Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 3
Page 1
PT METROPOLITAN KENTJANA Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024
% Kenaikan /
31 Maret 2025 31 Desember 2024 Tick marks
Penurunan
ASET
ASET LANCAR
Kas dan setara kas 2,487,526,324,316 2,171,915,200,498 14.53% a
Piutang usaha - bersih
pihak ketiga 203,085,715,163 234,904,813,871 -13.55%
Piutang lain-lain pihak ketiga 5,978,971,319 4,950,595,090 20.77% b
Persediaan 18,831,066,992 20,716,392,776 -9.10%
Biaya dibayar di muka dan uang muka 21,720,830,765 11,744,646,294 84.94% c
Pajak dibayar dimuka 114,769,242,425 113,886,732,898 0.77%
Jumlah Aset Lancar 2,851,912,150,980 2,558,118,381,427 11.48%
ASET TIDAK LANCAR
Piutang pihak berelasi 32,500,000 32,500,000 0.00%
Uang Muka Investasi 6,612,162,344 6,050,000,000 9.29%
Penyertaan saham 169,221,016,909 169,222,615,509 0.00%
Aset real estate 1,517,626,027,060 1,520,315,148,326 -0.18%
Aset tetap - bersih 4,553,848,266,406 4,601,639,860,198 -1.04%
Aset Hak Guna Sewa 2,618,717,951 2,787,332,475 -6.05%
Deposito yang dibatasi penggunaannya 10,073,912,613 11,283,934,030 -10.72%
Aset pajak tangguhan 12,993,512,921 57,455,939,338 -77.39% d
Aset Pengampunan pajak 2,297,166,666 2,347,166,666 -2.13%
Aset lain-lain 9,695,203,759 10,271,897,804 -5.61%
Jumlah Aset Tidak Lancar 6,285,018,486,629 6,381,406,394,346 -1.51%
JUMLAH ASET 9,136,930,637,609 8,939,524,775,773 2.21%
Page 1 of 3 BS
Page 2
% Kenaikan /
31 Maret 2025 31 Desember 2024 Tick marks
Penurunan
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang usaha - pihak ketiga 51,656,461,593 51,514,492,494 0.28%
Utang lain-lain
Pihak ketiga 18,186,690,681 16,196,557,165 12.29%
Pihak berelasi 930,644,502 930,644,502 0.00%
Utang pajak 9,504,247,467 14,439,419,115 -34.18% e
Beban yang masih harus dibayar 39,917,536,583 41,822,588,077 -4.56%
Uang muka diterima 1,035,697,440,969 1,085,635,685,379 -4.60%
Bagian lancar atas liabilitas jangka panjang:
Liabilitas sewa 658,391,327 591,509,625 11.31% f
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,156,551,413,122 1,211,130,896,357 -4.51%
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Uang Jaminan 315,926,568,581 310,078,252,394 1.89%
Liabilitas
jangka panjang - setelah dikurangi bagian jatuh tempo dalam
waktu 1 (satu) tahun
Liabilitas sewa 1,537,065,520 2,195,456,847 -29.99% g
Liabiltas imbalan kerja 80,717,797,529 83,368,535,502 -3.18%
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 398,181,431,630 395,642,244,743 0.64%
Jumlah Liabilitas 1,554,732,844,752 1,606,773,141,100 -3.24%
Ekuitas
Ekuitas yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk
Modal saham - nilai nominal Rp 100
per saham
Modal saham - 3.410.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh -
948.194.000 saham 94,819,400,000 94,819,400,000 0.00%
Tambahan modal disetor (126,349,854,932) (126,349,854,932) 0.00%
Penghasilan komprehensif lain 27,945,370,000 27,945,370,000 0.00%
Saldo laba
Ditentukan penggunaannya 11,218,000,000 11,218,000,000 0.00%
Tidak ditentukan penggunaannya 7,574,930,728,392 7,325,447,015,050 3.41%
Selisih nilai transaksi restrukturisasi antara entitas sepengendali
Jumlah Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada pemilik
Entitas Induk 7,582,563,643,460 7,333,079,930,118 3.40%
Kepentingan nonpengendali (365,850,603) (328,295,445) -11.44%
Jumlah Ekuitas 7,582,197,792,857 7,332,751,634,673 3.40%
JUMLAH LIABILITAS DAN
EKUITAS 9,136,930,637,609 8,939,524,775,773 2.21%
Page 2 of 3 BS
Page 3
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
a Kas dan Setara Kas
Peningkatan sebesar 14,53% (Rp 315,61 milyar) dibandingkan Desember 2024 disebabkan surplus penerimaan
dibanding dengan pengeluaran selama tahun 2025 sebesar Rp. 315,61 milyar, dimana total penerimaan selama tahun ini
adalah Rp. 727,70 milyar sedangkan pengeluaran Rp. 412,09 milyar, total penerimaan yang diterima berasal dari
penerimaan angsuran penjualan apartemen Pondok Indah Residence sampai dengan akhir 2025 sebesar Rp. 23,74
milyar, angsuran penjualan tanah dan bangunan selain apartemen PIR (M-Terrace, Town House PI) total Rp. 4,24
milyar, penerimaan dari angsuran sewa dan lainnya Rp. 673,17 milyar, pendapatan bunga Rp.26,52 milyar, penjualan
aset tetap Rp. 0,02 milyar , sedangkan total pengeluaran digunakan untuk pembayaran kepada pemasok dan pihak ketiga
sebesar Rp. 253,67 milyar, pembayaran kepada direksi dan karyawan Rp. 68,79 milyar, pembayaran pajak penghasilan
Rp. 52,72 milyar, perolehan aset tetap Rp. 27,57 milyar, pematangan/pengembangan tanah Rp. 8,77 milyar, pembayaran
bunga Rp. 0,01 milyar dan uang muka investasi Rp. 0,56 milyar.
b Piutang Lain-lain - Pihak Ketiga
Piutang lain-lain pihak ketiga meningkat sebesar Rp. 1,02 milyar (20,77%) dibandingkan dengan akhir tahun 2024
disebabkan oleh karena tambahan akrual bunga deposito yang masih akan diterima sebesar Rp. 0,55 milyar (terutama
dari Deposito dalam mata uang USD (BRI) dan Deposito mata uang Rp di Bank BTN dan Bank BRI. Kurs 31 Maret
2025 = Rp. 16.588 dan 31 Des 2024 = Rp. 16.162) dan tambahan piutang lainnya Rp. 0,47 milyar.
c Biaya dibayar dimuka dan uang muka
Peningkatan biaya dibayar dimuka dan uang muka sebesar Rp. 9,97 milyar (84,94%) dibandingkan dengan Desember
2024 terutama yang terbesar disebabkan oleh pembayaran premi asuransi gedung dan kendaraan untuk periode
pertanggungan sampai dengan Desember 2025 dan bagi hasil dengan PEMDA atas JPO yang telah dibayarkan untuk
periode sampai dengan April 2026, Biaya marketing (komisi) yang belum diamortisasi.
d Aset Pajak Tangguhan
Aset Pajak tangguhan berasal dari anak perusahaan ( PT. Pondok Indah Hotel ) menurun sebesar Rp. 44,46 milyar
(77,39%) dibandingkan dengan Desember 2024 disebabkan oleh penurunan akumulasi (5 tahun) rugi fiskal dimana rugi
fiskal sampai dengan akhir tahun lalu sebesar Rp. 261,16 milyar sedangkan rugi fiskal sampai dengan akhir Maret 2025
sebesar Rp. 59,06 milyar.
e Utang Pajak
Utang pajak mengalami penurunan sebesar Rp. 4,93 milyar (34,18%) dibandingkan dengan Desember 2024 disebabkan
oleh adanya penurunan utang pajak (PPN, PPD dan PPh pasal 26) total sebesar Rp. 8,39 milyar dan peningkatan PPh
pasal 21, PPh pasal 23, PPh pasal 4 (2) dan PPh pasal 29 total sebesar Rp. 3,46 milyar.
f, g Bagian lancar atas liabilitas sewa dan Liabilitas sewa jangka panjang
Liabilitas Sewa Jangka panjang turun 29,99% dan yang jatuh tempo dalam satu tahun naik 11,31% karena adanya
pembayaran untuk periode tahun ke 2 /Maret-Desember 2025 sebesar Rp. 0,49 milyar dan sebesar Rp.0,10 milyar
untuk periode Januari - Februari 2026 dan reklasifikasi dari liabilitas sewa jangka panjang menjadi liabilitas sewa yang
jatuh tempo dalam satu tahun untuk periode tahun ke 3 /Maret 2026 - Februari 2027 sebesar Rp. 0,55 milyar.
Page 3 of 3 BS
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank BRI. Kurs
p.3
unresolved
org
PT. Pondok Indah Hotel
p.3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.