Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 280
Page 1
Laporan Tahunan
Annual Report 2024
Mempersiapkan Masa Depan
dengan Kolaborasi Digital
Preparing The Future Through
Digital Collaboration
PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 2
Page 3
Mempersiapkan Masa Depan
dengan Kolaborasi Digital
Preparing The Future Through
Digital Collaboration
“Mempersiapkan Masa Depan dengan Kolaborasi
Digital” menjadi komitmen PT Saraswanti Indoland
Development Tbk dalam menghadapi dinamika global.
Melalui kolaborasi digital yang efektif, PT Saraswanti
Indoland Development Tbk berupaya mempercepat
inovasi, memperkuat sinergi lintas sektor, dan
membuka peluang baru untuk membangun masa
depan yang adaptif dan kompetitif.
“Preparing The Future Through Digital Collaboration”
reflects PT Saraswanti Indoland Development Tbk
commitment to addressing global dynamics. Through
effective digital collaboration, PT Saraswanti Indoland
Development Tbk aims to accelerate innovation,
strengthen cross-sector synergy, and create new
opportunities to build an adaptive and
competitive future.
Annual Report 2024 1 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 4
DAFTAR ISI
Table of Content Jejak Langkah
Milestones
42
Visi, Misi & Nilai - nilai Perseroan 44
Company Vision, Mission & Value
Kegiatan Usaha Utama 46
Main Business Activities
Kegiatan Usaha Penunjang 47
Supporting Business Activities
Penjelasan Tema 1 Produk dan Jasa 52
Theme Explanation Products & Services
Daftar Isi 2 Wilayah Operasional Emiten 55
Table of Content Operational Area
Struktur Organisasi 56
Organization Structure
Daftar Keanggotaan
Asosiasi 58
Association Membership List
Profil Dewan Komisaris 59
4
Board of Commisioners Profile
Ikhtisar Kinerja Profil Direksi 65
Performance Highlights Board of Directors Profile
Sumber Daya Manusia 70
Human Resources
Ikhtisar Keuangan 6
Pemegang Saham dan Persentase
Financial Highlights
Kepemilikan 73
Informasi Saham 10
Shareholders and Ownership Percentage
Shares Information
Dividen dan Rasio Pembayaran Dividen 74
Peristiwa 2024 12
Dividends and Dividend Payout Ratios
2024 Event
Pemegang Saham Utama dan Pengendali 75
Shareholders and Ownership Percentage
Entitas anak 76
Subsidiary
Kronologi Pencatatan Saham 76
Share Listing Chronology
Kronologis Pencatatan Saham Lainnya 77
Chronology of Other Shares Listing
Laporan
22
Pencatatan Efek Lainnya 77
Other Securities Listing
Management Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik 78
Public Accountant and Public
Management Report Accountant Firm’s Name
Laporan Dewan Komisaris 24 Lembaga dan/atau Profesi Penunjang Pasar
Board of Commissioners Reports Modal 79
Laporan Direksi 30 Capital Market Supporting Institutions and/or
Board of Directors Reports Professionals
Profil
Perusahaan 36 Analisa dan
Pembahasan 80
Company Profile
Profil Perseroan 38
Manajemen
Company Profile Management Analysis
Sekilas Perusahaan 39 and Discussion
Company Overview
Tinjauan Umum 82
Overview
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 2 Laporan Tahunan 2024
Page 5
Tinjauan Operasional 83 Dewan Komisaris 124
Operational Review Board of Commissioners
Analisis Kinerja Keuangan 88 Nominasi dan Remunerasi
Analysis of Financial Performance Direksi dan Dewan Komisaris 128
Kemampuan Membayar Utang dan Tingkat Nomination and Remuneration
Kolektibilitas Piutang 92 of Directors and Board of Commissioners
Ability to Pay Debt and Receivable Dewan Pengawas Syariah 129
Collectability Rate Sharia Supervisory Board
Likuiditas dan Sumber Pendanaan 92 Komite Audit 130
Liquidity and Funding Sources Audit Committee
Solvabilitas 94 Komite Nominasi dan Remunerasi 135
Solvability Nomination and Remuneration Committee
Tingkat Kolektibilitas Piutang 95 Sekretaris Perusahaan 139
Receivables Collectability Rate Corporate Secretary
Struktur Permodalan dan Kebijakan Satuan Kerja Audit Internal 142
Manajemen atas Struktur Modal 96 Internal Audit Work Unit
Capital Structure and Management Sistem Pengendalian Internal 146
Policy on Capital Structure Internal Control System
Ikatan Material Investasi Barang Modal 96 Manajemen Risiko 148
Material Bonds for Capital Goods Investment Risk Management
Investasi Barang Modal Perkara Hukum 151
Direalisasikan Dalam Tahun Buku 2024 97 Lawsuit
Capital Goods Investment Realized Sanksi Administratif 151
in Financial Year 2024 Administrative Sanctions
Kejadian Setelah Tanggal Laporan Keuangan 97 Kode Etik Emiten 151
Subsequent Events Issuer's Code of Conduct
Prospek Usaha 98 Saluran Pelaporan Penyimpangan 153
Business Prospect Whistleblowing System
Strategi Pemasaran 100 Kebijakan Anti-Korupsi 155
Marketing Strategy Anti-Corruption Policy 155
Kebijakan Dividen 102 Penerapan Pedoman
Dividend Policy Tata Kelola Perusahaan Terbuka 156
Realisasi Dana Hasil IPO 103 Implementation of Public Company
Realization of IPO Proceeds Governance Guidelines
Informasi Material 104
Material Information
Perubahan Ketentuan Peraturan Perundang-
undangan Signifikan Terhadap Emiten 105
Changes in Significant Legislative
Provisions for Issuers
160
Perubahan Kebijakan Akuntansi 105
Changes in Accounting Policies Tanggung Jawab
Sosial dan Lingkungan
Social and Environmental
Responsibility
Tanggung Jawab Sosial 162
Corporate Social Responsibility
Tata Kelola
Perusahaan 106
Good Corporate Governance
Rapat Umum Pemegang
Saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
110
Laporan Keuangan
Financial Report 166
Direksi 117
Directors
Annual Report 2024 3 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 6
01 Ikhtisar kinerja Performance Highlights
Page 7
Page 8
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
IKHTISAR KEUANGAN
Financial Highlights
Neraca
Balance Sheet
Dalam Rupiah / In Rupiah
Uraian 2024 2023 2022 Description
Jumlah Aset 479.296.631.712 361.866.279.173 317.486.202.102 Total Assets
Aset Lancar 399.925.608.908 278.368.700.176 224.617.166.224 Current Assets
Aset Tidak Lancar 79.371.022.804 83.497.578.997 92.869.035.878 Non-current Assets
Jumlah Liabilitas 240.030.164.450 135.465.428.175 106.280.826.005 Total liabilities
Liabilitas Jangka Pendek 104.858.269.005 91.499.138.480 65.614.570.910 Current liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 135.171.895.445 43.966.289.695 40.666.255.095 Non-current liabilities
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Dalam Rupiah / In Rupiah
Uraian 2024 2023 2022 Description
Pendapatan Bersih 135.273.809.712 142.576.851.520 135.474.884.639 Revenues
Laba Bruto 89.453.996.706 94.929.643.957 81.400.263.134 Gross Profit
Laba Tahun Berjalan 18.629.601.781 21.181.542.569 22.874.512.845 Profit for The Year
Laba Komprehensif Tahun 18.752.076.961 21.060.253.355 22.856.929.016 Other Comprehensive Income
Berjalan for The Year
Laba tahun berjalan yang dapat Profit for the Year Attributable
diatribusikan kepada : to :
Pemilik entitas induk 18.629.601.781 21.181.542.569 22.874.512.845 Owners of the Company
Kepentingan Non Pengendali - - - Non-controlling Interests
Laba komprehensif yang dapat Comprehensive Income
diatribusikan kepada : Attributable to :
Pemilik Entitas Induk 18.752.076.961 21.060.253.355 22.856.929.016 Owners of The Company
Kepentingan Non Pengendali - - - Non-controlling Interests
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 6 Laporan Tahunan 2024
Page 9
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
Analisis Rasio dan Informasi Lain
Ratio Analysis and Other Information
Uraian 2024 2023 2022 Description
Laba Tahun Berjalan Terhadap 3,89% 5,85% 7,20% Return on Assets
Aset
Laba Tahun Berjalan Terhadap 7,79% 9,36% 10,83% Return on Equity
Ekuitas
Margin Laba Kotor 66,13% 66,58% 60,09% Gross Profit Margin
Margin Laba Bersih 13,77% 14,86% 16,88% Net Profit Margin
Rasio Lancar 3,81 3,04 3,42 Current Ratio
Rasio Liabilitas terhadap 0,50 0,37 0,33 Liabilities to Total Assets Ratio
Jumlah Aset
Rasio Liabilitas terhadap 1,00 0,60 0,50 Liabilities to Total Equity Ratio
Jumlah Ekuitas
Saham Beredar (dalam lembar) 5.385.019.201 5.385.009.201 5.385.000.000 Outstanding Shares (in sheets)
Laba per Saham (Rp) 3,46 3,93 4,25 Earnings per share (Rp)
Annual Report 2024 7 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 10
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Grafik Ikhtisar Keuangan Financial Highlight Chart
Pada grafik berikut, disajikan kinerja atas total aset, total In the following chart, the performance of total assets, total
liabilitas, total ekuitas, pendapatan dan laba tahun berjalan liabilities, total equity, revenue and profit for the year presented
selama 3 (tiga) tahun terakhir. for the last 3 (three) years.
Aset, Liabilitas, dan Ekuitas
Assets, Liabilities, and Equity
Dalam Miliar Rupiah / In Billion Rupiah
500
450
79,4
400
350
83,5
300
92,9
250
200 135,2
150 399,9 239,3
278,4 44,0
226,4
100
40,7 211,2
224,6
91,5 104,9
50
65,6
0
Aset Liabilitas Ekuitas Aset Liabilitas Ekuitas Aset Liabilitas Ekuitas
Asset Liability Equity Asset Liability Equity Asset Liability Equity
2022 2023 2024
Aset Lancar Aset Tidak Lancar Liabilitas Jangka Pendek Liabilitas Jangka Panjang Ekuitas
Current Assets Non-current Assets Short-term Liabilities Long-term Liabilities Equity
Kinerja Pendapatan dan Laba
Revenue and Profit Performance
Dalam Miliar Rupiah / In Billion Rupiah
160
140
120
100
80
13,5 142,5 135,3
60
40
20
22,9 21,2 18,6
0
2022 2023 2024
Pendapatan Usaha Laba Bersih Tahun Berjalan
Revenue Net Profit for the Year
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 8 Laporan Tahunan 2024
Page 11
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report Annual Report 2024 9 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 12
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
INFORMASI SAHAM
Shares Information
Perkembangan Harga dan Volume Perdagangan SWID | SWID Price and Trading Volume
1 Januari 2024 – 31 Desember 2024 | January 1st, 2024 – December 31st, 2024
6.000.000 90
80
5.000.000
70
4.000.000 60
50
3.000.000
40
2.000.000 30
20
1.000.000
10
-
4
4
4
24
24
24
24
24
4
24
4
4
02
02
02
02
02
02
20
20
20
20
20
20
/2
/2
/2
/2
/2
/2
7/
8/
9/
0/
2/
1/
06
01
04
05
02
03
/0
/0
/0
/1
/1
/1
/
/
/
/
/
/
01
01
01
01
01
01
01
01
01
01
01
01
Volume Penutupan
Informasi Saham yang telah Diterbitkan Published Shares Information
Perseroan telah melaksanakan Penawaran Umum Perdana The Company conducted their Initial Public Offering (IPO)
Saham (IPO) dan tercatat di Bursa Efek Indonesia pada and was listed on the Indonesia Stock Exchange on July
tanggal 7 Juli 2022, dengan jumlah saham yang ditawarkan 7th, 2022, offering 340,000,000 (three hundred forty million)
ke publik sebanyak 340.000.000 (tiga ratus empat puluh common shares to the public, representing 6.31% (six point
juta) lembar saham biasa atau sebesar 6,31% (enam koma thirty-one percent) of the issued and fully paid-up capital
tiga puluh satu persen) dari modal ditempatkan dan disetor after the IPO. Additionally, 340,000,000 (three hundred forty
penuh setelah Penawaran Umum Perdana Saham. Selain itu, million) Series I Warrant accompanied the Company’s new
sebanyak 340.000.000 (tiga ratus empat puluh juta) Waran shares, representing 6.74% (six point seventy-four percent)
Seri I menyertai Saham Baru Perseroan atau sebanyak of the total issued and fully paid-up shares at the time of the
6,74% (enam koma tujuh puluh empat persen) dari total registration statement for the IPO.
jumlah saham ditempatkan dan disetor penuh pada saat
pernyataan pendaftaran dalam rangka Penawaran Umum
Perdana Saham.
Sebelumnya, Perseroan telah memperoleh pernyataan efektif Previously, the Company obtained an effective statement
dari Otoritas Jasa Keuangan pada tanggal 30 Juni 2022. from the Financial Services Authority on June 30, 2022. As
Kapitalisasi pasar SWID berdasarkan harga per tanggal 30 of December 30, 2024, SWID’s market capitalization based
on the closing price on the Indonesia Stock Exchange was
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 10 Laporan Tahunan 2024
Page 13
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
Desember 2024 pada Bursa Efek Indonesia adalah sebesar Rp366.18 billion, with a closing price of Rp68 per share.
Rp366,18 Milyar, dengan harga penutupan pada tanggal
tersebut sebesar Rp68.
Sedangkan volume perdagangan SWID akhir tahun 2024 The total trading volume of SWID at the end of 2024 was 26,000
sebesar 26.000 lembar saham. Per akhir tahun 2024, sudah shares. By the end of 2024, a total of 19,201 (nineteen thousand
terlaksana pelaksanaan waran total sebesar 19.201 (sembilan two hundred one) warrants had been exercised, bringing the
belas ribu dua ratus satu) lembar saham, sehingga total saham total issued and fully paid-up shares to 5,385,019,201 (five
ditempatkan dan disetor penuh sebanyak 5.385.019.201 (lima billion three hundred eighty-five million nineteen thousand
miliar tiga ratus delapan puluh lima juta sembilan belas ribu two hundred one) shares. Effective from January 5, 2024,
dua ratus satu) lembar saham. Terhitung mulai tanggal 5 SWID Warrants under the code SWID-W ceased trading and
Januari 2024, Waran SWID dengan kode SWID-W tidak lagi were removed from the list of securities registered with the
diperdagangkan dan efek tersebut dikeluarkan dari daftar Indonesia Stock Exchange.
efek yang tercatat di PT Bursa Efek Indonesia.
Saham
Harga Harga Harga Volume Kapitalisasi
Kuartal / Beredar /
Tahun / Year Terendah / Tertinggi / Penutupan / Transaksi / Pasar / Market
Quarter Outstanding
Lowest Highest Closing Volume Capitalization
Shares
Q1 Rp70 Rp84 Rp79 39.624 5.385.002.000 Rp425.415.158.000
Q2 Rp77 Rp80 Rp80 10.477 5.385.006.001 Rp430.800.480.080
2023
Q3 Rp80 Rp89 Rp81 Rp436.185.648.081
85.594 5.385.008.001
Q4 Rp71 Rp84 Rp76 Rp409.260.608.076
54.930 5.385.008.001
Q1 Rp68 Rp84 Rp74 255.202 5.385.019.201 Rp398.491.420.874
Q2 Rp63 Rp75 Rp71 86.758 5.385.019.201 Rp382.336.363.271
2024
Q3 Rp65 Rp81 Rp79 396.271 5.385.019.201 Rp425.416.516.879
Q4 Rp66 Rp88 Rp68 450.489 5.385.019.201 Rp366.181.305.668
Aksi Korporasi dan Penghentian Sementara Corporate Actions and Temporary
Perdagangan Saham Tahun 2024 Suspension of Stock Trading in 2024
Selama tahun 2024, Perseroan tidak melakukan aksi korporasi Throughout 2024, Company did not undertake any corporate
seperti pemecahan saham, penggabungan saham, dividen actions such as stock split, reverse stock split, stock dividend,
saham, saham bonus, dan perubahan nilai nominal saham. bonus shares, or changes in the nominal value of shares.
Selain itu, Perseroan tidak dikenai sanksi perdagangan Additionally, the Company was not subject to any stock
saham oleh oleh Bursa Efek Indonesia, termasuk penghentian trading sanctions by the Indonesia Stock Exchange, including
sementara atau pencabutan hak perdagangan saham. temporary suspensions or revocation of stock trading rights.
Annual Report 2024 11 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 14
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
PERISTIWA 2024
2024 Event
Peristiwa Besar: Topping Off Tower Arjuna-Bima
Major Events 2024: Topping Off Arjuna-Bima Tower
Agenda Rutin Tahunan : Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) Tahun Buku 2023
Annual Routine Agenda: General Meeting of Shareholders for the Fiscal Year 2023
Meningkatkan Rasa Nasionalisme melalui Upacara HUT RI ke-79
Enhancing Nationalism in Commemoration of the 79th Anniversary of the Republic of Indonesia
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 12 Laporan Tahunan 2024
Page 15
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report Menghargai Jasa Para Pahlawan Perjuangan dengan Mengundang Para Veteran pada HUT RI ke-79 Appreciate The Services of The Heroes of The Struggle by Inviting Veterans on the 79th Indonesian Independence Day Mempererat Team-Work melalui Kegiatan Bersepeda di Kawasan Imogiri Enhancing Collaboration through Cycling Initiatives in the Imogiri Region. Menciptakan Harmoni Antar Karyawan dengan Gowes Bersama di Ambarawa Fostering Unity Among Employees through Gowes Bersama in Ambarawa Annual Report 2024 13 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 16
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Menyegarkan Semangat dan Kekompakan melalui Outbond di Tawangmangu
Revitalizing Camaraderie and Unity through Outdoor Activities in Tawangmangu
Merayakan Setiap Langkah dengan Semakin Berkontribusi pada Alam - Perayaan Ultah SWID ke-14
Commemorating Each Milestone through Enhanced Contributions to Nature - SWID’s 14th Anniversary Celebration
Sosialisasi Core System : Transformasi untuk Digitalisasi Proses Bisnis
Core System Socialization: Transformation for Digitalization of Business Processes
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 14 Laporan Tahunan 2024
Page 17
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report Meningkatkan Kapasitas Kepemimpinan melalui Pelatihan Manajerial Increasing Leadership Capacity through Managerial Training Pelatihan “Service Excellent” “Service Excellence” Training Membekali Keterampilan Karyawan dengan Mengikuti Pelatihan Pertolongan Pertama untuk Meningkatkan Wawasan Equip Employee Skills by Taking First Aid Training to Increase Insight Annual Report 2024 15 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 18
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Pelatihan Penggunaan APAR Bagi Karyawan untuk Menghadapi Kebakaran Skala Awal
Training Use of APAR for Employees to Deal with Early Scale Fires
Meningkatkan Kepedulian Akan Kesehatan dengan Mengadakan Kegiatan Sepak Bola Bersama
Promoting Health Awareness through Collaborative Soccer Activities
Bentuk Kepedulian Perseroan Berupa Pemberian Bantuan Renovasi Kantor LVRI Kabupaten Sleman
The Company’s Commitment is Demonstrated through its Provision of Support for the Renovation of the
LVRI Sleman Regency Office
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 16 Laporan Tahunan 2024
Page 19
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report Sholat Ied yang Diadakan di Masjid Mataram City Diikuti oleh Tamu Hotel Eid Prayer Held at Mataram City Mosque Attended by Hotel Guests. Aksi Donor Darah Rutin Sebagai Bentuk Kepedulian Sosial dan Tindakan Nyata Membantu Sesama Regular Blood Donation Serves as a Manifestation of Social Responsibility and a Tangible Effort to Assist Others Kebersamaan Keluarga Dalam Acara Sabtu Legi di Kawasan Mataram City Family Unity at The Saturday Legi Event In The Mataram City Region Annual Report 2024 17 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 20
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Konser Musik di Ballroom Mataram City International Convention Center (MICC)
Music Concert at the Mataram City International Convention Center (MICC) Ballroom
Buka Bersama Keluarga Besar Saraswanti Diadakan di Amartapura Plenary Hall MICC
Iftar Gathering of the Saraswanti Family Held at Amartapura Plenary Hall, MICC
Chinese New Year Dinner 2024 Diadakan di Amartapura Plenary Hall MICC
Chinese New Year Dinner 2024 Held at Amartapura Plenary Hall, MICC
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 18 Laporan Tahunan 2024
Page 21
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report Rapat Kerja Nasional Diadakan di Ballroom Mataram City International Convention Center (MICC) National Work Meeting Held at the Ballroom of Mataram City International Convention Center (MICC) Suasana Rooftop Wedding di Hotel Innside by Melia Yogyakarta Rooftop Wedding at Innside by Meliá Yogyakarta Cek Kesehatan Gratis sebagai Bentuk Komitmen terhadap Kesehatan Masyarakat Complimentary Health Assessment as a Demonstration of Dedication to Public Health Annual Report 2024 19 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 22
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Kompetisi Push Bike yang Diadakan oleh Hotel Innside by Melia Yogyakarta
Push Bike Competition Held at Innside by Melia Yogyakarta
Buka Bersama Panti Asuhan di Hotel Innside by Melia Yogyakarta
Iftar Gathering with Orphanage Held at Innside by Melia Yogyakarta
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 20 Laporan Tahunan 2024
Page 23
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report Adhikara Property Exhibition di Pakuwon Mall Yogyakarta Adhikara Property Exhibition di Pakuwon Mall Yogyakarta Gebyar Expo Property di Ambarukmo Plaza Yogyakarta Property Expo at Ambarukmo Plaza Yogyakarta Annual Report 2024 21 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 24
02 LAPORAN MANAJEMEN Management Report
Page 25
Page 26
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners Reports
Noegroho Hari
Hardono
Komisaris Utama
President Commissioner
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 24 Laporan Tahunan 2024
Page 27
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
"Dewan Komisaris mendorong Direksi untuk
terus berinovasi, meningkatkan efisiensi,
dan memperkuat strategi pertumbuhan
berkelanjutan
The Board of Commissioners encourages the Board of
Directors to continuously innovate, enhance efficiency,
and strengthen sustainable growth strategies
Puji Syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa With gratitude and praise to God Almighty, we express our
atas berkah dan karunia-Nya, sehingga sepanjang tahun sincere thanks for His blessings and grace, which have enabled
2024 ini, Perseroan telah menunjukkan ketahanan dan the Company to demonstrate resilience and solid performance
kinerja yang solid di tengah berbagai tantangan industri throughout 2024, despite various challenges in the industry
dan ekonomi global. and the global economy.
Dewan Komisaris telah melakukan fungsi pengawasan The Board of Commissioners has carried out its supervisory
terhadap pengelolaan usaha Perseroan oleh Direksi. Fungsi function over the management of the Company by the Board
tersebut dijalankan melalui Rapat Dewan Komisaris, Rapat of Directors. This function has been exercised through Board
Dewan Komisaris dengan Direksi, maupun Rapat Dewan of Commissioners Meetings, Joint Meetings between the
Komisaris dengan komite-komite yang berada di bawah Board of Commissioners and the Board of Directors, as
Dewan Komisaris. Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris well as Meetings between the Board of Commissioners
telah mengawasi perumusan dan implementasi strategi and its supporting committees. Throughout 2024, the
Perseroan yang dilaksanakan oleh Direksi. Board of Commissioners has overseen the formulation and
implementation of the Company’s strategies as carried out
by the Board of Directors.
Penilaian Dewan Komisaris terhadap Assessment of the Board of
Kinerja Direksi Commissioners on the Performance of the
Board of Directors
Dalam menghadapi berbagai tantangan industri properti, In facing various challenges within the property industry, the
Direksi telah menunjukkan kepemimpinan yang solid dengan Board of Directors has demonstrated strong leadership by
menerapkan strategi bisnis yang adaptif dan inovatif guna implementing adaptive and innovative business strategies to
Annual Report 2024 25 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 28
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
menjaga pertumbuhan perusahaan di tengah dinamika sustain the Company's growth amidst the dynamics of both
ekonomi global dan nasional. global and national economies.
Berdasarkan hasil evaluasi dan pengawasan yang dilakukan Based on the evaluation and supervision conducted throughout
sepanjang tahun, Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi the year, the Board of Commissioners is of the view that the
telah menjalankan sejumlah inisiatif strategis guna Board of Directors has undertaken a number of strategic
meningkatkan kinerja bisnis secara keseluruhan di tahun initiatives to enhance overall business performance in 2024.
2024.
Dalam menghadapi persaingan industri properti yang In response to the increasingly intense competition within the
semakin ketat, Direksi telah mengambil langkah strategis property industry, the Board of Directors has taken strategic
dengan mengembangkan portofolio produk yang sesuai measures by developing a product portfolio aligned with
dengan permintaan pasar, termasuk proyek hunian yang market demand, including affordable residential projects and
terjangkau dan pengembangan properti komersial yang the development of commercial properties oriented toward
berorientasi pada kebutuhan masa depan. Penguatan kerja future needs. Strengthening collaboration with strategic
sama dengan mitra strategis serta pemanfaatan teknologi partners and leveraging technology in marketing and project
dalam pemasaran dan pengelolaan proyek menjadi nilai management have also provided added value to the Company’s
tambah bagi pertumbuhan bisnis Perseroan. business growth.
Direksi berhasil menjaga kinerja keuangan Perseroan dalam The Board of Directors successfully maintained the Company’s
kondisi yang stabil di tengah ketidakpastian ekonomi global financial performance in a stable condition amid global
dan fluktuasi pasar keuangan. Inovasi produk dan layanan, economic uncertainties and financial market fluctuations.
efisiensi operasional, serta optimalisasi strategi pemasaran Product and service innovations, operational efficiency, and
telah berkontribusi terhadap pendapatan perusahaan. Selain optimized marketing strategies have contributed positively
itu, implementasi kebijakan keuangan yang disiplin dalam to the Company’s revenue. In addition, the disciplined
pengelolaan kas dan arus modal juga turut memperkuat implementation of financial policies in cash and capital flow
pondasi keuangan Perseroan. Pada tahun 2024, Perseroan management has further strengthened the Company’s financial
berhasil membukukan laba bersih sebesar Rp18,2M. foundation. In 2024, the Company successfully recorded a
net profit of Rp18.2 billion.
Penilaian Implementasi Kebijakan Assessment of the Implementation of
Strategis yang dilakukan oleh Direksi Strategic Policies by the Board of Directors
Seiring dengan pertumbuhan dan perkembangan usaha In line with the growth and development of the Company's
yang dilakukan oleh Perseroan, Dewan Komisaris melakukan business, the Board of Commissioners has conducted
pemantauan dalam hal perumusan maupun implementasi monitoring on the formulation and implementation of the
atas kebijakan strategis Perseroan. Company's strategic policies.
Komitmen Perseroan untuk menjalankan kolaborasi sumber The Company’s commitment to integrating human resources
daya manusia (“SDM”) dengan digitalisasi menjadi prioritas (“HR”) with digitalization has become a priority strategic
kebijakan strategis di tahun 2024. policy in 2024.
Direksi dinilai berhasil dalam meningkatkan kapabilitas SDM The Board of Directors is considered successful in enhancing
melalui berbagai program pelatihan dan pengembangan HR capabilities through various training programs and
kompetensi. Selain itu, akselerasi digitalisasi dalam berbagai competency development initiatives. Furthermore, the
aspek operasional, termasuk pemasaran berbasis teknologi acceleration of digitalization across various operational
dan sistem manajemen pelanggan telah memberikan dampak aspects, including technology-based marketing and customer
positif bagi efektivitas dan efisiensi perusahaan. management systems, has had a positive impact on the
Company’s effectiveness and efficiency.
Secara keseluruhan, Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi Overall, the Board of Commissioners assesses that the Board
telah menjalankan fungsinya dengan baik dalam mengelola of Directors has effectively performed its duties in managing
Perseroan. Direksi juga mampu menghadapi tantangan dan the Company. The Board of Directors has also been able to
memanfaatkan peluang yang ada dengan strategi yang face challenges and capitalize on opportunities with the right
tepat sesuai dengan arahan dan saran Dewan Komisaris strategies, in line with the guidance and recommendations
yang dalam pelaksanaannya tetap mematuhi peraturan of the Board of Commissioners, while adhering to applicable
perundang-undangan dan koridor hukum yang berlaku. Kami laws and regulations. We are confident that with the solid
yakin bahwa dengan kerja sama yang solid antara Direksi, collaboration between the Board of Directors, the Board
Dewan Komisaris, dan seluruh pemangku kepentingan, of Commissioners, and all stakeholders, the Company will
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 26 Laporan Tahunan 2024
Page 29
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
Perseroan akan terus berkembang dan memberikan nilai continue to grow and create added value for shareholders
tambah bagi pemegang saham di tahun-tahun mendatang. in the years to come.
Frekuensi Rapat dan Pemberian Nasihat Frequency of Meetings and Providing
kepada Direksi Advice to the Board of Directors
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris telah melaksanakan Throughout 2024, the Board of Commissioners held 4 (four)
4 (empat) kali rapat bersama dengan Direksi dan auditor meetings with the Board of Directors and external auditors
eksternal untuk menelaah draft laporan keuangan dan to review the draft financial statements and discuss findings
membahas temuan-temuan dalam kegiatan operasional from the Company’s operational activities, which were then
Perseroan untuk kemudian menyampaikannya kepada Dewan communicated to the Board of Commissioners.
Komisaris.
Prospek Usaha Business prospect
Dewan Komisaris menyadari bahwa tantangan akan selalu The Board of Commissioners recognizes that challenges
hadir dalam dunia usaha. Oleh karena itu, Dewan Komisaris will always arise in the business world. Therefore, the Board
mendorong Direksi untuk terus berinovasi, meningkatkan of Commissioners encourages the Board of Directors to
efisiensi, dan memperkuat strategi pertumbuhan continuously innovate, enhance efficiency, and strengthen
berkelanjutan agar Perseroan dapat tetap mempertahankan sustainable growth strategies to ensure that the Company
nilai kompetitif di industri properti. can maintain its competitive value in the property industry.
Kami juga menekankan pentingnya penerapan teknologi dan We also emphasize the importance of implementing technology
digitalisasi dalam meningkatkan efisiensi dan daya saing and digitalization to improve the Company’s efficiency and
Perseroan, serta pengelolaan SDM yang adaptif terhadap competitiveness, as well as managing human resources in
perubahan. a way that is adaptive to change.
Tahun 2024 merupakan tahun yang diwarnai dengan berbagai The year 2024 has been marked by various challenges for the
tantangan bagi dunia usaha. Faktor dinamika ekonomi global, business world. Factors such as global economic dynamics,
fluktuasi nilai tukar, dan ketidakpastian pasar keuangan exchange rate fluctuations, and financial market uncertainties
merupakan faktor-faktor yang cukup memberikan tekanan have placed significant pressure on the property sector in
bagi sektor properti di Indonesia. Namun demikian, di Indonesia. However, amid these challenges, the Company
tengah berbagai tantangan tersebut, Perseroan merespon responded by implementing adaptive and innovative strategies,
dengan menjalankan strategi yang adaptif dan inovatif, serta as well as conducting a comprehensive evaluation of its
melakukan evaluasi portofolio proyek secara menyeluruh project portfolio to maintain a healthy and long-term focused
untuk menjaga kinerja yang sehat dan berorientasi jangka performance.
panjang.
Pandangan atas Proses Penerapan Tata Views on the Corporate Governance
Kelola Perusahaan Implementation Process
Dewan Komisaris terus memastikan bahwa prinsip-prinsip The Board of Commissioners continues to ensure that
tata kelola perusahaan yang baik (GCG) diterapkan secara the principles of good corporate governance (GCG) are
konsisten di seluruh aspek operasional Perseroan. Komite- consistently applied across all operational aspects of the
komite di bawah Dewan Komisaris, seperti Komite Audit dan Company. Committees under the Board of Commissioners,
Komite Nominasi & Remunerasi, telah menjalankan tugasnya such as the Audit Committee and the Nomination &
dengan baik dalam mendukung fungsi pengawasan. Seiring Remuneration Committee, have carried out their duties
dengan perkembangan usahanya, Perseroan juga terus effectively in supporting the supervisory function. Along
menyempurnakan organ-organ pendukung lainnya. with the Company’s business development, it also continues
to refine other supporting parts.
Selain itu, kami juga melakukan evaluasi terhadap sistem In addition, we also conduct evaluations of the internal
pengendalian internal dan kepatuhan regulasi yang berlaku control system and regulatory compliance to ensure that
guna memastikan Perseroan beroperasi sesuai dengan the Company operates in accordance with the standards set
standar yang ditetapkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) by the Financial Services Authority (FSA) and the Indonesia
dan Bursa Efek Indonesia (BEI). Stock Exchange (IDX).
Annual Report 2024 27 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 30
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Perubahan Jajaran Dewan Komisaris Changes in the Board of Commissioners
Terkait Perubahan Jajaran Dewan Komisaris, kami laporkan Regarding changes in the Board of Commissioners, we report
bahwa tidak terdapat Perubahan Jajaran Dewan Komisaris that there were no changes to the composition of the Board
pada tahun 2024. of Commissioners in 2024.
Apresiasi Appreciation
Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi kepada Direksi The Board of Commissioners expresses appreciation to the
dan seluruh karyawan atas dedikasi dan kerja keras yang Board of Directors and all employees for their dedication
telah diberikan dalam menghadapi tantangan sepanjang and hard work in facing the challenges throughout 2024. We
tahun 2024. Kami berharap kinerja positif tersebut dapat hope that this positive performance can continue into 2025,
berlanjut di tahun 2025, dengan kerja cerdas, rasa dedikasi, driven by smart work, dedication, a spirit of collaboration, and
semangat kolaborasi dan berinovasi agar Perseroan dapat innovation, so that the Company can remain competitive in
tetap kompetitif di industri properti. the property industry.
Kami juga mengucapkan terima kasih kepada para pelanggan, We also extend our gratitude to our customers, business
mitra usaha, para pemegang saham dan pemangku partners, shareholders, and stakeholders for their support
kepentingan atas dukungan dan kepercayaan yang diberikan and trust in the Company. We are confident that with
kepada Perseroan. Kami yakin bahwa dengan komitmen strong commitment and the right strategies, the Company
yang kuat serta strategi yang tepat, Perseroan akan terus will continue to grow and deliver sustainable value for all
tumbuh dan memberikan nilai tambah yang berkelanjutan stakeholders.
bagi seluruh pemangku kepentingan.
Demikian laporan ini kami sampaikan. Semoga Perseroan This concludes our report. May the Company continue to
terus mencapai keberhasilan di masa mendatang. achieve success in the future.
Sleman, 30 April 2025
Sleman, April 30th, 2025
Atas Nama Dewan Komisaris
On Behalf of The Board Of Commissioners
Noegroho Hari Hardono
Komisaris Utama
President Commissioner
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 28 Laporan Tahunan 2024
Page 31
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report Annual Report 2024 29 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 32
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
LAPORAN DIREKSI
Board of Directors Reports
Bogat Agus
Riyono
Direktur Utama
President Director
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 30 Laporan Tahunan 2024
Page 33
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
"Sepanjang tahun 2024, Perseroan berhasil
menghadapi dinamika industri properti
dengan strategi yang adaptif dan inovatif
Throughout 2024, the Company successfully
navigated the dynamics of the property industry with
adaptive and innovative strategies
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Esteemed Shareholders and Stakeholders,
Terhormat,
Tahun 2024 telah menjadi perjalanan yang penuh dinamika The year 2024 has been a dynamic journey for the property
bagi industri properti dengan diwarnai oleh tantangan industry, marked by global challenges, policy changes, and
global, perubahan kebijakan, serta pergeseran tren pasar shifting market trends that increasingly demand innovation
yang semakin menuntut inovasi dan adaptasi. Di tengah and adaptation. Amidst this complexity, the Company remains
kompleksitas tersebut, Perseroan tetap berkomitmen untuk committed to continued growth, maintaining stability, and
terus bertumbuh, menjaga stabilitas, dan menciptakan nilai creating value for all Stakeholders.
bagi seluruh Pemangku Kepentingan.
Kinerja Perseroan yang berhasil membukukan laba, tidak The Company’s performance, which successfully recorded
jauh dari komitmen yang ditanamkan serta dukungan oleh a profit, is closely tied to the commitment instilled and the
seluruh Jajaran Komisaris, Direksi, Karyawan, dan Pemangku support from the entire Board of Commissioners, Board of
Kepentingan lainnya. Directors, Employees, and other Stakeholders.
Selain itu, penerapan kebijakan dalam meningkatkan Furthermore, the implementation of policies aimed at
produktivitas dan efisiensi telah memungkinkan Perseroan enhancing productivity and efficiency has enabled the
menjalankan bisnisnya secara bertanggung jawab dan Company to conduct its business responsibly and ethically
beretika, serta mencapai tujuan. while achieving its objectives.
Annual Report 2024 31 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 34
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Uraian singkat mengenai kinerja Brief description of the Company's
Perseroan performance
Sepanjang tahun 2024, Perseroan berhasil menghadapi Throughout 2024, the Company successfully navigated
dinamika industri properti dengan strategi yang adaptif the dynamics of the property industry with adaptive and
dan inovatif. Meskipun tantangan seperti ketidakpastian innovative strategies. Despite challenges such as global
ekonomi global dan ketidakpastian pasar keuangan economic uncertainty and financial market uncertainty
mempengaruhi daya beli masyarakat, Perseroan tetap affecting purchasing power, the Company continued to grow
melakukan pertumbuhan melalui diversifikasi produk, through product diversification, operational efficiency, and
efisiensi operasional, dan optimalisasi digitalisasi. Hasilnya digitalization optimization. The results are reflected in the
tercermin dalam kinerja operasional dan keuangan pada Company’s operational and financial performance, allowing
Perseroan sehingga dapat membukukan laba pada tahun it to record a profit in 2024.
2024.
Pada tahun 2024, segmen hotel kembali membukukan In 2024, the hotel segment recorded positive performance
kinerja positif. Sedangkan pada segmen properti, penurunan once again. Meanwhile, in the property segment, the decline in
pendapatan didasarkan pada ketentuan Pernyataan Standar revenue is based on the provisions of the Financial Accounting
Akuntansi Keuangan (PSAK) No. 115 dimana Perseroan Standards Statement (PSAK) No. 115, where the Company
belum dapat mencatatkan penjualan unit Tower Yudhistira has not yet been able to recognize the sales of units in Tower
dan Tower Arjuna sebagai pendapatan usaha. Yudhistira and Tower Arjuna as operating income.
Untuk menjamin tren kenaikan laba segmen properti, saat To ensure the upward profit trend in the property segment,
ini Perseroan sedang mengembangkan 2 proyek baru di the Company is currently developing two new projects in
Kawasan Mataram City, yaitu Tower Arjuna-Bima yang per the Mataram City area. These include Tower Arjuna-Bima,
31 Desember 2024 perkembangan proyek sudah mencapai which as of December 31, 2024, has reached 56.96% project
56,96% dan juga sedang mengembangkan proyek rumah completion, and a landed housing project, Banyu Bening The
tapak, yaitu Banyu Bening The Villa Resort yang per 31 Villa Resort, where infrastructure work has reached 100%
Desember 2024, perkembangan pekerjaan infrastruktur completion as of December 31, 2024. The progress of the
sudah mencapai 100% dan untuk kemajuan pengerjaan villa villa construction stands at 21.43% (with 12 out of 56 units
mencapai 21,43% (sudah selesai 12 dari 56 unit). completed).
Tak hanya itu, Perseroan juga terus berupaya mengembangkan Not only that, the Company also continues to strive to develop
lahan-lahan strategis untuk menjamin keberlangsungan strategic land to ensure business continuity and minimize
usaha dan meminimalkan risiko investasi. investment risks.
Untuk menghadapi tantangan industri properti di tahun 2024, To address the challenges in the property industry in 2024,
Perseroan menerapkan berbagai strategi dan kebijakan the Company implemented various strategies and policies
yang berorientasi pada pertumbuhan berkelanjutan serta focused on sustainable growth and enhancing value for
peningkatan nilai bagi pemegang saham dan pemangku shareholders and stakeholders. Below are some of the key
kepentingan. Berikut beberapa strategi utama yang dijalankan: strategies that were executed:
• Premium Product Differentiation & Innovation : Produk • Premium Product Differentiation & Innovation: Premium
premium penting untuk menjaga kepuasan pelanggan products are essential for maintaining customer
dan loyalitas pasar secara umum. Pelayanan dan satisfaction and market loyalty in general. Unique services
produk yang unik akan memperkuat relasi antara and products will strengthen the relationship between
Perseroan dengan pelanggan dan pasar. Perseroan terus the Company and its customers and the market. The
berupaya untuk memenuhi permintaan pasar dengan Company continues to strive to meet market demand
memanfaatkan cadangan lahan yang tersedia. by utilizing available land reserves.
• Efficiency & Effectiveness : Cost leadership • Efficiency & Effectiveness : Cost leadership
• Great Team : Perseroan berkomitmen untuk terus • Great Team: The Company is committed to continually
berinvestasi dalam peningkatan kualitas karyawan yang investing in the enhancement of employee quality, which
dipandang sebagai aset berharga bagi perusahaan. is regarded as a valuable asset to the company.
• Multi Projects & Land Bank : Membangun proyek baru • Multi Projects & Land Bank: Developing new projects
dan lahan strategis untuk menjamin keberlangsungan and strategic land to ensure business continuity and
usaha dan meminimalkan resiko investasi. minimize investment risks..
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 32 Laporan Tahunan 2024
Page 35
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report Direksi memastikan bahwa strategi bisnis dijalankan dengan The Board of Directors ensures that business strategies are prinsip kehati-hatian, mengelola arus kas secara bijak, serta implemented with caution, managing cash flow wisely, and mengoptimalkan sumber pendanaan yang efisien. Selain itu, optimizing efficient funding sources. Additionally, the Board Direksi juga berperan dalam membangun kemitraan strategis plays a key role in building strategic partnerships that support yang mendukung ekspansi proyek tanpa membebani struktur project expansion without burdening the capital structure. permodalan. Kepekaan terhadap kebijakan pemerintah juga Sensitivity to government policies is also part of the Board's menjadi bagian dari peran Direksi dalam merumuskan role in formulating strategies. strategi. Dengan kepemimpinan yang proaktif, kolaboratif, dan With proactive, collaborative, and data-driven leadership, the berbasis data, Direksi terus mengawal implementasi strategi Board of Directors continues to oversee the implementation of agar berjalan secara efektif. Melalui evaluasi berkala dan strategies to ensure they are carried out effectively. Through pengambilan keputusan yang berbasis analisis mendalam, regular evaluations and decision-making based on in-depth Direksi memastikan bahwa setiap langkah Perseroan analysis, the Board ensures that every step taken by the membawa nilai tambah bagi pemegang saham, pelanggan, Company adds value to shareholders, customers, and all dan seluruh pemangku kepentingan lainnya. other stakeholders. Prospek Usaha Business Prospect Di tengah kondisi eksternal yang bergerak dinamis, Amidst a dynamically changing external environment, the Perseroan tetap mempertahankan kinerjanya agar dapat Company has maintained its performance to yield promising membuahkan hasil yang menggembirakan. Dengan adanya results. With the ongoing trend of urbanization, the demand tren urbanisasi yang terus meningkat, permintaan terhadap for housing, commercial areas, and sustainability-based hunian, kawasan komersial, serta pengembangan properti property developments is expected to continue growing. berbasis keberlanjutan diprediksi akan semakin bertumbuh. Additionally, digitalization in the property sector, including Selain itu, digitalisasi di sektor properti, termasuk pemasaran technology-driven marketing and more efficient property berbasis teknologi dan transaksi properti yang lebih efisien, transactions, will be a key factor in enhancing the Company’s akan menjadi faktor utama dalam meningkatkan daya saing competitiveness. Housing subsidy programs, tax incentives, Perseroan. Program subsidi perumahan, insentif pajak, dan and the acceleration of the development of strategic areas will percepatan pembangunan kawasan strategis juga menjadi also play a crucial role in driving the growth of the property kunci bagi pertumbuhan sektor properti di Indonesia. sector in Indonesia. Meskipun terdapat tantangan seperti fluktuasi ekonomi Despite challenges such as global economic fluctuations global dan perubahan regulasi, Perseroan akan terus and regulatory changes, the Company will continue to adapt beradaptasi dengan strategi yang fleksibel dan mitigasi with flexible strategies and appropriate risk mitigation to risiko yang tepat guna memastikan keberlanjutan bisnis ensure business sustainability and deliver added value to dan memberikan nilai tambah bagi para pemegang saham shareholders and other stakeholders. serta pemangku kepentingan lainnya. Penerapan Tata Kelola Perseroan Corporate Governance Implementation Sepanjang tahun 2024 Rapat Direksi diselenggarakan Throughout 2024, the Board of Directors held 12 (twelve) sebanyak 12 (dua belas) kali yang dihadiri oleh Direksi, meetings, attended by the Directors, Corporate Secretary, and Sekretaris Perusahaan, dan unit unit kerja terkait. Rapat relevant business units. Additionally, joint meetings between gabungan Direksi dan Dewan Komisaris juga diselenggarakan the Board of Directors and the Board of Commissioners were secara teratur dengan frekuensi rapat sebanyak 4 (empat) held 4 (four) times in 2024 to ensure alignment in strategic kali di tahun 2024. decision-making. Perubahan Jajaran Direksi Tahun 2024 Changes in the Board of Directors in 2024 Pada tahun 2024, terdapat perubahan jajaran Direksi In 2024, there was a change in the Board of Directors, which Perseroan. Susunan jajaran direksi terbaru yang efektif per took effect on June 26, 2024, with the following composition: tanggal 26 Juni 2024, adalah sebagai berikut : Direktur Utama : Bogat Agus Riyono President Director: Bogat Agus Riyono Direktur : Gentina Ratna Octanti Director: Gentina Ratna Octanti Direktur : Yohanes Indro Laksono Director: Yohanes Indro Laksono Direktur : Agung Cucun Setiawan Director: Agung Cucun Setiawan Annual Report 2024 33 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 36
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Apresiasi Appreciation
Kami mengucapkan terima kasih yang setinggi-tingginya We extend our deepest gratitude for the collaboration,
atas kerja sama, dedikasi, dan loyalitas yang diberikan oleh dedication, and loyalty demonstrated by our employees
karyawan atas pencapaian tahun 2024. Tidak lupa kami juga in achieving the milestones of 2024. We also express
menyampaikan terima kasih kepada Dewan Komisaris atas our appreciation to the Board of Commissioners for their
dukungan dan pemberian saran serta masukan terhadap support, advice, and valuable input in the Company's business
proses bisnis Perseroan. processes.
Kami berharap tahun 2025 akan menjadi tahun penuh We look forward to 2025 as a year full of opportunities and
peluang dan pertumbuhan bagi Perseroan. Dengan semangat growth. With a spirit of innovation and collaboration, we are
inovasi dan kolaborasi, kami yakin dapat menciptakan nilai confident in our ability to create sustainable value for all
berkelanjutan bagi seluruh pemangku kepentingan. stakeholders.
Dengan strategi yang telah disusun dan didukung oleh With well-formulated strategies and strong business
fundamental bisnis yang kuat, kami optimis bahwa Perseroan fundamentals, we remain optimistic that the Company
akan terus mencatatkan kinerja yang positif di tahun 2025. will continue to record positive performance in 2025. This
Keberhasilan ini tentu tidak lepas dari dukungan para success is undoubtedly made possible by the support of our
pemegang saham, mitra bisnis, serta seluruh pemangku shareholders, business partners, and all stakeholders who
kepentingan yang terus mempercayai Perseroan. continue to place their trust in the Company.
Sleman, 30 April 2025
Sleman, April 30th, 2025
Atas Nama Direksi
On Behalf of The Board Of Directors
Bogat Agus Riyono
Direktur Utama
President Directors
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 34 Laporan Tahunan 2024
Page 37
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report Annual Report 2024 35 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 38
Ikhtisar Kinerja
Performance Highlights
03
Profil
Perusahaan
Company Profile
Page 39
Page 40
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
PROFIL PERSEROAN
Company Profile
Nama Perusahaan
Company Name
PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Bidang Usaha Properti & Real Estat
Line of Business Property & Real Estate
Tanggal dan Dasar Perseroan didirikan pada tanggal 2 Agustus 2010 berdasarkan Akta Pendirian No. 01 tanggal
Hukum Pendirian 2 Agustus 2010 dibuat di hadapan Ismaryani, S.H., Notaris di Kabupaten Sidoarjo, yang telah
Legal Basic of mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RI dengan keputusannya
Establishment No.AHU-4160.AH.01.01.Tahun 2010 tanggal 24 Agustus 2010 dan telah didaftarkan dalam
daftar Perseroan No. AHU.0063429.AH.01.09. Tahun 2010 tanggal 24 Agustus 2010, serta
telah diumumkan dalam BNRI No. 13 tertanggal 24 Agustus 2010 serta Tambahan BNRI No.
413 (“Akta Pendirian Perseroan”).
The company was founded on August 2nd, 2010 based on the Deed of Establishment No. 01
dated August 2nd, 2010 made before Ismaryani, .S.H., Notary in Sidoarjo Regency, which has
received approval from the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
with his decision No.AHU-4160.AH.01.01.2010 dated August 24th, 2010 and has been
registered in the company register No. AHU.0063429.AH.01.09. 2010 dated August 24th,
2010, and has been announced in BNRI No. 13 dated August 24th, 2010 and BNRI Supplement
No. 413 (“Company Establishment Deed”).
Modal Dasar 20.180.000.000 lembar saham dengan nilai nominal Rp20 per saham
Authorized Capital 20,180,000,000 shares with a nominal value of Rp20 per share
Modal Ditempatkan 5.385.019.201 lembar
dan disetor penuh 5.385.019.201 sheets
Issued and paid-up capital
Kode Saham SWID
Ticker code
Tanggal Pencatatan 07 Juli 2022
Listing date July 07th, 2022
Bursa Bursa Efek Indonesia
Stock Exchange Indonesia Stock Exchange
Pemegang Saham Utama
Majority Shareholders PT Saraswanti Utama
Alamat HEAD OFFICE
Address Jl. Palagan Tentara Pelajar KM 7, Sleman, Yogyakarta
Telepon 0274 - 883866
Phone
Pos Elektronik corsec.swid@saraswanti.com
E-mail
Laman www.saraswantiproperty.com
Website
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 38 Laporan Tahunan 2024
Page 41
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report SEKILAS PERUSAHAAN Company Overview Perseroan merupakan salah satu pengembang ternama yang The Company is one of the well-known developers that was berdiri sejak 2010. Perseroan merupakan anak perusahaan established in 2010. The Company is a subsidiary of the dari Kelompok Usaha Saraswanti, yang bergerak dalam Saraswanti Business Group, which is engaged in the property bidang properti, khususnya dalam pengembangan High Rise sector, particularly in the development of High Rise Buildings, Building, berupa Apartemen, Kondotel, dan Convention Hall. in the form of Apartments, Condotels and Convention Halls. Perseroan terbukti telah berhasil mengembangkan suatu The company has proven to have succeeded in developing kawasan flagship yang merupakan mixed-used, yang terletak a flagship area which is a mixed-used, located in Sleman di Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta, dengan Regency, Daerah Istimewa Yogyakarta, with the brand name nama merek Mataram City, yang juga merupakan kantor Mataram City, which is also the Company’s head office, which pusat Perseroan, yang berlokasi di Jalan Palagan Tentara is located at Jalan Palagan Darat Pelajar Km. 7, Sariharjo, Pelajar Km. 7, Sariharjo, Ngaglik, Sleman, Daerah Istimewa Ngaglik, Sleman, Yogyakarta Special Region. Yogyakarta. Pada tahun 2021, di kawasan Mataram City telah berdiri In 2021, in the Mataram City area, two 19 (nineteen) floor dua tower Apartemen 19 (sembilan belas) lantai dan satu apartment towers and one 19 (nineteen) floor Condotel tower tower Kondotel 19 (sembilan belas) lantai yang dioperasikan will be operated as hotels by PT Archipelago International sebagai hotel oleh PT Archipelago International Indonesia Indonesia under the name The Alana Yogyakarta Hotel & dengan nama The Alana Yogyakarta Hotel & Convention Convention Center, as well as one Convention Hall with the Center, serta satu Convention Hall dengan nama Mataram name Mataram City International Convention Center (MICC). City International Convention Center (MICC). Annual Report 2024 39 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 42
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Selain Kawasan Mataram City, Perseroan juga Apart from the Mataram City area, the Company is also
mengembangkan proyek Graha Indoland, yang merupakan developing the Graha Indoland project, which is an 8 (eight)
tower Kondotel 8 (delapan) lantai yang dioperasikan sebagai floor Condotel tower operated as a hotel by PT SOL Melia
hotel oleh PT SOL Melia Indonesia dengan nama Innside Indonesia under the name Innside by Melia Yogyakarta, located
by Melia Yogyakarta, yang terletak di Jl. Ring Road Utara, on Jl. North Ring Road, Maguwoharjo, Depok, Sleman, Special
Maguwoharjo, Depok, Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta. Region of Yogyakarta.
Adapun sekarang, Perseroan juga sedang mengembangkan Currently, the Company also developing several projects, there
beberapa proyek, di antaranya adalah Tower Arjuna-Bima are Arjuna-Bima Tower and Banyu Bening The Villa Resort. The
dan Banyu Bening The Villa Resort. Tower Arjuna-Bima Arjuna-Bima Tower will begin construction in 2022, located in
mulai dibangun pada tahun 2022 yang berlokasi di Kawasan the Mataram City area. Then in 2023, the Company will begin
Mataram City. Kemudian pada tahun 2023, Perseroan mulai building the Banyu Bening The Villa Resort project, which
membangun proyek Banyu Bening The Villa Resort, yang is a modern cluster housing located in Bawen, Ambarawa.
merupakan perumahan klaster modern berlokasi di Bawen,
Ambarawa.
With a proven track record so far, the Company always
Dengan rekam jejak yang sudah terbukti selama ini, Perseroan conducts market research carefully on every project to be
selalu melaksanakan riset pasar secara hati-hati terhadap developed in order to meet market expectations and demands.
setiap proyek yang akan dikembangkan agar dapat memenuhi By observing these principles, the Company believes it will
harapan dan permintaan pasar. Dengan memperhatikan be able to maintain its reputation as one of the leaders in the
prinsip-prinsip ini, Perseroan berkeyakinan akan dapat investment property and development property industry for
mempertahankan reputasinya sebagai salah satu pemimpin the coming years, in which the Company plans to continue
di industri properti investasi dan properti pengembangan several projects under construction including apartments,
untuk tahun-tahun mendatang, di mana Perseroan berencana residential and hotels.
melanjutkan beberapa proyek yang dalam pembangunan
meliputi apartemen, rumah tapak (residential) dan hotel.
Lastly, the Company’s Articles of Association underwent an
Terakhir, Anggaran Dasar Perseroan mengalami perubahan amendment through the Deed of Resolution of the Annual
yakni Akta Pernyataan Keputusan RUPS Tahunan General Meeting of Shareholders of PT Saraswanti Indoland
PT Saraswanti Indoland Development Tbk, dibuat oleh Lucky Development Tbk, drafted by Lucky Suryo Wicaksono, S.H.,
Suryo Wicaksono, S.H., M.Kn.,M.H. di Kabupaten Sleman, M.Kn., M.H., in Sleman Regency on July 8th, 2024, under
tertanggal 8 Juli 2024 Nomor 02 dan telah mendapatkan Deed Number 02. This amendment has received the Letter
surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan of Acceptance for Notification of Company Data Changes
tertanggal 23 Februari 2024 No. AHU-AH.01.09.-0224109. dated February 23rd, 2024, No. AHU-AH.01.09.-0224109.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 40 Laporan Tahunan 2024
Page 43
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report Annual Report 2024 41 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 44
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
JEJAK LANGKAH
Milestones
2010 2012
Perusahaan didirikan pada Proyek Pertama:
tanggal 2 Agustus 2010 Pembangunan Tower
The company was Nakula Sadewa
established on August 2nd, First Project : Development
2010 of Nakula Tower and Sadewa
Tower
2013
Proyek Kedua : Pembangunan
Tower Graha Indoland dan
Ballroom MICC
Second Project: Construction of
Graha Indoland Tower and MICC
Ballroom
2015 2017
• Serah terima unit Tower Nakula • Serah terima unit Tower Graha
dan unit Tower Sadewa kepada Indoland kepada pemilik
pemilik • Menetapkan Innside by Melia
• Menetapkan Alana Sebagai Sebagai operator hotel
operator hotel • Handover the units of Graha
• Handover the units of Nakula Indoland Tower to the owners
Tower and Sadewa Tower to the • Appointment of innside by Melia
owners as hotel operator
• Appointment of Alana as hotel
operator
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 42 Laporan Tahunan 2024
Page 45
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
2023 2024
Proyek Kelima : • Topping off Tower Arjuna Bima
Pembangunan Banyu Bening • Serah terima unit Banyu Bening
The Villa Resort pada the Villa Resort kepada pemilik
Februari 2023 • Topping Off Arjuna Bima Tower
Fifth Project: Construction of • Handover the units of Banyu
Banyu Bening The villa Resort Bening The Villa Resort to the
in February 2023 owners
2022
• Tercatat sebagai Perusahaan Publik di BEI
dengan kode Saham SWID
• Proyek Keempat : Pembangunan Tower
Arjuna-Bima pada November 2022
• Listed as a Public Company on IDX with the
ticker code SWID
• Fourth Project : Construction of Arjuna-Bima
Tower in November 2022
2018 2020
Proyek Ketiga : Pembangunan Serah terima unit Tower
Tower Yudhistira Yudhistira kepada pemilik
Third Project: Construction of Handover the units of Yudhistira
Yudhistira Tower Tower to the owners
Annual Report 2024 43 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 46
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
VISI, MISI & NILAI - NILAI PERSEROAN
Company Vision, Mission & Value
Visi | Vision
Menjadi Perusahaan properti unggul yang
dapat memberikan manfaat dan nilai tambah
bagi masyarakat dan segenap pemangku
kepentingan.
To become a superior property Company that can
provide benefits and added value to the community
and all stakeholders.
Misi | Mission
• Menjadi pengembang yang terpercaya dengan landasan kejujuran dan
profesionalisme.
• Menciptakan budaya kerja yang berasaskan kebersamaan dan
menghargai segenap potensi sumber daya sebagai aset berharga.
• Meningkatkan nilai Perusahaan secara berkesinambungan yang
menguntungkan bagi para pemangku kepentingan.
• Become a trusted developer with a honesty and professionalism.
• Creating a work culture based on togetherness and respecting all
potential resources as valuable assets.
• Increasing Corporate value in a sustainable manner that benefits.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 44 Laporan Tahunan 2024
Page 47
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
Nilai - Nilai | Value
• Kebersamaan
• Integritas
• Profesionalisme
• Togetherness
• Integrity
• Professionalism
Annual Report 2024 45 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 48
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
KEGIATAN USAHA UTAMA
Main Business Activities
1. Hotel Bintang 1. Star Hotel
Mencakup usaha penyediaan jasa pelayanan penginapan Includes the business of providing lodging services that
yang memenuhi ketentuan sebagai hotel bintang, serta meet the requirements as a star hotel, as well as other
jasa lainnya bagi umum dengan menggunakan sebagian services for the public by using part or all of the building.
atau seluruh bangunan.
2. Real Estate yang Dimiliki Sendiri atau Disewa 2. Real Estate Owned or Leased
Mencakup usaha pembelian, penjualan, persewaan Covers the business of buying, selling, leasing and
dan pengoperasian real estat baik yang dimiliki sendiri operating real estate both owned and rented, such
maupun disewa, seperti bangunan apartemen, bangunan as apartment buildings, residential buildings and
hunian dan bangunan non hunian (seperti fasilitas non-residential buildings (such as storage facilities/
penyimpanan/gudang, mall, pusat perbelanjaan dan warehouses, malls, shopping centers and others) as
lainnya) serta penyediaan rumah dan flat atau apartemen well as the provision of houses and flats or apartments
dengan atau tanpa perabotan untuk digunakan secara with or unfurnished for permanent use, either monthly or
permanen, baik dalam bulanan atau tahunan. Termasuk annually. Including the activities of selling land, building
kegiatan penjualan tanah, pengembangan gedung untuk development for self-operation (for renting spaces in the
dioperasikan sendiri (untuk penyewaan ruang-ruang di building), division of real estate into land lots without
gedung tersebut), pembagian real estat menjadi tanah land development and operation of residential areas for
kapling tanpa pengembangan lahan dan pengoperasian movable houses.
kawasan hunian untuk rumah yang bisa dipindah-pindah.
3. Penyewaan Venue Penyelenggaraan Aktivitas MICE 3. Rental of Venues for Organizing MICE Activities and
dan Event Khusus Special Events
Mencakup menyewakan tempat dan fasilitas untuk This includes renting out venues and facilities to organize
penyelenggaraan kegiatan pertemuan, perjalanan insentif, meeting activities, incentive trips, conventions and
konvensi, dan pameran atau untuk penyelenggaraan exhibitions or to organize special events. Rentals are made
event khusus. Penyewaan dilakukan dalam periode within a certain period for the preparation period, event
tertentu untuk masa persiapan, penyelenggaraan acara, holding, and demolition period. The places in question
dan masa pembongkaran. Tempat yang dimaksud include convention centers, exhibition centers, special
mencakup convention center, exhibition center, special venues/multi-purpose venues.
venue/ multi purpose venue.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 46 Laporan Tahunan 2024
Page 49
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
KEGIATAN USAHA PENUNJANG
Supporting Business Activities
1. Konstruksi Gedung Perkantoran 1. Office Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, dan/ Includes construction, maintenance and/or rebuilding of
atau pembangunan kembali bangunan yang dipakai buildings used for office buildings, such as offices and
untuk gedung perkantoran, seperti kantor dan rumah office houses (office houses). Including the construction of
kantor (rukan). Termasuk pembangunan gedung untuk buildings for offices carried out by real estate companies
perkantoran yang dikerjakan oleh perusahaan real estat with the aim of being sold and the activities of changing
dengan tujuan untuk dijual dan kegiatan perubahan dan and renovating office buildings.
renovasi gedung perkantoran.
2. Konstruksi Gedung Industri 2. Industrial Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, dan/ Includes the construction, maintenance and/or rebuilding
atau pembangunan kembali bangunan yang dipakai of buildings used for industry, such as industrial/factory
untuk industri, seperti gedung perindustrian/pabrik, buildings, workshop/workshop buildings, factory buildings
gedung workshop/bengkel kerja, bangunan pabrik untuk for the management and processing of nuclear materials.
pengelolaan dan pemrosesan bahan nuklir. Termasuk Including changes and renovation of industrial buildings.
kegiatan perubahan dan renovasi gedung industri.
3. Konstruksi Gedung Perbelanjaan 3. Shopping Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, dan/atau Includes business development, maintenance and/
pembangunan kembali bangunan yang dipakai untuk or rebuilding of buildings used for shopping, such as
perbelanjaan, seperti gedung perdagangan/pasar/mall, trade/market/mall buildings, department stores, shops,
toserba, toko, rumah toko (ruko) dan warung. Termasuk shophouses (ruko) and stalls. Including the construction
pembangunan ruko yang dikerjakan oleh perusahaan real of shop houses carried out by real estate companies with
estat dengan tujuan untuk dijual dan kegiatan perubahan the aim of being sold and the activities of changing and
dan renovasi gedung perbelanjaan. renovating shopping buildings.
4. Konstruksi Gedung Kesehatan 4. Health Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, dan/ Covers construction, maintenance and/or rebuilding of
atau pembangunan kembali bangunan yang dipakai buildings used for health facilities, such as hospitals,
untuk sarana kesehatan, seperti rumah sakit, poliklinik, polyclinics, health centers, medical centers, health service
puskesmas, balai pengobatan, gedung pelayanan buildings and laboratory buildings. Including changes and
kesehatan dan gedung laboratorium. Termasuk kegiatan renovation activities of the health building.
perubahan dan renovasi gedung kesehatan.
5. Konstruksi Gedung Pendidikan 5. Education Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, dan/ Includes construction, maintenance and/or rebuilding
atau pembangunan kembali bangunan yang dipakai of buildings used for educational facilities, such as
untuk sarana pendidikan, seperti gedung sekolah, school buildings, course locations, laboratories and other
tempat kursus, laboratorium dan bangunan penunjang educational support buildings. Including changes and
pendidikan lainnya. Termasuk kegiatan perubahan dan renovation activities of educational buildings.
renovasi gedung pendidikan.
6. Konstruksi Gedung Penginapan 6. Lodging Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, dan/ Includes construction, maintenance and/or rebuilding
atau pembangunan kembali bangunan yang dipakai of buildings used for lodging, such as hotel buildings,
untuk penginapan, seperti gedung perhotelan, hostel hostels and inns. Including the activities of changing
dan losmen. Termasuk kegiatan perubahan dan renovasi and renovating the inn building.
gedung penginapan.
Annual Report 2024 47 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 50
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
7. Konstruksi Gedung Tempat Hiburan dan Olahraga 7. Construction of Buildings for Entertainment and Sports
Venues
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, dan/atau Includes the construction, maintenance and/or rebuilding
pembangunan kembali bangunan yang dipakai untuk of buildings used for entertainment venues, such as
tempat hiburan, seperti bioskop, gedung kebudayaan/ cinemas, cultural/arts buildings, tourism and recreation
kesenian, gedung wisata dan rekreasi serta gedung buildings and sports halls. Including the construction
olahraga. Termasuk pembangunan gedung untuk tempat of buildings for entertainment venues carried out by
hiburan yang dikerjakan oleh perusahaan real estat real estate companies with the aim of being sold and
dengan tujuan untuk dijual dan kegiatan perubahan dan the activities of changing and renovating buildings for
renovasi gedung tempat hiburan dan olahraga. entertainment and sports venues.
8. Konstruksi Gedung Lainnya 8. Other Building Construction
Mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, dan/ Includes construction, maintenance and/or rebuilding
atau pembangunan kembali bangunan yang dipakai of buildings used for uses other than places of worship
penggunaan selain tempat ibadah (masjid, gereja (mosques, Catholic churches, Christian churches, temples,
katolik, gereja kristen, pura, wihara, kelenteng), gedung monasteries, temples), terminal/station buildings, balai
terminal/stasiun, balai yasa (kereta api), bangunan yasa (trains), monumental buildings, buildings state and
monumental, gedung negara dan pemerintah pusat/ central/regional government, airport building, aircraft
daerah, bangunan bandara, gedung hangar pesawat, hangar building, PKPPK (Airport Fire Department) building,
gedung PKPPK (Pemadam Kebakaran di Bandar Udara), historic building, prison building, meeting hall building,
gedung bersejarah, gedung penjara, gedung balai warehouse, generator building, pump house, depot, power
pertemuan, gudang, gedung genset, rumah pompa, depo, house building, substation building electricity, signal
gedung power house, gedung gardu listrik, gedung gardu substation buildings, tower buildings, storage buildings
sinyal, gedung tower, gedung penyimpanan termasuk including explosives storage and others. Including other
penyimpanan bahan peledak dan lainnya. Termasuk building changes and renovation activities.
kegiatan perubahan dan renovasi gedung lainnya.
9. Penyelesaian Konstruksi Bangunan Lainnya 9. Other Building Construction Completion
Mencakup kegiatan pembersihan dan perapihan gedung Includes cleaning and tidying up of residential and non-
hunian dan non hunian serta bangunan sipil lainnya residential buildings as well as other civil buildings that
yang baru selesai dibangun, termasuk instalasi interior have just been completed, including interior installation
untuk toko, rumah bergerak, perahu, dan lain-lain dan for shops, mobile homes, boats, etc. and other building
pengerjaan penyelesaian konstruksi bangunan lainnya. construction completion work.
10. Perdagangan Besar atas Dasar Balas Jasa (Fee) atau 10. Wholesale Trade on the Basis of Fees or Contracts
Kontrak
Mencakup usaha agen yang menerima komisi, perantara Includes agent businesses that receive commissions,
(makelar), pelelangan, dan pedagang besar lainnya yang intermediaries (brokers), auctions, and other wholesalers
memperdagangkan barang-barang di dalam negeri, luar who trade goods domestically and abroad on behalf of
negeri atas nama pihak lain. Kegiatannya antara lain other parties. Its activities include commission agents,
agen komisi, broker barang dan seluruh perdagangan goods brokers and all other large trades that sell on behalf
besar lainnya yang menjual atas nama dan tanggungan of and are borne by other parties; activities involved in
pihak lain; kegiatan yang terlibat dalam penjualan dan selling and buying together or carrying out transactions
pembelian bersama atau melakukan transaksi atas on behalf of the company, including via the internet;
nama perusahaan, termasuk melalui internet; dan agen and agents involved in trading such as agricultural raw
yang terlibat dalam perdagangan seperti bahan baku materials, live animals; textile raw materials and semi-
pertanian, binatang hidup; bahan baku tekstil dan barang finished goods; fuel, ore, metal and chemical industries,
setengah jadi; bahan bakar, bijih-bijihan, logam dan including fertilizers; food, drink and tobacco; textiles,
industri kimia, termasuk pupuk; makanan, minuman dan clothing, fur, footwear and leather goods; timber and
tembakau; tekstil, pakaian, bulu, alas kaki dan barang dari building materials; machinery, including office and
kulit; kayu-kayuan dan bahan bangunan; mesin, termasuk computer machines, industrial equipment, ships, aircraft;
mesin kantor dan komputer, perlengkapan industri, kapal, furniture, household goods and hardware; auction house
pesawat; furnitur, barang keperluan rumah tangga dan wholesale trading activities; commissioning agent for
perangkat keras; kegiatan perdagangan besar rumah radioactive substances and ionizing radiation generators.
pelelangan; agen komisi zat radioaktif dan pembangkit Including commodity auction market organizers. Does not
radiasi pengion. Termasuk penyelenggara pasar lelang include the wholesale trading of cars and motorcycles,
komoditas. Tidak termasuk kegiatan perdagangan besar is included in the group.
mobil dan sepeda motor, dimasukkan dalam golongan.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 48 Laporan Tahunan 2024
Page 51
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
11. Perdagangan Besar Berbagai Macam Barang 11. Wholesale of Various Goods
Mencakup usaha perdagangan besar berbagai macam Includes wholesale trading of various kinds of goods
barang yang tanpa mengkhususkan barang tertentu without specializing in certain goods (without any specific
(tanpa ada kekhususan tertentu) termasuk perkulakan. specialties), including wholesalers.
12. Pergudangan dan Penyimpanan 12. Warehousing and Storage
Mencakup usaha yang melakukan kegiatan penyimpanan Includes businesses that carry out temporary storage of
barang sementara sebelum barang tersebut di kirim ke goods before the goods are sent to their final destination,
tujuan akhir, dengan tujuan komersil. for commercial purposes.
13. Aktivitas Cold Storage 13. Cold Storage Activity
Mencakup usaha penyimpanan barang yang memerlukan Includes goods storage business that requires
pendinginan dalam jangka waktu pengawetan tertentu refrigeration for a certain preservation period on the
atas dasar balas 360 KATEGORI H jasa (fee) atau basis of CATEGORY H 360 fees or contracts, before the
kontrak, sebelum barang tersebut dikirim ke tujuan goods are sent to their final destination. Also included in
akhir. Termasuk juga di kelompok ini gudang pembekuan this group is the rapid freezing warehouse (blast freezing).
cepat (blast freezing).
14. Pergudangan dan Penyimpanan Lainnya 14. Warehousing and Other Storage
Mencakup usaha pergudangan dan penyimpanan Includes other warehousing and storage businesses.
lainnya. Termasuk kegiatan depo peti kemas yang Including container depot activities that carry out storage
melakukan penyimpanan dan/atau penumpukan peti and/or stacking of containers, and can be equipped with
kemas, dan dapat dilengkapi dengan fasilitas lain. other facilities.
15. Hotel Melati 15. Budget Hotels
Mencakup usaha penyediaan jasa layanan penginapan Includes the business of providing lodging services for
bagi umum yang dikelola secara komersial dengan the public that are managed commercially using part
menggunakan sebagian atau seluruh bagian bangunan or all of the building that meets the requirements as a
yang telah memenuhi ketentuan sebagai hotel melati budget hotel as stipulated in the decision of the agency
yang ditetapkan dalam surat keputusan instansi yang that supervises it.
membinanya.
16. Pondok Wisata 16. Tourist Hut
Mencakup usaha penyediaan jasa pelayanan penginapan Includes the business of providing lodging services for
bagi umum dengan pembayaran harian yang dilakukan the public with daily payments made by individuals using
perseorangan dengan menggunakan bangunan rumah residential buildings that are occupied by the owner and
tinggal yang dihuni oleh pemiliknya dan dimanfaatkan partially used for rent by providing opportunities for
sebagian untuk disewakan dengan memberikan tourists to interact in the owner’s daily life.
kesempatan kepada wisatawan untuk berinteraksi dalam
kehidupan sehari-hari pemiliknya.
17. Penginapan Remaja (Youth Hostel) 17. Youth Hostel
Mencakup usaha penyediaan jasa penginapan yang Includes the business of providing lodging services that
biasanya digunakan wisatawan sebagai akomodasi are usually used by tourists as accommodation, which can
dapat berupa ruangan/kamar yang dapat digunakan be in the form of rooms/rooms that can be used overnight
bermalam bersama-sama (sharing room) atau sendiri together (sharing room) or alone in the framework of
dalam rangka kegiatan pariwisata dengan tujuan untuk tourism activities with the aim of recreation, expanding
rekreasi, memperluas pengetahuan/pengalaman, dan knowledge/experience, and traveling.
perjalanan.
18. Vila 18. Villa
Mencakup usaha penyediaan jasa pelayanan penginapan Includes the business of providing lodging services for
bagi umum yang merupakan rumah-rumah pribadi yang the public, which are private houses specially rented out
khusus disewakan kepada wisatawan berikut fasilitasnya to tourists along with their facilities and managed by the
dan dikelola sendiri oleh pemiliknya. owners themselves.
Annual Report 2024 49 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 52
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
19. Apartemen Hotel 19. Hotel Apartments
Mencakup usaha penyediaan jasa pelayanan penginapan Includes the business of providing lodging services for
bagi umum yang mengelola dan memfungsikan the public who manage and function apartments as
apartemen sebagai hotel untuk tempat tinggal hotels for temporary residence, with payment calculations
sementara, dengan perhitungan pembayaran sesuai according to regulations. For example hotel apartments/
ketentuan. Misalnya apartemen hotel/kondominium condotels (apartments/condotels).
hotel (apartel/kondotel).
20. Restoran 20. Restaurant
Mencakup jenis usaha jasa menyajikan makanan Includes types of service businesses serving food and
dan minuman untuk dikonsumsi di tempat usahanya, drinks for consumption at their place of business, located
bertempat di sebagian atau seluruh bangunan permanen, in part or all of a permanent building, equipped with
dilengkapi dengan jasa pelayanan meliputi memasak services including cooking and serving to order.
dan menyajikan sesuai pesanan.
21. Bar 21. Bars
Mencakup usaha yang kegiatannya menghidangkan Includes businesses whose activities are serving alcoholic
minuman beralkohol dan nonalkohol serta makanan kecil and non-alcoholic drinks and snacks to the public at their
untuk umum di tempat usahanya dan telah mendapatkan place of business and have obtained permission from
ijin dari instansi yang membinanya. the agency that supervises them.
22. Rumah Minum/Kafe 22. Drinkhouse/Cafe
Mencakup jenis usaha penyediaan utamanya Includes the type of business providing mainly hot and
minuman baik panas maupun dingin dikonsumsi cold drinks consumed at the place of business, located
di tempat usahanya, bertempat di sebagian atau in part or all of a permanent building, whether or not
seluruh bangunan permanen, baik dilengkapi dengan equipped with tools/equipment for the manufacturing and
peralatan/perlengkapan untuk proses pembuatan dan storage process and whether or not they have received a
penyimpanan maupun tidak dan baik telah mendapatkan decision letter as a drinking house from the agency that
surat keputusan sebagai rumah minum dari instansi supervises it or Not yet.
yang membinanya maupun belum.
23. Real Estate atas Dasar Balas Jasa (Fee) atau Kontrak 23. Real Estate Based on Fees or Contracts
Mencakup kegiatan penyediaan real estat atas dasar Includes activities of providing real estate on a fee or
balas jasa atau kontrak, termasuk jasa yang berkaitan contract basis, including services related to real estate
dengan real estat seperti 446 KATEGORI L kegiatan agen such as 446 CATEGORY L activities of real estate agents
dan makelar real estat, perantara pembelian, penjualan and brokers, buying, selling and leasing of real estate on
dan penyewaan real estat atas dasar balas jasa atau a fee or contract basis, managing real estate on a fee or
kontrak, pengelolaan real estat atas dasar balas jasa atau contract basis, fees or contracts, real estate valuation
kontrak, jasa penaksiran real estat dan agen pemegang services and real estate probate agents.
wasiat real estat.
24. Jasa Penyelenggara Pertemuan Perjalanan Insentif, 24. Incentive Travel Meeting, Conference and Exhibition
Konferensi, dan Pameran (MICE) (MICE) Organizing Services
Mencakup usaha pengaturan, promosi dan atau Includes business arrangements, promotions and or event
pengelolaan acara, seperti jasa pelayanan bagi suatu management, such as services for a meeting of a group
pertemuan sekelompok orang (negarawan, usahawan, of people (statesmen, businessmen, intellectuals, and so
cendekiawan, dan sebagainya). Termasuk juga dalam on). Also included in this group are service businesses
kelompok ini usaha jasa yang merencanakan, menyusun that plan, organize and organize incentive travel programs
dan menyelenggarakan program perjalanan insentif and service businesses that plan and organize trade
dan usaha jasa yang melakukan perencanaan dan and business exhibitions, conventions, conferences and
penyelenggaraan pameran dagang dan usaha, konvensi, meetings or gatherings. This activity is also called MICE
konferensi dan rapat atau pertemuan. Kegiatan ini services (meeting, incentive, convention and exhibition).
disebut juga jasa MICE (meeting, incentive, convention
and exhibition).
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 50 Laporan Tahunan 2024
Page 53
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
25. Jasa Penyelenggara Event Khusus (Special Event) 25. Special Event Organizer Services
Mencakup kegiatan penyelenggara event khusus yang Includes the activities of special event organizers who
melakukan pengaturan dan penyelenggaraan event arrange and organize special events, both on the basis of
khusus, baik atas dasar permintaan klien mewujudkan client requests to realize the expected goals through the
tujuan yang diharapkan melalui acara yang diadakan, events held, as well as special events that are designed
maupun event khusus yang dirancang sendiri, dimulai by themselves, starting from the process of concept
dari proses pembuatan konsep, perencanaan, persiapan, creation, planning, preparation, execution until the series
eksekusi hingga rangkaian acara selesai. Kegiatan of events is complete. The activities of organizing special
penyelenggaraan event khusus yang dicakup kelompok events covered by this group include festivals, carnivals,
ini adalah festival, karnaval, event olahraga, event musik, sporting events, music events, cultural events, personal
event budaya, event personal dan acara sejenisnya. events and similar events.
26. Aktivitas Perusahaan Holding 26. Activities of Holding Companies
Mencakup kegiatan dari perusahaan holding (holding Includes the activities of holding companies, namely
companies), yaitu perusahaan yang menguasai aset companies that control the assets of a group of subsidiary
dari sekelompok perusahaan subsidiari dan kegiatan companies and whose main activity is ownership of the
utamanya adalah kepemilikan kelompok tersebut. group. “Holding Companies” is not involved in the business
“Holding Companies” tidak terlibat dalam kegiatan usaha activities of its subsidiary companies. Its activities
perusahaan subsidiarinya. Kegiatannya mencakup jasa include services provided by advisors (counsellors) and
yang diberikan penasihat (counsellors) dan perunding negotiators (negotiators) in designing corporate mergers
(negotiators) dalam merancang merger dan akuisisi and acquisitions.
perusahaan.
27. Aktivitas Konsultasi Manajemen Lainnya 27. Other Management Consulting Activities
Mencakup ketentuan bantuan nasihat, bimbingan dan Includes provisions for advice, guidance and business
operasional usaha dan permasalahan organisasi dan operations and other organizational and management
manajemen lainnya, seperti perencanaan strategi dan issues, such as strategic and organizational planning;
organisasi; keputusan berkaitan dengan keuangan; decisions related to finance; marketing objectives
tujuan dan kebijakan pemasaran; perencanaan, praktik and policies; human resource planning, practices and
dan kebijakan sumber daya manusia; perencanaan policies; scheduling planning and production control.
penjadwalan dan pengontrolan produksi. Penyediaan The provision of these business services may include
jasa usaha ini dapat mencakup bantuan nasihat, advisory assistance, guidance and operation of various
bimbingan dan operasional berbagai fungsi manajemen, management functions, consulting on the management
konsultasi manajemen olah agronomist dan agricultural of agronomists and agricultural economists in the field of
economist pada bidang pertanian dan sejenisnya, agriculture and the like, design of accounting methods and
rancangan dari metode dan prosedur akuntansi, procedures, cost accounting programs, budget monitoring
program akuntansi biaya, prosedur pengawasan procedures, providing advice and assistance for
anggaran belanja, pemberian nasihat dan bantuan untuk community business and services in planning, organizing,
usaha dan pelayanan masyarakat dalam perencanaan, efficiency and supervision, management information and
pengorganisasian, efisiensi dan pengawasan, informasi others. Including infrastructure investment study services.
manajemen dan lain-lain. Termasuk jasa pelayanan studi
investasi infrastruktur.
28. Aktivitas Konsultasi Bisnis dan Broker Bisnis 28. Business Consulting and Brokerage Activities
Mencakup usaha pemberian saran dan bantuan Includes business providing operational advice and
operasional pada dunia bisnis, seperti kegiatan broker assistance to the business world, such as business
bisnis yang mengatur pembelian 471 KATEGORI M brokerage activities that arrange the purchase and
dan penjualan bisnis berskala kecil dan menengah, sale of small and medium-sized businesses, including
termasuk praktik profesional, kegiatan broker hak paten professional practice, patent brokerage activities (patent
(pengaturan pembelian dan penjualan hak paten), buying and selling arrangements), valuation activities other
kegiatan penilaian selain real estat dan asuransi (untuk than real estate real estate and insurance (for antiques,
barang antik, perhiasan dan lain-lain), audit rekening dan jewelry and others), account audits and information on
informasi tarif barang atau muatan, kegiatan pengukuran goods or cargo rates, quantity measurement activities
kuantitas dan kegiatan peramalan cuaca. Tidak termasuk and weather forecasting activities. Does not include real
makelar real estat. estate brokers.
Annual Report 2024 51 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 54
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
PRODUK DAN JASA
Products & Services
Dalam proses bisnisnya, SWID memiliki beberapa proyek In its business process, SWID has several projects that
yang sudah beroperasi maupun dalam proses pembangunan. already operating or in the process of being built. Some of
Adapun beberapa proyek yang dihasilkan oleh SWID adalah the projects produced by SWID are as follows:
sebagai berikut:
Proyek Informasi Proyek
No
Projects Projects Information
1 The Alana Salah satu tower milik Perseroan yaitu Tower Nakula, saat ini dioperasikan sebagai Hotel dengan nama
Yogyakarta Hotel & The Alana Yogyakarta Hotel & Convention Center (“Hotel Alana”) di bawah supervisi operator
Convention Center PT Archipelago International Indonesia. Hotel Alana merupakan hotel berbintang empat dengan
kapasitas 264 kamar yang terletak di dalam Kawasan Mataram City, yaitu kawasan flagship yang
merupakan mixed-used serta terdapat proyek-proyek lainnya milik Perseroan.
One of the Company’s towers, Tower Nakula, is currently operated as a hotel under the name The Alana
Yogyakarta Hotel & Convention Center (“Hotel Alana”) under the supervision of the operator PT Archipelago
International Indonesia. Hotel Alana is a four-star hotel with a capacity of 264 rooms, located within the
Mataram City area, a flagship mixed-use development that also includes other projects owned by the
Company.
Hotel Alana dijadikan sebagai Kondotel dengan 19 (sembilan belas) lantai yang terdiri dari 264 kamar
sebagai berikut:
• 220 Kamar Deluxe, terletak di Lantai 2 – 15.
• 33 Kamar Club, terletak di Lantai 16 – 18.
• 10 Kamar Executive Suites, terletak di Lantai 16 -18.
• 1 Kamar Presidential Suite, terletak di Lantai 18.
Hotel Alana has been designated as a Condotel with 19 floors, consisting of 264 rooms as follows:
• 220 Deluxe Rooms, located on 2 – 15 floor..
• 33 Club Rooms, located on 16 – 18 floor.
• 10 Executive Suites, located on 16 – 18 Floor.
• 1 Presidential Suite, located on 18 Floor.
Selain itu, untuk menunjang fasilitas Hotel Alana terdapat sebuah Convention Hall dengan nama
Mataram City International Convention Centre (MICC), terdiri dari 3 (tiga) Grand Ballroom di lantai 2 (dua)
dan 8 (delapan) ruang rapat di lantai 1 (satu) yang merupakan fasilitas utama Hotel Alana, yakni :
• Amartapura Plenary Hall
Merupakan ruangan ukuran besar yang terletak di Lantai 1, dengan nama Amartapura Plenary Hall ,
yang terdiri dari 3 ruang (breakouts) dan dapat digabungkan menjadi satu ruangan (grand ballroom).
Kapasitas ruangan keseluruhan adalah maksimal 3.000 orang, sedangkan kapasitas maksimal
breakouts adalah 500 orang untuk Amartapura A, 300 orang untuk Amartapura B, dan 700 orang untuk
Amartapura A.
• Ruang Pertemuan untuk Breakout Session (Yudhistira, Bima, Arjuna, Gatot Kaca, Abimanyu,
Wisanggeni, Antareja, Pancawala)
Berada di Lantai Dasar MICC, tinggi atap 2.8 meter, masing-masing ruangan seluas 132m², pengaturan
untuk pesta koktail 220 tamu, pengaturan bentuk teater untuk 190 tamu, pengaturan perjamuan untuk
60 tamu, pengaturan bentuk ruang kelas untuk 94 tamu, pengaturan bentuk ‘U’ untuk 40 tamu.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 52 Laporan Tahunan 2024
Page 55
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
Proyek Informasi Proyek
No
Projects Projects Information
Additionally, to support the facilities of Hotel Alana, there is a Convention Hall named Mataram City
International Convention Centre (MICC), which consists of three Grand Ballrooms on the 2nd floor and
eight meeting rooms on the 1st floor, serving as the main facilities of Hotel Alana, namely:
• Amartapura Plenary Hall
A large function hall located on the 1st floor, named Amartapura Plenary Hall, consisting of three
breakout rooms that can be combined into a Grand Ballroom.
• The total capacity of the hall is up to 3,000 people.
• Maximum capacity for breakout rooms:
• Amartapura A: 500 people
• Amartapura B: 300 people
• Amartapura C: 700 people
• Breakout Session Meeting Rooms
(Yudhistira, Bima, Arjuna, Gatot Kaca, Abimanyu, Wisanggeni, Antareja, Pancawala)
Located on the Ground Floor of MICC, with a ceiling height of 2.8 meters. Each room has an area of
132m², with the following seating arrangements:
• Cocktail setup: 220 guests
• Theater setup: 190 guests
• Banquet setup: 60 guests
• Classroom setup: 94 guests
• U-shape setup: 40 guests
Di samping itu masih terdapat 3 (tiga) ruang meeting di lobi hotel Alana dan 8 (delapan) ruang
rapat lantai 1 (satu) hotel Alana dengan kapasitas masing-masing 30 - 50 tamu. Keberadaan
MICC menempatkan Hotel Alana menjadi hotel MICE yang memiliki kapasitas mumpuni untuk
menyelenggarakan konferensi, pameran, konser musik, penikahan, dan acara besar lainnya.
In addition, there are three meeting rooms in the lobby of Hotel Alana and eight meeting rooms on the 1st
floor of Hotel Alana, each with a capacity of 30 – 50 guests. The presence of MICC positions Hotel Alana
as a leading MICE hotel, offering excellent capacity to host conferences, exhibitions, music concerts,
weddings, and other large-scale events.
2 Tower Sadewa Merupakan Apartemen yang terdiri dari 19 (sembilan belas) lantai terdiri dari 293 unit hunian dengan tipe
Sadewa Tower Studio.
It is an apartment consisting of 19 (nineteen) floors consisting of 293 residential units of the Studio type.
3 Innside by Melia Graha Indoland merupakan proyek yang dikembangkan di lahan seluas sekitar 3.074 m2, yang terdiri dari
Yogyakarta 1 (satu) tower Kondotel 8 (delapan) lantai yang dioperasikan sebagai hotel bintang empat oleh
PT SOL Melia Indonesia dengan nama Innside by Melia Yogyakarta, yang terdiri dari 5 ruang rapat dan
242 kamar. Terdiri dari :
• 146 Innside Room, terletak di Lantai 2 – 8.
• 64 Innside Room with Merapi, terletak di Lantai 5 – 8.
• 20 Innside Room with Terrace, terletak di Lantai 2 – 3.
• 6 The Loft Suite, terletak di di Lantai 2 – 8.
• 6 The Townhouse Suite, terletak di Lantai 2 – 8.
Graha Indoland is a project developed on an area of approximately 3,074 m2, which consists of 1 (one)
tower Condotel 8 (eight) floors which are operated as a four-star hotel by PT SOL Melia Indonesia under the
name Innside by Melia Yogyakarta, which consists of 5 rooms meetings and 242 rooms. Consist of :
• 146 Innside Room, located on Floors 2 – 8.
• 64 Innside Room with Merapi, located on Floors 5 – 8.
• 20 Innside Room with Terrace, located on Floors 2 – 3.
• 6 The Loft Suite, located on Floors 2 – 8.
• 6 The Townhouse Suites, located on Floors 2 – 8.
Annual Report 2024 53 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 56
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Proyek Informasi Proyek
No
Projects Projects Information
Ruang rapat yang dimiliki yaitu:
• Yogyakarta meeting room, kapasitas maksimal 300 orang.
• Manchester meeting room, kapasitas maksimal 120 orang.
• Madrid meeting room, kapasitas maksimal 120 orang.
• Mallorca meeting room, kapasitas maksimal 60 orang.
• New York meeting room, kapasitas maksimal 20 orang.
Meeting rooms owned are:
• Yogyakarta meeting room, maximum capacity of 300 people.
• Manchester meeting room, maximum capacity of 120 people.
• Madrid meeting room, maximum capacity of 120 people.
• Mallorca meeting room, maximum capacity of 60 people.
• New York meeting room, maximum capacity of 20 people.
4. Tower Yudhistira Merupakan Apartemen 19 (sembilan belas) lantai yang terdiri dari 473 unit hunian, dengan type Studio, 1
Yudhistira Tower Bedroom, dan 2 Bedroom.
It is a 19 (nineteen) floor apartment consisting of 473 residential units, with Studio, 1 Bedroom and 2
Bedroom types.
5. Tower Arjuna-Bima Dalam proses pembangunan.
Arjuna-Bima Tower On progress.
6. Banyu Bening The Perkembangan pekerjaan infrastruktur sudah mencapai 100% dan untuk kemajuan pengerjaan villa
Villa Resort mencapai 21,43% (sudah selesai 12 dari 56 unit).
The infrastructure work has reached 100% completion as of December 31, 2024. The progress of the
villa construction stands at 21.43% (with 12 out of 56 units completed).
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 54 Laporan Tahunan 2024
Page 57
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
WILAYAH OPERASIONAL EMITEN
Operational Area
PT Saraswanti Indoland Development Tbk (SWID) terletak di PT Saraswanti Indoland Development Tbk (SWID) is located on
Jl. Palagan Tentara Pelajar Yogyakarta. Kantor operasional Jl. Palagan Tentara Pelajar Yogyakarta. The operational office
berada satu kawasan dengan properti milik Perseroan, antara is in the same area as the Company’s properties, including The
lain The Alana Yogyakarta Hotel Convention Center, Tower Alana Yogyakarta Hotel Convention Center, Sadewa Tower,
Sadewa, Tower Yudhistira, dan Tower Arjuna Bima (saat Yudhistira Tower, and Arjuna Bima Tower (currently under
ini sedang dibangun). Sedangkan properti lainnya yaitu construction). Meanwhile, another property, Innside by Melia
Innside by Melia Yogyakarta terletak di Jl. Ringroad Utara Yogyakarta, is located on Jl. Yogyakarta North Ringroad and
Yogyakarta dan Banyu Bening The Villa Resort yang terletak Banyu Bening The Villa Resort located on Kec. Ambarawa,
di Kec. Ambarawa, Kab. Semarang. Kab. Semarang.
Banyu Bening The Villa Resort
Kec. Ambarawa, Kab. Semarang
PT Saraswanti Indoland Development Tbk (SWID) Innside by Melia Yogyakarta
The Alana Yogyakarta Hotel Convention Center, Jl. Ringroad Utara Yogyakarta
Tower Sadewa, Tower Yudhistira, dan
Tower Arjuna-Bima
Jl. Palagan Tentara Pelajar Yogyakarta
Annual Report 2024 55 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 58
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
STRUKTUR ORGANISASI
Organization Structure
Dewan Komisaris | Board of Commissioners
Noegroho Hari Hardono
Komisaris Utama | President Commissioner
Yahya Taufik
Komisaris | Commissioner
Roossusetyo
Komisaris Independen |
Independent Commissioner
Komite Audit | Audit Committee
Roossusetyo
Ketua | Head
Yahya Taufik
Anggota | Member
Lilik Budiyana
Anggota | Member
Bogat Agus Riyono
Direktur Utama | President Director
Gentina Ratna Octanti Yohanes Indro Laksono
Direktur Direktur
Director Director
Christopher Benny Hutagaol Agung Cucun Setiawan Akuntansi Hukum
Satuan Pengawas Internal Sekretaris Perusahaan Accounting Legal
Internal Audit Corporate Secretary
Hubungan
Keuangan Perizinan
Investor
Finance Permit
Investor Relation
Perpajakan Teknik
Tax Engineering
Operasional & Umum
Operational & General
Affair
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 56 Laporan Tahunan 2024
Page 59
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
Komite Audit | Audit Committee
Roossusetyo
Ketua | Head
Bambang Takri Subarkah
Anggota | Member
Hari Kusuma Satria Negara
Anggota | Member
Agung Cucun Setiawan
Direktur
Director
Departemen SDM Departemen
Pengawasan Hotel
Human Resources Pemasaran
Hotel Controller
Department & Komunikasi
Pemasaran
Marketing & Marketing
Sistem Informasi Communication
Manajemen Department
Management
Information System
Annual Report 2024 57 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 60
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
DAFTAR KEANGGOTAAN
ASOSIASI
Association Membership List
Nama Anggota Nama Asosiasi
No
Member’s Name Association Name
1. PT Saraswanti Indoland Development Tbk 1. Real Estate Indonesia (REI)
2. Asosiasi Emiten Indonesia (AEI)
3. Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA)
2 The Alana Yogyakarta Hotel & Convention 1. Indonesian Hotel General Manager Association
Center 2. Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia
3. Hotel Human Resource Management Association
4. Hotel Credit Manager Association
5. Association of Hotel Information Technology Yogyakarta
6. Keluarga Public Relations Yogyakarta
7. Himpunan Humas Hotel Yogyakarta
8. Indonesia Housekeepers Association
9. Hotel Chief Security Association
10. Indonesia Hotel Front Liner Association
11. Jogja International Wedding Association
12. Association Purchasing Hotel DIY - Jateng
13. Hotel Sales Association DIY
14. Association Chief Engineer Yogyakarta ( ACE )
15. Hotel Credit Manager Association (HCMA)
16. Hotel Frontliners Assosiation ( HFLA )
3. Innside by Melia Yogyakarta 1. Association (HHRMA)
2. Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI)
3. Hotel Front Liners Association (HFLA)
4. Indonesia Housekeepers Association (IHKA)
5. Association Chief Engineer (ACE)
6. Himpunan Humas Hotel Yogyakarta (H3Y)
7. Asosiasi Chief Security Hotel (ACSH)
8. Hotel Sales Association (HSA)
9. Hotel Credit Manager Association (HCMA)
10. Food and Beverage Association (FBA)
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 58 Laporan Tahunan 2024
Page 61
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
PROFIL DEWAN KOMISARIS
Board of Commisioners Profile
Pada tahun buku 2024, tidak terdapat perubahan jajaran In the 2024 financial year, there are no changes to the Board
Dewan Komisaris PT Saraswanti Indoland Development Tbk. of Commisioners of PT Saraswanti Indoland Development
Adapun susunan Dewan Komisaris PT Saraswanti Indoland Tbk. The composition of the Board of Commisioners of
Development Tbk adalah sebagai berikut: PT Saraswanti Indoland Development Tbk is as follows :
Noegroho Hari Hardono
Komisaris Utama
President Commissioner
Jabatan Menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan sejak tahun 2022.
Position As President Commissioner of the Company since 2022.
Kewarnegaraan Indonesia
Nationality
Usia 61 tahun
Age 61 years old
Riwayat Memperoleh gelar Sarjana Pertanian dari Universitas Gajah Mada pada tahun 1987.
Pendidikan Obtained a Bachelor of Agriculture degree from Gajah Mada University in 1987.
Education
History
Pengalaman Sebelum menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan, jabatan lainnya diantaranya adalah sebagai :
Kerja • Komisaris Utama PT Saraswanti Anugerah Makmur (2016 – sekarang)
Working • Direktur Utama PT Saraswanti Utama (2013 – sekarang)
Experience • Komisaris Perseroan (2010 – 2022)
Before serving as the President Commissioner of the Company, other positions held include:
• President Commissioner of PT Saraswanti Anugerah Makmur (2016 – present)
• President Director of PT Saraswanti Utama (2013 – present)
• Commissioner of the Company (2010 – 2022)
Dasar Hukum Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Penunjukkan Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Legal Basic of
Appointment
Annual Report 2024 59 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 62
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Rangkap Jabatan • Direktur Utama PT Saraswanti Utama
Double Jobs President Director of PT Saraswanti Utama
• Komisaris Utama PT Dupan Anugerah Lestari
President Commissioner of PT Dupan Anugerah Lestari
• Komisaris Utama PT Anugerah Pupuk Lestari
President Commissioner of PT Anugerah Pupuk Lestari
• Komisaris Utama PT Arya Supra Nugraha
President Commissioner of PT Arya Supra Nugraha
• Komisaris Utama PT Anugerah Dolomit Lestari
President Commissioner of PT Anugerah Dolomit Lestari
• Komisaris Utama PT Anugerah Dolomit Indonesia
President Commissioner of PT Anugerah Dolomit Indonesia
• Komisaris Utama PT Anugerah Dolomit Nusantara
President Commissioner of PT Anugerah Dolomit Nusantara
• Komisaris Utama PT Saraswanti Agro Makmur
President Commissioner of PT Saraswanti Agro Makmur
• Direktur Utama PT Saraswanti Anugerah Indonesia
President Director of PT Saraswanti Anugerah Indonesia
• Komisaris Utama PT Saraswanti Pupuk Indonesia
President Commissioner of PT Saraswanti Pupuk Indonesia
• Komisaris Utama PT Anugerah Kinarya Mandiri
President Commissioner of PT Anugerah Kinarya Mandiri
• Direktur Utama PT Saraswanti Sawit Makmur
President Director of PT Saraswanti Sawit Makmur
• Direktur Utama PT Meta Agro Lestari
President Director PT Meta Agro Lestari
• Komisaris Utama PT Saraswanti Agro Estate
President Commissioner of PT Saraswanti Agro Estate
• Komisaris Utama PT Sumber Sari Petung
President Commissioner of PT Sumber Sari Petung
• Komisaris Utama PT Anugerah Anggrek Nusantara
President Commissioner of PT Anugerah Anggrek Nusantara
• Direktur PT Saraswanti Indo Genetech
Director of PT Saraswanti Indo Genetech
• Komisaris Utama PT Anugerah Global Superintending
President Commissioner of PT Anugerah Global Superintending
• Komisaris Utama PT Anugerah Rekayasa Bioteknika
President Commissioner of PT Anugerah Rekayasa Bioteknika
• Komisaris Utama PT Anugerah Kawan Sejahtera
President Commissioner of PT Anugerah Kawan Sejahtera
• Komisaris Utama PT Anugerah Pertiwi Lestari /
President Commissioner of PT Anugerah Pertiwi Lestari
• Komisaris Utama PT Saraswanti Graha Indah
President Commissioner of PT Saraswanti Graha Indah
• Komisaris Utama PT Saraswanti Mekar Agung
President Commissioner of PT Saraswanti Mekar Agung
• Komisaris Utama PT Saraswanti Anugerah Makmur Tbk
President Commissioner of PT Saraswanti Anugerah Makmur Tbk
• Komisaris Utama PT Anugerah Matahari Gemilang
President Commissioner of PT Anugerah Matahari Gemilang
• Komisaris Utama PT Saraswanti Anugerah Propertindo
President Commissioner of PT Saraswanti Anugerah Propertindo
• Komisaris Utama PT Saraswanti Manajemen Properti
President Commissioner of PT Saraswanti Manajemen Properti
• Komisaris Utama PT Saraswanti Anugrah Mentari
President Commissioner of PT Saraswanit Anugerah Mentari
• Komisaris Utama PT Saraswanti Bumi Indah
President Commissioner of PT Saraswanti Bumi Indah
• Komisaris Utama PT Saraswanti Indo Makmur
President Commissioner of PT Saraswanti Indo Makmur
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 60 Laporan Tahunan 2024
Page 63
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
• Komisaris Utama PT Saraswanti Alam Indah
President Commissioner of PT Saraswanti Alam Indah
• Komisaris Utama PT Saraswanti Makmur Indah
President Commissioner of PT Saraswanti Makmur Indah
• Komisaris Utama PT Saraswanti Jaya Prima
President Commissioner of PT Saraswanti Jaya Prima
Hubungan PT Saraswanti Utama, sebagai Direktur Utama dan Pemegang Saham PT Saraswanti Utama.
Afiliasi PT Saraswanti Utama, as President Director and one of the Main Shareholders of PT Saraswanti Utama.
Affiliate
Relationship
Annual Report 2024 61 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 64
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Ir. Yahya Taufik
Komisaris
Commissioner
Jabatan Menjabat sebagai Komisaris Perseroan sejak tahun 2022
Position as Commissioner of the Company since 2022
Kewarnegaraan Indonesia
Nationality
Usia 60 tahun
Age 60 years old
Riwayat Memperoleh gelar Sarjana di Fakultas Pertanian Universitas Negeri Jember pada tahun 1988.
Pendidikan Obtained a Bachelor’s degree at the Faculty of Agriculture, Jember State University in 1988.
Education
History
Pengalaman Sebelum menjabat sebagai Komisaris Perseroan, jabatan lainnya diantaranya adalah sebagai :
Kerja • Direktur I PT Saraswanti Utama (2013 – sekarang)
Working • Direktur Perseroan (2010 – 2022)
Experience Prior to serving as Commissioner of the Company, other positions include :
• Director I of PT Saraswanti Utama (2013 - present)
• Director of the Company (2010 - 2022)
Dasar Hukum Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Penunjukkan Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Legal Basic of
Appointment
Rangkap Jabatan • Direktur I PT Saraswanti Utama
Double Jobs Director I of PT Saraswanti Utama
• Direktur Utama PT Dupan Anugerah Lestari
President Director of PT Dupan Anugerah Lestari
• Direktur Utama PT Anugerah Pupuk Makmur
President Director of PT Anugerah Pupuk Makmur
• Direktur Utama PT Anugerah Pupuk Lestari
President Director of PT Anugerah Pupuk Lestari
• Direktur Utama PT Arya Supra Nugraha
President Director of PT Arya Supra Nugraha
• Direktur Utama PT Anugerah Dolomit Lestari
President Director of PT Anugerah Dolomit Lestari
• Direktur PT Anugerah Dolomit Indonesia
Director of PT Anugerah Dolomit Indonesia
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 62 Laporan Tahunan 2024
Page 65
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
• Direktur PT Anugerah Dolomit Nusantara
Director of PT Anugerah Dolomit Nusantara
• Direktur Utama PT. Saraswanti Agro Makmur
President Director of PT Saraswanti Agro Makmur
• Direktur PT Saraswanti Anugerah Indonesia
Director of PT Saraswanti Anugerah Indonesia
• Direktur Utama PT Saraswanti Pupuk Indonesia
President Director of PT Saraswanti Pupuk Indonesia
• Komisaris PT Anugerah Kinarya Mandiri
Commissioner of PT Anugerah Kinarya Mandiri
• Direktur PT Saraswanti Sawit Makmur
Director of PT Saraswanti Sawit Makmur
• Komisaris Utama PT Meta Agro Lestari
President Commissioner of PT Meta Agro Lestari
• Komisaris Utama PT Saraswanti Agro Estate
President Commissioner of PT Saraswanti Agro Estate
• Direktur Utama PT Sumber Sari Petung
President Director of PT Sumber Sari Petung
• Direktur Utama PT Anugerah Anggrek Nusantara
President Director of PT Anugerah Anggrek Nusantara
• Komisaris PT Saraswanti Indo Genetech
Commissioner of PT Saraswanti Indo Genetech
• Komisaris Utama PT Anugerah Sarana Hayati
President Commissioner of PT Anugerah Sarana Hayati
• Komisaris Utama PT Saraswanti Indo Genetech Surabaya
President Commissioner of PT Saraswanti Indo Genetech Surabaya
• Komisaris PT Anugerah Global Superintending
Commissioner of PT Anugerah Global Superintending
• Komisaris PT Anugerah Kawan Sejahtera
Commissioner of PT Anugerah Kawan Sejahtera
• Direktur Utama PT Anugerah Pertiwi Lestari
President Director of PT Anugerah Pertiwi Lestari
• Komisaris PT Saraswanti Graha Indah
Commissioner of PT Saraswanti Graha Indah
• Komisaris Utama PT Saraswanti Hasil Makmur
President Commissioner of PT Saraswanti Hasil Makmur
• Komisaris PT Saraswanti Mekar Agung
Commissioner of PT Saraswanti Mekar Agung
• Direktur Utama PT Saraswanti Anugerah Makmur Tbk
President Director of PT Saraswanti Anugerah Makmur Tbk
• Komisaris PT Saraswanti Anugerah Propertindo
Commissioner of PT Saraswanti Anugerah Propertindo
• Komisaris PT Saraswanti Manajemen Properti
Commissioner of PT Saraswanti Manajemen Properti
• Direktur PT Saraswanti Anugrah Mentari
Director of PT Saraswanti Anugerah Mentari
• Direktur Utama PT Saraswanti Bumi Indah
President Director of PT Saraswanti Bumi Indah
• Direktur Utama PT Saraswanti Alam Indah
President Director of PT Saraswanti Alam Indah
• Komisaris PT Saraswanti Makmur Indah
Commissioner of PT Saraswanti Makmur Indah
• Direktur Utama PT Saraswanti Jaya Prima
President Director of PT Saraswanti Jaya Prima
• Komisaris Utama PT Nusatrans Anugerah Makmur
President Commissioner of PT Nusatrans Anugerah Makmur
Hubungan Hubungan Afiliasi dengan PT Saraswanti Utama, sebagai salah satu Direktur dan Pemegang Saham
Afiliasi Utama PT Saraswanti Utama.
Affiliate Affiliation with PT Saraswanti Utama, as one of the Directors and Main Shareholder of PT Saraswanti Utama.
Relationship
Annual Report 2024 63 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 66
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Roossusetyo
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Jabatan Menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak tahun 2022
Position as Independent Commissioner of the Company since 2022
Kewarnegaraan Indonesia
Nationality
Usia 64 tahun
Age 64 years old
Riwayat Meraih gelar Sarjana Hubungan International dari Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik Universitas
Pendidikan Gadjah Mada pada tahun 1985.
Education He earned a Bachelor’s degree in International Relations from the Faculty of Social and Political Sciences,
History Universitas Gadjah Mada, in 1985.
Pengalaman Sebelum menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan, jabatan lainnya diantaranya adalah sebagai :
Kerja • Direktur Utama PT Indisi (2013 – 2015)
Working • Managing Direktur PT Saraswanti Sawit Makmur (2002 – 2013).
Experience Before serving as the Independent Commissioner of the Company, other positions held include:
• President Director of PT Indisi (2013 – 2015)
• Managing Director of PT Saraswanti Sawit Makmur (2002 – 2013)
Dasar Hukum Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Penunjukkan Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Legal Basic of
Appointment
Rangkap Jabatan • Ketua Komite Audit PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Double Jobs Committee Audit Head PT Saraswanti Indoland Development Tbk
• Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Nomination and Remuneration Committee Head PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Hubungan Tidak memiliki hubungan afiliasi
Afiliasi Has no affiliation relationship
Affiliate
Relationship
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 64 Laporan Tahunan 2024
Page 67
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report PROFIL DIREKSI Board of Directors Profile Sesuai dengan hasil keputusan Rapat Umum Pemegang In accordance with the resolutions of the Annual General Saham Tahunan (“RUPST”) PT Saraswanti Indoland Meeting of Shareholders (“AGMS”) of PT Saraswanti Indoland Development Tbk (“Perseroan”) pada tanggal 26 Juni 2024, Development Tbk (“Company”) on June 26th, 2024, in which dimana salah satu keputusan pada RUPST tersebut adalah one of the resolutions was the approval of changes to the menyetujui perubahan susunan Direksi Perseroan, serta composition of the Company’s Board of Directors, and taking memperhatikan ringkasan risalah RUPST sesuai surat dari into account the summary of the AGMS minutes as stated Lucky Suryo Wicaksono, S.H.,M.Kn.,M.H. Notaris di Sleman, in the letter from Lucky Suryo Wicaksono, S.H., M.Kn., M.H., No. 44//VI/NOT/2024 tanggal 28 Juni 2024, adapun susunan Notary in Sleman, No. 44/VI/NOT/2024 dated June 28th, 2024, Direksi PT Saraswanti Indoland Development Tbk menjadi the composition of the Board of Directors of PT Saraswanti sebagai berikut : Indoland Development Tbk is as follows: Annual Report 2024 65 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 68
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Bogat Agus Riyono
Direktur Utama
President Director
Jabatan Menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan sejak tahun 2022.
Position as President Director of the Company since 2022.
Kewarnegaraan Indonesia
Nationality
Usia 59 tahun
Age 59 years old
Riwayat Meraih gelar Sarjana di Fakultas Ekonomika dan Bisnis di Universitas Gadjah Mada pada tahun 1988,
Pendidikan gelar Master jurusan Akuntansi di California State University dan Doktor di Fakultas Ekonomika dan
Education Bisnis di Universitas Gadjah Mada pada tahun 2016.
History Earned a Bachelor’s degree at the Faculty of Economics and Business at Gadjah Mada University in 1988,
a Master’s degree majoring in Accounting at California State University and a Doctorate at the Faculty
of Economics and Business at Gadjah Mada University in 2016.
Pengalaman Sebelum menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan, jabatan lainnya diantaranya adalah Direktur Utama
Kerja PT Saraswanti Anugerah Propertindo (2018 - sekarang), Direktur Utama PT Saraswanti Manajemen
Working Properti (2015 - sekarang), General Manager PT Araya Bumi Megah (1996 - 2009), Dosen Fakultas
Experience Ekonomi dan Bisnis Universitas Brawijaya (1989 - sekarang).
Prior to serving as the Company’s President Director, other positions include the President Director of
PT Saraswanti Anugerah Propertindo (2018 - present), President Director of PT Saraswanti Properti
Management (2015 - present), General Manager of PT Araya Bumi Megah (1996 - 2009), Lecturer at the
Faculty of Economics and Business Universitas Brawijaya (1989 - present)
Dasar Hukum Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Penunjukkan Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Legal Basic of
Appointment
Rangkap Jabatan • Direktur Divisi Properti PT Saraswanti Utama
Double Jobs Property Division Director of PT Saraswanti Utama
• Direktur Utama PT Saraswanti Anugerah Propertindo
President Director of PT Saraswanti Anugerah Propertindo
• Direktur Utama PT Saraswanti Manajemen Properti
President Director of PT Saraswanti Manajemen Properti
• Direktur Utama PT Saraswanti Indo Makmur
President Director of PT Saraswanti Indo Makmur
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi
Affiliate Has no affiliation relationship
Relationship
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 66 Laporan Tahunan 2024
Page 69
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
Gentina Ratna Octanti
Direktur
Director
Jabatan Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 2022
Position as Director of the Company since 2022.
Kewarnegaraan Indonesia
Nationality
Usia 41 tahun
Age 41 years old
Riwayat Meraih gelar Sarjana Ekomoni di Universitas Islam Indonesia, Yogyakarta pada tahun 2006.
Pendidikan Earned a Bachelor of Economics degree from the Islamic University of Indonesia, Yogyakarta in 2006.
Education
History
Pengalaman Sebelum menjabat sebagai Direktur Perseroan, jabatan lainnya diantaranya adalah Direktur PT Saraswanti
Kerja Indo Makmur (2021 – sekarang) dan Manager Finance, Accounting & Tax Perseroan (2014 – 2022)
Working Prior to serving as the Company’s Director, other positions included Director of PT Saraswanti Indo
Experience Makmur (2021 - present) and Manager of Finance, Accounting & Tax of the Company (2014 - 2022)
Dasar Hukum Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Penunjukkan Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Legal Basic of
Appointment
Rangkap Jabatan Tidak memiliki rangkap jabatan, baik di dalam maupun di luar perseroan
Double Jobs Does not have multiple positions, both inside and outside the company
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi
Affiliate Has no affiliation relationship
Relationship
Annual Report 2024 67 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 70
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Yohanes Indro Laksono
Direktur
Director
Jabatan Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 2022.
Position as Director of the Company since 2022.
Kewarnegaraan Indonesia
Nationality
Usia 43 tahun
Age 43 years old
Riwayat Meraih gelar Sarjana di Fakultas Hukum Universitas Negeri Sebelas Maret, Surakarta pada tahun 2003.
Pendidikan Obtained a Bachelor’s degree at the Faculty of Law, Sebelas Maret State University, Surakarta in 2003.
Education
History
Pengalaman Sebelum menjabat sebagai Direktur Perseroan, jabatan lainnya diantaranya adalah :
Kerja • Resident Manager PT Saraswanti Manajemen Properti (2016 – 2022)
Working • Legal Manager Perseroan (2015 – 2022)
Experience Prior to serving as the Company’s Director, other positions included :
• Resident Manager of PT Saraswanti Property Management (2016 – 2022)
• Legal Manager of the Company (2015 – 2022)
Dasar Hukum Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Penunjukkan Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Legal Basic of
Appointment
Rangkap Jabatan Tidak memiliki rangkap jabatan, baik di dalam maupun di luar perseroan
Double Jobs Does not have multiple positions, both inside and outside the company
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan afiliasi
Affiliate Has no affiliation relationship
Relationship
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 68 Laporan Tahunan 2024
Page 71
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
Agung Cucun Setiawan
Direktur & Sekretaris Perusahaan
Director & Corporate Secretary
Jabatan Menjabat sebagai Direktur & Sekretaris Perusahaan sejak tahun 2022.
Position as Director of the Company and Corporate Secretary since 2022.
Kewarnegaraan Indonesia
Nationality
Usia 49 tahun
Age 49 years old
Riwayat Meraih gelar Sarjana dari Fakultas Ekonomika dan Bisnis jurusan Akuntansi Universitas Gadjah Mada
Pendidikan Yogyakarta pada tahun 2000.
Education Earned a Bachelor’s degree from the Faculty of Economics and Business, majoring in Accounting, Gadjah
History Mada University, Yogyakarta in 2000
Pengalaman Sebelum menjabat sebagai Direktur Perseroan, jabatan lainnya diantaranya adalah Country Financial
Kerja Controller PT Hevilift Aviation Indonesia (2014 – 2022), Accounting Manager PT Coates Hire Indonesia
Working (2012 – 2014), Plant Controller Manager PT Lafarge Cement Indonesia (2008), Auditor Deloitte (2000
Experience – 2003)
Prior to serving as the Company’s Director, other positions included Country Financial Controller PT Hevilift
Aviation Indonesia (2014 – 2022), Accounting Manager PT Coates Hire Indonesia (2012 – 2014), Plant
Controller Manager PT Lafarge Cement Indonesia (2008), Auditor Deloitte (2000 – 2003)
Akta Keputusan Para Pemegang Saham 24 Februari 2022
Dasar Hukum Deed of Decision of Shareholders 24 February 2022
Penunjukkan
Legal Basic of
Appointment
Sekretaris Perusahaan PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Rangkap Jabatan Corporate Secretary PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Double Jobs
Tidak memiliki hubungan afiliasi
Hubungan Afiliasi Has no affiliation relationship
Affiliate
Relationship
Annual Report 2024 69 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 72
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
SUMBER DAYA MANUSIA
Human Resources
Pada tabel di bawah ini, kami sampaikan komposisi karyawan In the table below, we present the composition of the
Perseroan dan Entitas Anak berdasarkan masing-masing employees of the Company and Subsidiaries based on each
segmen untuk tahun 2024, 2023, dan 2022. segment for 2024, 2023 and 2022.
Tabel komposisi karyawan menurut jenis kelamin
Table of employee composition by gender
31 Desember
Keterangan December, 31st
Information
2024 2023 2022
Laki-laki / Male 167 162 152
Perempuan / Female 66 69 57
Jumlah / Total 233 231 209
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 70 Laporan Tahunan 2024
Page 73
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
Tabel komposisi karyawan menurut status
Table of employee composition by status
31 Desember
Keterangan December, 31st
Information
2024 2023 2022
Karyawan Tetap / Permanent Employees 21 19 18
Karyawan Kontrak / Contract Employees 208 206 191
Magang / Internship 4 6 -
Jumlah / Total 233 231 209
Tabel komposisi karyawan menurut level manajemen
Table of employee composition by management level
31 Desember
Keterangan December, 31st
Information
2024 2023 2022
Komisaris / Commissioners 3 3 3
Direktur / Director 4 5 5
Komite Audit / Audit Committee 2 2 2
General Manager 2 2 2
Manager 40 40 32
Ast. Manager 21 25 21
Supervisor 37 37 58
Pelaksana / Rank n File 124 117 86
Jumlah / Total 233 231 209
Tabel komposisi karyawan menurut pendidikan
Table of employee composition by education
31 Desember
Keterangan December, 31st
Information
2024 2023 2022
Sarjana S3 / Bachelor Degree 1 1 1
Sarjana S2 / Magister 5 7 3
Sarjana S1 / Postgraduate 65 71 58
Diploma 69 76 70
SMU dan ke bawah / SHS and below 93 76 77
Jumlah / Total 233 231 209
Annual Report 2024 71 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 74
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Tabel komposisi karyawan menurut umur
Table of employee composition by age
31 Desember
Keterangan December, 31st
Information
2024 2023 2022
<25 tahun / <25 years 33 19 18
25 - 30 tahun / 25 - 30 years 66 77 70
31 - 35 tahun / 31 - 35 years 55 55 44
>35 tahun / >35 years 79 80 77
Jumlah / Total 233 231 209
Tabel komposisi karyawan menurut lokasi
Table of employee composition by location
31 Desember
Keterangan December, 31st
Information
2024 2023 2022
Kantor Pusat / Head Office 42 45 209
Kantor Cabang / Branch Office 191 186 0
Jumlah / Total 233 231 209
Tabel komposisi karyawan menurut aktivitas utama
Table of employee composition by main activity
31 Desember
Keterangan December, 31st
Information
2024 2023 2022
Jajaran Komisaris / Commisioner Ranks 3 3 3
Jajaran Direksi / Director Ranks 4 7 7
Jajaran Komite Audit / Committee Audit Ranks 2 2 2
Keuangan, Akuntansi dan Pajak 27 25 22
Finance, Accounting, and Tax
Pemasaran 33 35 26
Marketing
Operasional 156 153 142
Operational
Pengambangan Bisnis & Sekretaris Perusahaan 8 6 7
Business Development & Corporate Secretary
Jumlah / Total 233 231 209
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 72 Laporan Tahunan 2024
Page 75
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
PEMEGANG SAHAM DAN
PERSENTASE KEPEMILIKAN
Shareholders and Ownership Percentage
Pemegang saham yang memiliki 5% (lima persen) atau lebih Shareholders who own 5% (five percent) or more shares
saham Emiten atau Perusahaan Publik Berdasarkan Laporan of the Issuer or Public Company Based on the Shareholder
Data Pemegang Saham oleh Biro Administrasi Efek PT Bima Data Report by the Securities Administration Bureau of
Registra, berikut daftar pemegang saham dan persentase PT Bima Registra, the following is a list of shareholders and
kepemilikan pada akhir tahun buku, per 31 Desember 2024 : their percentage of ownership at the end of the financial
year, as of December 31st, 2024 :
31 Desember
December, 31st
Uraian
Nama Jumlah Nilai Jumlah Nilai
Description
Name Jumlah Saham Nominal Jumlah Saham Nominal
(%) (%)
Total of Shares Total Nominal Total of Shares Total Nominal
Values Values
PT Saraswanti Lebih dari 5% 3.420.338.983 68.406.779.660 63,52 3.420.338.983 68.406.779.660 63,52
Utama More than 5%
Bogat Agus Lebih dari 5% 855.084.746 17.101.694.920 15,88 855.084.746 17.101.694.920 15,88
Riyono More than 5%
Masyarakat Kurang dari 5% 1.109.585.472 22.191.709.440 20,6 1.109.595.472 22.191.909.440 20,6
Public Less than 5%
Jumlah / Total 5.385.000.000 107.700.184.020 100,00 5.385.019.201 107.700.384.020 100,00
Kepemilikan Saham oleh Dewan Komisaris Share Ownership by the Board of
dan Direksi per 31 Desember 2024 Commissioners and Directors as of 31
December 2024
Berikut komposisi kepemilikan saham oleh Dewan Komisaris The following is the composition of share ownership by
dan Direksi per 31 Desember 2024 : the Board of Commissioners and Directors as of December
31st, 2024:
Nama / Name Jabatan / Position Jumlah Saham / Total Shares Persentase / Percentage
Bogat Agus Riyono Direktur Utama 855.084.746 15,88
Kelompok Pemegang Saham Masyarakat Community Shareholders Group
Perseroan tidak memiliki kelompok pemegang saham The Company does not have a group of public shareholders
masyarakat yang masing-masing memiliki kurang dari 5% who each own less than 5% (five percent) of the shares of
(Iima persen) saham Emiten atau Perusahaan Publik. the Issuer or Public Company.
Kepemilikan Tidak Langsung Indirect Ownership
Komisaris Utama, Komisaris, serta salah satu Penerima The President Commissioner, President Director, and Final
Manfaat Akhir Kepemilikan Saham memiliki kepemilikan tidak Beneficiaries of Share Ownershiphave indirect ownership
langsung atas saham Perseroan. Adapun rincian kepemilikan of the Company’s shares. The details of indirect ownership
tidak langsung adalah sebagai berikut: are as follows:
Annual Report 2024 73 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 76
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Persentase Kepemilikan Saham Nama Pemegang Persentase Pemegang Saham yang
Jabatan di Tidak Langsung Saham yang terdaftar
Perseroan Percentage of Indirect Share terdaftar
Nama Percentage of Registered Shareholders
Position in the Ownership of the Company Name of
Name
Company 1Januari / 31 Desember / Registered 1Januari / 31 Desember /
January 1st, December 31st, Shareholders January 1st, December 31st,
2024 2024 2024 2024
Noegroho Hari Komisaris 46,85% 46,85%
Hardono Utama
President
Commissioner
PT Saraswanti
63,52% 63,52%
Ir. Yahya Taufik Komisaris 25,75% 25,75% Utama
Commisioner
Andreas Adhi - 12,40% 12,40%
Harsanto
Klasifikasi Pemegang Saham Classification of Shareholders
Berdasarkan Laporan Data Pemegang Saham oleh Biro Based on the Shareholder Data Report by the Securities
Administrasi Efek PT Bima Registra, berikut kepemilikan Administration Bureau of PT Bima Registra, the following is
saham per 31 Desember 2024: the share ownership as of December 31st, 2024:
Persentase Jumlah Pemegang
Uraian Jumlah Pemegang Saham Persentase
Saham
Description Total Shareholders Percentage
Percentage of Total
Persentase Kepemilikan 4 0,1% 66,29729%
Ownership Percentage
Kepemilikan Institusi Asing 2 0,05% 0,00178%
Foreign Institutional
Ownership
Kepemilikan Individu Lokal 3.804 99,3% 33,69171%
Local Individual Ownership
Kepemilikan Individu Asing 21 0,55% 0,00921%
Foreign Individual Ownership
Jumlah 3.831 100% 100%
Total
DIVIDEN DAN RASIO
PEMBAYARAN DIVIDEN
Dividends and Dividend Payout Ratios
Berdasarkan keputusan pada Rapat Umum Pemegang Saham Based on the resolution of the 2023 Annual General Meeting
Tahunan (RUPST) 2024, Perseroan membagikan dividen of Shareholders (AGMS), the Company distributed a cash
tunai sebesar Rp1,0936 per lembar saham, dengan Rasio dividend of Rp1.0936 per share, with a Dividend Payout
Pembayaran Dividen sekitar 27,8% dari laba tahun berjalan. Ratio of approximately 27.8% of the current year’s profit.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 74 Laporan Tahunan 2024
Page 77
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN
PENGENDALI
Shareholders and Ownership Percentage
PT Saraswanti Utama merupakan pemegang saham utama PT Saraswanti Utama is the main and controlling shareholder
dan pengendali Perseroan yang telah beroperasi sejak tahun of the Company which has been operating since 2013 and
2013 dan menjalankan usaha pada bidang perdagangan, runs businesses in the fields of trade, development, services,
pembangunan, jasa, pengangkutan darat, industri, dan land transportation, industry and agriculture.
pertanian.
PT Saraswanti Utama didirikan sesuai dengan Akta Pendirian PT Saraswanti Utama was established in accordance with
Perseroan Terbatas No. 22 tertanggal 17 Januari 2013 the Deed of Establishment of a Limited Liability Company
yang dibuat di hadapan Ismaryani, S.H., M.Kn, Notaris di No. 22 dated January 17 2013 made before Ismaryani, S.H.,
Kabupaten Sidoarjo, yang telah mendapatkan pengesahan M.Kn, Notary in Sidoarjo Regency, which has been approved
dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. AHU- by Menkumham based on Decree No. AHU-07137.AH.01.01.
07137.AH.01.01.Tahun 2013 tanggal 19 Februari 2013 serta Tahun 2013 dated 19 February 2013 and has been registered
telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-0012503. in the Company Register No. AHU-0012503.AH.01.09 Year
AH.01.09 Tahun 2013 tanggal 19 Februari 2013. 2013 dated 19 February 2013.
Adapun struktur kepemilikan Perseroan baik langsung The ownership structure of the Company, both directly and
maupun tidak langsung, sampai kepada pemilik individu indirectly, to individual owners is as follows:
sebagai berikut:
Noegroho Hari Ir. Yahya Agnes Martaulina Andreas
Hardono Taufik Dwi Saraswanti Haloho Adhi Harsanto
46,85% 25,75% 15% 12,4%
PT Saraswanti Utama
63,52%
Bogat Agus Riyono Masyarakat | Public
15,88% 20,61%
PT Saraswanti Indoland
Development Tbk
Beneficiary owner atau pemegang saham pengendali The beneficiary owners or controlling shareholders of the
Perseroan adalah para pendiri Kelompok Usaha Saraswanti, Company are the founders of the Saraswanti Business Group,
yakni Noegroho Hari Hardono (Komisaris Utama Perseroan), namely Noegroho Hari Hardono (President Commissioner
Ir. Yahya Taufik (Komisaris Perseroan), dan Andreas Adhi of the Company), Ir. Yahya Taufik (Commissioners of the
Harsanto. Company), and Andreas Adhi Harsanto.
Annual Report 2024 75 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 78
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
ENTITAS ANAK
Subsidiary
Perseroan tidak memiliki entitas anak, perusahaan asosiasi, The Company does not have subsidiaries, associated
maupun perusahaan ventura bersama. companies, or joint venture companies.
KRONOLOGI PENCATATAN
SAHAM
Share Listing Chronology
Perseroan resmi menjadi Perusahaan Terbuka pada The Company officially became a Public Company in 2022
tahun 2022 setelah mencatatkan sahamnya di Bursa Efek after listing its shares on the Indonesia Stock Exchange.
Indonesia. Sebelumnya, Perseroan mendapatkan pernyataan Previously, the Company obtained an effective statement
efektif pada tanggal 30 Juni 2022, kemudian mencatatkan on June 30, 2022, and subsequently listed its shares on the
sahamnya di Bursa Efek Indonesia tanggal 7 Juli 2022. Berikut Indonesia Stock Exchange on July 7th, 2022. Below is the
adalah kronologi pencatatan saham Perseroan sampai chronology of the Company’s share listing up to December
dengan 31 Desember 2024 : 31st, 2024 :
Akumulasi Lembar Saham
Jumlah Saham
Tanggal Aksi Korporasi Nilai Nominal Harga Transaksi Ditempatkan dan Disetor Penuh
Number of
Date Corporate Action Nominal Value Transaction Date Accumulated Issued and Fully
Shares
Paid Shares
7 Juli 2022 Penawaran Saham 340.000.000 Rp20 Rp200 Rp6.800.000.000
July 7th, 2022 Perdana
Initial Public
Offering
6 Januari 2023 - Pelaksanaan 19.201 Rp20 Rp250 Rp4.800.250
6 Januari 2024 Waran Seri I
January 6th, Warrant Series I
2023 - January Exercise
6th, 2024
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 76 Laporan Tahunan 2024
Page 79
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report KRONOLOGIS PENCATATAN SAHAM LAINNYA Chronology of Other Shares Listing Perseroan tidak melakukan pemecahan saham (stock split), The Company does not carry out stock splits, reverse penggabungan saham (reverse stock), dividen saham, saham stocks, stock dividends, bonus shares, and changes in the bonus, dan perubahan nilai nominal saham, perubahan efek nominal value of shares, changes in conversion effects, konversi, pelaksanaan penambahan dan pengurangan modal. implementation of capital additions and reductions. PENCATATAN EFEK LAINNYA Other Securities Listing Saat penawaran umum perdana, Perseroan secara At the time of the Initial Public Offering, the Company bersamaan juga menerbitkan sebanyak 340.000.000 (tiga simultaneously issued 340,000,000 (three hundred forty ratus empat puluh juta) Waran Seri I yang menyertai Saham million) Series I Warrants accompanying the Company’s New Baru Perseroan atau sebanyak 6,74% (enam koma tujuh Shares, representing 6.74% (six point seven four percent) empat persen) dari total jumlah saham ditempatkan dan of the total issued and fully paid shares at the time the disetor penuh pada saat pernyataan pendaftaran dalam registration statement for this Initial Public Offering was rangka Penawaran Umum Perdana Saham ini disampaikan. submitted. Setiap pemegang 1 (satu) Saham Baru Perseroan berhak Each holder of 1 (one) New Share of the Company was memperoleh 1 (satu) Waran Seri I dimana setiap 1 (satu) entitled to receive 1 (one) Series I Warrant, where each Waran Seri I memberikan hak kepada pemegangnya untuk 1 (one) Series I Warrant granted the holder the right to membeli 1 (satu) saham baru Perseroan yang dikeluarkan purchase 1 (one) new share of the Company issued from dalam portepel. Waran seri I yang diterbitkan mempunyai the portfolio. The issued Series I Warrants had an exercise jangka waktu pelaksanaan selama 1 (satu) tahun. period of 1 (one) year. Waran Seri I adalah efek yang diterbitkan oleh Perseroan Series I Warrants are securities issued by the Company that yang memberikan hak kepada pemegangnya untuk memesan grant the holder the right to subscribe to the Company’s Saham Biasa Atas Nama Perseroan yang bernilai nominal Common Shares with a nominal value of Rp20 per share at Rp20,- setiap sahamnya dengan Harga Pelaksanaan Rp250,- an Exercise Price of Rp250. The exercise period commenced yang dapat dilakukan setelah 6 (enam) bulan sejak waran 6 (six) months after the issuance of the warrants and lasted dimaksud diterbitkan sampai dengan 12 (dua belas) bulan for the subsequent 12 (twelve) months, valid from January berikutnya, yang berlaku mulai tanggal 6 Januari 2023 sampai 6, 2023, to January 5, 2024. dengan tanggal 5 Januari 2024. Pemegang Waran Seri I tidak mempunyai hak sebagai Series I Warrant holders did not have shareholder rights, pemegang saham termasuk hak dividen selama Waran including dividend rights, until the warrants were exercised Seri I tersebut belum dilaksanakan menjadi saham. Hingga into shares. As of January 6, 2024, a total of 19,604 warrants 6 Januari 2024, waran seri I yang dilaksanakan menjadi had been exercised into shares. saham sebanyak 19.604 lembar saham. Annual Report 2024 77 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 80
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Berikut detail pelaksanaan Waran Seri I : Here are the details of the Series I Warrant execution:
Uraian Tanggal Pelaksanaan
Description Implementation Date
Awal Pelaksanaan Waran Seri I 6 Januari 2023
Initial Exercise of Series I Warrants January 6th, 2023
Akhir Perdagangan Waran Seri I 2 Januari 2024
End of Series I Warrant Trading : January 2th, 2024
Pasar Reguler & Negosiasi 4 Januari 2024
Regular & Negotiation Market January 4th, 2024
Pasar Tunai
Cash Market
Akhir Pelaksanaan Waran Seri I 6 Januari 2024
End of Exercise of Series I Warrants January 6th, 2024
Akhir Masa Berlaku Waran Seri I 5 Januari 2024
End of Series I Warrants Validity Period January 5th, 2024
AKUNTAN PUBLIK DAN KANTOR
AKUNTAN PUBLIK
Public Accountant and Public Accountant
Firm’s Name
Nama Kantor Akuntan Publik (KAP)
KAP Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan, & Rekan
Public Accountant Firm’s Name
Nama Akuntan Publik (AP) Yosef Kresna Budi
Public Accountant Firm’s Nam
Alamat Jl. MH. Thamrin Lot 8-10, UOB Plaza, 30th Floor,
Address Jakarta Pusat, Telp.: (021) 314 4003
Periode Penugasan Laporan Keuangan per 31 Desember 2024
Assignment Period Financial Report as of December 31st, 2024
Jasa Audit Laporan Keuangan
Services Financial Statement Audit
Biaya Jasa selama Tahun Buku Rp236.000.000
Service Fee during the Financial Year
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 78 Laporan Tahunan 2024
Page 81
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
LEMBAGA DAN/ATAU PROFESI
PENUNJANG PASAR MODAL
Capital Market Supporting Institutions and/or
Professionals
Nama Profesi Alamat Jasa
No
Profession Name Address Services
1 NOTARIS /NOTARY Rini Komplek Bina Marga II, Jl. Pencatatan dan Pembuatan Akta-akta Perseroan
Yulianti, S.H. Swakarsa V No. 57B, Pondok Recording and Making of Company Acts
Kelapa, Duren Sawit, Jakarta
13450, Telp.: (021) 8641170,
86909544
2 NOTARIS / NOTARY Lucky Prima SR Hotel and Convention Pencatatan dan Pembuatan Akta-akta Perseroan
Suryo Wicaksono, S.H.,M. Lantai 3, Jl. Magelang KM 11, Recording and Making of Company Acts
Kn.,M.H. Tridari, Sleman, DIY 55511
3 BIRO ADMINISTRASI Satrio Tower, 9th Floor, Jl. Prof. DR. Pencatatan transaksi saham Perseroan
EFEK SECURITIES Satrio, RT.7/RW.2, Kuningan, East Recording of the Company’s share transactions
ADMINISTRATION BUREAU Kuningan, Setiabudi, South Jakarta
PT Bima Registra City, Jakarta 12950
4 Konsultan Hukum Wisma 46 - Kota BNI Pemeriksaan dan penelitian atas fakta Perseroan dari
Hanafiah Ponggawa & 32nd and 41st Floor (Main segi hukum
Partners (Dentons HPRP) Reception) The Company’s facts from a legal perspective
Jl. Jend. Sudirman Kav. 1
Jakarta Pusat 10220, Indonesia
Annual Report 2024 79 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 82
04 ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN Management Analysis and Discussion
Page 83
Page 84
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
TINJAUAN UMUM
Overview
Perekonomian global di tahun 2024 menghadapi berbagai The global economy in 2024 is facing various challenges that
tantangan yang menyebabkan pertumbuhan yang melambat. have led to slower growth. The International Monetary Fund
International Monetary Fund (IMF) mengkhawatirkan (IMF) is concerned about sluggish global growth, projecting
pertumbuhan global yang lesu, dengan proyeksi hanya 3,2% only 3.2% for both 2024 and 2025, down from 3.3% in 2023.
untuk tahun 2024 dan 2025, turun dari 3,3% pada tahun Although inflation has been brought under control, slow growth
2023. Meskipun inflasi berhasil dikendalikan, pertumbuhan may threaten living standards and economic stability.
yang lambat dapat mengancam standar hidup dan stabilitas
ekonomi.
Secara keseluruhan, meskipun ada ketahanan dalam Overall, despite resilience in some aspects, the global economy
beberapa aspek, perekonomian global pada tahun 2024 in 2024 is marked by slow growth, declining yet still high
diwarnai oleh pertumbuhan yang lambat, inflasi yang menurun inflation, as well as challenges such as protectionism and
namun tetap tinggi, serta tantangan seperti proteksionisme geopolitical uncertainty.
dan ketidakpastian geopolitik.
Produk Domestik Bruto (PDB) Indonesia tumbuh sebesar Indonesia’s Gross Domestic Product (GDP) grew by 5.03% in
5,03% pada tahun 2024, sedikit lebih rendah dibandingkan 2024, slightly lower than the 5.05% growth recorded in 2023.
pertumbuhan 5,05% pada tahun 2023. Pertumbuhan ini This growth was driven by increased investment, political
didorong oleh peningkatan investasi, belanja kampanye campaign spending, and the completion of infrastructure
politik, dan penyelesaian proyek infrastruktur yang dimulai projects initiated by the previous government.
oleh pemerintah sebelumnya.
Sehubungan dengan diselenggarakannya pesta demokrasi In connection with the 2024 democratic elections, people tend
tahun 2024, masyarakat cenderung bersikap untuk menunda to postpone property purchases and investments until the
pembelian dan investasi properti sampai proses pelaksanaan election process is carried out smoothly and in a conducive
Pemilihan Umum berjalan dengan lancar dan kondusif. manner. Political and economic stability are the key factors
Stabilitas politik dan ekonomi menjadi faktor penentu utama influencing investment decisions. This also impacted the
masyarakat dalam mengambil keputusan investasi. Hal Company’s hotel segment, as budget efficiency measures
tersebut juga berpengaruh dalam segmen hotel Perseroan, resulted in lost revenue opportunities for hotels.
dengan diberlakukannya efisiensi anggaran membuat hotel
kehilangan potensi pendapatan.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 82 Laporan Tahunan 2024
Page 85
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
Pada segmen properti, kompetitor terus agresif melakukan In the property segment, competitors are aggressively
pengembangan maupun pemasaran properti yang sejenis, expanding and marketing similar properties in terms of type
baik tipe maupun market segment-nya. Ketatnya persaingan and market segment. Intense competition in location, facilities,
dalam hal lokasi, fasilitas, harga serta kualitas membuat pricing, and quality requires the Company to continuously
Perseroan harus selalu meningkatkan diferensiasi enhance product differentiation by adopting lifestyle changes
produk dengan mengadopsi perubahan gaya hidup dan and technological advancements.
perkembangan teknologi.
Berdirinya hotel-hotel baru menuntut Perseroan selalu The establishment of new hotels demands that the Company
menjaga kinerja operasional dan tampilan hotel-hotel maintain the operational performance and appearance of
yang dimilikinya. Perseroan optimis akan mampu bersaing its hotels. The Company remains optimistic about its ability
karena keuntungan lokasi, kualitas produk dan kesempatan to compete due to advantages in location, product quality,
pemasaran. Perseroan juga intensif melakukan pemeliharaan and marketing opportunities. The Company is also actively
hotel serta selalu memberikan suasana dan tampilan yang maintaining its hotels and consistently providing a refreshed
baru untuk para tamu. atmosphere and appearance for guests.
Di samping itu, selera pasar yang bergerak secara dinamis Additionally, the dynamically shifting market preferences
menuntut perseroan untuk responsif dalam setiap require the Company to be highly responsive in every project
perencanaan proyek dan desain produk. Perkembangan planning and product design. The rapid advancement of
teknologi yang sangat cepat harus mampu direspon technology must also be addressed appropriately by the
Perseroan secara tepat. Company.
Untuk meningkatkan keuntungan Perseroan, Perseroan To enhance profitability, the Company must implement
harus menerapkan efisiensi dan efektivitas. Efisiensi efficiency and effectiveness. Operational efficiency and
dan efektivitas operasional merupakan salah satu kunci effectiveness are key factors in driving better performance.
keberhasilan Perseroan untuk semakin meningkatkan kinerja. Cost leadership enables the Company to gain greater benefits
Cost leadership memungkinkan Perseroan untuk mendapat from its investments. Audit procedures, the enforcement of
manfaat lebih besar dari investasi yang dilakukan. Prosedur standard operating procedures (SOPs), and performance
audit, pemberlakukan SOP, dan pengukuran kinerja akan measurement will ensure proper control and smooth
menjamin kontrol dan operasional berjalan dengan baik. operations.
TINJAUAN OPERASIONAL
Operational Review
Tinjauan Operasi Per Segmen Segmental Operational Review
Kegiatan usaha Perseroan dibagi ke dalam dua segmen, The Company’s business activities are divided into two
yaitu : segments:
1. Segmen Properti 1. Property Segment
• Segmen yang melingkupi pengembangan • This segment includes the development of
perumahan dan properti lain yang dijual, termasuk residential and other properties for sale, covering
di antaranya penyediaan tanah, pengembangan land provision, integrated area development with
kawasan yang terintegrasi lengkap dengan complete infrastructure and public facilities, sales
infrastruktur dan fasilitas umum, penjualan dan and management of landed housing areas, and
pengelolaan kawasan perumahan tapak (landed apartment sales.
house), dan penjualan apartemen.
2. Segmen Hotel 2. Hotel Segment
• Segmen yang melingkupi pengembangan dan • This segment includes the development and
pengelolaan hotel. management of hotels.
Annual Report 2024 83 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 86
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Segmen Properti Property Segment
Merupakan unit bisnis yang berfokus pada pengembangan, The Property Segment is a business unit focused on the
pengelolaan, dan pemasaran beberapa jenis properti, development, management, and marketing of various types
termasuk perumahan, apartemen dan perumahan. Segmen of properties, including residential housing, apartments, and
ini berperan penting dalam menciptakan nilai tambah bagi other real estate projects. This segment plays a crucial role
perusahaan melalui inovasi produk, optimalisasi aset, serta in creating added value for the company through product
pengelolaan proyek-proyek properti yang berkelanjutan dan innovation, asset optimization, and the management of
berorientasi pada kebutuhan pasar. sustainable, market-oriented property projects.
Sebagai bagian dari strategi pertumbuhan perusahaan, As part of the company’s growth strategy, the Property
Segmen Properti terus beradaptasi dengan perkembangan Segment continuously adapts to industry developments and
industri dan tren pasar, termasuk penerapan konsep smart market trends, including the implementation of smart living
living, properti ramah lingkungan, serta digitalisasi layanan concepts, eco-friendly properties, and digitalized services
untuk meningkatkan pengalaman pelanggan. Dengan to enhance customer experience. With an innovative and
pendekatan yang inovatif dan berbasis riset pasar, divisi ini market-research-driven approach, the segment aims to provide
bertujuan untuk memberikan solusi hunian yang berkualitas. high-quality housing solutions.
Perseroan menerapkan prinsip kehati-hatian dalam The company applies a prudent approach in assessing the
menentukan kelayakan pengembangan segmen properti feasibility of property developments to ensure profitability. Key
yang tentunya dapat meningkatkan profitabilitas Perseroan. factors considered in this approach include land acquisition
Faktor-faktor yang dipertimbangkan dalam prinsip tersebut processes and legal status, financing availability, purchase
antara lain proses pembebasan dan status hukum lahan, costs, accessibility and supporting infrastructure, land
ketersediaan pembiayaan, harga pembelian, aksesibilitas development feasibility, target consumers, market conditions,
dan infrastruktur pendukung, kelayakan pengembangan and regulatory requirements.
atas lahan, target konsumen, kondisi pasar dan regulasi.
Perencanaan dan Pengembangan Proyek Project Planning and Development
Pengalaman Perseroan sebagai pengembang High Rise The Company’s experience as a high-rise building developer
Building, telah membantu Perseroan menciptakan alur kerja has enabled it to establish an optimal workflow for project
perencanaan dan pengembangan proyek yang optimal. planning and development. This process encompasses
Aspek-aspek tersebut meliputi pengembangan bisnis, desain business development, architectural and interior design,
arsitektur dan interior, pengelolaan proyek, teknik penjualan project management, sales techniques, and marketing—
serta pemasaran melalui sumber daya internal yang didukung leveraging internal resources supported by capable external
dengan layanan eksternal yang kapabel, seperti arsitektur, services such as architecture, construction, and management.
konstruksi, dan manajemen.
Sebagai upaya dalam mengoptimalkan perencanaan dan To optimize project planning and development, the Company
pengembangan proyek, Perseroan juga meningkatkan continuously enhances its capabilities by remaining adaptive
kemampuan dengan selalu adaptif & responsif terhadap and responsive to changes, ensuring customer satisfaction.
perubahan sehingga terus memberikan kepuasan bagi A dedicated project planning team is formed to conceptualize
para pelanggan. Perseroan membentuk tim perencanaan each project, aligning with customer needs and expectations
proyek dengan tanggung jawab untuk membuat konsep through thoughtful design formulation, architectural planning,
setiap proyek yang akan memenuhi kebutuhan dan harapan and material selection.
pelanggan melalui perumusan desain, arsitektur dan
penggunaan material.
Terkait aspek arsitektur dan desain, Perseroan melibatkan Regarding architecture and design, the Company collaborates
arsitek dan desainer interior terkemuka untuk mendesain with leading architects and interior designers to create modern,
rancangan yang modern dan berkualitas, serta melibatkan high-quality designs while engaging consultants to ensure
konsultan untuk memastikan desain sesuai dengan peraturan compliance with applicable regulations. During this phase,
yang berlaku. Di tahap ini, Perseroan mendapat persetujuan, the Company also secures approvals, licenses, environmental
lisensi, izin lingkungan dan pembangunan. permits, and construction permits.
Konstruksi dan Pembangunan Construction and Development
Setelah konsep dan desain proyek telah disepakati, Perseroan Once the project concept and design have been finalized, the
memulai konstruksi dan pembangunan proyek melalui Company initiates construction and development through
koordinasi dengan tim perencanaan dan pemasaran. Proses close coordination with the planning and marketing teams.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 84 Laporan Tahunan 2024
Page 87
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
konstruksi dan pembangunan dijalankan oleh kontraktor The construction process is carried out by independent
independen yang ditentukan Perseroan berdasarkan contractors selected based on several factors, including
faktor-faktor, antara lain harga, kualifikasi berlisensi, status pricing, licensed qualifications, financial stability, reliability,
keuangan, keandalan, rekam jejak, serta kemampuan track record, and commitment to meeting completion targets
berkomitmen pada target penyelesaian dengan hasil yang with high-quality results.
berkualitas.
Di lain sisi, Perseroan juga memiliki Tim Manajemen Additionally, the Company has a dedicated Construction
Konstruksi yang tetap mengawasi setiap progress Management Team that continuously monitors the progress
pembangunan. Perseroan bersama konsultan profesional of each project. Alongside professional consultants, the
akan melakukan supervisi dan pengawasan yang ketat selama Company conducts rigorous supervision and oversight
proses konstruksi dan pembangunan untuk memastikan throughout the construction process to ensure that quality
bahwa kualitas dan standar teknis sesuai dengan yang and technical standards are met as specified.
telah ditentukan.
Pemasaran Marketing
Manajemen Pemasaran bertanggung jawab dalam The Marketing Management team is responsible for
merumuskan strategi pemasaran untuk masing-masing formulating marketing strategies for each project. Within this
proyek. Dalam prosesnya, manajemen memiliki Team Sales process, the management Team Includes Sales and Marketing
& Marketing Communication terkait aktivitas pemasaran dan Communication personnel who handle various promotional
penjualan, termasuk iklan dan desain, produksi, maupun and sales activities, including advertising, design, production,
distribusi materi promosi. Materi iklan umumnya disiarkan and distribution of marketing materials. Advertisements are
melalui radio, cetakan, baliho, dan situs website. Perseroan typically broadcasted through radio, print media, billboards,
juga mengimplementasikan teknologi digital di dalam strategi and the Company’s website.The Company also integrates
pemasaran melalui penawaran unit menggunakan virtual tour. digital technology into its marketing strategy by offering
virtual tours for property units.
Perseroan juga dapat berpartisipasi dalam roadshow atau Additionally, the Company participates in roadshows and
pameran properti yang diadakan di mall maupun keramaian property exhibitions held in malls and other high-traffic areas
lainnya yang memiliki potensi dengan mempertimbangkan with potential buyers, taking into account market conditions,
kondisi pasar, tahapan pembangunan, dan target konsumen. construction progress, and target consumers. To provide a
Selain itu, untuk memungkinkan pelanggan mendapatkan clear representation of the units, the Company also prepares
gambaran yang jelas mengenai unitnya, Perseroan juga show units.
menyiapkan unit contoh (show unit).
Skema insentif seperti diskon, pembayaran preferensial, As part of its promotional strategy, the Company offers
hadiah maupun kerja sama dengan bank juga ditawarkan incentive schemes such as discounts, preferential payment
Perseroan sebagai bagian dari promosi pemasaran. plans, gifts, and partnerships with banks. Periodic discount
Manajemen memiliki program-program diskon yang diadakan programs with varying promotions are organized, and open
secara berkala dengan promo yang berbeda-beda dan house events are regularly held to invite potential buyers.
manajemen juga sering mengadakan open house secara
berkala untuk mengundang para calon pembeli.
Selain itu, Perseroan juga menerapkan after sales service. Moreover, the Company implements after-sales service, which
After sales service bukan hanya sekadar tambahan dalam is not merely an additional feature in the property business but
bisnis properti, tetapi merupakan bagian penting dari an essential component of a sustainable business strategy. By
strategi bisnis yang berkelanjutan. Dengan memberikan providing high-quality after-sales services, the Company not
layanan purna jual yang berkualitas, perusahaan tidak hanya only enhances customer satisfaction but also strengthens its
meningkatkan kepuasan pelanggan tetapi juga memperkuat position in the property industry and ensures long-term growth.
posisinya di industri properti serta memastikan pertumbuhan
jangka panjang.
Penjualan Sales
Selama tahun 2024, penjualan stok dan inventori produk Throughout 2024, the sale of stock and inventory of ready-for-
siap huni masih menjadi prioritas Perseroan. Perseroan occupancy properties remained a priority for the Company.
memiliki 2 portofolio yang sedang dikembangkan, yakni The Company is currently developing two portfolios: Tower
Tower Arjuna dan Banyu Bening The Villa Resort. Untuk Arjuna and Banyu Bening The Villa Resort. For ready-for-
produk siap huni, Perseroan memiliki 4 (Empat) unit Tower occupancy units, the Company has four (4) unsold Yudhistira
Annual Report 2024 85 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 88
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Yudhistira yang belum terjual, 2 (Unit) sudah terjual namun Tower units, 2 (Two) units have been sold but cannot yet be
belum bisa diakui pendapatannya berdasarkan PSAK 115. recognized as revenue based on PSAK 115.
Dalam hal penjualan stok properti, Perseroan umumnya In terms of property stock sales, the Company generally
melakukan marketing sale (pre-sale), dimana Perseroan conducts marketing sales (pre-sales), where properties are
menjual properti sebelum pembangunan selesai, kemudian sold before construction is completed. The proceeds from
hasil pre-sale akan digunakan untuk membangun kawasan pre-sales are then used to continuously develop the area.
tersebut secara berkesinambungan.
Pada praktiknya, Perseroan memberikan diskon sesuai In practice, the Company offers discounts based on the type
dengan jenis pembayaran yang dipilih pelanggan. Kebijakan of payment selected by the customer. This policy is designed
tersebut untuk mendorong penjualan tunai keras untuk tetap to encourage cash transactions while maintaining flexibility in
fleksibel memberikan diskon dengan tetap mempertahankan offering discounts without compromising profit targets. Buyers
target keuntungan. Pembeli juga dapat membayar secara can also make installment payments directly to the developer
bertahap kepada pengembang sesuai dengan jangka waktu based on their chosen timeframe and the financing options
yang dipilih oleh Pembeli dan penawaran jangka waktu offered by the developer. Additionally, buyers can utilize
yang diberikan oleh Pengembang. Selain itu, pembeli juga bank financing through Apartment Ownership Loans (KPA)
dapat menggunakan pembiayaan dari bank yaitu KPA (Kredit and Home Ownership Loans (KPR). The Company receives
Pemilikan Apartemen) dan KPR (Kredit Pemilikan Rumah). disbursements from these financing schemes based on
Perseroan menerima pencairan pembiayaan tersebut construction progress, which is verified through certification.
berdasarkan perkembangan konstruksi di lapangan yang This ensures compliance with regulations regarding KPA and
dibuktikan dengan sertifikat. Hal tersebut merupakan bukti KPR disbursements from banks to developers.
kepatuhan Perseroan terkait peraturan terkait pencairan KPA
maupun KPR oleh bank kepada pengembang.
Penentuan harga jual menyesuaikan harga pasar yang The selling price is determined based on the prevailing market
berlaku pada saat transaksi penjualan dengan kemungkinan price at the time of transaction, with the possibility of applying
menggunakan harga premium. Perseroan biasanya a premium price. The Company typically develops properties
membangun properti secara bertahap untuk memberikan in phases, allowing flexibility to adjust offerings based on
fleksibilitas dalam mengubah penawaran dengan mengikuti market demand. Several factors influencing sales value
permintaan pasar. Faktor-faktor yang dapat mempengaruhi for new project developments include the type of property
nilai penjualan dari pengembangan proyek baru adalah jenis developed, completion timeline, and revenue recognition
properti yang dikembangkan, waktu penyelesaian dan waktu period based on PSAK (Indonesian Financial Accounting
pengakuan pendapatan berdasarkan PSAK 115. Standards) Number 115.
Profitabilitas Profitability
Segmen Properti berkontribusi sebesar 7% atau sebesar The Property Segment contributed 7% of the Company’s total
Rp9,7M dari total pendapatan Perseroan pada tahun 2024. revenue in 2024, amounting to Rp9.7 billion. The detailed
Profitabilitas Segmen properti secara detil dapat dilihat profitability of the Property Segment can be seen in the
pada tabel berikut ini : following table:
Profitabilitas Segmen Properti
Property Segment Profitability
Keterangan
2024 2023 Perubahan / Change (%)
Remarks
Pendapatan Rp9.260.575.489 Rp12.863.847.585 28,01%
Revenue
Beban Pokok Pendapatan Rp6.581.022.589 Rp8.946.032.252 26,44%
Cost of Revenue
Laba Kotor Rp2.679.552.900 Rp3.917.815.333 31,61%
Gross Profit
Margin Laba Kotor 28.94% 30,46% 1,52%
Gross Profit Margin
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 86 Laporan Tahunan 2024
Page 89
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
Segmen Hotel Hotel Segment
Merupakan unit bisnis yang menghasilkan pendapatan This business unit generates recurring income primarily from
berulang (recurring income). Pendapatan tersebut berasal hotel operations. Revenue sources include occupancy rates,
dari operasional hotel, yang dipengaruhi oleh tingkat room rates, the number of available rooms, food and beverage
keterisian (occupancy rate), tarif kamar dan jumlah kamar sales, and the rental of Meeting, Incentive, Convention, and
yang tersedia, penjualan makanan dan minuman, serta Exhibition (MICE) spaces.
penyewaan ruang Meeting, Incentive, Convention, Exhibition
(MICE).
Beberapa faktor yang mempengaruhi tingkat hunian dan Several factors influence hotel occupancy and room rates,
tarif kamar meliputi pola kunjungan tamu hotel, kondisi including guest visitation patterns, market competition,
persaingan, lokasi dan kualitas pelayanan serta fasilitas yang location, service quality, and available facilities. Meanwhile,
tersedia. Sedangkan untuk penjualan makanan dan minuman food and beverage sales are affected by the number of banquet
dipengaruhi oleh jumlah acara banquet yang diselenggarakan events held, such as wedding receptions, seminars, meetings,
seperti resepsi pernikahan, seminar, pertemuan dan kegiatan and other activities.
lainnya.
Segmen properti komersial sepanjang tahun 2024 kembali Throughout 2024, the commercial property segment continued
membukukan kinerja yang positif. Segmen ini berkontribusi to deliver strong performance, making it the largest contributor
paling besar dalam pendapatan Perseroan. to the Company’s total revenue.
Profitabilitas Profitability
Pendapatan divisi hotel berkontribusi sebesar 93% atau The Hotel Division contributed 93% of the Company’s total
sebesar Rp126M dari total pendapatan Perseroan pada revenue in 2024, amounting to Rp126 billion. The detailed
tahun 2024. Profitabilitas segmen komersial secara detil profitability of the commercial segment can be seen in the
dapat dilihat pada tabel berikut ini : following table :
Profitabilitas Segmen Hotel
Hotel Segment Profitability
Keterangan
2024 2023 Perubahan / Change (%)
Remarks
Pendapatan Rp126.013.234.223 Rp129.713.003.935 2,85%
Revenue
Beban Pokok Pendapatan (Rp39.238.790.417) (Rp38.701.175.311) 1,39%
Cost of Revenue
Laba Kotor Rp86.774.443.806 Rp91.011.828.624 4,66%
Gross Profit
Margin Laba Kotor 68,86% 70,16% 1,30%
Gross Profit Margin
Annual Report 2024 87 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 90
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
ANALISIS KINERJA KEUANGAN
Analysis of Financial Performance
Analisis dan Pembahasan Manajemen mengenai kinerja Management’s Discussion and Analysis of financial
keuangan disusun berdasarkan data keuangan yang disajikan performance is prepared based on financial data disclosed
sesuai dengan kaidah yang tertuang dalam Standar Akuntansi in accordance with the rules set out in the Indonesian Financial
Keuangan (“SAK”) Indonesia. Pembahasan dan analisis Accounting Standards (“SAK”). The following discussion and
berikut mengacu pada Laporan Keuangan Perseroan untuk analysis refer to the Company’s Financial Statements for
tanggal dan tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember the years ended December 31, 2024 and 2023, which have
2024 dan 2023 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan been audited by the Public Accounting Firm Paul Hadiwinata,
Publik Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan & Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan & Rekan with Accountant
Rekan dengan Akuntan Yosef Kresna Budi dalam laporan No. Yosef Kresna Budi in report No. 00683/2.1133/AU.1/05/0345-
00683/2.1133/AU.1/05/0345-4/III/2025 tertanggal 26 Maret 4/III/2025 dated March 26, 2025. The opinion stated that the
2025 dengan opini, laporan keuangan disajikan secara wajar, financial statements present fairly, in all material respects, the
dalam semua hal yang material, posisi keuangan Perseroan financial position of the Company as of December 31, 2024,
tanggal 31 Desember 2024, serta kinerja keuangan dan arus as well as its financial performance and cash flows for the
kasnya untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, year then ended, in accordance with Indonesian Financial
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Accounting Standards.
Laporan Laba Rugi (disajikan dalam rupiah)
Income Statement (presented in rupiah)
31 Desember / December 31st
Keterangan
Description Perubahan
2024 2023
Change (%)
Pendapatan Usaha 135.273.809.712 142.576.851.52 5,12%
Revenue
Laba bruto 89.453.996.706 94.929.643.957 5,77%
Gross Profit
Laba sebelum pajak 25.514.113.047 33.252.934.793 23,27%
Profit Before Tax
Laba tahun berjalan 18.629.601.781 21.181.542.569 12,05%
Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain 122.475.180 (121.289.214) 200,98%
Other Comprehensive Income
Laba komprehensif tahun berjalan 18.752.076.961 21.060.253.355 10,96%
Comprehensive Income for The Year
Pendapatan Perseroan sepanjang tahun 2024 adalah The Company’s revenue in 2024 amounted to Rp135.3 billion,
sebesar Rp135,3M, mengalami penurunan sebesar representing a decrease of 5.12% compared to revenue in
5,12% dibandingkan dengan pendapatan pada tahun 2023. This decline was due to the inability to recognize sales
2023. Penurunan tersebut karena belum bisa diakuinya of the Yudhistira & Arjuna Tower as operating revenue under
penjualan Tower Yudhistira & Arjuna sebagai pendapatan PSAK 115. In relation to the 2024 general elections, the public
usaha berdasarkan PSAK 115. Sehubungan dengan tended to postpone property purchases and investments until
diselenggarakannya pesta demokrasi tahun 2024, masyarakat the election process proceeded smoothly and in a conducive
cenderung bersikap untuk menunda pembelian dan investasi manner.
properti sampai proses pelaksanaan Pemilihan Umum
berjalan dengan lancar dan kondusif.
Laba bruto pada tahun 2024 mengalami penurunan sebesar Gross profit in 2024 decreased by 5.77%. In 2023, gross
5,77%. Pada tahun 2023 laba bruto adalah sebesar Rp94,9M profit was Rp94.9 billion, higher than in 2024, which stood
lebih besar dari tahun 2024 sebesar Rp89,5M. at Rp89.5 billion.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 88 Laporan Tahunan 2024
Page 91
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
Laba sebelum pajak pada tahun 2024 mengalami penurunan Profit before tax in 2024 decreased by 23.27%. In 2023, profit
sebesar 23,27%. Pada tahun 2023 laba sebelum pajak adalah before tax was Rp33.3 billion, compared to Rp25.5 billion in
sebesar Rp33,3M lebih besar dari tahun 2024 sebesar 2024.
Rp25,5M.
Laba tahun berjalan pada tahun 2024 adalah sebesar Rp18,6M, Net profit for the year 2024 was Rp18.6 billion, a decrease
mengalami penurunan sebesar 12,05% dibandingkan laba of 12.05% compared to net profit for the year 2023. This
tahun berjalan tahun 2023. Hal tersebut dikarenakan atas was due to the impact of revenue recognition in accordance
pengaruh pengakuan penjualan berdasarkan PSAK 115. with PSAK 115.
Penghasilan komprehensif lain Perseroan pada tahun 2024 The Company’s other comprehensive income in 2024 amounted
adalah sebesar Rp122,5 Juta mengalami peningkatan sebesar to Rp122.5 million, an increase of 200.98% compared to other
200,98% dibandingkan dengan penghasilan komprehensif comprehensive income in 2023. The main contributing factor
pada tahun 2023. Penyebab utamanya adalah keuntungan was actuarial gains on the defined benefit plan.
aktuarial atas program imbalan pasti.
Laba komprehensif tahun berjalan perseroan pada tahun The Company’s comprehensive income for the year 2024
2024 adalah sebesar Rp18,8M, mengalami penurunan was Rp18.8 billion, a decrease of 10.96% compared to
sebesar 10,96% dibandingkan laba komprehensif tahun 2023. comprehensive income in 2023.
Laporan Neraca (disajikan dalam rupiah)
Balance Sheet (presented in rupiah)
31 Desember / December 31st
Keterangan
Description Perubahan
2024 2023
Change (%)
Aset Lancar 399.925.608.908 278.368.700.176 43,67%
Current Assets
Aset Tidak Lancar 79.371.022.804 83.497.578.997 4,94%
Non-Current Assets
Total Aset 479.296.631.712 361.866.279.173 32,45%
Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 104.858.269.005 91.499.138.480 14,60%
Short term Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 135.171.895.445 43.966.289.695 207,44%
Long term Liabilities
Total Liabilitas 240.030.164.450 135.465.428.175 77,19%
Total Liabilities
Ekuitas 239.266.467.262 226.400.850.998 5,68%
Equity
Aset lancar Perseroan pada tahun 2024 adalah sebesar The Company’s current assets in 2024 amounted to Rp399.8
Rp399,8M, mengalami kenaikan sebesar 43,67% yang billion, reflecting a 43.67% increase, primarily due to the rise
sebagian besar karena kenaikan persediaan dan pembayaran in inventory and advance payments. The inventory includes
uang muka. Persediaan tersebut di antaranya terdapat properties under construction, specifically Arjuna Tower in
bangunan dalam konstruksi, yang merupakan Tower Arjuna Yogyakarta and Banyu Bening The Villa Resort in Ambarawa.
dan Banyu Bening The Villa Resort, yang berlokasi masing-
masing di Yogyakarta dan Ambarawa.
Uang muka yang disebutkan di atas di antaranya adalah The advance payments mentioned above include land
pembayaran uang muka pembelian tanah kepada beberapa purchase deposits made to several third parties, formalized
pihak ketiga dengan dibuatkan akta Perjanjian Pengikatan through Sale and Purchase Agreement (PPJB) deeds before
Jual Beli dihadapan notaris. a notary.
Annual Report 2024 89 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 92
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Per 31 Desember 2024, progres pembangunan Tower As of December 31, 2024, the construction progress of the
Arjuna sebesar 56,96% yang diestimasikan pembangunan Arjuna Tower stood at 56.96%%, and the project is estimated
ini selesai di pertengahan tahun 2026. Sedangkan untuk to be completed by mid-2026. Meanwhile, as of December 31,
progres pembangunan Banyu Bening The Villa Resort Per 2024, the infrastructure work for the Banyu Bening The Villa
31 Desember 2024, pekerjaan infrastruktur sudah mencapai Resort had reached 100%, and the construction progress of
100%, kemudian untuk progres pekerjaan Villa mencapai the villas had reached 21.43% (12 out of 56 units completed),
21,43% (sudah selesai 12 dari 56 unit) yang diestimasikan with an estimated completion by the end of 2025. Based on a
pembangunan ini selesai akhir tahun 2025. Berdasarkan review of the physical condition and net realizable value of the
hasil penelaahan atas kondisi fisik dan nilai realisasi neto inventories at the end of the reporting period, management
persediaan pada akhir periode pelaporan, manajemen believes that the net realizable value of the inventories can
berpendapat bahwa nilai neto persediaan tersebut dapat be fully realized.
direalisasikan sepenuhnya.
Aset tidak lancar Perseroan pada tahun 2024 adalah sebesar The Company’s non-current assets in 2024 amounted to
Rp79,4M, mengalami penurunan sebesar 4,94%. Hal tersebut Rp79.4 billion, a decrease of 4.94%, due to a reduction in
dikarenakan pengurangan aset tetap, penurunan nilai aset fixed assets, a decline in the value of right-of-use assets,
hak guna, dan aset tak berwujud. and intangible assets.
Liabilitas jangka pendek Perseroan tahun 2024 adalah The Company’s current liabilities in 2024 amounted to Rp104.9
sebesar Rp104,9M, mengalami kenaikan sebesar 14,60% yang billion, an increase of 14.60%, mainly due to an increase in
sebagian besar dikarenakan peningkatan utang usaha pihak third-party trade payables and customer advances. Customer
ketiga dan uang muka pelanggan. Uang muka pelanggan advances consist of down payments and booking fees received
merupakan uang muka yang diterima dari pelanggan dan from customers for the sale of apartments, condotels, villas,
booking fee untuk penjualan apartemen, kondotel, vila, dan and buyer deposits.
titipan pembeli.
Liabilitas jangka panjang Perseroan tahun 2024 adalah The Company’s non-current liabilities in 2024 amounted to
sebesar Rp135,2M, mengalami peningkatan sebesar Rp135.2 billion, an increase of 207.44%, mainly due to an
207,44%. Hal tersebut dikarenakan kenaikan utang bank. increase in bank loans.
Ekuitas perseroan pada tahun 2024 adalah sebesar Rp239,3M The Company’s equity in 2024 amounted to Rp239.3 billion, an
mengalami kenaikan 5,68% dibandingkan ekuitas tahun 2023, increase of 5.68% compared to 2023 equity, as the Company
karena Perseroan berhasil membukukan laba di tahun 2024. succeeded in recording a profit in 2024.
Laporan Cash Flow (disajikan dalam rupiah)
Cash Flow Statement (presented in rupiah)
31 Desember / December 31st
Keterangan
Description Perubahan
2024 2023
Change (%)
Kas Neto digunakan untuk Aktivitas Operasi (55.779.943.105) (4.209.241.494) 1.225,18%
Net Cash used in Operating Activities
Kas Neto digunakan untuk Aktivitas Investasi (43.841.287.495) (20.960.055.421) 109,17%
Net Cash used in Investing Activities
Kas Neto diperoleh dari (digunakan untuk) Aktivitas 86.212.382.494 (6.054.049.277) 1.524,04%
Pendanaan
Net Cash Provided by (used in) Financing Activities
Peningkatan (Penurunan) Bersih Kas dan Setara Kas (13.408.848.106) (31.223.346.192) 57,06%
Net Increase in Cash and Cash Equivalents
Saldo Kas dan Setara Kas Awal Tahun 40.717.487.276 71.940.833.468 43,40%
Balance of Cash and Cash Equivalent at the Beginning of
the Year
Saldo Kas dan Setara Kas Akhir Tahun 27.308.639.170 40.717.487.276 32,93%
Balance of Cash and Cash Equivalent at the End of the
Year
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 90 Laporan Tahunan 2024
Page 93
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report Arus kas dari aktivitas operasi Perseroan pada tahun 2024 The Company’s operating cash flow in 2024 was negative adalah negatif Rp55,8M menurun sebesar 1.225% jika Rp55,8 billion, a 1,225% decrease compared to 2023. The dibandingkan dengan arus kas dari aktivitas operasi pada primary reasons for this decline were increased cash payments tahun 2023. Penyebab utama perubahan arus kas dari to suppliers and higher tax payments. aktivitas operasi ini adalah peningkatan pembayaran kas pada pemasok dan pembayaran pajak. Arus kas dari aktivitas investasi Perseroan pada tahun The Company’s investing cash flow in 2024 was negative 2024 adalah negatif Rp43,8M menurun sebesar 109,17% Rp43,8billion, a 109.17% decrease from 2023. This decline dibandingkan dengan arus kas dari aktivitas investasi was mainly due to the increase in advance payments for pada tahun 2023. Penyebab utama perubahan arus kas land purchases. dari aktivitas investasi ini adalah adanya peningkatan uang muka pembelian tanah. Arus kas dari aktivitas pendanaan Perseroan pada tahun 2023 The Company’s financing cash flow in 2024 was Rp86.2 adalah Rp86,2M, meningkat sebesar 1.524% dibandingkan billion, marking a 1,524% increase compared to 2023. This dengan arus kas dari aktivitas pendanaan pada tahun significant rise was primarily driven by long-term bank loans. 2023. Penyebab utama perubahan arus kas dari aktivitas pendanaan utamanya adalah perolehan pinjaman dari bank dalam jangka panjang. Annual Report 2024 91 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 94
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
KEMAMPUAN MEMBAYAR
UTANG DAN TINGKAT
KOLEKTIBILITAS PIUTANG
Ability to Pay Debt and Receivable
Collectability Rate
Kemampuan Perusahaan dalam memenuhi kewajibannya The Company’s ability to meet its obligations can be measured
dapat diukur dengan menggunakan rasio likuiditas dan using liquidity and solvency ratios.
rasio solvabilitas.
Berdasarkan rasio likuiditas dan rasio solvabilitas yang Based on strong liquidity and solvency ratios, the Company
baik, menunjukkan perseroan semakin mampu memenuhi demonstrates an increasing capability to fulfill its obligations.
kewajibannya.
LIKUIDITAS DAN SUMBER
PENDANAAN
Liquidity and Funding Sources
Likuiditas menggambarkan kemampuan Perseroan Liquidity describes the Company’s ability to meet its short-term
dalam memenuhi kewajiban keuangan jangka pendeknya. financial obligations. The Company’s liquidity needs are mainly
Kebutuhan likuiditas Perseroan utamanya digunakan untuk used for working capital. The main source of the Company’s
modal kerja. Sumber utama likuiditas Perseroan berasal dari liquidity comes from cash receipts from customers.
penerimaan kas dari pelanggan.
Keterangan
2024 2023
Description
Aset Lancar Rp399.925.608.908 Rp278.368.700.176
Current Assets
Liabilitas Jangka Pendek Rp104.858.269.005 Rp91.499.138.480
Current Liabilities
Rasio Likuiditas 3,81x 3,04x
Liquidity Ratio
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 92 Laporan Tahunan 2024
Page 95
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report Perseroan memiliki tingkat likuiditas keuangan yang baik. The Company has a strong financial liquidity position. This Hal ini ditunjukan oleh rasio likuiditas (total aset lancar/total is reflected in its liquidity ratio (total current assets/total liabilitas jangka pendek) Perseroan yang selalu berada di short-term liabilities), which has consistently remained above atas 1,00x dan semakin membaik, yaitu sebesar 3,81x pada 1.00x and has improved from 3.04x in 2023 to 3.81x in 2024. tahun 2024 dan sebesar 3,04x pada tahun 2023. Sumber likuiditas Perseroan dapat diperoleh secara internal The Company’s liquidity sources can be obtained both maupun eksternal yang berasal dari aktivitas operasi maupun internally and externally, derived from operating and financing aktivitas pendanaan. Per 31 Desember 2024, Perseroan activities. As of December 31, 2024, the Company had short- memiliki liabilitas jangka pendek sebesar Rp104,9M dan term liabilities amounting to Rp104.9 billion, compared to sebesar Rp91,5M pada akhir tahun 2023. Rp91.5 billion at the end of 2023. Perseroan akan terus mengandalkan arus kas dari aktivitas The Company will continue to rely on cash flow from operating operasi untuk terus mendanai kegiatan operasi dan modal activities to finance its operations and working capital. kerja Perseroan. Selain itu, diharapkan pertumbuhan laba Furthermore, the expected continuous profit growth will further yang terus meningkat juga akan semakin meningkatkan enhance the Company’s liquidity level. tingkat likuiditas Perseroan. Annual Report 2024 93 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 96
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
SOLVABILITAS
Solvability
Rasio Solvabilitas menunjukkan kemampuan Perusahaan The Solvency Ratio indicates the ability of the Company
untuk melunasi seluruh kewajibannya yang diukur dengan and its subsidiaries to pay off all of its obligations, which is
membandingkan jumlah utang terhadap jumlah ekuitas dan measured by comparing the amount of debt to total equity
jumlah utang terhadap jumlah aset. and the amount of debt to total assets.
Keterangan
2024 2023
Description
Total Aset Rp479.296.631.712 Rp361.866.279.173
Total Assets
Total Liabilitas Rp240.030.164.450 Rp135.465.428.175
Total Liabilities
Total Ekuitas Rp239.266.467.262 Rp226.400.850.998
Total Equity
Rasio Utang terhadap Aset 0,50x 0,37x
Aset Debt to Assets Ratio
Rasio Utang terhadap Ekuitas 1,0x 0,6x
Debt to Equity Ratio
Industri properti memiliki karakteristik khusus, seperti The property industry has unique characteristics, such as
penggunaan modal besar, proyek jangka panjang, serta high capital requirements, long-term projects, and reliance on
ketergantungan pada pembiayaan eksternal (utang). Oleh external financing (debt). As a result, the solvency ratio in the
karena itu, rasio solvabilitas dalam sektor properti umumnya property sector is generally higher than in other industries but
lebih tinggi dibanding industri lain, tetapi tetap harus berada must remain within a healthy range to avoid excessive risk.
dalam batas yang sehat agar tidak terlalu berisiko.
Untuk rasio utang terhadap aset dinilai baik jika berada di The debt-to-asset ratio is considered healthy if it is below
bawah 0,6x. Sedangkan rasio utang terhadap ekuitas dinilai 0.6x, while the debt-to-equity ratio is deemed favorable if it
baik jika di bawah 2,5x. Sehingga Perseroan dinilai memiliki is below 2.5x. Therefore, the Company is considered to have
rasio yang baik karena masih dalam batas tersebut. a good ratio because it is still within these limits.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 94 Laporan Tahunan 2024
Page 97
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
TINGKAT KOLEKTIBILITAS
PIUTANG
Receivables Collectability Rate
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan piutang Based on a review of the condition of each customer’s
masing-masing pelanggan pada tanggal 31 Desember 2024 receivables as of December 31st, 2024 and 2023, the
dan 2023, Perseroan melakukan pencadangan sebesar Company recorded an allowance of Rp15.2 million out of
Rp15,2jt dari seluruh piutang yang berjumlah Rp3,2M pada total receivables amounting to Rp3.2 billion in 2024. This
tahun 2024. Pencadangan tersebut lebih kecil dibandingkan allowance was lower compared to that of 2023.
tahun 2023.
Dalam Rupiah / In Rupiah
Keterangan
2024 2023
Description
Lancar 2.536.690.921 3.426.947.998
Current
31 - 60 hari 119.745.560 752.147.795
31 – 60 days
61 - 90 hari 637.246 10.528.738
61 – 90 days
Lebih dari 90 hari 523.156.995 714.443.622
More than 90 days
Jumlah 3.180.230.722 4.904.068.153
Total
Dikurangi :
Less:
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha (15.156.147) (46.731.868)
Allowance for impairment of trade receivables
Jumlah - bersih 3.165.074.575 4.857.336.285
Total – net
Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa penyisihan The Company’s management believes that the allowance for
penurunan nilai cukup untuk menutup kemungkinan kerugian impairment losses is sufficient to cover potential losses from
atas tidak tertagihnya piutang usaha di kemudian hari. uncollectible trade receivables in the future.
Dengan kondisi kolektibilitas piutang yang tetap terjaga, With maintained receivables collectability, the Company can
perseroan dapat terus mempertahankan pertumbuhan continue to sustain its business growth in a sustainable
bisnisnya secara berkelanjutan. Keberlanjutan ini menjadi manner. This sustainability serves as a crucial foundation
pondasi penting dalam menghadapi tantangan industri serta for overcoming industry challenges and ensuring that every
memastikan bahwa setiap strategi ekspansi dan inovasi expansion strategy and innovation is executed with stable
yang dilakukan dapat berjalan dengan dukungan finansial and well-planned financial support.
yang stabil dan terencana dengan baik.
Annual Report 2024 95 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 98
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
STRUKTUR PERMODALAN DAN
KEBIJAKAN MANAJEMEN ATAS
STRUKTUR MODAL
Capital Structure and Management Policy on
Capital Structure
Pada tahun 2024, komposisi struktur modal perseroan terdiri In 2024, the Company’s capital structure was composed of
dari liabilitas sebesar 50,08% dan ekuitas sebesar 49,92%. 50.08% liabilities and 49.92% equity. In contrast, in 2023,
Sedangkan pada 2023 komposisi struktur modal didominasi the capital structure was dominated by equity, consisting of
oleh ekuitas perseroan, yaitu terdiri dari liabilitas sebesar 37.44% liabilities and 62.56% equity.
37,44% dan ekuitas sebesar 62,56%
Struktur modal yang optimal untuk membiayai aset tidak An optimal capital structure to finance non-current assets will
lancar akan meminimalkan biaya modal, memaksimalkan minimize the cost of capital, maximize shareholder value, and
nilai pemegang saham, serta menghasilkan penilaian kredit result in a favorable credit rating from creditors. The Company
yang baik dari pihak kreditur. Perseroan berkomitmen is committed to keep creating value for shareholders and
untuk terus menciptakan nilai bagi pemegang saham dan maintaining a high Return on Equity (ROE). Capital expenditures
mempertahankan rasio laba terhadap ekuitas (Return on and new projects will be prioritized to be financed through
Equity) yang tinggi. Belanja modal dan proyek-proyek baru internal cash and/or long-term debt.
akan diutamakan untuk dibiayai oleh kas internal dan/ atau
hutang jangka panjang.
IKATAN MATERIAL INVESTASI
BARANG MODAL
Material Bonds for Capital Goods Investment
Perseroan tidak memiliki ikatan material investasi barang The company has no material commitments to invest in
modal selama tahun 2024. capital goods during 2024.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 96 Laporan Tahunan 2024
Page 99
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report INVESTASI BARANG MODAL DIREALISASIKAN DALAM TAHUN BUKU 2024 Capital Goods Investment Realized in Financial Year 2024 Perseroan tidak memiliki investasi barang modal The company has no investment in capital goods to be realized direalisasikan dalam tahun buku 2024. in the 2024 financial year. KEJADIAN SETELAH TANGGAL LAPORAN KEUANGAN Subsequent Events Tidak terdapat kejadian yang material setelah tanggal laporan There were no material events after the financial statement keuangan. date. Annual Report 2024 97 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 100
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
PROSPEK USAHA
Business Prospect
Tahun 2025 diprediksi menjadi tahun yang menarik bagi The year 2025 is predicted to be an exciting time for the
industri properti, khususnya di sektor apartemen dan landed property industry, particularly in the apartment and landed
house. Dengan dinamika ekonomi yang terus berkembang, house sectors. With the ever-evolving economic dynamics,
perubahan gaya hidup masyarakat, serta kebijakan shifting lifestyle preferences, and government policies that
pemerintah yang mendukung investasi properti, peluang di support property investment, opportunities in this sector
sektor ini masih terbuka lebar. remain abundant.
Di tengah pesatnya urbanisasi, apartemen tetap menjadi Amid rapid urbanization, apartments continue to be the primary
pilihan hunian utama bagi masyarakat perkotaan. Gaya hidup choice of housing for urban communities. A modern lifestyle
modern yang mengutamakan kepraktisan, aksesibilitas, serta that prioritizes practicality, accessibility, and comprehensive
fasilitas lengkap membuat apartemen semakin diminati, facilities makes apartments increasingly popular, especially
terutama oleh kaum muda dan pekerja profesional. among young people and professionals.
Memasuki tahun 2025, industri properti, khususnya usaha As we enter 2025, the property industry, especially the landed
landed house atau rumah tapak, tetap menunjukkan prospek house sector, still shows promising prospects. With the
yang menjanjikan. Di tengah meningkatnya kebutuhan hunian growing demand for housing and limited land availability in
dan keterbatasan lahan di pusat kota, banyak masyarakat city centers, many people are turning to suburban areas and
mulai melirik kawasan pinggiran dan kota-kota satelit sebagai satellite cities as their preferred residential locations. Land
pilihan tempat tinggal. Harga tanah juga cenderung naik prices also tend to increase yearly, making landed houses
setiap tahun, membuat landed house tetap menjadi aset a safe investment asset. This situation presents significant
investasi yang aman. Hal ini membuka peluang besar bagi opportunities for developers and investors to expand their
pengembang dan investor untuk mengembangkan bisnis landed house businesses through various innovative strategies.
landed house dengan berbagai strategi inovatif.
Namun di sisi lain, industri properti juga mengalami berbagai On the other hand, the property industry also faces several
tantangan seperti persaingan, selera pasar, kebijakan challenges, such as competition, market preferences,
pemerintah, dan lain sebagainya. Agar tetap kompetitif, government regulations, and more. To remain competitive, the
Perseroan melakukan strategi yang menjadi nilai tambah, company implements strategies that provide added value, such
seperti pengembangan properti hijau, konsep communal as developing green properties, communal living concepts,
living, dan teknologi smart home. and smart home technology.
Dinobatkannya Jogja sebagai destinasi wisata unggulan The recognition of Yogyakarta as a premier tourist destination
semakin memperkuat daya tarik kota ini di mata wisatawan further strengthens the city’s appeal to both domestic and
domestik maupun mancanegara. Penghargaan ini tidak international travelers. This recognition not only boosts tourist
hanya meningkatkan jumlah kunjungan wisata, tetapi juga visits but also significantly impacts various property sectors,
membawa dampak signifikan bagi berbagai sektor properti including hospitality.
dan juga perhotelan.
Selain itu, terhubungnya konektivitas antar kota didukung Additionally, improved intercity connectivity is supported by
dengan dibangunnya jalan ruas-ruas jalan tol. Jalan Tol the construction of new toll roads. The Yogyakarta-Bawen Toll
Yogyakarta-Bawen nantinya akan terhubung dengan Jalan Tol Road will soon be connected to the Semarang-Solo Toll Road
Semarang-Solo, dan Jalan Tol Solo-Yogyakarta International and the Solo-Yogyakarta International Airport Kulonprogo Toll
Airport Kulonprogo yang saat ini sudah beroperasi dan Road, which is already operational. This will form a “golden
akan membentuk segitiga emas yang dapat meningkatkan triangle” that enhances the economy and connectivity of
perekonomian dan konektivitas wilayah khususnya key areas, particularly Yogyakarta, Solo, and Semarang.
Jogja, Solo, dan Semarang. Kondisi tersebut akan sangat This development will have a highly positive impact on the
berpengaruh positif terhadap proyek-proyek perseroan saat company’s ongoing projects.
ini.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 98 Laporan Tahunan 2024
Page 101
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
Perseroan optimis bahwa pada tahun 2025 industri properti The company remains optimistic that the property industry
tetap tumbuh dengan didukung beberapa faktor. Diantaranya, will continue to grow in 2025, driven by several factors.
semakin banyaknya opsi pembayaran seperti KPR dengan These include an increasing number of payment options
suku bunga yang kecil dan jangka waktu yang lama, daya such as mortgages with low-interest rates and long-term
beli masyarakat yang mulai menguat pasca pandemi akan tenures, strengthening consumer purchasing power post-
mendorong stabilnya demand properti, selain itu competitive pandemic, and the company’s competitive advantages that
yang dimiliki Perseroan membuat konsumen memilih produk attract customers to its products. Some of the company’s
kami. Competitive Advantages tersebut antara lain : key competitive advantages include:
1. Keahlian teknis : memiliki tenaga ahli dalam bidang 1. Technical expertise: Skilled professionals in construction,
konstruksi, perencanaan dan pengembangan real estat planning, real estate development, and hospitality
& manajemen perhotelan. management.
2. Pengalaman proyek di bidang High Rise Building. 2. Project experience in high-rise building development.
3. Akses terhadap pendanaan mudah. 3. Easy access to funding
4. Legalitas aman dan reputasi yang positif. 4. Secure legal compliance and positive reputation
Hal tersebut membuat Perseroan tetap aktif mempelajari These factors enable the company to remain proactive in
peluang-peluang ekspansi di area-area baru yang dilihat exploring new expansion opportunities in high-potential areas.
memiliki potensi.
Target, Realisasi 2024 dan Proyeksi 2025 (disajikan dalam rupiah)
Target, 2024 Realization and 2025 Projection (presented in rupiah)
Keterangan Realisasi 2024 Proyeksi 2025
Target 2024
Description Realization 2024 Projection 2025
Pendapatan Usaha 152.923.751.472 135.273.809.712 275.108.659.922
Revenue
Laba Kotor 102.047.287.211 89.453.996.706 148.743.396.808
Gross Profit
Laba Bersih 26.275.845.835 18.629.601.781 60.492.021.332
Net Profit
Margin Laba Kotor 66,7% 66,13% 54,07%
Gross Profit Margin
Margin Laba Bersih 17,18% 13,77% 21,98%
Net Profit Margin
Realisasi pendapatan tahun 2024 menunjukkan tidak mencapai The revenue realization in 2024 did not meet the targeted
yang ditargetkan. Sehubungan dengan diselenggarakannya amount. In connection with the 2024 general elections, the
pesta demokrasi tahun 2024, masyarakat cenderung bersikap public tended to delay property purchases and investments
untuk menunda pembelian dan investasi properti sampai until the election process proceeded smoothly and in a
proses pelaksanaan Pemilihan Umum berjalan dengan lancar conducive manner. Political and economic stability were
dan kondusif. Stabilitas politik dan ekonomi menjadi faktor key factors influencing the public’s investment decisions. This
penentu utama masyarakat dalam mengambil keputusan also impacted the Company’s hotel division, where budget
investasi. Hal tersebut juga berpengaruh dalam divisi hotel efficiency measures resulted in lost revenue potential for
Perseroan, dengan diberlakukannya efisiensi anggaran the hotels.
membuat hotel kehilangan potensi pendapatan.
Perseroan memproyeksikan bahwa di tahun 2025, penjualan The Company projects that in 2025, sales will reach Rp275.1
diperkirakan mencapai Rp275,1M, dengan marjin laba bersih billion, with a projected net profit margin of 21.98%. The
sejumlah 21,98%. Perseroan berharap dengan upaya-upaya Company hopes that the initiatives undertaken to improve
yang dilakukan Perseroan untuk meningkatkan kinerja tahun performance in 2025 will progress well.
2025, dapat berjalan dengan baik.
Annual Report 2024 99 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 102
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
STRATEGI PEMASARAN
Marketing Strategy
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan In carrying out its business activities, the Company implements
menerapkan strategi bisnis berupa 5 (five) P’s yang dapat a business strategy in the form of 5 (five) P’s which can be
dijelaskan sebagai berikut: explained as follows:
a. Lokasi (Place) a. Place
Pemilihan lokasi strategis bagi Perseroan merupakan The selection of strategic locations for the Company
faktor utama. Kawasan yang dibangun Perseroan is a major factor. The area built by the Company is in
berada di kawasan yang strategis yang jaraknya dekat a strategic area which is close and easily accessible
dan mudah diakses menuju pusat pendidikan, pusat to educational centers, city centers, shopping centers,
kota, pusat perbelanjaan, area kuliner serta lokasi- culinary areas and major tourist locations such as
lokasi wisata utama seperti ke Prambanan, Borobudur, Prambanan, Borobudur, Kaliurang, etc.
Kaliurang, dsb.
b. Produk (Product) b. Product
Sebelum meluncurkan produk, Perseroan senantiasa Before launching a product, the Company always conducts
melakukan studi dan penelitian terkait tren dan selera studies and research related to market trends and tastes
pasar serta mempertimbangkan segenap aspek di and considers all aspects in the future. Thus, the Company
kemudian hari. Dengan demikian, Perseroan senantiasa can always launch the right products and according to
dapat meluncurkan produk yang tepat dan sesuai dengan market needs so that they can be received very well.
kebutuhan pasar sehingga dapat diterima dengan sangat
baik.
Perseroan juga senantiasa melakukan pengembangan The Company also continues to develop by paying attention
dengan memperhatikan standar kualitas produk yang to good product quality standards. Every aspect down to
baik. Setiap aspek hingga ke detil terkecil dari sisi the smallest detail in terms of the quality and design of
kualitas dan desain bangunan serta fasilitas yang the building and the facilities that complement it. In terms
melengkapi di dalamnya. Dari sisi desain, luasan unit of design, the area of the unit and the completeness of
serta kelengkapan fasilitas akan senantiasa diperhatikan the facilities will always be considered in order to realize
agar dapat mewujudkan kualitas bangunan yang terbaik. the best quality of the building.
Kelengkapan dokumen menjadi faktor utama bagi Completeness of documents is a major factor for the
Perseroan dari awal penjualan unit sampai dengan Company from the start of unit sales to unit handover.
serah terima unit. Pada prinsipnya, Perseroan akan In principle, the Company will deliver products according
menyerahkan produk sesuai dengan apa yang telah to what has been promised at the time of sale, even with
dijanjikan pada saat penjualan, bahkan dengan kualitas quality that exceeds expectations. The company hopes
yang melebihi ekspektasi. Perseroan berharap bahwa that consumers will be satisfied with the products received
konsumen akan merasa puas dengan produk yang and thus continuity can occur in the form of repeat orders
diterima dan dengan demikian dapat terjadi keberlanjutan for the next project, as well as the arrival of new buyers
berupa repeat order untuk proyek selanjutnya, maupun based on recommendations from satisfied buyers for
datangnya pembeli baru atas rekomendasi dari pembeli the products they receive.
yang puas atas produk yang diterimanya.
Perseroan secara berkesinambungan dari awal mulai The Company continuously from the start of development
pembangunan selalu merangkul warga di sekitar has always embraced the residents around the area so
kawasan agar warga sekitar merasakan manfaat juga that the local residents also benefit from the development
dari pembangunan serta menciptakan kawasan yang asri and create a beautiful and peaceful area. In addition, in
dan tentram. Selain itu di dalam kawasan dibangun area the area, a green area of beautiful trees has been built,
lahan hijau pepohonan yang asri sehingga menjadikan making it a modern and beautiful area.
kawasan yang modern dan asri.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 100 Laporan Tahunan 2024
Page 103
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
c. Harga (Price) c. Price
Perseroan senantiasa memberikan harga yang kompetitif The company always provides competitive prices to
agar diterima pasar. Untuk mendapatkan harga terbaik be accepted by the market. To get the best price and
dan tetap memberikan kualitas bangunan yang terbaik continue to provide the best quality of buildings, the
maka Perseroan menerapkan cost leadership dalam Company applies cost leadership in selecting materials
pemilihan bahan dan pemilihan kontraktor yang and selecting contractors who apply efficiency, selecting
menerapkan efisiensi, pemilihan bahan bangunan yang appropriate building materials and continuing to provide
sesuai dan tetap memberikan kualitas yang terbaik. the best quality.
d. Promosi (Promotion) d. Promotions
Perseroan secara berkesinambungan melakukan The Company continuously carries out aggressive
aktivitas pemasaran secara agresif. Perseroan juga marketing activities. The company also always follows
senantiasa mengikuti tren untuk mengantisipasi trends to anticipate changes in consumer habits. Some
perubahan kebiasaan konsumen. Beberapa cara atau of the ways or activities carried out in marketing their
aktivitas yang dilakukan dalam memasarkan produknya products are :
yaitu:
• Pengembangan digital marketing, untuk • Development of digital marketing, to carry out
melakukan promosi melalui media sosial maupun promotions through social media as well as
pengembangan aplikasi yang memungkinkan developing applications that allow consumers to
konsumen untuk melihat, memilih, dan membeli view, select and buy products online, as well as digital
produk secara daring, serta adanya administrasi administration such as digital brochures, order letters
digital seperti brosur digital, Surat Pesanan digital and digital receipts.
dan kwitansi digital.
• Melakukan roadshow atau canvassing. • Conducting roadshows or canvassing.
• Melakukan pameran di event real estat di pusat • Conducting exhibitions at real estate events in
perbelanjaan maupun lokasi strategis lainnya di shopping centers and other strategic locations in
kota-kota besar di Indonesia, antara lain Jakarta, major cities in Indonesia, including Jakarta, Surabaya,
Surabaya, Bandung, Semarang, Banjarmasin, Bandung, Semarang, Banjarmasin, Pekanbaru,
Pekanbaru, Bontang, Palangkaraya, dan kota-kota Bontang, Palangkaraya and other target cities.
target lainnya.
• Melakukan promo pemasangan iklan di surat • Conducting promotional advertisements in national
kabar nasional maupun daerah, serta pemasangan and regional newspapers, as well as placing billboards
Billboard di beberapa tempat strategis di Yogyakarta. in several strategic places in Yogyakarta.
• Melakukan open house. • Conducting open house.
e. Karyawan (People) e. People
Perseroan selalu berusaha meningkatkan kinerja dengan The company always tries to improve performance by
senantiasa meningkatkan kinerja karyawan dari tiap divisi continuously improving the performance of employees
dengan pembekalan training untuk kualitas pekerjaan from each division by providing training for the quality of
dan training untuk pelayanan kepada pembeli. Perseroan work and training for service to buyers. The company also
juga meningkatkan citra dan reputasi melalui jaringan improves its image and reputation through a network of
asosiasi. Perseroan senantiasa membuka peluang associations. The Company always opens opportunities
untuk bekerja sama dengan instansi lain, contohnya to cooperate with other agencies, for example banking,
perbankan, untuk bersinergi demi benefit bagi para to synergize for the benefit of the parties. In addition, the
pihak. Selain itu, Perseroan juga melakukan kerja sama Company also cooperates with Key Opinion Leaders (KOL)
dengan Key Opinion Leader (KOL) untuk mempermudah to make it easier to enter certain layers or communities
masuk ke lapisan atau komunitas tertentu yang dapat which can make it easier to do marketing.
mempermudah dalam melakukan pemasaran.
Annual Report 2024 101 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 104
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
KEBIJAKAN DIVIDEN
Dividend Policy
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Annual General Meeting of Shareholders (AGMS),
(RUPST) menetapkan kebijakan Perseroan dalam pembagian the Company’s policy on dividend distribution is determined.
dividen. Pembagian dividen dilihat dari kondisi keuangan Dividend distribution is seen from the financial condition and
dan keberlangsungan usaha Perseroan yang mendasarkan sustainability of the Company’s business, which is based on
pertimbangannya pada beberapa faktor antara lain : several factors, including: the company’s income and cash
pendapatan dan ketersediaan arus kas perseroan, proyeksi flow availability, financial projections and working capital
keuangan dan kebutuhan modal kerja Perseroan, prospek needs of the Company, the Company’s business prospects,
usaha Perseroan, belanja modal, dan rencana investasi capital expenditure and other investment plans.
lainnya.
Sesuai dengan hasil RUPST tanggal 26 Juni 2024, sisa laba Based on the resolution of the Annual General Meeting of
bersih tahun berjalan untuk tahun buku yang berakhir pada Shareholders (AGMS) held on June 26, 2024, the remaining
tanggal 31 Desember 2023 dicatat sebagai laba yang ditahan net profit for the financial year ending on December 31, 2023,
oleh Perseroan atau retained earnings. is recorded as retained earnings by the Company.
Jumlah Dividen per Tahun
Persentase terhadap laba
Tanggal Pembayaran Dividen Jumlah Dividen per Saham yang dibayar
No bersih
Dividend Payment Date Amount of Dividend per share Amount of dividend per year
Percentage of net profit
paid
1. 4 Juli 2024 / July 4th, 2024 Rp1,0895 Rp5.867.078.704,8 25,65%
2. 26 Juli 2024 / July 26th, 2024 Rp1,0936 Rp5.888.960.697 27,8%
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 102 Laporan Tahunan 2024
Page 105
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report
REALISASI DANA HASIL IPO
Realization of IPO Proceeds
Pada tahun 2023, dana hasil IPO telah habis digunakan In 2023, the proceeds from the IPO were fully utilized by the
oleh Perseroan sesuai dengan laporan Perseroan kepada Company, as reported to the Financial Services Authority
Otoritas Jasa Keuangan pada tanggal 15 Januari 2024. Dana (Otoritas Jasa Keuangan) on January 15th, 2024. The total
yang diperoleh Perseroan dari Penawaran Umum Saham funds raised from the Initial Public Offering amounted to Rp68
Perdana berjumlah Rp68 miliar, setelah dikurangi dengan billion. After deducting issuance costs of Rp2,459,614,929,
biaya-biaya emisi sebesar Rp2.459.614.929 maka dana the net proceeds totaled Rp65,540,385,071. The allocation
bersih (proceed) sebesar Rp65.540.385.071. Penggunaannya of these funds is detailed as follows :
telah dialokasikan dengan rincian sebagai berikut :
Rencana Penggunaan Dana Realisasi Penggunaan Dana / Realized Use of
Plans for the Use of Fund Fund
Modal Kerja Modal Kerja Sisa Dana Hasil
Working Capital Working Capital Penawaran Umum
No
Remaining Fund from
Biaya Pembangunan Biaya Pembangunan the Public Offering
Biaya Operasional Proyek Biaya Operasional Proyek
Operating Costs Project Development Operating Costs Project Development
Costs Costs
1 Rp13.106.783.371 Rp52.433.601.700 Rp13.106.783.371 Rp52.433.601.700 -
Adapun dana yang diperoleh dari pelaksanaan konversi The funds obtained from the conversion of warrants into
saham menjadi waran per 6 Januari 2024 (Akhir Masa shares as of January 6, 2024 (the end of the Series I Warrant
Pelaksanaan Waran Seri I) dan sudah habis digunakan sesuai exercise period) have been fully utilized, as reported by the
dengan laporan Perseroan kepada Otoritas Jasa Keuangan Company to the Financial Services Authority (Otoritas Jasa
pada tanggal 15 Juli 2024, dengan rincian sebagai berikut : Keuangan) on July 15, 2024, with the following details :
Jumlah Efek yang Sisa Dana Hasil
Total Efek yang Dana Hasil
dikonversikan Konversi
Jenis Efek Kode Efek diterbitkan Harga Konversi
No Amount of Amount of Fund
Securities Type Ticker Code Total Securities Price Funds After
Securities Remaining After
Issued Conversion
converted Conversion
1. Waran SWID-W 340.000.000 Rp250 19.201 Rp4.800.250 -
Annual Report 2024 103 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 106
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Perfomance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
INFORMASI MATERIAL
Material Information
Berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Based on Financial Services Authority Regulation (POJK)
Nomor 17/POJK.14/2020 tentang Transaksi Material dan Number 17/POJK.14/2020 concerning Material Transactions
Perubahan Kegiatan Usaha, disebutkan suatu transaksi and Changes in Business Activities, it is stated that a
dikategorikan sebagai Transaksi Material apabila nilai transaction is categorized as a Material Transaction if the
transaksi sama dengan 20% atau lebih dari ekuitas transaction value is equal to 20% or more of the Public
Perusahaan Terbuka. Selama tahun 2024, Perseroan telah Company’s equity. During 2024, the Company has carried out
melakukan transaksi material tanpa persetujuan RUPS. material transactions without GMS approval. These material
Transaksi material tersebut ialah transaksi pinjaman yang transactions are loan transactions received directly from the
diterima secara langsung dari bank. Informasi tersebut sudah bank. This information was reported by the Company to the
dilaporkan oleh Perseroan kepada Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority (OJK) on July 12th, 2024.
(OJK) pada 12 Juli 2024.
Tanggal Transaksi Material 10 Juli 2024
Date of Material Transaction July 10th, 2024
Jenis Informasi atau Fakta 1. Menurut Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (“POJK”) Nomor 17/POJK.04/2020 Tentang
Material Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha dalam Penjelasan Pasal 2, jenis transaksi
Type of Material Information material tersebut adalah pinjam-meminjam dana termasuk pengalihannya serta memberikan
of Facts jaminan perusahaan.
2. Menurut POJK Nomor 31/POJK.04/2015 Tentang Keterbukaan atas Informasi atau Fakta
Material oleh Emiten atau Perusahaan Publik dalam Pasal 6, jenis transaksi material tersebut
adalah adanya kejadian yang akan menyebabkan bertambahnya kewajiban keuangan atau
menurunnya pendapatan Emiten atau Perusahaan Publik secara material.
1. According to Financial Services Authority Regulations (“FSAR”) Number 17/POJK.04/2020
concerning Material Transactions and Changes in Business Activities in the Explanation to Article
2, the type of material transaction is borrow and borrowing funds including transfers and providing
company guarantees.
2. According to FSAR Number 31/POJK.04/2015 concerning Disclosure of Material Information or
Facts by Issuers or Public Companies in Article 6, this type of material transaction is an occurence
that will cause an increase in financial obligations or a material decrease the income of the Issuer
or Public Company .
Pihak dalam Transaksi 1. PT Saraswanti Indoland Development Tbk (SWID) sebagai debitur
Parties to the Transaction 2. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk yang merupakan lembaga perbankan sebagai kreditur
1. PT Saraswanti Indoland Development Tbk (SWID) as a debtor.
2. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk which is a banking institution as a creditor.
Nilai Transaksi Material Rp175.000.000.000,- (Seratus Tujuh Puluh Lima Miliar Rupiah) yang terdiri dari Tranche A dan Tranche
Material Transaction Value B. Tranche A : Rp79.000.000.000,- Tranche B : Rp96.000.000.000,-
Rp175.000.000.000,- (One Hundred and Seventy Five Billion Rupiah) consisting of Tranche A and Trance
B Tranche A : Rp79.000.000.000,- Tranche B : Rp96.000.000.000,-
Persentase nilai transaksi 77,3%
terhadap ekuitas
Percentage of transaction
value to equity
Hubungan Afiliasi -
Affiliate relationship
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 104 Laporan Tahunan 2024
Page 107
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report PERUBAHAN KETENTUAN PERATURAN PERUNDANG- UNDANGAN SIGNIFIKAN TERHADAP EMITEN Changes in Significant Legislative Provisions for Issuers Perseroan tidak mengalami perubahan ketentuan peraturan The Company has not any significant changes to statutory perundang-undangan signifikan. provisions. PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI Changes in Accounting Policies Perseroan tidak melakukan perubahan kebijakan akuntansi The Company does not make changes to their accounting selama tahun 2024. policies during 2024. Annual Report 2024 105 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 108
Ikhtisar Kinerja
Performance Highlights
05
TATA KELOLA
PERUSAHAAN
Good Corporate
Governance
Page 109
Page 110
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Responsibilitas
Responsibility
Akuntabilitas Independensi
Accountability Independence
Kewajaran dan
Kesetaraan
Transparansi Fairness and
Transparency Equality
PRINSIP-PRINSIP
GCG
The principles of GCG
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 108 Laporan Tahunan 2024
Page 111
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Dalam rangka menjaga kepentingan seluruh stakeholder In order to safeguard the interests of all stakeholders and
dan meningkatkan nilai bagi pemegang saham, Perseroan increase value for shareholders, the Company has a strong
memiliki komitmen yang kuat untuk menerapkan prinsip- commitment to consistently implementing the principles
prinsip tata kelola perusahaan good corporate governance of good corporate governance (GCG). in accordance with
(GCG) secara konsisten. Perseroan secara konsisten dan the principles of GCG governance namely Transparency,
berkesinambungan terus berupaya agar setiap aspek dan Accountability, Responsibility, Independence as well as
aktivitas usahanya dilaksanakan sesuai dengan prinsip-prinsip Fairness and Equality.
tata GCG yaitu Transparansi, Akuntabilitas, Responsibilitas,
Independensi serta Kewajaran dan Kesetaraan.
a. Transparansi a. Transparency
Transparansi adalah keterbukaan dalam proses Transparency is openness in the process of making
pengambilan keputusan dan pengungkapan informasi decisions and disclosing information related to the
yang terkait dengan kegiatan dan kinerja Perusahaan activities and performance of the Company in an accurate,
secara akurat, jelas, konsisten, bisa dibandingkan dan clear, consistent, comparable and timely manner.
tepat waktu.
b. Akuntabilitas b. Accountability
Akuntabilitas adalah kejelasan fungsi, tugas dan Accountability is the clarity of functions, duties and
tanggung jawab serta wewenang dari pemegang saham, responsibilities and authorities of the shareholders, the
Dewan Komisaris dan Direksi. Board of Commissioners and the Board of Directors.
c. Responsibilitas c. Responsibility
Responsibilitas adalah kesesuaian pengelolaan Responsibility is the suitability of company management
perusahaan dengan ketentuan-ketentuan hukum dan with applicable laws and regulations, values, policies
peraturan perundang-undangan yang berlaku, nilai-nilai, and procedures of a healthy and responsible company.
kebijakan serta prosedur perusahaan yang sehat dan
bertanggung-jawab.
d. Independensi d. Independence
Independensi adalah pengelolaan perusahaan secara Independence is managing the company professionally
profesional tanpa adanya benturan kepentingan ataupun without any conflict of interest or influence/pressure from
pengaruh/tekanan dari pihak manapun yang tidak sesuai any party that is not in accordance with legal provisions
dengan ketentuan-ketentuan hukum dan peraturan and regulations, values, policies and procedures of a
perundang-undangan, nilai-nilai, kebijakan serta prosedur sound company.
perusahaan yang sehat.
e. Kewajaran dan Kesetaraan e. Fairness and Equality
Kewajaran dan Kesetaraan adalah keadilan dan Fairness and Equality are fairness and equality in fulfilling
kesetaraan di dalam memenuhi hak-hak pemegang the rights of shareholders and other stakeholders that
saham dan pemangku kepentingan lainnya yang timbul arise based on legal agreements and/or legal provisions
berdasarkan perikatan hukum dan/atau ketentuan- and applicable laws and regulations.
ketentuan hukum dan peraturan perundang-undangan
yang berlaku.
Komitmen dan penerapan GCG tersebut oleh Perusahaan The commitment and implementation of GCG by the Company
ditujukan bukan hanya bagi kepentingan para pemegang are not only aimed at the interests of its shareholders, but
sahamnya, namun terutama ditujukan guna meningkatkan are primarily aimed at increasing the long-term value of
nilai jangka panjang dari Perusahaan, yang diharapkan the Company, which is expected to provide benefits for all
dapat memberikan manfaat bagi seluruh pihak pemangku stakeholders, including the general public.
kepentingan, termasuk bagi masyarakat umum.
Annual Report 2024 109 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 112
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
RAPAT UMUM PEMEGANG
SAHAM (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
Pelaksanaan RUPS Tahun 2024 Implementation of 2024 GMS
Pada tahun 2024, Perseroan telah menyelenggarakan 1 (satu) In 2024, the Company held one (1) Annual General Meeting
kali Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (“RUPST”) of Shareholders (“AGMS”), which took place at The Alana
yang diselenggarakan di The Alana Yogyakarta Hotel & Yogyakarta Hotel & Convention Center, Sleman, Yogyakarta,
Convention Center, Sleman, Yogyakarta pada tanggal 26 on June 26th, 2024. The AGMS was attended by 2 (two)
Juni 2024. RUPST tersebut dihadiri oleh 2 (Dua) anggota members of the Board of Commissioners out of 3 (three)
Dewan Komisaris dari 3 (Tiga) anggota dan 3 (Tiga) anggota members and 3 (three) members of the Board of Directors
Direksi dari 4 (Empat) anggota. out of 4 (four) members.
Pelaksanaan RUPST dihadiri/diwakili oleh sebanyak The AGMS was attended/represented by a total of
5.045.263.400 (lima miliar empat puluh lima juta dua ratus 5,045,263,400 (five billion forty-five million two hundred sixty-
enam puluh tiga ribu empat ratus) saham atau sejumlah three thousand four hundred) shares, equivalent to 93.69%
93,69% (sembilan puluh tiga koma enam sembilan persen) (ninety-three point six nine percent) of the total shares with
dari seluruh jumlah saham dengan hak suara. voting rights.
Untuk mendukung pelaksanaan RUPST dapat berjalan dengan To ensure the AGMS was conducted effectively, the Company
efektif, Perseroan memberikan kesempatan kepada para provided an opportunity for attending shareholders to ask
pemegang saham yang hadir untuk mengajukan pertanyaan questions or express opinions before proceeding with
atau pendapat, kemudian dilanjutkan pengambilan keputusan. decision-making. The Company appointed an independent
Perseroan menunjuk pihak independen untuk penghitungan party to count and validate the votes, namely PT Bima Registra
suara dan validasinya, yaitu PT Bima Registra selaku Biro as the Securities Administration Bureau and Lucky Suryo
Administrasi Efek dan Lucky Suryo Wicaksono, S.H.,M. Wicaksono, S.H., M.Kn., M.H., as a notary in Sleman. The
Kn.,M.H selaku notaris di Sleman. Adapun mata acara dan agenda items and resolutions of the AGMS are as follows:
keputusan dalam RUPST sebagai berikut :
Mata Acara 1 : 1st Agenda :
Persetujuan atas Laporan Tahunan termasuk Pengesahan Approval for the Annual Report including Ratification of the
Laporan Keuangan Perseroan, dan Persetujuan Laporan Company’s Financial Statements, and Approval of the Board
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris untuk tahun buku of Commissioners Supervisory Report for the financial year
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 serta ended December 31st, 2023 and granting full release and
memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab discharge of responsibility to the Board of Directors and the
sepenuhnya kepada Direksi dan Dewan Komisaris atas Board of Commissioners for the management and supervision
tindakan pengurusan dan pengawasan Perseroan yang telah of the Company that have been carried out during the financial
dijalankan selama tahun buku yang berakhir pada tanggal year ended on December, 31st, 2023.
31 Desember 2023.
Keputusan : Decision :
1. Menerima baik dan menyetujui Laporan Tahunan 1. Received and approve the Company’s Annual Report for
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal the financial year ending December 31st, 2023 including
31 Desember 2023 termasuk Laporan Direksi, Laporan the Board of Directors Report, the Company’s Board
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris Perseroan selama of Commissioners Supervisory Report for the 2023
tahun buku 2023, dan Pengesahan Laporan Keuangan financial year, and Ratification of the Company’s and
Perseroan yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Subsidiaries Consolidated Financial Statements which
Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan have been audited by a Public Accounting Firm Paul
& Rekan sebagaimana dalam Laporannya Nomor Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan & Partners
00505/2.1133/AU.1/05/0345-3/1/III/2024 tanggal 27 as referred to in their Report Number 00505/2.1133/
Maret 2024, atas laporan keuangan Tahun Buku 2023 AU.1/05/0345 3/1/III/2024 dated March 24th, 2024, on
dengan opini, “Wajar, dalam semua hal yang material, the financial statements for the 2022 Fiscal Year with
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 110 Laporan Tahunan 2024
Page 113
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
posisi keuangan PT Saraswanti Indoland Development the opinion, “Reasonably, in all material respects, the
Tbk tanggal 31 Desember 2023, serta kinerja keuangan financial position of PT Saraswanti Indoland Development
dan arus kasnya untuk tahun yang berakhir pada tanggal Tbk as of December 31st, 2023, as well as its financial
tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan performance and cash flows are in accordance with
di Indonesia”. Indonesian Financial Accounting Standards.”
2. Sekaligus memberikan pelunasan dan pembebasan 2. At the same time providing full release and adventure
tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) of responsibility (acquit et de charge) to the Board
kepada Direksi dan Dewan Komisaris atas tindakan of Directors and the Board of Commissioners for the
pengurusan dan pengawasan Perseroan yang telah management and supervision of the Company that
dijalankan selama Tahun Buku 2023, sepanjang bukan has been carried out during the 2023 Fiscal Year, as
merupakan tindak pidana atau melanggar ketentuan long as it is not a crime or violation of applicable laws
dan prosedur hukum yang berlaku serta tercatat pada and legal procedures and is recorded in the company’s
laporan keuangan Perseroan dan tidak bertentangan financial statements and does not conflict with laws
dengan peraturan perundang undangan. and regulations.
Mata Acara 2 : 2nd Agenda :
Persetujuan atas penggunaan Laba Bersih Tahun Berjalan Approval for the use of Current Year Company’s Net Profit
Perseroan sesuai Laporan Keuangan Perseroan per tanggal according to Company’s Financial Statements as of December
31 Desember 2023. 31st, 2023.
Keputusan : Decision :
1. M e n e t a p k a n p e m b a g i a n d i v i d e n s e b e s a r 1. Determine the distribution of dividends in the amount
Rp5.888.960.697,- (Lima Miliar Delapan Ratus Delapan of Rp5.888.960.697,- (Five Billion Eight Hundred Eighty
Puluh Delapan Juta Sembilan Ratus Enam Puluh Ribu Eight Million Nine Hundred Sixty Thousand Six Hundred
Enam Ratus Sembilan Puluh Tujuh Rupiah) yang akan and Ninety Seven Rupiah) which will be distributed in the
dibagikan dalam bentuk dividen tunai, yang namanya form of cash dividends, whose names are recorded in the
tercatat dalam Daftar Pemegang Saham Perseroan pada Register of Company Shareholders on July 8th, 2024 at
tanggal 8 Juli 2024 pada pukul 16.00 Waktu Indonesia 16.00 West Indonesia Time (“Recording Date”), taking into
Barat (“Recording Date”), dengan memperhatikan account Indonesia Stock Exchange regulations for trading
peraturan PT Bursa Efek Indonesia untuk perdagangan shares on the Indonesia Stock Exchange, provided that
saham di Bursa Efek Indonesia, dengan catatan bahwa for the Company’s shares that are in collective custody,
untuk saham Perseroan yang berada dalam penitipan the following conditions apply:
kolektif, berlaku ketentuan sebagai berikut:
• Cum Dividen Tunai di Pasar Reguler dan Negosiasi • Cum Dividend in the Regular and Negotiation Market
pada tanggal 4 Juli 2024 on July 4th, 2024
• Ex Dividen Tunai di Pasar Reguler dan Negosiasi • Ex Cash Dividend at the Regular and Negotiation
pada tanggal 5 Juli 2024 Market on July 5th, 2024
• Cum Dividen Tunai di Pasar Tunai pada tanggal 8 • Cum Dividend in Cash Market on July 8th, 2024
Juli 2024
• Ex Dividen Tunai di Pasar Tunai pada tanggal 9 • Ex Cash Dividend at the Cash Market on July 9th, 2024
Juli 2024 Pembayaran dividen tunai kepada para Payment of cash dividends to eligible shareholders
pemegang saham yang berhak akan dilaksanakan will be made no later than July 26th, 2024.
selambatnya pada tanggal 26 Juli 2024;
2. Menetapkan untuk dana cadangan Perseroan guna 2. Determine the Company’s reserve funds to fulfill the
memenuhi persyaratan Pasal 70 ayat (1) UUPT sebesar requirements of Article 70 paragraph (1) of the Company
Rp6.300.000.000,- (Enam Miliar Tiga Ratus Juta Rupiah) ; Law in the amount of Rp6,300,000,000,- (Six Billion Three
Hundred Million Rupiah);
3. Menetapkan sisa laba bersih tahun berjalan untuk tahun 3. Determine the remaining net profit for the year for the
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 financial year ending December 31st, 2023 is recorded as
dicatat sebagai laba yang ditahan oleh Perseroan atau retained earnings by the Company or retained earnings.
retained earnings.
4. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan untuk 4. Give power to the Board of Directors of the Company to
melaksanakan segala sesuatunya sehubungan dengan carry out everything related to the dividend distribution
pembagian dividen tersebut di atas sesuai dengan mentioned above by the prevailing laws and regulations.
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Annual Report 2024 111 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 114
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Mata Acara 3 : 3rd Agenda :
Penyampaian Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil Submission of Realized Use of Fund from the Public Report
Penawaran Umum periode Desember 2023. Offering for December, 2023 period.
Keputusan : Decision :
Menerima baik dan menyetujui penyampaian laporan realisasi Received and approved the submission of realization of
penggunaan dana hasil penawaran umum periode Desember the use of proceeds report from the public offering for the
2023. December 2023 period.
Mata Acara 4 : 4th Agenda :
Persetujuan pendelegasian kewenangan kepada Dewan Approval for the delegation of Company’s Board of
Komisaris Perseroan untuk menunjuk Kantor Akuntan Publik Commissioners authority to appoint a Public Accounting Firm
yang terdaftar di OJK dalam rangka melakukan pemeriksaan registered with the OJK in order to conduct examinations and
dan audit laporan keuangan historis tahun buku yang berakhir audits of the historical financial statements for the financial
pada tanggal 31 Desember 2024, serta pendelegasian year ending on December 31st, 2024, and the delegation of
kewenangan kepada Direksi Perseroan untuk menetapkan authority to Company’s Directors to determine the amount
jumlah honorarium beserta persyaratan lain penunjukkannya. of honorarium and other terms of appointment.
Keputusan : Decision :
1. Menunjuk Kantor Akuntan Publik yang terdaftar di OJK 1. Appoint a Public Accounting Firm registered on the
yang akan mengaudit buku Perseroan tahun buku 2024 Financial Services Authority that will audit the Company’s
dan; books for the 2024 financial year and;
2. Menetapkan kriteria Kantor Akuntan Publik yang 2. Determine the criteria for the Public Accountant Office to
akan mengaudit laporan keuangan Perseroan untuk audit the Company’s financial statements for the 2024
tahun buku 2024 tersebut sesuai dengan ketentuan financial year in accordance with applicable regulations,
yang berlaku, serta memberikan wewenang kepada and authorize the Company’s Directors to determine
Direksi Perseroan untuk menetapkan honorarium dan the honorarium and other requirements for the Public
persyaratan lainnya bagi Kantor Akuntan Publik. Accountant Office.
Mata Acara 5 : 5th Agenda :
Persetujuan atas pemberian kewenangan kepada Dewan Approval for granting authority to the Company’s Board of
Komisaris Perseroan untuk menentukan besarnya gaji, Commissioners to determine the amount of salary, allowances
tunjangan, dan fasilitas lainnya bagi anggota Direksi dan and other facilities for members of Company’s Board of
Dewan Komisaris Perseroan. Directors and Board of Commissioners.
Keputusan : Decision :
1. Menyetujui melimpahkan wewenang kepada Dewan 1. Approved the delegation of authority to the Company’s
Komisaris Perseroan untuk menentukan gaji dan Board of Commissioners to determine salaries and other
tunjangan lainnya yang jumlahnya ditentukan oleh Rapat benefits, the amount which is determined by the General
Umum Pemegang Saham. Meeting of Shareholders.
2. Menyetujui memberikan wewenang kepada Komisaris 2. Approved the granting of authority to the President
Utama untuk menetapkan gaji atau honorarium dan Commissioner to determine the salary or honorarium and
tunjangan lainnya bagi anggota Dewan Komisaris other benefits for members of the Board of Commissioners
dengan memperhatikan usul dan rekomendasi dari by taking into account the proposal and recommendations
Komite Nominasi dan Remunerasi untuk selanjutnya from the Nomination and Remuneration Committee to be
ditetapkan oleh Dewan Komisaris. subsequently determined by the Board of Commissioners.
Mata Acara 6 : 6th Agenda :
Persetujuan atas Perubahan susunan Direksi Perseroan. Approval of Changes in the composition of the Company's
Board of Directors..
Keputusan : Decision :
1. Menyetujui dan mengesahkan pengunduran diri Ibu Ratri 1. Approve and ratify the resignation of Mrs. Ratri Paramita
Paramita dari jabatannya selaku Direktur Pemasaran, from her position as Marketing Director, effective from
terhitung efektif sejak tanggal penutupan Rapat the closing date of this Meeting and grant release and
ini serta memberikan pembebasan dan pelunasan settlement (acquit et decharge) for the management and/
(acquit et decharge) atas tindakan pengurusan dan/ or supervision actions she has carried out throughout
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 112 Laporan Tahunan 2024
Page 115
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
atau pengawasan yang telah dilakukannya sepanjang 2023 until the closing date This meeting, as long as the
tahun 2023 sampai dengan tanggal penutupan Rapat actions are reflected in the Company’s financial reports.
ini, selama tindakan tersebut tercermin dalam laporan
keuangan Perseroan. 2. Approved changes to the composition of the Board of
2. Menyetujui perubahan susunan Direksi terhitung sejak Directors as of the closing date of this Meeting to become
tanggal ditutupnya Rapat ini menjadi sebagai berikut: as follows:
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Bapak Bogat Agus Riyono President Director : Mr. Bogat Agus Riyono
Direktur : Ibu Gentina Ratna Octanti Director : Mrs. Gentina Ratna Octanti
Direktur : Bapak Yohanes Indro Laksono Director : Mr. Yohanes Indro Laksono
Direktur & Sekretaris Perusahaan : Bapak Agung Cucun Director & Corporate Secretary : Mr. Agung Cucun
Setiawan Setiawan
3. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi 3. Grant power and authority to the Company’s Board of
Perseroan untuk melakukan segala tindakan yang Directors to take all necessary actions in connection with
diperlukan sehubungan dengan perubahan susunan changes to the composition of the Board of Directors,
anggota Direksi tersebut, tanpa ada yang dikecualikan without exception in accordance with applicable laws
sesuai dengan peraturan dan perundang-undangan and regulations.
yang berlaku.
Pelaksanaan RUPS Tahun 2023 Implementation of 2023 GMS
Pada tahun 2023, Perseroan telah menyelenggarakan 1 (satu) In 2023, the Company held one (1) Annual General Meeting
kali Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (“RUPST”) of Shareholders (“AGMS”), which took place at The Alana
yang diselenggarakan di The Alana Yogyakarta Hotel & Yogyakarta Hotel & Convention Center, Sleman, Yogyakarta, on
Convention Center, Sleman, Yogyakarta pada tanggal 31 Mei May 31st, 2023. The AGMS was attended by 2 (two) members
2023. RUPST tersebut dihadiri oleh 2 (Dua) anggota Dewan of the Board of Commissioners out of 3 (three) members and
Komisaris dari 3 (Tiga) anggota dan seluruh anggota Direksi all 4 (four) members of the Board of Directors.
sebanyak 4 (Empat) orang.
Pelaksanaan RUPST dihadiri/diwakili oleh sebanyak The AGMS was attended/represented by a total of
5.045.187.700 ((lima miliar empat puluh lima juta seratus 5,045,187,700 (five billion forty-five million one hundred
delapan puluh tujuh ribu tujuh ratus) saham atau sejumlah eighty-seven thousand seven hundred) shares, equivalent
93,69% (sembilan puluh tiga koma enam sembilan persen) to 93.69% (ninety-three point six nine percent) of the total
dari seluruh jumlah saham dengan hak suara. shares with voting rights.
Untuk mendukung pelaksanaan RUPST dapat berjalan dengan To ensure the AGMS was conducted effectively, the Company
efektif, Perseroan memberikan kesempatan kepada para provided an opportunity for attending shareholders to ask
pemegang saham yang hadir untuk mengajukan pertanyaan questions or express opinions before proceeding with
atau pendapat, kemudian dilanjutkan pengambilan keputusan. decision-making. The Company appointed an independent
Perseroan menunjuk pihak independen untuk penghitungan party to count and validate the votes, namely PT Bima Registra
suara dan validasinya, yaitu PT Bima Registra selaku Biro as the Securities Administration Bureau and Lucky Suryo
Administrasi Efek dan Lucky Suryo Wicaksono, S.H.,M. Wicaksono, S.H., M.Kn., M.H., as a notary in Sleman. The
Kn.,M.H selaku notaris di Sleman. Adapun mata acara dan agenda items and resolutions of the AGMS are as follows:
keputusan dalam RUPST sebagai berikut :
Mata Acara 1 : 1st Agenda :
Persetujuan atas Laporan Tahunan termasuk Pengesahan Approval for the Annual Report including Ratification of the
Laporan Keuangan Perseroan, dan Persetujuan Laporan Company’s Financial Statements, and Approval of the Board of
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris untuk tahun buku Commissioners Supervisory Report for the financial year ended
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 serta December 31, 2022 and granting full release and discharge
memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab of responsibility to the Board of Directors and the Board of
sepenuhnya kepada Direksi dan Dewan Komisaris atas Commissioners for the management and supervision of the
tindakan pengurusan dan pengawasan Perseroan yang telah Company that have been carried out during the financial year
dijalankan selama tahun buku yang berakhir pada tanggal ended on December, 31st, 2022.
31 Desember 2022.
Annual Report 2024 113 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 116
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Keputusan : Decision :
1. Menerima baik dan menyetujui Laporan Tahunan 1. Received and approve the Company’s Annual Report for
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal the financial year ending December 31st, 2022 including
31 Desember 2022 termasuk Laporan Direksi, Laporan the Board of Directors Report, the Company’s Board
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris Perseroan selama of Commissioners Supervisory Report for the 2022
tahun buku 2022, dan Pengesahan Laporan Keuangan financial year, and Ratification of the Company’s and
Perseroan yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Subsidiaries Consolidated Financial Statements which
Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan have been audited by a Public Accounting Firm Paul
& Rekan sebagaimana dalam Laporannya Nomor Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilingan & Partners
00345/2.1133/AU.1/05/0345-2/1/III/2023 tanggal 21 as referred to in their Report Number 00345/2.1133/
Maret 2023, atas laporan keuangan Tahun Buku 2022 AU.1/05/0345 2/1/III/2023 dated 21 March 2023, on
dengan opini, “Wajar, dalam semua hal yang material, the financial statements for the 2022 Fiscal Year with
posisi keuangan PT Saraswanti Indoland Development the opinion, “Reasonably, in all material respects, the
Tbk tanggal 31 Desember 2022, serta kinerja keuangan financial position of PT Saraswanti Indoland Development
dan arus kasnya sesuai dengan Standar Akuntansi Tbk as of December 31, 2022, as well as its financial
Keuangan di Indonesia”. performance and cash flows are in accordance with
Indonesian Financial Accounting Standards.”
2. Sekaligus memberikan pelunasan dan pembebasan 2. At the same time providing full release and adventure
tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) of responsibility (acquit et de charge) to the Board
kepada Direksi dan Dewan Komisaris atas tindakan of Directors and the Board of Commissioners for the
pengurusan dan pengawasan Perseroan yang telah management and supervision of the Company that
dijalankan selama Tahun Buku 2022, sepanjang bukan has been carried out during the 2022 Fiscal Year, as
merupakan tindak pidana atau melanggar ketentuan long as it is not a crime or violation of applicable laws
dan prosedur hukum yang berlaku serta tercatat pada and legal procedures and is recorded in the company’s
laporan keuangan Perseroan dan tidak bertentangan financial statements and does not conflict with laws
dengan peraturan perundang undangan. and regulations.
Mata Acara 2 : 2nd Agenda :
Persetujuan atas penggunaan Laba Bersih Tahun Berjalan Approval for the use of Current Year Company’s Net Profit
Perseroan sesuai Laporan Keuangan Perseroan per tanggal according to Company’s Financial Statements as of 31
31 Desember 2022. December 2022.
Keputusan : Decision :
1. M e n e t a p k a n p e m b a g i a n d i v i d e n s e b e s a r 1. Determine the distribution of dividends in the amount
Rp5.867.078.704,8 yang akan dibagikan dalam bentuk of Rp5,867,078,704.8 which will be distributed in the
dividen tunai, yang namanya tercatat dalam Daftar form of cash dividends, whose names are recorded in
Pemegang Saham Perseroan pada tanggal 14 Juni 2023 the Register of Company Shareholders on June 14th,
pada pukul 16.00 Waktu Indonesia Barat (“Recording 2023 at 16.00 West Indonesia Time (“Recording Date”),
Date”), dengan memperhatikan peraturan PT Bursa taking into account PT regulations Indonesia Stock
Efek Indonesia untuk perdagangan saham di Bursa Exchange for trading shares on the Indonesia Stock
Efek Indonesia, dengan catatan bahwa untuk saham Exchange, provided that for the Company’s shares that
Perseroan yang berada dalam penitipan kolektif, berlaku are in collective custody, the following conditions apply:
ketentuan sebagai berikut:
• Cum Dividen Tunai di Pasar Reguler dan Negosiasi • Cum Dividend in the Regular and Negotiation Market
pada tanggal 12 Juni 2023 on June 12nd ,2023
• Ex Dividen Tunai di Pasar Reguler dan Negosiasi • Ex Cash Dividend at the Regular and Negotiation
pada tanggal 13 Juni 2023 Market on June 13rd, 2023
• Cum Dividen Tunai di Pasar Tunai pada tanggal • Cum Dividend in Cash Market on June 14th, 2023
14 Juni 2023
• Ex Dividen Tunai di Pasar Tunai pada tanggal 15 • Ex Cash Dividend at the Cash Market on June
Juni 2023 Pembayaran dividen tunai kepada para 15th, 2023 Payment of cash dividends to eligible
pemegang saham yang berhak akan dilaksanakan shareholders will be made no later than July 4th,
selambatnya pada tanggal 4 Juli 2023. 2023.
2. Menetapkan sisa laba bersih tahun berjalan untuk tahun 2. Determine the remaining net profit for the year for the
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 financial year ending December 31st, 2022 is recorded as
dicatat sebagai laba yang ditahan oleh Perseroan atau retained earnings by the Company or retained earnings.
retained earnings.
3. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan untuk 3. Give power to the Board of Directors of the Company to
melaksanakan segala sesuatunya sehubungan dengan carry out everything related to the dividend distribution
pembagian dividen tersebut di atas sesuai dengan mentioned above by the prevailing laws and regulations.
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 114 Laporan Tahunan 2024
Page 117
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Mata Acara 3 : 3rd Agenda :
Penyampaian Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil Submission of Realized Use of Fund from the Public Report
Penawaran Umum periode Desember 2022. Offering for December, 2022 period.
Keputusan : Decision :
Menerima baik dan menyetujui penyampaian laporan realisasi Received and approved the submission of realization of
penggunaan dana hasil penawaran umum periode Desember the use of proceeds report from the public offering for the
2022. December 2022 period.
Mata Acara 4 : 4th Agenda :
Persetujuan pendelegasian kewenangan kepada Dewan Approval for the delegation of Company’s Board of
Komisaris Perseroan untuk menunjuk Kantor Akuntan Publik Commissioners authority to appoint a Public Accounting Firm
yang terdaftar di OJK dalam rangka melakukan pemeriksaan registered with the OJK in order to conduct examinations and
dan audit laporan keuangan historis tahun buku yang berakhir audits of the historical financial statements for the financial
pada tanggal 31 Desember 2023, serta pendelegasian year ending on December 31st, 2023, and the delegation of
kewenangan kepada Direksi Perseroan untuk menetapkan authority to Company’s Directors to determine the amount
jumlah honorarium beserta persyaratan lain penunjukannya. of honorarium and other terms of appointment.
Keputusan : Decision :
1. Menunjuk Kantor Akuntan Publik yang terdaftar di OJK 1. Appoint a Public Accounting Firm registered on the
yang akan mengaudit buku Perseroan tahun buku 2023 Financial Services Authority that will audit the Company’s
dan; books for the 2023 financial year and;
2. Menetapkan kriteria Kantor Akuntan Publik yang 2. Determine the criteria for the Public Accountant Office to
akan mengaudit laporan keuangan Perseroan untuk audit the Company’s financial statements for the 2023
tahun buku 2023 tersebut sesuai dengan ketentuan financial year in accordance with applicable regulations,
yang berlaku, serta memberikan wewenang kepada and authorize the Company’s Directors to determine
Direksi Perseroan untuk menetapkan honorarium dan the honorarium and other requirements for the Public
persyaratan lainnya bagi Kantor Akuntan Publik. Accountant Office.
Mata Acara 5 : 5th Agenda :
Persetujuan atas pemberian kewenangan kepada Dewan Approval for granting authority to the Company’s Board of
Komisaris Perseroan untuk menentukan besarnya gaji, Commissioners to determine the amount of salary, allowances
tunjangan, dan fasilitas lainnya bagi anggota Direksi dan and other facilities for members of Company’s Board of
Dewan Komisaris Perseroan. Directors and Board of Commissioners.
Keputusan : Decision :
1. Menyetujui melimpahkan wewenang kepada Dewan 1. Approved the delegation of authority to the Company’s
Komisaris Perseroan untuk menentukan gaji dan Board of Commissioners to determine salaries and other
tunjangan lainnya yang jumlahnya ditentukan oleh Rapat benefits, the amount which is determined by the General
Umum Pemegang Saham. Meeting of Shareholders.
2. Menyetujui memberikan wewenang kepada Komisaris 2. Approved the granting of authority to the President
Utama untuk menetapkan gaji atau honorarium dan Commissioner to determine the salary or honorarium and
tunjangan lainnya bagi anggota Dewan Komisaris other benefits for members of the Board of Commissioners
dengan memperhatikan usul dan rekomendasi dari by taking into account the proposal and recommendations
Komite Nominasi dan Remunerasi untuk selanjutnya from the Nomination and Remuneration Committee to be
ditetapkan oleh Dewan Komisaris. subsequently determined by the Board of Commissioners.
Mata Acara 6 : 6th Agenda :
Persetujuan atas Perubahan Anggaran Dasar Perseroan. Approval for Amendments to the Company’s Articles of
Association.
Keputusan : Decision :
1. Menyetujui perubahan Anggaran Dasar Perseroan 1. Approve the change of the Company’s Articles of
Pasal 17 ayat 7 yang berbunyi “Dalam jangka waktu Association Article 17 paragraph 7 which reads “Within
selambat-lambatnya pada akhir bulan ke 3 (ketiga) a period of no later than the end of the 3rd (third) month
setelah tahun buku Perseroan ditutup, Direksi wajib after the closing of the Company’s financial year, the Board
Annual Report 2024 115 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 118
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
mengumumkan neraca laba/rugi dalam surat kabar of Directors must announce the profit/loss balance in
harian berbahasa Indonesia sesuai pertimbangan Direksi, an Indonesian language daily newspaper according to
yang berperedaran luas dalam wilayah negara Republik the Board of Directors consideration , which has wide
Indonesia dengan memperhatikan peraturan perundang- circulation within the territory of the Republic of Indonesia
undangan di bidang Pasar Modal.” dihapuskan. Hal ini with due observance of statutory regulations in the Capital
disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Market sector.” written off. This is in accordance with
No. 14/POJK.04/2022 Pasal 20 ayat 1 dan ayat 3, the Financial Services Authority Regulation No. 14/
bahwa Emiten atau Perusahaan Publik yang efeknya POJK.04/2022 Article 20 paragraph 1 and paragraph 3,
tercatat pada Bursa Efek wajib mengumumkan Laporan that Issuers or Public Companies whose securities are
Keuangan Berkala melalui situs web Bursa Efek dan situs listed on the Stock Exchange are required to announce
web Emiten atau Perusahaan Publik, tidak diwajibkan Periodic Financial Reports through the Stock Exchange
mengumumkan melalui surat kabar harian. website and Issuer or Public Company websites, are not
required to announce through newspapers daily.
2. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi 2. Granted power and authority to the Board of Directors of
Perseroan dengan hak substitusi untuk menyusun the Company with the right of substitution to rearrange all
kembali seluruh perubahan Anggaran Dasar Perseroan amendments to the Company’s Articles of Association in
sesuai dengan ketentuan POJK No. 14/POJK.04/2022 accordance with POJK provisions no. 14/POJK.04/2022
atau peraturan pasar modal yang berlaku lainnya dan or other applicable capital market regulations and
melakukan segala tindakan yang diperlukan, termasuk take all necessary actions, including but not limited to
namun tidak terbatas untuk menghadap pihak berwenang, appearing before the authorities, holding talks, giving
mengadakan pembicaraan, memberi dan/atau meminta and/or requesting information, submitting requests for
keterangan, mengajukan permohonan persetujuan dari approval and/or notification of changes The Company’s
dan/atau pemberitahuan atas perubahan Anggaran Articles of Association to the Minister of Law and Human
Dasar Perseroan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Rights of the Republic of Indonesia and for this purpose
Manusia Republik Indonesia dan untuk maksud tersebut make changes and/or additions in any form required by
melakukan perubahan dan/atau penambahan dalam POJK No.14/POJK.04/2022 and other applicable capital
bentuk bagaimanapun yang diisyaratkan oleh POJK market regulations.
No.14/POJK.04/2022 dan peraturan pasar modal yang
berlaku lainnya.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 116 Laporan Tahunan 2024
Page 119
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
DIREKSI
Directors
Dalam mengelola Perseroan In managing the Company,
Menurut Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (“POJK”) No. 33/ According to the Financial Services Authority Regulation
POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten (“POJK”) No. 33/POJK.04/2014 on the Board of Directors and
atau Perusahaan Publik, Direksi merupakan organ Emiten Board of Commissioners of Issuers or Public Companies, the
atau Perusahaan Publik yang berwenang dan bertanggung Board of Directors is an organ of the Issuer or Public Company
jawab penuh atas pengurusan Emiten atau Perusahaan that has the authority and full responsibility for managing the
Publik untuk kepentingan Emiten atau Perusahaan Publik, Issuer or Public Company in the interests of the Issuer or Public
sesuai dengan maksud dan tujuan Emiten atau Perusahaan Company, in accordance with its objectives and purposes, as
Publik serta mewakili Emiten atau Perusahaan Publik, baik di well as representing the Issuer or Public Company both in and
dalam maupun di luar pengadilan sesuai dengan ketentuan out of court in accordance with the provisions of the Articles
anggaran dasar. Adapun tugas, wewenang, dan hal lain of Association. The duties, authorities, and other matters
tentang Direksi juga dituangkan dalam Anggaran Dasar related to the Board of Directors are also stipulated in the
perseroan. Direksi memiliki tanggung jawab kolektif sesuai Company’s Articles of Association. The Board of Directors
dengan Anggaran Dasar. Tanggung jawab ini memiliki tujuan has collective responsibility in accordance with the Articles
agar tercipta nilai tambah dan memastikan kesinambungan of Association. This responsibility aims to create added
usaha. Setiap anggota Direksi memiliki tugas masing- value and ensure business continuity. Each member of the
masing, serta mengambil keputusan sesuai dengan tugas Board of Directors has their respective duties and makes
dan wewenang masing-masing. Adapun tugas, wewenang, decisions based on their respective duties and authorities.
dan hal lain tentang Direksi sesuai dengan Anggaran Dasar The duties, authorities, and other matters related to the Board
serta peraturan yang berlaku. of Directors are in accordance with the Articles of Association
and applicable regulations.
Direksi bertanggung jawab kepada Rapat Umum Pemegang The Board of Directors is accountable to the Annual General
Saham Tahunan (“RUPST) dalam pelaksanaan tugasnya. Meeting of Shareholders (“AGMS”) in carrying out its duties.
Pertanggungjawaban ini dilaksanakan dalam rangka This accountability is carried out in the context of implementing
pelaksanaan prinsip GCG, khususnya terkait wujud GCG principles, particularly in relation to the manifestation
akuntabilitas pengelolaan perusahaan. of corporate management accountability.
Kinerja Direksi dievaluasi secara kolegial melalui mekanisme The performance of the Board of Directors is evaluated
penilaian sendiri (self-assessment) berdasarkan unsur-unsur collegially through a self-assessment mechanism based
penilaian kinerja. Adapun pelaksanaan penilaian tersebut on performance assessment elements. This assessment is
dilaksanakan pada tiap akhir tahun buku. Pada saat conducted at the end of each fiscal year. During the General
pelaksanaan RUPS, Dewan Komisaris akan menyampaikan Meeting of Shareholders, the Board of Commissioners will
hasil penilaian kinerja Direksi. present the performance results of the Board of Directors.
Tugas, Wewenang, dan Tanggung Jawab Duties, Authorities, and Responsibilities of
Direksi the Board of Directors
Direksi bertanggung jawab penuh dalam melaksanakan The Board of Directors is fully responsible for carrying out
tugas untuk kepentingan Perseroan. Agar pelaksanaan its duties in the best interest of the Company. To ensure the
tugas dapat berjalan dengan efektif, Perseroan menetapkan effective execution of these duties, the Company establishes
pembagian tugas, wewenang, dan tanggung jawab untuk the division of tasks, authorities, and responsibilities for each
setiap Direksi, sebagai berikut : Director as follows:
Tugas : Duties:
1. Memimpin dan mengurus Perseroan sesuai dengan 1. Lead and manage the Company in accordance with its
maksud dan tujuan Perseroan objectives and purposes.
2. Memelihara dan mengurus kekayaan Perseroan 2. Maintain and manage the Company’s assets.
3. Menyusun rencana kerja tahunan yang membuat 3. Prepare an annual work plan that includes the Company’s
anggaran tahunan Perseroan dan wajib disampaikan annual budget, which must be submitted to the Board
kepada Dewan Komisaris untuk memperoleh persetujuan of Commissioners for approval before the beginning of
Annual Report 2024 117 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 120
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
dari Dewan Komisaris, sebelum dimulainya tahun buku the upcoming fiscal year.
yang akan datang.
Wewenang: Authorities:
1. Direksi berwenang menjalankan pengurusan 1. The Board of Directors has the authority to manage the
sebagaimana dimaksud di atas, sesuai dengan kebijakan Company as mentioned above, in accordance with policies
yang dipandang tepat serta maksud dan tujuan yang deemed appropriate and the objectives set forth in the
ditetapkan dalam Anggaran Dasar. Articles of Association.
2. Direksi menetapkan susunan organisasi dan tata kerja 2. The Board of Directors determines the organizational
Perseroan, serta berwenang untuk mengangkat dan structure and working procedures of the Company and
memberhentikan sekretaris perusahaan atau susunan has the authority to appoint and dismiss the corporate
unit kerja sekretaris perusahaan berikut penanggung secretary or the corporate secretary unit along with its
jawabnya, serta dalam rangka mendukung efektivitas responsible personnel, then to support the effective
pelaksanaan tugas yang dimaksud di atas, Direksi dapat execution of its duties, the Board of Directors may
membentuk komite dan wajib melakukan evaluasi establish committees and is required to evaluate their
terhadap kinerja komite setiap akhir tahun buku. performance at the end of each fiscal year.
3. Menyusun rencana kerja tahunan yang memuat 3. Prepare an annual work plan that includes the Company’s
anggaran tahunan Perseroan dan wajib disampaikan annual budget, which must be submitted to the Board
kepada Dewan Komisaris untuk memperoleh persetujuan of Commissioners for approval before the beginning of
dari Dewan Komisaris, sebelum dimulainya tahun buku the upcoming fiscal year.
yang akan datang.
4. Direksi berhak mewakili Perseroan di dalam dan di luar 4. The Board of Directors has the right to represent the
pengadilan tentang segala hal dan dalam segala kejadian, Company both in and outside the court in all matters and
mengikat Perseroan dengan pihak lain dan pihak lain circumstances, bind the Company to other parties and vice
dengan Perseroan, serta menjalankan segala tindakan, versa, and carry out all actions related to management
baik yang mengenai kepengurusan maupun kepemilikan, and ownership. However, certain actions require approval
akan tetapi ada pembatasan untuk beberapa tindakan from the Board of Commissioners.
yang harus membutuhkan persetujuan Dewan Komisaris.
5. Menjalankan tindakan sesuai dengan persetujuan Rapat 5. Execute actions in accordance with the approval of the
Umum Pemegang Saham Tahunan sesuai regulasi yang Annual General Meeting of Shareholders, in compliance
berlaku. with applicable regulations.
6. Anggota Direksi Perseroan tidak dapat mewakili 6. Members of the Board of Directors cannot represent the
Perseroan baik di dalam maupun di luar Pengadilan, Company, either in or outside the court, if:
apabila :
• Terjadi Perkara di Pengadilan antara Perseroan • There is an ongoing legal dispute between the
dengan anggota Direksi yang bersangkutan; atau Company and the respective Director.
• Anggota Direksi yang bersangkutan mempunyai • The respective Director has a conflict of interest
benturan kepentingan dengan Perseroan. with the Company.
7. Tanpa mengurangi tanggung jawabnya, Direksi untuk 7. Without diminishing its responsibilities, the Board of
perbuatan tertentu berhak pula mengangkat seorang atau Directors has the right to appoint one or more individuals
lebih sebagai wakil atau kuasanya dengan syarat yang as representatives or proxies for specific actions, under
ditentukan oleh Direksi dalam suatu surat kuasa khusus terms determined by the Board in a special power
dan wewenang yang demikian harus dilaksanakan sesuai of attorney, and such authority must be exercised in
dengan ketentuan Anggaran Dasar. accordance with the Company’s Articles of Association.
Tanggung Jawab: Responsibilities:
1. Setiap anggota Direksi bertanggung jawab penuh 1. Each member of the Board of Directors is jointly and
secara tanggung renteng atas kerugian Perseroan fully responsible for any losses incurred by the Company
yang disebabkan oleh kesalahan atau kelalaian anggota due to errors or negligence in carrying out their duties.
Direksi dalam menjalankan tugasnya.
2. Anggota Direksi tidak dapat dipertanggungjawabkan 2. A member of the Board of Directors shall not be held
atas kerugian Perseroan sebagaimana dimaksud angka liable for the Company’s losses as mentioned above if
1 di atas, apabila dapat membuktikan: they can prove that:
• kerugian tersebut bukan karena kesalahan atau • The loss was not due to their fault or negligence.
kelalaiannya;
• telah melakukan pengurusan dengan itikad baik, • They have managed the Company in good faith, with
penuh tanggung jawab dan kehati-hatian untuk full responsibility and caution, in the best interest of
kepentingan dan sesuai dengan maksud dan tujuan the Company and in accordance with its objectives.
Perseroan;
• tidak mempunyai benturan kepentingan baik • They have no direct or indirect conflict of interest in
langsung maupun tidak langsung atas tindakan the management actions that resulted in the loss.
pengurusan yang mengakibatkan kerugian; dan
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 118 Laporan Tahunan 2024
Page 121
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
• telah mengambil tindakan untuk mencegah timbul • They have taken necessary actions to prevent or
dan berlanjutnya kerugian tersebut. mitigate the losses.
Tugas dan Tanggung Jawab Masing- Duties and Responsibilities of Each Board
Masing Direksi of Director
Lingkup tugas dan tanggung jawab antar Direksi adalah The scope of duties and responsibilities among the Board of
sebagai berikut : Directors is as follows:
Jabatan Direksi
Lingkup Tugas dan Tanggung Jawab
Position Board of
Scope of Duties and Responsibilities
Directors
Bogat Agus Riyono a. Bertindak untuk dan atas nama Direksi serta mewakili Perseroan.
Direktur Utama b. Melakukan koordinasi dengan seluruh anggota Direksi lainnya.
President Director c. Bertanggung jawab atas perizinan-perizinan dan dalam bidang hukum.
d. Mengambil keputusan dalam rapat Direksi atau pada kondisi tertentu yang dianggap perlu.
e. Melakukan penataan dan pengawasan terhadap seluruh kegiatan manajemen yang merupakan dasar
dari seluruh sistem kegiatan dan kinerja Perseroan.
f. Menetapkan pedoman dan mekanisme Perseroan yang ditata berdasarkan sistem manajemen umum
yang terus berkembang sebagai kontribusi terhadap kelancaran operasional Perseroan.
a. Act on behalf of and represent the Board of Directors in representing the Company.
b. Coordinate with all other members of the Board of Directors.
c. Be responsible for licensing matters and legal affairs.
d. Make decisions in Board of Directors meetings or in certain situations deemed necessary.
e. Organize and oversee all management activities that form the foundation of the Company’s operational
system and performance.
f. Establish guidelines and mechanisms for the Company, structured based on a continuously evolving
general management system, to contribute to the smooth operation of the Company.
Gentina Ratna Octanti a. Menyusun strategi keuangan perusahaan, termasuk perencanaan anggaran tahunan dan proyeksi
Direktur keuangan jangka panjang.
Director b. Mengawasi penggunaan anggaran dan memastikan efisiensi pengeluaran.
c. Mengelola arus kas (cash flow) agar tetap sehat dan likuiditas perusahaan terjaga.
d. Melakukan analisis investasi untuk memastikan penggunaan dana yang optimal.
e. Menyusun laporan keuangan yang sesuai dengan standar akuntansi dan regulasi pasar modal (seperti
PSAK dan IFRS).
f. Bertanggung jawab atas keterbukaan informasi kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK), Bursa Efek
Indonesia (BEI), dan pemegang saham.
g. Memastikan kepatuhan terhadap regulasi keuangan, pajak, dan hukum yang berlaku.
h. Berkoordinasi dengan auditor eksternal dan internal dalam proses audit keuangan.
i. Berkolaborasi dengan divisi lain seperti operasional dan strategi untuk memastikan keuangan
mendukung pertumbuhan bisnis.
a. Develop the company’s financial strategy, including annual budget planning and long-term financial
projections.
b. Oversee budget utilization and ensure expenditure efficiency.
c. Manage cash flow to maintain financial health and company liquidity.
d. Conduct investment analysis to ensure optimal fund utilization.
e. Prepare financial reports in compliance with accounting standards and capital market regulations (such
as PSAK and IFRS).
f. Be responsible for financial disclosures to the Financial Services Authority (OJK), Indonesia Stock
Exchange (BEI), and shareholders.
g. Ensure compliance with financial, tax, and legal regulations.
h. Coordinate with external and internal auditors in the financial audit process.
i. Collaborate with other divisions, such as operations and strategy, to ensure financial support for business
growth.
Annual Report 2024 119 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 122
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Jabatan Direksi
Lingkup Tugas dan Tanggung Jawab
Position Board of
Scope of Duties and Responsibilities
Directors
Yohanes Indro a. Bertanggung jawab atas kegiatan operasional Perseroan.
Laksono b. Mengawasi pengelolaan gedung dan fasilitas (building management) agar tetap berfungsi dengan baik.
Direktur c. Memastikan perusahaan mematuhi semua regulasi yang berlaku, termasuk dari Otoritas Jasa Keuangan
Director (OJK), Bursa Efek Indonesia (BEI), dan peraturan terkait properti.
d. Mengelola dokumen perizinan proyek, seperti Hak Guna Bangunan (HGB), Izin Mendirikan Bangunan
(IMB), dan izin lingkungan.
e. Memastikan semua perjanjian properti, termasuk jual beli, sewa, dan kerja sama investasi, memiliki
perlindungan hukum yang kuat.
f. Mengidentifikasi dan menangani potensi risiko hukum yang dapat berdampak pada perusahaan.
g. Menangani perselisihan hukum dan berkoordinasi dengan pengacara eksternal jika terjadi sengketa
hukum.
h. Memberikan saran hukum kepada Direksi dan manajemen untuk mendukung pengambilan keputusan
strategis.
a. Responsible for the Company’s operational activities.
b. Oversee building and facility management to ensure proper functionality.
c. Ensure the company complies with all applicable regulations, including those from the Financial Services
Authority (OJK), the Indonesia Stock Exchange (BEI), and property-related regulations.
d. Manage project licensing documents, such as Building Use Rights (HGB), Building Permit (IMB), and
environmental permits.
e. Ensure that all property agreements, including sales, leases, and investment partnerships, have strong
legal protection.
f. Identify and address potential legal risks that may impact the company.
g. Handle legal disputes and coordinate with external legal counsel in case of litigation.
h. Provide legal advice to the Board of Directors and management to support strategic decision-making
Agung Cucun a. Mengidentifikasi peluang ekspansi bisnis, termasuk pengembangan lahan baru, akuisisi properti, dan
Setiawan kerja sama strategis dengan mitra potensial.
Direktur b. Mengeksplorasi peluang diversifikasi bisnis, seperti properti komersial, perhotelan, dan kawasan industri
Director untuk memperluas sumber pendapatan.
c. Mengadopsi teknologi baru dalam pengelolaan properti, seperti sistem digitalisasi pemasaran dan
manajemen aset berbasis teknologi.
d. Memastikan setiap inisiatif pengembangan bisnis berjalan sesuai dengan tata kelola perusahaan yang
baik (Good Corporate Governance/GCG).
e. Membangun citra dan branding perusahaan agar lebih kompetitif di industri properti.
f. Mengembangkan strategi pemasaran untuk meningkatkan daya tarik proyek properti dan memperluas
jangkauan pasar.
g. Mengoptimalkan penggunaan sumber daya dan aset perusahaan untuk meningkatkan efisiensi dalam
ekspansi bisnis.
h. Menghadiri forum bisnis, seminar, dan pameran properti untuk mencari peluang kerja sama baru.
i. Sebagai penghubung atau contact person antara Perseroan dengan pemegang saham Perseroan, OJK,
dan pemangku kepentingan lainnya.
j. Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya peraturan perundang-undangan yang berlaku di
bidang pasar modal.
a. Identify business expansion opportunities, including land development, property acquisition, and strategic
partnerships with potential partners.
b. Explore business diversification opportunities, such as commercial properties, hospitality, and industrial
zones, to expand revenue sources.
c. Adopt new technologies in property management, such as digitalized marketing systems and technology-
based asset management.
d. Ensure that every business development initiative aligns with good corporate governance (GCG).
e. Build the company’s image and branding to be more competitive in the property industry.
f. Develop marketing strategies to enhance the appeal of property projects and expand market reach.
g. Optimize the use of company resources and assets to improve efficiency in business expansion.
h. Attend business forums, seminars, and property exhibitions to seek new collaboration opportunities.
i. Act as a liaison or contact person between the company and its shareholders, the Financial Services
Authority (OJK), and other stakeholders.
j. Stay updated on capital market developments, particularly regulations and legislation applicable to the
capital market sector.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 120 Laporan Tahunan 2024
Page 123
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Pedoman Kerja atau Piagam (Charter) Work Guidelines or Charter (Charter) of the
Direksi Board of Directors
Pedoman kerja Direksi mengacu pada berbagai peraturan The Board of Directors’ work guidelines refer to various
yang berlaku dan praktek-praktek terbaik (best practices) applicable regulations and best practices GCG principles,
prinsip-prinsip GCG, prinsip-prinsip hukum korporasi, corporate law principles, applicable laws and regulations,
peraturan dan perundang-undangan yang berlaku, arahan directives from shareholders, as well as the provisions of the
dari pemegang saham, serta ketentuan anggaran dasar Company’s articles of association. The Board of Directors
Perseroan. Pedoman Kerja dan Kode Etik Direksi (Board of Charter has the following scope:
Directors Charter) memiliki ruang lingkup sebagai berikut:
• Pembentukan organisasi (Ketentuan Umum Jabatan • Establishment of the organization (General Provisions for
Anggota Direksi, Komposisi dan Jabatan, dan Sekretaris the Positions of the Members of the Board of Directors,
Perseroan) serta masa jabatan anggota Direksi dan Composition and Position, and the Corporate Secretary)
Sekretaris Perseroan; and the tenure of the members of the Board of Directors
and the Corporate Secretary;
• Pengisian jabatan anggota Direksi yang kosong, • Filling in vacant positions for members of the Board
pengunduran diri anggota Direksi, rangkap jabatan of Directors, resignation of members of the Board of
termasuk untuk Sekretaris Perseroan dan program Directors, concurrent positions including for Corporate
pembelajaran berkelanjutan bagi anggota Direksi; Secretary and continuous learning programs for members
of the Board of Directors;
• Tugas, wewenang, kewajiban dan hak anggota Direksi; • Duties, authorities, obligations and rights of members
of the Board of Directors;
• Etika jabatan Direksi dan kepatuhan terhadap peraturan; • Ethics of the Board of Directors and compliance with
regulations;
• Kerahasiaan dan keterbukaan informasi serta pelaporan • Confidentiality and disclosure of information and reporting
Direksi; from the Board of Directors;
• Organ pendukung Direksi; • Supporting organs for the Board of Directors;
• Evaluasi kinerja Direksi. • Evaluation of the performance of the Board of Directors.
Pelaksanaan Rapat Implementation of the Meeting
Rapat Direksi Board of Directors Meeting
Direksi melaksanakan rapat internal Direksi sebanyak 1 The Board of Directors holds once internal meeting each
(Satu) kali, yang dilakukan setiap bulan. Selama tahun 2024, month. During 2024, the Board of Directors has held a total
Direksi telah melaksanakan Rapat sebanyak 12 (Dua belas) of 12 (twelve) meetings with the following details :
kali dengan keterangan sebagai berikut :
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Kehadiran
Name Position Number of Meetings Number of Attendance Attendance %
Bogat Agus Riyono Direktur Utama 12 12 100
President Director
Gentina Ratna Octanti Direktur 12 12 100
Director
Yohanes Indro Direktur 12 12 100
Laksono Director
Ratri Paramita(*) Direktur 6 6 100
Director
Agung Cucun Direktur & Sekretaris 12 12 100
Setiawan Perusahaan
Director & Corporate Secretary
Catatan/Notes :
(*) : masa jabatan berakhir pada tanggal 26 Juni 2024 / The term of office ends on June 26th, 2025
Annual Report 2024 121 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 124
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Rapat Direksi bersama Dewan Komisaris Meeting of the Board of Directors with the
Board of Commissioners
Direksi melaksanakan rapat bersama Dewan Komisaris The Board of Directors holds joint meetings with the Board of
sebanyak 1 (Satu ) kali setiap 3 (Tiga) bulan sekali. Selama Commissioners once every 3 (Three) months. During 2024, the
tahun 2024, Direksi telah melaksanakan rapat bersama Board of Directors has held a total of 4 (Four) joint meetings
Dewan Komisaris sebanyak 4 (Empat) kali dengan keterangan with the Board of Commissioners with the following details:
sebagai berikut :
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Kehadiran
Name Position Number of Meetings Number of Attendance Attendance %
Noegroho Hari Komisaris Utama 4 4 100
Hardono President Commissioner
Ir. Yahya Taufik Komisaris 4 4 100
Commissioner
Roossusetyo Komisaris Independen 4 4 100
Independent Commissioner
Bogat Agus Riyono Direktur Utama 4 4 100
President Director
Gentina Ratna Octanti Direktur 4 4 100
Director
Yohanes Indro Direktur 4 4 100
Laksono Director
Ratri Paramita(*) Direktur 1 1 100
Director
Agung Cucun Direktur & Sekretaris 4 4 100
Setiawan Perusahaan
Director & Corporate Secretary
Catatan/Notes :
(*) : masa jabatan berakhir pada tanggal 26 Juni 2024 / The term of office ends on June 26th, 2025
Kehadiran Direksi pada RUPS Tahun 2024 Attendance of the Board of Directors at the
2024 GMS
Pada saat pelaksanaan RUPS Tahun 2024, seluruh anggota At the time of the 2024 GMS, members of the Board of
Direksi dan Dewan Komisaris hadir secara langsung di lokasi Directors and Board of Commissioners were present in person
pelaksanaan. at the venue.
Adapun rincian anggota direksi yang hadir sebagai berikut : Members detail of the board of directors who attended are
as follows:
Nama Jabatan Kehadiran
Name Position Attendance %
Bogat Agus Riyono Direktur Utama √
President Director
Gentina Ratna Octanti Direktur √
Director
Yohanes Indro Laksono Direktur √
Director
Agung Cucun Setiawan Direktur & Sekretaris Perusahaan √
Director & Corporate Secretary
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 122 Laporan Tahunan 2024
Page 125
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Kebijakan Pelatihan dan/atau Peningkatan Training Policy and/or Increasing The
Kompetensi Anggota Direksi Competency Of Members Of The Board Of
Directors
Perseroan terus berupaya meningkatkan kinerja dan The Company continuously strives to improve its performance
pengelolaan perusahaan melalui program pengembangan and corporate management through a continuous skill
keahlian Direksi yang berkesinambungan. Perseroan development program for the Board of Directors. The Company
memberikan kesempatan untuk Direksi agar bisa mengikuti provides opportunities for the Directors to participate in training
pelatihan atau peningkatan kompetensi. Kebijakan ini or competency enhancement programs. This policy aims to
bertujuan untuk meningkatkan wawasan, keterampilan, enhance the Directors' knowledge, skills, and understanding
dan pemahaman Direksi terhadap industri, regulasi, serta of the industry, regulations, and best practices in corporate
praktik terbaik dalam manajemen perusahaan. management.
Pelatihan dan/atau Peningkatan Education/Training to be Attended in 2024
Kompetensi Anggota Direksi Tahun 2024
a. Program training pengembangan kompetensi manajerial a. Managerial competency development training programs
oleh institusi lokal. by local institutions.
b. Pelatihan khusus terkait regulasi industri properti, pasar b. Specialized training on property industry regulations,
modal, dan keberlanjutan bisnis (sustainability & ESG). capital markets, and business sustainability (Sustainability
& ESG).
c. Mengikuti seminar dan workshop yang diselenggarakan c. Attending seminars and workshops organized by industry
oleh asosiasi industri, regulator, atau lembaga associations, regulators, or professional institutions.
profesional.
d. Mengunjungi proyek-proyek strategis yang relevan d. Visiting strategic projects relevant to the company's
dengan bisnis perusahaan untuk memahami inovasi business to understand on-site innovations.
di lapangan.
Penilaian terhadap Kinerja Komite di Assessment of Committee Performance
Bawah Direksi Under The Board of Directors
Sampai dengan akhir tahun 2024, Perseroan tidak membentuk Until the end of 2024, the Company has not established any
komite yang beroperasi di bawah Direksi. Oleh karena itu, committees operating under the Board of Directors. Therefore,
Perseroan tidak dapat memberikan informasi mengenai the Company is unable to provide information regarding the
penilaian kinerja komite di bawah Direksi pada periode performance assessment of such committees during this
tersebut. period.
Annual Report 2024 123 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 126
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
Dewan Komisaris merupakan Organ Perseroan yang The Board of Commissioners is a Company Organ that
melakukan pengawasan untuk kepentingan Perseroan performs oversight for the benefit of the Company by
dengan memperhatikan kepentingan para Pemegang Saham taking into account the interests of the Shareholders and is
dan bertangung jawab kepada RUPS. responsible to the GMS.
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Duties and Responsibilities of the Board of
Komisaris Commissioners :
• Melakukan pengawasan dan bertanggungjawab atas • Supervise and be responsible for supervising management
pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, jalannya policies, the general management of both the Company
pengurusan pada umumnya, baik mengenai Perseroan and the Company's business, and provide advice to the
maupun usaha Perseroan, dan memberi nasihat kepada Board of Directors.
Direksi.
• Memberikan persetujuan atas rencana kerja tahunan • Give approval for the Company's annual and long-term
dan jangka panjang Perseroan, selambat-lambatnya work plans, not later than before the start of the new
sebelum tahun buku yang baru dimulai. financial year.
• Melakukan tugas yang secara khusus diberikan, menurut • Carrying out tasks specifically assigned, according to the
Anggaran Dasar, peraturan perundang-undangan yang Articles of Association, applicable laws and/or based
berlaku dan/atau berdasarkan keputusan Rapat Umum on decisions of the General Meeting of Shareholders.
Pemegang Saham.
• Melakukan tugas, wewenang, dan tanggung jawab • Carry out duties, authorities and responsibilities in
sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar Perseroan accordance with the provisions of the Company's Articles
dan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham. of Association and decisions of the General Meeting of
Shareholders.
• Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang • Research and review the annual report prepared by the
dipersiapkan oleh Direksi serta menandatangani laporan Board of Directors and sign the annual report.
tahunan tersebut.
• Mematuhi Anggaran Dasar dan peraturan perundang- • Comply with the Articles of Association and laws and
undangan, serta wajib melaksanakan prinsip-prinsip regulations, and must implement the principles of
profesionalisme, efisiensi, transparansi, kemandirian, professionalism, efficiency, transparency, independence,
akuntabilitas, pertanggungjawaban, serta kewajaran. accountability, responsibility and fairness.
• Menetapkan kebijakan serta kriteria dalam proses • Establish policies and criteria for the process of
nominasi, remunerasi, evaluasi kinerja, penilaian nomination, remuneration, performance evaluation,
sendiri (self assessment) bagi anggota Direksi dan/ self-assessment for members of the Board of Directors
atau anggota Dewan Komisaris, dan kebijakan dan and/or members of the Board of Commissioners, and
kriteria suksesi/regenerasi dalam proses nominasi calon policies and criteria for succession/regeneration in the
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. process of nominating candidates for members of the
Board of Directors and/or members of the Board of
Commissioners.
• Menetapkan kebijakan, kriteria uji, dan penilaian dari • Establish policies, test criteria, and assessment of good,
aspek keuangan yang baik, stabil, bertumbuh dan stable, growing and sustainable financial aspects.
berkelanjutan.
• Menetapkan kriteria pemantauan penerapan prinsip • Establish criteria for monitoring the implementation of
Tata Kelola Perusahaan yang Baik the principles of Good Corporate Governance
Pedoman Kerja atau Piagam (Charter) Work Guidelines or Charter (Charter) of the
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Pedoman Kerja Dewan Komisaris mengacu pada berbagai The Board of Commissioners' Work Guidelines refer to various
peraturan yang berlaku dan praktek-praktek terbaik applicable regulations and best practices GCG principles,
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 124 Laporan Tahunan 2024
Page 127
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
(best practices) prinsip-prinsip GCG, prinsip-prinsip hukum corporate law principles, applicable laws and regulations,
korporasi, peraturan dan perundang-undangan yang berlaku, directives from shareholders, as well as the provisions of
arahan dari pemegang saham, serta ketentuan Anggaran the Company's Articles of Association. Work Guidelines and
Dasar Perseroan. Pedoman Kerja dan Kode Etik bagi Dewan Code of Ethics for the Board of Commissioners (Board of
Komisaris (Board of Commissioners Charter) Perseroan Commissioners Charter) of the Company include:
meliputi:
• Pembentukan Organisasi (Ketentuan Umum Jabatan • Organizational Formation (General Provisions for the
Anggota Dewan Komisaris, Komposisi dan Jabatan, dan Positions of Members of the Board of Commissioners,
Komisaris Independen) serta Masa Jabatan Anggota Composition and Position, and Independent
Dewan Komisaris; Commissioners) and Term of Office of Members of the
Board of Commissioners;
• Pengisian Jabatan Komisaris yang kosong, Pengunduran • Filling of vacant Commissioner Positions, Resignation
Diri Anggota Dewan Komisaris, Rangkap Jabatan dan of Members of the Board of Commissioners, Concurrent
Program Pembelajaran Berkelanjutan bagi Anggota Positions and Continuing Learning Programs for Members
Dewan Komisaris; of the Board of Commissioners;
• Tugas, Wewenang, Kewajiban dan Hak Anggota Dewan • Duties, Authorities, Obligations and Rights of Members
Komisaris; of the Board of Commissioners;
• Etika Jabatan Dewan Komisaris dan Kepatuhan terhadap • Ethics of the Board of Commissioners' Office and
Peraturan; Compliance with Regulations;
• Kerahasiaan dan Keterbukaan Informasi serta Pelaporan • Confidentiality and Disclosure of Information and
Dewan Komisaris; Reporting of the Board of Commissioners;
• Organ Pendukung Dewan Komisaris; • Supporting Organs for the Board of Commissioners;
• Evaluasi Kinerja Dewan Komisaris; • Performance Evaluation of the Board of Commissioners;
• Prinsip Dasar Hubungan Kerja antara Dewan Komisaris • Basic Principles of Working Relations between the Board
dan Direksi. of Commissioners and the Board of Directors.
Pelaksanaan Rapat Implementation of the Meeting
Dewan Komisaris melaksanakan rapat internal Dewan The Board of Commissioners holds internal meetings
Komisaris sebanyak 1 (Satu) kali, yang dilakukan setiap 2 once every two months. Throughout 2024, the Board of
(Dua) bulan sekali. Selama tahun 2024, Dewan Komisaris Commissioners has conducted a total of 6 (Six) meetings,
telah melaksanakan rapat sebanyak 6 (Enam) kali dengan with the following details:
keterangan sebagai berikut :
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Kehadiran
Name Position Number of Meetings Number of Attendance Attendance %
Noegroho Hari Komisaris Utama 6 6 100
Hardono President Commissioner
Ir. Yahya Taufik Komisaris 6 6 100
Commissioner
Roossusetyo Komisaris Independen 6 6 100
Independent Commissioner
Annual Report 2024 125 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 128
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Rapat Dewan Komisaris bersama Direksi Meeting of the Board of Commissioners
with the Board of Director
Dewan Komisaris melaksanakan rapat bersama Direktur The Board of Commissioners holds joint meetings with the
sebanyak 1 (Satu) kali, yang dilakukan setiap 3 (Tiga) Board of Directors once every 3 (Three) months. Throughout
bulan sekali. Selama tahun 2024, Dewan Komisaris telah 2024, the Board of Commissioners has conducted a total of
melaksanakan rapat bersama Direksi sebanyak 4 (Empat ) 4 (Four) joint meetings with the Board of Directors, with the
kali dengan keterangan sebagai berikut : following details:
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Kehadiran
Name Position Number of Meetings Number of Attendance Attendance %
Noegroho Hari Komisaris Utama 4 4 100
Hardono President Commissioner
Ir. Yahya Taufik Komisaris 4 4 100
Commissioner
Roossusetyo Komisaris Independen 4 4 100
Independent Commissioner
Bogat Agus Riyono Direktur Utama 4 4 100
President Director
Gentina Ratna Octanti Direktur 4 4 100
Director
Yohanes Indro Direktur 4 4 100
Laksono Director
Ratri Paramita(*) Direktur 1 1 100
Director
Agung Cucun Direktur & sekretaris 4 4 100
Setiawan Perusahaan
Director & Corporate Secretary
Catatan/Notes :
(*) : masa jabatan berakhir pada tanggal 26 Juni 2024 / The term of office ends on June 26th, 2025
Kehadiran Dewan Komisaris pada RUPS Attendance of the Board of Commissioners
Tahun 2024 at the 2024 GMS
Pada saat pelaksanaan RUPS Tahun 2024, Dewan Komisaris At the time of the 2024 GMS, Board of Commissioners were
hadir secara langsung di lokasi pelaksanaan. present in person at the venue.
Adapun rincian anggota komisaris yang hadir sebagai berikut Members detail of the board of commissioners who attended
: are as follows:
Nama Jabatan Kehadiran
Name Position Attendance %
Noegroho Hari Hardono Komisaris Utama √
President Commissioner
Ir. Yahya Taufik Komisaris X
Commissioner
Roossusetyo Komisaris Independen √
Independent Commissioner
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 126 Laporan Tahunan 2024
Page 129
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Kebijakan Pelatihan dan/atau Peningkatan Training Policy and/or Increasing the
Kompetensi Anggota Komisaris Competency of Members of the Board of
Commissioners
Perseroan tidak memiliki kebijakan pelatihan kompetensi The Company does not have a competency training policy
anggota Dewan Komisaris, termasuk program orientasi bagi for members of the Board of Commissioners, including
anggota Dewan Komisaris yang baru diangkat. an orientation program for new members of the Board of
Commissioners.
Pelatihan dan/atau Peningkatan Training and/or Increasing the Competency
Kompetensi Anggota Dewan Komisaris of Members of the Board of Commissioners
Tahun 2024 Tahun 2024
Anggota Dewan Komisaris tidak mengikuti pelatihan dan/ Members of the Board of Commissioners did not participate in
atau peningkatan kompetensi pada tahun buku. training and/or competency improvement during the financial
year.
Penilaian terhadap Kinerja Dewan Assessment of the Performance of the
Komisaris dan Dewan Direksi Board of Commissioners and Board of
Directors
Kinerja setiap anggota Direksi akan dievaluasi melalui Rapat The performance of Board of Directors members will be
Dewan Komisaris bersama Direksi dan nantinya oleh Dewan evaluated through a meeting of the Board of Commissioners
Komisaris akan dilaporkan kepada pemegang saham dalam with the Board of Directors and the Board of Commissioners
Rapat Umum Pemegang Saham. will report it to shareholders at the General Meeting of
Shareholders.
Prosedur Penilaian Assessment Procedure
1. Dewan Komisaris menetapkan target yang didasari oleh 1. The Board of Commissioners sets targets based on the
pencapaian Direksi pada tahun buku sebelumnya dan achievements of the Board of Directors in the previous
penerapan tata kelola perusahaan yang baik di lingkup financial year and the implementation of good corporate
Perseroan. governance within the Company.
2. Dewan Komisaris melakukan penilaian atas kinerja : 2. The Board of Commissioners assesses the performance of:
• Setiap anggota Direksi; dan • Each member of the Board of Directors; And
• Direksi sebagai unit kolegial, berdasarkan kriteria • he Board of Directors as a collegial unit, based on
yang ditetapkan established criteria
3. Hasil penilaian kinerja Direksi dilaporkan Dewan 3. The results of the performance assessment of the Board
Komisaris kepada RUPS. RUPS melakukan penilaian of Directors are reported to the Board of Commissioners
akhir atas kinerja Direksi. to the GMS. The GMS carries out a final assessment of
the performance of the Board of Directors.
Kriteria Penilaian Assessment Criteria
Kriteria penilaian kinerja Direksi adalah : The criteria for assessing the performance of the Board of
Directors are:
1. Kinerja Direksi secara kolektif terhadap pencapaian 1. Collective performance of the Board of Directors regarding
Perseroan sesuai RKAP dan atau kriteria lain yang the Company's achievements in accordance with the
ditetapkan oleh Dewan Komisaris setelah didiskusikan RKAP and/or other criteria determined by the Board
dengan Direksi. of Commissioners after discussion with the Board of
Directors.
2. Performa Direktur secara individual dalam pencapaian 2. The performance of individual Directors in achieving the
kinerja Perseroan seperti yang tercantum dalam Kontrak Company's performance as stated in the Management
Manajemen dan atau kriteria lain yang ditetapkan hasil Contract and/or other criteria determined as a result
diskusi dengan Dewan Komisaris dan Direksi. of discussions with the Board of Commissioners and
Directors.
3. Pelaksanaan Prinsip-prinsip GCG. 3. Implementation of GCG Principles.
Annual Report 2024 127 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 130
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Pihak Penilai Assessor
Dalam penilaian kinerja Direksi, Dewan Komisaris menilai In evaluating the performance of the Board of Directors, the
berdasarkan kriteria yang sudah ditetapkan. Atas hal tersebut, Board of Commissioners assesses based on predetermined
Dewan Komisaris berhak memberikan kriteria remunerasi criteria. Accordingly, the Board of Commissioners has the
dan rekomendasi kepada pemegang saham berdasarkan right to provide remuneration criteria and recommendations
hasil evaluasi untuk mengangkat dan memberhentikan. to shareholders based on the evaluation results for the
Di tahun 2024, Dewan Komisaris menilai Direksi telah appointment and dismissal of Directors. In 2024, the Board
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya dengan baik of Commissioners assessed that the Board of Directors
serta berkontribusi untuk Perseroan sesuai arahan Dewan had carried out its duties and responsibilities well and
Komisaris. contributed to the Company in accordance with the Board
of Commissioners' directives.
Penilaian terhadap Kinerja Komite di Assessment of Committee Performance
Bawah Dewan Komisaris under Board of Commissioners
Prosedur Penilaian Kinerja Performance Appraisal Procedures
Penilaian dilakukan oleh Direksi secara kolegial sebanyak 1 The assessment is carried out by the Board of Directors
(satu) kali dalam 1 (satu) tahun. Komite Audit serta Komite collegially 1 (one) time in 1 (one) year. The Audit Committee
Nominasi dan Remunerasi senantiasa membantu tugas and the Nomination and Remuneration Committee will
Dewan Komisaris selama tahun 2024 dan berdasarkan continue to assist the Board of Commissioners in their duties
prosedur yang ditetapkan oleh Dewan Komisaris, komite- throughout 2024 and based on procedures established by the
komite tersebut menunjukkan kinerja yang baik dalam Board of Commissioners, these committees demonstrate
berbagai tugas dan perannya. good performance in their various duties and roles.
Kriteria Penilaian Assessment criteria
Adapun kriteria penilaian komite-komite tersebut dilihat dari The assessment criteria for these committees are seen from
hasil kerja, kehadiran dalam rapat komite, serta bagaimana their work results, attendance at committee meetings, and
masing-masing komite melaksanakan tugas dan tanggung how each committee carries out its respective duties and
jawabnya masing-masing. responsibilities.
NOMINASI DAN REMUNERASI
DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
Nomination and Remuneration of Directors
and Board of Commissioners
Prosedur Nominasi Nomination Procedure
Proses dan prosedur nominasi Dewan Komisaris serta Direksi The nomination process and procedures for the Board of
dilaksanakan oleh Komite Nominasi dan Remunerasi. Komite Commissioners and Directors are carried out by the Nomination
ini dibentuk oleh dan bertanggung jawab kepada Dewan and Remuneration Committee. This committee was formed
Komisaris dalam membantu melaksanakan fungsi dan tugas by and is responsible to the Board of Commissioners in
Dewan Komisaris terkait nominasi dan/atau remunerasi assisting in carrying out the functions and duties of the
terhadap anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris. Board of Commissioners regarding the nomination and/
or remuneration of members of the Board of Directors or
members of the Board of Commissioners.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 128 Laporan Tahunan 2024
Page 131
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Pada saat pelaksanaan rapat bersama Dewan Komisaris, During meetings with the Board of Commissioners, this
komite ini akan mengusulkan nama calon anggota Dewan committee will propose the names of prospective members
Komisaris dan Direksi. Apabila terdapat nama yang disetujui, of the Board of Commissioners and Directors. If a name is
maka nama tersebut akan diproses melalui persetujuan RUPS approved, the name will be processed through GMS approval
Prosedur Remunerasi Remuneration Procedure
Keputusan mengenai remunerasi Dewan Komisaris dan Decisions regarding the remuneration of the Board of
Direksi dibahas melalui Rapat Umum Pemegang Saham Commissioners and Directors are discussed at the General
(RUPS) dan diputuskan oleh para pemegang saham. Pada Meeting of Shareholders (GMS) and decided by the
keputusan terkait remunerasi, disebutkan bahwa RUPS shareholders. In decisions related to remuneration, it is stated
memberikan wewenang kepada Komisaris Utama untuk that the GMS gives authority to the President Commissioner
menetapkan gaji atau honorarium dan tunjangan lainnya bagi to determine the salary or honorarium and other allowances
anggota Dewan Komisaris dengan memperhatikan usul dan for members of the Board of Commissioners by taking
rekomendasi dari komite Nominasi dan remunerasi untuk into account the suggestions and recommendations from
selanjutnya ditetapkan oleh Dewan Komisaris. the Nomination and remuneration committee to be further
determined by the Board of Commissioners.
Adapun remunerasi yang diterima oleh anggota Dewan The remuneration received by members of the Board of
Komisaris dan Direksi adalah gaji, THR, dan bonus tahunan. Commissioners and Directors is salary, THR and annual bonus.
Mengacu pada dedikasi dan kerja keras yang telah dilakukan Referring to the dedication and hard work that has been done
untuk Perseroan, anggota Dewan Komisaris dan Direksi for the Company, members of the Board of Commissioners
mendapatkan fasilitas remunerasi dengan rincian sebagai and Directors receive remuneration facilities with the following
berikut: details:
Besaran Remunerasi Besaran Remunerasi
Uraian Rincian Remunerasi Amount of Remuneration Amount of Remuneration
Description Remuneration Details
2024 2023
Dewan Komisaris Gaji, THR, dan Bonus Tahunan Rp917.302.992 Rp851.972.123
Board of Commissioners Salary, THR, and Annual Bonus
Direksi Gaji, THR, dan Bonus Tahunan Rp2.917.065.176 Rp2.743.485.390
Board of Directors Salary, THR, and Annual Bonus
DEWAN PENGAWAS SYARIAH
Sharia Supervisory Board
Hingga saat ini, Perseroan tidak memiliki Dewan Pengawas For this day, the Company does not have a Sharia Supervisory
Syariah. Board.
Annual Report 2024 129 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 132
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
KOMITE AUDIT
Audit Committee
Perseroan telah membentuk Komite Audit, sesuai ketentuan The Company has formed an Audit Committee, in accordance
POJK No. 55/POJK.04/2015, berdasarkan Surat Keputusan with POJK provisions No. 55/POJK.04/2015, based on the
Dewan Komisaris No. 002/SID/Dekom/II/2022, tertanggal Decree of the Board of Commissioners No. 002/SID/Dekom/
24 Februari 2022, tentang Pengangkatan Ketua dan Anggota II/2022, dated 24 February 2022, regarding the Appointment of
Komite Audit Perseroan. Disamping itu, Dewan Komisaris the Chairman and Members of the Company's Audit Committee.
juga telah menyetujui penetapan Piagam Komite Audit. Besides that, the Board of Commissioners has also approved
the establishment of the Audit Committee Charter.
Komite audit merupakan komite yang dibentuk oleh dan The audit committee is a committee formed by and is responsible
bertanggungjawab kepada Dewan Komisaris dalam to the Board of Commissioners in assisting in carrying out the
membantu melaksanakan tugas dan fungsi Dewan Komisaris duties and functions of the Board of Commissioners
Adapun susunan Komite Audit adalah sebagai berikut: The composition of the Audit Committee is as follows:
Roossusetyo
Ketua Komite Audit
Head of Audit Committee
Profil telah ditampilkan pada pembahasan Profil Dewan Komisaris.
Profiles have been featured in the Board of Commissioners Profile discussion.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 130 Laporan Tahunan 2024
Page 133
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Bambang Takri Subarkah
Anggota Komite Audit
Audit Committee Member
Jabatan Menjabat sebagai Komite Audit Perseroan sejak tahun 2022.
Position Serving as the Company's Audit Committee since 2022.
Kewarnegaraan Warga Negara Indonesia
Nationality Indonesian citizens
Usia 60 tahun
Age 60 years
Riwayat Meraih gelar Sarjana Ilmu Ekonomi dan Studi Pembangunan dari Fakultas Ekonomi Universitas Gadjah
Pendidikan Mada pada tahun 1989.
Education Obtained a Bachelor's degree in Economics and Development Studies from the Faculty of Economics,
History Gadjah Mada University in 1989.
Pengalaman Sebelum menjabat sebagai Anggota Komite Audit, jabatan lainnya diantaranya adalah sebagai Dosen
Kerja Tamu Mata Kuliah Ekonomi Kesehatan di Magister Management Rumah Sakit, Universitas Muhammadiyah
Working Yogyakarta dan Peneliti Lepas di PT Arah Cipta Guna, Advisory Group, Jakarta.
Experience Before serving as a Member of the Audit Committee, his other positions included being a Guest Lecturer
for Health Economics Courses at the Master of Hospital Management, Muhammadiyah University,
Yogyakarta and a Freelance Researcher at PT Arah Cipta Guna, Advisory Group, Jakarta.
Dasar Hukum Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 002/SID/Dekom/II/2022, tertanggal 24 Februari 2022, tentang
Penunjukkan Pengangkatan Ketua dan Anggota Komite Audit Perseroan.
Legal Basic of based on the Decree of the Board of Commissioners No. 002/SID/Dekom/II/2022, dated 24 February
Appointment 2022, regarding the Appointment of the Chairman and Members of the Company's Audit Committee
Rangkap Jabatan Tidak memiliki rangkap jabatan di dalam maupun di luar Perseroan.
Double Jobs Does not hold concurrent positions inside or outside the Company.
Masa Jabatan Masa Jabatan 2 Tahun Periode 2022-2024
Lenght of Services 2 Years of Length of Service, Period 2022-2024
Annual Report 2024 131 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 134
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Hari Kusuma Satria Negara
Anggota Komite Audit
Audit Committee Member
Jabatan Menjabat sebagai Komite Audit Perseroan sejak tahun 2022
Position Serving as the Company's Audit Committee since 2022
Kewarnegaraan Warga Negara Indonesia
Nationality Indonesian citizens
Usia 42 tahun
Age 42 years
Riwayat Meraih gelar Sarjana Akuntansi dari Fakultas Ekonomi Universitas Islam Indonesia, pada tahun 2007.
Pendidikan Magister Akuntansi dari Univesitas Gadjah Mada. Doktor Ilmu Akuntansi dari Universitas Negeri
Education Surakarta (Universitas Sebelas Maret)
History Obtained a Bachelor's degree in Accounting from the Faculty of Economics, Islamic University of
Indonesia, in 2007. Master of Accounting from Gadjah Mada University. Doctor of Accounting Science
from Surakarta State University (Sebelas Maret University)
Pengalaman Sebelum menjabat sebagai Anggota Komite Audit, jabatan lainnya diantaranya adalah sebagai CEO
Kerja Excellent Indonesia, Dosen Universitas Pembangunan Negeri Veteran Yogyakarta, Wakil Direktur I
Working Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi SBI.
Experience Before serving as Member of the Audit Committee, his other positions included CEO of Excellent
Indonesia, Lecturer at the Yogyakarta Veteran State Development University, Deputy Director I of the
SBI College of Economics.
Dasar Hukum Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 002/SID/Dekom/II/2022, tertanggal 24 Februari 2022, tentang
Penunjukkan Pengangkatan Ketua dan Anggota Komite Audit Perseroan.
Legal Basic of Based on the Decree of the Board of Commissioners No. 002/SID/Dekom/II/2022, dated 24 February
Appointment 2022, regarding the Appointment of the Chairman and Members of the Company's Audit Committee
Rangkap Jabatan Tidak memiliki rangkap jabatan di dalam maupun di luar Perseroan.
Double Jobs Does not hold concurrent positions inside or outside the Company.
Masa Jabatan Masa Jabatan 2 Tahun, Periode 2022-2024
Lenght of Services 2 Years of Length of Service, Period 2022-2024
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 132 Laporan Tahunan 2024
Page 135
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Masa Jabatan Length of service
Menurut POJK No, 55/POJK.04/2015 Pasal 8, masa jabatan According to POJK No. 55/POJK.04/2015 Article 8, the term
anggota Komite Audit dapat kurang dari atau sama dengan of office of members of the Audit Committee can be less than
masa jabatan Dewan Komisaris dan hanya dapat ditunjuk or equal to the term of office of the Board of Commissioners
kembali untuk satu periode berikutnya. and can only be reappointed for the next period.
Pernyataan Independensi Komite Audit Audit Committee Independence Statement
Pada setiap pelaksanaan tugas dan tanggung jawab, seluruh In each implementation of duties and responsibilities, all
anggota Komite Audit memiliki independensi serta tidak members of the Audit Committee have independence and
memiliki benturan kepentingan atas usaha Perseroan dan do not have a conflict of interest in the Company's business
juga dalam pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya. and also in carrying out their duties and responsibilities. The
Komite Audit yang dibentuk oleh Perseroan telah memenuhi Audit Committee formed by the Company has met the criteria
kriteria independensi, pengalaman, keahlian, dan integritas. of independence, experience, expertise and integrity.
Pelaksanaan Rapat Komite Audit Implementation of Audit Committee
Meetings
Selama tahun 2024, Komite Audit telah melaksanakan Rapat During 2024, the Audit Committee has held 4 meetings with
sebanyak 4 kali dengan keterangan sebagai berikut: the following information:
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Kehadiran
Name Number of Meetings Number of Attendance Attendance %
Roossusetyo 4 4 100
Bambang Takri Subarkah 4 4 100
Hari Kusuma Satria Negara 4 4 100
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit Duties and Responsibilities of the Audit
Committee
Dalam menjalankan fungsinya, Komite Audit memiliki tugas In carrying out its functions, the Audit Committee has the
dan tanggung jawab sebagai berikut: following duties and responsibilities:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang 1. Reviewing the financial information that will be issued by
akan dikeluarkan Perseroan kepada publik dan/atau the Company to the public and/or authorities, including
pihak otoritas, antara lain, laporan keuangan, proyeksi, financial reports, projections and other reports related
dan laporan lainnya terkait dengan informasi keuangan to the Company's financial information.
Perseroan.
2. Melakukan penelaahan atas kepatuhan Perseroan 2. Reviewing the Company's compliance with laws and
terhadap peraturan perundang-undangan di bidang regulations in the field of Capital Markets and other
Pasar Modal dan peraturan perundang-undangan serta laws and regulations related to the Company's business
ketentuan lainnya yang berhubungan dengan kegiatan activities.
usaha Perseroan.
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi 3. Provide an independent opinion in the event of a difference
perbedaan pendapat antara manajemen dan akuntan of opinion between the management and the accountant
atas jasa yang diberikan. for the services provided.
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Provide recommendations to the Board of Commissioners
mengenai penunjukan Kantor Akuntan Publik, yang regarding the appointment of a Public Accounting Firm,
didasarkan pada independensi, ruang lingkup penugasan, which is based on independence, scope of assignment,
dan imbalan jasa. and fees for services.
Annual Report 2024 133 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 136
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan 5. Reviewing the implementation of inspections by the
oleh auditor internal dan mengawasi tindak lanjut oleh internal auditors and overseeing the follow-up by the
Direksi atas temuan auditor internal. Board of Directors on the findings of the internal auditors.
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan 6. Review the risk management implementation activities
manajemen risiko yang dilakukan oleh Direksi, jika carried out by the Board of Directors, if the Company
Perseroan tidak memiliki fungsi pemantau risiko di does not have a risk monitoring function under the Board
bawah Dewan Komisaris. of Commissioners.
7. Menelaah dan melaporkan kepada Dewan Komisaris 7. Review and report to the Board of Commissioners on
atas pengaduan yang berkaitan dengan proses akuntansi complaints related to the Company's accounting and
dan pelaporan keuangan Perseroan. financial reporting processes.
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 8. Review and provide advice to the Board of Commissioners
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan regarding the potential conflict of interest of the Company.
kepentingan Perseroan.
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 9. Maintain the confidentiality of the Company's documents,
Perseroan. data and information.
Piagam Komite Audit Audit Committee Charter
Piagam Komite Audit telah ditetapkan untuk melengkapi The Audit Committee Charter has been established to
pelaksanaan kegiatan Komite Audit di Perseroan. Adapun complement the implementation of the Audit Committee
cakupannya sebagai berikut : activities in the Company. The coverage is as follows:
1. Tugas dan tanggung jawab termasuk hak serta 1. Duties and responsibilities including the rights and
wewenang yang dimilikinya authorities they have
2. Komposisi, struktur dan persyaratan keanggotaan 2. Composition, structure and membership requirements
3. Tata cara dan prosedur kerja 3. Work procedures and procedures
4. Kebijakan penyelenggaraan rapat 4. Policy on holding meetings
5. Sistem pelaporan kegiatan 5. Activity reporting system
6. Ketentuan mengenai penanganan pengaduan atau 6. Provisions regarding the handling of complaints or
pelaporan sehubungan dengan dugaan pelanggaran reporting in connection with alleged violations related
terkait pelaporan keuangan to financial reporting
7. Masa tugas Komite Audit 7. Term of office of the Audit Committee
8. Penilaian Kinerja Komite Audit. 8. Audit Committee Performance Assessment.
Pelatihan dan/atau Peningkatan Education/Training Audit Committee in
Kompetensi Komite Audit tahun 2024 2024
Komite Audit tidak mengikuti pendidikan/pelatihan pada The Audit Committee will not participate in education/training
tahun 2024. in 2024.
Kegiatan Komite Audit pada 2024 Audit Committee Activities in 2024
Komite yang dibentuk pada awal 2022 ini memiliki tugas The committee, which was formed in early 2022 , has duties
dan tanggung jawab antara lain menyusun pedoman kerja, and responsibilities, including preparing work guidelines,
mempelajari kegiatan Satuan Kerja Audit Internal, dan studying the activities of the Internal Audit Unit, and discussing
berdiskusi dengan Kantor Akuntan Publik. with the Public Accounting Firm.
Pada tahun 2024, Komite Audit telah menyusun Rencana In 2024, the Audit Committee has prepared an Annual Work
Kerja Tahunan dan anggarannya termasuk melakukan audit Plan and budget including conducting a general audit of the
umum atas laporan keuangan Perseroan tahun buku 2024 Company's financial statements for the 2024 financial year and
dan melakukan ulasan terbatas dengan Kantor Akuntan conducting a limited review with the Public Accounting Firm.
Publik.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 134 Laporan Tahunan 2024
Page 137
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI
Nomination And Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi adalah komite yang The Nomination and Remuneration Committee is a committee
dibentuk oleh dan bertanggung jawab kepada Dewan formed by and is responsible to the Board of Commissioners
Komisaris dalam membantu melaksanakan fungsi dan in assisting in carrying out the functions and duties of the
tugas Dewan Komisaris terkait nominasi dan/atau Board of Commissioners regarding the nomination and/
remunerasi terhadap Anggota Direksi atau Anggota Dewan or remuneration of Members of the Board of Directors or
Komisaris, sebagaimana yang tertuang dalam POJK No. 34/ Members of the Board of Commissioners, as stated in POJK
POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan Remunerasi No. 34/POJK.04/2014 concerning the Nomination and
Emiten atau Perusahaan Publik. Remuneration Committee of Issuers or Public Companies.
Dalam pengertian ini, nominasi adalah pengusulan seseorang In this sense, nomination is the proposal for someone to be
untuk diangkat dalam jabatannya sebagai Anggota Direksi appointed in his position as a Member of the Board of Directors
atau Anggota Dewan Komisaris. Sedangkan remunerasi or a Member of the Board of Commissioners. Meanwhile,
merupakan imbalan yang ditetapkan dan diberikan kepada remuneration is a compensation that is determined and given
Anggota Direksi atau Anggota Dewan Komisaris karena to members of the Board of Directors or members of the Board
kedudukan dan peran yang diamanatkan sesuai dengan of Commissioners because of the mandated position and role
tugas, tanggung jawab dan wewenangnya. in accordance with their duties, responsibilities and authorities.
Struktur dan Keanggotaan Komite Structure and Membership of the
Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Secara struktural Komite Nominasi dan Remunerasi dibentuk Structurally the Nomination and Remuneration Committee
dan berada di bawah koordinasi Dewan Komisaris dan was formed and is under the coordination of the Board
bertanggung jawab kepada Dewan Komisaris yang diketuai of Commissioners and is responsible to the Board of
oleh seorang Anggota Dewan Komisaris Independen. Dewan Commissioners which is chaired by an Independent Member
Komisaris dengan kewenangannya telah menerbitkan Surat of the Board of Commissioners. The Board of Commissioners
Keputusan Dewan Komisaris No. 001/DEKOM/SWID/ with their authority has issued the Decree of the Board of
IX/2022, tertanggal 27 September 2022, perubahan dari Commissioners No. 001/DEKOM/SWID/IX/2022, dated 27
Surat Keputusan Dewan Komisaris No.001/SID/Dekom/ September 2022, amendment of the Decree of the Board
II/2022, tertanggal 24 Februari 2022, tentang Pengangkatan of Commissioners No.001/SID/Dekom/II/2022, dated 24
Ketua dan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi. February 2022, concerning the Appointment of the Chairman
and Members of the Nomination and Remuneration Committee.
Adapun susunan keanggotaan dan ketua Nominasi Dan The composition of the membership and chairman of the
Remunerasi Perseroan adalah: Company's Nomination and Remuneration are:
Roossusetyo
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
Head of Nomination and Remuneration Committee
Profil telah ditampilkan pada pembahasan Profil Dewan Komisaris.
Profiles have been featured in the Board of Commissioners Profile discussion.
Ir. Yahya Taufik
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Head of Nomination and Remuneration Committee
Profil telah ditampilkan pada pembahasan Profil Dewan Komisaris.
Profiles have been featured in the Board of Commissioners Profile discussion.
Annual Report 2024 135 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 138
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Lilik Budiyana
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of the Nomination and Remuneration Committee
Jabatan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Position Member of the Nomination and Remuneration Committee
Kewarnegaraan Warga Negara Indonesia
Nationality Indonesian citizens
Usia Usia 43 tahun
Age 43 years old
Riwayat Memperoleh gelar Sarjana Ekonomi Manajemen Universitas Cokroaminoto Yogyakarta pada tahun 2006.
Pendidikan Obtained a Bachelor of Management Economics from Cokroaminoto University, Yogyakarta in 2006.
Education
History
Pengalaman Sebelum menjabat sebagai HR Manager PT Saraswanti Indoland Development Tbk, beberapa jabatan
Kerja yang pernah dipegang antara lain HR, GA, Legal Manager di PT Saliman Riyanto Raharjo tahun 2021-
Working 2022, HR & GA Manager PT Buah Naga Teknologi tahun 2020-2021; HR Manager Margaria Group
Experience tahun 2009-2019.
Prior to serving as HR Manager at PT Saraswanti Indoland Development Tbk, several positions he had
held included HR, GA, Legal Manager at PT Saliman Riyanto Raharjo in 2021-2022, HR & GA Manager at
PT Buah Naga Teknologi in 2020-2021; HR Manager Margaria Group in 2009-2019.
Dasar Hukum Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 001/DEKOM/SWID/IX/2022, tertanggal 27 September 2022,
Penunjukkan perubahan dari Surat Keputusan Dewan Komisaris No.001/SID/Dekom/II/2022, tertanggal 24 Februari
Legal Basic of 2022, tentang Pengangkatan Ketua dan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Appointment Board of Commissioners Decree No. 001/DEKOM/SWID/IX/2022, dated 27 September 2022, amendment
to the Decree of the Board of Commissioners No.001/SID/Dekom/II/2022, dated 24 February 2022,
concerning the Appointment of the Chair and Members of the Nomination and Remuneration Committee
Rangkap Jabatan Manajer Sumber Daya Manusia & General Affair PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Double Jobs Human Resources and General Affair Manager PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Masa Jabatan Masa Jabatan 2 Tahun Periode 2022 - 2024
Lenght of Services Masa Jabatan 2 Tahun Periode 2022 - 2024
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 136 Laporan Tahunan 2024
Page 139
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Masa Jabatan Komite Nominasi dan Term of Office of the Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan serta mengacu pada Based on the Company's Articles of Association and referring
POJK No 34/POJK.04/2014 Pasal 4, disebutkan bahwa masa to POJK No. 34/POJK.04/2014 Article 4, it is stated that the
jabatan anggota Komite Nominasi dan Remunerasi tidak term of office of members of the Nomination and Remuneration
lebih lama dari masa jabatan Dewan Komisaris sebagaimana Committee is no longer than the term of office of the Board of
diatur dalam Anggaran Dasar dan dapat dipilih kembali. Commissioners as stipulated in the Articles of Association
and can be re-elected.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and responsibilities
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Nominasi dan Duties and Responsibilities of the Nomination and
Remunerasi meliputi: Remuneration Committee include:
1. Memberikan rekomendasi kepada dan/atau membantu 1. Provide recommendations to and/or assist the Board of
Dewan Komisaris, mengenai: Commissioners regarding:
• Komposisi jabatan Direksi dan Dewan Komisaris • Composition of the positions of the Board of Directors
and the Board of Commissioners
• Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam • Policies and criteria needed in the process of
proses nominasi anggota Direksi dan anggota nominating members of the Board of Directors and
Dewan Komisaris members of the Board of Commissioners
• Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota Direksi dan • Performance evaluation policy for members of the
anggota Dewan Komisaris Board of Directors and members of the Board of
Commissioners
• Program pengembangan untuk anggota Direksi dan • Development program for members of the
anggota Dewan Komisaris Board of Directors and members of the Board of
Commissioners
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian 2. Assisting the Board of Commissioners in evaluating
kinerja anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris the performance of members of the Board of Directors
berdasarkan kriteria yang telah ditetapkan. and members of the Board of Commissioners based on
predetermined criteria.
3. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat 3. Provide proposals for candidates who meet the
sebagai anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris requirements as members of the Board of Directors and
kepada Dewan Komisaris untuk disampaikan kepada members of the Board of Commissioners to the Board of
RUPS untuk mendapatkan persetujuan. Commissioners to be submitted to the GMS for approval.
4. Memberikan rekomendasi kepada dan/atau membantu 4. Provide recommendations to and/or assist the Board of
Dewan Komisaris mengenai: Commissioners regarding:
• Struktur remunerasi anggota Direksi dan anggota • Remuneration structure for members of the
Dewan Komisaris Kebijakan atas remunerasi Board of Directors and members of the Board of
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Commissioners. Policy on remuneration for members
of the Board of Directors and members of the Board
of Commissioners
• Besaran atas remunerasi anggota Direksi dan • Amount of remuneration for members of the
anggota Dewan Komisaris Board of Directors and members of the Board of
Commissioners
5. Membantu Dewan Komisaris dalam melakukan penilaian 5. Assist the Board of Commissioners in assessing the
kesesuaian remunerasi yang diterima masing-masing appropriateness of the remuneration received by each
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris terkait member of the Board of Directors and members of the
dengan kinerja mereka. Board of Commissioners in relation to their performance.
Pelatihan dan/atau peningkatan Training and/or increasing the competency
kompetensi Komite Nominasi & of the Nomination & Remuneration
Remunerasi tahun 2024 Committee in 2024
Sebagai wujud komitmen Perseroan untuk menjaga As a form of the Company's commitment to maintaining and
serta meningkatkan kompetensi Sumber Daya Manusia, improving Human Resources competency, the Nomination &
maka Komite Nominasi & Remunerasi diikutsertakan Remuneration Committee is involved in managerial training,
dalam pelatihan-pelatihan manajerial, sosialisasi regulasi socialization of government regulations, and other training
pemerintah, dan pelatihan lainnya untuk mendukung to support performance.
pekerjaan.
Annual Report 2024 137 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 140
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Charter
Pedoman Kerja telah disusun sebagai upaya untuk mendukung Work Guidelines have been developed as an effort to support
pelaksanaan tugas Komite Nominasi dan Remunerasi. the implementation of the duties of the Nomination and
Pedoman ini berisi antara lain tugas dan tanggung jawab, Remuneration Committee. This guideline contains, among
komposisi, dan struktur organisasi, tata cara dan prosedur other things, duties and responsibilities, composition and
kerja, penyelenggaraan rapat, serta masa jabatan. organizational structure, work procedures and procedures,
holding of meetings, and term of office.
Independensi Komite Nominasi dan Independence of the Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
Seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi menjaga All members of the Nomination and Remuneration
independensi dalam pelaksanaan tugas dan tanggung Committee maintain independence in carrying out their
jawabnya. Komite Nominasi dan Remunerasi yang dibentuk duties and responsibilities. The Nomination and Remuneration
Perusahaan telah memenuhi kriteria independensi, keahlian, Committee formed by the Company has fulfilled the criteria
pengalaman, dan integritas. of independence, expertise, experience and integrity.
Pelaksanaan Rapat Komite Nominasi dan Implementation of Nomination and
Remunerasi pada 2024 Remuneration Committee Meetings in 2024
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Kehadiran
Name Number of Meetings Number of Attendance Attendance %
Roossusetyo 4 4 100
Ir. Yahya Taufik 4 4 100
Lilik Budiyana 4 4 100
Pelaksanaan Kegiatan Komite Nominasi Implementation of Nomination and
dan Remunerasi pada tahun 2024 Remuneration Committee Activities in 2024
Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan selama periode The Company's Nomination and Remuneration Committee
semester kedua 2024 telah mengusulkan perubahan imbalan during the second semester of 2024 has proposed changes
bagi anggota Direksi dan Anggota Komisaris. Di samping in remuneration for members of the Board of Directors and
itu, untuk periode 2025, Komite Nominasi dan Remunerasi Members of the Board of Commissioners. In addition, for the
telah menyusun Rencana Kerja dan Anggaran Tahunan 2025 period, the Nomination and Remuneration Committee has
untuk diimplementasikan pada tahun yang bersangkutan. prepared an Annual Work Plan and Budget to be implemented
for the year concerned.
Komite lain yang dimiliki Perseroan Other committees Company
Perseroan tidak memiliki komite lainnya selain Komite Audit The Company does not have any other committees besides
dan Komite Nominasi & Remunerasi. the Audit Committee and the Nomination & Remuneration
Committee.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 138 Laporan Tahunan 2024
Page 141
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report SEKRETARIS PERUSAHAAN Corporate Secretary Sekretaris Perusahaan berperan dalam membantu tugas- The Corporate Secretary plays a role in assisting the duties tugas Direksi dan Dewan Komisaris sebagai penghubung of the Board of Directors and the Board of Commissioners as antara Perseroan dengan OJK, Bursa Efek Indonesia, a liaison between the Company and the OJK, the Indonesian Kustodian Sentral Efek Indonesia, dan lembaga serta profesi Stock Exchange, the Indonesian Central Securities Depository, penunjang pasar modal lainnya, dalam memberikan informasi and other capital market supporting institutions and kepada pemangku kepentingan terhadap pengelolaan professions, in providing information to stakeholders on the Perseroan. management of the Company. Selain itu, Sekretaris Perusahaan juga bertanggungjawab In addition, the Corporate Secretary is also responsible untuk memantau kepatuhan Perusahaan terhadap peraturan for monitoring the Company's compliance with rules and dan regulasi, memastikan bahwa para pemegang saham, regulations, ensuring that shareholders, capital market otoritas pasar modal, analis dan publik memperoleh seluruh authorities, analysts and the public obtain all important informasi penting yang terkait dengan Perusahaan secara information related to the Company in a timely, complete and tepat waktu, lengkap dan akurat; dan memastikan bahwa accurate manner; and ensuring that disclosure of information pengungkapan informasi serta komunikasi internal dan and internal and external communications of the Company eksternal Perusahaan dilakukan secara transparan. is carried out in a transparent manner. Sebagaimana diatur pada POJK 35/POJK.04/2014, As stipulated in POJK 35/POJK.04/2014, the Company Perseroan telah menunjuk dan menetapkan Agung Cucun has appointed and established Agung Cucun Setiawan as Setiawan sebagai Sekretaris Perusahaan (Corporate Corporate Secretary based on the Directors' Decree concerning Secretary) berdasarkan Surat Keputusan Direksi tentang the Appointment of Corporate Secretary No. 007/SID/Dir/ Pengangkatan Sekretaris Perusahaan (Corporate Secretary) II2022 dated 24 February 2022. The following is the name, No. 007/SID/Dir/II2022 tanggal 24 Februari 2022. Berikut ini, address and contact media of the Corporate Secretary : nama, alamat serta media komunikasi yang dapat dihubungi dari Sekretaris Perseroan: Annual Report 2024 139 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 142
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Agung Cucun Setiawan
Direktur Perseroan & Sekretaris Perusahaan
Director of the Company and Corporate Secretary
Alamat Jl. Palagan Tentara Pelajar KM. 7, Sariharjo, Kec. Ngaglik, Kabupaten Sleman
Address
No. Telp (0274) 883866
No. Telp
Dasar Hukum Surat Keputusan Direksi tentang Pengangkatan Sekretaris Perusahaan (Corporate Secretary) No. 007/
Penunjukkan SID/Dir/II2022 tanggal 24 Februari 2022
Legal Basic of Directors' Decree on the Appointment of Corporate Secretary No. 007/SID/Dir/II2022 dated 24 February
Appointment 2022.
Sedangkan informasi lebih lengkap mengenai Agung Cucun Setiawan dapat dilihat pada pembahasan
Profil Direksi.
Meanwhile, more complete information about Agung Cucun Setiawan can be seen in the discussion on
the Profile of the Directors.
Pelatihan dan/atau Peningkatan kompetensi Training and/or Increasing the competency
Sekretaris Perusahaan tahun 2024 of the Corporate Secretary in 2024
1. Pelatihan regulasi pasar modal, keterbukaan informasi, 1. Training on capital market regulations, information
dan kepatuhan terhadap peraturan Bursa Efek Indonesia disclosure, and compliance with the Indonesia Stock
(BEI). Exchange (BEI) regulations.
2. Program pengembangan kompetensi dari asosiasi 2. Competency development programs from professional
profesional, seperti Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) associations, such as the Indonesian Issuers Association
atau Ikatan Sekretaris Perusahaan Indonesia (ICSA). (AEI) or the Indonesian Corporate Secretary Association
(ICSA).
3. Mengikuti seminar dan workshop terkait tata kelola 3. Attending seminars and workshops on corporate
perusahaan, hubungan investor, dan praktik terbaik governance, investor relations, and best practices in
komunikasi perusahaan. corporate communication.
4. Knowledge sharing dengan Direksi dan tim kepatuhan 4. Knowledge sharing with the Board of Directors and
untuk memastikan koordinasi yang baik dalam penerapan compliance team to ensure effective coordination in
regulasi dan strategi komunikasi. regulatory implementation and communication strategies.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 140 Laporan Tahunan 2024
Page 143
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Adapun fungsi dan/atau tanggung jawab dari Sekretaris As for the functions and/or responsibilities of the Corporate
Perusahaan sebagaimana diatur dalam Peraturan OJK No. 35/ Secretary as stipulated in OJK Regulation No. 35/ 2014
2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten dan Perusahaan concerning the Corporate Secretary of Issuers and Public
Publik, antara lain Sekretaris Perusahaan mempunyai tugas Companies, among others, the Corporate Secretary has duties
dan tanggung jawab antara lain meliputi: and responsibilities including:
• Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya • Keep abreast of developments in the capital market,
peraturan perundang-undangan yang berlaku di bidang especially the laws and regulations in force in the capital
pasar modal; market sector;
• Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan • Provide input to the Board of Directors and the Board of
Komisaris Perseroan untuk mematuhi ketentuan Commissioners of the Company to comply with statutory
peraturan perundang-undangan di bidang pasar modal; provisions in the capital market sector;
• Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam • Assisting the Board of Directors and Board of
pelaksanaan tata kelola perusahaan. Commissioners in implementing corporate governance.
• Keterbukaan informasi kepada masyarakat, termasuk • Information disclosure to the public, including the
ketersediaan informasi pada situs web Perseroan; availability of information on the Company's website;
• Penyampaian laporan kepada OJK tepat waktu; • Timely submission of reports to OJK;
• Penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS; • Implementation and documentation of GMS;
• Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi dan/ • Organization and documentation of meetings of the Board
atau Dewan Komisaris; dan of Directors and/or the Board of Commissioners; And
• Pelaksanaan program orientasi terhadap Perseroan • Implementation of an orientation program for the Board
bagi Direksi dan/atau Dewan Komisaris. of Directors and/or the Board of Commissioners of the
Company.
• Sebagai penghubung atau contact person antara • As a liaison or contact person between the Company and
Perseroan dengan pemegang saham Perseroan, OJK, the Company's shareholders, OJK and other stakeholders.
dan pemangku kepentingan lainnya.
Sesuai Peraturan OJK No. 35/2014, Sekretaris Perusahaan In accordance with OJK Regulation No. 35/2014, the Corporate
dilarang merangkap jabatan apapun di emiten atau perusahaan Secretary is prohibited from having concurrent positions in
publik lain. Sampai laporan tahunan ini disusun, sekretaris other issuers or public companies. Until this annual report
Perusahaan Perseroan tidak sedang merangkap jabatan apapun was prepared, the Company's Corporate Secretary was not
di emiten atau perusahaan publik currently holding any position at the issuer or public company
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Perusahaan Implementation of Corporate Secretary
Duties
Selama tahun 2024, Sekretaris Perusahaan telah membantu During 2024, the Corporate Secretary has assisted the Board
Direksi dan Dewan Komisaris dalam mempersiapkan of Directors and Board of Commissioners in preparing
segala keperluan perusahaan, baik teknis, administratif dan all company needs, both technical, administrative and
dokumentasi. Bersama-sama dengan lembaga dan profesi documentation. Together with the capital market supporting
penunjang pasar modal dalam menjalankan kegiatan Perseroan institutions and professions in carrying out the Company's
sebagai Perusahaan Terbuka. activities as a Public Company.
Di samping itu, Sekretaris Perusahaan telah menyusun rencana In addition, the Corporate Secretary has prepared a work plan
kerja termasuk mempersiapkan pelaporan laporan keuangan including preparing reporting of audited financial reports for
audit tahun buku 2024, laporan keuangan tidak diaudit triwulan the 2024 financial year, unaudited financial reports for the
I tahun 2025 dan penyelenggaraan RUPS. first quarter of 2025 and holding a GMS.
Annual Report 2024 141 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 144
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
SATUAN KERJA AUDIT INTERNAL
Internal Audit Work Unit
Satuan Kerja Audit Internal adalah unit kerja di Perseroan The Internal Audit Work Unit is a work unit in the Company
yang menjalankan peran dan fungsinya untuk melakukan that carries out its role and function to carry out internal audits
audit internal sebagai suatu kegiatan pemberian keyakinan as an independent and objective assurance and consulting
dan konsultasi yang bersifat independen dan objektif dengan activity with the aim of increasing value and improving the
tujuan agar dapat meningkatkan nilai serta memperbaiki Company's operations through a systematic approach by
operasional Perseroan melalui pendekatan yang sistematis evaluating and increasing effectiveness risk management,
dengan cara mengevaluasi dan meningkatkan efektivitas control and good corporate governance processes.
manajemen risiko, pengendalian maupun proses tata kelola
perseroan yang baik.
Sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (“POJK”) In accordance with the Financial Services Authority Regulation
No. 56/POJK.04/2015 tentang Pembentukan Dan Pedoman (“FSAR”) No. 56/POJK.04/2015 on the Establishment and
Penyusunan Piagam Unit Audit Internal, maka tujuan Guidelines for the Preparation of the Internal Audit Unit
pembentukan Unit Audit Internal adalah memberikan Charter, the purpose of establishing the Internal Audit Unit
pandangan independen dan obyektif, dengan tujuan is to provide an independent and objective perspective aimed
untuk meningkatkan nilai dan memperbaiki operasional at enhancing value and improving the Company's operations.
Perseroan, melalui pendekatan yang sistematis, dengan cara This is achieved through a systematic approach by evaluating
mengevaluasi dan meningkatkan efektivitas manajemen and improving the effectiveness of risk management, control,
risiko, pengendalian, dan proses tata kelola perusahaan. and corporate governance processes.
Kedudukan Unit Audit Internal Position of the Internal Audit Unit
Kepala Unit Audit Internal bertanggung jawab kepada Direktur The Head of the Internal Audit Unit is responsible to the
Utama. Auditor Internal dilarang merangkap tugas dan President Director. Internal Auditors are prohibited from
tanggung jawab terkait pelaksanaan kegiatan operasional having concurrent duties and responsibilities related to the
Perseroan maupun Anak Perusahaannya. implementation of the operational activities of the Company
and its Subsidiaries.
Dasar Hukum Legal basis
Untuk memenuhi kewajiban sebagaimana tertuang dalam To fulfill the obligations as stipulated in FSAR No. 56/
POJK No. 56/POJK.04/2015, Perseroan telah membentuk POJK.04/2015, the Company has established the Company's
Unit Audit Internal (UAI) Perseroan dan Piagam Internal Internal Audit Unit (UAI), and the Company's Internal Audit
Audit Perseroan telah ditetapkan oleh Perseroan pada Charter was approved by the Company on February 24, 2022.
tanggal 24 Februari 2022. Adapun susunan Unit Audit The composition of the Internal Audit Unit is based on: (i)
Internal berdasarkan (i) Keputusan Dewan Komisaris Nomor Board of Commissioners' Decision No. 001/DEKOM/SWID/
001/DEKOM/SWID/III/2023 tentang Pemberhentian dan III/2023 regarding the Dismissal and Appointment of Internal
Pengangkatan Anggota Unit Audit Internal tertanggal 31 Audit Unit Members dated March 31, 2023; and (ii) Board of
Maret 2023; dan (ii) Keputusan Direksi Nomor 004/DIR/ Directors' Decision No. 004/DIR/SWID/III/2023 regarding the
SWID/III/2023 Pemberhentian dan Pengangkatan Anggota Dismissal and Appointment of Internal Audit Unit Members.
Unit Audit Internal, Perseroan telah memiliki Kepala Unit Audit Accordingly, the Company has appointed the Head of the
Internal Perseroan merangkap Anggota Unit Audit Internal Internal Audit Unit, who also serves as a Member of the
Perseroan sebagai berikut: Internal Audit Unit, as follows:
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 142 Laporan Tahunan 2024
Page 145
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Christopher Benny
Hutagaol
Riwayat Auditor KAP Hanny Wolfrey & Rekan / Kreston HHES (2009), Internal Audit Manager Liek Motor (2012),
Jabatan Finance Manager Colors Groups (2014), FAT Manager PT Graha Kusuma Makmur (2016), FAT Manager
Position History PT Cahaya Kusuma Makmur (2018), Saraswanti Group (2021)
Auditor KAP Hanny Wolfrey & Partners / Kreston HHES (2009), Internal Audit Manager Liek Motor (2012),
Finance Manager Colors Groups (2014), FAT Manager PT Graha Kusuma Makmur (2016), FAT Manager
PT Cahaya Kusuma Makmur (2018), Saraswanti Group (2021).
Dasar Hukum (i) Surat Persetujuan Dewan Komisaris Nomor 001/SID/DEKOM/SWID/III/2023 Tentang Pemberhentian
Penunjukkan dan Pengangkatan Anggota Unit Audit Internal tertanggal 31 Maret 2023;
Legal Basic of (ii) Surat Keputusan Direksi Nomor 004/DIR/SWID/III/2023 Tentang Pemberhentian dan Pengangkatan
Appointment Anggota Unit Audit Internal tertanggal 31 Maret 2023
(i) Board of Commissioners Approval Letter Number 001/SID/DEKOM/SWID/III/2023 Regarding the
Dismissal and Appointment of Internal Audit Unit Members dated March 31, 2023;
(ii) Decree of the Board of Directors Number 004/DIR/SWID/III/2023 Regarding the Dismissal and
Appointment of Members of the Internal Audit Unit dated March 31, 2023.
Tugas dan Tanggung Jawab Unit Audit Duties and Responsibilities of the Internal
Internal Audit Unit
Berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku, Based on the applicable laws and regulations, the duties
tugas dan tanggung jawab Audit Internal Perseroan antara and responsibilities of the Company's Internal Audit include
lain sebagai berikut: the following:
1. Menyusun rencana kerja audit tahunan termasuk 1. Prepare an annual audit work plan including its budget
anggaran dan sumber dayanya; and resources;
2. Berkoordinasi dengan Komite Audit Perseroan; 2. Coordinate with the Company's Audit Committee;
3. Melakukan evaluasi apakah informasi keuangan, 3. Evaluate whether significant financial, management and
manajemen dan operasional yang signifikan dalam operational information within the scope of the audit
ruang lingkup audit sudah disajikan dengan akurat, has been presented in an accurate, complete, reliable
lengkap, dapat dipercaya dan tepat waktu; and timely manner;
4. Melakukan audit khusus apabila diperlukan dan atas 4. Conduct special audits when necessary and at the request
permintaan dari manajemen; of management;
5. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian 5. Test and evaluate the implementation of internal control
internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan and risk management systems in accordance with
kebijakan perseroan; company policies;
Annual Report 2024 143 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 146
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
6. Menggunakan analisa resiko untuk mengembangkan 6. Using risk analysis to develop an audit plan;
rencana audit;
7. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan 7. Examine and evaluate efficiency and effectiveness
efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional, in finance, accounting, operations, human resources,
sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi marketing, information technology and other activities;
dan kegiatan lainnya;
8. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan 8. Make a report on the results of the audit and submit
tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris the report to the President Director and the Board of
Perseroan atas temuan yang signifikan sebagai hasil Commissioners of the Company for significant findings
dari pemeriksaan yang dilakukan; as a result of the inspections carried out;
9. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang objektif 9. Provide recommendations for improvements and
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat objective information about the activities examined at
manajemen; all levels of management;
10. Meyakinkan semua harta Perseroan sudah dilaporkan 10. Make sure that all of the Company's assets have been
dan dijaga dari kerusakan dan kehilangan; reported and protected from damage and loss;
11. Menilai kualitas prestasi unit kerja di lingkungan 11. Assessing the quality of performance of work units within
Perseroan dengan memberikan saran perbaikan dan the Company by providing suggestions for improvement
informasi yang objektif tentang kegiatan yang diperiksa and objective information about the activities examined
pada semua tingkatan manajemen; at all levels of management;
12. Melaksanakan Audit Operasional dan ketaatan atas 12. Carry out Operational Audits and compliance with
kegiatan manajemen yang bertujuan untuk memastikan management activities aimed at ensuring that the
bahwa kebijakan, rencana serta prosedur Perseroan Company's policies, plans and procedures and applicable
dan hukum yang berlaku telah dijalankan sebagaimana laws have been properly implemented;
mestinya;
13. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan 13. Formulate a program to evaluate the quality of the internal
audit internal yang dilakukannya; dan audit activities it performs; And
14. Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan 14. Monitor, analyze and report on the implementation of
tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan. follow-up improvements that have been suggested.
Piagam Audit Internal Internal Audit Charter
Untuk melengkapi pelaksanaan kegiatan Audit Internal To complete the implementation of the Company's Internal
Perseroan telah dilengkapi dengan Piagam Audit Internal Audit activities, it has been equipped with an Internal Audit
yang ditetapkan oleh Direksi Perseroan setelah mendapat Charter stipulated by the Company's Directors in the form of
persetujuan Dewan Komisaris yang memuat ruang lingkup a President Director's Decree which contains the following
sebagai berikut: scope:
• Struktur dan kedudukan SKAI; • Structure and position of SKAI;
• Tugas dan tanggung jawab SKAI; • Duties and responsibilities of SKAI;
• Wewenang SKAI; • SKAI's authority;
• Kode etik SKAI yang mengacu pada kode etik yang • SKAI's code of ethics which refers to the code of ethics
ditetapkan oleh asosiasi Audit Internal yang ada di established by the Internal Audit association in Indonesia
Indonesia atau kode etik Audit Internal yang lazim or the Internal Audit code of ethics that is commonly
berlaku secara internasional; applied internationally;
• Persyaratan auditor internal dalam SKAI; • Internal auditor requirements in SKAI;
• Pertanggungjawaban SKAI; dan • Accountability of SKAI; And
• larangan rangkap tugas dan jabatan auditor internal • Prohibition of concurrent duties and positions as
dan pelaksana dalam SKAI dari pelaksanaan kegiatan internal auditor and executor in SKAI from carrying out
operasional perusahaan baik di Perseroan maupun anak company operational activities both in the Company and
perusahaannya. its subsidiaries.
Pelaksanaan Tugas Audit Internal selama Implementation of Internal Audit Duties
tahun 2024 during 2024
Selama tahun 2024, Satuan Kerja Audit Internal telah During 2024, the Internal Audit Work Unit has carried out tasks
melaksanakan audit dengan pendekatan berbasis risiko in the form of conducting internal reviews of the company. This
kepada PT Saraswanti Indoland Development Tbk dan 2 unit review includes monitoring audit findings, holding meetings
bisnisnya sesuai dengan rencana audit tahunan. with the Board of Directors and Board of Commissioners or
the Audit Committee.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 144 Laporan Tahunan 2024
Page 147
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Untuk tahun 2025, Satuan Tugas Audit Internal telah For 2025, the Internal Audit Task Force has prepared a
menyiapkan program kerja audit regular/ rutin berupa audit regular/routine audit work program in the form of a risk-
berbasis risiko pada PT Saraswanti Indoland Development based Operational, Compliance and Financial Audit at PT
Tbk. Saraswanti Indoland Development Tbk.
Pelatihan dan/atau peningkatan Training and/or increasing the competence
kompetensi Unit Audit Internal tahun 2024 of the Internal Audit Unit in 2024
Selama tahun 2024, Satuan Audit Internal tidak melaksanakan Throughout 2024, the Internal Audit Unit did not conduct any
pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi. training and/or competency development.
Pelaksanaan Rapat Meetings
Satuan Tugas Audit Internal melaksanakan rapat secara Internal Audit conducts regular and incidental meetings with
berkala dan insidentil bersama Direksi, Dewan Komisaris, the Board of Directors, Board of Commissioners, and/or Audit
dan/atau Komite Audit. Committee.
Selama tahun 2024, Satuan Kerja Audit Internal telah During 2024, the Internal Audit Unit has conducted meetings
melaksanakan rapat dengan rincian : with details:
Jenis Rapat Jumlah Pelaksanaan
No.
Meeting Type Total Implementation
1. Rapat Internal Satuan Kerja Audit Internal 4
Internal Meeting of Internal Audit Unit
2. Rapat bersama Direksi 4
Meeting with the Board of Directors
3. Rapat bersama Komite Audit 4
Meeting with the Audit Committee
Annual Report 2024 145 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 148
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
SISTEM PENGENDALIAN
INTERNAL
Internal Control System
Potensi terjadinya penyimpangan atau kecurangan dalam The potential for deviations or fraud in the Company's
setiap kegiatan operasional Perseroan baik dalam skala operational activities, regardless of scale, can have a
apapun berpotensi memiliki dampak yang cukup besar. significant impact. Internal deviations may originate from
Penyimpangan internal dapat berasal dari individu-individu individuals at various levels within the Company who seek
Perseroan di berbagai level yang bertujuan untuk memperoleh personal gain. Therefore, the implementation of a supervisory
keuntungan secara pribadi. Dengan demikian, penerapan system through oversight bodies, particularly the Internal
sistem pengawasan melalui organ-organ pengawasan Audit Unit, is essential for the Company. The Internal Audit
khususnya Unit Audit Internal menjadi sangat mutlak bagi Unit continuously prioritizes transparency and accountability
Perseroan. Unit Audit Internal dalam memonitor setiap in monitoring the Company's operational processes to ensure
proses operasional Perseroan senantiasa mengedepankan that its implementation in the field does not create conflicts
aspek-aspek keterbukaan dan akuntabilitas sehingga dalam of interest.
penerapannya di lapangan tidak menimbulkan konflik
kepentingan.
Pengendalian Keuangan dan Operasional, Financial and Operational Control, as well
Serta Kepatuhan terhadap Peraturan as Compliance with Other Regulations
Perundang-undangan Lainnya
Pengendalian keuangan bertujuan untuk memastikan Financial control aims to ensure the integrity of financial
integritas laporan keuangan dan memitigasi risiko keuangan. reports and mitigate financial risks. Some key elements of
Beberapa elemen utama dalam pengendalian keuangan financial control include:
meliputi:
• Pemisahan tugas (Segregation of Duties): Memisahkan • Segregation of Duties: Separating recording, approval,
fungsi pencatatan, persetujuan, dan pelaksanaan and transaction execution functions to prevent fraud.
transaksi guna mencegah kecurangan.
• Otorisasi dan persetujuan: Setiap transaksi keuangan • Authorization and Approval: Every financial transaction
harus disetujui oleh pihak yang berwenang sesuai must be approved by an authorized party in accordance
kebijakan perusahaan. with company policies.
• Rekonsiliasi dan pemeriksaan berkala: Dilakukan untuk • Regular Reconciliation and Review: Conducted to ensure
memastikan keakuratan dan konsistensi data keuangan. the accuracy and consistency of financial data.
• Pelaporan keuangan yang transparan: Mengikuti standar • Transparent Financial Reporting: Adhering to applicable
akuntansi yang berlaku (misalnya PSAK/IFRS). accounting standards (such as PSAK/IFRS).
• Audit internal dan eksternal: Evaluasi berkala oleh auditor • Internal and External Audits: Regular evaluations by
internal dan eksternal untuk menilai efektivitas sistem internal and external auditors to assess the effectiveness
pengendalian keuangan. of the financial control system.
Pengendalian Operasional dan Kepatuhan Operational Control and Compliance with
terhadap Peraturan Regulations
Pengendalian operasional bertujuan untuk meningkatkan Operational control aims to enhance efficiency and
efisiensi dan efektivitas dalam menjalankan kegiatan bisnis effectiveness in daily business activities. Key aspects of
sehari-hari. Beberapa aspek pengendalian operasional operational control include:
meliputi :
• Kebijakan dan prosedur operasional standar (SOP): • Standard Operating Policies and Procedures (SOPs):
Standarisasi proses untuk memastikan konsistensi Standardizing processes to ensure consistency in
dalam operasional perusahaan. company operations.
Pengendalian internal juga harus memastikan bahwa Internal control must also ensure that the company operates
perusahaan beroperasi sesuai dengan regulasi yang berlaku. in compliance with applicable regulations. Key compliance
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 146 Laporan Tahunan 2024
Page 149
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Beberapa langkah kepatuhan yang harus diterapkan meliputi : measures include:
• Kepatuhan terhadap regulasi pasar modal: Memenuhi • Compliance with Capital Market Regulations: Adhering to
ketentuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK), Bursa Efek the requirements of the Financial Services Authority (OJK),
Indonesia (BEI), dan regulasi lainnya terkait keterbukaan Indonesia Stock Exchange (IDX), and other regulations
informasi, laporan keuangan, serta hak pemegang related to information disclosure, financial reporting, and
saham. shareholder rights.
• Kepatuhan terhadap standar akuntansi dan perpajakan: • Compliance with Accounting and Tax Standards: Ensuring
Memastikan laporan keuangan disusun berdasarkan that financial statements are prepared in accordance with
PSAK/IFRS dan memenuhi kewajiban perpajakan sesuai PSAK/IFRS and fulfilling tax obligations as per applicable
ketentuan yang berlaku. regulations.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Review of the Effectiveness of the Internal
Pengendalian Internal Control System
Sistem pengendalian internal terus dipantau agar dapat The internal control system is continuously monitored to
terlaksanakan dengan baik. Manajemen bertanggung ensure proper implementation. Management is responsible
jawab untuk memastikan bahwa sistem pengendalian for ensuring that the internal control system operates
internal berjalan dengan baik dan sesuai dengan kebijakan effectively and complies with company policies and applicable
perusahaan serta regulasi yang berlaku. regulations.
Secara berkala, Unit Satuan Audit Internal melakukan Periodically, the Internal Audit Unit conducts control measures
pengendalian dengan cara : by:
• Memastikan pelaksanaan kegiatan operasional sesuai • Ensuring that operational activities comply with Standard
dengan Standar Operating Procedure (“SOP”). Operating Procedures (SOPs).
• Memberikan rekomendasi perbaikan kepada manajemen • Providing recommendations for improvements to
untuk meningkatkan efektivitas sistem pengendalian management to enhance the effectiveness of the internal
internal. control system.
Selain itu, Auditor Eksternal melakukan pengendalian Additionally, an External Auditor conducts an annual review
dalam 1 (Satu) tahun dalam 1 (Satu) kali pada saat laporan in conjunction with the year-end financial statement audit.
keuangan tahunan. Auditor eksternal menilai apakah sistem The external auditor evaluates whether the internal control
pengendalian internal mendukung penyajian laporan system adequately supports the fair presentation of financial
keuangan yang wajar dan sesuai dengan standar akuntansi statements in accordance with applicable accounting
yang berlaku. Hasil audit mencakup : standards. The audit results include:
• Opini audit terhadap laporan keuangan, apakah disajikan • Audit opinion on whether the financial statements are
secara wajar dalam semua hal yang material. fairly presented in all material aspects.
• Temuan kelemahan pengendalian internal, jika ada • Findings on internal control weaknesses, if there are
risiko signifikan yang dapat mempengaruhi integritas significant risks that could impact the integrity of financial
laporan keuangan. reports.
Didukung pemantauan dari Komite Audit yang terdiri dari The Audit Committee, composed of members of the
anggota Dewan Komisaris, bertanggung jawab untuk Board of Commissioners, is responsible for overseeing
mengawasi implementasi pengendalian internal dan the implementation of internal controls and providing
memberikan rekomendasi kepada Direksi. Komite audit recommendations to the Board of Directors. The Audit
melakukan rapat berkala dengan manajemen untuk Committee holds regular meetings with management to
membahas hasil evaluasi dan pengawasan terhadap tindak discuss evaluation results and monitor follow-up actions on
lanjut rekomendasi audit untuk memastikan perbaikan audit recommendations to ensure effective implementation
dilaksanakan secara efektif. of improvements.
Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Statement of the Board of Directors and/or
Komisaris Atas Kecukupan Sistem Board of Commissioners on the Adequacy
Pengendalian Internal of the Internal Control System
Direksi dan/atau Dewan Komisaris, dengan ini menyatakan The Board of Directors and/or Board of Commissioners
bahwa dalam tahun buku 2024, Perseroan telah menerapkan hereby declare that in the 2024 financial year, the Company
sistem pengendalian internal secara memadai dan efektif has implemented an adequate and effective internal control
dalam mendukung operasional perusahaan, pelaporan system to support its operations, financial reporting, and
keuangan, serta kepatuhan terhadap peraturan perundang- compliance with applicable laws and regulations.
undangan yang berlaku.
Annual Report 2024 147 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 150
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Berdasarkan hasil evaluasi terhadap sistem pengendalian Based on the evaluation of the internal control system
internal yang telah dilakukan oleh Direksi, Dewan Komisaris, conducted by the Board of Directors, Board of Commissioners,
serta Unit Audit Internal, kami menyimpulkan bahwa sistem and Internal Audit Unit, we conclude that the Company's
pengendalian internal Perseroan telah memadai dan efektif internal control system is sufficient and effective in supporting
dalam mendukung pencapaian tujuan perusahaan. the achievement of corporate objectives.
Namun demikian, Perseroan akan terus melakukan However, the Company will continue to enhance its internal
penyempurnaan terhadap sistem pengendalian internal control system to anticipate changes in the business
guna mengantisipasi perubahan lingkungan bisnis, regulasi, environment, regulations, and technological developments.
serta perkembangan teknologi.
MANAJEMEN RISIKO
Risk Management
Dalam menjalankan usahanya, Perseroan dihadapkan In carrying out its business, the Company is faced with various
dengan berbagai macam risiko. Untuk meminimalkan risks. In order to minimize the risks mentioned above, in general
risiko-risiko yang disebutkan tersebut, maka secara umum the Company carries out a risk management program which
Perseroan melakukan Program manajemen risiko yang as a whole is focused on minimizing the impact that has
secara keseluruhan difokuskan untuk meminimalkan dampak the potential to harm the Company's financial performance
yang berpotensi merugikan kinerja keuangan Perseroan through the following steps:
melalui langkah-langkah:
Risiko Utama Main Risk
a. Risiko Penurunan Permintaan Pasar Akan Properti, a. Risk of Decreasing Market Demand for Property,
Jasa Perhotelan dan MICE Hospitality Services and MICE
Dalam hal ini Perseroan mengantisipasi penurunan yang In this case the Company anticipates a decline that will
akan terjadi akibat lesunya permintaan akan properti, occur due to sluggish demand for property, especially
terutama penjualan Apartemen, Perseroan memiliki sales of apartments, the Company has several business
beberapa lini bisnis yang merupakan recurring income lines which are recurring income or current income.
atau pendapatan berjalan.
Selain dengan adanya recurring income, harga yang Apart from having recurring income, competitive prices
kompetitif dibandingkan desain yang lain juga menjadi compared to other designs are also a separate way to
cara tersendiri untuk tetap bisa memitigasi akan risiko be able to mitigate the risk of declining market demand,
penurunan permintaan pasar terutama pasar penjualan especially the apartment unit sales market.
unit apartemen.
Selain daripada itu salah satu langkah untuk risiko Apart from that, one of the steps to take the risk of
penurunan permintaan pasar, adalah dengan mengurangi decreasing market demand, is to reduce excess costs
biaya berlebih pada saat permintaan properti sedang when demand for property is down, by reducing fixed
turun adalah dengan menekan biaya fixed cost. Untuk costs. For this reason, in every project the Company will
itu, dalam setiap pengerjaan suatu proyek Perseroan use partners/sub-contractors for the work.
akan menggunakan mitra/sub-kontraktor untuk
pengerjaannya.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 148 Laporan Tahunan 2024
Page 151
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Risiko Usaha Business Risk
a. Risiko Persaingan Usaha a. Business Competition Risk
Dalam meminimalisir persaingan usaha yang semakin In minimizing increasingly fierce business competition.
ketat. Perseroan terus berinovasi dengan terus The Company continues to innovate by continuing to
mengembangkan produk yang disesuaikan dengan develop products that are adapted to market conditions
kondisi pasar dan target pasar yang ada. Hal tersebut and existing market targets. This is done so that it can
dilakukan agar bisa menjadi nilai kompetitif dibandingkan be a competitive value compared to companies in similar
perusahaan dalam industri sejenis. industries.
Dengan harga yang kompetitif, Perseroan juga With competitive prices, the Company also provides
memberikan gimmick berupa bonus, kemudahan dalam gimmicks in the form of bonuses, ease of purchase,
pembelian, pembayaran dan sebagainya untuk tetap payment and so on to maintain good relations with
menjaga hubungan baik kepada konsumen. consumers.
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Untuk memitigasi risiko ini, Perseroan akan To mitigate this risk, the Company will implement a
melaksanakan penerapan strategi pemasaran dalam marketing strategy in order to increase the Company's
rangka meningkatkan penjualan Perseroan dan sales and implement customer profiling to reduce the
menerapkan customer profiling untuk mengurangi Company's difficulties in obtaining payments from
kesulitan Perseroan dalam memperoleh pembayaran consumers.
dari konsumen.
c. Risiko Perubahan Selera Pasar c. Risk of Change in Market Appetite
Perseroan dalam hal ini terus aktif untuk mengikuti trend The Company in this case continues to be active in
dan kecenderungan pasar yang ada. Mengingat bahwa following existing market trends and trends. Given that
keberagaman yang ada, teknologi yang baru dan lain the diversity that exists, new technologies and so on will
sebagainya akan sangat berpengaruh kepada selera greatly affect people's tastes, especially today's modern
masyarakat terutama masyarakat modern saat ini. society.
d. Risiko Pembayaran Konsumen d. Consumer Payment Risk
Perseroan melakukan penetrasi kepada masyarakat The company penetrates the community by providing
dengan memberikan benefit kepada nasabah yang benefits to customers who make payments in hard cash
melakukan pembayaran secara cash keras atau or use KPA. As for cash, it will gradually raise consumer
menggunakan KPA. Sedangkan untuk cash bertahap credit risk.
akan memunculkan risiko kredit konsumen.
e. Risiko Pemeliharaan dan Manajemen Properti e. Property Maintenance and Management Risk
Untuk memitigasi risiko ini, Perseroan akan melaksanakan To mitigate this risk, the Company will carry out periodic
pemeliharaan periodik secara berkesinambungan maintenance on an ongoing basis and apply reliable and
dan menerapkan manajemen yang handal dan experienced management in the Company's projects
berpengalaman di proyek-proyek Perseroan dalam in order to maintain the satisfaction of the Company's
rangka menjaga kepuasan konsumen Perseroan. customers.
f. Risiko Fluktuasi Harga Penjualan dan Profitabilitas f. Risk of Fluctuation of Sales Prices and Profitability
Untuk memitigasi risiko ini, Perseroan akan melaksanakan To mitigate this risk, the Company will carry out competitor
competitor analysis dalam rangka menjaga daya saing analysis in order to maintain competitiveness and/or
dan/atau mempertahankan keunggulan kompetitif maintain the Company's competitive advantage while
Perseroan sekaligus memantau harga pasar bahan monitoring the market price of raw materials and
baku serta menjaga hubungan baik Perseroan dengan maintaining good relations between the Company and
para kontraktor yang ditunjuk oleh Perseroan untuk contractors appointed by the Company to maintain and
menjaga dan memantau profitabilitas Perseroan. monitor the Company's profitability.
g. Risiko Terkait Tuntutan dan Gugatan Hukum g. Risks Related to Lawsuits and Lawsuits
Dalam proses persiapan pembebasan lahan Perseroan In the process of preparing for land acquisition, the
selalu melakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap Company always conducts a thorough inspection of land
sertifikat lahan dan perizinan lainnya. Proses certificates and other permits. The process of examining
pemeriksaan sertifikat dan pengurusan ijin dilakukan certificates and obtaining permits is carried out by the
Perseroan cukup komprehensif dilakukan oleh tim legal Company quite comprehensively, carried out by the
Perseroan yang memiliki pengalaman. Company's legal team who have experience.
Annual Report 2024 149 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 152
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Overview of the Effectiveness of the
Manajemen Risiko Emiten Issuer's Risk Management System
Tinjauan atas efektivitas sistem manajemen risiko dalam The review of the effectiveness of the risk management
emiten bertujuan untuk menilai sejauh mana sistem tersebut system in issuers aims to assess the extent to which the
mampu mengidentifikasi, mengelola, dan memitigasi risiko system is capable of identifying, managing, and mitigating
yang dapat mempengaruhi kinerja keuangan, operasional, risks that may impact financial performance, operations, and
serta kepatuhan terhadap regulasi. Evaluasi ini penting regulatory compliance. This evaluation is essential to ensure
untuk memastikan keberlanjutan bisnis dan perlindungan business sustainability and the protection of shareholders'
terhadap kepentingan pemegang saham serta pemangku and other stakeholders' interests.
kepentingan lainnya.
Berdasarkan tinjauan yang dilakukan, sistem manajemen Based on the review conducted, the issuer's risk management
risiko emiten telah diterapkan secara efektif, namun masih system has been effectively implemented; however, continuous
perlu dilakukan perbaikan secara berkelanjutan untuk improvements are necessary to address the ever-evolving
menghadapi dinamika bisnis yang terus berkembang. business dynamics. The company must continuously enhance
Perusahaan perlu terus meningkatkan strategi mitigasi its risk mitigation strategies, strengthen internal supervision,
risiko, memperkuat pengawasan internal, serta mengadopsi and adopt technology to improve risk management
teknologi untuk meningkatkan efektivitas pengelolaan risiko. effectiveness.
Dengan sistem manajemen risiko yang efektif, emiten dapat With an effective risk management system, issuers can
meningkatkan daya saing, menjaga stabilitas keuangan, dan enhance their competitiveness, maintain financial stability,
menciptakan nilai jangka panjang bagi pemegang saham and create long-term value for shareholders and other
serta pemangku kepentingan lainnya. stakeholders.
Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Statement the Board of Directors and/or
Komisaris atau Komite Audit atas the Board of Commissioners or the Audit
Kecukupan Sistem Manajemen Risiko Committee on The Adequacy of The Risk
Management System
Sebagai upaya untuk meminimalisir dampak yang tidak To minimize unexpected impacts on the Company's financial
diharapkan pada kinerja keuangan Perseroan, serta untuk performance and to protect long-term business continuity, the
perlindungan kesinambungan bisnis jangka panjang, implementation of risk management is very important for the
penerapan manajemen risiko ini menjadi hal yang sangat Company. In its implementation, the Board of Commissioners
penting bagi Perseroan. Pada penerapannya, Dewan and Board of Directors assess that the risk management
Komisaris dan Direksi menilai bahwa penerapan sistem system has been well implemented.
manajemen risiko telah dilaksanakan dengan baik.
Ke depan, Perseroan akan terus melakukan penyempurnaan Going forward, the Company will continue to enhance
terhadap sistem manajemen risiko agar dapat menghadapi its risk management system to better address business
tantangan bisnis dengan lebih baik serta memberikan challenges and provide added value to shareholders and
nilai tambah bagi para pemegang saham dan pemangku other stakeholders.
kepentingan lainnya.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 150 Laporan Tahunan 2024
Page 153
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
PERKARA HUKUM
Lawsuit
Anggota Dewan Komisaris maupun anggota Direksi, tidak Members of the Board of Commissioners and members of
terlibat dalam perkara hukum yang berdampak material the Board of Directors are not involved in legal cases that
selama tahun 2024. have a material impact during 2024.
SANKSI ADMINISTRATIF
Administrative Sanctions
Anggota Dewan Komisaris maupun anggota Direksi, tidak Members of the Board of Commissioners and members of
menerima sanksi administratif dari otoritas Pasar Modal the Board of Directors do not receive administrative sanctions
dan otoritas lainnya, selama tahun 2024. from the Capital Market authorities and other authorities
during 2024.
KODE ETIK EMITEN
Issuer's Code of Conduct
Kode Etik adalah pedoman yang berfungsi sebagai kodifikasi The Code of Conduct is a guideline that functions as a
atau kompilasi kebijakan yang menjelaskan nilai dan standar codification or compilation of policies explaining the values
praktik usaha yang dijalankan oleh Perseroan sebagai and standards of business practices carried out by the
standar perilaku baik bagi seluruh pemangku kepentingan Company as a standard of good behavior for all stakeholders
(stakeholders) dalam mewujudkan budaya kerja yang in realizing a work culture that adheres to behavior that has
memegang teguh perilaku yang memiliki nilai integritas, integrity values. , anti-fraud, and anti-corruption.
anti-fraud, dan anti korupsi.
Untuk mencapai tujuan Perseroan yang termaktub dalam To achieve the Company's goals set forth in the Articles of
Anggaran Dasar, PT Saraswanti Indoland Development Tbk Association, PT Saraswanti Indoland Development Tbk (the
(“Perseroan”) berkomitmen untuk membuat dan menerapkan "Company") is committed to making and implementing a Code
Pedoman Etika Bisnis dan Etika Kerja (Code of Conduct), of Conduct, which is made and implemented properly and
yang dibuat dan diterapkan secara benar dan terus menerus continuously according to the Vision, Mission and Corporate
sesuai Visi, Misi dan Tata Nilai Perusahaan serta peraturan Values and applicable laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
Pada Kode Etik Perseroan, memuat terkait pedoman etika The Company's Code of Ethics contains guidelines for business
bisnis, pedoman etika kerja, penerapan, serta penegakan ethics, work ethics guidelines, application and enforcement
pedoman etika bisnis dan etika kerja. of business ethics and work ethics guidelines.
Terdapat pokok-pokok Kode Etik, yakni kejujuran, bertindak There are main points of the Code of Ethics, namely honesty,
menjadi lebih baik, perbaikan terus menerus, dan kesediaan acting for the better, continuous improvement, and willingness
melayani. to serve.
Seluruh Insan Perseroan wajib membaca, memahami, dan All Company personnel are required to read, understand
mengimplementasikan Kode Etik tersebut. Bagian Human and implement the Code of Ethics. The Human Resources
Annual Report 2024 151 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 154
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Resources secara terus menerus melaksanakan sosialisasi Division continuously disseminates the Business Ethics and
Pedoman Etika Bisnis dan Etika Kerja kepada seluruh insan Work Ethics Guidelines to all Company personnel in realizing
Perseroan dalam mewujudkan budaya organisasi yang an organizational culture that is in line with the Vision and
selaras dengan Visi dan Misi. Mission.
Pada proses penegakan Kode Etik Ini, setiap Insan Perseroan In the process of enforcing this Code of Ethics, every employee
wajib melaporkan setiap penyimpangan Pedoman Etika of the Company is required to report any deviations from the
Bisnis dan Etika Kerja kepada Satuan Pengawas Internal Guidelines for Business Ethics and Work Ethics to the Internal
melalui media yang telah disediakan oleh Perseroan. Oversight Unit through the media provided by the Company.
Kemudian Satuan Pengawas Internal menindaklanjuti setiap Then the Internal Oversight Unit follows up on each report
laporan berdasarkan analisa data dan menyampaikan hasil based on data analysis and submits the evaluation results to
evaluasinya kepada Direksi atau Dewan Komisaris sesuai the Board of Directors or Board of Commissioners according
lingkup tanggung jawabnya. Direksi dan Dewan Komisaris to their scope of responsibility. The Board of Directors and
memutuskan pemberian tindakan pembinaan, sanksi disiplin the Board of Commissioners decide to provide coaching,
dan/atau tindakan perbaikan serta pencegahan yang harus disciplinary sanctions and/or corrective and preventive actions
dilaksanakan oleh atasan langsung di lingkungan masing- that must be carried out by the direct supervisor in their
masing. Bentuk sanksi yang diberikan diatur secara tersendiri. respective environments. The form of sanctions given is
regulated separately.
Insan Perseroan yang melakukan penyimpangan Etika Bisnis Company personnel who commit violations of Business Ethics
dan Etika Kerja memiliki hak untuk didengar penjelasannya and Work Ethics have the right to have their explanation heard
di hadapan atasan langsung sebelum pemberian tindakan before their immediate supervisor before giving coaching or
pembinaan atau hukuman disiplin. Pelaksanaan tindakan disciplinary punishment. The implementation of coaching
pembinaan, hukuman disiplin dan/atau tindakan perbaikan actions, disciplinary punishment and/or corrective and
serta pencegahan dilakukan oleh atasan langsung dan preventive actions is carried out by the direct superior and
dilaporkan kepada Satuan Pengawas Internal. reported to the Internal Oversight Unit.
Kode Etik Perusahaan ini berlaku bagi seluruh anggota This Code of Ethics applies to all members of the Board of
Direksi, Dewan Komisaris, dan karyawan di lingkungan Emiten Directors, the Board of Commissioners, and employees of
atau Perusahaan Publik tanpa terkecuali. the Issuer or Public Company without exception.
Seluruh pihak yang terikat dengan kode etik ini memiliki All parties bound by this Code of Ethics are required to:
kewajiban untuk:
1. Memahami dan mematuhi semua ketentuan dalam 1. Understand and comply with all provisions set forth in
kode etik yang telah ditetapkan. the Code of Ethics.
2. Menjalankan tugas dan tanggung jawab dengan 2. Perform their duties and responsibilities with high
integritas tinggi, transparansi, dan profesionalisme. integrity, transparency, and professionalism.
3. Menghindari konflik kepentingan serta memastikan 3. Avoid conflicts of interest and ensure that all decisions
setiap keputusan yang diambil mengutamakan made prioritize the best interests of the company.
kepentingan terbaik perusahaan.
4. Menjaga kerahasiaan informasi perusahaan dan 4. Maintain the confidentiality of company information and
menghindari penyalahgunaan wewenang. refrain from any misuse of authority.
5. Berperan aktif dalam menciptakan lingkungan kerja yang 5. Actively contribute to fostering an ethical and professional
etis dan profesional, serta melaporkan setiap dugaan work environment and report any suspected violations
pelanggaran kode etik melalui mekanisme yang telah of the Code of Ethics through the designated reporting
disediakan. mechanisms.
Pelanggaran terhadap kode etik ini dapat dikenakan sanksi Violations of this Code of Ethics may result in sanctions in
sesuai dengan kebijakan perusahaan, termasuk peringatan accordance with company policies, including written warnings,
tertulis, tindakan disiplin, hingga pemutusan hubungan kerja disciplinary actions, termination of employment, or legal
atau tindakan hukum jika diperlukan. proceedings if necessary.
Dengan ditetapkannya kode etik ini, diharapkan seluruh By enforcing this Code of Ethics, all members of the Board
anggota Direksi, Dewan Komisaris, dan karyawan dapat of Directors, the Board of Commissioners, and employees
berkontribusi dalam menciptakan tata kelola perusahaan are expected to contribute to establishing good corporate
yang baik (Good Corporate Governance) dan meningkatkan governance (GCG) and strengthening the trust of stakeholders.
kepercayaan para pemangku kepentingan.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 152 Laporan Tahunan 2024
Page 155
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Pemberian Kompensasi Jangka Panjang Provision of Employee Long-Term
Karyawan & Kepemilikan Saham oleh Compensation & Share Ownership by
Karyawan Employees
Perseroan tidak memiliki kebijakan pemberian kompensasi The Company does not have a policy of providing long-
jangka Panjang berbasis kinerja kepada manajemen dan/ term performance-based compensation to management
atau karyawan yang dimiliki oleh Emiten atau Perusahaan, and/or employees owned by Issuers or Companies, such
seperti program kepemilikan saham oleh manajemen as management stock ownership programs (MSOP) and/
(management stock ownership program/MSOP) dan/atau or employee stock ownership programs (employee stock
program kepemilikan saham oleh karyawan (employee stock ownership programs/ESOP).
ownership program/ESOP).
Share Ownership Policy by the Board of
Kebijakan Kepemilikan Saham oleh Direksi Directors and Board of Commissioners
dan Dewan Komisaris
Sebagaimana diatur dalam POJK No.11/POJK.04/2017 As regulated in POJK No. 11/POJK.04/2017 concerning Reports
Tentang Laporan Kepemilikan atau Perubahan Kepemilikan on Share Ownership or Changes in Share Ownership of Public
Saham Perusahaan Terbuka, maka setiap perubahan Companies, any changes in share ownership by members of
kepemilikan saham baik oleh anggota Direksi atau anggota the Board of Directors, the Board of Commissioners, or external
Dewan Komisaris serta pihak luar wajib melaporkan kepada parties must be reported to the Financial Services Authority
Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Perubahan kepemilikan (OJK). The company reports changes in share ownership on
saham dilaporkan oleh Perseroan secara berkala paling a regular basis, no later than the 10th of each month, through
lambat tanggap 10 setiap bulannya dalam laporan bulanan the monthly securities registration report submitted via the
registrasi efek melalui situs SPE IDXnet. SPE IDXnet platform.
Pada tahun 2024, Perseroan tidak melaporkan perubahan In 2024, the Company will not report changes in share
kepemilikan saham oleh Anggota Direksi maupun Dewan ownership by members of the Board of Directors or Board
Komisaris. of Commissioners.
SALURAN PELAPORAN
PENYIMPANGAN
Whistleblowing System
Dalam rangka menegakkan peraturan serta etika dan nilai- In order to enforce regulations as well as ethics and corporate
nilai budaya perusahaan, seluruh Insan Perseroan diharapkan cultural values, all Company personnel are expected to carry
melaksanakan kegiatan operasional bisnis berlandaskan out business operational activities based on established
etika bisnis dan etika kerja yang telah ditetapkan, serta business ethics and work ethics, and actively participate in
berpartisipasi aktif melaporkan setiap dugaan penyimpangan reporting any alleged deviations from these rules supported
dari kaidah-kaidah tersebut dengan didukung data yang by relevant data and aimed at for the benefit of the Company.
relevan dan ditujukan untuk kepentingan Perseroan.
Pelaporan tersebut dilakukan dengan prinsip anonim, rahasia The reporting is carried out anonymously, confidentially
dan independen menggunakan Whistleblowing System. and independently using the Whistleblowing System. The
Whistleblowing System ditujukan pada pelaporan atas dugaan Whistleblowing System is aimed at reporting suspected fraud
kecurangan antara lain berupa korupsi, suap, benturan including corruption, bribery, conflict of interest, theft, fraud,
kepentingan, pencurian, kecurangan (fraud), pelanggaran law violations, insider trading, and Company regulations. The
hukum, insider trading, dan peraturan Perseroan. Perseroan Company continues to develop and improve the Whistleblowing
terus mengembangkan dan memperbaiki Whistleblowing System and focuses on preventive measures in the Company.
System dan menitikberatkan pada Tindakan-tindakan
preventif yang ada di Perseroan.
Annual Report 2024 153 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 156
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Pelaksanaan Whistleblowing System akan dilaksanakan Implementation of the Whistleblowing System will be carried
dengan rincian sebagai berikut: out with the following details:
1. Setiap insan Perseroan wajib melaporkan setiap 1. Every member of the Company is required to report
penyimpangan Pedoman Etika Bisnis dan Etika Kerja any deviations from the Code of Business Ethics and
kepada Satuan Pengawas Internal melalui Whistleblowing Work Ethics to the Internal Supervisory Unit through the
System dan kerahasiaan identitas pelapor dilindungi. Whistleblowing System and the confidentiality of the
reporter's identity is protected.
2. Satuan Pengawas Internal menindaklanjuti setiap 2. The Internal Oversight Unit follows up on each report
laporan berdasarkan analisa data dan menyampaikan based on data analysis and submits the evaluation results
hasil evaluasinya kepada Direksi atau Dewan Komisaris to the Board of Directors or Board of Commissioners
sesuai lingkup tanggung jawabnya. according to their scope of responsibility.
3. The Board of Directors and the Board of Commissioners
3. Direksi dan Dewan Komisaris memutuskan pemberian decide to provide coaching, disciplinary sanctions and/or
tindakan pembinaan, sanksi disiplin dan/atau tindakan corrective and preventive actions that must be carried out
perbaikan serta pencegahan yang harus dilaksanakan by the direct supervisor in their respective environments.
oleh atasan langsung di lingkungan masing-masing. The form of sanctions given is regulated separately.
Bentuk sanksi yang diberikan diatur secara tersendiri. 4. Company personnel who commit violations of Business
4. Insan Perseroan yang melakukan penyimpangan Etika Ethics and Work Ethics have the right to have their
Bisnis dan Etika Kerja memiliki hak untuk didengar explanation heard before their immediate supervisor
penjelasannya di hadapan atasan langsung sebelum before giving coaching or disciplinary action.
pemberian tindakan pembinaan atau hukuman disiplin. 5. Implementation of coaching actions, disciplinary
5. Pelaksanaan tindakan pembinaan, hukuman disiplin dan/ punishment and/or corrective and preventive actions is
atau tindakan perbaikan serta pencegahan dilakukan carried out by the direct supervisor and reported to the
oleh atasan langsung dan dilaporkan kepada Satuan Internal Oversight Unit
Pengawas Internal
In its implementation, the Company provides a platform for
Dalam pelaksanaannya, Perseroan menyediakan platform reporting through the Core System in the JAGAKITA module.
untuk melaporkan melalui Core System pada modul The Company ensures that all reporting channels, reporting
JAGAKITA. Perseroan memastikan setiap media pelaporan procedures, and reportable matters are applied consistently.
tersebut dan tata cara pelaporan serta hal-hal yang perlu
dilaporkan secara konsisten.
Protection for Whistleblowers
Perlindungan bagi Pelapor
1. The company guarantees the confidentiality of the identity
1. Perseroan menjamin kerahasiaan identitas pelapor of the reporter and parties related to the report.
maupun pihak-pihak yang berkaitan dengan pelaporan. 2. The company provides a guarantee that it will process/
2. Perseroan memberikan jaminan akan melakukan proses/ follow up complaints reports of alleged violations by
tindak lanjut atas laporan pengaduan atas dugaan prioritizing the principles of presumption of innocence
pelanggaran dengan mengedepankan asas praduga and confidentiality, including accurate evidence attached.
tidak bersalah dan kerahasiaan termasuk atas bukti-
bukti akurat yang dilampirkan. 3. The company guarantees protection for whistleblowers
3. Perseroan menjamin perlindungan terhadap pelapor dari from all forms of threats, intimidation or unpleasant
segala bentuk ancaman, intimidasi, ataupun tindakan actions from anyone, including parties who commit
tidak menyenangkan dari siapapun, termasuk dari pihak- violations.
pihak yang melakukan pelanggaran. 4. Confidentiality of the identity and protection of the
4. Kerahasiaan terhadap identitas dan perlindungan Whistleblower also applies to the parties carrying out the
terhadap Pelapor tersebut juga berlaku bagi para pihak Investigation as well as the parties providing information
yang melaksanakan Investigasi maupun pihak-pihak related to the complaint report.
yang memberikan informasi terkait dengan laporan
pengaduan tersebut. 5. The provisions of confidentiality and protection for
5. Ketentuan-ketentuan kerahasiaan dan perlindungan the Whistleblower will remain in effect as long as the
terhadap Pelapor tersebut akan tetap berlaku selama Whistleblower maintains the confidentiality of the
Pelapor menjaga kerahasiaan pelanggaran yang violation complained of to anyone and any party, in any
diadukan kepada siapapun dan pihak manapun, dengan way, form and condition, and does not/has not become
cara, bentuk dan kondisi apapun, dan tidak/belum public consumption either before or after the complaint
menjadi konsumsi publik baik sebelum atau setelah is reported.
laporan pengaduan.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 154 Laporan Tahunan 2024
Page 157
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Pelaporan Pelanggaran dan Tindak Lanjut Violation Reporting and Follow Ups
Selama tahun 2024, Perseroan tidak mendapati pelaporan During 2024, the Company did not find any reported violations,
pelanggaran, sehingga informasi mengenai tindak lanjut so information regarding follow-up actions for violations
atas pelanggaran tidak dapat disajikan dalam laporan ini. cannot be presented in this report.
KEBIJAKAN ANTI-KORUPSI
Anti-Corruption Policy
Kode Etik menjadi pedoman yang berfungsi sebagai kodifikasi The Code of Ethics serves as a guideline that functions
atau kompilasi kebijakan yang menjelaskan nilai dan standar as a codification or compilation of policies explaining the
praktik usaha yang dijalankan oleh Perseroan sebagai values and standards of business practices carried out by the
standar perilaku baik bagi seluruh pemangku kepentingan Company as standards of good behavior for all stakeholders
dalam mewujudkan budaya kerja yang memegang teguh in realizing a work culture that adheres to integrity, anti-fraud
perilaku yang memiliki nilai Integritas, anti-fraud, dan anti and anti-corruption values. as referring to the main points of
korupsi sebagaimana mengacu pada pokok-pokok Kode Etik. the Code of Ethics. The Company also provides a complaint
Perseroan juga menyediakan layanan pengaduan sebagai service as a media whistleblowing system, where this channel
media whistleblowing system, dimana saluran ini ditujukan is intended for reporting suspected fraud, including corruption,
untuk pelaporan atas dugaan kecurangan, antara lain berupa bribery, conflict of interest, theft, fraud, law violations, and
korupsi, suap, benturan kepentingan, pencurian, kecurangan others.
(fraud), pelanggaran hukum, dan lainnya.
Program dan prosedur Programs and procedures
1. Sosialisasi terhadap seluruh SDM untuk mengedepankan 1. Outreach to all human resources to prioritize company
nilai-nilai perusahaan dan kode etik. values and code of ethics.
2. Melakukan monitoring dan evaluasi berkala untuk 2. Carry out regular monitoring and evaluation to avoid
menghindari korupsi. corruption.
Pelatihan/sosialisasi anti korupsi Anti-corruption training/socialization
Untuk menjaga lingkungan kerja yang baik, SDM diikutsertakan To maintain a good work environment, HR is involved in anti-
dalam sosialiasi anti korupsi untuk dapat mengedepankan corruption outreach to be able to prioritize anti-corruption
prinsip-prinsip anti korupsi, yaitu akuntabilitas, transparansi, principles, namely accountability, transparency, fairness,
kewajaran, kebijakan, dan kontrol kebijakan. policy and policy control.
Annual Report 2024 155 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 158
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
PENERAPAN PEDOMAN TATA
KELOLA PERUSAHAAN TERBUKA
Implementation of Public Company
Governance Guidelines
Perseroan menerapkan Tata Kelola Perusahaan dengan The Company implements Corporate Governance by adjusting
menyesuaikan Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan (SE OJK) the Financial Services Authority Circular Letter (SE OJK)
Nomor 32/SEOJK.04/2015 Tentang Pedoman Tata Kelola Number 32/SEOJK.04/2015 Concerning Guidelines for
Perusahaan Terbuka. Adapun implementasi rekomendasi Public Company Governance. The implementation of OJK
OJK berdasarkan SE OJK tersebut adalah: recommendations based on SE OJK is as follows:
Realisasi
Realization
Rekomendasi Belum Penjelasan
NO Telah
Reccomendation Dilaksanakan Explanation
Dilaksanakan
Not
Already
Implemented
Implemented
yet
1 Prinsip 1 Perseroan telah memiliki cara atau prosedur teknis pengumpulan
√
Principle 1 suara, yang dibacakan sebelum RUPS dimulai. Adapun mekanisme
Meningkatkan Nilai pengambilan keputusan adalah sebagai berikut:
Penyelenggaraan The Company has a technical method or procedure for voting before the
Rapat Umum GMS begins. The decision-making mechanisms are as follows:
Pemegang Saham
Increasing the Value of 1. Pada saat seluruh pertanyaan telah dijawab dan ditanggapi,
the General Meeting of selanjutnya akan dilakukan pemungutan suara (yang berhak
Shareholders mengeluarkan suara adalah pemegang saham yang sah).
Perusahaan Terbuka A vote will be held when all questions have been answered and
memiliki cara atau responded to (the right to cast votes are the legal shareholders).
prosedur teknis 2. Setiap satu saham memberikan hak kepada pemegangnya untuk
pengumpulan suara mengeluarkan 1 (satu) suara.
baik secara terbuka Each share gives the holder the right to cast 1 (one) vote.
maupun tertutup 3. Suara abstain dianggap mengeluarkan suara yang sama dengan
yang mengedepankan suara mayoritas Pemegang Saham yang mengeluarkan suara.
independensi The abstention vote is deemed to have cast the same vote as the
dan kepentingan majority vote of the Shareholders who cast a vote.
pemegang saham. 4. Jika seorang Pemegang Saham memiliki lebih dari 1 (satu) saham,
A Public Company has maka pemegang saham tersebut diminta untuk memberikan 1
a technical method or (satu) kali suara, dimana suara tersebut dianggap telah mewakili
procedure for voting seluruh jumlah saham yang dimiliki.
both openly and If a shareholder owns more than 1 (one) share, the shareholder must
privately that prioritizes cast 1 (one) vote, wherein the vote is deemed to have represented the
the independence total number of shares owned
and interests of 5. Pemegang saham yang tidak setuju, diminta untuk mengangkat
shareholders. tangan dan menyerahkan kartu suara yang telah diisi kepada
petugas Rapat.
Shareholders who disagree are asked to raise their hands and submit
their completed ballot cards to the meeting officers.
6. Pemegang saham yang memberikan suara abstrain, diminta untuk
mengangkat tangan dan menyerahkan kartu suara yang telah diisi
kepada petugas Rapat.
Shareholders who voted for the abstention were asked to raise their
hands and submit their completed ballot cards to the meeting officers.
7. Bagi Pemegang Saham yang tidak mengangkat tangan, maka
dianggap mengeluarkan suara yang sama dengan suara mayoritas
pemegang saham yang memberikan suara setuju.
Shareholders who do not raise their hands will be deemed to have
cast the same vote as the majority of shareholders who voted in favor.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 156 Laporan Tahunan 2024
Page 159
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Realisasi
Realization
Rekomendasi Belum Penjelasan
NO Telah
Reccomendation Dilaksanakan Explanation
Dilaksanakan
Not
Already
Implemented
Implemented
yet
2 Prinsip 2 1. Perusahaan Terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan
√
Principle 2 pemegang saham atau investor.
Meningkatkan 2. Pemegang saham atau investor dapat berkomunikasi melalui media
Kualitas Komunikasi sosial dan telepon perseroan.
Perusahaan Terbuka 3. Pada situs web perseroan, perseroan telah memenuhi peraturan
dengan Pemegang perundang-undangan untuk mempublikasikan laporan. Seperti
Saham atau Investor. Laporan Keuangan, kegiatan perseroan, dan lain sebagainya.
Improving the Quality 4. Email juga menjadi salah satu wadah bagi para Pemegang Saham
of Communication atau investor untuk memperoleh informasi terkait Perseroan.
of Public Listed 1. Publicly listed companies have a communication policy with
Companies with shareholders or investors.
Shareholders or 2. Shareholders or investors can communicate through the company's
Investors. social media and telephone.
3. On the company's website, the company has fulfilled the laws and
regulations to publish reports. Such as financial statements, company
activities, and so on.
4. Email is also one of the forums for Shareholders or investors to obtain
information related to the Company.
3 Prinsip 3 1. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan
√
Principle 3 kondisi Perusahaan Terbuka.
Memperkuat 2. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan
Keanggotaan dan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang
Komposisi Dewan dibutuhkan.
Komisaris. 1. The determination of the number of members of the Board of
Strengthening Commissioners considers the condition of the Public Listed Company.
the Membership 2. The determination of the composition of the Board of Commissioners
and Composition takes into account the diversity of expertise, knowledge, and
of the Board of experience required.
Commissioners.
4 Prinsip 4 1. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self
√
Principle 4 assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris.
Meningkatkan Kualitas 2. Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai
Pelaksanaan Tugas kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Tahunan
dan Tanggung Jawab Perusahaan Terbuka.
Dewan Komisaris. 3. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran
Strengthening diri anggota Dewan Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan
the Membership keuangan.
and Composition 4. Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Nominasi
of the Board of dan Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam proses
Commissioners. Nominasi anggota Direksi.
1. The Board of Commissioners has a self-assessment policy to assess
the performance of the Board of Commissioners.
2. The self-assessment policy to assess the performance of the Board of
Commissioners is disclosed in the Annual Report of the Public Listed
Company.
3. The Board of Commissioners has a policy regarding the resignation
of members of the Board of Commissioners if they are involved in
financial crimes.
4. The Board of Commissioners or the Committee that carries out the
Nomination and Remuneration function prepares a succession policy
in the Nomination process for members of the Board of Directors.
Annual Report 2024 157 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 160
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
Realisasi
Realization
Rekomendasi Belum Penjelasan
NO Telah
Reccomendation Dilaksanakan Explanation
Dilaksanakan
Not
Already
Implemented
Implemented
yet
5 Prinsip 5 1. Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi
√
Principle 5 Perusahaan Terbuka serta efektifitas dalam pengambilan keputusan.
Memperkuat 2. Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan,
Keanggotaan dan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang
Komposisi Direksi. dibutuhkan.
Strengthening the 3. Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau keuangan
Membership and memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang akuntansi.
Composition of the 1. Determination of the number of members of the Board of Directors
Board of Directors. considers the condition of the Public Listed Company as well as the
effectiveness in decision making.
2. Determination of the composition of members of the Board of
Directors takes into account the diversity of expertise, knowledge, and
experience required.
3. Members of the Board of Directors in charge of accounting or finance
have expertise and/or knowledge in accounting.
6 Prinsip 6 1. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment)
√
Principle 6 untuk menilai kinerja Direksi.
Meningkatkan Kualitas 2. Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja
Pelaksanaan Tugas Direksi diungkapkan melalui laporan tahunan Perusahaan Terbuka.
dan Tanggung Jawab 3. Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota
Direksi. Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.
Improving the Quality 1. The Board of Directors has a self-assessment policy to assess the
of the Implementation performance of the Board of Directors.
of the Duties and 2. The self-assessment policy to assess the performance of the Board
Responsibilities of the of Directors is disclosed in the annual report of the Public Listed
Board of Directors. Company.
3. The Board of Directors has a policy regarding the resignation of
members of the Board of Directors if they are involved in financial
crimes.
7 Prinsip 7 1. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya
√
Principle 7 insider trading.
Meningkatkan 2. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi dan anti fraud.
Aspek Tata Kelola 3. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi dan
Perusahaan melalui peningkatan kemampuan pemasok atau vendor.
Partisipasi Pemangku 4. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-
Kepentingan. hak kreditur.
Improving Corporate 5. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan sistem whistleblowing
Governance Aspects 6. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan pemberian insentif jangka
through Stakeholder panjang kepada Direksi dan karyawan.
Participation. 1. Public Listed Company has a policy to prevent insider trading.
2. Public Listed Company has an anti-corruption and anti-fraud policy.
3. Public Listed Company has a policy on the selection and improvement
of suppliers or vendors.
4. Public Listed Company has a policy on the fulfillment of creditors'
rights.
5. Public Listed Company has a policy on whistleblowing system.
6. Public Listed Company has a policy on the provision of long-term
incentives to the Board of Directors and employees.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 158 Laporan Tahunan 2024
Page 161
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan
Good Corporate Governance Social & Environmental Responsibility Financial Report
Realisasi
Realization
Rekomendasi Belum Penjelasan
NO Telah
Reccomendation Dilaksanakan Explanation
Dilaksanakan
Not
Already
Implemented
Implemented
yet
8 Prinsip 8 1. Perseroan memanfaatkan penggunakan teknologi secara lebih luas.
√
Principle 8 Media yang dimanfaatkan untuk keterbukaan informasi tersebut
Memperkuat antara lain situs web, sosial media (Instagram, Facebook, Linkedin).
Keanggotaan dan Dengan pemanfaatan teknologi tersebut, diharapkan penyebaran
Komposisi Direksi. informasi dapat bermanfaat untuk pemegang saham atau investor.
Improving the 2. Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka mengungkapkan pemilik
Implementation of manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan Terbuka paling
Information Disclosure. sedikit 5% (lima persen), selain pengungkapan pemilik manfaat akhir
dalam kepemilikan saham Perusahaan Terbuka melalui pemegang
saham utama dan pengendali.
1. The Company makes wider use of technology. The media utilized for
information disclosure include websites, social media (Instagram,
Facebook, Linkedin). With the utilization of such technology, it is
expected that the dissemination of information can be useful for
shareholders or investors.
2. The Annual Report of a Public Company discloses the ultimate
beneficial owner in the share ownership of the Public Company of at
least 5% (five percent), in addition to the disclosure of the ultimate
beneficial owner in the share ownership of the Public Company
through the main and controlling shareholders.
Annual Report 2024 159 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 162
Ikhtisar Kinerja
Performance Highlights
06
TANGGUNG
JAWAB SOSIAL
& LINGKUNGAN
Social and Environmental
Responsibility
Page 163
Page 164
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights Management Report Company Profile Management Analysis and Discussion
TANGGUNG JAWAB SOSIAL
Corporate Social Responsibility
Informasi mengenai Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan akan diungkapkan oleh Perseroan melalui Laporan Keberlanjutan
yang merupakan bagian dari Laporan Tahunan 2024.
Adapun penyusunan Laporan Keberlanjutan mengacu pada POJK Nomor 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan
Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik serta SE OJK Nomor 16/SEOJK.04/2021
tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik.
PT Saraswanti Indoland Development Tbk 162 Laporan Tahunan 2024
Page 165
Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Laporan Keuangan Good Corporate Governance Social and Environmental Responsibility Financial Report The Company will disclose an information of Social and Environmental Responsibility through the Sustainability Report, which is part of the 2024 Annual Report. The preparation of the Sustainability Report refers to POJK Number 51/POJK.03/2017 concerning the Implementation of Sustainable Finance for Financial Services Institutions, Issuers, and Public Companies and SE OJK Number 16/SEOJK.04/2021 concerning the Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public Companies. Annual Report 2024 163 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 166
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi PT Saraswanti Indoland
Development Tbk Tentang Tanggung Jawab Atas Laporan Tahunan Untuk Periode
Tahun yang Berakhir 31 Desember 2024.
Statement Letter of Members of the Board of Commissioners and Directors PT Saraswanti
Indoland Development Tbk Regarding Responsibility for the Annual Report for the Year
Ending December 31st, 2024.
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa We are the undersigned, hereby declare that all the information
semua informasi dalam Laporan Tahunan PT Saraswanti contained within the 2024 Annual Report of PT Saraswanti
Indoland Development Tbk tahun 2024 telah dimuat secara Indoland Development has been presented completely, hence
lengkap dan kami bertanggung jawab penuh atas kebenaran we are fully responsible for the truthfulness of the contents
isi Laporan Tahunan. of this Annual Report.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement has been made truthfully.
Sleman, 30 April 2025
Sleman, April 30th, 2025
Noegroho Hari Hardono
Komisaris Utama
President Commissioner
Ir. Yahya Taufik Roossusetyo
Komisaris Komisaris Independen
Commissioner Independent Commissioner
Bogat Agus Riyono
Direktur Utama
President Director
Gentina Ratna Octanti Yohanes Indro Laksono
Direktur Direktur
Director Director
Agung Cucun Setiawan
Direktur & Sekretaris Perusahaan
Director & Corporate Secretary
Page 167
Annual Report 2024 165 PT Saraswanti Indoland Development Tbk
Page 168
Ikhtisar Kinerja
Performance Highlights
07
Laporan
Keuangan
Financial Report
Page 169
Page 170
Ikhtisar Kinerja Performance Highlights
Page 171
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Laporan Keuangan
Untuk periode yang berakhir pada tanggal
pada tanggal 31 Desember 2024
Financial Statements
for the period ended
December 31, 2024
Page 172
DAFTAR ISI/
TABLE OF CONTENTS
Halaman/ Page
Surat Pernyataan Direksi Director Component’s Statement
Laporan Auditor Independen Independent Auditors Report
Laporan Posisi Keuangan 1–2 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain 3 Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 5 Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 6 – 96 Notes to the Financial Statements
Page 173
Page 174
Page 175
Page 176
Page 177
Page 178
Page 179
Page 180
Page 181
Page 182
Page 183
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise Stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2c,2e,4 27.308.639.170 40.717.487.276 Cash on hand and in banks
Piutang usaha pihak ketiga 2c,2f,5 3.165.074.575 4.857.336.285 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain – pihak ketiga 2c,6 53.843.700 54.947.627 Other receivables - third parties
Persediaan 2g,7 287.236.957.541 203.515.302.447 Inventories
Uang muka 8 62.967.830.613 20.631.893.452 Advanced
Biaya dibayar dimuka 2h,9 1.122.941.666 934.774.112 Prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 2q,27a 18.070.321.643 7.656.958.977 Prepaid taxes
Jumlah aset lancar 399.925.608.908 278.368.700.176 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset pajak tangguhan 2q,27f 2.921.937.820 2.626.738.663 Deferred tax assets
Tanah untuk pengembangan 2i,10 909.318.000 909.318.000 Land for development
Aset tetap – bersih 2j,11 74.655.561.356 78.998.570.789 Fixed assets - net
Aset hak-guna 2l,12 880.571.053 955.351.966 Right of use assets
Aset tak berwujud 2k,13 3.634.575 7.599.579 Intangible assets
Jumlah aset tidak lancar 79.371.022.804 83.497.578.997 Total non-current assets
JUMLAH ASET 479.296.631.712 361.866.279.173 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. part of these financial statements taken as a whole.
-1-
Page 184
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Laporan Posisi Keuangan (lanjutan) Statement of Financial Position (continued)
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise Stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA CURRENT
PENDEK LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 2c,14 9.746.481.008 13.881.365.583 Trade payable - third parties
Utang lain-lain – pihak ketiga 2c,15 12.665.067.629 11.978.612.203 Other payables – third parties
Biaya yang masih harus dibayar 2c,16 5.552.485.121 7.064.820.056 Accrued expenses
Uang muka pelanggan 17 40.549.088.399 22.975.904.912 Advance from costomers
Deposit pelanggan 18 3.193.955.851 2.662.495.032 Costomer deposit
Utang pajak 2q,27b 8.926.671.436 10.033.627.479 Tax payables
Penyisihan untuk penggantian perabot Provision for replacement of
dan perlengkapan hotel hotel furniture and equipment,
setara kesejahteraan karyawan 2n,19 148.702.844 181.460.228 and employees' welfare
Bagian pinjaman jangka panjang yang Current maturities
jatuh tempo dalam waktu of long-term
satu tahun debts
Liabilitas sewa 2c,21,20 457.816.710 600.852.987 Lease liabilities
Utang bank 2c,21 23.618.000.007 22.120.000.000 Bank loan
Jumlah liabilitas jangka pendek 104.858.269.005 91.499.138.480 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Pinjaman jangka panjang – setelah Long-term debts
dikurangi bagian yang jatuh net of current
tempo dalam waktu satu tahun maturities
Liabilitas sewa 2c,21,20 661.354.938 834.934.934 Lease liabilities
Utang bank 2c,21 133.900.000.000 42.488.000.007 Bank loan
Liabilitas imbalan pasca kerja 2o,22 610.540.507 643.354.754 Employee benefit liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 135.171.895.445 43.966.289.695 Total non-current liabilities
JUMLAH LIABILITAS 240.030.164.450 135.465.428.175 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal 23 107.700.384.020 107.700.184.020 Capital stock - par value
Tambahan modal disetor – neto 2r,26 75.357.774.676 75.355.474.676 Additional paid-in capital - net
Komponen ekuitas lain 24 (84.031.381) (206.506.561) Other equity components
Saldo laba: Retained earnings:
- Ditentukan penggunanya 25 9.300.000.000 3.000.000.000 Appropriated -
- Belum ditentukan penggunanya 46.992.339.947 40.551.698.863 Unappropriated -
JUMLAH EKUITAS 239.266.467.262 226.400.850.998 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 479.296.631.712 361.866.279.173 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. part of these financial statements taken as a whole.
-2-
Page 185
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 For the periode ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise Stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
PENDAPATAN USAHA 2p,28 135.273.809.712 142.576.851.520 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2p,29 (45.819.813.006) (47.647.207.563) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 89.453.996.706 94.929.643.957 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2p,30 (6.123.888.859) (5.880.353.145) Selling expenses
Beban umum General and administrative
dan administrasi 2p,31 (40.943.396.234) (39.140.886.773) expenses
Beban pajak 2p,2q, Final tax
final 27c (242.985.048) (365.355.862) expenses
LABA USAHA 42.143.726.565 49.543.048.177 OPERATING PROFIT
PENDAPATAN DAN BEBAN INCOME AND OTHER
LAIN-LAIN EXPENSES
Pendapatan bunga 2p 178.010.449 446.779.501 Interest income
Pendapatan lain-lain 2p,32a 100.966.984 1.363.286.912 Other income
Beban keuangan 2p (3.580.583.607) (4.666.568.273) Finance expenses
Beban lain-lain 2p,32b (13.328.007.344) (13.433.611.524) Other expenses
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 25.514.113.047 33.252.934.793 INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK INCOME TAX BENEFIT
PENGHASILAN (EXPENSES)
Pajak kini 2q,27d (7.214.254.704) (8.245.578.916) Current tax
Pajak tangguhan 2q,27f 329.743.438 (3.825.813.308) Deferred tax
LABA TAHUN BERJALAN 18.629.601.781 21.181.542.569 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
ke laba rugi: subsequently to profit or loss:
Keuntungan (kerugian) aktuarial atas Actuarial gain (loss)
program imbalan pasti 24 157.019.461 (155.498.992) of defined benefit plan
Pajak penghasilan atas keuntungan Income tax of actuarial gain
(kerugian) aktuarial atas program (loss) of defined
imbalan pasti 24 (34.544.281) 34.209.778 benefit plan
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN 122.475.180 (121.289.214) INCOME
JUMLAH LABA TOTAL OTHER
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 18.752.076.961 21.060.253.355 INCOME FOR THE YEAR
LABA PER SAHAM 2s,33 3,46 3,93 EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. part of these financial statements taken as a whole.
-3-
Page 186
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Laporan Posisi Ekuitas Statement of Change in Equity
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 For the periode ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk /
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Saldo Laba/
Retained Earnings
Tambahan modal
disetor - neto/ Komponen ekuitas lain/ Ditentukan Belum Ditentukan
Catatan/ Modal saham/ Additional paid-in Other equity Penggunaanya/ Penggunaannya/ Jumlah Ekuitas/
Notes Share capital capital – net components Appropriated Unappropriated Total Equity
Saldo per 1 Januari 2023 107.700.000.000 75.353.358.446 (85.217.347) 3.000.000.000 25.237.234.998 211.205.376.097 Balance as of January 1, 2023
Penambahan modal saham melalui Share capital issuance from
Pelaksanaan Waran Seri I 23 184.020 - - - - 184.020 Series I Warrants
Agio saham 26 - 2.116.230 - - - 2.116.230 Dividend
Dividen 26 - - - - (5.867.078.704) (5.867.078.704) Share premium
Laba neto tahun berjalan - - - - 21.181.542.569 21.181.542.569 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain 24 - - (121.289.214) - - (121.289.214) Other comprehensive income
Saldo per 31 Desember 2023 107.700.184.020 75.355.474.676 (206.506.561) 3.000.000.000 40.551.698.863 226.400.850.998 Balance as of December 31, 2023
Penambahan modal saham melalui Share capital issuance from
Pelaksanaan Waran Seri I 23 200.000 - - - - 200.000 Series I Warrants
Agio saham 26 - 2.300.000 - - - 2.300.000 Share premium
Dividen 25 - - - - (5.888.960.697) (5.888.960.697) Dividend
Pembentukan dana cadangan 25 - - - 6.300.000.000 (6.300.000.000) - Establistment of reserve funds
Laba neto tahun berjalan - - - - 18.629.601.781 18.629.601.781 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain 24 - - 122.475.180 - - 122.475.180 Other comprehensive income
Saldo per 31 Desember 2024 107.700.384.020 75.357.774.676 (84.031.381) 9.300.000.000 46.992.339.947 239.266.467.262 Balance as of December 31, 2024
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan See accompanying notes to the financial statements which are an integral part of the financial
keuangan. statements.
-4-
Page 187
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Laporan Arus Kas Statement of Cash Flows
Untuk Periode yang berakhir pada tanggal For periode ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise Stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 155.788.746.875 152.032.528.511 Cash receipts from customers
Pembayaran kas pada pemasok (171.311.697.246) (132.834.667.593) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan (17.466.645.545) (13.130.010.761) Cash paid to employees
Pembayaran pajak (19.457.643.012) (6.360.640.395) Taxes paid
Pembayaran bunga dan Interest payments and
beban keuangan (3.238.611.574) (4.561.822.873) finance charges
Penerimaan (pembayaran) lainnya (94.092.603) 645.371.617 Other receipts (payment)
Kas bersih yang digunakan untuk Net cash flows used in
aktivitas operasional (55.779.943.105) (4.209.241.494) operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 11 (3.137.287.251) (1.796.080.133) Acquisition of fixed assets
Uang muka pembelian tanah 8 (40.704.000.244) (19.163.975.288) Advance payment for land purchases
Kas bersih yang digunakan untuk Net cash flows used in
aktivitas investasi (43.841.287.495) (20.960.055.421) investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerbitan saham dengan Issuance of shares with
waran 23, 26 2.500.000 2.300.250 Warrant
Pembayaran utang lain-lain Payment for other payables –
pihak berelasi 15a - (5.836.901.097) related parties
Pembayaran dividen 25 (5.888.960.697) (5.867.078.704) Payment of dividend
Perolehan pinjaman bank Proceeds from long -term
jangka panjang 21 192.500.000.000 54.500.000.000 bank loan
Pembayaran utang bank Payment for long-term
jangka panjang 21 (99.590.000.000) (48.194.000.000) bank loan
Pembayaran liabilitas sewa 20 (811.156.809) (658.369.726) Payment for lease liabilities
Kas bersih yang diperoleh Net cash flows provided by
dari (digunakan untuk) (used in) financing
aktivitas pendanaan 86.212.382.494 (6.054.049.277) activities
PENURUNAN NETO KAS DAN DECREASE IN CASH AND
SETARA KAS (13.408.848.106) (31.223.346.192) CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA CASH AND CASH
KAS AWAL EQUIVALENTS AT THE
TAHUN 40.717.487.276 71.940.833.468 BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA CASH AND CASH
KAS AKHIR EQUIVALENTS AT END OF
TAHUN 4 27.308.639.170 40.717.487.276 THE YEAR
Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian yang tidak See accompanying notes to the financial statements which are an
terpisahkan dari laporan keuangan. integral part of the financial statements.
-5-
Page 188
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. PT Saraswanti Indoland Development Tbk. ("the
(selanjutnya disebut Perusahaan) didirikan pada Company") was established on August 2, 2010 based
tanggal 2 Agustus 2010 berdasarkan Akta Notaris on the Deed of Notary Ismaryani, S.H., M.Kn.,
Ismaryani, S.H., M.Kn., nomor 01. Akta pendirian number 01. The deed of establishment of the Company
Perusahaan disetujui oleh Menteri Hukum Dan Hak was approved by the Minister of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Rights of the Republic of Indonesia based on Decree
Surat Keputusan No.AHU41610.AH.01.01.Tahun No.AHU41610.AH.01.01.Year 2010. The company is
2010. Perusahaan bertempat kedudukan di domiciled on Jl. Kaliurang km 6.5 RT 06 RW 49 Ruko
Jl. Kaliurang km 6,5 RT 06 RW 49 Ruko Kentungan Kentungan D.43 Condongcatur, Depok, Sleman,
D.43 Condongcatur, Depok, Sleman, Daerah Special Region of Yogyakarta.
Istimewa Yogyakarta.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have been
beberapa kali perubahan. Perubahan terakhir amended several times. The latest amendment based
berdasarkan Akta Notaris nomor 2 tanggal 8 Juli on Notarial Deed number 2 dated July 8, 2024 by
2024 oleh Notaris Lucky Suryo Wicaksono, S.H, Notary Lucky Suryo Wicaksono, S,H, M.Kn, M.H, to
M.Kn, M.H, untuk melakukan pembentukan dana establish reserve funds, increase authorized capital,
cadangan, peningkatan modal dasar, penambahan increase paid-in capital and change the composition
modal disetor serta perubahan susunan pemegang of shareholders. The amendments to the Articles of
saham. Perubahan Anggaran Dasar tersebut telah Association have been reported to the Minister of Law
dilaporkan ke Menteri Hukum dan Hak Asasi and Human Rights of the Republic of Indonesia based
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat on Decree No.AHU-0137612.AH.01.11.Year 2024 on
Keputusan No.AHU-0137612.AH.01.11.Tahun July 9, 2024.
2024 tanggal 9 Juli 2024.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran dasar Perusahaan, In accordance with article 3 of the Company's
kegiatan utama Perusahaan adalah bergerak dalam Articles of Association, the Company's main activities
bidang pengembang (developer), pemborong are engaged in developer and general contractor. The
(general contractor). Perusahaan adalah pemilik company is the owner of The Alana Yogyakarta hotel,
hotel The Alana Yogyakarta, Innside by Melia Innside by Melia Yogyakarta and Mataram City
Yogyakarta dan Apartemen Mataram City. Apartments.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial pada The Company started its commercial operations in
tahun 2011. 2011.
Perusahaan berdomisili di Indonesia, dengan kantor The Company is domiciled in Indonesia, with a
head office terdaftar di Jl. Palagan Tentara Pelajar registered head office at Jl. KM 7 Student Army
KM 7, Kelurahan Sariharjo, Kecamatan Ngaglik, Center, Sariharjo Village, Ngaglik District, Sleman
Kabupaten Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Regency, Yogyakarta Special Region Province.
Yogyakarta.
-6-
Page 189
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 30 Juni 2022, Otoritas Jasa Keuangan On June 30, 2022, the Financial Services Authority
(OJK) menerbitkan Surat Pemberitahuan Efektifnya (OJK) issued a Notification Letter on the Effectiveness
Pernyataan Pendaftaran sehubungan dengan of the Registration Statement in connection with the
Penawaran Umum Saham Perdana Perusahaan Company's Initial Public Offering of 340,000,000
sebanyak 340.000.000 lembar saham, sesuai dengan shares, in accordance with OJK Decree
surat Keputusan OJK nomor S-110/D.04/2022 number S-110/D.04/2022 dated 30 June 2022. On
tanggal 30 Juni 2022. Pada tanggal 7 Juli 2022 7 July 2022, the company began listing its shares on
Perusahaan mulai mencatatkan sahamnya di Bursa the Indonesia Stock Exchange with an initial offering
Efek Indonesia dengan harga penawaran perdana price of Rp200 (full amount) per share.
sebesar Rp200 (Rupiah penuh) per saham.
c. Susunan Dewan Komisaris dan Direksi c. Boards of Commissioners and Directors
Susunan pengurus Perusahaan sebagaimana The composition of the management of the Company
tercantum dalam akta Keputusan Rapat Umum as stated in the Deed of Decision of the Annual
Pemegang Saham Tahunan dengan notaris Lucky General Meeting of Shareholders with notary Lucky
Suryo Wicaksono, SH, MKN, MH nomor 02 tanggal Suryo Wicaksono, SH, MKN, MH number 02 dated
8 Juli 2024 secara struktural organisasi pada tanggal July 8, 2024, structurally organizational as of
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 adalah December 31, 2024 and December 31, 2023 are as
sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024 31 Desember 2023
December 31, 2024 December 31, 2023
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama Noegroho Hari Hardono Noegroho Hari Hardono President Commissioner
Komisaris Ir. Yahya Taufik Ir. Yahya Taufik Commissioner
Komisaris Independen Roossusetyo Roossusetyo Independent Commissioner
Dewan Direksi: Board of Directors:
Direktur Bogat Agus Riyono Bogat Agus Riyono President Director
Direktur Gentina Ratna Octanti Gentina Ratna Octanti Director
Direktur Yohanes Indro Laksono, SH Yohanes Indro Laksono, SH Director
Direktur - Ratri Paramita, SE Director
Direktur Agung Cucun Setiawan Agung Cucun Setiawan Director
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember As of December 31, 2024 and December 31, 2023,
2023, jumlah karyawan tetap Perusahaan masing- the Company have a total of 20 and 17 employees,
masing adalah 20 dan 17 karyawan. respectively.
d. Sekretaris Perusahaan c. Corporate Secretary
Untuk memenuhi POJK No.35 dan Keputusan For complying with POJK No.35 and the Decision of
Direksi PT Bursa Efek Indonesia the Directors of PT Bursa Efek Indonesia No. Kep-
No.Kep-00001/BEI/01-2014 tanggal 20 Januari 00001 / BEI / 01-2014 dated January 20, 2014
2014 tentang Perubahan Peraturan No. I-A., concerning Amendment to Regulation No. I-A., The
Perusahaan telah menunjuk Agung Cucun Setiawan Company has appointed Agung Cucun Setiawan as
sebagai Sekretaris Perusahaan berdasarkan Surat the Corporate Secretary based on Directors Decree
Keputusan Direksi No. 007/SID/Dir/II/2022 tentang No. 007/SID/Dir/II/2022 concerning Appointment of
Pengangkatan Sekretaris Perusahaan tanggal Corporate Secretary on February 24, 2022.
24 Februari 2022.
-7-
Page 190
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Komite Audit e. Audit Committee
Dalam rangka memenuhi ketentuan POJK No.55, In order to comply with POJK No.55 requirements,
Perusahaan telah memenuhi ketentuan tersebut the Company has complied with these provisions by
dengan telah dibentuk suatu komite audit serta forming an audit committee and approved the
menyetujui penetapan Piagam Komite Audit establishment of the Audit Committee Charter based
berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris on the Decree of the Board of Commissioners
No.002/SID/Dekom/II/2022 tentang Pengangkatan No.002/SID/Dekom/II/2022 regarding the
Ketua dan Anggota Komite Audit Perusahaan Appointment of Chairpersons and Committee
tanggal 24 Februari 2022. Members dated February 24, 2022.
Susunan Komite Audit Perusahaan adalah sebagai The composition of the Company's Audit Committee
berikut : are as follows :
31 Desember 2024 dan 2023/
December 31, 2024 and 2023
Komite Audit Audit Committee
Ketua Roossusetyo Chairman
Anggota Bambang Takri Subarkah Member
Anggota Hari Kusuma Satria Negara Member
f. Unit Audit Internal f. Internal Audit Unit
Sesuai dengan POJK No.56, maka Perusahaan telah In accordance with POJK No.56, the Company has
membentuk Unit Audit Internal sesuai dengan established an Internal Audit Unit in accordance with
peraturan dan ketentuan yang berlaku berdasarkan the applicable rules and regulations based on the
Surat Keputusan Direksi tentang Pemberhentian dan Decree of the Board of Directors concerning the
Pengangkatan Anggota Unit Audit Internal Dismissal and Appointment of Members of the
Perusahaan No.004/DIR/SWID/III/2023 tanggal Company's Internal Audit Unit
31 Maret 2023 dan telah mengangkat Christopher No.004/DIR/SWID/III/2023 dated March 31, 2023
Benny Hutagaol sebagai Kepala Unit Audit Internal. and has appointed Christopher Benny Hutagaol as
Head of Internal Audit Unit.
g. Penyelesaian laporan keuangan g. Completion of the financial statements
Laporan keuangan Perusahaan pada tanggal The Company's financial statements as of December
31 Desember 2024 diotorisasi Direksi Perusahaan 31, 2024 were authorized by the Board of Directors of
untuk diterbitkan pada tanggal 26 Maret 2025. the Company to be issued on March 26, 2025. The
Direksi Perusahaan bertanggung jawab penuh atas Board of Directors of the Company is fully
penyusunan, penyajian, dan pengungkapan laporan responsible for the preparation, presentation and
keuangan, proses akuntansi dan sistem pengendalian disclosure of the financial statements, accounting
intern Perusahaan. process and the Company's internal control system.
-8-
Page 191
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
POLICIES
Ikhtisar kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh Significant accounting policies adopted by the Company
Perusahaan yang mempengaruhi penentuan posisi that affect the determination of financial position and the
keuangan dan hasil utama, dijelaskan dibawah ini. main result, described as below.
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Financial Statements
Laporan keuangan disusun berdasarkan Standar The financial statements have been prepared in
Akuntansi Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang accordance with Indonesian Financial Accounting
mencakup Pernyataan dan Interpretasi yang Standards (“FAS”), which comprise the Statement
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan and Interpretations issued by the Financial
(“DSAK”) Ikatan Akuntan Indonesia dan Peraturan Accounting Standards Board (“FASB”) of the
No. VIII.G.7 tentang “Pedoman Penyajian Laporan Institute of Indonesian Chartered Accountants and
Keuangan” yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Regulation No. VIII.G.7 regarding “Financial
Keuangan (“OJK”). Statements Presentation Guidelines” issued by
Financial Services Authority (“FSA”).
Kebijakan akuntansi telah diterapkan konsisten untuk The accounting policies have been applied
laporan keuangan yang berakhir pada tanggal consistently to the financial statements for the period
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 , kecuali ended December 31, 2024 and December 31, 2023
di bawah ini dinyatakan lain sesuai Standar unless otherwise stated in accordance with
Akuntansi Keuangan di Indonesia. Indonesian Financial Accounting Standards.
Laporan keuangan telah disusun sesuai dengan The financial statement have been prepared in
PSAK No. 201: penyajian Laporan Keuangan. accordance with SFAS No. 201: Presentation of
Laporan keuangan, kecuali untuk laporan arus kas, Financial Statement. The financial statements, except
disusun berdasarkan basis akrual, menggunakan statement of cash flows, have been prepared on the
dasar akuntansi biaya historis, kecuali untuk accrual basis, using the historical cost basis of
beberapa akun tertentu yang disajikan berdasarkan accounting, except for certain accounts which are
pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam measured on the basis described in the related
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. accounting policies for those accounts.
Laporan arus kas yang disajikan dengan The statement of cash flows, which has been prepared
menggunakan metode langsung, menyajikan using the direct method, presents cash receipts and
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas yang disbursements of cash and cash equivalents classified
diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, investasi into operating, investing and financing activities.
dan pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the financial
penyusunan laporan keuangan ini adalah mata uang statements is Indonesian Rupiah, which is The
Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional Company’s functional currency.
Perusahaan.
b. Informasi Segmen b. Segment information
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan dari A segment is a distinguishable component of the
Perusahaan yang terlibat baik dalam menyediakan Company that is engaged either in providing certain
produk dan jasa (segmen usaha), atau dalam products and services (business segment), or in
menyediakan produk dan jasa dalam lingkungan providing products and services within a particular
ekonomi tertentu (segmen geografis), yang memiliki economic environment (geographical segment), which
risiko dan imbalan yang berbeda dari segmen is subject to risks and rewards that are different from
lainnya. those of other segments.
-9-
Page 192
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
b. Informasi Segmen (lanjutan) b. Segment information (continued)
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan secara liabilities include items directly attributable to a
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang segment as well as those that can be allocated on a
dapat dialokasikan dengan dasar yang memadai reasonable basis to that segment. They are
untuk segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum determined before intra-the Company balances and
saldo dan transaksi antar Perusahaan dieliminasi intra-the Company transactions are eliminated.
sebagai bagian dari proses Perusahaan.
Segmen operasi adalah komponen dari Perusahaan An operating segment is a component of the Company
yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang that engages in business activities from which it may
menghasilkan pendapatan dan menimbulkan beban, earn revenues and incur expenses, including revenues
termasuk pendapatan dan beban yang terkait dengan and expenses that relate to transactions with any of
transaksi dengan komponen lain Perusahaan, the Company’s other components, whose operating
dimana hasil operasinya dikaji ulang secara berkala results are reviewed regularly by the Company’s chief
oleh pengambil keputusan utama dalam operasional operating decision-maker to make the decision about
Perusahaan untuk membuat keputusan mengenai resources allocated to the segment and assess its
sumber daya yang akan dialokasikan pada segmen performance, and for which discrete financial
tersebut dan menilai kinerjanya, serta tersedia information is available. Segment results that are
informasi keuangan yang dapat dipisahkan. Hasil reported to the Company’s chief operating decision
segmen yang dilaporkan kepada pengambil maker include items directly attributable to a
keputusan operasional Perusahaan meliputi segment, as well as those that can be allocated on a
komponen-komponen yang dapat diatribusikan reasonable basis.
secara langsung kepada suatu segmen, dan
komponen-komponen yang dapat dialokasikan
dengan dasar yang wajar.
c. Instrumen Keuangan c. Financial Instruments
i. Aset keuangan i. Financial Assets
Pengakuan awal Initial recognition
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset Financial assets are classified as financial
keuangan yang dinilai pada nilai wajar melalui assets at fair value through profit or loss, loans
laba atau rugi, pinjaman yang diberikan dan and receivables, held-to-maturity investments
piutang, investasi yang dimiliki hingga jatuh and available-for-sale financial assets. The
tempo dan aset keuangan tersedia untuk dijual. Company determines the classification of its
Perusahaan menentukan klasifikasi aset financial assets at initial recognition and,
keuangan pada saat pengakuan awal dan, jika where allowed and appropriate, re-evaluates
diperbolehkan dan sesuai, akan dievaluasi this designation at each financial year-end.
kembali setiap akhir tahun keuangan.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, financial assets are
diukur pada nilai wajar. Dalam hal investasi recognized at fair value. In the case of
tidak diukur pada nilai wajar melalui laporan investments not measured at fair value through
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah dengan profit or loss, fair value is determined with
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara directly attributable transaction costs.
langsung.
- 10 -
Page 193
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Pengakuan awal (lanjutan) Initial recognition (continued)
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that
memerlukan penyerahan aset dalam kurun require delivery of assets within a time frame
waktu yang telah ditetapkan oleh peraturan dan established by regulation or convention in the
kebiasan yang berlaku di pasar (pembelian marketplace (regular way purchases) are
secara reguler) diakui pada tanggal recognized on the trade date, i.e., the date that
perdagangan, seperti tanggal perusahaan the companies commit to purchase or sell the
berkomitmen untuk membeli atau menjual aset. assets.
Aset keuangan Perusahaan mencakup kas dan The Company financial assets include cash and
bank, piutang usaha dan lain-lain, dan uang bank, trade and other receivables, and other
jaminan, yang diklasifikasikan sebagai non-current assets - security deposit, which are
pinjaman yang diberikan dan piutang. classified as loans and receivables.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran setelah pengakuan awal dari aset The subsequent measurement of financial assets
keuangan tergantung pada klasifikasi sebagai depends on their classification as follows:
berikut:
- Pinjaman yang diberikan dan piutang - Loans and receivables
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables are non-derivative
adalah aset keuangan non derivatif financial assets with fixed or determinable
dengan pembayaran tetap atau telah payments that are not quoted in an active
ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi market. Such financial assets are carried at
di pasar aktif. Aset keuangan tersebut amortized cost using the effective interest
dicatat pada biaya perolehan yang rate method. Gains and losses are
diamortisasi menggunakan metode recognized in the statement of profit or loss
tingkat bunga efektif. Laba atau rugi and other comprehensive income when the
diakui dalam laporan laba rugi dan loans and receivables are derecognized or
penghasilan komprehensif lain pada saat impaired, as well as through the
pinjaman yang diberikan dan piutang amortization process.
dihentikan pengakuannya atau mengalami
penurunan nilai, serta melalui proses
amortisasi.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai liabilities at fair value through profit or loss,
wajar melalui laba atau rugi, liabilitas financial liabilities measured at amortized cost,
keuangan yang diukur pada biaya perolehan or as derivatives designated as hedging
diamortisasi atau derivatif yang telah instruments in an effective hedge, as
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai appropriate. The Company determines the
yang efektif, jika sesuai. Perusahaan classification of its financial liabilities at initial
menentukan klasifikasi liabilitas keuangan recognition.
pada saat pengakuan awal.
- 11 -
Page 194
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Pengakuan awal (lanjutan) Initial recognition (continued)
Saat pengakuan awal, liabilitas keuangan Financial liabilities are recognized initially at
diukur pada nilai wajar dan, dalam hal liabilitas fair value and, in the case of financial
keuangan yang diukur pada biaya perolehan liabilities measured at amortized cost, net of
diamortisasi, termasuk biaya transaksi yang directly attributable transaction costs.
dapat diatribusikan secara langsung.
Liabilitas keuangan Perusahaan mencakup The Company’ financial liabilities include
utang jangka pendek, utang usaha dan lain-lain, short-term loans, trade and other payables,
biaya yang masih harus dibayar, utang pihak accrued expenses, due to related parties and
berelasi dan utang jangka panjang yang long-term debts which are classified as
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan financial liabilities measured at amortized
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi. cost.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran liabilitas keuangan bergantung The measurement of financial liabilities
pada klasifikasi sebagai berikut: depends on their classification as follows:
- Liabilitas keuangan yang diukur pada - Financial liabilities measured at
biaya perolehan diamortisasi amortized cost
Setelah pengakuan awal, liabilitas After initial recognition, interest-
keuangan yang dikenakan bunga diukur bearing financial liabilities are
pada biaya perolehan diamortisasi dengan subsequently measured at amortized
menggunakan metode suku bunga efektif. cost using the effective interest rate
method.
Laba atau rugi diakui dalam laporan laba Gains and losses are recognized in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
ketika liabilitas tersebut dihentikan comprehensive income when the
pengakuannya serta melalui proses liabilities are derecognized as well as
amortisasinya. through the amortization process.
iii. Saling hapus instrumen keuangan iii. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai bersihnya dilaporkan dalam offset and the net amount reported in the
laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, statement of financial position if, and only if,
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk there is a currently enforceable legal right to
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah offset the recognized amounts and there is an
diakui dari aset keuangan dan liabilitas intention to settle on a net basis, or to realize
keuangan tersebut dan terdapat intensi untuk the assets and settle the liabilities
menyelesaikan dengan menggunakan dasar simultaneously.
neto, atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara bersamaan.
- 12 -
Page 195
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
iii. Saling hapus instrumen keuangan (lanjutan) iii. Offsetting of financial instruments (continued)
Hak yang berkekuatan hukum berarti: This means that the right to set off:
a) Liabilitas keuangan yang diukur pada a) Financial liabilities measured at
biaya perolehan diamortisasi amortized cost
b) Hak yang berkekuatan hukum pada b) must be legally enforceable in all of the
kondisi-kondisi berikut ini: following circumstances:
i) kegiatan bisnis normal; i) the normal course of the business;
ii) kondisi kegagalan usaha; dan ii) the event of default; and
iii) kondisi gagal bayar atau bangkrut. iii) the event of insolvency of
bankruptcy.
Pendapatan dan beban disajikan dalam jumlah Income and expenses are presented on a net
bersih hanya jika diperkenankan oleh standar basis only when permitted by accounting
akuntansi. standards.
iv. Nilai wajar instrumen keuangan iv. Fair value of financial instruments
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar participants at the measurement date. The fair
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai value measurement is based on the presumption
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk that the transaction to sell the asset or transfer
menjual aset atau mengalihkan liabilitas the liability takes place either:
terjadi:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas - In the principal market for the asset or
tersebut, atau liability, or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar - In the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset dan most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar The principal or the most advantageous market
utama atau pasar yang paling menguntungkan. must be accessible to the Company.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku or liability, assuming that market participants
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi act in their economic best interest.
terbaiknya.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian The Company used valuation techniques that
yang tepat sesuai keadaan dan dimana tersedia are appropriate in the circumstances and for
kecukupan data untuk mengukur nilai wajar, which sufficient data are available to measure
memaksimalkan penggunaan input yang dapat fair value, maximizing the use of relevant
diobservasi yang relevan dan meminimalisir observable inputs and minimizing the use of
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. unobservable inputs.
- 13 -
Page 196
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
iv. Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) iv. Fair value of financial instruments
(continued)
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the financial
keuangan dikategorikan dalam hirarki nilai statements are categorized within the fair value
wajar, sebagaimana dijelaskan di bawah ini, hierarchy, described as follows, based on the
berdasarkan tingkatan level input yang lowest level input that is significant to the fair
terendah yang signifikan terhadap pengukuran value measurement as a whole:
nilai wajar secara keseluruhan:
- Level 1 - harga kuotasi (tanpa penyesuaian) - Level 1 - quoted (unadjusted) market prices
di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang in active markets for identical assets or
identik. liabilities.
- Level 2 - teknik penilaian di mana tingkat - Level 2 - valuation techniques for which the
level input terendah yang signifikan lowest level input that is significant to the
terhadap pengukuran nilai wajar dapat fair value measurement is directly or
diobservasi baik secara langsung atau tidak indirectly observable.
langsung.
- Level 3 - teknik penilaian di mana tingkat - Level 3 - valuation techniques for which the
level input terendah yang signifikan lowest level input that is significant to the
terhadap pengukuran nilai wajar tidak dapat fair value measurement is directly or
diobservasi baik secara langsung atau tidak indirectly unobservable.
langsung.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan secara berulang, Perusahaan the financial statements on a recurring basis,
menentukan apakah terjadi transfer antara the Company determines whether transfers
Level di dalam hirarki dengan cara have occurred between levels in the hierarchy
mengevaluasi kategori (berdasarkan input level by re-assessing categorization (based on the
terendah yang signifikan dalam pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar) setiap akhir tahun pelaporan. value measurement as a whole) at the end of
each reporting period.
Untuk tujuan penentuan pengungkapan nilai For the purpose of fair value disclosures, the
wajar, Perusahaan menentukan kelompok aset Company has determined classes of assets and
dan liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik liabilities on the basis of the nature,
dan risiko dari aset dan liabilitas dan level dari characteristics and risks of the asset or liability
hirarki nilai wajar yang dijelaskan di atas. and the level of the fair value hierarchy as
explained above.
v. Biaya perolehan yang diakomodasi dari v. Amortized cost of financial instruments
instrumen keuangan
Biaya perolehan yang diamortisasi diukur Amortized cost is computed using the effective
dengan menggunakan metode suku bunga interest rate method less any allowance for
efektif dikurangi cadangan kerugian penurunan impairment losses and principal repayment or
nilai dan pembayaran atau pengurangan pokok. reduction. The calculation takes into account
Perhitungan ini mencakup seluruh premi atau any premium or discount on the acquisition and
diskonto pada saat akuisisi dan mencakup includes transaction costs and fees that are an
biaya transaksi serta fee yang merupakan integral part of the effective interest rate.
bagian tak terpisahkan dari suku bunga efektif.
- 14 -
Page 197
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
vi. Penurunan nilai aset keuangan vi. Impairment of financial assets
Pada setiap akhir periode laporan, Perusahaan The Company assess at each reporting period
mengevaluasi apakah terdapat bukti yang whether there is any objective evidence that a
objektif bahwa aset keuangan atau kelompok financial asset or the Company of financial
aset keuangan mengalami penurunan nilai. assets is impaired.
Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan At each reporting date, the Company assesses
mengevaluasi apakah terdapat bukti yang whether there is any objective evidence that a
objektif bahwa aset keuangan atau kelompok financial asset or the Company of financial
aset keuangan mengalami penurunan nilai. assets is impaired. A financial asset or the
Penurunan nilai atas aset keuangan atau Company of financial assets is deemed to be
kelompok aset keuangan dianggap telah terjadi impaired if, and only if, there is objective
jika, dan hanya jika, terdapat bukti yang evidence of impairment as a result of one or
objektif mengenai penurunan nilai sebagai more events that have occurred after the initial
akibat dari satu atau lebih peristiwa yang recognition of the asset (an incurred “loss
terjadi setelah pengakuan awal aset tersebut event”) and that loss event has an impact on the
(“peristiwa yang merugikan”), dan peristiwa estimated future cash flows of the financial
yang merugikan tersebut berdampak pada asset or the Company of financial assets that
estimasi arus kas masa depan atas aset can be reliably estimated.
keuangan atau kelompok aset keuangan yang
dapat diestimasi secara handal.
Bukti penurunan nilai dapat meliputi indikasi Evidence of impairment may include indications
pihak peminjam atau kelompok pihak that the debtors or the Company of debtors are
peminjam mengalami kesulitan keuangan experiencing significant financial difficulty,
signifikan, wanprestasi atau tunggakan default or delinquency in interest or principal
pembayaran bunga atau pokok, terdapat payments, the probability that they will enter
kemungkinan bahwa pihak peminjam akan bankruptcy or other financial reorganization
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi and when observable data indicate that there is
keuangan lainnya dan pada saat data yang a measurable decrease in the estimated future
dapat diobservasi mengindikasikan adanya cash flows, such as changes in arrears or
penurunan yang dapat diukur atas estimasi arus economic conditions that correlate with
kas masa depan, seperti meningkatnya defaults.
tunggakan atau kondisi ekonomi yang
berkorelasi dengan wanprestasi.
- 15 -
Page 198
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
vi. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) vi. Impairment of financial assets (continued)
- Aset keuangan dicatat sebesar biaya - Financial assets carried at amortized cost
perolehan yang diamortisasi
Untuk pinjaman yang diberikan dan For loans and receivables carried at
piutang yang dicatat pada biaya perolehan amortized cost, the Company first assesses
diamortisasi, Perusahaan terlebih dahulu whether objective evidence of impairment
menentukan apakah terdapat bukti exists individually for financial assets that
obyektif mengenai penurunan nilai secara are individually significant, or collectively
individual atas aset keuangan yang for financial assets that are not individually
signifikan secara individual, atau secara significant. If the Company determines that
kolektif untuk aset keuangan yang tidak no objective evidence of impairment exists
signifikan secara individual. Jika for an individually assessed financial asset,
Perusahaan menentukan tidak terdapat whether significant or not, the asset is
bukti obyektif mengenai penurunan nilai included in a Company and its subsidiaries
atas aset keuangan yang dinilai secara of financial assets with similar credit risk
individual, terlepas aset keuangan characteristics and collectively assessed for
tersebut signifikan atau tidak, maka aset impairment. Assets that are individually
tersebut dimasukkan ke dalam kelompok assessed for impairment and for which an
aset keuangan yang memiliki impairment loss is, or continues to be,
karakteristik risiko kredit yang sejenis recognized are not included in a collective
dan menilai penurunan nilai kelompok assessment of impairment.
tersebut secara kolektif. Aset yang
penurunan nilainya dinilai secara
individual dan untuk itu kerugian
penurunan nilai diakui atau tetap diakui,
tidak termasuk dalam penilaian
penurunan nilai secara kolektif.
Jika terdapat bukti obyektif bahwa If there is objective evidence that an
kerugian penurunan nilai telah terjadi, impairment loss has occurred, the amount
jumlah kerugian tersebut diukur sebagai of the loss is measured as the difference
selisih antara nilai tercatat aset dengan between the asset’s carrying amount and
nilai kini estimasi arus kas masa datang the present value of estimated future cash
(tidak termasuk ekspektasi kerugian flows (excluding future expected credit
kredit di masa mendatang yang belum losses that have not yet been incurred). The
terjadi). Nilai kini estimasi arus kas masa present value of the estimated future cash
datang didiskontokan dengan flows is discounted at the financial asset’s
menggunakan suku bunga efektif awal original effective interest rate. If a loan has
dari aset keuangan tersebut. Jika a variable interest rate, the discount rate
pinjaman yang diberikan memiliki suku for measuring impairment loss is the
bunga variabel, maka tingkat diskonto current effective interest rate.
yang digunakan untuk mengukur setiap
kerugian penurunan nilai adalah suku
bunga efektif yang berlaku.
- 16 -
Page 199
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
vi. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) vi. Impairment of financial assets (continued)
Nilai tercatat atas aset keuangan The carrying amount of the financial asset
dikurangi melalui penggunaan pos is reduced through the use of an allowance
cadangan kerugian penurunan nilai dan for impairment losses account and the
jumlah kerugian yang terjadi diakui amount of the loss is recognized in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
Pendapatan bunga selanjutnya diakui Interest income continues to be accrued on
sebesar nilai tercatat yang diturunkan the reduced carrying amount based on the
nilainya berdasarkan tingkat suku bunga original effective interest rate of the
efektif awal dari aset keuangan. Pinjaman financial asset. Loans and receivables,
yang diberikan dan piutang beserta together with the associated allowance, are
dengan cadangan terkait dihapuskan jika written off when there is no realistic
tidak terdapat kemungkinan yang realistis prospect of future recovery and all
atas pemulihan di masa mendatang dan collateral has been realized or has been
seluruh agunan telah terealisasi atau transferred to the Company.
dialihkan kepada Perusahaan.
Jika, pada tahun berikutnya, nilai estimasi If, in a subsequent year, the amount of the
kerugian penurunan nilai aset keuangan estimated impairment loss increases or
bertambah atau berkurang karena decreases because of an event occurring
peristiwa yang terjadi setelah penurunan after the impairment was recognized, the
nilai diakui, maka kerugian penurunan previously recognized impairment losses
nilai yang diakui sebelumnya bertambah are increased or reduced by adjusting the
atau berkurang dengan menyesuaikan pos allowance for impairment losses account. If
cadangan kerugian penurunan nilai. Jika a future write off is later recovered, the
di masa mendatang penghapusan tersebut recovery is recognized in the profit or loss.
dapat dipulihkan, jumlah pemulihan
tersebut diakui pada laba atau rugi.
- 17 -
Page 200
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
vii. Penghentian pengakuan aset dan vii. Derecognition of financial assets and
kewajiban keuangan liabilities
Aset keuangan Financial assets
Penghentian pengakuan atas suatu aset A financial asset (or where applicable, a part of
keuangan (atau, apabila dapat diterapkan a financial asset or part of the Company of
untuk bagian dari aset keuangan atau bagian similar financial assets) is derecognized when:
dari kelompok aset keuangan sejenis) terjadi (1) the rights to receive cash flows from the
bila: (1) hak kontraktual atas arus kas yang asset have expired; or (2) the Company have
berasal dari aset keuangan tersebut berakhir; transferred their rights to receive cash flows
atau (2) Perusahaan memindahkan hak untuk from the asset or have assumed an obligation to
menerima arus kas yang berasal dari aset pay the received cash flows in full without
keuangan tersebut atau menanggung material delay to a third party under a “pass-
kewajiban untuk membayar arus kas yang through” arrangement; and either (a) the
diterima tersebut tanpa penundaan yang Company have transferred substantially all the
signifikan kepada pihak ketiga melalui suatu risks and rewards of the asset, or (b) the
kesepakatan penyerahan dan salah satu Company have neither transferred nor retained
diantara (a) Perusahaan secara substansial substantially all the risks and rewards of the
memindahkan seluruh risiko dan manfaat atas asset, but have transferred control of the asset.
kepemilikan aset keuangan tersebut, atau
(b) Perusahaan secara substansial tidak
memindahkan dan tidak memiliki seluruh
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset
keuangan tersebut, namun telah
memindahkan pengendalian atas aset
tersebut.
Ketika Perusahaan mentransfer hak untuk When the Company have transferred its rights
menerima arus kas yang berasal dari aset to receive cash flows from a financial asset or
keuangan atau mengadakan kesepakatan have entered into a pass-through arrangement,
penyerahan, maka Perusahaan mengevaluasi it evaluates if and to what extent it has retained
sejauh mana tetap memiliki risiko dan the risks and rewards of the financial asset
manfaat atas kepemilikan aset keuangan ownership. When it has neither transferred nor
tersebut. Jika Perusahaan tidak mentransfer retained substantially all the risks and rewards
maupun tidak memiliki secara substansial of the financial asset nor transferred control
seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan over the financial asset, the financial asset is
tersebut dan juga tidak mentransfer recognized to the extent of the Company
pengendalian atas aset keuangan tersebut, continuing involvement in the financial asset.
maka aset keuangannya diakui oleh
Perusahaan sebesar keterlibatannya yang
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form of a
pemberian jaminan atas aset yang ditransfer guarantee over the transferred asset, is
diukur sebesar jumlah terendah antara nilai measured at the lower of the original carrying
aset yang ditransfer dan jumlah maksimum amount of the asset and the maximum amount
pembayaran yang mungkin harus dibayar of consideration received that the Company
kembali oleh Perusahaan. could be required to repay.
- 18 -
Page 201
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
c. Instrumen Keuangan (lanjutan) c. Financial Instruments (continued)
vii. Penghentian pengakuan aset dan vii. Derecognition of financial assets and
kewajiban keuangan (lanjutan) liabilities (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pada saat penghentian pengakuan atas aset On derecognition of a financial asset in its
keuangan secara keseluruhan, maka selisih entirety, the difference between the carrying
antara nilai tercatat dan jumlah dari amount and the sum of (i) the consideration
(i) pembayaran yang diterima, termasuk aset received, including any new assets obtained less
baru yang diperoleh dikurangi dengan any new liabilities assumed and (ii) any
liabilitas baru yang ditanggung dan cumulative gain or loss which has been
(ii) keuntungan atau kerugian kumulatif yang recognized directly in the equity, is recognized
telah diakui secara langsung dalam ekuitas, in profit or loss.
harus diakui pada laba rugi.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas yang ditetapkan dalam obligation under the liability is discharged or
kontrak dihentikan atau dibatalkan atau cancelled or has expired.
kadaluwarsa.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan When an existing financial liability is replaced
dengan liabilitas keuangan lain dari pemberi by another from the same lender on
pinjaman yang sama dengan ketentuan yang substantially different terms, or the terms of an
berbeda secara substansial, atau modifikasi existing liability are substantially modified,
secara substansial atas liabilitas keuangan such an exchange or modification is treated as
yang saat ini ada, maka pertukaran atau a derecognition of the original liability and the
modifikasi tersebut dicatat sebagai recognition of a new liability, and the difference
penghapusan liabilitas keuangan awal dan in the respective carrying amounts is
pengakuan liabilitas keuangan baru dan recognized in profit or loss.
selisih antara nilai tercatat liabilitas keuangan
tersebut diakui dalam laba atau rugi.
d. Transaksi dengan Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK No. 224 tentang In accordance with SFAS No. 224 on "Related Party
"Pengungkapan pihak-pihak yang berelasi", yang Disclosures", the related parties are persons or
dimaksud dengan pihak yang berelasi adalah orang entities related to the reporting entity as follows:
atau entitas yang berelasi dengan entitas pelapor
sebagai berikut:
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya a. A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan Perusahaan, jika: family is related to the Company, if that person:
(i) memiliki pengendalian atau (i) has control or joint control over the
pengendalian bersama atas Perusahaan; Company;
- 19 -
Page 202
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
d. Transaksi dengan Pihak Berelasi (lanjutan) d. Transactions with Related Parties (continued)
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya a. A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan Perusahaan, jika: family is related to the Company, if that person:
(lanjutan) (continued)
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas (ii) has significant influence over the
Perusahaan; atau Company; or
(iii) merupakan personil manajemen kunci (iii) is a member of the key management
Perusahaan atau entitas induk dari personnel of the Company or of the
Perusahaan. parent entity of the Company.
b. Suatu entitas berelasi dengan Perusahaan jika b. An entity is related to the Company if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions apply:
(i) entitas dan Perusahaan adalah anggota (i) the entity and the Company are
dari Perusahaan yang sama. members of the same Company.
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau (ii) one entity is an associate or joint
ventura bersama dari Perusahaan (atau venture of the Company (or an associate
entitas asosiasi atau ventura bersama or joint venture of a member of a
yang merupakan anggota suatu Company of which the Company is a
Perusahaan, yang mana Perusahaan member).
adalah anggotanya).
(iii) entitas dan Perusahaan adalah ventura (iii) both entities and the Company are joint
bersama dari pihak ketiga yang sama. ventures of the same third party.
(iv) Perusahaan adalah ventura bersama dari (iv) the Company is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an
adalah entitas asosiasi dari entitas associate of the third entity.
ketiga.
(v) entitas tersebut adalah suatu program (v) the entity is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan plan for the benefit of employees of
kerja dari Perusahaan atau entitas yang either the Company or an entity related
terkait dengan Perusahaan. to the Company.
(vi) entitas yang dikendalikan atau (vi) the entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in
diidentifikasi dalam huruf a. point a.
(vii) orang yang teridentifikasi dalam huruf a (vii) a person identified in point a (i) has
(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
entitas atau merupakan personil a member of the key management
manajemen kunci entitas induk dari personnel of the entity (or of a parent of
entitas. the entity).
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan The transactions with related parties are made based
yang disetujui oleh kedua belah pihak. Persyaratan on terms agreed by the parties. Such terms may not be
tersebut mungkin tidak sama dengan transaksi lain the same as those for transactions with unrelated
yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak parties.
berelasi.
- 20 -
Page 203
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas meliputi saldo kas, bank dan Cash and cash equivalents include cash on hand, in
deposito berjangka yang jatuh temponya tiga bulan bank and time deposits with maturities of three
atau kurang dan tidak dijaminkan, serta tidak months or less that are not collateralized and are not
dibatasi penggunaannya. restricted in use.
f. Piutang Usaha f. Trade Receivables
Piutang usaha disajikan dalam jumlah bersih. Trade receivables are recorded at net the Company
Perusahaan melakukan penyisihan piutang ragu-ragu has provided an allowance for doubtful accounts
jika ada ditentukan berdasarkan penelaahan oleh which is made based on review of collectability
manajemen atas keadaan akun masing-masing individual outstanding amount at end of year.
pelanggan pada akhir periode.
g. Persediaan g. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan Inventories are stated at cost or net realizable value,
atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah whichever is lower. Inventories cost allocated
(the lower of cost and net realizable value). Biaya according to each project is determined by specific
perolehan persediaan dialokasikan menurut masing- identification method for expenses directly related to
masing proyek yang ditentukan berdasarkan metode projects and based on the average square meter for
identifikasi khusus untuk beban yang langsung public facilities and social burden in those sectors
berkaitan dengan proyek pembangunan dan developed.
berdasarkan rata-rata meter persegi untuk beban
fasilitas umum dan sosial sesuai dengan sektor yang
dikembangkan.
Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan The cost of land for development consists of cost of
meliputi biaya perolehan tanah yang belum land for development, direct and indirect development
dikembangkan, biaya pengembangan langsung dan costs related to real estate development activities and
tidak langsung yang dapat diatribusikan pada borrowing costs. Land under development is
kegiatan pengembangan real estate serta biaya-biaya transferred to landplots available for sale when the
pinjaman. Tanah yang sedang dikembangkan land development is completed. Total project cost is
dipindahkan ke tanah yang tersedia untuk dijual pada allocated proportionately to the saleable landplots
saat pengembangan tanah telah selesai. Semua biaya based on their respective areas.
proyek dialokasikan secara proporsional ke tanah
yang dapat dijual berdasarkan luas area masing-
masing.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land for development, including land
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area which is used for roads and infrastructure or other
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan unsaleable area, is allocated using saleable area.
menggunakan luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dan apartemen dalam The cost of buildings and apartments under
penyelesaian dipindahkan ke bangunan tersedia construction is transferred to building available for
untuk dijual pada saat pembangunan telah selesai. sale when the construction is substantially completed.
Biaya perolehan jasa konstruksi meliputi biaya yang The acquisition cost of construction services includes
langsung berhubungan dengan proyek dan biaya the costs directly related to the project and the cost of
pinjaman serta dipindahkan pada aset bangunan jasa borrowing, and transferred to the asset at the time of
konstruksi pada saat selesai dibangun dan siap the building construction is completed and ready to be
diserahkan pada pemilik. submitted to the owner.
- 21 -
Page 204
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
g. Persediaan (lanjutan) g. Inventories (continued)
Biaya pinjaman yang berhubungan dengan kegiatan Borrowing costs related to development activities are
pengembangan dikapitalisasi ke proyek capitalized to development projects. Capitalization is
pengembangan. Kapitalisasi dihentikan pada saat discontinued when the development project is
proyek pengembangan tersebut secara substansial substantially ready for their intended use or
siap untuk digunakan sesuai tujuannya atau aktivitas development activities postponed or suspended in a
pembangunan ditunda atau ditangguhkan dalam considerable period of time.
suatu periode yang cukup lama.
h. Biaya Dibayar di Muka h. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan Prepaid expenses are amortized and charged to
pada operasi selama masa manfaat dengan operations over the years benefited using the
menggunakan metode garis lurus. straight-line method.
i. Tanah untuk Pengembangan i. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar nilai Land for development is stated at cost or net
yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realizable value, whichever is lower.
realisasi neto.
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, The cost of land undeveloped, pre-acquisition costs
yang terdiri dari biaya praperolehan dan perolehan and land acquisition costs, transferred to land under
tanah, dipindahkan ke tanah yang sedang development when land development will begin. The
dikembangkan pada saat pengembangan tanah akan cost of land in question cover the purchase of land
dimulai. Biaya perolehan tanah yang dimaksud area, including all costs directly resulting in the
mencakup biaya pembelian area tanah, termasuk ground ready to be used in accordance with its
semua biaya yang secara langsung mengakibatkan intended purpose, including, but not limited to the
tanah tersebut siap digunakan sesuai dengan tujuan following:
yang telah ditetapkan, mencakup, tetapi tidak
terbatas sebagai berikut:
- biaya perolehan tanah, termasuk biaya perolehan - land acquisition costs, including the cost of the
bangunan (yang tidak akan digunakan sebagai building (which is not to be used as a building),
bangunan), tanaman, dan lain-lain yang berada di plants, and others who are on the land;
atas tanah tersebut;
- biaya gambar topografi; - Cost topographic image;
- biaya pembuatan cetak biru (master plan); - Masterplan cost;
- biaya pengurusan dokumen hukum dan - Legal document processing cost and asset
pengamanan aset; security;
- bea balik nama, komisi untuk perantara; - Transfer of rights, commission for
intermediaries;
- imbalan jasa profesional seperti ahli lingkungan - in exchange for professional services such as
hidup, ahli pertanahan, ahli hukum, ahli environmentalists, land experts, lawyers,
konstruksi, dan lain-lain; construction, etc.
- biaya pematangan tanah termasuk biaya - development of land costs including the cost of
peruntuhan bangunan. razing buildings.
- 22 -
Page 205
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan depreciation and impairment loss, if any, except for
nilai, jika ada, kecuali untuk tanah yang tidak land which is not depreciated. Such cost includes the
disusutkan. Biaya perolehan termasuk biaya cost of replacing part of the fixed assets when that
penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut cost is incurred, if the recognition criteria are met.
terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan.
Selanjutnya, pada saat pemeriksaan yang signifikan Likewise, when a major inspection is performed, its
dilakukan untuk kelangsungan dari pengoperasian cost is recognized in the carrying amount of the fixed
suatu aset tetap, biaya pemeriksaan itu diakui ke assets as a replacement if the recognition criteria are
dalam jumlah tercatat (carrying amount) aset tetap met. All other repairs and maintenance costs that do
sebagai suatu penggantian jika memenuhi kriteria not meet the recognition criteria are recognized in
pengakuan. Semua biaya pemeliharaan dan profit and loss as they are incurred.
perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan
dibebankan langsung pada operasi tahun berjalan.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line
garis lurus (straight-line method) berdasarkan method over the estimated useful lives of the assets
estimasi masa manfaat ekonomis aset tetap sebagai as follows:
berikut:
Aset tetap Masa manfaat / Useful life Fixed asset
Bangunan 20 tahun / years Buildings
Kendaraan 4 tahun / years Vehicles
Peralatan 4 tahun / years Office equipment
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak Land is stated at cost and is not depreciated.
disusutkan.
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Specific costs associated with the extension or
perpanjangan atau pembaharuan hak atas tanah renewal of land titles are deferred and amortized
ditangguhkan dan diamortisasi selama periode hak over the legal term of the land rights or economic life
atas tanah atau estimasi masa manfaat ekonomis of the land, whichever period is shorter.
tanah, periode mana yang lebih pendek.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Construction in progress is stated at cost and is
perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset accounted as part of fixed assets. The accumulated
tetap. Akumulasi biaya perolehan aset dalam costs are reclassified to the appropriate fixed asset
penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing or investment property account when the
aset tetap atau properti investasi yang bersangkutan construction is completed and the constructed asset
pada saat aset tersebut selesai dikerjakan dan siap is ready for its intended use.
digunakan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya An item of fixed assets is derecognized upon disposal
pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat or when no future economic benefits are expected
ekonomis masa depan yang diharapkan dari from its use or disposal. Any gain or loss arising on
penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang the derecognition of the asset (calculated as the
timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung difference between the net disposal proceeds and the
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil carrying amount of the asset) is credited or charged
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan to operations in the year the asset is derecognized.
atau dibebankan pada operasi tahun aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
- 23 -
Page 206
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
j. Aset Tetap (lanjutan) j. Fixed Assets (continued)
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur The fixed assets’ residual values, useful lives and
manfaat dan metode penyusutan direview, dan jika methods of depreciation are reviewed and adjusted
sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospectively, if appropriate, at each financial year-
prospektif. end.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah dalam bentuk The costs incurred in order to acquire legal rights
Hak Guna Bangunan (HGB) ketika tanah pertama over land in the form of The Right Build (TRB)
kali diakui sebagai bagian dari biaya perolehan tanah certificates upon acquisition of land is recognized as
pada akun Aset tetap. Biaya pengurusan atas part of the acquisition cost of the land in Fixed assets
perpanjangan atau pembaharuan legal hak atas tanah and is not amortized. Costs incurred in connection
dalam bentuk HGB ditangguhkan dan diamortisasi with the extension or renewal of the HGB are
sesuai umur hukum hak atas tanah, dan disajikan deferred and amortized throughout the validity
sebagai bagian dari akun “Aset tidak lancar lainnya” period of the legal rights and presented as part of
pada laporan posisi keuangan. “Other non-current financial assets” in the
statement of financial position.
k. Aset Tak Berwujud k. Intangible Assets
Aset tak berwujud yang dibeli, yang terdiri dari Purchased intangible assets, which comprise
lisensi piranti lunak komputer, mempunyai masa computer software licenses, have finite useful lives,
manfaat yang terbatas, dan diukur pada harga and are measured at cost less accumulated
perolehannya dikurangi akumulasi amortisasi dan amortization and accumulated impairment losses.
akumulasi penurunan nilai. Amortisasi diakui dalam Amortization is recognized in profit or loss on a
laba rugi dengan metode garis lurus sepanjang straight-line basis over the estimated useful lives of 2
taksiran masa manfaat 2 sampai 4 tahun, sejak bulan to 4 years, from the month they are available for use.
dimana aset tak berwujud tersebut siap untuk
digunakan.
l. Sewa l. Leases
Perusahaan menilai pada awal kontrak apakah suatu the Company assesses at contract inception whether
kontrak adalah, atau berisi, sewa. Artinya, jika a contract is, or contains, a lease. That is, if the
kontrak memberikan hak untuk mengendalikan contract conveys the right to control the use of an
penggunaan aset teridentifikasi untuk suatu periode identified asset for a period of time in exchange for
waktu sebagai imbalan untuk imbalan. consideration.
Perusahaan sebagai lessee Company as a lessee
Perusahaan menerapkan satu pendekatan pengakuan The Company applies a single recognition and
dan pengukuran bagi seluruh sewa, kecuali untuk measurement approach for all leases, except for
sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah. short-term leases and leases of low-value assets. The
Perusahaan mengakui liabilitas sewa untuk Company recognizes lease liabilities to make lease
melakukan pembayaran sewa dan aset hak-guna payments and right of use assets representing the
yang merupakan hak untuk menggunakan aset right to use the underlying assets.
pendasar.
Aset Hak – Guna Right of use assets
Perusahaan mengakui aset hak-guna pada tanggal the Company recognizes the right of use assets at the
dimulainya sewa (yaitu tanggal aset tersedia untuk commencement date of the lease (i.e., the date the
digunakan). underlying asset is available for use).
- 24 -
Page 207
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Aset Hak – Guna (lanjutan) Right of use assets (continued)
Aset hak-guna diukur pada harga perolehan, Right of use assets are measured at cost, less any
dikurangi akumulasi penyusutan dan penurunan accumulated depreciation and impairment losses,
nilai, dan disesuaikan untuk setiap pengukuran and adjusted for any remeasurement of lease
kembali liabilitas sewa. liabilities.
Biaya perolehan aset hak-guna mencakup jumlah The cost of right of use assets includes the amount of
liabilitas sewa yang diakui, biaya langsung yang lease liabilities recognized, initial direct costs
timbul di awal, dan pembayaran sewa yang incurred, and lease payments made at or before the
dilakukan pada atau sebelum tanggal mulai commencement date less any lease incentives
dikurangi setiap insentif sewa yang diterima. Aset received. Right of use assets are depreciated on a
hak-guna disusutkan dengan metode garis lurus straight-line basis over the shorter of the lease term
selama periode yang lebih pendek antara sewa dan and the estimated useful lives of the assets, as
estimasi masa manfaat aset, sebagai berikut: follows:
Jika kepemilikan aset sewaan beralih ke Perusahaan If the ownership of the leased asset transfers to the
pada akhir masa sewa atau biaya perolehan Company at the end of the lease term or the cost
mencerminkan pelaksanaan opsi beli, penyusutan reflects the exercise of a purchase option,
dihitung dengan menggunakan estimasi masa depreciation is calculated using the estimated useful
manfaat aset. life of the asset.
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Perusahaan At the commencement date of the lease, the Company
mengakui liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini recognizes lease liabilities measured at the present
pembayaran sewa yang harus dilakukan selama masa value of lease payments to be made over the lease
sewa. Pembayaran sewa mencakup pembayaran term. The lease payments include fixed payments
tetap (termasuk pembayaran tetap secara substansi) (including in-substance fixed payments) less any
dikurangi piutang insentif sewa, pembayaran sewa lease incentives receivable, variable lease payments
variabel yang bergantung pada indeks atau tarif, dan that depend on an index or a rate, and amounts
jumlah yang diharapkan akan dibayar dibawah expected to be paid under residual value guarantees.
jaminan nilai residu.
Pembayaran sewa juga mencakup harga pelaksanaan The lease payments also include the exercise price of
dari opsi beli yang cukup pasti akan dilaksanakan a purchase option reasonably certain to be exercised
oleh Perusahaan, dan pembayaran denda untuk by the Company and payments of penalties for
penghentian sewa, jika masa sewa merefleksikan terminating the lease, if the lease term reflects the
Perusahaan melaksanakan opsi untuk menghentikan Company exercising the option to terminate.
sewa.
Pembayaran sewa variabel yang tidak bergantung Variable lease payments that do not depend on an
pada indeks atau tarif diakui sebagai beban (kecuali index or a rate are recognized as expenses (unless
terjadi untuk menghasilkan persediaan) pada periode they are incurred to produce inventories) in the
di mana peristiwa atau kondisi yang memicu period in which the event or condition that triggers
terjadinya pembayaran. the payment occurs.
- 25 -
Page 208
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Liabilitas Sewa (lanjutan) Lease Liabilities (continued)
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, In calculating the present value of lease payments,
Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman the Company uses its incremental borrowing rate at
tambahan pada tanggal dimulainya sewa karena the lease commencement date because the interest
tingkat bunga implisit dalam sewa tidak dapat segera rate implicit in the lease is not readily determinable.
ditentukan. Setelah tanggal permulaan, jumlah After the commencement date, the amount of lease
liabilitas sewa ditingkatkan untuk merefleksikan liabilities are increased to reflect the accretion of
penambahan bunga dan mengurangi pembayaran interest and reduced for the lease payments made. In
sewa yang dilakukan. Selain itu, nilai tercatat addition, the carrying amount of lease liabilities are
liabilitas sewa diukur kembali jika ada modifikasi, remeasured if there is a modification, a change in the
perubahan masa sewa, perubahan pembayaran sewa lease term, a change in the lease payments (e.g.,
(misalnya, perubahan pembayaran masa depan changes to future payments resulting from a change
akibat perubahan indeks atau kurs yang digunakan in an index or rate used to determine such lease
untuk pembayaran sewa) atau perubahan penilaian payments) or a change in the assessment of an option
opsi untuk membeli aset pendasar. to purchase the underlying asset.
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Bernilai Short-term Leases and Leases of Low-value Assets
Rendah
Perusahaan menerapkan pengecualian pengakuan the Company applies the short-term lease
sewa jangka pendek untuk sewa bangunan (yaitu, recognition exemption to its short-term leases of
sewa yang memiliki jangka waktu sewa 12 bulan buildings and infrastructures (i.e., those leases that
atau kurang, dari tangga permulaan dan tidak have a lease term of 12 months or less from the
mengandung opsi beli). Hal ini juga berlaku untuk commencement date and do not contain a purchase
pengecualian pengakuan sewa aset bernilai rendah option). It also applies the lease of low-value assets
untuk sewa bangunan yang dianggap bernilai rendah. recognition exemption to leases of buildings and
Pembayaran sewa untuk sewa jangka pendek dan infrastructures that are considered to be low value.
sewa dari aset bernilai rendah diakui sebagai beban Lease payments on short-term leases and leases of
dengan metode garis lurus selama masa sewa. low-value assets are recognized as expenses on a
straight-line basis over the lease term.
Perusahaan sebagai Lessor Short-term Leases and Leases of Low-value Assets
Sewa di mana Perusahaan tidak mengalihkan secara Leases in which the Company does not transfer
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait substantially all the risks and rewards incidental to
dengan kepemilikan suatu aset diklasifikasikan ownership of an asset are classified as operating
sebagai sewa operasi. Pendapatan sewa yang timbul leases. Rental income arising is accounted for on a
dicatat dengan metode garis lurus selama masa sewa straight-line basis over the lease terms and is
dan dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan included in revenue in the statement of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain karena and other comprehensive income due to its operating
sifat operasinya. Biaya perolehan langsung awal nature. Initial direct costs incurred in negotiating
yang timbul dalam negosiasi dan pengaturan sewa and arranging an operating lease are added to the
operasi ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan carrying amount of the leased asset and recognized
dan diakui selama masa sewa atas dasar yang sama over the lease term on the same basis as rental
dengan pendapatan sewa. Sewa kontinjensi diakui income. Contingent rents are recognized as revenue
sebagai pendapatan pada periode perolehannya. in the period in which they are earned.
- 26 -
Page 209
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan m. Impairment of Non-Financial Asset Values
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan The Company assesses at each end of the reporting
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset period, whether there is any indication that an asset
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi may be impaired. If such indication exists, the
tersebut, maka jumlah terpulihkan diestimasi untuk recoverable amount shall be estimated for the
aset individual. Jika tidak mungkin untuk individual asset. If it is not possible to estimate the
mengestimasi jumlah terpulihkan aset individual, recoverable amount of the individual asset, the
maka Perusahaan menentukan nilai terpulihkan dari Company determines the recoverable amount of the
Unit Penghasil Kas (UPK) yang mana aset tercakup Cash Generating Unit (CGU) to which the asset
(aset dari UPK). belongs (the asset‟s of CGU).
Jumlah terpulihkan dari suatu aset (baik aset An asset‟s (either an individual asset or CGU)
individual maupun UPK) adalah jumlah yang lebih recoverable amount is the higher of the assets fair
tinggi antara nilai wajarnya dikurangi biaya untuk value less costs to sell and its value in use. Where
menjual dengan nilai pakainya. Jika nilai tercatat the carrying amount of the asset exceeds its
aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka recoverable amount, the asset is considered impaired
aset tersebut dianggap mengalami penurunan nilai and is written down to its recoverable amount.
dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi sebesar Impairment losses are recognized in profit or loss as
nilai terpulihkannya. Rugi penurunan nilai diakui “Impairment Losses”. In assessing the value in use,
pada laba rugi sebagai “Rugi Penurunan Nilai”. the estimated future cash flows are discounted to
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas their present value using a pre-tax discount rate that
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan reflects current market assessments of the time value
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang of money and the risks specific to the asset.
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu
uang dan risiko spesifik atas aset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya In determining fair value less costs to sell, recent
untuk menjual, digunakan harga transaksi pasar market transactions are taken into account, if
terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi available. If no such transactions can be identified,
tersebut, Perusahaan menggunakan model penilaian an appropriate valuation model is used to determine
yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. the fair value of the asset. These calculations are
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh corroborated by valuation multiples or other
penilaian berganda atau indikator nilai wajar lain available fair value indicators.
yang tersedia.
Kerugian penurunan nilai, jika ada, diakui pada laba Impairment losses, if any, are recognized in profit or
rugi sesuai dengan kategori biaya yang konsisten loss under expense categories that are consistent
dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. with the functions of the impaired assets.
Penilaian dilakukan pada setiap akhir periode An assessment is made at the end of each reporting
pelaporan apakah terdapat indikasi bahwa rugi period as to whether there is any indication that
penurunan nilai yang telah diakui dalam periode previously recognized impairment losses recognized
sebelumnya untuk suatu aset mungkin tidak ada lagi for an asset may no longer exist or may have
atau mungkin telah menurun. Jika indikasi tersebut decreased. If such indication exists, the recoverable
ada, maka entitas mengestimasi jumlah terpulihkan amount is estimated. A previously recognized
aset tersebut. Kerugian penurunan nilai yang telah impairment loss for an asset is reversed only if there
diakui dalam periode sebelumnya untuk suatu aset has been a change in the assumptions used to
dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi determine the asset‟s recoverable amount since the
yang digunakan untuk menentukan jumlah last impairment loss is recognized.
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilai
terakhir diakui.
- 27 -
Page 210
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan) m. Impairment of Non-Financial Asset Values
(continued)
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah The reversal is limited so that the carrying amount of
tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya the asset does not exceed its recoverable amount, nor
maupun jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, exceeds the carrying amount that would have been
seandainya tidak ada rugi yang telah diakui untuk determined, net of depreciation, had no impairment
aset tersebut pada periode sebelumnya. Pembalikan loss been recognized for the asset in prior periods.
rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi. Setelah Reversal of an impairment loss is recognized in
pembalikan tersebut diakui sebagai laba rugi, profit or loss. After such a reversal is recognized in
penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode profit or loss, the depreciation charge on the said
mendatang untuk mengalokasikan jumlah tercatat asset is adjusted in future periods to allocate the
aset yang direvisi, dikurang nilai sisanya, dengan asset's revised carrying amount, less any residual
dasar yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. value, on a systematic basis over its remaining useful
life.
n. Penyisihan untuk Penggantian Perabot dan n. Provision for Replacement of Hotel's Furniture
Perlengkapan Hotel serta Kesejahteraan and Equipment and Employees' Welfare
Karyawan
Penyisihan untuk penggantian peralatan operasional Provision for replacement of hotel's operation
hotel serta kesejahteraan karyawan didasarkan atas equipment and employees, welfare is based on a
persentase tertentu dari penerimaan jasa pelayanan certain percentage of the hotel's revenues of service
(service charge) hotel pada operasi periode berjalan. charge for current period operation. Replacement of
Penggantian peralatan yang hilang dan rusak serta lost and breakage of hotel's furniture and equipment
realisasi pembayaran untuk kesejahteraan karyawan and the payment realization for employees' welfare
dibukukan sebagai pengurang dari akun penyisihan are recorded as a reduction of the provision account.
tersebut.
o. Imbalan Kerja Karyawan o. Employee's Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Perusahaan mengakui liabilitas imbalan kerja jangka The Company recognizes short-term employee
pendek ketika jasa diberikan oleh karyawan dan benefits liability when services are rendered and the
imbalan atas jasa tersebut akan dibayarkan dalam compensation for such services are to be paid within
waktu dua belas bulan setelah jasa tersebut twelve months after the rendering of such services.
diberikan.
- 28 -
Page 211
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
o. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) o. Employee's Benefits (continued)
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
Perusahaan menghitung dan mencatat imbalan The Company provides post-employment benefits to
pasca-kerja untuk karyawan sesuai dengan Undang- its employees in conformity with the requirements of
undang Ketenagakerjaan No. 13/2003 tanggal Labor Law No. 13/2003 dated March 25, 2003 and
25 Maret 2003 dan PSAK No. 219, “Imbalan Kerja”. SFAS No. 219, “Employee Benefits”. The provision
Penyisihan atas imbalan pascakerja dihitung dengan for post-employment benefits is determined using the
menggunakan metode penilaian aktuarial projected- projected-unit-credit actuarial valuation method.
unit-credit.
Imbalan pasca-kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan dan Re-measurements, consisting of actuarial gains and
kerugian aktuarial, segera diakui pada laporan posisi losses, are recognized immediately in the statement
keuangan dengan pengaruh langsung didebit atau of financial position with a corresponding debit or
dikreditkan kepada saldo laba melalui penghasilan credit to retained earnings through other
komprehensif lain pada periode terjadinya. comprehensive income in the period in which they
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba occur. Re-measurements are not reclassified to profit
rugi periode berikutnya. or loss in subsequent periods.
Biaya jasa lalu harus diakui sebagai beban pada saat Past service costs are recognized in profit or loss at
yang lebih awal antara: the earlier between:
i) ketika program amandemen atau kurtailmen i) the date of the plan amendment or curtailment;
terjadi; atau or
ii) ketika Perusahaan mengakui biaya ii) the date the Company recognized related
restrukturisasi atau imbalan terminasi terkait. restructuring costs.
Bunga neto dihitung dengan menerapkan tingkat Net interest is calculated by applying the discount
diskonto yang digunakan terhadap liabilitas imbalan rate to the net defined benefit liability. The Company
kerja. Perusahaan mengakui perubahan berikut pada recognized the following changes in the net defined
kewajiban obligasi neto pada laporan laba rugi dan benefit obligation in the statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain: and other comprehensive income:
i) biaya jasa terdiri atas biaya jasa kini, biaya jasa i) service costs comprising current service costs,
lalu, keuntungan atau kerugian atas past-service cost, gains and losses on
penyelesaian (curtailment) tidak rutin dan curtailments and non-routine settlements, and
ii) beban atau penghasilan bunga neto. ii) net interest expense or income.
- 29 -
Page 212
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenue and expense recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Perusahaan menerapkan PSAK No. 115: Pendapatan The Company has adopted SFAS No. 115: Revenue
dari Kontrak dengan Pelanggan. Perusahaan from Contracts with Customers. The Company
mensyaratkan pengakuan pendapatan harus requires revenue recognition to fulfill five steps of
memenuhi lima langkah analisa sebagai berikut: assessment:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan; 1. Identify contract(s) with customers;
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are promised
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan in a contract to transfer to customer goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that are distinct.
berbeda ke pelanggan;
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. The
merupakan jumlah imbalan yang berhak transaction price is the amount of consideration
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas to which an entity expects to be entitled in
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan exchange for transferring promised goods or
ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di services to customers. If the consideration
kontrak mengandung suatu jumlah yang promised in a contract includes a variable
bersifat variabel, maka Perusahaan membuat amount, the Company estimates the amount of
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar consideration to which it expects to be entitled
jumlah yang diharapkan berhak diterima atas in exchange for transferring goods or services
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan to a customer less the estimated amount of
ke pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah service level guarantee which will be paid
jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan during the contract period.
selama periode kontrak;
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. The allocation of the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga performance obligation is based on a relatively
jual berdiri sendiri relatif diperkirakan estimated stand-alone selling price based on
berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah expected cost plus a margin;
margin;
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognition of revenue when the performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring the goods
menyerahkan barang atau jasa (ketika or service to a customer (which is when the
pelanggan telah memiliki kendali atas barang customer obtains control of that goods or
atau jasa tersebut). services).
- 30 -
Page 213
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) p. Revenue and expense recognition (continued)
Perusahaan bergerak dalam bisnis penjualan The Company is in the business of providing sales of
bangunan rumah, bangunan komersial dan houses, shops and other similar properties including
apartemen sejenis lainnya beserta kavling tanahnya, land plots, etc. Revenue from contracts with
dll. Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan customers is recognized when control of the goods or
diakui pada saat pengendalian barang atau jasa services are transferred to the customer at an
dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang amount that reflects the consideration to which the
mencerminkan imbalan yang diharapkan akan Company expects to be entitled in exchange for those
menjadi hak Perusahaan dalam pertukaran barang goods or services. The Company have generally
atau jasa tersebut. Perusahaan secara umum concluded that it is the principal in its revenue
menyimpulkan bahwa hal tersebut adalah yang arrangements, except for the agency services below,
utama dalam pengaturan pendapatannya. because it typically controls the goods or services
before transferring them to the customer.
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui Revenue from contracts from customers is
pada saat kepemilikan aset dialihkan kepada recognized at the point in time when control of the
pelanggan, umumnya pada saat penyerahan aset asset is transferred to the customer, generally on
kepada pelanggan. Uang muka yang diperoleh dari delivery of the assets. Downpayment from customers
pelanggan diakui sebagai uang muka pelanggan. is recognized as customer’s downpayment.
q. Perpajakan q. Taxation
Perusahaan telah menerapkan secara retrospektif The Company have adopted SFAS No. 212 (Revised
PSAK No. 212 (Revisi 2014), "Pajak Penghasilan". 2014), “Income Tax”.
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that certain
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang taxable income is subjected to final tax. Final tax
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai applied to the gross value of transactions is applied
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas even when the parties carrying the transaction are
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami recognizing losses. The calculation of final tax based
kerugian. Pajak penghasilan final dihitung pada on invoice of contract amount. Based on SFAS No.
jumlah total tagihan berdasarkan nilai kontrak. 212 above, final tax excluded from this SFAS No.
Berdasarkan PSAK No. 212 tersebut di atas, pajak 212. Hence, there is no deferred tax assets/liabilities
penghasilan final di luar cakupan PSAK No 212. recognition. By applying the revised SFAS, the
Oleh karena itu, tidak ada aset/kewajiban pajak Company has decided to present all of the final tax
tangguhan yang diakui. Perusahaan memutuskan arising from sales of shops, apartment and interest
untuk menyajikan beban pajak final sehubungan income from bank and time deposits as a separate
dengan penjualan bangunan komersial, apartemen line item.
dan pendapatan bunga dari bank dan deposito
berjangka sebagai pos tersendiri.
- 31 -
Page 214
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak final (lanjutan) Final tax (continued)
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan liabilitas The differences between the carrying amounts of
yang terkait pajak penghasilan final dan dasar existing assets or liabilities related to the final
pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau income tax and their respective tax bases are not
liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak periode recognized as deferred tax assets or liabilities.
berjalan sehubungan dengan pajak penghasilan final Current tax expense related to income subject to
dihitung secara proporsional terhadap jumlah final income tax is recognized in proportion to total
pendapatan menurut akuntansi yang diakui selama income during the current year for accounting
tahun berjalan. Perbedaan antara pajak penghasilan purposes. The difference between the final income
final yang dibayarkan dengan jumlah yang tax paid and the amount charged as final income tax
dibebankan sebagai beban pajak penghasilan final expense in the statement of comprehensive income is
dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized as prepaid tax or tax payable.
komprehensif lain diakui sebagai pajak dibayar
dimuka atau utang pajak.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Presiden Republik On August 8, 2016, the President of the Republic of
Indonesia dan Menteri Hukum dan Hak Asasi Indonesia and the Minister of Law and Human
Manusia menandatangani Peraturan Pemerintah No. Rights signed Government Regulation No. 34/2016
34/2016 (PP No.34/2016), pada perubahan tersebut (PP No.34 / 2016), on the changes in revenue from
pendapatan dari transaksi-transaksi balik nama pada transactions under the name of the land and / or
tanah dan/atau bangunan akan dikenakan pajak final buildings will be subject to a final tax of 2.5%, takes
sebesar 2,5%, efektif diberlakukan pada tanggal effect on September 8, 2016. Interest income from
8 September 2016. Pendapatan bunga dari bank dan bank and time deposits are subjected to final tax
deposito berjangka dikenakan pajak final sebesar amounting to 20%.
20%.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Perusahaan memperhitungkan konsekuensi pajak The Company accounts for the current income tax
kini dan pajak masa depan atas pemulihan di masa and income tax future recovery (settlement) of the
depan (penyelesaian) dari jumlah tercatat aset carrying amount of assets (liabilities) that are
(liabilitas) yang diakui dalam laporan posisi recognized in the statement of financial position; and
keuangan , dan transaksi-transaksi serta peristiwa transactions and other events of the current period
lain yang terjadi dalam periode berjalan yang diakui that are recognized in the financial statements.
dalam laporan keuangan.
- 32 -
Page 215
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan Current income tax assets and liabilities for the
dan tahun-tahun sebelumnya diukur pada jumlah current and prior years are measured at the amount
yang diharapkan akan terpulihkan atau yang akan expected to be recovered from or paid to the taxation
dibayarkan kepada otoritas pajak. Tarif pajak dan authorities. The tax rates and tax laws used to
peraturan perpajakan yang digunakan untuk compute the amount are those that are enacted or
menghitung jumlah pajak adalah tarif pajak yang substantively enacted, at the reporting date, in the
berlaku atau secara substansial telah berlaku pada countries where the Company operates and
tanggal pelaporan, di negara dimana Perusahaan generates taxable income.
beroperasi dan menghasilkan laba kena pajaknya.
Pajak kini yang terkait dengan komponen yang Current income tax relating to items recognized
diakui langsung ke ekuitas diakui di ekuitas dan directly in equity is recognized in equity and not in
tidak ke laporan laba rugi dan penghasilan the statement of profit or loss and other
komprehensif lain . Manajemen secara periodik comprehensive income. Management periodically
mengevaluasi posisi yang diambil sehubungan evaluates positions taken in the tax returns with
dengan pelaporan pajak untuk situasi dimana relevan respect to situations in which applicable tax
pajak terkait memerlukan interpretasi dan melakukan regulations are subject to interpretation and
pencadangan jika diperlukan. establishes provisions where appropriate.
Bunga dan denda untuk kekurangan atau kelebihan Interest and penalties for the underpayment or
pembayaran pajak penghasilan, jika ada, dicatat overpayment of income tax, if any, to be presented as
sebagai bagian dari “Beban Pajak” dalam dalam part of “Tax Expense” in the statement of profit or
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. loss and other comprehensive income.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang The amounts of additional tax principal and penalty
ditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak (SKP) imposed through a Tax Assessment Letter (TAL) are
diakui sebagai pendapatan atau beban dalam laporan recognized as income or expense in the current year
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain tahun of the statement of profit or loss and other
berjalan, kecuali jika diajukan upaya penyelesaian comprehensive income, unless further settlement is
selanjutnya. Jumlah tambahan pokok pajak dan submitted. The amounts of tax principal and penalty
denda yang ditetapkan dengan SKP ditangguhkan imposed through TAL are deferred as long as they
pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria meet the asset recognition criteria.
pengakuan aset.
Koreksi atas liabilitas pajak diakui pada saat surat Amendments to taxation obligations are recorded
ketetapan pajak diterima, atau apabila diajukan when an assessment is received or, if objection and
keberatan dan atau banding, maka koreksi diakui or appeal are applied, when the results of the
pada saat keputusan atas keberatan dan atau banding objection and or appeal have been determined.
tersebut diterima.
- 33 -
Page 216
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas Deferred tax is provided using the liability method
atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara dasar on temporary differences at the reporting date
pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas dengan between the tax bases of assets and liabilities and
nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan keuangan. their carrying amounts for financial reporting
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua purposes. Deferred tax liabilities are recognized for
perbedaan temporer kena pajak dengan beberapa all taxable temporary differences with certain
pengecualian. Aset pajak tangguhan diakui untuk exceptions. Deferred tax assets are recognized for
perbedaan temporer yang boleh dikurangkan dan deductible temporary differences and tax losses
rugi fiskal belum dikompensasi sejauh terdapat carryforwards to the extent that it is probable that
kemungkinan besar bahwa jumlah laba kena pajak taxable income will be available in the future years
pada masa mendatang akan tersedia untuk against which the deductible temporary differences
dimanfaatkan dengan perbedaan temporer yang and tax losses carryforwards can be utilized.
dapat dikurangkan dan rugi fiskal belum
dikompensasi.
Aset pajak tangguhan direviu pada setiap tanggal Deferred tax assets are reviewed at every reporting
pelaporan dan jika diperlukan, dilakukan date and adjusted as appropriate at such date.
penyesuaian pada tanggal tersebut.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di Deferred tax assets and liabilities are offset in the
laporan posisi keuangan atas dasar saling hapus statement of financial position, except for different
(offset), kecuali aset dan liabilitas pajak tangguhan legal entities, in the same manner the current tax
untuk entitas yang berbeda, sesuai penyajian aset assets and liabilities are presented.
dan liabilitas pajak kini masing-masing entitas
tersebut.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan tarif Deferred tax is calculated at the tax rates that have
pajak yang berlaku atau secara substansial telah been enacted or substantively enacted at the
berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan. statement of financial position date. Changes in the
Perubahan nilai tercatat aset dan liabilitas pajak carrying amount of deferred tax assets and liabilities
tangguhan yang disebabkan oleh perubahan tarif due to a change in tax rates are credited or charged
pajak dibebankan pada tahun berjalan, kecuali untuk to current year operations, except to the extent that
transaksi-transaksi yang sebelumnya telah langsung they relate to items previously charged or credited to
dibebankan atau dikreditkan ke ekuitas. equity.
r. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak r. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Perusahaan telah menerapkan PSAK No. 370 yang The Company have applied SFAS No. 370, which
memberikan dua kriteria opsi terkait pencatatan, provides two options criteria related to the
penyajian dan pengakuan dalam laporan keuangan. recording, presentation and disclosures in the
financial statements.
- Perusahaan mengakui aset dan liabilitas - the Company recognize tax amnesty of assets
pengampunan pajak berdasarkan nilai and liabilities based on acquisition value that
perolehan yang dilaporkan dalam surat has been reported in the tax forgiveness
keterangan pengampunan pajak. certificate.
- Selisih antara aset dan liabilitas pengampunan - The difference between tax amnesty of assets
pajak dicatat sebagai tambahan modal disetor. and liabilities are recorded as additional paid-
in capital.
- 34 -
Page 217
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
r. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak r. Tax Amnesty Assets and Liabilities (continued)
(lanjutan)
- Beban pajak yang dibayarkan sebagai uang - Tax expense paid as a ransom is recorded on
tebusan dicatat dalam laporan laba rugi dan the statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
- Pengukuran atas aset dan liabilitas setelah - Measurement of assets and liabilities after
pengakuan awal mengacu pada PSAK yang initial recognition refers to the relevant SFAS
relevan dan dapat diukur kembali ke nilai wajar and can be reassured to fair value but not
tetapi tidak diharuskan. required.
- Perusahaan menyajikan aset dan liabilitas - The Company presents tax amnesty of assets
pengampunan pajak secara terpisah dari akun and liabilities separately from other accounts
lainnya tetapi menyediakan opsi untuk but provides the options to reclassify to certain
reklasifikasi ke akun-akun tertentu jika accounts if they meet certain conditions on
memenuhi persyaratan tertentu berdasarkan accordance with SFAS No.370.
PSAK No.370.
Opsi kedua memberikan opsi untuk mengikuti The second option provides an option to follow other
PSAK lain yang relevan dan bersifat retrospektif. relevant and retrospective SFAS’s.
Perusahaan telah memilih untuk menggunakan opsi Tthe Company has chosen to apply the first option
pertama dan berlaku secara prospektif. and is applied prospectively.
s. Laba (rugi) per Saham Dasar s. Basic Earnings (loss) per Share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan Basic earnings (loss) per share is calculated by
membagi laba (rugi) tahun berjalan yang dapat dividing income (loss) for the year attributable to
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan equity holders of the parent entity by the weighted
jumlah rata-rata tertimbang saham beredar selama average number of shares outstanding during the
periode yang bersangkutan. period.
Jumlah rata-rata tertimbang lembar saham beredar The weighted average number of shares outstanding
yang digunakan sebagai pembagi dalam menghitung used on December 31, 2024 and December 31, 2023
laba (rugi) per saham dasar pada tanggal is 5,385,019,201 and 5,385,009,201 shares.
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 sebesar
5.385.019.201 dan 5.385.009.201 lembar saham.
Laba (rugi) per saham dilusian memiliki jumlah Diluted earnings (loss) per share has the same
yang sama dengan laba (rugi) per saham dasar amount with basic earnings (loss) per share since
dikarenakan tidak adanya efek yang berpotensi there are no securities with potential dilutive effect.
dilutif.
- 35 -
Page 218
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
t. Perubahan terhadap Pernyataan Standar t. Changes on Statement of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standards (SFAS) and Interpretation of Financial
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) Accounting Standards (IFAS)
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Financial Accounting Standard Board of Indonesian
Indonesia (DSAK-IAI) telah menerbitkan Institute of Accountant (FASB-IIA) has issued the
amandemen dan interpretasi yang berlaku efektif following amendments and interpretations which
mulai 1 Januari 2024 sebagai berikut: were effective on or after 1 January 2024 as follows:
• Kerangka Standar Pelaporan Keuangan • Indonesia Financial Reporting Standard
Indonesia ("KSPKI") dan perubahan nomor Framework ("IFRSF") and amendments to
PSAK dan ISAK dalam Standar Akuntansi SFAS and IFAS number, are effective on
Keuangan Indonesia (sebelumnya Standar 1 January 2024. IFRSF regulate the SFAS
Akuntansi Keuangan), berlaku efektif tanggal pillars, criteria and shifting between pillars that
1 Januari 2024. KSPKI mengatur pilar SAK apply in Indonesia, while amendments to SFAS
yang berlaku di Indonesia, kriteria, dan and IFAS number determine the number for
perpindahan antar pilar SAK, sedangkan SFAS and IFAS which refering to IFRS
perubahan nomor mengatur ketentuan Accounting Standards, local accounting
penomoran PSAK dan ISAK yang mengacu standards, and syariah accounting standards.
pada IFRS Accounting Standards, standar
akuntansi lokal, dan standar akuntansi syariah.
• Amendemen PSAK No. 116: “Sewa” terkait • Amendments of SFAS No. 116 “Leases”
liabilitas sewa pada transaksi jual dan sewa- regarding lease liabilities in sale-and-lease
balik. back transactions.
• Amendemen PSAK No. 201: “Penyajian • Amendments of SFAS No. 201 “Presentation of
Laporan Keuangan” terkait klasifikasi liabilitas Financial Statements” regarding classification
sebagai jangka pendek atau jangka panjang; of liabilities as current or non-current.
dan
• Amendemen PSAK No. 207: Laporan Arus • Amendment to SFAS No. 207: Cash Flow
Kas dan PSAK No. 107: Instrumen Keuangan: Statement and SFAS No. 107: Financial
Pengungkapan Instruments: Disclosures
• Amendemen PSAK No. 409: Akuntansi Zakat, • Amendment to SFAS No. 409: Accounting for
Infak, dan Sedekah dan PSAK No. 401: Zakat, Infaq and Alms and SFAS No. 401:
Penyajian Laporan Keuangan Syariah Presentation of Sharia Financial Reports
Penerapan dari amandemen dan interpretasi di atas The adoption of these amended and interpretations
tidak menimbulkan perubahan substantial atas of the above standards did not result in substantial
kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki changes to the Group’s accounting policies and had
dampak material terhadap Laporan Keuangan no material impact on the Companies financial
Perusahaan pada tahun berjalan atau tahun statements for the current period or prior financial
sebelumnya. years.
- 36 -
Page 219
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
t. Perubahan terhadap Pernyataan Standar t. Changes on Statement of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standards (SFAS) and Interpretation of Financial
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) (lanjutan) Accounting Standards (IFAS) (continued)
Standar baru dan amandemen yang telah diterbitkan The new standards and amendments issued
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada effectively for the financial year beginning 1 January
tanggal 1 Januari 2025 adalah sebagai berikut: 2025 are as follows:
• PSAK No. 117 “Kontrak Asuransi” • SFAS No. 117, “Insurance Contracts”
• Amendemen PSAK No. 117 Kontrak Asuransi • The amendments to SFAS No. 117 “Insurance
tentang penerapan awal PSAK No. 117 dan Contract” about initial application of SFAS
PSAK No. 109 - informasi komparatif; No. 117 and SFAS No. 109 - comparative
information.
• Amandemen PSAK No. 221, “Pengaruh • Amendment to SFAS No. 221, “The Effect of
Perubahan Kurs Valuta Asing – Kekurangan Changes in Foreign Exchange Rates – Lack of
Ketertukaran” Exchangeability”
• PSAK No. 370: Akuntansi Aset dan Liabilitas • SFAS No. 370: Accounting for Tax Amnesty
Pengampunan Pajak Assets and Liabilities
Standar baru dan amandemen di atas berlaku efektif The above new standards and amendments are
mulai 1 Januari 2025, dengan penerapan dini effective beginning 1 January 2025, with early
diperkenankan. adoption is permitted.
Pada tanggal penyelesaian laporan keuangan As at the completion date of these Company financial
Perusahaan ini, Perusahaan sedang mempelajari statements, the Company is evaluating the potential
dampak yang mungkin timbul dari penerapan impact of the new standard and amendments on the
standar baru dan amandemen pada laporan keuangan Company financial statements.
Perusahaan.
- 37 -
Page 220
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan mengharuskan The preparation of the Company financial statements
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan requires management to make judgments, estimates and
asumsi yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dan assumptions that affect the reported amounts herein, and
pengungkapan yang terkait, pada akhir periode the related disclosures, at the end of the reporting period.
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi However, uncertainty about these assumptions and
tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material estimates could result in outcomes that require a
terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam material adjustment to the carrying amount of the asset
periode pelaporan berikutnya. or liability affected in future periods.
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company accounting
Perusahaan, manajemen telah membuat keputusan policies, management has made the following judgments,
berikut, yang memiliki pengaruh paling signifikan which have the most significant effect on the amounts
terhadap jumlah yang diakui dalam laporan keuangan: recognized in the financial statements:
Kelangsungan usaha Going concern
Manajemen Perusahaan telah melakukan penilaian The Company management has made an assessment of
terhadap kemampuan Perusahaan untuk mempertahankan the Company ability to continue as a going concern and
kelangsungan usaha dan menilai keyakinan bahwa is satisfied that the Company have the resources to
Perusahaan memiliki sumber daya untuk melanjutkan continue in business for the foreseeable future.
bisnis di masa mendatang. Selain itu, manajemen menilai Furthermore, the management is not aware of any
tidak adanya ketidakpastian material yang dapat material uncertainties that may cast significant doubt
menimbulkan keraguan signifikan terhadap kemampuan upon the Company ability to continue as a going
Perusahaan untuk mempertahankan kelangsungan concern. Therefore, the financial statements continue to
usahanya. Oleh karena itu, laporan keuangan dilanjutkan be prepared on a going concern basis.
untuk disusun atas basis kelangsungan usaha.
Klasifikasi aset keuangan dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Company determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan assets and liabilities as financial assets and financial
dengan mempertimbangkan bila definisi yang ditetapkan liabilities by judging if they meet the definition set forth
PSAK No. 109 dipenuhi. Dengan demikian, aset in PSAK No. 109. Accordingly, the financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan financial liabilities are accounted for in accordance with
kebijakan akuntansi Perusahaan seperti diungkapkan the Company accounting policies disclosed in Note 2c.
pada Catatan 2c.
- 38 -
Page 221
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Pengklasifikasian properti Classification of property
Perusahaan menentukan apakah sebuah properti yang the Company determines whether an acquired property is
diperoleh diklasifikasikan sebagai properti investasi, aset classified as investment property, fixed assets or
tetap atau persediaan: inventory:
- Properti investasi terdiri dari tanah dan bangunan dan - Investment property consists of land, buildings and
prasarana (terutama kantor, gudang komersial dan infrastructures (principally offices, commercial
properti retail) mesin-mesin dan alat-alat berat, warehouse and retail property), machinery and heavy
fasilitas hotel dan aset dalam penyelesaian yang tidak equipment, hotel facilities and constructions in
bertujuan untuk digunakan oleh atau dalam kegiatan progress which are not occupied substantially for use
operasi Perusahaan dan tidak untuk dijual dalam by, or in the operations of, the Company, nor for sale
kegiatan bisnis Perusahaan, tetapi digunakan untuk in the ordinary course of business, but are held
memperoleh pendapatan sewa dan peningkatan nilai. primarily to earn rental income and capital
appreciation.
- Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan dan prasarana, - Fixed assets consists of land, buildings and
mesin-mesin dan alat berat, kendaraan, peralatan dan infrastructures, machinery and heavy equipment,
perlengkapan kantor dan aset dalam penyelesaian office and furniture equipment and constructions in
yang digunakan dalam kegiatan operasi Perusahaan, progress which are occupied substantially for use by,
dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis or in the operations of, the Company, and for sale in
Perusahaan. Dan tidak digunakan untuk memperoleh the ordinary course of business, but are held
pendapatan sewa. primarily not to earn rental income.
- Persediaan terdiri dari properti yang bertujuan untuk - Inventory consists of property that is held for sale in
dijual dalam kegiatan bisnis Perusahaan. Terutama, the ordinary course of business. Principally, this is
properti hunian yang dikembangkan oleh Perusahaan residential property that the Company develops and
dan digunakan untuk dijual sebelum atau pada saat intends to sell before or on completion of
penyelesaian konstruksi. construction.
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian sumber The key assumptions concerning the future and other key
estimasi utama yang lain pada tanggal pelaporan yang sources of estimation uncertainty at the reporting date,
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang that have a significant risk of causing a material
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk adjustment to the carrying amounts of assets and
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. Perusahaan liabilities within the next financial year, are described
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang below. The Company based their assumptions and
tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi dan estimates on parameters available when the financial
situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin statements were prepared. Existing circumstances and
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar assumptions about future developments however, may
kendali Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan change due to market changes or circumstances arising
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. beyond the control of the Company. Such changes are
reflected in the assumptions when they occur.
- 39 -
Page 222
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Provisi ECL untuk piutang usaha dan kontrak aset Allowance for ECLs on trade receivables and contract
assets
Perusahaan menggunakan matriks provisi untuk The Company uses a provision matrix to calculate ECLs
menghitung ECL piutang usaha dan kontrak aset. for trade receivables and contract assets. The provision
Tingkat provisi didasarkan pada hari lewat jatuh tempo. rates are based on days past due.
Matriks provisi awalnya didasarkan pada tingkat default The provision matrix is initially based on the Company
yang diamati secara historis Perusahaan. Perusahaan historical observed default rates. The Company will
akan mengkalibrasi matriks untuk menyesuaikan calibrate the matrix to adjust the historical credit loss
pengalaman kerugian kredit historis dengan informasi experience with forward-looking information. For
berwawasan ke depan. Misalnya, jika prakiraan kondisi instance, if forecast economic conditions (i.e., gross
ekonomi (yaitu, produk domestik bruto) diperkirakan domestic product) is expected to deteriorate over the next
akan memburuk selama tahun depan yang dapat year which can lead to an increased number of defaults
menyebabkan peningkatan jumlah default di sektor in the manufacturing sector, the historical default rates
manufaktur, maka tingkat default historis disesuaikan. are adjusted. At every reporting date, the historical
Pada setiap tanggal pelaporan, tingkat default yang observed default rates are updated and changes in the
diamati secara historis diperbarui dan perubahan dalam forward-looking estimates are analyzed.
estimasi berwawasan ke depan dianalisa.
Penilaian korelasi antara tingkat default yang diamati The assessment of the correlation between historically
secara historis, prakiraan kondisi ekonomi, dan ECL observed default rates, forecast economic conditions and
adalah estimasi signifikan. Jumlah ECL sensitif terhadap ECLs is a significant estimate. The amount of ECLs is
perubahan keadaan dan prakiraan kondisi ekonomi. sensitive to changes in circumstances and forecast
Pengalaman kerugian kredit historis Perusahaan dan economic conditions. The Company’s historical credit
prakiraan kondisi ekonomi mungkin tidak mewakili loss experience and forecast of economic conditions may
default aktual pelanggan di masa depan. Nilai tercatat also not be representative of customers' actual default in
piutang usaha sebelum penyisihan ECL diungkapkan the future. The carrying amounts of trade receivables
pada Catatan 5. before allowance for ECLs are disclosed in Note 5.
Penilaian instrumen keuangan Valuation of financial instruments
Perusahaan mencatat aset keuangan tertentu pada nilai The Company carry certain financial assets at fair
wajar, yang mengharuskan penggunaan estimasi values, which requires the use of accounting estimates.
akuntansi. Sementara komponen signifikan dalam While significant components of fair value measurement
pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan bukti were determined using verifiable objective evidence, the
obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai amount of changes in fair values would differ if the
wajar dapat berbeda bila Perusahaan menggunakan Company utilized different valuation methodologies. Any
metodologi penilaian yang berbeda. Perubahan nilai changes in fair values of these financial assets would
wajar aset keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara affect directly the Company profit or loss.
langsung laba rugi Perusahaan.
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Valuation of financial instruments of fixed asset
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of property and equipment are depreciated on
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran a straight-line basis over their estimated useful lives.
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi Management estimates the useful lives of these properties
masa manfaat ekonomis aset tetap antara 4 sampai and equipment to be within 4 to 20 years.
dengan 20 tahun.
- 40 -
Page 223
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap lanjutan) Valuation of financial instruments of fixed asset
(continued)
Masa manfaat setiap aset tetap Perusahaan ditentukan The useful life of each item of the Company property and
berdasarkan periode kegunaan yang diharapkan dari aset equipment is estimated based on the period over which
tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi the asset is expected to be available for use. Such
teknis internal dan pengalaman atas aset sejenis. Masa estimation is based on internal technical evaluation and
manfaat setiap aset direviu secara periodik dan experience with similar assets. The estimated useful life
disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan estimasi of each asset is reviewed periodically and updated if
sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan expectations differ from previous estimates due to
komersial, hukum atau keterbatasan lainnya atas physical wear and tear, technical or commercial
pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa obsolescence and legal or other limits on the use of the
hasil operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi secara asset. It is possible, however, that future results of
signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode operations could be materially affected by changes in the
pencatatan beban yang diakibatkan karena perubahan amounts and timing of recorded expenses brought about
faktor yang disebutkan di atas. by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat mempengaruhi A change in the estimated useful life of any item of
jumlah beban penyusutan dan amortisasi yang diakui dan property and equipment would affect the recorded
penurunan nilai tercatat aset tersebut. depreciation and amortization expense, respectively, and
decrease in the carrying values of these assets.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Penurunan nilai muncul saat nilai tercatat aset atau Unit An impairment exists when the carrying value of an asset
Penghasil Kas (UPK) melebihi nilai terpulihkannya, yang or cash-generating unit exceeds its recoverable amount,
lebih besar antara nilai wajar dikurangi biaya untuk which is the higher of its fair value less costs to sell and
menjual dan nilai pakainya. Nilai wajar dikurangi biaya its value in use. The fair value less costs to sell
untuk menjual didasarkan pada ketersediaan data dari calculation is based on available data from binding sales
perjanjian penjualan yang mengikat yang dibuat dalam transactions in an arm’s length transaction of similar
transaksi normal atas aset serupa atau harga pasar yang assets or observable market prices less incremental costs
dapat diamati dikurangi dengan biaya tambahan yang for disposing of the asset. The value in use calculation is
dapat diatribusikan dengan pelepasan aset. Perhitungan based on a discounted cash flow model.
nilai pakai didasarkan pada model arus kas yang
didiskontokan.
Data arus kas diambil dari anggaran untuk lima tahun The cash flows are derived from the budget for the next
yang akan datang dan tidak termasuk aktivitas five years and do not include restructuring activities that
restrukturisasi yang belum dilakukan oleh Perusahaan the Company is not yet committed to or significant future
atau investasi signifikan di masa datang yang akan investments that will enhance the asset’s performance of
memutakhirkan kinerja aset dari UPK yang diuji. Nilai the cash-generating unit being tested. The recoverable
terpulihkan paling dipengaruhi oleh tingkat diskonto amount is most sensitive to the discount rate used for the
yang digunakan dalam model arus kas yang discounted cash flow model as well as the expected future
didiskontokan, sebagaimana juga jumlah arus kas masuk cash inflows and the growth rate used for extrapolation
di masa datang yang diharapkan dan tingkat purposes.
pertumbuhan yang digunakan untuk tujuan ekstrapolasi.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi Management believes that there is no indication of
potensi penurunan nilai aset non-keuangan pada tanggal potential impairment in values of non-financial assets as
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023. of December 31, 2024 and December 31, 2023.
- 41 -
Page 224
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Imbalan kerja Employee benefit
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan The determination of the Company obligations and cost
kerja Perusahaan bergantung pada pemilihan asumsi for pension and employee benefits liabilities is dependent
yang digunakan oleh aktuaris independen dalam on its selection of certain assumptions used by the
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut independent actuaries in calculating such amounts.
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan Those assumptions include among others, discount rates,
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan future annual salary increase, annual employee turn-over
tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat rate, disability rate, retirement age and mortality rate.
kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang Actual results that differ from the Company assumptions
ditetapkan Perusahaan diakui segera pada laporan posisi are recognized immediately in the statement of financial
keuangan dengan debit atau kredit ke saldo laba melalui position with a corresponding debit or credit to retained
penghasilan komprehensif lainnya dalam periode earnings through other comprehensive income in the
terjadinya. period which they occur.
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi While the Company believe that its assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan reasonable and appropriate, significant differences in the
pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi Company actual experiences or significant changes in
yang ditetapkan Perusahaan dapat mempengaruhi secara the Company assumptions may materially affect its
material liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan estimated liabilities for pension and employee benefits
kerja dan beban imbalan kerja neto. Nilai tercatat dari and net employee benefits expense. The carrying amounts
imbalan kerja telah diungkapkan dalam Catatan 22. of employee benefits liabilities are disclosed in Note 22.
Pajak penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi provision for corporate income tax. There are certain
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya transactions and computations for which the ultimate tax
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. determination is uncertain during the ordinary course of
Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan business. The Company recognize liabilities for expected
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat corporate income tax issues based on estimates of
tambahan pajak penghasilan badan. Penjelasan lebih whether additional corporate income tax will be due.
lanjut telah diungkapkan dalam Catatan 27. Further details are disclosed in Note 27.
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi provision for corporate income tax. There are certain
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya transactions and computations for which the ultimate tax
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. determination is uncertain during the ordinary course of
Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan business. The Company recognize liabilities for expected
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat corporate income tax issues based on estimates of
tambahan pajak penghasilan badan. Penjelasan lebih whether additional corporate income tax will be due.
lanjut telah diungkapkan dalam Catatan 27. Further details are disclosed in Note 27.
- 42 -
Page 225
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Kas dan setara kas terdiri atas: Cash and cash equivalents consist of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Kas Cash
Kas 315.588.077 296.135.377 Cash
Bank Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 21.639.329.371 30.563.168.838 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 3.281.669.629 955.886.830 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 534.939.204 497.838.909 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 199.818.080 368.539.343 (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 181.541.549 1.030.162.085 Jawa Tengah
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Istimewa Yogyakarta 4.729.684 4.807.972 Istimewa Yogyakarta
Subjumlah 25.842.027.517 33.420.403.977 Subtotal
Deposito: Deposits:
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 1.000.000.000 7.000.000.000 Jawa Tengah
Subjumlah 1.000.000.000 7.000.000.000 Subtotal
Bank Rupiah - tax amnesty: Banks Rupiah - tax amnesty:
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 151.023.576 947.922 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Jumlah kas dan setara kas 27.308.639.170 40.717.487.276 Total cash and cash equivalents
Eksposur maksimum terhadap risiko kredit pada akhir The maximum exposure to credit risk at the end of there
periode pelaporan adalah senilai jumlah tercatat dari porting period is the carrying amount of each class of
setiap kelas kas dan setara kas sebagaimana yang cash and cash equivalents mentioned above.
dijabarkan di atas.
Seluruh rekening bank ditempatkan pada bank pihak All cash in banks and time deposits are placed in third-
ketiga. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan party banks. As of December 31, 2024 and December
31 Desember 2023, tidak terdapat kas dan setara kas 31, 2023, no cash and cash equivalents are used as
yang digunakan sebagai jaminan atas utang atau dibatasi collateral for obligations or restricted in use.
penggunaannya.
- 43 -
Page 226
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Tingkat bunga deposito per tahun pada tanggal The interest rate on December 31, 2024 and 2023 for
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: time deposit as follows:
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Nama Bank / Nominal deposito/ Tanggal terbit/ Jangka waktu/ Suku bunga/ Tanggal pencairan/
Bank Name Amount of deposit Date of issue Period Interest Rate Disbursement date
PT Bank Pembangunan Daerah 31 Desember 2024/
Jawa Tengah 1.000.000.000 December 31, 2024 6 hari/ days 5% -
Jumlah/ Total 1.000.000.000
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Nominal deposito/ Tanggal terbit/ Jangka waktu/ Suku bunga/ Tanggal pencairan/
Nama Bank / Bank Name Amount of deposit Date of issue Period Interest Rate Disbursement date
PT Bank Pembangunan Daerah 15 September 2023/ 19 Januari 2024/
Jawa Tengah 2.500.000.000 September 15, 2023 7 hari/ days 4,57% January 19, 2024
PT Bank Pembangunan Daerah 29 Desember 2023/ 19 Januari 2024/
Jawa Tengah 1.500.000.000 December 29, 2023 7 hari/ days 4,93% January 19, 2024
PT Bank Pembangunan Daerah 29 Desember 2023/ 5 Januari 2024/
Jawa Tengah 3.000.000.000 December 29, 2023 7 hari/ days 4,93% January 5, 2024
Jumlah/ Total 7.000.000.000
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
Rincian umur piutang usaha dikategorikan berdasarkan The aging details of trade receivables are categorized by
tanggal faktur adalah sebagai berikut: date of invoice as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
Penjualan kondotel Sales of condotels
Graha Indoland 510.818.181 692.249.999 Graha Indoland
Jasa perhotelan 2.669.412.541 1.597.631.859 Hotel services
Jumlah 3.180.230.722 4.904.068.153 Total
Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha (15.156.147) (46.731.868) trade receivables
Jumlah piutang usaha – Total trade receivables –
pihak ketiga 3.165.074.575 4.857.336.285 third parties
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and December
31 Desember 2023 , semua piutang usaha dari pihak 31, 2023, all of the trade receivables from third parties
ketiga dalam mata uang Rupiah. are denominated in Rupiah.
Piutang jasa perhotelan merupakan piutang dari jasa Hotel service receivables are receivables from The
hotel The Alana dan Innside Hotel Yogyakarta. Alana and Innside Hotel Yogyakarta hotel services.
- 44 -
Page 227
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (continued)
Rincian umur piutang usaha dikategorikan berdasarkan The aging details of trade receivables are categorized by
tanggal faktur adalah sebagai berikut: date of invoice as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Lancar 2.536.690.921 3.426.947.998 Current
31 – 60 hari 119.745.560 752.147.795 31 - 60 days
61 - 90 hari 637.246 10.528.738 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 523.156.995 714.443.622 More than 90 days
Jumlah 3.180.230.722 4.904.068.153 Total
Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of trade
piutang usaha (15.156.147) (46.731.868) receivables
Jumlah - bersih 3.165.074.575 4.857.336.285 Total - net
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan piutang Based on the review of the condition of the trade
masing-masing pelanggan pada tanggal 31 Desember receivables As of December 31, 2024 and December 31,
2024 dan 31 Desember 2023, manajemen Perusahaan 2023, the Company's management believes that the
berpendapat bahwa penyisihan penurunan nilai cukup allowance for impairment in value is adequate to cover
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak possible losses in the future.
tertagihnya piutang usaha di kemudian hari.
Seluruh piutang usaha pihak ketiga tidak dikenakan All third parties trade receivables are without interest
jaminan dan bunga. and collateral.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Piutang lain-lain terdiri dari: Other receivable are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PBB 53.843.700 54.947.627 PBB
Jumlah piutang lain-lain Total other receivable –
pihak ketiga 53.843.700 54.947.627 third parties
Piutang PBB merupakan talangan pembayaran PBB dari PBB receivable is a bailout for PBB payments from the
Perusahaan yang akan ditagihkan kepada pemilik Company which will be billed to the owners of
apartemen dan kondotel pada saat pembayaran bagi apartments and condotels at the time of payment of profit
hasil. sharing.
Manajemen berpendapat semua piutang lain-lain ini Management believes that all of these other receivables
dapat ditagih dan tidak melakukan pencadangan are collectible and does not provide allowance for
penyisihan. provision.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and December
31 Desember 2023, semua piutang lain-lain merupakan 31, 2023, all of the other receivables are denominated in
piutang dalam mata uang Rupiah. Rupiah.
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak The nature, relationship, and summary of transactions
berelasi dijelaskan dalam Catatan 34. with related parties were described in Note 34.
- 45 -
Page 228
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Persediaan terdiri atas: Inventories consist of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Bangunan siap untuk dijual: Building ready-for-sale:
Apartemen, kondotel dan vila Apartment, condotel and villa
Graha Indoland 64.499.931.124 64.499.931.124 Graha Indoland
Mataram City 43.504.693.482 43.504.693.482 Mataram City
Yudhistira 2.142.291.849 4.893.666.672 Yudhistira
Jumlah bangunan siap Total building ready-
untuk dijual 110.146.916.455 112.898.291.278 for-sale
Bangunan dalam konstruksi: Building under construction:
Apartemen Apartment
Arjuna 165.111.549.000 80.781.881.266 Arjuna
Villa resort Villa resort
Banyu Bening 10.598.897.255 8.393.530.222 Banyu Bening
Jumlah bangunan dalam Total building under
konstruksi 175.710.446.255 89.175.411.488 construction
Persediaan hotel: Hotel inventories:
The Alana Hotel - Yogyakarta 1.015.657.821 1.039.352.499 The Alana Hotel - Yogyakarta
Innside Hotel - Yogyakarta 363.937.010 402.247.182 Innside Hotel - Yogyakarta
Jumlah persediaan hotel 1.379.594.831 1.441.599.681 Total hotel inventories
Jumlah persediaan 287.236.957.541 203.515.302.447 Total inventories
Rincian persediaan hotel per jenis barang adalah sebagai Details of hotel inventories per item type are as follows:
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Peralatan operasional 606.072.442 704.773.006 Operational equipment
Makanan dan minuman 758.317.933 734.630.740 Food and beverages
Lain-lain 15.204.456 2.195.935 Others
Jumlah 1.379.594.831 1.441.599.681 Total
Rincian mutasi persediaan bangunan siap untuk dijual Details of building ready-for-sale mutation are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 112.898.291.278 121.194.421.473 Beginning balance
Penambahan: Additions:
Reklasifikasi dari bangunan Reclassification from building
dalam konstruksi 3.829.647.766 649.902.057 under construction
Pengurangan: Deductions:
Beban pokok pendapatan Cost of revenue
(Catatan 29) (6.581.022.589) (8.946.032.252) (Note 29)
Jumlah 110.146.916.455 112.898.291.278 Total
- 46 -
Page 229
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Rincian mutasi persediaan bangunan dalam konstruksi Details of building ready-for-sale mutation are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 89.175.411.488 22.534.097.457 Beginning balance
Penambahan: Additions:
Biaya produksi 90.364.682.533 67.291.216.088 Production cost
Reklasifikasi dari aset tetap Reclassification from fixed asset
(Catatan 11) - - (Note 11)
Reklasifikasi dari tanah untuk Reclassification from land for
pengembangan (Catatan 10) - - development (Note 10)
Pengurangan: Deductions:
Beban pokok pendapatan Cost of revenue
(Catatan 29) - - (Note 29)
Reklasifikasi ke bangunan Reclassification to building
siap untuk dijual (3.829.647.766) (649.902.057) ready-for-sale
Jumlah 175.710.446.255 89.175.411.488 Total
Bangunan dalam konstruksi merupakan pembangunan Buildings under construction are the construction of the
Apartemen Arjuna dan Resort Banyu Bening, yang Arjuna Apartments and the Banyu Bening Resort, which
berlokasi masing-masing di Yogyakarta dan Ambarawa. are located respectively in Yogyakarta and Ambarawa.
Per 31 Desember 2024, progress pembangunan As of December 31, 2024, the construction progress of
Apartemen Arjuna sudah mencapai 56,96%. Estimasi Arjuna Apartments was 56,96%. The estimated
pembangunan ini selesai di pertengahan tahun 2026. construction will be complete in the middle of 2026.
Per 31 Desember 2024, progres pembangunan Resort As of December 31, 2024, the construction progress of
Banyu Bening, untuk pekerjaan Infrastruktur sudah Banyu Bening Resort development has reached 100% for
100%, sedangkan untuk progres pekerjaan Villa infrastructure work, while the progress of villa
mencapai 21,43% (sudah selesai 12 dari 56 unit). construction has reached 21.43% (with 12 out of 56 units
Estimasi pembangunan ini selesai akhir tahun 2025. completed). The estimated completion of this
development is by the end of 2025.
Per 31 Desember 2024, persediaan Perusahaan berupa As of December 31, 2024, Company's inventory consist
tanah dan bangunan Graha Indoland dan Mataram City of Land and Building of Graha Indoland and Mataram
dijadikan jaminan atas utang PT Bank Mandiri (Persero) City was pledged as collateral for loan of PT Bank
Tbk dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Mandiri (Persero) Tbk and PT Bank Pembangunan
(Lihat Catatan 21). Daerah Jawa Tengah (See Notes 21).
Pada tanggal 31 Desember 2024, Perusahan telah As of December 31, 2024, the Company has insured the
mengasuransikan bangunan atas Graha Indoland, buildings for Graha Indoland, Mataram City and Arjuna
Mataram City dan Apartemen Arjuna dengan nilai Apartment with a total coverage of Rp862,962,366,207 to
pertanggungan sebesar Rp862.962.366.207 kepada third parties PT Lippo General Insurance Tbk and
pihak ketiga, PT Lippo General Insurance Tbk dan PT Asuransi Kredit Indonesia (Persero).
PT Asuransi Kredit Indonesia (Persero).
- 47 -
Page 230
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahan telah As of December 31, 2023, the Company has insured the
mengasuransikan bangunan atas Graha Indoland, buildings for Graha Indoland, Mataram City, and Arjuna
Mataram City, dan Apartemen Arjuna dengan nilai Apartment with a total coverage of Rp834,553,849,788 to
pertanggungan sebesar Rp834.553.849.788 kepada third parties PT Asuransi Sinar Mas and PT Asuransi
pihak ketiga, PT Asuransi Sinar Mas dan Kredit Indonesia (Persero).
PT Asuransi Kredit Indonesia (Persero).
Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa nilai The Company management is of the opinion that the
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage is adequate to cover possible losses arising
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. from such risks.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan nilai Based on results of the review of the physical condition
realisasi neto persediaan di atas pada akhir periode and net realizable values of the above inventories at the
pelaporan, manajemen berpendapat bahwa nilai neto end of the reporting period, management believes that
persediaan tersebut di atas dapat direalisasi sepenuhnya, the net carrying values of the above inventories are fully
sehingga tidak diperlukan penyisihan penurunan nilai realizable and hence, no allowance for impairment of
persediaan pada tanggal 31 Desember 2024 dan inventories is necessary as of December 31, 2024 and
31 Desember 2023. December 31, 2023.
8. UANG MUKA 8. ADVANCES
Rincian uang muka adalah sebagai berikut: The details of advances are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pembelian tanah di Muntilan 52.362.543.985 19.163.975.292 Purchase of land in Muntilan
Pembelian tanah di Sleman 7.505.431.551 - Purchase of land in Sleman
Pembelian perlengkapan properti Purchase of property and hotel
dan hotel 369.002.261 827.955.870 equipment
Operasional pembelian tanah Operational for purchase of land in
di Muntilan 492.232.290 492.232.290 Muntilan
Lain-lain 2.238.620.526 147.730.000 Others
Jumlah 62.967.830.613 20.631.893.452 Total
Uang muka pembelian tanah pada tanggal 31 Desember Advances for land purchases on December 31, 2024
2024 merupakan uang muka pembelian tanah kepada represent advances for land purchases from several third
beberapa pihak ketiga atas beberapa bidang tanah di parties for several plots of land in Muntilan and Sleman
Muntilan dan Sleman dengan luas tanah 259.582 m² with a total land area of 259,582 m² with a value of
dengan nilai sebesar Rp23.786.630.000 dan 2.741 m² Rp23,786,630,000 and 2,741 m² with a value of
dengan nilai sebesar Rp13.430.900.000. Atas uang Rp13,430,900,000. For this down payment, a Sale and
muka ini telah dibuatkan Perjanjian Pengikatan Jual Purchase Agreement has been drawn up before a notary,
Beli dihadapan notaris, Notaris Ana Marwiati, S.H, Notary Ana Marwiati, S.H, M.Hum, in Magelang and Sri
M.Hum, di Magelang dan Sri Handini Sasmita, S.H di Handini Sasmita, S.H in Sleman.
Sleman.
Uang muka pembelian tanah pada tanggal 31 Desember Advances for land purchases on December 31, 2023
2023 merupakan uang muka pembelian tanah kepada represent advances for land purchases from several third
beberapa pihak ketiga atas beberapa bidang tanah di parties for several plots of land in Muntilan, Central
Muntilan, Jawa Tengah dengan luas tanah 49.947 m² Java with a total land area of 49,947 m² with a value of
dengan nilai sebesar Rp15.621.585.488. Atas uang Rp15,621,585,488. For this down payment, a Sale and
muka ini telah dibuatkan Perjanjian Pengikatan Jual Purchase Agreement has been drawn up before a notary,
Beli dihadapan notaris, Notaris Ana Marwiati, S.H, Notary Ana Marwiati, S.H, M.Hum, in Magelang,
M.Hum, di Magelang, Jawa Tengah. Central Java.
- 48 -
Page 231
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
9. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 9. PREPAID EXPENSES
Rincian biaya dibayar dimuka adalah sebagai berikut: The details of prepaid expenses are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Asuransi 281.002.219 275.168.646 Insurances
Lainnya 841.939.447 659.605.466 Others
Jumlah 1.122.941.666 934.774.112 Total
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND OF DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah yang dimiliki oleh This account represents land owned by the Company for
Perusahaan untuk dikembangkan di masa mendatang future development with the following details:
dengan rincian sebagai berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Tanah Bawen, Ambarawa 909.318.000 909.318.000 Bawen land, Ambarawa
Jumlah 909.318.000 909.318.000 Total
Rincian luas tanah untuk pengembangan adalah sebagai Details total area of land for development are as follows:
berikut:
Luas tanah / Land area (m²)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Tanah Bawen, Ambarawa 3.655 3.655 Bawen land, Ambarawa
Jumlah 3.655 3.655 Total
Tidak terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke There were no borrowing costs capitalized as part of the
tanah untuk pengembangan untuk tanggal 31 Desember land for development for as of December 31, 2024 and
2024 dan 31 Desember 2023. December 31, 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, As of December 31, 2024 and December 31, 2023, there
tidak terdapat penurunan nilai atas tanah untuk was no impairment in the value of land for development.
pengembangan.
- 49 -
Page 232
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: The details of fixed assets are as follows:
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Reclassification Ending balance
Harga perolehan: Acquisition Cost
Tanah 6.142.776.450 - - - 6.142.776.450 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 112.887.595.651 726.360.500 - 113.613.956.151 infrastructures
Peralatan kantor 39.973.597.778 2.302.326.751 - 42.275.924.529 Office equipment
Kendaraan 5.855.712.580 603.140.536 - - 6.458.853.116 Vehicles
Jumlah 164.859.682.459 3.631.827.787 - - 168.491.510.246 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Bangunan dan Buildings and
prasarana 45.916.471.440 6.127.987.023 - - 52.044.458.463 infrastructures
Peralatan kantor 36.331.691.365 1.357.330.375 - - 37.689.021.740 Office equipment
Kendaraan 3.612.948.865 489.519.822 - - 4.102.468.687 Vehicles
Jumlah 85.861.111.670 7.974.837.220 - - 93.835.948.890 Total
Nilai buku 78.998.570.789 74.655.561.356 Net book value
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Reclassification Ending balance
Harga perolehan: Acquisition cost
Tanah 6.142.776.450 - - - 6.142.776.450 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 113.782.042.634 - 894.446.983 - 112.887.595.651 infrastructures
Peralatan kantor 38.497.517.615 1.545.746.133 69.665.970 - 39.973.597.778 Office equipment
Kendaraan 4.973.364.174 882.348.406 - - 5.855.712.580 Vehicles
Jumlah 163.395.700.873 2.428.094.539 964.112.953 - 164.859.682.459 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Bangunan dan Buildings and
prasarana 40.732.569.847 6.078.348.576 894.446.983 - 45.916.471.440 infrastructures
Peralatan kantor 35.008.686.477 1.676.627.756 69.665.970 (283.956.898) 36.331.691.365 Office equipment
Kendaraan 3.154.766.425 458.182.440 - - 3.612.948.865 Vehicles
Jumlah 78.896.022.749 8.213.158.772 964.112.953 (283.956.898) 85.861.111.670 Total
Nilai buku 84.499.678.124 78.998.570.789 Net book value
- 50 -
Page 233
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)
Pengurangan aset tetap pada tahun 2023 berupa Reduction of fixed assets in 2023 in the form of buildings
bangunan sebesar Rp894.446.983 dan peralatan sebesar amounting to Rp894,446,983 and equipment amounting
Rp69.655.970 sehubungan dengan telah dibongkarnya to Rp69,655,970 due to the building being demolished
bangunan tersebut dan rusak serta tidak adanya peralatan and damaged and the absence of physical equipment.
secara fisik.
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Biaya perolehan aset tetap - 964.112.953 Cost of fixed assets
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation of
aset tetap - (964.112.953) fixed assets
Nilai buku neto - - Net book value
Hasil penjualan - - Sale of fixed assets
Rugi (laba) penjualan aset tetap - - Loss (profit) on sale of fixed assets
Penyusutan yang dibebankan ke beban umum dan Depreciation charged to general and administrative
administrasi masing-masing sebesar Rp7.974.837.221 expenses are Rp7,974,837,221 and Rp8,213,158,772 in
dan Rp8.213.158.772 pada 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023 (Catatan 31). respectively (Note 31).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, As of December 30, 2024 and December 31, 2023, the
Perusahaan telah mengasuransikan bangunan terhadap Company have insured buildings against fire, theft and
risiko kebakaran, pencurian dan risiko lainnya dengan other risks with coverage amounted to
nilai pertanggungan masing-masing sebesar Rp141,737,952,621 and Rp148,126,744,850,
Rp141.737.952.621 dan Rp148.126.744.850 kepada respectively, to third parties, PT Avrist General
pihak ketiga PT Avrist General Insurance untuk 2024, Insurance for 2024, and PT Asuransi Sinar Mas and
dan PT Asuransi Sinar Mas dan PT Kalibesar Raya PT Kalibesar Raya Utama for 2023. Company and its
Utama untuk 2023. Perusahaan berpendapat bahwa nilai subsidiaries believes that the insurance coverage is
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kerugian adequate to cover losses that may arise in the future.
yang mungkin timbul di masa yang akan datang.
Tanah, bangunan, prasarana dan peralatan pendukung The Company's certain land, buildings, infrastructure
tertentu milik Perusahaan telah dijaminkan ke and supporting equipment have been pledged to
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan PT Bank PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Tengah (Catatan 21). Pembangunan Daerah Jawa Tengah (Note 21).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, As of December 31, 2024 and December 31, 2023 , there
tidak terdapat penurunan nilai pada aset tetap sebab tidak was no impairment in the value of fixed assets since
ada kejadian atau perubahan keadaan yang there were no events or changes in circumstances that
mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset tetap tersebut indicated that the carrying amount of fixed assets may
tidak dapat dipulihkan kembali. not be fully.
- 51 -
Page 234
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET HAK GUNA 12. RIGHT OF USE ASSETS
Rincian aset hak guna adalah sebagai berikut: Details of right of use assets are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Tanah 1.495.618.171 1.495.618.171 Land
Akumulasi amortisasi (615.047.118) (540.266.205) Accumulated amortization
Jumlah 880.571.053 955.351.966 Total
Pada tanggal 30 Desember 2015, Perusahaan On December 30, 2015, the Company entered into a
mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan lease agreement with the Government of Sariharjo
Pemerintah Desa Sariharjo, Kecamatan Ngaglik, Village, Ngaglik Sub-district, Sleman Regency for Land
Kabupaten Sleman atas Tanah Kas Desa seluas 4.727 m². Kas Desa covering an area of 4,727 m². This rental
Masa sewa ini berlaku selama 20 tahun sejak tanggal period is valid for 20 years from January 4, 2016 until
4 Januari 2016 sampai dengan 3 Januari 2036 dengan January 3, 2036 with a total rental price of
jumlah harga sewa sebesar Rp915.805.468. Rp915,805,468.
Pada tanggal 21 Maret 2018, Perusahaan mengadakan On March 21, 2018, the Company entered into a lease
perjanjian sewa menyewa dengan Victoria Sundari agreement with Victoria Sundari Handoko, Maria Dwi
Handoko, Maria Dwi Pratiwi dan Ana Sulistiyorini atas Pratiwi and Ana Sulistiyorini for a plot of land with
sebidang tanah dengan Hak Milik No.473/Maguwoharjo Ownership Right No.473/Maguwoharjo covering an
seluas 682 m² yang berlokasi di Padukuhan Ringin Sari, area of 682 m² located in Padukuhan Ringin Sari,
Desa Maguwoharjo, Kecamatan Depok, Kabupaten Maguwoharjo Village, Depok District, Kabupaten
Sleman. Masa sewa ini berlaku selama Sleman. This rental period is valid for
8 (delapan) tahun sejak tanggal 21 Oktober 2018 sampai 8 (eight) years from October 21, 2018 to October 21,
dengan 21 Oktober 2026 dengan jumlah harga sewa 2026 with a total rental price of Rp580,000,000.
sebesar Rp580.000.000.
13. ASET TAK BERWUJUD 13. INTANGIBLE ASSETS
Rincian aset tak berwujud adalah sebagai berikut: Details of intangible assets are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Harga perolehan awal 367.872.000 367.872.000 Initial acquisition cost
Penambahan - - Additions
Harga perolehan akhir 367.872.000 367.872.000 Ending balance acquisition cost
Akumulasi amortisasi (364.237.425) (360.272.421) Accumulated amortization
Nilai tercatat 3.634.575 7.599.579 Carrying value
Saldo aset tak berwujud dengan umur terbatas The balance of intangible assets with a limited life
merupakan nilai tercatat atas perangkat lunak yang represents the carrying amount of the software used by
dipakai oleh Perusahaan. Untuk yang berakhir pada the Company. For the ended December 31, 2024 and
tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, December 31, 2023, the amortization expense was
beban amortisasi dialokasikan ke beban umum dan allocated to general and administrative expenses
administrasi (Catatan 31) sebesar Rp3.965.004 dan (Note 31) amounting to Rp3,965,004 and Rp3,965,004.
Rp3.965.004.
- 52 -
Page 235
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TAK BERWUJUD (lanjutan) 13. INTANGIBLE ASSETS (continued)
Berdasarkan evaluasi manajemen Perusahaan, tidak Based on the evaluation of the Company's management,
terdapat kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan there are no events or changes in circumstances that
keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai indicate an impairment in the value of the Company's
aset tak berwujud. intangible assets.
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLE – THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Anugerah Hatatah Indah 5.130.970.725 6.302.975.655 PT Anugerah Hatatah Indah
PT Sukanda Djaya 549.419.781 454.981.623 PT Sukanda Djaya
PT New Ever Spring 215.811.473 - PT New Ever Spring
Langgeng Laundry 185.818.522 193.845.829 Langgeng Laundry
PT Tirta Investama 167.048.372 210.186.948 PT Tirta Investama
Keenash Sari 160.535.840 259.842.500 Keenash Sari
PT Indo Telur 145.803.000 150.847.500 PT Indo Telur
CV Grand Multi Sarana 142.022.500 - CV Grand Multi Sarana
UD Barokah 118.235.238 - UD Barokah
Nurul Catering 114.408.000 - Nurul Catering
PT Dian Paramita Utama 113.176.000 120.244.000 PT Dian Paramita Utama
PT Putra Mandiri 98.700.000 110.680.975 PT Putra Mandiri
UD Semangat Baru 96.196.520 125.936.000 UD Semangat Baru
Sukses Jaya 90.973.800 294.820.550 Sukses Jaya
UD Duta Buah 88.407.200 122.289.650 UD Duta Buah
PT Kalibesar Raya Utama 88.401.000 88.400.999 PT Kalibesar Raya Utama
Storq 86.026.500 98.669.700 Storq
PT Budi Jaya 74.081.974 114.633.735 PT Budi Jaya
PT Indoguna Jogja 71.447.390 289.420.935 PT Indoguna Jogja
PT Soejasch Bali 62.148.331 113.569.765 PT Soejasch Bali
UD Danika 50.824.000 138.034.500 UD Danika
PT Hanafi Mandiri 42.719.600 50.837.500 PT Hanafi Mandiri
RPA Sumber Ayam RPA Sumber Ayam
Karkasindo 36.454.840 31.035.630 Karkasindo
CV Indo Boga Jaya Utama 14.905.800 41.546.500 CV Indo Boga Jaya Utama
PT Terapan Nilaiosilasi PT Terapan Nilaiosilasi
Indonesia - 2.266.697.700 Indonesia
CV Puspa Jaya - 196.617.500 CV Puspa Jaya
UD Auriga Agro Total - 137.658.500 UD Auriga Agro Total
Royal Multi Sarana - 98.235.000 Royal Multi Sarana
UD HM GROUP - 22.800.000 UD HM GROUP
Lain-lain di bawah Others - below
Rp100.000.000 1.801.944.602 1.846.556.389 Rp100,000,000
Jumlah utang usaha 9.746.481.008 13.881.365.583 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, As of December 31, 2024 and December 31, 2023 , the
semua utang usaha Perusahaan merupakan utang dari Company payables represent from third parties and
pihak ketiga dan dalam mata uang Rupiah. are denominated in Rupiah.
Atas utang usaha tersebut, Perusahaan tidak dikenakan With respect to this trade payables, the Company are
bunga dan tidak ada utang yang dijadikan jaminan. not subject to interest and no payables are pledged as
collateral.
- 53 -
Page 236
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Unit pemilik 9.516.824.386 8.830.368.960 Unit owner
Mahayeni Tarigan 1.870.000.000 1.870.000.000 Mahyeni Tarigan
Niza Zainatul 1.278.243.243 1.278.243.243 Niza Zainatul
Jumlah 12.665.067.629 11.978.612.203 Total
Utang lain-lain kepada Mahayeni Tarigan merupakan Other payables to Mahayeni Tarigan are payables for
utang pemesanan unit Apartemen dengan garansi apartment unit orders with guaranteed profit on resale
keuntungan atas penjualan kembali berdasarkan based on the booking agreement with a period of
perjanjian pemesanan dengan jangka waktu 3 (tiga) 3 (three) years, or January 31, 2026.
tahun, atau sampai dengan 31 Januari 2026.
Utang lain-lain kepada Niza Zainatul merupakan utang Other payables to Niza Zainatul are payables for
pemesanan unit Apartemen dengan garansi keuntungan apartment unit orders with guaranteed profit on resale
atas penjualan kembali berdasarkan perjanjian based on the booking agreement with a period of
pemesanan dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun, atau 3 (three) years, or December 16, 2025.
sampai dengan 16 Desember 2025.
Utang lain-lain kepada unit pemilik merupakan utang Other payables to unit owners represent payables for
atas pembagian keuntungan kepemilikan kondotel di profit sharing ownership from the condotel in Graha
Graha Indoland dan Mataram City. Indoland and Mataram City.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, As of December 31, 2024 and December 31, 2023 , the
semua utang lain-lain Perusahaan dalam mata uang Company other payables are denominated in Rupiah.
Rupiah.
16. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Service charge 1.750.123.217 2.093.474.429 Service charge
Gaji dan tunjangan 1.060.579.824 1.038.667.476 Salaries and allowances
Basic fees 987.288.754 2.086.562.337 Basic fees
Listrik, air telepon 657.783.485 714.357.373 Electricity, telephone water
Komisi 90.005.196 162.966.998 Commission
Pekerjaan interior hotel 45.897.192 66.730.244 Hotel interior work
Lainnya 960.807.453 902.061.199 Others
Jumlah 5.552.485.121 7.064.820.056 Total
- 54 -
Page 237
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UANG MUKA PELANGGAN 17. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Uang muka pelanggan 40.247.490.158 22.604.933.305 Customer advance
Titipan pembeli 301.598.241 370.971.607 Buyer's deposit
Jumlah 40.549.088.399 22.975.904.912 Total
Akun ini merupakan uang muka yang diterima dari This account consists of advances from customers and
pelanggan dan booking fee untuk penjualan apartemen, booking fee for sale of apartment, condotel and villa.
kondotel dan vila.
Titipan konsumen terutama terdiri atas uang pembatalan Customers deposits mainly represent cancellation funds
atas pembelian unit apartemen dan akan dibayarkan from units sold in apartment and will be returned to
kembali kepada konsumen secara bertahap sesuai dengan customers in stages according to the agreement between
kesepakatan kedua belah pihak. both parties.
Tidak terdapat uang muka pelanggan dari pihak berelasi. There is no advance from customers obtained from
related parties.
18. DEPOSIT PELANGGAN 18. CUSTOMER DEPOSIT
Deposit pelanggan merupakan pembayaran dimuka yang Customer deposit is an upfront payment received by the
diterima Perusahaan atas jasa penjualan kamar hotel Company for hotel room sales services as long as the
selama pelanggan belum selesai menyewa kamar dan customer has not checked out and payment of deposits
pembayaran deposit dari event yang belum terjadi. from events that have not yet occured.
Saldo deposit pelanggan pada tanggal 31 Desember 2024 The customer deposit balance as of December 31, 2024
dan 31 Desember 2023 sebesar Rp3.193.955.851 dan and December 31, 2023, amounted to Rp3,193,955,851
Rp2.662.495.032. and Rp2,662,495,032.
19. PENYISIHAN UNTUK PENGGANTIAN 19. PROVISION FOR REPLACEMENT OF HOTEL
PERABOT DAN PERLENGKAPAN HOTEL FURNITURE AND EQUIPMENT AND
SERTA KESEJAHTERAAN KARYAWAN EMPLOYEES WELFARE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Penggantian atas perabot dan Replacement for lost and
perlengkapan hotel yang breakage of hotel's furniture
hilang atau rusak 148.702.844 181.460.228 and equipment
Jumlah 148.702.844 181.460.228 Total
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan untuk Management believes that the above allowance for
penggantian perabot dan perlengkapan hotel serta replacement of hotel‟s furniture and equipment, and
kesejahteraan karyawan tersebut cukup untuk menutupi employees‟ welfare is adequate to cover replacement of
penggantian peralatan yang hilang dan rusak serta lost and breakage of hotel‟s furniture and equipment
realisasi pembayaran untuk kesejahteraan karyawan. and the payment realization for employees' welfare.
- 55 -
Page 238
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
20. LIABILITAS SEWA 20. LEASE LIABILITIES
Perusahaan melakukan transaksi sewa, diantaranya sewa The Company entered into several lease transactions,
tanah dan kendaraan. Nilai kini atas pembayaran such as the lease of land and vehicles. The present value
minimum sewa pada tanggal 31 Desember 2024 dan of the minimum lease payments as of December 31, 2024
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut : and December 31, 2023 were as follows :
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Dalam satu tahun 497.576.000 647.976.000 Within one year
Lebih dari satu tahun tapi tidak Over one year but no longer
lebih dari lima tahun 305.935.095 476.178.095 than five years
Lebih dari lima tahun 372.464.910 372.464.910 Over five years
Jumlah pembayaran sewa masa Total future lease
depan 1.175.976.005 1.496.619.005 payment
Dikurangi beban keuangan Less future finance
di masa depan (56.804.357) (60.831.084) charges
Nilai kini pembayaran Present value of minimum lease
minimum sewa 1.119.171.648 1.435.787.921 payments
Dikurangi: Less:
Bagian jangka pendek 457.816.710 600.852.987 Current portion
Bagian jangka panjang 661.354.938 834.934.934 Non-current portion
Aset sewa berupa kendaraan dipakai sebagai jaminan Leased asset represent vehicle are pledged as collateral
untuk sewa pembiayaan yang bersangkutan. for the underlying finance lease.
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG 21. LONG-TERM BANK LOAN
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 149.250.000.000 49.500.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 8.268.000.007 15.108.000.007 Jawa Tengah
157.518.000.007 64.608.000.007
Bagian pinjaman jangka Current maturities
panjang yang jatuh tempo of long-term
dalam waktu satu tahun debts
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 15.350.000.000 15.280.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 8.268.000.007 6.840.000.000 Jawa Tengah
23.618.000.007 22.120.000.000
Pinjaman jangka panjang – Long-term
setelah dikurangi bagian debts net
yang jatuh tempo dalam of current
waktu satu tahun maturities
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 133.900.000.000 34.220.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah - 8.268.000.007 Jawa Tengah
133.900.000.000 42.488.000.007
- 56 -
Page 239
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Fasilitas Kredit Investasi Investment Credit Facility
Berdasarkan akta notaris yang dibuat oleh Ny. Sri Based on the notarial deed made by Mrs. Sri Handini
Handini Sasmita,SH tentang perjanjian fasilitas kredit Sasmita, SH regarding the investment credit facility
investasi CRO.YOG/0016/KI/2017 nomor 08 tanggal agreement CRO.YOG/0016/KI/2017 number 08 dated
12 Oktober 2017, dengan tujuan pembiayaan kembali 12 October 2017, with the aim of refinancing 57 units of
57 unit Kondotel dan Convention Hall beserta sarana Condotel and Convention Hall along with their
pendukungnya, kredit yang diberikan dengan jumlah supporting facilities, loans provided in an amount that
yang tidak melebihi limit kredit yaitu sebesar does not exceed the credit limit which is
Rp102.445.000.000 kredit ini bersifat non revolving, Rp102,445,000,000 this loan is non-revolving, with a
dengan jangka waktu kredit terhitung sejak tanggal credit term starting from October 12, 2017 to
12 Oktober 2017 sampai dengan 17 Juni 2022, bunga June 17, 2022, the loan interest is 11% pa per year.
pinjaman sebesar 11% p.a per tahun.
Perusahaan juga melakukan restrukturisasi pinjaman The Company also restructured its loan to PT Bank
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, yang tertuang Mandiri (Persero) Tbk, as stated in Addendum II to the
dalam Addendum II Perjanjian fasilitas kredit investasi Investment credit facility agreement number
nomor CRO.YOG/0016/KI/2017 nomor 08 tertanggal CRO.YOG/0016/KI/2017 number 08 dated 12 May 2020,
12 Mei 2020, Bank telah menyetujui permohonan the Bank has approved the application for limit
penurunan limit, perpanjangan waktu, perubahan suku reduction, extension of time, changes in interest rates
bunga dan perubahan jadwal angsuran. Fasilitas kredit and changes in the installment schedule. The initial
investasi semula sebesar Rp102.445.000.000 menjadi investment credit facility was Rp102,445,000,000 to
sebesar Rp54.674.000.000 dengan jangka waktu sejak Rp54,674,000,000 with a term from May 12, 2020 to
12 Mei 2020 sampai dengan 17 Juni 2023 dan suku June 17, 2023 and an interest rate from 9.50% to 9.00%
bunga yang semula 9,50% menjadi 9,00% serta as well as changes in collateral.
perubahan agunan.
Pada tanggal 18 Mei 2021, Perusahaan melakukan On May 18, 2021, the Company restructured its loan to
restrukturisasi pinjaman kepada PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri (Persero) Tbk based on letter
(Persero) Tbk berdasarkan surat number CMB.CM4/PA1.2404/SPPK/2021 for the
nomor CMB.CM4/PA1.2404/SPPK/2021 atas Kredit COVID-19 Restructuring Credit, with changes to the
Restrukturisasi COVID-19, dengan perubahan ketentuan terms and conditions for the extended credit facility
dan syarat untuk jangka waktu fasilitas kredit period. until June 17, 2025, changes to the schedule of
diperpanjang sampai dengan 17 Juni 2025, perubahan principal installments and changes to collateral.
jadwal angsuran pokok dan perubahan agunan.
Rincian perubahan agunan pinjaman menjadi sebagai The details of changes in loan collateral are as follows:
berikut:
a. Tanah SHGB no. 1005,1007, 1008 dan 1176 a. SHGB land no. 1005, 1007, 1008 and 1176's.
an. PT Saraswanti Indoland Development dengan PT Saraswanti Indoland Development with a total
luas total 7.183 m², diikat secara Hak Tanggungan area of 7,183 m², tied with Mortgage amounting to
sebesar Rp36.430.000.000; Rp36,430,000,000;
b. Tanah dan bangunan ballroom dengan bukti b. Land and ballroom building with proof of
kepemilikan berupa SHGB no. 1021 ownership in the form of SHGB no. 1021's.
an. PT Saraswanti Indoland Development yang PT Saraswanti Indoland Development which is
diikat secara Hak Tanggungan sebesar bound by Mortgage of Rp125,965,000,000;
Rp125.965.000.000;
- 57 -
Page 240
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
c. Bangunan strata title (berdiri di atas tanah SHGB c. Strata title building (standing on land SHGB
no.1175) yang terdiri dari: no.1175) which consists of:
- 46 Kondotel dengan bukti kepemilikan berupa - 46 Condotel with proof of ownership in the
59 SHMRS atas nama PT Saraswanti Indoland form of 59 SHMRS on behalf of PT Saraswanti
Development; Indoland Development;
- Office di Basement 2 dengan bukti kepemilikan - Office in Basement 2 with proof of ownership
berupa SHMRS no. 001 atas nama in the form of SHMRS no. 001 on behalf of
PT Saraswanti Indoland Development; PT Saraswanti Indoland Development;
- Office di Basement 1 dengan bukti kepemilikan - Office in Basement 1 with proof of ownership
berupa SHMRS no. 002 atas nama in the form of SHMRS no. 002 on behalf of
PT Saraswanti Indoland Development; PT Saraswanti Indoland Development;
- City Walk dengan bukti kepemilikan berupa - City Walk with proof of ownership in the form
SHMRS no. 003 atas nama PT Saraswanti of SHMRS no. 003 on behalf of PT Saraswanti
Indoland Development; Indoland Development;
- Lobby dengan bukti kepemilikan berupa - Lobby with proof of ownership in the form of
SHMRS no. 004 atas nama PT Saraswanti SHMRS no. 004 on behalf of PT Saraswanti
Indoland Development; Indoland Development;
- Lantai 1 sisi utara dengan bukti kepemilikan - 1st floor north side with proof of ownership in
berupa SHMRS no. 005 atas nama the form of SHMRS no. 005 on behalf of
PT Saraswanti Indoland Development; PT Saraswanti Indoland Development;
- Lantai 1 sisi kolam dengan bukti kepemilikan - 1st floor pool side with proof of ownership in
berupa SHMRS no. 006 atas nama the form of SHMRS no. 006 on behalf of
PT Saraswanti Indoland Development; PT Saraswanti Indoland Development;
- Lantai 1 sisi selatan dengan bukti kepemilikan - 1st floor south side with proof of ownership in
berupa SHMRS no. 007 atas nama the form of SHMRS no. 007 on behalf of
PT Saraswanti Indoland Development; PT Saraswanti Indoland Development;
- Rooftop Tower Apartemen dengan bukti - Rooftop Tower Apartment with proof of
kepemilikan berupa SHMRS no. 580 atas nama ownership in the form of SHMRS no. 580 on
PT Saraswanti Indoland Development. behalf of PT Saraswanti Indoland
Development.
d. Mesin dan peralatan diikat Fiducia dengan nilai d. Machinery and equipment bound by Fiduciary with
pengikatan sebesar Rp10.000.000.000; a binding value of Rp10,000,000,000;
e. Personal Guarantee secara notarial atas nama e. Personal Guarantee notarial in the name of
YN Hari Hardono (Owner Saraswanti Group); YN Hari Hardono (Owner Saraswanti Group);
f. Corporate Guarantee secara notarial atas nama f. Corporate Guarantee notarially on behalf of
PT Dupan Anugerah Lestari. PT Dupan Anugerah Lestari.
- 58 -
Page 241
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Merujuk pada surat nomor 003/DIR/SWID/VII/2024 Referring to letter number 003/DIR/SWID/VI/2024 dated
tanggal 10 Juni 2024 perihal Permohonan Repackage June 10, 2024 concerning Application
Fasilitas Kredit Investasi atas nama PT Saraswanti for Repackage of Investment Credit Facilities
Indoland Development, Tbk, PT Bank Mandiri (Persero), in the name of PT Saraswanti Indoland Development,
Tbk menyetujui pemberian Fasilitas Kredit melalui surat Tbk, PT Bank Mandiri (Persero), Tbk approved the
No. CMB.CM6.SBY/PPK/178/2024 atas Penawaran provision of Credit Facilities through letter
Pemberian Kredit pada tanggal 9 Juli 2024, dengan No.CMB.CM6.SBY/PPK/178/2024 for the Credit Offer
ketentuan dan syarat sebagai berikut: on July 09, 2024, with the following terms and
conditions:
Debitur PT Saraswanti Indoland Development, Tbk Debitor
Jenis fasilitas kredit Kredit Investasi/ Type of credit facility
Investment Credit
Plafon kredit Total Limit Kredit : Rp175.000.000.000,- Credit ceilling
Limit Tranche A : Rp79.000.000.000,-
Limit Tranche B Rp96.000.000.000,-
Tranche A : 72 bulan / months Term of credit
Tranche B : 72 bulan / months
Angsuran per tahun Tranche A Installments per year
Tahun / Penarikan (Rp) Angsuran (Rp)
Year Withdrawals (in Rp) Installments (in Rp)
2024 6.250.000.000 -
2025 10.625.000.000 4.725.000.000
2026 13.800.000.000 18.000.000.000
2027 13.800.000.000 18.250.000.000
2028 13.800.000.000 21.300.000.000
2029 13.800.000.000 21.300.000.000
2030 6.925.000.000 12.425.000.000
Jumlah /
Total 79.000.000.000 96.000.000.000
Tingkat suku bunga 7,8% / 7,8% Interest rate
- 59 -
Page 242
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Jaminan Guarantee
Aset tetap Fixed assets
a. Tanah SHGB no. 1005,1007, 1008 dan 1176 a. SHGB land no. 1005,1007, 1008 and 1176 an.
an. PT Saraswanti Indoland Development dengan PT Saraswanti Indoland Development with a total
luas total 7.183 m², diikat secara Hak Tanggungan area of 7,183 m², secured by Mortgage of
sebesar Rp36.430.000.000; Rp36,430,000,000;
b. Tanah dan bangunan ballroom dengan bukti b. Land and ballroom building with proof of
kepemilikan berupa SHGB no. 1021 ownership in the form of SHGB no. 1021
an. PT Saraswanti Indoland Development yang an. PT Saraswanti Indoland Development which is
diikat secara Hak Tanggungan sebesar bound by Mortgage in the amount of
Rp121.648.000.000; Rp121,648,000,000;
c. Bangunan strata title (berdiri di atas tanah SHGB c. Strata title building (standing on land SHGB
no.1175) yang terdiri dari: no.1175) consisting of:
- 45 room hotel dengan bukti kepemilikan - 45 hotel rooms with proof of ownership in the
berupa 59 SHMRS atas nama PT Saraswanti form of 59 SHMRS in the name of
Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Office di Basement 2 dengan bukti kepemilikan - Office in Basement 2 with proof of ownership
berupa SHMRS no. 001 atas nama in the form of SHMRS no. 001 in the name of
PT Saraswanti Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- City Walk dengan bukti kepemilikan berupa - City Walk with proof of ownership in the form
SHMRS no. 003 atas nama PT Saraswanti of SHMRS no. 003 in the name of
Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Lobby dengan bukti kepemilikan berupa - Lobby with proof of ownership in the form of
SHMRS no. 004 atas nama PT Saraswanti SHMRS no. 004 in the name of
Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Lantai 1 sisi utara dengan bukti kepemilikan - First floor north side with proof of ownership
berupa SHMRS no. 005 atas nama in the form of SHMRS no. 005 in the name of
PT Saraswanti Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Lantai 1 sisi kolam dengan bukti kepemilikan - First floor pool side with proof of ownership
berupa SHMRS no. 006 atas nama in the form of SHMRS no. 006 in the name of
PT Saraswanti Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Rooftop Tower Apartemen dengan bukti - Rooftop Tower Apartment with proof of
kepemilikan berupa SHMRS no. 580 atas nama ownership in the form of SHMRS no. 580 in
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. the name of PT Saraswanti Indoland
Development Tbk.
d. Mesin dan peralatan diikat Fiducia dengan nilai d. Machinery and equipment are tied to Fiducia with
pengikatan sebesar Rp10.000.000.000; a binding value of Rp10,000,000,000;
- 60 -
Page 243
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Bukan aset tetap Non fixed asset
a. Personal Guarantee secara notarial atas nama a. Notarial Personal Guarantee in the name of
Noegroho Hari Hardono (Owner Saraswanti Noegroho Hari Hardono (Owner of Saraswanti
Group); Group);
b. Corporate Guarantee secara notarial atas nama b. Notarial Corporate Guarantee in the name of
PT Dupan Anugerah Lestari. PT Dupan Anugerah Lestari.
Merujuk pada surat nomor 001/DIR/SWID/VII/2023 Referring to letter number 001/DIR/SWID/VII/2023
tanggal 10 Juli 2023 perihal Permohonan Repackage dated July 10, 2023 concerning Application for
Fasilitas Kredit Investasi atas nama PT Saraswanti Repackage of Investment Credit Facilities in the name of
Indoland Development, Tbk, PT Bank Mandiri (Persero), PT Saraswanti Indoland Development, Tbk,
Tbk menyetujui pemberian Fasilitas Kredit melalui surat PT Bank Mandiri (Persero), Tbk approved the provision
No. CMB.CM4/PA1.4712/SPPK/2023 atas Penawaran of Credit Facilities through letter
Pemberian Kredit pada tanggal 28 Agustus 2023, dengan No CMB.CM4/PA1.4712/SPPK/2023 for the Credit
ketentuan dan syarat sebagai berikut: Offer on August 28, 2023, with the following terms and
conditions:
Debitur PT Saraswanti Indoland Development, Tbk Debitor
Jenis fasilitas kredit Kredit Investasi/ Type of credit facility
Investment Credit
Plafon kredit Total Limit Kredit : Rp105.000.000.000,- Credit ceilling
Limit Tranche A : Rp35.000.000.000,-
Limit Tranche B Rp70.000.000.000,-
Tranche A : 63 bulan / months Term of credit
Tranche B : 66 bulan / months
Angsuran per tahun Tranche A Installments per year
Tahun / Penarikan (Rp) Angsuran (Rp)
Year Withdrawals (in Rp) Installments (in Rp)
2023 35.000.000.000 5.000.000.000
2024 11.500.000.000
2025 4.500.000.000
2026 4.800.000.000
2027 6.600.000.000
2028 2.600.000.000
Jumlah /
Total 35.000.000.000 35.000.000.000
- 61 -
Page 244
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Tranche B
Tahun / Penarikan (Rp) Angsuran (Rp)
Year Withdrawals (in Rp) Installments (in Rp)
2024 70.000.000.000 3.780.000.000
2025 11.340.000.000
2026 14.420.000.000
2027 17.500.000.000
2028 19.460.000.000
2029 3.500.000.000
Jumlah /
Total 70.000.000.000 70.000.000.000
Tingkat suku bunga 7,8% / 7,8% Interest rate
Jaminan Guarantee
Aset tetap Fixed assets
a. Tanah SHGB no. 1005,1007, 1008 dan 1176 a. SHGB land no. 1005,1007, 1008 and 1176 an.
an. PT Saraswanti Indoland Development dengan PT Saraswanti Indoland Development with a total
luas total 7.183 m², diikat secara Hak Tanggungan area of 7,183 m², secured by Mortgage of
sebesar Rp36.430.000.000; Rp36,430,000,000;
b. Tanah dan bangunan ballroom dengan bukti b. Land and ballroom building with proof of
kepemilikan berupa SHGB no. 1021 ownership in the form of SHGB no. 1021
an. PT Saraswanti Indoland Development yang an. PT Saraswanti Indoland Development which is
diikat secara Hak Tanggungan sebesar bound by Mortgage in the amount of
Rp121.648.000.000; Rp121,648,000,000;
c. Bangunan strata title (berdiri di atas tanah SHGB c. Strata title building (standing on land SHGB
no.1175) yang terdiri dari: no.1175) consisting of:
- 45 room hotel dengan bukti kepemilikan - 45 hotel rooms with proof of ownership in the
berupa 59 SHMRS atas nama PT Saraswanti form of 59 SHMRS in the name of
Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Office di Basement 2 dengan bukti kepemilikan - Office in Basement 2 with proof of ownership
berupa SHMRS no. 001 atas nama in the form of SHMRS no. 001 in the name of
PT Saraswanti Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- City Walk dengan bukti kepemilikan berupa - City Walk with proof of ownership in the form
SHMRS no. 003 atas nama PT Saraswanti of SHMRS no. 003 in the name of
Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Lobby dengan bukti kepemilikan berupa - Lobby with proof of ownership in the form of
SHMRS no. 004 atas nama PT Saraswanti SHMRS no. 004 in the name of
Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Lantai 1 sisi utara dengan bukti kepemilikan - First floor north side with proof of ownership
berupa SHMRS no. 005 atas nama in the form of SHMRS no. 005 in the name of
PT Saraswanti Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- 62 -
Page 245
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
c. Bangunan strata title (berdiri di atas tanah SHGB c. Strata title building (standing on land SHGB
no.1175) yang terdiri dari: (lanjutan) no.1175) consisting of: (continued)
- Lantai 1 sisi kolam dengan bukti kepemilikan - First floor pool side with proof of ownership
berupa SHMRS no. 006 atas nama in the form of SHMRS no. 006 in the name of
PT Saraswanti Indoland Development Tbk; PT Saraswanti Indoland Development Tbk;
- Rooftop Tower Apartemen dengan bukti - Rooftop Tower Apartment with proof of
kepemilikan berupa SHMRS no. 580 atas nama ownership in the form of SHMRS no. 580 in
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. the name of PT Saraswanti Indoland
Development Tbk.
d. Mesin dan peralatan diikat Fiducia dengan nilai d. Machinery and equipment are tied to Fiducia with
pengikatan sebesar Rp10.000.000.000; a binding value of Rp10,000,000,000;
Bukan aset tetap Non fixed asset
a. Personal Guarantee secara notarial atas nama a. Notarial Personal Guarantee in the name of
Noegroho Hari Hardono (Owner Saraswanti Noegroho Hari Hardono (Owner of Saraswanti
Group); Group);
b. Corporate Guarantee secara notarial atas nama b. Notarial Corporate Guarantee in the name of
PT Dupan Anugerah Lestari. PT Dupan Anugerah Lestari.
Berdasarkan surat Pernyataan Lunas Fasilitas Kredit atas Based on the Credit Facility Repayment Statement letter
nama PT Saraswanti Indoland Development Tbk, nomor in the name of PT Saraswanti Indoland Development
No.CMB.CM6.SBY/218/2024 tanggal 10 Juli 2024, Tbk, number No. CMB.CM6.SBY/218/2024 dated
pinjaman bank PT Saraswanti Indoland Development July 10, 2024, PT Saraswanti Indoland Development
Tbk kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk atas Tbk bank loan to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk for the
Fasilitas Kredit Investasi (KI) melalui surat Investment Credit Facility (KI ) Referring to letter
No.CMB.CM4/PA1.4712/SPPK/2023 telah dinyatakan number No.CMB.CM4/PA1.4712/SPPK/2023 has been
lunas terhitung sejak tanggal 10 Juli 2024. declared fully paid as of July 10, 2024.
- 63 -
Page 246
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Covenant Covenant
Negative Covenant Negative Covenant
Selama kredit belum lunas, tanpa persetujuan tertulis As long as the credit has not been paid off, without prior
terlebih dahulu dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, written approval from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk,
PT Saraswanti Indoland Development Tbk tidak PT Saraswanti Indoland Development Tbk is not
diperkenankan untuk: permitted to:
a. Melakukan perubahan Anggaran Dasar Perusahaan a. Making changes to the Company's Articles of
termasuk di dalamnya Pemegang Saham, Pengurus Association including Shareholders, Company
Perusahaan. Permodalan dan nilai saham, Management. Capital and share value, is permitted
diperbolehkan sepanjang tidak mengubah Ultimate as long as it does not change the Ultimate
Beneficial Owner (UBO) dhi. Y.N. Hari Hardono / Beneficial Owner (UBO) dhi. Y.N. Hari Hardono /
Keluarga, dengan pemberitahuan secara tertulis Family, with written notification (except related to
(kecuali terkait perubahan nilai saham) kepada changes in share value) to PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk paling lambat (Persero) Tbk no later than 30 (thirty) days after
30 (tiga puluh) hari setelah terdapat keputusan the RUPS decision regarding the changes to the
RUPS terkait perubahan anggaran dasar tersebut articles of association and submitting a copy of the
dan menyampaikan copy perubahan Anggaran changes to the Articles of Association and a copy of
Dasar dan copy bukti Penerimaan proof of Receipt of Notification / Ratification /
Pemberitahuan/Pengesahan/Persetujuan Approval from the Ministry of Law and Human
Kementerian Hukum dan HAM paling lambat Rights no later than 2 (two) months from the date of
2 (dua) bulan sejak tanggal pelaksanaan RUPS. the RUPS.
b. Mengubah operator hotel. b. Changing hotel operators.
c. Memperoleh fasilitas kredit dari Bank lain. c. Obtaining credit facilities from other banks.
d. Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang atau d. Binding oneself as a guarantor for debt or pledging
menjaminkan harta kekayaan perusahaan kepada company assets to another party.
pihak lain.
e. Memindah-tangankan barang agunan kecuali e. Transferring collateral except
persediaan/piutang. inventory/receivables
f. Mengambil dividen diperbolehkan dengan f. Taking dividends is permitted with written
pemberitahuan secara tertulis kepada PT Bank notification to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk no
Mandiri (Persero) Tbk paling lambat 30 (tiga puluh) later than 30 (thirty) days after the RUPS decision
hari setelah terdapat keputusan RUPS terkait regarding dividend distribution as long as before
pembagian dividen sepanjang sebelum dan sesudah and after the dividend distribution the required
pembagian dividen financial covenant yang financial covenant is fulfilled.
dipersyaratkan terpenuhi.
- 64 -
Page 247
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Menjaga Financial Covenant sebagai berikut: Maintain the Financial Covenant as follows:
a. Menjaga Rasio DSCR (Debt Service Coverage a. Maintain a DSCR (Debt Service Coverage Ratio) of
Ratio) minimal sebesar 100%. at least 100%.
b. Ekuitas positif. b. Positive equity.
c. Menjaga Rasio DER (Bank Debt/Equity) maksimum c. Maintain a maximum DER (Bank Debt/Equity)
sebesar 300%. ratio of 300%.
Rasio - rasio tersebut di atas tercermin pada laporan The above ratios are reflected in the in-house and audited
keuangan inhouse dan audited yang diserahkan kepada financial statements submitted to PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Apabila ekuitas negatif (Persero) Tbk. If the equity is negative at the time of the
pada saat dilakukan review oleh pihak PT Bank Mandiri review by PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, then
(Persero) Tbk, maka PT Saraswanti Indoland PT Saraswanti Indoland Development Tbk is required to
Development Tbk wajib meningkatkan modal disetor increase the company's paid-up capital.
perusahaan.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
Fasilitas Kredit Investasi Investment Credit Facility
Berdasarkan akta notaris yang dibuat dihadapan Ana Based on the notarial deed made before Ana Marwiati,
Marwiati, SH., M.Hum, nomor 28 tanggal 5 Mei 2017 SH., M.Hum, number 28 dated May 5, 2017 concerning
tentang perjanjian kredit Perusahaan kepada the Company's credit agreement to PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Cabang Pembangunan Daerah Jawa Tengah, Magelang
Koordinator Magelang, dengan fasilitas kredit Coordinator Branch, with a maximum credit facility of
maksimum pokok sebesar Rp40.000.000.000 (empat Rp40,000,000,000 (forty billion Rupiah) the purpose of
puluh miliar Rupiah) tujuan penggunaan fasilitas kredit using the credit facility is to refinance the construction
tersebut adalah untuk refinancing pembangunan of the Graha Indoland condotel, the loan interest is 11%
kondotel Graha Indoland, bunga pinjaman sebesar 11% per annum effective based on the calculation of interest
per tahun efektif berdasarkan perhitungan bunga secara on a floating rate basis, the loan period is 72 months.
floating rate, jangka waktu pinjaman 72 bulan.
Perusahaan melakukan restrukturisasi pinjaman kepada The Company restructured its loan to PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Pembangunan Daerah Jawa Tengah based on letter
berdasarkan surat nomor 0547/PMS.03/005/2020 tanggal number 0547/PMS.03/005/2020 dated April 29, 2020
29 April 2020 dan Akta Addendum Perjanjian Kredit and Deed of Credit Agreement Addendum number 90
nomor 90 tanggal 30 April 2020, dengan perubahan dated April 30, 2020, with the following amendments to
ketentuan sebagai berikut: the provisions:
1. Plafond Rescheduling: 1. Plafond Rescheduling:
Maksimum sebesar Rp26.128.000.008 Maximum of Rp26,128,000,008
2. Jenis kredit: 2. Type of credit:
Kredit Investasi Investment Credit
3. Sifat kredit: 3. Nature of credit:
Aflopend (sistem angsuran) Aflopend (installment system)
4. Tujuan penggunaan: 4. Purpose of use:
Refinancing pembangunan kondotel Graha Refinancing the construction of Graha Indoland
Indoland. condotel.
5. Suku bunga: 5. Interest rate:
10,3% (pa) efektif floating rate 10,3% (pa) effective floating rate
6. Penambahan jangka waktu kredit: 6. Additional credit period:
7 (tujuh) bulan sejak jatuh tempo kredit atau sampai 7 (seven) months from the maturity date of the
dengan tanggal 5 Desember 2023. credit or until December 5, 2023.
- 65 -
Page 248
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
(lanjutan) (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
7. Periode pokok dan bunga: 7. Principal and interest period:
- Penundaan pembayaran pokok selama 3 (tiga) - Postponement of principal payment for
bulan dari bulan Mei 2020 sampai dengan 3 (three) months from May 2020 to
Juli 2020. July 2020.
- Pembayaran angsuran pokok secara bulanan - Payment of principal installments on
dimulai sejak bulan Agustus 2020. a monthly basis starting in August 2020.
- Pembayaran bunga dilakukan secara bulanan. - Interest payments are made on a monthly
basis.
8. Biaya administrasi: 8. Administration fee:
sebesar Rp5.000.000 dengan ketentuan dibayar Rp5,000,000 provided that it is paid before the
sebelum penandatanganan Addendum Perjanjian signing of the Credit Agreement Addendum.
Kredit.
Rincian perubahan agunan pinjaman menjadi sebagai The details of changes in loan collateral are as follows:
berikut:
a. Tanah dan bangunan kondotel Graha Indoland yang a. The land and building of the Graha Indoland
dibiayai Bank terdiri dari 1 bidang tanah yaitu condotel financed by the Bank consists of 1 plot of
SHGB nomor 01205/Maguwoharjo, sebagaimana land, namely SHGB number 01205/Maguwoharjo,
diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 14 Februari as described in Letter of Measurement dated
2013 nomor 00021/2017 seluas 3.074 m² tercatat February 14, 2013 number 00021/2017 covering
atas nama PT Saraswanti Indoland Development an area of 3,074 m² registered under the name of
berkedudukan di Kabupaten Sleman, berikut PT Saraswanti Indoland Development domiciled in
bangunan yang terletak di Jl. Ring Road Desa Sleman Regency, as follows building located on Jl.
Maguwoharjo Kecamatan Depok, Kabupaten Ring Road Maguwoharjo Village, Depok Sub-
Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta yang district, Sleman Regency, Yogyakarta Special
selanjutnya akan dilakukan pemecahan sertifikat Region Province, which will then be split into
dengan kepemilikan SHMRS (Sertifikat Hak Milik certificates with ownership of SHMRS (Certificate
Rumah Susun), dengan rincian: of Ownership of Flats), with details:
- Jumlah kamar minimal 80 unit dan; - Minimum number of rooms is 80 units and;
- Fasilitas Hotel terdiri dari meeting room, coffee - Hotel facilities consist of a meeting room,
shop, executive lounge, pool deck, swimming coffee shop, executive lounge, pool deck,
pool dan gym. swimming pool and gym.
- 66 -
Page 249
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
(lanjutan) (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Pada tanggal 3 Agustus 2020, Perusahaan melakukan On August 3, 2020, the Company restructured the loan
restrukturisasi pinjaman terkait dampak COVID-19 related to the impact of COVID-19 to PT Bank
kepada PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Pembangunan Daerah Jawa Tengah based on letter
berdasarkan surat nomor 0836/AKR.02/038/2020 dan number 0836/AKR.02/038/2020 and Deed of Credit
Akta Addendum Perjanjian Kredit nomor 4 tanggal Agreement Addendum number 4 dated August 4, 2020,
4 Agustus 2020, dengan perubahan ketentuan sebagai with the following amendments to the provisions as
berikut: follows:
1. Penambahan jangka waktu kredit: 1. Additional credit period:
Penambahan jangka waktu kredit selama 5 (lima) Additional credit period of 5 (five) months from the
bulan sejak jatuh tempo kredit atau sampai dengan maturity date of the credit or until May 5, 2024.
tanggal 5 Mei 2024.
2. Periode pokok dan bunga: 2. Principal and interest period:
- Penundaan tenor pembayaran angsuran pokok - Postponement of the tenor of principal
selama 9 (sembilan) bulan atau sampai dengan installment payments for 9 (nine) months or
bulan April 2021. until April 2021.
- Pembayaran angsuran pokok secara bulanan - Payment of principal installments on a
dimulai sejak bulan Mei 2021. monthly basis starting from May 2021.
- Pembayaran bunga dilakukan secara bulanan. - Interest payments are made on a monthly
basis.
Pada tanggal 9 September 2021, Perusahaan melakukan On September 9, 2021, the Company restructured its
restrukturisasi pinjaman kepada PT Bank Pembangunan loan to PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
Daerah Jawa Tengah berdasarkan surat nomor based on letter number 1807/LKR.03/038/2021 and
1807/LKR.03/038/2021 dan Akta Perjanjian Kredit Deed of Credit Agreement number 26 dated September
nomor 26 tanggal 14 September 2021, dengan perubahan 14, 2021, with the following amendments to the
ketentuan sebagai berikut: provisions:
1. Penambahan jangka waktu kredit: 1. Additional credit period:
Penambahan jangka waktu kredit selama 18 Additional credit period of 18 (eighteen) months
(delapan belas) bulan sejak jatuh tempo kredit, dari from the maturity date of the credit, from May 5,
semula 5 Mei 2024 menjadi sampai dengan tanggal 2024 to November 5, 2025.
5 November 2025.
.
2. Periode pembayaran pokok dan bunga: 2. Additional credit period:
Penambahan pembayaran pokok kredit dengan The addition of principal loan payments with
pengaturan dibayarkan setiap bulan mulai Juli 2023 arrangements to be paid every month starting July
sampai dengan Mei 2025 sebesar 2023 until May 2025 amounting to Rp170,000,000
Rp170.000.000 dan pada bulan Juni 2025 and in June 2025 being paid Rp170,852,273.
dibayarkan sebesar Rp170.852.273.
- 67 -
Page 250
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
(lanjutan) (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2022, Perusahaan melakukan On March 31, 2022, the Company made Addendum 4 to
Addendum ke-4 kepada PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah based on
Jawa Tengah berdasarkan surat nomor letter number 258/AKR.02/038/2022 and Deed of Credit
258/AKR.02/038/2022 dan Akta Perjanjian kredit nomor Agreement number 28, dated May 5, 2017, with changes
28, tanggal 5 Mei 2017, dengan perubahan ketentuan to the following provisions:
sebagai berikut :
A. Mengubah Pasal 5 huruf A angka 2, 5 dan 7 A. Amend Article 5 letter A numbers 2, 5 and 7
(Affirmative/Covenant) (Affirmative/Covenant)
Pada Angka (2) “…. (V) Laporan pembagian In Number (2) “…. (V) The dividend distribution
dividen dan debitur harus menjamin bahwa report and the debtor must ensure that the dividend
pembagian dividen tidak menyebabkan distribution does not cause disruption to the
terganggunya aktivitas pembayaran kewajiban activities of paying obligations to the bank,
kepada bank, aktivitas operasional dan resiko operational activities and financial risks of the
keuangan debitur.” debtor.”
Pada Angka (5): “Debitur wajib menyampaikan In Number (5): “Debtors are required to submit
pemberitahuan secara tertulis Kepada Bank setelah written notification to the Bank after the
terjadinya Perubahan terhadap Anggaran Dasar, Amendment to the Articles of Association has
baik atas perubahan yang wajib dimintakan occurred, both for changes that must be approved
persetujuan dan/atau pemberitahuan dan/atau and/or notified and/or reported to authorized
dilaporkan kepada pihak/pejabat/instansi yang parties/officials/agencies but including and not
berwenang namun termasuk dan tidak terbatas limited to to the Minister of Law and Human Rights
kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dan and changes in the agreement, except for changes
perubahan dalam perjanjian, kecuali terhadap to the Articles of Association as stipulated in article
perubahan Anggaran Dasar sebagaimana diatur 5 letter (B) number (2)”.
pada pasal 5 huruf (B) angka (2)”.
Penambahan Angka (7) : “Debitur memastikan Addition of Number (7) : “The debtor ensures that
bahwa PT Saraswanti Utama mempertahankan PT Saraswanti Utama maintains its ownership as
kepemilikanya sebagai pemegang saham mayoritas the majority shareholder in the debtor's capital.
di permodalan debitur.
B. Mengubah Pasal 5 huruf B angka 2 dan 6 B. Amend Article 5 letter B number 2 and 6
(Negative/Covenant) (Negative/Covenant)
Pada Angka (2) : “Mengubah Anggaran Dasar In Number (2) : “Change the Articles of
Perusahaan yang mengakibatkan : Association of the Company which results in:
a. Perubahan Bidang Usaha; a. Changes in Business Fields;
b. Penurunan Modal Perusahaan; b. Decrease in the Company's Capital;
c. Perubahan Status Kelembagaan; c. Changes in Institutional Status;
d. Perubahan Jangka Waktu Berdirinya d. Changes in the Period of Establishment of the
Perusahaan; Company;
e. Perubahan Komposisi Pemegang Saham yang e. Changes in the Composition of Shareholders
menyebabkan PT Saraswanti Utama tidak lagi which caused PT Saraswanti Utama is no
menjadi pemegang saham mayoritas debitur.” longer the majority shareholder of the
debtor.”
- 68 -
Page 251
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 21. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
(lanjutan) (continued)
Fasilitas Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit Facility (continued)
B. Mengubah Pasal 5 huruf B angka 2 dan 6 B. Amend Article 5 letter B number 2 and 6
(Negative/Covenant) (lanjutan) (Negative/Covenant) (continued)
pada Angka (6) : “Melakukan pembayaran pokok in Number (6) : “Making payments of principal
hutang dan/atau bunga atas pinjaman kepada and/or interest on loans to Shareholders or their
Pemegang Saham atau afiliasinya sebelum hutang affiliates before debts to banks/Second Parties are
kepada bank/Pihak Kedua dilunasi terlebih dahulu repaid first except in the normal course of
kecuali dalam rangkaian usaha yang normal”. business”.
Pada tanggal 12 September 2022, Perusahaan melakukan On September 12, 2022, the Company made Addendum
Addendum ke-5 kepada PT Bank Pembangunan Daerah 5 to PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah based
Jawa Tengah berdasarkan surat nomor on letter number 1330/AKR.02/038/IX/2022 and Deed of
1330/AKR.02/038/IX/2022 dan Akta Perjanjian kredit Credit Agreement number 28, dated May 5, 2017, with
nomor 28, tanggal 5 Mei 2017, dengan perubahan changes to the following provisions:
ketentuan sebagai berikut:
Jaminan aset tetap yang semula : The original fixed asset guarantee:
Tanah dan bangunan kondotel Graha Indoland yang The land and building of the Graha Indoland condotel
dibiayai Bank terdiri dari 1 bidang tanah yaitu SHGB financed by the Bank consists of 1 plot of land, namely
nomor 01205/Maguwoharjo, sebagaimana diuraikan SHGB number 01205/Maguwoharjo, as described in
dalam Surat Ukur tanggal 14 Februari 2013 nomor Letter of Measurement dated February 14, 2013 number
00021/2017 seluas 3.074 m² tercatat atas nama 00021/2017 covering an area of 3,074 m² registered
PT Saraswanti Indoland Development berkedudukan di under the name of PT Saraswanti Indoland Development
Kabupaten Sleman, berikut bangunan yang terletak di domiciled in Sleman Regency, as follows building
Jl. Ring Road Desa Maguwoharjo Kecamatan Depok, located on Jl. Ring Road Maguwoharjo Village, Depok
Kabupaten Sleman, Provinsi Daerah Istimewa Sub-district, Sleman Regency, Yogyakarta Special
Yogyakarta yang selanjutnya akan dilakukan pemecahan Region Province, which will then be split into
sertifikat dengan kepemilikan SHMRS (Sertifikat Hak certificates with ownership of SHMRS (Certificate of
Milik Rumah Susun), dengan rincian: Ownership of Flats), with details:
- Jumlah kamar minimal 80 unit dan; - Minimum number of rooms is 80 units and;
- Fasilitas Hotel terdiri dari meeting room, coffee - Hotel facilities consist of a meeting room, coffee
shop, executive lounge, pool deck, swimming pool shop, executive lounge, pool deck, swimming pool
dan gym. and gym.
Menjadi: To:
Bangunan Strata Title Graha Indoland yang terdiri atas : Graha Indoland Strata Title building consisting of:
- 80 (delapan puluh) unit kondotel dengan bukti - 80 (eighty) condotel units with proof of ownership
kepemilikan berupa 80 (delapan puluh) SHMSRS in the form of 80 (eighty) SHMSRS on behalf of
atas nama PT Saraswanti Indoland Development PT Saraswanti Indoland Development
- 8 (delapan puluh) unit Satuan Rumah Susun Bukan - 80 (eighty) units of Non-residential Flats which
Hunian yang difungsikan sebagai fasilitas hotel function as hotel facilities with proof of ownership
dengan bukti kepemilikan berupa 8 (delapan) in the form of 8 (eight) SHMSRS on behalf of
SHMSRS atas nama PT Saraswanti Indoland PT Saraswanti Indoland Development.
Development.
- 69 -
Page 252
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Perusahaan memberikan imbalan kerja jangka panjang The Company provide long-term employee benefits to
kepada karyawan sesuai dengan Undang-undang their employee in accordance with Labor Law
Ketenagakerjaan nomor 13/2003 (UU no. 13/2003). number 13/2003 (Law no. 13/2003). The benefits are
Imbalan tersebut tidak didanai. unfunded.
Liabilitas imbalan pasca kerja per 31 Desember 2024 Post-employment benefits liabilities as of December 31,
dihitung oleh KKA Tubagus Syafrial & Amran 2024 are calculated by KKA Tubagus Syafrial & Amran
Nangasan berdasarkan laporannya tertanggal Nangasan based on report, dated January 9, 2025
9 Januari 2025 dengan menggunakan metode projected respectively, using the projected unit credit method with
unit credit dengan asumsi-asumsi sebagai berikut: the following assumptions :
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Umur pensiun normal (tahun) 58 55 Normal pension age (years)
Kenaikan gaji (per tahun) 6% 6% Salary increase (per year)
Tingkat diskonto (per tahun) 7,08% 6,82% Interest discount rate (per year)
Tingkat mortalita TM I - IV 2019 TM I - IV 2019 Mortality rate
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui dalam Employee benefits expense recognized at statement of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income consist of:
adalah sebagai berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Biaya bunga (Catatan 31) 43.876.794 27.034.390 Current service cost (Note 31)
Biaya jasa kini (Catatan 31) 80.328.420 82.718.017 Interest cost (Note 31)
Pengakuan segera dari biaya jasa Immediate recognition of past service
lalu (Catatan 32) - (549.459.678) cost (Note 32)
Jumlah 124.205.214 (439.707.271) Jumlah
Beban imbalan kerja karyawan Perusahaan disajikan Employee benefits for the Company are presented as part
sebagai bagian dari akun beban umum dan administrasi of general and administrative expenses in the statements
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif of profit or loss and other comprehensive income.
lain.
Liabilitas imbalan pasca kerja karyawan diakui dalam Liability of employee benefits presented in the statement
laporan posisi keuangan adalah sebagai berikut: of financial position are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal tahun 643.354.754 927.563.033 Balance at beginning of year
(Keuntungan) kerugian aktuaria Actuarial (gain) loss (OCI)
(OCI) tahun berjalan (157.019.461) 155.498.992 in the current year
Beban imbalan kerja yang diakui Employee benefit expenses
pada tahun berjalan 124.205.214 (439.707.271) recognized - current year
Saldo akhir tahun 610.540.507 643.354.754 Balance at the end of the year
- 70 -
Page 253
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja karyawan The movements of present value of employee benefits
yang diakui pada laporan posisi keuangan adalah liabilities in the statement of financial position are as
sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 643.354.754 927.563.033 Beginning balancce
Biaya jasa lalu - (549.459.678) Past service costs
Biaya bunga 43.876.794 27.034.390 Interest costs
Biaya jasa kini 80.328.420 82.718.017 Current service costs
(Keuntungan) kerugian aktuaria Actuarial (gain) loss
pada liabilitas (157.019.461) 155.498.992 on liabilities
Nilai bersih liabilitas yang Net liabilities recognized in the
diakui dalam laporan posisi statements of financial
keuangan 610.540.507 643.354.754 position
Manajemen berkeyakinan bahwa estimasi liabilitas Management believes that the above estimated liabilities
tersebut di atas cukup untuk memenuhi ketentuan yang are adequate to cover the prevailing requirements.
berlaku.
Sensitivitas terhadap perubahan yang mungkin terjadi Sensitivity to a reasonable possible change in the
dalam asumsi tingkat diskonto dan gaji pada tanggal assumed discount rate and salary as of December 31,
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, akan 2024 and December 31, 2023, has the following effect:
berdampak sebagai berikut:
Perubahan asumsi/
Asumsi dasar/ Change in 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Basic assumptions assumptions December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Tingkat diskonto/ + 1% 570.668.080 601.844.541 -6,53% -6,45%
Discount rate - 1% 655.322.956 689.433.393 7,33% 7,16%
Tingkat kenaikan gaji/ + 1% 655.356.327 689.351.659 7,34% 7,15%
Salary increases rate - 1% 569.924.557 601.161.599 -6,65% -6,56%
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas satu The sensitivity analysis were based on a change in an
asumsi aktuaria dimana asumsi lainnya dianggap assumption while holding all other assumptions constant.
konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang terjadi dan In practice, this was unlikely to occur, and changes in
perubahan beberapa asumsi mungkin saling berkorelasi. some of the assumptions may be correlated. When
Dalam perhitungan sensitivitas liabilitas imbalan pasti calculating the sensitivity of the defined obligation to
atas asumsi aktuaria utama, metode yang sama significant actuarial assumptions the same method
(perhitungan nilai kini kewajiban imbalan pasti dengan (present value of the defined benefit obligation calculated
menggunakan metode projected unit credit di akhir with the projected unit credit method at the end of the
tahun) telah diterapkan seperti dalam penghitungan reporting year) has been applied as when calculating the
kewajiban pensiun yang diakui dalam laporan posisi pension liability recognised within the statement of
keuangan. financial position.
Metode dan tipe asumsi yang digunakan dalam The methods and types of assumptions used in preparing
menyiapkan analisa sensitivitas tidak berubah dari tahun the sensitivity analysis did not change compared to
sebelumnya. previous year.
- 71 -
Page 254
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (continued)
Jatuh tempo kewajiban manfaat pasti pada tanggal The maturity of defined benefits and obligations as of
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 adalah December 31, 2024 and December 31, 2023 were as
sebagai berikut. follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Dalam 1 tahun - - Within 1 year
2 - 5 tahun - - 2 - 5 years
6 - 10 tahun 586.709.983 1.298.352.644 6 - 10 years
Lebih dari 10 tahun 9.488.213.633 6.653.858.843 More than 10 years
23. MODAL SAHAM 23. SHARE CAPITAL
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal The Company stockholder's composition as of December
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: 31, 2024 is as follows:
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh
(lembar)/ Persentase Jumlah modal
Number of share kepemilikan/ disetor (Rp)/
issued and fully Percentage of Total paid-up
paid (sheet) ownership capital stock (Rp)
Pemegang saham Shareholders
PT Saraswanti Utama 3.420.338.983 63,52% 68.406.779.660 PT Saraswanti Utama
Bogat Agus Riyono 855.084.746 15,88% 17.101.694.920 Bogat Agus Riyono
Masyarakat 1.109.595.472 20,61% 22.191.909.440 Public
Jumlah 5.385.019.201 100% 107.700.384.020 Total
Pada tanggal 23 Februari 2024, berdasarkan Akta On February 23 2024, based on the Deed of Decree of
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham the Shareholders of PT Saraswanti Indoland
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. nomor 15, Development Tbk. number 15, drawn up before Notary
yang dibuat di hadapan Notaris Rini Yulianti, SH, di Rini Yulianti, SH, in East Jakarta, the Company's
Jakarta Timur, para pemegang saham Perusahaan shareholders agreed to increase the issued and paid-up
menyetujui untuk meningkatkan modal ditempatkan dan capital to 5,385,019,201 shares or Rp. 107,700,384,020
disetor menjadi 5.385.019.201 lembar saham atau due to the conversion of Series I Warrants and agreed to
senilai Rp 107.700.384.020 karena adanya konversi changes in the composition of shareholder ownership as
Waran Seri I dan menyetujui adanya perubahan susunan follows:
kepemilikan pemegang saham sebagai berikut:
- PT Saraswanti Utama sebesar Rp68.406.779.660; - PT Saraswanti Utama amounted to
Rp68,406,779,660;
- Bogat Agus Riyono sebesar Rp17.101.694.920; - Bogat Agus Riyono amounted to Rp17,101,694,920;
- Masyarakat sebesar Rp22.191.909.440. - Public amounted to Rp22,191,909,440.
- 72 -
Page 255
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
23. MODAL SAHAM (lanjutan) 23. SHARE CAPITAL (continued)
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal The Company stockholder's composition as of December
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: 31, 2023 is as follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh
(lembar)/ Persentase Jumlah modal
Number of share kepemilikan/ disetor (Rp)/
issued and fully Percentage of Total paid-up
paid (sheet) ownership capital stock (Rp)
Pemegang saham Shareholders
PT Saraswanti Utama 3.420.338.983 63,52% 68.406.779.660 PT Saraswanti Utama
Bogat Agus Riyono 855.084.746 15,88% 17.101.694.920 Bogat Agus Riyono
Umar Rahmadhani 222.322.034 4,13% 4.446.440.680 Umar Rahmadhani
Hari Gunawan Lianto 205.220.339 3,81% 4.104.406.780 Hari Gunawan Lianto
H. Ulya Abdillah 179.567.797 3,33% 3.591.355.940 H. Ulya Abdillah
Nadia Citranti Andarini 162.466.101 3,02% 3.249.322.020 Nadia Citranti Andarini
Masyarakat 340.009.201 6,31% 6.800.184.020 Public
Jumlah 5.385.009.201 100% 107.700.184.020 Total
Pada tanggal 26 Mei 2023, berdasarkan Akta On May 26 2023, based on the Deed of Decree of the
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham Shareholders of PT Saraswanti Indoland Development
PT Saraswanti Indoland Development Tbk. nomor 4, Tbk. number 4, drawn up before Notary Lucky Suryo
yang dibuat di hadapan Notaris Lucky Suryo Wicaksono, SH, M.Kn, MH, in Sleman, Special Region of
Wicaksono, SH, M.Kn, MH, di Sleman, Daerah Yogyakarta, the Company's shareholders agreed to
Istimewa Yogyakarta, para pemegang saham increase the issued and paid-up capital from
Perusahaan menyetujui untuk meningkatkan modal Rp107,700,000,000 (One Hundred Seven Billion Seven
ditempatkan dan disetor dari Rp107.700.000.000 Hundred Million Rupiah) to Rp107,700,062,000 (One
(Seratus Tujuh Miliar Tujuh Ratus Juta Rupiah) menjadi Hundred Seven Billion Seven Hundred Million Sixty Two
Rp107.700.062.000 (Seratus Tujuh Miliar Tujuh Ratus Thousand Rupiah) due to the conversion of Series I
Juta Enam Puluh Dua Ribu Rupiah) karena adanya Warrants.
konversi Waran Seri I.
Pada tanggal 13 Juli 2022, berdasarkan Akta Pernyataan On July 13, 2022, based on the Deed of Decision of the
Keputusan Para Pemegang Saham PT Saraswanti Shareholders of PT Saraswanti Indoland Development
Indoland Development Tbk. nomor 36, yang dibuat di Tbk. number 36, drawn up before Notary Rini Yulianti,
hadapan Notaris Rini Yulianti, SH, di kota Jakarta SH, in East Jakarta, the Company's shareholders agreed
Timur, para pemegang saham Perusahaan menyetujui to increase the issued and paid-up capital of
untuk meningkatkan modal ditempatkan dan disetor dari Rp100,900,000,000 (One Hundred Billion Nine Hundred
Rp100.900.000.000 (Seratus Miliar Sembilan Ratus Juta Million Rupiah) to Rp107,700,000,000 (One Hundred
Rupiah) menjadi Rp107.700.000.000 (Seratus Tujuh and Seven Billion Seven Hundred Million Rupiah) with
Miliar Tujuh Ratus Juta Rupiah) dengan adanya saham the existence of shares offered to the public as many as
yang ditawarkan kepada masyarakat sebanyak 340,000,000 (Three Hundred Forty Million) Shares with
340.000.000 (Tiga Ratus Empat Puluh Juta) Saham nominal Rp6,800,000,000 (Six Billion Eight Hundred
dengan nominal Rp6.800.000.000 (Enam Miliar Million Rupiah).
Delapan Ratus Juta Rupiah).
- 73 -
Page 256
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
23. MODAL SAHAM (lanjutan) 23. SHARE CAPITAL (continued)
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham tersebut The Deed of Shareholders' Declaration has obtained the
telah memperoleh persetujuan Menteri Hukum dan Hak approval of the Minister of Law and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Republic of Indonesia based on Decree
Surat Keputusan nomor AHU-AH.01.03-0264881 nomor AHU-AH.01.03-0264881 dated July 13, 2022.
tanggal 13 Juli 2022.
24. KOMPONEN EKUITAS LAIN 24. OTHER EQUITY COMPONENTS
Rincian komponen ekuitas lain adalah sebagai berikut: The details of other equity components as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Akumulasi penghasilan Accumulated other
komprehensif lainnya: comprehensive income:
Saldo awal (206.506.561) (85.217.347) Beginning balance
Keuntungan (kerugian) aktuarial Actuarial gain (loss) of defined
atas program imbalan pasti 157.019.461 (155.498.992) benefit plan
Pajak penghasilan atas Income tax of actuarial
keuntungan (kerugian) gain (loss)
aktuarial atas program of defined
imbalan pasti (34.544.281) 34.209.778 benefit plan
Saldo akhir (84.031.381) (206.506.561) Ending balance
25. SALDO LABA 25. RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Based on the Deed of Minutes of the General Meeting of
Saham nomor 09 tanggal 26 Juni 2024 oleh Lucky Shareholders number 09 dated June 26 2024 by Lucky
Suryo Wicaksono, SH., M.KN, MH, para pemegang Suryo Wicaksono, SH., M.KN, MH, the stokeholders
saham menyetujui pembagian dividen tunai sebesar approved to cash dividend distribution amounting to
Rp1,09 (nilai penuh) per lembar saham dengan jumlah Rp1.09 (full amount) per share with total dividend
dividen sebesar Rp5.888.960.697. amounting to Rp5,888,960,697.
Berdasarkan Akta nomor 05 tanggal 31 Mei 2023 oleh Based on Deed number 05 dated May 31, 2023 by Lucky
Lucky Suryo Wicaksono, SH., M.KN, MH, para Suryo Wicaksono, SH., M.KN, MH, the stockholders
pemegang saham menyetujui pembagian dividen tunai approved to cash dividend distribution amounting to
sebesar Rp1,09 (nilai penuh) per lembar saham dengan Rp1.09 (full amount) per share with total dividend
jumlah dividen sebesar Rp5.867.078.704. amounting to Rp5,867,078,704
Berdasarkan Undang-Undang Perseroan Terbatas, Under Indonesian Company Law, the Company is
Perusahaan wajib menyisihkan jumlah tertentu dari laba obliged to allocate a certain amount from the net
bersih setiap tahun untuk cadangan apabila Perusahaan earnings of each accounting year to reserve fund if the
mempunyai saldo laba positif. Company has a positive profit balance.
Saldo laba ditentukan penggunaannya atau dicadangkan The balance of the Company's appropriated retained
milik Perusahaan adalah sebesar Rp6.300.000.000 earnings amounted to Rp6,300,000,000 based on the
berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Deed of Minutes of the General Meeting of Shareholders
Saham nomor 09 tanggal 26 Juni 2024 oleh Lucky number 09 dated June 26, 2024 by Lucky Suryo
Suryo Wicaksono, SH., M.KN, MH. Wicaksono, SH., M.KN, MH
- 74 -
Page 257
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
25. SALDO LABA (lanjutan) 25. RETAINED EARNINGS (continued)
Saldo laba ditentukan penggunaannya atau dicadangkan The balance of the Company's appropriated retained
milik Perusahaan adalah sebesar Rp3.000.000.000 earnings amounted to Rp3,000,000,000 based on the
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Deed of Decision of the Shareholders of PT Saraswanti
Saham PT Saraswanti Indoland Development nomor 5 Indoland Development number 5 (five) dated December
(lima) tanggal 13 Desember 2021 yang dibuat di 13, 2021, drawn up before Notary Gema Bismantaka,
hadapan Notaris Gema Bismantaka, S.H, M.Kn, SH, M.Kn, in Mojokerto Regency, East Java.
di Kabupaten Mojokerto, Jawa Timur.
26. TAMBAHAN MODAL DISETOR - NETO 26. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL - NET
Rincian tambahan modal disetor adalah sebagai berikut: The details of additional paid-in capital as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Agio saham 61.204.416.230 61.202.116.230 Share premium
Biaya emisi saham (2.459.614.908) (2.459.614.908) Share issuance cost
Selisih antara aset dan liabilitas Differences between tax amnesty
pengampunan pajak 16.612.973.354 16.612.973.354 assets and liabilities
Jumlah 75.357.774.676 75.355.474.676 Total
Pada tanggal 30 Juni 2022, Otoritas Jasa Keuangan On June 30, 2022, the Financial Services Authority
(OJK) menerbitkan Surat Pemberitahuan Efektifnya (OJK) issued a Notification Letter on the Effectiveness of
Pernyataan Pendaftaran sehubungan dengan Penawaran the Registration Statement in connection with the
Umum Saham Perdana Perusahaan sebanyak Company's Initial Public Offering of 340,000,000 shares,
340.000.000 lembar saham, sesuai dengan surat in accordance with OJK Decree number
Keputusan OJK nomor S-110/D.04/2022 tanggal S-110/D.04/2022 dated 30 June 2022. On 7 July 2022,
30 Juni 2022. Pada tanggal 7 Juli 2022 Perusahaan the company began listing its shares on the Indonesia
mulai mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia Stock Exchange with an initial offering price of Rp200
dengan harga penawaran perdana sebesar Rp200 (full amount) per share.
(Rupiah penuh) per saham.
Agio saham sebesar Rp61.200.000.000 merupakan The agio stock of Rp61,200,000,000 is the difference
selisih antara harga perdana pada saat penawaran umum between the initial price at the time of the public offering
kepada masyarakat pada tahun 2022, dibandingkan to the public in 2022, compared to the nominal value.
dengan nilai nominalnya.
Penambahan agio saham pada tanggal 31 Desember The additional agio stock amounting for as of December
2024 dan 31 Desember 2023 sebesar Rp2.300.000 dan 31, 2024 and December 31, 2023 to Rp2,300,000 and
Rp2.116.230 adalah Waran Seri I, yaitu efek yang Rp2,116,230 is Series I Warrants, namely securities
diterbitkan Perusahaan yang memberikan hak kepada issued by the Company which give the holder the right to
pemegangnya untuk memesan saham biasa atas nama subscribe for ordinary shares in the name of the
Perusahaan yang bernilai nominal Rp20 (dua puluh Company with a nominal value of Rp20 (twenty Rupiah)
Rupiah) setiap sahamnya dengan harga pelaksanaan per share with an exercise price of Rp250 (two hundred
sebesar Rp250 (dua ratus lima puluh Rupiah). and fifty Rupiah).
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak Based on the Tax Amnesty Certificate (TAC) dated
(SKPP) tanggal 30 September 2016 dan Tanda Terima 30 September 2016 and Asset Declaration Receipts
Pernyataan Harta antara tanggal 30 September 2016, between 30 September 2016, the Company declared cash
Perusahaan mendeklarasikan kas dan bank, piutang, and bank, receivables, inventories, investments and fixed
persediaan, investasi dan aset tetap sebesar assets amounting to Rp16,712,973,354 and recorded in
Rp16.612.973.354 dan dicatat pada masing-masing the respective related accounts.
akun terkait.
- 75 -
Page 258
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN 27. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak Penghasilan Badan: Corporate income tax:
2016 (Catatan 27h) 1.591.379.565 1.591.379.565 2016 (Note 27h)
2018 (Catatan 27h) 636.116.260 - 2018 (Note 27h)
2019 (Catatan 27h) 4.811.903.904 - 2019 (Note 27h)
PPh Pasal 21 151.887.852 - Income tax article 21
PPh Pasal 25 3.956.902.541 193.219.695 Income tax article 25
PPh Pasal 4 (2) 934.820.730 561.051.608 Income tax article 4 (2)
PPN Masukan 5.987.310.791 5.311.308.109 VAT-in
Jumlah 18.070.321.643 7.656.958.977 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak Hotel dan Restoran (PB1) 1.574.004.903 1.658.898.743 Hotel and Restaurant Tax (PB1)
Pajak bumi dan bangunan 6.946.091 5.927.330 Property tax
PPh Pasal 21 - 270.597.811 Income Tax Article 21
PPh Pasal 23 19.642.418 - Income Tax Article 23
PPh Pasal 4 (2) 116.603.444 142.454.219 Income Tax Article 4 (2)
PPh Pasal 29 7.209.474.580 7.955.749.376 Income Tax Article 29
Jumlah 8.926.671.436 10.033.627.479 Total
c. Beban pajak final c. Final taxes expense
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Beban pajak final Perusahaan 242.985.048 365.355.862 Final tax expense Company
Jumlah 242.985.048 365.355.862 Total
d. Manfaat (beban) pajak penghasilan d. Income tax benefit (expense)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak kini tahun berjalan (7.209.474.580) (7.955.749.340) Current tax
Koreksi periode lalu (4.780.124) (289.829.540) Previous period correction
Jumlah beban pajak kini (7.214.254.704) (8.245.578.880) Total current tax
Pajak tangguhan 329.743.438 (3.825.813.308) Deferred tax
Jumlah (6.884.511.266) (12.071.392.188) Total
- 76 -
Page 259
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
e. Pajak kini e. Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak A reconciliation between income before income tax
penghasilan sesuai laporan laba rugi dan expense, as shown in the statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain dengan and other comprehensive income, and estimated
penghasilan kena pajak Perusahaan untuk tahun- taxable income of the Company for the years ended
tahun yang berakhir pada tanggal December 31, 2024 and December 31, 2023 are as
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 adalah follows :
sebagai berikut :
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax expense
penghasilan Perusahaan 25.514.113.047 33.252.934.793 of the Company
Penyesuaian untuk beban Adjustment for
(pendapatan) yang bersifat expense (income)
final (5.850.021.810) (1.503.358.050) for final taxes
Laba sebelum pajak Profit before income tax
penghasilan tidak final 31.364.134.857 34.756.292.843 expense non-final
Beda waktu: Time differences:
Beban penyusutan 1.406.204.322 1.406.204.322 Depreciation expense
Taksiran laba kena pajak 32.770.339.179 36.162.497.165 Estimated taxable income
Dikurangi saldo akumulasi Less of tax loss
rugi fiskal - - carry forward
Taksiran laba kena pajak Estimated taxable income
tahun berjalan 32.770.339.179 36.162.497.000 for current year
Taksiran pajak kini Estimated current tax
Perusahaan 7.209.474.580 7.955.749.340 of the Company
e. Pajak kini (lanjutan) e. Current tax (continued)
Perhitungan pajak penghasilan badan untuk tahun- The calculation of corporate income tax for the
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember year ended December 31, 2024 and
2024 dan 31 Desember 2023 di atas adalah suatu December 31, 2023 the above is a preliminary
perhitungan sementara yang dibuat untuk tujuan estimate made for accounting purposes and are
akuntansi dan dapat berubah pada waktu subject to change at the time of the Company to
Perusahaan menyampaikan Surat Pemberitahuan submit the Notice (SPT) yearly.
(SPT) tahunan.
- 77 -
Page 260
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
f. Pajak tangguhan f. Deferred tax
Pengaruh pajak atas beda temporer antara The tax effects of temporary differences between
pelaporan komersial dan pajak adalah sebagai commercial and tax reporting are as follows:
berikut:
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Ditambahkan (dikreditkan) ke/
Added (credited) to
Saldo awal 1 Laba
Januari/ komprehensif Saldo akhir
Beginning lainnya/ Other 31 Desember/
Balance Laba rugi/ comprehensive Ending balance
January 1 Profit or loss income December 31
Penyusutan aset Fixed asset
tetap 2.474.919.607 309.364.950 - 2.784.284.557 depreciation
Liabilitas imbalan Employee benefit
pasca kerja 141.538.045 27.325.147 (34.544.281) 134.318.911 liabilities
Penurunan nilai Impairment of trade
piutang usaha 10.281.011 (6.946.659) - 3.334.352 receivables
Jumlah 2.626.738.663 329.743.438 (34.544.281) 2.921.937.820 Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Ditambahkan (dikreditkan) ke/
Added (credited) to
Saldo awal Laba
1 Januari/ komprehensif Saldo akhir
Beginning lainnya/ Other 31 Desember/
Balance Laba rugi/ comprehensive Ending balance
January 1 Profit or loss income December 31
Akumulasi rugi Accumulated
fiskal 3.991.012.955 (3.991.012.955) - - fiscal loss
Penyusutan aset Fixed asset
tetap 2.165.554.656 309.364.951 - 2.474.919.607 depreciation
Liabilitas imbalan Employee benefit
pasca kerja 204.063.867 (96.735.600) 34.209.778 141.538.045 liabilities
Penurunan nilai Impairment of trade
piutang usaha 57.710.715 (47.429.704) - 10.281.011 receivables
Jumlah 6.418.342.193 (3.825.813.308) 34.209.778 2.626.738.663 Total
- 78 -
Page 261
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
f. Pajak tangguhan (lanjutan) f. Deferred tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan per Deferred tax assets and liabilities as of December
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 telah 31, 2024 and December 31, 2023 have been
dihitung dengan memperhitungkan tarif pajak calculated taking into account the tax rates that are
yang diharapkan berlaku pada saat realisasi, dan expected to apply at the time of realization, and the
atas penyesuaian tarif pajak telah ditambahkan tax rate adjustments have been added (credited) to
(dikreditkan) pada laporan laba rugi dan the statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lainnya. comprehensive income.
g. Pengampunan pajak g. Tax amnesty
Pada tanggal 30 September 2016, Perusahaan As of September 30, 2016, the Company has
telah memanfaatkan program pengampunan pajak utilized the tax amnesty program pursuant to Law
sesuai UU nomor 11 tahun 2016. Berdasarkan number 11 of 2016. Based on the Tax Amnesty
Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) Certificate (SKPP) from the Directorate General of
dari Direktorat Jenderal Pajak Taxes number KET-3657/PP/WPJ.23/2016 dated
nomor KET-3657/PP/WPJ.23/2016 tanggal December 31, 2016, the Company disclosed
30 September 2016, Perusahaan mengungkapkan ownership of several assets amounting to
kepemilikan beberapa aset sejumlah Rp16,612,973,354, (consisting of cash and bank,
Rp16.612.973.354, (terdiri dari kas dan bank, receivables, inventories, investments and fixed
piutang, persediaan, investasi dan aset tetap) yang assets) which were not previously reported in the
sebelumnya tidak dilaporkan dalam Surat 2015 Tax Return Annual Income. However, these
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan tahun assets have been recorded in the 2015 financial
2015. Namun aset tersebut sudah dicatat pada statements. Due to this tax amnesty, there is no
laporan keuangan di tahun 2015. Sehubungan impact on the 2016 financial statements.
dengan pengampunan pajak ini, sehingga tidak
ada dampak pada laporan keuangan 2016.
Jumlah uang tebusan yang dibayarkan dalam Redemption money which was paid for tax amnesty
program pengampunan pajak adalah sebesar program amounted to Rp332,259,467 was recorded
Rp332.259.467 dicatat sebagai bagian dari beban as part of general and administrative expenses in
umum dan administrasi pada laporan laba rugi dan statement of profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain. income.
Atas selisih aset dan liabilitas pengampunan pajak The difference between the assets and liabilities of
sebesar Rp16.612.973.354 dicatat sebagai tax amnesty amounting to Rp16,612,973,354 was
tambahan modal disetor. posted as additional paid-in capital.
h. Surat ketetapan pajak h. Tax assessment letters
Pada tanggal 23 Desember 2020, Direktorat On December 23, 2020, the Directorate General of
Jenderal Pajak (DJP) mengeluarkan Surat Taxes (DGT) issued an Underpayment Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) nomor Assessment Letter (SKPKB) number
00016/206/16/542/20 yang menyatakan bahwa 00016/206/16/542/20 which stated that the
Perusahaan kurang membayar pajak sebesar Company had underpaid taxes of Rp1,591,379,565
Rp1.591.379.565 atas PPh Badan tahun fiskal on Corporate Income Tax for the 2016 fiscal year.
2016.
- 79 -
Page 262
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
h. Surat ketetapan pajak (lanjutan) h. Tax assessment letters (continued)
Pada tanggal 16 Maret 2021, Perusahaan On March 16, 2021, the Company submitted an
mengajukan keberatan kepada DJP. Pada tanggal objection to the DGT. On December 13, 2021, the
13 Desember 2021, Perusahaan menerima Surat Company received the Decision Letter of Objection
Keputusan Keberatan nomor number KEP-00176/KEB/WPJ.23/2021 which
KEP-00176/KEB/WPJ.23/2021 yang menolak rejected the Company's objection and increased the
keberatan Perusahaan dan menambah jumlah amount of tax accrued for the 2016 Tax Period to
pajak yang masih harus dibayar atas Masa Pajak Rp2,362,264,267. In 2021, the Company has paid
2016 menjadi Rp2.362.264.267. Pada tahun 2021, part of the SKPKB amounting to Rp1,591,379,565
Perusahaan telah melakukan pembayaran sebagian which was recorded in the prepaid tax account. On
SKPKB sebesar Rp1.591.379.565 yang dicatat March 8, 2022, the Company submitted an appeal
pada akun pajak dibayar dimuka. Pada tanggal against SKPKB No.00016/206/16/542/20 based on
8 Maret 2022, Perusahaan mengajukan banding Letter number 036/DDTC-LIT/III/2022 to the Tax
atas SKPKB nomor 00016/206/16/542/20 Court. The DGT issued a Letter of Appeal
berdasarkan Surat nomor 036/DDTC-LIT/III/2022 Description of the Submission of an Appeal against
ke Pengadilan Pajak. DJP mengeluarkan Surat the Director General of Taxes Decree number
Uraian Banding atas Pengajuan Banding terhadap SUB-38/WPJ.23/2022 dated June 24, 2022 by
Surat Keputusan Direktur Jenderal Pajak No.SUB- proposing to the Tax Court to reject the Company's
38/WPJ.23/2022 tanggal 24 Juni 2022 dengan appeal and defend the DGT Decision number
mengusulkan kepada Pengadilan Pajak untuk KEP-00176/KEB /WPJ.23/2021. As of the audit
menolak permohonan banding Perusahaan dan date, the Company is still in the Tax Court process.
mempertahankan Keputusan DJP nomor
KEP-00176/KEB/WPJ.23/2021. Sampai dengan
tanggal pemeriksaan, Perusahaan masih dalam
proses Pengadilan Pajak.
Pada tanggal 28 November 2023, Direktorat On November 28, 2023, the Directorate
Jenderal Pajak (DJP) mengeluarkan Surat General of Taxes (DGT) issued a Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) nomor Underpayment Assessment Letter (SKPKB) number
00008/206/18/542/23 yang menyatakan 00008/206/18/542/23 stating that the Company
bahwa Perusahaan kurang membayar pajak underpaid taxes by Rp636,116,260 for the 2018
sebesar Rp636.116.260 untuk tahun fiskal 2018, fiscal year, consisting of 2018 Corporate Income
yang terdiri atas PPh Badan 2018 dan Tax and administrative sanctions of Rp442,731,250
sanksi administrasi masing-masing sebesar and Rp193,385,010, respectively. The Company
Rp442.731.250 dan Rp193.385.010. Perusahaan has paid the SKPKB of Rp636,116,260 on
telah melakukan pembayaran SKPKB sebesar February 22, 2024, which was recorded in the
Rp636.116.260 di tanggal 22 Februari 2024 yang prepaid tax account. On February 23, 2024, the
dicatat pada akun pajak dibayar dimuka. Pada Company filed an objection to the DGT. However,
tanggal 23 Februari 2024, Perusahaan mengajukan the Objection Submission was rejected with the
keberatan kepada DJP. Tetapi Pengajuan issuance of Objection Decision Letter number
Keberatan tersebut ditolak dengan KEP-00057/KEB/PJ/WPJ.23/2024 dated November
dikeluarkannya Surat Keputusan Keberatan 22, 2024. On February 18, 2025, the Company filed
nomor KEP-00057/KEB/PJ/WPJ.23/2024 tanggal an appeal against SKPKB number
22 November 2024. Pada tanggal 18 Februari 00008/206/18/542/23 based on Letter number
2025, Perusahaan mengajukan banding atas 007/KEU/SWID/II/2025 to the Tax Court. As of the
SKPKB nomor 00008/206/18/542/23 berdasarkan audit date, there has been no response to the
Surat nomor 007/KEU/SWID/II/2025 ke Appeal Submission from the Court.
Pengadilan Pajak. Sampai dengan tanggal
pemeriksaan, belum ada jawaban atas Pengajuan
Banding dari Pengadilan.
- 80 -
Page 263
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
h. Surat ketetapan pajak (lanjutan) h. Tax assessment letters (continued)
Pada tanggal 11 September 2024, Direktorat On September 11, 2024, the Directorate
Jenderal Pajak (DJP) mengeluarkan Surat General of Taxes (DGT) issued a Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) nomor Underpayment Assessment Letter (SKPKB) number
00006/206/19/542/24 yang menyatakan bahwa 00006/206/19/542/24 stating that the Company
Perusahaan kurang membayar pajak sebesar underpaid taxes by Rp4,811,903,904 for the 2019
Rp4.811.903.904 untuk tahun fiskal 2019. fiscal year. The Company has made a payment of
Perusahaan telah melakukan pembayaran SKPKB the SKPKB of Rp4,811,903,904 on
sebesar Rp4.811.903.904 di tanggal December 9, 2024 which was recorded in the
9 Desember 2024 yang dicatat pada akun pajak prepaid tax account and on the same date, the
dibayar dimuka dan ditanggal yang sama, Company filed an objection to the DGT. As of the
Perusahaan mengajukan keberatan kepada DJP. audit date, there has been no response to the
Sampai dengan tanggal pemeriksaan, belum ada Objection Submission from the DGT.
jawaban atas Pengajuan Keberatan dari DJP.
i. Administrasi i. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Under the taxation laws of Indonesia, the Company
Perusahaan menghitung, menetapkan dan submit tax return on the basis of self assessment.
membayar secara sendiri pajak penghasilannya The Directorate General of Taxation (DGT) may
(self-assessment). Direktorat Jenderal Pajak (DJP) assess or amend taxes within five years of the time
dapat menetapkan atau mengubah liabilitas pajak the tax becomes due.
dalam batas waktu lima tahun sejak saat
terutangnya pajak.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Presiden Republik On August 8, 2016, the President of the Republic of
Indonesia dan Menteri Hukum dan Hak Asasi Indonesia and the Minister of Law and Human
Manusia menandatangani peraturan pemerintah Rights signed Government Regulation number
nomor 34/2016 (PP no.34/ 2016), pada perubahan 34/2016 (PP no.34 / 2016), on the changes in
tersebut pendapatan dari transaksi-transaksi balik revenue from transactions under the name of the
nama pada tanah dan/atau bangunan akan land and / or buildings will be subject to final tax of
dikenakan pajak final sebesar 2,5%, efektif 2.5%, takes effect on September 8, 2016.
diberlakukan pada tanggal 8 September 2016.
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah On March 31, 2020, the Indonesia Government
mengeluarkan Peraturan Pemerintah Pengganti issued a Government Regulation in Lieu of Law
Undang-Undang nomor 1 Tahun 2020 number. 1 Year 2020 ("Perpu no.1 Year 2020")
("Perpu no. 1 2020") tentang Kebijakan Keuangan related to the Government's financial policy and
Negara dan Stabilitas Sistem Keuangan untuk financial system stability to cope with the
menangani pandemi Coronavirus disease 2019 Coronavirus disease ("COVID-19") pandemic.
("COVID-19"). Melalui peraturan ini, Pemerintah Through this regulation, the Government issued
memutuskan beberapa kebijakan baru dan salah some new policies which, among others, related to
satunya terkait dengan penyesuaian tarif pajak the change in the corporate income tax rate for
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri domestic taxpayers and permanent establishments
bentuk usaha tetap sebagai berikut: as follows:
- tarif pajak penghasilan sebesar 22% yang - Corporate income tax rate of 22% effective
berlaku pada tahun pajak 2020 dan 2021, for 2020 and 2021 fiscal years, and;
dan;
- tarif pajak penghasilan sebesar 20% yang - Corporate income tax rate of 20% effective
mulai berlaku pada tahun 2022 for 2022 fiscal year
- 81 -
Page 264
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
i. Administrasi (lanjutan) i. Administration (continued)
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Presiden Republik On 29 October 2021, the President of the Republic
Indonesia menandatangani Rancangan Undang- of Indonesia has signed the Harmonisation
Undang Harmonisasi Peraturan Perpajakan of Tax Regulations (“Harmonisasi Peraturan
("RUU HPP"), yang berlaku efektif segera setelah Perpajakan/HPP”) Bill, which was effective
diumumkan dan RUU HPP telah ditetapkan immediately and established the HPP Bill into Law
menjadi Undang-Undang no. 7 Tahun 2021. no. 7 years 2021. The main relevant updates were
Perubahan utama yang relevan yaitu terkait related to:
dengan:
- tarif pajak penghasilan badan dari - corporate income tax rate from previously
sebelumnya 20% menjadi 22% untuk tahun 20% to 22% for 2022 fiscal year onwards,
fiskal 2022 dan selanjutnya, dan; and
- tingkat pajak pertambahan nilai dari 10% - value added tax rate from 10% to 11%
menjadi 11% mulai 1 April 2022 dan 12% starting from 1 April 2022 and 12% starting
mulai dari 1 Januari 2025. from 1 January 2025.
28. PENDAPATAN USAHA 28. REVENUES
Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of revenues are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Penjualan apartemen, kondotel Sales of apartments, condotel
dan vila and villa
The Yudhistira 3.537.596.232 11.733.858.785 The Yudhistira
Banyu Bening 5.722.979.257 1.129.988.800 Banyu Bening
Subjumlah 9.260.575.489 12.863.847.585 Subtotal
Jasa perhotelan Revenue from hotel services
The Alana Hotel - Yogyakarta 92.949.539.393 98.159.191.586 The Alana Hotel - Yogyakarta
Innside Hotel - Yogyakarta 33.063.694.830 31.553.812.349 Innside Hotel - Yogyakarta
Subjumlah 126.013.234.223 129.713.003.935 Subtotal
Jumlah pendapatan usaha 135.273.809.712 142.576.851.520 Total revenues
Pada tahun 31 Desember 2024 dan In December 31, 2024 and December 31, 2023, there
31 Desember 2023, tidak ada pelanggan yang nilai were no customers whose sales value was more than 10%
penjualannya lebih dari 10% dari total pendapatan of total revenues.
usaha.
Untuk yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember For the ended December 31, 2024 and
2024 dan 31 Desember 2023 , tidak terdapat pendapatan December 31, 2023 no revenues from related parties.
dari pihak berelasi.
- 82 -
Page 265
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BEBAN POKOK PENDAPATAN 29. COST OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai The details of cost of revenues are as follows:
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Apartemen, condotel dan villa Apartments, condotel and villa
The Yudhistira 2.751.374.823 8.296.130.195 The Yudhistira
Banyu Bening 3.829.647.766 649.902.057 Banyu Bening
Subjumlah 6.581.022.589 8.946.032.252 Subtotal
Jasa perhotelan Hotel services
The Alana Hotel - Yogyakarta 29.966.915.771 30.089.726.452 The Alana Hotel - Yogyakarta
Innside Hotel - Yogyakarta 9.271.874.646 8.611.448.859 Innside Hotel - Yogyakarta
Subjumlah 39.238.790.417 38.701.175.311 Subtotal
Jumlah beban pokok Total cost
pendapatan 45.819.813.006 47.647.207.563 of revenues
Untuk yang berakhir pada tanggal-tanggal For the ended December 31, 2024 and December 31,
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, tidak 2023 no revenues from related parties.
terdapat pendapatan dari pihak berelasi.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2024 and December
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, tidak 31, 2023, no purchases exceeding 10% of the total cost
terdapat pembelian dari satu pemasok yang nilainya of revenues were made from any single supplier.
melebihi 10% dari total beban pokok pendapatan.
30. BEBAN PENJUALAN 30. SELLING EXPENSES
Rincian beban penjualan adalah sebagai berikut: The details of selling expenses are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Gaji dan tunjangan 2.325.346.688 2.244.701.620 Salaries and allowances
Komisi penjualan 1.077.434.377 1.502.697.456 Sales commission
Promosi 1.175.653.987 986.541.549 Promotion
Iklan 539.501.458 209.697.717 Advertisement
Event dan pameran 441.114.833 373.050.008 Events and exhibitions
Transportasi 231.734.426 255.675.709 Transportation
Lain-lain 333.103.090 307.989.086 Others
Jumlah beban penjualan 6.123.888.859 5.880.353.145 Total selling expenses
- 83 -
Page 266
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
31. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 31. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai The details of general and administrative expenses are as
berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Gaji dan tunjangan 13.498.896.202 12.640.181.849 Salaries and allowances
Penyusutan (Catatan 11) 7.974.837.221 8.213.158.772 Depreciation (Note 11)
Listrik, air, telepon 7.781.734.721 7.102.802.002 Electricity, water, telephone
Manajemen dan strategi 3.295.313.997 3.836.591.471 Management and strategy
Pemeliharaan dan perbaikan 3.091.067.905 2.347.010.224 Maintenance and repair
Jasa pihak ketiga 811.544.545 774.024.363 Third party services
Asuransi 634.681.438 600.588.871 Insurance
Sumbangan dan entertainment 618.360.325 405.962.042 Donations and entertainment
Administrasi kantor 522.410.980 524.443.632 Office administration
Contract services 583.808.632 549.506.985 Contract services
Pajak Bumi dan Bangunan 480.084.551 525.122.957 Property taxes
Teknologi informasi 444.144.549 332.065.653 Information Technology
Transportasi dan perjalanan 418.217.678 395.516.127 Transportation and travel
Imbalan kerja karyawan Employee benefits
(Catatan 22) 124.205.214 109.752.407 (Note 22)
Amortisasi (Catatan 12 dan 13) 78.745.917 78.746.016 Amortization (Note 12 and 13)
Keamanan 29.300.000 30.000.000 Security
Lain-lain 556.042.359 675.413.402 Others
Jumlah beban umum dan Total general and
administrasi 40.943.396.234 39.140.886.773 administrative expenses
32. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 32. OTHER INCOME (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
a. Pendapatan lain-lain a. Other income
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Sewa 69.348.648 295.664.452 Rent
Pemulihan piutang usaha Recovery of trade receivables
(Catatan 5) 31.575.721 215.589.565 (Note 5)
Pengakuan segera dari biaya Immediate recognition of
jasa lalu (Catatan 22) - 549.459.678 past service cost (Note 22)
Lain-lain 42.615 302.573.217 Others
Jumlah pendapatan lain-lain 100.966.984 1.363.286.912 Total other income
- 84 -
Page 267
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN (lanjutan) 32. OTHER INCOME (EXPENSES) (continued)
b. Beban lain-lain b. Other expenses
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pembayaran kepada unit Payment to unit
pemilik 9.402.823.062 10.279.089.954 owner
Penyisihan penggantian Reserve for replacement of
peralatan dan perabot 3.924.558.072 3.142.567.724 furniture and equipment
Lain-lain 626.210 11.953.846 Others
Jumlah beban lain-lain 13.328.007.344 13.433.611.524 Total other expenses
Pembayaran kepada unit pemilik merupakan beban atas Payments to unit owners represent the cost of sharing the
pembagian keuntungan kepemilikan kondotel di Graha profits of the condotel ownership in Graha Indoland and
Indoland dan Mataram City, dimana Perusahaan Mataram City, where the Company manages the condotel
melakukan pengelolaan atas unit kondotel yang dimiliki units owned by the unit owners.
oleh pemilik unit.
33. LABA PER SAHAM 33. EARNINGS PER SHARE
Berikut ini adalah data yang digunakan sebagai dasar The computation of earnings per share is based on the
untuk perhitungan laba per saham dasar: following data:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Laba tahun berjalan yang Profit for the year used in the
digunakan untuk perhitungan calculation of basic earnings
laba per saham dasar 18.629.601.781 21.181.542.569 per share
Jumlah lembar saham dasar yang Number of basic shares
beredar 5.385.019.201 5.385.009.201 authorized
Laba bersih per saham dasar 3,46 3,93 Basic earnings per shares
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and December 31, 2023, the
31 Desember 2023, Perusahaan tidak memiliki Company has no instruments with potentially dilutive
instrumen yang berpotensi menjadi saham biasa yang ordinary shares.
bersifat dilutif.
- 85 -
Page 268
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
34. SIFAT, SALDO AKUN DAN TRANSAKSI 34. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS WITH
DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Rincian pihak berelasi, hubungan dengan Perusahaan, The details of related parties, relationship with the
dan sifat saldo akun / transaksi adalah sebagai berikut: Company and nature of transactions are as follows:
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Sifat saldo akun dan transaksi/
No. Related parties Relationship Nature of account and transaction
1. PT Saraswanti Utama Pemegang saham/ Modal saham dan utang lain-lain/
Shareholders Share capital and other payable
2. Bogat Agus Riyono Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
3. Umar Rahmadhani Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
4. Hari Gunawan Lianto Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
5. H. Ulya Abdillah Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
6. Nadia Citranti Andarini Pemegang saham/ Modal saham/
Shareholders Share capital
7. PT Dupan Anugerah Lestari Perusahaan afiliasi/ Jaminan Perusahaan/
Affiliated Company Corporate guarantee
8. Ir. YN. Hari Hardono Personil/manajemen kunci/ Jaminan pribadi/
Personnel/ key management Personal guarantee
9. Ir. Yahya Taufik Personil/manajemen kunci/ Jaminan pribadi/
Personnel/ key management Personal guarantee
Dalam kegiatan usahanya, Perusahaan melakukan In its business, the Company entered into transactions
transaksi dengan pihak berelasi, antara lain sebagai with related parties among others as follows:
berikut:
a. Pemberian jaminan pribadi a. Personal guarantee
YN Hari Hardono memberikan jaminan pribadi YN Hari Hardono provided personal guarantees
atas utang bank yang diperoleh Perusahaan dari for the bank loan obtained from PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Catatan 21). (Persero) Tbk (Note 21).
b. Jaminan Perusahaan b. Corporate guarantee
PT Dupan Anugerah Lestari memberikan jaminan PT Dupan Anugerah Lestari provided corporate
Perusahaan atas utang bank yang diperoleh guarantees for the bank loan obtained from
Perusahaan dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Note 21).
(Catatan 21).
c. Gaji dan tunjangan kepada Dewan Komisaris dan c. Salaries and benefits to the Board of Commissioner
Direksi and Directors
Jumlah gaji dan tunjangan lainnya yang diberikan The total salary and other allowances provided to
kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan the Board of Commissioners and Directors of the
untuk yang berakhir pada tanggal 31 Desember Company for the years ended December 31, 2024
2024 dan 31 Desember 2023, masing-masing and December 31, 2023 amounted to
sebesar Rp3.831.787.549 dan Rp3.129.903.343. Rp3,831,787,549 and Rp3,129,903,343
respectively.
- 86 -
Page 269
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
MANAJEMEN KEUANGAN AND POLICIES
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Perusahaan In their daily business activities, the Company and its
dihadapkan pada berbagai risiko. Risiko utama yang subsidiary is exposed to risks. The main risks facing by
dihadapi Perusahaan yang timbul dari instrumen the Company and its subsidiary arising from their
keuangan adalah risiko kredit, risiko pasar (yaitu tingkat financial instruments are credit risk, market risk (i.e.
suku bunga dan risiko harga komoditas), dan risiko interest rate risk and commodity price risk) and liquidity
likuiditas. risk.
Fungsi utama dari manajemen risiko Perusahaan adalah The core function of the Company and its subsidiary‟s
untuk mengidentifikasi seluruh risiko kunci, mengukur risk management is to identify all key risks for the
risiko-risiko ini dan mengelola posisi risiko sesuai Company and its subsidiary, measure these risks and
dengan kebijakan Perusahaan. Perusahaan secara rutin manage the risk positions in accordance with its policies.
menelaah kebijakan dan sistem manajemen risiko untuk The Company and its subsidiary regularly review their
menyesuaikan dengan perubahan di pasar, produk dan risk management policies and systems to reflect changes
praktek pasar terbaik. in markets, products and best market practice.
Perusahaan menggunakan berbagai metode untuk The Company uses various methods to measure risk to
mengukur risiko yang dihadapinya. Metode ini meliputi which it is exposed. These methods include sensitivity
analisis sensitivitas untuk risiko tingkat suku bunga, analysis in the case of interest rate, foreign exchange
nilai tukar dan risiko harga lainnya, analisis umur and other price risks, aging analysis for credit risk.
piutang untuk risiko kredit.
Risiko pasar Market risks
Risiko pasar adalah risiko dimana nilai wajar dari arus Market risk is the risks that the fair value of future cash
kas masa depan dari suatu instrumen keuangan akan flows of a financial instrument will fluctuate because of
berfluktuasi karena perubahan harga pasar. Perusahaan changes in market prices. The Company is exposed to
dipengaruhi oleh risiko pasar, terutama risiko tingkat market risks, in particular, interest rate risk, foreign
suku bunga dan risiko harga komoditas. exchange rate risk, commodity price risk and stock price
risk.
Risiko tingkat suku bunga Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan terutama timbul The Company interest rate risk mainly arises from loans
dari pinjaman untuk tujuan modal kerja dan investasi. for working capital and investment. Loans at variable
Pinjaman pada berbagai tingkat suku bunga variabel interest rates exposed the Company to fair value interest
menyebabkan Perusahaan memiliki risiko terhadap nilai rate risk.
wajar risiko tingkat suku bunga.
Analisis sensitivitas untuk risiko tingkat suku bunga Sensitivity analysis for interest rate risk
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember As of December 31, 2024 and December 31, 2023, had
2023, jika tingkat suku bunga pinjaman the interest rate of the loans been 50 basis points
meningkat/menurun sebesar 50 basis poin dengan higher/lower with all other variables held constant,
semua variabel konstan, laba sebelum manfaat pajak profit before tax benefit for the year then ended would
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut akan have been Rp237,024,332 and Rp154,739,806,
menjadi lebih rendah/tinggi masing-masing sebesar lower/higher respectively, mainly as a result of
Rp237.024.332 dan Rp154.739.806, terutama sebagai higher/lower interest expense on loans with floating
akibat kenaikan/penurunan biaya bunga atas pinjaman interest rates.
dengan tingkat bunga mengambang.
- 87 -
Page 270
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko pasar (lanjutan) Market risks (continued)
Risiko harga komoditas Commodity price risk
Dampak risiko harga komoditas yang dihadapi The Company exposure to commodity price risk relates
Perusahaan terutama sehubungan dengan penggunaan primarily to the purchase of major building materials,
bahan baku utama bangunan seperti besi, baja, cat, dan such as iron, steel, paint and cement. Before this
semen. Sebelum hal tersebut terjadi, Perusahaan happens, the Company enters into contracts with their
mengantisipasi untuk membuat kontrak dengan suppliers that bind them to a fixed price, quantity and
kontraktor terkait yang mengikat harga, kuantitas dan year of delivery based on the needs of the Company.
tahun pengiriman sesuai kebutuhan Perusahaan.
Kebijakan Perusahaan untuk meminimalkan risiko yang The Company policy is to minimize the risks arising from
berasal dari fluktuasi harga komoditas adalah dengan the fluctuations in commodity prices by maintaining the
menjaga tingkat kestabilan biaya pembangunan. stability level of development costs.
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak atas Credit risk is the risk that one party to a financial
instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument will fail to discharge its obligation and will
kewajibannya dan menyebabkan pihak lain mengalami result in a financial loss to the other party. the Company
kerugian keuangan. Risiko kredit yang dihadapi is exposed to credit risk from its operating activities
Perusahaan berasal dari kegiatan operasi (terutama dari (primarily for trade receivables from third parties) and
piutang usaha kepada pihak ketiga) dan dari kegiatan from its financing activities, including cash in banks and
pendanaan termasuk rekening bank dan deposito time deposits.
berjangka.
Eksposur risiko kredit Perusahaan terutama adalah The Company exposure to credit risk arises primarily
dalam mengelola piutang dagang. Perusahaan from managing its trade receivables. the Company
melakukan pengawasan kolektibilitas piutang sehingga monitors its receivables so that these are collected in a
dapat diterima penagihannya secara tepat waktu dan timely manner and conducts reviews of individual
juga melakukan penelaahan atas masing-masing piutang customer accounts on a regular basis to assess the
pelanggan secara berkala untuk menilai potensi potential for uncollectibility.
timbulnya kegagalan penagihan dan membentuk
pencadangan berdasarkan hasil penelaahan tersebut.
Pelanggan yang membeli produk real estat dengan cara Customers who purchase real estate inventory on
angsuran diikat dengan klausul legal didalam kontrak installment are bound by legal clauses in their purchase
pembelian dan diminta untuk mengagunkan produk contracts and are required to collateralize the product
yang dibeli atas kewajiban yang tersisa dari harga purchased for the remaining obligation for the purchase
pembelian. Sebagai tambahan, atas keterlambatan price. In addition, the Company charges penalties to
pembayaran dari konsumen/pelanggan, maka customers for late payments.
Perusahaan akan mengenakan denda.
Risiko kredit berasal dari saldo pada bank dikelola Credit risk from balances in banks is managed by
dengan menempatkan kelebihan dana hanya pada bank placing investments of surplus funds only in banks with
dengan peringkat kredit yang tinggi. high credit ratings.
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit pada aset The Company' exposure to credit risk in financial assets
keuangan muncul dari kelalaian pihak ketiga dengan arises from the negligence of third parties with a
maksimal eksposur sama dengan nilai instrumen tercatat maximum exposure equal to the value of the recorded
dengan tabel analisis aset keuangan sebagai berikut: instrument with the financial asset analysis table as
follows:
- 88 -
Page 271
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko kredit (lanjutan) Credit risk (continued)
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Belum jatuh Telah jatuh tempo Telah jatuh
tempo atau tidak tetapi belum tempo dan
mengalami mengalami mengalami
penurunan nilai/ penurunan nilai/ penurunan nilai/
Neither past due Past due but not Past due and Jumlah/
nor impairment impaired impaired Total
Kas dan bank 27.308.639.170 - - 27.308.639.170 Cash and banks
Piutang usaha - pihak Trade receivables –
ketiga 2.657.073.727 - 508.000.848 3.165.074.575 third parties
Piutang lain-lain - Other receivables –
pihak ketiga 53.843.700 - - 53.843.700 third parties
Jumlah 30.019.556.597 - 508.000.848 30.527.557.445 Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Belum jatuh Telah jatuh tempo Telah jatuh
tempo atau tidak tetapi belum tempo dan
mengalami mengalami mengalami
penurunan nilai/ penurunan nilai/ penurunan nilai/
Neither past due Past due but not Past due and Jumlah/
nor impairment impaired impaired Total
Kas dan bank 40.717.487.276 - - 40.717.487.276 Cash and banks
Piutang usaha - pihak Trade receivables –
ketiga 4.189.624.531 - 667.711.754 4.857.336.285 third parties
Piutang lain-lain - Other receivables –
pihak ketiga 54.947.627 - - 54.947.627 third parties
Jumlah 44.962.059.434 - 667.711.754 45.629.771.188 Total
Risiko likuiditas Liquidity risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat posisi Liquidity risk is defined as the risk when the cash flow
arus kas Perusahaan menunjukkan bahwa penerimaan position of the Company indicates that the short-term
jangka pendek tidak cukup menutupi pengeluaran revenue is not enough to cover the short-term
jangka pendek. expenditure.
Kebutuhan likuiditas Perusahaan secara historis timbul The Company liquidity requirements have historically
dari kebutuhan untuk membiayai investasi dan arisen from the need to finance investments and capital
pengeluaran barang modal terkait dengan program expenditures related to the expansion of the business. the
perluasan usaha. Perusahaan membutuhkan modal kerja Company business requires substantial capital to
yang substansial untuk membangun proyek-proyek baru construct new projects and to fund operations.
dan untuk mendanai operasional.
Dalam mengelola risiko likuiditas, Kelompok Usaha In the management of liquidity risk, the Company
memantau dan menjaga tingkat kas yang dianggap monitors and maintains a level of cash deemed adequate
memadai untuk membiayai operasional Perusahaan dan to finance the Company operations and to mitigate the
untuk mengatasi dampak dari fluktuasi arus kas. effects of fluctuations in cash flows. the Company also
Perusahaan juga secara rutin mengevaluasi proyeksi regularly evaluates the projected and actual cash flows,
arus kas dan arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh including its loan maturity profiles, and continuously
tempo utang bank mereka, dan terus menelaah kondisi assesses conditions in the financial markets to maintain
pasar keuangan untuk memelihara fleksibilitas flexibility in funding by keeping committed credit
pendanaan dengan cara menjaga ketersediaan komitmen facilities available.
fasilitas kredit.
- 89 -
Page 272
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko likuiditas (lanjutan) Liquidity risk (continued)
Tabel di bawah merupakan profil jatuh tempo liabilitas The tables below summarize the maturity profile of the
keuangan Perusahaan berdasarkan pembayaran Company financial liabilities based on undiscounted
kontraktual yang tidak terdiskonto pada tanggal contractual payment as of December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 : December 31, 2023 :
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Dibawah 1 tahun/ 1 – 2 tahun/ 3 – 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/ Jumlah/
Below 1 year 1 – 2 years 3 – 5 years Over 5 years Total
Utang usaha - pihak
ketiga/ Trade payable
– third parties 9.746.481.008 - - - 9.746.481.008
Utang lain-lain - pihak
ketiga/ Other payable
– third parties 12.665.067.629 - - - 12.665.067.629
Biaya yang masih harus
dibayar/
Accrued expenses 5.552.485.121 - - - 5.552.485.121
Pinjaman bank jangka
panjang/
Long-term bank loan 23.618.000.007 63.850.000.000 70.050.000.000 - 157.518.000.007
Liabilitas sewa/
Lease liabilities 497.576.000 157.616.018 91.514.720 372.464.910 1.119.171.648
Total liabilitas
keuangan/
Total financial liabilities 52.079.609.765 64.007.616.018 70.141.514.720 372.464.910 186.601.205.413
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Dibawah 1 tahun/ 1 – 2 tahun / 3 – 5 tahun / Lebih dari 5 tahun / Jumlah /
Below 1 year 1 – 2 years 3 – 5 years Over 5 years Total
Utang usaha - pihak
ketiga/ Trade payable
– third parties 13.881.365.583 - - - 13.881.365.583
Utang lain-lain - pihak
ketiga/ Other payable
– third parties 11.978.612.203 - - - 11.978.612.203
Biaya yang masih harus
dibayar/
Accrued expenses 7.064.820.056 - - - 7.064.820.056
Pinjaman bank jangka
panjang/
Long-term bank loan 22.120.000.000 23.240.000.000 19.248.000.007 - 64.608.000.007
Liabilitas sewa/
Lease liabilities 647.976.000 323.832.291 91.514.720 372.464.910 1.435.787.921
Total liabilitas
keuangan/
Total financial liabilities 55.692.773.842 23.563.832.291 19.339.514.727 372.464.910 98.968.585.770
- 90 -
Page 273
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE
MANAJEMEN KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Manajemen permodalan Capital management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The primary objective of capital management of the
untuk memastikan pemeliharaan peringkat kredit yang Company is to ensure the maintenance of strong credit
tinggi dan rasio modal yang sehat untuk mendukung rating and healthy capital ratios to support the business
usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang and to maximize return for
saham. shareholders.
Manajemen Perusahaan mengelola struktur permodalan The Company manages its capital structure and makes
dan melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan adjustments to it, in light of changes in economic
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan menyesuaikan conditions. To maintain or adjust the capital structure,
struktur permodalan, Perusahaan dapat memilih the Company may adjust the dividend payment to
menyesuaikan pembayaran dividen kepada pemegang shareholders. No changes were made in the objectives,
saham. Tidak ada perubahan yang dibuat dalam tujuan, policies or processes during the periods presented.
kebijakan, atau proses selama periode yang disajikan.
Kebijakan Perusahaan adalah untuk menjaga rasio The Company's policy is to maintain a healthy capital
modal yang sehat dalam rangka untuk mengamankan structure in order to secure access to finance at a
pembiayaan pada biaya yang wajar. reasonable cost.
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, Perusahaan As generally accepted practice, the Company evaluates
mengevaluasi struktur permodalan melalui rasio utang its capital structure through debt-to-equity ratio (gearing
terhadap modal (gearing ratio) yang dihitung melalui ratio), which is calculated as net liabilities divided by
pembagian antara utang bersih dengan modal. Utang total capital. Net liabilities is total liabilities as
bersih adalah jumlah liabilitas sebagaimana disajikan di presented in the statement of financial position less cash
dalam laporan posisi keuangan dikurangi dengan and cash equivalents. Whereas, total equity is all
jumlah kas dan setara kas. Sedangkan modal meliputi components of equity in the statements of financial
seluruh komponen ekuitas dalam laporan posisi position. As of December 31, 2024 and December 31,
keuangan. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 the ratio calculation are as follows:
31 Desember 2023, perhitungan rasio adalah sebagai
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Jumlah liabilitas 240.030.164.450 135.465.428.175 Total liabilities
Dikurangi kas dan bank 27.308.639.170 40.717.487.276 Less cash and bank
Liabilitas bersih 212.721.525.280 94.747.940.899 Net liabilities
Jumlah ekuitas 239.266.467.262 226.400.850.998 Total equity
Rasio utang terhadap ekuitas 1,12 2,39 Debt-to-equity ratio
- 91 -
Page 274
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
36. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 36. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Tabel di bawah ini adalah perbandingan nilai tercatat The table below is a comparison by class of the carrying
dan nilai wajar dari instrumen keuangan Perusahaan amounts and fair value of the Company financial
yang dicatat di laporan keuangan pada tanggal instruments that are carried in the financial statements
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 : as of December 31, 2024 and December 31, 2023 :
Nilai tercatat / Carrying amount Nilai wajar / Fair value
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 27.308.639.170 40.717.487.276 27.308.639.170 40.717.487.276 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - Trade receivables –
pihak ketiga 3.165.074.575 4.857.336.285 3.165.074.575 4.857.336.285 third parties
Piutang lain-lain - Other receivables –
pihak ketiga 53.843.700 54.947.627 53.843.700 54.947.627 third parties/
Total aset keuangan 30.527.557.445 45.629.771.188 30.527.557.445 45.629.771.188 Total financial assets
Nilai tercatat / Carrying amount Nilai wajar / Fair value
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha – Trade payable –
pihak ketiga 9.746.481.008 13.881.365.583 9.746.481.008 13.881.365.583 third parties
Utang lain-lain – Other payable –
pihak berelasi - - - - related parties
Utang lain-lain – Other payable –
pihak ketiga 12.665.067.629 11.978.612.203 12.665.067.629 11.978.612.203 third parties
Biaya yang masih Accrued
harus dibayar 5.552.485.121 7.064.820.056 5.552.485.121 7.064.820.056 expenses
Utang bank jangka Long-term
panjang 157.518.000.007 64.608.000.007 157.518.000.007 64.608.000.007 bank loan
Liabilitas sewa 1.119.171.648 1.435.787.921 1.119.171.648 1.435.787.921 Lease payable
Total liabilitas Total financial
keuangan 186.601.205.413 98.968.585.770 186.601.205.413 98.968.585.770 liabilities
Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah di mana Fair value is defined as the amount at which the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan dalam transaksi instruments could be exchanged in a current
kini antara pihak-pihak yang berkeinginan (willing transaction between knowledgeable willing parties in
parties) dan memiliki pengetahuan yang memadai an arm’s length transaction, other than in a forced sale
melalui suatu transaksi yang wajar, selain dari penjualan or liquidation. Fair values are obtained from quoted
yang dipaksakan atau likuidasi. Nilai wajar didapatkan market prices or determined using discounted cash
dari kuotasi harga pasar atau ditentukan menggunakan flow models.
model arus kas diskonto.
Perusahaan menggunakan hierarki berikut ini untuk The company uses the following hierarchy for
menentukan nilai wajar instrumen keuangan: determining the fair value of financial instruments:
- Tingkat 1 : Nilai wajar diukur berdasarkan pada - Level 1 : Fair values measured based on quoted
harga kuotasi (tidak disesuaikan) dalam pasar aktif prices (unadjusted) in active markets for identical
untuk aset atau liabilitas sejenis. assets or liabilities.
- 92 -
Page 275
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
36. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 36. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(lanjutan) (continued)
- Tingkat 2 : Nilai wajar diukur berdasarkan teknik- - Level 2 : Fair values measured based on valuation
teknik valuasi, dimana seluruh input yang techniques for which all inputs which have a
mempunyai efek signifikan atas nilai wajar dapat significant effect on the recorded fair values are
diobservasi baik secara langsung maupun tidak observable, either directly or indirectly.
langsung.
- Tingkat 3 : Nilai wajar diukur berdasarkan teknik- - Level 3 : Fair values measured based on valuation
teknik valuasi, dimana seluruh input yang techniques for which inputs which have a
mempunyai efek signifikan atas nilai wajar tidak significant effect on the recorded fair value are not
dapat diobservasi baik secara langsung maupun based on observable market data.
tidak langsung.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan Financial instruments presented in the statement of
posisi keuangan dicatat sebesar nilai wajar, sebaliknya financial position are carried at fair value, otherwise,
disajikan pada nilai tercatat apabila total tersebut they are presented at carrying values as either these
mendekati nilai wajarnya atau nilai wajarnya tidak dapat are reasonable approximations of fair values or their
diukur secara handal. Metode-metode dan asumsi- fair values cannot be reliably measured. The following
asumsi di bawah ini digunakan untuk mengestimasi methods and assumptions are used to estimate the fair
nilai wajar untuk masing-masing kelompok instrumen value of each class of financial instruments.
keuangan.
Nilai tercatat kas dan setara kas, piutang usaha, piutang The carrying values of cash and cash equivalents,
lain-lain, utang usaha, utang lain-lain dan beban akrual trade receivables, other receivables, trade payables,
mendekati nilai wajarnya karena bersifat jangka pendek. other payables and accrued expenses approximate
Nilai tercatat dari aset keuangan tidak lancar lainnya their fair values due to their short-term nature. The
mendekati nilai wajarnya karena suku bunga deposito carrying values of other non-current financial assets
selalu dinilai ulang secara berkala. approximate their fair values as the time deposit
interest rates are reassessed frequently.
Nilai tercatat dari pinjaman jangka panjang (selain The carrying values of long-term debts (except for
utang lain-lain jangka panjang) dengan suku bunga long-term other payables) with floating interest rates
mengambang mendekati nilai wajarnya karena selalu approximate their fair values as they are reassessed
dinilai ulang secara berkala. Nilai wajar dari utang lain- frequently. The fair value of long-term other payables
lain jangka panjang ditentukan dengan mendiskonto is determined by discounting future cash flows using
arus kas masa depan menggunakan tingkat diskonto applicable rates from observable current market
yang berasal dari transaksi pasar yang dapat diobservasi transactions for instruments with the similar term,
yang mempunyai syarat, risiko kredit dan periode jatuh credit risk and remaining maturities.
tempo yang sama.
- 93 -
Page 276
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INFORMASI SEGMEN 37. SEGMENT INFORMATION
Untuk tujuan pelaporan manajemen, Perusahaan For management reporting purposes, the Company is
dikelola dan dikelompokkan dalam divisi usaha properti managed and grouped into property and hotel business
dan perhotelan. Informasi segmen berikut ini dilaporkan divisions. The following segment information is reported
berdasarkan informasi yang digunakan oleh manajemen based on information used by management to evaluate
untuk mengevaluasi kinerja setiap segmen dan the performance of each segment and determine the
menentukan alokasi sumber daya. Informasi segmen per allocation of resources. Segment information as of
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 adalah December 31, 2024 and December 31, 2023 is as
sebagai berikut : follows:
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Properti/ Perhotelan/ Jumlah/
Property Hospitality Total
Pendapatan usaha 9.260.575.489 126.013.234.223 135.273.809.712 Revenues
Beban pokok pendapatan (6.581.022.589) (39.238.790.417) (45.819.813.006) Cost of revenues
Laba bruto 2.679.552.900 86.774.443.806 89.453.996.706 Gross profit
Beban penjualan (2.155.416.450) (3.968.472.409) (6.123.888.859) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (6.096.824.236) (34.846.571.998) (40.943.396.234) expenses
Beban pajak final (238.485.048) (4.500.000) (242.985.048) Final tax expenses
Pendapatan (beban) Other income
lain-lain (38.848.976) (16.590.764.542) (16.629.613.518) (expenses)
Laba (rugi) sebelum Profit (loss) before
pajak penghasilan (5.850.021.810) 31.364.134.857 25.514.113.047 income tax
Manfaat (beban) pajak Income tax benefit
penghasilan (6.884.511.266) (expense)
Laba tahun berjalan 18.629.601.781 Profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain 122.475.180 income
Jumlah laba Total other
komprehensif tahun comprehensive
berjalan 18.752.076.961 income for the year
Informasi segmen Other information
lainnya of segment
Aset segmen 389.607.969.517 89.688.662.195 479.296.631.712 Segment assets
Liabilitas segmen 58.272.687.450 181.757.477.000 240.030.164.450 Segment liabilities
- 94 -
Page 277
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 37. SEGMENT INFORMATION (continued)
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Properti/ Perhotelan/ Jumlah/
Property Hospitality Total
Pendapatan usaha 12.863.847.585 129.713.003.935 142.576.851.520 Revenues
Beban pokok pendapatan (8.946.032.252) (38.701.175.311) (47.647.207.563) Cost of revenues
Laba bruto 3.917.815.333 91.011.828.624 94.929.643.957 Gross profit
Beban penjualan (1.574.695.958) (4.305.657.187) (5.880.353.145) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (4.906.439.474) (34.234.447.299) (39.140.886.773 expenses
Beban pajak final (343.739.037) (21.616.825) (365.355.862) Final tax expenses
Pendapatan (beban) Other income
lain-lain 1.381.972.523 (17.672.085.907) (16.290.113.384) (expenses)
Laba (rugi) sebelum pajak Profit (loss) before
penghasilan (1.525.086.613) 34.778.021.406 33.252.934.793 income tax
Manfaat (beban) pajak Income tax benefit
penghasilan (12.071.392.224) (expense)
Laba tahun berjalan 21.181.542.569 Profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain (121.289.214) income
Jumlah laba Total other
komprehensif tahun comprehensive
berjalan 21.060.253.355 income for the year
Informasi segmen Other information
lainnya of segment
Aset segmen 264.173.022.202 97.693.256.971 361.866.279.173 Segment assets
Liabilitas segmen 44.778.328.669 90.687.099.506 135.465.428.175 Segment liabilities
38. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING COMMITMENT
1. Pada tanggal 1 Januari 2016 Perusahaan 1. On January 1, 2016 the Company signed a license
menandatangani perjanjian lisensi dengan agreement with PT Archipelago International
PT Archipelago International Indonesia. Jangka Indonesia. The term of the agreement is 10 years
waktu waktu perjanjian selama 10 tahun sejak from the date of the initial agreement and will be
tanggal perjanjian awal dan akan secara otomatis automatically extended for a period of five (5) years
diperpanjang untuk jangka waktu lima (5) tahun at a renegotiation fee.
dengan biaya negosiasi ulang.
2. Pada tanggal 21 April 2017, Perusahaan 2. On April 21, 2017, the Company signed an addendum
menandatangani addendum perjanjian pengelolaan to the condotel management agreement and the
kondotel dan adopsi sistem Melia Hotels adoption of the Melia Hotels International system
International dengan PT Sol Melia Indonesia. with PT Sol Melia Indonesia. The term/operating
Jangka waktu/masa pengoperasian adalah period is 10 years from the hotel's operation and can
10 tahun sejak pengoperasian hotel dan dapat be extended according to the agreement.
diperpanjang sesuai perjanjian.
- 95 -
Page 278
PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk PT SARASWANTI INDOLAND DEVELOPMENT Tbk
Catatan atas Laporan Keuangan Notes To The Financial Statements
Untuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Period ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
PENTING (lanjutan) COMMITMENT (continued)
3. Pada tanggal 10 Juni 2024, telah diterbitkannya 3. On June 10, 2024, a Certificate of Direct Seller of
Surat Keterangan Penjual Langsung Minuman Alcoholic Beverages Group B and C (SKPL-BC) was
Beralkohol Golongan B dan Golongan C issued to the Company based on its collaboration
(SKPL-BC) kepada Perusahaan atas kerjasama with PT Cemara Makmur Alkindo on April 25, 2024.
dengan PT Cemara Makmur Alkindo pada This SKPL-BC is valid for business activities at Hotel
tanggal 25 April 2024. SKPL-BC ini berlaku Innside, with a validity period from June 14, 2024
untuk melakukan kegiatan usaha di Hotel Innside to July 4, 2025.
dengan masa berlaku SKPL-BC ini dari
14 Juni 2024 sampai dengan 4 Juli 2025.
4. Pada tanggal 29 Agustus 2024, telah 4. On August 29, 2024, a Certificate of Direct Seller of
diterbitkannya Surat Keterangan Penjual Alcoholic Beverages Group B and C (SKPL-BC) was
Langsung Minuman Beralkohol Golongan B dan issued to the Company based on its collaboration
Golongan C (SKPL-BC) kepada Perusahaan atas with PT Sinar Artha Loka on June 25, 2024. This
kerjasama dengan PT Sinar Artha Loka pada SKPL-BC is valid for business activities at The Alana
tanggal 25 Juni 2024. SKPL-BC ini berlaku untuk Yogyakarta Hotel & Convention, with a validity
melakukan kegiatan usaha di The Alana period from September 5, 2024 to June 25, 2026.
Yogyakarta Hotel & Convention dengan masa
berlaku SKPL-BC ini dari 5 September 2024
sampai dengan 25 Juni 2026.
39. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 39. SUBSEQUENT EVENT
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan, As of the issuance date of the financial statements, there
tidak ada kejadian penting lain setelah tanggal laporan are no other significant events after the statement of
posisi keuangan yang mempengaruhi laporan keuangan financial position date that affect the financial
untuk tahun yang berakhir pada tanggal statements for the year ended December 31, 2024.
31 Desember 2024.
- 96 -
Page 279
Page 280
PT Saraswanti Indoland Development Tbk Jl. Palagan Tentara Pelajar KM 7, Sleman, Yogyakarta Email : corsec.swid@saraswanti.com www.saraswantiproperty.com
Names mentioned 121 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12 ×11
unresolved
org
Financial Services Authority
p.12 ×14
unresolved
person
Jajaran
· Komisaris
p.30 ×2
unresolved
person
Terkait Perubahan Jajaran
· Komisaris
p.30
unresolved
person
Ismaryani
· Notaris
p.40 ×5
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RI
p.40
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.40
unresolved
org
PT Archipelago International
p.41
unresolved
org
PT Archipelago International Indonesia
p.41
unresolved
org
PT SOL Melia
p.42
unresolved
org
PT SOL Melia Indonesia
p.42 ×3
unresolved
org
PT Saraswanti Indoland
p.42 ×3
unresolved
org
Development Tbk
p.42 ×3
unresolved
person
Lucky Suryo Wicaksono
p.42 ×5
unresolved
org
PT Archipelago International Indonesia. Hotel Alana
p.54 ×2
unresolved
org
Departemen SDM
p.59
unresolved
org
Departemen Pengawasan Hotel Human Resources
p.59
unresolved
—
Center
p.60
unresolved
org
PT Saraswanti Indoland Development Adapun
p.61
unresolved
org
PT Saraswanti Utama Double Jobs
p.62 ×3
unresolved
org
PT Dupan Anugerah Lestari
p.62 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Pupuk Lestari
p.62 ×4
unresolved
org
PT Arya Supra Nugraha
p.62 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Dolomit Lestari
p.62 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Dolomit Indonesia
p.62 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Dolomit Nusantara
p.62 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Agro Makmur
p.62 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Anugerah Indonesia
p.62 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Pupuk Indonesia
p.62 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Kinarya Mandiri
p.62 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Sawit Makmur
p.62 ×6
unresolved
org
PT Meta Agro Lestari
p.62 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Agro Estate
p.62 ×4
unresolved
org
PT Sumber Sari Petung
p.62 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Anggrek Nusantara
p.62 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Indo Genetech
p.62 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Global Superintending
p.62 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Rekayasa Bioteknika
p.62 ×2
unresolved
org
PT Anugerah Kawan Sejahtera
p.62 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Pertiwi Lestari
p.62 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Graha Indah
p.62 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Mekar Agung
p.62 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Matahari Gemilang
p.62 ×2
unresolved
org
PT Saraswanti Anugerah Propertindo
p.62 ×8
unresolved
org
PT Saraswanti Manajemen Properti
p.62 ×7
unresolved
org
PT Saraswanti Anugrah Mentari
p.62 ×2
unresolved
org
PT Saraswanit Anugerah Mentari
p.62
unresolved
org
PT Saraswanti Bumi Indah
p.62 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Indo Makmur
p.62 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Alam Indah
p.63 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Makmur Indah
p.63 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Jaya Prima
p.63 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti
· Direktur Utama
p.63 ×4
unresolved
org
PT Saraswanti Utama. Affiliate Relationship Annual
p.63
unresolved
org
PT Anugerah Pupuk Makmur
p.64 ×2
unresolved
org
PT Anugerah Sarana Hayati
p.65 ×2
unresolved
org
PT Saraswanti Indo Genetech Surabaya
p.65 ×2
unresolved
org
PT Saraswanti Hasil Makmur
p.65 ×2
unresolved
org
PT Saraswanti Anugerah Mentari
p.65
unresolved
org
PT Nusatrans Anugerah Makmur
p.65 ×2
unresolved
org
PT Saraswanti Utama. Affiliate
p.65
unresolved
org
PT Saraswanti Utama. Relationship Annual
p.65
unresolved
org
PT Indisi
p.66 ×2
unresolved
person
Managing
· Direktur
p.66
unresolved
org
Indoland Development Tbk
p.67
unresolved
org
PT Saraswanti Manajemen Working
p.68
unresolved
org
PT Araya Bumi Megah
p.68 ×2
unresolved
org
PT Saraswanti Properti Management
p.68
unresolved
org
PT Saraswanti Kerja
p.69
unresolved
org
PT Saraswanti Indo Experience
p.69
unresolved
org
PT Saraswanti Property Management
p.70
unresolved
org
PT Hevilift Aviation Indonesia
p.71 ×2
unresolved
org
PT Coates Hire Indonesia Working
p.71
unresolved
org
PT Lafarge Cement Indonesia
p.71 ×2
unresolved
org
PT Coates Hire Indonesia
p.71
unresolved
org
PT Bima
p.75
unresolved
org
PT Bima Registra
p.75 ×8
unresolved
person
Ir. Yahya
p.77
unresolved
org
Paul Hadiwinata
p.80
unresolved
person
Pembuatan Akta-akta Perseroan Yulianti
p.81
unresolved
person
Pembuatan Akta-akta Perseroan Suryo Wicaksono
p.81 ×2
unresolved
person
Acts Kn.
p.81
unresolved
org
Palilingan & Rekan
p.90
unresolved
person
Wicaksono
p.112 ×2
unresolved
person
Sleman. The Kn.
p.112 ×2
unresolved
org
Public Accounting Firm Paul & Rekan
p.112 ×2
unresolved
org
Palilingan & Partners
p.112 ×2
unresolved
person
Ratri
p.114
unresolved
org
Minister of Law and Human Dasar
p.118
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.118
unresolved
person
Pedoman Kerja
· Komisaris
p.126
unresolved
person
Pengisian
· Komisaris
p.127
unresolved
person
Positions
· Anggota
p.127
unresolved
person
Etika
· Komisaris
p.127
unresolved
person
Organ Pendukung
· Komisaris
p.127
unresolved
person
Competency
· Komisaris
p.129
unresolved
person
Performa
· Direktur
p.129
unresolved
org
PT Arah Cipta Guna
p.133 ×2
unresolved
person
Ir. Yahya Taufik Anggota Komite Nominasi
· Komisaris
p.137 ×29
unresolved
org
PT Saliman Riyanto Raharjo
p.138 ×2
unresolved
org
PT Buah Naga Teknologi
p.138 ×2
unresolved
—
Lilik Budiyana
p.140
unresolved
org
Sentral Efek Indonesia
p.141
unresolved
—
Setiawan
· Sekretaris Perusahaan
p.141
unresolved
—
Pelaksanaan Tug
· Sekretaris Perusahaan
p.143
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.