Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 212
Page 1
Page 2
ii
Page 3
iii
Page 4
DAFTAR ISI
Ikhtisar Kinerja 2024 1 Informasi Menegani Pemegang 53
2024 Peformance Highlight Saham Utama dan Pengendali
Laporan Dewan Komisaris 7 Information on Ultimate and
The Board of Commissioner Report Controlling Shareholders
Laporan Direksi 11 Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris, Direksi 54
The Board of Director Report
dan Pemegang Saham Utama/Pengendali
Profil Perusahaan
Affiliantion of the Board of Commissioners,
Company Profile
Directors and Ultimate/Controling
Identitas Perusahaan 18 Shareholders
Company Identity
Sekilas Perusahaan 19 Lembaga Penunjang Pasar Modal
Company in Brief Capital Market Supporting Institution
Visi dan Misi 35 Akuntan Publik dan Kantor 55
Vision and Mission Akuntan Publik
Kegiatan dan Bidang Usaha 36 Public Accountant and Public
Corporate Activities and Line of Business Accounting Firm
Profil Dewan Komisaris dan Direksi 39 Notaris 55
Profile of The Board of Commissioner and Director Notary
Penghargaan dan Sertifikasi 45 Biro Administrasi Efek 56
Awards and Certification Securities Administration Bureau
Sumber Daya Manusia 46 Kustodian Sentral Efek Indonesia 57
Human Resource Indonesian Central Securities Depository
Struktur Organisasi 49
Organization Structure
Kronologi Pencatatan Efek Lainnya 51 Analisis dan Pembahasan Manajemen
Chronology of Other Stock Exchange Listing Management Discussion Analysis
Daftar Komposisi Pemilik Efek 51 Tinjauan Ekonomi dan Industri 59
List of Stock Ownership Composition Economy and Industry Review
Laporan Kepemilikan Saham oleh Direksi dan 52 Tinjauan Keuangan 61
Komisaris Financial Review
Report on Share Ownership by Laporan Posisi Keuangan 62
the Board of Directors and Commissioners Financial Position Report
Susunan Pemegang Saham 52 Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 65
Composition of Company’s Shareholder Komprehensif Lain
Persentase Kepemilikan Tidak Langsung Atas 53 Statement of Profit and Loss and Other
Saham Perseroan oleh Dewan Komisaris Comprehensive Income
dan Direksi Laporan Arus Kas 67
Percentage of Indirect Ownership of Company Statement of Cashflow
Shares by the Board of Commissioners and Informasi Keuangan Material Lainnya 68
Board of Directors Other Material Financial Information
Ikatan Material Untuk Investasi Barang 69
Modal
Bond Material for Capital Goods
Investment
Target dan Proyeksi Perusahaan 70
Company’s Target and Projection
Aspek Pemasaran 71
Marketing Aspect
Informasi Material Mengenai Investasi, Ekspansi, Divestasi, Penggabungan atau Peleburan Usaha, Akuisisi, 72
Restrukturisasi Utang/ Modal, Transaksi Afiliasi dan Transaksi Yang Mengandung Benturan Kepentingan
Material Information Regarding Investment, Expansion, Divestment, Mergeror Consolidation of
Businesses, Acquisitions, Debt/Capital Restructuring, Affiliated Transactions and Transactions Containing
Conflicts of Interest
iv
Page 5
Table of Content
Kebijakan Akuntansi 72
Accounting Policy
Realisasi Penggunaan Dana Hasil 72 111
Audit Internal
Penawaran Umum
Internal Audit
Realization of Use of Public Offering Proceeds
Dividen & Kebijakan Dividen 73 Komite Nominasi dan Remunerasi 114
Dividend & Dividend Policy Nomination and Remuneration Committee
Akuntan Publik 114
Tata Kelola Perusahaan Public Accountant
Good Corporate Governance
Tujuan Penerapan Tata Kelola Perusahaan 76 Manajemen Risiko Perusahaan 115
Objectives of Corporate Governance
Company Risk Management
Implementation
Komitmen Penerapan Tata 76 Profil Risiko Yang Dihadapi Perusahaan 117
Kelola Perusahaan Company Risk Profile
Commitment to Implementation of Sistem Pengendalian Intern 119
Corporate Governance Intern Control System
Pedoman Tata Kelola Perusahaan 79 Perkara Hukum yang Dihadapi Perseroan, 121
Corporate Governance Guidelines Dewan Komisaris, dan Direksi Perseroan
80 Legal Cases Involving the Company,
Kebijakan dan Struktur Tata Kelola Perusahaan
Board of Commissioners, and Board of
Corporate Governance Policy and Structure
Directors
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) 80 Informasi Sanksi Administratif atau Sanksi 121
General Meeting of Shareholders (GMS) yang dikenakan kepada Perseroan,
Dewan Komisaris 90 Direksi dan Dewan Komisaris
The Board of Commisioners Information on Administrative Sanctions or
Direksi 94 Sanctions imposed on the Company,
Board of Director and Board of
The Board of Directors
Commissioner
Penilaian Kinerja Anggota Direksi dan 97 Akses Informasi Perusahaan 122
Dewan Komisaris Company Information Access
Performance Assessment of members of
the Board of Directors and Kode Etik 122
Board of Commissioners Code of Conducts
Kebijakan Remunerasi Bagi 99 Program Kepemilikan Saham oleh 123
Dewan Komisaris & Direksi Manajemen dan/atau Karyawan (MESOP)
Remuneration Policy for the Board of Management and/or Employee Share
Commissioners and The Board of Director Ownership Program (MESOP)
Rapat Dewan Komisaris, Rapat Direksi dan 99 Kebijakan Pengungkapan Informasi 124
Rapat Gabungan Dewan Komisaris & Direksi Mengenai Kepemilikan Saham Perseroan
Meetings of the Board of Commissioners oleh Anggota Direksi dan Dewan Komisaris
the Board of Directors, and Joint Meeting of Information Disclosure Policy Regarding
the Board of Commissioners & Directors Ownership of Company Shares by Members
Komite Audit 101 of the Board of Directors and Board of
Audit Committee Commissioners
Sekretaris Perusahaan 106 Whistleblowing System 125
Corporate Secretary Whistleblowing System
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan 127
Corporate Social Responsibility
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi Tentang Tanggung Jawab Atas
Laporan Tahunan 2024 PT Grand House Mulia, Tbk 129
Statement of The Board of Commissioners and Directors on Accountability for The Content of 2024
Annual Report of PT Grand House Mulia, Tbk.
Laporan Keuangan Tahunan 2024 131
2024 Annual Financial Report
v
Page 6
1
Page 7
IKHTISAR KEUANGAN Financial Highlights
LAPORAN POSISI KEUANGAN / STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 / December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain/ Stated in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
ASET / ASSET 2024 2023 2022
ASET LANCAR / CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas / Cash and cash equivalents 6.782.570.306 3.408.463.826 6.153.884.928
Piutang usaha - pihak ketiga/ Trade receivables - third parties 3.554.732.590 2.374.652.760 1.868.121.954
Aset real estate/ Real estate assets 103.393.672.571 113.399.954.877 143.897.645.315
Uang muka/ Down payment 298.551.954 292.874.874 886.077.610
Biaya dibayar di muka/ Prepaid expenses 867.589.732 299.519.556 456.617.538
JUMLAH ASET LANCAR/ TOTAL CURRENT ASSETS 114.897.117.153 119.775.465.893 153.262.347.345
ASET TIDAK LANCAR / NON-CURRENT ASSETS
Piutang pihak berelasi / Receivables from related parties 6.880.510.000 - -
Tanah untuk pengembangan / Land for development 61.123.649.232 68.004.159.232 60.873.649.232
Setara kas yang dibatasi penggunaannya / Restricted use of cash
25.599.913.300 34.401.948.669 50.881.925.400
equivalents
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi
penyusutan sebesar Rp 839.196.439
pada tanggal 31 Desember 2024 dan
Rp 744.386.311 pada tanggal
31 Desember 2023 /
102.256.329 197.066.457 304.751.565
Fixed assets - net of accumulation
depreciation of IDR 839,196,439
on December 31, 2024 and
IDR 744,386,311 on date
31 December 2023
Properti investasi / Investment property - - -
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR / TOTAL NON-CURRENT ASSETS 93.706.328.861 102.603.174.358 112.060.326.197
JUMLAH ASET / TOTAL ASSETS 208.603.446.014 222.378.640.251 265.322.673.542
*Perusahaan menyajikan kembali laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2024, 2023 dan 2022 dan laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 sehubungan dengan penerapan PSAK 72 ,
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”
*The Company restated the statement of financial position as of 31 December 2024, 2023 and 2022 and the statement of profit or loss and
other comprehensive income for the year ended 31 December 2024 in connection with the implementation of PSAK 72, “Revenue from
Contracts with Customers
2
Page 8
LAPORAN POSISI KEUANGAN / STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 / December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain/ Stated in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
LIABILITAS / LIABILITIES 2024 2023 2022
LIABILITAS JANGKA PENDEK /
SHORT-TERM LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga / Trade payables - third parties 1.000.496.977 3.018.520.582 2.948.889.288
Beban akrual / Accrued expenses 272.976.259 231.594.166 233.602.409
Uang muka pelanggan / Customer advance 43.361.182.028 61.015.989.472 91.548.674.275
Utang pajak / Tax debt 12.694.525.663 10.600.483.125 11.535.286.268
Utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun: / 3.583.300.000
Long-term debt that matures in
one year:
Utang bank / Bank debt 12.441.008.671 15.085.562.023 30.178.934.323
Utang pembiayaan Konsumen / Consumer financing debt 175.930.961 - -
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PENDEK/ 73.529.420.559 89.952.149.368 136.445.386.663
TOTAL SHORT-TERM LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG/
LONG TERM LIABILITIES
Utang jangka panjang - setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam satu tahun: /
Long-term debt - net of shares
maturing within one year:
Utang bank / Bank debt 3.144.700.000 1.052.127.512 1.843.200.000
Utang pembiayaan Konsumen / - - -
Consumer financing debt
Utang pihak berelasi/ Due to related parties - - -
Liabilitas imbalan pasca kerja/ 188.228.000 157.503.000 109.195.000
Post-employment benefit obligation
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PANJANG/ 3.332.928.000 1.209.630.512 1.952.395.000
TOTAL OF LONG-TERM LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS/ TOTAL LIABILITIES 76.862.348.559 91.161.779.880 138.397.781.663
EKUITAS
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada
pemilik entitas induk/
Equity attributable to
owner of the parent entity
Modal saham - nilai nominal Rp50,00 per saham 78.750.000.000 78.750.000.000 78.750.000.000
Modal dasar - 5.000.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh:
/ Share capital - nominal value of IDR 50,00 per share
Authorized capital - 5,000,000,000 shares
Issued and fully deposited capital:
- 31 Desember 2024 1.575.000.000 saham
- December 31, 2024 1.575.000.000 shares
Tambahan modal disetor / Additional paid-in capital 40.588.033.379 40.588.033.379 40.588.033.379
Defisit / Deficit 12.293.099.929 11.768.870.126 7.476.915.715
Sub jumlah – netto / Sub amount – net 131.631.133.308 131.106.903.505 126.814.949.094
Kepentingan nonpengendali/ Non-controlling interests 109.964.147 109.956.866 109.942.785
JUMLAH EKUITAS/ TOTAL EQUITY 131.741.097.455 131.216.860.371 126.924.891.879
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS/ 208.603.446.014 222.378.640.251 265.322.673.542
TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
3 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 9
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN /
STATEMENT OF PROFIT AND LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024 / For the Year Ended December 31, 2024
(Dinyatakan dalam Rupiah Indonesia, kecuali dinyatakan lain/ Stated in Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023 2022
PENJUALAN / Sales 34.405.367.859 63.279.657.791 74.323.254.468
BEBAN POKOK PENJUALAN / COST OF GOODS SOLD (24.516.877.367) (44.235.122.345) (46.249.066.821)
LABA BRUTO / GROSS PROFIT 9.888.490.492 19.044.535.446 28.074.187.647
BEBAN USAHA / OPERATING EXPENSES
Beban penjualan / Selling expenses (2.201.555.837) (4.871.024.185) (8.013.178.157)
Beban umum dan administrasi /
(5.104.271.203) (5.201.245.720) (6.988.481.364)
General and administrative expenses
LABA USAHA / OPERATING PROFIT 2.582.663.452 8.972.265.541 13.072.528.126
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN /
OTHER INCOME (EXPENSES).
Biaya keuangan / Financial costs (1.834.301.065) (4.087.478.133) (5.170.654.161)
Penghasilan lain-lain – netto/ Other income – net 620.476.893 1.001.410.529 978.419.332
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK FINAL DAN PAJAK PENGHASILAN / PROFIT
1.368.839.280 5.88.6.197.937 8.880.293.297
BEFORE FINAL TAX EXPENSES AND INCOME TAX
BEBAN PAJAK FINAL / FINAL TAX EXPENSES (860.134.196) (1.581.991.445) (1.858.081.362)
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN / PROFIT BEFORE INCOME TAX 508.705.084 4.304.206.492 7.022.211.935
PAJAK PENGHASILAN/ INCOME TAX - - -
LABA TAHUN BERJALAN/ CURRENT YEAR PROFIT 508.705.084 4.304.206.492 7.022.211.935
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN/ OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi: / Items that will not be
reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali program imbalan pasti / Remeasurement of defined
15.532.000 (12.238.000) 1.747.000
benefit plans
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF 524.237.084 4.291.968.492 7.023.958.935
TAHUN BERJALAN / TOTAL COMPREHENSIVE PROFIT
CURRENT YEAR
JUMLAH LABA TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:/
TOTAL PROFIT FOR THE CURRENT YEAR
MAY BE ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk/ Parent entity owner 508.697.803 4.304.192.411 7.022.217.989
Kepentingan nonpengendali/ Non-controlling interests 7.281 14.081 (6.504)
Jumlah / Total 508.705.084 4.304.206.492 7.022.211.935
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN YANG DAPAT
DIATRIBUSIKAN KEPADA: /
TOTAL COMPREHENSIVE PROFIT FOR THE YEAR
ATTRIBUTABLE RUNNING
TO:
Pemilik entitas induk / Parent entity owner 524.229.803 4.291.954.411 7.023.964.989
Kepentingan nonpengendali / Non-controlling interests 7.281 14.081 (6.504)
Jumlah / Total 524.237.084 4.291.968.492 7.023.958.935
LABA PER SAHAM DASAR / BASIC EARNINGS PER SHARE 0,32 2,73 4,46
*Perusahaan menyajikan kembali laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2024, 2023 dan 2022 dan laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 sehubungan dengan penerapan PSAK 72 ,
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”
*The Company restated the statement of financial position as of 31 December 2024, 2023 and 2022 and the statement of profit or loss and
other comprehensive income for the year ended 31 December 2024 in connection with the implementation of PSAK 72, “Revenue from
Contracts with Customers
Rasio /Ratio 31 Desember 2024 31 Desember 2023 31 Desember 2022
Laba per Lembar Saham /
0,32 2,73 4,46
Profit per Share
Return on Asset 0,25% 1,93% 2,65%
Return on Equity 0,40% 3,27% 5,53%
Current Ratio 1,56 1,33 1,12
Nett Profit Margin 1,52% 6,78% 9,45%
Debt Equity Ratio 58,34% 69,47% 1,09
Debt Asset Ratio 36,85% 40,99% 52,16%
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 4
Page 10
IKHTISAR SAHAM Share Highlights
KRONOLOGIS PENCATATAN SAHAM Chronology of Share Listing
Dalam lembar saham (jumlah penuh)/In shares (full amount)
Tanggal Pencatatan pada Bursa Efek Indonesia Penambahan / Pengurangan Saham Akumulasi
Date Listing in Indonesia Stock Exchange Additional / Reduction of Shares Accumulation
10 September 2020 / Penawaran Saham Umum Perdana
September 10, 2020 Initial Public Offering
Saham Tambahan Belum ada penambahan saham
-
Additional Shares No additional shares
Dividen Saham Belum ada pembagian dividen
-
Dividend Shares No distribution of dividends
Saham Bonus Belum ada pembagian bonus
-
Bonus Shares No distribution of bonuses
Penawaran Umum Belum ada penawaran umum terbatas
-
Right Issue No right issue
22 Juni 2022 / Pemecahan Saham Pemecahan saham dengan rasio 1:2
-
June 22, 2022 Stock Split Stock split with a ratio of 1:2
Penurunan Modal Belum ada penurunan modal
-
Decrease In Capital No capital reduction
Pada tahun 2024, jumlah saham Perseroan yang beredar In 2024, the Company's shares amounted to 1.575.000.000
adalah berjumlah 1.575.000.000 lembar saham. shares.
Informasi saham HOMI Information of HOMI Share
Jumlah Saham Kapitalisasi Volume
Harga Saham (Rp)
Beredar Pasar (Rp) Perdagangan
Periode Shares Price (IDR)
Number of Juta) Trading Volume
Period
Outstanding Capitalization Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan (Saham)
Shares (IDR Million) Open Highest Lowest Closing (Shares)
Triwulan IV
1.575.000.000 582.750 376 376 370 370 215.700
4th Quarter
Triwulan III
1.575.000.000 337.050 220 222 208 214 25.629.500
3rd Quarter
2024
Triwulan II
1.575.000.000 234.675 148 150 148 149 2.900
2nd Quarter
Triwulan I
1.575.000.000 242.550 156 165 150 154 90.900
1st Quarter
Triwulan IV
1.575.000.000 346.500 216 258 208 220 1.417.000
4th Quarter
Triwulan III
1.575.000.000 850.500 470 540 470 540 20.361.500
3rd Quarter
2023
Triwulan II
1.575.000.000 1.228.500 658 780 680 780 25.572.400
2nd Quarter
Triwulan I
1.575.000.000 378.000 258 260 240 240 11.431.400
1st Quarter
5 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 11
6
Page 12
Para pemegang saham dan pemangku kepentingan yang terhormat, Honorable shareholders and stakeholders, we offer our praise and
puji dan syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa gratitude to the Almighty God, for by His grace and guidance, the
karena berkat rahmat dan bimbingan-Nya, Perseroan membukukan Company has achieved its performance in 2024. The Company
kinerja tahun 2024. Perseroan menyampaikan terima kasih kepada extends its gratitude to all parties and stakeholders for their
semua pihak dan pemangku kepentingan atas dedikasi dan dedication and support, which have enabled the Company to realize
dukungan kepada Perseroan sehingga bisa merealisasikan tujuan its established goals.
yang telah ditetapkan.
Kondisi Ekonomi 2024 Economic Conditions in 2024
Kondisi ekonomi global masih dinamis dengan ketidak pastina yang The global economic situation remains dynamic, with increasing
meningkat. Tensi geopolitik dan dinamika politik berbagai negara uncertainty. Geopolitical tensions and political dynamics in various
juga menambah risiko bagi stabilitas ekonomi global. Kendati countries further add to the risks to global economic stability.
demikian, Pemerintah terus memberikan dukungannya terhadap Nevertheless, the government continues to support the property
sektor properti melalui berbagai kebijakan. BI melakukan sector through various policies. Bank Indonesia (BI) has cut interest
pemangkasan suku bunga dengan harapan menjaga inflasi tetap rates in hopes of keeping inflation low and stabilizing economic
rendah dan menstabilkan pertumbuhan ekonomi. Kebijakan growth. The policy of extending the 100% government-borne Value-
perpanjangan insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Added Tax (VAT DTP) incentive until the end of 2024 for homes with
Pemerintah (PPN DTP) sebesar 100% hingga akhir 2024 untuk a selling price of up to Rp5 billion has already been implemented.
rumah dengan harga jual hingga Rp5 miliar sudah diberlakukan. Additionally, the government plans to eliminate the 16% property tax,
Selain itu, pemerintah merencanakan penghapusan pajak properti which will benefit developers.
sebesar 16% yang akan menguntungkan pengembang.
Pandangan Dewan Komisaris terhadap Kinerja dan Strategi The Board of Commissioners' Perspective on the Performance
Direksi and Strategy of the Board of Directors
Dewan Komisaris dan Direksi senantiasa melakukan komunikasi dan The Board of Commissioners and the Board of Directors consistently
koordinasi yang efektif dan efisien melalui mekanisme rapat. Rapat maintain effective and efficient communication and coordination
tersebut dilakukan baik di dalam lingkungan Dewan Komisaris, through established meeting mechanisms. These meetings are
Direksi, maupun secara bersama melalui rapat gabungan. conducted within the internal environment of the Board of
Commissioners, the Board of Directors, as well as jointly through
combined meetings.
Ditengah berbagai tantangan yang dihadapi Perseroan pada tahun Amidst the various challenges faced by the Company in 2024, we
2024, kami menilai Direksi telah bekerja keras untuk meningkatkan acknowledge that the Board of Directors has worked diligently to
kinerja Perseroan. Berbagai inovasi dilakukan oleh Manajemen enhance the Company's performance. Management has
dalam menyikapi kondisi pasar yang terus berubah. Manajemen implemented numerous innovations in response to the ever-changing
berfokus pada produk yang memiliki daya tarik dan dapat diterima market conditions. Management has focused on developing products
oleh pasar. Penekanan pada biaya pengeluaran dan penerapan that are attractive and well-received by the market. Emphasis on cost
efisiensi dalam menjalankan operasional sehari-hari juga berperan control and the implementation of efficiency in daily operations have
penting dalam keberhasilan bisnis sepanjang tahun ini. also played a crucial role in the business's success throughout the
year.
Sampai dengan laporan ini dibuat, Perseroan memiliki dan As of the preparation of this report, the Company owns and is
mengembangkan proyek Parkville Serpong, yang terletak di daerah developing the Parkville Serpong project, located in the Gunung
Gunung Sindur – Bogor. Perseroan terus memperluas lahan proyek Sindur area of Bogor. The Company continues to expand the
dalam pembangunan cluster-cluster baru. Melalui anak Perusahaan project's land for the development of new clusters. Through its
Perseroan yakni PT Winner Indokarya Nusantara, Perseroan akan subsidiary, PT Winner Indokarya Nusantara, the Company plans to
mengembangkan proyek extention dari Parkville Serpong, di Lokasi develop an extension of the Parkville Serpong project in the same
yang sama yakni Pengasinan, Gunung Sindur, Bogor. Rencanya location, Pengasinan, Gunung Sindur, Bogor. The planned Parkville
Parkville Serpong 2 (extention) akan membidik pasar menengah. Serpong 2 (extension) will target the middle-market segment.
7 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 13
Dewan Komisaris dan Direksi senantiasa melakukan komunikasi dan The Board of Commissioners and the Board of Directors always carry
koordinasi yang efektif dan efisien melalui mekanisme rapat. Rapat out effective and efficient communication and coordination through
tersebut dilakukan baik di dalam lingkungan Dewan Komisaris, meeting mechanisms. These meetings are held both within the Board
Direksi, maupun secara bersama melalui rapat gabungan. of Commissioners, Board of Directors, or together through joint
Sepanjang 2024, Dewan Komisaris melaksanakan rapat gabungan meetings. Throughout 2024, the Board of Commissioners held joint
dengan Direksi. Dalam rapat tersebut Dewan Komisaris memberikan meetings with the Board of Directors. In these meetings, the Board of
masukan dan rekomendasi kepada Direksi terkait dengan perbaikan Commissioners provided input and recommendations to the Board of
kinerja dengan memberikan review dan evaluasi terkait dengan Directors regarding performance improvements by providing reviews
pertumbuhan perusahaan, proyeksi proyek, serta rencana kerja and evaluations related to company growth, project projections, and
tahun 2025. the 2025 work plan.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 8
Page 14
Pandangan Dewan Komisaris terhadap Prospek Bisnis Board of Commissioners' Views on the Company's Business
Perseroan tahun 2025 Prospects in 2025
Kinerja emiten properti di tahun 2025 diprediksi masih bisa The performance of property issuers in 2025 is predicted to still grow,
bertumbuh, meskipun terbatas. Kinerja emiten properti di tahun 2025 although limited. The performance of property issuers in 2025 could
bisa saja membaik jika faktor pendorongnya terealisasi. Sentimen improve if the driving factors are realized. The positive sentiment is
positif tersebut adalah insentif PPN DTP yang diperpanjang hingga the VAT DTP incentive which has been extended until 2025 and
2025 dan mengingat saat ini sudah ada kementerian khusus yang considering that there is currently a special ministry that focuses on
berfokus pada perumahan rakyat yakni Kementerian Perumahan dan public housing, namely the Ministry of Housing and Settlement Areas
Kawasan Permukiman (PKP), merupakan peluang untuk sektor (PKP), it is an opportunity for the property sector despite the increase
properti meskipun adanya kenaikan PPN menjadi 12% untuk barang in VAT to 12% for luxury goods.
mewah.
Kami meyakini, Manajemen telah mempertimbangkan tantangan dan We believe that Management has considered the challenges and
peluang dari kondisi ekonomi dalam rencana bisnis dan target opportunities of economic conditions in the Company's business plan
keuangan Perseroan. Kendati demikian, kami menyarankan and financial targets. However, we advise Management to remain
Manajemen untuk terus waspada terhadap hambatan yang terkait vigilant against obstacles related to uncertain domestic and global
dengan ketidakpastian kondisi domestik maupun global. conditions.
Pandangan Dewan Komisaris terhadap Tata Kelola The Board of Commissioners' View on Governance
Dewan Komisaris berpandangan, Direksi telah menerapkan Tata The Board of Commissioners is of the view that the Board of Directors
Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance/GCG) has implemented Good Corporate Governance (GCG) well. This is
dengan baik. Hal itu tercermin dari kebijakan Direksi yang selalu reflected in the Board of Directors' policy which always coordinates
berkoordinasi dengan Sekretaris Perusahaan dan Komite Audit. with the Corporate Secretary and the Audit Committee. The Board of
Direksi juga selalu menginternalisasi pentingnya GCG kepada Directors also always internalizes the importance of GCG to all
seluruh organ-organ terkait. related organs.
Komitmen terhadap pemenuhan tata Kelola Perusahaan yang baik Commitment to fulfilling good corporate governance has been
telah tertanam dalam praktik bisnis Perseroan. Dewan Komisaris embedded in the Company's business practices. The Board of
selalu mengingatkan sebagai perusahaan publik, dalam Commissioners always reminds us that as a public company, in
mengimplementasikan GCG, Perseroan harus selalu berpedoman implementing GCG, the Company must always be guided by existing
kepada peraturan yang ada dan memenuhi arahan dari Otoritas Jasa regulations and comply with the direction of the Financial Services
Keuangan (OJK). Terus memperhatikan visi dan misi serta nilai inti Authority (OJK). Continuing to pay attention to the Company's vision,
Perseroan akan membangun kepercayaan di antara para pelanggan, mission and core values will build trust among customers, investors,
investor, dan pemangku kepentingan utama, dan juga berfungsi and key stakeholders, and also serve as a foundation for sustainable
sebagai landasan bagi pertumbuhan yang berkelanjutan dan and balanced growth. We believe that the implementation of good
seimbang. Kami meyakini bahwa penerapan tata kelola yang baik governance plays an important role in every decision made by
memainkan peranan penting pada setiap keputusan yang dilakukan Management and ensures that the interests of shareholders and the
oleh pihak Manajemen dan memastikan bahwa kepentingan Company are protected. However, we encourage Management to
pemegang saham serta Perusahaan terlindungi. Namun demikian, continue to strive for continuous improvement in all aspects of
kami mendorong kepada Manajemen untuk terus berupaya corporate governance.
melakukan perbaikan berkelanjutan di seluruh aspek tata kelola
perusahaan.
Apresiasi dan Penutup Appreciation and Closing
Dewan Komisaris memberi penghargaan setinggi-tingginya kepada The Board of Commissioners would like to express its highest
Direksi yang telah bekerja keras mengarungi masa- masa penuh appreciation to the Board of Directors who have worked hard to
tantangan pada tahun 2024. Kami juga mengucapkan terima kasih navigate the challenging times in 2024. We would also like to thank
kepada pemegang saham, pemangku kepentingan, dan mitra bisnis the shareholders, stakeholders, and business partners for their
atas kerja sama selama ini. Semoga kerja sama dan dukungan bisa cooperation so far. Hopefully, the cooperation and support can be
menjadi lebih baik di tahun-tahun mendatang even better in the years to come.
Bogor, 20 Januari 2025 / January 20, 2025
Tan Ping
Komisaris Utama / President Commissioner
9 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 15
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page is intentionally left blank
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 10
Page 16
Tinjauan Bisnis tahun 2024 Business Outlook 2024 Perekonomian global tahun 2024 membaik namun masih dibayangi The global economy in 2024 will improve but is still overshadowed by tingginya risiko dan ketidakpastian. Tensi geopolitik masih high risks and uncertainties. Geopolitical tensions are still ongoing, berlangsung, menciptakan risiko ekonomi global serta meningkatkan creating global economic risks and increasing vulnerabilities in the kerentanan pada rantai pasok. Indonesia sendiri menunjukkan supply chain. Indonesia itself has shown good economic growth even pertumbuhan ekonomi yang baik meski kondisi ekonomi global masih though global economic conditions are still weak and uncertain. In Q3 lemah dan diliputi ketidakpastian. Pada Q3 2024, pertumbuhan 2024, national economic growth was recorded at 4.95 percent (yoy). ekonomi nasional tercatat di angka 4,95 persen (yoy). Pemerintah The government has succeeded in maintaining economic stability by berhasil menjaga stabilitas ekonomi melalui pengendalian inflasi, controlling inflation, optimizing APBN spending and supporting optimalisasi belanja APBN dan dukungan terhadap daya beli people's purchasing power. Steps such as lowering the benchmark Masyarakat. Langkah seperti penurunan suku unga acuan dan interest rate and strengthening social protection programs are key to penguatan program perlindungan sosial menjadi kunci menjaga maintaining growth momentum. momentum pertumbuhan. Dari sisi pengeluaran, pertumbuhan ekonomi Indonesia pada On the expenditure side, Indonesia's economic growth in the third triwulan III 2024 sebagian besar didorong oleh permintaan domestik quarter of 2024 was largely driven by strong domestic demand. yang kuat. Konsumsi rumah tangga tumbuh sebesar 4,91%(yoy). Household consumption grew by 4.91% (yoy). The growth in Pertumbuhan konsumsi rumah tangga dipengaruhi oleh household consumption was influenced by increased spending on meningkatnya belanja untuk sektor Restoran dan Hotel, yang the Restaurant and Hotel sector, supported by an increase in the didukung oleh peningkatan Tingkat Penghunian Kamar Hotel (TPKH) Hotel Room Occupancy Rate (TPKH) and activity in the tourism dan aktivitas di sektor pariwisata. sector. Sektor properti memiliki peran penting dalam perekonomian karena The property sector plays an important role in the economy due to its kontribusinya terhadap PDB dan penciptaan lapangan kerja. Sektor contribution to GDP and job creation. The property sector provides a properti memberikan efek pengganda yang besar bagi large multiplier effect for the economy, both forward and backward perekonomian, baik forward maupun backward linkage. Namun linkages. However, in recent years, this sector has faced the demikian, dalam beberapa tahun terakhir, sektor ini menghadapi challenge of stagnant demand in the upper middle segment. tantangan stagnasi permintaan di segmen menengah atas. Dengan Considering the contribution made, the government is trying to create pertimbangan kontribusi yang diberikan, pemerintah berupaya untuk a boost in demand for housing in the upper middle sector. The menciptakan dorongan permintaan rumah sektor menengah atas. government has also provided various fiscal supports to support the Berbagai dukungan fiskal juga telah diberikan Pemerintah dalam housing sector. This fiscal support was able to reduce the contraction mendukung sektor perumahan. Dukungan fiskal tersebut mampu in property sales at the beginning of the pandemic recovery. meredam kontraksi penjualan properti pada awal pemulihan pandemi. Pada tahun 2023, untuk mendukung pertumbuhan ekonomi, In 2023, to support economic growth, the Government issued a Pemerintah menerbitkan kebijakan Pajak Pertambahan Nilai Government Borne Value Added Tax (PPN DTP) policy for the Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) untuk sektor perumahan melalui housing sector through the Minister of Finance Regulation Number Peraturan Menteri Keuangan Nomor 120 Tahun 2023. Kebijakan ini 120 of 2023. This policy is valid from November 2023 to December berlaku sejak November 2023 hingga Desember 2024. Insentif ini 2024. This incentive provides tax relief for home buyers with prices memberikan keringanan pajak untuk pembeli rumah dengan harga of up to IDR 5 billion, in order to increase people's purchasing power, hingga Rp5 miliar, guna meningkatkan daya beli masyarakat, especially in the middle segment and first-time home buyers. The khususnya di segmen menengah dan pembeli rumah pertama. PPN DTP Incentive Scheme is given at 100 percent for home Skema Insentif PPN DTP tersebut diberikan sebesar 100 persen atas deliveries made from November 2023 to June 2024 and at 50 percent penyerahan rumah yang dilakukan dari bulan November 2023 hingga for home deliveries from July to December 2024. bulan Juni 2024 dan sebesar 50 persen atas penyerahan rumah dari bulan Juli hingga Desember 2024. Data dari Asosiasi Real Estate Indonesia (REI) menunjukkan bahwa Data from the Indonesian Real Estate Association (REI) shows that penjualan rumah subsidi meningkat 20 persen pada semester subsidized housing sales increased by 20 percent in the first half of pertama 2024. Namun, untuk segmen menengah atas, pertumbuhan 2024. However, for the upper middle segment, growth is still stagnant masih stagnan akibat tekanan ekonomi. Oleh karena itu, diperlukan due to economic pressures. Therefore, incentive diversification is diversifikasi insentif agar seluruh segmen pasar properti dapat needed so that all segments of the property market can grow evenly. tumbuh secara merata. Kebijakan ini diharapkan mendorong permintaan properti, yang turut This policy is expected to boost property demand, which will also berdampak positif bagi sektor konstruksi dan industri terkait, serta have a positive impact on the construction sector and related berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi Indonesia. industries, and contribute to Indonesia's economic growth. 11 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 17
Kinerja 2024 2024 Performance
Selaku perusahaan yang bergerak dibidang pengembangan real As a company engaged in real estate development, as stated in the
estat, sebagai mana Visi dan Misi Perseroan senantiasa Company's Vision and Mission, we always prioritize innovation and
mengedepankan inovasi dan secara professional berkomitmen untuk are professionally committed to providing good housing by continuing
menghadirkan hunian baik dengan terus memperhatikan kebutuhan to pay attention to the needs of the Indonesian people for the purpose
Masyarakat Indonesia untuk tujuan tercapainya kehidupan yang lebih of achieving a better life.
baik.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 12
Page 18
Perseroan rutin melakukan evaluasi atas produk, kinerja pemasaran The Company routinely evaluates products, marketing performance
dan pelayanan, yang mana untuk mewujudkan tentunya Perseroan and services, which of course the Company realizes that
menyadari bahwa penguataan struktur organisasi sangatlah efektif strengthening the organizational structure is very effective in realizing
dalam mewujudkan visi dan misi Perseroan. Pelaksanaan the Company's vision and mission. The implementation of the
kepengurusan Perseroan dapat terlihat dari struktur organisasi Company's management can be seen from the Company's
Perseroan, dimana Direktur Utama Perseroan didukung oleh Divisi organizational structure, where the President Director of the
Corporate Secretary dan Divisi Audit Internal. Direktur Utama juga Company is supported by the Corporate Secretary Division and the
membawahi Divisi Keuangan dan Accounting serta Divisi Penjualan Internal Audit Division. The President Director also oversees the
dan Pemasaran. Direktur Perseroan membawahi Divisi Sumber Finance and Accounting Division and the Sales and Marketing
Daya Manusia dan Divisi Proyek. Seluruh divisi telah memberikan Division. The Company's Director oversees the Human Resources
kontribusinya terhadap pencapaian kinerja Perseroan. Division and the Project Division. All divisions have contributed to the
Company's performance achievements.
Sampai dengan laporan ini dibuat, Perseroan memiliki dan As of this report, the Company owns and develops the Parkville
mengembangkan proyek Parkville Serpong, yang terletak di daerah Serpong project, located in the Gunung Sindur area - Bogor. The
Gunung Sindur – Bogor. Perseroan terus memperluas lahan proyek Company continues to expand the project land in the development of
dalam pembangunan cluster-cluster baru. Segmentasi pasar yang new clusters. The targeted market segmentation is the middle class,
dibidik adalah kalangan menengah, terutama menargetkan pada especially targeting "end-user" consumers who are looking for their
konsumen “end-user” yang sedang mencari rumah pertama mereka. first home. Parkville Serpong consists of four clusters, namely the
Parkville Serpong terdiri dari empat kluster, yakni Kluster Canola, Canola, Astoria, Valencia and Toscana Clusters. Parkville Serpong
Astoria, Valencia dan Toscana. Parkville serpong ditunjangan is supported by various facilities including a club house and
dengan berbagai fasilitas diantaranya adalah club house dan swimming pool.
swimming pool.
Melalui anak Perusahaan Perseroan yakni PT Winner Indokarya Through the Company's subsidiary, namely PT Winner Indokarya
Nusantara, Perseroan akan mengembangkan proyek extention dari Nusantara, the Company will develop an extension project from
Parkville Serpong, di Lokasi yang sama yakni Pengasinan, Gunung Parkville Serpong, at the same location, namely Pengasinan,
Sindur, Bogor. Rencanya Parkville Serpong 2 (extention) akan Gunung Sindur, Bogor. The plan is that Parkville Serpong 2
membidik pasar menengah. (extension) will target the middle market
Strategi Kami dan Kendala Bisnis Our Strategy and Business Constraints
Direksi memimpin langsung perumusan strategi Perseroan melalui The Board of Directors directly leads the formulation of the
beberapa rapat. Direksi senantiasa memastikan melaksanaan Company's strategy through several meetings. The Board of
kebijakan-kebijakan strategis Perseroan dijalankan secara efektif Directors always ensures that the Company's strategic policies are
melalui rapat-rapat koordinasi serta melakukan evaluasi kinerja pada implemented effectively through coordination meetings and conducts
setiap rapat koordinasi. performance evaluations at each coordination meeting.
Dengan mempertimbangkan kondisi terkini, Perseroan berfokus Considering the current conditions, the Company focuses on
pada penerapan beberapa strategi terbagi ke dalam beberapa implementing several strategies divided into several classifications.
klasifikasi. Untuk menghadapi kondisi pasar saat ini, prioritas kami To face the current market conditions, our priority is to focus on
fokus dalam melaksanakan dan mengelola biaya dengan disiplin. implementing and managing costs with discipline. On the Product
Pada sisi Produk dan Jasa, Perseroan berfokus untuk melakukan and Service side, the Company focuses on making innovations by
inovasi-inovasi dengan giat melakukan analisis tren pasar terkini actively analyzing the latest market trends related to design and
terkait desain dan kebutuhan konsumen dengan tentunya terus consumer needs while of course continuing to pay attention to the
memperhatikan kualitas dari produk itu sendiri. Perseroan juga quality of the product itself. The Company also accelerates the
mempercepat pembangunan Proyek yang sedang dikembangkan construction of the Project being developed by the Company so that
Perseroan agar segera dapat dilakukan serah terima. the handover can be carried out immediately.
Pada sisi Penjualan dan Pemasaran, Perseroan mengikuti On the Sales and Marketing side, the Company follows the latest
perkembangan terkini dalam memanfaatkan teknologi dan platform developments in utilizing technology and marketing platforms, as well
pemasaran, serta program campaing edukasi-edukasi terkait properti as property-related educational campaign programs aimed at
yang bertujuan untuk memberikan pengetahuan terhadap providing knowledge to the public and reaching potential consumers.
masyarakat serta menjangkau potential consumers.
Beberapa kebijakan dikeluarkan pemerintah guna mendorong Several policies have been issued by the government to encourage
permintaan dan investasi pada Sektor Properti, Perseroan juga demand and investment in the Property Sector, the Company also
memanfaatkan kebijakan-kebijakan Pemerintah yang menstimulus utilizes Government policies that stimulate the performance of the
kinerja sektor Properti, dan pengoptimalan kerjasama dengan Pihak Property sector, and optimizes cooperation with Banks in terms of
Bank dalam hal pembiayaan serta terus meningkatkan kerjasama financing and continues to improve cooperation with Third Parties
baik dengan Pihak Ketiga dan/atau vendor-vendor yang membantu and/or vendors who assist in the Company's production and
dalam produksi dan kinerja Perseroan. performance.
13 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 19
Perseroan juga berfokus kepada penguatan struktur organisasi dan The Company also focuses on strengthening the organizational
kinerja setiap individu dalam Perseroan yang tentunya akan structure and performance of each individual in the Company, which
mendukung terlaksananya kebijakan-kebijakan strategis tersebut. will certainly support the implementation of these strategic policies.
Berdasarkan strategi yang diterapkan, Perseroan secara proaktif dan Based on the implemented strategy, the Company proactively and
tanggap menjalankan kompleksitas kegiatan operasional dan responsively carries out the complexity of operational activities and
mengelola secara baik resiko yang muncul. properly manages the risks that arise.
Dalam hal pembangunan proyek Perseroan, Perseroan tetap In terms of the Company's project development, the Company
berkomitmen untuk menyelesaikan Pembangunan Parkville remains committed to completing the Parkville Serpong
Serpong. Selama tahun buku 2024, Perseroan masih berfokus untuk Development. During the 2024 financial year, the Company is still
mengelola dana Perseroan, penyelesaiaan Pembangunan proyek focused on managing the Company's funds, completion of project
dan pengembangan lini bisnis hotel Perseroan tentunya menjadi development and development of the Company's hotel business line
Prioritas Perseroan. are certainly the Company's priorities.
Selama menjalankan bisnis, Perseroan juga menghadapi berbagai During the course of running the business, the Company also faces
kendala. Kendala-kendala tersebut diantaranya adalah various obstacles. These obstacles include the imbalance between
ketidakseimbangan antara pasokan dan permintaan di sektor supply and demand in the housing sector continues to be a challenge,
perumahan terus menjadi tantangan, terutama di pasar yang especially in markets experiencing rapid growth. Changes in
mengalami pertumbuhan pesat. Perubahan dalam kondisi ekonomi, economic conditions, including inflation and interest rates can affect
termasuk inflasi dan suku bunga dapat mempengaruhi harga property prices. Increases in land and building material costs can
properti. Kenaikan biaya tanah dan material bangunan dapat increase property prices, thereby affecting consumer purchasing
meningkatkan harga properti sehingga mempengaruhi daya beli power and the Company's profitability.
konsumen dan profitabilitas Perseroan.
Perseroan menyadari berbagai gejolak yang terjadi memberikan The Company is aware that the various turmoil that has occurred has
dampak terhadap kondisi ekonomi pengembang dan konsumen. an impact on the economic conditions of developers and consumers.
Selama tahun buku 2024, sejalan dengan menurunnya daya beli During the 2024 financial year, in line with the decline in people's
masyarakat di beberapa kalangan, Perseroan mencatat peningkatan purchasing power in several groups, the Company recorded an
jumlah konsumen potensial Bad-debt dan/atau Buyback. Untuk increase in the number of potential Bad-debt and/or Buyback
mengatasinya Perseroan mempercepat proses Buyback unit consumers. To overcome this, the Company is accelerating the
terhadap konsumen KPR yang telah dinyatakan Bad-debt, sehingga Buyback unit process for KPR consumers who have been declared
dapat langsung delivery kepada konsumen baru serta mengurangi Bad-debt, so that they can be delivered directly to new consumers
potensial opportunity loss. Perseroan juga terus berupaya untuk and reduce potential opportunity loss. The Company also continues
memenuhi target kinerja penjualan, salah satunya dengan to strive to meet sales performance targets, one of which is by
memanfaatkan kebijakan Pemerintah yang bertujuan menstimulus utilizing Government policies aimed at stimulating increased
peningkatan daya beli masyarakat serta juga meningkatkan strategi purchasing power and also improving marketing strategies so that
marketing sehingga dapat mencakup pasar yang lebih luas lagi. they can cover a wider market.
Prospek Usaha Business Prospects
Di tahun 2025 sektor properti diprediksi akan tetap stabil, Hal ini In 2025, the property sector is predicted to remain stable. This can
dilihat dari pertumbuhannya pada beberapa tahun ke belakang yang be seen from its growth in the past few years which has remained at
bertahan di rate 1,5% sampai 2%. Sektor properti di tahun 2025 a rate of 1.5% to 2%. The property sector in 2025 has the opportunity
memiliki peluang untuk bertumbuh di atas 2%, melihat saat ini sudah to grow above 2%, considering that currently there is a special
ada kementrian khusus yang berfokus pada perumahan rakyat yaitu ministry that focuses on public housing, namely the Ministry of
Kementrian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP). Housing and Settlement Areas (PKP). Several regulations and
Beberapa regulasi dan insentif juga dikeluarkan pemerintah guna incentives have also been issued by the government to encourage
mendorong peningkatan penjualan properti di Indonesia. increased property sales in Indonesia.
Pengamat Properti Stellar Property, M. Gali Ade Nofrans pada Stellar Property Observer, M. Gali Ade Nofrans in Banking & Property
Banking&Property Outlook 2025 berpendapat adanya Program 3 Outlook 2025 believes that the 3 Million Homes Program could be a
Juta Rumah, bisa menjadi target pembangunan masif untuk massive development target to overcome the housing backlog in the
mengatasi backlog perumahan ke depannya. Insentif pajak seperti future. Tax incentives such as VAT and BPHTB exemptions are
pembebasan PPN dan BPHTB, dinilai sebagai langkah yang bagus considered a good step to ease the public in buying a house.
untuk meringankan masyarakat untuk membeli rumah.
Head Research Department Colliers, Ferry Salanto mengungkapkan Head of Research Department Colliers, Ferry Salanto revealed that
dari beberapa sektor, rumah tapak tetap akan menjadi properti yang from several sectors, landed houses will remain the most sought-after
paling diminati di 2025. Hal ini dikarenakan rumah adalah kebutuhan property in 2025. This is because houses are a primary need. In
primer. Selain itu, rumah tapak merupakan model hunian yang paling addition, landed houses are the most sought-after housing model by
banyak diminati oleh masyarakat. the public.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 14
Page 20
Penerapan Tata Kelola Perusahaan Implementation of Corporate Governance
Aspek penting dalam tata kelola adalah memastikan bahwa An important aspect of governance is ensuring that risk management
manajemen risiko dan system pengendalian internal guna and internal control systems to support responsible monitoring and
mendukung pengawasan dan pengambilan keputusan yang decision-making are running consistently and effectively. In order to
bertanggung jawab berjalan secara konsisten dan efektif. Untuk realize a company that is trusted by stakeholders, has superior
dapat mewujudkan perusahaan yang dipercaya pemangku performance, and grows sustainably, the implementation of Good
kepentingan, berkinerja unggul, serta tumbuh secara berkelanjutan, Corporate Governance (GCG) principles in every business activity is
maka penerapan prinsip- prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik very much needed. By adhering to this commitment, the Company
atau Good Corporate Governance (GCG) di dalam setiap kegiatan always follows the development of the best governance practices that
usaha sangat dibutuhkan. Dengan berpegang pada komitmen apply in the national, regional and international realms that are
tersebut, Perseroan senantiasa mengikuti perkembangan praktik tata relevant and in accordance with its needs. This is part of the
kelola terbaik yang berlaku di ranah nasional, regional maupun Company's commitment to encourage the realization of a strong and
internasional yang relevan dan sesuai dengan kebutuhannya. Ini independent entity. The implementation of good corporate
adalah bagian dari komitmen Perseroan untuk mendorong governance is carried out with the principles of transparency,
terwujudnya entitas yang kokoh dan independen. Penerapan tata accountability, responsibility, independence and fairness.
kelola Perusahaan yang baik dilakukan dengan prinsip transparansi,
akuntabilitas, responsibilitas, independensi dan kewajaran.
Ucapan Terima Kasih Acknowledgements
Menutup Laporan Direksi pada Laporan Tahunan ini, Direksi Closing the Board of Directors' Report in this Annual Report, the
mengucapkan terima kasih kepada Pemegang Saham atas berbagai Board of Directors would like to thank the Shareholders for the
masukan yang sangat bermanfaat bagi pengelolaan Perseroan. various inputs that have been very useful for the management of the
Direksi juga mengucapkan terima kasih kepada seluruh karyawan Company. The Board of Directors would also like to thank all
Perseroan atas kerja keras dan kerja sama dan dedikasi selama ini. employees of the Company for their hard work, cooperation and
Kami juga mengucapkan terima kasih kepada para pemangku dedication so far. We would also like to thank other stakeholders, as
kepentingan lainnya, serta para mitra bisnis yang telah memberikan well as business partners who have provided support. With a strong
dukungan. Dengan komitmen yang teguh dari semua yang terlibat di commitment from all those involved in the Company, the Board of
Perseroan, Direksi yakin masa depan Perseroan akan gemilang. Directors is confident that the Company's future will be bright.
Bogor, 20 Januari 2025 / January 20, 2025
Velliana Tanaya
Direktur Utama / President Director
15 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 21
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page is intentionally left blank
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 16
Page 22
17
Page 23
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 18
Page 24
SEKILAS PERUSAHAAN Company In Brief
Perseroan didirikan dengan nama PT GRAND HOUSE MULIA The company was founded under the name PT GRAND HOUSE
berdasarkan Akta Pendirian Perseroan No. 1 tanggal 09 Januari MULIA based on the Deed of Establishment of Company No. 1
2006 yang dibuat dihadapan Ny. Suryati Moerwibowo, S.H, Notaris dated January 9, 2006, made before Mrs. Suryati Moerwibowo,
di Jakarta Selatan. Akta tersebut telah memperoleh pengesahan S.H, Notary in South Jakarta. The deed was approved by the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in
dengan Surat Keputusan No. AHU-05124.AH.01.01. TAHUN 2008 Decree No. AHU-05124.AH.01.01. The YEAR 2008 dated January
tanggal 31 Januari 2008 dan telah terdaftar dalam Daftar 31, 2008, and has been registered in the Company Register No.
Perseroan No. AHU-0007718.AH.01.09. Tahun 2008 tanggal 31 AHU-0007718.AH.01.09. The year 2008 dated January 31, 2008
Januari 2008 (“Akta Pendirian”). (“Deed of Establishment”).
PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk adalah perusahaan publik yang PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk, is a public company engaging in
bergerak di bidang Pembangunan dan jasa. Pada bulan the business of property development and services. In September
September 2020, Perseroan memperoleh pernyataan efektif dari 2020, the Company obtained an effective statement from the
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) untuk melakukan Penawaran Financial Services Authority (FSA) to conduct an Initial Public
Umum Perdana Saham HOMI (IPO) kepada masyarakat Offering of LANDs (IPOs) of 157.500.000 shares with a nominal
sebanyak 157.500.000 saham dengan nilai nominal Rp100,- per value of Rp100 per share at an offering price of Rp. 380 per share.
saham dengan harga penawaran Rp. 380,- per saham. Saham- These shares are listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX)
saham tersebut dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia (BEI) pada on Sept 10, 2020.
tanggal 10 September 2020
Saat ini, PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk menjalankan usaha- Currently, PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk engages in Real
usaha di bidang Real Estat yang Dimiliki Sendiri atau disewa dan Estate Owned or Leased and Three Star Hotel.
Hotel Bintang Tiga.
Sampai dengan laporan ini dibuat, proyek utama yang ditangani As of the writing of this report, the main project currently being
Perseroan saat ini adalah Parkville Serpong, terdiri dari Beberapa handled by the Company is Parkville Serpong, consisting of
Cluster seperti Canola, Astoria, Valencia dan yang akan menjadi several clusters such as Canola, Astoria, Valencia and which will
Cluster terbaru yaitu Cluster Toscana, berada di wilayah become the newest cluster, the Toscana Cluster, located in the
Kabupaten Bogor. Fase Pertama yaitu Canola telah habis terjual Bogor Regency area. The first phase, namely Canola, has been
dan dihuni, Fase kedua yaitu Astoria yang terus proses sold out and inhabited, the second phase is Astoria, which is still
pembangunan, dan Fase ke tiga yaitu Cluster Valencia yang pada in the development process, and the third phase is the Valencia
tahun 2021 telah meletakan batu pertama dan sudah mulai Cluster which in 2021 has laid the groundwork and has started
pembangunan, dan fase ke empat yaitu Toscana sudah mulai construction, and the fourth phase, Toscana, has begun to be
dipasarkan ke target konsumen potensial. marketed to the target market. potential consumers.
19 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 25
Berdasarkan Akta Pendirian Perseroan, struktur permodalan dan Based on the Company’s Deed of Establishment, the capital
susunan pemegang saham Perseroan adalah sebagai berikut: structure and composition of the Company’s shareholders are as
follows:
Nilai Nominal Rp 1.000.000,- Per saham
Keterangan Per Value Rp 1.000.000 per share
%
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
200 200.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Tan Ping 70 70.000.000 70
Imam Sugianto 30 30.000.000 30
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
100 100.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
100 100.000.000 -
Number of Portepel Shares
Anggaran Dasar Perseroan kemudian mengalami beberapa kali The Articles of Association of the Company has subsequently
perubahan sebagaimana termaktub dalam akta-akta several amendment as contained in the deeds as stated below:
sebagaimana disebutkan di bawah ini:
Pada 2007 In 2007
1. Berdasarkan Akta Masuk Sebagai Pesero, Keluar dari 1. Based on the Deed of Entering as a Shareholder, leaving
Perseroan dan Perubahan Anggaran Dasar PT Grand the Company and Amendment to the Articles of Association
House Mulia, Nomor 02 tanggal 11 Juli 2007, dibuat of PT Grand House Mulia, Number 02 dated 11 July 2007,
dihadapan Ny. SURYATI MOERWIBOWO, SH., notaris di drawn up before Mrs. SURYATI MOERWIBOWO, SH.,
Jakarta. Akta tersebut telah mendapat persetujuan oleh notary in Jakarta. The deed was approved by the Minister
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
berdasarkan Surat Keputusan Nomor AHU- based on Decree Number AHU-05124.AH.01.01.Tahun
05124.AH.01.01.Tahun 2008 tanggal 31 Januari 2008, dan 2008 dated January 31, 2008, and has been registered in
telah terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- the Company Register Number AHU-
0007718.AH.01.09.Tahun 2008 tanggal 31 Januari 2008. 0007718.AH.01.09.Tahun 2008 January 31, 2008. The
Akta tersebut memutuskan: deed decided:
a. Bahwa Nona VELLIANA TANAYA, SH., terhitung a. Whereas Miss VELLIANA TANAYA, SH., as of the
mulai tanggal hari akta ini telah masuk dan diterima date of this deed, has been entered and accepted as
sebagai pesero penderi dan pesero pengurus dari joint venturer and managing partner of the Company;
Perseroan;
b. Bahwa Tuan IMAM SUGIANTO terhitung mulai b. Whereas Mr. IMAM SUGIANTO as of the date of this
tanggal akta ini telah mengundurkan diri dan keluar deed has resigned and left as a founding partner and
sebagai pesero pendiri dan pesero pengurus dari managing partner of the Company;
Perseroan;
c. Merubah Pasal 4 dan Pasal 28 Anggaran Dasar c. Amend Article 4 and Article 28 of the Company's
Perseroan. Articles of Association.
Maka berdasarkan Akta Masuk Sebagai Pesero, Keluar Then based on the Deed of Entering as a Shareholder,
dari Perseroan dan Perubahan Anggaran Dasar PT Grand leaving the Company and Amendment to the Articles of
House Mulia, Nomor 02 tanggal 11 Juli 2007, dibuat Association of PT Grand House Mulia, Number 02 dated 11
dihadapan Ny. SURYATI MOERWIBOWO, SH., notaris di July 2007, drawn up before Mrs. SURYATI
Jakarta, maka struktur permodalan dan susunan pemegang MOERWIBOWO, SH., notary in Jakarta, the capital
saham Perseroan adalah sebagai berikut: structure and composition of the Company's shareholders
are as follows:
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 20
Page 26
Nilai Nominal Rp 1.000.000,- Per saham
Keterangan Per Value Rp 1.000.000 per share
%
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
200 200.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Tan Ping 70 70.000.000 70
Velliana Tanaya 30 30.000.000 30
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
100 100.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
100 100.000.000 -
Number of Portepel Shares
Pada 2008 In 2008
2. Berdasarkan Akta Perubahan Anggaran Dasar PT Grand 2. Based on the Deed of Amendment to the Articles of
House Mulia, Nomor 1 tanggal 4 Januari 2008, dibuat Association of PT Grand House Mulia, Number 1 dated 4
dihadapan Ny. SURYATI MOERWIBOWO, SH., notaris di January 2008, made before Mrs. SURYATI
Jakarta. Akta tersebut telah mendapat persetujuan oleh MOERWIBOWO, SH., notary in Jakarta. The deed was
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Law and Human Rights of the
berdasarkan Surat Keputusan Nomor AHU- Republic of Indonesia based on Decree Number AHU-
05124.AH.01.01.Tahun 2008 tanggal 31 Januari 2008, dan 05124.AH.01.01.Tahun 2008 dated January 31, 2008, and
telah terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- has been registered in the Company Register Number
0007718.AH.01.09.Tahun 2008 tanggal 31 Januari 2008. AHU-0007718.AH.01.09.Tahun 2008 January 31, 2008.
Akta tersebut merubah seluruh Anggaran Dasar Perseroan The deed changed the entire Articles of Association of the
guna disesuaikan dengan ketentuan Undang-undang Company to comply with the provisions of Law Number 40
Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. of 2007 concerning Limited Liability Companies.
Pada 2016 In 2016
3. Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang 3. Based on the Deed of Minutes of Extraordinary General
Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas PT Grand House Meeting of Shareholders of Limited Liability Company PT
Mulia, Nomor 47 tanggal 16 Nopember 2016, dibuat Grand House Mulia, Number 47 dated 16 November 2016,
dihadapan Doktor UDIN NARSUDIN, SH., M.Hum., Notaris drawn up before Doctor UDIN NARSUDIN, SH., M.Hum.,
di Kota Tangerang Selatan. Akta tersebut telah mendapat Notary in South Tangerang City. The deed was approved
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan Nomor Indonesia based on Decree Number AHU-
AHU-0022107.AH.01.02.Tahun 2016 tanggal 23 November 0022107.AH.01.02.Tahun 2016 dated 23 November 2016,
2016, dan telah diberitahukan dan diterima oleh Mentri and was notified and accepted by the Minister of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia based on the
berdasarkan Surat Penerimaan Nomor AHU-AH.01.03- Letter of Acceptance Number AHU-AH.01.03-0101475
0101475 tanggal 23 November 2016, serta telah terdaftar dated 23 November 2016, and has been registered in the
dalam daftar Perseroan Nomor AHU- Company Register Number AHU-0139679.AH.01.11.Tahun
0139679.AH.01.11.Tahun 2016 tanggal 23 November 2016 dated 23 November 2016. The deed amends:
2016. Akta tersebut merubah:
a. Pengalihan/hibahan saham dalam Perseroan yaitu a. The transfer/grant of shares in the Company, namely
selutuh saham milih Tuan TAN PING, Kepada Tuan all shares voted for Mr. TAN PING, To Mr. WILLY;
WILLY;
Adapun struktur permodalan dan susunan pemegang The capital structure and composition of the
saham Perseroan adalah sebagai berikut: Company's shareholders are as follows:
b. Menyetujui perubahan susunan Direksi dalam b. Approved changes to the composition of the Board of
Perseroan yaitu pemberhentian Nyonya VELLIANA Directors in the Company, namely the dismissal of
TANAYA selaku Direktur dan Pengangkatan Tuan Mrs. VELLIANA TANAYA as Director and the
Appointment of Mr. WILLY as the Main Director of the
WILLY selaku Direktur Utama dalam Perseroan;
Company;
21 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 27
c. Menyetujui perubahan susunan Dewan Komisaris c. Approved changes to the composition of the Board of
dalam Perseroan yaitu pemberhentian Tuan TAN Commissioners in the Company, namely the dismissal
PING selaku Komisaris dan pengangkatan Nyonya of Mr. TAN PING as Commissioner and the
VELLIANA TANAYA selaku Komisaris dalam appointment of Mrs. VELLIANA TANAYA as
Perseroan; Commissioner in the Company;
Sehingga untuk selanjutnya susunan Direksi dan So that henceforth the composition of the new Board
Dewan Komisaris yang baru menjadi sebagai berikut: of Directors and Board of Commissioners will be as
- Direktur : Tuan WILLY; follows:
- Komisari : Nona VELLIANA TANAYA; - Director : Mr. WILLY;
- Commissioner : Miss VELLIANA TANAYA;
d. Menyetujui perubahan tempat Kedudukan Perseroan d. Approved the change in place of the Company's
semula berkedudukan di Tangerang berubah menjadi domicile, originally domiciled in Tangerang to change
berkedudukan di Kota Tangerang Selatan; to being domiciled in the City of South Tangerang;
e. Menyetujui perubahan alamat lengkap Perseroan e. Approved the change of the Company's full address to
menjadi beralamat di Jalan Cilenggang I, Rukun the address at Jalan Cilenggang I, Rukun Tetangga
Tetangga 006, Rukun Warga 002, Kelurahan 006, Rukun Warga 002, Cilenggang, Serpong District,
Cilenggang, Kecamatan Serpong, Kota Tangerang South Tangerang City.
Selatan.
Nilai Nominal Rp 1.000.000,- Per saham
Keterangan Per Value Rp 1.000.000 per share
%
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
200 200.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Willy 70 70.000.000 70
Velliana Tanaya 30 30.000.000 30
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor
100 100.000.000 100
Total Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
100 100.000.000 -
Number of Portepel Shares
Pada 2018 In 2018
4. Berdasarkan akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang 4. Based on the deed of Minutes of Extraordinary General
Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas PT Grand House Meeting of Shareholders of Limited Liability Company PT
Mulia, Nomor 47 tanggal 26 Januari 2018, dibuat dihadapan Grand House Mulia, Number 47 dated January 26, 2018,
Doktor UDIN NARSUDIN, SH., M.Hum., Notaris di Kota made before Doctor UDIN NARSUDIN, SH., M.Hum.,
Tangerang Sealatan. Akta tersebut telah diberitahukan dan Notary in South Tangerang City. The deed was notified and
diterima oleh Mentri Hukum dan Hak Asasi Manusia accepted by the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Nomor Republic of Indonesia based on the Letter of Acceptance
AHU-AH.01.03-0061367 tanggal 9 Februari 2018 dan telah Number AHU-AH.01.03-0061367 dated 9 February 2018
terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- and has been registered in the Register of Companies
0019237.AH.01.11.Tahun 2018 tanggal 9 Februari 2018. Number AHU-0019237.AH.01.11.Tahun 2018 dated 9
Adapun akta tersebut memutuskan: February 2018. The deed decided:
1. Menyetujui pengalihan/hibahan saham dalam 1. Approve the transfer/grant of shares in the Company,
Perseroan yaitu sebagai berikut: namely as follows:
a. Pengalihan/hibahan saham milik Tuan WILLY, a. The transfer/grant of shares owned by Mr.
tersebut sebesar 60 lembar saham Kepada WILLY, amounting to 60 shares to Mrs.
Nyonya VELLIANA TANAYA; VELLIANA TANAYA;
b. Pengalihan/hibahan saham milik Tuan WILLY, b. The transfer/grant of shares owned by Mr.
tersebut 10 lembar saham Kepada Tuan TAN WILLY, namely 10 shares to Mr. TAN KIONG;
KIONG;
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 22
Page 28
Dengan adanya pengalihan/hibahan saham With the transfer/grant of shares as mentioned above,
sebagaimana tersebut maka merubah susunan the composition of the shareholders in the Company
pemegang saham dalam Perseroan sehingga untuk is changed so that henceforth it becomes as follows:
selanjutnya menjadi sebagai berikut:
Nilai Nominal Rp 1.000.000,- Per saham
Keterangan Per Value Rp 1.000.000 per share
%
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
200 200.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Velliana Tanaya 90 90.000.000 90
Tan Kiong 10 10.000.000 10
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor
100 100.000.000 100
Total Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
100 100.000.000 -
Number of Portepel Shares
2. Menyetujui perubahan susunan Direksi dan Dewan 2. Approved changes to the composition of the Board of
Komisaris dalam Perseroan yaitu pemberhentian Directors and Board of Commissioners in the
Tuan WILLY selaku Direktur dan pemberhentian Company, namely the dismissal of Mr. WILLY as
Nyonya VELLIANA TANAYA selaku komisaris, Director and the dismissal of Mrs. VELLIANA
selanjutnya pengangkatan Nyonya VELLIANA TANAYA as commissioner, then the appointment of
TANAYA selaku Direktur dan penganggkatan Tuan Mrs. VELLIANA TANAYA as Director and the
TAN KIONG selaku Komisaris dalam Perseroan. appointment of Mr. TAN KIONG as Commissioner in
Sehingga susunan Direksi dan Dewan Komisaris the Company. So that the composition of the new
yang baru menjadi sebagai berikut: Board of Directors and Board of Commissioners is as
- Direktur : Nyonya VELLIANA TANAYA; follows:
- Komisaris : Tuan TAN KIONG - Director : Mrs. VELLIANA TANAYA;
- Commissioner : Mr. TAN KIONG
5. Berdasarkan akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang 5. Based on the deed of Minutes of Extraordinary General
Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas PT Grand House Meeting of Shareholders of Limited Liability Company PT
Mulia, Nomor 51 tanggal 19 Maret 2018, dibuat dihadapan Grand House Mulia, Number 51 dated 19 March 2018,
Doktor UDIN NARSUDIN, SH., M.Hum., Notaris di Kota drawn up before Doctor UDIN NARSUDIN, SH., M.Hum.,
Tangerang Selatan. Akta tersebut. Akta tersebut telah Notary in South Tangerang City. the deed. The deed was
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan Republic of Indonesia based on Decree Number AHU-
Nomor AHU-0006906.AH.01.02.Tahun 2018 tanggal 27 0006906.AH.01.02.Tahun 2018 dated 27 March 2018 and
Maret 2018 dan telah diberitahukan dan diterima oleh was notified and accepted by the Minister of Law and
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia based on the
berdasarkan Surat Penerimaan Nomor AHU-AH.01.03- Acceptance Letter Number AHU-AH.01.03-0125917 dated
0125917 tanggal 27 Maret 2018, serta telah terdaftar dalam March 27, 2018, and has been registered in the Register of
Daftar Perseroan Nomor AHU-0043302.AH.01.11.Tahun Companies Number AHU-0043302.AH.01.11.Tahun 2018
2018 tanggal 27 Maret 2018. Akta tersebut memuat March 27 2018. The deed contains changes to Article 4.
mengenai perubahan Pasal 4.
Dengan adanya peningkatan modal dasar, modal With the increase in authorized capital, issued capital, and
ditempatkan, dan modal disetor maka susunan pemegang paid-up capital, the composition of shareholders in the
saham dalam Perseroan sehingga untuk selanjutnya menjadi Company will henceforth be as follows:
sebagai berikut:
23 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 29
Nilai Nominal Rp 1.000.000,- Per saham
Keterangan Per Value Rp 1.000.000 per share
%
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
1.000 1.000.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Velliana Tanaya 900 900.000.000 90
Tan Kiong 100 100.000.000 10
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
1000 1.000.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
0 -
Number of Portepel Shares
Pada 2019 In 2019
6. Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang 6. Based on the Deed of Statement of Decision of the
Saham PT Grand House Mulia, Nomor 02 tanggal 1 Juli Shareholders of PT Grand House Mulia, Number 02 dated
2019, dibuat dihadapan RADEN ADRIANTO, SH., Notaris di 1 July 2019, made before RADEN ADRIANTO, SH., Notary
Kota Tangerang Selatan. Akta tersebut telah diinformasikan in South Tangerang City. The deed was informed and
dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia received by the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Nomor Republic of Indonesia based on the Letter of Acceptance
AHU-AH.01.03.0293507 tanggal 3 Juli 2019 dan telah Number AHU-AH.01.03.0293507 dated 3 July 2019 and
terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- has been registered in the Register of Companies Number
0103255.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal 3 Juli 2019. Adapun AHU-0103255.AH.01.11.Tahun 2019 dated 3 July 2019.
akta tersebut meyetujui: The deed agreed:
a. Menyetujui peralihan saham dalam perseroan dengan a. Approve the transfer of shares in the company with
rincian sebagai berikut: the following details:
Nilai Nominal Rp 1.000.000,- Per saham
Keterangan Per Value Rp 1.000.000 per share %
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
1.000 1.000.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Tan Ping 550 550.000.000 55
Velliana Tanaya 150 150.000.000 15
Suryadi 150 150.000.000 15
Willy 150 150.000.000 15
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
1.000 1.000.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
0 0 -
Number of Portepel Shares
b. Memberhentikan dengan hormat seluruh pengurus b. Respectfully dismiss all management of the Company
Perseroan terhitung sejak tanggal keputusan para as of the date of the decision of these shareholders
pemegang saham ini dan Kepada mereka diberikan and they are given full release and discharge (acquit
pelunasan dan pembebasan (acquit et decharge) atas et decharge) for management and supervisory actions
Tindakan pengurusan dan pengawasan sepanjang as long as they are reflected in the financial
tercermin dari laporan keuangan maupun laporan statements and annual reports of the company, as
tahunan perseroan, sekaligus mengangkat pengurus well as appointing new management of the company,
perseroan yang baru, sehingga susunan anggota so that the composition members of the board of
direksi dan dewan komisaris Perseroan sebagai directors and the board of commissioners of the
berikut: Company as follows:
Direksi: Board of Directors:
- Direktur Utama : Tuan SURYADI; - President Director : Mr. SURYADI;
- Direktur : Tuan WILLY; - Director : Mr. WILLY;
Dewan Komisaris: Board of Commissioner:
- Komisaris Utama : Tuan TAN PING; - President Commissioner: Mr. TAN PING;
- Komisaris : Nyonya VELLIANA TANAYA - Commissioner : Mrs. VELLIANA TANAYA
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 24
Page 30
7. Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat PT Grand House 7. Based on the Deed of Minutes of Meeting of PT Grand
Mulia, Nomor 10 tanggal 11 November 2019, dibuat House Mulia, Number 10 dated 11 November 2019, made
dihadapan RADEN ADRIANTO, SH., Notaris di Kota before RADEN ADRIANTO, SH., Notary in South
Tangerang Selatan. Akta tersebut telah mendapat Tangerang City. The deed was approved by the Minister of
persetujuan dari Mentri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Republik Indonesia Nomor AHU-0093138.AH.01.02.Tahun Number AHU-0093138.AH.01.02.Tahun 2019 dated
2019 tanggal 12 November 2019, dan telah diberitahukan November 12, 2019, and was notified and accepted by the
dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia Nomor AHU-AH.01.03-0358348 tanggal Indonesia Number AHU-AH.01.03 -0358348 November 12,
12 November 2019, serta telah terdaftar dalam Daftar 2019, and has been registered in the Company Register
Perseroan Nomor AHU-0216686.AH.01.11.Tahun 2019 Number AHU-0216686.AH.01.11.Tahun 2019 November
tanggal 12 November 2019. Akta tersebut merubah 12 2019. The deed changes the provisions of Article 3 of
ketentuan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, Pasal 1 the Company's Articles of Association, Article 1 of the
Anggaran Dasar Perseroan yang semula berkedudukan di Company's Articles of Association which was originally
Kota Tangerang Selatan menjadi berkedudukan di domiciled in Tangerang City Selatan is domiciled in Bogor
Kabupaten Bogor, susunan Direksi dan Dewan Komisaris Regency, the composition of the Board of Directors and the
serta Alamat Lengkap Perseroan. Board of Commissioners as well as the full address of the
company.
Adapun susunan Direksi dan Dewan Komisaris menjadi: The composition of the Board of Directors and Board of
Commissioners is as follows:
Direksi: Board of Directors:
- Direktur : Nyonya VELLIANA TANAYA; - Director : Mrs. VELLIANA TANAYA;
Dewan Komisaris: Board of Commissioner
- Komisaris : Tuan TAN PING; - Commissioner: Mr. TAN PING;
8. Berdasarkan Keputusan Para Pemegang Saham PT Grand 8. Based on the Decision of the Shareholders of PT Grand
House Mulia, Nomor 17 tanggal 20 Desember 2019, dibuat House Mulia, Number 17 dated 20 December 2019, made
dihadapan RADEN ADRIANTO, SH., Notaris di Kota before RADEN ADRIANTO, SH., Notary in South
Tangerang Selatan. Akta tersebut telah mendapat Tangerang City. The deed was approved by the Minister of
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Republik Indonesia Nomor AHU-0108304.AH.01.02.Tahun Number AHU-0108304.AH.01.02.Tahun 2019 dated 23
2019 tanggal 23 Desember 2019, dan telah diberitahukan December 2019, and was notified and received by the
dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights based on the
berdasarkan surat penerimaan nomor AHU-AH.01.03- acceptance letter number AHU-AH. 01.03-0377638 dated
0377638 tanggal 23 Desember 2019, serta telah terdaftar 23 December 2019, and has been registered in the
dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- Company Register Number AHU-
0249358.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal 2019. Akta tersebut 0249358.AH.01.11.Tahun 2019 dated 2019. The deed
merubah Pasal 4 dan Ketentuan Penutup ayat 1 Anggaran amends Article 4 and the Closing Provisions paragraph 1 of
Dasar Perseroan. the Company's Articles of Association.
Dengan adanya perubahan nilai nominal saham dalam With the change in the nominal value of shares in the
Perseroan yang semula Rp1.000.000 per lembar saham Company from Rp 1,000,000 per share to Rp 100 per
menjadi Rp100 per lembar saham, peningkatan modal share, the increase in authorized capital, issued capital and
dasar, modal ditempatkan, dan modal disetor maka susunan paid up capital, the composition of shareholders in the
pemegang saham dalam Perseroan sehingga untuk Company so that henceforth becomes as follows:
selanjutnya menjadi sebagai berikut:
Nilai Nominal Rp 100,- Per saham
Keterangan Per Value Rp100 per share
%
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
2.500.000.000 250.000.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Tan Ping 94.500.000 9.450.000.000 15
Suryadi 63.000.000 6.300.000.000 10
Velliana Tanaya 31.500.000 3.150.000.000 5
Willy 31.500.000 3.150.000.000 5
PT Graha Mulia Indotama 409.500.000 40.950.000.000 65
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
630.000.000 63.000.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
1.870.000.000 187.000.000.000 -
Number of Portepel Shares
25 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 31
Pada 2020 In 2020
9. Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham 9. Based on the deed of PT Grand House Mulia Limited Liability
Perseroan Terbatas PT Grand House Mulia, Nomor 116 Company Shareholders Decree, Number 116 dated 21
tanggal 21 Februari 2020, dibuat dihadapan CHRISTINA February 2020, made before CHRISTINA DWI UTAMI, SH.,
DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notaris di Kota M.Hum., M.Kn, Notary in West Jakarta Administrative City.
Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut telah mendapat The deed was approved by the Minister of Law and Human
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Rights of the Republic of Indonesia based on the decision
Republik Indonesia berdasarkan surat keputusan Nomor letter Number AHU-0016135.AH.01.02.Tahun 2020 dated 24
AHU-0016135.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 24 Februari February 2020, and was notified and received by the Minister
2020, dan telah diberitahukan dan diterima oleh Menteri of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia on a letter of acceptance Number AHU-AH.01.03-0104555
berdasarkan surat penerimaan Nomor AHU-AH.01.03- dated 24 February 2020, Number AHU-AH.01.03-0104563
0104555 tanggal 24 Februari 2020, Nomor AHU-AH.01.03- dated 24 February 2020, and has been registered in the
0104563 tanggal 24 Februari 2020, serta telah terdaftar Company Register Number AHU-0037427.AH.01.11.Tahun
dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- 2020 dated 24 February 2020.
0037427.AH.01.11.Tahun 2020 tanggal 24 Februari 2020.
a. Menyetujui rencana Perseroan untuk melakukan a. Approved the Company's plan to conduct an initial
penawaran umum perdana saham-saham Perseroan public offering of the Company's shares to the public
kepada masyarakat ("Penawaran Umum") dan ("Public Offering") and to list the Company's shares on
mencatatkan saham-saham Perseroan tersebut pada the Indonesia Stock Exchange
Bursa Efek Indonesia
b. Menyetujui perubahan status perseroan dari suatu b. Approved the change in company status from a closed
Perseroan Tertutup menjadi Perseroan Terbuka dan company to a public company and approved the
menyetujui perubahan nama Perseroan menjadi PT change in the company's name to PT GRAND HOUSE
GRAND HOUSE MULIA Tbk MULIA Tbk
c. Menyetujui untuk mengeluarkan saham dalam c. Approved to issue shares in the Company's
simpanan/portepel Perseroan dan savings/portfolio and offer/sell new shares to be issued
menawarkan/menjual saham baru yang akan dikeluaran in a maximum amount of 157,500,000 (one hundred
dalam jumlah sebanyak-banyaknya 157.500.000 and fifty seven million five hundred thousand) new
(seratus lima puluh tujuh juta lima ratus ribu) saham shares with a nominal value of Rp. 100.00 each (one
baru dengan nominal masing-masing saham sebesar hundred Rupiah), taking into account applicable laws
Rp100,00 (seratus Rupiah), dengan memperhatikan and regulations including Capital Market regulations
peraturan perundang-undangan yang berlaku termasuk and Indonesian Stock Exchange Regulations that
peraturan Pasar Modal dan Peraturan Bursa Efek di apply at the place where the Company's shares are
Indonesia yang berlaku di tempat di mana saham- listed;
saham Perseroan dicatatkan;
d. Menyetujui untuk mencatatkan seluruh saham d. Approved to list all of the Company's shares, after the
Perseroan, setelah dilaksanakannya Penawaran umum implementation of a public offering of shares offered
atas saham-saham yang ditawarkan dan dijual kepada and sold to the public through the Capital Market, as
masyarakat melalui Pasar Modal, serta saham-saham well as shares owned by current shareholders (other
yang dimiliki oleh pemegang saham (selain pemegang than public shareholders) on the Indonesia Stock
saham masyarakat) Perseroan saat ini pada Bursa Efek Exchange (company listing) ), as well as agreeing to
Indonesia (company listing), serta menyetujui untuk register the Company's shares in the Collective
mendaftarkan sahma-saham Perseroan dalam Custody which is carried out in accordance with the
Penitipan Kolektif yang dilaksanakan sesuai dengan laws and regulations in force in the field of the
peraturan perundang-undangan yang berlaku di bidang Indonesian Capital Market;
Pasar Modal Indonesia;
e. Menyetujui perubahan susunan anggota Direksi dan e. Approved changes in the composition of the members
Dewan Komisaris Perseroan, yaitu memberhentikan of the Board of Directors and Board of Commissioners
dengan hormat seluruh anggota Direksi dan Dewan of the Company, namely to honorably dismiss all
Komisaris Perseroan yang lama, dengan memberikan members of the Board of Directors and Board of
pembebasan dan pelunasan (acquit et decharge) Commissioners of the old Company, by granting
selama masa jabatannya, dan mengangkat anggota release and discharge (acquit et decharge) during their
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan yang baru, term of office, and appointing new members of the
terhitung sejak tanggal terakhir ditandatanganinya Board of Directors and Board of Commissioners of the
Keputusan ini, sehingga susunan anggota Direksi dan Company, commencing since the last date of signing
Dewan Komisaris Perseroan menjadi sebagai berikut: of this Decree, the composition of the members of the
Board of Directors and the Board of Commissioners of
the Company is as follows:
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 26
Page 32
Direksi: Directors:
- Direktur Utama : Nyonya VELLIANA TANAYA - Main Director : Mrs. VELLIANA TANAYA
- Wakil Direktur Utama : Tuan SURYADI; - Deputy Main Director : Mr. SURYADI;
- Direktur : Tuan RIO HANDONO; - Director : Mr. RIO HANDONO;
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
- Komisaris Utama : Tuan TAN PING; - Main Commissioner : Mr. TAN PING;
- Komisaris Independen : Tuan MARIANO - Independent Commissioner : Mr. MARIANO
HALILINTAR. HALILINTAR.
f. Menyetujui perubahan Anggaran Dasar Perseroan f. Approved changes to the Company's Articles of
untuk disesuaikan dengan Ketentuan Peraturan Association to conform with the provisions of Bapepam
Bapepam LK Nomor IX.J.1 tentang Pokok-pokok LK Regulation Number IX.J.1 concerning the Main
Anggaran Dasar Perseroan yang melakukan Articles of Association of Companies conducting public
penawaran umum efek bersifat ekuitas dan perubahan offerings of equity securities and changes to public
perusahaan public, peraturan Otoritas Jasa Keuangan companies, Financial Services Authority regulations
Nomor 32/POJK.04/2014 tentang Rencana dan Number 32/POJK.04/2014 concerning Plans and
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham dan implementation of the General Meeting of
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor Shareholders and Financial Services Authority
33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Regulation Number 33/POJK.04/2014 concerning the
Komisaris, termasuk mengubah maksud dan tujuan Board of Directors and the Board of Commissioners,
serta kegiatan usaha Perseroan sehingga including changing the aims and objectives and
mencerminkan adanya kegiatan usaha utama dan business activities of the Company so that they reflect
kegiatan usaha penunjang Perseroan; the Company's main business activities and supporting
business activities;
g. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan, dengan g. To grant power of attorney to the Board of Directors of
hak substitusi, untuk melakukan semua dan setiap the Company, with the right of substitution, to take all
Tindakan yang diperlukan Sehubungan dengan and any necessary Actions in connection with the
Penawarn Umum saham kepada masyarakat melalui Public Offering of shares to the public through the
Pasar Modal, tetapi tidak terbatas: Capital Market, but not limited to:
1) Untuk menetapkan Harga Penawaran atas 1) To determine the Offering Price for shares to be
saham-saham yang akan ditawarkan dalam offered in a Public Offering;
Penawaran Umum;
2) Untuk menetapkan penggunaan dana atas dana 2) To determine the use of funds for funds obtained
yang diperoleh melalui Penawaran umum; through a public offering;
3) Untuk mencatatkan saham-saham Perseroan 3) To list the Company's shares which are shares
yang merupakan saham yang telah dikeluarkan that have been issued and fully paid up on the
dan disetor penuh pada Bursa Efek Indonesia Indonesia Stock Exchange with due observance
dengan memperhatikan peraturan dan ketentuan of the rules and regulations that apply in the
yang berlaku di bidang Pasar Modal; Capital Market sector;
4) Mendaftarkan saham-saham dalam Penitipan 4) Register shares in Collective Custody in
Kolektif sesuai dengan Peraturan Kustodian accordance with the Rules of the Indonesian
Sentral Efek Indonesia sesuai dengan ketentuan Central Securities Depository in accordance with
dan peraturan yang berlaku Sehubungan dengan the applicable rules and regulations in this regard;
hal tersebut;
5) Hal-hal lain yang berkaitan; 5) Other related matters;
h. Memberikan kuasa kepada Direksi dan/atau Dewan h. Giving power of attorney to the Board of Directors
Komisaris Perseroan, untuk menyatakan dalam akta and/or the Board of Commissioners of the Company, to
tersebdiri yang dibuat dihadaoan Notaris, mengenai state in a separate deed made before a Notary Public,
kepastian jumlah saham yang ditempatkan dan disetor regarding the certainty of the number of shares issued
dalam rangka pelaksanaan Penawaran Umum, serta and paid up in the context of carrying out a Public
menyatakan susunan pemegang saham Perseroan Offering, as well as stating the composition of the
dalam akta tersebut, setelah Penawaran Umum selesai Company's shareholders in the deed, after the Public
dilaksanakan dan pengeluaran saham tersbeut Offering has been completed and the issued shares are
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia dan nama registered on the Indonesia Stock Exchange and the
pemegang saham hasil Penawaran Umum telah names of the shareholders resulting from the Public
tercatat dalam Daftar Pemegang Saham; Offering have been registered in the Register of
Shareholders;
27 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 33
10. Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Pemegang 10. Based on the Deed of Decree of Shareholders of Limited
Saham Perseroan Terbatas PT Grand House Mulia, Tbk Liability Company PT Grand House Mulia, Tbk Number 126
Nomor 126 tanggal 19 Agustus 2020, dibuat dihadapan dated 19 August 2020, made before CHRISTINA DWI
CHRISTINA DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notaris di UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notary in West Jakarta
Kota Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut telah Administrative City. The deed was approved by the Minister
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat keputusan based on the decision letter Number AHU-
Nomor AHU-0056894.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 19 0056894.AH.01.02.Tahun 2020 dated 19 August 2020, and
Agustus 2020, dan telah diberitahukan dan diterima oleh was notified and accepted by the Minister of Law and
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia based on the
berdasarkan surat penerimaan Nomor AHU-AH.01.03- letter of acceptance Number AHU-AH.01.03-0354761
0354761 tanggal 19 Agustus 2020, serta telah terdaftar dated 19 August 2020, and has been registered in the
dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- Register of Companies Number AHU-
0136000.AH.01.11.Tahun 2020 tanggal 19 Agustus 2020. 0136000.AH.01.11.Tahun 2020 dated 19 August 2020.
Adapun keputusan-keputusan yang telah disetujui oleh para The decisions that have been approved by the shareholders
pemegang saham Perseroan, antara lain: of the Company, among others:
a. Menyetujui perubahan status Perseroan dari Perseroan a. Approved the change in the status of the Company
Terbuka menjadi Perseroan Tertutup; and Public Company to become a Closed Company;
b. Menyetujui perubahan nama Perseroan menjadi b. Approved the change of the Company's name to PT
Perseroan Terbatas PT GRAND HOUSE MULIA; GRAND HOUSE MULIA Limited Liability Company;
c. Menyetujui perubahan seluruh Anggaran Dasar c. Approved changes to the entire Articles of Association
Perseroan Sehubungan dengan perubahan status of the Company in connection with the change in the
Perseroan menjadi Perseroan Tertutup. status of the Company to a Closed Company.
11. Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Pemegang 11. Based on the deed of PT Grand House Mulia Limited
Saham Perseroan Terbatas PT Grand House Mulia, Nomor Liability Company Shareholders Decree, Number 127 dated
127 tanggal 19 Agustus 2020, dibuat dihadapan 19 August 2020, made before CHRISTINA DWI UTAMI,
CHRISTINA DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notaris di SH., M.Hum., M.Kn, Notary in West Jakarta Administrative
Kota Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut telah City. The deed was approved by the Minister of Law and
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Human Rights of the Republic of Indonesia based on the
Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat keputusan decision letter Number AHU-0057136.AH.01.02.Tahun
Nomor AHU-0057136.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 19 2020 dated 19 August 2020, and was notified and accepted
Agustus 2020, dan telah diberitahukan dan diterima oleh by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Indonesia based on the letter of acceptance Number AHU-
berdasarkan surat penerimaan Nomor AHU-AH.01.03- AH.01.03-0356965 dated 19 August 2020, and has been
0356965 tanggal 19 Agustus 2020, serta telah terdaftar registered in the Register of Companies Number AHU-
dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- 0136671.AH.01.11.Tahun 2020 dated 19 August 2020.
0136671.AH.01.11.Tahun 2020 tanggal 19 Agustus 2020.
Adapun keputusan-keputusan yang telah disetujui oleh The decisions that have been approved by the shareholders
para pemegang saham Perseroan adalah sebagai berikut: of the Company are as follows:
a. Menyetujui rencana Perseroan untuk melakukan a. Approved the Company's plan to conduct an initial
penawaran umum perdana saham-saham Perseroan public offering of the Company's shares to the public
kepada masyarakat (“Penawaran Umum”) dan ("Public Offering") and to list the Company's shares
mencatatkan saham-saham Perseroan tersebut pada on the Indonesia Stock Exchange;
Bursa Efek Indonesia;
b. Menyetujui perubahan status Perseroan dari suatu b. Approved the change in the status of the Company
Perseroan Tertutup menjadi Perseroan Terbuka dan from a closed company to a public company and
menyetujui perubahan nama Perseroan menjadi PT approved the change in the name of the company to
GRAND HOUSE MULIA Tbk; PT GRAND HOUSE MULIA Tbk;
c. Menyetujui untuk mengeluarkan saham dalam Approved to issue shares in the Company's
simpanan/portepel Perseroan dan savings/portfolio and offer/sell new shares to be
menawarkan/menjual saham baru yang akan issued in a maximum amount of 157,500,000 (one
dikeluarkan dalam jumlah sebanyak-banyaknya hundred and fifty seven million five hundred
157.500.000 (seratus lima puluh tujuh juta lima ratus thousand) new shares with a nominal value of each
ribu) saham baru dengan nilai nominal masing-masing share of IDR 100.00 (one hundred Rupiah), taking
saham sebesar Rp100,00 (seratus Rupiah), dengan into account the applicable laws and regulations
memperhatikan peraturan Perundang-undangan yang including the regulations of the Capital Market and the
berlaku termasuk peraturan Pasar Modal dan Indonesian Stock Exchange Regulations that apply at
Peraturan Bursa Efek di Indonesia yang berlaku di the place where the Company's shares are listed;
tempat di mana saham-saham Perseroan dicatatkan;
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 28
Page 34
d. Menyetujui untuk mencatatkan seluruh saham d. Approved the listing of all of the Company's shares,
Perseroan, setelah dilaksanakannya Penawaran following the implementation of a Public Offering of
Umum atas saham-saham yang ditawarkan dan dijual shares offered and sold to the public through the
kepada masyarakat melalui Pasar Modal, serta Capital Market, as well as shares owned by
saham-saham yang dimiliki oleh pemegang saham shareholders (other than public shareholders) of the
(selain pemegang saham masyarakat) Perseroans aat Company at this time on the Indonesia Stock
ini pada Bursa Efek Indonesia (company listing), serta Exchange (company listing). ), as well as agreeing to
menyetujui untuk mendaftarkan saham-saham register the Company's shares in Collective Custody
Perseroan dalam Penitipan Kolektif yang dilaksanakan which is carried out in accordance with the laws and
sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang regulations in force in the field of the Indonesian
berlaku di bidang Pasar Modal Indonesia; Capital Market;
e. Menyetujui Perubahan Anggaran Dasar Perseroan e. Approved the amendments to the Company's Articles
untuk disesuaikan dengan Ketentuan Peraturan of Association to conform with the provisions of
Bapepam LK Nomor IX.J.1 tentang Pokok-pokok Bapepam LK Regulation Number IX.J.1 concerning
Anggaran Dasar Perseroan yang Melakukan Penawan the Main Articles of Association of Companies that
Umum Efek Bersifat Ekuitas dan Perusahaan Publik, Conduct Public Offerings of Equity-Type Securities
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor and Public Companies, Financial Services Authority
15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan Regulation Number 15/POJK.04/2020 concerning
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Plans and Organizing the General Meeting of
Perusahaan Terbuka dan Peraturan Otoritas Jasa Shareholders of Public Companies and Financial
Keuangan Nomor 33/POJK.04/2014 tentang Direksi Services Authority Regulation Number
dan Dewan Komisaris, termasuk mengubah maksud 33/POJK.04/2014 concerning Directors and Board of
dan tujuan serta kegiatan usaha Perseroan sehingga Commissioners, including changing the aims and
mencerminkan adanya kegiatan usaha utama dan objectives and business activities of the Company so
kegiatan usaha penunjang Perseroan; that it reflects the Company's main business activities
and supporting business activities;
f. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan, f. Granting authority to the Board of Directors of the
dengan hak subtitusi, untuk melakukan semua dan Company, with the right of substitution, to take all and
setiap Tindakan yang diperlukan Sehubungan any necessary Actions in connection with the Public
dengan Penawaran Umum saham kepada Offering of shares to the public through the Capital
masyarakat melalui Pasar Modal, termasuk tetapi Market, including but not limited
tidak terbatas
1) Untuk menetapkan Harga Penawaran atas 1) To determine the Offering Price for shares to be
saham-saham yang akan ditawarkan dalam offered in a Public Offering;
Penawaran Umum;
2) Untuk menetapkan penggunaan dana atas dana 2) To determine the use of funds for funds obtained
yang diperoleh melalui Penawaran umum; through a public offering;
3) Untuk mencatatkan saham-saham Perseroan 3) To list the Company's shares which are shares
yang merupakan saham yang telah dikeluarkan that have been issued and fully paid up on the
dan disetor penuh pada Bursa Efek Indonesia Indonesia Stock Exchange with due observance
dengan memperhatikan peraturan dan of the rules and regulations that apply in the
ketentuan yang berlaku di bidang Pasar Modal; Capital Market sector;
4) Mendaftarkan saham-saham dalam Penitipan 4) Register shares in Collective Custody in
Kolektif sesuai dengan Peraturan Kustodian accordance with the Rules of the Indonesian
Sentral Efek Indonesia sesuai dengan Central Securities Depository in accordance with
ketentuan dan peraturan yang berlaku the applicable rules and regulations in this
Sehubungan dengan hal tersebut; regard;
5) Hal-hal lain yang berkaitan; 5) Other related matters;
g. Memberikan kuasa kepada Direksi dan/atau Dewan g. Giving power of attorney to the Board of Directors
Komisaris Perseroan, untuk menyatakan dalam akta and/or the Board of Commissioners of the Company,
tersendiri yang dibuat dihadapan Notaris, mengenai to state in a separate deed made before a Notary,
kepastian julmah saham yang ditempatkan dan disetor regarding the certainty of the number of shares
dalam rangka pelaksanaan Penawaran Umum, serta placed and paid up in the context of carrying out the
menyatakan susunan pemegang saham Perseroan Public Offering, as well as stating the composition of
dalam akta tersebut, setelah Penawaran Umum the Company's shareholders in the deed, after the
selesai dilaksanakan dan pengeluaran saham tersebut Public Offering has been completed and the shares
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia dan nama issued are registered on the Indonesia Stock
pemegang saham hasil Penawaran Umum telah Exchange and the names of the shareholders
tercatat dalam Daftar Pemegang Saham. resulting from the Public Offering have been
registered in the Register of Shareholders.
29 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 35
12. Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Pemegang 12. Based on the Deed of Decree of Shareholders of Limited
Saham Perseroan Terbatas PT Grand House Mulia, Tbk Liability Company PT Grand House Mulia, Tbk Number 80
Nomor 80 tanggal 14 Desember 2020, dibuat dihadapan dated 14 December 2020, made before CHRISTINA DWI
CHRISTINA DWI UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notaris di UTAMI, SH., M.Hum., M.Kn, Notary in West Jakarta
Kota Administrasi Jakarta Barat. Akta tersebut telah Administrative City. The deed was notified and accepted by
diberitahukan dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat Indonesia based on the acceptance letter Number AHU-
penerimaan Nomor AHU-AH.01.03-0419735 tanggal 16 AH.01.03-0419735 dated 16 December 2020, and has
Desember 2020, serta telah terdaftar dalam Daftar been registered in the Register of Companies Number
Perseroan Nomor AHU-0211782.AH.01.11.Tahun 2020 AHU-0211782.AH.01.11.Tahun 2020 dated 16 December
tanggal 16 Desember 2020. 2020.
Adapun keputusan-keputusan yang telah disetujui oleh para The decisions that have been approved by the
pemegang saham Perseroan adalah sebagai berikut: shareholders of the Company are as follows:
a. Menyetujui untuk mengeluarkan saham dalam a. Approved to issue shares in the Company's
simpanan/portepel Perseroan dan savings/portfolio and offer/sell new shares to be
menawarkan/menjual saham baru yang akan issued from the portfolio through a Public Offering to
dikeluarkan dari portepel tersebut melalui Penawaran the public in a maximum amount of 157,500,000 (one
Umum kepada masyarakat dalam jumlah sebanyak- hundred fifty seven million five hundred thousand)
banyaknya 157.500.000 (seratus lima puluh tujuh juta new shares with a nominal value of each - each share
lima ratus ribu) saham baru dengan nilai nominal of IDR 100.00 (one hundred Rupiah), taking into
masing-masing saham sebesar Rp100,00 (seratus account applicable laws and regulations including
Rupiah), dengan memperhatikan peraturan Capital Market regulations and Indonesian Stock
perundang-undangan yang berlaku termasuk Exchange Regulations that apply at the place where
peraturan Pasar Modal dan Peraturan Bursa Efek di the shares are listed;
Indonesia yang berlaku di tempat dimana saham-
saham tersebut dicatatkan;
b. Memberikan kuasa kepada Direksi dan/atau Dewan b. Granted power of attorney to the Board of Directors
Komisaris Perseroan, untuk menyatakan dalam akta and/or Board of Commissioners of the Company, to
tersendiri yang dibuat dihadapan Notaris, mengenai state in a separate deed drawn up before a Notary,
kepastian jumlah saham yang ditempatkan dan disetor regarding the certainty of the number of shares issued
dalam rangka pelaksanaan Penawaran Umum, serta and paid up in the framework of the implementation of
menyatakan susunan pemegang saham Perseroan the Public Offering, and stated the composition of the
dalam akta tersebut setelah Penawaran Umum selesai Company's shareholders in the deed after the Public
dilaksanakan dan pengeluaran saham tersebut Offering was completed and the issuance of shares is
divatatkan pada Bursa Efek Indonesia dan nama registered on the Indonesia Stock Exchange and the
pemegang saham hasil Penawaran Umum telah names of the shareholders resulting from the Public
tercatat dalam Daftar Pemegang Saham Offering have been recorded in the Register of
Shareholders
Adapun perincian saham Perseroan adalah sebagai The details of the Company's shares are as follows:
berikut:
Nilai Nominal Rp 100,- Per saham
Keterangan Per Value Rp100 per share
%
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
2.500.000.000 250.000.000.000 -
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Tan Ping 94.500.000 9.450.000.000 12
Suryadi 63.000.000 6.300.000.000 8
Velliana Tanaya 31.500.000 3.150.000.000 4
Willy 31.500.000 3.150.000.000 4
PT Graha Mulia Indotama 409.500.000 40.950.000.000 52
Masyarakat
157.500.000 15.750.000.000 20
Public
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
787.500.000 78.750.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
1.712.500.000 171.250.000.000 -
Number of Portepel Shares
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 30
Page 36
Pada 2021 In 2021
13. Berdasarkan akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang 13. Based on the deed of Minutes of Extraordinary General
Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas PT Grand House Meeting of Shareholders of Limited Liability Company PT
Mulia, Tbk Nomor 6 tanggal 26 Januari 2021, dibuat Grand House Mulia, Tbk Number 6 dated January 26 2021,
dihadapan BASTIAN HARIJANTO, SH., M.Kn, Notaris di made before BASTIAN HARIJANTO, SH., M.Kn, Notary in
Kota Tangerang. Akta tersebut telah diberitahukan dan Tangerang City. The deed was notified and accepted by the
diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia berdasarkan surat penerimaan Nomor Indonesia based on the acceptance letter Number AHU-
AHU-AH.01.03-0092385 tanggal 11 Februari 2021, serta AH.01.03-0092385 dated 11 February 2021, and has been
telah terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- registered in the Register of Companies Number AHU-
0027594.AH.01.11.Tahun 2021 tanggal 16 Desember 0027594.AH.01.11.Tahun 2021 dated 16 December 2021.
2021.
Adapun keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar The resolutions of the Extraordinary General Meeting of
Biasa tersebut, sebagai berikut: Shareholders are as follows:
a. Menerima baik pengunduran diri Tuan MARIANO a. Accept the resignation of Mr. MARIANO HALILINTAR
HALILINTAR dari jabatannya selaku Komisaris from his position as the Company's Independent
Independen Perseroan dengan mengucapkan terima Commissioner by thanking him for all the services,
kasih atas segala jasa, kontribusi dan Kerjasama serta contributions and cooperation as well as the efforts that
upaya yang telah diberikan kepada Perseroan selama have been given to the Company during his tenure, by
menjabat, dengan memberikan pembebasan dan granting full release and discharge of responsibility
pelunasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et (acquit et decharge) for supervisory actions carried out,
decharge) atas Tindakan pengawasan yang as long as these actions are reflected in the Company's
dilakukannya, sepanjang tindakan tersebut tercermin Financial Statements.
dalam Laporan Keuangan Perseroan.
b. Mengangkat Tuan NANDAR AYI YUSAMSI selaku b. Appoint Mr. NANDAR AYI YUSAMSI as the
Komisaris Independen Perseroan yang berlaku efektif Independent Commissioner of the Company which is
sejak ditutupnya Rapat untuk masa jabatan sampai effective from the closing of the Meeting for a term of
dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham office until the closing of the Annual General Meeting of
Tahunan yang diselenggarakan pada tahun 2025. Shareholders to be held in 2025.
Dengan Demikian susunan anggota Direksi dan Dewan Thus the composition of the members of the Board of
Komisaris terhitung sejak ditutupnya Rapat ini sampai Directors and the Board of Commissioners as of the
dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham closing of this Meeting until the closing of the
Tahunan perseroan pada tahun 2025, adalah sebagai Company's Annual General Meeting of Shareholders in
berikut: 2025, is as follows:
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
- Komisaris Utama : Tuan TAN PING - Main Commissioner : Mr. TAN PING
- Komisaris Independen : Tuan NANDAR AYI - Independent Commissioner : Mr. NANDAR AYI
YUSAMSI YUSAMSI
Direksi: Directors:
- Direktur Utama : Nyonya VELLIANA TANAYA - Main Director : Mrs. VELLIANA TANAYA
- Wakil Direktur Utama : Tuan SURYADI - Deputy Main Director : Mr. SURYADI
- Direktur : Tuan RIO HANDONO - Director : Mr. RIO HANDONO
c. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi c. Giving power and authority to the Board of Directors of
Perseroan dengan hak substitusi, utnuk melakukan the Company with the right of substitution, to take all
segala Tindakan yang diperlukan berkaitan dengan necessary actions related to the decision on the
keputusan susunan anggota Direksi dan Dewan composition of the members of the Board of Directors
Komisaris Perseroan, termasuk tetapi tidak terbatas and the Board of Commissioners of the Company,
untuk menuangkan/menyatakan Kembali keputusan including but not limited to stating/restating the meeting
rapat dalam akta yang dibuat dihadapan Notaris,d an resolutions in a deed drawn up before a Notary, and
selanjutnya memberitahukan kepada Menteri Hukum then notifying to the Minister of Law and Human Rights
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, serta of the Republic of Indonesia, as well as perform all and
melakukan semua dan setiap Tindakan yang diperlukan any necessary Actions in accordance with the
sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan dan Company's Articles of Association and applicable laws
peraturan perundang-undangan yang berlaku. and regulations.
31 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 37
Pada 2022 In 2022
14. Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat 14. Based on the deed of PT Grand House Mulia, Tbk Limited
Perseroan Terbatas PT Grand House Mulia, Tbk Nomor 2 Liability Company Meeting Resolutions No. 2 dated 02 June
tanggal 02 Juni 2022, dibuat dihadapan BASTIAN 2022, made before BASTIAN HARIJANTO, SH., M.Hum.,
HARIJANTO, SH., M.Hum., M.Kn, Notaris di Kota M.Kn, Notary in Tangerang City. The deed was notified and
Tangerang. Akta tersebut telah diberitahukan dan diterima received by the Minister of Law and Human Rights of the
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia based on the acceptance letter
Indonesia berdasarkan surat penerimaan Nomor AHU- Number AHU-AH.01.03-0245992 dated June 6 2022, and
AH.01.03-0245992 tanggal 06 Juni 2022, serta telah has been registered in the Register of Companies Number
terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- AHU-0104461.AH.01.11.Tahun 2022 dated 06 June 2022.
0104461.AH.01.11.Tahun 2022 tanggal 06 Juni 2022.
Adapun keputusan Rapat, sebagai berikut: The Meeting resolutions are as follows:
Menyetujui pemecahan nilai nominal saham (stock split) Approved the stock split of the Company's shares, with a
atas saham Perseroan, dengan rasio 1:2 (satu banding ratio of 1:2 (one to two), from the original Rp. 100.00 (one
dua), drai semula sebesar Rp100,00 (seratus Rupiah) per hundred Rupiah) per share to Rp. 50.00 (fifty Rupiah) per
saham menjadi sebesar Rp50,00 (lima puluh Rupiah) per share, and In connection with the stock split, the meeting
saham, dan Sehubungan dengan pemecahan nilai nominal also agreed on the following matters:
saham (stock split) tersebut, rapat menyetujui pula hal-hal
sebagai berikut:
a. Menyetujui perubahan ketentuan Pasal 4 ayat 1 dan a. Approve changes to the provisions of Article 4
Pasal 4 ayat 2 Anggaran Dasar Perseroan paragraph 1 and Article 4 paragraph 2 of the
Sehubungan dengan pemecahan nilai nominal Company's Articles of Association in connection with
saham (stock split) sehingga untuk selanjutnya Pasal the approval of the nominal value of shares (stock split)
4 ayat 1 dan Pasal 4 ayat 2 Anggaran Dasar so that henceforth Article 4 paragraph 1 and Article 4
Perseroan menjadi tertulis dan berbunyi sebagai paragraph 2 of the Company's Articles of Association
berikut: become written and read as follows:
1) Modal dasar Perseroan berjumlah 1) The authorized capital of the Company is Rp.
Rp250.000.000.000,00 (dua ratus lima puluh 250,000,000,000.00 (two hundred and fifty billion
miliar rupiah) terbagi atas 5.000.000.000 (lima rupiah) divided into 5,000,000,000 (five billion
miliar saham, masing-masing saham shares, each share has a nominal value of Rp.
bernominal Rp50,00 (lima puluh Rupiah); 50.00 (fifty Rupiah);
2) Dari modal dasar tersebut telah ditempatkan 2) Of the authorized capital, 31.5% (thirty one point
dan disetor penuh sebesar 31,5% (tiga puluh five percent) or a total of 1,575,000,000 (one
satu koma lima persen) atau sejumlah billion five hundred seventy five million) shares
1.575.000.000 (satu miliar lima ratus tujuh have been issued and fully paid up, with a total
puluh lima juta) saham, dengan nilai nominal nominal value of IDR 78,750,000,000. 00
seluruhnya sebesar Rp78.750.000.000,00 ( (seventy eight billion seven hundred and fifty
tujuh puluh delapan miliar tujuh ratus lima puluh million Rupiah), by the shareholders.
juta Rupaih), oleh pemegang saham.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 32
Page 38
b. Menyetujui untuk memberikan wewenang dan kuasa b. Approved to grant authority and power to the Board of
kepada Direksi Perseroan, dengan hak substitusi, Directors of the Company, with the right of substitution,
untuk melakukan segala Tindakan yang diperlukan to take all necessary actions in carrying out a split of
dalam melaksanakan pemecahan nilai nominal the nominal value of shares including determining the
saham termasuk menentukan tata vara dan jadwal procedure and schedule for carrying out a stock split in
pelaksanaan pemecahan nomibal saham (stock split) accordance with the applicable laws and regulations in
sesuai dengan peraturan perundang-undangan dan the Capital Market, as well as to amend the Company's
peraturan yang berlaku di Pasar Modal, serta untuk Articles of Association in the framework of the stock
melakukan perubahan Anggaran Dasar Perseroan split above, including but not limited to making or
dalam rangka pemecahan nilai nominal saham (stock asking to be made, declaring/pouring and signing all
split) tersebut di atas, termasuk tetapi tidak terbatas deeds made before a notary (if where necessary) In
untuk membuat atau meminta untuk dibuatkan, connection with the changes to the Company's Articles
menyatakan/menuangkan serta menandatangani of Association including changing and/or rearranging
segala akta yang dibuat di hadapan notaris (bila the provisions of Article 4 paragraph 1 and paragraph
mana diperlukan) Sehubungan dengan perubahan 2 of the Company's Articles of Association, as well as
Anggaran dasar Perseroan tersebut termasuk untuk confirming the composition of the Company's
merubah dan/atau Menyusun Kembali ketentuan shareholders in the said deed (if necessary), which is
Pasal 4 ayat 1 dan ayat 2 Anggaran Dasar Perseroan then to submit a request request approval and/or
tersebut, serta menegaskan susunan pemegang deliver notification of meeting resolutions and/or deliver
saham Perseroan dalam akta tesebut (bilamana notification of meeting resolutions and/or deliver
diperlukan), yang selanjutnya untuk mengajukan notification of meeting resolutions and/or amendments
permohonan persetujuan dan/atau menyampaikan to the Company's Articles of Association, to the
pemberitahuan atas keputusan Rapat dan/atau competent authority, as well as take all and any
menyampaikan pemberitahuan atas keputusan rapat necessary actions, in accordance with applicable laws
dan/atau menyampaikan pemberitahuan atas and regulations.
kepusan Rapat dan/atau perubahan Anggaran Dasar
Perseroan, kepada instansi yang berwenang, serta
melakukan semua dan setiap Tindakan yang
diperlukan, sesuai dengan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
Adapun rincian saham Perseroan adalah sebagai berikut: The details of the Company's shares are as follows:
Nilai Nominal Rp50,- Per saham
Keterangan Per Value Rp50 per share
%
Note Jumlah Lembar Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp)
Number of Share Total Per Value (Rp)
Modal Dasar
5.000.000.000 250.000.000.000 -
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Issued and Paid-in Capital
Tan Ping 189.000.000 9.450.000.000 12
Suryadi 126.000.000 6.300.000.000 8
Velliana Tanaya 63.000.000 3.150.000.000 4
Willy 63.000.000 3.150.000.000 4
PT Graha Mulia Indotama 819.000.000 40.950.000.000 52
Masyarakat
315.000.000 15.750.000.000 20
Public
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Total
1.575.000.000 78.750.000.000 100
Issued and Paid-in Capital
Jumlah Saham Portepel
3.425.000.000 171.250.000.000 -
Number of Portepel Shares
33 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 39
Pada 2024 In 2024
15 Berdasarkan pernyataan keputusan rapat PT Grand House 15 Based on the decision statement of the meeting of PT
Mulia Tbk Nomor 24 tanggal 25 Juni 2024 dibuat dihadapan Grand House Mulia Tbk Number 24 dated June 25, 2024,
BASTIAN HARIJANTO, S.H., M.Kn., Notaris di Kota made before BASTIAN HARIJANTO, S.H., M.Kn., Notary
Tangerang Akta tersebut telah diberitahukan dan diterima in Tangerang City, the deed has been notified and
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia berdasarkan surat penerimaan Nomor AHU- accepted by the Minister of Law and Human Rights of the
AH.01.09-0226736 tanggal 16 Juli 2024 dan Daftar Perseroan Republic of Indonesia based on the receipt letter Number
Nomor AHU-0143211.AH.01.11.TAHUN 2024 tanggal 16 Juli AHU-AH.01.09-0226736 dated July 16, 2024, and the
2024. Company Register Number AHU-
0143211.AH.01.11.YEAR 2024 dated July 16, 2024.
Adapun keputusan rapat adalah sebagai berikut: The meeting decisions are as follows:
a. Menerima pengunduran diri Tuan NANDAR AYI a. Accepting the resignation of Mr. NANDAR AYI
YUSAMSI dari jabatannya selaku Komisaris Independen YUSAMSI from his position as the Company's
Perseroan, dengan mengucapkan terima kasih yang Independent Commissioner, with the utmost
sebesar-besarnya atas segala jasa, kontribusi dan gratitude for all the services, contributions,
kerjasama serta upaya yang telah diberikan kepada
Perseroan selama menjabat. cooperation, and efforts he has provided to the
Company during his tenure.
b. Mengangkat: b. Appointing:
1) Nyonya VELLIANA TANAYA, sebagai Direktur 1) Mrs. VELLIANA TANAYA, as the President
Utama Perseroan; Director of the Company;
2) Tuan SURYADI, sebagai Wakil Direktur Utama 2) Mr. SURYADI, as the Vice President Director of
Perseroan the Company;
3) Tuan RIO HANDONO, sebagai Direktur 3) Mr. RIO HANDONO, as the Director of the
Perseroan; Company;
4) Tuan TAN PING, sebagai Komisaris Utama 4) Mr. TAN PING, as the President Commissioner
Perseroan; of the Company;
5) Tuan HIZKIA WEHANTOUW, sebagai Komisaris 5) Mr. HIZKIA WEHANTOUW, as the Independent
Independen Perseroan; Commissioner of the Company.
c. Menetapkan susunan anggota Direksi dan Dewan c. Determining the composition of the Board of
Komisaris Perseroan terhitung sejak ditutupnya RAPAT Directors and the Board of Commissioners of the
sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang Company effective from the closing of the MEETING
Saham Tahunan Perseroan yang akan diselenggarakan until the closing of the Annual General Meeting of
pada tahun 2029 (dua ribu dua puluh sembilan), adalah
sebagai berikut: Shareholders of the Company, which will be held in
the year 2029 (two thousand twenty-nine), as follows:
DIREKSI BOARD OF DIRECTORS
Direktur Utama : Nyonya VELLIANA TANAYA; President Director : Mrs. VELLIANA TANAYA
Wakil Direktur Utama : Tuan SURYADI; Vice President : Mr. SURYADI
Director
Direktur : Tuan RIO HANDONO; Director : Mr. RIO HANDONO
DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
Komisaris Utama Tuan TAN PING; President : Mr. TAN PING
Commissioner
Komisaris Tuan HIZKIA WEHANTOUW; Independent : Mr. HIZKIA WEHANTOUW
Independen Commissioner
d. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi d. Granting power and authority to the Company’s
Perseroan, dengan hak substitusi, untuk Board of Directors, with the right of substitution, to
menuangkan/menyatakan keputusan mengenai record/declare the decision regarding the
susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris composition of the Board of Directors and the Board
Perseroan tersebut di atas dalam akta yang dibuat di
hadapan Notaris, dan selanjutnya menyampaikan setiap of Commissioners as stated above in a deed made
Tindakan yang diperlukan sehubungan dengan before a Notary, and subsequently take all necessary
keputusan tersebut sesuai dengan peraturan actions related to the decision in accordance with
perundang-undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 34
Page 40
35 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 41
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 36
Page 42
37
Page 43
38
Page 44
PROFIL DEWAN KOMISARIS Profile of Board of Commissioners TAN PING Komisaris Utama President Commissioner Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 71 tahun. Menimba ilmu Indonesian citizen, currently 71 years old. Gathered Knowledge in di negeri Tirai Bambu, tepatnya di Fujian Shi Fan University, Bamboo Curtain Country, precisely in Fujian Shi Fan University, China. Berpengalaman di banyak industri, membuat Beliau China. Expertised in many industry, made him have a big capability memiliki kapabilitas yang besar dan mampu menakodai and able to leading the company. perusahaan. Menjabat sebagai komisaris utama Perseroan berdasarkan Akta Appointed as the President Commissioner of the Company Pernyataan Keputusan Rapat PT Grand House Mulia, Tbk Nomor pursuant on the Deed of Decision of the General Meeting of 24 tanggal 25 Juni 2024, dibuat dihadapan BASTIAN Shareholders of PT Grand House Mulia, Tbk No. 24 dated June HARIJANTO, SH., M.Kn, Notaris di Kota Tangerang. Akta tersebut 25, 2024, made before BASTIAN HARIJANTO, SH., M.Kn, a telah diberitahukan dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Notary in Tangerang. The deed has been notified and received by Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat penerimaan the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia Nomor AHU-AH.01.09-0226736 tanggal 16 Juli 2024, serta telah based on the acceptance letter No. AHU-AH.01.09-0226736 dated terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- July 16, 2024, and has been registered in the Company Register 0143211.AH.01.11.Tahun 2024 tanggal 16 Juli 2024. No. AHU-0143211.AH.01.11.Year 2024 dated July 16, 2024. Saat ini juga menjabat sebagai komisaris untuk Baros Chicken Currently also serves as commissioner for Baros Chicken Egglayer Egglayer Farm sejak tahun 2003 dan komisaris untuk Scorpio Farm since 2003 and commissioner for Scorpio Poultry Farm since Poultry Farm sejak tahun 1986. Saat ini juga menduduki posisi 1986. Currently also holds the position of commissioner at PT komisaris di PT Trimitra Propertindo, Tbk, PT. Tridaya Bangun Trimitra Propertindo, Tbk, PT. Tridaya Build Cipta, PT. Graha Cipta, PT. Graha Mulia Indotama dan PT Berkat Indotama Mulia Indotama and PT Berkat Indotama Gemilang. Gemilang. 39 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 45
HIZKIA WEHANTOUW
Komisaris Independen Independent Commisioner
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 54 tahun. Meraih gelar Indonesian citizen, currently 54 years old. Obtained a Bachelor's
Sarjana jurusan Business Administration di Nitro Institute of degree majoring in Business Administration at the Nitro Institute of
Banking and Finance Jakarta, Sarjana dan Magister jurusan Banking and Finance Jakarta, a Bachelor's and Master's degree
Theologi di STT Theology Bethel Petamburan Jakarta, dan majoring in Theology at STT Theology Bethel Petamburan Jakarta,
Magister jurusan Business Administration di PCU Philippines. and a Master's degree in Business Administration at PCU
Philippines.
Menjabat sebagai komisaris independen Perseroan berdasarkan Appointed as the Independent Commissioner of the Company
Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT Grand House Mulia, Tbk pursuant on the Deed of Decision of the General Meeting of
Nomor 24 tanggal 25 Juni 2024, dibuat dihadapan BASTIAN Shareholders of PT Grand House Mulia, Tbk No. 24 dated June
HARIJANTO, SH., M.Kn, Notaris di Kota Tangerang. Akta tersebut 25, 2024, made before BASTIAN HARIJANTO, SH., M.Kn, a
telah diberitahukan dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Notary in Tangerang. The deed has been notified and received by
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat penerimaan the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Nomor AHU-AH.01.09-0226736 tanggal 16 Juli 2024, serta telah based on the acceptance letter No. AHU-AH.01.09-0226736 dated
terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- July 16, 2024, and has been registered in the Company Register
0143211.AH.01.11.Tahun 2024 tanggal 16 Juli 2024. No. AHU-0143211.AH.01.11.Year 2024 dated July 16, 2024.
Berpengalaman di banyak industri, salah satunya PT Bank Mega Has experience in various industries, including PT Bank Mega Tbk
Tbk selaku Branch Manager Area, PT Bank Victoria International as Branch Manager Area, PT Bank Victoria International Tbk as
Tbk selaku Tangerang Regional Head, PT Gapura Prima Property Tangerang Regional Head, PT Gapura Prima Property Group Tbk
Group Tbk selaku Development Director, PT Perintis Triniti as Development Director, PT Perintis Triniti Properti Tbk as
Properti Tbk selaku Treasury and Finance Development Director Treasury and Finance Development Director, and currently serving
dan saat ini menjabat sebagai Direktur pada PT Djasa Ubersakti as Director at PT Djasa Ubersakti Tbk.
Tbk.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 40
Page 46
PROFIL DIREKSI
Profile of Board of Directors
VELLIANA TANAYA
Direktur Utama President Directors
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 42 tahun. Meraih gelar Indonesian citizen, currently 42 years old. Obtained a Bachelor of
Sarjana Hukum dari Universitas Pelita Harapan pada tahun 2006 Law degree from Pelita Harapan University in 2006 and obtained
dan memperoleh gelar Magister Hukum dari Universitas Pelita a Master of Law degree from Pelita Harapan University in 2009,
Harapan pada tahun 2009, kemudian meraih Doktorial Hukum dari then earned a Law Doctorate from Pelita Harapan University in
Universitas Pelita Harapan pada tahun 2017. 2017.
Sejak tahun 2010 bekerja sebagai Dosen Fakultas Hukum di Since 2010 he has worked as a Lecturer in the Faculty of Law at
Universitas Pelita Harapan dan pada tahun 2015, menjabat Pelita Harapan University and in 2015, served as Director of
sebagai Direktur Adminstrasi Fakulkas Hukum di Universitas Administration for the Faculty of Law at Pelita Harapan University.
Pelita Harapan.
Saat ini bekerja dan menjabat sebagai Direktur Utama dari PT. Currently serving as the President Director of PT Grand House
Grand House Mulia, Tbk, berdasarkan akta Pernyataan Mulia, Tbk, pursuant on the Deed of Decision of the General
Keputusan Rapat PT Grand House Mulia, Tbk Nomor 24 tanggal Meeting of Shareholders of PT Grand House Mulia, Tbk No. 24
25 Juni 2024, dibuat dihadapan BASTIAN HARIJANTO, SH., dated June 25, 2024, made before BASTIAN HARIJANTO, SH.,
M.Kn, Notaris di Kota Tangerang. Akta tersebut telah M.Kn, a Notary in Tangerang. The deed has been notified and
diberitahukan dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi received by the Minister of Law and Human Rights of the Republic
Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat penerimaan of Indonesia based on the acceptance letter No. AHU-AH.01.09-
Nomor AHU-AH.01.09-0226736 tanggal 16 Juli 2024, serta telah 0226736 dated July 16, 2024, and has been registered in the
terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- Company Register No. AHU-0143211.AH.01.11.Year 2024 dated
0143211.AH.01.11.Tahun 2024 tanggal 16 Juli 2024. July 16, 2024.
41 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 47
SURYADI
Wakil Direktur Utama Vice President Director
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 40 tahun. Meraih gelar Indonesian citizen, currently 40 years old. He holds a Bachelor's
Sarjana jurusan Business Marketing dari University Technology of degree in Business Marketing from University Technology of
Sydney, Australia dan juga pernah menempuh pendidikan di Sydney, Australia and has also studied at TsingHua University
TsingHua University Beijing, China. Beijing, China.
Menjabat sebagai Wakil Direktur Utama Perseroan berdasarkan Appointed as the Vice President Director of the Company pursuant
Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT Grand House Mulia, Tbk on the Deed of Decision of the General Meeting of Shareholders
Nomor 24 tanggal 25 Juni 2024, dibuat dihadapan BASTIAN of PT Grand House Mulia, Tbk No. 24 dated June 25, 2024, made
HARIJANTO, SH., M.Kn, Notaris di Kota Tangerang. Akta tersebut before BASTIAN HARIJANTO, SH., M.Kn, a Notary in Tangerang.
telah diberitahukan dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak The deed has been notified and received by the Minister of Law
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat penerimaan and Human Rights of the Republic of Indonesia based on the
Nomor AHU-AH.01.09-0226736 tanggal 16 Juli 2024, serta telah acceptance letter No. AHU-AH.01.09-0226736 dated July 16,
terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- 2024, and has been registered in the Company Register No. AHU-
0143211.AH.01.11.Tahun 2024 tanggal 16 Juli 2024. 0143211.AH.01.11.Year 2024 dated July 16, 2024.
Saat ini juga menjabat sebagai direktur di PT. Trimitra Propertindo Currently also serves as a director at PT. Trimitra Propertindo Tbk,
Tbk, PT. Tridaya Bangun Cipta, dan PT. Graha Mulia Indotama, PT. Tridaya Bangun Cipta, and PT. Graha Mulia Indotama, as well
serta sebagai Komisaris di PT Berkat Indotama Gemilang. as a Commissioner at PT Berkat Indotama Gemilang.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 42
Page 48
RIO HANDONO Direktur Director Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 40 tahun. Meraih gelar Indonesian citizen, currently 40 years old. Earned a Bachelor of Sarjana Ekonomi jurusan Akunting dari Universitas Trisakti, Economics majoring in Accounting from Trisakti University, Jakarta pada tahun 2009. Kemudian memperoleh Magister Jakarta in 2009. Then obtained a Masters in Accounting majoring Akunting Jurusan Perpajakan Universitas Trisakti, Jakarta pada in Taxation from Trisakti University, Jakarta in 2013. tahun 2013. Menjabat sebagai Direktur Perseroan berdasarkan Akta Appointed as Director of the Company pursuant on the Deed of Pernyataan Keputusan Rapat PT Grand House Mulia, Tbk Nomor Statement of Meeting Resolutions of PT Grand House Mulia, Tbk 24 tanggal 25 Juni 2024, dibuat dihadapan BASTIAN Number 24 dated 25 June 2024, made before BASTIAN HARIJANTO, SH., M.Kn, Notaris di Kota Tangerang. Akta tersebut HARIJANTO, SH., M.Kn, Notary in Tangerang City. This deed has telah diberitahukan dan diterima oleh Menteri Hukum dan Hak been notified and accepted by the Minister of Law and Human Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan surat penerimaan Rights of the Republic of Indonesia based on acceptance letter Nomor AHU-AH.01.09-0226736 tanggal 16 Juli 2024, serta telah Number AHU-AH.01.09-0226736 dated 16 July 2024, and has terdaftar dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- been registered in the Company Register Number AHU- 0143211.AH.01.11.Tahun 2024 tanggal 16 Juli 2024. 0143211.AH.01.11. Tahun 2024 dated 16 July 2024. Saat ini bekerja dan menjabat sebagai Komite Audit di PT. Trimitra Currently working and serving as the Audit Committee at PT. Propertindo, Tbk pada tahun 2014 sampai dengan tahun 2017 Trimitra Propertindo, Tbk from 2014 to 2017 worked as Deputy bekerja sebagai Deputy CFO di PT. Buntolo Giri Mas. Pada tahun CFO at PT. Buntolo Giri Mas. From 2011 to 2014 he worked as an 2011 sampai dengan 2014 bekerja sebagai Manager Akunting dan Accounting and Tax Manager at PT. Independent Son Image. Tax di PT. Citra Putra Mandiri. Pada tahun 2009 sampai dengan From 2009 to 2011 worked as Accounting & Tax Spv at PT. tahun 2011 bekerja sebagai Accounting & Tax Spv di PT. Transmarco Transmarco. 43 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 49
PERUBAHAN KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS dan DIREKSI
Changes in Composition of the Board of Commissioners and Directors
Pada tahun ini terdapat perubahan terhadap susunan Dewan This year there were changes to the composition of the Board of
Komisaris. Perseroan menerima pengunduran diri Bapak Nandar Commissioners. The Company accepted the resignation of Mr.
Ayi Yusamsi dari jabatannya selaku Komisaris Independen Nandar Ayi Yusamsi from his position as Independent
Perseroan pada tanggal 7 Mei 2024 efektif berlaku pada saat Commissioner of the Company on 7 May 2024, effective at the
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Tahunan yang time of the Annual General Meeting of Shareholders (GMS) held
diselenggarakan Perseroan pada tanggal 25 Juni 2024. by the Company on 25 June 2024.
Adapun pada Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Tahunan Meanwhile, at the Annual General Meeting of Shareholders (GMS)
memutuskan mengangkat Bapak Hizkia Wehantouw selaku decided to appoint Mr. Hizkia Wehantouw as Independent
Komisaris Independen Perseroan. Commissioner of the Company.
Jabatan Lama Baru Periode Masa Jabatan
No.
Position Old New Period Length of service
Dewan Komisaris / Board of Commissioner
Komisaris Utama / June 25, 2024 – June
1 Tan Ping Tan Ping 2
President Commissioner 25, 2029
Komisaris Independen / June 25, 2024 – June
2 Nandar Ayi Yusamsi Hizkia Wehantouw 1
Independent Commissioner 25, 2029
Direksi / Director
Direktur Utama / June 25, 2024 – June
1 Velliana Tanaya Velliana Tanaya 2
President Director 25, 2029
Wakil Direktur Utama / Vice June 25, 2024 – June
2 Suryadi Suryadi 2
President Director 25, 2029
June 25, 2024 – June
3 Direktur / Director Rio Handono Rio Handono 2
25, 2029
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 44
Page 50
PENGHARGAAN dan SERTIFIKASI Adwards and Certifications 45 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 51
SUMBER DAYA MANUSIA Human Resources
Perseroan menyadari bahwa sumber daya manusia berperan The Company realizes that human resources play a very important
sangat penting atas keberhasilan Perseroan dalam menjalankan role in the success of the Company in carrying out its business.
usahanya. Oleh karenanya, Perseroan selalu memperhatikan Therefore, the Company always pays attention to the development
pengembangan dan kualitas SDMnya melalui peningkatan and quality of its human resources through improving employee
kemampuan karyawan dan pelayanan kesejahteraan capabilities and welfare services.
Pada tanggal 31 Desember 2024, Perseroan memiliki 10 orang As of December 31, 2024, the Company has 10 permanent
karyawan tetap. Perseroan mempekerjakan karyawan kontrak employees. The Company employed 19 contract employees, and
sebanyak 19 karyawan kontrak, dan seluruh karyawan Perseroan all of its employees are Indonesian citizen since the Company
merupakan WNI karena Perseroan tidak mempekerjakan tenaga does not employ foreign workers.
kerja asing.
Komposisi Karyawan Employee Composition
Berikut adalah uraian mengenai komposisi karyawan per tanggal The following is a description of the composition of employees as
31 Desember 2024. of December 31, 2024.
Komposisi Karyawan menurut Jabatan
Employee Composition by Position
31 Desember 31 Desember
Keterangan
December 31 December 31
Description
2024 2023
Komisaris/Commisioner 2 2
Direktur/Director 3 3
Manager 3 3
Supervisor 3 3
Staf/Staff 18 25
Jumlah/Total 29 36
Komposisi Karyawan Menurut Pendidikan
Employee Composition by Education
31 Desember 31 Desember
Keterangan
December 31 December 31
Description
2024 2023
>S-1 3 3
S-1/Bachelor 18 22
Diploma 4 6
SMA/Senior High School 4 5
SMP/Junior High School - -
SD/Elementary School - -
Jumlah/Total 29 36
Komposisi Karyawan berdasarkan Status Kerja
Employee Composition by Work Status
31 Desember 31 Desember
Keterangan
December 31 December 31
Description
2024 2023
Karyawan tetap/Permanet Employee 10 10
Karyawan Kontrak/Contract Employee 19 26
Jumlah/Total 29 36
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 46
Page 52
Komposisi Karyawan berdasarkan Usia
Employee Composition by Age
31 Desember 31 Desember
Keterangan
December 31 December 31
Description
2024 2023
>55 Tahun/ >55 years 2 2
46 s/d 55 Tahun/ 46 to 55 years 2 2
31 s/d 40 Tahun/31 to 40 years 13 14
s/d 30 tahun/ up to 30 years 12 18
Jumlah/Total 29 36
Komposisi Karyawan berdasarkan Lokasi Kerja
Employee Composition by Location
31 Desember 31 Desember
Keterangan
December 31 December 31
Description
2024 2023
Bogor/ Bogor 9 11
Tangerang Selatan/South Tangerang 20 25
Jumlah/Total 29 36
Perseroan tidak mempekerjakan tenaga kerja yang memiliki The Company does not employ workers with special expertise in
keahlian khusus di bidangnya their fields.
Perseroan saat ini hanya memiliki Peraturan Perusahaan internal As of now, the Company only has internal regulation that have not
yang belum disahkan Kementrian Ketenagakerjaan. Peraturan ini been approved by the Ministry of Manpower. This regulation along,
bersama dengan kebijakan-kebijakan Perseroan lainnya telah with other policies, is the basis that guarantee the rights and the
menjadi landasan dalam menjamin hak dan kewajiban Perseroan obligations of the Company and employees in creating a
maupun karyawan agar tercipta suatu kondisi dan hubungan kerja harmonious working conditions and relationships between them,
yang harmonis antara Perseroan dan karyawan, yang pada which ultimately can support the smoothness and progress of the
akhirnya dapat mendukung kelancaran dan kemajuan usaha demi business to achieve common goals.
tercapainya tujuan bersama.
Perseroan tidak memiliki perjanjian untuk melibatkan karyawan The Company has no agreement to provide employees and
dan manajemen dalam kepemilikan saham Perseroan, termasuk management with share ownership, including agreement on share
perjanjian yang berkaitan dengan program kepemilikan saham ownership program for employees or members of the Board of
Perseroan oleh karyawan atau anggota Direksi dan anggota Directors and members of the Board of Commissioners. Until the
Dewan Komisaris. Sampai dengan tanggal Annual Report ini date of this Annual Report published, the Company does not have
diterbitkan, Perseroan tidak memiliki serikat pekerja yang dibentuk labor union formed by its employees. The Company does not have
oleh karyawan Perseroan. Perseroan tidak memiliki Kesepakatan a Collective Labor Agreement between the Company and
Kerja Bersama antara Perseroan dan karyawan Perseroan/Serikat Compane employee/trade unions.
Pekerja
47 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 53
Prinsip Pengembangan Potensi Karyawan Employee’s Competency Development Principle
Pengembangan kompetensi karyawan di Perusahaan dilakukan The Company’s employee competency development is
secara proporsional dengan menekankan pada peningkatan dari implemented in a proportional manner by emphasizing on the
sisi kemampuan teknis, manajerial dan bidang-bidang lain yang improvement of technical, managerial and other aspects related to
berkaitan dengan kegiatan bisnis Perseroan, antara lain Company’s business activities, among others, the enhancement of
peningkatan motivasi kerja atau pengenalan aturan perundang- work motivation or the introduction of laws and regulations relating
undangan yang berkaitan dengan bidang usaha Perseroan. to the business of Company
Perseroan menyusun program khusus manajemen talenta The Company organized a special talent management program as
sebagai upaya tingkat lanjut pengelolaan SDM dan upaya an advanced effort of Human Capital management and the
Perseroan dalam mempersiapkan regenerasi kepemimpinan. Company’s efforts in preparing for leadership regeneration. In this
Dalam hal ini Perseroan melakukan pengamatan terhadap potensi case, Company observes the potential of each Management
yang dimiliki masing-masing karyawan dari program Management Trainee program employees, and evaluates the performance.
Trainee, dan mengevaluasi kinerja para karyawan tersebut. Employee with excellent achievement would obtain special
Karyawan yang berprestasi akan mendapatkan perlakuan khusus treatment and have the career prepared in the appropriate work
dan dipersiapkannya jenjang karir di bidang kerja yang sesuai field.
dengan potensi karyawan tersebut.
Dalam proses persiapan tersebut Perseroan melakukan beberapa In the preparation process, Company made numerous efforts by
upaya antara lain dengan mengikutsertakan karyawan dalam involving employees in the program:
program:
• Advance Leadership Program (ALP) tingkat Manajer Proyek • Advance Leadership Program (ALP) of Project Manager and
dan Kepala Seksi, dimulai dari identifikasi, seleksi kandidat, Section Head level, starting from identification, selection of
pengembangan hingga final exam. candidates, development to the final exam.
• Individual Development Program (IDP), yang menekankan • Individual Development Program (IDP), which emphasizes
pada 3 (tiga) aspek, yaitu Knowledge, Skill, dan Attitude. on 3 (three) aspects, namely Knowledge, Skill and Attitude.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 48
Page 54
49 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 55
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 50
Page 56
KRONOLOGI PENCATATAN EFEK Chronology of Other Stock Exchange Listing
Pada tahun 2022, Perseroan telah melakukan pemecahan nilai In 2022, the Company has implemented a stock split on 02 June
nominal saham (Stock Split) tepatnya pada tanggal 02 Juni 2022 2022 and will be effective in the regular market and negotiation
dan efektif pada di pasar regular dan pasar negosiasi pada 20 Juni market on 20 June 2022. The purpose of this split is to make the
2022. Tujuan dilakukannya Pemecahan nilai nominal saham company's shares more liquid and more affordable. Split of the
adalah agar saham perseroan menjadi lebih likuid dan lebih nominal value of shares (stock split) on the Company's shares,
terjangkau. Pemecahan nilai nominal saham (stock split) atas carried out with a ratio of 1: 2 (one to two), from the original Rp.
saham Perseroan, dilakukan dengan rasio 1:2 (satu banding dua), 100.00 (one hundred Rupiah) per share to Rp. 50.00 (fifty Rupiah)
dari semula sebesar Rp100,00 (seratus Rupiah) per saham per share.
menjadi Rp50,00 (lima puluh Rupiah) per saham.
Pemecahan nilai nominal saham tersebut mengakibatkan The division of the nominal value of the shares resulted in changes
perubahan atas modal dasar Perseroan berjumlah to the authorized capital of the Company amounting to Rp.
Rp250.000.000.000,00 (dua ratus lima puluh miliar rupiah) yang 250,000,000,000.00 (two hundred and fifty billion rupiah), which
semula terbagi atas 2.500.000.000 (dua miliar lima ratus) saham was originally divided into 2,500,000,000 (two billion and five
dengan masing-masing saham bernilai Rp100,00 (seratus Rupiah) hundred) shares with each share valued at Rp. 100.00 (one
per saham, menjadi terbagi atas 5.000.000.000 (lima miliar saham, hundred Rupiah) per share, divided into 5,000,000,000 (five billion
masing-masing saham bernominal Rp50,00 (lima puluh Rupiah) shares, each share with a nominal value of Rp. 50.00 (fifty Rupiah)
dan setelah pemecahan nilai nominal saham, maka dari modal and after splitting the nominal value of the shares, the authorized
dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebesar capital has been issued and fully paid up to 31 .5% (thirty one point
31,5% (tiga puluh satu koma lima persen) atau sejumlah five percent) or a total of 1,575,000,000 (one billion five hundred
1.575.000.000 (satu miliar lima ratus tujuh puluh lima juta) saham, seventy five million) shares, with a total nominal value of IDR
dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp78.750.000.000,00 ( 78,750,000,000.00 (seventy eight billion seven hundred and fifty
tujuh puluh delapan miliar tujuh ratus lima puluh juta Rupiah), oleh million Rupiah), by the shareholders. The closing price for the
pemegang saham. Harga penutupan saham Perseroan sebelum Company's shares prior to the corporate action of the stock split is
terjadinya aksi korporasi pemecahan saham adalah Rp.1,305.00 (one thousand three hundred and five rupiah) and the
Rp1.305,00(seribu tiga ratus lima rupiah) dan Harga penutupan closing price for the Company's shares after the corporate action
saham Persreoan setelah aksi korporasi adalah Rp700,00 (tujuh is Rp.700.00 (seven hundred Rupiah).
ratus Rupiah).
DAFTAR KOMPOSISI EFEK
List of Stock Ownership Composition
per 31 Desember 2024 / as per December 31, 2024
Pemilikan Dalam Standar Satuan Pemilikan Tidak dalam Standar
Jumlah
Status Perdagangan Satuan Perdagangan
No
Pemilik Jml. Jml. Efek % Jml. Jml. % Jml. Jml. Efek %
P.E Kepemilikan P.E Efek Kepemilikan P.E Kepemilikan
Pemodal Nasional:
1 Perorangan
998 743.922.900 47,233 0 0 0,000 998 743.922.900 47,233
Indonesia
2 Perseroan
1 819.000.000 52,000 0 0 0,000 1 819.000.000 52,000
Terbatas
Danareksa 0 0 0,000 0 0 0,000 0 0 0,000
4 Asuransi 0 0 0,000 0 0 0,000 0 0 0,000
5 Yayasan 0 0 0,000 0 0 0,000 0 0 0,000
6 Koperasi 0 0 0,000 0 0 0,000 0 0 0,000
7 Lain-lain 0 0 0,000 0 0 0,000 0 0 0,000
SUB TOTAL 999 1.562.922.900 99,233 0 0 0,000 999 1.562.922.900 99,233
Pemodal Asing:
1 Perorangan
1 1.000 0,000 0 0 0,000 1 1.000 0,000
Asing
2 Badan
5 12.076.100 0,767 0 0 0,000 5 12.076.100 0,767
Usaha Asing
3 Lain-lain 0 0 0,000 0 0 0,000 0 0 0,000
SUB TOTAL 6 12.077.100 0,767 0 0 0,000 6 12.077.100 0,767
TOTAL 1.005 1.575.000.000 100,000 0 0 0,000 1.005 1.575.000.000 100,000
51 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 57
LAPORAN KEPEMILIKAN SAHAM oleh DIREKSI dan KOMISARIS
Report on Share Ownership by the Board of Director and Commissioner
Emiten : PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk
BAE : PT RAYA SAHAM REGISTRA
BULAN / Month : 31 Desember 2024 / December 31, 2024
Nama Jabatan Jumlah Kepemilikan Saham
No Persentase (%)
Name Position Number of ShareHoldings
1 Tan Ping Komisaris Utama / President 189.000.000 12,00
Commissioner
2 Hizkia Wehantouw Komisaris Independen / Independent 0 0,00
Commissioner
3 Velliana Tanaya Direktur Utama / President Director 63.000.000 4,00
3 Suryadi Wakil Direktur Utama / Vice President 126.000.000 8,00
Director
4 Rio Handono Direktur / Director 0 0,00
SUSUNAN PEMEGANG SAHAM Composition of Company Shareholder
PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk
Per Tanggal 31 Desember 2024
Shareholder Composition PT GRAND HOUSE MULIA, Tbk
as of December 31, 2024
Nama Jumlah Kepemilikan Saham
No Persentase (%)
Name Number of ShareHoldings
1 PT Graha Mulia Indotama 819.000.000 52,00
2 Tan Ping 189.000.000 12,00
3 Suryadi 126.000.000 8,00
3 Velliana Tanaya 63.000.000 4,00
4 Willy 63.000.000 4,00
5 Masyarakat / Public 315.000.000 20,00
Jumlah pemegang saham dan persentase kepemilikan per akhir A number of shareholders and the percentage og ownership as of
tahun buku berdasarkan klasifikasi dapat dilihat pada tabel di the end of fiscal year in a basis of locals and foreign classifications
atas. could be seen on the aforementioned table.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 52
Page 58
PERSENTASE KEPEMILIKAN TIDAK LANGSUNG atas SAHAM PERSEROAN oleh DEWAN KOMISARIS dan DIREKSI Percentage of Indirect Ownership of Company Shares by the Board of Commissioners and Board of Directors INFORMASI MENGENAI PEMEGANG SAHAM UTAMA & PENGENDALI Information on Ultimate and Controlling Shareholders Berikut ini adalah skema Pemegang Saham Utama dan The following is a scheme of Major Shareholders and Controlling Pemegang Saham Pengendali baik langsung maupun tidak Shareholders, both directly and indirectly up to individual owners. langsung sampai kepada pemilik individu. Pihak pengendali dan pemegang saham utama (ultimate The controlling party and ultimate shareholder of the Company is shareholder) dari Perseroan adalah Tan Ping. Tan Ping. 53 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 59
ENTITAS ANAK Subsidiaries Entities
PT BERKAT INDOKARYA GEMILANG
Berkedudukan di Tangerang Selatan dan didirikan pada tanggal 4 Oktober 2019,
berdasarkan akta pendirian No. 4 yang dibuat dihadapan Notaris Raden Adrianto, Sarjana
Hukum.
Domiciled in South Tangerang and founded on October 4, 2019, based on the founding
decree No. 4 made before Notary Raden Adrianto, Bachelor of Law.
PT VIVA INDOJAYA PERKASA
Berkedudukan di Kabupaten Bogor dan dirikan pada tanggal 27 Januari 2021, berdasarkan
akta No. 15 yang dibuat dihadapan Notaris Raden Adrianto, Sarjana Hukum.
Domiciled in Bogor Regency and established on January 27, 2021, based on deed no. 15
made before Notary Raden Adrianto, Bachelor of Laws
PT WINNER INDOKARYA NUSANTARA
Berkedudukan di Kabupaten Bogor dan didirikan pada tanggal 7 Januari 2021, berdasarkan
Akta No. 01 yang dibuat dihadapan Notaris Raden Adrianto, Sarjana Hukum.
Domiciled in Bogor Regency and established on January 7, 2021, based on deed No. 01
made before Notary Raden Adrianto, Bachelor of Laws
HUBUNGAN AFILIASI DEWAN KOMISARIS, DIREKSI, dan PEMEGANG SAHAM/PENGENDALI
Affiliation Relations of the Board of Commissioners, Directors, and Shareholders/Controllers
Nama Jabatan Sifat Hubungan Kekeluargaan
No Name Position Nature of Family Relationship
Komisaris Utama dan Wakil Direktur Utama Orang Tua dan Anak Kandung
1 Tan Ping, Suryadi President Commissioner and Vice President Director Parents and Son
Komisaris Utama dan Direktur Utama Orang Tua dan Anak Kandung
2 Tan Ping, Velliana Tanaya President Commisioner and President Director Parents and Son
Komisaris Utama dan Pemegang Saham Orang Tua dan Anak Kandung
3 Tan Ping, Willy
President Commissioner and Shareholder Parents and Son
Wakil Direktur Utama dan Direktur Utama Saudara Kandung
4 Suryadi, Velliana Tanaya Vice President Director and President Director Siblings
Wakil Direktur Utama dan Pemegang Saham Saudara Kandung
5 Suryadi, Willy Vice President Director and Shareholder Siblings
Direktur Utama dan Pemegang Saham Saudara Kandung
6 Velliana Tanaya, Willy President Director and Shareholder Siblings
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 54
Page 60
LEMBAGA PENUNJANG PASAR MODAL Capital Market Supporting Institution
AKUNTAN PUBLIK dan KANTOR AKUNTAN PUBLIK
Public Accountant and Public Accounting Firm
Akuntan Publik : Ignatius Dion Setiawan Public Accountant : Ignatius Dion Setiawan
No. Registrasi : AP. 0312 Registration Number : AP. 0312
STTD : STTD.AP-564/PM.22/2018 STTD : STTD.AP-360/PM.22/2018
Kantor Akuntan Publik : KAP Leonard, Mulia&Richard Public Accounting Firm : KAP Leonard, Mulia&Richard
STTD : STTD.KAP-00037/PM.22/2017 STTD : STTD.KAP-00037/PM.22/2017
Alamat : Jl. Marina No. 8 Address : Jl. Marina No. 8
Semarang, 50144 Semarang, 50144
Telp. : (024) 760 0690 Tel. : (024) 760 0690
Fax. : (024) 760 1035 Fax. : (024) 760 1035
Asosiasi : Institut Akuntan Pubik Indonesia Association : Indonesian Institute of Certified
Public Accountans
Pedoman Kerja : Standar audit Work Guidliness : Audit Standards
Surat Penunjukan : 007/GHM/DIR/I/25 Appointment Letter : 007/GHM/DIR/I/25
Tugas dan Kewajiban Pokok: Main duties and Obligations:
Fungsi utama Akuntan Publik berperan untuk memberikan jasa The main function of a Public Accountant is to provide audit
audit laporan keuangan Perseroan dalam satu tahun buku. Hal ini services for the Company's financial reports in one financial year.
guna memenuhi ketentuan Peraturan Menteri Keuangan Republik This is to comply with the provisions of the Regulation of the
Indonesia Nomor 155/PMK.01/2017 tentang Prinsip Mengenali Minister of Finance of the Republic of Indonesia Number
Pengguna Jasa Bagi Akuntan dan Akuntan Publik, Peraturan 155/PMK.01/2017 concerning the Principles of Recognizing
Menteri Keuangan Nomor 186/PMK.01/2021 Tahun 2021 tentang Service Users for Accountants and Public Accountants, Regulation
Pembinaan dan Pengawasan Akuntan Publik, Peraturan Otoritas of the Minister of Finance Number 186/PMK.01/2021 of 2021
Jasa Keuangan Republik Indonesia Nomor 9 Tahun 2023 tentang concerning the Development and Supervision of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik Accountants, Regulations Financial Services Authority of the
dalam Kegiatan Jasa Keuangan serta peraturan-peraturan lain Republic of Indonesia Number 9 of 2023 concerning the Use of
yang berlaku sehubungan dengan jasa akuntan publik. Public Accounting Services and Public Accounting Firms in
Financial Services Activities as well as other applicable regulations
relating to public accounting services.
NOTARIS Notary
Notaris : Bastian Harijanto, S.H., M.Kn Notary : Bastian Harijanto, S.H., M.Kn
Alamat : Ruko The Prominence Kav. 38G No.46, Address : Ruko The Prominence Kav. 38G
Jl Jalur Sutera Boulevard, Kota No.46, Jl Jalur Sutera Boulevard, Kota
Tangerang 15143, Banten Tangerang 15143, Banten
Telp. : 021 - 4526099 Tel. : 021- 4526099
Fax. : - Fax. : -
No. STTD : STTD.N-132/PM.2/2018 No. STTD : STTD.N-132/PM.2/2018
Keanggotaan : Ikatan Notaris Indonesia (INI) Association : Indonesian Notary Association (INI)
Asosiasi Membership
Pedoman Kerja : UU RI No. 2 Tahun 2004 tentang Work Guidelines : RI Law No. 2 of 2004 concerning
Perubahan atas UU No. 30 tahun 2004 Amedements to Law No. 30 of 2004
tentang Jabatan Notaris dan Kode Etik concerning Notary Position and
Notaris Notary Code of Ethics
Tugas dan Kewajiban Pokok : Main Duties and Obligation :
Notaris berperan dalam pembuatan Berita Acara/Risalah Rapat Notary play a role in making the Minutes of Meeting/Minutes of the
Umum Pemegang Saham (RUPS) dan/atau aktaakta lainnya yang General Meeting of Shareholders (GMS) and/or other deeds
diperlukan sehubungan dengan keputusan-keputusan yang required in related to the decision taken in the GMS.
diambil dalam RUPS.
55 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 61
BIRO ADMINISTRASI EFEK Securities Administration Bureau
Biro Administrasi : PT Raya Saham Registra Securities : PT Raya Saham Registra
Efek Administration
Bureau
Alamat : Gedung Plaza Sentral Lt. 2 Jl. Jend. Address : Plaza Sentral Building 2 Fl. Jl. Jend.
Sudirman Kav. 47- 48 Jakarta 12930 Sudirman Kav. 47-48 Jakarta 12930
Telp. : 021 - 2525666 Tel. : 021 - 2525666
Fax : 021 - 2525028 Fax. : 021 - 2525028
STTD : Kep-79/PM/1991 tertanggal 18 STTD : Kep-79/PM/1991 dated September 18,
September 1991. Asosiasi Biro 1991. Association of Indonesian
Administrasi Efek Indonesia (ABI) No. Securities Administration (ABI) No. ABI
ABI/IV/2011-004 tanggal 6 April 2011 / IV / 2011-004 dated April 6, 2011
Pedoman Kerja : UUPM dan peraturan Pasar modal yang Work Guidlines : UUPM and applicable capital market
berlaku. regulations.
Surat : 007/GHM/DIR/II/2020 Appointment : 007/GHM/DIR/II/2020
Penunjukan Letter
Tugas dan Kewajiban Pokok: Main Duties and Obligation:
Tugas dan kewajiban pokok Biro Administrasi Efek (”BAE”) dalam The principal duties and obligations of the Securities
Penawaran Umum ini, sesuai dengan Standar Profesi Dan Administration Bureau ("BAE") in this Public Offering, in
Peraturan Pasar Modal yang berlaku meliputi penerimaan accordance with the Applicable Professional Standards and
pemesanan saham berupa Daftar Pemesanan Pembelian Saham Capital Market Regulations include receipt of stock orders in the
(“DPPS”) dan Formulir Pemesanan Pembelian Saham (“FPPS”) form of a Stock Purchase Booking List ("DPPS") and a Stock
yang telah dilengkapi dengan dokumen sebagaimana disyaratkan Purchase Order Form ("FPPS") that have been completed with
dalam pemesanan pembelian saham dan telah mendapat documents as required in the stock purchase order and have
persetujuan dari Penjamin Pelaksana Emisi sebagai pemesanan received approval from the Guarantor Emissions Implementer has
yang diajukan untuk diberikan penjatahan saham serta melakukan the right to refuse orders for share purchases that do not meet the
administrasi pemesanan pembelian saham sesuai dengan booking requirements with due regard to applicable regulations. In
aplikasi yang tersedia pada BAE. Bersamasama dengan the event of an order exceeding the number of Shares offered,
Penjamin Pelaksana Emisi, BAE mempunyai hak untuk menolak BAE undertakes a share rationing process based on the allotment
pemesanan pembelian saham yang tidak memenuhi persyaratan formula set by the Rationing Manager, printing FKPS and
pemesanan dengan memperhatikan peraturan yang berlaku. preparing an allotment report. BAE is also responsible for issuing
Dalam hal terjadinya pemesanan yang melebihi jumlah Saham Collective Letters of Shares ("Credits"), where necessary, and
Yang Ditawarkan, BAE melakukan proses penjatahan saham drafting public offering reports in accordance with applicable
berdasarkan rumus penjatahan yang ditetapkan oleh Manajer capital market legislation.
Penjatahan, mencetak FKPS dan menyiapkan laporan
penjatahan. BAE juga bertanggung jawab untuk menerbitkan
Surat Kolektif Saham (“SKS”), apabila diperlukan, dan menyusun
laporan Penawaran Umum sesuai dengan peraturan perundang-
undangan pasar modal yang berlaku.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 56
Page 62
KUSTODIAN SENTRAL EFEK INDONESIA (KSEI)
Indonesia Central Securities Depository
Alamat : Gedung Bursa Efek Indonesia Tower 1 Address : Indonesia Stock Exchange Tower 1
Lantai 5, Jl. Jend. Sudirman Kav 52-53, Floor 5th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav
Jakarta, Indonesia 52-53, Jakarta, Indonesia
Telp. : 021 - 52997099 Tel. : 021 - 52997099
Pedoman Kerja : UUPM dan peraturan Pasar Modal yang Work Guidelines : UUPM and applicable capital market
berlaku regulations.
Surat : SP-597/I/SHM/KSEI/0820 Appointment : SP-597/I/SHM/KSEI/0820
Penunjukan Letter
Tugas dan Kewajiban Pokok: Main Duties and Obligation:
1. KSEI memberikan layanan jasa penyimpanan dan 1. KSEI provides Securities Depository and Transaction
penyelesaian transaksi Efek, meliputi: penyimpanan Efek settlement services, including: Securities depository in
dalam bentuk elektronik, penyelesaian transaksi Efek, electronic form, Stock transaction settlement, Securities
administrasi Rekening Efek, distribusi hasil Corporate Account administration, distribution of Corporate Action
Action, dan jasa-jasa terkait lainnya; results, and other related services;
2. Emiten yang Efeknya terdaftar di KSEI menggunakan jasa 2. The issuer’s Securities which registered at KSEI whose
KSEI untuk mengadminsitrasikan Efek yang telah mereka using KSEI services to administer the Securities issued by
keluarkan, antara lain untuk memperoleh data pihak-pihak issuer, among others to obtain data on from the parties which
yang menjadi pemegang Efeknya dan sebagai bagian dari owned the Securities holders and as part of the distribution
proses distribusi aksi korporasi; process of corporate actions;
3. Menyediakan aplikasi Rapat Umum Pemegang Saham 3. Provide an application for the General Meeting of
(RUPS) untuk pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham Shareholders (GMS) for the implementation of the General
(RUPS) Perseroan sesuai ketentuan yang berlaku di bidang Meeting of Shareholders (GMS) of the Company under the
pasar modal. prevailing regulations in the capital market sector.
Seluruh Profesi Penunjang Pasar Modal dengan ini menyatakan All Capital Market Supporting Professionals hereby declare that
bahwa tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Perseroan, baik they have no affiliation with the Company, either directly or
secara langsung maupun tidak langsung sebagaimana ditentukan indirectly as specified in the Capital Market Law.
dalam Undang- Undang Pasar Modal.
57 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 63
Page 64
TINJAUAN EKONOMI dan INDUSTRI Economy and Industry Review Menjelang akhir tahun 2024, ekonomi global masih diwarnai Towards the end of 2024, the global economy is still ketidakpastian. Penurunan inflasi global secara umum characterized by uncertainty. The general decline in global masih berlanjut, meski beberapa negara mengalami inflation continues, although several countries experienced kenaikan. Pada triwulan III tahun 2024, perekonomian an increase. In the third quarter of 2024, the global economy global mencatatkan dinamika pertumbuhan yang kontras, di recorded contrasting growth dynamics, where the mana ekonomi negara-negara ASEAN cenderung lebih economies of ASEAN countries tended to be more resilient resilien dibandingkan sejumlah negara maju G20. Vietnam than a number of developed G20 countries. Vietnam mencatatkan kinerja tertinggi di antara negara-negara recorded the highest performance among ASEAN and G20 ASEAN dan G20 dengan pertumbuhan 7,4% (yoy), diikuti countries with growth of 7.4% (yoy), followed by Singapore oleh Singapura dan India yang sama-sama tumbuh 5,4%, and India which both grew 5.4%, and Malaysia 5.3%. serta Malaysia 5,3%. Indonesia berada di peringkat kelima Indonesia is in fifth place with growth of 5.0%, showing dengan pertumbuhan 5,0%, menunjukkan ketahanan economic resilience amidst global challenges. ekonomi di tengah tantangan global. Risiko perekonomian global masih terus meningkat, dipicu Global economic risks continue to increase, triggered by oleh berbagai faktor geopolitik, kebijakan ekonomi, serta various geopolitical factors, economic policies and domestic dinamika domestik pada sejumlah negara maju. dynamics in a number of developed countries. Increasing Peningkatan tensi geopolitik terus berlanjut di berbagai geopolitical tensions continue in various regions, such as wilayah, seperti Ukraina, Timur Tengah, Sudan, Laut Cina Ukraine, the Middle East, Sudan, the South China Sea, and Selatan, dan sebagainya. Situasi ini diperburuk pula oleh so on. This situation is also worsened by political instability instabilitas politik di sejumlah negara, termasuk Filipina, in a number of countries, including the Philippines, South Korea Selatan, Perancis, dan Suriah, yang tidak hanya Korea, France and Syria, which not only affects domestic memengaruhi dinamika domestik, melainkan juga dynamics, but also has an impact on global economic memberikan dampak terhadap stabilitas ekonomi global. stability. This combination of conflict between countries and Kombinasi antara konflik antarnegara dan gejolak politik internal political turmoil risks hampering the flow of internal ini berisiko menghambat arus investasi, investment and trade and narrowing the space for policy perdagangan, serta mempersempit ruang bagi manuver maneuver. kebijakan. Perekonomian Indonesia sampai dengan triwulan III 2024 The Indonesian economy until the third quarter of 2024 is masih resilien. Pertumbuhan ekonomi tercatat sebesar still resilient. Economic growth was recorded at 5.03% (ctc), 5,03% (ctc), dengan konsumsi tetap terjaga, serta kinerja with consumption remaining maintained, and investment investasi dan ekspor menunjukkan tren meningkat. and export performance showing an increasing trend. Konsumsi pemerintah menunjukkan kinerja positif dengan Government consumption showed positive performance pertumbuhan sebesar 4,62% (yoy). Aktivitas investasi with growth of 4.62% (yoy). Investment activity (Gross Fixed (Pembentukan Modal Tetap Bruto, PMTB) terus Capital Formation, PMTB) continues to show an increase. menunjukkan peningkatan. PMTB tercatat tumbuh positif PMTB recorded positive growth of up to 5.15% (yoy). And hingga 5,15% (yoy). Dan pertumbuhan ekspor tercatat export growth was recorded at 9.09% (yoy), a significant 59 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 65
sebesar 9,09% (yoy), membaik signifikan dibandingkan improvement compared to the contraction of 3.91% (yoy) in
kontraksi 3,91% (yoy) pada periode yang sama tahun the same period the previous year.
sebelumnya.
Berdasarkan World Economic Outlook (WEO) Oktober Based on the World Economic Outlook (WEO) October
2024, perekonomian global diperkirakan tumbuh sebesar 2024, the global economy is estimated to grow by 3.2% in
3,2% pada 2024 dan 2025, lebih rendah dibandingkan 2024 and 2025, lower than 3.3% in 2023. This prospect is
dengan 3,3% pada 2023. Prospek ini masih dibayangi oleh still clouded by various uncertainties, such as changes in
berbagai ketidakpastian, seperti perubahan arah kebijakan the direction of global monetary policy and increasing
moneter global dan peningkatan inflasi di beberapa negara. inflation in several countries.
Dari sektor properti, Data Survei Harga Properti Residensial From the property sector, Residential Property Price Survey
(SHPR) menunjukkan bahwa aktivitas penjualan property (SHPR) data shows that property sales activity was
ekspansif pada triwulan II dan III 2022, masing-masing expansive in the second and third quarters of 2022,
sebesar 15,2% dan 13,6% (yoy). Namun memasuki tahun respectively at 15.2% and 13.6% (yoy). However, entering
2023, penjualan terkontraksi kembali hingga triwulan III 2023, sales contracted again until the third quarter of 2023.
2023. Penjualan properti residensial terkontraksi sebesar Residential property sales contracted by 6.59% (yoy) in the
6,59% (yoy) pada triwulan III 2023 meski membaik third quarter of 2023, although this improved compared to
dibandingkan kontraksi pada triwulan sebelumnya sebesar the contraction in the previous quarter of 12.30% (yoy). To
12,30% (yoy). Untuk menghadapi dinamika ini, diperlukan face this dynamic, appropriate economic policies are
kebijakan ekonomi yang tepat melalui percepatan needed by accelerating growth by improving the
pertumbuhan dengan meningkatkan kinerja sektor-sektor performance of strategic sectors.
yang strategis.
Sektor properti memiliki peran penting dalam perekonomian The property sector has an important role in the economy
karena kontribusinya terhadap PDB dan penciptaan because of its contribution to GDP and job creation. The
lapangan kerja. Sektor properti memberikan efek property sector provides a large multiplier effect for the
pengganda yang besar bagi perekonomian, baik forward economy, both forward and backward linkage.
maupun backward linkage.
Dengan mempertimbangkan dinamika ekonomi yang terjadi Taking into account the economic dynamics that occurred
pada semester I 2024 dan proyeksi ekonomi semester II in the first semester of 2024 and the economic projections
2024 yang diperkirakan masih mengalami perlambatan, for the second semester of 2024 which are expected to
Pemerintah memutuskan untuk kembali mengakselerasi continue to experience a slowdown, the Government has
pertumbuhan melalui insentif pada sektor properti di empat decided to accelerate growth again through incentives in the
bulan terakhir tahun 2024. Untuk itu Pemerintah property sector in the last four months of 2024. For this
menerbitkan PMK 61 Tahun 2024 yang mengubah skema reason, the Government issued PMK 61 of 2024 which
PPN DTP dengan memberikan tambahan fasilitas PPN changes the VAT DTP scheme by providing additional VAT
DTP menjadi 100% atas penyerahan rumah mulai 1 DTP facilities to 100% for the delivery of houses from 1
September 2024 hingga 31 Desember 2024 dari September 2024 to 31 December 2024 from previously only
sebelumnya yang hanya diberikan sebesar 50%. 50% was given.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 60
Page 66
PPN DTP bagi sektor perumahan adalah insentif yang DTP VAT for the housing sector is an incentive that aims to
bertujuan untuk memberikan stimulus ekonomi yang provide a significant economic stimulus. The DTP VAT
signifikan. Kebijakan PPN DTP terbukti berhasil policy has proven successful in driving Gross Domestic
menggerakkan Produk Domestik Bruto (PDB) melalui Product (GDP) through increasing sales activity in the
peningkatan aktivitas penjualan di sektor konstruksi dan construction and housing sectors. House sales were
perumahan. Penjualan rumah tercatat tumbuh masing- recorded to grow respectively by 3.4%, 31.2% and 7.3%
masing sebesar 3,4%, 31,2%, dan 7,3% (yoy) pada triwulan (yoy) in the fourth quarter of 2023 to the second quarter of
IV 2023 hingga triwulan II 2024. Data dari Asosiasi Real 2024. Data from the Indonesian Real Estate Association
Estate Indonesia (REI) menunjukkan bahwa penjualan (REI) shows that subsidized house sales increased 20% in
rumah subsidi meningkat 20% pada semester pertama the first semester of 2024. However, for the upper middle
2024. Namun, untuk segmen menengah atas, pertumbuhan segment, growth is still stagnant due to economic pressure.
masih stagnan akibat tekanan ekonomi. Oleh karena itu, Therefore, it is necessary to diversify incentives so that all
diperlukan diversifikasi insentif agar seluruh segmen pasar property market segments can grow evenly.
properti dapat tumbuh secara merata.
TINJAUAN KEUANGAN Financial Review
Pembahasan kinerja keuangan berikut ini merupakan The following financial performance overview is an integral
bagian yang tidak terpisahkan dengan data keuangan dan part of financial and operational data, and should be read
operasional, dan harus dibaca bersama dengan Laporan together with the Consolidated Fin ancial Statements of PT
Keuangan PT Grand House Mulia, Tbk untuk tahun yang Grand House Mulia, Tbk for the years ending December 31,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, yang telah 2024, audited by Public Accounting Firm (KAP) Leonard,
diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) Lenard, Mulia & Mulia & Richard, and included as part of this Annual Report.
Richard, dan disertakan sebagai bagian dari Laporan
Tahunan ini.
Angka-angka yang berpadanan untuk tahun yang berakhir The corresponding figures for the year ending December
pada tanggal 31 Desember 2024 disajikan untuk tujuan 31, 2024 are presented for analysis and/ or comparison
analisis dan atau perbandingan. purposes.
Menurut opini KAP Leonard, Mulia & Richard, Laporan In the opinion of KAP Leonard, Mulia & Richard, this
Keuangan ini menyajikan secara wajar, dalam semua hal Financial Statements is fairly present, in all material
yang material, posisi keuangan konsolidasian PT Grand respects, the financial position of PT Grand House Mulia,
House Mulia, Tbk tanggal 31 Desember 2024, serta kinerja Tbk as of December 31, 2023, including their financial
keuangan dan arus kas untuk tahun yang berakhir pada performance and cash flows, in accordance with Indonesian
tanggal tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi financial accounting standards.
Keuangan di Indonesia
61 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 67
LAPORAN POSISI KEUANGAN Financial Statement
ASET Aset
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise.
2024 2023
ASET / ASSET
ASET LANCAR / CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas / Cash and cash equivalents 6.782.570.306 3.408.463.826
Piutang usaha - pihak ketiga / Trade receivables - third parties 3.554.732.590 2.374.652.760
Aset real estat / Real estate assets 103.393.672.571 113.399.954.877
Uang muka / Down payment 298.551.954 292.874.874
Biaya dibayar di muka / Prepaid expenses 867.589.732 299.519.556
JUMLAH ASET LANCAR / TOTAL CURRENT ASSETS 114.897.117.153 119.775.465.893
ASET TIDAK LANCAR / NON-CURRENT ASSETS
Piutang pihak berelasi / Receivables from related parties -
Uang Muka / Down Payment 6.880.510.000 6.880.510.000
Tanah untuk pengembangan / Land for development 61.123.649.232 61.123.649.232
Setara kas yang dibatasi penggunaannya / Restricted use of cash 25.599.913.300 34.401.948.669
equivalents
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi penyusutan sebesar Rp
839.196.439 pada tanggal 31 Desember 2024 dan Rp
744.386.311 pada tanggal 31 Desember 2023 /
Fixed assets - net of accumulation 102.256.329 197.066.457
depreciation of IDR 839,196,439
on December 31, 2024 and
IDR 744,386,311 on date December 31, 2023
Properti investasi / Investment property -
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR / TOTAL NON-CURRENT 93.706.328.861 102.630.174.358
ASSETS
JUMLAH ASET / TOTAL ASSETS 208.603.446.014 222.378.640.251
*Perusahaan menyajikan kembali laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 dan laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 sehubungan dengan
penerapan PSAK 72 , “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”
*The Company restated the statement of financial position as of December 31, 2024, and December 31, 2023, and the statement of profit
or loss and other comprehensive income for the year ended December 31, 2024, in connection with the application of PSAK 72, “Income
from Contracts with Customers”
Pada tahun 2024, Perseroan mencatat jumlah total aset sebesar In 2024, the Company recorded a total assets of Rp208.6 billion,
Rp208,6 miliar, menurun 6,19% dibandingkan tahun sebelumnya a decreased of -6.19% compared to the previous year which was
yang tercatat sebesar Rp222,37 miliar. Pada akun Kas dan bank recorded at Rp222.37 billion. In cash and bank increased by
mengalami peningkatan, yakni sebesar 98,99% dari Rp3,40 miliar 98.99% from Rp3.40 billion in 2023, to Rp6.78 billion in 2024. In
di tahun 2023 menjadi Rp6,78 miliar di tahun 2024. Selain itu, addition, the restricted cash equivalents also shows decreased,
jumlah Dana yang Dibatasi Penggunaannya mengalami by -25.59% from Rp34.40 billion to Rp25.59 billion.
penurunan, yakni sebesar 25,59% dari semula Rp34,40 miliar
menjadi Rp25,59 miliar.
Jumlah aset lancar yang dimiliki Perseroan pada tahun 2024, Total current assets posted by the Company in 2024, amounted
tercatat sebesar Rp114,89 miliar, yang bila dibandingkan tahun to Rp114.89 billion, when compared to the previous year, which
sebelumnya, yakni Rp119,77 miliar, mengalami penurunan was Rp119.77 billion, shows a decreased of -4.07%. While the
sebesar 4,07%. Sementara jumlah aset tidak lancar, menurun number of non-current assets decreased by -8.67%, from
yakni -8,67%, dari Rp 102,63 miliar di tahun 2023 menjadi Rp 93,70 Rp102.63 billion in 2023 to Rp93.70 billion in 2024.
miliar di tahun 2024.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 62
Page 68
LIABILITAS Liability
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise.
2024 2023
LIABILITAS / LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK / SHORT-TERM LIABILITIES
Utang usaha / Accounts payable 1.000.496.977 3.018.520.582
Beban akrual / Accrued expenses 272.976.259 231.594.166
Uang muka pelanggan / Customer advance 43.361.182.028 61.015.989.472
Utang pajak / Tax debt 12.694.525.663 10.600.483.125
Utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun: /
12.441.008.671
Long-term debt maturing within one year:
Utang bank / Bank debt 3.583.300.000 15.085.562.023
Utang pembiayaan konsumen / Consumer financing debt 175.930.961 -
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PENDEK / TOTAL SHORT-TERM LIABILITIES 73.529.420.559 89.952.149.368
LIABILITAS JANGKA PANJANG / LONG TERM LIABILITIES
Utang jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu
tahun: / Long-term debt - net of shares which matures in one year :
Utang bank / Bank debt 3.144.700.000 1.052.127.512
Utang pembiayaan konsumen / Consumer financing debt - -
Utang pihak berelasi / Due to related parties - -
Liabilitas imbalan pasca kerja / Post-employment benefit obligation 188.228.000 157.503.000
JUMLAH LIABILITAS JANGKA PANJANG / TOTAL OF LONG-TERM LIABILITIES 3.332.928.000 1.209.630.512
JUMLAH LIABILITAS / TOTAL LIABILITIES 78.862.348.559 91.161.779.880
*Perusahaan menyajikan kembali laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 dan laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 sehubungan dengan
penerapan PSAK 72 , “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”
*The Company restated the statement of financial position as of December 31, 2024, and December 31, 2023, and the statement of profit
or loss and other comprehensive income for the year ended December 31, 2024, in connection with the application of PSAK 72, “Income
from Contracts with Customers”
Pada tahun 2024, terjadi penurunan liabilitas total, yakni 15,69%. In 2024, the Company posted a decrease in total liabilities, at -
Pada tahun 2023, liabilitas total tercatat sebesar Rp91,16 miliar, 15.69%. In 2023, total liabilities stood at Rp91.16 billion, while in
sementara pada tahun 2024 menurun menjadi Rp76,86 miliar. 2024 decreased to Rp76.86 billion.
Penurunan ini dikarenakan adanya penurunan Liabilitas Jangka This incline was due to a decrease in Short-term Liabilities by -
Pendek sebesar 18,26%. Pada 2024 nilai Liabilitas jangka pendek 15.26%. In 2024, Short-term Liabilities stood at Rp 73.53 billion,
tercatat sebesar Rp 73,53 miliar, menurun dari tahun 2023 yang decreased from 2023 which stood at Rp 89.95 billion .
tercatat sebesar Rp 89,95 miliar.
Sementara itu, bila melihat akun-akun Liabilitas Jangka Pendek, On the other hand, in terms of others Short-Term Liabilities
terlihat penurunan signifikan pada akun Uang Muka Terima secara accounts, there is also a significant decrease in the amount of
presentase, yakni 28,93% dari Rp61,01 miliar di tahun 2023 Advance Received by -28.93%, from Rp61,01 billion in 2023 to
menjadi Rp43,36 miliar di Tahun 2024. Bagian Jangka Pendek dari Rp43,36 billion in 2024. Current Portion of long-term debt also
Utang Jangka Panjang juga mengalami penurunan signifikan decreased significantly by -50.92% from Rp 7.3 billion in 2023 to
sebesar 50,92%, dari Rp 7,3 miliar pada 2023 menjadi Rp 3,58 Rp 3.58 billion in 2024.
miliar pada 2024.
63 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 69
EKUITAS Equity
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise.
2024 2023
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk /
Equity attributable to owner of the parent entity
Modal saham - nilai nominal Rp50,00 per saham (per 31
Desember 2023) – nilai nominal Rp50,00 per saham (per 31
Desember 2024) / Share capital - par value of IDR 50.00 per
share (as of 31 December 2023) – par value of IDR 50.00 per
share (as of 31 December 2024)
Modal dasar - 5.000.000.000 saham / Authorized capital -
5,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh: / Issued and fully
deposited capital:
78.750.000.000 78.750.000.000
- 31 Desember 2024: 1.575.000.000 saham /
- December 31, 2024: 1.575.000.000 shares
Tambahan modal disetor / Additional paid-in capital 40.588.033.379 40.588.033.379
Saldo Laba (Rugi) / Retained Profit (Loss) 12.293.099.929 11.768.870.126
Sub jumlah – neto / Sub amount - net 131.631.133.308 131.216.860.371
Kepentingan nonpengendali / Non-controlling interests 109.964.147 109.956.866
JUMLAH EKUITAS / TOTAL EQUITY 131.741.097.455 222.378.640.251
*Perusahaan menyajikan kembali laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 dan laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 sehubungan dengan
penerapan PSAK 72 , “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”
*The Company restated the statement of financial position as of December 31, 2024, and December 31, 2023, and the statement of profit
or loss and other comprehensive income for the year ended December 31, 2024, in connection with the application of PSAK 72, “Income
from Contracts with Customers”
Perseroan mencatat peningkatan ekuitas, yakni 0,40% dari The company recorded an increase in equity, namely 0.40% from
Rp131,21 miliar di tahun 2023 menjadi Rp131,74 miliar di tahun IDR 131.21 billion in 2023 to IDR 131.74 billion in 2024. This
2024. Peningkatan ini terutama didorong oleh perubahan Saldo increase was mainly driven by changes in the profit and loss
laba rugi, dari Rp11,76 miliar tahun 2023 menjadi Rp12,29 miliar balance, from IDR 11.76 billion in 2023 to IDR 12.29 billion in 2024
di tahun 2024 meningkat sebesar 4,45%. increased by 4.45%.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 64
Page 70
LAPORAN LABA RUGI Profit Loss
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
STATEMENT OF PROFIT AND LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024
For the Year Ended December 31, 2024
2024 2023
PENJUALAN / Sales 34.405.367.859 63.279.657.791
BEBAN POKOK PENJUALAN / COST OF GOODS SOLD (24.516.877.367) (44.235.122.345)
LABA BRUTO / GROSS PROFIT 9.888.490.492 19.044.535.446
BEBAN USAHA / OPERATING EXPENSES
Beban penjualan / Selling expenses (2.201.555.837) (4.871.024.185)
Beban umum dan administrasi / General and administrative expenses (5.104.271.203)) (5.201.245.720)
LABA USAHA / OPERATING PROFIT 2.582.663.452 8.972.265.541
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN / OTHER INCOME (EXPENSES).
Biaya keuangan / Financial costs (1.834.301.065) (4.087.478.133)
Penghasilan lain-lain – neto / Other income – net 620.476.893 1.001.410.529
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK FINAL DAN 1.368.839.280 5.88.6.197.937
PAJAK PENGHASILAN / PROFIT BEFORE FINAL TAX EXPENSES AND
INCOME TAXES
BEBAN PAJAK FINAL / FINAL TAX EXPENSES (860.134.196) (1.581.991.445)
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN / PROFIT BEFORE INCOME TAX 508.705.084 4.304.206.492
PAJAK PENGHASILAN / INCOME TAX - -
LABA TAHUN BERJALAN / CURRENT YEAR PROFIT 508.705.084 4.304.206.492
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN / OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi: / Items that will not be
reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali program imbalan pasti / Remeasurement of defined
15.532.000 (12.238.000)
benefit plans
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN / TOTAL
524.237.084 4.291.968.492
COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR
JUMLAH LABA TAHUN BERJALAN YANG
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: / TOTAL PROFIT FOR THE YEAR
ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk / Parent entity owner 508.697.803 4.304.192.411
Kepentingan nonpengendali / Non-controlling interests 7.281 14.081
Jumlah / Amount 508.705.084 4.304.206.492
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN YANG DAPAT
DIATRIBUSIKAN KEPADA: / TOTAL ATTRIBUTABLE COMPREHENSIVE
PROFIT FOR THE YEAR TO:
Pemilik entitas induk / Parent entity owner 524.229.803 4.291.954.411
Kepentingan nonpengendali / Non-controlling interests 7.281 14.081
Jumlah / Amount 524.237.084 4.291.968.492
LABA PER SAHAM DASAR / BASIC EARNINGS PER SHARE 0,32 2,73
*Laba per saham dasar telah disesuaikan dengan pemecahan nilai nominal saham pada tahun 2024
*Basic earnings per share has been adjusted for the effect of stock split in 2024.
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan pada tahun 2024 Total Comprehensive Profit for the Year 2023 recorded decrease
tercatat menurun, dari Rp4,29 miliar pada tahun 2023 menjadi from Rp4.29 billion in 2023 to Rp508,7 million in 2024. And
Rp508,7 juta tahun 2024. Dan laba per saham menurun dari Rp2 earnings per share decreased from Rp2.73 per shares in 2024 to
73 per saham di tahun 2023 menjadi Rp0,32 per saham di tahun Rp 0.32 per share in 2024.
2024.
65 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 71
Penjualan Sales
Pada tahun 2024, Perseroan membukukan penjualan sebesar In 2024, the Company recorded revenues of Rp34.40 billion,
Rp34,40 miliar, terjadi penurunan dibandingkan Rp63,27 miliar decreased compared to Rp63.27 billion in 2023. Operating
pada tahun 2023. Pendapatan usaha ini diperoleh dari penjualan revenues were generated from the sales of housing units in the
unit rumah pada perumahan Parkville Serpong. Parkville Serpong.
Sementara itu, Beban Pokok Pendapatan juga tercatat menurun, On the other hand, the Cost of Goods sold also decreased, from
Dari Rp44,23 miliar di tahun 2023 menjadi Rp24,51 miliar di tahun Rp44.23 billion in 2023 to Rp24.51 billion in 2024. Details of
2024. Rincian pendapatan atas penjualan unit rumah pada income from the sale of housing units in the Parkville Serpong
perumahan Parkville Serpong adalah sebagai berikut: are as follows:
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise
Pertumbuhan/Growth
Deskripsi / Description 2024 2023
(%)
Tipe 63/60 / Type 63/60 9.825.032.146 25.736.329.145 -61,82%
Tipe 73/60 / Type 73/60 7.221.250.651 24.154.065.650 -70,10%
Tipe 66/60 / Type 66/60 13.096.433.544 3.489.480.350 275,31%
Tipe Lain / Others Type 4.262.651.518 9.899.782.646 -56,94%
Jumlah / Total 34.405.367.859 63.279.657.791
Sementara rincian Beban Pokok Pendapatan dari penjualan unit While the details of Cost of Goods Sold from the sale of housing
rumah pada perumahan Parkville Serpong adalah sebagai berikut: units in the Parkville Serpong are as follows:
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise
Deskripsi / Description 2024 2023
Tipe 73/60 / Type 73/60 4.937.595.240 27.118.561.711
Tipe 63/60 / Type 63/60 6.785.781.625 17.116.560.634
Tipe 66/60 / Type 66/60 9.352.429.786 -
Tipe Lain / Others Type 3.441.070.716 -
Jumlah / Total 24.516.877.367 44.235.122.345
Laba Bruto Gross Profit
Laba bruto pada tahun 2024 menurun sebesar -48,08% dari Gross profit in 2023 decreased by -48.08% from Rp19.04 billion in
Rp19,04 miliar di tahun 2023 menjadi Rp9,88 miliar di tahun 2024. 2023 to Rp9.88 billion in 2024. This decreased in Gross Profit is
Penurunan Laba Bruto ini berasal dari penjualan yang lebih kecil from the sales that were lesser than last year.
dari tahun lalu.
Penjualan unit rumah tipe 73/60 menurun -70,10%, dari Rp24,15 The sales of housing units type 73/60 decreased by -70.10%, from
miliar menjadi Rp7,22 miliar. Dan penjualan unit rumah tipe 63/60 Rp24.15 billion to Rp7.22 billion. And sales of housing units type
menurun -61,82%, dari Rp25,73 miliar di tahun 2023 menjadi 63/60 decreased by -61.82%, from Rp25.73 billion in 2023 to
Rp9,82 miliar di tahun 2024. Peningkatan signifikan terjadi pada Rp9.82 billion in 2024. Significant growth of sales recorded on
tipe unit 66/60 yang meningkat hingga 275%, dimana pada 2023 housing units type 66/60 by 275%, which on 2023 sales recorded
penjualan tercatat sebesar Rp3,49 miliar dan pada 2024 tercatat at Rp3.49 billion and on 2024 recorded at Rp13.09 billion.
sebesar Rp 13,09 miliar.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 66
Page 72
Beban Usaha Operating Expense
Beban Usaha terdiri dari 2 komponen, yakni Beban Penjualan Operating Expenses consist of 2 components, namely Sales
serta Beban Umum dan Administrasi. Beban Penjualan tercatat Expenses and General and Administrative Expenses. Sales
menurun -54,80% dari Rp4,87 miliar di tahun 2023 menjadi expenses decreased by -54.80% from Rp4.87 billion in 2023 to
Rp2,20 miliar di tahun 2024. Dan untuk Beban Umum dan Rp2.20 billion in 2024. And for General and Administrative
Administrasi menurun -1,86% dari Rp5,20 miliar di tahun 2023 Expenses increased by -1.86% from Rp5.20 billion in 2023 to
menjadi Rp5,10 miliar di tahun 2024. Rp5.10 billion in 2024.
Laba Usaha Operating Income
Perseroan mencatat penurunan pada Laba Usaha tahun 2024, The Company recorded a decrease in Operating Income in 2024,
yakni -71,22%, dari Rp8,97 miliar menjadi Rp2,58 miliar. which was -71.22%, from Rp8.97 billion to Rp2.58 billion. Such an
Besarnya penurunan Laba Usaha ini dikarenakan adanya decrease in Operating Income was due to the decrease in Sales
penurunan pada nilai penjualan. amount.
Laba Tahun Berjalan Current Year Profit
Perseroan juga mencatat penurunan pada laba tahun berjalan, The company also recorded increase in the Current Year Profit,
yakni -88,18% dari Rp4,30 miliar menjadi Rp508,70 juta. which was -88.18% from Rp4.30 billion to Rp508.70 million. This
Penurunan ini dikarenakan adanya penurunan pada nilai decrease was due to the decrease in Sales amount.
penjualan.
ARUS KAS Cashflow
Laporan Arus Kas menyajikan informasi mengenai penerimaan The cash flow report presents information on receipts and
dan pengeluaran kas dan setara kas dalam aktivitas operasi, disbursements of cash and cash equivalents in operating,
investasi dan pendanaan. Saat Perseroan melakukan ekspansi investing and financing activities using the direct method. When
usaha, maka arus kas bersih yang dihasilkan dari aktivitas operasi the Company expands its business, in general the net cash flows
umumnya akan tercatat negatif dan mengisyaratkan peningkatan generated from operating activities will be recorded negative,
kebutuhan pendanaan modal kerja Perseroan yang tercermin dari indicating an increase in the need of funding for working capital,
peningkatan pengambilan pinjaman pendanaan oleh Perseroan. which is reflected in the increase in the taking of funding loans by
the Company.
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise
LAPORAN ARUS KAS
CASH FLOW STATEMENT
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024
For the Year Ended December 31, 2024
2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI/
342.787.344 20.269.533.686
Cash Flows from Operational Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI/
- (7.139.510.000)
Cash Flows Investment Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN/
3.031.319.136 (15.884.444.788)
Cash Flows from Financing Activities
KENAIKAN NETO KAS DAN SETARA KAS/
3.374.106.480 (2.745.421.102)
Cash NetIncrease andCashEquivalent
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN/
3.408.463.826 6.153.884.928
Cash and Equivalent Cash in Beginning Year
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN/
6.782.570.306 3.408.463.826
Cash and Equivalent Cash in Ending Year
67 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 73
INFORMASI KEUANGAN MATERIAL LAINNYA Other Material Financial Information
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG DAN KOLEKTIBILITAS PIUTANG Receivables and Debt Collectability
Rasio Likuiditas dan solvabilitas dapat digunakan untuk mengukur Liquidity and Solvability Ratio are used to meassure the capability
kemampuan Perusahaan dalam memenuhi kewajibannya baik of Company to fulfill its Short-term and Long-term Liabilities. In the
dalam jangka pendek maupun jangka panjang. Dalam Rasio Liquidity Ratio, the Current Ratio can be used, which in the period
Likuiditas dapat digunakan Rasio Lancar (Current Ratio) yang of 2024 has a ratio of 1.56. For the Solvability Ratio, Debt-to-Asset
pada periode 2024 memiliki rasio 1,56. Untuk Rasio Solvabilitas Ratio and Debt-to-Equity Ratio are used, which are 36.85% and
dapat menggunakan Debt-to-Asset Ratio dan Debt-to-Equity Ratio 58.34% respectively in 2024. Based on this data, the Company has
yang masing-masing sebesar 36,85% dan 58,34% pada tahun the ability to pay off whether its long-term or short term liabilities,
2024. berdasarkan data tersebut, maka Perusahaan punya according to the ratio of assets is greater than the liabilities held.
kemampuan dalam melunasi kewajibannya baik jangka panjang Receivable Collectibility can be meassured by Receivable
maupun jangka pendek. Karena perbandingan aset lebih besar Turnover Ratio, which in the period of 2024 has a ratio of 17.12
dibanding kewajiban yang dimiliki. Tingkat Kolektibilitas piutang times along the period.
diukur dari rasio perputaran piutang yang mempunyai angka rasio
17,12 kali selama tahun 2024.
RASIO LIKUIDITAS dan SOLVABILITAS Liquidity and Solvability Ratio
RASIO 2024 2023
Rasio Lancar / Current Ratio 1,56 1,33
Rasio Utang Terhadap Aset / Debt to Asset Ratio 36,85% 40,99%
Rasio Utang Terhadap Ekuitas / Debt to Equity Ratio 58,34% 69,47%
KOLEKTIBILITAS PIUTANG Collectibility of Receivables
Keterangan / Description 2024 2023
Rasio Perputaran Piutang / Receivable Turn Over 17,12 29,8
STRUKTUR MODAL Capital Structure
Kebijakan manajemen permodalan digunakan sebagai panduan Management capital policies utilized as a guideline to identified
untuk mengidentifikasi sumber - sumber permodalan baik internal capital sources whether from internal or external sources. In
maupun eksternal. Selain itu kebijakan permodalan diterapkan addition, capital policies are implemented to fulfill the capital
untuk memenuhi ketentuan kecukupan permodalan yang adequacy set by regulator and ensuring the efficiency of
ditetapkan oleh regulator serta memastikan agar struktur Company’s capital structure. The Company has policies to
permodalan Perseroan telah efisien. Perseroan memiliki kebijakan maintain capital structure that could anticipating all major risks that
untuk menjaga struktur modal yang mampu mengantisipasi occur in the management of the Company : Market Risk, Credit
seluruh risiko utama yang terjadi di dalam pengelolaan Perseroan Risk, Operational Risk. The Company’s capital management
: Risiko Pasar, Risiko Kredit, dan Risiko Operasional. Kebijakan policies are reviewed by the Board of Directions and
manajemen modal Perseroan di review oleh Direksi dan Dewan Commisioners, aimed to maintain a strong capital structure in
Komisaris yang ditujukan untuk mempertahankan struktur modal order to supporting the future business growth.
yang kuat dalam mendukung pertumbuhan bisnis di masa depan.
INDIKATOR / Indicators 2024 2023
Jumlah Utang / Total Debt 76.862.348.559 91.161.779.880
Dikurangi : Kas dan Setara Kas / Less : Cash and Cash Equivalent 6.782.570.306 3.408.463.826
Utang Bersih / Net Debt 70.079.778.253 87.753.316.054
Jumlah Ekuitas / Total Equity 131.741.097.455 131.216.860.371
Rasio Utang Bersih Terhadap Ekuitas / Net Debt to Equity Ratio 0,53 0,66
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 68
Page 74
IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL Bond Material for Capital Goods Investment
Untuk ikatan material dan investasi barang modal Perusahaan The Company has Bond material as loan agreement from Bank
berupa pinjaman dari Bank Ganesha dengan uraian sebagai Ganesha explained as follow :
berikut:
1. Tujuan dari ikatan dengan Bank Ganesha adalah untuk 1. The Purpose of the agreement with Bank Ganesha is for
pembangunan Perumahan Parkville Serpong Cluster housing construction of Parkville Serpong Cluster Valencia
Valencia dan Toscana, sementara ikatan dengan Bank BTN and Toscana, while the agreement with Bank BTN Syariah
Syariah adalah untuk pembangunan Perumahan Parkville is for housing construction of Cluster Astoria Block J and
Serpong Cluster Astoria Blok J dan Toscana Blok I & J; Toscana Blocks I & J;
2. Sumber dana berasal dari Pinjaman Kredit Bank Ganesha, 2. The source of funds comes as Credit Loans from Bank
Tbk. (Persero) berdasarkan pada SPPK No.258/KCU- Ganesha, Tbk according to SPPK No.258/KCU-
ADK/XII/2023. Adapun perjanjian kredittersebut terbagi ADK/XII/2023. The credits agreement divided into 6 (six)
menjadi 6 (enam) fasilitas, mulai dari fasilitas STL-1 hingaa facilites as follows :
STL-6 dengan rincian sebagai berikut :
- STL-1 : Pembangunan Cluster Valencia Blok A - STL-1 : Pembangunan Cluster Valencia Blok A
- STL-2 : Pembangunan Cluster Valencia Blok D - STL-2 : Pembangunan Cluster Valencia Blok D
- STL-3 : Pembangunan Cluster Valencia Blok E - STL-3 : Pembangunan Cluster Valencia Blok E
- STL-4 : Pembangunan Cluster Toscana Blok F - STL-4 : Pembangunan Cluster Toscana Blok F
- STL-5 : Pembangunan Cluster Toscana Blok G - STL-5 : Pembangunan Cluster Toscana Blok G
- STL-6 : Pembangunan Cluster Toscana Blok H - STL-6 : Pembangunan Cluster Toscana Blok H
Pada 23 Februari 2024, fasilitas STL-2 dan STL-3 telah On February 23 2024, the STL-2 and STL-3 facilities were
dinyatakan lunas oleh pihak Bank Ganesha dengan declared paid off by Bank Ganesha with reference to the
mengacu pada Surat Keterangan Lunas No. 037/ADK- Payment Certificate No. 037/ADK-SL/II/2024. The STL-1
SL/II/2024. Fasilitas STL-1 juga telah dinyatakan lunas oleh facility were also declared paid off by Bank Ganesha on
pihak Bank Ganesha pada 21 Agustus 2024 dengan August 21st 2024 with the reference to the Payment
mengacu pada Surat Keterangan Lunas No. 288/ADK- Certificate No. 288/ADK-SL/VIII/2024. On October 14th
SL/VIIII/2024. Pada 14 Oktober 2024, berdasarkan Surat 2024. according to the Payment Certificate No. 379/ADK-
Keterangan Lunas No. 379/ADK-SL/X/2024 fasilitas STL-4 SL/X/2024 the STL-4 facility were also declared paid off by
juga telah dinyatakan lunas oleh pihak Bank Ganesha. Bank Ganesha.
3. Perjanjian Pinjaman Kredit Bank BTN Syariah, Tbk. 3. The agreement of Credit Loans from Bank BTN Syariah,
(Persero) didasarkan pada SP3K Tbk based to SP3K No.036/SP3/TGR/COMC/XI/2024 on
No.036/SP3/TGR/COMC/XI/2024 tanggal 5 November November 5th 2024. The credits agreement’s financing limit
2024. Adapun perjanjian kredit tersebut memiliki nilai plafon is up top Rp16,820,000,000 with term of 35 months.
pembiayaan sebesar Rp16.820.000.000 dengan tenor
pinjaman 35 bulan:
4. Seluruh transaksi kredit tersebut menggunakan Mata uang 4. All credit transactions use the currency of the Republic of
Republik Indonesia, yaitu Rupiah. Indonesia, Rupiah.
69 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 75
TARGET dan PROYEKSI PERUSAHAAN Company’s Target and Projection
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / Expessed in Rupiah unless stated otherwise
LAPORAN PROYEKSI KEUANGAN
Project Income Statement
PT Grand House Mulia Tbk
Deskripsi / Description Target/Target 2024 Realisasi / Realization
Pendapatan / Revenue 69.607.623.570 34.405.367.859
Penjualan / Sales 69.607.623.570 34.405.367.859
Beban Pokok Penjualan / Cost of Goods Sold (COGS) (48.658.634.580) (24.516.877.367)
Pendapatan (Beban) Operasional Lain, neto / Other
Operating Income (Expense), neto
397.269.685 93.492.219
Beban Operasional Lain / Other Operating Expenses (27.856.525)
Pendapatan Kotor Operasional / Gross Operating
Income
21.318.402.150 9.981.982.711
Biaya Langsung / Direct Expenses (4.627.472.976) (2.201.555.837)
Biaya Operasional / Operational Exp (4.941.183.434) (5.104.271.203)
Pendapatan Bersih Operasional / Net Operating Income 11.749.745.740 2.676.155.671
Beban Lain / Others Expenses (3.263.342.176) (1.307.316.391)
Laba Bersih Sebelum Pajak / Net Profit Before Tax 8.486.403.564 1.368.839.280
Beban Pajak Penghasilan / Income Taxes Expenses (1.740.190.589) (860.134.196)
Penghasilan Komprehensif Lain / Others Comprehensif
Income
(12.849.900) 15.532.000
Laba Bersih / NET PROFIT 6.733.363.075 524.237.084
Target dan Proyeksi Perusahaan untuk 1 tahun mendatang The Company's Target and Projection for the upcoming one
adalah sebagai berikut: year is as follows:
Deskripsi / Description Target/Target 2025
Pendapatan / Revenue 41.286.441.431
Penjualan / Sales 41.286.441.431
Beban Pokok Penjualan / Cost of Goods Sold (COGS) (28.194.408.972)
Pendapatan (beban) Operasional Lain, neto / Other Operating Income (Expense), neto 98.166.830
Pendapatan Kotor Operasional / Gross Operating Income 13.190.199.289
Biaya Langsung / Direct Expenses (2.531.789.213)
Biaya Operasional / Operational Exp (5.359.484.763)
Pendapatan Bersih Operasional / Net Operating Income 5.298.925.313
Beban Lain / Others Expenses (1.372.682.211)
Laba Bersih Sebelum Pajak / Net Profit Before Tax 3.926.243.102
Beban Pajak Penghasilan / Income Taxes Expenses (1.032.161.036)
Penghasilan Komprehensif Lain / Others Comprehensif Income 16.308.600
Laba Bersih / NET PROFIT 2.910.390.667
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 70
Page 76
ASPEK PEMASARAN Marketing Aspect
Guna mendukung pemasaran dari produk-produk In order to support the marketing of the Company's
Perseroan, maka Perseroan mengedepankan kesadaran products, the Company prioritizes the awareness of
dari calon-calon konsumen atas keunggulan hunian yang potential consumers on the superiority of housing offered by
ditawarkan Perseroan, maka Perseroan merencanakan the Company, the Company plans effective marketing
strategi-strategi pemasaran yang efektif agar mampu strategies in order to be able to provide optimal results,
memberikan hasil yang optimal, yaitu dengan metode soft namely the soft selling and hard selling methods.
selling dan hard selling.
Adapun metode soft selling adalah dengan mengadakan The soft selling method is to hold gathering events for
acara gathering untuk calon-calon pembeli dan dapat prospective buyers and can also be attended by residential
dihadiri juga oleh pemilik hunian. Setiap minggunya owners. Every week a variety of events are held where the
diadakan acara yang beragam dimana Perseroan selain Company in addition to presenting an explanation of the
menyampaikan paparan atas keunggulan dan keuntungan advantages and advantages of owning a residence built and
memiliki hunian yang dibangun dan dikembangkan oleh developed by the Company, is also served various meals
Perseroan, juga disajikan makanan-makanan dan acara and events.
yang beragam.
Sedangkan untuk metode hard selling adalah dengan As for the hard selling method, direct selling is carried out to
melakukan direct selling kepada calon-calon pembeli, prospective buyers, among others by participating in
antara lain dengan turut serta pada pameran yang diadakan exhibitions held in public places such as shopping centers
di tempat-tempat umum seperti pusat perbelanjaan dan and multi-purpose venues that hold property exhibitions. In
tempat-tempat serba guna yang mengadakan pameran addition, the Company also provides facilities for
properti. Selain itu, Perseroan juga memberikan prospective buyers to pay for housing developed by the
kemudahan-kemudahan kepada calon pembeli untuk Company.
pembayaran hunian yang dikembangkan oleh Perseroan.
Untuk mendukung penjualan yang dikembangkan oleh To support sales developed by the Company, the Company
Perseroan, maka Perseroan bekerjasama dengan agen cooperates with property sales agents with international
sales property yang berstandar internasional untuk standards to assist sales developed by the Property as well
membantu penjualan yang dikembangkan oleh Properti as provide training to the Company's inhouse sales.
sekaligus memberikan pelatihan kepada sales-sales
inhouse Perseroan.
Pangsa pasar Perseroan cenderung mengarah kepada The Company's market share tends to be directed towards
pasangan muda, eksekutif muda dan untuk investor yang young couples, young executives and for investors who
ingin berinvestasi pada hunian real estate di kawasan yang want to invest in residential real estate in an area that is
located one step away from a rapidly growing residential
terletak selangkah dari hunian yang berkembangan pesat di
area in the Outer Ring of BSD.
kawasan Lingkar luar BSD.
71 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 77
Informasi Material Mengenai Investasi, Ekspansi, Material Information Regarding Investment, Expansion,
Divestasi, Penggabungan atau Peleburan Usaha, Akuisisi, Divestment, MergerorConsolidation of Businesses,
Restrukturisasi Utang/Modal, Transaksi Afiliasi dan Acquisitions, Debt/Capital Restructuring, Affiliated
Transaksi yang Mengandung Benturan Kepentingan Transactions and Transactions Containing Conflicts of
Interest
Tidak terdapat Investasi dan Restrukturisasi Utang/ Modal There is no Investment and Debt/Capital Restructuring that
yang terjadi pada tahun buku 2024, begitupula tidak occurred on 2024 fiscal year, nor there is no Expansion,
terdapat Ekspansi, Divestasi, Penggabungan atau Divestment, Merger or Consolidation of Businesses,
Peleburan Usaha, Akuisisi, Transaksi Afiliasi dan Acquisitions, Affiliated Transactions and Transactions
Transaksi yang Mengandung Benturan Kepentingan Containing Conflicts of Interest that occurred on 2024 fiscal
yang terjadi pada tahun buku 2024. year.
Kebijakan Akuntansi Accounting Policy
Tidak ada perubahan ketentuan perundang-undangan dan There are no changes in statutory provisions and alterations
perubahan kebijakan akuntansi yang berpengaruh in accounting policies that have a significant effect and an
signifikan dan dampaknya terhadap Perusahaan selama impact towards the Company during 2024 fiscal year.
tahun buku 2024.
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum Use of Initial Public Ofering Realization
Dana hasil penawaran umum pada tahun 2020 telah The Initial public offering in 2020 have been used entirely for
digunakan seluruhnya untuk uang muka pembelian, advance purchases, loan payments, IPO costs & project
pembayaran hutang, biaya IPO & pekerjaan proyek. work.
Tidak terdapat penawaran umum saham selama tahun There were no shares public offerings during 2024.
2024.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 72
Page 78
DIVIDEN & KEBIJAKAN DIVIDEN Dividend & Dividend Policy Para pemegang saham baru yang berasal Penawaran Umum New shareholders from Initial Public Offering will obtain equal Perdana ini akan memperoleh hak-hak yang sama dan sederajat rights with the Company's existing shareholders, including the right dengan pemegang saham lama Perseroan, termasuk hak untuk to receive dividends. Based on Law No. 40 of 2007 on Limited menerima dividen. Berdasarkan Undang-undang No.40 Tahun Liability Companies, dividend distribution is carried out based on 2007 tentang Perseroan Terbatas, pembagian dividen dilakukan the resolution of the Annual General Meeting of Shareholders berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (Annual GMS). Before the fiscal year is ended, interim dividends (RUPS Tahunan). Sebelum berakhirnya tahun keuangan, dividen can be distributed in accordance with the Company's Articles of interim dapat dibagikan sepanjang hal itu diperbolehkan oleh Association and interim dividend distribution shall not cause the Anggaran Dasar Perseroan dan pembagian dividen interim tidak Company's net assets to be less than the issued and fully paid menyebabkan aset bersih Perseroan menjadi kurang dari modal capital and the Company's required reserves. The distribution of ditempatkan dan disetor penuh dan cadangan wajib Perseroan. the interim dividend is determined by the Board of Directors after Pembagian dividen interim tersebut ditetapkan oleh Direksi obtaining approval from the Board of Commissioners. After the end setelah mendapat persetujuan dari Dewan Komisaris. Jika setelah of the financial year, if the Company's interim dividend distribution berakhirnya tahun keuangan dimana terjadi pembagian dividen is incurred a loss, then the interim dividend that has been interim Perseroan mengalami kerugian, maka dividen interim yang distributed must be returned by the shareholders to the Company. telah dibagikan tersebut harus dikembalikan oleh pemegang The Board of Commissioners and the Board of Directors will be saham kepada Perseroan. Dewan Komisaris serta Direksi akan jointly and severally responsible for the said return if the interim bertanggung jawab secara tanggung renteng untuk pengembalian dividend is not returned by the shareholders. dimaksud jika dividen interim tidak dikembalikan oleh pemegang saham. Setelah Penawaran Umum Perdana Saham, Manajemen After the Initial Public Offering of Shares, the Company's Perseroan memiliki kebijakan untuk membayarkan dividen dengan Management has a policy of paying dividends with a ratio of a rasio sebanyak-banyaknya 30% (tiga puluh persen) dari laba maximum of 30% (thirty percent) of the Company's current year's tahun berjalan Perseroan tahun buku 2023, dalam bentuk uang profit for the 2023 financial year, in the form of cash to all of the tunai kepada seluruh pemegang saham Perseroan sekurang- Company's shareholders at least once a year. however, while still kurangnya sekali dalam setahun, namun dengan tetap paying attention to the financial position or level of health of the memperhatikan posisi keuangan atau tingkat kesehatan Company and the decisions of the General Meeting of Perseroan dan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham. Shareholders. Dividen kas akan dibayarkan dalam Rupiah. Pemegang saham Cash dividends will be paid in Rupiah. Shareholders on the pada recording date akan memperoleh hak atas dividen dalam recording date will receive the right to dividends in the full amount jumlah penuh dan dikenakan pajak penghasilan yang berlaku and will be subject to income tax applicable in Indonesian taxation dalam ketentuan perpajakan di Indonesia. Dividen kas yang provisions. Cash dividends received by shareholders from outside diterima oleh pemegang saham dari luar Indonesia akan Indonesia will be subject to income tax in accordance with tax dikenakan pajak penghasilan sesuai dengan ketentuan regulations in Indonesia. There are no negative covenants that can perpajakan di Indonesia. Tidak ada negative covenant yang dapat prevent the Company from distributing dividends to shareholders. menghambat Perseroan untuk melakukan pembagian dividen Based on the results of the decision of the Annual General Meeting kepada pemegang saham. Berdasarkan hasil keputusan Rapat of Shareholders (25 June 2024), it was decided that the Company Umum Pemegang Saham Tahunan (25 Juni 2024) diputuskan would not distribute cash dividends to shareholders and bahwa Perseroan tidak membagikan dividen tunai kepada para determined that the 2023 net profit of IDR 250,000,000 (Two pemegang saham dan menetapkan penggunaan laba bersih 2023 hundred and fifty million Rupiah) would be set aside and recorded sebesar Rp250.000.000,- (Dua ratus limapuluh juta Rupiah) as reserve funds and the remaining net profit for 2023 is included disisihkan dan dibukukan sebagai dana cadangan dan sisa laba and recorded as retained earnings to increase the Company's bersih 2023 dimasukkan dan dibukukan sebagai laba ditahan working capital. untuk menambah modal kerja Perseroan. Perseroan tidak membagikan dividen pada tahun buku 2023 dan The company did not distribute dividends in the 2023 and 2024 2024. financial years. 73 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 79
Page 80
Perseroan menyadari arti penting penerapan tata kelola The Company realizes the importance of implementing perusahaan yang baik (GCG) di setiap aspek usaha untuk good corporate governance (GCG) in every aspect of its menjaga kepentingan serta peningkatan nilai-nilai bagi business to safeguard interests and increase values for pemangku kepentingan dan pemegang saham. Penerapan stakeholders and shareholders. The implementation of GCG bukan hanya sebagai suatu kewajiban namun juga GCG is not only an obligation but also a necessity needed menjadi kebutuhan yang diperlukan untuk mewujudkan to realize business continuity. keberlangsungan usaha. Untuk dapat mewujudkan perusahaan yang dipercaya In terms of embodying a company that is trusted by pemangku kepentingan, berkinerja unggul, serta tumbuh stakeholders, work excellence, and grows sustainably, the secara berkelanjutan, maka penerapan prinsip- prinsip Tata implementation of Good Corporate Governance (GCG) Kelola Perusahaan yang Baik atau Good Corporate principles within every business activity is necessarily Governance (GCG) di dalam setiap kegiatan usaha sangat required. With this commitment, the Company always dibutuhkan. Dengan berpegang pada komitmen tersebut, follows the development of best governance practices which Perseroan senantiasa mengikuti perkembangan praktik tata are applicable in the national, regional, and international kelola terbaik yang berlaku di ranah nasional, regional domains that are relevant and are appropriate to their maupun internasional yang relevan dan sesuai dengan needs. This is part of company’s commitment to encourage kebutuhannya. Ini adalah bagian dari komitmen Perseroan the establishment of a solid and an independent entity. untuk mendorong terwujudnya entitas yang kokoh dan independen. 75 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 81
TUJUAN PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN
Objevtives of Corporate Governance Implementation
Dalam melaksanakan penerapan tata kelola perusahaan, In implementing the practice of Corporate Governance, the
Perseroan berpedoman pada peraturan perundangan yang Company is guided by the applicable rules and regulations.
berlaku. Perusahaan berkomitmen menerapkan prinsip- The Company is committed to applying the principles of
prinsip tata kelola secara konsisten dengan tujuan sebagai Good Governance with the following objectives:
berikut:
1. Memaksimalkan nilai-nilai inti Perusahaan dengan 1. Distending the Company’s core values by enhancing
cara meningkatkan prinsip keterbukaan, the principles of transparency, accountability, and
akuntabilitas, dipercaya dan dapat responsibility;
dipertanggungjawabkan;
2. Memastikan pengelolaan Perusahaan dilakukan 2. Ensuring that the Company’s management is
secara profesional, transparan, dan efisien; professional organized, transparent and efficient;
3. Mewujudkan kemandirian dalam membuat keputusan 3. Independence in making decisions in accordance with
sesuai dengan peran dan tanggung jawab masing- the roles and responsibilities of each leader in the
masing pimpinan dalam Perusahaan tersebut; management;
4. Memastikan setiap karyawan dalam Perusahaan 4. Assuring that each employee engaged within the
berperan sesuai wewenang dan tanggung jawab Company in accordance with the applicable authority
yang telah ditetapkan; and responsibility;
5. Mewujudkan praktik bisnis yang sejalan dengan 5. Assuring that each employee engaged within the
prinsip-prinsip Good Corporate Governance (GCG) Company in accordance with the applicable authority
secara konsisten. and responsibility.
KOMITMEN PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN
Commitment to Implementation of Corporate Governance
Penerapan Tata Kelola Perusahaan di lingkungan internal The implementation of Corporate Governance in the
dan lingkungan eksternal Perusahaan diharapkan dapat Company’s internal and external environment is expected to
memberikan manfaat antara lain: provide benefits, such as:
1. Mengatur hubungan antar pemangku kepentingan; 1. Arrange relationships among stakeholders
2. Menjalankan usaha yang transparan, patuh pada 2. Run a business that is transparent, obedient to rules,
peraturan, dan beretika bisnis yang baik; and has good business ethics.
3. Peningkatan manajemen risiko; 3. Increased risk management
4. Peningkatan daya saing dan kemampuan 4. Increased competitiveness and capability of the
Perseroan dalam menghadapi perubahan industri Company in facing a dynamic industrial changes.
yang sangat dinamis;
5. Mencegah terjadinya penyimpangan dalam 5. Preventing irregularities in the management of the
pengelolaan perusahaan. company
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 76
Page 82
Beberapa faktor yang memegang peranan penting Several factors having an imperative role in the successful
keberhasilan pelaksanaan praktik GCG adalah sebagai implementation of GCG practices are as follows:
berikut:
Faktor internal: Internal factors:
1. Budaya Perusahaan yang mendukung penerapan 1. Corporate Culture supporting the implementation of
GCG dalam mekanisme serta sistem kerja GCG in the mechanism and business management
manajemen di Perusahaan; system within the Company;
2. Berbagai peraturan dan kebijakan yang dikeluarkan 2. The diverse regulations and policies issued by the
perusahaan mengacu pada penerapan prinsip dasar Company are in line with GCG’s principles;
GCG;
3. Manajemen pengendalian risiko Perusahaan 3. The Company’s risk management is based on GCG
berdasarkan pada standar GCG; standards;
4. Sistem audit internal (pemeriksaan) yang efektif 4. Effective internal audit system (inspection) within the
dalam perusahaan untuk menghindari setiap Company to avoid any irregularities that would
penyimpangan yang akan terjadi; occur;
5. Keterbukaan informasi bagi publik untuk mampu 5. Disclosure of information for the Public on the
memahami perkembangan dan dinamika development and dynamics of the Company.
Perusahaan.
Faktor eksternal: External factors:
1. Sistem hukum yang baik sehingga mampu 1. Proper legal system as to ensure the enforcement of
menjamin berlakunya supremasi hukum yang a consistent and effective legal supremacy;
konsisten dan efektif;
2. Dukungan pelaksanaan GCG dari sektor publik/ 2. Support the implementation of GCG from the public
lembaga pemerintahan yang diharapkan dapat pula sector or government institutions that are expected
melaksanakan Good Governance dan Clean to implement Good Governance and Clean
Government untuk mewujudkan komitmen Beyond Government towards the actual Good Governance;
Governance;
3. Terbangunnya sistem tata nilai sosial yang 3. Establishment of a social value system that supports
mendukung penerapan GCG di masyarakat. Sistem the implementation of GCG in the community. This
ini diharapkan timbul partisipasi aktif berbagai system is expected to arise the active participation
kalangan masyarakat untuk mendukung aplikasi of society to support the application and GCG
serta sosialisasi GCG secara sukarela. socialization voluntarily;
4. Adanya semangat anti korupsi yang berkembang di 4. The presence of an anti-corruption spirit in the public
lingkungan publik di mana Perusahaan beroperasi in which the Company operates is accompanied by
disertai perbaikan masalah kualitas pendidikan dan improved quality of education and the expansion of
perluasan peluang kerja. Perbaikan lingkungan employment opportunities. Improvement of the
publik sangat mempengaruhi kualitas dan skor public environment affects the quality and score of
Perusahaan dalam implementasi GCG the Company in the implementation of GCG.
77 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 83
Prinsip-Prinsip Tata Kelola Perusahaan Principles of Corporate Governance
Perusahaan mengembangkan struktur dan tata kelola yang The Company develops the structure and principles of Good
memperhatikan prinsip-prinsip GCG sesuai dengan Corporate Governance in accordance with applicable rules
ketentuan dan peraturan-peraturan yang berlaku serta and regulations and best practices for the Company.
praktik terbaik bagi Perusahaan. Secara konsisten, Consistently, the Company applies the GCG principles of
Perusahaan menerapkan prinsip GCG yakni transparansi, transparency, accountability, responsibility, independence,
akuntabilitas, responsibilitas, independensi dan kewajaran and fairness with the following conditions:
dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Transparansi, yakni keterbukaan dalam 1. Transparency, i.e openness in conducting the
melaksanakan proses pengambilan keputusan, decision making process, disclosing material, and
mengungkapkan informasi material dan relevan relevant information about the Company. The
mengenai Perusahaan. Perusahaan senantiasa Company provides true, accurate, and timely
memberikan informasi yang benar, akurat, dan tepat information to all Stakeholders. The Company
waktu kepada seluruh pemangku kepentingan believes that the principles of transparency has been
(stakeholders). Perusahaan meyakini bahwa implemented well and precisely in avoiding the
Perusahaan telah melaksanakan prinsip occurrence of conflict of interest with various parties.
transparansi dengan baik dan tepat dalam This is evidenced by the publication of financial
menghindari terjadinya benturan kepentingan information that has a significant impact on the
dengan berbagai pihak. Hal ini dibuktikan dengan performance of the Company;
publikasi informasi keuangan mengenai kinerja
Perusahaan;
2. Akuntabilitas, yakni kejelasan fungsi, pelaksanaan, 2. Accountability, i.e the clarity of functions,
dan pertanggungjawaban organ sehingga implementation and accountability of the organs with
pengelolaan Perusahaan terlaksana secara efektif. the result that the management of the Company
Seluruh organ tata kelola Perusahaan memiliki implemented effectively. The organ of Corporate
prinsip akuntabilitas dengan kejelasan fungsi, Governance has accountability principles with clarity
struktur, sistem serta pertanggungjawaban yang of function, structure, system, and systematic
sistematis. Hal ini dapat terlihat melalui pengelolaan accountability. This could be seen through the
Perusahaan yang memisahkan tugas dan tanggung management of the Company that separates duties
jawab serta menguraikan secara jelas mengenai and responsibilities and clearly describes the
fungsi, hak, kewajiban, dan wewenang masing- functions, rights, obligations and authority of each
masing organ tata kelola; governance organ;
3. Responsibilitas, yakni kesesuaian dalam 3. Responsibility, i.e conformity in business
pengelolaan bisnis terhadap peraturan management related to rules and regulation and
perundangundangan dan prinsip korporasi yang sound corporate principles. The form of corporate
sehat. Bentuk pertanggungjawaban Perusahaan liability is evidenced by compliance with applicable
dibuktikan dengan kepatuhan terhadap peraturan regulations, such as tax payments, industrial
yang berlaku, seperti pembayaran pajak, relations implementation, protecting all employees
pelaksanaan hubungan industrial, melindungi by implementing occupational health and safety, and
segenap karyawan dengan menerapkan kesehatan environmental protection through sustainable
dan keselamatan kerja, serta perlindungan terhadap Corporate Social Responsibility programs;
lingkungan hidup melalui program tanggung jawab
sosial Perusahaan yang berkelanjutan;
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 78
Page 84
4. Independensi, yakni pengelolaan Perusahaan yang 4. Independence, i.e professional management of the
dilakukan secara profesional tanpa benturan Company without conflict of interest and influence
kepentingan dan pengaruh dari pihak manapun from any party that is not in compliance with rules
yang tidak sesuai dengan peraturan and regulations as well as sound corporate
perundangundangan serta prinsip korporasi yang principles;
sehat;
5. Kewajaran, yakni keadilan dan kesetaraan di dalam 5. Fairness, i.e equality in fulfilling the rights of all
memenuhi hak-hak seluruh pemegang saham Shareholders based on sound corporate principles.
berdasarkan prinsip korporasi yang sehat.
PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN
Corporate Governance Guidelines
Pedoman Tata Kelola Perusahaan (GCG) diterapkan The Corporate Governance Guidelines (GCG) are applied
secara konsisten di seluruh lini dan aspek pengelolaan consistently across all lines and aspects of managing the
usaha Perusahaan sebagai standar landasan Company's business as the operational foundation
operasionalnya. Melalui penerapan Pedoman GCG, standard. Through the implementation of the GCG
diharapkan semua nilai-nilai perusahaan dapat ditingkatkan Guidelines, it is expected that all company’s values could be
secara optimal dan menghasilkan pola hubungan yang increased optimally and produce a pattern of beneficial
menguntungkan. relationships.
Tujuan penyusunan Pedoman GCG Perusahaan, antara The objectives of the Company’s GCG Guidelines are as
lain sebagai berikut: follows:
1. Mendorong organ Perusahaan (Rapat Umum 1. Encourage the Company’s organs (General Meetings
Pemegang Saham, Dewan Komisaris, dan Direksi) of Shareholders, the Board of Commissioners and the
dalam membuat keputusan dan menjalankan Board of Directors) in decisions and execute actions
tindakan dilandasi oleh nilai moral yang tinggi dan in accordance with high moral values and compliance
kepatuhan terhadap ketentuan Anggaran Dasar dan with the provisions of the Articles of Association and
peraturan perundangundangan yang berlaku serta applicable Regulation and responsible to
bertanggung jawab kepada para pemangku Stakeholders;
kepentingan;
2. Mendorong dan mendukung pengembangan, 2. Urge and support the Company’s development,
pengelolaan sumber daya Perusahaan dan resources and risk management with the application
pengelolaan risiko usaha Perusahaan dengan of prudent principles, in line with GCG’s principles;
penerapan prinsip kehati-hatian, sejalan dengan
prinsip-prinsip dasar GCG;
3. Mendorong timbulnya kesadaran dan tanggung 3. Drive the Company’s awareness and social
jawab sosial Perusahaan terhadap masyarakat dan responsibility towards society and environmental
kelestarian lingkungan terutama di sekitar sustainability especially around the Company;
Perusahaan;
4. Mengembangkan sikap dan perilaku yang sesuai 4. Develop attitudes and behaviours that are in line with
dengan tuntutan perkembangan Perusahaan dan the evolving demands and changes in the business
perubahan lingkungan usaha menuju Budaya environment towards a better Corporate culture.
Perusahaan yang lebih baik.
79 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 85
KEBIJAKAN dan STRUKTUR TATA KELOLA PERUSAHAAN
Corporate Governance Policy and Structure
Perusahaan memberlakukan Pedoman Tata Kelola The Company enforces the Code of Governance, the Code
Perusahaan, Code of Conduct, Board Charter, dan Charter of Conduct the Board Charter, the Internal Audit Charter,
Audit Internal, serta manajemen risiko dan kebijakan and risk management and other policies to support the
lainnya untuk mendukung penerapan Tata Kelola implementation of Corporate Governance continuously in
Perusahaan secara berkesinambungan sesuai dengan accordance with prevailing regulations in Capital Market.
Peraturan yang berlaku di Bidang Pasar Modal.
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (RUPS)
General Meeting of Shareholder (GMS)
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan The General Meeting of Shareholders (GMS) is the highest
pemegang kekuasaan tertinggi dalam struktur authority in the management structure of the Company and
kepengurusan Perseroan dan memiliki wewenang yang has authority not owned by the Board of Commissioners and
tidak dimiliki oleh Dewan Komisaris dan Direksi. Sesuai Directors. In accordance with the Articles of Association of
Anggaran Dasar Perusahaan, wewenang tersebut antara the Company, these authorities include making decisions
lain termasuk mengambil keputusan terkait pengubahan relating to amendments to the Company's Articles of
Anggaran Dasar Perusahaan, mengangkat dan Association, appointing and dismissing Directors and
memberhentikan Direktur dan Anggota Dewan Komisaris, Members of the Board of Commissioners, deciding the
memutuskan pembagian tugas dan wewenang pengurusan distribution of duties and authority among Directors and
di antara Direktur dan hal-hal lain terkait penggabungan, other matters relating to merger, consolidation,
peleburan, pengambilalihan, kepailitan dan pembubaran expropriation, bankruptcy, and dissolution of the Company.
Perusahaan.
Rapat Umum Pemegang Saham berhak memperoleh The General Meeting of Shareholders has the right to obtain
seluruh informasi tentang jalannya Perseroan dan meminta all information about the Company's operations and hold the
pertanggungjawaban kepada Dewan Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Directors accountable for the
atas pengelolaan Perusahaan. management of the Company.
1. RUPS terdiri dari: 1. RUPS consists of:
a. RUPS Tahunan a. Annual GMS
b. RUPS Luar Biasa b. Extraordinary GMS
2. RUPS Tahunan diadakan tiap-tiap tahun untuk 2. AGMS are held annually to approve, among others,
menyetujui di antaranya Laporan Tahunan, the Annual Report, the use of profits, or the
penggunaan laba, atau penetapan Kantor Akuntan determination of the Public Accounting Firm.
Publik.
3. RUPS Tahunan mengenai laporan tahunan diadakan 3. AGMS regarding annual report is held no later than
paling lambat enam bulan setelah tahun penutupan six months after the book's closing year.
buku yang bersangkutan.
4. RUPS Luar Biasa dapat diadakan setiap waktu 4. Extraordinary GMS could be held at any time in
sesuai dengan kebutuhan untuk kepentingan accordance with the needs for the benefit of the
Perseroan. Company.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 80
Page 86
Wewenang RUPS GMS Authory
1. Memutuskan penyetoran saham dalam bentuk uang 1. Determine on issued shares in the form of cash and
dan/atau dalam bentuk lainnya, misalnya dalam or in other forms, for instance fixed assets
bentuk benda tidak bergerak;
2. Menyetujui dapat tidaknya pemegang saham dan 2. Authorize whether the Shareholders and other
kreditor lainnya yang mempunyai tagihan terhadap Creditors could use the bill rights as compensation of
Perusahaan menggunakan hak tagihnya sebagai deposit liabilities on the stock price taken;
kompensasi kewajiban penyetoran atas harga saham
yang telah diambilnya
3. Menyetujui pembelian kembali saham yang telah 3. Approve the repurchase of the issued shares;
dikeluarkan;
4. Menyetujui penambahan modal Perusahaan; 4. Approve the capital increase of the Company;
5. Memutuskan pengurangan modal Perusahaan; 5. Determine on a reduction of the Company’s capital;
6. Menyetujui rencana kerja yang diajukan oleh Direksi; 6. Validate the business plan proposed by the Board of
Directors;
7. Memutuskan penggunaan laba bersih termasuk 7. Determine on the use of net income, including the
penentuan jumlah penyisihan untuk cadangan; determination of the amount of the retained earning
reserves;
8. Mengatur tata cara pengambilan dividen yang telah 8. Regulate the procedures for dividend included in the
dimasukkan ke cadangan khusus; retained earning reserves;
9. Memutuskan tentang penggabungan, peleburan, 9. Determine on the merger, acquisition, separation,
pengambilalihan, atau pemisahan, pengajuan submission in order for bankruptcy declaration, an
permohonan agar Perusahaan dinyatakan pailit, extension of the time of the establishment, and the
perpanjangan waktu berdirinya, dan pembubaran dissolution of the Company;
Perusahaan;
10. Memutuskan pembagian tugas dan wewenang 10. Determine the distribution of each Board of Directors’
pengurusan di antara Direksi dalam hal Direksi terdiri duties and authorities in case that the Board of
atas 2 anggota Direksi atau lebih; Directors consists of two or more members;
11. Mengangkat anggota Dewan Komisaris; 11. Appoint member of the Board of Commissioners;
12. Menetapkan ketentuan tentang besarnya gaji atau 12. Establish conditions about the remuneration of the
honorarium dan tunjangan bagi anggota Dewan honorarium and allowances for members of the Board
Komisaris; of Commissioners;
13. Memutuskan dapat atau tidaknya Dewan Komisaris 13. Determine whether or not the Board or the
melakukan tindakan pengurusan Perusahaan dalam Commissioner may conduct action of management of
keadaan tertentu untuk jangka waktu tertentu; the Company in a circumstances for a certain period;
14. Mengangkat komisaris independen; 14. Appoint an Independent Commissioner;
15. Mengangkat anggota Direksi; 15. Appoint member of the Board of Directors
81 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 87
16. Memberhentikan anggota Direksi sewaktu-waktu 16. Dismiss member of the Board of Directors at any time
dengan menyebutkan alasanya; by describing the reason;
17. Mencabut atau menguatkan keputusan 17. Revoke or ratify decision of the Board of Directors’
pemberhentian sementara anggota Direksi yang temporary dismissal that stated by the Board of
telah ditetapkan oleh Dewan Komisaris; Commissioners;
18. Memutuskan ketentuan tentang besarnya gaji dan 18. Determine the provisions of the remuneration and
tunjangan anggota Direksi; allowance for members of the Board of Directors;
19. Memutuskan tentang kewenangan Direksi untuk 19. Determine the authority of the Board of Directors to
mewakili Perusahaan dalam hal Direksi lebih dari 1 represent the Company in case that the Board of
orang; Directors consists of more than 1 person;
20 Menyetujui untuk mengalihkan kekayaan 20 Comply to switch the Company’s assets, or use it as
Perusahaan, atau menjadikan jaminan utang debt guarantees, that is more than 50% of the total
kekayaan Perusahaan, yang merupakan lebih dari Company’s net assets in one or more transactions,
50% jumlah kekayaan bersih Perusahaan dalam satu whether related to each other or not
transaksi atau lebih, baik yang berkaitan satu sama
lain maupun tidak;
21. Menyetujui dapat atau tidaknya Direksi mengajukan 21. Approve whether the Board of Directors capable to
permohonan pailit atas Perusahaan kepada apply for the Company’s bankruptcy to the Court of
Pengadilan Niaga. Commerce.
Penyelenggaraan RUPS The Enforcement of GMS
Dalam menyelenggarakan RUPS, Perusahaan telah In holding the GMS, the Company has conducted a series
melakukan serangkaian proses persiapan mulai dari of preparatory processes starting from providing information
pemberian informasi terkait waktu dan tempat regarding the time and place for holding the GMS to all
penyelenggaraan RUPS kepada seluruh Pemegang Saham Shareholders and distributing the GMS discussion material.
serta pendistribusian materi pembahasan RUPS. Sesuai In accordance with the Articles of Association of the
Anggaran Dasar Perusahaan, RUPS dalam Perusahaan Company, the GMS in the Company includes the Annual
mencakup RUPS Tahunan (“RUPST”) dan RUPS Luar GMS ("AGM") and the Extraordinary GMS ("EGMS")
Biasa (“RUPSLB”).
Rencana dan Penyelenggaraan RUPS Plan and Implementation of GMS
RUPST dan RUPSLB diselenggarakan dengan didahului The AGMS and EGMS are held in advance of careful
perencanaan yang matang dan tetap mematuhi panduan planning and still adhere to the procedure guidelines as
prosedur sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar dan stipulated in the Financial Services Authority Regulation No.
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 15/ POJK.04/2020 15/ POJK.04/2020 dated April 21, 2020 regarding the Plan
tanggal 21 April 2020 tentang Rencana dan and Implementation of the GMS of a Public Company which
Penyelenggaraan RUPS Perusahaan Terbuka yang replaces the Regulation of the Financial Services Authority
menggantikan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. No. 10/POJK.04/2017 concerning Amendments to Financial
10/POJK.04/2017 tentang Perubahan Atas Peraturan Services Authority Regulation No. 32/POJK.04/2014
Otoritas Jasa Keuangan No. 32/POJK.04/2014 tentang concerning the Planning and Implementation of the GMS. In
Rencana dan Penyelenggaraan RUPS. Dalam peraturan the regulation, the holding of the GMS by the Company
tersebut, penyelenggaran RUPS oleh Perusahaan terdiri consists of several stages commencing from the notification
dari beberapa tahap mulai dari pemberitahuan of the implementation of the GMS, the announcement of the
penyelenggaraan RUPS, pengumuman RUPS, GMS, the calling of the GMS, and the implementation of the
pemanggilan RUPS, dan penyelenggaraan RUPS. GMS.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 82
Page 88
Perusahaan telah mematuhi prosedur RUPS terkini dan The company has complied with the latest GMS procedures
menyelenggarakan RUPS dengan tahapan berikut: and held a GMS with the following stages:
1. Perusahaan menyampaikan kepada Otoritas Jasa 1. The company submits to the Financial Services
Keuangan (“OJK”) perihal rencana penyelenggaraan Authority ("OJK") regarding the planned
RUPS selambat-lambatnya 5 (lima) hari kerja implementation of the GMS no later than 5 (five)
sebelum pengumuman RUPS, dengan tanpa working days prior to the announcement of the GMS,
memperhitungkan tanggal pengumuman RUPS; without taking into account the date of the GMS
announcement;
2. Perusahaan melakukan pengumuman RUPS kepada 2. The Company conducts GMS announcements to
para pemegang saham melalui KSEI, situs web Bursa shareholders through KSEI, the Indonesia Stock
Efek Indonesia, dan situs web Perseroan paling Exchange website, and the Company's website no
lambat 14 (empat belas) hari sebelum pemanggilan later than 14 (fourteen) days prior to the GMS
RUPS dengan tidak memperhitungkan tanggal invitation by not taking into account the date of
pengumuman dan pemanggilan RUPS; announcement and summons of the GMS;
3. Perusahaan melakukan pemanggillan RUPS KSEI, 3. The Company conducts the GMS registration through
situs web Bursa Efek Indonesia, dan situs web KSEI, the Indonesia Stock Exchange website, and the
Perusahaan paling lambat 21 (dua puluh satu) hari Company's website no later than 21 (twenty-one)
sebelum RUPS dengan tidak memperhitungkan days prior to the GMS without taking into account the
tanggal pemanggilan dan tanggal RUPS; date of summons and the date of the GMS;
4. Perusahaan menyampaikan bukti pengumuman dan 4. The Company submits evidence of the
pemanggilan RUPS kepada OJK paling lambat 2 announcement and summons of the GMS to FSA no
(dua) hari kerja setelah penerbitan pengumuman dan later than 2 (two) working days after the publication of
pemanggilan tersebut; the announcement and the summons;
5. Perusahaan mengumumkan ringkasan risalah RUPS 5. The Company announces a summary of the minutes
melalui KSEI, situs web Bursa Efek Indonesia, dan of the GMS through KSEI, the Indonesia Stock
situs web Perusahaan paling lambat 2 (dua) hari kerja Exchange website, and the Company's website no
setelah RUPS dan menyampaikan bukti later than 2 (two) working days after the GMS and
pengumumannya kepada OJK paling lambat 2 (dua) submits proof of its announcement to OJK no later
hari kerja setelah diumumkan. than 2 (two) days work after being announced.
83 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 89
Pemungutan Suara Voting
Tata cara pemungutan suara yang dilakukan dalam The procedure for voting carried out in the implementation
pelaksanaan RUPS adalah secara lisan kecuali apabila of the GMS is conducted in verbal act unless the Meeting
Pimpinan Rapat menentukan lain. Pemungutan suara Chairperson determines otherwise. Verbal voting is done by
"Lifting Hands" with the following procedure. Should there
secara lisan dilakukan dengan “Mengangkat Tangan”
be a meeting participant whose attendance has been
dengan prosedur sebagai berikut. Apabila terdapat peserta calculated in determining the quorum, but who is not in the
rapat yang kehadirannya telah diperhitungkan dalam meeting room at the time the voting is conducted, then the
menentukan kuorum, namun tidak berada di ruangan rapat person concerned is deemed to approve all decisions made
pada saat pemungutan suara dilakukan, maka yang at the meeting. The company gives equal rights to all
bersangkutan dianggap menyetujui segala keputusan yang shareholders, regardless of the number, type and class of
diambil dalam rapat. Perusahaan memberikan hak yang shares held, except as determined in the Articles of
Association of the Company.
setara kepada seluruh pemegang saham, tanpa
membedakan jumlah, jenis, dan kelas saham yang dimiliki,
kecuali sebagaimana ditentukan dalam Anggaran Dasar
Perusahaan.
RUPS dipimpin oleh salah satu anggota Dewan Komisaris The GMS is chaired by one of the members of the Board of
yang ditunjuk oleh Dewan Komisaris dan diselenggarakan Commissioners appointed by the Board of Commissioners
dalam bahasa Indonesia. RUPS dimulai dengan terlebih and held in Indonesian. The GMS begins with first reading
dahulu membacakan tata tertib RUPS. Pada pembukaan the rules of the GMS. At the opening of the GMS, the
RUPS, Pimpinan RUPS akan menyampaikan kondisi Chairperson of the GMS would convey the conditions of the
Perusahaan, mekanisme pengambilan keputusan untuk Company, the mechanism of decision making for the
mata acara rapat dan prosedur untuk menggunakan hak agenda of the meeting, and the procedure for using the
suara pemegang saham dalam mengajukan permintaan voting rights of shareholders to submit requests and/or
dan/atau komentar. comments.
Pada akhir pembahasan setiap mata acara RUPS, At the end of the discussion of each AGM agenda, the
Pimpinan RUPS memberikan kesempatan kepada Chairperson of the GMS provides an opportunity for
pemegang saham atau kuasanya untuk mengajukan shareholders or their proxies to submit questions/
responses and/or proposals on each meeting agenda. The
pertanyaan/tanggapan dan/atau usulan pada setiap agenda
Chairperson of the GMS or the Director appointed by the
rapat. Pimpinan RUPS atau Direktur yang ditunjuk oleh chairman of the meeting, answers or responds to the
ketua rapat, menjawab atau menanggapi questions/notes of the shareholders present.
pertanyaan/catatan pemegang saham yang hadir.
Setelah semua pertanyaan dijawab dan ditanggapi After all the questions were answered and responded to,
selanjutnya dilakukan pengambilan keputusan berdasarkan then a decision was made based on deliberation to reach
musyawarah untuk mufakat. Jika musyawarah untuk consensus. Should deliberations for consensus be not
reached, decision making would be carried out through
mufakat tidak tercapai, pengambilan keputusan akan
voting. Voting is held verbally and only shareholders or their
dilaksanakan melalui pemungutan suara. Pemungutan authorized proxies have the rights to cast votes. Every
suara diselenggarakan secara lisan dan hanya pemegang share gives the holder the rights to cast one vote. The
saham atau kuasanya yang sah yang berhak untuk Company has appointed an independent party, namely the
mengeluarkan suara. Setiap satu saham memberikan hak Notary assisted by the Securities Administration Bureau in
kepada pemegangnya untuk mengeluarkan satu suara. calculating and/or validating the vote and making minutes of
Perusahaan telah menunjuk pihak independen yaitu Notaris the GMS meeting.
dibantu oleh Biro Administrasi Efek dalam melakukan
penghitungan dan/atau memvalidasi suara dan membuat
risalah rapat RUPS.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 84
Page 90
RUPS Tahunan (RUPST) Annual GMS (AGMS)
RUPST diselenggarakan selambat-lambatnya 6 (enam) The AGM is held no later than 6 (six) months after the end
bulan setelah akhir tahun buku. Selama rapat berlangsung, of the financial year. During the meeting, the Shareholders
para Pemegang Saham membahas agenda yang telah discuss the determined agenda and other matters that
ditetapkan dan hal lain yang memerlukan persetujuan require the approval of the GMS for the benefit of the
RUPS untuk kepentingan Perusahaan dengan Company with due regard to the provisions of the
memperhatikan ketentuan Anggaran Dasar Perusahaan. Company's Articles of Association.
RUPST yang diselenggarakan pada Tahun 2024 AGMS Conducted In 2024
Pada tahun 2024 Perseroan menyelenggarakan 1 (satu) In 2023 the Company will hold 1 (one) AGMS for the 2024
kali RUPST tahun buku 2024 yang diselenggarakan pada financial year which will be held on Tuesday, 25 June 2024
Selasa, 25 Juni 2024 bertempat di Hotel Ramada by at the Ramada by Wyndham Serpong Hotel, Jalan Raya
Wyndham Serpong, Jalan Raya Serpong Nomor 89, BSD Serpong Number 89, BSD Serpong, South Tangerang.
Serpong, Tangerang Selatan.
Pihak Independen untuk Perhitungan Suara Independent Party for Vote Counting
Untuk melaksanakan perhitungan suara dalam RUPS yang To carry out the vote count in the GMS held, the Company
diselenggarakan tersebut, Perseroan menggunakan PT uses PT Raya Saham Registra.
Raya Saham Registra.
Keputusan RUPST dan Realisasinya The Resolution of AGMS and Realization
Berita acara RUPST diaktakan oleh Bastian Harijanto, SH., The minutes of the AGMS were notarized by Bastian
M.Kn., Notaris di Kota Tangerang dalam Akta Berita Acara Harijanto, SH., M.Kn., Notary in Tangerang City in the Deed
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Nomor 23 of Minutes of Annual General Meeting of Shareholders
tanggal 25 Juni 2024, dengan mata acara: Number 23 dated 25 June 2024, with the following agenda:
MATA ACARA KE 1
1ST AGENDA
1 Menyetujui Laporan Tahunan, termasuk: / Approve the Annual Report, including: Sudah direalisasikan pada
a. Laporan Keuangan yang meliputi Neraca dan Perhitungan Laba Rugi Perseroan tahun buku 2024 (langsung
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 yang telah diaudit berlaku) / Have been realized
oleh Kantor Akuntan Publik KAP Tjahjadi & Tamara, sesuai dengan laporannya in the 2024 fiscal year
Nomor 00116/2.0853/AU.1/03/0168-1/1/I|/2024, tanggal 27 Maret 2024, yang telah (immediately effective)
memberikan opini wajar, dalam semua hal yang material, yang termuat dalam
Laporan Tahunan 2023; dan / The Financial Statements, comprising the Balance
Sheet and Profit and Loss Statement of the Company for the financial year ending
on December 31, 2023, which has been audited by the Public Accounting Firm KAP
Tjahjadi & Tamara, as stated in its report Number 00116/2.0853/AU.1/03/0168-
1/1/I|/2024, dated March 27, 2024, which provided a fair opinion in all material
respects, as included in the 2023 Annual Report; and
b. Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris, untuk tahun buku yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2023 yang termuat dalam Laporan Tahunan 2023. / The
Supervisory Report of the Board of Commissioners for the financial year ending on
December 31, 2023, as included in the 2023 Annual Report.
2 Memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung jawab (acquit et decharge) kepada anggota
Direksi atas tindakan pengurusan dan kepada anggota Dewan Komisaris Perseroan atas
tindakan pengawasanyang dilakukanselama tahun buku yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2023, sepanjang tindakan-tindakan tersebut tercatat dalam Laporan Tahunan serta
Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023
serta dokumen pendukungnya. / Granting full release and discharge (acquit et decharge) to the
members of the Board of Directors for management actions and to the members of the Board
of Commissioners for supervisory actions carried out during the financial year ending on
December 31, 2023, as long as such actions are recorded in the Annual Report and the
Company’s Financial Statements for the financial year ending on December 31, 2023, along
with its supporting documents.
85 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 91
MATA ACARA KE 2
2nd AGENDA
1 Menetapkan bahwa sesuai dengan Neraca dan Perhitungan Laba Rugi Perseroan untuk tahun Sudah direalisasikan pada
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan tahun buku 2024. / Have been
Publik TJAHJADI & TAMARA, laba bersih Perseroan dalam tahun buku yang berakhir pada realized in the 2024 fiscal year.
tanggal 31 Desember 2023 adalah sebesar Rp4.291.968.492,00 ("Laba Bersih 2023"). /
Determining that, in accordance with the Company's Balance Sheet and Profit and Loss
Statement for the financial year ending on December 31, 2023, which has been audited by the
Public Accounting Firm TJAHJADI & TAMARA, the Company's net profit for the financial year
ending on December 31, 2023, amounts to Rp4,291,968,492.00 ("2023 Net Profit").
2 Menetapkan penggunaan Laba Bersih 2023 sebagai berikut: / The allocation of the 2023 Net
Profit is determined as follows:
a. Sebesar Rp250.000.000,00 disisihkan dan dibukukan sebagai dana cadangan. / An
amount of Rp250,000,000.00 is set aside and recorded as a reserve fund;
b. Tidak membagikan dividen tunai kepada para pemegang saham. / Does not
distribute dividends to shareholders;
c. Sisa dari Laba Bersih 2023, dimasukkan dan dibukukan sebagai laba ditahan, untuk
menambah modal kerja Perseroan. / The remaining 2023 Net Profit will be allocated
and recorded as retained earnings to increase the Company's working capital.
MATA ACARA KE 3
3rd AGENDA
1 Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menentukan Sudah direalisasikan pada
besarnya gaji, dan tunjangan untuk para anggota Direksi yang menjabat dalam dan selama tahun buku 2024. / Have been
tahun buku 2024, dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite Remunerasi dan Nominasi. realized in the 2024 fiscal year.
/ Granting power and authority to the Company's Board of Commissioners to determine the
amount of salary and allowances for the members of the Board of Directors serving during the
2024 financial year, taking into account the recommendations of the Remuneration and
Nomination Committee.
2 Memberikan kuasa dan wewenang kepada PT GRAHA MULIA INDOTAMA selaku pemegang
saham mayoritas, untuk menentukan besarnya gaji atau honorarium dan tunjangan untuk para
anggota Dewan Komisaris yang menjabat dalam dan selama tahun buku 2024, untuk
menetapkan alokasinya, dengan memperhatikan rekomendasi dari Dewan Komisaris, yang
mana Dewan Komisaris akan memperhatikan rekomendasi dari Komite Remunerasi dan
Nominasi. / Granting power and authority to PT GRAHA MULIA INDOTAMA, as the majority
shareholder, to determine the amount of salary or honorarium and allowances for the members
of the Board of Commissioners serving during the 2024 financial year, as well as to determine
its allocation, taking into account the recommendations of the Board of Commissioners, which
in turn will consider the recommendations of the Remuneration and Nomination Committee.
3 Besarnya gaji atau honorarium dan tunjangan yang akan diberikan oleh Perseroan kepada
anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan yang menjabat dalam dan selama tahun buku
2024 akan dimuat dalam Laporan Tahunan untuk tahun buku 2024. / The amount of salary or
honorarium and allowances to be provided by the Company to the members of the Board of
Directors and Board of Commissioners serving during the 2024 financial year will be included
in the Annual Report for the 2024 financial year.
MATA ACARA KE 4
4th AGENDA
Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menunjuk dan/atau mengganti Direalisasikan pada tahun
Kantor Akuntan Publik Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (termasuk Akuntan Publik Terdaftar di anggaran 2025. (Laporan
Otoritas Jasa Keuangan yang tergabung dalam Kantor Akuntan Publik Terdaftar) yang akan Perusahaan Nomor
mengaudit/memeriksa pembukuan dan pencatatan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada 007/GHM/DIR/I/25) / Have
tanggal 31 Desember 2024 serta menetapkan besarnya honorarium serta persyaratan lain mengenai been realized in the 2025 fiscal
penunjukan Kantor Akuntan Publik Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (termasuk Akuntan Publik year. (Company Report
Terdaftar di Badan Keuangan). Otoritas Jasa yang tergabung dalam Kantor Akuntan Publik Terdaftar) Number 007/GHM/DIR/I/25)
dengan memperhatikan rekomendasi Komite Audit dan Peraturan Perundang-Undangan yang
berlaku. / Grant power and authority to the Board of Commissioners to appoint and/or replace the
Registered Public Accounting Firm at the Financial Services Authority (including Registered Public
Accountants at the Financial Services Authority who are members of the Registered Public Accounting
Firm) who will audit/examine the Company's books and records for the year book ending on December
31, 2024 and determines the amount of honorarium and other conditions regarding the appointment
of a Registered Public Accounting Firm at the Financial Services Authority (including Registered Public
Accountants at the Financial Services Authority who are members of the Accounting Firm Registered
Public) taking into account the recommendations of the Audit Committee and applicable laws and
regulation.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 86
Page 92
MATA ACARA KE 5
5th AGENDA
1 Menerima pengunduran diri Tuan NANDAR AYI YUSAMSI dari jabatannya selaku Komisaris Sudah direalisasikan pada
Independen Perseroan, dengan mengucapkan terima kash yang sebesar besarnya atas segala tahun buku 2024. / Have been
jasa, kontribusi dan kerjasama serta upaya yang telah diberikan kepada Perseroan selama realized in the 2024 fiscal year.
menjabat; / Accepting the resignation of Mr. NANDAR AYI YUSAMSI from his position as
Independent Commissioner of the Company, while expressing the highest gratitude for all his
services, contributions, cooperation, and efforts that have been given to the Company during
his tenure.
2 Mengangkat: / Appointing:
a. Nyonya VELLIANA TANAYA, sebagai Direktur Utama Perseroan: / Mrs. VELLIANA
TANAYA as President Director of the Company;
b. Tuan SURYADI, sebagai Wakil Direktur Utama Perseroan; / Mr. SURYADI as Vice
President Director of the Company;
c. Tuan RIO HANDONO, sebagai Direktur Perseroan; / Mr. RIO HANDONO as Director
of the Company;
d. Tuan TAN PING, sebagai Komisaris Utama Perseroan; / Mr. TAN PING as President
Commissioner of the Company;
e. Tuan HIZKIA WEHANTOUW, sebagai Komisaris Independen Perseroan; / Mr.
HIZKIA WEHANTOUW as Independent Commissioner of the Company
3 Menetapkan susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan terhitung sejak
ditutupnya Rapat sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
Perseroan yang akan diselenggarakan pada tahun 2029, adalah sebagai berikut: / Determining
the composition of the Board of Directors and Board of Commissioners of the Company effective
from the closing of the Meeting until the closing of the Annual General Meeting of Shareholders
of the Company to be held in 2029, as follows:
DIREKTUR / DIRECTOR
Direktur Utama / President Director : VELLIANA TANAYA
Wakil Direktur Utama / Vice President Director : SURYADI
Direktur / Director : RIO HANDONO
DEWAN KOMISARIS / BOARD OF COMMISSIONER
Komisaris Utama / President Commissioner : TAN PING
Komisaris Independen / Independent Commissioner : HIZKIA WEHANTOUW
4 Memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi Perseroan, dengan hak substitusi, untuk
menuangkan/menyatakan keputusan mengenai susunan anggota Direksi dan Dewan
Komisaris Perseroan tersebut di atas dalam akta yang dibuat dihadapan Notaris, dan
selanjutnya menyampaikan pemberitahuan pada pihak yang berwenang, serta melakukan
semua dan setiap tindakan yang diperlukan sehubungan dengan keputusan tersebut sesuai
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. / Granting power and authority to the
Board of Directors of the Company, with the right of substitution, to formalize/declare the
decision regarding the composition of the Board of Directors and Board of Commissioners in a
deed made before a Notary, and subsequently notify the relevant authorities and take all
necessary actions in relation to this decision in accordance with applicable laws and regulations.
87 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 93
RUPST yang diselenggarakan pada Tahun 2023 AGMS Conducted In 2023
Pada tahun 2023 Perseroan menyelenggarakan 1 (satu) In 2023 the Company will hold 1 (one) AGMS for the 2023
kali RUPST tahun buku 2023 yang diselenggarakan pada financial year which will be held on Friday, June 9 2023 at
Jumat, 9 Juni 2023 bertempat di Hotel Sahid Serpong, Jalan the Sahid Serpong Hotel, Jalan Raya Serpong Number 89,
Raya Serpong Nomor 89, BSD Serpong, Tangerang BSD Serpong, South Tangerang.
Selatan.
Pihak Independen untuk Perhitungan Suara Independent Party for Vote Counting
Untuk melaksanakan perhitungan suara dalam RUPS yang To carry out the vote count in the GMS held, the Company
diselenggarakan tersebut, Perseroan menggunakan PT uses PT Raya Saham Registra.
Raya Saham Registra.
Keputusan RUPST dan Realisasinya The Resolution of AGMS and Realization
Berita acara RUPST diaktakan oleh Bastian Harijanto, SH., The minutes of the AGMS were notarized by Bastian
M.Kn., Notaris di Kota Tangerang dalam Akta Berita Acara Harijanto, SH., M.Kn., Notary in Tangerang City in the Deed
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Nomor 9 tanggal of Minutes of the Annual General Meeting of Shareholders
9 Juni 2023. Number 9 dated 9 June 2023.
Seluruh keputusan RUPST tersebut telah direalisasikan All of the AGMS decisions have been realized in the 2023
pada tahun buku 2023, kecuali keputusan terhadap mata financial year, except for the decision on the third agenda
acara ketiga mengenai penunjukan Kantor Akuntan Publik regarding the appointment of a Public Accounting Firm
yang direalisasikan melalui surat Nomor 005/GHM/DIR/I/24. which was realized through letter Number
005/GHM/DIR/I/24
RUPS Luar Biasa (RUPSLB) Extraordinary GMS (EGMS)
RUPSLB dapat diadakan setiap waktu berdasarkan EGMS could be held at any time based on needs for the
kebutuhan untuk kepentingan Perusahaan. benefit of the Company. The implementation of EGMS could
Penyelenggaraan RUPSLB dapat dilakukan atas be carried out at the request of 1 (one) person or more
shareholders who together represent 1/10 (one-tenth) or
permintaan 1 (satu) orang atau lebih pemegang saham
more of the total shares with voting rights.
yang bersama-sama mewakili 1/10 (satu persepuluh) atau
lebih dari jumlah seluruh saham dengan hak suara.
RUPSLB yang diselenggarakan pada Tahun 2024 EGMS Conducted In 2024
Pada tahun 2024 Perseroan tidak menyelenggarakan In 2024, the Company did not hold an Extraordinary General
RUPSLB. Meeting of Shareholders (EGMS).
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 88
Page 94
Rencana Pelaksanaan RUPS Tahunan dan Paparan Publik Implementation Plans for the 2025 Annual GMS and Public
2025 Expose
RUPS Tahunan dan Paparan Publik 2025 akan The 2025 Annual GMS and Public Expose will be held in
dilaksanakan pada bulan Juni 2025, dengan rencana June 2025, with the following plan:
sebagai berikut:
Kegiatan Tanggal
No.
Activities Date
Pemberitahuan ke OJK dan Bursa
1. 29 April 2025 / April 30,
30 29, 2025
Notification to the FSA and Exchange
Iklan Pemberitahuan
2. 08
07 Mei 2025 / May 7,
8, 2025
Notification Announcement
Recording Date RUPS
3. 21 Mei 2025 / May 21,
22 22, 2025
Recording GMS Date
Iklan Panggilan
4. 23
22 Mei 2025 / May 23,
22, 2025
Call Announcement
RUPS
5. 16
13 Juni 2025 / May 16,
13, 2025
GMS
Iklan Hasil RUPS
6. 18
17 Juni 2025 / June 18,
17, 2025
GMS Results Announcement
Adapun untuk rencana Paparan Publik adalah sebagai The plans for the Public Expose are as follows:
berikut:
Kegiatan Tanggal
No.
Activities Date
Pemberitahuan ke OJK dan Bursa
1. 26 Mei 2025 / May 27,
27 26, 2025
Notification to the FSA and Exchange
Penyampaian Materi
2. 10 Juni 2025 / June 11,
11 10, 2025
Material Delivery
Public Expose
3. 13 Juni 2025 / June 16,
16 13, 2025
Public Expose
Penyampaian Hasil Public Expose
4. 18 Juni 2025 / June 19,
19 18, 2025
Submission of Public Expose Results
89 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 95
DEWAN KOMISARIS
The Board of Commissioners
Dewan Komisaris Perseroan bertanggung jawab dalam The Board of Commissioners of the Company is responsible
melakukan fungsi pengawasan dan fungsi konsultasi sesuai for carrying out the supervisory function and consultation
peraturan yang berlaku untuk kepentingan Perseroan dan function in accordance with regulations that apply to the
sesuai dengan garis besar kebijakan Perseroan.
interests of the Company and in accordance with the outline
Berdasarkan UU No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan
Terbatas (“UUPT”), tugas dari Dewan Komisaris adalah of the Company's policies. Based on Law No. 40 of 2007
melakukan pengawasan atas pengelolaan dan kebijakan concerning Limited Liability Companies, the task of the
yang dibuat oleh manajemen Perseroan, serta memberi Board of Commissioners is to supervise the management
masukan terkait kedua hal tersebut. Adapun anggota and policies made by the management of the Company, as
Dewan Komisaris Perseroan diangkat dan diberhentikan well as provide input regarding the two matters. The
oleh RUPS serta diharuskan memenuhi persyaratan umum members of the Board of Commissioners of the Company
dan khusus yang ditetapkan dalam Anggaran Dasar
are appointed and dismissed by the GMS and are required
Perseroan dan ketentuan lain yang berlaku.
to meet the general and specific requirements stipulated in
the Articles of Association of the Company and other
applicable provisions.
Komposisi Dewan Komisaris The Board of Commissioners’ Composition
Anggota Dewan Komisaris diangkat melalui Rapat Umum Members of the Board of Commissioners are appointed
Pemegang Saham (RUPS) setelah mengikuti uji through the General Meeting of Shareholders (GMS) after
kemampuan dan kepatutan (fit and proper test). Selain itu, taking the fit and proper test. In addition, members of the
anggota Dewan Komisaris juga harus memenuhi sejumlah Board of Commissioners must also fulfil a number of
syarat kemampuan dan integritas agar dapat melaksanakan conditions of capability and integrity in order to be able to
dengan baik fungsi pengawasan dan pemberian nasihat properly carry out the oversight and advisory functions for
untuk kepentingan Perseroan. Anggota Dewan Komisaris the benefit of the Company. Members of the Board of
juga harus memiliki pemahaman yang baik mengenai Commissioners must also have a good understanding of the
Anggaran Dasar, peraturan perundang-undangan yang Articles of Association, laws and regulations relating to their
berkaitan dengan tugasnya, serta tata kelola perusahaan. duties, and corporate governance. The composition of the
Adapun susunan Dewan Komisaris Perseroan adalah Company's Board of Commissioners as follows:
sebagai berikut:
Nama Jabatan
Name Position
Komisaris Utama
Tan Ping
President Commissioner
Komisaris Independen
Hizkia Wehantouw
Independent Commissioner
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 90
Page 96
Tugas dan Tangung Jawab Dewan Komisaris Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners
Berdasarkan Pedoman Kerja Dewan Komisaris, tugas dan Based on the Board of Commissioners' Work Guidelines,
tanggung jawab Dewan Komisaris Perseroan terkait the duties and responsibilities of the Company's Board of
dengan penerapan GCG dapat diuraikan sebagai berikut: Commissioners related to the implementation of GCG can
be described as follows:
1. Mengawasi dan memberikan nasihat kepada Direksi 1. Supervise and give advice to the Board of Directors
atas tindakan pengurusan Perseroan sehari- hari; on the daily management actions of the Company;
2. Mengawasi pelaksanaan rencana kerja Perseroan 2. Supervise the implementation of the Company's work
yang dilakukan oleh Direksi; plan carried out by the Board of Directors;
3. Melakukan pemantauan dan evaluasi atas hasil 3. Undertake monitoring and evaluation of the results of
kinerja Direksi selama melakukan tindakan the performance of the Board of Directors during the
pengurusan Perseroan; Company's management actions;
4. Melakukan pengawasan terhadap pelaksanaan 4. Perform supervision of the implementation of risk
manajemen risiko dan penerapan Tata Kelola management and the implementation of Good
Perseroan yang Baik (Good Corporate Governance) Corporate Governance in each of the Company's
dalam setiap kegiatan usaha Perseroan pada setiap business activities at every level and hierarchy of the
tingkatan dan hierarki organisasi Perseroan; Company's organization;
5. Melakukan pemantauan dan pengawasan terhadap 5. Commit monitoring and supervision of the Company's
kepatuhan Perseroan kepada seluruh peraturan compliance with all applicable laws and regulation;
perundang-undangan yang berlaku;
6. Memastikan Direksi telah menindaklanjuti setiap 6. Ensure the Board of Directors has followed up on
temuan dan rekomendasi dari Unit Audit Internal, every finding and recommendation from the Internal
Auditor Eksternal, OJK (jika ada), dan pihak-pihak Audit Unit, External Auditor, FSA (if any), and other
terkait lainnya; relevant parties;
7. Meminta penjelasan dari Direksi baik secara lisan 7. Demand an explanation from the Board of Directors
maupun tertulis dalam rangka pelaksanaan tugas both verbally and in writing in order to carry out the
Dewan Komisaris. duties of the Board of Commissioners.
Untuk kedepannya, Dewan Komisaris termasuk Komisaris In the future, the Board of Commissioners, including the
Independen akan terus melaksanakan dan Independent Commissioner, will continue to implement and
mengembangkan tugas-tugasnya selaku organ pengawas develop their duties as the Company's supervisory organs
Perseroan sesuai dengan tercantum diatas dan dengan in accordance with the above and with due regard to the
tetap memperhatikan ketentuan Undang-undang Nomor 40 provisions of Law Number 40 Year 2007 concerning Limited
Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas (“UUPT”), Liability Companies, the Financial Services Authority
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor Regulation Number 30/POJK.05/2014 dated on November
30/POJK.05/2014 tertanggal 19 November 2014 tentang 19, 2014 concerning Good Corporate Governance for
Tata Kelola Perseroan yang Baik bagi Perseroan Financing Companies ("POJK No. 30/2014") and other
Pembiayaan (“POJK No. 30/2014”) dan peraturan- related regulations.
peraturan terkait lainnya.
Perseroan dan Dewan Komisaris tidak memiliki kontrak The Company and the Board of Commissioners do not have
terkait dengan imbalan kerja setelah masa kerja berakhir. contracts related to employee benefits after the term of
service.
91 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 97
Komisaris Independen Independent Commissioners
Komisaris Independen bertanggung jawab untuk The Independent Commissioner is responsible for
melakukan pengawasan secara independen dan mewakili supervising independently and representing the interests of
kepentingan pemegang saham minoritas. Untuk itu, minority shareholders. For this reason, Independent
Komisaris Independen tidak boleh memiliki hubungan Commissioners may not have financial, management, share
keuangan, kepengurusan, kepemilikan saham, dan/atau ownership and/or family relations with members of the
hubungan keluarga dengan anggota Dewan Komisaris, Board of Commissioners, members of the Board of
anggota Direksi dan/atau pemegang saham pengendali Directors and/or controlling shareholders or companies that
atau dengan perusahaan yang mungkin menghalangi atau might hinder or hinder their position to act independently in
menghambat posisinya untuk bertindak independen sesuai accordance with the principles GCG principles.
dengan prinsip-prinsip GCG. Pengangkatan Komisaris Appointment of Independent Commissioners is regulated in
Independen diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa the Financial Services Authority Regulation
Keuangan No.33/POJK.04/2014 Tentang Direksi dan No.33/POJK.04/2014 concerning Issuers and Board of
Dewan Komisaris Emiten. Commissioners.
Kriteria Penentuan Komisaris Independen Determination Criteria for Independent Commissioners
Komisaris Independen wajib memenuhi persyaratan pada The Independent Commissioner must fulfill the
saat diangkat dan selama menjabat sebagai berikut: requirements when appointed and during his tenure as
follows:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 1. It is not an individual who works or has the authority
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk and responsibility to plan, lead, control, or supervise
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau the activities of the Company in the last 6 (six)
mengawasi kegiatan Perseroan dalam waktu 6 months, except for reappointment as an
(enam) bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan Independent Commissioner of the Company in the
kembali sebagai Komisaris Independen Perseroan following period;
pada periode berikutnya;
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun 2. Does not have shares directly or indirectly with the
tidak langsung pada Perseroan tersebut; Company;
3. Tidak mempunyai hubungan Afiliasi dengan 3. Does not have an affiliate relationship with the
Perseroan, anggota Dewan Komisaris, anggota Company, members of the Board of Commissioners,
Direksi, atau pemegang saham utama Perseroan members of the Board of Directors, or the
tersebut; dan Company's major shareholders; and
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 4. Does not have a business relationship either directly
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan or indirectly related to the Company's business
kegiatan usaha Perseroan tersebut. activities.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 92
Page 98
Pedoman Kerja (Charter) Dewan Komisaris Independent Commissioners
Pelaksanaan tugas pengawasan dan pemberian nasihat The task of supervising and providing advice to the Board
kepada Direksi dilakukan dengan mengacu kepada of Directors is carried out by referring to the Guidelines of
Pedoman Direksi dan Dewan Komisaris. Pedoman ini berisi the Board of Directors and the Board of Commissioners.
tentang petunjuk tata laksana kerja Dewan Komisaris dan
This guideline contains guidelines for working procedures of
Direksi sebagai acuan bagi Dewan Komisaris dan Direksi
dalam melaksanakan tugas masing-masing untuk the Board of Commissioners and Directors as a reference
mewujudkan Visi dan Misi Perseroan. for the Board of Commissioners and Directors in carrying
out their respective duties to realize the Company's Vision
and Mission.
Pedoman kerja ini dibuat mengacu pada Peraturan Otoritas This work guideline is made referring to the Financial
Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
Dewan Komisaris Emiten atau perusahaan publik dan concerning Directors and Commissioners of Issuers or
mencakup: public companies and includes:
1. Persyaratan Dewan Komisaris; 1. Requirements of the Board of Commissioners;
2. Rangkap jabatan Dewan Komisaris; 2. Dual Position of the Board of Commissioners;
3. Tugas, wewenang dan tanggung jawab Dewan 3. Tasks, Authorities and Responsibilities of the Board
Komisaris; of Commissioners;
4. Waktu kerja Dewan Komisaris 4. Working Time of the Board of Commissioners;
5. Kebijakan rapat Dewan Komisaris 5. Policy Meeting of the Board of Commissioners;
6. Pelaporan dan Pertanggungjawaban Dewan 6. Report and Accountability of the Board of
Komisaris; Commissioners;
7. Pengunduran diri. 7. Resignation.
Program Pengembangan Keahlian Dewan Komisaris Board of Commissioners Proficiency Development Program
Sepanjang tahun 2024 Dewan Komisaris belum mengikuti Throughout 2024 Board of Commissioners did not attend
Pelatihan/Lokakarya/Seminar. Training/Workshop/Seminars.
Penilaian Dewan Komisaris atas Kinerja Komite Pendukung The Board of Commissioners' Assessment of the
Tugas Dewan Komisaris Performance of the Board of Commissioners Duties
Supporting Committees
Tugas pengawasan Dewan Komisaris dilaksanakan dengan The supervisory duties of the Board of Commissioners are
dibantu oleh Komite Audit terutama kaitannya dengan carried out with the assistance of the Audit Committee,
kegiatan auditor independen dalam melakukan audit especially in relation to the activities of independent auditors
laporan keuangan. Komite Audit juga membantu Dewan in auditing financial statements. The Audit Committee also
Komisaris dalam persiapan tanggapan Dewan Komisaris assists the Board of Commissioners in preparing the Board
kaitannya dengan permohonan persetujuan, dukungan, of Commissioners' responses in relation to requests for
saran/nasihat Direksi setelah melakukan telaah mendalam. approval, support, suggestions/advice from the Board of
Directors after conducting an in-depth review.
Dewan Komisaris berpendapat bahwa sepanjang tahun The Board of Commissioners believes that throughout the
pelaporan 2024, Komite Audit telah bekerja dengan baik 2024 reporting year, the Audit Committee has performed
sesuai dengan Tata Kelola Perusahaan yang Baik. well in accordance with Good Corporate Governance.
93 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 99
DIREKSI
The Board of Directors
Direksi mempunyai wewenang untuk melakukan The Board of Directors has the authority to manage the
pengurusan terhadap Perseroan. Segala hal yang Company. Everything that is done by the Board of Directors
dilakukan oleh Direksi adalah untuk kepentingan Perseroan is for the benefit of the Company in accordance with the
sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan serta aims and objectives of the Company and represents the
mewakili Perseroan dan tindakan yang Direksi haruslah Company and the actions of the Board of Directors must be
sesuai dengan Anggaran Dasar. in accordance with the Articles of Association.
Komposisi Direksi Directors’ Composition
Anggota Direksi diangkat dan diberhentikan oleh RUPS Members of the Board of Directors are appointed and
melalui mekanisme pengambilan suara. Komposisi dan dismissed by the GMS through a voting mechanism. The
jumlah anggota Direksi juga ditetapkan oleh RUPS dengan composition and number of members of the Board of
memperhatikan visi, misi, dan rencana strategis Perseroan Directors are also determined by the GMS by taking into
untuk memungkinkan pengambilan keputusan yang efektif, account the Company's vision, mission and strategic plans
tepat dan cepat, serta dapat bertindak secara independen. to enable effective, appropriate and fast decision making,
Seluruh anggota Direksi diwajibkan untuk memenuhi and can act independently. All members of the Board of
persyaratan dan memiliki pengalaman serta keahlian yang Directors are required to fulfil the requirements and have the
dibutuhkan dalam menjalankan fungsi dan tugasnya experience and expertise needed to carry out their
masing-masing seperti yang diatur dalam Peraturan respective functions and duties as stipulated in the Financial
Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau perusahaan concerning Directors and Commissioners of Issuers or
publik. Adapun tugas, tanggung jawab, dan wewenang public companies. The duties, responsibilities and authority
Direksi juga telah dituangkan dalam Pedoman Kerja Dewan of the Board of Directors have also been stated in the Board
Komisaris dan Direksi (Board Manual) Perseroan. Sampai of Directors and Board of Directors Work Guidelines. To
dengan saat ini komposisi Direksi Perseroan adalah date, the composition of the Company's Board of Directors
sebagai berikut: is as follows:
Nama Jabatan
Name Position
Direktur Utama
Velliana Tanaya
President Director
Wakil Direktur Utama
Suryadi
Vice President Director
Direktur
Rio Handono
Director
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 94
Page 100
Tugas, Wewenang dan Tanggung Jawab Direksi Duties, Authorities, and Responsibilities of the Board of
Directors
Direksi memiliki peran yang sangat penting dalam The Board of Directors has a very important role in making
pengambilan keputusan untuk kepentingan Perseroan decisions for the interests of the Company, especially
terutama terkait pengelolaan terhadap kegiatan usaha. related to the management of business activities. The
Direktur Utama bertugas untuk mengkoordinasikan
President Director is responsible for coordinating the
kegiatan yang dilakukan setiap anggota Direksi.
activities committed by each member of the Board of
Directors.
Tugas dan Wewenang Duties and Authorities
1. Menjalankan fungsi pengurusan Perseroan sesuai 1. Run the management function of the Company in
dengan maksud dan tujuan usaha Perseroan; accordance with the Company's business objectives
and objectives;
2. Menetapkan arah strategis jangka pendek dan 2. Define the short and long term strategic directions
jangka panjang dan prioritas Perseroan; and priorities of the Company;
3. Mengelola Perseroan sesuai dengan kewenangan 3. Manage the Company in accordance with the
dan tanggung jawab yang tercantum dalam authorities and responsibilities stated in the Articles
Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan of Association of the Company and the applicable
perundang-undangan yang berlaku; laws and regulations;
4. Memastikan setiap kebijakan, ketentuan, sistem dan 4. Ensure that each policy, provision, system and
prosedur, serta kegiatan usaha Perseroan telah procedure, as well as the Company's business
sesuai dengan peraturan perundangundangan yang activities are in accordance with the prevailing laws
berlaku serta memastikan kepatuhan Perseroan and regulations and ensure the Company's
terhadap seluruh komitmen yang telah dibuat oleh compliance with all commitments made by the
Perseroan kepada OJK dan/atau pihak-pihak terkait Company to FSA and/or other relevant partie;
lainnya;
5. Melaksanakan prinsip-prinsip Tata Kelola Perseroan 5. Implement Good Corporate Governance principles
yang Baik (Good Corporate Governance) dalam in each of the Company's business activities at every
setiap kegiatan usaha Perseroan pada setiap level and hierarchy of the Company's organization;
tingkatan dan hierarki organisasi Perseroan;
6. Menjalankan program tanggung jawab sosial 6. Conduct the Company's social responsibility
Perseroan kepada masyarakat yang membutuhkan; program to the people in need;
7. Menindaklanjuti semua hasil temuan audit dan 7. Follow up on all audit findings and recommendations
rekomendasi dari Unit Audit Internal, Auditor from the Internal Audit Unit, External Auditor, FSA (if
Eksternal, OJK (jika ada), dan pihak-pihak terkait any), and other relevant parties to be reported to the
lainnya untuk kemudian dilaporkan kepada Dewan Board of Commissioners;
Komisaris;
8. Memelihara hubungan sehat dan terbuka dengan 8. Maintain healthy and open relationships with other
anggota Direksi lainnya; members of the Board of Directors;
95 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 101
9. Mendukung peran Dewan Komisaris sebagai organ 9. Support the role of the Board of Commissioners as
pengawas Perseroan dengan cara memberikan the supervisory organ of the Company by providing
informasi secara akurat dan tepat waktu serta accurate and timely information and providing all
menyediakan segala fasilitas yang diperlukan oleh facilities needed by the Board of Commissioners in
Dewan Komisaris dalam menjalankan tugas carrying out their supervisory duties;
pengawasannya;
10. Menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang 10. Organize a General Meeting of Shareholders
Saham (RUPS); (GMS);
11. Mempertanggungjawabkan pelaksanaan tugasnya 11. Responsible for carrying out their duties to
kepada pemegang saham melalui RUPS; shareholders through the GMS;
12. Memperhatikan kepentingan semua pemangku 12. Pay attention to the interests of all the Company's
kepentingan (stakeholder) Perseroan sesuai stakeholders in accordance with the applicable laws
dengan peraturan perundang-undangan yang and regulations.
berlaku.
Untuk kedepannya, Direksi akan terus melaksanakan dan In the future, the Board of Directors, continue to implement
mengembangkan tugas-tugasnya selaku organ pengurus and develop its duties as the organ of the Company in
Perseroan sesuai dengan tercantum diatas dan dengan accordance with the above and with due regard to the
provisions of the Company Law, POJK No. 30/2014 and
tetap memperhatikan ketentuan UUPT, POJK No. 30/2014
other related regulations.
dan peraturanperaturan terkait lainnya.
Selama tahun 2024, dalam rangka peningkatan kompetensi During 2024, in order to improve the competence of the
Direksi, Perseroan akan mengikutsertakan Direksi dalam Board of Directors, the Company will include Directors in
seminar/workshop yang diadakan oleh berbagai institusi seminars/workshops held by various competent institutions
including those held by the OJK and the Stock Exchange.
yang kompeten termasuk di antaranya yang diadakan oleh
OJK maupun Bursa Efek.
Program Pengembangan Keahlian Direksi Directors’ Proficiency Development Program
Sepanjang tahun 2024 Direksi belum mengikuti Throughout 2024 Directors did not attend
Pelatihan/Lokakarya/Seminar. Training/Workshop/Seminars.
Pedoman Kerja (Board Charter) Direksi Directors’ Charter
Seperti yang telah diungkapkan sebelumnya, Direksi As previously stated, the Board of Directors has a Work
memiliki Pedoman Kerja (Board Charter) yang tercakup Charter that is covered by the Guidelines of the Board of
dalam Pedoman Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan Directors and the Board of Commissioners of the Company
sebagai pedoman dalam melaksanakan tugas, tanggung
as a guideline in carrying out their duties, responsibilities
jawab, dan wewenangnya. Pedoman ini berisi tentang
petunjuk tata laksana kerja serta menjelaskan tahapan and authorities. This guideline contains guidelines for work
aktivitas secara terstruktur, sistematis, mudah dipahami dan management and explains the stages of activities in a
dapat dijalankan dengan konsisten. Pedoman ini structured, systematic, easy to understand manner and can
merupakan acuan utama bagi Direksi dalam melaksanakan be carried out consistently. This guideline is the main
tugas masingmasing untuk mencapai Visi dan Misi reference for the Directors in carrying out their respective
Perseroan. Board Charter ini disusun mengacu pada duties to achieve the Company's Vision and Mission. This
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014
Board Charter is prepared in accordance with Financial
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
perusahaan publik. Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
concerning Directors and Commissioners of Issuers or
public companies.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 96
Page 102
Pedoman dan Tata Tertib Kerja Direksi dalam Board The Directors' Charter and Code of Conduct in the
Charter Perseroan antara lain memuat: Company's Board Charter includes:
1. Persyaratan Direksi; 1. Requirements for Directors;
2. Rangkap Jabatan Direksi; 2. Trap of Directors Position;
3. Tugas, Wewenang dan Tanggung Jawab Direksi; 3. Tasks, Authorities and Responsibilities of the Board
of Directors;
4. Waktu Kerja Direksi; 4. Directors Working Time;
5. Kebijakan Rapat Direksi; 5. Board of Directors Meeting Policy;
6. Pelaporan dan Pertanggungjawaban Direksi; 6. Reporting and Accountability of Directors;
7. Pengunduran Diri dan Pemberhentian Sementara. 7. Resignation and Temporary Dismissal.
PENILAIAN KINERJA ANGGOTA DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
Performance Assessment of members of the Board of Directors and Board of Commissioners
Penilaian Kinerja Direksi Evaluation of Board of Director Performance
Penilaian Terhadap kinerja Direksi dilakukan oleh Dewan Assessment of the performance of the Board of Directors is
Komisaris. Adapun penilaian dilakukan dengan carried out by the Board of Commissioners. The assessment
memperhatikan beberapa indikator yang ditetapkan pada is carried out by taking into account several indicators set at
setiap awal tahun, diantaranya dan tidak terbatas pada: the beginning of each year, including but not limited to:
1. Efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung jawab; 1. Effectiveness of implementation of duties and
responsibilities;
2. Pencapaian target kerja (bisnis); 2. Achievement of work targets (business);
3. Pencapaian rencana kerja jangka panjang dan jangka 3. Achievement of long-term and short-term work plans.
pendek.
Penilaian tersebut dilakukan pada setiap akhir tahun. The assessment is carried out at the end of each year.
Indikator Penilaian Kinerja Direksi
Board of Directors Performance Assessment Indicators
97 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 103
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Evaluation of Board of Commissioners Performance
Penilaian terhadap kinerja Dewan Komisaris dilakukan Assessment of the performance of the Board of
dengan Self-Assessment diantaranya dan tidak terbatas Commissioners is carried out by Self-Assessment including
pada: but not limited to:
1. Integritas dan keterbukaan; 1. Integrity and transparency;
2. Pencapaian pelaksanaan Rapat Dewan Komisaris; 2. Achievements in the implementation of the Board of
Commissioners' Meetings;
3. Kehadiran dan partisipasi; 3. Presence and participation;
4. Ketertiban administrasi; 4. Administrative order;
5. Kontribusi dalam pelaksanaan fungsi pengawasan dan 5. Contribution in the implementation of supervisory and
pemberian nasihat. advisory functions.
Adapun Self-Assessment diungkapkan dalam Laporan The Self-Assessment is disclosed in the Board of
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris yang disampaikan Commissioners' Supervisory Task Report which is
kepada RUPS. submitted to the GMS.
Indikator Penilaian Kinerja Dewan Komisaris
Board of Commissioners Performance Assessment Indicators
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 98
Page 104
KEBIJAKAN REMUNERASI BAGI DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Remuneration Policy for The Board of Commissioner & The Board of Director
Gaji dan tunjangan yang dibayarkan kepada Dewan Salaries and allowances paid to the Board of
Komisaris dan Direksi Perseroan tahun yang berakhir pada Commissioners and Directors of the Company for the years
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, gaji dan tunjangan ended December 31, 2024 and 2023, the salaries and
yang dibayarkan kepada Dewan Komisaris dan Direksi allowances paid to the Board of Commissioners and
Perseroan adalah sebesar Rp975 juta untuk tahun 2024 Directors of the Company are Rp975 million for 2024 and
dan Rp975 juta untuk tahun 2023. Rp975 million for 2023.
Perseroan tidak memiliki komite nominasi dan remunerasi, The company does not have a nomination and
namun fungsi nominasi dan remunerasi telah dijalankan remuneration committee, but the nomination and
oleh Dewan Komisaris sesuai dengan Peraturan OJK No. remuneration functions have been carried out by the Board
34/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014 tentang of Commissioners in accordance with OJK Regulation No.
Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten Atau Perusahaan 34 / POJK.04 / 2014 dated 8 December 2014 concerning
Publik. the Nomination and Remuneration Committee of Issuers or
Public Companies.
RAPAT DEWAN KOMISARIS, RAPAT DIREKSI DAN RAPAT GABUNGAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Board of Commissioners Meetings, Board of Directors Meetings and Joint Board of Commissioners & Directors Meetings
Dewan Komisaris dan Direksi senantiasa melakukan The Board of Commissioners and the Board of Directors
komunikasi dan koordinasi yang efektif dan efisien melalui always carry out effective and efficient communication and
mekanisme rapat. Rapat tersebut dilakukan baik di dalam coordination through a meeting mechanism. The meeting is
lingkungan Dewan Komisaris, Direksi, maupun secara held both within the Board of Commissioners, the Board of
bersama melalui rapat gabungan. Directors, or jointly through a joint meeting.
Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners Meeting
Dewan Komisaris telah melaksanakan rapat di tahun 2024 The Board of Commissioners has held 6 (six) meetings in
sebanyak 6 (enam) kali dalam 1 (satu) tahun sesuai 2024 in 1 (one) year in accordance with POJK No. 30/2014
dengan POJK No. 30/2014
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Hadir
%
Name Positions Total Meetings Total Attendance
Tan Ping Komisaris Utama 6 kali 6 kali
President Commissioner 6 times 6 times 100%
Nandar Ayi Yusamsi Komisaris Independen 2 kali 2 kali
Independent Commissioner 2 times 2 times
100%
Hizkia Wehantouw Komisaris Independen 4 kali 4 kali
Independent Commissioner 4 times 4 times
99 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 105
Rapat Direksi Board of Directors Meeting
Direksi telah melaksanakan rapat di tahun 2024 sebanyak The Board of Directors has held 12 (twelve) meetings in
12 (duabelas) kali dalam 1 (satu) tahun sesuai dengan 2024 in 1 (one) year in accordance with POJK No. 30/2014
POJK No. 30/2014
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Hadir
%
Name Positions Total Meetings Total Attendance
Velliana Tanaya Direktur Utama 12 kali 12 kali
100%
President Director 12 times 12 times
Suryadi Wakil Direktur Utama 12 kali 12 kali
100%
Vice President Director 12 times 12 times
Rio Handono Direktur 12 kali 12 kali
100%
Director 12 times 12 times
Rapat Gabungan Dewan Komisaris & Direksi Joint Meeting of the Board of Commissioners & Directors
Selain itu, Direksi juga mengadakan Rapat Gabungan In addition, the Board of Directors also holds Joint Meetings
dengan Dewan Komisaris secara berkala sedikitnya sekali with the Board of Commissioners periodically at least once
dalam 4 bulan. every 4 months.
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Hadir
%
Name Positions Total Meetings Total Attendance
Dewan Komisaris / The Board of Commissioners
Tan Ping Komisaris Utama 3 kali 3 kali
100%
President Commissioner 3 times 3 times
Nandar Ayi Yusamsi Komisaris Independen 1 kali 1 kali
Independent Commissioners 1 times 1 times
100%
Hizkia Wehantouw Komisaris Independen 2 kali 2 kali
Independent Commissioners 2 times 2 times
Direksi / Directors
Velliana Tanaya Direktur Utama 3 kali 3 kali
President Director 3 times 3 times 100%
Suryadi Wakil Direktur Utama 3 kali 3 kali
100%
Vice President Director 3 times 3 times
Rio Handono Direktur 3 kali 3 kali
Director 3 times 3 times 100%
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 100
Page 106
KOMITEAUDIT
KOMITE AUDITAudit Committee
Audit Committee
Guna memenuhi ketentuan Peraturan Otoritas Jasa In order to comply with the provisions of the Financial
Keuangan
Guna memenuhiNomor ketentuan
55/POJK.04/2015
Peraturan tertanggal
Otoritas Jasa23 Services Authority
In order to complyRegulation Number 55/POJK.04/2015
with the provisions of the Financial
Desember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman dated December 23, 2015 concerning the Establishment
Keuangan Nomor
Pelaksanaan 55/POJK.04/2015
Kerja Komite tertanggal
Audit (selanjutnya 23
disebut Services
and Authority
Guidelines Regulation
for the Numberof55/POJK.04/2015
Implementation Audit Committee
“POJK No. 55/2015”) dan Peraturan Otoritas
Desember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman Jasa Work (hereinafter referred to as “POJK No.
dated December 23, 2015 concerning the 55/2015”) and
Establishment
Keuangan No. 30/POJK.05/2014 tanggal 19 November Financial Services Authority Regulation No.
Pelaksanaan
2014 tentang Kerja KomitePerusahaan
Tata Kelola Audit (selanjutnya
Yang Baik disebut
Bagi and Guidelines for dated
30/POJK.05/2014 the Implementation
19 Novemberof 2014Audit concerning
Committee
Perusahaan Pembiayaan, dengan ini
“POJK No. 55/2015”). Berdasarkan Keputusan DewanPerseroan Work Corporate
Good Governance
(hereinafter referred toforas
Financing
“POJK Companies, the
No. 55/2015”).
memutuskan untuk membentuk Komite Audit Perseroan Company hereby decides to form a Company Audit
Komisaris Perseroan
berdasarkan No. 03/GHM-
Surat Keputusan SK/II/22 tanggal 19
No. 005/GHM/DIR/II/2020 Based on based
Committee the Decree of the
on Decree No.Company's Board of
005/GHM/DIR/II/2020
tertanggal 17 Februari 2020, dengan susunan anggota
Januari 2022, dengan susunan sebagai berikut: dated 17 February 2020, with the following composition
Commissioners No. 03/GHM-SK/II/22 dated 19 January of
sebagai berikut ini: members:
2022, with the following arrangement:
Komposisi Komite Audit Audit Committee Composition
Bahwa Perseroan memiliki Komite Audit sesuai dengan That the Company has an Audit Committee in accordance
ketentuan Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015 tentang with the provisions of OJK Regulation No. 55/POJK.04/2015
Nama Jabatan
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite concerning the Establishment and Guidelines for the
Name Position
Audit dan POJK No. 73/POJK.05/2016 berdasarkan Implementation of Audit Committee Work and POJK No.
Nandar Ayi Yusamsi
Keputusan Dewan Komisaris Perseroan No. 03/GHM- Ketua
73/POJK.05/2016 based on the Decree of the Company's
SK/II/22 tanggal 19 Januari 2022, dengan susunan sebagai Chairman
Board of Commissioners No. 03/GHM-SK/II/22 dated 19
Putri Laksmi Basyir
berikut: Anggota 2022, with the following arrangement:
January
Member
Niken Pangestuti Nama Anggota Jabatan
Name Member Position
Nandar Ayi Yusamsi Ketua
Chairman
Putri Laksmi Basyir Anggota
Member
Niken Pangestuti Anggota
Member
101 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 107
PROFIL KOMITE AUDIT Audit Committee Profile
Nandar Ayi Yusamsi
Ketua / Chairman
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 60 tahun. Meraih Indonesian citizen, currently 60 years old. Earned his
gelar Sarjana Ilmu Sosial dari Universitas Terbuka pada Bachelor of Social Science degree from the Open University
tahun 1999. in 1999
Pada tanggal 05 Maret 1987 mulai bekerja di PT. Garuda On March 5, 1987 started working at PT. Garuda Indonesia
Indonesia Tbk divisi Maintenance Facility sampai dengan Tbk, the Maintenance Facility Division until the end of the
akhir masa pensiun normal pada tahun 2020 dan terakhir normal retirement period in 2020 and lastly held the position
of Planner of General Asset & Inventory Management.
menduduki posisi Planner of General Asset & Inventory
Currently serving as the Company's Independent
Management. Saat ini menjabat sebagai Komisaris Commissioner since January 2020.
Independen Perseroan sejak Januari 2020
Putri Laksmi Basyir
Anggota / Member
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 26 tahun. Meraih Indonesian citizen, currently 26 years old. Earned a
gelar Sarjana Ekonomo di Perbanas Institue Jakarta Bachelor of Economics degree at Perbanas Institute Jakarta
jurusan Akuntansi pada tahun 2020. majoring in Accounting in 2020.
Berpengalaman dibidang Akuntansi, sebelumnya pernah Experienced in Accounting, previously participated in
mengikuti beberapa internship diantaranya di Hello Sehat several internships including at Hello Sehat in April 2021,
pada April 2021, PT Bukalapak.com Tbk pada Januari PT Bukalapak.com Tbk in January 2021, and at Crowe
2021, dan di Crowe Indonesia pada Januari 2020. Indonesia in January 2020.
Niken Pangestuti
Anggota / Member
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 36 tahun. Meraih Indonesian citizen, currently 36 years old. Earned a Diploma
gelar Diploma Manajemen Perusahaan di STIE AMA in Company Management at STIE AMA Salatiga in 2015.
Salatiga pada tahun 2015.
Saat ini bekerja di PT Trimitra Propertindo Tbk sebagai Currently working at PT Trimitra Propertindo Tbk as Sales
Sales Administrator. Administrator.
Melengkapi agenda tahun 2024, sehubungan dengan pengunduran diri Nandar Ayi Yusamsi selaku Komisaris
Independen, maka pada 10 Januari 2025 melalui Surat Keputusan No. 001/GHM/SK/I/25, Hizkia Wehantouw
diangkat sebagai Ketua Komite Audit Perseroan.
Completing the agenda for 2024, in relation to the resignation of Nandar Ayi Yusamsi as Independent Commissioner, on
January 10, 2025, through Decree No. 001/GHM/SK/I/25, Hizkia Wehantouw was appointed as the Chairman of the
Company's Audit Committee.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 102
Page 108
Independensi Komite Audit Audit Committee Independence
Komite Audit bekerja secara independen dan profesional The Audit Committee works independently and
baik dalam pelaksanaan tugasnya maupun dalam professionally both in carrying out its duties and in reporting
pelaporan kepada Dewan Komisaris yang telah memenuhi to the Board of Commissioners which has fulfilled the
kriteria independensi sebagai berikut: independence criteria as follows:
1. Anggota Komite Audit bukan merupakan pejabat 1. Members of the Audit Committee are not executive
eksekutif Kantor Akuntan Publik yang memberikan officers of the Public Accountant Office who provide
jasa audit dan/atau jasa nonaudit kepada Perseroan audit services and/or nonaudit services to the
dalam jangka waktu enam bulan terakhir sebelum Company within the last six months prior to their
penunjukannya sebagai anggota Komite Audit; appointment as members of the Audit Committee;
2. Anggota Komite Audit juga tidak memiliki hubungan 2. Members of the Audit Committee also do not have
keuangan, kepengurusan, kepemilikan saham financial, management, share ownership and/or
dan/atau hubungan keluarga dengan Dewan family relations with the Board of Commissioners,
Directors and/or Controlling Shareholders or
Komisaris, Direksi dan/atau Pemegang Saham
relations with the Company, which can affect their
Pengendali atau hubungan dengan Perseroan, yang independence.
dapat mempengaruhi independensi mereka.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit Duties and Responsibilities of Audit Committee
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit dalam mendukung The duties and responsibilities of the Audit Committee in
fungsi pengawasan yang dijalankan oleh Dewan Komisaris supporting the supervisory functions carried out by the
telah disusun dalam Piagam Komite Audit yang telah Board of Commissioners have been compiled in the Audit
disetujui oleh Dewan Komisaris pada tanggal 8 April 2010.
Committee Charter which was approved by the Board of
Piagam ini mengatur tugas dan tanggung jawab Komite
Audit dalam menjalankan pengawasan atas proses Commissioners on April 8, 2010. The Charter regulates the
pelaporan keuangan, pelaksanaan audit dan pengendalian duties and responsibilities of the Audit Committee in
internal, penerapan GCG, serta tugas-tugas lainnya yang carrying out oversight of the financial reporting process.
diberikan oleh Dewan Komisaris. conducting audits and internal controls, implementing GCG,
and other tasks given by the Board of Commissioners.
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit antara lain adalah The duties and responsibilities of the Audit Committee are
sebagai berikut: as follows:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Reviewing the financial information that will be
yang akan dikeluarkan oleh Perseroan kepada publik issued by the Company to the public and/or the
dan/atau pihak otoritas antara lain laporan keuangan, authorities including financial statements,
proyeksi, dan laporan lainnya terkait dengan projections, and other reports related to the
informasi keuangan Perseroan; Company's financial information;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Reviewing compliance with the provisions of the
ketentuan peraturan perundang-undangan yang laws and regulations relating to the activities of the
berhubungan dengan kegiatan Perseroan; Company;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi 3. Providing independent opinion in the event of
perbedaan pendapat antara manajemen dan akuntan disagreements between management and
atas jasa yang diberikannya; accountants for the services they provide;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Providing recommendations to the Board of
mengenai penunjukan akuntan yang didasarkan pada Commissioners regarding the appointment of
independensi, ruang lingkup penugasan, dan imbalan accountants based on independence, scope of
jasa; assignment, and service fees;
103 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 109
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan 5. Reviewing the implementation of the audit by the
pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi internal auditor and supervising the implementation
pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas temuan of follow-up actions by the Board of Directors on the
auditor internal; findings of the internal auditor;
6. Melakukan penelaahan terhadap independensi dan 6. Reviewing the independence and objectivity of
objektifitas akuntan public; public accountants;
7. Melakukan penelaahan terhadap kecukupan 7. Conducting a review of the adequacy of
pemeriksaan yang dilakukan oleh akuntan publik examinations conducted by public accountants to
untuk memastikan semua risiko; ensure all risks;
8. Melakukan penelaahan terhadap aktifitas 8. Reviewing the implementation of risk management
pelaksanaan manajemen risiko yang dilakukan oleh activities carried out by the Board of Directors, if the
Direksi, jika Perseroan tidak memiliki fungsi Company does not have a risk monitoring function
pemantau risiko dibawah Dewan Komisaris; under the Board of Commissioners;
9. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses 9. Reviewing complaints related to the accounting
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan; process and financial reporting of the Company;
10. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 10. Review and provide advice to the Board of
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan Commissioners regarding the potential conflict of
kepentingan Perseroan; interest of the Company;
11. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi 11. Maintain the confidentiality of the Company's
Perseroan; documents, data and information;
12. Melakukan pemeriksaan terhadap adanya dugaan 12. Conduct an examination of suspected errors in the
kesalahan dalam Keputusan Rapat Direksi atau Directors 'Meeting Decisions or irregularities in the
adanya penyimpangan dalam pelaksanaan hasil implementation of the results of the Directors'
Keputusan Rapat Direksi. Pemeriksaan tersebut Meeting Resolutions. The audit can be carried out by
dapat dilakukan sendiri oleh Komite Audit atau pihak the Audit Committee or an independent party
independen yang ditunjuk oleh Komite Audit dengan appointed by the Audit Committee at a cost borne by
biaya ditanggung oleh Perseroan; dan the Company; and
13. Menyampaikan laporan hasil penelaahan kepada 13. Submitting a review report to all members of the
seluruh anggota Dewan Komisaris Perseroan setelah Board of Commissioners of the Company after the
selesainya laporan hasil penelahaan yang dilakukan completion of the review report conducted by the
Audit Committee.
oleh Komite Audit.
Komite Audit telah melakukan rapat paling sedikit 4 (empat) The Audit Committee will conduct meetings at least 4 (four)
kali dalam 1 (satu) tahun sesuai dengan Peraturan Otoritas times in 1 (one) year in accordance with the Financial
Jasa Keuangan (OJK) Nomor 55/POJK.04/2015 tertanggal Services Authority Regulations (OJK) Number 55 / POJK.04
23 Desember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman
/ 2015 dated December 23, 2015 concerning Establishment
Pelaksanaan Kerja Komite Audit.
and Work Guidelines of the Audit Committee.
Komite Audit telah membuat laporan singkat pelaksanaan The Audit Committee has prepared a brief report on the
kegiatan Komite Audit. Masa tugas anggota komite audit implementation of the Audit Committee's activities. The term
selama 3 (tiga) tahun dan tidak boleh lebih lama dari masa of office for members of the audit committee is 3 (three)
jabatan Dewan Komisaris Perseroan. years and may not be longer than the term of office of the
Company's Board of Commissioners.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 104
Page 110
Laporan Pelaksanaan Kegiatan Komite Audit Report of The Audit Committee Activities
Selama tahun 2024, Komite Audit telah melakukan rapat During 2024, the Audit Committee held a meeting with the
dengan pembahasan sebagai berikut: following discussion:
Tanggal
Agenda
Date
5 Januari 2024 / January 5, 2024 Rapat Rekomendasi jasa Akuntan Publik (AP) dan Kantor Akuntan Publik (KAP)
untuk audit atas informasi keuangan tahunan posisi 31 Desember 2023. /
Recommendation Meeting for Public Accountant (AP) and Public Accounting Firm
(KAP) services for the audit of annual financial information for the position of 31
December 2023
1 Desember 2024 / December 1, 2024 Memberikan arahan terkait sistem pengendalian intern perusahaan meliputi /
Provide direction regarding the company's internal control system, including:
- Kebijakan/rancangan dan pelaksanaan system pengendalian intern /
Policy/design and implementation of internal control systems
- Hasil evaluasi dan efektivitas pengendalian intern pada tingkat entitas
dan operasional / Evaluation results and effectiveness of internal
controls at the entity and operational level
Frekuensi Rapat dan Tingkat Kehadiran Komite Audit Frequency of Meetings and Level of Attendance of the Audit
Committee
Sepanjang tahun 2024, Komite Audit telah mengadakan Throughout 2024, the Audit Committee held two (2)
rapat sebanyak dua (2) kali, baik dengan auditor eksternal, meetings, both with external auditors, internal auditors and
auditor internal maupun dengan Dewan Komisaris dan with the Board of Commissioners and Directors of the
Direksi Perseroan, dengan frekuensi kehadiran sebagai Company, with the following attendance frequency:
berikut:
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Hadir
Name Positions Total Meetings Total Attendance %
Nandar Ayi Yusamsi Ketua
Chairman 2 2 100%
Putri Laksmi Basyir Anggota
Member 2 2 100%
Niken Pangestuti Anggota
Member 2 2 100%
105 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 111
SEKRETARIS PERUSAHAAN
Corporate Secretary
Penunjukan Sekretaris Perusahaan merujuk pada The appointment of the Corporate Secretary refers to
peraturan Bapepam-LK No.IX.1.4. Sekretaris Perusahaan Bapepam-LK regulation No.IX.1.4. The Corporate
merupakan organ pendukung Perseroan yang berperan Secretary is a supporting organ of the Company that plays
penting dalam memfasilitasi komunikasi antar organ an important role in facilitating communication between the
Perseroan, hubungan antara Perseroan dengan pemegang Company's organs, the relationship between the Company
saham, regulator seperti Otoritas Jasa Keuangan, dan and shareholders, regulators such as the Financial Services
pemangku kepentingan lainnya . Sekretaris Perusahaan Authority, and other stakeholders. The Corporate Secretary
bertanggung jawab dalam memastikan kepatuhan is responsible for ensuring the Company's compliance with
Perseroan terhadap peraturan- undangan di bidang pasar laws and regulations in the capital market sector and
modal dan menjaga citra ke dalam dan ke luar perusahaan. maintaining its image inside and outside the company. The
Fungsi utama Sekretaris Perusahaan antara lain mencakup main functions of the Corporate Secretary include handling
penanganan fungsi sekretariat perusahaan, hubungan corporate secretariat functions, public relations, corporate
kemasyarakatan, corporate lawyer, penerapan GCG, lawyers, GCG implementation, corporate social
tanggung jawab sosial perusahaan, pembinaan usaha kecil responsibility, small business and cooperative
dan koperasi, dan bina lingkungan. development, and environmental development.
Berdasarkan Surat Keputusan No. 006/GHM/DIR/II/2020 Based on Decree No. 006/GHM/DIR/II/2020 on 17 February
pada tanggal 17 Februari 2020, Perseroan mengangkat 2020, the Company appointed Cecep Miptahudin S.H.,
Cecep Miptahudin S.H., M.Kn sebagai Sekretaris M.Kn as Corporate Secretary. As for the functions and/or
Perusahaan. Adapun fungsi dan/atau tanggung jawab dari responsibilities of the Corporate Secretary as stipulated in
Sekretaris Perusahaan sebagaimana telah diatur dalam POJK No. 35/POJK.04/2014 concerning the Corporate
POJK No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Secretary of Issuers or Public Companies, among others
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik, antara lain following the development of the Capital Market, especially
mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya the laws and regulations that apply in the field of Capital
peraturan perundang-undangan yang berlaku di bidang Markets, providing input to the Board of Commissioners and
Pasar Modal, memberikan masukan pada Dewan Komisaris Directors of Issuers or Public Companies to comply with
dan Direksi Emiten atau Perusahaan Publik untuk laws and regulations in the field of Capital Markets, assisting
mematuhi peraturan perundang-undangan dibidang Pasar the Board of Directors and Board of Commissioners in
Modal, membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam implementing corporate governance, as a liaison between
melaksanakan tata kelola perusahaan, sebagai Issuers or Public Companies and shareholders, OJK and
penghubung antara Emiten atau Perusahaan Publik dengan other stakeholders.
pemegang saham, OJK, dan pemangku kepentingan
lainnya.
Alamat, nomor telepon, dan alamat email Sekertaris Address, telephone number and email address of the
Perusahaan adalah sebagai berikut: Corporate Secretary are as follows:
Sekretariat Perusahaan Company Secretariat
PT Grand House Mulia, Tbk Jl. Raya Pengasinan No. 99 PT Grand House Mulia, Tbk Jl. Raya Pengasinan No. 99,
Desa Pengasinan, Kecamatan Gunung Sindur, Pengasinan Village, Gunung Sindur, Bogor District
Kabupaten Bogor,
Website: http://www.granddevelopment.id/ Website: http://www.granddevelopment.id/
Telp.: 021 - 5389788, Tel : 021 - 5389788,
Email: corsec@granddevelopment.id Email: corsec@granddevelopment.id
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 106
Page 112
Berikut adalah informasi seputar Cecep Miptahudin SH, The following is information about Cecep Miptahudin SH,
M.Kn, yakni sebagai berikut: M.Kn, which is as follows:
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 41 tahun. Indonesian citizen, currently 41 years old. He holds a law
Meraih gelar Sarjana Hukum dari Universitas Pamulang dan degree from Pamulang University and a Masters in Law
Magister Hukum dari Universitas Jayabaya Jakarta. from Jayabaya University, Jakarta.
Sebelumnya pernah bekerja di PT Securindo Packatam Previously worked at PT Securindo Packatam Indonesia as
Indonesia sebagai Regional Bussiness Manager Area Regional Business Manager for the Sumatra Area, then
Sumatera, kemudian pernah bekerja di PT. Trimitra worked at PT. Trimitra Propertindo, Tbk as Legal Manager,
Propertindo, Tbk sebagai Legal Manager, kemudian bekerja then worked at Padjadjaran Law Firm as an Advocate, then
di Padjajaran Law Firm sebagai Advokat, kemudian bekerja worked as PT. Grand House Mulia, Tbk as Corporate
sebagai PT. Grand House Mulia, Tbk sebagai Corporate Secretary until now.
Secretary hingga sekarang.
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perusahaan Duties and Responsibilities of the Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan memiliki tugas dan tanggung jawab The Corporate Secretary has the following duties and
sebagai berikut: responsibilities:
1. Memberikan informasi kepada publik khususnya 1. Providing information to the public, especially
pemegang saham mengenai kondisi Perseroan shareholders, regarding the situation, activities or
termasuk kegiatan ataupun transaksi material yang material transactions that can affect the Company’s
dapat mempengaruhi kondisi Perseroan; condition;
2. Mengikuti perkembangan pasar modal, khususnya 2. Following the development of the capital market,
peraturan-peraturan terkini yang berlaku di pasar especially the latest regulations that apply in the
modal; capital market;
3. Bertindak sebagai mediator antara Perseroan dengan 3. Acting as a mediator between the Company and
regulator, investor dan publik serta memastikan regulators, investors and the public and ensuring the
kepatuhan Perseroan terhadap ketentuan dari para Company's compliance with the provisions of the
regulator; regulators;
107 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 113
4. Memberikan masukan kepada Direksi Perseroan 4. Provide input to the Board of Directors of the
dalam hal kepatuhan terhadap peraturan perundang- Company regarding the compliance with applicable
undangan yang berlaku; laws and regulations;
5. Mendukung Direksi dan Dewan Komisaris dalam hal 5. Supporting the Board of Directors and the Board of
pengawasan terhadap penerapan prinsip Tata Kelola Commissioners in monitoring the implementation of
yang Baik (GCG) di Perseroan yang sesuai dengan Good Governance (GCG) principles in the Company
peraturan perundang-undangan yang berlaku in accordance with applicable laws and regulations
meliputi: including:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. Information disclosure to the public, including the
termasuk ketersediaan informasi pada Situs availability of information on the Website of the
Web Emiten atau Perusahaan Publik; Issuer or Public Company;
b. Penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa b. Submission of reports to the Financial Services
Keuangan dan Bursa Efek Indonesia tepat Authority and the Indonesia Stock Exchange on
waktu; time;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat c. Organizing and documenting the General
Umum Pemegang Saham; Meeting of Shareholders;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat d. Organizing and documenting Board of Directors
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; dan and/or Board of Commissioners meetings; and
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap e. Organizing orientation program for the Directors
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan and / or Commissioners.
Komisaris.
6. Membuat laporan berkala mengenai pelaksanaan 6. Prepare periodic reports to the Board of Directors
fungsi sekretaris perusahaan kepada Direksi dan regarding the implementation of the corporate
ditembuskan kepada Dewan Komisaris sedikitnya secretary functions and submit it to the Board of
sekali dalam setahun; Commissioners at least once a year;
7. Memelihara kerahasiaan dokumen, data dan 7. Maintain the confidentiality of documents, data and
informasi kecuali dalam rangka memenuhi kewajiban information except in the context of fulfilling
sesuai dengan peraturan perundang-undangan atau obligations in accordance with laws and regulations or
ditentukan lain dalam peraturan perundang- otherwise stipulated in legislation.
undangan
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 108
Page 114
Uraian Pelaksanaan Kegiatan Sekretaris Perusahaan Description on Corporate Secretary’s Activities
Sepanjang tahun 2024, Sekretaris Perusahaan telah During 2024, Corporate Secretary has conducted
melakukan sejumlah kegiatan meliputi: multifarious activities among others:
Kegiatan Penyelenggara Tanggal
Activities Organizer Date
Webinar: Implementasi Dialog PMK No. 168/2023 Tentang
Petunjuk Pelaksanaan pemotongan pajak atas penghasilan
sehubungan dengan Pekerja, Jasa atau Kegiatan Pribadi. /
Webinar Implementation of PMK Dialogue No. 168/2023 Asosiasi Emiten Indonesia 17 Januari 2024 /
concerning Guidelines for Implementing Tax Withholding on January 17, 2024
Income in Connection with Employees, Services or Personal
Activities.
Webinar: Introduction to Carbon Accounting Asosiasi Emiten Indonesia; dan Global 23 Januari 2024 /
Reporting Iniiative (GRI) January 23, 2024
Webinar: Emisi Scope 3 & Verifkasi GHG / Webinar: Scope 3 Asosiasi Emiten Indonesia; dan Global 26 Maret 2024 /
Emissions & GHG Verification Reporting Iniiative (GRI) March 26, 2024
Webinar: Pembahasan POJK NO.4 tahun 2024 tentang PT Bursa Efek Indonesia; PT Kliring
Kepemilikan/ Setiap Kepemilikan saham perusahaan terbuka Penjamin Efek Indonesia; PT Kustodian
dan laporan aktivitas menjaminkan saham perusahaan Sentral Efek Indonesia; PT Pemerikatan
1 Aprill 2024 / April 1,
terbuka / Webinar: Discussion OF POJK NO.4 of 2024 Efek Indonesia (PEFINDO); dan Credit
2024
concerning Ownership/Every Ownership of Public Company Guarantee & Investment Facility (CGIF)
Shares and Report on Pledge Activities for Public Company
Shares
Sosialisasi Pilar Governansi Etak (Perilaku Beretika, Komite Nasional Kebijakan Governansi
Transparansi Akuntabilitas, Keberlanjutan) dan Annual (KNKG)
6 Mei 2024 / May 6,
Report Award 2023 / Socialization of the Governance Pillars
2024
(Ethical Behavior, Transparency, Accountability,
Sustainability) and the 2023 Annual Report Award.
Carbon-Related Policy dan Impactnya untuk Emiten Asosiasi Emiten Indonesia; dan
8 Mei 2024 / May 6,
Association of Carbon Emission Expert
2024
Indonesia (ACEXI)
Sosialisasi Peraturan Bursa Nomor I-N tentang Pembatalan PT Bursa Efek Indonesia
Pencatatan (Delisting) dan Pencatatan Kembali (Relisting) / 16 Mei 2024 / May 1,
Socialization of Exchange Regulation Number I-N regarding 2024
Cancellation of Listing (Delisting) and Relisting (Relisting)
Webinar: Pelaporan Keberlanjutan Terkait Dampak Terhadap Asosiasi Emiten Indonesia; dan Global
28 Mei 2024 / May 28,
Sumber Daya Alam / Webinar: Sustainability Reporting Reporting Iniiative (GRI)
2024
Regarding Impacts on Natural Resources
Standar Pelaporan Keberlanjutan GRI 13: Agriculture, PT. Bursa Efek Indonesia, dan Global
Aquaculture, Fisheries & GRI 101: Biodiversity Dalam Reporting Iniiative (GRI)
Rangka Pelaporan Keberlanjutan untuk Ketahanan Pangan
6 Juni 2024 / June 6,
yang Lebih Baik / GRI 13 Sustainability Reporting Standards:
2024
Agriculture, Aquaculture, Fisheries & GRI 101: Biodiversity in
the Context of Sustainability Reporting for Better Food
Security
Series Part II: Setting Your Sail on the Indonesia Carbon PT Bursa Efek Indonesia 27 Juni 2024 / June
Trading Ecosystem 27, 2024
109 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 115
Kegiatan Penyelenggara Tanggal
Activities Organizer Date
Workshop on Gender Equality and Capital Markets PT Bursa Efek Indonesia; Sustainable 22 dan 24 Juli 2024 /
Stock Exchanges Initiative (SSE); dan July 22 and July 24,
International Finance Corporation (IFC) 2024
Diskusi Panel: Menggiatkan Kompetensi Unggul Investor Asosiasi Emiten Indonesia 18 September 2024 /
Relations, sebuah acara yang dirancang untuk meningkatkan September 18, 2024
wawasan dan keterampilan di bidang Investor Relations. /
Panel Discussion: Activating Superior Competencies in
Investor Relations, an event designed to increase insight and
skills in the field of Investor Relations.
Series Part III: Setting Your Sail on the Indonesia Carbon PT Bursa Efek Indonesia 26 September 2024 /
Trading Ecosystem September 26, 2024
Kesiapan WP Terhadap Implementasi Coretax Dalam Asosiasi Emiten Indonesia 10 Oktober 2024 /
Mendukung Kegiatan Bisnis yang Lebih efektif dan Efesien / October 10, 2024
Taxpayer Readiness for Coretax Implementation in
Supporting More Effective and Efficient Business Activities
Sosialisasi Peraturan Bursa Nomor I-K tentang Pencatatan PT Bursa Efek Indonesia 8 November 2024 /
Efek Beragun Aset Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif / November 8, 2024
Socialization of Exchange Regulation Number I-K concerning
the Listing of Asset-Backed Securities in the Form of
Collective Investment Contracts
A Cutting-Edge Approach to Sustainability Reporting IDXSTI; Asosiasi Emiten Indonesia 18 November 2024 /
November 18, 2024
Sosialisasi Peraturan Nomor I-C tentang Pencatatan Unit PT Bursa Efek Indonesia 19 November 2024 /
Penyertaan Reksa Dana Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif November 19, 2024
yang Unit Penyertaannya Diperdagangkan di Bursa dan
Implementasi Indicative Net Asset Value (INAV) ETF /
Socialization of Regulation Number I-C regarding the
Registration of Mutual Fund Participation Units in the Form of
Collective Investment Contracts whose Participation Units
Are Traded on the Exchange and Implementation of the
Indicative Net Asset Value (INAV) ETF
Series Part IV (Final): Setting Your Sail on the Indonesia PT Bursa Efek Indonesia 12 Desember 2024 /
Carbon Trading Ecosystem December 12, 2024
Sosialisasi SPE-IDXnet terkait Pengembangan Form PT Bursa Efek Indonesia 13 Desember 2024 /
Pelaporan AP/KAP, Waran terstruktur dan ESG / SPE-IDXnet December 13, 2024
socialization regarding the development of AP/KAP reporting
forms, structured warrants and ESG
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 110
Page 116
AUDIT INTERNAL Internal Audit Audit Internal berperan dalam meningkatkan fungsi Internal Audit plays a role in improving the internal control pengendalian internal serta memastikan jalannya kegiatan function and ensuring operational activities are in operasional telah sesuai dengan ketentuan yang berlaku. accordance with applicable regulations. In addition, Internal Selain itu Audit Internal juga bekerja secara independen Audit also works independently and is not permitted to carry dan tidak diperbolehkan melakukan perangkapan tugas dan out concurrent assignments and positions, both in the jabatan dalam pelaksanaan kegiatan operasional baik di Company and its subsidiaries. Perseroan maupun anak perusahaan. Dasar hukum pembentukan Unit Audit Internal Perseroan The legal basis for establishing the Company's Internal adalah Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 34/ Audit Unit is the Financial Services Authority Regulation No. POJK.OS/2014 tanggal 19 November 2014 tentang Tata 34/ POJK.OS/2014 dated 19 November 2014 concerning Kelola Perusahaan Yang Baik Bagi Perusahaan Good Corporate Governance for Financing Companies and Pembiayaan dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Regulation of the Financial Services Authority (OJK) Nomor 56/POJK.04/2015 tertanggal 23 Desember 2015 Number 56/POJK.04/2015 dated 23 December 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam concerning the Establishment and Guidelines for Preparing Unit Audit Internal. Saat ini Kepala Unit Audit Internal dijabat the Internal Audit Unit Charter. Currently the Head of the oleh Aisah, untuk masa jabatan yang tidak ditentukan Internal Audit Unit is held by Aisah, for an unspecified term lamanya, berdasarkan Surat Keputusan No. of office, based on Decree No. 003/GHM/DIR/I/2022 dated 003/GHM/DIR/I/2022 tanggal 20 Januari 2022 20 January 2022 Keterangan tentang AISAH adalah sebagai berikut: Information about Aisah is as follows: Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 39 tahun. Indonesian citizen, currently 39 years old. Memperoleh gelar D3 di BSI (Bina Sarana Informatika) Obtained a D3 degree at BSI (Bina Sarana Informatika) Sebelumnya bekerja di Metropolis Town Square (Lippo Previously worked at Metropolis Town Square (Lippo Group) bagian Finance sejak 2009 - 2011, PT.Gapura Group) in the Finance section from 2009 - 2011, PT. Gapura Kencana Abadi (GKA Land) Admin sales dan Accounting Kencana Abadi (GKA Land) Admin sales and Accounting in Tahun 2012 – 2016, kemudian bekerja di PT. Grand House 2012 - 2016, then worked at PT. Grand House Mulia, Tbk Mulia, Tbk sejak 2016 hingga sekarang. since 2016 until now. 111 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 117
Tugas dan Tanggung Jawab Audit Internal Internal Audit Duties and Responsibilities
Adapun tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal The duties and responsibilities of the Internal Audit Unit are
adalah sebagai berikut: as follows:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit Internal 1. Develop and implement an annual Internal Audit plan;
tahunan;
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian 2. Test and evaluate the implementation of internal
internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan controls and risk management systems in accordance
kebijakan Perseroan; with Company policies;
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi 3. Conducting checks and evaluations on efficiency and
dan efektifitas dibidang keuangan, akuntansi, effectiveness in the field of finance, accounting,
operasional, sumber daya manusia, pemasaran, operations, human resources, marketing, information
teknologi informasi dan kegiatan lainnya; technology and other activities;
4. Memberikan saran perbaikan dan informatif yang 4. Provide objective and informative corrective advices on
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua activities examined at all levels of management;
tingkat manajemen;
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan 5. Make an audit report and submit the report to the
laporan tersebut kepada Presiden Direktur, Dewan President Director, the Board of Commissioners and /
Komisaris dan/atau Komite Audit; or the Audit Committee;
6. Memantau, menganalisis, dan melaporkan 6. Monitor, analyze, and report on the implementation of
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah suggested improvements;
disarankan;
7. Bekerjasama dengan Komite Audit dan/atau Auditor 7. Cooperate with the Audit Committee and / or External
Eksternal untuk pelaksanaan kegiatan audit; Auditors for the implementation of audit activities;
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu 8. Develop a program to evaluate the quality of internal
kegiatan Audit Internal yang dilakukannya; dan audit activities that it does; and
9. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. 9. Conduct special audit whenever deemed necessary
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 112
Page 118
Dalam pelaksanaan Tata Kelola Perusahaan yang baik, In implementing good Corporate Governance, the Internal
Unit Audit Internal mempunyai peran penting dalam Audit Unit has an important role in evaluating the adequacy
melakukan penilaian terhadap kecukupan pengendalian of internal controls, compliance with regulations. Thus,
internal, kepatuhan terhadap peraturan, dengan demikian internal control becomes an integrated part of the system
pengendalian internal menjadi bagian yang terintegrasi and procedures at each activity in the work unit, so that any
dalam sistem dan prosedur pada setiap kegiatan di unit irregularities can be identified early so that the work unit
kerja sehingga setiap penyimpangan dapat diketahui concerned can take corrective measures. The Internal Audit
secara dini sehingga dapat dilakukan langkah perbaikan Unit always conducts internal supervision by carrying out a
oleh unit kerja yang bersangkutan. Unit Audit Internal systematic approach so that the application of good
senantiasa melakukan pengawasan internal dengan corporate governance principles can run well and
melakukan pendekatan sistematis agar penerapan prinsip – appropriately.
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang baik dapat berjalan
sesuai secara baik dan benar.
Masa tugas anggota Unit Audit Internal adalah selama 5 The term of service of members of the Internal Audit Unit is
(lima) tahun dan tidak boleh lebih lama dari masa jabatan 5 (five) years and may not be longer than the term of office
Dewan Komisaris Perseroan. of the Board of Commissioners of the Company
Kedudukan Unit Audit Internal Dalam Struktur Perusahaan Position of Internal Audit Unit in Company Structure
Unit Audit Internal dalam Perseroan berkedudukan di The Internal Audit Unit in the Company serves under the
bawah Komite Audit, di mana Komite Audit merupakan Audit Committee, while the Audit Committee is a Committee
Komite yang langsung berada di bawah Dewan Komisaris. directly under the Board of Commissioners
Laporan Pelaksanaan Kegiatan Unit Audit Internal Report on the Implementation of Internal Audit Unit
Activities
Sepanjang tahun 2024, Unit Audit Internal telah Throughout 2024, the Internal Audit Unit conducted audits
melaksanakan audit untuk dua (2) proyek dari dua (2) for two (2) projects from two (2) projects.
proyek
113 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 119
KOMITE NOMINASI dan REMUNERASI
Nomination and Remuneration Committee
Fungsi Nominasi dan Remunerasi untuk menentukan gaji, The Nomination and Remuneration function is to determine
uang jasa, dan/atau tunjangan anggota Direksi salaries, fees, and/or allowances for members of the Board
sebagaimana tercantum dalam Peraturan OJK No.34/2014. of Directors as stated in OJK Regulation No.34/2014. Based
Berdasarkan Pedoman Dewan Komisaris Perseroan on the Company's Board of Commissioners Guidelines
tanggal 22 Oktober 2018, fungsi Komite Nominasi dan dated October 22 2018, the function of the Company's
Remunerasi Perseroan dijalankan oleh Dewan Komisaris Nomination and Remuneration Committee is carried out by
Perseroan. the Company's Board of Commissioners.
Saat ini terkait dengan fungsinya sebagai Komite Nominasi As of recently, related to its function as the Nomination and
dan Remunerasi, Dewan Komisaris Perseroan telah Remuneration Committee, the Board of Commissioners of
menyelenggarakan rapat sebanyak tiga (3) kali. Hal ini the Company has held meetings three (3) times. This is in
sesuai dengan ketentuan Peraturan Otoritas Jasa accordance with the provisions of the Financial Services
Keuangan No. 34/POJK.04/2014 tertanggal 8 Desember Authority Regulation No. 34/POJK.04 / 2014 dated 8
2014 tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten December 2014 concerning the Nomination and
atau Perseroan Publik, dimana Komite melaksanakan rapat Remuneration Committee of Issuers or Public Companies,
sekurang-kurangnya tiga (3) kali dalam satu tahun. where the Committee carries out meetings at least three (3)
times in one year.
AKUNTAN PUBLIK
Public Acountant
Fungsi utama Akuntan Publik adalah untuk melaksanakan The main function of Public Accountant is to carry out the
audit berdasarkan standar auditing yang ditetapkan oleh audits based on auditing standards set by the Indonesian
Ikatan Akuntan Indonesia. Standar tersebut mengharuskan Institute of Accountants. The standard requires Public
Akuntan Publik merencakan dan melaksanakan audit agar Accountant to plan and carry out audits in order to obtain
memperoleh keyakinan yang memadai bahwa laporan sufficient assurance that the financial statements prepared by
keuangan bebas dari salah saji material dan bertanggung the Company is free from material misstatement. Public
jawab atas pendapat yang diberikan terhadap laporan Accountant is responsible to provide opinions regarding the
keuangan yang di audit. Audit yang dilakukan oleh Akuntan audited financial statements. Audit conducted by Public
Publik meliputi pemeriksaan atas dasar pengujian bukti-bukti Accountant shall include examining the basis of testing
yang mendukung jumlahjumlah dan pengungkapan dalam evidence that support the amounts and disclosures stated in
laporan keuangan. Juga meliputi penilaian atas prinsip the financial statements. Also includes assessing the
akuntansi yang digunakan dan estimasi signifikan yang accounting principles used and significant estimates made by
dibuat oleh manajemen serta penilaian terhadap penyajian the management and evaluating the overall financial
laporan keuangan secara keseluruhan. Akuntan Publik statement presentation. Public Accountants are responsible
bertanggung jawab atas pendapat mengenai kewajaran dari for opinions regarding the fairness of the Company's financial
laporan keuangan Perseroan. statements.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 114
Page 120
MANAJEMEN RISIKO PERUSAHAAN Company Risk Management Manajemen Risiko adalah tanggung jawab seluruh jajaran Risk Management is the responsibility of all management manajemen pada setiap unit bisnis dengan tugas levels in each business unit, where they are tasked with mengidentifikasi dan mengelola risiko sesuai dengan identifying and managing risks in accordance with the wewenang yang melekat masing-masing unit terkait. Dalam inherent authority of each related unit. In the face of menghadapi kondisi industri yang penuh dengan tantangan, challenging industry conditions, the Company prioritizes risk Perseroan mengutamakan prinsip pengelolaan manajemen management principles that are based on risk avoidance, risiko yang berazaskan penghindaran risiko, pemindahan risk transfer, reduction of negative risk effects, and the risiko, pengurangan efek negatif risiko, serta penampungan collection of some or all of the consequences of certain sebagian atau seluruh konsekuensi atas risiko tertentu. risks. Manajemen Risiko adalah suatu budaya, di mana proses- Risk Management is a culture, where processes and proses dan struktur diarahkan untuk mengelola manajemen structures are directed at managing appropriate yang tepat guna, terhadap peluang yang potensial dan management, with potential opportunities and adverse dampak yang merugikan. Pengelolaan manajemen risiko impacts. Risk management is carried out through dilaksanakan melalui tata cara pengelolaan yang systematic, integrated, optimal, and sustainable sistematis, terintegrasi, optimal, dan berkesinambungan. management procedures. The procedure for implementing Prosedur pelaksanaan manajemen risiko diawali dari risk management begins with the risk identification process proses identifikasi risiko yang mungkin muncul dan which aims to identify various risk factors that may arise and menghambat proses operasional dan manajerial hinder the company's operational and managerial perusahaan. Langkah berikutnya adalah pengendalian processes. The next step is controlling risk which is reflected risiko. Perseroan melakukan berbagai upaya yang in the implementation of risk management. The Company diperlukan untuk meminimalisir kemungkinan terjadinya carries out various efforts needed to minimize the possibility risiko sekaligus usaha perbaikan untuk menanggulangi of the occurrence of risks while at the same time addressing implikasi negatif dari risiko tersebut. Upaya pengendalian the negative implications of these risks. Risk control efforts risiko akan dilakukan secara berkesinambungan untuk will be carried out on an ongoing basis to prevent a mencegah penurunan nilai perusahaan yang signifikan significant decline in the value of the company while sekaligus mempertahankan daya saing. maintaining competitiveness. Manajemen Risiko yang Diterapkan Dalam Perusahaan Risk Management Applied in the Company Dalam rangka meningkatkan efektivitas manajemen risiko In order to improve the effectiveness of risk management in di Perseroan, Direksi menerapkan pendekatan multi aspek the Company, the Board of Directors applies a multiaspect untuk menelaah risiko secara terintegrasi. Untuk itu, sistem approach to analyse risks in an integrated manner. For this manajemen risiko yang diterapkan di Perseroan adalah reason, the Company adopts the Enterprise Risk Enterprise Risk Management (ERM) yang merupakan suatu Management (ERM), which is a process to manage risks as proses untuk mengelola risikorisiko Perseroan secara a whole (firm-wide basis) that include various types of risks, menyeluruh (firm-wide basis) yang menjangkau berbagai locations and business activities. The risk management jenis risiko, lokasi, dan kegiatan usaha. Cakupan coverage of the Company includes, among others, pengelolaan risiko pada Perseroan, antara lain meliputi residential/housing, hotel, apartment. bidang usaha residential/ housing, hotel, apartemen,. 115 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 121
Dalam menjalankan fungsi manajemen risiko, Perseroan In carrying out the risk management function, the Company
telah menyusun pedoman yang sesuai dengan karakteristik has developed guidelines that are consistent with the
dan kebutuhan Perseroan serta sejalan dengan proses characteristics and needs of the Company and are in line
penciptaan nilai bagi pemangku kepentingan. Perseroan with the process of creating value for stakeholders. The
juga senantiasa melakukan pembaruan pada kerangka Company also constantly updates its risk management
manajemen risiko dengan standar yang merujuk pada framework with standards that refer to the ISO 31000
standar internasional manajemen risiko ISO 31000. international risk management standard.
Untuk menjalankan fungsi manajemen risiko, Perseroan To carry out the risk management function, the Company
memiliki Unit Manajemen Risiko (UMR) yang berfungsi: has a Risk Management Unit (UMR) that functions:
1. Membantu pihak manajemen dalam membangun 1. Helping management in building an ERM framework
kerangka kerja ERM yang sesuai dengan struktur in accordance with the organizational structure and
organisasi dan kebutuhan masing-masing unit bisnis. needs of each business unit.
2. Berperan penting dalam melakukan konsolidasi dan 2. Consolidating and reporting key risks identified in
pelaporan risiko utama yang diidentifikasi di berbagai various business units to the Directors.
unit bisnis kepada Direksi.
3. Mengkomunikasikan risiko strategis yang menjadi 3. Communicating strategic risks that are the concern of
perhatian Direksi kepada seluruh unit bisnis. the Board of Directors to all business units.
4. Bertindak sebagai fasilitator dalam pengelolaan risiko 4. Acting as a facilitator in risk management in providing
dalam memberikan masukan atas pengelolaan risiko, input on risk management, monitoring risk profiles,
pemantauan profil risiko, dan peninjauan efektivitas and reviewing the effectiveness of risk mitigation
rencana mitigasi risiko yang disusun oleh setiap unit plans prepared by each business unit.
bisnis.
Perseroan senantiasa berkomitmen untuk memperbaiki dan The Company is always committed to improving and
menyempurnakan manajemen risiko yang diterapkan di perfecting the risk management implemented in the
Perseroan agar dapat meningkatkan efektivitas pelaporan, Company so that it can improve the effectiveness of
menjaga kelancaran proses mitigasi, serta pengawasan reporting, maintain the smoothness of the mitigation
tingkat risiko. Penyempurnaan dan perbaikan sistem process, and monitor risk levels. Improving the risk
manajemen risiko di Perseroan juga dapat mendukung management system in the Company can support
ketepatan pengambilan keputusan oleh manajemen di appropriate decision making by management in all business
seluruh unit bisnis. units.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 116
Page 122
PROFIL RISIKO PERUSAHAAN
Company Risk Profile
Ada dua kategori utama dalam profil risiko Perseroan, yakni There are two main categories in the Company's risk profile,
risiko strategis (reputasi, kepatuhan pada regulasi, namely strategic risk (reputation, regulatory compliance,
keuangan, dll) serta risiko operasional (sumber daya finance, etc.) and operational risk (human resources,
manusia, teknologi informasi, proses bisnis & SOP, dll). information technology, business processes & SOPs, etc.).
Penyusunan profil risiko dilakukan melalui pendekatan The risk profile is prepared through a bottom-up approach
bottom-up dari unit-unit bisnis dan disempurnakan dengan from business units and is enhanced by feedback from the
umpan balik (top-down) dari Direksi. Pemantauan terhadap Directors. Monitoring of the implementation of the risk profile
pelaksanaan mitigasi profil risiko tersebut juga senantiasa mitigation is also carried out regularly.
dilakukan secara berkala.
Terdapat empat jenis risiko yang dihadapi Perseroan dan There are four types of risks faced by the Company and
harus dikelola dengan baik. Keempat jenis risiko tersebut must be managed properly. The four types of risk include:
meliputi: risiko kredit, risiko likuiditas, risiko nilai tukar mata credit risk, liquidity risk, currency exchange risk, and interest
uang, dan risiko suku bunga. Adapun penjelasan mengenai rate risk. The explanation of these risks is as follows:
risiko-risiko tersebut adalah sebagai berikut:
1. Risiko Kredit 1. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak Credit risk is a risk in which one party in a financial
atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument transaction fails to fulfill its obligations and
kewajibannya dan menyebabkan pihak lain mengalami causes the other party to incur a financial loss. Credit
kerugian keuangan. Risiko kredit yang dihadapi risk faced by the Group comes from operating activities
Kelompok Usaha berasal dari kegiatan operasi (mainly from trade accounts receivable from third
(terutama dari piutang usaha kepada pihak ketiga) dan parties) and from funding activities, including bank
dari kegiatan pendanaan, termasuk rekening bank dan accounts and time deposits.
deposit berjangka.
2. Risiko Likuiditas 2. Liquidity Risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat posisi Liquidity risk is defined as the risk when the Group's
arus kas Kelompok Usaha menunjukkan bahwa cash flow position shows that shortterm revenues do
penerimaan jangka pendek tidak cukup menutupi not adequately cover shortterm expenses.
pengeluaran jangka pendek.
3. Risiko Nilai Tukar Mata Uang 3. Risk of Currency Exchange Rates
Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko di mana nilai Currency exchange risk is the risk that the fair value or
wajar atau arus kas masa datang dari suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will fluctuate
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan nilai due to changes in foreign exchange rates. The
tukar mata uang asing. Kelompok Usaha dihadapkan Company is faced with exchange rate fluctuations
dengan fluktuasi nilai tukar terutama berasal dari kas mainly from cash and cash equivalents.
dan setara kas.
117 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 123
4. Risiko Suku Bunga 4. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko di mana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value or future
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen cash flows of a financial instrument will fluctuate due to
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku changes in market interest rates The Group is faced
bunga pasar. Kelompok Usaha dihadapkan dengan with the risk of changes in market interest rates
risiko perubahan suku bunga pasar terutama terkait primarily related to bank loans subject to floating
dengan utang bank yang dikenakan suku bunga interest rates.
mengambang.
Upaya Pengelolaan Risiko Risk Management Efforts
Dalam mengelola risiko yang dihadapi, Perseroan The Company identifies the risks it faces by making a list of
melakukan identifikasi dengan membuat daftar atas risiko- the risks faced, as well as making a risk mitigation plan.
risiko yang dihadapi serta membuat rencana mitigasi risiko. From this identification, the Company will calculate the risk
Dari identifikasi yang dibuat, Perseroan akan menghitung value, both inherent (before mitigation) and residual risk
nilai risiko baik yang melekat (sebelum mitigasi) maupun value (after mitigation).
nilai risiko residual (setelah mitigasi).
Rencana mitigasi risiko akan dipantau realisasinya dan This risk mitigation plan will be monitored and reported
dilaporkan setiap tiga bulan untuk kemudian dihitung every three months and then the value of the residual risk is
kembali nilai risiko residualnya. Tingkat efektivitas recalculated. The level of effectiveness of risk management
pengelolaan risiko dapat diukur dari menurunnya nilai risiko can be measured by decreasing the value of inherent risk
inherent (sebelum mitigasi) menjadi nilai risiko residual (before mitigation) into the residual risk value (after
(setelah mitigasi). mitigation).
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 118
Page 124
SISTEM PENGENDALIAN INTEREN
INTERN
Intern Control System
Sistem Pengendalian Keuangan dan Operasional Financial and Operational Control System
Implementasi sistem pengendalian internal di Perseroan The implementation of the internal control system in the
berpedoman pada kebijakan dan prosedur yang berlaku Company is guided by generally accepted policies and
umum untuk setiap departemen/bagian yang terkait procedures for each department/section related to
operasional maupun keuangan. Adapun tujuan dari operations and finance. The purpose of internal control
pengendalian internal dalam lingkup Perseroan adalah within the scope of the Company is to ensure that all
untuk memastikan bahwa semua sistem, prosedur, kaidah, systems, procedures, rules and norms have been running
dan norma telah berjalan dengan baik di semua organ dan well in all organs and all personnel of the Company.
seluruh personil Perseroan. Melalui sistem pengendalian Through a good internal control system, the Company
internal yang baik, Perseroan berhadap dapat mewujudkan expects to be able to realize operational effectiveness and
efektivitas dan efisiensi operasi, keandalan pelaporan efficiency, reliability of financial reporting, and compliance
keuangan, serta kepatuhan terhadap hukum dan peraturan with applicable laws and regulations.
yang berlaku.
Sistem pengendalian internal di Perseroan juga dilakukan The Company's internal control system is also implemented
untuk memastikan keandalan pelaporan keuangan dan to ensure the reliability of financial reporting and prepare
menyiapkan laporan keuangan yang ditujukan untuk financial reports for external purposes in accordance with
keperluan eksternal sesuai dengan prinsip akuntansi yang applicable accounting principles. The Board of
berlaku. Adapun Dewan Komisaris turut melakukan Commissioners also supervises and provides advice on
pengawasan dan memberikan nasihat terhadap aspek financial and operational aspects, especially related to the
keuangan dan operasional terutama terkait penyusunan preparation and presentation of financial reports as well as
dan penyajian laporan keuangan serta pengelolaan risiko risk management by taking into account the principle of
dengan memperhatikan prinsip kehati-hatian. prudence.
Kesesuaian Sistem Pengendalian Internal dengan COSO Conformity of the Internal Control System with COSO
(Internal Control Framework) (Internal Control Framework)
Implementasi pengendalian internal di Perseroan merujuk The implementation of internal controls in the Company
pada standar internasional, yakni kerangka COSO. Hal ini refers to international standards, namely the COSO
merupakan salah satu bentuk implementasi tata kelola framework. It is part of good corporate governance
perusahaan yang baik dalam mencegah terjadinya implementation in preventing fraud in the business
kecurangan dalam proses bisnis. Penerapan sistem processes. The implementation of the internal control
pengendalian internal juga bertujuan untuk memastikan system also aims to ensure that the Company has a reliable
bahwa Perseroan telah memiliki suatu sistem yang andal system of compliance with laws and regulations, financial
terhadap kepatuhan atas peraturan perundang-undangan, reporting, and also operations. To control and minimize the
pelaporan keuangan, dan juga operasional. Untuk risks involved in financial and operational controls, the
mengontrol dan meminimalisir risiko yang ada dalam Company translates internal controls into clear procedures
pengendalian keuangan dan operasional, Perseroan and policies.
menerjemahkan pengendalian internal dalam bentuk
prosedur dan kebijaksanaan yang jelas.
119 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 125
Berdasarkan COSO framework, pengendalian internal di Based on the COSO framework, internal control in the
Perseroan terdiri dari lima komponen yang saling Company consists of five interconnected components,
berhubungan yaitu: namely:
1. Control Environment 1. Control Environment
Sebagai dasar komponen Pengendalian Internal The basis for the Internal Control that provides
yang menyediakan arahan bagi Perseroan dan direction for the Company and affects the awareness
memberikan pengaruh akan kesadaran pengendalian of individuals within the Company towards internal
dari individu yang ada di dalam Perseroan. Adapun control. The factors that influence Control
faktor-faktor yang mempengaruhi Control Environment include integrity and ethical values,
Environment antara lain adalah integritas dan nilai commitment to competence, the Board of Directors
etik, komitmen terhadap kompetensi, Direksi dan and Audit Committee, management style and
Komite Audit, gaya manajemen dan gaya operasi, operating style, organizational structure, authorization
struktur organisasi, pemberian wewenang dan and responsibility, practices and HR policies.
tanggung jawab, praktik serta kebijakan SDM.
2. Monitoring 2. Monitoring
Merupakan suatu kegiatan yang berlangsung secara A continuing activity, evaluation in a separate or
berkelanjutan, evaluasi secara terpisah atau combined manner of the two. This process is carried
kombinasi dari keduanya. Proses ini dilakukan untuk out to determine the quality of internal control
menentukan kualitas kinerja pengendalian internal performance which includes determining the design
yang mencakup penentuan desain dan operasi and operation of timely control and taking corrective
pengendalian tepat waktu serta pengambilan actions. In this case the monitoring of the Company's
tindakan perbaikan. Dalam hal ini pemantauan activities is carried out by Internal Audit.
terhadap kegiatan Perseroan dilakukan oleh Internal
Audit.
3. Risk Assessment 3. Risk Assessment
Membentuk suatu fondasi untuk mengidentifikasi A foundation for identifying risk management and
pengelolaan risiko dan melakukan analisis risiko yang conducting relevant risk analysis.
relevan.
4. Control Activities 4. Control Activities
Memberikan suatu tingkat keyakinan akan adanya Provide a level of assurance of the actions needed to
tindakan yang diperlukan dalam rangka mitigate risks.
menanggulangi risiko.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 120
Page 126
5. Information and Communication 5. Information and Communication
Menyediakan informasi yang relevan dalam Providing relevant information in financial reporting,
pelaporan keuangan yang meliputi sistem akuntansi which includes an accounting system that contains
yang berisi metode untuk melakukan identifikasi, methods for identifying, merging, analyzing,
penggabungan, analisis, klasifikasi, pencatatan, dan classifying, recording and reporting transactions and
pelaporan transaksi serta menjaga akuntabilitas aset maintaining the accountability of assets and liabilities.
dan kewajiban. Informasi terkait harus diidentifikasi, Related information must be identified, described and
terdeskripsi dan terkomunikasi dalam bentuk dan communicated in the form and period of time that
jangka waktu yang memungkinkan tiap individu allows each individual to carry out his responsibilities.
melaksanakan tanggung jawabnya.
Evaluasi yang Dilakukan atas Efektivitas Sistem Evaluation on the Effectiveness of the Internal Control
Pengendalian Internal System
Dalam rangka meningkatkan efektivitas sistem In order to improve the effectiveness of the internal control
pengendalian internal secara berkesinambungan, Internal system on an ongoing basis, Internal Audit conducts
Audit melakukan pemeriksaan dan evaluasi atas proses examinations and evaluates the Company's operational
operasi dan pengendalian Internal Perseroan. Hasil processes and internal control. The results of the evaluation
evaluasi tersebut kemudian dituangkan di dalam Laporan are then set forth in the Audit Results Report which includes
Hasil Audit yang mencakup rekomendasi dan saran recommendations for corrective actions to the President
perbaikan kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris. Director and the Board of Commissioners.
PERKARA HUKUM YANG DIHADAPI PERSEROAN, DEWAN KOMISARIS, dan
DIREKSI PERSEROAN
Legal Cases Involving the Company, Board of Commissioners, and Board of Directors
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak sedang terlibat Throughout 2024, the Company is not involved in any
dalam perkara- perkara pidana, perdata, sengketa pajak, criminal or civil cases, tax disputes or any disputes in the
dan sengketa-sengketa di badan peradilan Tata Usaha State Administrative Court, National Arbitration Board of
Negara, Badan Arbitrase Nasional Indonesia, Niaga, Indonesia, Commerce, and Industrial Relations in the courts
maupun Hubungan Industrial di pengadilan di tempat at the domicile of the Company or elsewhere. Members of
kedudukan Perseroan maupun di tempat lainnya. Anggota the Board of Directors and Board of Commissioners of the
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan tidak sedang Company are not involved in any criminal or civil cases, tax
tersangkut dalam suatu perkara pidana ataupun perkara disputes, or any other disputes in the State Administrative
perdata, sengketa pajak, dan sengketa-sengketa di badan Court of Indonesia, National Board of Arbitration Indonesia,
peradilan Tata Usaha Negara, Badan Arbitrase Nasional or Commercial and Industrial Relation at the District Courts
Indonesia, Niaga, maupun Hubungan Industrial pada at the personal domicile of members of the Directors and
Pengadilan Negeri di tempat kedudukan pribadi anggota the Board of Commissioners, the Company and other
Direksi dan Dewan Komisaris, Perseroan maupun tempat places.
lainnya.
INFORMASI SANKSI ADMINISTRATIF atau SANKSI YANG DIKENAKAN KEPADA PERSEROAN,
DIREKSI dan DEWAN KOMISARIS
Information on Administrative Sanctions or Sanctions imposed on the Company, Board of Director and Board of
Commissioner
Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat sanksi Throughout 2024, there were no administrative
administratif/sanksi yang dikenakan kepada Perseroan, sanctions/sanctions imposed on the Company, members of
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perseroan the Board of Directors and members of the Company’s
oleh OJK dan otoritas lainnya Board of Commissioners by the OJK and other authorities.
121 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 127
AKSES INFORMASI PERUSAHAAN
Company Information Access
Untuk mendukung penerapan prinsip GCG, terutama To support the implementation of GCG principles, especially
transparansi, Perseroan telah memiliki situs resmi transparency, the Company has an official website
(www.granddevelopment.id) di mana semua informasi (www.granddevelopment.id) where all information about the
mengenai Perseroan dapat diakses oleh masyarakat Company can be accessed by the general public. In
umum. Selain itu, untuk mendapatkan penjelasan lebih addition, to get further explanation, the public can send
lanjut masyarakat dapat mengirimkan surat elektronik yang electronic mail addressed to:
ditujukan kepada: corsec@granddevelopment.id. corsec@granddevelopment.id.
KODE ETIK
Code of Conduct
Kepatuhan terhadap Kode Tata Laku sebagai kode etik Compliance with the Code of Conduct as a code of ethics of
Perseroan merupakan hal yang sangat penting terutama the Company is very important, especially to build a good
untuk membangun budaya kerja yang baik di lingkungan work culture within the Company. In addition, the Company
Perseroan. Selain itu, Perseroan juga berkomitmen untuk is also committed to implementing it and requires all leaders
mengimplementasikannya dan mewajibkan seluruh of each pillar in the Company to be responsible for ensuring
pimpinan dari setiap pilar dalam Perseroan bertanggung that the code of conduct is adhered to and carried out
jawab untuk memastikan bahwa pedoman perilaku tersebut properly at every level. The Code of Conduct Guidelines
dipatuhi dan dijalankan dengan baik pada setiap jajaran. govern the ethics of behavior as follows:
Pedoman Kode Tata Laku mengatur etika perilaku sebagai
berikut:
1. Tata Laku Pengurus dan Karyawan; 1. Management and Employee Code of Conduct;
2. Tata Laku terhadap Pelanggan; 2. Code of Conduct towards Customers;
3. Tata Laku terhadap Pemegang Saham; 3. Code of Conduct for Shareholders;
4. Tata Laku terhadap Pemasok; 4. Code of Conduct for Suppliers;
5. Tata Laku terhadap Masyarakat 5. Code of Conduct for the Community
6. Aspirasi Karyawan 6. Employee Aspirations
Kode etik ini berlaku bagi seluruh level organisasi dan This code of ethics applies to all levels of the organization
tertuang dalam Pedoman Tata Laku yang menyatakan and is contained in Code of Conduct which states that Each
bahwa Setiap Pengurus dan Karyawan Perseroan Company’s Management and Employee accepts a copy of
menerima salinan Kode Tata Laku sebagai Aturan tentang the Code of Conduct as a Rules for how the Company and
bagaimana Perseroan dan Karyawan berperilaku dalam Employees behave in conducting the Company's business.
menjalankan bisnis Perseroan. Upaya sosialisasi Kode Tata The socialization of the Code of Conduct is carried out by
Laku dilakukan dengan cara pembagian dan dividing and signing the Code of Conduct Book which is
penandatanganan Buku Kode Tata Laku yang dilakukan carried out at the time of stipulating the work contract that
pada saat penetapan kontrak kerja yang harus dibaca dan must be read and signed by each employee.
ditandatangani oleh setiap karyawan.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 122
Page 128
Jenis sanksi untuk setiap pelanggaran Kode Tata Laku The type of sanction for each violation of the Code of
merujuk pada Peraturan Perusahaan yang berbunyi: Conduct refers to the Company Regulation which reads:
1. Menurut berat ringannya, sanksi terhadap 1. According to its light weight, sanctions for violations of
pelanggaran tata tertib dan disiplin kerja dapat berupa: discipline and work discipline can be in the form of:
a. Teguran lisan. a. Oral reprimand.
b. Surat Peringatan Tertulis (I, II dan III). b. Written Warning Letters (I, II and III).
c. Ganti rugi. c. Compensation.
d. Pemutusan Hubungan Kerja (PHK). d. Termination of employment (PHK)
2. Dalam hal dilakukannya pelanggaran atau tindakan 2. In the event that a violation or other act that is directly
lain yang nyata-nyata secara langsung maupun tidak or indirectly detrimental to the Company has been
langsung telah merugikan Perseroan, maka Perseroan committed, the Company has the right to impose
berhak menjatuhkan sanksi yang berat atau terberat severe or heaviest sanctions without being bound to
tanpa terikat pada urutan-urutan jenis sanksi the sequence of types of sanctions as described in
sebagaimana diuraikan pada ayat 1 (satu) di atas. paragraph 1 (one) above.
3. Untuk pelanggaran-pelanggaran ringan yang 3. For minor violations which are carried out repeatedly
dilakukan berulang kali walaupun sudah diberikan even though they have been given verbal reprimand
teguran lisan dan/atau peringatan tertulis, dapat and / or written warnings, sanctions can be imposed
dikenakan sanksi yang lebih berat tingkatannya. that are more severe.
4. Sanksi yang dapat diberikan juga berdasarkan 4. Sanctions that can be given are also based on
undang-undang yang berlaku. applicable laws.
Jumlah Pelanggaran Kode Etik Number of Code Violations
Tidak ada pelanggaran Kode Etik selama tahun 2023. There is no violation of the Code of Ethics during 2023.
PROGRAM KEPEMILIKAN SAHAM OLEH MANAJEMEN dan/atau KARYAWAN (MESOP)
Management and/or Employee Share Ownership Program (MESOP)
Pada tahun 2024, Perseroan tidak menyelenggarakan In 2024, the Company will not carry out the Company's
program opsi pembelian saham Perseroan yang diberikan share purchase option program which will be given to
kepada manajemen dan karyawan management and employees.
123 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 129
KEBIJAKAN PENGUNGKAPAN INFORMASI MENGENAI KEPEMILIKAN SAHAM
PERSEROAN OLEH ANGGOTA DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
Information Disclosure Policy Regarding Ownership of Company Shares by Members of the Board of Directors and Board of
Commissioners
Perseroan menyusun kebijakan mengenai kewajiban The Company draws up a policy regarding the obligations
Anggota Direksi dan Anggota Dewan Komisaris untuk of Members of the Board of Directors and Members of the
menyampaikan informasi kepada Perseroan mengenai Board of Commissioners to convey information to the
kepemilikan dan setiap perubahan kepemilikannya atas Company regarding ownership and any changes in their
saham Perseroan sebagai mana termuat dalam Peraturan ownership of the Company's shares as contained in the OJK
OJK No. 11/POJK.04/2017 tentang Laporan Kepemilikan Regulation No. 11/POJK.04/2017 concerning Reports of
atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham Perusahaan Ownership or Any Changes in Ownership of Public
Terbuka. Company Shares.
Adapun kebijakan tersebut antara lain: These policies include:
Anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris wajib Members of the Board of Directors or members of the Board
melaporkan kepada OJK atas kepemilikan dan setiap of Commissioners must report to OJK the ownership and
perubahan kepemilikannya atas saham Perseroan baik any change in ownership of the Company's shares, either
langsung maupun tidak langsung paling lambat 10 directly or indirectly, no later than 10 (ten) days after the
(sepuluh) hari sejak terjadinya kepemilikan atau perubahan ownership or change in ownership of the Company's
kepemilikan atas saham Perseroan. shares.
Kewajiban pelaporan dari Anggota Direksi atau anggota The reporting obligation of Members of the Board of
Dewan Komisaris kepada OJK tersebut di atas dilakukan Directors or members of the Board of Commissioners to
melalui Perseroan. OJK is carried out through the Company.
Anggota Direksi dan Anggota Dewan Komisaris wajib Members of the Board of Directors and Members of the
menyampaikan informasi kepada Perseroan mengenai Board of Commissioners must submit information to the
kepemilikan dan setiap perubahan kepemilikannya atas Company regarding ownership and any change in
saham Perseroan paling lambat 3 (tiga) hari kerja setelah ownership of the Company's shares no later than 3 (three)
terjadinya kepemilikan atau setiap perubahan kepemilikan working days after the ownership or any change in
atas saham Perseroan. ownership of the Company's shares.
Pelaksanaan Kebijakan Policy Implementation
Pada tahun 2024, Perseroan tidak menerima infomasi In 2024, the Company will not receive information regarding
mengenai terjadinya kepemilikan saham (baru) atau the occurrence of (new) share ownership or changes in
perubahan kepemilikan saham Perseroan oleh anggota ownership of the Company's shares by members of the
Direksi dan/atau Dewan Komisaris Perseroan. Company's Board of Directors and/or Board of
Commissioners.
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 124
Page 130
WHISTLEBLOWING SYSTEM Whistleblowing System Hingga saat ini, Perseroan belum memiliki tim khusus untuk Until present, the Company has yet appointed a special menangani sistem pelaporan (whistleblowing system). team to handle the reporting system (whistleblowing Namun, segala pelaporan dari adanya unsur kecurangan system). However, all complaints or report of fraud or atau kejanggalan akan ditangani oleh Divisi Audit Internal. irregularities will be handled by the Internal Audit Division, Cakupan penanganan pelaporan oleh Audit Internal adalah with the scope of duty in handling reporting include penyelidikan dan ditindaklanjuti segala bentuk pelaporan conducting investigation and follow-up all kind of incoming yang masuk. report. Divisi Audit Internal telah melakukan sosialisasi tentang The Internal Audit Division has socialized the existence of a adanya kebijakan sistem pelaporan (whistleblowing system) reporting system policy (whistleblowing system) by placing melalui penempatan standing banner di area yang terlihat standing banners in areas that are visible to consumers, oleh konsumen, kontraktor, supplier, dan lain-lain. contractors, suppliers, and others. The Company has also Perseroan juga telah menyediakan beberapa pilihan dan provided several options and mechanisms for all parties to mekanisme kepada semua pihak untuk melakukan make complaints regarding irregularities and/or violations, pengaduan atas adanya penyimpangan dan/atau including through the hotline at 021 - 5389788 and email to pelanggaran antara lain melalui hotline di nomor 021 - corsec@granddevelopment.id. In addition, the Company 5389788 dan email ke corsec@granddevelopment.id. also guarantees full protection to reporters by maintaining Selain itu, Perseroan juga memberikan jaminan the confidentiality of the reporter's identity and if the reporter perlindungan sepenuhnya kepada para pelapor dengan is an employee, the security of his position is also menjaga kerahasiaan identitas pelapor dan jika pelapor guaranteed because his identity is kept confidential. merupakan karyawan maka keamanan posisinya juga dijamin karena identitasnya dirahasiakan. Adapun penangangan dari setiap pengaduan yang masuk In handling each complaint, should it be related to the apabila bersifat komplain terhadap proyek maka akan project, the complaint will be forwarded to the Management diteruskan ke pihak Manajemen untuk ditindaklanjuti. to be followed up, properly. Whereas complaints of Sedangkan pengaduan atas pelanggaran akan violations will be followed up by the Internal Audit Division ditindaklanjuti oleh Divisi Audit Internal yang kemudian akan who will then conduct a deeper investigation. melakukan investigasi lebih dalam. 125 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 131
Page 132
Kebijakan dan Tata Kelola Perusahaan telah menjalankan The policy and Governance of Company have implemented Tanggung Jawab Sosial Perusahaan atau yang dikenal Corporate Social Responsibility or CSR. The Company is sebagai Corporate Social Responsibility (CSR). Perseroan consistently committed to adapting CSR philosophy and terus berkomitmen untuk menjadikan filosofi dan tujuan purpose as integrated part of the Company’s activity which CSR sebagai bagian tak terpisahkan dari aktivitas is grounded on sustainable community development Perusahaan yang berpijak pada konsep pemberdayaan concept. masyarakat yang berkelanjutan. Perseroan juga menyadari bahwa keberlanjutan The Company is as well cognizant that the its sustainability Perusahaan tidak dapat dipisahkan dari faktor eksternal is related with external factors such as social and seperti sosial dan lingkungan hidup. environmental factors. Atas dasar itu, Perseroan berkomitmen untuk memenuhi Based on this condition, the Company is committed to tanggung jawab sosialnya terhadap masyarakat dan fulfilling its social responsibility to the surrounding society lingkungan sekitar. Perseroan memiliki keyakinan kuat and environment. Company strongly believes that synergy bahwa sinergi antara kegiatan CSR dan kinerja bisnis between CSR activity and business performance have berperan penting untuk mencapai pertumbuhan yang important role to achieve sustainable growth. berkesinambungan. Perseroan menerapkan kebijakan strategis dalam The Company implements strategic policy in CSR implementasi CSR untuk menumbuhkan iklim usaha yang implementation to grow conducive and sustainable kondusif dan berkelanjutan. Pelaksanaan CSR Perseroan business atmosphere. The Company’s CSR implementation mengacu pada UU No 40 Tahun 2007 tentang Perusahaan refers to Law Number 40 of 2007 on Capital Investment. Terbuka pasal 74 maupun UU No. 25 Tahun 2007 tentang Penanaman Modal. Regulasi ini menjadi landasan sekaligus pedoman bagi This regulation is treated as foundation as well as guideline Perseroan untuk menyelenggarakan tanggung jawab sosial for the The Company to exercise good and fair social yang baik dan merata di seluruh Aspek. responsibility in all aspects. Sepanjang tahun 2024, Perseroan telah melaksanakan Throughout 2024, Company has implemented series of sejumlah program tanggung jawab sosial kepada segenap social responsibility program to all part of the society kalangan masyarakat, termasuk kepada pekerja. including our employees. Pelaksanaan program juga ditekankan untuk mewujudkan The program implementation is also emphasized to hubungan yang harmonis dengan lingkungan sekitar, di establish harmonious relationship with the neighbourhood lokasi Perusahaan beroperasi. where the Company is operated. Tata Kelola & Organisasi Kegiatan CSR dikelola dan Governance and CSR activity were managed and handled ditangani oleh Bagian Komunikasi Perseroan yang by Corporate Communication Unit part of Corporate merupakan bagian dari Sekretaris Perusahaan. Secretary. Alokasi Anggaran Dana kegiatan CSR Perusahaan secara The Company’s CSR activity funds is budgeted and khusus dianggarkan dan dicatat sebagai biaya CSR yang recognized as CSR activity as part of operating expenses. merupakan bagian dari beban operasional. 127 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 133
Perseroan selalu berupaya untuk menjadi entitas yang The Company always strives to be an entity that always
senantiasa memberikan kontribusi nyata terhadap makes a real contribution to the environment. Actualization
lingkungan sekitar. Aktualisasi dari peran tersebut dalam of the role in developing and maintaining the potential of the
mengembangkan dan menjaga potensi lingkungan sekitar surrounding environment is by organizing various Corporate
adalah dengan menyelenggarakan berbagai aktivitas Social Responsibility (CSR) activities. This action is one
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (Corporate Social manifestation of the Company's concern to create a positive
Responsibility/CSR). Aksi ini merupakan salah satu atmosphere to encourage potential employees,
manifestasi kepedulian Perseroan untuk menciptakan shareholders, consumers and of course the wider
atmosfer positif guna mendorong potensi karyawan, community.
pemegang saham, konsumen dan tentunya masyarakat
luas.
Perseroan senantiasa memperhatikan pelaksanaan The Company always takes into account the
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan. Hal ini didasari oleh implementation of Corporate Social Responsibility. This is
faktor tuntutan global yang memiliki kaitan penting terhadap based on global demand factors that have important links to
pelaksanaan Tata Kelola Perusahaan yang Baik serta the implementation of Good Corporate Governance and
meningkatnya kesadaran masyarakat terhadap pentingnya increased public awareness of the importance of
akuntabilitas dan etika bisnis. Di sisi lain, aktivitas CSR accountability and business ethics. On the other hand, CSR
mendukung Perseroan dalam mewujudkan konsistensi activities support the Company in realizing the consistency
kinerja operasional Perseroan dengan memberikan dampak of its operational performance by having a positive impact
positif terhadap lingkungan sekitar. on the surrounding environment.
Berikut adalah aspek-aspek yang menjadi tolak ukur The following are aspects of the Company's benchmarks in
Perseroan dalam menjalankan kegiatan Tanggung Jawab conducting its Corporate Social Responsibility activities:
Sosial Perusahaan:
1. Lingkungan 1. Environment
2. Pekerjaan, Kesehatan dan Keselamatan 2. Employment, Health, and Safety
3. Masyarakat dan Pembangunan Sosial 3. Society and Social Development
4. Tanggung jawab terhadap Pelanggan 4. Customer Responsibility
Kegiatan sosial yang berkaitan dengan kemasyarakatan Social activities relating to societies are still major priorities
masih menjadi prioritas utama dalam penyelenggaraan in organizing CSR activities throughout 2024. However, the
aktivitas CSR sepanjang tahun 2024. Akan tetapi, Company does not limit other development activities that
support CSR programs.
Perseroan tidak membatasi kegiatan-kegiatan
pengembangan lainnya yang mendukung program CSR.
Kegiatan Tempat
No
Activity Venue
1. Bantuan Untuk Yatim Piatu Warga sekitar kantor pusat Perseroan
Help For Orphans Residents around Company’s headquarters
2. Bantuan hewan kurban Masjid sekitar Perseroan
Animal qurban assistance Mosques around Company
3. Bantuan Sarana Ibadah Wilayah sekitar kantor pusat Perseroan
Assistance with religious facilities Region around Company’s headquarters
4. Kegiatan Pemeriksaan Kesehatan dan Donor Darah Untuk Karyawan Perseroan
Health Check and Blood Donation Activities For Company Employees
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk 128
Page 134
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS dan DIREKSI TENTANG TANGGUNG JAWAB
atas LAPORAN TAHUNAN 2024 PT GRAND HOUSE MULIA, TBK.
Statement of The Board of Commissioners and Directors on Accountability for The Content of 2024 Annual Report of PT
Grand House Mulia, Tbk.
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, hereby declare the completeness of
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT Grand the information contained in the 2024 Annual Report of PT
House Mulia, Tbk. tahun 2024 telah dimuat secara lengkap Grand House Mulia, Tbk. and our full responsibility for the
dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi laporan accuracy of its content.
tahunan perusahaan.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement has been made truthfully to the best of our
knowledge.
Bogor, 28 April 2025 / April 28, 2025
Dewan Komisaris / Board of Commissioners
Tan Ping
Komisaris Utama
President Commissioner
Hizkia Wehantouw
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Direksi / Board of Directors
Velliana Tanaya
Direktur Utama
President Director
Suryadi Rio Handono
Wakil Direktur Utama Direktur
Vice President Director Director
129 Laporan Tahunan PT Grand House Mulia Tbk
Page 135
Page 136
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024/DECEMBER 31, 2024
Page 137
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI CONTENTS
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi - Directors' Statement Letter
Laporan Auditor Independen - Independent Auditors' Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 3 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 138
Page 139
Page 140
Page 141
Page 142
Page 143
Page 144
Page 145
Page 146
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 4 6.782.570.306 3.408.463.826 Cash on hand and in banks
Piutang usaha 5 3.554.732.590 2.374.652.760 Trade receivables
Uang muka 6 298.551.954 292.874.874 Advances
Persediaan 7 103.393.672.571 113.399.954.877 Inventories
Biaya dibayar di muka 867.589.732 299.519.556 Prepaid expenses
Jumlah Aset Lancar 114.897.117.153 119.775.465.893 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka 6 6.880.510.000 6.880.510.000 Advances
Tanah untuk pengembangan 8 61.123.649.232 61.123.649.232 Land for development
Dana yang dibatasi pencairannya 9 25.599.913.300 34.401.948.669 Restricted funds
Aset tetap 10 102.256.329 197.066.457 Fixed assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 93.706.328.861 102.603.174.358 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 208.603.446.014 222.378.640.251 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian ini part of these consolidated financial statements
1
Page 147
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Pinjaman bank jangka pendek 11 12.441.008.671 7.784.031.877 Short-term bank borrowings
Utang usaha 12 1.000.496.977 3.018.520.582 Trade payables
Utang pajak 22 12.694.525.663 10.600.483.125 Taxes payable
Utang lain-lain 175.930.961 - Other payables
Akrual 272.976.259 231.594.166 Accruals
Uang muka terima 13 43.361.182.028 61.015.989.472 Advance received
Bagian jangka pendek dari utang Current portion of
jangka panjang: long-term debt:
Pinjaman bank 11 3.583.300.000 7.301.530.146 Bank borrowings
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 73.529.420.559 89.952.149.368 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang, setelah Long-term debt, net of current
dikurangi bagian jangka pendek: portion:
Pinjaman bank 11 3.144.700.000 1.052.127.512 Bank borrowings
Liabilitas imbalan kerja karyawan 14 188.228.000 157.503.000 Employment benefit obligations
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 3.332.928.000 1.209.630.512 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 76.862.348.559 91.161.779.880 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Capital stock - par value of
Rp 50 per saham Rp 50 per share
Modal dasar 5.000.000.000 Authorised capital 5,000,000,000
saham shares
Ditempatkan dan disetor Issued and fully paid
penuh 1.575.000.000 saham 15 78.750.000.000 78.750.000.000 1,575,000,000 shares
Tambahan modal disetor 16 40.588.033.379 40.588.033.379 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earning
Dicadangkan 17 750.000.000 500.000.000 Appropriated
Belum dicadangkan 11.543.099.929 11.268.870.126 Unappropriated
Ekuitas yang diatribusikan kepada Equity attributable to
pemilik entitas induk 131.631.133.308 131.106.903.505 owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 109.964.147 109.956.866 Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 131.741.097.455 131.216.860.371 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 208.603.446.014 222.378.640.251 AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian ini part of these consolidated financial statements
2
Page 148
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Pendapatan 18 34.405.367.859 63.279.657.791 Revenues
Beban pokok pendapatan 19 (24.516.877.367) (44.235.122.345) Cost of revenues
LABA BRUTO 9.888.490.492 19.044.535.446 GROSS PROFIT
Beban penjualan 20 (2.201.555.837) (4.871.024.185) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 21 (5.104.271.203) (5.201.245.720) General and administrative expenses
Pendapatan (beban) operasi lain, Other operating income (expenses),
neto 93.492.219 349.029.423 net
LABA USAHA 2.676.155.671 9.321.294.964 OPERATING PROFIT
Pendapatan keuangan 526.984.674 652.381.106 Finance income
Beban keuangan 11 (1.834.301.065) (4.087.478.133) Finance costs
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
BEBAN PAJAK FINAL FINAL TAX AND INCOME
DAN PAJAK PENGHASILAN 1.368.839.280 5.886.197.937 TAX EXPENSE
Beban pajak final 22 (860.134.196) (1.581.991.445) Final tax expense
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 508.705.084 4.304.206.492 INCOME TAX
Beban pajak penghasilan 22 - - Income tax expense
LABA TAHUN BERJALAN 508.705.084 4.304.206.492 PROFIT FOR THE YEAR
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi : to profit or loss :
Pengukuran kembali atas
liabilitas imbalan kerja Remeasurement of employee benefit
karyawan 14 15.532.000 (12.238.000) obligations
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 524.237.084 4.291.968.492 INCOME FOR THE YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian ini part of these consolidated financial statements
3
Page 149
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Laba tahun berjalan yang Profit for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Entitas induk 508.697.803 4.304.192.411 Parent entity
Kepentingan nonpengendali 7.281 14.081 Non-controlling interests
Jumlah 508.705.084 4.304.206.492 Total
Laba komprehensif tahun berjalan Comprehensive income for the year
yang diatribusikan kepada: attributable to:
Entitas induk 524.229.803 4.291.954.411 Parent entity
Kepentingan nonpengendali 7.281 14.081 Non-controlling interests
Jumlah 524.237.084 4.291.968.492 Total
LABA PER SAHAM DASAR 25 0,32 2,73 BASIC EARNINGS PER SHARE
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian ini part of these consolidated financial statements
4
Page 150
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Modal
ditempatkan Tambahan modal Saldo laba/ Kepentingan
dan disetor/ disetor/ Retained earnings nonpengendali/
Catatan/ Issued and Additional Dicadangkan/ Belum dicadangkan/ Non-controlling Jumlah/
Notes paid-in capital paid-in capital Appropriated Unappropriated interests Total
Saldo 1 Januari 2023 78.750.000.000 40.588.033.379 250.000.000 7.226.915.715 109.942.785 126.924.891.879 Balance as at January 1, 2023
Cadangan umum 17 - - 250.000.000 (250.000.000) - - Appropriation of general reserve
Laba tahun berjalan - - - 4.304.192.411 14.081 4.304.206.492 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain - - - (12.238.000) - (12.238.000) Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2023 78.750.000.000 40.588.033.379 500.000.000 11.268.870.126 109.956.866 131.216.860.371 Balance as at December 31, 2023
Cadangan umum 17 - - 250.000.000 (250.000.000) - - Appropriation of general reserve
Laba tahun berjalan - - - 508.697.803 7.281 508.705.084 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain - - - 15.532.000 - 15.532.000 Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2024 78.750.000.000 40.588.033.379 750.000.000 11.543.099.929 109.964.147 131.741.097.455 Balance as at December 31, 2024
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian ini part of these consolidated financial statements
5
Page 151
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
PADA 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 24.381.449.736 48.823.751.684 Receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok dan Payment to suppliers and
karyawan (18.328.104.649) (17.774.072.003) employee
Pembayaran untuk beban operasional (4.361.859.259) (7.486.643.077) Payment for operating expenses
Penerimaan pendapatan keuangan 526.984.674 652.381.106 Receipts of finance income
Pembayaran biaya keuangan (1.875.683.158) (3.945.884.024) Payments of finance cost
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided from
Aktivitas Operasi 342.787.344 20.269.533.686 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Perolehan tanah untuk
pengembangan - (7.090.510.000) Acquisitions of land for development
Pembayaran uang muka
perolehan tanah - (40.000.000) Advances for acquisition of land
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for Investing
Aktivitas Investasi - (7.130.510.000) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan pinjaman bank 13.005.200.109 12.477.600.000 Receipt of bank borrowings
Pembayaran pinjaman bank (9.973.880.973) (28.362.044.788) Payment of bank borrowings
Arus Kas Neto Diperoleh dari
(Digunakan untuk) Aktivitas Net Cash Provided from
Pendanaan 3.031.319.136 (15.884.444.788) (Used for) Financing Activities
PENINGKATAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE) IN
NETO KAS DAN SETARA KAS 3.374.106.480 (2.745.421.102) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AWAL TAHUN 3.408.463.826 6.153.884.928 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AKHIR TAHUN 6.782.570.306 3.408.463.826 AT END OF YEAR
Informasi arus kas tambahan disajikan dalam Catatan 29. Supplementary cash flow information is presented in Note 29.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan konsolidasian keuangan ini part of these consolidated financial statements
6
Page 152
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Grand House Mulia Tbk (Perusahaan) didirikan PT Grand House Mulia Tbk (Company) was established
berdasarkan Akta No. 1 tanggal 9 Januari 2006, yang based on Deed No. 1 dated January 9, 2006, which
kemudian diubah dengan Akta No. 02 tanggal subsequently amended by Deed No. 02 dated July 11,
11.Juli 2007 dan No. 01 tanggal 4 Januari 2008, yang 2007 and No. 01 dated January 4, 2008, all covered by
seluruhnya dibuat di hadapan Suryati Moerwibowo, Suryati Moerwibowo, S.H., Notary in South Jakarta.
S.H., Notaris di Jakarta Selatan. Akta pendirian The Company’s deed of establishment was approved by
Perusahaan tersebut telah disahkan oleh Menteri the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Indonesia in its Decision Letter No. AHU-
dengan Surat Keputusan No. AHU- 05124.AH.01.01.Tahun 2008 dated January 31, 2008.
05124.AH.01.01.Tahun 2008 tanggal 31 Januari
2008.
Berdasarkan akta No. 127 tanggal 19 Agustus 2020 Based on deed No. 127 dated August 19, 2020 of Notary
dari Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.K., Christina Dwi Utami, S.H., M.K., the Company's
pemegang saham Perusahaan menyetujui perubahan shareholders agreed, among others, changes in the status
status Perusahaan dari semula Perusahaan Tertutup of the Company from Private Company to Public
menjadi Perusahaan Terbuka, sehingga nama Company, hence the name of the Company became PT
Perusahaan menjadi PT Grand House Mulia Tbk, Grand House Mulia Tbk, and changed the entire Articles
serta mengubah seluruh Anggaran Dasar of Association of the Company to conform with the
Perusahaan untuk disesuaikan dengan peraturan applicable laws and regulations in the capital market. The
perundang-undangan yang berlaku di bidang pasar deed has been approved by the Minister of Law and
modal. Akta tersebut telah mendapat persetujuan Human Rights of the Republic of Indonesia by Decision
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Letter No. AHU-0057136.AH.01.02. Year 2020
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. dated August 19, 2020.
AHU-0057136.AH.01.02. Tahun 2020
tanggal 19 Agustus 2020.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami The Company's articles of association have been amended
beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta No. several times, the latest by deed No. 24 dated June 25,
24 tanggal 25 Juni 2024 dari Notaris Bastian 2024 of Notary Bastian Harijanto S.H., M.Kn.,
Harijanto S.H., M.Kn mengenai perubahan regarding changes of the Company's independent
komisaris independen Perusahaan. Akta perubahan commissioner. The deed of amendment has been accepted
ini telah diterima dan dicatat oleh Kementerian and recorded by the Ministry of Law and Human Rights
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of the Republic of Indonesia with its letter No. AHU-
dengan Surat Penerimaan Pemberitahuan No. AHU- AH.01.09-0226736 dated July 16 ,2024.
AH.01.09-0226736 tanggal 16 Juli 2024.
7
Page 153
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, In accordance with article 3 of the Company's articles of
ruang lingkup kegiatan usaha Perusahaan adalah association, the scope of the Company's business activities
terutama menjalankan usaha dalam bidang real estat is mainly to engage in self-owned or leased real estate.
yang dimiliki sendiri atau disewa. Saat ini, Currently, the Company is developing a residential project
Perusahaan sedang mengembangkan proyek “Parkville Serpong” which is located in Gunung Sindur,
perumahan “Parkville Serpong” yang berlokasi di Bogor, West Java. The Company started its commercial
Gunung Sindur, Bogor, Jawa Barat. Perusahaan operations in 2019.
memulai kegiatan operasi komersialnya pada tahun
2019.
Perusahaan berkedudukan di Jalan Raya Pengasinan The Company is domiciled at Jalan Raya Pengasinan
No. 99, Gunung Sindur, Bogor, Jawa Barat. No. 99, Gunung Sindur, Bogor, West Java.
Entitas induk yang merupakan juga entitas induk The parent entity and ultimate parent entity is PT Graha
terakhir Perusahaan adalah PT Graha Mulia Mulia Indotama.
Indotama.
b. Penawaran umum efek Perusahaan b. Company's Public Offering
Penawaran umum perdana Initial public offering
Pada tanggal 31 Agustus 2020, Perusahaan On August 31, 2020, the Company obtained an Effective
memperoleh Pernyataan Efektif dari Dewan Statement from the Board of Commissioners of the
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui Financial Services Authority (OJK) through its Letter No.
Surat No. S-232/D.04/2020 untuk melakukan S-232/D.04/2020 to conduct its Initial Public Offering of
Penawaran Umum Perdana Saham kepada 157,500,000 new shares to the public with par value of
masyarakat sejumlah 157.500.000 saham baru Rp . 100 per share and the offering price of Rp 380 per
dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan harga share. On September 10, 2020, all of the Company's
penawaran sebesar Rp 380 per saham. Pada tanggal shares were listed on the Indonesia Stock Exchange
10 September 2020, seluruh saham Perusahaan telah (IDX).
dicatatkan di Bursa Efek Indonesia (BEI).
Pemecahan nilai nominal saham Stock split
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Resolution of the Company's Extraordinary
Saham Luar Biasa Perusahaan tanggal 2 Juni 2022 General Meeting of Shareholders dated June 2, 2022
yang dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian which was covered by Notarial Deed No. 2 of Bastian
Harijanto, S.H., M.Kn No. 2 pada tanggal yang Harijanto, S.H., M.Kn on the same date, the Company's
sama, para pemegang saham Perusahaan shareholders resolved to approve a stock split with ratio of
memutuskan untuk menyetujui pemecahan nilai 1 to 2 or from par value of Rp 100 per share to Rp 50 per
nominal saham (stock split) dengan rasio 1 banding 2 share. The amendment has been accepted and recorded in
atau dari nilai nominal sebesar Rp 100 per saham the Legal Entity Administration System of the Ministry of
menjadi Rp 50 per saham. Perubahan tersebut telah Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi under the Company’s Articles of Association Amendment
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Notification Acceptance Letter No. AHU-AH.01.03-
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat 0245992 dated June 6, 2022.
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran
Dasar Perusahaan No. AHU-AH.01.03-0245992
tanggal 6 Juni 2022.
8
Page 154
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Surat dari BEI No. 5- Based on Letter from IDX No. 5-04628/BEI.PPI/06-
04628/BEI.PPI/06-2022 tanggal 9 Juni 2022, BEI 2022 dated June 9, 2022, IDX approved the Company’s
menyetujui permohonan Perusahaan untuk request for additional listing number of shares which
pencatatan penambahan jumlah saham hasil resulting from the Company’s stock split and starting from
pemecahan nilai nominal saham Perusahaan dan June 20, 2022, the Company's shares listed on the IDX
terhitung sejak tanggal 20 Juni 2022, saham before and after stock split are as follows:
Perusahaan yang dicatatkan di BEI sebelum dan
setelah pelaksanaan pemecahan nilai nominal saham
menjadi sebagai berikut:
Sebelum pemecahan nilai nominal saham/ Setelah pemecahan nilai nominal saham/
Before stock split After stock split
Jumlah saham/ Nilai nominal/ Jumlah saham/ Nilai nominal
Number of shares Per value Number of shares Per value
787.500.000 Rp 100 1.575.000.000 Rp 50
c. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, c. Boards of Commissioners and Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan, Audit Internal, dan Committee, Corporate Secretary, Internal Audit and
Karyawan. Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company's Boards of
Perusahaan, Komite Audit serta Sekeretaris Commissioners and Directors, Audit Committee and
Perusahaan adalah sebagai berikut : Corporate Secretary are as follows:
2024 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris utama Tan Ping Tan Ping President Commissioner
Komisaris Independen Hizkia Wehantouw Nandar Ayi Yusamsi Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur utama Velliana Tanaya Velliana Tanaya President Director
Wakil direktur utama Suryadi Suryadi Vice President Director
Direktur Rio Handono Rio Handono Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua Nandar Ayi Yusamsi Nandar Ayi Yusamsi Chairman
Anggota Putri Laksmi Basyir Putri Laksmi Basyir Member
Anggota Niken Pangestuti Niken Pangestuti Member
Kepala unit audit internal Aisyah Juniarti Aisyah Juniarti Head of Internal Audit Unit
Sekretaris Perusahaan Cecep Miptahudin Cecep Miptahudin Corporate Secretary
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, jumlah As at December 31, 2024 and 2023, the Company has 29
karyawan Perusahaan masing-masing 29 dan 36 and 36 permanent employees, respectively (unaudited).
karyawan tetap (tidak diaudit).
9
Page 155
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
d. Entitas anak d. Subsidiaries
Dimulainya
kegiatan
komersial/ Persentase Jumlah aset
Commencement kepemilikan/ sebelum eliminasi/
Entitas anak/ Ruang lingkup usaha/ Domisili/ of commercial Percentage Total assets before
Subsidiaries Business scope Domiciled operation of shareholding elimination
2024 2023 2024 2023
PT Berkat Indokarya Real estate dan Penyediaan akomodasi/ Banten *) 99,96% 99,96% 34.889.000.000 34.889.000.000
Gemilang Real estate and accommodation services October 4, 2019
PT Winner Indokarya Real estate dan Penyediaan akomodasi/ Bogor *) 99,00% 99,00% 27.259.225.773 27.260.000.000
Nusantara Real estate and accommodation services December 14, 2021
PT Viva Indojaya Real estate dan Penyediaan akomodasi/ Bogor *) 99,00% 99,00% 5.003.896.854 5.002.000.000
Perkasa Real estate and accommodation services December 17, 2021
*) Sampai dengan tanggal 31 Desember 2024 belum beroperasi secara komersial *) Not yet started its commercial operations until December 31, 2024.
10
Page 156
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN POLICIES
a. PERNYATAAN KEPATUHAN a. STATEMENT OF COMPLIANCE
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai The consolidated financial statements have been prepared in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, accordance with Indonesian Financial Accounting
yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Standards, which comprises the Statements of Financial
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (PSAK) and Interpretations to
Keuangan (ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Financial Accounting Standards (ISAK) issued by the
Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Akuntan Financial Accounting Standard Board of Indonesian
Indonesia (DSAK-IAI) serta peraturan regulator Pasar Institute of Accountant (DSAK-IAI) and the related
Modal dan peraturan terkait yang diterbitkan oleh Financial Service Authority's (OJK) regulation particularly
Otoritas Jasa Keuangan (OJK), khususnya Peraturan Rules No. VIII.G.7 in ''Financial Statements Presentation
No. VIII.G.7 tentang ''Penyajian dan Pengungkapan and Disclosures for Issuers and Public Companies''.
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik''.
b. DASAR PENYUSUNAN LAPORAN b. BASIS OF PREPARATION OF THE
KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Laporan keuangan konsolidasian disusun sesuai The consolidated financial statements have been prepared
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia according to Indonesian Financial Accounting Standards
yang dilaporkan dalam mata uang Rupiah dan disusun and reported in Rupiah currency and have been prepared
berdasarkan nilai historis, kecuali beberapa akun using historical cost, except for certain accounts using other
tertentu yang menggunakan pengukuran lain measurement as described in the accounting policies for the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi respective accounts. The consolidated financial statements
untuk akun yang bersangkutan. Laporan keuangan have been prepared using accrual basis, except consolidated
konsolidasian disusun dengan dasar akrual, kecuali statement of cash flows.
laporan arus kas konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows have been
metode langsung, dan menyajikan perubahan dalam prepared using the direct method, and presents the changes
kas dan setara kas dari aktivitas operasi, investasi dan in cash and cash equivalents from operating, investing and
pendanaan. financing activities.
c. PRINSIP-PRINSIP KONSOLIDASI c. PRINCIPLES OF CONSOLIDATION
Laporan keuangan konsolidasian terdiri dari laporan The consolidated financial statements consist of the financial
keuangan Grup. statements of the Group.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh Subsidiaries are entities controlled by the Group. The Group
Grup. Grup mengendalikan suatu entitas ketika Grup controls an entity when the Group is expossed or has rights
terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil variabel to variable returns from its involvement with that entity and
dari keterlibatannya dengan entitas tersebut dan has the ability to influence those returns through its power
memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal over the entity.
hasil tersebut melalui kekuasaannya atas entitas
tersebut.
11
Page 157
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas anak dikonsolidasikan secara penuh sejak Subsidiaries are fully consolidated from the date which its
tanggal dimana pengendalian dialihkan kepada Grup. control is transferred to the Group. Subsidiaries are no longer
Entitas anak tidak dikonsolidasikan lagi sejak tanggal consolidated from the date the Group losses control.
Grup kehilangan pengendalian.
Grup menerapkan metode akuisisi untuk mencatat The Group applies the acquisition method to record business
kombinasi bisnis. Imbalan yang dialihkan untuk combination. Benefits for the acquisition of a subsidiary are
akuisisi suatu entitas anak adalah sebesar nilai wajar equal to the fair value of the assets transferred, liabilities
aset yang dialihkan, liabilitas yang diakui terhadap recogniaed to the owner of the previously acquired party and
pemilik pihak yang diakuisisi sebelumnya dan equity interests issued by the Group. The consideration
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup. transferred includes the fair value of an assets or liability
Imbalan yang dialihkan termasuk nilai wajar aset atau arising from a contingent benefit agreement. Identified assets
liabilitas yang timbul dari kesepakatan imbalan acquired and liabilities for contingent liabilities taken over in
kontinjensi. Aset teridentifikasi yang diperoleh dan a business combination are measured initially at their fair
liabilitas serta liabilitas kontinjensi yang diambil alih value at the date of acquisition.
dalam suatu kombinasi bisnis diukur pada awalnya
sebesar nilai wajar pada tanggal akuisisi.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk Changes in the shareholding interest of the parent entity to
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya subsidiaries that do not result in loss of control are recorded
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. Ketika as equity transactions. When control of a subsidiary is lost,
pengendalian atas entitas anak hilang, bagian the remaining portion of shareholding in the entity is
kepemilikan yang tersisa di entitas tersebut diukur remeasured at its fair value and the resulting gain or loss is
kembali pada nilai wajarnya dan keuntungan atau recognised in profit or loss.
kerugian yang dihasilkan diakui dalam laba rugi.
Seluruh transaksi, saldo, keuntungan dan kerugian All unrealiaed and material transactions, balances, intra-
intra kelompok usaha yang belum direalisasi dan group profits and losses heve been eliminated.
material telah dieliminasi.
Kepentingan nonpengendali merupakan bagian atas Non-controlling interests are part of profit or loss and net
laba atau rugi dan aset neto dari entitas anak yang assets of subsidiaries attributable to ownership of equity that
diatribusikan kepada kepemilikan atas ekuitas yang is directly or indirectly not owned by the Company, which is
secara langsung atau tidak langsung tidak dimiliki oleh presented in the consolidated statements of profit or loss and
Perusahaan, yang disajikan dalam laporan laba rugi other comprehensive income and as equity in the
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan consolidated statements of financial position, separate from
sebagai ekuitas pada laporan posisi keuangan the parts that can be attributed to the parent entity.
konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat
diatribusikan kepada entitas induk.
12
Page 158
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
d. STANDAR AKUNTANSI BARU d. NEW ACCOUNTING STANDARDS
Dewan Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Financial Accounting Standard Board of Indonesian
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) telah melakukan Institute of Accountant (DSAK-IAI) has revised several
revisi atas Pernyataan Standard Akuntansi Keuangan Statement of Financial Accounting Standards (PSAK)
(PSAK) yang berlaku untuk periode laporan keuangan which have been effective as at January 1, 2024 as follows :
yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2024
sebagai berikut :
- PSAK 107 (Amendemen) : Instrumen Keuangan: - PSAK 107 (Amendment) : Financial Instruments:
Pengungkapan tentang Pengaturan Pembiayaan Disclosure regarding Supplier Finance Arrangements
Pemasok
- PSAK 116 (Amendemen) : Sewa tentang - PSAK 73 (Amendment) : Lease Liability in a Sale and
Liabilitas Sewa dalam Jual dan Sewa Balik Leaseback
- PSAK 201 (Amendemen) : Penyajian Laporan - PSAK 201 (Amendment) : Presentation of Financial
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Statements regarding Classification of Liabilities as a
Jangka Pendek atau Jangka Panjang, dan Current or Non-current, and Non-current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan with Covenants
- PSAK 207 (Amendemen) : Laporan Arus Kas - PSAK 207 (Amendment) : Statements of Cash Flow
tentang Pengaturan pembiayaan pemasok regarding Supplier Finance Arrangements
Grup menerapkan PSAK yang berkaitan dengan The Group adopts PSAK which are relevant with its
kegiatan usahanya. business.
Mulai tanggal 1 Januari 2024, nomor referensi masing- Starting January 1, 2024, reference numbers of the
masing PSAK dan Interpretasi Standar Akuntansi individual PSAK and Interpretation of Financial
Keuangan (ISAK) telah diubah sebagaimana Accounting Standards (ISAK) have been changed as
diumumkan oleh DSAK-IAI. published by DSAK-IAI.
e. KLASIFIKASI LANCAR/JANGKA PENDEK e. CURRENT AND NON-CURRENT
DAN TIDAK LANCAR/JANGKA PANJANG CLASSIFICATION
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan klasifikasi statement of financial position based on current/non-current
lancar/tidak lancar. Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it is :
(i) akan dijual atau dikonsumsi dalam siklus operasi (i) intended to be sold or consumed in the normal operating
normal, cycle,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal (iii) expected to be realised within 12 months after the
pelaporan, atau reporting date, or
(iv) kas atau setara kas kecuali yang dibatasi (iv) cash or cash equivalent unless restricted from being
penggunaannya atau akan digunakan untuk exchanged or used to settle a liability for at least 12
melunasi suatu liabilitas dalam paling lambat 12 months after the reporting date.
bulan setelah tanggal pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak lancar. All other assets are classified as non-current.
13
Page 159
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Suatu liabilitas disajikan sebagai jangka pendek bila: A liability is current when it is:
(i) akan dilunasi dalam siklus operasi normal atau (i) expected to be settled in the normal operating cycle or
dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan, within 12 months after the reporting date,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) tidak ada hak tanpa syarat untuk menangguhkan (iii) there is no unconditional right to defer the settlement of
pelunasannya dalam paling tidak 12 bulan setelah the liability for at least 12 months after the reporting
tanggal pelaporan. date.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai jangka All other liabilities are classified as non-current.
panjang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diklasifikasikan Deferred tax assets and liabilities are classified as non-current
sebagai aset tidak lancar dan liabilitas jangka panjang. assets and liabilities.
f. KAS DAN BANK f. CASH ON HAND AND IN BANKS
Kas dan bank terdiri dari kas dan saldo rekening bank Cash on hand and in banks consists of cash on hand and
yang tidak dijaminkan dan tidak dibatasi bank accounts balance that are not used as collateral and are
penggunaannya. not restricted in use.
g. INSTRUMEN KEUANGAN g. FINANCIAL INSTRUMENTS
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan The Group recognises a financial asset or a financial liability
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, jika dan in the consolidated statement of financial position when, and
hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam only when, it becomes a party to the contractual provisions of
ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. Pada saat the instrument. At initial recognition, the Group measures
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas all financial assets and financial liabilites at its fair value. In
keuangan, Grup mengukur pada nilai wajarnya. the case of a financial asset or financial liability not at fair
Dalam hal aset keuangan atau liabilitas keuangan value through profit or loss, fair value plus or minus with the
tidak diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai transaction costs that are directly attributtable to the
wajar tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya acquisition or issue of the financial asset or financial
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung liability.
dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan atau
liabilitas keuangan tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan Transaction costs incurred on acquisition of a financial asset
perolehan aset keuangan dan penerbitan liabilitas and issue of a financial liability classified at fair value
keuangan yang diklasifikasikan pada nilai wajar through profit or loss are expensed immediately.
melalui laba rugi dibebankan segera.
14
Page 160
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
g.1. Aset keuangan g.1. Financial assets
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan Classification and measurement of financial assets are
didasarkan pada model bisnis dan arus kas based on a business model and contractual cash flows.
kontraktual. Grup menilai apakah arus kas aset The Group assesses whether the financial instrument
keuangan tersebut semata-mata dari pembayaran cash flows represent solely payments of principal and
pokok dan bunga (solely payments of principal interest (SPPI).
and interest - SPPI).
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified into the three categories as
sebagai berikut : follows :
(1) Aset keuangan yang diukur pada biaya (1) Financial assets measured at amortised costs
perolehan diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortised costs if
diamortisasi ketika kedua kondisi berikut these conditions are met :
terpenuhi :
a. Aset keuangan dikelola dalam model bisnis a. The objective of business model to hold the
yang bertujuan untuk memiliki aset financial assets is only to collect contractual
keuangan dalam rangka mendapatkan arus cash flows; and
kas kontraktual saja; dan
b. Persyaratan kontraktual dari aset keuangan b. The contractual cash flows of the financial
tersebut memberikan hak pada tanggal asset give right to payments on specified dates
tertentu atas arus kas yang semata dari that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari interest (SPPI) on the principal amount
jumlah pokok terutang. outstanding.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the amount
diakui pada awal pengakuan dikurangi dengan recognised at initial recognition minus principal
pembayaran pokok, kemudian dikurangi atau repayments, plus or minus the cumulative
ditambah dengan jumlah amortisasi kumulatif amortisation of any difference between that initial
atas perbedaan jumlah pengakuan awal amount and the maturity amount, and any loss
dengan jumlah pada saat jatuh tempo, dan allowance.
penurunan nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the effective
metode menggunakan suku bunga efektif dan interest rate method and is recognised in profit or
diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai loss. Changes in fair value are recognised in profit
wajar diakui di laba rugi ketika aset dihentikan and loss when the asset is derecognised or
atau direklasifikasi. reclassified.
15
Page 161
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi Financial assets classified to amortised cost may be
aset keuangan yang diukur pada biaya sold where there is an increase in credit risk.
perolehan diamortisasi dapat dijual ketika Disposals for other reasons are permitted but such
terdapat peningkatan risiko kredit. sales should be insignificant in value or infrequent
Penghentian untuk alasan lain diperbolehkan in nature.
namun jumlah penjualan tersebut harus tidak
signifikan jumlahnya atau tidak sering.
(2) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (2) Financial assets measured at fair value through
melalui penghasilan komprehensif lain other comprehensive income (FVTOCI)
(FVTOCI)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at FVTOCI if
kedua kondisi berikut terpenuhi : these conditions are met :
a. Aset keuangan dikelola dalam model bisnis a. The objective of business model to hold the
yang tujuannya akan terpenuhi dengan financial assets is to collect contractual cash
mendapatkan arus kas kontraktual dan flows and to sell the assets; and
menjual aset keuangan; dan
b. Persyaratan kontraktual dari aset keuangan b. The contractual cash flows of the financial
tersebut memberikan hak pada tanggal asset give right to payments on specified dates
tertentu atas arus kas yang semata dari that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari interest (SPPI) on the principal amount
jumlah pokok terutang. outstanding.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair value.
wajar, dimana keuntungan atau kerugian The changes in fair value are recognised initially in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain, other comprehensive income (OCI), except for
kecuali untuk kerugian akibat penurunan nilai impairment gains and losses, and a portion of
dan keuntungan atau kerugian akibat foreign exchange gains and losses, are recognised in
perubahan kurs, diakui pada laba rugi. Ketika profit or loss. When the asset is derecognised or
aset keuangan tersebut dihentikan reclassified, changes in fair value previously
pengakuannya atau direklasifikasi, recognised in other comprehensive income and
keuntungan atau kerugian kumulatif yang accumulated in equity are reclassified from equity
sebelumnya diakui dalam penghasilan to profit and loss as a reclassification adjustment.
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas
ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi.
16
Page 162
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
(3) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (3) Financial assets measured at fair value through
melalui laba rugi (FVTPL) profit or loss (FVTPL)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are those
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi which do not meet both criteria for neither
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan amortised costs nor FVTOCI.
diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan yang After initial recognition, FVTPL financial assets
diukur pada FVTPL diukur pada nilai are measured at fair value. The changes in fair
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang value are recognised in profit or loss.
timbul dari perubahan nilai wajar aset
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan investasi Financial assets in form of derivatives and
pada instrumen ekuitas tidak memenuhi investment in equity instrument are not eligible to
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan meet both criteria for amortised costs or fair value
diamortisasi atau kriteria untuk diukur pada through other comprehensive income FVTOCI.
FVTOCI, sehingga diukur pada FVTPL. Hence, these are measured at fair value through
Namun demikian, Bank dapat menetapkan profit or loss FVTPL. Nonetheless, the Bank may
pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat irrevocably designate an investment in an equity
pengakuan awal atas investasi pada instrumen instrument which is not held for trading in any
ekuitas yang bukan untuk diperjualbelikan time soon as FVTOCI. This designation result in
dalam waktu dekat (held for trading) untuk gains and losses to be presented in other
diukur pada FVTOCI. Penetapan ini comprehensive income, except for dividend income
menyebabkan semua keuntungan atau on a qualifying investment which is recognised in
kerugian disajikan di penghasilan profit or loss. Cumulative gains or losses previously
komprehensif lain, kecuali pendapatan dividen recognised in other comprehensive income are
tetap diakui di laba rugi. Keuntungan atau directly reclassified to retained earnings, not
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui through profit or loss.
dalam penghasilan komprehensif lain
direklasifikasi langsung ke saldo laba tidak
melalui laba rugi.
g.2. Liabilitas keuangan g.2. Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan dalam dua Financial liabilities are classified into the two categories
kategori sebagai berikut : as follows :
(1) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai (1) Financial liabilities at fair value through profit or
wajar melalui laba rugi (FVTPL) loss (FVTPL)
17
Page 163
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL Financial liabilities at FVTPL are financial
adalah liabilitas keuangan yang dimiliki untuk liabilities held for trading or upon initial
diperdagangkan atau yang pada saat recognition it is designated as at fair value through
pengakuan awal telah ditetapkan untuk diukur profit or loss. Financial liabilities classified as held
pada nilai wajar melalui laba rugi. Liabilitas for trading if it is acquired or incurred principally
keuangan diklasifikasikan dalam kelompok for the purpose of selling and repurchasing it in the
diperdagangkan jika diperoleh atau dimiliki near term, or it is a part of a portfolio of identified
terutama untuk tujuan dijual atau dibeli financial instruments that are managed together
kembali dalam waktu dekat, atau bagian dari and for which there is evidence of a recent actual
portofolio instrumen keuangan tertentu yang pattern of short-term profit taking, or it is a
dikelola bersama dan terdapat bukti mengenai derivative, except for a derivative that is a
pola ambil untung dalam jangka pendek designated and effective hedging instrument.
aktual saat ini, atau merupakan derivatif,
kecuali derivatif yang ditetapkan dan efektif
sebagai instrumen lindung nilai.
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities at
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai FVTPL are measured at its fair value. Gains or
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang losses arising from a change in the fair value are
timbul dari perubahan nilai wajar diakui recognised in profit or loss.
dalam laba rugi.
(2) Liabilitas keuangan lainnya (2) Other financial liabilities
Liabilitas keuangan yang tidak diklasifikasikan Financial liabilities that are not classified as
sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada financial liabilities at FVTPL are classified in this
FVTPL dikelompokan dalam kategori ini dan category and are measured at amortised cost using
diukur pada biaya perolehan diamortisasi the effective interest rate method.
dengan menggunakan metode suku bunga
efektif.
g.3. Metode suku bunga efektif g.3. The effective interest rate method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest rate method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortised cost of a financial asset or a
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan financial liability (or group of financial assets or
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) dan financial liabilities) and of allocating method the
metode untuk mengalokasikan pendapatan bunga interest income or interest expense over the relevant
atau beban bunga selama periode yang relevan. period.
18
Page 164
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara The effective interest rate is the rate that exactly
tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau discount the estimated future cash payments or receipts
penerimaan kas masa depan selama perkiraan through the expected life of the financial instrument or,
umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih when appropriate, a shorter period to the net carrying
tepat, digunakan periode yang lebih singkat untuk amount of the financial asset or financial liability.
memperoleh jumlah tercatat neto dari aset
keuangan atau liabilitas keuangan.
g.4. Saling hapus g.4. Offsetting
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and liabilities are offset each other and
hapus dan nilai netonya disajikan dalam laporan the net amount reported in the consolidated statements
posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya of financial position if, and only if, there is a currently
jika, Grup saat ini memiliki hak yang berkekuatan enforceable right to offset the recognised amounts and
hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah there is intention to settle on a net basis, or to realise the
yang telah diakui tersebut; dan berniat untuk asset and settle the liability simultaneously.
menyelesaikan secara neto atau untuk
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
g.5. Penurunan nilai aset keuangan g.5. Impairment of financial assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian The Group recognise an allowance for expected credit
(ECL) untuk semua aset keuangan Grup yang losses (ECL) for all the Group's assets measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. ECL amortised cost. ECLs are based on the difference
didasarkan pada perbedaan antara arus kas between the contractual cash flows due in accordance
kontraktual sesuai dengan kontrak dan semua arus with the contract and all the cash flows that the Group
kas yang diharapkan akan diterima Grup, expects to receive, discounted at an approximation of the
didiskontokan pada perkiraan tingkat bunga efektif original effective interest rate.
awal.
19
Page 165
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
ECL diakui dalam tiga tahap (general model) ECLs are recognised in three stages (general model) for
untuk penurunan nilai berdasarkan perubahan impairment based on changes in credit quality since
kualitas kredit sejak pengakuan awal. Untuk initial recognition. For credit exposures for which there
eksposur kredit di mana tidak terdapat has not been a significant increase in credit risk since
peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak initial recognition, ECLs are provided for credit losses
pengakuan awal, ECL ditentukan untuk kerugian that result from default events that are possible within
kredit yang dihasilkan dari peristiwa gagal bayar the next 12 months (12-months ECL). For those credit
yang mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan exposures for which there has been a significant increase
(ECL 12 bulan). Untuk eksposur kredit di mana in credit risk since initial recognition, a loss allowance is
terdapat peningkatan risiko kredit yang signifikan required for credit losses expected over the remaining life
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian of the exposure, irrespective of the timing of the default
diperlukan untuk kerugian kredit yang diharapkan (lifetime ECL). For financial assets that have objective
selama sisa waktu eksposur risiko kredit, terlepas evidence of impairment, lifetime ECL is calculated at
dari waktu peristiwa gagal bayar (ECL sepanjang the net carrying amount (net of credit allowance).
umur). Untuk aset keuangan yang terdapat bukti
obyektif penurunan nilai, ECL sepanjang umur
dihitung pada nilai tercatat neto (setelah dikurangi
penyisihan kredit).
Ketika menentukan apakah risiko kredit suatu aset When determining whether the credit risk of a financial
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak asset has increased significantly since initial recognition
pengakuan awal dan ketika mengestimasi ECL, and when estimating ECLs, the Group compares the
Grup membandingkan risiko gagal bayar yang risk of a default occurring on the financial assets as at
terjadi pada aset keuangan pada tanggal pelaporan the reporting date with the risk of a default occurring on
dengan risiko gagal bayar yang terjadi pada aset the financial assets as at the date of initial recognition
keuangan pada tanggal pengakuan awal dan and considers supportable and reasonable information,
mempertimbangkan informasi yang mendukung that is available without undue cost or effort, that is
dan relevan, yang tersedia tanpa biaya atau upaya indicative of significant increases in credit risk since
yang berlebihan, yang merupakan indikasi initial recognition. This includes both quantitative and
peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak qualitative information and analysis, based on the
pengakuan awal. Ini mencakup informasi dan Group's historical experience and informed credit
analisis kuantitatif dan kualitatif, berdasarkan assessment and including forward-looking information.
pengalaman historis Grup dan informasi penilaian
kredit dan termasuk informasi forward-looking .
Grup menerapkan pendekatan yang The Group applied a simplified approach to measure
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit such expected credit loss for trade receivables and
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan contract assets without significant financing component.
aset kontrak tanpa komponen pendanaan yang
signifikan.
20
Page 166
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
g.6. Pengukuran nilai wajar g.6. Fair value measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to sell an
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan asset or paid to transfer a liability in an orderly
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaction between market participants at the
transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal measurement date.
pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan diestimasi The fair value of financial assets and financial liabilities
untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau must be estimated for recognition and measurement or
untuk keperluan pengungkapan. for disclosure purposes.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorised into different levels in a fair
berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar value hierarchy based on the degree to which the inputs
berdasarkan pada apakah input suatu pengukuran to the measurement are observable and the significance
dapat diobservasi dan signifikansi input terhadap of the inputs to the fair value measurement in its
keseluruhan pengukuran nilai wajar: entirety:
(i) Level 1 (i) Level 1
Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar Quoted prices (unadjusted) in active markets for
aktif untuk aset atau liabilitas yang identik identical assets or liabilities that can be accessed at
yang dapat diakses pada tanggal pengukuran. the measurement date.
(ii) Level 2 (ii) Level 2
Input selain harga kuotasian yang termasuk Inputs other than quoted prices included in Level 1
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk that are observable for the assets or liabilities, either
aset atau liabilitas, baik secara langsung directly or indirectly.
maupun tidak langsung.
(iii) Level 3 (iii) Level 3
Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset Unobservable inputs for the assets or liabilities.
atau liabilitas.
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a liability,
Grup sedapat mungkin menggunakan data pasar the Group uses market observable data to the extent
yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset possible. If the fair value of an asset or a liability is not
atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara directly observable, the Group uses valuation techniques
langsung, Grup menggunakan teknik penilaian that appropriate in the circumstances and maximises
yang sesuai dengan keadaannya dan the use of relevant observable inputs and minimises the
memaksimalkan penggunaan input yang dapat use of unobservable inputs.
diobservasi yang relevan dan meminimalkan
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
21
Page 167
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
g.7. Penghentian pengakuan g.7. Derecognition
(1) Aset keuangan (1) Financial assets
Aset keuangan (atau bagian dari kelompok Financial asset (or, where applicable, a part of a
aset keuangan serupa) dihentikan financial asset or part of a Company similar
pengakuannya jika : financial assets) is derecognised when :
a. Hak kontraktual atas arus kas yang berasal a. The rights to receive cash flows from the asset
dari aset keuangan tersebut berakhir; have expired;
b. Grup tetap memiliki hak untuk menerima b. the Group retains the right to receive cash flows
arus kas dari aset keuangan tersebut, from the asset, but has assumed a contractual
namun juga menanggung liabilitas obligation to pay them in full without material
kontraktual untuk membayar kepada pihak delay to a third party under a "pass-through"
ketiga atas arus kas yang diterima tersebut arrangement; or
secara penuh tanpa adanya penundaan
yang signifikan berdasarkan suatu
kesepakatan; atau
c. Grup telah mentransfer haknya untuk c. the Group has transferred its rights to receive
menerima arus kas dari aset keuangan dan cash flows from the asset and either (i) has
(i) telah mentransfer secara substansial transferred substantially all the risks and
seluruh risiko dan manfaat atas aset rewards of the asset, or (ii) has neither
keuangan, atau (ii) secara substansial tidak transferred nor retained substantially all the
mentransfer atau tidak memiliki seluruh risks and rewards of the asset, but has
risiko dan manfaat atas aset keuangan, transferred control of the asset.
namun telah mentransfer pengendalian
atas aset keuangan tersebut.
(2) Liabilitas keuangan (2) Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognised when the
jika liabilitas keuangan tersebut berakhir, obligation under the liability is discharged,
dibatalkan atau telah kadaluarsa. cancelled or has expired.
h. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK h. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
BERELASI
Grup melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi The Group has transactions with related parties as defined in
sebagaimana didefinisikan pada PSAK No. 224 PSAK No. 224 "Related Party Disclosures".
"Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi".
22
Page 168
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan All significant transactions and balances with related parties
pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam catatan are disclosed in notes to the consolidated financial
atas laporan keuangan konsolidasian. statements.
i. PIUTANG USAHA i. TRADE RECEIVABLES
Piutang usaha pada awalnya diakui nilai wajar dan Trade receivables are recognised initially at fair value and
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi subsequently measured at amortised cost using the effective
dengan menggunakan metode bunga efektif, kecuali interest method, except where the effect of discounting is
efek diskontonya tidak material, setelah dikurangi immaterial, less allowance for impairment.
cadangan kerugian penurunan nilai.
Cadangan kerugian dibentuk pada saat terdapat bukti Allowance is established when there is objective evidence that
obyektif bahwa saldo piutang tidak dapat ditagih. the outstanding amounts can not be collected. The impaired
Piutang yang mengalami penurunan nilai receivables are written-off during the period in which they are
dihapusbukukan pada saat piutang tersebut dipastikan determined to be not collectible.
tidak tertagih.
j. PERSEDIAAN j. INVENTORIES
Persediaan diakui pada nilai terendah antara harga Inventories are stated at the lower of cost or net realisable
perolehan dan nilai realisasi neto. Nilai realisasi neto value. Net realisable value is the estimated selling price in the
adalah estimasi harga jual dalam kegiatan usaha biasa ordinary course of business less estimated costs of completion
dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan estimasi and estimated costs necessary to make the sale. Cost is
biaya yang diperlukan untuk melakukan penjualan. determined using weighted average method. The decline in
Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-rata. value of inventories is determined to write down the carrying
Penurunan nilai persediaan ditetapkan untuk amount of inventories to their net realisable value and the
mengurangi nilai tercatat persediaan ke nilai realisasi decline is recognised as a loss in the consolidated statement of
neto dan penurunannya diakui sebagai rugi pada profit or loss and other comprehensive income.
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian.
Persediaan terdiri dari tanah dalam pengembangan dan Inventories consist of land under development and buildings
bangunan dalam konstruksi. under construction.
Biaya perolehan tanah dalam pengembangan meliputi Cost of land under development consists of the cost of land for
biaya perolehan tanah untuk pengembangan, biaya development, direct and indirect development costs which
pengembangan langsung dan tidak langsung yang attributable to the real estate development activities. The cost
dapat diatribusikan pada kegiatan pengembangan real of land development, including the land which is used for
estat. Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah road accessand infrastructure or other non-saleable areas,
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area which is allocated to the respective saleable areas.
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada
area yang dapat dijual.
23
Page 169
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya perolehan bangunan dalam konstruksi akan The cost of buildings under construction will be transferred to
dipindahkan menjadi bangunan pada saat selesai buildings when the construction is completed.
dikonstruksi.
k. BIAYA DIBAYAR DI MUKA k. PREPAID EXPENSES
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan Prepaid expenses are amortised and charged to operations
pada operasi selama masa manfaat dengan over the periods benefited using the straight-line method.
menggunakan metode garis lurus.
l. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN l. LAND fOR DEVELOPMENT
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar nilai Land for development is stated at cost or net realisable value,
yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai whichever is lower.
realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan terdiri The cost of land for development consists of pre-acquisition
dari biaya pra-perolehan dan perolehan tanah. Biaya and acquisition cost of land. The cost of land for development
perolehan tanah untuk pengembangan akan will be transferred to land under development at the time
dipindahkan ke tanah dalam pengembangan pada saat development and construction is ready to commence.
pengembangan dan konstruksi dilakukan.
m. DANA YANG DIBATASI PENCAIRANNYA m. RESTRICTED FUNDS
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan dana Restricted funds represent funds obtained from the bank
yang diperoleh dari bank melalui metode penjualan through the Housing Ownership Credit facility (KPR) sales
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang dibatasi method which are restricted to be used until certain stages of
penggunaannya sampai penyelesaian tahap-tahap progress are completed depending on agreement with
tertentu dicapai tergantung pada kesepakatan dengan respective related banks.
masing-masing bank terkait.
n. ASET TETAP n. FIXED ASSETS
Aset tetap pada saat perolehan diakui sebesar harga Fixed assets at the time of acquisition are stated at cost
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan deducted by accumulated depreciation and impairment, if
penurunan nilai, jika ada. any.
Penyusutan dihitung dengan metode garis lurus Depreciation is computed using the straight-line method
berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis, sebagai over the estimated useful lives, as follows :
berikut :
Tahun/
Years
Peralatan dan perabot kantor 4 Office equipment and furnitures
Kendaraan 8 Vehicles
24
Page 170
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui sebagai Subsequent costs are included in carrying amount or
bagian nilai tercatat aset atau sebagai aset yang recognised as a separate asset, as appropriate, only when it
terpisah, sebagaimana mestinya, hanya jika is probable that future economic benefits associated with the
kemungkinan besar Grup mendapat manfaat asset will flow to the Group and the acquisition cost of the
ekonomis di masa depan berkenaan dengan aset asset can be measured reliably. The carrying amount of the
tersebut dan biaya perolehan aset dapat diukur replaced part is derecognised. All other repairs and
dengan andal. Nilai tercatat komponen yang diganti maintenance are charged to the profit or loss during the
tidak lagi diakui. Biaya perbaikan dan pemeliharaan period in which they are incurred.
dibebankan ke dalam laba rugi selama periode di
mana biaya-biaya tersebut terjadi.
Apabila aset tetap tidak digunakan lagi atau dijual, When assets are retired or otherwise disposed of, their
maka nilai tercatat dan akumulasi penyusutannya carrying values and the related accumulated depreciation
dikeluarkan dari laporan keuangan konsolidasian, are eliminated from the consolidated financial statements,
serta keuntungan atau kerugian yang dihasilkan and the resulting gains or losses are recognised in profit or
diakui dalam laba rugi. loss.
o. PENURUNAN NILAI ASET NON KEUANGAN o. IMPAIRMENT OF NON-FINANCIAL ASSETS
Pada setiap akhir periode pelaporan tahunan, Grup At each ending annual reporting period, the Group assesses
menelaah apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset may be
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi impaired. If any such indication exists, or when annual
tersebut atau pada saat uji tahunan penurunan nilai impairment testing for an asset is required, the Group
aset perlu dilakukan, maka Grup membuat estimasi makes an estimate of the asset's recoverable amount.
jumlah terpulihkan aset tersebut.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai If the carrying amount of an asset exceeds its recoverable
terpulihkannya, maka aset tersebut dinyatakan amount, the asset is considered impaired and impairment
mengalami penurunan nilai dan rugi penurunan nilai losses are recognised in profit or loss. In assessing the value
diakui dalam laba rugi. Dalam menghitung nilai in use, the estimated net future cash flows are discounted to
pakai, estimasi arus kas masa depan neto their present value using a pre-tax discount rate that reflects
didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan current market assessments of the time value of money and
tingkat diskonto sebelum pajak yang mencerminkan the risks specific to the asset.
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko
spesifik atas aset.
25
Page 171
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each ending annual reporting
pelaporan tahunan untuk mengetahui apakah period as to whether there is any indication that previously
terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai aset recognised impairment losses for an asset may no longer
yang telah diakui dalam periode sebelumnya mungkin exist or may have decreased. If such indication exists, the
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika recoverable amount is estimated. A previously recognised
indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup impairment loss or an asset is reversed in profit or loss to the
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. extent that the carrying amount of the assets does not exceed
Kerugian penurunan nilai yang diakui dalam periode its recoverable amount nor exceed its recoverable amount
sebelumnya akan dipulihkan apabila nilai tercatat aset nor exceed the carrying amount that would have been
tidak melebihi jumlah terpulihkannya maupun nilai determined, net of depreciation, had no impairment loss
tercatat, neto setelah penyusutan, seandainya tidak been recognised for the asset in prior years. After such a
ada rugi penurunan nilai yang telah diakui untuk aset reversal, the depreciation charge on the said asset is adjusted
tersebut pada tahun-tahun sebelumnya. Setelah in future periods to allocate the asset's revised carrying
pemulihan tersebut, penyusutan aset tersebut amount, less any residual value, on a systematic basis over
disesuaikan di periode mendatang untuk its remaining useful life.
mengalokasikan nilai tercatat aset yang direvisi,
dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis
selama sisa umur manfaatnya.
p. PINJAMAN p. BORROWINGS
Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui sebesar Borrowings are initially recognised at fair value, net of
nilai wajar, dikurangi dengan biaya-biaya transaksi transaction costs incurred. Subsequently, borrowings are
yang terjadi. Selanjutnya, pinjaman diukur pada biaya measured at amortised cost.
perolehan diamortisasi.
Pinjaman diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka Borrowings are classified as current liabilities unless the
pendek kecuali Grup memiliki hak tanpa syarat untuk Group has an unconditional right to defer the settlement of
menunda pembayaran liabilitas selama lebih dari 12 the liability for more than 12 months after the reporting
bulan setelah tanggal pelaporan. date.
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs, which are directly attributable to the
langsung dengan akuisisi atau konstruksi suatu aset acquisition or construction of a qualifying asset, are
kualifikasian, dikapitalisasi hingga aset tersebut selesai capitalised until the asset is substantially completed.
secara substansial.
q. UTANG USAHA q. TRADE PAYABLES
Utang usaha pada awalnya diakui nilai wajar dan Trade payables are recognised initially at fair value and
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi subsequently measured at amortised cost using the effective
dengan menggunakan metode bunga efektif. interest rate method.
26
Page 172
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
r. PROVISI r. PROVISIONS
Grup mengakui provisi apabila memiliki kewajiban Provision are recognised when the Group has a present
kini (baik secara hukum maupun konstruktif) sebagai obligation (legal or constructive) as a result of past events,
akibat peristiwa masa lalu apabila besar kemungkinan when it is probable that an outflow of resources embodying
penyelesaian kewajiban tersebut mengakibatkan arus economic benefits will be required to settle the obligation
keluar sumber daya dan dapat diestimasi dengan and a reliable estimate as to the amount of the obligation
andal. Provisi tidak diakui untuk kerugian operasi can be made. Provisions are not recognised for future
masa depan. operating losses.
s. IMBALAN KERJA KARYAWAN s. EMPLOYEE BENEFITS
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are recognised at the time
terutang kepada karyawan. Imbalan kerja jangka payable to employees. Short-term employee benefits include
pendek termasuk upah, gaji, bonus dan insentif. wages, salaries, bonus and insentive.
Imbalan pensiun Pension benefits
Grup diharuskan menyediakan program pensiun The Group is required to provide a minimum amount of
dengan minimal jumlah imbalan tertentu sesuai pension benefits as stipulated in the applicable law and
dengan undang-undang dan peraturan yang berlaku regulation which represents an underlying defined benefit
yang merupakan liabilitas imbalan pasti. Jika imbalan obligation. If the pension benefits are higher than those
pensiun tersebut lebih tinggi daripada jumlah imbalan based on the existing pension plans, the difference is
berdasarkan program pensiun Grup, selisih tersebut presented as part of the pension benefits obligations.
disajikan sebagai bagian dari liabilitas imbalan
pensiun.
Liabilitas imbalan kerja yang diakui pada laporan Employee benefit obligations recognised in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian sehubungan dengan statements of financial position related to pension plan
imbalan pensiun merupakan nilai kini liabilitas represent present value of defined benefit plan at each
imbalan akhir periode pelaporan tahunan. ending annual reporting period.
Nilai kini liabilitas imbalan pasti ditentukan dengan The present value of defined benefit obligations are stated by
mendiskontokan estimasi arus kas masa depan discounting of future estimate cash flows using the interest
dengan menggunakan tingkat bunga obligasi rate of long-term qovernment bond at each ending annual
pemerintah jangka panjang pada akhir period reporting period in Rupiah currency, equal to currency by
pelaporan tahunan dalam mata uang Rupiah, sesuai which the benefits will be paid, and having the same period
dengan mata uang dengan apa imbalan tersebut akan with those pension plan obligations.
dibayarkan, dan yang memiliki jangka waktu yang
sama dengan liabilitas imbalan pensiun yang
bersangkutan.
27
Page 173
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya jasa lalu diakui secara langsung di laba rugi. Past service costs are directly recognised in profit or loss.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari Actuarial gains or losses derived from adjustments and
penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi changes in actuarial assumptions are all directly recognised
aktuarial langsung diakui seluruhnya melalui in other comprehensive income at the date of occurance.
penghasilan komprehensif lainnya pada saat
terjadinya.
t. PENGAKUAN PENDAPATAN DAN BEBAN t. REVENUES AND EXPENSES RECOGNITION
Pengakuan pendapatan harus memenuhi 5 langkah Revenue recognition have to fulfill 5 steps of assessment:
analisa sebagai berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the contract.
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan janji- Performance obligations are promises in a contract to
janji dalam kontrak untuk menyerahkan barang transfer to a customer goods that are distinct.
yang memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction price is
merupakan jumlah imbalan yang berhak the amount of consideration to which an entity expects
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas to be entitled in exchange for transferring promised
diserahkannya barang yang dijanjikan ke goods to a customer. If the consideration promised in a
pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di contract includes a variable amount, the Group
kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat estimates the amount of consideration to which it
variabel, maka Grup membuat estimasi jumlah expects to be entitled in exchange for transferring the
imbalan tersebut sebesar jumlah yang diharapkan promised goods to a customer.
berhak diterima atas diserahkannya barang yang
dijanjikan ke pelanggan.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each performance
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga obligation on the basis of the relative stand-alone
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang selling prices of each distinct goods promised in the
berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika tidak contract. Where these are not directly observable, the
dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri relative stand-alone selling price are estimated based
sendiri relatif diperkirakan berdasarkan biaya on expected cost plus margin.
yang diharapkan ditambah marjin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance obligation is
pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan satisfied by transferring a a promised housing unit to
unit rumah yang dijanjikan ke pelanggan (ketika the customer (which is when the customer obtains
pelanggan telah memiliki kendali atas unit rumah control of the housing unit.).
tersebut).
28
Page 174
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan 2 A performance obligation can be fulfilled in 2 ways, as
cara, sebagai berikut: follows:
a) Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a) A point in time (typically for promises to transfer
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer);
b) Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b) Over time (typically for promises to transfer services to
menyerahkan jasa ke pelanggan). a customer).
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang diharapkan Revenue is measured based on the consideration to which
dapat diterima Grup atas pengalihan unit rumah yang the Group expects to be entitled in exchange for transferring
dijanjikan kepada pelanggan, tidak termasuk jumlah promised housing units to customers, excluding amounts
yang ditagihkan atas nama pihak ketiga. collected on behalf of third parties.
Pendapatan diakui ketika Grup telah memenuhi Revenues are recognised when the Group satisfies a
kewajiban pelaksanaan dengan mengalihkan unit performance obligation by transferring a promised housing
rumah yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika unit to the customer, which is when the customer receives
pelanggan menerima pengendalian atas unit rumah control of the housing unit. The amount of revenue
tersebut. Jumlah pendapatan yang diakui adalah recognised is the amount allocated for the satisfied
sebesar jumlah yang dialokasikan untuk bagian dari performance obligation.
kewajiban pelaksanaan yang terpenuhi.
Uang muka yang diperoleh dari pelanggan diakui Down payment from customers recognised ascontract
sebagai liabilitas kontrak dan disajikan dalam akun liabilities and are presented under “Advance Received”
“Uang Muka Terima”. account.
Beban diakui pada saat terjadinya berdasarkan Expenses are recognised when incurred on an accrual basis.
metode akrual.
u. PAJAK PENGHASILAN u. CORPORATE INCOME TAX
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa Tax regulation in Indonesia determined that certain taxable
jenis penghasilan dikenakan pajak yang bersifat final. income is subjected to final tax. Final tax applied to the
Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi gross value of transactions is applied even when the parties
tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut carrying the transaction are recognising losses.
pelaku transaksi mengalami kerugian.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 Tahun Based on Government Regulation No. 36 Year 2016,
2016, penghasilan atas transaksi penjualan atau income from sales transaction or transfer of land and/or
pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan building titles is subject to final tax.
dikenai pajak final.
Atas penghasilan yang telah dikenakan pajak Final income tax was recognised proportionately with
penghasilan final, beban pajak diakui proporsional revenues which were recorded in current period.
dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang
diakui pada periode berjalan.
29
Page 175
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Selisih antara jumlah pajak final yang telah dibayar The difference between the final tax paid and the amount
dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban pajak charged as final tax expenses in profit or loss is recognised as
final pada laba rugi diakui sebagai pajak dibayar di prepaid tax or tax payable. The Group has decided to
muka atau utang pajak. Grup memutuskan untuk present all of the final tax arising from sales transaction or
menyajikan pajak final sehubungan dengan transaksi transfer of land and/or building titles as a separate line
penjualan atau pengalihan hak atas tanah dan/atau item.
bangunan sebagai pos tersendiri.
Selisih nilai tercatat aset atau liabilitas yang The differences between the carrying amounts of assets and
berhubungan dengan pajak final dengan dasar liabilities related to final tax and their respective tax bases,
pengenaan pajaknya, tidak diakui sebagai aset atau are not recognised as deferred tax assets or liabilities.
liabilitas pajak tangguhan.
Beban pajak penghasilan Income tax expense
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak kini dan The income tax expense comprises current and deferred tax.
pajak tangguhan. Pajak tersebut diakui dalam laba Tax is recognised in the profit or loss, except to the extent
rugi, kecuali jika pajak tersebut terkait dengan that it relates to items recognised directly in equity or in
transaksi atau kejadian yang langsung diakui dalam other comprehensive income. In this case, the tax is also
ekuitas atau dalam penghasilan komprehensif lain. recognised directly in equity or in other comprehensive
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui income, respectively.
dalam ekuitas atau penghasilan komprehensif lain.
Beban pajak penghasilan kini dihitung dengan The current income tax is calculated using tax rates that
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada akhir have been enacted at the end of the reporting period.
periode pelaporan.
Pajak penghasilan tangguhan diakui untuk semua Deferred income tax is recognised for all temporary
perbedaan temporer antara dasar pengenaan pajak differences arising between the tax bases of assets and
atas aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya. Pajak liabilities and their carrying amounts. Deferred income tax
penghasilan tangguhan diukur menggunakan tarif is measured at the tax rates that have been enacted or
pajak yang telah berlaku atau secara substantif berlaku substantially enacted as at reporting date and are expected
pada tanggal pelaporan dan yang diharapkan akan to be applied when the related deferred income tax asset is
diterapkan pada saat aset pajak tangguhan yang realised or the deferred income tax liability is settled.
bersangkutan direalisasi atau pada saat liabilitas pajak
tangguhan diselesaikan.
Aset pajak penghasilan tangguhan diakui apabila Deferred income tax assets are recognised to the extent that
besar kemungkinan bahwa laba kena pajak pada masa it is probable that future taxable profits will be available
mendatang akan memadai untuk mengkompensasi against which the temporary differences can be utilised.
perbedaan temporer yang menimbulkan aset pajak
tangguhan tersebut.
30
Page 176
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
v. LABA (RUGI) PER SAHAM v. EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Laba (rugi) per saham dihitung dengan membagi laba Earnings (loss) per share is calculated by dividing income
(rugi) tahun berjalan dengan jumlah rata-rata (loss) for the year by the weighted average number of
tertimbang saham biasa yang beredar pada tahun ordinary shares outstanding during the year.
yang bersangkutan.
Perusahaan tidak mempunyai efek berpotensi saham The Company has no outstanding dilutive potential
biasa yang bersifat dilutif pada tanggal 31 Desember ordinary shares as at December 31, 2024 and 2023, and
2024 dan 2023, dan olehkarenanya, laba per saham accordingly, no diluted earnings per share is calculated and
dilusian tidak dihitung dan disajikan pada laporan presented in the consolidated statement of profit or loss and
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income.
konsolidasian.
w. BIAYA EMISI SAHAM w. SHARES ISSUANCE COSTS
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the Company’s issuance
penawaran umum saham perdana Perusahaan kepada of new share for the initial public offering were offset directly
masyarakat dikurangkan langsung dengan hasil emisi with the proceeds and presented as deduction to additional
saham tersebut dan disajikan sebagai pengurang akun paid-in capital account in the consolidated statement of
tambahan modal disetor dalam laporan posisi financial position.
keuangan konsolidasian.
x. SEGMEN OPERASI x. OPERATING SEGMENT
Segmen operasi dilaporkan dengan cara yang Operating segments are reported in a manner consistent
konsisten dengan pelaporan internal yang diberikan with the internal reporting provided to the chief operating
kepada pengambil keputusan operasi utama. decision-maker. The chief operating decision-maker, who is
Pengambil keputusan operasi utama, yang responsible for allocating resources and assessing
bertanggung jawab mengalokasikan sumber daya dan performance of the operating segments, has been identified
menilai kinerja segmen operasi adalah Direksi. as the Directors.
y. KONTINJENSI y. CONTIGENCIES
Liabilitas kontinjensi diungkapkan, kecuali jika arus Contingent liabilities are disclosed, unless the possibility of
keluar sumber daya yang mengandung manfaat an outflow of resources embodying economic benefits is
ekonomi kemungkinannya kecil (remote). remote.
Aset kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan Contingent assets are not recognised in the consolidated
konsolidasian, tetapi diungkapkan jika terdapat financial statements but disclosed when an inflow of
kemungkinan besar (probable) arus masuk manfaat economic benefits is probable.
ekonomi.
31
Page 177
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group's consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make judgements,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi estimations and assumptions that affect the reported amounts
jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, beban, aset dan of revenues, expenses, assets and liabilities, and the disclosures
liabilitas, dan pengungkapan atas liabilitas kontijensi, of contingent liabilities, at the end of the reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut Uncertainty about these assumptions and estimates could result
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap in outcomes that require a material adjustment to the carrying
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan amount of the asset and liability affected in future periods.
berikutnya.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in the
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang process of applying the Group's accounting policies that have
memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang the most significant effects on the amounts recognised in the
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Perpajakan Taxes
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak Uncertainties exist with respect to the interpretation of complex
yang kompleks, perubahan peraturan pajak dan jumlah tax regulations, changes in tax laws, and the amount and
dan timbulnya penghasilan kena pajak di masa depan, timing of future taxable income, could necessitate future
dapat menyebabkan penyesuaian di masa depan atas adjustments to tax income and expense already recorded.
penghasilan dan beban pajak yang telah dicatat.
Pertimbangan juga dilakukan dalam menentukan Judgement is also involved in determining the provision for
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat corporate income tax. There are certain transactions and
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak computation for which the final tax assessment is uncertain
akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan usaha during the normal course of business.
normal.
Grup mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan The Group recognises liabilities for expected corporate income
berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan tax issues based on estimates of whether additional corporate
pajak penghasilan badan. income tax will be due.
32
Page 178
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other key
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang sources of estimation uncertainty at the reporting date that have
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material a significant risk of causing a material adjustment to the
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk carrying amounts of assets and liabilities within the next
tahun/periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. financial year/period are disclosed below. The Group based its
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter assumptions and estimates on parameters available when the
yang tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements were prepared. Existing
disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan circumstances and assumptions about future developments may
masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar change due to market changes or circumstances arising beyond
atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut the control of the Group. Such changes are reflected in the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. assumptions when they occur.
Penurunan nilai piutang usaha Impairment of trade receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk menghitung The Group uses a provision matrix to calculate Expected Credit
Kerugian Kredit Ekspektasian (KKE) atas piutang usaha. Loss (ECL) for trade receivables. The provision rates are based
Tingkat provisi didasarkan pada hari lewat jatuh tempo on days past due for groupings of various customer segments
untuk pengelompokkan berbagai segmen pelanggan yang that have similar loss patterns.
memiliki pola kerugian serupa.
Matriks provisi awalnya berdasarkan tarif gagal bayar The provision matrix is initially based on the Group’s
yang diamati Grup secara historis. Grup akan historical observed default rates. The Group will calibrate the
mengkalibrasi matriks tersebut untuk menyesuaikan matrix to adjust the historical credit loss experience with
pengalaman kerugian kredit historis dengan informasi forward-looking information. For instance, if forecast for
yang bersifat perkiraan masa depan. Misalnya, jika economic conditions are expected to deteriorate over the next
prakiraan kondisi ekonomi diperkirakan memburuk year which can lead to an increased number of defaults in the
selama tahun depan yang dapat menyebabkan Group's industry sector, the historical default rates are
peningkatan jumlah gagal bayar di sektor usaha Grup, adjusted. At every reporting date, the historical observed default
tingkat gagal bayar historis disesuaikan. Pada setiap rates are updated and changes in the forward-looking estimates
tanggal pelaporan, tingkat gagal bayar yang diamati are analysed.
secara historis diperbarui dan perubahan dalam estimasi
perkiraan masa depan dianalisa kembali.
Penilaian korelasi antara tingkat gagal bayar yang The assessment of the correlation between historical observed
diamati secara historis, perkiraan kondisi ekonomi dan default rates, forecast economic conditions and ECLs is a
KKE adalah estimasi yang signifikan. Jumlah KKE significant estimate. The amount of ECLs is sensitive to
sensitif terhadap perubahan keadaan dan taksiran kondisi changes in circumstances and of forecast economic conditions.
ekonomi. Pengalaman kerugian kredit historis Grup dan The Group’s historical credit loss experience and forecast of
perkiraan kondisi ekonomi mungkin juga tidak mewakili economic conditions may also not be representative of
aktual gagal bayar pelanggan yang sebenarnya di masa customer's actual default in the future.
depan.
33
Page 179
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Penyisihan persediaan Allowance for inventory
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market values and obsolescence of
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi yang inventories is estimated based on the best available facts and
tersedia, termasuk namun tidak terbatas kepada kondisi circumstances, including but not limited to, the inventories’ own
fisik persediaan yang dimiliki, harga jual pasar, estimasi physical conditions, their market selling prices, estimated costs of
biaya penyelesaian dan estimasi biaya untuk penjualan. completion and estimated costs to be incurred for their sales. The
Penyisihan dievaluasi kembali dan disesuaikan jika provisions are re-evaluated and adjusted if additional information
terdapat informasi yang mempengaruhi jumlah yang received affects the amount estimated.
diestimasi.
Imbalan kerja karyawan Employee benefits
Nilai kini liabilitas imbalan kerja tergantung pada The present value of the employee benefit obligations depends on a
beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar aktuarial number of factors that are determined on an actuarial basis using a
dan menggunakan asumsi termasuk tingkat diskonto dan number of assumptions including the discount rate and expected
tingkat kenaikan gaji yang diharapkan. Perubahan asumsi salary increment rate. Any changes in these assumptions will
ini akan mempengaruhi nilai tercatat liabilitas imbalan impact the carrying amount of employee benefit obligations.
kerja.
Grup menentukan tingkat diskonto yang sesuai pada akhir The Group determines the appropriate discount rate at the end of
setiap periode pelaporan dengan menggunakan tingkat each reporting period using interest rate that should be used to
suku bunga yang harus digunakan untuk menentukan nilai determine the present value of estimated future cash outflow
kini arus kas keluar masa depan estimasian yang expected to be required to settle the pension obligations.
diharapkan untuk menyelesaikan kewajiban pensiun.
Untuk tingkat kenaikan gaji masa datang, Grup For the rate of future salary increases, the Group collects all
mengumpulkan data historis mengenai perubahan gaji historical data relating to changes in base salaries and adjusts it for
dasar karyawan dan menyesuaikannya dengan future business plans.
perencanaan bisnis masa datang.
Asumsi-asumsi penting lainnya sebagian ditentukan Other key assumptions are in part based on the current market
berdasarkan kondisi pasar saat ini. conditions.
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortisation
Grup akan menyesuaikan beban penyusutan dan The Group will revise the depreciation and amortisation charge
amortisasi jika masa manfaatnya berbeda dari estimasi where useful lives are different to those previously estimated. The
sebelumnya. Grup akan menghapusbukukan atau Group will write off or write down the technically obsolete or non-
melakukan penurunan nilai atas aset yang secara teknis strategic assets that have been abandoned or sold.
telah usang atau aset non-strategis yang dihentikan
penggunaannya atau dijual.
34
Page 180
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH ON HAND AND IN BANKS
2024 2023
Kas 61.772.267 11.719.056 Cash on hand
Bank Cash in banks
PT Bank Tabungan Negara (Persero) PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tbk - Unit Usaha Syariah 4.658.466.957 12.349.136 Tbk - Sharia Business Unit
PT Bank Central Asia Tbk 815.356.352 1.046.607.331 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Nasional Indonesia Tbk PT Bank Nasional Indonesia Tbk
(Persero) Tbk 401.208.676 - (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 306.274.148 527.624.685 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 212.886.191 8.560.578 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Ganesha Tbk 127.429.538 623.044.401 PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 78.893.472 32.125.308 (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 48.940.810 49.412.364 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 14.546.365 - PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 13.096.812 16136520 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 11.660.129 8.740.282 (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 10.983.695 60.756.149 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 10.715.358 256.682.081 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk - PT Bank CIMB Niaga Tbk -
Unit Usaha Syariah 10.339.536 754.705.935 Sharia Business Unit
6.720.798.039 3.396.744.770
Jumlah 6.782.570.306 3.408.463.826 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh kas As at December 31, 2024 and 2023, all of cash on hand and in
dan bank adalah dalam Rupiah, dan ditempatkan pada banks are in Rupiah, and placed in third party banks.
bank pihak ketiga.
35
Page 181
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
Akun ini merupakan piutang usaha dari pelanggan This account represents trade receivables from third party
pihak ketiga atas penjualan unit rumah di Parkville customers for the sale of housing units at Parkville Serpong,
Serpong, Gunung Sindur, Bogor, Jawa Barat, dengan Gunung Sindur, Bogor, West Java, with details as follows :
rincian sebagai berikut :
2024 2023
Pihak ketiga Third party
Tipe 73/60 1.098.657.080 1.844.911.194 Type 73/60
Tipe 66/60 1.891.189.998 - Type 66/60
Tipe 63/60 352.574.994 529.741.566 Type 63/60
Tipe lain 262.170.585 - Others type
3.604.592.657 2.374.652.760
Cadangan kerugian
penurunan nilai (49.860.067) - Allowance for impairment
Jumlah neto 3.554.732.590 2.374.652.760 Net total
Rincian umur piutang usaha dari pihak ketiga adalah Details of aging of trade receivables from third parties are as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Belum jatuh tempo 937.800.000 1.979.497.524 Not yet due
Jatuh tempo : Due date:
1 - 30 hari 1.032.389.997 395.155.236 1 - 30 days
31 - 60 hari 457.005.016 - 31 - 60 days
61 - 90 hari 678.796.971 - 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 498.600.673 - More than 90 days
3.604.592.657 2.374.652.760
Cadangan kerugian
penurunan nilai (49.860.067) - Allowance for impairment
Jumlah neto 3.554.732.590 2.374.652.760 Net total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh As at December 31, 2024 and 2023, all of trade receivables are
piutang usaha adalah dalam Rupiah. in Rupiah.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, piutang As at December 31, 2024 and 2023, trade receivables are
usaha digunakan sebagai jaminan atas pinjaman bank pledged as collateral for bank borrowings (Note 11).
(Catatan 11).
Berdasarkan penelaahan atas kolektibilitas piutang Based on reviews of collectibility, management believed that
usaha, manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan provision for impairment is adequate to cover loss due to
kerugian penurunan piutang usaha cukup untuk uncollectible trade receivables.
menutup kerugian yang mungkin timbul akibat tidak
tertagihnya piutang usaha.
36
Page 182
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
6. UANG MUKA 6. ADVANCES
2024 2023
Aset lancar Current asset
Kegiatan operasional 298.551.954 292.874.874 Operational activities
Aset tidak lancar Non-current asset
Perolehan tanah 6.880.510.000 6.880.510.000 Land acquisition
Jumlah 7.179.061.954 7.173.384.874 Total
Uang muka kegiatan operasional merupakan uang Advances for operational activities represents advances to
muka yang diberikan kepada karyawan sehubungan employees in connection with operational needs,
dengan keperluan operasional, kelengkapan administrative requirements and others.
administratif dan lainnya.
Uang muka perolehan tanah seluas 8.021 m2 Advances for land acquisition with an area of 8,021 m2
merupakan uang muka kepada pihak ketiga berkaitan represents advances to third party related with the
dengan perolehan tanah yang berlokasi di Gunung acquisition of land which is located in Gunung Sindur,
Sindur, Bogor (Catatan 28b). Bogor (Note 28b).
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
2024 2023
Tanah dalam pengembangan 55.610.498.123 67.161.248.548 Land under development
Bangunan dalam konstruksi 47.783.174.448 46.238.706.329 Buildings under construction
Jumlah 103.393.672.571 113.399.954.877 Total
37
Page 183
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi bangunan, bangunan dalam konstruksi dan tanah Movements of buildings, buildings under construction and land under
dalam pengembangan adalah sebagai berikut: development are as follows :
2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Balance Additions Reclassifications Deductions Ending balance
Tanah dalam Land under
pengembangan 67.161.248.548 - - 11.550.750.425 55.610.498.123 development
Bangunan dalam Buildings under
konstruksi 46.238.706.329 14.510.595.061 (12.966.126.942) - 47.783.174.448 construction
Bangunan - - 12.966.126.942 12.966.126.942 - Buildings
Jumlah 113.399.954.877 14.510.595.061 - 24.516.877.367 103.393.672.571 Total
2023
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Balance Additions Reclassifications Deductions Ending balance
Tanah dalam Land under
pengembangan 87.337.146.386 - - 20.175.897.838 67.161.248.548 development
Bangunan dalam Buildings under
konstruksi 56.560.498.929 13.737.431.907 (24.059.224.507) - 46.238.706.329 construction
Bangunan - - 24.059.224.507 24.059.224.507 - Buildings
Jumlah 143.897.645.315 13.737.431.907 - 44.235.122.345 113.399.954.877 Total
Tanah dalam pengembangan merupakan tanah di Jalan Raya Land under development is land at Jalan Raya Pengasinan No. 99,
Pengasinan No. 99, Gunung Sindur, Bogor, Jawa Barat, atas Gunung Sindur, Bogor, West Java, under the Company’s name
nama Perusahaan yang telah dibangun unit rumah dan which has been developed as a house unit and some of it has been
sebagian telah selesai menjadi unit perumahan Parkville completed as Parkville Serpong housing unit. When the housing unit
Serpong. Pada saat pembangunan rumah telah selesai dan construction has been completed and handed over to the customer,
diserahkan kepada pelanggan, maka bagian tanah dalam then a piece of land which associated under development is deducted
pengembangan terkait dikurangkan dan dibebankan sebagai and charged as cost of revenues, while the some of housing units under
beban pokok pendapatan sedangkan bagian dari bangunan construction is reclassified to cost of revenues, then the respective land
dalam konstruksi direklasifikasi menjadi beban pokok under development is adjusted to the remaining owned and unsold
pendapatan selanjutnya tanah dalam pengembangan terkait areas.
disesuaikan dengan sisa area yang dimiliki dan belum terjual.
Tanah dalam pengembangan telah dijadikan jaminan atas Land under development have been pledged as collateral for bank
pinjaman bank (Catatan 11). borrowings (Note . 11).
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap kondisi fisik dan nilai Based on a review of the physical condition and net realisable value of
realisasi neto persediaan pada tanggal pelaporan, manajemen the inventories at the reporting date, management believes that there is
berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi penurunan nilai no indication of an impairment in the value of inventories, so that it is
persediaan sehingga tidak diperlukan pembentukan cadangan not necessary to provide allowance for impairment losses.
kerugian penurunan nilai.
38
Page 184
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
8. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 8. LAND FOR DEVELOPMENT
2024 2023
Perusahaan 5.919.649.232 5.919.649.232 The Company
Entitas anak 55.204.000.000 55.204.000.000 Subsidiaries
Jumlah 61.123.649.232 61.123.649.232 Total
Mutasi tanah untuk pengembangan adalah sebagai Movements of land for development are as follows :
berikut:
Penambahan/ Reklasifikasi/
2023 Additions Reclassification 2024
Perusahaan 5.919.649.232 - - 5.919.649.232 The Company
Entitas anak 55.204.000.000 - - 55.204.000.000 Subsidiaries
Jumlah 61.123.649.232 - - 61.123.649.232 Total
Penambahan/ Reklasifikasi/
2022 Additions Reclassification 2023
Perusahaan 5.709.649.232 210.000.000 - 5.919.649.232 The Company
Entitas anak 34.889.000.000 - 20.315.000.000 * 55.204.000.000 Subsidiaries
Jumlah 40.598.649.232 210.000.000 20.315.000.000 61.123.649.232 Total
* Reklasifikasi dari uang muka sehubungan dengan * Reclassification of advance in connection with the acquisition of
perolehan tanah di Gunung Sindur, Bogor dengan nilai land in Gunung Sindur, Bogor with total purchase value of Rp
pembelian sebesar Rp 20.315.000.000 yang telah 20,315,000,000 which has been fully paid in 2023.
terbayarkan seluruhnya pada tahun 2023.
Perusahaan memiliki tanah untuk pengembangan masa The Company owned land for development with an area of 577,5
mendatang seluas 577,5 m2 yang terletak di Jalan Raya m2 which is located at Jalan Raya Pengasinan No. 99, Gunung
Pengasinan No..99, Gunung Sindur, Bogor, Jawa Barat. Sindur, Bogor, West Java.
Entitas anak memiliki tanah untuk pengembangan seluas Subsidiaries owned land for development with an area of 41,985
41.985 m2 yang terletak di Cisauk, Tangerang dan m2 which is located at Cisauk, Tangerang and Gunung Sindur,
Gunung Sindur, Bogor, Jawa Barat. Bogor, West Java.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap kondisi fisik dan Based on a review of the physical condition and net realisable
nilai realisasi neto tanah untuk pengembangan pada value of the land for development at the reporting date,
tanggal pelaporan, manajemen berkeyakinan bahwa tidak management believes that there is no indication of an impairment
terdapat indikasi penurunan nilai atas tanah untuk in the value of land for development, so that it is not necessary to
pengembangan sehingga tidak diperlukan pembentukan provide allowance for impairment losses.
cadangan kerugian penurunan nilai.
39
Page 185
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
9. DANA YANG DIBATASI PENCAIRANNYA 9. RESTRICTED FUNDS
2024 2023
PT Bank OCBC NISP Tbk 12.525.033.371 15.620.401.948 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.415.167.537 3.415.167.537 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia 2.384.858.331 2.289.900.331 PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 1.969.112.332 4.070.330.898 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Danamon PT Bank Danamon
Indonesia Tbk 1.542.810.254 4.290.814.745 Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara 1.350.177.500 1.348.307.200 PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - Unit Usaha (Persero) Tbk - Sharia Business
Syariah Unit
PT Bank Tabungan Negara 767.449.085 973.109.727 PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 654.731.338 695.618.038 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Ganesha Tbk 458.774.803 923.512.500 PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 445.267.409 773.329.395 PT Bank CIMB Niaga Tbk -
Unit Usaha Syariah Sharia Business Unit
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 85.400.000 - PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 1.131.340 1.456.350 PT Bank UOB Indonesia
Jumlah 25.599.913.300 34.401.948.669 Total
Dana dibatasi penggunaannya merupakan saldo bank Restricted funds are the Company’s bank balances (escrow
(rekening escrow) milik Perusahaan yang digunakan accounts) which used as collateral for the Housing Ownership
sebagai jaminan atas fasilitas Kredit Pemilikan Rumah Credit (KPR) facility for the Parkville Serpong which will be
(KPR) di Parkville Serpong yang akan diserahkan kepada disbursed to the Company upon the completeness of respective
Perusahaan setelah memenuhi ketentuan dari bank banks requirements. The fund will be released by the banks after
terkait. Pencairan dana tersebut akan dilakukan oleh among others the signed of Deed of Sales and Purchases, the
pihak bank antara lain setelah Akta Jual Beli housing unit certificate has been materialised and delivered to the
ditandatangani, pemecahan sertifikat telah dilakukan dan respective banks. (Note 28a)
diserahkan kepada bank yang bersangkutan.
(Catatan.28a).
Tingkat suku bunga rata-rata tahunan dana yang dibatasi The annual average interest rates for restricted funds in Indonesian
penggunaannya dalam Rupiah Indonesia berkisar antara Rupiah ranging from 0.5% to 2.5% for 2024 and ranging from
0,5% sampai dengan 2,5% untuk tahun 2024 dan berkisar 0.5% to 2.7% for 2023.
antara 0,5% sampai dengan 2,7% untuk tahun 2023.
40
Page 186
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSETS
Penambahan/ Pengurangan/
2023 Additions Deductions 2024
Harga perolehan Acquisition cost
Peralatan dan Office equipment
perabotan kantor 315.152.768 - - 315.152.768 and furnitures
Kendaraan 626.300.000 - - 626.300.000 Vehicles
941.452.768 - - 941.452.768
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Peralatan dan Office equipment
perabotan kantor 236.836.311 37.810.128 - 274.646.439 and furnitures
Kendaraan 507.550.000 57.000.000 - 564.550.000 Vehicles
744.386.311 94.810.128 - 839.196.439
Nilai buku neto 197.066.457 102.256.329 Net book value
Penambahan/ Pengurangan/
2022 Additions Deductions 2023
Harga perolehan Acquisition cost
Peralatan dan Office equipment
perabotan kantor 315.152.768 - - 315.152.768 and furnitures
Kendaraan 626.300.000 - - 626.300.000 Vehicles
941.452.768 - - 941.452.768
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Peralatan dan Office equipment
perabotan kantor 186.151.203 50.685.108 - 236.836.311 and furnitures
Kendaraan 450.550.000 57.000.000 - 507.550.000 Vehicles
636.701.203 107.685.108 - 744.386.311
Nilai buku neto 304.751.565 197.066.457 Net book value
Penyusutan aset tetap seluruhnya dibebankan ke beban Depreciation of fixed assets was fully charged to general and
umum dan administrasi sebesar Rp 94.810.128 (2024) dan administrative expenses amounting to Rp 94,810,128 (2024)
Rp 107.685.108 (2023). and Rp 107,685,108 (2023).
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management's assessment, there are no events or
kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan changes in circumstances which may indicate an impairment in
adanya penurunan nilai aset tetap. the value of fixed assets .
41
Page 187
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
11. PINJAMAN BANK 11. BANK BORROWINGS
a. Pinjaman bank jangka pendek a. Short-term bank borrowings
2024 2023
PT Bank Ganesha Tbk 12.441.008.671 7.784.031.877 PT Bank Ganesha Tbk
b. Pinjaman bank jangka panjang b. Long-term bank borrowings
PT Bank Ganesha Tbk - 8.353.657.658 PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - Unit Usaha (Persero) Tbk - Sharia Business
Syariah 6.728.000.000 - Unit
6.728.000.000 8.353.657.658
Jangka panjang yang akan jatuh
tempo dalam waktu satu tahun (3.583.300.000) (7.301.530.146) Current portion of long-term
Bagian jangka panjang setelah Long-term debt, net of current
dikurangi bagian jangka pendek 3.144.700.000 1.052.127.512 portion
PT Bank Ganesha Tbk PT Bank Ganesha Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 26 tanggal 29 Juli Based on Deed of Credit Agreement No. 26 dated July 29, 2021
2021 yang dibuat di hadapan Hilda Yulistiawati, SH, as covered by Hilda Yulistiawati, SH, Notary in Jakarta, the
Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh fasilitas Short- Company obtained a Short-Term Loan (STL) facility from
Term Loan (STL) dari Ganesha sebesar Rp 9.993.072.210 Ganesha in which amounted to Rp 9,993,072,210 which will be
yang akan digunakan untuk pembangunan unit used for the construction of Parkville Serpong housing unit. The
perumahan Parkville Serpong. Fasilitas kredit tersebut term of credit facility is for 1 (one) year and bears interest rate at
berlaku untuk jangka waktu 1 (satu) tahun dan dikenakan 11% per annum. Based on Letter No. 258/KCU-
bunga sebesar 11% per tahun. Berdasarkan Surat No. ADK/XII/2023 dated December 27, 2023, Ganesha agreed the
258/KCU-ADK/XII/2023 tanggal 27 Desember 2023, extension of STL facility until July 29, 2024.
Ganesha menyetujui perpanjangan jangka waktu fasilitas
STL sampai dengan tanggal 29 Juli 2024.
Pada tanggal 21 Agustus 2024, Perusahaan telah melunasi As at August 21, 2024, the Company has fully settled the STL
fasilitas kredit STL dan memperoleh Surat Keterangan credit facilities and obtained a Settlement Notification Letter
Lunas No. 288/ADK-SL/VII/2024 tanggal 21 Agustus No. . 288/ADK-SL/VII/2024 dated August 21, 2024.
2024.
42
Page 188
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit No. 145 Based on Amendment to the Credit Agreement of Deed No. 145
tanggal 24 Februari 2022 yang dibuat di hadapan Christina dated February 24, 2022 as covered by Christina Dwi Utami,
Dwi Utami, SH, MHum, MKn, Notaris di Jakarta, SH, MHum, MKn, Notary in Jakarta, the Company obtained
Perusahaan memperoleh tambahan fasilitas STL 2 dan 3 additional facility of STL 2 and 3 amounted to
masing-masing sebesar Rp 4.267.166.702 dan Rp . 4,267,166,702 and Rp 3,318,907,435, respectively, which
Rp.3.318.907.435 yang digunakan untuk pembangunan will be used for the construction of Parkville Serpong housing
unit perumahan Parkville Serpong. Fasilitas kredit STL 2 unit. STL 2 and 3 credit facilities were provided for 24 (twenty
dan 3 diberikan untuk jangka waktu 24 (dua puluh empat) four) months until February 24, 2024 and bears interest rate of
bulan sampai dengan tanggal 24 Februari 2024 serta 11% per annum.
dikenakan bunga sebesar 11% per tahun.
Pada tanggal 23 Februari 2024, Perusahaan telah melunasi As at February 23, 2024, the Company has fully settled the STL
fasilitas kredit STL 2 dan 3 dan memperoleh Surat 2 and 3 credit facilities and obtained a Settlement Notification
Keterangan Lunas No. 037/ADK-SL/II/2024 tanggal Letter No. 037/ADK-SL/II/2024 dated February 23, 2024.
23.Februari 2024.
Berdasarkan Surat No. 178/KCU-ADK/IX/2022 tanggal Based on Letter No. 178/KCU-ADK/IX/2022 dated
22 September 2022, Perusahaan memperoleh tambahan September . 22, 2022, the Company obtained additional facility
fasilitas STL 4, 5 dan 6 masing-masing sebesar of STL 4, 5 and 6 credit facilities each amounted to
Rp.5.376.630.057, Rp 10.241.200.107 dan Rp . 5,376,630,057, Rp . 10,241,200,107 and Rp 6,774,635,150,
Rp.6.774.635.150 yang digunakan untuk pembangunan respectively, which will be used for the construction of Parkville
unit perumahan Parkville Serpong. Fasilitas kredit tersebut Serpong housing unit. The term of credit facilities is for 24
diberikan untuk jangka waktu 24 (dua puluh empat) bulan (twenty four) months since the date of credit agreement and bears
sejak tanggal perjanjian kredit dan dikenakan bunga interest rate of 11% per annum. Based on this credit agreement,
sebesar 11% per tahun. Berdasarkan perjanjian kredit ini, the Company must install the loan principal periodically during
Perusahaan diwajibkan untuk membayar angsuran pokok the period of loan. Based on Letter No. 258/KCU-
pinjaman secara periodik selama jangka waktu pinjaman. ADK/XII/2023 dated December 27, 2023, Ganesha agreed the
Berdasarkan Surat No. 258/KCU-ADK/XII/2023 tanggal extension of STL 4 facility until October 7, 2024, STL 5 facility
27 Desember 2023, Ganesha menyetujui perpanjangan until January 9, 2025 and STL 6 facility until December 29,
jangka waktu fasilitas STL 4 sampai dengan 7 Oktober 2025.
2024, fasilitas STL 5 sampai dengan 9 Januari 2025 dan
fasilitas STL 6 sampai dengan 29 Desember 2025.
Pada tanggal 14 Oktober 2024, Perusahaan telah melunasi As at October 14, 2024, the Company has fully settled the STL 4
fasilitas kredit STL 4 dan memperoleh Surat Keterangan credit facilities and obtained a Settlement Notification Letter
Lunas No. 379/ADK-SL/X/2024 tanggal 14 Oktober No. . 379/ADK-SL/X/2024 dated August 21, 2024.
2024.
Berdasarkan Surat No. 002/PJPK/KRD/KCU/2025 Based on Letter No. 002/PJPK/KRD/KCU/2025 dated
tanggal 8 Januari 2025, PT Bank Ganesha Tbk menyetujui January 8, 2025, PT Bank Ganesha Tbk agreed the extension of
perpanjangan jangka waktu fasilitas STL 5 sampai dengan STL 5 facility until January 9, 2026.
tanggal 9 Januari 2026.
Fasilitas-fasilitas kredit tersebut dijamin dengan: The credit facilities are secured by:
- Tanah dalam pengembangan atas proyek unit - Land under development for Parkville Serpong housing unit
perumahan Parkville Serpong yang terletak di Gunung project which located in Gunung Sindur, Bogor.
Sindur, Bogor.
- Piutang usaha Perusahaan terkait dengan proyek - The Company’s trade receivables related to Parkville Serpong
Parkville Serpong. project.
43
Page 189
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan tanpa Based on the credit agreement, the Company is not allowed to
persetujuan dari Ganesha antara lain dilarang untuk act as a guarantor for third party debts and from selling
bertindak sebagai penjamin atas utang pihak ketiga dan collateralised assets without approval from Ganesha.
melakukan penjualan aset yang menjadi jaminan.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan As at December 31, 2024 and 2023, the Company has meet the
telah memenuhi syarat dan kondisi pinjaman yang requirements and conditions as stated in the above borrowings
ditetapkan dalam perjanjian pinjaman tersebut di atas. agreement.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo fasilitas As at December 31, 2024 and 2023, the balance of borrowings
pinjaman dari PT Bank Ganesha Tbk yang digunakan facility from PT Bank Ganesha Tbk which used by the
oleh Perusahaan adalah sebagai berikut: Company are as follows:
2024 2023
Pinjaman bank jangka pendek Short-term bank borrowings
STL - 2.883.428.061 STL
STL 2 - 1.645.298.145 STL 2
STL 3 - 797.705.671 STL 3
STL 4 - 2.457.600.000 STL 4
STL 5 7.117.008.671 - STL 5
STL 6 5.324.000.000 - STL 6
Jumlah 12.441.008.671 7.784.031.877 Total
Pinjaman bank jangka panjang Long-term bank borrowings
STL 5 - 7.385.657.658 STL 5
STL 6 - 968.000.000 STL 6
Jumlah - 8.353.657.658 Total
Beban bunga atas pinjaman ini untuk tahun yang Interest expense of the borrowings for the years ended December
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 31, 2024 and 2023, amounting to Rp 1,834,301,065 dan
masing-masing sebesar 1.834.301.065 dan Rp . 4,087,478,133, respectively, were recorded as part of
Rp.4.087.478.133, dicatat sebagai bagian dari biaya finance costs in the statement of profit or loss and other
keuangan dalam laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income.
komprehensif lain.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Sharia Business
Syariah (BTNS) Unit (BTNS)
Berdasarkan perjanjian kredit No. Pursuant to Credit Agreement No.
036/SP3/TGR/COMC/XI/2024 tanggal 5 November 036/SP3/TGR/COMC/XI/2024 dated November 5, 2024,
2024, Perusahaan memperoleh fasilitas pembiayaan the Company has obtained a construction financing facility
konstruksi dari BTNS sebesar Rp 16.820.000.000. from BTNS in the amount of Rp 16,820,000,000. The purpose
Tujuan fasilitas kredit ini adalah untuk keperluan of this credit facility is to finance the Parkville Serpong
pembiayaan proyek unit perumahan Parkville Serpong. condominium project. This borrowings facility has a profit
Fasilitas kredit ini dikenakan nisbah bagi hasil 6,70% participation ratio of 6.70% to the bank with a borrowings
kepada bank dengan jangka waktu pinjaman 36 bulan period of 36 months until December 2027 with principal
sampai dengan Desember 2027 dengan jadwal repayment schedule in accordance with the agreed cash flow
pembayaran pokok kredit sesuai proyeksi arus kas yang projections.
disepakati.
44
Page 190
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Jaminan atas fasilitas tersebut adalah sebagai berikut: Collaterals on the facility are as follows:
- Tanah dan bangunan yang berdiri dan akan berdiri - Land and buildings in the Parkville Serpong project which is
pada proyek Parkville Serpong yang terletak di located in Gunung Sindur Bogor as many as 37 units with a
Gunung Sindur Bogor sebanyak 37 unit dengan total total effective area at least 2,081 m2 consisting of 47 SHGB
luas efektif minimal 2.081 m2 yang terdiri dari 47 (23 SHGB fractional certificates and 24 SHGB are still in
SHGB (23 SHGB sertifikat pecahan dan 24 SHGB their master certificates and will be processed for splitting
masih dalam sertifikat induknya dan akan diproses which will then be perfectly bound with mortgage rights).
pecah yang selanjutnya akan diikat sempurna dengan
hak tanggungan.
- Jaminan pribadi dari Komisaris Utama dan Direktur - Personal guarantee from the Company’s President
Utama Perusahaan Commissioner and President Director
- Corporate Guarantee dari PT Graha Mulia Indotama. - Corporate Guarantee from PT Graha Mulia Indotama.
- Cessie atas piutang yang berkaitan dengan penjualan - Receivables from the sale of all housing units financed by the
seluruh unit rumah yang dibiayai oleh bank bank
- Standing Instruction (SI) yang berisi kuasa pendebetan - Standing Instruction (SI) containing the authorization to
atas rekening giro a.n. PT Grand House Mulia Tbk. debit the current account of PT Grand House Mulia Tbk.
- Perjanjian Subordinasi - Subordination Agreements
Selama jangka waktu pinjaman, Perusahaan harus tetap During the borrowings period, the Company should maintain a
menjaga rasio agunan minimal 125% dan rasio utang minimum collateral ratio of 125% and debt to equity ratio
terhadap ekuitas (DER) di bawah 500% pada setiap (DER) below 500% for each disbursement.
pencairan.
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan tanpa Based on the credit agreement, the Company without BTNS
persetujuan dari BTNS dilarang melakukan hal-hal approval is not allowed, among others, to perform as follows:
antara lain sebagai berikut:
- Memperoleh fasilitas pembiayaan dari pihak lain - Obtain financing from other parties in connection with this
sehubungan dengan proyek ini, kecuali pinjaman dari project, other than shareholder loans or trade transactions.
pemegang saham atau transaksi dagang.
- Mengikat diri sebagai penjamin hutang atau - Obligation as a guarantor of debts or pledging of the
menjaminkan harta perusahaan yang menjadi agunan company's assets as collateral for projects financed by Bank
atau proyek yang diblayai Bank BTN. BTN.
- Mengubah Anggaran Dasar dan Pengurus - Amend the Articles of Incorporation and Bylaws of the
Perusahaan (terkait modal, kepemilikan, dan Company (relating to capital, ownership and management).
pengurus).
- Melakukan merger atau akuisisi. - Conduct mergers or acquisitions.
- Melunasi hutang kepada pemegang saham/ - Repayment of debts to shareholders/affiliated companies/
perusahaan afiliasi/grup perusahaan group companies
- Membubarkan perusahaan dan meminta dinyatakan - Dissolve the company and declare bankruptcy.
pailit.
45
Page 191
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
- Menyewakan perusahaan kepada pihak ketiga. - Leasing the business to a third party.
- Membagi deviden perusahaan. - Distribute company dividends.
- Memindahtangankan aset perusahaan dalam bentuk - Transferring corporate assets by any form, means or name.
apapun, dengan cara apapun serta atas nama apapun.
- Menggunakan fasilitas pembiayaan yang akan - Using the financing facility to be provided to pay off
diberikan untuk membayarimelunasi kewajiban financing obligations at other banks.
pembiayaan di Bank lain.
- Melakukan penjualan tunai (tunai keras atau - Without the approval of Bank BTN KCS Tangerang, make
bertahap) dan/atau KPR pada Bank lain tanpa cash sales (hard cash or gradual) and/or mortgages to other
persetujuan Bank BTN KCS Tangerang. banks.
Pada tanggal 31 Desember 2024, Perusahaan telah As at December 31, 2024, the Company has complied with the
memenuhi syarat dan kondisi pinjaman yang ditetapkan terms and conditions as stated in the above borrowings
dalam perjanjian pinjaman tersebut di atas. agreement.
Pada tanggal 31 Desember 2024, saldo fasilitas As at December 31, 2024, the outstanding balance of
pembiayaan konstruksi yang terutang adalah sebesar construction financing facility amounted Rp 6,728,000,000.
Rp.6.728.000.000.
12. UTANG USAHA 12. TRADE PAYABLES
a. Berdasarkan pemasok a. Based on vendors
2024 2023
Pihak ketiga Third party
PT Anugerah Marsada Sejahtera 530.650.369 509.728.717 PT Anugerah Marsada Sejahtera
PT Raya Saham Registra 122.000.000 - PT Raya Saham Registra
PT Jakpon Mitra Selaras - 1.516.077.698 PT Jakpon Mitra Selaras
Lain-lain (di bawah Rp 100 juta) 347.846.608 992.714.167 Others (below Rp 100 million)
Jumlah 1.000.496.977 3.018.520.582 Total
b. Berdasarkan umur b. Based on aging
2024 2023
Belum jatuh tempo 4.784.501 2.015.728.717 Not yet due
Jatuh tempo : Due date:
1 - 30 hari 594.839.500 627.771.017 1 - 30 days
31 - 60 hari 183.327.200 375.020.848 31 - 60 days
61 - 90 hari 134.695.000 - 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 82.850.776 - More than 90 days
Jumlah 1.000.496.977 3.018.520.582 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh utang As at December 31, 2024 and 2023, all of trade payables are in
usaha adalah dalam Rupiah. Rupiah.
46
Page 192
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
13. UANG MUKA TERIMA 13. ADVANCES RECEIVED
2024 2023
Pihak ketiga Third party
Tipe 66/60 21.789.182.663 - Type 66/60
Tipe 73/60 8.767.441.602 29.525.654.345 Type 73/60
Tipe lain 7.669.823.461 - Others type
Tipe 63/60 4.933.734.302 31.490.335.127 Type 63/60
Reservasi agen 200.000.000 - Reserved booking agent
Nomor urut pemesanan 1.000.000 - Numbering order
Jumlah 43.361.182.028 61.015.989.472 Total
Mutasi uang muka terima adalah sebagai berikut : Movements of advances received are as follows :
2024 2023
Saldo awal 61.015.989.472 91.548.674.275 Beginning balance
Penambahan 16.842.258.469 32.915.641.919 Addition
Pengurangan : Deduction :
Pendapatan (Catatan 18) 34.405.367.859 63.279.657.791 Sales (Note 18)
Pembatalan pemesanan 91.698.054 168.668.931 Cancellation of unit booking
Jumlah 43.361.182.028 61.015.989.472 Total
Uang muka terima adalah dana angsuran yang diterima Advances received represents installment fund received from
dari pelanggan dan booking fee untuk penjualan unit customers and booking fees for the sale of housing unit in
rumah di Parkville Serpong. Parkville Serpong.
14. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 14. EMPLOYEE BENEFITS OBLIGATIONS
Liabilitas dan beban imbalan kerja karyawan tahun 2024 The obligations and expenses of employee benefit for 2024 and
dan 2023 dihitung oleh KKA Hery Al Hariry, aktuaris 2023 were calculated by KKA Hery Al Hariry, independent
independen, masing-masing pada tanggal 20 Maret 2025 actuaries, dated on March 20, 2025 and March 19, 2024,
dan 19 Maret 2024 dengan menggunakan metode respectively, using the Projected Unit Credit method.
Projected Unit Credit .
Asumsi yang digunakan adalah sebagai berikut : The assumptions used are as follows :
2024 2023
Tingkat diskonto pe tahun 7,14% 7,10% Discount rate per annum
Tingkat kenaikan gaji per tahun 5,0% 5,00% Salary increase rate per annum
Tingkat kematian TMI IV TMI IV Mortality rate
Tingkat cacat 10% TMI IV 10% TMI IV Disability rate
Tingkat pengunduran diri 6,00% 6,00% Resignation rate
Usia pensiun 56 tahun/years 56 tahun/years Pension age
47
Page 193
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah liabilitas imbalan kerja karyawan di laporan The amounts included in the consolidated statements of
posisi keuangan konsolidasian ditentukan sebagai financial position arising from employee benefit obligations
berikut : are as follows :
2024 2023
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 188.228.000 157.503.000 Present value of obligations
Nilai wajar aset program - - Fair value of plan assets
Status pendanaan - kekurangan 188.228.000 157.503.000 Funding status - disadvantages
Efek pembatasan aset - - Effect of asset limitation
Liabilitas imbalan pasti neto 188.228.000 157.503.000 Net defined benefit obligations
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui di laba The employee benefit expense recognised in consolidated profit
rugi konsolidasian adalah sebagai berikut : or loss are as follows :
2024 2023
Beban jasa kini 35.578.000 28.044.000 Current service costs
Beban bunga 10.679.000 8.026.000 Interest costs
Jumlah 46.257.000 36.070.000 Total
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja karyawan The remeasurement of employee benefits liabilities in
yang diakui di penghasilan komprehensif lain consolidated other comprehensive income is as follows :
konsolidasian adalah sebagai berikut :
2024 2023
(Keuntungan)/kerugian dari : (Gain)/loss from :
- perubahan asumsi - changes in economic
ekonomis (8.371.000) 11.356.000 assumptions
- penyesuaian pengalaman (7.161.000) 882.000 - experience adjustment
Jumlah (15.532.000) 12.238.000 Total
Mutasi liabilitas yang diakui pada laporan posisi The movements in the liability recognised in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut : statements of financial position are as follows :
2024 2023
Saldo awal 157.503.000 109.195.000 Begining balance
Beban di laba rugi 46.257.000 36.070.000 Expense in profit or loss
Pengukuran kembali (15.532.000) 12.238.000 Remeasurement
Saldo akhir 188.228.000 157.503.000 Ending balance
48
Page 194
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2024, perubahan terhadap As at December 31, 2024, changes to any of the actuarial
salah satu asumsi aktuaria, dengan anggapan asumsi yang assumptions, assuming other assumptions are constant, will have
lain konstan, akan berdampak kepada liabilitas imbalan an impact on the employee benefits liability as shown in the table
kerja karyawan seperti pada tabel di bawah : below :
Kenaikan / Penurunan /
Increase 1% Decrease 1%
Tingkat bunga diskonto (23.517.000) 27.562.000 Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 29.691.000 (25.303.000) Salary increment rate
Meskipun analisis di atas tidak mempertimbangkan The figures mentioned above show the sensitivity of these
distribusi arus kas seperti yang direncanakan, angka di assumptions even though the analysis does not consider the
atas menunjukkan sensitivitas dari asumsi tersebut. distribution of cash flows as planned.
15. MODAL SAHAM 15. CAPITAL STOCK
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, susunan As at December 2024 and 2023, the composition of the
pemegang saham dan komposisi kepemilikan saham Company's shareholders and its share ownership composition
Perusahaan berdasarkan laporan dari Biro Administrasi based on the report from the Shares Administration Bureau,
Efek, PT Raya Saham Registra, adalah sebagai berikut: PT . Raya Saham Registra, are as follows:
Saham/ Jumlah/ Persentase/
Pemegang saham Shares Amount Percentage Shareholders
PT Graha Mulia Indotama 819.000.000 40.950.000.000 52% PT Graha Mulia Indotama
Tan Ping (Komisaris utama) 189.000.000 9.450.000.000 12% Tan Ping (President Commissioner)
Suryadi (Wakil direktur Suryadi (Vice President
utama) 126.000.000 6.300.000.000 8% Director)
Velliana Tanaya (Direktur Velliana Tanaya (President
utama) 63.000.000 3.150.000.000 4% Director)
Masyarakat (Masing-masing
dibawah 5%) 378.000.000 18.900.000.000 24% Public (each bellow 5%)
Jumlah 1.575.000.000 78.750.000.000 100% Total
49
Page 195
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
16. TAMBAHAN MODAL DISETOR 16. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
2024 2023
Agio saham dari penawaran Premium from the initial public
umum perdana (Catatan 1b) 44.100.000.000 44.100.000.000 offering of shares (Note 1b)
Biaya emisi saham (3.511.966.621) (3.511.966.621) Share issuance costs
Jumlah 40.588.033.379 40.588.033.379 Total
17. CADANGAN UMUM 17. GENERAL RESERVE
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Resolution of the Company’s Annual General
Tahunan Perusahaan tanggal 25 Juni 2024 yang Meeting of Shareholders dated June 25, 2024 as covered by
dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian Harijanto, SH, Notarial Deed No. 23 of Bastian Harijanto, SH, MKn on the
MKn No. 23 pada tanggal yang sama, para pemegang same date, the Company’s shareholders resolved, among others,
saham Perusahaan memutuskan antara lain untuk to approve the appropriation of retained earnings amounting to
menyetujui pencadangan saldo laba sebesar Rp 250,000,000 as a general reserve.
Rp.250.000.000 sebagai pembentukan cadangan umum.
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Resolution of the Company’s Annual General
Tahunan Perusahaan tanggal 9 Juni 2023 yang Meeting of Shareholders dated June 9, 2023 as covered by
dinyatakan dalam Akta Notaris Bastian Harijanto, SH, Notarial Deed No. 9 of Bastian Harijanto, SH, MKn on the
MKn No. 9 pada tanggal yang sama, para pemegang same date, the Company’s shareholders resolved, among others,
saham Perusahaan memutuskan antara lain untuk to approve the appropriation of retained earnings amounting to
menyetujui pencadangan saldo laba sebesar Rp 250,000,000 as a general reserve.
Rp.250.000.000 sebagai pembentukan cadangan umum.
18. PENDAPATAN 18. REVENUES
Akun ini merupakan pendapatan dari penjualan unit This account repreents revenues from sale of housing units
rumah di Parkville Serpong, Gunung Sindur, Bogor, Jawa at Parkville Serpong, Gunung Sindur, Bogor, West Java, as
Barat sebagai berikut : follows :
2024 2023
Pihak ketiga Third party
Tipe 66/60 13.096.433.544 3.489.480.350 Type 66/60
Tipe 63/60 9.825.032.146 25.736.329.145 Type 63/60
Tipe 73/60 7.221.250.651 24.154.065.650 Type 73/60
Tipe lain 4.262.651.518 9.899.782.646 Others type
Jumlah 34.405.367.859 63.279.657.791 Total
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024 For the years ended December 31, 2024 and 2023, there were no
dan 2023, tidak terdapat pendapatan dari pihak tertentu revenue from certain party which exceeded 10% of total revenues.
yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan.
50
Page 196
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
19. BEBAN POKOK PENDAPATAN 19. COST OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan atas penjualan unit Details of cost of revenues on sale of housing units at Parkville
rumah di Parkville Serpong, Gunung Sindur, Bogor, Jawa Serpong, Gunung Sindur, Bogor, West Java are as follows :
Barat adalah sebagai berikut :
2024 2023
Tipe 66/60 9.352.429.786 - Type 66/60
Tipe 63/60 6.785.781.625 17.116.560.634 Type 63/60
Tipe 73/60 4.937.595.240 27.118.561.711 Type 73/60
Tipe lain 3.441.070.716 - Others type
Jumlah 24.516.877.367 44.235.122.345 Total
Seluruh pekerjaan konstruksi unit rumah dikerjakan oleh All construction works for housing units are conducted by
PT Jakpon Mitra Selaras, pihak ketiga. PT . Jakpon Mitra Selaras, a third party.
20. BEBAN PENJUALAN 20. SELLING EXPENSES
2024 2023
Gaji dan tunjangan 810.624.700 914.862.128 Salaries and allowances
Iklan dan promosi 740.627.848 1.966.612.305 Advertising and promotion
Komisi dan pemasaran 360.167.795 1.835.164.806 Commision and marketing
Agensi 220.159.598 - Agency fee
Pameran - 14.329.000 Exhibition
Lain-lain 69.975.896 140.055.946 Others
Jumlah 2.201.555.837 4.871.024.185 Total
21. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 21. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2024 2023
Gaji dan tunjangan 2.405.280.400 2.954.789.000 Salaries and allowances
Honorium tenaga ahli 1.457.672.402 654.472.712 Expert honorarium
Listrik 266.032.442 55.385.011 Electricity
Penyusutan aset tetap 94.810.128 107.685.108 Depreciation of fixed assets
Asuransi 59.763.750 65.328.270 Insurance
Kerugian penurunan nilai Impairment losses on
piutang usaha 49.860.067 - trade receivables
Imbalan pasca kerja 46.257.000 36.070.000 Post-employment benefits
Lain-lain 724.595.014 1.327.515.619 Others
Jumlah 5.104.271.203 5.201.245.720 Total
51
Page 197
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
22. PERPAJAKAN 22. TAXATION
a. Utang pajak a. Taxes payable
2024 2023
Perusahaan The Company
Pajak pertambahan nilai 8.148.488.829 7.560.713.535 Value added tax
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 4 (2) 4.420.961.993 2.980.705.582 Article 4 (2)
Pasal 21 114.023.611 54.259.861 Article 21
Pasal 23 11.051.230 4.804.147 Article 23
Jumlah 12.694.525.663 10.600.483.125 Total
b. Beban pajak final b. Final tax expense
Perusahaan The Company
Pendapatan yang dikenakan Income subject to
pajak final pada tarif pajak final tax at the applicable
yang berlaku 34.405.367.859 63.279.657.791 tax rate
Tarif pajak final 2,50% 2,50% Final tax rate
Beban pajak final 860.134.196 1.581.991.445 Final tax expense
Grup menyajikan beban pajak final sebagai pos The Group presents final tax expenses as a separate item in
tersendiri dalam laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
c. Beban pajak penghasilan c. Income tax expense
Rekonsiliasi antara taksiran laba (rugi) akuntansi The reconciliation between the Company's estimated profit
sebelum pajak Perusahaan dengan taksiran laba (rugi) (loss) before income tax and the Company's estimated taxable
fiskal Perusahaan untuk tahun 2024 dan 2023 adalah income (expense) for 2024 and 2023 are as follows :
sebagai berikut:
2024 2023
Laba sebelum pajak penghasilan Income before income tax per
menurut laporan laba rugi dan consolidated statement of profit
penghasilan komprehensif lain or loss and other
konsolidasian 508.855.084 4.304.206.492 comprehensove income
Laba sebelum pajak penghasilan Profit before income tax-
- Entitas anak (760.637) (1.408.054) - Subsidiaries
Laba sebelum pajak penghasilan Income before income tax -
- Perusahaan 508.094.447 4.302.798.438 - The Company
Laba yang dikenakan pajak final (508.094.447) (4.302.798.438) Income subject to final tax
Taksiran laba kena pajak tahun Estimated taxable income
berjalan - - for current year
Beban pajak penghasilan kini - - Current income tax expense
52
Page 198
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KOSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023, all of the
31 Desember 2024 dan 2023, seluruh pendapatan Grup Group's revenues is subject to final tax, so there is no income
dikenakan pajak final sehingga tidak terdapat beban tax expense provided.
pajak penghasilan.
Tidak terdapat pajak penghasilan tangguhan karena There is no deferred income tax because all of the Group's
seluruh pendapatan Grup dikenakan pajak final. income is subject to final tax.
d. Administrasi d. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, masing- According to tax regulations in Indonesia, each company in
masing perusahaan dalam Grup menyetorkan dan the Group pays and reports its taxes individually based on
melaporkan pajak-pajaknya secara individu self-assessment system. Tax office can make adjustments for
berdasarkan sistem self-assesment. Fiskus dapat those taxes within 5 years starting the taxes are liable.
melakukan koreksi dan menetapkan pajak-pajak
perusahaan tersebut dalam waktu 5 tahun sejak saat
terutangnya pajak.
e. Pemeriksaan pajak e. Tax Assessment
Perusahaan telah menerima Surat Permintaan The Company has received Letter of Request for Explanation
Penjelasan atas Data dan/atau Keterangan (SP2DK) of Data and/or Information (SP2DK) dated February 20,
tanggal 20 Februari 2024 dari Direktorat Jendral Pajak 2024, from the Directorate General of Taxes for fiscal year
untuk tahun fiskal 2021. Sesudah proses SP2DK 2021. After the process of the SP2DK, the Company has
tersebut, Perusahaan telah bersedia untuk membayar agreed to pay the tax payables for income tax articles 4 (2)
utang pajak untuk pajak penghasilan pasal 4 (2) dan and value added tax amounting to Rp 460,786,118 and
pajak pertambahan nilai masing-masing sebesar Rp . 2,738,079,547, respectively, which will be paid in
Rp.460.786.118 dan Rp 2.738.079.547 yang akan installments.
dibayar dengan cara dicicil.
f. Tarif pajak f. Tax rates
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Based on Government Regulation of the Republic of
No. 34 Tahun 2016, pajak penghasilan dari transaksi Indonesia No. 34 Year 2016, income tax from sales
penjualan atau pengalihan hak atas tanah dan/atau transaction or transfer of land and/or building titles is subject
bangunan dikenakan pajak penghasilan yang bersifat to final income tax.
final.
53
Page 199
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KOSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
23. INFORMASI MENGENAI PIHAK-PIHAK 23. RELATED PARTY INFORMATION
BERELASI
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Transaksi yang signifikan/
Related party Relationship Significant transactions
Tan Ping Komisaris utama/ Pemberi jaminan pinjaman bank/
President Commissioner Personal guarantee for bank borrowings
Velliana Tanaya Direktur utama/ Pemberi jaminan pinjaman bank/
President Director Personal guarantee for bank borrowings
Direksi/ Board of Directors Manajemen kunci/ Imbalan kerja jangka pendek/
Key management Short-term employee benefits
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah Balances and transactions with related parties are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefit
Manajemen kunci 975.000.000 975.000.000 Key management
Persentase terhadap beban gaji Percentage of total salary
dan tunjangan 30,32% 25,20% and allowances expenses
Transaksi pihak berelasi dilakukan dengan ketentuan Transactions with related parties are carried out on terms
yang setara dengan yang berlaku dalam transaksi yang equivalent to those applicable to fair transactions.
wajar.
Tidak ada pembayaran imbalan kerja jangka panjang, There were no payments for long-term employee benefits,
pesangon pemutusan kontrak kerja dan pembayaran termination benefits and share-based payments to the Group’s
berbasis saham kepada personel manajemen kunci Grup key management personnel for the years ended December 31,
untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 2024 and 2023.
31.Desember 2024 dan 2023.
Jaminan pribadi Personal guarantee
Tan Ping dan Velliana Tanaya memberikan jaminan Tan Ping and Velliana Tanaya provide their personal
pribadi atas utang bank yang diperoleh Perusahaan dari guarantees for bank borrowings obtained by the Company from
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - Sharia Business
Syariah (Catatan 11). Unit (Note 11).
54
Page 200
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
24. INFORMASI SEGMEN OPERASI 24. OPERATING SEGMENT INFORMATION
Informasi keuangan berikut ini disajikan berdasarkan The following financial information is presented based on the information
informasi yang digunakan manajemen dalam used by management in evaluating the performance of each segment and in
mengevaluasi kinerja tiap segmen dan menentukan determining allocations of resources.
pengalokasian sumber daya.
Informasi segmen geografis Grup adalah sebagai berikut: Geographic segment information of the Group is as follows:
2024
Parkville Jumlah/
Serpong Cisauk Total
Pendapatan 34.405.367.859 - 34.405.367.859 Revenues
Beban pokok pendapatan (24.516.877.367) - (24.516.877.367) Cost of revenues
Laba bruto 9.888.490.492 - 9.888.490.492 Gross profit
Beban penjualan (2.201.555.837) - (2.201.555.837) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi (5.104.271.203) - (5.104.271.203) administrative expenses
Pendapatan (beban) Other operating
operasi lain - neto 95.378.279 (1.886.060) 93.492.219 income (loss) - net
Laba (rugi) usaha 2.678.041.731 (1.886.060) 2.676.155.671 Operating profit (loss)
Pendapatan keuangan 524.337.977 2.646.697 526.984.674 Finance income
Beban keuangan (1.834.301.065) - (1.834.301.065) Finance cost
Laba sebelum pajak final Profit before final tax and
dan pajak penghasilan 1.368.078.643 760.637 1.368.839.280 income tax expense
Beban pajak final (860.134.196) - (860.134.196) Final tax expense
Laba sebelum pajak penghasilan 507.944.447 760.637 508.705.084 Income before income tax
Beban pajak penghasilan - - - Income tax expense
Laba tahun berjalan 507.944.447 760.637 508.705.084 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain 15.532.000 Other comprehensive income
Kepentingan nonpengendali (7.281) Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributeable to owners
kepada pemilik entitas induk 524.229.803 of the parent entity
Informasi lainnya: Other informations:
Aset segmen 145.900.823.387 62.702.622.627 208.603.446.014 Segment assets
Liabilitas segmen 76.717.104.080 145.244.479 76.862.348.559 Segment liabilities
Penyusutan aset tetap 94.810.128 - 94.810.128 Depreciation of fixed assets
55
Page 201
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Parkville Jumlah/
Serpomg Cisauk Total
Pendapatan 63.279.657.791 - 63.279.657.791 Revenues
Beban pokok pendapatan (44.235.122.345) - (44.235.122.345) Cost of revenues
Laba bruto 19.044.535.446 - 19.044.535.446 Gross profit
Beban penjualan (4.871.024.185) - (4.871.024.185) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi (5.201.245.720) (5.201.245.720) administrative expenses
Pendapatan (beban) Other operating
operasi lain - neto 349.029.423 - 349.029.423 income (loss) - net
Laba usaha 9.321.294.964 - 9.321.294.964 Operating profit
Pendapatan keuangan 649.296.873 3.084.233 652.381.106 Finance income
Beban keuangan (4.085.801.954) (1.676.179) (4.087.478.133) Finance cost
Laba sebelum pajak final dan Profit before final tax and
pajak penghasilan 5.884.789.883 1.408.054 5.886.197.937 income tax expense
Beban pajak final (1.581.991.445) - (1.581.991.445) Final tax expense
Laba sebelum pajak penghasilan 4.302.798.438 1.408.054 4.304.206.492 Income before income tax
Beban pajak penghasilan - - - Income tax expense
Laba tahun berjalan 4.302.798.438 1.408.054 4.304.206.492 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain (12.238.000) Other comprehensive income
Kepentingan nonpengendali (14.081) Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributeable to owners
kepada pemilik entitas induk 4.291.954.411 of the parent entity
Informasi lainnya: Other informations:
Aset segmen 160.294.130.251 62.084.510.000 222.378.640.251 Segment assets
Liabilitas segmen 91.161.779.880 - 91.161.779.880 Segment liabilities
Penyusutan aset tetap 107.685.108 - 107.685.108 Depreciation of fixed assets
56
Page 202
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
25. LABA PER SAHAM DASAR 25. BASIC EARNINGS PER SHARE
Perhitungan laba per saham dasar adalah sebagai berikut: The calculation of basic earnings per share is as follows:
2024 2023
Laba tahun berjalan yang dapat Profit for the year attributable
diatribusikan kepada entitas induk 508.697.803 4.304.192.411 to parent entity
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham yang beredar 1.575.000.000 1.575.000.000 shares outstanding
Laba per saham dasar 0,32 2,73 Basic earnings per share
26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
a. Manajemen risiko modal a. Capital risk management
Struktur permodalan utama Grup berasal dari modal The capital structure of the Group is originally derived from
saham. capital stock.
Tindakan yang dilakukan dalam mengelola In managing capital as a going concern, the Group seeks to :
permodalan untuk menjaga kelangsungan Grup
adalah :
- Menjaga kecukupan finansial yang kuat sesuai - Maintain sufficient financial strength in accordance with
dengan risiko yang dihadapi untuk mendukung risk appetite, to support new business growth and satisfy
pertumbuhan bisnis baru dan memenuhi the requirements of the regulators and other stakeholders
persyaratan dari regulator dan pemangku giving assurance of our financial strength to both our
kepentingan lainnya sehingga memberikan customers and shareholders;
keyakinan kepada pelanggan dan pemegang saham
terhadap kekuatan finansial Grup;
- Mempertahankan fleksibilitas keuangan dengan - Retain financial flexibility by maintaining strong
menjaga likuiditas yang kuat; liquidity;
- Membagikan dividen dengan mempertimbangkan - Declare dividends with reference to factors including
faktor pertumbuhan arus kas dan kinerja Grup. growth in cash flows and earnings.
Manajemen Grup secara berkala melakukan review The Group's management periodically review the Group's
struktur permodalan Grup. Sebagai bagian dari review capital structure. As part of this review, management consider
ini, manajemen mempertimbangkan biaya the cost of capital and related risks.
permodalan dan risiko yang berhubungan.
57
Page 203
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Tujuan dan kebijakan manajemen b. Financial risk management objectives and policies
Tujuan dari kebijakan manajemen risiko keuangan The Group's overall financial risk management and policies
Grup secara keseluruhan adalah memastikan bahwa seek to ensure that adequate financial resources are available
sumber daya keuangan yang memadai tersedia untuk for operation and development of their business, while
operasi dan pengembangan bisnis, serta untuk managing their exposure to market risk (including foreign
mengelola risiko pasar (termasuk risiko mata uang exchange risk and interest rate risk), credit risk and liquidity
asing dan risiko tingkat bunga), risiko kredit dan risiko risk.
likuiditas.
1. Risiko pasar 1. Market risk
Aktivitas Grup terekspos terutama untuk risiko The Group's activities are exposed primarily to the
keuangan atas perubahan nilai tukar mata uang financial risks of changes in foreign currency exchange
asing dan suku bunga. rates and interest rates.
Manajemen risiko tingkat bunga dan risiko Interest rate and other market risk management
pasar lainnya
Grup memiliki eksposur atas dampak perubahan The Group has an exposure to changes in interest rates
tingkat bunga dan risiko pasar lainnya and other market risk relating to the Group's
sehubungan dengan investasi Grup seperti investment such as time deposits and debt securities.
deposito dan efek utang. Untuk mengelola risiko- To manage these risks, the Group diversifies its
risiko ini, Grup mendiversifikasi portofolio investment portfolio and performs sensitivity analysis.
investasi dan melaksanakan analisa sensitivitas.
Sensitivitas suku bunga Interest rate sentitivity
Analisa sensitivitas suku bunga digunakan untuk Interest rate sensitivity analysis is used to analyse
menganalisis dampak kemungkinan perubahan probable change in interest rate affecting the profit or
suku bunga terhadap laba atau rugi dan ekuitas. loss and equity. The estimated change in fair values
Perubahan estimasi nilai wajar dan arus kas and cash flows for changes in market interest rates are
untuk perubahan suku bunga pasar didasarkan based on the volatility of historical interest rates, with
pada volatilitas tingkat suku bunga historis all other variables held constantly.
dengan mempertahankan variabel lainnya tetap
konstan.
58
Page 204
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
2. Manajemen risiko kredit 2. Credit risk management
Risiko kredit adalah risiko bahwa suatu pihak untuk Credit risk is the risk that one party to a financial
suatu instrumen keuangan akan menyebabkan instrument will cause financial loss to the other party
kerugian finansial bagi pihak lain karena gagal by failing to discharge an obligation. The following
untuk melaksanakan kewajiban. Berikut ini adalah policies and procedures are maintained to mitigate the
kebijakan dan prosedur yang diterapkan untuk Group's exposure to credit risk :
mengurangi eksposur Grup terhadap risiko kredit :
Kebijakan risiko kredit untuk keseluruhan Grup A company-wide credit risk policy is maintained which
mendefinisikan apa yang merupakan risiko kredit defines what constitutes credit risk for the Group.
bagi Grup. Kepatuhan terhadap kebijakan tersebut Compliance with the policy is monitored and exposures
dipantau serta eksposur dan pelanggaran dilaporkan and breaches are reported to the management.
kepada manajemen.
Risiko kredit dari aset keuangan terutama yang The credit risk on financial assets is primarily
melekat pada piutang usaha dan piutang lain attributable to its trade receivables and other
umumnya dicatat pada nilai tercatat, yaitu setelah receivables, generally recorded it at its carrying
dikurangi penyisihan. Batas neto yang amount, which is net of any provisions. Net exposure
diperbolehkan ditetapkan untuk setiap counterparty limits are set for each counterparty or group of
atau kelompok counterparty dalam hubungannya counterparties in relation to cash deposits. Credit risk
dengan deposito tunai. Eksposur risiko kredit exposures are calculated regularly and compared with
dihitung secara teratur dan dibandingkan dengan authorised credit limits before further transactions are
batas kredit resmi sebelum transaksi lebih lanjut undertaken with each counter party.
dilakukan dengan counterparty masing-masing.
Dalam mengelola risiko kredit, Grup bertransaksi In managing credit risk, the Group transacts with
antara Grup dengan counterparty menurut panduan counterparties under strict guidelines covering the limits
ketat yang meliputi batas-batas dan syarat dan tidak and terms and does not expect such counterparties of
mengharapkan counterparty yang memiliki peringkat strong credit rating to fail to meet its obligations.
kredit yang kuat akan tidak dapat memenuhi
kewajibannya.
Risiko kredit dalam hal piutang secara aktif Credit risk in respect of receivables is actively
dimonitor. Kontrol ketat diselenggarakan atas monitored. Strict controls are maintained over counter
eksposur counterparty . Bisnis dilakukan dengan party exposures. Business is transacted with
counterparty yang memiliki peringkat kredit yang counterparties that have a strong credit rating and
kuat dan konsentrasi risiko dihindari dengan batas concentration of risk is avoided by adherence to counter
kepatuhan terhadap batasan counterparty yang party limits that are set each year by management and
ditetapkan setiap tahun oleh manajemen secara which are reviewed by management on a regular basis.
teratur.
59
Page 205
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel berikut menggambarkan rincian eksposur The following table describes a breakdown of the Groups's
maksimum Grup pada nilai tercatat tiap jenis aset maximum exposure to the carrying amount of each type of
keuangan pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 : financial asset as at December 31, 2024 and 2023 :
2024
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo
atau tidak tetapi belum Telah jatuh tempo
mengalami mengalami dan mengalami
penurunan nilai/ penurunan nilai/ penurunan nilai/
Neither past due Past due but not Past due Jumlah/
nor impaired impaired and impaired Total
Bank 6.720.798.039 - - 6.720.798.039 Bank
Piutang usaha 937.800.000 2.168.191.984 498.600.673 3.604.592.657 Trade receivables
Dana yang dibatasi
pencairannya 25.599.913.300 - - 25.599.913.300 Restricted funds
Jumlah 33.258.511.339 2.168.191.984 498.600.673 35.925.303.996 Total
Dikurangi : cadangan Less:
kerugian penurunan allowance for
nilai - - (49.860.067) (49.860.067) impairment
Jumlah 33.258.511.339 2.168.191.984 448.740.606 35.875.443.929 Total
2023
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo
atau tidak tetapi belum Telah jatuh tempo
mengalami mengalami dan mengalami
penurunan nilai/ penurunan nilai/ penurunan nilai/
Neither past due Past due but not Past due Jumlah/
nor impaired impaired and impaired Total
Bank 3.396.744.770 - - 3.396.744.770 Bank
Piutang usaha 1.979.497.524 395.155.236 - 2.374.652.760 Trade receivables
Dana yang dibatasi
pencairannya 34.401.948.669 - - 34.401.948.669 Restricted funds
Jumlah 39.778.190.963 395.155.236 - 40.173.346.199 Total
3. Manajemen risiko likuiditas 3. Liquidity risk management
Grup terus menerus memonitor arus kas aktual dan The Group continuously monitors actual cash flows and
mencocokkan profil jatuh tempo aset dan liabilitas matching the maturity profiles of financial assets and
keuangan. liabilities.
Grup memelihara kecukupan dana untuk The Group maintains sufficient funds to finance its
membiayai kebutuhan modal kerja yang ongoing working capital requirements.
berkelangsungan.
60
Page 206
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Sesuai dengan kebijakan likuiditas Grup, persentase In accordance with the Group's liquidity policy, a minimum
minimum dari jumlah kas dan bank selalu disediakan percentage of total cash and banks are held in deposits to
untuk memastikan bahwa ada dana cair yang cukup ensure that there are sufficient liquid funds available to meet
tersedia untuk memenuhi liabilitas dan investasi. Grup investment and obligations. The Group has a strong liquidity
memiliki posisi likuiditas yang kuat. position.
Tabel di bawah merupakan profil jatuh tempo liabilitas The following table shows the maturity profile of the Group's
keuangan Grup berdasarkan pembayaran kontraktual financial liabilities based on undiscounted contractual
yang tidak terdiskonto pada tanggal 31 Desember 2024 payments as at December 31, 2024 and 2023:
dan 2023:
2024
< 1 tahun / years ≥ 1 tahun / years Jumlah / Total
Pinjaman bank Short-term bank
jangka pendek 12.441.008.671 - 12.441.008.671 borrowings
Utang usaha 1.000.496.977 - 1.000.496.977 Trade payables
Utang lain-lain 175.930.961 - 175.930.961 Other Payable
Akrual 272.976.259 - 272.976.259 Accruals
Pinjaman bank Long-term bank
jangka panjang 3.583.300.000 3.144.700.000 6.728.000.000 borrowings
Jumlah 17.473.712.868 3.144.700.000 20.618.412.868 Total
2023
< 1 tahun / years ≥ 1 tahun / years Jumlah / Total
Pinjaman bank Short-term bank
jangka pendek 7.784.031.877 - 7.784.031.877 borrowings
Utang usaha 3.018.520.582 - 3.018.520.582 Trade payables
Akrual 231.594.166 - 231.594.166 Accruals
Pinjaman bank Long-term bank
jangka panjang 7.301.530.146 1.052.127.512 8.353.657.658 borrowings
Jumlah 18.335.676.771 1.052.127.512 19.387.804.283 Total
61
Page 207
The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
27. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS 27. FAIR VALUES OF FINANCIAL ASSETS AND
KEUANGAN LIABILITIES
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan nilai wajar The following table sets out the carrying values and estimated
dari masing-masing instrumen keuangan Grup yang fair values of each category of the Group's financial instruments
tercatat pada laporan posisi keuangan konsolidasian pada carried in the consolidated statements of financial position as at
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023.
2024 2023
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value
Aset keuangan Financial assets
Cash on hand and
Kas dan bank 6.782.570.306 6.782.570.306 3.408.463.826 3.408.463.826 in bank
Piutang usaha 3.554.732.590 3.554.732.590 2.374.652.760 2.374.652.760 Trade receivables
Dana yang dibatasi Restricted
pencairannya 25.599.913.300 25.599.913.300 34.401.948.669 34.401.948.669 funds
Jumlah 35.937.216.196 35.937.216.196 40.185.065.255 40.185.065.255 Total
2024 2023
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Pinjaman bank Short-term
jangka pendek 12.441.008.671 12.441.008.671 7.784.031.877 7.784.031.877 bank borrowings
Utang usaha 1.000.496.977 1.000.496.977 3.018.520.582 3.018.520.582 Trade payables
Utang lain-lain 175.930.961 175.930.961 - - Other payables
Akrual 272.976.259 272.976.259 231.594.166 231.594.166 Accruals
Pinjaman bank Long-term
jangka panjang 6.728.000.000 6.728.000.000 8.353.657.658 8.353.657.658 bank borrowings
Jumlah 13.890.412.868 13.890.412.868 19.387.804.283 19.387.804.283 Total
62
Page 208
- The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai wajar adalah jumlah di mana instrumen keuangan The fair value is the amount at which the instrument could be
dapat dipertukarkan di dalam transaksi jangka pendek exchanged in a current transaction between knowledgeable
antara pihak yang berkeinginan dan memiliki pengetahuan willing parties in an arm's-length transaction, other than a
yang memadai melalui suatu transaksi yang wajar, selain forced or liquidation sale. The methods used for determining the
dalam hal penjualan terpaksa atau penjualan likuidasi. estimated fair value of the financial assets and liabilities are in
Metode yang digunakan untuk mengestimasi nilai wajar accordance with the accounting policies as described in Note 2g.
untuk setiap aset dan liabilitas keuangan mengikuti
kebijakan akuntansi seperti yang dijelaskan pada
Catatan.2g.
28. PERJANJIAN SIGNIFIKAN 28. SIGNIFICANT AGREEMENTS
a. Perjanjian kerjasama pemberian kredit kepemilikan a. House Financing Credit Agreement
rumah
Perusahaan mengadakan perjanjian dengan PT Bank The Company entered into agreements with PT Bank OCBC
OCBC NISP Tbk, PT Bank Danamon Indonesia Tbk, NISP Tbk, PT Bank Danamon Indonesia Tbk, PT Bank
PT.Bank Permata Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, Permata Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Tabungan
Tabungan Negara (Persero) Tbk - Unit Usaha Syariah, Negara (Persero) Tbk - Sharia Business Unit, PT Bank
PT.Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, PT Bank Ganesha Tbk,
Ganesha Tbk, PT Bank CIMB Niaga Tbk - Unit Usaha PT Bank CIMB Niaga Tbk - Sharia Business Unit, PT
Syariah, PT Bank Central Asia Tbk, PT Bank Syariah Bank Central Asia Tbk, PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Indonesia Tbk dan PT Bank UOB Indonesia dalam and PT Bank UOB Indonesia in order to provide financing
rangka penyediaan fasilitas kredit kepada pembeli untuk to the buyers for housing unit ownership in Parkville Serpong
pemilikan rumah di Parkville Serpong yang which developed and constructed by the Company. For the
dikembangkan dan dibangun oleh Perusahaan. Atas financing of the purchase of housing units, the Company
pembiayaan pembelian unit rumah tersebut, Perusahaan agreed that the financing funds will be allocated as the
menyetujui dana akan dialokasikan sebagai saldo bank Company's bank balance (escrow account) which is used as
(rekening escrow) Perusahaan yang dijadikan sebagai collateral for those financing (Note 9).
jaminan atas pembiayaan yang diberikan tersebut
(Catatan 9).
Saldo bank (rekening escrow) tersebut merupakan These escrow balance represents a portion of the funds which
sebagian dana yang diperoleh Perusahaan dari bank atas owned by the Company from the bank for the sale of housing
penjualan unit rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah units through House Financing Credit (KPR) which are
(KPR) yang dibatasi penggunaannya sampai restricted to be used until the fulfillment of the requirements
tercapainya pemenuhan persyaratan dan ketentuan and conditions as stated in the agreement with respective
sesuai kesepakatan dengan bank tersebut. banks.
63
Page 209
- The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Perjanjian perolehan tanah b. Land Acquisition Agreement
PT Winner Indokarya Nusantara, Entitas anak, PT Winner Indokarya Nusantara, a Subsidiary, conditional
mengadakan perjanjian pengikatan jual beli dengan sale and purchase agreement with a third party in connection
pihak ketiga sehubungan dengan perolehan tanah di with the acquisition of land in Gunung Sindur, Bogor with
Gunung Sindur, Bogor dengan nilai pembelian sebesar total purchase value of Rp 6,880,510,000. As at the reporting
Rp.6.880.510.000. Sampai dengan tanggal pelaporan date, this purchase is still in the process of changing the
pembelian ini masih dalam proses pengurusan balik name. (Note 6).
nama. (Catatan 6)
29. INFORMASI ARUS KAS TAMBAHAN 29. SUPPLEMENTARY CASH
a. Transaksi non-tunai yang signifikan : a. Significant non-cash transactions :
2024 2023
Reklasifikasi uang muka ke tanah Reclassification of advances
untuk pengembangan - 20.315.000.000 to land for develompment
b. Perubahan pada liabilitas yang berasal dari aktivitas b. Change in liabilities arising from financing activities
pendanaan
2024 2023
Pinjaman bank jangka pendek Short-term bank borrowings
Penambahan 6.277.200.107 3.189.600.000 Additions
Pembayaran (7.784.032.085) (4.157.815.789) Payments
Pinjaman bank jangka panjang Long-term bank borrowings
Penambahan 6.728.000.000 9.288.000.000 Additions
Pembayaran (2.189.848.888) (24.204.228.999) Payments
64
Page 210
- The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
30. REKLASIFIKASI AKUN 30. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Untuk kepentingan perbandingan, beberapa akun dalam For comparative purposes, certain accounts in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian tahun 2023 telah financial statements in 2023 were reclassified to conform with the
direklasifikasi untuk disesuaikan dengan penyajian tahun presentation of the consolidated financial statements in 2024.
2024.
Akun-akun tersebut adalah sebagai berikut : Those accounts are as follows :
Sebelum/ Reklasifikasi/ Setelah/
Before Reclassification After
Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statements of
Konsolidasian Financial Positions
Aset tidak lancar Non-current assets
Uang muka - 6.880.510.000 6.880.510.000 Advances
Tanah dalam Land
pengembangan 68.004.159.232 (6.880.510.000) 61.123.649.232 for development
31. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 31. SUBSEQUENT EVENTS
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. Based on Board of Commissioner’s Decision Letter No.
001/GHM/SK/I/25 tanggal 10 Januari 2025, susunan 001/GHM/SK/I/25 dated January 10, 2025, the composition
Komite Audit Perusahaan menjadi sebagai berikut : of the Company's Audit Committee are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Hizkia Wehantouw Chairman
Anggota Putri Laksmi Basyir Member
Anggota Niken Pangestuti Member
32. STANDAR AKUNTANSI BARU YANG AKAN 32. NEW ACCOUNTING STANDARDS WHICH WILL BE
BERLAKU APPLICABLE
Dewan Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Akuntan Financial Accounting Standard Board of Indonesian Institute of
Indonesia (DSAK-IAI) juga telah mengeluarkan Accountant (DSAK-IAI) has also issued new and revised the
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) baru Statement of Financial Accounting Standards (PSAK) which
dan revisi yang berlaku untuk periode laporan keuangan are applicable for financial statements covering periods beginning
yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2025 on or after January 1, 2025 as follows :
sebagai berikut :
- PSAK 117 : Kontrak Asuransi - PSAK 117 : Insurance Contract
- PSAK 221 (Amendemen) : Pengaruh Perubahan Kurs - PSAK 221 (Amendment) : The Effects of Changes in Foreign
Valuta Asing - Kekurangan Ketertukaran Exchange Rates - Lack of Exchangeability
65
Page 211
- The original consolidated financial statements
included herein are in the Indonesian language
PT GRAND HOUSE MULIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Saat ini Grup sedang mengevaluasi dan belum The Group is currently evaluating the above standards and has
menetapkan dampak dari penerapan standar akuntansi not yet determined the impact of these accounting standard on
tersebut serta pengaruhnya pada laporan keuangan Grup. the financial statements of the Group.
33. PERSETUJUAN ATAS LAPORAN KEUANGAN 33. APPROVAL OF CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Laporan keuangan konsolidasian Grup telah diselesaikan The consolidated financial statements of the Group completed
dan disetujui oleh Dewan Direksi pada tanggal 10 April and authorised by the Board of Directors on April 10, 2025
2025.
66
Page 212
Names mentioned 146 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Notary
· Director
p.4
unresolved
org
Sentral Efek Indonesia
p.4 ×2
unresolved
person
Whistleblowing System
· Corporate Secretary
p.5
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.10 ×11
unresolved
org
Bank Indonesia
p.12
unresolved
org
PT Winner Indokarya Nusantara
p.12 ×3
unresolved
org
Kementerian Perumahan
p.14
unresolved
org
Minister of Finance Regulation Number Peraturan Menteri Keuangan
p.16
unresolved
org
PT Winner Indokarya
p.18
unresolved
org
Ministry of Kementrian Perumahan dan Kawasan Permukiman
p.19
unresolved
org
PT GRAND HOUSE
p.24 ×7
unresolved
person
Suryati Moerwibowo
· Notaris
p.24 ×10
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.24 ×7
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.24 ×16
unresolved
org
Financial Services Authority
p.24 ×12
unresolved
org
PT Grand
p.25 ×6
unresolved
person
Bahwa Nona VELLIANA TANAYA
p.25
unresolved
person
Whereas Miss VELLIANA TANAYA
p.25
unresolved
person
IMAM SUGIANTO
p.25 ×2
unresolved
person
MOERWIBOWO
p.25 ×2
unresolved
person
SURYATI Jakarta. Akta
p.26
unresolved
org
PT Mulia
p.26 ×7
unresolved
person
Doktor UDIN NARSUDIN
· Notaris
p.26 ×3
unresolved
person
Doctor UDIN NARSUDIN
p.26 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.26 ×7
unresolved
org
Minister of Law
p.26 ×4
unresolved
person
VELLIANA
p.26 ×3
unresolved
—
TANAYA
· Direktur
p.26 ×2
unresolved
person
TAN
p.27 ×2
unresolved
—
PING
· Komisaris
p.27
unresolved
person
TAN KIONG
· Komisaris
p.27 ×7
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.28 ×4
unresolved
person
RADEN ADRIANTO
· Notaris
p.29 ×11
unresolved
person
VELLIANA TANAYA Annual Report PT Grand House
· Director
p.29 ×96
unresolved
org
PT Grand Mulia
p.30
unresolved
person
Regency
· Komisaris
p.30
unresolved
org
PT Graha Mulia Indotama
p.30 ×9
unresolved
org
PT Grand House Mulia Limited Liability Perseroan Terbatas
p.31
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.31
unresolved
person
MARIANO
· Komisaris Independen
p.32 ×3
unresolved
org
Bapepam
p.32 ×8
unresolved
person
CHRISTINA DWI CHRISTINA DWI UTAMI
· Notaris
p.33 ×6
unresolved
person
UTAMI
p.33 ×2
unresolved
org
PT Grand House Mulia Limited Saham Perseroan Terbatas
p.33
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.35 ×5
unresolved
person
BASTIAN HARIJANTO
· Notaris
p.36 ×20
unresolved
person
MARIANO HALILINTAR HALILINTAR
p.36 ×2
unresolved
org
Menteri
p.36
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.36
unresolved
person
HARIJANTO
p.37 ×7
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.37
unresolved
person
YUSAMSI
· Komisaris Independen
p.39
unresolved
org
PT. Tridaya Bangun
p.44
unresolved
org
PT. Tridaya Build Cipta
p.44
unresolved
org
PT. Graha Cipta
p.44
unresolved
org
PT Berkat Indotama
p.44
unresolved
org
PT Berkat Indotama Gemilang. Gemilang.
p.44
unresolved
person
Independent Commisioner
· Komisaris Independen
p.45
unresolved
org
PT Gapura Prima Property
p.45
unresolved
org
Gapura Prima Property Group Tbk
p.45 ×2
unresolved
org
PT Perintis Triniti
p.45
unresolved
org
Properti Tbk
p.45
unresolved
person
Vice
· Wakil Direktur Utama
p.47 ×2
unresolved
—
China. Menjabat
· Wakil Direktur Utama
p.47
unresolved
org
Minister of Law Asasi Manusia Republik Indonesia
p.47
unresolved
org
PT Berkat Indotama Gemilang.
p.47
unresolved
org
PT Berkat Indotama Gemilang. Annual
p.47
unresolved
org
Minister of Law and Human Asasi Manusia Republik Indonesia
p.48
unresolved
org
PT. Trimitra
p.48 ×2
unresolved
org
PT. Buntolo Giri Mas.
p.48
unresolved
org
PT. Buntolo Giri Mas. From
p.48
unresolved
org
PT. Independent Son Image. Tax
p.48
unresolved
person
Nandar
p.49
unresolved
org
Ministry of Manpower. This
p.52
unresolved
org
PT RAYA SAHAM REGISTRA BULAN
p.57
unresolved
org
Annual Report PT Grand House Mulia Tbk
· 90
p.57 ×3
unresolved
org
PT BERKAT INDOKARYA GEMILANG Berkedudukan
p.59
unresolved
org
PT VIVA INDOJAYA PERKASA Berkedudukan
p.59
unresolved
org
PT WINNER INDOKARYA NUSANTARA Berkedudukan
p.59
unresolved
—
Tan Ping, Suryadi
· President Commissioner and Vice President Director
p.59
unresolved
person
Parents
· President Director
p.59 ×4
unresolved
—
Tan Ping, Velliana Tanaya
· President Commisioner and President Director
p.59 ×78
unresolved
person
Kandung
· Direktur Utama
p.59 ×3
unresolved
—
Suryadi, Velliana Tanaya
· Vice President Director and President Director
p.59
unresolved
person
Siblings
· President Director
p.59 ×2
unresolved
—
Suryadi, Willy
· Vice President Director and Shareholder
p.59
unresolved
—
Velliana Tanaya, Willy
· President Director and Shareholder
p.59
unresolved
—
| Ignatius Dion Setiawan
· Akuntan Publik
p.60
unresolved
—
| KAP Leonard, Mulia&Richard
· Kantor Akuntan Publik
p.60
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik
p.60
unresolved
org
Minister of Finance
p.60 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.60
unresolved
—
Notary Code of Ethics
· Notaris
p.60 ×2
unresolved
org
PT Raya Saham Registra
p.61
unresolved
org
PT Raya Saham Registra Efek
p.61
unresolved
org
Bank BTN Syariah Syariah
p.74
unresolved
org
Bank BTN Syariah
p.74 ×2
unresolved
person
GMS
· Komisaris
p.89
unresolved
org
PT Raya Saham Registra. Raya Saham Registra.
p.90 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik KAP Tjahjadi
p.90
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik
p.91 ×4
unresolved
org
Keuangan
p.91
unresolved
person
Pedoman Kerja
· Komisaris
p.96
unresolved
person
Evaluation
· Komisaris
p.103
unresolved
—
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja
· concerning the Establishment and Guidelines for the
p.106
unresolved
—
73/POJK.05/2016
· Implementation of Audit Committee Work and POJK No.
p.106 ×2
unresolved
org
PT. Garuda
p.107
unresolved
org
Bapepam-LK
· Sekretaris Perusahaan
p.111 ×4
unresolved
person
Cecep Miptahudin S.H.
· Sekretaris Perusahaan
p.111 ×2
unresolved
org
PT Securindo Packatam
p.112
unresolved
org
PT Securindo Packatam Indonesia
p.112
unresolved
person
Pedoman
· Komisaris
p.119
unresolved
person
Nomination
· Komisaris
p.119
unresolved
org
Arbitrase Nasional Indonesia
p.126
unresolved
org
Arbitrase Nasional
p.126
unresolved
org
PT House Mulia
p.134
unresolved
person
Personal
· President Commissioner
p.199 ×4
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.