comply
their performance. As stated in the Board of Commissioners’ and
Board of Directors’ performance policy.
Terpenuhi
Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk menilai
Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk menilai
kinerja Direksi, telah diungkapkan dalam Laporan Tahunan
kinerja Direksi, diungkapkan melalui Laporan Tahunan
122 6.2 Perusahaan Terbuka.
ini.
Comply
The self assessment policy is disclosed in the Annual
The self-assessment policy for evaluating the performance
Report.
2024 Annual and Sustainability Report
of the Board of Directors has been disclosed in this Annual
Report.
Terpenuhi
Kebijakan terkait pengunduran diri anggota Direksi apabila
Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri terlibat dalam kejahatan keuangan, diatur dalam POJK 33/
anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. POJK.04/2014.
6.3
Board of Directors has resignation policy if proven being Comply
involved in financial crime. The policy regarding the resignation of members of the
Board of Directors in the event of involvement in financial
crimes is regulated under POJK 33/POJK.04/2014.
Page 123
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Pemenuhan Rekomendasi Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka
Fulfillment of Recommendations for Public Company Governance Guidelines
Rekomendasi Status
No
Recommendations Status
Terpenuhi
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan untuk mencegah Perseroan telah memiliki kebijakan untuk mencegah
terjadinya insider trading. terjadinya insider trading.
7.1
The Public Company should have a policy to prevent insider Comply
trading. The Company has established a policy to prevent insider
trading.
Terpenuhi
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi dan
Kebijakan ini tertuang dalam kebijakan anti korupsi.
anti-fraud.
7.2 Comply
The Public Company should have an Anti-Corruption and
This policy is set forth in the Company's anti-corruption
Anti-Fraud Policy.
policy.
Terpenuhi
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi
Perseroan telah memiliki kebijakan tentang seleksi
pemasok atau vendor.
pemasok atau vendor.
7.3 The Public Company should have a policy concerning the
Comply
selection and capability advancement of suppliers and
The Company has established a policy on supplier or
vendors.
vendor selection.
Terpenuhi
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang pemenuhan Perseroan telah memiliki kebijakan untuk memenuhi hak-
hak-hak kreditur. hak dari kreditur.
7.4
The Public Company should have a policy to fulfill creditors’ Comply
rights. The Company has implemented a policy to ensure the
fulfillment of creditors’ rights.
Terpenuhi
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan sistem Perseroan telah memiliki kebijakan sistem Whistleblowing
whistleblowing. System sebagaimana tertera Laporan Tahunan Perseroan.
7.5
The Public Company should have a whistlebowing system Comply
policy. The Company has established a Whistleblowing System
policy as stated in the Company’s Annual Report.
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan pemberian insentif
jangka panjang kepada Direksi dan Karyawan. Terpenuhi
7.6
The Public Company should have a policy of providing long- Comply
term incentives for Directors and Employees.
Terpenuhi
Selain menggunakan situs web dan pelaporan secara
Perusahaan Terbuka memanfaatkan penggunaan teknologi elektronik seperti IDXNet dan OJK Reporting, Perusahaan
informasi secara lebih luas selain Situs Web sebagai media juga menggunakan platform media sosial untuk
keterbukaan informasi. mengungkapkan informasi tentang Perusahaan.
8.1
The Public Company should utilise information technology Comply
more widely, in addition to the website of the Company, as In addition to using its website and electronic reporting
a medium of information disclosure. platforms such as IDXNet and OJK Reporting, the
Company also utilizes social media platforms to disclose
information about the Company.
Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka mengungkapkan
pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham
Perusahaan Terbuka paling sedikit 5% (lima persen), selain
pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan
saham Perusahaan Terbuka melalui pemegang saham
utama dan pengendali.
Terpenuhi 123
8.2 Comply
The Annual Report of the Public Company should disclose
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
the ultimate beneficial owner in the share ownership of the
Company of at least 5% (five percent), in addition to the
disclosure of the ultimate beneficial owner in the ownership
of shares of the Company through the major and controlling
shareholders.
Page 124
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
124
2024 Annual and Sustainability Report
Alila Villas Uluwatu Lab
Page 125
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
06
LAPORAN
KEBERLANJUTAN
Sustainability Report
Praktik keberlanjutan merupakan bagian
integral dari strategi bisnis Perseroan,
yang diwujudkan melalui efisiensi energi,
pengelolaan limbah yang bertanggung
jawab, konservasi lingkungan, serta
pelibatan aktif masyarakat lokal. Perseroan
juga berkomitmen untuk memenuhi hak-hak 125
dasar karyawan, menciptakan lingkungan
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
kerja yang aman, inklusif, dan beretika.
Sustainability practices are an integral part of the
Company’s business strategy, implemented through
energy efficiency, responsible waste management,
environmental conservation, and active engagement
with local communities. The Company is also committed
to upholding fundamental employee rights by fostering
a safe, inclusive, and ethical workplace.
Page 126
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
STRATEGI KEBERLANJUTAN
Sustainability Strategy ՄռԏՅ
Alila Ubud Rice Paddy
Perseroan berupaya menjalankan kegiatan bisnis dengan
menyeimbangkan antara pencapaian aspek ekonomi, lingkungan,
dan sosial. Perseroan menyelaraskan operasional usaha yang
126 dijalankan dengan tanggung jawab merawat lingkungan untuk
memastikan kelestarian bumi untuk keberlangsungan hidup
2024 Annual and Sustainability Report
generasi mendatang.
The Company strives to conduct its business activities by balancing the achievement of
economic, environmental, and social aspects. The Company aims to align its operations
with the responsibility of caring for the environment to ensure the sustainability of the
Earth for the well-being of future generations.
Page 127
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Untuk target jangka panjang, dalam sustainability For long-term goals, in sustainability management,
management, Perseroan akan fokus berkelanjutan the Company will continue to focus on building
membangun nilai Environment, Social and Governance Environmental, Social, and Governance (ESG) values
sebagai bentuk pertanggungjawaban Perseroan as a form of accountability towards the environment,
terhadap lingkungan, meminimalisir risiko, dan minimizing risks, and strengthening the Company’s
memperkuat reputasi dan daya saing Perseroan. reputation and competitiveness.
Target jangka menengah Perseroan adalah membangun The Company’s medium-term goal is to raise awareness
kesadaran bagi semua pihak, baik karyawan, manajemen, among all stakeholders, including employees,
tamu dan pemangku kepentingan, agar semakin sadar management, guests, and other stakeholders, to
akan dampak lingkungan dan mendukung Perseroan increase awareness of environmental impacts and
yang berkomitmen terhadap keberlanjutan. support the Company’s commitment to sustainability.
Target jangka pendek Perseroan terhadap sustainability The Company’s short-term target for sustainability
management yakni Perseroan fokus pada efisiensi management is to focus on operational efficiency
operasional dengan penggunaan sumber daya through effective resource utilization, including energy
secara efektif salah satunya dalam penggunaan usage. The Company will also continue its efforts to
energi. Perseroan juga akan terus melakukan upaya reduce waste, one of which is by minimizing the use
pengurangan limbah dengan salah satu upaya of single-use plastics.
mengurangi penggunaan plastik satu kali pakai.
Mendukung target jangka pendek, pada bidang To support short-term goals in the economic field, the
ekonomi, Perseroan berupaya melakukan efisiensi di Company strives to achieve operational efficiency by
bidang operasional antara lain dengan mengoptimalkan optimizing the use of digital technology, enhancing
penggunaan teknologi digital, meningkatkan kemitraan partnerships with local suppliers, minimizing electricity
dengan pemasok lokal, meminimalisir penggunaan consumption, and other efforts.
tenaga listrik dan lainnya.
Di bidang lingkungan, Perseroan berinisiatif untuk: In the environmental sector, the Company has initiated
the following actions:
• Menggunakan material ramah lingkungan pada • Use of environmentally friendly materials in hotel
bangunan hotel dan resor serta pada fasilitas yang and resort buildings as well as in facilities provided
disediakan bagi para tamu; for guests;
• Merawat dan menanam pohon sebagai bentuk • Care for and plant trees as a form of conservation,
pelestarian, penghijauan maupun keindahan greening, and beautification of the area surrounding
lingkungan sekitar hotel; the hotel;
• Meminimalisir penggunaan energi listrik; • Minimize electricity consumption;
• Pengelolaan air secara mandiri dengan mengikuti • Independent water management in accordance
standar yang berlaku; with applicable standards;
• Melakukan pengelolaan limbah dan efluen sesuai • Waste and effluent management in compliance with
standar dan regulasi yang berlaku; relevant standards and regulations;
• Tidak menggunakan plastik satu kali pakai, dan • Avoidance of single-use plastics and minimization
meminimalisir penggunaan jenis bahan plastik dalam of plastic material usage in operations.
operasional.
127
Di bidang sosial, Perseroan senantiasa berupaya In the social sector, the Company consistently strives to
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
meningkatkan partisipasi masyarakat lokal dalam enhance local community participation in its operations,
kegiatan operasi Perseroan diwujudkan dengan: as reflected by the following actions:
• Penyerapan tenaga kerja lokal dalam rangka • Hiring local workforce to increase the Company’s
meningkatkan kontribusi perusahaan terhadap contribution to the welfare of the surrounding
kesejahteraan masyarakat sekitar; community;
• Peningkatan kerja sama dengan para pemasok • Strengthening cooperation with local suppliers
lokal untuk kebutuhan penyediaan amenities dan for the provision of hotel amenities and souvenirs,
souvenir hotel, terutama dengan konsep daur ulang particularly with a focus on recycling concepts and
dan menggunakan material ramah lingkungan; using environmentally friendly materials;
• Berpartisipasi dalam kegiatan masyarakat sekitar. • Participating in activities within the surrounding
community.
Page 128
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
Di bidang Tata Kelola Keberlanjutan, Perseroan selalu In the field of Sustainability Governance, the Company
berpandangan bahwa Tata Kelola Perusahaan yang has always believed that strong and transparent
kuat dan transparan membantu Perseroan dalam Corporate Governance helps improve competitiveness,
meningkatkan daya saing, mengurangi risiko serta reduce risks, and build trust with shareholders and
membangun kepercayaan pemegang saham dan stakeholders.
pemangku kepentingan.
Perseroan berupaya menjalankan bisnis yang ber- The Company strives to run a responsible business by
tanggung jawab dengan memperhatikan pelestarian paying attention to the preservation of local lifestyles
cara hidup dan tradisi masyarakat setempat serta and traditions, as well as efforts to reduce the negative
upaya untuk mengurangi dampak negatif dari impacts of its operational activities. In this regard, the
aktivitas operasional Perseroan. Perseroan dalam hal Company adopts the concept of Regenerative Tourism,
ini mengadopsi konsep Pariwisata Re-generatif yang which is implemented in the following ways:
diwujudkan antara lain dalam hal berikut:
• Desain properti hotel yang menyatu selaras • Designing hotel proper ties that integrate
dengan alam dan tetap melestarikan ekosistem harmoniously with nature while preserving
dengan selalu meminimalisir penggunaan listrik ecosystems by minimizing electricity consumption
dan menghindari penebangan pohon pada saat and avoiding tree cutting during construction;
pembangunannya;
• Meningkatkan kelestarian lingkungan sekitar • Enhancing the sustainability of the environment
properti hotel Perseroan; around the Company’s hotel properties;
• Menghormati serta berpartisipasi mempromosikan • Respecting and promoting local traditions, arts,
tradisi, seni, dan budaya lokal; and culture;
• Mendukung ekonomi lokal. • Supporting the local economy.
Melalui upaya tersebut, Perseroan berharap dapat Through these efforts, the Company hopes to maintain
menjaga prospek keberlanjutan usaha untuk jangka the long-term sustainability of its business and provide
panjang dan memberikan manfaat positif yang continuous positive benefits for shareholders and other
berkesinambungan bagi pemegang saham dan stakeholders.
pemangku kepentingan lainnya.
128
2024 Annual and Sustainability Report
Bali Life Foundation
Page 129
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
IKHTISAR KINERJA KEBERLANJUTAN
Highlights of Sustainability Performance ՄAռԏՅ
Kinerja Ekonomi Economic Performance
Keterangan Satuan
Target 2024 2024 2023 2022
Description Unit
Pendapatan
Revenue
Alila Villas Uluwatu Rp 241.499.429.213 ԐԐԒռԗԙԒռԘԙԗռԏԙԖڑ 211.139.209.083 128.583.772.343
Alila Ubud Rp 89.797.723.198 ԘԔռԒԎԖռԖԘԙռԔԎԐڑ 77.093.411.769 40.743.096.382
Alila Manggis Rp 36.461.490.489 ԒԓռԒԘԗռԘԐԖռԏԓԗڑ 33.403.506.368 16.402.771.192
ĘǸȿǸڑAɤͣͅʧʔ
Net Profit
Alila Villas Uluwatu Rp 99.231.182.093 ԙԏռԔԖԓռԎԏԙռԐԔԓڑ 92.549.806.096 47.387.490.899
Alila Ubud Rp 37.174.080.266 ԒԔռԒԎԒռԖԘԓռԓԘԏڑ 32.195.131.237 16.909.712.882
Alila Manggis Rp 10.725.178.000 ԙռԙԓԎռԎԓԓռԏԔԙڑ 10.533.166.070 3.021.529.202
Tingkat Hunian Hotel
Hotel Occupancy Rate
Alila Villas Uluwatu % 61,9 ԔԘջԘ 68,9 47,2
Alila Ubud % 72,9 ԗԓջԏ 71,8 48,7
Alila Manggis % 54,3 ԔԒջԙ 52,4 30,2
Ŷɤ˓ʧȿǸʹǸ˷ڑŶɤ˰Ǹͣ̇ˋڑĘ̇ˋǸ˓ڑɒǸ˓Ǹ˰ڑžǸ˷ʹǸʧڑŶǸͣ̇ˋ֭
Involvement of Local Suppliers in the Supply Chain*
2024 2023 2022
Nilai Pekerjaan
Rp ԔԓռԏԒԓռԘԔԎռԔԒԔ 44.892.800.963 34.154.224.329
Work Value
Komposisi
Pemasok Lokal
% Ԙԗ 93 94
Local Supplier
Composition
Karyawan Lokal
Local Employees
Alila Villas Uluwatu % Ԙԗ 87 89
Alila Ubud % ԙԗ 98 100
*) Perseroan tidak menetapkan target untuk komposisi pemasok lokal/The Company does not set a target for the composition of local suppliers. 129
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Ŷɤ˷ʊʊ˷ǸǸ˷ڑģǸʹɤͅʧǸ˓ڑžǸ˰ǸʔڑĘʧ˷ʊˋ˷ʊǸ˷ ƥͣɤ̇ڑʅ˷_ڑΤʧ̇ͅ˷˰ɤ˷ʹǸ˓˓ζͅڑʧɤ˷ɒ˓ζڑģǸʹɤͅʧǸ˓ͣ
Komitmen Perseroan untuk menjalankan prinsip-prinsip The Company’s commitment to implementing
keberlanjutan juga diwujudkan melalui penggunaan material sustainability principles is also demonstrated through
ramah lingkungan, baik pada bangunan properti, fasilitas the use of environmentally friendly materials, both in
hotel, alat-alat pendukung kerja operasional hingga amenities property buildings, hotel facilities, operational support
dan souvenir yang disediakan atau dijual pada para tamu tools, and amenities and souvenirs provided or sold
dengan menggunakan material daur ulang. Penggunaan to guests, all utilizing recycled materials. The use of
material Ramah Lingkungan merupakan upaya Perseroan environmentally friendly materials is the Company’s
mencegah pencemaran lingkungan. effort to prevent environmental pollution.
Page 130
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
Kinerja Lingkungan ԻAռԐԼ _˷Τʧ̇ͅ˷˰ɤ˷ʹǸ˓ڑŶɤͅʅ̇ͅ˰Ǹ˷ɆɤڑԻAռԐԼ
2024
Uraian Satuan Å˷ʹɤ˷ͣʧʹǸͣ˷_ڑɤͅʊʧڑՄĉՍ
Description Unit ĉ˰˓Ǹʔ Ŷɤ˷ɒǸ̻ǸʹǸ˷Լ
GJ
Total Å˷ʹɤ˷ͣʧʹǸͣ˷_ڑɤͅʊʧڑՄĉՍ
Pendapatan)
Ŷɤ˷ʊʊ˷ǸǸ˷ڑĘʧͣʹͅʧˋڑԻռԖԼ
Electricity Consumption
Alila Villas Uluwatu kWh ԓռԙԎԔռԖԓԎ ԏԗռԖԖԎջԒԎԓ ԎջԎԎԎԎԎԗԘԙԏ
Alila Ubud kWh ԏռԔԘԓռԓԎԘ ԔռԗԎԒջԘԖԙ ԎջԎԎԎԎԎԖԖԘԖ
Alila Manggis kWh ԘԏԘռԏԓԓ ԐռԙԓԔջԒԏԘ ԎջԎԎԎԎԎԘԔԖԔ
Ŷɤ˷ʊʊ˷ǸǸ˷ڑAǸʔǸ˷ڑAǸˋǸͅڑģʧ˷ζǸˋڑԻռԖԼ
Fuel Consumption
Alila Villas Uluwatu Kiloliter ԓջԐԗ ԏԓԖջԎԒԓ ԎջԎԎԎԎԎԎԎԖԔ
Alila Ubud Kiloliter ԎջԘԔ ԐԙջԎԗԎ ԎջԎԎԎԎԎԎԎԒԓ
Alila Manggis Kiloliter ԏԐռԓԒԐ ԓԐԔռԏԗԓջԓԎԎ ԎջԎԎԏԐԒԖԓԏԎ
ƙ̇ʹǸ˓ڑĎ̇˷ͣ˰ͣʧ˷_ڑɤͅʊʧ
ԓԔԏռԖԔԙջԎԎ ԎջԎԎԏԐԔԙԖԔԐ
Total Energy Consumption
Catatan/Note:
Pemakaian listrik dari kwh dikonversi ke Gigajoules dan BBM dari kiloliter dikonversi ke Gigajoules menggunakan standar The Greenhouse Gas Protocol Initiative, 2004.
Electricity usage from kWh is converted to Gigajoules, and fuel consumption from kiloliters is converted to Gigajoules using the standards set by The Greenhouse Gas
Protocol Initiative, 2004.
Å˷ʹɤ˷ͣʧʹǸͣڑŶɤ˷ʊʊ˷ǸǸ˷ڑʧͅڑԻռԘԼ LjǸʹɤͅڑƥͣǸʊɤڑÅ˷ʹɤ˷ͣʧʹζڑԻռԘԼ
Uraian satuan
2024 2023 2022
Description Unit
Alila Villas Uluwatu m3 ԒԎռԙԖԔ 129.939 98.644
Alila Ubud m 3
ԔԘռԗԐԎ 57.538 28.357
Alila Manggis m 3
ԔԒռԖԙԒ 53.369 44.560
_˰ʧͣʧڑζǸ˷ʊڑTʧʔǸͣʧ˓ˋǸ˷ڑԻռԏԏԼ _˰ʧͣͣʧ̇˷ͣڑɤ˷ɤͅǸʹɤɒڑԻռԏԏԼ
2024 2023
Uraian Å˷ʹɤ˷ͣʧʹǸͣ˰_ڑʧͣʧڑ Intensitas Emisi
Description ĉ˰˓Ǹʔ ԻʹIŀԐɤՍŶɤ˷ɒǸ̻ǸʹǸ˷Լ ĉ˰˓Ǹʔ (tCO2e/Pendapatan)
Total Emission Intensity Total Emission Intensity
(tCO2e/Revenue) (tCO2e/Revenue)
ԏڑԖԔԎĎDžڑտڑԒԒԗڑIŀ2 G1 650KV : 410 CO2
Alila Villas Uluwatu ԐڑԖԔԎĎDžڑտڑԘԓԘڑIŀ2 ԏջԙԏԙ G2 650KV : 950 CO2 2,340
130 ԒڑԖԔԎĎDžڑտڑԗԒԓڑIŀ2 G3 650KV : 980 CO2
Catatan/Note:
2024 Annual and Sustainability Report
Perhitungan intensitas emisi menggunakan standar earthcheck.
The emission intensity calculation is based on the EarthCheck standards.
Page 131
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
2023 2022
Å˷ʹɤ˷ͣʧʹǸͣ˷_ڑɤͅʊʧڑ
ĉ˰˓Ǹʔ ՄĉՍŶɤ˷ɒǸ̻ǸʹǸ˷Լ ĉ˰˓Ǹʔ ՄĉՍŶɤ˷ɒǸ̻ǸʹǸ˷Լ
GJ GJ
Total Intensitas Energi Total ՄĉՍžɤΤɤ˷ɤԼ
ՄĉՍŶɤ˷ɒǸ̻ǸʹǸ˷Լ
4.998.000 17.992,800 0,00000852 3.882.180 13.975,848 0,0000109%
1.550.496 5.581,786 0,00000724 1.185.776 4.268,794 0,0000105%
53.215 191,574 0,00000057 586.616 2.111,818 0,0000129%
3,65 124,905 0,00000006 3,74 127,908 0,0000001%
0,70 23,940 0,00000003 0,56 19,152 0,00000005%
11.816 404.247,200 0,00121019 8.485 290.187,000 0,0017691%
ԓԐԘռԏԖԐջԐԏ ԎջԎԎԏԐԐԖԖԐ ԒԏԎռԖԙԎջԔԐ ԎջԎԎԏԘԎԒԔٜ
Ďʧ˷ɤͅ˃ǸڑƋ̇ͣʧǸ˓ڑԻAռԒԼ Social Performance ԻAռԒԼ
Komitmen Perseroan tidak hanya ditujukan untuk The Company’s commitment is not only aimed at
menciptakan pengalaman berkelanjutan bagi tamu, creating a sustainable experience for guests but
tetapi juga menghasilkan dampak positif nyata bagi also at generating a tangible positive impact on the
masyarakat dan lingkungan sekitar. Salah satu dampak surrounding community and environment. One of the
positif, adalah membuka peluang ekonomi bagi positive impacts is creating economic opportunities for
masyarakat lokal melalui kemitraan dengan pengrajin the local community through partnerships with artisans
dan UMKM, serta menyediakan lapangan kerja yang and SMEs, as well as providing inclusive employment.
inklusif. Perusahaan juga aktif melestarikan budaya The Company is also actively preserving Balinese
Bali melalui seni, arsitektur, dan berkontribusi terhadap culture through art, architecture, and contributing to
kegiatan budaya masyarakat setempat. Selain itu, local cultural activities. In addition, initiatives such
inisiatif seperti Sustainability Lab di Alila Villas Uluwatu as the Sustainability Lab at Alila Villas Uluwatu have
berhasil mengelola limbah menjadi produk bernilai successfully managed waste into useful products while
guna, sekaligus mendorong kesadaran lingkungan di raising environmental awareness at the community
tingkat komunitas. level.
Namun demikian, Perseroan juga menyadari adanya However, the Company also acknowledges the
potensi dampak negatif dari kegiatan operasional, potential negative impacts of operational activities,
seperti tekanan terhadap sumber daya alam, risiko such as pressure on natural resources, risks of social
ketimpangan sosial, dan dampak lingkungan akibat inequality, and environmental impacts from tourism 131
aktivitas wisata. Untuk itu, Perseroan proaktif activities. Therefore, the Company proactively applies
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
menerapkan efisiensi energi dan konservasi air, energy efficiency and water conservation measures,
memperluas penggunaan bahan pangan lokal, serta expands the use of local food products, and implements
memberlakukan kebijakan zero waste to landfill a zero waste to landfill policy and wastewater
dan pengelolaan air limbah sesuai standar. Prinsip management in accordance with standards. The
inklusivitas juga diterapkan dalam rekrutmen dan principle of inclusivity is also applied in recruitment
program pengembangan komunitas, guna memastikan and community development programs to ensure that
manfaat ekonomi dapat dirasakan secara adil. economic benefits are shared fairly.
Page 132
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
Sustainability Governance
Silversmith Class
Penanggung Jawab untuk Penerapan žɤ̻ͣ̇˷ͣʧȿ˓ɤڑŶǸͅʹζڑʅ̇ͅʹڑʔɤڑÅ˰̻˓ɤ˰ɤ˷ʹǸʹʧ̇˷ڑ
ĎɤǸ˷ʊǸ˷ڑAɤͅˋɤ˓Ǹ˷˃ʹǸ˷ڑԽ_ռԏԿ ̇ʅڑƋͣʹǸʧ˷Ǹȿ˓ɤڑʧ˷Ǹ˷Ɇɤ Խ_ռԏԿ
Penerapan keberlanjutan di lingkup Perseroan The implementation of sustainability within the Company
dilaksanakan langsung oleh Direksi dengan pengawasan is directly carried out by the Board of Directors, with
yang dilakukan oleh Dewan Komisaris. Direksi oversight provided by the Board of Commissioners.
bertanggung jawab menetapkan strategi keberlanjutan, The Board of Directors is responsible for establishing
serta mengelola risiko ESG. Dalam pelaksanaannya, sustainability strategies and managing ESG risks. In
Direksi dibantu oleh organ pendukungnya. its execution, the Board of Directors is assisted by its
supporting organs.
132
Ŷɤ˷ʧ˷ʊˋǸʹǸ˷ڑĎ̇˰̻ɤʹɤ˷ͣʧڑŶɤ˷Ǹ˷ʊʊ˷ʊڑ İ˰̻ɤʹɤ˷ɆζڑTɤΤɤ˓̻̇˰ɤ˷ʹ̇ڑʅʹڑʔɤڑŶǸͅʹζڑ
2024 Annual and Sustainability Report
Jawab Keuangan Keberlanjutan Ի_ռԐԼ ģǸ˷Ǹʊʧ˷ʊڑƋͣʹǸʧ˷Ǹȿ˓ɤڑʧ˷Ǹ˷ɆɤڑԻ_ռԐԼ
Dalam upaya mendukung tercapainya pembangunan In an effort to support the achievement of sustainable
berkelanjutan melalui pelaksanaan program-program development through the implementation of
keberlanjutan yang telah direncanakan oleh Perseroan, sustainability programs planned by the Company, the
maka Perseroan secara aktif memberikan program- Company actively provides competency development
program pengembangan kompetensi terhadap organ programs for the sustainability governance organs. A
tata kelola keberlanjutan Perseroan. Adapun daftar list of the competency development programs provided
program pengembangan kompetensi yang diberikan to the Board of Commissioners, Board of Directors,
kepada Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, dan Audit Committee, and Internal Audit Unit in 2024 can
Unit Audit Internal selama tahun 2024 dapat dilihat be found in the Corporate Governance Chapter of
pada Bab Tata Kelola Perusahaan dalam Laporan ini. this Report.
Page 133
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Ŷɤ˷ʧ˓ǸʧǸ˷ڑžʧͣʧˋ̇ڑǸʹǸͣڑŶɤ˷ɤͅǸ̻Ǹ˷ڑ žʧͣˋͣͣڑɤͣͣ˰ɤ˷ʹʹڑ˷̇ڑʔɤڑÅ˰̻˓ɤ˰ɤ˷ʹǸʹʧ̇˷ڑ
Keuangan Keberlanjutan Ի_ռԒԼ ̇ʅڑƋͣʹǸʧ˷Ǹȿ˓ɤڑʧ˷Ǹ˷ɆɤڑԻ_ռԒԼ
Kegiatan bisnis yang dijalankan Perseroan tidak terlepas The business activities carried out by the Company
dari adanya risiko dari berbagai aspek, termasuk risiko are not without risks from various aspects, including
ekonomi, sosial, dan lingkungan. Untuk meminimalisir economic, social, and environmental risks. To minimize
adanya risiko-risiko tersebut Perseroan telah memiliki these risks, the Company has established supporting
organ pendukung Tata Kelola Perusahaan, yaitu Unit Corporate Governance organs, namely the Internal Audit
Audit Internal yang berperan salah satunya sebagai Unit, which plays a role in early detection and identifying
pendeteksi dini dan potensi adanya risiko dalam proses potential risks in business processes. The Internal Audit
bisnis. Unit Audit Internal juga bertugas memberikan Unit is also tasked with providing management with input
masukan kepada manajemen berupa hasil penilaian, in the form of assessments, analyses, recommendations,
analisis, rekomendasi, dan saran atas pemeriksaan and suggestions based on operational audits.
operasional perusahaan.
Kepala Audit Internal bertanggung jawab langsung The Head of Internal Audit reports directly to the
kepada Direktur Utama dan menjalin hubungan President Director and maintains functional relationships
fungsional dengan Komite Audit. Direksi secara berkala with the Audit Committee. The Board of Directors
melakukan evaluasi untuk memastikan efektivitas periodically conducts evaluations to ensure the
penerapan manajemen risiko di Perseroan. Pemetaan effectiveness of risk management implementation within
profil risiko dilakukan untuk mengetahui tingkat risiko. the Company. Risk profiling is conducted to assess the
Hasil identifikasi tersebut kemudian digunakan untuk level of risk. The results of this identification are then
menentukan langkah yang tepat dalam menangani used to determine appropriate steps in managing these
risiko. Informasi terperinci terkait risiko dan upaya risks. Detailed information regarding risks and mitigation
mitigasi, disampaikan pada pembahasan manajemen efforts is presented in the risk management discussion,
risiko, Bab Tata Kelola Perusahaan, Laporan ini. in the Corporate Governance Chapter of this Report.
Pengelolaan Hubungan dengan ƋʹǸˋɤʔ̇˓ɒɤͅڑžɤ˓Ǹʹʧ̇˷ͣʔʧ̻ڑģǸ˷Ǹʊɤ˰ɤ˷ʹڑ
Pemangku KepentinganڑԻ_ռԓԼ Ի_ռԓԼ
Perseroan mengidentifikasi para pemangku kepentingan The Company identifies stakeholders by determining the
dengan cara menentukan pihak-pihak yang terlibat parties involved and having an interest in the Company, who
dan memiliki kepentingan terhadap Perseroan, dapat can influence and/or be influenced by the achievement of
memengaruhi dan/atau dipengaruhi oleh pencapaian organizational goals. Below are the Company’s stakeholders
tujuan organisasi. Berikut ini adalah pemangku and the approaches taken by the Company toward them:
kepentingan Perseroan dan pendekatan yang dilakukan
Perseroan terhadap mereka:
Ŷɤ˰Ǹ˷ʊˋڑĎɤ̻ɤ˷ʹʧ˷ʊǸ˷ڑŶɤͣͅɤ̇ͅǸ˷
Company Stakeholders
Pemangku
Ekspektasi Utama Metode Pelibatan
Kepentingan
Main Expectations Engagement Method
Stakeholders
133
• Survei kepuasan tamu
• Ulasan digital melalui platform Manajemen
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
• Pelayanan kualitas internasional Hotel
• Pengalaman menginap yang unik & personal • Customer service 24/7
Tamu • Fasilitas yang aman dan ramah lingkungan • Program loyalitas atau promosi khusus
ɤͣʹͣ • International quality service • Guest satisfaction surveys
• A unique and personalized stay experience • Digital reviews through the Hotel
• Safe and environmentally friendly facilities Management platform
• 24/7 Customer Service
• Loyalty programs or special promotions
• Lingkungan kerja yang adil, aman, dan sehat • Forum komunikasi internal
• Peluang pelatihan dan pengembangan • Pelatihan rutin & pengembangan kapasitas
Karyawan • Keseimbangan kerja dan kehidupan yang baik • Survei karyawan
_˰̻˓̇ζɤɤͣ • A fair, safe, and healthy work environment • Internal communication forums
• Training and development opportunities • Regular training & capacity development
• A good work-life balance • Employee surveys
Page 134
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
Ŷɤ˰Ǹ˷ʊˋڑĎɤ̻ɤ˷ʹʧ˷ʊǸ˷ڑŶɤͣͅɤ̇ͅǸ˷
Company Stakeholders
Pemangku
Ekspektasi Utama Metode Pelibatan
Kepentingan
Main Expectations Engagement Method
Stakeholders
• Paparan publik dan RUPS
• Pertumbuhan bisnis berkelanjutan
• Laporan keuangan dan keberlanjutan reguler
• Tata kelola yang baik dan transparansi
• Keterbukaan informasi melalui website & IDX
Ŷɤ˰ɤʊǸ˷ʊڑƋǸʔǸ˰• ڑ Manajemen risiko yang cermat
• Public expose and GMS
ƋʔǸͅɤʔ̇˓ɒɤͣͅڑ • Sustainable business growth
• Regular financial and sustainability reports
• Good governance and transparency
• Information transparency through the
• Diligent risk management
website & IDX
• Kepatuhan terhadap peraturan
• Pelaporan rutin (keuangan, lingkungan,
• Kontribusi terhadap pendapatan daerah dan
ketenagakerjaan)
nasional
Ŷɤ˰ɤͅʧ˷ʹǸʔڑ • Partisipasi dalam forum pemerintah
• Peran serta dalam pengembangan
ͣɤȿǸʊǸʧڑžɤʊ˓Ǹʹ̇ͅ • Audit dan inspeksi rutin
pariwisata berkelanjutan
̇Τɤͅ˷˰ɤ˷ʹڑǸͣڑ • Regular reporting (financial, environmental,
• Compliance with regulations
žɤʊ˓Ǹʹ̇ͅڑ employment)
• Contribution to regional and national revenue
• Participation in government forums
• Participation in the development of
• Regular audits and inspections
sustainable tourism
• Dampak sosial dan lingkungan yang positif
• Peluang kerja dan pemberdayaan ekonomi • Program CSR/Community Development
lokal • Keterlibatan UMKM lokal
Ď̇˰˷ʧʹǸͣڑĘ̇ˋǸ˓ڑ • Pelestarian budaya lokal • Dialog rutin dengan tokoh masyarakat
Local Community • Positive social and environmental impact • CSR/Community Development programs
• ĉ̇ȿ˷ʹ̻̻̇̇ͅڑʧʹʧɤͣڑǸ˷ɒ̇˓ڑɆǸ˓ڑɤɆ̇˷̇˰ʧɆڑ • Involvement of local SMEs
empowerment • Regular dialogue with community leaders
• Preservation of local culture
• Kontrak kerja yang adil
• Hubungan bisnis yang adil dan berkelanjutan • Evaluasi dan komunikasi berkala
Ŷɤ˰Ǹͣ̇ˋڑڑģʧʹͅǸڑ
• Pembayaran tepat waktu • Pendekatan kolaboratif dalam peningkatan
ƥͣǸʔǸ
• Kesempatan kerja sama jangka panjang kualitas
Ƌ̻̻˓ʧɤͣͅڑ
• Fair and sustainable business relationships • Fair employment contracts
Ǹ˷ɒڑAͣʧ˷ɤͣͣڑ
• Timely payments • Regular evaluations and communication
ŶǸͅʹ˷ɤͣͅ
• Opportunities for long-term collaboration • Collaborative approach in quality
improvement
• Akses terhadap informasi yang akurat dan • Siaran pers dan media briefing
tepat waktu • Hubungan media yang terbuka
• Komunikasi transparan terkait isu publik • Responsif terhadap isu atau krisis
Media
• Access to accurate and timely information • Press releases and media briefings
• Transparent communication regarding public • Open media relations
issues • Responsive to issues or crises
• Kolaborasi program lingkungan
ŀͅʊǸ˷ʧͣǸͣʧڑ • Partisipasi dalam forum pariwisata
ŶǸͅʧΨʧͣǸʹǸڑɒǸ˷ڑ • Komitmen terhadap pariwisata berkelanjutan • Pelaksanaan Audit EarthCheck dan
Lingkungan • Sertifikasi EarthCheck keanggotaannya
Tourism and • Commitment to sustainable tourism • Environmental program collaboration
Environment • EarthCheck Certification • Participation in tourism forums
Organization • Implementation of the EarthCheck Audit and
134 its membership
2024 Annual and Sustainability Report
Ŷɤͅ˰ǸͣǸ˓ǸʔǸ˷ʹڑɤͅʔǸɒǸ̻ڑŶɤ˷ɤͅǸ̻Ǹ˷ڑ IʔǸ˓˓ɤ˷ʊɤͣڑʧ˷ڑÅ˰̻˓ɤ˰ɤ˷ʹʧ˷ʊڑ
Keuangan Keberlanjutan Ի_ռԔԼ ƋͣʹǸʧ˷Ǹȿ˓ɤڑʧ˷Ǹ˷ɆɤڑԻ_ռԔԼ
Keuangan berkelanjutan merupakan konsep yang Sustainable finance is a concept that integrates environ-
mengintegrasikan aspek lingkungan, sosial, dan mental, social, and governance (ESG) aspects into
tata kelola (ESG) ke dalam pengambilan keputusan financial decision-making. However, its implementation
finansial. Namun, penerapannya di sektor perhotelan, in the hospitality sector, including BUVA, faces several
termasuk BUVA, menghadapi sejumlah tantangan. challenges. Below are the issues faced by the Company
Berikut permasalahan yang dihadapi Perseroan serta along with the efforts to resolve them:
upaya penyelesaiannya:
Page 135
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Kendala Upaya Penyelesaian
Obstacles Resolution Efforts
Berupaya meningkatkan pendapatan melalui layanan
Tingkat hunian yang dipengaruhi tren pariwisata yang terus
tambahan serta upaya memberikan pelayanan yang
berkembang dan berubah.
terpersonalisasi.
Occupancy rates influenced by the constantly evolving and
Striving to increase revenue through additional services
changing tourism trends.
and efforts to provide personalized service.
Regulasi dan Kepatuhan
Properti Hotel harus selalu beradaptasi menjalankan sesuai
Seringkali terjadi perubahan kebijakan dan peraturan yang
dengan regulasi yang berlaku.
berubah.
Hotel properties must always adapt to operate in
Regulations and Compliance
accordance with the applicable regulations.
There are often changes in policies and regulations.
Keterlibatan Komunitas Lokal
Menjalin kemitraan dengan masyarakat lokal untuk
Melalui rekrutmen yakni dengan mempekerjakan tenaga
memastikan keberlanjutan ekonomi dan sosial.
kerja lokal pada hotel.
Local community engagement
Through recruitment, by hiring local workforce at the hotel.
Establishing partnerships with the local community to
ensure economic and social sustainability.
Meningkatkan kesadaran dan pemahaman melalui edukasi
kepada para pemangku kepentingan termasuk karyawan
Tingkat kesadaran terhadap ESG. Perseroan.
Awareness of ESG. Increasing awareness and understanding through
education for stakeholders, including the Company’s
employees.
ĎɤʊʧǸʹǸ˷ڑģɤ˰ȿǸ˷ʊ˷ڑAɒǸζǸڑ Aʧ˓ɒʧ˷ʊڑǸڑƋͣʹǸʧ˷Ǹȿʧ˓ʧʹζڑI˓ʹͅɤڑΨʧʹʔʧ˷ڑ
Ďɤȿɤͅ˓Ǹ˷˃ʹǸ˷ڑɒʧڑÅ˷ʹɤͅ˷Ǹ˓ڑŶɤͣͅɤ̇ͅǸ˷ڑԻռԏԼ ʹʔɤڑİ˰̻Ǹ˷ζڑԻռԏԼ
Membangun budaya keberlanjutan Perseroan merupakan Building the Company’s sustainability culture is a step to
sebuah langkah untuk memastikan operasional bisnis ensure responsible and sustainable business operations.
Perseroan yang bertanggung jawab dan berkelanjutan. One of the efforts made by the Company is to hold
Salah satu upaya yang dilakukan Perseroan adalah internal socialization so that all employees understand
mengadakan sosialisasi internal agar seluruh karyawan and implement the principles of sustainability in their
memahami dan menjalankan prinsip keberlanjutan dalam daily operations. The Company always echoes the
operasional sehari-hari. Perseroan selalu menggaungkan culture of honesty and integrity to be able to increase
budaya jujur dan berintegritas untuk dapat meningkatkan trust and respect, so as to create a healthy and positive
kepercayaan dan rasa hormat, sehingga tercipta unsur cultural element in work. The Company also builds a
budaya yang sehat dan positif dalam bekerja. Perseroan culture of sustainability related to occupational safety
juga membangun budaya keberlanjutan yang berkaitan as an important step to create a safe and productive
dengan keselamatan kerja sebagai langkah penting work environment. The Company builds a safety
untuk menciptakan lingkungan kerja yang aman dan culture by having an effective Occupational Safety
produktif. Perseroan membangun budaya keselamatan and Health (K3) management system and building
dengan memiliki sistem manajemen Keselamatan dan everyone’s awareness of the importance of safety in the
Kesehatan Kerja (K3) yang efektif serta membangun workplace. By 2024, zero accidents in the Company’s
kesadaran setiap insan akan pentingnya keselamatan business environment will be a form of implementing
di tempat kerja. Pada tahun 2024, zero accident di a safety culture.
lingkungan usaha Perseroan sebagai wujud pelaksanaan 135
budaya keselamatan.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 136
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
KINERJA KEBERLANJUTAN
Sustainability Performance
Alila Villas Uluwatu
ĎÅī_žĉ_ڑĎŀīŀģÅ _IŀīŀģÅIڑŶ_žŀžģīI_
Pengelolaan operasi yang optimal dan kinerja keuangan Effective management of operations and strong
dengan marjin yang baik akan memberikan dampak financial performance with good margins will positively
positif bagi kelangsungan usaha Perseroan, selain impact the Company’s business continuity, while
tentunya akan dapat memberikan kemampuan Perseroan also enhancing the Company’s ability to increase its
untuk meningkatkan manfaat Perseroan bagi seluruh benefits for all stakeholders. To measure economic
pemangku kepentingan. Untuk mengukur kinerja performance, the Company has a corporate work plan
ekonomi, Perseroan memiliki rencana kerja perusahaan as a reference document for various targets that must
sebagai dokumen acuan bagi berbagai target yang harus be achieved. The progress toward production, revenue,
dicapai Perseroan. Adapun terkait pencapaian target and profit targets has been outlined in the Management
produksi, pendapatan dan laba rugi, telah disampaikan Discussion and Analysis section of this Report. ԻռԐԼ
pada Bab Analisis dan Pembahasan Manajemen atas
136 Kinerja Perusahaan, Laporan ini. ԻռԐԼ
2024 Annual and Sustainability Report
Sementara itu, hingga akhir tahun 2024, Perseroan As of the end of 2024, the Company has not yet set
belum menetapkan target khusus terkait investasi specific targets related to investments in financial
pada instrumen keuangan atau proyek yang secara instruments or projects explicitly categorized under
eksplisit dikategorikan dalam kerangka keberlanjutan. the sustainability framework. However, the Company
Kendati demikian, Perseroan telah melakukan investasi has made investments in operational vehicles, such
untuk pengadaan kendaraan operasional berupa as electric-powered buggies, as part of its energy
buggy bertenaga listrik sebagai bagian dari upaya transition efforts. These vehicles replace the previously
transisi energi. Kendaraan ini menggantikan kendaraan used gasoline-powered vehicles within the resort. This
berbahan bakar minyak yang sebelumnya digunakan step is part of the Company’s decarbonization initiative,
di lingkungan resor. Langkah ini merupakan bagian aimed at reducing carbon emissions and enhancing
dari inisiatif dekarbonisasi Perseroan, yang bertujuan energy efficiency in daily operations. ԻռԒԼ
mengurangi emisi karbon dan meningkatkan efisiensi
energi dalam operasional harian. ԻռԒԼ
Page 137
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
ĎÅī_žĉڑĘÅīĎƥīī _īDžÅžŀīģ_īƙĘڑŶ_žŀžģīI_
Ď̇˰ʧʹ˰ɤ˷ʹڑɤͅʔǸɒǸ̻ڑŶɤ˓ɤͣʹǸͅʧǸ˷ڑĘʧ˷ʊˋ˷ʊǸ˷ İ˰˰ʧʹ˰ɤ˷ʹ˷_ڑ̇ʹڑΤʧ̇ͅ˷˰ɤ˷ʹǸ˓ڑ
İ˷ͣɤͅΤǸʹʧ̇˷
Perseroan meyakini bahwa menjaga dan melestarikan
lingkungan dapat berjalan beriringan dengan kegiatan The Company believes that environmental preservation
usaha Perseroan. Oleh karena itu, Perseroan terus can go hand in hand with its business activities.
berupaya menjaga kelestarian lingkungan hidup di Therefore, the Company continues to make efforts to
sekitar wilayah operasional. Sebagai pelaku usaha yang maintain the environmental sustainability around its
bertanggung jawab, Perseroan berkomitmen untuk operational areas. As a responsible business entity, the
melakukan pengelolaan dan pelestarian lingkungan Company is committed to managing and conserving
dengan mentaati peraturan perundang-undangan yang the environment by adhering to applicable laws and
berlaku. regulations.
Komitmen ini diwujudkan secara nyata melalui This commitment is demonstrated through a Regene-
pendekatan Pariwisata Regeneratif, khususnya di Alila rative Tourism approach, particularly at Alila Villas
Villas Uluwatu, yang bertujuan untuk menciptakan Uluwatu, which aims to create a sustainable positive
dampak positif berkelanjutan terhadap lingkungan dan impact on both the environment and the local
masyarakat lokal. Pendekatan ini diwujudkan melalui: community. This approach is realized through:
• Desain properti yang menyatu dengan alam dan • Property design that integrates with nature and
ekosistem sekitarnya; the surrounding ecosystem;
• Pembangunan yang selaras dengan karakter desa • Development in harmony with the local village
lokal; character;
• Pelestarian seni, budaya, dan tradisi masyarakat • Preservation of local art, culture, and traditions;
sekitar;
• Komitmen untuk meninggalkan dampak positif yang • The commitment to leaving a lasting positive impact
berkelanjutan bagi generasi mendatang. for future generations.
Kebijakan dan Tindakan Pengelolaan _˷Τʧ̇ͅ˷˰ɤ˷ʹǸ˓ڑģǸ˷Ǹʊɤ˰ɤ˷ʹڑŶ̇˓ʧɆʧɤͣڑǸ˷ɒڑ
Lingkungan Ɇʹʧ̇˷ͣ
Secara garis besar, tindakan yang diambil Perseroan In general, the actions taken by the Company include:
mencakup:
• Menjaga kelestarian lingkungan. • Maintaining environmental sustainability.
• Menaati peraturan perundang-undangan lingkungan. • Complying with environmental laws and regulations.
• Pemantauan dan evaluasi lingkungan secara • Conducting regular environmental monitoring and
berkala. evaluations.
• Perbaikan berkelanjutan dalam pengelolaan • Continuous improvements in environmental mana-
lingkungan hidup. gement.
• Tindakan preventif dan responsif terhadap risiko • Preventive and responsive actions toward environ-
lingkungan. mental risks.
• Edukasi dan pelatihan rutin tentang isu lingkungan • Additionally, the Company provides routine
bagi karyawan dan mitra kerja. education and training on environmental issues
for employees and business partners.
Ŷɤ˷ʊͅǸ˷ʊǸ˷ڑŶ˓ǸͣʹʧˋڑɒǸ˷ڑƥ̻ǸζǸڑģʧ˷ʧ˰ڑ Ŷ˓ǸͣʹʧɆڑžɤɒɆʹʧ̇˷ڑǸ˷ɒڑLjǸͣʹɤڑģʧ˷ʧ˰ʧύǸʹʧ̇˷ڑ 137
ƋǸ˰̻Ǹʔ _ʅʅ̇ͅʹͣ
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Perseroan telah menerapkan kebijakan pengurangan The Company has implemented a policy to reduce
plastik sekali pakai: single-use plastics:
• Tidak menggunakan plastik dalam layanan tamu. • No plastic is used in guest services.
• Air minum disediakan dalam botol kaca, tamu • Drinking water is provided in glass bottles, and
disambut dengan minuman dalam gelas. guests are greeted with drinks in glasses.
• Sampah plastik langsung didaur ulang (tidak • Plastic waste is directly recycled (not reused).
digunakan ulang).
Page 138
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
ƋɤͅʹʧʅʧˋǸͣʧڑĘʧ˷ʊˋ˷ʊǸ˷ڑ _˷Τʧ̇ͅ˷˰ɤ˷ʹǸ˓ڑIɤͅʹʧʅʧɆǸʹʧ̇˷
Seluruh properti BUVA mengikuti sertifikasi EarthCheck, All BUVA properties are certified under EarthCheck,
standar internasional setara ISO untuk green building an international standard equivalent to ISO for green
dan keberlanjutan. Audit dilakukan setiap tahun dan building and sustainability. Audits are conducted annually
memastikan bahwa seluruh operasional hotel memenuhi to ensure that all hotel operations meet environmental
kriteria keberlanjutan lingkungan. EarthCheck juga sustainability criteria. EarthCheck also encourages the
mendorong Perseroan untuk terus memantau konsumsi Company to consistently monitor energy consumption,
energi, air, dan pengelolaan limbah secara konsisten. water usage, and waste management.
2024
THIS IS TO CERTIFY THAT
ALILA VILLAS ULUWATU
HAS BEEN ASSESSED AS MEETING PLATINUM CERTIFICATION
(12 YEARS) REQUIREMENTS OF THE EARTHCHECK
COMPANY STANDARD V4.1
ACCOMMODATION - VILLAS
CERTIFICATION INCLUDES THE FOLLOWING ELEMENTS:
ALILA VILLAS ULLUWATU IS LOCATED IN BALI, INDONESIA. THE HOTEL HAS 65 VILLAS WITH 85 BED ROOMS AND 65 PRIVATE VILLA SWIMMING POOLS, 1
PUBLIC SWIMMING POOL WITH 9 CABANAS, 2 RESTAURANTS (FOR WESTERN & LOCAL CUISINES), LIBRARY, BOUTIQUE, SPA WITH 5 SPA VILLAS, GYM,
WEDDING CABANA WITH LAWN & BRIDAL SALOON.
A-CERT-1700-2246
Certification Date: 22/03/2024
Expiry Date: 22/03/2025
Stewart Moore, CEO
EarthCheck Alila Villas Uluwatu
5/189 Grey Street JL. Belimbing Sari, Banjar Tambiyak
South Brisbane Desa Pecatu
Queensland, 4101 Denpasar, Bali 80364
Australia Indonesia
ϮϬϮϰ
d,/^/^dK Zd/&zd,d
>/>DE''/^
HAS BEEN ASSESSED AS MEETING PLATINUM CERTIFICATION
(11 YEARS) REQUIREMENTS OF THE EARTHCHECK
KDWEz^dEZsϰ͘ϭ
KDDKd/KEͲsd/KE,Kd >
CERTIFICATION INCLUDES THE FOLLOWING ELEMENTS:
>/>DE''/^/^Khd/Yh ^/'E ZWZKW Zdzd,d/D^dK y/^d/E,ZDKEzt/d,>/E ^ h>dhZ ͘>Kd t/d,/EKKEhd'ZKs KE
d, dZEYh/> ^dK^dK&>/͕Ks Z>KK</E'd, ,͕d, Z ^KZdKE^/^d^K&ϱϱZKKD^͕^WED/E EdZ>WKK>͘
Ͳ ZdͲϱϰϬͲϯϭϵϭ
Certification Date: 18/12/2024
Expiry Date: 18/12/2025
Stewart Moore, CEO
EarthCheck Mandra Alila
5/189 Grey Street Desa Buitan, Manggis
South Brisbane Karangasem
Queensland, 4101 Bali 80871
Australia Indonesia
Ŷɤ˓ɤͣʹǸͅʧǸ˷ڑŶ̇ʔ̇˷ڑɒǸ˷ͣ̇ˋ_ڑʧͣʹɤ˰ڑŶǸ˷ʹǸʧ ƙͅɤɤڑŶͅɤͣɤͅΤǸʹʧ̇˷ڑǸ˷ɒڑİǸͣʹǸ˓_ڑɆ̇ͣζͣʹɤ˰ڑ
İ˷ͣɤͅΤǸʹʧ̇˷
Prinsip utama yang dipegang oleh Perseroan adalah A key principle upheld by the Company is that no trees
138 ʹʧɒǸˋ˰ڑɤ˷ɤȿǸ˷ʊ̻̇ڑʔ̇˷ռڑĉʧˋǸ̻̇ڑʔ̇˷ڑȿɤͅɒʧǸ˰ɤʹɤͅ˓ڑɤȿʧʔڑ will be cut down. Trees with a diameter greater than
dari 20 cm, maka tidak akan ditebang. Di berbagai lokasi: 20 cm will not be felled. At various locations:
2024 Annual and Sustainability Report
• Pohon yang berada di lokasi pembangunan • Trees that are in the construction areas are relocated,
dipindahkan, bukan ditebang; not cut down;
• Di Ubud melakukan penanaman pohon; • In Ubud tree planting;
• Di Karangasem dan Uluwatu melakukan kegiatan • In Karangasem and Uluwatu carry out beach
bersih pantai pada periode waktu tertentu. cleaning activities for a certain period of time.
Ŷɤ˷ʊɤ˓̇˓ǸǸ˷ڑĘʧ˰ȿǸʔڑɒǸ˷ڑTǸͅڑƥ˓Ǹ˷ʊ LjǸͣʹɤڑģǸ˷Ǹʊɤ˰ɤ˷ʹڑǸ˷ɒڑžɤɆζɆ˓ʧ˷ʊ
Perseroan telah melakukan pemilahan dan pengolahan The Company has implemented comprehensive waste
sampah secara komprehensif: sorting and processing:
• Pemilahan berdasarkan jenis: besi, kaca, dapur, • Waste is sorted by type: iron, glass, kitchen waste,
taman, aluminium, dll. garden waste, aluminum, etc.
Page 139
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
• Sampah organik seperti sisa makanan diolah • Organic waste, such as food scraps, is processed
menjadi kompos. into compost.
• Barang bekas seperti botol alkohol dijadikan gelas, • Recyclable items like alcohol bottles are repurposed
ban bekas menjadi tatakan, plastik dilebur jadi lilin, into glasses, used tires are turned into coasters,
bahkan limbah rotan diolah menjadi kerajinan. plastic is melted into candles, and rattan waste is
transformed into crafts.
• Limbah cair disaring dan didaur ulang; hanya 5–10% • Liquid waste is filtered and recycled; only 5-10%
yang tidak bisa digunakan kembali. of it cannot be reused.
Pengawasan lingkungan juga dilakukan secara berkala Environmental monitoring is also conducted regularly
oleh Dinas Lingkungan Hidup Provinsi Bali, dan by the Bali Provincial Environmental Agency, and some
beberapa praktik Perseroan bahkan dijadikan contoh of the Company’s practices have even been highlighted
praktik baik melalui dokumentasi video resmi. as best practices through official video documentation.
ƋŶ_Ďڑģƙ_žÅĘ ģƙ_žÅĘڑƋŶ_Iƙ
Ŷɤ˷ʊʊ˷ǸǸ˷ڑģǸʹɤͅʧǸ˓ڑžǸ˰ǸʔڑĘʧ˷ʊˋ˷ʊǸ˷ڑԻռԔԼ ƥͣɤ̇ڑʅ˷_ڑΤʧ̇ͅ˷˰ɤ˷ʹǸ˓˓ζͅڑʧɤ˷ɒ˓ζڑģǸʹɤͅʧǸ˓ͣڑԻռԔԼ
Segmen usaha Perseroan terdiri dari hotel dan real The Company’s business segments consist of hotels
estate dengan sumber pendapatan dari jasa layanan and real estate, with revenue sources from services
kamar, makanan dan minuman, spa, dan lain-lain such as room service, food and beverage, spa, and
yang mengacu pada pendapatan yang dihasilkan others, referring to the income generated by smaller
oleh departemen operasional kecil yang meliputi operational departments including transportation,
transportasi, laundry, concierge dan departemen laundry, concierge, and other Alila hotel departments.
Hotel Alila lainnya. Dalam menjalankan kegiatan usaha In conducting these business activities, the Company
tersebut, Perseroan berupaya menggunakan bahan strives to use environmentally friendly materials in hotel
atau material yang ramah lingkungan pada fasilitas facilities, including:
hotel, di antaranya:
Džƥ Ęƥ Ęģ
Kayu ulin Bekas Sikat Gigi , Shavers, Sisir berbahan Gandum
Alang -Alang Roof
Recycled Ulin Wood Toothbrushes, Shavers, and Combs made from Wheat Fiber
Batu Palimanan jogja Shower Cap berbahan jagung
Palimanan Stone from Yogyakarta Shower Cap made from Corn Fiber 139
Batu Candi Lunch Box Take Away berbahan Ampas Tebu
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Temple Stone Takeaway Lunch Box made from Sugarcane Pulp
Pembungkus amenities di kamar menggunakan kertas daur
Bambu untuk Ceiling
ulang
Bamboo for Ceiling
The packaging for in-room amenities uses recycled paper.
Lava Rock
Page 140
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
ƋŶ_Ď_ڑī_žÅ _ī_žǕڑƋŶ_Iƙ
ĉ˰˓ǸʔڑɒǸ˷ڑÅ˷ʹɤ˷ͣʧʹǸͣ˷_ڑɤͅʊʧڑζǸ˷ʊڑTʧʊ˷ǸˋǸ˷ڑ _˷ɤͅʊζڑİ˷ͣ˰̻ʹʧ̇˷ڑǸ˷ɒڑÅ˷ʹɤ˷ͣʧʹζڑԻռԖԼ
ԻռԖԼ
Perseroan menggunakan energi dari sumber tak The Company uses energy from non-renewable
terbarukan, yaitu Bahan Bakar Minyak (BBM) yang sources, specifically Fuel (BBM) for operational
digunakan untuk kendaraan operasional, sedangkan vehicles, while electricity from PLN is used for hotel
energi listrik dari PLN digunakan untuk keperluan hotel and office needs. Information regarding electricity
dan kantor. Informasi penggunaan listrik dan intensitas consumption and intensity at the hotels managed by
konsumsi listrik pada hotel yang dikelola Perseroan, the Company has been provided in the summary of
telah disampaikan pada pembahasan Ikhtisar Kinerja sustainability performance, Environmental Aspect, in
Keberlanjutan, Aspek Lingkungan, pada Laporan this Sustainability Report.
Keberlanjutan ini.
ƥ̻ǸζǸڑɒǸ˷ڑŶɤ˷ɆǸ̻ǸʧǸ˷_ڑʅʧͣʧɤ˷ͣʧ˷_ڑɤͅʊʧڑԻռԗԼ _˷ɤͅʊζ_ڑʅʅʧɆʧɤ˷Ɇζ_ڑʅʅ̇ͅʹͣڑǸ˷ɒڑɆʔʧɤΤɤ˰ɤ˷ʹͣڑ
ԻռԗԼ
Perseroan telah berupaya melakukan efisiensi The Company has made continuous efforts to improve
penggunaan energi, terkhusus listrik dan bahan bakar energy efficiency, particularly in the use of electricity
minyak, yaitu dengan meminimalisir penggunaan and fuel. This includes minimizing the use of lighting
lampu dan pendingin udara dengan menyiapkan and air conditioning by incorporating open spaces
banyak ruangan terbuka serta menggunakan kaca and glass elements in building designs, as well as
dan mendorong penggunaan sepeda dan kendaraan encouraging the use of bicycles and electric vehicles,
listrik khususnya di area hotel dan resor. especially within hotel and resort areas.
Perseroan melakukan penggantian unit AC lama dengan The Company has replaced old air conditioning units
teknologi inverter yang hemat energi dan mengatur with energy-efficient inverter technology and regulates
suhu ruangan pada level efisien. BUVA juga secara room temperature at an optimal level. BUVA also
aktif mengajak tenant dan pengguna hotel untuk actively encourages tenants and hotel guests to use
lebih bijak dalam penggunaan listrik. Melalui edukasi electricity more responsibly. Through education and an
dan sistem monitoring internal, perusahaan terus internal monitoring system, the Company consistently
mengupayakan pengurangan konsumsi listrik yang strives to reduce excessive electricity consumption
berlebihan, sekaligus meningkatkan kesadaran akan while raising awareness of the importance of energy
pentingnya efisiensi energi di lingkungan hotel. efficiency within hotel environments.
140
Untuk mendukung komitmen Indonesia dalam To support Indonesia’s commitment to achieving net
2024 Annual and Sustainability Report
mencapai net zero emission tahun 2030, maka sejak zero emissions by 2030, since 2022 the Company,
tahun 2022, Perseroan khusus Manajemen Alila Villas specifically the Management of Alila Villas Uluwatu,
Uluwatu melakukan kerja sama dengan PT Ilectra has collaborated with PT Ilectra Motor Group (IMG)
Motor Group (IMG) terkait penggunaan kendaraan to adopt the use of electric vehicles within the hotel
listrik di area hotel. Pencapaian terkait efisien energi area. The achievements related to energy efficiency are
telah disampaikan pada pembahasan Ikhtisar Kinerja presented in the Sustainability Performance Overview
Keberlanjutan dari laporan ini. section of this report.
Page 141
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
ƋŶ_ĎڑÅž Ljƙ_žڑƋŶ_Iƙ
Ŷɤ˷ʊʊ˷ǸǸ˷ڑʧͅڑζǸ˷ʊڑAʧ˃ǸˋڑԻռԘԼ žɤ̻ͣ̇˷ͣʧȿ˓ɤڑLjǸʹɤͅڑƥͣǸʊɤڑԻռԘԼ
Perseroan menggunakan air untuk kegiatan operasional The Company uses water primarily for the operational
hotel dan resor. Air yang Perseroan gunakan berasal needs of its hotels and resorts. The water used is
dari proses penyulingan yang Perseroan lakukan sourced through an independent distillation process
secara mandiri. Teknik penyulingan dilakukan sesuai conducted by the Company. This distillation process
standar Kementerian Kesehatan maupun Pemerintah adheres to the standards set by the Ministry of Health
setempat. Standar tersebut membantu Perseroan and local government authorities. These standards
mengelola air sesuai tujuan penggunaan, yakni air guide the Company in managing water appropriately for
untuk diminum ataupun dipergunakan untuk kegiatan its intended uses, including for drinking and daily human
manusia sehari-hari. Perseroan telah menghimbau activities. The Company consistently encourages both
kepada seluruh karyawan maupun para tamu untuk employees and guests to use water responsibly.
bijak dalam penggunaan air.
Perseroan juga mengatur sedemikian rupa penggunaan Water usage is also carefully regulated, including
air, salah satunya dengan mengatur jadwal penyiraman scheduled plant watering with controlled flow rates and
tanaman dengan debit air yang terukur serta debit air measured water distribution across hotel and resort
yang tersalur pada fasilitas hotel dan resor. Informasi facilities. Detailed information regarding the Company’s
konsumsi air Perseroan disampaikan pada pembahasan water consumption is presented in the Sustainability
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan, laporan ini. Performance Overview section of this report.
ƋŶ_ĎڑĎ_ī_Ďžģī¡ڑǕƙÅ AÅŀTÅDž_žƋÅƙǕڑƋŶ_Iƙ
141
Ŷɤͅ˓ʧ˷ɒ˷ʊǸ˷ڑƙɤͅʔǸɒǸ̻ڑĎɤǸ˷ɤˋǸͅǸʊǸ˰Ǹ˷ڑ Aʧ̇ɒʧΤɤͣͅʧʹζڑŶ̇ͅʹɤɆʹʧ̇˷ڑԻռԙջڑռԏԎԼ
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Hayati ԻռԙջڑռԏԎԼ
Meskipun Perseroan beroperasi di kawasan yang Although the Company operates in already developed
telah terbangun, perusahaan tetap menjaga prinsip areas, the Company remains committed to maintaining
harmoni dengan lingkungan sekitar. Ruang terbuka harmony with the surrounding environment. Green open
hijau di sekitar hotel dijaga dan dikelola agar tetap spaces around the hotels are preserved and managed
mendukung keberadaan flora lokal. Perusahaan juga to support the existence of local flora. The Company
berupaya untuk tidak melakukan kegiatan yang dapat also avoids any activities that may disrupt the natural
mengganggu habitat alami di sekitarnya. habitats nearby.
Page 142
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
Selain itu, Perseroan juga memiliki prinsip utama In addition, the Company upholds a core principle:
yang dipegang teguh, yaitu tidak menebang pohon. trees must not be cut down. If a tree has a diameter
ĉʧˋǸ̻̇ڑʔ̇˷ڑȿɤͅɒʧǸ˰ɤʹɤͅ˓ڑɤȿʧʔڑɒǸͅʧڑԐԎڑɆ˰ջ˰ڑǸˋǸʹڑʧɒǸˋڑ of more than 20 cm, it will not be felled. Some of the
akan ditebang. Beberapa upaya yang telah dilakukan efforts undertaken by the Company include:
Perseroan, antara lain:
• Pohon yang berada di lokasi pembangunan • Trees located within development sites are
dipindahkan, bukan ditebang. relocated rather than cut down.
• Di Karangasem, salah satu tempat BUVA beroperasi, • In Karangasem, one of BUVA’s operational locations,
kegiatan bersih pantai senantiasa dilakukan setiap beach clean-up activities are conducted regularly
bulan. every month.
• Upaya ini juga menjaga agar lahan tetap aktif dan • This effort also keeps the land active and is not
tidak dikategorikan sebagai tanah terlantar oleh categorized as abandoned land by the National
Badan Pertanahan Nasional (BPN). Land Agency (BPN).
ƋŶ_Ď_ڑģÅƋÅ _ģÅƋƋÅŀīڑƋŶ_Iƙ
ƥ̻ǸζǸڑɒǸ˷ڑŶɤ˷ɆǸ̻ǸʧǸ˷ڑŶɤ˷ʊͅǸ˷ʊǸ˷˰_ڑʧͣʧڑ _˰ʧͣͣʧ̇˷ڑžɤɒɆʹʧ̇˷_ڑʅʅ̇ͅʹͣڑǸ˷ɒڑ
ζǸ˷ʊڑTʧ˓ǸˋˋǸ˷ڑԻռԏԐԼ ɆʔʧɤΤɤ˰ɤ˷ʹͣڑԻռԏԐԼ
Emisi gas rumah kaca dari operasional hotel dan resor Greenhouse gas emissions from hotel and resort
merupakan salah satu tantangan yang Perseroan operations are among the challenges faced by the
hadapi. Sumber emisi Perseroan berasal dari konsumsi Company. Sources of the Company’s emissions
energi untuk generator , genset, dan kendaraan primarily stem from energy consumption for generators,
operasional. Untuk mengurangi emisi, Perseroan telah gensets, and operational vehicles. To reduce emissions,
mengambil langkah-langkah strategis, diantaranya the Company has taken several strategic measures,
menggunakan teknologi hemat energi seperti including the use of energy-efficient technologies such
pencahayaan LED, sistem pendingin ruangan yang as LED lighting, eco-friendly air conditioning systems,
ramah lingkungan, menggunakan kendaraan bertenaga electric-powered vehicles, and continuous energy
listrik, dan memonitor konsumsi energi. consumption monitoring.
Pengurangan konsumsi energi berkontribusi pada These energy reduction initiatives have contributed to
pengurangan jejak karbon operasional perseroan. lowering the Company’s operational carbon footprint. As
Hasil dari upaya ini adalah pengurangan emisi karbon a result of these efforts, BUVA achieved a 14% reduction
Perseroan sebesar 14% di tahun 2024. Informasi terkait in carbon emissions in 2024. Information regarding
142 intensitas emisi Perseroan, disampaikan pada Bab emission intensity is presented in the Sustainability
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan Laporan Tahunan ini. Performance Highlights chapter of this Annual Report.
2024 Annual and Sustainability Report
Page 143
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
ƋŶ_ĎڑĘÅģA¡ڑTī_ڑĘƥ_ī LjƋƙ_ڑīT_ڑĘƥ_īƙڑƋŶ_IƙƋ
Ŷɤ˷ʊɤ˓̇˓ǸǸ˷ڑĘʧ˰ȿǸʔڑɒǸ˷_ڑʅ˓ɤ˷ڑԻռԏԒջڑռԏԓջڑԏԔԼ LjǸͣʹɤڑǸ˷ɒ_ڑʅʅ˓ɤ˷ʹڑģǸ˷Ǹʊɤ˰ɤ˷ʹڑԻռԏԒջڑռԏԓջڑԏԔԼ
Limbah yang dihasilkan dari kegiatan operasi hotel, The waste generated from the operations of hotels,
resor, dan kantor, terdiri limbah padat dan limbah cair resorts, and offices consists of both solid waste
(efluen). Limbah padat yang dihasilkan terdiri dari and liquid waste (effluent). The solid waste includes
sampah rumah tangga (kertas, plastik, sisa makanan), household waste (such as paper, plastic, and food
sampah berbahaya (baterai, lampu, bahan kimia scraps), hazardous waste (such as batteries, light
pembersih), dan limbah organis (sisa makanan dari bulbs, and cleaning chemicals), and organic waste
restoran, taman). Sementara limbah cair berupa air (such as leftover food from restaurants and garden
limbah dari kamar mandi, toilet, wastafel, air bekas waste). Meanwhile, liquid waste consists of wastewater
laundry, pencucian peralatan dapur, air bekas kolam from bathrooms, toilets, sinks, laundry, dishwashing,
renang, dan sebagainya. swimming pool drainage, and other similar sources.
Perseroan menyadari bahwa limbah dan efluen tersebut The Company recognizes that improper management
jika tidak dikelola dengan baik akan menimbulkan berbagai of waste and effluent can result in various negative
dampak negatif, seperti pencemaran lingkungan dan impacts, such as environmental pollution, unpleasant
menimbulkan bau tidak sedap dari limbah organik, bahkan odors from organic waste, and even the spread of
menyebarkan penyakit. Oleh karena itu, Perseroan disease. Therefore, the Company has developed an
mengembangkan kebijakan pengolahan limbah internal internal waste management policy involving both
dengan melibatkan pihak internal dan eksternal. internal and external stakeholders.
1. Limbah berupa kaca yang didapat dari botol minuman 1. Glass waste, such as used beverage bottles, is
bekas, dikelola secara mandiri menjadi barang siap independently managed and repurposed into
pakai (reuse) seperti gelas maupun botol. reusable items like drinking glasses and bottles.
2. Limbah organik yang berasal sisa makanan dijadikan 2. Organic waste from food leftovers is processed
kompos. into compost.
3. Khusus limbah kering yang berasal dari rotan 3. Dry waste, such as leftover rattan, is repurposed
dijadikan topi, tas, dan sampah plastik dijadikan into hats and bags, while plastic waste is processed
lilin. into candles.
4. Limbah cair yang berbahaya (B3) berasal dari 4. Hazardous liquid waste (B3), including used light
lampu, baterai dan oli bekas dikelola oleh pihak bulbs, batteries, and oil, is handled by third-party
ketiga. specialists.
Berikut pihak ketiga yang bekerja sama dengan The following third-party organizations collaborate 143
Perseroan untuk mengelola limbah yang dihasilkan with the Company to manage and recycle waste from
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
dari kegiatan operasi Perseroan untuk diolah kembali its operational activities into useful products:
menjadi produk yang bermanfaat:
Page 144
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
Alur Pengelolaan Limbah & Efluen
Waste and Effluent Management Flow
Hotel, Resor, Kantor
Sumber Limbah
Waste Sources
Organik Anorganik Limbah Cair Lampu Baterai Oli Bekas
Organic Inorganic Liquid waste Lightbulbs Batteries Used oil
42.822 Kg 4.093Kg 23.075 M 254 Kg 160 Kg 200 Kg
3
Pengelolaan Internal Pengelolaan Eksternal
Internal Stakeholders External Stakeholders
Limbah B3 PT Putra Restu Ibu Abadi
Hazardous Waste
Organik
Organic Kompos Limbah Minyak Yayasan Lengis Hijau
compost Waste Oil
Sisa Makanan
Leftovers
Limbah Tissue
dan Sabun
Alas gelas, Tissue and Soap
R.O.L.E Foundation
Anorganik lilin, pot Waste
tanaman
Inorganic Glass bases,
candles, plant ՝ Tambyak Lestari
pots Sampah Basah
Botol Minuman, Wet Garbage ՝ Petani Lokal/Local Farmers
Rotan, & Plastik
Bottles, Rattan, ՝ Pak Merta as our local Waste
144 and Plastic
Kerajinan ڑڑڑɆ̇˓˓ɤɆʹ̇ͅڒ
Craft
Perawatan ՝ CV. Prima Dewata Liquindo
2024 Annual and Sustainability Report
Perangkap Lemak
Grease Trap ՝ Petani Lokal/Local Farmers
Maintenance ՝ Pak Merta as our local Waste
ڑڑڑɆ̇˓˓ɤɆʹ̇ͅڒ
Sampah Makanan ՝ Tambyak Lestari & Magi Farm
Sustainability Food Waste
՝ Pak Merta as our local Waste
ڑڑڑɆ̇˓˓ɤɆʹ̇ͅڒ
ĘǸȿڑՄĘƥՅ
Reuse, Recycle, Reproduce
Target:
Zero Waste to Landfill
Page 145
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
ƋͣʹǸʧ˷Ǹȿʧ˓ʧʹζڑĘǸȿտڑŶɤ˷ʊɤ˓̇˓ǸǸ˷ڑĘʧ˰ȿǸʔڑɒǸ˷ڑ ƋͣʹǸʧ˷Ǹȿʧ˓ʧʹζڑĘǸȿտڑİ˰̻ͅɤʔɤ˷ͣʧΤɤڑLjǸͣʹɤڑ
_ʅ˓ɤ˷ͣڑɤɆǸͅǸڑĎ̇˰̻ͅɤʔɤ˷ͣʧʅڑ and Effluent Management
Upaya Perseroan mereduksi limbah dan telah The Company’s efforts to reduce waste have had an
berdampak bagi tamu. Sejak November 2019, Perseroan impact on guests. Since November 2019, Alila Villas
di Alila Villas Uluwatu telah mengintegrasikan gagasan Uluwatu has integrated the concept of the Sustainability
Sustainability Lab ke dalam kegiatan operasional hotel, Lab into its hotel operations, focusing on internal waste
yaitu pengelolaan limbah internal Perseroan melalui management through the principles of reuse, recycle,
pendekatan reuse, recycle, dan reproduce. Pada tahun and reproduce. By 2020, the Sustainability Lab evolved
2020, Sustainability Lab berkembang menjadi konsep into a comprehensive concept that extends beyond
menyeluruh yang melampaui pengelolaan limbah dan waste management, emphasizing Alila’s innovative
menekankan pendekatan inovatif Alila yang berfokus approach rooted in integrative design, self-sufficiency,
pada desain integratif, swasembada dan hubungan and community engagement.
dengan masyarakat.
Pengelolaan limbah dan efluen dilakukan secara Waste and effluent management is carried out
mandiri serta bekerja sama dengan pihak ketiga dan independently and in collaboration with third parties
mengikuti standar Pemerintah. Perseroan berupaya and follows Government standards. The Company
maksimal mencegah limbah yang dihasilkan dari makes maximum efforts to prevent waste generated
kegiatan operasional Perseroan berakhir di tempat from the Company’s operational activities from ending
pembuangan akhir (TPA) yang nantinya dikhawatirkan up in landfills (TPA) which is feared to pollute the
akan mencemari lingkungan. environment.
AʧǸζǸڑĘʧ˷ʊˋ˷ʊǸ˷ڑԽռԓڑԿ _˷Τʧ̇ͅ˷˰ɤ˷ʹǸ˓ڑİͣʹͣڑԽռԓԿ
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan merealisasikan As of the end of 2024, the Company will realize a
anggaran sebesar Rp54.455.250 Dana ini digunakan budget of Rp54,455,250 These funds are used for
untuk berbagai kegiatan, seperti memberi sumbangan various activities, such as contributing to environmental
atas kegiatan lingkungan sekitar dan pembersihan activities and environmental cleaning around hotel
lingkungan di sekitar properti hotel seperti pantai dan properties such as beaches and roads. The Company’s
atau jalan. Dukungan Perseroan terhadap lingkungan support for the environment is expected to contribute
hidup ini diharapkan dapat berkontribusi salah satunya one of them to Sustainable Development Goal (SDG)
pada Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (TPB) No. 13 No. 13 (Handling Climate Change).
(Penanganan Perubahan Iklim).
Ŷɤ˷ʊǸɒǸ˷ڑģǸͣǸ˓ǸʔڑĘʧ˷ʊˋ˷ʊǸ˷ڑԽռԏԖԿ _˷Τʧ̇ͅ˷˰ɤ˷ʹǸ˓ڑİ˰̻˓Ǹʧ˷ʹ¡ڑǸ˷ɒ˓ʧ˷ʊڑԽռԏԖԿ
Pada tahun 2024, dengan kerja sama yang baik dengan In 2024, due to effective collaboration with relevant
pemangku kepentingan terkait pengelolaan limbah dan stakeholders in managing the hotel’s waste and effluent,
efluen hotel, Perseroan tidak menerima pengaduan the Company did not receive any environmental
masalah lingkungan dari masyarakat setempat. complaints from the local community.
145
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 146
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
ĎÅī_žĉڑƋŀƋÅĘ ƋŀIÅĘڑŶ_žŀžģīI_
Alila Employee
̻ͣɤˋڑĎɤʹɤ˷ǸʊǸˋɤͅ˃ǸǸ˷ _˰̻˓̇ζ˰ɤ˷ʹ̻ͣڑɤɆʹͣڑڑ
Salah satu faktor terpenting dalam mencapai tujuan Human Resources (HR) are one of the most important
146 jangka panjang Perseroan adalah Sumber Daya Manusia factors in achieving the Company’s long-term goals. The
(SDM). Perseroan menempatkan karyawan sebagai Company places employees as a priority, recognizing
2024 Annual and Sustainability Report
prioritas yang memiliki dampak positif bagi Perseroan, their positive impact on the organization. Therefore,
oleh karena itu Perseroan senantiasa memastikan the Company continuously ensures that employee
pemenuhan kapasitas dan kapabilitas karyawan. capacity and capability are adequately fulfilled. In
Sehingga dalam konteks keberlanjutan adalah penting the context of sustainability, it is important for the
bagi Perseroan untuk memastikan bahwa setiap Company to ensure that every employee works in a
karyawan berada dalam lingkungan kerja yang layak decent and conducive environment, complies with
dan kondusif, melaksanakan ketentuan peraturan applicable labor regulations, develops their potential,
ketenagakerjaan yang berlaku, mengembangkan potensi and maintains occupational health and safety, so that
yang ada, memastikan K3 setiap karyawan sehingga employee productivity can be preserved.
produktivitas kerja karyawan akan tetap dijaga.
Page 147
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
ĎɤͣɤʹǸͅǸǸ˷ڑĎɤͣɤ˰̻ǸʹǸ˷ڑĎɤͅ˃ǸͣڑɤͅʹǸڑĘǸͅǸ˷ʊǸ˷ڑ Equal Employment Opportunity and
ƙɤ˷ǸʊǸڑĎɤͅ˃Ǹ˷ڑǸˋڑɒǸ˷ڑĎɤͅ˃ǸڑŶǸˋͣǸڑԻռԏԘջڑռԏԙԼ Ŷ̇ͅʔʧȿʧʹʧ̇˷̇ڑʅڑIʔʧ˓ɒڑǸ˷ɒ̇ͅڑɆɤɒڑĘǸȿ̇ͅڑԻռԏԘջڑռԏԙԼ
Perseroan senantiasa menjunjung tinggi hak asasi The Company consistently upholds human rights,
manusia, termasuk hak-hak karyawan sesuai dengan including employee rights, in accordance with prevailing
peraturan perundang-undangan yang berlaku. Pemenuhan laws and regulations. Fulfilling these rights is part of the
hak pekerja tersebut sebagai upaya Perseroan melindungi Company’s efforts to protect and improve employee
dan meningkatkan kesejahteraan pekerja. welfare.
Perseroan memastikan adanya perlakuan yang setara The Company ensures equal treatment regardless of
tanpa membeda-bedakan suku, agama, ras, jenis ethnicity, religion, race, or gender (gender equality and
kelamin (kesetaraan gender dan non-diskriminatif) non-discrimination) in all aspects such as recruitment,
baik dalam rekrutmen, pemberian fasilitas, pelatihan, provision of facilities, training, development, and career
pengembangan dan jenjang karir, termasuk juga advancement. This commitment includes a strict policy
kebijakan Perseroan tidak memperkerjakan anak di against employing underage workers and the use of
bawah umur serta tidak melakukan tenaga kerja paksa forced labor across all operations.
di seluruh operasionalnya.
Perseroan memiliki kebijakan minimum usia pekerja The Company has a minimum working age policy of
adalah 21 tahun sehingga melarang keras mempekerjakan 21 years old, so it strictly prohibits the employment
tenaga kerja di bawah umur (child labor) dan melakukan of underage workers (child labor) and forced labor.
kerja paksa (forced labor). Perseroan menetapkan waktu The Company sets working hours in accordance with
kerja sesuai dengan peraturan ketenagakerjaan dan labor regulations and best practices in the hospitality
praktik terbaik di industri perhotelan. industry.
Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat insiden, pengaduan, Throughout 2024, there were no incidents, complaints,
sanksi atau denda yang diakibatkan oleh adanya sanctions, or fines related to human rights violations
pelanggaran HAM, dan tindakan diskriminasi maupun or discriminatory practices and sexual harassment in
pelecehan seksual pada lingkungan kerja Perseroan. the Company’s environment.
Penyediaan Lingkungan Kerja yang Layak dan Ŷ̇ͅΤʧͣʧ̇˷̇ڑʅڑǸڑTɤɆɤ˷ʹڑǸ˷ɒڑƋǸʅɤڑLj̇ͅˋʧ˷ʊڑ
˰Ǹ˷ڑԻռԐԏԼ _˷Τʧ̇ͅ˷˰ɤ˷ʹڑԻռԐԏԼ
Perseroan senantiasa berupaya mengembangkan The Company consistently strives to develop a decent
lingkungan kerja yang layak dan aman demi kenyamanan and safe working environment to ensure employee
kerja karyawan, yang juga merupakan pondasi utama comfort, which serves as a fundamental pillar for
bagi produktivitas dan kesejahteraan mereka. Dengan their productivity and well-being. By providing such
menyediakan lingkungan kerja yang layak dan aman, an environment, the Company demonstrates its
Perseroan menunjukkan komitmennya terhadap commitment to staff welfare, ensuring that employees
kesejahteraan stafnya, memastikan bahwa karyawan feel valued and supported in carrying out their
merasa dihargai dan didukung dalam menjalankan responsibilities.
tugas-tugas mereka.
Lingkungan kerja yang layak juga menciptakan atmosfer A decent working environment also fosters a positive
kerja yang positif, meningkatkan motivasi, serta workplace atmosphere, enhances motivation, and
memupuk rasa kepercayaan dan kolaborasi di antara nurtures trust and collaboration among teams. To 147
tim, maka Perseroan menciptakan lingkungan bekerja achieve this, the Company implements several
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
yang layak dan aman melalui beberapa strategi, antara strategies, including:
lain, melalui:
1. Penerapan standar K3, Perseroan menyediakan 1. Implementation of Occupational Health and Safety
fasilitas kerja yang di dukung standar prosedur (OHS) standards, by providing workplace facilities
operasional untuk menunjang K3; supported by standard operating procedures to
uphold OHS;
2. Pengembangan kompetensi, memberikan pelatihan 2. Competency development, by offering training and
dan kesempatan belajar untuk meningkatkan learning opportunities to enhance employee skills
keterampilan dan kemampuan karyawan; and capabilities;
3. Peningkatan kesejahteraan karyawan, dengan 3. Employee welfare improvement, through the
menyediakan program kesehatan, serta tunjangan provision of health programs and benefits that
yang menunjang produktivitas. support productivity.
Page 148
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
Ďɤͣɤ˓Ǹ˰ǸʹǸ˷ڑɒǸ˷ڑĎɤͣɤʔǸʹǸ˷ڑĎɤͅ˃ǸڑԻĎԒԼڑ ŀɆɆ̻Ǹʹʧ̇˷Ǹ˓¡ڑɤǸ˓ʹʔڑǸ˷ɒڑƋǸʅɤʹζڑڑ
Perseroan menempatkan aspek K3 sebagai prioritas The Company places occupational health and safety (OHS) as
utama dalam operasional jasa hospitality. Sepanjang a top priority in its hospitality service operations. Throughout
tahun 2024, Perseroan berhasil mencatatkan zero 2024, the Company successfully recorded zero accidents
accident di seluruh unit operasional. Upaya ini didukung across all operational units. This achievement was supported
oleh penerapan standar K3 sesuai regulasi, penyediaan by the implementation of OHS standards in accordance with
fasilitas kesehatan, serta program pemeriksaan rutin regulations, the provision of healthcare facilities, as well as
dan promosi gaya hidup sehat bagi karyawan. ԽռԐԏԿ regular health check-ups and healthy lifestyle promotion
programs for employees. ԽռԐԏԿ
žɤ˰˷ɤͅǸͣʧڑĎǸͅζǸΨǸ˷ڑԻռԐԎԼ _˰̻˓̇ζɤɤڑžɤ˰˷ɤͅǸʹʧ̇˷ڑԻռԐԎԼ
Sistem remunerasi di Perseroan senantiasa tunduk dan The remuneration system at the Company is always
patuh atas undang-undang ketenagakerjaan seraya in compliance with labor laws while considering the
memperhatikan aspek finansial Perseroan dan standar Company’s financial position and industry standards.
yang berlaku di industri. Perseroan juga memperhatikan The Company also takes into account individual
hasil penilaian kinerja individu yang dilakukan secara performance evaluations, which are conducted
berkala. Oleh karenanya, Perseroan memastikan bahwa periodically. Therefore, the Company ensures that
remunerasi yang diberikan kepada karyawan tetap the remuneration provided to employees meets at
di tingkat terendah telah sesuai dengan ketentuan least the minimum wage requirements established
upah minimum masing-masing provinsi atau regional by the government for each province or region, with
yang ditetapkan oleh pemerintah atau minimal rasionya a minimum ratio of 100% of the Provincial Minimum
adalah 100% terhadap Upah Minimum Provinsi (UMP). Wage (UMP). The minimum wage is provided without
Pemberian upah minimum tidak dibedakan dan tidak distinction based on gender. In 2024, the entry-level
ditentukan oleh jenis kelamin karyawan. Pada tahun employee wage was Rp2,996,561, with a wage-to-
2024, upah karyawan entry-level adalah Rp2.996.561 UMP ratio of 1:1.
sedangkan rasio upah terhadap UMR adalah 1:1.
Ŷɤ˓ǸʹʧʔǸ˷ڑɒǸ˷ڑŶɤ˷ʊɤ˰ȿǸ˷ʊǸ˷ڑĎɤ˰Ǹ˰̻Ǹ˷ڑ _˰̻˓̇ζɤɤڑƙͅǸʧ˷ʧ˷ʊڑǸ˷ɒڑTɤΤɤ˓̻̇˰ɤ˷ʹڑԻռԐԐԼ
Karyawan ԻռԐԐԼ
Perseroan menyadari bahwa keberadaan SDM yang The Company recognizes that the presence of skilled
unggul dan berkualitas dapat mendukung pertumbuhan and high-quality human resources is essential to
dan perkembangan Perseroan di tengah persaingan support the Company’s growth and development amid
dunia usaha yang semakin ketat. Oleh karena itu, increasingly fierce business competition. Therefore, the
Perseroan memberikan kesempatan yang sama Company provides equal opportunities for all employees
kepada setiap karyawan untuk mengikuti program to participate in ongoing competency development
pengembangan kompetensi secara berkelanjutan. programs. Information regarding employee training
Informasi mengenai pelatihan karyawan telah disajikan is presented in Chapter 3, Company Profile, of this
pada Bab 3 Profil Perusahaan dari Laporan Tahunan Integrated Annual Report.
Terintegrasi ini.
148
2024 Annual and Sustainability Report
Page 149
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
̻ͣɤˋڑģǸͣζǸͅǸˋǸʹڑ İ˰˰˷ʧʹζ̻ͣڑɤɆʹͣڑڑ
Ubud, Sari Hati School
TǸ˰̻Ǹˋڑŀ̻ɤͅǸͣʧ̇˷Ǹ˓ڑŶɤͣͅɤ̇ͅǸ˷ʹڑɤͅʔǸɒǸ̻ڑ Å˰̻ǸɆʹ̇ڑʅʹڑʔɤڑİ˰̻Ǹ˷ζժͣڑŀ̻ɤͅǸʹʧ̇˷ͣʹڑ˷̇ڑʔɤڑ
ģǸͣζǸͅǸˋǸʹڑԻռԐԒԼ Community ԻռԐԒԼ
Perseroan menyadari bahwa kehadiran Perseroan The Company recognizes that its presence brings
tidak saja membawa dampak positif tapi juga both positive and negative impacts to the surrounding
negatif kepada masyarakat sekitar. Perseroan telah community. The Company has mapped these impacts
memetakan dampak-dampak tersebut dan berupaya and strives to minimize the negative ones through
meminimalkan dampak tersebut melalui program sosial community social programs.
kemasyarakatan.
Dampak positif dari kegiatan operasional hotel The positive impacts of the hotel operations managed
yang Perseroan kelola, di antaranya, menciptakan by the Company include creating job opportunities,
lapangan pekerjaan, meningkatkan pendapatan increasing regional income and foreign exchange
daerah dan devisa negara, meningkatkan pariwisata earnings, boosting tourism, and preserving local culture
sekaligus menjaga kelestarian budaya dan tradisi and traditions. The negative impacts identified by the 149
lokal. Adapun dampak negatif yang telah Perseroan Company, among others, include environmental issues.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
petakan, di antaranya, yaitu masalah lingkungan. Untuk To address this, the Company makes efforts to use
mengatasinya, Perseroan berupaya menggunakan energy wisely, increase the use of environmentally
energi secara bijak, meningkatkan penggunaan material friendly materials, and manage waste in accordance
yang ramah lingkungan, serta mengelola limbah sesuai with applicable standards and procedures.
dengan standar dan prosedur yang berlaku.
Perseroan senantiasa memastikan bahwa kegiatan The Company continuously ensures that its business
bisnis yang dijalankan dapat membawa manfaat yang activities bring significant benefits to the community
besar bagi masyarakat dan lingkungan sekitar. Hal and the surrounding environment. This is realized
itu diwujudkan melalui pemberdayaan masyarakat, through community empowerment, recruitment of
perekrutan tenaga kerja lokal, serta berbagai kegiatan local workforce, and various social action initiatives.
aksi sosial.
Page 150
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
ĎɤʊʧǸʹǸ˷ڑƙǸ˷ʊʊ˷ʊڑĉǸΨǸȿڑƋ̇ͣʧǸ˓ڑɒǸ˷ڑ İ̻̇ͅͅǸʹɤڑƋ̇ɆʧǸ˓ڑǸ˷ɒ˷_ڑΤʧ̇ͅ˷˰ɤ˷ʹǸ˓ڑ
Ęʧ˷ʊˋ˷ʊǸ˷ڑŶɤͣͅǸʔǸǸ˷ڑԻռԐԔԼ žɤ̻ͣ̇˷ͣʧȿʧ˓ʧʹζڑɆʹʧΤʧʹʧɤͣڑԻռԐԔԼ
Perseroan merencanakan program Tanggung The Company plans its Corporate Social and
ĉǸΨǸȿڑƋ̇ͣʧǸ˓ڑɒǸ˷ڑĘʧ˷ʊˋ˷ʊǸ˷ڑԻƙĉƋĘԼͣڑɤʹʧǸ̻ʹڑǸʔ˷ڑ _˷Τʧ̇ͅ˷˰ɤ˷ʹǸ˓ڑžɤ̻ͣ̇˷ͣʧȿʧ˓ʧʹζڑԻƙĉƋĘԼ̻̇ͅڑʊͅǸ˰ͣڑǸ˷˷Ǹ˓˓ζջڑ
berdasarkan evaluasi atas kondisi sosial dan based on an evaluation of the social conditions and
kebutuhan masyarakat sekitar, agar bantuan yang needs of the surrounding community, ensuring that
disalurkan dapat tepat sasaran dan berdampak the assistance provided is targeted and impactful.
langsung. Pada tahun 2024, Perseroan merealisasikan In 2024, the Company allocated Rp363,035,000 to
dana sebesar Rp363.035.000,- untuk mendukung support education for children with special needs
pendidikan anak berkebutuhan khusus dan membantu and assist the local community. This initiative aligns
masyarakat sekitar. Kegiatan ini sejalan dengan Tujuan with the Sustainable Development Goals (SDGs),
Pembangunan Berkelanjutan (TPB), khususnya TPB specifically SDG 4 (Quality Education), SDG 10
4 (Pendidikan Berkualitas), TPB 10 (Mengurangi (Reduced Inequalities), and SDG 11 (Sustainable Cities
Ketimpangan), dan TPB 11 (Kota dan Permukiman yang and Communities), with the aim of creating tangible
Berkelanjutan), dengan harapan dapat menciptakan and sustainable social benefits.
manfaat sosial yang nyata dan berkelanjutan.
Ŷɤ˷ʊǸɒǸ˷ڑģǸͣζǸͅǸˋǸʹڑԻռԐԓԼڑڑ Ŷȿ˓ʧɆڑİ˰̻˓Ǹʧ˷ʹͣڑԻռԐԓԼ
Meskipun dalam menjalankan operasionalnya Although the Company applies applicable standards
Perseroan telah menerapkan standar dan ketentuan and regulations in its operations, it also prepares
yang berlaku namun Perseroan juga mempersiapkan for the possibility of any negative impacts arising
akan kemungkinan adanya dampak negatif yang dapat from its activities. Therefore, the Company provides
ditimbulkan akibat operasional Kami. Oleh karenanya, communication channels through its corporate and
Perseroan membuka ruang melalui saluran komunikasi hotel emails, allowing the community or stakeholders
yang tersedia yaitu melalui email perseroan dan email to submit complaints or concerns related to the
hotel agar masyarakat atau Pemangku Kepentingan Company’s operations. Throughout 2024, the Company
dapat menyampaikan pengaduan atau keluhan did not receive any complaints, grievances, sanctions,
terkait operasional Perseroan. Sepanjang tahun 2024, or fines related to social aspects in its operational
Perseroan tidak mendapatkan adanya pengaduan, activities.
keluhan, sanksi atau denda yang diakibatkan hal-
hal terkait aspek sosial dalam kegiatan operasi yang
dilakukan Perseroan.
̻ͣɤˋڑƙǸ˷ʊʊ˷ʊڑĉǸΨǸȿڑŶɤ˷ʊɤ˰ȿǸ˷ʊǸ˷ڑ ̻ͣɤɆʹͣ̇ڑʅڑƋͣʹǸʧ˷Ǹȿ˓ɤڑŶ̇ͅɒɆʹՍƋɤͅΤʧɆɤڑ
Ŷ̇ͅɒˋՍĉǸͣǸڑAɤͅˋɤ˓Ǹ˷˃ʹǸ˷ TɤΤɤ˓̻̇˰ɤ˷ʹڑžɤ̻ͣ̇˷ͣʧȿʧ˓ʧʹζڑڑ
Komitmen Memberikan Layanan yang Setara İ˰˰ʧʹ˰ɤ˷ʹڑ̇ʹڑŶ̇ͅΤʧɒʧ˷ʊ́_ڑǸ˓ڑƋɤͅΤʧɆɤڑ̇ʹڑ
Kepada Pelanggan ԻռԏԗԼ Iͣʹ̇˰ɤͣͅڑԻռԏԗԼ
Perseroan memberikan pelayanan terbaik dan perlakuan The Company is committed to delivering the best service
yang setara kepada seluruh tamu tanpa membedakan and equal treatment to all guests, regardless of ethnicity,
suku, agama, gender, usia, atau latar belakang lainnya. religion, gender, age, or other backgrounds. This principle
Prinsip kesetaraan ini diterapkan secara konsisten of equality is consistently applied through guest service
150 melalui pelatihan layanan tamu, penerapan standar training, implementation of operational standards,
operasional, serta budaya kerja yang menempatkan and a work culture that prioritizes guest comfort
2024 Annual and Sustainability Report
kenyamanan dan kepuasan tamu sebagai prioritas and satisfaction, in alignment with the international
utama, selaras dengan standar internasional hospitality hospitality standards upheld by the Company.
yang dijunjung Perseroan.
Å˷̇ΤǸͣʧڑŶɤ˷ʊɤ˰ȿǸ˷ʊǸ˷ڑĘǸζǸ˷Ǹ˷ڑԻռԐԖԼ ƋɤͅΤʧɆɤڑTɤΤɤ˓̻̇˰ɤ˷ʹڑÅ˷˷̇ΤǸʹʧ̇˷ڑԻռԐԖԼ
Untuk memberikan pengalaman yang luar biasa To provide an exceptional experience to guests
kepada tamu atas layanan Perseroan yang pada and ultimately maintain their loyalty, the Company
akhirnya akan menjaga loyalitas tamu, maka Perseroan continuously improves hotel facilities and encourages
terus melakukan pembenahan pada fasilitas hotel, innovation in products and services that enhance
mendorong inovasi produk dan layanan yang guest comfort and safety. These innovations align
meningkatkan kenyamanan dan keamanan tamu. Inovasi with international standards, including the increased
Page 151
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
yang dilakukan sesuai dengan standar internasional, use of the latest technology to simplify reservations,
diantaranya, meningkatkan penggunaan teknologi monitor guest needs, and provide more efficient room
terkini untuk mempermudah reservasi/pemesanan, services.
memonitor kebutuhan tamu, dan menyediakan layanan
kamar yang lebih efisien.
Hal lain yang Perseroan lakukan adalah berupaya Additionally, the Company strives to offer environmentally
menghadirkan fasilitas hotel yang ramah lingkungan friendly hotel facilities aimed at improving efficiency while
dengan tujuan untuk meningkatkan efisiensi namun remaining relevant and competitive. This also reflects the
tetap relevan dan kompetitif, serta mengikuti tren dan growing consumer preference for sustainable lifestyles,
perubahan preferensi konsumen ke arah gaya hidup helping to build a sustainable future by reducing the
yang keberlanjutan, serta membangun masa depan carbon footprint.
yang berkelanjutan dengan mengurangi jejak karbon.
Ŷ̇ͅɒˋՍĉǸͣǸڑζǸ˷ʊڑƋɒǸʔڑTʧɤΤǸ˓Ǹͣʧڑ Ŷ̇ͅɒɆʹͣՍƋɤͅΤʧɆɤͣ_ڑΤǸ˓Ǹʹɤɒڑʅ̇ͅڑIͣʹ̇˰ɤͅڑ
Keamanannya bagi Pelanggan (ռԐԗԼ Safety ԻռԐԗԼ
Aspek keamanan dan kenyamanan dalam setiap Safety and comfort are the top priorities in every
layanan yang diberikan kepada tamu merupakan service provided to guests. Service safety includes the
prioritas utama. Keamanan layanan mencakup aspek physical aspects of the property, food and beverage,
fisik properti, makanan dan minuman, hingga protokol as well as daily safety protocols across the Company’s
keselamatan harian di seluruh properti hotel Perseroan. hotel properties.
Seluruh hotel Perseroan dikelola oleh Hyatt Hotels All of the Company’s hotels are managed by Hyatt
Corporation, yang menerapkan standar global dalam Hotels Corporation, which applies global standards
kualitas layanan dan keamanan operasional. Standar in service quality and operational safety. These
ini mencakup evaluasi berkala atas produk dan jasa standards include regular evaluations of the products
yang diberikan kepada tamu, termasuk food safety, and services provided to guests, including food safety,
keselamatan bangunan, manajemen limbah, serta building safety, waste management, and emergency
prosedur darurat. procedures.
Pada tahun 2024, setiap produk dan layanan yang In 2024, every product and service offered by the
ditawarkan oleh Perseroan telah melalui proses Company underwent a thorough safety evaluation
evaluasi keamanan secara menyeluruh. Proses process. This process was conducted both by the
ini dilakukan baik oleh tim internal maupun melalui internal team and through the implementation of
penerapan standar internasional yang diberlakukan international standards set by Hyatt’s management,
oleh manajemen Hyatt, selaku pengelola hotel. Dengan as the hotel operator. With this oversight, the Company
pengawasan tersebut, Perseroan memastikan bahwa ensures that every service aspect meets safety and
setiap aspek layanan memenuhi standar keamanan dan comfort standards for guests. This step is part of
kenyamanan bagi tamu. Langkah ini merupakan bagian BUVA’s commitment to maintaining guest trust and
dari komitmen BUVA untuk menjaga kepercayaan tamu supporting the SDGs, particularly SDG 3 (Good Health
dan mendukung TPB, khususnya TPB 3 (Kehidupan and Well-Being) and SDG 12 (Responsible Consumption
Sehat dan Sejahtera) serta TPB 12 (Konsumsi dan and Production).
Ŷ̇ͅɒˋͣʧڑζǸ˷ʊڑAɤͅʹǸ˷ʊʊ˷ʊڑĉǸΨǸȿԼռ
TǸ˰̻ǸˋڑŶ̇ͅɒˋڑɒǸ˷ڑĉǸͣǸڑԻռԐԘջڑռԐԙԼڑڑ Ŷ̇ͅɒɆʹڑǸ˷ɒڑƋɤͅΤʧɆɤڑÅ˰̻ǸɆʹͣڑԻռԐԘջڑռԐԙԼ 151
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Sebagai pemenuhan terhadap hak-hak tamu dan wujud As a fulfillment of guest rights and transparency, the
transparansi, Perseroan menyediakan informasi terkait Company provides information related to hotel products
produk dan layanan hotel yang Perseroan kelola yang and services managed by the Company that can be
dapat diakses kapan saja dan di mana saja oleh tamu accessed anytime and anywhere by guests and other
dan pemangku kepentingan lainnya melalui situs resmi stakeholders through the Company’s official website
Perseroan dan hotel yaitu www.buvagroup.co.id, and hotel, namely www.buvagroup.co.id, as well as
maupun situs resmi masing-masing unit hotel dan resor the official website of each hotel and resort unit:
yakni: https://www.alilahotels.com/uluwatu untuk Alila https://www.alilahotels.com/uluwatu for Alila Villas
Villas Uluwatu, https://www.alilahotels.com/ubud untuk Uluwatu, https://www.alilahotels.com/ubud for Alila
Alila Ubud dan https://www.alilahotels.com/manggis Ubud, and https://www.alilahotels.com/manggis for
untuk Alila Manggis. Alila Manggis.
Page 152
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
Perseroan juga menyampaikan informasi mengenai The Company also communicates information about
produk dan jasa melalui kegiatan promosi dan marketing its products and services through promotional and
komunikasi yang dilakukan secara terintegrasi, baik marketing activities carried out in an integrated
secara offline maupun online dengan memanfaatkan manner, both offline and online, utilizing the Company’s
kanal-kanal komunikasi Perseroan dan sosial media. communication channels and social media.
Perseroan memastikan tidak ada dampak negatif dari The Company ensures there are no negative impacts
produk dan layanan, baik terhadap aspek keselamatan from its products and services, either in terms of safety
maupun keamanan para tamu. Dengan demikian, tidak or security for guests. As a result, no service or product
terdapat penghentian penyediaan layanan atau produk offerings were discontinued during the reporting year.
tertentu selama tahun buku.
ƋͅΤɤʧڑĎɤ̻ǸͣǸ˷ڑĎ̇˷ͣ˰ɤ˷ڑԻռԒԎԼ Iͣʹ̇˰ɤͅڑƋǸʹʧͣʅǸɆʹʧ̇˷ڑƋͅΤɤζڑԻռԒԎԼ
Kepuasan tamu merupakan hal penting bagi Kami, Guest satisfaction is crucial to us, as satisfied guests
karena tamu yang puas akan kembali dan merekomen- are more likely to return and recommend the hotel to
dasikan hotel kepada orang lain. Untuk mengukur others. To measure customer satisfaction, the Company
kepuasan pelanggan, Perseroan melakukan survei conducts surveys using the Hyatt Medallia Survey
kepuasan pelanggan dengan menggunakan platform platform, an application for Experience Management.
Hyatt Medallia Survey, sebuah aplikasi untuk mengukur The survey was conducted on the Medallia Platform,
Experience Management . Survei dilakukan pada involving 79 guests at Alila Manggis and 1,547 guests
Platform Medalia dengan melibatkan para 79 tamu at Alila Ubud.
hotel Alila Manggis, 1.547 tamu hotel Alila Ubud.
Melalui survei tersebut, Perseroan berupaya melakukan Through these surveys, the Company strives to make
perbaikan dan pembenahan dan layanan agar sesuai improvements and adjustments to services to meet
dengan ekspektasi tamu. guest expectations.
Ƌˋ̇ͅڑƋͅΤɤʧڑĎɤ̻ǸͣǸ˷ڑŶɤ˓Ǹ˷ʊʊǸ˷ Iͣʹ̇˰ɤͅڑƋǸʹʧͣʅǸɆʹʧ̇˷ڑƋͅΤɤζڑƋɆ̇ͅɤͣ
˓ʧ˓Ǹڑƥ˓ΨǸʹڑDžʧ˓˓Ǹ ˓ʧ˓Ǹڑƥȿɒ ˓ʧ˓ǸڑģǸ˷ʊʊʧͣ
2024 2023 2024 2023 2024 2023
̻ͣɤˋڑ
ĎɤȿɤͣͅʧʔǸ˷
I˓ɤǸ˷˓ʧ˷ɤͣͣڑ ԙԖջԒٜ ԙԖջԐٜ ԙԖջԘٜ ԙԔջԒٜ ԙԗջԔٜ ԙԔջԖٜ
̻ͣɤɆʹ
̻ͣɤˋڑŶ̇ͣͅɤͣڑ
Ŷɤ˰ɤͣǸ˷Ǹ˷
Working Order ԘԐջԗٜ ԘԐջԐٜ ԘԘջԏٜ ԗԏջԙٜ ԘԘջԒٜ ԘԖջԔٜ
̻ͣɤɆʹ
152
̻ͣɤˋڑĘǸζǸ˷Ǹ˷ڑ
2024 Annual and Sustainability Report
Pelanggan
Iͣʹ̇˰ɤͅڑ ԗԔջԖٜ ԗԔջԓٜ ԗԗջԘٜ ԘԒջԓٜ Ԙԏջԗٜ ԘԎջԖٜ
ƋɤͅΤʧɆɤ̻ͣڑɤɆʹ
Kategori ƋǸ˷ʊǸʹڑģɤ˰ǸͣˋǸ˷
Category
“Extremely Satisfied”
Page 153
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi tentang
Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
Pt Bukit Uluwatu Villa Tbk
Statement of Board of Commissioners and Directors Responsibility
for the 2024 Annual & Sustainability Report of PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Kami menyatakan bahwa semua informasi yang terdapat We here by state that all of the contained information
dalam Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan herein has been fully disclosed in this 2024 Annual &
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk tahun 2024 telah dibuat Sustainability Report of PT Bukit Uluwatu Villa Tbk and
dengan lengkap serta bertanggung jawab penuh atas that we are fully responsible for the accountability of
kebenaran isi Laporan. Demikian pernyataan ini dibuat the content. The Declaration has been made truthfully.
dengan sebenarnya.
ĉǸˋǸͅʹǸջڑԒԎ̻ͅڑʧ˓ڑԐԎԐԔ
ĉǸˋǸͅʹǸջ̻ͅڑʧ˓ڑԒԎջڑԐԎԐԔ
T_LjīڑĎŀģÅƋžÅƋ
BOARD OF COMMISSIONERS
ƋƙÅīÅڑA_žīLjƙÅڑŀƥTī IÅīTǕڑAƥTÅĉŀīŀ ŶžĎڑƋ_ŀī¡ڑŀŀī
Komisaris Utama Komisaris Komisaris Independen
President Commissioner Commissioner Independent Commissioner
TÅž_ĎƋÅ
BOARD OF DIRECTORS
153
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
ƋƙžÅŀ ¡_īTžǕڑƥƙŀģŀ
Direktur Utama Direktur
President Director Director
Page 154
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
ͣͣͅǸ˷Ɇɤʹͣˋ_ڑɤͅ˷Ǹ˓ڑԻռԏԼ _αʹɤͅ˷Ǹ˓ͣͣͅڑǸ˷ɆɤڑԻռԏԼ
Laporan Keberlanjutan tahun 2024 ini belum mengalami The 2024 Sustainability Report has not yet been
proses penilaian formal atau verifikasi tertulis yang subject to a formal review or written verification by
dilakukan oleh pihak independen. an independent third part.
ƙǸ˷ʊʊǸ̻Ǹ˷ʹڑɤͅʔǸɒǸ̻ڑƥ˰̻Ǹ˷ڑAǸ˓ʧˋڑĘǸ̻̇ͅǸ˷ڑ žɤ̻ͣ̇˷ͣɤڑ̇ʹڑĘǸͣʹڑǕɤǸͅժͣڑžɤ̻̇ͅʹڑɤɤɒȿǸɆˋڑԻռԒԼ
ƙǸʔ˷ڑƋɤȿɤ˓˰˷ζǸڑԻռԒԼ
Hingga Laporan Keberlanjutan tahun 2024 ini As of the publication of this 2024 Sustainability Report,
dilaporkan, Perseroan belum menerima umpan balik the Company has not receive any form of report
dalam bentuk apapun. feedback.
154
2024 Annual and Sustainability Report
Page 155
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
LEMBAR UMPAN BALIK
Feedback Form ՆռԐՇ
Laporan ini menyajikan informasi terkait kinerja Perseroan dalam aspek ekonomi, sosial, dan lingkungan. Perseroan sangat
mengharapkan kritik, masukan, atau saran dari Bapak/Ibu/Saudara untuk meningkatkan kualitas laporan keberlanjutan
berikutnya.
This report presents information related to performance of the Company in economic, social, and environmental aspects.
The Company welcomes your criticisms, feedback or suggestions for improving quality of the subsequent sustainable
reports.
1. Laporan ini mudah dimengerti/The report can be easily understood:
[ ] Setuju/Agree [ ] Tidak Setuju/Disagree [ ] Netral/Neutral
2. Laporan ini telah menggambarkan informasi yang tercakup dalam aspek material yang sesuai dengan
kegiatan usaha Perseroan.
This report has already presented information contained in the material aspects that are prepared in line with the
Company’s business activities.
[ ] Setuju/Agree [ ] Tidak Setuju/Disagree [ ] Netral/Neutral
3. Mohon berikan penilaian untuk topik material yang paling penting menurut Anda.
Please give score to the most important material topics for you.
Efluen dan Limbah/Effluents and Waste [ ]
Energ/Energy [ ]
Material/Materials [ ]
Keselamatan dan Kesehatan Kerja/Occupational Health and Safety [ ]
Kepatuhan Lingkungan/Environmental Compliance [ ]
Dampak Ekonomi Tidak Langsung/Indirect Economic Impacts [ ]
Kinerja Ekonomi/Economic Performance [ ]
Emisi/Emission [ ]
Antikorupsi/Anti-corruption [ ]
Pelatihan dan Pendidikan/Training and Education [ ]
Masyarakat Lokal/Local Communities [ ]
* Keterangan: Nilai 1= paling tidak penting s.d. 5= paling penting
Note: Score 1= for least important topics up to 5= the most important
ƋǸͅǸ˷˷ڑɒǸʹڑɤͅˋǸʧʹ˓ڑǸ̻̇ͅǸ˷ڑʧ˷ʧ
Your suggestion for this report
Profil Anda/Your Profile:
Nama (bila berkenan)/Name (If you wish to disclose):
Institusi/Perusahaan/Institution/Company:
Email/Email: 155
Golongan pemangku kepentingan/Shareholder Group:
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
[ ] Pemegang Saham/Shareholders [ ] Pekerja/Employee [ ] Investor/Investor
[ ] Pelanggan/Customers [ ] Investor/Investor
[ ] Regulator, Legislatif, dan Lembaga Pengawas/Regulator, Legislative, and Supervisory Bodies
[ ] Lembaga Swadaya Masyarakat (LSM)/Non-governmental Organizations (NGOs)
[ ] Lembaga Penelitian dan Perguruan Tinggi/Research Institute and Universities
Terima kasih atas masukan yang Anda berikan. Harap kirimkan kembali formulir umpan balik ini ke alamat/email berikut:
Thank for your inputs. Please send back this feedback form to the following address/email:
ĎǸ˷ʹ̇ͅڑŶͣǸʹ/Head Office
ĉ˓ռڑAɤ˓ʧ˰ȿʧ˷ʊڑƋǸͅʧջڑAͅռڑƙǸ˰ȿζǸˋջڑTɤͣǸڑŶɤɆǸʹջڑĎɤɆռڑĎʹǸڑƋɤ˓ǸʹǸ˷ջڑĎǸȿռڑAǸɒ˷ʊջڑAǸ˓ʧڑՑڑÅ˷ɒ̇˷ɤͣʧǸ
Telp : +62 361 8482166, Faks : +62 361 8482188
Page 156
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
DAFTAR PENGUNGKAPAN SESUAI PERATURAN
OTORITAS JASA KEUANGAN NO. 51/
POJK.03/2017 TENTANG PENERAPAN KEUANGAN
BERKELANJUTAN BAGI LEMBAGA JASA KEUANGAN,
EMITEN DAN PERUSAHAAN PUBLIK (OJK G.4)
Ęʧͣʹ̇ڑʅڑTʧͣɆ˓̇ͣͅɤͣڑʧ˷ڑǸɆɆ̇ͅɒǸ˷ɆɤڑΨʧʹʔڑŀĉĎڑžɤʊ˓Ǹʹʧ̇˷ڑī̇ռڑԔԏՍŶŀĉĎռԎԒՍԐԎԏԗڑ
on the Implementation of Sustainable Finance for Financial Services
Institutions, Issuers and Public Companies
Nomor
Å˷ɒɤˋͣ īǸ˰ǸڑÅ˷ɒɤˋͣ Halaman
Index Index Name Page
Number
Strategi Keberlanjutan
Sustainability Strategy
Strategi Keberlanjutan
A.1 126
Sustainability Strategy
ÅˋʔʹʧͣǸͅڑĎʧ˷ɤͅ˃Ǹ̻ͣڑɤˋڑĎɤȿɤͅ˓Ǹ˷˃ʹǸ˷
Sustainability Aspects Performance Highlights
Aspek Ekonomi
B.1 126
Economic Aspect
Aspek Lingkungan Hidup
B.2 130
Environmental Aspect
Aspek Sosial
B.3 131
Social Aspect
Ŷ̇ͅʅʧ˓ڑŶɤͣͅǸʔǸǸ˷
Company Profile
Visi, Misi, dan Nilai Keberlanjutan
C.1 33
Vision, Mission, and Sustainability Values
Alamat Perusahaan
C.2 31
Company Address
Skala Usaha
C.3 8, 36, 47, 39
Business Scale
Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan
C.4 36
Products, Services, and Business Activities Conducted
156 Keanggotaan pada Asosiasi
C.5 39
Membership in Associations
2024 Annual and Sustainability Report
Perubahan Perusahaan yang Bersifat Signifikan
C.6 26
Significant Changes in the Company
Ŷɤ˷˃ɤ˓ǸͣǸ˷ڑTʧͅɤˋͣʧ
The Board of Directors’ Message
Penjelasan Direksi
D.1 20
The Board of Directors’ Message
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Ŷɤ˷Ǹ˷ʊʊ˷ʊڑĉǸΨǸȿڑŶɤ˷ɤͅǸ̻Ǹ˷ڑĎɤǸ˷ʊǸ˷ڑAɤͅˋɤ˓Ǹ˷˃ʹǸ˷
E.1 132
Person in Charge of Sustainable Finance Implementation
Page 157
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Nomor
Å˷ɒɤˋͣ īǸ˰ǸڑÅ˷ɒɤˋͣ Halaman
Index Index Name Page
Number
Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan Berkelanjutan
E.2 132
Competency Development Related to Sustainable Finance
Penilaian Risiko atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.3 133
Risk assessment on the Sustainable Finance Implementation
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan
E.4 133
Relations with Stakeholders
Permasalahan Terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.5 134
Issues against the Sustainable Finance Implementation
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan
F.1 135
Activities to Build a Culture of Sustainability
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi,
Pendapatan dan Laba Rugi
F.2 136
Comparison of Production Targets and Performance, Portfolios, Financing Targets, or
Investments, Income and Profit and Loss
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi pada
Instrumen Keuangan atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan
F.3 136
Comparison of Portfolio Targets and Performance, Financing Targets, or Investments in
Financial Instruments or Projects that are In Compliance with Sustainability
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
̻ͣɤˋڑƥ˰˰
General Aspect
Biaya Lingkungan Hidup
F.4 145
Environmental Costs
̻ͣɤˋڑģǸʹɤͅʧǸ˓
Material Aspect
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan
F.5 139
Use of Environmentally Friendly Materials
̻ͣɤˋ˷_ڑɤͅʊʧ
Energy Aspect
ĉ˰˓ǸʔڑɒǸ˷ڑÅ˷ʹɤ˷ͣʧʹǸͣ˷_ڑɤͅʊʧڑζǸ˷ʊڑTʧʊ˷ǸˋǸ˷
F.6 140
Amount and Intensity of Energy Used
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan
F.7 140
Efforts and Achievements in Energy Efficiency and the Use of Renewable Energy
̻ͣɤˋڑʧͅ
Water Aspect
F.8
Penggunaan Air
Water Usage
141 157
̻ͣɤˋڑĎɤǸ˷ɤˋǸͅǸʊǸ˰Ǹ˷¡ڑǸζǸʹʧ
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Biodiversity Aspect
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi atau
Memiliki Keanekaragaman Hayati
F.9
Impact of Operational Areas Nearby or Located in Conservation Areas or Those Having
Biodiversity 141
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati
F.10
Biodiversity Conservation Efforts
Page 158
Laporan Keberlanjutan
06 Sustainability Report
Nomor
Å˷ɒɤˋͣ īǸ˰ǸڑÅ˷ɒɤˋͣ Halaman
Index Index Name Page
Number
̻ͣɤˋ˰_ڑʧͣʧ
Emissions Aspect
ĉ˰˓ǸʔڑɒǸ˷ڑÅ˷ʹɤ˷ͣʧʹǸͣ˰_ڑʧͣʧڑζǸ˷ʊڑTʧʔǸͣʧ˓ˋǸ˷ڑAɤͅɒǸͣǸͅˋǸ˷ڑĉɤ˷ʧͣ˷ζǸ
F.11
Amount and Intensity of Emissions Produced by Type
130
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan
F.12
Emission Reduction Efforts and Achievements
̻ͣɤˋڑĘʧ˰ȿǸʔڑɒǸ˷_ڑʅ˓ɤ˷
142
Waste and Effluent Aspects
ĉ˰˓ǸʔڑĘʧ˰ȿǸʔڑɒǸ˷_ڑʅ˓ɤ˷ڑζǸ˷ʊڑTʧʔǸͣʧ˓ˋǸ˷ڑAɤͅɒǸͣǸͅˋǸ˷ڑĉɤ˷ʧͣ
F.13
Amount and Intensity of Emissions Generated by Type
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen
F.14 143
Effluent and Waste Management Mechanism
Tumpahan yang Terjadi (jika ada)
F.15
Leakage (if any)
̻ͣɤˋڑŶɤ˷ʊǸɒǸ˷ڑƙɤͅˋǸʧʹڑĘʧ˷ʊˋ˷ʊǸ˷¡ڑʧɒ̻
Complaint Aspect Related to the Environment
ĉ˰˓ǸʔڑɒǸ˷ڑģǸʹɤͅʧڑŶɤ˷ʊǸɒǸ˷ڑĘʧ˷ʊˋ˷ʊǸ˷¡ڑʧɒ̻ڑζǸ˷ʊڑTʧʹɤͅʧ˰ǸڑɒǸ˷ڑTʧͣɤ˓ɤͣǸʧˋǸ˷
F.16 145
Number and Material of Environmental Complaints Received and Resolved
Ďʧ˷ɤͅ˃ǸڑƋ̇ͣʧǸ˓
Social Performance
Ď̇˰ʧʹ˰ɤ˷ڑˋʹ˷ڑģɤ˰ȿɤͅʧˋǸ˷ڑĘǸζǸ˷Ǹ˷ڑǸʹǸͣڑŶ̇ͅɒˋڑɒǸ˷ՍǸʹǸڑĉǸͣǸڑζǸ˷ʊڑƋɤʹǸͅǸˋڑɤ̻ǸɒǸڑ
F.17 Konsumen 150
Commitment to Provide Equal Service for Products and/or Services to Consumers
̻ͣɤˋڑĎɤʹɤ˷ǸʊǸˋɤͅ˃ǸǸ˷
Employment Aspect
Kesetaraan Kesempatan Bekerja
F.18 147
Equal Employment Opportunity
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa
F.19 147
Child Labor and Forced Labor
Upah Minimum Regional
F.20 148
Regional Minimum Wage
Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman
F.21 148
Decent and Safe Working Environment
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai
F.22 148
Employee Training and Competency Development
̻ͣɤˋڑģǸͣζǸͅǸˋǸʹ
Community Aspect
Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar
F.23 149
Impact of Operations on Surrounding Communities
158 F.24
Pengaduan Masyarakat
Public Complaints
150
ĎɤʊʧǸʹǸ˷ڑƙǸ˷ʊʊ˷ʊڑĉǸΨǸȿڑƋ̇ͣʧǸ˓ڑĘʧ˷ʊˋ˷ʊǸ˷ڑԻƙĉƋĘԼ
2024 Annual and Sustainability Report
F.25 150
Environmental Social Responsibility Activities
Page 159
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Nomor
Å˷ɒɤˋͣ īǸ˰ǸڑÅ˷ɒɤˋͣ Halaman
Index Index Name Page
Number
ƙǸ˷ʊʊ˷ʊڑĉǸΨǸȿڑŶɤ˷ʊɤ˰ȿǸ˷ʊǸ˷ڑŶ̇ͅɒˋՍĉǸͣǸڑAɤͅˋɤ˓Ǹ˷˃ʹǸ˷
Responsibility for Sustainable Product/Service Development
Å˷̇ΤǸͣʧڑɒǸ˷ڑŶɤ˷ʊɤ˰ȿǸ˷ʊǸ˷ڑŶ̇ͅɒˋՍĉǸͣǸڑĎɤǸ˷ʊǸ˷ڑAɤͅˋɤ˓Ǹ˷˃ʹǸ˷
F.26 150
Innovation and Development of Sustainable Finance Products/Services
Ŷ̇ͅɒˋՍĉǸͣǸڑζǸ˷ʊڑƋɒǸʔڑTʧɤΤǸ˓ǸͣʧڑĎɤǸ˰Ǹ˷Ǹ˷˷ζǸڑȿǸʊʧڑŶɤ˓Ǹ˷ʊʊǸ˷
F.27 151
Products/Services Evaluated for Customer Safety
TǸ˰̻ǸˋڑŶ̇ͅɒˋՍĉǸͣǸ
F.28 151
Product/Service Impacts
ĉ˰˓ǸʔڑŶ̇ͅɒˋڑζǸ˷ʊڑTʧʹǸͅʧˋڑĎɤ˰ȿǸ˓ʧ
F.29 151
Number of Recalled Products
ƋͅΤɤʧڑĎɤ̻ǸͣǸ˷ڑŶɤ˓Ǹ˷ʊʊǸ˷ڑƙɤͅʔǸɒǸ̻ڑŶ̇ͅɒˋڑɒǸ˷ՍǸʹǸڑĉǸͣǸڑĎɤǸ˷ʊǸ˷ڑAɤͅˋɤ˓Ǹ˷˃ʹǸ˷
F.30 152
Customer Satisfaction Survey on Sustainable Finance Products and/or Services
Lain-lain
Others
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (jika ada)
G.1
Written Verification from Independent Party (if any)
155
Lembar Umpan Balik
G.2
Feedback Form
Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan Keberlanjutan Tahun Sebelumnya
G.3 154
Response to Feedback on Previous Year’s Sustainability Report
TǸʅʹǸͅڑŶɤ˷ʊ˷ʊˋǸ̻Ǹ˷ڑƋɤͣǸʧڑŶɤͅǸʹͅǸ˷ڑŀʹ̇ͅʧʹǸͣڑĉǸͣǸڑĎɤǸ˷ʊǸ˷ڑī̇ռڑԔԏՍŶŀĉĎռԎԒՍԐԎԏԗڑ
ʹɤ˷ʹǸ˷ʊڑŶɤ˷ɤͅǸ̻Ǹ˷ڑĎɤǸ˷ʊǸ˷ڑAɤͅˋɤ˓Ǹ˷˃ʹǸ˷ڑȿǸʊʧڑĘɤ˰ȿǸʊǸڑĉǸͣǸڑĎɤǸ˷ʊǸ˷ջ˰_ڑʧʹɤ˷ջڑɒǸ˷ڑ
Perusahaan Publik.
G.4 156
Ęʧͣʹ̇ڑʅڑTʧͣɆ˓̇ͣͅɤͣڑʧ˷ڑǸɆɆ̇ͅɒǸ˷ɆɤڑΨʧʹʔڑŀĉĎڑžɤʊ˓Ǹʹʧ̇˷ڑī̇ռڑԔԏՍŶŀĉĎռԎԒՍԐԎԏԗʹڑ˷̇ڑʔɤڑ
Implementation of Sustainable Finance for Financial Services Institutions, Issuers and
Public Companies.
159
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 160
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
160
2024 Annual and Sustainability Report
Alila Manggis
Page 161
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
07
LAPORAN
KEUANGAN
Financial Statements
161
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 162
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
dan Entitas Anak/and Subsidiaries
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN /
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT/
AS OF DECEMBER 31, 2024 AND
FOR THE YEAR THEN ENDED
DAN/AND
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
162
2024 Annual and Sustainability Report
Page 163
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
DAFTAR ISI CONTENTS
Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Board of Directors’ Statement Letter Relating
Laporan Keuangan Konsolidasian to the Responsibility on the
Consolidated Financial Statements
Ekshibit/
Exhibit
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian A &RQVROLGDWHG6WDWHPHQWRI)LQDQFLDO3RVLWLRQ
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain &RQVROLGDWHG6WDWHPHQWRI3URILWRU/RVVDQG2WKHU
Konsolidasian B &RPSUHKHQVLYH,QFRPH
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian C &RQVROLGDWHG6WDWHPHQWRI&KDQJHVLQ(TXLW\
Laporan Arus Kas Konsolidasian D &RQVROLGDWHG6WDWHPHQWRI&DVK)ORZV
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian E 1RWHVWRWKH&RQVROLGDWHG)LQDQFLDO6WDWHPHQWV
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
163
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 164
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
164
2024 Annual and Sustainability Report
Page 165
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit A Exhibit A
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ Catatan 31 Desember/
December 31, 2024 Notes December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 248.908.443.473 2h,4,26,27,28,33 117.338.147.297 Cash and cash equivalents
Deposito berjangka yang 2h,5,18,26,27
dibatasi penggunaannya - 28,33 70.000.000.000 Restricted time deposit
Piutang Accounts receivable
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga, neto 11.204.842.029 2i,2j,7,27,28 9.865.856.185 Third parties, net
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga, neto 3.002.790.377 2i,7,27,28 19.524.494.000 Third parties, net
Pihak berelasi, neto 3.521.195.152 2i,2j,6,7,27,28 10.866.353.853 Related parties, net
Persediaan 3.962.596.442 2k,8 4.333.063.697 Inventories
Biaya dibayar dimuka 4.741.157.044 2l 4.292.067.287 Prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 5.965.524 16a 8.504.297 Prepaid taxes
Total Aset Lancar 275.346.990.041 236.228.486.616 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada entitas asosiasi,
neto 134.590.937.820 2m,9 24.747.556.621 Investment in associates, net
Properties under development,
Aset dalam pembangunan, neto 151.155.209.902 2o,10 172.943.021.934 net
Aset tetap, neto 1.513.184.729.469 2p,11 1.128.130.629.089 Fixed assets, net
Aset hak guna, neto 18.015.582.598 2z,12 19.236.174.135 Right-of-use assets, net
Aset tidak lancar lainnya, neto 26.339.048.865 2s,13,27,28 126.963.552.117 Other non-current assets, net
Total Aset Tidak Lancar 1.843.285.508.654 1.472.020.933.896 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 2.118.632.498.695 1.708.249.420.512 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari on Exhibit E which are an integral part of the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
165
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 166
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit A/2 Exhibit A/2
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ Catatan/ 31 Desember/
December 31, 2024 Notes December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Accounts payable
Utang pihak berelasi 120.466.738.563 2j,6,14,27,28 241.775.685 Due to related parties
Utang usaha 8.039.756.667 2u,14,27,28 8.610.639.560 Trade payables
Utang Iain-lain 15.506.117.092 2u,14,26,27,28 43.057.654.376 Other payables
Beban yang masih harus
dibayar 11.367.722.308 15,27,28 26.359.247.385 Accrued expenses
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
jangka pendek 5.547.416.109 2ac,24 4.500.953.657 benefit liability
Utang pajak 4.255.746.961 16b 6.682.374.578 Taxes payable
Uang muka pelanggan 32.273.717.824 17,26,27,28 25.453.010.986 Advances from customers
Utang bank jangka pendek - 18,27,28 70.000.000.000 Short-term bank loan
Pinjaman jangka panjang
jatuh tempo dalam Current maturities of
waktu satu tahun: long-term loans:
Utang pinjaman Loans payable
Pihak berelasi - 2j,18,27,28 46.812.864.368 Related party
Pihak ketiga - 18,27,28 24.500.000.000 Third party
Pinjaman bank 30.434.000.000 18,27,28 20.665.208.330 Bank loans
Liabilitas sewa 955.061.840 18,27,28 976.300.792 Lease liabilities
Total Liabilitas Jangka
Pendek 228.846.277.364 277.860.029.717 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Pinjaman jangka panjang,
setelah dikurangi bagian yang
jatuh tempo dalam waktu Long- term loan, net of
satu tahun: current maturities:
Utang pinjaman Loans payable
Pihak berelasi 46.812.864.368 2j,18,27,28 - Related party
Pihak ketiga 24.500.000.000 18,27,28 - Third party
Pinjaman bank 446.962.000.000 18,27,28 455.143.291.669 Bank loans
166 Liabilitas sewa 695.096.176 18,27,28 751.058.496 Lease liabilities
Post-employment benefit
2024 Annual and Sustainability Report
Liabilitas imbalan pasca kerja 18.774.121.849 2ac,24 18.236.613.769 liability
Total Liabilitas Jangka Total Non-Current
Panjang 537.744.082.393 474.130.963.934 Liabilities
TOTAL LIABILITAS 766.590.359.757 751.990.993.651 TOTAL LIABILITIES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari on Exhibit E which are an integral part of the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 167
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit A/3 Exhibit A/3
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ Catatan/ 31 Desember/
December 31, 2024 Notes December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
(Lanjutan) (Continued)
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar: Authorized:
75.000.000.000 saham 75,000,000,000 shares
dengan nominal Rp50 with par value of Rp50
per saham per share
Modal ditempatkan dan
disetor penuh: Issued and fully paid:
20.590.473.213 saham 20,590,473,213 shares
pada tahun 2024 dan 2023 1.029.523.660.650 2v,19 1.029.523.660.650 in 2024 and 2023
Tambahan modal disetor, neto 478.419.330.066 2v,19 478.419.330.066 Additional paid-in-capital, net
Saldo laba (defisit): Retained earnings (deficit):
Ditentukan penggunaannya 10.000.000.000 2w 9.500.000.000 Appropriated
Tidak ditentukan
penggunaannya ( 1.341.214.532.965) 2w,31 ( 1.349.067.537.759) Unappropriated
Difference arising from
Selisih atas akuisisi kepentingan acquisition of
non-pengendali ( 171.481.168) 1d,2d ( 171.481.168) non-controlling interest
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Pengukuran kembali Remeasurement
liabilitas of post-employment
imbalan pasca kerja ( 2.371.383.600) 2x,23 ( 2.183.056.440) benefit liability
Surplus revaluasi atas Revaluation surplus on
aset tetap 1.174.170.897.144 2p,2x,11 787.802.139.475 on fixed assets
Ekuitas yang diatribusikan Equity attributable to the
kepada pemilik entitas induk 1.348.356.490.127 953.823.054.824 owners of the parent entity
Kepentingan non–pengendali 3.685.648.811 20 2.435.372.037 Non-controlling interest
167
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
TOTAL EKUITAS 1.352.042.138.938 956.258.426.861 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 2.118.632.498.695 1.708.249.420.512 EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari on Exhibit E which are an integral part of the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 168
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit B Exhibit B
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2024 Notes 2023
PENDAPATAN 355.259.333.593 2y,21,29 371.284.754.257 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN ( 104.471.177.185) 2y,22,29 ( 106.082.666.672) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 250.788.156.408 265.202.087.585 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban penjualan ( 22.084.215.617) 2y,23a ( 26.756.068.755) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi ( 113.059.053.930) 2y,23b ( 170.314.841.449) expenses
Beban operasional, Operational, property,
pembangunan, pemeliharaan maintenance and energy
dan energi ( 25.822.165.282) 2y,23c ( 36.139.584.424) expenses
Beban manajemen dan lisensi ( 18.296.716.718) 2y ( 18.951.960.278) Management and license fees
Impairment
Penurunan nilai dari aset dalam in values of properties under
pembangunan, aset tetap, development, fixed assets,
neto dan uang muka net and advances for
pembelian saham ( 17.746.493.208) 2o,10,11,13 ( 156.943.344.278) purchase of shares of stock
Recovery of losses above the
Pemulihan kerugian di atas nilai investment value of
investasi entitas anak - 135.934.275.049 a subsidiary
Pendapatan operasional lain 15.260.830.841 2y,25,33 13.788.590.650 Other operating income
Beban operasional lain ( 1.995.782.119) 2y,25,33 ( 140.516.630) Other operating expenses
LABA USAHA 67.044.560.375 5.678.637.470 PROFIT FROM OPERATIONS
Gain (loss) on foreign
Laba (rugi) selisih kurs, neto ( 1.465.844.754) 2t,2y,33 741.501.485 exchange, net
Pendapatan keuangan 1.234.410.581 2y 51.561.568.039 Finance income
Bagian laba (rugi) neto pada Share in the net profit
entitas asosiasi ( 9.917.317.743) 2m,2y,9,33 979.336.668 (losses) of associates
Beban keuangan ( 46.447.990.639) 2y,18,33 ( 41.816.861.875) Finance costs
168
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE FINAL TAX
FINAL DAN BEBAN PAJAK AND INCOME TAX
2024 Annual and Sustainability Report
PENGHASILAN 10.447.817.820 17.144.181.787 EXPENSE
PAJAK FINAL ( 246.882.116) 2aa,28 ( 21.996.431) FINAL TAX
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 10.200.935.704 17.122.185.356 EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN ( 463.588.725) 2aa,16c - INCOME TAX EXPENSE
LABA TAHUN BERJALAN 9.737.346.979 17.122.185.356 PROFIT FOR THE YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari on Exhibit E which are an integral part of
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 169
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit B/2 Exhibit B/2
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2024 Notes 2023
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasikan ke laba reclassified to profit or
rugi loss
Surplus revaluasi atas Revaluation surplus on
aset tetap 386.368.757.659 11 157.147.676.125 fixed assets
Pengukuran kembali Remeasurement of
liabilitas imbalan post-employment benefit
pasca kerja ( 188.327.160) 2x,2ac,22 ( 4.529.719.004) liability
TOTAL PENGHASILAN TOTAL OTHER
KOMPREHENSIF LAIN TAHUN COMPREHENSIVE INCOME
BERJALAN 386.180.430.499 152.617.957.121 FOR THE YEAR
TOTAL PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE
BERJALAN 395.917.777.478 169.740.142.477 INCOME FOR THE YEAR
LABA TAHUN BERJALAN
YANG DAPAT DISTRIBUSIKAN PROFIT FOR THE YEAR
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Owners of the
Pemilik entitas induk 8.455.404.381 35.377.567.935 parent entity
Kepentingan non pengendali 1.281.942.598 2d,20 ( 18.255.382.579) Non-controlling interest
LABA TAHUN BERJALAN 9.737.346.979 17.122.185.356 PROFIT FOR THE YEAR
169
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari on Exhibit E which are an integral part of
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 170
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit B/3 Exhibit B/3
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2024 Notes 2023
TOTAL PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE
BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE YEAR
DISTRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Owners of the
Pemilik entitas induk 394.635.834.880 188.135.491.582 parent entity
Kepentingan non pengendali 1.281.942.598 2d,20 ( 18.395.349.105) Non-controlling interest
TOTAL PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE
BERJALAN 395.917.777.478 169.740.142.477 INCOME FOR THE YEAR
LABA PER SAHAM DASAR YANG BASIC EARNINGS PER SHARE
DAPAT DIATRIBUSIKAN ATTRIBUTABLE TO THE
KEPADA PEMILIK ENTITAS OWNERS OF THE PARENT
INDUK 0,41 2ad 1,72 ENTITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari on Exhibit E which are an integral part of
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
170
2024 Annual and Sustainability Report
Page 171
These Consolidated Financial Statements are originally issued in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2024
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk/Attributable to the equity holders of Parent Entity
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income
Selisih atas Pengukuran
akuisisi kembali atas
kepentingan liabilitas
nonpengendali/ imbalan pasca-
Difference kerja / Surplus
Tambahan Saldo laba (Defisit) / arising from Remeasurement revaluasi Kepentingan
modal disetor/ Retained earnings (Deficit) acquisition of of post- atas aset tetap/ nonpengendali/
Modal saham/ Additional Ditentukan Tidak ditentukan non-controlling employment Revaluation Non-controlling
Share capital paid-in capital penggunaannya/ penggunaannya/ interest benefit surplus interest Ekuitas, neto/
(Catatan/Note 19) (Catatan/Note 19) Appropriated Unappropriated (Catatan/Note 1d) liability on fixed assets Total/Total (Catatan/Note 20) Equity, net
Saldo per 1 Januari 2023/ Balance as of January 1, 2023 340.563.460.000 345.753.913.585 9.500.000.000 ( 1.384.460.252.298 ) ( 171.481.168) 2.346.662.565 630.654.463.350 ( 55.813.233.966) ( 175.619.500.054) ( 231.432.734.020)
Penambahan modal dan tambahan modal disetor melalui
konversi utang pinjaman dan utang lain-lain/Additions to
share capital and additional paid-in-capital
through conversion of loan payable and other payables 688.960.200.650 132.665.416.481 - - - - - 821.625.617.131 - 821.625.617.131
Surplus revaluasi aset tetap/Revaluation surplus on
fixed assets - - - - - - 157.147.676.125 157.147.676.125 - 157.147.676.125
laba tahun berjalan/Profit for the year - - - 35.377.567.935 - - - 35.377.567.935 ( 18.255.382.579) 17.122.185.356
Pengukuran kembali atas penyisihan imbalan pasca-kerja/
Remeasurement of post-employment benefit liability - - - - - ( 4.529.719.005) - ( 4.529.719.005) - ( 4.529.719.005)
-
Perubahan ekuitas lain/Other equity movement - - - 15.146.604 - - - 15.146.604 196.310.254.670 196.325.401.274
Saldo per 31 Desember 2023 /Balance as of December 31,
2023 1.029.523.660.650 478.419.330.066 9.500.000.000 ( 1.349.067.537.759) ( 171.481.168) ( 2.183.056.440) 787.802.139.475 953.823.054.824 2.435.372.037 956.258.426.861
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements on
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
171
Page 172
172
2024 Annual and Sustainability Report
07
These Consolidated Financial Statements are originally issued in Indonesian language
Ekshibit C/2 Exhibit C/2
Financial Statements
Laporan Keuangan
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk/Attributable to the equity holders of Parent Entity
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income
Selisih atas Pengukuran
akuisisi kembali atas
kepentingan liabilitas
nonpengendali/ imbalan pasca-
Difference kerja / Surplus
Tambahan Saldo laba (Defisit) / arising from Remeasurement revaluasi Kepentingan
modal disetor/ Retained earnings (Deficit) acquisition of of post- atas aset tetap/ nonpengendali/
Modal saham/ Additional Ditentukan Tidak ditentukan non-controlling employment Revaluation Non-controlling
Share capital paid-in capital penggunaannya/ penggunaannya/ interest benefit surplus interest Ekuitas, neto/
(Catatan/Note 19) (Catatan/Note 19) Appropriated Unappropriated (Catatan/Note 1d) liability on fixed assets Total/Total (Catatan/Note 20) Equity, net
Saldo per 1 Januari 2024/ Balance as of January 1, 2024 1.029.523.660.650 478.419.330.066 9.500.000.000 ( 1.349.067.537.759 ) ( 171.481.168) ( 2.183.056.440) 787.802.139.475 953.823.054.824 2.435.372.037 956.258.426.861
Diperuntukan tahun berjalan/Appropriations during the
year - - 500.000.000 ( 500.000.000) - - - - - -
Surplus revaluasi aset tetap/Revaluation surplus on
fixed assets - - - - - - 386.368.757.659 386.368.757.659 - 386.368.757.659
Laba tahun berjalan/Profit for the year - - - 8.455.404.381 - - - 8.455.404.381 1.281.942.598 9.737.346.979
Pengukuran kembali atas penyisihan imbalan pasca-kerja/
Remeasurement of post-employment benefit liability - - - - - ( 188.327.160) - ( 188.327.160) - ( 188.327.160)
-
Perubahan ekuitas lain/Other equity movement - - - ( 102.399.587) - - 10 ( 102.399.577) ( 31.665.824) ( 134.065.401)
Saldo per 31 Desember 2024 /Balance as of December
31, 2024 1.029.523.660.650 478.419.330.066 10.000.000.000 ( 1.341.214.532.965) ( 171.481.168) ( 2.371.383.600) 1.174.170.897.144 1.348.356.490.127 3.685.648.811 1.352.042.138.938
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements on
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 173
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
2024 (Catatan/Note 33)
CASH FLOWS FROM OPERATING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 360.598.274.551 357.993.357.705 Receipts from customers
Pembayaran kepada: Payments to:
Kontraktor, pemasok dan lain-lain ( 104.671.592.823) ( 107.003.087.483) Contractors, suppliers and others
Karyawan ( 32.521.378.553) ( 54.798.071.251) Employees
Pembayaran untuk aktivitas operasi
lainnya ( 115.232.968.724) ( 75.221.328.860) Payments for other operating activities
Penerimaan bunga 1.234.410.581 109.982.151 Interest received
Pembayaran bunga ( 46.447.990.639) ( 108.430.163.667) Payments for interest
Pembayaran pajak ( 2.207.382.235) ( 16.046.562.259) Payments for taxes
Penurunan piutang lain-lain pihak Decrease in other receivables
berelasi 7.345.158.701 8.251.904.789 related parties
Arus kas neto diperoleh dari aktivitas Net cash flows provided by
operasi 68.096.530.859 4.856.031.125 operating activities
CASH FLOWS FROM
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari entitas asosiasi Receipt from an associate
(Catatan 1d dan 14) 120.235.500.000 - (Notes 1d and 14)
Pencairan (penempatan) deposito
berjangka yang dibatasi Placement (redemption) of
penggunaannya (Catatan 5) 70.000.000.000 ( 70.000.000.000) restricted time deposit (Note 5)
Penurunan uang muka pembelian aset Decrease in advances for purchase of
tetap 11.290.942.861 23.418.549.240 fixed assets…
Penambahan aset tetap (Catatan 11) ( 34.349.273.809) ( 28.561.284.796) Additions to fixed assets (Note 11)
Penambahan investasi pada entitas
asosiasi ( 29.760.698.942) - Additions to investment in associates
Penurunan uang muka investasi - 101.854.800.000 Decrease in advances for investments
Arus kas keluar dari dekonsolidasi Cash outflow from deconsolidation of a
entitas anak - ( 835.158.777) subsidiary
Hasil penjualan aset tetap - 282.113.047 Proceeds from sale of fixed assets
Arus kas neto diperoleh dari Net cash flows provided by
aktivitas investasi 137.416.470.110 26.159.018.714 investing activities 173
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari on Exhibit E which are an integral part of
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 174
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit D/2 Exhibit D/2
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
2024 (Catatan/Note 33)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Hasil pinjaman bank (Catatan 18) 20.000.000.000 480.000.000.000 Proceeds from bank loan (Note 18)
Pembayaran pinjaman bank ( 92.603.999.996) ( 43.816.000.000) Payments of bank loans
Pembayaran liabilitas sewa ( 261.119.544) ( 1.387.906.529) Payments of lease liabilities
Pembayaran kepada pihak berelasi - ( 352.571.996.241) Payments to related parties
Arus kas neto diperoleh dari
(digunakan untuk) aktivitas Net cash flows provided by
pendanaan ( 72.865.119.540) 82.224.097.230 (used in) financing activities
NET INCREASE IN CASH
KENAIKAN NETO KAS DAN SETARA KAS 132.647.881.429 113.239.147.069 AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 117.338.147.297 6.822.534.078 BEGINNING OF YEAR
PENGARUH PERUBAHAN KURS EFFECT OF FOREIGN CURRENCY
MATA UANG ASING ( 1.077.585.253) ( 2.723.533.850 ) EXCHANGE RATE CHANGES
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 248.908.443.473 117.338.147.297 END OF YEAR….
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari on Exhibit E which are an integral part of
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
174
2024 Annual and Sustainability Report
Page 175
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M 1. G E N E R A L
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and General
Information
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (“Perusahaan”) PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (the “Company”) was
didirikan di Republik Indonesia pada tanggal established in the Republic of Indonesia on
15 Desember 2000 berdasarkan Akta Pendirian No. December 15, 2000, based on the Notarial Deed
53 dari notaris Sugito Tedjamulja, S.H.. Akta No. 53 of Sugito Tedjamulja, S.H.. The Deed of
Pendirian telah disahkan oleh Kementerian Hukum Establishment was approved by the Ministry of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Laws and Human Rights of the Republic of
Surat Keputusannya No. C-27344HT.01.01.TH.2003 Indonesia in its Decision Letter No.C-27344
tanggal 14 November 2003. Akta Pendirian ini HT.01.01. TH.2003 on November 14, 2003. The
telah didaftarkan di Kantor Pendaftaran Deed of Establishment had been registered at the
Perusahaan Dinas Perindustrian dan Perdagangan Registration Office of the Department of Trade
Kabupaten Badung No. 1342/RUB.22-08/II/2007 and Industry in Badung No. 1342/RUB.22-
tanggal 7 Februari 2007, akta mana telah 08/II/2007 on February 7, 2007, and published in
diumumkan dalam Berita Negara Republik State Gazette of the Republic of Indonesia No. 44
Indonesia No. 44 tanggal 30 Mei 2008, Tambahan on May 30, 2008, Supplement No. 7433.
Berita Negara No. 7433.
Status Perusahaan telah diubah dari penanaman The Company’s status had been changed from
modal asing menjadi penanaman modal dalam foreign investment company (PMA) to domestic
negeri berdasarkan Surat Keputusan dari Badan investment company based on the Approval Letter
Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) No. of the Capital Investment Coordinating Board
26/1/IU/I/ PMDN/PARIWISATA/2012 tanggal (BKPM) No. 26/1/IU/I/ PMDN/PARIWISATA/2012
20 Juli 2012 tentang Izin Usaha Penyediaan on July 20, 2012, regarding Business License of
Akomodasi. Accommodation Service.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association has been
beberapa kali perubahan, perubahan terakhir amended several times, the latest of which was
sebagaimana termuat dalam Akta Notaris No. 16 through Notarial Deed No. 16 on January 23, 2024
tanggal 23 Januari 2024 oleh Ashoya Ratam, S.H., by Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., regarding the
M.Kn., mengenai pencatatan penambahan modal recording of capital increase without preemptive
tanpa hak memesan efek terlebih dahulu rights (Note 19). This deed was informed and
(Catatan 19). Akta tersebut telah diberitahukan received by Ministry of Laws and Human Rights of
dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi the Republic of Indonesia based on its Letter of
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Acceptance of Notification of Amendments to the
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Articles of Association No. AHU-AH.01.03-0023412
Dasar No. AHU-AH.01.03-0023412 tanggal on January 25, 2024.
25 Januari 2024. 175
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with Article 3 of the Company’s
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama Articles of Association, the main scope of its
meliputi hotel bintang, penyedia akomodasi activities is to engage in the star rated hotels,
lainnya, real estate yang dimiliki sendiri atau other accommodation providers, owned or leased
disewa, penyewaan venue penyelenggaraan real estate, venue rentals for MICE activities and
aktivitas MICE dan event khusus. special events.
Page 176
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and General
(Lanjutan) Information (Continued)
Penjelasan penawaran umum efek yang dapat The description of public offerings of securities
mempengaruhi efek Perusahaan yang diterbitkan that affected the Company’s securities issued
sejak penawaran umum perdana adalah sebagai since the initial public offering is as follows:
berikut:
Akumulasi lembar
saham ditempatkan
dan disetor
penuh/Cumulative
Aksi korporasi/ Jumlah saham/ amount of issued and Nilai penuh/
Corporate action Tanggal/Date Number of shares fully paid shares Full amount
Penawaran saham perdana/ 12 Juli 2010/
Initial public offering July 12, 2010 2.857.142.500 2.857.142.500 285.714.250.000
Penambahan modal tanpa hak
memesan efek terlebih
dahulu I/Non-preemptive 26 Juni 2012/
right issue I June 26, 2012 238.889.000 3.096.031.500 309.603.150.000
Penambahan modal tanpa hak
memesan efek terlebih
dahulu II/Non-preemptive 2 November 2016/
right issue II November 2, 2016 309.603.100 3.405.634.600 340.563.460.000
Pemecahan nilai saham (1:2)/ 1 Agustus 2018/
Stock-split (1:2) August 1, 2018 3.405.634.600 6.811.269.200 340.563.460.000
Penambahan modal tanpa hak
memesan efek terlebih
dahulu III/Non-preemptive 11 Juli 2023/
right issue III July 11, 2023 12.573.477.346 19.384.746.546 969.237.327.300
Penambahan modal tanpa hak
memesan efek terlebih
dahulu IV/Non-preemptive 21 Desember 2023/
right issue IV December 21, 2023 1.205.726.667 20.590.473.213 1.029.523.660.650
PT Nusantara Utama Investama adalah entitas PT Nusantara Utama Investama is the Company’s
induk langsung dan terakhir Perusahaan yang direct and ultimate holding entity is which owns
176 memiliki 61,06% dari jumlah saham yang telah 61.06% of its total issued and outstanding shares
diterbitkan dan beredar pada tanggal-tanggal as of December 31, 2024 and 2023 (Note 19).
2024 Annual and Sustainability Report
31 Desember 2024 dan 2023 (Catatan 19).
Page 177
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors and
(Lanjutan) Employees (Continued)
Pada tanggal 28 Juni 2023, Rapat Umum On June 28, 2023, the Annual General Meeting of
Pemegang Saham, sesuai dengan Akta Pernyataan Shareholders pursuant, to the Deed of Minutes of
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Meeting of Extraordinary General Meeting of the
Biasa No. 63 yang dibuat oleh Notaris Ashoya Company’s Shareholders No. 63 made before
Ratam S.H., M.Kn., pemegang saham Ashoya Ratam S.H., M.Kn., the shareholders
memutuskan hal diantaranya adalah menunjuk decided on matters including appointment of
dan mengangkat anggota Direksi dan Dewan members of the Company's Board of Directors and
Komisaris Perusahaan. Board of Commissioners.
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi pada The composition of the Board of Commissioners
tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 and Directors as of December 31, 2024 and 2023
adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Astini Bernawati Oudang : President Commissioner
Komisaris : Cindy Budijono : Commissioner
Komisaris Independen : Seong Hoon Park : Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Satrio : President Director
Direktur : Hendry Utomo : Director
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris melalui Based on the Decree of the Board of
Surat No. 061.02.02/BUVA/XI/2024 tanggal Commissioners through its Letter No.
29 November 2024 dan Surat No. 01/SKDK-Komite 061.02.02/BUVA/XI/2024 on November 29, 2024,
Audit/X/2023 tanggal 6 November 2023, susunan and Letter No. 01/SKDK-Komite Audit/X/2023 on
Komite Audit Perusahaan pada tanggal November 6, 2023, the composition of the
31 Desember 2024 dan 2023 sebagai berikut: Company’s Audit Committee as of December 31,
2024 and 2023 is as follows:
2024 2023 177
Ketua Seong Hoon Park Seong Hoon Park Chairman
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Anggota Nancy Nataleo Ike Kristiani Member
Anggota Raditia Christine S Nurhayati Member
Pada tanggal 31 Desember 2024, berdasarkan As of December 31, 2024, based on the Letter of
Surat Penunjukan Sekretaris Perusahaan Appointment of Corporate Secretary
No.03/BUV/I/2024 tanggal 4 Januari 2024 adalah No.03/BUV/I/2024 on January 4, 2024 is Rian
Rian Fachmi Tobing. Benita Sofia menjabat Fachmi Tobing. Benita Sofia is the Company’s
sebagai Sekretaris Perusahaan Perusahaan per Corporate Secretary as of December 31, 2023.
31 Desember 2023.
Page 178
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors and
(Lanjutan) Employees (Continued)
Jumlah karyawan Perusahaan dan Entitas Anak The number of employees of the Company and
(“Grup”) pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 Subsidiaries (the “Group”) as of December 31,
adalah sebagai berikut (tidak diaudit): 2024 and 2023 are as follows (unaudited):
2024 2023
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 386 385
PT Mandra Alila 81 118
PT Culina Global Utama 27 25
PT Bukit Lagoi Villa 2 1
PT Dialog Mitra Sukses 2 4
PT Sitaro Mitra Abadi - -
PT Bukit Bali Permai - -
Total 498 533
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and
entitas anak dan entitas asosiasi adalah sebagai total assets of the subsidiaries and associates are
berikut: as follows:
Persentase kepemilikan/
Percentage of ownership
Tahun
Beroperasi
Komersial/ 31 31
Nama Perusahaan/ Year of Desember/ Desember/
Name of the Domisili/ Kegiatan Usaha/ Commercial December December
Company Domicile Business Activity Operation 2024 2023
Entitas anak/Subsidiary
PT Mandra Alila Bali Hotel bintang/Star rated hotel 1995 99,00% 99,00%
178 PT Bukit Lagoi Villa Bintan Hotel bintang/Star rated hotel - 99,94% 99,79%
PT Sitaro Mitra Jakarta - 82,71% 80,29%
2024 Annual and Sustainability Report
Hotel bintang/Star rated hotel
Abadi
PT Dialog Mitra Jakarta Penyedia akomodasi lainnya/Other - 99,53% 99,00%
Sukses accommodation provider
PT Bukit Bali Jakarta Hotel bintang/Star rated hotel - 99,96% 99,00%
Permai
Page 179
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (Lanjutan) Associates (Continued)
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and
entitas anak dan entitas asosiasi adalah sebagai total assets of the subsidiaries and associates are
berikut (Lanjutan): as follows (Continued):
Persentase kepemilikan/
Percentage of ownership
Tahun
Beroperasi
Komersial/ 31 31
Nama Perusahaan/ Year of Desember/ Desember/
Name of the Domisili/ Commercial December December
Company Domicile Kegiatan Usaha/ Business Activity Operation 2024 2023
Entitas anak/Subsidiaries
(Lanjutan/Continued)
PT Culina Global Jakarta Restoran dan bar/ Restaurant and bar 2013 50,24% 50.24%
Utama
Entitas asosiasi/Associates
PT Kharisma Jakarta Perdagangan, penyedia makanan dan 2018 16,27% 23,04%
Jawara Abadi minuman/ Trading, Trade, food and
beverage provider
PT Bukit Savanna Jakarta Pengangkutan, perdagangan, penyedia - 50,00% -
Raya akomodasi dan makan dan
minum/Transportation, trade,
accommodation and food and beverage
services
Rincian mengenai entitas anak dari PT Bukit Bali Permai adalah sebagai berikut/The details of
the subsidiary of PT Bukit Bali Permai is as follows:
PT Bukit Awani Jakarta Bidang jasa / Services - 99,00% 99,00%
Sejahtera
179
Rincian mengenai entitas anak dari PT Dialog Mitra Sukses adalah sebagai berikut/The details of the
subsidiary of PT Dialog Mitra Sukses is as follows:
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
PT Mitra Banyuwangi Hotel bintang/Star rated hotel 2018 32,02% 32,02%
Banyuwangi
Selaras
Rincian mengenai entitas anak dari PT Kharisma Jawara Abadi adalah sebagai berikut/The details of the
subsidiary of PT Kharisma Jawara Abadi are as follows:
PT Kharisma Jakarta Jasa rumah makan / Restaurant 2018 58,36% 57,50%
Anugerah Jawara
Abadi
Page 180
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (Lanjutan) Associates (Continued)
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and
entitas anak adalah sebagai berikut: (Lanjutan) total assets of the subsidiaries are as follows:
(Continued)
Total Aset Sebelum Eliminasi/
Total Assets Before Eliminations
(dalam ribuan rupiah/
in thousand Rupiahs)
Tahun
Beroperasi
Komersial/ 31 31
Year of Desember/ Desember/
Entitas Anak/ Domisili/ Commercial December December
Subsidiaries Domicile Kegiatan Usaha/ Business Activity Operation 2024 2023
PT Mandra Alila Bali Hotel bintang/Star rated hotel 1995 45.970.720 43.268.985
PT Culina Global Jakarta Restoran dan bar/ Restaurant and bar 2013 6.040.282 4.874.095
Utama
PT Sitaro Mitra Jakarta Hotel bintang/Star rated hotel - 9.534.796 9.580.964
Abadi
PT Dialog Mitra Jakarta Penyedia akomodasi lainnya/Other - 29.061.193 28.578.493
Sukses accommodation provider
PT Bukit Bali Jakarta Hotel bintang/Star rated hotel - 1.477.805 7.303
Permai
PT Bukit Lagoi Villa Bintan Hotel bintang/Star rated hotel - 146.518.956 164.559.997
PT Bukit Lagoi Villa (BLV) PT Bukit Lagoi Villa (BLV)
Pada 30 September 2010, Perusahaan On September 30, 2010, the Company signed a
menandatangani Akta Pemindahan Hak Atas Deed of Transfer of Right on Share No. 93 and 94
Saham No. 93 dan 94 masing-masing dengan with PT Buana Megawisatama and PT Verizon
PT Buana Megawisatama dan PT Verizon Indonesia, respectively, both deeds were
Indonesia, kedua akta tersebut dibuat dihadapan prepared by Sugito Tedjamulja, S.H., which
180 Notaris Sugito Tedjamulja, S.H., yang stated that the Company agreed to acquire
menyatakan bahwa Perusahaan menyetujui untuk 116,170,560 shares of PT BLV from PT Buana
mengambil alih 116.170.560 lembar saham PT BLV Megawisatama at a purchase price amounting to
2024 Annual and Sustainability Report
dari PT Buana Megawisatama dengan harga Rp116,170,560,000 and acquire 1,173,440 shares
pembelian sebesar Rp116.170.560.000 dan of BLV from PT Verizon Indonesia at a purchase
mengambil alih 1.173.440 lembar saham BLV dari price amounting to Rp1,173,440,000. Total
PT Verizon Indonesia dengan harga pembelian number of shares acquired by the Company
sebesar Rp1.173.440.000. Jumlah keseluruhan represents 100% of the authorized, paid-in and
saham yang diakuisisi Perusahaan tersebut issued capital of BLV.
seluruhnya merupakan 100% dari modal dasar,
modal disetor dan modal ditempatkan BLV.
Page 181
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Bukit Lagoi Villa (BLV) (Lanjutan) PT Bukit Lagoi Villa (BLV) (Continued)
Atas hal tersebut diatas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has submitted
menyampaikan Surat No. 145/X/BUV/2010 tanggal Letter No. 145/X/BUV/2010 on October 6, 2010 to
6 Oktober 2010 ke BAPEPAM-LK dan BAPEPAM-LK and provided the information to
menyampaikan informasi kepada pemegang saham shareholders through website IDXnet owned by
melalui situs web IDXnet milik Bursa Efek the Indonesia Stock Exchange with letter/
Indonesia dengan nomor Surat/pengumuman announcement number 147/X/BUV/2010 on
147/X/BUV/2010 tanggal 7 Oktober 2010. October 7, 2010.
Berdasarkan Perjanjian Jual Beli Saham tanggal Based on the Sale and Purchase of Shares
30 Maret 2011 oleh dan antara Perusahaan dan Agreement on March 30, 2011, by and between the
PT Asia Leisure Network (ALN) , telah disetujui Company and PT Asia Leisure Network (ALN), the
oleh pemegang saham melalui Akta Pernyataan shareholders approved through Shareholders
Keputusan Pemegang Saham PT BLV No.80 tanggal Decision Statement of PT BLV No. 80 on
30 Maret 2011 dibuat dihadapan Notaris Sugito March 30, 2011 of Sugito Tedjamulja, S.H., in
Tedjamulja, S.H., Notaris di Jakarta, penjualan Jakarta, the sale of 250,000 shares owned by the
250.000 lembar saham yang dimilikinya dengan Company with a nominal value per share of
nilai nominal setiap saham sebesar Rp1.000 atau Rp1,000 or amounting to Rp250,000,000 to ALN,
sebesar Rp250.000.000 kepada ALN, dengan nilai with the total sale and purchase transaction of
transaksi jual beli saham sebesar shares amounting to Rp1,000,000,000. This Deed
Rp1.000.000.000. Akta ini telah diterima dan was received and recorded in the database
dicatat di dalam database Sistem Administrasi Administration System of the Ministry of Laws and
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Human Rights of the Republic of Indonesia
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat with letter No. AHU-AH.01.10-09748 on
No. AHU-AH.01.10-09748 tanggal 31 Maret 2011. March 31, 2011.
Selisih antara harga penjualan dengan nilai buku The difference between the selling price and the
saham yang dijual tersebut dicatat pada akun book values of those shares was recorded under
“Tambahan Modal Disetor” sebesar Rp656.874.309 “Additional Paid-up-Capital” amounting to
(Catatan 19). Rp656,874,309 (Note 19).
Penjualan saham ini membuat persentase This sale of shares brought the Company’s
kepemilikan Perusahaan menjadi sebesar 99,79%. percentage of ownership to 99.79%.
Atas hal tersebut diatas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has made the 181
melakukan Keterbukaan Informasi melalui Surat Disclosure of Information in its Letter
No. Ref.: 051/III/BUV/2011 tanggal 30 Maret 2011 No. Ref.: 051/III/BUV/2011 on March 30, 2011 to
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
ke BAPEPAM-LK dan Bursa Efek Indonesia. BAPEPAM-LK and to the Indonesia Stock Exchange.
Status BLV telah diubah dari penanaman modal BLV’s status has been changed from foreign
asing menjadi penanaman modal dalam negeri investment company to domestic investment
berdasarkan surat keputusan dari Badan company based on the approval letter of the
Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) Capital Investment Coordinating Board (BKPM)
No. 1/4/PPM/V/PMDN/2013 tanggal 19 April 2013 No. 1/4/PPM/V/PMDN/2013 on April 19, 2013
tentang Perubahan Penyertaan Dalam Modal regarding Changes in the Company's Capital
Perusahaan. Investment.
Page 182
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (Lanjutan) Associates (Continued)
PT Bukit Lagoi Villa (BLV) (Lanjutan) PT Bukit Lagoi Villa (BLV) (Continued)
Berdasarkan Perjanjian Jual Beli Saham tanggal Based on the Sale and Purchase of Shares
13 Maret 2024 oleh dan antara PT Bukit Bali Agreement on March 13, 2024 by and between
Permai dan PT Asia Leisure Network (ALN), telah the Company and PT Asia Leisure Network
disetujui oleh pemegang saham melalui Akta (ALN), the Shareholders approved through
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham PT BLV shareholders Decision Statement of PT BLV No.
No.07 tanggal 13 Maret 2024 dibuat dihadapan 07 on March 13, 2024 of Vindy Septia Anggrainy,
Vindy Septia Anggrainy, S.H., M.Kn, Notaris di S.H., M.Kn, a Notary in Bogor City, the sale of
Kota Bogor, penjualan 250.000 lembar saham 250,000 shares owned by the Company with a
yang dimilikinya dengan nilai nominal setiap nominal value per share of Rp1,000 or
saham sebesar Rp1.000 atau sebesar amounting to Rp250,000,000 to BBP. This deed
Rp250.000.000 kepada BBP. Akta ini telah was received and recorded in the database
diterima dan dicatat di dalam database Sistem Administration System of the Ministry of Laws
Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum and Human Rights of the Republic of Indonesia
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia with letter No. AHU-0016273.AH.01.02 on
berdasarkan Surat No. AHU-0016273.AH.01.02 March 14, 2024.
tanggal 14 Maret 2024.
Berdasarkan Akta Notaris No. 33 tanggal Based on Notarial Deed No. 33 on
30 Desember 2024 dengan No. AHU- December 30, 2024 with No. AHU-
0086165.AH.01.02 tahun 2024 menyetujui 0086165.AH.01.02 of 2024, it was approved to
adanya peningkatan modal saham melalui increase the share capital through debt
konversi utang sebanyak 333.917 lembar saham conversion by 333,917 shares, from 117,344
sehingga semula 117.344 lembar saham menjadi shares to 451,261 shares. After the increase, the
451.261 lembar saham. Setelah peningkatan Company's ownership in BLV became 451,011
tersebut, kepemilikan Perusahaan atas BLV shares or a total of Rp451,011,000,000 (99.94%).
menjadi sebesar 451.011 lembar saham atau
seluruhnya sebesar Rp451.011.000.000 (99,94%).
PT Sitaro Mitra Abadi (SMA) PT Sitaro Mitra Abadi (SMA)
Pada 6 April 2010, Perusahaan dan Tuan Ilham On April 6, 2010, the Company and Mr. Ilham
Akbar Habibie menandatangani Akta Pendirian Akbar Habibie signed the Establishment Deed
Perusahaan Terbatas SMA No. 29 dari Notaris No. 29 of Limited Liability Company of SMA of
Sutjipto S.H., M.Kn. dengan modal dasar sebesar Sutjipto S.H., M.Kn. with authorized capital
182 Rp1.000.000.000 dan modal disetor sebesar of Rp1,000,000,000 and paid-up capital
Rp250.000.000 dimana Perusahaan mengambil of Rp250,000,000 whereby the Company owned
65% bagian dalam modal disetor sebanyak 1.625 65% of the paid-up capital representing 1,625
2024 Annual and Sustainability Report
lembar saham dengan nilai nominal Rp100.000 shares with a nominal value of Rp100,000 or a
atau total sebesar Rp162.500.000 dan Tuan total of Rp162,500,000 and Mr. Ilham Akbar
Ilham Akbar Habibie mengambil 35% bagian Habibie owned 35% of the paid-in capital
dalam modal disetor sebanyak 875 lembar saham representing 875 shares with a nominal value of
dengan nilai nominal Rp100.000 atau total Rp100,000 or a total of Rp87,500,000.
sebesar Rp87.500.000.
Page 183
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associate
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Sitaro Mitra Abadi (SMA) (Lanjutan) PT Sitaro Mitra Abadi (SMA) (Continued)
Pada 9 November 2010, Perusahaan dan Tuan On November 9, 2010, the Company and
Ilham Akbar Habibie menandatangani Akta Mr. Ilham Akbar Habibie signed Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 33 Shareholders Decision Statement No. 33 of
dari Notaris Sugito Tedjamulja S.H., menyetujui Sugito Tedjamulja S.H., which approved the
untuk meningkatkan modal dasar menjadi increase in the authorized capital to
Rp20.000.000.000 dan modal disetor menjadi Rp20,000,000,000 and paid-in capital to
Rp5.000.000.000 dimana Perusahaan mengambil Rp5,000,000,000 whereby the Company owns
65% bagian dalam modal disetor sebanyak 32.500 65% of paid-up capital representing 32,500
lembar saham dengan nilai nominal Rp100.000 shares with a nominal value of Rp100,000 or a
atau total sebesar Rp3.250.000.000 dan Tuan total of Rp3,250,000,000 and Mr. Ilham Akbar
Ilham Akbar Habibie mengambil 35% bagian Habibie owns 35% of paid-up capital
dalam modal disetor sebanyak 17.500 lembar representing 17,500 shares with a nominal value
saham dengan nilai nominal Rp100.000 atau of Rp100,000 or a total of Rp1,750,000,000.
total sebesar Rp1.750.000.000.
Atas hal tersebut diatas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has made
melakukan Keterbukaan Informasi melalui Surat the Disclosure of Information in its Letter
No. 121/VI/BUV/2011 tanggal 6 Juni 2011 ke No. 121/VI/BUV/2011 on June 6, 2011 to
BAPEPAM-LK dan Bursa Efek Indonesia. BAPEPAM-LK and to the Indonesia Stock
Exchange.
Pada tanggal 30 Desember 2013, berdasarkan On December 30, 2013, based on Deed of
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Shareholders Decision Statement No. 132 of
No. 132 dari Notaris Sugito Tedjamulja S.H., Sugito Tedjamulja S.H., the shareholders
para pemegang saham menyetujui untuk approved the sale of Mr. Ilham Akbar Habibie’s
penjualan saham Perusahaan milik Tuan Ilham 2,790 shares, totaling Rp279,000,000 to the
Akbar Habibie sebanyak 2.790 lembar dengan Company and approved the increase in the paid-
total nilai sebesar Rp279.000.000 kepada up capital from Rp5,000,000,000 to become
Perusahaan dan menyetujui untuk meningkatkan Rp10,000,000,000.
modal ditempatkan dan disetor penuh dari
sebesar Rp5.000.000.000 menjadi sebesar
Rp10.000.000.000.
Selisih antara kompensasi yang dibayarkan The difference between consideration paid to 183
kepada Tuan Ilham Habibie dan nilai tercatat Mr. Ilham Habibie and the carrying amount of
kepentingan nonpengendali yang diakuisisi the acquired non-controlling interests of
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
sebesar Rp171.481.168 disajikan sebagai “Selisih Rp171,481,168 was presented as “Difference
atas Akuisisi Kepentingan Nonpengendali” Arising from Acquisition of Non-controlling
sebagai bagian dari ekuitas yang dapat Interest” under the equity attributable to the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk pada equity holders of the parent entity in the
laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Page 184
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associate
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Sitaro Mitra Abadi (SMA) (Lanjutan) PT Sitaro Mitra Abadi (SMA) (Continued)
Atas peningkatan modal ditempatkan dan disetor For the increase in the issued and fully paid-up
tersebut Perusahaan mengambil bagian sebesar capital the Company owned 45,000 shares with
45.000 lembar dengan total nilai sebesar total value of Rp4,500,000,000.
Rp4.500.000.000.
Setelah peningkatan tersebut, kepemilikan After the increase, the Company’s ownership in
Perusahaan atas SMA menjadi sebesar 80.290 SMA become 80,290 shares, or totalling to
lembar saham atau seluruhnya sebesar Rp8,029,000,000 (80.29%).
Rp8.029.000.000 (80,29%).
Atas hal tersebut di atas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has made the
melakukan Keterbukaan Informasi melalui Surat Disclosure of Information in its letter
No. 013/XII/BUV/2013 tanggal 30 Desember 2013 No. 013/XII/BUV/2013 on December 30, 2013 to
ke Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Financial Service Authorities (OJK).
Perubahan terakhir Keputusan Sirkuler Pemegang The latest amendment to the Circular Decision of
Saham termuat dalam akta Pernyataan Keputusan Shareholders was accommodated in the Deed of
Para Pemegang Saham Sirkuler No. 07, tertanggal Circular Decision Statement of Shareholders No.
27 Desember 2024 yang dibuat dihadapan Vindy 07, on December 27, 2024 made before Vindy
Septia Anggrainy S.H., M.Kn., Notaris di Kota Septia Anggrainy S.H., M.Kn., Notary in Bogor
Bogor, dan telah disahkan berdasarkan keputusan City, and had been ratified based on the decree
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia of the Ministry of Laws and Human Rights of the
Republik lndonesia Nomor: AHU-AH.01.03-0228815 Republic of Indonesia Number: AHU-AH.01.03-
tertanggal 27 Desember 2024. 0228815 on December 27, 2024.
SMA telah melakukan peningkatan modal dalam SMA had increased its capital in the Notarial Deed
Akta Notaris tersebut menjadi 94.290 lembar to 94,290 shares or a total of Rp9,429,000,000
saham atau seluruhnya berjumlah (82.71%).
Rp9.429.000.000 (82,71%).
PT Bukit Bali Permai (BBP) PT Bukit Bali Permai (BBP)
Pada 6 November 2014, berdasarkan Akta No. 9 On November 6, 2014, based on Deed No. 9 of
yang dibuat dihadapan Angela Meilany Basiroen, Angela Meilany Basiroen, S.H., a Notary in
184 S.H., Notaris di Jakarta, dimana Perusahaan dan Jakarta, the Company and ALN established BBP
ALN mendirikan BBP dengan komposisi with the composition of ownership of 99% for the
kepemilikan saham yaitu 99% untuk Perusahaan Company and 1% for ALN. The Company’s total
2024 Annual and Sustainability Report
dan 1% untuk ALN. Jumlah modal disetor paid-up capital amounted to Rp12,375,000 and
Perusahaan adalah sebesar Rp12.375.000 dan ALN ALN amounted to Rp125,000.
adalah sebesar Rp125.000.
Pada 10 November 2014, berdasarkan Akta No. 13 On November 10, 2014, based on Deed No. 13 of
yang dibuat dihadapan Angela Meilany Basiroen, Angela Meilany Basiroen, S.H., a Notary in
S.H., Notaris di Jakarta, dimana BBP dan ALN Jakarta, BBP and ALN established PT Bukit Awani
mendirikan PT Bukit Awani Sejahtera dengan Sejahtera with the composition of ownership of
komposisi kepemilikan saham yaitu 99% untuk BBP 99% for BBP and 1% for ALN. Total paid-up capital
dan 1% untuk ALN. Jumlah modal disetor adalah amounted to Rp12,375,000 and ALN amounted to
sebesar Rp12.375.000 dan ALN adalah sebesar Rp125,000.
Rp125.000.
Page 185
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associate
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Bukit Bali Permai (BBP) (Lanjutan) PT Bukit Bali Permai (BBP) (Continued)
Berdasarkan Perjanjian Jual Beli Saham tanggal Based on the Sale and Purchase of Shares
15 Maret 2024 oleh dan antara PT Nusantara Bali Agreement on March 15, 2024 by and between the
Realty (NBR) dan PT Asia Leisure Network (ALN), PT Nusantara Bali Realty (NBR) and PT Asia Leisure
telah disetujui oleh pemegang saham melalui Akta Network (ALN), the shareholders approved
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham PT Bukit through Shareholders Decision Statement of
Bukit Bali Permai No.10 tanggal 15 Maret 2024 PT Bukit Bali Permai No. 10 on March 15, 2024 of
dibuat dihadapan Vindy Septia Anggrainy, S.H., Vindy Septia Anggrainy, S.H., M.Kn, a Notary in
M.Kn, Notaris di Bogor, penjualan 575 lembar Bogor, the sale of 575 shares owned by the
saham yang dimilikinya dengan nilai nominal Company with a nominal value per share of
setiap saham sebesar Rp1.000 atau sebesar Rp1,000 or amounting to Rp575,000 to PT NBR.
Rp575.000 kepada PT NBR. Akta ini telah diterima This deed was received and recorded in the
dan dicatat di dalam database Sistem Administrasi database Administration System of the Ministry of
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Laws and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat No. Indonesia with letter No. AHU-0016659.AH.01.02
AHU-0016659.AH.01.02. tanggal 15 Maret 2024. on March 15, 2024.
Pada 17 September 2024, Perusahaan dan PT NBR On September 17, 2024, the Company and PT NBR
menandatangani Akta Notaris Pernyataan signed Notarial Deed of Shareholders Decision
Keputusan Pemegang Saham No. 08 dari Vindy Statement No. 08 of Vindy Septia Anggrainy S.H.,
Septia Anggrainy S.H., M.Kn., menyetujui untuk M.Kn., which approved the increase in the
meningkatkan modal dasar menjadi authorized capital to Rp6,000,000,000 and paid-
Rp6.000.000.000 dan modal disetor menjadi up capital to Rp1,572,000,000.
Rp1.572.000.000.
Atas peningkatan modal ditempatkan dan disetor For the increase in the issued and fully paid
tersebut Perusahaan mengambil bagian sebesar capital, the Company took part 15,145 shares with
15.145 lembar dengan nilai nominal setiap saham a nominal value per share of Rp100,000 or
sebesar Rp 100.000 atau sebesar Rp1.514.500.000, amounting to Rp1,514,500,000, which before the
dimana sebelumnya saham Perusahaan sebesar Company owned 56,925 shares with a nominal
56.925 lembar dengan nilai nominal setiap saham value per share Rp1,000 or amounting
sebesar Rp1.000 atau sebesar Rp56.925.000. Rp56,925,000.
Setelah peningkatan tersebut, kepemilikan After the increase, the Company’s ownership in
Perusahaan atas BBP menjadi sebesar 15.714 BBP became 15,714 shares or totaling 185
lembar saham atau seluruhnya sebesar Rp1,571,425,000 (99.96%).
Rp1.571.425.000 (99,96%).
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Akta Notaris ini telah mendapat persetujuan dari This Notarial Deed was approved by the Ministry
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik of Laws and Human Rights of the Republic of
Indonesia berdasarkan Surat No. AHU- Indonesia based on Letter No. AHU-
0066156.AH.01.02. Tahun 2024 tanggal 16 Oktober 0066156.AH.01.02.Tahun 2024 on October 16,
2024. 2024.
Page 186
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associate
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Culina Global Utama (CGU) PT Culina Global Utama (CGU)
Pada 28 Mei 2012, Perusahaan dan ALN On May 28, 2012, the Company and ALN signed a
menandatangani Akta Pendirian Perusahaan Deed of Establishment of a Company No. 112 of
Terbatas No. 112 yang dibuat dihadapan Notaris Notary Sugito Tedjamulja, S.H., which stated that
Sugito Tedjamulja, S.H., yang menyatakan the Company along with ALN established PT Boga
Perusahaan bersama dengan ALN mendirikan PT Utama Internasional (BUI) with a paid-up capital
Boga Utama Internasional (BUI) dengan modal of Rp1,400,000,000.
dasar sebesar Rp1.400.000.000.
Komposisi kepemilikan saham yaitu sebesar 49% The composition of share ownership is 49% for the
untuk Perusahaan dan 51% untuk ALN sehingga Company and 51% for ALN; therefore, the
jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh Company’s total issued and fully paid capital
Perusahaan adalah sebesar Rp686.000.000 dan amounted to Rp686,000,000 and ALN amounted to
ALN adalah sebesar Rp714.000.000. Rp714,000,000.
Pada 10 Desember 2012, berdasarkan Akta On December 10, 2012, based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham BUI No. Shareholders Decision Statement of BUI No. 36 of
36 yang dibuat dihadapan Sugito Tedjamulja, S.H., Sugito Tedjamulja, S.H., a Notary in Jakarta, the
Notaris di Jakarta, dimana Perusahaan Company changed its name from BUI to CGU.
menyatakan perubahan nama dari BUI menjadi
CGU.
Status CGU telah diubah dari penanaman modal CGU’s status had been changed from foreign
asing menjadi penanaman modal dalam negeri investment company to domestic investment
berdasarkan Surat keputusan dari Badan company based on the approval letter of the
Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) No. Capital Investment Coordinating Board (BKPM) No.
9/1/IP/I/PMDN/2013 tanggal 7 Februari 2013 9/1/IP/I/PMDN/2013 on February 7, 2013,
tentang Izin Prinsip Penanaman Modal. regarding Licensed Investment Principles.
Pada tanggal 27 Desember 2013, modal dasar CGU On December 27, 2013, CGU’s authorized capital
telah ditingkatkan dari Rp5.600.000.000 menjadi was increased from Rp5,600,000,000 to become
sebesar Rp12.000.000.000 dan meningkatkan Rp12,000,000,000 and its issued and fully paid
modal ditempatkan dan disetor dari capital from Rp1,400,000,000 to become
Rp1.400.000.000 menjadi sebesar Rp3,000,000,000.
186 Rp3.000.000.000.
Atas peningkatan tersebut Perusahaan mengambil For such an increase, the Company took part
2024 Annual and Sustainability Report
bagian sebesar Rp784.000.000 sehingga Rp784,000,000 therefore the ownership of the
kepemilikan Perusahaan dan ALN masing-masing Company and ALN became Rp1,470,000,000 and
menjadi sebesar Rp1.470.000.000 dan Rp1,530,000,000, respectively. The change did
Rp1.530.000.000. Perubahan tersebut tidak not affect the Company’s percentage of
mempengaruhi persentase kepemilikan ownership.
Perusahaan.
Pada tanggal 21 Juli 2014, berdasarkan Akta On July 21, 2014, based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 22 Shareholders Decision Statement No. 22 of Sugito
yang dibuat di hadapan Sugito Tedjamulja, S.H., Tedjamulja, S.H., a Notary in Jakarta, to increase
Notaris di Jakarta, untuk meningkatkan modal the issued and paid-up capital of CGU from
ditempatkan dan modal disetor CGU dari Rp3,000,000,000 to Rp8,600,000,000, the amount
Rp3.000.000.000 menjadi sebesar subscribed and paid-up in full by ALN amounted to
Rp8.600.000.000, jumlah yang dipesan dan disetor Rp5,600,000,000.
penuh oleh ALN sebesar Rp5.600.000.000.
Page 187
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Share Ownership in Subsidiaries and Associate
Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Culina Global Utama (CGU) (Lanjutan) PT Culina Global Utama (CGU) (Continued)
Atas peningkatan tersebut, kepemilikan For such an increase, the Company’s and ALN’s
Perusahaan dan ALN masing-masing menjadi ownership became Rp1,470,000,000 and
sebesar Rp1.470.000.000 dan Rp7.170.000.000. Rp7,170,000,000, respectively. This increase
Perubahan tersebut membuat persentase brought the Company’s percentage of ownership
kepemilikan Perusahaan atas CGU menjadi 17%. in CGU to 17%.
Pada tanggal 30 Desember 2016, berdasarkan Akta On December 30, 2016, based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 10 Shareholders Decision Statement No. 10 of
yang dibuat di hadapan Syarifah Chozie, S.H., Syarifah Chozie, S.H., M.H., a Notary in Jakarta,
M.H., Notaris di Jakarta, untuk meningkatkan to increase the issued and paid-up capital of CGU
modal ditempatkan dan modal disetor CGU dari from Rp8,600,000,000 to Rp11,500,000,000. On
Rp8.600.000.000 menjadi sebesar the basis of the proposed increase in issued and
Rp11.500.000.000. Atas dasar peningkatan modal paid-up capital, the shareholders also approved
ditempatkan dan disetor yang diajukan, pemegang the conversion of CGU loans to its shareholders
saham juga menyetujui untuk mengkonversi consisting of liabilities to the Company amounting
hutang CGU kepada pemegang saham, terdiri atas Rp2,555,000,000 converted to 2,555 shares and
hutang CGU kepada Perusahaan sebesar CGU liabilities to ALN amounting Rp345,000,000
Rp2.555.000.000 dikonversi menjadi 2.555 lembar converted to 345 shares. For such an increase, the
saham dan hutang CGU kepada ALN sebesar Company’s and ALN’s ownership became
Rp345.000.000 dikonversi menjadi 345 lembar Rp4,025,000,000 and Rp7,475,000,000,
saham. Atas peningkatan tersebut, kepemilikan respectively. This increase brought the Company’s
Perusahaan dan ALN masing-masing menjadi percentage of ownership in CGU to 35%.
sebesar Rp4.025.000.000 dan Rp7.475.000.000.
Perubahan tersebut membuat persentase
kepemilikan Perusahaan atas CGU menjadi 35%.
Pada tanggal 22 Desember 2017, berdasarkan Akta On December 22, 2017, based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 474 Shareholders Decision Statement No. 474 of
yang dibuat di hadapan Yunita, S.H., M.Kn., Yunita, S.H., M.Kn., in Jakarta, to increase the
Notaris di Jakarta, untuk meningkatkan modal authorized capital and the issued and paid-up
dasar dan modal ditempatkan dan modal disetor capital of CGU from Rp12,000,000,000 and
CGU masing-masing dari Rp12.000.000.000 dan Rp11,500,000,000 to Rp20,000,000,000 and
Rp11.500.000.000 menjadi sebesar Rp15,432,000,000.
Rp20.000.000.000 dan Rp15.432.000.000. 187
Atas dasar peningkatan modal ditempatkan dan On the basis of the proposed increase in issued and
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
disetor yang diajukan, pemegang saham juga paid-up capital, the shareholders also approved
menyetujui untuk mengkonversi hutang CGU the conversion of CGU loans to its shareholders
kepada pemegang saham, terdiri atas hutang CGU consisting of liabilities to the Company amounting
kepada Perusahaan sebesar Rp3.462.750.000 to Rp3,462,750,000 converted to capital stock and
dikonversi menjadi modal saham dan hutang CGU CGU liabilities to ALN amounting Rp250,000,000
kepada ALN sebesar Rp250.000.000 dikonversi converted to capital stock, and amounting of
menjadi modal saham, dan sebesar Rp219.250.000 Rp219,250,000 would be subscribed and fully paid
akan diambil bagian dan disetor penuh oleh by the Company. For such an increase, the
Perusahaan. Atas peningkatan tersebut, Company’s and ALN’s ownership became
kepemilikan Perusahaan dan ALN masing-masing Rp7,707,000,000 and Rp7,725,000,000,
menjadi sebesar Rp7.707.000.000 dan respectively. This increase brought the Company’s
Rp7.725.000.000. Perubahan tersebut membuat percentage of ownership in CGU to 49.94%.
persentase kepemilikan Perusahaan atas CGU
menjadi 49,94%.
Page 188
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associate
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Culina Global Utama (CGU) (Lanjutan) PT Culina Global Utama (Continued)
Pada tanggal 1 Juli 2020, berdasarkan Akta On July 1, 2020, based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 01 Shareholders Decision Statement No, 01 of Zulfa,
yang dibuat di hadapan Zulfa, S.H., M.Kn., Notaris S.H., M.Kn., a Notary in district of Bandung, this
di Kabupaten Bandung, Akta ini telah diterima dn deed had been accepted and recorded in the Legal
dicatat di dalam sistem Administrasi Badan Administration System, Ministry of Justice and
Hukum, Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia Human Rights, registered No. AHU-
No. AHU-0112963.AH.01.11 Tahun 2020 Tanggal 0112963.AH.01.11 Year 2020 on July 15, 2020,
15 Juli 2020, menyetujui pemindahan hak-hak atas approved the transfer of rights to shares owned
saham milik ALN sehingga susunan pemegang by ALN so that the composition of the
saham menjadi : shareholders became:
- PT Bukit Uluwatu Villa Tbk, sebanyak 7.800 - PT Bukit Uluwatu Villa Tbk, totaling to 7,800
saham, masing-masing dengan nilai nominal shares, each with a nominal value Rp1,000,000
Rp 1.000.000 atau nilai seluruhnya or the full value Rp 7,800,000,000; and,
Rp 7.800.000.000; dan,
- PT Global Nuansa Abadi, sebanyak 7.725 - PT Global Nuansa Abadi, totaling to 7,725
saham, masing-masing dengan nilai nominal shares, each with a nominal value Rp1,000,000
Rp 1.000.000 atau nilai seluruhnya or the full value Rp 7,725,000,000.
Rp 7.725.000.000.
Efektif Desember 2023, Perusahaan memutuskan Effective December 2023, the Company had
untuk mengkonsolidasikan CGU dikarenakan decided to consolidate CGU due to its ability to
kemampuannya untuk mengendalikan operasi control the operations of such a subsidiary.
entitas anak tersebut.
PT Dialog Mitra Sukses (DMS) PT Dialog Mitra Sukses (DMS)
Pada tanggal 1 Oktober 2014, Perusahaan On October 1, 2014, the Company purchased
melakukan pembelian saham DMS sebanyak 5.488 shares of DMS totalingg 5,488 shares or amounting
lembar saham atau dengan nominal seluruhnya to Rp5,488,000,000 from PT Laras Nusa Persada
sebesar Rp5.488.000.000 dari PT Laras Nusa (LNP). As a result of the acquisition, the Company
Persada (LNP). Atas pembelian saham tersebut, had 49% ownership in DMS.
Perusahaan mempunyai kepemilikan sebesar 49%
atas DMS.
188
Pada tanggal 8 Desember 2014, Perusahaan On December 8, 2014, the Company increased the
2024 Annual and Sustainability Report
meningkatkan modal disetor di DMS menjadi paid-up capital in DMS to become 10,388 shares or
sebesar 10.388 lembar saham atau dengan nominal amounting Rp10,388,000,000. This increase did
seluruhnya sebesar Rp10.388.000.000. not affect the Company’s percentage of
Peningkatan tersebut tidak mempengaruhi ownership.
persentase kepemilikan Perusahaan.
Berdasarkan Akta Notaris No. 2, tanggal 9 Februari Based on Notarial Deed No. 2 on February 9, 2016,
2016 dari Notaris Syarifah Chozie, S.H., M.H., para of Notary Syarifah Chozie, S.H., M.H., the
pemegang saham menyetujui penjualan sebagian shareholders approved partial sale of LNP’s shares
saham milik LNP kepada Perusahaan sebesar to the Company totaling 10,412 shares or
10.412 lembar saham atau dengan nominal amounting to Rp10,412,000,000.
seluruhnya sebesar Rp10.412.000.000.
Page 189
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Dialog Mitra Sukses (DMS) (Lanjutan) PT Dialog Mitra Sukses (Continued)
Para pemegang saham juga menyetujui untuk The shareholders also approved to increase the
meningkatkan modal disetor yang sebelumnya paid-up capital from Rp21,200,000,000 to become
sebesar Rp21.200.000.000 menjadi sebesar Rp40,000,000,000 or 40,000 shares. For the
Rp40.000.000.000 atau dengan jumlah increase, the Company acquired a total of 18,800
keseluruhan 40.000 lembar saham. Atas shares or amounting to Rp18,800,000,000.
peningkatan tersebut, Perusahaan mengambil
bagian sebesar 18.800 lembar atau dengan
nominal seluruhnya sebesar Rp18.800.000.000.
Sehingga kepemilikan Perusahaan atas DMS Therefore, the Company ownership in DMS
menjadi sebesar 39.600 lembar saham atau became 39,600 shares or amounting to
dengan nominal seluruhnya sebesar Rp39,600,000,000. As a result of the purchase and
Rp39.600.000.000. Atas pembelian dan increase, the Company’s ownership in DMS
peningkatan tersebut, kepemilikan Perusahaan became 99%.
menjadi sebesar 99%.
Berdasarkan Akta Jual Beli dan Penyerahan Hak Based on the Notarial Deed of Sale, Purchase and
Atas Saham tanggal 25 Oktober 2023 yang dibuat Transfer of Share Rights on October 25, 2023,
oleh Vindy Septia Anggrainy S.H, M.Kn., DMS telah which was executed by Vindy Septia Anggrainy
menjual hak kepemilikannya di DGC kepada PT S.H, M.Kn., DMS sold its ownership interest in DGC
Vetira Perkasa Mulia Sentosa dengan harga to PT Vetira Perkasa Mulia Sentosa for
Rp10.000.000. Pada tanggal 31 Desember 2023, Rp10,000,000. As of December 31, 2023, DMS had
DMS tidak memiliki hak hukum atas DGC. no legal rights over the DGC.
Berdasarkan Perjanjian Jual Beli Saham tanggal Based on the Sale and Purchase of Shares
6 Maret 2024 oleh dan antara PT Bukit Bali Permai Agreement on March 6, 2024 by and between the
dan LNP, telah disetujui oleh pemegang saham Company and LNP, the Shareholders approved
melalui Akta Pernyataan Keputusan Pemegang through Shareholders Decision Statement of
Saham DMS No. 08 tanggal 6 Maret 2024 dibuat DMS No. 08 on March 6, 2024, of Notary Vindy
dihadapan Notaris Vindy Septia Anggrainy, S.H., Septia Anggrainy, S.H., M.Kn, a Notary in
M.Kn, Notaris di Jakarta, penjualan 400 lembar Jakarta, the sale of 400 shares owned by the
saham yang dimilikinya dengan nilai nominal Company with a nominal value per share of
setiap saham sebesar Rp1.000.000 atau sebesar Rp1,000,000 or amounting to Rp400,000,000 to 189
Rp400.000.000 kepada BBP. Akta ini telah diterima BBP. This deed was received and recorded in the
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
dan dicatat di dalam database Sistem Administrasi database Administration System of the Ministry of
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Laws and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat No. Indonesia with letter No. AHU-0041785.AH.01.02
AHU-0041785.AH.01.02 tanggal 6 Maret 2024. on March 6, 2024. Then with the same deed and
Kemudian dengan akta yang sama dan surat the same decision letter from the Ministry of Law
keputusan dari kemenkumham yang sama, and Human Rights, agreed to increase the paid-up
menyetujui untuk meningkatkan modal disetor capital from Rp40,000,000,000 to
yang sebelumnya sebesar Rp40.000.000.000 Rp84,550,000,000 or a total of 44,550 shares.
menjadi sebesar Rp84.550.000.000 atau dengan
jumlah keseluruhan 44.550 lembar saham.
Page 190
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Mandra Alila (MA) PT Mandra Alila (MA)
Pada tanggal 1 Oktober 2015, Perusahaan On October 1, 2015, the Company purchased
melakukan pembelian saham MA sebanyak 22.957 shares of MA totaling 22,957 shares or amounting
lembar saham atau dengan nominal seluruhnya to Rp22,957,000,000. As a result of the
sebesar Rp22.957.000.000. Atas pembelian saham acquisition, the Company had 99% ownership in
tersebut, Perusahaan mempunyai kepemilikan MA, with purchase consideration transferred of
saham sebesar 99% atas MA dengan imbalan Rp22,957,000,000 from the previous owner.
pembelian yang dialihkan dengan jumlah sebesar
Rp22.957.000.000 dari pemilik saham lama.
MA adalah entitas non-publik yang berlokasi di MA is an unlisted company located in Karangasem,
Karangasem, Bali, yang bergerak di bidang usaha Bali, which is engaged in the hotel industry. By
perhotelan. Dengan akuisisi MA, Perusahaan akan acquiring MA, the Company would be more
menjadi lebih kompetitif terhadap para pesaing. competitive against its competitors. The
Investasi ini juga akan membuat Grup mampu investment would also enable the Group to
untuk memperluas pendapatan di bidang enlarge its revenue stream from the hotel and
perhotelan dan resort. resort segment.
Kemudian, MA meningkatkan modal dasar yang Then, MA increased the authorized capital from
sebelumnya Rp25.000.000.000 menjadi Rp25,000,000,000 to become Rp100,000,000,000
Rp100.000.000.000 serta meningkatkan modal and increased its issued and paid-up capital from
ditempatkan dan modal disetor yang sebelumnya Rp22,957,000,000 to become Rp80,000,000,000,
Rp22.957.000.000 menjadi sebesar therefore, the Company had ownership of
Rp80.000.000.000, sehingga Perusahaan memiliki Rp79,200,000,000 or 79,200 shares and ALN of
kepemilikan saham sebesar Rp79.200.000.000 Rp800,000,000 or 800 shares.
atau 79.200 lembar saham dan ALN sebesar
Rp800.000.000 atau 800 lembar saham.
Akuisisi dan peningkatan modal saham MA telah Acquisitions and capital increase of MA had been
diaktakan dalam Akta Notaris No. 2, tanggal notarized by Notarial Deed No. 2, on October 1,
1 Oktober 2015 dari Notaris Angela Meilany 2015, of Notary Angela Meilany Basiroen, S.H.
Basiroen, S.H.
Berdasarkan Perjanjian Jual Beli Saham tanggal Based on the Sale and Purchase of Shares
190 5 Maret 2024 oleh dan antara PT Bukit Bali Permai Agreement on March 5, 2024 by and between the
dan PT Asia Leisure Network, telah disetujui oleh Company and PT Asia Leisure Network, the
pemegang saham melalui Akta Pernyataan shareholders approved through Shareholders
2024 Annual and Sustainability Report
Keputusan Pemegang Saham No.03 tanggal Decision Statement No. 03 on March 5, 2024 of
5 Maret 2024 dibuat dihadapan Vindy Septia Vindy Septia Anggrainy, S.H., M.Kn, a Notary in
Anggrainy, S.H., M.Kn, Notaris di Kota Bogor, Bogor City, the sale of 800 shares owned by the
penjualan 800 lembar saham yang dimilikinya Company with a nominal value per share of
dengan nilai nominal setiap saham sebesar Rp1,000,000 or amounting to Rp800,000,000 to
Rp1.000.000 atau sebesar Rp800.000.000 kepada BBP. This Deed was received and recorded in the
BBP. Akta ini telah diterima dan dicatat di dalam database Administration System of the Ministry of
database Sistem Administrasi Badan Hukum Laws and Human Rights of the Republic of
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Indonesia with letter No. AHU-AH.01.09-0094432
Republik Indonesia berdasarkan Surat No. AHU- on March 6, 2024.
AH.01.09-0094432 tanggal 6 Maret 2024.
Page 191
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Mitra Banyuwangi Selaras (MBS) PT Mitra Banyuwangi Selaras (MBS)
Pada tanggal 5 Juli 2013, DMS bersama dengan On July 5, 2013, DMS together with Franky
Franky Tjahyadikarta, Teguh Budiono Sutrisno dan Tjahyadikarta, Teguh Budiono Sutrisno and Robby
Robby Djohan mendirikan suatu perusahaan, MBS, Djohan had established a company, MBS, with the
dengan komposisi kepemilikan saham adalah composition of share ownership of 30% for DMS
sebesar 30% untuk DMS dan untuk Franky and for Franky Tjahyadikarta, Teguh Budiono
Tjahyadikarta, Teguh Budiono Sutrisno dan Robby Sutrisno and Robby Djohan respectively for 30%,
Djohan masing-masing sebesar 30%, 30% dan 10%, 30% and 10%, respectively, therefore, the DMS’
sehingga jumlah modal disetor DMS adalah sebesar total paid-up capital amounted to
Rp2.250.000.000 dan Franky Tjahyadikarta, Teguh Rp2,250,000,000 and Franky Tjahyadikarta, Teguh
Budiono Sutrisno dan Robby Djohan masing-masing Budiono Sutrisno and Robby Djohan amounting
sebesar Rp2.250.000.000, Rp2.250.000.000 dan Rp2,250,000,000, Rp2,250,000,000 and
Rp750.000.000. Rp750,000,000 respectively.
Berdasarkan akta perubahan terakhir No. 67 Based on the last Deed No. 67 on March 26, 2015,
tanggal 26 Maret 2015 oleh Notaris Angela by Notary Angela Basiroen, S.H. it was approved
Basiroen, S.H. disetujui pemindahan atas hak-hak the transfer of rights over 750 shares owned by
atas saham milik Robby Djohan sebanyak 750 Robby Djohan with nominal value of
lembar saham dengan nilai nominal sebesar Rp750,000,000 to PT Citrahasta Investama.
Rp750.000.000 kepada PT Citrahasta Investama.
Berdasarkan Akta Pernyataan Pemegang Saham Based on Shareholders Statements Deed of MBS
MBS No. 08 tanggal 6 Oktober 2016 oleh Notaris No. 08 on October 6, 2016, by Notary Jose Dima
Jose Dima Satria, S.H., M.Kn telah disetujui Satria, S.H., M.Kn, it was approved to transfer the
pemindahan hak-hak atas saham PT Citrahasta rights over the shares from PT Citrahasta
Investama sebanyak 750 lembar saham atau Investama to PT Intijaya Kreasiperkasa for 750
sebesar Rp750.000.000 kepada PT Intijaya shares or equal to Rp750,000,000, so that the
Kreasiperkasa, sehingga susunan para pemegang shareholder structure of MBS became DMS,
saham atas MBS masing-masing yaitu DMS, PT PT Intijaya Kreasiperkasa and Teguh Budiono
Intijaya Kreasiperkasa dan Teguh Budiono Sutrisno Sutrisno amounting Rp2,250,000,000,
sebesar Rp2.250.000.000, Rp3.000.000.000 dan Rp3,000,000,000 and Rp2,250,000,000,
Rp2.250.000.000. respectively.
Berdasarkan Akta Pernyataan Pemegang Saham Based on Shareholders Statements Deed of MBS
MBS No. 17 tanggal 10 Oktober 2016 oleh Notaris No. 17 on October 10, 2016, by Notary Jose Dima 191
Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., pemegang saham Satria, S.H., M.Kn., the shareholders agreed to
menyetujui meningkatkan modal dasar dan modal increase the authorized and issued capital of MBS
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
ditempatkan MBS menjadi sebesar to become Rp80,000,000,000 and
Rp80.000.000.000 dan Rp20.000.000.000 yang Rp20,000,000,000 consisting of 80,000 and 20,000
terdiri dari 80.000 dan 20.000 lembar saham shares with a par value per share amounted to
dengan nilai nominal setiap saham sebesar Rp1,000,000.
Rp1.000.000.
Atas peningkatan tersebut, kepemilikan DMS, PT For such an increase, the ownership of DMS, PT
Intijaya Kreasiperkasa dan Teguh Budiono Sutrisno Intijaya Kreasiperkasa and Teguh Budiono Sutrisno
masing-masing menjadi sebesar Rp6.880.000.000, became Rp6,880,000,000, Rp10,800,000,000 and
Rp10.800.000.000 dan Rp2.320.000.000. Rp2,320,000,000, respectively. This increase
Perubahan tersebut membuat persentase brought the DMS’s percentage of ownership in MBS
kepemilikan DMS atas MBS menjadi 34,4%. to 34.4%.
Page 192
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Mitra Banyuwangi Selaras (MBS) (Lanjutan) PT Mitra Banyuwangi Selaras (MBS) (Continued)
Berdasarkan Akta No. 32 tanggal 11 September Based on Deed No. 32 on September 11, 2020 by
2020 oleh Eliwaty Tjitra, SH Notaris di Kota Eliwaty Tjitra, SH, a Notary in West Jakarta City,
Jakarta Barat, akta tersebut sudah mendapatkan this deed had received approval from the Ministry
persetujuan dari Kementerian Hukum dan Hak of Law and Human Rights No. AHU-
Asasi Manusia No. AHU-0159184/AH.01.11.TAHUN 0159184/AH.01.11.TAHUN 2020 on September 23,
2020 tanggal 23 Septermber 2022, pemegang 2022, the shareholders agreed to issue a portion
saham menyetujui untuk mengeluarkan sebagian of the remaining shares from the authorized
sisa saham dari modal dasar MBS yaitu 10.670 capital of MBS, namely 10,670 shares or
saham atau sebesar Rp10.670.000.000 kepada PT Rp10,670,000,000 to PT Intijaya Kreasiperkasa so
Intijaya Kreasiperkasa sehingga susunan pemegang that the composition of MBS shareholders was as
saham MBS, yaitu : follows:
- PT Intijaya Kreasiperkasa pemilik 23.790 - PT Intijaya Kreasiperkasa owning 23,790 shares
lembar saham atau sebesar Rp23.790.000.000 or Rp23,790,000,000
- DMS pemilik 6.880 atau sebesar - DMS owning 6,880 or Rp6,880,000,000.
Rp6.880.000.000.
Sehingga seluruhnya berjumlah 30.670 lembar So that the total became 30,670 shares or
atau sebesar Rp30.670.000.000. Rp30,670,000,000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 18 tanggal 23 Based on Notarial Deed No. 18 dated September
September 2022 oleh Veronica Retnowaty 23, 2022 by Veronica Retnowaty Sugandy, SH, a
Sugandy, SH, Notaris di Jakarta, akta tersebut Notary in Jakarta, the deed had received approval
sudah mendapatkan persetujuan dari Kementerian from the Ministry of Laws and Human Rights No.
Hukum dan Hak Asasi Manusia No. AHU- AHU-0068809/AH.01.02.TAHUN 2022 dated
0068809/AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal 23 September 23, 2022, decided to approve the
September 2022 memutuskan untuk menyetujui increase in paid-up capital from Rp30,670,000,000
peningkatan modal disetor dari Rp30.670.000.000 to Rp110,814,000,000 so that the composition of
menjadi Rp110.814.000.000 sehingga susunan the shareholders became:
pemegang saham menjadi :
- PT Intijaya Kreasiperkasa pemilik 75.335 - PT Intijaya Kreasiperkasa owning 75,335 shares
lembar saham atau sebesar Rp75.335.000.000 or Rp75,335,000,000 or 67.89%; and,
atau sebesar 67,89%; dan,
- DMS pemilik 35.479 atau sebesar - DMS owning 35,479 shares or Rp35,479,000,000
192 Rp35.479.000.000 atau sebesar 32,02%. or 32.02%.
2024 Annual and Sustainability Report
Sehingga seluruhnya berjumlah 110.814 lembar So that the total became 110,814 shares or
atau sebesar Rp110.814.000.000. Rp110,814,000,000.
Page 193
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Kharisma Jawara Abadi (KJA) PT Kharisma Jawara Abadi (KJA)
Berdasarkan Akta Notaris No. 49, tanggal 12 Juni Based on Notarial Deed No. 49, on June 12, 2015,
2015 dari Notaris Yulia S.H., Notaris di Jakarta from Yulia S.H., a Notary in South Jakarta, the
Selatan, modal dasar KJA sebesar 8.000 lembar authorized capital of KJA totaled to 8,000 shares,
saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau with nominal value of Rp1,000,000 or total
jumlah sebesar Rp8.000.000.000, sedangkan amount of Rp8,000,000,000, while the issued and
modal ditempatkan dan disetor sebesar 2.000 fully paid capital totaled to 2,000 shares, with
lembar saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 nominal value of Rp1,000,000 or total amount of
atau jumlah sebesar Rp2.000.000.000. Rp2,000,000,000.
Sehingga, modal ditempatkan dan disetor KJA Therefore, the issued and fully paid capital of KJA
tersebut telah diambil bagian oleh para pemegang were acquired by shareholders, the Company, PT
saham yaitu Perusahaan, PT Internusa Prima Jaya Internusa Prima Jaya (IPJ) and PT Global Culina
(IPJ) dan PT Global Culina Abadi (GCA) masing- Abadi (GCA) totaling Rp1,020,000,000,
masing sebesar Rp1.020.000.000, Rp770.000.000 Rp770,000,000 and Rp150,000,000, respectively.
dan Rp150.000.000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the Deed of Shareholders Decision
Pemegang Saham No. 30 tanggal 9 Juli 2015 dari Statement No. 30 on July 9, 2015, of Yulia S.H., in
Notaris Yulia S.H., notaris di Jakarta Selatan, telah South Jakarta, the shareholders approved to
disetujui untuk meningkatkan modal dasar KJA increase the authorized capital of KJA from
sebesar Rp8.000.000.000 menjadi sebesar Rp8,000,000,000 to become Rp50,000,000,000 and
Rp50.000.000.000 dan meningkatkan modal to increase issued and fully paid capital from
ditempatkan dan disetor dari sebesar Rp2,000,000,000 to become Rp12,500,000,000.
Rp2.000.000.000 menjadi sebesar
Rp12.500.000.000.
Atas peningkatan tersebut, modal ditempatkan For such an increase, the issued and fully paid
dan disetor KJA telah diambil bagian oleh para capital of KJA were acquired by shareholders,
pemegang saham dengan komposisi sebagai with a composition as follows: the Company,
berikut: Perusahaan sebesar Rp6.375.000.000 atau amounting to Rp6,375,000,000 or 6,375 shares, IPJ
sebanyak 6.375 lembar saham, IPJ sebesar amounting to Rp5,000,000,000 or 5,000 shares and
Rp5.000.000.000 atau sebanyak 5.000 lembar GCA amounting to Rp1,125,000,000 or 1,125
saham dan GCA sebesar Rp1.125.000.000 atau shares. According to the management, the
sebanyak 1.125 lembar saham. Goodwill sebesar goodwill of Rp584,863,289 did not represent the 193
Rp584.863.289 menurut manajemen bukan expected value of synergies arising from the said
merupakan nilai atas sinergi yang diharapkan akan business combination, therefore was written off.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
terjadi melalui kombinasi bisnis tersebut sehingga
langsung dihapuskan.
Berdasarkan Akta Notaris No. 49, tanggal 12 Juni Based on Notarial Deed No. 49, on June 12, 2015
2015 dari Notaris Yulia S.H., Notaris di Jakarta from Yulia S.H., a Notary in South Jakarta, the
Selatan, modal dasar KJA sebesar 8.000 lembar authorized capital of KJA totaled to 8,000 shares,
saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau with nominal value of Rp1,000,000 or total
jumlah sebesar Rp8.000.000.000, sedangkan amount of Rp8,000,000,000, while the issued and
modal ditempatkan dan disetor sebesar 2.000 fully paid capital totaled to 2,000 shares, with
lembar saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 nominal value of Rp1,000,000 or total amount of
atau jumlah sebesar Rp2.000.000.000. Goodwill Rp2,000,000,000. According to the management,
sebesar Rp27.634.774 menurut manajemen bukan the goodwill of Rp27,634,774 did not represent
merupakan nilai atas sinergi yang diharapkan akan the expected value of synergies arising from the
terjadi melalui kombinasi bisnis tersebut sehingga said business combination, therefore was written
langsung dihapuskan. off.
Page 194
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Kharisma Jawara Abadi (KJA) (Lanjutan) PT Kharisma Jawara Abadi (KJA) (Continued)
Pada tanggal 18 Oktober 2016, berdasarkan Akta On October 18, 2016, based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 70 Shareholders Decision Statement No. 70 of Yunita,
yang dibuat di hadapan Yunita, S.H., M.Kn., S.H., M.Kn., a Notary in Jakarta, to increase the
Notaris di Jakarta, untuk meningkatkan modal issued and paid-up capital of KJA from
ditempatkan dan modal disetor KJA dari Rp12,500,000,000 to Rp13,500,000,000, the
Rp12.500.000.000 menjadi sebesar amount issued and paid-up in full by GCA
Rp13.500.000.000 jumlah yang dipesan dan disetor amounted to Rp600,000,000 and IPJ amounted to
penuh oleh GCA sebesar Rp600.000.000 dan IPJ Rp400,000,000. For such an increase, GCA’s and
sebesar Rp400.000.000. Atas peningkatan IPJ’s ownership became Rp1,725,000,000 and
tersebut, kepemilikan GCA dan IPJ masing-masing Rp5,400,000,000, respectively. This increase
menjadi sebesar Rp1.725.000.000 dan brought the Company’s percentage of ownership
Rp5.400.000.000. Perubahan tersebut membuat in KJA to 47.22%.
persentase kepemilikan Perusahaan atas KJA
menjadi 47,22%.
Pada tanggal 14 Juni 2017, berdasarkan Akta On June 14, 2017, based on Deed of Shareholders
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 73 Decision Statement No. 73 of Yulia,S.H., a Notary
yang dibuat di hadapan Yulia,S.H., Notaris di in Jakarta, the shareholders agreed to transfer
Jakarta, pemegang saham menyetujui Perusahaan 975 shares of the company to GCA at Rp1,000,000
mengalihkan saham Perusahaan kepada GCA per share or equivalent to Rp975,000,000. This
sebanyak 975 lembar dengan harga Rp1.000.000 decrease brought the Company’s percentage of
per lembar saham atau setara dengan ownership in KJA to 40%.
Rp975.000.000, sehingga kepemilikan Perusahaan
atas KJA menjadi 40%.
Pada tanggal 25 Juli 2018, berdasarkan Akta On July 25, 2018, based on the Deed of the
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 122 Decision Statement of the Shareholders No. 122 of
yang dibuat di hadapan Yulia,S.H., Notaris di Yulia S.H., a Notary in Jakarta, the shareholders
Jakarta, pemegang saham menyetujui agreed to increase the issued and fully paid of KJA
peningkatan modal ditempatkan dan disetor KJA from Rp13,500,000,000 divided into 13,500 shares
dari semula Rp13.500.000.000 yang dibagi 13.500 with nominal value of Rp1,000,000 per share to
lembar saham dengan nominal Rp1.000.000 Rp55,000,000,000 divided into 55,000 shares with
menjadi Rp55.000.000.000 yang dibagi 55.000 the same nominal value.
194 lembar saham dengan nilai nominal yang sama.
Pada tahun 2018, KJA telah merestrukturisasi In 2018, KJA restructured the composition of its
2024 Annual and Sustainability Report
komposisi Dewan Komisaris dengan mengangkat Board of Commissioners by appointing Hendry
Hendry Utomo sebagai anggota komisaris. Oleh Utomo as a commissioner representing the
karena itu, Perusahaan mengevaluasi kembali Company. Because of this, the Company
pengendaliannya terhadap KJA dengan melihat reassessed the extent of its control over KJA by
kembali aspek dimana Perusahaan mempunyai looking at all areas where the Company had
pengendalian yang signifikan. Aspek ini meliputi significant control. These areas included sale and
penjualan dan pembelian jasa atas barang, purchase of assets, management of financial
pengelolaan aset finansial, pemilihan atau assets, selection and disposal of assets, opening of
penjualan aset, pembukaan restoran atau toko, new outlets, and funding needs.
dan keperluan pendanaan.
Page 195
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT Kharisma Jawara Abadi (KJA) (Lanjutan) PT Kharisma Jawara Abadi (KJA) (Continued)
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the result of the Extraordinary General
Luar Biasa pada tanggal 12 Februari 2020 yang Meeting of Shareholders on February 12, 2020, as
dicatat pada akta notaris No.16 yang dibuat oleh stated in Notarial Deed No. 16, of Notary Buchari
Notaris Buchari Hanafi, SH., Hendry Utomo Hanafi, SH., Hendry Utomo resigned as the
mengundurkan diri sebagai komisaris KJA dengan commissioner of KJA with this decision there was
keputusan tersebut tidak terdapat kendali atas PT no control over PT KJA in 2020.
KJA pada tahun 2020.
PT Bukit Savanna Raya (BSR) PT Bukit Savanna Raya (BSR)
Pada 27 Februari 2019, BSR didirikan berdasarkan On February 27, 2019, BSR was established based
Akta Pendirian Perusahaan Terbatas BSR No. 12 on Deed of Establishment No. 12 and was approved
dan telah mendapat pengesahan dari Kementerian by the Ministry of Laws and Human Rights of the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Republic Indonesia through its Decision Letter No.
melalui Surat Keputusan No. AHU AHU 0011338.AH.01.01 TAHUN 2019 on
0011338.AH.01.01 TAHUN 2019 pada tanggal March 1, 2019.
1 Maret 2019.
Pada tanggal 23 Januari 2024, modal dasar BSR On January 23, 2024, BSR’s authorized capital was
telah ditingkatkan dari Rp3.000.000.000 menjadi increased from Rp3,000,000,000 to
sebesar Rp185.750.000.000 dan meningkatkan Rp185,750,000,000 and its issued and fully paid
modal ditempatkan dan disetor dari capital from Rp750,000,000 to become
Rp750.000.000 menjadi sebesar Rp185,750,000,000.
Rp185.750.000.000.
Atas peningkatan tersebut Perusahaan memesan For such an increase, the Company subscribed and
dan mengambil bagian sebesar Rp112,227,710,000 took part amounting to Rp112,227,710,000 which
yang melebihi nilai nominal saham sebesar was above the nominal value of the shares of
Rp92.875.000.000 dan merupakan persentase Rp92,875,000,000 and represented an ownership
kepemilikan sebesar 50%. interest of 50%.
Berdasarkan Keputusan Pemegang Saham di Luar Based on the Decision of the Shareholders Outside
Rapat, pemegang saham telah menyetujui of the Meeting, the shareholders had agreed to
penurunan modal ditempatkan dan disetor BSR reduce the subscribed and paid-up capital of BSR
dari semula Rp185,750,000,000 dibagi dengan from Rp185,750,000,000 divided into 185.750 195
185,750 saham menjadi Rp952,000,000 dibagi shares to Rp952,000,000 divided into 952 shares
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
dengan 952 saham mulai efektif 20 Desember effective on December 20, 2024. On the basis of
2024. Berdasarkan penurunan modal ini, this reduction in capital, the Company had
Perusahaan telah menerima uang muka untuk received an advance from BSR for the return of
pengembalian modal sebagaimana diungkapkan capital as further disclosed in “Other Payables”
dalam akun “Utang lain-lain” pada Catatan 14. account in Note 14.
Page 196
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
e. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian e. Completion of the Consolidated Financial
Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan The Management is responsible for the
dan penyajian laporan keuangan konsolidasian preparation and presentation of these
yang telah diselesaikan dan disetujui untuk consolidated financial statements which have
diterbitkan oleh Direksi Perusahaan pada tanggal been completed and authorized for issuance by
14 Maret 2025. the Company’s Board of Directors on
March 14, 2025.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
Kebijakan akuntansi utama yang diterapkan dalam The principal accounting policies adopted in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup preparing the consolidated financial statements of
adalah seperti dijabarkan di bawah ini: the Group are set out below:
Pernyataan Kepatuhan Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai The consolidated financial statements have been
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia prepared in accordance with the Financial Accounting
(“SAK”), yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi Standards (“SFAS”) in Indonesia, which comprise the
yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Statements and Interpretations issued by the
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan Peraturan- Financial Accounting Standards Board of the
peraturan serta Pedoman Penyajian dan Indonesian Institute of Accountants and the
Pengungkapan Laporan Keuangan yang diterbitkan Regulations and the Guidelines on Financial
oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). Statement Presentation and Disclosures issued by the
Financial Services Authority (“FSA”).
Perusahaan adalah pemilik Hotel Alila Ubud dan Alila The Company is the owner of Alila Ubud Hotel and
Villas Uluwatu, yang kegiatan operasionalnya dikelola Alila Villas Uluwatu, the operations of which are
oleh Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd. (AHR) hingga managed by Alila Hotels and Resorts Pte. Ltd. (AHR)
31 Desember 2023. Efektif tanggal 1 Januari 2024, until December 31, 2023. Effective January 1, 2024,
operasionalnya dialihkan ke PT Bali Hotel its operations were transferred to PT Bali Hotel
Management (BHM). Perusahaan menyelenggarakan Management (BHM). The Company maintains its
pembukuan untuk kantor pusat dan hotel. Transaksi accounting records for both the head office and
operasional hotel dicatat dalam pembukuan hotel, hotel. The hotel’s operational transactions are
sementara transaksi non-operasional dicatat dalam recorded in the hotel’s book, while non-operational
196 pembukuan kantor pusat. Untuk menyajikan laporan transactions are recorded in the head office’s book.
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, laporan To present the Company’s consolidated financial
keuangan kantor pusat dan hotel dikombinasi dengan statements as a whole, the financial statements of
2024 Annual and Sustainability Report
mengeliminasi akun-akun yang resiprokal untuk both hotels and head office are combined after
mencerminkan posisi keuangan dan hasil usaha eliminating reciprocal accounts in order to reflect
Perusahaan sebagai satu kesatuan. the financial position and results of operations of
the Company as one business entity.
Page 197
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have been
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan prepared in accordance with Indonesian
Indonesia yang mencakup Pernyataan dan Financial Accounting Standards, which comprise
Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar the Statements and Interpretations issued by the
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Financial Accounting Standards Board of the
(“DSAK - IAI”) dan Peraturan No. VIII.G.7 mengenai Indonesian Institute of Accountants (“FASB-
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan IIA”), and the Regulation No. VIII.G.7 regarding
Emiten atau Perusahaan Publik” yang dikeluarkan the “Presentation and Disclosures of Financial
oleh BAPEPAM-LK sebagaimana terlampir dalam Statements of Issuers or Public Companies”
Surat keputusan Ketua BAPEPAM-LK No. KEP- issued by BAPEPAM-LK as enclosed in the
347/BL/2012. Decision Letter No. KEP-347/BL/2012 of the
Chief of BAPEPAM-LK.
Laporan keuangan konsolidasian disajikan sesuai The consolidated financial statements are
dengan PSAK 201 (dahulu PSAK 1), “Penyajian prepared in accordance with SFAS 201 (formerly
Laporan Keuangan”. Adapun yang dimaksud SFAS 1), “Presentation of Financial Statements”.
dengan laporan keuangan konsolidasian dalam The consolidated financial statements referred
laporan keuangan ini merupakan laporan keuangan to throughout these financial statements
konsolidasian. represent the consolidated financial
statements.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except
arus kas konsolidasian, disusun dengan konsep for the consolidated statement of cash flows,
harga perolehan dan basis akrual, kecuali have been prepared on the historical cost
disebutkan lain dalam catatan atas laporan concept and accrual basis, except as otherwise
keuangan konsolidasian yang relevan. disclosed in the relevant notes herein.
Prinsip kebijakan akuntansi yang diadopsi dalam The principal accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
dinyatakan dalam Catatan 2. Kebijakan tersebut statements are set out in Note 2. The policies
telah diterapkan secara konsisten untuk setiap have been consistently applied to all the years
tahun penyajian, kecuali dinyatakan lain. presented, unless otherwise stated.
Laporan arus kas konsolidasian, yang disusun The consolidated statement of cash flows, which 197
dengan menggunakan metode langsung, has been prepared using the direct method,
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan presents receipts and disbursements of cash and
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
setara kas yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas cash equivalents classified into operating,
operasi, investasi, dan pendanaan. investing and financing activities.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the consolidated financial
berdasarkan SAK mensyaratkan penggunaan statements in compliance with FAS requires the
estimasi akuntansi kritikal tertentu. Penyusunan use of certain critical accounting estimates. It
laporan keuangan juga mensyaratkan manajemen also requires Group management to exercise
untuk menggunakan pertimbangan dalam judgement in applying the Group’s accounting
menerapkan kebijakan akuntansi. Hal-hal di mana policies. The areas where significant judgements
pertimbangan dan estimasi yang signifikan telah and estimates have been made in preparing the
dibuat dalam penyusunan laporan keuangan financial statements and their effect are
beserta dampaknya diungkapkan dalam Catatan 3. disclosed in Note 3.
Page 198
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian (Lanjutan) Financial Statements (Continued)
Tahun buku Grup adalah 1 Januari – The financial reporting period of the Group is
31 Desember. January 1 - December 31.
Seluruh angka dalam laporan keuangan All figures in the consolidated financial
konsolidasian ini, kecuali dinyatakan lain, statements are stated in Rupiah (Rp), unless
dinyatakan dalam Rupiah (Rp). otherwise stated.
b. Standar Baru, Amandemen, Penyesuaian dan b. New Standards, Amendments, Improvements
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan and Interpretations of Financial Accounting
efektif 1 Januari 2024 Standards effective January 1, 2024
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar In line with the endorsement of the Indonesian
Pelaporan Keuangan Indonesia pada Financial Reporting Standards Framework on
12 Desember 2022, DSAK-IAI juga mengesahkan December 12, 2022, the FASB-IIA also endorsed
perubahan penomoran PSAK dan ISAK dalam changes in the numbering of SFAS and IFAS in the
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia pada Indonesian Financial Accounting Standards in
November 2023. Perubahan ini berlaku efektif November 2023. These changes were effective
pada 1 Januari 2024. Perubahan penomoran ini on January 1, 2024. This change in numbering
tidak mempengaruhi substansi pengaturan dalam does not affect the substance of the
masing-masing PSAK dan ISAK dalam SAK arrangements in each SFAS and IFAS in
Indonesia. Indonesian Financial Accounting Standards.
Berikut ini adalah standar revisi yang telah The following are the revised standards that
diterbitkan dan berlaku efektif pada tahun 2024 were issued and effective in 2024 but did not
namun tidak menimbulkan dampak material result in a material effect on the consolidated
terhadap laporan keuangan konsolidasian: financial statements:
x PSAK 107 (dahulu PSAK 60) Laporan x SFAS 107 (formerly SFAS 60) Financial
Keuangan: Pengungkapan; Statements: Disclosures;
x PSAK 116 (dahulu PSAK 73) Sewa; x SFAS 116 (formerly SFAS 73) Leases;
x PSAK 201 (dahulu PSAK 1) Penyajian Laporan x SFAS 201 (formerly SFAS 1) Presentation of
Keuangan; dan, Financial Statements; and,
x PSAK 207 (dahulu SFAS 2) Laporan Arus Kas x SFAS 207 (formerly SFAS 2) Statement of Cash
198 Flows.
2024 Annual and Sustainability Report
Page 199
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
c. Standar baru, Amandemen dan Interpretasi c. New Standards, Amendments and
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan yang Interpretations of Statement of Financial
belum efektif Accounting Standards which are not yet
effective
Di bawah ini disajikan standar baru, amandemen Presented below are the new standards,
dan interpretasi Pernyataan Standar Akuntansi amendments and interpretations of Statement of
Keuangan yang telah diterbitkan yang akan berlaku Financial Accounting Standards that have been
efektif sejak tanggal 2025: issued which will become effective in 2025:
x PSAK 117 (dahulu PSAK 74) Kontrak Asuransi; x SFAS 117 (formerly SFAS 74) Insurance
Contract;
x PSAK 221 (dahulu PSAK 10) Pengaruh Perubahan x SFAS 221 (formerly SFAS 10) The Effect of
Kurs Valuta Asing; Changes in Foreign Exchange Rates;
x PSAK untuk Entitas Privat; dan, x SFAS for Private Entities; and,
x PSAK 370 (dahulu PSAK 70) Akuntasi Aset dan x SFAS 370 (formerly SFAS 70) Accounting for Tax
Liabilitas Pengampunan Pajak. Amnesty Assets and Liabilities.
Grup sedang mempelajari dampak yang mungkin The Group is still evaluating the possible impact of
timbul atas penerbitan standar akuntansi the issuance of these financial accounting
keuangan tersebut terhadap laporan keuangan standards in its consolidated financial statements.
konsolidasiannya.
d. Prinsip-prinsip konsolidasian d. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements include the
keuangan Grup seperti yang disebutkan pada accounts of the Group mentioned in Note 1d, in
Catatan 1d dimana Perusahaan, baik secara which the Company owns more than 50% share
langsung atau tidak langsung memiliki lebih dari ownership, either directly or indirectly. The
50% kepemilikan saham. Laporan keuangan financial statements (consolidated) of the
(konsolidasian) entitas-entitas anak disusun untuk subsidiaries are prepared for the same reporting
tahun pelaporan yang sama dengan Perusahaan, year as that of the Company, using consistent
menggunakan kebijakan akuntansi yang konsisten. accounting policies.
Semua akun dan transaksi antar perusahaan yang All material intercompany accounts and
material, termasuk keuntungan atau kerugian yang transactions, including unrealized gains or losses,
belum direalisasi, jika ada, dieliminasi untuk if any, are eliminated to reflect the financial 199
mencerminkan posisi keuangan dan hasil operasi position and the results of operations of the Group
Grup sebagai satu kesatuan usaha. as one business entity.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh Subsidiaries are fully consolidated from the dates
sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal perusahaan of acquisition, being the date on which the
memperoleh pengendalian, sampai dengan tanggal company obtains control, and continue to be
entitas induk kehilangan pengendalian. consolidated until the date such control ceases.
Page 200
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of consolidation (Continued)
Pengendalian dianggap ada ketika perusahaan Control is presumed to exist if thecompany
memiliki secara langsung atau tidak langsung owns, directly or indirectly through
melalui entitas anak, lebih dari setengah subsidiaries, more than half of the voting power
kekuasaan suara suatu entitas. of an entity.
Pengendalian didapat ketika Perusahaan Control is achieved when the Group exposed, or
terekspos atau memiliki hal atas imbal hasil has rights, to variable returns from its
variabel dari keterlibatannya dengan investee involvement with the investee and has the
dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi ability to affect those returns through its power
imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya atas over the investee.
investee.
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee Specifically, the Group controls an investee if
jika dan hanya jika Grup memiliki memiliki and only if the Group has:
seluruh hal berikut ini:
- Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel - Exposure, or rights, to variable returns from
dari keterlibatannya dengan investee, dan; its involvement with the investee, and;
- Kemampuan untuk menggunakan - The ability to use its power over the investee
kekuasaannya atas investee untuk to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
- Kekuasaan atas investee (misal, hak yang ada - Power over the investee (i.e., existing rights
memberi kemampuan kini untuk that give it the current liability to direct the
mengarahkan aktivitas relevan investee); relevant activities of the investee);
- Hak yang timbul dari pengaturan kontraktual - Rights arising from other contractual
lain; arrangements;
- Hak suara dan hak suara potensial Grup. - The Group rights and potential voting rights.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara When the Group has less than a majority of the
mayoritas, Persahaan dan entitas anaknya dapat voting or similar rights of an investee, the Group
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan considers all relevant facts and circumstances in
yang relevan dalam menilai apakah memiliki assessing whether it has power over an investee,
kekuasaan atas investee, termasuk: including:
Laba atau rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
200 penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income (OCI) are attributed to
pada pemegang saham entitas induk Grup pada the equity holders of the parent of the Group
kepentingan non pengendali (“KNP”), walaupun and to the non-controlling interest (“NCI”), even
2024 Annual and Sustainability Report
hasil di KNP mempunyai saldo defisit. Bila if this results in the NCI having a deficit balance.
diperlukan, penyesuaian dilakukan pada laporan When necessary, adjustments are made to the
keuangan anak perusahaan agar kebijakan financial statements of subsidiaries to bring
akuntansinya sesuai dengan kebijakan akuntansi their accounting policies. All intra-group assets
Perusahaan. Semua aset dan liabilitas, ekuitas, and liabilities, equity, income, expenses and
penghasilan, beban dan arus kas berkaitan cash flows relating to transactions between
dengan transaksi antar anggota Grup akan members of the Group are eliminated in full on
dieliminasi secara penuh dalam proses consolidation.
konsolidasi.
Page 201
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of consolidation (Continued)
Grup menilai kembali apakah investor The Group re-assess whether or not it controls
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan an investee if facts and circumstances indicate
mengindikasikan adanya perubahan terhadap that there are changes to one or more of the
satu atau lebih dari tiga elemen pengedalian. three elements of control.
Konsolidasi atas anak perusahaan dimulai ketika Consolidation of a subsidiary begins when the
Grup memiliki pengendalian atas anak Group obtains control over the subsidiary and
perusahaan dan berhenti ketika Grup kehilangan ceases when the Group loses control of the
pengendalian atas anak perusahaan. Aset, subsidiary. Assets, liabilities, income and
liabilitas, penghasilan dan beban atas anak expenses of a subsidiary acquired or disposed of
perusahaan yang diakuisisi atau dilepas selama during the year are included in the consolidated
tahun tertentu termasuk dalam laporan laba statement of profit or loss and other
rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income from the date the Group
konsolidasian dari tanggal Grup memperoleh gains control until the date the Group ceases to
pengendalian sampai dengan tanggal Grup control the subsidiary. A change in the
menghentikan pengendalian atas anak ownership interest of a subsidiary, without a
perusahaan. Perubahan kepemilikan di entitas loss of control, is accounted for as an equity
anak, tanpa kehilangan pengendalian, dihitung transaction.
sebagai transaksi ekuitas.
Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas If the Company and its subsidiary loses control
anak, maka Perusahaan: over a subsidiary, it:
- menghentikan pengakuan aset (termasuk - derecognizes the assets (including goodwill)
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; and liabilities of the subsidiary;
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat - derecognizes the carrying amount of any NCI;
setiap KNP; - derecognizes the cumulative translation
- menghentikan pengakuan akumulasi selisih differences, recorded in equity, if any;
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada;
- mengakui nilai wajar pembayaran yang - recognizes the fair value of the
diterima; consideration received;
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi NCI represents the portion of the profit or loss
dan aset neto dari entitas-entitas anak yang and net assets of the subsidiaries not
tidak dapat diatribusikan secara langsung attributable directly or indirectly to the parent
maupun tidak langsung pada entitas induk yang company, which are presented respectively in 201
masing-masing disajikan dalam laporan laba rugi the consolidated statement of profit or loss and
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income and under the
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
dan dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan equity section of the consolidated statement of
konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat financial position, respectively, separately from
diatribusikan kepada pemilik entitas induk. the corresponding portion attributable to the
equity holders of the parent company.
Page 202
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Kombinasi bisnis e. Business combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for using
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah the acquisition method. The cost of an
akuisisi diukur berdasarkan nilai agregat imbalan acquisition is measured as the aggregate of the
yang dialihkan, diukur pada nilai wajar pada consideration transferred, measured at
tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP pada acquisition date fair value and the amount of
pihak yang diakuisisi. Untuk setiap kombinasi any NCI in the acquiree. For each business
bisnis, pihak pengakuisisi mengukur KNP pada combination, the acquirer measures the NCI in
entitas yang diakuisisi baik pada nilai wajar the acquiree either at fair value or at the
ataupun pada proporsi kepemilikan KNP atas aset proportionate share of the acquiree’s
neto yang teridentifikasi dari entitas yang identifiable net assets.
diakuisisi.
Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan Acquisition costs incurred are directly expensed
langsung dan dimasukkan ke dalam Beban Umum and included in General and Administrative
dan Administrasi. Expenses.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Group acquires a business, it assesses
Grup menentukan dan mengklasifikasikan aset and classifies the financial assets acquired and
keuangan yang diperoleh dan liabilitas keuangan liabilities assumed for appropriate classification
yang diambil alih berdasarkan pada persyaratan and designation in accordance with the
kontraktual, kondisi ekonomi dan kondisi terkait contractual terms, economic circumstances and
lain yang ada pada tanggal akuisisi. pertinent conditions as at the acquisition date.
Hal ini termasuk pengelompokan derivatif This includes the separation of embedded
melekat dalam kontrak utama oleh pihak yang derivatives in host contracts by the acquiree.
diakuisisi.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan If the business combination is achieved in
secara bertahap, pihak pengakuisisi mengukur stages, the acquisition date fair value of the
kembali kepentingan ekuitas yang dimiliki acquirer’s previously held equity interest in the
sebelumnya pada pihak yang diakuisisi acquiree is remeasured to fair value at the
berdasarkan nilai wajar tanggal akuisisi dan acquisition date through profit or loss.
mengakui keuntungan atau kerugian yang
dihasilkan di dalam laba rugi.
202
Imbalan kontijensi yang dialihkan oleh pihak Any contingent consideration to be transferred
pengakuisisi diakui pada nilai wajar tanggal by the acquirer will be recognized at fair value
2024 Annual and Sustainability Report
akuisisi. Perubahan nilai wajar imbalan at the acquisition date. Subsequent changes to
kontijensi setelah tanggal akuisisi yang the fair value of the contingent consideration
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas, akan which is deemed to be an asset or liability, will
diakui sebagai laba rugi atau pendapatan be recognized either in profit or loss or as other
komprehensif lain, sesuai dengan comprehensive income in accordance with SFAS
PSAK 109. Jika diklasifikasikan sebagai ekuitas, 109. If the contingent consideration is classified
imbalan kontijensi tidak diukur kembali dan as equity, it should not be remeasured until it is
penyelesaian selanjutnya diperhitungkan dalam finally settled within equity.
ekuitas.
Page 203
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Kombinasi bisnis (Lanjutan) e. Business combinations (Continued)
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially
berdasarkan harga perolehan yang merupakan measured at cost being the excess of the
selisih lebih nilai agregat imbalan yang dialihkan aggregate of the consideration transferred and
dan jumlah setiap KNP atas jumlah aset the amount recognized for NCI over the net
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang identifiable assets acquired and liabilities
diambil alih. Jika imbalan tersebut kurang dari assumed. If this consideration is lower than the
nilai wajar aset neto entitas anak yang diakuisisi, fair value of the net assets of the subsidiary
selisih tersebut diakui sebagai laba atau rugi. acquired, the difference is recognized in profit
or loss.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian at cost less any accumulated impairment
penurunan nilai. losses.
Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill yang For the purpose of impairment testing, goodwill
diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak acquired in a business combination is, from the
tanggal akuisisi dialokasikan kepada setiap Unit acquisition date, allocated to each of the
Penghasil Kas (UPK) dari Grup yang diharapkan Group’s cash-generating units (CGU) that are
akan bermanfaat dari sinergi kombinasi expected to benefit from the combination,
tersebut, terlepas dari apakah aset atau irrespective of whether other assets or
liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi liabilities of the acquiree are assigned to those
ditetapkan kepada UPK tersebut. CGUs.
Kombinasi bisnis antara entitas sepengendali Business combinations among entities under
common control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations under common control are
dengan menggunakan metode penyatuan accounted for using the pooling-of-interests
kepentingan, dimana selisih antara jumlah method, whereby the difference between the
imbalan yang dialihkan dengan jumlah tercatat considerations transferred and the book value of
aset neto entitas yang diakuisisi diakui sebagai the net assets of the acquiree is recognized as
bagian dari akun “Tambahan Modal Disetor” part of “Additional Paid-in Capital” in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position. In
Dalam menerapkan metode penyatuan applying the said pooling-of-interests method,
kepemilikan tersebut, unsur-unsur laporan the components of the financial statements of
keuangan dari entitas yang bergabung disajikan the combining entities are presented as if the 203
seolah-olah penggabungan tersebut telah terjadi combination has occurred since the beginning of
sejak awal tahun entitas yang bergabung berada the year the combining entity became under
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
dalam sepengendalian. common control.
Page 204
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
f. Informasi segmen f. Segment Information
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK Where goodwill forms part of a CGU and part of
dan operasi tertentu atas UPK tersebut dilepas, the operation within that CGU is disposed of,
maka goodwill yang diasosiasikan dengan operasi the goodwill associated with the operation
yang dilepas tersebut dimasukkan ke dalam disposed of is included in the carrying amount of
jumlah tercatat operasi tersebut ketika the operation when determining the gain or loss
menentukan keuntungan atau kerugian dari on disposal of the operation. Goodwill disposed
penjualan operasi. Goodwill yang dilepas of in this circumstance is measured based on the
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi relative values of the operation disposed of and
yang dihentikan dan porsi UPK yang ditahan. the portion of the CGU retained.
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan A segment is a distinguishable component of the
dari Grup yang terlibat baik dalam menyediakan Group that is engaged either in providing certain
produk dan jasa (segmen usaha), atau dalam products and services (business segment), or in
menyediakan produk dan jasa dalam lingkungan providing products and services within a
ekonomi tertentu (segmen geografis), yang particular economic environment (geographical
memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari segment), which is subject to risks and rewards
segmen lainnya. that are different from those of other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets and
segmen termasuk item-item yang dapat liabilities include items directly attributable to
diatribusikan secara langsung kepada suatu a segment as well as those that can be allocated
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan on a reasonable basis to that segment. They are
dengan dasar yang memadai untuk segmen determined before intra-group balances and
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan intra-group transactions are eliminated.
transaksi antar Grup dieliminasi sebagai bagian
dari proses konsolidasi.
Segmen operasi adalah komponen dari An operating segment is a component of the
Perusahaan yang terlibat dalam aktivitas bisnis Company that engages in business activities
yang menghasilkan pendapatan dan from which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban, termasuk pendapatan dan expenses, including revenues and expenses that
beban yang terkait dengan transaksi dengan relate to transactions with any of the Company’s
komponen lain Perusahaan, dimana hasil other components, whose operating results are
operasinya dikaji ulang secara berkala oleh reviewed regularly by the Company’s chief
204 pengambil keputusan utama dalam operasional operating decision maker to make decision
Perusahaan untuk membuat keputusan mengenai about resources allocated to the segment and
sumber daya yang akan dialokasikan pada assess its performance, and for which discrete
2024 Annual and Sustainability Report
segmen tersebut dan menilai kinerjanya, serta financial information is available. Segment
tersedia informasi keuangan yang dapat results that are reported to the Company’s chief
dipisahkan. Hasil segmen yang dilaporkan operating decision maker include items directly
kepada pengambil keputusan operasional attributable to a segment, as well as those that
Perusahaan meliputi komponen-komponen yang can be allocated on a reasonable basis.
dapat diatribusikan secara langsung kepada
suatu segmen, dan komponen-komponen yang
dapat dialokasikan dengan dasar yang wajar.
Page 205
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan g. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari rise to a financial asset of one entity and a
satu entitas dan liabilitas keuangan atau financial liability or equity instrument of
instrumen ekuitas dari entitas lainnya. another entity.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pengakuan awal Initial recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan Classification and measurement of financial
harus didasarkan pada bisnis model dan arus assets are based on business model and
kas kontraktual - apakah semata dari contractual cash flows - whether from solely
pembayaran pokok dan bunga. payment of principal and interest.
Sesuai dengan PSAK 109, Grup In accordance with SFAS 109, the Group
mengklasifikasikan aset keuangannya dalam classifies its financial assets into three
kategori: categories:
1. Aset keuangan yang diukur dengan biaya 1. Financial assets at amortized cost;
diamortisasi
2. Aset keuangan yang diukur pada nilai 2. Financial assets at fair value through
wajar melalui penghasilan komprehensif other comprehensive income (FVOCI);
lain (FVOCI); dan, and,
3. Aset keuangan yang diukur pada nilai 3. Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi (FVPL). profit or loss (FVPL).
Aset keuangan diklasifikasikan menjadi Financial assets are classified into these
kategori tersebut di atas berdasarkan model categories based on the business model
bisnis dimana aset keuangan tersebut dimiliki within which they are held and their
dan karakteristik arus kas kontraktualnya. contractual cash flow characteristics. The
Model bisnis merefleksikan bagaimana business model reflects how groups of
kelompok aset keuangan dikelola untuk financial assets are managed to achieve a
mencapai tujuan bisnis tertentu. particular business objective.
a. Aset keuangan yang diukur dengan biaya a. Financial assets measured at amortized 205
diamortisasi; cost;
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Aset keuangan dapat diukur pada biaya A financial asset is measured at
perolehan diamortisasi hanya jika amortized cost only if it meets both of
memenuhi kedua kondisi berikut dan the following conditions and is not
tidak ditetapkan sebagai FVPL: designated as FVPL:
- Aset keuangan dikelola dalam model - The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan untuk tujuan hold the asset to collect contractual
mendapatkan arus kas kontraktual cash flow (hold-to- collect); and,
(hold-to-collect); dan,
- Kriteria kontraktual dari aset - Its contractual terms give rise on
keuangan yang pada tanggal tertentu specified dates to cash flows that are
menghasilkan arus kas yang solely payments of principal and
merupakan pembayaran pokok dan interest (SPPI) on the principal
bunga semata (SPPI) dari jumlah amount outstanding.
pokok terutang.
Page 206
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
Pengakuan awal (Lanjutan) Initial recognition (Continued)
b. Aset keuangan yang diukur pada nilai b. Financial assets measured at fair value
wajar melalui penghasilan komprehensif through other comprehensive income
lain (FVOCI). (FVOCI).
Suatu aset keuangan diukur pada FVOCI, A financial asset is measured at FVOCI,
hanya jika memenuhi kedua kondisi only if it meets both of the following
berikut dan tidak ditetapkan sebagai conditions and is not designated as FVPL:
FVPL:
1. Aset keuangan dikelola dalam model 1. Financial assets are managed in a
bisnis yang tujuan tercapai dengan business model whose objectives are
mendapatkan arus kas kontraktual achieved by obtaining contractual
dan menjual aset keuangan; dan, cash flows and selling financial assets;
and,
2. Kriteria kontraktual dari aset 2. Its contractual terms give rise on
keuangan yang pada tanggal tertentu specified dates to cash flows that are
menghasilkan arus kas yang solely payments of principal and
merupakan pembayaran pokok dan interest on the principal amount
bunga semata dari jumlah pokok outstanding.
terutang.
Seluruh aset keuangan yang tidak All financial assets not classified as
diklasifikasikan sebagai aset keuangan financial assets measured at amortised
yang diukur dengan biaya perolehan cost or financial assets measured at
diamortisasi atau aset keuangan yang FVOCI as described above are measured
diukur pada FVOCI sebagaimana at FVPL.
ketentuan di atas diukur dengan FVPL.
c. Aset keuangan yang diukur pada nilai c. Financial assets measured at fair value
wajar melalui laba rugi (FVPL) through profit or loss (FVPL)
206
Aset keuangan yang dimiliki atau dikelola Financial assets that are held or managed
untuk diperdagangkan dan yang for trading and whose performance is
2024 Annual and Sustainability Report
kinerjanya di-evaluasi berdasarkan nilai evaluated on a fair value basis are
wajar diukur pada FVPL, karena aset measured at FVPL, as they are neither
keuangan tersebut tidak dimiliki untuk held to collect contractual cash flows nor
menerima arus kas kontraktual atau tidak held both to collect contractual cash
dimiliki untuk menerima arus kas flows and to sell financial assets.
kontraktual dan untuk menjual aset
keuangan.
Page 207
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
Penilaian apakah arus kas kontraktual hanya Assessment of whether contractual cash
merupakan pembayaran pokok dan bunga flows are solely payments of principal and
semata (SPPI) interest (SPPI)
Untuk tujuan penilaian ini, 'pokok' For the purposes of this assessment,
didefinisikan sebagai nilai wajar dari aset ‘principal’ is defined as the fair value of the
keuangan pada pengakuan awal. 'Bunga' financial asset on initial recognition.
didefinisikan sebagai imbalan untuk nilai ‘Interest’ is defined as consideration for the
waktu atas uang dan untuk risiko kredit yang time value of money and for the credit risk
terkait dengan jumlah pokok yang terutang associated with the principal amount
selama periode waktu tertentu dan untuk outstanding during a particular period of
risiko dan biaya pinjaman dasar lainnya time and for other basic lending risks and
(misalnya risiko likuiditas dan biaya costs (e.g. liquidity risk and administrative
administrasi), serta marjin keuntungan. costs), as well as profit margin.
Dalam menilai apakah arus kas kontraktual In assessing whether the contractual cash
adalah SPPI, Grup mempertimbangkan flows are SPPI, the Group considers the
ketentuan kontraktual instrumen tersebut. contractual terms of the instrument. This
Hal ini termasuk menilai apakah aset includes assessing whether the financial
keuangan mengandung ketentuan asset contains a contractual term that could
kontraktual yang dapat mengubah waktu change the timing or amount of contractual
atau jumlah arus kas kontraktual sehingga cash flows such that it would not meet this
tidak memenuhi kondisi. condition.
Dalam melakukan pernialain, Grup In making the assessment, the Group
mempertimbangkan: considers:
x Kejadian kontinjensi yang akan mengubah x Contingent events that would change the
jumlah dan waktu arus kas; amount and timing of cash flows;
x Fitur leverage; x Leverage features;
x Persyaratan pelunasan dipercepat dan x Prepayment and extension terms;
perpanjangan fasilitas;
x Ketentuan yang membatasi klaim Grup x Terms that limit the Group’s claims to
atas arus kas dari aset tertentu (seperti cash flows from specified assets (e.g.
pinjaman non-recourse); dan, non-recourse loans); and,
207
x Fitur yang memodifikasi imbalan dari nilai x Features that modify consideration of the
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
waktu atas uang (seperti penetapan ulang time value of money (e.g. periodical reset
suku bunga berkala). of interest rates).
Page 208
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
Penilaian model bisnis Business model assessment
Penilaian model bisnis Grup melakukan In regard to the business model assessment,
penilaian terhadap tujuan model bisnis dari the Group makes an assessment of the
kepemilikan suatu aset pada tingkatan objective of a business model in which an
portofolio, karena hal ini yang paling asset is held at a portfolio level because this
mencerminkan cara bisnis dikelola dan best reflects the way the business is
informasi diberikan kepada manajemen. managed and information is provided to
management.
Arus kas mungkin dihasilkan dengan This may be collecting contractual cash
menerima arus kas kontraktual, menjual flows, selling financial assets or both.
aset keuangan atau keduanya. Model bisnis Business models are determined at a level of
ditentukan pada tingkat agregasi di mana aggregation where groups of assets are
kelompok aset dikelola bersama untuk managed together to achieve a particular
mencapai tujuan tertentu dan tidak objective and do not depend on
bergantung pada niat manajemen pada management's intentions for individual
instrumen individual. instruments.
Penentuan model bisnis dilakukan dengan Business model determinations are made
mempertimbangkan semua bukti relevan considering all relevant evidences available
yang tersedia pada tanggal penilaian, at the date of the assessment, which
termasuk tetapi tidak terbatas pada: include, but not limited to:
x bagaimana kinerja bisnis dan aset keuangan x how the performance of the business and
yang ada di dalam unit bisnis itu dievaluasi the financial assets held within that
dan dilaporkan kepada manajemen. business unit are evaluated and reported
Tingkat pemisahan yang diidentifikasi to management. The level of segregation
untuk klasifikasi PSAK 109 harus konsisten identified for SFAS 109 classification
dengan bagaimana portofolio aset should be consistent with how asset
dipisahkan dan dilaporkan kepada portfolios are segregated and reported to
manajemen; senior management;
x risiko yang mempengaruhi kinerja unit x the risks that affect the performance of
208 bisnis dan aset keuangan yang dimiliki the business unit and the financial assets
dalam unit bisnis itu dan khususnya held within that business unit and in
bagaimana risiko itu dikelola; dan particular the way those risks are
2024 Annual and Sustainability Report
managed; and
x bagaimana manajer unit bisnis x how managers of the business unit are
dikompensasi (misalnya, apakah compensated (for example, whether the
kompensasi didasarkan pada nilai wajar compensation is based on the fair value of
dari aset yang dikelola atau pada arus kas the assets managed or on the contractual
kontraktual yang dikumpulkan). cash flows collected).
Page 209
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
Penilaian model bisnis (Lanjutan) Business model assessment (Continued)
Penentuan model bisnis dilakukan Business model determinations are made on
berdasarkan skenario yang diperkirakan akan the basis of scenarios that the Group
terjadi oleh Grup dan tidak dalam kondisi reasonably expects to occur and not under
sangat tertekan atau 'kondisi terburuk'. Jika highly stressed or 'worst case' conditions.
aset dijual dalam kondisi yang tidak Where assets are disposed of under
diharapkan oleh Grup untuk berlaku ketika conditions that the Group did not reasonably
expect to prevail when the assets were
aset diakui, klasifikasi aset keuangan yang
recognised, the classification of existing
ada dalam portofolio tidak disajikan secara
financial assets in the portfolio are not
tidak akurat, tetapi kondisi tersebut harus rendered inaccurate but the conditions in
dipertimbangkan untuk aset yang diperoleh question should be considered for any assets
di masa mendatang. acquired going forward.
Perubahan pada model bisnis atau Changes to business models or the
pengenalan model bisnis baru ditentukan introduction of new business models are
melalui proses persetujuan unit bisnis baru. determined through the new business unit
Grup dapat mereklasifikasi seluruh aset approval process. The Group can reclassify
keuangan yang terpengaruh jika dan hanya all of its financial assets, if and only if, its
jika, model bisnis untuk pengelolaan aset business model for managing those financial
keuangan berubah. assets changes.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran aset keuangan setelah The subsequent measurement of financial
pengakuan awal tergantung pada assets depends on their classification as
klasifikasinya sebagai berikut: follows:
x Aset keuangan yang diukur dengan biaya x Financial assets measured at amortized
diamortisasi cost
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets measured at amortized
diamortiasi selanjutnya diukur dengan cost are subsequently measured using the 209
menggunakan metode suku bunga efektif Effective Interest Rate (“EIR”) method,
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah less impairment. Amortized cost is
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya calculated by taking into account any
perolehan yang diamortisasi dihitung discount or premium on acquisition fees or
dengan memperhitungkan diskonto atau costs that are an integral part of the EIR.
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang The EIR amortization is included in the
merupakan bagian integral dari EIR profit or loss. The losses arising from
tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam impairment are also recognized in the
laporan laba rugi. Kerugian yang timbul dari consolidated profit or loss.
penurunan nilai juga diakui pada laporan
laba rugi konsolidasian.
Page 210
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement (Continued)
(Lanjutan)
x Aset keuangan yang diukur pada nilai x Financial assets measured at fair value
wajar melalui laporan laba rugi through profit or loss
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets measured at fair value
melalui laporan laba rugi selanjutnya through profit or loss are subsequently
disajikan dalam laporan posisi keuangan carried in the statement of financial
sebesar nilai wajar, dengan perubahan nilai position at fair value, with changes in fair
wajar yang diakui dalam laporan laba rugi value recognized in the consolidated profit
konsolidasian. or loss.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets at fair value through profit
melalui laporan laba rugi selanjutnya or loss are subsequently carried in the
disajikan dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position
konsolidasian sebesar nilai wajar, dengan at fair value, with changes in fair value
perubahan nilai wajar yang diakui dalam recognized in the consolidated profit or loss
laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasian.
Grup mengklasifikasikan liabilitas tergantung The Group classifies its financial liabilities
pada tujuan liabilitas tersebut diakuisisi. depending on the purpose for which the
liability was acquired.
Selain liabilitas keuangan dalam hubungan Other than financial liabilities in a
lindung nilai yang memenuhi syarat dan nilai qualifying hedging relationship and fair
wajar melalui laba rugi, kebijakan akuntansi value through profit or loss, the Group’s
Grup untuk kategori "liabilitas keuangan accounting policy for “Other financial
lainnya" adalah sebagai berikut: liabilities” category is as follows:
210 x Kategori ini berkaitan dengan liabilitas x This category pertains to financial
keuangan yang tidak dipegang untuk liabilities that are not held for
diperdagangkan atau tidak ditunjuk trading or not designated or classified
2024 Annual and Sustainability Report
atau diklasifikasikan sebagai FVPL as at FVPL upon the inception of the
setelah lahirnya kewajiban. Ini liability. These include liabilities
termasuk kewajiban yang timbul dari arising from operations or
operasi atau pinjaman. borrowings.
Page 211
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
ii. Liabilitas keuangan (Lanjutan) ii. Financial liabilities (Continued)
Liabilitas keuangan lainnya diukur pada Other financial liabilities are measured
awalnya pada nilai wajar ditambah biaya initially at fair value plus transaction cost
transaksi dan selanjutnya dilakukan dengan and are subsequently carried at amortized
biaya perolehan diamortisasi, dengan cost, taking into account the impact of
mempertimbangkan dampak penerapan applying the effective interest rate method
metode suku bunga efektif amortisasi (atau of amortization (or accretion) for any
akresi) atas premi, diskon dan langsung related premium, discount and directly
diatribusikan biaya transaksi. Keuntungan attributable transaction costs. Gains and
dan kerugian yang diakui dalam laba atau losses are recognized in profit or loss when
rugi ketika liabilitas yang di-derecognized the liabilities are derecognized as well as
serta melalui proses amortisasi. through the amortization process.
Utang pinjaman Grup, utang usaha, beban The Group’s long-term loans, trade
yang masih harus dibayar, utang lain-lain, payables, accrued expenses, other payables,
uang muka pelanggan, dan utang pinjaman advances from customers and loan payables
termasuk dalam kategori ini. are included in this category.
iii. Instrumen keuangan saling hapus iii. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai bersihnya disajikan dalam offset and the net amount reported in the
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, consolidated statement of financial position
dan hanya jika, entitas saat ini memiliki hak if, and only if, there is a currently
yang dapat dipaksakan secara hukum untuk enforceable legal right to offset the
melakukan saling hapus atas jumlah yang recognized amounts and there is an
telah diakui dan berniat untuk intention to settle on a net basis, or to
menyelesaikan secara neto, atau untuk realize the assets and settle the liabilities
merealisasikan aset dan menyelesaikan simultaneously.
kewajibannya secara simultan.
Hak yang berkekuatan hukum tersebut tidak The legally enforceable right must not be
harus bergantung pada kejadian masa depan contingent on future events and must be
dan harus dapat dilaksanakan dalam enforceable in the normal course of business 211
kegiatan usaha normal dan dalam hal gagal and in the event of default, insolvency or
bayar, pailit atau kebangkrutan dari Grup bankruptcy of the Group or the
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
atau pihak lawan. counterparty.
Page 212
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
iii. Instrumen keuangan saling hapus iii. Offsetting of financial instruments
(Lanjutan) (Continued)
Hak yang berkekuatan hukum tersebut tidak The legally enforceable right must not be
harus bergantung pada kejadian masa depan contingent on future events and must be
dan harus dapat dilaksanakan dalam enforceable in the normal course of business
kegiatan usaha normal dan dalam hal gagal and in the event of default, insolvency or
bayar, pailit atau kebangkrutan dari Grup bankruptcy of the Group or the
atau pihak lawan. counterparty.
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai At each reporting date, the Group assess
apakah risiko kredit dari ecognizes keuangan whether the credit risk on a financial
telah meningkat secara signifikan sejak instrument has increased significantly since
pengakuan awal. Ketika melakukan initial recognition. When making the
penilaian, Grup menggunakan perubahan assessment, the Group uses the change in
atas risiko gagal bayar yang terjadi the risk of a default occurring over the
sepanjang perkiraan usia instrument expected life of the financial instrument
keuangan daripada perubahan atas jumlah instead of the change in the amount of
kerugian kredit ekspektasian. expected credit losses.
Dalam melakukan penilaian, Grup To make that assessment, the Group
membandingkan antara risiko gagal bayar compares the risk of a default occurring on
yang terjadi atas ecognizes keuangan pada the financial instrument as at the reporting
saat periode pelaporan dengan risiko gagal date with the risk of a default occurring on
bayar yang terjadi atas ecognizes keuangan the financial instrument as at the date of
pada saat pengakuan awal dan initial recognition and consider reasonable
mempertimbangkan kewajaran serta and supportable information, that is
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa available without undue cost or effort at the
biaya atau usaha pada saat tanggal reporting date about past events, current
pelaporan terkait dengan kejadian masa conditions and forecasts of future economic
lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas conditions, that is indicative of significant
kondisi ekonomi di masa depan, yang increases in credit risk since initial
mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak recognition.
pengakuan awal.
212 iv. Penghentian pengakuan aset dan liabilitas iv. Derecognition of financial assets and
keuangan liabilities
2024 Annual and Sustainability Report
Aset keuangan Financial assets
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, A financial asset (or where applicable, a part
bagian dari aset keuangan atau bagian dari of a financial asset or part of a group of
kelompok aset keuangan serupa) dihentikan similar financial assets) is derecognized
pengakuannya pada saat: (1) hak kontraktual when: (1) the contractual rights to the cash
arus kas yang berasal dari aset keuangan flows from the financial assets expire; or (2)
tersebut telah berakhir; atau (2) Grup telah the Group has transferred its contractual
mengalihkan hak kontraktual mereka untuk rights to receive the cash flows of the
menerima arus kas yang berasal dari aset financial assets or retained the contractual
keuangan atau memiliki hak kontraktual rights to receive the cash flows of the
untuk menerima arus kas yang berasal dari financial asset.
aset keuangan.
Page 213
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
iv. Penghentian pengakuan aset dan liabilitas iv. Derecognition of financial assets and
keuangan liabilities
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when
pengakuannya pada saat liabilitas tersebut the obligation under the liability is
berakhir atau dibatalkan atau kadaluarsa. discharged or cancelled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang When an existing financial liability is
ada digantikan oleh liabilitas keuangan lain replaced by another from the same lender
dari pemberi pinjaman yang sama dengan on substantially different terms, on the
persyaratan yang berbeda secara terms of an existing liability are
substansial, atau modifikasi secara substantially modified, such an exchange or
substansial atas persyaratan dari suatu modification is treated as a derecognition
liabilitas yang ada, pertukaran atau of the original liability and the recognition
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai of a new liability, and the difference in the
penghentian pengakuan liabilitas awal dan respective carrying amounts is recognized
pengakuan liabilitas baru, dan selisih in the consolidated profit or loss and other
antara nilai tercatat masing-masing comprehensive income.
liabilitas diakui dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif konsolidasian.
v. Nilai wajar instrumen keuangan v. Fair value of financial instruments
Grup menilai ecognizes keuangan sebesar The Group measures financial instruments,
nilai wajar pada setiap tanggal laporan at fair value at each statement of financial
posisi keuangan. Nilai wajar adalah harga position date. Fair value is the price that
yang akan diterima untuk menjual suatu would be received to sell an asset or paid
aset atau harga yang akan dibayar untuk to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar pada at the measurement date. The fair value
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai measurement is based on the presumption
wajar mengasumsikan bahwa transaksi that the transaction to sell the asset or
untuk menjual aset atau mengalihkan transfer the liability takes place either:
liabilitas terjadi:
x Di pasar utama untuk aset dan x In the principal market for the asset 213
liabilitas tersebut, atau and liability, or
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
x Jika tidak terdapat pasar utama, di x In the absence of a principal market,
pasar yang paling menguntungkan in the most advantageous market for
untuk aset atau liabilitas tersebut. the asset or liability.
Page 214
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
v. Nilai wajar instrumen keuangan (Lanjutan) v. Fair value of financial instruments
(Continued)
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar dalam menentukan harga aset participants would use when pricing the
atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa asset or liability, assuming that market
pelaku pasar utamanya bertindak untuk participants act in their economic best
kepentingan ekonomi terbaik mereka. interest. A fair value measurement of a
Pengukuran nilai wajar atas aset nonkeuangan nonfinancial asset takes into account a
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar market participant’s ability to generate
dalam menghasilkan manfaat ekonomi tertinggi economic benefits by using the asset in its
dalam penggunaan aset atau dengan highest and best use or by selling it to
menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan another market participant that would use
menggunakan aset tersebut secara maksimal. the asset in its highest and best use.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Group For the purpose of fair value disclosures, the
telah menentukan kategori aset dan liabilitas Group has determined classes of assets and
berdasarkan sifat, karakteristik, dan risiko dari liabilities on the basis of the nature,
aset atau liabilitas tersebut, dan nilai wajar. characteristics and risks of the asset or
liability and its fair value.
h. Kas dan setara kas h. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas dari kas dan kas pada bank, Cash and cash equivalents consist of cash on hand,
investasi jangka pendek dan semua deposito short-term investment, cash in banks and all
berjangka yang tidak dibatasi penggunaannya unrestricted time deposits (including deposits on
(termasuk deposito on call) yang jatuh tempo call) with original maturities of three months or
dalam jangka waktu tiga bulan atau kurang sejak less at the time of placement and time deposits
tanggal penempatan dan deposito yang jatuh maturing after three months are held to meet
tempo dalam jangka waktu lebih dari tiga bulan short-term cash needs and have no significant risk
digunakan untuk kebutuhan kas jangka pendek of change in value as a result of an early
dan tidak memiliki risiko perubahan nilai yang withdrawal. Cash represents available and
signifikan sebagai akibat penarikan dini. Kas eligible payment instruments to finance the
214 merupakan alat pembayaran yang siap dan bebas Group’s business.
dipergunakan untuk membiayai kegiatan umum
2024 Annual and Sustainability Report
Grup.
Kas dan setara kasa yang telah ditentukan Cash and cash equivalents which have been
penggunaannya atau yang tidak dapat digunakan restricted for a certain purpose or which can not
secara bebas tidak tergolong dalam akun ini. be used freely are not defined in this account .
Page 215
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
i. Piutang dan piutang lain-lain i. Accounts and other receivables
Pada saat pengakuan awal piutang dan piutang Accounts and other receivables are initially
lain-lain diukur pada nilai wajarnya dan measured at fair value and subsequently
selanjutnya diukur pada biaya perolehan measured at amortised cost using the effective
diamortisasi dengan menggunakan metode bunga interest method if the impact of discounting is
efektif apabila dampak pendiskontoan signifikan, significant, less provision for impairment.
dikurangi dengan provisi atas penurunan nilai.
Piutang ini dihentikan pengakuannya ketika hak These receivables are derecognized when the
kontraktual Perusahaan atas arus kas yang berasal Company’s contractual rights to the cash flows
dari piutang usaha tersebut kadaluarsa, yaitu from the trade debtors expire, i.e. when the
ketika aset ditransfer dan ketika seluruh risiko asset is transferred and when substantially all the
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan risks and rewards of ownership of the financial
telah ditransfer kepada pihak lain. assets are transferred to another party.
j. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi j. Transactions with related parties
Grup memiliki transaksi dengan pihak berelasi The Group have transactions with related parties
sebagaimana didefinisikan dalam PSAK 224 as defined under SFAS 224 [formerly SFAS 7
[dahulu PSAK 7 (Revisi 2015)], “Pengungkapan (Revised 2015)], “Related Party Disclosures”.
Pihak-Pihak Berelasi”.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan The transactions are made based on terms agreed
yang disetujui oleh kedua belah pihak, dimana by the parties. Such terms may or may not be the
persyaratan tersebut bisa sama atau tidak sama same as those of the transactions between
dengan transaksi lain yang dilakukan dengan unrelated parties.
pihak-pihak yang tidak berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan All significant transactions and balances with
pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam related parties have been disclosed in the notes
catatan atas laporan keuangan konsolidasian. to the consolidated financial statements.
k. Persediaan k. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are valued at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Net realizable value is the
neto (the lower cost or net realizable value). Nilai estimated selling price in the ordinary course of
215
realisasi neto adalah estimasi harga jual dalam business, less estimated costs of completion and
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
kondisi bisnis yang umum, dikurangi dengan the estimated cost necessary to make the sale.
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya Cost is stated at the “weighted average” method.
yang diperlukan untuk membuat penjualan. Biaya
perolehan dinyatakan sebesar metode “rata-rata
tertimbang”.
Penyisihan persediaan usang ditentukan Allowance for inventory obsolescence is
berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan determined based on a review of the status of
persediaan pada akhir tahun. inventories at the end of the year.
Page 216
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
l. Biaya dibayar dimuka l. Prepaid expenses
Biaya dibayar di muka terutama terdiri dari biaya Prepaid expenses mainly consist of prepaid
asuransi dibayar dimuka dan sewa dibayar di muka insurance expense and prepaid rent which are
yang diamortisasi selama masa manfaat masing- amortized over the beneficial period of each
masing biaya dengan menggunakan metode garis expenses using the straight-line method.
lurus.
m. Investasi pada entitas asosiasi m. Investments in associates
Investasi Grup pada entitas asosiasi diukur dengan The Group investment in its associates is
menggunakan metode ekuitas. Entitas asosiasi accounted for using the equity method. An
adalah suatu entitas di mana Grup mempunyai associate is an entity in which the Group has
pengaruh signifikan. Sesuai dengan metode significant influence. Under the equity method,
ekuitas, nilai perolehan investasi ditambah atau the cost of investment is increased or decreased
dikurang dengan bagian Grup atas laba atau rugi by the Group’s share in net earnings or losses of,
neto investee, dan penerimaan dividen dari and dividends received from the investee since
investee sejak tanggal perolehan. the date of acquisition.
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif The consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian mencerminkan bagian atas hasil other comprehensive income reflects the Group
operasi dari entitas asosiasi. Bila terdapat share of the results of operations of the
perubahan yang diakui langsung pada ekuitas dari associates. Where there has been a change
entitas asosiasi, Perusahaan mengakui bagiannya recognized directly in the equity of the associate,
atas perubahan tersebut dan mengungkapkan hal the Group recognizes its share of any such changes
ini, jika ada, dalam laporan perubahan ekuitas and discloses this, when applicable, in the
konsolidasian. Laba atau rugi yang belum consolidated statement of changes in equity.
direalisasi sebagai hasil dari transaksi-transaksi Unrealized gains or losses resulting from
antara Grup dengan entitas asosiasi dieliminasi transactions between the Group and the associate
pada jumlah sesuai dengan kepentingan Grup are eliminated to the extent of the Group interest
dalam entitas asosiasi. in the associate.
Grup menentukan apakah diperlukan untuk The Group determine whether it is necessary to
mengakui tambahan rugi penurunan nilai atas recognize an additional impairment loss on the
investasi Grup dalam entitas asosiasi. Grup Group’ investment in its associate. The Group
menentukan pada setiap tanggal pelaporan apakah determine at each reporting date whether there
216 terdapat bukti yang obyektif
mengindikasikan bahwa investasi dalam entitas
yang is any objective evidence that the investment in
the associate is impaired. If this is the case, the
asosiasi mengalami penurunan nilai. Dalam hal ini, Group calculates the amount of impairment as the
2024 Annual and Sustainability Report
Grup menghitung jumlah penurunan nilai difference between the recoverable amount of
berdasarkan selisih antara jumlah terpulihkan atas the investment in shares of stock and its carrying
investasi dalam entitas asosiasi dan nilai value, and recognizes the amount in the
tercatatnya dan mengakuinya dalam laporan laba consolidated statement of profit or loss and other
rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income.
konsolidasian.
Penyertaan saham dengan persentase kepemilikan Investment in shares of stock with an ownership
20% sampai dengan 50%, dicatat dengan interest of 20% to 50%, is recorded using the
menggunakan metode ekuitas. equity method.
Page 217
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
m. Investasi pada entitas asosiasi (Lanjutan) m. Investments in associates (Continued)
Laporan keuangan dalam mata uang asing milik The foreign currency financial statements of the
Entitas Asosiasi luar negeri dijabarkan ke dalam overseas Associate are translated into Rupiah on
mata uang Rupiah dengan dasar sebagai berikut: the following bases:
x Aset dan liabilitas entitas asing, baik moneter x Assets and liabilities of the foreign entity,
maupun non-moneter, dijabarkan dengan both monetary and non-monetary are
menggunakan kurs penutup (closing rate). translated using the closing rate of exchange.
x Pendapatan, beban, laba dan rugi - merupakan x Revenues, expenses, gains and losses -
akumulasi dari laba atau rugi bulanan selama represent the accumulated monthly profit or
tahun berjalan yang dijabarkan ke dalam loss during the year which are translated to
Rupiah dengan rata-rata kurs tengah Bank Rupiah using the average Bank Indonesia’
Indonesia untuk bulan yang bersangkutan. middle rate for the respective month.
x Akun ekuitas - menggunakan kurs historis. x Shareholders’ equity accounts - using
historical rates.
Selisih yang timbul dari proses penjabaran laporan The difference arising from the above translation
keuangan tersebut disajikan sebagai “Selisih Kurs of financial statements is presented as
dari Penjabaran Laporan Keuangan dalam Mata “Difference Arising from Translation of Foreign
Uang Asing” pada kelompok Ekuitas dalam laporan Currency Financial Statements” under the Equity
posisi keuangan konsolidasian. section of the consolidated statement of financial
position.
n. Kapitalisasi biaya pinjaman n. Capitalization of borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs that are directly attributable to
dengan perolehan, konstruksi, atau pembuatan the acquisition, construction or production of a
aset kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian qualifying asset are capitalized as part of the cost
biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman of the related asset. Otherwise, borrowing costs
lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadi. are recognized as expenses when incurred.
Biaya pinjaman terdiri dari biaya bunga dan biaya Borrowing costs consist of interests and other
pendanaan lain yang ditanggung Grup sehubungan financing charges that the Group incurs in
dengan peminjaman dana. connection with the borrowing of funds.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan when the activities to prepare the qualifying asset 217
aset agar dapat digunakan sesuai dengan for its intended use are in progress and the
maksudnya dan pengeluaran untuk aset expenditures for the qualifying asset and the
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
kualifikasian dan biaya pinjamannya telah terjadi. borrowing costs have been incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada saat Capitalization of borrowing costs ceases when
selesainya secara substansi seluruh aktivitas yang substantially all the activities necessary to
diperlukan untuk mempersiapkan aset prepare the qualifying assets are substantially
kualifikasian agar dapat digunakan sesuai dengan completed for their intended use.
maksudnya.
Page 218
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/44 Exhibit E/44
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
o. Aset dalam pembangunan o. Properties under development
Aset dalam pembangunan dinyatakan sebesar Properties under development are stated at cost
biaya perolehan dikurangi cadangan kerugian less allowance for impairment losses. Cost
penurunan nilai. Biaya perolehan tersebut includes borrowing costs which consist of interest
termasuk biaya pinjaman, yang mencakup beban expense, foreign exchange difference and other
bunga, selisih kurs dan biaya pinjaman lainnya, financing costs incurred during the development
yang terjadi selama masa pembangunan yang period arising from debts obtained to finance the
asset development and departmental expense
timbul dari utang yang digunakan untuk
room net of hotel revenue rooms during the
membiayai pembangunan aset tersebut dan beban
probation period.
departementalisasi kamar setelah dikurangi
pendapatan usaha kamar selama masa percobaan.
Akumulasi biaya perolehan aset dalam The accumulated costs will be reclassified to the
penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing appropriate fixed assets accounts when the
aset tetap yang bersangkutan pada saat construction is substantially completed and the
pembangunan aset tetap tersebut telah selesai assets are ready for their intended use.
dan siap untuk digunakan.
Entitas Anak memiliki Aset Kerjasama Operasi The subsidiary has joint operation asset (KSO)
(KSO) dalam konstruksi. Aset ini akan under construction. This asset will be reclassified
direklasifikasi ke Aset KSO pada saat konstruksi to joint operation assets when the construction
selesai dan aset KSO siap dipakai untuk has been completed and ready to be used for
dioperasikan. operations.
p. Aset tetap p. Fixed assets
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar Fixed assets, except land, are stated at cost less
biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan accumulated depreciation and impairment losses.
dan rugi penurunan nilai. Biaya perolehan Such cost includes the cost of replacing part of the
termasuk biaya penggantian bagian aset tetap saat fixed asset when that cost is incurred, if the
biaya tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria recognition criteria are met. Likewise, when a
pengakuan. Selanjutnya, pada saat inspeksi yang major inspection is performed, its cost is
recognized in the carrying amount of the fixed
signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu diakui ke
218 dalam jumlah tercatat (“carrying amount”) aset
assets as a replacement if the recognition criteria
are satisfied. All other repairs and maintenance
tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi costs that do not meet the recognition criteria are
2024 Annual and Sustainability Report
kriteria pengakuan. Semua biaya pemeliharaan recognized in the consolidated statement of profit
dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria or loss and other comprehensive income as
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan incurred.
penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada
saat terjadinya.
Page 219
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/45 Exhibit E/45
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
p. Aset tetap (Lanjutan) p. Fixed assets (Continued)
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Fixed assets are depreciated using the straight-
garis lurus selama umur manfaat aset tetap yang line method over their estimated useful lives of
diestimasi sebagai berikut: the assets as follows:
Tahun/
Years
Bangunan 20 Buildings
Kendaraan 8 Vehicles
Peralatan Kantor 4 Office Equipment
Peralatan Hotel 2-4 Hotel Equipment
Perabotan dan Perlengkapan 4-8 Furniture and Fixtures
Tanah, termasuk biaya pengurusan legal hak yang Land, including the legal costs incurred at initial
timbul pada awal perolehan hak atas tanah, acquisition of landrights, are stated at cost and
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak not amortized. Specific costs associated with the
diamortisasi. Biaya-biaya yang terjadi sehubungan extention or renewal of land titles are deferred
dengan perpanjangan atau pembaharuan hak atas and amortized over the legal term of the
tanah ditangguhkan dan diamortisasi selama landrights or economic life of the land, whichever
periode hak atas tanah atau taksiran masa is shorter.
manfaat ekonomis tanah, mana yang lebih
pendek.
Setelah pengakuan awal, tanah dicatat After initial recognition, land is recorded using
menggunakan model revaluasi. Revaluasi revaluation model. Revaluations shall be made
dilakukan dengan keteraturan yang cukup reguler with sufficient regularity to ensure that the
untuk memastikan bahwa jumlah tercatat tanah carrying amount of land does not differ materially
tidak berbeda secara material dengan jumlah yang from that which would be determined using fair
ditentukan dengan menggunakan nilai wajarnya value at the end of the reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
Surplus revaluasi diakui dalam penghasilan A revaluation surplus is recorded in other
komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas comprehensive income and accumulated in equity
pada bagian surplus revaluasi aset tetap. Namun, under the heading of revaluation surplus. 219
kenaikan tersebut diakui dalam laba rugi hingga However, the increase is recognized in profit and
sebesar jumlah penurunan nilai aset yang sama loss to the extent that it reverses a revaluation
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
akibat revaluasi yang pernah diakui sebelumnya deficit of the same asset previously recognized in
dalam laba rugi. Defisit revaluasi diakui dalam profit or loss. A revaluation deficit is recognized
laba rugi. Namun penurunan nilai tersebut diakui in profit or loss. However, the decrease shall be
dalam surplus revaluasi aset tetap sepanjang tidak recognized in the revaluation surplus to the
melebihi saldo surplus revaluasi untuk aset extent of any credit balance existing in the
tersebut. revaluation surplus in respect of that asset.
Surplus revaluasi aset tetap yang termasuk dalam The revaluation surplus included in equity in
ekuitas dapat dipindahkan langsung ke saldo laba respect of an item of fixed assets may be
ketika aset tersebut dihentikan pengakuannya. transferred directly to retained earnings when
the asset is derecognized.
Page 220
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/46 Exhibit E/46
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
p. Aset tetap (Lanjutan) p. Fixed assets (Continued)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang are expected from its use or disposal. Any gain
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. or loss arising from derecognition of the asset
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian (calculated as the difference between the net
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan
disposal proceeds and the carrying amount of
antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah
tercatat dari aset) dimasukkan dalam laporan the asset) is included in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian pada periode aset tersebut comprehensive income in the period the asset is
dihentikan pengakuannya. derecognized.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur The asset’s residual values, useful lives and
manfaat dan metode penyusutan di-review, dan methods of depreciation are reviewed, and
jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara adjusted prospectively if appropriate, at each
prospektif. financial year end.
Aset dalam penyelesaian disajikan dalam “Aset Construction in progress is presented under
Tetap” dan dinyatakan sebesar biaya perolehan. “Fixed Assets” and stated at cost. The
Akumulasi biaya perolehan untuk aset dalam accumulated cost of the asset constructed is
penyelesaian akan dipindahkan ke masing- transferred to the appropriate fixed assets
masing aset tetap yang bersangkutan pada saat account when the construction is completed and
aset tersebut selesai dikerjakan dan siap the asset is ready for its intended use.
digunakan sesuai dengan tujuannya.
Bunga, biaya komitmen dan biaya pinjaman Interest, commitment fees and other borrowing
lainnya yang dapat diatribusikan langsung costs which directly attributable to the
dengan perolehan, pengembangan dan acquisition, development and construction of
konstruksi proyek-proyek dikapitalisasi sebagai projects are capitalized as part of the cost of
bagian dari biaya perolehan aset dalam the asset under construction. Capitalization of
penyelesaian. Kapitalisasi biaya pinjaman akan borrowing costs ceases when the construction is
dihentikan apabila konstruksi sudah selesai dan completed and the asset is ready for its intended
aset siap untuk digunakan sesuai dengan use.
tujuannya.
220
q. Penurunan nilai aset non-keuangan q. Impairment of non-financial assets
2024 Annual and Sustainability Report
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup The Group assesses at each end of reporting
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset period whether there is an indication that an
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat asset may be impaired. If any such indication
indikasi tersebut atau pada saat pengujian exists, or when annual impairment testing for an
penurunan nilai aset (yaitu aset takberwujud asset (i.e., an intangible asset with an indefinite
dengan umur manfaat tidak terbatas, aset useful life, an intangible asset not yet available
takberwujud yang belum dapat digunakan, atau for use, or goodwill acquired in a business
goodwill yang diperoleh dalam suatu kombinasi combination) is required, the Group makes an
bisnis) diperlukan, maka Grup membuat estimasi estimate of the asset’s recoverable amount.
formal jumlah terpulihkan aset tersebut.
Page 221
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/47 Exhibit E/47
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
q. Penurunan nilai aset non-keuangan (Lanjutan) q. Impairment of non-financial assets (Continued)
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if
dilanjutkan, jika ada, diakui pada laporan laba any, are recognized in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian sesuai dengan kategori beban yang comprehensive income under expense categories
konsisten dengan fungsi dari aset yang diturunkan that are consistent with the functions of the
nilainya. impaired assets.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each reporting period
pelaporan apakah terdapat indikasi bahwa rugi as to whether there is any indication that
penurunan nilai yang telah diakui dalam periode previously recognized impairment losses
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin recognized for an asset other than goodwill may
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika no longer exist or may have decreased. If such
indikasi dimaksud ditemukan, maka entitas indication exists, the recoverable amount is
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimated. A previously recognized impairment
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam loss for an asset other than goodwill is reversed
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill only if there has been a change in the
dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi- assumptions used to determine the asset’s
asumsi yang digunakan untuk menentukan jumlah recoverable amount since the last impairment
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan loss was recognized. If that is the case, the
nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah carrying amount of the asset is increased to its
tercatat aset dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. recoverable amount.
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam Reversal of an impairment loss is recognized in
laporan labarugi dan penghasilan komprehensif the consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian. Setelah pembalikan tersebut, other comprehensive income. After such a
penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode reversal, the depreciation charge on the said
mendatang untuk mengalokasikan jumlah tercatat asset is adjusted in future periods to allocate the
aset yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan asset’s revised carrying amount, less any residual
dasar yang sistematis selama sisa umur value, on a systematic basis over its remaining
manfaatnya. useful life.
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap tahun Goodwill is tested for impairment annually and
dan ketika terdapat suatu indikasi bahwa nilai when circumstances indicate that the carrying
tercatatnya mengalami penurunan nilai. Rugi value may be impaired. Impairment losses
penurunan nilai terkait goodwill tidak dapat relating to goodwill cannot be reversed in future 221
dibalik pada periode berikutnya. periods.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 222
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/48 Exhibit E/48
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
r. Perlengkapan operasional hotel r. Hotel operating equipment
Perlengkapan operasional hotel terdiri dari Hotel operating equipment consisting of
barang-barang porselen, pecah belah, linen, porcelain, glassware, linens, hollowware,
hollowware, seragam, utensils dan perlengkapan uniforms, utensils and other equipment are stated
lain dinyatakan sebesar harga perolehan dikurangi at cost less accumulated depreciation. Monthly
akumulasi penyusutan. Cadangan bulanan untuk reserves for replacement are recorded and
penggantian telah dibukukan dan disesuaikan adjusted for the replacement at the end of the
untuk penggantian pada akhir tahun. year.
Penyusutan perlengkapan operasional hotel Depreciation of hotel operating equipment,
dihitung dengan menggunakan metode garis lurus whereby depreciation is calculated using straight-
selama umur manfaat aset yang diestimasi sebagai line method over the assets’ useful life, which
berikut: estimated as follows:
Tahun/
Years
Linens 3 Linens
Silver/Cutleries 4 Silver/Cutleries
Pecah belah 2 Glassware
Chinaware 2 Chinaware
Seragam 2 Uniform
Koleksi perpustakaan 3 Library collection
s. Aset tidak lancar lainnya s. Other non-current assets
Aset tidak lancar lainnya terdiri dari uang muka Other non-current assets consist of advances for
pembelian, uang muka penyertaan saham, piutang purchases, advance for purchase of investments,
lain-lain, sewa dibayar dimuka dan uang jaminan. other receivables, prepaid rent and security
deposits.
t. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing t. Foreign currency transaction and balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat dalam Transactions involving foreign currencies are
Rupiah berdasarkan kurs yang berlaku pada saat recorded in Indonesian Rupiah at the rates of
222 transaksi dilakukan. Pada tanggal pelaporan, aset exchange prevailing at the time the transactions
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing are made. At the reporting date, monetary assets
2024 Annual and Sustainability Report
dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual dan and liabilities denominated in foreign currencies
beli yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada are adjusted to reflect the average of the selling
tanggal transaksi perbankan terakhir untuk and buying rates of exchange prevailing at the last
tahun/periode yang bersangkutan, dan laba atau banking transaction date of the year/period, as
rugi kurs yang timbul, dikreditkan atau dibebankan published by Bank Indonesia, and any resulting
pada operasi tahun berjalan. gains or losses are credited or charged to current
year operations.
Page 223
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/49 Exhibit E/49
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
t. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing t. Foreign currency transaction and balances
(Lanjutan) (Continued)
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan mata The exchange rates used to translate foreign
uang asing ke dalam Rupiah adalah sebagai currency into Rupiah are as follows:
berikut:
Kurs mata uang/
Exchange rate
2024 2023
1 Dolar Amerika Serikat/Rupiah 16.162 15.416 United States Dollar 1/Rupiah
1 Dolar Singapura/Rupiah 11.919 11.712 Singaporean Dollar 1/Rupiah
1 Won Korea/Rupiah 10,98 11,97 Korean Won 1/Rupiah
u. Utang and utang usaha u. Accounts and other payables
Utang dan utang lain-lain pada awalnya diukur Accounts and other payables are initially
sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada measured at fair value and subsequently
biaya perolehan diamortisasi dengan measured at amortised cost using the effective
menggunakan metode bunga efektif. interest method.
v. Modal saham dan Tambahan modal disetor v. Share capital and Additional paid-in-capital
Instrumen keuangan yang diterbitkan oleh The financial instruments issued by the Company
Perusahaan di klasifikasikan sebagai ekuitas hanya are classified as equity only to the extent that
sebatas ketika instrumen keuangan tersebut tidak they do not meet the definition of a financial
memenuhi definisi aset atau liabilitas keuangan. liability or financial asset.
Saham biasa Perusahaan diklasifikasikan sebagai The Company’s ordinary shares are classified as
instrumen ekuitas. equity instruments.
Saham biasa diklasifikasikan sebagai ekuitas. Additional paid-in capital is the difference
Tambahan modal disetor merupakan selisih antara between the capital contribution and the nominal
kontribusi modal dan nilai nominal saham. Biaya value of the share. All expenses directly related
yang secara langsung terkait dengan penerbitan to the issuance of share capital are recorded as
saham disajikan sebagai pengurang tambahan
modal disetor.
deductions from additional paid-in capital. 223
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
w. Defisit w. Deficit
Defisit merupakan saldo kumulatif laba atau rugi, Deficit represent the cumulative balance of profit
distribusi dividen, penyesuaian periode or loss, dividend distributions, prior period
sebelumnya, efek dari perubahan kebijakan adjustments, effects of changes in accounting
akuntansi dan penyesuaian modal lainnya. policy and other capital adjustments.
x. Penghasilan komprehensif lain x. Other comprehensive income
Penghasilan komprehensif lain adalah item dari Other comprehensive income are items of income
pendapatan dan biaya yang tidak diakui dalam and expenses that are not recognized in profit or
laba atau rugi tahun berjalan sesuai dengan PSAK. loss for the year in accordance with SFAS.
Page 224
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/50 Exhibit E/50
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
y. Pengakuan pendapatan dan beban y. Revenue and expense recognition
Pengakuan pendapatan Revenue recognition
Grup mengakui pendapatan sesuai dengan PSAK The Group recognizes revenues in accordance
115 (dahulu PSAK 72), “Pendapatan dari Kontrak with SFAS 115 (formerly SFAS 72), “Revenue from
dengan Pelanggan”, dengan melakukan analisa Contracts with Customers”, by performing
transaksi melalui metode lima langkah pengakuan transaction analysis through the five steps of
pendapatan sebagai berikut income recognition model as follows:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, 1. Identify contracts with customers;
2. Mengindentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligation is a
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promise in the contract to deliver goods or
menyerahkan barang atau jasa yang memiliki services that are distinct;
karakteristik berbeda ke pelanggan,
3. Menentukan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak price is the amount of consideration to which
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi an entity expects to be entitled in exchange
atas diserahkannya barang atau jasa yang for transferring promised goods or services to
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang customer. If the consideration promised in a
dijanjikan di kontrak mengandung suatu contract includes variable amount, the Group
jumlah yang bersifat variabel, maka Kelompok estimates the amount of consideration to
Usaha membuat estimasi jumlah imbalan which it expects to be entitled in exchange
tersebut sebesar jumlah yang diharapkan for transferring goods or services to a
berhak diterima atas diserahkannya barang customer less the estimated amount of
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan service level guarantee which will be paid
dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan during the contract period;
kinerja jasa yang akan dibayarkan selama
periode kontrak,
4. Mengalokasikan harga transaksi pada setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan performance obligation on the basis of the
dasar harga jual berdiri sendir relatif relative stand-alone selling prices of each
diperkirakan berdasarkan biaya yang distinct goods or service promised in the
224 diharapkan ditambah marjin, contract. Where these are not directly
observable, the relative stand-alone selling
prices are estimated based on expected cost
2024 Annual and Sustainability Report
plus margin;
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring the
menyerahkan barang atau jasa ketika goods or service to a customer, which is when
pelanggan telah memiliki kendali atas barang the customer obtains control of that goods or
atau jasa tersebut (pada suatu waktu tertentu service (at a point in time or over time).
atau sepanjang waktu).
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui Revenue from contracts from customers is
pada saat kepemilikan aset dialihkan kepada recognized at the point in time when control of
pelanggan, umumnya pada saat penyerahan aset the asset is transferred to the customer, generally
kepada pelanggan. Uang muka yang diperoleh dari on delivery of the assets. Downpayment from
pelangan diakui sebagai liabilitas kontrak. customers recognized as contract liabilities.
Page 225
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/51 Exhibit E/51
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
y. Pengakuan pendapatan dan beban (Lanjutan) y. Revenue and expense recognition (Continued)
Pengakuan pendapatan (Lanjutan) Revenue recognition (Continued)
Pendapatan kamar diakui pada saat tamu hotel Hotel room revenue is recognized when the guest
menempati kamar sedangkan pendapatan lainnya occupies a room while other revenues are
diakui pada saat barang atau jasa diberikan recognized when goods are delivered or services
kepada tamu hotel. are rendered to the customer.
Pengakuan beban Expense recognition
Beban diakui pada saat terjadinya menggunakan Expenses are recognized when incurred using
metode akrual. Beban pokok penjualan tanah accrual method. The cost of land sold is
ditentukan berdasarkan harga perolehan tanah. determined based on the acquisition cost of the
land.
z. Transaksi sewa z. Lease transactions
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai At the inception of a contract, the Group
apakah kontrak merupakan atau mengandung assesses whether the contract is or contains a
sewa. leases.
Suatu kontrak merupakan atau mengandung A contract is or contains a lease if the contract
kontrak tersebut memberikan hak untuk conveys the right to control the use of an
mengendalikan penggunaan aset identifikasian identified asset for a period of time in exchange
selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan for consideration. The Group can choose not to
dengan imbalan. Grup dapat memilih untuk tidak recognize the right-of-use asset and lease
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa liabilities for:
untuk:
x Sewa jangka pendek; dan x Short-term lease; and,
x Sewa yang aset pendasarnya bernilai rendah x Low-value assets
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the right
untuk mengendalikan penggunaan aset to control the use of an identified asset, the
identifikasian, Grup harus menilai apakah: Group shall assess whether:
x Grup memiliki hak untuk mendapatkan x The Group has the right to obtain
secara substansial secara ekonomi dari substantially all the economic benefit from
225
penggunaan aset indetifikasian; dan use of the asset throughout the period of
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
use; and
x Grup memiliki hak untuk mengarahkan x The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset indentifikasian. Grup the asset. The Group owns this right when it
emiliki hak untuk pengambilan keputusan has a relevant decision-making right to
yang revelan tentang bagaimana dan untuk change how and for what purpose the asset
tujuan apa aset digunakan telah ditentukan is used predeterminately and:
sebelumnya dan:
x Grup memiliki hak untuk mengoperasikan x The Group has the right to operate the asset;
aset; dan and;
x Grup telah mendesain aset dengan cara x The Group has designed the asset in a way
menetapkan sebelumnya bagaimana dan that predetermines how and for what
untuk tujuan apa aset akan digunakan selama purpose it will be used.
periode penggunaan.
Page 226
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/52 Exhibit E/52
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
z. Transaksi sewa (Lanjutan) z. Lease transactions (Continued)
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui The Group recognizes a right-of-use asset and a
aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak- guna leases liability at the lease’s commencement
diukur pada biaya perolehan, dimana meliputi date. The right-of-use asset is initially measured
jumlah pengukuran awal liabilitas sewa yang at cost, which comprises the initial amount of
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang the leases liability adjusted for any leases
dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, payment made at or before the commencement
ditambah dengan biaya langsung awal yang date, plus any initial direct cost incurred. The
dikeluarkan. Aset hak-guna diamortisasi dengan right-of-use asset is amortised over the straight-
menggunakan metode garis lurus sepanjang line method throughout the lease term.
jangka waktu sewa.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the
sewa yang belum dibayar pada tanggal present value of the lease payments that are not
permulaan, didiskontokan dengan menggunakan paid at the commencement date, discounted
suku bunga implisit dalam sewa atau jika suku using the interest rate implicit in the lease or,
bunga tersebut tidak dapat ditentukan, maka if that right cannot be readily determined, using
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental. incremental borrowing rate.
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi bagian Each lease payment is allocated into the lease
pokok dan biaya bunga. Biaya bunga dibebankan liabilities and interest cost. The interest cost is
pada laba rugi selama periode sewa sehingga charged to profit or loss over the leases period
menghasilkan tingkat suku bunga periodik yang so as to produce a constant periodic rate of
konstan atas saldo liabilitas untuk setiap interest on the remaining balance of the
periode. liability for each period.
aa. Perpajakan aa. Taxation
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak certain taxable income is subject to final tax.
yang bersifat final. Pajak final yang dikenakan Final tax applied to the gross value of
atas nilai bruto transaksi tetap dikenakan transactions is applied even when the parties
walaupun atas transaksi tersebut pelaku carrying the transaction recognizing losses.
transaksi mengalami kerugian.
226
Mengacu pada revisi PSAK 212 (dahulu SFAS 212) Referring to SFAS 212 (formerly SFAS 46)
(Revisi 2014), pajak final tersebut tidak (Revised 2014) final tax is no longer governed by
2024 Annual and Sustainability Report
termasuk dalam lingkup yang diatur oleh PSAK SFAS 212. Therefore, the Group has decided to
212. Oleh karena itu, Perusahaan dan entitas present all of the final tax arising from real
anak memutuskan untuk menyajikan pajak final estate activities and rent as a separate line
sehubungan dengan aktivitas real estat dan sewa item.
sebagai pos tersendiri.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 Based on the Government Regulation No. 5 on
tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk March 23, 2002, income from rental of office
pendapatan ruang perkantoran dan pusat ritel space and retail center is subject to a final tax
dikenakan pajak bersifat final sebesar 10% dari of 10% from the related income.
nilai pendapatan yang bersangkutan.
Page 227
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/53 Exhibit E/53
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
aa. Perpajakan (Lanjutan) aa. Taxation (Continued)
Pajak final Final tax
Pada tanggal 8 Agustus 2016, sesuai On August 8, 2016, based on the Government
dengan Peraturan Pemerintah No. 34/2016 Regulation No. 34/2016, and Ministry of Finance
dan Peraturan Menteri Keuangan Regulation No.261/PMK.03/2016, income from
No.261/PMK.03/2016, pajak penghasilan dari sale of land and/or buildings subject to final tax
pengalihan hak atas tanah dan/bangunan of 2.5%.
dikenakan pajak bersifat final sebesar 2,5%.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Grup memperhitungkan konsekuensi pajak kini The Group account for the income tax current
dan pajak masa depan atas pemulihan di masa and income tax future recovery (settlement) of
depan (penyelesaian) dari jumlah tercatat aset the carrying amount of assets (liabilities) that
(liabilitas) yang diakui dalam laporan posisi are recognized in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian, dan transaksi-transaksi financial position; and transactions and other
serta peristiwa lain yang terjadi dalam periode events of the current period that are recognized
berjalan yang diakui dalam laporan keuangan in the consolidated financial statements.
konsolidasian.
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun Current income tax assets and liabilities for the
berjalan dan tahun-tahun sebelumnya diukur current and prior years are measured at the
pada jumlah yang diharapkan akan terpulihkan amount expected to be recovered from or paid
atau yang akan dibayarkan kepada otoritas to the taxation authorities. The tax rates and
pajak. Tarif pajak dan peraturan perpajakan tax laws used to compute the amount are those
yang digunakan untuk menghitung jumlah pajak that are enacted or substantively enacted, at
adalah tarif pajak yang berlaku atau secara the reporting date, in the countries where the
substansial telah berlaku pada tanggal Group operates and generates taxable income.
pelaporan, di negara dimana Grup beroperasi
dan menghasilkan laba kena pajaknya.
Pajak kini yang terkait dengan komponen yang Current income tax relating to items recognized
diakui langsung ke ekuitas diakui di ekuitas dan directly in equity is recognized in equity and not
tidak ke laporan laba rugi dan penghasilan in the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian. Manajemen and other comprehensive income. Management
secara periodik mengevaluasi posisi yang diambil periodically evaluates positions taken in the tax 227
sehubungan dengan pelaporan pajak untuk returns with respect to situations in which
situasi dimana relevan pajak terkait memerlukan applicable tax regulations are subject to
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
interpretasi dan melakukan pencadangan jika interpretation and establishes provisions where
diperlukan. appropriate.
Bunga dan denda untuk kekurangan atau Interest and penalties for the underpayment or
kelebihan pembayaran pajak penghasilan, jika overpayment of income tax, if any, to be
ada, dicatat sebagai bagian dari “Beban Pajak” presented as part of “Tax Expense” in the profit
dalam dalam laporan laba rugi. or loss.
Page 228
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/54 Exhibit E/54
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
aa. Perpajakan (Lanjutan) aa.Taxation (Continued)
Pajak kini Current tax
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang The amounts of additional tax principal and
ditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak (SKP) penalty imposed through a tax assessment letter
diakui sebagai pendapatan atau beban dalam (SKP) are recognized as income or expense in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif current year of the consolidated statement of
lain konsolidasian tahun berjalan, kecuali jika profit or loss and other comprehensive income,
diajukan upaya penyelesaian selanjutnya. Jumlah unless further settlement is submitted. The
tambahan pokok pajak dan denda yang ditetapkan amounts of tax principal and penalty imposed
dengan SKP ditangguhkan pembebanannya through SKP are deferred as long as they meet the
sepanjang memenuhi kriteria pengakuan aset. asset recognition criteria.
Koreksi atas liabilitas pajak diakui pada saat Amendments to taxation obligations are recorded
Surat ketetapan pajak diterima, atau apabila when an assessment is received or, if objection
diajukan keberatan dan atau banding, maka and or appeal are applied, when the results of the
koreksi diakui pada saat keputusan atas keberatan objection and or appeal have been determined.
dan atau banding tersebut diterima.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas Deferred tax is provided using the liability
atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara method on temporary differences at the reporting
dasar pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas date between the tax bases of assets and
dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan liabilities and their carrying amounts for financial
keuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk reporting purposes. Deferred tax liabilities are
semua perbedaan temporer kena pajak dengan recognized for all taxable temporary differences
beberapa pengecualian. Aset pajak tangguhan with certain exceptions. Deferred tax assets are
diakui untuk perbedaan temporer yang boleh recognized for deductible temporary differences
dikurangkan dan rugi fiskal belum dikompensasi and tax losses carryforwards to the extent that it
sejauh terdapat kemungkinan besar bahwa jumlah is probable that taxable income will be available
laba kena pajak pada masa mendatang akan in the future years against which the deductible
tersedia untuk dimanfaatkan dengan perbedaan temporary differences and tax losses
temporer yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal carryforwards can be utilized.
belum dikompensasi.
Aset pajak tangguhan direviu pada setiap tanggal Deferred tax assets are reviewed at every
228 pelaporan dan jika diperlukan, dilakukan reporting date and adjusted as appropriate at
penyesuaian pada tanggal tersebut. such date.
2024 Annual and Sustainability Report
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di Deferred tax assets and liabilities are offset in the
laporan posisi keuangan konsolidasian atas dasar consolidated statement of financial position,
saling hapus (offset), kecuali aset dan liabilitas except for different legal entities, in the same
pajak tangguhan untuk entitas yang berbeda, manner the current tax assets and liabilities are
sesuai penyajian aset dan liabilitas pajak kini presented.
masing-masing entitas tersebut.
Page 229
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/55 Exhibit E/55
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
aa. Perpajakan (Lanjutan) aa. Taxation (Continued)
Pajak tangguhan (Lanjutan) Deferred tax (Continued)
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan Deferred tax is calculated at the tax rates that
tarif pajak yang berlaku atau secara substansial have been enacted or substantively enacted at
telah berlaku pada tanggal laporan posisi consolidated statement of financial position
keuangan konsolidasian. Perubahan nilai tercatat date. Changes in the carrying amount of deferred
aset dan liabilitas pajak tangguhan yang tax assets and liabilities due to a change in tax
disebabkan oleh perubahan tarif pajak rates are credited or charged to current year
dibebankan pada tahun berjalan, kecuali untuk operations, except to the extent that they relate
transaksi-transaksi yang sebelumnya telah to items previously charged or credited to equity.
langsung dibebankan atau dikreditkan ke ekuitas.
Hal-hal Perpajakan Lainnya Other Taxation Matters
Perubahan kewajiban perpajakan dicatat ketika Amendments to tax obligations are recorded
surat ketetapan pajak (SKP) diperoleh dan/atau, when an assessment letter is received and/or, if
apabila terdapat keberatan dan/atau banding objected to and/or appealed against by the
terhadap Perusahaan ketika hasil keberatan Company when the result of the objection and/or
dan/atau banding ditetapkan. appeal is determined.
ab. Provisi ab. Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini Provisions are recognized when the Group have a
(baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) present obligation (legal or constructive) where,
jika, sebagai akibat peristiwa masa lalu, besar as a result of a past event, it is probable that an
kemungkinan penyelesaian kewajiban tersebut outflow of resources embodying economic
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang benefits will be required to settle the obligation
mengandung manfaat ekonomi dan total and a reliable estimate can be made of the
kewajiban tersebut dapat diestimasi secara andal. amount of the obligation.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan Provisions are reviewed at each reporting date
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik and adjusted to reflect the current best
yang paling kini. Jika kemungkinan besar tidak estimate. If it is no longer probable that an
terjadi arus keluar sumber daya yang mengandung outflow of resources embodying economic
manfaat ekonomi untuk menyelesaikan kewajiban benefits will be required to settle the obligation,
tersebut, maka provisi dibatalkan. the provision is reversed.
ac. Imbalan kerja ac. Employee benefits 229
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Hak karyawan terhadap cuti tahunan diakui ketika Employee entitlements to annual leave are
Perusahaan mengakru hak tersebut pada recognized when they accrue to employees. A
karyawan. Cadangan dibuat bagi liabilitas provision is made for the estimated liability for
diestimasi bagi cuti sebagai hasil jasa yng leave as a result of services rendered by
diberikan kepada karyawan pada akhir periode employees as the end of each reporting period.
pelaporan.
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are recognized
terutang kepada karyawan. when they accrue to the employees.
Page 230
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/56 Exhibit E/56
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
ac. Imbalan kerja (Lanjutan) ac.Employee benefits (Continued)
Imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits
Perusahaan (hanya Hotel Alila Ubud dan Alila The Company (only Alila Ubud Hotel and Alila
Villas Uluwatu) menyelenggarakan program Villas Uluwatu) established a defined
pensiun iuran pasti untuk semua karyawan contribution pension plan to cover its permanent
tetapnya yang dipekerjakan setelah 3 tahun, employees employed after 3 years which is
yang dikelola oleh DPLK AIA Financial. Kontribusi managed by DPLK AIA Financial. Contribution is
dilakukan oleh Hotel Alila Ubud setiap bulan made monthly by Alila Ubud Hotel at a rate of
sebesar 4% dan 5% dari gaji bulanan karyawan 4% and 5% from monthly salary of those
yang bersangkutan masing-masing untuk employees for employees with working period
karyawan yang telah bekerja selama 3 tahun tapi for 3 years but less than 5 years and for
kurang dari 5 tahun dan untuk karyawan yang employee with working period for 5 years or
telah bekerja selama 5 tahun atau lebih. more, respectively. Meanwhile, contribution is
Sedangkan kontribusi dilakukan oleh Alila Villa made monthly by Alila Villas Uluwatu at a rate
Uluwatu setiap bulan sebesar 5% dari gaji of 5% from monthly salary. The shortage of
bulanan karyawan. Kekurangan antara imbalan benefits provided by the pension plans against
pasca-kerja berdasarkan program pensiun the benefits based on the Company’s policy with
dengan imbalan berdasarkan kebijakan reference to the prevailing law and regulations
Perusahaan yang berpedoman pada peraturan is accounted for as post-employment benefits
atau perundangan yang berlaku diakui sebagai plan.
kewajiban imbalan pasca-kerja.
Pembebanan biaya untuk imbalan kerja The cost of providing employee benefits is
karyawan ditentukan dengan menggunakan determined using the “projected unit credit”
metode penilaian aktuaria “projected unit actuarial valuation method.
credit”.
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan dan Remeasurements, comprising of actuarial gains
kerugian aktuarial, dampak batas atas aset, and losses, the effect of the asset ceiling,
tidak termasuk jumlah yang dimasukkan dalam excluding amounts included in net interest on
bunga neto atas liabilitas imbalan pasti neto, dan the net defined benefit liability and the return
imbal hasil atas aset program (tidak termasuk on plan assets (excluding amounts included in
jumlah yang dimasukkan dalam bunga neto atas net interest on the net defined benefit
liabilitas imbalan pasti neto), diakui secara liability), are recognized immediately in the
langsung pada laporan posisi keuangan dengan statement of financial position with a
mendebet atau mengkredit saldo laba melalui corresponding debit or credit to retained
230 penghasilan komprehensif lainnya pada periode earnings through other comprehensive income in
terjadinya. Pengukuran kembali tidak the period in which they occur. Remeasurements
2024 Annual and Sustainability Report
direklasifikasi ke laba atau rugi pada periode are not reclassified to profit or loss in
berikutnya. subsequent periods.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba atau rugi pada Past service costs are recognised in profit or loss
awal: on the earlier of:
x tanggal amendemen atau kurtailmen program x the date of the plan amendment or
terjadi, dan curtailment, and
x tanggal Perusahaan mengakui biaya x the date the Company recognizes related
restrukturisasi terkait restructuring costs
Page 231
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/57 Exhibit E/57
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
ac. Imbalan kerja (Lanjutan) ac. Employee benefits (Continued)
Imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits
Bunga neto ditentukan dengan mengalikan Net interest is calculated by applying the discount
liabilitas atau aset imbalan pasti neto dengan rate to the net defined benefit liability or asset.
tingkat diskonto. Perusahaan mengakui perubahan The Company recognizes the following changes in
dalam kewajiban imbalan pasti pada laporan laba the net defined benefit obligation in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian: comprehensive income:
x Biaya jasa yang terdiri dari biaya jasa kini, x Service costs comprising current service costs,
biaya jasa lalu, keuntungan dan kerugian pada past-service costs, gains and losses on
kurtailmen dan penyelesaian non-rutin curtailments and non-routine settlements
x Beban atau pendapatan bunga neto x Net interest expense or income
Keuntungan atau kerugian atas kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or settlement
penyelesaian suatu program imbalan pasti diakui of a defined benefit plan are recognized when the
ketika kurtailmen atau penyelesaian terjadi. curtailment or settlement occurs.
Kurtailmen terjadi apabila salah satu dari kondisi A curtailment occurs when an entity either:
berikut terpenuhi:
i. Menunjukkan komitmennya untuk mengurangi i. Is demonstrably committed to make a
secara signifikan jumlah pekerja yang significant reduction in the number of
ditanggung oleh program; atau employees covered by a plan; or
ii. Mengubah ketentuan dalam program imbalan ii. Amends the terms of a defined benefit plan so
pasti yang menyebabkan bagian yang signifikan that a significant element of future service by
dari jasa masa depan pekerja tidak lagi current employees will no longer qualify for
memberikan imbalan atau memberikan benefits, or will qualify only for reduced
imbalan yang lebih rendah. benefits.
Penyelesaian program terjadi ketika Perusahaan A settlement occurs when the Company enters
melakukan transaksi yang menghapuskan semua into a transaction that eliminates all further legal
kewajiban hukum atau konstruktif atas sebagian or constructive obligation for part or all of the
atau seluruh imbalan dalam program imbalan benefits provided under a defined benefit plan. 231
pasti.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
ad. Laba per saham dasar ad.Earnings per share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is calculated by dividing
laba periode berjalan yang dapat diatribusikan profit for the period attributable to equity
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata- holders of the parent entity by the weighted
rata tertimbang saham beredar selama peiode average number of shares outstanding during the
yang bersangkutan. period.
Jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar The weighted average number of outstanding
yang digunakan untuk menghitung laba per saham shares used in computing the basic earnings per
dasar adalah 20.590.473.213 saham pada tahun share 20,590,473,213 shares in 2024 and 2023.
2024 dan 2023.
Page 232
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/58 Exhibit E/58
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
ad. Laba per saham dasar (Lanjutan) ad.Earnings per share (Continued)
Laba per saham dilusian memiliki jumlah yang Diluted earnings per share has the same amount
sama dengan laba per saham dasar dikarenakan with basic earnings per share since there are no
tidak adanya efek yang berpotensi dilutif. securities with potential dilutive effect.
ae. Kontinjensi ae. Contingencies
Liabilitas kontinjensi tidak diakui di dalam laporan Contingent liabilities are not recognized in the
keuangan. Liabilitas kontinjensi diungkapkan di consolidated financial statements. They are
dalam catatan atas laporan keuangan disclosed in the notes to the financial statements
konsolidasian kecuali kemungkinan arus keluar unless the possibility of an outflow of resources
sumber daya ekonomi adalah kecil. embodying economic benefits is remote.
Aset kontinjensi tidak diakui di dalam laporan Contingent assets are not recognized in the
keuangan, namun diungkapkan di dalam catatan consolidated financial statements but are
atas laporan keuangan konsolidasian jika terdapat disclosed in the notes to the financial statements
kemungkinan suatu arus masuk manfaat ekonomis when an inflow of economic benefits is probable.
mengalir ke dalam entitas.
af. Peristiwa setelah periode pelaporan af. Events after the reporting period
Peristiwa setelah periode pelaporan menyajikan Events after the reporting period that provide
bukti kondisi yang terjadi pada akhir periode evidence of conditions that existed at the end of
pelaporan (peristiwa penyesuaian) yang the reporting period (adjusting events) are
dicerminkan di dalam laporan keuangan reflected in the consolidated financial
konsolidasian. statements.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang bukan Events after the reporting period that are not
merupakan peristiwa penyesuaian, diungkapkan di adjusting events are disclosed in the notes to the
dalam catatan atas laporan keuangan consolidated financial statements when material.
konsolidasian bila material.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
ASUMSI YANG PENTING OLEH MANAJEMEN AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT
232 Beberapa estimasi dan asumsi dibuat dalam rangka Certain estimates and assumptions are made in the
penyusunan laporan keuangan dimana dibutuhkan preparation of the financial statements. These often
2024 Annual and Sustainability Report
pertimbangan manajemen dalam menentukan require management judgement in determining the
metodologi yang tepat untuk penilaian aset dan appropriate methodology for valuation of assets and
liabilitas. liabilities.
Manajemen membuat estimasi dan asumsi yang Management makes estimations and assumptions that
berimplikasi pada pelaporan nilai aset dan liabilitas affect the reported amounts of assets and liabilities
atas tahun keuangan satu tahun ke depan. Semua within the next financial year. All estimations and
estimasi dan asumsi yang diharuskan oleh PSAK adalah assumptions required in conformity with SFAS are
estimasi terbaik yang didasarkan pada standar yang best estimates undertaken in accordance with the
berlaku. Estimasi dan pertimbangan dievaluasi secara applicable standard. Estimations and judgements are
terus menerus dan berdasarkan pengalaman masa lalu evaluated on a continuous basis, and are based on
dan faktor-faktor lain termasuk harapan atas kejadian past experience and other factors, including
yang akan datang. expectations with regard to future events.
Page 233
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/59 Exhibit E/59
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
ASUMSI YANG PENTING OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued)
Walaupun estimasi dan asumsi ini dibuat berdasarkan Although these estimates and assumptions are based
pengetahuan terbaik manajemen atas kejadian dan on management’s best knowledge of current events
tindakan saat ini, hasil yang timbul mungkin berbeda and activities, actual result may differ from those
dengan estimasi dan asumsi semula. Estimasi dan estimates and assumptions. The estimates and
asumsi yang memiliki pengaruh material terhadap assumptions that have a material effect on the
jumlah tercatat aset dan liabilitas diungkapkan di carrying amounts of assets and liabilities are
bawah ini. described below.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by management in
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup the process of applying the Group’s accounting
yang memiliki pengaruh sangat material atas jumlah policies that have the most material effects on the
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: amounts recognized in the consolidated financial
statements:
Sewa Leases
Penentuan apakah suatu perjanjian mengandung Determining whether an arrangement is or contains a
unsur sewa membutuhkan pertimbangan yang cermat lease requires careful judgement to assess whether
untuk menilai apakah perjanjian tersebut the arrangement conveys a right to obtain
memberikan hak untuk mendapatkan secara substantially all the economic benefits from use of
subtansial seluruh manfaat ekonomi dari penggunaan the asset throughout the period of use and right to
aset identifikasian dan hak untuk mengarahkan direct the use of the asset, even if the right is not
penggunaan aset identifikasian, bahkan jika hak explicit specified in the arrangement.
tersebut tidak dijabarkan secara eksplisit di
perjanjian.
Grup mempunyai beberapa perjanjian sewa di mana The Group has various lease agreements where the
Grup bertindak sebagai penyewa atau pesewa untuk Group acts as either a lessee or lessor in respect of
beberapa aset tetap tertentu. Grup mengevaluasi certain assets. The Group evaluates whether
apakah terdapat risiko dan manfaat kepemilikan yang significant risks and rewards of ownership of the
signifikan dari aset sewa yang dialihkan kepada leased asset are transferred to the lessee or retained
penyewa atau tetap ada pada Grup berdasarkan PSAK by the Group based on SFAS 116 (formerly SFAS 73),
116 (dahulu PSAK 73) yang mensyaratkan Grup untuk which requires the Group to make judgements of
membuat pertimbangan pengalihan risiko dan transfer of risks and rewards of ownership of leased
manfaat terkait dengan kepemilikan aset yang disewa. asset.
233
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial
liabilities
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi liabilities by judging if they meet the definition set
yang ditetapkan PSAK 109. Dengan demikian, aset forth in SFAS 109. Accordingly, the financial assets
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan and financial liabilities are accounted for in
kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan pada accordance with the Group’s accounting policies
Catatan 2g-i dan 2g-ii. disclosed in Notes 2g-i and 2g-ii.
Page 234
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/60 Exhibit E/60
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
ASUMSI YANG PENTING OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued)
Pertimbangan (Lanjutan) Judgments (Continued)
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by management in
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup the process of applying the Group’s accounting
yang memiliki pengaruh sangat material atas jumlah policies that have the most material effects on the
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian amounts recognized in the consolidated financial
(Lanjutan): statements (Continued):
Penyisihan atas kerugian penurunan nilai atas piutang Allowance for impairment losses on receivables-
- evaluasi individual individual assessments
Grup mengevaluasi akun-akun tertentu jika terdapat The Group evaluates specific accounts where it has
informasi bahwa pelanggan dan debitur yang information that certain customers and debitor are
bersangkutan tidak dapat memenuhi kewajiban unable to meet their financial obligations. In these
keuangannya. Dalam hal tersebut, Grup cases, the Group uses judgment, based on the best
mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan situasi available facts and circumstances, including but not
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada, limited to, the length of its relationship with them
jangka waktu hubungan dengan mereka dan status and the customer’s current credit status and known
kredit dan faktor pasar yang telah diketahui, untuk market factors, to record specific provisions for
mencatat penyisihan spesifik atas jumlah piutang customers and debitor against amounts due to reduce
pelanggan dan debitur guna mengurangi jumlah its receivable amounts that the Group expects to
piutang yang diharapkan dapat diterima oleh Grup. collect.
Usaha yang berkelanjutan Going concern
Manajemen Perusahaan telah melakukan penilaian The management of the Company has made an
atas kemampuan Perusahaan dan Entitas Anak untuk assessment of the Company and Subsidiaries’ ability
melanjutkan kelangsungan usahanya dan to continue as going concerns and is satisfied that the
berkeyakinan bahwa Perusahaan dan Entitas Anak Company and Subsidiaries have the resources to
memiliki sumber daya untuk melanjutkan usahanya di continue their business for the foreseeable future.
masa mendatang. Oleh karena itu, laporan keuangan Therefore, the consolidated financial statements
konsolidasian yang disusun masih atas dasar usaha continue to be prepared on the going concern basis.
yang berkelanjutan.
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other
ketidakpastian lain pada akhir periode pelaporan yang key sources of estimation uncertainty at the reporting
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang date that have a significant risk of causing a material
234 material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas adjustment to the carrying amounts of assets and
untuk periode berikutnya, diungkapkan di bawah ini. liabilities within the next financial period are
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada disclosed below. The Group based its assumptions and
2024 Annual and Sustainability Report
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan estimates on parameters available when the
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai consolidated financial statements were prepared.
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat Existing circumstances and assumptions about future
perubahan pasar atau situasi diluar kendali Grup. developments, may change due to market changes or
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait circumstances arising beyond the control of the
pada saat terjadinya. Group. Such changes are reflected in the assumptions
as they occur.
Page 235
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/61 Exhibit E/61
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
ASUMSI YANG PENTING OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued)
Estimasi dan asumsi (Lanjutan) Estimates and assumptions (Continued)
Revaluasi aset tetap Revaluation of fixed assets
Revaluasi aset tetap Perusahaan dan entitas anak The Group’s fixed assets revaluation depends on its
bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan selection of certain assumptions used by the
oleh penilai independen dalam menghitung jumlah- independent appraisal in calculating such amounts.
jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara Those assumptions include among others, discount
lain: tingkat diskonto, nilai tukar, tingkat inflasi dan rate, exchange rate, inflation rate and revenue and
tingkat kenaikan pendapatan dan biaya. Grup cost increase rate. The Group believes that their
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar assumptions are reasonable and appropriate and
dan sesuai, perbedaan signifikan dalam asumsi yang significant differences in the Group’ assumptions may
ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara material materially affect the valuation of their fixed assets.
nilai aset tetap yang direvaluasi. Penjelasan lebih Further details are disclosed in Note 11.
rinci diungkapkan dalam Catatan 11.
Liabilitas imbalan pasca-kerja Post-employment benefit liability
Penentuan kewajiban dan biaya pensiun dan liabilitas The determination of the Group’ cost for pension and
imbalan kerja Grup bergantung pada pemilihan asumsi employee benefits liability is dependent on its
yang digunakan oleh aktuaris independen dalam selection of certain assumptions used by the
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut independent actuaries in calculating such amounts.
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat Those assumptions include, among others, discount
kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri rates, future annual salary increase, annual employee
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun turnover rate, disability rate, retirement age and
dan tingkat kematian. Hasil aktual yang berbeda dari mortality rate. Actual results that differ from the
asumsi yang ditetapkan Grup diperlakukan sesuai Group’s assumptions are treated in accordance with
dengan kebijakan yang dijelaskan pada Catatan 2ac. the policies as mentioned in Note 2ac. While the
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut Group believes that its assumptions are reasonable
adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada and appropriate, significant differences in the
hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi Group’s actual experiences or significant changes in
yang ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara the Group’s assumptions may materially affect its
material liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan estimated liabilities for pension and employee
kerja dan beban imbalan kerja neto. Nilai tercatat benefits and net employee benefits expense. The
atas estimasi liabilitas imbalan kerja Grup pada carrying amounts of the Group estimated employee
tanggal-tanggal pelaporan telah diungkapkan dalam benefits liability at reporting dates are disclosed in
Catatan 24. Note 24.
Pajak penghasilan Income tax 235
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are certain
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computation for which the ultimate
pajak akhirnya tidak pasti sepanjang kegiatan usaha tax determination is uncertain during the ordinary
normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak course of business. The Group recognize liabilities for
penghasilan badan berdasarkan estimasi penghasilan expected corporate income tax issues based on
kena pajak badan. estimates of corporate taxable income.
Page 236
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/62 Exhibit E/62
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
ASUMSI YANG PENTING OLEH MANAJEMEN AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued)
(Lanjutan)
Estimasi dan asumsi (Lanjutan) Estimates and assumptions (Continued)
Penyusutan aset tetap dan perlengkapan operasional Depreciation of fixed assets and hotel operating
hotel equipment
Biaya perolehan aset tetap dan perlengkapan The costs of fixed assets and hotel operating
operasional hotel disusutkan dengan menggunakan equipment are depreciated on a straight-line method
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa over their estimated useful lives. Management
manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi properly estimates the useful lives of these fixed
masa manfaat ekonomis aset tetap dan perlengkapan assets and hotel operating equipment ranging from 4
operasional hotel masing-masing antara 4 (empat) (four) to 20 (twenty) years and 2 (two) years to 4
sampai dengan 20 (dua puluh) tahun dan antara 2 (four) years, respectively. These are common life
(dua) tahun sampai dengan 4 (empat) tahun. Ini expectancies applied in the industries where the
adalah umur yang secara umum diharapkan dalam Group conduct their businesses. Changes in the
industri dimana Grup menjalankan bisnisnya. expected level of usage and technological
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan development could impact the economic useful lives
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat and the residual values of these assets, and therefore
ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya future depreciation charges could be revised.
penyusutan masa depan mungkin direvisi.
Cadangan kerugian penurunan nilai atas aset Allowance for impairment losses of financial assets
keuangan
Evaluasi atas cadangan kerugian penurunan nilai aset Allowance for impairment losses of financial assets
keuangan yang dicatat pada biaya perolehan carried at amortized cost are evaluated as explained
diamortisasi dijelaskan pada Catatan 2g.iv. on Note 2g.iv.
Nilai tercatat atas estimasi cadangan kerugian The carrying amounts of the Group estimated
penurunan nilai aset keuangan Grup pada tanggal allowance for impairment losses of financial assets as
31 Desember 2024 dan 2023 diungkapkan dalam of December 31, 2024 and 2023 are disclosed in
Catatan 7. Note 7.
Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat The Group evaluate specific accounts where it has
informasi bahwa pelanggan yang bersangkutan tidak information that certain customers are unable to
dapat memenuhi kewajiban keuangannya. Dalam hal meet their financial obligations. In these cases, the
tersebut, Grup mempertimbangkan, berdasarkan Group uses judgment, based on the best available
fakta dan situasi yang tersedia, termasuk namun tidak facts and circumstances, including but limited to, the
236 terbatas pada, jangka waktu hubungan dengan length of its relationship with the customer and the
pelanggan dan status kredit dari pelanggan customer’s current credit status based on third party
berdasarkan catatan kredit dari pihak ketiga dan credit reports and known market factors, to record
2024 Annual and Sustainability Report
faktor pasar yang telah diketahui, untuk mencatat specific provisions for customers against amounts due
provisi yang spesifik atas jumlah piutang pelanggan to reduce its receivable amounts that the Group
guna mengurangi jumlah piutang yang diharapkan expects to collect. These specific provisions are
dapat diterima oleh Grup. Provisi yang spesifik ini revaluated and adjusted as additional information
dievaluasi kembali dan disesuaikan jika tambahan received affects the amounts of allowance for
informasi yang diterima mempengaruhi jumlah impairment losses.
cadangan kerugian penurunan nilai.
Page 237
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/63 Exhibit E/63
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
ASUMSI YANG PENTING OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued)
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Grup mengevaluasi penurunan nilai aset apabila The Group assess impairment of assets whenever
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances that would
mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset tidak dapat indicates that the carrying amount of an asset may
dipulihkan kembali. Faktor-faktor penting yang not be recoverable. The factors that the Group
dipertimbangkan Grup yang dapat menyebabkan considers important which could trigger an
penelaahan penurunan nilai adalah sebagai berikut: impairment review include the following:
a) Performa yang tidak tercapai secara signifikan a) significant underperformance relative to
terhadap ekspektasi historis atau proyeksi hasil expected historical or projected future
operasi di masa yang akan datang; operating results;
b) perubahan yang signifikan dalam cara penggunaan b) significant changes in the manner of use of the
aset atau strategi bisnis secara keseluruhan; dan, acquired assets or the strategy for overall
business; and,
c) industri atau tren ekonomi yang secara signifikan c) significant negative industry or economic
bernilai negatif. trends.
Perusahaan dan entitas anak mengakui kerugian The Group recognize an impairment loss whenever
penurunan nilai apabila nilai tercatat aset melebihi the carrying amount of an asset exceeds its
nilai yang dapat dipulihkan. Jumlah terpulihkan recoverable amount. The recoverable amount is the
adalah nilai yang lebih tinggi antara nilai wajar higher of an asset’s (or cash-generating unit’s) fair
dikurang biaya untuk menjual dengan nilai pakai aset value less costs to sell and its value in use.
(atau unit penghasil kas). Jumlah terpulihkan Recoverable amounts are estimated for individual
diestimasi untuk aset individual atau, jika tidak assets or, if it is not possible, for the cash-generating
memungkinkan, untuk unit penghasil kas yang mana unit to which the asset belongs.
aset tersebut merupakan bagian daripada unit
tersebut.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Kas Cash on hand
Rupiah 285.059.740 265.662.322 Rupiah
237
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Valuta Asing Foreign Currency
Korea Won – Korea Won-
KRW239.999 pada 2023 - 2.879.982 KRW239,999 in 2023
Total - 2.879.982 Total
Total kas 285.059.740 268.542.304 Total cash on hand
Page 238
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/64 Exhibit E/64
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
Akun terdiri dari (Lanjutan): This account consists of (Continued):
2024 2023
Kas di Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 201.977.710.076 97.901.289.051 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 3.863.540.518 15.061.929.885 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 1.166.853.458 35.806.842 (Persero) Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 6.211.270 7.171.270 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Maybank Indonesia PT Bank Maybank Indonesia
Tbk 2.123.765 2.773.765 Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk - 4.505.742 Internasional Tbk
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk - 1.175.179 International Tbk
Total kas di bank - Rupiah 207.016.439.087 113.014.651.734 Total cash in banks - Rupiah
Valuta Asing Foreign currency
Dolar AS US Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
USD114.647 pada 2024 USD114,647 in 2024 and
USD74.073 pada 2023 1.852.930.231 1.141.912.845 USD74,073 in 2023
PT Bank Maybank Indonesia
Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
USD17.940 pada 2024 dan USD17,940 in 2024 and
USD18.066 pada 2023 289.945.276 278.506.314 USD18,066 in 2023
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
USD9.732 pada 2024 dan USD9,732 in 2024 and
USD170.366 pada 2023 157.288.375 2.626.358.463 USD170,366 in 2023
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
238 USD420 pada 2024 dan USD420 in 2024 and
USD530 pada 2023 6.780.764 8.175.637 USD530 in 2023
2024 Annual and Sustainability Report
Total cash in banks – foreign
Total kas di bank – valuta asing 2.306.944.646 4.054.953.259 currency
Total kas di bank 209.323.383.733 117.069.604.993 Total cash in banks
Deposito berjangka Time deposits
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 30.000.000.000 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Maybank Indonesia
Tbk 9.300.000.000 - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Total deposito berjangka 39.300.000.000 - Total time deposits
Total 248.908.443.473 117.338.147.297 To t a l
Page 239
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/65 Exhibit E/65
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
Rekening di bank dan deposito berjangka memiliki Cash in bank and time deposit accounts earn interest
tingkat bunga mengambang sesuai dengan tingkat at floating rates based on the offering rates from
penawaran pada masing-masing bank. each bank.
5. DEPOSITO BERJANGKA YANG DIBATASI 5. RESTRICTED TIME DEPOSIT
PENGGUNAANNYA
Pada tanggal 31 Desember 2023, deposito berjangka As of December 31, 2023, the Company’s time
Perusahaan sebesar Rp70.000.000.000 yang deposit placed in PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
ditempatkan pada PT Bank Mandri (Persero) Tbk amounting to Rp70,000,000,000 is pledged as
digunakan sebagai jaminan atas utang bank yang collateral against loan obtained from the same bank.
diperoleh dari bank yang sama.
Pada tahun 2024, deposito berjangka ini telah In 2024, this time deposit was redeemed by the
dicairkan oleh Perusahaan. Company.
6. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 6. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the normal course of the business, the Group
transaksi dengan pihak berelasi yang dilakukan conducts transactions with related parties, which are
dengan syarat yang disepakati oleh para pihak. Entitas made on terms as agreed by the parties. Entities are
dianggap sebagai pihak berelasi dari Grup berkaitan considered related parties of the Group in view of
dengan kesamaan pemilik dan manajemen. their common ownership and management.
Ringkasan pihak-pihak berelasi, sifat hubungan dan The summary of related parties, nature of the
jenis transaksinya adalah sebagai berikut: relationship and types of transactions are as follows:
Perusahaan/Perorangan Sifat Hubungan Berelasi/ Sifat Transaksi/
Company/Individuals Nature of Relationship Nature of Transactions
PT Asia Leisure Network Pemegang saham pendiri/ Founder Piutang pemegang saham / Due from
shareholder shareholders
Archipelago Resorts & Pemegang saham pendiri/ Founder Piutang pemegang saham / Due from
Hotels Ltd shareholder shareholders
239
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
PT Kharisma Jawara Abadi Entitas asosiasi/Associate Piutang lain-lain/Other receivables
PT Bukit Savanna Raya Entitas asosiasi/Associate Piutang lain-lain/Other receivables
PT Bukit Nusa Harapan Entitas asosiasi/Associate Piutang lain-lain/Other receivables
Dewan Komisaris dan Manajemen kunci/Key management Imbalan kerja jangka pendek / Short-
Direksi/ Board of term employee benefits
Commissioners and
Directors
Page 240
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/66 Exhibit E/66
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 6. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (Lanjutan) PARTIES (Continued)
Ringkasan saldo dengan pihak-pihak berelasi dan The summary of related parties balances and
persentase terhadap jumlah aset, liabilitas serta percentages of related parties balances to total
pendapatan dan beban konsolidasian atas saldo consolidated assets, liabilities, revenues and
dengan pihak-pihak berelasi per 31 Desember 2024 expenses as of December 31, 2024 and 2023 are as
dan 2023 adalah sebagai berikut: follows:
2024 2023
Piutang lain-lain pihak berelasi terdiri dari/Other receivables –
related parties consist of (Catatan/Note 7):
Entitas asosiasi/Associates
PT Bukit Nusa Harapan 4.908.522.499 4.818.086.441
PT Bukit Savanna Raya 25.383.845 -
PT Kharisma Jawara Abadi - 7.532.955.780
Sub total/Sub-total 4.933.906.344 12.351.042.221
Cadangan kerugian penurunan nilai/ Allowance for impairment
losses ( 1.412.711.192) ( 1.484.688.368)
Piutang lain-lain - pihak berelasi, neto/Other receivables,
related parties, net 3.521.195.152 10.866.353.853
Piutang pemegang saham/Due from shareholders
PT Asia Leisure Network 5.087.865.906 6.379.641.590
Archipelago Resort & Hotel Ltd 4.977.003.928 4.977.003.928
Sub total/Sub-total 10.064.869.834 11.356.645.518
Cadangan kerugian penurunan nilai/ Allowance for impairment
losses ( 10.064.869.834) ( 11.356.645.518)
Piutang pemegang saham, neto/Due from shareholders, net - -
240
T o t a l/T o t a l 3.521.195.152 10.866.353.853
2024 Annual and Sustainability Report
Persentase terhadap total aset konsolidasian/Percentage
of total consolidated assets 0.16% 0,64%
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the years ended December 31, 2024 and 2023, the
2024 dan 2023, kompensasi personil manajemen kunci compensation of key management personnel and audit
dan komite audit termasuk imbalan kerja jangka committee included short-term benefits amounting to
pendek masing-masing sebesar Rp5.547.416.109 dan Rp5,547,416,109 and Rp4,500,953,656, respectively.
Rp4.500.953.656.
Page 241
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/67 Exhibit E/67
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG, NETO 7. ACCOUNTS RECEIVABLE, NET
Piutang usaha pada tanggal 31 Desember 2024 dan Trade receivables as of December 31, 2024 and 2023
2023 terdiri dari: consist of:
2024 2023
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Rejeki Utama Lestari 33.100.000.000 33.100.000.000 PT Rejeki Utama Lestari
PT Citra Bumi Abadi 7.350.000.000 7.350.000.000 PT Citra Bumi Abadi
Guest Ledger 2.967.825.652 1.303.021.496 Guest Ledger
Lainnya 5.178.484.587 6.380.121.561 Others
Total 48.596.310.239 48.133.143.057 Total
Valuta asing Foreign currency
Lainnya (kurang dari Rp500 juta) Others (less than Rp500 million)
Dolar AS US Dollar
USD189.242 pada 2024 dan USD189,242 in 2024 and
USD150.849 pada 2023 3.058.531.790 2.325.493.163 USD150,849 in 2023
Total piutang usaha Total trade receivables
pihak ketiga, bruto 51.654.842.029 50.458.636.220 third parties, gross
Cadangan kerugian penurunan nilai ( 40.450.000.000) ( 40.592.780.035) Allowance for impairment losses
Total piutang usaha, neto 11.204.842.029 9.865.856.185 Trade receivables, net
Piutang usaha berdasarkan umur pada 31 Desember Trade receivables based on aging as of December 31,
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
241
Belum jatuh tempo 6.463.955.457 9.753.824.618 Not yet due
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Lewat jatuh tempo Overdue
1 - 60 hari 160.233.943 15.429.920 1 - 60 days
61 - 90 hari 249.353.690 37.469.018 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 44.781.298.939 40.651.912.664 More than 90 days
Total 51.654.842.029 50.458.636.220 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai ( 40.450.000.000 ) ( 40.592.780.035) Allowance for impairment losses
Piutang usaha, neto 11.204.842.029 9.865.856.185 Accounts receivable, net
Page 242
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/68 Exhibit E/68
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG, NETO (Lanjutan) 7. ACCOUNTS RECEIVABLE, NET (Continued)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai dari Movements in allowance for impairment losses for
piutang usaha disajikan sebagai berikut: trade receivables are presented as follows:
2024 2023
Saldo awal 40.592.780.035 42.515.631.993 Beginning balance
Penyisihan tahun berjalan - 142.780.035 Provision during the year
Pemulihan tahun berjalan ( 142.780.035 ) ( 2.065.631.993) Recoveries during the year
Saldo akhir 40.450.000.000 40.592.780.035 Ending balance
Manajemen berpendapat bahwa jumlah cadangan Management believes that the balance of allowance
kerugian penurunan nilai cukup untuk menutup for impairment losses is adequate to cover possible
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang losses from the non-collections of trade receivables.
usaha tersebut.
Tidak terdapat piutang yang dijaminkan. There are no accounts receivable pledged as
collateral.
242
2024 Annual and Sustainability Report
Page 243
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/69 Exhibit E/69
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG, NETO (Lanjutan) 7. ACCOUNTS RECEIVABLE, NET (Continued)
Piutang lain-lain pada tanggal 31 Desember 2024 dan Other receivables as of December 31, 2024 and 2023
2023 terdiri dari: consist of:
2024 2023
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi (Catatan 6) 3.521.195.152 10.866.353.853 Related parties (Note 6)
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Laras Nusa Persada 22.946.170.453 22.946.170.453 PT Laras Nusa Persada
Afiliasi Hyatt 1.587.933.824 1.380.056.293 Hyatt Affiliates
Lis Junitati 353.393.655 237.291.687 Lis Junitati
PT Sutera Morosi 200.023.212 200.023.212 PT Sutera Morosi
Ferry Tjahyadikarta 153.532.116 2.994.870.686 Ferry Tjahyadikarta
PT Grage Trimitra Usaha 144.064.529 144.064.529 PT Grage Trimitra Usaha
PT Laksana Agung Semesta 129.720.948 129.720.948 PT Laksana Agung Semesta
Subagia Handaja 107.824.027 631.182.667 Subagia Handaja
PT Anugerah Luhur Sejati - 8.877.874.674 PT Anugerah Luhur Sejati
PT Nusapacific Island Investment - 2.843.579.858 PT Nusapacific Island Investment
Lainnya (kurang dari Rp100 juta) 1.027.801.934 4.520.128.839 Others (less than Rp100 million)
Sub total pihak ketiga 26.650.464.698 44.904.963.846 Sub-total third parties
Cadangan kerugian penurunan
nilai ( 23.647.674.321) ( 25.380.469.846) Allowance for impairment losses
Total piutang lain-lain - pihak Other receivables – third parties,
ketiga, neto 3.002.790.377 19.524.494.000 net
Piutang beli efek dengan janji
dijual kembali Reverse repo receivables
Mahakarya Investments Ltd. 59.000.000.000 59.000.000.000 Mahakarya Investments Ltd.
Piutang bunga Interest receivable 243
Mahakarya Investments Ltd. 17.958.124.000 17.958.124.000 Mahakarya Investments Ltd.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Total 76.958.124.000 76.958.124.000 Total
Cadangan kerugian penurunan
nilai ( 76.958.124.000) ( 76.958.124.000) Allowance for impairment losses
Piutang beli efek dengan janji
dijual kembali, neto - - Reverse repo receivables, net
Piutang lain-lain, neto 6.523.985.529 30.390.847.853 Other receivables, net
Page 244
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/70 Exhibit E/70
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG, NETO (Lanjutan) 7. ACCOUNTS RECEIVABLE, NET (Continued)
Piutang lain-lain berdasarkan umur pada 31 Desember Other receivables based on aging as of December 31,
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
Belum jatuh tempo 776.724.087 3.006.311.278 Not yet due
Lewat jatuh tempo Overdue
1 - 60 hari 343.022.239 713.016.154 1 - 60 days
61 - 90 hari 922.239.712 717.749.181 61 – 90 days
Lebih dari 90 hari 105.087.797.812 128.292.365.086 More than 90 days
Total 107.129.783.850 132.729.441.699 Total
Cadangan kerugian penurunan
nilai ( 100.605.798.321 ) ( 102.338.593.846) Allowance for impairment losses
Piutang lain-lain, neto 6.523.985.529 30.390.847.853 Other receivables, net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai dari Movements in allowance for impairment losses for
piutang lain-lain disajikan sebagai berikut: other receivables are presented as follows:
2024 2023
Saldo awal 102.338.593.846 76.958.124.000 Beginning balance
Penyisihan selama tahun berjalan - 25.380.469.846 Provision during the year
Pemulihan selama tahun berjalan ( 1.732.795.525 ) - Recoveries during the year
Saldo akhir 100.605.798.321 102.338.593.846 Ending Balance
Berdasarkan perjanjian utang yang ditandatangani Pursuant to the Loan Agreement executed on
pada tanggal 22 November 2014 yang telah beberapa November 22, 2014 which had been amended several
kali diubah terakhir pada tanggal times, with the latest on November 20, 2017, PT
20 November 2017, PT Dialog Mitra Sukses, entitas Dialog Mitra Sukses, a subsidiary, has provided loan
244 anak, memberikan pinjaman dana kepada PT Laras facility to PT Laras Nusa Persada (LNP) amounting to
Nusa Persada (LNP) sebesar Rp30.000.000.000. Saldo Rp30,000,000,000. Such loan would be used for
2024 Annual and Sustainability Report
piutang kepada PT LNP pada tanggal 31 Desember working capital purposes of PT LNP. The balance of
2023 adalah sebesar Rp22.946.170.453 dan diberikan the receivable to PT LNP as of December 31, 2024 and
penyisihan sesuai dengan PSAK 109. 2023 amounted to Rp22,946,170,453 and was
provided an allowance in accordance with SFAS 109.
Page 245
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/71 Exhibit E/71
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG, NETO (Lanjutan) 7. ACCOUNTS RECEIVABLE, NET (Continued)
Piutang Beli Efek Dengan Janji Dijual Kembali Reverse Repo Receivables
Pada bulan Agustus 2013, PT Bukit Lagoi Villa (BLV), In August 2013, PT Bukit Lagoi Villa (BLV) had entered
menandatangani Perjanjian Penjualan dan Pembelian into a Sales and Repurhase Agreement - Repo
Kembali Saham - Transaksi Repo dengan Mahakarya. Transaction with Mahakarya. At the selling date,
Pada tanggal penjualan, Mahakarya menyerahkan Mahakarya transferred the Repo shares (collateral
saham-saham Repo (saham jaminan) kepada BLV shares) to BLV with selling price amounting to
dengan nilai penjualan sebesar Rp59.000.000.000. Rp59,000,000,000. While, at the repurchase date,
Sedangkan, pada tanggal pembelian kembali, Mahakarya is required to repurchase the Repo shares
Mahakarya wajib membeli kembali saham-saham Repo from BLV, at the repurchase price. This Repo
dari BLV, dengan nilai pembelian kembali. Transaksi Transaction was executed with composition of repo
Repo ini dilakukan dengan komposisi nilai repo value to collateral of 200%, Top Up ratio of 150% and
dibanding jaminan sebesar 200%, rasio Top Up 150% Force Sell ratio of 125%. This agreement would be
dan rasio Force Sell 125%. Perjanjian penempatan expired and renewed on a monthly basis.
dana ini akan berakhir dan diperbaharui setiap
bulannya.
Pada bulan Desember 2014, Mahakarya menyerahkan In December 2014, Mahakarya transferred additional
tambahan saham Repo kepada BLV dengan nilai Repo shares to BLV with selling price amounting to
penjualan sebesar Rp1.825.000.000, sehingga nilai Rp1,825,000,000, thus BLV’s Repo shares became
saham Repo BLV menjadi sebesar Rp60.825.000.000. Rp60,825,000,000.
Pada bulan Maret 2015, Mahakarya menyerahkan In March 2015, Mahakarya transferred additional Repo
tambahan saham Repo kepada BLV dengan nilai shares to BLV with selling price amounting to
penjualan sebesar Rp8.980.000.000, sehingga nilai Rp8,980,000,000, thus BLV’s Repo shares became
saham Repo BLV menjadi sebesar Rp69.805.000.000. Rp69,805,000,000. In 2018, Mahakarya had partially
Pada tahun 2018, Mahakarya melakukan pembelian purchased back the repo shares amounting to
kembali sebagian saham repo sebesar Rp10,805,000,000.
Rp10.805.000.000.
Pada tahun 2020, sesuai dengan PSAK 109, BLV In 2020, in compliance with SFAS 109, BLV fully
sepenuhnya melakukan penurunan nilai piutang impaired the reverse repo receivables and
reverse repo dan menyesuaikan saldo laba awal adjustment to the beginning retained earnings
sebesar Rp76.958.124.000. amounted to Rp76,958,124,000.
Tidak terdapat piutang beli efek dengan janji dijual There are no reverse repo receivables pledged as
kembali yang dijaminkan. collateral.
245
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 246
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/72 Exhibit E/72
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Akun persediaan terdiri dari: Inventories account consists of:
2024 2023
Makanan dan minuman 3.593.831.404 3.890.910.025 Food and beverage
Perlengkapan operasional 33.395.186 35.856.600 Operating supplies
Lainnya 335.369.852 406.297.072 Others
Total 3.962.596.442 4.333.063.697 Total
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi fisik Based on the review of the condition of inventories at
persediaan pada akhir periode, manajemen the end of the period, management is of the opinion
berkeyakinan bahwa persediaan telah mencerminkan that inventories reflect their net realizable value and
nilai realisasi netonya dan tidak ada persediaan yang there are no obsolete inventories, therefore no
dalam keadaan usang, sehingga tidak perlu dilakukan allowance for inventory obsolescence is required as of
penyisihan atas persediaan tersebut pada tanggal December 31, 2024 and 2023.
31 Desember 2024 dan 2023.
Tidak terdapat persediaan yang dijaminkan. There are no inventories pledged as collateral.
Persediaan dan aset tetap, kecuali tanah (Catatan 11), Inventory and fixed assets, except land (Note 11),
diasuransikan untuk menutupi kemungkinan kerugian were being insured to cover possible losses from fire,
terhadap risiko kebakaran, kerusakan dan bencana destruction and natural disasters to PT Asuransi Astra
alam kepada PT Asuransi Astra Buana pada tahun 2024 Buana in 2024 and PT Asuransi Umum BCA in 2023,
dan PT Asuransi Umum BCA pada tahun 2023, pihak third party, with the insurance coverage of
ketiga, dengan nilai pertanggungan asuransi sebesar Rp733,056,120,096 as of December 31, 2024 and 2023.
Rp733.056.120.096 pada tanggal 31 Desember 2024
dan 2023.
Untuk PT Mandra Alila, persediaan dan aset tetap For PT Mandra Alila, inventory and fixed assets were
diasuransikan kepada PT Asuransi Astra Buana pada being insured to PT Asuransi Astra Buana in 2024 and
tahun 2024 dan PT Asuransi Umum BCA pada tahun PT Asuransi Umum BCA in 2023, a third party, with the
2023, pihak ketiga, dengan nilai pertanggungan insurance coverage of Rp45,214,258,172 as of
asuransi sebesar Rp42.214.258.172 pada tanggal December 31, 2024 and 2023, respectively.
31 Desember 2024 dan 2023.
246 Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the insurance coverage is
asuransi tersebut telah memadai untuk menutupi adequate to cover possible losses arising from such
kerugian yang mungkin timbul dari risiko tersebut. risks.
2024 Annual and Sustainability Report
Page 247
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/73 Exhibit E/73
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI, NETO 9. INVESTMENTS IN ASSOCIATES, NET
Investasi ini dicatat dengan menggunakan metode These investments are recorded under the equity
ekuitas dengan rincian sebagai berikut: method with details as follows:
Saldo awal /
Beginning Penambahan / Penyesuaian/ Saldo akhir/
2024 balance Additions Adjustments Ending balance
Biaya Perolehan/Acquisition cost
PT Bukit Savanna Raya - 112.227.710.000 - 112.227.710.000
PT Kharisma Jawara Abadi 18.750.000.000 7.532.988.942 - 26.282.988.942
PT Mitra Banyuwangi Selaras 35.479.000.000 - - 35.479.000.000
Sub-total/Sub-total 54.229.000.000 119.760.698.942 - 173.989.698.942
Akumulasi bagian aba (rugi)/
Accumulated profit (losses)
PT Bukit Savanna Raya - ( 6.636.257.946) - ( 6.636.257.946)
PT Kharisma Jawara Abadi ( 18.750.000.000) - ( 7.532.988.942) ( 26.282.988.942)
PT Mitra Banyuwangi Selaras ( 10.731.443.379) 4.251.929.145 - ( 6.479.514.234)
Sub-total/Sub-total ( 29.481.443.379) ( 2.384.328.801) ( 7.532.988.942) ( 39.398.761.122)
Neto/Net 24.747.556.621 134.590.937.820
247
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 248
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/74 Exhibit E/74
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI, NETO (Lanjutan) 9. INVESTMENTS IN ASSOCIATES, NET (Continued)
Investasi ini dicatat dengan menggunakan metode These investments are recorded under the equity
ekuitas dengan rincian sebagai berikut: (Lanjutan) method with details as follows: (Continued)
Saldo awal /
Beginning Penambahan / Penyesuaian/ Saldo akhir/
2023 balance Additions Adjustments Ending balance
Biaya Perolehan/Acquisition cost
PT Bukit Nusa Harapan 100.729.127.251 - ( 100.729.127.251) -
PT Kharisma Jawara Abadi 18.750.000.000 - - 18.750.000.000
PT Mitra Banyuwangi Selaras 35.479.000.000 - - 35.479.000.000
PT Culina Global Utama* 7.800.000.000 - ( 7.800.000.000) -
Sub-total/Sub-total 162.758.127.251 - ( 108.529.127.251) 54.229.000.000
Akumulasi bagian laba (rugi)/
Accumulated profit (losses)
PT Kharisma Jawara Abadi ( 18.750.000.000) - - ( 18.750.000.000)
PT Mitra Banyuwangi Selaras ( 13.885.561.034 ) 3.154.117.655 - ( 10.731.443.379)
PT Culina Global Utama* ( 2.174.780.986 ) - 2.174.780.986 -
Sub-total/Sub-total ( 34.810.342.020 ) 3.154.117.655 2.174.780.986 ( 29.481.443.379)
Penyisihan kerugian penurunan nilai – PT BNH ( 100.729.127.251) - 100.729.127.251 -
Neto/Net 27.218.657.980 24.747.556.621
* Dikonsolidasikan pada 2023/Consolidated in 2023
Sebagai akibat dari peningkatan penyertaan saham As a result of the Company’s increase in ownership
Perusahaan pada PT Kharisma Jawara Abadi pada stake with PT Kharisma Jawara Abadi in 2024
tahun 2024 sebesar Rp7.532.988.942, Perusahaan amounting to Rp7,532,988,942, the Company
mengalami tambahan kerugian dengan jumlah yang absorbed additional losses of the same amount.
248 sama.
2024 Annual and Sustainability Report
Page 249
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/75 Exhibit E/75
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI, NETO (Lanjutan) 9. INVESTMENTS IN ASSOCIATES, NET (Continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas dengan The summary of financial information of entities
menggunakan metode ekuitas adalah sebagai berikut: under equity method is as follows:
2024
ENTITAS ASOSIASI/ Aset/ Kewajiban/ Penjualan/ Laba (Rugi)/
ASSOCIATES Assets Liabilities Sales Profit (Loss)
PT Bukit Savanna Raya 1.048.757.188.493 882.474.183.974 - ( 13.272.515.891)
PT Mitra Banyuwangi
Selaras* 139.232.886.022 44.867.645.174 48.774.288.185 13.280.342.633
PT Kharisma Jawara Abadi* 223.389.412.747 43.100.336.701 32.510.226.493 ( 6.858.984.301)
2023
ENTITAS ASOSIASI/ Aset/ Kewajiban/ Penjualan/ Laba (Rugi)/
ASSOCIATES Assets Liabilities Sales Profit (Loss)
PT Mitra Banyuwangi
Selaras* 149.387.373.839 68.301.069.326 44.192.896.307 9.851.399.806
PT Kharisma Jawara Abadi* 227.213.046.439 215.270.179.169 33.453.028.183 32.629.311.736
* Tidak diaudit/Unaudited
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, based on the
berdasarkan pengujian yang dilakukan manajemen, impairment test performed by the Management,
tidak terdapat penurunan nilai atas penyertaan there is no impairment on investments in shares of
saham. stocks.
10. ASET DALAM PEMBANGUNAN, NETO 10. PROPERTIES UNDER DEVELOPMENT, NET
Mutasi aset dalam pembangunan adalah sebagai Movements in the properties under development are
berikut: as follows:
1 Januari / Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/
2024 January 2024 Additions Disposals December 2024
Biaya perolehan/Acquisition Cost 249
Tanah / Land 95.332.710.752 - - 95.332.710.752
Bangunan dalam pembangunan /
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Building under construction 390.983.047.553 - ( 4.041.318.824 ) 386.941.728.729
Total/Total 486.315.758.305 - ( 4.041.318.824 ) 482.274.439.481
Cadangan kerugian penurunan
nilai /Allowance for impairment
losses ( 313.372.736.371 )( 17.746.493.208 ) - ( 331.119.229.579 )
Nilai Tercatat / Carrying Amount 172.943.021.934 151.155.209.902
Page 250
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/76 Exhibit E/76
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET DALAM PEMBANGUNAN, NETO (Lanjutan) 10. PROPERTIES UNDER DEVELOPMENT, NET
(Continued)
Mutasi aset dalam pembangunan adalah sebagai Movements in the properties under development are
berikut: as follows (Continued):
1 Januari / Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/
2023 January 2023 Additions Disposals December 2023
Biaya perolehan/Acquisition Cost
Tanah / Land 100.990.260.752 - ( 5.657.550.000 ) 95.332.710.752
Bangunan dalam pembangunan /
Building under construction 451.384.172.380 4.768.648.479 ( 65.169.773.306 ) 390.983.047.553
Aset kerjama operasi (KSO) dalam
konstruksi / Joint operation
(JO) assets under construction 694.575.001.130 - ( 694.575.001.130 ) -
Total/Total 1.246.949.434.262 4.768.648.479 ( 765.402.324.436 ) 486.315.758.305
Cadangan kerugian penurunan
nilai /Allowance for impairment
losses ( 898.989.677.717 ) - 585.616.941.346 ( 313.372.736.371 )
Nilai Tercatat / Carrying Amount 347.959.756.545 172.943.021.934
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai dari aset Movements in allowance for impairment losses for
dalam pembangunan disajikan sebagai berikut: properties under development are presented as
follows:
2024 2023
Saldo awal 313.372.736.371 898.989.677.717 Beginning balance
Penyisihan selama tahun berjalan 17.746.493.208 - Provision during the year
Pembalikan penurunan nilai yang Reversal of impairment losses
dapat diatribusikan kepada attributable to PT Bukit
PT Bukit Lentera Sejahtera - ( 578.263.860.446) Lentera Sejahtera
Pemulihan penyisihan selama
tahun berjalan - ( 7.353.080.900) Recovery during year
250 Saldo akhir 331.119.229.579 313.372.736.371 Ending Balance
2024 Annual and Sustainability Report
Tanah merupakan harga perolehan tanah di Desa Land represents land acquisition cost in Tarabitan
Tarabitan (Sulawesi Utara) dan di lokasi proyek untuk (North Sulawesi) and hotel villas at the project site
Alila Villas Bintan. for Alila Villas Bintan.
Tanah di Desa Tarabitan (Sulawesi Utara), sebagai The land which is located in Desa Tarabitan (North
lokasi proyek pengembangan Hotel Alila Tarabitan Sulawesi) for project development of Alila Tarabitan
(Manado) sudah dalam bentuk Hak Guna Bangunan dan (Manado) is already in the form of Hak Guna Bangunan
atas nama PT Sitaro Mitra Abadi. Sisa umur hak atas (HGB) and under PT Sitaro Mitra Abadi’s name. The
tanah bervariasi antara tahun 2038 sampai dengan remaining terms of the landrights are ranging from
tahun 2041 dan dapat diperbaharui. 2038 up to 2041 and can be renewed.
Pada 31 Desember 2024 dan 2023 bangunan dalam As of December 31, 2024 and 2023, building under
pembangunan, merupakan biaya yang digunakan untuk construction represents cost used for project
proyek pengembangan Alila Villas Bintan dan Alila development of Alila Villas Bintan and Alila Tarabitan
Tarabitan (Manado). (Manado).
Page 251
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/77 Exhibit E/77
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET DALAM PEMBANGUNAN, NETO (Lanjutan) 10. PROPERTIES UNDER DEVELOPMENT, NET
(Continued)
Pada 1 Januari 2023, aset KSO dalam konstruksi As of January 1, 2023, joint operation assets under
merupakan biaya yang digunakan untuk proyek construction represented cost used for project
pengembangan Alila Suites SCBD Jakarta sebasar development of Alila Suites SCBD Jakarta amounting
Rp694.575.001.130. Aset ini dicatat berdasarkan PSAK to Rp694,575,001,130. This asset is accounted for
228 (dahulu PSAK 39), Akuntansi Operasi Bersama. under SFAS 228 (formerly SFAS 39), Accounting for
Sebagai hasil dari pelaksanaan gadai saham, entitas Joint Operations. As a result of enforcement of the
anak yang memiliki aset JO ini telah dialihkan kepada share pledge, the subsidiary owning these JO assets
pemilik barunya pada tahun 2023. was transferred to its new owner in 2023.
Sampai dengan 31 Desember 2024, pekerjaan atas Up to December 31, 2024, the construction of the
aset dalam pembangunan dihentikan sementara Company’s properties under development has been
karena alasan operasional dan finansial. Manajemen temporarily put on hold due to operational and
sedang mencari solusi atas hal tersebut agar financial issues. Management is currently addressing
pekerjaan proyek dapat dimulai kembali untuk these issues to commence construction work and
menghindari keterlambatan yang berkelanjutan atas avoid further delay with the project.
proyek ini.
Penilaian dilakukan berdasarkan Standar Penilaian Valuations are performed based on Indonesian
Indonesia, ditentukan berdasarkan transaksi pasar Valuation Standards, determined based on reference
terkini dan dilakukan dengan ketentuan – ketentuan to recent market transactions done on arm’s length
yang lazim. terms and appropriate requirements.
Berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh perusahaan Based on the appraisal performed by an independent
penilai independen KJPP Firman Aziz & Rekan dalam firm appraiser, KJPP Firman Aziz & Rekan in its
Laporan Penilaian No. 00047/2.0069- Valuation Report No. 00047/2.0069-
02/PI/05/0256/1/II/2025 pada tanggal 20 Februari 02/PI/05/0256/1/II/2025 on February 20, 2025, and
2025 dan KJPP Rengganis, Hamid & Rekan dalam KJPP Rengganis, Hamid & Partners in their Valuation
Laporan Penilaian Nomor 00046/2.0012- Report Number 00046/2.0012-
04/PI/05/0351/1/IX/2023 pada tanggal 14 September 04/PI/05/0351/1/IX/2023 on September 14, 2023, the
2023, Grup mencatat penurunan nilai atas properti Group recorded an impairment on its properties
dalam pembangunan sebesar under development totaling Rp17,746,493,208 for the
Rp17.746.493.208 untuk tahun yang berakhir pada year ended December 31, 2024, whereas for the year
tanggal 31 December 2024, sedangkan untuk tahun ended December 31, 2023, the Group recorded an
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, Grup impairment recovery of Rp 7,353,080,900. The expert
mencatat pemulihan penurunan nilai atas properti used the replacement cost approach in their
dalam pembangunan sebesar Rp 7.353.080.900. Pakar valuation.
menggunakan pendekatan biaya penggantian dalam
penilaiannya.
251
Elemen yang digunakan dalam perbandingan data Elements used in data comparison to determine fair
untuk menentukan nilai wajar aset antara lain sebagai value of assets, among others are as follows:
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
berikut:
1. Jenis dan hak yang melekat pada harta; 1. Types and rights attached to the property;
2. Kondisi pasar; 2. Market condition;
3. Lokasi; 3. Location;
4. Ciri fisik; 4. Physical characteristics;
5. Karakteristik penghasil pendapatan; dan, 5. Income producing characteristics; and,
6. Karakteristik lahan. 6. Land characteristics.
Page 252
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/78 Exhibit E/78
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP, NETO 11. FIXED ASSETS, NET
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: The details of the fixed assets are as follows:
2024
Saldo awal / Penambahan / Penilaian kembali/ Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo akhir/
Beginning balance Additions Revaluations Deductions Reclassifications Ending balance
Biaya perolehan/
Acquisition cost
Tanah/Land 925.169.276.125 14.256.875.020 386.368.757.659 - - 1.325.794.908.804
Bangunan/Buildings 512.483.607.926 569.528.100 - - - 513.053.136.026
Peralatan hotel/
Hotel equipment 64.822.858.621 5.721.718.109 - ( 67.870.000) - 70.476.706.730
Peralatan kantor/
Office equipment 16.781.919.865 1.349.471.947 - ( 10.550.000) - 18.120.841.812
Perabotan dan
perlengkapan/
Furniture and fixtures 38.332.082.263 10.120.833.833 - ( 262.207.039) - 48.190.709.057
Kendaraan/Vehicles 7.424.672.726 2.330.846.800 - - - 9.755.519.526
T o t a l/T o t a l 1.565.014.417.526 34.349.273.809 386.368.757.659 ( 340.627.039) - 1.985.391.821.955
Akumulasi penyusutan/
Accumulated
depreciation
Bangunan/Buildings 320.578.317.152 29.411.547.076 - - 349.989.864.228
Peralatan hotel/
Hotel equipment 60.041.018.709 2.805.338.819 - ( 67.869.994 ) - 62.778.487.534
Peralatan kantor/
Office equipment 14.077.463.458 435.735.813 - ( 10.550.000) - 14.502.649.271
Perabotan dan
perlengkapan/
Furniture and fixtures 36.220.227.898 2.249.878.917 - ( 262.207.045) - 38.207.899.770
Kendaraan/Vehicles 5.966.761.220 761.430.463 - - - 6.728.191.683
T o t a l/T o t a l 436.883.788.437 35.663.931.088 - ( 340.627.039) - 472.207.092.486
Nilai Tercatat/Carrying
Amount 1.128.130.629.089 1.513.184.729.469
2023
Saldo awal / Penambahan / Penilaian kembali/ Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo akhir/
Beginning balance Additions Revaluations Deductions** Reclassifications Ending balance
Biaya perolehan/
Acquisition cost
Tanah/Land 768.021.600.000 - 157.147.676.125 - - 925.169.276.125
Bangunan/Buildings 591.800.007.070 9.846.500.512 - ( 89.162.899.656 ) - 512.483.607.926
252
Peralatan hotel/
Hotel equipments 70.302.857.515 5.498.580.439 - ( 12.587.184.560 ) 1.608.605.227 64.822.858.621
Peralatan kantor/
Office equipments 19.138.746.612 1.383.903.146 - ( 4.056.907.837 ) 316.177.944 16.781.919.865
2024 Annual and Sustainability Report
Perabotan dan
perlengkapan/
Furniture and fixtures 41.254.471.420 3.330.322.609 - ( 8.673.420.575 ) 2.420.708.809 38.332.082.263
Kendaraan/Vehicles 7.495.657.496 854.015.230 - ( 925.000.000 ) - 7.424.672.726
T o t a l/T o t a l 1.498.013.340.113 20.913.321.936 157.147.676.125 ( 115.405.412.628 ) 4.345.491.980 1.565.014.417.526
**Termasuk aset tetap BLS dengan nilai buku bersih sebesar Rp72.716.908.692/Includes the fixed assets of BLS with a net book value of Rp72,716,908,692
Page 253
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/79 Exhibit E/79
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP, NETO (Lanjutan) 11. FIXED ASSETS, NET (Continued)
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut (Lanjutan): The details of the fixed assets are as follows
(Continued):
2023
Saldo awal / Penambahan / Penilaian kembali/ Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo akhir/
Beginning balance Additions Revaluations Deductions** Reclassifications Ending balance
Akumulasi penyusutan/
Accumulated
depreciation
Bangunan/Buildings 309.082.175.693 33.794.239.814 - ( 22.298.098.355) - 320.578.317.152
Peralatan hotel/
Hotel equipments 62.018.412.229 3.788.570.777 - ( 7.366.819.485) 1.600.855.188 60.041.018.709
Peralatan kantor/
Office equipments 18.078.608.570 454.242.344 - ( 4.762.697.389) 307.309.933 14.077.463.458
Perabotan dan
perlengkapan/
Furniture and fixtures 39.435.188.713 1.450.947.837 - ( 7.070.950.277) 2.405.041.625 36.220.227.898
Kendaraan/Vehicles 6.004.771.057 886.990.163 - ( 925.000.000) - 5.966.761.220
T o t a l/T o t a l 434.619.156.262 40.374.990.935 - ( 42.423.565.506) 4.313.206.746 436.883.788.437
Nilai Tercatat/Carrying
Amount 1.063.394.183.851 1.128.130.629.089
**Termasuk aset tetap BLS dengan nilai buku bersih sebesar Rp72.716.908.692/Includes the fixed assets of BLS with a net book value of Rp72,716,908,692
Kendaraan tertentu digunakan sebagai jaminan atas Certain vehicles had been pledged as collateral for
utang pembiayaan kendaraan bermotor (Catatan 18). liability for car financing (Note 18).
Sejak tanggal 31 Desember 2015, Perusahaan Since December 31, 2015, the Company has changed
mengubah kebijakan akuntansi untuk pengukuran its accounting policy for the measurement of land
tanah menjadi model revaluasi. to the revaluation model.
Jika tanah diukur menggunakan model biaya, nilai If land was measured using the cost model, the
tercatatnya adalah sebesar Rp151.624.011.660 dan carrying value was Rp151,624,011,660 and
Rp137.367.136.650 pada tanggal 31 Desember 2024 Rp137,367,136,650 as of December 31, 2024 and
dan 2023. 2023, respectively.
Penilaian dilakukan berdasarkan Standar Penilaian Valuations are performed based on Indonesian
Indonesia, ditentukan berdasarkan transaksi pasar Valuation Standards, determined based on
terkini dan dilakukan dengan ketentuan – ketentuan reference to recent market transactions done on
yang lazim. arm’s length terms and appropriate requirements. 253
Nilai wajar tanah ditentukan dengan menggunakan The fair value of the land was determined by using
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
metode pasar sebanding. Artinya, penilaian yang market comparable method. This means that
dilakukan oleh penilai didasarkan pada harga pasar valuations performed by the valuer are
aktif, yang disesuaikan secara signifikan terhadap based on active market prices, significantly adjusted
perbedaan sifat, lokasi atau kondisi tanah tertentu. for difference in the nature, location or conditions
of the specific land.
Page 254
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/80 Exhibit E/80
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP, NETO (Lanjutan) 11. FIXED ASSETS, NET (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024, nilai wajar tanah As of December 31, 2024, the fair values of the land
didasarkan pada penilaian yang dilakukan oleh KJPP were based on the valuation conducted by KJPP
Firman Aziz & Rekan dalam Laporan Penilaian No. Firman Aziz & Rekan in their Valuation Report
00052/2.0069-02/PI/05/0256/1/II/2025 tanggal No. 00052/2.0069-02/PI/05/0256/1/II/2025 on
20 Februari 2025 untuk Alila Villas Uluwatu dan No. February 20, 2025, for Alila Villas Uluwatu and
00050/2.0069-02/PI/05/0256/1/II/2025 tanggal No. 00050/2.0069-02/PI/05/0256/1/II/2025 on
20 Februari 2025 untuk Alila Ubud. February 20, 2025, for Alila Ubud.
Pada tanggal 31 Desember 2023, nilai wajar tanah As of December 31, 2023, the land’s fair values were
didasarkan pada penilaian yang dilakukan oleh KJPP based on the valuations performed by KJPP
Rengganis, Hamid & Rekan, dalam Laporan Penilaian Rengganis, Hamid & Partners, in their Valuation
No. 00049/2.0012-04/PI/05/0351/1/IX/2023 tanggal Report No. 00049/2.0012-04/PI/05/0351/1/IX/2023
14 September 2023 untuk Alila Villas Uluwatu dan No. on September 14, 2023, for Alila Villas Uluwatu and
00044/2.0012-04/PI/05/0351/1/IX/2023 tanggal 14 No. 00044/2.0012-04/PI/05/0351/1/IX/2023 on
September 2023 untuk Alila Ubud. September 14, 2023, for Alila Ubud.
Nilai wajar tanah pada 31 Desember 2024 dan 2023 The fair values of the land as of December 31, 2024
masing-masing sebesar Rp935.238.949.016 dan and 2023 amounted to Rp935,238,949,016 and
Rp688.496.302.998 untuk Alila Villas Uluwatu, dan Rp688,496,302,998, for Alila Villas Uluwatu, and
sebesar Rp390.556.218.922 dan Rp236.672.973.127 amounted to Rp390,556,218,922 and
untuk Alila Ubud. Rp236,672,973,127 for Alila Ubud, respectively.
Elemen yang digunakan dalam perbandingan data Elements used in data comparison to determine fair
untuk menentukan nilai wajar aset antara lain value of assets, among others are as follows:
sebagai berikut:
1. Jenis dan hak yang melekat pada harta; 1. Types and rights attached to the property;
2. Kondisi pasar; 2. Market condition;
3. Lokasi; 3. Location;
4. Ciri fisik; 4. Physical characteristics;
5. Karakteristik penghasil pendapatan; dan, 5. Income producing characteristics; and,
6. Karakteristik lahan. 6. Land characteristics.
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expenses for the years ended December
tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing- 31, 2024 and 2023, amounting to Rp37,297,924,941
masing sebesar Rp37.297.924.941 dan and Rp40,374,990,935, respectively, were recorded
Rp40.374.990.935 dicatat sebagai bagian dari akun as part of “General and Administrative Expenses -
“Beban Umum dan Administrasi - Biaya Penyusutan Depreciation and Amortization Expenses” (Note 23b).
254 dan Amortisasi” (Catatan 23b).
Pada tahun 2023, Grup menjual sebagian aset In 2023, the Group sold some of its fixed assets
2024 Annual and Sustainability Report
tetapnya dengan keuntungan sebesar Rp17.174.617. resulting in a gain of Rp17,174,617.
Tanah yang terletak di Desa Melinggih Kelod, Bali Land located in Desa Melinggih Kelod, Bali, where the
sebagai lokasi hotel Alila Ubud sudah dalam bentuk Alila Ubud Hotel is located, is already in the form of
Hak Guna Bangunan dan atas nama Perusahaan HGB and under the name of the Company up to 2024
sampai dengan tahun 2024 dan sudah diperpanjang and has been extended up to 2044.
sampai 2044.
Tanah yang terletak di daerah Pecatu, Bali sebagai Land located in Pecatu, Bali where the Alila Villas
lokasi hotel dan villa Alila Villas Uluwatu sudah dalam Uluwatu Hotel is located, is already in the form of
bentuk Hak Guna Bangunan (HGB) dan atas nama HGB and under the name of the Company. The
Perusahaan. Sisa umur hak atas tanah bervariasi remaining terms of the landrights are ranging from
antara tahun 2025 sampai dengan tahun 2044 dan 2025 up to 2044 and can be renewed.
dapat diperbaharui.
Page 255
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/81 Exhibit E/81
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP, NETO (Lanjutan) 11. FIXED ASSETS, NET (Continued)
Persediaan dan aset tetap, kecuali tanah Inventories and fixed assets, except land are being
diasuransikan untuk menutupi kemungkinan kerugian insured to cover possible losses from fire, destruction
terhadap risiko kebakaran, kerusakan dan bencana and natural disasters to PT Asuransi Astra Buana and
alam kepada PT Asuransi Astra Buana dan PT Asuransi PT Asuransi Umum BCA, third party, with the
Umum BCA, pihak ketiga, dengan nilai pertanggungan insurance coverage of Rp733,056,120,096 as of
asuransi Rp733.056.120.096 pada tanggal December 31, 2024 and 2023.
31 Desember 2024 dan 2023.
Untuk PT Mandra Alila, persediaan dan aset tetap For PT Mandra Alila, inventory and fixed assets are
diasuransikan kepada PT Asuransi Astra Buana dan PT being insured by PT Asuransi Astra Buana and PT
Asuransi Umum BCA, pihak ketiga dengan nilai Asuransi Umum BCA, a third party, with the insurance
pertanggungan asuransi sebesar Rp45.214.258.712 coverage Rp45,214,258,712 as of December 31, 2024
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. and 2023.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the insurance coverage is
asuransi tersebut telah memadai untuk menutupi adequate to cover possible losses arising from such
kerugian yang mungkin timbul dari risiko tersebut. risks.
Berdasarkan penelaahan atas total aset tetap yang Based on the assessment of the recoverability of fixed
dapat diperoleh kembali, manajemen Perusahaan assets, management believes that there are no events
berkeyakinan bahwa tidak ada kejadian-kejadian or changes in circumstances, which may indicate
atau perubahan-perubahan keadaan yang impairment in value of fixed assets as of
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap December 31, 2024 and 2023.
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023.
255
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 256
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/82 Exhibit E/82
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET HAK GUNA, NETO 12. RIGHT-OF-USE ASSETS, NET
Aset hak guna merupakan sewa asset yang dibukukan The right-of-use assets represent the lease of
sesuai dengan persyaratan PSAK 116 dengan rincian properties which are accounted for in accordance
sebagai berikut: with requirements of SFAS 116 with details as
follows:
1 Januari / Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/
2024 January 2024 Addition Deduction December 2024
Biaya perolehan/Acquisition Cost
Tanah / Land 31.762.877.201 - - 31.762.877.201
Bangunan / Buildings 3.204.388.609 934.976.767 ( 2.717.113.832 ) 1.422.251.544
Total/Total 34.967.265.810 934.976.767 ( 2.717.113.832 ) 33.185.128.745
Akumulasi Amortisasi/ Accumulated
Amortization
Tanah / Land 13.005.557.646 1.637.756.361 - 14.643.314.007
Bangunan / Buildings 2.725.534.029 517.811.943 ( 2.717.113.832 ) 526.232.140
Total/Total 15.731.091.675 2.155.568.304 ( 2.717.113.832 ) 15.169.546.147
Nilai Tercatat / Carrying Amount 19.236.174.135 18.015.582.598
1 Januari / Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/
2023 January 2023 Additions Deductions December 2023
Biaya perolehan/Acquisition Cost
Tanah / Land 31.762.877.201 - - 31.762.877.201
Bangunan / Buildings 3.548.407.714 471.734.249 ( 815.753.355 ) 3.204.388.609
Total/Total 35.311.284.915 471.734.249 ( 815.753.355 ) 34.967.265.810
Akumulasi Amortisasi/ Accumulated
Amortization
Tanah / Land 11.388.676.286 1.616.881.360 - 13.005.557.646
Bangunan / Buildings 2.129.044.629 596.489.400 - 2.725.534.029
Total/Total 13.517.720.915 2.213.370.760 - 15.731.091.675
Nilai Tercatat / Carrying Amount 21.793.564.000 19.236.174.135
Aset hak guna termasuk tanah yang disewa oleh PT The right-of-use assets include rented land by PT
256 Mandra Alila, entitas anak dimana hotel berlokasi. PT Mandra Alila, a subsidiary where the hotel is located.
Mandra Alila mengadakan beberapa perjanjian PT Mandra Alila entered into several land
(melalui Perjanjian Sewa Menyewa) untuk melakukan agreements (under a Lease Agreement) to rent
2024 Annual and Sustainability Report
sewa beberapa bidang tanah seluas 26.350 m2 untuk several parcels of land with a total area of 26,350 m2
periode 16 sampai 20 tahun (yang diperpanjang dari for a period of 16 to 20 years (which are extended
waktu ke waktu, yang akan berakhir pada tahun yang from time to time) from 1993 up to 2035. The rented
berbeda mulai tahun 1993 sampai dengan tahun 2035. parcels of land which are located in Karangasem, Bali
Bidang tanah yang disewakan berlokasi di are used for the hotel.
Karangasem, Bali, yang digunakan untuk hotel.
Akun ini juga berisi perjanjian sewa gedung kantor This account also contains the lease agreement for
Perusahaan, liabilitas sewa terkait adalah sebesar the Company’s office premises, the related lease
Rp916.019.404 dan Rp432.575.700 masing-masing liabilities amounted to Rp916,019,404 and
pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. Rp432,575,700 as of December 31, 2024 and 2023,
respectively.
Page 257
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/83 Exhibit E/83
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA, NETO 13. OTHER NON-CURRENT ASSETS, NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Advances for purchase of
Uang muka pembelian saham 78.040.750.000 254.296.425.178 shares of stock
Uang muka aset tetap 24.537.056.628 35.827.999.489 Advances for fixed assets
Uang jaminan 380.350.000 684.578.581 Security deposit
Lain-lain 1.421.642.237 450.974.047 Others
Total 104.379.798.865 291.259.977.295 Total
Cadangan kerugian penurunan
nilai ( 78.040.750.000) ( 164.296.425.178) Allowance for impairment losses
Neto 26.339.048.865 126.963.552.117 Net
Rincian uang muka pembelian saham neto sebagai Details of the net advances for purchase of shares
berikut: of stocks follow:
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
PT Citra Inti Sejati 77.122.750.000 77.122.750.000 PT Citra Inti Sejati
PT Nusapacific Island
Investment 918.000.000 918.000.000 PT Nusapacific Island Investment
PT Vasanta Indo Properti - 90.000.000.000 PT Vasanta Indo Properti
PT Anugerah Luhur Sejati - 74.383.875.178 PT Anugerah Luhur Sejati
PT Laksana Agung Semesta - 11.871.000.000 PT Laksana Agung Semesta
Sub total 78.040.750.000 254.295.625.178 Sub-total
Cadangan penurunan nilai ( 78.040.750.000) ( 164.295.625.178) Allowance for impairment losses
Neto - 90.000.000.000 Net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai dari uang
muka pembelian saham disajikan sebagai berikut:
Movements in allowance for impairment losses for
advances for purchase of shares are presented as
257
follows:
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
2024 2023
Saldo awal 164.296.425.178 - Beginning balance
Penyisihan selama tahun berjalan - 164.296.425.178 Provision during the year
Penghapusan selama tahun
berjalan ( 86.255.675.178 ) - Write-offs during the year
Saldo akhir 78.040.750.000 164.296.425.178 Ending Balance
Page 258
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/84 Exhibit E/84
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA, NETO (Lanjutan) 13. OTHER NON-CURRENT ASSETS, NET (Continued)
Pada tahun 2024, Perusahaan menghapus cadangan In 2024, the Company wrote off the allowance for
kerugian penurunan nilai atas uang muka pembelian allowance for impairment losses for advances for
saham PT Anugerah Luhur Sejati dan PT Laksana purchase of shares in PT Anugerah Luhur Sejati and
Agung Semesta sebesar Rp86.255.675.178. PT Laksana Agung Semesta amounting to
Rp86,255,675,178.
Berdasarkan Perjanjian Pembelian Saham Bersyarat Based on the Conditional Share Purchase Agreement
(Conditional Share Purchase Agreement) tanggal on December 22, 2023 between the Company and
22 Desember 2023 antara Perusahaan dan PT Vasanta Indo Properti, the Company acquired 50%
PT Vasanta Indo Properti, Perusahaan melakukan shares of PT Bukit Savana Raya which will become
akuisisi 50% saham dari PT Bukit Savana Raya dan effective in fiscal year 2024. The Company made
efektif akuisisi pada tahun buku 2024. Perusahaan advances amounting to Rp90,000,000,000 on the
melakukan pembayaran uang muka sebesar same date for this transaction. In 2024, this amount
Rp90.000.000.000 atas transaksi ini pada tanggal was reclassified to investment in associate account.
tersebut. Pada tahun 2024, jumlah ini direklasifikasi
ke akun investasi pada entitas asosiasi.
Pada tanggal 1 September 2023, Perusahaan On September 1, 2023, the Company entered into
menandatangani perjanjian pengikatan jual beli lunas sales and purchase settlement agreement with PT
dengan PT Nusapacific Island Investment (NII) dimana Nusapacific Island Investment (NII) whereby NII sold
NII menjual sebidang tanah dengan sertifikat HGB to the Company a parcel of land under HGB
Nomor 601/Pecatu dengan harga jual sebesar certificate 601/Pecatu at a price of
Rp13.500.000.000. Pembayaran harga jual ini Rp13,500,000,000. The payment of the price
dikompensasikan dengan uang muka pemesanan consideration was offset against the Company’s
saham Perusahaan di NII. advances for purchase of shares of stock in NII.
Seiring dengan perjanjian pengikatan jual beli diatas, Along with the above sales and purchase agreement,
NII membayarkan kewajiban Perusahaan kepada NII paid off the Company’s liability in PT Graha
PT Graha Prakarsa Mulia Sejahtera sebesar Prakarsa Mulia Sejahtera amounting
Rp12.500.000.000 Rp12,500,000,000.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, uang muka As of December 31, 2024 and 2023, advance for fixed
aset tetap sebagian besar merupakan uang muka assets mostly consisted of advances for the purchase
pembelian atas tanah di Ubud, Bali dan di Desa of land in Ubud, Bali and in Desa Sebong, Lagoi,
Sebong, Lagoi, Bintan dan uang muka kepada Bintan and advance payment to contractors for
kontraktor atas jasa konstruksi sehubungan dengan construction services in connection with the
258 pembangunan proyek Grup. construction of the projects of the Group.
Tidak terdapat aset tidak lancar lainnya yang There are no other non-current assets pledged as
2024 Annual and Sustainability Report
dijaminkan. collateral.
Page 259
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/85 Exhibit E/85
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG 14. ACCOUNTS PAYABLE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Gapura Liqua Solutions 859.123.000 - PT Gapura Liqua Solutions
PT Mobilindo Nusa Persada 640.029.108 - PT Mobilindo Nusa Persada
PT Karya Widya Ulangun 352.169.704 357.921.460 PT Karya Widya Ulangun
Taman Sari 202.064.580 - Taman Sari
CV Kharisma Jaya 140.285.500 - CV Kharisma Jaya
Classic Fi 139.782.275 - Classic Fi
Nengah Daging 126.666.910 100.763.100 Nengah Daging
Dwi Jaya 122.396.593 - Dwi Jaya
CV Kawan Sukses Berjaya - 380.216.900 CV Kawan Sukses Berjaya
PT Karya Anggur Sejahtera - 278.322.000 PT Karya Anggur Sejahtera
PT Masterdata Bali - 250.000.000 PT Masterdata Bali
Bali Kulin - 119.604.870 Bali Kulin
PT Perintis Usaha Jasa PT Perintis Usaha Jasa
Indonesia - 102.307.869 Indonesia
Lainnya (masing-masing Others (each less than Rp100
kurang dari Rp100 juta) 5.457.238.997 7.021.503.361 million)
Sub total – pihak ketiga 8.039.756.667 8.610.639.560 Sub total – third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Nusapacific Island PT Nusapacific Island
Investment 4.641.453.556 3.165.996.465 Investment
PT Dialog Grage Cirebon 2.409.293.204 2.409.293.204 PT Dialog Grage Cirebon
Afiliasi HYATT 2.192.050.964 1.258.203.033 HYATT Affiliates
PT Erlangga Prakarsa PT Erlangga Prakarsa
Mulia Sentosa 1.331.133.644 2.440.006.922 Mulia Sentosa…
Woha Design Pte. Ltd. 927.974.852 1.263.153.662 Woha Design Pte. Ltd.
Subagia Handaja 274.104.884 646.086.141 Subagia Handaja
Lis Junitati R P Lis Junitati R P 259
Mangkuningrat 254.528.117 781.808.121 Mangkuningrat
Sald Pte, Ltd 178.790.100 175.674.600
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Sald Pte, Ltd
Korra Antarbuana 148.050.000 148.050.000 Korra Antarbuana
PT Ometraco Arya Samanta - 16.218.849.952 PT Ometraco Arya Samanta
PT Anugerah Luhur Sejati - 6.601.250.471 PT Anugerah Luhur Sejati
Sammy - 1.057.905.400 Sammy
PT Asuransi Umum BCA - 487.676.594 PT Asuransi Umum BCA
Lainnya (masing-masing Others (each less than Rp100
kurang dari Rp100 juta) 3.148.737.771 6.403.699.811 million)
Sub total – pihak ketiga 15.506.117.092 43.057.654.376 Sub total – third parties
Page 260
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/86 Exhibit E/86
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG (Lanjutan) 14. ACCOUNTS PAYABLE (Continued)
Akun ini terdiri dari (Lanjutan): This account consists of (Continued):
2024 2023
Utang lain-lain (Lanjutan) Other payables (Continued)
Pihak berelasi Related parties
Rupiah Rupiah
PT Bukit Savanna Raya 120.235.500.000 - PT Bukit Savanna Raya
Hapsoro 231.238.563 - Hapsoro
PT Asia Leisure Network - 241.775.685 PT Asia Leisure Network
Sub total – pihak berelasi 120.466.738.563 241.775.685 Sub total – related parties
Total 144.012.612.322 51.910.069.621 Total
Rincian utang menurut jenis mata uang adalah Details of accounts payable by currency are as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Rupiah 142.905.847.370 50.471.191.861 Indonesian Rupiah
Dolar Singapura Singapore Dollar
(SGD92.855 pada 2024 dan (SGD92,855 in 2024 and
SGD122.851 pada 2023) 1.106.764.952 1.438.877.760 SGD122,851 in 2023)
Total 144.012.612.322 51.910.069.621 Total
Analisa umur utang adalah sebagai berikut: The aging analysis of accounts payable are as
follows:
2024 2023
Kurang dari 30 hari 133.996.489.314 12.742.877.063 Less than 30 days
31 sampai 60 hari 1.392.771.212 2.305.438.445 31 up to 60 days
61 sampai 90 hari 79.891.335 907.560.043 61 up to 90 days
260 Lebih dari 90 hari 8.543.460.461 35.954.194.070 More than 90 days
2024 Annual and Sustainability Report
Total 144.012.612.322 51.910.069.621 Total
Utang usaha merupakan utang kepada pemasok Trade payables are payables to suppliers in
sehubungan dengan operasional hotel. Sedangkan connection with the operation of hotels. While
“Utang Lain-lain” terutama merupakan utang kepada “Other Payables” are primarily payables to
pemasok dan kontraktor Perusahaan dan entitas anak suppliers and contractors of the Group for the
atas pembelian persediaan dan jasa konsultan purchase of supplies and consulting services in
sehubungan dengan pembangunan Alila Villas connection with the construction of Alila Villas
Uluwatu dan Alila Villas Bintan. Uluwatu and Alila Villas Bintan.
Utang lain-lain kepada PT Bukit Savanna Raya, pihak Other payable to PT Bukit Savanna Raya, a related
berelasi merupakan uang muka yang diterima untuk party represents advance received for dividends
dividen dan pengembalian modal sambil menunggu and return of capital pending the completion of
penyelesaian semua persyaratan hukum (Catatan 1d). the necessary legal requirements (Note 1d).
Page 261
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/87 Exhibit E/87
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG (Lanjutan) 14. ACCOUNTS PAYABLE (Continued)
Perusahaan tidak memberikan garansi atau jaminan The Company does not provide any guarantees or
terhadap utang tersebut. collaterals for the above payables.
15. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 15. ACCRUED EXPENSES
Beban yang masih harus dibayar terdiri dari: Accrued expenses consist of:
2024 2023
Bunga 1.838.005.290 12.683.082.169 Interest
Jasa manajemen 916.603.362 829.703.187 Management fee
Perjalanan 839.108.958 912.501.386 Travelling
Komisi agen perjalanan 774.645.016 243.582.858 Travel agent commission
Jasa professional 774.108.838 556.552.172 Professional fee
Electricity, water and
Listrik, air dan telekomunikasi 708.132.597 897.455.539 telecommunications
Insentif 656.191.465 479.715.623 Incentive Fee
Beban denda pajak 538.197.252 538.197.252 Tax penalty
Lainnya (masing-masing Others (each less than Rp500
kurang dari Rp 500 juta) 4.322.729.530 9.218.457.199 million)
Total 11.367.722.308 26.359.247.385 Total
16. PERPAJAKAN 16. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
Pajak dibayar dimuka untuk tahun 2024 dan 2023 Prepaid taxes for 2024 and 2023 refers to
adalah Pajak Penghasilan Pasal 21 masing-masing Income Tax Article 21 amounting to
sebesar Rp5.965.524 dan Rp8.504.297. Rp5,965,524 and Rp8,504,297, respectively.
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
261
Utang pajak terdiri dari: Taxes payable consists of:
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
2024 2023
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 4(2) 22.594.764 52.060.324 Article 4(2)
Pasal 21 467.282.693 524.553.252 Article 21
Pasal 23 68.933.369 905.951.837 Article 23
Pasal 26 9.200.000 - Article 26
Pasal 29 229.712.976 201.680.816 Article 29
Pajak hotel dan restoran (PB1) 3.166.474.199 3.830.389.488 Hotel and restaurant taxes (PB 1)
Pajak bumi dan bangunan - 788.221.314 Land and building tax
Pajak Pertambahan Nilai 291.548.960 379.517.547 Value-Added Tax
Total 4.255.746.961 6.682.374.578 Total
Page 262
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/88 Exhibit E/88
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (Lanjutan) 16. TAXATION (Continued)
c. Pajak Penghasilan badan c. Corporate income tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak final dan The reconciliation between profit before final
beban pajak penghasilan yang disajikan dalam tax and income tax expense as shown in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statement of profit loss and other
lain konsolidasian dan estimasi laba fiskal adalah comprehensive income and estimated fiscal
sebagai berikut: income is as follows:
2024 2023
Laba sebelum pajak final dan Profit before final tax and
beban pajak penghasilan 10.447.817.820 17.144.181.787 income tax expense
Eliminasi tahun berjalan 3.356.457.840 ( 75.450.350.272) Eliminations during the year
Laba (rugi) sebelum eliminasi 13.804.275.660 ( 58.306.168.486) Profit (loss) before eliminations
Dikurangi: Rugi entitas anak
sebelum beban pajak Less: Loss of the subsidiaries
penghasilan ( 1.417.999.169) ( 100.178.374.961) before income tax expense
Laba Perusahaan sebelum Profit before tax
beban pajak penghasilan 12.386.276.491 41.872.206.476 expense of the Company
Perbedaan temporer Temporary differences
Cadangan penurunan nilai: Allowance for impairment losses:
Aset dalam pembangunan 17.746.493.208 Properties under development
Uang muka pembelian Advances for purchase of shares
saham - 87.173.675.178 of stock
Piutang - 13.691.059.601 Accounts receivable
Liabilitas imbalan pasca kerja 790.246.334 1.156.286.308 Post-employment benefit liability
Perbedaan tetap Permanent differences
Bagian atas kerugian neto atas Share in net loss of
neto entitas asosiasi 82.485.613.205 associates
262 Pendapatan service charge 32.836.911.275 23.585.168.015 Service charge income
Biaya pajak penghasilan 1.973.857.588 3.835.935.638 Tax expenses
2024 Annual and Sustainability Report
Jamuan dan representasi 350.617.375 53.495.023 Entertainment and representation
Pembalikan kerugian di atas Reversal of losses above the
nilai investasi entitas anak 14.899.921.734 ( 135.934.275.049) investment value of a subsidiary
Beban service charge ( 32.836.911.275) ( 23.585.168.015) Distribution service charge
Pendapatan yang dikenakan
pajak final ( 1.249.112.588) ( 97.749.861) Income subject to final tax
Donasi 1.240.202.394 1.291.828.955 Donation
Laba fiskal 48.138.502.536 95.528.075.474 Fiscal income
Page 263
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/89 Exhibit E/89
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (Lanjutan) 16. TAXATION (Continued)
c. Pajak Penghasilan Badan (Lanjutan) c. Corporate Income Tax (Continued)
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak final dan The reconciliation between profit before final
beban pajak penghasilan yang disajikan dalam tax and income tax expense as shown in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statement of profit loss and other
lain konsolidasian dan estimasi laba fiskal adalah comprehensive income and estimated fiscal
sebagai berikut (Lanjutan): income is as follows (Continued):
2024 2023
Laba fiskal 48.138.502.536 95.528.075.474 Fiscal income
Kompensasi rugi fiskal - Fiscal loss compensation – The
Perusahaan ( 48.138.502.536) ( 95.528.075.474) Company
Laba – Perusahaan, neto - - Fiscal income, net
Laba fiskal Perusahaan untuk periode tujuh bulan The Company’s fiscal income for the year ended
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024 and 2023, has been
telah dikompensasikan dengan rugi compensated with fiscal loss amounting
masing-masing sebesar Rp48.138.502.536 dan to Rp48,138,502,536 and Rp95,528,075,474,
Rp95.528.075.474. respectively.
d. Pajak Bumi dan Bangunan d. Land and Building Tax
Pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024, Entitas As of December 31, 2024 and 2023, the
Anak memiliki utang pajak bumi dan bangunan Subsidiaries have outstanding land and building
masing-masing sebesar dan Rp538,197,252. taxes payable amounting to Rp788,221,314 and
Rp538,197,252, respectively.
263
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 264
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/90 Exhibit E/90
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UANG MUKA PELANGGAN 17. ADVANCES FROM CUSTOMERS
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, uang muka As of December 31, 2024 and 2023, advance from
pelanggan yang diklasifikasikan sebagai liabilitas customers which are classified as current liabilities
jangka pendek merupakan uang muka tamu atau agen mainly represents advances received from customers
travel. or travel agents.
Rincian uang muka pelanggan menurut jenis mata Details of advances from customers based on
uang per 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai currencies as of December 31, 2024 and 2023 are as
berikut: follows:
2024 2023
Dolar Amerika Serikat 25.950.405.652 13.040.563.976 US Dollars
Rupiah 6.323.312.172 12.412.447.010 Indonesian rupiah
Total 32.273.717.824 25.453.010.986 Total
18. UTANG JANGKA PANJANG 18. LONG-TERM DEBTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Utang pinjaman Loans payable
Pihak ketiga Third party
PT Graha Prakarsa Mulia PT Graha Prakarsa Mulia
Sejahtera 24.500.000.000 24.500.000.000 Sejahtera
Pihak berelasi Related party
PT Nusantara Utama
Investama 46.812.864.368 46.812.864.368 PT Nusantara Utama Investama
Total 71.312.864.368 71.312.864.368 Total
264 Bagian jangka pendek - 71.312.864.368 Current portion
Bagian jangka panjang 71.312.864.368 - Non-current portion
2024 Annual and Sustainability Report
Total 71.312.864.368 71.312.864.368 Total
Utang bank Bank loans
Utang bank jangka pendek - 70.000.000.000 Short-term bank loan
Utang bank jangka panjang 477.396.000.000 475.808.499.999 Long-term bank loans
Total 477.396.000.000 545.808.499.999 Total
Page 265
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/91 Exhibit E/91
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 18. LONG-TERM DEBTS (Continued)
Akun ini terdiri dari (Lanjutan): This account consists of (Continued):
2024 2023
Utang bank (Lanjutan) Bank loans (Continued)
Bagian jangka pendek 30.434.000.000 90.665.208.330 Current portion
Bagian jangka panjang 446.962.000.000 455.143.291.669 Non-current portion
Total 477.396.000.000 545.808.499.999 Total
Liabilitas sewa Lease liabilities
Utang pembiayaan kendaraan
bermotor 751.058.496 1.246.171.866 Liability for car financing
Aset hak-guna 899.099.520 481.187.422 Right-of-use assets
Total 1.650.158.016 1.727.359.288 Total
Bagian jangka pendek 955.061.840 976.300.792 Current portion
Bagian jangka panjang 695.096.176 751.058.496 Non-current portion
Total 1.650.158.016 1.727.359.288 Total
Pengalihan Hutang Pinjaman kepada PT Nusantara Transfer of Loan Payable to PT Nusantara Utama
Utama Investama (NUI) Investama (NUI)
Sesuai dengan Akta Perjanjian Penyelesaian No. 47 Based on the Deed of Settlement Agreement No. 47
tanggal 17 Mei 2023 yang kemudian diubah dengan on May 17, 2023 which was amended through
Akta Perubahan Perjanjian Penyelesaian No. 56 Amendment to Deed of Settlement Agreement No.
tanggal 23 Juni 2023 yang dibuat dihadapan Notaris 56 on June 23, 2023 made before by Rini Yulianti,
Rini Yulianti, S.H., sepakat bahwa hutang Perusahaan S.H., it was agreed that part of the Company’s loan
kepada PT. Nusantara Utama Investama akan dilunasi payable to PT Nusantara Utama Investama be setted
sebagian dengan cara melakukan konversi menjadi through loan to equity conversion. This was in
saham baru di Perusahaan. Hal ini selaras dengan conformity with the Minutes of Annual General
dengan Risalah Keputusan Rapat Umum Pemegang Meeting of Shareholders of the Company on June 28, 265
Saham Tahunan tanggal 28 Juni 2023 dimana salah 2023, in which one of the agenda mentioned was
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
satu pokok agenda yang disebutkan yaitu persetujuan approval of plan to issue 12,573,477,346 new shares
atas rencana penerbitan saham sebanyak through PMTHMETD, with a par value of Rp50 per
12.573.477.346 lembar melalui PMTHMETD dengan share, - effective on July 11, 2023 (Note 19).
nilai nominal Rp50 per saham,- efektif per tanggal
11 Juli 2023 (Catatan 19).
Berdasarkan Akta Pengakuan Hutang No. 61 tanggal Based on the Notarial Deed of Acknowledgment of
26 Juni 2023 dari Rini Yulianti, S.H., Notaris di Debt No. 61 on June 26, 2023 by Rini Yulianti, S.H, a
Jakarta, Perusahaan menandatangani perjanjian Notary in Jakarta, the Company entered into a loan
pinjaman sebesar Rp128.197.998 dengan tingkat suku agreement amounting to Rp128,197,998,902 carrying
bunga sebesar tujuh persen (7%) per tahun. Pinjaman an interest rate of seven percent (7%) per annum.
ini akan diangsur dalam cicilan bulanan yang sama The loan will be repaid into equal monthly
besar sebesar Rp7.943.103.978 sampai dengan installments of Rp7,943,103,978 until November 25,
tanggal 25 November 2024. 2024.
Page 266
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/92 Exhibit E/92
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 18. LONG-TERM DEBTS (Continued)
Pengalihan Hutang Pinjaman kepada PT Nusantara Transfer of Loan Payable to PT Nusantara Utama
Utama Investama (NUI) (Lanjutan) Investama (NUI) (Continued)
Berdasarkan Akta Pengakuan Hutang No. 62 tanggal Based on the Notarial Deed of Acknowledgment of
26 Juni 2023 dari Rini Yulianti, S.H., Notaris di Debt No. 62 on June 26, 2023 by Rini Yulianti, S.H,
Jakarta, Perusahaan melakukan perjanjian pinjaman a Notary in Jakarta, the Company entered into a
baru sebesar Rp170.000.000.000 dengan tingkat another loan agreement amounting to
bunga sebesar tujuh persen (7%) per tahun. Pinjaman Rp170,000,000,000 carrying an interest rate of
ini akan diangsur dalam cicilan bulanan yang sama seven percent (7%) per annum. The loan will be
besar sebesar Rp10.533.141.608 sampai dengan repaid into equal monthly installments of
tanggal 25 November 2024. Rp10,533,141,608 until November 25, 2024.
Pada tahun 2023, Perusahaan melunasi sebagain In 2023, the Company made a partial repayment of
utangnya kepada NUI sebesar Rp300.000.000.000 the loan payable to NUI amounting to
dari hasil pinjaman dari PT Bank Mandiri (Persero) Rp300,000,000,000 out of the proceeds from the
Tbk. bank loan from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the balance of
pinjaman Perusahaan kepada NUI adalah sebesar the Company’s loan with NUI amounted to
Rp46.812.864.368. Berdasarkan perjanjian kredit Rp46,812,864,368. Based on the amended loan
yang telah diubah tertanggal 25 Maret 2024, agreement on March 25, 2024 , this loan is payable
pinjaman ini dibayarkan secara angsuran sebesar in monthly installments of Rp728,744,822.64 which
Rp728.744.822,64 yang jatuh tempo ketika NUI is due when NUI ask for the payment and the
meminta pembayaran dan Perusahaan memiliki Company has the resources to pay. The loan bears
sumber daya untuk membayar. Pinjaman ini interest rate as agreed by both parties.
dikenakan bunga sesuai kesepakatan kedua belah
pihak.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“BMRI”) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“BMRI”)
Berdasarkan Perjanjian Investasi Kredit No. Based on the Credit Investment Agreement No.
WCO.KP/1862/KI/2023 dan Akta Notaris No. 21 pada WCO.KP/1862/KI/2023 and Notarial Deed No. 21 on
tanggal 27 Oktober 2023, Perusahaan memperoleh October 27, 2023, the Company obtained a ten-year
fasilitas investasi kredit dari BMRI dengan jangka credit investment facility with BMRI amounting to
waktu sepuluh tahun sebesar Rp260.000.000.000 Rp260,000,000,000 with an interest rate of 8.50% per
dengan tingkat suku bunga 8,50% per tahun dan jatuh annum and will mature on October 26, 2033.
tempo pada tanggal 26 Oktober 2033.
266
Tujuan dari pinjaman ini adalah untuk membiayai The purpose of this loan is to finance the operations
operasional Alila Villas Uluwatu. of Alila Villas Uluwatu.
2024 Annual and Sustainability Report
Jaminan atas pinjaman ini adalah bidang-bidang The collaterals for this loan are the parcels of land
tanah milik Perusahaan dimana Alila Villas Uluwatu of the Company where Alila Villas Uluwatu is
berada yang diikat dengan nilai hak tanggungan situated which are pledged with fiduciary rights
sebesar Rp325.000.000.000. amounting Rp325,000,000,000.
Berdasarkan Perjanjian Investasi Kredit No. Based on the Credit Investment Agreement No.
WCO.KP/2376/KI/2023 dan Akta Notaris No. 69 pada WCO.KP/2376/KI/2023 and Notarial Deed No. 69 on
tanggal 21 Desember 2023, Perusahaan memperoleh December 21, 2023, the Company obtained another
fasilitas investasi kredit dari BMRI untuk jangka waktu ten-year credit investment facility from BMRI
sepuluh tahun sebesar Rp240.000.000.000 dengan amounting to Rp240,000,000,000 with an interest
tingkat suku bunga 8,50% per tahun yang akan jatuh rate of 8.50% per annum and will mature on
tempo pada tanggal 20 Desember 2033. December 20, 2033.
Page 267
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/93 Exhibit E/93
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 18. LONG-TERM DEBTS (Continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“BMRI”) (Lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“BMRI”)
(Continued)
Tujuan dari pinjaman ini adalah untuk membiayai The purpose of this loan is to finance the operations
operasional Alila Ubud. of Alila Ubud.
Jaminan atas pinjaman ini adalah tanah milik The collaterals for this loan are the parcels of land
Perusahaan yang terletak di lokasi Alila Ubud yang of the Company where Alila Ubud is situated which
diikat dengan nilai hak tanggungan sebesar are pledged with fiduciary rights amounting to
Rp300.000.000.000. Rp300,000,000,000.
Sebagaimana ditentukan dalam perjanjian investasi As specified in the credit investment agreements,
kredit, Perusahaan diwajibkan untuk mematuhi the Company is required to comply with certain
pembatasan-pembatasan tertentu, seperti covenants, such as financial ratio covenants. The
pembatasan rasio keuangan. Perusahaan telah Company has complied with those covenants as of
memenuhi pembatasan-pembatasan tersebut pada December 31, 2024.
tanggal 31 Desember 2024.
Pada bulan November 2024, Perusahaan memperoleh In November 2024, the Company obtained additional
tambahan pinjaman bank dari Fasilitas Kredit bank loan out of its Credit Investment Facility-2
Investasi-2 sebesar Rp20.000.000.000. amounting to Rp20,000,000,000.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the balance of
utang pinjaman kepada BMRI adalah sebesar the loan payable to BMRI amounted to
Rp477.396.000.000 dan Rp545.808.500.000. Pada 31 Rp477,396,000,000 and Rp545,808,500,500,
Desember 2023 Perusahaan memiliki pinjaman back- respectively. As of December 31, 2023, the Company
to-back sebesar Rp70.000.000.000 (Catatan 5). had back-to-back loan of Rp70,000,000,000 (Note 5).
Utang pinjaman dengan PT Graha Prakarsa Mulia Loan Payable with PT Graha Prakarsa Mulia
Sejahtera Sejahtera
Pinjaman ini merupakan hasil dari pengalihan This loan resulted from the transfer of loan by
pinjaman oleh PT Bank Artha Graha International Tbk PT Bank Artha Graha International Tbk on December
pada tanggal 15 Desember 2022 berdasarkan Akta 15, 2022, based on the Deed of Agreement for
Perjanjian Pengalihan Hak Tanggungan No. 49 dari Transfer of Billing Rights Number 49 by Christina
Christina Susanto, SH, M.Kn, Notaris di Jakarta. Susanto, SH., M.Kn., a Notary in Jakarta.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the balance of 267
pinjaman Perusahaan dengan PT Graha Prakarsa the Company’s loan with PT Graha Prakarsa Mulia
Mulia Sejahtera adalah sebesar Rp24.500.000.000. Sejahtera amounted to Rp24,500,000,000. Based on
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Berdasarkan perubahan perjanjian pinjaman pada the amended loan agreement on December 22, 2024,
tanggal 22 Desember 2024, pinjaman ini akan dilunasi this loan is payable in ten (10) years after the
dalam jangka waktu 10 (sepuluh) tahun setelah Company has fully settled its one of its two loan
Perusahaan melunasi salah satu dari dua fasilitas facilities with BMRI. The loan bears an interest rate
pinjaman dengan BMRI. Pinjaman ini dikenakan as agreed by both parties.
bunga sesuai kesepakatan kedua belah pihak.
Page 268
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/94 Exhibit E/94
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 18. LONG-TERM DEBTS (Continued)
Utang Pembiayaan Kendaraan Bermotor Liability for Car Financing
Perusahaan The Company
Pada tanggal 8 September 2022, Perusahaan On September 8, 2022, the Company entered into a
mengadakan perjanjian pembiayaan kendaraan motor vehicle financing agreement with PT Astra
dengan PT Astra Sedaya Finance dengan jumlah Sedaya Finance amounting to Rp458,685,994
sebesar Rp458.685.994 yang meliputi periode covering a period of 4 years with interest at 5.19%
4 tahun dengan bunga sebesar 5.19% per tahun. per year.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the outstanding
atas fasilitas ini adalah sebesar Rp211.759.311 dan amount under this facility totaled Rp211,759,311
Rp322.915.671. and Rp322,915,671, respectively.
Pada tanggal 8 September 2022, Perusahaan On September 8, 2022, the Company entered into a
mengadakan perjanjian pembiayaan kendaraan motor vehicle financing agreement with PT Toyota
dengan PT Toyota Astra Financial Services dengan Astra Financial Services amounting to
jumlah sebesar Rp457.440.301 yang meliputi Rp457,440,301 covering a period of 4 years with
periode 4 tahun dengan bunga sebesar 4.50% per interest at 4.50% per year.
tahun.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo atas As of December 31, 2024 and 2023, the outstanding
fasilitas ini adalah sebesar Rp198.867.269 dan amount under this facility totaled Rp198,867,269
Rp311.045.832. and Rp311,045,832, respectively.
Pada tanggal 11 Oktober 2022, Perusahaan On October 11, 2022, the Company entered into a
mengadakan perjanjian pembiayaan kendaraan motor vehicle financing agreement with PT Astra
dengan PT Astra Sedaya Finance dengan jumlah Sedaya Finance amounting to Rp 340,337,381
sebesar Rp 340.337.381 yang meliputi periode covering a period of 4 years with interest at 5% per
4 tahun dengan bunga sebesar 5% per tahun. year.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo atas As of December 31, 2024 and 2023, the outstanding
fasilitas ini adalah sebesar Rp170.928.715 dan amount under this facility totaled Rp170,928,715
Rp252.192.729. and Rp252,192,729, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo atas As of December 31, 2024 and 2023, the outstanding
fasilitas ini adalah sebesar Rp170.928.715 dan amount under this facility totaled Rp170,928,715
268 Rp252.192.729. and Rp252,192,729, respectively.
Jumlah beban bunga atas utang pinjaman jangka Total interest expenses on these long-term debts
2024 Annual and Sustainability Report
panjang ini dirinci sebagai berikut: are broken-down as follows:
2024 2023
Pinjaman bank 45.129.248.091 3.596.914.306 Bank loans
Liabilitas sewa 90.594.930 88.583.332 Lease liabilities
Total 45.219.843.021 3.685.497.638 Total
Page 269
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/95 Exhibit E/95
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. EKUITAS 19. EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh pada Authorized, issued and fully paid capital as of
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai December 31, 2024 and 2023 are as follows:
berikut:
Nilai Nominal per Lembar Jumlah Nilai Saham
Total Lembar Saham (Jumlah Penuh) / (Nilai Penuh) / Values
Saham / Number of Nominal value per share of Shares (full
shares (full amounted) amounted)
Modal dasar 75.000.000.000 3.750.000.000.000 Authorized capital
Total authorized
Total modal dasar 75.000.000.000 3.750.000.000.000 capital
Modal ditempatkan dan Issued and fully paid
disetor penuh capital
Saham biasa 20.590.473.213 50 1.029.523.660.650 Common stock
Total modal
ditempatkan dan Total issued and
disetor penuh 20.590.473.213 1.029.523.660.650 fully paid capital
Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh pada Authorized, issued and fully paid capital as of
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai December 31, 2024 and 2023 are as follows:
berikut:
2024
Jumlah saham Persentase
ditempatkan dan kepemilikan /
disetor penuh / Issued Percentage of
Pemegang saham / Shareholders and fully paid capital Jumlah / Amount ownership
PT Nusantara Utama Investama 12.573.477.346 628.673.867.300 61,06%
PT Mitra Sawit Baru 1.893.285.900 94.664.295.000 9,19%
PT Asia Leisure Network 1.702.818.712 85.140.935.600 8,27% 269
Masyarakat / Public 4.420.891.255 221.044.562.750 21,48%
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
T o t a l/ T o t a l 20.590.473.213 1.029.523.660.650 100.00%
Page 270
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/96 Exhibit E/96
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. EKUITAS (Lanjutan) 19. EQUITY (Continued)
Modal saham (Lanjutan) Share capital (Continued)
Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh pada Authorized, issued and fully paid capital as of
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai December 31, 2024 and 2023 are as follows:
berikut:
2023
Jumlah saham Persentase
ditempatkan dan kepemilikan /
disetor penuh / Issued Percentage of
Pemegang saham / Shareholders and fully paid capital Jumlah / Amount ownership
PT Nusantara Utama Investama 12.573.477.346 628.673.867.300 61,06%
PT Asia Leisure Network 1.702.818.712 85.140.935.600 8,27%
Tri Ramadi 1.205.726.667 60.286.333.350 5,86%
Masyarakat / Public 5.108.450.488 255.422.524.400 24,81%
T o t a l/ T o t a l 20.590.473.213 1.029.523.660.650 100.00%
Pada tanggal 28 Juni 2023, Risalah Rapat Umum On June 28, 2023, the Minutes of the Annual General
Pemegang Saham Tahunan, yang selanjutnya Meeting of Shareholders, as further set forth in the
dituangkan dalam Akta Notaris Pernyataan Notarized Deed of Resolution of the Annual General
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Meeting of Shareholders No. 64 made by Ashoya
No. 64 yang dibuat oleh Ashoya Ratam S.H., M.Kn, Ratam S.H., M.Kn, which was approved by the
yang disahkan oleh Kementerian Hukum dan Hak Ministry of Law and Human Rights of the Republic of
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Indonesia in Decree No. AHU 0123413.AH.01.
Keputusan No. AHU 0123413.AH.01.11.TAHUN 2023 .11.TAHUN 2023 on July 3, 2023, decided one of
tanggal 3 Juli 2023, memutuskan salah satunya which was to increase the authorized capital to
adalah meningkatkan modal dasar menjadi Rp3,750,000,000,000 and the paid-up capital was
Rp3.750.000.000.000 dan modal disetor ditingkatkan increased to Rp969,237,327,300 due to the
menjadi Rp969.237.327.300 akibat adanya konversi conversion of debt into new shares based on the
hutang menjadi saham baru berdasarkan Akta Deed of Resolution Outside the Meeting of the Board
Pernyataan Keputusan Di Luar Rapat Dewan of Commissioners No. 12 on August 3, 2023 Notary
Komisaris No. 12 tanggal 3 Agustus 2023 Notaris Yumna Shabrina S.H, M.Kn, as Successor to Notary
Yumna Shabrina S.H,M.Kn, sebagai Pengganti Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn, which Deed has been
Ashoya Ratam S.H., M.Kn, dimana Akta tersebut notified and accepted by the Ministry of Law and
telah diberitahukan dan diterima oleh Kementerian Human Rights of the Republic of Indonesia in
270 Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Notification Acceptance Letter No. AHU-AH.01.03-
dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan No. AHU- 0103655 on August 4, 2023.
2024 Annual and Sustainability Report
AH.01.03-0103655 tanggal 4 Agustus 2023.
Page 271
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/97 Exhibit E/97
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. EKUITAS (Lanjutan) 19. EQUITY (Continued)
Tambahan modal disetor, neto Additional paid-in-capital, net
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tambahan As of December 31, 2024 and 2023, the additional
modal disetor, neto terdiri dari: paid-in-capital, net consists of:
Agio saham Additional paid-up capital
Penawaran umum di tahun 2010 137.142.800.000 Initial public offering in 2010
Penambahan modal tanpa hak
memesan efek terlebih dahulu Capital increase without pre-emptive
di tahun 2012 83.611.150.000 rights in 2012
Penambahan modal tanpa hak memesan efek Capital increase without pre-emptive
terlebih dahulu di tahun 2016 149.228.694.200 rights in 2016
Penambahan modal tanpa hak memesan efek Capital increase without pre-emptive
terlebih dahulu di tahun 2023 137.792.040.156 rights in 2023
Beban emisi efek ekuitas Stock issuance costs
Penawaran umum di tahun 2010 ( 10.755.752.133) Initial public offering year 2010
Penambahan modal tanpa hak
memesan efek terlebih dahulu Capital increase without pre-emptive
di tahun 2012 ( 340.560.000) rights 2012
Penambahan modal tanpa hak
memesan efek terlebih dahulu Capital increase without pre-emptive
di tahun 2016 ( 13.789.292.791) rights 2016
Penambahan modal tanpa hak
memesan efek terlebih dahulu Capital increase without pre-emptive
di tahun 2023 ( 5.126.623.675) rights 2023
Differences in values of business
Selisih nilai transaksi kombinasi combination of entities under
bisnis entitas sepengendali 656.874.309 common control
Neto 478.419.330.066 Net
Pada 24 Juli 2020, Perusahaan menerima tambahan On July 24, 2020 the Company received an
uang muka setoran modal dari Tri Ramadi sebesar additional advances for future capital subscription
Rp500.000.000. from Tri Ramadi amounting to Rp500,000,000.
Pada tanggal 14 Desember 2023, Rapat Umum On December 14, 2023, the Extraordinary General
Pemegang Saham Luar Biasa, sesuai dengan Akta Meeting of Shareholders pursuant to the Deed of
Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Minutes of Meeting of Extraordinary General
No. 21 yang dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., Meeting of the Company’s Shareholders No. 21 271
M.Kn., menyetujui untuk melaksanakan PMTHMETD made before Ashoya Ratam S.H., M.Kn., approved
yang seuruhnya diambil bagian oleh Tri Ramadi to carry out Capital Increase Without Pre-Emptive
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
sebagai pencatatan modal atas uang muka modal Rights which fully subscribed by Tri Ramadi as
yang diberikan oleh Tri Ramadi kepada Perusahaan. recording of advances provided by Tri Ramadi to
the Company.
Page 272
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/98 Exhibit E/98
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. EKUITAS (Lanjutan) 19. EQUITY (Continued)
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan The main purpose of the Company’s capital
adalah untuk memastikan pemeliharaan rasio modal management is to ensure the maintenance of a
yang sehat untuk mendukung usaha dan healthy ratio of capital to support the business as
memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. well as to maximize return for shareholders.
Selain itu, Perusahaan juga menetapkan cadangan In addition, the Company also established general
umum sesuai ketentuan pasal 70 Undang-Undang reserve in accordance with article 70 of Law Number
Nomor 40 tahun 2007 tentang Perusahaan Terbatas 40 year 2007 regarding Limited Liability Company
dimana penggunaannya sesuai dengan ketentuan where the usage is in accordance with the provisions
Pasal 22 Anggaran Dasar Perusahaan. Kemudian, of Article 22 of the Company’s articles of
Perusahaan juga menetapkan sebagian laba yang association. Then, the Company has also set aside
diperoleh pada tahun 2016 sebagai Laba Ditahan some of the profit earned in 2016 as Retained
(Retained Earnings). Earnings.
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan The Company’s policy is to maintain a healthy
struktur permodalan yang sehat untuk mengamankan capital structure for securing healthy access to
akses terhadap pendanaan pada biaya yang wajar. funding at a reasonable cost.
20. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 20. NON-CONTROLLING INTEREST
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Bagian atas Perubahan ekuitas
laba (rugi) neto/ lainnya/
Entitas anak/ 1 Januari/ Share in net income Other equity 31 Desember/
Subsidiary January 2024 (loss) movement December 2024
PT Sitaro Mitra Abadi 1.608.864.889 ( 7.416.014) - 1.601.448.875
PT Bukit Lagoi Villa ( 386.989.564) - 386.989.564 -
PT Bukit Bali Permai 216.271 ( 441.952) ( 146.598) ( 372.279 )
PT Mandra Alila 269.433.880 390.963 ( 269.824.843) -
PT Dialog Mitra Sukses ( 135.896.749) - 135.896.749 -
PT Culina Global Utama 1.079.743.310 1.289.409.601 ( 284.580.696) 2.084.572.215
T o t a l/T o t a l 2.435.372.037 1.281.942.598 ( 31.665.824) 3.685.648.811
272 Bagian atas Perubahan ekuitas
laba (rugi) neto/ lainnya/
Entitas anak/ 1 Januari/ Share in net income Other equity 31 Desember/
2024 Annual and Sustainability Report
Subsidiary January 2023 (loss) movement December 2023
PT Sitaro Mitra Abadi 1.618.671.621 ( 9.806.658 )( 74 ) 1.608.864.889
PT Bukit Lagoi Villa ( 286.711.231) ( 100.310.814) 32.481 ( 386.989.564 )
PT Bukit Lentera Sejahtera* ( 177.413.498.332) ( 18.064.758.715) 195.478.257.047 -
PT Bukit Bali Permai 244.965 ( 28.694) - 216.271
PT Mandra Alila 459.377.162 57.834.812 ( 247.778.094) 269.433.880
PT Dialog Mitra Sukses 2.415.761 ( 138.312.510) - ( 135.896.749 )
PT Culina Global Utama** - - 1.079.743.310 1.079.743.310
T o t a l/T o t a l ( 175.619.500.054 ) ( 18.255.382.579) 196.310.254.670 2.435.372.037
* Didekonsolidasikan tahun 2023/Deconsolidated in 2023
** Dikonsolidasikan pada 2023/Consolidated in 2023
Page 273
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/99 Exhibit E/99
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PENJUALAN 21. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Pendapatan Hotel Hotel Revenues
Kamar 216.732.357.484 237.890.169.114 Rooms
Makanan dan minuman 108.517.495.785 100.220.630.849 Food and beverage
Spa 13.124.566.652 13.657.933.250 Spa
Lainnya 16.884.913.672 19.516.021.044 Others
Total 355.259.333.593 371.284.754.257 Total
Akun "Lain-lain" mengacu pada pendapatan yang “Others” account refers to the revenues generated
dihasilkan oleh departemen operasional kecil yang by minor operating departments which includes
meliputi transportasi, laundry, concierge dan transportation, laundry, concierge and other Alila
departemen Hotel Alila lainnya. Hotel departments.
Tidak ada penjualan dari satu pihak yang melebihi There is no sales to one party which exceeds 10% of
10% dari total pendapatan konsolidasian untuk the total consolidated revenue for each reporting
tanggal-tanggal pelaporan. dates.
22. BEBAN POKOK PENDAPATAN 22. COST OF REVENUES
Beban pokok pendapatan terdiri dari: Cost of revenues consists of:
2024 2023
Beban Departementalisasi Departmental expenses
Makanan dan minuman 54.702.638.064 53.074.693.399 Food and beverage
Kamar 41.725.495.210 43.893.546.426 Rooms
Spa 3.046.855.218 3.087.240.293 Spa
Lainnya 4.996.188.693 6.027.186.554 Others
273
Total 104.471.177.185 106.082.666.672 Total
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Tidak ada pembelian barang dari satu pihak yang No purchase of goods from one party which exceeds
melebihi 10% dari total pendapatan konsolidasian 10% of the total consolidated cost of revenues for
untuk tanggal-tanggal laporan. each reporting date.
Page 274
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/100 Exhibit E/100
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. BEBAN USAHA 23. OPERATING EXPENSES
Akun ini terdiri dari yang berikut ini: This account is comprised of the following:
a. Beban penjualan a. Selling expenses
Beban penjualan terdiri dari: Selling expenses consist of:
2024 2023
Komisi 5.640.795.566 7.477.503.244 Commission
Gaji dan tunjangan 4.095.264.674 5.902.209.760 Salaries and wages
Beban penjualan 3.781.611.754 4.175.722.962 Selling expenses
Biaya iklan dan promosi 3.390.468.890 3.863.816.196 Advertising and promotion fee
Pameran dan misi penjualan 2.780.497.861 1.454.472.234 Trade show and sales missions
Lainnya 2.395.576.872 3.882.344.359 Others
Total 22.084.215.617 26.756.068.755 Total
b. Beban umum dan administrasi b. General and administrative expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Biaya penyusutan dan
amortisasi 37.815.736.885 42.607.349.188 Depreciation and amortization
Gaji, upah and tunjangan Salaries, wages and other
karyawan lain 24.464.713.026 33.450.911.348 employee benefits
Jasa profesional 13.131.317.363 14.290.690.159 Professional fees
Komisi kartu kredit 5.832.624.879 5.307.870.521 Credit card commission
Biaya alat tulis dan Stationery and office supplies
perlengkapan kantor 5.519.581.948 5.100.246.603 expense
Biaya pajak 3.719.091.839 7.848.648.564 Tax expense
Sewa jangka pendek 2.873.601.519 - Short-term rentals
Biaya asuransi 2.688.151.611 1.935.479.064 Insurance expense
274 Tunjangan kesehatan 2.621.821.562 2.473.282.116 Medical allowance
Hukum dan perizinan 1.516.082.546 2.492.453.022 Legal and license fees
Telepon dan fax 1.441.320.844 1.830.073.359 Telephone and fax
2024 Annual and Sustainability Report
Perbaikan dan pemeliharaan 1.397.371.318 1.740.065.517 Repairs and maintenance
Sumbangan 1.285.329.315 1.437.292.328 Donations
Tunjangan makanan 909.047.335 756.521.384 Meal allowance
Biaya perjalanan 437.618.775 1.077.130.699 Travelling expenses
Biaya pelatihan 368.494.037 324.001.527 Training expenses
Penyisihan kerugian
penurunan nilai atas Provision for impairment losses
piutang - 40.612.308.693 on receivables
Lainnya 7.037.149.128 7.030.517.357 Others
Total 113.059.053.930 170.314.841.449 Total
Page 275
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/101 Exhibit E/101
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. BEBAN USAHA (Lanjutan) 23. OPERATING EXPENSES (Continued)
b. Beban umum dan administrasi (Lanjutan) b. General and administrative expenses
(Continued)
Akun “Lainnya” mengacu pada beban umum dan “Others” account refers to general and
administrasi yang secara individual tidak material. administrative expenses that are individually
immaterial.
c. Beban operasional, properti, pemeliharaan, dan c. Property, operational, maintenance and
energi energy expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Beban listrik 8.505.078.901 13.115.376.540 Electricity expense
Beban gaji dan upah 5.326.998.157 6.380.463.209 Salary and wages expense
Beban bahan bangunan 2.043.736.762 2.704.067.989 Building materials expense
Beban peralatan listrik Electrical and mechanical
dan mekanik 1.546.138.761 2.294.423.214 equipment expense
Beban bahan bakar minyak 1.201.250.883 863.460.884 Fuel expense
Beban air 878.516.462 805.761.962 Water expense
Tunjangan makan 687.949.247 655.171.347 Meal allowance
Beban pengendalian hama 635.224.718 911.648.388 Pest control expense
Beban perbaikan kendaraan 475.089.422 688.820.852 Vehicle repair expense
Beban pendingin udara Air-conditioning and
dan mesin pendingin 470.015.678 1.067.444.775 refrigeration expense
Beban pemasangan pipa
dan pemanas 265.528.203 440.466.842 Plumbing and heating expense
Beban pembuangan limbah 171.755.750 522.053.241 Waste removal expense
Lainnya 3.614.882.338 5.690.425.181 Others
Total 25.822.165.282 36.139.584.424 Total
275
Akun “Lainnya” mengacu pada beban “Others” account refers to property, operational,
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
operasional, properti, pemeliharaan, dan energi maintenance and energy expenses that are
yang secara individual tidak material. individually immaterial.
Page 276
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/102 Exhibit E/102
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA 24. EMPLOYMENT BENEFIT LIABILITIES
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefit liability
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Group has
mengakui liabilitas atas liabilitas imbalan jangka recognized liability for short-term benefits
pendek sebesar Rp5.547.416.109 dan liability amounting to Rp5,547,416,109 and
Rp4.500.953.657 yang disajikan pada akun Rp4,500,953,657 which are presented under
“Liabilitas jangka pendek” di laporan posisi “Current liabilities” account in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Liabilitas imbalan pasca kerja Post-employment benefit liability
Sesuai dengan Undang-undang Cipta Kerja No. 11 In accordance with Job Creation Law No 11/2020
Tahun 2020 dan PP No. 35 tahun 2021, Perusahaan and Government Regulations No 35/2021, the
diwajibkan untuk memberikan imbalan kerja bagi Company is required to provide employee benefits
karyawan pada saat pemutusan hubungan kerja atau to its employees when their employment is
pada saat karyawan pensiun. Imbalan tersebut terminated or when they retire. These benefits are
terutama berdasarkan masa kerja dan kompensasi primarily based on years of service and the
karyawan pada saat pemutusan hubungan kerja atau employees’ compensation at termination or
pensiun. Jumlah karyawan yang termasuk dalam retirement. The number of employees included in
penilaian masing-masing adalah 383 dan 382 pada valuation totaled 383 and 382, in 2024 and 2023,
2024 dan 2023. respectively.
Pada bulan April 2022, DSAK - IAI menerbitkan In April 2022, the FASB - IIA published explanatory
materi penjelasan melalui siaran pers atas material via broadcast press on the requirements
persyaratan pengatribusian imbalan pada periode for attributing benefits to the period of service in
jasa sesuai PSAK 219 (dahulu PSAK 24) - Imbalan accordance with SFAS 219 (formerly SFAS 24),
Kerja yang diadopsi dari IAS 19, Employee Benefits. Employee Benefits adopted from IAS 19, Employee
Benefits.
Materi penjelasan tersebut menyampaikan informasi The explanatory material conveys information that
bahwa pola fakta umum dari program pensiun the general fact pattern of the pension program is
berbasis undang-undang ketenagakerjaan yang based on the current labor law in Indonesia has a
berlaku di Indonesia saat ini memiliki pola fakta pattern of facts similar to those responded to and
serupa dengan yang ditanggapi dan disimpulkan concluded in the IFRS Interpretation Committee
dalam IFRS Intepretation Committee Agenda Agenda Decision (IFRIC AD) Attributing Benefit to
Decision (IFRIC AD) Attributing Benefit to Periods of Periods of Service (IAS 19).
Service (IAS 19).
Tanggal penilaian aktuaria terakhir Grup adalah The Group’s latest actuarial valuation date is
276 31 Desember 2024 yang dikeluarkan oleh aktuaris December 31, 2024 which was issued by the
ahli pada tanggal 20 Februari 2025. Valuasi actuarial expert on February 20, 2025. Valuations
dilakukan secara berkala. are obtained on a periodic basis.
2024 Annual and Sustainability Report
Page 277
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/103 Exhibit E/103
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 24. EMPLOYMENT BENEFIT LIABILITIES
(Continued)
Liabilitas imbalan pasca kerja (Lanjutan) Post-employment benefit liability (Continued)
Pada tahun 2024 dan 2023, asumsi aktuaria utama In 2024 and 2023, the principal actuarial
yang digunakan oleh kantor konsultan aktuaria assumptions used by the independent actuarial
independen, Budi Ramdani dan Tubagus Syahfrial & consulting firms, Budi Ramdani and Tubagus
Amran Nangasan, masing-masing menggunakan Syahfrial & Amran Nangasan, respectively, using
metode “Projected Unit Credit”, dengan asumsi- the “Projected Unit Credit” method, with the
asumsi utama sebagai berikut following key assumptions:
Tingkat diskonto 2024: 6,25% - 7,11%; 2023: 6,25% - 6,81% Discount rates
2024 dan/and 2023: Tabel Mortaliti Indonesia
IV 2019 (TMI IV) /
Tabel mortalita Indonesia Mortality Table 2019 (TMI IV) Mortality table
Salaries and wages increase
Kenaikan gaji dan upah 2024: 8%; 2023: 8% rates
Tingkat sakit atau cacat 2024 dan/and 2023: 10% dari mortalita Disability rate
TMI- IV/10% of mortality TMI-IV
Tingkat pengunduran diri 2024 dan/and 2023: 6% untuk karyawan Resignation rate
sebelum usia 30 tahun dan akan menurun
sampai 0% pada usia 2 tahun sebelum usia
pension normal /6% for employees before age
of 30 years and will decrease to 0% at the age
of 2 years before the normal retirement age
Usia pension 56 tahun / years Retirement age
Rata-rata kewajiban manfaat 2024: 11,30 tahun/years; Weighted average duration of
pasti 2023: 11,30 tahun/years obligation
Iuran Pasti Defined Contribution
Perusahaan (hanya Hotel Alila Ubud dan Alila Villas The Company (only Alila Ubud Hotel, Alila Villas
Uluwatu dan PT Mandra Alila (hanya Alila Manggis) Uluwatu and PT Mandra Alila (Alila Manggis)
menyelenggarakan program pensiun iuran pasti established a defined contribution pension plan to
untuk semua karyawan tetapnya yang dipekerjakan cover its permanent employees employed after 3
setelah 3 tahun, yang dikelola oleh DPLK AIA years which is managed by DPLK AIA Financial.
Financial. Kontribusi dilakukan oleh Hotel Alila Ubud Contribution is made monthly by Alila Ubud Hotel at
setiap bulan sebesar 4% dan 5% dari gaji bulanan a rate of 4% and 5% from monthly salary of those
karyawan yang bersangkutan masing-masing untuk employees for employees with working period for 3
karyawan yang telah bekerja selama 3 tahun tapi years but less than 5 years and for employees with 277
kurang dari 5 tahun dan untuk karyawan yang telah working period for 5 years or more, respectively.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
bekerja selama 5 tahun atau lebih. Sedangkan Meanwhile, contribution is made monthly by Alila
kontribusi dilakukan oleh Alila Villas Uluwatu dan Villas Uluwatu and Alila Manggis at a rate of 5% from
Alila Manggis setiap bulan sebesar 5% dari gaji the employees’ monthly salary.
bulanan karyawan.
Jumlah kontribusi yang dibayarkan kepada program The contributions paid to the defined contribution
iuran pasti pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 plan as of December 31, 2024 and 2023 amounted to
masing-masing sebesar Rp2.816.878.476 dan Rp2,816,878,476 and Rp3,149,255,032, respectively.
Rp3.149.255.032.
Aset program Grup dalam bentuk titipan yang The Group’s plan assets are in the form of trust
dikelola oleh DPLK-AIA Financial. Aset-aset tersebut maintained by DPLK-AIA Financial. These assets are
diinvestasikan pada reksa dana pasar uang, invested in the money market funds, fixed income
pendapatan tetap dan saham pada tahun 2024 dan and shares in 2024 and 2023.
2023.
Page 278
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/104 Exhibit E/104
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 24. EMPLOYMENT BENEFIT LIABILITIES (Continued)
Liabilitas imbalan pasca kerja (Lanjutan) Post-employment benefit liability (Continued)
Mutasi saldo atas liabilitas imbalan pasca kerja The movements of balance in the post-employment
adalah sebagai berikut: benefit liability are as follows:
Nilai kini kewajiban / Nilai wajar aktiva program/ Liabilitas imbalan pasca kerja/
Present value of obligation Fair value of plan assets Post-employment benefit liability
2024 2023 2024 2023 2024 2023
Saldo awal/Beginning balance 24.261.058.093 22.246.272.296 ( 6.024.444.324) ( 4.210.961.091) 18.236.613.769 18.035.311.205
Dibebankan (dikreditkan) pada laba rugi/
Charged (credited) to profit/loss:
Biaya jasa kini/Current service cost 2.439.960.444 2.578.231.760 - - 2.439.960.444 2.578.231.760
Biaya jasa lalu/Past service cost 371.996.257 - - - 371.996.257
Biaya bunga/Interest cost 1.599.896.117 1.523.903.180 - - 1.599.896.117 1.523.903.180
Kurtailmen/Curtailment - ( 735.636.830) - - - ( 735.636.830)
Perubahan program manfaat/Changes
in the benefit plans - ( 430.700.008) - - - ( 430.700.008)
Harapan hasil investasi/Expected
return on plan assets - - ( 426.282.070) ( 278.547.945) ( 426.282.070) ( 278.547.945)
Lain-lain/Others - ( 421.936) ( 421.936)
Sub total/Sub-total 4.411.852.818 2.935.798.102 ( 426.704.006) 278.547.945 3.985.148.812 2.657.250.157
Dibebankan (dikreditkan) pada
penghasilan komprehensif lain/
Charged (credited) to other
comprehensive income:
Keuntungan (kerugian) aktuaria
selama tahun berjalan/
Actuarial losses (gains) during the
year ( 617.405.151) 4.402.182.489 364.666.895 127.536.516 ( 252.738.256) 4.529.719.005
Lain-lain/Others
Pembayaran manfaat/Benefits paid ( 1.952.372.851) ( 4.788.893.226) 1.574.348.851 1.486.783.228 ( 378.024.000) ( 3.302.109.999)
Iuran yang dibayarkan/Contributions
paid - - ( 2.816.878.476) ( 3.149.255.032) ( 2.816.878.476) ( 3.149.255.032)
Penyesuaian/Adjustments - ( 534.301.568) - - - ( 534.301.568)
T o t a l/T o t a l ( 1.952.372.851) ( 5.323.194.794) ( 1.242.529.625) ( 1.662.471.804 ) ( 3.194.902.476) ( 6.985.666.598)
Saldo akhir/Ending balance 26.103.132.909 24.261.058.093 ( 7.329.011.060) ( 6.024.444.324) 18.774.121.849 18.236.613.769
Liabilitas imbalan pasca kerja jangka panjang Grup The post-employment benefits liability of the
mendekati nilai wajar masing-masing pada tanggal Group approximates the fair values as of
31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023, respectively.
278 Beban (laba) imbalan pasca-kerja jangka panjang The Group’s post-employment benefits expenses
Grup untuk tahun yang berakhir pada tanggal- (income) for the years ended December 31, 2024
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 disajikan dalam and 2023 are presented in the “General and
2024 Annual and Sustainability Report
akun "Beban umum dan administrasi" di laporan laba administrative expenses” account in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statement of profit or loss and other
(Catatan 23b). comprehensive income (Note 23b).
Kontribusi tahunan Grup untuk program pensiun The Group’s annual contribution to the pension
terdiri dari pembayaran yang mencakup biaya jasa program consists of the payments covering current
kini ditambah amortisasi liabilitas jasa lalu yang service cost plus amortization of unfunded past
tidak didanai. service liability.
Pada tahun 2024 dan 2023, transaksi Grup terkait In 2024 and 2023, the Group’s transaction related
dengan program pensiun adalah terkait dengan iuran to the pension program pertain to the contributions
untuk tahun tersebut. Grup tidak memiliki utang for the year. The Group has no outstanding payables
atas aset program pada tanggal 31 Desember 2024 with the plan assets as of December 31, 2024 and
dan 2023. 2023.
Page 279
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/105 Exhibit E/105
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 24. EMPLOYMENT BENEFIT LIABILITIES
(Continued)
Liabilitas imbalan pasca kerja (Lanjutan) Post-employment benefit liability (Continued)
Keuntangan (kerugian) aktuarial diakui dalam The actuarial gains (losses) recognized in the other
penghasilan komprehensif lain dan dilaporkan dalam comprehensive income and reported in the
laporan perubahan ekuitas adalah sebagai berikut: statement of changes in equity are as follows:
2024 2023
Saldo awal ( 2.183.056.440) 2.346.662.565 Beginning balance
Keuntungan (kerugian) yang Realized gains (losses) during the
diakui tahun berjalan year
Perubahan asumsi keuangan 80.582.185 ( 2.258.102.057 ) Changes in financial assumptions
Perubahan pengalaman 536.822.966 ( 2.296.648.722 ) Experience adjustments
Imbalan hasil aset program ( 364.666.895 ) ( 127.536.516 ) Return on plan assets
Lain-lain - 152.568.290 Others
Sub total 252.738.256 ( 4.529.719.005 ) Sub-total
Saldo akhir ( 1.930.318.184 ) ( 2.183.056.440) Ending balance
Program pensiun Grup terekspos pada risiko The Group’s pension program exposes to actuarial
aktuarial seperti risiko investasi, risiko tingkat suku risks such as investment risk, interest rate risk,
bunga, risiko umur panjang dan risiko gaji sebagai longevity risk and salary risks as follows:
berikut:
Risiko investasi dan tingkat suku bunga Investment and interest rate risks
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit obligation
menggunakan tingkat diskonto yang ditentukan is calculated using a discount rate determined by a
berdasarkan referensi imbal hasil pasar atas dana reference to market yields to government funds.
pemerintah. Secara umum, penurunan tingkat suku Generally, a decrease in the interest rate of a
bunga obligasi pemerintah yang menjadi acuan akan reference government bond will increase the defined
meningkatkan kewajiban imbalan pasti. Namun benefit obligation. However, this will be offset by an
demikian, hal ini akan diimbangi dengan peningkatan increase in the return on the pension programs’
hasil investasi program pensiun dan jika hasil investments and if the return on plan asset falls
investasi program pensiun turun di bawah tingkat ini, below this rate, it will create a deficit in the pension
maka akan menimbulkan defisit pada program program. 279
pensiun.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Karena sifat jangka panjang dari kewajiban imbalan Due to the long-term nature of the defined benefit
pasti, tingkat investasi yang berkelanjutan obligation, a level of continuing investments is an
merupakan elemen yang tepat dari strategi jangka appropriate element of the long-term strategy of the
panjang Grup untuk mengelola program pensiun Group to manage its pension program efficiently.
secara efisien.
Risiko umur panjang dan risiko gaji Longevity and salary risks
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit obligation
mengacu pada estimasi terbaik dari (1) tingkat is calculated by reference to the best estimates of:
mortalitas peserta program pensiun, dan (2) gaji (1) the mortality rate of the pension program
peserta program pensiun di masa depan. participants, and (2) the future salaries of its
participants.
Page 280
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/106 Exhibit E/106
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 24. EMPLOYMENT BENEFIT LIABILITIES (Continued)
Liabilitas imbalan pasca kerja (Lanjutan) Post-employment benefit liability (Continued)
Risiko umur panjang dan risiko gaji (Lanjutan) Longevity and salary risks (Continued)
Sebagai akibatnya, kenaikan tingkat harapan hidup Consequently, the increases in the life expectancy
dan gaji peserta program akan mengakibatkan and salary of the program members will result in an
kenaikan kewajiban imbalan pasti. increase in the defined benefit obligation.
Tingkat pengembalian yang diharapkan secara The overall expected rate of return is determined
keseluruhan ditentukan berdasarkan kinerja historis based on historical performance of the investments.
investasi.
Analisis sensitivitas Sensitivity analysis
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, jika As of December 31, 2024 and 2023, had the annual
tingkat diskonto tahunan dan tingkat kenaikan gaji discount rate and salary increase rate
dinaikkan/diturunkan dengan asumsi semua variable depreciated/appreciated with all other variables
lain dianggap konstan, nilai kini kewajiban imbalan considered constant, the present value of defined
kerja dan agregat biaya jasa kini sebagai berikut: benefit obligation and aggregate current service
cost will be as follows:
2024 2023
Kenaikan/ Penurunan/ Kenaikan/ Penurunan/
Increase Decrease Increase Decrease
Tingkat diskonto/Discount rate
Nilai kini kewajiban imbalan kerja/
Present value of defined benefit
obligation 24.237.626.669 28.192.105.707 21.927.795.371 25.397.232.183
Agregat biaya jasa kini/Aggregate
current service cost 2.215.694.035 2.699.290.259 1.939.137.799 2.404.600.065
Tingkat kenaikan gaji/Salary increase rate
Nilai kini kewajiban imbalan kerja/
Present value of defined benefit
obligation 27.832.219.952 24.496.085.892 25.480.336.097 21.836.205.502
Agregat biaya jasa kini/Aggregate
current service cost 2.647.625.923 2.241.595.192 2.405.250.824 1.971.086.544
280
Profil jatuh tempo Maturity profile
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, analisis As of December 31, 2024 and 2023, the maturity
2024 Annual and Sustainability Report
profil jatuh tempo pembayaran imbalan pasca kerja profile analysis of the discounted post-employment
yang didiskontokan adalah sebagai berikut: benefits payments are as follows:
2024 2023
Dalam 1 tahun 3.652.469.275 1.990.195.216 Within one year
1 – 5 tahun 5.744.436.070 5.937.095.755 2 - 5 years
5 – 10 tahun 7.191.184.230 7.150.787.278 6 - 10 years
Lebih dari 10 tahun 9.515.043.790 9.193.810.843 More than 10 years
Total 26.103.133.365 24.271.889.092 Total
Page 281
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/107 Exhibit E/107
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. PENDAPATAN OPERASIONAL LAIN, NETO 25. OTHER OPERATING INCOME, NET
Akun terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 2024 December 2023
Pendapatan operasional lain Other operating income
Pemulihan beban yang harus Recovery of accrued expenses:
dibayar:
Beban bunga 12.548.553.967 13.788.590.650 Interest expense
Beban umum dan General and administrative
administrasi 856.323.458 - expenses
Beban pajak 450.000.000 - Tax expense
Lain-lain 1.405.953.416 - Others
Total 15.260.830.841 13.788.590.650 Total
Beban operasi lainnya ( 1.995.782.119) ( 140.516.630) Other operating expenses
Neto 13.265.048.722 13.648.074.020 Net
Akun “Lainnya” mengacu pada pendapatan operasional “Others” account refers to other operating
lain yang secara individual tidak material. income that are individually immaterial.
281
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 282
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/108 Exhibit E/108
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG ASING 26. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Group has
memiliki aset dan liabilitas moneter dalam mata monetary assets and liabilities denominated in
uang asing. Nilai aset dan liabilitas moneter dalam foreign currency. The value of monetary assets and
mata uang asing pada tanggal laporan posisi liabilities denominated in foreign currency at the
keuangan konsolidasian disajikan sebagai berikut: consolidated statement of financial position date
are presented as follows:
Mata Uang Asing/
Foreign
2024 Currencies Jumlah/Amount
Aset Assets
Kas dan bank Cash and banks
Dalam Dolar AS USD 142.739 2.306.944.646 In US Dollars
Piutang usaha Trade receivables
Dalam Dolar AS USD 189.242 3.058.531.790 In US Dollars
Total aset dalam mata uang Total assets in foreign
asing 5.365.476.436 currency
Liabilitas Liabilities
Utang usaha Trade payables
Dalam Dolar Singapura SGD 92,855 1.106.764.952 In Singapore Dollars
Uang muka pelanggan Advances from customers
Dalam Dolar AS USD 1,605,643 25.950.405.653 In US Dollars
Total liabilitas dalam mata Total liabilities in
uang asing 27.057.170.605 foreign currency
Liabilitas neto dalam mata Net liabilities in
uang asing ( 21.691.694.169) foreign currency
282
2024 Annual and Sustainability Report
Page 283
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/109 Exhibit E/109
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG ASING 26. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
(Lanjutan) DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
(Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Group has
memiliki aset dan liabilitas moneter dalam mata monetary assets and liabilities denominated in
uang asing. Nilai aset dan liabilitas moneter dalam foreign currency. The value of monetary assets and
mata uang asing pada tanggal laporan posisi liabilities denominated in foreign currency at the
keuangan konsolidasian disajikan sebagai berikut consolidated statement of financial position date
(Lanjutan) : are presented as follows (Continued) :
Mata Uang Asing/
Foreign
2023 Currencies Jumlah/Amount
Aset Assets
Kas dan bank Cash and banks
Dalam Dolar AS USD 263.035 4.054.953.259 In US Dollars
Dalam Korea Won KRW 239.999 2.879.982 In Korean Won
Piutang usaha Trade receivables
Dalam Dolar AS USD 150.849 2.325.493.163 In US Dollars
Total aset dalam mata uang Total assets in foreign
asing 6.383.326.404 currency
Liabilitas Liabilities
Utang usaha Trade payables
Dalam Dolar Singapura SGD 122.855 1.438.877.760 In Singapore Dollars
Dalam Euro EUR 860 14.207.200 In Euro
Uang muka pelanggan Advances from customers
Dalam Dolar AS USD 845.911 13.040.563.976 In US Dollars
Total liabilitas dalam mata Total liabilities in
uang asing 14.493.648.936 foreign currency
Liabilitas neto dalam mata Net liabilities in
uang asing ( 8.110.322.532) foreign currency
283
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 284
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/110 Exhibit E/110
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan estimasi The following table sets out the carrying values and
nilai wajar dari instrumen keuangan Grup pada estimated fair values of the Group’s financial
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. instruments as of December 31, 2024 and 2023.
2024 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Values Carrying Value Fair Values
Aset Keuangan/ Financial assets
Biaya biaya perolehan yang diamortisasi /amortized cost
Kas dan setara kas /Cash and cash equivalents 248.908.443.473 248.908.443.473 117.338.147.297 117.338.147.297
Deposito berjangka yang dibatasi
penggunaanya/Restricted time deposit - - 70.000.000.000 70.000.000.000
Piutang usaha – pihak ketiga/ Trade receivables – third
parties 11.204.842.029 11.204.842.029 9.865.856.184 9.865.856.184
Piutang lain-lain – pihak ketiga/Other receivables – third
parties 3.002.790.377 3.002.790.377 19.524.494.000 19.524.494.000
Piutang lain-lain - pihak berelasi Other receivables –
related parties 3.521.195.152 3.521.195.152 10.866.353.853 10.866.353.853
Aset tidak lancar lainnya/Other non-current assets
Piutang lain-lain/Other receivables - - 212.395.153 212.395.153
Uang jaminan/Security deposit 573.850.000 573.850.000 684.578.581 684.578.581
T o t a l/T o t a l 267.211.121.031 267.211.121.031 228.491.825.068 228.491.825.068
Liabilitas keuangan/ Financial assets
Biaya biaya perolehan yang diamortisasi /amortized cost
Utang usaha/Trade payables 8.039.756.667 8.039.756.667 8.610.639.560 8.610.639.560
Utang lain-lain/Other payables 15.506.117.092 15.506.117.092 43.057.654.376 43.057.654.376
Utang pihak berelasi/Due to related parties 120.466.738.563 120.466.738.563 241.775.685 241.775.685
Beban yang masih harus dibayar/Accrued expenses 11.367.722.308 11.367.722.308 26.359.247.385 26.359.247.385
Uang muka pelanggan/Advances from customers 32.273.717.824 32.273.717.824 25.453.010.986 25.453.010.986
Utang jangka panjang/Long-term debts 550.359.022.384 550.359.022.384 618.848.723.655 618.848.723.655
T o t a l/T o t a l 738.013.074.838 738.013.074.838 722.571.051.647 722.571.051.647
Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah dimana Fair value is defined as the amount at which the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan di dalam instrument could be exchanged in a current
transaksi jangka pendek antara pihak yang transaction between knowledgeable willing parties
berkeinginan dan memiliki pengetahuan yang in an arm's-length transaction, other than in a forced
memadai melalui suatu transaksi yang wajar, selain or liquidation sale. Fair values are obtained from
284 di dalam penjualan terpaksa atau penjualan
likuidasi. Nilai wajar didapatkan dari kuotasi harga
quoted market prices, discounted cash flow models
and option pricing models as appropriate.
pasar, model arus kas diskonto dan model penentuan
2024 Annual and Sustainability Report
harga opsi yang sewajarnya.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan Financial instruments presented in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian dicatat sebesar nilai statements of financial position are carried at their
wajar, atau sebaliknya, disajikan dalam jumlah fair value, otherwise, they are presented at carrying
tercatat apabila jumlah tersebut mendekati nilai values as either these are reasonable approximation
wajarnya atau nilai wajarnya tidak dapat diukur of fair values or their fair values cannot be reliably
secara handal. measured.
Page 285
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/111 Exhibit E/111
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(Continued)
Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini The following methods and assumptions are used to
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk estimate the fair value of each class of financial
masing-masing kelas instrumen keuangan: instruments:
a. Nilai wajar untuk kas dan setara kas, piutang a. The fair value of cash and cash equivalent, trade
usaha, piutang lain-lain, aset tidak lancar lainnya receivables, other receivables, due from related
– uang jaminan, aset tidak lancar lainnya – piutang parties, other non-current assets – security
lain-lain, utang usaha, utang lain-lain, utang pihak deposits, other non-current assets – other
berelasi, utang pinjaman, beban yang masih harus receivables, trade payables, other payables, due
dibayar dan utang jangka panjang mendekati nilai to related parties, accrued expenses and long-
tercatatnya karena jangka waktu jatuh tempo term debts approximate their carrying values
yang singkat atas instrumen keuangan tersebut. largely due to short-term maturities of these
instruments.
Adalah tidak praktis untuk memperkirakan nilai It is not practical to estimate the fair value of
wajar dari uang jaminan dikarenakan tidak security deposits since they have no fixed
memiliki jangka waktu pembayaran yang tetap repayment period and they are not expected to
meskipun tidak diharapkan dapat diselesaikan be completed within 12 (twelve) months after
dalam waktu 12 (dua belas) bulan setelah tanggal reporting date.
pelaporan.
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group financial
risiko tingkat suku bunga, risiko pasar (termasuk instruments are interest rate risk, market risk
risiko mata uang) dan risiko likuiditas. Penelaahan (including currency risk) and liquidity risk. The
direktur dan kebijakan yang disetujui untuk directors review and approve policies for managing
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan secara each of these risks, which are described in more
detail sebagai berikut: detail as follows:
a. Risiko mata uang asing a. Foreign currency risk
Mata uang pelaporan Grup adalah Rupiah. The Group presentation currency is the Rupiah.
Perusahaan menghadapi risiko nilai tukar mata The Group faces foreign exchange risk as its
uang asing karena penjualan dan beberapa biaya sales and the costs of certain key purchases are 285
pembelian utamanya dalam mata uang Dolar either denominated in the United States (US)
Amerika Serikat (AS) dan Dolar Singapura atau Dollars and Singapore Dollars or whose price is
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
harga yang secara signifikan dipengaruhi oleh significantly influenced by their benchmark
tolak ukur perubahan harga dalam mata uang price movements in foreign currencies (mainly
asing (terutama Dolar AS) seperti yang dikutip US Dollar) as quoted in the international
dari pasar internasional. Apabila pendapatan dan markets. To the extent that the revenue and
pembelian Perusahaan di dalam mata uang selain purchases of the Group are denominated in
Rupiah tidak seimbang dalam hal kuantitas currencies other than Rupiah, and are not evenly
dan/atau pemilihan waktu, Perusahaan dan matched in terms of quantum and/or timing, the
Entitas Anak memiliki risiko terhadap mata uang Group have exposure to foreign currency risk.
asing.
Grup tidak mempunyai kebijakan lindung nilai The Group do not have any formal hedging policy
yang formal untuk laju pertukaran mata uang for foreign exchange exposure.
asing.
Page 286
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/112 Exhibit E/112
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group financial
risiko tingkat suku bunga, risiko pasar (termasuk instruments are interest rate risk, market risk
risiko mata uang) dan risiko likuiditas. Penelaahan (including currency risk) and liquidity risk. The
direktur dan kebijakan yang disetujui untuk directors review and approve policies for managing
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan secara each of these risks, which are described in more
detail sebagai berikut: (Lanjutan) detail as follows: (Continued)
a. Risiko mata uang asing (Lanjutan) a. Foreign currency risk (Continued)
Bagaimanapun, terkait dengan hal-hal yang telah However, in relation to the matters discussed in
didiskusikan pada paragraf di atas, fluktuasi the preceding paragraph, the fluctuations in the
dalam nilai tukar Rupiah dan Dolar AS exchange rates between the Rupiah and US Dollar
menghasilkan lindung nilai natural untuk laju produce a natural hedge for the exchange rate of
nilai tukar Perusahaan dan Entitas Anak. the Group.
Analisis sensitivitas untuk risiko nilai mata uang Sensitivity analysis for foreign currency risk
asing
Pada tanggal 31 December 2024, jika nilai As of December 31, 2024, had the exchange rate
tukar Rupiah terhadap mata uang asing of the Rupiah against the foreign currency
menurun/meningkat sebanyak 10% dengan semua depreciated/appreciated by 10% with all other
variabel konstan, laba sebelum manfaat pajak variables held constant, profit before tax
untuk tahun yang berakhir, akan menjadi lebih benefit for the year then ended would have been
rendah/tinggi sebesar Rp2,169,169,417 Rp2,169,169,417 (December 31, 2023:
(31 Desember 2023: Rp809,600,533) terutama Rp809,600,533) lower/higher, mainly as a result
sebagai akibat kerugian/keuntungan selisih kurs of foreign exchange losses/gains on the
atas penjabaran instrumen keuangan dalam translation of of its foreign currency
denominasi mata uang asing. denominated financial instruments.
Aset dan liabilitas Grup dalam mata uang asing Monetary assets and liabilities of the Group
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 denominated in foreign currencies as of
disajikan di Catatan 26. December 31, 2024 and 2023 are presented in
Note 26.
b. Risiko kredit b. Credit risk
286 Risiko kredit yang dihadapi oleh Grup berasal dari The Group are exposed to credit risk arising from
kredit yang diberikan kepada pelanggan. Untuk the credit granted to its customers. To mitigate
meringankan risiko ini, ada kebijakan untuk this risk, it has policies in place to ensure that
2024 Annual and Sustainability Report
memastikan penjualan hanya dibuat kepada sales are made only to creditworthy customers
pelanggan yang dapat dipercaya dan terbukti with proven track record or good credit history.
mempunyai sejarah kredit yang baik. Ini It is the Group’ policy that all customers who
merupakan kebijakan Grup dimana semua wish to trade on credit are subject to credit
pelanggan yang akan melakukan pembelian verification procedures. The Group are
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi considering the occurrence of credit risk if the
kredit. Grup mempertimbangkan adanya risiko respective receivables have the period of 90 days
kredit apabila piutang tersebut telah memiliki from the issuance of invoice, except for real
umur 90 hari dari saat faktur diterbitkan kecuali estate receivable. In addition, receivable
untuk piutang real estat. Sebagai tambahan, balances are monitored on an ongoing basis to
saldo piutang dipantau secara terus menerus reduce the Group exposure to bad debts.
untuk mengurangi kemungkinan piutang yang
tidak tertagih.
Page 287
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/113 Exhibit E/113
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
b. Risiko kredit (Lanjutan) b. Credit risk (Continued)
Ketika pelanggan tidak mampu melakukan When a customer fails to make payment within
pembayaran dalam jangka waktu yang telah the credit term granted, the Group will contact
diberikan, Grup akan menghubungi pelanggan the customer to act on the overdue receivables.
untuk menindaklanjuti piutang yang telah lewat If the customer does not settle the overdue
jatuh tempo. Jika pelanggan tidak melunasi receivable within a reasonable time, the Group
piutang yang telah jatuh tempo dalam jangka will ensure the re-commitment to its customers.
waktu yang telah ditentukan, Grup akan Depending on the Group assessment, specific
memastikan 113 embali komitmen para provisions may be made if the debt is deemed
pelanggan. Tergantung pada penilaian uncollectible to mitigate credit risk. The
Perusahaan, penyisihan khusus mungkin dibuat maximum exposure to the credit risk is
jika utang dianggap tidak tertagih untuk represented by the carrying amount as shown in
meringankan risiko kredit. Eksposur maksimum Note 27.
risiko kredit dinyatakan sebesar nilai tercatat
seperti yang disajikan pada Catatan 27.
Sehubungan dengan risiko kredit yang timbul dari With respect to credit risk arising from the other
aset keuangan lainnya, pengaruh risiko kredit financial assets, the Group exposure to credit
Grup timbul akibat kegagalan pihak lain untuk risk arises from default of the counterparty. The
melunasi kewajibannya. Pengaruh maksimum maximum exposure equal to the carrying
yang muncul adalah sama dengan nilai tercatat amount as disclosed in Note 27.
seperti dijelaskan dalam Catatan 27.
Belum Jatuh Tempo, Telah
Jatuh Tempo dan Tidak Jatuh Tempo dan
Mengalami Penurunan Mengalami Penurunan
Nilai/Not Yet Due, Pastdue, Nilai/
and Not Impaired Past Due and Impaired Total/Total
Piutang Usaha/
Trade Receivables
2024 11.204.842.209 40.450.000.000 51.654.842.029
2023 9.865.856.185 40.592.780.036 50.458.636.221
c. Risiko likuiditas c. Liquidity risk
Grup mengelola profil likuiditasnya untuk dapat The Group manage their liquidity profile to be 287
mendanai pengeluaran modalnya dan mengelola able to finance its capital expenditure and
utang yang jatuh tempo dengan mengatur kas service their maturing debts by maintaining
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
yang cukup, dan ketersediaan pendanaan melalui sufficient cash, and the availability of funding
jumlah fasilitas kredit berkomitmen yang cukup. through an adequate amount of committed
credit facilities.
Grup secara regular mengevaluasi proyeksi dan The Group regularly evaluate their projected
aktual arus kas dan terus menerus menilai kondisi and actual cash flow information and
pada pasar keuangan untuk kesempatan continuously assess conditions in the financial
mengejar inisiatif penggalangan dana. Inisiatif- markets for opportunities to pursue fund-raising
inisiatif ini termasuk utang bank dan pinjaman initiatives. These initiatives may include bank
dan isu pasar modal. loans and borrowings and equity market issues.
Page 288
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/114 Exhibit E/114
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
c. Risiko likuiditas (Lanjutan) c. Liquidity risk (Continued)
Tabel di bawah ini merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity
liabilitas keuangan Grup. profile of the Group’s financial liabilities.
31 Desember/December 31, 2024
Lebih dari 5
Dibawah 1 tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ tahun/ Nilai wajar/
Below 1 year 1-2 years 3-5 years Over 5 years Total/Total Fair value
Liabilitas jangka pendek/
Current liabilities
Utang usaha/ Trade
payables 8.039.756.667 - - - 8.039.756.667 8.039.756.667
Utang lain-lain/Other
payables 15.506.117.092 - - - 15.506.117.092 15.506.117.092
Utang pihak berelasi/ Due
to related parties 120.466.738.563 - - - 120.466.738.563 120.466.738.563
Beban yang masih harus
dibayar/Accrued
expenses 11.367.722.308 - - 11.367.722.308 11.367.722.308
Uang muka
pelanggan/Advances from
customers 32.273.717.824 - - - 32.273.717.824 32.273.717.824
Utang jangka panjang /
Long-term debts 31.389.061.836 147.873.960.545 151.516.000.000 219.580.000.003 550.359.022.384 550.359.022.384
T o t a l/ T o t a l 219.043.114.290 147.873.960.545 151.516.000.000 219.580.000.003 738.013.074.838 738.013.074.838
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Lebih dari 5
Dibawah 1 tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ tahun/ Nilai wajar/
Below 1 year 1-2 years 3-5 years Over 5 years Total/Total Fair value
Liabilitas jangka pendek/
Current liabilities
Utang usaha/ Trade
payables 8.610.639.560 - - - 8.610.639.560 8.610.639.560
Utang lain-lain/Other
payables 43.057.654.376 - - - 43.057.654.376 43.057.654.376
Utang pihak berelasi/ Due
to related parties 241.775.685 - - - 241.775.685 241.775.685
Beban yang masih harus
dibayar/Accrued
expenses 26.359.247.385 - - 26.359.247.385 26.359.247.385
288 Uang muka
pelanggan/Advances from
customers 25.453.010.986 - - - 25.453.010.986 25.453.010.986
Utang jangka panjang /
2024 Annual and Sustainability Report
Long-term debts 162.954.373.489 66.169.396.959 85.906.078.203 303.818.875.004 618.848.723.655 618.848.723.655
T o t a l/ T o t a l 266.676.701.481 66.169.396.959 85.906.078.203 303.818.875.004 722.571.051.647 722.571.051.647
Page 289
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/115 Exhibit E/115
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. INFORMASI SEGMEN 29. SEGMENT INFORMATION
Untuk tujuan pelaporan manajemen, Grup dikelola For management reporting purposes, the Group are
dan dikelompokkan dalam divisi usaha perhotelan managed and classified into business divisions of
dan riil estat. Divisi ini digunakan sebagai dasar hotels and real estate. This segmentation is used as
pelaporan informasi segmen usaha. a basis for providing business segment information.
Aktivitas utama dari masing-masing divisi adalah The main activity of each division is as follows:
sebagai berikut: Perhotelan - jasa penginapan dan Hotel - hotel guest rooms and restaurant services;
restoran; Real estat - menjual tanah dan/atau villa. Real estate - sale of land and/or villa.
2024
Hotel/ Real Estat/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Hotel Real Estate Elimination Consolidated
Pendapatan 367.030.254.341 - ( 11.770.920.748) 355.259.333.593 Revenues
Laba bruto 259.813.314.329 - ( 9.025.157.922 ) 250.788.156.408 Gross profit
Profit (loss) from
Laba (rugi) usaha 69.669.368.591 ( 5.018.025.569) 2.393.217.353 67.044.560.375 operations
Loss on foreign exchange,
Rugi selisih kurs, neto ( 1.473.360.424) - 7.515.670 ( 1.465.844.754) net
Pendapatan keuangan 1.305.193.382 - ( 70.782.801) 1.234.410.581 Finance income
Bagian rugi pada entitas Share in the net loss
asosiasi ( 8.949.932.253) - ( 967.385.490) ( 9.917.317.743) of associates
Beban keuangan ( 46.439.961.822) ( 3.775.862 ) ( 4.252.955) ( 46.447.990.639) Finance costs
Laba (rugi) sebelum pajak Profit (loss) before final
final dan beban pajak tax and income tax
penghasilan 14.111.307.474 ( 5.021.801.431) 1.358.311.777 10.447.817.820 expense
Pajak final ( 246.882.116) - - ( 246.882.116) Final tax
Beban pajak penghasilan - - ( 463.588.725) ( 463.588.725) Income tax expense
Laba (rugi) tahun berjalan Segment profit (loss) for
segmen 13.864.425.358 ( 5.021.801.431) 894.723.052 9.737.346.979 the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain 386.180.430.499 - - 386.180.430.499 income
Total laba komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 400.044.855.857 ( 5.021.801.431) 894.723.052 395.917.777.478 for the year
Depreciation and
Penyusutan dan amortisasi 37.851.890.423 - ( 32.391.031) 37.819.499.392 amortization
Aset segmen 1.972.113.542.574 146.518.956.121 - 2.118.632.498.695 Segment assets
Liabilitas segmen 766.575.566.757 14.793.000 - 766.590.359.757 Segment liabilities
Pengurangan aset tetap 340.627.039 - - 340.627.039 Disposals of fixed assets
289
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Penambahan aset tetap 34.349.273.809 - - 34.349.273.809 Addition to fixed assets
Page 290
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/116 Exhibit E/116
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 29. SEGMENT INFORMATION (Continued)
2023
Hotel/ Real Estat/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Hotel Real Estate Elimination Consolidated
Pendapatan 382.359.828.283 - ( 11.075.074.026 ) 371.284.754.257 Revenues
Laba bruto 273.933.692.659 - ( 8.731.605.074 ) 265.202.087.585 Gross profit
Profit (loss) from
Laba (rugi) usaha 3.310.865.739 ( 71.476.852.501) 73.844.624.232 5.678.637.470 operations
Gain (loss) on foreign
Laba (rugi) selisih kurs, neto 824.562.664 ( 11.862.804) ( 71.198.375) 741.501.485 exchange, net
Pendapatan keuangan 27.861.516.158 23.741.374.083 ( 41.322.202) 51.561.568.039 Finance income
Bagian laba (rugi) neto Share in net profit
pada entitas asosiasi ( 79.331.495.550 ) - 80.310.832.218 979.336.668 (loss) of associates
Beban keuangan ( 41.065.973.982) ( 2.182.750) ( 748.705.143 ) ( 41.816.861.875) Finance costs
Laba (rugi) sebelum pajak Profit (loss) before final
final dan beban pajak tax and income tax
penghasilan ( 88.400.524.971) ( 47.749.523.972) 153.294.230.730 17.144.181.787 expense
Pajak final ( 21.996.294) ( 137) - ( 21.996.431) Final tax
Laba (rugi) tahun berjalan Segment profit (loss) for
segmen ( 88.422.521.265) ( 47.749.524.109) 153.294.230.730 17.122.185.356 the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain 152.617.957.121 - - 152.617.957.121 Income
Total laba komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 64.195.435.856 ( 47.749.524.109 ) 153.294.230.730 169.740.142.477 for the year
Depreciation and
Penyusutan dan amortisasi 42.868.650.453 - ( 261.301.265 ) 42.607.349.188 amortization
Aset segmen 1.229.571.958.316 164.567.299.499 314.110.162.697 1.708.249.420.512 Segment assets
Liabilitas segmen 1.309.850.127.321 348.840.717.700 ( 906.699.851.370 ) 751.990.993.651 Segment liabilities
Pengurangan aset tetap ( 115.405.412.628) - ( 115.405.412.628) Disposal of fixed assets
Penambahan aset tetap 25.258.813.916 - ( 4.345.491.980 ) 20.913.321.936 Addition to fixed assets
Berikut merupakan analisis pendapatan, aset dan The revenues, assets and liabilities based on
liabilitas berdasarkan wilayah domisili/geografis: geographical/location are as follows:
Eliminasi/ Konsolidasian/
2024 Bali Manado Bintan Jakarta Elimination Consolidated 2024
Pendapatan usaha 343.488.412.845 - - 11.770.920.748 - 355.259.333.593 Revenues
290 Aset segmen 2.211.990.322.272 9.534.796.584 146.518.956.121 6.040.282.181 ( 255.451.858.463) 2.118.632.498.695 Segment assets
Liabilitas segmen 762.559.147.593 10.000.000 1.904.914.503 1.691.954.444 424.343.217 766.590.359.757 Segment liabilities
2024 Annual and Sustainability Report
Eliminasi/ Konsolidasian/
2023 Bali Manado Bintan Jakarta Elimination Consolidated 2023
Pendapatan usaha 321.636.127.220 - - 60.723.701.063 ( 11.075.074.026) 371.284.754.257 Revenues
Aset segmen 960.242.651.647 9.581.118.278 164.559.996.749 259.755.491.147 314.110.162.697 1.708.249.420.512 Segment assets
Liabilitas segmen 729.395.364.056 1.418.434.929 348.840.717.700 579.036.328.335 ( 906.699.851.369) 751.990.993.651 Segment liabilities
Page 291
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/117 Exhibit E/117
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PERJANJIAN 30. AGREEMENTS
a. Management Agreement sehubungan dengan Alila a. Management Agreement in connection with Alila
Villas Uluwatu Villas Uluwatu
Perjanjian dengan AHR menyatakan bahwa AHR The agreement with AHR states that AHR will
akan memberikan jasa sehubungan dengan provide services in connection with hotel’s
operasional hotel Perusahaan. operational activities.
Sebagai kompensasi, Perusahaan akan membayar As compensation, the Company will pay a monthly
biaya manajemen bulanan yang terdiri dari biaya management fee consisting of basic management
manajemen dasar sebesar 3% dari pendapatan fee amounting to 3% of gross revenue, and the
kotor, dan biaya insentif manajemen sebesar 5% incentive management fee amounting to 5% of
dari laba kotor operasional hotel yang telah adjusted operational gross operating profit, as
disesuaikan, sebagaimana dijelaskan dalam described in the agreement.
perjanjian tersebut.
Perjanjian ini berlaku selama 20 tahun sejak This agreement is valid for 20 years from the date
tanggal efektifnya perjanjian yaitu 1 April 2009 of the agreement, April 1, 2009, unless there is
kecuali terdapat penyelesaian lebih dini sesuai an early settlement in accordance with the
dengan ketentuan dalam perjanjian tersebut. provision of the agreement. This agreement can
Perjanjian ini dapat diperpanjang selama 3 be renewed during 3 periods of 10 successive
periode 10 tahun berturut-turut atas persetujuan years with the approval of both parties.
kedua belah pihak.
Efektif tanggal 1 Januari 2024, Alila Hotels and Effective January 1, 2024, Alila Hotels and
Resorts Pte. Ltd mengalihkan perjanjian kepada Resorts Pte. Ltd assigned the agreement to PT
PT Bali Hotel Management (“BHM”). Bali Hotel Management (“BHM”).
Jasa manajemen yang dibebankan pada Management fees charged to hotel
operasional hotel masing-masing sebesar operations amounting to Rp6.713.816.915 and
Rp6.713.816.915 dan Rp6.243.784.255 untuk Rp6,243,784,255 for the years ended
tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal December 31, 2024 and 2023, respectively, were
31 Desember 2024 dan 2023, dicatat sebagai recorded as part of “Management and Licenses
bagian dari “Biaya Manajemen dan Lisensi” dalam Fees” in the consolidated statement of profit or
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif loss and other comprehensive income.
lain konsolidasian.
b. Management Agreement sehubungan dengan b. Management Agreement in connection with Alila
Hotel Alila Ubud Ubud Hotel 291
Perjanjian dengan AHR mengemukakan bahwa The agreements with AHR states that AHR will
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
AHR akan memberikan jasa sehubungan dengan provide services in connection with hotel’s
operasional hotel Perusahaan. Sebagai operational activities. As compensation, the
kompensasi, Perusahaan akan membayar biaya Company will pay a monthly management fee
manajemen bulanan yang terdiri dari biaya consisting of basic management fee amounting to
manajemen dasar sebesar 3% dari pendapatan 3% of gross revenue, and incentive management
kotor, dan biaya insentif manajemen sebesar 5% fee amounting to 5% of adjusted gross operating
dari laba kotor operasional hotel yang telah profit, as described in the agreement.
disesuaikan, sebagaimana dijelaskan dalam
perjanjian tersebut.
Page 292
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/118 Exhibit E/118
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PERJANJIAN (Lanjutan) 30. AGREEMENTS (Continued)
b. Management Agreement sehubungan dengan Hotel b. Management Agreement in connection with Alila
Alila Ubud (Lanjutan) Ubud Hotel (Continued)
Perjanjian ini berlaku selama 20 tahun sejak This agreement is valid for 20 years from the date
tanggal efektifnya perjanjian yaitu 1 April 2009 of agreement, April 1, 2009, unless there is an
kecuali terdapat penyelesaian lebih dini sesuai early settlement in accordance with the provision
dengan ketentuan dalam perjanjian of the agreement. This agreement can be
tersebut.Perjanjian ini dapat diperpanjang renewed during the 3 periods of 10 successive
selama 3 periode 10 tahun berturut-turut atas years with the approval of both parties.
persetujuan kedua belah pihak.
Efektif tanggal 1 Januari 2024, Alila Hotels and Effective January 1, 2024, Alila Hotels and
Resorts Pte. Ltd mengalihkan perjanjian kepada Resorts Pte. Ltd assigned the agreement to BHM.
BHM.
Jasa manajemen yang dibebankan pada Management fees charged to hotel operations
operasional hotel masing-masing sebesar amounting to Rp2.559.200.684 and
Rp2.559.200.684 dan Rp2.312.802.353 untuk Rp2,312,802,353 for the years ended
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember December 31, 2024 and 2023, respectively, were
2024 dan 2023, dicatat sebagai bagian dari “Biaya recorded as part of “Management and Licenses
Manajemen dan Lisensi” dalam laporan laba rugi Fees” in the consolidated statement of profit or
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. loss and other comprehensive income.
c. Management Agreement sehubungan dengan Alila c. Management Agreement in connection with Alila
Manggis Manggis
Perjanjian dengan Alila Hotels dan Resorts Ltd. The agreement with AHR states that AHR will
(AHR) menyatakan bahwa AHR akan memberikan provide services in connection with hotel’s
jasa sehubungan dengan pengoperasian hotel operational activities. As compensation, the
Perusahaan. Sebagai kompensasi, Perusahaan Company will pay a monthly management fee
akan membayar biaya manajemen bulanan yang consisting of basic management fee amounting to
terdiri dari biaya manajemen dasar sebesar 3% 3% of gross revenue, and the incentive
dari pendapatan kotor, dan biaya insentif management fee amounting to 5% of adjusted
manajemen sebesar 5% dari laba kotor operasional operational gross operating profit, as described
hotel yang telah disesuaikan, sebagaimana in the agreement.
dijelaskan dalam perjanjian tersebut.
292 Perjanjian ini berlaku selama 20 tahun sejak The agreement is valid for 20 years, the
tanggal efektifnya perjanjian yaitu 1 Januari 2003 agreement date on January 2, 2003, unless
kecuali terdapat penyelesaian lebih dini sesuai earlier terminated pursuant to the reasons
2024 Annual and Sustainability Report
dengan ketentuan dalam perjanjian tersebut. provided in the agreement.
Perjanjian ini dapat diperpanjang selama 3 This agreement can be renewed during 3 periods
periode 10 tahun berturut-turut atas persetujuan of 10 successive years with the approval of both
kedua belah pihak. parties.
Efektif tanggal 1 Januari 2024, Alila Hotels and Effective January 1, 2024, Alila Hotels and
Resorts Pte. Ltd mengalihkan perjanjian kepada Resorts Pte. Ltd assigned the agreement to BHM.
BHM.
Page 293
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/119 Exhibit E/119
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PERJANJIAN (Lanjutan) 30. AGREEMENTS (Continued)
c. Management Agreement sehubungan dengan c. Management Agreement in connection with Alila
Alila Manggis (Lanjutan) Manggis (Continued)
Jasa manajemen yang dibebankan pada Management fees charged to hotel operations
operasional hotel masing-masing sebesar amounting to Rp1.031.634.782 and
Rp1.031.634.782 dan Rp1.002.105.192 untuk Rp1,002,105,192 for the years ended
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember December 31, 2024 and 2023, respectively, were
2024 dan 2023, dicatat sebagai bagian dari recorded as part of “Management and Licenses
“Biaya Manajemen dan Lisensi” dalam laporan Fees” in the consolidated statement of profit or
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income.
konsolidasian.
d. 5 Joint Operation Agreement Three Bedroom d. 5 Joint Operation Agreement Three Bedroom
Villa Nomor C1, C2, C3, C5 dan C6 Villa Number C1, C2, C3, C5 and C6
Jasa manajemen yang dibebankan pada Management fees charged to hotel operations
operasional hotel masing-masing sebesar amounting to Rp1.031.634.782 and
Rp1.031.634.782 dan Rp1.002.105.192 untuk Rp1,002,105,192 for the years ended
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember December 31, 2024 and 2023, respectively, were
2024 dan 2023, dicatat sebagai bagian dari recorded as part of “Management and Licenses
“Biaya Manajemen dan Lisensi” dalam laporan Fees” in the consolidated statement of profit or
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income.
konsolidasian.
Pada tahun 2023, Dengan dialihkannya In 2023, with the transfer of ownership of the
kepemilikan atas unit villa, Perusahaan villa units, the Company signed an operating
menandatangani perjanjian kerjasama operasi cooperation agreement (Three Bedroom Villa)
(Three Bedroom Villa) nomor C1, C2, C3, C5, C6 number C1, C2, C3, C5, C6 with PT Erlangga
dengan PT Erlangga Prakarsa Mulia Sentosa Prakarsa Mulia Sentosa wherein the latter as the
dimana PT tersebut selaku pemilik baru setuju new owner agreed to appoint the company to
untuk menunjuk perusahaan untuk melakukan carry out management, supervision and control
pengelolaan , pengawasan, dan pengendalian of the 5 villa units, namely marketing,
atas 5 unit villa tersebut yaitu melakukan maintenance of equipment and facilities,
pemasaran, pemeliharaan peralatan dan administration and organization of employees.
fasilitas, melakukan administrasi dan The portion of financial profit will be divided
pengorganisasian karyawan. Porsi keuntungan into 50% for PT Erlangga Prakarsa Mulia Sentosa
finansial akan dibagi menjadi 50% untuk PT and 50% for the Company.
Erlangga Prakarsa Mulia Sentosa dan 50% untuk 293
Perusahaan.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
e. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa e. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa
Nomor H8 Number H8
Berdasarkan perjanjian kerjasama operasi Three Based on joint operation agreement Three
Bedroom Villa No. H8 pada tanggal 17 Maret Bedroom Villa No. H8 on March 17, 2021, there
2021, telah terjadi pengalihan kepemilikan atas has been a transfer of ownership of villa unit No.
unit villa No. H8 dari PT Laksana Agung Semesta H8 from PT Laksana Agung Semesta to Hapsoro
kepada Hapsoro dan setuju untuk menunjuk and agreed to appointed the Company to
Perusahaan untuk melakukan pengelolaan, manage, supervise and control the villa unit No.
pengawasan dan pengendalian atas unit villa No. H8, such as marketing, maintenance of the
H8, yaitu melakukan pemasaran, pemeliharaan equipment and facility, administration and
peralatan dan fasilitas, melakukan administrasi organized the employees.
dan pengorganisasian karyawan.
Page 294
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/120 Exhibit E/120
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PERJANJIAN (Lanjutan) 30. AGREEMENTS (Continued)
e. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa e. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa
Nomor H8 (Lanjutan) Number H8 (Continued)
Berdasarkan perjanjian tersebut, Perusahaan Based on the agreement, the Company will
akan mengenakan biaya dan akan memberikan charge cost and provide financial rewards as
financial reward sebagai berikut: follows:
1. Biaya listrik dan air sebesar 50% dari total 1. The cost of electricity and water is 50% of
jumlah aktual, the total actual amount;
2. Layanan tambahan yang diminta akan 2. Additional services requested will be billed
ditagihkan sesuai dengan kesepakatan, according to the agreement;
3. Biaya asuransi per tahun, 3. Insurance costs per year;
4. Dana cadangan sebesar 3% dari pendapatan 4. A reserve fund of 3% of the gross income
kotor atas villa setiap bulannya, for the villa each month;
5. Biaya kontribusi sebesar USD2.000 setiap 5. Contribution fee of USD2,000 per month;
bulannya,
6. Biaya pendatapan manajemen sebesar 3% per 6. Management revenue fee is 3% per year
tahun dengan perhitungan pro-rata antara with pro-rata calculation between Hapsoro
Hapsoro dan Perusahaan. and the Company;
7. Financial reward yang akan dibagikan sebesar 7. The financial reward that will be
50% dari total pendapatan kotor dan distributed is 50% of the total gross income
dikurangi biaya – biaya diatas berserta and reduced by the costs above along with
dengan pajak atas transaksi ini. taxes on this transaction.
f. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa f. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa
Nomor H24 Number H24
Pada tanggal 28 November 2012, Ferry On November 28, 2012, Ferry Tjahyadikarta
Tjahyadikarta setuju untuk menunjuk Perusahaan agreed to appoint the Company to manage,
untuk melakukan pengelolaan, pengawasan dan supervise and control the villa unit No. H24, such
pengendalian atas unit villa No. H24, yaitu as marketing, maintenance of the equipment and
melakukan pemasaran, pemeliharaan peralatan facility, administration and organized the
dan fasilitas, melakukan administrasi dan employees.
pengorganisasian karyawan.
Untuk kesepakatan tersebut, keuntungan finansial For this arrangement, the financial benefits from
dari unit villa No. H24 akan dibagi diantara villas unit No. H24 will be shared between the
Perusahaan dan Ferry Tjahyadikarta dengan porsi Company and Ferry Tjahyadikarta with a portion
294 masing-masing 50% (lima puluh persen) dan of 50% (fifty percent) and payments made in US
pembayaran dilakukan dengan mata uang Dolar AS. Dollar currency.
2024 Annual and Sustainability Report
Perjanjian ini akan efektif berlaku dimulai sejak This agreement shall be effective starting from
penyerahan unit villa oleh Ferry Tjahyadikarta the hand-over of the villa unit from Ferry
kepada Perusahaan. Tjahyadikarta to the Company.
Page 295
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/121 Exhibit E/121
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PERJANJIAN (Lanjutan) 30. AGREEMENTS (Continued)
g. Perjanjian pembelian tanah antara Perusahaan g. Land Purchase agreement between the Company
dengan NII and NII
Pada tanggal 22 Desember 2017, Perusahaan dan On December 22, 2017, the Company and NII
NII mengadakan perjanjian pengikatan jual beli entered into a sale and purchase agreement of
tanah milik NII yang terletak di Badung, Kuta land owned by NII located in Badung, South
Selatan, Pecatu seluas 2.211m2 sebagaimana Kuta, Pecatu of 2,211 m2 as registered in the
terdaftar dalam sertifikat Hak Guna Bangunan Land Right Certificate No. 745 at a price of
No. 745 dengan harga Rp35.000.000.000 yang Rp35,000,000,000 which will be paid in gradual
akan dibayar secara bertahap dan akan dilunasi payments and will be fully paid by October
seluruhnya selambatnya pada bulan Oktober 2018.
2018.
Dengan dilaksanakannya pengikatan ini With the execution of this agreement, the
Perusahaan tidak berhak baik langsung maupun Company is not allowed to directly or indirectly
tidak langsung melakukan tindakan-tindakan engage in the act of renting, selling or any other
menyewakan, menjual atau dengan cara apapun way by giving authority and rights on the land
juga memberikan hak dan kuasa atas tanah without the consent of the NII. The Company’s
tanpa persetujuan NII. Tindakan Perusahaan actions that conflict with such actions are
yang bertentangan dengan tindakan tersebut invalid.
adalah tidak sah.
Pada tanggal 1 Agustus 2018, Perusahaan dan NII As of August 1,2018, the Company and NII
sepakat untuk membatalkan perjanjian jual beli agreed to annul the sale and purchase
tanah tersebut. Atas pembatalan tersebut, NII agreement. Upon the cancelation, NII has paid a
telah melakukan sebagian pengembalian sebesar partial payment amounting to
Rp30.000.000.000 dan sisanya akan dilunasi Rp30,000,000,000 and the remaining will be
paling lambat 1 Agustus 2020. repaid at the latest on August 1, 2020.
Pada tanggal 14 Desember 2018, NII sudah On December 14, 2018, NII fully paid the amount
melunasi jumlah yang berasal dari pembatalan arising from cancellation of this sale and
jual beli tanah ini. purchase of land.
Pada tanggal 8 Juni 2018, Perusahaan dan NII On June 8, 2018, the Company and NII entered
mengadakan perjanjian pengikatan jual beli into a sale and purchase agreement of land
tanah milik NII yang terletak di Badung, Kuta owned by NII located in Badung, South Kuta,
Selatan, Pecatu seluas 3.124m2, 2.449m2, dan Pecatu of 3,124 m2, 2,499 m2, 2,822 m2 as
2.822m2 sebagaimana terdaftar dalam sertifikat registered in the Land Right Certificate No. 918,
Hak Guna Bangunan No. 918, 919, 920 dengan 919, 920 at a price of Rp74,160,500,000 which 295
harga Rp74.160.500.000 yang akan dibayar will be paid in gradual payments and will be
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
secara bertahap dan akan dilunasi seluruhnya fully paid by September 20, 2018.
selambatnya pada bulan 20 September 2018.
Sampai dengan jatuh tempo pelunasan, Until the maturity date, the Company has not
Perusahaan belum dapat melakukan been able to make full payment of this
pembayaran penuh atas transaksi jual beli tanah transaction. Therefore, on November 5, 2018,
tersebut. Oleh karena itu pada tanggal 5 the Company and NII agreed to annul the sale
November 2018, Perusahaan dan NII sepakat and purchase agreement and because of the
untuk melakukan pembatalan perjanjian jual cancellation all the amounts paid by the
beli tanah tersebut dan akibat dari pembatalan Company have been converted to advances for
ini, seluruh dana yang dibayar oleh Perusahaan purchase of shares of stock (Note 13).
telah dikonversikan menjadi uang muka
penyertaan saham (Catatan 13).
Page 296
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/122 Exhibit E/122
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PERJANJIAN (Lanjutan) 30. AGREEMENTS (Continued)
g. Perjanjian pembelian tanah antara Perusahaan g. Land Purchase agreement between the Company
dengan NII (Lanjutan) and NII (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the
uang muka pembelian saham telah mengalami outstanding balance of the advance of share
penurunan nilai secara penuh oleh Perusahaan. purchase were fully impaired by the Company.
Perjanjian ini berlaku sejak tanggal 1 Januari This agreement is valid from January 1, 2011,
2011 dan berlaku untuk minimum selama satu and for a minimum period of one year, and after
tahun, dan setelah minimum waktu satu tahun, a minimum period of one year, NII may
NII dapat mengakhiri Perjanjian ini dengan terminate this Agreement by written notice to
pemberitahuan tertulis dalam jangka waktu 3 the Company within 3 months before
bulan sebelum pengakhiran kepada Perusahaan. termination.
h. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa h. Joint Operation Agreement Three Bedroom Villa
Nomor H9 Number H9
Berdasarkan perjanjian pada tanggal Based on the agreement on November 11, 2020,
11 November 2020, telah terjadi pengalihan there has been a transfer of ownership of unit
kepemilikan atas unit Villa No. H9 dari Villa No. H9 from PT Nusapacific Island
PT Nusapacific Island Investment kepada Lis Investment to Lis Junitati R P Mangkuningrat and
Junitati R P Mangkuningrat dan setuju untuk agreed to appoint the Company to manage,
menunjuk Perusahaan untuk melakukan supervise and control unit villa No. H9, namely
pengelolaan, pengawasan dan pengendalian atas marketing, maintenance of equipment and
unit villa No. H9, yaitu melakukan pemasaran, facilities, perform administration and
pemeliharaan peralatan dan fasilitas, melakukan organization of employees.
administrasi dan pengorganisasian karyawan.
Berdasarkan perjanjian tersebut, Perusahaan Based on the agreement, the Company will
akan mengenakan biaya dan akan memberikan charge cost and provide financial rewards as
financial reward sebagai berikut: follows:
x Biaya listrik dan air sebesar 50% dari jumlah x The cost of electricity and water is 50% of
aktual; the total actual amount;
x Layanan tambahan yang diminta akan x Additional services requested will be billed
ditagihkan sesuai dengan kesepakatan according to the agreement
x Biaya asuransi per tahun, x Insurance costs per year,
296 x Dana cadangan sebesar 3% dari pendapatan x A reserve fund of 3% of the gross income for
kotor atas villa setiap bulannya, the villa each month,
x Biaya kontribusi sebesar USD2.000 setiap x Contribution fee of USD2,000 per month
2024 Annual and Sustainability Report
bulannya
x Biaya pendatapan manajemen sebesar 3% per x Management revenue fee is 3% per year with
tahun dengan perhitungan pro-rata antara Lis a pro-rata calculation between Lis Junitati R
Junitati R P dan Perusahaan. P and the Company.
Page 297
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/123 Exhibit E/123
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. KEBERLANGSUNGAN USAHA 30. GOING CONCERN
Laporan keuangan konsolidasian telah disajikan The consolidated financial statements have been
dengan asumsi bahwa Grup akan terus melanjutkan prepared assuming that the Group will continue to
usahanya secara berkesenambungan dan tidak operate as a going concern and do not include
termasuk penyesuaian bila ada, sebagai akibat dari adjustments, if any, as a result from the uncertainty
ketidakpastian tentang kemampuan Grup untuk concerning the Group’s ability to continue as a going
mempertahankan keberlangsungan usahanya. Pada concern. As of December 31, 2024, the Group had a
tanggal 31 Desember 2024, Grup mengalami defisit deficit amounting to Rp1,341,214,532,965. This
sebesar Rp1.341.214.532.965. Kondisi ini condition indicates the existence of a material
mengindikasikan adanya ketidakpastian material yang uncertainty that may cast significant doubt about
dapat menimbulkan keraguan signifikan atas the Group’s ability to continue as a going concern.
kemampuan Grup untuk melanjutkan kelangsungan
usahanya.
Usaha perhotelan di tahun 2024 menunjukkan The hospitality business in 2024 showed a significant
perbaikan signifikan yang terjadi karena masyarakat improvement as people and tourists were able to
dan wisatawan sudah bisa berpergian wisata dengan travel freely after the pandemic ended. In addition,
bebas setelah pandemi berakhir. Selain itu, jumlah the number of meetings, incentives,conventions and
aktivitas meeting, incentive, convention and exhibitions (MICE) activities, both on a national,
exhibition (MICE), baik berskala nasional, regional dan regional and international scale contributed to the
internasional turut menyumbang peningkatan increase in demand for facilities in hospitality.
kebutuhan akan fasilitas di perhotelan. Tingkat Increased levels of business and economic activity
kegiatan bisnis dan perekonomian yang meningkat require businesses to travel again.
mengharuskan pelaku usaha untuk melakukan
perjalanan kembali.
Dua properti resor Perusahaan yang berada di Bali, The Company's two resort properties in Bali - Alila
Alila Villas Uluwatu dan Alila Ubud, mencatatkan Villas Uluwatu and Alila Ubud, recorded occupancy
tingkat hunian masing-masing sebesar 58,8% dan rate of 58,8% and 74.08% respectively in 2024 in line
74,08% di tahun 2024 sejalan dengan tingginya minat with the high tourism interest after the pandemic
wisata setelah pandemi dan peningkatan harga kamar and also increase in average room rate of 21.5% and
rata-rata sebesar masing-masing 21,5% dan 8,6%. 8.6% respectively.
Setelah berhasil mempertahankan kelangsungan hidup After having successfully survived during the difficult
selama masa sulit pandemi, Grup mengambil langkah- period of the pandemic, the Group took the
langkah sebagai berikut: following steps:
x Melakukan adaptasi strategi pemasaran dalam x Adapt marketing strategies to deal with changes
rangka menghadapi perubahan kebiasaan konsumen in consumer habits post-pandemic; 297
setelah pandemi;
x Menggarap pasar tamu yang tinggal untuk jangka x Tap into the market of guests who are staying for
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
waktu yang lebih lama; a longer period of time;
x Mempertahankan tingkat efisiensi yang telah terjadi x Maintain the level of efficiency that has occurred
selama pandemi dan memantau/menjaga secara during the pandemic and closely
ketat kebutuhan operasi yang dapat meningkatkan monitoring/guarding operating needs that may
biaya overhead; dan, increase overhead costs; and,
x Menjalankan pengeluaran modal dalam rangka x Carry out capital expenditures in order to repair
perbaikan atau meningkatkan pelayanan kepada or improve services to customers prudently.
konsumen secara hati-hati.
Page 298
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/124 Exhibit E/124
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. KEBERLANGSUNGAN USAHA (Lanjutan) 30. GOING CONCERN (Continued)
Selain itu, Grup menerapkan/akan terus menerapkan In addition, the Group implemented/will continue to
kebijakan dari segi keuangan sebagai berikut: implement the following policies in terms of finance:
x Mengelola arus kas secara sangat ketat; x Manage cash flow very tightly;
x Melakukan peningkatan modal Perusahaan untuk x Increased the Company's capital to form a
membentuk struktur pendanaan yang lebih kuat; stronger funding structure;
x Mencari investor untuk melakukan penanaman x Seek investors to invest in projects that have not
modal di proyek yang masih belum rampung; yet been completed;
x Melakukan divestasi penyertaan di perusahaan x Divest investments in subsidiaries that will not
anak yang tidak akan mendukung kinerja support the Company's future performance; and,
Perusahaan ke depan; dan,
x Mencari kesempatan bertumbuh secara inorganik. x Seek inorganic growth opportunities.
Manajemen berkeyakinan bahwa rencana dan strategi Management believes that the above plans and
tersebut diatas dapat diimplementasikan secara strategies can be implemented effectively and
efektif dan memastikan kemampuan Grup untuk ensure the Group’s ability to continue its business
melanjutkan usahanya secara berkesinambungan. as a going concern.
31. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 31. EVENT AFTER THE REPORTING PERIOD
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 14/2025 tertanggal 13 Based on the deed of sale and purchase No.14/2025
Maret 2025 dari Notaris Selvi Hartono, S.H., M.Kn, BSR dated March 13, 2025 from Notary Selvi Hartono,
telah menyetujui untuk menjual asetnya berupa hak S.H., M.Kn., BSR has agreed to sell its asset in the
atas tanah dan proyek hotel di Labuan Bajo, Nusa form of landrights and hotel project in Labuan Bajo,
Tenggara Barat kepada PT Bangun Loka Indah dengan West Nusa Tenggara to PT Bangun Loka Indah at a
harga Rp799,066 juta. price of Rp799.066 million.
298
2024 Annual and Sustainability Report
Page 299
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/125 Exhibit E/125
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. TAMBAHAN INFORMASI ARUS KAS 32. SUPPLEMENTAL CASH FLOWS INFORMATION
Transaksi yang tidak mempengaruhi arus kas adalah Transactions not affecting cash flows are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Penambahan aset tetap karena Increase in fixed assets due to
revaluasi 386.368.757.659 157.147.676.125 revaluation
Penambahan investasi pada entitas Increase in investment in associates
asosiasi melalui reklasifikasi through reclassification from
aset tidak lancar lainnya 90.000.000.000 - other non-current asset
Penambahan aset tetap melalui Additions to right-of-use assets
liabilitas sewa 934.976.767 471.734.249 through lease liability
Penambahan modal saham melalui Increase in share capital through
konversi utang pinjaman - 628.673.867.300 conversion of loan payable
Penurunan uang muka pembelian Decrease in advances for purchase
saham akibat dekonsolidasi of shares of stock due to
entitas anak - 159.359.498.072 deconsolidation of a subsidiary
Penambahan tambahan modal Increase in additional paid-in
disetor tanpa hak memesan efek capital without pre-emptive
terlebih dahulu, neto - 132.665.416.481 rights, net
Penambahan modal saham melalui Increase in share capital through
konversi utang lain-lain - 60.286.333.350 conversion of other payables
Penurunan utang pinjaman pihak Decrease in loan payable to third
ketiga melalui kompensasi uang parties through offset of advances
muka pemesanan saham - 12.500.000.000 for purchase of shares of stock
Realization of accrued expenses
Realisasi akrual ke aset tetap - 428.389.543 to fixed assets
299
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 300
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/126 Exhibit E/126
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. REKLASIFIKASI AKUN-AKUN 33. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Beberapa akun-akun dalam laporan keuangan Certain accounts in the consolidated financial
konsolidasian pada tanggal dan untuk tahun yang statements as of and for the year ended December
berakhir 31 Desember 2023 telah direklasifikasi agar 31, 2023 have been reclassified to conform with the
sesuai dengan penyajian akun dalam laporan presentation of accounts in the consolidated
keuangan konsolidasian pada tanggal financial statements as of and for the year ended
dan untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024: December 31, 2024:
Laporan posisi keuangan konsolidasian Consolidated statement of financial position
Pada tanggal 31 Desember 2023/
As of December 31, 2023
Dilaporkan
sebelumnya/ Setelah
As previously Penyesuaian/ reklasifikasi/
reported Adjustments As reclassified
Aset Assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 187.338.147.297 ( 70.000.000.000) 117.338.147.297 equivalents
Deposito berjangka
yang dibatasi Restricted time
pengguannya - 70.000.000.000 70.000.000.000 deposit
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif Consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian other comprehensive income
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2023/
For the year ended December 31, 2023
Dilaporkan
sebelumnya/ Setelah
As previously Penyesuaian/ reklasifikasi/
reported Adjustments As reclassified
300 Laba selisih Gain on foreign
kurs, neto - 741.501.485 741.501.485 exchange, net
2024 Annual and Sustainability Report
Bagian laba neto
pada entitas Share in the profit
asosiasi - 979.336.668 979.336.668 of associates
Pendapatan Other operating
operasional lain 14.755.502.654 ( 966.912.004) 13.788.590.650 income
Other operating
Beban operasional lain ( 128.091.966) ( 12.424.664) ( 140.516.630) expenses
Beban keuangan ( 41.075.360.390) ( 741.501.485) ( 41.816.861.875) Finance costs
Page 301
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/127 Exhibit E/127
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. REKLASIFIKASI AKUN-AKUN (Lanjutan) 33. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS (Continued)
Beberapa akun-akun dalam laporan keuangan Certain accounts in the consolidated financial
konsolidasian pada tanggal dan untuk tahun yang statements as of and for the year ended December
berakhir 31 Desember 2023 telah direklasifikasi agar 31, 2023 have been reclassified to conform with the
sesuai dengan penyajian akun dalam laporan presentation of accounts in the consolidated
keuangan konsolidasian pada tanggal financial statements as of and for the year ended
dan untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024 December 31, 2024 (Continued):
(Lanjutan):
Laporan arus kas konsolidasian Consolidated statement of cash flows
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2023/
For the year ended December 31, 2023
Dilaporkan
sebelumnya/ Setelah
As previously Penyesuaian/ reklasifikasi/
reported Adjustments As reclassified
Arus kas neto diperoleh Net cash provided by
dari (digunakan untuk) (used in) financing
aktivitas pendanaan 152.224.097.230 ( 70.000.000.000) 82.224.097.230 activities
Cash and cash
Kas dan setara kas akhir equivalents at end
tahun 187.338.147.297 ( 70.000.000.000) 117.338.147.297 of year
34. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN 34. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
Informasi keuangan tambahan merupakan informasi The supplementary financial information represents
keuangan PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (Entitas Induk) the financial information of PT Bukit Uluwatu Villa
pada tanggal dan untuk tahun yang berakhir Tbk (Parent Entity) as of and for the year ended
31 Desember 2024 dimana pernyataan saham dicatat December 31, 2024 wherein the investments in
menggunakan metode ekuitas. shares of stocks were accounted for under equity
method.
301
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 302
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
Lampiran A Attachment A
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 237.125.414.704 108.714.828.493 Cash and cash equivalents
Deposito berjangka yang dibatasi
penggunaannya - 70.000.000.000 Restricted time deposit
Piutang Accounts receivable
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga, neto 7.824.806.946 7.171.265.007 Third parties, net
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga, neto 1.732.576.954 8.027.552.091 Third parties, net
Pihak berelasi, neto 4.230.375.337 31.095.249.876 Related parties, net
Persediaan 3.532.536.243 3.700.176.689 Inventories
Biaya dibayar dimuka 4.174.040.339 3.669.052.217 Prepaid expenses
Total Aset Lancar 258.619.750.523 232.378.124.373 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada entitas anak dan 352.264.573.101 63.440.028.417 Investment in subsidiaries and
asosiasi associates
Piutang pihak berelasi - 328.197.998.902 Due from a related party
Aset dalam pembangunan, neto 1.460.060.850 5.021.819.322 Property under construction, net
Aset tetap, neto 1.502.604.609.501 1.114.859.362.009 Fixed assets, net
Aset hak guna, neto 896.019.403 478.854.580 Right-of-use assets, net
Aset tidak lancar lainnya 19.738.848.879 147.743.649.301 Other non-current assets
Total Aset Tidak Lancar 1.876.964.111.734 1.659.741.712.531 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 2.135.583.862.257 1.892.119.836.904 TOTAL ASSETS
302
2024 Annual and Sustainability Report
Page 303
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Lampiran A/2 Attachment A/2
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Accounts payable
Utang usaha 7.260.223.046 6.564.051.403 Trade payables
Utang lainnya - pihak ketiga 11.412.851.119 12.596.581.382 Other payables - third parties
Utang lainnya - pihak berelasi 120.487.538.603 1.109.635.195 Other payables - related parties
Beban yang masih harus dibayar 7.920.299.466 24.011.446.092 Accrued expenses
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
jangka pendek 3.979.995.442 3.638.031.014 benefit liability
Utang pajak 3.537.766.846 3.566.160.065 Taxes payable
Uang muka pelanggan 30.453.829.822 24.286.874.556 Advances from customers
Liabilitas jangka panjang jatuh Current maturities of
tempo dalam satu tahun: long-term liabilities:
Utang pinjaman Loans payable
Pihak berelasi - 46.812.864.369 Related party
Pihak ketiga - 24.500.000.000 Third party
Pinjaman bank 30.434.000.000 90.665.208.330 Bank loans
Liabilitas sewa 955.061.840 976.300.792 Lease liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 216.441.566.184 238.727.153.198 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang,
setelah dikurangi bagian yang Long-term liabilities, net of
jatuh tempo dalam satu tahun: current maturities:
Pinjaman bank 446.962.000.000 455.143.291.671 Bank loans
Utang pinjaman Loans payable
Pihak berelasi 46.812.864.369 - Related party
Pihak ketiga 24.500.000.000 - Third party
Liabilitas sewa 695.096.176 751.058.496 Lease liabilities
Liabilitas imbalan pasca kerja 14.380.754.032 13.030.223.191 Post-employment benefit liability
Total Liabilitas Jangka Panjang 533.350.714.577 468.924.573.358 Total Non-Current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 749.792.280.761 707.651.726.556 TOTAL LIABILITIES
303
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 304
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
Lampiran A/3 Attachment A/3
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
(Lanjutan) (Continued)
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar: Authorized:
75.000.000.000 saham 75,000,000,000 shares
dengan nominal Rp50 with par value of Rp50
per saham per share
Modal ditempatkan dan
disetor penuh: Issued and fully paid:
20.590.473.213 saham 20,590,473,213 shares
pada tahun 2024 dan 2023 1.029.523.660.650 1.029.523.660.650 in 2024 and 2023
Tambahan modal disetor, neto 478.419.330.066 478.419.330.066 Additional paid-in-capital, net
Saldo laba (defisit): Retained earnings (deficit):
Telah ditentukan penggunaannya 10.000.000.000 9.500.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya ( 1.306.559.951.017) ( 1.120.848.899.979) Unappropriated
Selisih atas akuisisi kepentingan Difference arising from acquisition
non-pengendali ( 171.481.168) ( 171.481.168) of non-controlling interest
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Keuntungan pengukuran kembali Gain on remeasurement of post-
liabilitas imbalan pasca kerja 409.125.821 243.361.304 employment benefit liability
Surplus revaluasi atas aset tetap 1.174.170.897.144 787.802.139.475 Revaluation surplus on fixed assets
EKUITAS, Neto 1.385.791.581.496 1.184.468.110.348 EQUITY, Net
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 2.135.583.862.257 1.892.119.836.904 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
304
2024 Annual and Sustainability Report
Page 305
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Lampiran B Attachment B
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN LABA RUGI SEPARATE STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN TERSENDIRI AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
PENDAPATAN 309.100.586.698 288.232.620.852 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN ( 89.476.012.214) ( 80.826.104.829) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 219.624.574.484 207.406.516.023 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban umum dan administrasi ( 90.158.308.397) ( 101.965.240.554) General and administrative expenses
Beban penjualan ( 19.860.391.425) ( 20.019.912.210) Selling expenses
Beban operasional, pembangunan, Operational, property, maintenance
pemeliharaan dan energi ( 22.313.459.672 ) ( 21.373.042.712) and energy expenses
Beban manajemen dan lisensi ( 16.674.686.534) ( 15.483.740.320) Management and license fees
Pendapatan operasional lain 1.339.652.253 2.318.453.792 Other operational incomes
Beban operasional lain ( 1.477.661.056) ( 112.287.424) Other operational expenses
LABA USAHA 70.479.719.653 50.770.746.595 PROFIT FROM OPERATIONS
Bagian laba (rugi) neto pada entitas Share in the net profit (loss) of
asosiasi dan entitas anak ( 14.899.921.734 ) 114.569.179.055 associates and subsidiaries ….
Laba (beban) selisih kurs, neto ( 1.473.360.424 ) 798.327.248 Foreign exchange gain (loss), net….
Pendapatan keuangan 1.249.112.588 27.850.937.028 Finance income
Beban keuangan ( 42.969.273.592) ( 3.822.791.062) Finance cost
Kerugian penurunan nilai atas uang Impairment losses on advances
muka pembelian saham - ( 87.173.675.178) for purchase of shares of stock
LABA SEBELUM PAJAK FINAL DAN PROFIT BEFORE FINAL TAX AND
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 12.386.276.491 102.992.723.686 INCOME TAX EXPENSE
PAJAK FINAL ( 249.822.518) ( 21.897.143) FINAL TAX
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK PROFIT BEFORE INCOME TAX
PENGHASILAN 12.136.453.973 102.970.826.543 EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - - INCOME TAX EXPENSE
LABA TAHUN BERJALAN 12.136.453.973 102.970.826.543 PROFIT FOR THE YEAR
305
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 306
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
Lampiran B Attachment B
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN LABA RUGI SEPARATE STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN TERSENDIRI AND OTHERCOMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan
direklasifikasi Items that will not be
ke laba rugi reclassified to profit or loss
Surplus revaluasi atas asset Revaluation surplus
tetap 386.368.757.659 157.147.676.125 on fixed assets.
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of post-
Imbalan pasca kerja 165.764.517 ( 1.304.900.529) employment benefit liability
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 386.534.522.176 155.842.775.596 FOR THE YEAR
TOTAL PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 398.670.976.149 258.813.602.139 FOR THE YEAR
306
2024 Annual and Sustainability Report
Page 307
Lampiran C Attachment C
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Selisih atas Penghasilan komprehensif lain/
akuisisi Other comprehensive income
kepentingan Pengukuran
nonpengendali/ kembali atas
Saldo laba (Defisit) / Difference liabilitas imbalan
Tambahan Retained earnings (Deficit) arising from pasca kerja/ Surplus revaluasi
modal disetor/ Ditentukan Tidak ditentukan acquisition of Remeasurement of aset tetap/
Modal saham/ Additional penggunaannya/ penggunaannya/ non controlling post-employment Revaluation surplus Ekuitas, neto/
Share capital paid-in capital Appropriated Unappropriated interest benefit liability on fixed assets Equity, net
Saldo per 1 Januari 2023 / Balance per January 1, 2023 340.563.460.000 345.753.913.585 9.500.000.000 ( 955.623.091.474) ( 171.481.168) 1.548.261.833 630.654.463.350 372.225.526.126
Penambahan modal dan tambahan modal disetor melalui
konversi utang pinjaman dan utang lain-lain/Additions to share capital
and additional paid-in-capital 688.960.200.650 132.665.416.481 - - - - - 821.625.617.131
Surplus revaluasi aset tetap/Revaluation surplus on fixed assets - - - - - - 157.147.676.125 157.147.676.125
Laba tahun berjalan/Profit for the year - - - 102.970.826.543 - - - 102.970.826.543
Pengukuran kembali atas imbalan pasca-kerja/
Remeasurement of post-employment benefit liability - - - - - ( 1.304.900.529 ) - ( 1.304.900.529)
Perubahan ekuitas lainnya/ other change in equity - - - ( 268.196.635.048 ) - - - ( 268.196.635.048)
Saldo per 31 Desember 2023 /Balance per December 31, 2023 1.029.523.660.650 478.419.330.066 9.500.000.000 ( 1.120.848.899.979) ( 171.481.168) 243.361.304 787.802.139.475 1.184.468.110.348
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
307
Page 308
308
2024 Annual and Sustainability Report
07
Lampiran C Attachment C
Financial Statements
Laporan Keuangan
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Selisih atas Penghasilan komprehensif lain/
akuisisi Other comprehensive income
kepentingan Pengukuran
nonpengendali/ kembali atas
Saldo laba (Defisit) / Difference liabilitas imbalan
Tambahan Retained earnings (Deficit) arising from pasca kerja/ Surplus revaluasi
modal disetor/ Ditentukan Tidak ditentukan acquisition of Remeasurement of aset tetap/
Modal saham/ Additional penggunaannya/ penggunaannya/ non controlling post-employment Revaluation surplus Ekuitas, neto/
Share capital paid-in capital Appropriated Unappropriated interest benefit liability on fixed assets Equity, net
Saldo per 1 Januari 2024 / Balance per January 1, 2024 1.029.523.660.650 478.419.330.066 9.500.000.000 ( 1.120.848.899.979) ( 171.481.168) 243.361.304 787.802.139.475 1.184.468.110.348
Surplus revaluasi aset tetap/Revaluation surplus on fixed assets - - - - - - 386.368.757.659 386.368.757.659
Diperuntukan tahun berjalan/Appropriations during the year - - 500.000.000 ( 500.000.000) - - - -
Laba tahun berjalan/Profit for the year - - - 12.136.453.973 - - - 12.136.453.973
Pengukuran kembali atas imbalan pasca-kerja/
Remeasurement of post-employment benefit liability - - - - - 165.764.517 - 165.764.517
Perubahan ekuitas lainnya/ other change in equity - - - ( 197.347.505.011 ) - - 10 ( 197.347.505.001)
Saldo per 31 Desember 2024 /Balance per December 31, 2024 1.029.523.660.650 478.419.330.066 10.000.000.000 ( 1.306.559.951.017) ( 171.481.168) 409.125.821 1.174.170.897.144 1.385.791.581.496
Page 309
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Lampiran D Attachment D
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN ARUS KAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
CASH FLOWS FROM
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 314.614.000.025 282.922.425.978 Receipts from customers
Pembayaran kepada: Payments to:
Kontraktor, pemasok, dan lainnya ( 88.612.200.125) ( 81.992.860.225) Contractors, suppliers, and others
Karyawan ( 25.846.478.227) ( 19.356.194.581) Employees
Penerimaan pendapatan bunga 1.249.112.588 119.647.004 Receipt of interest income
Pembayaran beban bunga ( 42.969.273.592) ( 71.142.594.338) Payments for interest expense
Pembayaran pajak ( 278.215.737) ( 4.945.479.306) Payments for taxes
Pembayaran untuk aktivitas operasi Payments for other
lainnya ( 127.137.344.320) ( 90.061.743.831) operating activities
Penurunan piutang lain-lain – pihak Decrease in other receivables
berelasi 26.864.874.539 2.071.949.434 - related parties
Arus kas neto diperoleh dari Net cash flows provided by
aktivitas operasi 57.884.475.151 17.615.150.135 operating activities
CASH FLOWS FROM INVESTING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI ACTIVITIES
Penerimaan dari entitas asosiasi 120.235.500.000 - Receipt from an associate
Pencairan (penempatan) deposito
berjangka yang dibatasi Placement (redemption) of
penggunaannya 70.000.000.000 ( 70.000.000.000) restricted time deposit
Pengurangan (penambahan) uang muka Decrease (increase) in advances for
pembelian aset tetap 13.596.625.000 ( 9.827.087.860) purchase of fixed assets
Penambahan aset tetap ( 32.563.943.499) ( 17.511.594.360) Additions to fixed assets
Penambahan investasi pada entitas Additions to investment
asosiasi ( 29.760.698.942) - in associates….
Hasil penjualan aset tetap - 264.926.888 Proceeds from sale of fixed assets
Penurunan uang muka investasi pada Decrease in advances for investment in
entitas asosiasi - 101.854.800.000 associates…
Arus kas neto Net cash flows
diperoleh dari aktivitas investasi 141.507.482.559 4.781.044.668 provided by investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES…
Penerimaan pinjaman bank 20.000.000.000 480.000.000.000 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 92.603.999.996) ( 43.816.000.000) Payment of bank loans
Pembayaran liabilitas sewa ( 261.119.544) ( 1.015.675.548) Payment of lease liabilities
Pembayaran kepada pihak berelasi - ( 349.841.884.584) Payments to related parties 309
Arus kas neto (digunakan untuk) Net cash flows (used in)
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
diperoleh dari aktivitas pendanaan ( 72.865.119.540) 85.326.439.868 provided by financing activities
Page 310
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
Lampiran D/2 Attachment D2
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
(Entitas Induk) (Parent Entity)
LAPORAN ARUS KAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
NET INCREASE IN CASH AND
KENAIKAN NETO KAS DAN SETARA KAS 126.526.838.170 107.722.634.671 CASH EQUIVALENTS ..
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 108.714.828.493 4.887.031.679 BEGINNING OF YEAR…
Pengaruh perubahan kurs mata uang Effect of foreign exchange rate
asing 1.883.748.041 ( 3.894.837.857) changes...
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 237.125.414.704 108.714.828.493 END OF YEAR….
310
2024 Annual and Sustainability Report
Page 311
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Lampiran E Attachment E
TAMBAHAN INFORMASI ARUS KAS SUPPLEMENTAL CASH FLOWS INFORMATION
Transaksi yang tidak mempengaruhi arus kas adalah Transactions not affecting cash flows are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Penambahan aset tetap karena Increase in fixed assets due to
revaluasi 386.368.757.659 157.147.676.125 revaluation
Penambahan investasi pada entitas Increase in investment in a subsidiary
anak melalui konversi piutang through conversion of a long-term
pihak berelasi tidak lancar 328.197.998.902 - receivable -related party
Penambahan investasi pada entitas Increase in investment in a subsidiary
anak melalui konversi piutang through conversion of other
lain-lain - pihak berelasi 1.400.000.000 - receivable -related party
Penambahan investasi pada entitas Increase in investment in an associate
asosiasi melalui reklasifikasi through reclassification from
aset tidak lancar lainnya 90.000.000.000 - other non-current asset
Penambahan aset tetap melalui Additions to right-of-use assets
liabilitas sewa 934.976.767 471.734.249 through lease liability
Penambahan modal saham melalui Increase in share capital through
konversi utang pinjaman - 628.673.867.300 conversion of loan payable
Penurunan uang muka pembelian Decrease in advances for purchase
saham akibat dekonsolidasi of shares of stock due to
entitas anak - 159.359.498.072 deconsolidation of a subsidiary
Penambahan tambahan modal Increase in additional paid-in
disetor tanpa hak memesan efek capital without pre-emptive
terlebih dahulu, neto - 132.665.416.481 rights, net
Penambahan modal saham melalui Increase in share capital through
konversi utang lain-lain - 60.286.333.350 conversion of other payables
Penurunan utang pinjaman pihak Decrease in loan payable to third
ketiga melalui kompensasi uang parties through offset of advances
muka pemesanan saham - 12.500.000.000 for purchase of shares of stock
Realization of accrued expenses
Realisasi akrual ke aset tetap - 428.389.543 to fixed assets
311
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 312
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
Lampiran E/2 Attachment E/2
REKLASIFIKASI AKUN-AKUN RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Beberapa akun-akun dalam laporan keuangan tersendiri Certain accounts in the separate financial statements as
pada tanggal dan untuk tahun yang berakhir 31 Desember of and for the year ended December 31, 2023 have been
2023 telah direklasifikasi agar sesuai dengan penyajian reclassified to conform with the presentation of accounts
akun dalam laporan keuangan tersendiri pada tanggal dan in the separate financial statements as of and for the year
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024: ended December 31, 2024:
Laporan posisi keuangan tersendiri Separate statement of financial position
Pada tanggal 31 Desember 2023/
As of December 31, 2023
Dilaporkan
sebelumnya/ Setelah
As previously Penyesuaian/ reklasifikasi/
reported Adjustments As reclassified
Aset Assets
Kas dan setara kas 178.714.828.493 ( 70.000.000.000) 108.714.828.493 Cash and cash equivalents
Deposito berjangka yang
dibatasi penggunaannya - 70.000.000.000 70.000.000.000 Restricted time deposit
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga, neto 18.031.026.299 ( 10.003.474.208) 8.027.552.091 Third parties, net
Liabilitas Liabilities
Utang Accounts payable
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 22.615.108.703 ( 21.505.473.508) 1.109.635.195 Third parties
Pihak berelasi 1.094.582.082 11.501.999.300 12.596.581.382 Related parties
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif Separate statement of profit or loss and
lain tersendiri other comprehensive income
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2023/
For the year ended December 31, 2023
Dilaporkan
sebelumnya/ Setelah
As previously Penyesuaian/ reklasifikasi/
reported Adjustments As reclassified
Laba selisih Gain on foreign
kurs, neto - 798.327.248 798.327.248 exchange, net
Bagian laba neto Share in the profit
pada entitas anak of subsidiaries
dan asosiasi - 114.569.179.055 114.569.179.055 and associates
312 Pemulihan kerugian di Recovery of losses above
atas nilai investasi investment value of a
entitas anak 135.934.275.049 ( 135.934.275.049) - subsidiary
2024 Annual and Sustainability Report
Pendapatan operasional
lain 3.116.781.040 ( 798.327.248) 2.318.453.792 Other operating income
Beban operasional lain ( 21.477.383.418) 21.365.095.994 ( 112.287.424) Other operating expenses
Page 313
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Lampiran E/3 Attachment E/3
REKLASIFIKASI AKUN-AKUN (Lanjutan) RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS (Continued)
Beberapa akun-akun dalam laporan keuangan tersendiri Certain accounts in the separate financial statements as
pada tanggal dan untuk tahun yang berakhir 31 Desember of and for the year ended December 31, 2023 have been
2023 telah direklasifikasi agar sesuai dengan penyajian reclassified to conform with the presentation of accounts
akun dalam laporan keuangan tersendiri pada tanggal dan in the separate financial statements as of and for the year
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024 (Lanjutan): ended December 31, 2024 (Continued):
Laporan arus kas tersendiri Separate statement of cash flows
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2023/
For the year ended December 31, 2023
Dilaporkan
sebelumnya/ Setelah
As previously Penyesuaian/ reklasifikasi/
reported Adjustments As reclassified
Arus kas neto diperoleh Net cash provided by
dari (digunakan untuk) (used in) financing
aktivitas pendanaan 155.326.439.868 ( 70.000.000.000) 85.326.439.868 activities
Cash and cash
equivalents at end of
Kas dan setara kas akhir tahun 178.714.828.493 ( 70.000.000.000) 108.714.828.493 year
313
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
Page 314
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
Tel : +62-21 5795 7300 Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
Fax : +62-21 5795 7301 Certified Public Accountant
www.bdo.co.id Licence No. 622/KM.1/2016
Head Office
Prudential Tower, 17th Floor
Jl. Jend. Sudirman Kav. 79
Jakarta 12910 - Indonesia
This report is originally issued in Indonesian language
No. : 00087/2.1068/AU.1/03/1268-4/1/III/2025 No. : 00087/2.1068/AU.1/03/1268-4/1/III/2025
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Pemegang Saham, Dewan Komisaris The Shareholders, Boards of Commissioners and
dan Direksi Directors
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan Entitas Anak (“Grup”), of PT Bukit Uluwatu Villa Tbk and Subsidiaries
yang terdiri dari laporan posisi keuangan konsolidasian (the “Group”), which comprise the consolidated
tanggal 31 Desember 2024, serta laporan laba rugi dan statement of financial position as of December 31,
penghasilan komprehensif lain konsolidasian, laporan 2024, and the consolidated statement of profit or loss
perubahan ekuitas konsolidasian, dan laporan arus kas and other comprehensive income, consolidated
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal statement of changes in equity, and consolidated
tersebut, serta catatan atas laporan keuangan statement of cash flows for the year then ended, and
konsolidasian, termasuk ikhtisar kebijakan akuntansi notes to the consolidated financial statements,
yang material. including a summary of material accounting policies.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal financial statements present fairly, in all material
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup respects, the consolidated financial position of the
tanggal 31 Desember 2024, serta kinerja keuangan Group as of December 31, 2024, and its consolidated
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk financial performance and consolidated cash flows for
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai the year then ended in accordance with Indonesian
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Financial Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia (“IAPI”). Tanggung jawab kami menurut Certified Public Accountants (“IICPA”). Our
standar tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf responsibilities under those standards are further
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan described in the Auditor’s Responsibilities for the
Keuangan Konsolidasian pada laporan kami. Kami Audit of the Consolidated Financial Statements
independen terhadap Grup berdasarkan ketentuan paragraph of our report. We are independent of the
etika yang relevan dalam audit kami atas laporan Group in accordance with the ethical requirements
314 keuangan konsolidasian di Indonesia, dan kami telah that are relevant to our audit of the consolidated
memenuhi tanggung jawab etika lainnya berdasarkan financial statements in Indonesia, and we have fulfilled
ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang our other ethical responsibilities in accordance with
2024 Annual and Sustainability Report
telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk these requirements. We believe that the audit
menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. evidence we have obtained is sufficient and
appropriate to provide a basis for our opinion.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 315
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Halaman 2 Page 2
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are matters that, in our professional
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang judgment, were of most significant in our audit of the
paling signifikan dalam audit kami atas laporan consolidated financial statements of the current year.
keuangan konsolidasian tahun kini. Hal-hal tersebut Such key audit matters were addressed in the context
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan of our audit of the consolidated financial statements
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, dan dalam as a whole, and in forming our opinion thereon, and we
merumuskan opini kami atas laporan keuangan do not provide a separate opinion on these matters.
konsolidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu
opini terpisah atas hal audit utama tersebut.
Hal audit utama yang teridentifikasi dalam audit kami The key audit matters identified in our audit are as
diuraikan sebagai berikut: follows:
Penilaian Aset dalam Pembangunan, Neto dan Aset Valuation of Properties under Development, Net and
Tetap, Neto Fixed Assets, Net
Lihat Catatan 2o, 2p dan 2q – lkhtisar Kebijakan Refer to Notes 2o, 2p, and 2q – Summary of Material
Akuntansi Yang Material; Catatan 3 – Penggunaan Accounting Policies; Note 3 – Material Accounting
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi Yang Material Oleh Judgements, Estimates and Assumptions Used by
Manajemen – Penurunan Nilai Aset Non-keuangan, Management – Impairment of Non-Financial Assets;
Catatan 10 – Aset Dalam Pembangunan; dan, Neto Note 10 – Properties under Development, Net; and,
Catatan 11 – Aset Tetap, Neto atas Laporan Keuangan Note 11 – Fixed Assets, Net to the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Pada tanggal 31 Desember 2024, nilai tercatat Aset As of December 31, 2024, the carrying amounts of the
dalam Pembangunan, neto dan Aset Tetap, neto Group’s Properties under Development, Net and Fixed
Grup adalah sebesar Rp151.155.209.902 dan Assets, Net are Rp151,155,209,902 and
Rp1.513.184.729.469 yang merupakan masing-masing Rp1,513,184,729,469 which represents 7% and 71% of
sebesar 7% dan 71% dari total aset. its total assets, respectively.
Sehubungan dengan Properti dalam Penyelesaian Grup, With respect to the Group’s Properties under
Neto sebesar Rp151.155.209.902, jumlah yang cukup Development, Net of Rp151,155,209,902, substantial
besar adalah aset yang dimiliki oleh Entitas Anak, amount refers to the assets held by its subsidiary,
PT Bukit Lagoi Villa sebesar Rp140.202.715.552. Sampai PT Bukit Lagoi Villa amounting to Rp140,202,715,552.
dengan tanggal laporan keuangan konsolidasian ini, As of the date of these consolidated financial
entitas anak tersebut tidak aktif. statements, this subsidiary is considered dormant.
Aset Tetap Grup, Neto termasuk tanah yang terletak di The Group’s Fixed Assets, Net includes parcels of land
Ubud dan Uluwatu, Bali sebesar Rp1.325.794.908.804 situated in Ubud and Uluwatu, Bali amounting to
yang diukur dengan menggunakan model revaluasi. Rp1,325,794,908,804 which were measured using the
revaluation model.
Manajemen Gup menggunakan pertimbangan dalam The Group’s management exercises judgment in making
membuat estimasi jumlah terpulihkan aset terhadap an estimate of the recoverable amount of the assets
jumlah terpulihkannya. against its recoverable amount.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan didasarkan pada The recoverable amount determined is based on the 315
proyeksi arus kas yang disiapkan oleh manajemen dan cash flow projections prepared by the management and
sangat bergantung pada ekspektasi pendapatan hotel di highly dependent on its expectations of future hotel
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
masa depan dan perkiraan biaya yang diperlukan untuk revenues and estimated costs necessary to make such
menghasilkan pendapatan tersebut. Oleh karena itu, revenues. Therefore, the greater levels of audit effort
tingkat upaya audit yang lebih besar diperlukan were required in respect of the assumptions and
sehubungan dengan asumsi dan estimasi yang digunakan estimates used in deriving the recoverable amount of
untuk memperoleh jumlah terpulihkan aset dalam Properties under Development and fixed assets.
pembangunan dan aset tetap tersebut.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 316
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
Halaman 3 Page 3
Hal Audit Utama (Lanjutan) Key Audit Matters (Continued)
Penilaian Aset dalam Pembangunan, Neto dan Aset Valuation of Properties under Development, Net and
Tetap, Neto (Lanjutan) Fixed Assets, Net (Continued)
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama How our audit addressed the Key Audit Matter
Prosedur audit kami mencakup, antara lain, Our audit procedures included, among others,
memperoleh pemahaman tentang proses manajemen obtaining understanding of the management’s
untuk pengujian penurunan nilai dan menilai keputusan processes for impairment testing and assessing
manajemen atas jumlah terpulihkan Aset dalam management’s determination of the recoverable
Pembangunan, Neto dan Aset Tetap, Neto Grup, yang amount of the Group’s Properties under Development,
terutama terdiri dari aset hotel, dengan menelaah nilai Net and Fixed Assets, Net which mainly consists of its
wajar seperti yang dilaporkan oleh penilai independent hotel assets, by reviewing the fair value as reported by
yang melakukan penilaian dengan menggunakan biaya an independent appraiser who carried out the
pengantian dan pendekatan pendapatan. Kami juga valuation using the replacement cost and income
melakukan evaluasi terhadap kompetensi, kapabilitas approach. We also performed evaluation of the
dan objektivitas penilai independen. Kami melibatkan competence, capabilities and objectivity of the
spesialis internal telah menilai kewajaran input dan independent appraiser. We have involved our internal
asumsi yang digunakan dalam laporan penilaian seperti specialist to assess the reasonableness of the inputs
proyeksi pertumbuhan ekonomi, tingkat inflasi, tingkat and assumptions used in the valuation report such as
diskonto dan tingkat hunian dan tarif kamar yang the projected economic growth, inflation rate,
digunakan dalam menentukan jumlah terpulihkan Aset discount rate and occupancy and room rates used in
dalam Pembangunan, Neto dan Aset Tetap, Neto dari determining the recoverable amount of the Group’s
Grup. Properties under Development, Net and Fixed Assets,
Net.
Kami telah menilai masukan utama arus kas masa depan We have assessed the main future cash flow inputs and
dan menguatkannya dengan membandingkannya corroborated them by comparing them to the internal
dengan prakiraan internal dan rencana strategis yang forecasts and strategic plans that were approved by the
telah disetujui oleh manajemen dan membandingkan management and compared these inputs against
masukan ini dengan data historis dan prakiraan industri. historical data and industry forecasts. We have
Kami telah menilai kecukupan pengungkapan yang assessed the adequacy of the relevant disclosures in the
relevan dalam laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition
Lihat Catatan 2y – lkhtisar Kebijakan Akuntansi Yang Refer to Note 2y – Summary of Material Accounting
Material; dan, Catatan 21 – Penjualan atas Laporan Policies; and, Note 21 – Revenues to the Consolidated
Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Pendapatan Grup tidak kompleks dan tidak ada The Group’s revenues are not complex and no
pertimbangan signifikan yang diterapkan atas jumlah significant judgment is applied over the amounts
yang dicatat. Sebagian besar pendapatan Kelompok recorded. Most of the Group’s revenue streams are
Usaha diakui secara garis lurus selama jangka waktu recognized straight-line over the term of the contract
kontrak atau pada saat akomodasi dan jasa terkait or at a point which the accommodation and related
diberikan. Namun demikian, terdapat risiko pengakuan services are provided. However, there is a risk
pendapatan yang tidak sesuai ketika penguasaan atas concerning inappropriate revenue recognition when the
316 produk belum berpindah kepada pelanggan dan control of the product has not been transferred to the
pendapatan diakui. Dalam hal ini, pengakuan customer and revenue is recognized. In this regard, the
pendapatan telah menjadi salah satu fokus audit. revenue recognition has been held as an area of audit
2024 Annual and Sustainability Report
focus.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 317
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Halaman 4 Page 4
Hal Audit Utama (Lanjutan) Key Audit Matters (Continued)
Pengakuan Pendapatan (Lanjutan) Revenue Recognition (Continued)
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama How our audit addressed the Key Audit Matter
Sebagai bagian dari prosedur audit kami, kami As part of our audit procedures, we evaluated and
mengevaluasi dan menguji pengendalian utama Grup tested the Group’s relevant key controls over the
yang relevan atas kelengkapan, keberadaan dan completeness, existence and accuracy of the revenue
keakuratan pendapatan yang diakui dalam laporan recognized in the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian. Kami memeriksa dokumen- We inspected supporting documents and evaluated
dokumen pendukung dan mengevaluasi transaksi- revenue transactions, on a sampling basis, throughout
transaksi pendapatan, secara sampling, selama periode the current reporting period. We inspected supporting
pelaporan berjalan. Kami memeriksa dokumen documents of the revenue transactions before and
pendukung transaksi pendapatan sebelum dan sesudah after yearend to assess whether these transactions are
akhir tahun untuk menilai apakah transaksi-transaksi recorded accurately in the correct accounting period.
tersebut dicatat secara akurat pada periode akuntansi We tested journal entries around revenue to identify
yang benar. Kami menguji entri jurnal terkait any unusual or irregular items posted in the accounting
pendapatan untuk mengidentifikasi setiap item yang records. We also assessed whether the Group’s revenue
tidak biasa atau tidak wajar yang dicatat dalam catatan recognition policies and disclosures are in according
akuntansi. Kami juga menilai apakah kebijakan with SFAS 115 (previously SFAS 72), Revenue from
pengakuan dan pengungkapan pendapatan Grup telah Contract from Customers.
sesuai dengan PSAK 115 (dahulu PSAK 72), Pendapatan
dari Kontrak dengan Pelanggan.
Informasi Lain Other Information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information.
Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum The other information comprises the information
dalam laporan tahunan, tetapi tidak termasuk laporan included in the annual report but does not include the
konsolidasian dan laporan auditor kami. Laporan consolidated financial statements and our auditor’s
tahunan diharapkan akan tersedia bagi kami setelah report thereon. The annual report is expected to be
tanggal laporan auditor independen ini. made available to us after the date of this auditor’s
report.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian tidak Our opinion on the consolidated financial statements
mencakup informasi lain, dan oleh karena itu, kami does not cover the other information, and accordingly,
tidak menyatakan bentuk keyakinan apapun atas we do not express any form of assurance conclusion
informasi lain tersebut. thereon.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated
konsolidasian, tanggung jawab kami adalah untuk financial statements, our responsibility is to read the
membaca informasi lain yang teridentifikasi di atas, other information identified above when it becomes
jika tersedia dan, dalam pelaksanaannya, available and, in doing so, consider whether the other
mempertimbangkan apakah informasi lain mengandung information is materially inconsistent with the
ketidakkonsistensian material dengan laporan keuangan consolidated financial statements or our knowledge
konsolidasian atau pemahaman yang kami peroleh obtained in the audit, or otherwise appears to be
selama audit, atau mengandung kesalahan penyajian materially misstated.
material. 317
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement therein, we are
penyajian material di dalamnya, kami diharuskan untuk required to communicate the matter to those charged
mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang with governance and take appropriate actions in
bertanggung jawab atas tata kelola dan melakukan accordance with Standards on Auditing established by
tindakan yang tepat berdasarkan Standar Audit yang the IICPA.
ditetapkan oleh IAPI.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 318
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
Halaman 5 Page 5
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian ini presentation of such consolidated financial statements
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, in accordance with Indonesian Financial Accounting
dan atas pengendalian internal yang dianggap perlu Standards, and for such internal control as
oleh manajemen untuk memungkinkan penyusunan management determines is necessary to enable the
laporan keuangan konsolidasian yang bebas dari preparation of consolidated financial statements that
kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan are free from material misstatement, whether due to
oleh kecurangan maupun kesalahan. fraud or error.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group’s
kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, as
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai applicable, matters related to going concern and using
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan the going concern basis of accounting unless
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis akuntansi management either intends to liquidate the Group or
kelangsungan usaha, kecuali manajemen memiliki to cease operations, or has no realistic alternative but
intensi untuk melikuidasi Grup atau menghentikan to do so.
operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis
selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group’s financial reporting process.
keuangan Grup.
Tanggung Jawab Auditor Terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari kesalahan as a whole are free from material misstatement,
penyajian material, baik yang disebabkan oleh whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s
kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan report that includes our opinion. Reasonable assurance
laporan auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan is a high level of assurance, but is not a guarantee that
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, an audit conducted in accordance with Standards on
namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit Auditing established by the IICPA will always detect a
yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit yang material misstatement when it exists. Misstatements
ditetapkan oleh IAPI akan selalu mendeteksi kesalahan can arise from fraud or error and are considered
penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan material if, individually or in the aggregate, they could
penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan maupun reasonably be expected to influence the economic
kesalahan dan dianggap material jika, baik secara decisions of users taken on the basis of these
individual maupun secara agregat, dapat consolidated financial statements.
diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebut.
318
2024 Annual and Sustainability Report
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 319
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Halaman 6 Page 6
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Keuangan Konsolidasian (Lanjutan) Consolidated Financial Statements (Continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit yang ditetapkan oleh IAPI, kami menerapkan Auditing established by the IICPA, we exercise
pertimbangan profesional dan mempertahankan professional judgment and maintain professional
skeptisisme profesional selama audit. Kami juga: skepticism throughout the audit. We also:
Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient
terhadap risiko tersebut, serta memperoleh bukti and appropriate to provide a basis for our opinion.
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan The risk of not detecting a material misstatement
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya resulting from fraud is higher than for one
kesalahan penyajian material yang disebabkan resulting from error, as fraud may involve
oleh kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan collusion, forgery, intentional omissions,
oleh kesalahan, karena kecurangan dapat misrepresentations, or the override of internal
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan control.
secara sengaja, pernyataan salah, atau
pengabaian pengendalian internal.
Memperoleh suatu pemahaman tentang Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan audit relevant to the audit in order to design audit
untuk mendesain prosedur audit yang tepat sesuai procedures that are appropriate in the
dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan circumstances, but not for the purpose of
menyatakan opini atas keefektivitasan expressing an opinion on the effectiveness of the
pengendalian internal Grup. Group’s internal control.
Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang Evaluate the appropriateness of accounting
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan policies used and the reasonableness of accounting
pengungkapan terkait yang dibuat oleh estimates and related disclosures made by
manajemen. management.
Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis Conclude on the appropriateness of management's
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, based on the audit evidence obtained, whether a
apakah terdapat suatu ketidakpastian material material uncertainty exists related to events or
yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang conditions that may cast significant doubt on the
dapat menyebabkan keraguan signifikan atas Group's ability to continue as a going concern. If
kemampuan Grup untuk mempertahankan we conclude that a material uncertainty exists,
kelangsungan usahanya. Ketika kami we are required to draw attention in our auditor’s
menyimpulkan bahwa terdapat suatu report to the related disclosures in the
ketidakpastian material, kami diharuskan untuk consolidated financial statements or, if such
menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke disclosures are inadequate, to modify our opinion.
pengungkapan terkait dalam laporan keuangan Our conclusions are based on the audit evidence
konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut obtained up to the date of our auditor’s report.
tidak memadai, harus menentukan apakah perlu However, future events or conditions may cause 319
untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami the Group to cease to continue as a going concern.
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa
atau kondisi masa depan dapat menyebabkan Grup
tidak dapat mempertahankan kelangsungan usaha.
Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether the
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi consolidated financial statements represent the
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu underlying transactions and events in a manner
cara yang mencapai penyajian wajar. that achieves fair presentation.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 320
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
Halaman 7 Page 7
Tanggung jawab auditor terhadap Audit atas Laporan Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Keuangan Konsolidasian (Lanjutan) Consolidated Financial Statements (Continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit yang ditetapkan oleh IAPI, kami menerapkan Auditing established by the IICPA, we exercise
pertimbangan profesional dan mempertahankan professional judgment and maintain professional
skeptisisme profesional selama audit. Kami juga: skepticism throughout the audit. We also: (Continued)
(Lanjutan)
Memperoleh bukti audit yang cukup dan tepat Obtain sufficient appropriate audit evidence
terkait informasi keuangan entitas atau aktivitas regarding the financial information of the entities
bisnis dalam Grup untuk menyatakan opini atas or business activities within the Group to express
laporan keuangan konsolidasian. Kami an opinion on the consolidated financial
bertanggung jawab atas arahan, supervisi, dan statements. We are responsible for the direction,
pelaksanaan audit Grup. Kami tetap bertanggung supervision and performance of the group audit.
jawab sepenuhnya atas opini audit kami. We remain solely responsible for our audit opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas and timing of the audit and significant audit findings,
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap including any significant deficiencies in internal
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang control that we identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak We also provide those charged with governance with a
yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami statement that we have complied with relevant ethical
telah mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai requirements regarding independence, and to
independensi, dan mengomunikasikan seluruh communicate with them all relationships and other
hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar matters that may reasonably be thought to bear on our
berpengaruh terhadap independensi kami, dan, jika independence, and where applicable, related
relevan, pengamanan terkait. safeguards.
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matter communicated with those charged
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan with governance, we determine those matters that
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas were of most significance in the audit of the
laporan keuangan konsolidasian periode kini dan oleh consolidated financial statements of the current period
karenanya menjadi hal audit utama. Kami menguraikan and is therefore a key audit matter. We describe this
hal audit utama dalam laporan auditor kami, kecuali matter in our auditor's report unless law or regulation
peraturan perundang-undangan melarang precludes public disclosure about the matter or when,
pengungkapan publik tentang hal tersebut atau ketika, in extremely rare circumstances, we determine that a
dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, kami matter should not be communicated in our report
menentukan bahwa suatu hal tidak boleh because the adverse consequences of doing so would
dikomunikasikan dalam laporan kami karena reasonably be expected to outweigh the public interest
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal benefits of such communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Kantor Akuntan Publik
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & Rekan
320
2024 Annual and Sustainability Report
Raden Ginandjar
NIAP AP.1268/
License No. AP.1268
14 Maret 2025/ March 14, 2025
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 321
321
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2024
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Page 322
Laporan Keuangan
07 Financial Statements
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK
Kantor Pusat
Head Office
Jl. Belimbing Sari, Br. Tambyak,
Desa Pecatu Kec. Kuta Selatan,
Kab. Badung, Bali - Indonesia
Tel : +62 361 8482166
Fax : +62 361 8482188
Cabang Perwakilan
Representative Office
322 Graha Iskandarsyah, 10th Floor
Jalan Raya Sultan Iskandarsyah No. 66C
Jakarta Selatan 12160
2024 Annual and Sustainability Report
Indonesia
Tel : (021) 720 9957
Fax : (021) 720 7523
Email : info@buvagroup.com
www.buvagroup.com
Names mentioned 185 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bukit Uluwatu
p.2
unresolved
person
Alila Villas Uluwatu Lab
· Komisaris
p.5
unresolved
person
Nominasi
· Komisaris
p.5 ×3
unresolved
org
PT Sanksi Administrasi
p.5
unresolved
person
Alila Manggis
· Komisaris
p.5
unresolved
—
Diversity in The Composition
p.5
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.11
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.11 ×4
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11 ×5
unresolved
org
Financial Services Authority
p.18 ×8
unresolved
person
Sugito Tedjamulja
· Notaris
p.30
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.30
unresolved
person
Sugito Establishment Tedjamulja
· Notaris
p.30
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.30 ×2
unresolved
org
PT Asia Leisure Network
p.30 ×2
unresolved
person
Faks
· Corporate Secretary
p.31
unresolved
org
PT Nusantara Utama
p.32 ×2
unresolved
org
PT Bukit Savanna Raya
p.32 ×5
unresolved
org
PT Bukit Nusa Harapan
p.34 ×3
unresolved
org
PT Bukit Lagoi Villa
p.34 ×2
unresolved
org
PT Bukit Lentera Sejahtera
p.34 ×2
unresolved
org
PT Bukit Savanna Raya Penambahan
p.35
unresolved
org
PT Bukit Savanna Raya Capital
p.35
unresolved
person
Ashoya Ratam
p.36 ×3
unresolved
org
Minister of Law
p.36
unresolved
org
Design Pte Ltd
p.37
unresolved
org
WOHA Design Pte Ltd
p.37
unresolved
person
Committee
· Direktur Utama
p.40 ×2
unresolved
person
Oudang
· Direktur Utama
p.41 ×2
unresolved
org
PT Basis Utama Prima Concurrent Position
p.42
unresolved
org
PT Truba Jaga Cita
p.42
unresolved
org
PT Truba Jaga
p.42
unresolved
org
PT Arrayan Nusantara Development
p.42
unresolved
org
PT Arrayan Nusantara
p.42
unresolved
org
PT Sapta Limani Nusantara
p.42 ×2
unresolved
org
PT Trimegah Securities
p.42 ×2
unresolved
org
PT Booz Allan Hamilton Indonesia
p.42 ×3
unresolved
org
PT Booz Allan Hamilton
p.42
unresolved
org
PT Sapta Krida Kita
p.42 ×2
unresolved
org
PT Pelayaran Intilintas
p.42
unresolved
org
PT Pelayaran Tirthanusantara
p.42
unresolved
org
PT Sriyaniasti
p.42 ×2
unresolved
—
Reappointed
· Independent Commissioner
p.43 ×2
unresolved
org
Bank Seoul
p.43 ×2
unresolved
org
FX Sales Officer Citibank Korea Inc
p.43
unresolved
org
Citibank Korea Inc.
p.43
unresolved
org
PT Rukun
p.44
unresolved
org
PT Rukun Work Experience
p.44
unresolved
org
Raharja Tbk
p.44 ×2
unresolved
org
PT Central
p.44 ×2
unresolved
org
Central
44 | Proteina Prima
p.44
unresolved
org
Proteina Prima Tbk
p.44 ×2
unresolved
org
Senior Associate Kartini Muljadi & Rekan
p.44
unresolved
org
Senior Associate Kartini Muljadi & Partners
p.44
unresolved
org
PT Basis Utama Prima Work Experience
p.45
unresolved
org
PT Indika Mineral Investindo
p.45 ×2
unresolved
org
PT Metropolitan Televisindo
p.45 ×3
unresolved
org
PT Golden Eagle
p.45
unresolved
org
Golden Eagle
(2018-2020) | Energy
p.45
unresolved
org
Energy Tbk
p.45
unresolved
org
Infrastructure Tbk
p.45
unresolved
org
PT Express Transindo
p.45
unresolved
org
PT Indonesia Prima Coal
p.45 ×2
unresolved
org
PT Rajawali Properti Kapital
p.45 ×2
unresolved
org
PT Metropolitan
p.45
unresolved
org
Haryanto Sahari dan Rekan
p.45
unresolved
org
PT Megaplast Jayacitra
p.46 ×2
unresolved
org
Bank Bali Tbk
p.46 ×13
unresolved
org
PT Mitra Sawit Abadi
p.50
unresolved
—
As of January 1, 2024
p.50
unresolved
—
awal dan akhir tahun 2024,
p.50
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.51
unresolved
org
PT Bukit
p.51 ×4
unresolved
—
Bintan
p.51
unresolved
org
PT Sitaro
p.51 ×2
unresolved
org
PT Mandra
p.52 ×2
unresolved
org
PT Dialoog
p.52
unresolved
org
PT Culina Penyediaan Makan
p.52
unresolved
org
PT Dialog
p.53
unresolved
org
PT Culina
p.53
unresolved
org
PT Culina Banyuwangi
p.53
unresolved
org
PT Bukit Bali
p.53
unresolved
org
PT Bukit Savana
p.53
unresolved
org
PT Bukit Anugrah
p.53
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik
p.54
unresolved
org
Public Accounting Firm Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
p.54
unresolved
org
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Partners
p.54
unresolved
org
PT Kustodian Sentral
p.54
unresolved
org
Tanubrata
p.54
unresolved
org
Bambang dan Rekan
p.54
unresolved
org
KJPP Firman Aziz
p.54
unresolved
org
Bank Indonesia
p.58 ×4
unresolved
org
Bank Indonesia’s
p.58
unresolved
org
Pusat Statistik
p.59 ×2
unresolved
org
Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif
p.59
unresolved
org
Ministry of Tourism and Creative Economy
p.59
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Kantor Akuntan
p.64
unresolved
org
Sutanto Fahmi Publik Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
p.64
unresolved
org
Bambang & Partners
p.64 ×2
unresolved
org
Bank Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang
p.68
unresolved
person
Notary Selvi Hartono
p.71 ×2
unresolved
org
PT Bukit Savanna
p.71
unresolved
org
PT Bangun Loka Indah
p.71
unresolved
org
PT Asia Leisure Network Shareholder
p.78
unresolved
org
PT Kharisma Jawara Abadi
p.78
unresolved
—
dilaksanakan dengan mengacu pada POJK No. 42/
p.78
unresolved
—
POJK.04/2020 tentang
p.78
unresolved
—
Benturan Kepentingan dan dilakukan secara transparan
p.78
unresolved
—
dan/atau transaksi benturan kepentingan,
p.78
unresolved
—
melaporkannya kepada OJK sebagai wujud kepatuhan
p.78
unresolved
org
Public Accounting Firm Tanubrata Sutanto Fahmi dan Rekan
p.83
unresolved
person
Delegated
· Komisaris
p.84
unresolved
person
Pedoman Kerja
· Komisaris
p.86
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.86
unresolved
person
Independensi
· Komisaris
p.88
unresolved
person
Independence
· Komisaris
p.88
unresolved
person
Remuneration Committee
· Komisaris
p.94 ×2
unresolved
person
ORGAN PENDUKUNG
· KOMISARIS
p.96
unresolved
person
Decree
· Member
p.98 ×2
unresolved
org
PT Red Planet
p.99 ×4
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.99 ×3
unresolved
org
EMTEK Tbk
p.99 ×4
unresolved
org
PT Red Planet Concurrent Positions
p.99
unresolved
org
Red Indonesia Tbk
p.100 ×4
unresolved
org
Planet Indonesia Tbk
p.100 ×2
unresolved
org
PT Mitrabahtera Segara
p.100
unresolved
org
Sejati Tbk
p.100
unresolved
org
PT Mediatama Anugrah Citra
p.100
unresolved
org
PT Insite Media
p.100 ×2
unresolved
org
Eye Corporation
p.100 ×3
unresolved
org
PT Eye
p.100
unresolved
person
Drs. Hanadi
p.100
unresolved
org
KPMG Drs. Hanadi Soejendro & Rekan
p.100
unresolved
person
Drs. Hanadi Soejendro
p.100
unresolved
org
Soejendro & Rekan
p.100
unresolved
org
PT Itochu
p.100
unresolved
org
PT Export Indonesia
p.100
unresolved
org
PT Cisadane
p.100
unresolved
org
PT Rangkap
p.100
unresolved
org
Sawit Raya Tbk
p.100
unresolved
org
PT Cakra
p.100 ×2
unresolved
org
Buana Resources Energy Tbk
p.100 ×2
unresolved
person
Drs. Johan Malonda
p.105
unresolved
org
PT. Nusapacific
p.105
unresolved
org
PT. Nusapacific Pengalaman Kerja
p.105
unresolved
org
PT. Bina Bodi
p.105
unresolved
org
PT. Bina Bodi Prima
p.105
unresolved
org
PT Arrayan
p.108
unresolved
org
PT Arrayan Work
p.108
unresolved
org
PT Urban
p.108
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.