Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 218
Page 1
Maintaining
the Momentum
of Future
Sustainability
Menjaga Momentum
Keberlanjutan Masa Depan
PT Natura City Developments Tbk
Laporan Tahunan dan
Laporan Keberlanjutan 2024
Annual Report and
Sustainability Report 2024
a
Page 2
Penafian dan
Lingkup Tanggung
Jawab
The disclaimer and the statement
of responsibility
Sebagaimana diuraikan dalam laporan terintegrasi ini, Perseroan menyajikan informasi keuangan, hasil usaha, proyeksi, rencana, strategi, kebijakan, dan
tujuan, yang semuanya merupakan pernyataan ke depan sesuai peraturan yang berlaku, kecuali informasi historis. Ini mengandung risiko, ketidakpastian, serta
perkembangan aktual yang mungkin berbeda secara material dari yang dilaporkan dalam laporan ini.
Dalam laporan ini, pernyataan dan ilustrasi tertentu berwawasan ke depan. Dalam laporan ini, ekspektasi saat ini didasarkan pada asumsi dan tidak secara
langsung terkait dengan peristiwa historis atau terkini (misalnya, rencana, tujuan, target, tren, dan ilustrasi).
Laporan ini tidak dimaksudkan sebagai rekomendasi untuk membeli, menjual atau menahan sekuritas dan bukan merupakan suatu penawaran untuk dijual,
atau ajakan untuk membeli sekuritas di yurisdiksi manapun. Istilah “Natura City”, “Perseroan” dan “Perusahaan” mengacu pada PT. Natura City Developments
Tbk yang bergerak di bidang pembangunan, perdagangan dan jasa, yang berhubungan dengan real estate, properti dan pengelolaan taman hiburan/rekreasi.
As described in this integrated report, the Company provides financial information, operating results, projections, plans, strategies, policies, and objectives, all of
which are forward-looking statements according to applicable regulations, with the exception of historical information. It contains risks and uncertainties, and
actual developments may differ materially from those reported in this report.
In this report, certain statements and illustrations are forward-looking. In these reports, current expectations are based on assumptions and do not directly relate
to historical or current events (e.g., plans, objectives, targets, trends, and illustrations).
This report is not intended as a recommendation to buy, sell or hold securities and does not constitute an offer for sale, or a solicitation of an offer to buy securities
in any jurisdiction. The terms “Natura City”, “Company” and “Corporate” referring to PT. Natura City Developments Tbk is engaged in property development,
trading, and services, related to real estate, property, and management of amusement/recreation parks.
b
Page 3
Penjelasan Tema
THEME EXPLANATION
Menjaga Momentum
Keberlanjutan Masa Depan
Masa sulit telah dilewati dan Perseroan berada di
jalur positif. Dengan transparansi sebagai nilai utama,
perusahaan menunjukkan komitmennya kepada
pemangku kepentingan dalam mengelola bisnis
secara terbuka. Keberlanjutan menjadi fondasi untuk
memastikan pertumbuhan yang stabil dan bertanggung
jawab terhadap lingkungan, masyarakat, dan ekonomi.
Pada sisi lain kepercayaan merupakan komitmen untuk
terus membuka diri terhadap pemangku kepentingan,
memastikan transparansi dalam proses bisnis, dan
menjaga hubungan yang harmonis. Konsep keberlanjutan
menjadi inti strategi perusahaan untuk membangun masa
depan yang lebih cerah dan kompetitif secara global.
Hasil positif dan kepercayaan ini merupakan wujud
transformasi signifikan yang membawa perusahaan
menuju stabilitas finansial. Keterbukaan menjadi
landasan untuk mempererat hubungan dengan
pemangku kepentingan, sementara keberlanjutan
memastikan perusahaan terus berinovasi dengan tetap
memperhatikan dampak sosial dan lingkungan.
Maintaining The Momentum of
Future Sustainability
The difficult times have passed and the Company is
on a proper track. With transparency as a core value,
the company to show its commitment to stakeholders
in managing the business openly. Sustainability is the
foundation for ensuring stable and responsible growth
towards the environment, society, and economy.
Conversely, trust entails a dedication to upholding cordial
relationships, guaranteeing transparency in corporate
operations, and remaining accessible to stakeholders.
The foundation of the company's plan to create a more
promising and globally competitive future is the idea of
sustainability.
These positive results and trust are a form of significant
transformation that leads the company toward financial
stability. Transparency is the foundation for strengthening
relationships with stakeholders, while sustainability
ensures that the company continues to innovate while
paying attention to social and environmental impacts.
1
Page 4
PENJELASAN DIREKSI
TENTANG LAPORAN TAHUNAN
TERINTEGRASI (III.D.1)
BOARD OF DIRECTORS' EXPLANATION REGARDING
INTEGRATED ANNUAL REPORT
PT Natura City Developments Tbk menyajikan Laporan PT Natura City Developments Tbk presents the 2024 Annual
Tahunan 2024 sebagai Laporan Tahunan Terintegrasi. Report as an Integrated Annual Report. The references used
Acuan yang dipakai sebagai bahan penyesuaian dan as material for adjusting and updating reporting practices
pembaruan praktik pelaporan diatur dalam: are regulated in:
1. Undang-Undang (UU) No. 40 Tahun 2007 tentang 1. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Perseroan Terbatas (UU PT); Companies (PT Law);
2. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) No. 29/ 2. Financial Services Authority Regulation (POJK) No. 29/
POJK.04/2016 tentang Laporan Tahunan Emiten atau POJK.04/2016 concerning Annual Reports of Issuers
Perseroan Publik; or Public Companies;
3. POJK No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan 3. POJK No. 51/POJK.03/2017 concerning the
Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Implementation of Sustainable Finance for Financial
Keuangan, Emiten, dan Perseroan Publik; Services Institutions, Issuers, and Public Companies;
4. Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK) No. 4. Financial Services Authority Circular (SEOJK) No. 16/
16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Laporan SEOJK.04/2021 concerning the Form and Content of
Tahunan Emiten atau Perseroan Publik; Annual Reports of Issuers or Public Companies;
5. Peraturan terkait pasar modal dan bursa efek yang 5. Regulations related to capital markets and stock
diterbitkan oleh BEI; dan exchanges issued by the IDX; and
6. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan 6. Statement of Financial Accounting Standards
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK), yang (PSAK) and Interpretation of Financial Accounting
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Standards (ISAK), issued by the Financial Accounting
(DSAK) dari Ikatan Akuntan Indonesia (IAI). Standards Board (DSAK) of the Indonesian Institute of
Accountants (IAI).
Laporan Tahunan Terintegrasi 2024 menyampaikan The 2024 Integrated Annual Report conveys the Company's
kinerja Perseroan dalam menciptakan dan menjaga nilai performance in creating and maintaining value in
dalam aspek-aspek keuangan berkelanjutan. Laporan ini sustainable finance. This report covers the period from
mencakup periode pelaporan adalah mulai dari 1 Januari January 1, 2024, to December 31, 2024. The integrated
2024 hingga 31 Desember 2024. Penerbitan laporan report is published annually and can be accessed on the
terintegrasi dilakukan secara berkala satu kali setiap tahun Company's website and the Indonesia Stock Exchange (IDX)
dan dapat diakses pada situs web Perseroan dan situs web website.
Bursa Efek Indonesia (BEI).
Kebijakan Pemenuhan Strategi Keberlanjutan Sustainability Strategy Fulfillment Policy
(III.D.1.a.1)
Perseroan memenuhi ketentuan terkait keberlanjutan The Company complies with the provisions related to
dalam Laporan Tahunan Terintegrasi yang diatur oleh sustainability in the Integrated Annual Report regulated by
POJK No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan POJK No. 51/POJK.03/2017 concerning the Implementation
Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan of Sustainable Finance for Financial Services Institutions,
Perseroan Publik, yang ditegaskan dengan SEOJK No. 16/ Issuers, and Public Companies, which is confirmed by
SEOJK.04/2021. Keuangan Berkelanjutan adalah dukungan SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021. Sustainable Finance is
2
Page 5
menyeluruh dari sektor jasa keuangan untuk menciptakan comprehensive support from the financial services sector to
pertumbuhan ekonomi yang berkesinambungan dengan create sustainable economic growth by aligning economic,
menyelaraskan kepentingan ekonomi, sosial, dan social, and environmental interests.
lingkungan hidup.
Dalam tiga tahun terakhir Perseroan mencatat With an average annual asset increase of 3.50% over the
pertumbuhan usaha, dengan rata-rata pertumbuhan aset last three years, the company has seen business growth.
tahunan sebesar 3,50%. Pencapaian ini tidak lepas dari This accomplishment is inextricably linked to sustainable
penyelarasan strategi pertumbuhan berkelanjutan dengan growth strategies that increase value and advantages for
peningkatan nilai dan manfaat bagi seluruh pemangku all parties involved. The Company's business practices are
kepentingan. Praktik bisnis Perseroan berjalan secara carried out responsibly based on the Company's Values
bertanggung jawab berdasarkan Nilai Perseroan dengan with a Code of Ethics as an operational guideline for all
Kode Etik sebagai pedoman operasional seluruh karyawan employees which is applied consistently.
yang diterapkan secara konsisten.
Respon terhadap Isu Keberlanjutan (III.D.1.a.2) Response to Sustainability Issues
Kegiatan usaha Perseroan, termasuk pelayanan atas The Company's business activities, including services
fasilitas yang tersedia, bersentuhan langsung dengan for available facilities, are in direct contact with the
masyarakat sekitar. Hubungan baik dengan para surrounding community. Good relations with stakeholders,
pemangku kepentingan, khususnya yang berada di sekitar especially those located around the Company's facilities,
fasilitas Perseroan, terus dijaga dan diperkuat. Perseroan are continuously maintained and strengthened. The
juga melakukan program-program pengembangan dan Company also carries out community development and
pemberdayaan masyarakat, yang diharapkan akan empowerment programs, which are expected to build
membangun kapasitas lingkungan dan masyarakat better environmental and community capacity and avoid
yang lebih baik serta menghindari risiko reputasi dan reputational risks and social problems.
permasalahan sosial,.
Komitmen dalam Penerapan Keuangan Commitment to Implementing Sustainable Finance
Berkelanjutan (III.D.1.a.3)
Pendekatan aspek Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola The Company's Environmental, Social, and Governance
(Environment, Social, and Governance – ESG) dilakukan (ESG) approach is carried out with the target of supporting
Perseroan dengan target mendukung pencapaian Tujuan the achievement of the Sustainable Development Goals
Pembangunan Berkelanjutan (Sustainable Development (SDG), which include:
Goals – SDG), yang meliputi:
Dimana pada tahun 2024 Perseroan memfokuskan pada Where in 2024 the Company will focus on the following
tujuan-tujuan: goals:
1. Kehidupan sehat dan Sejahtera 1. Healthy and Prosperous Life
2. Air Bersih dan Sanitasi Layak 2. Clean Water and Proper Sanitation
3. Kota dan Pemukiman yang Berkelanjutan 3. Sustainable Cities and Settlements
3
Page 6
Pencapaian Kinerja Berkelanjutan (III.D.1.a.4) Achievement of Sustainable Performance
Perseroan berhasil melalui tahun 2024 dengan baik, The Company successfully went through 2024 well, as seen
yang terlihat pada pencapaian kinerja tahun 2024. in the achievement of performance in 2024. The Company
Perseroan berhasil menjaga nilai laba yang positif, dengan managed to maintain a positive profit value, with a
pencapaian pendapatan Rp116,61 miliar pada tahun 2024, revenue of IDR 116.61 billion in 2024, or a growth of 30.63%
atau tumbuh sebesar 30,63% dibandingkan tahun 2023. compared to 2023.
Perumahan dan fasilitas yang tersedia terjaga kualitas The available housing and facilities maintain their
lingkungannya, sehingga Perseroan tidak mengalami environmental quality so that the Company does not
keluhan dari masyarakat baik terhadap kualitas lingkungan experience complaints from the community regarding the
sekitar maupun perlakuan Perseroan kepada masyarakat. quality of the surrounding environment or the Company's
Kami secara konsisten menjaga kualitas lingkungan, treatment of the community. We consistently maintain
khususnya pada produk properti yang dipasarkan environmental quality, especially in property products
Perseroan, seraya terus meningkatkan kualitas program- marketed by the Company, while continuing to improve
program Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan. the quality of Social and Environmental Responsibility
programs.
Untuk memastikan konsistensi pencapaian kinerja To ensure consistent achievement of sustainable
berkelanjutan, Perseroan telah menyiapkan rangkaian performance, the Company has prepared a series of
rencana strategis. Secara bisnis Perusahan telah strategic plans. In terms of business, the Company has set
menetapkan rencana kerja untuk jangka pendek, work plans for the short, medium, and long term. Likewise,
menengah, dan jangka panjang. Demikian pula peta jalan a roadmap for ESG aspects development has been prepared
untuk pengembangan aspek ESG telah disiapkan dan akan and will be implemented according to the predetermined
dilaksanakan sesuai tahapan yang telah ditentukan. stages.
Tantangan dalam Penerapan Keuangan Challenges in the Implementation of Sustainable
Berkelanjutan (III.D.1.a.5) Finance
Pada tahun 2024 kebijakan fiskal dan moneter Pemerintah The company would be disrupted by the fiscal and monetary
memberikan disrupsi tersendiri bagi Perseroan. policies of the government in 2024. However, the company
Namun demikan Pemerintahan baru yang berpihak has prospects under the new government, which supports
pada pengembangan kualitas sumber daya manusia, the development of high-quality human resources and
memberikan kesempatan bagi Perseroan dan diharapkan is anticipated to show long-term performance. The high
tercermin pada kinerja jangka panjang. Kebutuhan demand for housing is an opportunity for the Company to
perumahan yang tinggi menjadi peluang bagi Perseroan provide quality products and added value for consumers
untuk menyediakan produk yang berkualitas dan bernilai and the surrounding community.
tambah bagi para konsumen dan masyarakat sekitar.
Penerapan Keuangan Berkelanjutan (III.D.1.b) Implementation of Sustainable Finance
Perseroan secara maksimal mencapai target-target yang The Company has maximally achieved the targets set. Due
ditetapkan. Atas upaya tersebut pencapaian Perseroan to these efforts, the Company's achievements in 2024 are
pada tahun 2024 adalah sebagai berikut: as follows:
a. Pada bidang ekonomi Perseroan mencatat penjualan a. In the economic sector, the Company recorded sales
sebesar Rp116,61 miliar, yang berasal dari penjualan of Rp116.61 billion, which came from property sales.
properti. Peningkatan sebesar 30,63% ini mendukung This increase of 30.63% supports the achievement of
pencapaian kinerja operasional yang dapat dilihat operational performance which are provided in the
pada tabel berikut: following table:
2024 2023 %
Pendapatan 116.606.725.325 89.267.448.894 30,6% Revenue
Laba Kotor 64.791.907.062 49.321.896.857 31,3% Gross Profit
Laba Operasi 6.932.098.707 769.749.900 800,6% Operating Profit
Laba Bersih 8.307.066.703 1.924.756.848 332,6% Net Profit
Perseroan berhasil menjaga pasar yang ada pada In 2024, the company was sustain its current market
tahun 2024, bahkan telah meningkatkan pasar while expanding into other areas by constructing
baru dalam bentuk cluster perumahan baru dan supporting infrastructure and new housing clusters.
pengembangan fasilitas pendukung.
4
Page 7
Strategi Pencapaian Target (III.D.1.c) Target Achievement Strategy
Pencapaian Perseroan pada tahun 2024 tidak lepas The Company's achievements in 2024 cannot be
dari terjaganya pelaksanaan bisnis yang berorientasi separated from sustainable financial-oriented business
keuangan berkelanjutan. Beberapa tolak ukur yang dapat implementation. Some benchmarks that can be conveyed
disampaikan adalah sebagai berikut: are as follows:
a. Perseroan menjaga tingkat risiko yang rendah, a. The Company maintains a low level of risk, especially
khususnya pada risiko operasional yang dapat on operational risks that can disrupt business
mengganggu aktivitas bisnis. Identifikasi risiko activities. Risk identification is carried out by referring
dilakukan dengan mengacu pada peristiwa risiko to previous risk events, which are then analyzed,
sebelumnya, yang kemudian dianalisis, menentukan determining a handling plan. Handling steps are
rencana penanganan. Langkah penanganan taken to reduce the negative impacts that may occur
dilakukan untuk mengurangi dampak buruk yang while encouraging the potential for business growth.
mungkin terjadi sekaligus mendorong potensi
pertumbuhan usaha.
b. Perseroan tergantung pada permintaan pasar, dan b. The business is dependent on market demand, and
dengan fasilitas dan kesiapan yang dimiliki dapat it can sustain its potential for market expansion with
menjaga potensi pertumbuhan pasar. Hal ini untuk the facilities and preparedness it possesses. This is to
menjaga pemenuhan kebutuhan pasar properti maintain the fulfillment of the needs of the property
dimana pertumbuhan penduduk menjadi dasar market where population growth is the basis for
utama ketersediaan pasar. market availability.
c. Pertumbuhan ekonomi Indonesia tahun 2024 disikapi c. Indonesia's economic growth in 2024 is addressed
dengan upaya efisiensi seraya menjaga pertumbuhan efficiency while maintaining market growth. The
pasar. Deflasi yang sempat terjadi dalam beberapa deflation in several months of 2024 reduced public
bulan di tahun 2024 menurunkan konsumsi consumption in general and impacted the Company.
masyarakat secara umum, dan berpengaruh Nonetheless, the Company will try its best to make
pada Perseroan. Namun dengan upaya maksimal every effort to adhere to the new government's
Perseroan mengikuti kebijakan Pemerintah baru di housing policies.
bidang perumahan.
Sentul City, 30 April 2025
Elfi Darlis
Direktur Utama/ President Director
5
Page 8
Daftar Isi
Table Of Contents
STRUKTUR ORGANISASI (III.e.7) 34
ORGANIZATIONAL STRUCTURE
KEANGGOTAAN ASOSIASI (III.e.8) 34
ASSOCIATION MEMBERSHIP
PROFIL DEWAN KOMISARIS (III.e.10.a. – III.e.10.h) 35
Penafian dan Lingkup Tanggung Jawab BOARD OF COMMISSIONERS’ PROFILE
The disclaimer and the statement of responsibility PROFIL DIREKSI (III.e.9.a – III.e.9.g) 38
BOARD OF DIRECTORS’ PROFILE
Penjelasan Tema 1 SUMBER DAYA MANUSIA (III.e.12) 41
THEME EXPLANATION HUMAN RESOURCES
PEMEGANG SAHAM (III.e.13) 42
PENJELASAN DIREKSI TENTANG LAPORAN 2 SHAREHOLDERS
TAHUNAN TERINTEGRA SI (III.D.1) STRUKTUR KORPORASI (III.e.16) 44
BOARD OF DIRECTORS’ EXPLANATION CORPORATE STRUCTURE
REGARDING INTEGRATED ANNUAL REPORT ENTITAS ANAK, PERSEROAN ASOSIASI, PERSEROAN VENTURA 44
BERSAMA (III.e.17)
Riwayat Singkat Perseroan 8 SUBSIDIARY, ASSOCIATED COMPANY, JOINT VENTURE
BRIEF HISTORY OF THE COMPANY KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM DAN INFORMASI PENCATATAN 45
EFEK LAINNYA (III.e.18 dan III.e.19)
Ikhtisar Perseroan 10 SHARES LISTING CHRONOLOGY AND OTHER SECURITIES LISTING
INFORMATION
HIGHLIGHTS OF THE COMPANY
IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING (III.a) 10 LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL 46
(III.e.20. dan III.e.21)
FINANCIAL HIGHLIGHTS
CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS AND PROFESSIONS
IKHTISAR SAHAM (III.b) 12
STOCK HIGHLIGHTS
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.) 47
MANA GEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Laporan Manajemen 14 KONDISI EKONOMI DAN INDUSTRI 48
MANAGEMENT REPORT
ECONOMIC AND INDUSTRY CONDITIONS
LAPORAN DEWAN KOMISARIS (III.d) 15
BOARD OF COMMISSIONERS’ REPORT TINJAUAN OPERASI PER SEGMEN USAHA (III.f.1.) 49
OPERATIONAL REVIEW PER BUSINESS SEGMENT
LAPORAN DIREKSI (III.c) 20
BOARD OF DIRECTORS’ REPORT KINERJA KEUANGAN (III.f.2.) 50
FINANCIAL PERFORMANCE
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DIREKSI DAN ANGGOTA DEWAN 24
KOMISARIS TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN Laporan Posisi Keuangan 50
2024 PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK REPORT OF FINANCIAL POSITION
STATEMENT LETTER OF THE BOARD OF DIRECTORS AND BOARD Laporan Laba Rugi 53
OF COMMISSIONERS REGARDING RESPONSIBILITY FOR THE 2024 PROFIT AND LOSS REPORT
ANNUAL REPORT OF PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
Laporan Arus Kas 54
CASH FLOW REPORT
Profil Perusahaan (III.e) 25 KEMAMPUAN MEMBAYAR KEWAJIBAN (III.f.3.) 56
CORPORATE PROFILE ABILITY TO SETTLE LIABILITIES
INFORMASI RINGKAS PERSEROAN (III.e.1 dan III.e.2) 26
TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG (III.f.4.) 56
BRIEF INFORMATION OF THE COMPANY
RECEIVABLES COLLECTIBILITY LEVEL
SEJARAH SINGKAT PERUSAHAAN (III.E.3) 27
STRUKTUR MODAL DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN ATAS STRUKTUR 57
BRIEF HISTORY OF THE COMPANY
MODAL (III.f.5.)
VISI MISI DAN NILAI - NILAI PERUSAHAAN (III.e.4) 27 CAPITAL STRUCTURE AND MANAGEMENT POLICY FOR CAPITAL
VISION, MISSION, AND CORPORATE VALUES STRUCTURE
KEGIATAN USAHA (III.E.5) 28 IKATAN YANG MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL (III.f.6.) 57
BUSINESS ACTIVITIES MATERIAL COMMITMENTS FOR CAPITAL GOODS INVESTMENT
Kegiatan Usaha 28 INVESTASI BARANG MODAL (III.f.7.) 57
BUSINESS ACTIVITIES CAPITAL GOODS INVESTMENT
Produk Dan Jasa Yang Dihasilkan 28 INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG TERJADI SETELAH 58
PRODUCTS AND SERVICES PRODUCED TANGGAL LAPORAN AKUNTAN (III.f.8.)
MATERIAL INFORMATION AND FACTS THAT OCCURRED AFTER THE
WILAYAH OPERASIONAL PERUSAHAAN (III.e.6) 33
ACCOUNTANT’S REPORT DATE
CORPORATE OPERATIONAL AREAS
6
Page 9
PROSPEK USAHA (III.f.9.) 58 Nominasi dan Remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris 92
BUSINESS PROSPECTS (III.g.4.)
Nomination and Remuneration of the Board of Directors
PERBANDINGAN ANTARA TARGET/PROYEKSI PADA AWAL TAHUN 58 and Board of Commissioners
BUKU DENGAN HASIL YANG DICAPAI (III.f.10.)
COMPARISON BETWEEN TARGETS/PROJECTIONS AT THE DEWAN PENGAWAS SYARIAH (III.g.5.) 94
BEGINNING OF THE FISCAL YEAR WITH RESULTS ACHIEVED SHARIAH SUPERVISORY BOARD
PROYEKSI TAHUN 2025 (III.f.11.) 58 KOMITE AUDIT (III.g.6.) 94
2025 PROJECTION AUDIT COMMITTEE
PEMASARAN (III.f.12.) 59 KOMITE ATAU FUNGSI NOMINASI DAN REMUNERASI (III.g.7.) 98
MARKETING NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE OR FUNCTION
DIVIDEN (III.f.13.) 60 KOMITE LAINNYA (III.g.8) 102
DIVIDENDS OTHER COMMITTEES
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM (III.f.14.) 60 SEKRETARIS PERSEROAN (III.g.9.) 102
REALIZATION OF THE USE OF PROCEEDS FROM THE PUBLIC CORPORATE SECRETARY
OFFERING UNIT AUDIT INTERNAL (III.g.10.) 104
INFORMASI MATERIAL (III.f.15.) 60 INTERNAL AUDIT UNIT
MATERIAL INFORMATION SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL (III.g.11.) 106
PERUBAHAN PERATURAN (III.f.16.) 60 INTERNAL CONTROL SYSTEM
CHANGES IN REGULATIONS SISTEM MANAJEMEN RISIKO (III.g.12) 108
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI (III.f.17.) 61 RISK MANAGEMENT SYSTEM
CHANGES IN ACCOUNTING POLICIES PERKARA HUKUM (III.g.13.) 110
LEGAL CASES
TATA KELOLA 62 SANKSI ADMINISTRATIF (III.g.14.) 110
GOVERNANCE ADMINISTRATIVE SANCTIONS
Tata Kelola Perusahaan yang Baik 63 KODE ETIK (III.g.15.) 110
Good Corporate Governance (GCG) CODE OF ETHICS
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (III.g.1) 66 KEBIJAKAN PEMBERIAN KOMPENSASI JANGKA PANJANG (III.g.16.) 111
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS LONG-TERM COMPENSATION POLICY
DEWAN KOMISARIS (III.g.3) 74 KEBIJAKAN PENGUNGKAPAN INFORMASI (III.g.17.) 111
BOARD OF COMMISSIONERS INFORMATION DISCLOSURE POLICY
Komisaris Independen 75 SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN (III.g.18.) 112
Independent Commissioner WHISTLEBLOWER SYSTEM
Pengelolaan Benturan Kepentingan 76 KEBIJAKAN ANTI KORUPSI (III.g.19.) 112
Conflict of Interest Management ANTI-CORRUPTION POLICY
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris (III.g.3.a) 78 KEBIJAKAN SELEKSI UNTUK PEMASOK DAN VENDOR 113
Duties and Responsibilities of the Board of SUPPLIER AND VENDOR SELECTION POLICY
Commissioners KEBIJAKAN PERDAGANGAN ORANG DALAM 113
Pedoman Dewan Komisaris (III.g.3.b) 80 INSIDER TRADING POLICY
Board of Commissioners Guidelines KEBIJAKAN PEMENUHAN HAK-HAK KREDITUR 113
Rapat Dewan Komisaris (III.g.3.c) 80 CREDITORS’ RIGHTS FULFILLMENT POLICY
Board of Commissioners Meeting PENERAPAN ATAS PEDOMAN TATA KELOLA (III.g.20.) 114
Pelaksanaan Rapat Dewan Komisaris 81 IMPLEMENTATION OF GOVERNANCE GUIDELINES
Implementation of Board of Commissioners Meetings
Pelaksanaan Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan
Direksi
82 Tanggung Jawab Sosial Dan Lingkungan 117
Implementation of Joint Meetings of the Board of (III.h) – Laporan Keberlanjutan
Commissioners and Directors SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY–
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Anggota Dewan 82 SUSTAINABILITY REPORT
Komisaris (III.g.3.d) STRATEGI KEBERLANJUTAN (III.A.) 118
Training and Competency Improvement of Board of SUSTAINABILITY STRATEGY
Commissioners Members
PROFIL PERUSAHAAN (III.C.) 119
Penilaian Dewan Komisaris terhadap kinerja Komite Di 83 COMPANY PROFILE
Bawah Dewan Komisaris (III.g.3.f)
Board of Commissioners’ Assessment of the TATA KELOLA KEBERLANJUTAN (III.E) 120
Performance of Committees Under the Board of SUSTAINABILITY GOVERNANCE
Commissioners KINERJA KEBERLANJUTAN (III.F.) 121
DIREKSI (III.g.2) 83 SUSTAINABILITY PERFORMANCE
BOARD OF DIRECTORS VERIFIKASI TERTULIS DARI PIHAK INDEPENDEN (III.G.1.) 130
Keberagaman Komposisi Direksi 84 WRITTEN VERIFICATION FROM INDEPENDENT PARTIES
Diversity of Board of Directors Composition LEMBAR UMPAN BALIK (III.G.2.) 130
Pengelolaan Benturan Kepentingan 84 FEEDBACK SHEET
Management of Conflict of Interest TANGGAPAN TERHADAP UMPAN BALIK LAPORAN KEBERLANJUTAN 131
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi (III.g.2.a.) 86 TAHUN SEBELUMNYA (III.G.3.)
Duties and Responsibilities of the Board of Directors RESPONSE TO FEEDBACK ON PREVIOUS YEAR SUSTAINABILITY
REPORT
Pedoman Direksi (III.g.2.b.) 89
Board of Directors Guidelines DAFTAR PENGUNGKAPAN SESUAI PERATURAN OTORITAS JASA 131
KEUANGAN NOMOR 51/POJK.03/2017 TENTANG PENERAPAN
Rapat Direksi (III.g.2.c.) 89 KEUANGAN BERKELANJUTAN BAGI LEMBAGA JASA KEUANGAN,
Board of Directors Meeting EMITEN, DAN PERUSAHAAN PUBLIK (III.G.4.)
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Anggota Direksi 91 LIST OF DISCLOSURES IN ACCORDANCE WITH FINANCIAL SERVICES
(III.g.2.d.)
AUTHORITY REGULATION NUMBER 51/POJK.03/2017 CONCERNING
Training and Competency Improvement of Board of THE IMPLEMENTATION OF SUSTAINABLE FINANCE FOR FINANCIAL
Directors Members SERVICES INSTITUTIONS, ISSUERS, AND PUBLIC COMPANIES
Penilaian Direksi terhadap kinerja Komite Di Bawah 91 TANGGAPAN LAPORAN KEBERLANJUTAN 134
Direksi (III.g.2.e. dan III.g.2.f.) Feedback Form of Sustainability Report
Board of Directors’ Assessment of the Performance of
Committees Under the Board of Directors Laporan Keuangan 136
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi (III.g.3.e) 92 FINANCIAL STATEMENTS
Performance Assessment of the Board of
Commissioners and Board of Directors
7
Page 10
Riwayat Singkat
Perseroan
BRIEF HISTORY OF
THE COMPANY
2011 Berdirinya PT Sumber Jaya Adhiguna pada 29 September 2011.
The establishment of PT Sumber Jaya Adhiguna on September 29, 2011.
2012 PT Sentul City Tbk menjadi pemegang saham mayoritas dengan pemilikan 99,25% saham.
PT Sentul City Tbk became the majority shareholder with ownership of 99.25% of the shares.
2013 • Berubahnya susunan pemegang saham, dengan tetap menempatkan PT Sentul City Tbk tetap sebagai
pemegang saham utama.
• Tempat kedudukan Perseroan berubah dari Jakarta Pusat menjadi Kabupaten Bogor, sebagai bagian dari
perubahan anggaran dasar.
• Changing the composition of shareholders, while still placing PT Sentul City Tbk as the main shareholder.
• The domicile of the Company changed from Central Jakarta to Bogor Regency, as part of the amendment to
the articles of association.
2015 •
•
Mei - Cluster Natura Cattleya Niaga dibuka.
Oktober - Cluster Natura Fidelia dibuka.
• Oktober – Perubahan komposisi pemegang saham dengan masuknya PT Surya Cipta Utama.
• May - Natura Cattleya Niaga Cluster opened.
• October - The Natura Fidelia Cluster opens.
• October – Changes in the composition of shareholders with the entry of PT Surya Cipta Utama.
2016 Mei - Cluster Natura Gardenia dibuka.
May - inauguration of Natura Gardenia Cluster.
2017 Januari – Perseroan mendirikan PT Serpong Natura Hijau Sentosa sebagai township management.
January – The Company established PT Serpong Natura Hijau Sentosa as township management.
2018 •
•
Januari - Penyerahan Sertifikat Perdana kepada konsumen.
Maret – Nama Perseroan berubah menjadi PT Natura City Developments.
• April – Pemegang saham menyetujui rencana penawaran umum perdana (IPO) saham dan penerbitan
waran, serta mengubah status Perseroan menjadi Perusahaan Terbuka.
• September - IPO serta pencatatan 5.400.000.000 saham di Bursa Efek Indonesia.
• January - Submission of Initial Certificates to consumers.
• March - Company name changed to PT Natura City Developments.
• April - Shareholders approved the plan for the initial public offering (IPO) of shares and issuance of warrants,
as well as changing the status of the Company to become a Public Company.
• September - IPO and listing of 5,400,000,000 shares on the Indonesia Stock Exchange.
2019 19 Desember – Paparan Publik pertama Perseroan.
19 December – First Public Expose of the Company.
2020 •
•
Maret – Perseroan ekspansi di bidang jasa dan perdagangan dengan mendirikan PT Natura Niaga Berjaya.
Agustus – Konversi Waran Seri I Perseroan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor Perseroan menjadi
sebesar 5.402.681.845 saham.
• Peningkatan fasilitas umum Perumahan Serpong Natura City berupa Musholla, Gerai Waralaba, serta
Lapangan Basket dan Futsal.
• March - The company expands in services and trade by establishing PT Natura Niaga Berjaya.
• August – The Company's Series I Warrant Conversion increased the Company's issued and paid-up capital to
5,402,681,845 shares.
• Improving the public facilities of the Serpong Natura City Housing Complex in the form of a prayer room,
franchise outlets, and basketball and futsal courts.
8
Page 11
2021 • Komposisi pemegang saham Perseroan berubah pasca konversi waran dan penjualan sebagian saham
pemegang saham utama.
• Konversi Waran Seri I Perseroan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor Perseroan menjadi sebesar
5.405.188.966 per 31 Desember 2021.
• Peningkatan fasilitas umum Perumahan Serpong Natura City berupa beberapa unit mainan anak di Children
Playgorund Cluster Cattleya, lapangan mini soccer, membangun perpanjangan jogging track yang berada di
Cluster Natura River Valley, lapangan basket 3on3 yang berada di Natura Green Park.
• Pembangunan Club House dimulai.
• The composition of the Company's shareholders changed after the conversion of warrants and the sale of
some of the shares of the main shareholder.
• Conversion of the Company's Series I Warrants increased the Company's issued and paid-up capital to
5,405,188,966 as of December 31, 2021.
• Improving the public facilities of the Serpong Natura City Housing Complex in the form of several units of
children's toys in the Cattleya Cluster Children's Playgorund, a mini soccer field, building an extension for a
jogging track in the Natura River Valley Cluster, and a 3on3 basketball court in Natura Green Park.
• Club House construction begins.
2022 • Penambahan fasilitas umum di Serpong Natura City berupa unit mainan anak di Children Playground antara
Cluster Fidelia dan Cluster Gardenia, Lapangan Basket dan Futsal, Lapangan rumput mini soccer.
• Desember – Cluster River Side dibuka
• Desember - Soft Opening Club House Serpong Natura City
• Additional public facilities in Serpong Natura City in the form of a children's toy unit in Children Playground
between the Fidelia Cluster and the Gardenia Cluster, Basketball and Futsal Courts, mini soccer grass courts.
• December – River Side Cluster opens
• Desember - Soft Opening Club House serpong Natura City
2023 •
•
Renovasi besar kantor Marketing
Penandatanganan Perjanjian Kerjasama dengan Kopi Se-Indonesia
• Pembangunan Kopi Se-Indonesia
• Penambahan fasilitas olahraga di Club House Serpong Natura City
• Pengangkatan kembali jabatan Direksi dan Dewan Komisaris yang telah berakhir masa jabatannya di tahun
ke -5.
• Penggantian jabatan Komisaris Independen dan Pengangkatan anggota Direksi yang baru.
• Major renovation at marketing office
• Signing of Cooperation Agreement with Kopi Se-Indonesia
• Development of Kopi Se-Indonesia
• Sports facility enhancement in Serpong Natura City's Club House
• Re-appointment of the Board of Commissioners and the Board of Directors following their had finished the 5
years of services.
• The composition changes of Independent Commissioner and appointment of new member of the Board of
Directors
2024 1.
2.
Launching Cluster Natura Orchard Park ( C9-C)
Penambahan fasilitas bangunan Musholla dan toilet di kantor marketing
3. Penyelesaian pembangunan Cluster Natura Riverside
4. Perluasan gedung dan fasilitas club house
5. Proyek pembuatan fasilitas Natura Commercial Walk yang berisi stall kuliner dan meeting point
1. Launching Cluster Natura Orchard Park (C9-C)
2. Addition of Musholla and toilet building facilities in the marketing office
3. Completion of the construction of Cluster Natura Riverside
4. Expansion of the building and clubhouse facilities
5. Project for the construction of Natura Commercial Walk facilities containing culinary stalls and meeting
points
9
Page 12
Ikhtisar
Perseroan
HIGHLIGHTS OF THE
COMPANY
IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING (III.a)
FINANCIAL HIGHLIGHTS
Ikhtisar Laporan Posisi Keuangan
Financial Position Highlights
Keterangan 31 Desember / December 31
Description 2021 2022 2023 2024
Total Aset / Total Assets 951.332.974.900 933.973.335.744 972.729.281.465 1.052.167.861.172
Total Liabilitas / Total Liabilities 76.993.446.135 79.333.531.760 115.128.633.737 185.479.663.939
Total Ekuitas / Total Equity 874.339.528.765 854.639.803.984 857.600.647.728 866.688.197.233
Total Liabilitas dan Ekuitas / Total Liabilities
and Equity 951.332.974.900 933.973.335.744 972.729.281.465 1.052.167.861.172
10
Page 13
Ikhtisar perseroan
HIGHLIGHTS OF THE COMPANY
Ikhtisar Kinerja Berdasarkan Segmen Usaha
Performance Overview Based on Business Segment
Keterangan 31 Desember / December 31
Description 2021 2022 2023 2024
Penjualan Rumah (unit) / Sales of Houses (unit) 74 48 105 120
Tanah / Land 8.897.250.000 0 231.400.000 -
Rumah Hunian / Residential Houses 69.043.424.323 40.075.149.959 84.279.092.910 104.974.725.625
Rumah Toko / Shop Houses 3.992.806.354 0 1.409.737.348 6.447.676.112
Pengelolaan Kota / Town Management 2.241.809.878 3.256.176.165 3.347.218.636 5.184.323.588
Pembatalan Penjualan / Cancellation of Sales (5.591.845.981) (7.056.254.710) - -
Jumlah / Total 78.583.444.574 36.275.071.414 89.267.448.894 116.606.725.325
Ikhtisar Laporan Laba Rugi
Profit and Loss Highlights
Keterangan 31 Desember / December 31
Description 2021 2022 2023 2024
Pendapatan Neto / Net Revenue 78.583.444.574 36.275.071.414 89.267.448.894 116.606.725.325
Beban Pokok Pendapatan / Cost of Revenue (32.198.603.255) (16.680.960.082) (39.945.552.037) (51.864.818.263)
Laba Bruto / Gross Profit 46.384.841.319 19.594.111.332 49.321.896.857 64.741.907.062
Laba Dari Usaha / Profit From Operation (341.282.851) (22.301.689.763) 769.749.900 6.932.098.707
Laba Neto Tahun Berjalan / Net Profit For The
Year 1.261.805.333 (21.279.375.357) 1.924.756.848 8.327.066.703
Total Laba Komprehensif / Total Comprehensive
Income 1.595.947.221 (19.699.724.781) 2.960.843.744 9.088.837.032
Laba Per Saham / Earning Per Share 0,23 (3,94) 0,37 1,54
Rasio Keuangan
Financial Ratios
Keterangan 31 Desember / December 31
Description 2021 2022 2023 2024
Rasio Solvabilitas / Solvency Ratios
Rasio Jumlah Kewajiban Terhadap Aset / Debt to Assets Ratio (%) 8,09 8,49 11,84 17,63
Rasio Utang Terhadap Modal (DER) / Debt to Equity Ratio (%) 8,81 9,28 13,42 21,40
Rasio Jumlah Ekuitas Terhadap Jumlah Aset / Equity to Total Assets Ratio (%) 91,91 91,51 88,16 82,37
Rasio Likuiditas / Liquidity Ratios
Rasio Lancar / Current Ratio (x) 9,76 11,73 7,68 7,06
Rasio Cepat / Quick Ratio(x) 4,22 5,02 3,30 3,33
Rasio Profitabilitas / Profitability Ratios
Margin Laba Usaha / Operating Profit Margin (%) (0,43) (61,48) 0,86 5,94
Margin Laba Bersih / Net Profit Margin (%) 1,61 (58,66) 2,16 7,14
Tingkat Pengembalian Aset / Assets Turnover (%) 0,13 (2,28) 0,20 0,79
Tingkat Pengembalian Modal / Return on Equity (%) 0,14 (2,49) 0,22 0,96
11
Page 14
Ikhtisar perseroan
HIGHLIGHTS OF THE COMPANY
IKHTISAR SAHAM (III.b)
STOCK HIGHLIGHTS
Tabel Harga Saham Triwulanan Tahun 2024
2024 Quarterly Share Price
Jumlah Saham Volume Transaksi Kapitalisasi Pasar
Tertinggi Terendah Penutupan
2024 Beredar Transaction Market
High Low Close
Number of Shares Volume Capitalization
Triwulan I 86 50 50 5.405.188.966 271.859.600 270.259.448.300
Triwulan II 50 50 50 5.405.188.966 1.642.700 270.259.448.300
Triwulan IIII 118 50 75 5.405.188.966 541.488.400 405.389.172.450
Triwulan IV 177 61 106 5.405.188.966 1.839.661.000 572.950.030.396
Tahunan 177 50 106 5.405.188.966 2.654.651.700 572.950.030.396
Tabel Pergerakan Harga Saham CITY tahun 2023
Table of CITY Stock Price Movement in 2023
Jumlah Saham Volume Transaksi Kapitalisasi Pasar
Tertinggi Terendah Penutupan
2023 Beredar Transaction Market
High Low Close
Number of Shares Volume Capitalization
Triwulan 1 149 83 104 5.405.188.966 65.610.500 562.139.652.464
Triwulan 2 114 50 51 5.405.188.966 44.459.000 275.664.637.266
Triwulan 3 58 50 50 5.405.188.966 26.772.800 270.259.448.300
Triwulan 4 147 50 63 5.405.188.966 803.912.200 340.526.904.858
Pergerakan Harga Saham CITY Tahun 2024
CITY Share Price Movement in 2024
Pergerakan Harga Saham CITY Tahun 2024 / CITY Share Price Movement in 2024
200 2000000
180 1800000
160 1600000
140 1400000
120 1200000
100 1000000
80 800000
60 600000
40 400000
20 200000
0 0
101
106
111
116
121
126
131
136
141
146
151
156
161
166
171
176
181
186
191
196
201
206
211
216
221
226
231
236
1
6
11
16
21
26
31
36
41
46
51
56
61
66
71
76
81
86
91
96
Volume High Low Close
12
Page 15
Ikhtisar perseroan
HIGHLIGHTS OF THE COMPANY
Informasi Aksi Korporasi Corporate Action Information
Pada tahun 2024 Perseroan tidak melaksanakan aksi In 2024, the Company did not carry out any corporate actions
korporasi yang dapat meningkatkan jumlah saham that could increase the number of shares outstanding.
beredar.
Aktivitas Perdagangan Saham Stock Trading Activity
Pada tahun 2024 Perseroan tidak menerima sanksi In 2024, the Company did not receive any sanctions related
yang terkait perdagangan saham Perseroan, baik dalam to the Company's stock trading, either in the form of
bentuk penghentian sementara perdagangan saham atau temporary suspension of stock trading or delisting of stock
penghapusan pencatatan saham. listings.
13
Page 16
Laporan
Manajemen
MANAGEMENT REPORT
14
Page 17
Laporan Manajemen
Management Reports
LAPORAN DEWAN KOMISARIS (III.d)
BOARD OF COMMISSIONERS' REPORT
Para Pemangku Kepentingan yang Terhormat Dear Stakeholders
Dewan Komisaris menyampaikan laporan pelaksanaan The Board of Commissioners submitted a report on the
tugas pengawasan atas perjalanan bisnis PT Natura City implementation of supervisory duties on the business
Developments Tbk (Perseroan) pada tahun 2024. Seluruh journey of PT Natura City Developments Tbk (the Company)
pemangku kepentingan telah memberikan kontribusi in 2024. Every stakeholder has given their best support
dan dukungan terbaik dalam setiap langkah Perusahaan and contributions at every stage of the company's journey
menghadapi dinamika bisnis untuk menjaga pertumbuhan through business dynamics to sustain long-term success.
yang berkelanjutan.
Dunia usaha empat tahun terakhir diuji oleh ketahanan Over the past four years, the business sector has been put
ekonomi global. Pandemi, konflik geopolitik, serta cuaca to the test by global economic resilience. Extreme weather,
ekstrim, telah mengganggu rantai pasok dan memicu geopolitical conflicts, and the pandemic have caused
krisis energi dan pangan. Pemerintah pada banyak supply chain disruptions and sparked food and energy
negara, termasuk Indonesia, mengambil kebijakan yang crises. Many nations' governments, including Indonesia's,
belum pernah dilakukan sebelumnya untuk melindungi have implemented previously unheard-of measures
kehidupan dan daya dukung bagi masyarakat. Meskipun to safeguard community members' lives and carrying
secara global ketahanan ekonomi dapat dijaga, yang capacity. Global economic resilience can be preserved, but
perlu ditumbuhkembangkan adalah pemerataan ekonomi economic equality must be advanced, particularly given
apalagi tahun 2024 Indonesia mengalami penurunan that Indonesia's economic development is expected to
pertumbuhan ekonomi. slow in 2024.
15
Page 18
Laporan Manajemen
Management Reports
Pandangan Umum atas Kinerja Overview of the Company's Performance
Perseroan pada Tahun 2024 (III.d.1) in 2024
Perseroan meraih pertumbuhan signifikan pada tahun The company overcame several external obstacles to
2024, sebuah keberhasilan dalam melewati berbagai achieve notable growth in 2024. The business dynamics of
tantangan eksternal. Suku bunga yang relatif tinggi, the company were significantly influenced by the housing
ketidakpastian ekonomi global, dan persaingan di sektor industry's competitiveness, relatively high interest rates,
perumahan berperan besar dalam dinamika bisnis and the state of the world economy. The Company's
Perseroan. Kolaborasi yang kuat antara Dewan Komisaris, outstanding performance is the consequence of strong
Direksi, serta seluruh karyawan berbuah kinerja Perseroan cooperation between the Board of Directors, the Board of
yang mengesankan. Commissioners, and every employee.
Pencapaian positif Perseroan pada tahun 2024 tercermin The company's reported revenue of IDR116.61 billion for
pada tercatatnya pendapatan sebesar Rp116,61 miliar. 2024 reflects its successful performance. In comparison to
Nilai yang dicapai ini merupakan wujud pertumbuhan yang 2023, this value represents a significant 30.63% gain. The
substansial sebesar 30,63% dibandingkan tahun 2023. performance attained demonstrates that the company's
Kinerja yang diraih menunjukkan strategi dan kebijakan meticulously crafted strategic plans and procedures have
strategis Perseroan yang telah disusun secara cermat yielded remarkable outcomes.
membuahkan hasil yang mengesankan.
Dewan Komisaris menganalisis Perseroan secara efektif According to the Board of Commissioners' analysis, the
berhasil menjaga efisiensi operasional dan inisiatif company has successfully maintained cost-level stability,
optimalisasi, serta berhasil menjaga stabilitas tangkat operational efficiency, and optimization activities. Due
biaya. Atas keberhasilan ini Perseroan menciptakan daya to its success, the company is now more competitive in
saing yang lebih baik tidak hanya pada tersedianya rumah terms of both the supply of high-quality homes and its
tinggal yang berkualitas namun juga dedikasi terhadap commitment to innovation and ongoing development.
inovasi dan peningkatan berkelanjutan. Pencapaian ini This accomplishment is essential to the business's ability to
merupakan hal mendasar bagi keberhasilan Perseroan continue operating well and expanding sustainably.
dalam mempertahankan kinerja yang kuat dan tumbuh
secara berkelanjutan.
Penilaian Dewan Komisaris terhadap Board of Commissioners' Assessment of
Kinerja Direksi the Board of Directors' Performance
Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi yang tulus In guiding the Company in 2024, the Board of Directors
kepada Direksi atas kepemimpinannya yang luar biasa demonstrated outstanding and visionary leadership, for
dan visioner dalam mengarahkan Perseroan pada tahun which the Board of Commissioners is truly grateful. The
2024. Keputusan strategis yang diambil oleh Direksi, telah Board of Directors' strategic choices have been crucial in
memainkan peran penting dalam meningkatkan efisiensi boosting the productivity and efficiency of the business.
dan produktivitas Perseroan.
Direksi menunjukkan kewaspadaan yang tinggi terhadap By expediting access and auxiliary amenities in the housing
dinamika pasar, dengan percepatan penyediaan akses complexes constructed by the company, the Board of
dan fasilitas pendukung di kawasan perumahan yang Directors has shown a keen understanding of market
dibangun Perseroan. Strategi ini telah memperluas dynamics. This tactic has significantly raised sales volume
kehadiran Perseroan dan secara substansial meningkatkan and broadened the company's reach. The company's net
volume penjualan. Laba bersih Perseroan menunjukkan profit has increased remarkably, indicating that it has
pertumbuhan yang luar biasa, menunjukkan manajemen managed to strike a balance between cost-effectiveness
yang efektif dalam menyeimbangkan antara ekspansi and commercial expansion.
bisnis dengan efisiensi biaya.
Dewan Komisaris secara konsisten menekankan pentingnya In light of exchange currency volatility and potential
pengelolaan utang yang cermat dan pengendalian risiko interest rate hikes in the upcoming year, the Board of
keuangan yang kuat, terutama dalam menghadapi Commissioners has repeatedly underlined the significance
gejolak nilai tukar dan kemungkinan kenaikan suku bunga of prudent debt management and robust financial risk
di tahun mendatang. Perseroan yakin bahwa dengan control. The company is certain that the Board of Directors
strategi mitigasi yang tepat, Direksi akan berhasil menjaga will be able to preserve the company's financial stability
stabilitas keuangan Perseroan. with the appropriate mitigation plan.
16
Page 19
Laporan Manajemen
Management Reports
Pengawasan Dewan Komisaris dalam Board of Commissioners' Supervision in
perumusan dan Implementasi Strategi the Formulation and Implementation of
Perseroan the Company's Strategy
Dewan Komisaris secara langsung pada tahun 2024 In 2024, the Company's strategy is developed and
melakukan pengawasan dalam perumusan dan carried out under the direct supervision of the Board of
pelaksanaan strategi Perseroan. Rapat rutin secara Commissioners. To make sure that every policy adopted
internal maupun bersama dengan Direksi dilaksanakan, by the Board of Directors has undergone a thorough risk
guna memastikan bahwa setiap kebijakan yang diambil assessment and takes into consideration a variety of
oleh Direksi telah melalui penilaian risiko yang menyeluruh internal and external issues, regular meetings are held both
dan mempertimbangkan berbagai faktor eksternal dan internally and in conjunction with the Board of Directors.
internal.
Dewan Komisaris juga mengevaluasi pelaksanaan sistem The Board of Commissioners also evaluates the
pengendalian internal, yang telah memperkuat ketahanan implementation of the internal control system, which
operasional Perseroan. Melalui audit internal yang has increased the operational resilience of the business.
konsisten dan transparan, Dewan Komisaris dapat secara By performing regular and transparent internal audits,
efektif mengawasi pelaksanaan strategi dan memastikan the Board of Commissioners may effectively oversee the
bahwa target-target yang telah ditetapkan dapat tercapai implementation of plans and ensure that the set goals may
dengan baik. Direksi didorong untuk meningkatkan be correctly reached. The Board of Directors is encouraged
keterlibatan lintas departemen dalam proses pengambilan to increase cross-departmental involvement in the strategic
Keputusan strategis untuk mendorong sinergi yang lebih decision-making process to promote greater cooperation
kuat di seluruh unit bisnis. among business units.
Pembentukan organ Dewan Komisaris dan Direksi sebagai Following relevant laws and regulations, the Board of
organ utama merupakan bagian dari kepatuhan terhadap Directors and the Board of Commissioners were established
peraturan dan perundang-undangan yang berlaku. as the primary organs. Mutual respect is the foundation
Hubungan kerja antara kedua organ ini dibangun dengan of the working relationship between these two organs,
saling menghormati antar keduanya, dengan batasan and the Board of Commissioners' business plan's design
dalam merancang dan merumuskan rencana bisnis Dewan and formulation constraints contribute to continuously
Komisaris berperan untuk tercapainya nilai tambah secara generating added value. In its capacity as a supervisory
berkelanjutan. Sebagai organ pengawas, Dewan Komisaris body, the Board of Commissioners makes sure the Company
memastikan bahwa Perseroan menjalankan bisnisnya operates in compliance with all relevant laws and rules. In
telah sesuai dengan ketentuan perundang-undangan dan 2024, there were 6 meetings with the Board of Directors and
peraturan terkait yang berlaku. Pada tahun 2024 Rapat 4 meetings with the Board of Commissioners.
Dewan Komisaris terselenggara dalam 6 kali, sementara
rapat gabungan dengan Direksi sebanyak 4 kali.
Dewan komisaris menilai Direksi telah menjalankan tugas According to the Board of Commissioners, the Board of
dan tanggung jawabnya dengan baik selama 2024. Hal ini Directors performed its duties and obligations effectively
tercermin pada pencapaian bisnis dengan membandingkan in 2024. By contrasting its accomplishments with the
rencana bisnis tahun 2024 dengan pencapaiannya. 2024 business plan, this is evident in the business's
Kedepannya, Dewan Komisaris berpesan agar Direksi accomplishments. To ensure the quality of sustainable
senantiasa terus menjalin kolaborasi yang erat sehingga growth in the face of constantly shifting global dynamics,
dapat menjaga kualitas pertumbuhan yang berkelanjutan the Board of Commissioners recommended that the Board
di tengah dinamika global yang terus berubah. of Directors continue to forge close partnerships.
Pandangan terhadap Prospek Usaha Overview on the Company's Business
Perseroan (III.d.2.) Prospects
Dewan Komisaris memandang Perseroan memiliki The Board of Commissioners views the Company as having
prospek usaha yang sangat menjanjikan. Ekspansi strategis very promising business prospects. Strategic expansion
dan pengembangan kawasan perumahan dan fasilitas and development of housing areas and supporting facilities
pendukungnya disesuaikan dengan kebutuhan konsumen tailored to consumer needs will increase the Company's
akan meningkatkan dominasi Perseroan di pasar. Seiring dominance in the market. Along with the increasing public
dengan meningkatnya kesadaran masyarakat akan awareness of quality and green housing, we see a great
hunian yang berkualitas dan berwawasan hijau, kami opportunity for the Company to increase its market share.
melihat adanya peluang yang besar bagi Perseroan untuk
meningkatkan pangsa pasarnya.
17
Page 20
Laporan Manajemen
Management Reports
Kami yakin bahwa inisiatif strategis yang diterapkan oleh We are confident that the strategic initiatives implemented
Direksi, termasuk pengembangan produk perumahan by the Board of Directors, including the development
dan fasilitas pendukung, akan mendorong pertumbuhan of housing products and supporting facilities, will drive
yang berkelanjutan. Kami juga yakin bahwa pencapaian sustainable growth. We are also confident that achieving
target pertumbuhan pada tahun 2025 merupakan hal the growth target in 2025 is realistic and achievable,
yang realistis dan dapat dicapai, melalui konsistensi atas through consistency in the commitment to operational
komitmen keunggulan operasional dan efisiensi. excellence and efficiency.
Pandangan terhadap Penerapan Tata Overview on the Implementation of
Kelola Perseroan (III.d.3) Corporate Governance
Dewan Komisaris mengapresiasi dedikasi Direksi dalam The Board of Commissioners appreciates the dedication
melaksanakan prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan of the Board of Directors in implementing the principles
yang Baik (Good Corporate Governance/GCG), yang menjadi of Good Corporate Governance (GCG), which are the
landasan untuk mempertahankan kepercayaan para foundation for maintaining the trust of stakeholders.
pemangku kepentingan. Komitmen yang teguh terhadap A strong commitment to transparency, accountability,
transparansi, akuntabilitas, tanggung jawab, kemandirian, responsibility, independence, and fairness has fostered a
dan keadilan telah menumbuhkan lingkungan kerja yang strong and professional work environment.
kuat dan profesional.
Tata kelola diperkuat melalui peningkatan kemampuan Governance is strengthened through the enhancement
audit internal, pengembangan karyawan yang of internal audit capabilities, continuous employee
berkesinambungan, dan penegakan kode etik yang ketat development, and strict enforcement of the code of ethics
telah secara signifikan memperkuat integritas organisasi. that have significantly strengthened the integrity of the
Kami menyadari bahwa tata kelola yang efektif dapat organization. We recognize that effective governance
meningkatkan kinerja keuangan dan memperkuat reputasi can improve financial performance and strengthen the
Perseroan di kalangan investor dan masyarakat luas. Company's reputation among investors and the wider
community.
Kepemimpinan Direksi dapat kami awasi secara cermat Because of the excellent coordination between the
berkat adanya koordinasi yang kuat antara Direksi Board of Directors, the Board of Commissioners, and the
dengan Dewan Komisaris dan komite-komite di bawah committees under the Board of Commissioners, we can
Dewan Komisaris. Kami menyelenggarakan rapat-rapat keep a close eye on the Board of Directors' leadership.
gabungan dengan Direksi, di mana mereka melaporkan The Board of Directors reports on all significant company
setiap proses penting dalam bisnis. Dalam rapat, Dewan operations during our joint meetings. Without any
Komisaris menyampaikan arahan dan saran atas berbagai problems, the Board of Commissioners gives us guidance
topik yang menjadi perhatian kami, tanpa menjumpai and recommendations on a range of issues at the sessions.
hambatan apapun. Selain itu, Dewan Komisaris juga The Board of Commissioners also cultivates positive
membina hubungan produktif dengan berbagai pemangku connections with authorities and minority owners, among
kepentingan, termasuk pihak otoritas dan pemegang other stakeholders.
saham minoritas.
Organisasi di bawah Dewan Komisaris, yaitu Komite Audit The organization under the Board of Commissioners,
memastikan bahwa seluruh proses bisnis terlaksana namely the Audit Committee, ensures that all business
sesuai dengan regulasi yang ketat dan sesuai selera risiko processes are carried out under strict regulations and
Perusahaan. Sementara Komite Nominasi dan Remunerasi following the Company's risk appetite. Meanwhile, the
memberikan keyakinan bahwa kebijakan dan praktik Nomination and Remuneration Committee ensures that
nominasi dan remunerasi selaras dengan praktik terbaik nomination and remuneration policies and practices are in
di industri dan kapasitas internal Perusahaan. Kedua line with best practices in the industry and the Company's
Komite rutin menyampaikan laporan dan rekomendasi internal capacity. Both Committees routinely submit
sesuai bidang kerja mereka kepada Dewan Komisaris reports and recommendations according to their fields of
untuk mendapatkan pengarahan kami, yang selanjutnya work to the Board of Commissioners to obtain our direction,
ditindaklanjuti oleh manajemen. which is then followed up by management.
18
Page 21
Laporan Manajemen
Management Reports
Dewan Komisaris memahami, pengendalian internal The Board of Commissioners understands the importance
dan pengelolaan risiko menjadi faktor kritis dalam bisnis of internal control and risk management to the company's
Perseroan. Perseroan memiliki sistem pengendalian operations. The Board of Commissioners and the Audit
internal yang cukup dan sesuai dengan profil bisnis Committee have helped the company establish an efficient
Perseroan, yang telah efektif dimana Dewan Komisaris internal control system that fits its business needs.
juga dibantu oleh Komite Audit.
Pada pengelolaan risiko, Dewan Komisaris terlibat aktif The Board of Directors oversees the execution of risk
dalam seluruh pengawasan atas pelaksanaan manajemen management, and the Board of Commissioners actively
risiko yang dilakukan Direksi. Dewan Komisaris participates in all oversight activities. The Company
berpandangan bahwa Perseroan telah menjalankan has implemented proactive and forward-looking risk
pengelolaan risiko dengan proaktif dan forward-looking. management, according to the Board of Commissioners.
Dewan Komisaris berpandangan bahwa kecukupan As demonstrated by the study's findings regarding
manajemen risiko Perseroan telah berjalan memadai the thoroughness and accuracy of risk identification,
dalam mengelola risiko yang tercermin dari hasil kajian measurement, monitoring, control, and reporting, as
atas kelengkapan dan keakuratan identifikasi, pengukuran, well as the suitability of mitigation scenarios put forth
pemantauan, pengendalian dan pelaporan risiko, serta by operational work units, the Board of Commissioners
atas kecukupan skenario mitigasi yang diusulkan oleh unit believes that the Company's risk management has been
kerja operasional telah memadai. efficient in managing risks.
Perubahan Susunan Dewan Komisaris Changes in the Composition of the Board
(III.e.11) of Commissioners
Pemegang saham memutuskan komposisi Dewan Komisaris Shareholders decided that the composition of the Board of
tidak mengalami perubahan. Hal ini menunjukkan Commissioners would not change. This shows the high level
kepercayaan yang tinggi dari pemegang saham kepada of trust from shareholders in the Board of Commissioners in
Dewan Komisaris dalam pengawasan Perseroan. supervising the Company.
Penutup Closing Statement
Dewan Komisaris menyampaikan terima kasih kepada The Board of Commissioners would like to thank the
pemegang saham dan pemangku kepentingan yang telah shareholders and stakeholders who have supported the
mendukung Perseroan selama ini. Kami bersyukur atas Company so far. We are grateful for the loyalty and trust of
loyalitas dan kepercayaan dari berbagai pihak, termasuk various parties, including consumers, business partners,
konsumen, mitra bisnis, dan investor, yang senantiasa and investors, who always motivate us to serve even
memotivasi kami untuk melayani dengan semakin better. Together with all stakeholders, the Company will
baik lagi. Bersama seluruh pemangku kepentingan, continue to increase its relevance in serving the needs of
Perseroan akan terus meningkatkan relevansinya dalam the Company's products and realizing a stronger national
melayani kebutuhan produk Perseroan dan mewujudkan economy.
perekonomian negeri yang lebih kuat.
Sentul City, 30 April 2025
Atas Nama Dewan Komisaris
On behalf of the Board of Commissioners
James Frederick Kwee
Komisaris Utama/ President commissioner
19
Page 22
Laporan Manajemen
Management Reports
LAPORAN DIREKSI (III.c)
BOARD OF DIRECTORS' REPORT
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan Dear Shareholders and Stakeholders,
yang Terhormat,
Perseroan berhasil mengatasi dinamika dunia usaha dalam The Company has successfully overcome the dynamics
empat tahun terakhir, dengan kemampuan berkembang of the business world in the last four years, with better
yang lebih baik dan kemampuan mengatasi berbagai development capabilities and the ability to overcome
hambatan. Pasca pandemi, salah satunya akibat dinamika various obstacles. Post-pandemic, one of which was due to
di perekonomian, Perseroan berhasil melalui sejumlah the dynamics in the economy, the Company has successfully
tantangan yang berat dan tak terduga di 2024. Perseroan overcome several tough and unexpected challenges in
ditempa untuk menjadi lebih tangguh, cermat, dan 2024. The Company is forged to be more resilient, careful,
tangkas, dan memiliki kesadaran atas manajemen risiko and agile, and has a much higher awareness of risk
yang jauh lebih tinggi. management.
Perekonomian Indonesia pada tahun 2024 mengalami Compared to 2023, when it was 5.05 percent, the Indonesian
penurunan, yaitu 5,03% dibandingkan tahun 2023 GDP shrank by 5.03% in 2024. Weak exports and stagnating
sebesar 5,05. Situasi global pasca pandemi yang tidak household spending are two effects of the negative post-
kondusif, berdampak pada lemahnya ekspor dan belanja pandemic global scenario that affect the state of the
rumah tangga yang stagnan, memberi pengaruh pada Indonesian economy. Another indicator of economic
kondisi ekonomi Indonesia. Kinerja ekonomi juga terlihat performance is the 2024 inflation rate, which was 1.57%
dari tingkat inflasi tahun 2024 sebesar 1,57%, turun lower than the 2023 figure of 2.61%.
dibandingkan dengan 2,61% pada tahun 2023.
Strategi Dan Kebijakan Strategis Strategy and Strategic Policy of the
Perseroan (III.c.1.a.) Company
Direksi memandang bahwa kinerja Perseroan pada tahun Even though the major market for real estate, particularly
2024 mengalami peningkatan meskipun pasar properti, housing, has not fully recovered, the Board of Directors
khususnya hunian di pasar primer belum sepenuhnya believes that the company's performance in 2024
20
Page 23
Laporan Manajemen
Management Reports
pulih. Berkat pengelolaan operasional yang efisien, kami has improved. With the help of effective operational
berusaha mempertahankan daya saing dan mencatat management, we work hard to stay competitive and
pertumbuhan pendapatan baik dari penjualan rumah increase revenue from house sales and related facilities.
maupun fasilitas pendukungnya.
Peranan Direksi Dalam Perumusan The Role of the Board of Directors in
Strategi Dan Kebijakan Strategis Emiten Formulating the Issuer's Strategic
(III.c.1.b.) Strategy and Policy
Penerapan kebijakan strategis dilakukan secara Effective communication between the Board of Directors
menyeluruh melalui komunikasi yang efektif dari Direksi and all business units enables the comprehensive
ke seluruh unit bisnis. Direksi secara aktif memantau implementation of strategic policies. Through regular
pelaksanaan strategi bisnis melalui tinjauan rutin, reviews, the Board of Directors actively oversees the
memberikan umpan balik dan membuat berbagai execution of corporate strategies, offers input, and makes
keputusan sejalan dengan dinamika pasar dan peraturan decisions that are consistent with applicable laws and
yang berlaku. Direksi berperan penting sejak perumusan market conditions. Ever since the company's developed
strategi dan kebijakan strategis Perseroan, dengan strategic plan and policies, the Board of Directors has been
pengendalian secara rutin dilakukan melalui rapat a key player. Regular oversight is done through meetings
maupun membuka forum komunikasi antar unit bisnis. or by creating communication channels between business
Rapat-rapat rutin yang dilakukan oleh Direksi membahas units. To implement future objectives and business plans,
permasalahan dan solusi yang akan diambil, serta the Board of Directors should hold regular meetings to
komunikasi yang terbuka antara Direksi dengan seluruh discuss issues and potential solutions. Additionally, the
kepala unit bisnis sangat membantu dalam menerapkan Board of Directors should maintain open lines of contact
strategi dan rencana bisnis kedepannya. with all heads of business units.
Perseroan menyelaraskan strategi internal dengan The Company aligns its internal strategy with Government
kebijakan Pemerintah, salah satunya melalui kebijakan policies, one of which is through the Value Added Tax (VAT)
pembebasan dan pengurangan Pajak Pertambahan Nilai exemption and reduction policy, where in the January-
(PPN), dimana pada periode Januari-Juni 2024 terdapat June 2024 period there is a 100% VAT exemption and a 50%
pembebasan PPN 100% dan pengurangan sebesar 50% reduction in the July-December 2024 period. We follow
pada periode Juli-Desember 2024. Bahkan kami juga the Government's policy when the VAT exemption policy
mengikuti kebijakan Pemerintah ketika September 2024 continues in September 2024.
kebijakan pembebasan PPN kembali berlanjut.
Sementara dari sisi internal Perseroan juga melakukan Meanwhile, from the internal side, the Company also
kebijakan berupa kemudahan kepada pembeli atau implements a policy in the form of convenience for buyers
masyarakat, untuk mendorong daya beli perumahan. or the community, to encourage housing purchasing power.
Wujudnya adalah pemberian subsidi diskon sebesar 10%, The form the provision of a 10% discount subsidy, as well as
serta kemudahan akad kredit dengan pembebasan biaya ease of credit agreements with exemption from agreement
akad, BPHTB, serta AJB. fees, BPHTB, and AJB.
Direksi berperan aktif dalam perumusan strategi melalui A thorough assessment of market trends, risk analysis,
evaluasi menyeluruh terhadap tren pasar, analisis risiko, and feedback from several stakeholders are all used by
dan masukan dari berbagai pemangku kepentingan. Selain the Board of Directors to actively formulate strategies. The
itu Direksi memastikan setiap kebijakan strategis selaras Board of Directors also makes sure that all strategic policies
dengan visi jangka panjang perusahaan. Strategi dan align with the business's long-term goals. The Board of
kebijakan yang terlaksana telah mendapat persetujuan Commissioners has approved and is actively monitoring
dan dalam pengawasan aktif dari Dewan Komisaris. the strategies and procedures that have been put into place.
Proses Yang Dilakukan Direksi Untuk Process Undertaken by the Board of
Memastikan Implementasi Strategi Directors to Ensure the Implementation
Emiten (III.c.1.c.) of the Issuer's Strategy
Implementasi dari strategi dan kebijakan strategis The accomplishment of operational performance in 2024
Perseroan tercatat pada pencapaian kinerja operasional is a testament to the execution of the company's strategic
pada tahun 2024. Keputusan untuk membeli properti yang plans and policies. The achievement of multiple 120
dipasarkan Perseroan terlihat pada tercapainya sejumlah housing units sold, And other revenues from shophouses
120 unit rumah terjual, serta pendapatan lainnya dari sold and supporting amenities offered by the Company.
penjualan ruko dan fasilitas pendukung yang disediakan
Perseroan.
21
Page 24
Laporan Manajemen
Management Reports
Dari sisi kinerja keuangan, Perseroan berhasil mencatat Regarding financial performance, the company's revenue in
pendapatan sebesar Rp116,61 miliar pada tahun 2024, 2024 was IDR116.61 billion, a 30.63% increase over 2023's
meningkat 30,63% dibandingkan Rp89,27 miliar pada IDR89.27 billion. In contrast, the current year profit for 2024
tahun 2023. Sementara pencapaian laba tahun berjalan was IDR8.33 billion, which represents a 332.63% increase
pada 2024 tercatat sebesar Rp8,33 miliar, atau peningkatan over 2023's IDR1.92 billion.
332,63% dibandingkan Rp1,92 miliar pada tahun 2023.
Perbandingan Antara Hasil Yang Dicapai Comparison Between Results Achieved
Dengan Yang Ditargetkan Emiten (III.c.1.d.) and Targeted by the Issuer
Perseroan mencatatkan pertumbuhan yang meningkat The company saw a rise in growth in 2024 despite several
pada tahun 2024, meskipun dihadapkan pada berbagai obstacles. The following performance of the company is
tantangan. Dengan membandingkan terhadap kinerja comparing it to that of 2023:
Perseroan di tahun 2023, kinerja Perseroan tercatat
sebagai berikut:
1. Perseroan berhasil melampaui target pendapatan 1. The Company successfully exceeded the revenue
pada tahun 2024 dibandingkan dengan tahun 2023. target in 2024 compared to 2023.
2. Perseroan berhasil melampaui target laba bersih 2. The Company successfully exceeded the net profit
pada tahun 2024 dibandingkan dengan tahun 2023. target in 2024 compared to 2023.
Kendala Yang Dihadapi (III.c.1.e) Constraints Faced
Pada tahun 2024 Perseroan menghadapi beberapa In 2024, the Company faces several challenges in achieving
tantangan dalam mencapai target yang ditetapkan, antara the targets set, including:
lain:
1. Daya beli masyarakat yang belum sepenuhnya pulih 1. People's purchasing power that has not fully
pasca pandemi; dan recovered after the pandemic; and
2. Tingginya kompetisi di sektor properti di wilayah 2. High competition in the property sector in the South
Tangerang Selatan, khususnya Serpong. Tangerang area, especially Serpong.
Langkah-langkah yang ditempuh Perseroan untuk The steps taken by the Company to overcome these
mengatasi tantangan tersebut dengan memperkuat challenges are strengthening risk management, better
manajemen risiko, sinergi yang lebih baik internal maupun synergy internally and involving other interested parties,
melibatkan pihak yang berkepentingan lainnya, serta and of course increasing financial competitiveness.
tentunya meningkatkan daya saing secara keuangan.
Prospek usaha (III.c.2) Business prospects
Direksi optimis terhadap prospek usaha pada tahun The Board of Directors is optimistic about the business
2025. Meningkatnya kebutuhan perumahan masyarakat, prospects in 2025. The increasing need for housing in
menghasilkan peluang untuk memperluas pasar secara the community has created opportunities to expand the
terbuka. Pemerintah telah melakukan berbagai langkah market openly. The government has taken various steps
untuk memastikan stabilitas perekonomian melalui to ensure economic stability through the management of
pengelolaan suku bunga dan nilai tukar valuta asing. Hal interest rates and foreign exchange rates. In the upcoming
ini diharapkan dapat berdampak baik bagi perekonomian year, the Indonesian economy is anticipated to benefit from
Indonesia di tahun mendatang. Direksi memandang this. The Board of Directors believes that there are excellent
prospek usaha dibidang properti sangat baik dimana commercial opportunities in the real estate industry, where
kebutuhan akan hunian tetap menjadi prioritas utama customers' top priority continues to be housing.
konsumen.
Penerapan Tata Kelola Emiten (III.c.3) Implementation of Issuer Governance
Direksi memprioritaskan tata kelola perusahaan yang baik The Board of Directors prioritizes good corporate
(Good Corporate Governance/GCG), dimana pada tahun governance (GCG), where in 2024, the Company has
2024, Perseroan telah meningkatkan transparansi dalam increased transparency in financial reporting, strengthened
pelaporan keuangan, memperkuat pengawasan internal, internal supervision, and increased stakeholder
dan meningkatkan keterlibatan pemangku kepentingan. involvement. In addition, training programs for employees
Selain itu, program pelatihan untuk karyawan mengenai regarding integrity and compliance continue to be carried
integritas dan kepatuhan terus dilakukan. Kami percaya out. We believe that consistent implementation of GCG
22
Page 25
Laporan Manajemen
Management Reports
bahwa penerapan GCG yang konsisten akan memperkuat will strengthen the Company's reputation and create long-
reputasi Perseroan dan menciptakan nilai jangka panjang term value for shareholders. Good communication with
bagi pemegang saham. Komunikasi yang baik dengan regulators and all stakeholders during 2024. We ask for
regulator dan seluruh pemangku kepentingan selama 2024. and consider recommendations from various parties, and
Kami meminta dan mempertimbangkan rekomendasi dari implement many of their recommendations to make our
berbagai pihak, dan menerapkan banyak rekomendasi operations safer and our governance stronger.
mereka untuk menjadikan operasi kami lebih aman dan
tata kelola kami lebih kuat.
Sekretaris perusahaan selaku pihak yang menjembatani The corporate secretary has done a good job of serving as
antara pihak regulator dengan perseroan telah dilakukan the intermediary between the company and the regulator.
dengan baik. Hal ini dibuktikan dengan penyampaian By submitting reports on time, starting the scheduling
laporan-laporan secara tepat waktu, inisiasi dalam process, and holding meetings of the Audit Committee,
penjadwalan dan mengadakan rapat-rapat Direksi, Dewan Board of Directors, and Board of Commissioners by OJK
Komisaris, Komite Audit sesuai dengan Peraturan OJK. regulations.
Pada sisi lain tata kelola perusahaan yang baik tentunya However, the company's internal audit team is undoubtedly
perlu adanya dukungan dari tim audit internal perseroan. necessary to support good corporate governance. Internal
Audit Internal juga memastikan bahwa aset dan audit also makes sure that the company's resources and
sumber daya Perseroan dikelola secara optimal dan assets are managed responsibly and optimally to ensure
bertanggungjawab untuk menjamin keberlangsungan the long-term viability of the business, which is similar to
usaha Perseroan dalam jangka panjang. Hal ini paralel the role that Internal Audit plays in putting the Internal
dengan fungsi Audit Internal dalam melaksakana Sistem Control System into place by reducing the incidence of
Pengendalian Internal, dengan meminimalkan terjadinya fraud in the organization.
kecurangan-kecurangan yang terjadi dalam perseroan.
Perubahan Susunan Direksi (III.e.11) Changes in the Composition of the Board
of Directors
Pemegang saham masih memiliki kepercayaan besar Shareholders still have great trust in the Board of Directors
kepada Direksi, dan memutuskan komposisi Direksi pada and have decided that the composition of the Board of
tahun 2024 tidak mengalami perubahan. Directors in 2024 will not change.
Ucapan Terima Kasih Acknowledgments
Kami terus memperkuat SDM Perusahaan dengan We continue to strengthen the Company's human resources
menambahkan para talenta berbakat dan inovatif untuk by adding talented and innovative talents to complement
melengkapi tim saat ini. Direksi menyampaikan apresiasi the current team. The Board of Directors expresses its
setinggi-tingginya atas upaya seluruh tim. Kontribusi highest appreciation for the efforts of the entire team. Their
mereka semua, dengan dukungan pemegang saham, contributions, together with the support of shareholders,
Dewan Komisaris dan komite-komitenya, mitra bisnis the Board of Commissioners and its committees, business
dan regulator, serta loyalitas dan kepercayaan konsumen partners, and regulators, as well as the loyalty and trust
kami, sangat penting dan telah menopang pertumbuhan of our consumers, are essential and have supported the
Perusahaan. Kami akan terus melanjutkan perjalanan Company's growth. We will continue our journey in the
kami di tahun mendatang dan memainkan peran kami coming year and play our part in supporting the growing
dalam mendukung perekonomian Indonesia yang sedang Indonesian economy.
berkembang.
Sentul City, 30 April 2025
Atas Nama Direksi
On behalf of the Board of Directors
Elfi Darlis
Direktur Utama/ President Director
23
Page 26
Laporan Manajemen
Management Reports
SURAT PERNYATAAN
ANGGOTA DIREKSI DAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN 2024
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
STATEMENT LETTER OF
THE BOARD OF DIRECTORS AND BOARD OF COMMISSIONERS REGARDING
RESPONSIBILITY FOR THE 2024 ANNUAL REPORT OF
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, hereby declare that all the information
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan dan contained in the 2024 Annual Report and Sustainability
Laporan Keberlanjutan PT Natura City Developments Tbk Report of PT Natura City Developments Tbk has been
tahun 2024 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung presented completely and we assume full responsibility
jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan for the accuracy of the contents of the Annual Report and
perusahaan. Sustainability Report of the Company.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is made in truth.
Sentul City, 30 April 2025. Sentul City, April 30, 2025.
Dewan Komisaris/ Board of Commissioners
James Frederick Kwee Yuli Dwi Kusmadi Bambang Sumanto
Komisaris Utama Komisaris Komisaris Independen
President Commissioner Commissioner Independent Commissioner
Direksi/ Board of Directors
Elfi Darlis Jose Francis Berces Acantilado Rio Tinto Sirait
Direktur Utama Direktur Direktur
President Director Director Director
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS Tbk
Head Office: SICC Tower 3rd Floor
Jl. Jend. Sudirman Babakan Madang, Sentul City Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16810
Telepon : (021) 87953448, 87953550, 87953551; Fax : (021) 87953449
Marketing Office:
Jl. Serpong Raya Ds. Pengasinan, Kec. Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16340
Phone : (021) 29867777, 29868888 Fax : (021) 29862987
www.naturacity.co.id
24
Page 27
Profil
Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
25
Page 28
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
INFORMASI RINGKAS PERSEROAN (III.e.1 dan III.e.2)
BRIEF INFORMATION OF THE COMPANY
Nama Perusahaan (III.e.1) PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
Company Name
Perubahan Nama Hingga tahun 2024 Perseroan tidak pernah melakukan perubahan nama
Perusahaan Onward to 2024, the Company has not changed its name.
Changes in Company Name
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian
Legal Standing of Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 20, tanggal 29 September 2011, yang dibuat di
Establishment hadapan Merry Eddy, SH, MKn, Notaris di Kabupaten Bogor
Deed of Establishment of Limited Liability Company No. 20, dated 29 September 2011,
made before Merry Eddy, SH, MKn, Notary in Bogor Regency
Akta Perubahan Terakhir
Akta No. 2 tertanggal 3 Oktober 2023, dari Nitra Rexa, SH., M.Kn., Notaris di Kota Bogor,
dan mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
melalui Surat Keputusan No.AHU-AH.01.09-0173842 Tanggal 16 Oktober Tahun 2023.
Latest Amendment
Deed No. 2 dated October 3, 2023, from Nitra Rexa, SH., M.Kn., Notary in Bogor City, and
received approval from the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
through Decree No. AHU-AH.01.09-0173842 dated October 16, 2023.
Kegiatan Usaha Pembangunan, perdagangan dan jasa, yang berhubungan dengan real estate, properti dan
Business Activity pengelolaan taman hiburan/rekreasi.
Development, trade and services, related to real estate, property and management of
amusement/recreational parks.
Modal Dasar Rp1.120.000.000.000 (satu triliun seratus dua puluh miliar Rupiah) dalam 11.200.000.000
Authorized Capital (sebelas miliar dua ratus juta) saham dengan nominal Rp100 (seratus Rupiah) per saham
Rp1.120.000.000.000 (one trillion one hundred and twenty billion Rupiah) in 11.200.000.000
(eleven billion and two hundred million) shares with nominal value of Rp100 (one hundred
Rupiah) per share.
Modal Ditempatkan dan Rp540.518.896.600 (lima ratus empat puluh miliar lima ratus delapan belas juta delapan
Disetor Penuh ratus sembilan puluh enam ribu enam ratus Rupiah) dalam 5.405.188.966 (lima miliar
Issued and Fully Paid-Up empat ratus lima juta seratus delapan puluh delapan ribu sembilan ratus enam puluh
Capital enam) saham dengan nominal Rp 100 (seratus Rupiah) per saham.
Rp540.518.896.600 (five hundred forty billion five hundred eighteen million and eight
hundred ninetysix thousand and six hundred Rupiah) in 5.405.188.966 (five billion four
hundred and five million one hundred eighty eight thousand and nine hundred sixty six)
shares with nominal value of Rp100 (one hundred Rupiah) per share.
Komposisi Pemegang PT Sakti Generasi Perdana 20,63%
Saham PT Tunas Tumbuh Berkembang 9,89%
Shareholders’ Composition Golden Capital Foundation Limited 9,44%
PT Karya Cakrawala Perdana 5,81%
Masyarakat/ Public 54,24%
Kode Saham CITY
Ticker Code
Akses Informasi (III.e.2)
Information Access
Alamat Perusahaan Nama/ Name : PT Natura City Developments Tbk
Office Address Alamat/ Address : Sentul International Convention Center, SICC Tower, Lantai 3
Jl. Jend. Sudirman No. 1, Sentul City, Bogor, 16810
Telp/ Phone : +62 21 87953448
Fax./ Fax. : +62 21 87953449
Surat Elektronik/ Email : corsec@naturacity.co.id
Situs Web/ Website : www.naturacity.co.id
26
Page 29
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
SEJARAH SINGKAT PERUSAHAAN (III.E.3)
BRIEF HISTORY OF THE COMPANY
Pada 29 September 2011 Perseroan berdiri dengan nama On September 29, 2011, the Company was established
PT Sumber Jaya Adhiguna. PT Sentul City Tbk pada under the name PT Sumber Jaya Adhiguna. PT Sentul City
tahun 2012 menjadi pemegang saham utama. Perseroan Tbk became the main shareholder in 2012. The Company
kemudian dikenal sebagai salah satu pengembang properti was then known as one of the property developers in
di Indonesia. Indonesia.
Perseroan memperluas pengembangan properti setelah The Company expanded its property development after
pada tahun 2017 mendirikan PT Serpong Natura Hijau establishing PT Serpong Natura Hijau Sentosa in 2017. This
Sentosa. Entitas anak ini kemudian menjadi pengembang subsidiary later became the developer of Serpong Natura
Serpong Natura City. City.
Perseroan mengganti nama menjadi PT Natura City The Company changed its name to PT Natura City
Developments pada tahun 2018. Pada tahun yang sama Developments in 2018. In the same year, the Company
Perseroan menjadi Perusahaan public pasca penawaran became a public company after offering 2,600,000,000
2.600.000.000 saham dan 5.400.000.000 waran, serta shares and 5,400,000,000 warrants and became an issuer
menjadi emiten di Bursa Efek Indonesia. on the Indonesia Stock Exchange.
VISI MISI DAN NILAI - NILAI PERUSAHAAN (III.e.4)
VISION, MISSION, AND CORPORATE VALUES
VISI vision
Menjadikan perusahaan properti pilihan utama bagi Accomplishing property companies as the top choice
pelanggan dan pihak yang berkepentingan lainnya karena, for customers and other stakeholders as a result of our
kami meningkatkan kualitas kehidupan dan tumbuh improvement of the quality of life and grow together with
bersama dengan semua pelanggan dan para pemegang all customers and shareholders.
saham.
MISI mission
1. Mengembangkan Natura City dengan perumahan 1. Developing Natura City with quality and innovative
bermutu dan inovatif yang selaras dengan lingkungan housing that aligning with the harmony of the natural
alam. environment.
2. Memadukan perencanaan dan pembangunan fasilitas 2. Integrated planning and construction of commercial,
komersial, hiburan dan wisata. entertainment and tourism facilities.
3. Menyediakan fasilitas pendidikan terbaik dan layanan 3. Providing the best educational facilities and
kesehatan bertaraf internasional. international standard of health services.
4. Memperkaya pertumbuhan Natura City dengan 4. Enrichment of Natura City's growth through artistic
fasilitas seni dan budaya. and cultural facilities.
27
Page 30
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
NILAI-NILAI PERUSAHAAN CORPORATE VALUES
Bisnis kami terus tumbuh dan berkembang dengan pangsa Our business continues to grow and develop with a broader
pasar yang lebih luas. Hal ini tidak terlepas dari beberapa market share. It is inseparable from several Company
Nilai Perusahaan yang terus kami tumbuhkembangkan, Values that
we continue to advance, including:
yang meliputi:
1. Kinerja 1. Performance
2. Terpercaya 2. Trustworthy
3. Integritas 3. Integrity
4. Disiplin 4. Discipline
5. Profesional 5. Professional
6. Peduli 6. Caring
7. Kreatifitas dan Inovatif 7. Creativity and Innovation
8. Kerjasama dan Semangat Kekeluargaan 8. Cooperation and Family Spirit
KEGIATAN USAHA (III.E.5)
BUSINESS ACTIVITIES
KEGIATAN USAHA BUSINESS ACTIVITIES
Perseroan sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, yaitu The Company under Article 3 of the Articles of Association,
pada bidang pembangunan, perdagangan dan jasa, yang namely in the fields of development, trade, and services,
berhubungan dengan real estate, properti dan pengelolaan related to real estate, property, and management of
taman hiburan/rekreasi. Hingga akhir tahun 2024, cakupan amusement/recreation parks. Until the end of 2023,
wilayah kerja Perseroan mencapai 125,1 hektar, yang the Company's working area coverage will reach 125,1
meliputi wilayah Desa Pengasinan, Kecamatan Gunung hectares, which includes the areas of Pangasinan Village,
Sindur, Kabupaten Bogor dan Desa/Kelurahan Situ Gunung Sindur District, Bogor Regency, and Situ Babakan
Babakan, Kecamatan Setu, Kota Tangerang Selatan. Village/Sub-district, Setu District, South Tangerang City.
PRODUK DAN JASA YANG DIHASILKAN PRODUCTS AND SERVICES PRODUCED
A. KAWASAN HUNIAN A. RESIDENTIAL AREAS
Perseroan telah membangun berbagai kawasan hunian The Company has built various residential areas since
sejak tahun 2013. Seluruh hunian menggunakan konsep 2013. All residences use an environmentally friendly
klister yang ramah lingkungan. Dengan lokasi di Kabupaten cluster concept. With locations in Bogor Regency and
Bogor dan Kota Tangerang Selatan, hingga tahun 2024 South Tangerang City, until 2024 the development of the
pengembangan kawasan hunian Perseroan meliputi: Company's residential areas includes:
1. Acacia
Pemasaran Klaster Acacia pertama kali pada Juni 2013, The Acacia Cluster was first marketed in June 2013, with
dengan 174 rumah dan rumah toko (ruko), dan dibangun di 174 houses and shophouses (Ruko), and built on 54 m2 of
atas lahan 54 m2 dengan luas bangunan 118 m2. land with a building area of 118 m2.
28
Page 31
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
2. Basea
Pemasaran Klaster Basea pertama kali pada Juli 2013, The Basea Cluster was first marketed in July 2013, with 194
dengan 194 unit rumah dan ruko ditawarkan, dan dibangun houses and shophouses offered, and built on 54 m2 of land
di atas lahan 54 m2 dengan luas bangunan 118 m2. with a building area of 118 m2.
3. Cattleya
Pemasaran Klaster Cattleya pertama kali pada November The Cattleya Cluster was first marketed in November 2013,
2013, dengan menawarkan 323 unit rumah dan 72 unit offering 323 houses and 72 shophouses, and built on 54 m2
ruko, dan dibangun di atas lahan 54 m2 dengan luas of land with a building area of 118 m2.
bangunan 118 m2.
4. Edelweiss
Pemasaran Klaster Edelweiss pertama kali pada Juni 2014, The Edelweiss Cluster was first marketed in June 2014,
dengan menawarkan 277 rumah. offering 277 houses.
5. Fidelia
Pemasaran Klaster Fidelia pertama kali pada Juni 2015, The Fidelia Cluster was first marketed in June 2015, offering
dengan menawarkan 288 unit rumah. 288 houses.
29
Page 32
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
6. Gardenia
Pemasaran Klaster Gardenia pertama kali pada Mei 2016, The Gardenia Cluster was first marketed in May 2016,
dengan menawarkan 227 unit rumah. offering 227 housing units.
7. River Valley
Pemasaran Klaster River Valley pertama kali pada Oktober The River Valley Cluster was first marketed in October 2016,
2016, dengan menawarkan 138 unit rumah. Nilai tambah offering 138 housing units. The added value of this cluster
klister ini ada pada tata letak yang memanfaatkan lekuk lies in the layout that utilizes the natural curves of the river.
aliran sungai yang alami.
8. The Signature
Pemasaran Klaster The Signature pertama kali pada The Signature Cluster was first marketed in October
Oktober 2017, dengan menawarkan 77 unit rumah. Sebagai 2017, offering 77 housing units. As a premium cluster, The
klaster premium, The Signature menyediakan luas tanah Signature provides a larger land and building area and uses
dan bangunan yang lebih besar, serta mempergunakan high-quality materials.
material yang berkualitas tinggi.
30
Page 33
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
9. River Side
Pemasaran Klaster Riverside pertama kali pada Desember The Riverside Cluster was first marketed in December 2022,
2022, dengan menawarkan 67 unit rumah. Sesuai namanya offering 67 housing units. As the name implies, Riverside is
Riverside adalah klaster menengah, dengan menggunakan a middle cluster, using quality materials, and is located on
material berkualitas, serta berada di sisi sungai. the riverside.
B. FASILITAS KAWASAN B. AREA FACILITIES
1. Fasilitas dalam Klaster 1. Facilities in Cluster
a. Perseroan merancang seluruh klaster sebagai a. The Company designs all clusters as private
kawasan privat dengan one gate system, kamera areas with one gate system, CCTV cameras, and
CCTV dan tenaga keamanan 24 jam. Fasilitas 24-hour security. These facilities are available
ini tersedia guna memastikan terjaganya to ensure the security and comfort of living for
keamanan dan kenyamanan tinggal bagi para residents.
penghuni.
b. Tersedia layanan teknologi terpadu triple play, b. Integrated triple-play technology services are
yang memadukan jaringan telepon, layanan available, which combine telephone networks,
televisi berlangganan dan internet. subscription television services, and the internet.
c. Pada sebagian klaster tersedia fasilitas umum c. In some clusters, public facilities are available
berupa taman bermain anak, jogging track, river in the form of children's playgrounds, jogging
walk, dan gazebo. tracks, river walks, and gazebos.
2. Fasilitas yang telah tersedia dalam kawasan 2. Facilities that are available in the area
a. Fasilitas untuk menjaga keindahan dan a. Facilities to maintain the beauty and security of
keamanan kawasan berupa: the area in the form of:
- sistem kabel bawah tanah; dan - underground cable system; and
- saluran air tertutup bawah tanah. - underground closed water channels.
b. Fasilitas pemenuhan kebutuhan rumah tangga b. Facilities to fulfill household needs in the form
berupa: of:
- Pasar Modern, Pusat belanja modern yang - Modern Market, a modern shopping center
memadukan konsep pasar basah dan that combines the concept of a wet market
pusat belanja aneka produk kebutuhan and a shopping center for various daily
harian rumah tangga; dan household products; and
- Gerai Waralaba, sebagai fasilitas untuk - Franchise Outlets, a facility for residents to
penghuni berbelanja kebutuhan seharihari. shop for daily needs.
c. Fasilitas olahraga ruang terbuka berupa: c. Open space sports facilities in the form of:
- Fasilitas kolam renang di dalam Club - Swimming pool facilities in the Club House;
House;
- Fasilitas fitness dan gym di dalam Club - Fitness and gym facilities in the Club House;
House;
31
Page 34
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
- lapangan basket; - basketball court;
- lapangan basket 3 on 3; - 3 on 3 basketball court;
- lapangan futsal; - futsal court;
- lapangan mini soccer; dan - mini soccer field; and
- jogging track. - jogging track.
d. Fasilitas keagamaan berupa musholla, sebagai d. Religious facilities in the form of a prayer room,
sarana beribadah warga perumahan Serpong as a place of worship for residents of the Serpong
Natura City. Natura City housing complex.
e. Tempat Pembuangan Sampah Sementara, e. Temporary Waste Disposal Site, as one of the
sebagai salah satu tempat penampungan waste storage places for residents before being
sampah untuk warga sebelum dikelola oleh managed by the local Cleaning Service.
Dinas Kebersihan setempat.
3. Fasilitas pelengkap kawasan berupa: 3. Complementary facilities in the area in the form of:
a. Kompleks bangunan komersial mixed-use a. Mixed-use commercial building complex,
building, yang terdiri dari perkantoran dan ruko. consisting of offices and shophouses.
b. Club House yang terdiri dari pusat kebugaran b. Club House consisting of a fitness and sports
dan olahraga yang dilengkapi dengan cafe, center equipped with a cafe, semi-Olympic
kolam renang semi-olympic dan kolam serta swimming pool and children's pool and
arena bermain anak, ruang fitness/senam, dan playground, fitness/gym room, and others.
lain-lain.
c. Gerai Kopi Se-Indonesia, sebagai tempat yang c. Se-Indonesia Coffee Shop, a place that provides
menyediakan kopi, minuman dan makanan, dan coffee, drinks, and food, and is a place to work
sebagai tempat untuk bekerja masa kini. today.
4. Fasilitas Pendukung yang membuat Serpong 4. Supporting Facilities that make Serpong Natura
Natura City tidak berdiri sendiri sebagai City not stand alone as a housing, and provide
perumahan, dan memberikan kemudahan kepada convenience to residents that include facilities
penghuni yang meliputi fasilitas di luar kawasan outside the area, namely:
yaitu:
a. Fasilitas di luar kawasan yaitu: a. Facilities outside the area are:
- AEON Mall BSD, pusat belanja besar - AEON Mall BSD, a large, complete, and modern
bertaraf internasional yang lengkap dan international shopping center, approximately
modern, dengan jarak sekitar 15 Kilometer 15 kilometers from the Serpong Natura City
dari lokasi Serpong Natura City; location;
- Lulu Hypermart, pusat belanja yang - Lulu Hypermart, a complete and modern
lengkap dan modern, dengan jarak sekitar shopping center, approximately 15 kilometers
15 Kilometer dari lokasi Serpong Natura from the Serpong Natura City location;
City;
- ITC BSD, pusat belanja dan grosir yang - ITC BSD, a complete and modern shopping and
lengkap dan modern, dengan jarak sekitar wholesale center, approximately 12 kilometers
12 Kilometer dari lokasi Serpong Natura from the Serpong Natura City location;
City;
- Eka Hospital, pusat kesehatan dan - Eka Hospital, is a complete and modern
pelayanan medis bertaraf internasional international health and medical service center,
yang lengkap dan modern, dengan jarak approximately 10 kilometers from the Natura
sekitar 10 Kilometer dari lokasi Natura City. City location.
b. Akses jalan yang strategis menuju Serpong b. Strategic road access to Serpong Natura City
Natura City yang terdiri dari: consisting of:
- Akses pintu masuk melalui melalui 3 - Entrance access through 3 doors located on
pintu yang terletak di Jalan Raya Serpong Jalan Raya Serpong as the main door and 2
32
Page 35
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
sebagai pintu utama dan 2 pintu lainnya other doors via Jalan Raya to Parung and Jalan
melalui Jalan Raya menuju Parung dan from the Pamulang area via Bukit Dago;
Jalan dari daerah Pamulang melalui Bukit
Dago;
- Akses tol menuju Serpong Natura City - Toll access to Serpong Natura City via the Pondok
melalui Tol Pondok Indah – BSD, bagian Indah - BSD Toll Road, part of the Jakarta Outer
dari Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR); Ring Road (JORR) Toll Road; and
dan
- Jaringan Commuterline menuju Serpong - Commuterline network to Serpong Natura City
Natura City dengan stasiun Rawa Buntu with Rawa Buntu station which is only about 15
yang hanya berjarak sekitar 15 menit minutes drive away.
perjalanan berkendara.
WILAYAH OPERASIONAL PERUSAHAAN (III.e.6)
CORPORATE OPERATIONAL AREAS
Perseroan berkantor pusat di Bogor, Jawa Barat, namun The company is headquartered in Bogor, West Java, but
pengembangan yang berjalan hingga akhir tahun 2024 the development that is ongoing until the end of 2024
melalui entitas anak PT Serpong Natura Hijau Sentosa through its subsidiary PT Serpong Natura Hijau Sentosa is
mengembangkan wilayah Serpong, Banten. developing the Serpong area, Banten.
Head Office :
SICC Tower 3rd Floor
Jl. Jend. Sudirman No.1
Babakan Madang
Sentul City, Kabupaten Bogor,
Jawa Barat - Indonesia 16810
Project :
Jl, Raya Serpong, Pengasinan,
Gunung Sindur, Kabupaten Bogor,
Jawa Barat - Indonesia 16810
33
Page 36
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
STRUKTUR ORGANISASI (III.e.7)
ORGANIZATIONAL STRUCTURE
Pengembang properti seperti Perseroan perlu memiliki A property developer like the Company needs to have a
struktur organisasi komprehensif. Untuk itu pada tahun comprehensive organizational structure. Therefore, in
2024, struktur organisasi Perseroan ditetapkan agar 2024, established organizational structure the Company is
dapat menghadapi tantangan bisnis yang ada dan lincah ready to face existing business challenges and be agile in
bergerak dalam menjangkau pasar yang semakin luas. reaching a wider market. The organizational structure up
Struktur organisasi hingga satu tingkat di bawah Direksi to one level below the Board of Directors is provided in the
dapat dilihat pada bagan berikut: following chart:
Board of
Commissioners
Audit Committee
President Director
Elfi Darlis
Director Sales & Marketing
Director
Jose Francis Berces Director
Rio Tinto Sirait
Acantilado Syukurman Larosa
Planning & Design Sales Administration Sales Network
Cahyo Subroto Asep Kurniawan Teddy Kurniawan
Quantity Surveyor Human Resources &
Harisman General Affair Sales Counter
Ujang Sujana Nurmalini
Land Survey Information
Technology Marketing
Deden Supriyatna Communication
Aris Pramudito
Gatot Tri Laksono
Construction Internal Audit
Pringadi Feri andi
Finance, Accounting Costumer Relation
& Tax Center
Sri Sunengsih Aldi Santos
Legal & Corporate
Secretary
Siti Fidya Airyne
KEANGGOTAAN ASOSIASI (III.e.8)
ASSOCIATION MEMBERSHIP
Perseroan merupakan dari komunitas dunia usaha, dan As part of the business community, and as of the end of
hingga akhir tahun 2024 masih tercatat sebagai anggota 2024, the Company registered as a member of the following
dari asosiasi sebagai berikut: associations:
1. Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) 1. Indonesian Issuers Association (AEI)
2. Real Estate Indonesia (REI) 2. Indonesian Real Estate (REI)
3. Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA) 3. Indonesian Corporate Secretary Association (ICSA)
34
Page 37
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
PROFIL DEWAN KOMISARIS (III.e.10.a. – III.e.10.h)
BOARD OF COMMISSIONERS' PROFILE
James Frederick KWEE
Komisaris Utama
President Commissioner
James Frederick Kwee, Warga Negara Indonesia berusia 40 James Frederick Kwee, a 40-year-old Indonesian citizen
tahun berdomisili di Jakarta, mengemban jabatan sebagai domiciled in Jakarta, holds the position of President
Komisaris Utama Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan Commissioner of the Company based on the Deed of
Keputusan Rapat Nomor 2 tanggal 3 Oktober 2023 untuk Statement of Meeting Resolutions Number 2 dated October
masa jabatan lima tahun, setelah sebelumnya ditunjuk 3, 2023, for a five-year term, after being first appointed
pertama kali pada tahun 2018. Beliau menyelesaikan in 2018. He completed his education with a Bachelor of
pendidikan dengan gelar Bachelor of Business dari Business degree from California State University, Northridge
California State University, Northridge pada tahun 2010. in 2010.
Sebagai Komisaris Utama Perseroan, beliau memiliki As President Commissioner of the Company, he holds
rangkap jabatan, sebagai berikut: concurrent positions, as follows:
1. Business Development Manager PT Karya Bintang 1. Business Development Manager of PT Karya Bintang
Gemilang “Sentul Alaya” sejak tahun 2011; dan Gemilang “Sentul Alaya” since 2011; and
2. Steering Committee pada PT Kaestindo sejak tahun 2. Steering Committee at PT Kaestindo since 2010.
2010.
Sebelumnya beliau pernah menjabat sebagai: Previously he served as:
1. Development Manager PT Sentul City Tbk antara 1. Development Manager of PT Sentul City Tbk between
tahun 2010-2013; 2010-2013;
2. Direktur Utama pada PT Serpong Karya Cemerlang 2. President Director at PT Serpong Karya Cemerlang
antara tahun 2013-2016. between 2013-2016.
Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham He has affiliated relationships with major shareholders,
utama, Anggota Dewan Komisaris dan Anggota Direksi. Members of the Board of Commissioners, and Members of
the Board of Directors.
35
Page 38
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
Yuli Dwi Kusmadi
Komisaris
Commissioner
Yuli Dwi Kusmadi, Warga Negara Indonesia berusia 48 Yuli Dwi Kusmadi, a 48-year-old Indonesian citizen
tahun berdomisili di Jakarta, mengemban jabatan sebagai domiciled in Jakarta, holds the position of Commissioner
Komisaris Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan of the Company based on the Deed of Statement of Meeting
Keputusan Rapat Nomor 2 tanggal 3 Oktober 2023 untuk Resolutions Number 2 dated October 3, 2023, for a five-year
masa jabatan lima tahun, setelah sebelumnya ditunjuk term, after being first appointed in 2018. He completed his
pertama kali pada tahun 2018. Beliau menyelesaikan education with a Bachelor of Engineering degree from the
pendidikan dengan gelar Sarjana Teknik dari Fakultas Faculty of Civil Engineering, Pelita Harapan University in
Teknik Sipil, Universitas Pelita Harapan pada tahun 1998. 1998.
Sebagai Komisaris Perseroan, beliau memiliki rangkap As a Commissioner of the Company, he holds concurrent
jabatan, sebagai berikut: Komisaris di PT Sukaputra Graha positions, as follows: Commissioner at PT Sukaputra Graha
Cemerlang sejak tahun 2015. Cemerlang since 2015.
Sebelumnya beliau pernah menjabat sebagai: Previously he served as:
1. Direktur Utama pada PT SAN antara tahun 2015-2018; 1. President Director at PT SAN between 2015-2018; and
dan
2. Komisaris Utama PT Serpong Karya Cemerlang antara 2. President Commissioner of PT Serpong Karya
tahun 2016-2017. Cemerlang between 2016-2017.
Beliau tidak tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He has no affiliated relationship with the major shareholders,
pemegang saham utama, Anggota Dewan Komisaris dan Members of the Board of Commissioners, and Members of
Anggota Direksi. the Board of Directors.
36
Page 39
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
BAMBANG SUMANTO
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Bambang Sumanto, Warga Negara Indonesia berusia Bambang Sumanto, a 52-year-old Indonesian citizen
52 tahun berdomisili di Bekasi, mengemban jabatan domiciled in Bekasi, holds the position of Independent
sebagai Komisaris Independen Perseroan berdasarkan Commissioner of the Company based on the Deed of
Akta Pernyataan Keputusan Rapat Nomor 2 tanggal 3 Statement of Meeting Resolutions Number 2 dated October
Oktober 2023 untuk masa jabatan lima tahun. Beliau 3, 2023, for a term of five years. He completed his education
menyelesaikan pendidikan dengan gelar Sarjana Ekonomi with a Bachelor of Economics (S1) in Tax Accounting - STIE
(S1) Akuntansi Perpajakan – STIE Mulia Pratama, Bekasi Mulia Pratama, Bekasi 2012 and previously completed
2012 dan sebelumnya menyelesaikan Ahli Madya (D3) an Associate Degree (D3) in Accounting - STIE Jayakarta,
Akuntansi – STIE Jayakarta, Jakarta 1998. Jakarta 1998.
Sebagai Komisaris Perseroan, beliau tidak memiliki As a Commissioner of the Company, he does not hold
rangkap jabatan, namun sebelumnya pernah menjabat concurrent positions, but previously served as:
sebagai:
1. Accounting & Tax Staff/Clerk PT United Tractors Tbk 1. Accounting & Tax Staff/Clerk PT United Tractors Tbk
between 1994 – 1998; between 1994 - 1998;
2. Accounting & Tax Supervisor PT Enkei Indonesia 2. Accounting & Tax Supervisor PT Enkei Indonesia
between 1998 – 2005; between 1998 - 2005;
3. Manajer Akunting & Pajak di PT GMI Engineering 3. Accounting & Tax Manager at PT GMI Engineering
antara Februari 2005 – Juni 2005; between February 2005 - June 2005;
4. Accountant & Tax PT Teamworx Indonesia antara 4. Accountant & Tax PT Teamworx Indonesia between
tahun Februari 2005 – Juni 2005; February 2005 – June 2005;
5. Manajer financial planning & budgeting PT Citra 5. Financial planning & budgeting manager PT Citra
Kharisma Komunika antara tahun 2011 – 2016; Kharisma Komunika between 2011 – 2016;
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang He has no affiliation with the major shareholders, Members
saham utama, Anggota Dewan Komisaris dan Anggota of the Board of Commissioners, and Members of the Board
Direksi. of Directors.
37
Page 40
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
PERNYATAAN INDEPENDENSI KOMISARIS STATEMENT OF INDEPENDENCE OF
INDEPENDEN INDEPENDENT COMMISSIONER
Bambang Sumanto ditunjuk sebagai Komisaris Independen Bambang Sumanto was appointed as an Independent
sejak tahun 2021. Pada periode pertama beliau merupakan Commissioner in 2021. In the first period, he was a
individu profesional dan independen yang telah memenuhi professional and independent individual who had met the
persyaratan minimum sesuai regulasi yang berlaku untuk minimum requirements according to applicable regulations
dipilih sebagai Komisaris Independen Perseroan. as an Independent Commissioner of the Company.
PROFIL DIREKSI (III.e.9.a – III.e.9.g)
BOARD OF DIRECTORS’ PROFILE
Elfi Darlis
Direktur Utama
President Director
Elfi Darlis, Warga Negara Indonesia berusia 71 tahun Elfi Darlis, a 71-year-old Indonesian citizen domiciled in
berdomisili di Jakarta, mengemban jabatan sebagai Jakarta, holds the position of President Director of the
Presiden Direktur Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan Company based on the Deed of Statement of Meeting
Keputusan Rapat Nomor 2 tanggal 3 Oktober 2023 untuk Resolutions Number 2 dated October 3, 2023, for a
masa jabatan lima tahun, setelah sebelumnya ditunjuk five-year term, after being first appointed in 2018. He
pertama kali pada tahun 2018. Beliau menyelesaikan completed his education in Administrative Science from the
pendidikan pada bidang Ilmu Administrasi dari Universitas Muhammadiyah University of Jakarta in 2001.
Muhammadiyah Jakarta pada tahun 2001.
Sebagai Presiden Direktur Perseroan, beliau tidak memiliki As President Director of the Company, he does not hold
rangkap jabatan, namun sebelumnya pernah menjabat concurrent positions, but previously served as:
sebagai:
1. Senior Staff Operation di Standard Chartered Bank, 1. Senior Staff Operation at Standard Chartered Bank,
Jakarta antara tahun 1976 – 1980; Jakarta between 1976 - 1980;
2. Assistant Manager G/A, Loans and Bills American 2. Assistant Manager G/A, Loans and Bills American
Express Bank Ltd antara tahun 1981 - 1985; Express Bank Ltd between 1981 - 1985;
3. Assistant Manager Branch Bank Pacific cabang Medan 3. Assistant Manager Branch Bank Pacific Medan branch
antara tahun 1986 - 1987; between 1986 - 1987;
38
Page 41
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
4. Marketing Jayanti Group antara tahun 1988 – 1989; 4. Marketing Jayanti Group between 1988 - 1989;
5. VP Operation Long Term Credit pada Bank of Japan 5. VP Operation Long Term Credit at Bank of Japan
Jakarta antara tahun 1990 - 1999; Jakarta between 1990 - 1999;
6. AVP Operation Overseas pada Chinese Banking 6. AVP Operation Overseas at Chinese Banking
Corporation Jakarta antara tahun 2000 - 2008; Corporation Jakarta between 2000 - 2008;
7. Assistant to President Director pada PT Serpong Karya 7. Assistant to President Director at PT Serpong Karya
Cemerlang antara tahun 2012-2015. Cemerlang between 2012-2015.
Beliau tidak memiliki hubungan terafiliasi dengan Dewan He has no affiliated relationship with the Board of
Komisaris maupun pemegang saham utama/ pengendali, Commissioners or major/controlling shareholders, as well
serta anggota Direksi lainnya. as other members of the Board of Directors.
Jose Francis Berces Acantilado
Direktur
Director
Jose Francis Berces Acantilado, Warga Negara Asing Jose Francis Berces Acantilado, a Foreign Citizen
pemegang pemegang Kartu Izin Tinggal Terbatas Nomor : holding Limited Stay Permit Card Number:
J1U1PRF81995/2C21AB0599-S berusia 63 tahun berdomisili J1U1PRF81995/2C21AB0599-S, 63 years old, domiciled in
di Jakarta, mengemban jabatan sebagai Direktur Perseroan Jakarta, holds the position of Director of the Company based
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Nomor 2 on the Deed of Statement of Meeting Resolutions Number 2
tanggal 3 Oktober 2023 untuk masa jabatan lima tahun, dated October 3, 2023 for a term of five years, after being
setelah sebelumnya ditunjuk pertama kali pada tahun first appointed in 2018. He completed his education with
2018. Beliau menyelesaikan pendidikan dengan gelar a Bachelor of Science degree from Far Eastern University,
Bachelor of Science dari Far Eastern University, Manila, Manila, in 1981.
pada tahun 1981.
Sebagai Direktur Perseroan, beliau tidak memiliki rangkap As a Director of the Company, he does not hold concurrent
jabatan namun sebelumnya pernah menjabat sebagai: positions but previously served as:
1. Audit Associate Ernst & Young antara tahun 1983 - 1. Audit Associate Ernst & Young between 1983 - 1989;
1989;
2. Group Financial Controller Gelmart Industries 2. Group Financial Controller Gelmart Industries
Phillipines Inc. antara tahun 1990 – 1997; Phillipines Inc. between 1990 - 1997;
3. Consultant System Software Application, Finance, 3. Consultant System Software Application, Finance,
Auditing and Bookkeping antara tahun 2001 - 2015; Auditing and Bookkeeping between 2001 - 2015;
39
Page 42
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
4. CFO Philippine Global Communication Inc. antara 4. CFO Philippine Global Communication Inc. between
tahun 2006-2011; 2006-2011;
5. CFO PT Jungleland Asia antara tahun 2012-2013. 5. CFO of PT Jungleland Asia between 2012-2013.
Beliau tidak memiliki hubungan terafiliasi dengan Dewan He has no affiliated relationship with the Board of
Komisaris maupun pemegang saham utama/ pengendali, Commissioners or major/controlling shareholders, as well
serta anggota Direksi lainnya. as other members of the Board of Directors.
Rio Tinto Sirait
Direktur
Director
Rio Tinto Sirait, Warga Negara Indonesia berusia 45 tahun Rio Tinto Sirait, a 45-year-old Indonesian citizen domiciled
berdomisili di Jakarta, mengemban jabatan sebagai in Jakarta, holds the position of Director of the Company
Direktur Perseroan berdasarkan berdasarkan Akta based on the Deed of Statement of Meeting Resolutions
Pernyataan Keputusan Rapat Nomor 2 tanggal 3 Oktober Number 2 dated October 3, 2023, for a term of five years.
2023 untuk masa jabatan lima tahun. Beliau menyelesaikan He completed his Bachelor of Economics education at
pendidikan Sarjana Ekonomi dari Universitas Atmajaya, Atmajaya University, Jakarta in 2002.
Jakarta pada tahun 2002.
Sebagai Direktur Perseroan, beliau tidak memiliki rangkap As Director of the Company, he does not hold concurrent
jabatan namun sebelumnya pernah menjabat sebagai: positions but previously served as:
1. Planning Analyst pada PT Takeda Indonesia antara 1. Planning Analyst at PT Takeda Indonesia between
tahun 2005 – 2013; 2005 - 2013;
2. GM Financial Controller pada PT Sentul City Tbk 2. GM Financial Controller at PT Sentul City Tbk between
antara tahun 2013 – 2014; 2013 - 2014;
3. CFO pada PT Nufarindo antara tahun 2014 – 2018; 3. CFO at PT Nufarindo between 2014 - 2018;
4. Deputy CFO pada PT Sampoerna Telekomunikasi 4. Deputy CFO at PT Sampoerna Telekomunikasi since
sejak tahun 2018 - 2019; 2018 - 2019;
5. Direktur pada PT Kanaka Ladang Energi antara tahun 5. Director at PT Kanaka Ladang Energi between 2019 -
2019 – 2022; 2022;
6. CFO pada PT Pesta Pora Abadi antara tahun 2022- 6. CFO at PT Pesta Pora Abadi between 2022-2023;
2023;
7. Komisaris Independen dan Ketua Komite Audit 7. Independent Commissioner and Chairman of the
Perseroan antara tahun 2019-2023. Company's Audit Committee between 2019-2023.
Beliau tidak memiliki hubungan terafiliasi dengan Dewan He has no affiliated relationship with the Board of
Komisaris maupun pemegang saham utama/ pengendali, Commissioners or major/controlling shareholders, as well
serta anggota Direksi lainnya. as other members of the Board of Directors.
40
Page 43
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
SUMBER DAYA MANUSIA (III.e.12)
HUMAN RESOURCES
Perusahaan mengelola bisnis properti dan sesuai dengan The Company manages the property business and following
visi, misi, dan rencana bisnis, sumber daya manusia the vision, mission, and business plan, the Company's
Perusahaan disusun untuk memenuhi kebutuhan human resources are arranged to meet the needs of
pencapaian target bisnis secara berkelanjutan. Perseroan achieving business targets sustainably. The company also
juga memastikan kompetensi karyawan terjaga seiring ensures that employee competency is maintained along
dengan kebutuhan terjaganya kualitas hunian yang with the need to maintain the best quality of housing. The
terbaik. Komposisi karyawan Perseroan hingga akhir tahun composition of the Company's employees until the end
2024 beserta perbandingan untuk tahun 2023 dan 2022, of 2024 along with a comparison for 2023 and 2022, is as
sebagai berikut: follows:
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
Employee Composition Based on Education Level
Perseroan / Company SNHS
Total
2024 2023 2022 2024 2023 2022
S2 / Master 4 3 2 0 - 1 4
S1 / Bachelor 80 69 66 11 5 4 91
D3/D2/D1 Diploma 18 16 14 3 3 2 21
SLTA / High School 74 56 50 8 9 5 82
Jumlah / Total 176 144 132 22 17 12 198
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Composition Based on Gender
Perseroan / Company SNHS
Total
2024 2023 2022 2024 2023 2022
Laki-laki /Male 114 108 101 14 13 9 128
Perempuan / Female 62 36 31 8 4 3 70
Jumlah / Total 176 144 132 22 17 12 198
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Karyawan
Employee Composition Based on Employment Status
Perseroan / Company SNHS
Total
2024 2023 2022 2024 2023 2022
Tetap / Permanent 36 37 40 1 - 1 37
Kontrak / Contract 140 107 92 21 17 11 161
Jumlah / Total 176 144 132 22 17 12 198
41
Page 44
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
Komposisi Karyawan Berdasarkan Aktivitas Utama
Employee Composition Based on Main Activities
Perseroan / Company SNHS
Total
2024 2023 2022 2024 2023 2022
Adminitrasi / Administration 71 65 58 13 5 10 84
Pemasaran / Marketing 73 47 42 1 2 - 74
Lapangan / Field 32 32 32 8 10 2 40
Jumlah / Total 176 144 132 22 17 12 198
Komposisi Karyawan Berdasarkan Posisi
Employee Composition Based on Position
Posisi/ Position 2024 2023 2022
PERSEROAN
Direksi/ Directors 3 3 3
Komisaris/ Commissioner 3 3 1
Manager 26 24 33
Supervisor 36 29 25
Staff 90 67 53
Non-staff 18 18 17
SNHS
Direksi/ Directors 1 1 1
Komisaris/ Commissioner 1 1 1
Manager 1 1 1
Supervisor 2 2 1
Staff 18 13 9
Non-staff 0 0 0
PEMEGANG SAHAM (III.e.13)
SHAREHOLDERS
Berdasarkan Daftar Pemegang Saham yang dilaporkan Based on the List of Shareholders reported to the Indonesia
kepada Bursa Efek Indonesia, per 31 Desember 2024 Stock Exchange, as of December 31, 2024, the composition
komposisi pemegang saham Perseroan adalah sebagai of the Company's shareholders is as follows:
berikut:
Pemegang Saham Berdasarkan Pemilikan 5% (Lima Persen) Atau Lebih Saham (III.e.13.a)
Shareholders Based on Ownership of 5% (Five Percent) or More Shares
Awal Tahun
Nama Pemegang Saham Akhir Tahun
Beginning of the % %
Shareholders Name End of Year
YearBeginning of the Year
PT Sakti Generasi Perdana 1.115.000.000 20,63 1.115.000.000 20,63%
PT Tunas Tumbuh Berkembang 534.427.000 9,89 534.427.000 9,89%
Golden Capital Foundation Limited 510.000.000 9,44 510.000.000 9,44%
PT Karya Cakrawala Perdana 313.902.870 5,81 313.902.870 5,81%
Mayarakat 2.931.859.096 54,24 2.931.859.096 54,24%
Jumlah / Total 5.405.188.966 100,00 5.405.188.966 100%
42
Page 45
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
Pemegang Saham Masyarakat dan di Bawah 5% (III.e.13.c)
Public and Below 5% Shareholders
Awal Tahun
Nama Pemegang Saham Akhir Tahun
Beginning of the % %
Shareholders Name End of Year
YearBeginning of the Year
Masyarakat/ Public 2.931.859.096 54,24 2.931.859.096 54,24
Jumlah / Total 2.931.859.096 54,24 2.931.859.096 54,24
Pemilikan Saham Oleh Anggota Direksi Dan Anggota Dewan Komisaris (III.e.13.b Dan III.e.14)
Board of Directors and Board of Commissioners Share Ownership
Awal Tahun
Nama Pemegang Saham Akhir Tahun
Beginning of the % %
Shareholders Name End of Year
YearBeginning of the Year
James Frederick Kwee 0 0,00% 0 0,00%
Yuli Dwi Kusmadi 0 0,00% 0 0,00%
Bambang Sumanto 0 0,00% 0 0,00%
Elfi Darlis 0 0,00% 0 0,00%
Jose Francis Berces Acantilado 0 0,00% 0 0,00%
Rio Tinto Sirait 0 0,00% 0 0,00%
Jumlah / Total 0 0,00% 0 0,00%
Pemegang Saham Berdasarkan Klasifikasi Individu Dan Institusi (III.e.15)
Shareholders Classified as Individual and Institution
Awal Tahun
Nama Pemegang Saham Akhir Tahun
Beginning of the % %
Shareholders Name End of Year
YearBeginning of the Year
Individu
Domestik 2,069 1.18 2574 1,42%
Asing - - 2 0,00197%
Sub-Jumlah 2,069 1.18 2576
Institusi
Domestik 23 84.56 23 84,31%
Asing 4 14.26 8 14,27%
Sub-Jumlah 27 98,82 31
Jumlah / Total 2093 100,00
43
Page 46
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
STRUKTUR KORPORASI (III.e.16)
CORPORATE STRUCTURE
Perseroan merupakan perusahaan dengan satu entitas The Company is a company with one subsidiary entities
anak dan hingga 31 Desember 2024. Namun demikian until December 31, 2024. However, until the end of 2024, the
Perseroan hingga akhir tahun 2024 tidak memiliki entitas Company did not have an associated entity or with other
asosiasi atau bersama-sama dengan pihak lain mendirikan parties establish a joint venture. The Company's corporate
ventura bersama. Struktur korporasi Perseroan pada akhir structure at the end of 2024 are provided in the following
tahun 2024 dapat dilihat pada bagan berikut: chart:
PT Sakti Generasi PT Tunas Tumbuh Golden Capital PT Karya Cakrawala
Masyarakat < 5%
Perdana Berkembang Foundation Limited Perdana
54,24%
20,63% 9,89% 9,44% 5,81%
PT Sukaputra Graha
Perseroan
Cemerlang
99%
1%
PT Serpong Natura
Hijau Sentosa
ENTITAS ANAK, PERSEROAN ASOSIASI, PERSEROAN VENTURA
BERSAMA (III.e.17)
SUBSIDIARY, ASSOCIATED COMPANY, JOINT VENTURE
Perseroan hingga 31 Desember 2024 memiliki entitas anak. The Company until December 31, 2024 has a subsidiary
Perseroan juga tidak memiliki atau mendirikan perusahaan entity. The Company also does not have or establish
asosiasi atau bekerja sama membentuk perusahaan an associate company or cooperate to form a venture
ventura. company.
Nama Entitas Kontribusi Pendapatan
Anak Profil Singkat tahun 2024
Subsidiary's Brief Profile Revenue Contribution
Name 2024
PT SERPONG PT Serpong Natura Hijau Sentosa (SNHS) berdiri pada tahun 2017, dimana Perseroan menjadi Rp5.157.418.374
NATURA HIJAU pemilik dari 99,00% saham dan 1,00% sisanya dimiliki oleh PT Sukapura Graha Cemerlang.
SENTOSA Pendirian SNHS didirikan berdasarkan Akta No. 3 tanggal 6 Januari 2017 dibuat dihadapan
(“SNHS”) Rose Takarina, SH, Notaris di Jakarta dan telah sah menjadi badan hukum sejak tanggal
13 Januari 2017. SNHS memiliki kegiatan usaha dalam bidang jasa, perdagangan, industri,
pertanian, pertambangan, Pembangunan dan pengangkutan, termasuk didalamnya
pengelolaan perkotaan atau Kawasan (Town Management). Atas kegiatan usaha tersebut,
hingga 31 Desember 2024 SNHS merupakan pengelola kawasan di area Perseroan
membangun perumahan. Domisili SNHS di Bogor, yaitu beralamat di Gedung SICC Lantai 3, Jl.
Jend Sudirman Desa Cipambuan, Kec. Babakan Madang, Kabupaten Bogor.
The company owns 99.00% of PT Serpong Natura Hijau Sentosa (SNHS), which was founded in
2017, while PT Sukapura Graha Cemerlang owns the remaining 1.00%. The establishment of
SNHS was based on Deed No. 3 dated January 6, 2017, made before Rose Takarina, SH, Notary
in Jakarta, and has been legally a legal entity since January 13, 2017. Services, trade, industry,
agriculture, mining, construction, transportation, and urban or area management (Town
Management) are among the business operations carried out by SNHS. SNHS is the manager
of the region where the company constructs housing for these commercial operations till
December 31, 2024. The SICC Building, 3rd Floor, Jl. Jend Sudirman, Cipambuan Village,
Babakan Madang District, Bogor Regency is the location of SNHS's Bogor headquarters.
44
Page 47
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
Nama Entitas Kontribusi Pendapatan
Anak Profil Singkat tahun 2024
Subsidiary's Brief Profile Revenue Contribution
Name 2024
PT Natura PT Natura Niaga Berjaya (NNB) berdiri pada tahun 2020, dimana Perseroan menjadi pemilik
Niaga Berjaya dari 99,00% saham dan 1,00% sisanya dimiliki oleh PT Serpong Natura Hijau Sentosa. NNB
(NNB) didirikan berdasarkan Akta No. 14 tanggal 16 Maret 2020 dibuat dihadapan Kristy Sada Perarih
Sinulingga, SH., MKn. Notaris di Kabupaten Bogor dan telah sah menjadi badan hukum sejak
tanggal 27 Maret 2020. Kegiatan usaha utama NNB bergerak di bidang Jasa dan Perdagangan.
Domisili NNB di Kabupaten Bogor dan beralamat di Jl Serpong Raya, Kelurahan Pengasinan,
Kecamatan Gunung Sindur, Kabupaten Bogor. Berdasarkan akta no 2 tanggal 21 maret 2024
PT Natura Niaga Berjaya bukan merupakan bagian dari entitas anak Perseroan.
PT Natura Niaga Berjaya (NNB) was founded in 2020. The the Company is the owner of 99.00%
of the shares, and the remaining 1.00% is owned by PT Serpong Natura Hijau Sentosa. NNB
was established based on Deed No. 14 dated March 16, 2020, made in the presence of Kristy
Sada Perarih Sinulingga, SH., MKn. Notary, in Bogor Regency, and has legally become a legal
entity since March 27, 2020. NNB's main business activities are in the services and trading
sectors. NNB is domiciled in Bogor Regency and has its address at Jl Serpong Raya, Pengasinan
Residence, Gunung Sindur District, Bogor Regency. Based on deed no. 2 dated March 21, 2024,
PT Natura Niaga Berjaya is not part of the Company's subsidiary entity. Based on deed no. 2
dated March 21, 2024, PT Natura Niaga Berjaya is not part of the Company's subsidiary entity.
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM DAN INFORMASI PENCATATAN EFEK
LAINNYA (III.e.18 dan III.e.19)
SHARES LISTING CHRONOLOGY AND OTHER SECURITIES LISTING INFORMATION
Perseroan sejak mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Since listing its shares on the Indonesian Stock Exchange,
Indonesia belum melaksanakan penambahan efek, selain the Company has not carried out additional securities,
konversi atas waran yang diterbitkan bersamaan dengan apart from the conversion of warrants issued at the same
penawaran umum saham perdana. Rincian kronologi time as the initial public offering of shares. Details of the
pencatatan saham dan efek Perseroan lainnya dapat chronology of the listing of the Company's shares and other
dilihat pada tabel berikut: securities can be seen in the following table:
Jenis Pencatataan Jumlah Efek Tanggal
Type of Listing Number of Securities Date
Pencatatan Saham Perdana/ Initial Listing 2,600,000,000 28 September 2018/ September 28, 2018
Pencatatan Saham Pendiri/ Founder Listing 2,800,000,000 28 September 2018/ September 28, 2018
Pencatatan Waran Seri - 1/ Series-I Warrant Listing 975,000,000 28 September 2018/ September 28, 2018
Total Saham Perseroan hasil dari konversi Waran Seri-1 The Company's total shares resulting from the conversion
adalah sebesar 5.405.188.966 lembar saham. of the Series-1 Warrants amounted to 5,405,188,966 shares
Hingga akhir tahun 2024 jumlah saham Perseroan yang By the end of 2024, the number of Company shares listed on
tercatat di Bursa Efek Indonesia, termasuk hasil konversi the Indonesia Stock Exchange, including the results of the
waran, mencapai 5.405.188.966 saham. conversion of warrants, totally 5,405,188,966 shares.
45
Page 48
Profil Perusahaan (III.e)
CORPORATE PROFILE
LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL (III.e.20. dan III.e.21)
CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS AND PROFESSIONS
Kantor Akuntan Publik/ Public Accountant Office
KAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
Prudential Tower 17th Floor,
Jl. Jenderal Sudirman Kav 79, Jakarta 12910
Telp: +62 21 5795 7300
Fax: +62 21 5795 7301
KAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan pada KAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan in 2024
tahun 2024 melaksanakan audit atas laporan keuangan conducted an audit of the Company's financial statements
Perseroan untuk periode 1 Januari hingga 31 Desember for the period January 1 to December 31, 2024, based
2024, berdasarkan standart audit yang ditetapkan oleh on the audit standards set by the Indonesian Institute
Ikatan Akuntan Indonesia. Pada masa tugasnya, Akuntan of Accountants. During his term of office, the Public
Publik tersebut tidak memberikan jasa non-audit lainnya. Accountant did not provide other non-audit services. For
Atas pelaksanaan tugasnya nilai kompensasi atas jasa yang the implementation of his duties, the compensation value
diberikan pada tahun 2024 sebesar Rp 165.000.000 (Seratus for services provided in 2024 amounted to Rp 165,000,000
Enam Puluh Lima Juta Rupiah). (One Hundred and Sixty Five Million Rupiah).
Pada masa tugasnya, Akuntan Publik tersebut tidak During his term of office, the Public Accountant did not
memberikan jasa non-audit lainnya. provide other non-audit services.
Notaris/ Notary
Nitra Reza SH., M.Kn.
Jl. Raya Pajajaran No. 99 D Bogor, Jawa
Barat, Indonesia
Telp: +62 251 8394656,
Email: nitra_reza@yahoo.com
Nitra Reza SH., M.Kn. pada tahun 2024 melaksanakan Nitra Reza SH., M.Kn. in 2024, carry out preparation and
penyiapan dan membuatkan akta-akta serta hal lain yang drafting of deeds and other matters related to agreements
berhubungan dengan perjanjian terhadap pihak ketiga with third parties
Biro Administrasi Efek/ Share Registration Agency
PT Bima Registra
Satrio Tower Building, 9th Floor
Jl. Prof. DR. Satrio Blok C5, Kuningan Timur,
Jakarta Selatan 12950, Indonesia
Telp: +62 21 2598 4818
Fax: +62 21 2598 4819
PT Bima Registra pada tahun 2024 ditunjuk untuk In 2024, PT Bima Registra was appointed to carry out the
melaksanakan fungsi administrasi efek Perseroan yang administration function of the Company's securities listed
tercatat di BEI. on the IDX.
46
Page 49
ANALISIS DAN
PEMBAHASAN
MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT
DISCUSSION AND
ANALYSIS
47
Page 50
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
KONDISI EKONOMI DAN INDUSTRI
ECONOMIC AND INDUSTRY CONDITIONS
ANALISIS EKONOMI ECONOMIC ANALYSIS
Badan Pusat Statistik (BPS) menyampaikan Indonesia The Central Statistics Agency (BPS) reported that Indonesia
tahun 2024 mencatat pertumbuhan ekonomi 5,03%, lebih in 2024 recorded economic growth of 5.03%, lower than in
rendah dibandingkan tahun 2023 dengan pertumbuhan 2023 with growth of 5.05%. Java Island is still the driver of
5,05%. Pulau Jawa masih menjadi pendorong struktur financial structure and performance, with a contribution
dan kinerja ekonomi, dengan kontribusi mencapai 57,02% reaching 57.02% and a growth of 4.92%. All business fields
dengan pertumbuhan sebesar 4,92%. Seluruh lapangan experienced growth with the highest contributor being
usaha mengalami pertumbuhan dengan kontributor Other Services at 9.80%. Following this growth were the
tertinggi adalah Jasa Lainnya sebesar 9,80%. Pertumbuhan Transportation and Warehousing (8.69%), Accommodation
ini diikuti oleh Transportasi dan Pergudangan sebesar and Food and Beverage Provision (8.56%), Processing
8,69%, Penyediaan Akomodasi dan Makan Minum sebesar Industry (4.43%), and Wholesale and Retail Trade, Car and
8,56%, Industri Pengolahan tumbuh 4,43%, sedangkan Motorcycle Repair (4.86%). Meanwhile, the Agriculture,
Perdagangan Besar dan Eceran, Reparasi Mobil dan Sepeda Forestry, and Fisheries business fields only grew by 0.67
Motor tumbuh 4,86 persen. Sementara lapangan usaha percent.
Pertanian, Kehutanan, dan Perikanan hanya tumbuh 0,67
persen.
Dalam laporan terpisah BPS menyampaikan inflasi tahunan In a separate report, BPS reported that annual inflation
tercatat sebesar 1,57%, lebih rendah dibandingkan pada was recorded at 1.57%, lower than in 2023 at 2.61%. Most
tahun 2023 sebesar 2,61%. Sebagian besar kelompok expenditure groups experienced inflation, starting from
pengeluaran mengalami inflasi, dimulai dari kelompok the food, beverage, and tobacco group at 1.90 percent; the
makanan, minuman, dan tembakau sebesar 1,90 persen; clothing and footwear group at 1.16 percent; the housing,
kelompok pakaian dan alas kaki sebesar 1,16 persen; water, electricity, and household fuel group at 0.59 percent;
kelompok perumahan, air, listrik, dan bahan bakar rumah the household equipment, tools, and routine maintenance
tangga sebesar 0,59 persen; kelompok perlengkapan, group at 1.04 percent; the health group at 1.93 percent; the
peralatan, dan pemeliharaan rutin rumah tangga sebesar recreation, sports, and culture group at 1.17 percent; the
1,04 persen; kelompok kesehatan sebesar 1,93 persen; education group at 1.94 percent; the food and beverage/
kelompok rekreasi, olahraga, dan budaya sebesar 1,17 restaurant provision group at 2.48 percent; and the
persen; kelompok pendidikan sebesar 1,94 persen; personal care and other services group at 7.02 percent.
kelompok penyediaan makanan dan minuman/restoran Meanwhile, the expenditure groups that experienced a
sebesar 2,48 persen; dan kelompok perawatan pribadi dan decline were: the transportation group at 0.30 percent and
jasa lainnya sebesar 7,02 persen. Sementara kelompok the information, communication, and financial services
pengeluaran yang mengalami penurunan, yaitu: kelompok group at 0.27 percent.
transportasi sebesar 0,30 persen dan kelompok informasi,
komunikasi, dan jasa keuangan sebesar 0,27 persen.
Sementara itu dari Bank Indonesia (BI) diketahui, nilai Meanwhile, Bank Indonesia (BI) reported that the middle
tengah kurs transaksi Rupiah terhadap Dolar AS pada 31 exchange rate for the Rupiah against the US Dollar on
Desember 2024 sebesar Rp16.162/Dolar AS. Nilai tukar ini December 31, 2024 was IDR16,162/US Dollar. This exchange
lebih rendah dibandingkan posisi 2 Januari 2024 sebesar rate is lower than the position on January 2, 2024, of
Rp15.439/Dolar AS. Posisi tertinggi tercatat pada 26 IDR15,439/US Dollar. The highest position was recorded on
September 2024 yaitu Rp15.092/Dolar AS, dengan posisi September 26, 2024, which was IDR15,092/US Dollar, with
terendah pada tanggal 24 Juni 2024 yaitu Rp16.458/Dolar the lowest position on June 24, 2024, which was IDR16,458/
AS. US Dollar.
ANALISIS INDUSTRI INDUSTRY ANALYSIS
Harga properti perumahan baru, mencakup rumah tapak The price of new residential property, including landed
dan apartemen, berdasarkan data dari BPS mengalami houses and apartments, based on data from BPS increased
peningkatan pada Maret 2024 sebesar 2,76% dibandingkan in March 2024 by 2.76% compared to March 2023. The
Maret 2023. Peningkatan terjadi pada harga rumah tapak increase occurred in landed house prices by 2.97%, while
48
Page 51
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
sebesar 2,97%, sementara harga apartemen turun sebesar apartment prices fell by 1.03%. However, in the last five
1,03%. Namun demikian dalam kurun waktu lima tahun years since 2019, property prices have increased by 10.90%,
terakhir sejak 2019, harga properti telah meningkat sebesar where landed house prices increased by 11.19% and an
10,90%, dimana harga rumah tapak meningkat sebesar increase of 5.52%. The high demand for residential housing
11,19% dan kenaikan sebesar 5,52%. Tingginya permintaan is one of the triggers for the increase in property prices, in
rumah tinggal menjadi salah satu pemicu kenaikan harga addition to the increase in building material prices and land
properti, selain kenaikan harga material bangunan serta prices.
harga tanah.
Pada sisi lain dari Survey Harga Properti Residensial yang On the other hand, from the Residential Property Price
diterbitkan BI, harga properti residensial di pasar primer Survey published by BI, residential property prices in
pada triwulan IV tahun 2024 masih tumbuh dengan Indeks the primary market in the fourth quarter of 2024 are still
Harga Properti Residensial (IHPR) tahunan sebesar 1,39%. growing with an annual Residential Property Price Index
Nilai ini lebih rendah dibandingkan pertumbuhan triwulan (IHPR) of 1.39%. This value is lower than the growth in the
III tahun 2024 sebesar 1,46%. Hal ini mengindikasikan third quarter of 2024 of 1.46%. This indicates a decline in
terjadi penurunan penjualan properti residensial di pasar residential property sales in the primary market, especially
primer terutama pada tipe kecil dan menengah, dimana in small and medium types, while on the other hand, sales
pada sisi lain penjualan rumah tipe besar mengalami of large houses have increased. For this residential property
peningkatan. Atas pasar properti residensial ini, sumber market, the main source of property development funding
utama pendanaan pembangunan properti berasal dari comes from the developer's internal funds, which reached
dana internal pengembang yang mencapai 74,38%. 74.38%. Meanwhile, from the purchasing side, consumers
Sementara dari sisi pembelian, konsumen mayoritas mostly use Home Ownership Credit (KPR) with a share of
menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan 72.54% of total financing.
pangsa 72,54% dari total pembiayaan.
TINJAUAN OPERASI PER SEGMEN USAHA (III.f.1.)
OPERATIONAL REVIEW PER BUSINESS SEGMENT
Pada tahun 2024 Perseroan memiliki empat segmen In 2024, the Company has four business segments, namely
usaha yaitu penjualan tanah, rumah hunian, rumah toko, land sales, residential houses, shop houses, and city
dan pengelolaan kota. Pendapatan dari keempat segmen management. Revenue from the four segments reached
mencapai Rp 116.606.725.325, dimana penjualan rumah IDR 116,606,725,325, where house sales contributed IDR
memberikan kontribusi Rp 104.974.725.625 atau mencapai 104,974,725,625 or 90% of the total revenue in 2024.
90% dari jumlah pendapatan 2024. Sementara segmen Meanwhile, the shophouse segment recorded a contribution
ruko mencatat kontribusi sebesar Rp 6.447.676.112 atau of IDR 6,447,676,112 or 6% of the total revenue in 2024.
mencapai 6% dari jumlah pendapatan 2024.
Tabel Pendapatan Perseroan Berdasarkan Segmen Usaha
Table of Company Revenue Based on Business Segment
Perubahan/
2024 2023 %
Change
Tanah - 231.400.000 (231.400.000) -100% Land
Rumah Hunian 104.974.725.625 84.279.092.910 20.695.632.715 25% Residential Houses
Rumah Toko 6.447.676.112 1.409.737.348 5.037.938.764 357% Shop Houses
Pengelolaan Kota 5.184.323.588 3.347.218.636 1.837.104.952 55% Town Management
Pembatalan Penjualan - - - - Cancellation of Sales
Total 116.606.725.325 89.267.448.894 27.339.276.431 30,6% Total
49
Page 52
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
KINERJA KEUANGAN (III.f.2.)
Financial Performance
LAPORAN POSISI KEUANGAN REPORT OF FINANCIAL POSITION
ASET ASSETS
Posisi keuangan Perseroan tercermin dari peningkatan The Company's financial position is shown in the
Jumlah Aset pada tahun 2024, yaitu tercatat sebesar increase in Total Assets in 2024, which was recorded at
Rp 1.052.167.861.172 atau meningkat sebesar 8% IDR 1,052,167,861,172, or an increase of 8% compared
dibandingkan dengan Rp 972.729.281.465 pada tahun to IDR 972,729,281,465 in 2023. Current Assets in 2024
2023. Aset Lancar tahun 2024 meningkat sebesar 12% increased by 12% to IDR 506,256,756,222, compared to IDR
menjadi Rp 506.256.756.222, dibandingkan dengan Rp 450,287,980,085 billion in 2023. Meanwhile, non-current
450.287.980.085 miliar pada tahun 2023. Sementara aset assets in 2024 increased by 4% to IDR 545,911,095,950,
tidak lancar tahun 2024 meningkat sebesar 4% menjadi Rp compared to IDR 522,441,301,380 in 2023.
545.911.095.950, dibandingkan dengan Rp 522.441.301.380
pada tahun 2023.
Tabel Posisi Aset
Table of Assets Position
31 Desember 2024 31 Desember 2023 Perubahan /
%
December 31, 2024 December 31, 2023 Change
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 83.780.583.069 33.943.149.102 49.837.433.967 146,8% Cash and cash equivalents
Piutang usaha 79.720.354.602 84.445.683.952 (4.725.329.350) -5,6% Trade receivables
Piutang non-usaha - - - - Non-trade receivables
Pihak ketiga 1.419.282.807 49.531.110 1.369.751.697 2.765,4% Third parties
Pihak berelasi 4.501.364.275 4.692.364.276 (19.100.001) -4,1% Related parties
Persediaan 267.269.001.837 257.021.237.213 10.247.764.624 4,0% Inventories
Uang muka dan biaya dibayar di muka 7.572.309.647 6.471.675.490 1.100.634.157 17,0% Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 6.818.467.923 6.842.655.419 (24.187.496) -0,4% Prepaid taxes
Dana yang dibatasi penggunaannya 55.175.401.062 56.821.683.523 (1.646.282.461) -2,9% Restricted fund
Total Aset Lancar 506.256.765.222 450.287.980.085 55.968.785.137 12,4% Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR - - - - NON-CURRENT ASSETS
Tanah untuk pengembangan 457.812.842.943 463.989.655.577 (6.176.812.634) -1,3% Land for development
Uang muka perolehan tanah 21.970.400.000 21.970.400.000 - - Advances for land acquisition
Aset tetap, neto 62.861.444.100 34.701.699.921 28.159.744.179 81,1% Property and equipment, net
Aset Hak Guna 2.455.273.526 210.000.000 2.245.273.526 1.069,2% Right of used of asset
Aset tidak lancar lainnya 811.135.381 1.569.545.882 (758.410.501) -48,3% Other non-current asset
Total Aset Tidak Lancar 545.911.095.950 522.441.301.380 23.469.794.570 4,5% Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 1.052.167.861.172 972.729.281.465 79.438.579.707 8,2% TOTAL ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas menjadi kontributor utama Cash and cash equivalents are the main contributors
pertumbuhan aset lancar Perseroan pada tahun 2024, yaitu to the growth of the Company's current assets in 2024,
sebesar 147% menjadi Rp 83.780.583.069, dibandingkan which is 147% to IDR 83,780,583,069, compared to IDR
dengan tahun 2023 sebesar Rp 33.943.149.102. Kontribusi 33,943,149,102 in 2023. Other contributions come from
lainnya berasal dari peningkatan persediaan sebesar 4% an increase in inventory of 4% to Rp267,269,001,837,
menjadi Rp 267.269.001.837, dibandingkan dengan tahun compared to IDR 257,021,237,213 in 2023.
2023 sebesar Rp 257.021.237.213.
50
Page 53
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Secara nilai peningkatan aset tetap menjadi In terms of value, the increase in fixed assets is the main
kontributor utama pertumbuhan aset tidak lancar contributor to the growth of the Company's non-current
Perseroan pada tahun 2024, yaitu sebesar 81% menjadi assets in 2024, which is 81% to IDR 62,861,444,100, compared
Rp62.861.444.100, dibandingkan dengan tahun 2023 to IDR 34,701,699,921 in 2023. Other contributions came
sebesar Rp 34.701.699.921. Kontribusi lainnya berasal dari from an increase in usufructuary assets by 1,069% to IDR
peningkatan aset hak guna sebesar 1.069% menjadi Rp 2,455,273,526, compared to 2023 of IDR 210,000,000.
2.455.273.526, dibandingkan dengan tahun 2023 sebesar
Rp 210.000.000.
LIABILITAS LIABILITIES
Jumlah Liabilitas Perseroan pada tahun 2024 meningkat The Company's total liabilities in 2024 increased by 61% to
sebesar 61% menjadi Rp185.479.663.939, dibandingkan IDR 185,479,663,939, compared to IDR 115,128,633,737 in
dengan Rp 115.128.633.737 pada tahun 2023. Liabilitas 2023. Short-term liabilities in 2024 increased by 22% to IDR
jangka pendek tahun 2024 meningkat sebesar 22% 71,689,365,087, compared to IDR 58,634,991,288 in 2023.
menjadi Rp 71.689.365.087, dibandingkan dengan Meanwhile, long-term liabilities in 2024 increased by 101%
Rp 58.634.991.288 pada tahun 2023. Sementara liabilitas to IDR 113,790,298,852, compared to IDR 56,493,642,449 in
jangka panjang tahun 2024 meningkat sebesar 101% 2023.
menjadi Rp 113.790.298.852, dibandingkan dengan
Rp 56.493.642.449 pada tahun 2023.
Tabel Posisi Liabilitas
Table of Liabities Position
31 Desember 2024 31 Desember 2023 Perubahan /
%
December 31, 2024 December 31, 2023 Change
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha pihak ketiga 3.415.023.867 3.783.913.023 (368.889.156) -9,7% Trade payables third parties
Utang non usaha Non-trade payables
Pihak ketiga 2.350.811.654 2.350.811.654 100% Other payables third parties
Pihak berelasi Other payables related parties
Biaya akrual 30.904.352.477 20.824.465.525 10.079.886.952 48,4% Accrued expenses
Utang pajak 738.925.303 3.416.892.015 (2.677.966.712) -78,4% Taxes payable
Pinjaman Bank 5.661.311.120 800.400.000 4.860.911.120 607,3% Bank Loans
Liabilitas Sewa 769.790.200 177.297.276 592.492.924 334,2% Rental Liabilities
Uang muka pelanggan jangka panjang 27.849.150.466 29.632.023.449 (1.782.872.983) -6,0% Current maturities of long-term
yang akan jatuh tempo dalam waktu customers deposits
satu tahun
Jumlah liabilitas jangka pendek 71.689.365.087 58.634.991.288 13.054.373.799 22,3% Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Pinjaman bank 66.840.338.990 5.391.508.381 61.448.830.609 1.139.7% Bank Loans
Liabilitas Sewa 1.077.484.727 506.774.327 570.710.400 112,6% Rental Liabilities
Uang muka pelanggan jangka panjang 42.154.231.459 46.820.661.512 (4.666.430.053) -10,0% Long-term customer deposits, net
setelah dikurangi bagian yang akan of current maturities
jatuh tempo dalam satu tahun
Liabilitas imbalan kerja karyawan 3.718.243.676 3.774.698.229 (56.454.553) -1,5% Liabilities for employee benefits
Jumlah liabilitas jangka panjang 113.790.298.852 56.493.642.449 57.296.656.403 101,4% Total non-current liabilities
Jumlah liabilitas 185.479.663.939 115.128.633.737 70.351.030.202 61,1% Total liabilities
51
Page 54
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Liabilitas Jangka Pendek Short-term Liabilities
Biaya akrual menjadi kontributor utama pertumbuhan Accrued expenses are the main contributor to the growth of
liabilitas jangka pendek Perseroan pada tahun 2024, yaitu the Company's short-term liabilities in 2024, which is 48%
sebesar 48% menjadi Rp30.904.352.477, dibandingkan to IDR 30,904,352,477, compared to IDR 20,824,465,525 in
dengan tahun 2023 sebesar Rp20.824.465.525. Kontribusi 2023. Other contributions come from an increase in bank
lainnya berasal dari peningkatan pinjaman bank sebesar loans of 607% to IDR 5,661,311,120, compared to IDR
607% menjadi Rp5.661.311.120, dibandingkan dengan 800,400,000 in 2023.
tahun 2023 sebesar Rp800.400.000.
Liabilitas Jangka Panjang Long-term Liabilities
Pinjaman bank jangka panjang menjadi kontributor Long-term bank loans are the main contributor to the
utama pertumbuhan liabilitas jangka panjang Perseroan growth of the Company's long-term liabilities in 2024,
pada tahun 2024, yaitu sebesar 1.140% menjadi which is 1,140% to IDR 66,840,338,990, compared to IDR
Rp66.840.338.990, dibandingkan dengan tahun 2023 5,391,508,381 in 2023. Other contributions came from an
sebesar Rp5.391.508.381. Kontribusi lainnya berasal increase in lease liabilities by 113% to IDR 1,077,484,727,
dari peningkatan liabilitas sewa sebesar 113% menjadi compared to IDR 506,774,327 in 2023.
Rp1.077.484.727, dibandingkan dengan tahun 2023 sebesar
Rp506.774.327.
EKUITAS EQUITY
Ekuitas Perseroan pada tahun 2024 mencatat peningkatan The Company's equity in 2024 recorded an increase of 1%
sebesar 1% menjadi Rp 866.688.197.233, dibandingkan to IDR 866,688,197,233, compared to IDR 857,600,647,728
dengan Rp 857.600.647.728 pada tahun 2023. Peningkatan/ in 2023. The increase/decrease in equity came from an
penurunan ekuitas berasal dari meningkatnya saldo laba increase in retained earnings by 3% to IDR 284,575,804,306,
sebesar 3% menjadi Rp 284.575.804.306, dibandingkan compared to IDR 275,496,459,955 in 2023.
dengan tahun 2023 sebesar Rp 275.496.459.955.
Tabel Posisi Ekuitas
Table of Equity Position
31 Desember 2024 31 Desember 2023 Perubahan /
%
December 31, 2024 December 31, 2023 Change
Ekuitas Equity
Ekuitas yang diatribusikan kepada Equity attributable to equity
pemilik entitas induk owners of parent entity
Modal Saham 540.518.896.600 540.518.896.600 - - Capital Stock
Tambahan modal disetor 41.661.120.390 41.661.120.390 - - Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Saldo laba yang telah ditentukan Appropriated retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang belum ditentukan 284.575.804.306 275.496.459.955 9.079.344.351 3,3% Unappropriated retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang diatribusikan 866.755.821.296 857.676.476.945 9.079.344.351 1,1% Total equity attributable to equity
kepada pemilik entitas induk owners of parent entity
Kepentingan non-pengendali (67.624.063) (75.829.217) 8.205.154 10,8% Non-controlling interests
Jumlah ekuitas 866.688.197.233 857.600.647.728 9.087.549.505 1,1% Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 1.052.167.861.172 972.729.281.465 79.438.579.707 8,2% Total liabilities and equity
52
Page 55
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
LAPORAN LABA RUGI PROFIT AND LOSS REPORT
Pendapatan Usaha Revenue
Perseroan mencatatkan peningkatan pendapatan pada The Company recorded an increase in revenue in 2024
tahun 2024 sebesar 31% dibandingkan tahun 2023, of 31% compared to 2023, with sales recorded at IDR
dengan penjualan tercatat sebesar Rp 116.606.725.325 116,606,725,325 compared to IDR 89,267,448,894. Sales of
dibandingkan dengan Rp 89.267.448.894. Penjualan residential homes were recorded to increase by 25% to IDR
rumah tinggal tercatat meningkat sebesar 25% menjadi 104,974,725,625 in 2024 compared to IDR 84,279,092,910
Rp.104.974.725.625 pada tahun 2024 dibandingkan dengan billion in 2023. Sales of shophouses were recorded to
Rp84.279.092.910 miliar pada tahun 2023. Penjualan increase by 357% to IDR 6,447,676,112 in 2024 compared
rumah toko tercatat meningkat sebesar 357% menjadi to IDR 1,409,737,348 in 2022. Meanwhile, from the city
Rp6.447.676.112 pada tahun 2024 dibandingkan dengan management segment, the Company recorded revenue of
Rp1.409.737.348 pada tahun 2022. Sementara dari segmen IDR 5,184,323,588, compared to IDR 3,347,218,636 in 2023,
pengelolaan kota Perseroan mencatat pendapatan sebesar or an increase of 55%.
Rp5.184.323.588, dibandingkan dengan Rp3.347.218.636
pada tahun 2023, atau meningkat sebesar 55%.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
Konsolidasian Profit and Loss and Other Comprehensive Income
31 Desember 31 Desember
2024 2023 Perubahan /
%
December 31, December 31, Change
2024 2023
Penjualan dan pendapatan usaha 116.606.725.325 89.267.448.894 27.339.276.431 30,6% Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan pendapatan (51.864.818.263) (39.945.552.037) 11.919.266.226 29,8% Cost of sales and revenue
Jumlah laba bruto 64.741.907.062 49.321.896.857 15.420.010.205 31,3% Total gross profit
Beban penjualan (20.002.143.526) (15.312.718.452) 4.689.425.074 30,6% Selling expenses
Beban umum dan administrasi (35.571.502.434) (33.788.174.834) 1.783.327.600 5,3% General and administrative expenses
Beban pajak final (2.787.560.043) (2.154.928.734) 632.631.309 29,4% Final tax expenses
Pendapatan operasi lainnya 983.207.976 2.905.251.722 (1.922.043.746) -66,2% Other operating income
Beban operasi lainnya (431.810.328) (201.576.659) 230.233.669 114,2% Other operatig expenses
Laba Operasional 6.932.098.707 769.749.900 6.162.348.807 800,6% Operating Profit
Pendapatan keuangan 1.606.873.536 1.780.595.648 (173.722.112) -9,8% Finance income
(Rugi) Laba sebelum beban pajak 8.538.972.243 2.550.345.548 5.988.626.695 234,8% (Loss) Profit befor income tax
penghasilan expense
Beban pajak penghasilan Income tax expenses
Kini (211.905.540) (625.588.700) (413.683.160) -66,1% Current
(Rugi) Laba neto tahun berjalan 8.327.066.703 1.924.756.848 6.402.309.855 332,6% Net (loss) profit for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pos yang tidak diakui ke dalam laporan Item that will not be recognized to
laba rugi profit or loss
Keuntungan aktuarial dari program 761.770.329 1.036.086.896 (274.316.567) -26,5% Actuarial gain from defined benefit
pensiun manfaat pasti plan
Laba komprehensif lain 761.770.329 1.036.086.896 (274.316.567) -26,5% Other comprehensive income
Total (rugi) penghasilan komprehensif 9.088.837.032 2.960.843.744 6.127.993.288 207,0% Total comprehensive (loss) income
tahun berjalan for the year
Total (rugi) laba yang dapat diatribusikan Total net (loss) profir attributable to:
kepada:
Pemilik entitas induk 8.317.574.022 2.008.086.065 6.309.487.957 314,2% Owners of the parent company
Kepentingan non pengendali 9.492.681 (83.329.217) (92.821.898) -111,4% Non-controlling interest
Total 8.327.066.703 1.924.756.848 6.402.309.855 332,6% Total
Total (rugi) penghasilan komprehensif Total (loss) comprehensive income
yang dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 9.079.344.351 3.044.172.961 6.035.171.390 198,3% Owners of the parent company
Kepentingan non pengendali 9.492.681 (83.329.217) (92.821.898) -111,4% Non-controlling interest
Total 9.088.837.032 2.960.843.744 6.127.993.288 207,0% Total
(Rugi) laba bersih per saham dasar 1,54 0,37 1,17 316,2% Basic (loss) earnings per share
53
Page 56
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Perseroan berhasil menjaga beban pokok pendapatan The Company managed to maintain the Company's cost
Perseroan pada tahun 2024 tercatat sebesar Rp of revenue in 2024 recorded at IDR 51,864,818,263 or an
51.864.818.263, atau meningkat sebesar 30%, dibandingkan increase of 30%, compared to IDR 39,945,552,037 billion
dengan Rp 39.945.552.037 miliar pada tahun 2023. Hal ini in 2023. This is in line with the increase in the Company's
selaras dengan peningkatan pendapatan Perseroan pada revenue in 2024.
tahun 2024.
Laba Bruto Gross Profit
Peningkatan beban pokok pendapatan berdampak pada The increase in cost of revenue had an impact on
posisi laba kotor Perseroan di tahun 2024, menjadi Rp the Company's gross profit position in 2024, to IDR
64.741.907.062, atau meningkat 31% dibandingkan Rp 64,741,907,062, or an increase of 31% compared to IDR
49.321.896.857 pada tahun 2023. Perseroan menjaga 49,321,896,857 in 2023. The Company maintained the same
tingkat marjin laba kotor yang sama antara tahun 2024 dan gross profit margin level between 2024 and 2023, which was
2023, yaitu sebesar 55%. 55%.
Laba Usaha Operating Profit
Bertumbuhnya pendapatan Perseroan, mendorong pada The Company's revenue growth has driven an increase
peningkatan biaya operasional termasuk beban umum dan in operating costs including general and administrative
administrasi tahun 2024, menjadi Rp 35.571.502.434, atau expenses in 2024, to IDR 35,571,502,434, or an increase of
meningkat 5% persen dibandingkan Rp 33.788.174.834 5% compared to IDR 33,788,174,834 in 2023. Operational
pada tahun 2023. Kinerja operasional yang meningkatkan performance that increases revenue while reducing costs
pendapatan sekaligus menurunkan biaya, berdampak has an impact on the Company's operating profit position
pada posisi laba usaha Perseroan di tahun 2024, menjadi in 2024, to IDR 6,932,098,707, or an increase of 801%
Rp 6.932.098.707, atau meningkat 801% dibandingkan compared to IDR 769,749,900 in 2023. Operating profit
Rp 769.749.900 pada tahun 2023. Margin laba usaha margin was recorded to have increased in 2024 by 5.94%,
tercatat meningkat pada tahun 2024 yaitu sebesar 5,94%, compared to 0.86% in 2023.
dibandingkan dengan 0,86% pada tahun 2023
Laba Bersih dan Laba Komprehensif Net Profit and Comprehensive Income
Perseroan mencatatkan laba bersih tahun berjalan pada The Company recorded a net profit for the current year in
tahun 2024 sebesar Rp 8.327.066.703, atau meningkat 333% 2024 of IDR 8,327,066,703, or an increase of 333% compared
persen dibandingkan Rp 1.924.756.848 miliar pada tahun to IDR 1,924,756,848 billion in 2023. Net profit margin was
2023. Margin laba bersih tercatat meningkat pada tahun recorded to increase in 2024 by 7.14% percent, compared
2024 yaitu sebesar 7,14%, dibandingkan dengan 2,16% to 2.16% percent in 2023. Meanwhile, comprehensive profit
pada tahun 2023. Sementara laba komprehensif tahun in 2024 was recorded at IDR 9,088,837,032, or an increase
2024 tercatat sebesar Rp 9.088.837.032, atau meningkat of 307% percent compared to IDR 2,960,843,744 billion in
307% persen dibandingkan Rp 2.960.843.744 miliar pada 2023.
tahun 2023.
LAPORAN ARUS KAS CASH FLOW REPORT
Secara operasional Perseroan memperoleh penerimaan Operationally, the Company received revenue from
dari pelanggan pada tahun 2024 sebesar Rp 114.894.538.330, customers in 2024 of IDR 114,894,538,330, compared to IDR
dibandingkan dengan Rp 92.975.756.222 pada tahun 2023. 92,975,756,222 in 2023. Other operating income and costs
Pendapatan dan biaya operasional yang lain membuat caused the Company to spend net cash from operating
Perseroan mengeluarkan kas bersih dari aktivitas operasi activities of IDR 7,958,202,927 in 2024, compared to net
sebesar Rp 7.958.202.927 pada tahun 2024, dibandingkan cash receipts of IDR 2,578,599,139 in 2023.
dengan penerimaan kas bersih Rp 2.578.599.139 pada
tahun 2023.
54
Page 57
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Arus Kas
Cash Flow
31 Desember 31 Desember
2024 2023 Perubahan /
%
December 31, December 31, Change
2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING
ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 114.894.538.330 92.975.756.222 21.918.782.108 23,6% Cash receipts from customers
Pembayaran kepada kontraktor dan (69.064.239.316) (43.685.841.422) 25.378.397.894 58,1% Payments to contractor and suppliers
pemasok
Pembayaran kepada karyawan (34.184.821.906) (24.765.792.600) 9.419.029.306 38,0% Payments to employees
Penerimaan kas dari aktivitas operasi 425.762.035 4.167.446.432 (3.741.684.397) -89,8% Cash received from other operating
lainnya activities
Pembayaran untuk aktivitas operasi (18.133.221.661) (25.284.683.567) (7.151.461.906) -28,3% Payments for other operating
lainnya activities
Arus kas diperoleh untuk operasi (6.061.982.518) 3.406.885.065 (9.468.867.585) -277,9% Cash flows used for operations
Penerimaan dari pendapatan bunga 1.606.873.536 1.799.928.505 (193.054.969) -10,7% Receipts of interest income
Pembayaran dari beban bunga (89.945.202) (19.332.857) (70.612.345) -365,2% Payment of interest charges
Pembayaran pajak penghasilan (625.588.700) (453.952.840) (171.635.860) -37,8% Payments of income tax
Pembayaran pajak final (2.787.560.043) (2.154.928.734) (632.631.309) -29,4% Payments of final tax
Kas neto diperoleh dari aktivitas (7.958.202.927) 2.578.599.139 (10.536.802.066) -408,6% Net cash used in operating activities
operasi
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Perolehan asset hak guna (1.106.365.677) (280.000.000) (826.365.677) -295,1% Acquisitions of right of use asset
Perolehan aset tetap (6.457.126.326) (7.172.418.050) (715.291.724) -10,0% Acquisitions of property and
equipment
Perolehan uang muka tanah - (1.000.000.000) (1.000.000.000) -100,0% Acquisitions of advance for land
Efek kehilangan pengendalian 395.021.179 - 395.021.179 100,0% Impact from loss of control
Kas neto digunakan untuk aktivitas (7.958.513.182) (8.452.418.050) (493.904.868) -5,8% Net cash used in investing activities
investasi
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan pinjaman bank jangka 71.769.241.619 6.425.358.381 65.343.883.238 1.017,0% Receipt of long-term bank loans
panjang
Pembayaran pinjaman bank jangka (3.559.549.890) (233.450.000) (3.326.099.890) -1.424,8% Long-term bank loan repayment
panjang
Penerimaan dari pihak berelasi - 2.074.342.750 (2.074.342.750) -100% Acceptance from related parties
Pembayaran kepada pihak berelasi (2.455.541.653) (292.364.276) (2.163.177.377) -739,9% Payments to related parties
Kas neto diperoleh dari aktivitas 65.754.150.076 7.973.886.855 57.780.263.221 724,6% Net cash provided by financing
pendanaan activities
(PENURUNAN) KENAIKAN DALAM 49.837.433.967 2.100.067.944 47.737.366.023 2.273,1% (DECREASE) INCREASE IN CASH AND
KAS DAN SETARA KAS CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL 33.943.149.102 31.843.081.158 2.100.067.944 6,6% CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
TAHUN BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR 83.780.583.069 33.943.149.102 49.837.433.967 146,8% CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
TAHUN END OF THE YEAR
Perseroan mencatatkan pengeluaran arus kas bersih The Company recorded net cash flow expenditure
dari aktivitas investasi pada tahun 2024 sebesar Rp from investing activities in 2024 of IDR 7,958,513,182,
7.958.513.182, dibandingkan dengan Rp 8.452.418.050 pada compared to IDR 8,452,418,050 in 2023. Meanwhile, from
tahun 2023. Sementara dari aktivitas pendanaan Perseroan financing activities, the Company received funding of IDR
menerima pendanaan sebesar Rp 65.754.150.076 pada 65,754,150,076 in 2024, compared to IDR 7,973,886,855
tahun 2024, dibandingkan dengan Rp 7.973.886.855 pada in 2023. At the end of 2024, the Company recorded
tahun 2023. Pada akhir tahun 2024, Perseroan mencatat cash receipts of IDR 83,780,583,069, compared to IDR
posisi kas sebesar Rp 83.780.583.069, dibandingkan dengan 33,943,149,102 in 2023.
Rp 33.943.149.102 pada tahun 2023.
55
Page 58
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
KEMAMPUAN MEMBAYAR KEWAJIBAN (III.f.3.)
ABILITY TO SETTLE LIABILITIES
Rasio likuiditas dan solvabilitas menjadi metode umum Common techniques to assess a company's capacity
untuk mengetahui kemampuan Perseroan dalam to pay its debts include liquidity and solvency ratios.
menyelesaikan kewajiban keuangan. Rasio likuiditas The company's capacity to pay short-term debts is
menunjukkan kemampuan keuangan Perseroan dalam demonstrated by the liquidity ratio. However, the solvency
menyelesaikan kewajiban jangka pendek. Sementara ratio is used to demonstrate how well the company can pay
rasio solvabilitas digunakan untuk menunjukkan kekuatan its long-term debts.
Perseroan dalam menyelesaikan kewajiban jangka
panjang.
Rasio Likuditas Liquidity Ratio
Rasio likuiditas Perseroan diketahui dengan menghitung By computing the current ratio and cash ratio, one may
rasio lancar dan rasio kas. Rasio lancar membandingkan determine the company's liquidity ratio. Short-term
antara jumlah aset lancar terhadap jumlah liabilitas jangka liabilities and current assets are compared using the
pendek. Sementara rasio kas membandingkan antara current ratio. On the other hand, the cash ratio contrasts
ketersediaan kas dan setara kas dengan jumlah liabilitas the quantity of short-term liabilities with the number
jangka pendek. Pada tahun 2024 rasio lancar Perseroan of cash and cash equivalents available. The company's
tercatat 706% dibandingkan dengan 768% persen pada current ratio was 72 percent in 2024, up from 76 percent in
tahun 2023. Sementara rasio kas Perseroan pada tahun 2023. As for the company's cash ratio, it was 117% in 2024
2024 tercatat sebesar 117% dibandingkan dengan 58% as opposed to 58% in 2023.
persen pada tahun 2023.
2024 2023
Rasio Lancar 706% 768% Current Ratio
Rasio Kas 117% 58% Cash Ratio
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Rasio solvabilitas Perseroan diketahui dengan menghitung The debt-to-equity and debt-to-asset ratios are calculated
rasio utang terhadap ekuitas dan rasio utang terhadap to determine the company's solvency ratio. The debt-to-
aset. Rasio utang terhadap ekuitas membandingkan antara equity ratio contrasts the debt and equity levels. The ratio
jumlah utang terhadap jumlah ekuitas. Sementara rasio of debt to assets, on the other hand, contrasts the two. In
utang terhadap aset membandingkan antara jumlah utang 2024, the debt-to-equity ratio of the company was 21%, up
dengan jumlah aset. Pada tahun 2024 rasio utang terhadap from 13% in 2023. In the meantime, the company's debt-to-
ekuitas Perseroan tercatat 21% dibandingkan dengan 13% asset ratio in 2024 was 18%, up from 12% in 2023.
persen pada tahun 2023. Sementara rasio utang terhadap
aset Perseroan pada tahun 2024 tercatat sebesar 18%
dibandingkan dengan 12% persen pada tahun 2023.
2024 2023
Rasio Utang terhadap Ekuitas 21% 13% Debt to Equity Ratio
Rasio Utang terhadap Aset 18% 12% Debt to Assets Ratio
TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG (III.f.4.)
RECEIVABLES COLLECTIBILITY LEVEL
Perseroan perlu memastikan ketersediaan kas dengan The Company should establish a policy for the collectibility
melakukan kebijakan tingkat kolektibilitas piutang. Hal of its receivables to guarantee cash availability. The
yang dilakukan adalah mengukur rata-rata waktu yang average amount of time needed to recover the Company's
dibutuhkan untuk menagih piutang Perseroan. Pada receivables is measured. The level of collectibility of the
tahun 2024 tingkat kolektibilitas piutang Perseroan Company's receivables was 1.4 times in 2024 as opposed
56
Page 59
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
tercatat 1,4 kali dibandingkan dengan 1,1 kali pada tahun to 1.1 times in 2023. The low level of collectibility of
2023. Sebagai pengembang properti Perseroan memiliki the Company's receivables is a result of its payment
mekanisme pembayaran berupa Kredit Pemilikan Rumah, mechanism, Home Ownership Credit, which it uses as a
dan tercermin pada tingkat kolektibilitas piutang yang property developer.
rendah.
STRUKTUR MODAL DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN ATAS STRUKTUR
MODAL (III.f.5.)
CAPITAL STRUCTURE AND MANAGEMENT POLICY FOR CAPITAL STRUCTURE
Pengelolaan modal secara tepat akan membantu Proper capital management will help the Company ensure
Perseroan memastikan ketersediaan modal yang sehat the availability of healthy capital to support the availability
dalam mendukung tersedianya modal kerja dan belanja of working capital and capital expenditures. The Company's
modal. Struktur modal Perseroan berasal dari dana internal capital structure comes from internal funds in the form of
berupa kas dan bank serta ekuitas, serta dana eksternal cash and banks and equity, as well as external funds from
dari pinjaman. Pengelolaan struktur modal secara tepat loans. Proper capital structure management ensures that
memastikan Perseroan memiliki rasio modal yang sehat the Company has a healthy capital ratio in maintaining
dalam menjaga keberlanjutan bisnis. business sustainability.
Struktur Modal Perseroan pada tahun tahun 2024 dan The Company's Capital Structure in 2024 and its comparison
perbandingannya dengan tahun 2023 dapat dilihat pada with 2023 are provided in the following table:
tabel berikut:
2024 2023
Kas dan Bank 83.780.583.069 33.943.149.102 Cash and cash equivalents
Utang usaha - pihak ketiga 3.415.023.867 3.783.913.023 Trade payables – third party
Pinjaman Bank 72.501.650.110 6.191.908.381 Bank Loan
Ekuitas 866.688.197.233 857.600.647.728 Equity
IKATAN YANG MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL (III.f.6.)
MATERIAL COMMITMENTS FOR CAPITAL GOODS INVESTMENT
Perseroan memiliki ikatan material untuk investasi barang The Company has material commitments for capital goods
modal dalam bentuk pinjaman bank, baik yang jatuh investment in the form of bank loans, both those maturing
tempo dalam waktu 1 tahun maupun yang di atas satu within 1 year and those over one year. Until December
tahun. Hingga 31 Desember 2024 Perseroan mencatat 31, 2024, the Company recorded loans to PT Bank Negara
pinjaman kepada PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Jawa Barat and Banten Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia
Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, dan PT Bank (Persero) Tbk, and PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tabungan Negara (Persero) Tbk. Total pinjaman tercatat Tbk. Total loans recorded at IDR 72,501,650,110, of which
sebesar Rp 72.501.650.110, dimana pinjaman bagian the long-term loan portion with maturity within one
jangka panjang yang akan jatuh tempo dalam waktu satu year was IDR 5,661,311,120, and the long-term loan after
tahun sebesar RP 5.661.311.120 dan pinjaman jangka deducting the portion the maturity within one year was IDR
panjang setelah dikurangi bagian yang akan jatuh tempo 66,840,338,990.
dalam satu tahun sebesar RP 66.840.338.990.
INVESTASI BARANG MODAL (III.f.7.)
CAPITAL GOODS INVESTMENT
Pada tahun 2024 Perseroan melaksanakan aktivitas In 2024, the Company carried out investment activities
investasi dengan nilai sebesar Rp 7.958.513.182. Nilai with a value of Rp7,958,513,182. The investment value
investasi yang dikeluarkan lebih kecil dari nilai investasi issued was smaller than the investment value in 2023 of
pada tahun 2023 sebesar Rp8.452.418.050. Aktivitas IDR 8,452,418,050. Investment activities in 2024 include
57
Page 60
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
investasi pada tahun 2024 meliputi perolehan aset tetap the acquisition of fixed assets worth IDR 6,457,126,326, the
senilai Rp6.457.126.326, perolehan aset hak guna senilai acquisition of right-of-use assets worth IDR 1,106,365,677,
Rp1.106.365.677, dan investasi untuk efek kehilangan and investment for the effects of loss of control worth IDR
pengendalian senilai Rp395.021.179.. 395,021,179.
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG TERJADI SETELAH TANGGAL
LAPORAN AKUNTAN (III.f.8.)
MATERIAL INFORMATION AND FACTS THAT OCCURRED AFTER THE
ACCOUNTANT'S REPORT DATE
Tidak ada informasi dan fakta material yang terjadi setelah There is no material information and facts that occurred
tanggal laporan akuntan pada tahun 2024, yang dapat after the accountant's report date in 2024, which could
mempengaruhi hasil audit laporan keuangan yang berakhir affect the audit results of the financial statements that
pada 31 Desember 2024. ended December 31, 2024.
PROSPEK USAHA (III.f.9.)
BUSINESS PROSPECTS
Program pemenuhan perumahan yang diinisiasi The housing fulfillment program initiated by the
Pemerintah merupakan wujud tanggung jawab negara Government is a form of state responsibility for providing
terhadap penyediaan tempat tinggal yang layak. Meskipun decent housing. Although not in the market segment run
bukan pada segmen pasar yang dijalankan Perseroan, by the Company, this policy provides better business
kebijakan ini memberikan kesempatan berusaha yang opportunities and opens up a wider property market. For
lebih baik dan terbukanya pasar properti yang lebih this reason, the Company believes that in 2025 and the next
luas. Untuk itu Perseroan meyakini pada tahun 2025 dan few years, the Company will have the potential for better
beberapa tahun kedepan, Perseroan akan memiliki potensi business growth.
pertumbuhan bisnis yang lebih baik
PERBANDINGAN ANTARA TARGET/PROYEKSI PADA AWAL TAHUN BUKU
DENGAN HASIL YANG DICAPAI (III.f.10.)
COMPARISON BETWEEN TARGETS/PROJECTIONS AT THE BEGINNING OF THE
FISCAL YEAR WITH RESULTS ACHIEVED
Pada tahun 2024, Perseroan berhasil mencapai kinerja In 2024, the Company successfully achieved positive
yang positif terhadap rencana bisnis. Pendapatan, laba, performance against the business plan. Revenue, profit,
maupun peningkatan aset yang tercapai pada tahun 2024 and asset growth achieved in 2024 exceeded the targets
melampaui target yang ditetapkan bersama antara Direksi set jointly by the Board of Directors and the Board of
dan Dewan Komisaris di awal tahun. Commissioners at the beginning of the year.
PROYEKSI TAHUN 2025 (III.f.11.)
2025 PROJECTION
Tahun 2025 merupakan tahun yang dengan potensi 2025 is a year with the potential for challenging economic
pertumbuhan ekonomi yang menantang. Hal ini growth. This is due to the global and national political
disebabkan situasi politik global dan nasional mewarnai situation that colors the potential for economic growth in
potensi pertumbuhan ekonomi Indonesia. Namun Indonesia. However, the high demand for housing, as well
demikian tingginya permintaan tempat tinggal, serta as the government's commitment to providing 3 million
komitmen pemerintah dalam menyediakan 3 juta rumah, houses, encourages the property business to continue to
mendorong bisnis properti tetap tumbuh, sehingga grow, so that there is enough space for the Company to
tersedia ruang yang cukup bagi Perseroan untuk terus continue to grow.
berkembang.
58
Page 61
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Konsumsi masyarakat masih akan mewarnai keputusan Public consumption will still color home purchasing
pembelian rumah, dan perlu diarahkan sebagai peluang decisions and needs to be directed as an opportunity
dan kesempatan Perseroan untuk tumbuh secara and chance for the Company to grow sustainably. The
berkelanjutan. Tersedianya cluster baru sebagai penguat availability of new clusters as a reinforcement of logistics
jalur logistik bagi produsen membuat potensi sebaran channels for producers creates the potential for wider
produk yang semakin luas. Sementara bagi konsumen, product distribution. Meanwhile, for consumers, quality
perumahan berkualitas yang dibangun Perseroan housing built by the Company contributes to the availability
berkontribusi pada tersedianya hunian yang berkualitas. of quality housing. However, by looking at external
Namun dengan melihat kondisi eksternal, Perseroan conditions, hopefully in 2025 the Company will gain more,
berkeyakinan bahwa pada tahun 2025 baik pendapatan both revenue and net profit, compare to 2024.
maupun laba bersih akan lebih baik dari tahun 2024.
PEMASARAN (III.f.12.)
MARKETING
Kegiatan pemasaran dan penjulan dilaksanakan oleh Marketing and sales activities are carried out by internal
tenaga pemasaran internal, dengan didukung oleh bank‐ marketing staff, supported by banks that have cooperation
bank yang memiliki kerjasama dalam penyediaan KPR. in providing KPR. Promotion and publication activities in
Kegiatan promosi dan publikasi di berbagai media dan various media and communities are continued to support
komunitas tetap dilanjutkan untuk menunjang pemasaran marketing in the field, in addition to fostering good
di lapangan, disamping juga membina hubungan baik relationships with customers, including by publishing a
dengan pelanggan antara lain dengan menerbitkan Customer Service Newsletter. In addition, the Company
Customer Service Newsletter. Selain itu, Perseroan provides training for all marketing departments/marketing
menyediakan pelatihan untuk seluruh bagian pemasaran/ teams.
tim pemasaran.
Strategi pemasaran yang dilakukan antara lain: The marketing strategies carried out include:
1. Pengembangan kawasan yang mengacu pada 1. Development of areas that refer to environmental
keselarasan lingkungan, berwawasan lingkungan dan harmony, environmentally friendly, and harmonious
harmonisasi terhadap lingkungan sekitarnya sehingga with the surrounding environment to minimize the
dapat meminimalkan efek negatif yang timbul akibat negative effects arising from development. This
pembangunan. Pembangunan ini mengusung konsep development carries the Natura/Nature concept.
Natura / Alam.
2. Strategi harga yang kompetitif dibandingkan para 2. Competitive pricing strategy compared to its
pesaingnya. competitors.
3. Pembangunan diupayakan menjadi tempat 3. Development is attempting to become a complete
pembelajaran yang lengkap, baik pendidikan place of learning, both formal and non-formal
formal maupun pendidikan non‐formal yang dapat education that can be utilized by the general public.
dimanfaatkan oleh masyarakat umum. Fasilitas These educational facilities start from kindergarten to
pendidikan ini dimulai dari jenjang TK hingga college/university.
Perguruan Tinggi/Universitas.
4. Pengembangan kawasan wisata dan komersial 4. Development of integrated tourism and commercial
terpadu, termasuk fungsi akomodasi yang di desain areas, including accommodation functions that
untuk menjadi tujuan wisata sekaligus Kawasan are designed to be tourist destinations as well as
hunian dan komersial yang bertaraf internasional. international residential and commercial areas.
5. Melakukan perencanaan yang lebih detail untuk 5. Carrying out more detailed planning to develop
mengembangkan zona komersial, hunian, fasilitas. commercial zones, housing, and facilities.
6. Redevelopment Program yaitu perbaikan dan 6. Redevelopment Program, namely the improvement
revitalisasi untuk fasilitas‐fasilitas dan infrastruktur and revitalization of facilities and infrastructure in
pada klaster yang telah ada. existing clusters.
59
Page 62
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
7. Pemberian insentif dan gimmick menarik kepada 7. Providing incentives and attractive gimmicks to
konsumen melalui program penjualan yg dinamis consumers through dynamic sales programs in a
dalam periode tertentu. certain period.
8. Dengan kebijakan Pemerintah, melalui kebijakan 8. with Government, policies one of which is through
pembebasan dan pengurangan Pajak Pertambahan the Value Added Tax (VAT) exemption and reduction
Nilai (PPN) policy
DIVIDEN (III.f.13.)
DIVIDENDS
Perseroan memiliki kebijakan untuk membagikan dividen The Company has a policy of distributing dividends
kepada pemegang saham biasa yang disisihkan dari laba to ordinary shareholders, which are set aside from
bersih tahun berjalan Perseroan. Pembagian dividen ini the Company's current year's net profit. This dividend
mengacu pada ketentuan yang berlaku, dan menyesuaikan distribution refers to applicable regulations and adjusts
dengan hasil kegiatan usaha, arus kas, prospek usaha, to the results of business activities, cash flow, business
kebutuhan modal kerja, belanja modal, dan rencana prospects, working capital needs, capital expenditures, and
investasi Perseroan. the Company's investment plans.
Dalam Rapat Umum Pemegang Saham tahun 2024 At the 2024 General Meeting of Shareholders which
yang berlangsung pada 27 Juni 2024, pemegang saham took place on June 27, 2024, shareholders approved
menyetujui usulan manajemen untuk tidak melakukan management's proposal not to distribute dividends.
pembagian dividen.
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM (III.f.14.)
REALIZATION OF THE USE OF PROCEEDS FROM THE PUBLIC OFFERING
Perseroan pada tahun 2024 tidak memiliki kewajiban untuk In 2024, the Company has no obligation to report the results
melaporkan hasil dana penawaran umum. of the public offering funds.
INFORMASI MATERIAL (III.f.15.)
MATERIAL INFORMATION
Pada tahun 2024 Perseroan mencatat total pinjaman In 2024, the Company recorded total loans of IDR
tercatat sebesar Rp72.501.650.110. Dengan rasio pinjaman 72,501,650,110. With a debt-to-asset ratio of 17.6%, the
terhadap aset sebesar 17,6%, nilai pinjaman yang diterima value of the loan received is quite material but still within
cukup material namun masih dalam batas yang aman dan safe limits and can be managed by the Company. This is
dapat dikelola oleh Perusahaan. Hal ini ditunjukkan rasio indicated by a safe current ratio of around 7.06 times.
lancar yang aman sekitar 7,06 kali.
PERUBAHAN PERATURAN (III.f.16.)
CHANGES IN REGULATIONS
Tidak ada perubahan peraturan yang berlaku dan secara There are no changes in regulations that apply and
signifikan berpengaruh pada kegiatan usaha Perseroan di significantly affect the Company's business activities in
tahun 2024. 2024.
60
Page 63
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN (III.f.)
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI (III.f.17.)
CHANGES IN ACCOUNTING POLICIES
Dalam tahun 2024 Perseroan telah menerapkan, sejumlah In 2024, the Company has implemented amendments
amendemen dan penyesuaian tahunan PSAK yang and annual adjustments to PSAK that are relevant to its
relevan dengan operasinya dan efektif untuk periode operations and effective for accounting periods beginning
akuntansi yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024, on or after January 1, 2024, namely Amendments to
yaitu Amendemen PSAK 201 tentang Penyajian Laporan PSAK 201 on Presentation of Financial Statements,
Keuangan, Amendemen PSAK 207 tentang Laporan Amendments to PSAK 207 on Cash Flow Statements, and
Arus Kas, dan PSAK 107 tentang Instrumen Keuangan: PSAK 107 on Financial Instruments: Disclosure of Supplier
Pengungkapan Pengaturan Pembiayaan Pemasok. Financing Arrangements. In addition, the Company has
Selain itu Perseroan juga telah menerapkan, sejumlah also implemented amendments and annual adjustments
amendemen dan penyesuaian tahunan PSAK yang to PSAK that are relevant to its operations and effective
relevan dengan operasinya dan efektif untuk periode for accounting periods beginning on or after January 1,
akuntansi yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024, 2024, namely amendments to PSAK 116 on Leases - Lease
yaitu amendemen PSAK 116 tentang Sewa – Liabilitas Liabilities in Sale and Leaseback. These amendments do
Sewa dalam Jual dan Sewa-balik. Amendemen ini tidak not have a material impact on the disclosures or amounts
mempunyai pengaruh material atas pengungkapan atau recognized in the consolidated financial statements.
jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan keuangan
konsolidasian.
Pada sisi lain terdapat sejumlah standar, amendemen dan However, published standards, revisions, and
interpretasi yang telah diterbitkan yang berlaku efektif interpretations—such as PSAK 117 concerning Insurance
untuk periode yang dimulai atau setelah tanggal 1 Januari Contracts and PSAK 221 about the Effect of Changes
2025, yaitu PSAK 117 tentang Kontrak Asuransi, dan PSAK in Foreign Exchange Rates—go into effect for periods
221 tentang Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing. beginning on or after January 1, 2025.
61
Page 64
TATA
KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
62
Page 65
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance (GCG)
Perseroan berkomitmen kuat menerapkan Tata Kelola The Company is strongly committed to implementing Good
Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance – Corporate Governance (GCG). This is in line with the belief
GCG). Hal ini sejalan dengan keyakinan bahwa GCG di that GCG in the Company is a basic need and foundation for
Perseroan merupakan kebutuhan dasar dan landasan carrying out business activities. The implementation of GCG
dalam menjalankan kegiatan usaha. Penerapan GCG is intended to encourage improved performance, provide
ditujukan untuk mendorong peningkatan kinerja, assurance that the rights of stakeholders are fulfilled, and
memberikan jaminan dipenuhinya hak-hak para pemangku increase compliance with applicable laws and regulations.
kepentingan, serta meningkatkan kepatuhan terhadap
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
KEBIJAKAN TATA KELOLA GOVERNANCE POLICY
Tahap awal penerapan GCG adalah Prinsip Tata Kelola The initial stage of GCG implementation is the Governance
yang terdiri dari: Principles which consist of:
Transparansi Keterbukaan dalam melaksanakan proses pengambilan keputusan dan keterbukaan dalam
Transparency mengungkapkan informasi material dan relevan mengenai perusahaan.
Disclosure in carrying out the decision-making process and disclosure in disclosing material
and relevant information about the Company.
Akuntabilitas Kejelasan fungsi, pelaksanaan dan pertanggungjawaban Organ Perusahaan sehingga
Accountability pengelolaan perusahaan terlaksana secara efektif.
Clarity of functions, implementation, and accountability of the Company Organ to carry out
effective company management.
Pertanggungjawaban Kesesuaian di dalam pengelolaan perusahaan terhadap ketentuan peraturan perundang-
Responsibility undangan dan prinsip korporasi yang sehat.
Compliance in company management with the provisions of laws and regulations and healthy
corporate principles.
Independensi Keadaan di mana perusahaan dikelola secara profesional tanpa Benturan Kepentingan
Independency dan pengaruh/tekanan dari pihak manapun yang tidak sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan dan prinsip korporasi yang sehat.
A situation where the Company is managed professionally without Conflicts of Interest and
influence/pressure from any party that is not in line with the provisions of laws and regulations
and healthy corporate principles.
Kewajaran Keadilan dan kesetaraan di dalam memenuhi hak pemangku kepentingan yang timbul
Fairness berdasarkan perjanjian dan ketentuan peraturan perundang-undangan.
Fairness and equality in fulfilling stakeholders’ rights based on agreements and applicable
provisions.
Tahap berikutnya adalah menjaga pemahaman yang kuat The next step is a strong understanding and compliance
dan patuh pada peraturan perundang-undangan yang with applicable laws and regulations. In addition, it is
berlaku. Selain itu juga perlu mengacu pada kebijakan also necessary to refer to policies or other sources that
atau sumber lain dapat menjadi acuan, termasuk standar can be used as references, including best practices for
terbaik (best practice) penerapan GCG. Ketentuan hukum implementing GCG. These legal provisions and guidelines
dan pedoman tersebut meliputi: include:
1. Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar 1. Law No. 8 of 1995 concerning Capital Markets (UUPM);
Modal (UUPM);
2. Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan 2. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas (UUPT); Companies (UUPT);
63
Page 66
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
3. Undang-Undang No. 4 Tahun 2023 tentang 3. Law No. 4 of 2023 concerning Development and
Pengembangan dan Penguatan Sektor Keuangan Strengthening of the Financial Sector (UUP2SK);
(UUP2SK);
4. Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang Penetapan 4. Law No. 6 of 2023 concerning Stipulation of
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. Government Regulation in place of Law No. 2 of 2022
2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi Undang- concerning Job Creation into Law (Job Creation Law);
Undang (UU Cipta Kerja);
5. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) No. 5. Financial Services Authority Regulation (POJK) No.
33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan 33/POJK.04/2014 concerning the Board of Directors
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik (POJK 33/ and Board of Commissioners of Issuers or Public
POJK.04/2014); Companies (POJK 33/POJK.04/2014);
6. POJK No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi 6. POJK No. 34/POJK.04/2014 concerning the
dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik Nomination and Remuneration Committee of Issuers
(POJK 34/POJK.04/2014); or Public Companies (POJK 34/POJK.04/2014);
7. POJK No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris 7. POJK No. 35/POJK.04/2014 concerning the Corporate
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik (POJK Secretary of Issuers or Public Companies (POJK 35/
35/POJK.04/2014); POJK.04/2014);
8. POJK No. 08/POJK.04/2015 tentang Situs Web Emiten 8. POJK No. 08/POJK.04/2015 concerning the Website of
atau Perusahaan Publik (POJK 08/POJK.04/2015); Issuers or Public Companies (POJK 08/POJK.04/2015);
9. POJK No. 21/POJK.04/2015 tentang Penerapan 9. POJK No. 21/POJK.04/2015 on the Implementation of
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka (POJK 21/ Guidelines for Public Company Governance (POJK 21/
POJK.04/2015); POJK.04/2015);
10. POJK No. 30/POJK.04/2015 tentang Laporan Realisasi 10. POJK No. 30/POJK.04/2015 on the Report on the
Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum (POJK 30/ Realization of the Use of Proceeds from Public
POJK.04/2015); Offerings (POJK 30/POJK.04/2015);
11. POJK No. 31/POJK.04/2015 tentang Keterbukaan 11. POJK No. 31/POJK.04/2015 on Disclosure of Material
atas Informasi atau Fakta Material oleh Emiten atau Information or Facts by Issuers or Public Companies
Perusahaan Publik (POJK 31/POJK.04/2015); (POJK 31/POJK.04/2015);
12. Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK) No. 12. Circular Letter of the Financial Services Authority
32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola (SEOJK) No. 32/SEOJK.04/2015 on Guidelines
Perusahaan Terbuka (SEOJK 32/POJK.04/2015); for Public Company Governance (SEOJK 32/
POJK.04/2015);
13. POJK No. 55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan 13. POJK No. 55/POJK.04/2015 on the Establishment
dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit (POJK and Guidelines for the Implementation of the Audit
55/POJK.04/2015); Committee (POJK 55/POJK.04/2015);
14. POJK No. 56/POJK.04/2015 tentang Pembentukan 14. POJK No. 56/POJK.04/2015 on the Establishment and
dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal Guidelines for the Preparation of the Internal Audit
(POJK 56/POJK.04/2015); Unit Charter (POJK 56/POJK.04/2015);
15. POJK No. 29/POJK.04/2016 tentang Kewajiban 15. POJK No. 29/POJK.04/2016 on the Obligation
Penyampaian Laporan Tahunan bagi Emiten dan to Submit Annual Reports for Issuers and Public
Perusahaan Publik (POJK 29/POJK.04/2016); Companies (POJK 29/POJK.04/2016);
16. POJK No. 11/POJK.04/2017 tentang Laporan 16. POJK No. 11/POJK.04/2017 on the Report of
Kepemilikan Atau Setiap Perubahan Kepemilikan Ownership or Any Change in Share Ownership of
Saham Perusahaan Terbuka (POJK 11/POJK.04/2017); Public Companies (POJK 11/POJK.04/2017);
17. POJK No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan 17. POJK No. 51/POJK.03/2017 on the Implementation
Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa of Sustainable Finance for Financial Services
Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik (POJK 51/ Institutions, Issuers, and Public Companies (POJK 51/
POJK.03/2017); POJK.03/2017);
18. POJK No. 58/POJK.04/2017 tentang Penyampaian 18. POJK No. 58/POJK.04/2017 on Submission of
Pernyataan Pendaftaran atau Pengajuan Aksi Registration Statements or Submission of Corporate
Korporasi secara Elektronik (POJK 58/POJK.04/2017); Actions Electronically (POJK 58/POJK.04/2017);
64
Page 67
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
19. POJK No. 75/POJK.04/2017 tentang Tanggung 19. POJK No. 75/POJK.04/2017 on the Responsibility of
Jawab Direksi atas Laporan Keuangan (POJK 75/ the Board of Directors for Financial Reports (POJK 75/
POJK.04/2017); POJK.04/2017);
20. POJK No. 7/POJK.04/2018 tentang Penyampaian 20. POJK No. 7/POJK.04/2018 on Submission of Reports
Laporan melalui Sistem Pelaporan Elektronik Emiten through the Electronic Reporting System of Issuers or
atau Perusahaan Publik (POJK 7/POJK.04/2018); Public Companies (POJK 7/POJK.04/2018);
21. POJK No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan 21. POJK No. 15/POJK.04/2020 concerning the
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Planning and Implementation of General Meetings
Perusahaan Terbuka (POJK 15/POJK.04/2020); of Shareholders of Public Companies (POJK 15/
POJK.04/2020);
22. POJK No. 16/POJK.04/2020 tentang Pelaksanaan 22. POJK No. 16/POJK.04/2020 concerning the
Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka Implementation of General Meetings of Shareholders
Secara Elektronik (POJK 16/POJK.04/2020); of Public Companies Electronically (POJK 16/
POJK.04/2020);
23. POJK No. 17/POJK.04/2020 tentang Transaksi 23. POJK No. 17/POJK.04/2020 concerning Material
Material dan Perubahan Kegiatan Usaha (POJK 17/ Transactions and Changes in Business Activities
POJK.04/2020); (POJK 17/POJK.04/2020);
24. POJK No. 42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi 24. POJK No. 42/POJK.04/2020 concerning Affiliated
dan Transaksi Benturan Kepentingan (POJK 42/ Transactions and Conflict of Interest Transactions
POJK.04/2020); (POJK 42/POJK.04/2020);
25. POJK No. 49/POJK.04/2020 tentang Pemeringatan 25. POJK No. 49/POJK.04/2020 concerning Warning
Efek Bersifat Utang dan/ atau Sukuk (POJK 49/ of Debt Securities and/or Sukuk (POJK 49/
POJK.04/2020); POJK.04/2020);
26. SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan 26. SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 concerning Form
isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik and Content of Annual Reports of Issuers or Public
(SEOJK 16/POJK.04/2021); Companies (SEOJK 16/POJK.04/2021);
27. POJK No. 21/POJK.04/2022 tentang Penyampaian 27. POJK No. 21/POJK.04/2022 concerning Submission
Laporan Keuangan Berkala Emiten atau Perusahaan of Periodic Financial Reports of Issuers or Public
Publik (POJK 21/POJK.04/2022); Companies (POJK 21/POJK.04/2022);
28. POJK No. 15/POJK.04/2022 tentang Pemecahan 28. POJK No. 15/POJK.04/2022 concerning Stock
Saham dan Penggabungan Saham oleh Perusahaan Splits and Mergers by Public Companies (POJK 15/
Terbuka (POJK 15/POJK.04/2022); POJK.04/2022);
29. Peraturan Bursa Efek Indonesia No. I-E tentang 29. Indonesia Stock Exchange Regulation No. I-E on
Kewajiban Penyampaian Informasi; Obligations to Submit Information;
30. Pedoman Komisaris Independen, dikeluarkan oleh 30. Guidelines for Independent Commissioners, issued by
Komite Nasional Kebijakan Governance, Tahun 2004; the National Committee on Governance Policy, 2004;
31. Pedoman Pembentukan Komite Audit yang Efektif, 31. Guidelines for the Establishment of an Effective Audit
dikeluarkan oleh Komite Nasional Kebijakan Committee, issued by the National Committee on
Governansi tahun 2004; Governance Policy in 2004;
32. Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia 32. General Guidelines for Indonesian Corporate
(PUG-KI), dikeluarkan oleh Komite Nasional Kebijakan Governance (PUG-KI), issued by the National
Governansi tahun 2021; Committee on Governance Policy in 2021;
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Person in Charge of Sustainable Finance
Berkelanjutan Implementation
Sesuai ketentuan yang berlaku, setiap perusahaan According to applicable provisions, every public company
publik wajib melaksanakan GCG. Direktur Utama is required to implement GCG. The President Director is
bertanggung jawab dalam pelaksanaan GCG dan keuangan responsible for implementing GCG and sustainable finance,
berkelanjutan, dengan peran utama untuk: with the main role to:
65
Page 68
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
1. Memastikan Perusahaan patuh terhadap ketentuan 1. Ensure that the Company complies with the provisions
Peraturan Perundang-undangan yang berlaku, of applicable laws and regulations, internal company
peraturan internal perusahaan, dan berkomitmen regulations, and is committed to the provisions in
terhadap ketentuan-ketentuan dalam perjanjian/ agreements/contracts agreed with external parties;
perikatan yang disepakati dengan pihak eksternal;
2. Memastikan kepatuhan Direksi dan Dewan Komisaris 2. Ensure compliance of the Board of Directors and
termasuk jajarannya terhadap pemenuhan tata Board of Commissioners including their staff with the
kelola di bidang pasar modal, termasuk peraturan di fulfillment of governance in the capital market sector,
bidang pasar modal. including regulations in the capital market sector.
Struktur Tata Kelola Governance Structure
Ketentuan dalam UUPT mensyaratkan Perseroan memiliki The provisions in the UUPT require the Company to have
organ Perusahaan, sekaligus merupakan Struktur Tata a Company organ, which is also a Governance Structure.
Kelola. Organ Perusahaan sesuai ketentuan tersebut Company organs according to these provisions include:
meliputi:
1. Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) adalah Organ 1. The General Meeting of Shareholders (GMS) is a
Perusahaan yang mempunyai wewenang yang tidak Company Organ that has authority that is not given
diberikan kepada Direksi atau Dewan Komisaris to the Board of Directors or Board of Commissioners
dalam batas yang ditentukan dalam Undang-Undang within the limits specified in the Law and/or Articles of
dan/atau Anggaran Dasar. Association.
2. Dewan Komisaris adalah Organ Perusahaan yang 2. The Board of Commissioners is a Company Organ
bertugas melakukan pengawasan secara umum dan/ tasked with carrying out general and/or specific
atau khusus sesuai dengan Anggaran Dasar serta supervision by the Articles of Association and
memberi nasihat kepada Direksi. providing advice to the Board of Directors.
Dalam pelaksanaan tugasnya, Dewan Komisaris In carrying out its duties, the Board of Commissioners
membentuk organ pendukung, yaitu: forms supporting organs, namely:
a. Komite Audit; a. Audit Committee;
b. Komite Nominasi dan Remunerasi b. Nomination and Remuneration Committee
3. Direksi adalah Organ Perusahaan yang berwenang 3. The Board of Directors is the Company Organ that
dan bertanggung jawab penuh atas pengurusan has the authority and full responsibility for managing
Perusahaan untuk kepentingan Perusahaan, sesuai the Company for the interests of the Company,
dengan maksud dan tujuan Perusahaan serta following the intent and purpose of the Company,
mewakili Perusahaan, baik di dalam maupun di and representing the Company, both inside and
luar pengadilan sesuai dengan ketentuan Anggaran outside the court under the provisions of the Articles
Dasar. Direksi memiliki organ pendukung dalam of Association. The Board of Directors has supporting
pelaksanaan GCG, meliputi: organs in implementing GCG, including:
a. Sekretaris Perusahaan; a. Corporate Secretary;
b. Unit Audit Internal b. Internal Audit Unit
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (III.g.1)
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
Pemegang saham sebagai pemilik Perseroan, memiliki Shareholders as owners of the Company, have the highest
forum tertinggi yang diselenggarakan secara teratur forum held regularly or incidentally, namely the General
maupun incidental yaitu Rapat Umum Pemegang Saham Meeting of Shareholders (GMS). The implementation of
(RUPS). Penyelenggaraan RUPS terbagi atas dua jenis, GMS is divided into two types, namely the Annual GMS
yakni RUPS Tahunan (RUPST) dan RUPS Luar Biasa (RUPS (AGMS) and the Extraordinary GMS (EGMS). The GMS is held
LB). RUPST diselenggarakan minimal sekali dalam setahun at least once a year no later than 6 (six) months after the
selambat-lambatnya 6 (enam) bulan setelah tahun buku end of the financial year or another time determined by the
66
Page 69
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
berakhir atau waktu lain yang ditentukan oleh Otoritas Financial Services Authority (OJK). Meanwhile, the EGMS
Jasa Keuangan (OJK). Sementara pelaksanaan RUPSLB can be held outside the GMS time.
dapat diselenggarakan di luar waktu RUPST.
Rangkaian penyelenggaraan RUPS meliputi tahapan- The series of GMS includes the following stages:
tahapan sebagai berikut:
1. Pemberitahuan RUPS kepada OJK dilakukan paling 1. Notification of the GMS to the OJK is carried out no later
lambat 5 (lima) hari kerja sebelum pengumuman than 5 (five) working days before the announcement
RUPS, tanpa memperhitungkan tanggal pengumuman of the GMS, without taking into account the date of
RUPS, termasuk pengungkapan Mata Acara RUPS; the GMS announcement, including the disclosure of
the GMS Agenda;
2. Pengumuman RUPS dilakukan paling lambat 14 2. The GMS announcement is posted on the corporate
(empat belas) hari sebelum pemanggilan RUPS website, the stock exchange website, and eASY.
tanpa memperhitungkan tanggal pemanggilan dan KSEI no later than 14 (fourteen) days before the
pengumuman, yang disampaikan pada situs web GMS invitation, without considering the date of the
bursa efek, situs web perusahaan dan eASY. KSEI; announcement and invitation;
3. Pemanggilan RUPS dilakukan paling lambat 21 3. The invitation to the GMS is sent out no later than
hari sebelum pelaksanaan RUPS dengan tidak 21 days before the GMS date, without considering
memperhitungkan tanggal pelaksanaan RUPS dan the GMS date and the invitation date sent via eASY.
tanggal pemanggilan yang disampaikan melalui situs KSEI, the company website, and the stock exchange
web bursa efek, situs web perusahaan dan eASY.KSEI; website;
4. Pelaksanaan RUPS; 4. The GMS;
5. Penyampaian Ringkasan Risalah RUPS paling lambat 5. Submitting the Summary of the GMS Minutes no
2 (dua) hari kerja setelah pelaksanaan RUPS melalui later than 2 (two) working days after the GMS is held
situs web bursa efek, situs web perusahaan dan eASY. through the stock exchange website, the company
KSEI; website, and eASY.KSEI;
6. Penyampaian Risalah RUPS kepada OJK paling lambat 6. Submission of the GMS Minutes to the OJK no later
30 (tiga puluh) hari kalender setelah pelaksanaan than 30 (thirty) calendar days after the GMS is held.
RUPS.
Pada tahun 2024 Perseroan melaksanakan RUPST pada 2024, the Company held an AGM on June 14, 2024, following
tanggal 14 Juni 2024, dan telah sesuai dengan mekanisme the mechanism stated in POJK 15/POJK.04/2020 and the
yang tercantum dalam POJK 15/POJK.04/2020 dan provisions of the Company's Articles of Association.
ketentuan Anggaran Dasar Perusahaan.
Pelaksanaan RUPS Tahun 2024 Implementation of the 2024 AGM
Hari/Tanggal/ Day/Date : Kamis, 27 Juni 2024/ Thursday, June 27, 2024
Waktu/ Time : 14.22 WIB – 15.19 WIB /14.22 WIB – 15.19 WIB
Tempat/ Venue : Hotel Neo Green Savana, Komplek Taman Budaya, Sentul City
Jl. Siliwangi No.1, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16710
Rapat dihadiri oleh pemegang saham atau yang mewakili The meeting was attended by shareholders or those
4.383.453.670 saham atau setara dengan 81,0971% saham representing 4,383,453,670 shares or equivalent to
yang telah dikeluarkan Perseroan. Sementara jajaran 81.0971% of the shares issued by the Company. Meanwhile,
Dewan Komisaris dan Direksi yang hadir meliputi: the Board of Commissioners and Directors present included:
Komisaris Utama/ President Commissioner : James Frederick Kwee
Komisaris/ Commissioner : Yuli Dwi Kusnadi
Komisaris Independen/ ndependent Commissioner : Bambang Sumanto
Direktur Utama/ President Director : Elfi Darlis
Direktur/ Director : Jose Francis B. Acantilado
Direktur/ Director : Rio Tinto Sirait
67
Page 70
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Pemegang saham dalam RUPST memutuskan hal-hal Shareholders at the AGM decided the following:
berikut:
Keputusan RUPS Implementasi
GMS Decision Implementation
Mata Acara Pertama/ Implementation
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Sudah terlaksana
Desember 2023, yang didalamnya terdiri dari: Implemented
a. Laporan jalannya pengurusan Perseroan oleh Direksi dan Laporan jalannya pengawasan
Perseroan oleh Dewan Komisaris untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2023;
b. Laporan Keuangan dan pengesahan neraca serta perhitungan laba rugi untuk tahun buku
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023;
Sehingga dengan demikian menyetujui untuk memberikan pembebasan dan pelunasan (acquit
et de charge) sepenuhnya kepada anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perseroan atas
tindakan pengurusan dan pengawasan yang telah mereka lakukan selama tahun buku yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2023 sepanjang tindakan-tindakan tersebut tercermin dalam Laporan
Tahunan dan Laporan Keuangan Tahunan Perseroan yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2023 dan tidak bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku serta bukan
merupakan tindak pidana.
Approve and ratify the Annual Report for the financial year ending on December 31, 2023, which
consists of:
a. Report on the management of the Company by the Board of Directors and Report on the
supervision of the Company by the Board of Commissioners for the financial year ending on
December 31, 2023;
b. Financial Report and approval of the balance sheet and profit and loss calculation for the
financial year ending on December 31, 2023;
Therefore agreeing to grant full release and discharge (acquit et de charge) to the members of
the Board of Directors and members of the Board of Commissioners of the Company for the
management and supervision actions they have taken during the financial year ending on
December 31, 2023 as long as these actions are reflected in the Annual Report and Annual Financial
Report of the Company ending on December 31, 2023 and do not conflict with applicable laws and
regulations and do not constitute a criminal offense.
Mata Acara Kedua/ Second Agenda
Menyetujui laporan penggunaan laba (rugi) Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal Sudah terlaksana
31 Desember 2023, dengan Keputusan tidak ada dividen yang dibagikan kepada para pemegang Implemented
saham
Approving the report on the use of the Company's profit (loss) for the financial year ending December
31, 2023, with the decision that no dividends will be distributed to shareholders.
Mata Acara Ketiga/ Third Agenda
Menyetujui pemberian wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan Sudah terlaksana
gaji/honorarium dan/atau tunjangan lainnya bagi anggota Dewan Komisaris dan anggota Direksi Implemented
Perseroan untuk tahun buku 2024.
Approve the granting of authority and power to the Company's Board of Commissioners to determine
the salary/honorarium and/or other allowances for the Board of Commissioners and the Company's
Board of Directors for the 2024 financial year.
Mata Acara Keempat/ Fourth Agenda
1. Menyetujui untuk mendelegasikan wewenang penunjukan Akuntan Publik yang akan Sudah terlaksana
mengaudit laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Implemented
Desember 2024, kepada Dewan Komisaris Perseroan dalam rangka memenuhi ketentuan yang
berlaku dan memperoleh Akuntan Publik yang sesuai, dengan ketentuan kriteria Akuntan
Publik yang dapat ditunjuk adalah Akuntan Publik yang memiliki pengalaman audit di bidang
kegiatan usaha Perseroan, memiliki sumber daya manusia yang memadai dan memiliki
independensi.
2. Menyetujui pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan honorarium
dan persyaratan lainnya yang wajar bagi Akuntan Publik tersebut.
68
Page 71
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Keputusan RUPS Implementasi
GMS Decision Implementation
1. Approve to delegate the authority to appoint a Public Accountant who will audit the Company's
financial statements for the financial year ending on December 31, 2024, to the Company's
Board of Commissioners to comply with applicable provisions and obtain an appropriate Public
Accountant, with the provision that the criteria for a Public Accountant who can be appointed
are a Public Accountant who has audit experience in the Company's business activities, has
adequate human resources and is independent.
2. Approve to grant authority to the Board of Commissioners to determine the honorarium and
other reasonable requirements for the Public Accountant.
Pada tahun 2023 Perseroan melaksanakan RUPST pada In 2023, the Company held an AGM on June 22, 2023,
tanggal 22 Juni 2023, dihadiri oleh 4.371.330.070 saham attended by 4,371,330,070 shares with valid votes or
yang memiliki suara yang sah atau setara dengan 80,87%, equivalent to 80.87%, with the following Decisions:
dengan Keputusan sebagai berikut:
Keputusan RUPST Implementasi
AGMS Decisions Implementation
Mata Acara Pertama/ Implementation
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal Sudah diimplementasi
31 Desember 2022, yang di dalamnya terdiri dari: implemented
a. Laporan jalannya pengurusan Perseroan oleh Direksi dan Laporan Jalannya pengawasan
Perseroan oleh Dewan Komisaris untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2022;
b. Laporan Keuangan dan pengesahan neraca serta perhitungan laba rugi untuk tahun buku
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021;
sehingga dengan demikian menyetujui untuk memberikan pembebasan dan pelunasan (acquit
et decharge) sepenuhnya kepada anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perseroan atas
tindakan pengurusan dan pengawasan yang telah mereka lakukan selama tahun buku yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 sepanjang tindakan-tindakan tersebut tercermin dalam
Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Tahunan Perseroan yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2022 dan tidak bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku
serta bukan merupakan tindakan pidana.
Approve and ratify the Annual Report for the financial year ending 31 December 2022, which
consists of:
a. Report on the management of the Company by the Board of Directors and Report on the
progress of supervision of the Company by the Board of Commissioners for the financial
year ending 31 December 2022;
b. Financial Report and approval of the balance sheet and profit and loss calculation for the
financial year ending December 31, 2021;
thereby agreeing to provide full release and repayment (acquit et decharge) to members of
the Board of Directors and members of the Board of Commissioners of the Company for the
management and supervisory actions they have carried out during the financial year ending 31
December 2022 as long as these actions are reflected in the Report The Company’s Annual and
Annual Financial Reports ending on 31 December 2022 and do not conflict with applicable laws
and regulations and do not constitute a criminal act.
Mata Acara Kedua/ Second Agenda
Menyetujui laporan penggunaan laba (rugi) Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada Sudah diimplementasi
tanggal 31 Desember 2022, sehingga dengan demikian tidak ada dividen yang dibagikan kepada implemented
pemegang saham.
Approved the report on the use of the Company’s profit (loss) for the financial year ending 31
December 2022, so that no dividends will be distributed to shareholders.
69
Page 72
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Keputusan RUPST Implementasi
AGMS Decisions Implementation
Mata Acara Ketiga/ Third Agenda
Menyetujui Pemberian wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk Sudah diimplementasi
menetapkan gaji/honorarium dan/atau tunjangan lainnya bagi anggota Dewan Komisaris dan implemented
anggota Direksi Perseroan untuk tahun buku 2023.
Approve the granting of authority and power to the Company's Board of Commissioners
to determine the salary/honorarium and/or other allowances for members of the Board of
Commissioners and members of the Company's Board of Directors for the 2023 financial year.
Mata Acara Keempat/ Fourth Agenda
a. Menyetujui untuk mendelegasikan wewenang penunjukan Akuntan Publik yang akan Sudah diimplementasi
mengaudit laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 implemented
Desember 2023, kepada Dewan Komisaris Perseroan dalam rangka memenuhi ketentuan
yang berlaku dan memperoleh Akuntan Publik yang sesuai, dengan ketentuan kriteria
Akuntan Publik yang dapat ditunjuk adalah Akuntan Publik yang memiliki pengalaman
audit di bidang kegiatan usaha Perseroan, memiliki sumber daya manusia yang memadai
dan memiliki independensi.
b. Menyetujui pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan honorarium
dan persyaratan lainnya yang wajar bagi Akuntan Publik tersebut.
a. Approved to delegate the authority to appoint a Public Accountant who will audit the
Company’s financial statements for the financial year ending 31 December 2023, to the
Company’s Board of Commissioners in order to comply with applicable regulations and
obtain appropriate Public Accountants, provided that the criteria for Public Accountants
who can be appointed are Public Accountants who have audit experience in the Company’s
business activities, have adequate human resources and have independence.
b. Approved the granting of authority to the Board of Commissioners to determine the
honorarium and other reasonable requirements for the Public Accountant.
Mata Acara Kelima
1. Menyetujui pengangkatan kembali jabatan anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan Sudah diimplementasi
untuk jangka waktu sejak pengangkatan ini sampai dengan ditutupnya Rapat Umum implemented
Pemegang Saham Tahunan yang kelima, sehingga susunan anggota Dewan Komisaris dan
Direksi Perseroan adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris:
a. James Frederick Kwee sebagai Komisaris Utama
b. Yuli Dwi Kusmadi sebagai Komisaris
c. Rio Tinto Sirait sebagai Komisaris Independen
Direksi:
a. Elfi Darlis sebagai Direktur Utama
b. Jose Francis Berces Acantilado sebagai Direktur
2. Menyetujui untuk memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan untuk menyatakan
hasil keputusan agenda Rapat yang kelima ini kedalam akta Notaris tersendiri dan
memberitahukan perubahan anggaran dasar tersebut kepada instansi yang berwenang,
antara lain Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, termasuk untuk
menyatakan dan menegaskan kembali Keputusan ini apabila menjadi daluarsa atau lewat
waktu berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku, membuat perubahan
dan/atau tambahan dalam bentuk apapun juga yang diperlukan untuk diterimanya
pemberitahuan perubahan anggaran dasar tersebut, mengajuka, menandatangani semua
permohonan dan dokumen lainnya, memilih tempat kedudukan dan melaksanakan segala
Tindakan yang diperlukan, tidak ada yang dikecualikan
70
Page 73
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Keputusan RUPST Implementasi
AGMS Decisions Implementation
1. Approve the re-appointment of members of the Company’s Board of Directors and Board
of Commissioners for the period from this appointment until the closing of the fifth Annual
General Meeting of Shareholders, so that the composition of the members of the Company’s
Board of Commissioners and Board of Directors is as follows:
Board of Commissioners:
a. James Frederick Kwee as President Commissioner
b. Yuli Dwi Kusmadi as Commissioner
c. Rio Tinto Sirait as Independent Commissioner
Directors:
a. Elfi Darlis as President Director
b. Jose Francis Berces Acantilado as Director
2. Approved to authorize the Company’s Board of Directors to declare the results of the
decisions on the agenda of this fifth Meeting in a separate Notarial deed and notify the
amendments to the articles of association to the competent authorities, including the
Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia, including to declare and
reaffirm If this decision becomes expired or expires based on the applicable laws and
regulations, make changes and/or additions in whatever form necessary for receipt of
notification of changes to the articles of association, submit, sign all applications and other
documents, choose a place of domicile and implement any Action required, nothing is
excluded.
Mata Acara Keenam
1. Menyetujui perubahan anggaran dasar Perseroan untuk disesuaikan dengan Peraturan Sudah diimplementasi/
Otoritas Jasa Keuangan Nomor 14/POJK.04/2022 tentang Penyampaian Keuangan Berkala implemented
Emiten atau Perusahaan Publik.
2. Menyetujui untuk mendelegasikan kewenangan dan memberikan kuasa kepada Direksi
Perseroan untuk melakukan perubahan anggaran dasar Perseroan untuk disesuaikan
dengan ketentuan-ketentuan sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan Nomor 14/POJK.04/2022 tentang Penyampaian Keuangan Berkala Emiten atau
Perusahaan Publik.
3. Menyetujui untuk memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan untuk menyatakan
hasil keputusan agenda Rapat yang keenaam ini kedalam akta Notaris tersendiri dan
memberitahukan perubahan anggaran dasar tersebut kepada instansi yang berwenang,
antara lain Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, termasuk untuk
menyatakan dan menegaskan kembali Keputusan ini apabila menjadi daluarsa atau lewat
waktu berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku, membuat perubahan
dan/atau tambahan dalam bentuk apapun juga yang diperlukan untuk diterimanya
pemberitahuan perubahan anggaran dasar tersebut, mengajuka, menandatangani semua
permohonan dan dokumen lainnya, memilih tempat kedudukan dan melaksanakan segala
Tindakan yang diperlukan, tidak ada yang dikecualikan.
1. Approve changes to the Company’s articles of association to comply with Financial Services
Authority Regulation Number 14/POJK.04/2022 concerning Periodic Financial Submissions
for Issuers or Public Companies.
2. Agree to delegate authority and grant power to the Company’s Directors to make changes to
the Company’s articles of association to conform to the provisions as regulated in Financial
Services Authority Regulation Number 14/POJK.04/2022 concerning Periodic Financial
Submissions for Issuers or Public Companies.
3. Approved to authorize the Company’s Board of Directors to declare the results of the
decisions on the sixth agenda of the Meeting in a separate Notarial deed and notify the
amendments to the articles of association to the competent authorities, including the
Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia, including to declare and
reaffirm If this decision becomes expired or expires based on the applicable laws and
regulations, make changes and/or additions in whatever form necessary for receipt of
notification of changes to the articles of association, submit, sign all applications and other
documents, choose a place of domicile and implement any Action required, nothing is
excluded.
71
Page 74
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
RUPS Luar Biasa Extraordinary GMS
Pada tahun 2023 Perseroan melaksanan RUPS Luar Biasa In 2023 the Company will hold an Extraordinary on October
pada tanggal 3 Oktober 2023 berlangsung di Hotel Neo 3 2023 took place at the Neo Green Savana Hotel, Taman
Green Savana, Komplek Taman Budaya, Sentul City, Jalan Budaya Complex, Sentul City, Jalan Siliwangi No. 1, Bogor
Siliwangi No. 1, Kabupaten Bogor. Forum dihadiri oleh Regency. The forum was attended by 4,371,329,970 shares
4.371.329.970 saham yang memiliki suara yang sah atau with valid votes or the equivalent of 80.87% of all shares
setara dengan 80,87% dari seluruh saham yang diterbitkan issued by the Company.
Perseroan.
Pemegang saham dalam forum RUPS Luar Biasa Shareholders in the Extraordinary GMS forum decided the
memutuskan hal-hal berikut: following matters:
Agenda 1/ First Agenda
Keputusan Pemungutan Suara Realisasi
Decision Voting Implementation
1. Menerima pengunduran diri Bapak RIO TINTO SIRAIT dari jabatannya Seluruh peserta Telah efektif pada
selaku Komisaris Independen dan Ketua Komite Audit Perseroan rapat menyetujui saat ditutupnya
terhitung sejak ditutupnya Rapat hari ini, dengan memberikan Mandatory RUPS Tahunan.
pembebasan, pemberesan dan pelepasan tanggung jawab sepenuhnya Approved Effective as of the
(acquit et decharge) atas tindakan pengurusan dan pengawasan yang end of the AGMS
telah dilakukan selama masa jabatannya sepanjang tindakan-tindakan
tersebut tercermin di dalam buku-buku Perseroan.
Accept the resignation of Mr. RIO TINTO SIRAIT from his position
as Independent Commissioner and Chair of the Company's Audit
Committee as of the closing of today's Meeting, by granting full release,
settlement and relinquishment of responsibility (acquit et decharge) for
management and supervision actions that have been carried out during
his term of office as long as these actions are reflected in the Company's
books.
2. Menyetujui pengangkatan Bapak RIO TINTO SIRAIT selaku Direktur
Perseroan, terhitung sejak ditutupnya Rapat hari ini sampai dengan
sisa masa jabatan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan, yaitu sampai
dengan ditutupnya RUPS tahun 2028 yang merupakan Rapat Umum
Pemegang Saham Tahunan yang kelima terhitung sejak pengangkatan
mereka, dengan tidak mengurangi hak RUPS untuk memberhentikan
sewaktu-waktu.
Approved the appointment of Mr. RIO TINTO SIRAIT as Director of
the Company, starting from the closing of today's Meeting until the
remaining term of office of the Company's Directors and Board of
Commissioners, namely until the closing of the 2028 GMS, which is the
fifth Annual General Meeting of Shareholders as of their appointment,
without reducing the GMS right to dismiss at any time.
72
Page 75
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Agenda 1/ First Agenda
Keputusan Pemungutan Suara Realisasi
Decision Voting Implementation
3. Menyetujui pengangkatan Bapak Bambang Sumanto untuk
menggantikan Bapak Rio Tinto Sirait selaku Komisaris Independen
dan Ketua Komite Audit Perseroan, terhitung sejak ditutupnya Rapat
hari ini sampai dengan sisa masa jabatan Direksi dan Dewan Komisaris
Perseroan, yaitu sampai dengan ditutupnya RUPS tahun 2028 yang
merupakan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan yang kelima
terhitung sejak pengangkatan mereka, dengan tidak mengurangi hak
RUPS untuk memberhentikan sewaktu-waktu, sehingga susunan Dewan
Komisaris dan Direksi tersebut adalah sebagai berikut:
DEWAN KOMISARIS:
Komisaris Utama : James Frederick Kwee
Komisaris : Yuli Dwi Kusmadi
Komisaris Independen : Bambang Sumanto
DIREKSI:
Direktur Utama : Elfi Darlis
Direktur : Jose Francis B Acantilado
Direktur : Rio Tinto Sirait
Approved the appointment of Mr. Bambang Sumanto to replace Mr. Rio
Tinto Sirait as Independent Commissioner and Chair of the Company's
Audit Committee, starting from the closing of today's Meeting until
the remaining term of office of the Company's Directors and Board
of Commissioners, namely until the closing of the 2028 GMS which is
the General Meeting The fifth Annual Shareholders starting from their
appointment, without prejudice to the GMS's right to dismiss at any time,
so that the composition of the Board of Commissioners and Directors is
as follows:
BOARD OF COMMISSIONERS:
Presidnt Commissioner : James Frederick Kwee
Commissioner : Yuli Dwi Kusmadi
Independent Commissioner : Bambang Sumanto
BOARD OF DIRECTORS:
President Director : Elfi Darlis
Director : Jose Francis B Acantilado
Director : Rio Tinto Sirait
4. Sehubungan dengan hal tersebut di atas, Rapat memberikan kuasa
kepada Direksi Perseroan dan/atau pihak lain yang ditunjuk, baik
Bersama-sama maupun sendiri-sendiri dengan hak substitusi, untuk
menyatakan Keputusan Rapat mengenai pengangkatan anggota
Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perseroan dalam akta tersendiri
di hadapan Notaris termasuk memberitahukan kepada instansi
yang berwenang dan mendaftarkan serta melakukan tindakan yang
diperlukan sehubungan dengan perubahan susunan anggota Direksi
dan anggota Dewan Komisaris Perseroan tersebut.
In connection with the above, the Meeting authorizes the Company's
Directors and/or other appointed parties, both jointly and individually
with the right of substitution, to declare the Meeting Decision regarding
the appointment of members of the Company's Board of Directors and
Board of Commissioners in a deed. separately before a Notary, including
notifying the authorized agency and registering and taking the necessary
actions in connection with changes to the composition of the members
of the Board of Directors and members of the Board of Commissioners
of the Company.
73
Page 76
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
DEWAN KOMISARIS (III.g.3)
BOARD OF COMMISSIONERS
Organ Perusahaan yang melaksanakan fungsi pengawasan The Board of Commissioners is the body of the company
dan pemberian nasihat kepada Direksi dalam menjalankan that oversees and advises the Board of Directors in the
kepengurusan Perusahaan adalah Dewan Komisaris. Selain management of the company. In addition to carrying out
melaksanakan fungsi pengawasan, Dewan Komisaris its supervisory function, the Board of Commissioners is
juga berkewajiban memantau dan memastikan bahwa also obliged to monitor and ensure that good corporate
tata kelola perusahaan yang baik telah diterapkan secara governance has been implemented effectively and
efektif dan berkelanjutan. sustainably.
Hingga 31 Desember 2024 Dewan Komisaris Perseroan Until December 31, 2024, the Company's Board of
terdiri atas tiga anggota, dengan salah satu anggota sebagai Commissioners consists of three members, with one
Komisaris Independen. Komposisi Dewan Komisaris as an Independent Commissioner. The composition of
Perseroan telah memenuhi persyaratan umum terkait the Company's Board of Commissioners has met the
jumlah anggota minimum anggota Komisaris Independen general requirements regarding the minimum number of
di dalam organisasi perusahaan, yang mewajibkan Independent Commissioners in the company's organization,
setidaknya 31% dari anggota Dewan Komisaris merupakan which requires at least 30% of the members of the Board
Komisaris Independen. Berikut susunan Dewan Komisaris of Commissioners to be Independent Commissioners. The
Perseroan: following is the composition of the Company's Board of
Commissioners:
Akta Pengangkatan
Nama / Name Jabatan / Position
Deed of Apointment
James Frederick Kwee Komisaris Utama / President Commissioner Akta No. 2 Tanggal 3 Oktober 2023
Deed No. 2 dated October 3, 2023
Yuli Dwi Kusmadi Komisaris / Commissioner Akta No. 2 Tanggal 3 Oktober 2023
Deed No. 2 dated October 3, 2023
Bambang Sumanto Komisaris Independen / Independent Commissioner Akta No. 2 Tanggal 3 Oktober 2023
Deed No. 2 dated October 3, 2023
Seluruh anggota Dewan Komisaris telah memenuhi kriteria All members of the Board of Commissioners have met the
dasar yang meliputi: basic criteria which include:
a. Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang baik; a. Have good morals, ethics, and integrity;
b. Cakap melakukan perbuatan hukum; Dalam 5 (lima) b. Capable of carrying out legal acts; Within 5 (five) years
tahun sebelum pengangkatan dan selama menjabat: before appointment and during their term of office:
1. Tidak pernah dinyatakan pailit; 1. Have never been declared bankrupt;
2. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/ 2. Have never been a member of the Board of
atau anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan Directors and/or a member of the Board of
bersalah menyebabkan suatu perusahaan Commissioners who was found guilty of causing
dinyatakan pailit; a company to be declared bankrupt;
3. Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak 3. Have never been convicted of committing a
pidana yang merugikan keuangan negara dan/ crime that is detrimental to state finances and/
atau yang berkaitan dengan sektor keuangan; or related to the financial sector; and
dan
4. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/ 4. Have never been a member of the Board of
atau anggota Dewan Komisaris yang selama Directors and/or a member of the Board of
menjabat: Commissioners who during their term of office:
− Pernah tidak menyelenggarakan RUPS - Never held an annual GMS;
tahunan;
− Pertanggungjawabannya sebagai - His/her accountability as a member of
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan the Board of Directors and/or a member
Komisaris pernah tidak diterima oleh of the Board of Commissioners was never
74
Page 77
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
RUPS atau pernah tidak memberikan accepted by the GMS or he/she never
pertanggungjawaban sebagai anggota provided accountability as a member of
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris the Board of Directors and/or a member
kepada RUPS; dan of the Board of Commissioners to the GMS;
and
− Pernah menyebabkan perusahaan yang - Have caused a company that has obtained
memperoleh izin, persetujuan, atau a permit, approval, or registration from the
pendaftaran dari Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority to fail to fulfill
tidak memenuhi kewajiban menyampaikan its obligation to submit an annual report
laporan tahunan dan/atau laporan and/or financial report to the Financial
keuangan kepada Otoritas Jasa Keuangan. Services Authority.
c. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan c. Committed to comply with laws and regulations; and
perundang-undangan; dan
d. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang d. Have knowledge and/or expertise in the field required
yang dibutuhkan Emiten atau Perusahaan Publik. by the Issuer or Public Company.
Komisaris Independen Independent Commissioner
Komisaris Independen merupakan Anggota Dewan An Independent Commissioner is a Member of the Board
Komisaris yang memenuhi kriteria independensi sesuai of Commissioners who meets the independence criteria
ketentuan yang berlaku dan yang bersangkutan ditunjuk according to applicable provisions and is appointed by the
oleh RUPS sebagai Komisaris Independen. Dalam GMS as an Independent Commissioner. In his position, an
kedudukannya, Komisaris Independen tidak terafiliasi Independent Commissioner is not affiliated with the Board
Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, dan pemegang of Directors, other members of the Board of Commissioners,
saham pengendali, sehingga bebas dari hubungan bisnis and controlling shareholders, so he is free from business
atau hubungan lainnya yang dapat mempengaruhi relationships or other relationships that may affect his
kemampuannya untuk bertindak secara independen atau ability to act independently or act solely in the interests
bertindak semata-mata demi kepentingan Perusahaan, of the Company, and act objectively by adhering to the
dan dapat bertindak secara objektif dengan berpedoman principles of GCG. The Independent Commissioner is tasked
pada prinsip-prinsip GCG. Komisaris Independen bertugas with supervising the management of the Company by the
melakukan pengawasan atas pengelolaan Perusahaan Board of Directors and protecting the interests of minority
oleh Direksi serta melindungi kepentingan Pemegang Shareholders and other stakeholders.
Saham minoritas dan pemangku kepentingan lainnya
Komisaris Independen harus memenuhi persyaratan An Independent Commissioner must meet the following
sebagai berikut: requirements:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 1. Not a person who works or has the authority and
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk responsibility to plan, lead, control, or supervise the
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau Company's Activities within the last 6 (six) months,
mengawasi Kegiatan Perseroan dalam waktu 6 except for reappointment as an Independent
(enam) bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan Commissioner of the Company in the following period.
kembali sebagai Komisaris Independen Perseroan
pada periode berikutnya.
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun 2. Does not have shares either directly or indirectly in the
tidak langsung pada Perseroan. Company.
3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, 3. Has no affiliation with the Company, members of the
anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi atau Board of Commissioners, members of the Board of
pemegang saham utama Perseroan. Directors, or major shareholders of the Company.
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 4. Has no direct or indirect business relationship related
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan to the Company's activities.
kegiatan usaha Perseroan.
75
Page 78
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Komisaris Independen Perseroan telah menyatakan The Company's Independent Commissioners have declared
independensinya dalam bentuk surat pernyataan dan their independence in a statement letter and submitted it
telah disampaikan kepada pemegang saham. to the shareholders.
Pengelolaan Benturan Kepentingan Conflict of Interest Management
Benturan Kepentingan merupakan situasi/kondisi yang A Conflict of Interest is a situation/condition that allows a
memungkinkan Anggota Dewan Komisaris, Direksi Member of the Board of Commissioners, Board of Directors,
atau karyawan Perseroan memanfaatkan kedudukan or employee of the Company to take advantage of their
dan wewenang yang dimiliki dalam Perusahaan untuk position and authority in the Company for personal, family,
kepentingan pribadi, keluarga, atau golongan. Pemanfaat or group interests. This use of position and authority
kedudukan dan wewenang ini dapat memicu pelaksanaan can trigger the implementation of mandated duties and
tugas dan tanggung jawab yang diamanatkan tidak responsibilities that cannot be carried out objectively
dapat dilakukan secara obyektif dan berimplikasi pada and have implications for the Company's performance
pencapaian kinerja dan citra Perusahaan dalam jangka achievement and image in the long term. The Board of
panjang. Dewan Komisaris wajib menghindari segala Commissioners is required to avoid potential conflicts of
bentuk potensi benturan kepentingan yang dapat interest that can harm the Company, by freeing themselves
merugikan Perusahaan, melalui pembebasan diri dari from such situations by reporting them to the leadership or
situasi tersebut dengan melaporkannya kepada pimpinan those responsible for handling conflicts of interest.
atau yang bertanggungjawab atas penanganan benturan
kepentingan.
Guna memastikan tidak ada benturan kepentingan, To ensure that there is no conflict of interest, Members of
Anggota Dewan Komisaris tidak diperkenankan untuk: the Board of Commissioners are not permitted to:
1. Mengambil peluang bisnis Perseroan untuk 1. Take business opportunities in the Company for the
kepentingan dirinya sendiri, keluarga, kelompok benefit of themselves, their family, their business
usahanya dan/atau pihak lain. group, and/or other parties.
2. Menggunakan aset Perseroan, informasi Perseroan 2. Use the Company's assets, Company information,
atau jabatannya selaku Anggota Dewan Komisaris or their position as a Member of the Board of
untuk kepentingan pribadi ataupun orang lain, Commissioners for personal or other people's
yang bertentangan dengan ketentuan peraturan interests, which are contrary to the provisions of
perundang-undangan serta kebijakan Perseroan yang applicable laws and regulations and Company
berlaku. policies.
3. Berkompetisi dengan Perseroan yaitu menggunakan 3. Compete with the company by utilizing insider
pengetahuan/informasi dari dalam (inside information or expertise to further objectives other
information) untuk mendapatkan keuntungan bagi than the company's own.
kepentingan selain kepentingan Perseroan.
4. Mengambil keuntungan pribadi dari kegiatan 4. Taking personal advantage of the Company's
Perseroan, selain gaji dan fasilitas yang diterimanya activities, other than the salary and facilities received
sebagai Anggota Dewan Komisaris, yang ditentukan as a Member of the Board of Commissioners, as
oleh RUPS. determined by the GMS.
5. Menjaga kerahasiaan informasi-informasi Perseroan 5. Maintaining the confidentiality of confidential
yang bersifat rahasia yang dipercayakan kepadanya Company information entrusted to him under the
sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan provisions of applicable laws and regulations.
yang berlaku.
6. Tidak memanfaatkan jabatan bagi kepentingan 6. Not using his position for personal gain or for the
pribadi atau bagi kepentingan orang atau pihak lain benefit of other people or parties that conflict with the
yang bertentangan dengan kepentingan Perseroan. interests of the Company.
7. Menghindari setiap aktivitas yang dapat 7. Avoid any activity that may affect his independence in
mempengaruhi independensinya dalam carrying out his duties.
melaksanakan tugas.
8. Melakukan pengungkapan dalam hal terjadi benturan 8. Making disclosures in the event of a conflict of interest
kepentingan dan Anggota Dewan Komisaris yang and the Member of the Board of Commissioners
76
Page 79
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
bersangkutan tidak boleh melibatkan diri dalam concerned may not involve himself in the Company's
proses pengambilan keputusan Perseroan yang decision-making process related to the matter.
berkaitan dengan hal tersebut.
9. Tidak merangkap jabatan lain yang dapat 9. Not holding other positions that may cause a direct
menimbulkan benturan kepentingan secara langsung conflict of interest with the Company and/or that
dengan Perseroan dan/atau yang bertentangan conflict with the provisions of applicable laws and
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan regulations.
yang berlaku.
10. Menandatangani pernyataan tidak memiliki benturan 10. Signing a statement of no conflict of interest (Integrity
kepentingan (Pakta Integritas) dan menyatakan Pact) and stating in writing matters that have the
secara tertulis hal-hal yang berpotensi menimbulkan potential to cause a conflict of interest to him and
benturan kepentingan terhadap dirinya dan submitting it to the GMS and/or OJK.
menyampaikannya kepada RUPS dan/atau OJK.
11. Mematuhi peraturan perundang-undangan yang 11. Comply with applicable laws and regulations,
berlaku, termasuk dengan tidak melibatkan diri pada including not engaging in insider trading for personal
perdagangan orang dalam (insider trading) untuk gain.
memperoleh keuntungan pribadi.
12. Dilarang untuk memberikan atau menawarkan, atau 12. It is prohibited to provide or offer or receive either
menerima baik langsung ataupun tidak langsung directly or indirectly, rewards and/or gifts, and/or
imbalan dan/atau hadiah, dan/atau hibah dan/ grants and/or donations and/or entertainment in any
atau sumbangan dan/atau entertainment dalam form from parties who have business relationships or
bentuk apapun dari pihak yang memiliki hubungan competitors of the Company, which aims to obtain
bisnis atau pesaing Perseroan, yang bertujuan untuk information, or something that is not permitted
mendapatkan informasi, atau sesuatu hal yang tidak by applicable laws and regulations, or to influence
dibenarkan oleh ketentuan perundang-undangan them to do and/or not do something related to their
yang berlaku, atau untuk mempengaruhinya untuk position/job.
melakukan dan/atau tidak melakukan suatu hal
berkaitan dengan kedudukan/ jabatannya.
13. Tidak diperkenankan memberikan dan menerima 13. It is not permitted to give and receive gifts, parcels,
hadiah, bingkisan, parsel, karangan bunga dan flower arrangements, and other forms of gifts on
bentuk pemberian lainnya pada hari raya keagamaan religious holidays or other special/certain days to
maupun hari-hari besar/tertentu lainnya kepada officials/employees in government agencies and/or
pejabat/karyawan di lingkungan instansi Pemerintah parties who have business relationships.
dan/atau pihak yang memiliki hubungan bisnis.
Tidak terdapat hubungan afiliasi antara anggota Direksi, It cannot be denied that there is an affiliated relationship
Dewan Komisaris, dan Pemegang Saham Pengendali between members of the Board of Directors, Board of
Perseroan yang meliputi: Commissioners, and Controlling Shareholders of the
Company which includes:
1. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dengan 1. Affiliated relationship between members of the Board
anggota Direksi lainnya. of Directors and other members of the Board of
Directors.
2. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dan anggota 2. Affiliation relationship between members of the
Dewan Komisaris. Board of Directors and members of the Board of
Commissioners.
3. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dengan 3. Affiliation relationship between members of the
Pemegang Saham Utama dan/atau pengendali. Board of Directors and Major and/or controlling
shareholders.
4. Hubungan afiliasi antara anggota Dewan Komisaris 4. Affiliation relationship between members of the Board
dengan anggota Komisaris lainnya; dan of Commissioners and other members of the Board of
Commissioners; and
77
Page 80
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
5. Hubungan afiliasi antara anggota Dewan Komisaris 5. Affiliation relationship between members of the
dengan Pemegang Saham Utama dan/atau Board of Commissioners and Major and/or controlling
pengendali. shareholders.
Pada tahun 2024 hubungan afiliasi yang terjadi antara In 2024, the affiliation relationship that occurs between
pemegang saham pengndali, anggota Dewan Komisaris controlling shareholders, members of the Board of
dan/atau Direksi adalah sebagai berikut: Commissioners, and/or the Board of Directors is as follows:
Hubungan Keluarga Dengan Hubungan Keuangan Dengan
Family Relationship Financial Relationship
Hubungan
Nama Jabatan Pemegang Pemegang Kepengurusan
Name Position Saham Saham Management
Komisaris Direksi Komisaris Direksi
Pengendali Pengendali Relationship
Commissioner Director Commissioner Director
Controlling Controlling
Shareholders Shareholders
James Frederick Komisaris Utama Tidak Tidak Ya Tidak Tidak Tidak Tidak
Kwee President Commissioner No No Yes No No No No
Yuli Dwi Kusmadi Komisaris Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak
Commissioner No No No No No No No
Bambang Sumanto Komisaris Independen Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak
Independent Commissioner No No No No No No No
Elfi Darlis Direktur Utama Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak
President Director No No No No No No No
Jose Francis B Direktur Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak
Acantilado Director No No No No No No No
Rio Tinto Sirait Direktur Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak Tidak
Director No No No No No No No
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Duties and Responsibilities of the Board
Komisaris (III.g.3.a) of Commissioners
Anggaran Dasar Perseroan dan Pedoman Kerja Dewan The Company's Articles of Association and the Work
Komisaris dan Direksi mengatur tugas, tanggung jawab, Guidelines for the Board of Commissioners and Board
dan wewenang Dewan Komisaris, sebagai berikut: of Directors regulate the duties, responsibilities, and
authorities of the Board of Commissioners, as follows:
1. Memberikan nasihat kepada Direksi dalam 1. Provide advice to the Board of Directors in carrying out
melaksanakan pengurusan Perseroan, serta the management of the Company, as well as supervise
melakukan pengawasan atas kebijaksanaan management policies and the course of management
pengurusan dan jalannya pengurusan pada in general;
umumnya;
2. Memberikan pendapat dan persetujuan Rencana 2. Provide opinions and approval of the Company's
Kerja dan Anggaran Tahunan Perseroan, serta Annual Work Plan and Budget, as well as other work
rencana kerja lainnya, yang disiapkan Direksi, sesuai plans, prepared by the Board of Directors, by the
dengan ketentuan Anggaran Dasar; provisions of the Articles of Association;
3. Mengikuti, perkembangan kegiatan Perseroan, 3. Follow up on the development of the Company's
memberikan pendapat dan saran kepada RUPS activities, and provide opinions and suggestions to
mengenai setiap masalah yang dianggap penting bagi the GMS regarding any issues considered important
kepengurusan Perseroan; for the management of the Company;
4. Mengusulkan kepada RUPS penunjukan Akuntan 4. Propose to the GMS the appointment of a Public
Publik yang akan melakukan pemeriksaan atas buku- Accountant who will conduct an audit of the
buku Perseroan; Company's books;
5. Meneliti dan menelaah laporan berkala dan 5. Examine and review periodic reports and Annual
Laporan Tahunan yang disiapkan Direksi serta Reports prepared by the Board of Directors and sign
menandatangani Laporan Tahunan; the Annual Report;
78
Page 81
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
6. Memberikan penjelasan, pendapat dan saran kepada 6. Provide explanations, opinions, and suggestions to
RUPS mengenai Laporan Tahunan, apabila diminta; the GMS regarding the Annual Report, if requested;
7. Membuat risalah Rapat Dewan Komisaris dan 7. Prepare minutes of the Board of Commissioners
menyimpan salinannya; Meeting and keep a copy thereof;
8. Melaporkan kepada Perseroan mengenai kepemilikan 8. Report to the Company regarding his/her and/or his/
sahamnya dan/atau keluarganya pada Perseroan dan her family’s share ownership in the Company and
Perseroan lain;, other Companies;
9. Memberikan laporan tentang tugas pengawasan yang 9. Provide a report on the supervisory duties that have
telah dilakukan selama tahun buku yang lampau been carried out during the previous financial year to
kepada RUPS; the GMS;
10. Memberikan penjelasan tentang segala hal yang 10. Explaining all matters asked or requested by the
ditanyakan atau yang diminta pemegang saham controlling shareholders by taking into account the
pengendali dengan memperhatikan peraturan laws and regulations, especially those applicable in
perundang-undangan khususnya yang berlaku di the Capital Market sector;
bidang Pasar Modal;
11. Menyelenggarakan Rapat Dewan Komisaris 11. Hold a Board of Commissioners Meeting as further
sebagaimana diatur lebih lanjut dalam Anggaran regulated in the Articles of Association;
Dasar;
12. Menyelenggarakan RUPS tahunan dan RUPS lainnya 12. Hold an annual GMS and other GMS by its authority as
sesuai dengan kewenangannya sebagaimana diatur regulated in the laws and regulations and the articles
dalam peraturan perundang-undangan dan anggaran of association;
dasar;
13. Menyusun program kerja Dewan Komisaris yang 13. Prepare a work program for the Board of
menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari Rencana Commissioners which is an integral part of the
Kerja dan Anggaran Tahunan Perseroan yang disusun Company’s Annual Work Plan and Budget prepared
oleh Direksi; by the Board of Directors;
14. Memberikan persetujuan atas perbuatan hukum yang 14. Provide approval for legal actions carried out by
dilakukan Direksi sebagaimana diwajibkan dalam the Board of Directors as required in the Company’s
Anggaran Dasar Perseroan dengan memperhatikan Articles of Association by following the laws
peraturan perundang-undangan dan ketentuan di regulations and provisions in the Capital Market
bidang Pasar Modal. sector.
Atas tugas dan tanggung jawabnya, wewenang yang For its duties and responsibilities, the authority held by the
dimiliki Dewan Komisaris Perseroan meliputi: Company's Board of Commissioners includes:
1. Memeriksa buku-buku, surat-surat, serta dokumen- 1. Examine books, letters, and other documents,
dokumen lainnya, memeriksa kas untuk keperluan examine cash for verification purposes and other
verifikasi dan lain-lain surat berharga dan memeriksa securities and scrutinize the Company's assets;
kekayaan Perseroan;
2. Memasuki pekarangan, gedung, dan kantor yang 2. Enter the grounds, buildings, and offices used by the
dipergunakan oleh Perseroan; Company;
3. Meminta penjelasan dari Direksi dan/atau pejabat 3. Request an explanation from the Board of Directors
lainnya mengenai segala persoalan yang menyangkut and/or other officials regarding all matters relating to
pengelolaan Perseroan; the management of the Company;
4. Mengetahui segala kebijakan dan tindakan yang telah 4. Know all policies and actions that have been and will
dan akan dijalankan oleh Direksi; be implemented by the Board of Directors;
5. Meminta Direksi dan/atau pejabat lainnya di bawah 5. Request the Board of Directors and/or other officials
Direksi dengan sepengetahuan Direksi untuk under the Board of Directors with the knowledge
menghadiri Rapat Dewan Komisaris; of the Board of Directors to attend the Board of
Commissioners Meeting;
79
Page 82
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
6. Memberhentikan sementara anggota Direksi sesuai 6. Temporarily dismiss members of the Board of Directors
dengan ketentuan Anggaran Dasar; under the provisions of the Articles of Association;
7. Membentuk Komite Audit, Komite Remunerasi dan 7. Form an Audit Committee, Remuneration and
Nominasi, dan komite-komite lain jika dianggap Nomination Committee, and other committees if
perlu; deemed necessary;
8. Melakukan tindakan pengurusan Perseroan dalam 8. Take actions to manage the Company in certain
keadaan tertentu untuk jangka waktu tertentu sesuai circumstances for a certain period under the
dengan ketentuan Anggaran Dasar; provisions of the Articles of Association;
9. Menghadiri Rapat Dewan Komisaris dan memberikan 9. Attend the Board of Commissioners Meeting and
pandangan-pandangan terhadap hal-hal yang provide views on matters discussed;
dibicarakan;
10. Melaksanakan kewenangan pengawasan lainnya 10. Implement other supervisory authority as long as
sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan it does not conflict with laws and regulations, the
perundang-undangan, Anggaran Dasar, dan/atau Articles of Association, and/or decisions of the GMS.
keputusan RUPS.
Pedoman Dewan Komisaris (III.g.3.b) Board of Commissioners Guidelines
Dewan Komisaris memiliki Pedoman Kerja Dewan Komisaris The Board of Commissioners has a Board of Commissioners
dan Direksi (Pedoman) yang ditandatangani oleh Dewan and Board of Directors Work Guidelines (Guidelines) signed
Komisaris dan Direksi. Pedoman menjadi acuan Dewan by the Board of Commissioners and Board of Directors. The
Komisaris dalam melakukan pengambilan Keputusan dan Guidelines are a reference for the Board of Commissioners
pelaksanaan tugas serta tanggung jawabnya. Sebagai alat in making decisions and implementing their duties and
tata laksana, Pedoman menjelaskan tahapan aktivitas responsibilities. As a governance tool, the Guidelines
secara terstruktur, sistematis dan mudah dipahami serta explain the stages of activities in a structured, systematic,
dijalankan dengan konsisten. Substansi Pedoman tersusun and easy-to-understand manner and are implemented
atas prinsip-prinsip hukum korporasi, ketentuan Anggaran consistently. The substance of the Guidelines is composed
Dasar, Peraturan perundang-undangan yang berlaku, of corporate law principles, provisions of the Articles of
arahan Pemegang Saham serta praktik-praktik terbaik tata Association, applicable laws and regulations, Shareholder
kelola perusahaan. directives, and best practices in corporate governance.
Rapat Dewan Komisaris (III.g.3.c) Board of Commissioners Meeting
Keputusan Dewan Komisaris diambil dalam Rapat Dewan A Board of Commissioners meeting or a circular are
Komisaris atau diambil secara sirkuler. Pelaksanaan the two ways the board makes decisions. At least one
Rapat Dewan Komisaris sekurangnya 1 (satu) kali dalam meeting of the Board of Commissioners takes place every
2 (dua) bulan, serta mengadakan rapat koordinasi Dewan two months, and the Board of Commissioners and the
Komisaris dengan Direksi secara berkala, paling kurang 1 Board of Directors coordinate at least one meeting every
(satu) kali dalam 4 (empat) bulan. Rapat tersebut dapat four months. If a majority of the Board of Commissioners
berlangsung apabila dihadiri oleh mayoritas dari seluruh members are present, the meeting can proceed. At least
anggota Dewan Komisaris. Rapat Bersama dengan Direksi once every four months, the Board of Commissioners must
wajib dilaksanakan Dewan Komisaris secara berkala hold joint meetings with the Board of Directors. Board of
setidaknya satu kali setiap empat bulan. Rapat Dewan Commissioners meetings follow a set agenda, but if needed,
Komisaris dilaksanakan secara terjadwal, namun dapat they can also be outside of it. Commissioners' Board If one
juga bila diperlukan terlaksana di luar jadwal yang telah or more members of the Board of Commissioners feel that
ditetapkan. Rapat Dewan Komisaris di luar jadwal dapat a meeting is important, or if one or more members of the
terlaksana bila dipandang perlu oleh satu atau beberapa Board of Directors write to the Board of Directors specifying
anggota Dewan Komisaris, atau atas permintaan secara the topics to be covered, the meeting may be convened
tertulis dari seorang atau lebih anggota Direksi, dengan outside of the scheduled time. Internal meetings of the
menyebutkan hal- hal yang akan dibicarakan. Rapat Board of Commissioners may invite Directors of related
internal Dewan Komisaris dapat mengundang Direktur sectors who are deemed important to provide information
sektor terkait yang dipandang penting untuk memberikan related to the meeting agenda.
informasi terkait mata acara rapat.
80
Page 83
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Keputusan diambil secara mufakat, atau bila tidak Decisions are taken by consensus, or if this is not possible,
dimungkinkan pengambilan keputusan dilakukan decisions are made based on a majority vote. The results
berdasarkan suara terbanyak. Hasil Rapat Dewan of the Board of Commissioners Meeting and Joint Meeting
Komisaris dan Rapat Bersama Direksi wajib dituangkan of the Board of Directors must be stated in the meeting
dalam risalah rapat, ditandatangani oleh seluruh anggota minutes, signed by all members of the participants
peserta yang hadir, dan disampaikan kepada seluruh present, and submitted to all members of the Board of
anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi. Dalam hal Commissioners and/or the Board of Directors. If there are
terdapat anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi yang members of the Board of Commissioners and/or Board of
tidak menandatangani hasil rapat, yang bersangkutan Directors who do not sign the meeting results, the person
wajib menyebutkan alasannya secara tertulis dalam surat concerned must state the reasons in writing in a separate
tersendiri yang dilekatkan pada risalah rapat. Risalah rapat letter attached to the minutes of the meeting. The meeting
wajib didokumentasikan oleh Emiten atau Perusahaan minutes must be documented by the Issuer or Public
Publik. Company.
Pelaksanaan Rapat Dewan Komisaris Implementation of Board of
Commissioners Meetings
Pada tahun 2024 Dewan Komisaris melaksanakan rapat In 2024, the Board of Commissioners held meetings 6
sebanyak 6 kali dengan rata-rata kehadiran anggota Dewan times with an average attendance of members of the
Komisaris sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran Dewan Board of Commissioners of 100 percent. The report on the
Komisaris dalam rapat dapat dilihat pada tabel berikut: attendance of the Board of Commissioners in meetings can
be seen in the following table:
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
%
Name Position Frequency Amount
Meeting Presence
James Frederick Kwee Komisaris Utama/ President Commissioner 6 6 100
Yuli Dwi Kusmadi Komisaris/ Commissioner 6 6 100
Bambang Sumanto Komisaris Independen/ Independent Commissioner 6 6 100
Rapat Dewan Komisaris menghasilkan rekomendasi dan The Board of Commissioners Meeting resulted in
Keputusan Dewan Komisaris, yang dapat dilihat pada tabel recommendations and Decisions of the Board of
berikut: Commissioners, which are provided in the following table:
Tanggal Peserta
Agenda
Date Participant
Februari 2024 Monitoring evaluasi terhadap anak perushaan BOC
February 2024 Monitoring evaluation of subsidiaries
Juli 2024 Laporan Keuangan BOC
July 2024 Meningkatkan fungsi kontrol Komite Audit dan Komisaris
Financial Report
Improving the control function of the Audit Committee and Commissioners
Agustus 2024 Penerimaan Internal Audit BOC
August 2024 Acceptance of Internal Audit
Agustus 2024 Penyampaian Laporan Keuangan baik anak perusahaan maupun induk serta BOC, Finance
August 2024 konsolidasi Manager
Submission of Financial Reports for both subsidiaries and parent companies and
consolidation
September 2024 Paparan kinerja keuangan periode 31 agustus 2024 baik anak perusahaan maupun BOC, Finance
September 2024 induk serta konsolidasi Manager
Financial performance presentation for the period 31 August 2024 for both subsidiaries
and parent companies and consolidation
November 2024 Monitoring evaluasi terhadap anak perushaan BOC
November 2024 Monitoring evaluation of BOC subsidiaries
81
Page 84
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Pelaksanaan Rapat Gabungan Dewan Implementation of Joint Meetings of the
Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Directors
Pada tahun 2024 Dewan Komisaris melaksanakan In 2024, the Board of Commissioners held Joint Meetings
Rapat Bersama Direksi sebanyak 4 kali dengan rata-rata of the Board of Directors four times with an average
kehadiran anggota Dewan Komisaris dan Direksi sebanyak attendance of members of the Board of Commissioners
100 persen. Laporan kehadiran Dewan Komisaris dan and Directors of 100 percent. The attendance report of
Direksi dalam rapat dapat dilihat pada tabel berikut: the Board of Commissioners and Directors in meetings are
provided in the following table:
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
%
Name Position Frequency Amount
Meeting Presence
James Frederick Kwee Komisaris Utama/ President Commissioner 4 4 100
Yuli Dwi Kusmadi Komisaris/ Commissioner 4 4 100
Bambang Sumanto Komisaris Independen/ Independent Commissioner 4 4 100
Elfi Darlis Direktur Utama/ President Director 4 4 100
Jose Francis B Acantilado Direktur/ Director 4 4 100
Rio Tinto Sirait Direktur/ Director 4 4 100
Rapat Bersama Direksi menghasilkan Rekomendasi dan The Joint Meeting of the Board of Directors resulted
Keputusan Dewan Komisaris, yang dapat dilihat pada tabel in Recommendations and Decisions of the Board of
berikut: Commissioners, which can be seen in the following table:
Tanggal/ Date Agenda Peserta/ Participant
Maret 2024 Laporan Keuangan 2023/ Financial Report 2023 BOD,BOC,Head of Legal & Corporate
March 2024 Pembahasan jadwal RUPST/ AGM Schedule Discussion Secretary, Finance Manager
Mei 2024 Pembahasan RUPS Tahunan/ Discussion of Annual GMS BOD,BOC,Head of Legal & Corporate
May 2024 Secretary
Juli 2024 Analisa dan paparan hasil laporan keuangan tengah tahun/ BOD,BOC,Head of Legal & Corporate
July 2024 Analysis and presentation of mid-year financial report results Secretary, Finance Manager
Oktober 2024 Presentasi Laporan Keuangan Q3 dan rencana penyelenggaraan BOD,BOC,Head of Legal & Corporate
October 2024 PublicExpose Perusahaan/ Presentation of Q3 Financial Report Secreatry, Finance Manager
and implementation plan Company Public Expose
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Training and Competency Improvement
Anggota Dewan Komisaris (III.g.3.d) of Board of Commissioners Members
Kebijakan Umum General Policy
Guna mendukung pelaksanaan tugas pengawasan dan To support the implementation of supervisory duties and
pemberian nasihat kepada Direksi, maka Anggota Dewan provide advice to the Board of Directors, members of the
Komisaris harus secara teratur menerima program Board of Commissioners must regularly receive relevant,
pelatihan, pengembangan pengetahuan, dan sertifikasi independent, and sustainable training, knowledge
yang relevan, mandiri, dan berkelanjutan. Untuk development, and certification programs. To enable the
memfasilitasi update knowledge tersebut, maka anggota upgrading of this expertise, Board of Commissioners
Dewan Komisaris perlu diberikan pelatihan, workshop, members must participate in conferences, workshops,
seminar, konferensi atau bentuk lainnya yang bermanfaat seminars, training, and other events that help improve the
dalam meningkatkan efektivitas fungsi Dewan Komisaris. effectiveness of the Board of Commissioners' role.
Program Pengenalan Introduction Program
Perusahaan menyelenggarakan kegiatan program The Company organizes an introduction program for newly
pengenalan bagi Dewan Komisaris yang baru diangkat appointed members of the Board of Commissioners. This
untuk pertama kali. Kegiatan ini bersifat wajib dan bertujuan activity is mandatory and aims to introduce and provide
82
Page 85
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
untuk mengenalkan dan memberikan pemahaman terkait an understanding of the Company to newly appointed
Perusahaan kepada anggota Dewan Komisaris yang members of the Board of Commissioners. The Company's
baru diangkat. Program pengenalan Perusahaan dapat introduction program can be in the form of presentations,
berupa presentasi, pertemuan, kunjungan ke unit bisnis meetings, visits to the Company's business units document
Perusahaan dan pengkajian dokumen, atau program reviews, or other programs considered appropriate for the
lainnya yang dianggap sesuai dengan Perusahaan dimana Company where the program is implemented. If needed,
program tersebut dilaksanakan. Apabila dibutuhkan, dapat an introduction program can also be carried out for
pula dilakukan program pengenalan atas anak perusahaan subsidiaries and affiliated companies.
dan perusahaan terafiliasi.
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Tahun 2024 Training and Competency Improvement in 2024
Program pelatihan dan peningkatan kompetensi yang The training and competency improvement programs
diikuti Dewan Komisaris Perusahaan sepanjang tahun 2024 attended by the Company's Board of Commissioners
dapat dilihat pada Bagian Tanggung Jawab Sosial dan throughout 2024 can be seen in the Social and
Lingkungan Sub-Bagian Pelatihan Dan Pengembangan Environmental Responsibility Section, Employee Training
Kemampuan Pegawai. and Capacity Development Sub-Section.
Penilaian Dewan Komisaris terhadap Board of Commissioners' Assessment of
kinerja Komite Di Bawah Dewan the Performance of Committees Under
Komisaris (III.g.3.f) the Board of Commissioners
Setiap tahun, dua Komite di bawah Dewan Komisaris Every year, the Board of Commissioners' two committees
menyampaikan Rencana Kerja Tahunan yang berisikan present an Annual Work Plan that details their work
program kerja Komite selama satu tahun, termasuk KPI program and key performance indicators. The KPI is used
Komite. Sebagai ukuran penilaian KPI merupakan ukuran as an evaluation tool to gauge how successfully tasks are
penilaian atas keberhasilan pelaksanaan tugas sesuai being carried out following each Committee's charter and
piagam setiap Komite dan peraturan perundang-undangan relevant rules and regulations. The procedure for assessing
yang berlaku. Prosedur penilaian kinerja Komite di bawah the performance of the Committees under the Board of
Dewan Komisaris dilakukan dengan mengevaluasi rencana Commissioners is carried out by evaluating the annual
program kerja tahunan serta KPI dari masing-masing work program plan and KPI of each Committee that has
Komite yang telah disepakati bersama dengan Dewan been agreed upon with the Board of Commissioners along
Komisaris beserta realisasinya. with its realization.
Penilaian Kinerja Komite Dewan Komisaris dilakukan oleh The Board of Commissioners conducts the Performance
Dewan Komisaris berdasarkan pencapaian Anggota Komite Assessment of its Committees based on the
terhadap KPI yang telah ditetapkan sebelum masuk tahun accomplishments of Committee Members about the KPIs
anggaran. Pada tahun 2024 Dewan Komisaris menilai established before the start of the fiscal year. In 2024, the
Komite Audit serta Komite Nominasi dan Remunerasi telah Board of Commissioners assessed that the Audit Committee
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya dengan baik, and the Nomination and Remuneration Committee had
sesuai dengan Piagam Komite, Rencana Kerja Tahunan carried out their duties and responsibilities well, by the
dan capaian target KPI yang telah ditetapkan. Committee Charter, Annual Work Plan, and achievement of
the KPI targets that have been set.
DIREKSI (III.g.2)
BOARD OF DIRECTORS
Organ Perusahaan yang berwenang dan bertanggung jawab The Company's organ that is authorized and fully
penuh atas pengurusan Perusahaan untuk kepentingan responsible for managing the Company for the interests and
dan tujuan Perusahaan serta mewakili Perusahaan baik objectives of the Company and representing the Company
di dalam maupun di luar pengadilan adalah Direksi. both inside and outside the court is the Board of Directors.
Pengangkatan Direksi dilakukan oleh RUPS, dari calon yang The appointment of the Board of Directors is carried out by
diusulkan oleh Pemegang Saham atau kuasanya. Direksi the GMS, from candidates proposed by the Shareholders or
wajib mengelola Perusahaan sesuai dengan kewenangan their proxies. The Board of Directors is obliged to manage
dan tanggung jawabnya, sebagaimana diatur dalam the Company by its authority and responsibilities, as
Anggaran Dasar dan ketentuan peraturan perundang- stipulated in the Articles of Association and provisions of
undangan demi kepentingan Perusahaan. laws and regulations for the benefit of the Company.
83
Page 86
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Sesuai dengan ketentuan lain yang berlaku Direksi diangkat Under other applicable provisions, the Board of Directors
dan diberhentikan oleh RUPS, dan wajib menyampaikan is appointed and dismissed by the GMS and obliged
laporan pertanggungjawaban atas pelaksanaan fungsi to submit an accountability report on the supervisory
pengawasan yang diembannya langsung kepada RUPS. function it carries out directly to the GMS. The Company's
Anggaran Dasar Perseroan mengatur masa jabatan Direksi Articles of Association regulate that the term of office of
Perseroan adalah 5 (lima) tahun, dengan komposisi per the Company's Board of Directors is 5 (five) years, with a
tanggal 31 Desember 2024 sebanyak 3 (tiga) anggota. composition as of December 31, 2024, of 3 (three) members.
Berikut susunan Dewan Komisaris Perseroan: The following is the composition of the Company's Board of
Commissioners:
Nama Jabatan Akta Pengangkatan
Name Position Deed of Apointment
Elfi Darlis Direktur Utama/ President Director Akta No. 2 Tanggal 3 Oktober 2023
Deed No. 2 dated October 3, 2023
Jose Francis B Acantilado Direktur/ Director Akta No. 2 Tanggal 3 Oktober 2023
Deed No. 2 dated October 3, 2023
Rio Tinto Sirait Direktur/ Director Akta No. 2 Tanggal 3 Oktober 2023
Deed No. 2 dated October 3, 2023
Perseroan memastikan bahwa Direksi senantiasa The Company ensures that the Board of Directors always
menjunjung tinggi integritas, memiliki kompetensi, upholds integrity, and has competence, leadership, and
kepemimpinan serta pengalaman yang kuat di bidang strong experience in their respective fields. Each member
masing-masing. Masing-masing anggota Direksi juga telah of the Board of Directors has also met the minimum
memenuhi persyaratan minimum untuk diangkat sebagai requirements to be appointed as a member of the
anggota Direksi Perseroan, sebagaimana diatur Anggaran Company's Board of Directors, as stipulated in the Articles
Dasar dan perundang-undangan yang berlaku, termasuk of Association and applicable laws, including UUPT, UUPM,
UUPT, UUPM, dan POJK 33/POJK.04/2014 and POJK 33/POJK.04/2014
Keberagaman Komposisi Direksi Diversity of Board of Directors
Composition
Anggota Direksi secara khusus memiliki tugas dan tanggung Particularly, members of the Board of Directors have
jawab serta wewenang yang berbeda-beda. Untuk itu distinct roles, responsibilities, and powers. To guarantee
komposisi Direksi perlu mempertimbangkan keberagaman appropriate decision-making, a diversity of competencies
kompetensi untuk memastikan pengambilan keputusan must be taken while composing the Board of Directors. Up
secara tepat. Hingga 31 Desember 2024, Perseroan until December 31, 2024, the Company's Board of Directors
telah memiliki komposisi Direksi dengan kombinasi dari was composed of individuals with a range of experience,
keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang sesuai knowledge, and expertise that matched the organization's
dengan kebutuhan organisasi. needs.
Pengelolaan Benturan Kepentingan Management of Conflict of Interest
Benturan Kepentingan merupakan situasi/kondisi yang A Conflict of Interest is a situation/condition that allows
memungkinkan Anggota Dewan Komisaris, Direksi members of the Board of Commissioners, Board of
atau karyawan Perseroan memanfaatkan kedudukan Directors, or employees of the Company to take advantage
dan wewenang yang dimiliki dalam Perusahaan untuk of their position and authority in the Company for personal,
kepentingan pribadi, keluarga, atau golongan. Pemanfaat family, or group interests. The use of this position and
kedudukan dan wewenang ini dapat memicu pelaksanaan authority can trigger the implementation of mandated
tugas dan tanggung jawab yang diamanatkan tidak tasks and responsibilities that cannot be carried out
dapat dilakukan secara obyektif dan berimplikasi pada objectively and have implications for the achievement of
pencapaian kinerja dan citra Perusahaan dalam jangka the Company's performance and image in the long term.
panjang. Direksi wajib menghindari segala bentuk The Board of Directors must avoid potential conflicts of
potensi benturan kepentingan yang dapat merugikan interest that can harm the Company, by freeing themselves
Perusahaan, melalui pembebasan diri dari situasi from such situations by reporting them to the leadership or
tersebut dengan melaporkannya kepada pimpinan atau those responsible for handling conflicts of interest.
yang bertanggungjawab atas penanganan benturan
kepentingan.
84
Page 87
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Demi menjaga independensi dan profesionalisme, maka To maintain independence and professionalism, each
setiap anggota Direksi harus menganut etika sebagai member of the Board of Directors must adhere to the
berikut: following ethics:
1. Mematuhi peraturan perundang-undangan yang 1. Comply with applicable laws and regulations, the
berlaku, Anggaran Dasar, dan Pedoman GCG Articles of Association, and the GCG Guidelines as well
serta kebijakan-kebijakan Perusahaan yang telah as the Company's established policies.
ditetapkan.
2. Mengambil sikap, pendapat dan tindakan harus 2. The company's interests must be balanced with
didasarkan atas unsur obyektivitas, profesional stakeholders' interests, and attitudes, opinions, and
dan independen demi kepentingan Perseroan yang actions must be founded on aspects of independence,
seimbang dengan kepentingan Stakeholders. professionalism, and impartiality.
3. Menjalankan tugas dan kewajibannya dengan 3. Carrying out their duties and obligations by placing
menempatkan kepentingan Direksi secara the interests of the Board of Directors as a whole,
keseluruhan, di atas kepentingan pribadi. above personal interests.
4. Selama menjabat, Anggota Direksi tidak 4. During their term of office, Members of the Board of
diperkenankan untuk: Directors are not permitted to:
a. Mengambil peluang bisnis Perseroan, selain gaji a. Take business opportunities for the Company,
dan fasilitas yang diterimanya sebagai Anggota other than the salary and facilities received as
Direksi yang ditentukan oleh RUPS, untuk Members of the Board of Directors as determined
kepentingan dirinya sendiri, keluarga, kelompok by the GMS, for the benefit of themselves, their
usahanya dan/atau pihak lain. families, their business groups, and/or other
parties.
b. Memanfaatkan jabatan bagi kepentingan b. Taking advantage of a position for personal gain
pribadi atau bagi kepentingan orang atau pihak or for the benefit of another person or party that
lain yang bertentangan dengan kepentingan is contrary to the interests of the Company.
Perseroan.
c. Menggunakan aset Perseroan, informasi c. Using the Company's assets, Company
Perseroan atau jabatannya selaku Anggota information, or his/her position as a Member of
Direksi untuk kepentingan pribadi ataupun the Board of Directors for personal gain or that
orang lain, yang bertentangan dengan ketentuan of another person, contrary to the provisions
peraturan perundang-undangan serta kebijakan of the prevailing laws and regulations and the
Perseroan yang berlaku. Company's policies.
d. Berkompetisi dengan Perseroan yaitu d. Competing with the Company, namely using
menggunakan pengetahuan/informasi dari inside knowledge/information to gain benefits
dalam (inside information) untuk mendapatkan for interests other than the interests of the
keuntungan bagi kepentingan selain Company.
kepentingan Perseroan.
e. Merangkap jabatan lain yang dapat e. Holding other positions that may cause a direct
menimbulkan benturan kepentingan secara conflict of interest with the Company and/or that
langsung dengan Perseroan dan/atau yang are contrary to the provisions of the prevailing
bertentangan dengan ketentuan peraturan laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
f. Memberikan atau menawarkan, atau menerima f. Giving or offering, or receiving either directly
baik langsung ataupun tidak langsung imbalan or indirectly rewards and/or gifts, and/or
dan/atau hadiah, dan/atau hibah dan/atau grants and/or donations and/or entertainment
sumbangan dan/atau entertainment dalam in any form from parties that have business
bentuk apapun dari pihak yang memiliki relationships or competitors of the Company,
hubungan bisnis atau pesaing Perseroan, yang which aims to obtain information, or something
bertujuan untuk mendapatkan informasi, that is not permitted by the provisions of the
atau sesuatu hal yang tidak dibenarkan prevailing laws and regulations, or to influence
oleh ketentuan perundang-undangan yang them to do and/or not do something related to
berlaku, atau untuk mempengaruhinya untuk their position/position.
melakukandan/atau tidak melakukan suatu hal
berkaitan dengan kedudukan/jabatannya.
85
Page 88
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
g. Memberikan dan menerima hadiah, bingkisan, g. Giving and receiving gifts, parcels, flower
parsel, karangan bunga dan bentuk pemberian arrangements, and other forms of gifts on
lainnya pada hari raya keagamaan maupun hari- religious holidays or other special days/certain
hari besar/tertentu lainnya kepada pejabat/ days to officials/employees in government
pegawai di lingkungan instansi Pemerintah dan/ agencies and/or parties who have business
atau pihak yang memiliki hubungan bisnis. relationships.
5. Menjaga kerahasiaan informasi-informasi Perseroan 5. Maintaining the confidentiality of confidential
yang bersifat rahasia yang dipercayakan kepadanya Company information entrusted to him/her under the
sesuai ketentuan peraturan perundangundangan provisions of applicable laws and regulations.
yang berlaku.
6. Menghindari setiap aktivitas yang dapat 6. Avoid any activity that may affect his/her
mempengaruhi independensinya dalam independence in carrying out his/her duties.
melaksanakan tugas.
7. Melakukan pengungkapan dalam hal terjadi benturan 7. Making disclosures in the event of a conflict of interest,
kepentingan, dan Anggota Direksi yang bersangkutan and the relevant Board of Directors Member may not
tidak boleh melibatkan diri dalam proses pengambilan involve himself/herself in the Company's decision-
keputusan Perseroan yang berkaitan dengan hal making process related to such matter.
tersebut.
8. Mematuhi peraturan perundang-undangan yang 8. Complying with applicable laws and regulations,
berlaku, termasuk dengan tidak melibatkan diri pada including not involving himself/herself in insider
perdagangan orang dalam (insider trading) untuk trading to obtain personal gain.
memperoleh keuntungan pribadi.
Direksi hingga 31 Desember 2024 tidak memiliki hubungan As explained in the Corporate Governance section, a sub-
afiliasi antara anggota Direksi, Dewan Komisaris, dan section of the Board of Commissioners, the Board of
Pemegang Saham Pengendali, sesuai penjelasan pada Directors does not have any affiliated relationships with
bagian Tata Kelola Perusahaan sub bagian Dewan Controlling Shareholders until December 31, 2024.
Komisaris.
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi Duties and Responsibilities of the Board
(III.g.2.a.) of Directors
Direksi bertugas menjalankan segala tindakan yang The Board of Directors is tasked with carrying out all
berkaitan dan bertanggung jawab atas pengurusan actions related to and responsible for the management of
Perusahaan untuk kepentingan Perusahaan sesuai the Company for the interests of the Company by the intent
dengan maksud dan tujuan Perusahaan. Hal lain yag wajib and purpose of the Company. Another thing that the Board
diperhatikan Direksi adalah memperhatikan dan tunduk of Directors must pay attention to is to pay attention to and
pada ketentuan serta mewakili Perusahaan baik di dalam comply with the provisions and represent the Company both
maupun di luar Pengadilan, dengan batasan sebagaimana inside and outside the Court, with limitations as stipulated
diatur dalam peraturan perundang-undangan, Anggaran in laws and regulations, the Articles of Association, and/or
Dasar dan/atau keputusan RUPS. Direksi juga berkewajiban decisions of the GMS. The Board of Directors is also obliged
menyelenggarakan RUPST dan RUPS lainnya sebagaimana to hold the GMS and other GMS as stipulated in laws and
diatur dalam peraturan perundang-undangan dan regulations and the Articles of Association.
Anggaran Dasar.
Adapun tugas, tanggung jawab, dan wewenang Direksi The duties, responsibilities, and authorities of the Board of
dalam melaksanakan fungsi pengurusan Perusahaan, Directors in carrying out the management function of the
diatur sebagai berikut: Company are regulated as follows:
1. Mengusahakan dan menjamin terlaksananya usaha 1. Striving for and ensuring the implementation of the
dan kegiatan Perseroan sesuai dengan maksud dan Company's business and activities by the intent and
tujuan serta kegiatan usahanya. purpose of its activities.
2. Menyiapkan Rencana Jangka Panjang Perseroan, 2. Preparing the Company's Long-Term Plan, the
Rencana Kerja dan Anggaran Tahunan Perseroan dan Company's Annual Work Plan and Budget, and other
rencana kerja lainnya, berikut perubahannya dan work plans, including amendments and obtaining
mendapat persetujuan Dewan Komisaris. approval from the Board of Commissioners.
86
Page 89
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
3. Membuat Daftar Pemegang Saham, Daftar Khusus, 3. Making a List of Shareholders, a Special List, Minutes
Risalah RUPS, dan Risalah Rapat Direksi. of the GMS, and Minutes of the Board of Directors'
Meetings.
4. Membuat Laporan Tahunan sebagai wujud 4. Prepare an Annual Report as a form of accountability
pertanggungjawaban pengurusan Perseroan, for the management of the Company, as well as the
serta dokumen keuangan Perseroan sebagaimana Company's financial documents as referred to in the
dimaksud dalam Undang-undang tentang Dokumen Law on Company Documents.
Perusahaan.
5. Menyusun Laporan Keuangan berdasarkan Standar 5. Prepare Financial Reports based on Financial
Akuntansi Keuangan dan menyerahkan kepada Accounting Standards and submit them to a Public
Akuntan Publik untuk diaudit. Accountant for audit.
6. Menyampaikan Laporan Tahunan setelah ditelaah 6. After the Board of Commissioners has reviewed the
oleh Dewan Komisaris kepada RUPS untuk disetujui Annual Report, send it to the GMS for ratification and
dan disahkan. approval.
7. Memberikan penjelasan kepada RUPS mengenai 7. Provide an explanation to the GMS regarding the
Laporan Tahunan. Annual Report.
8. Memelihara Daftar Pemegang Saham, Daftar Khusus, 8. Maintain the Register of Shareholders, Special
Risalah RUPS, Risalah Rapat Dewan Komisaris dan Register, Minutes of the GMS, Minutes of the Board of
Risalah Rapat Direksi, Laporan Tahunan dan dokumen Commissioners Meeting, and Minutes of the Board of
keuangan Perseroan dan dokumen Perseroan lainnya. Directors Meeting, Annual Report, and the Company's
financial documents and other Company documents.
9. Menyimpan dokumen di tempat kedudukan 9. File in the company's home office, Shareholder
Perseroan, Daftar Pemegang Saham, Daftar Khusus, Register, Special Register, GMS Minutes, Board of
Risalah RUPS, Risalah Rapat Dewan Komisaris dan Commissioners Minutes, Board of Directors Minutes,
Risalah Rapat Direksi, Laporan Tahunan dan dokumen Annual Report, and other company papers, including
keuangan Perseroan serta dokumen Perseroan financial records.
lainnya.
10. Menyusun sistem akuntansi sesuai dengan Standar 10. Prepare an accounting system following Financial
Akuntansi Keuangan dan berdasarkan prinsip- Accounting Standards and based on the principles
prinsip pengendalian intern, terutama pemisahan of internal control, especially the separation of
fungsi pengurusan, pencatatan, penyimpanan, dan management, recording, storage, and supervision
pengawasan. functions.
11. Memberikan laporan berkala serta laporan 11. Provide periodic reports and other reports whenever
lainnya setiap kali diminta oleh Dewan Komisaris requested by the Board of Commissioners and/or
dan/atau pemegang saham pengendali dengan controlling shareholders by taking into account laws
memperhatikan peraturan perundang-undangan and regulations, especially regulations in the Capital
khususnya peraturan di bidang Pasar Modal. Market sector.
12. Menyiapkan susunan organisasi Perseroan lengkap 12. Prepare the Company's organizational structure
dengan perincian dan tugasnya. complete with details and duties.
13. Memberikan penjelasan tentang segala hal yang 13. Provide explanations on all matters asked or
ditanyakan atau yang diminta anggota Dewan requested by members of the Board of Commissioners
Komisaris dan pemegang saham pengendali, dengan and controlling shareholders, by taking into account
memperhatikan peraturan perundang-undangan laws and regulations, especially regulations in the
khususnya peraturan di bidang Pasar Modal. Capital Market sector.
14. Menjalankan kewajiban-kewajiban lainnya sesuai 14. Carry out other obligations in accordance with the
dengan ketentuan yang diatur dalam Anggaran Dasar provisions stipulated in these Articles of Association
ini dan yang ditetapkan oleh RUPS berdasarkan and those stipulated by the GMS based on laws and
peraturan perundang-undangan. regulations.
87
Page 90
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Atas tugas dan tanggung jawabnya, wewenang yang For its duties and responsibilities, the authority held by the
dimiliki Direksi Perseroan meliputi: Company's Board of Directors includes:
1. Menetapkan kebijakan yang dipandang tepat dalam 1. Establishing policies deemed appropriate in the
kepengurusan Perseroan. management of the Company.
2. Mengatur penyerahan kekuasaan Direksi untuk 2. Arranging the transfer of the Board of Directors
mewakili Perseroan di dalam dan di luar pengadilan authority to represent the Company in and out of
kepada seorang atau beberapa orang anggota Direksi court to one or several members of the Board of
yang khusus ditunjuk untuk itu atau kepada seorang Directors specifically appointed for that purpose or
atau beberapa orang pegawai Perseroan baik sendiri- to one or several employees of the Company, either
sendiri maupun bersama-sama atau kepada orang individually or jointly or to other persons or bodies
atau badan lain.
3. Mengatur ketentuan-ketentuan tentang kepegawaian 3. Arranging provisions regarding the Company's
Perseroan termasuk penetapan gaji, pensiun, jasa personnel, including the determination of salaries,
produksi dan penghasilan lain bagi pegawai Perseroan pensions, production services, and other income for
berdasarkan peraturan perundang-undangan yang the Company's employees based on applicable laws
berlaku. and regulations.
4. Mengangkat, memberi penghargaan atau sanksi dan 4. Appointing, rewarding, or sanctioning and dismissing
memberhentikan pegawai Perseroan berdasarkan the Company's employees based on the Company's
peraturan kepegawaian Perseroan dan peraturan personnel regulations and applicable laws and
perundang-undangan yang berlaku. regulations.
5. Membentuk fungsi Sekretaris Perseroan (Corporate 5. Establishing the function of the Company's Secretary
Secretary). (Corporate Secretary).
6. Melakukan segala tindakan dan perbuatan lainnya 6. Carrying out all other actions and deeds regarding the
mengenai pengurusan maupun kepemilikan kekayaan management or ownership of the Company's assets,
Perseroan, bekerja sama dengan pihak lain, dengan in collaboration with other parties, with limitations
pembatasan-pembatasan sebagaimana diatur dalam as stipulated in laws and regulations, the Articles of
peraturan perundang-undangan, Anggaran Dasar Association, and/or the GMS Decision.
dan/atau Keputusan RUPS.
Masing-masing anggota Direksi secara khusus memiliki Each member of the Board of Directors specifically has
tugas dan tanggung jawab, serta wewenang yang meliputi: duties and responsibilities, as well as authority that
includes:
1. Elfi Darlis selaku Direktur Utama, bertanggung jawab 1. Elfi Darlis as President and Director, is specifically
secara khusus dalam: responsible for the:
a. Memimpin Perseroan dan mengarahkan strategi a. Leading the Company and directing the
Perseroan untuk mencapai target Perseroan Company's strategy to achieve the Company's
serta juga bertanggung jawab memastikan targets and is also responsible for ensuring
bahwa kegiatan usaha Perseroan sesuai dengan that the Company's business activities are
anggaran dasar dan peraturan yang berlaku; under the articles of association and applicable
regulations;
b. Menjalankan aktifitas kegiatan usaha sehari- b. Carrying out the Company's daily business
hari Perseroan sesuai dengan maksud dan activities by the Company's intent and objectives
tujuan Perseroan serta mengimplementasikan and implementing the Company's policies,
kebijakan, rencana dan target kinerja Perseroan plans, and performance targets that have been
yang telah ditetapkan; set;
c. Menjaga kesinambungan hubungan dan relasi c. Maintaining continuity of good relationships and
yang baik dengan mitra usaha dan menjajaki relations with business partners and exploring
peluang pengembangan atau ekspansi usaha opportunities for business development or
yang sesuai dengan maksud dan tujuan expansion following the Company's intent and
Perseroan; objectives;
88
Page 91
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
2. Jose Francis B Acantilado selaku Direktur, yang 2. Jose Francis B Acantilado as Director, who is
bertanggung jawab kepada Direktur Utama dan responsible to the President Director and is specifically
bertanggung jawab secara khusus dalam memastikan responsible for ensuring the implementation
terlaksananya fungsi keuangan dalam Perseroan of financial functions in the Company including
termasuk akuntansi, perpajakan, pengadaan dan accounting, taxation, procurement, and application
aplikasi sistem teknologi informasi keuangan; of financial information technology systems;
3. Rio Tinto Sirait selaku Direktur, yang bertanggung 3. Rio Tinto Sirait as Director, who is responsible to the
jawab kepada Direktur Utama dan bertanggung President Director and is specifically responsible for
jawab secara khusus dalam penilaian risiko jangka assessing long-term risks and financial opportunities,
panjang dan peluang keuangan, peningkatan increasing the Company's revenue, increasing
pendapatan Perseroan, peningkatan profitabilitas profitability, and implementing new revenue.
serta menerapkan pendapatan baru.
Pedoman Direksi (III.g.2.b.) Board of Directors Guidelines
Direksi memiliki Pedoman Kerja Dewan Komisaris dan The Board of Directors has a Board of Commissioners and
Direksi (Pedoman) yang ditandatangani oleh Dewan Board of Directors Work Guidelines (Guidelines) signed by
Komisaris dan Direksi. Pedoman menjadi acuan the Board of Commissioners and Board of Directors. The
Direksi dalam melakukan pengambilan Keputusan dan Guidelines serve as a reference for the Board of Directors
pelaksanaan tugas serta tanggung jawabnya. Sebagai alat in making decisions and carrying out their duties and
tata laksana, Pedoman menjelaskan tahapan aktivitas responsibilities. As a governance tool, the Guidelines
secara terstruktur, sistematis dan mudah dipahami serta explain the stages of activities in a structured, systematic,
dijalankan dengan konsisten. Substansi Pedoman tersusun and easy-to-understand manner and are implemented
atas prinsip-prinsip hukum korporasi, ketentuan Anggaran consistently. The substance of the Guidelines is composed
Dasar, Peraturan perundang-undangan yang berlaku, of corporate legal principles, provisions of the Articles of
arahan Pemegang Saham serta praktik-praktik terbaik tata Association, applicable laws and regulations, Shareholder
kelola perusahaan. directives, and best practices of corporate governance.
Rapat Direksi (III.g.2.c.) Board of Directors Meeting
Keputusan Direksi diambil dalam Rapat Direksi atau diambil Decisions are made by the board of directors either in a
secara sirkuler. Pelaksanaan Rapat Direksi sekurangnya meeting or a circular. The Board of Directors Meeting is held
1 (satu) kali dalam sebulan, serta mengadakan rapat at least 1 (once) time in 2 (two) months, and a coordination
koordinasi Dewan Komisaris dengan Direksi secara meeting of the Board of Commissioners with the Board
berkala, paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 (empat) bulan. of Directors is held periodically, at least 1 (once) time in 4
Rapat tersebut dapat berlangsung apabila dihadiri oleh (four) months. If the majority of the Board of Directors is
mayoritas dari seluruh anggota Direksi. Rapat Bersama present, the meeting can proceed. The Board of Directors
dengan Dewan Komisaris wajib dilaksanakan Direksi and the Board of Commissioners must meet jointly at least
secara berkala setidaknya satu kali setiap empat bulan. once every four months. The Directors' Board Meetings
Rapat Direksi dilaksanakan secara terjadwal, namun dapat have a predetermined agenda, but they can also be held
juga bila diperlukan terlaksana di luar jadwal yang telah off if necessary. The Directors' Board Meetings outside
ditetapkan. Rapat Direksi di luar jadwal dapat terlaksana of the scheduled time may be called if one or more board
bila dipandang perlu oleh satu atau beberapa anggota members feel it is important, or upon written request from
Direksi, atau atas permintaan secara tertulis dari seorang one or more board members outlining the topics to be
atau lebih anggota Direksi, dengan menyebutkan hal- hal discussed.
yang akan dibicarakan.
Keputusan diambil secara mufakat, atau bila tidak Decisions are taken by consensus, or if this is not possible,
dimungkinkan pengambilan keputusan dilakukan decisions are made based on a majority vote. The results
berdasarkan suara terbanyak. Hasil Rapat Direksi dan of the Board of Directors Meeting and Joint Meeting of the
Rapat Bersama Dewan Komisaris wajib dituangkan Board of Commissioners must be stated in the meeting
dalam risalah rapat, ditandatangani oleh seluruh anggota minutes, signed by all members of the participants
peserta yang hadir, dan disampaikan kepada seluruh present, and submitted to all members of the Board of
anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi. Dalam hal Commissioners and/or the Board of Directors. If there are
terdapat anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi yang members of the Board of Commissioners and/or Board of
89
Page 92
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
tidak menandatangani hasil rapat, yang bersangkutan Directors who do not sign the meeting results, the person
wajib menyebutkan alasannya secara tertulis dalam surat concerned must state the reasons in writing in a separate
tersendiri yang dilekatkan pada risalah rapat. Risalah rapat letter attached to the minutes of the meeting. The meeting
wajib didokumentasikan oleh Emiten atau Perusahaan minutes must be documented by the Issuer or Public
Publik. Company.
Pelaksanaan Rapat Direksi Implementation of Board of Directors Meetings
Pada tahun 2024 Direksi melaksanakan rapat sebanyak 12 In 2024, the Board of Directors held 12 meetings with an
kali dengan rata-rata kehadiran anggota Direksi sebanyak average attendance of 100 percent of Board of Directors
100 persen. Laporan kehadiran Direksi dalam rapat dapat members. The report on the attendance of the Board of
dilihat pada tabel berikut: Directors in meetings are provided in the following table:
Rapat Direksi Board of Directors Meetings
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
%
Name Position Frequency Amount
Meeting Presence
Elfi Darlis Direktur Utama/ President Director 12 12 100
Jose Francis B Acantilado Direktur/ Director 12 12 100
Rio Tinto Sirait Direktur/ Director 12 12 100
Rapat Direksi menghasilkan rekomendasi dan Keputusan The Board of Directors meeting resulted in recommendations
Direksi, yang dapat dilihat pada tabel berikut: and Board of Directors Decisions, which are provided in the
following table:
Tanggal Peserta
Agenda
Date Participant
5 Januari 2024 Pemilihan dan pemutusan vendor Laporan Tahunan dan Laporan BOD , Corporate Secretary
January 5, 2024 Berkelanjutan/ Selection and termination of vendor Annual Report and
Sustainability Report
5 Februari 2024 Paparan dan pengembangan organisasi pada entitas anak PT Serpong BOD, BOD Subsidiaries
February 5, 2024 Natura Hijau Sentosa/ Exposure and organizational development at
subsidiary entity PT Serpong Natura Hijau Sentosa
15 Maret 2024 Persetujuan Draft Laporan Keuangan Tahunan/ Approval of Draft BOD, Corporate Secretary,
March 15, 2024 Annual Financial Report Head Of Finance & Accounting
8 April 2024 Membangun Struktur Organisasi & Kompensasi yang adil dan BOD, Head Of HRD, Corporate
April 8, 2024 berkelanjutan/ Building Organizational Structure & Fair and sustainable Secreatry
compensation
24 April 2024 Persetujuan draft Laporan Tahunan & Laporan Berkelanjutan/ Approval BOD, Coroprate Secreatry
April 24, 2024 of draft Annual Report & Sustainability Report Approval of draft
Persetujuan draft Laporan Keuangan kwartal I/ Financial Report for
Quarter I
6 Mei 2024 Persiapan Rencana RUPST Perseroan/ Preparation of Plan for BOD, Corporate Secretary,
May 6, 2024 Company's AGMS Legal
8 Juli 2024 Evaluasi Kinerja Tengah Tahun Entitas anak PT Serpong Natura BOD, BOD Subsidiaries
July 8, 2024 Hijau Sentosa/ Mid-Year Performance Evaluation Subsidiary entity
PT Serpong Natura Hijau Sentosa
90
Page 93
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Tanggal Peserta
Agenda
Date Participant
29 Juli 2024 Analisa & Paparan Hasil Laporan Keuangan tengah Tahun/ Analysis & BOD, Corporate Secretary,
July 29 2024 Presentation of Financial Report Results mid-year Head Of Finance & Accounting
28 Agustus 2024 Paparan Rencana Audit Laporan Keuangan Tahun 2024/ Presentation BOD, Corporate Secretary,
August 28, 2024 of Financial Report Audit Plan Year 2024 Head Of Finance & Accounting
7 Oktober 2024 Man Power Planing dan Budget Perusahaan/ Man Power Planning and BOD, Head Of HRD, Corporate
October 7, 2024 Company Budget Secreatry
25 Oktober 2024 Presentasi Laporan Q3 BOD, Corporate Secretary,
October 25, 2024 Presentation of Q3 Report Head Of Finance & Accounting
4 November 2024 Persiapan Pelaksanaan Public Expose Perseroan/ Preparation for the BOD, Corporate Secreatry
November 4, 2024 Implementation of the Company's Public Expose
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Training and Competency Improvement
Anggota Direksi (III.g.2.d.) of Board of Directors Members
Kebijakan Umum General Policy
Guna mendukung pelaksanaan tugas pengurusan To support the implementation of the Company's
Perusahaan, maka Anggota Direksi harus secara management duties, Board of Directors members must
teratur menerima program pelatihan, pengembangan regularly receive relevant, independent, and sustainable
pengetahuan, dan sertifikasi yang relevan, mandiri, dan training, knowledge development, and certification
berkelanjutan. Untuk memfasilitasi update knowledge programs. To facilitate the update of this knowledge, Board
tersebut, maka anggota Direksi perlu diberikan pelatihan, of Directors members need to be given training, workshops,
workshop, seminar, konferensi atau bentuk lainnya yang seminars, conferences, or other forms that are useful in
bermanfaat dalam meningkatkan efektivitas fungsi Direksi. improving the effectiveness of the Board of Directors'
functions.
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Tahun Training and Competency Improvement in 2024
2024
Program pelatihan dan peningkatan kompetensi yang The training and competency improvement programs
diikuti Direksi Perusahaan sepanjang tahun 2024 attended by the Company's Board of Directors throughout
dapat dilihat pada Bagian Tanggung Jawab Sosial dan 2024 can be seen in the Social and Environmental
Lingkungan Sub-Bagian Pelatihan Dan Pengembangan Responsibility Section, Employee Training and Competency
Kemampuan Pegawai. Development Sub-Section.
Penilaian Direksi terhadap kinerja Board of Directors' Assessment of the
Komite Di Bawah Direksi (III.g.2.e. dan Performance of Committees Under the
III.g.2.f.) Board of Directors
Dalam memaksimalkan pelaksanaan GCG Direksi memiliki In maximizing the implementation of GCG, the Board of
dua unit kerja yang bertanggung jawab yaitu Sekretaris Directors has two responsible work units, namely the
Perusahaan dan Unit Audit Internal. Corporate Secretary and the Internal Audit Unit.
Setiap tahun, dua unit kerja ini menyampaikan Rencana Every year, these two work units submit an Annual Work
Kerja Tahunan yang berisikan program kerja selama Plan containing a work program for one year, including
satu tahun, termasuk KPI. Sebagai ukuran penilaian KPIs. KPIs are used as an evaluation tool to gauge how well
KPI merupakan ukuran penilaian atas keberhasilan tasks are being carried out in compliance with each work
pelaksanaan tugas sesuai piagam setiap unit kerja dan unit's charter as well as relevant rules and regulations. The
peraturan perundang-undangan yang berlaku. Prosedur performance assessment procedure for this work unit is
91
Page 94
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
penilaian kinerja unit kerja ini dilakukan dengan carried out by evaluating the annual work program plan
mengevaluasi rencana program kerja tahunan serta and KPIs of each work unit that have been agreed upon
KPI dari masing-masing unit kerja yang telah disepakati with the Board of Directors and their realization.
bersama dengan Direksi beserta realisasinya.
Penilaian Kinerja unit kerja ini dilakukan oleh Direksi The Board of Directors conducts this work unit's
berdasarkan pencapaian Anggota Komite terhadap KPI performance evaluation based on committee members'
yang telah ditetapkan sebelum masuk tahun anggaran. accomplishments in relation to the KPIs that were
Pada tahun 2024 Direksi menilai Sekretaris Perusahaan dan established prior to the start of the fiscal year. According
Unit Audit Internal telah melaksanakan tugas dan tanggung to the Annual Work Plan and the accomplishment of the
jawabnya dengan baik, sesuai dengan Rencana Kerja established KPI targets, the Board of Directors determined
Tahunan dan capaian target KPI yang telah ditetapkan. in 2024 that the Corporate Secretary and Internal Audit Unit
had performed their roles and responsibilities effectively.
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Performance Assessment of the Board of
Direksi (III.g.3.e) Commissioners and Board of Directors
Setiap tahunnya, Dewan Komisaris dan Direksi menetapkan Every year, the Board of Commissioners and Board
Program Kerja tahunan dan Indikator Kinerja Utama (Key of Directors determine the annual Work Program and
Performance Indicator – KPI) sebagai sasaran capaian Key Performance Indicators (KPI) as targets for the
kinerja Dewan Komisaris dan Direksi. Capaian atas KPI performance achievements of the Board of Commissioners
menjadi objek penilaian atas kinerja Dewan Komisaris and Board of Directors. Achievement of KPI becomes the
dan Direksi selama satu tahun. Penilaian dilakukan object of assessment of the performance of the Board of
berdasarkan hasil perbandingan realisasi dengan target. Commissioners and Board of Directors for one year. The
assessment is carried out based on the results of comparing
the realization with the target.
Penilaian kinerja tahunan Dewan Komisaris dan Direksi The annual performance assessment of the Board of
dilakukan dengan sistem penilaian mandiri (self- Commissioners and Board of Directors utilizes a self-
assessment). Acuan penilaian adalah capaian KPI Dewan assessment system. The achievement of the Board of
Komisaris dan Direksi, dan hasil penilaian disampaikan Directors and Commissioners' KPI serves as the assessment
kepada Pemegang Saham atau kuasanya untuk diputuskan reference. The assessment's findings are sent to
lebih lanjut melalui RUPS, dengan memberikan Keputusan shareholders or their representatives for further decision-
persetujuan dan pengesahan atas Laporan Tahunan dan making via the GMS, which includes a decision on the
Laporan Keuangan termasuk Laporan Dewan Komisaris approval and ratification of the Board of Commissioners'
terkait tugas pengawasan Perusahaan untuk tahun buku report on the company's supervisory responsibilities for
sebelumnya. the previous fiscal year as well as the Annual Report and
Financial Report.
Penilaian kinerja Dewan Komisaris dan Direksi pada tahun The performance assessment of the Board of
2024 akan dimintakan persetujuan dalam RUPST yang Commissioners and Board of Directors in 2024 will be
akan diselenggarakan pada tahun 2025. Sementara untuk requested for approval at the GMSin 2025. Meanwhile, for
kinerja tahun 2023, hasil penilaian kinerja Dewan Komisaris the performance in 2023, the results of the performance
dan Direksi dapat dilihat pada Bagian ini Sub-Bagian Rapat assessment of the Board of Commissioners and Board of
Umum Pemegang Saham. Directors can be seen in this Section Sub-Section of the
General Meeting of Shareholders.
Nominasi dan Remunerasi Direksi dan Nomination and Remuneration of
Dewan Komisaris (III.g.4.) the Board of Directors and Board of
Commissioners
Pengangkatan dan pemberhentian serta penetapan Through the GMS mechanism, the shareholders have the
besaran remunerasi bagi anggota Dewan Komisaris dan power to choose and remove members of the Board of
Direksi merupakan wewenang Pemegang Saham yang Directors and Commissioners as well as to decide how
dilakukan melalui mekanisme RUPS. much compensation each member should receive.
92
Page 95
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Prosedur Nominasi Nomination Procedure
Pengangkatan anggota Dewan Komisaris dan Direksi The appointment of members of the Board of Commissioners
Perusahaan merupakan kewenangan Pemegang Saham. and Board of Directors of the Company is the authority of
Seluruh calon anggota Dewan Komisaris dan Direksi the Shareholders. All prospective members of the Board
Perseroan harus memenuhi persyaratan formil, materil, of Commissioners and Board of Directors of the Company
serta persyaratan lainnya yang telah ditetapkan pada must meet the formal, material, and other requirements
Pedoman. Penetapan Dewan Komisaris dan Direksi set out in the Guidelines. The determination of the Board of
dilakukan oleh Pemegang Saham melalui Keputusan RUPS. Commissioners and Board of Directors is carried out by the
Shareholders through a GMS Decision.
Prosedur dan Pelaksanaan Remunerasi Direksi dan Procedure and Implementation of Remuneration of
Dewan Komisaris the Board of Directors and Board of Commissioners
Prosedur penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan The procedure for determining the remuneration of the
Direksi dilaksanakan dan mengacu pada hasil RUPS. Board of Commissioners and Board of Directors is carried
Keputusan penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan out and refers to the results of the GMS. The decision to
Direksi ditetapkan melalui RUPS Tahunan. Penyusunan determine the remuneration of the Board of Commissioners
struktur, kebijakan, dan besaran remunerasi Dewan and Board of Directors is determined through the Annual
Komisaris dan Direksi dilakukan dengan memperhatikan GMS. The preparation of the structure, policies, and amount
hal-hal sebagai berikut: of remuneration of the Board of Commissioners and Board
of Directors is carried out by considering the following
matters:
1. Peraturan Perundang-undangan yang berlaku; 1. Applicable laws and regulations;
2. Kinerja Perusahaan; 2. Company performance;
3. Prestasi kerja Dewan Komisaris dan Direksi; 3. Work performance of the Board of Commissioners
and Board of Directors;
4. Remunerasi yang berlaku dalam industri sesuai 4. Remuneration applicable in the industry by the
dengan kegiatan usaha Perusahaan yang mempunyai Company's business activities that have the same
jenis dan skala usaha yang sama dengan Perusahaan; type and scale of business as the Company;
5. Regulasi lain yang terkait. 5. Other related regulations.
Struktur Remunerasi Remuneration Structure
Berdasarkan Keputusan agenda keempat RUPST yang Based on the Decision of the fourth agenda of the
berlangsung pada 14 Juni 2024, pemegang saham AGMS which took place on June 14, 2024, shareholders
menyetujui pelimpahan wewenang Rapat Umum approved the delegation of authority of the General
Pemegang Saham kepada Dewan Komisaris untuk Meeting of Shareholders to the Board of Commissioners for
honorarium dan tunjangan bagi anggota Dewan Komisaris honorariums and allowances for members of the Company's
Perseroan serta besarnya gaji dan tunjangan bagi anggota Board of Commissioners and the amount of salaries and
Direksi untuk tahun buku 2024. allowances for members of the Board of Directors for the
2024 financial year.
Besarnya Remunerasi Amount of Remuneration
Hasil penilain atas kinerja Dewan Komisaris dan Direksi The assessment result of the performance of the Board
menjadi dasar bagi pemegang saham menetapkan of Commissioners and Board of Directors is the basis for
kebijakan atas besaran remunerasi Dewan Komisaris shareholders to determine policies on the amount of
dan Direksi. Kebijakan ini dikaji ulang secara berkala dan remuneration for the Board of Commissioners and Board of
disesuaikan dengan kemampuan Perusahaan. Directors. This policy is reviewed periodically and adjusted
to the Company's capabilities.
Jabatan Komponen Remunerasi
2024 2023
Position Remuneration Components
Dewan Komisaris/ Board of Commissioners Gaji dan Tunjangan/ Salaries and Benefit 4.691.500.544 3.775.345.294
Direksi/ Board of Directors Gaji dan Tunjangan/ Salaries and Benefit 6.654.199.330 4.135.871.056
Jumlah/ Total 11.345.699.874 7.911.216.350
93
Page 96
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
DEWAN PENGAWAS SYARIAH (III.g.5.)
SHARIAH SUPERVISORY BOARD
Saham CITY telah menjadi bagian dari perhitungan Indeks CITY shares have been part of the calculation of the
Saham Syariah Indonesia (ISSI) sejak tahun 2020, dan Indonesian Sharia Stock Index (ISSI) since 2020, and based
berdasarkan surat keputusan Bursa Efek Indonesia saham on the decision letter of the Indonesia Stock Exchange, CITY
CITY diperpanjang sebagai bagian dari Daftar Efek Syariah shares have been extended as part of the Sharia Securities
per tanggal 1 Desember 2024. List as of December 1, 2024.
KOMITE AUDIT (III.g.6.)
AUDIT COMMITTEE
Perseroan memiliki Komite Audit untuk membantu Dewan Following applicable rules and regulations, the company has
Komisaris dalam melaksanakan fungsi pengawasan an audit committee to support the board of commissioners
dan pemberian nasihat kepada Direksi atas pengurusan in performing its supervisory role and advising the board
Perusahaan, sesuai dengan peraturan perundang- of directors on the company's management. In accordance
undangan yang berlaku. Komite Audit Perseroan telah with POJK 55 / POJK.04 / 2015, the Company's audit
sesuai dengan POJK 55 /POJK.04/2015, dengan tugas dan committee carries out its mandate as outlined in the audit
tanggung jawab Komite Audit ditetapkan dengan Piagam committee charter.
Komite Audit.
Susunan Komite Audit Perseroan hingga 31 Desember 2024 The composition of the Company's Audit Committee until
sebagai berikut: December 31, 2024 is as follows:
Nama Jabatan Akta Pengangkatan
Name Position Apointment deed
Bambang Sumanto Ketua Komite Audit Surat Keputusan No 001/SK/VIII/2023 Tanggal 3 Oktober 2023
Chief of Audit Committee Decree No 001/SK/VIII/2023 dated October 3, 2023
Adi Imansyah Anggota Komite Audit Surat Keputusan No 001/SK/VIII/2023 Tanggal 3 Oktober 2023
Member of Audit Committee Decree No 001/SK/VIII/2023 dated October 3, 2023
Riesta Kristanti Anggota Komite Audit Surat Keputusan No 001/SK/VIII/2023 Tanggal 3 Oktober 2023
Member of Audit Committee Decree No 001/SK/VIII/2023 dated October 3, 2023
Profil Komite Audit (III.g.6.a,b,c,d,e,.) Audit Committee Profile
Nama/ Name : Bambang Sumanto
Jabatan/ Position : Ketua Komite Audit
Chair of the Audit Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
His profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report.
Nama/ Name : Adi Imansyah
Jabatan/ Position : Anggota Komite Audit, berdasarkan Surat Keputusan No 001/SK/VIII/2023 Tanggal 3
Oktober 2023 untuk masa jabatan lima tahun, setelah sebelumnya ditunjuk pertama
kali pada tahun 2019.
Member of the Audit Committee, based on Decree No. 001/SK/VIII/2023 dated October 3,
2023 for a five-year term, after being first appointed in 2019.
Usia/ Age : 49 tahun/ 49 years
Warga Negara dan Domisili/ : Indonesia dan berdomisili di Bekasi.
Citizen and Domicile Indonesia and domiciled in Bekasi.
Pendidikan/ Education : Sarjana Ekonomi Akuntansi dari Universitas Gunadarma, Jawa Barat, pada tahun 2000.
Bachelor of Economics in Accounting from Gunadarma University, West Java, in 2000.
Pengalaman/ Experience : Staff Auditor KAP Kristianto, Tarigan & Margana sejak tahun 2019, Senior Staff KAP Drs.
Armandias, Ak. sejak tahun 2016, dan Direktur PT Mbanyu Ageng Mili Lestari (KJA) sejak
tahun 2014.
KAP Staff Auditor Kristianto, Tarigan & Margana since 2019, KAP Senior Staff Drs.
Armandias, Ak. since 2016, and Director of PT Mbanyu Ageng Mili Lestari (KJA) since 2014.
94
Page 97
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Nama/ Name : Riesta Kristanti
Jabatan/ Position : Anggota Komite Audit, berdasarkan Surat Keputusan No 001/SK/VIII/2023 Tanggal 3
Oktober 2023 untuk masa jabatan lima tahun, setelah sebelumnya ditunjuk pertama
kali pada tahun 2019.
Member of the Audit Committee, based on Decree No. 001/SK/VIII/2023 dated October 3,
2023 for a five-year term, after being first appointed in 2019.
Usia/ Age : 44 tahun/ 44 years.
Warga Negara dan Domisili/ : Indonesia dan berdomisili di Bekasi.
Citizen and Domicile Indonesia and domiciled in Bekasi.
Pendidikan/ Education : Master of Business Administration (MBA) dari Fakultas Ekonomika dan Bisnis Universitas
Gajah Mada, Yogyakarta pada tahun 2014, gelar Sarjana Ekonomi dari Fakultas Ekonomi
Universitas Trisakti, Jakarta pada tahun 2004.
Master of Business Administration (MBA) from the Faculty of Economics and Business,
Gajah Mada University, Yogyakarta in 2014, Bachelor of Economics from the Faculty of
Economics, Trisakti University, Jakarta in 2004.
Pengalaman/ Experience : Financial Controller di PT AXA Technology Services Asia Indonesia tahun 2015 - 2019,
Senior Consultant (TAS) di PT Ernst and Young Indonesia tahun 2012 - 2013, Finance
Accounting Manager tahun 2009 dan Finance Director tahun 2011 di PT Gaido Cito
Ekakurindo, dan Senior Auditor di Deloitte tahun 2006 - 2009.
Financial Controller at PT AXA Technology Services Asia Indonesia in 2015 - 2019, Senior
Consultant (TAS) at PT Ernst and Young Indonesia in 2012 - 2013, Finance Accounting
Manager in 2009 and Finance Director in 2011 at PT Gaido Cito Ekakurindo, and Senior
Auditor at Deloitte 2006 - 2009.
Periode Dan Masa Jabatan Anggota Term and Term of Office of Audit
Komite Audit (III.g.6.f.) Committee Members
Masa jabatan anggota Komite Audit yang juga merupakan The term of office of Audit Committee members who are
anggota Dewan Komisaris akan mengikuti masa jabatan also members of the Board of Commissioners will follow
sebagai Komisaris Perusahaan. Masa jabatan anggota the term of office as Commissioners of the Company. The
Komite Audit yang bukan berasal dari anggota Dewan term of office of Audit Committee members who are not
Komisaris menyesuaikan namun tidak lebih dari masa members of the Board of Commissioners is adjusted but not
bakti Dewan Komisaris. Anggota Komite Audit dapat dipilih more than the term of office of the Board of Commissioners.
kembali untuk satu periode berikutnya, dengan tidak Audit Committee members can be re-elected for one
mengurangi hak Dewan Komisaris untuk memberhentikan subsequent term, without reducing the right of the Board
sewaktu-waktu. of Commissioners to dismiss at any time.
Pernyataan Independensi Komite Audit Audit Committee Independence
(III.g.6.g.) Statement
Kewajiban setiap anggota Komite Audit adalah The obligation of each member of the Audit Committee is
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya dengan to carry out their duties and responsibilities by prioritizing
mengedepankan prinsip-prinsip independensi dan the principles of independence and professionalism. The
profesionalitas. Independensi anggota Komite Audit juga independence of Audit Committee members is also ensured
dipastikan dengan tidak memiliki keterikatan secara by not having financial ties or kinship with the Board of
finansial maupun kekerabatan dengan Direksi, Dewan Directors, Board of Commissioners, or major/controlling
Komisaris maupun pemegang saham utama/pengendali shareholders and not owning shares of the Company
serta tidak memiliki saham Perseroan secara langsung directly or indirectly. Thus, the Audit Committee can submit
ataupun tidak langsung. Dengan demikian, Komite Audit reports objectively, accountably, and responsibly.
dapat menyampaikan laporan secara objektif, akuntabel,
dan dapat dipertanggungjawabkan.
Pedoman Komite Audit Audit Committee Guidelines
Komite Audit memiliki Piagam Komite Audit, sebagai The Audit Committee has an Audit Committee Charter, as
acuan dalam melakukan pelaksanaan tugas serta a reference in carrying out its duties and responsibilities.
tanggung jawabnya. Piagam Komite Audit yang disahkan The Audit Committee Charter was ratified through decree
95
Page 98
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
melalui keputusan 002/SK/KOM/NCD/VIII/2019, tanggal 1 002/SK/KOM/NCD/VIII/2019, dated August 1, 2019. As a
Agustus 2019. Sebagai alat tata laksana, Piagam Komite governance tool, the Audit Committee Charter explains the
Audit menjelaskan tahapan aktivitas secara terstruktur, stages of activities in a structured, systematic, and easy-to-
sistematis dan mudah dipahami serta dijalankan dengan understand manner and is carried out consistently.
konsisten.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit Duties and Responsibilities of the Audit
Committee
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit Perseroan diatur The duties and responsibilities of the Company's Audit
dalam Piagam Komite Audit yang meliputi : Committee are regulated in the Audit Committee Charter
which includes:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Reviewing financial information to be issued by the
yang akan dikeluarkan Perseroan kepada Publik dan/ Company to the Public and/or authorities, including
atau pihak otoritas antara lain laporan keuangan, financial reports, projections, and other reports
proyeksi, dan laporan lainnya terkait dengan related to the Company's financial information;
informasi keuangan Perseroan;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Reviewing compliance with laws and regulations
peraturan perundang‐undangan yang berhubungan related to the Company's activities;
dengan kegiatan Perseroan;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi 3. Providing independent opinions in the event of
perbedaan pendapat antara manajemen dan Akuntan differences of opinion between management and the
atas jasa yang diberikannya; Accountant regarding the services provided;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Providing recommendations to the Board of
mengenai penunjukan Akuntan yang didasarkan Commissioners regarding the appointment of
kepada independensi, ruang lingkup penugasan dan an Accountant based on independence, scope of
imbalan jasa; assignment, and service fees;
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan 5. Reviewing the implementation of audits by internal
pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi auditors and supervising the implementation of
pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas temuan follow-up actions by the Board of Directors on the
auditor internal; findings of internal auditors;
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas 6. Reviewing the risk management implementation
pelaksanaan manajemen risiko yang dilakukan activities carried out by the Board of Directors, if the
oleh Direksi, jika Perseroan tidak memiliki fungsi Company does not have a risk monitoring function
pemantau risiko di bawah Dewan Komisaris; under the Board of Commissioners;
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses 7. Reviewing complaints related to the Company's
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan; accounting and financial reporting processes;
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 8. Reviewing and providing advice to the Board of
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan Commissioners regarding potential conflicts of
kepentingan Perseroan; dan interest of the Company; and
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 9. Maintaining the confidentiality of the Company's
Perseroan. documents, data and information.
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Training and Competency Improvement
Anggota Komite Audit (III.g.6.h.) of Audit Committee Members
Guna mendukung pelaksanaan tugasnya Anggota Komite In order to support the implementation of their duties,
Audit harus secara teratur menerima program pelatihan, Audit Committee Members must regularly receive relevant,
pengembangan pengetahuan, dan sertifikasi yang relevan, independent, and sustainable training, knowledge
mandiri, dan berkelanjutan. Program pelatihan dan development, and certification programs. The training and
peningkatan kompetensi yang diikuti Anggota Komite Audit competency improvement programs attended by Audit
sepanjang tahun 2024 dapat dilihat pada Bagian Tanggung Committee Members throughout 2024 can be seen in the
Jawab Sosial dan Lingkungan Sub-Bagian Pelatihan Dan Social and Environmental Responsibility Section, Employee
Pengembangan Kemampuan Pegawai. Training and Competency Development Sub-Section.
96
Page 99
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Rapat Komite Audit (III.g.6.i.) Audit Committee Meeting
Piagam Komite Audit, sesuai ketentuan yang berlaku, The Audit Committee Charter, in accordance with applicable
mengatur bahwa Komite Audit mengadakan rapat secara regulations, stipulates that the Audit Committee holds
berkala paling sedikit satu kali dalam 3 (tiga) bulan. Rapat regular meetings at least once every 3 (three) months. Audit
Komite Audit dapat diselenggarakan apabila dihadiri oleh Committee meetings may be held if attended by more than
lebih dari 50 persen jumlah anggota. Keputusan rapat 50 percent of the total number of members. Decisions on
Komite Audit diambil berdasarkan musyawarah untuk Audit Committee meetings are taken based on deliberation
mufakat. to reach consensus.
Komite Audit pada tahun 2024 melaksanakan rapat In 2024, the Audit Committee held four meetings with an
sebanyak 4 kali dengan rata-rata kehadiran anggota average attendance of 100 percent of Audit Committee
Komite Audit sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran members. The Audit Committee's attendance report at
Komite Audit dalam rapat dapat dilihat pada tabel berikut: meetings can be seen in the following table:
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
%
Name Position Frequency Amount
Meeting Presence
Bambang Sumanto Ketua Komite Audit/ Chief of Audit Committee 4 4 100
Adi Imansyah Anggota Komite Audit/ Member of Audit Committee 4 4 100
Riesta Kristanti Anggota Komite Audit/ Member of Audit Committee 4 4 100
Komite Audit pada tahun 2024 juga melaksanakan Rapat In 2024, the Audit Committee also held four Joint Meetings
Bersama Dewan Komisaris sebanyak 4 kali dengan rata- with the Board of Commissioners with an average
rata kehadiran anggota Komite Audit dan Dewan Komisaris attendance of 100 percent of Audit Committee members
sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran Komite Audit dan and the Board of Commissioners. The Audit Committee and
Dewan Komisaris dalam rapat dapat dilihat pada tabel Board of Commissioners' attendance report at meetings
berikut: can be seen in the following table:
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
%
Name Position Frequency Amount
Meeting Presence
Bambang Sumanto Ketua Komite Audit/ Chief of Audit Committee 4 4 100
Adi Imansyah Anggota Komite Audit/ Member of Audit Committee 4 4 100
Riesta Kristanti Anggota Komite Audit/ Member of Audit Committee 4 4 100
James Frederick Kwee Komisaris Utama/President Commissioner 4 4 100
Yuli Dwi Kusmadi Komisaris/ Commissioner 4 4 100
Pelaksanaan Kegiatan Komite Audit Implementation of Audit Committee
Tahun 2024 (III.g.6.j.) Activities in 2024
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite Audit pada The implementation of the duties and responsibilities of
tahun 2024 meliputi: the Audit Committee in 2024 includes:
1. Mengkaji hasil audit Laporan Keuangan Tahun 2023. 1. Reviewing the audit results of the 2023 Financial
Statements.
2. Mengkaji Laporan Keuangan Laporan Keuangan 2. Reviewing the Financial Statements of the Financial
triwulan I-2024. Statements for the first quarter of 2024.
3. Mengkaji Laporan Keuangan Laporan Keuangan 3. Reviewing the Financial Statements of the Mid-Year
Tengah Tahun 2024. Financial Statements of 2024.
4. Mengkaji Laporan Keuangan Laporan Keuangan 4. Reviewing the Financial Statements of the Financial
triwulan III- 2024. Statements for the third quarter of 2024.
5. Mempelajari kualifikasi Kantor Akuntan Publik dan 5. Studying the qualifications of Public Accounting
Akuntan Publik untuk Audit Tahun Buku 2024. Firms and Public Accountants for the Audit of the 2024
Financial Year.
97
Page 100
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
KOMITE ATAU FUNGSI NOMINASI DAN REMUNERASI (III.g.7.)
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE OR FUNCTION
Fungsi Komite Nominasi dan Remunerasi Function of the Nomination and
(III.g.7.m.) Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi merupakan Komite di The Nomination and Remuneration Committee is a
bawah Dewan Komisaris, dengan tujuan untuk membantu Committee under the Board of Commissioners, with the
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris, aim of assisting in the implementation of the duties and
terkait nominasi dan remunerasi secara objektif, efektif, responsibilities of the Board of Commissioners, related
dan efisien, serta sesuai dengan prinsip manajemen SDM to nomination and remuneration objectively, effectively,
dan GCG. Pembentukan Komite Nominasi dan Remunerasi and efficiently, and in accordance with the principles
disahkan melalui Surat Keputusan Dewan Komisaris of HR management and GCG. The establishment of
Perseroan tentang Pengangkatan Komite Nominasi dan the Nomination and Remuneration Committee was
Remunerasi tanggal 3 Oktober 2023 ratified through the Decree of the Company's Board
of Commissioners concerning the Appointment of the
Nomination and Remuneration Committee dated October
3, 2023.
Susunan Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan The composition of the Company's Nomination and
hingga 31 Desember 2024 sebagai berikut: Remuneration Committee until December 31, 2024 is as
follows:
Nama Jabatan Akta Pengangkatan
Name Position Apointment deed
Bambang Sumanto Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi tanggal 3 Oktober 2023
Chief of Remuneration and Nomination Committee October 3, 2023
James Frederick Kwee Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi tanggal 3 Oktober 2023
Member of Remuneration and Nomination Committee October 3, 2023
Yuli Dwi Kusmadi Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi tanggal 3 Oktober 2023
Member of Remuneration and Nomination Committee October 3, 2023
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
(III.g.7.a,b,c,d,e,.) Committee Profile
Nama/ Name : Bambang Sumanto
Jabatan/ Position : Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
Chair of the Nomination and Remuneration Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
His profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report.
Nama/ Name : James Frederick Kwee
Jabatan/ Position : Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of the Nomination and Remuneration Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
His profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report
Nama/ Name : Yuli Dwi Kusmadi
Jabatan/ Position : Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of the Nomination and Remuneration Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
His profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report.
98
Page 101
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Periode Dan Masa Jabatan Anggota Term and Term of Office of Nomination
Komite Nominasi Dan Remunerasi (III.g.7.f.) and Remuneration Committee Members
Masa jabatan anggota Komite Nominasi dan Remunerasi The term of office of members of the Nomination and
yang juga merupakan anggota Dewan Komisaris akan Remuneration Committee who are also members of the
mengikuti masa jabatan sebagai Komisaris Perusahaan. Board of Commissioners will follow the term of office as
Masa jabatan anggota Komite Komite Nominasi dan Commissioners of the Company. The term of office of
Remunerasi yang bukan berasal dari anggota Dewan members of the Nomination and Remuneration Committee
Komisaris menyesuaikan namun tidak lebih dari masa who are not members of the Board of Commissioners
bakti Dewan Komisaris. Anggota Komite Komite Nominasi is adjusted but not more than the term of office of the
dan Remunerasi dapat dipilih kembali untuk satu periode Board of Commissioners. Members of the Nomination
berikutnya, dengan tidak mengurangi hak Dewan Komisaris and Remuneration Committee may be re-elected for one
untuk memberhentikan sewaktu-waktu. subsequent term, without prejudice to the right of the
Board of Commissioners to dismiss at any time.
Pernyataan Independensi Komite Statement of Independence of the
Nominasi Dan Remunerasi (III.g.7.g.) Nomination and Remuneration
Committee
Kewajiban setiap anggota Komite Nominasi dan The obligation of each member of the Nomination and
Remunerasi adalah menjalankan tugas dan tanggung Remuneration Committee is to carry out their duties
jawabnya dengan mengedepankan prinsip-prinsip and responsibilities by prioritizing the principles of
independensi dan profesionalitas. Independensi anggota independence and professionalism. The independence of
Komite Nominasi dan Remunerasi juga dipastikan dengan members of the Nomination and Remuneration Committee
tidak memiliki keterikatan secara finansial maupun is also ensured by not having any financial or kinship ties
kekerabatan dengan Direksi, Dewan Komisaris maupun with the Board of Directors, Board of Commissioners, or
pemegang saham utama/pengendali serta tidak memiliki major/controlling shareholders and not owning shares of
saham Perseroan secara langsung ataupun tidak langsung. the Company directly or indirectly. Thus, the Nomination
Dengan demikian, Komite Nominasi dan Remunerasi dapat and Remuneration Committee can submit reports
menyampaikan laporan secara objektif, akuntabel, dan objectively, accountably, and responsibly.
dapat dipertanggungjawabkan
Pedoman Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
(III.g.7.h.) Guidelines
Komite Nominasi dan Remunerasi memiliki Piagam The Nomination and Remuneration Committee has a
Komite Nominasi dan Remunerasi, sebagai acuan dalam Nomination and Remuneration Committee Charter, as a
melakukan pelaksanaan tugas serta tanggung jawabnya. reference in carrying out its duties and responsibilities.
Sebagai alat tata laksana, Piagam Komite Nominasi As a governance tool, the Nomination and Remuneration
dan Remunerasi menjelaskan tahapan aktivitas secara Committee Charter explains the stages of activities in a
terstruktur, sistematis dan mudah dipahami serta structured, systematic, and easy-to-understand manner
dijalankan dengan konsisten. and is carried out consistently.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Duties and Responsibilities of the
Nominasi dan Remunerasi (III.g.7.i) Nomination and Remuneration Committee
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi mengatur The Nomination and Remuneration Committee Charter
tugas dan tanggung jawab Komite Audit Perseroan yang regulates the duties and responsibilities of the Company's
meliputi : Audit Committee, which include:
1. Fungsi nominasi dan remunerasi wajib dilaksanakan 1. The nomination and remuneration function must be
oleh Dewan Komisaris; carried out by the Board of Commissioners;
2. Terkait dengan fungsi Nominasi: 2. Related to the Nomination function:
a. Memberikan rekomendasi kepada Dewan a. Provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai: Commissioners regarding:
99
Page 102
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
(i) komposisi jabatan anggota Direksi dan/ (i) the composition of positions of members
atau anggota Dewan Komisaris; of the Board of Directors and/or members
of the Board of Commissioners;
(ii) kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan (ii) policies and criteria required in the
dalam proses nominasi; dan nomination process; and
(iii) kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota (iii) performance evaluation policies for
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. members of the Board of Directors and/or
members of the Board of Commissioners.
b. Membantu Dewan Komisaris melakukan b. Assisting the Board of Commissioners in
penilaian kinerja anggota Direksi dan/atau assessing the performance of members of the
anggota Dewan Komisaris berdasarkan tolok Board of Directors and/or members of the Board
ukur yang telah disusun sebagai bahan evaluasi; of Commissioners based on benchmarks that
have been prepared as evaluation materials;
c. Memberikan rekomendasi kepada Dewan c. Providing recommendations to the Board of
Komisaris mengenai program pengembangan Commissioners regarding the program for
kemampuan anggota Direksi dan/atau anggota developing the capabilities of members of the
Dewan Komisaris; dan Board of Directors and/or members of the Board
of Commissioners; and
d. Memberikan usulan calon yang memenuhi d. Providing proposals for candidates who meet
syarat sebagai Anggota Direksi dan/atau the requirements as members of the Board
anggota Dewan Komisaris untuk disampaikan of Directors and/or members of the Board of
kepada RUPS; Commissioners to be submitted to the GMS;
3. Terkait dengan fungsi Remunerasi: 3. Related to the Remuneration function:
a. Memberikan rekomendasi kepada Dewan a. Providing recommendations to the Board of
Komisaris mengenai struktur remunerasi, Commissioners regarding the remuneration
kebijakan, atas Remunerasi dan besaran structure, policies, Remuneration, and the
Remunerasi; dan amount of Remuneration; and
b. Membantu Dewan Komisaris melakukan b. Assisting the Board of Commissioners in
penilaian kinerja dengan kesesuaian Remunerasi assessing performance with the suitability of the
yang diterima masing‐masing anggota Direksi Remuneration received by each member of the
dan/atau anggota Dewan Komisaris. Board of Directors and/or member of the Board
of Commissioners.
Komite Nominasi dan Remunerasi dalam memperkuat The Nomination and Remuneration Committee in
tugas dan tanggung jawabnya diberikan wewenang untuk: strengthening its duties and responsibilities is given the
authority to:
1. Berdasarkan surat penugasan tertulis dari Dewan 1. Based on a written assignment letter from the
Komisaris, Komite Nominasi dan Remunerasi Board of Commissioners, the Nomination and
dapat mengakses catatan atau informasi tentang Remuneration Committee can access records or
pegawai, dana, aset serta sumber daya lainnya milik information about employees, funds, assets, and
Perusahaan yang berkaitan dengan pelaksanaan other resources owned by the Company related to
tugasnya. the implementation of its duties.
2. Dalam melaksanakan wewenangnya, Komite 2. In carrying out its authority, the Nomination
Nominasi dan Remunerasi dapat bekerja sama and Remuneration Committee may cooperate
dengan mitra kerja yaitu Komite Dewan Komisaris with working partners, namely other Board of
lainnya, tim terkait di tingkat Manajemen khususnya Commissioners Committees, and related teams at the
bidang Sumber Daya Manusia, Internal Audit dan Management level, especially in the field of Human
unit-unit Perusahaan yang terkait dengan mengikuti Resources, Internal Audit, and related Company units
prosedur kerja dan sesuai dengan peraturan yang by following work procedures and in accordance with
berlaku. applicable regulations.
3. Komite Nominasi dan Remunerasi dapat melibatkan 3. The Nomination and Remuneration Committee may
tenaga ahli dan/atau konsultan/ pihak independen involve experts and/or consultants/independent
untuk membantu pelaksanaan tugasnya dengan parties to assist in carrying out its duties with the
persetujuan tertulis Dewan Komisaris serta atas biaya written approval of the Board of Commissioners and
Perusahaan (jika diperlukan). at the Company's expense (if necessary).
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh 4. Carry out other authorities granted by the Board of
Dewan Komisaris berdasarkan surat tugas dari Dewan Commissioners based on a letter of assignment from
Komisaris. the Board of Commissioners.
100
Page 103
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Training and Competency Improvement of
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
(III.g.7.j.) Members
Guna mendukung pelaksanaan tugasnya Anggota Komite In order to support the implementation of their duties,
Nominasi dan Remunerasi harus secara teratur menerima Nomination and Remuneration Committee Members must
program pelatihan, pengembangan pengetahuan, dan regularly receive relevant, independent, and sustainable
sertifikasi yang relevan, mandiri, dan berkelanjutan. training, knowledge development, and certification
Program pelatihan dan peningkatan kompetensi yang programs. The training and competency improvement
diikuti Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi programs attended by Nomination and Remuneration
sepanjang tahun 2024 dapat dilihat pada Bagian Tanggung Committee Members throughout 2024 can be seen in the
Jawab Sosial dan Lingkungan Sub-Bagian Pelatihan Dan Social and Environmental Responsibility Section of the
Pengembangan Kemampuan Pegawai. Employee Training and Competency Development Sub-
Section.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
(III.g.7.k.) Meeting
Sesuai ketentuan yang berlaku, Rapat Komite Nominasi dan Following applicable provisions, the Nomination and
Remunerasi dilaksanakan sebanyak 1 kali dalam 4 (empat) Remuneration Committee Meeting is held once every 4 (four)
bulan. Komite Nominasi dan Remunerasi pada tahun 2023 months. The Nomination and Remuneration Committee
melaksanakan rapat sebanyak 3 kali dengan rata-rata in 2023 held three meetings with an average attendance
kehadiran anggota Komite Nominasi dan Remunerasi of Nomination and Remuneration Committee members
sebanyak 100 persen. Laporan kehadiran Komite Nominasi of 100%. The attendance report of the Nomination and
dan Remunerasi dalam rapat dapat dilihat pada tabel Remuneration Committee in meetings can be seen in the
berikut: following table:
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
%
Name Position Frequency Amount
Meeting Presence
Bambang Sumanto Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi 3 3 100
Chief of Remuneration and Nomination Committee
James Frederick Kwee Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 3 3 100
Member of Remuneration and Nomination Committee
Yuli Dwi Kusmadi Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 3 3 100
Member of Remuneration and Nomination Committee
Pelaksanaan Kegiatan Komite Nominasi Implementation of Nomination and
dan Remunerasi Tahun 2024 (III.g.7.l.) Remuneration Committee Activities in
2024
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi The implementation of the duties and responsibilities of
dan Remunerasi pada tahun 2024 meliputi: the Nomination and Remuneration Committee in 2024
includes:
1. Mengkaji Remunerasi untuk Tahun 2024 1. Reviewing Remuneration for 2024
2. Menelaah kinerja Dewan Komisaris dan Direksi 2. Reviewing the performance of the Board of
Commissioners and Board of Directors
3. Merekomendasikan remunerasi bagi Dewan 3. Recommend remuneration for the Board of
Komisaris dan Direksi dengan mempertimbangkan Commissioners and Board of Directors by considering
peraturan terbaru, kinerja, tanggung jawab, hak-hak the latest regulations, performance, responsibilities,
Dewan Komisaris dan Direksi untuk tahun 2025 and rights of the Board of Commissioners and Board
of Directors for 2025.
101
Page 104
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
KOMITE LAINNYA (III.g.8)
OTHER COMMITTEES
Perseroan pada tahun 2024 tidak memiliki komite lain di In 2024, the Company did not have any other committees
bawah Dewan Komisaris selain Komite Audit dan Komite under the Board of Commissioners other than the Audit
Nominasi dan Remunerasi. Committee and the Nomination and Remuneration
Committee.
SEKRETARIS PERSEROAN (III.g.9.)
CORPORATE SECRETARY
Perseroan membentuk Sekretaris Perusahaan yang The Company forms a Corporate Secretary who plays the
menjalankan peran memastikan aspek keterbukaan role of ensuring the transparency aspect of public company
informasi perusahaan terbuka. Pembentukan Sekretaris information. The formation of the Corporate Secretary is
Perusahaan diatur dalam POJK 35/POJK.04/2014, yang regulated in POJK 35/POJK.04/2014, which is basically to
pada dasarnya untuk meningkatkan pelayanan kepada improve services to shareholders and investors for public
para pemegang saham dan investor bagi perusahaan companies. The Corporate Secretary is appointed and
publik. Sekretaris Perusahaan diangkat dan diberhentikan dismissed by the President Director, and the Company
oleh Direktur Utama, dan Perseroan mengangkat Siti Fidya appointed Siti Fidya Airyne as Corporate Secretary based
Airyne sebagai Sekretaris Perseroan berdasarkan Surat on the Decree of the Board of Directors No. 024/DIR/
Keputusan Direksi Direksi No. 024/DIR/NCD/V/2019 tanggal NCD/V/2019 dated May 16, 2019.
16 Mei 2019.
Corporate Secretary memiliki akses terhadap informasi The Corporate Secretary has access to material and relevant
material dan relevan yang berkaitan dengan Perseroan information relating to the Company and is familiar with
dan menguasai peraturan perundang-undangan di laws and regulations in the capital market, particularly
bidang pasar modal khususnya yang berkaitan dengan those relating to information disclosure. The essential roles
masalah keterbukaan informasi. Peran esensial Sekretaris of the Corporate Secretary include:
Perusahaan meliputi:
1. hubungan dengan pemegang saham; 1. relations with shareholders;
2. hubungan dengan pemangku kepentingan termasuk 2. relations with stakeholders including the media;
media;
3. menjamin kepatuhan perusahaan (khususnya Direksi, 3. ensuring the company's compliance (particularly the
Dewan Komisaris, serta perangkat Organ Pendukung Board of Directors, Board of Commissioners, and the
Dewan Komisaris) dan GCG khususnya untuk Board of Commissioners' Supporting Organs) and
ketentuan-ketentuan di bidang pasar modal; GCG, particularly for provisions in the capital market;
4. arsip dan kesekretariatan khususnya terkait dengan 4. archives and secretariat, particularly relating to
dokumentasi rapat-rapat Direksi, Dewan Komisaris, documentation of meetings of the Board of Directors,
rapat gabungan, dan RUPS dapat berjalan efektif dan Board of Commissioners, joint meetings, and GMS,
efisien dengan memperhatikan ketentuan peraturan can run effectively and efficiently by taking into
perundang-undangan dan prinsip-prinsip GCG. account the provisions of laws and regulations and
the principles of GCG.
Profil Sekretaris Perusahaan PROFILE Corporate Secretary
(III.g.9.a,b,c,d,.)
Nama/ Name : Siti Fidya Airyne
Jabatan/ Position : Sekretaris Perusahaan sejak 16 Mei 2019/ Corporate Secretary since 16 May 2019
Usia/ Age : 40 tahun/ 40 years
Warga Negara dan Domisili/ : Indonesia dan berdomisili di Bekasi
Citizenship and Domicile Indonesia and domiciled in Bekasi
102
Page 105
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Pendidikan/ Education : Magister Kenotariatan (MKn) dari Fakultas Hukum Magister Kenotariatan Universitas
Jayabaya, Jakarta pada tahun 2016, Sarjana Hukum dari Fakultas Hukum, Universitas
Trisakti, Jakarta pada tahun 2007.
Master of Notary (MKn) from the Faculty of Law, Master of Notary, Jayabaya University,
Jakarta in 2016, Bachelor of Laws from the Faculty of Law, Trisakti University, Jakarta
in 2007.
Pengalaman/ Experience : PT Surya Esa Perkasa Tbk tahun 2016-2018, setelah sebelumnya berkarir di PT
Premier Qualitas Indonesia tahun 2008-2013, dan PT Kencana Internusa Artha
Finance (kemudian berubah menjadi PT CIMB Niaga Auto Finance) tahun 2013-2016.
PT Surya Esa Perkasa Tbk 2016-2018, after previously working at PT Premier Qualitas
Indonesia 2008-2013, and PT Kencana Internusa Artha Finance (later changed to PT
CIMB Niaga Auto Finance) 2013-2016.
Tugas Dan Tanggung Jawab Sekretaris Duties and Responsibilities of Corporate
Perseroan Secretary
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan diatur The duties and responsibilities of the Corporate Secretary
dalam POJK 35/POJK.04/2014, termasuk namun tidak are regulated in POJK 35/POJK.04/2014, including but not
terbatas pada: limited to:
1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya 1. Following developments in the Capital Market,
peraturan perundang-undangan yang berlaku di especially the laws and regulations applicable in the
bidang Pasar Modal; Capital Market sector;
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan 2. Providing input to the Company's Board of Directors
Komisaris Perseroan untuk mematuhi ketentuan and Board of Commissioners to comply with the
perundang-undangan di bidang Pasar Modal; provisions of laws and regulations in the Capital
Market sector;
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan 3. Assisting the Company's Board of Directors and Board
dalam pelaksanaan tata kelola Perseroan yang of Commissioners in implementing the Company's
meliputi : governance which includes:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. Disclosure of information to the public, including
termasuk ketersediaan informasi pada situs web the availability of information on the Company's
Perseroan; website;
b. Penyampaian laporan kepada OJK tepat waktu; b. Submission of reports to the OJK on time;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS; c. Organizing and documenting GMS;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi d. Organizing and documenting meetings
dan/atau Dewan Komisaris; dan of the Board of Directors and/or Board of
Commissioners; and
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap e. Implementing orientation programs for the
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan Company for the Board of Directors and/or
Komisaris. Board of Commissioners.
4. Sebagai penghubung antara Perseroan dengan 4. As a liaison between the Company and the Company's
pemegang saham Perseroan, OJK dan pemangku shareholders, the OJK, and other stakeholders.
kepentingan lainnya.
5. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 5. Maintain the confidentiality of documents, data,
yang bersifat rahasia kecuali dalam rangka memenuhi and information that are confidential except in
kewajiban sesuai dengan peraturan perundang- order to fulfill obligations in accordance with laws
undangan atau ditentukan lain dalam peraturan and regulations or otherwise stipulated in laws and
perundang-undangan; dan regulations; and
6. Membuat laporan secara berkala paling kurang 1 6. Make periodic reports at least 1 (once) time in 1
(satu) kali dalam 1 (satu) tahun mengenai pelaksanaan (one) a year regarding the implementation of the
fungsi Sekretaris Perseroan (Corporate Secretary) Corporate Secretary function to the Company's Board
kepada Direksi Perseroan dan ditembuskan kepada of Directors and copy to the Company's Board of
Dewan Komisaris Perseroan. Commissioners.
103
Page 106
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Corporate Secretary Training and
Sekretaris Perusahaan (III.g.9.e.) Competency Improvement
Guna mendukung pelaksanaan tugasnya Sekretaris In order to support the implementation of his duties,
Perusahaan harus secara teratur menerima program the Corporate Secretary must regularly receive relevant,
pelatihan, pengembangan pengetahuan, dan sertifikasi independent, and sustainable training, knowledge
yang relevan, mandiri, dan berkelanjutan. Program development, and certification programs. The training
pelatihan dan peningkatan kompetensi yang diikuti and competency improvement programs attended by the
Sekretaris Perusahaan sepanjang tahun 2024 dapat dilihat Corporate Secretary throughout 2024 can be seen in the
pada Bagian Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Social and Environmental Responsibility Section, Employee
Sub-Bagian Pelatihan Dan Pengembangan Kemampuan Training and Competency Development Sub-Section.
Pegawai.
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Implementation of Corporate Secretary
Perusahaan Pada Tahun 2024 (III.g.9.f.) Duties in 2024
Atas tugas dan tanggung jawabnya pada tahun 2024 For his duties and responsibilities in 2024, the Corporate
Sekretaris Perusahaan melaksanakan hal-hal sebagai Secretary carries out the following:
berikut:
1. Mengorganisasikan 1 (satu) kali RUPS Tahunan; 1. Organize 1 (one) Annual GMS;
2. Menyampaikan 1 (satu) buah Laporan Tahunan dan 2. Submit 1 (one) Annual and Sustainability Report;
Keberlanjutan;
3. Menyampaikan 1 (satu) buah laporan keuangan 3. Submit 1 (one) audited annual financial report and 3
tahunan diaudit dan 3 (tiga) laporan keuangan tidak (three) unaudited financial reports;
diaudit;
4. Mengorganisasikan 1 (satu) kali Paparan Publik 4. Organize 1 (one) annual Public Expose;
tahunan;
5. Melakukan keterbukaan informasi melalui BEI; 5. Conduct information disclosure through the IDX;
6. Menyusun dan mendistribusikan siaran pers untuk 6. Prepare and distribute press releases to communicate
mengkomunikasikan perkembangan dan kegiatan the Company's developments and activities;
Perusahaan;
7. Melakukan korespondensi dengan Otoritas Jasa 7. Conduct correspondence with the Financial Services
Keuangan dan Bursa Efek Indonesia; Authority and the Indonesia Stock Exchange;
8. Melakukan berbagai komunikasi langsung dengan 8. Conduct various direct communications with
investor dan perwakilan investor; investors and investor representatives;
9. Melakukan komunikasi dengan media termasuk 9. Conduct communications with the media including
melalui siaran pers dan konferensi pers. through press releases and press conferences.
UNIT AUDIT INTERNAL (III.g.10.)
INTERNAL AUDIT UNIT
Dalam upaya menerapkan prinsip-prinsip GCG, Unit Audit To implement GCG principles, the Internal Audit Unit
Internal menjalankan kegiatan pemberian keyakinan dan carries out independent and objective assurance and
konsultasi yang bersifat independen dan objektif melalui consultation activities through evaluation of the company's
evaluasi sistem pengelolaan perusahaan dan pemberian management system and providing recommendations for
rekomendasi perbaikan sehingga dapat memberikan improvement to provide added value to the Company. The
nilai tambah bagi Perusahaan. Pembentukan Audit establishment of the Company's Internal Audit was carried
Internal Perseroan dilakukan sesuai dengan POJK 56/ out under POJK 56/POJK.04/2015, based on the Decree of
POJK.04/2015, berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. the Board of Directors No. 062/DIR/NCD/VIII/2024 dated
062/DIR/NCD/VIII/2024 tanggal 7 Agustus 2024, Direktur August 7, 2024, the President Director of the Company with
Utama Perseroan atas persetujuan Dewan Komisaris the approval of the Company's Board of Commissioners
Perseroan mengangkat Feri Andi sebagai Kepala Unit Audit appointed Feri Andi as Head of the Internal Audit Unit.
Internal.
104
Page 107
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Dalam menjaga ketahanan Perseroan Unit Audit Internal In maintaining the Company's resilience, the Internal Audit
merupakan 3rd line of defence, yang diharapkan membantu Unit is the 3rd line of defense, which is expected to help
memastikan kepatuhan Perseroan atas pelaksanaan ensure the Company's compliance with the implementation
ketentuan perundang-undangan yang berlaku. Sehingga of applicable laws and regulations. In addition to
selain untuk memastikan bahwa aspek pelaksanaan ensuring that the Company's financial and operational
dan pelaporan keuangan dan operasional Perseroan implementation and reporting aspects have been carried
telah dijalankan sesuai dengan pedoman yang berlaku out following the guidelines applicable to the Company and
di Perseroan maupun standar umum terbaik, Unit Audit the best general standards, the Internal Audit Unit in the
Internal di Perseroan, diharapkan unit ini dapat membantu Company is expected to assist the Company in improving
Perseroan dalam meningkatkan penerapan tata kelola the implementation of good corporate governance.
Perusahaan yang baik.
Profil Kepala Unit Audit Internal Profile of Head of Internal Audit Unit
(III.g.10.a,b,c,.)
Nama/ Name : Feri Andi
Jabatan/ Position : Kepala Unit Audit Internal/ Head of Internal Audit Unit
Usia/ Age : 50
Warga Negara dan Domisili/ : Indonesia dan berdomisili di Kabupaten Bogor
Citizenship and Domicile Indonesia and domiciled in Bogor Regency
Pendidikan/ Education : S1 Manajemen Keuangan
Pengalaman/ Experience : Sub Manager Internal Audit di Bank ICB Bumi Putera Tbk (2008-2016)
Assistance Manager Internal Audit di Bank MNC Internasional Tbk (2016-2019)
Head Of Internal Audit PT Pool Advista Finance Tbk (2019-2021)
Manager Keuangan & Akuntansi di Lembaga Pendidikan Alwafa (2022-2024)
Sub Manager Internal Audit at Bank ICB Bumi Putera Tbk (2008-2016)
Assistance Manager Internal Audit at Bank MNC Internasional Tbk (2016-2019)
Head Of Internal Audit PT Pool Advista Finance Tbk (2019-2021)
Finance & Accounting Manager at Alwafa Educational Institution (2022-2024)
Struktur Dan Kedudukan Unit Audit Structure and Position of Internal
Internal (III.g.10.e) Audit Unit
Struktur dan kedudukan Unit Audit Internal dapat dilihat The structure and position of the Internal Audit Unit can be
pada bagian Profil Perusahaan Sub Bagian Struktur seen in the Company Profile section of the Organizational
Organisasi. Structure Sub-Section.
Pedoman Unit Audit Internal (III.g.10.g) Internal Audit Unit Guidelines
Unit Audit Internal telah dilengkapi dengan pedoman yang The Internal Audit Unit has been equipped with guidelines
menjadi acuan pelaksanaan tugas yakni Piagam Unit Audit that serve as a reference for carrying out tasks, namely the
Internal. Pokok-pokok yang diatur dalam Piagam Unit Internal Audit Unit Charter. The main points regulated in
Audit Internal adalah visi dan misi, lalu kedudukan, fungsi the Internal Audit Unit Charter are the vision and mission,
dan tanggung jawab serta wewenang, ruang lingkup, then the position, function, and responsibility as well as
kebijakan audit, standar audit, kode etik, serta evaluasi authority, scope, audit policy, audit standards, code of
dan penyempurnaan. ethics, and evaluation and improvement.
Tugas Dan Tanggung Jawab (III.g.10.f.) Duties and Responsibilities
Piagam Unit Audit Internal mengatur tugas dan tanggung The Internal Audit Unit Charter regulates the duties and
jawab Unit Audit Internal sebagai berikut : responsibilities of the Internal Audit Unit as follows:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana audit internal 1. Prepare and implement an annual internal audit plan;
tahunan;
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian 2. Test and evaluate the implementation of internal
internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan control and risk management systems by Company
kebijakan Perseroan; policy;
105
Page 108
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi 3. Conduct inspections and assessments of efficiency
dan efektivitas di bidang keuangan, akuntasi, and effectiveness in the fields of finance, accounting,
operasional, SDM, pemasaran, teknologi informasi operations, HR, marketing, information technology
dan kegiatan lainnya; and other activities;
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang 4. Provide suggestions for improvement and objective
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua information on activities audited at all levels of
tingkat manajemen; management;
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan 5. Prepare audit report results and submit the
laporan tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan report to the President Director and the Board of
Komisaris; Commissioners;
6. Memantau, menganalisis dan melaporkan 6. Monitor, analyze, and report on the implementation
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah of follow-up improvements that have been suggested;
disarankan;
7. Bekerja sama dengan Komite Audit; 7. Cooperate with the Audit Committee;
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu 8. Prepare a program to evaluate the quality of internal
kegiatan audit internal yang dilakukannya; dan audit activities carried out; and
9. Melakukan pemeriksaan khusus bila diperlukan. 9. Conduct special examinations if necessary.
Pelatihan Dan Peningkatan Kompetensi Training and Competency Improvement
Unit Audit Internal (III.g.10.d.) of the Internal Audit Unit
Guna mendukung pelaksanaan tugasnya Unit Audit In order to support the implementation of its duties,
Internal harus secara teratur menerima program pelatihan, the Internal Audit Unit must regularly receive relevant,
pengembangan pengetahuan, dan sertifikasi yang relevan, independent, and sustainable training, knowledge
mandiri, dan berkelanjutan. Program pelatihan dan development, and certification programs. The training
peningkatan kompetensi yang diikuti Unit Audit Internal and competency improvement programs attended by the
sepanjang tahun 2024 dapat dilihat pada Bagian Tanggung Internal Audit Unit throughout 2024 can be seen in the
Jawab Sosial dan Lingkungan Sub-Bagian Pelatihan Dan Social and Environmental Responsibility Section, Employee
Pengembangan Kemampuan Pegawai. Training and Capacity Development Sub-Section.
Pelaksanaan Tugas Unit Audit Internal Implementation of Internal Audit Unit
Pada Tahun 2024 (III.g.10.h.) Duties in 2024
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal The implementation of the duties and responsibilities of
pada tahun 2024 meliputi: the Internal Audit Unit in 2024 includes:
1. Berkoordinasi dengan Akuntan Publik untuk 1. Coordinating with Public Accountants to conduct
melakukan audit laporan keuangan tahun 2023. audits of the 2023 financial statements.
2. Menelaah Laporan Keuangan triwulan I-2024. 2. Reviewing the Financial Statements for the first
quarter of 2024.
3. Menelaah Laporan Keuangan Tengah Tahun 2024. 3. Review the 2024 Mid-Year Financial Report.
4. Menelaah Laporan Keuangan triwulan III-2024. 4. Review the 2024 Q3 Financial Report.
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL (III.g.11.)
INTERNAL CONTROL SYSTEM
Pengendalian Keuangan Dan Financial and Operational Control, and
Operasional, Serta Kepatuhan (III.g.11.a.) Compliance
Sistem Pengendalian Internal diselenggarakan oleh Management organized the Internal Control System in an
Manajemen sebagai upaya dalam mengamankan investasi attempt to protect the company's assets and investments,
dan asset Perusahaan, melalui peningkatan kepatuhan increase compliance with relevant laws and regulations,
Perusahaan terhadap ketentuan dan peraturan perundang- guarantee timely, accurate, and complete financial and
undangan yang berlaku, menjamin tersedianya laporan management reports, and meet the goals of the company's
106
Page 109
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
keuangan dan laporan manajemen yang benar, lengkap, vision, mission, and objectives through the efficiency and
dan tepat waktu, serta memenuhi efisiensi dan efektivitas effectiveness of business operations.
dari kegiatan usaha yang sesuai dengan visi, misi, dan
tujuan Perusahaan.
Kegiatan pengendalian merupakan tindakan Perusahaan Control activities are the Company's actions to prevent
dalam upaya mencegah dan mengurangi risiko yang and reduce risks that hinder the achievement of the
menghambat pencapaian tujuan Perusahaan. Tindakan Company's goals. Actions taken by the Company are based
yang dilakukan oleh Perusahaan didasarkan pada on established policies and procedures. The Company
kebijakan dan prosedur yang telah ditetapkan. Perseroan is committed to creating and maintaining a control
berkomitmen untuk menciptakan dan memelihara environment that creates positive and conducive behavior
lingkungan pengendalian yang menimbulkan perilaku for the implementation of the Internal Control System,
positif dan kondusif untuk penerapan Sistem Pengendalian through:
Internal, melalui:
1. Penegakan integritas dan nilai etika. 1. Enforcing integrity and ethical values.
2. Komitmen terhadap kompetensi. 2. Commitment to competence.
3. Kepemimpinan yang kondusif. 3. Conducive leadership.
4. Pembentukan struktur organisasi yang sesuai dengan 4. Establishing an organizational structure that is under
kebutuhan. its needs.
5. Pendelegasian wewenang dan tanggung jawab yang 5. Delegation of appropriate authority and responsibility.
tepat.
6. Penyusunan dan penerapan kebijakan yang sehat 6. Preparation and implementation of healthy policies
tentang pembinaan sumber daya manusia. on human resource development.
7. Perwujudan peran aparat pengawasan internal yang 7. Manifestation of the role of effective internal
efektif. supervisory apparatus.
8. Hubungan kerja yang kondusif. 8. Conducive working relationship.
Tinjauan Atas Efektivitas Sistem Review of the Effectiveness of the
Pengendalian Internal (III.g.11.b.) Internal Control System
Dalam mengimplementasikan Sistem Pengendalian The company adapts to its operational activities and
Internal, Perusahaan melakukan penerapan berbasis applies best practices when putting the Internal Control
praktik terbaik dan menyesuaikan dengan aktivitas System into place. All operational aspects are subject to
operasional Perseroan. Seluruh aspek operasional menjadi internal control to ensure that financial, operational, and
subyek pengendalian internal guna memastikan aspek compliance aspects are maintained with a low level of risk.
keuangan, operasional, dan kepatuhan terjaga dengan
tingkat risiko yang rendah.
Pernyataan Atas Kecukupan Sistem Statement of the Adequacy of the
Pengendalian Internal (III.g.11.c) Internal Control System
Direksi selalu mengembangkan sistem pengendalian The company's internal control system is constantly
Internal di Perusahaan guna penerapannya dapat berfungsi developed by the board of directors to ensure that it is
secara efektif untuk mengamankan investasi dan aset implemented efficiently and protects the company's assets
Perusahaan. Direksi dan Dewan Komisaris menyatakan and investments. The Board of Directors and the Board
bahwa Sistem Pengendalian Internal di Perusahaan of Commissioners stated that the Internal Control System
telah cukup dan berfungsi efektif serta memadai dalam in the Company is sufficient and functions effectively and
mengelola risiko-risiko yang dihadapi oleh Perusahaan. Hal adequately in managing the risks of the Company. This is
tersebut tercermin melalui operasional Perusahaan yang reflected in the Company's operations which run effectively
berjalan secara efektif dan efisien, keandalan pelaporan and efficiently, the reliability of financial reporting, the
keuangan, pengamanan aset Perusahaan dan kepatuhan security of the Company's assets, and compliance with laws
terhadap peraturan perundang- undangan. and regulations.
107
Page 110
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
SISTEM MANAJEMEN RISIKO (III.g.12)
RISK MANAGEMENT SYSTEM
Gambaran Umum (III.g.12.a.) Overview
Perseroan memiliki sistem manajemen risiko yang
The Company has a systematic, structured, and integrated
sistematis, terstruktur dan terintegrasi untuk
risk management system to anticipate any uncertainty or
mengantisipasi suatu ketidakpastian atau kerugian yang
loss that may occur in the management of the Company's
mungkin terjadi dalam pengelolaan bisnis Perseroan.
business. The proper implementation of risk management
Penerapan manajemen risiko secara tepat akan
will support the Company in:
mendukung Perseroan dalam:
1. Melindungi Perseroan dari risiko signifikan yang
1. Protecting the Company from significant risks that
dapat menghambat pencapaian tujuan Perseroan.
may hinder the achievement of the Company's goals.
2. Memberikan kerangka kerja manajemen risiko yang
2. Providing a consistent risk management framework
konsisten atas risiko yang ada pada proses bisnis dan
for risks in the Company's business processes and
fungsi-fungsi dalam Perseroan.
functions.
3. Mendorong setiap insan Perseroan untuk bertindak
3. Motivating each employee to take cautious measures
hati-hati dalam menghadapi risiko Perseroan, sebagai
when handling the company's risks to optimize its
upaya untuk memaksimalkan nilai Perseroan.
worth.
4. Membangun pemahaman mengenai risiko
4. Building an understanding of risk and the importance
dan pentingnya pengelolaan risiko serta dapat
of risk management and being able to socialize it.
mensosialisasikannya.
5. Meningkatkan kinerja Perseroan melalui penyediaan
5. Improving the Company's performance by providing
informasi tingkat risiko yang berguna bagi manajemen
information on the level of risk that is useful for
dalam pengembangan strategi dan perbaikan proses
management in developing strategies and improving
manajemen risiko secara berkesinambungan.
the risk management process on an ongoing basis.
Jenis Risiko Dan Pengelolaannya Types of Risks and Their Management
(III.g.12.b.)
Risiko yang terpapar di Perusahaan dapat mengganggu
Risks exposed to the Company can disrupt or support
maupun mendukung pertumbuhan bisnis secara
sustainable business growth. The Company's Risk
berkelanjutan. Sistem Manajemen Risiko Perusahaan
Management System ensures that every risk faced can be
disusun untuk memastikan setiap risiko yang dihadapi
managed properly. The Company has set a risk appetite so
dapat dikelola dengan baik. Perusahaan telah menetapkan
that every risk can be identified, analyzed, and evaluated
selera risiko, sehingga setiap risiko dapat diidentifikasi,
appropriately. So that later the handling actions, including
dianalisis, serta dievaluasi secara tepat. Sehingga
mitigation, are right on target risk and the Company can
kemudian tindakan penanganan, termasuk didalamnya
maintain business growth.
mitigasi, tepat pada target risiko dan Perusahaam dapat
menjaga pertumbuhan usaha.
Hingga 31 Desember 2024 Perusahaan telah
Until December 31, 2024, the Company has identified the
mengindentifikasi risiko-risiko utama yang terpapar,
main risks exposed, and has implemented the following
dan telah melaksanakan tindakan penanganan sebagai
handling actions:
berikut:
1. Risiko Utama, yaitu Permintaan Pasar akan Properti,
1. Main Risk, namely Market Demand for Property, where
dimana tindakan penangangan yang dilakukan
handling actions are carried out with efforts to create
dengan upaya untuk menciptakan produk-produk
diversified products according to the characteristics
yang terdiversifikasi sesuai dengan karakteristik daya
of diverse consumer purchasing power.
beli konsumen yang beragam.
2. Risiko Usaha, yang terdiri atas:
2. Business Risk, which consists of:
a. Penyelesaian Proyek, dengan tindakan
a. Project completion, which involves managing
penanganan melalui manajemen proyek
activities through project management
beserta dengan tim yang profesional untuk
and a qualified team to monitor a project's
108
Page 111
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
mengawasi jalannya pekerjaan suatu proyek. advancement. Tight oversight will reduce the
Monitoring yang ketat akan meminimalkan likelihood of project failure and/or completion
tidak terselesaikannya proyek dan/atau delays.
terhambatnya penyelesaian proyek tersebut.
b. Persaingan Usaha, dengan tindakan penanganan b. Business competition, which involves managing
selalu melakukan riset dan pengembangan activities such as research and development and
serta melakukan perbandingan-perbandingan comparing with comparable real estate firms
dengan perusahaan property sejenis, agar to ensure that there is constant innovation in
selalu ada inovasi dalam produk yang menarik appealing products that set the company apart
yang membuat Perseroan berbeda dengan from rivals. Another competitive advantage is
kompetitor. Lokasi Perseroan yang teletak the company's location, which is in a region with
di daerah dengan kontur pegunungan, juga a mountainous contour.
memberikan keunggulan kompetitif.
c. Kenaikan harga bahan bangunan dan kelangkaan c. The increase in the price of building materials
bahan bangunan, dengan tindakan penanganan and the scarcity of building materials, with
melalui penerapan sistem pengaturan handling actions through the implementation
persediaan bahan bangunan sehingga dapat of a building materials inventory management
selalu tersedia pada saat dibutuhkan. Hal ini system so that it can always be available when
akan menjadikan pembangunan tepat waktu needed. This will make the construction on time
dan pengakuan pendapatan Perseroan dari and the Company's revenue recognition from the
penjualan perumahan tersebut dapat segera sale of housing can be recognized immediately
diakui sesuai dengan proyeksi yang telah dibuat by the projections made by the Company.
Perseroan.
d. Kegagalan Perseroan memenuhi Peraturan d. The company's failure to adhere to applicable
Perundang-undangan yang Berlaku, dengan laws and regulations, despite taking steps to
tindakan penanganan berusaha memenuhi comply with all relevant laws and regulations
seluruh peraturan perundangan yang berlaku and actively participating in the dissemination of
dan aktif dalam mengikuti sosialisasi perubahan updates and changes to applicable regulations
dan pembaharuan dari peraturan yang berlaku, so that the company can comply with these
sehingga dapat membuat Perseroan untuk updates and/or changes.
memenuhi perubahan dan/atau pembaharuan
peraturan tersebut.
3. Risiko Umum, yang terdiri dari: 3. General Risks, consisting of:
a. Kondisi Perekonomian Secara Makro dan a. Macro and Global Economic Conditions, with
Global, dengan tindakan penanganan melalui handling actions through cooperation with
adanya kerjasama dengan perbankan dalam banks in providing home purchase packages
memberikan paket-paket pembelian rumah with special prices and bonuses, as well as
dengan harga khusus dan bonus, serta bunga relatively affordable interest, as a mitigation of
yang relatif terjangkau, sebagai mitigasi risiko the risk of negative economic growth in the form
pertumbuhan ekonomi secara negatif dalam of decreased purchasing power and decreased
bentuk penurunan daya beli masyarakat dan demand for property,
penurunan tingkat permintaan akan properti,
b. Kebijakan Pemerintah, dengan tindakan b. Government Policy, which addresses issues by
penanganan melalui perkuatan hubungan yang fostering positive ties with both the national and
baik dengan pemerintah pusat maupun daerah local governments, particularly when it comes
terutama dalam risiko mendapatkan perizinan to the risk of acquiring permissions for project
terkait pembangunan proyek. Perseroan juga development. The Company is also active in
aktif dalam organisasi profesi sehingga dapat professional organizations so that it can provide
memberikan masukan kepada Pemerintah input to the Government for future regulations
untuk peraturan yang akan datang agar tetap to remain conducive to the property business.
kondusif untuk bisnis properti.
c. Tuntutan atau Gugatan Hukum, dengan c. Lawsuits or Claims, The company handles
tindakan penanganan melalui berbagai upaya lawsuits and claims by taking different steps
agar segala kegiatan usahanya baik dalam to ensure that all of its business operations,
pembebasan tanah, pengelolaan sarana dan including purchasing land, managing public
prasarana umum dan pelayanan terhadap infrastructure and facilities, and providing
konsumen dengan memperhatikan secara ketat services to customers, strictly adhere to
hukum dan perundang-undangan yang berlaku, applicable laws and regulations. The company
Perseroan memastikan bahwa manajemen dan also makes sure that its management and
karyawan-karyawannya tunduk pada hukum employees are bound by the law when
dalam menjalankan kegiatan usahanya. conducting their business.
109
Page 112
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
d. Kebakaran dan Bencana Alam, dengan d. Fire and Natural Disasters, with handling actions
tindakan penanganan melalui adanya aktivitas through activities to ensure that all insurance
memastikan bahwa semua asuransi yang needed to cover losses if they occur, has been
dibutuhkan untuk menutup kerugian apabila owned. In addition, the Company ensures that
terjadi, telah dimiliki. Selain itu, Perseroan each of its employees, especially those on duty
memastikan bahwa setiap karyawannya in the field, works with high safety standards
terutama yang bertugas di lapangan, bekerja so as to minimize risks originating from human
dengan standar keamanan yang tinggi sehingga factors.
meminimalisir risiko yang berasal dari faktor
manusia.
Tinjauan Atas Efektivitas Sistem Review of the Effectiveness of the Risk
Manajemen Risiko (III.g.12.c.) Management System
Manajemen telah melakukan telaahan dan mengelola Management has conducted a review and managed risks
risiko secara tepat. Berdasarkan hasil pemantauan berkala appropriately. Based on the results of Management's
Manajemen terhadap pengelolaan risiko pada tahun periodic monitoring of risk management in 2023, the
2023, Perseroan telah mempertahankan kemampuannya Company has maintained its ability to adapt to existing
dalam beradaptasi terhadap dinamika bisnis yang ada dan business dynamics and complete all corporate agendas
menyelesaikan seluruh agenda korporasi yang dicanangkan planned for this year. This indicates that the developed
untuk tahun ini. Hal ini mencerminkan keberhasilan mitigation strategy, which was in line with the business
penerapan strategi mitigasi yang dipersiapkan yang telah prospects that Management had suggested at the start of
diselaraskan dengan prospek usaha yang diajukan oleh the year, was successfully implemented.
Manajemen di awal tahun.
PERKARA HUKUM (III.g.13.)
LEGAL CASES
Perseroan pada tahun 2024, baik secara langsung maupun There were no labor relations, criminal, or civil disputes
pada anggota Direksi, Dewan Komisaris, manajemen, dan involving the corporation in 2024, either directly or
karyawan tidak terlibat dalam suatu perkara hukum, baik through the Board of Directors, Board of Commissioners,
pidana, perdata maupun perselisihan di bidang hubungan management, or staff. The Company did not commit any
industrial. Perseroan tidak melakukan pelanggaran violations that resulted in sanctions being imposed by
apapun yang berakibat kepada dikenakannya sanksi oleh authorities related to the Company's business or capital
otoritas yang berkaitan dengan bisnis Perseroan maupun market authorities.
otoritas pasar modal.
SANKSI ADMINISTRATIF (III.g.14.)
ADMINISTRATIVE SANCTIONS
Pada tahun 2024 Perseroan tidak pernah menerima sanksi In 2024, the Company never received administrative
administratif, baik dalam posisinya sebagai perusahaan sanctions, either in its position as a public company or as a
publik maupun sebagai entitas usaha secara umum. business entity in general.
KODE ETIK (III.g.15.)
CODE OF ETHICS
Perseroan telah merumuskan berbagai kebijakan yang The Company has formulated various policies concerning
menyangkut etika Perseroan, termasuk mengupayakan ethics, including striving to implement the best ethical
penerapan standar etika terbaik dalam menjalankan standards in carrying out all its business activities in
segenap aktivitas bisnisnya sesuai dengan Visi, Misi, accordance with its Vision, Mission, and culture. The
dan budaya yang dimiliki. Perseroan memiliki Pedoman Company has a Code of Conduct which is a policy of ethical
Perilaku dengan kebijakan nilai-nilai etis yang dinyatakan values that are explicitly stated as a standard of behavior
secara eksplisit sebagai suatu standar perilaku yang harus that must be adhered to by all employees. This guideline
dipedomani oleh seluruh karyawan. Pedoman ini berlaku applies to all parts of the organization at all levels, starting
110
Page 113
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
bagi seluruh bagian organisasi di semua level organisasi, from the Board of Commissioners, Directors, employees of
mulai dari Dewan Komisaris, Direksi, karyawan Perseroan, the Company, and other personnel who directly work for
serta personil lain yang secara langsung bekerja untuk dan and on behalf of the Company.
atas nama Perseroan.
Pedoman Kode Etik diharapkan dapat membangun The Code of Ethics Guidelines are expected to build a
hubungan yang harmonis antara kepentingan operasi dan harmonious relationship between the interests of the
bisnis yang dilakukan Perusahaan dengan kepentingan Company's operations and business and the interests of
dari setiap pemangku kepentingan yang berada dalam each stakeholder within the Company's operational and
lingkaran operasi dan bisnis Perusahaan, maupun yang business circle, as well as those affected by the Company's
terkena dampak kegiatan operasi dan bisnis Perusahaan. operational and business activities.
Setiap karyawan telah menandatangani Pakta Integritas Each employee has signed the Integrity Pact as a form of
sebagai bentuk komitmen penerapan GCG. Kode Etik commitment to implementing GCG. The Code of Ethics in the
dalam bentuk Pedoman Perilaku diungkapkan dan/ form of a Code of Conduct is disclosed and/or disseminated
atau disebarkan kepada semua insan Perseroan melalui to all Company personnel through various media owned by
berbagai media yang dimiliki Perseroan. Atas sosialisasi the Company. Due to proper socialization throughout 2024,
yang tepat sepanjang tahun 2024 Perseroan tidak mencatat the Company did not record any violations of the code of
adanya pelanggaran atas kode etik maupun sanksi yang ethics or sanctions imposed, this reflects the high level
diberikan, hal ini mencerminkan tingginya pemahaman of understanding among employees of the importance of
daripada para karyawan akan pentingnya kode etik. the code of ethics.
KEBIJAKAN PEMBERIAN KOMPENSASI JANGKA PANJANG (III.g.16.)
LONG-TERM COMPENSATION POLICY
Perseroan hingga 31 Desember 2024 belum memiliki As of December 31, 2024, the Company does not have a
kebijakan pemberian kompensasi jangka panjang berbasis long-term performance-based compensation policy. In the
kinerja,. Kedepannya Perseroan tengah mengkaji program- future, the business will examine pertinent initiatives for
program yang relevan bagi penyediaan kompensasi jangka offering long-term performance-based pay while adhering
panjang berbasis kinerja, sesuai dengan ketentuan yang to relevant laws.
berlaku.
KEBIJAKAN PENGUNGKAPAN INFORMASI (III.g.17.)
INFORMATION DISCLOSURE POLICY
Dewan Komisaris dan Direksi, berdasarkan ketentuan The Board of Commissioners and Directors, based on the
POJK 11/POJK.04/2017, wajib melaporkan kepada Otoritas provisions of POJK 11/POJK.04/2017, are required to report
Jasa Keuangan atas kepemilikan dan setiap perubahan to the Financial Services Authority on ownership and any
kepemilikan saham Perseroan. Atas ketentuan OJK ini, changes in ownership of the Company's shares. Based on
Perseroaan tunduk dan patuh mengikuti ketentuan yang this OJK provision, the Company is subject to and complies
berlaku, serta secara tertib melaporkan kepada OJK terkait with the applicable provisions, and regularly reports to
kepemilikan dan setiap perubahan kepemilikan saham the OJK regarding ownership and any changes in share
yang terjadi. ownership that occur.
Terkait informasi kepemilikan saham Perseroan oleh The Company Profile Chapter in this Integrated Report book
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi, sebagaimana wujud provides a summary of the position as of December 31,
pelaksanaan atas kebijakan pengungkapan informasi 2024, and information on the ownership of the Company's
setiap perubahan kepemilikan saham diumumkan shares by members of the Board of Commissioners and
secara terbuka kepada otoritas bursa dan dapat dilihat Directors is publicly announced to the stock exchange
ringkasannya sesuai posisi 31 Desember 2024 pada Bab authority as part of the policy of disclosing information on
Profil Perusahaan dalam buku Laporan Terintegrasi ini. every change in share ownership.
111
Page 114
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN (III.g.18.)
WHISTLEBLOWER SYSTEM
Dalam mendukung penerapan GCG, Perseroan In supporting the implementation of GCG, the Company
menyediakan Sistem Pelaporan Pelanggaran atau dikenal provides a Violation Reporting System known as the
dengan Whistleblowing System (WBS). Sistem ini mengelola Whistleblowing System (WBS). This system manages
pengaduan pelanggaran, yang memungkinkan karyawan violation complaints, which allows employees or anyone
atau siapapun untuk melaporkan indikasi penyimpangan to report indications of irregularities that occur in the
yang terjadi di Perusahaan, dengan tetap mengutamakan Company, while still prioritizing the protection and
perlindungan dan kerahasiaan identitas pelapor. Jenis confidentiality of the reporter's identity. Types of violations
pelanggaran yang dapat dilaporkan meliputi: that can be reported include:
1. Penyimpangan dari peraturan dan perundangan yang 1. Deviations from applicable regulations and laws.
berlaku.
2. Penyalahgunaan jabatan untuk kepentingan lain di 2. Abuse of office for interests other than the Company.
luar Perseroan.
3. Pemerasan. 3. Extortion.
4. Perbuatan curang. 4. Fraudulent acts.
5. Benturan Kepentingan. 5. Conflict of Interest.
6. Gratifikasi. 6. Gratification.
7. Penyuapan. 7. Bribery.
8. Perbuatan yang melanggar etika, susila, dan norma 8. Acts that violate ethics, morality, and norms of
kesopanan. decency.
Perseroan menyediakan fasilitas saluran pelaporan The Company provides independent, free, and confidential
(telepon, surat, email) yang independen, bebas, dan rahasia reporting channels (telephone, letter, email) for reporters
bagi pelapor, agar terlaksana proses pelaporan yang aman. so that the reporting process can be carried out safely. In
Selain itu, Perseroan memberikan perlindungan terhadap addition, the Company protects reporters by:
pelapor dengan cara:
1. Identitas pelapor dijamin kerahasiaannya. 1. The reporter's identity is guaranteed confidentiality.
2. Perseroan menjamin perlindungan terhadap pelapor 2. The Company guarantees protection for the
dari segala bentuk ancaman, intimidasi, ataupun whistleblower from all forms of threats, intimidation,
tindakan tidak menyenangkan dari pihak manapun or unpleasant actions from any party as long as the
selama pelapor menjaga kerahasiaan pelanggaran whistleblower maintains the confidentiality of the
yang diadukan dari pihak manapun. reported violation from any party.
3. Perlindungan terhadap pelapor berlaku bagi para 3. Protection for the whistleblower applies to parties
pihak yang melaksanakan investigasi maupun pihak- conducting investigations and other parties providing
pihak lainnya yang memberikan informasi terkait information related to the complaint/disclosure
dengan pengaduan/penyingkapan tersebut
Pada tahun 2024 tidak terdapat pelaporan dugaan In 2024 there were no reports of alleged violations through
pelanggaran melalui Sistem Pelaporan Pelanggaran. the Whistleblowing System.
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI (III.g.19.)
ANTI-CORRUPTION POLICY
Perseroan telah menetapkan kebijakan tentang anti The Company has established an anti-corruption policy
korupsi yang secara substansi mengacu pada Undang- that substantially refers to Law No. 20 of 2001 concerning
Undang No. 20 Tahun 2001 tentang Perubahan atas Undang- Amendments to Law No. 31 of 1999 concerning the
Undang No. 31 Tahun 1999 tentang Pemberantasan Tindak Eradication of Criminal Acts of Corruption. The Company
Pidana Korupsi. Komitmen yang kuat dibangun Perseroan has built a strong commitment to implementing anti-
dalam menerapkan praktik bisnis yang anti korupsi, demi corruption business practices, to realize a healthy business
112
Page 115
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
terwujudnya iklim bisnis yang sehat. Dalam mendukung climate. In supporting anti-corruption practices, the
praktik anti korupsi, Perusahaan menciptakan budaya anti Company creates an anti-corruption culture within the
korupsi di lingkungan internal Perusahaan. Company's internal environment.
Prosedur penanganan anti korupsi di Perusahaan The anti-corruption handling procedure in the Company is
diwujudkan melalui pembentukan SDM yang realized through the formation of HR who are responsible
bertanggungjawab terhadap pengawasan anti korupsi. for anti-corruption supervision. Throughout 2024, to
Sepanjang tahun 2024 untuk memastikan kebijakan anti ensure that this anti-corruption policy is understood by
korupsi ini dipahami oleh semua karyawan, Perusahaan all employees, the Company will periodically socialize this
secara berkala mensosialisasikan kebijakan ini melalui policy through internal employee activities and include it in
kegiatan internal karyawan serta memasukkannya ke orientation materials for new employees.
dalam materi orientasi bagi karyawan baru.
Inti dari Kebijakan Anti Korupsi Perusahaan adalah The core of the Company's Anti-Corruption Policy is the
larangan kepada manajemen dan karyawan Perusahaan prohibition on the Company's management and employees
untuk memberikan, menjanjikan atau mengotorisasi from giving, promising, or authorizing the giving of a
pemberian dengan nilai lebih besar daripada Rp 10.000 value greater than IDR 10,000 to government officials or
kepada pejabat pemerintahan maupun pihak lain yang other parties to obtaining or retaining certain businesses,
bertujuan untuk mendapatkan atau mempertahankan protecting certain interests, or improperly influencing
bisnis tertentu, melindungi kepentingan tertentu, atau certain decisions.
secara tidak layak mempengaruhi keputusan tertentu.
KEBIJAKAN SELEKSI UNTUK PEMASOK DAN VENDOR
SUPPLIER AND VENDOR SELECTION POLICY
Perusahaan memiliki kebijakan untuk pemasok dan vendor The Company has a policy for suppliers and vendors that in
bahwa dalam penunjukannya harus melalui proses tender their appointment must go through a tender process first to
terlebih dahulu untuk mendapatkan hasil yang terbaik. get the best results.
KEBIJAKAN PERDAGANGAN ORANG DALAM
INSIDER TRADING POLICY
Perusahaan sesuai peraturan yang berlaku di pasar modal The Company, following applicable regulations in the
mengikuti kebijakan tentang perdagangan orang dalam. capital market, follows a policy on insider trading. This
Inti dari ketentuan tersebut berupa larangan pihak-pihak clause essentially forbids anyone with material information
dalam Perusahaan yang mempunyai informasi material about the company from abusing their position for
untuk menyalahgunakan jabatannya demi kepentingannya personal gain by disclosing it to investors or other parties in
sendiri untuk mengungkapkan informasi material tersebut order to sway their decision to invest or to report employee
sehingga dapat mempengaruhi investor atau pihak lainnya violations.
untuk membuat keputusan investasi melaporkan adanya
pelanggaran yang dilakukan oleh Karyawan.
KEBIJAKAN PEMENUHAN HAK-HAK KREDITUR
CREDITORS' RIGHTS FULFILLMENT POLICY
Perusahaan belum memiliki kebijakan pemenuhan hak- Although the company does not yet have a policy in place to
hak kreditur, namun untuk menjaga hak-hak kreditur defend the rights of its creditors, it always makes an effort
Perusahaan senantiasa berupaya mematuhi perjanjian- to abide by the agreements it has made with them.
perjanjian yang sudah dibuat dengan para kreditur.
113
Page 116
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
PENERAPAN ATAS PEDOMAN TATA KELOLA (III.g.20.)
IMPLEMENTATION OF GOVERNANCE GUIDELINES
The Company has implemented public company
Perusahaan telah menerapkan tata kelola perusahaan governance as regulated in POJK 21/POJK.04/2015 and
terbuka sebagaimana yang diatur dalam POJK 21/ SEOJK 32/SEOJK.04/2015. This implementation has fulfilled
POJK.04/2015 dan SEOJK 32/SEOJK.04/ 2015. Penerapan the elements in the governance guidelines which include
ini telah memenuhi unsur dalam pedoman tata kelola yang 5 (five) aspects, 8 (eight) principles, and 25 (twenty-five)
mencakup 5 (lima) aspek, 8 (delapan) prinsip dan 25 (dua recommendations for the implementation of aspects and
puluh lima) rekomendasi penerapan aspek dan prinsip principles of good corporate governance. The Company
tata kelola perusahaan yang baik. Perusahaan senantiasa continues to implement recommendations and improve its
menerapkan rekomendasi dan meningkatkan kualitasnya quality from time to time. Details of the recommendations
dari waktu ke waktu. Rincian rekomendasi tersebut include:
meliputi:
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No.
Principle Recommendation Implementation
Aspek 1 : Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham Dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham;
1st Aspect: Relationship between Public Company and Shareholders in Guaranteeing the Rights of Shareholders;
1 Prinsip 1 1. Perusahaan Terbuka memiliki cara atau prosedur teknis pengumpulan Ya / Yes
Meningkatkan Nilai suara (voting) baik secara terbuka maupun tertutup yang mengedepankan
Penyelenggaraan RUPS independensi, dan kepentingan pemegang saham.
1st Principle 1. The Public Company has technical means or procedures for voting both
openly and closed which prioritizes the independence and shareholders
Improve the Organizing
interests.
Value of the GMS
2. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perusahaan Terbuka Ya / Yes
hadir dalam RUPS Tahunan.
2. All members of the Board of Directors and members of the Board of
Commissioners of the Public Company are present at the Annual GMS.
3. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Perusahaan Terbuka Ya / Yes
paling sedikit selama 1 (satu) tahun.
3. A summary of the minutes of the GMS is available on the Public Company
Website for at least 1 (one) year.
2 Prinsip 2 4. Perusahaan Terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan Ya / Yes
Meningkatkan Kualitas pemegang saham atau investor.
Komunikasi Perusahaan 4. The Public Company has a communication policy with shareholders or
Terbuka dengan Pemegang investors.
Saham atau Investor.
5. Perusahaan Terbuka mengungkapkan kebijakan komunikasi Perusahaan Ya / Yes
2nd Principle
Terbuka dengan pemegang saham atau investor dalam Situs Web.
Improve the Quality 5. The Public Company discloses the communication policy of the Public
of Public Company Company with shareholders or investors on the Website.
Communication with
Shareholders or Investors.
Aspek 2: Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
2nd Aspect: Functions and Roles of the Board of Commissioners
3 Prinsip 3 6. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan kondisi Ya / Yes
Memperkuat Keanggotaan Perusahaan Terbuka.
dan Komposisi Dewan 6. Determination of the number of members of the Board of Commissioners
Komisaris considers the condition of the Public Company
3rd Principle
7. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan Ya / Yes
Strengthening the keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan.
Membership and 7. Determination of the composition of members of the Board of Commissioners
Composition of the Board of takes into account the diversity of expertise, knowledge, and experience
Commissioners required
114
Page 117
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No.
Principle Recommendation Implementation
4 Prinsip 4 8. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) Ya / Yes
Meningkatkan Kualitas untuk menilai kinerja Dewan Komisaris.
Pelaksanaan Tugas dan 8. The Board of Commissioners has a Self Assessment policy to assess the
Tanggung Jawab Dewan performance of the Board of Commissioners
Komisaris.
9. Kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk menilai kinerja Dewan Ya / Yes
Principle 4
Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka.
Improving the Quality of 9. A Self Assessment Policy to assess the performance of the Board of
Implementation of Duties Commissioners is disclosed through the Annual Report of the Public
and Responsibilities of the Company.
Board of Commissioners.
10. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Ya / Yes
Dewan Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.
10. The Board of Commissioners has a policy related to the resignation of
members of the Board of Commissioners if involved in financial crimes.
11. Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Nominasi dan
Remunerasi menyusun kebijakan sukses dalam proses nominasi anggota
Direksi. Ya / Yes
11. The Board of Commissioners or the Committee that carries out the
Nomination and Remuneration function composes a succession policy in
the process of nominating members of the Board of Directors.
III Aspek 3: FUNGSI DAN PERAN DIREKSI
3rd Aspect: Functions and Roles of the Board of Directors
5 Prinsip 5 12. Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi Perusahaan Ya / Yes
Memperkuat Keanggotaan Terbuka serta efektifitas dalam pengambilan keputusan.
dan Komposisi Direksi. 12. Determination of the number of members of the Board of Directors considers
5th Principle the condition of the Public Company and the effectiveness in decision
making.
Strengthening the
Membership and 13. Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, keberagaman Ya / Yes
Composition of the Board of keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan.
Directors. 13. Determination of the composition of members of the Board of Directors
takes into account, the diversity of expertise, knowledge and experience
required.
14. Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau keuangan memiliki Ya / Yes
keahlian dan/atau pengetahuan di bidang akuntansi.
14. Members of the Board of Directors in charge of accounting or finance have
expertise and / or knowledge in the field of accounting.
6 Prinsip 6 15. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk Ya / Yes
Meningkatkan Kualitas menilai kinerja Direksi.
Pelaksanaan Tugas dan 15. The Board of Directors has a Self Assessment policy to assess the performance
Tanggung Jawab Direksi. of the Board of Directors.
6th Principle
16. Kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk menilai kinerja Direksi Ya / Yes
Improving the Quality of the diungkapkan melalui laporan tahunan Perusahaan Terbuka.
Duties and Responsibilities 16. Self assessment policy to assess the performance of the Board of Directors is
of the Directors. disclosed through the annual report of the Public Company.
17. Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Direksi Ya / Yes
apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.
17. The Board of Directors has policies related to the resignation of members of
the Board of Directors if involved in financial crimes.
115
Page 118
TATA KELOLA (III.g)
GOVERNANCE
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No.
Principle Recommendation Implementation
IV Aspek 4: Partisipasi Pemangku Kepentingan
4th Aspect: Stakeholder Participation
7 Prinsip 7 18. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya insider Ya / Yes
Meningkatkan Aspek Tata trading.
Kelola Perusahaan melalui 18. Public Companies have policies to prevent insider trading.
Partisipasi Pemangku
Kepentingan. 19. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi dan anti Fraud. Ya / Yes
19. The Public Company has an anti-corruption and anti-fraud policy.
Principle 7
Enhancing Corporate 20. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan Ya / Yes
Governance Aspects kemampuan pemasok atau vendor.
through Stakeholder 20. The Public Company has a policy regarding the selection and improvement
Participation. of the ability of suppliers or vendors.
21. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak Ya / Yes
kreditur.
21. The Public Company has a policy regarding the fulfillment of creditor rights.
22. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan sistem whistleblowing. Ya / Yes
22. The Public Company has a whistleblowing system policy.
23. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan pemberian insentif jangka panjang Ya / Yes
kepada Direksi dan Karyawan
23. The Public Company has a policy of providing long-term incentives to
Directors and Employees
V Aspek 5 : KETERBUKAAN INFORMASI
5th Aspect: Information Disclosure
8 Prinsip 8 24. Perusahaan Terbuka memanfaatkan penggunaan teknologi informasi Ya / Yes
Meningkatkan Pelaksanaan secara lebih luas selain Situs Web sebagai media keterbukaan informasi.
Keterbukaan Informasi. 24. Public companies utilize the use of information technology more broadly
8th Principle than the Website as a media for information disclosure.
Improving the 25. Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka mengungkapkan pemilik manfaat Ya / Yes
Implementation of akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan Terbuka paling sedikit
Information Disclosure. 5% (lima persen), selain pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam
kepemilikan saham Perusahaan Terbuka melalui pemegang saham utama
dan pengendali.
25. The Annual Report of the Public Company reveals the owner of the final
benefit in the ownership of the Public Company at least 5% (five percent), in
addition to the disclosure of the final beneficial owner in the shareholding of
the Public Company through the main and controlling shareholders.
116
Page 119
Tanggung Jawab Sosial
Dan Lingkungan (III.h) –
Laporan Keberlanjutan
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL
RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY
REPORT
117
Page 120
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
STRATEGI KEBERLANJUTAN (III.A.)
SUSTAINABILITY STRATEGY
PENJELASAN STRATEGI KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY STRATEGY EXPLAINED
(III.A.1.)
Perseroan memiliki komitmen tumbuh secara By establishing and upholding corporate values,
berkelanjutan, dengan penciptaan dan menjaga nilai- the company is dedicated to expanding sustainably.
nilai korporasi. Secara operasional berbagai kebijakan Operationally, different sustainability-related strategic
strategis terkait keberlanjutan dirancang sesuai dengan policies are created based on needs and their efficacy is
kebutuhan dan dievaluasi efektifitasnya secara berkala regularly assessed for enhancement in light of business
untuk penyempurnaan sesuai dengan kondisi dan contexts and situations. All departments within the
lingkungan bisnis. Agar internalisasi terlaksana, sosialisasi company, from the Board of Commissioners and Directors
budaya keberlanjutan dilakukan secara tepat dan berkala, to every employee, must participate in the appropriate
serta melibatkan seluruh bagian dari Perseroan mulai dari and recurring socialization of the sustainability culture for
Dewan Komisaris, Direksi hingga seluruh karyawan. internalization to be achieved.
IKHTISAR KINERJA ASPEK KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY ASPECT PERFORMANCE
(III.B.) HIGHLIGHTS
ASPEK EKONOMI (III.B.1.) ECONOMIC ASPECT
Pencapaian Aspek Ekonomi Economic Aspects Achievement
Uraian / Tahun Kesesuaian
2022 2023 2024
Description/Year Compliancy
Penjualan/ Sales (III.B.1.a)
- Tanah/ Land - 231.400.000 -
- Rumah Hunian/ Houses 40.075.149.959 84.279.092.910 104.974.725.625
- Rumah Toko/ Shop houses - 1.409.737.348 6.447.676.112
- Pengelolaan Kota/ Town Management 3.256.176.165 3.347.218.636 5.184.323.588
- Pembatalan Penjualan/ Sales Cancellation (7.056.254.710) - -
Pendapatan (Rp)/ Revenue (IDR) 36.275.071.414 89.267.448.894 116.606.725.325 (III.B.1.b)
Laba/Rugi Tahun Berjalan (Rp)/ Profit (Loss) for the Year (IDR) (21.279.375.357) 1.924.756.848 8.327.066.703 (III.B.1.c)
Jumlah Produk Ramah Lingkungan/ Number of Eco-Friendly Products n.a. n.a. n.a. (III.B.1.d)
Keterangan/ Information III.B.1.d:
produk perseroan merupakan hunian dan kawasan pendukungnya sehingga tidak dapat terindentifikasi secara tepat apakah dapat disebut
produk ramah lingkungan.
The Company's products are housing and its surrounding facilities, therefore cannot clearly identified as environmentally products.
ASPEK LINGKUNGAN HIDUP (III.B.2.) ENVIRONMENTAL ASPECTS
Pencapaian Aspek Lingkungan HIdup Environmental Aspects Achievement
Uraian / Tahun Kesesuaian
2022 2023 2024
Description/Year Compliancy
Energi Listrik/ Electricity
- Penggunaan (kWH)/ Utilization 113.333 140.000 200.374 (III.B.2.a)
- Penghematan (%)/ Saving n.a. n.a. n.a.
Bahan Bakar Minyak (Liter)/ Fuel 29.575,75 37.030,8 63.460,48
Energi Air/ Water
- Sumber/ Source n.a. n.a. n.a.
- Penggunaan (meter kubik)/ Utilization 7.587 9.346 8.497 (III.B.2.a)
- Penghematan (%)/ Saving n.a. n.a. n.a.
Pengurangan Emisi/ Emission Reduction n.a. n.a. n.a. (III.B.2.b)
Pengurangan Limbah/ Waste Reduction
- Non B3/ Non Hazardous n.a. n.a. n.a. (III.B.2.c)
- B3/ Hazardous n.a. n.a. n.a.
Pelestarian Keanekaragaman Hayati/ Conservation of Biodiversity n.a. n.a. n.a. (III.B.2.d)
118
Page 121
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
ASPEK SOSIAL (III.B.3.) SOCIAL ASPECT
Perseroan secara konsisten menjaga dan mengembangkan The Company consistently maintains and develops good
hubungan baik dengan seluruh pemangku kepentingan, relations with all stakeholders, including the community. In
termasuk masyarakat. Pada tahun 2024 Perseroan 2024, the Company provided funds of IDR 260,718,275 for
menyediakan dana sebesar Rp260.718.275 untuk program community development programs, with the main target
pengembangan masyarakat, dengan sasaran utama being the community around the Company's operational
adalah masyarakat di sekitar lokasi operasional Perseroan. locations. As a result, the community's standard of living is
Dengan demikian kualitas hidup masyarakat yang dapat preserved and consistently raised by the company.
dijangkau Perseroan tetap terjaga dan ditingkatkan secara
terus menerus.
Hubungan baik ini pula membangun sebuah interaksi yang This good relationship also builds a mutually beneficial
saling menguntungkan antara Perseroan dan masyarakat. interaction between the Company and the community.
Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha dengan The Company can carry out business activities well, while
baik, sementara masyarakat mendapat produk, jasa dan the community gets products, services, and an improved
kualitas hidup yang meningkat. quality of life.
PROFIL PERUSAHAAN (III.C.)
COMPANY PROFILE
VISI, MISI, DAN NILAI KEBERLANJUTAN (III.C.1) VISION, MISSION, AND SUSTAINABILITY
VALUES
Visi, misi dan nilai keberlanjutan Perseroan dapat dilihat The Company's vision, mission, and sustainability values
pada bagian Profil Perusahaan sub bagian Visi, Misi, can be seen in the Company Profile section, a subsection
dan Nilai Perseroan pada halaman 27 Laporan Tahunan of the Company's Vision, Mission, and Values on page 27 of
Terintegrasi ini. this Integrated Annual Report.
ALAMAT PERUSAHAAN (III.C.2.) COMPANY ADDRESS
Alamat Perseroan dapat dilihat pada bagian Profil The Company's address can be seen in the Company
Perusahaan sub bagian Informasi Ringkas Perseroan pada Profile section, a subsection of the Company's Summary
halaman 26 Laporan Tahunan Terintegrasi ini. Information on page 26 of this Integrated Annual Report.
SKALA USAHA (III.C.3.) BUSINESS SCALE
Total Aset Atau Kapitalisasi Aset Dan Total Kewajiban Total Assets Or Asset Capitalization And Total
(III.C.3.a.) Liabilities
Total Aset Atau Kapitalisasi Aset Dan Total Kewajiban dapat Total Assets Or Asset Capitalization And Total Liabilities can
dilihat pada bagian Ikhtisar Perseroan sub bagian Ikhtisar be seen in the Company Overview section, sub-section of
Data Keuangan Penting pada halaman 10 dan pada bagian Important Financial Data Overview on page 10 and in the
Analisis dan Pembahasan Manajemen sub bagian Kinerja Management Analysis and Discussion section, sub-section
Keuangan pada halaman 50 Laporan Tahunan Terintegrasi of Financial Performance on page 50 of this Integrated
ini. Annual Report.
Jumlah Karyawan Menurut Jenis Kelamin, Jabatan, Number of Employees by Gender, Position, Age,
Usia, Pendidikan, Dan Status Ketenagakerjaan Education, and Employment Status
(III.C.3.b.)
Jumlah Karyawan Menurut Jenis Kelamin, Jabatan, Usia, The number of Employees by Gender, Position, Age,
Pendidikan, Dan Status Ketenagakerjaan yang ada di Education, and Employment Status in the Company can be
Perseroan dapat dilihat pada bagian Profil Perusahaan sub seen in the Company Profile section, sub-section of Human
bagian Sumber Daya Manusia pada halaman 41 Laporan Resources on page 41 of this Integrated Annual Report.
Tahunan Terintegrasi ini.
119
Page 122
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
Nama Pemegang Saham Dan Persentase Kepemilikan Name of Shareholders and Percentage of Share
Saham (III.C.3.c.) Ownership
Nama Pemegang Saham Dan Persentase Kepemilikan The Name of Shareholders and Percentage of Share
Saham Perseroan dapat dilihat pada bagian Profil Ownership of the Company can be seen in the Company
Perusahaan sub bagian Pemegang Saham pada halaman Profile section, sub-section of Shareholders on page 42 of
42 Laporan Tahunan Terintegrasi ini. this Integrated Annual Report.
Wilayah Operasional (III.C.3.d.) Operational Area
Wilayah Operasional Perseroan dapat dilihat pada bagian The Company's Operational Area can be seen in the
Profil Perusahaan sub bagian Wilayah Operasional pada Company Profile section, Operational Area subsection on
halaman 33 Laporan Tahunan Terintegrasi ini. page 33 of this Integrated Annual Report.
Produk, Layanan, Dan Kegiatan Usaha Yang Products, Services, and Business Activities Carried
Dijalankan (III.C.4.) Out
Alamat Perseroan dapat dilihat pada bagian Profil The Company's address can be seen in the Company Profile
Perusahaan sub bagian Kegiatan Usaha pada halaman 28 section, Business Activities subsection on page 28, and the
dan sub bagian Produk Dan Jasa Yang Dihasilkan pada Products and Services Produced subsection on page 28 of
halaman 28 pada Laporan Tahunan Terintegrasi ini. this Integrated Annual Report.
Keanggotaan Pada Asosiasi (III.C.5.) Membership in Organizations
Keanggotaan Pada Asosiasi yang diikuti Perseroan Membership in Organization that the Company participates
dapat dilihat pada bagian Profil Perusahaan sub bagian in can be seen in the Company Profile section, Association
Keanggotaan Asosiasi pada halaman 34 Laporan Tahunan Membership subsection on page 34 of this Integrated
Terintegrasi ini. Annual Report.
Perubahan Emiten Dan Perusahaan Publik Yang Significant Changes in Issuers and Public Companies
Bersifat Signifikan (III.C.6.)
Pada tahun 2024 tidak terjadi perubahan signifikan pada In 2024, there were no significant changes in the Company,
Perseroan, baik itu dari kegiatan usaha maupun pemilikan either in business activities or share ownership.
saham.
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN (III.E)
SUSTAINABILITY GOVERNANCE
PENANGGUNG JAWAB PENERAPAN KEUANGAN RESPONSIBLE PERSON FOR SUSTAINABLE
BERKELANJUTAN (III.E.1.) FINANCE IMPLEMENTATION
Penanggung jawab penerapan keuangan berkelanjutan di The person responsible for implementing sustainable
Perseroan dapat dilihat pada bagian Tata Kelola sub bagian finance in the Company can be seen in the Governance
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan section, subsection Responsible for Sustainable Finance
pada halaman 65 Laporan Tahunan Terintegrasi ini. Implementation on page 65 of this Integrated Annual
Report.
PENGEMBANGAN KOMPETENSI TERKAIT COMPETENCE DEVELOPMENT RELATED TO
KEUANGAN BERKELANJUTAN (III.E.2.) SUSTAINABLE FINANCE
Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan The Development of Competencies Related to Sustainable
Berkelanjutan di Perseroan dapat dilihat pada bagian ini Finance in the Company can be seen in this section,
sub bagian Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan subsection Training and Employee Capacity Development
Pegawai pada halaman 126 Laporan Tahunan Terintegrasi on page 126 of this Integrated Annual Report.
ini.
120
Page 123
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
PENILAIAN RISIKO ATAS PENERAPAN RISK ASSESSMENT OF SUSTAINABLE FINANCE
KEUANGAN BERKELANJUTAN (III.E.3.) IMPLEMENTATION
Penilaian Risiko Atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan The Risk Assessment of Sustainable Finance Implementation
di Perseroan dapat dilihat pada bagian Tata Kelola sub in the Company can be seen in the Governance section,
bagian Sistem Manajemen Risiko pada halaman 108 subsection Risk Management System on page 108 of this
Laporan Tahunan Terintegrasi ini. Integrated Annual Report.
HUBUNGAN DENGAN PEMANGKU STAKEHOLDERS RELATIONSHIP
KEPENTINGAN (III.E.4.)
Pemangku kepentingan memiliki keterlibatan langsung Stakeholders have direct and indirect involvement in the
maupun tidak langsung pada pertumbuhan Perseroan. growth of the Company. They can be influenced, but at other
Mereka dapat dipengaruhi, namun pada saat yang lain times affect the the organization's interests in achieving its
mempengaruhi kepentingan organisasi dalam pencapaian goals. The Company has identified all stakeholders, both
tujuannya. Perseroan telah mengidentifikasi seluruh internal and external, and developed the right approach to
pemangku kepentingan, baik internal maupun eksternal, maintain a mutually beneficial relationship.
dan mengembangkan pendekatan yang tepat agar terjaga
hubungan yang saling menguntungkan.
PERMASALAHAN TERHADAP PENERAPAN ISSUES REGARDING THE IMPLEMENTATION OF
KEUANGAN BERKELANJUTAN (III.E.5.) SUSTAINABLE FINANCE
Penerapan keuangan berkelanjutan bagi Perseroan ada The market in which the company is implementing
pada pasar yang belum kondusif untuk pemanfaatan sustainable finance is not yet one that supports sustainable
instrumen keuangan yang berkelanjutan. Ekspansi usaha financial instruments. Business expansion cannot depend
tidak dapat tergantung pada instrumen yang tersedia, on available instruments, and it is necessary to take
dan perlu memperhitungkan kekuatan Perseroan dalam into account the Company's strengths in maintaining
menjaga kemampuan Perseroan dalam mengelola struktur the Company's ability to manage its financial structure.
keuangan. Perseroan berusaha menjaga penerapan The Company strives to maintain the implementation
keuangan berkelanjutan melalui pengembangan kapasitas of sustainable finance by developing internal capacity
dan kemampuan internal, sehingga Perseroan secara and capabilities so that the Company can independently
mandiri dapat menjaga pertumbuhan usaha. maintain business growth.
KINERJA KEBERLANJUTAN (III.F.)
SUSTAINABILITY PERFORMANCE
KEGIATAN MEMBANGUN BUDAYA ACTIVITIES TO BUILD A CULTURE OF
KEBERLANJUTAN (III.F.1.) SUSTAINABILITY
Nilai-nilai korporasi yang dibangun Perseroan ditujukan The corporate values built by the Company are aimed at
untuk pencapaian visi dan misi, serta menjaga pertumbuhan achieving the vision and mission, as well as maintaining
bisnis yang berkelanjutan. Untuk itu inisiatif yang telah dan sustainable business growth. For this reason, initiatives that
akan terus dikembangkan dalam pengembangan budaya have been and will continue to be developed in developing
keberlanjutan melalui: a culture of sustainability through:
1. Kebijakan-kebijakan di bidang keberlanjutan dan 1. Policies in the field of sustainability and internalizing
menginternalisasikan kepada seluruh karyawan them to all employees through all internal
melalui seluruh media komunikasi internal; communication media;
2. Menjaga pelaksanaan Keselamatan dan Kesehatan 2. Maintaining the implementation of Occupational
Kerja (K3) dengan target tidak adanya waktu kerja Safety and Health (K3) with a target of no wasted work
yang terbuang dan zero accident. time and zero accidents.
121
Page 124
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
3. Menjaga kualitas produk yang sejak mulai dari 3. Maintaining product quality from the time the order
pemesanan diterima, rumah dibangun, hingga is received, the house is built, until the consumer
konsumen menempati rumah, dengan salah satu occupies the house, with one of the targets being zero
targetnya tidak ada limbah dan tidak ada cacat. waste and zero defects.
KINERJA EKONOMI ECONOMIC PERFORMANCE
Perbandingan Target dan Kinerja Penjualan, Comparison of Production Targets and Performance,
Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi, Portfolio, Financing Targets, or Investment, Income
Pendapatan dan Laba Rugi (III.F.2.) and Profit and Loss
Perseroan menghadapi berbagai tantangan pada tahun The Company faces various challenges in 2024, ranging
2024, mulai dari fluktuasi harga bahan baku hingga from fluctuations in raw material prices to market demand
permintaan pasar yang belum kondusif. Untuk itu that is not yet conducive. For this reason, the Company
Perseroan menetapkan target-target bisnis yang realistis has set realistic business targets with fixed asset and cost
dengan pengelolaan aset dan biaya secara tetap. Secara management. Overall, the Company has met the goals it
umum target-target Perseroan yang ditetapkan di awal established at the start of 2024.
tahun 2024 tercapai.
Kinerja Operasional Operational Performance
Pendapatan dan Laba Tahun Berjalan
Revenue and Profit for the Current Year
Tahun
Year Pendapatan/ Revenue Laba Bersih/ Net profit
Realisasi/ Realization Realisasi/ Realization
2022 36.275.071.414 (21.279.375.257)
2023 89.267.448.894 1.924.756.848
2024 116.606.725.325 8.327.066.703
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Comparison of Portfolio Targets and Performance,
Target Pembiayaan, atau Investasi pada Instrumen Financing Targets, or Investments in Financial
Keuangan atau Proyek yang Sejalan dengan Instruments or Projects in Line with Sustainable
Keuangan Berkelanjutan (III.F.3.) Finance
Perseroan sejak menjadi publik hingga akhir tahun 2024 Since going public until the end of 2024, the Company has
hanya melaksanakan penawaran umum perdana saham only carried out an initial public offering of shares and
dan pencatatan saham di Bursa Efek Indonesia (BEI). Selain listed shares on the Indonesia Stock Exchange (IDX). Apart
hal tersebut Perseroan pada tahun 2024 tidak memiliki from that, in 2024, the Company did not have any financing,
pembiayaan, investasi pada instrument keuangan, atau investments in financial instruments, or projects in line
proyek yang sejalan dengan keuangan berkelanjutan. with sustainable finance.
KINERJA LINGKUNGAN HIDUP ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
ASPEK UMUM GENERAL ASPECTS
Biaya Lingkungan Hidup (III.F.4.) Environmental Costs
Perseroan tidak secara khusus menganggarkan biaya The Company does not specifically budget environmental
lingkungan hidup pada tahun 2024. Hal ini mengingat costs in 2024. This is due to the Company's commitment
komitmen Perseroan mengembangkan perumahan yang to developing environmentally friendly housing. Several
berwawasan lingkungan. Beberapa inisiatif yang telah kami initiatives that we have undertaken include developing
lakukan melakukan pengembangan kawasan perumahan housing areas with green open spaces and managing waste
dengan ruang terbuka hijau dan mengelola limbah secara appropriately.
tepat.
122
Page 125
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
Aspek Material – Penggunaan Material yang Ramah Material Aspect – Use of Environmentally Friendly
Lingkungan (III.F.5.) Materials
Perseroan telah menggunakan material ramah The Company has used environmentally friendly materials
lingkungan dalam membangun perumahan dan in building housing and its supporting facilities. Energy-
fasilitas pendukungnya. Selain itu Perseroan juga telah efficient lighting has also been employed by the company,
menggunakan penerangan yang ramah energi, baik melalui both through the use of energy-saving bulbs and natural
pencahayaan alami maupun melalui penggunaan lampu illumination. The Company ensures that the source of raw
hemat energi. Perseroan memastikan sumber bahan baku materials for house construction has met environmental
konstruksi rumah telah memenuhi standar baku mutu quality standards for each building material product.
lingkungan pada masing-masing produk bahan bangunan.
Aspek Energi – Jumlah dan Intensitas Energi yang Energy Aspect – Amount and Intensity of Energy Used
Digunakan (III.F.6.)
Pasokan energi bagi kegiatan operasional Perseroan Two sources provide the energy needed for the company's
berasal dari dua sumber, yaitu penerangan di lingkungan operations: PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) provides
operasional Perseroan dipasok oleh PT Perusahaan Listrik the illumination for the company's working environment,
Negara (Persero), dengan cadangan penggunaan generator and there is a reserve for the usage of oil-fueled generator
set berbahan bakar minyak (BBM). Namun disisi lain bahan sets (BBM). However, on the other hand, fuel oil is also
bakar minyak juga dipakai dalam aktivitas produksi used in other production activities, namely for operational
lainnya, yaitu untuk kendaraan operasional. Berikut adalah vehicles. The following is a table of electricity and BBM
tabel penggunaan listrik dan BBM pada tahun 2024, serta usage in 2024, as well as a comparison in 2022 and 2023.
perbandingannya pada tahun 2022 dan 2023.
Tabel Pemakaian Energi Table of Energy Utilization
Satuan/ Unit 2022 2023 2024
Listrik/ Electricity KWh 113.333 140.000 200.374
BBM/ Fuel Liter 29.575 37.030 63.460
Aspek Energi – Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi Energy Aspect – Efforts and Achievements of Energy
dan Penggunaan Energi Terbarukan (III.F.7.) Efficiency and Use of Renewable Energy
Penggunaan energi baik yang berasal dari listrik To preserve environmental sustainability, energy use—
maupun BBM perlu dijaga optimalisasinya, untuk both from fuel and electricity—must be optimized. The
menjaga kelestarian lingkungan. Perseroan memastikan company employs energy-efficient electrical equipment
penggantian berkala lampu-lampu penerangan, serta and makes sure that lighting lamps are replaced on a
menggunakan alat-alat listrik yang ramah energi. Selain regular basis. Additionally, the company's operational cars
itu kendaraan operasional Perseroan dijaga kelayakannya receive regular maintenance to keep them in good shape
untuk memastikan tidak adanya penggunaan BBM yang and prevent fuel waste.
lebih boros, melalui pemeliharaan rutin.
Peningkatan aktivitas Perseroan berdampak pada The expansion of the company's operations affects the
peningkatan penggunaan listrik maupun bahan bakar. rise in fuel and power consumption. Nonetheless, the
Namun demikian Perseroan terus melakukan upaya company is still working to keep energy use efficient and to
untuk menjaga efisiensi pemakaian energi dan mengkaji examine the utilization of new, renewable energy sources
penggunanan sumber listrik dari energi baru yang for electricity.
terbarukan.
Aspek Air – Penggunaan Air (III.F.8.) Water Aspect – Water Use
Pada tahun 2024 Perseroan secara konsisten menggunakan In 2024, the Company consistently uses quality water
sumber air berkualitas dalam kegiatan operasional. Bisnis sources in its operational activities. The Company's
Perseroan memerlukan jumlah air yang cukup dengan business requires sufficient water with good water quality
kualitas air yang baik untuk menjaga produk dengan hasil to maintain products with the best results. Water use in
terbaik. Penggunaan air pada tahun 2024, adalah sebagai 2024 is as follows:
berikut:
123
Page 126
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
Pemakaian Air (m3)/ Water Usage
2022 2023 2024
Air Permukaan/ Surface Water n.a. n.a. n.a.
Air Bawah Tanah (PDAM)/ Underground Water (PDAM) 7,587 9,346 8,497
Untuk menjaga ketersediaan air dan pembuangan air To maintain water availability and excess water disposal, in
berlebih, pada tahun 2024 Perseroan telah menyediakan: 2024 the Company has provided:
a. Sumur resapan dan lubang biopori di wilayah a. Infiltration wells and bio pore holes in the office area;
perkantoran; dan and
b. Water treatment plant (WTP) untuk proses daur ulang b. Water treatment plant (WTP) for water recycling
air. process.
Aspek Keanekaragaman Hayati – Dampak dari Biodiversity Aspect – Impact of Operational Areas
Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Near or Located in Conservation Areas or Having
Daerah Konservasi atau Memiliki Keanekaragaman Biodiversity
Hayati (III.F.9.)
Perseroan beroperasi pada kawasan yang jauh dari daerah The Company operates in areas far from conservation areas
konservasi dengan keanekaragaman hayati yang unik. with unique biodiversity. This means that the Company's
Hal ini membuat aktivitas produksi maupun produk yang manufacturing activities and products do not affect certain
dihasilkan Perseroan tidak memiliki dampak pada daerah conservation areas and the wildlife there.
konservasi tertentu dan juga keanekaragaman hayati
didalamnya.
Aspek Keanekaragaman Hayati – Usaha Konservasi Biodiversity Aspect – Biodiversity Conservation
Keanekaragaman Hayati (III.F.10.) Efforts
Perseroan tidak secara khusus melakukan usaha The Company did not specifically carry out biodiversity
konservasi keanekaragaman hayati. Namun Perseroan conservation efforts. Nonetheless, the business ensures
memastikan tidak adanya gangguan lingkungan, termasuk that nothing disturbs the environment, including flora and
pada tumbuhan dan hewan yang telah hidup sebelum animals there before the business starts.
Perseroan beroperasi.
Aspek Emisi – Jumlah dan Intensitas Emisi yang Emission Aspect – Amount and Intensity of Emissions
Dihasilkan (III.F.11.) Generated
Perseroan menghasilkan emisi dalam kegiatan The Company produces emissions in operational activities,
operasional, baik dari energi listrik yang digunakan di both from electrical energy used in production facilities,
fasilitas produksi, serta BBM untuk mendukung pasokan as well as fuel to support energy supply and vehicles
energi dan kendaraan dalam perjalanan dinas. Namun on business trips. However, in the last three years, the
demikian Perseroan dalam tiga tahun terakhir belum Company has not conducted specific measurements of how
melakukan pengukuran secara spesifik berapa besar emisi much emissions are generated.
yang dihasilkan.
Aspek Emisi – Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emission Aspect – Efforts and Achievements of
Emisi yang Dilakukan (III.F.12.) Emission Reduction Made
Untuk mengurangi emisi dan meningkatkan efisiensi bahan To reduce emissions and increase fuel efficiency, the
bakar, perusahaan melakukan pemeliharaan seluruh company maintains all operational vehicles. Periodically,
kendaraan operasional. Pemeliharaan dan pengujian exhaust emissions are maintained and tested, and the
emisi gas buang dilakukan secara berkala dan perusahaan company revitalizes vehicles that are no longer fit for use
meremajakan kendaraan yang sudah tidak layak pakai. on the road. On the other hand, the Company continues
Pada sisi lain Perseroan terus menambah penanaman to increase tree planting around managed property to
pohon di sekitar properti yang dikelola agar berkontribusi contribute to carbon absorption in the atmosphere.
baik bagi penyerapan karbon di atmosfer.
124
Page 127
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
Aspek Limbah dan Efluen – Jumlah Limbah dan Waste and Effluent Aspects – Amount of Waste and
Efluen yang Dihasilkan Berdasarkan Jenis (III.F.13.) Effluent Generated by Type
Perseroan melaksanakan kegiatan produksi yang The Company carries out production activities that produce
menghasilkan limbah dan efluen. Limbah padat waste and effluent. Solid waste dominates the amount
mendominasi jumlah limbah yang dihasilkan, dan sebagian of solid produced, and some other waste is liquid waste.
limbah lainnya adalah limbah cair. Sementara di ruang Meanwhile, the Company's workspace produces domestic
kerja Perseroan menghasilkan limbah domestic. waste.
Aspek Limbah dan Efluen – Mekanisme Pengelolaan Waste and Effluent Aspects – Waste and Effluent
Limbah dan Efluen (III.F.14.) Management Mechanism
Pengelolaan limbah secara tepat dan agar dapat Proper waste management and so that it can be reused,
dimanfaatkan kembali, kecuali untuk limbah yang except for waste that falls into the Toxic and Hazardous
masuk kategori Bahan Beracun dan Berbahaya (B3) yang Materials (B3) category whose management is in
pengelolaannya bekerja sama dengan pihak ketiga. collaboration with a third party.
Aspek Limbah dan Efluen – Tumpahan yang Terjadi Waste and Effluent Aspects – Spills that Occur
(III.F.15.)
Limbah cair yang dihasilkan Perseroan tidak masuk dalam Liquid waste produced by the Company does not fall into
kategori efluen. Namun demikian pengelolaan limbah the effluent category. However, proper waste management
yang tepat tidak menghasilkan tumpahan yang dapat does not result in spills that can disrupt the workplace
mengganggu lingkungan tempat kerja, penghuni, serta environment and its surroundings.
kawasan sekitarnya.
Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup - Jumlah Environmental Complaints Aspect - Number and
dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup (III.F.16.) Material of Environmental Complaints
Pada tahun 2024 Perseroan tidak mendapat pengaduan In 2024, the Company did not receive any public complaints
masyarakat terkait lingkungan hidup. related to the environment.
KINERJA SOSIAL SOCIAL PERFORMANCE
Komitmen untuk Memberikan Layanan atas Produk Commitment to Provide Equal Services for Products
dan/atau Jasa yang Setara kepada Konsumen (III.F.17.) and/or Services to Consumers
Perseroan membangun dan mengelola kawasan The Company builds and manages environmentally friendly
perumahan yang berwawasan lingkungan. Untuk menjamin housing areas. To ensure the quality and standard of the
kualitas dan mutu produk yang ditawarkan, Perseroan products offered, the Company is open to suggestions
terbuka terhadap saran dan masukan untuk peningkatan and input for improving quality and pays attention to and
mutu serta memperhatikan dan menanggapi dengan baik responds well to existing customer complaints. Meanwhile,
keluhan pelanggan yang ada. Sementara itu Perseroan the Company through its marketing team always provides
melalui tim pemasaran selalu memberikan informasi accurate product information, including how to handle it
produk secara tepat, termasuk cara penanganannya after being received by consumers.
setelah diterima konsumen.
Aspek Ketenagakerjaan – Kesetaraan Kesempatan Employment Aspect – Equal Employment Opportunity
Bekerja (III.F.18.)
Perseroan memiliki standar proses perekrutan karyawan The Company has a standard employee recruitment
pada setiap jenjang yang transparan dan adil, sesuai dengan process at every level that is transparent and fair, according
kualifikasi yang dibutuhkan. Tidak ada diskriminasi dan to the qualifications required. There is no discrimination
Perseroan menjaga penuh prinsip kesetaraan kesempatan and the Company fully maintains the principle of equal
bekerja dalam memilih insan terbaik untuk menjadi bagian employment opportunity in selecting the best people to
dari karyawan perusahaan. become part of the company's employees.
125
Page 128
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
Aspek Ketenagakerjaan – Tenaga Kerja Anak dan Employment Aspect – Child Labor and Forced Labor
Tenaga Kerja Paksa (III.F.19.)
Ketentuan yang berlaku melarang setiap kegiatan usaha, Applicable provisions prohibit any business activity,
termasuk Perseroan, untuk mempekerjakan karyawan including the Company, from employing underage
dibawah umur dan tenaga kerja paksa. Perseroan mematuhi employees and forced labor. The Company complies with
hal tersebut dengan seleksi karyawan secara tepat dan this by selecting employees appropriately and treating
perlakuan yang baik selama berkarir di Perseroan. them well during their career at the Company.
Aspek Ketenagakerjaan – Upah Minimum (III.F.20.) Employment Aspect – Minimum Wage
Perseroan telah memenuhi dan memberikan kompensasi The Company has fulfilled and provided compensation to
kepada seluruh karyawan sesuai dengan ketentuan yang all employees under applicable provisions. The minimum
berlaku. Upah minimum ditetapkan sesuai dengan lokasi wage is set according to the Company's project location,
proyek Perseroan, baik yang masuk dalam Kabupaten whether in Bogor Regency, Tangerang Regency, or South
Bogor, Kabupaten Tangerang, maupun Kota Tangerang Tangerang City.
Selatan.
Aspek Ketenagakerjaan – Lingkungan Bekerja yang Employment Aspect – Decent and Safe Working
Layak dan Aman (III.F.21.) Environment
Tempat kerja dan fasilitas yang aman akan memberikan A safe workplace and facilities will provide certainty for
kepastian pada keselamatan dan kesehatan kerja employee safety and health. For this reason, the Company
karyawan. Untuk itu Perseroan berkomitmen memberikan is committed to providing the best for employees and
yang terbaik bagi karyawan dan mitra kerja, agar terhindar work partners, to avoid potential hazards and ergonomic
dari potensi bahaya dan gangguan ergonomis dalam disorders at work. Through Occupational Safety and Health
bekerja. Melalui kebijakan dan program Keselamatan dan (K3) policies and programs, company activities will be
Kesehatan Kerja (K3), akan tercipta aktivitas perusahaan created that are zero waste and zero accidents.
yang zero waste dan zero accicent.
Pelaksanaan K3 secara tepat di Perseroan pada tahun 2024 Proper implementation of OHS in the Company in 2024
berhasil menjaga tingkat kecelakaan kerja. succeeded in maintaining the level of occupational
accidents.
Tingkat Kecelakaan Kerja 2023 2024 Level of Occupational Accident
Pertolongan Pertama 0 0 First Aid
Luka Minor 0 0 Minor Injury
Luka Mayor 0 0 Major Injury
Kerusakan Properti 0 0 Property Damage
Kerusakan Lingkungan 0 0 Environment Damage
Near Miss 0 0 Near Miss
Kebakaran 0 0 Fire
Fatalitas 0 0 Fatality
Jumlah 0 0 Total
Aspek Ketenagakerjaan – Pelatihan dan Employment Aspects – Employee Training and Skill
Pengembangan Kemampuan Pegawai (III.F.22.) Development
Pada tahun 2024 Perseroan tidak mengirimkan karyawan In 2024, the Company did not send employees to attend
untuk mengikuti pelatihan kepada pihak ketiga. Namun training with third parties. However, the Company internally
demikian secara internal Perseroan melaksanakan implements employee development programs that are
program pengembangan karyawan yang diharapkan expected to improve competence and ability to drive the
dapat meningkatkan kompetensi dan kemampuan untuk Company's business growth.
mendorong pertumbuhan bisnis Perseroan.
126
Page 129
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
Aspek Masyarakat – Dampak Operasi Terhadap Community Aspect – Impact of Operations on the
Masyarakat Sekitar (III.F.23.) Surrounding Community
Hubungan yang saling menguntungkan antara Perseroan The mutually beneficial relationship between the Company
dengan masyarakat terwujud dalam program-program and the community is manifested in sustainability programs
keberlanjutan yang disesuaikan dengan kondisi dan tailored to the conditions and needs of the local community.
kebutuhan bagi masyarakat setempat. Rangkaian The series of programs include education, health, local
program tersebut meliputi bidang pendidikan, kesehatan, economic development, culture, and the environment.
pengembangan ekonomi lokal, budaya, dan lingkungan.
Dampak positif yang dirasakan dari program-program The positive impacts felt from these programs include
tersebut diantaranya adalah peningkatan kapasitas increasing the capacity and quality of human resources in
dan kualitas SDM masyarakat sekitar, peningkatan the surrounding community, increasing welfare through
kesejahteraan melalui kegiatan-kegiatan ekonomi community economic activities, and improving public
masyarakat, dan perbaikan tingkat kesehatan masyarakat. health.
Aspek Masyarakat – Pengaduan Masyarakat (III.F.24.) Community Aspect – Public Complaints
Perusahaan telah mengembangkan mekanisme The Company has developed a complaint mechanism for
pengaduan bagi masyarakat yang juga mencakup isu sosial the community that also covers social and environmental
dan lingkungan di lingkungan wilayah operasi. Pengaduan issues in the operational area. The Company will follow up
masyarakat yang masuk akan ditindaklanjuti oleh on complaints from the community. In 2024, the Company
Perseroan. Pada tahun 2024 Perseroan tidak mendapat did not receive any complaints from the community related
pengaduan masyarakat terkait lingkungan hidup. to the environment.
Aspek Masyarakat – Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Community Aspect – Social and Environmental
Lingkungan (TJSL) (III.F.25.) Responsibility (TJSL) Activities
Program-program yang berjalan pada tahun 2024 selaras The programs running in 2024 are in line with efforts to
dengan upaya pencapaian Sustainable Development Goals achieve the Sustainable Development Goals (SDGs), with
(SDG), dengan target pada: targets on:
1. Energi Bersih dan Terjangkau, dengan upaya untuk 1. Clean and Affordable Energy, with efforts to ensure
menjamin akses ke energi yang terjangkau, andal, access to affordable, reliable, sustainable, and
berkelanjutan, dan modern untuk semua. Energi dan modern energy for all. Energy and its use should be
cara menggunakannya harus efisien, berkelanjutan efficient, sustainable, and as renewable as possible;
dan sebisa mungkin terbarukan;
2. Pekerjaan yang Layak dan Pertumbuhan Ekonomi, 2. Decent Work and Economic Growth, by promoting
dengan turut mempromosikan pertumbuhan ekonomi sustained, inclusive, and sustainable economic
yang berkelanjutan, inklusif dan berkelanjutan, growth, full and productive employment, and decent
kesempatan kerja penuh dan produktif, serta work for all;
pekerjaan yang layak untuk semua;
3. Konsumsi dan Produksi yang Bertanggung Jawab, 3. Responsible Consumption and Production, by
dengan menjamin pola konsumsi dan produksi yang ensuring sustainable consumption and production
berkelanjutan; serta patterns; and
4. Ekosistem Daratan, dengan mendukung upaya 4. Terrestrial Ecosystems, by supporting efforts to
untuk melindungi, merestorasi dan meningkatkan protect, restore, and promote sustainable use of
pemanfaatan berkelanjutan ekosistem daratan. terrestrial ecosystems.
Perseroan secara konsisten menjaga kualitas lingkungan, The Company consistently maintains environmental quality,
khususnya di sekitar fasilitas produksi, seraya terus especially around production facilities, while continuing
meningkatkan kualitas program-program Tanggung Jawab to improve the quality of Social and Environmental
Sosial dan Lingkungan. Program-program TSJL Perseroan Responsibility programs. The Company's TSJL programs in
pada tahun 2024 meliputi: 2024 include:
127
Page 130
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
Penyerahan perlengkapan olahraga Sports equipment handover
Perseroan menyerahkan bantuan peralatan olahraga The Company handed over sports equipment assistance
kepada masyarakat sekitar Lokasi proyek Perseroan. to the community around the Company's project location.
Bantuan berupa kaos seragam acara jalan sehat sebanyak Assistance in the form of 1000 healthy walk event uniform
1000 pcs diserahkan oleh Aldi Santos mewakili Perseroan t-shirts was handed over by Aldi Santos representing the
dan diterima oleh Irvan Ruswandi selaku sekertaris desa Company and received by Irvan Ruswandi as the secretary
Pengasinan, perwakilan masyarakat pada tanggal 7 of Pengasinan village, a representative of the community
Agustus 2024. on August 7, 2024.
Lomba Hari Kemerdekaan Independence Day Competition
Perseroan menjaga kekuatan karyawan sebagai aset Employee strength is one of the company's most valuable
Perseroan. Salah satunya melalui kegiatan lomba dalam assets. One way to celebrate the 79th anniversary of
memeriahkan Hari Ulang Tahun Kemerdekaan Indonesia Indonesian independence is by holding competitions.
ke 79. Kegiatan yang berlangsung pada tanggal 23 Agustus Employees at the workplace participated in the event on
2024 melibatkan karyawan di Lokasi kerja dan meliputi 5 August 23, 2024, which had 5 different competitions.
jenis perlombaan.
Penyerahan Hewan Qurban Handover of Qurban
128
Page 131
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
Perseroan mendukung kegiatan keagamaan Masyarakat The Company supports religious activities of the
dengan menyerahkan bantuan dua ekor hewan qurban Community by handing over two qurban animals to the
kepada Masyarakat sekitar. Bantuan diserahkan oleh surrounding Community. The assistance was handed over
Ronald Siagian & Fachroju mewakili Perseroan dan by Ronald Siagian & Fachroju representing the Company
diterima oleh Nurholis selaku Kepala desa Pengasinan and received by Nurholis as the Head of Pengasinan Village
perwakilan masyarakat pada tanggal 14 Juni 2024 representing the community on June 14, 2024.
Santunan Anak Yatim Buka Bersama Orphanage Donation for Breaking the Fast Together
Pada Bulan Suci Ramadhan 1445H, Perseroan In the Holy Month of Ramadan 1445H, the Company
melaksanakan kegiatan buka Bersama yang melibatkan carried out a joint breaking of the fast activity involving the
Masyarakat sekitar dan karyawan Perseroan. Kegiatan surrounding Community and the Company's employees.
tersebut dilaksanakan pada tanggal 28 Maret 2024 The activity was carried out on March 28, 2024 at Marketing
bertempat di Marketing Office Serpong Natura City Office Serpong Natura City.
Outing SNC SNC Outing
Kebersamaan dan sinergi menjadi salah satu nilai Togetherness and synergy are the Company's values that
Perseroan yang ditanamkan kepada seluruh karyawan. are instilled in all employees. One of the manifestations is
Salah satu wujudnya adalah dengan melaksanakan outing by holding an outing for SNC employees which took place
bagi karyawan SNC yang berlangsung pada tanggal 30 on November 30 - December 1, 2024 and was located in
November - 1 Desember 2024 dan berlokasi di Leuweung Leuweung Geledegan, Kab. Bogor, Jawa Barat.
Geledegan, Kab. Bogor, Jawa Barat..
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Responsibility for Sustainable Product/Service
Berkelanjutan – Inovasi dan Pengembangan Produk/ Development – Innovation and Development of
Jasa Keuangan Berkelanjutan (III.F.26.) Sustainable Financial Products/Services
Perseroan merupakan pengembang perumahan yang The Company is a green housing developer. Therefore, the
berwawasan hijau. Untuk itu inovasi yang dilakukan innovation carried out is focused on improving the quality
terfokus pada peningkatan kualitas hidup yang tinggal di of life for those living in the property areas managed by the
kawasan properti yang dikelola Perseroan. Company.
129
Page 132
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Responsibility for Sustainable Product/Service
Berkelanjutan – Produk/Jasa yang Sudah Dievaluasi Development – Products/Services That Have Been
Keamanannya bagi Pelanggan (III.F.27.) Evaluated for Safety of Customers
Perseroan selalu berkomitmen untuk menawarkan produk The Company is always committed to offering safe and
yang aman dan berkualitas kepada para pelanggannya. quality products to its customers. The company's products
Produk yang ditawarkan perusahaan dihasilkan dari are made using a production procedure that complies with
proses produksi yang memiliki standar keselamatan safety and health regulations. All manufactured goods have
dan kesehatan. Seluruh produk yang dihasilkan telah undergone rigorous inspection and assessment to ensure
memenuhi standar keamanan dan regulasi yang relevan their quality and safety, and they have complied with all
dan telah melalui pengawasan dan evaluasi yang ketat, applicable safety and regulatory requirements.
sehingga terjamin kualitas dan keamanannya.
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Responsibility for Sustainable Product/Service
Berkelanjutan – Dampak Produk/Jasa (III.F.28.) Development – Impact of Products/Services
Perseroan menyediakan produk yang didukung fasilitas The Company provides products supported by
pendukung yang berwawasan lingkungan. Untuk itu environmentally friendly facilities. Therefore, the Company
Perseroan memastikan bahwa dampak atas produk ensures that the impact of products and supporting services
dan layanan pendukung tidak mengganggu konsumen does not interfere with consumers and the community in
secara khusus dan masyarakat pada umumnya. Seluruh general. All housing that has been built has supported the
perumahan yang dibangun telah mendukung tercapainya achievement of a Sustainable environment.
lingkungan yang Lestari.
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Responsibility for Sustainable Product/Service
Berkelanjutan – Jumlah Produk yang Ditarik Kembali Development – Number of Recalled Products
(III.F.29.)
Pada tahun 2024 tidak terjadi penarikan kembali produk In 2024, there was no product recall for any reason.
karena sebab apapun.
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Responsibility for Sustainable Product/Service
Berkelanjutan – Survei Kepuasan Pelanggan Development – Customer
Satisfaction Survey for
Terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan Sustainable Financial Products and/or Services
Berkelanjutan (III.F.30.)
Perseroan tidak berhubungan langsung dengan konsumen The Company does not deal directly with end consumers so
akhir, sehingga sepanjang tahun 2024 tidak melakukan throughout 2024, it did not conduct a customer satisfaction
survey kepuasan pelanggan. survey.
VERIFIKASI TERTULIS DARI PIHAK INDEPENDEN (III.G.1.)
WRITTEN VERIFICATION FROM INDEPENDENT PARTIES
Perseroan untuk laporan tahunan terintegrasi tidak The Company does not request written verification from
meminta verifikasi tertulis dari pihak independent. Namun independent parties for the integrated annual report.
demikian Perseroan memastikan bahwa setiap bagian dari However, the Company ensures that each part of this
Laporan Tahunan Terintegrasi ini telah memenuhi seluruh Integrated Annual Report has met all applicable provisions.
ketentuan yang berlaku.
LEMBAR UMPAN BALIK (III.G.2.)
FEEDBACK SHEET
Lembar umpan balik tersedia pada halaman 134 Laporan The feedback sheet is available on page 134 of this Integrated
Tahunan Terintegrasi Ini. Bagi para pihak yang bersedia Annual Report. Parties willing to provide feedback can fill
memberikan umpan balik dapat mengisi Lembar Umpan out the Feedback Sheet and send it through the Corporate
Balik dan mengirimkannya melalui Sekretaris Perusahaan. Secretary.
130
Page 133
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
TANGGAPAN TERHADAP UMPAN BALIK LAPORAN KEBERLANJUTAN
TAHUN SEBELUMNYA (III.G.3.)
RESPONSE TO FEEDBACK ON PREVIOUS YEAR SUSTAINABILITY REPORT
Hingga 31 Desember 2024 Perseroan belum menerima As of December 31, 2024, the Company has not requested
umpan balik dari para pemangku kepentingan. Kami akan feedback from stakeholders. All suggestions from the
menerima seluruh masukan yang kami terima dari Lembar Feedback Sheet included in this Integrated Annual Report
Umpan Balik yang disediakan dalam Laporan Tahunan will be taken into consideration and used to raise the caliber
Terintegrasi ini dan menjadi perbaikan dan peningkatan of reporting in the future.
bagi kualitas pelaporan kedepannya.
DAFTAR PENGUNGKAPAN SESUAI PERATURAN OTORITAS JASA
KEUANGAN NOMOR 51/POJK.03/2017 TENTANG PENERAPAN KEUANGAN
BERKELANJUTAN BAGI LEMBAGA JASA KEUANGAN, EMITEN, DAN
PERUSAHAAN PUBLIK (III.G.4.)
LIST OF DISCLOSURES IN ACCORDANCE WITH FINANCIAL SERVICES AUTHORITY
REGULATION NUMBER 51/POJK.03/2017 CONCERNING THE IMPLEMENTATION OF
SUSTAINABLE FINANCE FOR FINANCIAL SERVICES INSTITUTIONS, ISSUERS, AND
PUBLIC COMPANIES
Pokok Bahasan Halaman Kesesuaian
Topics page Suitability
Penjelasan Direksi/ Explanation of the Board of Directors 2 III.D.1.
Kebijakan untuk merespon tantangan dalam pemenuhan strategi keberlanjutan/ Policy to
2, 3, 4, 118 III.D.1.a.
respond to challenges in fulfilling sustainability strategies
Penerapan Keuangan Berkelanjutan/ Implementation of Sustainable Finance 4 III.D.1.b.
Strategi pencapaian target/ Target achievement strategy 5 III.D.1.c.
Strategi Keberlanjutan/ Sustainability Strategy 118 III.A.
Penjelasan Strategi Keberlanjutan/ Explanation of Sustainability Strategy 118 III.A.1.
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan/ Sustainability Aspect Performance Overview 118 III.B.
Aspek Ekonomi/ Economic Aspect 118 III.B.1.
Kuantitas produksi atau jasa yang dijual;/ Quantity of production or services sold; 118 III.B.1.a
Pendapatan atau penjualan;/ Revenue or sales; 118 III.B.1.b.
Laba atau rugi bersih;/ Net profit or loss; 118 III.B.1.c.
Produk ramah lingkungan; dan/ Environmentally friendly products; and 118 III.B.1.d.
Pelibatan pihak lokal yang berkaitan dengan proses bisnis Keuangan Berkelanjutan./
118 III.B.1.e.
Involvement of local parties related to the Sustainable Finance business process.
Aspek Lingkungan Hidup/ Environmental Aspect 118 III.B.2.
Penggunaan energi;/ Energy use; 118 III.B.2.a
Pengurangan emisi yang dihasilkan;/ Reduction of emissions produced; 118 III.B.2.b.
Pengurangan limbah dan efluen; dan/ Reduction of waste and effluent; and 118 III.B.2.c.
Pelestarian keanekaragaman hayati./ Biodiversity conservation. 118 III.B.2.d.
Aspek Sosial/ Social Aspect 119 III.B.3.
Profil Perusahaan/ Company Profile 119 III.C.
Visi, Misi, dan Nilai Keberlanjutan/ Vision, Mission, and Sustainability Values 119 III.C.1.
Alamat Perusahaan/ Company Address 119 III.C.2.
Skala Usaha, paling sedikit memuat:/ Business Scale, at least containing: 119 III.C.3.
131
Page 134
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
Pokok Bahasan Halaman Kesesuaian
Topics page Suitability
total aset atau kapitalisasi aset dan total kewajiban;/ total assets or asset capitalization and
119 III.C.3.a.
total liabilities;
jumlah karyawan menurut jenis kelamin, jabatan, usia, pendidikan, dan status
ketenagakerjaan;/ number of employees by gender, position, age, education, and 119 III.C.3.b.
employment status;
nama pemegang saham dan persentase kepemilikan saham; dan/ name of shareholder and
120 III.C.3.c.
percentage of share ownership; and
wilayah operasional./ operational area. 120 III.C.3.d.
Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan/ Products, Services, and Business
120 III.C.4.
Activities Carried Out
Keanggotaan pada Asosiasi/ Membership in Associations 120 III.C.5.
Perubahan Emiten dan Perusahaan Publik yang Bersifat Signifikan/Significant Changes in
120 III.C.6.
Issuers and Public Companies
Tata Kelola Keberlanjutan/ Sustainability Governance 120 III.E
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan/ Person in Charge of Sustainable
120 III.E.1.
Finance Implementation
Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan Berkelanjutan/ Development of
120 III.E.2.
Competencies Related to Sustainable Finance
Penilaian Risiko Atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan/ Risk Assessment of Sustainable
121 III.E.3.
Finance Implementation
Hubungan Dengan Pemangku Kepentingan/ Relationships with Stakeholders 121 III.E.4.
Permasalahan Terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan/ Issues to Sustainable Finance
121 III.E.5.
Implementation
Kinerja Keberlanjutan/ Sustainability Performance 121 III.F.
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan/ Activities to Build a Culture of Sustainability 121 III.F.1.
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi,
Pendapatan dan Laba Rugi/ Comparison of Targets and Performance of Production, Portfolio, 122 III.F.2.
Financing Targets, or Investments, Income and Profit and Loss
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi pada
Instrumen Keuangan atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan/
122 III.F.3.
Comparison of Targets and Performance of Portfolio, Financing Targets, or Investments in
Financial Instruments or Projects in Line with Sustainable Finance
Biaya Lingkungan Hidup/ Environmental Costs 122 III.F.4.
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan/ Use of Environmentally Friendly Materials 123 III.F.5.
Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan/ Amount and Intensity of Energy Used 123 III.F.6.
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan/ Efforts and
123 III.F.7.
Achievements of Energy Efficiency and Use of Renewable Energy
Penggunaan Air/ Water Use 123 III.F.8
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi atau
Memiliki Keanekaragaman Hayati/ Impacts of Operational Areas Near or Located in 124 III.F.9.
Conservation Areas or Having Biodiversity
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati/ Biodiversity Conservation Efforts 124 III.F.10.
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan/ Amount and Intensity of Emissions Produced 124 III.F.11.
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan/ Efforts and Achievements of
124 III.F.12.
Emission Reductions Made
Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan Berdasarkan Jenis/ Amount of Waste and
125 III.F.13.
Effluent Produced by Type
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen/ Waste and Effluent Management Mechanism 125 III.F.14.
Tumpahan yang Terjadi/ Spills That Occur 125 III.F.15.
132
Page 135
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
Pokok Bahasan Halaman Kesesuaian
Topics page Suitability
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang/ Number and Material of
125 III.F.16.
Environmental Complaints
Komitmen untuk Memberikan Layanan atas Produk dan/atau Jasa yang Setara kepada
Konsumen/ Commitment to Provide Equal Services for Products and/or Services to 125 III.F.17.
Consumers
Kesetaraan Kesempatan Bekerja/ Equality of Employment Opportunity 125 III.F.18.
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa/ Child Labor and Forced Labor 126 III.F.19.
Upah Minimum Regional/ Regional Minimum Wage 126 III.F.20.
Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman/ Decent and Safe Working Environment 126 III.F.21.
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai/ Employee Training and Capacity
126 III.F.22.
Development
Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar/ Impact of Operations on the Surrounding
126 III.F.23.
Community
Pengaduan Masyarakat/ Public Complaints 127 III.F.24.
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL) / Environmental Social Responsibility
127 III.F.25.
(TJSL) Activities
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Berkelanjutan/ Innovation and
129 III.F.26.
Development of Sustainable Financial Products/Services
Produk/Jasa yang Sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Pelanggan/ Products/Services That
130 III.F.27.
Have Been Evaluated for Safety for Customers
Dampak Produk/Jasa/ Impact of Products/Services 130 III.F.28.
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali/ Number of Products Recalled 130 III.F.29.
Survei Kepuasan Pelanggan Terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan Berkelanjutan/
130 III.F.30.
Customer Satisfaction Surveys on Products and/or Sustainable Financial Services
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen/ Written Verification from Independent Party 130 III.G.1.
Lembar Umpan Balik/ Feedback Sheet 130 III.G.2.
Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan Keberlanjutan Tahun Sebelumnya/ Response to
131 III.G.3.
Feedback on Previous Year's Sustainability Report
Daftar Pengungkapan Sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 51/POJK.03/2017
tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan
Perusahaan Publik./ List of Disclosures in Accordance with Financial Services Authority 131 III.G.4
Regulation Number 51/POJK.03/2017 concerning the Implementation of Sustainable Finance
for Financial Services Institutions, Issuers, and Public Companies.
133
Page 136
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
FORMULIR
TANGGAPAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Feedback Form of Sustainability Report
Terima kasih telah membaca Laporan Keberlanjutan We would like to extend our gratitude for reading this
PT Natura City Developments Tbk tahun 2024. Untuk Sustainability Report 2024 of PT Natura City Developments
mewujudkan kualitas pelaporan yang lebih baik di Tbk. To realize a better quality of reporting in the coming
tahun mendatang, kami mengharapkan usulan, kritik, years, we welcome suggestions, criticism, and advice from
dan saran dari pembaca dan pengguna laporan ini. readers and users of this report. We are committed to
Kami berkomitmen untuk senantiasa meningkatkan continuously improving the sustainability performance and
kinerja keberlanjutan dan memberikan yang terbaik bagi providing the best for the stakeholders.
pemangku kepentingan.
Profil/Profile
Nama / :
Name
Institusi / Perusahaan :
Institution/Company
Email / Emai :
Telp / HP :
Phone/HP
Kategori Pemangku Kepentingan (pilih salah satu yang Stakeholders Category (Please choose one that suitable for
tepat) you)
− Pemerintah / Government
− LSM / NGO
− Perusahaan / Company
− Masyarakat / Community
− Media / Media
− Akademik / Academic
− Lain-lain / Others
(______)
Mohon pilih jawaban yang paling sesuai. Please choose the most appropriate answer.
1. Apakah laporan ini sudah menggambarkan kinerja Perseroan dalam berkontribusi pada pembangunan berkelanjutan?
Does this report have described the Company’s performance in contributing to the sustainable development?
o Setuju / Agree
o Tidak Setuju / Disagree
o Tidak Tahu / Don’t Know
2. Apakah laporan ini bermanfaat bagi anda?
Is this report useful to you?
o Setuju / Agree
o Tidak Setuju / Disagree
o Tidak Tahu / Don’t Know
134
Page 137
TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (III.h) – LAPORAN KEBERLANJUTAN
SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY– SUSTAINABILITY REPORT
3. Apakah laporan ini mudah dimengerti?
Is this report easy to understand?
o Setuju / Agree
o Tidak Setuju / Disagree
o Tidak Tahu / Don’t Know
4. Apakah laporan ini menarik?
Is this report interesting?
o Setuju / Agree
o Tidak Setuju / Disagree
o Tidak Tahu / Don’t Know
Mohon isi jawaban anda. Please fi ll in your answers.
1. Bagian informasi mana yang paling berguna dan menarik bagi anda:
Which part of information that is the most useful and interesting for you:
2. Bagian informasi mana yang kurang berguna bagi anda:
Which part of information that is less useful for you:
3. Apakah data yang disajikan telah transparan, dapat dipercaya, dan berimbang:
Is the data presented in a transparent, trustworthy, and fair manner:
4. Mohon berikan saran/usul/komentar anda atas laporan ini:
Kindly provide your advice/suggestion/comment on this report:
Kami menghargai tanggapan dan saran yang anda berikan We value your comments and suggestions. Please send this
kepada kami. Mohon kirimkan lembar ini ke: form to:
Corporate Secretary
PT Natura City Developments Tbk
Alamat/ Address : Sentul International Convention Center,
SICC Tower, Lantai 3
Jl. Jend. Sudirman No. 1, Sentul City,
Bogor, 16810
Telp : +62 21 87953448
Fax. : +62 21 87953449
Surat Elektronik : corsec@naturacity.co.id
135
Page 138
Laporan
Keuangan
FINANCIAL
STATEMENTS
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA
31 DESEMBER 2024/
FOR THE YEAR ENDED
31 DECEMBER 2024
DAN/AND
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
136
Page 139
137
Page 140
These Consolidated Financial Statements are originally issued in
Indonesian language
Ekshibit A Exhibit A
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes 31 December 2024 31 December 2023
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 4 83.780.583.069 33.943.149.102 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 5 79.720.354.602 84.445.683.952 Trade receivables
Piutang non-usaha Non-trade receivables
Pihak ketiga 1.419.282.807 49.531.110 Third parties
Pihak berelasi 23 4.501.364.275 4.692.364.276 Related parties
Persediaan 6 267.269.001.837 257.021.237.213 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar
di muka 7.572.309.647 6.471.675.490 Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 13a 6.818.467.923 6.842.655.419 Prepaid taxes
Dana yang dibatasi penggunaannya 7 55.175.401.062 56.821.683.523 Restricted fund
Total Aset Lancar 506.256.765.222 450.287.980.085 Total Current Assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Tanah untuk pengembangan 8 457.812.842.943 463.989.655.577 Land for development
Uang muka perolehan tanah 10 21.970.400.000 21.970.400.000 Advances for land acquisition
Aset tetap, neto 9 62.861.444.100 34.701.699.921 Property and equipment, net
Aset hak guna 2.455.273.526 210.000.000 Right of used of asset
Aset keuangan tidak lancar lainnya 811.135.381 1.569.545.882 Other non-current financial asset
Total Aset Tidak Lancar 545.911.095.950 522.441.301.380 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 1.052.167.861.172 972.729.281.465 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements
pada Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian yang tidak on Exhibit E which are an integral part of
terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
138
Page 141
139
Page 142
140
Page 143
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Total ekuitas yang
dapat diatribusikan
Saldo laba/Retained earnings kepada pemilik
entitas induk/ Kepentingan
Modal ditempatkan Tambahan modal Total equity non-
dan disetor penuh/ disetor/ Telah ditentukan Belum ditentukan attributable to the pengendali/
Issued and fully Additional paid-in penggunaannya/ penggunaannya/ owners of the parent Non-controlling Total ekuitas/
paid-in capital capital Appropriated Unappropriated company interest Total equity
Saldo pada tanggal Balance as of
1 Januari 2023 540.518.896.600 41.661.120.390 - 272.452.286.994 854.632.303.984 7.500.000 854.639.803.984 1 January 2023
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan - - - 3.044.172.961 3.044.172.961 ( 83.329.217 ) 2.960.843.744 for the year
141
Saldo pada tanggal Balance as of
31 Desember 2023 540.518.896.600 41.661.120.390 - 275.496.459.955 857.676.476.945 ( 75.829.217 ) 857.600.647.728 31 December 2023
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan - - - 9.079.344.351 9.079.344.351 9.492.681 9.088.837.032 for the year
Efek kehilangan pengendalian - - - - - ( 1.287.527 ) ( 1.287.527 ) Impact from loss of control
Saldo pada tanggal Balance as of
31 Desember 2024 540.518.896.600 41.661.120.390 - 284.575.804.306 866.755.821.296 ( 67.624.063 ) 866.688.197.233 31 December 2024
Catatan 17/ Catatan 18/
Note 17 Note 18
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 144
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Cash flows from operating
Arus kas dari aktivitas operasi activities
Penerimaan kas dari pelanggan 114.894.538.330 92.975.756.222 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada kontraktor dan pemasok ( 69.064.239.316 ) ( 43.685.841.422 ) Payments to contractor and suppliers
Pembayaran kepada karyawan ( 34.184.821.906) ( 24.765.792.600 ) Payments to employees
Cash received from other operating
Penerimaan kas dari aktivitas operasi lainnya 425.762.035 4.167.446.432 activities
Pembayaran untuk aktivitas operasi lainnya ( 18.133.221.661 ) ( 25.284.683.567) Payments for other operating activities
Arus kas (digunakan untuk) diperoleh dari
operasi ( 6.061.982.518) 3.406.885.065 Cash (used in) generated from operations
Penerimaan dari pendapatan bunga 1.606.873.536 1.799.928.505 Receipts of interest income
Pembayaran dari beban bunga ( 89.945.202 ) ( 19.332.857 ) Payments of interest expense
Pembayaran pajak penghasilan ( 625.588.700 ) ( 453.952.840 ) Payments of income tax
Pembayaran pajak final 13c ( 2.787.560.043) ( 2.154.928.734 ) Payments of final tax
Kas neto (digunakan untuk)/diperoleh dari Net cash (used in)/provided by operating
aktivitas operasi ( 7.958.202.927) 2.578.599.139 activities
Arus kas dari aktivitas investasi Cash flows from investing activities
Perolehan aset tetap 9 ( 6.457.126.326 ) ( 7.172.418.050 ) Acquisitions of property and equipment
Perolehan aset hak guna ( 1.106.365.677 ) ( 280.000.000 ) Acquisitions of right of use asset
Perolehan uang muka tanah - ( 1.000.000.000 ) Acquisitions of advances for land
Efek kehilangan pengendalian ( 395.021.179 ) - Impact from loss of control
Kas neto digunakan untuk aktivitas investasi ( 7.958.513.182 ) ( 8.452.418.050 ) Net cash used in investing activities
Arus kas dari aktivitas pendanaan Cash flows from financing activities
Penerimaan pinjaman bank jangka panjang 15 71.769.241.619 6.425.358.381 Receipt from long-term bank loan
Pembayaran pinjaman bank jangka panjang ( 3.559.549.890 ) ( 233.450.000 ) Payment for long-term bank loan
Penerimaan dari pihak berelasi - 2.074.342.750 Receipt from related parties
Pembayaran kepada bihak berelasi ( 2.455.541.653 ) ( 292.364.276 ) Payment for related parties
Kas neto diperoleh dari aktivitas pendanaan 65.754.150.076 7.973.886.855 Net cash provided by financing activities
Kenaikan dalam kas dan setara kas 49.837.433.967 2.100.067.944 Increase in cash and cash equivalents
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada awal tahun 33.943.149.102 31.843.081.158 at beginning of the year
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada akhir tahun 83.780.583.069 33.943.149.102 At end of the year
Informasi tambahan atas aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas The additional information for activities not effecting
disajikan pada Catatan 30 cash flows was stated in Note 30
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan The Consolidated Financial Statements taken as a whole
142
Page 145
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Natura City Developments Tbk (“Perusahaan”) PT Natura City Developments Tbk (“the Company”)
didirikan pertama kali dengan nama PT Sumber Jaya was originally established under the name of
Adhiguna dengan akta Notaris Merry Eddy, S.H., M.Kn., PT Sumber Jaya Adhiguna based on Notarial deed
Notaris di Kabupaten Bogor No. 20 tanggal No. 20 of Merry Eddy, S.H., M.Kn., Notary in Bogor
29 September 2011. Akta pendirian ini telah District dated 29 September 2011. The deed of
mendapatkan persetujuan oleh Menteri Hukum dan establishment was approved by the Minister of Law
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat and Human Rights of the Republic of Indonesia in his
Keputusan No. AHU-48892. AH.01.01 Tahun 2011 Decision Letter No. AHU-48892.AH.01.01 Tahun 2011
tanggal 6 Oktober 2011. Berdasarkan Akta Pernyataan dated 6 October 2011. Based on Notarial deed No. 25
Keputusan Rapat No. 25 tanggal 11 November 2011 oleh by Ny. Rose Takarina, S.H., dated 11 November 2011,
Notaris Ny. Rose Takarina, S.H., PT Sumber Jaya the name of PT Sumber Jaya Adhiguna was changed to
Adhiguna berubah nama menjadi PT Serpong Karya PT Serpong Karya Cemerlang and was approved by the
Cemerlang dan telah mendapatkan persetujuan Minister of Law and Human Rights of the Republic of
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Indonesia with Decree No. AHU-61980.AH.01.02 Tahun
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan 2011 dated 15 December 2011.
No. AHU-61980.AH.01.02 Tahun 2011 tanggal
15 Desember 2011.
Berdasarkan akta Notaris No. 18 oleh Yunita Aristina, Based on Notarial deed No. 18 by Yunita Aristina,
S.H., M.Kn., tanggal 21 Maret 2018, Notaris di Jakarta S.H., M.Kn., dated 21 March 2018, Notary in North
Utara, nama Perusahaan berubah menjadi PT Natura Jakarta, the name of the Company was changed to
City Developments dan telah disahkan oleh PT Natura City Developments and was approved by the
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- Indonesia with Decree No. AHU-6468.AH.01.02 Tahun
6468.AH.01.02 Tahun 2018 tanggal 21 Maret 2018. 2018 dated 21 March 2018.
Perubahaan Anggaran dasar Perusahaan berdasarkan The Company’s Notarial deed was amended several
akta Notaris No. 110 oleh Notaris Elizabeth Karina times and based on Notarial deed No. 110 by Notary
Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 26 April 2018, Notaris di Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated 26 April
Kabupaten Bogor, antara lain mengenai perubahan 2018, Notary in Bogor District, among others regarding
status dan anggaran dasar menjadi Perusahaan changes in status and articles of association to a
Terbuka, serta perubahan susunan pengurus Public Company, as well as changes in the composition
Perusahaan. of the management of the Company.
Berdasarkan akta Notaris No. 46 oleh Elizabeth Karina Based on Notarial deed No. 46 by Elizabeth Karina
Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 15 Mei 2019, Notaris di Leonita, S.H., M.Kn., dated 15 May 2019, Notary in
Bogor, terdapat perubahan susunan Direksi Perusahaan Bogor, there was a change in the composition of the
dan telah disahkan oleh Kementrian Hukum dan Company's composition of Directors and was approved
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat by the Minister of Law and Human Rights of the
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0284525 Tahun 2019 Republic of Indonesia with Decree No. AHU-AH.01.03-
tanggal 29 Mei 2019. 0284525 Tahun 2019 dated 29 May 2019.
Berdasarkan akta Notaris No. 72 oleh Elizabeth Karina Based on the Notary deed No. 72 by Elizabeth Karina
Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 26 Agustus 2020, Notaris Leonita, SH, M.Kn., dated 26 August 2020, Notary in
di Bogor, terdapat perubahan anggaran dasar Bogor, there was an amendment to the Company's
Perusahaan mengenai maksud dan tujuan serta kegiatan articles of association regarding the purposes and
usaha Perusahaan dan telah disahkan oleh objectives and business activities of the Company and
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia was approved by the Minister of Law and Human
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Rights of the Republic of Indonesia with Decree
No. AHU-0063615.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal No. AHU-0063615.AH.01.02.Tahun 2020 dated
15 September 2020. 15 September 2020.
Berdasarkan akta Notaris No. 59 oleh Elizabeth Karina Based on the Notary deed No. 59 by Elizabeth Karina
Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 18 Agustus 2021, Notaris Leonita, S.H., M.Kn., dated 18 August 2021, Notary in
di Bogor, terdapat perubahan anggaran dasar Bogor, there was a change in the Company's articles of
Perusahaan mengenai peningkatan modal ditempatkan association regarding the increase in issued and paid
dan disetor dan telah disahkan oleh Kementerian up capital and has been approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0438198 with Decree No. AHU-AH.01.03-0438198 dated
tanggal 18 Agustus 2021. 18 August 2021.
143
Page 146
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
a. Pendirian Perusahaan (Lanjutan) a. Establishment of the Company (Continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 10 oleh Nitra Reza, S.H., Based on the Notary Deed No. 10 by Nitra Reza, S.H.,
M.Kn., tanggal 10 Juni 2022, Notaris di Bogor, terdapat M.Kn., dated 10 June 2022, Notary in Bogor, there
perubahan peningkatan modal ditempatkan dan disetor was a change in issued and paid up capital and has
dan telah disahkan oleh Kementrian Hukum dan Hak been approved by the Minister of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat Rights of the Republic of Indonesia with Decree
keputusan No. AHU-AH.01.03-0250671 pada tanggal No. AHU-AH.01.03-0250671 dated 15 June 2022.
15 Juni 2022.
Berdasarkan Akta Notaris No. 2 oleh Nitra Reza, S.H., Based on the Notary Deed No. 2 by Nitra Reza, S.H.,
M.Kn., tanggal 3 Oktober 2023, Notaris di Bogor, M.Kn., dated 3 October 2023, Notary in Bogor, there
terdapat perubahan Direksi dan Komisaris dan was a change in issued and paid up capital and has
telah disahkan oleh Kementrian Hukum dan Hak been approved by the Minister of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat Rights of the Republic of Indonesia with Decree
keputusan No. AHU-AH.01.09-0173842 pada tanggal No. AHU-AH.01.09-0173842 dated 16 October 2023.
16 Oktober 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, In accordance with Article 3 of the Company’s articles
ruang lingkup kegiatan Perusahaan meliputi bidang of association, the scope of activities of the Company
pembangunan, perdagangan dan jasa yang berhubungan includes construction, trade and services related to
dengan real estat, properti dan pengelolaan taman real estate, property, and amusement park
hiburan. Saat ini kegiatan usaha yang dilakukan Grup management. Currently, the Group business activities
pada masing-masing bidang adalah sebagai berikut: on each scope are as follows:
- Di bidang pembangunan meliputi kegiatan - In the areas of development including planning
perencanaan, pelaksanaan, konstruksi beserta activities, implementation, construction and
fasilitas-fasilitasnya serta pemborong pada facilities and general contractor which includes
umumnya (general contractor) yang meliputi development of residential and shophouses.
pembangunan kawasan perumahan (real estate) dan
rumah toko (ruko).
- Di bidang perdagangan yang berhubungan dengan - In the areas of trade which related to real estate
real estat dan properti, yaitu penjualan dan and property, namely the sale and purchase of
pembelian, rumah dan rumah toko (ruko). buildings, houses and shophouses.
PT Sakti Generasi Perdana adalah entitas induk PT Sakti Generasi Perdana is the ultimate parent of
terakhir. Perusahaan dan Entitas Anaknya (selanjutnya the entity. the Company and its subsidiaries
secara Bersama-sama disebut sebagai “Grup”). (hereafter collectively referred to as the “Group”
b. Struktur Grup b. Structure of the Group
Mulai Persentase Total aset
operasi kepemilikan (%)/ (dalam ribuan Rupiah)/
komersial/ Percentange of Total assets
Jenis usaha/ Start of ownership (%) (in thousand Rupiah)
Nama entitas anak/ Domisili/ Nature commercial 31 Des 2024/ 31 Des 2023/ 31 Des 2024/ 31 Des 2023/
Name of subsidiary Domicile of business operations 31 Dec 2024 31 Dec 2023 31 Dec 2024 31 Dec 2023
PT Serpong Natura Hijau Pengelolaan perkotaan/
Sentosa (SNHS) Bogor Town management 2017 99,00 99,00 1.055.173 703.698
PT Natura Niaga Berjaya Jasa dan Perdagangan/
(NNB)* Bogor Service and Retail 2020 - 99,00 - 3.518.670
*Kehilangan pengendalian /Loss of control
144
Page 147
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
b. Struktur Grup (Lanjutan) b. Structure of the Group (Continued)
PT Serpong Natura Hijau Sentosa (SNHS) PT Serpong Natura Hijau Sentosa (SNHS)
Berdasarkan akta Notaris Rose Takarina, S.H., No.3 Based on Notarial deed No. 3 of Rose Takarina, S.H.,
tanggal 6 Januari 2017, Perusahaan mendirikan SNHS dated 6 January 2017, the Company established SNHS
yang bergerak dalam bidang pengelolaan dan which will engage in management and development of
pengembangan wilayah pemukiman melalui penyertaan residential area through investments in shares of
saham 7.425 saham dengan nilai nominal Rp 100.000 7,425 shares at par value of Rp 100,000 per share or
per saham atau sejumlah Rp 742.500.000 yang mewakili Rp 742,500,000 with 99.00% of ownership in SNHS.
99,00% kepemilikan di SNHS. PT Sukaputra Graha PT Sukaputra Graha Cemerlang (SGC) owned 75 shares
Cemerlang (SGC) memiliki 75 lembar saham of ownership at SNHS Rp 7,500,000 with 1.00% of
kepemilikan pada SNHS sebesar Rp 7.500.000 yang ownership in SNHS.
mewakili 1,00% kepemilikan di SNHS.
SNHS memiliki pinjaman terhadap entitas induk sebesar SNHS owed Rp 7,161,675,656 to the parent entity, this
Rp 7.161.675.656, pinjaman tersebut bertujuan untuk amount was used for the Company's operational
penggunaan kebutuhan operasional Perusahaan. needs.
PT Natura Niaga Berjaya (NNB) PT Natura Niaga Berjaya (NNB)
Berdasarkan akta Notaris Kristy Sada Perarih Sinulingga, Based on Notarial deed No. 14 of Kristy Sada Perarih
S.H., M.Kn No. 14 tanggal 16 Maret 2020, Perusahaan Sinulingga, S.H., M.Kn dated 16 March 2020, the
mendirikan NNB yang akan bergerak dalam bidang jasa Company established NNB which will engage in service
dan perdagangan melalui penyertaan saham 1.237.500 and retail through investments in shares of 1,237,500
saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham atau shares at par value of Rp 100 per share or
sejumlah Rp 123.750.000 yang mewakili 99,00% Rp 123,750,000 with 99.00% of the Company’s
kepemilikan Perusahaan di NNB. PT Serpong Natura ownership in NNB. PT Serpong Natura Hijau Sentosa
Hijau Sentosa (SNHS) memiliki 12.500 lembar saham (SNHS) owned 12,500 shares of ownership amounting
kepemilikan atau sejumlah Rp 1.250.000 yang mewakili to Rp 1,250,000 with 1% of ownership in NNB.
1% kepemilikan di NNB.
Berdasarkan akta Notaris Trimedi, S.H., No. 17 tanggal Based on the Notarial deed No. 17 of Trimedi, S.H.,
21 Januari 2021, Perusahaan meningkatkan kepemilikan dated 21 January 2021, the Company increased its
saham pada PT Natura Niaga Berjaya sebesar share ownership in PT Natura Niaga Berjaya by
13.612.500 saham dengan nilai nominal sebesar Rp 100 13,612,500 shares with a nominal value of Rp 100 per
per saham atau sebesar Rp 1.361.250.000, sehingga share or amounting to Rp 1,361,250,000, so that the
kepemilikan saham Perusahaan atas PT Natura Niaga Company's share ownership in PT Natura Niaga Berjaya
Berjaya sebesar 14.850.000 saham atau senilai was 14,850,000 shares or amounting to
Rp 1.485.000.000 dengan presentasi kepemilikan Rp 1,485,000,000 with the ownership presentation
sebesar 99,00%. equal to 99.00%.
Atas kehilangan pengendalian sebesar Rp 127.465.277 Due to the Company's loss of control amounted
pada PT Natura Niaga Berjaya tertanggal 21 Maret 2024 Rp 127,465,277 in the PT Natura Niaga Berjaya as of
di Perusahaan, maka PT Natura Niaga Berjaya bukan 21 Maret 2024, the PT Natura Niaga Berjaya is not
merupakan bagian dari Laporan Keuangan Konsolidasian part of the Group’s Consolidated Financial Statements
Grup pada tanggal 31 Desember 2024. as of 31 December 2024.
c. Dewan Komisaris dan Direksi c. Boards of Commissioners and Directors
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 susunan As of 31 Desember 2024 and 2023 the members of the
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan adalah sebagai Company’s Boards of Commissioners and Directors are
berikut: as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : James Frederick Kwee : President Commissioner
Komisaris : Yuli Dwi Kusmadi : Commissioner
Komisaris Independen : Bambang Sumanto : Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Elfi Darlis : President Director
Direktur : Jose Francis Berces Acantilado : Director
Direktur : Rio Tinto Sirait : Director
145
Page 148
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
c. Dewan Komisaris dan Direksi (Lanjutan) c. Boards of Commissioners and Directors (Continued)
Susunan Komite Audit pada tanggal 31 Desember 2024 The composition of the Company’s Audit Committee
dan 2023 adalah sebagai berikut: as of 31 December 2024 and 2023 as follows:
Ketua : Bambang Sumanto : Chairman
Anggota : Adi Imansyah : Member
Anggota : Riesta Kristanti : Member
Perubahan Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Amendment of the members of the Boards of
Perusahaan pada tahun 2023 berdasarkan akta Notaris Commissioners and Directors in 2023 were based on
No. 02 tanggal 3 Oktober 2023 yang dibuat oleh Nitra Notarial deed No. 02 dated 3 October 2023 by Notary
Reza, S.H., M.Kn., pemberitahuan atas perubahannya Nitra Reza, S.H., M.Kn., which notification of the
telah diterima oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi amendment was received by the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Penerimaan Human Rights of the Republic of Indonesia in the
Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan No. AHU- Acceptance Letter of Change in Company Data
AH.01.09.0173842 pada tanggal 16 Oktober 2023. No. AHU-AH.01.09.0173842, dated 16 October 2023.
Berdasarkan Surat Penunjukkan Corporate Secretary Based on the Letter of Appointment Corporate
Perusahaan tanggal 16 Mei 2019, Perusahaan Secretary of the Company’s dated 16 May 2019, the
menetapkan Siti Fidya Airyne sebagai Sekretaris Company established Siti Fidya Airyne as the
Perusahaan. Corporate Secretary.
Berdasarkan Surat Penunjukkan Internal Audit Based on the Letter of Appointment Internal Audit of
Perusahaan tanggal 7 Agustus 2024, Perusahaan the Company’s dated 7 Agustus 2024, the Company
menetapkan Feri Andi sebagai ketua Internal Audit determined Feri Andi as chairman of the Company’s
Perusahaan. Internal Audit.
Gaji dan tunjangan yang dibayarkan kepada Dewan The salaries and compensation benefits paid
Komisaris dan Direksi, pemegang saham yang to the Company and its subsidiaries’ Boards of
merupakan bagian dari manajemen dan personil Commissioners and Directors, shareholders that are
manajemen kunci lainnya pada tanggal part of management, and other key management
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: personnel as of 31 December 2024 and 2023 are as
follows:
Dewan Komisaris/
Direksi/Directors Board of Commissioners
% Rp % Rp
31 Desember 2024 31 December 2024
Gaji dan imbalan kerja Salary and other short-
jangka pendek lainnya 20,61 6.654.199.330 14,53 4.691.500.544 term benefits
31 Desember 2023 31 December 2023
Gaji dan imbalan kerja Salary and other short-
jangka pendek lainnya 13,64 4.135.871.056 12,45 3.775.345.294 term benefits
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of 31 December 2024 and 2023, the Group have 190
mempunyai masing-masing sejumlah 190 dan 143 and 143 employees, respectively.
karyawan.
146
Page 149
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
d. Penawaran Umum Saham Perdana d. Initial Public Offering of Shares
Pada tahun 2018, Perusahaan menawarkan In 2018, The Company offered 2,600,000,000 shares,
2.600.000.000 saham, atau 48,15% dari jumlah saham or 48.15% shares of the total the Company’s issued
yang ditempatkan Perusahaan kepada masyarakat pada shares to the public at an offering price of Rp 120 per
harga penawaran sebesar Rp 120 per saham. Selisih shares. The excess of the share offer price over the
lebih antara harga penawaran per saham dengan nilai par value per share was recognised as “Additional
nominal per saham dicatat sebagai “Tambahan Modal paid-in capital” after deducted shared issuance cost,
Disetor” setelah dikurangi biaya emisi saham, yang which is presented under the equity section of the
disajikan pada bagian Ekuitas pada laporan posisi consolidated statement of financial position.
keuangan konsolidasian. Berdasarkan surat dari Based on a letter from Otoritas Jasa Keuangan
lembaga Otoritas Jasa Keuangan No S-122/D.04/2018 No S-122/D.04/2018 dated on 20 September 2018, the
tanggal 20 September 2018, pendaftaran saham registration of the Company’s shares in the Indonesian
Perusahaan di Bursa Efek Indonesia dinyatakan efektif. Stock Exchange were declared effective. Total
Jumlah saham Perusahaan yang akan tercatat di Bursa Company’s shares listed on the Indonesia Stock
Efek Indonesia sebanyak 5.400.000.000 saham. Exchange amounted to 5,400,000,000 shares.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai The consolidated financial statements have
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia been prepared in accordance with Indonesian Financial
(“SAK”), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Accounting Standards (“SAK”), which are comprised of
Keuangan (”PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi the Statements of Financial Accounting Standards
Keuangan (”ISAK”) yang dikeluarkan oleh Dewan (“PSAK”) and Interpretations to Financial Acccounting
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Standards (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
(DSAK-IAI) dan Peraturan dan Pedoman Penyajian dan Standards Board of the Indonesian Institute of
Pengungkapan Laporan Keuangan yang dikeluarkan Accountants (DSAK-IAI) and the Regulations and
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) bagi perusahaan publik. Established Guidelines on Financial Statements
Presentation and Disclosure issued by the Financial
Services Authority of Indonesia (OJK) for public-listed
companies.
b. Dasar Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian b. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan The consolidated financial statements been prepared
basis akrual dengan menggunakan konsep biaya on the accrual basis by using the historical cost
perolehan, kecuali untuk akun-akun tertentu yang concept, except for certain accounts which are
disusun berdasarkan pengukuran lain yang dijelaskan measured on the accounting policy described in each
dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun yang of the respective accounts.
bersangkutan.
Laporan arus kas konsolidasian yang disajikan dengan The consolidated statements of cash flow are
menggunakan metode langsung, menyajikan presented using the direct method, present receipts
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas yang and payments of cash and cash equivalents classified
diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, investasi into operating, investing and financing activities.
dan pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan The reporting currency used in the preparation of the
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah (“Rp”) consolidated financial statements is Indonesian Rupiah
yang merupakan mata uang fungsional Perusahaan. (“Rp”) which is the Company’s functional currency.
147
Page 150
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
b. Dasar Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian b. Basis of Preparation of Consolidated Financial
(Lanjutan) Statements (Continued)
Penyusunan dan penyajian laporan keuangan Preparation and presentation of consolidated financial
konsolidasian berdasarkan SAK mengharuskan statements based on SAK requires the use of
penggunaan asumsi dan estimasi akuntansi kritikal assumptions and certain critical accounting estimates.
tertentu. Penyusunan dan penyajian laporan keuangan Preparation and presentation of the consolidated
konsolidasian juga mengharuskan manajemen untuk financial statements also requires management to
melakukan pertimbangan di dalam proses penerapan make judgment in the process of applying the
kebijakan akuntansi Grup. Hal yang melibatkan accounting policies of the Group. Thing involving
pertimbangan dengan tingkat kompleksitas yang tinggi, consideration of the high level of complexity, or the
atau asumsi dan estimasi yang bersifat signifikan assumptions and estimates are significant to the
terhadap laporan keuangan, diungkapkan di dalam financial statements, are disclosed in the financial
laporan keuangan pada Catatan 3. statements in Note 3.
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi c. Changes in Accounting Policies
Standar, interpretasi, dan amendemen baru yang New standards, interpretations and amandments
berlaku mulai 1 Januari 2024 adopted from 1 January 2024
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan, In the current year, the Group has applied, a number
sejumlah amendemen dan penyesuaian tahunan PSAK of amendments and annual improvements to PSAK
yang relevan dengan operasinya dan efektif untuk that are relevant to its operations and effective for
periode akuntansi yang dimulai pada atau setelah accounting period beginning on or after 1 January
1 Januari 2024, yaitu: 2024, are as follows:
• Amendemen PSAK 201, “Penyajian Laporan • Amendment to PSAK 201 "Presentation of Financial
Keuangan” Statements"
PSAK 201 (amendemen), Penyajian Laporan Keuangan PSAK 201 (amendment), Presentation of Financial
tentang Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan. Statements regarding Long Term Liabilities with
Amendemen ini mengatur bahwa hanya kovenan yang Covenant. This amendment provides that only
harus dipatuhi entitas pada atau sebelum tanggal covenants with which an entity is subject to
pelaporan sehingga kondisi yang harus dipatuhi suatu compliance on or before the reporting date which
entitas dalam waktu dua belas bulan setelah periode an entity must comply within twelve months after
pelaporan mempengaruhi klasifikasi suatu kewajiban the reporting period affect the classification of a
yang akan memengaruhi klasifikasi liabilitas jangka liability, will affect the classification of liabilities
pendek atau jangka panjang serta pengungkapannya. as current or non-current and their disclosure.
• Amendemen PSAK 207 “Laporan Arus Kas” dan • Amendments to PSAK 207 “Statement of Cash
PSAK 107 “Instrumen Keuangan: Pengungkapan” Flows” and PSAK 107 “Financial Instruments:
Pengaturan Pembiayaan Pemasok Disclosure” - Supplier Finance Arrangements
PSAK 207 (amendemen), Laporan Arus Kas dan PSAK PSAK 207 (amendment), Statement of Cash Flow
107 (amendemen), Instrumen Keuangan: and PSAK 107 (amendment), Financial Instrument:
Pengungkapan tentang Pengaturan Pembiayaan Disclosures regarding Supplier Finance
Pemasok. Amendemen ini memperjelas Arrangements. These amendments clarify
pengungkapan terkait pengaturan pembiayaan disclosures regarding supplier financing
pemasok, sehingga memungkinkan pengguna untuk arrangements, allows users to assess the impact of
menilai dampak fasilitas pembiayaan tersebut the financing facility on liabilities, cash flow and
terhadap liabilitas, arus kas, dan likuiditas, serta liquidity, as well as the impact if the financing
dampaknya jika fasilitas pembiayaan tidak lagi facility is no longer available. The amendments
tersedia. Amendemen tersebut mengharuskan entitas require entities to provide certain specific
untuk memberikan pengungkapan tertentu (kualitatif disclosures (qualitative and quantitative) related to
dan kuantitatif) yang terkait dengan pengaturan supplier finance arrangements. The amendments
pembiayaan pemasok. Amendemen tersebut juga also provide guidance on characteristics of supplier
memberikan panduan tentang karakteristik finance arrangements.
pengaturan pembiayaan pemasok.
148
Page 151
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) c. Changes in Accounting Policies (Lanjutan)
Standar, interpretasi, dan amendemen baru yang New standards, interpretations and amandments
berlaku mulai 1 Januari 2024 (Lanjutan) adopted from 1 January 2024 (Continued)
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan, In the current year, the Group has applied, a number
sejumlah amendemen dan penyesuaian tahunan PSAK of amendments and annual improvements to PSAK that
yang relevan dengan operasinya dan efektif untuk are relevant to its operations and effective for
periode akuntansi yang dimulai pada atau setelah accounting period beginning on or after 1 January
1 Januari 2024, yaitu: (Lanjutan) 2024, are as follows: (Continued)
• Amendemen PSAK 116, “Sewa” – Liabilitas Sewa • Amendements to PSAK 116, “Leases” – Lease
dalam Jual dan Sewa-balik Liability in Sale and Leaseback
PSAK 116 (amendemen), Sewa tentang Liabilitas PSAK 116 (amendment), Leases regarding Lease
Sewa dalam Jual dan Sewa Balik. Amendemen ini Liability in a Sale and Leaseback. This amendment
mengatur pengukuran selanjutnya atas transaksi regulates the subsequent measurement of sale and
jual dan sewa balik, mencakup penjelasan leaseback transactions, to explain how an entity
bagaimana entitas mencatat penjualan dan records sales and leasebacks after the date of the
penyewaan kembali setelah tanggal transaksi. transaction. Prior to the Amendments, PSAK 116
Sebelum Amendemen, PSAK 116 tidak membuat did not contain specific measurement requirements
persyaratan pengukuran khusus untuk kewajiban for lease liabilities that may contain variable lease
sewa yang mungkin memuat pembayaran sewa payments arising in a sale and leaseback
variabel yang timbul dalam transaksi jual dan transaction, such as sale and leaseback transactions
sewa balik, seperti transaksi jual dan sewa where some or all of the rental payments are
kembali yang sebagian atau seluruh pembayaran variable rental payments that are not dependent on
sewanya merupakan pembayaran sewa variabel indexes or rates are likely to be impacted. In
yang tidak bergantung pada indeks atau suku applying the subsequent measurement
bunga, kemungkinan besar akan terkena requirements of lease liabilities to a sale and
dampaknya. Dalam menerapkan persyaratan leaseback transaction, the Amendments require a
pengukuran kewajiban sewa berikutnya pada sellerlessee to determine ‘lease payments’ or
transaksi jual dan sewa balik, amendemen ‘revised lease payments’ in a way that the seller-
mengharuskan penjual-penyewa untuk lessee would not recognise any amount of the gain
menentukan ’pembayaran sewa’ atau or loss that relates to the right of use retained by
’pembayaran sewa yang direvisi’ sedemikian rupa the seller-lessee.
sehingga penjual-penyewa tidak akan mengakui
sejumlah keuntungan atau kerugian yang terkait
dengan hak pengguna yang dimiliki oleh penjual-
penyewa.
Amendemen ini tidak mempunyai pengaruh material This amendment has had no material impact on the
atas pengungkapan atau jumlah-jumlah yang diakui disclosures or amounts recognized in the
dalam laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Standar, interpretasi, dan amendemen baru belum New standards, interpretations and amendments not
berlaku yet effective
Terdapat sejumlah standar, amendemen dan These are numbers of standards and interpretations
interpretasi yang telah diterbitkan yang berlaku efektif which have been issued and effective for periods
untuk periode yang dimulai atau setelah tanggal beginning on/or after 1 January 2025, is:
1 Januari 2025, yaitu:
149
Page 152
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) c. Changes in Accounting Policies (Lanjutan)
Standar, interpretasi, dan amendemen baru belum New standards, interpretations and amendments not
berlaku (Lanjutan) yet effective (Continued)
• PSAK 117, “Kontrak Asuransi” • PSAK 117, “Insurance Contract”
PSAK 117 Kontrak Asuransi mengatur relaksasi PSAK 117 Insurance Contracts regulates the
beberapa ketentuan pada perusahaan asuransi relaxation of several provisions for insurance
seperti pemisahan antara pendapatan yang companies such as the separation between income
diperoleh dari bisnis asuransi dan bisnis investasi, derived from the insurance business and
termasuk penambahan pengecualian ruang lingkup, investment business, including the addition of
penyesuaian penyajian laporan keuangan, penerapan scope exceptions, adjustments to the presentation
opsi mitigasi risiko dan beberapa modifikasi pada of financial statements, implementation of risk
ketentuan transisi. mitigation options and several modifications to
transition provisions.
• PSAK 221, “Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing” • PSAK 221, “Effect of Changes in Foreign Exchange
Rates”
PSAK 221 (amendemen) Pengaruh Perubahan Kurs PSAK 221 (amendment) Effect of Changes in
Valuta Asing tentang kekurangan ketertukaran. Foreign Exchange Rates on lack of convertibility.
Amendemen ini menjelaskan pengaturan This amendment clarifies the provisions related to
pengungkapan terkait kondisi ketika suatu mata conditions when a currency is not convertible and
uang tidak tertukarkan. its disclosure.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan As of the issuance date of the consolidated
konsolidasian, Grup masih mempelajari dampak yang financial statements, the Group is still evaluating
mungkin timbul atas penerapan PSAK tersebut pada the possible impact of the implementation of these
laporan keuangan konsolidasian. PSAKs to its consolidated financial statements.
d. Prinsip Konsolidasian d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements include the
keuangan Perusahaan dan entitas anak yang disajikan accounts of the Company and its subsidiaries
sebagai suatu entitas ekonomi tunggal (bersama-sama (collectively hereinafter referred to as the “Group”)
untuk selanjutnya disebut sebagai “Grup”). Entitas anak as if they formed a single entity. Subsidiaries are
adalah entitas-entitas yang dikendalikan secara entities which are controlled by the Company directly
langsung dan/atau tidak langsung oleh Perusahaan. and/or indirectly.
Grup menerapkan PSAK 110, “Laporan Keuangan The Group applied PSAK 110, “Consolidated Financial
Konsolidasian”. Laporan keuangan konsolidasian Statements”. The Consolidated financial statements
menggabungkan laporan keuangan Grup. incorporate the financial statements of the Group.
Entitas anak adalah seluruh entitas (termasuk entitas Subsidiary is all entities (including special purpose
bertujuan khusus) di mana Perusahaan memiliki entities) over which the Company has the power to
pengendalian untuk mengatur kebijakan keuangan dan govern the financial and operating policies.
operasional.
Entitas anak dikonsolidasi secara penuh sejak tanggal Subsidiary are fully consolidated from the date of
akuisisi, yaitu tanggal Perusahaan memperoleh acquisition, being the date on which the Company
pengendalian, sampai dengan tanggal entitas induk obtained control, and continue to be consolidated until
kehilangan pengendalian. the date such control ceases.
Pengendalian dianggap ada ketika: Control is presumed to exist if:
• Grup memiliki kekuasaan; • The Group have power;
• Grup memiliki eksposur atau hak atas imbal hasil dari • The Group have exposure or rights to variable returns
variabel keterlibatannya dengan entitas lainnya; dan from its involvement with other entities; and
150
Page 153
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
d. Prinsip Konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of Consolidation (Continued)
Grup memiliki kemampuan untuk menggunakan The Group have the ability to use its power over
kekuasaannya atas entitas lain untuk mempengaruhi another entity to influence the yields of other entities.
jumlah imbal hasil entitas lainnya.
Transaksi dengan kepentingan non-pengendali yang Transactions with non-controlling interests that do not
tidak menimbulkan kehilangan pengendalian result in loss of control are accounted for as equity
diperhitungkan sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara transactions. The difference between the fair value of
nilai wajar imbalan yang dibayarkan dan harga saham any consideration paid and the relevant share acquired
relevan yang diakuisisi sebesar nilai tercatat aset of the carrying value of net assets of the subsidiary is
bersih, dicatat di dalam ekuitas. Keuntungan dan recorded in equity. Gains or losses on disposals to non-
kerugian pelepasan kepada kepentingan non-pengendali controlling interests are also recorded in equity.
juga dicatat di dalam ekuitas.
Rugi entitas anak yang tidak dimiliki secara Losses of a non-wholly owned subsidiary are attributed
penuh diatribusikan pada KNP bahkan jika hal ini to the NCI even if such losses result in a deficit balance
mengakibatkan KNP mempunyai saldo defisit. for the NCI.
Jika kehilangan pengendalian atas suatu entitas anak, In case of loss of control over a subsidiary,
maka Grup: the Group:
- menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap - derecognises the assets (including goodwill) and
goodwill) dan liabilitas entitas anak; liabilities of the subsidiary;
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap - derecognises the carrying amount of any NCI;
KNP;
- menghentikan pengakuan akumulasi selisih - derecognises the cumulative translation differences,
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; recorded in equity, if any;
- mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; - recognises the fair value of the consideration
received;
- mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya; - recognises the fair value of any investment
retained;
- mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai - recognises any surplus or deficit in statement of
keuntungan atau kerugian dalam Laporan laba rugi profit or loss and other comprehensive income; and
dan penghasilan komprehensif lain; dan
- mereklasifikasi bagian induk atas komponen yang - reclassifies the parent’s share of components
sebelumnya diakui sebagai penghasilan komprehensif previously recognised in other comprehensive
ke Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif income to consolidated statement of profit or loss
lain konsolidasian, atau mengalihkan secara langsung and other comprehensive income or retained
ke saldo laba. earnings, as appropriate.
Kepentingan Non-Pengendali mencerminkan bagian atas Non-Controlling Interest represents the portion of the
laba rugi dan aset bersih dari entitas anak yang tidak profit or loss and net assets of the subsidiary
dapat diatribusikan secara langsung maupun tidak attributable to equity interests that are not owned
langsung oleh Perusahaan, yang masing-masing directly or indirectly by the Company, which is
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan presented in the consolidated statement of profit or
komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada loss and other comprehensive income and under the
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari equity section of the consolidated statement of
bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas financial position, respectively, separately from the
induk. corresponding portion attributable to the equity
holders of the parent Company and subsidiary.
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
Instruments
1. Aset Keuangan 1. Financial assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya ke dalam The Group classifies its financial assets into one of
salah satu kategori yang dijelaskan di bawah ini, the categories discussed below, depending on the
tergantung pada tujuan pengakuisisian aset. purpose for which the asset was acquired.
151
Page 154
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial assets (Continued)
Selain daripada aset keuangan yang memenuhi Other than financial assets in a qualifying hedging
kualifikasi hubungan lindung nilai, kebijakan relationship, the Group's accounting policy for each
akuntansi Grup di kategorikan sebagai berikut: category is as follows: (Continued)
(Lanjutan)
Nilai wajar melalui laporan laba rugi Fair value through profit or loss
Kategori ini terdiri dari derivatif in-the-money dan This category comprises in-the-money derivatives
out-of-money di mana nilai waktu mengimbangi and out-of-money derivatives where the time value
nilai intrinsik negatif (lihat bagian “Liabilitas offsets the negative intrinsic value (see “Financial
keuangan” untuk derivatif out-of-money yang liabilities” section for out-of-money derivatives
diklasifikasikan sebagai liabilitas). Laporan classified as liabilities). They are carried in the
keuangan tersebut dicatat dalam laporan posisi statement of financial position at fair value with
keuangan pada nilai wajar dengan perubahan nilai changes in fair value recognised in the consolidated
wajar yang diakui dalam laporan laba rugi statement of comprehensive income in the finance
komprehensif konsolidasian dalam penghasilan atau income or expense line. Other than derivative
garis pengeluaran keuangan. Selain instrumen financial instruments which are not designated as
keuangan derivatif yang tidak dirancang sebagai hedging instruments, the Group does not have any
instrumen lindung nilai, Grup tidak memiliki aset assets held for trading not does it voluntarily
yang dimiliki untuk diperdagangkan dan juga tidak classify any financial assets as being at fair value
secara sukarela mengklasifikasikan aset keuangan through profit or loss.
tersebut pada nilai wajar melalui laba rugi.
Biaya perolehan diamortisasi Amortised cost
Aset ini terutama muncul dari penyediaan barang These assets arise principally from the provision of
dan jasa kepada pelanggan (sebagai contoh piutang goods and services to customers (eg trade
usaha), tetapi juga menggabungkan jenis aset receivables), but also incorporate other types of
keuangan lainnya di mana tujuannya adalah untuk financial assets where the objective is to hold these
memiliki aset-aset tersebut dengan tujuan untuk assets in order to collect contractual cash flows and
mengumpulkan arus kas kontraktual dan arus kas the contractual cash flows are solely payments of
kontraktual adalah semata-mata pembayaran pokok principal and interest. They are initially recognised
dan bunga. Aset tersebut pada awalnya diakui pada at fair value plus transaction costs that are directly
nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat attributable to their acquisition or issue, and are
diatribusikan secara langsung dengan perolehan subsequently carried at amortised cost using the
atau penerbitannya, dan selanjutnya dicatat pada effective interest rate method, less provision for
biaya perolehan diamortisasi menggunakan metode impairment.
suku bunga efektif, dikurangi penyisihan penurunan
nilai.
Dari waktu ke waktu, Grup memilih untuk From time to time, the Group elects to renegotiate
menegosiasikan kembali persyaratan jatuh tempo the terms of trade receivables due from customers
piutang usaha dari pelanggan yang memiliki with which it has previously had a good trading
transaksi historis yang baik. Negosiasi ulang seperti history. Such renegotiations will lead to changes in
ini dapat mengubah jangka waktu pembayaran the timing of payments rather than changes to the
daripada perubahan jumlah terutang dan, sebagai amounts owed and, in consequence, the new
akibatnya, arus kas baru yang diharapkan expected cash flows are discounted at the original
terdiskonto pada tingkat suku bunga efektif awal effective interest rate and any resulting difference
dan perbedaan yang dihasilkan terhadap nilai to the carrying value is recognised in the
tercatat diakui dalam laporan penghasilan consolidated statement of comprehensive income
komprehensif konsolidasian (laba operasi). (operating profit).
152
Page 155
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial assets (Continued)
Biaya perolehan diamortisasi (Lanjutan) Amortised cost (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, aset As of 31 December 2024 and 2023, the Group’s
keuangan Grup yang diukur pada biaya perolehan financial assets measured at amortised cost consists
diamortisasi terdiri dari kas dan setara kas, piutang of cash and equivalents, trade receivables, non-
usaha, piutang non-usaha, dana yang dibatasi trade receivables, restricted fund and other non-
penggunaannya dan aset keuangan tidak lancar current financial asset.
lainnya.
Nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain Fair value through other comprehensive income
Termasuk investasi strategis pada entitas publik This includes strategic investments in listed and
dan entitas bukan publik yang tidak dicatat sebagai unlisted entities which are not accounted for as
entitas anak, entitas asosiasi, atau entitas yang subsidiaries, associates, or jointly controlled
dikendalikan bersama, dimana Grup telah membuat entities for which the Group has made an
pemilihan yang tidak dapat dibatalkan untuk irrevocable election to classify the investments at
mengklasifikasikan investasi pada nilai wajar fair value through other comprehensive income
melalui penghasilan komprehensif lain daripada rather than through profit or loss as the Group
melalui laba rugi karena Grup menganggap considers this measurement to be the most
pengukuran ini sebagai yang paling representatif representative of the business model for these
dari model bisnis untuk aset ini. assets.
Penyisihan penurunan nilai untuk piutang usaha saat Impairment provisions for current and non-current
ini dan tidak lancar diakui berdasarkan pendekatan trade receivables are recognised based on the
yang disederhanakan dalam PSAK 109 menggunakan simplified approach within PSAK 109 using a
matriks provisi dalam penentuan kerugian kredit provision matrix in the determination of the
ekspektasian sepanjang masa. Selama proses ini, lifetime expected credit losses. During this process,
probabilitas non-pembayaran piutang usaha dinilai. the probability of the non-payment of the trade
Probabilitas ini kemudian dikalikan dengan jumlah receivables is assessed. This probability is then
kerugian yang diharapkan yang timbul dari multiplied by the amount of the expected loss
wanprestasi untuk menentukan perkiraan kerugian arising from default to determine the lifetime
kredit ekpektasian sepanjang masa untuk piutang expected credit loss for the trade receivables. For
usaha. Untuk piutang usaha, yang dilaporkan bersih, trade receivables, which are reported net, such
provisi tersebut dicatat dalam akun provisi terpisah provisions are recorded in a separate provision
dengan kerugian diakui dalam beban pokok account with the loss being recognised within cost
penjualan dalam laporan laba rugi komprehensif of sales in the consolidated statement of
konsolidasian. Pada konfirmasi bahwa piutang usaha comprehensive income. On confirmation that the
tidak akan dapat ditagih, nilai tercatat bruto aset trade receivable will not be collectable, the gross
dihapuskan terhadap ketentuan terkait. carrying value of the asset is written off against the
associated provision.
Nilai tersebut dicatat pada nilai wajar dengan They are carried at fair value with changes in fair
perubahan nilai wajar diakui dalam penghasilan value recognised in other comprehensive income
komprehensif lain dan diakumulasikan dalam nilai and accumulated in the fair value through other
wajar melalui cadangan penghasilan komprehensif comprehensive income reserve. Upon disposal, any
lain. Pada saat pelepasan, saldo dalam nilai wajar balance within fair value through other
melalui cadangan penghasilan komprehensif lain comprehensive income reserve is reclassified
direklasifikasi langsung ke laba ditahan dan tidak directly to retained earnings and is not reclassified
direklasifikasi ke laba rugi. to profit or loss.
153
Page 156
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial assets (Continued)
Nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain Fair value through other comprehensive income
(Lanjutan) (Continued)
Dividen diakui dalam laba rugi, kecuali dividen Dividends are recognised in profit or loss, unless
secara jelas menunjukkan pemulihan sebagian dari the dividend clearly represents a recovery of part
biaya investasi, dalam hal ini jumlah dividen penuh of the cost of the investment, in which case the
atau sebagian dicatat terhadap jumlah tercatat full or partial amount of the dividend is recorded
investasi terkait. against the associated investments carrying
amount.
Pembelian dan penjualan aset keuangan yang Purchases and sales of financial assets measured at
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan fair value through other comprehensive income are
komprehensif lain diakui pada tanggal penyelesaian recognised on settlement date with any change in
dengan perubahan nilai wajar antara tanggal fair value between trade date and settlement date
perdagangan dan tanggal penyelesaian diakui pada being recognised in the fair value through other
cadangan yang diukur pada nilai wajar penghasilan comprehensive income reserve.
komprehensif lain.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 Grup As of 31 December 2024 and 2023, The group has no
tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada nilai financial assets measured at fair value through
wajar melalui penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya ke The Group classifies its financial liabilities into one
dalam satu atau dua kategori, tergantung pada of two categories, depending on the purpose for
tujuan liabilitas tersebut diakuisisi. which the liability was acquired.
Selain daripada liabilitas keuangan untuk tujuan Other than financial liabilities in a qualifying
lindung nilai, kebijakan akuntansi milik Grup untuk hedging relationship, the Group's accounting policy
setiap kategori dijelaskan sebagai berikut: for each category is as follows:
Nilai wajar melalui laporan laba rugi Fair value through profit or loss
Kategori ini hanya terdiri dari instrumen derivatif This category comprises only out-of-the-money
out-of-the-money. Instrumen tersebut dinilai di derivatives. They are carried in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian pada statement of financial position at fair value with
nilai wajar dengan perubahan nilai wajar yang changes in fair value recognised in the consolidated
diakui di dalam laporan penghasilan komprehensif statement of comprehensive income. The Group
konsolidasian. Grup tidak mempunyai atau does not hold or issue derivative instruments for
mengeluarkan instrumen derivatif untuk tujuan speculative purposes, but for hedging purposes.
spekulasi melainkan untuk tujuan lindung nilai. The Group does not have any liabilities held for
Grup tidak memiliki liabilitas untuk diperdagangkan trading nor has it designated any financial
maupun ditujukan bagi semua liabilitas keuangan liabilities as being at fair value through profit or
yang dikelompokkan sebagai nilai wajar melalui loss.
laporan laba rugi.
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya ke The Group classifies its financial liabilities into one
dalam satu atau dua kategori, tergantung pada of two categories, depending on the purpose for
tujuan liabilitas tersebut diakuisisi. which the liability was acquired.
154
Page 157
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
2. Liabilitas Keuangan (Lanjutan) 2. Financial Liabilities (Continued)
Selain daripada liabilitas keuangan untuk tujuan Other than financial liabilities in a qualifying
lindung nilai, kebijakan akuntansi milik Grup untuk hedging relationship, the Group's accounting policy
setiap kategori dijelaskan sebagai berikut: for each category is as follows:
Nilai wajar melalui laporan laba rugi Fair value through profit or loss
Kategori ini hanya terdiri dari instrumen derivatif This category comprises only out-of-the-money
out-of-the-money. Instrumen tersebut dinilai di derivatives. They are carried in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian pada statement of financial position at fair value with
nilai wajar dengan perubahan nilai wajar yang changes in fair value recognised in the consolidated
diakui di dalam laporan penghasilan komprehensif statement of comprehensive income. The Group
konsolidasian. Grup tidak mempunyai atau does not hold or issue derivative instruments for
mengeluarkan instrumen derivatif untuk tujuan speculative purposes, but for hedging purposes.
spekulasi melainkan untuk tujuan lindung nilai. The Group does not have any liabilities held for
Grup tidak memiliki liabilitas untuk diperdagangkan trading nor has it designated any financial
maupun ditujukan bagi semua liabilitas keuangan liabilities as being at fair value through profit or
yang dikelompokkan sebagai nilai wajar melalui loss.
laporan laba rugi.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of 31 December 2024 and 2023, the Group has no
tidak memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada financial liabilities measured at fair value through
nilai wajar melalui laporan laba rugi. profit or loss.
Liabilitas keuangan lain Other financial liabilities
Liabilitas keuangan lain termasuk hal-hal berikut: Other financial liabilities include the following
items:
• Utang usaha dan liabilitas moneter jangka • Trade payables and other short-term monetary
pendek lain yang pada saat pengukuran awal liabilities, which are initially recognised at
diakui pada nilai wajar dan selanjutnya dicatat fair value and subsequently carried at
pada biaya perolehan diamortisasi dengan amortised cost using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif. method.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of 31 December 2024 and 2023, the Group has
memiliki liabilitas keuangan lain berupa utang other financial liabilities consisting of trade
usaha - pihak ketiga, utang non-usaha, biaya akrual, payables - third parties, non-trade payables,
liabilitas sewa, dan pinjaman bank. accrued expenses, lease liabilities, and bank loans.
3. Instrumen Ekuitas 3. Equity instruments
Instrumen keuangan yang diterbitkan oleh Grup di Financial instruments issued by the Group are
klasifikasikan sebagai ekuitas hanya sebatas Ketika classified as equity only to the extent that they do
instrumen keuangan tersebut tidak memenuhi not meet the definition of a financial liability or
definisi aset atau liabilitas keuangan. financial asset.
Saham biasa Grup diklasifikasikan sebagai instrumen The Group's ordinary shares are classified as equity
ekuitas. instruments.
155
Page 158
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
4. Pengukuran Nilai Wajar 4. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayarkan sell an asset or paid to transfer a liability in an
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi orderly transaction between market participant at
teratur antara pelaku pasar pada tanggal the measurement date.
pengukuran.
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar instrumen When available, the Group measures the fair value
keuangan dengan menggunakan harga kuotasi di of an instrument using quoted prices in an active
pasar aktif untuk instrumen tersebut. Suatu pasar market for that instrument. A market is regarded as
dianggap aktif jika harga kuotasi sewaktu waktu dan active if quoted prices are readily and regularly
secara berkala tersedia dan mencerminkan transaksi available and present actual and regularly occurring
pasar yang aktual dan teratur dalam suatu transaksi market transactions on an arm’s length basis.
yang wajar.
Jika pasar suatu instrumen keuangan tidak aktif, If the market of the financial instrument is
Grup menentukan nilai wajar dengan menggunakan inactive, the Group determines fair value by using
teknik penilaian mencakup penggunaan transaksi valuation techniques which include using recent
pasar terkini yang dilakukan secara wajar oleh market transactions conducted properly by
pihak-pihak yang memahami, berkeinginan dan jika knowledgeable, willing parties and if available,
tersedia, referensi atas nilai wajar terkini dari reference to the current fair value of another
instrumen lain yang secara substansial sama, instrument which is substantially the same,
penggunaan analisa arus kas yang didiskonto dan discounted cash flows analysis and option pricing
penggunaan model penetapan harga opsi (option model.
pricing model).
5. Hirarki Nilai Wajar 5. Fair Value Hierarchy
Pengungkapan klasifikasi aset keuangan dan Disclosures of the classification of financial assets
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar and financial liabilities measured at fair value using
menggunakan hirarki nilai wajar yang a fair value hierarchy that reflects the significance
mencerminkan signifikansi input yang digunakan di of the inputs used in measuring fair value. Fair
dalam melakukan pengukuran nilai wajar. Hirarki value hierarchy has the following levels:
nilai wajar memiliki tingkatan sebagai berikut:
Tingkat 1: Harga kuotasian (tanpa disesuaikan) di Level 1: Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif bagi aset maupun liabilitas markets for identical assets or liabilities
yang identik dan dapat diakses pada that can be accessed at the measurement
tanggal pengukuran date
Tingkat 2: Input selain harga kuotasian yang Level 2: Inputs other than quoted price included
termasuk di dalam Tingkat 1 yang within Level 1 that are observable for the
dapat diobservasi untuk aset atau asset or liability, either directly (e.g.
liabilitas, baik langsung (misalnya, prices) or indirectly (for example,
harga) maupun tidak langsung derivatives prices)
(misalnya, derivatif harga)
Tingkat 3: Input yang tidak dapat diobservasi Level 3: Unobservable inputs for the asset or
untuk aset atau liabilitas liability
156
Page 159
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
6. Penurunan Nilai dari Aset Keuangan 6. Impairment of Financial Assets
Penyisihan penurunan nilai untuk piutang usaha Impairment provisions for current and noncurrent
bagian lancar dan tidak lancar diakui berdasarkan trade receivables are recognised based on the
pendekatan yang disederhanakan dalam PSAK 109 simplified approach within PSAK 109 using a
menggunakan matriks provisi dalam penentuan provision matrix in the determination of the
kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur. lifetime expected credit losses.
Selama proses ini, probabilitas non-pembayaran During this process the probability of the
piutang usaha dinilai. Probabilitas ini kemudian nonpayment of the trade receivables is assessed.
dikalikan dengan jumlah kerugian yang diharapkan This probability is then multiplied by the amount of
yang timbul dari wanprestasi untuk menentukan the expected loss arising from default to determine
perkiraan kerugian kredit ekspektasian sepanjang the lifetime expected credit loss for the trade
umur untuk piutang usaha. receivables. For trade receivables, which are
reported.
Ketentuan penurunan nilai piutang dari pihakpihak Impairment provisions for other receivables are
berelasi dan pinjaman kepada pihak-pihak berelasi recognised based on a forward-looking expected
diakui berdasarkan model kerugian kredit credit loss model. The methodology used to
ekspektasian. Metodologi yang digunakan untuk determine the amount of the provision is based on
menentukan jumlah provisi didasarkan pada apakah whether there has been a significant increase in
telah ada peningkatan risiko kredit yang signifikan credit risk since initial recognition of the financial
sejak pengakuan awal aset keuangan. asset.
Aset keuangan yang risiko kreditnya tidak Financial Assets where the credit risk has not
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal increased significantly since initial recognition of
aset keuangan, kerugian kredit ekspektasian 12 the financial asset, 12 months expected credit
bulan bersama dengan penghasilan bunga bruto losses along with gross interest income are
diakui. Aset keuangan yang memiliki risiko kredit recognised. Financial Assets for which credit risk
telah meningkat secara signifikan, kerugian kredit has increased significantly, lifetime expected credit
ekspektasian sepanjang umur bersama dengan losses along with the gross interest income are
penghasilan bunga bruto diakui. recognised.
Aset keuangan yang dianggap mengalami penurunan Financial Assets that are determined to be credit
nilai kredit, kerugian kredit ekspektasian sepanjang impaired, lifetime expected credit losses along with
umur serta penghasilan bunga secara bersih diakui. interest income on a net basis are recognised.
Arus kas masa datang dari kelompok aset keuangan Future cash flows of a group of financial assets that
yang penurunan nilainya dievaluasi secara kolektif, are collectively evaluated for impairment, are
diestimasi berdasarkan arus kas kontraktual atas estimated on the basis of historical loss experience
aset-aset di dalam kelompok tersebut dan kerugian for assets with credit risk characteristics similar to
historis yang pernah dialami atas aset-aset yang those in the group. Historical loss experience is
memiliki karakteristik risiko kredit yang serupa adjusted on the basis of current observable data to
dengan karakteristik risiko kredit kelompok reflect the effects of current conditions that did
tersebut. Kerugian historis yang pernah dialami not affect the period in which the historical loss
kemudian disesuaikan berdasarkan data terkini yang experience is based and to remove the effects of
dapat diobservasi untuk mencerminkan kondisi saat conditions in the historical period that do not exist
ini yang tidak berpengaruh pada periode terjadinya currently.
kerugian historis tersebut dan untuk menghilangkan
pengaruh kondisi yang ada pada periode historis
namun sudah tidak ada lagi pada saat ini.
157
Page 160
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
e. Aset dan Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas e. Financial Assets and Liabilities and Equity
(Lanjutan) Instruments (Continued)
7. Penghentian Pengakuan 7. Derecognition
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan pada The Group derecognises financial assets when the
saat hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari contractual rights of the cash flows arising from the
aset keuangan tersebut kadaluarsa atau Grup financial assets expire or the Group transfers all
mentransfer seluruh hak untuk menerima arus kas rights to receive contractual cash flows of financial
kontraktual dari aset keuangan dalam transaksi di assets in a transaction where the Group has
mana Grup secara substansial telah mentransfer transferred substantially all the risks and rewards
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset of ownership of the financial assets. Any rights or
keuangan yang ditransfer. Setiap hak atau liabilitas obligations on the transferred financial assets that
atas aset keuangan yang ditransfer yang timbul atau arise or are still owned by the Group are recognised
yang masih dimiliki oleh Grup diakui sebagai aset as assets or liabilities separately.
atau liabilitas secara terpisah.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan The Group derecognises financial liabilities when
pada saat liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak the obligation specified in the contract is released,
dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. canceled or expired.
Dalam transaksi di mana Grup secara subtansial In transactions in which the Group neither retains
tidak memiliki atau tidak mentransfer seluruh risiko not transfers substantially all the risks and rewards
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, Grup of ownership of financial assets, the Group
menghentikan pengakuan aset tersebut jika Grup derecognises the assets if they do not retain control
tidak lagi memiliki pengendalian atas aset tersebut. over the assets. The rights and obligations retained
Hak dan liabilitas yang timbul atau yang masih in the transfer are recognised separately as assets
dimiliki dalam transfer tersebut diakui secara and liabilities as appropriate.
terpisah sebagai aset atau liabilitas.
Dalam transfer di mana pengendalian atas aset In transfers in which control over the asset is
masih dimiliki, Grup tetap mengakui aset yang retained, the Group continues to recognise the
ditransfer tersebut sebesar keterlibatan yang assets to the extent of their continuing
berkelanjutan, dimana tingkat keberlanjutan Grup involvement, determined by the extent to which
dalam aset yang ditransfer adalah sebesar they are exposed to changes in the value of the
perubahan nilai aset yang ditransfer. transferred assets.
8. Saling Hapus 8. Offsetting
Aset dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and liabilities are offset and the
(offset) dan nilai bersih dilaporkan dalam laporan net amount presented in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, statement of financial position if, and only if, the
ada hak hukum saat ini yang dilaksanakan untuk Company has a legal right to offset the amounts
mengimbangi jumlah yang diakui dan ada niat untuk and intends either to settle on a net basis or to
menyelesaikan secara bersih, atau untuk realize the assets and settle the liabilities
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas simultaneously.
secara bersamaan.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas dan bank, serta Cash and cash equivalents consist of cash on hand and in
deposito berjangka dengan jangka waktu jatuh tempo banks and time deposits which have maturities of three
tiga bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan months or less at the time of placement, not pledged as
tidak digunakan sebagai jaminan atas utang atau collateral for loans or other borrowings, and are not
pinjaman serta tidak dibatasi penggunaannya. restricted in use.
158
Page 161
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
g. Transaksi dengan Pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Suatu pihak dianggap berelasi dengan Grup adalah Parties considered to be related to the Group are those
orang atau entitas yang terkait dengan entitas persons or entities related to the entity preparing
menyiapkan laporan keuangannya (dirujuk sebagai financial statements (referred to as “reporting entity”),
“entitas pelapor”), sebagai berikut: as follow:
(1) Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai (1) A person or family member has a relationship with
relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: a reporting entity if that person:
(a) memiliki pengendalian atau pengendalian (a) has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
(b) memiliki pengaruh signifikan atas entitas (b) has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
(c) personil manajemen kunci entitas pelapor atau (c) key management personnel of the reporting
entitas induk entitas pelapor. entity or of the parent of the reporting entity.
(2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika (2) An entity is related to the reporting entity if it
memenuhi salah satu hal berikut: meets one of the following:
(a) Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari (a) The entity and the reporting entity are
kelompok usaha yang sama (artinya entitas members of the same business group (i.e. a
induk, entitas anak, dan entitas anak parent, subsidiary, and entities associated with
berikutnya terkait dengan entitas lain); the next subsidiary of another entity);
(b) satu entitas adalah entitas asosiasi atau (b) one entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas the other entity (or an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang merupakan venture of a member of a business group,
anggota suatu kelompok usaha, yang mana which the other entity is a member;
entitas lain tersebut adalah anggotanya;
(c) kedua entitas tersebut adalah ventura bersama (c) both entities are joint ventures of the same
dari pihak ketiga yang sama; third party;
(d) satu entitas adalah ventura bersama dari (d) one entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the third
entitas asosiasi dari entitas ketiga; entity;
(e) entitas tersebut adalah suatu program imbalan (e) the entity has a post-employment benefits plan
pasca-kerja untuk imbalan kerja dari salah satu for the benefit of employees of either the
entitas pelapor atau entitas yang terkait reporting entity or an entity related to the
dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor reporting entity. If the reporting entity is itself
adalah entitas yang menyelenggarakan program such a plan, the sponsoring employers are also
tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi related entities to the reporting entity;
dengan entitas pelapor;
(f) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan (f) entities controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifikasikan person identified in paragraph 1;
dalam paragraf 1;
(g) orang yang diidentifikasi dalam sub-paragraf (1) (g) person identified in subparagraph (1) (a) has
(a) memiliki pengaruh signifikan atas entitas significant influence over the entity or the key
atau personil manajemen kunci entitas (atau management personnel of the entity (or the
entitas induk dari entitas); dan entity's parent entity); and
(h) entitas, atau anggota dari kelompok yang (h) the entity, or any member of a group of which
mana entitas merupakan bagian dari kelompok it is a part, provides key management personal
tersebut, menyediakan jasa personil services to the reporting entity or to the
manajemen kunci kepada entitas pelapor atau parent of the reporting entity.
kepada entitas induk dari entitas pelapor.
159
Page 162
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
g. Transaksi dengan Pihak Berelasi (Lanjutan) g. Transactions with Related Parties (Continued)
Seluruh transaksi signifikan dengan pihak-pihak yang All significant transactions and balances with related
berelasi, diungkapkan dalam Catatan 23 atas laporan parties are disclosed in the Note 23 to consolidated
keuangan. financial statements.
Transaksi tersebut dilakukan berdasarkan persyaratan The transaction is conducted on the terms agreed by
yang disepakati oleh pihak-pihak. the parties.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan awalnya diakui sebesar nilai perolehan dan Inventories are initially recognised at cost, and
selanjutnya diukur pada nilai yang lebih rendah antara subsequently at the lower of cost and net realizable
biaya perolehan maupun nilai realisasi bersih. Biaya value. Cost is determined using the specific
perolehan persediaan dinyatakan berdasarkan metode identification method based on PSAK 202, “Inventory”.
identifikasi khusus (specific identification method)
sesuai dengan PSAK 202, “Persediaan”.
Persediaan real estat terdiri dari unit bangunan yang Real estate inventories consist of building units ready
siap dijual (rumah tinggal dan rumah toko (ruko)); unit for sale (houses and shophouses); building units under
bangunan dalam penyelesaian (rumah tinggal dan construction (houses and shophouses) are stated at
rumah toko (ruko)) dicatat berdasarkan biaya cost. The cost of land under development includes costs
perolehan. Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan of land improvement and development, direct and
meliputi biaya perolehan tanah yang belum indirect development costs related to real estate
dikembangkan, beban pengembangan langsung dan development activities and borrowing costs.
tidak langsung yang dapat diatribusikan pada aktivitas
pengembangan real estat serta beban pinjaman.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including the land used
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang for roads and amenities and other non-saleable areas, is
tidak dijual lainnya, dialokasikan berdasarkan luas area allocated based on the saleable area of the project.
yang dapat dijual.
Nilai realisasi bersih merupakan harga jual yang Net realizable value is the estimated selling price in the
diestimasi di dalam kondisi normal bisnis, dikurangi ordinary course of business, less applicable variable
beban variabel penjualan yang diterapkan dan dikurangi selling expenses and less cost to complete for work-in-
biaya untuk menyelesaikan persediaan dalam proses. process inventories.
Estimasi dan alokasi biaya dilakukan pada setiap akhir Estimated costs and cost allocation are reviewed at the
periode pelaporan sampai proyek selesai secara end of each reporting period until the project is
substantial. Grup akan melakukan revisi dan realokasi substantially completed. The Group revise and
beban, jika terjadi perubahan yang mendasar. reallocate the costs if any substantial change occurs.
Biaya perolehan rumah hunian dalam penyelesaian The cost of residential houses under construction
terdiri dari beban aktual konstruksi dan dipindahkan ke consists of actual construction cost and is transferred to
rumah hunian tersedia untuk dijual pada saat houses available-for-sale when the construction is
pembangunan telah selesai. substantially completed.
i. Tanah untuk Pengembangan i. Land for Development
Tanah yang sudah dimiliki tetapi belum mulai Land owned for future development is stated at the
dikembangkan dinyatakan berdasarkan nilai terendah lower of cost or net realizable value and its cost will be
antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih (the transferred to the inventory account upon the start of
lower of cost or net realizable value) dan akan the land development and the construction of the
dipindahkan sebagai akun persediaan pada saat mulai facilities thereon. All costs are allocated
dikembangkan dan dibangunnya prasarana. Semua biaya proportionately to saleable lots based on the area of
dialokasikan secara proporsional ke tanah yang dapat each.
dijual berdasarkan luas area masing-masing.
160
Page 163
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
i. Tanah untuk Pengembangan (Lanjutan) i. Land for Development (Continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang Land development costs, including land used for roads
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang and infrastructure or areas that can not be sold other,
tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada luas allocated to the area that can be sold.
area yang dapat dijual.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek diakui Costs which are not related to the project are
pada saat terjadinya. recognised as incurred.
j. Aset Tetap j. Property and Equipment
Grup memilih untuk menggunakan model biaya sebagai The Group has chosen the cost model as the accounting
kebijakan akuntansi pengukuran atas aset tetapnya. policy for the measurement of its property and
equipment.
Aset tetap dinilai sebesar biaya perolehan setelah Property and equipment are value at cost less
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi accumulated depreciation and accumulated
penurunan nilai, jika ada. impairment, if any.
Pada pengakuan awal, aset tetap dinilai sebesar biaya At initial recognition, property and equipment are
perolehan. Biaya perolehan aset meliputi harga valued at acquisition cost. The cost of acquisition of
pembelian dan semua biaya yang dapat diatribusikan property and equipment includes the purchase price
langsung untuk membawa aset tersebut ke suatu kondisi and all costs directly attributable to bringing the asset
kerja dan kondisi lokasi bagi tujuan penggunaannya. to working condition and location for its intended use.
Penyusutan aset tetap dihitung dengan menggunakan Depreciation of property and equipment are computed
metode garis lurus (straight-line method), berdasarkan using the straight-line method, over the estimated
taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap, sebagai useful lives of the assets are as follows:
berikut:
Persentase
penyusutan/
Tahun/ Percentage of
Years depreciation (%)
Bangunan 20 5 Buildings
Mesin dan peralatan 4 25 Machineries and equipments
Kendaraan 4 25 Vehicles
Peralatan dan perabot kantor 4 25 Furnitures and fixtures
Papan reklame 10 10 Billboard
Biaya-biaya setelah perolehan awal diakui sebagai Cost after the initial acquisition is recognised as part
bagian dari nilai tercatat aset atau sebagai aset yang of the carrying amount of property and equipment or
terpisah apabila ada kemungkinan manfaat ekonomis as a separate asset if there are economic benefits in
sehubungan dengan aset tersebut di masa mendatang connection with the future asset will flow to the Group
akan mengalir ke Grup dan biayanya dapat diukur and the cost can be measured reliably.
dengan andal.
Beban perbaikan dan pemeliharaan rutin dibebankan The cost of repairs and maintenance expenses are
pada laporan laba rugi dan terjadinya. charged to profit or loss as incurred.
Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau When property and equipment are retired or otherwise
dijual, biaya perolehan dan akumulasi penyusutannya disposed of, their costs and the related accumulated
dikeluarkan dari kelompok aset tetap yang depreciation are removed from the accounts and any
bersangkutan dan laba atau rugi yang terjadi disajikan resulting gain or loss is reflected in the statement of
dalam laporan laba rugi komprehensif tahun comprehensive income for the year.
bersangkutan.
Keuntungan atau kerugian pelepasan aset tetap Gains or losses on disposal are determined by
ditentukan dengan membandingkan penerimaan dengan comparing proceeds with the carrying amount and are
nilai tercatat dan dicatat ke dalam laporan laba rugi included in statement of comprehensive income from
dan penghasilan komprehensif lain dari operasi. operations.
161
Page 164
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
j. Aset Tetap (Lanjutan) j. Property and Equipment (Continued)
Nilai sisa, masa manfaat, dan metode depresiasi, The residual value, useful life and depreciation method
ditinjau pada tiap akhir periode pelaporan, dan are reviewed at the end of each reporting period and
disesuaikan secara prospektif, sesuai keadaan. adjusted prospectively, if appropriate.
Apabila terdapat indikasi penurunan nilai, diakui Where an indication of impairment exists, recognised in
sebesar jumlah terpulihkan apabila nilai tercatat aset its recoverable amount if the asset’s carrying amount is
tersebut lebih besar dibandingkan dengan jumlah greater than its estimated recoverable amount (Note
terpulihkan yang diestimasi (Catatan 2k). 2k).
k. Penurunan Nilai Aset Non Keuangan k. Impairment of Non Financial Assets
Grup menilai apakah terdapat indikasi bahwa aset non- At the end of each reporting period, the Group assesses
keuangan telah mengalami penurunan nilai. Jika whether there is any indication that non-financial
terdapat indikasi adanya penurunan nilai, maka Grup assets is impaired. If there are indications of
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. impairment, the Group estimates the recoverable
amount of the asset.
Nilai terpulihkan aset adalah jumlah lebih tinggi An asset's recoverable amount is the higher of an asset's
dibandingkan nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas or Cash Generating Unit’s (“CGU's”) fair value less costs
(“UPK”) dikurangi biaya pelepasan dengan nilai of disposal its and value-in-use. Recoverable amount is
pakainya. Nilai terpulihkan ditentukan bagi aset determined for an individual asset, unless the asset
individual, kecuali aset tersebut tidak menghasilkan does not generate cash inflows that are largely
arus kas masuk yang sebagian besar independen dari independent of those from other assets or groups of
aset lain atau kelompok aset. assets.
Nilai pakai ditentukan dengan mengestimasi arus kas Value-in-use is determined by estimate the future cash
masuk dan keluar masa depan dari pemakaian aset dan inflows and outflows to be derived from continuing use
dari pelepasan akhirnya dengan menggunakan tingkat of the asset and from its ultimate disposal using pre-
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan penilaian tax discount rate that reflects current market
pasar saat ini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik assesment of the time value of money and the risks
aset. specific to the asset.
Apabila nilai tercatat aset melebihi nilai If the carrying amount of an asset exceeds its
terpulihkannya, maka aset tersebut dicatat pada nilai recoverable amount, the asset is written down to its
terpulihkan. Kerugian penurunan nilai diakui di dalam recoverable amount. Impairment losses are recognised
laba rugi. in profit or loss.
Pembalikan jumlah kerugian penurunan nilai atas asset Reversal on impairment loss for assets would be
akan diakui, jika, dan hanya jika, terdapat perubahan recognised if, and only if, there has been a change in
di dalam estimasi yang digunakan untuk menentukan the estimates used to determine the asset's
nilai terpulihkan aset sejak pengujian terkini penurunan recoverable amount since the last impairment test was
nilai. Apabila, keadaannya seperti ini, nilai tercatat carried out. If that is the case, the carrying amount of
aset meningkat sampai jumlah terpulihkan. Kenaikan the asset is increased to its recoverable amount. That
nilai tersebut tidak dapat melebihi nilai tercatat yang increase cannot exceed the carrying amount that would
telah ditentukan (neto setelah penyusutan) seandainya have been determined (net of depreciation) had no
aset tidak mengalami rugi penurunan nilai sebelumnya. impairment loss been recognised previously. Reversal
Pembalikan rugi penurunan nilai atas aset diakui segera on impairment losses will be immediately recognised in
di dalam laba rugi, kecuali aset disajikan dalam jumlah profit or loss, except for assets measured using the
revaluasian sesuai dengan PSAK lain. revaluation model as required by other PSAK.
l. Modal Saham l. Share Capital
Modal saham diukur pada nilai nominal untuk seluruh Share capital is measured at par value for all shares
saham yang ditempatkan. Pada saat Grup issued. When the Group issues more than one class of
menempatkan lebih dari satu jenis saham, akun shares, a separate account is maintained for each class
terpisah dikelola untuk tiap jenis saham dan jumlah of shares and the number of shares issued.
saham yang ditempatkan.
162
Page 165
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
l. Modal Saham (Lanjutan) l. Share Capital (Continued)
Pada saat saham terjual pada premium dan diskon, When the shares are sold at premium and discount, the
selisih antara penerimaan dan nilai nominal dikreditkan difference between the proceeds and the par value is
pada akun “Tambahan modal disetor” dalam laporan credited to the ”Additional paid-in Capital” account in
posisi keuangan konsolidasian. Pada saat saham the consolidated statement of financial position. When
ditempatkan dengan kompensasi selain kas, penerimaan shares are issued for a consideration other than cash
diukur dengan nilai wajar kompensasi yang diterima. the proceeds are measured by the fair value of the
Apabila saham ditempatkan untuk menghapus atau consideration received. In case the shares are issued to
melunaskan liabilitas Perusahaan, saham diukur baik extinguish or settle the liability of the Company, the
pada nilai wajar saham yang ditempatkan atau nilai shares shall be measured either at the fair value of the
wajar liabilitas yang dilunasi, mana yang lebih dapat shares issued or fair value of the liability settled,
ditentukan secara andal. whichever is more reliably determinable.
Beban langsung yang terjadi sehubungan dengan Direct costs incurred related to equity issuance, such as
penerbitan ekuitas, seperti beban underwriting, underwriting, accounting and legal fees, printing costs
akuntansi dan legal, biaya percetakan dan pajak dapat and taxes are chargeable to the “Additional paid-in
dibebankan pada akun “Tambahan modal disetor” capital” account in the consolidated statement of
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. financial position.
m. Dividen m. Dividend
Dividen diakui pada saat dividen secara legal menjadi Dividends are recognised when they become legally
terutang. Dividen interim diakui pada saat diumumkan payable. Interim dividends are recognised when
oleh Direksi. Dividen final diakui pada saat dividen declared by the directors. Final dividends is
diumumkan oleh para pemegang saham pada saat Rapat recognised when approved by the shareholders at
Umum Pemegang Saham. the General Meeting of Shareholders.
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Revenue and Expenses Recognition
Kewajiban pelaksanaan dan waktu pengakuan Performance obligations and timing of revenue
pendapatan recognition
Grup melakukan 5 langkah penilaian sebelum The Group perform 5 steps assessment before
mengakui pendapatan sebagai berikut: recognizing revenue as follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan.Identifikasi 1. Identify contract(s) with a customer
kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. 2. Identify the performance obligations in the
2. Kewajiban pelaksanaan adalah janji dalam kontrak contract. Performance obligations are promises in a
untuk mentransfer barang atau jasa yang berbeda contract to transfer to a customer goods or services
kepada pelanggan. that are distinct.
3. Tentukan harga transaksi. Harga transaksi adalah 3. Determine the transaction price. Transaction price
jumlah imbalan yang diharapkan menjadi hak is the amount of consideration to which an entity
entitas sebagai imbalan untuk mentransfer barang expects to be entitled in exchange for transferring
atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan. Jika promised goods or services to a customer. If the
pertimbangan yang dijanjikan dalam kontrak consideration promised in a contract includes
mencakup jumlah variabel, Grup memperkirakan variables amount, the Group estimates the amount
jumlah imbalan yang diharapkan berhak sebagai of consideration to which it expects to be entitled
imbalan atas pengalihan barang atau jasa yang in exchange for transferring the promises goods or
dijanjikan kepada pelanggan dikurangi perkiraan services to a customer less the estimated amount
jumlah jaminan tingkat layanan yang akan of service level guarantee which will be paid during
dibayarkan selama masas kontrak. the contract period.
4. Alokasikan harga transaksi untuk setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each performance
pelaksanaan atas dasar harga jual berdiri sendiri obligation on the basis of the relative stand-alone
relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang selling prices of each distinct goods or services
dijanjikan dalam kontrak. Jika hal ini tidak dapat promised in the contract. Where these are not
diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri directly observable, the relative stand-alone
relatif diestimasi berdasarkkan biaya ekspektasian selling price are estimated based on expected cost-
ditambah marjin. plus margin.
163
Page 166
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) n. Revenue and Expenses Recognition (Continued)
Kewajiban pelaksanaan dan waktu pengakuan Performance obligations and timing of revenue
pendapatan (Lanjutan) recognition (Continued)
Grup melakukan 5 langkah penilaian sebelum mengakui The Group perform 5 steps assessment before
pendapatan sebagai berikut: (Lanjutan) recognizing revenue as follows: (Continued)
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan 6. 5. Recognise revenue when performance obligation is
dipenuhi dengan mentransfer barang atau jasa yang satisfied by transferring a promised goods or
dijanjikan kepada pelanggan (yaitu ketika services to a customer (which is when the customer
pelanggan memperoleh kendali atas barang atau obtains control of that goods or services).
jasa tersebut).
Sebagian besar pendapatan Grup berasal dari penjualan Most of the Group's revenue is derived from the sale of
rumah hunian, rumah toko, pengelolaan perkotaan, dan residential houses, shophouses, urban management and
tanah yang diakui pada waktu tertentu saat land which are recognized at the point in time when
pengendalian atas barang dan jasa telah dialihkan ke control of the goods and services has been transferred
pelanggan, sedangkan untuk pendapatan pengelolaan to the customer, while for city management revenue is
kota diakui sepanjang waktu. recognized over time.
Sebagian besar pendapatan Grup berasal dari kontrak Most of the Group revenue is derived from fixed price
harga tetap dan oleh karena itu jumlah pendapatan contracts and therefore the amount of revenue to be
yang akan diperoleh dari setiap kontrak ditentukan earned from each contract is determined by reference
dengan mengacu pada harga-harga tetap itu. to those fixed prices.
Mengalokasikan jumlah untuk kewajiban pelaksanaan Allocating amounts to performance obligations
Untuk sebagian besar kontrak, ada harga satuan tetap For most contracts, there is a fixed unit price for each
untuk setiap produk yang dijual, dengan pengurangan product sold, with reductions given for bulk orders
diberikan untuk pesanan dalam jumlah besar pada placed at a specific time. Therefore, there is no
waktu tertentu. Oleh karena itu, tidak ada judgement involved in allocating the contract price to
pertimbangan dalam mengalokasikan harga kontrak each unit ordered in such contracts (it is the total
untuk setiap unit yang dipesan dalam kontrak tersebut contract price divided by the number of units ordered).
(total harga kontrak dibagi dengan jumlah unit yang
dipesan).
Apabila salah satu atau lebih kriteria tersebut tidak If one or more of the criteria mentioned are not
terpenuhi, maka jumlah uang yang diterima dari fulfilled, the payment received from the buyer shall be
pembeli akan diakui sebagai “Uang muka pelanggan” di recognised under “Customer Deposit” account in the
dalam laporan posisi keuangan, sampai seluruh kriteria consolidated statement of financial position until all
tersebut dipenuhi. the criteria are fulfilled.
Beban pokok penjualan lahan siap bangun terdiri dari The cost of land sold consists of the acquisition cost
beban perolehan dan pengeluaran-pengeluaran lain and other expenditures relating to its development.
untuk pengembangan tanah. Beban pokok penjualan The costs of residential houses and shop houses sold
rumah hunian dan rumah toko mencakup seluruh beban include construction costs incurred and estimated cost
pembangunan dan taksiran beban untuk menyelesaikan to complete the work. The estimated costs to complete
pekerjaan. Taksiran beban untuk menyelesaikan the work are included under “Accrued Expenses”. The
pekerjaan termasuk di dalam “Biaya yang Masih Harus difference between the estimated costs and the actual
Dibayar”. Selisih antara jumlah taksiran beban dengan costs of construction is charged to “Cost of Revenue”
beban aktual pembangunan dibebankan ke “Beban of the current year.
Pokok Pendapatan” tahun berjalan.
Pendapatan bunga diakui dengan mempertimbangkan Interest income is recognised as the interest accrues,
hasil efektif aset tersebut. taking into account the effective yield on the asset.
164
Page 167
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
o. S e w a o. L e a s e s
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai apakah At the inception of a contract, the Group assess
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu whether the contract is, or contains, a lease. A
kontrak merupakan atau mengandung sewa jika kontrak contract is or contains a lease if the contract conveys
tersebut memberikan hak untuk mengendalikan the right to control the use of an identified assets for a
penggunaan aset identifikasian selama suatu jangka period of time in exchange for consideration.
waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui aset hak- The Group recognise a right-of-use asset and a lease
guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna diukur pada liability at the lease commencement date. The right-
biaya perolehan, di mana meliputi jumlah pengukuran of-use asset is initially measured at cost, which
awal liabilitas sewa yang disesuaikan dengan comprises the initial amount of the lease liability
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum adjusted for any lease payment made at or before the
tanggal permulaan, ditambah dengan biaya langsung commencement date, plus any initial direct cost
awal yang dikeluarkan dan estimasi biaya yang akan incurred and an estimate of costs to dismantle and
dikeluarkan untuk membongkar dan memindahkan aset remove the underlying asset or to restore the
pendasar atau untuk merestorasi aset pendasar sesuai underlying asset to the condition required by the terms
kondisi yang disyaratkan dan ketentuan sewa, dikurangi and conditions of the lease, les any lease incentives
dengan insentif sewa yang diterima. received.
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan The right-of-use asset is subsequently depreciated
metode garis lurus dari tanggal permulaan hingga using the straight-line method from the
tanggal yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset commencement date to the earlier of the end of the
hak-guna atau akhir masa sewa. useful life of the right-of-use asset or the end of the
lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran sewa The lease liability is initially measured at the present
yang belum dibayar pada tanggal permulaan, value of the lease payments that are not paid at the
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga implisit commencement date, discounted using the interest
dalam sewa atau jika suku bunga tersebut tidak dapat rate implicit in the lease or, if that rate cannot be
ditentukan, maka menggunakan suku bunga pinjaman readily determined, using incremental borrowing rate.
inkremental. Pembayaran sewa dialokasikan menjadi Each lease payment is allocated between the liability
bagian pokok dan biaya keuangan. Biaya keuangan and finance cost. The finance cost is charged to profit
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa or loss over the lease period so as to produce a
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga periodik constant periodic rate of interest on the remaining
yang konstan atas saldo liabilitas untuk setiap periode. balance of the liability for each period.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar If the lease transfers the ownership of the underlying
kepada Grup pada akhir masa sewa atau jika biaya asset to the Group by the end of the lease term or if
perolehan aset hak-guna merefleksikan Grup akan the cost of the right-of-use asset reflects that the
mengeksekusi opsi beli, maka Grup menyusutkan aset Group will exercise a purchase option, the Group
hak-guna dari tanggal permulaan hingga akhir umur depreciates the right-of-use asset from the
manfaat aset pendasar. Jika tidak, maka Grup commencement date to the end of the useful life of
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal permulaan the underlying asset. Otherwise, the Group depreciates
hingga tanggal yang lebih awal antara akhir umur the right- of-use asset from the commencement date to
manfaat aset hak-guna atau akhir masa sewa. the earlier of the end of the useful life of the right-of-
use asset or the end of the lease term.
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group has elected not to recognise right-of-use
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek yang assets and lease liabilities for short-term leases that
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang. Grup have a lease term of 12 months or less. The Group
mengakui pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai recognises the leases payments associated with these
beban dengan dasar garis lurus selama masa sewa. leases as an expense on a straight-line basis over the
lease term.
165
Page 168
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
o. S e w a (lanjutan) o. L e a s e s (continued)
Sebagai penyewa (Lanjutan) As lessee (Continued)
Grup menyajikan aset untuk sewa operasi di laporan The Group presents an asset subject to operating leases
posisi keuangan konsolidasian sesuai sifat aset tersebut. in its consolidated statement of financial position
Biaya langsung awal sehubungan proses negosiasi sewa according to the nature of the asset. Initial direct costs
operasi ditambahkan ke nilai tercatat dari aset sewaan incurred in negotiating an operating lease are added to
dan diakui sebagai beban selama masa sewa dengan the carrying amount of the leased asset and recognised
dasar yang sama dengan penghasilan sewa. over the lease term on the same basis as rental income.
Rental kontinjen, jika ada, diakui sebagai pendapatan Contingent rents, if any, are recognised as revenue in
pada periode terjadinya. penghasilan sewa operasi the periods in which they are earned. Lease income
diakui sebagai penghasilan atas dasar garis lurus selama from operating leases is recognised as income on a
masa sewa. straight-line method over the lease term.
p. Liabilitas yang Diestimasi atas imbalan kerja p. Estimated Liabilities for employee benefits
Pada tanggal 30 Desember 2022, Pemerintah Republik On 30 December 2022, Government of Republic of
Indonesia mengeluarkan Peraturan Pemerintah Indonesia issued the Regulation in Lieu of Law (Perpu)
Pengganti Undang-Undang (Perpu) No. 2/2022 untuk No. 2/2022 to replace the Omnibus Law No. 11/2020.
menggantikan Undang-Undang Cipta Kerja Perppu Cipta Kerja No. 2/2022 has been enacted into
No. 11/2020. Perppu Cipta Kerja No. 2/2022 telah law on 31 March 2023, based on Law No. 6 of 2023.
ditetapkan menjadi Undang-Undang pada tanggal
31 Maret 2023 berdasarkan Undang-Undang No. 6 Tahun
2023
Imbalan pasca kerja Perusahaan untuk tahun yang The Company’s post-employment benefits for the year
berakhir pada 31 Desember 2021 ditentukan ended 31 December 2021 is determined based on
berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 35/2021 Government Regulation (PP) No. 35/2021 as a guideline
yang merupakan turunan dari Undang-Undang Cipta of the Omnibus Law No. 11/2020.
Kerja No. 11/2020.
Perusahaan memiliki program pensiun imbalan pasti dan The Company has defined retirement benefit program
tidak terdapat pendanaan yang disisihkan atas imbalan and there is no funding set these post-employment
pasca kerja ini. benefits.
Liabilitas atau aset imbalan kerja bersih adalah agregat Liabilities or net assets of employee benefits is the
dari nilai kini liabilitas imbalan pasti pada akhir periode aggregate of the present value of the defined benefit
pelaporan dikurangi dengan nilai wajar aset program obligation at the end of the reporting period less the
(jika ada), disesuaikan dengan dampak yang membatasi fair value of plan assets (if any), adjusted for the
aset imbalan pasti bersih terhadap batas atas aset. effects that limit the net defined benefit asset to the
Batas atas aset adalah nilai sekarang dari manfaat upper limit of the asset. The upper limit asset is the
ekonomis yang tersedia dalam bentuk pengembalian present value of economic benefits available in the
dana dari program atau pengurangan iuran masa form of refunds from the plan or reduction in future
mendatang tersebut. contributions.
Liabilitas imbalan pensiun tersebut merupakan nilai kini The pension benefit liabilities is the present value of
liabilitas imbalan pasti pada akhir periode pelaporan the defined benefit liabilities at the end of the
yang dihitung oleh aktuaris independen dengan reporting period is calculated by independent actuaries
menggunakan metode projected unit credit. using the projected unit credit method.
Sesuai dengan PSAK 219, “Imbalan Kerja”, biaya jasa Based on PSAK 219, “Employee Benefit”, past-service
lalu diakui segera dalam laporan laba rugi. Keuntungan costs are recognised immediately in profit or loss.
dan kerugian aktuarial yang timbul dari penyesuaian Actuarial gains or losses arising from experience
pengalaman dan perubahan asumsi aktuarial segera adjustments and changes in actuarial assumptions is
diakui pada pelaporan laba rugi dan penghasilan recognised immediately in consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
166
Page 169
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
p. Liabilitas yang Diestimasi atas imbalan kerja p. Estimated Liabilities for employee benefits
(Lanjutan) (Continued)
Pengukuran kembali terdiri dari keuntungan dan Remeasurements comprising actuarial gains and losses,
kerugian aktuarial, imbal hasil aset program dan setiap return on plan assets and any change in
perubahan dampak batas atas aset, tidak termasuk the effect of the asset ceiling excluding net interest on
jumlah yang dimasukan dalam bunga neto atas defined benefit liability are recognised in other
liabilitas atau aset imbalan pasti. Pengukuran kembali comprehensive income in the period in which they
atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam arise. Remeasurements are not reclassified to profit or
penghasilan komprehensif lain pada periode terjadinya. loss in subsequent periods.
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi
pada periode berikutnya.
Pada bulan April 2022, DSAK-IAI menerbitkan materi In April 2022, DSAK-IAI issued an explanatory material
penjelasan melalui siaran pers atas persyaratan through a press release regarding attribution of
pengatribusian imbalan pada periode jasa sesuai benefits to periods of service in accordance with PSAK
PSAK 219: Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS 19 219: Employee Benefits which was adopted from IAS 19:
Employee Benefits. Materi penjelasan tersebut Employee Benefits. The explanatory material conveyed
menyampaikan informasi bahwa pola fakta umum dari the information that the fact pattern of the pension
program pensiun berbasis Undang-undang program based on the Labor Law currently enacted in
Ketenagakerjaan yang berlaku di Indonesia saat ini Indonesia is similar to those responded and concluded
memiliki pola fakta serupa dengan yang ditanggapi dan in the IFRS Interpretation Committee (IFRIC) Agenda
disimpulkan dalam IFRS Interpretation Committee Decision Attributing Benefit to Periods of Service (IAS
(“IFRIC”) Agenda Decision Attributing Benefit to Periods 19).
of Service (IAS 19).
q. Perpajakan q. Taxation
1) Pajak Penghasilan 1) Income Taxes
Grup menerapkan PSAK 212, ”Pajak Penghasilan”. The Group apply PSAK 212, ”Income Tax”. The
Pajak penghasilan badan dihitung untuk setiap Grup Group Income Tax is determined for each entity as
sebagai badan hukum sendiri. a separate legal entity.
Beban pajak penghasilan terdiri dari beban pajak Income taxes comprises of current and deferred
kini dan beban pajak tangguhan. Beban pajak tax. Income tax expenses is recognised in profit or
penghasilan diakui pada laba rugi, kecuali untuk loss except to the extent that it relates to items
komponen yang diakui secara langsung di ekuitas recognised directly in equity or in other
atau dalam penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini terdiri dari estimasi utang atau Current tax expenses comprise the expected tax
restitusi pajak atas laba atau rugi kena pajak untuk payable or refundable on taxable income or loss for
tahun yang bersangkutan dan penyesuaian terkait the year and any adjustment to the tax payable or
dengan utang atau restitusi pajak tahun-tahun refundable in respect of previous years current tax
sebelumnya. Beban pajak kini diukur berdasarkan expenses is measured based on taxable income
laba kena pajak dengan menggunakan tarif pajak using tax rates enacted or substantively enacted at
yang berlaku atau secara substansial telah berlaku the reporting date.
pada tanggal pelaporan.
2) Pajak Final 2) Final Taxes
Pendapatan dari penjualan lahan siap bangun, Income arising from sale of land, residential
rumah hunian dan rumah toko merupakan subyek houses, and shop houses are subject to final tax
pajak final sebesar 5% dari jumlah bruto nilai jual, of 5% of total sales, based on Government
berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 71 Tahun Regulation No. 71 Year 2008 dated 4 November
2008 tanggal 4 November 2008 dan mengalami 2008 and the rate has changed to 2.5% based on
perubahan tarif menjadi 2,5% berdasarkan Government Regulation No. 34 year 2016 which
Peraturan Pemerintah No. 34 tahun 2016 yang effectived since 8 September 2016.
berlaku sejak tanggal 8 September 2016.
167
Page 170
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
q. Perpajakan (Lanjutan) q. Taxation (Continued)
2) Pajak Final (Lanjutan) 2) Final Taxes (Continued)
Beban pajak final diakui secara proporsional dengan Final income tax is recognised in proportion to the
jumlah pendapatan yang diakui pada tahun berjalan revenue recognised during the year and presented
dan disajikan sebagi bagian dari beban operasi. as part of operating expenses.
3) Hal-hal perpajakan lainnya 3) Other Taxes
Koreksi terhadap liabilitas pajak diakui saat Surat Amendments to tax obligations are recorded when
Ketetapan Pajak (“SKP”) diterima atau, jika an Tax Assessment Letter is received or, if
mengajukan keberatan, pada saat keputusan atas appealed against, when the results of the appeal
keberatan tersebut telah ditetapkan. are determined.
r. Kontinjensi r. Contingencies
Liabilitas kontinjensi tidak diakui di dalam laporan Contingent liabilities are not recognised in the
keuangan. Liabilitas kontinjensi diungkapkan di dalam financial statements. They are disclosed in the notes
catatan atas laporan keuangan kecuali kemungkinan to financial statements unless the possibility of an
arus keluar sumber daya ekonomi adalah kecil. outflow of resources embodying economic benefits is
remote.
Aset kontinjensi tidak diakui di dalam laporan Contingent assets are not recognised in the financial
keuangan, namun diungkapkan di dalam catatan atas statements but are disclosed in the notes to financial
laporan keuangan jika terdapat kemungkinan suatu arus statements when an inflow of economic benefits.
masuk manfaat ekonomis mengalir ke dalam entitas.
s. Laba per Saham s. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share are computed by dividing
neto yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas profit attributable to owners of the parent company
induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang by the weighted average number of shares outstanding
beredar pada tahun yang bersangkutan. during the year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba Diluted earnings per share are computed by dividing
neto yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas profit attributable to owners of the parent company
induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang by the weighted average number of shares outstanding
beredar setelah disesuaikan dengan efek berpotensi as adjusted for the effects of all potential dilution.
saham biasa yang sifatnya dilutif.
t. Informasi Segmen t. Segment Information
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan dari Segments are distinguishable components of the Group
Grup yang terlibat baik dalam menyediakan produk- which are engaged either in providing certain products
produk tertentu (segmen usaha), yang memiliki risiko (business segment), which have risks and rewards that
dan imbalan yang berbeda dari segmen lainnya. are different from other segments. Operating
Segmen operasi dilaporkan secara konsisten dengan segments are reported in a manner consistent with the
pelaporan intern yang diberikan kepada pengambil internal reporting provided to the chief operating
keputusan pimpinan operasi. Pengambil keputusan decision-maker. The chief operating decision-maker,
pimpinan operasi, yang bertanggungjawab di dalam who is responsible for allocating resources and
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja assessing performance of the operating segments, has
segmen operasi, telah diidentifikasi sebagai komite been identified as the steering committee that makes
pengendali yang membuat keputusan strategis. strategic decisions.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenues, expenses, results, assets, and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan secara liabilities include items directly attributable to a
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat segment as well as things that can be allocated on a
dialokasikan dengan dasar yang memadai untuk segmen reasonable basis for that segment. Segments are
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan determined before balances and transactions between
transaksi antar Grup dieliminasi sebagai bagian dari the Group are eliminated as part of the consolidation
proses konsolidasi. process.
168
Page 171
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
(Continued)
u. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan u. Events After the Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan menyajikan bukti Events after the reporting period that provide
kondisi yang terjadi pada akhir periode pelaporan evidence of conditions that existed at the end
(peristiwa penyesuaian) yang dicerminkan di dalam of the reporting period (adjusting events) are
laporan keuangan konsolidasian. reflected in the consolidated financial statements.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang bukan Events after the reporting period that are not
merupakan peristiwa penyesuai, diungkapkan adjusting events are disclosed in the notes to financial
di dalam catatan atas laporan keuangan bila material. statements when material.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan Grup mengharuskan The preparation of the Group financial statements require
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan management to make judgments, estimates and
asumsi yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari assumptions that affect the reported amounts of revenues,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan expenses, assets and liabilities, and the disclosure of
atas liabilitas kontinjensi, pada akhir periode pelaporan. contingent liabilities, at the end of the reporting period.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut Uncertainty about these assumptions and estimates could
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai result in outcomes that require a material adjustment to
tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan the carrying amount of the asset and liability affected in
berikutnya. future periods.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in the
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang memiliki process of applying the Group accounting policies that have
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam the most significant effect on the amounts recognised in
laporan keuangan: the financial statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Asset and Liability
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain assets
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan and liabilities as financial assets and financial liabilities by
dengan pertimbangan bila definisi yang ditetapkan judging if they meet the definition. Accordingly, the
terpenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas financial assets and financial liabilities are accounted for in
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup accordance with the Group accounting policies disclosed in
seperti diungkapkan pada Catatan 2e. Note 2e.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi provision for corporate income tax. There are certain
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya transactions and computations for which the ultimate tax
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Grup determination is uncertain during the ordinary course of
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan business. The Group recognise liabilities for expected
berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan corporate income tax issues based on estimates of whether
pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be due.
Pengklasifikasian Properti Classification of property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang diperoleh The Group determines whether an acquired property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi, aset tetap atau classified as investment property, property and equipment
persediaan: or inventory:
• Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan, mesin-mesin, • Property and equipment consist of land, buildings,
kendaraan, peralatan dan perlengkapan kantor, papan machinery, vehicles, office equipment and fixtures,
reklamasi dan aset dalam penyelesaian yang digunakan reclamation boards and construction in progress which
dalam kegiatan operasi Grup, dan tidak untuk dijual are used in the Group's operations and are not held for
dalam kegiatan bisnis Grup dan tidak digunakan untuk sale in the ordinary course of the Group's business and
memperoleh pendapatan sewa. are not used to earn rental income.
169
Page 172
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan (Lanjutan) Judgements (Continued)
Pengklasifikasian Properti (Lanjutan) Classification of property (Continued)
Grup menentukan apakah sebuah properti yang diperoleh The Group determines whether an acquired property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi, aset tetap atau classified as investment property, property and equipment
persediaan: (Lanjutan) or inventory: (Continued)
• Persediaan terdiri dari properti yang bertujuan untuk • Inventory consists of property that is held for sale in
dijual dalam kegiatan bisnis Grup. Terutama, properti the ordinary course of business. Principally, this is
hunian yang dikembangkan oleh Grup dan digunakan residential property that the Group develops and
untuk dijual sebelum atau pada saat penyelesaian intends to sell before or on completion of construction.
konstruksi.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other key
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki sources of estimation uncertainty at the reporting date
risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap that have a significant risk of causing a material
nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities
diungkapkan di bawah ini. within the next financial year are disclosed below.
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter The Group based its assumptions and estimates on
yang tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi parameters available when the financial statements were
dan situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin prepared. Existing circumstances and assumptions about
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali future developments may change due to market changes or
Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi circumstances arising beyond the control of the Group.
terkait pada saat terjadinya. Such changes are reflected in the assumptions when they
occur.
Masa Manfaat dari Aset Tetap Useful Life of Property and Equipment
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan menggunakan The costs of property and equipment are depreciated on a
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat straight-line basis over their estimated useful lives.
ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat Management estimates the useful lives of these property
ekonomis aset tetap antara 4 sampai 20 tahun. and equipment to be within 4 to 20 years.
Ini adalah umur yang secara umum diharapkan dalam These are common life expectancies applied in the
industri di mana Grup menjalankan bisnisnya. Perubahan industries where the Group conducts its businesses.
tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi dapat Changes in the expected level of usage and technological
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, development could impact the economic useful lives and
dan karenanya beban penyusutan masa depan mungkin the residual values of these assets, and therefore future
direvisi. Nilai tercatat bersih atas aset tetap Grup pada depreciation charges could be revised. The net carrying
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebesar amount of the Group property and equipment as of
Rp 62.861.444.100 dan Rp 34.701.699.921. Penjelasan 31 December 2024 and 2023 were Rp 62,861,444,100 and
lebih lanjut diungkapkan dalam Catatan 9. Rp 34,701,699,921, respectively. Further details are
disclosed in Note 9.
Pensiun dan Imbalan Kerja Pension and Employee Benefits
Grup menetapkan tingkat suku bunga yang sesuai dan The Group determine the appropriate discount rate and
kenaikan tingkat gaji di masa depan pada tiap akhir periode future salary increase at the end of each reporting period.
pelaporan. Tingkat suku bunga adalah yang tingkat suku The discount rate is interest rate that should be used to
bunga yang harus digunakan untuk menetapkan arus kas determine the present value of estimated future cash
keluar masa depan yang diharapkan yang disyaratkan untuk outflows expected to be required to settle the pension
menyelesaikan kewajiban pensiun. Di dalam menetapkan obligations. In determining the appropriate discount rate,
tingkat suku bunga yang sesuai, Grup mempertimbangkan the Group consider the interest rates of government bonds
tingkat suku bunga obligasi pemerintah yang didenominasi that are denominated in the currency in which the benefits
oleh mata uang di mana manfaat tersebut akan dibayarkan will be paid and that have terms to maturity
dan memiliki syarat-syarat jatuh tempo yang mendekati approximating the terms of the related pension obligation.
syarat-syarat kewajiban pensiun terkait.
170
Page 173
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Pensiun dan Imbalan Kerja (Lanjutan) Pension and Employee Benefits (Continued)
Tingkat kenaikan gaji di masa depan, Grup mengumpulkan For the rate of future salary increases, the Group collect
semua data historis terkait dengan perubahan dasar gaji all historical data relating to changes in base salaries and
dan menyesuaikannya pada rencana bisnis di masa depan. adjusts it for future business plans.
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut While the Group believes that its assumptions are
adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil reasonable and appropriate, significant differences in the
aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang Group actual experiences or significant changes in the
ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara material Group assumptions may materially affect its estimated
liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan liabilities for pension and employee benefits and net
beban imbalan kerja bersih. employee benefits expense.
Nilai tercatat atas liabilitas diestimasi imbalan kerja The carrying amount of the Group estimated liabilities for
Grup pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah employee benefits as of 31 December 2024 and 2023 were
sebesar Rp 3.718.243.676 dan Rp 3.774.698.229. Rp 3,718,243,676 and Rp 3,774,698,229, respectively.
Penjelasan lebih lanjut diungkapkan dalam Catatan 16. Further details are disclosed in Note 16.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Grup menentukan nilai wajar instrumen keuangan yang The Group determines the fair value of financial
tidak diperdagangkan pada pasar aktif dengan instruments that are not quoted, using valuation
menggunakan teknik penilaian. Teknik tersebut dipengaruhi techniques. Those techniques are significantly affected by
secara signifikan oleh asumsi yang digunakan, termasuk the assumptions used, including discount rates and
tingkat suku bunga diskonto dan estimasi arus kas di masa estimates of future cash flows. In that regard, the derived
depan. Dalam hal tersebut, estimasi nilai wajar yang fair value estimates cannot always be substantiated by
diturunkan tidak selalu dapat disubstansikan oleh comparison with independent markets and, in many cases,
perbandingan dengan pasar independen dan, dalam banyak may not be capable of being realised immediately.
kasus, tidak dapat segera direalisasikan.
Apabila input yang digunakan untuk mengukur nilai wajar If the inputs used to measure the fair value of asset or
aset dan liabilitas dapat dikategorikan di dalam tingkat liability might be categorized in different levels of the fair
yang berbeda di dalam hirarki nilai wajar, maka penilaian value hierarchy, then the fair value measurement is
nilai wajar dikategorikan di dalam keseluruhan pada categorized in its entirety in the same level of the fair
tingkat yang sama di dalam hierarki nilai wajar sebagai value hierarchy as the lowest level input that is significant
input terendah yang signifikan terhadap pengukuran. to the entire measurement.
Grup mengakui transfer antara tingkatan di dalam hierarki The Group recognises transfer between levels of the fair
nilai wajar pada setiap akhir periode pelaporan selama value hierarchy at the end of the reporting period during
perubahan tersebut terjadi. which the change has occurred.
Metode dan asumsi yang diterapkan, dan teknik penilaian The methods and assumptions applied, and the valuation
yang digunakan, diungkapkan di dalam Catatan 27. techniques used, are disclosed in Note 27.
Penurunan nilai muncul saat nilai tercatat aset atau UPK An impairment exists when the carrying value of an asset
melebihi nilai terpulihkannya, yang lebih besar antara nilai or CGU exceeds its recoverable amount, which is the higher
wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. of its fair value less costs to sell calculation is based on
Nilai wajar dikurangi beban untuk menjual didasarkan pada available data from binding sales transaction in an arm’s
ketersediaan data dari perjanjian penjualan yang mengikat length transactions of similar assets or observable market
yang dibuat dalam transaksi normal atas aset serupa atau prices less incremental costs for disposing the asset.
harga pasar yang dapat diamati dikurangi dengan beban
tambahan yang dapat diatribusikan dengan pelepasan aset.
171
Page 174
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
SIGNIFIKAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments (Continued)
Perhitungan nilai pakai didasarkan pada model arus kas The value-in-use calculation is based on a discounted cash
yang didiskontokan. Arus kas diproyeksikan untuk lima flow model. The future cash flows projection is for a
tahun ke depan dan tidak termasuk aktivitas restrukturisasi period of five years and does not include restructuring
yang belum ada perikatannya atau investasi signifikan di activities that the Group are not yet committed to or
masa depan yang akan meningkatkannya kinerja dari UPK significant future investments that will enhance the assets’
yang diuji. Nilai terpulihkan paling sensitif terhadap tingkat performance of the CGU being tested. The recoverable
diskonto yang digunakan untuk model arus kas yang amount is most sensitive to the discounted rate used for
didiskontokan seperti halnya dengan arus kas masuk masa the discounted cash flows model as well as the expected
depan yang diharapkan dan tingkat pertumbuhan yang future cash inflows and the growth rate used for
digunakan untuk tujuan ekstrapolasi. extrapolation purposes.
Pertimbangan Komponen Pembiayaan yang Signifikan Consideration of Significant Financing Component in a
dalam Kontrak Contract
Perusahaan menjual rumah setelah penandatanganan The Company sells houses after signing the sales and
kontrak jual beli dengan metode pembayaran tunai keras purchase contract with payment method which is hard cash
dan cicilan bertahap. Jenis kontrak ini mencakup dua opsi and cash installment. This type of contract includes two
pembayaran alternatif bagi pelanggan, yaitu pembayaran alternative payment options for the customer, i.e.,
harga transaksi yang sama dengan harga jual kas pada saat payment of the transaction price equal to the cash selling
penyerahan rumah atau pembayaran harga transaksi yang price upon delivery of the houses or payment of a lower
lebih rendah pada saat kontrak ditandatangani. Perusahaan transaction price when the contract is signed. The Company
menyimpulkan bahwa terdapat komponen pembiayaan yang concluded that there is a significant financing component
signifikan untuk kontrak tersebut di mana pelanggan for those contracts where the customer elects to pay in
memilih untuk membayar di muka dengan advance considering the length of time between the
mempertimbangkan lamanya waktu antara pembayaran customer’s payment and the transfer of houses to the
pelanggan dan pengalihan rumah ke pelanggan serta suku customer, as well as the prevailing interest rates in the
bunga yang berlaku di pasar. Dalam menentukan tingkat market. In determining the interest to be applied to the
bunga yang akan diterapkan pada jumlah imbalan, amount of consideration, the Group concluded that the
Perusahaan menyimpulkan bahwa tingkat bunga implisit interest rates implicit in the contracts (i.e., the interest
dalam kontrak (yaitu, tingkat bunga yang mendiskontokan rate that discounts the cash selling price of the houses to
harga jual kas rumah ke dalam jumlah yang dibayar di the amount paid in advance) an appropriate because this is
muka) adalah sesuai karena hal ini sepadan dengan tarif commensurate with the rates that would be reflected in a
yang akan tercermin dalam transaksi pembiayaan terpisah separate financing transaction between the entity and its
antara entitas dan pelanggannya pada awal kontrak. customers at contracts inceptions.
172
Page 175
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Kas 91.000.000 66.000.000 Cash on hand
Bank Cash in banks
PT Bank Negara Indonesia (Persero) PT Bank Negara Indonesia (Persero)
Tbk 38.488.145.862 5.635.675.345 Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Barat dan Banten Tbk 3.916.889.772 13.727.486 Barat dan Banten Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 3.711.586.560 2.299.702.321 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 2.769.347.295 3.510.893.695 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Tbk 1.784.387.785 149.727.691 Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tbk 420.455.554 286.236.628 Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 302.548.278 2.858.377 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 250.294.771 1.545.488.834 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 24.961.768 25.083.583 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Permata Tbk 7.568.814 8.148.814 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mayapada International Tbk 6.847.929 396.392.881 PT Bank Mayapada International Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 5.346.650 793.569 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Muamalat Tbk 812.035 1.052.035 PT Bank Muamalat Tbk
PT Bank UOB Indonesia 389.996 909.996 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Mestika Dharma Tbk - 457.847 PT Bank Mestika Dharma Tbk
Sub-total 51.689.583.069 13.877.149.102 Sub-total
Deposito berjangka Time deposits
PT Bank Maspion Tbk 9.000.000.000 15.000.000.000 PT Bank Maspion Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 9.000.000.000 5.000.000.000 PT Bank Mayapada International Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) PT Bank Negara Indonesia (Persero)
Tbk 5.000.000.000 - Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 5.000.000.000 - PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 2.000.000.000 - PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 2.000.000.000 - PT Bank Ina Perdana Tbk
Sub-total 32.000.000.000 20.000.000.000 Sub-total
Total 83.780.583.069 33.943.149.102 Total
Deposito berjangka memiliki jangka waktu 1 bulan sejak Time deposits have term within 1 month after placement
tanggal penempatan dan dikenakan tingkat suku bunga date and bear annual interest rate ranging from and
berkisar 5,25% - 6,25% dan 5,00% - 5,25%, per tahun untuk 5.25% - 6.25% and 5.00% - 5.25% per annum, respectively
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023. for the year ended 31 December 2024 and 2023.
Pendapatan bunga deposito berjangka masing-masing Interest income from time deposits amounted to
sebesar Rp 663.992.900 dan Rp 863.086.330 untuk tahun Rp 663,992,900 and Rp 863,086,330 for the year ended
yang berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023. 31 December 2024 and 2023, respectively.
173
Page 176
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Pihak ketiga Third parties
Rumah hunian dan ruko 79.720.354.602 84.445.683.952 Residential houses and shophouses
Analisa berdasarkan umur piutang usaha pada tanggal The aging analysis of the trade receivables as of
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: 31 December 2024 and 2023 are as follows:
31 Desember2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Belum jatuh tempo 78.728.023.218 84.099.118.051 Not yet due
Lewat jatuh tempo: Overdue:
Kurang dari 3 bulan 978.204.114 287.373.368 Less than 3 months
3 – 6 bulan 14.127.270 48.229.197 3 – 6 months
6 bulan – 12 bulan - 10.963.336 6 months – 12 months
Lebih dari 12 bulan - - Over 12 months
Total 79.720.354.602 84.445.683.952 Total
Berdasarkan hasil penelaahan keadaan akun piutang Based on the review of the status of the individual trade
masing-masing pelanggan pada akhir tahun, manajemen receivables at the end of year, management believes that
berkeyakinan bahwa piutang Grup masih dapat tertagih the Group’s trade receivables may be collectible therefore
sehingga manajemen tidak melakukan penyisihan atas the management did not provide any allowance for
penurunan nilai piutang. impairment of receivables.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh piutang As of 31 December 2024 and 2023, the Group’s trade
usaha Grup merupakan piutang dalam mata uang Rupiah. receivables are denominated in Rupiah.
Perusahaan juga menjaminkan piutang usaha perusahaan The company also pledged its accounts receivable as of
per 30 Juni 2024 sebagai jaminan pinjaman PT Bank 30 June 2024 as collateral for PT Bank Negara Indonesia
Negara Indonesia (Persero) Tbk sebesar (Persero) Tbk loan amounting to Rp 88,123,415,591 (Note
Rp 88.123.415.591 (Catatan 15). 15).
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
31 Desember2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Persediaan siap dijual Inventory ready for sale
Unit rumah stock 20.269.887.729 21.347.015.403 Stock housing units
Unit ruko stock 8.262.303.948 8.541.909.381 Stock shophouse units
Tanah unit rumah stock 6.090.285.407 6.147.584.503 Stock house unit land
Tanah unit ruko stock 889.900.303 1.118.951.333 Stock shophouse unit land
Sub-total (dipindahkan) 35.512.377.387 37.155.460.620 Sub-total (carried-forward)
174
Page 177
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Sub-total (pindahan) 35.512.377.387 37.155.460.620 Sub-total (brought forward)
Persediaan dalam penyelesaian Inventory in progress
Unit rumah dalam pengembangan 139.518.326.586 130.247.864.075 Housing units under development
Unit ruko dalam pengembangan 28.714.973.120 22.944.384.120 Shophouse units under development
Tanah unit rumah dalam Land for housing units under
pengembangan 62.973.385.348 66.123.589.002 development
Tanah unit ruko dalam Shophouse unit land under
pengembangan 549.939.396 549.939.396 development
Sub-total 231.756.624.450 219.865.776.593 Sub-total
Total 267.269.001.837 257.021.237.213 Total
Mutasi persediaan adalah sebagai berikut: The inventory movements are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Persediaan awal 257.021.237.213 245.735.771.312 Beginning inventories
Penambahan tahun berjalan 58.982.946.778 48.291.273.894 Additions during the year
Persediaan tersedia untuk dijual 316.004.183.991 294.027.045.206 Inventories available-for-sale
Beban pokok pendapatan
(Catatan 20) ( 48.735.182.154)( 37.005.807.993) Cost of revenues (Note 20)
Total 267.269.001.837 257.021.237.213 Total
Rumah hunian dan ruko dalam penyelesaian merupakan Residential and shophouses under construction consist
biaya perolehan tanah siap bangun, beban konstruksi rumah of the acquisition cost of the developed land, house
dan prasarana lainnya yang masih dalam proses konstruksi construction cost and other infrastructure costs net of
setelah dikurangi dengan pengakuan beban pokok recognised cost of good sold based on percentage of
penjualan berdasarkan persentase penyelesaian proyek. completion project.
Jumlah persediaan yang pengikatan jual belinya Inventories that already have sales and purchase
telah berlaku namun penjualannya belum diakui pada agreements effective but had not been recognised a sales
tahun 2024 dan 2023 masing-masing adalah sebesar in 2024 and 2023 amounted to Rp 34,088,630,870 and
Rp 34.088.630.870 dan Rp 17.931.532.061 atau 12,75% dan Rp 17,931,532,061 or represent 12.75% and 6.98% of the
6,98% dari total nilai persediaan (tidak diaudit). Penjualan total inventories (unaudited). These have not been
tersebut belum diakui karena pada tanggal 31 Desember recognised as sales since as of 31 December 2024 and 2023
2024 dan 2023 belum memenuhi kriteria pengakuan has not met the criteria for revenue recognition.
pendapatan.
Nilai persediaan diakui sebagai beban pokok pendapatan Value of inventories is recognised as cost of revenue of
masing-masing sebesar Rp 48.735.182.154 dan Rp 48,735,182,154 and Rp 37,005,807,993, for the years
Rp 37.005.807.993 untuk tahun yang berakhir pada ended 31 December 2024 and 2023, respectively (Note 20).
31 Desember 2024 dan 2023 (Catatan 20).
Hak legal atas tanah berupa HGB atas nama Grup berjangka The legal rights over the land in the form of HGB under
waktu 26-30 tahun yang akan jatuh tempo pada tahun the name of the Group have periods of 26-30 years, which
2037-2047. Manajemen berkeyakinan tidak terdapat expired on 2037-2047. Management believes that there
kesulitan dalam perpanjangan HGB. will be no difficulty in the extension of the landright.
Manajemen berpendapat tidak perlu perlindungan asuransi Management believes it is not necessary to provide
untuk persediaannya karena sebagian besar terdiri dari insurance coverage for its inventories since most of the
tanah. inventories consist of land.
175
Page 178
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Manajemen berpendapat bahwa nilai realisasi persediaan Management believes that its inventories are realizable at
lebih tinggi dari biayanya. Sehingga penyisihan atas amounts higher than the cost. Therefore, no allowance for
penurunan nilai persediaan tersebut tidak diperlukan. impairment losses is necessary.
Pada Tanggal 31 Desember 2024, sebanyak 362 Unit Berupa As of 31 December 2024, a total of 362 units in the form of
Bangunan dan tanah, pada cluster Fidelia, Gardenia, River buildings and land, in Fidelia, Gardenia, River Valley, and
Valley, Dan Signature Seluas 33.709 m2 dengan total nilai Signature clusters of 33,709 m2 with a total value of
sebesar Rp. 127.750.000.000 dan persediaan lainnya Rp 127,750,000,000 and other inventories amounted
sebesar Rp 114.097.015.357 telah dijadikan sebagai Rp 114,097,015,357 have been pledged as collateral for
jaminan atas pinjaman dari PT Bank Negara Indonesia loans from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Note
(Persero) Tbk (Catatan 15). 15).
7. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 7. RESTRICTED FUND
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 19.740.755.379 18.469.037.529 PT Bank Negara Indonesia (Persero)Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 19.368.310.175 19.163.668.492 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 7.481.958.616 7.560.973.036 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 2.210.968.936 3.813.450.303 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Barat dan Banten Tbk 1.889.506.754 2.201.287.396 Barat dan Banten Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.680.075.569 2.829.353.698 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 923.800.833 923.801.691 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 767.421.045 747.507.623 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 713.496.933 713.496.933 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Muamalat Tbk 341.561.822 341.561.822 PT Bank Muamalat Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 57.545.000 57.545.000 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Total 55.175.401.062 56.821.683.523 Total
Dana Grup yang ditempatkan pada beberapa bank pada The Group funds which was placed in several banks as of
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 merupakan dana 31 December 2024 and 2023 were liquidation of KPR funds
pencairan KPR dari konsumen, sedangkan dana Grup yang from customers, while the Group fund placed in PT Bank
ditempatkan di PT Bank Bukopin Tbk sebesar Bukopin Tbk amounted to Rp 19,368,310,175 and
Rp 19.368.310.175 dan Rp 19.163.668.492 merupakan dana Rp 19,163,668,492, respectively used as guarantees for
yang digunakan sebagai jaminan atas utang PT Sentul City debt of PT Sentul City Tbk that are not available for use by
Tbk yang tidak bisa digunakan oleh Grup berdasarkan the Group in accordance to terms of the Credit Agreement
pernyataan yang tercantum dalam Perjanjian Kredit antara between PT Sentul City Tbk and bank.
PT Sentul City Tbk dan bank.
8. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 8. LAND FOR DEVELOPMENT
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, luas tanah untuk As of 31 December 2024 and 2023, the area of land for
pengembangan masing-masing berjumlah 143,52 hektar dan development totaled 143.52 hectares and 143.61 hectares
143,61 hektar (tidak diaudit) dengan nilai masing-masing (unaudited) with carrying values of Rp 457,812,842,943
Rp 457.812.842.943 dan Rp 463.989.655.577. Grup telah and Rp 463,989,655,577, respectively. The Group holds the
mempunyai sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atas tanah “Hak Guna Bangunan” (HGB) certificates over these lands.
tersebut.
176
Page 179
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (Lanjutan) 8. LAND FOR DEVELOPMENT (Continued)
Mutasi tanah dalam pengembangan adalah sebagai berikut: Mutation of land in development are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Tanah dalam pengembangan 463.989.655.577 467.931.922.929 Land for development
Penambahan tahun berjalan 24.453.867.366 10.757.732.648 Additional in current year
Reklasifikasi ke persediaan ( 6.506.400.000) - Reclassification to inventory
Reclassification to property and
Reklasifikasi ke aset tetap (Catatan 9) ( 24.124.280.000)( 14.700.000.000) equipment (Note 9)
Total 457.812.842.943 463.989.655.577 Total
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Lokasi (dalam hektar) Location (in hectares)
(tidak diaudit) (unaudited)
Pengasinan 127,65 127,73 Pengasinan
Mekar Galih Cikalong Cianjur 13,77 13,77 Mekar Galih Cikalong Cianjur
Babakan Madang 2,10 2,10 Babakan Madang
Total 143,52 143,60 Total
Tidak terdapat biaya bunga dan selisih kurs yang There are no capitalized interest and foreign exchange
dikapitalisasi untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember fees for the year ended 31 December 2024 and 2023.
2024 dan 2023.
Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat masalah dengan The Group believes that there is no problem with land
hak kepemilikan atas tanah tersebut dan proses sertifikasi ownership rights on these land for development and the
hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah land right certification process since all the land were
dan didukung dengan bukti kepemilikan yang memadai. acquired legally and supported by sufficient evidence of
ownership.
Hak legal atas tanah berupa HGB atas nama Grup berjangka The legal rights over the land in the form of HGB under
waktu 30 tahun yang akan jatuh tempo 2047-2048. the name of the Group have periods of 30 years, which
Manajemen berkeyakinan tidak terdapat kesulitan dalam expired on 2047-2048. Management believes that there
perpanjangan HGB. will be no difficulty in the extension of the HGB.
Pada tanggal 31 Desember 2023, tanah dan bangunan As of 31 December 2023, land into plot of land and
berupa SHGB No. 02696, 03052 dan pecahan 61 SHGB seluas building in the form of SHGB No. 02696, 03052, and 61
total 16.491 m2 yang terletak di gunung sindur sebagai fractions in total area of 16,491 m2 located at Jl Natura
jaminan atas pinjaman dari PT Bank Tabungan Negara Utama, Gunung Sindur Sub-district, Bogor District, West
(persero) Tbk (Catatan 15). Java as collateral for the loan from PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk (Note 15).
Pada tanggal 31 Desember 2023, tanah dan bangunan As of 31 December 2023, land into plot of land and
berupa SHGB No. 136, 138 dan 144 seluas total 162 m2 yang building in the form of SHGB No. 136,138 and 144 in total
terletak di Jl Natura Utama, kecamatan Gunung Sindur, area of 162 m2 located in pengasinan as collateral for the
Kabupaten Bogor, Jawa Barat, sebagai jaminan atas loan from PT Bank Rakyat Indonesia (persero) Tbk (Note
pinjaman dari PT Bank Rakyat Indonesia (persero) Tbk 15).
(Catatan 15).
Pada tanggal 31 Desember 2024, tanah dan bangunan As of 31 December 2024, land into plot of land and
berupa SHGB No. 3567 dan 4489 seluas total 5.348 m2 yang building in the form of SHGB No. 3567 and 4489 in total
terletak di pengasinan sebagai jaminan atas pinjaman dari area of 5,348 m2 located in pengasinan as collateral for the
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk loan from PT Bank Pembangunan daerah Jawa Barat dan
(Catatan 15). Banten Tbk (Note 15).
177
Page 180
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP 9. PROPERTY AND EQUIPMENT
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
31 Desember 2024 balance Additions Disposal Reclassification balance 31 December 2024
Nilai perolehan Costs
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 17.101.800.000 - - 24.124.280.000 41.226.080.000 Land
Bangunan 11.323.884.393 1.785.645.800 - 7.983.507.254 21.093.037.447 Buildings
Mesin dan Machineries and
peralatan 374.028.600 26.636.760 10.709.100 - 389.956.260 equipments
Kendaraan 2.115.965.947 51.225.000 18.271.570( 655.075.000) 1.493.844.377 Vehicles
Peralatan dan perabot Furnitures and
kantor 4.565.447.894 1.234.624.566 262.155.292 - 5.537.917.168 fixtures
Papan reklame 282.500.000 - - - 282.500.000 Billboard
Aset dalam Construction in
penyelesaian 4.833.243.054 3.358.994.200 208.730.000( 7.983.507.254) - progress
Total 40.596.869.888 6.457.126.326 499.865.962 23.469.205.000 70.023.335.252 Total
Accumulated
Akumulasi penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 1.054.796.787 773.833.517 - - 1.828.630.304 Buildings
Mesin dan Machineries and
peralatan 229.909.047 58.639.618 815.063 - 287.733.602 equipments
Kendaraan 1.404.136.619 53.438.165 11.800.388( 62.901.042) 1.382.873.354 Vehicles
Peralatan dan perabot Furnitures and
kantor 3.186.265.014 430.977.456 2.901.078 - 3.614.341.392 fixtures
Papan reklame 20.062.500 28.250.000 - - 48.312.500 Billboard
Total 5.895.169.967 1.345.138.756 15.516.529( 62.901.042) 7.161.891.152 Total
Nilai tercatat 34.701.699.921 62.861.444.100 Carrying amount
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
31 Desember 2023 balance Additions Disposal Reclassification balance 31 December 2023
Nilai perolehan Costs
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 2.401.800.000 - - 14.700.000.000 17.101.800.000 Land
Bangunan 1.726.475.093 118.042.000 - 9.479.367.300 11.323.884.393 Buildings
Mesin dan Machineries and
peralatan 295.760.600 78.268.000 - - 374.028.600 equipments
Kendaraan 1.331.267.365 784.698.582 - - 2.115.965.947 Vehicles
Peralatan dan perabot Furnitures and
kantor 3.811.659.480 773.788.414 ( 20.000.000) - 4.565.447.894 fixtures
Papan reklame - 282.500.000 - - 282.500.000 Billboard
Aset dalam Construction in
penyelesaian 9.177.489.300 5.135.121.054 - ( 9.479.367.300) 4.833.243.054 progress
Total 18.744.451.838 7.172.418.050( 20.000.000) 14.700.000.000 40.596.869.888 Total
178
Page 181
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. PROPERTY AND EQUIPMENT (Continued)
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
31 Desember 2023 balance Additions Disposal Reclassification balance 31 December 2023
Accumulated
Akumulasi penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 611.459.929 443.336.858 - - 1.054.796.787 Buildings
Mesin dan Machineries and
peralatan 181.575.563 48.333.484 - - 229.909.047 equipments
Kendaraan 1.303.065.370 101.071.249 - - 1.404.136.619 Vehicles
Peralatan dan perabot Furnitures and
kantor 2.874.769.509 311.495.505 - - 3.186.265.014 fixtures
Papan reklame - 20.062.500 - - 20.062.500 Billboard
Total 4.970.870.371 924.299.596 - - 5.895.169.967 Total
Nilai tercatat 13.773.581.467 34.701.699.921 Carrying amount
Beban penyusutan dibebankan ke dalam beban umum Depreciation expenses charged to general and
dan administrasi masing-masing pada tahun yang berakhir administrative expenses for the year ended
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: 31 December 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 22) 1.345.138.756 924.299.596 expenses (Note 22)
Pada tanggal 31 Desember 2023, rincian persentase As of 31 December 2023, the details of percentage of
penyelesaian dan estimasi waktu penyelesaian untuk aset completion and estimates completion dates of
dalam pembangunan adalah sebagai berikut: constructions in progress are as follows:
Persentase
penyelesaian/ Estimasi waktu
Percentage of penyelesaian/Estimated
completion time of completion
(tidak diaudit/ Nilai tercatat/ (tidak diaudit/
31 Desember 2023 Unaudited) Carrying value unaudited) 31 December 2023
Bangunan 90% 4.833.243.054 Maret/March 2024 Buildings
Hak legal atas tanah berupa HGB atas nama Grup berjangka The legal rights over the land in the form of HGB under
waktu 20-30 tahun yang akan jatuh tempo pada tahun 2011- the name of the Group has periods of 20-30 years, which
2033. Manajemen berkeyakinan tidak terdapat kesulitan expired on 2011-2033. Management believes that there
dalam perpanjangan HGB. will be no difficulty in the extension of the landright.
Semua aset tetap pada periode pelaporan telah digunakan All the property and equipment as at the reporting period
secara penuh untuk mendukung aktivitas operasi Grup. Aset are fully used to support the Group operation activities.
tersebut belum sepenuhnya disusutkan, dan tidak terdapat Those assets are not yet fully depreciated, and there’s no
aset yang disusutkan penuh yang masih digunakan entitas di fully depreciated assets that are still used by the entity in
dalam operasinya. its operation.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, aset tetap As of 31 December 2024 and 2023, buildings and vehicles
berupa bangunan serta kendaraan diasuransikan terhadap are covered by insurance against losses by fire, flood and
risiko kebakaran, kebanjiran dan risiko kerugian lainnya (all other risks (all risks) with a total coverage amount of
risks) dengan nilai pertanggungan masing-masing sekitar approximately Rp 15,802,729,543 and Rp 11,362,855,430,
Rp 15.802.729.543 dan Rp 11.362.855.430. Manajemen respectively. Management believes that the existing
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup insurance coverage is adequate to cover possible losses
untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang that may arise from the insured risks.
dipertanggungkan.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management, there is no
penurunan atas nilai aset tetap Grup masing-masing pada impairment in the value of the Company and subsidiaries’
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. property and equipment as of 31 December 2024 and
2023, respectively.
179
Page 182
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UANG MUKA PEROLEHAN TANAH 10. ADVANCES FOR LAND ACQUISITION
Dalam rangka untuk memperluas areal tanah yang In order to expand its land banks, the are continuing to
dimilikinya, Perusahaan melakukan pembelian tanah yang acquire land surrounding the Company’s land bank. The
berada di sekitar areal tanah Perusahaan. Pembelian tanah Company has provided advance payments to the land
tersebut dilakukan dengan pembayaran uang muka kepada owners through several agents. The total advances are
pemilik tanah melalui beberapa perantara. Jumlah uang reported as “Advances for land acqusition” in the
muka tersebut dilaporkan di dalam laporan posisi keuangan consolidated statements of financial positions.
konsolidasian sebagai “Uang muka perolehan tanah”.
Saldo uang muka perolehan tanah masing-masing sebesar The amount of advance land acquisition each is
Rp 21.970.400.000 pada tanggal 31 Desember 2024 dan Rp 21,970,400,000 on 31 December 2024 and 2023,
2023. Uang muka pembelian tanah tersebut akan respectively. Such advances for purchase of land will be
direklasifikasi ke akun “Tanah untuk pengembangan” pada reclassified to “Land for development” account, when the
saat harga pembeliaan tanah tersebut telah dilunasi penuh puchases price of the land has been fully paid and the
dan surat pelepasan hak diterima oleh Perusahaan. Lokasi waiver of rights has been received by the Company. The
tanah berada di Cikalongkulon, Cianjur dengan luas 3,03 location of the land is in the Cikalongkulon, Cianjur with
(tidak diaudit) Hektar pada tanggal 31 Desember 2024 dan an area of 3.03 hectares (unadited) as of 31 December
2023. 2024 and 2023, respectively.
Uang muka perolehan tanah milik grup, tidak dijadikan The group's advance for land acquisition is not pledged as
jaminan pada pinjaman dalam bentuk apapun. collateral for any loans.
11. UTANG USAHA – PIHAK KETIGA 11. TRADE PAYABLES – THIRD PARTIES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
PT Wikha Karya Jaya 637.149.743 - PT Wikha Karya Jaya
PT Yudha Bangun Persada 420.654.036 435.348.438 PT Yudha Bangun Persada
CV Duta Perkasa 401.640.513 - CV Duta Perkasa
PT Jakpon Mitra Selaras 387.939.894 - PT Jakpon Mitra Selaras
PT Bojong Indah Mandiri 330.893.886 680.259.082 PT Bojong Indah Mandiri
PT Karya Manunggal Prakarsa 154.085.862 786.732.369 PT Karya Manunggal Prakarsa
PT Bima Natisa Graha 139.190.758 336.477.958 PT Bima Natisa Graha
PT Pancar Teknik Utama Mandiri 135.430.930 - PT Pancar Teknik Utama Mandiri
PT Tiga Warna Jaya Indonesia 110.000.000 - PT Tiga Warna Jaya Indonesia
PT Astri Karya Binangun 102.919.724 98.538.549 PT Astri Karya Binangun
PT Meta Media Infranusantara - 300.000.000 PT Meta Media Infranusantara
PT Satu Rumah Mandiri - 123.596.724 PT Satu Rumah Mandiri
CV AR AR Landscape 1.531.310 15.646.897 CV AR AR Landscape
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 50 juta) 593.587.211 1.007.313.006 Rp 50 million)
Total 3.415.023.867 3.783.913.023 Total
Umur seluruh utang usaha – pihak ketiga Perusahaan belum The age of all of the Company’s trade payable – third
jatuh tempo. parties is not yet due.
12. BIAYA AKRUAL 12. ACCRUED EXPENSES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Kontraktor 28.254.466.183 20.214.811.809 Contractor
Lain-lain 2.649.886.294 609.653.716 Other
Total 30.904.352.477 20.824.465.525 Total
180
Page 183
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak Dibayar Di Muka a. Prepaid Taxes
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Perusahaan: Company:
Pajak Final – Pasal 4 (2) 5.582.469.431 5.737.094.890 Final Tax – Article 4(2)
Pajak Pertambahan Nilai -
masukan 1.235.998.492 1.105.560.529 Value Added Tax - in
Total 6.818.467.923 6.842.655.419 Total
b. Utang Pajak b. Taxes payable
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pajak Penghasilan Badan 211.905.540 625.588.700 Corporate Income Tax
Pajak Lain-lain: Other Taxes:
Perusahaan: Company:
Pasal 21 44.271.637 347.708.654 Article 21
Pasal 23 3.651.363 9.333.888 Article 23
Pasal 4 (2) 473.020.126 795.858.131 Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai –
keluaran - 1.634.495.770 Value Added Tax - out
Sub-total 520.943.126 2.787.396.443 Sub-total
Entitas Anak: Subsidiaries:
Pasal 21 112.275 165.891 Article 21
Pasal 23 486.540 3.740.981 Article 23
Pasal 4(2) 5.477.822 - Article 4 (2)
Sub-total 6.076.637 3.906.872 Sub-total
Total 738.925.303 3.416.892.015 Total
c. Beban Pajak Final c. Final Tax Expenses
2024 2023
Pendapatan yang dikenakan pajak Revenue subject to
final (2,5%) 111.422.401.737 85.889.977.894 final tax (2.5%)
Pendapatan yang dikenakan pajak Revenue subject to
final (5%) - 30.252.391 final tax (5%)
Pendapatan yang dikenakan pajak Revenue subject to
final (10%) 20.000.000 61.666.667 final tax (10%)
Total 111.442.401.737 85.981.896.952 Total
Beban pajak final (2,5%) 2.785.560.043 2.147.249.447 Final tax expenses (2.5%)
Beban pajak final (5%) - 1.512.620 Final tax expenses (5%)
Beban pajak final (10%) 2.000.000 6.166.667 Final tax expenses (10%)
Total 2.787.560.043 2.154.928.734 Total
181
Page 184
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (Lanjutan) 13. TAXATION (Continued)
d. Perhitungan Fiskal d. Fiscal Computation
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak penghasilan A reconciliation between profit before income tax as
menurut laporan laba rugi dan penghasilan shown in the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian dengan taksiran laba and other comprehensive income and estimated
kena pajak serta perhitungan beban pajak kini untuk taxable income and the calculation of current tax
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023 expense for the year ended 31 December 2024 and
adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
2024 2023
Laba sebelum beban pajak Profit before income
penghasilan menurut laba rugi tax expense per consolidated statement
dan penghasilan komprehensif of profit or loss and
lain konsolidasian 8.538.972.243 2.550.345.548 other comprehensive income
Laba entitas anak sebelum beban Profit of subsidiary before
pajak penghasilan ( 949.268.101) 748.758.222 income tax expense
Eliminasi 128.039.008 - Elimination
Laba sebelum beban pajak Income before Income tax expense of
penghasilan Perusahaan 7.717.743.150 3.299.103.770 the Company
Ditambah (dikurangi): Add (deduct):
Penghasilan yang dikenakan
pajak bersifat final: Income subject to final tax:
Penjualan real estat ( 111.442.401.737) ( 85.981.896.952) Real estat sales
Pendapatan keuangan ( 1.576.543.855) ( 1.639.115.474) Finance income
Beban yang berhubungan
dengan penghasilan yang Expenses related to income
dikenakan pajak final 105.348.145.514 86.243.079.220 subject to final tax
Beban imbalan kerja 762.389.776 922.414.483 Employee benefit expense
Biaya pajak 153.875.128 - Tax expense
Taksiran laba kena pajak 963.207.976 2.843.585.047 Estimated income tax
Taksiran laba kena pajak Estimated income tax
(pembulatan) 963.207.000 2.843.585.000 (rounded)
Taksiran beban pajak penghasilan Estimated income tax
tahun berjalan 211.905.540 625.588.700 expense in the current year
Dikurangi pajak penghasilan Less prepayments of
dibayar di muka: income taxes:
Pasal 23 - - Article 23
Taksiran utang pajak penghasilan 211.905.540 625.588.700 Estimated income tax payable
Jumlah penghasilan kena pajak dan beban pajak The total of taxable income and current income tax
penghasilan kini Perusahaan untuk tahun 2024 seperti expense of the Company for 2024 as mentioned above
yang disebutkan di atas akan dilaporkan oleh will be reported by the Company in Surat
Perusahaan dalam Surat Pemberitahuan Tahunan Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) of taxable income
(“SPT”) PPH badan tahun 2024 ke kantor pajak. for 2024 to the tax office.
182
Page 185
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UANG MUKA PELANGGAN 14. CUSTOMER DEPOSITS
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Rumah hunian 59.147.383.344 65.892.040.644 Residential houses
Rumah toko 1.695.167.000 3.067.647.112 Shop houses
Lain-lain 9.160.831.581 7.492.997.205 Others
Total 70.003.381.925 76.452.684.961 Total
Uang muka pelanggan jangka panjang
yang akan jatuh tempo dalam satu Current maturities of long-
tahun term customer deposits
Rumah hunian 18.688.318.885 20.813.777.940 Residential houses
Rumah toko - 1.427.675.804 Shop houses
Lain-lain 9.160.831.581 7.390.569.705 Others
Total 27.849.150.466 29.632.023.449 Total
Uang muka pelanggan jangka panjang,
setelah dikurangi bagian yang akan Long-term customer
jatuh tempo dalam satu tahun deposits, net of current maturities
Rumah hunian 40.459.064.459 45.078.262.704 Residential houses
Rumah toko 1.695.167.000 1.639.971.308 Shop houses
Lain-lain - 102.427.500 Others
Total 42.154.231.459 46.820.661.512 Total
Penerimaan uang muka di atas akan diakui sebagai The above customers deposits will be recognised as sales
penjualan bila memenuhi kriteria pengakuan pendapatan. when the revenue recognition criteria are met.
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG 15. LONG-TERM BANK LOANS
Bagian pinjaman bank jangka panjang
yang akan jatuh tempo dalam satu 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ Current maturities of long
tahun 31 December 2024 31 December 2023 term bank loan
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank Negara Indonesia
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 2.777.777.780 - (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat PT Bank Pembangunan Daerah
dan Banten Tbk 2.483.333.340 - Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 400.200.000 800.400.000 (Persero)Tbk
Sub total 5.661.311.120 800.400.000 Sub total
Pinjaman bank jangka panjang, setelah
dikurangi bagian yang akan jatuh Long-term bank loan, net of
tempo dalam satu tahun current maturities
Dalam Rupiah In Rupiah
PT Bank Negara Indonesia
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 41.953.761.220 - (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat PT Bank Pembangunan Daerah
Banten Tbk 17.102.777.770 - Jawa Barat Banten Tbk
PT Bank Tabungan Negara
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 6.717.600.000 2.425.358.381 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.066.200.000 2.966.150.000 (Persero)Tbk
Sub total 66.840.338.990 5.391.508.381 Sub total
Total 72.501.650.110 6.191.908.381 Total
183
Page 186
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan The Company
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN)
Berdasarkan akta Perjanjian Kredit yang dibuat oleh Based on the deed of Credit Agreement made by Notary
Notaris Kristy Sada Perarih Sinulingga, S.H., M.Kn, No. 10 Kristy Sada Perarih Sinulingga, S.H., M.Kn, No. 10 dated
tanggal 11 September 2023, Perusahaan memperoleh 11 September 2023, the Company obtained construction
modal kerja konstruksi (KYG) dari PT Bank Tabungan working capital (KYG) from PT Bank Tabungan Negara
Negara (Persero) Tbk dengan maksimum pinjaman sebesar (Persero) Tbk with a maximum loan of Rp 9,200,000,000
Rp 9.200.000.000 yang bersifat revolving terbatas which is limited revolving with a tenor of 4 (four) years
berjangka waktu 4 (empat) tahun dengan biaya provisi with provision fee of 0.5% and interest rate of 11.5%.
0,5% dan bunga sebesar 11,5%.
Perusahaan menjaminkan tanah dan bangunan yang ada The Company pledged the existing and future land and
dan yang akan ada pada proyek perumahan “Serpong buildings in the "Serpong natura city" housing project in
natura city” berupa sertifikat hak guna bangunan the form of a building use right certificate with SHGB
dengan nomer SHGB Induk No. 02692, SHGB Induk Number induk No. 02692, SHGB Induk No. 03052 and
No. 03052 dan 61 Pecahan SHGB lainnya atas nama 61 other SHGB fractions in the name of the Company
Perusahaan seluas 16.491 m2 yang terletak di jalan raya covering an area of 16,491 m2 located on Serpong
Serpong pengasinan, Gunung Sindur, pengasinan highway, Gunung Sindur, Bogor, West Java.
Bogor, Jawa barat. Beserta dengan agunan Along with other collaterals, namely, Letter of
lainnya yaitu, Letter of Undertaking (LOU) dari Undertaking (LOU) from PT Sentul City Tbk, SI (Standing
PT Sentul City Tbk, SI (Standing Instruction) atas Instruction) for the distribution of BTN construction loan
penyaluran pencairan kredit konstruksi BTN, Akta Cessie disbursement, Deed of Cessie for the Company's
atas piutang Perusahaan yang berkaitan dengan semua receivables related to all housing projects, Deed of
proyak perumahan, Akta Perjanjian Subordinasi yang berisi Subordination Agreement which contains that the
bahwa Perusahaan tidak akan melunasi hutang kepada Company will not pay off debts to affiliates before the
afiliasi sebelum hutang kepada BTN lunas, Akta Kuasa debt to BTN is paid off, Deed of Power of Substitution and
Subtitusi dan Akta Pengakuan Hutang Kredit Modal Kerja Deed of Acknowledgment of Working Capital Credit (KMK)
(KMK). Debt.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo As of 31 December 2024 and 2023, Company’s loan
pinjaman Perusahaan sebesar Rp 6.717.600.000 dan balance amounted to Rp 6,717,600,000 and
Rp 2.425.358.381. Pencairan fasilitas kredit pada tanggal Rp 2,425,358,381. Credit facility disbursement as of
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar 31 December 2024 and 2023 amounted to
Rp 6.769.241.619 dan Rp 2.425.358.381, dan terdapat Rp 6,769,241,619 and 2,425,358,381, respectively, and as
pembayaran pokok pinjaman per tanggal 31 Desember of 31 December 2024 and 2023 there is payment of
2024 dan 2023, masing-masing sebesar Rp 2.477.000.000 principle loan amounted to Rp 2,477,000,000 and nil,
dan nihil. respectively.
Tanpa persetujuan tertulis dari bank, bank membatasi Without prior written approval from the bank, bank
Perusahaan untuk, antara lain: limits the Company to, as follows:
- Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain sehubungan - Obtaining credit facilities from other parties in
dengan proyek ini, kecuali pinjaman dari pemegang connection with this project, except for loans from
saham dan transaksi dagang yang lazim; shareholders and customary trade transactions;
- Mengikat diri sebagai penjamin dan atau menjamin - Bind themselves as guarantors and or guarantee
harta; assets;
- Mengubah Anggaran Dasar dan Pengurus Perusahaan - Changing the Company's Articles of Association and
(terkait modal, kepemilikan, dan pengurus); Management (related to capital, ownership, and
management);
- Melakukan merger dan akuisisi; - Conduct mergers and acquisitions;
- Melunasi hutang atau memberikan piutang kepada - Pay off debts or provide receivables to
pemegang saham/perusahaan afiliasi/grup perusahaan; shareholders/affiliated companies/company groups;
- Membubarkan perusahaan dan meminta dinyatakan - Dissolve the company and request to be declared
pailit; bankrupt;
- Menyewakan perusahaan kepada pihak ketiga; - Lease the company to a third party;
- Membagi dividen perusahaan; - Dividend the company;
- Memindahtangankan perusahaan dalam bentuk apapun, - Transferring the company in any form, by any means
dengan cara apapun serta atas nama apapun; and under any name;
- Melakukan transaksi penjualan dan operasional proyek - Conduct sales transactions and project operations
menggunakan rekening selain rekening Perusahaan di using accounts other than Company’s account at Bank
Bank BTN. BTN.
184
Page 187
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI)
Berdasarkan akta Perjanjian Kredit yang dibuat oleh Based on the deed of Credit Agreement made by Notary
Notaris Satri Yani, S.H., M.Kn, No. 44 tanggal Santri Yani, S.H., M.Kn, No. 44 dated 24 August 2023, the
24 Agustus 2023, Perusahaan memperoleh Kredit Investasi Company obtained Refinancing Investment Loan from
Refinancing dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk with a maximum
dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 2.000.000.000 loan of Rp 2,000,000,000 which is limited revolving with a
dengan jangka waktu lima tahun dengan biaya provisi tenor of five years with provision fee of 1.25% and interest
1,25% dan Bunga sebesar 12%. rate of 12%.
Perusahaan telah mengkapitalisasi biaya pinjaman masing- The Company has capitalized borrowing costs on qualifying
masing sebesar Rp 149.213.660 pada 2023 atas aset assets amounting to Rp 149,213,660 in 2023. Borrowing
kualifikasian. Biaya pinjaman dikapitalisasi pada tingkat costs were capitalized at the weighted average rate of its
bunga rata-rata tertimbang dari pinjaman umum yaitu general borrowings of 100%.
sebesar 100%.
Perusahaan menjaminkan tiga bidang tanah dan bangunan The Company pledged three parcels of land and building
dengan SHGB No.136, No.138, dan No. 144 dengan total with SHGB No.136, No.138 and No.144 with a total area of
luas sebesar 162 m2 yang terletak di Jl Natura Utama, 162 m2 located at Jl Natura Utama, Gunung Sindur Sub-
kecamatan Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat district, Bogor District, West Java.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo pinjaman As of 31 December 2024 and 2023, the Company’s loan
Perusahaan masing-masing sebesar Rp 1.466.400.000 dan balance amounted to Rp 1,466,400,000 and 1,866,600,000.
Rp 1.866.600.000. Pencairan fasilitas kredit pada Credit facility disbursements as of 31 December 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023 yaitu masing-masing sebesar 2023 amounting to nil and Rp 2,000,000,000, respectively.
nihil dan Rp 2.000.000.000, dan terdapat pembayaran Respectively, and also in 31 December 2024 and 2023 there
pokok pinjaman per tanggal 31 Desember 2024 is payment of principle loan amounted Rp 400,200,000 and
dan 2023 masing-masing sebesar Rp 400.200.000 dan Rp 133,400,000, repectively.
Rp 133.400.000.
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, Without prior written approval from the Bank, Debtors
Debitur tidak diperkenankan, antara lain tetapi tidak are not allowed to, among others but not limited to the
terbatas pada hal-hal sebagai berikut: following:
- Mengikatkan diri sebagai penjamin terhadap pihak lain - Bind themselves as guarantor against other parties or
atau menjaminkan kekayaan perusahaan; pledge the company's assets;
- Menerima pinjaman/kredit baru dari bank lain atau - Receive new loans/credit from other banks or other
Lembaga keuangan lainnya kecuali transaksi dagang financial institutions except for normal trade
yang lazim dan fasilitas bank lain yang sudah ada saat transactions and other existing bank facilities
ini melebihi Rp 5.000.000.000; exceeding Rp 5,000,000,000;
- Menyewakan assets yang diagunkan di BRI kepada - Lease assets pledged at BRI to other parties;
pihak lain;
- Mengadakan transaksi dengan seseorang atau sesuatu - Entering into transactions with a person or a party,
pihak, termasuk tetapi tidak terbatas pada perusahaan including but not limited to its affiliated companies,
afiliasinya, dengan cara-cara yang berbeda diluar in ways that are different from reasonable practices
praktek-praktek dan kebiasaan yang wajar dan and customs and making purchases that are more
melakukan pembelian yang lebih mahal dan melakukan expensive and making sales that are cheaper than the
penjualan lebih murah dari harga pasar. market price;
- Melakukan investasi, perluasaan usaha dan penjualan - Making investment, business expansion and sale of the
aset Perusahaan melebihi Rp 5.000.000.000. Company's assets exceeding Rp 5,000,000,000.
185
Page 188
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/44 Exhibit E/44
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Entitas Anak Subsidiary
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI)
PT Natura Niaga Berjaya PT Natura Niaga Berjaya
Berdasarkan akta Perjanjian Kredit yang dibuat oleh Based on the deed of Credit Agreement made by Notary
Notaris Satri Yani, S.H., M.Kn, No. 37 tanggal Satri Yani, S.H., M.Kn, No. 37 dated 22 September 2023,
22 September 2023, PT Natura Niaga Berjaya memperoleh PT Natura Niaga Berjaya obtained Refinancing Investment
Kredit Investasi Refinancing dari PT Bank Rakyat Indonesia Loan from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk with a
(Persero) Tbk dengan maksimum pinjaman sebesar maximum loan of Rp 2,000,000,000 which is limited
Rp 2.000.000.000 dengan jangka waktu lima tahun dengan revolving with a tenor of five years with provision fee of 1%
biaya provisi 1% dan Bunga sebesar 12%. and interest rate of 12%.
PT Natura Niaga Berjaya menjaminkan dua bidang tanah PT Natura Niaga Berjaya pledged two parcels of land and
dan bangunan dengan SHGB dengan total luas sebesar building with SHGB with a total area of 108 m2 located at
108 m2 yang terletak di Jl Natura Utama, kecamatan Jl. Natura Utama, Gunung Sindur Sub-district, Bogor
Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat District, West Java.
Pada tanggal 31 Desember 2023 saldo pinjaman As of 31 December 2023, PT Natura Niaga Berjaya loan
PT Natura Niaga Berjaya sebesar Rp 1.899.950.000. balance amounted to Rp 1,899,950,000.
Pada tanggal 31 Maret 2024 PT Natura Niaga Berjaya As of 31 March 2024 PT Natura Niaga Berjaya is no longer a
sudah tidak menjadi entitas anak dari perusahaan. subsidiary of the company.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
Perusahaan The Company
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 053/JRM/PK-KMK/2024 Based on Credit Agreement No. 053/JRM/PK-KMK/2024
dan No. 054/JRM/PK-KMK/2024, tanggal 19 Agustus 2024 and No. 054/JRM/PK-KMK/2024, dated 19 August 2024, the
Perusahaan memperoleh dua fasilitas kredit modal kerja Company obtained two working capital credit facilities
(KMK) dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan (KMK) from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk with a
maksimum pinjaman masing-masing sebesar maximum loan amount of Rp 45,000,000,000 and
Rp 45.000.000.000 dan Rp 35.000.000.000 yang bersifat Rp 35,000,000,000 respectively, which are Aflopend or
Aflopend atau kredit dengan angsuran berjangka waktu 48 credit with installments with a period of 48 months from
bulan sejak penandatanganan perjanjian kredit, yaitu the signing of the credit agreement, namely 29 August
tanggal 29 Agustus 2024 sampai dengan tanggal 28 Agustus 2024 to 28 August 2025, including Grace period, with a
2025, termasuk Grace period, dengan biaya provisi 0,5% provision fee of 0.5% and interest of 10.5%.
dan bunga sebesar 10,5%.
Perusahaan menjaminkan 362 unit rumah tinggal yang The Company pledged 362 residential units located in the
berada di Kawasan Natura Serpong City, yang tediri dari Natura Serpong City area, consisting of Fidelia, Gardenia,
cluster Fidelia, Gardenia, River Valley, dan Signature River Valley, and Signature clusters with an area of 33,709
Seluas 33.709 m2 dengan total nilai sebesar m2 with a total value of Rp 127,750,000,000 and the
Rp. 127.750.000.000 dan Piutang Perusahaan per Company's Receivables amounted to Rp 127,750,000,000.
30 Juni 2024 sebesar Rp 88.123.415.591 dan Persediaan and the Company's receivables as of 30 June 2024 amounted
lainnya sebesar Rp 114.097.015.357. to Rp 88,123,415,591 and other Inventories of
Rp 114,097,015,357.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 perusahaan As of 31 December 2024 and 2023, the company made a
melakukan pembayaran pinjaman sebesar Rp 268.461.000 loan payment of Rp 268,461,000 and nil. Credit facility
dan nihil. Pencairan fasilitas kredit pada 31 Desember disbursements as of 31 December 2024 and 2023 amounting
2024 dan 2023 yaitu masing-masing sebesar to Rp 45,000,000,000 and nil, respectively. and the
Rp 45.000.000.000 dan nihil, dan Pada 31 Desember 2024 Company’s loan as of 31 December 2024 and 2023 balance
dan 2023 saldo pinjaman Perusahaan sebesar amounted to Rp 44,731,539,000 and nil.
Rp 44.731.539.000 dan nihil.
186
Page 189
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/45 Exhibit E/45
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
(Lanjutan) (Continued)
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, Without prior written approval from the Bank, Debtors
Debitur tidak diperkenankan, antara lain tetapi tidak are not allowed to, among others but not limited to the
terbatas pada hal-hal sebagai berikut: following:
- Mengubah bentuk atau status hukum perusahaan, - Changing the form or legal status of the company,
mengubah anggaran dasar. changing the articles of association.
- Mengubah susunan pengurus, Direksi, Komisaris, dan - Changing the composition of the management, Board
pemilikan saham perusahaan non publik. of Directors, Commissioners, and share ownership of
non-public companies.
- Mengubah bidang usaha. - Changing the line of business.
- Mengizinkan pihak lain menggunakan perusahaan untuk - Allowing other parties to use the company for other
kegiatan usaha pihak lain. parties' business activities.
- Menjual dan/atau menyewakan harta kekayaan atau - Selling and/or leasing assets or collateral.
barang-barang jaminan.
- Menerima pinjaman dari pihak lain (termasuk - Receiving loans from other parties (including issuing
menerbitkan obligasi), bonds),
- Mengambil lease dari perusahaan leasing yang nilai - Taking a lease from a leasing company whose
transaksinya bersifat material dan/atau mengakibatkan transaction value is material and/or results in a
pelanggaran terhadap financial covenant. violation of financial covenants.
- Mengikatkan diri sebagai penjamin, menjaminkan harta - Bind oneself as guarantor (borg), pledge the assets in
kekayaan dalam bentuk dan maksud apapun (baik yang any form and purpose (whether not yet and/or has
belum dan/atau telah dijaminkan oleh Perusahaan been pledged by the Company to BNI) to other parties.
kepada BNI) kepada pihak lain.
- Melakukan likuidasi atau pembubaran atau tindakan- - To conduct liquidation or dissolution or bankruptcy
tindakan kepailitan. actions.
- Melakukan merger, akuisisi, atau reorganisasi atau - To perform merger, acquisition or reorganization or
investasi pada perusahaan lain. investment in other companies.
- Melakukan investasi aktiva tetap/jangka panjang - To invest in fixed/long term assets which exceeds the
lainnya yang melebihi cash proceeds PENERIMA KREDIT cash proceeds of CREDIT RECIPIENT in that period (Cash
pada periode tersebut (Cash proceeds = EAT + proceeds = EAT + Depreciation).
Depreciation).
- Menggadaikan atau dengan cara lain - Mortgaging or otherwise insuring the company's shares
mempertanggungkan saham perusahaan kepada pihak to any party.
manapun.
- Melakukan interfinancing dengan perusahaan afiliasi, - Interfinancing with affiliated companies, parent
induk perusahaan dan/atau anak perusahaan. companies and/or subsidiaries.
- Menerbitkan/menjual saham kecuali dikonversi - Issuing/selling shares unless converted into capital,
menjadi modal, yang dibuat secara notariil. which is made notarially.
- Membuka usaha baru yang tidak terakit dengan usaha - Opening a new business that is not related to the
yang telah ada. existing business.
- Menggunakan dana perusahaan untuk tujuan di luar - Using company funds for purposes outside the business
usaha yang dibiayai dengan fasilitas kredit dari BNI. financed by credit facilities from BNI.
- Melunasi seluruh atau sebagian hutang kepada - Paying off all or part of the debts to shareholders
pemegang saham dan/atau perusahaan afiliasi yang and/or affiliated companies that have not been/have
belum/telah didudukan sebagai pinjaman subordinasi been placed as subordinated loan of BNI credit facility
fasilitas kredit BNI (Sub-Ordinated Loan). (Sub-Ordinated Loan).
- Membuat perjanjian dan transaksi yang tidak wajar - Make agreements and transactions that are not
- Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau sebagian reasonable
dari hak dan/atau kewajiban Perusahaan yang timbul - Surrender or transfer all or part of the Company's
berdasarkan Perjanjian Kredit dan/atau dokumen rights and/or obligations arising under the Credit
jaminan kepada pihak lain. Agreement and/or collateral documents to other
- Memberikan pinjaman kepada siapapun, termasuk parties.
pemegang saham kecuali pinjaman tersebut kecuali - Provide loans to anyone, including shareholders unless
digunakan untuk transaksi yang berkaitan dengan usaha the loan is used for transactions related to the
Perusahaan. Company's business.
- Menarik modal yang disetor. - Withdraw the paid-up capital.
187
Page 190
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/46 Exhibit E/46
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit yang di tulis oleh Based on the Deed of Credit Agreement written by notary
notaris Lisa Safitriany Moesjawir., SH. No. 17 tanggal Lisa Safitriany Moesjawir, SH. No. 17 dan 18 dated
11 Oktober 2024. Perusahaan memperoleh fasilitas kredit 11 October 2024. The Company obtained an investment
Investasi (refinancing) dari PT Bank Pembangunan Daerah credit facility (refinancing) from PT Bank Pembangunan
Jawa Barat Banten Tbk sebesar Rp 13.000.000.000 dan Daerah Jawa Barat Banten Tbk amounting to
Rp 7.000.000.000 yang bersifat Non-Revolving dengan Rp 13,000,000,000 and Rp 7,000,000,000 which is Non-
angsuran berjangka waktu 144 bulan sejak Revolving with a 144-month installment period from the
penandatanganan perjanjian kredit yaitu tanggal signing of the credit agreement, namely 11 October 2024
11 Oktober 2024 sampai dengan tanggal to 11 October 2036, with a provision fee of Rp 120,000,000
11 Oktober 2036, dengan biaya provisi sebesar and interest at 10%.
Rp 120.000.000 dan bunga sebesar 10%.
Terdapat tambahan fasilitas berdasarkan Akta Perjanjian There is an additional facility based on the Deed of Credit
Kredit yang di tulis oleh notaris Lisa Safitriany Moesjawir., Agreement written by notary Lisa Safitriany Moesjawir,
SH. No. 18 tanggal 11 Oktober 2024. Perusahaan SH. No. 18 dated 11 October 2024. The Company obtained
memperoleh fasilitas kredit modal kerja Aplofend dari Aplofend working capital credit facility from PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk amounting to
sebesar Rp 7.000.000.000 yang bersifat Non-Revolving Rp 7,000,000,000 which is Non-Revolving with installment
dengan angsuran berjangka waktu 60 bulan sejak period of 60 months since credit withdrawal and does not
penarikan kredit dan tidak melewati jangka waktu kredit exceed the term of Investment credit (Refinancing), with
Investasi (Refinancing), dengan biaya provisi sebesar provision fee of Rp 120,000,000 and interest of 10% per
Rp 120.000.000 dan bunga sebesar 10% per annum. annum.
Perusahaan menjaminkan Tanah dan bangunan yang berdiri The Company pledges the Land and building standing on
diatas Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor the Building Rights Title Certificate (SHGB) Number
3567/Pengasinan yang berlaku hingga 20 Desember 2051 3567/Pengasinan which is valid until 20 December 2051 as
sebagaimana yang diuraikan dalam Surat Ukur tanggal described in the Measurement Letter dated 26 July 2024
26 Juli 2024 Nomor 4489/Pengasingan/2024, seluas Number 4489/Pengasingan/2024, covering an area of
5.348 m2 terdaftar atas nama Perusahaan, berkedudukan 5,348 m2 registered in the name of the Company,
di Kabupaten Bogor, yang terletak di Provinsi Jawa Barat, domiciled in Bogor District, located in West Java
Kabupaten Bogor, Kecamatan Gunung Sindur, Kelurahan Province, Bogor District, Gunung Sindur Sub-district,
Pengasinan, setempat yang Dikenal sebagai Jalan Puspitek, Pengasinan Village, locally known as Jalan Puspitek,
berikut segala sesuatu yang berada diatas tanah tersebut together with everything located on the said land which
yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak constitutes an integral part of the said land along with its
terpisahkan dengan tanah tersebut beserta turutan co-conspirators which according to the law are considered
turutannya yang menurut hukum dianggap sebagai benda as immovable objects to be installed with Title Deed in
tidak bergerak yang akan dipasang Hak Tanggungan the amount of Rp 34,111,260,000.
Peringkat I senilai Rp 34.111.260.000.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 melakukan As of 31 December 2024 and 2023, the Company’s made
pembayaran pinjaman sebesar Rp 413.888.890 dan nihil, loan payments amounting to Rp 413,888,890 and nil.
Pencairan fasilitas kredit pada 31 Desember 2024 dan 2023 Credit facility disbursements as of 31 December 2024 and
yaitu masing-masing sebesar Rp 20.000.000.000 dan nihil 2023 amounting to Rp 20,000,000,000 and nil,
dan pada 31 Desember 2024 dan 2023 saldo pinjaman respectively. and as of 31 December 2024 and 2023 loan
Perusahaan sebesar Rp 19.586.111.110 dan nihil. balance amounted to Rp 19,586,111,110 and nil.
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, Without prior written approval from the Bank, Debtors
Debitur tidak diperkenankan, antara lain tetapi tidak are not allowed to, among others but not limited to the
terbatas pada hal-hal sebagai berikut: following:
- Memindah tangankan agunan/tagihan termyn. - Transferring collateral / termyn bills.
- Mengubah bentuk dan atau tata susunan objek agunan - Changing the form and or arrangement of credit
kredit. collateral objects.
- Memperoleh fasilitas kredit dari pihak ketiga untuk - Obtaining credit facilities from third parties for
proyek yang sejenis, kecuali dalam transaksi usaha yang similar projects, except in fair business transactions.
wajar.
- Mengizinkan pihak lain menggunakan perusahaan untuk - Allowing other parties to use the company to
- Mengikatkan diri sebagai penjamin utang atau - Bind themselves as debt guarantors or pledge the
menjaminkan harta kekayaan perusahaan yang dibiayai assets of the company being financed to other
kepada pihak lain. parties.
188
Page 191
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/47 Exhibit E/47
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan (Lanjutan) The Company (Continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Banten Tbk
(Lanjutan) (Continued)
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank, Without prior written approval from the Bank, Debtors
Debitur tidak diperkenankan, antara lain tetapi tidak are not allowed to, among others but not limited to the
terbatas pada hal-hal sebagai berikut: (Lanjutan) following: (Continued)
- Melakukan merger, akuisisi yang dapat menghambat - Perform mergers, acquisitions that may hamper credit
kewajiban pembayaran kredit kepada Kreditur dan payment obligations to Creditors and the sale or
penjualan atau pemindahtanganan harta kekayaan transfer of Debtor's assets other than for daily
Debitur selain untuk kegiatan usaha sehari-hari. business activities.
- Mengajukan permohonan dan atau menyuruh pihak lain - Submitting applications and or instructing other
mengajukan permohonan kepada Pengadilan untuk parties to submit applications to the Court to be
dinyatakan pailit atau penundaan pembayaran utang. declared bankrupt or postponement of debt payments.
- Menjual atau memindahtangankan dengan cara apapun - Selling or transferring in any way or releasing part or
atau melepaskan sebagian atau seluruh harta kekayaan all of the Debtor's assets that have been Ssubmitted as
Debitur yang sudah diserahkan sebagai Agunan kepada Collateral to the Creditor, other than in the context
Kreditur, selain dalam rangka memperdagangkan hasil of trading the Debtor's production.
produksi Debitur. - Lending money to other parties, except as a result of
- Meminjamkan uang kepada pihak lain, kecuali akibat normal business activities in the Debtor's business,
kegiatan usaha yang normal dalam usaha Debitur, yang which may hinder payment obligations to Creditors.
dapat menghambat pada kewajiban pembayaran
kepada Kreditur.
- Menyerahkan sebagian atau seluruh hak dan atau - Transferring part or all of the Debtor's rights and or
kewajiban Debitur atas Fasilitas Kredit kepada pihak obligations on the Credit Facility to other parties.
lain.
- Menyampaikan pemberitahuan secara tertulis selambat- - Submit a written notification no later than 14 working
lambatnya 14 hari kerja setelah terjadinya masing- days after the occurrence of each of the following
masing kejadian berikut ini: events:
a. Mengubah Anggaran Dasar perusahaan yang terdiri: a. Changing the Articles of Association of the
nama perseroan, dan/atau tempat kedudukan company consisting of: the name of the company,
perseroan, maksud dan tujuan serta kegiatan usaha and/or the domicile of the company, the purpose
perseroan, jangka waktu berdirinya perseroan, and objectives and business activities of the
besarnya modal dasar, pengurangan modal, modal company, the period of establishment of the
ditempatkan dan disetor, dan atau status perseroan company, the amount of authorized capital,
yang tertutup menjadi perseroan terbuka atau reduction of capital, issued and paid-up capital,
sebaliknya. and or the status of a closed company to a public
company or vice versa
b. Melakukan investasi yang material dan/atau di luar b. Making material investments and/or outside the
aktivitas usaha perusahaan. company's business activities.
c. Mengubah susunan pengurus dan pemegang saham c. Changing the composition of the management and
selama sesuai dengan ketentuan yang berlaku. shareholders as long as it is in accordance with
the applicable provisions.
16. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 16. LIABILITIES FOR EMPLOYEE BENEFITS
Pada bulan April 2022, DSAK-IAI menerbitkan materi In April 2022, DSAK-IAI issued an explanatory material
penjelasan melalui siaran pers atas persyaratan through a press release regarding attribution of benefits
pengatribusian imbalan pada periode jasa sesuai PSAK 24: to periods of service in accordance with PSAK 24:
Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS 19 Employee Benefits. Employee Benefits which was adopted from IAS 19:
Employee Benefits.
Grup mencatat liabilitas diestimasi bersih untuk imbalan The Group recorded net estimated liabilities for employee
kerja karyawan pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 benefits on 31 December 2024 and 2023 amounting to
adalah masing-masing sejumlah Rp 3.718.243.676 dan Rp 3,718,243,676 and Rp 3,774,698,229, respectively.
Rp 3.774.698.229.
189
Page 192
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/48 Exhibit E/48
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (Lanjutan) 16. LIABILITIES FOR EMPLOYEE BENEFITS (Continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Kewajiban tidak lancar imbalan kerja Non-current liabilities for employee
karyawan 3.718.243.676 3.774.698.229 benefits
Mutasi saldo liabilitas diestimasi imbalan kerja karyawan The movement of estimated net liabilities for employee
selama periode berjalan adalah sebagai berikut: benefits over the period are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Saldo awal tahun 3.774.698.229 5.088.145.642 Balance at beginning of year
Provision for employee benefits
Penyisihan selama tahun berjalan 762.389.776 922.414.483 during the years
Keuntungan aktuarial ( 761.770.329 )( 1.036.086.896 ) Actuarial gain
Imbalan yang di bayarkan ( 57.074.000 )( 1.199.775.000 ) Benefit paid
Saldo akhir tahun 3.718.243.676 3.774.698.229 Balance at end of year
Perhitungan liabilitas imbalan kerja karyawan pada The provision for employees benefits for the year ended
31 Desember 2024 dan 2023 berdasarkan laporan aktuaria 31 December 2024 and 2023 were based on independent
independent pada Kantor Konsultan Aktuaria Arya Bagiastra actuaria report, Kantor Konsultan Aktuaria Arya Bagiastra
tertanggal 6 Januari 2025 dan 8 Januari 2024, yang dihitung dated 6 January 2025 and 8 January 2024, respectively,
menggunakan metode “Projected Unit Credit”. using the “Projected Unit Credit” method.
Analisis sensitivitas di bawah telah ditentukan berdasarkan The sensitivity analysis below has been determined based
kemungkinan perubahan yang cukup untuk setiap asumsi on the possibility of significant changes to any significant
yang signifikan atas nilai kini kewajiban imbalan kerja pada assumptions on the present value of liabilities for
akhir periode pelaporan, dengan asumsi bahwa seluruh employee benefit at the end of the reporting period,
asumsi lain yang digunakan adalah konstan: assuming that all other assumptions are used constant:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Tingkat diskonto: Discount rate:
Kenaikan 1% 3.542.652.189 3.560.181.048 Increase 1%
Penurunan 1% 3.912.413.702 4.011.801.893 Decrease 1%
Tingkat kenaikan gaji: Salary increment rate:
Kenaikan 1% 3.914.000.267 4.012.664.777 Increase 1%
Penurunan 1% 3.538.105.628 3.555.556.104 Decrease 1%
Tabel di bawah adalah analisis jatuh tempo atas The table below is an analysis of the maturity on the
pembayaran manfaat yang tidak didiskontokan: payment of benefits are not discounted:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
1 tahun kedepan - 234.672.624 1 year ahead
Antara tahun ke 1 – tahun ke 2 1.690.636.667 1.787.066.796 Between year 1 – year 2
Antara tahun ke 2 – tahun ke 5 1.434.867.280 1.434.606.911 Between the 2nd – 5th year
Antara tahun ke 5 – tahun ke 10 3.402.156.202 3.961.365.412 Between the 5th and 10th years
>10 tahun 11.628.578.863 11.947.268.278 >10 years
Durasi rata-rata atas kewajiban imbalan kerja untu tahun The average duration of the liabilities for employee
yang berakhir 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing benefits at the end of the year 31 December 2024 dan
9,11 tahun dan 8,97 tahun. 2023 is 9.11 years and 8.97 years, respectively.
190
Page 193
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/49 Exhibit E/49
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (Lanjutan) 16. LIABILITIES FOR EMPLOYEE BENEFITS (Continued)
Asumsi utama yang digunakan oleh aktuaris independen, The key assumptions used by the independent actuary,
Kantor Konsultan Aktuaria Arya Bagiastra, sebagai berikut: Kantor Konsultan Aktuaria Arya Bagiastra, are as follows:
31 Des 2024/ 31 Des 2023/
31 Dec 2024 31 Dec 2023
Jumlah karyawan 37 36 Number of employees
Tingkat pertumbuhan gaji 5,00% 5,00% Annual salary increment rate
Tingkat suku bunga diskonto 6,67% - 7,09% 7,10% - 6,67% Discount rate
Umur pensiun 55 Tahun 55 Tahun Retirement age
17. MODAL SAHAM 17. SHARE CAPITAL
Perusahaan memiliki modal dasar sebanyak 11.200.000.000 The Company has authorized capital of 11,200,000,000
lembar saham dengan nilai nominal sebesar Rp 100 per shares with a nominal value of Rp 100 per share and issued
saham dan modal ditempatkan dan disetor penuh masing- and fully paid-up capital of 5,405,188,966 shares as of
masing sebanyak 5.405.188.966 saham pada tanggal 31 December 2024 and 2023, respectively.
31 Desember 2024 dan 2023.
Susunan pemegang saham Grup pada tanggal 31 Desember Detail of the Group’s shareholders as of 31 December 2024
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: and 2023 are as follows:
Jumlah Persentase
saham/ kepemilikan/ Jumlah modal/
Number of Percentage of Total share
shares ownership (%) capital
PT Sakti Generasi Perdana 1.115.000.000 20,63 111.500.000.000 PT Sakti Generasi Perdana
PT Tunas Tumbuh Berkembang 534.427.000 9,89 53.442.700.000 PT Tunas Tumbuh Berkembang
Golden Capital Foundation Limited 510.000.000 9,44 51.000.000.000 Golden Capital Foundation Limited
PT Karya Cakrawala Perdana 313.902.870 5,81 31.390.287.000 PT Karya Cakrawala Perdana
Publik (dibawah 5%) 2.931.859.096 54,24 293.185.909.600 Public (below 5%)
Total 5.405.188.966 100,00 540.518.896.600 Total
Berdasarkan akta Notaris No. 8, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 8, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 5 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 5 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 536.000.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Damai Putra Jaya kepada 536,000,000 shares owned by PT Damai Putra Jaya to
PT Sakti Generasi Perdana dengan nilai nominal saham PT Sakti Generasi Perdana with a nominal value of Rp 50
sebesar Rp 50 per saham. per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 172, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 172, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 5 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 5 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 579.000.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Hamparan Indah Permai 579,000,000 shares owned by PT Hamparan Indah Permai
kepada PT Sakti Generasi Perdana dengan nilai nominal to PT Sakti Generasi Perdana with a nominal value of
saham sebesar Rp 50 per saham. Rp 50 per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 74, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 74, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 20 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 20 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 235.200.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Sentul City Tbk kepada 235,200,000 shares owned by PT Sentul City Tbk to
PT Cahaya Obor Damai dengan nilai nominal saham sebesar PT Cahaya Obor Damai with a nominal value of Rp 100 per
Rp 100 per saham. share.
Berdasarkan akta Notaris No. 91, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 91, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 22 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 22 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 212.522.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Sentul City Tbk kepada 212,522,000 shares owned by PT Sentul City Tbk to
PT Nuansa Indah Kemilau dengan nilai nominal saham PT Nuansa Indah Kemilau with a nominal value of
sebesar Rp 100 per saham. Rp 100 per share.
191
Page 194
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/50 Exhibit E/50
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. MODAL SAHAM (Lanjutan) 17. SHARE CAPITAL (Continued)
Berdasarkan akta Notaris No. 94, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 94, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 25 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 25 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 210.000.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Sentul City Tbk kepada 210,000,000 shares owned by PT Sentul City Tbk to
PT Pacifik Management Buana dengan nilai nominal saham PT Pacifik Management Buana with a nominal value of
sebesar Rp 100 per saham. Rp 100 per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 99, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 99, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 26 September 2023, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., dated 26 September 2023, a Notary in Bogor,
terdapat pengoperan hak atas saham sebanyak 155.225.000 there was a transfer of rights to shares totaling
saham yang dimiliki oleh PT Sentul City Tbk kepada 155,225,000 shares owned by PT Sentul City Tbk to
PT Maha Gemilang Sejahtera dengan nilai nominal saham PT Maha Gemilang Sejahtera with a nominal value of
sebesar Rp 100 per saham. Rp 100 per share.
Berdasarkan akta Notaris No. 59, Elizabeth Karina Leonita, Based on Notarial deed No. 59, Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., tanggal 18 Agustus 2021, Notaris di Bogor, S.H., M.Kn., Notary in Bogor dated 18 August 2021, there
terdapat peningkatan modal sebagai hasil exercise has been an increased by 2,029,110 shares as a result of
Penerbitan Waran Seri I sebanyak 2.029.110 saham, issuing Warrant Exercise Series I, so that the Company’s
sehingga modal saham Perusahaan berubah menjadi share capital has changed to amounting to 5,404,710,955
sebesar 5.404.710.955 saham atau kepemilikan saham shares or the share ownership of PT Sentul City Tbk
PT Sentul City Tbk menjadi sebesar 15,04% pada become 15.04% in the Company. PT Sentul City Tbk
Perusahaan. PT Sentul City Tbk tetap menjadi pengendali remains the controller of the Company.
atas Perusahaan.
Pada tanggal 28 September 2021, perusahaan mengalami On 28 September 2021, Company's shares has increased by
peningkatan modal sebagai hasil exercise Penerbitan Waran 478,011 shares as a result of issuing Warrant Exercise
Seri I sebanyak 478.011 saham, sehingga modal saham Series I, so that the Company’s share capital has changed
Perusahaan berubah menjadi sebesar Rp 5.405.188.966 to amounting to 5,405,188,966 shares and notarized in
saham dan diaktakan pada akta Notaris No. 10, Nitra Reza, Deed No. 10, Nitra Reza, S.H., M.Kn., dated 10 June 2022,
S.H., M.Kn., tanggal 10 Juni 2022, Notaris di Bogor. Notary in Bogor.
Pada tanggal 31 Juli 2020, PT Sentul City Tbk (SC) On 31 July 2020, PT Sentul City Tbk (SC) sold
melakukan pengalihan saham Perusahaan kepada Golden 1,200,000,000 shares of the Company to Golden Capital
Capital Foundation Limited sebesar 1.200.000.000 saham Foundation Limited for a total of Rp 60,000,000,000 so
dengan total harga Rp 60.000.000.000 sehingga kepemilikan that SC has 29.23% ownership in NCD.
saham SC di NCD menjadi sebesar 29,23%.
Berdasarkan akta Notaris No. 18 oleh Notaris Elizabeth Based on Notary deed No. 18 by Notary Elizabeth Karina
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 7 Desember 2020, Leonita, SH, M.Kn., 7 December 2020, Notary in the city of
Notaris di kota Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) mengalihkan Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) transferred 250,000,000
250.000.000 kepemilikan saham di Perusahaan kepada shares of ownership in the Company to PT Manika Elok
PT Manika Elok Cemerlang dengan nilai Nominal sebesar Cemerlang with a nominal value of Rp 50 per share so that
Rp 50 per saham sehingga kepemilikan SC di NCD menjadi SC has 24.60 ownership in NCD.
sebesar 24,60%.
Berdasarkan akta Notaris No. 19 oleh Notaris Elizabeth Based on Notary deed No. 19 by Notary Elizabeth Karina
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 7 Desember 2020, Leonita, SH, M.Kn., 7 December 2020, Notary in the city of
Notaris di kota Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) mengalihkan Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) transferred 250,000,000
250.000.000 kepemilikan saham Perusahaan kepada shares of ownership in the Company to PT Gunung Nusa
PT Gunung Nusa Indah dengan nilai Nominal sebesar Rp 50 Indah with a nominal value of Rp 50 per share so that SC
per saham sehingga kepemilikan SC di NCD menjadi sebesar has 19.96% ownership in NCD.
19,96%.
Berdasarkan akta Notaris No. 20 oleh Notaris Elizabeth Based on Notary deed No. 20 by Notary Elizabeth Karina
Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 7 Desember 2020, Leonita, SH, M.Kn., 7 December 2020, Notary in the city of
Notaris di kota Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) mengalihkan Bogor, PT Sentul City Tbk (SC) transferred 266,000,000
266.000.000 saham Perusahaan kepada PT Asa Kencana shares of ownership in the Company to PT Asa Kencana
Makmur dengan nilai Nominal sebesar Rp 50 per saham Makmur with a Nominal value of Rp 50 per share so that
sehingga kepemilikan SC di NCD menjadi sebesar 15,04%. SC has 15.04% ownership in NCD.
192
Page 195
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/51 Exhibit E/51
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. TAMBAHAN MODAL DISETOR 18. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini merupakan selisih antara jumlah nilai nominal This account represents the difference between nominal
saham Perusahaan sehubungan dengan penawaran saham value of the Company’s shares offered to the public and
kepada masyarakat dan hasil bersih yang diterima dari the actual net proceeds received from such public
penawaran saham kepada masyarakat tersebut. Rincian offerings. The details of additional paid-in-capital as of
agio saham pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 December 2024 and 2023 are as follows:
2023 adalah sebagai berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Agio saham dari Penawaran Umum Premium on paid-in-capital on
Perdana 52.000.000.000 52.000.000.000 Initial Public Offering
Biaya emisi saham ( 10.598.327.910 ) ( 10.598.327.910 ) Share issuance cost
Penebusan Waran dari Penawaran Umum Exercise Warrant from Limited
Perdana 259.448.300 259.448.300 Public Offering
Neto 41.661.120.390 41.661.120.390 Net
Perusahaan meningkatan modal ditempatkan dan disetor The Company increased the issued and paid in capital of
Perusahaan melalui penawaran umum perdana sejumlah the Company through Initial Public Offering totaling
2.600.000.000 saham baru. Keuntungan penerbitan saham 2,600,000,000 new shares. The gain on the issuance of new
baru merupakan selisih antara nilai nominal Rp 100 per shares represents the difference between the nominal
saham dan nilai pelaksanaan sebesar Rp 120 (Catatan 1d). value of Rp 100 per share and the exercise value of Rp 120
(Note 1d).
Pada tahun 2021, terdapat 2.507.121 waran yang menjadi In 2021, there are 2,507,121 warrant become shares,
modal saham, di mana selisih antara nilai nominal sebesar which the difference between the nominal value of
Rp 100 per saham dan harga pelaksanaan sebesar Rp 150 Rp 100 per share and the exercise price of Rp 150 recorded
dicatat dalam “Tambahan Modal Disetor”. as “Additional Paid-in-Capital”.
19. PENDAPATAN NETO 19. NET REVENUE
2024 2023
Rumah hunian 104.974.725.625 84.279.092.910 Residential houses
Pengelolaan kota 5.184.323.588 3.347.218.636 Town management
Rumah toko 6.447.676.112 1.409.737.348 Shop houses
Tanah - 231.400.000 Land
Total 116.606.725.325 89.267.448.894 Total
Tidak ada pendapatan yang lebih dari 10% dari total There are no revenue with total sales exceeding 10% of
pendapatan neto konsolidasi untuk tahun yang berakhir consolidated net revenue the year ended 31 December
pada 31 Desember 2024 dan 2023. 2024 and 2023.
Pada tahun 2024, jumlah pendapatan dari kontrak dengan In 2024, total revenue from contract with customers based
pelanggan berdasarkan waktu pengalihan barang atau jasa on timing of transfer of goods and services are recognised
yang diakui sepanjang waktu kontrak dan diakui pada suatu over the time and at point in time amounting to
waktu tertentu masing-masing sebesar Rp 111.422.401.737 Rp 111,422,401,737 and Rp 5,184,323,588.
dan Rp 5.184.323.588.
193
Page 196
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/52 Exhibit E/52
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. BEBAN POKOK PENDAPATAN 20. COST OF REVENUE
2024 2023
Rumah hunian (Catatan 6) 46.469.415.162 36.346.136.118 Residential houses (Note 6)
Pengelolaan kota 3.129.636.109 2.939.744.044 Town management
Rumah toko (Catatan 6) 2.265.766.992 615.614.027 Shop houses (Note 6)
Tanah (Catatan 6) - 44.057.848 Land (Note 6)
Total 51.864.818.263 39.945.552.037 Total
21. BEBAN PENJUALAN 21. SELLING EXPENSES
2024 2023
Pemasaran 10.985.116.393 7.187.694.515 Marketing
Gaji dan tunjangan 8.177.652.989 7.038.625.928 Salary and allowances
Jasa profesional 532.525.010 775.891.867 Professional fees
Sewa 84.000.000 156.000.000 Rent
Lain-lain (masing-masing di bawah
Rp 100 juta) 222.849.134 154.506.142 Others (each below Rp 100 million)
Total 20.002.143.526 15.312.718.452 Total
22. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 22. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2024 2023
Gaji dan tunjangan 24.346.604.284 23.289.363.924 Salaries and allowances
Kebersihan dan keamanan 3.147.338.200 3.031.301.667 Cleaning and security
Jasa profesional 1.510.021.279 1.530.198.148 Professional fees
Penyusutan (Catatan 9) 1.345.138.756 924.299.596 Depreciation (Note 9)
Imbalan kerja karyawan 762.389.776 922.414.483 Employee benefit
Listrik, telepon dan internet 708.017.412 405.019.803 Eletricity, telephone, and internet
Sewa 642.193.217 842.289.386 Rent
Jamuan dan representasi 390.805.432 512.190.307 Entertainment
Perlengkapan kantor 279.947.961 201.583.385 Office supplies
Bahan bakar 182.460.731 171.650.600 Fuel
Pajak 177.002.137 69.823.549 Taxes
Transportasi 58.407.000 21.886.000 Transportation
Lain-lain (masing-masing di bawah
Rp 150 juta) 2.021.176.249 1.866.153.986 Others (each below Rp 150 million)
Total 35.571.502.434 33.788.174.834 Total
194
Page 197
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/53 Exhibit E/53
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. SALDO, TRANSAKSI DAN HUBUNGAN DENGAN PIHAK 23. ACCOUNT BALANCES, TRANSACTIONS AND RELATIONSHIP
BERELASI WITH RELATED PARTIES
Hubungan dan sifat saldo akun atau transaksi-transaksi The relationship and nature of account balances or
dengan pihak berelasi adalah sebagai berikut: transactions with related parties are described as follows:
Pihak Berelasi/ Sifat dari Hubungan/ Sifat dari Transaksi/
Related Parties Nature of Relationships Nature of Transactions
Afiliasi/ Piutang non-usaha/
PT Bukit Jonggol Asri Affiliated Non-trade receivables
Afiliasi/ Piutang non-usaha/
PT Natura Sports Arena
Affiliated Non-trade receivables
Rincian saldo akun-akun dengan pihak berelasi adalah The details of accounts with related parties are as follows:
sebagai berikut:
Persentase terhadap jumlah
asse (%)/
J u m l a h/ Percentage of total assets
Amount (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Des 2024/ 31 Des 2023/
31 December 2024 31 December 2023 31 Dec 2024 31 Dec 2023
Piutang non-usaha Non-trade receivables
PT Bukit Jonggol Asri 4.400.000.000 4.400.000.000 0,418 0,452 PT Bukit Jonggol Asri
PT Natura Sports Arena 101.364.275 292.364.276 0,009 0,030 PT Natura Sports Arena
Total 4.501.364.275 4.692.364.276 0,427 0,482 Total
Rincian saldo akun dengan pihak berelasi yang jumlahnya Details of the amount with related parties exceeding
melebihi Rp 1.000.000.000 pada tanggal 31 Desember 2024 Rp 1,000,000,000 as of 31 December 2024 and 2023 is as
dan 2023 adalah sebagai berikut: follows:
Piutang non-usaha kepada PT Bukit Jonggol Asri (BJA) Non-trade receivable to PT Bukit Jonggol Asri (BJA) for
merupakan pinjaman untuk modal kerja yang tidak disertai working capital is not accompanied by a guarantee and
jaminan dan seluruhnya dapat ditagih sesuai permintaan fully collectible at the request of the lender
dari pemberi pinjaman (demandable). Pada tanggal 31 (demandable). As of 31 December 2024 and 2023,
Desember 2024 dan 2023, jumlah piutang dari BJA masing- receivable from BJA is amounting to
masing sebesar Rp 4.400.000.000. Rp 4,400,000,000, respectively.
24. LABA PER SAHAM 24. EARNINGS PER SHARE
Berikut adalah perhitungan laba per saham dasar masing- The following are the computation of earnings per share
masing untuk tahun yang berakhir pada for the year ended 31 December 2024 and 2023,
31 Desember 2024 dan 2023: respectively:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Laba neto yang dapat diatribusikan Net income attributable to
kepada pemilik perusahaan 8.317.574.022 2.008.086.065 owners of the Company
Rata-rata tertimbang jumlah saham Weighted average number of
biasa yang beredar 5.405.188.966 5.405.188.966 ordinary shares outstanding
Laba per saham dasar 1,54 0,37 Basic earnings per share
195
Page 198
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/54 Exhibit E/54
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Kebijakan manajemen risiko keuangan Grup bertujuan The Group financial risk management policy aims to
untuk mengidentifikasi dan menganalisa risiko-risiko identify and analyze the financial risks faced by the
keuangan yang dihadapi Grup, menetapkan batasan risiko Group, setting risk limits and controls are appropriate and
dan pengendalian yang sesuai serta untuk mengawasi to oversee compliance with the limits established.
kepatuhan terhadap batasan yang telah ditetapkan.
Kebijakan manajemen risiko keuangan yang dijalankan oleh Financial risk management policy implemented by the
Grup dalam menghadapi risiko tersebut adalah sebagai Group relative to these risks are as follows:
berikut:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Eksposur risiko kredit Grup terutama adalah dalam The Group's exposure to credit risk is primarily in
mengelola piutang usaha. Grup melakukan pengawasan managing trade receivables. The Group monitors the
kolektibilitas piutang usaha sehingga dapat diterima collectibility of trade receivables so that they can be
penagihannya secara tepat waktu dan juga melakukan collected in a timely manner and also reviews each
penelaahan atas masing-masing piutang pelanggan customer receivable periodically to assess the
secara berkala untuk menilai potensi timbulnya potential for collection failure and establishes a
kegagalan penagihan dan membentuk pencadangan provision based on the results of the review.
berdasarkan hasil penelaahan tersebut.
Dalam mengelola penagihan piutang agar tepat waktu, In managing the collection of receivables in a timely
maka Grup melakukan pengawasan secara intensif, manner, the Group conducts intensive supervision, by
dengan mengirimkan surat penagihan berkala kepada sending periodic collection letters to consumers in
konsumen sesuai dengan Standar Operasional Prosedur accordance with the established Standard Operating
(SOP) yang ditetapkan. Atas keterlambatan pembayaran Procedures (SOP). For late payment from customers,
dari konsumen, maka Grup akan mengenakan denda. the Group will impose a fine.
Tabel di bawah ini merangkum eksposur maksimum The table below summarises the gross maximum
bruto risiko kredit dari aset keuangan sebelum exposure to credit risk of financial assets before
memperhitungkan agunan atau pendukung kredit considering any collateral held or non-trade credit
lainnya pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. enhancements as of 31 December 2024 and 2023.
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Biaya perolehan diamortisasi Amortised cost
Bank dan setara kas 83.689.583.069 33.877.149.102 Cash in banks and cash equivalents
Piutang usaha 79.720.354.602 84.445.683.952 Trade receivables
Piutang non-usaha 5.920.647.082 4.741.895.386 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 55.175.401.062 56.821.683.523 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 23.800.000 40.800.000 Other non-current financial asset
Total 224.529.785.815 179.927.211.963 Total
196
Page 199
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/55 Exhibit E/55
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Risiko Kredit (Lanjutan) a. Credit Risk (Continued)
Analisis aging aset keuangan Grup adalah sebagai Aging analyses of the Group financial assets are as
berikut: follow:
31 Desember 2024 Belum jatuh Telah jatuh tempo namun belum mengalami penurunan nilai/ 31 December 2024
tempo maupun Past due but not impaired
tidak mengalami
penurunan
nilai/ Not past
due and not 1-3 3-6 6-12 > 12
impaired Bulan/Month Bulan/Month Bulan/Month Bulan/Month Total
Biaya perolehan
diamortisasi Amortised cost
Cash in banks and
Bank dan setara kas 83.689.583.069 - - - - 83.689.583.069 cash equivalents
Piutang usaha 78.728.023.218 978.204.114 14.127.270 - - 79.720.354.602 Trade receivables
Piutang non-usaha 5.920.647.082 - - - - 5.920.647.082 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya 55.175.401.062 - - - - 55.175.401.062 Restricted funds
Aset keuangan tidak Other non-current
lancar lainnya 23.800.000 - - - - 23.800.000 financial asset
Total 223.537.454.431 978.204.114 14.127.270 - - 224.529.785.815 Total
31 Desember 2023 Belum jatuh Telah jatuh tempo namun belum mengalami penurunan nilai/ 31 December 2023
tempo maupun Past due but not impaired
tidak mengalami
penurunan nilai/
Not past due
and not 1-3 3-6 6-12 > 12
impaired Bulan/Month Bulan/Month Bulan/Month Bulan/Month Total
Cash in banks and
Bank dan setara kas 33.877.149.102 - - - - 33.877.149.102 cash equivalents
Piutang usaha 84.099.118.051 287.373.368 48.229.197 10.963.336 - 84.445.683.952 Trade receivables
Piutang non-usaha 4.741.895.386 - - - - 4.741.895.386 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi
penggunaannya 56.821.683.523 - - - - 56.821.683.523 Restricted funds
Aset keuangan tidak Other non-current
lancar lainnya 40.800.000 - - - - 40.800.000 financial asset
Total 179.580.646.062 287.373.368 48.229.197 10.963.336 - 179.927.211.963 Total
Berikut adalah klasifikasi aset keuangan Grup yang Below is the classification of the Group’ financial assets
tidak lewat jatuh tempo atau gangguan. that are neither past-due nor impaired.
Tingkat atas/ Tingkat standar/
31 Desember 2024 High grade Standard grade Total 31 December 2024
Bank dan setara kas 83.689.583.069 - 83.689.583.069 Cash in bank and cash equivalents
Piutang usaha - 78.728.023.218 78.728.023.218 Trade receivables
Piutang non-usaha 5.920.647.082 - 5.920.647.082 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi Penggunaannya 55.175.401.062 - 55.175.401.062 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 23.800.000 - 23.800.000 Other non-current financial assets
Total 144.809.431.213 78.728.023.218 223.537.454.431 Total
Tingkat atas/ Tingkat standar/
31 Desember 2023 High grade Standard grade Total 31 December 2023
Biaya perolehan diamortisasi Amortised cost
Bank dan setara kas 33.877.149.102 - 33.877.149.102 Cash in bank and cash equivalents
Piutang usaha - 84.099.118.051 84.099.118.051 Trade receivables
Piutang non-usaha 4.741.895.386 - 4.741.895.386 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi Penggunaannya 56.821.683.523 - 56.821.683.523 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 40.800.000 - 40.800.000 Other non-current financial assets
Total 95.481.528.011 84.099.118.051 179.580.646.062 Total
197
Page 200
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/56 Exhibit E/56
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Risiko Kredit (Lanjutan) a. Credit Risk (Continued)
Grup telah menilai kualitas kredit dari kas di bank dan The Group has assessed the credit quality of their
setara kas sebagai kelas atas karena ini disimpan cash in bank and cash equivalents as high grade since
di/atau dilakukan dengan bank terkemuka yang these are deposited in/or transacted with reputable
memiliki probabilitas rendah kebangkrutan. banks that have low probability of insolvency.
Aset keuangan lain Grup dikategorikan berdasarkan The Group Non-trade financial assets are categorized
pengalaman penagihan Grup kepada rekanan. Definisi based on the Group collection experience with the
dari peringkat yang digunakan oleh Grup untuk counterparties. Definitions of the ratings being used
mengevaluasi risiko kredit rekanan adalah sebagai by the Group to evaluate credit risk of its
berikut: counterparties are as follows:
1. Tingkat atas - Kepastian diperoleh dari pihak ketiga 1. High grade – Certainty obtained from
yang mengikuti ketentuan dikontrak tanpa banyak counterparties contracted to comply without much
usaha untuk menagih. effort to collect.
2. Tingkat standar - Melakukan beberapa pengingatan 2. Standard grade – some reminder follow-ups are
untuk memperoleh kepastian dari pihak ketiga. performed to obtain certainty from counterparties.
Eksposur risiko likuiditas Grup timbul terutama dari The liquidity risk exposure of the Group arises
penempatan dana dari kelebihan penerimaan kas primarily from the placement of excess funds arising
setelah dikurangkan dari penggunaan kas untuk from collections after deducting disbursements to
mendukung kegiatan usaha. Grup mengelola risiko support the business activities. The Group manage
likuiditas dengan menjaga kecukupan arus kas dan liquidity risk by maintaining sufficient cash flows and
fasilitas bank dengan terus memonitor arus kas bank facilities by continuously monitoring forecast
perkiraan dan aktual. and actual cash flows.
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Grup juga menerapkan manajemen risiko likuiditas yang The Group is also implementing prudent liquidity risk
berhati-hati dengan mempertahankan saldo kas yang management by maintaining adequate cash balance
cukup yang berasal dari penagihan hasil penjualan dan derived from collections placing excess cash in
menempatkan kelebihan dana kas dalam instrumen financial instruments with low risk but providing
keuangan dengan tingkat risiko yang rendah namun adequate returns and paying attention to reputation
memberikan imbal hasil yang memadai serta and credibility of financial institutions.
memperhatikan reputasi dan kredibilitas lembaga
keuangan.
Grup menerapkan manajemen risiko likuiditas dengan The Group applies liquidity risk management by
menetapkan saldo kas yang memadai yang berasal dari establishing sufficient cash balances that arose from
penagihan piutang konsumen atau sumber lainnya. customers’ receivable collection or non-trade
resources.
Risiko likuiditas timbul apabila Grup menemukan Liquidity risk arises when the Group encounters
kesulitan dalam mewujudkan asetnya atau difficulty in realizing its assets or non-tradewise
mengumpulkan dana untuk memenuhi komitmen terkait raising funds to meet commitments associated with its
dengan liabilitas keuangannya. financial liabilities.
Grup mengelola likuiditas dengan membuat rencana The Group manages liquidity by making the plan
penerimaan dan pengeluaran dalam bentuk revenue and expenditure in the form of periodic cash
perencanaan arus kas secara periodik dan melakukan flows planning and monitoring of their realization.
monitoring atas realisasinya. Grup menempatkan The Group puts the excess of cash in financial
kelebihan atas kas dalam instrumen keuangan dengan instruments with low risk but provide adequate
risiko yang rendah namun memberikan imbal hasil yang returns on financial institutions that have credibility
memadai pada lembaga-lembaga keuangan yang and rating may be applied.
memiliki kredibilitas dan rating yang dapat
dipertanggungjawabkan.
198
Page 201
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/57 Exhibit E/57
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 25. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
b. Risiko Likuiditas (Lanjutan) b. Liquidity Risk (Continued)
Tabel di bawah profil jatuh tempo liabilitas keuangan The table below summarises the maturity profile of
Grup berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak the Group financial liabilities based contractual
didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 undiscounted payments as of 31 December 2024 and
sebagai berikut: 2023 as follows:
Permintaan segera
atau antara Lebih dari
satu tahun/ satu tahun/
Immediate demand More than
31 Desember 2024 or between one year one year Total 31 December 2024
Liabilitas Keuangan Lain Other Financial Liabilities
Trade payables – third
Utang usaha – pihak ketiga 3.415.023.867 - 3.415.023.867 parties
Pinjaman bank jangka
panjang* 12.953.830.799 86.804.854.120 99.758.684.919 Long-term bank loan*
Liabilitas sewa 769.790.200 1.077.484.727 1.847.274.927 Lease liabilities
Biaya akrual 30.904.352.477 - 30.904.352.477 Accrued expenses
Total 48.042.997.343 87.882.338.847 135.925.336.190 Total
*Termasuk pembayaran bunga *Including interest payments
Permintaan segera
atau antara Lebih dari
satu tahun/ satu tahun/
Immediate demand More than
31 Desember 2023 or between one year one year Total 31 December 2023
Liabilitas Keuangan Lain Other Financial Liabilities
Trade payables – third
Utang usaha – pihak ketiga 3.783.913.023 - 3.783.913.023 parties
Pinjaman bank jangka
Panjang* 917.928.667 5.391.508.381 6.309.437.048 Long-term bank loan*
Liabilitas Sewa 177.297.276 506.774.327 684.071.603 Lease Liabilities
Biaya akrual 20.824.465.525 - 20.824.465.525 Accrued expenses
Total 25.703.604.491 5.898.282.708 31.601.887.199 Total
*Termasuk pembayaran bunga *Including interest payments
26. PENGELOLAAN PERMODALAN 26. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama pengelolaan permodalan Grup adalah untuk The primary objective of the Group capital management
memastikan bahwa Grup memelihara peringkat kredit yang is to ensure that the Group maintains a strong credit
kuat dan rasio permodalan yang sehat untuk mendukung rating and healthy capital ratios in order to support its
bisnis dan memaksimumkan nilai pemegang saham. business and maximize shareholder value.
Grup mengelola struktur permodalan dan membuat The Group manages its capital structure and make
penyesuaian terhadap struktur permodalan tersebut terkait adjustments to it in light of changes in economic
dengan perubahan kondisi ekonomi. Untuk memelihara conditions. To maintain or adjust the capital structure,
atau menyesuaikan struktur permodalan. Grup melakukan the Group may adjust dividend payments to shareholders,
penyesuaian pembayaran dividen kepada pemegang saham. return capital to shareholders or issue new shares.
imbal hasil modal kepada pemegang saham atau
menerbitkan saham-saham baru.
199
Page 202
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/58 Exhibit E/58
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. PENGELOLAAN PERMODALAN (Lanjutan) 26. CAPITAL MANAGEMENT (Continued)
Grup memantau penggunaan modal dengan menggunakan The Group monitors capital using a gearing ratio. which is
rasio gear yaitu utang bersih dibagi dengan total modal net debt divided by total capital plus net debt. The Group
ditambah utang bersih. Grup memasukkan utang usaha, includes within trade payables, non-trade payables, bank
utang non-usaha, utang bank, liabilitas sewa dan biaya loans, lease liabilities and accrued expenses less cash and
akrual harus dibayar dikurangi kas dan setara kas. Modal cash equivalents. Capital includes equity attributable to
meliputi ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemegang the equity holders of the Group. There were no changes
ekuitas Grup. Tidak terdapat perubahan dari periode from the previous period for the Group capital
sebelumnya terhadap manajemen permodalan Grup. management.
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Utang usaha 3.415.023.867 3.783.913.023 Trade payables
Utang non-usaha 2.350.811.654 - Non-trade payables
Pinjaman bank jangka panjang 72.501.650.110 6.191.908.381 Long term bank loan
Liabilitas sewa 1.847.274.927 684.071.603 Lease liabilities
Biaya akrual 30.904.352.477 20.824.465.525 Accrued expenses
Sub-total 111.019.113.035 31.484.358.532 Sub-total
Dikurangi: L e s s:
Kas dan setara kas 83.780.583.069 33.943.149.102 Cash and cash equivalents
Liabilitas neto 27.238.529.966 ( 2.458.790.570) Net debt
Total ekuitas 866.688.197.233 857.600.647.728 Total equity
Total 893.926.727.199 855.141.857.158 Total
Rasio gear 3,05 ( 0,29) Gearing ratio
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Perbandingan antara nilai tercatat dan nilai wajar semua The comparison by carrying amounts and fair value for all
kategori instrumen keuangan Grup pada tanggal the Group financial instruments as of 31 December 2024
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: and 2023 are as follow:
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
31 Desember 2024 Carrying amount Fair value 31 December 2024
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 83.780.583.069 83.780.583.069 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 79.720.354.602 79.720.354.602 Trade receivables
Piutang non-usaha 5.920.647.082 5.920.647.082 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 55.175.401.062 55.175.401.062 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 23.800.000 23.800.000 Other non-current financial asset
Total 224.620.785.815 224.620.785.815 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha-pihak ketiga 3.415.023.867 3.415.023.867 Trade payables-third parties
Utang non-usaha 2.350.811.654 2.350.811.654 Non-trade payable
Pinjaman bank jangka panjang 72.501.650.110 72.501.650.110 Long term bank loan
Liabilitas sewa 1.847.274.927 1.847.274.927 Lease liabilities
Biaya akrual 30.904.352.477 30.904.352.477 Accrued expenses
Total 111.019.113.035 111.019.113.035 Total
200
Page 203
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/59 Exhibit E/59
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Perbandingan antara nilai tercatat dan nilai wajar semua The comparison by carrying amounts and fair value for all
kategori instrumen keuangan Grup pada tanggal the Group financial instruments as of 31 December 2024
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: and 2023 are as follow: (Continued)
(Lanjutan)
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
31 Desember 2023 Carrying amount Fair value 31 December 2023
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 33.943.149.102 33.943.149.102 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 84.445.683.952 84.445.683.952 Trade receivables
Piutang non-usaha 4.741.895.386 4.741.895.386 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 56.821.683.523 56.821.683.523 Restricted funds
Aset keuangan tidak lancar lainnya 40.800.000 40.800.000 Other non-current financial asset
Total 179.993.211.963 179.993.211.963 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha-pihak ketiga 3.783.913.023 3.783.913.023 Trade payables-third parties
Pinjaman bank jangka panjang 6.191.908.381 6.191.908.381 Long term bank loan
Liabilitas sewa 684.071.603 684.071.603 Lease liabilities
Biaya akrual 20.824.465.525 20.824.465.525 Accrued expenses
Total 31.484.358.532 31.484.358.532 Total
28. SEGMEN OPERASI 28. OPERATION SEGMENT
Grup mengklasifikasikan dan mengevaluasi segmen operasi The Group classifies and evaluates operation segment of
real estat menjadi segmen pelaporan utama. Segmen real estate as a major reportable segment. Non-trade
lainnya diklasifikasikan sebagai “Non-usaha” merupakan segments that are classified under “Non-trades” consist
pengelolaan kota. of town management.
Segmen operasi dikelola oleh badan hukum yang terpisah The operation segment is managed under separate legal
karena masing-masing menawarkan jasa dan produk yang entities. because each entity offers different services and
berbeda. Seluruh transaksi-transaksi antar segmen telah products. All intersegment transactions have been
dieliminasi. eliminated.
Segmen utama Segmen
real estat/ non-usaha/
Major segment Non-trade Jumlah segmen/
31 Desember 2024 real estate segments Total segments 31 December 2024
Segmen Primer: Primary Segment:
Pendapatan ekstern 111.422.401.737 5.184.323.588 116.606.725.325 External revenue
Hasil segmen 62.687.219.583 2.054.687.479 64.741.907.062 Segment results
Beban usaha ( 54.463.144.165)( 1.110.501.795)( 55.573.645.960) Operating expenses
Laba non-usaha, Bersih ( 506.332.268)( 122.956.591)( 629.288.859) Non-trade loss, Net
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax
penghasilan 7.717.743.150 821.229.093 8.538.972.243 expense
Total beban pajak penghasilan ( 211.905.540) - ( 211.905.540) Total income tax expense
Laba neto tahun berjalan 7.505.837.610 821.229.093 8.327.066.703 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain 761.770.329 - 761.770.329 Other comprehensive income
Total penghasilan komprehensif
setelah kepentingan non- Total comprehensive income
pengendali 8.267.607.939 821.229.093 9.088.837.032 after non-controlling interest
201
Page 204
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/60 Exhibit E/60
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 28. OPERATION SEGMENT(Continued)
Segmen utama Segmen
real estat/ non-usaha/
Major segment Non-trade Jumlah segmen/
31 Desember 2024 real estate segments Total segments 31 December 2024
Informasi lainnya: Non-trade information:
Aset segmen 1.059.017.436.783 1.055.173.778 1.060.072.610.561 Segment assets
Eliminasi aset antar segmen ( 7.904.749.389) - ( 7.904.749.389) Elimination of intersegment assets
Neto 1.051.112.687.394 1.055.173.778 1.052.167.861.172 Net
Liabilitas segmen 185.479.663.939 7.817.580.081 193.297.244.020 Segment liabilities
Elimination of intersegment
Eliminasi liabilitas antar segmen ( 7.817.580.081) - ( 7.817.580.081) Liabilities
Neto 177.662.083.858 7.817.580.081 185.479.663.939 Net
Segmen utama Segmen Jumlah
real estat/ non-usaha/ segmen/
Major segment Non-trade Total
31 Desember 2023 real estate segments segments 31 December 2023
Segmen Primer: Primary Segment:
Pendapatan ekstern 85.920.230.258 3.347.218.636 89.267.448.894 External revenue
Hasil segmen 48.914.422.265 407.474.592 49.321.896.857 Segment results
Beban usaha ( 47.790.955.832)( 1.309.937.454)( 49.100.893.286) Operating expenses
Laba non-usaha, Bersih 2.175.637.337 153.704.640 2.329.341.977 Non-trade loss, Net
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax
penghasilan 3.299.103.770 ( 748.758.222) 2.550.345.548 expense
Total beban pajak penghasilan ( 625.588.700) - ( 625.588.700) Total income tax expense
Laba neto tahun berjalan 2.673.515.070 ( 748.758.222 ) 1.924.756.848 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain 1.036.086.896 - 1.036.086.896 Other comprehensive income
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
setelah kepentingan non- after non-controlling interest
pengendali 3.709.601.966 ( 748.758.222 ) 2.960.843.744
Informasi lainnya: Non-trade information:
Aset segmen 981.054.286.153 4.222.368.315 985.276.654.468 Segment assets
Eliminasi aset antar segmen ( 12.547.373.003) - ( 12.547.373.003) Elimination of intersegment assets
Neto 968.506.913.150 4.222.368.315 972.729.281.465 Net
Liabilitas segmen 115.128.216.823 10.305.289.917 125.433.506.740 Segment liabilities
Elimination of intersegment
Eliminasi liabilitas antar segmen ( 10.304.873.003) - ( 10.304.873.003) Liabilities
Neto 104.823.343.820 10.305.289.917 115.128.633.737 Net
202
Page 205
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Ekshibit E/61 Exhibit E/61
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK DAN ENTITAS ANAK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. PERJANJIAN PENTING, LIABILITAS KONTINJENSI DAN 29. SIGNIFICANT AGREEMENTS, CONTINGENCIES AND
KOMITMEN COMMITMENTS
• Berdasarkan Perjanjian Utang No. 015b/LEG/ • Based on Loan Agreement No. 015b/LEG/PERJ/SKC/
PERJ/SKC/IV/2017 tanggal 25 April 2017, Perusahaan IV/2017 dated 25 April 2017, the Company gave loan
bersedia untuk memberikan pinjaman kepada PT Bukit to PT Bukit Jonggol Asri (BJA) amounted to
Jonggol Asri (BJA) sebesar Rp 1.100.000.000. Rp 1,100,000,000. Under the latest addendum on
Berdasarkan addendum terakhir pada tanggal 23 April 202, this loan will be matured on
23 April 2024, pinjaman ini akan jatuh tempo pada 24 April 2025.
tanggal 24 April 2025.
• Berdasarkan Perjanjian Utang No. 009/BJA-LGL/III/2015 • Based on Loan Agreement No. 009/BJA-LGL/III/2015
tanggal 11 Februari 2015, Perusahaan bersedia untuk dated 11 February 2015, the Company gave loan to
memberikan pinjaman kepada PT Bukit Jonggol Asri PT Bukit Jonggol Asri (BJA) amounted to
(BJA) sebesar Rp 2.100.000.000. Berdasarkan addendum Rp 2,100,000,000. Under the latest addendum as of
terakhir pada tanggal 30 April 2024, pinjaman ini akan 30 April 2024, this loan will be matured on
jatuh tempo pada tanggal 30 April 2025. 30 April 2025.
• Berdasarkan Perjanjian Utang • Based on Loan Agreement No.
No. 001/LEG/PERJ/SKC/VII/2015 tanggal 10 Juli 2015, 001/LEG/PERJ/SKC/VII/2015 dated 10 July 2015, the
Perusahaan bersedia untuk memberikan pinjaman Company gave loan to PT Bukit Jonggol Asri (BJA)
kepada PT Bukit Jonggol Asri (BJA) sebesar amounted to Rp 1,200,000,000. Under the latest
Rp 1.200.000.000. Berdasarkan addendum terakhir pada addendum, as of 31 December 2023 this loan matured
tanggal 31 Desember 2023, pinjaman ini akan jatuh on 31 December 2024. Until the reporting date, the
tempo pada tanggal 31 Desember 2024. Sampai dengan agreement is in the process of being extended.
laporan keuangan diterbitkan, perjanjian ini sedang
dalam proses perpanjangan.
30. TRANSAKSI NON-KAS 30. NON-CASH TRANSACTIONS
2024 2023
Aktivitas yang tidak mempengaruhi Activities not
arus kas: effecting cash flows:
Reklasifikasi tanah untuk Reclassification from land for
pengembangan ke persediaan 6.506.400.000 - development to inventory
Reklasifikasi uang muka perolehan Reclassification from advance for
tanah ke tanah untuk pengembangan - 1.467.600.000 land to land for development
Reclassification from land for
Reklasifikasi tanah untuk development to property and
pengembangan ke aset tetap 24.124.280.000 14.700.000.000 equipment
31. PENYUSUNAN DAN PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 31. PREPARATION AND COMPLETION OF THE FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Manajemen Grup bertanggung jawab atas penyusunan The management of the Group is responsible for the
laporan keuangan konsolidasian dan telah menyetujui untuk preparation of financial statements and has agreed to
menerbitkan laporan keuangan pada tanggal 17 Maret 2025. publish financial statements on 17 March 2025.
203
Page 206
These Consolidated Financial Statements are originally issued in
Indonesian language
Lampiran 1 Appendix 1
PT NATURA CITY DEVELOPMENT TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENT TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 83.119.802.216 33.276.748.921 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 79.720.354.602 84.445.683.952 Trade receivables
Piutang non-usaha Non-trade receivables
Pihak ketiga 1.419.282.807 49.531.110 Third parties
Pihak berelasi 11.561.675.656 12.262.053.796 Related parties
Persediaan 267.269.001.837 257.021.237.213 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar di muka 7.562.229.315 6.422.642.535 Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 6.818.467.923 6.842.655.419 Prepaid taxes
Dana yang dibatasi penggunaannya 55.175.401.062 56.821.683.523 Restricted funds
Total aset lancar 512.646.215.418 457.142.236.469 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Tanah untuk pengembangan 457.812.842.943 463.989.655.577 Land for development
Uang muka perolehan tanah 21.970.400.000 21.970.400.000 Advances for land acquisition
Investasi 742.500.000 2.227.500.000 Investment
Aset tetap 62.656.257.015 34.143.031.565 Property and equipment,
Aset tidak lancar lainnya 733.947.881 1.371.462.542 Other non-current assets
Aset hak guna 2.455.273.526 210.000.000 Right of used asset
Total aset tidak lancar 546.371.221.365 523.912.049.684 Total non-current assets
TOTAL ASET 1.059.017.436.783 981.054.286.153 TOTAL ASSETS
204
Page 207
These Consolidated Financial Statements are originally issued in
Indonesian language
Lampiran 1/A Appendix 1/A
PT NATURA CITY DEVELOPMENT TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENT TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
31 December 2024 31 December 2023
Liabilitas dan Ekuitas Liabilities and Equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha-pihak ketiga 3.197.747.291 3.564.353.298 Trade payables-third parties
Utang non-usaha- Pihak berelasi 2.346.391.654 2.693.819.209 Non-trade payables-Related parties
Biaya akrual 30.684.045.092 20.527.145.102 Accrued expenses
Utang pajak 732.848.666 3.412.985.143 Taxes payable
Pinjaman bagian jangka panjang yang
akan jatuh tempo dalam waktu satu Current maturities of long-term
tahun debts
Pinjaman bank 5.661.311.120 400.200.000 Bank loan
Liabilitas sewa jangka pendek 769.790.200 102.600.000 Current lease payable
Uang muka pelanggan 27.737.700.966 29.632.023.449 Customers deposits
Total liabilitas jangka pendek 71.129.834.989 60.333.126.201 Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Pinjaman jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang akan jatuh Long-term debts – net of current
tempo dalam satu tahun maturities
Pinjaman bank 66.840.338.990 3.891.758.381 Bank loan
Uang muka pelanggan 42.154.231.459 46.718.234.012 Customers deposits
Liabilitas sewa 981.110.400 410.400.000 Lease Liabilities
Liabilitas imbalan kerja karyawan 3.718.243.676 3.774.698.229 Liabilities for employee benefits
Total liabilitas jangka panjang 113.693.924.525 54.795.090.622 Total non-current liabilities
Total liabilitas 184.823.759.514 115.128.216.823 Total liabilities
Ekuitas Equity
Modal dasar – 11.200.000.000 saham Authorized capital – 11,200,000,000
dengan nilai nominal Rp 100 per shares with a nominal value of
saham Rp 100 per share each
Modal ditempatkan dan disetor penuh – Issued and fully paid-in-
5.405.188.966 saham 540.518.896.600 540.518.896.600 capital – 5,405,188,966 shares
Tambahan modal disetor 41.661.120.390 41.661.120.390 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya - - Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 292.013.660.279 283.746.052.340 Unappropriated
Total Ekuitas 874.193.677.269 865.926.069.330 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 1.059.017.436.783 981.054.286.153 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
205
Page 208
These Consolidated Financial Statements are originally issued in
Indonesian language
Lampiran 2 Appendix 2
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN SEPARATE STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN TERSENDIRI AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Pendapatan neto 111.422.401.737 85.920.230.258 Net revenues
Beban pokok penjualan ( 48.735.182.154) ( 37.005.807.993) Cost of revenues
Laba bruto 62.687.219.583 48.914.422.265 Gross profit
Beban penjualan ( 20.002.143.526 ) ( 15.312.718.452 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi ( 34.461.000.639) ( 32.478.237.380) General and administrative expenses
Beban pajak final ( 2.787.560.043) ( 2.154.928.734) Final tax expense
Pendapatan operasi lainnya 983.207.976 2.905.251.722 Other operating income
Beban operasi lainnya ( 278.524.056) ( 194.468.268) Other operating expenses
Laba dari usaha 6.141.199.295 1.679.321.153 Profit from operations
Pendapatan keuangan 1.576.543.855 1.619.782.617 Finance income
Laba sebelum beban pajak penghasilan 7.717.743.150 3.299.103.770 Profit before income tax expense
Beban pajak penghasilan Income tax expense
Kini ( 211.905.540) ( 625.588.700) Current
Laba neto tahun berjalan 7.505.837.610 2.673.515.070 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pos yang tidak diakui ke dalam laporan Item that will not be
laba rugi Recognized to profit or loss
Keuntungan aktuarial dari program pensiun Actuarial gain from defined
manfaat pasti 761.770.329 1.036.086.896 benefit plan
Penghasilan komprehensif lain 761.770.329 1.036.086.896 Other comprehensive income
Total penghasilan komprehensif tahun Total comprehensive income
berjalan 8.267.607.939 3.709.601.966 for the year
206
Page 209
These Consolidated Financial Statements are originally issued
in Indonesian language
Lampiran 3 Appendix 3
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Modal ditempatkan dan
disetor penuh/
Issued and fully paid-in Tambahan modal disetor/ Saldo laba/ Total ekuitas/
capital Additional paid-in capital Retained earnings Total equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2023 540.518.896.600 41.661.120.390 280.036.450.374 862.216.467.364 Balance as of 1 January 2023
Total penghasilan komprehensif tahun
berjalan - - 3.709.601.966 3.709.601.966 Total comprehensive income for the year
Saldo pada tanggal 31 Desember 2023 540.518.896.600 41.661.120.390 283.746.052.340 865.926.069.330 Balance as of 31 December 2023
Total penghasilan komprehensif tahun
207
berjalan - - 8.267.607.939 8.267.607.939 Total comprehensive income for the year
Saldo pada tanggal 31 Desember 2024 540.518.896.600 41.661.120.390 292.013.660.279 874.193.677.269 Balance as of 31 December 2024
Page 210
These Separate Financial Statements are originally Issued
in Indonesian language
Lampiran 4 Appendix 4
PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK PT NATURA CITY DEVELOPMENTS TBK
LAPORAN ARUS KAS TERSENDIRI SEPARATE STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 31 DECEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating activities
Penerimaan kas dari pelanggan 109.701.192.742 89.596.697.586 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada kontraktor dan pemasok ( 65.855.309.816) ( 42.232.598.933) Payments to contractor and suppliers
Pembayaran kepada karyawan ( 32.108.168.072) ( 3.381.429.445) Payments to employees
Penerimaan kas dari aktivitas operasi lainnya 500.459.310 3.963.205.283 Cash received from other operating activities
Pembayaran untuk aktivitas operasi lainnya ( 20.557.843.110) ( 44.882.229.509) Payments for other operating activities
Arus kas (digunakan untuk) diperoleh dari operasi ( 8.319.668.946) 3.063.644.982 Cash flows (used in) provided by operations
Penerimaan dari pendapatan bunga 1.576.543.855 1.639.115.474 Receipts of interest income
Pembayaran beban bunga ( 71.477.580) - Payments of interest expense
Pembayaran pajak penghasilan ( 625.588.700) ( 473.285.697) Payments of income tax
Pembayaran pajak final ( 2.787.560.043) ( 2.154.928.734) Payments of final tax
Kas neto (digunakan untuk) diperoleh dari Net cash (used in) provided by operating
aktivitas operasi ( 10.227.751.414) 2.074.546.025 activities
Arus kas dari aktivitas investasi Cash flows from investing activities
Perolehan aset tetap ( 6.432.899.474) ( 6.922.219.468) Acquisitions of property and equipment
Perolehan aset hak guna ( 1.106.365.677) ( 280.000.000) Acquisitions of right used asset
Efek dari kehilangan pengendalian 1.485.000.000 - Impact of loss control
Kas neto digunakan untuk aktivitas investasi ( 6.054.265.151) ( 7.202.219.468) Net cash used in investing activities
Arus kas dari aktivitas pendanaan Cash flows from financing activities
Penerimaan pinjaman jangka panjang 71.769.241.619 4.425.358.381 Receipt from long-term bank loan
Pembayaran pinjaman jangka panjang ( 3.559.549.890) ( 133.400.000) Payment from long-term bank loan
Pembayaran kepada pihak berelasi - 3.974.342.750 Payments to related parties
Pemberian pinjaman kepada pihak berelasi ( 2.084.621.860) ( 1.073.940.911) Lending to related parties
Kas neto diperoleh dari aktivitas pendanaan 66.125.069.869 7.058.960.220 Net cash provided by financing activities
Increase in cash and
Kenaikan dalam kas dan setara kas 49.843.053.304 2.064.686.767 cash equivalents
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada awal tahun 33.276.748.912 31.212.062.144 At beginning of the year
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada akhir tahun 83.119.802.216 33.276.748.912 At end of the year
208
Page 211
Tel : +62-21 5795 7300 Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
Fax : +62-21 5795 7301 Certified Public Accountant
www.bdo.co.id Licence No. 622/KM.1/2016
Head Office
Prudential Tower, 17th Floor
Jl. Jend. Sudirman Kav. 79
Jakarta 12910 - Indonesia
This report is originally issued in Indonesian language
No. : 00096/2.1068/AU.1/03/1241-2/1/III/2025 No. : 00096/2.1068/AU.1/03/1241-2/1/III/2025
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan The Shareholders, Board of Commissioners and
Direksi Directors
PT Natura City Developments Tbk PT Natura City Developments Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements
PT Natura City Developments Tbk dan Entitas Anaknya of PT Natura City Developments Tbk and its Subsidiaries
(“Grup”), yang terdiri dari laporan posisi keuangan (the “Group”), which comprise the consolidated
konsolidasian tanggal 31 Desember 2024, serta laporan statement of financial position as of 31 December 2024,
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and the consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian, laporan perubahan ekuitas konsolidasian other comprehensive income, consolidated statement
dan laporan arus kas konsolidasian untuk tahun yang of changes in equity and consolidated statement of cash
berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan atas flows for the year then ended, and notes to
laporan keuangan konsolidasian termasuk informasi consolidated financial statements including a material
kebijakan akuntansi material. accounting policies information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal statements present fairly, in all material respects, the
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup consolidated financial position of the Group as of
tanggal 31 Desember 2024, serta kinerja keuangan 31 December 2024, and its consolidated financial
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk performance and its consolidated cash flows for the
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai year then ended, in accordance with Indonesian
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Financial Accounting Standards.
Basis opini Basis for opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf those standards are further described in the Auditor’s
Tanggung Jawab Auditor terhadap audit atas Laporan Responsibilities for the audit of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian pada laporan kami. Kami Financial Statements paragraph of our report. We are
independen terhadap Grup berdasarkan ketentuan independent of the Group in accordance with the
etika yang relevan dalam audit kami atas laporan ethical requirements that are relevant to our audit of
keuangan konsolidasian di Indonesia, dan kami telah the consolidated financial statements in Indonesia, and
memenuhi tanggung jawab etika lainnya berdasarkan we have fulfilled our other ethical responsibilities in
ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang accordance with these requirements. We believe that
telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk the audit evidence we have obtained is sufficient and
menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. appropriate to provide a basis for our opinion.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
209
Page 212
Halaman 2 Page 2
Hal audit utama Key audit matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in
paling signifikan dalam audit kami atas laporan our audit of the consolidated financial statements of
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut the current period. These matters were addressed in
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan the context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, dan dalam statements as a whole, and in forming our opinion
merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion on
konsolidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu these matters.
opini terpisah atas hal audit utama tersebut.
Hal audit utama yang teridentifikasi dalam audit kami The key audit matters identified in our audit are
diuraikan sebagai berikut: outlined as follows:
Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition
Pendapatan Grup terutama mencakup pendapatan real The Group's revenue mainly includes real estate
estat melalui penjualan unit rumah, ruko (rumah toko) revenue through the sale of houses, shophouses (rumah
dan tanah yang jumlahnya material terhadap laporan toko) and landed which are material to the
keuangan kosolidasian serta mungkin diakui secara consolidated financial statements and may be
tidak tepat untuk meningkatkan hasil usaha dan recognized inappropriately to improve operating
mencapai pertumbuhan pendapatan sejalan dengan results and achieve revenue growth in line with the
tujuan Grup, sehingga meningkatkan risiko salah saji Group's objectives, thereby increasing the risk of
material. Selain itu, pengukuran dan pengakuan material misstatement. In addition, the measurement
pendapatan real estat melibatkan pertimbangan dan and recognition of real estate revenue involves
estimasi signifikan, terutama dalam menentukan harga significant judgments and estimates, particularly in
transaksi dalam kontrak pelanggan. Oleh karena itu, determining the transaction price in customer
pengukuran dan pengakuan pendapatan adalah hal contracts. Therefore, the measurement and
Audit utama bagi kami. recognition of revenue is a key audit matter for us.
Bagaimana audit kami merespon hal audit utama How our audit addressed key audit matter
• Menguji kontrol atas penjualan properti yang • Testing the control on property sales which include
mencakup pemeriksaan dokumentasi yang the inspection of documents which shows approval
membuktikan persetujuan dokumen perjanjian of sales and purchases agreement and documents of
jual beli dan dokumen serah terima unit. unit handover.
• Jika terdapat penjualan yang tidak diakui pada • If unrecognized sales were occurred at year end,
akhir tahun, kami memeriksa dokumen pengalihan the inspection of transfer of rights document at
hak setelah akhir tahun. Jika dokumen pengalihan post-year end were conducted. If the transfer of
hak belum diserahkan tetapi unit properti rights document has not been handed over but
residensial telah diakui, maka kami akan residential property units already been recognized,
mengevaluasi jumlah dan ketepatan pengakuan thus, the evaluation of the amount and accuracy of
penjualan terkait. the related sales recognition were conducted.
• Kami melakukan pengujian terinci atas transaksi- • We performed detailed testing of the boundary
transaksi pisah batas untuk memastikan bahwa separation transactions to ensure that revenue was
pendapatan diakui pada periode yang tepat. Atas recognized in the correct period. On a sample basis,
dasar sampel, kami melakukan pengujian atas we tested revenue transactions by verifying the
transaksi pendapatan dengan melakukan supporting documents to ensure that revenue was
verifikasi ke dokumen pendukungnya untuk measured and recognized in accordance with the
memastikan bahwa pendapatan telah diukur dan accounting policies above and recorded in the
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi diatas appropriate period.
dan dicatat pada periode yang tepat.
• Kami juga menguji jurnal yang dibukukan ke akun • We also tested the journals posted to revenue
pendaptan untuk mengidentifikasi transaksi accounts to identify unusual or irregular revenue
pendapatan yang tidak biasa atau tidak teratur. transactions.
• Kami juga telah mempertimbangkan kecukupan • The consideration of adequacy Group’s disclosure in
pengungkapan Grup dalam catatan 2 laporan note 2 of the consolidated financial statements
keuangan konsolidasian sehubungan dengan were conducted regarding judgements taken for
pertimbangan yang diambil dalam mengakui recognizing revenue of residential property unit
pendapatan untuk unit properti residensial before the completion of legality document based
sebelum penyelesaian dokumen legalitas on the revenue recognition policy in accordance
berdasarkan kebijakan pengakuan pendapatan with PSAK 115.
sesuai dengan PSAK 115.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
210
Page 213
Halaman 3 Page 3
Hal audit utama (Lanjutan) Key audit matters (Continued)
Bagaimana audit kami merespon hal audit utama How our audit addressed key audit matter (Continued)
(Lanjutan)
Cadangan atas penurunan nilai persediaan Allowance for decline in value of inventories
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup memiliki As of 31 December 2024, the Group has inventories
persediaan sebesar Rp 267.269.001.837 yang mencakup amounting to Rp 267,269,001,837 which represents
25,40% dari total aset konsolidasian Grup. 25.40% of the Group's total consolidated assets.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories is stated at the lower of cost or net
antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Nilai realizable value. The net realizable value for
realisasi neto untuk persediaan ditentukan berdasarkan inventories is determined based on estimated selling
estimasi harga jual dikurangi dengan taksiran biaya prices less estimated costs to complete construction.
penyelesaian konstruksi.
Pengungkapan Grup mengenai persediaan disajikan The Group's disclosure regarding inventories is
dalam Catatan 6 atas laporan keuangan konsolidasian. presented in Note 6 to the consolidated financial
statements.
Bagaimana audit kami merespon hal audit utama How our audit addressed key audit matter
Kami melaksanakan prosedur Audit berikut sehubungan We implement the following Audit procedures in
dengan cadangan atas penurunan nilai persediaan: relation to recommendations for inventories
impairments:
• Memperoleh pemahaman atas proses dan • Obtained an understanding of processes and
pengendalian yang relevan atas cadangan relevant controls over the allowance for the
penurunan nilai persediaan serta mengevaluasi decline in value of inventories and evaluated the
rancangan dan implementasi dari pengendalian design and implementation of the relevant
internal manajemen yang relevan. management’s internal controls.
• Menanyakan kepada manajemen mengenai proses • Inquired with management on the process in
penentuan nilai realisasi neto persediaan yang determining the net realizable value of inventories
sebagian besar terdiri dari estimasi harga jual dan which comprise mainly the estimated selling price
taksiran biaya penyelesaian konstruksi. and the estimated cost to complete the
construction.
• Membandingkan estimasi harga jual setelah • Compare the estimated selling price after
mempertimbangkan diskon dan penyesuaian harga considering discounts and other price adjustments,
lain, dengan harga penjualan aktual dari transaksi to actual selling prices from recent transactions of
terkini properti serupa yang telah selesai similar completed properties.
dibangun.
• Berdiskusi dengan manajer proyek untuk menilai • Inquired with the project managers to assess the
kewajaran perkiraan biaya penyelesaian dan reasonableness of the estimated costs to complete
menguatkan asumsi dasar yang dibuat terhadap the construction and corroborate the underlying
proyek serupa yang telah selesai dibangun. assumptions made with our understanding of
similar projects which have been completed.
• Melakukan pengujian retrospektif dengan • Performed retrospective testing by comparing
membandingkan perkiraan biaya penyelesaian management’s estimated cost to complete the
dari manajemen dan jumlah biaya aktual construction and the actual costs incurred on
berdasarkan sampel. sampling basis.
• Menilai ketetapan pengungkapan terkait dalam • Assessed the appropriateness of the related
laporan keuangan konsolidasian. disclosures in the consolidated financial
statements.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
211
Page 214
Halaman 4 Page 4
Hal lain Other matter
Audit kami atas laporan keuangan konsolidasian Our audit of the consolidated financial statements of
Grup tanggal 31 Desember 2024 dan untuk tahun yang the Group as of 31 December 2024 and for the year
berakhir pada tanggal tersebut dilaksanakan dengan then ended was performed for the purpose of forming
tujuan untuk merumuskan suatu opini atas laporan an opinion on the consolidated financial statements
keuangan konsolidasian tersebut secara keseluruhan. taken as a whole. The accompanying supplementary
Informasi keuangan tambahan PT Natura City financial information of the PT Natura City
Developments Tbk (entitas induk) terlampir, yang Developments Tbk (parent entity), which comprises
terdiri dari laporan posisi keuangan pada tanggal the statement of financial position as of 31 December
31 Desember 2024, serta laporan laba rugi dan 2024, and the statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan comprehensive income, statement of changes in
ekuitas, dan laporan arus kas untuk tahun yang berakhir equity, and statement of cash flows for the year then
pada tanggal tersebut (secara kolektif disebut sebagai ended (collectively referred to as the "Parent Entity
"Informasi Keuangan Entitas Induk"), yang disajikan Financial Information"), which is presented as a
sebagai informasi tambahan terhadap laporan keuangan supplementary information to the accompanying
konsolidasian terlampir, disajikan untuk tujuan analisis consolidated financial statements, is presented for the
tambahan dan bukan merupakan bagian dari laporan purposes of additional analysis and is not a required
keuangan konsolidasian terlampir yang diharuskan part of the accompanying consolidated financial
menurut Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. statements under Indonesian Financial Accounting
Standards.
Informasi Keuangan Entitas Induk merupakan tanggung The Parent Entity Financial Information is the
jawab manajemen serta dihasilkan dari dan berkaitan responsibility of management and was derived from
secara langsung dengan catatan akuntansi dan catatan and relates directly to the underlying accounting and
lainnya yang mendasarinya yang digunakan untuk other records used to prepare the accompanying
menyusun laporan keuangan konsolidasian terlampir. consolidated financial statements. The Parent Entity
Informasi Keuangan Entitas Induk telah menjadi objek Financial Information has been subjected to the
prosedur audit yang diterapkan dalam audit atas auditing procedures applied in the audit of the
laporan keuangan konsolidasian terlampir berdasarkan accompanying consolidated financial statements in
Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan accordance with Standards on Auditing established by
Publik Indonesia. Menurut opini kami, Informasi the Indonesian Institute of Certified Public
Keuangan Entitas Induk disajikan secara wajar, dalam Accountants. In our opinion, the Parent Entity
semua hal yang material, berkaitan dengan laporan Financial Information is fairly stated, in all material
keuangan konsolidasian terlampir secara keseluruhan. respects, in relation to the accompanying consolidated
financial statements taken as a whole.
Informasi lain Other information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information.
Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum The other information comprises the information
dalam draft laporan tahunan 2024 (“draft laporan contained in the 2024 draft annual report (the “draft
tahunan”), tetapi tidak termasuk laporan keuangan annual report”), but does not include the consolidated
konsolidasian dan laporan auditor kami, yang kami financial statements and our auditor’s report, which
peroleh sebelum tanggal laporan ini dan laporan we obtained prior to the date of this auditor’s report
tahunan 2024 (“laporan tahunan”) diharapkan akan and the 2024 annual report (the “annual report”) is
tersedia bagi kami setelah tanggal laporan auditor ini. expected to be made available to us after the date of
the auditor’s report.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian tidak Our opinion on the consolidated financial statements
mencakup informasi lain, dan oleh karena itu, kami does not cover the other information and we do not
tidak menyatakan bentuk keyakinan apapun atas express any form of assurance conclusion thereon.
informasi lain tersebut.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
212
Page 215
Halaman 5 Page 5
Informasi lain (Lanjutan) Other information (Continued)
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated
kosolidasian, tanggung jawab kami adalah untuk financial statements, our responsibility is to read the
membaca informasi lain yang teridentifikasi di atas dan, other information identified above and, in doing so,
dalam melaksanakannya, mempertimbangkan apakah consider whether the other information is materially
informasi lain mengandung ketidakkonsistensian inconsistent with the consolidated financial
material dengan laporan keuangan konsolidasian atau statements or our knowledge obtained in the audit or
pemahaman yang kami peroleh selama audit, atau otherwise appears to be materially misstated. If,
mengandung kesalahan penyajian material. Jika, based on the work we have performed, on the other
berdasarkan pekerjaan yang telah kami laksanakan, information that we obtained prior to the date of this
atas informasi lain yang kami peroleh sebelum tanggal auditor's report, we conclude that there is a material
laporan auditor ini, kami menyimpulkan bahwa misstatements of this other information, we are
terdapat suatu kesalahan penyajian material dalam required to report the fact. We have nothing to report
informasi lain tersebut, kami diharuskan untuk in this regard.
melaporkan fakta tersebut. Kami tidak melaporkan
apapun terkait hal tersebut.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement therein, we are
penyajian material di dalamnya, kami diharuskan untuk required to communicate the matter to those charged
mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang with governance and take appropriate actions in
bertanggung jawab atas tata kelola dan mengambil accordance with Standards on Auditing established by
tindakan tepat berdasarkan Standar Audit yang the Indonesian Institute of Certified Public
ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia. Accountants.
Tanggung jawab manajemen dan pihak yang Responsibilities of management and those charged
bertanggung jawab atas tata kelola terhadap laporan with governance for consolidated financial
keuangan konsolidasian statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian fair presentation of the consolidated financial
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements in accordance with Indonesian Financial
Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Accounting Standards, and for such internal control as
dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan management determines is necessary to enable the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang bebas preparation of consolidated financial statements that
dari kesalahan penyajian material, baik yang are free from material misstatement, whether due to
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. fraud or error.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing consolidated the financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group’s
kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, as
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai applicable, matters related to going concern and using
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan the going concern basis of accounting unless
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis akuntansi management either intends to liquidate the Group or
kelangsungan usaha, kecuali manajemen memiliki to cease operations, or has no realistic alternative but
intensi untuk melikuidasi Grup atau menghentikan to do so.
operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis
selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group’s financial reporting process.
keuangan Grup.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
213
Page 216
Halaman 6 Page 6
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas laporan Auditor’s responsibilities for the audit of the
keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari kesalahan as a whole are free from material misstatement,
penyajian material, baik yang disebabkan oleh whether due to fraud or error, and to issue an
kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan auditor’s report that includes our opinion. Reasonable
laporan auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan assurance is a high level of assurance, but is not a
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, guarantee that an audit conducted in accordance with
namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit Standards on Auditing will always detect a material
yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan misstatement when it exists.
selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika
hal tersebut ada.
Kesalahan penyajian dapat disebabkan oleh Misstatements can arise from fraud or error and are
kecurangan maupun kesalahan dan dianggap material considered material if, individually or in the
jika, baik secara individual maupun secara agregat, aggregate, they could reasonably be expected to
dapat diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi influence the economic decisions of users taken on the
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna basis of these consolidated financial statements.
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standard on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and
mempertahankan skeptisisme profesional selama maintain professional skepticism throughout the
audit. Kami juga: audit. We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient
terhadap risiko tersebut, serta memperoleh bukti and appropriate to provide a basis for our opinion.
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan The risk of not detecting a material misstatement
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya resulting from fraud is higher than for one
kesalahan penyajian material yang disebabkan oleh resulting from error, as fraud may involve
kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan oleh collusion, forgery, intentional omissions,
kesalahan, karena kecurangan dapat melibatkan misrepresentations, or the override of internal
kolusi, pemalsuan, penghilangan secara sengaja, control.
pernyataan salah, atau pengabaian pengendalian
internal.
• Memperoleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan audit relevant to the audit in order to design audit
untuk mendesain prosedur audit yang tepat sesuai procedures that are appropriate in the
dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan circumstances, but not for the purpose of
menyatakan opini atas keefektivitasan expressing an opinion on the effectiveness of the
pengendalian internal Grup. Group’s internal control.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan policies used and the reasonableness of accounting
pengungkapan terkait yang dibuat oleh estimates and related disclosures made by
manajemen. management.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
214
Page 217
Halaman 7 Page 7
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas laporan Auditor’s responsibilities for the audit of the
keuangan konsolidasian (Lanjutan) consolidated financial statements (Continued)
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management's
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, based on the audit evidence obtained, whether a
apakah terdapat suatu ketidakpastian material material uncertainty exists related to events or
yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang conditions that may cast significant doubt on the
dapat menyebabkan keraguan signifikan atas Group’s ability to continue as a going concern. If
kemampuan Grup untuk mempertahankan we conclude that a material uncertainty exists, we
kelangsungan usahanya. Ketika kami are required to draw attention in our auditor's
menyimpulkan bahwa terdapat suatu report to the related disclosures in the
ketidakpastian material, kami diharuskan untuk consolidated financial statements or, if such
menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke disclosures are inadequate, to modify our opinion.
pengungkapan terkait dalam laporan keuangan Our conclusions are based on the audit evidence
konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut obtained up to the date of our auditor's report.
tidak memadai, harus menentukan apakah perlu However, future events or conditions may cause
untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami the Group to cease to continue as a going concern.
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga
tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa
atau kondisi masa depan dapat menyebabkan Grup
tidak dapat mempertahankan kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether the
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi consolidated financial statements represent the
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu cara underlying transactions and events in a manner
yang mencapai penyajian wajar. that achieves fair presentation.
• Memperoleh bukti audit yang cukup dan tepat • Obtaining sufficient and appropriate audit
terkait informasi keuangan entitas atau aktivitas evidence regarding the entity's financial
bisnis dalam Grup untuk menyatakan opini atas information or business activities within the Group
laporan keuangan konsolidasian. Kami bertanggung to express an opinion on the consolidated financial
jawab atas arahan, supervisi, dan pelaksanaan audit statements. We are responsible for the direction,
Grup. Kami tetap bertanggung jawab sepenuhnya supervision and implementation of audits of the
atas opini audit kami. Group. We remain fully responsible for our audit
opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas and timing of the audit and significant audit findings,
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap including any significant deficiencies in internal
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang control that we identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama Audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak We also provide those charged with governance with a
yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami statement that we have complied with relevant ethical
telah mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai requirements regarding independence, and to
independensi, dan mengomunikasikan seluruh communicate with them all relationships and other
hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar matters that may reasonably be thought to bear on our
berpengaruh terhadap independensi kami, dan, jika independence, and where applicable, related
relevan, pengamanan terkait. safeguards.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
215
Page 218
Halaman 8 Page 8
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas laporan Auditor’s responsibilities for the audit of the
keuangan konsolidasian (Lanjutan) consolidated financial statements (Continued)
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan with governance, we determine those matters that
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas were of most significant in the audit of the
laporan keuangan konsolidasian periode kini dan oleh consolidated financial statements of the current
karenanya menjadi hal audit utama. Kami menguraikan period and are therefore the key audit matters. We
hal audit utama dalam laporan auditor kami, kecuali describe these matters in our auditor's report unless
peraturan perundang-undangan melarang law or regulation precludes public disclosure about the
pengungkapan publik tentang hal tersebut atau ketika, matter or when, in extremely rare circumstances, we
dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, kami determine that a matter should not be communicated
menentukan bahwa suatu hal tidak boleh in our report because the adverse consequences of
dikomunikasikan dalam laporan kami karena doing so would reasonably be expected to outweigh
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal the public interest benefits of such communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Kantor Akuntan Publik
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & Rekan
Martinus Arifin, S.E., Ak, CA., CPA
NIAP AP. 1241/
License No. AP. 1241
17 Maret 2025/ 17 March 2025
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
216
Names mentioned 123 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.4 ×9
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.4 ×7
unresolved
org
SUBSIDIARY, ASSOCIATED COMPANY, JOINT VENTURE
p.8
unresolved
org
LISTING CHRONOLOGY AND OTHER SECURITIES LISTING
p.8
unresolved
person
WHISTLEBLOWER SYSTEM
· Commissioner
p.9
unresolved
person
Pedoman
· Komisaris
p.9 ×2
unresolved
org
PT Sumber Jaya Adhiguna
p.10 ×4
unresolved
org
PT Surya Cipta Utama.
p.10 ×2
unresolved
org
PT Serpong Natura Hijau Sentosa
p.10 ×9
unresolved
org
PT Natura Niaga Berjaya.
p.10 ×7
unresolved
org
PT Natura City
p.17 ×2
unresolved
org
Developments Tbk
p.17
unresolved
person
Merry Eddy
· Notaris
p.28 ×3
unresolved
person
Nitra Rexa
p.28 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.28
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.28
unresolved
org
PT Sakti Generasi Perdana
p.28 ×2
unresolved
org
PT Tunas Tumbuh Berkembang
p.28 ×2
unresolved
org
PT Karya Cakrawala Perdana
p.28 ×2
unresolved
org
PT Serpong Natura Hijau
p.29
unresolved
org
PT Karya Bintang
p.37
unresolved
org
PT Karya Bintang Gemilang
p.37
unresolved
org
PT Kaestindo
p.37 ×2
unresolved
org
PT Serpong Karya Cemerlang
p.37 ×4
unresolved
org
PT Sukaputra Graha
p.38
unresolved
org
PT Sukaputra Graha Cemerlang
p.38
unresolved
org
PT SAN
p.38 ×2
unresolved
org
PT Serpong Karya
p.38 ×2
unresolved
org
PT Enkei Indonesia
p.39 ×2
unresolved
org
PT GMI Engineering
p.39 ×2
unresolved
org
PT Teamworx Indonesia
p.39 ×2
unresolved
org
PT Citra
p.39
unresolved
org
PT Citra Kharisma Komunika
p.39
unresolved
person
INDEPENDENSI
· KOMISARIS
p.40
unresolved
org
Bills American Express Bank Ltd
p.40
unresolved
org
Bank Pacific
p.40
unresolved
org
Bank Pacific Medan
p.40
unresolved
org
Banking Corporation
p.41
unresolved
org
Industries Phillipines Inc.
p.41
unresolved
org
Phillipines Inc.
p.41
unresolved
org
CFO Philippine Global Communication Inc.
p.42 ×2
unresolved
org
PT Jungleland Asia
p.42 ×2
unresolved
org
PT Takeda Indonesia
p.42 ×2
unresolved
org
PT Nufarindo
p.42 ×2
unresolved
org
PT Sampoerna Telekomunikasi
p.42 ×2
unresolved
org
PT Kanaka Ladang Energi
p.42 ×2
unresolved
org
PT Pesta Pora Abadi
p.42 ×2
unresolved
org
PT Karya Cakrawala Masyarakat
p.46
unresolved
org
PT Sukaputra Graha Perseroan Cemerlang
p.46
unresolved
org
PT Serpong Natura Hijau Sentosa ENTITAS ANAK
p.46
unresolved
org
PT SERPONG
p.46 ×2
unresolved
—
NATURA HIJAU
p.46
unresolved
org
PT Sukapura Graha Cemerlang. SENTOSA
p.46
unresolved
—
SENTOSA
p.46
unresolved
person
Rose Takarina
· Notaris
p.46 ×2
unresolved
org
PT Sukapura Graha Cemerlang
p.46
unresolved
org
PT Natura
p.47
unresolved
—
Niaga Berjaya
p.47
unresolved
org
PT Serpong Natura Hijau Sentosa. NNB
p.47 ×2
unresolved
person
Kristy Sada Perarih Sinulingga
· Notaris
p.47 ×2
unresolved
—
mencatatkan sahamnya di
p.47
unresolved
—
penawaran umum saham perdana. Rincian kronologi
p.47
unresolved
—
adalah sebesar 5.405.188.966
p.47
unresolved
—
Hingga akhir tahun 2024
p.47
unresolved
org
tercatat di Bursa Efek Indonesia, termasuk hasil konversi
p.47
unresolved
—
waran, mencapai 5.405.188.966
p.47
unresolved
org
Accountant Office KAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
p.48
unresolved
org
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang
p.48 ×3
unresolved
org
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
p.48 ×2
unresolved
person
Notary Nitra Reza SH.
p.48 ×3
unresolved
org
PT Bima Registra Satrio Tower Building
p.48
unresolved
org
PT Bima Registra
p.48 ×2
unresolved
org
Pusat Statistik
p.50
unresolved
org
Bank Indonesia
p.50 ×2
unresolved
org
Indonesia (Persero) Tbk
p.59
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.59
unresolved
org
Banten Tbk
p.59
unresolved
org
Tabungan Negara (Persero) Tbk.
p.59
unresolved
person
James Frederick Kwee
· Komisaris Utama
p.72 ×25
unresolved
—
Jose Francis Berces Acantilado
· Direktur
p.72 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.72 ×2
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.73 ×2
unresolved
—
(III.g.3.a)
p.80
unresolved
—
Anggaran Dasar Perseroan dan Pedoman Kerja
p.80
unresolved
—
Jose Francis B Acantilado Direktur/
· 4
p.84 ×24
unresolved
org
PT Serpong Natura
p.92
unresolved
person
Pedoman. Penetapan
· Komisaris
p.95
unresolved
—
Adi Imansyah
· Anggota Komite Audit
p.96
unresolved
—
Riesta Kristanti
· Anggota Komite Audit
p.96
unresolved
org
Kristianto
p.96
unresolved
person
Senior Staff KAP Drs. Armandias
p.96
unresolved
person
Drs. Armandias
p.96 ×2
unresolved
org
PT Mbanyu Ageng Mili Lestari
p.96 ×2
unresolved
org
Staff Auditor Kristianto
p.96
unresolved
person
Senior Staff Drs. Armandias
p.96
unresolved
org
PT AXA Technology Services Asia Indonesia
p.97 ×2
unresolved
org
PT Ernst
p.97 ×2
unresolved
org
PT Gaido Cito Ekakurindo
p.97 ×2
unresolved
person
PROFILE
· Sekretaris Perusahaan
p.104
unresolved
org
Surya Esa Perkasa Tbk
p.105 ×4
unresolved
org
PT Premier Qualitas Indonesia
p.105 ×2
unresolved
org
PT Kencana Internusa Artha Finance
p.105 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 1
ESG2024-CITY.pdf
done