Back to announcement
20250430_SSIA_Laporan Informasi dan Fakta Material_31880454_lamp3.pdf
Financial statement Text extracted SSIASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 159
Page 1
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Interim Consolidated Financial Statements Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2025 (Unaudited) dan 31 Desember 2024 serta and December 31, 2024 and Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir For the Period 3 (Three) Months Ended pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024 (Tidak Diaudit) (Unaudited) Approval for printing Paraf
Page 2
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Interim Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2025 (Unaudited)
dan 31 Desember 2024 serta and December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir For the Period 3 (Three) Months Ended
pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Interim Consolidated Statements of Financial
Interim Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Interim Consolidated Statements of Profit or
Komprehensif Lain Konsolidasian Interim Loss and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Interim Consolidated Statements of Changes
Interim in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim 5 Interim Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 Notes to the Interim Consolidated Financial
Interim Statements
Informasi Tambahan Entitas Induk: Additional Information of Parent Entity:
Lampiran I: Attachment I:
Laporan Posisi Keuangan Interim Interim Statements of Financial Position
Lampiran II: Attachment II:
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Interim Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Interim Other Comprehensive Income
Lampiran III: Attachment III:
Laporan Perubahan Ekuitas Interim Interim Statements of Changes in Equity
Lampiran IV: Attachment IV:
Laporan Arus Kas Interim Interim Statements of Cash Flows
Lampiran V: Attachment V:
Informasi Tambahan Additional Information
Page 3
Page 4
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Notes Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan Setara Kas 4, 56, 57 2,196,018,965,365 2,633,757,670,003 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha Trade Receivables
Pihak Ketiga 3, 5, 56, 57. 560,601,510,488 597,604,784,069 Third Parties
Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 3, 6, 56 500,429,318,048 422,475,385,262 Gross Amount Due from Owners
Aset Keuangan Lancar Lainnya - Pihak Ketiga 7, 48, 56, 57 155,354,608,128 153,461,169,767 Other Current Financial Assets - Third Parties
Piutang Retensi 3, 8, 56 268,299,493,934 255,075,085,768 Retention Receivables
Persediaan 9 427,691,534,729 435,094,125,628 Inventories
Uang Muka 10 182,864,968,737 99,862,003,218 Advances
Pajak Dibayar di Muka 26a 69,077,036,827 56,623,020,588 Prepaid Taxes
Biaya Dibayar di Muka 11 31,956,799,537 28,232,060,513 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 4,392,294,235,793 4,682,185,304,816 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Aset Pajak Tangguhan 3, 26d 43,138,222,433 31,746,626,429 Deferred Tax Assets
Investasi pada Entitas Asosiasi 12, 37, 52 78,727,819,764 80,105,152,107 Investment in Associate Entities
Investasi Saham 13, 56 94,168,478 94,168,478 Investment in Shares
Investasi pada Ventura Bersama 14, 52 33,197,631,900 31,913,924,422 Investment in Joint Ventures
Tanah untuk Pengembangan 15, 17 3,437,254,841,573 3,303,121,248,459 Land for Development
Properti Investasi 3, 16 687,681,066,190 703,118,004,518 Investment Properties
Aset Tetap 3, 17 1,523,150,226,888 1,293,251,846,374 Fixed Assets
Aset Hak Guna 3, 18, 58a 367,281,228,044 69,913,448,751 Right-of-Use Assets
Uang Muka Lain-lain 19 147,025,962,910 135,407,209,683 Other Advances
Aset Tidak Lancar Lainnya 20, 21, 28, 56, 57 36,406,341,558 36,548,556,211 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 6,353,957,509,738 5,685,220,185,432 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 10,746,251,745,531 10,367,405,490,248 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Approval for printing 1 Sign:
Page 5
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Notes Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Pinjaman Bank Jangka Pendek 21, 56 186,176,345,479 201,627,401,014 Short-Term Bank Loans
Utang Usaha Trade Payables
Pihak Ketiga 22, 56, 57 572,215,766,501 543,021,664,748 Third Parties
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya Other Current Financial Liabilities
Pihak Ketiga 23, 56, 57 56,250,874,682 44,474,861,907 Third Parties
Uang Muka dari Pelanggan 24 40,713,019,163 42,925,419,163 Advances from Customers
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 3, 25, 56 1,166,299,166 3,047,780,382 Gross Amount Due to Customers
Utang Pajak 26b 88,177,032,042 177,707,609,517 Taxes Payable
Beban Akrual 3, 27, 56, 57 39,088,852,121 69,966,298,980 Accrued Expenses
Pinjaman Jangka Panjang yang Jatuh Tempo Current Maturities of Long-Term Loans
dalam Waktu Satu Tahun
Bank 28, 56 115,250,334,762 77,704,388,501 Banks
Utang Lain-lain Pihak Ketiga 29, 56 170,333,333 158,550,000 Other Payables to Third Parties
Liabilitas Sewa 3, 30, 56, 57 90,979,355,667 17,944,027,749 Lease Liabilities
Uang Muka Proyek 31 359,638,908,116 347,269,954,466 Project Advances
Pendapatan Diterima di Muka - Jangka Pendek 32 36,104,701,081 26,274,873,543 Unearned Income - Current Portion
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,585,931,822,113 1,552,122,829,970 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Lainnya Other Non-Current Financial Liabilities
Pihak Ketiga 23, 56, 57 35,843,387,629 33,752,649,652 Third Parties
Pinjaman Jangka Panjang Setelah Dikurangi Long-Term Loans - Net of
Bagian yang Jatuh Tempo dalam Waktu Current Maturities
Satu Tahun
Bank 28, 56 702,303,664,248 516,973,146,010 Banks
Utang Lain-lain Pihak Ketiga 29, 56 87,816,667 -- Other Payables to Third Parties
Liabilitas Sewa 3, 30, 56, 57 202,767,234,368 60,540,708,557 Lease Liabilities
Jaminan dari Pelanggan 33, 56 42,873,047,096 38,467,250,668 Tenants' Deposits
Liabilitas Imbalan Kerja 3, 34 175,296,787,602 171,014,046,171 Employment Benefits Liabilities
Pendapatan Diterima di Muka Jangka Panjang Long-Term Unearned Income - Net of
setelah Dikurangi Bagian Jangka Pendek 32 13,683,440,186 860,479,527 Current Portion
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1,172,855,377,796 821,608,280,585 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 2,758,787,199,909 2,373,731,110,555 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk Owner of the Parent Entity
Modal Saham Capital Stock
Nilai Nominal Rp125 per Saham Par Value Rp125 per Share
Modal Dasar - 6.400.000.000 Saham Authorized - 6,400,000,000 Shares
Modal Ditempatkan dan Disetor - Subscribed and Paid-up Capital -
4.705.249.440 Saham 35 588,156,180,000 588,156,180,000 4,705,249,440 Shares
Tambahan Modal Disetor 36 291,791,073,833 291,744,224,156 Additional Paid-in Capital
Cadangan Kompensasi Berbasis Saham 42 28,073,739,101 43,749,011,431 Allowances for Share-Based Compensation
Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with
Non-Pengendali 37 1,548,949,684,382 1,548,898,733,473 Non-Controlling Interest
Saham Treasuri 38, 42 (35,949,940,291) (37,000,283,919) Treasury Stock
Saldo Laba Retained Earnings
Ditentukan Penggunaannya 39 41,000,000,000 41,000,000,000 Appropriated
Tidak Ditentukan Penggunaannya 3,100,344,204,185 3,123,055,094,531 Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lain 7 5,499,618,090 5,423,484,700 Other Comprehensive Income
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Total of Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk 5,567,864,559,300 5,605,026,444,372 Owner of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 40 2,419,599,986,322 2,388,647,935,321 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 7,987,464,545,622 7,993,674,379,693 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 10,746,251,745,531 10,367,405,490,248 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Approval for printing 2 Sign:
Page 6
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN PROFIT OR LOSS AND OTHER
INTERIM COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Notes Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 43 1,068,246,787,876 1,091,627,646,140 REVENUES
BEBAN LANGSUNG 44 (868,772,657,704) (784,646,440,567) DIRECT COSTS
LABA BRUTO 199,474,130,172 306,981,205,573 GROSS PROFIT
Beban Penjualan 45 (16,411,500,911) (20,502,618,883) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi 46 (176,717,743,916) (168,286,942,821) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya 42, 47 60,548,793,597 16,688,496,779 Other Income
Beban lainnya 42, 48 (10,821,043,785) (43,073,623,394) Other Expenses
LABA USAHA 56,072,635,157 91,806,517,254 OPERATING PROFIT
Beban Pajak Final 49 (24,654,004,194) (23,243,233,484) Final Tax Expenses
Beban Keuangan 21, 28, 29, 30, 50 (23,891,485,223) (57,253,477,554) Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas Asosiasi 12 (1,377,332,343) (1,434,842,715) Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Laba Entitas Ventura Bersama 14 33,707,478 14,349,911 Equity in Net Earning of Joint Ventures
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 6,183,520,875 9,889,313,412 INCOME BEFORE INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN 3, 26c, 26d 3,194,027,555 (8,376,368,282) INCOME TAX BENEFIT (EXPENSE)
LABA PERIODE BERJALAN 9,377,548,430 1,512,945,130 INCOME FOR THE PERIODS
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang Tidak akan Direklasifikasi ke Laba Rugi Items that will Not be Reclassified to Profit or Loss
- Pengukuran Kembali atas Program Imbalan Pasti 3, 34 (1,490,689,130) (1,048,396,177) Remeasurement on Defined Benefit Plans -
- Pajak Penghasilan Terkait 26d 327,951,609 230,647,158 Related Income Tax -
Sub Jumlah (1,162,737,521) (817,749,019) Sub Total
Pos-pos yang akan Direklasifikasi ke Laba Rugi Items That Will be Reclassified to Profit or Loss
- Perubahan nilai wajar aset keuangan melalui Changes in fair value of financial assets through -
penghasilan komprehensif lainnya 76,133,390 2,375,876,518 other comprehensive income
Ditambah: Penyesuaian reklasifikasi Add: Reclassification adjustment
atas keuntungan yang termasuk on gain which are already included
dalam laba rugi -- -- in profit or loss
Sub Jumlah 7 76,133,390 2,375,876,518 Sub Total
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Periode Berjalan - Setelah Pajak (1,086,604,131) 1,558,127,499 for the Periods - Net of Tax
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN 8,290,944,299 3,071,072,629 FOR THE PERIODS
LABA PERIODE BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE PERIODS
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk (21,701,750,452) (14,879,618,353) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 31,079,298,882 16,392,563,483 Non-Controlling Interest
9,377,548,430 1,512,945,130
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN YANG DAPAT FOR THE PERIODS
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk (22,634,756,956) (13,213,466,208) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 40 30,925,701,255 16,284,538,837 Non-Controlling Interest
8,290,944,299 3,071,072,629
RUGI PER SAHAM DASAR 51 (4.69) (3.26) BASIC LOSS PER SHARE
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Approval for printing 3 Sign:
Page 7
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Attributable to Owners of the Parent
Selisih Transaksi
Cadangan dengan Pihak Saldo Laba *)/ Perubahan Nilai
Modal Kompensasi Non-Pengendali/ Retained Earnings *) Wajar Aset
Ditempatkan Tambahan Berbasis Saham/ Difference in Ditentukan Tidak Keuangan/ Kepentingan Jumlah Ekuitas/
dan Disetor/ Modal Disetor/ Allowances for Transaction with Saham Penggunaannya/ Ditentukan Changes in Non-Pengendali/ Total Equity
Subscribed and Additional Share-Based Non-Controlling Treasuri/ Appropriated Penggunaannya/ Fair Value of Jumlah/ Non-Controlling
Catatan/ Paid Up Capital Paid in Capital Compensation Interest Treasury Stock Unappropriated Financial Assets Total Interest
Notes Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo Pada Tanggal 1 Januari 2024 588,156,180,000 290,374,540,166 -- 187,359,421,761 (68,012,645,746) 40,000,000,000 2,946,505,619,491 22,623,715,886 4,007,006,831,558 436,447,537,265 4,443,454,368,823 Balance as of January 1, 2024
Cadangan Kompensasi
Berbasis Saham 42 -- -- 35,481,701,361 -- -- -- -- -- 35,481,701,361 -- 35,481,701,361 General Reserves
Pengalihan Saham Treasuri -- -- -- -- 21,344,196,278 -- -- -- 21,344,196,278 -- 21,344,196,278 Transfer of Treasury Stock
Laba Periode Berjalan -- -- -- -- -- -- (14,879,618,353) -- (14,879,618,353) 16,392,563,483 1,512,945,130 Income for the Period
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Periode Berjalan 7 -- -- -- -- -- -- (709,724,373) 2,375,876,518 1,666,152,145 (108,024,646) 1,558,127,499 for the Period
Saldo Pada Tanggal 31 Maret 2024 Balance as of March 31, 2024
(Tidak Diaudit) 588,156,180,000 290,374,540,166 35,481,701,361 187,359,421,761 (46,668,449,468) 40,000,000,000 2,930,916,276,765 24,999,592,404 4,050,619,262,989 452,732,076,102 4,503,351,339,091 (Unaudited)
Saldo Pada Tanggal 1 Januari 2025 588,156,180,000 291,744,224,156 43,749,011,431 1,548,898,733,473 (37,000,283,919) 41,000,000,000 3,123,055,094,531 5,423,484,700 5,605,026,444,372 2,388,647,935,321 7,993,674,379,693 Balance as of January 1, 2025
Cadangan Kompensasi
Berbasis Saham 42 -- -- (15,675,272,330) -- -- -- -- -- (15,675,272,330) -- (15,675,272,330) General Reserves
Pengalihan Saham Treasuri 38 -- 46,849,677 -- -- -- -- -- -- 46,849,677 -- 46,849,677 Loss for the Period
Perubahan Kepemilikan pada Changes of Ownership in
Entitas Anak 37 -- -- -- 50,950,909 1,050,343,628 -- -- -- 1,101,294,537 26,349,746 1,127,644,283 Subsidiaries
Laba Periode Berjalan -- -- -- -- -- -- (21,701,750,452) -- (21,701,750,452) 31,079,298,882 9,377,548,430 Income for the Period
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Periode Berjalan 7 -- -- -- -- -- -- (1,009,139,894) 76,133,390 (933,006,504) (153,597,627) (1,086,604,131) for the Period
Saldo Pada Tanggal 31 Maret 2025 Balance as of March 31, 2025
(Tidak Diaudit) 588,156,180,000 291,791,073,833 28,073,739,101 1,548,949,684,382 (35,949,940,291) 41,000,000,000 3,100,344,204,185 5,499,618,090 5,567,864,559,300 2,419,599,986,322 7,987,464,545,622 (Unaudited)
*) Saldo laba termasuk Pengukuran Kembali Program Imbalan Pasti *) Retained Earnings Includes Remeasurement on Defined Benefit Plans
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
D1/April 30, 2025 4 Sign:
Approval for printing Paraf:
Page 8
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
INTERIM CASH FLOWS
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Notes Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari Pelanggan 1,046,881,598,552 1,082,709,587,419 Cash Receipts from Customers
Pembayaran kepada Pemasok (1,195,275,619,188) (1,075,811,450,827) Cash Paid to Suppliers
Pembayaran kepada Karyawan (132,204,590,932) (127,447,211,995) Cash Paid to Employees
Pembayaran Bunga (18,767,362,774) (55,625,061,284) Interest Paid
Pembayaran Bunga Liabilitas Sewa 30, 50 (4,647,563,422) (1,463,485,993) Interest Paid from Lease Liabilities
Pembayaran Pajak Penghasilan (26,919,796,729) (18,654,193,608) Income Tax Paid
Penerimaan Klaim Restitusi Pajak 26a 5,652,408,832 4,661,166,887 Cash Receipts from Claim for Tax Refunds
Penerimaan Kas Lainnya dari Operasi 3,685,563,687 16,489,486,001 Other Cash Received from Operations
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi (321,595,361,974) (175,141,163,400) Net Cash Used in Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan Bunga 47 23,776,484,651 7,128,856,808 Interest Received
Hasil Penjualan Properti Investasi 16 5,370,298,523 -- Proceeds from Sale of Investment Properties
Hasil Penjualan Aset Tetap 17 176,261,262 -- Proceeds from Sale of Fixed Assets
Penerimaan dari Hasil Ventura Bersama 14 -- 99,923,668 Share of Income from Joint Ventures
Perolehan Investasi pada Entitas Asosiasi 12 -- (8,375,000,000) Acquisitions of Investment in Associates
Perolehan Properti Investasi 16 (12,748,000) (11,518,765,849) Acquisitions of Investment Properties
Perolehan Investasi pada Ventura Bersama 14 (1,250,000,000) -- Acquisitions of Investment in Joint Ventures
Penambahan Uang Muka Lain-lain 19 (11,618,753,227) (8,203,546,087) Addition of Other Advances
Perolehan Aset Tetap 17 (256,914,550,677) (16,425,290,635) Acquisitions of Fixed Assets
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (240,473,007,468) (37,293,822,095) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penambahan Pinjaman Bank Jangka Panjang 28, 58 251,268,277,637 9,708,789,398 Additional of Long Term Bank Loans
Penambahan Pinjaman Bank Jangka Pendek 21, 58 103,524,802,322 43,500,596,353 Additional of Short Term Bank Loans
Pengalihan Saham Treasuri 38 1,097,193,305 22,296,235,898 Transfer of Treasury Stock
Penambahan Pinjaman Lain-lain Pihak Ketiga 29, 58 191,600,000 838,800,000 Additional of Other Third Party Loans
Pembayaran Pinjaman Lain-lain Pihak Ketiga 29, 58 (92,000,000) (924,435,000) Payments of Other Third Party Loans
Pembayaran Pinjaman Bank Jangka Panjang 28, 58 (28,739,320,812) (164,409,772,329) Payments of Long Term Bank Loans
Pembayaran Pokok Liabilitas Sewa 30 (87,767,987,359) (3,045,250,228) Payment of Principal Lease Liabilities
Pembayaran Pinjaman Bank Jangka Pendek 21, 58 (118,975,857,857) (13,239,103,360) Payments of Short Term Bank Loans
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Pendanaan 120,506,707,236 (105,274,139,268) Financing Activities
PENURUNAN NETO NET DECREASE IN
KAS DAN SETARA KAS (441,561,662,206) (317,709,124,763) CASH AND CASH EQUIVALENTS
Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang Asing 3,822,957,568 3,572,990,719 Effect of Changes in Foreign Exchange Rate
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 2,633,757,670,003 1,219,048,850,104 AT BEGINNING OF THE PERIODS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR PERIODE 4, 56, 57 2,196,018,965,365 904,912,716,060 AT END OF THE PERIODS
Lihat Catatan 58 atas laporan keuangan konsolidasian See Note 58 to the consolidated financial statements for the
untuk pengungkapan informasi tambahan arus kas supplemental disclosures of cash flows information
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Approval for printing 5 Paraf:Sign:
Page 9
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian dan Informasi Umum 1.a. Establishment and General Information
PT Surya Semesta Internusa Tbk PT Surya Semesta Internusa Tbk (the
(Perusahaan) didirikan berdasarkan akta Company) was established based on notarial
notaris No. 37 tanggal 15 Juni 1971 dari deed No. 37 dated June 15, 1971 of Ny. Umi
Ny. Umi Sutamto, S.H., Notaris di Jakarta, Sutamto, S.H., Notary in Jakarta, under the
dengan nama PT Multi Investments Ltd. Akta name of PT Multi Investments Ltd. The deed
pendirian ini telah disahkan oleh Menteri of establishment was approved by the Minister
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat of Justice of the Republic of Indonesia through
Keputusannya No. J.A.5/150/16 tanggal decision letter No. J.A.5/150/16 dated
8 September 1971 serta diumumkan dalam September 8, 1971 and was published in State
Lembaran Berita Negara Republik Indonesia Gazette of the Republic of Indonesia No. 80
No. 80 tanggal 5 Oktober 1971, Tambahan dated October 5, 1971, Supplement No. 458.
No. 458. Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company’s article of association was
mengalami beberapa kali perubahan. amended several times. The latest
Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan yang amendment based on notarial deed No. 14
terakhir berdasarkan akta notaris Kumala dated July 12, 2024 by Kumala Tjahjani
Tjahjani Widodo, S.H., M.H., M.Kn, No.14 Widodo, S.H., M.H., M.Kn, regarding the
tanggal 12 Juli 2024, tentang penyesuaian adjustment of the Company's intent and
maksud dan tujuan serta kegiatan usaha purpose and business activities. This deed of
Perusahaan. Akta perubahan ini telah diterima amendment has been received and recorded
dan dicatat di dalam database sistem in the Legal Entity Administration system
Administrasi Badan Hukum Kementerian database of the Ministry of Law and Human
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Rights of the Republic of Indonesia in
Indonesia sesuai Surat Persetujuan accordance with the Approval Letter for
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan Amendments to the Articles of Association of
Terbatas No. AHU-0049208.AH.01.02. the Limited Liability Company No. AHU-
TAHUN 2024 tanggal 8 Agustus 2024 dan 0049208.AH.01.02.TAHUN 2024 dated
telah didaftar dalam Daftar Perseroan August 8, 2024 and has been registered in the
No. AHU-0165183.AH.01.11.TAHUN 2024 Company Register No. AHU.0165183.AH.01.
Tanggal 8 Agustus 2024. 11. TAHUN 2024 dated August 8, 2024.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company started its commercial
pada tahun 1971. operations in 1971.
Efektif sejak tanggal 17 Februari 2014, alamat Effective since February 17, 2014, the
kantor Perusahaan berlokasi di Tempo Scan Company’s address is Tempo Scan Tower 20th
Tower Lantai 20, Jalan H.R. Rasuna Said floor, Jalan H.R. Rasuna Said Kavling
Kavling 3-4, Kuningan, Jakarta Selatan 12950. 3-4, Kuningan, South Jakarta 12950.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan articles of association, the scope of its activities
Perusahaan terutama adalah berusaha dalam is mainly to engage in manufacturing, trading,
bidang industri, perdagangan, pembangunan, construction, agriculture, mining and services
pertanian, pertambangan dan jasa, termasuk activities, including establishing companies
mendirikan perusahaan di bidang perindustrian engaged in the business of construction
bahan bangunan, real estat, kawasan industri, materials, real estate, industrial estate, building
pengelolaan gedung dan lain-lain. Pada saat ini management and others. At present, the
kegiatan utama Perusahaan adalah melakukan Company’s main activity are investments in
penyertaan saham dan memberikan jasa shares and provides management services and
Approval for printing 6 Paraf:
Page 10
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
manajemen serta pelatihan pada entitas anak training to several subsidiaries which are
yang bergerak dalam bidang usaha engaged in industrial estate, real estate,
pembangunan/pengelolaan kawasan industri, construction services, hotels and others.
real estat, jasa konstruksi, perhotelan dan lain-
lain.
Jumlah rata-rata karyawan Perusahaan dan The Company and its Subsidiaries (here in
Entitas Anak (selanjutnya disebut sebagai after referred as “the Group”) had an average
“Grup”) adalah 2.579 dan 2.528 karyawan total number of 2,579 and 2,528 employees
masing-masing pada tanggal 31 Maret 2025 as of March 31, 2025 and December 31, 2024,
dan 31 Desember 2024 (tidak diaudit). respectively (unaudited).
Susunan pengurus Perusahaan pada tanggal The Company’s board of management as of
31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan March 31, 2025 (Unaudited) and December
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: 31, 2024 are as follows:
31 Mar 2025 dan 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 and Dec 31, 2024
Presiden Komisaris : Hagianto Kumala *) : President Commissioner
Wakil Presiden Komis aris : Crescento Hermawan : Vice President Commissioner
Komisaris : Steen Dahl Poulsen : Commissioners
Frans Bedjo Wiantono
Irawan Chandra
Presiden Direktur : Johannes Suriadjaja : President Director
Wakil Presiden Direktur : Ir. Eddy Purwana Wikanta : Vice President Director
Direktur : The Jok Tung : Directors
Wilson Effendy
Sonny Satia Negara
*) Komisaris Independen *) Independent Commissioner
Susunan ketua dan anggota komite audit The chairman and members of the audit
adalah sebagai berikut: committee are as follows:
31 Mar 2025 dan 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 and Dec 31, 2024
Ketua : Hagianto Kumala : Chairman
Anggota : Vonny Sulaimin : Memb ers
Mamat Ma'mun
Sekretaris Perusahaan pada 31 Maret 2025 Corporate Secretary as of March 31, 2025
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 adalah (Unaudited) and December 31, 2024 is
Yulean. Yulean.
1.b. Entitas Anak 1.b. The Subsidiaries
Perusahaan memiliki, baik secara langsung The Company has ownership interests of
maupun tidak langsung, lebih dari 50% saham more than 50%, directly or indirectly, in the
entitas anak berikut: following subsidiaries:
Approval for printing 7 Paraf:
Page 11
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
Tahun Mulai Percentage of Ownership Total Assets (Before Elimination)
Beroperasi 31 Mar 2025/ 31 Des 2024/ 31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Komersial/ Mar 31, 2025 Dec 31, 2024 Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
Start of (Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Commercial Unaudited) Unaudited)
Subsidiaries Domicile Type of Business Operations % % Rp '000 Rp '000
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT TCP Internusa (TCP) Jakarta Real es tat dan penyewaan 1973 100.00 100.00 451,179,127 430,052,821
gedung perkantoran dan pertokoan/
Real estate and rent of
office b uilding and shopping center
PT Enercon Paradhya International (EPI) Jakarta Penyertaan saham pada 1968 100.00 100.00 49,863,524 55,126,737
perusahaan-perusahaan lain/
Investment in other companies
PT Kars a Sedaya Sejahtera (KSS) Jakarta Perdagangan, pembangunan, 2012 100.00 100.00 2,658,718 3,071,604
pertanian, pertambangan dan jasa/
Trading, development, agriculture,
mining and services
PT Sitiagung Makmur (SAM) Jakarta Pembangunan properti/ 2006 100.00 100.00 473,052,488 507,446,409
Property developm ent
PT Surya Internusa Hotels (SIH) Jakarta Hotel dan us aha s ejenis lainnya/ 2010 100.00 100.00 488,786,373 485,081,309
Hotel and similar b usiness
PT Batiqa Hotel Manajemen (BHM) Jakarta Hotel dan us aha s ejenis lainnya/ 2014 100.00 100.00 3,767,569 3,815,672
Hotel and similar b usiness
PT Surya Citra Propertindo (SCP) Jakarta Perdagangan, pembangunan, 2017 100.00 100.00 9,682,798 9,683,763
perkebunan, industri dan jasa/
Trading, development, agriculture,
industry and services
PT Surya Semes ta Realti (SSR) Jakarta Real es tat, pembangunan, pengelolaan belum 100.00 100.00 82,902,290 81,377,691
gedung, perdagangan dan jasa/ beroperas i/
Real estate, development, b uilding not yet
managem ent, trading and services operated
PT Surya Internusa Ticon (SITI) Jakarta Perdagangan, pembangunan, indus tri, belum 100.00 100.00 1,931 3,432
pengangkutan, pertanian dan jas a/ beroperas i/
Trading, development, industry not yet
transportation, agriculture and services operated
PT Suryalaya Anindita International (SAI) Jakarta Hotel dan us aha s ejenis lainnya/ 1985 86.79 86.79 939,444,703 533,175,898
Hotel and similar b usiness
PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC) Jakarta Bidang kons truks i bangunan/ 1975 65.91 65.91 2,470,498,507 2,372,327,469
Building construction
PT Suryacipta Swadaya (SCS) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan 1995 63.50 63.50 5,502,559,887 5,430,415,070
kawasan industri/
Developm ent and management
of industrial estate
Kepemilikan Tidak Langsung/
Indirect Ownership
PT Ungasan Semesta Resort (USR) Bali Hotel dan us aha s ejenis lainnya/ 2009 100.00 100.00 263,152,608 269,895,969
Hotel and similar b usiness
PT Surya Internusa Properti (SIP) Jakarta Pembangunan, real es tat, properti, 2017 100.00 100.00 24,887,535 24,889,723
perdagangan dan jasa/
Developm ent, real estate,
property, trading and services
PT Surya Bajo Properti (SBP) Bekasi Perdagangan, pembangunan, belum 100.00 100.00 38,051,180 38,062,317
perkebunan, industri dan jasa/ beroperas i/
Trading, development, agriculture, not yet
industry and services operated
PT Jas a Semesta Utama (JSU) Subang Pembangunan, real es tat, properti, 2023 100.00 100.00 1,568,673,180 1,516,847,751
perdagangan dan jasa/
Developm ent, real estate,
property, trading and services
PT Semes ta Cipta Internasional (SCI) Subang Pembangunan, real es tat, properti, 2024 100.00 100.00 927,039,043 996,081,753
perdagangan dan jasa/
Developm ent, real estate,
property, trading and services
PT Aneka Bum i Cipta (ABC) Subang Pembangunan, real es tat, properti, belum 100.00 100.00 460,878,195 460,271,484
perdagangan dan jasa/ beroperas i/
Developm ent, real estate, not yet
property, trading and services operated
PT Surya Siti Indotam a (STI) Subang Pembangunan, real es tat, properti, 2024 100.00 100.00 631,214,954 707,901,719
perdagangan dan jasa/
Developm ent, real estate,
property, trading and services
PT Bumi Aman Sejahtera (BAS) Subang Pembangunan, real es tat, properti, 2024 100.00 100.00 320,265,765 319,928,576
perdagangan dan jas a/
Developm ent, real estate,
property, trading and services
PT Kars a Semesta Prima (KSP) Jakarta Pembangunan, real es tat, properti, belum 100.00 100.00 489,441 490,521
perdagangan dan jasa/ beroperas i/
Developm ent, real estate, not yet
property, trading and services operated
Approval for printing 8 Paraf:
Page 12
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
Tahun Mulai Percentage of Ownership Total Assets (Before Elimination)
Beroperasi 31 Mar 2025/ 31 Des 2024/ 31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Komersial/ Mar 31, 2025 Dec 31, 2024 Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
Start of (Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Commercial Unaudited) Unaudited)
Subsidiaries Domicile Type of Business Operations % % Rp '000 Rp '000
Kepemilikan Tidak Langsung (Lanjutan)/
Indirect Ownership (Continued)
PT Surya Subang Smartpolitan (SSS) Karawang Pembangunan, pengembangan dan belum 100.00 100.00 305,196,325 269,603,127
jas a pengelolaan pelabuhan/ beroperasi/
Development, expansion and not yet
harb our management services operated
PT Subang Sarana Investasi (SUSI) Jakarta Pembangunan, real estat, properti, belum 100.00 100.00 1,984,349 1,966,273
perdagangan dan jasa/ beroperasi/
Development, real estate, not yet
property, trading and services operated
PT Surya Internus a Les tari (SIL) Jakarta Pembangunan, real estat, properti, 2017 100.00 100.00 100,101,700 99,725,574
perdagangan dan jasa/
Development, real estate,
property, trading and services
PT Surya Centra Industri (SUCI) Jakarta Pembangunan, real estat, properti, 2024 100.00 100.00 100,367,869 100,077,253
perdagangan dan jasa/
Development, real estate,
property, trading and services
PT Semesta Industri Pratama (SIPA) Jakarta Pembangunan, real estat, properti, belum 100.00 100.00 307,730,189 309,718,793
perdagangan dan jasa/ beroperasi/
Development, real estate, not yet
property, trading and services operated
PT Surya Cahaya Properti (SCTI) Jakarta Real estat, pem bangunan, pengelolaan belum 100.00 100.00 45,034,459 44,371,544
gedung, perdagangan dan jas a/ beroperasi/
Real estate, development, b uilding not yet
management, trading and services operated
PT Berjaya Agung Indones ia (BAGS) Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan belum 100.00 100.00 79,987,586 63,177,012
kawas an indus tri, perdagangan dan jas a/ beroperasi/
Development, real estate, management of not yet
industrial estate, trading and services operated
PT Bumi Raya Sakti (BRTI) Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan 2024 100.00 100.00 235,596,702 220,938,205
kawas an indus tri, perdagangan dan jas a/
Development, real estate, management of
industrial estate, trading and services
PT Suryacipta Swadaya Infras truktur Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan belum 100.00 100.00 305,612,133 270,031,321
(SCSI) kawas an industri, perdagangan dan jas a/ beroperasi/
Development, real estate, management of not yet
industrial estate, trading and services operated
PT Subang Sejahtera Indonesia (SSRA) Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan 2023 100.00 100.00 120,956,060 105,912,078
kawas an indus tri, perdagangan dan jas a/
Development, real estate, management of
industrial estate, trading and services
PT Surya Siti Pratama (SSMA) Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan belum 100.00 100.00 950,438 949,420
kawas an indus tri, perdagangan dan jas a/ beroperasi/
Development, real estate, management of not yet
industrial estate, trading and services operated
PT Indo Indah (IDAH) Jakarta Jas a kons ultasi dan pengelolaan properti/ 2010 100.00 100.00 10,302,407 10,391,338
Consulting and property management
services
PT Surya Bajo Les tari (SBL) Jakarta Real estat, pem bangunan, pengelolaan belum 100.00 100.00 499,695 499,753
gedung, perdagangan dan jas a/ beroperasi/
Real estate, development, b uilding not yet
management, trading and services operated
PT Sinergi Bumi Cipta (SBC) Subang Pembangunan, real estat, pengelolaan belum 100.00 -- 500,150 --
kawas an indus tri, perdagangan dan jas a/ beroperasi/
Development, real estate, management of not yet
industrial estate, trading and services operated
PT Subang Arta Sejahtera (SAS) Subang Pembangunan, real estat, pengelolaan belum 100.00 -- 500,150 --
kawas an indus tri, perdagangan dan jas a/ beroperasi/
Development, real estate, management of not yet
industrial estate, trading and services operated
PT Surya Energi Parahita (SEP) Jakarta Kegiatan us aha hilir minyak dan 2016 79.00 79.00 111,651,340 100,628,671
gas bumi s erta indus tri pembangkit
lis trik tenaga gas/ Downstream
b usiness activities of oil and gas
and industrial gas power plant
PT Sumbawa Raya Cipta (SRC) Jakarta Hotel dan us aha s ejenis lainnya/ 2018 65.91 65.91 4,180,732 4,315,717
Hotel and similar b usiness
Approval for printing 9 Paraf:
Page 13
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
PT Subang Artha Sejahtera (SAS) PT Subang Artha Sejahtera (SAS)
Berdasarkan akta notaris No. 5 tanggal Based on notarial deed No. 5 dated March 11,
11 Maret 2025 dari Devi Liani,S.H.,M.Kn, 2025 by Devi Liani, S.H., M.Kn, a notary in
notaris di Majalengka, SCS, Entitas Anak dan Majalengka, SCS, a Subsidiary and SCSI,
SCSI, Entitas Anak SCS, mendirikan a Subsidiary of SCS, established PT Subang
PT Subang Artha Sejahtera (SAS) dengan Artha Sejahtera (SAS) with authorized capital
modal dasar sejumlah Rp500.000.000 yang amounted to Rp500,000,000 composed of 500
terdiri dari 500 lembar saham dengan nilai shares with par value amounted to
nominal Rp1.000.000 per lembar saham. Rp1,000,000 per share. Issued and paid in
Modal yang ditempatkan dan disetor sebesar capital amounted to Rp500,000,000 (500
Rp500.000.000 (500 lembar saham). shares).
Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri The deed of establishment was approved by
Hukum Republik Indonesia dalam surat the Minister of Law of Republic of Indonesia in
keputusannya No. AHU-0021094.AH.01.01. its decision letter No. AHU-0021094.AH.01.
TAHUN 2025 tanggal 11 Maret 2025 dan telah 01.TAHUN 2025 dated March 11, 2025 and
didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU- was registered with Company Register
0058023.AH.01.11.TAHUN 2025 tanggal 11 No. AHU-0058023.AH. 01.11.TAHUN 2025
Maret 2025. dated March 11, 2025.
Persentase kepemilikan Perusahaan pada The Company’s percentage of ownership in
SAS, secara tidak langsung, adalah sebesar SAS, indirectly, is 100%.
100%.
PT Sinergi Bumi Cipta (SBC) PT Sinergi Bumi Cipta (SBC)
Berdasarkan akta notaris No. 6 tanggal Based on notarial deed No. 6 dated March 11,
11 Maret 2025 dari Devi Liani,S.H.,M.Kn, 2025 by Devi Liani, S.H., M.Kn, a notary in
notaris di Majalengka, SCS, Entitas Anak dan Majalengka, SCS, a Subsidiary and SCSI,
SCSI, Entitas Anak SCS, mendirikan a Subsidiary of SCS, established PT Subang
PT Subang Artha Sejahtera (SAS) dengan Artha Sejahtera (SAS) with authorized capital
modal dasar sejumlah Rp500.000.000 yang amounted to Rp500,000,000 composed of 500
terdiri dari 500 lembar saham dengan nilai shares with par value amounted to
nominal Rp1.000.000 per lembar saham. Rp1,000,000 per share. Issued and paid in
Modal yang ditempatkan dan disetor sebesar capital amounted to Rp500,000,000 (500
Rp500.000.000 (500 lembar saham). shares).
Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri The deed of establishment was approved by
Hukum Republik Indonesia dalam surat the Minister of Law of Republic of Indonesia in
keputusannya No. AHU-0021444.AH.01.01. its decision letter No. AHU-0021444.AH.01.
TAHUN 2025 tanggal 12 Maret 2025 dan telah 01.TAHUN 2025 dated March 12, 2025 and
didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU- was registered with Company Register
0059058.AH.01.11.TAHUN 2025 tanggal 12 No. AHU-0059058.AH. 01.11.TAHUN 2025
Maret 2025. dated March 12, 2025.
Persentase kepemilikan Perusahaan pada The Company’s percentage of ownership in
SAS, secara tidak langsung, adalah sebesar SAS, indirectly, is 100%.
100%.
PT Suryacipta Swadaya (SCS) PT Suryacipta Swadaya (SCS)
Pada tanggal 21 Juni 2024, Perusahaan On June 21, 2024, the Company sold
menjual 55.808.781 lembar saham 55,808,782 shares of SCS, a Subsidiary, to
SCS, Entitas Anak, kepada PT Puri Bumi PT Puri Bumi Lestari, for a total price of
Lestari, dengan jumlah harga sebesar Rp169,814,958,827 (Note 37).
Rp169.814.958.827 (Catatan 37).
Approval for printing 10 Paraf:
Page 14
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pada tanggal 21 Juni 2024, SCS, Entitas On June 21, 2024, SCS, a Subsidiary, issued
Anak, menerbitkan saham baru sejumlah new shares amounting to 962,701,486 shares
962.701.486 lembar saham yang seluruhnya all of which were taken up by PT Puri Bumi
diambil oleh PT Puri Bumi Lestari yaitu Lestari amounting to Rp2,929,308,081,601
sebesar Rp 2.929.308.081.601 (Catatan 37). (Note 37).
Persentase kepemilikan Perusahaan pada The Company's percentage of ownership in
SCS, Entitas Anak, secara langsung dan tidak SCS, a Subsidiary, directly and indirectly after
langsung setelah penjualan saham SCS dan the sale of SCS shares and additional paid-in
penambahan modal disetor SCS, turun dari capital of SCS, decreased from 100% to
100% menjadi 63,50% (Catatan 37). 63.50% (Note 37).
PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC) PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC)
Pada tahun 2018, Perusahaan melakukan In year 2018, the Company purchased the
pembelian saham beredar NRC, Entitas Anak, outstanding shares of NRC, a Subsidiary,
sebanyak 79.575.300 lembar saham. amounted to 79,575,300 shares. Thus the
Sehingga persentase kepemilikan Perusahaan Company’s and EPI’s, a Subsidiary, ownership
dan EPI, Entitas Anak, pada NRC secara in NRC, directly and indirectly, increased to
langsung dan tidak langsung naik menjadi 65.37% from previously 62.11%.
65,37% dari sebelumnya 62,11%.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2020, As of December 31, 2020, NRC, a Subsidiary,
NRC, Entitas Anak, melakukan pembelian has repurchased its shares amounted to
kembali saham sejumlah 24.836.500 lembar 24,836,500 shares. Thus the Company’s and
saham. Sehingga persentase kepemilikan EPI’s, a Subsidiary, ownership in NRC, directly
Perusahaan dan EPI, Entitas Anak, pada NRC and indirectly, increase to 66.03% from
secara langsung dan tidak langsung naik 65.37%.
menjadi 66,03% dari sebelumnya 65,37%.
Pada bulan Desember 2024, NRC, Entitas In December 2024, NRC, a Subsidiary, has
Anak, melakukan penjualan saham treasuri sold its treasury shares to the public amounting
kepada masyarakat dengan jumlah sebanyak to 4,553,600 shares. Thus the Company’s and
4.553.600 lembar saham. Sehingga EPI’s, a Subsidiary, ownership in NRC, directly
persentase kepemilikan Perusahaan dan EPI, and indirectly, increased to 65.91% from
Entitas Anak, pada NRC secara langsung dan previously 65.42%.
tidak langsung naik menjadi 65,91% dari
sebelumnya 65,42%.
1.c. Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.c. Public Offering of Shares of the Company
Pada tanggal 24 September 1996, On September 24, 1996, the Company signed
Perusahaan melakukan penandatanganan converted obligation agreement with fixed rate,
perjanjian penerbitan obligasi konversi dengan amounted to USD22,500,000.
tingkat bunga tetap, sebesar USD22,500,000.
Pada tanggal 5 Maret 1997, Perusahaan On March 5, 1997, the Company obtained the
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Notice of Effectivity of Registration Statement
Pernyataan Pendaftaran Emisi Saham dari Issuance from the Chairman of the Capital
Ketua Badan Pengawas Pasar Modal Market Supervisory Agency (BAPEPAM)
(BAPEPAM) No. S-306/PM/1997 untuk through letter No. S-306/PM/1997 for its public
melaksanakan penawaran umum sebanyak offering of 135,000,000 shares with Rp500 par
135.000.000 lembar saham kepada value per share at an offering price of Rp975
masyarakat, dengan nilai nominal Rp500 per per share.
saham, dengan harga penawaran sebesar
Rp975 per saham.
Approval for printing 11 Paraf:
Page 15
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pada tanggal 27 Maret 1997, utang obligasi On March 27, 1997, convertible bonds
konversi sebesar USD22,500,000 tersebut amounted to USD 22,500,000 was converted to
dikonversi menjadi 64.611.500 lembar saham 64,611,500 shares with par value of Rp500 per
dengan nilai nominal Rp500 per saham atau share or equivalent to Rp32,305,750,000 and
sejumlah Rp32.305.750.000, dan mencatat recorded additional paid-in capital from the
agio saham atas konversi obligasi konversi conversion bonds to shares amounted to
menjadi saham Perusahaan tersebut sebesar Rp19,305,847,518.
Rp19.305.847.518.
Pada tanggal 27 Oktober 2005, Perusahaan On October 27, 2005, the Company increased
melakukan peningkatan modal yang its subscribed and paid-in capital by issuing
ditempatkan dan disetor melalui pengeluaran new shares without Preemptive Rights
saham baru tanpa Hak Memesan Efek Issuance to stockholders, based on BAPEPAM
Terlebih Dahulu sesuai peraturan BAPEPAM Regulations No. IX.D.4 totalling to 209,027,500
No. IX.D.4 sejumlah 209.027.500 lembar shares, with par value of Rp500 per share or
saham, dengan nilai nominal Rp500 per amounted to Rp104,513,750,000, and
saham atau sejumlah Rp104.513.750.000, recorded additional paid-in capital amounted to
dan mencatat agio saham sebesar Rp167,222,000,000.
Rp167.222.000.000.
Pada tanggal 27 Juni 2008, Perusahaan On June 27, 2008, the Company increased its
melakukan peningkatan modal ditempatkan subscribed and paid-in capital by issuing new
dan disetor melalui pengeluaran saham baru shares through rights issue I with Pre-emptive
melalui penawaran umum terbatas l dengan Rights Issuance to the Stockholders, based on
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu sesuai BAPEPAM Regulation No.IX.D.1 totalling to
dengan peraturan BAPEPAM No. IX.D.1 227,673,360 shares, with par value of Rp500
sejumlah 227.673.360 lembar saham, dengan per share or amounted to Rp113,836,680,000,
nilai nominal Rp500 per saham atau sejumlah and recorded additional paid-in capital
Rp113.836.680.000, dan mencatat agio saham amounted to Rp36,222,489,573.
sebesar Rp36.222.489.573.
Efektif sejak tanggal 7 Juli 2011, seluruh Effective July 7, 2011, the Company had a total
saham Perusahaan yang tercatat pada Bursa shares of 4,705,249,440 quoted in the
Efek Indonesia (BEI), menjadi sebanyak Indonesia Stock Exchange (IDX), this is in
4.705.249.440 lembar saham sehubungan relation to the Company’s change in par value
dengan perubahan nilai nominal saham of shares which was originally Rp500 per share
dengan rasio 1:4, yakni dari semula Rp500 to Rp125 per share or a ratio of 1:4.
per saham menjadi Rp125 per saham.
Pada tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2025 (Unaudited) and
dan 31 Desember 2024, seluruh saham December 31, 2024, all of the Company’s
Perusahaan sejumlah 4.705.249.440 lembar outstanding shares amounted to 4,705,249,440
saham telah tercatat pada BEI. shares are listed in IDX.
2. Informasi Akuntansi Material 2. Material Accounting Information
2.a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with the Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah The consolidated financial statements were
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar prepared and presented in accordance with
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang Indonesian Financial Accounting Standards
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi which include the Statement of Financial
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Accounting Standards (PSAK) and
Approval for printing 12 Paraf:
Page 16
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan Interpretation of Financial Accounting
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan – Standards (ISAK) issued by the Financial
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK – IAI), serta Accounting Standard Board – Indonesian
peraturan Pasar Modal yang berlaku antara Institute of Accountant (DSAK – IAI), and
lain Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan regulations in the Capital Market include
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Regulations of Financial Services Authority/
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 Capital Market and Supervisory Board and
tentang pedoman penyajian laporan keuangan, Financial Institution (OJK/Bapepam-LK)
keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP-347/ No. VIII.G.7 regarding guidelines for the
BL/2012 tentang Penyajian dan Pengungkapan presentation of financial statements, decree of
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Chairman of Bapepam-LK No. KEP-347/BL/
Publik. 2012 regarding Presentation and Disclosure of
Financial Statements of the Issuer or Public
Company.
2.b. Dasar Penyajian dan Pengukuran Laporan 2.b. Basis of Preparation and Measurement of
Keuangan Konsolidasian the Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan been prepared and presented based on going
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and accrual basis of
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran accounting, except for the consolidated
dalam penyusunan laporan keuangan statements of cash flows. Basis of
konsolidasian ini adalah konsep biaya measurement in preparation of these
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu consolidated financial statements is the
yang didasarkan pengukuran lain historical costs concept, except for certain
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan accounts which have been prepared on the
akuntansi masing-masing akun tersebut. Biaya basis of other measurements as described in
perolehan umumnya didasarkan pada nilai their respective policies. Historical cost is
wajar imbalan yang diserahkan dalam generally based on the fair value of the
pemerolehan aset. consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows are
dengan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and
operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
ini adalah Rupiah yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah which is the
fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup functional currency of the Group. Each entity in
masing-masing menetapkan mata uang the Group respectively determines its own
fungsional sendiri dan unsur-unsur dalam functional currency and items included in the
laporan keuangan dari setiap entitas diukur financial statements of each entity are
berdasarkan mata uang fungsional tersebut. measured using that functional currency.
2.c Amendemen Standar Akuntansi Keuangan 2.c Amendments of Financial Accounting
yang Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Amendemen atas standar yang berlaku efektif Amendment to standards which effective for
untuk periode yang dimulai pada atau setelah periods beginning on or after January 1, 2025,
1 Januari 2025, yaitu: are as follows:
Amendemen PSAK 221: Pengaruh Amendments PSAK 221: Foreign
Perubahan Exchange
Kurs Valuta Asing tentang Kekurangan Rate regarding Lack of Exchangeability;
Ketertukaran;
Approval for printing 13 Paraf:
Page 17
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
PSAK 117: Kontrak Asuransi; dan PSAK 117: Insurance Contract; and
Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi Amendments PSAK 117: Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan Contract regarding Initial Application of
PSAK 109 – Informasi Komparatif. PSAK 117 and PSAK 109 Comparative
Information.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which
merupakan amendemen konsekuensial karena were consequential amendments due to the
berlakunya PSAK 117: Kontrak Asuransi, yaitu: enactment of PSAK 117: Insurance Contracts,
as follows:
PSAK 103: Kombinasi Bisnis; PSAK 103: Business Combinations;
PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang PSAK 105: Non-Current Assets Held for
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Sale and Discontinued Operations;
Dihentikan;
PSAK 107: Instrumen Keuangan: PSAK 107: Financial Instruments:
Pengungkapan; Disclosures;
PSAK 109: Instrumen Keuangan; PSAK 109: Financial Instruments;
PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak PSAK 115: Income from Contracts with
dengan Pelanggan; Customers;
PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; PSAK 201: Presentation of Financial
Statements;
PSAK 207: Laporan Arus Kas; PSAK 207: Statement of Cash Flows;
PSAK 216: Aset Tetap; PSAK 216: Fixed Assets;
PSAK 219: Imbalan Kerja; PSAK 219: Employee Benefits;
PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi PSAK 228: Investment in Associated
dan Ventura Bersama; Entities and Joint Ventures;
PSAK 232: Instrumen Keuangan: PSAK 232: Financial Instruments:
Penyajian; Presentation;
PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; PSAK 236: Impairment of Assets;
PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan PSAK 237: Provisions, Contingent
Aset Kontijensi; Liabilities and Contingent Assets;
PSAK 238: Aset Takberwujud; dan PSAK 238: Intangible Assets; and
PSAK 240: Properti Investasi. PSAK 240: Investment Property.
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards
memiliki dampak yang material terhadap had no material effect on the amounts reported
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau for the current period or prior financial year.
tahun sebelumnya.
2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasian 2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- incorporate the financial statements of the
entitas anak seperti disebutkan pada Catatan Company and subsidiaries as described in
1.b. Note 1.b.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by the
oleh Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki Group, wherein the Group is exposed, or has
hak, atas imbal hasil variabel dari the rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki involvement with the entity and has the ability
Approval for printing 14 Paraf:
Page 18
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil to affect those returns through its current ability
tersebut melalui kemampuan kini untuk to direct the relevant activities of the entity
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas (power over the investee).
(kekuasaan atas investee).
Pengendalian diperoleh ketika Kelompok Control is achieved when the Group is
Usaha terekspos atau memiliki hak atas imbal exposed, or has rights, to variable returns from
hasil variabel dari keterlibatannya dengan its involvement with the investee and has the
investee dan memiliki kemampuan untuk ability to affect those returns through its power
memengaruhi imbal hasil tersebut melalui over the investee.
kekuasaannya atas investee.
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive
potensial di mana Grup memiliki kemampuan potential voting rights that the Group has the
praktis untuk melaksanakan (yakni hak practical ability to exercise (i.e. substantive
substantif) dipertimbangkan saat menilai rights) are considered when assessing whether
apakah Grup mengendalikan entitas lain. the Group controls another entity.
Laporan keuangan Grup mencakup hasil The Group’s financial statements incorporate
usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari the operating results, cash flows, assets and
Perusahaan dan seluruh entitas anak yang liabilities of the Company and all of its directly
secara langsung dan tidak langsung, and indirectly controlled subsidiaries.
dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas anak Subsidiaries are consolidated from the
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, effective date of acquisition, which is the date
yaitu tanggal di mana Grup secara efektif on which the Group effectively obtains control
memperoleh pengendalian atas bisnis yang of the acquired business, until that control
diakuisisi, sampai tanggal pengendalian ceases.
berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent entity prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies
akuntansi yang sama untuk transaksi dan for similar transactions and other events in
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. similar circumstances. All intragroup
Seluruh transaksi, saldo, laba, beban, dan arus transactions, balances, income, expenses and
kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan cash flows are eliminated in full on
transaksi antar entitas dalam grup dieliminasi consolidation.
secara penuh.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit or loss and each
komponen dari penghasilan komprehensif lain component of other comprehensive income to
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan the owners of the parent and non-controlling
nonpengendali meskipun hal tersebut interest even though the results caused non-
mengakibatkan kepentingan nonpengendali controlling interests have a deficit balance. The
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan Group presents non-controlling interest in
kepentingan nonpengendali di ekuitas dalam equity in the consolidated statement of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian, position, separately from the equity owners of
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary that does not result in loss of
mengakibatkan hilangnya pengendalian control are equity transactions (i.e. transactions
adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi with owners in their capacity as owners). When
dengan pemilik dalam kapasitasnya sebagai the proportion of equity held by non-controlling
pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki interest changed, the Group adjusted the
Approval for printing 15 Paraf:
Page 19
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
oleh kepentingan non-pengendali berubah, carrying amounts of the controlling interest and
Grup menyesuaikan jumlah tercatat non-controlling interest to reflect the changes
kepentingan pengendali dan kepentingan non- in their relative interest in the subsidiaries. Any
pengendali untuk mencerminkan perubahan difference between the amount by which the
kepemilikan relatifnya dalam entitas anak. non-controlling interests are adjusted and the
Selisih antara jumlah di mana kepentingan fair value of the consideration paid or received
non-pengendali disesuaikan dan nilai wajar is recognized directly in equity and attributed to
dari jumlah yang diterima atau dibayarkan the owners of the parent entity, and presented
diakui langsung dalam ekuitas dan as “Difference in Transaction with Non-
diatribusikan pada pemilik dari entitas induk, Controlling Interest”.
dan disajikan sebagai “Selisih Transaksi
dengan Pihak Non-Pengendali”.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group losses control, the Group:
Grup:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at
jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when
hilang; control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat (b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan nonpengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to non-
diatribusikan kepada kepentingan non- controlling interest);
pengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, (if any), from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassified to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo laba directly to retained earnings if required by
jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang other SAKs, the amount recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to the
dalam kaitan dengan entitas anak; dan subsidiary; and
(f) Mengakui perbedaan apapun yang (f) Recognizes any resulting difference as
dihasilkan sebagai keuntungan atau a gain or loss in the profit or loss attributable
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan to the parent entity.
kepada entitas induk.
2.e. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang 2.e. Foreign Currency Transactions and
Asing Balances
Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap In preparing financial statements, each of the
entitas di dalam Grup mencatat dengan entities within the Group used the currency of
menggunakan mata uang dari lingkungan the primary economic environment in which the
ekonomi utama di mana entitas beroperasi entity operates (“the functional currency”). The
(“mata uang fungsional”). Mata uang functional currency of the Company and
fungsional Perusahaan dan entitas anak subsidiaries is Rupiah.
adalah Rupiah.
Approval for printing 16 Paraf:
Page 20
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Transaksi-transaksi selama tahun berjalan Transactions during the year in foreign
dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah currencies are recorded in Rupiah by applying
dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta the spot exchange rate between Rupiah and
asing pada tanggal transaksi. Pada akhir the foreign currency at the date of transactions.
periode pelaporan, pos moneter dalam mata At the end of reporting period, foreign currency
uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah monetary items are translated to Rupiah using
menggunakan kurs penutup, yaitu kurs tengah the closing rate, which is the middle rate of
Bank Indonesia pada 31 Maret 2025 (Tidak Bank of Indonesia at March 31, 2025
Diaudit) dan 31 Desember 2024 sebagai (Unaudited) and December 31, 2024 are as
berikut: follows:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Mata uang Currency
Dolar Amerika Serikat ("USD") 16,588 16,162 United States Dollar ("USD")
Euro ("EUR") 17,893 16,851 Euro ("EUR")
Dolar Singapura ("SGD") 12,406 11,919 Singapore Dollar ("SGD")
Won Korea ("KRW") 11 11 Korean Won ("KRW")
Dolar Taiwan ("TWD") 500 497 Taiwan Dollar ("TWD")
Pounds terling Inggris ("GBP") 21,417 20,333 Great Britain Poundsterling ("GBP")
Yuan China ("CNY") 2,284 2,214 China Yuan ("CNY")
Dolar Hongkong ("HKD") 2,133 2,082 Hongk ong Dollar ("HKD")
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the settlement
moneter dan dari penjabaran pos moneter of monetary items or on translating monetary
dalam mata uang asing diakui dalam laporan items in foreign currencies are recognized in
laba rugi konsolidasian. consolidated statements of profit or loss.
2.f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi 2.f. Transactions With Related Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party is a person or an entity that is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya a) Person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that
orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the
pelapor; atau reporting entity; or
iii. Merupakan personil manajemen kunci iii. Is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk dari personnel of the reporting entity or of
entitas pelapor. a parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b) Entity related to the reporting entity if it
jika memenuhi salah satu hal berikut: meets one of the following:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang sama members of the same group
(artinya entitas induk, entitas anak, dan (which means that each parent,
entitas anak berikutnya terkait dengan subsidiary and fellow subsidiary is
entitas lain); related to each others);
Approval for printing 17 Paraf:
Page 21
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint
ventura bersama dari entitas lain (atau venture of the other entity (or an
entitas asosiasi atau ventura bersama associate or joint venture of a member of
yang merupakan anggota suatu a group of which the other entity is a
kelompok usaha, yang mana entitas lain member);
tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entity and the other entity is an associate
entitas asosiasi dari entitas ketiga; of the third entity;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of
dari salah satu entitas pelapor atau either the reporting entity, or an entity
entitas yang terkait dengan entitas related to the reporting entity. If the
pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity itself establish such plan,
entitas yang menyelenggarakan program the sponsoring entity are also related to
tersebut, maka entitas sponsor juga the reporting entity;
berelasi dengan entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a);
diidentifikasi dalam huruf (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) vii. A person identified in (a) (i), has
(i), memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
entitas atau personil manajemen kunci the key management personnel of the
entitas (atau entitas induk dari entitas); entity (or a parent of the entity); or
atau
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang viii. The entity, or any members of a group
mana entitas merupakan bagian dari where the entity is a part of the group,
kelompok tersebut, menyediakan jasa provides key management personnel
personil manajemen kunci kepada entitas service to the reporting entity or to the
pelapor atau kepada entitas induk dari parent of the reporting entity.
entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant
Catatan yang relevan. Notes.
2.g. Instrumen Keuangan 2.g. Financial Instruments
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial asset or
keuangan dalam laporan posisi keuangan a financial liability in the consolidated statement
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup menjadi of financial position when, and only when, it
salah satu pihak dalam ketentuan pada kontrak becomes a party to the contractual provisions
instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal of the instrument. At initial recognition, the
aset keuangan atau liabilitas keuangan, Grup Group measures all financial assets and
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset financial liabilities at its fair value. In the case of
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur a financial asset or financial liability not at fair
pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar value through profit or loss, fair value plus or
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya minus with the transaction costs that are
transaksi yang dapat diatribusikan secara directly attributable to the acquisition or issue
langsung dengan perolehan atau penerbitan of the financial asset or financial liability.
aset keuangan atau liabilitas keuangan tersebut.
Approval for printing 18 Paraf:
Page 22
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of
dengan perolehan aset keuangan dan a financial asset and issue of a financial liability
penerbitan liabilitas keuangan yang classified at fair value through profit or loss are
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi expensed immediately.
dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group’s Financial assets are classified into
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya the following specified categories: financial
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan assets at amortized costs, financial assets at
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan fair value through other comprehensive
komprehensif lain, aset keuangan yang diukur income, and financial assets at fair value
pada nilai wajar melalui laba rugi dengan through profit or loss. On the basis of both: the
menggunakan dua dasar yaitu: model bisnis Group’s business model for managing the
Grup dalam mengelola aset keuangan dan financial assets and the contractual cash flow
karakteristik arus kas kontraktual dari aset characteristics of the financial asset.
keuangan.
i. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya i. Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized
diamortisasi ketika kedua kondisi berikut costs if these conditions are met:
terpenuhi:
1. Aset keuangan dimiliki dalam model 1. The financial asset is held within
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset a business model whose objective is to
keuangan dalam rangka mendapatkan hold financial assets in order to
arus kas kontraktual saja; dan contractual cash flows held to collect;
and
2. Persyaratan kontraktual dari aset 2. The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak pada asset give rise on specified dates to cash
tanggal tertentu atas arus kas yang flows that are solely payments of
semata dari pembayaran pokok dan principal and interest (“SPPI”) on the
bunga (solely payments of principal and principal amount outstanding.
interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, minus or plus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah difference between that initial amount and
pengakuan awal dengan jumlah pada saat the maturity amount, and any loss
jatuh tempo, dan penurunan nilainya. allowance.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is recognized
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai in profit or loss. Changes in fair value are
wajar diakui di laba rugi ketika aset recognized in profit and loss when the asset
dihentikan atau direklasifikasi. is derecognized or reclassified.
Approval for printing 19 Paraf:
Page 23
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Aset keuangan yang diklasifikasikan ke biaya Financial assets classified to amortized cost
perolehan diamortisasi dapat dijual jika may be sold where there is an increase in
terdapat peningkatan risiko kredit. credit risk. Disposals for other reasons are
Pembuangan karena alasan lain permitted but such sales should be
diperbolehkan tetapi penjualan tersebut immaterial in value or infrequent in nature.
harus tidak material nilainya atau jarang
terjadi.
ii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar ii. Financial Assets Measured at Fair Value
Melalui Penghasilan Komprehensif Lain Through Other Comprehensive Income
(“FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The financial asset is held within
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi a business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting contractual
kontraktual dan menjual aset keuangan; cash flows and selling financial assets;
dan and
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak pada asset give rise on specified dates to cash
tanggal tertentu atas arus kas yang flows that are solely payments of
semata dari pembayaran pokok dan principal and interest (“SPPI”) on the
bunga (solely payments of principal and principal amount outstanding.
interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair
wajar, dimana keuntungan atau kerugian value. The changes in fair value are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain, recognized initially in other comprehensive
kecuali untuk kerugian akibat penurunan nilai income (OCI), except for impairment gains
dan keuntungan atau kerugian akibat and losses, and a portion of foreign
perubahan kurs, diakui pada laba rugi. Ketika exchange gains and losses, which are
aset keuangan tersebut dihentikan recognized in profit or loss. When such
pengakuannya atau direklasifikasi, financial asset is derecognized or
keuntungan atau kerugian kumulatif yang reclassified, changes in fair value previously
sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas and accumulated in equity are reclassified
ke laba rugi sebagai penyesuaian from equity to profit or loss as
reklasifikasi. reclassification adjustment.
iii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar iii. Financial Assets Measured at Fair Value
Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Through Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi those which do not meet the criteria to be
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan measured at amortized costs or to be
diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI. measured at FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. Gain or
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang loss arising from changes in fair value of the
timbul dari perubahan nilai wajar aset financial assets are recognized in profit or
keuangan diakui dalam laba rugi. loss.
Approval for printing 20 Paraf:
Page 24
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Aset keuangan berupa derivatif dan investasi Financial assets in form of derivatives and
pada ekuitas tidak memenuhi kriteria untuk investment in equity instrument are not
diukur pada biaya perolehan diamortisasi eligible to meet both criteria for amortized
atau kriteria untuk diukur pada FVTOCI, costs or FVTOCI. Hence, these are
sehingga diukur pada FVTPL. Namun measured at FVTPL. Nonetheless, the
demikian, Grup dapat menetapkan pilihan Group may irrevocably designate an
yang tidak dapat dibatalkan saat pengakuan investment in an equity instrument which is
awal atas investasi pada instrumen ekuitas not held for trading in any time soon as
yang bukan untuk diperjualbelikan dalam FVTOCI. This designation result in gains
waktu dekat (held for trading) untuk diukur and losses to be presented in other
pada FVTOCI. Penetapan ini menyebabkan comprehensive income, except for dividend
semua keuntungan atau kerugian disajikan di income on a qualifying investment which is
penghasilan komprehensif lain, kecuali recognized in profit or loss. Cumulative
pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. gains or losses previously recognized in
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang other comprehensive income are
sebelumnya diakui dalam penghasilan reclassified to retained earnings, not to
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo profit or loss.
laba tidak melalui laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities
keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortized cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan except for:
diamortisasi, kecuali:
a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui a) Financial liabilities at fair value through
laba rugi. Liabilitas dimaksud, termasuk profit or loss. Such liabilities, including
derivatif yang merupakan liabilitas, derivatives that are liabilities, shall be
selanjutnya akan diukur pada nilai wajar. subsequently measured at fair value.
b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika b) Financial liabilities that arise when
pengalihan aset keuangan yang tidak a transfer of a financial asset does not
memenuhi kualifikasi penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at
bunga di bawah pasar. Setelah pengakuan a below‑market interest rate. After initial
awal, penerbit kontrak dan penerbit recognition, an issuer of such a contract and
komitmen selanjutnya mengukur kontrak an issuer of such a commitment shall
tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi subsequently measure it at the higher of:
antara:
i. Jumlah penyisihan kerugian; dan i. The amount of the loss allowance; and
ii. Jumlah yang pertama kali diakui dikurangi ii. The amount initially recognized less,
dengan, jika sesuai, jumlah kumulatif dari when appropriate, the cumulative
penghasilan yang diakui sesuai dengan amount of income recognized in
prinsip PSAK 115. accordance with the principles of PSAK
115.
d) Imbalan kontinjensi yang diakui oleh pihak d) Contingent consideration recognized by an
pengakuisisi dalam kombinasi bisnis ketika acquirer in a business combination to which
PSAK 103 diterapkan. Imbalan kontinjensi PSAK 103 applies. Such contingent
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be
selisihnya dalam laba rugi. measured at fair value with changes
recognized in profit or loss.
Approval for printing 21 Paraf:
Page 25
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Saat pengakuan awal Grup dapat membuat An entity may, at initial recognition, irrevocably
penetapan yang tak terbatalkan untuk mengukur designate a financial liability as measured at
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba fair value through profit or loss when permitted
rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika by the standard or when doing so results in
penetapan akan menghasilkan informasi yang more relevant information, because either:
lebih relevan, karena:
a) Mengeliminasi atau mengurangi secara a) Eliminates or significantly reduces
signifikan inkonsistensi pengukuran atau a measurement or recognition
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to as ‘an
“accounting mismatch”) yang dapat timbul accounting mismatch’) that would
dari pengukuran aset atau liabilitas atau otherwise arise from measuring assets or
pengakuan keuntungan dan kerugian atas liabilities or recognizing the gains and
aset atau liabilitas dengan dasar yang losses on them on different bases; or
berbeda-beda; atau
b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset b) Group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai and its performance is evaluated on a fair
wajar, sesuai manajemen risiko atau strategi value basis, in accordance with
investasi yang terdokumentasi, dan a documented risk management or
informasi dengan dasar nilai wajar dimaksud investment strategy, and information about
atas kelompok tersebut disediakan secara the group is provided internally on that basis
internal untuk personil manajemen kunci to the Group’s key management personnel.
Grup.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, The Group derecognizes a financial asset if,
jika dan hanya jika hak kontraktual atas arus kas and only if the contractual rights to the cash
yang berasal dari aset keuangan berakhir atau flows from the financial asset expire or the
Grup mengalihkan hak kontraktual untuk Group transfers the contractual rights to
menerima kas yang berasal dari aset keuangan receive the cash flows of the financial asset or
atau tetap memiliki hak kontraktual untuk retains the contractual rights to receive the
menerima kas tetapi juga menanggung cash flows but assumes a contractual
kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas obligation to pay the cash flows to one or more
yang diterima tersebut kepada satu atau lebih recipients in an arrangement.
pihak penerima melalui suatu kesepakatan.
Jika Grup secara substansial mengalihkan If the Group transfers substantially all
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan the risks and rewards of ownership of
aset keuangan, maka Grup menghentikan the financial asset, the Group derecognizes
pengakuan aset keuangan dan mengakui the financial asset and recognizes separately
secara terpisah sebagai aset atau liabilitas untuk as asset or liabilities any rights and
setiap hak dan kewajiban yang timbul atau yang obligation created or retained in the transfer.
masih dimiliki dalam pengalihan tersebut.
Jika Grup secara substansial tidak mengalihkan If the Group neither transfers nor retains
dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat substantially all the risks and rewards of
atas kepemilikan aset keuangan tersebut dan ownership of the financial asset and has
masih memiliki pengendalian, maka Grup retained control, the Group continues to
mengakui aset keuangan sebesar keterlibatan recognize the financial asset to the extent of its
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. continuing involvement in the financial asset.
Approval for printing 22 Paraf:
Page 26
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jika Grup secara substansial masih memiliki If the Group retains substantially all the risks
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan and rewards of ownership of the financial asset,
aset keuangan, maka Grup tetap mengakui aset the Group continues to recognize the financial
keuangan tersebut. asset.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group removes a financial liability from its
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas statement of financial position if, and only if, it
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika is extinguished, i.e. when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. canceled or expires.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes expected credit loss for
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya its financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi dan aset keuangan yang costs and financial assets measured at
diukur pada FVTOCI. FVTOCI.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur At the end of each reporting date, the Group
penyisihan kerugian instrumen keuangan calculates any impairment provision in financial
sejumlah kerugian kredit ekspektasian instruments based on its lifetime expected
sepanjang umurnya jika risiko kredit atas credit loss if the credit risk of the financial
instrumen keuangan tersebut telah meningkat instruments has increased significantly since
secara signifikan sejak pengakuan awal. its initial recognition. However, if credit risk has
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan not increased significantly since initial
tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak recognition, then a 12 months expected credit
pengakuan awal, maka mengakui sejumlah loss is recognized.
kerugian kredit ekspektasian 12 bulan.
Grup menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha, receivables, retention receivables, gross
piutang retensi, tagihan bruto dan aset kontrak amount due from customers and contract
tanpa komponen pendanaan yang signifikan. assets without significant financing component.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to pay
kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh. its credit obligations to the Group in full. The
Periode maksimum yang dipertimbangkan maximum period considered when estimating
ketika memperkirakan kerugian kredit expected credit loss is the maximum
ekspektasian adalah periode maksimum kontrak contractual period over which the Group is
dimana Grup terekspos terhadap risiko kredit. exposed to credit risk.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk a deduction in financial assets’ carrying
aset keuangan yang diukur pada FVTOCI yang amount, except for financial assets measured
penyisihan kerugiannya diakui dalam at FVTOCI where its impairment is recognized
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan in other comprehensive income. The expected
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau credit loss (or recovery of credit loss) is
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba recognized in profit or loss, as gains or losses
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian of financial asset impairment.
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu instruments are measured in a way that
cara yang mencerminkan: reflects:
Approval for printing 23 Paraf:
Page 27
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that is determined by evaluating
dengan mengevaluasi serangkaian a range of possible outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. The time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan that is available without undue cost or
pada tanggal pelaporan mengenai effort at the reporting date about past
peristiwa masa lalu, kondisi kini, dan events, current conditions and forecasts of
perkiraan kondisi ekonomi masa depan. economic conditions.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not have
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak significant increase in credit risk since initial
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki recognition if the financial assets are
risiko kredit yang rendah pada tanggal determined to have low credit risk at the
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen reporting date. Credit risk on financial
keuangan dianggap rendah ketika aset instrument may be considered be low if there is
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar a low risk of default, the borrower has a strong
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang capacity to meet its contractual cash flow
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas obligations in the near term and adverse
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan changes in economic and business conditions
memburuknya kondisi ekonomik dan bisnis in the longer term may, but will not necessarily,
dalam jangka waktu panjang mungkin, namun reduce the ability of the borrower to fulfill its
tidak selalu, menurunkan kemampuan contractual cash flow obligations. To determine
peminjam untuk memenuhi kewajiban arus kas whether a financial asset has a low credit risk,
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset the Group may use internal credit risk rating or
keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup external assessment. For example, a financial
dapat menggunakan peringkat risiko kredit asset with “investment grade” according to
internal atau penilaian eksternal. Misal, external assessment has a low credit risk
aset keuangan dengan peringkat “investment rating, therefore it does not experience an
grade” berdasarkan penilaian eksternal increase in significant credit risk since initial
merupakan instrumen yang memiliki risiko kredit recognition.
yang rendah, sehingga tidak mengalami
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak
pengakuan awal.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan asset or a financial liability (or group of financial
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) assets or financial liabilities) and of allocating
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan the interest income or interest expense over the
bunga atau beban bunga selama periode yang relevant period.
relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that
secara tepat mendiskontokan estimasi exactly discount estimated future cash
pembayaran atau penerimaan kas masa depan payments or receipts through the expected life
selama perkiraan umur dari instrumen of the financial instrument or, when
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan appropriate, a shorter period to the net carrying
periode yang lebih singkat untuk memperoleh amount of the financial asset or financial
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau liability.
liabilitas keuangan.
Approval for printing 24 Paraf:
Page 28
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pada saat menghitung suku bunga efektif, When calculating the effective interest rate, the
Grup mengestimasi arus kas dengan Group estimates cash flows considering all
mempertimbangkan seluruh persyaratan contractual terms of the financial instrument, for
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, example, prepayment, call and similar option,
seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi but shall not consider future credit losses. The
serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan calculation includes all fees and points paid or
kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini received between parties to the contract that
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang are an integral part of the effective interest rate,
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak transaction costs, and all other premiums or
dalam kontrak yang merupakan bagian tak discounts.
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto
lain.
Reklasifikasi Reclassification
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika Grup The Group reclassifies a financial asset if and
mengubah tujuan model bisnis untuk only if the Group's business model objective for
pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian its financial assets changes therefore its
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. previous model assessment would no longer
apply.
Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, maka If the Group reclassifies a financial asset, it is
diperlukan untuk menerapkan reklasifikasi required to apply the reclassification
secara prospektif sejak tanggal reklasifikasi. prospectively from the reclassification date.
Keuntungan, kerugian (termasuk keuntungan Previously recognized gains, losses (including
atau kerugian penurunan nilai) atau bunga yang impairment gains or losses) or interest are not
sebelumnya diakui tidak disajikan kembali. restated.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran biaya perolehan out of the amortized cost measurement
diamortisasi menjadi kategori FVTPL, nilai category into FVTPL measurement category,
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. its fair value is measured at reclassification
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari date. Any gains or losses arising from the
selisih antara biaya perolehan diamortisasi difference between the previous amortized cost
sebelumnya dan nilai wajar aset keuangan of the financial asset and its fair value is
diakui dalam laba rugi. Pada saat Grup recognized in profit or loss. Otherwise, if the
melakukan reklasifikasi sebaliknya, yaitu dari Group reclassifies its financial asset out of the
aset keuangan kategori FVTPL menjadi kategori FVTPL measurement category into amortized
pengukuran biaya perolehan diamortisasi, maka cost measurement category, its fair value at the
nilai wajar pada tanggal reklasifikasi menjadi date of reclassification becomes a new gross
jumlah tercatat bruto yang baru. carrying amount.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran biaya perolehan out of the amortized cost measurement
diamortisasi menjadi kategori FVTOCI, nilai category into FVTOCI measurement category,
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. its fair value is measured at the reclassification
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari date. Any gains or losses resulted from the
selisih antara biaya perolehan diamortisasi difference between previous amortized cost of
sebelumnya dan nilai wajar aset keuangan the financial asset and the FVTOCI. The
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. effective interest rate and the measurement of
Suku bunga efektif dan pengukuran kerugian expected credit loss are not adjusted as a result
kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai of the reclassification. Otherwise, when the
akibat dari reklasifikasi. Ketika Grup Group reclassifies its financial asset out of the
mereklasifikasi aset keuangan sebaliknya, yaitu fair value through other comprehensive income
Approval for printing 25 Paraf:
Page 29
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori measurement category into amortized cost
pengukuran biaya perolehan diamortisasi, aset measurement category, the financial asset is
keuangan direklasifikasi pada nilai wajarnya reclassified at its fair value at the
pada tanggal reklasifikasi. Akan tetapi reclassification date. However, any cumulative
keuntungan atau kerugian kumulatif yang gain or loss previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income is removed from equity
komprehensif lain dihapus dari ekuitas dan and adjusted against the fair value of the
disesuaikan terhadap nilai wajar aset keuangan financial asset at the reclassification date. As
pada tanggal reklasifikasi. Akibatnya, pada a result, the financial asset is measured at the
tanggal reklasifikasi aset keuangan diukur reclassification date as if it had always been
seperti halnya jika aset keuangan tersebut measured at amortized cost. This adjustment
selalu diukur pada biaya perolehan diamortisasi. affects other comprehensive income but does
Penyesuaian ini mempengaruhi penghasilan not affect profit or loss and therefore is not
komprehensif lain tetapi tidak mempengaruhi a reclassification adjustment. The effective
laba rugi, dan karenanya bukan merupakan interest rate and the measurement of expected
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif credit losses are not adjusted as a result of the
dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian reclassification.
tidak disesuaikan sebagai akibat dari
reklasifikasi.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran FVTPL menjadi out of the FVTPL measurement category into
kategori pengukuran FVTOCI, aset keuangan FVTOCI measurement category, the financial
tetap diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya, asset continues to be measured at fair value.
ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan Similarly, when the Group reclassifies its
keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori financial asset out of the FVTOCI
pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap diukur measurement category into FVTPL
pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian measurement category, the financial asset
kumulatif yang sebelumnya diakui di continues to be measured at fair value. The
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi cumulative gain or loss previously recognized
dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian in other comprehensive income is reclassified
reklasifikasi pada tanggal reklasifikasi. from equity to profit or loss as a reclassification
adjustment at the reclassification date.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a Financial
Keuangan Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat offset if and only if, the Group currently has a
ini memiliki hak yang dapat dipaksakan secara legally enforceable right to set off the
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amount; and intends either to settle
jumlah yang telah diakui tersebut; dan berintensi on a net basis, or to realize the asset and settle
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk the liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar participants at the measurement date.
pada tanggal pengukuran.
Approval for printing 26 Paraf:
Page 30
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorized into different levels
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar in a fair value hierarchy based on the degree to
berdasarkan pada apakah input suatu which the inputs of measurement are
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi observable and the significance of the inputs to
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai the overall fair value measurement in its
wajar: entirely:
i. Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di i. Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities that
identik yang dapat diakses pada tanggal can be accessed at the measurement date
pengukuran (Level 1); (Level 1);
ii. Input selain harga kuotasian yang termasuk ii. Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets or
aset atau liabilitas, baik secara langsung liabilities, either directly or indirectly (Level
maupun tidak langsung (Level 2); 2);
iii. Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset iii. Unobservable inputs for the assets or
atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or
Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar a liability, the Group uses observable market
yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset data to the extent possible. If the fair value of
atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara an asset or a liability is not directly observable,
langsung, Grup menggunakan teknik penilaian the Group uses valuation techniques that are
yang sesuai dengan keadaannya dan appropriate in the circumstances and
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizes the use of relevant observable
diobservasi yang relevan dan meminimalkan inputs and minimizes the use of unobservable
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. inputs.
Perpindahan antara level hierarki wajar diakui Transfers between levels of the fair value
oleh Grup pada akhir periode pelaporan di mana hierarchy are recognized by the Group at the
perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
Instrumen Keuangan Derivatif dan Akuntansi Derivative Financial Instruments and Hedge
Lindung Nilai Accounting
Grup menggunakan instrumen keuangan The Group uses derivative financial
derivatif seperti swap atas perubahan kurs dan instruments, such as cross currency swap and
tingkat suku bunga untuk melindungi nilai interest rate swap to hedge the foreign
masing-masing risiko mata uang asing dan currency risks and interest rate risks. Such
risiko suku bunga. Instrumen keuangan derivatif derivative financial instruments are initially
tersebut pada awalnya diakui pada nilai wajar recognized at fair value on the date on which a
pada tanggal kontrak derivatif ditandatangani derivative contract is entered into and are
dan selanjutnya diukur kembali pada nilai wajar. subsequently remeasured at fair value.
Derivatif dicatat sebagai aset keuangan jika nilai Derivatives are carried as financial assets
wajarnya positif dan sebagai liabilitas keuangan when the fair value is positive and as financial
jika nilai wajarnya negatif. liabilities when the fair value is negative.
Approval for printing 27 Paraf:
Page 31
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Untuk tujuan akuntansi lindung nilai, lindung For the purpose of hedge accounting, hedges
nilai diklasifikasikan sebagai lindung nilai atas are classified as fair value hedge, cash flow
nilai wajar, lindung nilai atas arus kas dan hedge and hedge of a net investment in
lindung nilai atas investasi neto dalam a foreign operation.
kegiatan usaha luar negeri.
Pada permulaan hubungan lindung nilai, Grup At the inception of a hedge relationship, the
secara resmi menetapkan dan Group formally designate and document the
mendokumentasikan hubungan lindung nilai hedge relationship to which it wishes to apply
yang ingin diterapkan akuntansi lindung nilai hedge accounting and the risk management
serta tujuan dan strategi manajemen risiko objective and strategy for undertaking the
untuk melaksanakan lindung nilai. hedge.
Dokumentasi hubungan lindung nilai mencakup The documentation of hedge relationship
identifikasi instrumen lindung nilai, item lindung includes identification of the hedging
nilai, sifat risiko yang dilindungi nilai dan instrument, the hedged item, the nature of the
bagaimana Grup akan menilai apakah risk being hedged and how the Group will
hubungan lindung nilai tersebut memenuhi assess whether the hedging relationship meets
persyaratan efektivitas lindung nilai (termasuk the hedge effectiveness requirements
analisis sumber ketidakefektifan lindung nilai (including the analysis of sources of hedge
dan bagaimana rasio lindung nilai ditentukan). ineffectiveness and how the hedge ratio is
Hubungan lindung nilai memenuhi syarat untuk determined). A hedging relationship qualifies
akuntansi lindung nilai jika memenuhi semua for hedge accounting if it meets all of the
persyaratan efektivitas berikut: following effectiveness requirements:
Ada 'hubungan ekonomi' antara item lindung There is ‘an economic relationship’ between
nilai dan instrumen lindung nilai. the hedged item and the hedging
instrument.
Pengaruh risiko kredit tidak 'mendominasi The effect of credit risk does not ‘dominate
perubahan nilai' yang dihasilkan dari the value changes’ that result from that
hubungan ekonomi tersebut. economic relationship.
Rasio lindung nilai dari hubungan lindung The hedge ratio of the hedging relationship
nilai sama dengan yang dihasilkan dari is the same as that resulting from the
jumlah item lindung nilai yang Grup benar- quantity of the hedged item that the Group
benar lindung nilai dan jumlah instrumen actually hedge and the quantity of the
lindung nilai yang benar-benar digunakan hedging instrument that the Group actually
Grup untuk lindung nilai atas jumlah item use to hedge that quantity of hedged item.
lindung nilai tersebut.
Lindung nilai arus kas Cash flow hedge
Lindung nilai arus kas digunakan untuk lindung Cash flow hedge is used to hedge the exposure
nilai terhadap eksposur variabilitas arus kas to variability in cash flows that is attributable to
yang dapat diatribusikan pada risiko mata uang foreign currency risk or interest rate risk
asing atau risiko tingkat suku bunga yang terkait associated with a recognized asset or liability.
dengan suatu aset atau liabilitas yang diakui.
Bagian efektif dari keuntungan atau kerugian The effective portion of the gain or loss on the
instrumen lindung nilai diakui di penghasilan hedging instrument is recognized in other
komprehensif lain (“OCI”) sedangkan bagian comprehensive income (“OCI”) while any
yang tidak efektif segera diakui dalam laporan ineffective portion is recognized immediately in
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian. Keuntungan (kerugian) neto dari other comprehensive income. Net gain (loss)
lindung nilai arus kas disesuaikan dengan on cash flow hedge is adjusted to the lower of
Approval for printing 28 Paraf:
Page 32
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
jumlah yang lebih rendah dari keuntungan atau the cumulative gain or loss on the hedging
kerugian kumulatif instrumen lindung nilai dan instrument and the cumulative change in fair
perubahan kumulatif nilai wajar item lindung value of the hedged item.
nilai.
Grup menggunakan kontrak mata uang sebagai The Group uses currency contracts as hedges
lindung nilai atas eksposurnya terhadap risiko of its exposure to foreign currency risk in
mata uang asing dalam prakiraan transaksi dan forecast transactions and firm commitments.
komitmen pasti. Bagian yang tidak efektif The ineffective portion relating to foreign
sehubungan dengan kontrak mata uang asing currency contracts is recognized as other
diakui sebagai beban lain-lain pada laba rugi. expense in profit or loss.
Jumlah yang terakumulasi di OCI The amounts accumulated in OCI are
diperhitungkan, tergantung pada sifat transaksi accounted for, depending on the nature of
lindung nilai yang mendasarinya. Jika transaksi the underlying hedged transaction. If the
lindung nilai kemudian menghasilkan hedged transaction subsequently results in
pengakuan item non keuangan, jumlah yang the recognition of a non-financial item,
diakumulasi dalam ekuitas dikeluarkan dari the amount accumulated in equity is removed
komponen ekuitas yang terpisah dan from the separate component of equity
dimasukkan ke dalam biaya awal atau jumlah and included in the initial cost or other carrying
tercatat lainnya dari aset atau liabilitas yang amount of the hedged asset or liability.
dilindungi nilainya. Ini bukan penyesuaian This is not a reclassification adjustment
reklasifikasi dan tidak akan diakui di OCI untuk and will not be recognized in OCI for the period.
periode tersebut. Hal ini juga berlaku di mana This also applies where the hedged forecast
prakiraan transaksi lindung nilai dari aset transaction of a non-financial asset or non-
nonkeuangan atau kewajiban nonkeuangan financial liability subsequently becomes a firm
selanjutnya menjadi komitmen pasti yang commitment for which fair value hedge
diterapkan akuntansi lindung nilai-nilai wajar. accounting is applied.
Untuk lindung nilai arus kas lainnya, jumlah yang For any other cash flow hedges, the amount
terakumulasi di OCI direklasifikasi ke laba rugi accumulated in OCI is reclassified to profit or
sebagai penyesuaian reklasifikasi pada periode loss as a reclassification adjustment in the
yang sama atau periode dimana arus kas same period or periods during which the
lindung nilai mempengaruhi laba rugi. hedged cash flows affect profit or loss.
Jika akuntansi lindung nilai arus kas dihentikan, If cash flow hedge accounting is discontinued,
jumlah yang telah diakumulasi di OCI harus the amount that has been accumulated in OCI
tetap dalam akumulasi OCI jika arus kas masa must remain in accumulated OCI if the hedged
depan yang dilindungi nilainya masih future cash flows are still expected to occur.
diharapkan terjadi. Jika tidak, jumlah tersebut Otherwise, the amount will be immediately
akan segera direklasifikasi ke laba rugi sebagai reclassified to profit or loss as a reclassification
penyesuaian reklasifikasi. Setelah penghentian, adjustment. After discontinuation, once the
setelah arus kas lindung nilai terjadi, setiap hedged cash flow occurs, any amount
jumlah yang tersisa dalam akumulasi OCI harus remaining in accumulated OCI must be
diperhitungkan tergantung pada sifat transaksi accounted for depending on the nature of the
yang mendasari seperti dijelaskan di atas. underlying transaction as described above.
2.h. Kas dan Setara Kas 2.h. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (deposits account) and time
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau deposits with maturity periods of three months
kurang pada saat penempatan yang tidak or less at the time of placement that are not
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi used as collateral or are not restricted.
penggunaannya.
Approval for printing 29 Paraf:
Page 33
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2.i. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 2.i. Gross Amount Due from Owners
Tagihan bruto kepada pemberi kerja Gross amount due from owners represents the
merupakan piutang Grup yang berasal dari receivable of the Group originated from
pekerjaan kontrak konstruksi yang dilakukan construction of contract work performed but
tetapi pekerjaan yang dilakukan masih dalam work is still in progress. Gross amount is
pelaksanaan. Tagihan bruto disajikan sebesar presented as the net amount of costs incurred
selisih antara biaya yang terjadi ditambah laba plus recognized profits, less the sum of
yang diakui, dikurangi dengan kerugian yang recognized losses and progress billings.
diakui dan termin.
Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan Gross amount due from customers is
sesuai dengan metode persentase recognized as revenue based on the
penyelesaian yang dinyatakan dalam berita percentage of completion method which is
acara penyelesaian pekerjaan yang belum stated on the certificate of work completion,
diterbitkan faktur karena perbedaan antara while the invoice is still unbilled due to the
tanggal berita acara kemajuan fisik dengan difference between the date of physical
pengajuan penagihan pada tanggal laporan progress certificates and the submission of
posisi keuangan. billing on the statement of financial position
date.
2.j. Piutang Retensi 2.j. Retention Receivables
Piutang retensi merupakan piutang Grup Retention receivable represents receivable of
kepada pemberi kerja yang akan dilunasi the Group from the owner of the project which
setelah penyelesaian kontrak atau pemenuhan will be settled after the completion of the
kondisi yang ditentukan kontrak. Piutang retensi contract or fulfillment of the contractual terms.
dicatat pada saat pemotongan sejumlah Retention receivable is recorded when
persentase tertentu dari setiap tagihan termin a certain percentage deduction is applied in
untuk ditahan oleh pemberi kerja sampai suatu every billing which is retained by the owner of
kondisi setelah penyelesaian kontrak dipenuhi. the project up to a certain condition after
completion of the contract has been met.
2.k. Persediaan 2.k. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah Inventories are carried at the lower cost and net
terendah antara biaya perolehan dan nilai realizable value. The cost of inventories
realisasi neto. Biaya persediaan terdiri dari comprise all costs of purchase, costs of
seluruh biaya pembelian, biaya konversi, dan conversion and other costs incurred in bringing
biaya lain yang timbul sampai persediaan the inventories to their present location and
berada dalam kondisi dan lokasi saat ini. Biaya condition. Cost is determined using the
perolehan ditentukan dengan metode rata-rata weighted average method. Net realizable value
tertimbang. Nilai realisasi neto merupakan is the estimated selling price in the ordinary
taksiran harga jual dalam kegiatan usaha biasa course of business less the estimated costs of
dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan completion and the estimated costs necessary
estimasi biaya yang diperlukan untuk membuat to make the sale.
penjualan.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah The amount of any write-down of inventories to
biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto dan net realizable value and all losses of
seluruh kerugian persediaan diakui sebagai inventories shall be recognized as an expense
beban pada periode terjadinya penurunan atau in the period the write-down or loss occurs. The
kerugian tersebut. Setiap pemulihan kembali amount of any reversal of any write-down of
penurunan nilai persediaan karena peningkatan inventories, arising from an increase in net
kembali nilai realisasi neto, diakui sebagai realizable value, is recognized as a reduction
pengurangan terhadap jumlah beban in the amount of inventories recognized as an
persediaan pada periode terjadinya pemulihan expense in the period in which the reversal
tersebut. occurs.
Approval for printing 30 Paraf:
Page 34
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2.l. Uang Muka Proyek 2.l. Project Advances
Uang Muka proyek merupakan uang muka Project advances represent advances paid to
yang dibayarkan kepada sub-kontraktor untuk sub-contractors for the implementation of
pelaksanaan suatu proyek yang akan a project that will be compensated with the
dikompensasikan dengan pembayaran termin payment terms on each project area.
pada masing-masing wilayah proyek.
2.m. Biaya Dibayar di Muka 2.m. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
masa manfaat masing-masing biaya dengan beneficial periods using the straight-line
menggunakan metode garis lurus. method.
2.n. Tanah untuk Pengembangan 2.n. Land for Development
Terutama terdiri dari tanah belum Mainly consisting of land not yet been
dikembangkan, dinyatakan sebesar nilai yang developed, are carried at the lower of cost and
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. The cost is determined
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan using the average method. Expenditures
dengan menggunakan metode rata-rata. Biaya include land development and improvement
perolehan atas tanah dalam pematangan cost. Acquisition costs for building units are
termasuk biaya pengembangan dan comprised of actual construction costs.
pematangan tanah. Biaya perolehan atas unit Borrowing costs on loans obtained from banks,
bangunan terdiri dari biaya aktual konstruksi. and other financing facilities that are directly
Beban keuangan atas pinjaman bank dan attributable to the acquisition, development
fasilitas pinjaman lainnya yang diperoleh yang and improvement of the land, and
dapat diatribusikan langsung dengan constructions of real estate assets are
pembelian, pengembangan dan pematangan capitalized.
tanah, serta konstruksi aset real estat akan
dikapitalisasi.
Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk Land for future development of the Group is
pengembangan di masa yang akan datang, classified as “Land for Development” in assets
disajikan sebagai “Tanah untuk section of the consolidated statement of
Pengembangan” di bagian aset di laporan financial position. Upon the start of
posisi keuangan konsolidasian. Pada saat development and construction of infrastructure,
dimulainya pengembangan dan pembangunan the carrying costs of land will be transferred to
infrastruktur, nilai tanah tersebut akan the respective inventory, investment property
diklasifikasikan sebagai persediaan, properti or fixed assets accounts, whichever is
investasi atau aset tetap, mana yang lebih appropriate.
sesuai.
Selisih lebih nilai tercatat persediaan atas The excess of carrying value of inventories
estimasi jumlah terpulihkannya diakui sebagai over their estimated recoverable value is
rugi penurunan nilai sebagai “Penyisihan atas recognized as impairment loss under
Penurunan Nilai Persediaan” dalam laba rugi. “Provision for Decline in Value of Inventories”
in profit or loss.
2.o. Investasi pada Entitas Asosiasi 2.o. Investment in Associate Entity
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup Associate entity are entities which the Group
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam has the power to participate in the financial and
keputusan kebijakan keuangan dan operating policy decisions of the investee but is
operasional investee, tetapi tidak not control or joint control over those policies
mengendalikan atau mengendalikan bersama (significant influence).
atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan).
Approval for printing 31 Paraf:
Page 35
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associate entity accounted for
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode using the equity method. Under the equity
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui method, the initial recognition of investment is
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat recognized at cost and the carrying amount is
ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian increased or decreased to recognize the
atas laba rugi investee setelah tanggal subsequent share of the investee’s profit or
perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui loss. The investor’s share of the profit or loss is
dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari recognized in profit or loss. Receipt of
investee mengurangi nilai tercatat investasi. distributions from the investee reduce the
Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut carrying amount of the investment.
juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan Adjustments to the carrying amount may also
dalam proporsi bagian investor atas investee be required for changes in the investor’s
yang timbul dari penghasilan komprehensif lain, proportionate share in investee arising from
termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi other comprehensive income, including
aset tetap dan selisih penjabaran valuta asing. changes arising from the revaluation of fixed
Bagian investor atas perubahan tersebut diakui assets and from foreign exchange translation
dalam penghasilan komprehensif lain. differences. The investor’s share of those
changes is recognized in other comprehensive
income.
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinues the use of the equity
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya method from the date when its investment
berhenti menjadi investasi pada entitas asosiasi ceases to be an associate or a joint venture as
dan ventura bersama sebagai berikut: follows:
a) Jika investasi menjadi entitas anak, Grup a) If the investment becomes a subsidiary, the
mencatat investasinya sesuai dengan PSAK Group account for its investment in
103 dan PSAK 110; accordance with PSAK 103 and PSAK 110;
b) Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi b) If the retained interest in the former
atau ventura bersama merupakan aset associate or joint venture is a financial
keuangan, maka Grup mengukur sisa asset, the Group measures the retained
kepentingan tersebut pada nilai wajar; atau interest at fair value; or
c) Ketika Grup menghentikan penggunaan c) When the Group discontinues the use of the
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh equity method, the Group accounts for all
jumlah yang sebelumnya telah diakui dalam amounts previously recognized in other
penghasilan komprehensif lain yang terkait comprehensive income in relation to that
dengan investasi tersebut menggunakan investment on the same basis as would
dasar perlakuan yang sama dengan yang have been required if the Group has directly
disyaratkan jika Grup telah melepaskan disposed of the related assets or liabilities.
secara langsung aset dan liabilitas terkait.
2.p. Pengaturan Bersama 2.p. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan di Joint arrangement is an arrangement of which
mana dua atau lebih pihak memiliki two or more parties have joint control, i.e. the
pengendalian bersama, yaitu persetujuan contractually agreed sharing of control of an
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas arrangement, which exist only when decisions
suatu pengaturan, yang ada hanya ketika about the relevant activities require the
keputusan mengenai aktivitas relevan unanimous consent of the parties sharing
mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat control.
dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian.
Approval for printing 32 Paraf:
Page 36
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classified joint arrangement as joint
sebagai ventura bersama. Ventura bersama venture. Joint venture represents joint
merupakan pengaturan bersama yang arrangement whereby the parties that have
mengatur bahwa para pihak yang memiliki joint control of the arrangement have rights to
pengendalian bersama atas pengaturan the net assets of the arrangement. Those
memiliki hak atas aset neto pengaturan parties are called joint venturers. A joint
tersebut. Para pihak tersebut venture recognizes its interest in a joint venture
disebut sebagai venturer bersama. Venturer as an investment and account for that
bersama mengakui kepentingannya dalam investment using the equity method.
ventura bersama sebagai investasi dan
mencatat investasi tersebut dengan
menggunakan metode ekuitas.
2.q. Properti Investasi 2.q. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or
bangunan atau bagian dari suatu bangunan a building or part of a building or both) held by
atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik the owner or the lessee under a finance lease
atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk to earn rentals or for capital appreciation or
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai both, rather than for use in the production or
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan supply of goods or services or for
dalam produksi atau penyediaan barang atau administrative purposes; or sale in the daily
jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual business activities.
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset, jika dan Investment property is recognized as an asset,
hanya jika, besar kemungkinan manfaat if and only if, it is probable that the future
ekonomis masa depan yang terkait dengan economic benefits that are associated with the
properti investasi akan mengalir ke entitas; dan investment property will flow to the entity; and
biaya perolehan properti investasi dapat diukur the cost of the investment property can be
dengan andal. measured reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar Investment property shall be measured initially
biaya perolehan, meliputi harga pembelian dan at its cost, comprising its purchase price and
setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan any directly attributable expenditure
secara langsung (biaya jasa hukum, pajak (professional fees for legal services, property
pengalihan properti, dan biaya transaksi lain). transfer taxes and other transaction costs).
Biaya transaksi termasuk dalam pengukuran Transaction costs are included in the initial
awal tersebut. measurement.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih After initial recognition, the Group chooses to
menggunakan model biaya dan mengukur use cost model and measure its investment
properti investasi sebesar biaya perolehan property at acquisition cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi depreciation and accumulated impairment
rugi penurunan nilai aset. Hak atas tanah tidak losses. Land rights are not depreciated and are
disusutkan dan disajikan sebesar biaya carried at costs. Buildings are depreciated
perolehan. Bangunan disusutkan dengan using the straight-line method over their
menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimated useful lives as follows:
taksiran masa manfaat ekonomis sebagai
berikut:
Tahun / Years
Bangunan dan Prasarana 5-20 Buildings and Infrastructure
Mesin dan Peralatan 5 Machinery and Equipment
Perabot, Perlengkapan dan Peralatan 5-8 Furniture, Fixture and Equipment
Approval for printing 33 Paraf:
Page 37
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan Maintenance and repairment costs are charged
pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan to profit or loss as incurred, while renewals and
pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. replacement are capitalized.
Grup mengalihkan properti ke, atau dari, The Group shall transfer a property, to, or from
properti investasi jika, dan hanya jika, ketika investment property when, and only when,
properti memenuhi, atau berhenti memenuhi, there the property meets, or ceases to meet,
definisi properti investasi dan terdapat bukti the definition of investment property and there
atas perubahan penggunaan, mencakup: is evidence of the change in use, include:
a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, atau, a. Commencement of owner-occupation, or of
pengembangan untuk pemilik, untuk development with a view to owner-
pengalihan dari properti investasi menjadi occupation, for a transfer from investment
properti yang digunakan sendiri; property to owner-occupied property;
b. Dimulainya pengembangan untuk dijual, b. Commencement of development with
untuk pengalihan dari properti investasi a view to sale, for a transfer from investment
menjadi persediaan; property to inventories;
c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk c. End of owner-occupation, for a transfer from
pengalihan dari properti yang digunakan owner-occupied property to investment
sendiri menjadi properti investasi; dan property; and
d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, d. Inception of an operating lease to another
untuk pengalihan dari persediaan menjadi party, for a transfer from inventories to
properti investasi. investment property.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties is derecognized when it
pada saat pelepasan atau ketika properti has been either disposed of or when the
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara investment property is permanently withdrawn
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis from use and no future benefit is expected from
di masa depan yang dapat diharapkan pada its disposal. Gains or losses arising from the
saat pelepasannya. Keuntungan atau kerugian retirement or disposal are determined as the
yang timbul dari penghentian atau pelepasan difference between the net disposal proceeds
ditentukan dari selisih antara hasil neto and the carrying amount of the asset, and are
pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui recognized in profit or loss in the period of the
dalam laba rugi pada periode terjadinya retirement or disposal.
penghentian atau pelepasan.
2.r. Aset Tetap 2.r. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan yang meliputi harga perolehannya which comprises its purchase price and any
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan cost directly attributable in bringing the assets
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan to the location and condition necessary for it to
lokasi yang diperlukan agar aset siap be capable of operating in the manner intended
digunakan sesuai intensi manajemen. by management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprise
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran the initial estimate of the costs of dismantling
dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi and removing the item and restoring the site on
aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika which it is located, the obligation for which an
aset tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi entity incurs either when the item is acquired or
penggunaan aset tetap selama periode tertentu as a consequence of having used the item
untuk tujuan selain untuk memproduksi during a particular period for purposes other
persediaan selama periode tersebut. than to produce inventories during that period.
Approval for printing 34 Paraf:
Page 38
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition, fixed assets, except
tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan land, are carried at its cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi depreciation, and accumulated impairment
rugi penurunan nilai. losses.
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan Land is recognized at its cost and is not
tidak disusutkan. depreciated.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets starts when its
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud available for use and its computed by using
penggunaannya dan dihitung dengan straight-line method based on the estimated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan useful lives of assets as follows:
estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
berikut:
Tahun / Years
Bangunan dan Prasarana 20-40 Buildings and Improvements
Pertamanan, Mesin dan Peralatan 5-16 Landscaping, Machinery and Equipment
Peralatan Kantor 4-8 Office Equipment
Peralatan Proyek 8 Project Equipment
Kendaraan 4-5 Vehicles
Perabot dan Perlengkapan 5-8 Furnitures and Fixtures
Perlengkapan Operasional 2-6 Operational Equipment
Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan Self-constructed fixed assets are presented as
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset dalam part of the fixed assets under “Asset in
Konstruksi” dan dinyatakan sebesar biaya Construction” and are stated at its cost. All
perolehannya. Semua biaya, termasuk biaya costs, including borrowing costs, incurred in
pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan relation with the construction of these assets
konstruksi aset tersebut dikapitalisasi sebagai are capitalized as part of the cost of assets in
bagian dari biaya perolehan aset tetap dalam construction. Cost of assets in construction
konstruksi. Biaya perolehan aset tetap dalam shall exclude any internal profits, cost of
konstruksi tidak termasuk setiap laba internal, abnormal amounts of wasted material, labor, or
jumlah tidak normal dari biaya pemborosan other resources incurred.
yang terjadi dalam pemakaian bahan baku,
tenaga kerja atau sumber daya lain.
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated costs will be transferred to
dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap the respective fixed assets items at the time the
yang sesuai pada saat aset tersebut selesai asset is completed or ready for use and are
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan depreciated since the operation.
sejak beroperasi.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets
pengakuannya pada saat pelepasan atau is derecognized on disposal or when no future
ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomis economic benefits are expected from its use or
masa depan yang diharapkan dari disposal. Any gain or loss arising from
penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan derecognition (that is determined as the
atau kerugian yang timbul dari penghentian difference between the net disposal proceeds,
pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar if any, and the carrying amount of the item) is
selisih antara jumlah hasil pelepasan neto, jika included in profit or loss when the item is
ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan derecognized.
dalam laba rugi pada saat penghentian
pengakuan tersebut dilakukan.
Approval for printing 35 Paraf:
Page 39
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pada akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group
melakukan penelaahan berkala atas masa made regular review of the useful lives,
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan residual values, depreciation method and
sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi residual life based on the technical conditions.
teknis.
2.s. Biaya Pinjaman 2.s. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs that are directly attributable to
langsung dengan perolehan, pembangunan the acquisition, construction or production of a
atau pembuatan aset kualifikasian, qualifying asset, are capitalized as part of the
dikapitalisasi sebagai bagian biaya perolehan cost of that asset. Other borrowing costs are
aset tersebut. Biaya pinjaman lainnya diakui recognized as an expense when incurred.
sebagai beban pada saat terjadi. Biaya Borrowing costs may include interest expense,
pinjaman dapat mencakup beban bunga, finance charges in respect of finance leases, or
beban keuangan dalam sewa pembiayaan exchange differences arising from foreign
atau selisih kurs yang berasal dari pinjaman currency borrowings to the extent that they are
dalam mata uang asing sepanjang selisih kurs regarded as an adjustment to interest costs.
tersebut diperlakukan sebagai penyesuaian
atas biaya bunga.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
Grup telah melakukan aktivitas yang when the Group undertakes activities
diperlukan untuk mempersiapkan aset agar necessary to prepare the asset for its intended
dapat digunakan atau dijual sesuai dengan use or sale and expenditures for the asset and
intensinya serta pengeluaran untuk aset dan its borrowing costs has been incurred.
biaya pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi Capitalization of borrowing costs ceases when
biaya pinjaman dihentikan ketika secara substantially all the activities necessary to
substansial seluruh aktivitas yang diperlukan prepare the qualifying assets for its intended
untuk mempersiapkan aset kualifikasian agar use or sale are complete.
dapat digunakan atau dijual sesuai dengan
intensinya telah selesai.
2.t. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan 2.t. Impairment of Non Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group
menilai apakah terdapat indikasi aset assesses whether there is any indication that
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat an asset may be impaired. If any such
indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah indication exists, the Group shall estimate the
terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan recoverable amount of the asset. Recoverable
ditentukan atas suatu aset individual, dan jika amount is determined for an individual asset, if
tidak memungkinkan, Grup menentukan it is not possible, the Group determines the
jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas dari recoverable amount of the asset’s cash-
aset tersebut. generating unit.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of fair
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use.
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan estimated future cash flows of the asset or
akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. cash generating unit. Present values are
Nilai kini dihitung dengan menggunakan computed using pre-tax discount rates that
tingkat diskonto sebelum pajak yang reflect the time value of money and the risks
mencerminkan nilai waktu uang dan risiko specific to the asset or unit whose impairment
spesifik atas aset atau unit yang penurunan is being measured.
nilainya diukur.
Approval for printing 36 Paraf:
Page 40
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of an
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka asset is less than its carrying amount, the
jumlah tercatat aset diturunkan menjadi carrying amount of the asset shall be reduced
sebesar jumlah terpulihkan. Penurunan to its recoverable amount. The reduction is an
tersebut adalah rugi penurunan nilai dan impairment loss and is recognized immediately
segera diakui dalam laba rugi. in profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss recognized in prior period
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill for an asset other than goodwill is reversed if,
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat perubahan and only if there has been a change in the
estimasi yang digunakan untuk menentukan estimates used to determine the asset’s
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi recoverable amount since the last impairment
penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, loss was recognized. If this is the case, the
jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah carrying amount of the asset shall be increased
terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatu to its recoverable amount. That increase is
pembalikan rugi penurunan nilai. a reversal of an impairment loss.
2.u. Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 2.u. Gross Amount Due to Customers
Sesuai dengan akuntansi kontrak konstruksi, According to accounting for construction,
pendapatan dan beban kontrak harus diakui contract revenue and contract expenses
masing-masing sebagai pendapatan dan should be recognized as revenue and
beban dengan memperhatikan tahap expenses, respectively, based on percentage
penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal of completion contract at consolidated financial
posisi keuangan konsolidasian. position date.
Pada tanggal posisi keuangan konsolidasian, At consolidated financial position date, the
kelebihan penagihan atas pendapatan excess of billing over the revenue is presented
disajikan pada liabilitas jangka pendek sebagai in short term liabilities as “Gross Amount Due
“Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja”. to Customers”.
2.v. Imbalan Kerja 2.v. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam when an employee has rendered service
suatu periode akuntansi, sebesar jumlah tidak during the accounting period, at the
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek undiscounted amount of short-term employee
yang diharapkan akan dibayar sebagai benefits expected to be paid in exchange for
imbalan atas jasa tersebut. that service.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara Short term employee benefits include such as
lain upah, gaji, bonus, dan insentif. wages, salaries, bonus, and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang Post-employment benefits such as retirement,
pisah, dan uang penghargaan masa kerja severance, and service payments are
dihitung berdasarkan Amendemen Undang- calculated based on Amendment to Law No. 6
Undang year 2023.
No. 6 tahun 2023 (“UU 6/2023”).
Grup mengakui jumlah aset atau liabilitas The Group recognizes the amount of the net
imbalan pasti neto sebesar nilai kini aset atau defined benefit asset or liability at the present
kewajiban imbalan pasti pada akhir periode value of the defined benefit asset or obligation
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program at the end of the reporting period less the fair
yang dihitung oleh aktuaris independen dengan value of plan assets which are calculated by
Approval for printing 37 Paraf:
Page 41
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
menggunakan metode Projected Unit Credit. independent actuaries using the Projected Unit
Nilai kini aset atau kewajiban imbalan pasti Credit method. Present value benefit asset or
ditentukan dengan mendiskontokan imbalan obligation determined by discounting the
tersebut. benefit.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group accounts not only for its legal
berdasarkan persyaratan formal program obligation under the formal terms of a defined
imbalan pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif benefit plan, but also for any constructive
yang timbul dari praktik informal entitas. obligation that arises from the entity’s informal
practices.
Biaya jasa kini, setiap biaya jasa lalu dan Current service cost, any past service cost and
keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, gain or loss on settlement and net interest on
dan bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan the net defined benefit liabilities (assets)
pasti neto diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) The remeasurement of the net defined benefit
imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan liability (assets) comprise actuarial gain and
dan kerugian aktuarial, imbal hasil atas aset losses, return on plan assets, and any change
program, dan setiap perubahan dampak batas in effect of the asset ceiling recognized in other
atas aset diakui sebagai penghasilan comprehensive income.
komprehensif lain.
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan The Group recognize a liabilities and expenses
beban pada tanggal yang lebih awal di antara: for termination benefits at the earlier of the
following dates:
a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik a) When the Group can no longer withdraw the
tawaran atas imbalan tersebut; dan offer of those benefits; and
b) Ketika Grup mengakui biaya untuk b) When the Group recognized costs for
restrukturisasi yang berada dalam ruang a restructuring that is within the scope
lingkup “PSAK 237: Provisi, Liabilitas of “PSAK 237: Provision, Contingent
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi” dan Liability, and Contingent Asset” and
melibatkan pembayaran pesangon. involves payment of termination benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat Group measures severance upon initial
pengakuan awal, dan mengukur dan mengakui recognition, and measure and recognize
perubahan selanjutnya sesuai dengan sifat subsequent changes based on the nature of
imbalan kerja. employee benefits.
2.w. Sewa 2.w. Leases
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group assesses
menilai apakah suatu kontrak merupakan, atau whether a contract is, or contains, a lease.
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan, A contract is, or contains, a lease if the contract
atau mengandung sewa jika kontrak tersebut conveys the right to control the use of an
memberikan hak untuk mengendalikan identified asset for a period of time in exchange
penggunaan suatu aset identifikasian selama for consideration. To assess whether
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan a contract conveys the right to control the use
imbalan. Untuk menilai apakah suatu kontrak of an identified asset, the Group assesses
memberikan hak untuk mengendalikan suatu whether:
aset identifikasian, Grup menilai apakah:
Approval for printing 38 Paraf:
Page 42
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
a. Kontrak melibatkan penggunaan suatu aset a. The contract involves the use of an
identifikasian – ini dapat ditentukan secara identified asset – this may be specified
eksplisit atau implisit dan secara fisik dapat explicitly or implicitly and should be
dibedakan atau mewakili secara substansial physically distinct or represent substantially
seluruh kapasitas aset yang secara fisik all of the capacity of a physically distinct
dapat dibedakan. Jika pemasok memiliki hak asset. If the supplier has the substantive
substitusi substantif, maka aset tersebut substitution right, then the asset is not
tidak teridentifikasi; identified;
b. Grup memiliki hak untuk memperoleh secara b. The Group has the right to obtain
substansial seluruh manfaat ekonomis dari substantially all of the economic benefits
penggunaan aset selama periode from use of the asset throughout the period
penggunaan; dan of use; and
c. Grup memiliki hak untuk mengarahkan c. The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset identifikasian. Grup the identified asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika hak pengambilan right when it has the decision-making rights
keputusan yang paling relevan untuk that are most relevant to changing how and
mengubah bagaimana dan untuk tujuan apa for what purpose the asset is used. In
aset tersebut digunakan. Dalam kondisi certain circumstances where all the
tertentu di mana semua keputusan tentang decisions about how and for what purpose
bagaimana dan untuk tujuan apa aset the asset is used are predetermined, the
digunakan telah ditentukan sebelumnya, Group has the right to direct the use of the
Grup memiliki hak untuk mengarahkan asset if either:
penggunaan aset tersebut jika:
- Grup memiliki hak untuk - The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset; atau asset; or
- Grup mendesain aset dengan cara - The Group designed the asset in a way
menetapkan sebelumnya bagaimana that predetermines how and for what
dan untuk tujuan apa aset akan purpose the asset will be used.
digunakan.
Pada tanggal insepsi atau pada saat penilaian At inception date or on reassessment of
kembali suatu kontrak yang mengandung suatu a contract that contains a lease component,
komponen sewa, Grup mengalokasikan the Group allocates consideration in the
imbalan dalam kontrak ke masing-masing contract to each lease component on the basis
komponen sewa berdasarkan harga tersendiri of their relative stand-alone prices.
relatif dari komponen sewa.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam indeks Lease payments included in the measurement
liabilitas sewa meliputi: pembayaran sewa of the lease liability comprise the following:
tetap, jumlah yang akan dibayarkan dalam fixed payments, amounts expected to be
jaminan nilai residu dan harga eksekusi opsi payable under a residual value guarantee and
beli, opsi perpanjangan atau penalti the exercise price under a purchase option,
menghentikan jika Grup cukup pasti akan optional renewal period or penalties for early
mengeksekusi opsi tersebut. termination of a lease unless the Group is
reasonably certain not to terminate early.
Grup mengakui aset hak guna dan liabilitas The Group recognizes a right-of-use asset and
sewa pada tanggal dimulainya sewa. Aset hak a lease liability at the lease commencement
guna awalnya diukur pada biaya perolehan, date. The right of-use asset is initially
yang terdiri dari jumlah pengukuran awal dari measured at cost, which comprises the initial
liabilitas sewa disesuaikan dengan pembayaran amount of the lease liability adjusted for any
sewa yang dilakukan pada atau sebelum lease payments made at or before the
tanggal permulaan, ditambah dengan biaya commencement date, plus any initial direct
langsung awal yang dikeluarkan, dan estimasi costs incurred and an estimate of costs to
Approval for printing 39 Paraf:
Page 43
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
biaya untuk membongkar dan memindahkan dismantle and remove the underlying asset or
aset pendasar atau untuk merestorasi aset to restore the underlying asset or the site on
pendasar atau tempat di mana aset berada, which it is located, less any lease incentives
dikurangi insentif sewa yang diterima. received.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers the ownership of the
pendasar pada akhir masa sewa atau jika biaya underlying asset at the end of the lease term,
perolehan aset hak guna merefleksikan then the asset will be depreciated from the
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka beginning of the lease term to the end of the
penyewa menyusutkan aset hak guna dari underlying asset’s useful life. The depreciation
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat periods for the right-of-use assets with buy
aset pendasar. Periode penyusutan untuk aset options executed should refer to the policy for
hak guna dengan opsi beli yang dieksekusi the fixed assets.
tersebut mengacu pada ketentuan masa
manfaat aset tetap.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
atas pembayaran sewa yang belum dibayar present value of the lease payments that are
pada tanggal permulaan, didiskontokan not yet paid at the commencement date,
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa discounted using the interest rate implicit in the
atau, jika suku bunga tersebut tidak dapat lease or, if that rate cannot be readily
ditentukan, digunakan suku bunga pinjaman determined, the Group’s incremental
inkremental Grup. Umumnya, Grup borrowing rate. Generally, the Group uses its
menggunakan suku bunga pinjaman incremental borrowing rate as the discount
inkremental sebagai suku bunga diskonto. rate.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada Lease liabilities remeasured when there is
perubahan pembayaran sewa masa depan a change in future lease payments arising from
yang timbul dari perubahan indeks atau suku a change in an index or rate, if there is
bunga, jika ada perubahan estimasi Grup atas a change in the Group estimates of the amount
jumlah yang diperkirakan akan dibayar dalam expected to be payable under a residual value
jaminan nilai residual, atau jika Grup mengubah guarantee, or if the Group changes its
penilaiannya apakah akan mengeksekusi opsi assessment of whether it will exercise
beli, perpanjangan atau penghentian. a purchase, extension or termination option.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is re-measured in this
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan terhadap way, a corresponding adjustment is made to
jumlah tercatat aset hak guna, atau dicatat the carrying amount of the right-of-use assets,
dalam laba rugi jika jumlah tercatat aset hak or is recorded in profit or loss if the carrying
guna telah berkurang menjadi nol. amount of the right-of-use asset has been
reduced to zero.
Grup menerapkan pengecualian untuk sewa The Group applies the exemption for low-value
jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah assets on a lease by lease basis; and for all
berdasarkan sewa-per-sewa. other leases of low value asset.
Selanjutnya, pembayaran atas kontrak yang Furthermore, payments associated with
termasuk ke dalam pengecualian, yakni contracts included in the exception, which are
pembayaran atas sewa jangka pendek dan payments associated with all short-term leases
sewa aset bernilai rendah diakui pada metode and certain leases of all low-value assets are
garis lurus dan dibebankan pada laba rugi. recognized on a straight-line basis as an
Pembayaran sewa terkait dengan sewa yang expense in profit or loss. The lease payments
dikecualikan tersebut diakui sebagai beban associated with those leases will be
dengan menggunakan metode garis lurus recognized as an expense on a straight-line
selama masa sewa. basis over the lease term.
Approval for printing 40 Paraf:
Page 44
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Sewa jangka pendek adalah sewa dengan Short-term leases are leases with a lease term
masa sewa kurang dari atau sama dengan of 12 months or less. Low-value assets are
12 bulan. Sewa aset bernilai rendah adalah those of general equipment which comprise of
sewa untuk perlengkapan umum seperti computers, tablets, mobile phones and small
komputer, laptop, telepon genggam, dan items of office supplies, and other assets which
perlengkapan kantor lainnya, serta aset lain have value less than the maximum amount of
yang harga barunya tidak lebih dari plafon nilai low value set in the policy of the Group.
rendah yang ditetapkan oleh Grup.
2.x. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.x. Revenues and Expenses Recognition
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the Group
Grup melakukan analisa transaksi melalui lima perform analysis transaction through the
langkah analisa berikut: following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with
pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak - The contract has been agreed by the
terkait dalam kontrak; parties involved in the contract;
- Grup bisa mengidentifikasi hak dari - The Group can identify the rights of
pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of payment
pembayaran dari barang atau jasa yang for the goods or services to be
akan dialihkan; transferred;
- Kontrak memiliki substansi komersial; - The contract has commercial substance;
- Besar kemungkinan entitas akan - It is probable that the Company will
menerima imbalan atas barang atau receive benefits for the goods or
jasa yang dialihkan services transferred
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak, untuk menyerahkan barang contract, to transfer distinctive goods or
atau jasa yang memiliki karakteristik services to the customer;
berbeda ke pelanggan;
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, discounts, returns, sales incentives,
pajak penjualan barang mewah, pajak luxury sales tax, value added tax and
pertambahan nilai dan pungutan ekspor, export duty, which an entity expects to be
yang berhak diperoleh suatu entitas entitled in exchange for transferring
sebagai kompensasi atas diserahkannya promised goods or services to
barang atau jasa yang dijanjikan ke a customer;
pelanggan;
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual dari setiap selling prices of each goods or services
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak; promised in the contract;
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang obligation is satisfied (over time or at
waktu atau pada suatu waktu tertentu). a point in time).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
cara sebagai berikut: the following:
- Suatu titik waktu (umumnya janji untuk - A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
Approval for printing 41 Paraf:
Page 45
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
- Suatu periode waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Group
dalam suatu periode waktu, Grup memilih selects an appropriate measure of progress
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk to determine the amount of revenue that
penentuan jumlah pendapatan yang harus should be recognized as the performance
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban obligation is satisfied.
pelaksanaan.
Suatu kewajiban kinerja dipenuhi pada suatu A performance obligation is satisfied at a point
titik waktu kecuali jika memenuhi salah satu in time unless it meets one of the following
kriteria berikut, dalam hal ini dipenuhi dari waktu criteria, in which case it is satisfied over time:
ke waktu:
- Pelanggan secara bersamaan menerima - The Customers simultaneously receives
dan menggunakan manfaat yang diberikan and consumes the benefits provided by the
oleh kinerja Grup sebagaimana yang Group’s performance as the Group
dilakukan Grup; performs;
- Kinerja Grup menciptakan atau - The Group’s performance creates or
meningkatkan aset yang dikendalikan enhances an asset that the customer
pelanggan saat aset itu dibuat atau controls as the asset is created or
ditingkatkan; dan enhanced; and
- Kinerja Grup tidak menciptakan aset - the Group’s performance does not create
dengan penggunaan alternatif untuk Grup an asset with an alternative use to the
dan Grup memiliki hak yang dapat Group and the Group has an enforceable
diberlakukan atas pembayaran untuk right to payment for performance
kinerja yang diselesaikan hingga saat ini. completed to date.
Pendapatan Konstruksi dan Beban Construction Revenues and Construction
Konstruksi Costs
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
konstruksi diakui sepanjang waktu yang dicatat recognized over time which accounted for
dengan menggunakan metode persentase using the percentage of completion method.
penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan Under this method, the revenue recognized
yang diakui setara dengan estimasi terbaru dari equals the latest estimate of the total value of
total nilai kontrak dikalikan dengan tingkat the contract multiplied by the actual completion
penyelesaian sebenarnya yang ditentukan rate determined by reference to the physical
dengan mengacu pada keadaan fisik kemajuan state of progress of the works.
pekerjaan.
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount
pendapatan semula yang disetujui dalam of revenue that agreed in the contract and
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan variations in contract work, claims, and
kontrak, klaim, dan pembayaran insentif incentive payments to the extent that is
sepanjang hal ini memungkinkan untuk probable that it will result in revenue and can
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur be reliably measured.
dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for
kontrak, penyisihan atas kerugian yang expected losses to completion is recognized as
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak a current provision in the consolidated financial
diakui sebagai penyisihan kini pada laporan statements. The loss is provided for in full as
keuangan konsolidasian. Kerugian diakui soon as it can be reliably measured,
secara penuh ketika dapat diukur secara andal, irrespective of the completion rate.
terlepas dari tingkat penyelesaian.
Approval for printing 42 Paraf:
Page 46
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk (“cost to fulfill“) or is incremental on obtaining
memenuhi") atau penambahan untuk a contract (“cost to obtain”) and are expected
mendapatkan kontrak ("biaya untuk to be recovered. These costs are therefore
memperoleh") dan diharapkan dapat dipulihkan. eligible for capitalization under PSAK 115:
Beban tersebut dengan demikian memenuhi Revenue from Contracts with Customers and
syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 115: recognized as other current assets. Such cost
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan will be amortized on a systematic basis that is
dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban consistent with the transfer of the goods or
tersebut diamortisasi dengan cara sistematis services to which such asset relates.
sejalan dengan penyerahan barang atau jasa
yang terkait dengan aset tersebut.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu proyek be allocated to a particular project, are
tertentu, diakui sebagai beban pada proyek recognized as an expense on the related
yang bersangkutan, sedangkan beban yang projects, while the expenses that cannot be
tidak dapat didistribusikan atau tidak dapat distributed or cannot be allocated to the project
dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi beban activities are recognized as non-project
non-proyek (beban usaha). expenses (operating expenses).
Penjualan Barang dan Jasa Sales of goods and services
Pendapatan dari penjualan barang diakui pada Revenue from the sale of goods is recognized
saat pengendalian atas barang telah berpindah when the control of goods has been transferred
kepada pelanggan. Pendapatan jasa diakui to the customer. Revenue from the rendering
pada saat pelanggan menerima dan of service is recognized when the customer
mengkonsumsi manfaat dari jasa tersebut. has received and consumed benefit from the
services.
Hotel dan Restoran Hotel and Restaurant
Pendapatan hotel dan restoran diakui pada saat Hotel and restaurant revenues are recognized
barang atau jasa diberikan kepada tamu hotel when the goods or services provided to hotel
atau pengunjung restoran. Pendapatan uang guests or restaurant visitors. Revenue club
pangkal dan iuran klub keanggotaan tuition and membership fees are deferred
ditangguhkan (disajikan dalam akun (presented under Deferred Income) and
Pendapatan Ditangguhkan) dan diakui sebagai recognized as income over the period of its
pendapatan sesuai dengan periode membership.
keanggotaannya.
Real Estat Real Estate
Grup memperoleh pendapatan real estatnya The Group derives its real estate revenue from
dari penjualan kavling, rumah dan kavling dan sale of lots, house and lot and condominium
unit kondominium. Pendapatan dari penjualan units. Revenues from the sale of these real
proyek real estat ini diakui pada saat ketika estate projects are recognized at point in time
Grup telah mengalihkan risiko dan manfaat which is when the Group has already
kepemilikan yang biasa kepada pembeli dalam transferred to the buyer the usual risks and
Approval for printing 43 Paraf:
Page 47
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
suatu transaksi yang secara substansi adalah rewards of ownership in a transaction that is in
penjualan dan tidak memiliki keterlibatan substance a sale and does not have
berkelanjutan yang substansial. dengan a substantial continuing involvement with the
properti. property.
Pengakuan Beban Expense Recognition
Beban diakui pada saat terjadinya (metode Expenses are recognized as incurred (accrual
akrual), kecuali merupakan aset yang terkait basis), unless they create an asset related to
dengan aktivitas kontrak masa depan. future contract activity.
Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk (“cost to fulfill“) or is incremental on obtaining
memenuhi") atau penambahan untuk a contract (“cost to obtain”) and are expected
mendapatkan kontrak ("biaya untuk to be recovered. These costs are therefore
memperoleh") dan diharapkan dapat dipulihkan. eligible for capitalization under PSAK 115:
Beban tersebut dengan demikian memenuhi Revenue from Contracts with Customers and
syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 115: recognized as other current assets. Such cost
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan will be amortized on a systematic basis that is
dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban consistent with the transfer of the goods or
tersebut diamortisasi dengan cara sistematis services to which such asset relates.
sejalan dengan penyerahan barang atau jasa
yang terkait dengan aset tersebut.
2.y. Pajak Penghasilan 2.y. Income Tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini The tax expense is the combined amount of
dan pajak tangguhan yang diperhitungkan current tax and deferred tax which is calculated
dalam menentukan laba rugi pada suatu in determining profit or loss in the period.
periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui Current tax and deferred tax is recognized in
dalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang profit or loss, except for income tax arising from
timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui transactions or events that are recognized in
dalam penghasilan komprehensif lain atau other comprehensive income or directly in
secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak equity. In this case, the tax is recognized in
tersebut masing-masing diakui dalam other comprehensive income or equity,
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall,
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui to the extent unpaid, be recognized as
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah a liability. If the amount already paid in respect
dibayar untuk periode berjalan dan periode- of current and prior periods exceeds the
periode sebelumnya melebihi jumlah pajak amount due for those periods, the excess shall
yang terutang untuk periode tersebut, maka be recognized as an asset. Current tax
kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas liabilities (assets) for the current and prior
(aset) pajak kini untuk periode berjalan dan periods shall be measured at the amount
periode sebelumnya diukur sebesar jumlah expected to be paid to (recovered from) the
yang diperkirakan akan dibayar kepada taxation authorities, which is calculated using
(direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang the tax rates (and tax laws) that have been
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang- enacted or substantively enacted by the end of
undang pajak) yang telah berlaku atau secara the reporting period.
substantif telah berlaku pada akhir periode
pelaporan.
Approval for printing 44 Paraf:
Page 48
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits related to tax losses that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode withdrawn to recover current tax of prior
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak periods is recognized as an asset. Deferred tax
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak asset is recognized for the carry forward of
belum dikompensasi dan kredit pajak belum unused tax losses and unused tax credit to the
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar extent that it is probable that future taxable
laba kena pajak masa depan akan tersedia profit will be available against which the
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum unused tax losses and unused tax credits can
dikompensasi dan kredit pajak belum be utilized.
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognized for
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali all taxable temporary differences, except to the
perbedaan temporer kena pajak yang berasal extent that the deferred tax liability arises from:
dari:
a) pengakuan awal goodwill; atau a) the initial recognition of goodwill; or
b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) the initial recognition of an asset or liability
transaksi yang bukan kombinasi bisnis; dan in a transaction which: is not a business
pada saat transaksi tidak mempengaruhi combination; and at the time of the
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi transaction, affects neither accounting profit
pajak); dan or taxable profit (tax loss); and
c) pada saat transaksi tidak menimbulkan c) at the time of the transaction, does not give
perbedaan temporer kena pajak dan rise to equal taxable and deductible
perbedaan temporer yang dapat temporary differences.
dikurangkan dalam jumlah yang sama.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak that it is probable that taxable profit will be
akan tersedia sehingga perbedaan temporer available against which the deductible
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba temporary difference can be utilized, unless
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan the deferred tax asset arises from the initial
timbul dari pengakuan awal aset atau recognition of an asset or liability in
pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang a transaction that is not a business
bukan kombinasi bisnis, pada saat transaksi combination, at the time of the transaction
tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba affects neither accounting profit nor taxable
kena pajak (rugi pajak), dan pada saat transaksi profit (tax loss), and at the time of the
tidak menimbulkan perbedaan temporer kena transaction, does not give rise to equal taxable
pajak dan perbedaan temporer dapat and deductible temporary differences.
dikurangkan dalam jumlah yang sama.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected to
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau apply to the period when the asset is realized
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak or the liability is settled, based on tax rates (and
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau tax laws) that have been enacted or
secara substantif telah berlaku pada akhir substantively enacted by the end of the
periode pelaporan. reporting period.
Approval for printing 45 Paraf:
Page 49
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan The measurement of deferred tax liabilities and
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai deferred tax assets shall reflect the tax
dengan cara Grup memperkirakan, pada akhir consequences that would follow from the
periode pelaporan, untuk memulihkan atau manner in which the Group expects, at the end
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan of the reporting period, to recover or settle the
liabilitasnya. carrying amount of its assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan. Grup reviewed at the end of each reporting period.
mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount of
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena a deferred tax asset to the extent that it is no
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang longer probable that sufficient taxable profit will
memadai untuk mengkompensasikan sebagian be available to allow the benefit of part or all of
atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. that deferred tax asset to be utilized. Any such
Setiap pengurangan tersebut dilakukan reduction shall be reversed to the extent that it
pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga becomes probable that sufficient taxable profit
kemungkinan besar laba kena pajak yang will be available.
tersedia jumlahnya memadai.
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offsets deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a) The Group has a legally enforceable right to
secara hukum untuk melakukan saling set off current tax assets against current tax
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas liabilities; and
pajak kini; dan
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and the deferred
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes levied
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas by the same taxation authority on either:
perpajakan yang sama atas:
i. Entitas kena pajak yang sama; atau i. The same taxable entity; or
ii. Entitas kena pajak yang berbeda yang ii. Different taxable entities which intend
bermaksud untuk memulihkan aset dan either to settle current tax liabilities and
liabilitas pajak kini dengan dasar neto, assets on a net basis, or to realize the
atau merealisasikan aset dan assets and settle the liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period in
bersamaan, pada setiap periode masa which significant amounts of deferred
depan di mana jumlah signifikan atas tax liabilities or assets are expected to
aset atau liabilitas pajak tangguhan be settled or recovered.
diperkirakan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offsets current tax assets and
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, current tax liabilities if, and only if, the Group:
Grup:
a) Memiliki hak yang dapat dipaksakan secara a) Has legally enforceable right to set off the
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amounts, and
jumlah yang diakui; dan
b) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan b) Intend either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously.
bersamaan.
Approval for printing 46 Paraf:
Page 50
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pajak Final Final Tax
Pada tanggal 21 Februari 2022, Pemerintah On February 21, 2022, the Government has
telah mengesahkan PP No. 9 Tahun 2022 ratified PP No. 9 Year 2022 concerning the
tentang Perubahan Kedua atas PP No. 51 Second Amendment to PP No. 51 Year 2008
Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan atas relating Income Tax on Income from
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi. Construction Services. This regulation
Peraturan ini mengubah klasifikasi dan changes the classification and scope of
cakupan jasa konstruksi beserta besaran tarif construction services along with the final
pajak penghasilan final yang dikenakan. Bagi income tax rate imposed. For the Company,
Grup, pemberlakuan peraturan ini the enactment of this regulation resulted in
menyebabkan penurunan tarif pajak final atas a decrease in the final tax rate on construction
jasa konstruksi dari sebelumnya sebesar 3% services from the previous 3% decreased to
turun menjadi 2,65%. become 2.65%.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 34 In accordance with Government Regulation
Tahun 2016 tentang pajak penghasilan dari No. 34 year of 2016 concerning income tax
pengalihan Hak atas Tanah atau Bangunan, from the transfer of Land or Building Rights,
dan perjanjian pengikatan jual beli atas tanah and binding sale and purchase agreements on
dan/atau bangunan beserta perubahannya land and/ or buildings along with amendments
pasal 2 ayat 1 besaran tarif pajak yang to article 2 paragraph 1 the tax rate charged is
dikenakan adalah sebesar 2,5% untuk selain 2.5% for other than simple houses or simple
rumah sederhana atau rumah susun flats and 1% for simple houses or simple flats.
sederhana dan 1% untuk rumah sederhana
atau rumah susun sederhana.
Sesuai dengan Pasal 4 Ayat 2 UU PPh, dari In accordance with Article 4 Paragraph 2 of the
penghasilan Jasa Pengelolaan dan Income Tax Act, of income and Rental Property
Persewaan Properti dikenakan tarif 10% Final. Management Services charged at 10% Final.
Penghasilan Perusahaan dari jasa The Company's income from rental property
pengelolaan dan persewaan properti sebagian management services and partially charged at
dikenakan tarif 10% final dan sebagian 10% final, and some income from the Property
penghasilan dari Jasa Properti ada yang tidak Services are not subject to any Final Income
dikenakan PPh Final sesuai dengan UU PPh. Tax in accordance with the Income Tax Act.
Pajak Penghasilan Final tidak termasuk dalam The Final Income Tax is not included in the
lingkup Pajak Penghasilan sesuai ketentuan scope of Income Tax under PSAK 212, so that
PSAK 212 sehingga penyajian atas beban the presentation of final tax expense is
pajak final disajikan ke beban lain-lain presented to other expenses of the Company
Perusahaan dan entitas anak. and subsidiary.
2.z. Laba per Saham 2.z. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba atau rugi yang dapat dividing the profit or loss attributable to
diatribusikan kepada pemegang saham biasa ordinary equity holders of the parent entity by
entitas induk dengan jumlah rata-rata the weighted average number of ordinary
tertimbang saham biasa yang beredar dalam shares outstanding during the period.
suatu periode.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculating diluted earnings
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi per share, the Group shall adjust profit or loss
yang dapat diatribusikan kepada pemegang attributable to ordinary equity holders of the
saham biasa entitas induk dan jumlah rata-rata parent entity, and the weighted average
tertimbang saham yang beredar, atas dampak number of shares outstanding, for the effect of
dari seluruh instrumen berpotensi saham biasa all dilutive potential ordinary shares.
yang bersifat dilutif.
Approval for printing 47 Paraf:
Page 51
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2.aa. Provisi 2.aa. Provision
Provisi diakui bila Grup memiliki kewajiban kini A provision is recognized when Group has
(baik bersifat hukum maupun konstruktif) a present obligation (legal or constructive) as
sebagai akibat peristiwa masa lalu dan a result of past event and it is probable that an
kemungkinan besar penyelesaian kewajiban outflow of resources will be required to settle
menyebabkan arus keluar sumber daya serta the obligation and the amount of the obligation
jumlah kewajiban tersebut dapat diestimasi can be estimated reliably.
secara andal.
Jumlah yang diakui sebagai provisi merupakan The amount recognized as a provision shall be
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan the best estimate of the expenditure required
untuk menyelesaikan kewajiban kini pada akhir to settle the present obligation at the end of the
periode pelaporan, dengan mempertimbangkan reporting period, by taking into account the
berbagai risiko dan ketidakpastian yang selalu risks and uncertainties that inevitably surround
mempengaruhi berbagai peristiwa dan many events and circumstances. Where
keadaan. Apabila suatu provisi diukur a provision is measured using the estimated
menggunakan arus kas yang diperkirakan untuk cash flows to settle the present obligation, its
menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai carrying amount is the present value of those
tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas. cash flows.
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk If some or all of the expenditure to settle
menyelesaikan provisi diganti oleh pihak ketiga, a provision is expected to be reimbursed by
maka penggantian itu diakui hanya pada saat another party, the reimbursement shall be
timbul keyakinan bahwa penggantian pasti akan recognized when, it is virtually certain that
diterima jika Grup menyelesaikan kewajiban. reimbursement will be received when the
Penggantian tersebut diakui sebagai aset yang Group settles the obligation. The
terpisah. Jumlah yang diakui sebagai reimbursement shall be treated as a separate
penggantian tidak boleh melebihi provisi. asset. The amount recognized for the
reimbursement shall not exceed the amount of
the provisions.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi and adjusted to reflect the most current best
terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber estimate. If it is no longer probable that an
daya untuk menyelesaikan kewajiban outflow of resources will be required to settle
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi the obligation, the provision is reversed.
dibatalkan.
2.ab. Saham Treasuri 2.ab. Treasury Stock
Saham treasuri dicatat sebesar biaya perolehan Treasury stock is recorded at its acquisition
dan disajikan sebagai pengurang modal saham cost and presented as a deduction from capital
di bagian ekuitas dalam laporan posisi stock under the equity section of statements of
keuangan. Selisih lebih penerimaan dari financial position. The excess of proceeds from
penjualan saham treasuri di masa yang akan future re-sale of treasury stock over the related
datang atas biaya perolehan atau sebaliknya, acquisition cost or vice-versa shall be
akan diperhitungkan sebagai penambah atau accounted for as an addition to or deduction
pengurang akun tambahan modal disetor. from additional paid-in capital.
2.ac. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali 2.ac. Business Combination of Entities Under
Common Control
Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination of entities under
sepengendali, berupa pengalihan bisnis yang common control transactions, such as
dilakukan dalam rangka reorganisasi entitas transfers of business conducted within the
entitas yang berada dalam suatu kelompok framework of the reorganization of the entities
usaha yang sama, bukan merupakan that are in the same group, not a change of
Approval for printing 48 Paraf:
Page 52
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
perubahan kepemilikan dalam arti substansi ownership in terms of economic substance so
ekonomi sehingga transaksi tersebut tidak that the transaction can not result in a gain or
dapat menimbulkan laba atau rugi bagi Grup loss for the Group as a whole or the individual
secara keseluruhan ataupun bagi entitas entity within the Group.
individual dalam Grup.
Karena transaksi restrukturisasi antara entitas Due to business combination transactions of
sepengendali tidak mengakibatkan perubahan entities under common control does not lead to
substansi ekonomi pemilikan atas aset, change in economic substance of ownership
liabilitas, saham atau instrumen kepemilikan on the exchanged asset, liability, shares or
lainnya yang dipertukarkan, maka aset ataupun other ownership instrument, then the
liabilitas yang pemilikannya dialihkan (dalam transferred asset or liability (in its legal form) is
bentuk hukumnya) dicatat sesuai dengan nilai recorded at its carrying amount as well as
buku seperti penggabungan usaha berdasarkan a business combination under the pooling of
metode penyatuan kepemilikan. interest method.
Entitas yang menerima bisnis, dalam kombinasi An entity that receives the business, in
bisnis entitas sepengendali, mengakui selisih a business combination of entities under
antara jumlah imbalan yang dialihkan dan common control, recognizes the difference
jumlah tercatat dari setiap transaksi kombinasi between the amount of the consideration
bisnis entitas sepengendali di ekuitas dalam transferred and the carrying amount of each
akun tambahan modal disetor. transaction business combination of entities
under common control in equity under
additional paid in capital.
2.ad. Segmen Operasi 2.ad. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan Group presented operating segments based
informasi keuangan yang digunakan oleh on the financial information used by the chief
pengambil keputusan operasional dalam operating decision maker in assessing the
menilai kinerja segmen dan menentukan performance of segments and in the allocation
alokasi sumber daya yang dimilikinya. of resources. The segments are based on the
Segmentasi berdasarkan aktivitas dari setiap activities of each of the operating legal entities
kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup. within the Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
- Yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang - That engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenues and
yang terkait dengan transaksi dengan expenses relating to the transactions with
komponen lain dari entitas yang sama); other components of the same entity);
- Hasil operasinya dikaji ulang secara berkala - Whose operating results are regularly
oleh kepala operasional untuk pembuatan reviewed by chief operating decision
keputusan tentang sumber daya yang maker to make decisions about resources
dialokasikan pada segmen tersebut dan to be allocated to the segment and
menilai kinerjanya; dan assesses its performance; and
- Tersedia informasi keuangan yang dapat - For which separate financial information is
dipisahkan. available.
Approval for printing 49 Paraf:
Page 53
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2.ae. Program Opsi Kepemilikan Saham 2.ae. Management and Employee Stock Option
Manajemen dan Karyawan (MESOP) Program (MESOP)
Grup menyediakan program opsi saham untuk The Group provides a stock option program to
karyawan dan anggota manajemen yang eligible employees and members of the
berhak (MESOP). Program ini terdiri dari management (MESOP). This program consists
program opsi saham yang dilakukan melalui of a stock option plan that upon exercise is
settlement saham Perusahaan (pengaturan settled through the Company’s shares (equity
pembayaran saham yang diselesaikan dengan – settled share based payment arrangement),
instrumen ekuitas), dicatat sebagai transaksi which is accounted as equity transaction.
ekuitas.
Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan Equity-settled share-based payments to
dengan instrumen ekuitas kepada anggota members of management and others providing
manajemen dan layanan sejenis lainnya diukur similar services are measured at the fair value
pada nilai wajar instrumen ekuitas pada tanggal of the equity instruments at the grant date.
pemberian opsi.
Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal The fair value determined at the grant date of
pemberian opsi pembayaran saham yang the equity-settled share-based payments is
diselesaikan dengan instrumen ekuitas dicatat expensed on a straight-line basis over the
sebagai beban dengan metode garis lurus vesting period, based on the Group’s estimate
sepanjang periode vesting, berdasarkan of equity instruments that will eventually vest,
estimasi instrumen ekuitas Grup yang akhirnya with a corresponding increase in equity.
akan diberikan, dengan peningkatan yang
sesuai pada ekuitas.
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group
mengubah estimasi dari jumlah instrumen revises its estimate of the number of equity
ekuitas yang diharapkan akan diberikan. instruments expected to vest.
Dampak dari perubahan atas estimasi awal, jika The impact of the revision of the original
ada, diakui dalam laporan laba rugi estimates, if any, is recognized in statements
komprehensif sebagai biaya kumulatif yang of comprehensive income as cumulative cost
mencerminkan perubahan estimasi, dengan which reflects the revised estimates, with
penyesuaian berdasarkan cadangan imbalan a corresponding adjustment based on the
kerja yang diselesaikan dengan instrumen completed provision for employee benefits with
ekuitas. equity instruments.
3. Pertimbangan Akuntansi Kritis dan Sumber 3. Critical Accounting Judgments and
Ketidakpastian Estimasi Source of Estimation Uncertainty
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated
Grup mengharuskan manajemen untuk financial statements requires management to
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi make judgments, estimates and assumptions
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan that affect the reported amounts of revenues,
dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan expenses, assets and liabilities, and the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada disclosure of contingent liabilities, at the end of
akhir periode pelaporan. Ketidakpastian the reporting period. Uncertainty about these
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat assumptions and estimates could result in
mengakibatkan penyesuaian material terhadap outcomes that require a material adjustment to
nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam the carrying amount of the asset and liability
periode pelaporan berikutnya. affected in future periods.
Approval for printing 50 Paraf:
Page 54
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi the reporting date that have a significant risk of
penyesuaian yang material terhadap nilai causing a material adjustment to the carrying
tercatat aset dan liabilitas untuk tahun amounts of assets and liabilities within the next
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup financial year are disclosed below. The Group
mendasarkan asumsi dan estimasi pada based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements were prepared. Existing
situasi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut changes or circumstances arising beyond the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat control of the Group. Such changes are
terjadinya. reflected in the assumptions when they occur.
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and
parameter yang tersedia pada saat laporan estimates on parameters available when the
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan consolidated financial statements were
situasi mengenai perkembangan masa depan prepared. Assumptions and circumstances
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau about future developments may change due to
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut market changes or circumstances arising
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat beyond the control of the Group. Such changes
terjadinya. are reflected in the assumptions when they
occur.
i. Pertimbangan Kritis dalam Penerapan i. Critical Judgments in Applying
Kebijakan Akuntansi Accounting Policies
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh The following judgments were made by
manajemen dalam rangka penerapan management in the process of applying the
kebijakan akuntansi Grup yang memiliki Company accounting policies that have the
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang most significant effects on the amounts
diakui dalam laporan keuangan recognized in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
Menentukan Klasifikasi Aset dan Liabilitas Determining Classification of Financial
Keuangan Assets and Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan The Group determines the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial
liabilitas keuangan dengan assets and financial liabilities by judging if
mempertimbangkan apakah definisi yang they meet the definition set forth in PSAK
ditetapkan PSAK 109 terpenuhi. Dengan 109. Accordingly, the financial assets and
demikian, aset keuangan dan liabilitas financial liabilities are accounted for in
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan accordance with the Group’s accounting
akuntansi Grup seperti diungkapkan pada policies disclosed in Notes 2.g and 56.
Catatan 2.g dan 56.
ii. Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang ii. Critical Accounting Estimates and
Penting Assumptions
Estimasi dan asumsi berikut ini dibuat oleh The following estimates and assumptions
manajemen dalam rangka penerapan were made by management in the process
kebijakan akuntansi Grup yang memiliki of applying the Company accounting
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang policies that have the most significant
diakui dalam laporan keuangan effects on the amounts recognized in the
konsolidasian: consolidated financial statements:
Approval for printing 51 Paraf:
Page 55
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Menilai Jumlah Terpulihkan dari Akun Assessing recoverable Amounts of
Piutang Receivable Accounts
Penyisihan penurunan nilai dibuat An allowance for impairment is made
berdasarkan estimasi jumlah yang tidak based on the estimated irrecoverable
dapat terpulihkan yang ditentukan dari rekam amount determined by reference to past
jejak tunggakan masa lalu dan disesuaikan default experience and adjusted with
dengan risiko peningkatan kerugian kredit increase of risk in expected credit loss in
ekspektasian di masa depan. Arus kas masa the future. Future cash flows in a group of
depan dari kelompok piutang yang receivables that are collectively evaluated
penurunan nilainya dievaluasi secara for impairment, are estimated on the basis
kolektif, diestimasi berdasarkan kerugian of historical loss experience for receivables
historis yang pernah dialami atas piutang with credit risk characteristics similar to
yang memiliki karakteristik risiko kredit yang those in the group and adjusted with
sama dengan karakteristik risiko kredit estimation of expected credit loss in the
tersebut dan disesuaikan dengan estimasi future. The methodology and assumptions
kerugian kredit ekspektasian di masa depan. used are reviewed regularly. Further
Metode dan asumsi yang digunakan ditelaah details are disclosed in Notes 5, 6, 7 and 8.
secara berkala. Penjelasan lebih rinci
diungkapkan dalam Catatan 5, 6, 7 dan 8.
Menentukan Metode Penyusutan dan Determining Depreciation Method and
Estimasi Umur Manfaat Properti Investasi, Estimated Useful Lives of Investment
Aset Tetap dan Aset Hak Guna Properties, Fixed Assets and Right-of-Use
Assets.
Estimasi dari masa manfaat properti The estimation of the useful lives of
investasi dan aset tetap adalah berdasarkan investment properties, fixed assets and
penelaahan Grup secara kolektif terhadap right-of-use assets is based on the Group’s
praktek industri, evaluasi teknis internal dan collective assessment of industry practice,
pengalaman untuk aset yang setara. Biaya internal technical evaluation and
perolehan properti investasi dan aset tetap experience with similar assets. The costs
disusutkan dengan menggunakan metode of investment properties, fixed assets and
garis lurus dan menurun ganda berdasarkan right-of-use assets are depreciated on a
taksiran masa manfaat ekonomisnya. straight-line and double declining basis
Manajemen mengestimasi masa manfaat over their estimated useful lives.
ekonomis aset tetap 2 tahun sampai dengan Management properly estimates the useful
40 tahun. Ini adalah umur yang secara umum lives of these fixed assets to be within 2
diharapkan dalam industri di mana Grup years to 40 years. These are common life
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat expectancies applied in the industries in
pemakaian dan perkembangan teknologi which the Group conducts its business.
dapat mempengaruhi masa manfaat Changes in the expected level of usage
ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya and technological development could
biaya penyusutan masa depan mungkin impact on the economic useful lives and
direvisi. Estimasi dari masa manfaat aset hak the residual values of these assets, and
guna adalah berdasarkan jangka waktu therefore future depreciation charges
sewa atas aset tersebut dan disusutkan could be revised. The estimated useful
menggunakan metode garis lurus lives of the right-of-use assets are based
berdasarkan masa manfaatnya. Penjelasan on the lease term of the assets and are
lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 2.q, depreciated using the straight-line method
2.r, 16, 17 dan 18. over their useful lives. Further details are
disclosed in Notes 2.q, 2.r, 16, 17 and 18.
Approval for printing 52 Paraf:
Page 56
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Estimasi masa manfaat ditelaah paling The estimated useful lives are reviewed at
sedikit setiap akhir tahun pelaporan dan least each financial year end and are
diperbarui jika ekspektasi berbeda dari updated if expectations differ from
estimasi sebelumnya dikarenakan previous estimates due to physical wear
pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan and tear, technical or commercial
secara teknis atau komersial dan hukum obsolescence and legal or other limitations
atau pembatasan lain atas penggunaan on the use of the assets. It is possible,
dari aset. Akan tetapi, mungkin, hasil di masa however, that future results of operations
depan dari operasi dapat dipengaruhi secara could be materially affected by changes in
material oleh perubahan-perubahan dalam the estimates brought about by changes in
estimasi yang diakibatkan oleh perubahan the factors mentioned above.
faktor-faktor yang disebutkan di atas.
Imbalan Kerja Employee Benefits
Penentuan liabilitas dan biaya pensiun dan The determination of the Group’s
liabilitas imbalan kerja Grup bergantung obligations and cost for pension and
pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh employee benefits liabilities is dependent
aktuaris independen dalam menghitung on its selection of certain assumptions
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut used by the independent actuaries in
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat calculating such amount. These
kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran assumptions include among others,
diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, discount rates, annual salary increase rate,
umur pensiun dan tingkat kematian. annual employee turn-over rate, disability
Realisasi yang berbeda dari asumsi Grup rate, retirement age and mortality rate.
dibebankan atau dikreditkan pada ekuitas di Actual results that differ from the Group’s
dalam pendapatan komprehensif lainnya assumptions charged or credited to equity
periode di mana biaya ini timbul. Sementara in other comprehensive income in the
Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut period in which they arise. While the Group
adalah wajar dan sesuai, perbedaan believes that its assumptions are
signifikan pada hasil aktual atau perubahan reasonable and appropriate, significant
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan differences in the Group’s actual results or
Grup dapat mempengaruhi secara material significant changes in the Group’s
liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan assumptions may materially affect its
kerja dan beban imbalan kerja bersih. estimated liabilities for pension and
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam employee benefits and net employee
Catatan 34. benefits expense. Further details are
disclosed in Note 34.
Estimasi Pajak Tangguhan Estimated Deferred Tax
Pertimbangan manajemen diperlukan untuk Management judgment is required to
menentukan jumlah pajak tangguhan yang determine the amount of deferred tax
diakui sebagai laba atau rugi serta recognized in profit or loss and the amount
jumlah yang dicatat sebagai aset pajak recorded as deferred tax assets.
tangguhan. Pengakuan tersebut dilakukan Recognition is done only when it is
hanya jika besar kemungkinan aset tersebut probable the asset will be recovered in the
akan terpulihkan dalam bentuk manfaat form of economic benefits that will be
ekonomis yang akan diterima pada periode received in future periods, in which
mendatang, dimana perbedaan temporer temporary differences and accumulated
dan akumulasi rugi fiskal masih tax losses can still be used. Management
dapat digunakan. Manajemen juga also considers the estimated taxable
mempertimbangkan estimasi penghasilan income in future taxation and strategic
kena pajak di masa datang dan perencanaan planning in the evaluation of deferred tax
strategik perpajakan dalam mengevaluasi assets to comply with applicable tax laws
aset pajak tangguhannya agar sesuai and changes. As a result, related to the
dengan peraturan perpajakan yang berlaku nature of the load, it is likely that the
Approval for printing 53 Paraf:
Page 57
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
maupun perubahannya. Sebagai akibatnya, deferred tax calculation relates to complex
terkait dengan sifat bawaannya, ada patterns in which assessment requires
kemungkinan bahwa perhitungan pajak judgment and is not expected to result in
tangguhan berhubungan dengan pola yang an accurate calculation. Further details are
kompleks di mana penilaian memerlukan disclosed in Note 26d.
pertimbangan dan tidak diharapkan
menghasilkan perhitungan yang akurat.
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam
Catatan 26d.
Pengakuan Pendapatan Kontrak Konstruksi Revenue Recognition of Construction
dan Beban Konstruksi Contract and Construction Costs
Grup mengakui pendapatan konstruksi dan The Company recognize revenues from
beban konstruksi dari proyek yang masih construction and cost of revenues from the
dalam progres pembangunan berdasarkan construction and project in development
metode persentase penyelesaian. Asumsi stage based on percentage of completion
yang penting diperlukan adalah dalam method. Important assumption is required
menentukan tahap penyelesaian in determining the stage completion
(persentase penyelesaian) dan jumlah (percentage of completion) and the
estimasi pendapatan dan jumlah biaya amount of estimated income and total
pembangunan. Dalam membuat asumsi, development cost. In making assumptions,
Grup mengevaluasinya berdasarkan the Company evaluate them based on past
pengalaman di waktu yang lampau dan experience and with the assistance of
bantuan dari spesialis. Pendapatan dari specialist. Revenue from the project are
proyek diungkapkan dalam Catatan 43. disclosed in Note 43.
Rugi Penurunan Nilai pada Aset Keuangan Impairment Losses on Financial Asset
yang di ukur pada Biaya Perolehan yang measured at Amortized Cost
Diamortisasi
Grup menilai penurunan nilai pada aset The Group assesses its financial assets
keuangan dengan biaya perolehan yang measured at amortized cost for impairment
diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan. at each reporting date. In determining
Dalam menentukan apakah rugi penurunan whether an impairment losses should be
nilai harus dicatat dalam laba rugi, recorded in profit or loss, management
manajemen harus mempertimbangkan makes a judgment as to whether there is
informasi yang wajar dan terdukung yang reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan that is available without undue cost or effort
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa about past events, current conditions and
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi forecasts of future conditions. The Group
ekonomi masa depan. Grup menerapkan applies a simplified approach to measuring
pendekatan yang disederhanakan untuk expected credit losses which uses a
mengukur kerugian kredit ekspektasian yang lifetime expected loss allowance for all
menggunakan cadangan kerugian kredit trade receivables. The carrying amount of
ekspektasian seumur hidup untuk seluruh financial assets are disclosed in Notes 5, 6,
piutang usaha. Nilai tercatat aset keuangan 7, and 8.
telah diungkapkan dalam Catatan 5, 6, 7, dan
8.
Program Kepemilikan Saham oleh Management and Employee Stock Option
Manajemen dan Karyawan (MESOP) Program (MESOP)
Perusahaan mengukur beban dari transaksi The Company measures the cost of equity
yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas settled transactions (MESOP) with
(MESOP) kepada manajemen dan karyawan management and employees by reference
dengan mengacu pada nilai wajar dari to the fair value of the equity instruments at
instrumen ekuitas pada tanggal instrumen the date at which they are granted.
Approval for printing 54 Paraf:
Page 58
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
tersebut diberikan. Dalam mengestimasi nilai Estimating fair value for share based
wajar dari transaksi pembayaran berbasis payment transactions requires determining
saham memerlukan penentuan model the most appropriate valuation model,
penilaian yang paling tepat, yang tergantung which is dependent on the terms and
pada persyaratan dan kondisi yang conditions of the grant. This estimate also
diberikan. Estimasi ini juga memerlukan requires determining the most appropriate
penentuan input yang paling tepat ke dalam inputs to the valuation model including,
model penilaian yang mencakup antara lain, among others, the expected life of the
ekspektasi umur dari opsi saham, tingkat share option, share volatility and risk free
volatilitas saham dan suku bunga bebas interest rate and making assumptions
risiko serta penentuan asumsi atas input about them. The assumptions and models
tersebut. Asumsi-asumsi dan model used for estimating fair value for share
penilaian yang dipakai untuk mengestimasi based payment transactions are disclosed
nilai wajar transaksi pembayaran berbasis in Notes 2.ae and 42.
saham ini diungkapkan dalam Catatan 2.ae
dan 42.
Nilai tercatat aset dan liabilitas yang The carrying amount of assets and liabilities
menggunakan estimasi adalah sebagai berikut: which uses estimates are as follows:
Nilai Tercatat / Carrying Amount
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Piutang Usaha 560,601,510,488 597,604,784,069 Trade Receivab les
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja 500,429,318,048 422,475,385,262 Gross Am ount Due from Customers
Piutang Retens i 268,299,493,934 255,075,085,768 Retention Receivab les
As et Pajak Tangguhan 43,138,222,433 31,746,626,429 Deferred Tax Assets
Properti Investasi 687,681,066,190 703,118,004,518 Investm ent Properties
As et Tetap 1,523,150,226,888 1,293,251,846,374 Fixed Assets
As et Hak Guna 367,281,228,044 69,913,448,751 Right-of-use Assets
Liabilitas Bruto kepada Pem beri Kerja 1,166,299,166 3,047,780,382 Gross Amount Due to Customers
Beban Akrual 39,088,852,121 69,966,298,980 Accrued Expenses
Liabilitas Sewa 293,746,590,035 78,484,736,306 Lease Liab ilities
Liabilitas Im balan Kerja 175,296,787,602 171,014,046,171 Employm ent Benefits Liab ilities
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Kas Cash on Hand
Rupiah 797,011,475 1,460,220,096 Rupiah
Euro 101,283,493 420,619,395 Euro
Yuan China 99,091,707 14,768,735 China Yuan
Dolar Taiwan 34,099,818 38,022,536 Taiwan Dollar
Won Korea Selatan 28,309,138 27,434,628 South Korea Won
Dolar Amerika Serikat 27,413,163 27,743,528 United States Dollar
Lain-lain (mas ing-mas ing di bawah Others (each b elow
Rp10.000.000) 5,840,721 5,641,836 Rp10,000,000)
Sub Jum lah 1,093,049,515 1,994,450,754 Sub Total
Approval for printing 55 Paraf:
Page 59
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Rekening Bank Current Accounts
Rupiah 1,210,715,661,794 1,119,800,003,171 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 24,059,163,043 60,558,216,078 United States Dollar
Sub Jum lah 1,234,774,824,837 1,180,358,219,249 Sub Total
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah 835,741,074,425 1,330,190,000,000 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 124,410,016,588 121,215,000,000 United States Dollar
Sub Jum lah 960,151,091,013 1,451,405,000,000 Sub Total
--
Jumlah 2,196,018,965,365 2,633,757,670,003 Total
Rincian rekening bank adalah sebagai berikut: The details of current accounts are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 892,383,383,856 656,080,672,817
PT Bank Permata Tbk 80,821,070,858 84,375,430,318
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 74,282,876,613 117,269,571,995
PT Bank Central Asia Tbk 56,688,667,384 51,677,955,735
PT Bank OCBC NISP Tbk 51,429,227,952 154,395,487,886
PT Bank CIMB Niaga Tbk 46,347,635,371 27,484,815,363
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 5,541,058,600 5,190,209,967
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1,817,693,259 10,096,516,257
PT BPR Lestari 678,703,007 677,578,845
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 536,446,597 2,296,097,085
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 71,327,493 10,069,635,021
PT Bank DBS Indonesia 39,848,018 108,322,312
Lain-lain (masing-mas ing di bawah Rp100.000.000)/
Others (each b elow Rp100,000,000) 77,722,786 77,709,570
Sub Jumlah/ Sub Total 1,210,715,661,794 1,119,800,003,171
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 14,593,236,103 27,331,214,597
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3,536,464,229 20,663,277,163
PT Bank Permata Tbk 3,080,530,277 2,942,808,149
PT Bank Shinhan Indones ia 1,488,177,656 1,482,283,446
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1,300,289,527 8,085,927,148
Lain-lain (masing-mas ing di bawah Rp100.000.000)/
Others (each b elow Rp100,000,000) 60,465,251 52,705,575
Sub Jumlah/ Sub Total 24,059,163,043 60,558,216,078
Jumlah/ Total 1,234,774,824,837 1,180,358,219,249
Approval for printing 56 Paraf:
Page 60
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Rincian, tingkat bunga dan jangka waktu deposito The details, interest rates, and terms of time deposits
berjangka adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Rupiah
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 400,000,000,000 --
PT Bank Permata Tbk 205,690,000,000 255,690,000,000
PT Bank OCBC NISP Tbk 95,000,000,000 95,000,000,000
PT Bank Mayapada International Tbk 60,875,000,000 70,000,000,000
PT Bank Shinhan Indones ia 50,000,000,000 50,000,000,000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 20,000,000,000 25,500,000,000
PT Bank Central Asia Tbk 4,176,074,425 34,000,000,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 800,000,000,000
Sub Jumlah/ Sub Total 835,741,074,425 1,330,190,000,000
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
PT Bank Shinhan Indones ia 82,940,000,000 80,810,000,000
PT Bank Permata Tbk 24,882,000,000 40,405,000,000
PT Bank JTrust Indones ia Tbk 16,588,016,588 --
Sub Jumlah/ Sub Total 124,410,016,588 121,215,000,000
Jumlah/ Total 960,151,091,013 1,451,405,000,000
Tingkat Bunga Kontraktual / Contractual Interest Rates
Rupiah 3,00% - 7,10% 2,50% - 6,95%
Dolar Am erika Serikat/ United States Dollar 4,50% - 5,50% 5,30% - 5,50%
Jangka Waktu/ Maturities 1-3 Bulan/ Months 1-3 Bulan/ Months
Tidak terdapat kas dan setara kas yang ditempatkan There is no cash and cash equivalents placed to
kepada pihak berelasi pada tanggal 31 Maret 2025 related parties as of March 31, 2025 (Unaudited) and
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024. December 31, 2024.
5. Piutang Usaha 5. Trade Receivables
a. Berdasarkan pelanggan: a. By customers:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 139,535,013,154 130,987,480,866
PT Kids Play Indonesia 81,292,191,435 81,292,191,435
PT Anugrah Inti Karya 41,098,320,000 16,679,520,000
PT Grama Prames i Siddhi 30,213,221,433 19,111,006,208
PT Bumi Serpong Damai Tbk 24,920,018,166 36,758,993,520
PT Astra Honda Motor 24,386,700,000 --
PT Jaya Real Property Tbk 16,713,108,000 16,713,108,000
PT Pindo Deli Pulp & Paper Mills 14,492,097,170 24,325,123,980
PT Amman Mineral Nusa Tenggara 14,421,287,649 18,528,645,745
PT Jaya Hamparan Lombok 13,753,758,313 --
PT Dipo Pomajus a Sejahtera 13,247,414,595 5,573,858,400
Approval for printing 57 Paraf:
Page 61
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Pihak Ketiga (Lanjutan)/ Third Parties (Continued)
PT Paramount Enterprise International 11,905,196,922 1,195,948,694
PT Bukit Dhoho Indah 10,242,635,425 --
Yayas an As tra Bina Ilmu 9,530,933,665 8,269,500,000
PT Wijaya Pratama Raya 9,500,199,822 --
PT Royal Pacific Nusantara 8,723,913,941 9,223,913,941
PT Karang Mas Sejahtera 8,459,113,257 11,187,315,132
PT SMCC Utama Indonesia 7,932,804,802 15,865,609,605
PT Layana Buana Hotelindo 7,059,789,557 18,527,181,943
PT Trans Bumi Serbaraja -- 35,147,619,371
Ellipse Project SAS -- 21,876,265,559
Yayas an Setia Budi Samarinda -- 11,224,637,108
Lain-lain (masing-m asing di bawah Rp10.000.000.000)/
Others (each b elow Rp10,000,000,000) 190,113,534,306 232,057,141,886
Sub Jumlah Pihak Ketiga/ Sub Total Third Parties 677,541,251,612 714,545,061,393
Dikurangi (Less ):
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Losses (116,939,741,124) (116,940,277,324)
Jumlah/ Total 560,601,510,488 597,604,784,069
b. Berdasarkan kategori umur: b. By age category:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo 303,088,082,593 327,910,380,686 Not Yet Due
Sudah Jatuh Tempo Past Due
1-30 hari 97,531,132,415 110,486,609,395 1-30 Days
31-60 hari 90,413,967,100 65,277,277,549 31-60 Days
61-90 hari 11,517,970,549 19,008,925,165 61-90 Days
91-120 hari 4,559,721,391 41,622,177,271 91-120 Days
lebih dari 120 hari 170,430,377,564 150,239,691,327 More than 120 Days
Sub Jum lah 677,541,251,612 714,545,061,393 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (116,939,741,124) (116,940,277,324) Allowances for Im pairment Losses
Jumlah - Neto 560,601,510,488 597,604,784,069 Total - Net
c. Berdasarkan mata uang: c. By currency:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Rupiah 671,056,228,225 705,593,881,170 Rupiah
Dolar Am erika Serikat 6,485,023,387 8,951,180,223 United States Dollar
Sub Jumlah 677,541,251,612 714,545,061,393 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (116,939,741,124) (116,940,277,324) Allowances for Im pairment Losses
Jumlah - Neto 560,601,510,488 597,604,784,069 Total - Net
Approval for printing 58 Paraf:
Page 62
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement of allowance for impairment losses:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Saldo Awal 116,940,277,324 101,409,818,277 Beginning Balance
Penambahan 296,300 15,792,929,842 Additions
Pemulihan (832,500) (57,057,045) Recovery
Penghapusan -- (205,413,750) Write off
Saldo Akhir 116,939,741,124 116,940,277,324 Ending Balance
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan nilai piutang usaha kepada pihak ketiga impairment losses of trade receivables from third
adalah cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin parties is adequate to cover possible losses on
timbul dari tidak tertagihnya piutang tersebut. uncollectible accounts.
Piutang usaha tertentu digunakan sebagai jaminan Certain trade receivables are used as collateral for
utang bank (Catatan 21 dan 28). bank loans (Notes 21 and 28).
6. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 6. Gross Amount Due from Owners
Rincian biaya konstruksi dan penagihan yang telah Details of construction costs and progress billings that
dilakukan oleh NRC, Entitas Anak, sampai dengan have been carried out by NRC, a Subsidiary, as of the
tanggal posisi keuangan adalah sebagai berikut: financial position date are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Beban Kontrak Kum ulatif 7,597,308,069,666 7,656,544,421,327 Accum ulated Contract Cost
Laba Kum ulatif yang Diakui 1,264,888,063,219 1,382,591,283,580 Accum ulated Recognized Profit
Sub Jumlah 8,862,196,132,885 9,039,135,704,907 Sub Total
Dikurangi: Less:
Penerbitan Termin Kum ulatif (8,255,475,394,553) (8,510,368,899,361) Accumulated Progress Billings
Jumlah Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 606,720,738,332 528,766,805,546 Total Gross Am ount due from Owners
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (106,291,420,284) (106,291,420,284) Allowances for Impairment Losses
Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja - neto 500,429,318,048 422,475,385,262 Gross Amount due from Owners - net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement of allowance for impairment losses:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Saldo Awal 106,291,420,284 46,501,947,803 Beginning Balance
Penam bahan -- 59,789,472,481 Additions
Saldo Akhir 106,291,420,284 106,291,420,284 Ending Balance
Approval for printing 59 Paraf:
Page 63
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Manajemen NRC, Entitas Anak, berpendapat bahwa The management of NRC, a Subsidiary, believes that
cadangan kerugian penurunan nilai tagihan bruto the allowance for impairment of gross amount due
kepada pemberi kerja adalah cukup untuk menutupi from the owner is adequate to cover potential loss.
kerugian yang mungkin timbul.
7. Aset Keuangan Lancar Lainnya 7. Other Current Financial Assets
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Inves tasi pada Nilai Wajar melalui Laba Rugi 73,362,758,334 70,088,275,000 Investment at Fair Value through Profit or Loss
Inves tasi pada Nilai Wajar melalui Investment at Fair Value through
Penghasilan Komprehens if Lainnya 39,558,299,352 39,482,165,962 Other Comprehensive Incom e
Piutang Renovas i Villa - Receivab le of Villa Renovations -
Pihak Ketiga 25,669,675,918 27,935,843,482 Third Parties
Piutang Lain-lain 22,153,331,986 21,344,342,785 Other Receivab les
Sub Jumlah 160,744,065,590 158,850,627,229 Sub Total
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (5,389,457,462) (5,389,457,462) Allowance for Impairment Losses
Jumlah 155,354,608,128 153,461,169,767 Total
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement of allowance for impairment losses:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Saldo Awal 5,389,457,462 5,389,457,462 Beginning Balance
Penambahan -- -- Additions
Saldo Akhir 5,389,457,462 5,389,457,462 Ending Balance
Investasi pada Nilai Wajar melalui Laba Rugi Investments at Fair Value through Profit or Loss
Investasi pada nilai wajar melalui laba rugi merupakan Investments at fair value through profit or loss
investasi milik Perusahaan. Rincian investasi yang represents of investments owned by the Company.
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi adalah The details of investments measured at fair value
sebagai berikut: through profit or loss are as follows:
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Penempatan Nilai Realisasi
Saldo Awal (Penjualan) Penyesuaian Keuntungan Saldo Akhir
Investasi/ Investasi/ Nilai Wajar - Neto/ Investasi/ Investasi/
Beginning Balance Placement (Sale) Fair Value Realized Gain Ending Balance
of Investment of Investment Adjustment - Net on Investments of Investment
Rp Rp Rp Rp Rp
Rupiah
Sekuritas Rupiah Bank Indonesia/
Bank Indonesia Rupiah Securities 70,088,275,000 -- 3,274,483,334 -- 73,362,758,334
Approval for printing 60 Paraf:
Page 64
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Penempatan Nilai Realisasi
Saldo Awal (Penjualan) Penyesuaian Keuntungan Saldo Akhir
Investasi/ Investasi/ Nilai Wajar - Neto/ Investasi/ Investasi/
Beginning Balance Placement (Sale) Fair Value Realized Gain Ending Balance
of Investment of Investment Adjustment - Net on Investments of Investment
Rp Rp Rp Rp Rp
Rupiah
Sekuritas Rupiah Bank Indonesia/
Bank Indonesia Rupiah Securities -- 70,088,275,000 -- -- 70,088,275,000
Investasi pada Nilai Wajar melalui Penghasilan Investments at Fair Value through Other
Komprehensif Lainnya Comprehensive Income
Investasi pada nilai wajar melalui penghasilan Investments at fair value through other
komprehensif lainnya terdiri dari investasi milik comprehensive income consists of investments
Perusahaan dan KSS, Entitas Anak. Rincian investasi owned by the Company and KSS, a Subsidiary. The
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan details of investments measured at fair value through
komprehensif lainnya adalah sebagai berikut: other comprehensive income are as follows:
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Penempatan Nilai Realisasi
Saldo Awal (Penjualan) Penyesuaian Kerugian Saldo Akhir
Investasi/ Investasi/ Nilai Wajar - Neto/ Investasi/ Investasi/
Beginning Balance Placement (Sale) Fair Value Realized Loss Ending Balance
of Investment of Investment Adjustment - Net on Investments of Investment
Rp Rp Rp Rp Rp
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
Gobi Fund III, L.P. 16,047,265,962 -- (541,566,610) -- 15,505,699,352
Attention Holdings Pte., Ltd. 4,040,500,000 -- 106,500,000 -- 4,147,000,000
TuringSense, Inc. 11,313,400,000 -- 298,200,000 -- 11,611,600,000
Xurya Pte., Ltd. 8,081,000,000 -- 213,000,000 -- 8,294,000,000
Jumlah/ Total 39,482,165,962 -- 76,133,390 -- 39,558,299,352
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Penempatan Nilai Realisasi
Saldo Awal (Penjualan) Penyesuaian Kerugian Saldo Akhir
Investasi/ Investasi/ Nilai Wajar - Neto/ Investasi/ Investasi/
Beginning Balance Placement (Sale) Fair Value Realized Loss Ending Balance
of Investment of Investment Adjustment - Net on Investments of Investment
Rp Rp Rp Rp Rp
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
Sun & Shine Fund 63,158,858,377 (51,836,395) (18,534,830,893) (44,572,191,089) --
Gobi Fund III, L.P. 15,795,757,744 -- 251,508,218 -- 16,047,265,962
Attention Holdings Pte., Ltd. 3,854,000,000 -- 186,500,000 -- 4,040,500,000
TuringSense, Inc. 10,791,200,000 -- 522,200,000 -- 11,313,400,000
Xurya Pte., Ltd. 7,708,000,000 -- 373,000,000 -- 8,081,000,000
Jumlah/ Total 101,307,816,121 (51,836,395) (17,201,622,675) (44,572,191,089) 39,482,165,962
Piutang Renovasi Pemilik Vila – Pihak Ketiga Receivable of Villa Renovations – Third Parties
Merupakan piutang kepada pemilik vila atas biaya Represents receivable to villa owners from villa’s and
renovasi atau perbaikan vila dan kawasan. estate renovation or refurbishment expenses
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, SAM,
2024, SAM, Entitas Anak, melakukan reklasifikasi a Subsidiary, has reclassified advance purchase of
uang muka pembelian aset ke aset keuangan lancar assets to other current financial assets – Receivable
lainnya – Piutang Renovasi Villa yaitu sebesar of Villa Renovations amounting to Rp60,737,245,123
Rp60.737.245.123 (Catatan 19 dan 58a). (Notes 19 and 58a).
Approval for printing 61 Paraf:
Page 65
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Piutang Lain-lain Other Receivables
Piutang lain-lain antara lain terdiri dari piutang Other receivables, among others, consist of
karyawan untuk program kepemilikan kendaraan dan employees’ receivables for vehicle ownership
piutang lainnya, pada tanggal 31 Maret 2025 (Tidak program and other receivables, as of March 31, 2025
Diaudit) dan 31 Desember 2024. (Unaudited) and December 31, 2024.
8. Piutang Retensi 8. Retention Receivables
Rincian piutang retensi NRC, Entitas Anak, adalah The details of retention receivables of NRC,
sebagai berikut: a Subsidiary, are as follows:
a. Berdasarkan pelanggan: a. By customers:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Trans Bumi Serbaraja 35,081,081,081 30,277,114,699
PT Grama Pramesi Siddhi 27,766,042,633 24,160,052,650
PT Fortuna Paradiso Optima 23,838,689,613 23,679,960,749
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 18,891,600,988 11,186,771,500
PT Banua Multi Guna 15,924,964,061 15,892,464,061
PT Akebono Brake As tra Indones ia 14,238,000,000 12,502,400,000
PT Graha Tunas Selaras 12,593,800,040 12,428,416,984
Tahir Foundation 11,213,598,468 10,985,652,162
PT Bum i Serpong Damai Tbk 10,643,570,400 9,005,891,250
Lain-lain (masing-m as ing di bawah Rp10.000.000.000)/
Others (each b elow Rp10,000,000,000) 116,338,072,166 123,186,287,229
Sub Jumlah Pihak Ketiga/ Sub Total Third Parties 286,529,419,450 273,305,011,284
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowances for Impairment Losses (18,229,925,516) (18,229,925,516)
Jumlah - Neto/ Total - Net 268,299,493,934 255,075,085,768
b. Berdasarkan wilayah: b. By regions:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Jakarta 219,776,252,984 202,088,573,535
Denpas ar 35,122,764,078 37,860,383,013
Surabaya 15,730,061,937 19,602,426,220
Semarang 15,410,753,311 13,293,012,393
Medan 489,587,140 460,616,123
Sub Jumlah/ Sub Total 286,529,419,450 273,305,011,284
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowances for Impairment (18,229,925,516) (18,229,925,516)
Jumlah - Neto/ Total - Net 268,299,493,934 255,075,085,768
Approval for printing 62 Paraf:
Page 66
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement of allowance for impairment losses:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Saldo Awal 18,229,925,516 14,962,737,145 Beginning Balance
Penambahan -- 18,229,925,516 Additions
Pemulihan -- (14,962,737,145) Recovery
Saldo Akhir 18,229,925,516 18,229,925,516 Ending Balance
Pada tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and December 31,
31 Desember 2024, seluruh piutang retensi NRC, 2024, all retention receivables of NRC, a Subsidiary,
Entitas Anak, dalam mata uang Rupiah. are denominated in Rupiah.
Manajemen NRC, Entitas Anak, berpendapat bahwa The management of NRC, a Subsidiary, believes that
cadangan kerugian penurunan nilai piutang retensi the allowance for impairment losses of retention
adalah cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin receivables is adequate to cover potential loss.
timbul.
9. Persediaan 9. Inventories
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Tanah Siap Dijual 238,638,600,000 249,663,600,000 Land Held for Sale
Tanah Sedang Dikembangkan 171,352,471,170 167,377,219,603 Land Under Developm ent
Perlengkapan Operasional Hotel 11,402,134,326 11,754,976,792 Hotel Operational Equipments
Real Estat Sedang Dikem bangkan 6,298,329,233 6,298,329,233 Real Estate Under Developm ent
Jumlah 427,691,534,729 435,094,125,628 Total
Tanah Siap Dijual Land Held for Sale
Tanah siap dijual merupakan tanah siap dijual milik Land held for sale represents land held for sale owned
SCS dan Entitas Anak nya, yang terletak di Suryacipta by SCS and it’s Subsidiaries, located on Suryacipta
City of Industry, Karawang, Jawa Barat, dan di Subang City of Industry, Karawang, West Java, and on
Smartpolitan, Subang, Jawa Barat, dengan rincian Subang Smartpolitan, Subang, West Java, with land
luas dan nilai sebagai berikut: area and value as follows:
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025 31 Des 2024/ Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Luas / Area Nilai / Value Luas / Area Nilai / Value
Pemilik / Owner
Ha Rp Ha Rp
SCS dan Entitas Anaknya/ and It's Sub sidiaries 36 238,638,600,000 24 249,663,600,000
Approval for printing 63 Paraf:
Page 67
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Tanah Sedang Dikembangkan Land Under Development
Tanah sedang dikembangkan merupakan tanah yang Land under development represents land under
sedang dikembangkan milik SCS dan Entitas Anak development of SCS and it’s Subsidiaries, located on
nya, yang terletak di Suryacipta City of Industry, Suryacipta City of Industry, Karawang, and on Bekasi,
Karawang, dan di Bekasi, Jawa Barat, serta milik SIH, West Java, and owned by SIH, a Subsidiary, located
Entitas Anak, yang terletak di Jakarta dengan rincian on Jakarta, with land area and value as follows:
luas dan nilai sebagai berikut:
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025 31 Des 2024/ Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Luas / Area Nilai / Value Luas / Area Nilai / Value
Pemilik / Owner
Ha Rp Ha Rp
SCS dan Entitas Anaknya/ and It's Sub sidiaries 66.7 131,716,363,239 70.0 127,826,111,672
SIH 0.2 39,636,107,931 0.2 39,551,107,931
Jumlah / Total 66.9 171,352,471,170 70.2 167,377,219,603
Pada tanggal 31 Desember 2024, SIH, Entitas Anak, As of December 31, 2024, SIH, a Subsidiary, has
melakukan reklasifikasi Aset Tetap Tanah ke reclassified Fixed Asset Land to Inventory Land Under
Persediaan Tanah Sedang Dikembangkan sebesar Development amounting to Rp39,206,330,609 (Note
Rp39.206.330.609 (Catatan 17). 17).
Persediaan tanah milik SCS, Entitas Anak, yang Land under development inventories owned by SCS,
sedang dikembangkan dijadikan jaminan sehubungan a Subsidiary, are pledged as collateral for long-term
dengan fasilitas pinjaman bank jangka panjang bank loan facility (Note 28).
(Catatan 28).
Perlengkapan Operasional Hotel Hotel Operational Equipment
Perlengkapan operasional hotel merupakan Hotel operational equipment represents inventories
persediaan yang digunakan oleh hotel, seperti used by hotels, including food, beverages, kitchen
persediaan makanan, minuman, peralatan dapur dan utensils and other operational equipment.
perlengkapan operasional lainnya.
Real Estat Sedang Dikembangkan Real Estate Under Development
Real estat dalam penyelesaian merupakan tanah dan Real estate under construction represents land and
bangunan siap jual milik TCP, Entitas Anak, yang buildings held for sale owned by TCP, a Subsidiary,
sedang dikembangkan untuk proyek perumahan siap that are being developed for housing project.
huni.
10. Uang Muka 10. Advances
Akun ini merupakan uang muka pembelian tanah real This account represents advances for real estate land
estat milik SCS dan Entitas Anaknya dan TCP, serta purchases of SCS and it’s Subsidiaries and TCP, and
uang muka proyek NRC, Entitas Anak dan SCTI, project advances of NRC, a Subsidiary and SCTI,
Entitas Anak SSR. a Subsidiary of SSR.
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Pembelian Tanah 110,267,970,858 43,511,693,663 Land Purchases
Proyek 72,596,997,879 56,350,309,555 Projects
Jumlah 182,864,968,737 99,862,003,218 Total
Approval for printing 64 Paraf:
Page 68
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
11. Biaya Dibayar di Muka 11. Prepaid Expenses
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Perbaikan dan Pemeliharaan 8,665,082,728 11,855,425,083 Repairs and Maintenance
Asuransi 5,174,988,485 3,611,358,136 Insurance
Perjinan dan Lisens i 2,818,598,329 3,494,293,764 Permits and License
Provis i 2,762,499,999 -- Provision
Media, Publikas i, Iklan dan Promos i 1,975,551,425 2,742,598,392 Media, Pub licity, Advertising and Promotion
Lain-lain (dibawah Rp1.000.000.000) 10,560,078,571 6,528,385,138 Others (under Rp1,000,000,000)
Jumlah 31,956,799,537 28,232,060,513 Total
12. Investasi pada Entitas Asosiasi 12. Investment in Associate Entities
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Selisih Transaksi dengan Penghasilan
Pihak Non-Pengendali/ Komprehensif
Kepemilikan/ Saldo Awal/ Penambahan/ Difference in Transaction Bagian Rugi Lain/ Other Saldo Akhir/
Ownership Beginning Addition with Non-Controlling Neto/ Net Comprehensive Ending
Balance Interest Loss Portion Loss Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jas amarga Aks es Patimban 22.00 33,632,964,982 -- -- -- -- 33,632,964,982
PT Horizon Internusa Pers ada 20.27 46,472,187,125 -- -- (1,377,332,343) -- 45,094,854,782
Jumlah/ Total 80,105,152,107 -- -- (1,377,332,343) -- 78,727,819,764
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Selisih Transaksi dengan Penghasilan
Pihak Non-Pengendali/ Komprehensif
Kepemilikan/ Saldo Awal/ Penambahan/ Difference in Transaction Bagian Rugi Lain/ Other Saldo Akhir/
Ownership Beginning Addition with Non-Controlling Neto/ Net Comprehensive Ending
Balance Interest Loss Portion Loss Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jas amarga Aks es Patimban 22.00 13,376,026,507 22,361,000,000 -- (2,104,061,525) -- 33,632,964,982
PT Horizon Internusa Pers ada 20.27 43,862,553,936 -- -- 2,600,803,269 8,829,920 46,472,187,125
Jumlah/ Total 57,238,580,443 22,361,000,000 -- 496,741,744 8,829,920 80,105,152,107
PT Jasamarga Akses Patimban (JAP) PT Jasamarga Akses Patimban (JAP)
Jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan rugi Total assets, liabilities, revenue and comprehensive
komprehensif dari entitas asosiasi adalah sebagai loss of the associate entity were as follows:
berikut:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Jumlah Aset 1,764,844,345,567 1,764,844,345,567 Total Assets
Jumlah Liabilitas 1,102,778,224,014 1,102,778,224,014 Total Liab ilities
Jumlah Pendapatan -- -- Revenues
Laba (Rugi) Periode/ Tahun Berjalan -- (9,227,021,880) Income (Loss) for The Period/ Year
Approval for printing 65 Paraf:
Page 69
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and 31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended 31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Based on the Deed of Statement of Shareholders' Pemegang Saham Di Luar Rapat Umum Pemegang Decisions Outside the General Meeting of Saham No. 2 tanggal 12 Agustus 2024, oleh Notaris Shareholder No. 2 dated August 12, 2024, by Notary Rina Utami Djauhari, SH, para pemegang saham JAP Rina Utami Djauhari, SH, JAP’s shareholder approved menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan the increase in issued and paid-up capital, where NRC disetor, dimana NRC melakukan penambahan made an additional capital contribution amounting to setoran modal sebesar Rp14.471.000.000. Rp14,471,000,000. Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat di dalam The change of this deed was received and recorded in database sistem Administrasi Badan Hukum the database system the of Minister of Law and Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Human Rights of the Republic of Indonesia, in the Republik Indonesia, sesuai Surat Penerimaan Letter of Acceptance Notice of Amendment to Articles Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar of Association No. AHU-AH.01.03-0181220 dated Perseroan No. AHU-AH.01.03-0181220 tanggal 12 August 12, 2024. Agustus 2024. Dengan peningkatan modal ditempatkan dan disetor With this increase in issued and paid-up capital, the ini, maka persentase kepemilikan NRC pada JAP, percentage of NRC ownership in JAP, Associate Entitas Asosiasi, secara langsung, menurun dari Entity, directly decreased from 22.87% to 22.60%. 22.87% menjadi 22,60%. Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on Deed of Extraordinary General Meeting of Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 16 tanggal Shareholders No. 16 dated December 27, 2024, by 27 Desember 2024, oleh Notaris Rina Utami Djauhari, Notary Rina Utami Djauhari, SH, JAP’s shareholder SH, para pemegang saham JAP menyetujui approved the increase in issued and paid-up capital, peningkatan modal ditempatkan dan disetor, dimana where NRC made an additional capital contribution NRC melakukan penambahan setoran modal sebesar amounting to Rp7,890,000,000. Rp7.890.000.000. Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat di dalam The change of this deed was received and recorded in database sistem Administrasi Badan Hukum the database system the of Minister of Law and Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Human Rights of the Republic of Indonesia, in the Republik Indonesia, sesuai Surat Penerimaan Letter of Acceptance Notice of Amendment to Articles Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar of Association No. AHU-AH.01.03-0229066 dated Perseroan No. AHU-AH.01.03-0229066 tanggal 27 December 27, 2024. Desember 2024. Dengan peningkatan modal ditempatkan dan disetor With this increase in issued and paid-up capital, the ini, maka persentase kepemilikan NRC pada JAP, percentage of NRC ownership in JAP, Associate Entitas Asosiasi, secara langsung, menurun dari Entity, directly decreased from 22.60% to 22.00%. 22.60% menjadi 22.00%. Untuk periode 3 (Tiga) bulan yang berakhir pada For the period 3 (three) months period ended March tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan tahun yang 31, 2025 (Unaudited) and for the year ended berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, NRC, December 31, 2024, NRC, a Subsidiary, paid up Entitas Anak, melakukan penambahan setoran modal additional capital to JAP, amounting to nil and pada JAP, masing-masing sebesar nihil dan Rp22,361,000,000, respectively. Rp22.361.000.000. Pada tahun 2024, NRC, Entitas Anak, melakukan In 2024, NRC, a Subsidiary, made an additional penambahan uang muka setoran modal kepada JAP, advances for capital investment to JAP, amounting to sebesar Rp119.100.000.000 (Catatan 19). Rp119,100,000,000 (Note 19). NRC, Entitas Anak, memiliki keterwakilan dalam NRC, a Subsidiary, has representation on the board of dewan komisaris. commissioners. Approval for printing 66 Paraf:
Page 70
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Tidak ada pembatasan signifikan atas kemampuan There is no significant restrictions on the ability to
JAP untuk mentransfer dana kepada NRC, Entitas transfer funds to NRC, a Subsidiary, there is no part of
Anak, tidak ada bagian atas liabilitas kontinjensi JAP JAP’s contingent liabilities that occur together with
yang terjadi bersama-sama dengan investor lain, dan other investors, and there is no contingent liabilities
tidak ada liabilitas kontinjensi yang terjadi karena NRC that occurred because NRC is obliged together for all
berkewajiban bersama-sama untuk semua atau or part of JAP’s liabilities.
sebagian liabilitas JAP.
PT Horizon Internusa Persada (HIP) PT Horizon Internusa Persada (HIP)
Jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan rugi Total assets, liabilities, revenue and comprehensive
komprehensif dari entitas asosiasi adalah sebagai loss of the associate entity were as follows:
berikut:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Jumlah Aset 357,577,739,321 368,068,690,614 Total Assets
Jumlah Liabilitas 135,073,891,774 139,061,138,523 Total Liab ilities
Jumlah Pendapatan 41,320,131,454 165,852,769,773 Revenues
Laba (Rugi) Periode/ Tahun Berjalan (6,795,935,969) (8,609,984,868) Income (Loss) for The Period/ Year
Penyesuaian RE Awal Tahun -- 21,442,684,680 Adjustment Prior Year's Retained Earnings
Rugi Komprehensif Lain Other Comprehensive Loss
Periode/ Tahun Berjalan -- 43,567,968 for The Period/ Year
Perusahaan memiliki keterwakilan dalam dewan The Company has representation on the board of
komisaris. commissioners.
Tidak ada pembatasan signifikan atas kemampuan There is no significant restrictions on the ability of HIP
HIP untuk mentransfer dana kepada Perusahaan, to transfer funds to the Company, there is no part of
tidak ada bagian atas liabilitas kontinjensi HIP yang HIP’s contingent liabilities that occur together with
terjadi bersama-sama dengan investor lain, dan tidak other investors, and there is no contingent liabilities
ada liabilitas kontinjensi yang terjadi karena that occurred because the Company is obliged
Perusahaan berkewajiban bersama-sama untuk together for all or part of HIP’s liabilities.
semua atau sebagian liabilitas HIP.
13. Investasi Saham 13. Investment in Shares
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Nilai Wajar Penambahan Penyesuaian Nilai Wajar
Awal Periode/ (Pengurangan)/ Nilai Wajar/ Akhir Periode/
Kepemilikan/ Harga Perolehan/ Fair Value at Addition Fair V alue Fair V alue at
Ownership Cost Acquisition Beginning of The Year (Deduction) Adjustment End of The Year
% Rp Rp Rp Rp Rp
Pengukuran Kembali Nilai Wajar/
Remeasurement on Fair Value
PT Karsa Surya Indonus a (KSI) 0.17 1,800,000,000 94,168,478 -- -- 94,168,478
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Nilai Wajar Penambahan Penyesuaian Nilai Wajar
Awal Tahun/ (Pengurangan)/ Nilai Wajar/ Akhir Tahun/
Kepemilikan/ Harga Perolehan/ Fair V alue at Addition Fair V alue Fair V alue at
Ownership Cost Acquisition Beginning of The Year (Deduction) Adjustment End of The Year
% Rp Rp Rp Rp Rp
Pengukuran Kembali Nilai Wajar/
Remeasurement on Fair V alue
PT Karsa Surya Indonusa (KSI) 0.17 1,800,000,000 92,776,989 -- 1,391,489 94,168,478
Approval for printing 67 Paraf:
Page 71
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Investasi saham merupakan aset keuangan yang Investment in shares are financial assets that are
dinilai pada nilai wajar melalui penghasilan valued at fair value through other comprehensive
komprehensif lain dengan menggunakan harga income using quoted prices in an active market and if
kuotasian pasar aktif dan jika harga kuotasian tidak the quoted priced cannot be known, it uses a valuation
dapat diketahui maka menggunakan teknik penilaian technique with an income approach that uses
dengan pendekatan penghasilan yang menggunakan unobservable inputs.
input yang tidak dapat diobservasi.
14. Investasi pada Ventura Bersama 14. Investment in Joint Ventures
Akun ini merupakan investasi pada ventura bersama This account represents investment in joint ventures
milik NRC, Entitas Anak, yang terdiri dari: of NRC, a Subsidiary, which consist of:
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Penghasilan
Penambahan Bagian Laba (Rugi) Komprehensif Bagi Hasil dari
Saldo Awal/ (Pengurangan)/ Neto/ Net Lain/ Other Ventura Bersama/ Saldo Akhir/
Proyek/ Kepemilikan/ Beginning Additional Income (Loss) Comprehensive Profit Sharing for Ending
Project Ownership Balance (Deduction) Portion Income Joint Venture Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp
JO Karabha NRC Tol Cikopo - Palimanan 45.00 1,213,490,612 -- -- -- -- 1,213,490,612
JO Edgenta Propel NRC Pemeliharaan/ Maintenance 45.00 14,748,860,513 -- 33,707,478 -- -- 14,782,567,991
Tol Cikopo - Palimanan
JO STC NRC MNC Lido City 40.00 12,971,483,400 -- -- -- -- 12,971,483,400
JO STC NRC MNC Bali 40.00 148,293,547 -- -- -- -- 148,293,547
JO STC NRC MNC Hotel Lido 40.00 2,831,796,350 -- -- -- -- 2,831,796,350
JO Iforte - SSS Pengembangan Infrastruktur 25.00 -- 1,250,000,000 -- -- -- 1,250,000,000
Fiber Optik/ Fib er Optic
Infrastucture Development
Jumlah / Total 31,913,924,422 1,250,000,000 33,707,478 -- -- 33,197,631,900
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Penghasilan
Penambahan Bagian Laba (Rugi) Komprehensif Bagi Hasil dari
Saldo Awal/ (Pengurangan)/ Neto/ Net Lain/ Other Ventura Bersama/ Saldo Akhir/
Proyek/ Kepemilikan/ Beginning Additional Income (Loss) Comprehensive Profit Sharing for Ending
Project Ownership Balance (Deduction) Portion Income Joint Venture Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp
JO Karabha NRC Tol Cikopo - Palim anan 45.00 1,211,237,407 -- 2,253,205 -- -- 1,213,490,612
JO Maeda NRC Tachi-S Indones ia 50.00 111,317,761 -- (11,394,094) -- (99,923,667) --
& Y-Tec Autoparts
JO Edgenta Propel NRC Pem eliharaan/ Maintenance 45.00 14,684,213,266 -- 64,647,247 -- -- 14,748,860,513
Tol Cikopo - Palim anan
JO STC NRC MNC Lido City 40.00 16,082,084,148 -- (3,110,600,748) -- -- 12,971,483,400
JO STC NRC MNC Bali 40.00 148,522,639 -- (229,092) -- -- 148,293,547
JO STC NRC MNC Hotel Lido 40.00 3,512,440,234 -- (680,643,884) -- -- 2,831,796,350
Jumlah / Total 35,749,815,455 -- (3,735,967,366) -- (99,923,667) 31,913,924,422
JO Karabha NRC – Proyek Pembangunan Jalan JO Karabha NRC – Cikopo – Palimanan Toll Road
Tol Cikopo – Palimanan Project
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Ventura Bersama Joint Venture
Jumlah As et 6,505,760,353 6,505,760,353 Total Assets
Jumlah Liabilitas 3,809,114,549 3,809,114,549 Total Liab ilities
Pendapatan -- -- Revenues
Laba (Rugi) Periode/ Tahun Berjalan -- 5,007,122 Income (Loss) for The Period/ Year
Approval for printing 68 Paraf:
Page 72
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Berdasarkan Adendum Perjanjian Kerjasama Operasi Based on the addendum to Joint Operation
tanggal 27 September 2012 dan akta penegasan Agreement dated September 27, 2012, and deed of
consortium agreement No. 29 tanggal 5 November consortium agreement No. 29 dated November 5,
2012, oleh Notaris Humberg Lie, S.H., S.E, M.Kn, 2012, by Humberg Lie, S.H., S.E, M.Kn, a Notary,
NRC, Entitas Anak, melakukan kerja sama dengan NRC, a Subsidiary, collaborate with PT Karabha Griya
PT Karabha Griya Mandiri (“Karabha”) dengan nama Mandiri (“Karabha”) with the name “JO Karabha NRC”
“JO Karabha NRC” untuk melaksanakan pekerjaan to undertake the construction of Cikopo – Palimanan
jalan tol Cikopo–Palimanan dengan pembagian toll road project with participation by Karabha of 55%
penyertaan masing-masing oleh Karabha sebesar and NRC of 45%, respectively.
55% dan NRC sebesar 45%.
JO Edgenta Propel NRC – Proyek Pemeliharaan JO Edgenta Propel NRC – Maintenance Cikopo –
Jalan Tol Cikopo - Palimanan Palimanan Toll Road Project
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Ventura Bersama Joint Venture
Jumlah As et 41,515,688,942 41,440,783,436 Total Assets
Jumlah Liabilitas 8,665,537,851 8,665,537,851 Total Liab ilities
Pendapatan -- -- Revenues
Laba (Rugi) Periode/ Tahun Berjalan 74,905,507 143,660,549 Income (Loss) for The Period/ Year
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on the Joint Operation Agreement dated
29 Juni 2015, NRC, Entitas Anak, melakukan kerja June 29, 2015, NRC, a Subsidiary, in collaboration
sama dengan Edgenta Propel Berhad (“Edgenta”) with Edgenta Propel Berhad (“Edgenta”) with the
dengan nama “JO Edgenta Propel NRC” untuk name “JO Edgenta Propel NRC” to undertake
melaksanakan pekerjaan pemeliharaan di Jalan Tol Maintenance Cikopo–Palimanan Toll Road projects
Cikopo–Palimanan dengan pembagian penyertaan with participation by Edgenta of 55% and NRC of
masing-masing oleh Edgenta sebesar 55% dan NRC 45%, respectively.
sebesar 45%.
JO STC NRC – Proyek Pembangunan MNC Lido JO STC NRC – MNC Lido City Development
City Project
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Ventura Bersama Joint Venture
Jumlah Aset 33,362,098,197 33,362,098,197 Total Assets
Jumlah Liabilitas 933,389,699 933,389,699 Total Liab ilities
Pendapatan -- -- Revenues
Laba (Rugi) Periode/ Tahun Berjalan -- (12,784,195,162) Income (Loss) for The Period/ Year
Penyesuaian RE Awal Tahun -- 5,007,693,291 Adjustment Prior Year's Retained Earnings
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on the Joint Operation Agreement dated
9 Maret 2017, NRC, Entitas Anak, melakukan kerja March 9, 2017, NRC, a Subsidiary, collaborate with
sama dengan PT Solobhakti Trading & Contractor PT Solobhakti Trading & Contractor (“STC”) with the
(“STC”) dengan nama “JO STC – NRC” untuk name “JO STC - NRC” to undertake the construction
melaksanakan pekerjaan pembangunan MNC Lido of MNC Lido City Development projects with
City dengan pembagian penyertaan masing-masing participation by STC of 60% and NRC of 40%,
oleh STC sebesar 60% dan NRC sebesar 40%. respectively.
Approval for printing 69 Paraf:
Page 73
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
JO STC NRC – Proyek Pembangunan MNC Bali JO STC NRC – MNC Bali Development Project
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Ventura Bersama Joint Venture
Jumlah As et 6,493,033,867 6,493,033,867 Total Assets
Jumlah Liabilitas 6,122,300,000 6,122,300,000 Total Liab ilities
Pendapatan -- -- Revenues
Laba (Rugi) Periode/ Tahun Berjalan -- (572,730) Income (Loss) for The Period/ Year
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on the Joint Operation Agreement dated
2 Juli 2019, NRC, Entitas Anak, melakukan kerja sama July 2, 2019, NRC, a Subsidiary, collaborated with
dengan PT Solobhakti Trading & Contractor (“STC”) PT Solobhakti Trading & Contractor (“STC”) with the
dengan nama “JO STC – NRC” untuk melaksanakan name “JO STC – NRC” to undertake the construction
pekerjaan pembangunan MNC Bali dengan of MNC Bali Development Projects with participation
pembagian penyertaan masing-masing oleh STC by STC of 60% and NRC of 40%, respectively.
sebesar 60% dan NRC sebesar 40%.
JO STC NRC – Proyek Pembangunan Hotel Lido JO STC NRC – Lido Lake Resort 2 Hotel Project
Lake Resort 2
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Ventura Bersama Joint Venture
Jumlah As et 9,972,602,250 9,972,602,250 Total Assets
Jumlah Liabilitas 2,893,111,375 2,893,111,375 Total Liab ilities
Pendapatan -- 3,072,000,000 Revenues
Laba (Rugi) Periode/ Tahun Berjalan -- (1,701,609,710) Income (Loss) for The Period/ Year
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
21 Desember 2021, NRC, Entitas Anak, melakukan December 21, 2021, NRC, a Subsidiary, collaborate
kerja sama dengan PT Solobhakti Trading & with PT Solobhakti Trading & Contractor (“STC”) with
Contractor (“STC”) dengan nama “JO STC – NRC" the name “JO STC - NRC” to undertake the
untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan dan development and expansion of Lido Lake Resort
perluasan Hotel Lido Lake Resort dengan pembagian project with participation by STC of 60% and NRC of
penyertaan masing-masing oleh STC sebesar 60% 40%, respectively.
dan NRC sebesar 40%.
JO Iforte SSS – Proyek Pembangunan JO Iforte SSS – Infrastructure Fiber Optic Subang
Infrastruktur Fiber Optik Subang Smartpolitan Smartpolitan Development Project
Berdasarkan perjanjian Konsorsium tanggal Based on the Consortium agreement dated 5
5 Desember 2022 dan akta Perjanjian Konsorsium December 2022 and the deed of Consortium
No. 347 tanggal 27 Juni 2023 oleh Notaris Christina Agreement No. 347 dated 27 June 2023 by Notary
Dwi Utami, S.H., M.Hum, M.Kn, SSS, Entitas Anak Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum, M.Kn, SSS,
SCSI, melakukan kerja sama dengan PT IForte Solusi a Subsidiary of SCSI, collaborated with PT IForte
Infotek (“Iforte”) dengan nama “JO Iforte – SSS” untuk Solusi Infotek ("Iforte") with the name "JO Iforte - SSS"
melaksanakan pekerjaan pembangunan dan to undertake the development and expansion of fiber
Approval for printing 70 Paraf:
Page 74
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
pengembangan jaringan fiber optic dan fasilitas optic networks and supporting facilities in the Subang
penunjangnya di Kawasan Subang Smartpolitan Smartpolitan Area with the division of participation by
dengan pembagian penyertaan masing-masing oleh Iforte of 75% and SSS of 25%.
Iforte sebesar 75% dan SSS sebesar 25%.
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period 3 (three) months ended March 31, 2025
tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit), SSS, Entitas (Unaudited), SSS, a Subsidiary of SCSI, increased its
Anak SCSI, menambah investasi di JO Iforte SSS – investment in JO Iforte SSS – Infrastructure Fiber
Proyek Pembangunan Infrastruktur Fiber Optik Optic Subang Smartpolitan Development Project
Subang Smartpolitan sebesar Rp1.250.000.000. amounting to Rp1,250,000,000.
Pada tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and December 31,
31 Desember 2024, belum ada kegiatan operasional 2024, there was no operational activities for project
pembangunan proyek. development.
15. Tanah untuk Pengembangan 15. Land for Development
Akun ini merupakan tanah belum dikembangkan milik This account represents land not yet developed
SCS dan Entitas Anak nya, yang terletak di kawasan owned by SCS and it’s Subsidiaries, located in
industri Suryacipta City of Industry, Karawang dan di Suryacipta City of Industry industrial estate,
Kawasan industri Subang Smartpolitan, Jawa Barat, Karawang and in Subang Smartpolitan industrial
serta milik SBP, Entitas Anak SSR, yang terletak di estate, West Java, and owned by SBP, a Subsidiary
Nusa Tenggara Timur, dengan luas dan nilai sebagai of SSR, located in Nusa Tenggara Timur, with area
berikut: and value as follows:
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025 31 Des 2024/ Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Luas/ Area Nilai/ Value Luas/ Area Nilai/ Value
Entitas/ Entity
Ha Rp Ha Rp
SCS dan Entitas Anak/SCS and it's Sub sidiaries 1,705 3,399,230,249,099 1,700 3,265,096,655,985
SBP 8 38,024,592,474 8 38,024,592,474
Jumlah/Total 1,713 3,437,254,841,573 1,708 3,303,121,248,459
Tanah untuk pengembangan yang terletak di Subang Land for development located in Subang belongs to
milik SCS dan Entitas Anaknya, digunakan sebagai SCS and it’s Subsidiaries, are pledged as collateral
jaminan untuk fasilitas pinjaman bank jangka panjang for long-term bank loan facility (Note 28).
(Catatan 28).
Nilai wajar tanah untuk pengembangan Grup The fair value of the Group’s land for development
berdasarkan laporan penilai independen adalah based on independent appraisal report, are as
sebagai berikut: follows:
Jenis Aset/ Pemegang Hak/ Luas (Ha)/ Metode Penilaian/ Tanggal Penilaian/ Nilai Pasar/
Type of Assets Rights Owner Area (Ha) Valuation Method Appraisal Date Fair Value
Tanah untuk Pengembangan/ SBP 81.230 m 2/ Pendekatan Data Pasar/ 16 April 2021/ 56,861,000,000
Land for Developm ent (8 Ha) Market Approach April 16, 2021
Tanah untuk Pengembangan/ SCS dan Enttitas Anak/ 1.265.918 m 2/ Pendekatan Data Pasar/ 22 Jan 2025/ 408,387,400,000
Land for Developm ent SCS and it's Sub sidiaries (126 Ha) Market Approach Jan 22, 2025
Jumlah/ Total 465,248,400,000
Approval for printing 71 Paraf:
Page 75
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
16. Properti Investasi 16. Investment Properties
Properti investasi Grup merupakan tanah dan gedung Investment properties of the Group represent land and
Glodok Plaza yang berlokasi di Jakarta milik TCP, building of Glodok Plaza located in Jakarta owned by
Entitas Anak, yang disewakan. Termasuk juga, tanah, TCP, a Subsidiary, which are available for lease. Also
vila dan bangunan, serta fasilitas penunjang vila includes land, villas and building, and other supporting
lainnya milik SAM, Entitas Anak; tanah dan bangunan facility for villa owned by SAM, a Subsidiary; land
milik SCS, Entitas Anak, NRC, Entitas Anak, dan SCP, and buildings owned by SCS, a Subsidiary, NRC,
Entitas Anak, dengan rincian sebagai berikut: a Subsidiary, and SCP, a Subsidiary with details as
follows:
31 Mar 2025/ M ar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
1 Jan 2025/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Mar 2025/
Jan 1, 2025 Additional Deduction Reclassification Mar 31, 2025
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Cost Acquisition
Tanah 147,295,768,836 -- 3,780,000,000 -- 143,515,768,836 Land
Bangunan dan Prasarana 631,706,216,117 5,990,000 708,136,362 303,991,350 631,308,061,105 Buildings and Infrastructures
Mes in dan Peralatan 11,044,553,970 -- -- -- 11,044,553,970 Machineries and Equipm ents
Perabot, Perlengkapan dan Furnitures, Fixtures and
Peralatan 107,257,718,057 -- -- -- 107,257,718,057 Equipments
Aset dalam Konstruks i 163,745,714,528 6,758,000 -- (303,991,350) 163,448,481,178 Assets in Construction
Jumlah 1,061,049,971,508 12,748,000 4,488,136,362 -- 1,056,574,583,146 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan Prasarana 341,434,489,290 7,240,701,006 142,610,795 -- 348,532,579,501 Buildings and Infrastructures
Mes in dan Peralatan 2,431,590,872 552,227,699 -- -- 2,983,818,571 Machineries and Equipm ents
Perabot, Perlengkapan dan Furnitures, Fixtures and
Peralatan 14,065,886,828 3,311,232,056 -- -- 17,377,118,884 Equipments
Jumlah 357,931,966,990 11,104,160,761 142,610,795 -- 368,893,516,956 Total
Nilai Tercatat 703,118,004,518 687,681,066,190 Carrying Value
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
1 Jan 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Des 2024/
Jan 1, 2024 Additional Deduction Reclassification Dec 31, 2024
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Cost Acquisition
Tanah 159,017,768,836 -- 11,722,000,000 -- 147,295,768,836 Land
Bangunan dan Prasarana 532,258,317,156 12,823,137,235 6,534,114,923 93,158,876,649 631,706,216,117 Buildings and Infrastructures
Mesin dan Peralatan 8,055,886,532 -- 168,320,300 3,156,987,738 11,044,553,970 Machineries and Equipm ents
Perabot, Perlengkapan dan Furnitures, Fixtures and
Peralatan 15,168,514,460 217,935,821 1,453,676,765 93,324,944,541 107,257,718,057 Equipments
Aset dalam Konstruks i 292,352,067,402 61,034,456,054 -- (189,640,808,928) 163,745,714,528 Assets in Construction
Jumlah 1,006,852,554,386 74,075,529,110 19,878,111,988 -- 1,061,049,971,508 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan Prasarana 313,579,924,411 27,966,067,598 111,502,719 -- 341,434,489,290 Buildings and Infrastructures
Mesin dan Peralatan 268,529,550 2,197,660,049 34,598,727 -- 2,431,590,872 Machineries and Equipm ents
Perabot, Perlengkapan dan Furnitures, Fixtures and
Peralatan 1,760,633,015 12,494,130,537 188,876,724 -- 14,065,886,828 Equipments
Jumlah 315,609,086,976 42,657,858,184 334,978,170 -- 357,931,966,990 Total
Nilai Tercatat 691,243,467,410 703,118,004,518 Carrying Value
Approval for printing 72 Paraf:
Page 76
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Penghasilan sewa dan beban operasi langsung dari Rental income and direct expenses from investment
properti investasi pada laporan laba rugi konsolidasian property in the consolidated statements of profit or
adalah sebagai berikut: loss are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Penghas ilan Sewa (Catatan 43) 4,640,418,392 12,361,160,404 Rental Income (Note 43)
Beban Operas i Langs ung yang Timbul dari Direct Operating Expenses Arising from
Properti Investasi yang Menghasilkan Investment Property that Generated
Penghasilan Sewa (Catatan 44) 3,231,011,313 3,989,287,123 Rental Income (Note 44)
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Allocation of depreciation expenses are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Beban Langsung (Catatan 44) 790,359,540 610,451,119 Direct Costs (Note 44)
Beban Lainnya (Catatan 48) 10,313,801,221 7,019,769,192 Other Expenses (Note 48)
Jumlah 11,104,160,761 7,630,220,311 Total
Beban penyusutan dicatat sebagai bagian dari beban Depreciation are recorded as part of direct costs on
langsung-sewa dan jasa pemeliharaan dan utilitas, rental and maintenance services and utilities, and
dan beban lainnya (Catatan 44 dan 48). other expenses (Notes 44 and 48).
Properti investasi yang diklasifikasikan sebagai Investment properties classified as building are
bangunan adalah Pusat Perbelanjaan Glodok Plaza, Glodok Plaza Shopping Center, Umana Bali villa,
vila Umana Bali, bangunan di Kawasan Suryacipta building in Suryacipta City of Industry, Karawang,
City of Industry, Karawang, Jawa Barat antara lain: West Java consist of: Suryacipta Square area consist
area Suryacipta Square yang terdiri dari gedung The of The Manor building and The Promenade, and
Manor dan The Promenade, dan bangunan milik NRC, building owned by NRC, a Subsidiary.
Entitas Anak.
Nilai wajar properti investasi Grup berdasarkan The fair value of the Group’s investment properties
laporan penilai independen adalah sebagai berikut: based on independent appraisal report, are as follows:
Jenis Properti Investasi / Nama Properti / Penilai Independen/ Metode Penilaian/ Tanggal Penilaian/ Nilai Pasar/
Type of Investment Property Name of Properties Independent Appraisal Valuation Method Appraisal Date Fair Value
903 Unit Bangunan Kios/ Glodok Plaza KJPP Rengganis, Pendekatan Pendapatan/ 10 Mei 2023/ 576,817,000,000
903 Kiosk Building Units Hamid & Rekan Income Approach May 10, 2023
50 Unit Bangunan dan Fasilitas nya Umana Bali KJPP Rengganis, Pendekatan Biaya/ 6 September 2023/ 1,007,001,000,000
Unit Vila/ 50 Units Building and it's LXR Hotels & Res orts Hamid & Rekan Cost Approach Septemb er 6, 2023
Facilities of Unit Villa
1 Unit Bangunan dan Fasilitasnya Umana Bali KJPP Rengganis, Pendekatan Biaya/ 5 April 2023/ 14,445,000,000
Unit Vila/ 1 Units Building and it's LXR Hotels & Res orts Hamid & Rekan Cost Approach April 5, 2023
Facilities of Unit Villa
Tanah, Bangunan dan Prasarana/ The Manor & KJPP Rengganis, Rekons iliasi antara Pendekatan Biaya, 5 September 2023/ 290,640,000,000
Land, Building and Infrastructure The Promenade Hamid & Rekan Pendapatan dan Pendekatan Data Pas ar/ Septemb er 5, 2023
Reconciliation b etween Cost, Income
Approach and Market Approach
Tanah/ Land eks. Graha Surya KJPP Rengganis, Pendekatan Data Pasar/ 30 Januari 2023/ 890,105,000,000
Internusa Hamid & Rekan Market Approach January 30, 2023
Jumlah/ Total 2,779,008,000,000
Approval for printing 73 Paraf:
Page 77
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Penilaian tanah dan bangunan milik NRC, Entitas Land and building valuation owned by NRC,
Anak, dihitung berdasarkan analisa manajemen a Subsidiary, was calculated based on management
dengan menggunakan metode harga pasar adalah analysis using market prices method amounting to
sebesar Rp87.902.118.000 pada 31 Maret 2025 Rp87,902,118,000 as of March 31, 2025 (Unaudited).
(Tidak Diaudit).
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, there is
2024, terdapat penambahan properti investasi melalui addition of investment properties through advances
uang muka pembelian aset sebesar Rp6.536.445.385 for purchase of assets amounting to Rp6,536,445,385
(Catatan 19 dan 58a) respectively (Notes 19 and 58a).
Properti investasi milik TCP, Entitas Anak, SAM, Investment properties owned by TCP, a Subsidiary,
Entitas Anak, dan SCS, Entitas Anak, digunakan SAM, a Subsidiary, and SCS, a Subsidiary, were
sebagai jaminan sehubungan dengan fasilitas utang pledged as collaterals for bank loans and syndicated
bank dan sindikasi (Catatan 28). (Note 28).
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period 3 (three) months ended March 31, 2025
tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit), Grup and 2024 (Unaudited), the Group sell some of its
menjual beberapa properti investasinya dengan investment properties, resulting to gain on sale as
perincian keuntungan penjualan adalah sebagai follows:
berikut:
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
M ar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 M onths ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Hasil Penjualan Bersih 5,370,298,523 -- Net Proceeds from Sale
Nilai Tercatat (4,345,525,567) -- Carrying Value
Keuntungan Penjualan (Catatan 47) 1,024,772,956 -- Gain on Sales (Note 47)
Properti investasi telah diasuransikan terhadap risiko Investment properties were insured against risk of fire,
kebakaran, kerusakan gedung, kerusuhan dan risiko damages, riots and other possible risks with several
lainnya kepada beberapa perusahaan asuransi insurance companies with the details of total coverage
dengan rincian jumlah nilai pertanggungan adalah value are as follows:
sebagai berikut:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Rupiah 1,258,178,248,648 1,258,178,248,648 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 13,800,000 13,800,000 United States Dollar
Manajemen berpendapat bahwa jumlah Management believes that insurance coverage is
pertanggungan asuransi adalah cukup untuk menutup adequate to cover possible losses arising from such
risiko kerugian yang mungkin dialami. risks.
Pada tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and December 31,
31 Desember 2024, aset dalam konstruksi milik TCP, 2024, construction in progress owned by TCP,
Entitas Anak, masih dalam proses penjajakan dengan a Subsidiary, are still in the process of being explored
pihak ketiga yang ingin bekerjasama dalam proses with third parties who wish to collaborate in the
pembangunan. development process.
Approval for printing 74 Paraf:
Page 78
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
17. Aset Tetap 17. Fixed Assets
31 Mar 2025/ M ar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
1 Jan 2025/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Mar 2025/
Jan 1, 2025 Additional Deduction Reclassification Mar 31, 2025
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Cost Acquisition
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 310,773,847,594 -- -- -- 310,773,847,594 Land
Bangunan dan Prasarana 1,315,433,106,703 1,639,637,181 -- 33,458,666,175 1,350,531,410,059 Buildings and Infrastructures
Pertamanan 3,964,571,986 -- -- -- 3,964,571,986 Landscaping
Mes in dan Peralatan 506,143,555,719 930,433,731 -- -- 507,073,989,450 Machineries and Equipments
Peralatan Kantor 302,321,133,161 992,236,490 6,600,000 -- 303,306,769,651 Office Equipments
Peralatan Proyek 52,843,112,090 349,335,500 -- -- 53,192,447,590 Project Equipments
Kendaraan 88,062,367,092 3,985,356,742 305,850,000 -- 91,741,873,834 Vehicles
Perabot dan Perlengkapan 62,625,196,680 583,962,319 -- -- 63,209,158,999 Furnitures and Fixtures
Perlengkapan Operasional 12,611,777,448 246,714,318 -- -- 12,858,491,766 Operational Equipments
Aset dalam Kons truksi 350,019,272,957 248,186,874,396 -- (33,458,666,175) 564,747,481,178 Assets in Construction
Jumlah 3,004,797,941,430 256,914,550,677 312,450,000 -- 3,261,400,042,107 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan Prasarana 838,707,187,587 15,896,668,121 -- -- 854,603,855,708 Buildings and Infrastructures
Pertamanan 3,085,380,395 28,660,855 -- -- 3,114,041,250 Landscaping
Mes in dan Peralatan 443,453,154,061 3,676,941,430 -- -- 447,130,095,491 Machineries and Equipments
Peralatan Kantor 254,065,129,997 3,635,355,720 6,600,000 -- 257,693,885,717 Office Equipments
Peralatan Proyek 45,655,212,035 612,140,584 -- -- 46,267,352,619 Project Equipments
Kendaraan 74,058,285,101 1,282,553,341 305,850,000 -- 75,034,988,442 Vehicles
Perabot dan Perlengkapan 46,181,348,205 1,275,133,374 -- -- 47,456,481,579 Furnitures and Fixtures
Perlengkapan Operasional 6,340,397,675 608,716,738 -- -- 6,949,114,413 Operational Equipments
Jumlah 1,711,546,095,056 27,016,170,163 312,450,000 -- 1,738,249,815,219 Total
Nilai Tercatat 1,293,251,846,374 1,523,150,226,888 Carrying V alue
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
1 Jan 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Des 2024/
Jan 1, 2024 Additional Deduction Reclassification Dec 31, 2024
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Cost Acquisition
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 341,475,263,956 -- -- (30,701,416,362) 310,773,847,594 Land
Bangunan dan Prasarana 1,362,390,281,288 26,135,561,605 75,056,343,397 1,963,607,207 1,315,433,106,703 Buildings and Infrastructures
Pertamanan 3,964,571,986 -- -- -- 3,964,571,986 Landscaping
Mes in dan Peralatan 524,796,439,276 15,879,236,183 40,047,683,376 5,515,563,636 506,143,555,719 Machineries and Equipments
Peralatan Kantor 379,520,361,208 14,214,074,627 91,713,460,591 300,157,917 302,321,133,161 Office Equipments
Peralatan Proyek 50,422,807,991 2,420,304,099 -- -- 52,843,112,090 Project Equipments
Kendaraan 83,998,272,761 13,655,509,910 4,075,851,943 (5,515,563,636) 88,062,367,092 Vehicles
Perabot dan Perlengkapan 56,104,352,025 6,969,578,389 448,733,734 -- 62,625,196,680 Furnitures and Fixtures
Perlengkapan Operasional 7,746,180,187 4,865,597,261 -- -- 12,611,777,448 Operational Equipments
Aset dalam Kons truksi 49,534,753,624 311,253,198,704 -- (10,768,679,371) 350,019,272,957 Assets in Construction
Jumlah 2,859,953,284,302 395,393,060,778 211,342,073,041 (39,206,330,609) 3,004,797,941,430 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan Prasarana 851,569,022,242 62,194,508,742 75,056,343,397 -- 838,707,187,587 Buildings and Infrastructures
Pertamanan 2,963,981,225 121,399,170 -- -- 3,085,380,395 Landscaping
Mes in dan Peralatan 465,141,229,986 17,279,513,111 38,967,589,036 -- 443,453,154,061 Machineries and Equipments
Peralatan Kantor 330,596,414,174 15,145,359,779 91,676,643,956 -- 254,065,129,997 Office Equipments
Peralatan Proyek 43,381,277,700 2,273,934,335 -- -- 45,655,212,035 Project Equipments
Kendaraan 72,868,067,747 4,885,207,915 3,694,990,561 -- 74,058,285,101 Vehicles
Perabot dan Perlengkapan 41,772,696,920 4,857,362,502 448,711,217 -- 46,181,348,205 Furnitures and Fixtures
Perlengkapan Operasional 3,991,480,711 2,348,916,964 -- -- 6,340,397,675 Operational Equipments
Jumlah 1,812,284,170,705 109,106,202,518 209,844,278,167 -- 1,711,546,095,056 Total
Nilai Tercatat 1,047,669,113,597 1,293,251,846,374 Carrying V alue
Approval for printing 75 Paraf:
Page 79
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Allocation of depreciation expenses are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Beban Umum dan Adminis trasi General and Administrative Expenses
(Catatan 46) 21,915,221,143 21,469,859,597 (Note 46)
Beban Langs ung (Catatan 44) 5,100,949,020 4,566,552,169 Direct Costs (Note 44)
Jumlah 27,016,170,163 26,036,411,766 Total
Nilai perolehan atas aset tetap yang telah disusutkan The acquisition cost of fixed assets that are fully
penuh dan masih digunakan adalah sebagai berikut: depreciated and still used are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Jenis Aset Tetap Type of Fixed Assets
Mesin dan Peralatan 385,971,427,047 384,710,424,521 Machineries and Equipments
Peralatan Kantor 268,741,101,992 268,680,174,959 Office Equipm ents
Bangunan dan Prasarana 116,534,746,172 115,981,844,182 Buildings and Infrastructures
Kendaraan 54,527,954,440 54,527,954,440 Vehicles
Perabot dan Perlengkapan 36,498,956,508 36,870,042,781 Furnitures and Fixtures
Peralatan Proyek 35,950,152,907 35,950,152,907 Project Equipments
Perlengkapan Operasional 3,782,851,451 3,782,851,451 Operational Equipments
Jumlah 902,007,190,517 900,503,445,241 Total
Nilai wajar aset tetap milik SAI, Entitas Anak, dan SIH, The fair value of fixed assets of SAI, a Subsidiary, and
Entitas Anak, SIL, Entitas Anak SIH, dan SBP, Entitas SIH, a Subsidiary, SIL, a Subsidiary of SIH, and SBP,
Anak SSR, berdasarkan laporan penilai independen a Subsidiary of SSR, based on independent appraisal
dengan menggunakan rekonsiliasi antara Pendekatan report using reconciliation between Income Approach
Pendapatan dan Pendekatan Biaya, adalah sebagai and Cost Approach, are as follows:
berikut:
Jenis Aset Tetap/ Unit Hotel Penilai Independen/ Tanggal Penilaian/ Nilai Pasar/
Type of Fixed Assets Independent Appraisal Appraisal Date Fair Value
Tanah, Bangunan & Prasarana/ Gran Meliá Hotel KJPP Sapto, Kas modiard & Rekan 11 September 2024/ 1,179,067,000,000
Land, Building and Infrastructure Jakarta Septemb er 11, 2024
Bangunan & Pras arana/ Meliá Bali Hotel KJPP Wills on & Rekan 28 Agustus 2024/ 1,851,749,000,000
Building and Infrastructure August 28, 2024
Tanah, Bangunan, Pras arana, Batiqa Hotel Karawang KJPP Rengganis , Hamid & 30 Maret 2023/ 117,368,000,000
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023
Land, Building, Infrastructure
Machinery and Vehicles
Tanah, Bangunan, Pras arana, Batiqa Hotel Cirebon KJPP Rengganis , Hamid & 30 Maret 2023/ 85,211,000,000
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023
Land, Building, Infrastructure
Machinery and Vehicles
Tanah, Bangunan, Pras arana, Batiqa Hotel Jababeka KJPP Rengganis , Hamid & 30 Maret 2023/ 91,653,200,000
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023
Land, Building, Infrastructure
Machinery and Vehicles
Approval for printing 76 Paraf:
Page 80
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jenis Aset Tetap/ Unit Hotel Penilai Independen/ Tanggal Penilaian/ Nilai Pasar/
Type of Fixed Assets Independent Appraisal Appraisal Date Fair Value
Tanah, Bangunan, Pras arana, Batiqa Hotel Palembang KJPP Rengganis , Hamid & 30 Maret 2023/ 153,796,000,000
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023
Land, Building, Infrastructure
Machinery and Vehicles
Tanah, Bangunan, Pras arana, Batiqa Hotel Pekanbaru KJPP Rengganis , Hamid & 30 Maret 2023/ 100,215,000,000
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023
Land, Building, Infrastructure
Machinery and Vehicles
Tanah, Bangunan, Pras arana, Batiqa Hotel Lam pung KJPP Rengganis , Hamid & 30 Maret 2023/ 87,666,000,000
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023
Land, Building, Infrastructure
Machinery and Vehicles
Tanah/ Land Edens uite Cas ablanca KJPP Toto Suharto & Rekan 24 April 2024/ 80,358,000,000
April 24, 2024
Tanah/ Land Bogor KJPP Rengganis , Hamid & 19 Juni 2023/ 138,721,000,000
Rekan June 19, 2023
Tanah / Land Bajo KJPP Iwan Bachron & Rekan 16 April 2021/ 57,073,100,000
April 16, 2021
Jumlah/ Total 3,942,877,300,000
Penilaian bangunan hotel milik SRC, Entitas Anak The valuation of hotel building owned by SRC,
NRC, dihitung berdasarkan harga perolehannya yaitu a Subsidiary of NRC, was calculated based on its
sebesar Rp31.676.853.356. acquisition cost amounted to Rp31,676,853,356.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, SIH,
2024, SIH, Entitas Anak, melakukan reklasifikasi Aset a Subsidiary, has reclassified Fixed Asset Land to
Tetap Tanah ke Persediaan Tanah Sedang Inventory Land Under Development amounting to
Dikembangkan sebesar Rp39.206.330.609 (Catatan 9 Rp39,206,330,609 (Notes 9 and 58a).
dan 58a).
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, there is
2024, terdapat penambahan aset tetap melalui uang addition of fixed assets through advances for
muka pembelian aset sebesar Rp16.887.340.504 purchase of assets amounting to Rp16,887,340,504
(Catatan 19). (Notes 19).
Nilai tercatat atas sebagian aset tetap milik entitas The carrying amount of some of the fixed assets of the
anak yang disusutkan dengan menggunakan metode subsidiary which are depreciated using the double
saldo menurun ganda yakni sebesar declining balance method, amounted to
Rp12.898.298.770 dan Rp13.304.484.299 atau Rp12,898,298,770 and Rp13,304,484,299 or 0.87%
sebesar 0,87% dan 1,03% dari total nilai buku and 1.03% of the total consolidated net book value for
konsolidasian masing-masing untuk periode 3 (tiga) the period 3 (three) months ended March 31, 2025
bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 (Unaudited) and for the year ended December
(Tidak Diaudit) dan untuk tahun yang berakhir pada 31,2024, respectively.
tanggal 31 Desember 2024.
Aset tetap pemilikan langsung, kecuali aset dalam Fixed assets, except for construction in progress, are
konstruksi, dijadikan sebagai jaminan atas fasilitas pledged as collaterals for short-term and long-term
pinjaman jangka pendek dan jangka panjang yang loan facilities from banks (Note 21) and syndicated
diperoleh dari bank (Catatan 21) serta pinjaman bank loans (Note 28).
dan sindikasi (Catatan 28).
Approval for printing 77 Paraf:
Page 81
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period 3 (three) months ended March 31, 2025
tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit), Grup and 2024 (Unaudited), the Group sell some of its fixed
menjual beberapa aset tetapnya dengan perincian assets, resulting to gains on sale as follows:
keuntungan penjualan adalah sebagai berikut:
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Harga Jual 176,261,262 -- Selling Price
Dikurangi: Nilai Tercatat Aset Tetap Less: Carrying Value of Fixed Asset
yang Dijual -- -- That Has Been Sold
Keuntungan Penjualan (Catatan 47) 176,261,262 -- Gain on Sale (Note 47)
Pengurangan Nilai Tercatat atas Deduction in Carrying Value of
Aset Tetap yang Tidak Dijual Not for Sale
Keuntungan (Kerugian) Lainnya Other Incom e (Losses)
(Catatan 47 dan 48) -- -- (Note 47 and 48)
Sub Jumlah -- -- Sub Total
Jumlah Laba - Neto 176,261,262 -- Total Gain - Net
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period 3 (three) months ended March 31, 2025
tanggal 31 Maret 2025 (Tidak DIaudit), persentase (Unaudited), the percentage of book value to contract
jumlah tercatat terhadap nilai kontrak dari aset dalam value of construction in progress that belongs to SAI,
konstruksi milik SAI, Entitas Anak, adalah 10,64%, a Subsidiary, is 10.64%, JSU, a Subsidiary of SCS, is
milik JSU, Entitas Anak SCS, adalah 78,20%, milik 78.20%, BAGS, a Subsidiary of SSS, is 60.60%, and
BAGS, Entitas Anak SSS, adalah 60,60% dan milik BRTI, a Subsidiary of SSS, is 29.14%. There is no
BRTI, Entitas Anak SSS, adalah 29,14%. Tidak ada expected delay to completion of assets under
hambatan atas kelanjutan penyelesaian untuk aset construction in progress of NRC, SAI, and BRTI.
dalam konstruksi milik NRC, SAI, dan BRTI.
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan terhadap Fixed assets except land, were insured against fire,
risiko kebakaran, kerusakan gedung, kerusuhan dan damages, riots and other possible risks with several
risiko lainnya kepada beberapa perusahaan asuransi insurance companies with the details of total coverage
dengan rincian jumlah pertanggungan adalah sebagai value are as follows:
berikut:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Rupiah 1,332,168,297,497 1,320,171,408,197 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 86,500,000 86,500,000 United States Dollar
Manajemen berpendapat bahwa jumlah Management believes that the insurance coverage is
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi adequate to cover possible losses on the assets
kemungkinan kerugian atas aset yang diasuransikan. insured.
Approval for printing 78 Paraf:
Page 82
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat Based on the review of the Management, there are
peristiwa atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances that may
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap, sehingga indicate impairment of fixed assets, so the
Manajemen tidak melakukan cadangan kerugian Management has no impairment loss on fixed assets
penurunan nilai aset tetap untuk periode 3 (tiga) bulan for the period 3 (three) months ended March 31, 2025
yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 (Tidak (Unaudited) and for the year ended December 31,
Diaudit) dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 2024, respectively.
31 Desember 2024.
18. Aset Hak Guna 18. Right-of-Use Assets
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
1 Jan 2025/ Penambahan/ Pengurangan/ Penyesuaian/ 31 Mar 2025/
Jan 1, 2025 Addition Deduction Adjustments Mar 31, 2025
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Cost Acquisition
Tanah 105,728,790,633 296,825,653,695 -- -- 402,554,444,328 Land
Bangunan dan Ruang Kantor 2,566,366,109 -- -- -- 2,566,366,109 Buildings and Office Spaces
Kendaraan 267,467,474 377,084,124 -- -- 644,551,598 Vehicles
Jumlah 108,562,624,216 297,202,737,819 -- -- 405,765,362,035 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 37,906,407,475 1,791,531,234 2,268,851,300 -- 37,429,087,409 Land
Bangunan dan Ruang Kantor 554,255,369 245,495,763 -- -- 799,751,132 Buildings and Office Spaces
Kendaraan 188,512,621 66,782,829 -- -- 255,295,450 Vehicles
Jumlah 38,649,175,465 2,103,809,826 2,268,851,300 -- 38,484,133,991 Total
Nilai Tercatat 69,913,448,751 367,281,228,044 Carrying Value
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
1 Jan 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Penyesuaian/ 31 Des 2024/
Jan 1, 2024 Addition Deduction Adjustments Dec 31, 2024
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Cost Acquisition
Tanah 105,354,847,732 -- -- 373,942,901 105,728,790,633 Land
Bangunan dan Ruang Kantor 4,641,757,446 2,566,366,109 4,641,757,446 -- 2,566,366,109 Buildings and Office Spaces
Kendaraan 303,101,027 122,411,708 158,045,261 -- 267,467,474 Vehicles
Jumlah 110,299,706,205 2,688,777,817 4,799,802,707 373,942,901 108,562,624,216 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 30,240,808,163 7,619,895,192 -- 45,704,120 37,906,407,475 Land
Bangunan dan Ruang Kantor 4,277,295,435 918,717,380 4,641,757,446 -- 554,255,369 Buildings and Office Spaces
Kendaraan 175,038,534 171,519,348 158,045,261 -- 188,512,621 Vehicles
Jumlah 34,693,142,132 8,710,131,920 4,799,802,707 45,704,120 38,649,175,465 Total
Nilai Tercatat 75,606,564,073 69,913,448,751 Carrying Value
Beban penyusutan aset hak guna dicatat pada akun The depreciation expenses of right-of-use assets are
Beban Umum dan Administrasi (Catatan 46). recorded in General and Administrative Expenses
(Note 46).
Pada tanggal 31 Desember 2024, terdapat As of December 31, 2024, there were additions and
penambahan dan pengurangan aset hak guna deductions of right of use assets was due to the
disebabkan oleh perubahan jadwal pembayaran dan changes in the schedule of payment and ending of
pengakhiran liabilitas sewa. lease liabilities.
Approval for printing 79 Paraf:
Page 83
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
19. Uang Muka Lain-lain 19. Other Advances
Rincian uang muka lain-lain adalah sebagai berikut: The details of other advances are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Penyertaan Investasi pada Entitas Placement of Investment in Associate
Asosiasi (Catatan 12) 119,100,000,000 119,100,000,000 Entities (Note 12)
Pembelian Aset 23,721,767,485 14,774,498,531 Purchase of Assets
Operasional 3,518,709,242 1,231,567,680 Operations
Lain-lain (dibawah Rp1.000.000.000) 685,486,183 301,143,472 Others (under Rp1,000,000,000)
Jumlah 147,025,962,910 135,407,209,683 Total
Uang muka penyertaan investasi pada entitas The advances for investment in the associated entity
asosiasi merupakan uang muka penyertaan milik represents advances for investment owned by NRC,
NRC, Entitas Anak, kepada PT Jasamarga Akses a Subsidiary, to PT Jasamarga Akses Patimban (JAP)
Patimban (JAP) sebesar Rp119.100.000.000 amounting to Rp119,100,000,000 (Note 12).
(Catatan 12).
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, SAM,
2024, SAM, Entitas Anak, melakukan reklasifikasi a Subsidiary, has reclassified advance purchase of
uang muka pembelian aset ke aset keuangan lancar assets to other current financial assets – Receivable
lainnya – Piutang Renovasi Villa yaitu sebesar of Villa Renovations amounting to Rp60,737,245,123
Rp60.737.245.123 (Catatan 7). (Notes 7).
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, there is
2024, terdapat penambahan aset tetap melalui uang addition of fixed assets through advances for
muka pembelian aset sebesar Rp16.887.340.504 purchase of assets amounting to Rp16,887,340,504
(Catatan 17). (Notes 17).
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, there is
2024, terdapat penambahan properti investasi melalui addition of investment properties through advances for
uang muka pembelian aset sebesar Rp6.536.445.385 purchase of assets amounting to Rp6,536,445,385
(Catatan 16). (Note 16).
20. Aset Tidak Lancar Lainnya 20. Other Non-Current Assets
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Sinking Fund Pinjaman Bank Sinking Fund of Bank Loan
(Catatan 21 dan 28) 25,000,000,000 25,000,000,000 (Notes 21 and 28)
Perpanjangan HGB Tanah 7,041,811,736 7,222,077,165 Land Rights Extension
Jaminan Pengembalian 4,345,652,496 4,307,601,720 Guaranteed Deposits
Lain-lain 18,877,326 18,877,326 Others
Jumlah 36,406,341,558 36,548,556,211 Total
Approval for printing 80 Paraf:
Page 84
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
21. Pinjaman Bank Jangka Pendek 21. Short-Term Bank Loans
Rincian pinjaman bank jangka pendek adalah sebagai The details of short-term bank loans are as follows:
berikut:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 94,175,595,622 103,733,745,783
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 77,000,000,000 77,000,000,000
PT Bank Central Asia Tbk 15,000,749,857 20,893,655,231
Jumlah/ Total 186,176,345,479 201,627,401,014
Mutasi pinjaman bank jangka pendek adalah sebagai The mutation of short-term bank loans are as follows:
berikut:
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Saldo Awal/ Penambahan/ Pembayaran/ Transaksi Non Kas/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Payment Non Cash Ending
Balance Transactions Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk NRC 103,733,745,783 56,787,707,696 (66,345,857,857) -- 94,175,595,622
PT Bank Mayapada Internasional Tbk NRC 77,000,000,000 -- -- -- 77,000,000,000
PT Bank Central As ia Tbk SAI 6,003,712,357 42,055,806,870 (37,730,000,000) -- 10,329,519,227
PT Bank Central As ia Tbk SEP -- 4,403,122,058 -- -- 4,403,122,058
PT Bank Central As ia Tbk SAM 14,889,942,874 278,165,698 (14,900,000,000) -- 268,108,572
Jumlah/ Total 201,627,401,014 103,524,802,322 (118,975,857,857) -- 186,176,345,479
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pembayaran/ Transaksi Non Kas/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Payment Non Cash Ending
Balance Transactions Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk NRC 57,813,326,787 232,436,330,444 (186,515,911,448) -- 103,733,745,783
PT Bank Mayapada Internasional Tbk NRC 77,000,000,000 -- -- -- 77,000,000,000
PT Bank Central As ia Tbk SAM 14,982,938,664 1,212,004,210 (1,305,000,000) -- 14,889,942,874
PT Bank Central As ia Tbk SAI -- 6,003,712,357 -- -- 6,003,712,357
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk NRC -- 3,400,588,566 (3,400,588,566) -- --
Jumlah/ Total 149,796,265,451 243,052,635,577 (191,221,500,014) -- 201,627,401,014
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 031/JDM/PK- Based on Credit Agreement No. 031/JDM/PK-KMK/
KMK/2021 tanggal 24 Juni 2021 dan Perjanjian Kredit 2021 dated June 24, 2021 and Credit Agreement No.
No. 066/JDM/PK-KMK/2022 tanggal 23 Juni 2022, 066/JDM/PK-KMK/2022 dated June 23, 2022, NRC,
NRC, Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman a Subsidiary, obtained a loan facility from PT Bank
dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Negara Indonesia (Persero) Tbk. The latest
Perubahan perjanjian yang terakhir berdasarkan amendment to the agreement is based on Approval of
Persetujuan Perubahan Perjanjian Kredit No. (6) Changes to the Credit Agreement No. (6) 031/JDM/
031/JDM/PK-KMK/2021 tanggal 19 Maret 2025, PK-KMK/2021 dated March 19, 2025, with the
dengan rincian fasilitas sebagai berikut: following details:
a. Jenis Fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing - 1/ a. Facility Type
Working Capital Credit Post Financing - 1
Plafon Rp150,000,000,000 Plafond
Jatuh Tempo sampai dengan 27 Maret 2026/ until March 27, 2026 Maturity Date
Approval for printing 81 Paraf:
Page 85
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Tujuan untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan yang Purpose
telah selesai dikerjakan/
for invoice financing of works that has
been finished
Suku Bunga 8.74% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0,5% p.a. Provision
b. Jenis Fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing - 2/ b. Facility Type
Working Capital Credit Post Financing - 2
Plafon Rp20.000.000.000 Plafond
Jatuh Tempo sampai dengan 27 Maret 2026/ until March 27, 2026 Maturity Date
Tujuan untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan yang Purpose
telah selesai dikerjakan/
for invoice financing of works that has
been finished
Suku Bunga 8,74% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0,5% p.a. Provision
Fasilitas ini dijamin dengan piutang usaha/ tagihan The facility is secured by trade receivables / invoices
atas proyek yang telah disepakati (Catatan 5). of the agreed project (Note 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on the loan agreement, NRC, a Subsidiary, is
wajib memenuhi persyaratan tertentu , antara lain: obligated to meet certain covenants, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Rasio Lancar minimal 1 kali; Current Ratio minimum 1 time;
Rasio Total Utang terhadap Modal maksimal 2,3 Total Debt to Equity ratio maximum 2.3 times;
kali; dan and
Debt Service Coverage minimal 100%. Debt Service Coverage minimum 100%.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BNI b. Obligated to obtain a written approval from BNI
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as:
Melakukan penggabungan usaha, akuisisi, Conduct business merger, acquisitions,
investasi atau pengambilalihan saham pada investments or takeovers of shares in other
perusahaan lain; companies;
Memberikan dan/atau menerima pinjaman dari
pihak lain, kecuali dalam rangka menjalankan Provide and/or obtain loans from other parties,
usaha sehari-hari; dan except to perform daily business; and
Menjual dan/atau menggadaikan harta kekayaan
utama. Sell and/or mortgage the major assets.
PT Bank Mayapada Internasional Tbk (“MAYA”) PT Bank Mayapada Internasional Tbk (“MAYA”)
Berdasarkan Akta Surat Utang No. 131 tanggal Based on Deed of Debt No. 131 dated May 29, 2019,
29 Mei 2019, oleh Stephanie Wilamarta, S.H., NRC, by Stephanie Wilamarta, S.H., NRC, a Subsidiary,
Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman bank dari obtained a loan facility from PT Bank Mayapada
PT Bank Mayapada Internasional Tbk. Perubahan Internasional Tbk. The latest amendment to the
perjanjian yang terakhir berdasarkan Surat agreement is based on the Correspondence Letter
Persesuaian No. 0289/Pers/AOO/IX/2024 tanggal No. 0289/Pers/AOO/IX/ 2024 dated September 5,
5 September 2024, dengan rincian fasilitas sebagai 2024, with the following details:
berikut:
Approval for printing 82 Paraf:
Page 86
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jenis Fasilitas : Pinjaman Tetap X-Tra on Demand (PTX-OD) / : Facility Type
Fixed Loan X-Tra on Demand (PTX-OD)
Plafon : Rp200,000,000,000 : Plafond
Jangka Waktu : sampai dengan 2 Juli 2025 / until July 2, 2025 : Time Period
Tujuan : untuk modal kerja / for working capital : Purpose
Suku Bunga : 8% p.a. (mengambang / floating) : Interest
Provisi : 0,5% p.a. : Provision
Fasilitas ini dijamin dengan Cessie atas seluruh The facility is secured by Cessie of all payment from
pembayaran dari proyek yang telah disepakati, agreed project, with contract value amounting to
dengan nilai kontrak senilai Rp307.000.000.000. Rp307,000,000,000.
Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on the loan agreement, NRC, a Subsidiary, is
wajib memperoleh persetujuan tertulis dari MAYA required to obtain a written approval from MAYA
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as:
a) Penggadaian saham kepada pihak lain; a) Pledge its shares to other parties;
b) Pembubaran dan/atau penghentian usaha; dan b) Perform a liquidation and/or termination of
business; and
c) Penggabungan usaha / merger, akuisisi, c) Perform a business combination / merger,
konsolidasi, pemisahan dengan perusahaan lain. acquisition, consolidation, spin off to other
company.
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”)
Saldo utang kepada BCA merupakan utang SAM, Loan balance to BCA consists of SAM’s loan,
Entitas Anak, SEP, Entitas Anak SCS, dan SAI, a Subsidiary, SEP’s loan, a Subsidiary of SCS, and
Entitas Anak, dengan rincian sebagai berikut: SAI’s loan, a Subsidiary, with details are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
PT Suryalaya Anindita International 10,329,519,227 6,003,712,357
PT Surya Energi Parahita 4,403,122,058 --
PT Sitiagung Makmur 268,108,572 14,889,942,874
Jumlah/ Total 15,000,749,857 20,893,655,231
- PT Suryalaya Anindita International (“SAI”) - PT Suryalaya Anindita International (“SAI”)
Berdasarkan Akta Perubahan Kelima No. 105 Based on Deed of Addendum V No. 105 dated
tanggal 8 Desember 2020, oleh Buntario Tigris December 8, 2020, by Buntario Tigris Darmawa
Darmawa Ng, S.H., S.E., M.M, SAI, Entitas Anak, Ng, S.H., S.E., M.M, SAI, a Subsidiary, obtained an
memperoleh tambahan fasilitas pinjaman bank dari additional loan facility from BCA. The latest
BCA. Perubahan perjanjian yang terakhir amendment to the agreement is based on Letter of
berdasarkan Surat Perubahan Kesembilan atas Ninth Amendment Letter to the Credit Agreement
Perjanjian Kredit No. 399/Add-KCK/2024 tanggal No. 399/Add-KCK/2024 dated November 19, 2024,
19 November 2024, dengan rincian fasilitas sebagai with the following details:
berikut:
Jenis Fasilitas Kredit Lokal (Rekening Koran)/ Facility Type
Local Credit (Current Account)
Plafon Rp50,000,000,000 Plafond
Approval for printing 83 Paraf:
Page 87
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jangka Waktu sampai dengan 8 September 2025/ Time Period
until September 8, 2025
Tujuan Operasional hotel dan bridging CAPEX/ Purpose
Hotel operations and bridging CAPEX
Suku Bunga 7.75% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0,5% p.a. Provision
Fasilitas pinjaman Kredit Lokal (Rekening Koran) The Local Credit (Current Account) loan facility
menggunakan jaminan dan kewajiban menjaga uses the same collateral and financial ratios
rasio keuangan yang sama dengan fasilitas obligation as the Investment Credit Tranche A and
pinjaman Kredit Investasi Tranche A dan Kredit Investment Credit Tranche B credit facility (Note
Investasi Tranche B (Catatan 28). 28).
- PT Surya Energi Parahita (“SEP”) - PT Surya Energi Parahita (“SEP”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 12 tanggal Based on the Tenth Amendment Deed to Credit
8 Januari 2025, oleh Buntario Tigris Darmawa Ng, Agreement No. 12 dated January 8, 2025, by
S.H., S.E., M.H, SEP, Entitas Anak SCS, Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H,
memperoleh fasilitas pinjaman bank dari BCA SEP, a Subsidiary of SCS, obtained a bank loan
dengan rincian sebagai berikut: facility from BCA with the following details:
Jenis Fasilitas Kredit Lokal/ Local Credit Facility Type
Plafon Rp10,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu 11 November 2025/ November 11, 2025 Time Period
Tujuan Modal Kerja dan Bridging CAPEX/ Purpose
Working Capital and Bridging CAPEX
Suku Bunga 7.25% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0,5% p.a. Provision
Fasilitas pinjaman Kredit Lokal menggunakan The Local Credit loan facility uses the same
jaminan dan kewajiban menjaga rasio keuangan collateral and financial ratios obligation as the
yang sama dengan fasilitas pinjaman Kredit Investment Credit loan facility (Note 28).
Investasi (Catatan 28).
- PT Sitiagung Makmur (“SAM”) - PT Sitiagung Makmur (“SAM”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 124 tanggal Based on Deed of Credit Loan No. 124 dated
21 Desember 2021, oleh Buntario Tigris Darmawa December 21, 2021, by Buntario Tigris Darmawa
Ng, S.H., S.E., M.H, SAM, Entitas Anak, Ng, S.H., S.E., M.H, SAM, a Subsidiary, obtained
memperoleh fasilitas pinjaman bank dari BCA. loan facility from BCA. The latest amendment to the
Perubahan perjanjian yang terakhir berdasarkan agreement is based on Deed of Fifth Amendment
Akta Perubahan Kelima atas Perjanjian Kredit to the Credit Agreement No. 106 dated November
No. 106 tanggal 19 November 2024 oleh Buntario 19, 2024, by Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H.,
Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H, dengan rincian S.E., M.H, with the following details:
fasilitas sebagai berikut:
Jenis Fasilitas Kredit Lokal/ Local Credit Facility Type
Plafon Rp15,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu sampai dengan 21 Juni 2025/ Time Period
until June 21, 2025
Tujuan Modal Kerja/ Working Capital Purpose
Suku Bunga 8% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0,5% p.a. Provision
Approval for printing 84 Paraf:
Page 88
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Fasilitas pinjaman Kredit Lokal menggunakan The Local Credit loan facility uses the same
jaminan dan kewajiban menjaga rasio keuangan collateral and financial ratios obligation as the
yang sama dengan fasilitas pinjaman Kredit Investment Credit and Installment Loan facilities
Investasi dan Installment Loan (Catatan 28). (Note 28).
Pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 For the year ended December 31, 2024, SAM,
Desember 2024, SAM, Entitas Anak, belum a Subsidiary, has not yet complied with the
memenuhi persyaratan pinjaman dari BCA untuk requirements from BCA to maintain EBITDA-Tax to
menjaga rasio EBITDA-Tax to Principal+Interest Principal+Interest ratio maximum of 1 times. SAM,
maksimal 1 kali. Atas hal ini, SAM, Entitas Anak a Subsidiary has notified this condition to BCA.
telah menginformasikan kondisi ini ke BCA.
Pada tanggal 18 Maret 2025, SAM, Entitas Anak, On March 18, 2025, SAM, a Subsidiary, has
menerima surat pemberitahuan persetujuan dari received a notification letter of approval from BCA,
BCA, yang menyetujui penyimpangan atas tidak which agrees the deviation due to the not yet
terpenuhinya rasio keuangan yang dipersyaratkan. complied the required financial ratios.
- PT Suryacipta Swadaya dan Entitas Anaknya - PT Suryacipta Swadaya and it’s Subsidiaries
(“SCS Grup”) (“SCS Group”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 2 tanggal Based on the Tenth Amendment Deed to Credit
18 Februari 2025, oleh Veronica Sandra Irawaty Agreement No. 2 dated February 18, 2025, by
Purnadi, S.H., JSU, ABC, STI, SCI, SUSI, SSS dan Veronica Sandra Irawaty Purnadi, S.H., JSU, ABC,
BRTI, Entitas Anak SCS, memperoleh fasilitas STI, SCI, SUSI, SSS and BRTI, a Subsidiaries of
pinjaman bank dari BCA dengan rincian sebagai SCS, obtained a bank loan facility from BCA with
berikut: the following details:
Jenis Fasilitas Kredit Lokal/ Local Credit Facility Type
Plafon Rp100,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu 5 Februari 2026/ February 5, 2026 Time Period
Tujuan Modal Kerja dan Bridging CAPEX Subang Purpose
Smartpolitan/ Working Capital and Bridging CAPEX
Subang Smartpolitan
Suku Bunga 7.25% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0,5% p.a. Provision
Fasilitas pinjaman Kredit Lokal menggunakan The Local Credit loan facility uses the same
jaminan dan kewajiban menjaga rasio keuangan collateral and financial ratios obligation as the
yang sama dengan fasilitas pinjaman Kredit Investment Credit loan facility (Note 28).
Investasi (Catatan 28).
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan As of the authorization date of the interim
konsolidasian interim, JSU, ABC, STI, SCI, SUSI, consolidated financial statements, JSU, ABC, STI,
SSS dan BRTI, Entitas Anak SCS, belum SCI, SUSI, SSS and BRTI, a Subsidiaries of SCS,
melakukan penarikan fasilitas Kredit Lokal. have not made any drawdowns on the Local Credit
facility.
- PT Nusa Raya Cipta Tbk (“NRC”) - PT Nusa Raya Cipta Tbk (“NRC”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 87 tanggal Based on Credit Agreement No. 87 dated March
21 Maret 2025, oleh Buntario Tigris Darmawa Ng, 21, 2025, by Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H.,
S.H., S.E., M.H, NRC, Entitas Anak, memperoleh S.E., M.H, NRC, a Subsidiary, obtained a bank loan
fasilitas pinjaman bank dari BCA dengan rincian facility from BCA with the following details:
sebagai berikut:
Approval for printing 85 Paraf:
Page 89
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
a. Jenis Fasilitas Kredit Lokal/ Local Credit a. Facility Type
Plafon Rp100,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu 21 Maret 2026/ March 21, 2026 Time Period
Tujuan Modal Kerja /Working Capital Purpose
Suku Bunga 7.75% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0,5% p.a. Provision
b. Jenis Fasilitas Time Loan Revolving b. Facility Type
Plafon Rp300,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu 21 Maret 2026/ March 21, 2026 Time Period
Tujuan Modal Kerja /Working Capital Purpose
Suku Bunga 7.75% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0,5% p.a. Provision
Jaminan yang diberikan NRC, atas Fasilitas Guarantees issued by NRC, on these loan facilities
pinjaman ini antara lain adalah sebagai berikut: are as follows:
a. Tanah dan/atau bangunan yang terletak a. Land and/or building which is located in Surabaya
di Surabaya (Catatan 17); (Note 17);
b. Piutang usaha sebesar 100% dari plafon b. Trade receivables of 100% of the ceiling (Note 5);
(Catatan 5); dan and
c. Jaminan gadai dalam bentuk deposito berjangka c. Collateral in the form of time deposits of 5% of
sebesar 5% dari penerbitan bank garansi. the issuance of bank guarantees.
Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on the loan agreement, NRC, a Subsidiary,
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: shall meet certain requirements, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Rasio lancar minimal 1 kali; dan Current ratio minimum of 1 times; and
Rasio (EBITDA-Tax) to Interest minimal 1,5 (EBITDA-Tax) to Interest ratio minimum 1.5
kali. times.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BCA b. Obligated to obtain a written approval from BCA
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
lain:
Memperoleh kredit atau fasilitas baru atau Obtain new credit or facilities or other interest-
pinjaman berbunga lainnya dari lembaga bearing loans from financial institutions or
keuangan atau pihak ketiga lainnya, kecuali other third parties, unless they have met the
telah memenuhi rasio keuangan; financial ratios;
Mengalihkan atau menyerahkan kepada pihak Transfer or hand over to another party, some
lain, sebagian atau seluruh hak dan kewajiban or all of the rights and obligations arising in
yang timbul terkait dengan fasilitas kredit; dan relation to the credit facility; and
Mengikat diri sebagai penjamin utang atau Bind itself as a guarantor of debt or pledge
menjaminkan harta kekayaan kepada pihak assets to another party.
lain.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (“BRI”) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (“BRI”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Modal Kerja Post Based on Deed of Working Capital Post Financing
Financing No. 9 tanggal 11 Desember 2023, oleh No. 9 dated December 11, 2023, by Githa Nadya
Githa Nadya Maridina, S.H, NRC, Entitas Anak, Maridina, S.H, NRC, a Subsidiary, obtained a loan
memperoleh fasilitas pinjaman bank dari BRI, dengan facility from BRI, with the following details:
rincian fasilitas sebagai berikut:
Approval for printing 86 Paraf:
Page 90
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jenis Fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing/ Facility Type
Working Capital Credit Post Financing
Plafon Rp4,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu sampai dengan 11 Desember 2024/ Time Period
until December 11, 2024
Tujuan Untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan Purpose
yang telah diselesaikan/
To financing of works that has been finished
Suku Bunga 8.25% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0,25% p.a. Provision
Fasilitas ini dijamin dengan tagihan pembayaran The facility is secured by bill of payment of the agreed
pengerjaan proyek yang telah disepakati (Catatan 5). project work (Note 5).
Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BRI Obligated to obtain a written approval from BRI before
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: executing certain actions, such as:
Melakukan merger, akuisisi, penjualan aset; Perform merger, acquisition, sale of assets;
Mengikatkan diri sebagai peminjam dan atau Committing as borrower and or pledged fixed
menjaminkan kekayaan kepada pihak lain; assets to other party;
Melakukan perubahan anggaran dasar, susunan Amendments on article association, composition of
pengurus dan komposisi permodalan; dan management and shareholder’s composition; and
Membagikan dividen, kecuali digunakan kembali Distribute dividend, except reused as additional
sebagai tambahan modal. paid-up capital.
Pada bulan Desember 2024, fasilitas pinjaman Kredit On December 2024, the Working Capital Credit Post
Modal Kerja Post Financing telah dilunasi sepenuhnya Financing loan facility has been fully repaid.
NRC, Entitas Anak, tidak memperpanjang fasilitas NRC, a Subsidiary, did not extend the Working Capital
pinjaman Kredit Modal Kerja Post Financing yang Credit Post Financing loan facility which matured on
jatuh tempo pada tanggal 11 Desember 2024. December 11, 2024.
Bank Garansi Bank Guarantee
Grup memiliki fasilitas-fasilitas bank garansi dengan The Group has bank guarantee facilities with details
rincian sebagai berikut: are as follows:
Fasilitas Maksimal/ Fasilitas yang Telah Fasilitas yang Belum Tanggal Jatuh Tempo/
Maximum Facility Digunakan/ Digunakan/ Due Date
Used Facility Unused Facility
PT Bank OCBC NISP Tbk
Bank Garans i/ Bank Guarantee NRC 1,000,000,000,000 403,108,528,785 596,891,471,215 15 Mei 2025 / May 15, 2025
PT Bank CIMB Niaga Tbk
Bank Garans i/ Bank Guarantee NRC 200,000,000,000 91,925,574,080 108,074,425,920 21 Feb 2026 / Feb 21, 2026
PT Bank Permata Tbk
Bank Garans i/ Bank Guarantee NRC 200,000,000,000 118,567,667,306 81,432,332,694 10 Okt 2025 / Oct 10, 2025
PT Bank Central Asia Tbk
Bank Garans i/ Bank Guarantee SEP 50,000,000,000 -- 50,000,000,000 11 Nov 2025 / Nov 11, 2025
Bank Garans i/ Bank Guarantee SCS 340,000,000,000 -- 340,000,000,000 5 Feb 2026/ Feb 5, 2026
Bank Garans i/ Bank Guarantee NRC 100,000,000,000 -- 100,000,000,000 21 Mar 2026/ Mar 21, 2026
Approval for printing 87 Paraf:
Page 91
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
PT Bank OCBC NISP Tbk (”OCBC”) PT Bank OCBC NISP Tbk (”OCBC”)
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Perpanjangan Based on the Notification Letter of Temporary
Sementara Jangka Waktu Fasilitas dalam Perjanjian Extension of the Facility Term in the Loan Agreement,
Pinjaman, No. 058/WBD-EXT/MR/III/2025 tanggal No. 058/WBD-EXT/MR/III/2025 dated March 21,
21 Maret 2025, NRC, Entitas Anak, memperoleh 2025, NRC, a Subsidiary, obtained a bank guarantee
fasilitas bank garansi dari PT Bank OCBC NISP Tbk facility from PT Bank OCBC NISP Tbk with the
dengan rincian fasilitas sebagai berikut: following facility details:
Jenis Fasilitas Combine Trade Facility Facility Type
sublimit: - Bank Garansi/ Bank Guarantee (BG)
- Standby Letter of Credit (SBLC)
- Demand Guarantee (DG)
- SKBDN: Sight/ Usance
- Letter of Credit (L/C): Sight/ Usance
Plafon Gabungan Rp1,000,000,000,000 Combined Plafond
Jatuh Tempo sampai dengan 15 Mei 2025/ until May 15, 2025 Time Period
Tujuan untuk pembayaran proyek/ to project payment Purpose
Komisi 1% p.a. Commission
Penggunaan jumlah batas fasilitas Combine Trade Use of the Combined Trade facility limit amount (BG,
(sublimit Fasilitas BG, SBLC, dan DG) tersebut di atas SBLC and DG Facility sub-limits) mentioned above
berlangsung tidak melebihi Rp1.000.000.000.000, does not exceed Rp1,000,000,000,000, meanwhile
sedangkan untuk fasilitas SKBDN dan L/C tidak SKBDN and L/C Facilities sub-limits does not exceed
melebihi Rp150.000.000.000. Rp150,000,000,000.
Fasilitas ini dijamin dengan aset NRC, Entitas Anak, The facility is secured by the assets of NRC,
sebagai berikut: a Subsidiary, are as follows:
a. Tanah dan bangunan terletak di Bekasi dengan a. Land and building located in Bekasi with the value
nilai hak tanggungan peringkat I sebesar of 1st rank mortgage amounting to Rp7,500,000,000
Rp7.500.000.000, penambahan nilai hak and additional value of 2nd rank mortgage
tanggungan peringkat II sebesar amounting to Rp14,100,000,000 and additional
Rp14.100.000.000 dan penambahan nilai hak value of 3rd rank mortgage amounting to
tanggungan peringkat III sebesar Rp4.900.000.000 Rp4,900,000,000 (Note 17);
(Catatan 17);
b. Tanah dan bangunan terletak di Semarang dengan b. Land and building located in Semarang with the
nilai hak tanggungan peringkat I sebesar value of 1st rank mortgage amounting to
Rp3.500.000.000, penambahan nilai hak Rp3,500,000,000, additional value of 2nd rank
tanggungan peringkat II sebesar Rp6.475.000.000 mortgage amounting to Rp6,475,000,000 and
dan penambahan nilai hak tanggungan peringkat III additional value of 3rd rank mortgage amounting to
sebesar Rp10.000.000.000 (Catatan 17); Rp10,000,000,000 (Note 17);
c. Tanah dan bangunan terletak di Medan c. Land and building located in Medan with the value
dengan nilai hak tanggungan peringkat I sebesar of 1st rank mortgage amounting to
Rp7.000.000.000, penambahan nilai hak Rp7,000,000,000, additional value of 2nd rank
tanggungan peringkat II sebesar Rp9.500.000.000, mortgage amounting to Rp9,500,000,000,
penambahan nilai hak tanggungan peringkat III additional value of 3rd rank mortgage amounting to
sebesar Rp10.000.000.000 dan penambahan nilai Rp10,000,000,000 and additional value of 4th rank
hak tanggungan peringkat IV sebesar mortgage amounting to Rp3,000,000,000 (Note 17);
Rp3.000.000.000 (Catatan 17); dan and
d. Piutang proyek dengan sebesar d. Trade receivables amounting to
Rp197.500.000.000 (Catatan 5). Rp197,500,000,000 (Note 5).
Approval for printing 88 Paraf:
Page 92
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on the loan agreement, NRC, a Subsidiary, is
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain, required to meet certain requirements, such as,
menjaga rasio keuangan sebagai berikut: maintain financial ratios as follows:
Rasio Adjusted Leverage maksimum 3 kali; dan Adjusted Leverage Ratio maximum of 3 times; and
Total utang dibagi total modal maksimum 1,5 kali. Total liability divided by total equity maximum of 1.5
times.
PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”) PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”)
Berdasarkan Perubahan ke-6 (keenam) Akta Based on 6th (sixth) Amendment Letter on Deed of
Perjanjian Kredit No. 59, tanggal 20 Maret 2025, NRC, Credit Agreement No. 59, dated March 20, 2025,
Entitas Anak, memperoleh perpanjangan fasilitas NRC, a Subsidiary, obtained an extension of bank
bank garansi dari CIMB dengan rincian fasilitas guarantee facility from CIMB with the following details:
sebagai berikut:
a. Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee a. Facility Type
(On Revolving Basis - Uncommitted)
Plafon Rp200,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu sampai dengan 21 Februari 2026/ Time Period
until February 21, 2026
Tujuan untuk jaminan proyek konstruksi/ Purpose
collateral of construction projects
b. Jenis Fasilitas Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri b. Facility Type
(SKBDN)
Plafon Rp200,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu sampai dengan 21 Februari 2026/ Time Period
until February 21, 2026
Tujuan untuk mendukung pembelian bahan baku, Purpose
perlengkapan dan jasa yang berkaitan dengan
operasional/ to support the purchase of raw
materials, supplies and services related to
operations
Fasilitas ini dijamin secara fidusia atas tagihan The facility is fiduciary secured with project
piutang proyek senilai Rp100.000.000.000 (Catatan receivable amounting to Rp100,000,000,000
5). (Note 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on the loan agreement, NRC, a Subsidiary, is
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: obligated to meet certain requirements, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Leverage Ratio maksimal 3 kali; dan Leverage Ratio maximum of 3 times; and
Gearing Ratio maksimal 1,5 kali. Gearing Ratio maximum of 1,5 times.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari CIMB b. Obligated to obtain a written approval from CIMB
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
lain:
Mengagunkan kekayaan kepada pihak lain, Mortgage assets to other parties, except
kecuali penjaminan kepada CIMB; dan pledged to CIMB; and
Perubahan susunan direksi, dewan komisaris Changes in composition board of directors,
dan pemegang saham atau pengurus, kecuali board of commissioners and shareholders or
selama Perusahaan tetap menjadi pemegang management, except as long as the Company
saham mayoritas. remains the majority shareholder.
Approval for printing 89 Paraf:
Page 93
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
PT Bank Permata Tbk (”Permata”) PT Bank Permata Tbk (”Permata”)
Berdasarkan Akta Perubahan Kelima Perjanjian Based on the deed of FIfth Amendment to the Banking
Pemberian Fasilitas Perbankan No. 3565/KK/AMD/XI/ Facility Granting Agreement No. 3565/KK/AMD/XI/
2024/CG4 Tanggal 13 November 2024, NRC, Entitas 2024/CG4 dated November 13, 2024, NRC, a
Anak, memperoleh fasilitas pinjaman bank dari PT Subsidiary, obtained a bank loan facility from PT Bank
Bank Permata Tbk dengan rincian fasilitas sebagai Permata Tbk with the following details:
berikut:
Jenis Fasilitas Omnibus Bank Guarantee Facility Type
Sublimit: LC/SKBDN
Plafon Rp300,000,000,000 Plafond
(Sublimit LC/SKBDN: Rp50.000.000.000)
Jangka Waktu sampai dengan 10 Oktober 2025/ Time Period
until October 10, 2025
Bunga (LC/SKBDN) JIBOR + 1% p.a (IDR) Interest (LC/SKBDN)
SOFR +1,25% p.a (USD)
Tujuan untuk jaminan proyek konstruksi/ Purpose
collateral of construction projects
Penggunaan jumlah batas fasilitas Combine Trade Use of the Combined Trade facility limit amount
(sublimit Fasilitas Omnibus BG, L/C dan SKBDN (Omnibus BG, L/C and SKBDN Facility sub-limits)
tersebut diatas berlangsung tidak melebihi mentioned above does not exceed
Rp300.000.000.000. Rp300,000,000,000.
Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on the loan agreement, NRC, a Subsidiary,
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: is obligated to meet certain requirements, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Rasio Interest Bearing Debt/Total Equity Interest Bearing Debt/Total Equity ratio maximum
maksimal 1,5 kali; dan of 1.5 times; and
Rasio Total Liabilities/Equity maksimal Total Liabilities/Equity ratio maximum of
3 kali. 3 times.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari b. Obligated to obtain a written approval from Permata
Permata sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, before executing certain actions, such as:
antara lain:
Menjaminkan, mengalihkan, menyewakan, Pledge, transfer, lease, hand over of collateral
menyerahkan kepada pihak lain atas barang items to other parties;
jaminan;
Mengagunkan sebagian besar atau seluruh harta Pledge most of or all of the assets (except pledge
kekayaan (kecuali mengagunkan kepada to Permata); and
Permata); dan
Melakukan pembubaran, penggabungan usaha Perform dissolution, merger, and/ or
dan/atau peleburan/ konsolidasi dengan consolidation with other company.
perusahaan lain.
PT Bank Central Asia Tbk (”BCA”) PT Bank Central Asia Tbk (”BCA”)
- PT Surya Energi Parahita (“SEP”) - PT Surya Energi Parahita (“SEP”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 12 tanggal Based on the Tenth Amendment Deed to Credit
8 Januari 2025, oleh Buntario Tigris Darmawa Ng, Agreement No. 12 dated January 8, 2025, by
S.H., S.E., M.H, SEP, Entitas Anak SCS, Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H, SEP,
memperoleh fasilitas pinjaman bank dari BCA a Subsidiary of SCS, obtained a bank loan facility
dengan rincian sebagai berikut: from BCA with the following details:
Approval for printing 90 Paraf:
Page 94
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
a. Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee (BG/ SBLC) a. Facility Type
Plafon Rp50,000,000,000 Plafond
Jatuh Tempo 11 November 2025/ November 11, 2025 Time Period
Tujuan Jaminan Pembelian Gas/ Purpose
Gas Purchase Guarantee
b. Jenis Fasilitas Forex Forward Line b. Facility Type
Plafon USD1,500,000 Plafond
Jatuh Tempo 1 bulan/ 1 month Time Period
Tujuan Cover Risiko kurs pembayaran gas/ Purpose
Cover gas payment exchange rate risk
Fasilitas Bank Garansi menggunakan jaminan dan The Bank Guarantee facility uses the same
kewajiban menjaga rasio keuangan yang sama collateral and financial ratios obligation as the
dengan fasilitas pinjaman Kredit Investasi (Catatan Investment Credit loan facility (Note 28).
28).
- PT Suryacipta Swadaya dan Entitas Anaknya - PT Suryacipta Swadaya and it’s Subsidiaries
(“SCS Grup”) (“SCS Group”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 2 tanggal Based on the Tenth Amendment Deed to Credit
18 Februari 2025, oleh Veronica Sandra Irawaty Agreement No. 2 dated February 18, 2025, by
Purnadi, S.H., JSU, ABC, STI, SCI, SUSI, SSS dan Veronica Sandra Irawaty Purnadi, S.H., JSU, ABC,
BRTI, Entitas Anak SCS, memperoleh fasilitas STI, SCI, SUSI, SSS and BRTI, a Subsidiary of
pinjaman bank dari BCA dengan rincian sebagai SCS, obtained a bank loan facility from BCA with
berikut: the following details:
Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee Facility Type
Plafon Rp340,000,000,000 Plafond
Jatuh Tempo 5 Februari 2026/ February 5, 2026 Time Period
Tujuan Jaminan tender dan proyek/ Purpose
Tender and project guarantee
Fasilitas Bank Garansi menggunakan jaminan dan The Bank Guarantee facility uses the same
kewajiban menjaga rasio keuangan yang sama collateral and financial ratios obligation as the
dengan fasilitas pinjaman Kredit Investasi (Catatan Investment Credit loan facility (Note 28).
28).
- PT Nusa Raya Cipta Tbk (“NRC”) - PT Nusa Raya Cipta Tbk (“NRC”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 87 tanggal Based on Credit Agreement No. 87 dated March 21,
21 Maret 2025, oleh Buntario Tigris Darmawa Ng, 2025, by Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E.,
S.H., S.E., M.H, NRC, Entitas Anak, memperoleh M.H, NRC, a Subsidiary, obtained a bank loan
fasilitas pinjaman bank dari BCA dengan rincian facility from BCA with the following details:
sebagai berikut:
Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee Facility Type
Plafon Rp100,000,000,000 Plafond
Jatuh Tempo 21 Maret 2026/ March 21, 2026 Time Period
Tujuan Jaminan tender dan proyek/ Purpose
Tender and project guarantee
Approval for printing 91 Paraf:
Page 95
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Fasilitas Bank Garansi menggunakan jaminan dan The Bank Guarantee facility uses the same
kewajiban menjaga rasio keuangan yang sama collateral and financial ratios obligation as the Time
dengan fasilitas pinjaman Time Loan Revolving Loan Revolving credit facility (Note 28).
(Catatan 28).
22. Utang Usaha 22. Trade Payables
Merupakan utang usaha kepada pemasok dalam Trade payables represent liabilities to local suppliers
negeri sehubungan dengan kegiatan proyek. related to projects activities.
a. Berdasarkan pemasok: a. By supplier:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Dirgantara Yudha Artha 28,119,670,695 23,268,620,109
PT Krakatau Wajatam a Os aka Steel 27,357,662,712 26,429,253,652
PT Adhim ix RMC Indones ia 21,309,467,300 21,817,736,795
PT Dantosan Precon Perkas a 20,723,770,921 33,366,045,082
PT Multidaya Teknik Prakars a 14,185,214,640 14,185,214,640
PT Mitra Sekawan Prim a 11,614,748,937 7,447,358,824
PT Padma Panji Pratama 11,405,957,855 7,989,569,824
PT Wijaya Karya Beton Tbk 10,806,282,900 237,802,500
PT Ecowater Technology Indones ia 9,504,886,932 11,287,965,457
PT Anugrah Cipta Selaras 9,249,705,767 2,822,819,803
CV Dika Kons truksi 8,912,698,697 14,778,690,366
PT Andika Bangun Nus antara 7,974,912,778 6,951,595,037
PT Buana Baja Bina Sem esta 7,389,477,345 10,039,229,382
PT Azimuth Inter Modern 6,973,394,432 1,209,529,708
PT Mandiri Jaya Makmur 5,758,526,431 --
PT Multi Konstruksi Pratama 5,477,787,504 4,142,953,881
PT Bintang Jaya Pratama Indones ia 5,329,864,822 14,747,156,137
PT Karyamitra Tata Bers ama 3,681,747,337 6,454,986,275
PT The Mas ter Steel Manufactory 3,292,250,728 6,138,790,082
PT Cahaya Les tari Permai Abadi 2,794,266,688 5,639,286,070
PT Merak Jaya Beton 1,358,904,090 6,894,287,610
PT Multitama Karyatronindo 797,210,991 6,145,608,444
PT Trikarya Sejahtera Interindo 686,729,164 5,259,739,136
PT Memiontec Indonesia -- 7,373,737,335
Lain-lain (masing-masing dibawah Rp5.000.000.000)/
Others (each b elow Rp5,000,000,000) 347,510,626,835 298,393,688,599
Jumlah/ Total 572,215,766,501 543,021,664,748
Approval for printing 92 Paraf:
Page 96
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
b. Berdasarkan umur: b. By age category:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo 319,261,352,954 313,950,389,018 Not Yet Due
Sudah Jatuh Tempo Past Due
1 s/d 30 hari 136,058,759,122 123,911,445,970 1-30 Days
31 s /d 60 hari 33,379,859,617 39,701,075,323 31-60 Days
61 s /d 90 hari 22,111,618,190 26,875,170,503 61-90 Days
91 s /d 120 hari 13,511,662,834 9,689,235,769 91-120 Days
>120 hari 47,892,513,784 28,894,348,165 More than 120 Days
Jumlah 572,215,766,501 543,021,664,748 Total
c. Berdasarkan mata uang: c. By currency:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Rupiah 570,614,871,133 541,395,520,041 Rupiah
Dolar Am erika Serikat 1,600,895,368 1,626,144,707 United States Dollar
Jumlah 572,215,766,501 543,021,664,748 Total
Total
23. Liabilitas Keuangan Lainnya 23. Other Financial Liabilities
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Parties
Pengem bangan Tanah dan Prasarana 33,384,833,584 33,851,319,071 Land and Infrastructure Development
Uang Muka Agen dan Tamu Hotel 13,199,291,574 13,600,909,666 Agent and Guest Hotel Advances
Beban Manajemen Hotel 12,101,886,473 10,861,029,558 Hotel Management Cost
Proyek Konstruksi 3,583,998,484 3,669,410,857 Construction Projects
Lain-lain 29,824,252,196 16,244,842,407 Others
Sub Jumlah 92,094,262,311 78,227,511,559 Sub Total
Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo Less Current Maturities
dalam Waktu Satu Tahun (56,250,874,682) (44,474,861,907)
Bagian Jangka Panjang - Neto 35,843,387,629 33,752,649,652 Long-Term Portion - Net
Approval for printing 93 Paraf:
Page 97
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
24. Uang Muka dari Pelanggan 24. Advances from Customers
Akun ini merupakan uang muka diterima dari This account represents advances received from
pelanggan dalam rangka penjualan tanah kawasan customers, for the sale of land located in Suryacipta
industri Suryacipta, milik SCS dan Entitas Anak nya, industrial estate owned by SCS and it’s Subsidiaries,
dan penjualan rumah milik TCP, Entitas Anak, dengan and sale of residential owned by TCP, a Subsidiary,
rincian uang muka pelanggan adalah sebagai berikut: with details of customer advances are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Penjualan Tanah Kawasan Industri 40,627,731,065 42,840,131,065
Penjualan Rum ah 85,288,098 85,288,098
Jumlah/ Total 40,713,019,163 42,925,419,163
25. Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 25. Gross Amount Due to Customers
Rincian biaya konstruksi dan penagihan yang telah Details of construction are costs and progress billings
dilakukan oleh NRC, Entitas Anak, sampai dengan that had been carried out by NRC, a Subsidiary, as of
tanggal posisi keuangan adalah sebagai berikut: the financial position date are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Beban Kontrak Kumulatif 210,940,056,261 280,579,692,502 Accumulated Contract Cost
Laba Kumulatif yang Diakui 45,356,084,599 67,920,523,244 Accumulated Recogniz ed Profit
Sub Jumlah 256,296,140,860 348,500,215,746 Sub Total
Dikurangi: Less:
Penerbitan Term in Kumulatif (257,462,440,026) (351,547,996,128) Accumulated Progress Billings
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja (1,166,299,166) (3,047,780,382) Gross Amount due to Customers
26. Perpajakan 26. Taxation
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan - Pasal 28A 120,711,274 -- Income Tax - Article 28A
Pajak Pertambahan Nilai - neto 39,439,928 13,560,316 Value Added Tax - net
Klaim atas Pengembalian Pajak -- 13,522,025,672 Claim for Tax Refund
Sub Jumlah 160,151,202 13,535,585,988 Sub Total
Approval for printing 94 Paraf:
Page 98
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan - Pasal 21 -- 317,391,568 Income Tax - Article 21
Pajak Penghasilan - Pasal 23 -- 1,628,557 Income Tax - Article 23
Pajak Penghasilan - Pasal 28A 4,049,586,453 -- Income Tax - Article 28A
Pajak Final 12,741,564,322 11,717,349,186 Final Tax
Pajak Pertambahan Nilai - neto 52,125,734,850 31,051,065,289 Value Added Tax - net
Sub Jumlah 68,916,885,625 43,087,434,600 Sub Total
Jumlah 69,077,036,827 56,623,020,588 Total
Klaim atas pengembalian pajak terdiri dari: Claim for tax refunds are as follows:
Perusahaan The Company
Klaim atas pengembalian pajak milik Perusahaan, Claim for tax refund owned by the Company,
merupakan kelebihan pembayaran pajak represents overpayment of corporate income
penghasilan badan tahun 2023 sebesar tax for the years 2023 amounting to
Rp13.522.025.672. Rp13,522,025,672.
Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Lebih Based on the Assessment Letter of Corporate Income
Bayar Pajak Penghasilan tahun 2023 Tax Overpayment year 2023 No.
No. 00032/406/23/054/24 tanggal 30 Desember 00032/406/23/054/24 dated December 30, 2024 the
2024, klaim atas kelebihan pembayaran pajak approved claim for Overpayment of Tax Assessments
penghasilan badan tahun 2023 yang disetujui, Letter on Corporate Income Tax year 2023, after
setelah dikurangi dengan jumlah Surat Ketetapan deducting the amount of Underpayment of Tax
Pajak Kurang Bayar Pajak Penghasilan Badan dan Assessment on Corporate Income Tax and Income
Pajak Penghasilan Pasal 23 tahun 2023, adalah Tax Article 23 year 2023, amounting to
sebesar Rp5.652.408.832. Kelebihan pembayaran Rp5,652,408,832. The Overpayment of Tax
pajak diterima pada bulan Februari 2025. Assessments received on February 2025.
Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Based on the Assessment Letter of Corporate Income
Pajak Penghasilan tahun 2022 No. 00023/406/22/ Tax Overpayment year 2022 No. 00023/
054/24 tanggal 26 Maret 2024, klaim atas kelebihan 406/22/054/24 dated March 26, 2024 the approved
pembayaran pajak penghasilan badan tahun 2022 claim for Overpayment of Tax Assessments Letter on
yang disetujui, setelah dikurangi dengan jumlah Surat Corporate Income Tax year 2022, after deducting the
Ketetapan Pajak Kurang Bayar Pajak Pertambahan amount of Underpayment of Tax Assessment on
Nilai tahun 2022, adalah sebesar Rp11.653.927.890. Value Added Tax year 2022, amounting to
Kelebihan pembayaran pajak diterima pada bulan Rp11,653,927,890. Overpayment of Tax
April 2024. Assessments received on April 2024.
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Income Tax
Pas al 21 1,496,711,320 326,209,243 Article 21
Pas al 23 9,480,159 4,676,245 Article 23
Pas al 26 -- 70,846,656 Article 26
Pas al 29 7,983,208,857 7,983,208,857 Article 29
Pajak Penghasilan Final 757,231 961,168 Final Incom e Tax
Sub Jumlah 9,490,157,567 8,385,902,169 Sub Total
Approval for printing 95 Paraf:
Page 99
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Tax
Pas al 21 6,337,929,825 1,938,436,026 Article 21
Pas al 23 417,067,511 948,416,920 Article 23
Pas al 25 721,791,347 1,196,927,373 Article 25
Pas al 26 41,916,639 286,945,827 Article 26
Pas al 29 37,848,832,137 37,848,832,136 Article 29
Pajak Penghasilan Final Final Incom e Tax
Sewa 2,852,659,011 3,482,295,832 Rent
Konstruksi 2,449,431,342 2,564,425,576 Construction
Jasa -- 21,477,571 Services
UMKM 175,000 303,811 UMKM
Pajak Bum i dan Bangunan -- 700,468,040 Property Tax
Pajak Pertambahan Nilai - neto 24,717,986,909 115,869,870,929 Value Added Tax - net
Pajak Pem bangunan I 3,299,084,754 4,463,307,307 Local Development Tax
Sub Jumlah 78,686,874,475 169,321,707,348 Sub Total
Jumlah 88,177,032,042 177,707,609,517 Total
c. Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan c. Income Tax Benefit (Expense)
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Kini - SKPKB tahun 2023 (7,869,616,840) -- Current Tax - SKPKB year 2023
Pajak Tangguhan 76,688,690 66,023,174 Deferred Tax
Sub Jumlah (7,792,928,150) 66,023,174
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Kini -- (10,080,896,540) Current Tax
Pajak Tangguhan 10,986,955,705 1,638,505,084 Deferred Tax
Sub Jumlah 10,986,955,705 (8,442,391,456) Sub Total
Jumlah 3,194,027,555 (8,376,368,282) Total
Pajak Penghasilan Kini Current Income Tax
Merupakan pajak penghasilan non-final atas jasa dari Details of the non-final income tax for subsidiaries on
entitas anak sebagai berikut: services are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 M onths ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Perusahaan - SKPKB tahun/ year 2023 7,869,616,840 --
Entitas Anak
PT Suryalaya Anindita International -- 10,080,896,540
Jumlah/ Total 7,869,616,840 10,080,896,540
Approval for printing 96 Paraf:
Page 100
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum pajak menurut A reconciliation between the income (loss) before tax
laba rugi konsolidasian dengan laba kena pajak per consolidated of profit or loss with taxable income
adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Laba Sebelum Pajak Penghasilan Income Before Incom e Tax per
Menurut Laba Rugi Konsolidas ian 6,183,520,875 9,889,313,412 Consolidated Profit or Loss
Rugi (Laba) Sebelum Pajak Entitas Anak 8,070,463,065 (72,992,680,213) Loss (Income) Before Tax of Sub sidiaries
Eliminasi (27,078,199,047) 48,300,722,822 Elimination
Rugi Sebelum Pajak Perusahaan (12,824,215,107) (14,802,643,979) Loss Before Tax of the Company
Perbedaan Waktu: Timing Differences:
Imbalan Kerja 418,624,686 392,490,387 Employm ent Benefits
Iuran Pens iun - DPLK Manulife (15,000,000) (45,000,000) Pension Expense - DPLK Manulife
Sub Jumlah 403,624,686 347,490,387 Sub Total
Perbedaan Tetap: Permanent Differences:
Sumbangan 332,000 5,800,000 Donation
Pendapatan Bunga yang s udah Interest Income that has b een
dikenakan pajak final (3,080,212,702) (196,546,831) charged of final tax
Depresiasi Aset Hak Guna 821,999,615 934,391,886 Depreciation of Right-of-use Assets
Beban Bunga Liabilitas Sewa 161,509,684 28,398,927 Interest Expense of Lease Liab ilities
Pembayaran Beban Sewa (946,418,250) (1,080,681,500) Lease Paym ent
Kompensasi Berbasis Saham (15,675,272,330) 35,481,701,361 Stock Option Plan
Bagian Rugi (Laba) Entitas Anak 17,230,435,180 (37,019,040,222) Equity in Net Loss (Earning) of Sub sidiaries
Bagian Rugi Entitas Asosiasi 1,377,332,343 1,434,842,715 Equity in Net Loss of Associate Entity
Sub Jumlah (110,294,460) (411,133,664) Sub Total
Laba (Rugi) Pajak (12,530,884,881) (14,866,287,256) Tax Income (Loss)
Kompensas i Rugi Pajak Tahun Compensation of Tax Loss
Sebelumnya -- (71,730,970,911) Carried Forward
Laba (Rugi) Pajak Perusahaan (12,530,884,881) (86,597,258,167) Tax Income (Loss) of the Company
Perhitungan beban dan utang pajak kini (pajak lebih The details of current tax expense and payable
bayar) adalah sebagai berikut: (overpayment) are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Beban Pajak Kini - Perusahaan 7,869,616,840 -- Current Tax Expenses - the Company
Beban Pajak Kini - Entitas Anak -- 10,080,896,540 Current Tax Expenses - Sub sidiaries
Sub Jumlah 7,869,616,840 10,080,896,540 Sub Total
Dikurangi Pembayaran Pajak di Muka Less Prepaid Taxes
Pas al 23 (8,020,556,815) (1,055,437,964) Article 23
Pas al 25 (4,019,357,752) (1,032,752,641) Article 25
Sub Jumlah (12,039,914,567) (2,088,190,605) Sub Total
Kurang (Lebih) Bayar Pajak Badan Underpaym ent (Overpayment) of Income Tax
Periode Berjalan (4,170,297,727) 7,992,705,935 Current Period
Kurang Bayar Pajak Badan Porsi Tahun Lalu 45,832,040,993 6,558,222,982 Underpaym ent of Income Tax Prior Period
Kurang Bayar Pajak Badan Underpayment of Income Tax
Periode Berjalan 41,661,743,266 14,550,928,917 Current Period
Approval for printing 97 Paraf:
Page 101
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Rincian ters ebut adalah sebagai berikut: The Details are as follows:
Utang Pajak (Pajak Dibayar di Muka): Taxes Payab le (Prepaid Taxes):
Perusahaan The Company
Porsi Tahun Lalu 7,983,208,857 -- Prior Period
Porsi Tahun Berjalan (120,711,274) (20,501,363) Current Period
Entitas Anak Subsidiaries
Porsi Tahun Lalu 37,848,832,136 -- Prior Period
Porsi Tahun Berjalan Current Period
PT Suryalaya Anindita International (1,593,214,496) 15,300,094,238 PT Suryalaya Anindita International
PT Suryacipta Swadaya (1,752,639,748) (1,273,904,120) PT Suryacipta Swadaya
PT Surya Energi Parahita (617,929,910) 288,702,647 PT Surya Energi Parahita
PT Bumi Raya Sakti (55,573,598) -- PT Bum i Raya Sakti
PT Batiqa Hotel Manajemen (30,228,701) (28,930,805) PT Batiqa Hotel Manajemen
PT TCP Internusa -- 187,187,940 PT TCP Internusa
PT Nusa Raya Cipta Tbk -- 98,280,380 PT Nusa Raya Cipta Tb k
Sub Jumlah (4,049,586,453) 14,571,430,280 Sub Total
Jumlah 41,661,743,266 14,550,928,917 Total
Rincian antara beban (manfaat) pajak dan laba (rugi) Details of expenses (benefits) tax and accounting
akuntansi sebelum pajak dengan tarif pajak yang income (loss) before tax on applicable tax rate is as
berlaku adalah sebagai berikut: follows:
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Laba Sebelum Pajak Menurut Income Before Incom e Tax per
Laporan Laba Rugi Konsolidasian 6,183,520,875 9,889,313,412 Consolidated Statement of Profit or Loss
Rugi (Laba) Sebelum Pajak Entitas Anak 8,070,463,065 (72,992,680,213) Loss (Income) Before Tax of Sub sidiaries
Eliminasi (27,078,199,047) 48,300,722,822 Elimination
Rugi Sebelum Pajak Perusahaan (12,824,215,107) (14,802,643,979) Loss Before Tax of the Company
Beban Pajak Sesuai Tarif Pajak Efektif (2,436,600,870) (2,812,502,356) Tax Expense at Effective Tax Rate
Pengaruh Pajak atas Beban (Penghasilan) Effect of Taxes on Expense (Income)
yang Tidak Dapat Diperhitungkan that Unab le to b e Credited Based
Menurut Fis kal: on Fiscal:
Sumbangan 63,080 1,102,000 Donation
Pendapatan Bunga yang sudah Interest Income that has b een
dikenakan pajak final (585,240,413) (37,343,898) charged of final tax
Depresiasi Aset Hak Guna 156,179,927 177,534,458 Depreciation of Right-of-use Assets
Beban Bunga Liabilitas Sewa 30,686,840 5,395,796 Interest Expense of Lease Liab ilities
Pembayaran Beban Sewa (179,819,468) (205,329,485) Lease Payment
Kompens asi Berbasis Saham (2,978,301,743) 6,741,523,259 Stock Option Plan
Bagian Laba Entitas Anak 3,273,782,684 (7,033,617,642) Equity in Net Earning of Sub sidiaries
Bagian Rugi Entitas Asosiasi 261,693,145 272,620,116 Equity in Net Loss of Associate Entity
Sub Jumlah (20,955,948) (78,115,396) Sub Total
Laba (Rugi) Pajak 2,534,245,508 2,956,640,926 Tax Income (Loss)
Manfaat Pajak Tangguhan Perus ahaan 76,688,690 66,023,174 Deferred Tax Benefit of The Com pany
Pajak Kini Perus ahaan (7,869,616,840) -- Current Tax Expenses - the Company
Beban Pajak Entitas Anak 10,986,955,705 (8,442,391,456) Tax Expenses of Sub sidiaries
Jumlah 3,194,027,555 (8,376,368,282) Total
Approval for printing 98 Paraf:
Page 102
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Tax
Rincian dari aset dan liabilitas pajak tangguhan Grup The details of the Group’s deferred tax assets and
adalah sebagai berikut: liabilities are as follows:
Dikreditkan
(Dibebankan) ke
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif
ke Laba Rugi/ Lain/ Credited
Credited (Charges) to 31 Mar 2025/
(Charges) to Other Mar 31, 2025
31 Des 2024/ Statements of Comprehensive (Tidak Diaudit/
Dec 31, 2024 Profit or Loss Income Unaudited)
Rp Rp Rp Rp
ASET PAJAK TANGGUHAN DEFERRED TAX ASSETS
Perusahaan The Company
Imbalan Kerja 688,141,452 76,688,690 -- 764,830,142 Employment Benefit
Entitas Anak Subsidiaries
PT Ungasan Sem esta Resort 30,248,896,561 587,639,044 -- 30,836,535,605 PT Ungasan Semesta Resort
PT Suryalaya Anindita International 809,588,416 10,399,316,661 327,951,609 11,536,856,686 PT Suryalaya Anindita International
Sub Jumlah 31,058,484,977 10,986,955,705 327,951,609 42,373,392,291 Sub Total
Jumlah Aset Pajak Tangguhan - Neto 31,746,626,429 43,138,222,433 Total Deferred Tax Assets - Net
Dikreditkan
(Dibebankan) ke
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif
ke Laba Rugi/ Lain/ Credited
Credited (Charges) to
(Charges) to Other
31 Des 2023/ Statements of Comprehensive 31 Des 2024/
Dec 31, 2023 Profit or Loss Income Dec 31, 2024
Rp Rp Rp Rp
ASET PAJAK TANGGUHAN DEFERRED TAX ASSETS
Perusahaan The Company
Imbalan Kerja 469,889,395 283,954,761 (65,702,704) 688,141,452 Employm ent Benefit
Entitas Anak Subsidiaries
PT Ungas an Semesta Resort 18,609,556,006 11,624,604,363 14,736,192 30,248,896,561 PT Ungasan Sem esta Resort
PT Suryalaya Anindita International -- (502,218,018) 1,311,806,434 809,588,416 PT Suryalaya Anindita International
Sub Jum lah 18,609,556,006 11,122,386,345 1,326,542,626 31,058,484,977 Sub Total
Jumlah Aset Pajak Tangguhan - Neto 19,079,445,401 31,746,626,429 Total Deferred Tax Assets - Net
LIABILITAS PAJAK TANGGUHAN DEFERRED TAX LIABILITIES
Entitas Anak Subsidiaries
PT Suryalaya Anindita International (1,008,435,061) 1,008,435,061 -- -- PT Suryalaya Anindita International
Jumlah Liabilitas Pajak Tangguhan - Neto (1,008,435,061) -- Total Deferred Tax Liabilities - Net
27. Beban Akrual 27. Accrued Expenses
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Gaji, Upah dan Kesejahteraan Karyawan 8,893,041,483 15,249,821,248 Salaries, Wages, and Employee Welfare
Pajak Bumi dan Bangunan 5,722,572,412 -- Property Tax
Beban atas Kegiatan Gas 4,404,768,637 6,347,543,431 Charges for Gas Activities
Utilitas 2,880,309,453 3,650,167,446 Utilities
Service Charge Hotel 1,679,002,909 2,483,391,783 Service Charge Hotel
Estimasi Retensi 1,554,862,737 248,433,380 Estimated Retention
Bunga Pinjaman 1,373,454,520 896,895,489 Loan Interest
Approval for printing 99 Paraf:
Page 103
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Operational Hotel 1,224,987,005 807,309,946 Hotel Operations
Perbaikan dan Pemeliharaan 768,882,474 3,061,165,819 Repair and Maintenance
Komisi Penjualan 253,295,387 24,188,711,458 Sales Commission
Asuransi 252,711,918 2,599,857,445 Insurance
Lain-lain (dibawah Rp1.000.000.000) 10,080,963,186 10,433,001,535 Others (under Rp1,000,000,000)
Jumlah 39,088,852,121 69,966,298,980 Total
28. Pinjaman Bank Jangka Panjang 28. Long-Term Bank Loans
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 619,278,930,742 396,594,125,323 PT Bank Central Asia Tb k
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 198,275,068,268 198,083,409,188 PT Bank Mandiri (Persero) Tb k
Jum lah 817,553,999,010 594,677,534,511 Total
Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo
dalam Waktu Satu Tahun (115,250,334,762) (77,704,388,501) Less Current Maturities
Bagian Jangka Panjang - Neto 702,303,664,248 516,973,146,010 Long-Term Portion - Net
Tingkat Bunga per Tahun 7.25% - 8.25% 7.50% - 8.25% Interest Rate per Annum
Utang bank di atas memiliki tingkat bunga The bank loans as stated above bear floating interest
mengambang, sehingga entitas anak terekspos rates, thus, the subsidiaries are exposed to cash flows
terhadap risiko suku bunga atas arus kas. interest rate risk.
Mutasi pinjaman bank jangka panjang adalah sebagai The mutation of long-term bank loans are as follows:
berikut:
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Saldo Awal/ Penambahan/ Pembayaran/ Transaksi Non Kas/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Payment Non Cash Ending
Balance Transactions Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
PT Bank Central As ia Tbk SAM 295,987,899,599 9,234,047,276 (6,152,543,683) 155,848,594 299,225,251,786
PT Bank Central As ia Tbk SAI -- 242,034,230,361 (13,796,249,999) -- 228,237,980,362
PT Bank Central As ia Tbk SIH 100,606,225,724 -- (8,790,527,130) -- 91,815,698,594
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk TCP 198,083,409,188 -- -- 191,659,080 198,275,068,268
Jumlah/ Total 594,677,534,511 251,268,277,637 (28,739,320,812) 347,507,674 817,553,999,010
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pembayaran/ Transaksi Non Kas/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Payment Non Cash Ending
Balance Transactions Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
PT Bank Central Asia Tbk SAM 248,540,520,134 59,385,603,258 (11,862,426,984) (75,796,809) 295,987,899,599
PT Bank Central Asia Tbk SIH 132,013,868,668 -- (31,508,694,773) 101,051,829 100,606,225,724
PT Bank Central Asia Tbk SAI 49,615,167,642 -- (50,057,142,857) 441,975,215 --
PT Bank Central Asia Tbk SCS - JSU 1,102,838,430,453 3,730,885,646 (1,137,015,597,091) 30,446,280,992 --
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk TCP 399,393,436,505 -- (202,000,000,000) 689,972,683 198,083,409,188
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk SCS 443,421,875,000 -- (446,000,000,000) 2,578,125,000 --
Jumlah/ Total 2,375,823,298,402 63,116,488,904 (1,878,443,861,705) 34,181,608,910 594,677,534,511
Approval for printing 100 Paraf:
Page 104
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jadwal pembayaran kembali utang bank adalah The bank loan repayment schedule are as follows:
sebagai berikut:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Dalam s atu tahun 115,250,334,762 77,704,388,501 One year
Dalam tahun ke-2 196,946,051,139 188,567,894,782 2nd year
Dalam tahun ke-3 92,671,003,193 120,822,212,991 3rd year
Dalam tahun ke-4 53,977,781,465 38,669,076,644 4th year
Dalam tahun ke-5 76,510,729,981 40,613,041,596 5th year
Dalam tahun ke-6 84,920,084,835 46,480,497,786 6th year
Dalam tahun ke-7 80,399,773,449 53,597,953,976 7th year
Dalam tahun ke-8 34,925,509,552 28,222,468,235 8th year
Dalam tahun ke-9 40,976,365,312 -- 9th year
Dalam tahun ke-10 40,976,365,320 -- 10th year
Jumlah 817,553,999,010 594,677,534,511 Total
PT Bank Central Asia Tbk (BCA) PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
Saldo utang kepada BCA merupakan utang Entitas Loan to BCA represents loan of Subsidiaries, with the
Anak, dengan rincian sebagai berikut: details are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
PT Sitiagung Makmur 302,779,751,190 299,698,247,597
PT Suryalaya Anindita International 242,034,230,362 --
PT Surya Internusa Hotels 91,815,698,594 100,606,225,724
Sub Jumlah/ Sub Total 636,629,680,146 400,304,473,321
Provisi yang belum diamortis asi/ Unamortized Provision (17,350,749,404) (3,710,347,998)
Jumlah/ Total 619,278,930,742 396,594,125,323
- PT Sitiagung Makmur (SAM) - PT Sitiagung Makmur (SAM)
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Kredit Inves tasi/ Investment Credit (Tranche A) 209,902,000,000 214,368,000,000
Kredit Inves tasi/ Investment Credit (Tranche B) 11,397,836,050 11,640,343,200
Kredit Inves tasi/ Investment Credit (Tranche C) 66,479,915,140 58,689,904,397
Installm ent Loan 15,000,000,000 15,000,000,000
Sub Jumlah/ Sub Total 302,779,751,190 299,698,247,597
Provisi yang belum diamortisas i/ Unamortized Provision (3,554,499,404) (3,710,347,998)
Jumlah/ Total 299,225,251,786 295,987,899,599
Approval for printing 101 Paraf:
Page 105
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 124 tanggal Based on Deed of Credit Loan No. 124 dated
21 Desember 2021, oleh Buntario Tigris Darmawa December 21, 2021, by Buntario Tigris Darmawa
Ng, S.H., S.E., M.H, SAM, Entitas Anak, Ng, S.H., S.E., M.H, SAM, a Subsidiary, obtained
memperoleh fasilitas pinjaman bank dari BCA. loan facility from BCA. The latest amendment to the
Perubahan perjanjian yang terakhir berdasarkan agreement is based on deed Fourth Amendment to
akta Perubahan Keempat atas Perjanjian Kredit Credit Agreement No. 87 dated June 20, 2024, by
No. 87 tanggal 20 Juni 2024, oleh notaris Buntario notary Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E.,
Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H, dengan rincian M.H, with the following details:
sebagai berikut:
a. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit a. Facility Type
(Tranche A)
Plafon Rp223.300.000.000 Plafond
Jatuh Tempo 21 Desember 2031/ Maturity Date
December 21, 2031
Tujuan Pembiayaan CAPEX/ CAPEX Financing Purpose
Suku Bunga 8,00% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 1 % p.a. Provision
b. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit b. Facility Type
(Tranche B)
Plafon Rp12.125.357.500 Plafond
Jatuh Tempo 21 Desember 2031/ Maturity Date
December 21, 2031
Tujuan Pembiayaan buyback 1 unit villa/ Purpose
Financing for buyback 1 unit villa
Suku Bunga 8,00% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 1 % p.a. Provision
c. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit c. Facility Type
(Tranche C)
Plafon Rp98.420.000.000 Plafond
Jatuh Tempo 21 Desember 2031/ Maturity Date
December 21, 2031
Tujuan Pembiayaan renovasi fasilitas umum/ Purpose
Financing for public facility renovation
Suku Bunga 8,00% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 1 % p.a. Provision
d. Jenis Fasilitas Installment Loan d. Facility Type
Plafon Rp15.000.000.000 Plafond
Jatuh Tempo 15 Agustus 2028/ Maturity Date
August 15, 2028
Tujuan Pembiayaan CAPEX/ CAPEX Financing Purpose
Suku Bunga 8,00% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 1% p.a. Provision
Approval for printing 102 Paraf:
Page 106
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jaminan yang diberikan SAM, atas Fasilitas Guarantees issued by SAM, on these loan facilities
pinjaman ini antara lain adalah sebagai berikut: are as follows:
a. Tanah dan/atau bangunan yang terletak di Bali, a. Land and/or building which is located in Bali,
milik SAM, Entitas Anak, dengan nilai Hak owned by SAM, a Subsidiary, with the value of 1st
Tanggungan I senilai Rp434.480.000.000 rank mortgage amounting to Rp434,480,000,000
(Catatan 16); (Note 16);
b. Bangunan vila milik SAM, Entitas Anak, yang b. Building villa owned by SAM, a Subsidiary,
terletak di Bali (Catatan 16); located in Bali (Note 16);
c. Seluruh lembar saham SAM milik Perusahaan c. All the shares of SAM owned by the Company
dan TCP, Entitas Anak; and TCP, a Subsidiary;
d. Seluruh lembar saham USR, milik Perusahaan d. All the shares of USR owned by the Company
dan SAM, Entitas Anak; and SAM, a Subsidiary;
e. Tagihan-tagihan dan piutang SAM, Entitas e. Claims and receivables owned by SAM,
Anak dan USR, Entitas Anak SAM, yang diikat a Subsidiary, and USR a Subsidiary of SAM,
dengan fidusia (Catatan 5); dan which are bound by fiduciary (Note 5); and
f. Jaminan perusahaan oleh USR, Entitas Anak f. Corporate guarantee by USR, a Subsidiary of
SAM, dan Perusahaan (Catatan 54). SAM and the Company (Note 54).
Berdasarkan perjanjian kredit, SAM, Entitas Anak, Based on the loan agreement, SAM, a Subsidiary,
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: shall meet certain requirements, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Rasio Interest Bearing Debt to Equity Interest Bearing Debt to Equity ratio maximum
maksimal 2 kali, dimulai dari tahun 2023; dan of 2 times, starting from 2023; and
Rasio EBITDA-Tax to Principal+Interest EBITDA-Tax to Principal+Interest ratio
minimal 1 kali, dimulai pada tahun 2024. minimum 1 times, starting from 2024.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BCA b. Obligated to obtain a written approval from BCA
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
lain:
Memperoleh fasilitas kredit baru dari pihak Obtain new loan facility from other parties,
lain, kecuali untuk operasional hotel; except for the hotel operational;
Mengikat diri sebagai penanggung/ penjamin Committing as insurer/ guarantor in any form
dalam bentuk dan dengan nama apapun; and by any name;
Mengagunkan kepada pihak lain atas tanah Pledge to other parties of the land and building
bangunan 50 unit vila, fasilitas beach club dan of 50 units of villas, beach club facilities and
fasilitas umum; public facilities;
Meminjamkan uang, termasuk tetapi tidak Lending money, including but not limited to its
terbatas kepada perusahaan afiliasinya, affiliated companies, except to run the daily
kecuali dalam rangka menjalankan usaha business;
sehari-hari;
Melakukan investasi, penyertaan atau Investing, addition or open a new business to
membuka usaha baru selain bidang usaha the field beside of hotel business;
perhotelan;
Menjual atau melepaskan harta tidak bergerak Sell or dispose fixed asset or any major assets
atau harta kekayaan utama dalam in daily business activity;
menjalankan usaha sehari-hari;
Mengubah anggaran dasar serta komposisi Changing the articles of association and
para pemegang saham; dan composition of shareholders; and
Membagikan dividen kepada para pemegang Distribute dividend to shareholders, except still
saham, kecuali tetap menjaga financial maintaining financial covenant.
covenant
Approval for printing 103 Paraf:
Page 107
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2024, SAM,
31 Desember 2024, SAM, Entitas Anak, belum a Subsidiary, has not yet complied with the
memenuhi persyaratan pinjaman dari BCA untuk requirements from BCA to maintain EBITDA-Tax to
menjaga rasio EBITDA-Tax to Principal+Interest Principal+Interest ratio maximum of 1 times. SAM,
maksimal 1 kali. Atas hal ini, SAM, Entitas a Subsidiary has notified this condition and Bank
Anak, telah menginformasikan kondisi ini dan Bank BCA has acknowledged and processed the
BCA telah menerima dan mengadministrasikan notification.
pemberitahuan tersebut.
- PT Suryalaya Anindita International (SAI) - PT Suryalaya Anindita International (SAI)
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Kredit Investas i / Investment Credit (Tranche A) 144,220,667,795 --
Kredit Investas i / Investment Credit (Tranche B) 97,813,562,567 --
Sub Jumlah/ Sub Total 242,034,230,362 --
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision (13,796,250,000) --
Jumlah/ Total 228,237,980,362 --
Berdasarkan Akta Perubahan Kesepuluh atas Based on the Tenth Amendment Deed to Credit
Perjanjian Kredit No. 4 tanggal 7 Januari 2025, oleh Agreement No. 4 dated January 7, 2025, by
Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H, SAI, Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H,
Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman bank SAI, a Subsidiary, obtained a bank loan facility from
dari BCA dengan rincian sebagai berikut: BCA with the following details:
a. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit a. Facility Type
(Tranche A)
Plafon Rp1.200.000.000.000 Plafond
Jatuh Tempo 10 tahun dengan grace period 2 tahun/ Maturity Date
10 years with grace period 2 years
Tujuan Renovasi Melia Bali Hotel/ Purpose
Melia Bali Hotel Renovation
Suku Bunga 7,75% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 1 % p.a. Provision
b. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit b. Facility Type
(Tranche B)
Plafon Rp215.000.000.000 Plafond
Jatuh Tempo 10 tahun dengan grace period 2 tahun/ Maturity Date
10 years with grace period 2 years
Tujuan Kompensasi Perpanjangan Kepemilikan atas Purpose
Bangunan dan Uang Muka Liabilitas Sewa/
Compensation for Extension of Ownershipp of
Buildings and Advance of Lease Liabilities
Suku Bunga 7,75% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 1 % p.a. Provision
Approval for printing 104 Paraf:
Page 108
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Berdasarkan perjanjian kredit, seluruh fasilitas Based on the credit agreement, all loan facilities are
pinjaman dijaminkan dengan tanah dan bangunan collateralized by the land and building of Gran Melia
Hotel Gran Melia Jakarta dan Melia Bali Hotel Jakarta Hotel and Melia Bali Hotel (Note 17).
(Catatan 17).
Berdasarkan perjanjian kredit, SAI, Entitas Anak, Based on the loan agreement, SAI, a Subsidiary,
wajib memenuhi persyaratan tertentu untuk seluruh shall meet certain requirements for all loan facilities,
fasilitas pinjaman, antara lain: such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Rasio EBITDA (Earning Before Interest, Tax, EBITDA (Earning Before Interest, Tax,
Depreciation and Amortization)-Tax+(Equity- Depreciation and Amortization)-Tax+(Equity-
Subordinated Loan)+Prior Year Cash to Subordinated Loan)+Prior Year Cash to
(Principal+Interest) minimal 1,0 kali; dan (Principal+Interest) Ratio minimum of 1.0
times; and
Rasio IBD (Interest Bearing Debt) to Total IBD (Interest Bearing Debt) to Total Equity
Equity maksimal 7,5 kali (tahun 2025),6,5 kali Ratio maximum of 7.5 times (year 2025), 6.5
(tahun 2026), 6,0 kali (tahun 2027), 5,0 kali times (year 2026), 6.0 times (year 2027), 5.0
(tahun 2028), 3,0 kali (tahun 2029), dan 2,5 times (year 2028), 3.0 times (year 2029), and
kali (tahun 2030). 2.5 times (year 2030)..
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BCA b. Obligated to obtain a written approval from BCA
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
lain:
Perubahan struktur permodalan serta susunan Amendments on capital structure and
pemegang saham; stockholders’ composition;
Memperoleh pinjaman baru dari pihak lain Obtaining new loan from other parties except
kecuali dari pinjaman untuk pembelian barang loan for purchase goods and hotel operation
dan kebutuhan operasional hotel, serta purposes, also additional interest bearing-loan
tambahan pinjaman berbunga dari pemegang from shareholders and related parties;
saham dan pihak berelasi;
Mengagunkan harta kekayaan SAI kepada Mortgage of SAI’s assets to any other party;
pihak lain; and
Mengubah status kelembagaan, susunan dan Changing the institutional status, composition
porsi pemegang saham, dan anggaran dasar and portion of shareholders, and articles of
selain terkait peningkatan modal dasar; dan association other than related to increasing
authorized capital; and
Membagikan dividen kecuali telah terpenuhi Distribute dividends unless the obligation to
kewajiban menjaga rasio keuangan serta maintain financial ratios has been fulfilled and
renovasi Melia Bali Hotel telah selesai dan the renovation of the Melia Bali Hotel has been
beroperasi minimal 2 tahun. completed and has been operating for at least
2 years.
- PT Surya Internusa Hotels (SIH) - PT Surya Internusa Hotels (SIH)
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Kredit Investas i I/ Investment Credit I 43,671,824,537 48,182,896,234
Kredit Investas i II/ Investm ent Credit II 48,143,874,057 52,423,329,490
Sub Jumlah/ Sub Total 91,815,698,594 100,606,225,724
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision -- --
Jumlah/ Total 91,815,698,594 100,606,225,724
Approval for printing 105 Paraf:
Page 109
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Kredit Investasi I Investment Credit I
Berdasarkan perjanjian kredit dengan BCA yang Based on the last credit agreement with BCA dated
terakhir pada tanggal 30 Januari 2014, SIH, Entitas January 30, 2014, SIH, a Subsidiary, obtained
Anak, memperoleh fasilitas Kredit Investasi I dari Investment Credit facility I from BCA with credit limit
BCA dengan batas kredit sebesar amounted to Rp197,767,200,000. The purpose of
Rp197.767.200.000. Tujuan pemberian kredit ini this credit facility is to finance the construction of
adalah untuk membiayai pembangunan Hotel Hotel Batiqa in Karawang, Palembang, Cirebon,
Batiqa di Karawang, Palembang, Cirebon, Pekanbaru. Credit period is for 9 years since the
Pekanbaru. Fasilitas kredit ini berjangka waktu signing of the contract with floating interest rate.
selama 9 tahun sejak tanda tangan kontrak dengan Provision charge is 0.75% from the amount of
tingkat bunga mengambang (floating). Provisi yang investment credit facilities and payable at once.
dikenakan 0,75% dari jumlah fasilitas kredit
investasi yang diberikan dan dibayar sekali.
Berdasarkan Surat Perubahan Kesembilan atas Based on the Ninth Amendment Letter of Credit
Perjanjian Kredit No. 185/ADD-KCK/2023 tanggal Agreement No. 185/ADD-KCK/2023 dated May 31,
31 Mei 2023, SIH, Entitas Anak, mengangsur 2023, SIH, a Subsidiary, repay in proportion every
secara proporsional setiap triwulan sampai dengan quarter up to June 4, 2027 and July 8, 2027 with
tanggal 4 Juni 2027 dan 8 Juli 2027 dengan tingkat floating interest rate of 7.25% for each Investment
bunga mengambang sebesar 7,25% untuk masing- Credit Facility I and II.
masing Fasilitas Kredit Investasi I dan II.
Berdasarkan perjanjian kredit, SIH, Entitas Anak, Based on the loan agreement, SIH, a Subsidiary,
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: shall meet certain requirements, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Rasio (EBITDA – Tax + Top Up Equity and (EBITDA – Tax + Top Up Equity and
Subordinated Loan) to (Principal + Interest + Subordinated Loan) to (Principal + Interest +
Deferred Interest) minimal 1 kali; dan Deferred Interest) minimum 1 time; and
Rasio Interest Bearing Debt (IBD) to Equity Interest Bearing Debt (IBD) to Equity ratio
maksimal 2 kali. maximum 2 times.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BCA b. Obligated to obtain a written approval from BCA
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
lain:
Mengikat diri sebagai penanggung/ penjamin Committing as insurer/ guarantor in any form
dalam bentuk dan dengan nama apapun dan/ and by any name and/or pledge the
atau mengagunkan agunan kepada pihak lain; Company’s assets to other parties;
Meminjamkan uang, termasuk tetapi tidak Lending money, including but not limited to its
terbatas kepada perusahaan afiliasinya, affiliated companies, except to run the daily
kecuali dalam rangka menjalankan usaha business and to subsidiary;
sehari-hari dan kepada entitas anak;
Melakukan investasi, penyertaan atau Investing, addition or open a new business to
membuka usaha baru selain bidang usaha the field beside of hotel business;
perhotelan;
Menjual atau melepaskan harta tidak bergerak Sell or dispose fixed asset or any major assets
atau harta kekayaan utama dalam in daily business activity; and
menjalankan usaha sehari-hari; dan
Mengubah anggaran dasar serta komposisi Changing the articles of association and
para pemegang saham. composition of shareholders.
Approval for printing 106 Paraf:
Page 110
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Kredit Investasi II Investment Credit II
Berdasarkan perubahan ke IV pada tanggal Based on amendment IV dated August 23, 2017,
23 Agustus 2017, BCA memberikan fasilitas Kredit BCA provided Investment Credit facility II amounted
Investasi II sebesar Rp109.600.000.000 kepada to Rp109,600,000,000 to SIH, a Subsidiary, with
SIH, Entitas Anak, dengan provisi sebesar 1% provision of 1% as the credit limit. This Investment
sesuai plafon kredit. Fasilitas Kredit Investasi II ini Credit Facility II will be used to finance the
akan digunakan untuk membiayai pembangunan construction in the site of Batiqa Hotel Jakarta,
Hotel Batiqa di Jakarta, Cikarang, dan Lampung. Cikarang, and Lampung.
Berkaitan dengan fasilitas kredit tersebut, SIH, Related to the credit facility, SIH, a Subsidiary,
Entitas Anak, memberikan agunan kepada BCA provides collateral to BCA in the form of (Note 17):
berupa (Catatan 17):
a. Sertifikat Hak Guna Bangunan atas nama SIH di a. Building Rights on Land Certificate registered on
beberapa lokasi; behalf of SIH in several locations;
b. Sertifikat Hak Guna Bangunan di daerah b. Building rights on land certificates registered on
Palembang, Sumatera Selatan atas nama behalf of the SIP, Entitas Anak SIH in
SIP, Entitas Anak SIH; dan Palembang, South Sumatera; and
c. Letter of Undertaking untuk Top up any Cash c. Letter of Undertaking for Top up any Cash
Deficiency yang diberikan oleh para pemegang Deficiency provided by the shareholders, in
saham, sesuai persentase kepemilikan proportion of its share ownership (Note 54);
sahamnya (Catatan 54);
- PT Surya Energi Parahita (SEP) - PT Surya Energi Parahita (SEP)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 12 tanggal Based on the Tenth Amendment Deed to Credit
8 Januari 2025, oleh Buntario Tigris Darmawa Ng, Agreement No. 12 dated January 8, 2025, by
S.H., S.E., M.H, SEP, Entitas Anak SCS, Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H,
memperoleh fasilitas pinjaman bank dari BCA SEP, a Subsidiary of SCS, obtained a bank loan
dengan rincian sebagai berikut: facility from BCA with the following details:
Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit Facility Type
Plafon Rp60.000.000.000 Plafond
Jatuh Tempo 8 tahun (termasuk grace period 2 tahun)/ Maturity Date
8 years (include grace period 2 years)
Tujuan Pembangunan Pipa Gas di Subang dan Karawang/ Purpose
Development of Gas Pipe at Subang and Karawang
Suku Bunga 7,25% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0.5 % p.a. Provision
Jaminan yang diberikan SEP, Entitas Anak SCS, Guarantees issued by SEP, a Subsidiary of SCS,
atas Fasilitas pinjaman ini antara lain adalah on these loan facilities are as follows:
sebagai berikut:
a. Tanah dan/atau bangunan yang terletak di a. Land and/or building which is located in
Karawang (Catatan 16); Karawang (Note 16);
b. Piutang, yang diikat dengan fidusia (Catatan 5); b. Rreceivables, which are bound by fiduciary (Note
dan 5); and
c. Gadai Rekening dan Deposito (DSA, DSRA dan c. Current Account and Deposit Mortgage (DSA,
Revenue A/C). DSRA and Revenue A/C).
Berdasarkan perjanjian kredit, SEP, Entitas Anak Based on the loan agreement, SEP, a Subsidiary of
SCS, wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara SCS, shall meet certain requirements, such as:
lain:
Approval for printing 107 Paraf:
Page 111
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Total Ekuitas positif; Positive Equity;
Rasio Interest Bearing Debt (IBD) to Equity Interest Bearing Debt (IBD) to Equity ratio
maksimal 1,5 kali; dan maximum 1.5 times; and
Rasio NOCG before interest / (P+I) minimal 1 NOCG before interest / (P+I) minimum 1 time.
kali.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BCA b. Obligated to obtain a written approval from BCA
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
lain:
Mendapat tambahan pinjaman berbunga dari Obtain additional interest-bearing loans from
pihak ketiga maupun lembaga keuangan, third parties or financial institutions, except
kecuali leasing; leasing;
Menerbitkan obligasi dan/atau surat utang Issue bonds and/or other debt securities;
lainnya;
Memberikan pinjaman kepada pihak afiliasi/ Provide loans to affiliates/ other parties, except
pihak lainnya, kecuali pengembangan for the development of the Subang area;
kawasan Subang;
Mengikat diri sebagai penganggung/ Bind as a guarantor/ surety; and
penjamin; dan Change the institutional status, articles of
Mengubah status kelembagaan, anggaran association, composition and portion of
dasar, susunan dan porsi pemegang saham. shareholders.
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan As of the authorization date of the interim
konsolidasian interim, SEP, Entitas Anak SCS, consolidated financial statements, SEP,
belum melakukan penarikan fasilitas Kredit a Subsidiary of SCS, have not made any
Investasi. drawdowns on the Investment Credit facility.
PT Suryacipta Swadaya dan Entitas Anaknya - PT Suryacipta Swadaya and it’s Subsidiaries
(“SCS Grup”) (“SCS Group”)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 2 tanggal Based on the Tenth Amendment Deed to Credit
18 Februari 2025, oleh Veronica Sandra Irawaty Agreement No. 2 dated February 18, 2025, by
Purnadi, S.H., JSU, ABC, STI, SCI, SUSI, SSS dan Veronica Sandra Irawaty Purnadi, S.H., JSU, ABC,
BRTI, Entitas Anak SCS, memperoleh fasilitas STI, SCI, SUSI, SSS and BRTI, a Subsidiaries of
pinjaman bank dari BCA dengan rincian sebagai SCS, obtained a bank loan facility from BCA with
berikut: the following details:
Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit a. Facility Type
(Tranche A)
Plafon Rp500.000.000.000 Plafond
Jatuh Tempo 10 tahun (termasuk grace period 2 tahun)/ Maturity Date
10 years (include grace period 2 years)
Tujuan CAPEX Pengembangan dan Akuisisi Lahan/ Purpose
CAPEX of Land Acquisition and Development
Suku Bunga 7,25% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0,5 % p.a. Provision
Jaminan yang diberikan JSU, ABC, STI, SCI, SUSI, Guarantees issued by JSU, ABC, STI, SCI, SUSI,
SSS dan BRTI, atas Fasilitas pinjaman ini antara SSS and BRTI, on these loan facilities are as
lain adalah sebagai berikut: follows:
Approval for printing 108 Paraf:
Page 112
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
a. Tanah dan/atau bangunan The Manor and a. Land and/or building of The Manor and
Promenade (Catatan 16); Promenade (Note 16);
b. Tanah di Subang dan/atau Karawang (Catatan 9 b. Land in Subang and/or Karawang (Notes 9 and
dan 15); 15);
c. Jaminan perusahaan dari JSU, ABC, STI, SCI, c. Corporate guarantee from JSU, ABC, STI, SCI,
SUSI, SSS dan BRTI atas cash deficiency; SUSI, SSS and BRTI for cash deficiency;
d. Gadai rekening dan deposito (DSA, DSRA dan d. Pledge of accounts and deposits (DSA, DSRA
Revenue Account); dan and Revenue Account); and
e. Tagihan-tagihan dan piutang yang diikat dengan e. Claims and receivables which are bound by
fidusia (Catatan 5). fiduciary (Note 5);
Berdasarkan perjanjian kredit, JSU, ABC, STI, SCI, Based on the loan agreement, JSU, ABC, STI, SCI,
SUSI, SSS dan BRTI, Entitas Anak SCS, wajib SUSI, SSS and BRTI, a Subsidiaries of SCS, shall
memenuhi persyaratan tertentu untuk seluruh meet certain requirements for all loan facilities,
fasilitas pinjaman, antara lain: such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Total ekuitas bernilai positif; Total equity is positive
Rasio IBD (Interest Bearing Debt) to Equity IBD (Interest Bearing Debt) to Equity ratio
maksimal 1,5 kali; dan maximum of 1.5 times; and
Rasio (Saldo awal kas balance + NOCG Ratio (Initial cash balance + NOCG before
before interest) / (P+I) minimal 1 kali interest) / (P+I) minimum of 1 time
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BCA b. Obligated to obtain a written approval from BCA
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
lain:
Memperoleh pinjaman baru dari pihak ketiga Obtain new loans from third parties or financial
maupun lembaga keuangan kecuali leasing; institutions except leasing;
Menerbitkan obligasi dan/atau surat utang Issue bonds and/or other debt securities;
lainnya;
Memberikan pinjaman kepada afiliasi atau Provide loans to affiliates or other parties,
pihak lainnya, kecuali untuk pengembangan except for the development of the Subang
kawasan subang; area;
Mengikat diri sebagai penanggung atau Bind itself as a guarantor or guarantor in any
penjamin dalam bentuk dan nama apapun; form and name; and
dan
Mengubah status kelembagaan, anggaran Change the institutional status, articles of
dasar, susunan dan porsi pemegang saham, association, composition and portion of
selain terkait peningkatan modal dasar. shareholders, other than those related to
increasing authorized capital.
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan As of the authorization date of the interim
konsolidasian interim, JSU, ABC, STI, SCI, SUSI, consolidated financial statements, JSU, ABC, STI,
SSS dan BRTI, Entitas Anak SCS, belum SCI, SUSI, SSS and BRTI, a Subsidiaries of SCS,
melakukan penarikan fasilitas Kredit Investasi. have not made any drawdowns on the Investment
Credit facility.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
Saldo utang kepada Mandiri merupakan utang TCP, Loan balance to Mandiri consists of TCP’s loan,
Entitas Anak, dengan rincian sebagai berikut: a Subsidiary, with details as follows:
Approval for printing 109 Paraf:
Page 113
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Term Loan 200,000,000,000 200,000,000,000
Provis i yang belum diamortis as i/ Unamortized Provision (1,724,931,732) (1,916,590,812)
Jumlah/ Total 198,275,068,268 198,083,409,188
Berdasarkan akta Perjanjian Kredit Term Loan Based on deed of Term Loan Credit Agreement
No. 113 tanggal 27 Juni 2019, TCP, Entitas Anak, No. 113 dated June 27, 2019, TCP, a Subsidiary,
memperoleh fasilitas pinjaman berjangka (Term Loan) obtained a term loan facility from Mandiri, with plafond
dari Mandiri, dengan plafon Rp500.000.000.000. amounted to Rp500,000,000,000. This facility has an
Fasilitas ini memiliki tingkat suku bunga sebesar 10% interest rate of 10% per year, and provision of 0.75%
per tahun, dan provisi sebesar 0,75% dari limit kredit. of credit limit. This loan has a term of 84 months, until
Pinjaman ini mempunyai jangka waktu 84 bulan, May 26, 2026.
sampai dengan tanggal 26 Mei 2026.
Berdasarkan Adendum I tanggal 15 Juni 2020, Based on Addendum I dated June 15, 2020, Mandiri
Mandiri menyetujui perubahan plafon fasilitas approved an amendment on plafond of term loan
pinjaman berjangka menjadi sebesar facility amounted to Rp470,900,000,000, and also
Rp470.900.000.000, dan juga merubah jadwal cicilan amended the schedule of principal payment with an
pokok dengan jangka waktu pinjaman yang extended loan term until December 26, 2026. In
diperpanjang sampai dengan tanggal 26 Desember addition, Mandiri also approved to decline the loan
2026. Selain itu, Mandiri juga menyetujui penurunan interest rate to become 8.5% per annum.
suku bunga pinjaman menjadi 8,5% per tahun.
Berdasarkan Adendum II tanggal 22 Desember 2020, Based on Addendum II dated December 22, 2020,
Mandiri menyetujui perubahan jumlah angsuran Mandiri approved an amendment on schedule of
pokok, jangka waktu pinjaman yang diperpanjang principal installment amount, loan term extended until
sampai dengan tanggal 26 Desember 2027, dan juga December 26, 2027, and also approved to decline the
menyetujui penurunan suku bunga pinjaman menjadi loan interest rate become to 8.25% per annum.
8,25% per tahun.
Jaminan yang diberikan TCP, Entitas Anak, atas The collaterals provided by TCP, a Subsidiary, on
Fasilitas pinjaman ini antara lain adalah sebagai these loan facilities are as follows:
berikut:
a. Tanah yang terletak di Bogor milik PT Surya a. Land located in Bogor owned by PT Surya
Internusa Lestari (SIL), Entitas Anak SIH, dengan Internusa Lestari (SIL), a Subsidiary of SIH, with the
nilai Hak Tanggungan I senilai Rp133.200.000.000 value of 1st rank mortgage amounting to
(Catatan 17); Rp133,200,000,000 (Note 17);
b. 903 unit SHMSRS dari Gedung “Glodok Plaza”, di b. 903 units strata title certificates (SHMSRS) from
Jalan Pinangsia Raya, Jakarta Barat, dengan nilai building “Glodok Plaza”, located in Jalan
Hak Tanggungan I senilai Rp550.000.000.000 Pinangsia Raya, West Jakarta, with the value of 1st
(Catatan 16); rank mortgage amounting to Rp550,000,000,000
(Note 16);
c. Undertaking Letter dari Perusahaan (Catatan 54); c. Undertaking Letter from the Company (Note 54);
dan and
d. Sinking Fund (Catatan 20). d. Sinking Fund (Note 20).
Approval for printing 110 Paraf:
Page 114
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Berdasarkan perjanjian kredit, TCP, Entitas Anak, Based on the loan agreement, TCP, a Subsidiary,
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: shall meet certain requirements, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Rasio Adjusted Debt Service Coverage minimal Adjusted Debt Service Coverage Ratio minimum
100%. Dalam hal < (lebih kecil) 100%, maka of 100%. If < (less) than 100%, thus the fulfillment
pemenuhan kewajiban harus di top up oleh of obligations must be topped up by the
pemegang saham; shareholders;
Rasio Debt to Equity maksimal 500%, dimulai Debt to Equity ratio maximum of 500%, starting
pada tahun 2020 sampai dengan tahun 2022, from 2020 until 2022, and maximum of 250%,
dan maksimal 250% dimulai pada tahun 2023 starting from 2023 until 2027.
sampai dengan tahun 2027.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari Mandiri b. Obligated to obtain a written approval from Mandiri
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as:
Melakukan perubahan anggaran dasar termasuk Amendments on articles of association including
susunan pengurus, permodalan dan pemegang composition of management, capital and
saham; shareholders;
Memperoleh fasilitas pinjaman baru dari pihak Obtaining new loan facility from other parties,
lainnya, kecuali dalam rangka menjalankan except to run the daily business;
usaha sehari-hari;
Melakukan merger, akuisisi, atau mengubah Perform merger, acquisition, or changing of
permodalan; dan ownership; and
Membagikan dividen, kecuali tetap menjaga Distribute dividend, except still maintaining
financial covenant terpenuhi dan nilai dividen fulfillment of financial covenant and the amount
yang dibagikan maksimal sebesar laba tahun of distributed dividend maximum net income for
berjalan. the current year.
29. Utang Lain-lain Pihak Ketiga 29. Other Payables to Third Parties
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Lain-lain - Pihak Ketiga 258,150,000 158,550,000 Others - Third Parties
Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo
dalam Waktu Satu Tahun (170,333,333) (158,550,000) Less Current Maturities
Bagian Jangka Panjang 87,816,667 -- Long Term Portion
Merupakan utang kepada perusahaan pembiayaan Represent payable to financing company to finance
untuk mendanai program kepemilikan kendaraan the employee car ownership program. All the
karyawan. Seluruh perusahaan pembiayaan tersebut financing companies are third parties.
merupakan pihak ketiga.
30. Liabilitas Sewa 30. Lease Liabilities
Rincian liabilitas sewa berdasarkan perjanjian sewa Details of lease liabilities based on the Group’s lease
Grup dengan pihak ketiga adalah sebagai berikut: agreements with third parties are as follows:
Approval for printing 111 Paraf:
Page 115
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia 290,690,442,673 75,581,967,189
Mas yarakat Des a Adat Ungasan 1,850,827,390 1,816,553,687
PT Tempo Realty 811,689,710 1,002,892,163
PT Surya Sudeco 280,645,779 83,323,267
Rons Rejeki 112,984,483 --
Jumlah 293,746,590,035 78,484,736,306
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun/
Less: Current Maturities (90,979,355,667) (17,944,027,749)
Bagian Jangka Panjang/ Long Term Portion 202,767,234,368 60,540,708,557
Pembayaran sewa minimum di masa mendatang, Future minimum lease payments together with the
serta nilai kini atas pembayaran minimum sewa pada present value of the minimum lease payments as at
tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan March 31, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: were as follows:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun 112,778,030,617 24,232,389,987 Current Maturities
Jatuh Tempo Lebih dari Satu Tahun 1,071,928,115,436 82,201,818,109 Mature Later than One Year
Jumlah 1,184,706,146,053 106,434,208,096 Total
Dikurangi: Less:
Beban Bunga yang Belum Jatuh Tempo (890,959,556,018) (27,949,471,790) Interest Charges Not Yet Mature
Nilai Kini Pembayaran Minimum Sewa 293,746,590,035 78,484,736,306 Present Value of Minimum Lease Payments
Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun 90,979,355,667 17,944,027,749 Current Maturities
Jatuh Tempo Lebih dari Satu Tahun 202,767,234,368 60,540,708,557 Mature Later than One Year
Nilai Kini Pembayaran Minimum Sewa 293,746,590,035 78,484,736,306 Present Value of Minimum Lease Payments
Liabilitas sewa merupakan liabilitas atas perolehan Lease liabilities represent liabilities for the acquisition
tanah, bangunan dan ruang kantor, serta kendaraan of land, building and office space, and vehicle by the
oleh Grup. Liabilitas sewa pembiayaan tidak memiliki Group. The lease liabilities are unsecured and have
jaminan dan berjangka waktu lebih dari lima (5) tahun. terms of more than five (5) years.
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period 3 (three) months ended March 31, 2025
tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit), and 2024 (Unaudited), interest expense on lease
beban bunga atas liabilitas sewa yang termasuk liabilities that included in financial expenses amounted
dalam beban keuangan adalah masing-masing to Rp4,647,563,422 and Rp1,463,485,993,
sebesar Rp4.647.563.422 dan Rp1.463.485.993 respectively (Note 50).
(Catatan 50).
Approval for printing 112 Paraf:
Page 116
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31. Uang Muka Proyek 31. Project Advances
Akun ini merupakan uang muka milik NRC, Entitas This account represents advances received from
Anak, yang diterima dari pelanggan pada saat customers owned by NRC, a Subsidiary, at the
dimulainya pelaksanaan proyek, yang akan dikurangi beginning of the projects. This will be deducted from
dari tagihan prestasi proyek. the billings of those projects.
Rincian uang muka berdasarkan lokasi operasi Details of advances based on location as are follows:
adalah sebagai berikut:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
Jakarta 203,049,949,460 168,862,323,675
Denpasar 119,643,577,010 136,976,556,362
Surabaya 18,853,032,469 24,052,885,154
Semarang 9,681,818,778 15,040,232,255
Medan 8,410,530,399 2,337,957,020
Jumlah/ Total 359,638,908,116 347,269,954,466
32. Pendapatan Diterima di Muka 32. Unearned Income
Akun ini merupakan pendapatan sewa yang diterima This account represents unearned rental income from
di muka atas properti atau ruangan yang disewakan rental properties or spaces owned by TCP,
milik TCP, Entitas Anak, USR, Entitas Anak SAM, a Subsidiary, USR, a Subsidiary of SAM, SCS,
SCS, Entitas Anak, SAI, Entitas Anak, dan SIH, a Subsidiary, SAI, a Subsidiary, and SIH,
Entitas Anak, serta pendapatan diterima di muka a Subsidiary, and other unearned income owned by
lainnya milik BHM, Entitas Anak. BHM, a Subsidiary.
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Pendapatan Diterima di Muka 49,788,141,267 27,135,353,070 Unearned Income
Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo Less Current Maturities
dalam Waktu Satu Tahun (36,104,701,081) (26,274,873,543)
Bagian Jangka Panjang 13,683,440,186 860,479,527 Long Term Portion
33. Jaminan dari Pelanggan 33. Tenants’ Deposits
Akun ini merupakan jaminan yang diterima dari This account represents deposits received from
pelanggan atas jaminan pembelian tanah kawasan tenants for the guarantee of industrial estate land
industri, sewa, service charge, pendistribusian gas, sale, rental, service charge, gas distribution,
telepon dan listrik yang akan dikembalikan pada saat telephone and electricity, which will be refunded at
perjanjian pengikatan jual beli atau pada akhir masa Sale and Purchase Binding Agreement or the end of
sewa. the lease term.
Approval for printing 113 Paraf:
Page 117
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
34. Liabilitas Imbalan Kerja 34. Employment Benefits Liabilities
Imbalan Pascakerja – Program Iuran Pasti Post Employment Benefit – Defined Contribution
Plan
Grup menandatangani Perjanjian Pengelolaan Group signed Cooperation Agreement of
Program Pensiun dengan DPLK Manulife Indonesia. Management of Pension Program with DPLK Manulife
Tujuan dari program ini adalah untuk memenuhi Indonesia. The purpose of this program is to fulfill the
ketentuan perundang-undangan ketenagakerjaan provision in accordance with Labor Law and PSAK, in
dan PSAK yang berlaku, khususnya mengenai particular regarding managing fund by the Group to
pengelolaan dana oleh Grup untuk memenuhi fulfill Group’s employee liabilities concerning
kewajiban Grup sehubungan dengan kompensasi severance compensation. This program could only be
pesangon karyawan. Program ini hanya dapat used for the purpose of the Group’s liabilities arising
dipergunakan untuk keperluan pembayaran from the effect of employee severance compensation,
kewajiban Grup yang timbul sebagai akibat who are listed as participants in the program.
kompensasi pesangon karyawan sebagai pihak yang
tertanggung, yang terdaftar sebagai peserta program.
Imbalan Pascakerja – Program Imbalan Pasti Post Employment Benefit – Defined Benefit Plan
Asumsi utama yang digunakan dalam menentukan The principal assumptions used in determining the
penilaian aktuarial adalah sebagai berikut: actuarial calculation cost are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Tingkat Kem atian Comm issioners Commissioners Mortality Rate
Standard Ordinary Standard Ordinary
Mortality Tab le Mortality Tab le
Indonesia IV-2019 Indonesia IV-2019
Usia Pensiun Normal 55-56 tahun/ years 55-58 tahun/ years Norm al Pension Age
Kenaikan Gaji 5%-6% 5%-6% Salary Increase
Tingkat Bunga Teknis 6.5%-7.4% 6.5%-7.4% Technical Interest Rate
Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur The defined benefit pension plan typically exposes the
Grup terhadap risiko aktuarial seperti risiko tingkat Group to actuarial risks such as interest rate risk.
bunga.
Risiko Tingkat Bunga Interest risk
Nilai kini liabilitas imbalan pasti pensiun dihitung The present value of the defined benefit plan liability
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan is calculated using a discount rate determined by
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi reference to high quality corporate bond yields.
berkualitas tinggi. Penurunan suku bunga obligasi A decrease in the bond interest rate will increase the
akan meningkatkan liabilitas program. plan liability.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan Present value of employee benefit obligation is
mengacu pada gaji masa depan peserta program. measured by referring to future salary of program
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program members. Thus, increasing of program member’s
akan meningkatkan liabilitas program itu. salary will increase the program liability.
Approval for printing 114 Paraf:
Page 118
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
35. Modal Saham 35. Capital Stock
Pada tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 As of March 31, 2025 (Unaudited) and December 31,
Desember 2024, seluruh saham Perusahaan masing- 2024, all of the Company’s outstanding shares
masing sebanyak 4.705.249.440 lembar saham telah amounted to 4,705,249,440 shares are listed in the
tercatat pada Bursa Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
Komposisi pemegang saham sesuai dengan The composition of stockholders based on the
registrasi Biro Administrasi Efek dan PT Kustodian registration in the Share Administration Bureau and
Sentral Efek Indonesia adalah sebagai berikut: PT Kustodian Sentral Efek Indonesia, are as follows:
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Jabatan dalam Jumlah Persentase Jumlah Modal
Perusahaan/ Saham/ Pemilikan/ Disetor/
Position in Number of Percentage of Total Paid-up
Company Shares *) Ownership Capital Stock
Pemegang Saham/ Name of Stockholders (%) Rp
PT Arman Investments Utam a 400,826,144 8.66 50,103,268,000
Intrepid Investments Limited 386,015,600 8.34 48,251,950,000
PT Persada Capital Investam a 369,188,000 7.98 46,148,500,000
Johannes Suriadjaja Pres iden Direktur/ 8,975,100 0.19 1,121,887,500
President Director
The Jok Tung Direktur/ Director 10,031,600 0.22 1,253,950,000
Wilson Effendy Direktur/ Director 5,165,900 0.11 645,737,500
Sonny Satia Negara Direktur/ Director 3,293,500 0.07 411,687,500
Masyarakat/ Pub lic (mas ing-m as ing di bawah/ each b elow 5%) 3,442,494,596 74.43 430,311,824,500
Jumlah Saham Beredar/ Total Outstanding Shares 4,625,990,440 100.00 578,248,805,000
Saham Treasuri/ Treasury Stock (Catatan/ Note 38) 79,259,000 9,907,375,000
Jumlah/ Total 4,705,249,440 588,156,180,000
*) Dengan nilai nominal Rp125 per saham *) With par value of Rp125 per share
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Jabatan dalam Jumlah Persentase Jumlah Modal
Perusahaan/ Saham/ Pemilikan/ Disetor/
Position in Number of Percentage of Total Paid-up
Company Shares *) Ownership Capital Stock
Pemegang Saham/ Name of Stockholders (%) Rp
PT Arman Investments Utam a 400,826,144 8.67 50,103,268,000
Intrepid Investments Limited 386,015,600 8.35 48,251,950,000
PT Persada Capital Investam a 369,188,000 7.98 46,148,500,000
Johannes Suriadjaja Pres iden Direktur/ 8,975,100 0.19 1,121,887,500
President Director
The Jok Tung Direktur/ Director 10,031,600 0.22 1,253,950,000
Wilson Effendy Direktur/ Director 5,165,900 0.11 645,737,500
Sonny Satia Negara Direktur/ Director 3,293,500 0.07 411,687,500
Masyarakat/ Pub lic (mas ing-m as ing di bawah/ each b elow 5%) 3,440,178,896 74.41 430,022,362,000
Jumlah Saham Beredar/ Total Outstanding Shares 4,623,674,740 100.00 577,959,342,500
Saham Treasuri/ Treasury Stock (Catatan/ Note 38) 81,574,700 10,196,837,500
Jumlah/ Total 4,705,249,440 588,156,180,000
*) Dengan nilai nominal Rp125 per saham *) With par value of Rp125 per share
36. Tambahan Modal Disetor 36. Additional Paid-in Capital
Akun ini merupakan tambahan modal disetor dengan This account represents additional paid in capital with
perincian sebagai berikut: the details as follows:
Approval for printing 115 Paraf:
Page 119
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Rp
Agio atas pengeluaran s aham Perus ahaan Additional paid-in capital from
kepada pemegang saham pada tahun 1994 issuance of 20,253,400 shares
s ebanyak 20.253.400 lembar s aham dengan nilai to stockholders in 1994 at par value of
nominal Rp 1.000 per saham 8,101,360,000 Rp1,000 per share
Kapitalisasi agio saham menjadi modal dis etor tahun 1996 (8,000,000,000) Conversion to capital stock in 1996
Agio atas penjualan saham Perusahaan melalui penawaran um um Additional paid in capital from offering
kepada masyarakat pada tanggal 27 Maret 1997 135,000,000 shares to the pub lic on
s ebanyak 135.000.000 lembar saham dengan nilai nominal March 27, 1997 at par value of Rp500 per share
Rp500 per saham dan harga penawaran Rp975 per s aham 64,125,000,000 and offering price of Rp975 per share
Agio saham atas obligas i konversi dalam rangka penawaran Additional paid in capital from conversion
umum kepada masyarakat sebanyak 64.611.500 lembar s aham of the convertib le b ond during the pub lic offering
dengan nilai nom inal Rp500 per s aham 19,305,847,518 of 64,611,500 shares at par value of Rp500 per share
Konvers i atas s aldo utang yang dires trukturis as i menjadi Conversion of restructuring loan to capital stock in 2005
s aham tahun 2005
Jumlah s aldo utang yang dikonversi 271,735,750,000 Amount of converted loans
Jumlah yang dicatat sebagai modal dis etor (104,513,750,000) Amount recorded as paid-up capital stock
Agio atas penjualan saham Perusahaan melalui penawaran Additional paid in capital from right issue I of
umum terbatas I kepada pem egang s aham pada Juli 2008 227,673,360 shares to shareholders
s ebanyak 227.673.360 lembar saham dengan nilai nominal in July 2008 at par value of Rp500 per share
Rp500 per saham dan harga penawaran Rp675 per s aham 36,222,489,573 and offering price of Rp675 per share
Aset Pengampunan Pajak 3,397,843,075 Assets of Tax Am nesty
Keuntungan atas trans aksi pengalihan s aham treas uri 1,369,683,990 Gain from changes of treasury stock transaction
Jumlah pada 31 Desember 2024 291,744,224,156 Total as of December 31, 2024
Keuntungan atas trans aksi pengalihan s aham treas uri 46,849,677 Gain from changes of treasury stock transaction
Jumlah pada 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) 291,791,073,833 Total as of March 31, 2025 (Unaudited)
Perusahaan mencatat aset pengampunan pajak The Company record tax amnesty asset of NRC,
NRC, Entitas Anak, sebesar persentase kepemilikan a Subsidiary, in the amount of percentage effective
efektif Perusahaan yakni sebesar Rp3.397.843.075. ownership amounted to Rp3,397,843,075.
37. Selisih Transaksi dengan Pihak Non- 37. Difference in Transactions with Non-
Pengendali Controlling Interest
Rp
Nilai buku as et bers ih SAI, Entitas Anak 61,804,450,737 Book value of net assets of SAI
Nilai pembelian 33,04% s aham SAI, Entitas Anak, Acquisition cost for 33.04% of SAI's Shares, a Sub sidiary,
pada tanggal 30 Oktober 2012 240,457,909,300 as of Octob er 30, 2012
Selis ih trans aksi dengan pihak non-pengendali SAI (178,653,458,563) Difference to non-controlling interest of SAI
Nilai buku as et bers ih NRC, Entitas Anak, 688,767,267,425 Book value of net assets of NRC, a Sub sidiary
Nilai buku inves tasi Perusahaan di NRC, Book value of Company's investment in NRC,
pada tanggal 30 Juni 2013 491,045,038,770 as of June 30, 2013
Selis ih trans aksi dengan pihak non-pengendali NRC 197,722,228,655 Difference to non-controlling interest of NRC
Harga jual Investas i di NRC 74,925,000,000 Sales price of investment in NRC
Nilai buku inves tasi Perusahaan di NRC Book value of Company's investment in NRC
pada tanggal 30 Nopem ber 2014 20,705,900,795 as of Novemb er 30, 2014
Selis ih trans aksi dengan pihak non-pengendali NRC 54,219,099,205 Difference to non-controlling interest of NRC
Harga jual Investas i di NRC 62,275,200,000 Sales price of investment in NRC
Nilai buku inves tasi Perusahaan di NRC Book value of Company's investment in NRC
pada tanggal 23 Januari 2015 13,755,423,570 as of January 23, 2015
Selis ih trans aksi dengan pihak non-pengendali NRC 48,519,776,430 Difference to non-controlling interest of NRC
Approval for printing 116 Paraf:
Page 120
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Rp
Harga jual Investas i di NRC 35,029,800,000 Sales price of investment in NRC
Nilai buku inves tasi Perusahaan di NRC Book value of Company's investment in NRC
pada tanggal 27 Januari 2015 6,308,433,965 as of January 27, 2015
Selis ih trans aksi dengan pihak non-pengendali NRC 28,721,366,035 Difference to non-controlling interest of NRC
Nilai buku inves tasi Perusahaan di NRC Book value of Company's investment in NRC
pada tanggal 28 Februari 2018 40,153,556,157 as of Feb ruary 28, 2018
Harga pembelian Investasi di NRC 38,351,799,888 Purchase price of investment in NRC
Selis ih trans aksi dengan pihak non-pengendali NRC 1,801,756,269 Difference to non-controlling interest of NRC
Nilai buku as et bers ih HIP 40,195,025,899 Book value of net assets of HIP
Nilai buku inves tasi Perusahaan di HIP Book value of Company's investment in HIP
pada tanggal 30 April 2021 35,575,000,000 as of April 30, 2021
Selis ih trans aksi dengan pihak non-pengendali HIP 4,620,025,899 Difference to non-controlling interest of HIP
Nilai buku as et bers ih HIP 44,752,854,093 Book value of net assets of HIP
Nilai buku inves tasi Perusahaan di HIP Book value of Company's investment in HIP
pada tanggal 30 November 2022 18,390,222,806 as of Novemb er 30, 2022
Selis ih trans aksi dengan pihak non-pengendali HIP 26,362,631,287 Difference to non-controlling interest of HIP
Nilai buku as et bers ih HIP 44,723,403,316 Book value of net assets of HIP
Nilai buku inves tasi Perusahaan di HIP Book value of Company's investment in HIP
pada tanggal 30 April 2023 40,677,406,772 as of April 30, 2023
Selis ih trans aksi dengan pihak non-pengendali HIP 4,045,996,544 Difference to non-controlling interest of HIP
Nilai buku as et bers ih SCS 3,062,838,152,316 Book value of net assets of SCS
Nilai buku inves tasi Perusahaan di SCS Book value of Company's investment in SCS
pada tanggal 30 Juni 2024 1,797,858,183,919 as of June 30, 2024
Selis ih trans aksi dengan pihak non-pengendali SCS 1,264,979,968,397 Difference to non-controlling interest of SCS
Harga jual Investas i di SCS 169,814,958,827 Sales price of investment in SCS
Nilai buku inves tasi Perusahaan di SCS dan Book value of Company's investment in SCS and
biaya transaks i pada tanggal 30 Juni 2024 72,402,787,042 transaction costs as of June 30, 2024
Selis ih trans aksi dengan pihak non-pengendali SCS 97,412,171,785 Difference to non-controlling interest of SCS
Kerugian atas trans aksi pengalihan saham treas uri Loss from changes of treasury stock transaction
di NRC per tanggal 11 Desember 2024 (852,828,470) of NRC as of Desemb er 11, 2024
Jumlah pada 31 Desember 2024 1,548,898,733,473 Total as of December 31, 2024
Kerugian atas trans aksi pengalihan saham treas uri Loss from changes of treasury stock transaction
di NRC per tanggal 19 dan 21 Februari 2025 50,950,909 of NRC as of Feb ruary 19 and 21, 2025
Jumlah pada 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) 1,548,949,684,382 Total as of March 31, 2025 (Unaudited)
PT Suryalaya Anindita International (SAI) PT Suryalaya Anindita International (SAI)
Pada tanggal 30 Oktober 2012, Perusahaan membeli On October 30, 2012, the Company purchased
11.000 lembar saham SAI, Entitas Anak, dari Resort 11,000 shares of SAI, a Subsidiary, owned by Asia
Asia Holding BV dan Melia Hotel International S.A., Holding BV and Melia Hotel International S.A.,
masing-masing sejumlah 5.500 saham senilai amounted to 5,500 shares at USD12,517,330 or total
USD12,517,330 atau keduanya berjumlah amount of USD25,034,660 (equivalent to a total of
USD25,034,660 (setara dengan total Rp240,457,909,300), the Company recorded
Rp240.457.909.300), sehingga Perusahaan mencatat difference in non-controlling interest amounted to
selisih transaksi dengan pihak non-pengendali Rp178,653,458,563. With this purchase, of the
sebesar Rp178.653.458.563. Dengan pembelian ini, Company’s percentage of ownership in SAI, directly
maka persentase kepemilikan Perusahaan pada SAI, and indirectly, increased from 53.75% to 86.79%.
secara langsung dan tidak langsung, meningkat dari
53,75% menjadi 86,79%.
Approval for printing 117 Paraf:
Page 121
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and 31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended 31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC) PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC) Pada bulan Juni 2013, NRC, Entitas Anak, On June 2013, NRC, a Subsidiary, issued new share mengeluarkan saham baru yang seluruhnya diambil which entirely sold to PT Saratoga Investama Sedaya bagian oleh PT Saratoga Investama Sedaya Tbk (SIS) Tbk (SIS) and effective to perform initial public dan efektif melakukan penawaran umum saham offering, therefore the Company’s percentage of kepada masyarakat, sehingga persentase ownership in NRC, directly and indirectly, was diluted kepemilikan Perusahaan pada NRC, secara langsung from 83.33% to 67.20% (Note 1.b). Difference dan tidak langsung terdilusi dari 83,33% menjadi between net assets value of NRC and the carrying 67,20% (Catatan 1.b). Selisih nilai aset bersih NRC value of investment amounted to Rp197,722,228,655 dan nilai investasi tercatat sebesar is recognized as difference in transaction with non- Rp197.722.228.655 diakui sebagai selisih transaksi controlling interest. dengan pihak non-pengendali. Pada tanggal 2 Desember 2014, Perusahaan menjual On December 2, 2014, the Company sell 75,000,000 75.000.000 saham NRC di Bursa Efek Indonesia, shares of NRC in Indonesian Stock Exchange, thus sehingga persentase kepemilikan Perusahaan pada the Company’s percentage of ownership in NRC, NRC, Entitas Anak, secara langsung dan tidak a Subsidiary, directly and indirectly, decrease from langsung, turun dari 67,20% menjadi 64,18% dan 67.20% to 64.18% and recognized difference in mengakui selisih transaksi dengan pihak non- transaction with non-controlling interest amounted to pengendali sebesar Rp54.219.099.205. Rp54,219,099,205. Pada tanggal 23 Januari 2015 dan 27 Januari 2015, On January 23, 2015 and January 27, 2015, the Perusahaan dan EPI, Entitas Anak, masing-masing Company and EPI, a Subsidiary, sell 48,000,000 and menjual 48.000.000 saham dan 27.000.000 saham 27,000,000 shares of NRC, a Subsidiary, in NRC, Entitas Anak, di Bursa Efek Indonesia, dan Indonesian Stock Exchange, and recognized mengakui selisih transaksi dengan pihak non difference in transaction with non-controlling interest pengendali sebesar Rp77.241.142.465. Persentase amounted to Rp77,241,142,465. Thus the Company’s kepemilikan Perusahaan pada NRC, Entitas Anak, percentage of ownership in NRC, a Subsidiary, secara langsung dan tidak langsung, setelah directly and indirectly, after NRC’s paid-up capital transaksi penjualan saham ini dan penambahan from warrants execution and sold of shares (Note 1.b) modal disetor NRC dari realisasi pelaksanaan waran decrease from 64.18% to 60.75%. (Catatan 1.b) turun dari 64,18% menjadi 60,75%. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2016, NRC, As of December 31, 2016, NRC, a Subsidiary, Entitas Anak, melakukan pembelian kembali saham repurchased its shares amounted to 54,343,500 sejumlah 54.343.500 lembar saham. Sehingga shares. The Company and EPI, a Subsidiary, persentase kepemilikan Perusahaan dan EPI, Entitas ownership in NRC directly and indirectly, increase to Anak, pada NRC secara langsung dan tidak langsung 62.11% from previously 60.75%. naik menjadi 62,11% dari sebelumnya 60,75%. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2018, As of December 31, 2018, the Company has Perusahaan melakukan pembelian saham beredar purchased the outstanding shares of NRC, NRC, Entitas Anak, sebanyak 79.575.300 lembar a Subsidiary, amounted to 79,575,300 shares. The saham. Sehingga persentase kepemilikan Company and EPI, a Subsidiary, ownership in NRC Perusahaan dan EPI, Entitas Anak, pada NRC secara directly and indirectly, increased to 65.37% from langsung dan tidak langsung naik menjadi 65,37% previously 62.11%. dari sebelumnya 62,11%. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2020, NRC, As of December 31, 2020, NRC, a Subsidiary, has Entitas Anak, melakukan pembelian kembali saham repurchased its shares amounted to 24,836,500 sejumlah 24.836.500 lembar saham. Sehingga shares. Thus the Company’s and EPI’s, a Subsidiary, persentase kepemilikan Perusahaan dan EPI, ownership in NRC, directly and indirectly, increased to Entitas Anak, pada NRC secara langsung dan tidak 66.03% from 65.37%. langsung naik menjadi 66,03% dari sebelumnya 65,37%. Approval for printing 118 Paraf:
Page 122
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and 31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended 31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) PT Horizon Internusa Persada (HIP) PT Horizon Internusa Persada (HIP) Pada tanggal 14 April 2021, Mandatory Convertible On April 14, 2021, the Mandatory Convertible Note Note (MCN) sebesar Rp6.575.000.000 dan sebesar (MCN) amounted to Rp6,575,000,000 and amounted Rp29.000.000.000 telah dikonversi menjadi 799.975 to Rp29,000,000,000 have been converted to 799,975 lembar saham seri D dan 1.084.788 lembar saham shares Series D and to 1,084,788 shares Series G. seri G. Dengan konversi Mandatory Convertible Note (MCN) With the conversion of Mandatory Convertible Note ini, maka persentase kepemilikan Perusahaan pada (MCN), the Company’s percentage of ownership in HIP, secara langsung, turun dari 40,00% menjadi HIP, directly, decreased from 40.00% to 24.25%. 24,25%. Berdasarkan akta notaris No. 1 tanggal 1 Desember Based on notarial deed No. 1 dated December 1, 2022 dari Dewi Susanti, S.H., M.Kn., para pemegang 2022 from Dewi Susanti, S.H., M.Kn., HIP’s saham HIP, Entitas Asosiasi, menyetujui menerima shareholders, an Associate Entity, agreed to accept masuknya dan menetapkan investor baru sebagai the entry and designate new investors as new HIP’s pemegang saham baru HIP dengan tambahan shareholders with an additional 3,264,374 new sebanyak 3.264.374 lembar saham baru, yang shares, all of which will be subscribed by new seluruhnya akan diambil bagian oleh para investor investors. baru. Dengan tambahan saham baru ini, maka persentase With the addition of these new shares, the Company's kepemilikan Perusahaan pada HIP, Entitas Asosiasi, percentage of ownership in HIP, an Associate Entity, secara langsung, menurun dari 24,25% menjadi directly, decreased from 24.25% to 20.74%. 20,74%. Berdasarkan akta notaris No. 08 tanggal 17 April 2023 Based on notarial deed No. 08 dated April 17, 2023 dari Dewi Susanti, S.H., M.Kn, para pemegang saham from Dewi Susanti, S.H., M.Kn, HIP’s shareholders, HIP, Entitas Asosiasi, menyetujui menerima an Associate, agreed to accept the entry and masuknya dan menetapkan investor baru sebagai designate new investors as new HIP’s shareholders pemegang saham baru HIP dengan tambahan with an additional 573,983 new shares, all of which will sebanyak 573.983 lembar saham baru, yang be subscribed by new investors. seluruhnya akan diambil bagian oleh para investor baru. Dengan tambahan saham baru ini, maka persentase With the addition of these new shares, the Company's kepemilikan Perusahaan pada HIP, Entitas Asosiasi, percentage of ownership in HIP, an Associate Entity, secara langsung, menurun dari 20,74% menjadi directly, decreased from 20.74% to 20.27%. 20,27%. PT Suryacipta Swadaya (SCS) PT Suryacipta Swadaya (SCS) Pada tanggal 21 Juni 2024, Perusahaan menjual On June 21, 2024, the Company sold 55,808,781 55.808.781 lembar saham SCS, Entitas Anak, shares of SCS, a Subsidiary, to PT Puri Bumi Lestari, kepada PT Puri Bumi Lestari, dengan jumlah harga for a total price of Rp169,814,958,827. sebesar Rp169.814.958.827. Pada tanggal 21 Juni 2024, SCS, Entitas Anak, On June 21, 2024, SCS, a Subsidiary, issued new menerbitkan saham baru sejumlah 962.701.486 shares amounting to 962,701,486 shares lembar saham yang seluruhnya diambil oleh PT Puri all of which were taken up by PT Puri Bumi Lestari Bumi Lestari yaitu sebesar Rp 2.929.308.081.601. amounting to Rp2,929,308,081,601. Jumlah biaya-biaya jasa profesional atas The professional fees for completing the above penyelesaian atas transaksi-transaksi diatas transactions is Rp15,777,333,205. sebesar Rp15.777.333.205. Approval for printing 119 Paraf:
Page 123
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Persentase kepemilikan Perusahaan pada SCS, The Company's percentage of ownership in SCS,
Entitas Anak, secara langsung dan tidak langsung a Subsidiary, directly and indirectly after the sale of
setelah penjualan saham SCS dan penambahan SCS shares and additional paid-in capital of SCS,
modal disetor SCS, turun dari 100% menjadi decreased from 100% to 63.50%.
63,50%.
38. Saham Treasuri 38. Treasury Stock
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, the amount
2024, jumlah saham treasuri yang dikonversikan of treasury shares converted in connection with
sehubungan dengan hak MESOP sebanyak MESOP rights was 68,373,100 shares (Note 42).
68.373.100 lembar saham (Catatan 42).
Mutasi saham treasuri adalah sebagai berikut: The movement of treasury stock are as follows:
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Persentase
Jumlah Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Shares Ownership Total
% Rp
Saldo Awal 81,574,700 1.73 37,000,283,919 Beginning Balance
Pengurangan (2,315,700) (0.05) (1,050,343,628) Deduction
Saldo Akhir 79,259,000 1.68 35,949,940,291 Ending Balance
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Persentase
Jumlah Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Shares Ownership Total
% Rp
Saldo Awal 149,947,800 3.19 68,012,645,746 Beginning Balance
Pengurangan (68,373,100) (1.45) (31,012,361,827) Deduction
Saldo Akhir 81,574,700 1.73 37,000,283,919 Ending Balance
39. Cadangan Umum 39. General Reserves
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the result of the Annual General
(RUPS) Tahunan pada tanggal 21 Juni 2024, Shareholders’ Meeting on June 21, 2024, the
para pemegang saham Perusahaan menyetujui Company’s shareholders approved the Company’s
tambahan penyisihan cadangan umum sebesar additional provision for general reserves, amounting to
Rp1.000.000.000 dari laba bersih Perusahaan, Rp1,000,000,000 of its net income, become to
menjadi sebesar Rp41.000.000.000. Rp41,000,000,000.
Approval for printing 120 Paraf:
Page 124
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
40. Kepentingan Non-Pengendali 40. Non-Controlling Interest
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
a. Kepentingan Non-Pengendali atas Aset Bersih Entitas Anak/
Non-Controlling Interest of Net Asset to Sub sidiaries
PT Suryacipta Swadaya 1,951,175,131,743 1,931,186,720,317
PT Nus a Raya Cipta Tbk 408,823,784,703 394,481,790,605
PT Suryalaya Anindita International 40,453,895,325 45,820,207,958
PT Surya Energi Parahita 19,147,078,838 17,159,105,806
PT Sumbawa Raya Cipta 95,713 110,635
Jumlah/ Total 2,419,599,986,322 2,388,647,935,321
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
b. Kepentingan Non-Pengendali atas Laba (Rugi) Komprehensif Entitas Anak/
Non-Controlling Interest on Total Comprehensive Income (Loss) to Sub sidiaries
PT Suryacipta Swadaya 19,988,409,609 --
PT Nusa Raya Cipta Tbk 14,315,646,173 9,768,378,239
PT Surya Energi Parahita 1,987,973,032 1,600,665,876
PT Sumbawa Raya Cipta (14,922) (3,458)
PT Suryalaya Anindita International (5,366,312,637) 4,915,498,180
Jumlah/ Total 30,925,701,255 16,284,538,837
41. Dividen 41. Dividends
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the result of the Annual General
(RUPS) Tahunan pada tanggal 21 Juni 2024, para Shareholders’ Meeting on June 21, 2024, the
pemegang saham Perusahaan menyetujui Company’s shareholders agreed to distribute dividend
pembagian dividen sebesar Rp12 per saham. amounted to Rp12 per share.
Pada tanggal 24 Juli 2024, Perusahaan telah On July 24, 2024, the Company has paid the
membayar dividen sebesar Rp12 per saham atau dividends amounted to Rp12 per share or the total
sejumlah Rp55.480.308.480, yang diambil dari laba amount of Rp55,480,308,480, were taken from
tahun 2023 yang dapat diatribusikan kepada pemilik income of 2023 attributable to equity holders of the
entitas induk. parent company.
42. Program Kompensasi Manajemen dan 42. Management and Employee’s Stock
Karyawan Berbasis Saham (MESOP) Option Plan (MESOP)
Perusahaan telah mendapatkan persetujuan atas The Company has obtained approval for MESOP
program MESOP yang berasal dari pengalihan saham program coming from the Company's treasury stock,
treasuri Perusahaan, dalam Rapat Umum Pemegang at the Extraordinary General Meeting of Shareholders
Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diadakan pada (EGMS) held on May 14, 2020.
tanggal 14 Mei 2020.
Approval for printing 121 Paraf:
Page 125
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Tujuan program MESOP ini adalah untuk mendorong The purpose of MESOP program is to encourage and
dan memberikan motivasi kepada karyawan dalam motivate employees to achieve the Company’s targets
mencapai target Perusahaan serta memberikan and provide rewards and incentives to employees.
penghargaan dan insentif kepada karyawan.
Rincian program MESOP adalah sebagai berikut: The details of MESOP program are as follows:
Peserta/ Participants : Manajemen dan karyawan Grup yang memenuhi kriteria yang ditentukan/
The Group’s Management and employees that meets the determined criteria.
Jumlah Alokasi Saham/ : Sebanyak-banyaknya 94.104.989 lembar saham treasuri yang dilakukan
Total Shares Allocation dalam 3 tahap/ Maximum of 94,104,989 shares of treasury stock that
implemented in 3 stages.
Alokasi Hak Opsi/ : - Tahap 1 sejumlah 30% pada Agustus 2020/ Stage 1 of 30% on August 2020;
Allocation of Options - Tahap 2 sejumlah 30% pada Juni 2021/ Stage 2 of 30% on June 2021;
- Tahap 3 sejumlah 40% pada Juni 2022/ Stage 3 of 40% on June 2022.
Jangka Waktu Hak Opsi/ : - Tahap 1 : Juni 2021-Juni 2025/ Stage 1 : June 2021-June 2025;
Maturities of Options - Tahap 2 : Juni 2022-Juni 2025/ Stage 2 : June 2022-June 2025;
- Tahap 3 : Juni 2023-Juni 2025/ Stage 3 : June 2023-June 2025.
Harga Pelaksanaan/ : Rp475 per saham/ Rp475 per share.
Exercise Price
Perusahaan mengukur instrumen ekuitas atas opsi The Company measured the equity instrument for
saham dengan menggunakan nilai intrinsik, dan stock options using the intrinsic value, and made an
melakukan penyesuaian saldo nilai tercatat, masing- adjustment to the carrying value, amounted to
masing sebesar Rp 28.073.739.101 dan Rp28.073.739.101 and Rp35,481,701,361,
Rp35,481.701.361 untuk untuk periode 3 (tiga) bulan respectively, for period 3 (three) months ended March
yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 31, 2025 and 2024 (Unaudited). The adjustments is
(Tidak Diaudit). Penyesuaian tersebut diakui sebagai recognized as other income (Note 47) and/or other
penghasilan lainnya (Catatan 47) dan/atau beban expenses (Note 48), and debited or credited to
lainnya (Catatan 48), dan didebet atau dikredit ke account Allowances for Share-based Compensation
akun Cadangan Kompensasi Berbasis Saham di at Equity.
Ekuitas.
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan Until the authorization date of the interim consolidated
konsolidasian interim, jumlah hak MESOP yang sudah financial statements, the number of MESOP rights
dialokasikan dan memenuhi kriteria yang telah that have been allocated and meet the determine
ditentukan adalah sebesar 88.848.400 lembar saham. criteria is 88,848,400 shares.
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period 3 (three) months ended March 31, 2025
tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan untuk tahun (Unaudited) and for the year ended December 31,
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, 2024, the number of MESOP rights that has been
jumlah hak MESOP yang sudah direalisasikan realized amounting to 2,315,700 and 70,688,800
masing-masing sebesar 2.315.700 dan 68.373.100 shares, respectively, (Note 38) or amounting to
lembar saham (Catatan 38) atau senilai Rp1,050,343,628 and Rp31,012,361,827,
Rp1.050.343.628 dan Rp31.012.361.827 (Catatan respectively (Note 38).
38).
Approval for printing 122 Paraf:
Page 126
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Mutasi pengukuran instrumen ekuitas atas opsi Movements in the measurement of equity instrument
saham adalah sebagai berikut: for stock options are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Penghas ilan (Catatan 47) 15,675,272,330 -- Income (Note 47)
Beban (Catatan 48) -- 35,481,701,361 Expenses (Note 48)
Saldo akhir 15,675,272,330 35,481,701,361 Ending Balance
43. Pendapatan Usaha 43. Revenues
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Jas a Konstruks i 807,311,834,197 701,071,659,160 Construction Services
Hotel 97,127,175,470 230,846,350,207 Hotel
Jas a Pemeliharaan dan Utilitas 80,308,520,877 79,735,620,995 Maintenance Services and Utilities
Tanah Kawasan Industri 78,858,838,940 67,612,855,374 Industrial Estate Land
Sewa (Catatan 16) 4,640,418,392 12,361,160,404 Rental (Note 16)
Jumlah 1,068,246,787,876 1,091,627,646,140 Total
Tidak terdapat pendapatan usaha yang melebihi 10% There was no revenue more than 10% of the total
dari jumlah pendapatan usaha dari satu pelanggan, revenues from one customer for the period 3 (three)
untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada months ended March 31, 2025 (Unaudited).
tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit).
Terdapat pendapatan usaha yang melebihi 10% dari There was revenue more than 10% of the total
jumlah pendapatan usaha yaitu PT Akebono Brake revenues that is PT Akebono Brake Astra Indonesia
Astra Indonesia sebesar Rp109.499.895.600 untuk amounted to Rp109,499,895,600 for the period
periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 3 (three) months ended March 31, 2024 (Unaudited).
31 Maret 2024 (Tidak Diaudit).
Metode yang digunakan untuk menentukan Method used to determine construction contract
pendapatan kontrak konstruksi yang diakui dalam revenue for the current period is the percentage of
periode berjalan adalah persentase penyelesaian. completion. The method used to determine the
Metode yang digunakan untuk menentukan tahap contract percentage of completion is based on survey
penyelesaian kontrak berdasarkan survei atas of work that are already done.
pekerjaan yang telah dilaksanakan.
Approval for printing 123 Paraf:
Page 127
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
44. Beban Langsung 44. Direct Costs
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Jasa Konstruksi 721,477,771,064 621,276,891,794 Construction Service
Jasa Pemeliharaan dan Utilitas 73,132,230,200 58,625,848,977 Maintenance Services and Utilities
Hotel 52,669,665,508 83,745,612,673 Hotel
Tanah Kawasan Industri 18,261,979,619 17,008,800,000 Industrial Estate Land
Sewa (Catatan 16) 3,231,011,313 3,989,287,123 Rental (Note 16)
Jumlah 868,772,657,704 784,646,440,567 Total
Tidak terdapat beban langsung yang melebihi 10% There was no direct cost more than 10% of the total
dari jumlah beban langsung dari satu pemasok untuk direct costs from one supplier for the period 3 (three)
periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal months ended March 31, 2025 and 2024 (Unaudited).
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit).
45. Beban Penjualan 45. Selling Expenses
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Iklan dan Promosi 6,066,309,629 4,523,029,009 Advertising and Promotions
Gaji 4,661,183,326 5,160,464,700 Salaries
Komisi Penjualan 2,099,136,597 85,300,000 Sales Comm ission
Perjalanan dan Transportasi 875,410,623 1,560,016,007 Travel and Transportations
Jasa Pemasaran 585,763,851 7,085,667,900 Marketing Expert Fees
Representasi dan Jam uan 316,196,616 621,341,906 Representation and Entertainm ents
Tender 281,710,507 278,237,693 Tenders
Lain-lain (dibawah Rp100.000.000) 1,525,789,762 1,188,561,668 Others (under Rp100,000,000)
Jumlah 16,411,500,911 20,502,618,883 Total
46. Beban Umum dan Administrasi 46. General and Administrative Expenses
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Gaji dan Upah 77,924,834,277 76,390,206,283 Salaries and Wages
Penyus utan Aset Tetap (Catatan 17) 21,915,221,143 21,469,859,597 Depreciation of Fixed Assets (Note 17)
Pajak Bum i dan Bangunan 11,549,814,036 5,498,358,522 Property Tax
Sewa 13,307,776,118 5,747,686,289 Rentals
Utilitas 8,306,794,414 10,981,779,723 Utilities
Approval for printing 124 Paraf:
Page 128
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Perbaikan dan Pem eliharaan 5,709,983,198 8,136,882,519 Repairs and Maintenance
Jasa Profes ional 5,005,637,207 9,872,445,736 Professional Fees
Imbalan Kerja 4,574,505,413 4,933,400,002 Employment Benefits
Keamanan dan Kebersihan 4,372,108,750 1,280,703,087 Security and Sanitations
Pajak dan Perijinan 2,871,298,191 1,739,377,194 Tax and Licenses
Kes ejahteraan Karyawan 2,848,298,890 1,343,884,594 Employees Welfares
Sumbangan 2,313,532,556 2,840,899,367 Donation
Penyus utan Aset Hak Guna Depreciation of Right-of-Use Assets
(Catatan 18) 2,103,809,826 2,242,712,884 (Note 18)
Repres entas i dan Jamuan 1,771,625,420 1,389,662,204 Representation and Entertainment
Perlengkapan Kantor 1,395,613,643 2,086,641,309 Office Supplies
Asuransi 1,169,264,393 2,736,085,666 Insurance
Perjalanan dan Transportasi 1,147,414,191 1,166,405,983 Travel and Transports
Administras i Bank 940,186,651 2,616,720,447 Bank Charges
Telekomunikasi 663,718,322 1,497,876,042 Telecomm unication
Lain-lain (dibawah Rp1.000.000.000) 6,826,307,277 4,315,355,373 Others (under Rp1,000,000,000)
Jumlah 176,717,743,916 168,286,942,821 Total
47. Penghasilan Lainnya 47. Other Income
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 M onths ) (3 Bulan/ 3 M onths )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Penghasilan Bunga 23,776,484,651 7,128,856,808 Interest Income
Kom pensasi Berbas is Saham Share-b ased Compensation
(Catatan 42) 15,675,272,330 -- (Note 42)
Penghasilan Sewa Lahan 6,356,218,677 4,546,291,277 Land Rental Income
Penyam bungan Utilitas 4,395,127,500 19,450,000 Utilities Connection
Keuntungan Kurs Mata Uang Asing - Neto 3,492,568,282 2,067,848,638 Gain on Foreign Exchange - Net
Keuntungan Penyesuaian Nilai Wajar - Neto Realized Loss on Investments
(Catatan 7) 3,274,483,334 -- at Fair Value (Note 7)
Keuntungan Penjualan Properti Inves tas i Gain on Fair Value Adjustment - Net
(Catatan 16) 1,024,772,956 -- (Note 16)
Pengalihan Tanah Kavling 701,666,668 164,005,000 Land Plot Transfer
Bagi Hasil Pendapatan 330,117,417 379,376,924 Revenue Sharing
Keuntungan Penjualan Aset Tetap Gain on Sale of Fixed Assets
(Catatan 17) 176,261,262 -- (Note 17)
Keuntungan Penjualan Saham Treas uri -- 952,039,620 Gain on Sale of Treassury Stock
Penghasilan Jasa Pengawasan -- 911,058,677 Supervisory Services Income
Lain-lain - Neto 1,345,820,520 519,569,835 Others - Net
Jumlah 60,548,793,597 16,688,496,779 Total
Approval for printing 125 Paraf:
Page 129
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
48. Beban Lainnya 48. Other Expenses
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 M onths ) (3 Bulan/ 3 M onths )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Penyus utan Properti Investasi (Catatan 16) 10,313,801,221 7,019,769,192 Investment Properties Depreciation (Note 16)
Adminis trasi Bank 393,506,245 258,093,285 Bank Charges
Kerugian Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment Losses on Financial Assets
(Catatan 5, 6, 7, dan 8) 296,300 18,589,926 (Note 5, 6, 7, and 8)
Kom pensasi Berbas is Saham Share-b ased Compensation
(Catatan 42) -- 35,481,701,361 (Note 42)
Lain-lain - Neto 113,440,019 295,469,630 Others - Net
Jumlah 10,821,043,785 43,073,623,394 Total
49. Beban Pajak Final 49. Final Tax Expenses
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 M onths ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Nus a Raya Cipta Tbk 21,037,630,107 19,092,860,452
PT Suryacipta Swadaya 1,763,396,090 1,943,912,090
PT Sitiagung Makmur 1,011,916,488 469,377,528
PT Surya Energi Parahita 429,479,130 435,755,500
PT TCP Internusa 212,674,578 1,288,393,858
PT Semesta Cipta International 110,728,978 --
PT Surya Siti Indotama 70,543,247 --
PT Indo Indah 17,635,576 12,934,056
Jumlah/ Total 24,654,004,194 23,243,233,484
50. Beban Keuangan 50. Financial Expenses
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 M onths ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Beban keuangan dari: Financial Expenses from:
Utang Bank dan Sindikasi 16,286,312,452 54,211,979,103 Bank and Syndicated Loans
Liabilitas Sewa (Catatan 30) 4,647,563,422 1,463,485,993 Lease Liab ilities (Note 30)
Lain-lain 2,957,609,349 1,578,012,458 Others
Jumlah
Jumlah 23,891,485,223 57,253,477,554 Total
Approval for printing 126 Paraf:
Page 130
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
51. Rugi per Saham Dasar 51. Basic Loss per Share
Berikut ini adalah data yang digunakan untuk rugi per The following data is the computation of the basic loss
saham yang dapat diatribusikan kepada pemilik per share attributable to owners of the parent entity:
entitas induk:
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Jumlah Rugi Periode Berjalan yang Dapat Loss for the Current Period
Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk (21,701,750,452) (14,879,618,353) Attrib utab le to Owners of Parent Entity
Jumlah Rata-rata Tertimbang Saham Biasa Weighted Average Numb er of Ordinary Shares
untuk Perhitungan Laba per Saham Dasar 4,625,604,490 4,558,134,482 to Computation Net Income per Share
Laba per Saham Dasar (4.69) (3.26) Basic Income per Share
52. Sifat Hubungan dan Transaksi dengan 52. Nature of Relationship and Transactions
Pihak Berelasi with Related Parties
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the normal course of business, the Group is
transaksi dengan pihak berelasi. Transaksi-transaksi engaged in transactions with related parties. Those
tersebut antara lain piutang kepada pihak berelasi transactions include due from related parties and
serta kompensasi komisaris dan direksi. compensation of commissioners and directors.
Transaksi dengan pihak berelasi antara lain: Transactions with related parties are as follows:
Persentase terhadap Total Aset/
Percentage against Total Assets
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/ 31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024 M ar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp % %
Investasi pada Entitas Asosiasi/
Investment in Associate
PT Horizon Internus a Persada 45,094,854,782 46,472,187,125 0.42 0.45
PT Jasamarga Akses Patimban 33,632,964,982 33,632,964,982 0.31 0.32
Jumlah/ Total 78,727,819,764 80,105,152,107 0.73 0.77
Investasi pada Ventura Bersama/
Investment in Joint Ventures 33,197,631,900 31,913,924,422 0.31 0.31
Uang Muka Investasi pada Entitas Asosiasi/
Advance Investment in Associate 119,100,000,000 119,100,000,000 1.11 1.15
Sifat hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah The nature of relationship with related parties is as
sebagai berikut: follows:
Perusahaan/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Company Nature of Relationship Nature of Transaction
PT Horizon Internusa Pers ada Entitas As os iasi / Investas i pada Entitas Asosiasi /
Associates Entity Investment in Associates
Approval for printing 127 Paraf:
Page 131
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Perusahaan/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Company Nature of Relationship Nature of Transaction
PT Jasamarga Akses Patim ban Entitas Asosias i / Investasi pada Entitas As osiasi, Uang Muka
Associates Entity Investasi pada Entitas Asosiasi/ Investment in
Associate, Advance Investment in Associate
Dewan Komisaris dan Direksi / Management Kunci / Im balan Kerja Jangka Pendek /
Board of Com missioners and Directors Key Management Short Term Employee Benefit
Kompensasi Komisaris dan Direksi Compensation of Commissioners and Directors
Perusahaan memberikan kompensasi kepada The Company provided compensation to
komisaris dan direksi Perusahaan berupa gaji, Commissioners and Directors consist of salaries,
tunjangan dan bonus. Jumlah kompensasi tersebut wages and bonuses. Those compensation amounted
adalah sebesar Rp4.094.235.512 dan to Rp4,094,235,512 and Rp3,785,491,249, for the
Rp3.785.491.249, masing-masing untuk periode period 3 (three) months ended March 31, 2025 and
3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 (Unaudited), respectively, respectively.
2025 dan 2024 (Tidak Diaudit).
53. Segmen Operasi 53. Segment Operation
Segmen Usaha Business Segment
Untuk tujuan pelaporan manajemen, saat ini Grup For management reporting purposes, the operation of
dibagi dalam lima divisi operasi – pembangunan the Group are divided into five operating divisions -
kawasan industri, real estat dan sewa gedung, industrial estates development, real estates and rental
konstruksi bangunan, penyertaan saham pada buildings, building construction, investment in shares
perusahaan lain, dan hotel beserta usaha sejenis to other companies, and hotels along with other similar
lainnya pada tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) businesses as March 31, 2025 (Unaudited) and
dan 31 Desember 2024. December 31, 2024.
Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkan The following of the segment information based on
segmen usaha: business segment:
Approval for printing 128 Paraf:
Page 132
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 serta As of March 31, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Real Estat dan Penyertaan Saham
Pembangunan Sewa Gedung/ Konstruksi Pada Perusahaan Hotel dan Usaha
Kawasan Industri/ Real Estate Bangunan/ Lain/ Investment Sejenis Lainnya/
Industrial Estate and Rental of Building in Shares to Other Hotel and Eliminasi/ Konsolidasi/
Development Buildings Construction Companies Similar Business Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Penjualan Eksternal 78,858,838,940 83,519,011,169 807,311,834,197 -- 98,557,103,570 -- 1,068,246,787,876 External Revenues
Penjualan antar Segmen -- 1,429,928,100 80,261,699,879 -- 992,776,350 (82,684,404,329) -- Inter Segment Revenues
Jumlah Pendapatan Us aha 78,858,838,940 84,948,939,269 887,573,534,076 -- 99,549,879,920 (82,684,404,329) 1,068,246,787,876 Total Revenue
HASIL RESULT
Hasil Segmen 60,596,859,321 8,585,697,756 93,321,588,807 -- 46,473,924,149 (9,503,939,861) 199,474,130,172 Segment results
Beban Penjualan (16,411,500,911) Selling Expenses
Beban Umum dan Adminis tras i (176,717,743,916) General and Administrative Expenses
Pendapatan Lainnya 60,548,793,597 Other Income
Beban Lainnya (10,821,043,785) Other Expenses
Laba Usaha 56,072,635,157 Operating Profit
Beban Pajak Penghasilan Final (24,654,004,194) Final Tax Expense
Beban Keuangan (23,891,485,223) Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas As os ias i (1,377,332,343) Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Laba Entitas Ventura Bersama 33,707,478 Equity in Net Earnings of Joint Ventures
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 6,183,520,875 Income Before Income Tax
Manfaat Pajak Penghasilan 3,194,027,555 Income Tax Beneft
Laba Periode Berjalan 9,377,548,430 Income for the Period
Penghasilan Komprehens if Lain (1,086,604,131) Other Comprehensive Income
Jumlah Laba Komprehensif Periode Berjalan 8,290,944,299 Total Comprehensive Income for The Period
Laba Periode Berjalan yang Dapat Diatribus ikan Kepada: Income for the Period Attrib utab le to:
Pemilik Entitas Induk (21,701,750,452) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 31,079,298,882 Non-Controlling Interest
Laba Periode Berjalan 9,377,548,430 Income for the Period
Jumlah Laba Komprehens if Periode Berjalan Total Comprehensive Income for the Period
yang Dapat Diatribus ikan Kepada: Attrib utab le to:
Pemilik Entitas Induk (22,634,756,956) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 30,925,701,255 Non-Controlling Interest
Jumlah Laba Komprehensif Periode Berjalan 8,290,944,299 Total Comprehensive Income for The Period
D1/April 30, 2025
129 paraf:araf:
Page 133
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 serta As of March 31, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Real Estat dan Penyertaan Saham
Pembangunan Sewa Gedung/ Konstruksi Pada Perusahaan Hotel dan Usaha
Kawasan Industri/ Real Estate Bangunan/ Lain/ Investment Sejenis Lainnya/
Industrial Estate and Rental of Building in Shares to Other Hotel and Eliminasi/ Konsolidasi/
Development Buildings Construction Companies Similar Business Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
ASET ASSETS
As et Segmen Grup 5,669,636,221,936 1,047,976,551,078 2,403,142,125,175 435,242,631,115 1,478,642,099,463 (400,407,503,378) 10,634,232,125,389 Group's Segment Assets
Inves tas i pada Entitas Anak -- -- -- 5,076,947,347,312 -- (5,076,947,347,312) -- Investm ent in Sub sidiaries
Inves tas i pada Entitas As osias i 1,000 87,145,717,565 33,632,964,982 81,203,502,087 1,000,000 (123,255,365,870) 78,727,819,764 Investm ent in Associates
Inves tas i Saham -- 94,168,478 -- -- -- -- 94,168,478 Investment in Shares
Inves tas i pada Ventura Bersama 1,250,000,000 -- 31,947,631,900 -- -- -- 33,197,631,900 Investment in Joint Ventures
Jumlah Aset yang Dikonsolidasikan 5,670,886,222,936 1,135,216,437,121 2,468,722,722,057 5,593,393,480,514 1,478,643,099,463 (5,600,610,216,560) 10,746,251,745,531 Total Consolidated Assets
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Segmen Grup 388,699,563,418 568,777,597,867 1,222,844,235,352 22,207,903,247 789,964,006,666 (233,706,106,641) 2,758,787,199,909 Group's Segment Liab ilities
Jumlah Liabilitas yang Dikonsolidasikan 388,699,563,418 568,777,597,867 1,222,844,235,352 22,207,903,247 789,964,006,666 (233,706,106,641) 2,758,787,199,909 Total Consolidated Liabilities
Pengeluaran Modal 50,243,984,931 19,200,027,390 811,432,619 67,153,000 143,372,597,186 43,232,103,551 256,927,298,677 Capital Expenditures
Penyusutan 4,637,621,011 11,446,648,709 3,454,918,659 1,083,206,911 20,839,331,751 (1,237,586,291) 40,224,140,750 Depreciation
Beban Non-Kas Selain Penyus utan dan Amortisas i / Non-Cash Expenses Other than Depreciation and
Beban Imbalan Kerja 1,205,733,154 374,982,508 2,139,929,955 418,624,686 1,420,468,732 -- 5,559,739,035 Amortiz ation / Employment Benefits Expense
D1/April 30, 2025
130 paraf:araf:
Page 134
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 serta As of March 31, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2024/ Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Real Estat dan Penyertaan Saham
Pembangunan Sewa Gedung/ Konstruksi Pada Perusahaan Hotel dan Usaha
Kawasan Industri/ Real Estate Bangunan/ Lain/ Investment Sejenis Lainnya/
Industrial Estate and Rental of Building in Shares to Other Hotel and Eliminasi/ Konsolidasi/
Development Buildings Construction Companies Similar Business Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Penjualan Eksternal 67,612,855,374 92,096,781,399 701,071,659,160 -- 230,846,350,207 -- 1,091,627,646,140 External Revenues
Penjualan antar Segmen -- 1,429,928,100 11,994,132,921 -- 951,872,245 (14,375,933,266) -- Inter Segment Revenues
Jumlah Pendapatan Us aha 67,612,855,374 93,526,709,499 713,065,792,081 -- 231,798,222,452 (14,375,933,266) 1,091,627,646,140 Total Revenue
HASIL RESULT
Hasil Segmen 50,604,055,374 28,880,035,219 78,294,623,970 -- 149,081,324,538 121,166,472 306,981,205,573 Segment results
Beban Penjualan (20,502,618,883) Selling Expenses
Beban Umum dan Adminis tras i (168,286,942,821) General and Administrative Expenses
Pendapatan Lainnya 16,688,496,779 Other Income
Beban Lainnya (43,073,623,394) Other Expenses
Laba Usaha 91,806,517,254 Operating Profit
Beban Pajak Penghasilan Final (23,243,233,484) Final Tax Expense
Beban Keuangan (57,253,477,554) Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas As os ias i (1,434,842,715) Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Rugi Entitas Ventura Bersama 14,349,911 Equity in Net Loss of Joint Ventures
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 9,889,313,412 Income Before Income Tax
Beban Pajak Penghasilan (8,376,368,282) Income Tax Expenses
Laba Periode Berjalan 1,512,945,130 Income for the Period
Penghasilan Komprehens if Lain 1,558,127,499 Other Comprehensive Income
Jumlah Laba Komprehensif Periode Berjalan 3,071,072,629 Total Comprehensive Income for The Period
Laba Periode Berjalan yang Dapat Diatribus ikan Kepada: Income for the Period Attrib utab le to:
Pemilik Entitas Induk (14,879,618,353) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 16,392,563,483 Non-Controlling Interest
Laba Periode Berjalan 1,512,945,130 Income for the Period
Jumlah Laba Komprehens if Periode Berjalan Total Comprehensive Income for the Period
yang Dapat Diatribus ikan Kepada: Attrib utab le to:
Pemilik Entitas Induk (13,213,466,208) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 16,284,538,837 Non-Controlling Interest
Jumlah Laba Komprehensif Periode Berjalan 3,071,072,629 Total Comprehensive Income for The Period
D1/April 30, 2025
131 paraf:araf:
Page 135
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 serta As of March 31, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Real Estat dan Penyertaan Saham
Pembangunan Sewa Gedung/ Konstruksi Pada Perusahaan Hotel dan Usaha
Kawasan Industri/ Real Estate Bangunan/ Lain/ Investment Sejenis Lainnya/
Industrial Estate and Rental of Building in Shares to Other Hotel and Eliminasi/ Konsolidasi/
Development Buildings Construction Companies Similar Business Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
ASET ASSETS
Aset Segmen Grup 5,585,311,987,009 1,093,035,896,846 2,304,754,016,222 611,542,226,283 1,070,636,697,835 (409,988,578,954) 10,255,292,245,241 Group's Segment Assets
Investasi pada Entitas Anak -- -- -- 4,935,992,094,320 -- (4,935,992,094,320) -- Investm ent in Sub sidiaries
Investasi pada Entitas Asosiasi 1,000 26,925,403,235 33,632,964,982 87,841,081,105 1,000,000 (68,295,298,215) 80,105,152,107 Investm ent in Associates
Investasi Tersedia untuk Dijual -- 94,168,478 -- -- -- -- 94,168,478 Investment Availab le for Sale
Investasi pada Ventura Bersama -- -- 31,913,924,422 -- -- -- 31,913,924,422 Investment in Joint Ventures
Jumlah Aset yang Dikonsolidasikan 5,585,311,988,009 1,120,055,468,559 2,370,300,905,626 5,635,375,401,708 1,070,637,697,835 (5,414,275,971,489) 10,367,405,490,248 Total Assets Consolidated
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Segmen Grup 354,737,483,633 584,884,127,438 1,166,509,986,042 22,478,962,644 341,157,848,024 (96,037,297,226) 2,373,731,110,555 Group's Segment Liab ilities
Jumlah Liabilitas yang Dikonsolidasikan 354,737,483,633 584,884,127,438 1,166,509,986,042 22,478,962,644 341,157,848,024 (96,037,297,226) 2,373,731,110,555 Total Liabilities Consolidated
Pengeluaran Modal 275,923,039,981 82,411,975,472 10,492,223,203 2,945,651,317 95,816,067,266 1,879,632,649 469,468,589,888 Capital Expenditures
Penyusutan 16,478,738,377 43,856,501,886 14,478,222,032 3,837,488,766 86,735,664,003 (4,912,422,442) 160,474,192,622 Depreciation
Beban Non Kas Selain Penyusutan dan Amortisasi / Non Cash Expenses Other than Depreciation and
Beban Imbalan Kerja 4,648,079,752 1,674,782,895 8,559,719,819 1,674,498,742 5,681,874,920 -- 22,238,956,128 Amortization / Employment Benefits Expense
D1/April 30, 2025
132 paraf:araf:
Page 136
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Segmen Geografis Geographical Segment
Pendapatan usaha Grup berdasarkan letak geografis The Group’s operating revenues based on geographic
adalah sebagai berikut: location are as follows:
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 M onths ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Jakarta 626,544,326,855 528,751,648,250
Bali 179,525,791,984 199,798,579,128
Karawang 167,851,656,719 151,067,080,239
Surabaya 78,760,915,322 88,153,264,216
Semarang 75,300,727,157 107,282,032,090
Palembang 5,382,094,844 5,290,933,306
Pekanbaru 4,528,469,078 4,468,459,990
Bandar Lampung 3,851,674,234 4,050,468,181
Cirebon 3,584,357,654 3,695,381,916
Medan 3,103,802,788 10,932,382,578
Cikarang 2,497,375,570 2,513,349,512
Sub Jumlah / Sub Total 1,150,931,192,205 1,106,003,579,406
Eliminas i / Elimination (82,684,404,329) (14,375,933,266)
Jumlah / Total
Jumlah 1,068,246,787,876 1,091,627,646,140
54. Perjanjian-Perjanjian Penting 54. Significant Agreements
Perusahaan The Company
a) Berdasarkan akta perjanjian kredit antara TCP, a) Based on loan credit agreement between TCP,
Entitas Anak, dengan PT Bank Mandiri (Persero) a Subsidiary, and PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Tbk tanggal 27 Juni 2019, Perusahaan bersedia dated June 27, 2019, The Company willing to top
untuk menambah dana (top up) sesuai persyaratan up fund with the terms of the credit agreement (Note
perjanjian kredit (Catatan 28). 28).
b) Berdasarkan akta perjanjian kredit antara SAM, b) Based on loan credit agreement between SAM,
Entitas Anak, dengan PT Bank Central Asia Tbk a Subsidiary, and PT Bank Central Asia Tbk dated
tanggal 21 Desember 2021, Perusahaan bersedia December 21, 2021, the Company willing to top up
untuk menambah dana (top up) untuk setiap Cash fund for any Cash Deficiency with the terms of the
Deficiency sesuai persyaratan perjanjian kredit credit agreement (Note 28).
(Catatan 28).
c) Berdasarkan akta perjanjian kredit antara SIH, c) Based on loan credit agreement between SIH,
Entitas Anak, dengan PT Bank Central Asia Tbk a Subsidiary, and PT Bank Central Asia Tbk dated
tanggal 30 Januari 2014, Perusahaan bersedia January 30, 2014, the Company willing to top up
melakukan top up dana sesuai persyaratan fund in accordance with the terms of the credit
perjanjian kredit (Catatan 28). agreement (Note 28).
d) Berdasarkan akta perjanjian kredit antara SCS, d) Based on loan credit agreement between SCS,
Entitas Anak, dan JSU, Entitas Anak SCS, dengan a Subsidiary, and JSU, a Subsidiary of SCS, with
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) dan PT Sarana PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) and PT Sarana
Multi Infrastruktur (Persero) (“SMI”) (“Sindikasi”) Multi Infrastruktur (Persero) (“SMI”) (“Syndicated”)
tanggal 22 November 2023, Perusahaan bersedia dated November 22, 2023, the Company willing to
melakukan top up dana sesuai persyaratan top up fund in accordance with the terms of the
perjanjian kredit (Catatan 28). credit agreement (Note 28).
D1/April 30, 2025
133 paraf:
Page 137
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
PT TCP Internusa (TCP) PT TCP Internusa (TCP)
Pada tanggal 30 Oktober 2017, TCP, Entitas Anak, On October 30, 2017, TCP, a Subsidiary, entered into
mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan a lease agreement with PT Securindo Packatama
PT Securindo Packatama Indonesia (Secure Indonesia (Secure Parking), whereby the TCP leased
Parking), dimana TCP menyewakan lahan parkir di a parking lot at Plaza Glodok to Secure Parking.
Plaza Glodok kepada Secure Parking. Berdasarkan Based on the latest addendum dated December 22,
adendum yang terakhir pada tanggal 22 Desember 2023, the rental price changed to Rp900,000,000 per
2023, harga sewa berubah menjadi Rp900.000.000 month on January 2024, Rp950,000,000 per month on
per bulan pada Januari 2024, Rp950.000.000 per February 2024, and Rp1,000,000,000 per month on
bulan pada Februari 2024 dan Rp1.000.000.000 per March 2024 until then, plus the proceeds from the
bulan pada Maret 2024 sampai seterusnya, ditambah difference in Income after deducting the parking tax
dengan bagi hasil dari selisih pendapatan setelah above the certain threshold. This agreement is valid
dikurangi pajak parkir di atas ambang batas tertentu. until December 31, 2026.
Perjanjian ini berlaku sampai dengan tanggal
31 Desember 2026.
PT Sitiagung Makmur (SAM) PT Sitiagung Makmur (SAM)
a) Berdasarkan perjanjian pengikatan jual beli antara a) According to the purchase and sale contract
SAM, Entitas Anak, dengan pihak pembeli vila between SAM, a Subsidiary, and the buyer of
Umana Bali Ungasan, SAM sepakat untuk menjual Umana Bali Ungasan villa, SAM agreed to sell the
vila kepada pembeli dengan ketentuan bahwa villa on a condition that the buyer will delegate part
pembeli akan menyerahkan sebagian hak of the villa management right for rent to other
pengelolaan vila untuk disewakan kepada pihak parties. For this right’s transfer, the buyer will
lain. Atas penyerahan sebagian hak ini, pembeli receive rental income for 40% of villa rental revenue
akan menerima pendapatan sewa sebesar 40% based on the proportional value of each villa
dari total pendapatan kamar vila berdasarkan nilai (excluded, but not limited to service charge, food
proporsional dari masing-masing vila (tidak and beverage, other billings, commissions and any
termasuk, tetapi tidak terbatas pada biaya layanan, applicable taxes).
makanan & minuman, tagihan lainnya, komisi dan
pajak yang dapat dipakai).
b) SAM, Entitas Anak, mengadakan perjanjian b) SAM, a Subsidiary, entered into an agreement to
penyerahan vilanya kepada USR, Entitas Anak transfer its villas to USR. Based on the agreement,
SAM. Berdasarkan perjanjian tersebut SAM akan SAM agreed to lease its unsold villas to USR,
menyewakan vila-vila yang belum terjual kepada SAM’s Subsidiary, to be operated as a 5 (five) star
USR, untuk dioperasikan sebagai resor bintang resort and SAM will receive 40% of villa rental
5 (lima) dan untuk itu SAM akan menerima revenue (excluded, but not limited to service
pendapatan sewa sebesar 40% dari penghasilan charge, food and beverage, other billings,
kamar vila (tidak termasuk, tetapi tidak terbatas commissions and any applicable taxes) based on
pada biaya layanan, makanan dan minuman, the proportional value of each villa. This agreement
tagihan lainnya, komisi dan pajak yang dapat is valid for the period as stipulated in the Buildings
dipakai) berdasarkan nilai proporsional setiap unit Right on Land (SHGB) of the villa which will expire
vila. Perjanjian ini berlaku selama jangka waktu in 2044 and any of the extension periods of the
yang tercantum dalam Sertifikat Hak Guna related SHGB.
Bangunan (SHGB) vila yang berakhir pada tahun
2044 serta setiap perpanjangan periode SHGB
tersebut.
D1/April 30, 2025
134 paraf:
Page 138
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
c) SAM, Entitas Anak, juga mengadakan Perjanjian c) SAM, a Subsidiary, also entered into an agreement
penyerahan fasilitas umum kepada USR, Entitas to transfer its public facility area to USR, SAM’s
Anak SAM, SAM akan menerima pendapatan sewa Subsidiary. SAM will receive rental income as
sesuai yang tertera dalam perjanjian tersebut. stipulated in the agreement. This agreement is valid
Perjanjian ini berlaku selama jangka waktu yang for the period as stipulated in the Buildings Right on
tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan Land (SHGB) of the villa which will expire in 2044
(SHGB) vila yang berakhir pada tahun 2044 serta and any of the extension periods of the related
setiap perpanjangan periode SHGB tersebut. SHGB.
PT Ungasan Semesta Resort (USR) PT Ungasan Semesta Resort (USR)
USR, Entitas Anak SAM, mengadakan perjanjian USR, SAM’s Subsidiary, entered into agreements as
sebagai berikut: follows:
a) Pada 7 Januari 2021, USR, Entitas Anak SAM, a) On January 7, 2021, USR, a subsidiary of SAM,
mengadakan Perjanjian manajemen dengan entered into Management Agreement with
PT Hilton International Manage Indonesia PT Hilton International Manage Indonesia
(Operator), dimana operator setuju untuk (Operator), where operator agreed to provide
menyediakan jasa operasional, kepegawaian, operational services, personnel, commercial,
komersial, pembelian dan pengendalian mutu purchasing and quality control services to the hotel.
pelayanan hotel. Sebagai kompensasi, operator As compensation, operator will receive
akan memperoleh imbalan jasa manajemen yang management fees calculated based on a certain
dihitung berdasarkan persentase tertentu dari laba percentage of gross operating profit as stipulated in
operasi kotor yang ditetapkan dalam perjanjian. the agreement. This agreement shall be effective
Perjanjian ini akan berlaku sampai dengan tanggal until December 31, of the fifteenth year from the
31 Desember tahun kelima belas sejak tanggal opening date, and could be extended for a period of
pembukaan hotel dan dapat diperpanjang untuk ten years with the consent of both parties.
jangka waktu sepuluh tahun dengan persetujuan
kedua belah pihak.
b) Pada 7 Januari 2021, USR, Entitas Anak SAM, b) On January 7, 2021, USR, a subsidiary of SAM,
mengadakan perjanjian Lisensi dengan Hilton entered into License agreement with Hilton
Worldwide Manage Limited (Hilton), dimana Hilton Worldwide Manage Limited (Hilton), where Hilton
setuju memberikan hak untuk menggunakan nama agreed to give the right to use the name of "Hilton"
"Hilton" serta hak kekayaan intelektual untuk hotel for the hotel managed by the Company and other
yang dikelola oleh Perusahaan. Sebagai intellectual property rights. As compensation, the
imbalannya, Licensor akan menerima royalti yang Licensor will receive royalty fee, calculated based
dihitung berdasarkan persentase tertentu dari on a certain percentage of hotel revenues as stated
pendapatan hotel yang telah ditetapkan dalam in the agreement.
perjanjian.
c) Pada 7 Januari 2021, USR, Entitas Anak SAM, c) On January 7, 2021, USR, a subsidiary of SAM,
mengadakan perjanjian servis pelayanan dengan entered into an Offshore Services Agreement with
Hilton Worldwide Manage Limited (Hilton), dimana Hilton Worldwide Manage Limited (Hilton), where
Hilton setuju untuk menyediakan jasa reservasi, Hilton agreed to provide reservation services, sales
promosi penjualan dan hubungan masyarakat promotion and public relations to the hotel, either
untuk hotel, baik melalui organisasi dan pihak through the organization and the related parties
terkait di luar Indonesia. Sebagai kompensasi, outside of Indonesia. As compensation, Hilton will
Hilton akan menerima jasa pemasaran dan promosi receive marketing and promotion fee based on the
berdasarkan perhitungan yang disampaikan oleh calculations which submit from Hilton to the
Hilton kepada Perusahaan dengan jumlah Company with a certain maximum amount as stated
maksimum tertentu sebagaimana yang telah in the agreement.
ditetapkan dalam perjanjian.
D1/April 30, 2025
135 paraf:
Page 139
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
PT Suryalaya Anindita International (SAI) PT Suryalaya Anindita International (SAI)
a) Pada tanggal 30 Oktober 2012, SAI, Entitas Anak, a) On October 30, 2012, SAI, a Subsidiary, entered
mengadakan perjanjian-perjanjian manajemen into agreements with PT Sol Melia Indonesia
dengan PT Sol Melia Indonesia ("Operator"), ("Operator"), which the Operator agrees to manage
dimana Operator setuju untuk mengelola dan and operate Melia Bali and the Gran Melia Jakarta,
mengoperasikan Melia Bali dan Gran Melia Jakarta based on the terms and conditions in each
berdasarkan syarat dan ketentuan dalam masing- agreement. These agreements replace the
masing perjanjian tersebut. Perjanjian-perjanjian technical services agreement dated January 1,
tersebut menggantikan perjanjian jasa teknis 1991 for the Melia Bali and the management
tanggal 1 Januari 1991 untuk Melia Bali dan agreement dated April 10, 1995 for the Melia
perjanjian manajemen tanggal 10 April 1995 untuk Jakarta and all the agreements addendums.
Melia Jakarta dan segala perjanjian-perjanjian
perubahannya.
Sebagai kompensasi, Operator akan menerima As compensation, the Operator shall receive
pembayaran jasa manajemen yang dihitung a management fee calculated at a certain
berdasarkan persentase tertentu dari laba kotor percentage of the respective Hotel’s gross
operasional masing-masing Hotel sebagaimana operating profit as defined in the aforesaid
tercantum dalam perjanjian-perjanjian tersebut. agreements.
b) Pada tanggal 30 Oktober 2012, SAI, Entitas Anak, b) On October 30, 2012, SAI, a Subsidiary, entered
mengadakan perjanjian-perjanjian lisensi untuk into the trademark license agreements for Melia
Melia Bali dan Gran Melia Jakarta dengan Markserv Bali and Gran Melia Jakarta with Markserv B.V.,
B.V., Belanda ("Licensor"), dimana Licensor setuju Netherlands (“Licensor”), whereby the Licensor
untuk memberikan kepada SAI lisensi untuk agreed to grant the SAI the license to use the name
menggunakan nama "Melia Bali" dan "Gran Melia of "Melia Bali" and "Gran Melia Jakarta" for the
Jakarta" untuk Hotel milik SAI dan hak kekayaan Hotels owned by the SAI and other intellectual
intelektual lainnya. Perjanjian-perjanjian tersebut property rights. Such agreements replaced and
menggantikan perjanjian lisensi tanggal 1 Januari superseded the trademark license agreements
1991 untuk Melia Bali dan tanggal 10 April 1995 dated January 1, 1991 for Melia Bali and dated
untuk Melia Jakarta dan segala perjanjian- April 10, 1995 for Melia Jakarta and all of its
perjanjian perubahannya. addendums.
Sebagai kompensasi, Licensor akan menerima As compensation, the Licensor shall receive
pembayaran jasa lisensi yang dihitung berdasarkan license fees calculated at a certain percentage of
persentase tertentu dari pendapatan masing- the respective Hotel’s revenues as defined in the
masing Hotel sebagaimana tercantum dalam aforesaid agreements.
perjanjian-perjanjian tersebut.
Pada tanggal 1 November 2012, Licensor dan On November 1, 2012, the Licensor and Melia
Melia Hotels International S.A., Spanyol (“MHI”) Hotels International S.A., Spain (“MHI”) entered into
mengadakan perjanjian-perjanjian dimana Licensor agreements whereas the Licensor transferred all of
memindahkan seluruh hak dan kewajibannya its rights and obligations in relation to the above
sehubungan dengan perjanjian-perjanjian lisensi di license agreements to MHI, its related party,
atas kepada MHI, pihak berelasinya, efektif sejak effective from January 1, 2013.
tanggal 1 Januari 2013.
c) Pada tanggal 30 Oktober 2012, SAI, Entitas Anak, c) On October 30, 2012, SAI, a Subsidiary, entered
mengadakan perjanjian-perjanjian jasa pemasaran into the international marketing and promotional
dan promosi internasional dengan Markserv B.V., services agreements with Markserv B.V.,
Belanda ("Markserv"), dimana Markserv setuju Netherlands (“Markserv”), whereby Markserv
untuk menyediakan jasa pemasaran dan promosi agreed to provide the marketing and promotional
untuk Melia Bali dan Gran Melia Jakarta di seluruh services for Melia Bali and Gran Melia Jakarta in all
bagian dunia, selain di Indonesia, berdasarkan parts of the world, other than in Indonesia, based
D1/April 30, 2025
136 paraf:
Page 140
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
syarat dan ketentuan dalam masing-masing on the terms and conditions in each respective
perjanjian tersebut. Perjanjian-perjanjian tersebut agreement. Such agreements replaced and
menggantikan perjanjian jasa pemasaran dan superseded the international marketing and
promosi internasional tanggal 1 Januari 1991 untuk promotional services agreements dated January 1,
Melia Bali dan tanggal 10 April 1995 untuk Melia 1991 for Melia Bali and dated April 10, 1995 for
Jakarta dan segala perjanjian-perjanjian Melia Jakarta and all of its addendums.
perubahannya.
Sebagai kompensasi, Markserv akan menerima As compensation, Markserv shall receive
pembayaran jasa pemasaran dan promosi yang a marketing and promotional fees calculated at
dihitung berdasarkan persentase tertentu dari a certain percentage of the respective Hotel’s
pendapatan dan laba kotor operasional masing- revenues and gross operating profit as defined in
masing Hotel sebagaimana tercantum dalam aforesaid agreements.
perjanjian-perjanjian tersebut.
Pada tanggal 11 Desember 2012, Markserv dan Sol On December 11, 2012, Markserv and Sol Melia
Melia Hotel Management (Shanghai) Company Hotel Management (Shanghai) Company Ltd.,
Ltd., China (“Melia Shanghai”) mengadakan China (“Melia Shanghai”) entered into agreements
perjanjian-perjanjian dimana Markserv whereas Markserv transferred all of its rights and
memindahkan seluruh hak dan kewajibannya obligations under the international marketing and
sehubungan dengan perjanjian-perjanjian jasa promotional services agreements to Melia
pemasaran dan promosi di atas kepada Melia Shanghai, its related party, effective from
Shanghai, pihak berelasinya, efektif sejak tanggal January 1, 2013.
1 Januari 2013.
d) Pada tanggal 27 Oktober 2020, SAI, Entitas Anak, d) On October 27, 2020, SAI, a Subsidiary, and MHI
dan MHI telah menandatangani Nota Kesepahaman signed a Memorandum of Understanding (“Term
(“Term Sheet”) untuk melakukan rebranding dari Sheet”) for the rebranding of “Melia Bali” to
”Melia Bali” menjadi ”Paradisus Bali” by Melia. “Paradisus Bali” by Melia.
Term Sheet ini tidak mengikat dan subjek dari This Term Sheet is not binding and is subject to the
penandatanganan perjanjian jasa manajemen dari signing of a management service agreement from
Paradisus Bali oleh SAI, Entitas Anak, dan MHI di Paradisus Bali by SAI, a Subsidiary, and MHI at
kemudian hari. a later date.
Perjanjian jasa manajemen, lisensi dan jasa The management services agreement, license and
pemasaran dan promosi internasional untuk Melia international marketing and promotional services
Bali berlaku efektif sampai dengan tanggal agreements for Melia Bali are effective until
31 Desember 2025, yang secara otomatis akan December 31, 2025, with due observance to the
diperpanjang untuk satu periode 5 (lima) tahun terms in each respective agreements.
berikutnya, dengan memperhatikan ketentuan-
ketentuan yang ada dalam masing-masing
perjanjian tersebut.
Pada tanggal 20 November 2020, SAI, Entitas On November 20, 2020, SAI, a Subsidiary, signed
Anak, menandatangani addendum perjanjian jasa an addendum of management service agreement
manajemen dengan Operator, perjanjian lisensi with the Operator, a trademark license agreement
merek dagang dengan MHI, serta pemasaran dan with MHI, as well as international marketing and
promosi internasional dengan Melia Shanghai promotion with Melia Shanghai for Gran Melia
untuk Gran Melia Jakarta, dimana SAI, Operator, Jakarta, where SAI, Operator, MHI, and Melia
MHI, dan Melia Shanghai setuju memperpanjang Shanghai agreed to extend each agreement until
setiap perjanjian hingga 31 Desember 2030, December 31, 2030, based on the terms and
berdasarkan syarat dan ketentuan dalam masing- conditions in each agreements and addendum.
masing perjanjian dan addendum tersebut.
D1/April 30, 2025
137 paraf:
Page 141
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jumlah biaya jasa yang dibebankan ke laporan laba Total fees charged to statement of profit or loss and
rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income in relation to the
sehubungan dengan perjanjian-perjanjian di atas above agreements amounted to Rp653,093,064
adalah sebesar Rp653.093.064 dan and Rp10,344,004,638, for the period 3 (three)
Rp10.344.004.638, masing-masing untuk periode months ended March 31, 2025 and 2024
3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret (Unaudited), respectively.
2025 dan 2024 (Tidak Diaudit).
Pada tanggal laporan posisi keuangan, biaya jasa At the statement of financial position date, unpaid
yang belum dibayarkan dicatat sebagai liabilitas fees were included in other short term financial
keuangan jangka pendek lainnya - pihak ketiga. liabilities – third parties.
55. Aset dan Liabilitas Kontinjensi 55. Contingent Assets and Liabilities
Aset Kontinjensi Contingent Assets
a. NRC, Entitas Anak, mengajukan Gugatan a. NRC, a Subsidiary, filed a Lawsuit for Unlawful Act
Perbuatan Melawan Hukum ke Pengadilan with the South Jakarta District Court with Case
Negeri Jakarta Selatan dengan Perkara No. 459/Pdt.G/20248/PN.Jkt.Sel with the
No. 459/Pdt.G/ 2024/PN.Jkt.Sel, dengan pihak defendant party is PT Fortuna Paradiso Optima
tergugat adalah PT Fortuna Paradiso Optima (“FPO”) and 3 other defendants. This lawsuit was
(“FPO”) dan 3 pihak tergugat lainnya. Gugatan ini filed regarding, among other things, a dispute over
dilakukan antara lain mengenai sengketa atas fines for project work progress amounted to
denda progres pekerjaan proyek sebesar Rp84,674,426,482.
Rp84.674.426.482.
NRC, Entitas Anak, melakukan tuntutan NRC, a Subsidiary, demands the return of fines
pengembalian atas pembayaran denda, serta and payment of material and immaterial losses.
pembayaran kerugian materiil maupun immateriil.
Pada tanggal 25 September 2024, Majelis Hakim On September 25, 2024, the Panel of Judges for
Perkara memberikan Putusan Sela yang diajukan the Case issued an Interim Decision filed by FPO,
oleh FPO, menyatakan Pengadilan Negeri Jakarta stating that the South Jakarta District Court did not
Selatan tidak berwenang mengadili perkara. have the authority to try the case.
Pada tanggal 30 September 2024, NRC, Entitas On September 30, 2024, NRC, a Subsidiary, filed
Anak, mengajukan banding ke Pengadilan Tinggi an appeal to the DKI Jakarta High Court with
DKI Jakarta dengan putusan No. 1384/PDT/2024/ decision No. 1384/PDT/2024/PTDKI.
PTDKI.
Pada tanggal 9 Desember 2024 agenda On December 9, 2024, the agenda for reading the
pembacaan Putusan Banding dengan amar Appeal Decision with the verdict confirming the
putusan yaitu menguatkan Putusan Pengadilan Decision of the South Jakarta District Court
Negeri Jakarta Selatan Nomor 459/Pdt.G/2024/PN Number 459/Pdt.G/2024/PN Jkt.Sel dated
Jkt.Sel tanggal 25 September 2024. September 25, 2024.
Pada tanggal 16 Desember 2024, NRC, Entitas On December 16, 2024, NRC, a Subsidiary, filed
Anak, mengajukan kasasi ke Mahkamah Agung an appeal to the Supreme Court with No. 3421/
dengan No.3421/PAN.PN.W10.U3/HK.02/2/ 2025. PAN.PN.W10.U3/HK.02/2/ 2025.
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan As of the date of authorization of the consolidated
konsolidasian, NRC, Entitas Anak, masih financial statements, NRC, a Subsidiary, is still
memonitor putusan kasasi. monitoring the cassation decision.
D1/April 30, 2025
138 paraf:
Page 142
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Liabililitas Kontinjensi Contingent Liabilities
a. TCP, Entitas Anak, merupakan tergugat dalam a. TCP, a Subsidiary, is a defendant in a lawsuit
perkara mengenai gugatan tanah seluas 500m2 regarding claims covering an area of 500sqm of
yang terletak di Kuningan, Jakarta Selatan, dalam land located at Kuningan, South Jakarta, in a Civil
Gugatan Perdata No. 1029/Pdt.G/2021/PN.Jkt.Sel Action No. 1029/Pdt.G/2021/PN.Jkt.Sel dated
tanggal 8 November 2021. November 8, 2021.
Pada tanggal 5 Januari 2023, TCP, Entitas Anak, On January 5, 2023, TCP, a Subsidiary, obtained
memperoleh putusan Pengadilan Negeri Jakarta a decision from the South Jakarta District Court,
Selatan, yang memenangkan TCP dalam perkara which in favor of TCP in the case. The plaintiff has
tersebut. Penggugat mengajukan banding atas appealed on the decision.
putusan tersebut.
Pada tanggal 27 Desember 2023, TCP, Entitas On December 27, 2023, TCP, a Subsidiary,
Anak, menerima salinan putusan Pengadilan obtained a decision from the South Jakarta District
Negeri Jakarta Selatan, yang menguatkan Putusan Court, which strengthens the decision of the South
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan. Jakarta District Court.
Pada tanggal 2 Januari 2024, Pembanding (dahulu On January 2 2024, the Appellant (formerly the
Penggugat) mengajukan memori kasasi dan TCP, Plaintiff) submitted a cassation memo and TCP,
Entitas Anak, telah mengajukan kontra memori a Subsidiary, submitted a counter cassation memo
kasasi pada tanggal 8 Januari 2024. on January 8, 2024.
Pada tanggal 28 Agustus 2024, TCP, Entitas Anak On August 28, 2024, TCP, a Subsidiary, received
menerima Relaas Putusan Mahkamah Agung the Supreme Court Decision Release
No. 3380K/PDT/2024 tanggal 28 Agustus 2024 No. 3380K/PDT/2024 dated August 28, 2024
yang memenangkan kontra memori TCP. which won TCP's counter-memory
Pada tanggal 20 Januari 2025, TCP, Entitas Anak, On January 20, 2025, TCP, a Subsidiary, received
menerima Relaas Pemberitahuan dan Penyerahan the Relaas of Notification and Submission of the
Memori Peninjauan Kembali. Judicial Review Memorandum.
TCP, Entitas Anak, telah mengajukan Kontra TCP, a Subsidiary, has filed a Counter-Memorial
Memori Peninjauan Kembali kepada Mahkamah for Judicial Review to the Supreme Court of the
Agung Republik Indonesia melalui Pengadilan Republic of Indonesia through the South Jakarta
Negeri Jakarta Selatan yang diterima pada tanggal District Court which was received on February 6,
6 Februari 2025. 2025.
Sampai dengan tanggal otorisasi penerbitan As of the date of authorization for the issuance of
laporan keuangan konsolidasian, putusan atas the consolidated financial statements, the decision
peninjauan kembali belum dikeluarkan. on the judicial review has not been issued
b. Pada bulan Agustus 2021, SCS, Entitas Anak, b. In August 2021, SCS, a Subsidiary, received
menerima relaas dari Pengadilan Negeri Karawang relaas from the Karawang District Court as
merupakan Tergugat bersama-sama dengan a Defendant together with the National Land
Badan Pertanahan Nasional, dalam perkara Agency, in a civil case regarding a land claim
perdata mengenai gugatan tanah seluas 19.890m2, covering an area of 19,890sqm, which is located
yang terletak di, Kawasan Industri Suryacipta, at, Suryacipta Industrial Estate, Karawang, with
Karawang, dengan register Perkara No. Case register No. 77/Pdt.G/2021/PN.Kwg dated
77/Pdt.G/2021/ PN.Kwg tanggal 27 Juli 2021. July 27, 2021 .
Pada tanggal 11 Januari 2022, Pengadilan Negeri On January 11, 2022, the Karawang District Court
Karawang mengabulkan gugatan Penggugat untuk partially granted the Plaintiff's claim.
sebagian.
D1/April 30, 2025
139 paraf:
Page 143
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pada tanggal 15 Februari 2022, SCS, Entitas Anak, On February 15, 2022, SCS, a Subsidiary, has
telah menyerahkan Memori Banding melalui submitted a Memorandum of Appeal through the
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Karawang untuk Registrar of the Karawang District Court for re-
diperiksa kembali di Pengadilan Tinggi Jawa Barat. examination at the West Java High Court.
Berdasarkan Putusan Banding No. 105/PDT/2022/ Based on the Appeal Decision No. 105/PDT/2022/
PTBDG tanggal 6 April 2022, Pengadilan Tinggi PTBDG dated April 6, 2022, the West Java High
Jawa Barat membatalkan Putusan Pengadilan Court revoked the decision of the Karawang
Negeri Karawang. District Court.
Pada tanggal 11 Mei 2022, Penggugat mengajukan On May 11, 2022, the Plaintiff filed an appeal
permohonan kasasi atas Putusan Panitera cassation on the Decision of Karawang District
Pengadilan Negeri Karawang. Court.
Pada tanggal 31 Agustus 2022, SCS, Entitas Anak, On August 31, 2022, SCS, a Subsidiary, obtained
memperoleh Turunan Putusan Perdata Mahkamah a derivative of the Civil Decision of the Supreme
Agung Republik Indonesia No. 2261.K/Pdt/2022, Court of the Republic of Indonesia No. 2261.K/
dimana diputuskan menolak permohonan kasasi Pdt/2022, where it was decided to reject the
dari Penggugat. cassation request from the Plaintiff.
Pada tanggal 27 Februari 2023, Penggugat telah On February 27, 2023, the Plaintiff filed a Judicial
Mengajukan Peninjauan Kembali ke Mahkamah Review with the Supreme Court of the Republic of
Agung Republik Indonesia. Pada tanggal Indonesia. On August 24, 2023, based on decision
24 Agustus 2023, berdasarkan putusan No. 523/PK/PDT/2023, the Supreme Court of the
No. 523/PK/PDT/2023, Mahkamah Agung Republik Republic of Indonesia has rejected the petition for
Indonesia telah menolak permohonan Peninjauan judicial review from the petitioners for judicial
Kembali dari Para Pemohon Peninjauan Kembali. review.
c. Perusahaan dan EPI, Entitas Anak, menjadi c. The Company and EPI, a Subsidiary, are
penjamin atas utang bank PT Alpha Sarana dengan guarantors for the loan debt of PT Alpha Sarana
jumlah sebesar Rp26.819.616.836. amounted to Rp26,819,616,836.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As of the issuance date of the consolidated financial
keuangan konsolidasian, belum terdapat tindakan statements, there are no further legal actions yet.
hukum atas penerbitan jaminan tersebut.
56. Instrumen Keuangan dan Manajemen 56. Financial Instruments and and
Risiko Keuangan Financial Risk Management
a. Kebijakan Manajemen Risiko a. Risk Management Policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi In its operating, investing and financing activities,
dan pendanaan, Grup menghadapi risiko the Group are exposed to the following financial
keuangan yaitu risiko kredit, risiko likuiditas, risiko risks: credit risk, liquidity risk, currency risk and
mata uang dan risiko suku bunga. Grup interest rate risk. The Group defines these risks as
mendefinisikan risiko-risiko tersebut sebagai follows:
berikut:
Risiko kredit merupakan risiko yang muncul Credit risk represents risk due to the possibility
dikarenakan debitur tidak membayar semua that a debtor will not repay all or a portion of
atau sebagian piutang atau tidak membayar receivable or will not repay in a timely manner
secara tepat waktu dan akan menyebabkan and therefore will cause a loss the Group.
kerugian bagi Grup.
D1/April 30, 2025
140 paraf:
Page 144
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Risiko likuiditas merupakan risiko atas Liquidity risk represents risk of the Group’s
ketidakmampuan Grup membayar liabilitasnya inability to repay all of their liabilities at maturity
pada saat jatuh tempo. Saat ini Grup dapat date. At present, the Group does pay all
membayar semua liabilitasnya pada saat jatuh liabilities at their contractual maturity.
tempo.
Risiko mata uang merupakan risiko fluktuasi Foreign currency risk represents fluctuation of
nilai instrumen keuangan yang disebabkan financial instrument caused by changes of
perubahan nilai tukar mata uang asing. foreign currency exchange
Risiko suku bunga terdiri dari risiko suku bunga Interest rate risk consists of fair value interest
atas nilai wajar, yaitu risiko fluktuasi nilai rate risk, which is the risk of fluctuation of
instrumen keuangan yang disebabkan financial instrument caused by changes in
perubahan suku bunga pasar dan risiko suku market interest rate, and cash flow interest rate
bunga atas arus kas, yaitu risiko arus kas pada risk, which is the risk that the future cash flow of
masa datang akan berfluktuasi karena financial instruments will fluctuate due to
perubahan suku bunga pasar. changes in market interest rate.
Pedoman utama dari kebijakan ini adalah sebagai The major guidelines of this policy are the following:
berikut:
Meminimalkan dampak dari perubahan tingkat Minimize effect of changes in interest rate,
suku bunga, mata uang dan risiko pasar untuk currency and market risk for all kinds of
semua jenis transaksi dengan menyediakan transactions by providing adequate foreign
cadangan mata uang yang cukup; currencies reserve;
Memaksimalkan penggunaan lindung nilai alamiah Maximize the use of natural hedge favouring as
yang menguntungkan; sebanyak mungkin off- much as possible the natural off-setting of revenue
setting alami antara pendapatan dan biaya dan and costs and payables receivables denominated
utang piutang dalam mata uang yang sama; in the same currency;
Semua kegiatan manajemen risiko keuangan All financial risk management activities are carried
dilakukan dan dipantau di tingkat pusat; out and monitored at top level;
Semua kegiatan manajemen risiko keuangan All financial risk management activities carried out
dilakukan secara bijaksana dan konsisten dan on a prudent and consistent basis and following
mengikuti praktik pasar terbaik; dan the best market practices; and
Grup dapat berinvestasi dalam saham atau The Group may invest in shares or similar
instrumen serupa hanya dalam hal terjadi instruments only in the case of temporary excess
kelebihan likuiditas yang bersifat sementara, dan of liquidity, and such transactions have to be
transaksi tersebut harus disahkan oleh Dewan authorised by the Board of Directors.
Direksi.
Risiko Kredit Credit Risk
Grup mengendalikan eksposur risiko kredit dengan The Group controls its exposure to credit risk by
menetapkan kebijakan, dimana persetujuan atau setting their policy in approval or rejection of new
penolakan kontrak kredit baru dan kepatuhan atas credit contract and compliance is monitored by the
kebijakan tersebut dipantau oleh Direksi. Sebagai Directors. As part of the process in approval or
bagian dari proses dalam persetujuan atau rejection, the customer reputation and track record
penolakan tersebut, reputasi dan jejak rekam are taking into consideration. There are no
pelanggan menjadi bahan pertimbangan. Saat ini, significant concentrations on credit risk.
tidak terdapat risiko kredit yang terkonsentrasi
secara signifikan.
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum At the reporting date, the Group’s maximum
Grup terhadap risiko kredit adalah sebesar nilai exposure to credit risk is represented by the
tercatat masing-masing kategori aset keuangan carrying amount of each class of financial assets
yang disajikan pada laporan posisi keuangan presented in the consolidated statements of
konsolidasian. financial position.
D1/April 30, 2025
141 paraf:
Page 145
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit / Unaudited )
Tidak Mengalami
Penurunan Nilai/
Not Subjected to Penurunan Nilai/ Jumlah/
Impairment V alue Impaired Total
Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 2,196,018,965,365 -- 2,196,018,965,365 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 677,541,251,612 (116,939,741,124) 560,601,510,488 Trade Receivab les
Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 606,720,738,332 (106,291,420,284) 500,429,318,048 Gross Amount Due from Owners
Aset Keuangan Lancar Lainnya 160,744,065,590 (5,389,457,462) 155,354,608,128 Other Current Financial Assets
Piutang Retensi 286,529,419,450 (18,229,925,516) 268,299,493,934 Retention Receivab les
Investasi Saham 94,168,478 -- 94,168,478 Investment in Shares
Aset Tidak Lancar Lainnya 29,345,652,496 -- 29,345,652,496 Other Non Current Assets
Jumlah 3,956,994,261,323 (246,850,544,386) 3,710,143,716,937 Total
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Tidak Mengalami
Penurunan Nilai/
Not Subjected to Penurunan Nilai/ Jumlah/
Impairment Value Impaired Total
Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 2,633,757,670,003 -- 2,633,757,670,003 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 714,545,061,393 (116,940,277,324) 597,604,784,069 Trade Receivab les
Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 528,766,805,546 (106,291,420,284) 422,475,385,262 Gross Amount Due from Owners
Aset Keuangan Lancar Lainnya 158,850,627,229 (5,389,457,462) 153,461,169,767 Other Current Financial Assets
Piutang Retensi 273,305,011,284 (18,229,925,516) 255,075,085,768 Retention Receivab les
Investasi Saham 94,168,478 -- 94,168,478 Investment in Shares
Aset Tidak Lancar Lainnya 29,307,601,720 -- 29,307,601,720 Other Non Current Assets
Jumlah 4,338,626,945,653 (246,851,080,586) 4,091,775,865,067 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Grup mengelola manajemen risiko likuiditas yang The Group manages prudent and active liquidity
pruden dan aktif dengan kebijakan antara lain: risk management with policies including:
Memelihara kecukupan dana untuk membiayai Maintain sufficient funds to finance maturing
liabilitas keuangan yang jatuh tempo, financial liabilities, working capital requirements
kebutuhan modal kerja dan pembiayaan and capital goods financing;
barang modal;
Memonitor arus kas forecast dan aktual secara Monitor forecast and actual cash flows
terus menerus untuk kebutuhan likuiditas; continuously for liquidity needs;
Mencocokkan profil jatuh tempo dari aset dan Match the maturity profile of financial assets
liabilitas keuangan; and liabilities;
Menjaga rasio likuiditas; dan Maintain liquidity ratios; and
Melakukan perencanaan pembiayaan utang. Conduct debt financing planning.
Tabel di bawah menunjukkan analisis jatuh tempo The following table analyze the Group’s financial
liabilitas keuangan Grup dalam rentang waktu liabilities into relevant maturity groupings based on
yang menunjukkan jatuh tempo kontraktual untuk their contractual maturities for all non-derivative
semua liabilitas keuangan non-derivatif dan financial liabilities and derivative financial
derivatif dimana jatuh tempo kontraktual sangat instruments for which the contractual maturities are
penting untuk pemahaman terhadap arus kas. essential for an understanding of the timing of the
Jumlah yang diungkapkan dalam tabel adalah arus cash flows. The amounts disclosed in the table are
kas kontraktual yang tidak terdiskonto (termasuk the contractual undiscounted cash flows (including
pembayaran pokok dan bunga). principal and interest payment).
D1/April 30, 2025
142 paraf:
Page 146
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Satu Bulan Tiga Bulan Enam Bulan
Sampai dengan Sampai dengan Sampai dengan Lebih dari
Tiga Bulan/ Enam Bulan/ Satu Tahun/ Satu Tahun/
Nilai Tercatat/ One Month until Three Months until Six Months until More Than
Carrying V alue Three Months Six Months One Year One Year
Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman Bank Jangka Pendek 186,176,345,479 -- -- 186,176,345,479 -- Short Term Bank Loans
Utang Usaha 572,215,766,501 510,811,589,883 13,511,662,834 47,892,513,784 -- Trade Payab les
Liabilitas Keuangan Lainnya - Other Financial Liab ilities -
Pihak Ketiga 92,094,262,311 37,512,070,373 1,906,388,375 16,832,415,934 35,843,387,629 Third Parties
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 1,166,299,166 -- -- 1,166,299,166 -- Gross Amount due to Customers
Beban Akrual 39,088,852,121 39,088,852,121 -- -- -- Accrued Expenses
Pinjaman Bank Jangka Panjang 817,553,999,010 15,107,486,086 14,774,773,441 85,368,075,235 702,303,664,248 Long Term Banks Loans
Utang Lain-lain - Pihak Ketiga 170,333,333 -- -- 170,333,333 -- Other Liab ilities - Third Parties
Liabilitas Sewa 293,746,590,035 17,710,579,672 (5,059,273,336) 78,328,049,331 202,767,234,368 Lease Liab ilities
Jaminan dari Pelanggan 42,873,047,096 -- -- -- 42,873,047,096 Tenants' Deposits
Jumlah 2,045,085,495,052 620,230,578,135 25,133,551,314 415,934,032,262 983,787,333,341 Total
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Satu Bulan Tiga Bulan Enam Bulan
Sampai dengan Sampai dengan Sampai dengan Lebih dari
Tiga Bulan/ Enam Bulan/ Satu Tahun/ Satu Tahun/
Nilai Tercatat/ One Month until Three Months until Six Months until More Than
Carrying V alue Three Months Six Months One Year One Year
Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman Bank Jangka Pendek 201,627,401,014 -- -- 201,627,401,014 -- Short Term Bank Loans
Utang Usaha 543,021,664,748 504,438,080,814 9,689,235,769 28,894,348,165 -- Trade Payab les
Liabilitas Keuangan Lainnya - Other Financial Liab ilities -
Pihak Ketiga 78,227,511,559 28,979,463,139 787,520,348 14,707,878,420 33,752,649,652 Third Parties
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 3,047,780,382 -- -- 3,047,780,382 -- Gross Amount due to Customers
Beban Akrual 69,966,298,980 69,966,298,980 -- -- -- Accrued Expenses
Pinjaman Bank Jangka Panjang 594,677,534,511 14,360,813,815 14,360,813,815 48,982,760,871 516,973,146,010 Long Term Banks Loans
Utang Lain-lain - Pihak Ketiga 158,550,000 -- -- 158,550,000 -- Other Liab ilities - Third Parties
Liabilitas Sewa 78,484,736,306 4,547,307,811 4,490,995,434 8,905,724,504 60,540,708,557 Lease Liab ilities
Jaminan dari Pelanggan 38,467,250,668 -- -- -- 38,467,250,668 Tenants' Deposits
Jumlah 1,607,678,728,168 622,291,964,559 29,328,565,366 306,324,443,356 649,733,754,887 Total
Risiko Mata Uang Asing Foreign Currency Risk
Grup terekspos terhadap pengaruh fluktuasi nilai The Group is exposed to the effect of foreign
tukar mata uang asing terutama dikarenakan currency exchange rate fluctuation mainly because
transaksi dan saldo yang didenominasi dalam of foreign currency denominated transactions and
mata uang asing seperti penjualan, pembelian, kas balances such as purchases, sales, cash and cash
dan setara kas serta pinjaman yang didenominasi equivalents and borrowings denominated in
dalam mata uang asing. foreign currency.
Grup mengelola eksposur terhadap mata uang The Group manages foreign currency exposure by
asing dengan mengusahakan transaksi lindung adopting hedge transaction and/or natural hedging,
nilai dan/atau juga "natural hedging", apabila where possible, among others by obtaining foreign
memungkinkan, dengan cara antara lain denominated loans only when earnings were also
melakukan pinjaman mata uang asing apabila foreign denominated. In addition, the Group also
pendapatannya juga dalam mata uang asing. manages foreign currency exposure by monitoring
Selain itu, Grup juga melakukan pengamatan fluctuations in foreign currency, in order to perform
terhadap fluktuasi mata uang asing sehingga dapat the appropriate actions, if necessary, to mitigate
melakukan tindakan yang tepat apabila diperlukan the foreign currency risk. The Group’s monetary
untuk mengurangi risiko mata uang asing. Jumlah assets and liabilities denominated in foreign
mata uang asing bersih Grup pada tanggal laporan currency as of balance sheet are disclosed in Note
posisi keuangan diungkapkan dalam Catatan 57. 57.
Penguatan Rupiah sebesar 5% terhadap mata A 5% strengthening of the Rupiah against the
uang asing untuk periode 3 (tiga) bulan yang foreign currency for the period 3 (three) months
berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 ended March 31, 2025 and 2024 (Unaudited),
(Tidak Diaudit), akan menurunkan laba periode would have decreased income current period and
berjalan dan ekuitas masing-masing sebesar equity by Rp8,821,855,035 and
D1/April 30, 2025
143 paraf:
Page 147
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Rp8.821.855.035 dan Rp9.105.515.645. Rp9,105,515,645, respectively. A weakening of
Pelemahan Rupiah sebesar 5% terhadap mata 5% Rupiah against the foreign currency for the
uang asing untuk periode 3 (tiga) bulan yang period 3 (three) months ended March 31, 2025 and
berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 2024 (Unaudited), would have had the equal
(Tidak Diaudit), akan memberikan efek kebalikan opposite effect, on the basis that all other variables
yang sama besarnya, dengan asumsi bahwa remain constant.
variabel lainnya tetap sama.
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Grup terpengaruh terhadap risiko tingkat bunga The Group is exposed to interest rate risk because
karena pendanaan Grup yang memiliki tingkat the Group’s borrow funds at both fixed and floating
bunga baik tetap maupun mengambang. interest rates.
Grup mengelola risiko tingkat bunga dengan The Group manages the interest rate risk
melakukan pengamatan terhadap pergerakan by monitoring the movement of interest rates
suku bunga sehingga dapat melakukan tindakan in order to perform the appropriate actions,
yang tepat apabila diperlukan untuk mengurangi if necessary, to mitigate the interest rate risk
risiko tingkat bunga termasuk antara lain: including among others by changing the
melakukan perubahan komposisi antara pinjaman composition of variable and fixed interest bearing
suku bunga tetap dan mengambang. debt.
Kenaikan tingkat bunga sebesar 50 basis poin A 50 basis points increase in interest rates would
akan menurunkan nilai ekuitas dan laba untuk have decreased equity and profit or loss for
periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal the period 3 (three) months ended March 31, 2025
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit), masing- and 2024 (Unaudited) by Rp1,254,985,618 and
masing sebesar Rp1.254.985.618 dan Rp3,004,429,836, respectively. A 50 basis points
Rp3.004.429.836. Penurunan tingkat bunga decrease in interest rates for the period 3 (three)
sebesar 50 basis poin untuk periode 3 (tiga) bulan months ended March 31, 2025 and 2024
yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 dan (Unaudited), would have had the equal but
2024 (Tidak Diaudit), akan memberikan efek opposite effect, on the basis that all other variables
kebalikan yang sama besarnya, dengan asumsi remain constant.
bahwa variabel lainnya tetap sama.
b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan b. Fair Value of Financial Instruments
Pada 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 As of March 31, 2025 (Unaudited) and December
Desember 2024, Manajemen berpendapat bahwa 31, 2024, Management considers that the carrying
nilai tercatat aset dan liabilitas keuangan yang amount of financial assets and liabilities recorded
dicatat sebesar biaya perolehan diamortisasi at amortized cost in the statements of financial
dalam laporan posisi keuangan mendekati nilai position approximate their value both of short term
wajarnya baik yang jatuh tempo dalam jangka maturities and carried at market interest rate.
pendek maupun yang dibawa berdasarkan tingkat
suku bunga pasar.
Nilai tercatat aset dan liabilitas keuangan dianggap The carrying amount of financial assets and
mendekati nilai wajarnya. liabilities approximate their fair value.
PSAK 107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan” PSAK 107, "Financial Instruments: Disclosures”
mensyaratkan pengungkapan atas pengukuran requires disclosing the fair value measurements by
nilai wajar dengan tingkat hierarki nilai wajar level of the following fair value hierarchy:
sebagai berikut:
a) harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam a) quoted prices in active markets (unadjusted) for
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik identical financial assets or liabilities (level 1);
(tingkat 1);
D1/April 30, 2025
144 paraf:
Page 148
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
b) input selain harga kuotasian yang termasuk b) inputs other than quoted prices included in
dalam tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the asset or
aset atau liabilitas, baik secara langsung liability, either directly (as prices) or indirectly
(misalnya harga) atau secara tidak langsung (e.g. derivation from prices) (level 2); and
(misalnya derivasi dari harga) (tingkat 2), dan
c) input untuk aset atau liabilitas yang bukan c) inputs for the asset or liability that are not based
berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi on observable market data (unobservable
(input yang tidak dapat diobservasi) (tingkat 3). inputs) (level 3).
Tabel berikut menyajikan aset dan liabilitas The following table presents the Group’s financial
keuangan Grup yang diukur sebesar nilai wajar assets and liabilities that are measured at fair value
pada 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 as at March 31, 2025 (Unaudited) and December
Desember 2024: 31, 2024:
Pengukuran Nilai Wajar pada Akhir Periode Pelaporan Menggunakan/
Fair V alue Measurement on End of Period Using
31 Mar 2025/ Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/
Mar 31, 2025 Level 1 Level 2 Level 3
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan yang Diukur dengan Nilai Wajar Financial Assets Measured at Fair Value
Aset Keuangan Lancar Lainnya 112,921,057,686 97,162,457,686 15,758,600,000 -- Other Current Financial Assets
Inves tas i Saham 94,168,478 -- -- 94,168,478 Investment in Shares
Jumlah 113,015,226,164 97,162,457,686 15,758,600,000 94,168,478 Total
Pengukuran Nilai Wajar pada Akhir Tahun Pelaporan Menggunakan/
Fair V alue Measurement on End of Year Using
31 Des 2024/ Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/
Dec 31, 2024 Level 1 Level 2 Level 3
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan yang Diukur dengan Nilai Wajar Financial Assets Measured at Fair Value
Aset Keuangan Lancar Lainnya 109,570,440,962 94,216,540,962 15,353,900,000 -- Other Current Financial Assets
Inves tas i Saham 94,168,478 -- -- 94,168,478 Investment in Shares
Jumlah 109,664,609,440 94,216,540,962 15,353,900,000 94,168,478 Total
c. Manajemen Permodalan c. Capital Management
Tujuan manajemen permodalan Grup adalah The Group’s objective in capital management is to
untuk menjaga ketersediaan sumber daya maintain the availability of adequate financial
keuangan yang memadai untuk operasi, resources for operation, business development,
pengembangan bisnis dan pertumbuhan future growth and to maintain investor, creditor,
perusahaan di masa mendatang serta untuk and market confidence to the Group. The Group
menjaga kepercayaan investor, kreditur, dan pasar manages its capital structure and make
terhadap Grup. Hal ini dilakukan Grup melalui adjustments to it, in light of changes in economic
pengelolaan dan penyesuaian struktur permodalan conditions.
sesuai dengan kondisi perekonomian.
Grup menargetkan rasio struktur permodalan Grup The Group targeted Group’s capital structure ratio
yaitu utang berbunga (interest bearing debt) which is interest bearing debt to equity not
dibanding dengan ekuitas tidak lebih besar dari exceeding 1 (one) time.
1 (satu) kali.
D1/April 30, 2025
145 paraf:
Page 149
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Posisi rasio pada masing-masing tahun adalah The ratio for each year are as follows:
sebagai berikut:
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
Jumlah Utang Berbunga 1,003,988,494,489 796,463,485,525 Total Interest Bearing Deb t
Jumlah Ekuitas 7,987,464,545,622 7,993,674,379,693 Total Equity
Debt to Equity Ratio 0.13 0.10 Debt to Equity Ratio
57. Aset dan Liabilitas Moneter dalam Mata 57. Monetary Assets and Liabilities
Uang Asing Denominated in Foreign Currencies
Pada tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and December 31,
31 Desember 2024, Grup mempunyai aset dan 2024, the Group has monetary assets and liabilities
liabilitas moneter dalam mata uang asing sebagal denominated in foreign currencies as follows:
berikut:
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025 31 Des 2024/ Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit / Unaudited )
Mata Uang Ekuivalen / Mata Uang Ekuivalen /
Asing / Equivalent Asing / Equivalent
Foreign Foreign
Currency Rp Currency Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas USD 8,952,049 148,496,592,794 11,248,667 181,800,959,606 Cash and Cash Equivalents
EUR 5,661 101,283,493 24,961 420,619,395
CNY 43,385 99,091,707 6,671 14,768,735
TWD 68,200 34,099,818 76,504 38,022,536
KRW 2,573,558 28,309,138 2,494,057 27,434,628
HKD 1,649 3,518,175 1,649 3,433,251
GBP 94 2,004,825 94 1,903,336
SGD 26 317,721 26 305,249
Piutang Usaha USD 390,947 6,485,023,387 553,841 8,951,180,223 Trade Receivab le
Aset Keuangan Lancar Lainnya USD 2,384,754 39,558,299,352 2,442,901 39,482,165,962 Other Current Financial Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya USD -- -- 21,420 346,190,040 Other Non Current Assets
Sub Jumlah 194,808,540,410 231,086,982,961 Sub Total
Liabilitas Liabilities
Utang Us aha Kepada Pihak Ketiga USD 96,509 1,600,895,368 100,615 1,626,144,707 Trade Payab le to Third Parties
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Other Short Term Financial Liab ilities
Lainnya Pihak Ketiga USD 746,116 12,376,567,500 636,233 10,282,791,212 Third Parties
Beban Akrual USD 264,889 4,393,976,834 392,745 6,347,543,431 Accrued Expenses
Liabilitas Sewa USD -- -- 4,676,523 75,581,967,189 Lease Liab ilities
Sub Jumlah 18,371,439,702 93,838,446,539 Sub Total
Jumlah Aset Neto 176,437,100,708 137,248,536,422 Total Net Assets
58.. Informasi Tambahan Arus Kas 58. Supplemental Cash Flow Information
a. Transaksi Non-Kas a. Non-Cash Transactions
Tabel di bawah ini menunjukkan transaksi non kas The below table shows the Group’s non-cash
Grup selama tahun berjalan, sebagai berikut: transactions during the year, as follows:
D1/April 30, 2025
146 paraf:
Page 150
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Pada Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 serta December 31, 2024 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 M onths ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
Penambahan Aset Hak Guna 297,202,737,819 -- Addition of Right-of-Use Assets
Jumlah 297,202,737,819 -- Total
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari Aktivitas b. Reconciliation of Liabilities Arising from
Pendanaan Financing Activities
Tabel dibawah ini menunjukkan rekonsiliasi liabilitas The below table sets out a reconciliation of liabilities
yang timbul dari pendanaan pada 31 Maret 2025 arising from financing activities as of March 31, 2025
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024, sebagai (Unaudited) and December 31, 2024, as follows:
berikut:
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Saldo Awal/ Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan / Perubahan Non Kas/ Non Cash Transaction Saldo Akhir/
Beginning Cash flows from Financing Activities Pergerakan Perubahan Transaksi Ending
Balance Penambahan Pembayaran / Kurs Mata Non Kas / Balance
(Pengurangan)/ Payment Uang Asing/ Changes on
Addition Foreign Non Cash
(Deduction) Exchange Rate Transactions
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman Bank Jangka Pendek 201,627,401,014 103,524,802,322 (118,975,857,857) -- -- 186,176,345,479 Short Term Bank Loans
Pinjaman Bank Jangka Panjang 594,677,534,511 251,268,277,637 (28,739,320,812) -- 347,507,674 817,553,999,010 Long Term Bank Loans
Utang Lain-lain Pihak Ketiga 158,550,000 191,600,000 (92,000,000) -- -- 258,150,000 Other Payab le to Third Parties
Liabilitas Sewa 78,484,736,306 298,382,277,666 (83,120,423,937) -- -- 293,746,590,035 Lease Liab ilities
Jumlah 874,948,221,831 653,366,957,625 (230,927,602,606) -- 347,507,674 1,297,735,084,524 Total
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Saldo Awal/ Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan / Perubahan Non Kas/ Non Cash Transaction Saldo Akhir/
Beginning Cash flows from Financing Activities Pergerakan Perubahan Transaksi Ending
Balance Penambahan Pembayaran / Kurs Mata Non Kas / Balance
(Pengurangan)/ Payment Uang Asing/ Changes on
Addition Foreign Non Cash
(Deduction) Exchange Rate Transactions
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman Bank Jangka Pendek 149,796,265,451 243,052,635,577 (191,221,500,014) -- -- 201,627,401,014 Short Term Bank Loans
Pinjaman Bank Jangka Panjang 2,375,823,298,402 63,116,488,904 (1,878,443,861,705) -- 34,181,608,910 594,677,534,511 Long Term Bank Loans
Utang Lain-lain Pihak Ketiga 797,105,000 556,885,000 (1,195,440,000) -- -- 158,550,000 Others
Liabilitas Sewa 83,627,897,923 2,019,763,558 (7,162,925,175) -- -- 78,484,736,306 Lease Liab ilities
Jumlah 2,610,044,566,776 308,745,773,039 (2,078,023,726,894) -- 34,181,608,910 874,948,221,831 Total
59. Informasi Keuangan Tambahan atas 59. Additional Financial Information of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Informasi berikut pada Lampiran 1 sampai dengan The following information in Appendix 1 to Appendix 5
Lampiran 5 adalah informasi tambahan PT Surya are additional information of PT Surya Semesta
Semesta Internusa Tbk, entitas induk saja, yang Internusa Tbk, the parent entity only, which presents
menyajikan penyertaan Perusahaan pada entitas the Company's investment in subsidiaries under the
anak berdasarkan metode ekuitas dan metode biaya equity method and cost method.
perolehan.
60. Tanggung Jawab Manajemen atas Laporan 60. Management Responsibility on the
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas Management of the Company is responsible for the
penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparation and presentation of the consolidated
konsolidasian yang diotorisasi oleh Direksi untuk terbit financial statements which were authorized by the
pada tanggal 30 April 2025. Directors for issuance on April 30, 2025.
D1/April 30, 2025
147 paraf:
Page 151
Lampiran I Attachment I
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan Setara Kas 207,690,915,481 283,653,011,282 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Pihak Berelasi -- 6,699,475,780 Trade Receivables - Related Parties
Aset Keuangan Lancar Lainnya 115,795,933,182 113,024,233,909 Other Current Financial Assets
Uang Muka 181,546,560 6,073,500 Advances
Pajak dibayar di Muka 160,151,202 13,535,585,988 Prepaid Taxes
Biaya dibayar di Muka 832,579,923 488,487,052 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 324,661,126,348 417,406,867,511 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Piutang dari Pihak Berelasi 200,000,000 -- Due from Related Parties
Aset Pajak Tangguhan 764,830,142 688,141,452 Deferred Tax Assets
Investasi pada Entitas Anak 5,083,071,450,836 4,945,016,478,936 Investment In Subsidiaries
Investasi pada Entitas Asosiasi 45,094,854,782 46,472,187,125 Investment In Associates
Aset Tetap 3,249,972,773 3,444,027,069 Fixed Assets
Aset Hak Guna 6,486,616,327 7,308,615,942 Right-of-Use Assets
Uang Muka Setoran Modal 79,950,008,000 161,945,025,000 Advances for Paid-up Capital
Aset Tidak Lancar Lainnya 3,510,384,546 3,914,009,232 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 5,222,328,117,406 5,168,788,484,756 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 5,546,989,243,754 5,586,195,352,267 TOTAL ASSETS
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
yang merupakan informasi tambahan dalam Laporan Keuangan Konsolidasian. ………………………………..
Approval for printing paraf:
Page 152
Lampiran I Attachment I
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued)
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Des 2024/
Mar 31, 2025 Dec 31, 2024
(Tidak Diaudit/
Unaudited)
Rp Rp
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya Other Short Term Financial Liabilities
Pihak Ketiga 3,506,561,045 4,039,971,760 Third Parties
Utang Pajak 9,490,157,567 8,385,902,169 Tax Payables
Beban Akrual -- 14,485,660 Accrued Expenses
Pinjaman Jangka Panjang Setelah Dikurangi Long Term Loans Net of
Bagian yang Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun Current Maturities
Liabilitas Sewa 3,332,081,762 3,254,181,484 Lease Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka pendek 16,328,800,374 15,694,541,073 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Utang kepada Pihak Berelasi 2,900,000,000 2,900,000,000 Due to Related Party
Pinjaman Jangka Panjang Setelah Dikurangi Long-Term Loans Net of
Bagian yang Jatuh Tempo dalam Waktu Current Maturities
Satu Tahun
Liabilitas Sewa 2,770,534,874 3,633,343,718 Lease Liabilities
Tanggungan Rugi pada Accumulated Equity in Net Losses of
Investasi pada Entitas Anak 6,124,103,524 9,024,384,616 Investment in Subsidiaries
Jumlah Liabilitas Jangka panjang 11,794,638,398 15,557,728,334 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 28,123,438,772 31,252,269,407 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham Capital Stock
Nilai nominal Rp125 per Saham Par value Rp125 per Share
Modal Dasar - 6.400.000.000 Saham Authorized - 6,400,000,000 Shares
Modal Ditempatkan dan Disetor - Subscribed and Paid-up Capital -
4.705.249.440 Saham 588,156,180,000 588,156,180,000 4,705,249,440 Shares
Tambahan Modal Disetor 289,851,537,002 289,804,687,325 Additional Paid-in Capital
Cadangan Kompensasi Berbasis Saham 28,073,739,101 43,749,011,431 Allowances for Share-Based Compensation
Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with
Non-Pengendali 1,499,357,793,135 1,499,306,842,226 Non-Controlling Interest
Saham Treasuri (35,949,940,291) (37,000,283,919) Treasury Stock
Saldo Laba Retained Earnings
Ditentukan Penggunaannya 41,000,000,000 41,000,000,000 Appropriated
Tidak Ditentukan Penggunaannya 3,102,876,877,945 3,124,503,161,097 Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lain 5,499,618,090 5,423,484,700 Other Comprehensive Income
JUMLAH EKUITAS 5,518,865,804,982 5,554,943,082,860 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 5,546,989,243,754 5,586,195,352,267 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
yang merupakan informasi tambahan dalam Laporan Keuangan Konsolidasian. ………………………………..
Approval for printing paraf:
Page 153
Lampiran II Attachment II
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN INTERIM AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
PENDAPATAN USAHA -- -- REVENUES
BEBAN LANGSUNG -- -- DIRECT COSTS
LABA BRUTO -- -- GROSS PROFIT
Beban Penjualan -- (4,846,815) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi (16,098,456,168) (16,779,668,452) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya 22,048,790,863 1,911,603,739 Other Income
Beban Lainnya (5,272,595) (35,485,531,031) Other Expenses
LABA (RUGI) USAHA 5,945,062,100 (50,358,442,559) OPERATING INCOME (LOSS)
Beban Keuangan (161,509,684) (28,398,927) Financial Expenses
Bagian Laba (Rugi) Entitas Anak (17,230,435,180) 37,019,040,222 Equity in Net Earning (Loss) of Subsidiaries
Bagian Rugi Entitas Asosiasi (1,377,332,343) (1,434,842,715) Equity in Net Loss of Associates
RUGI SEBELUM PAJAK (12,824,215,107) (14,802,643,979) LOSS BEFORE TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN (7,792,928,150) 66,023,174 INCOME TAX BENEFIT (EXPENSES)
RUGI PERIODE BERJALAN (20,617,143,257) (14,736,620,805) LOSS FOR THE PERIODS
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak akan Direklasifikasi ke Laba Rugi Item That Will Not be Reclassified to Profit or Loss
- Pengukuran Kembali atas Program Remeasurement on Defined -
Imbalan Pasti (1,293,769,096) (909,903,042) Benefit Plans
- Pajak Penghasilan Terkait 284,629,201 200,178,668 Related Income Tax -
Sub Jumlah (1,009,139,895) (709,724,374) Sub Total
Pos yang akan Direklasifikasi ke Laba Rugi Item That Will be Reclassified to Profit or Loss
- Bagian atas Penghasilan Komprehensif Portion of Other Comprehensive Income -
Lain dari Entitas Anak -- 1,790,375,006 from Subsidiaries
- Perubahan nilai wajar aset keuangan melalui Changes in fair value of financial assets through -
penghasilan komprehensif lainnya 76,133,390 585,501,512 other comprehensive income
Ditambah: Penyesuaian reklasifikasi Add: Reclassification adjustment
atas kerugian yang termasuk on loss which are already included
dalam laba rugi -- -- in profit or loss
Sub Jumlah 76,133,390 585,501,512 Sub Total
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Periode Berjalan - Setelah Pajak (933,006,505) 1,666,152,144 for the Periods - Net of Tax
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE LOSS
PERIODE BERJALAN (21,550,149,762) (13,070,468,661) FOR THE PERIODS
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
yang merupakan informasi tambahan dalam Laporan Keuangan Konsolidasian. ………………………………..
Approval for printing paraf:
Page 154
Lampiran III Attachment III
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM INTERIM STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the Period 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Selisih Transaksi
Cadangan dengan Pihak Perubahan Nilai
Kompensasi Non-Pengendali/ Wajar Aset
Modal Ditempatkan Tambahan Modal Berbasis Saham/ Difference in Saham Saldo Laba/ Retained Earnings *) Keuangan/
dan Disetor Penuh/ Disetor/ Allowances for Transaction with Treasuri/ Ditentukan Tidak Ditentukan Changes in Total
Subscribed and Additional Paid Share-based Non-Controlling Treasury Stock Penggunaannya/ Penggunaannya/ Fair Value of Ekuitas/
Paid-up Capital in Capital Compensation Interest Appropriated Unappropriated Financial Assets Total Equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo Pada Tanggal 1 Januari 2024 588,156,180,000 287,831,760,813 -- 137,767,530,514 (68,012,645,746) 40,000,000,000 2,946,214,469,535 22,623,715,886 3,954,581,011,002 Balance as of January 1, 2024
Cadangan Kompensasi Allowances for Share-Based
Berbasis Saham -- -- 35,481,701,361 -- -- -- -- -- 35,481,701,361 Compensation
Perubahan Kepemilikan pada -- (98,259,010) -- -- -- -- -- -- (98,259,010) Changes of Ownership in
Entitas Anak Subsidiaries
Pengalihan Saham Treasuri -- -- -- -- 21,344,196,278 -- -- -- 21,344,196,278 Transfer of Treasury Stock
Rugi Periode Berjalan -- -- -- -- -- -- (14,736,620,805) -- (14,736,620,805) Loss for the Period
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Periode Berjalan -- -- -- -- -- -- (709,724,374) 2,375,876,518 1,666,152,144 for the Period
Saldo Pada Tanggal 31 Maret 2024 Balance as of March 31, 2024
(Tidak Diaudit) 588,156,180,000 287,733,501,803 35,481,701,361 137,767,530,514 (46,668,449,468) 40,000,000,000 2,930,768,124,356 24,999,592,404 3,998,238,180,970 (Unaudited)
Saldo Pada Tanggal 1 Januari 2025 588,156,180,000 289,804,687,325 43,749,011,431 1,499,306,842,226 (37,000,283,919) 41,000,000,000 3,124,503,161,097 5,423,484,700 5,554,943,082,860 Balance as of January 1, 2025
Cadangan Kompensasi Allowances for Share-Based
Berbasis Saham -- -- (15,675,272,330) -- -- -- -- -- (15,675,272,330) Compensation
Perubahan Kepemilikan pada Changes of Ownership in
Entitas Anak -- 46,849,677 -- 50,950,909 1,050,343,628 -- -- -- 1,148,144,214 Subsidiaries
Rugi Periode Berjalan -- -- -- -- -- -- (20,617,143,257) -- (20,617,143,257) Loss for the Period
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Periode Berjalan -- -- -- -- -- -- (1,009,139,895) 76,133,390 (933,006,505) for the Period
Saldo Pada Tanggal 31 Maret 2025 Balance as of March 31, 2025
(Tidak Diaudit) 588,156,180,000 289,851,537,002 28,073,739,101 1,499,357,793,135 (35,949,940,291) 41,000,000,000 3,102,876,877,945 5,499,618,090 5,518,865,804,982 (Unaudited)
*) Saldo laba termasuk Pengukuran Kembali Program Imbalan Pasti *) Retained Earnings Includes Remeasurement on Defined Benefit Plans
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
yang merupakan informasi tambahan dalam Laporan Keuangan Konsolidasian. ………………………………..
Approval for printing paraf:
Page 155
Lampiran IV Attachment IV
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN ARUS KAS INTERIM INTERIM STATEMENTS OF CASH FLOWS
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) March 31, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Mar 2025/ 31 Mar 2024/
Mar 31, 2025 Mar 31, 2024
(3 Bulan/ 3 Months ) (3 Bulan/ 3 Months )
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) Unaudited)
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari Pelanggan 6,699,475,780 7,010,019,306 Cash Receipts From Customers
Pembayaran kepada Pemasok (1,592,679,991) (1,559,892,895) Cash Paid To Suppliers
Pembayaran kepada Karyawan (12,752,032,674) (12,843,814,264) Cash Paid To Employees
Pembayaran Bunga -- (9,404,613,833) Interest Paid
Pembayaran Bunga Liabilitas Sewa (161,509,684) (28,398,927) Interest Paid from Lease Liabilities
Pembayaran Pajak Penghasilan -- (21,156,341) Income Tax Paid
Penerimaan Klaim Restitusi Pajak 5,652,408,803 -- Cash Receipts from Claim for Tax Refunds
Penerimaan (Pengeluaran) Kas Lainnya Other Cash Received (Paid)
dari Operasi 549,916,020 (89,717,217) from Operations
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi (1,604,421,746) (16,937,574,171) Net Cash Used in Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan Bunga 3,080,212,702 196,546,831 Interest Received
Perolehan Aset Tetap (67,153,000) (3,338,001) Acquisition of Fixed Assets
Pengurangan (Penambahan) Uang Muka Lain-lain (175,473,060) (607,581,251) Deduction (Addition) in Other Advances
Pengurangan Piutang kepada Pihak Berelasi (200,000,000) (1,370,000,000) Deduction of Due from Related Parties
Penambahan Uang Muka Investasi Saham (77,150,000,000) (11,400,000,000) Addition in Advance of Share Investment
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (74,512,413,358) (13,184,372,421) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pengalihan Saham Treasuri 1,097,193,305 22,296,235,898 Transfer of Treasury Stock
Pembayaran Pokok Liabilitas Sewa (946,418,250) (734,575,500) Payments of Principal Lease Liabilities
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 150,775,055 21,561,660,398 Net Cash Provided by Financing Activities
PENURUNAN NETO NET DECREASE IN
KAS DAN SETARA KAS (75,966,060,049) (8,560,286,194) CASH AND CASH EQUIVALENTS
Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang Asing 3,964,248 18,989,395 Effect of Changes in Foreign Exchange Rate
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 283,653,011,282 48,255,016,732 AT BEGINNING OF PERIODS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR PERIODE 207,690,915,481 39,713,719,933 AT END OF PERIODS
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
Approval for printing
paraf:
Page 156
Lampiran V Attachment V
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Informasi tambahan adalah informasi keuangan Additional Information is financial information of
PT Surya Semesta Internusa Tbk (entitas induk saja) PT Surya Semesta Internusa Tbk (parent entity only)
yang menyajikan investasi Perusahaan. which disclosed the Company’s investment.
a. Menggunakan Metode Ekuitas a. Using Equity Method
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Selisih Transaksi
dengan Entitas Penghasilan
Persentase Saldo Awal/ Penambahan Sepengendali/ Komprehensif
Kepemilikan/ Beginning (Pengurangan)/ Differences in Lain/ Other Bagian Laba Saldo Akhir/
Percentage Balance Addition Transaction Under Dividen/ Comprehensive (Rugi)/ Profit Ending
of Ownership (Deduction) Common Control Dividend Income (Loss) Portion Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Investasi pada Entitas Anak/
Investment In Subsidiaries
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT Enercon Paradhya International 99.99% (815,842,252) -- -- -- (129,263,462) (5,134,005,092) (6,079,110,806)
PT Surya Internusa Hotels 99.99% 346,179,482,503 20,000,000,000 -- -- -- (3,902,292,277) 362,277,190,226
PT Karsa Sedaya Sejahtera 99.99% (6,015,877,751) 6,795,992,000 -- -- -- (370,304,405) 409,809,844
PT Batiqa Hotel Manajemen 99.99% (2,149,196,795) 3,000,000,000 -- -- -- (302,592,027) 548,211,178
PT Surya Semesta Realti 99.99% 78,372,443,019 3,000,000,000 -- -- -- (73,843,118) 81,298,599,901
PT Surya Internusa Ticon 99.90% (43,467,818) -- -- -- -- (1,524,900) (44,992,718)
PT Surya Citra Propertindo 99.00% 9,582,430,590 -- -- -- -- (92,166) 9,582,338,424
PT TCP Internusa 95.58% 50,836,147,854 100,649,025,000 9,893 -- (303,739,991) (26,410,518,022) 124,770,924,734
PT Sitiagung Makmur 94.68% 198,122,424,491 25,700,000,000 -- -- -- (16,859,399,580) 206,963,024,911
PT Nusa Raya Cipta Tbk 65.91% 541,459,999,976 -- 50,950,909 -- -- 20,601,974,752 562,112,925,637
PT Suryacipta Swadaya 63.50% 3,359,735,801,306 -- -- -- -- 34,774,356,442 3,394,510,157,748
PT Suryalaya Anindita International 49.55% 359,428,429,586 -- -- -- (576,136,442) (19,552,613,832) 339,299,679,312
Sub Jumlah/ Sub Total 4,934,692,774,709 159,145,017,000 50,960,802 -- (1,009,139,895) (17,230,854,225) 5,075,648,758,391
Kepemilikan Tidak Langsung/
Indirect Ownership
PT Surya Bajo Properti 2.68% 987,856,557 -- (2,094,287) -- -- (257,236) 985,505,034
PT Karsa Semesta Prima 1.00% 4,893,209 -- -- -- -- (10,960) 4,882,249
PT Semesta Cipta International 0.01% 50,638,613 -- -- -- -- 376,027 51,014,640
PT Surya Internusa Properti 0.00% 988,774 -- -- -- -- 1,282 990,056
PT Jasa Semesta Utama 0.00% 53,890,662 -- -- -- -- (92,561) 53,798,101
PT Bumi Aman Sejahtera 0.00% 10,557,639 -- -- -- -- 11,123 10,568,762
PT Aneka Bumi Cipta 0.00% 10,125,958 -- -- -- -- 13,292 10,139,250
PT Surya Subang Smartpolitan 0.00% 5,122,460 -- -- -- -- 11,212 5,133,672
PT Surya Siti Indotama 0.00% 10,305,465 -- -- -- -- 444,139 10,749,604
PT Ungasan Semesta Resort 0.00% 163,881,156 -- 944,552 -- -- (77,695) 164,748,013
PT Subang Sejahtera Indonesia 0.00% 1,059,118 -- -- -- -- 422 1,059,540
Sub Jumlah/ Sub Total 1,299,319,611 -- (1,149,735) -- -- 419,045 1,298,588,921
Jumlah/ Total 4,935,992,094,320 159,145,017,000 49,811,067 -- (1,009,139,895) (17,230,435,180) 5,076,947,347,312
Total Investasi pada Entitas Anak dicatat sebagai berikut/ Total Investment in Subsidiaries are recorded as follows:
Investasi pada Entitas Anak/ Investment In Subsidiaries 5,083,071,450,836
Tanggungan Rugi pada Investasi pada Entitas Anak/ Accumulated Equity in Net Losses of Investment in Subsidiaries (6,124,103,524)
Jumlah/ Total 5,076,947,347,312
Investasi pada Entitas Asosiasi/
Investment in Associates
PT Horizon Internusa Persada 20.27% 46,472,187,125 -- -- -- -- (1,377,332,343) 45,094,854,782
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Selisih Transaksi
dengan Entitas
Non-Sepengendali/ Penghasilan
Persentase Saldo Awal/ Penambahan Differences in Komprehensif
Kepemilikan/ Beginning (Pengurangan)/ Transaction with Lain/ Other Bagian Laba Saldo Akhir/
Percentage Balance Addition Non-Controlling Dividen/ Comprehensive (Rugi)/ Profit Ending
of Ownership (Deduction) Interest Dividend Income (Loss) Portion Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Investasi pada Entitas Anak/
Investment In Subsidiaries
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT Enercon Paradhya International 99.99% (13,079,765,066) -- -- -- (531,960,504) 12,795,883,318 (815,842,252)
PT Surya Internusa Hotels 99.99% 354,660,782,126 -- -- -- 271,819,609 (8,753,119,232) 346,179,482,503
PT Karsa Sedaya Sejahtera 99.99% 59,005,955,947 -- -- -- (18,534,830,893) (46,487,002,805) (6,015,877,751)
PT Batiqa Hotel Manajemen 99.99% (723,079,705) -- -- -- 51,791,594 (1,477,908,684) (2,149,196,795)
PT Surya Semesta Realti 99.99% 78,912,274,190 -- -- -- -- (539,831,171) 78,372,443,019
PT Surya Internusa Ticon 99.90% (67,869,118) -- -- -- -- 24,401,300 (43,467,818)
PT Surya Citra Propertindo 99.00% 9,590,967,229 -- -- -- -- (8,536,639) 9,582,430,590
PT Sitiagung Makmur 94.37% 200,832,167,586 60,550,000,000 (59,568,355) -- (49,306,848) (63,150,867,892) 198,122,424,491
PT TCP Internusa 92.62% 44,492,522,063 -- (1,705,426) -- (891,469,311) 7,236,800,528 50,836,147,854
PT Nusa Raya Cipta Tbk 65.91% 562,050,602,278 5,337,900,000 (190,017,593) (45,859,811,200) (4,648,600,079) 24,769,926,570 541,459,999,976
PT Suryacipta Swadaya 63.50% 2,229,001,705,515 (56,625,450,794) 1,264,979,968,397 (433,682,506,363) 6,608,900,587 349,453,183,964 3,359,735,801,306
PT Suryalaya Anindita International 49.55% 303,682,408,646 -- -- -- (2,304,545,766) 58,050,566,706 359,428,429,586
Sub Jumlah/ Sub Total 3,828,358,671,691 9,262,449,206 1,264,728,677,023 (479,542,317,563) (20,028,201,611) 331,913,495,963 4,934,692,774,709
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
Approval for printing
paraf:
Page 157
Lampiran V Attachment V
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued)
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Selisih Transaksi
dengan Entitas
Non-Sepengendali/ Penghasilan
Persentase Saldo Awal/ Penambahan Differences in Komprehensif
Kepemilikan/ Beginning (Pengurangan)/ Transaction with Lain/ Other Bagian Laba Saldo Akhir/
Percentage Balance Addition Non-Controlling Dividen/ Comprehensive (Rugi)/ Profit Ending
of Ownership (Deduction) Interest Dividend Income (Loss) Portion Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Kepemilikan Tidak Langsung/
Indirect Ownership
PT Surya Bajo Properti 2.68% 988,053,666 -- -- -- -- (197,109) 987,856,557
PT Karsa Semesta Prima 1.00% 4,923,781 -- -- -- -- (30,572) 4,893,209
PT Semesta Cipta International 0.01% 50,154,637 -- (365,823) (4,200,000) -- 5,049,799 50,638,613
PT Surya Internusa Properti 0.00% 985,530 -- -- -- -- 3,244 988,774
PT Jasa Semesta Utama 0.00% 50,403,379 -- 72,855 -- -- 3,414,428 53,890,662
PT Bumi Aman Sejahtera 0.00% 10,067,872 -- (225,833) -- -- 715,600 10,557,639
PT Aneka Bumi Cipta 0.00% 10,024,721 -- 95,270 -- -- 5,967 10,125,958
PT Surya Subang Smartpolitan 0.00% 2,905,427 -- (70,564,182) -- -- 72,781,215 5,122,460
PT Surya Siti Indotama 0.00% 10,154,290 -- (105,449) (1,710,000) -- 1,966,624 10,305,465
PT Ungasan Semesta Resort 0.00% 164,443,088 -- -- -- -- (561,932) 163,881,156
PT Subang Sejahtera Indonesia 0.00% 989,633 -- 68,808 -- -- 677 1,059,118
Sub Jumlah/ Sub Total 1,293,106,024 -- (71,024,354) (5,910,000) -- 83,147,941 1,299,319,611
Jumlah/ Total 3,829,651,777,715 9,262,449,206 1,264,657,652,669 (479,548,227,563) (20,028,201,611) 331,996,643,904 4,935,992,094,320
Total Investasi pada Entitas Anak dicatat sebagai berikut/ Total Investment in Subsidiaries are recorded as follows:
Investasi pada Entitas Anak/ Investment In Subsidiaries 4,945,016,478,936
Tanggungan Rugi pada Investasi pada Entitas Anak/ Accumulated Equity in Net Losses of Investment in Subsidiaries (9,024,384,616)
Jumlah/ Total 4,935,992,094,320
Investasi pada Entitas Asosiasi/
Investment in Associates
PT Horizon Internusa Persada 20.27% 43,862,553,936 -- -- -- 8,829,920 2,600,803,269 46,472,187,125
b. Menggunakan Metode Biaya Perolehan b. Using Cost Acquisition Method
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Persentase Saldo Awal Saldo Akhir
Kepemilikan/ Biaya Perolehan/ Biaya Perolehan/
Percentage Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
of Ownership Acquisition Cost Addition Deduction Acquisition Cost
% Rp Rp Rp Rp
Investasi pada Entitas Anak/
Investment In Subsidiaries
Kepemilikan Langsung /
Direct Ownership
PT Enercon Paradhya International 99.99% 70,906,599,000 -- -- 70,906,599,000
PT Surya Internusa Hotels 99.99% 773,029,000,000 20,000,000,000 -- 793,029,000,000
PT Karsa Sedaya Sejahtera 99.99% 44,799,944,000 6,795,992,000 -- 51,595,936,000
PT Batiqa Hotel Manajemen 99.99% 26,199,000,000 3,000,000,000 -- 29,199,000,000
PT Surya Semesta Realti 99.99% 81,269,200,000 3,000,000,000 -- 84,269,200,000
PT Surya Internusa Ticon 99.90% 99,900,000 -- -- 99,900,000
PT Surya Citra Propertindo 99.00% 9,900,000,000 -- -- 9,900,000,000
PT TCP Internusa 95.58% 162,349,991,119 100,649,025,000 -- 262,999,016,119
PT Sitiagung Makmur 94.68% 481,455,630,150 25,700,000,000 -- 507,155,630,150
PT Nusa Raya Cipta Tbk 65.91% 1,346,103,024,665 -- -- 1,346,103,024,665
PT Suryacipta Swadaya 63.50% 1,771,928,821,000 -- -- 1,771,928,821,000
PT Suryalaya Anindita International 49.55% 290,841,411,558 -- -- 290,841,411,558
Sub Jumlah/ Sub Total 5,058,882,521,492 159,145,017,000 -- 5,218,027,538,492
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
Approval for printing
paraf:
Page 158
Lampiran V Attachment V
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued)
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited )
Persentase Saldo Awal Saldo Akhir
Kepemilikan/ Biaya Perolehan/ Biaya Perolehan/
Percentage Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
of Ownership Acquisition Cost Addition Deduction Acquisition Cost
% Rp Rp Rp Rp
Kepemilikan Tidak Langsung/
Indirect Ownership
PT Surya Bajo Properti 2.68% 990,000,000 -- -- 990,000,000
PT Karsa Semesta Prima 1.00% 5,500,000 -- -- 5,500,000
PT Semesta Cipta International 0.01% 50,000,000 -- -- 50,000,000
PT Surya Internusa Properti 0.00% 1,000,000 -- -- 1,000,000
PT Jasa Semesta Utama 0.00% 50,000,000 -- -- 50,000,000
PT Bumi Aman Sejahtera 0.00% 10,000,000 -- -- 10,000,000
PT Aneka Bumi Cipta 0.00% 10,000,000 -- -- 10,000,000
PT Surya Subang Smartpolitan 0.00% 5,000,000 -- -- 5,000,000
PT Surya Siti Indotama 0.00% 10,000,000 -- -- 10,000,000
PT Ungasan Semesta Resort 0.00% 14,867,103 -- -- 14,867,103
PT Subang Sejahtera Indonesia 0.00% 1,000,000 -- -- 1,000,000
Sub Jumlah/ Sub Total 1,147,367,103 -- -- 1,147,367,103
Jumlah/ Total 5,060,029,888,595 159,145,017,000 -- 5,219,174,905,595
Investasi pada Entitas Asosiasi/
Investment in Associates
PT Horizon Internusa Persada 20.27% 38,775,000,000 -- -- 38,775,000,000
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Persentase Saldo Awal Saldo Akhir
Kepemilikan/ Biaya Perolehan/ Biaya Perolehan/
Percentage Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
of Ownership Acquisition Cost Addition Deduction Acquisition Cost
% Rp Rp Rp Rp
Investasi pada Entitas Anak/
Investment In Subsidiaries
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT Enercon Paradhya International 99.99% 70,906,599,000 -- -- 70,906,599,000
PT Surya Internusa Hotels 99.99% 773,029,000,000 -- -- 773,029,000,000
PT Karsa Sedaya Sejahtera 99.99% 44,799,944,000 -- -- 44,799,944,000
PT Batiqa Hotel Manajemen 99.99% 26,199,000,000 -- -- 26,199,000,000
PT Surya Semesta Realti 99.99% 81,269,200,000 -- -- 81,269,200,000
PT Surya Internusa Ticon 99.90% 99,900,000 -- -- 99,900,000
PT Surya Citra Propertindo 99.00% 9,900,000,000 -- -- 9,900,000,000
PT Sitiagung Makmur 94.37% 420,905,630,150 60,550,000,000 -- 481,455,630,150
PT TCP Internusa 92.62% 162,349,991,119 -- -- 162,349,991,119
PT Nusa Raya Cipta Tbk 65.91% 1,340,765,124,665 5,337,900,000 -- 1,346,103,024,665
PT Suryacipta Swadaya 63.50% 1,827,737,601,000 1,000 55,808,781,000 1,771,928,821,000
PT Suryalaya Anindita International 49.55% 290,841,411,558 -- -- 290,841,411,558
Sub Jumlah/ Sub Total 5,048,803,401,492 65,887,901,000 55,808,781,000 5,058,882,521,492
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
Approval for printing
paraf:
Page 159
Lampiran V Attachment V
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued)
Tanggal 31 Maret 2025 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
31 Des 2024/ Dec 31, 2024
Persentase Saldo Awal Saldo Akhir
Kepemilikan/ Biaya Perolehan/ Biaya Perolehan/
Percentage Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
of Ownership Acquisition Cost Addition Deduction Acquisition Cost
% Rp Rp Rp Rp
Kepemilikan Tidak Langsung/
Indirect Ownership
PT Surya Bajo Properti 2.68% 990,000,000 -- -- 990,000,000
PT Karsa Semesta Prima 1.00% 5,500,000 -- -- 5,500,000
PT Semesta Cipta International 0.01% 50,000,000 -- -- 50,000,000
PT Surya Internusa Properti 0.00% 1,000,000 -- -- 1,000,000
PT Jasa Semesta Utama 0.00% 50,000,000 -- -- 50,000,000
PT Bumi Aman Sejahtera 0.00% 10,000,000 -- -- 10,000,000
PT Aneka Bumi Cipta 0.00% 10,000,000 -- -- 10,000,000
PT Surya Subang Smartpolitan 0.00% 5,000,000 -- -- 5,000,000
PT Surya Siti Indotama 0.00% 10,000,000 -- -- 10,000,000
PT Ungasan Semesta Resort 0.00% 14,867,103 -- -- 14,867,103
PT Subang Sejahtera Indonesia 0.00% 1,000,000 -- -- 1,000,000
Sub Jumlah/ Sub Total 1,147,367,103 -- -- 1,147,367,103
Jumlah/ Total 5,049,950,768,595 65,887,901,000 55,808,781,000 5,060,029,888,595
Investasi pada Entitas Asosiasi/
Investment in Associates
PT Horizon Internusa Persada 20.27% 38,775,000,000 -- -- 38,775,000,000
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
Approval for printing
paraf:
Names mentioned 110 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Umi Ny. Umi Sutamto
p.9
unresolved
person
Sutamto
p.9
unresolved
org
PT Multi Investments Ltd. Akta
p.9
unresolved
org
PT Multi Investments Ltd.
p.9
unresolved
person
Kumala Tjahjani Tjahjani Widodo
p.9
unresolved
person
Widodo
p.9
unresolved
org
Kementerian
p.9
unresolved
org
Ministry of Law and Human Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.9
unresolved
org
PT TCP Internusa
p.11
unresolved
org
PT Enercon Paradhya International
p.11
unresolved
org
PT Kars
p.11 ×2
unresolved
org
PT Sitiagung Makmur
p.11
unresolved
org
PT Surya Internusa Hotels
p.11
unresolved
org
PT Batiqa Hotel Manajemen
p.11
unresolved
org
PT Surya Citra Propertindo
p.11
unresolved
org
PT Surya Semes
p.11
unresolved
org
PT Surya Internusa Ticon
p.11
unresolved
org
PT Suryacipta Swadaya
p.11 ×3
unresolved
org
PT Ungasan Semesta Resort
p.11
unresolved
org
PT Surya Internusa Properti
p.11
unresolved
org
PT Surya Bajo Properti
p.11
unresolved
org
PT Semes
p.11
unresolved
org
PT Aneka Bum
p.11
unresolved
org
PT Surya Siti Indotam
p.11
unresolved
org
PT Bumi Aman Sejahtera
p.11
unresolved
org
PT Surya Subang Smartpolitan
p.12
unresolved
org
PT Subang Sarana Investasi
p.12
unresolved
org
PT Surya Internus
p.12
unresolved
org
PT Surya Centra Industri
p.12
unresolved
org
PT Semesta Industri Pratama
p.12
unresolved
org
PT Surya Cahaya Properti
p.12
unresolved
org
PT Berjaya Agung Indones
p.12
unresolved
org
PT Bumi Raya Sakti
p.12
unresolved
org
PT Suryacipta Swadaya Infras
p.12
unresolved
org
PT Subang Sejahtera Indonesia
p.12
unresolved
org
PT Surya Siti Pratama
p.12
unresolved
org
PT Indo Indah
p.12
unresolved
org
PT Surya Bajo Les
p.12
unresolved
org
PT Sinergi Bumi Cipta
p.12 ×3
unresolved
org
PT Subang Arta Sejahtera
p.12
unresolved
org
PT Surya Energi Parahita
p.12
unresolved
org
PT Sumbawa Raya Cipta
p.12
unresolved
org
PT Subang Artha Sejahtera
p.13 ×4
unresolved
person
Devi Liani
p.13 ×4
unresolved
org
PT Subang
p.13 ×2
unresolved
org
Minister of Law of Republic of Indonesia
p.13 ×2
unresolved
org
PT Puri Bumi
p.13 ×2
unresolved
org
PT Puri Bumi Lestari
p.13 ×2
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.14
unresolved
org
BAPEPAM
p.14 ×6
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.15
unresolved
org
Financial Services Authority
p.16
unresolved
org
Bapepam-LK
p.16 ×8
unresolved
org
Bank Indonesia
p.20 ×3
unresolved
org
PT BPR Lestari
p.59
unresolved
org
PT Bank Shinhan Indones
p.59 ×3
unresolved
org
Bank Mayapada International Tbk
p.60 ×2
unresolved
org
PT Bank JTrust Indones
p.60
unresolved
org
PT Indah Kiat Pulp
p.60
unresolved
org
Paper Tbk
p.60
unresolved
org
PT Kids Play Indonesia
p.60
unresolved
org
PT Anugrah Inti Karya
p.60
unresolved
org
PT Grama Prames
p.60
unresolved
org
PT Astra Honda Motor
p.60
unresolved
org
PT Pindo Deli Pulp
p.60
unresolved
org
PT Amman Mineral Nusa Tenggara
p.60
unresolved
org
PT Jaya Hamparan Lombok
p.60
unresolved
org
PT Dipo Pomajus
p.60
unresolved
org
PT Paramount Enterprise International
p.61
unresolved
org
PT Bukit Dhoho Indah
p.61
unresolved
org
PT Wijaya Pratama Raya
p.61
unresolved
org
PT Royal Pacific Nusantara
p.61
unresolved
org
PT Karang Mas Sejahtera
p.61
unresolved
org
PT SMCC Utama Indonesia
p.61
unresolved
org
PT Layana Buana Hotelindo
p.61
unresolved
org
PT Trans Bumi Serbaraja
p.61
unresolved
org
PT Jasamarga Akses Patim
p.131
unresolved
person
Kompensasi
· Komisaris
p.131
unresolved
org
Bank Loans Utang Lain-lain Pihak
p.150 ×2
unresolved
org
PT Surya
p.150
unresolved
org
Internusa Tbk
p.150
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.