Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 45
Page 1
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 Serta
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir Pada
31 Maret 2025 dan 2024
Consolidated Financial Statements
March 31, 2025 and December 31, 2024 and
For The Three Months Periods Ended
March 31, 2025 and 2024
Page 2
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 SERTA MARCH 31, 2025 AND DECEMBER 31, 2024 AND
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
PADA 31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
DAFTAR ISI Ekshibit/ TABLE OF CONTENTS
Exhibit
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian ................................... A ....................... Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian ...................................... B ................................ and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian ............................... C ...................... Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian ............................................... D ................................ Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian ........................ E ................... Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 3
Page 4
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 MARET 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 MARCH 31, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 Notes December 31, 2024
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan bank 67.248.939.041 4 67.963.226.171 Cash and bank
Piutang usaha - pihak ketiga 59.427.095 5 56.103.738 Trade receivables - third parties
Persediaan 90.174.060 6 98.154.701 Inventories
Pajak pertambahan nilai 1.157.183.596 1.139.693.596 Value added tax
Jumlah Aset Lancar 68.555.723.792 69.257.178.206 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non - Current Assets
Goodwill 42.446.687.084 9 42.446.687.084 Goodwill
Persediaan real estat Real estate inventories
Tanah yang belum dikembangkan 165.646.000.000 7 165.646.000.000 Land under development
Tanah untuk dikembangkan 464.441.703.463 8 464.733.833.763 Land for development
Uang muka pembelian 330.527.331.852 11 330.512.331.852 Purchase advances
Aset tetap - bersih 46.953.714.800 10 47.079.847.142 Fixed assets - net
Aset pajak tangguhan 5.293.273 12c 5.293.273 Deferred tax assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 1.050.020.730.472 1.050.423.993.114 Total Non - Current Assets
JUMLAH ASET 1.118.576.454.264 1.119.681.171.320 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Exhibit E which are an integral part of the
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Consolidated Financial Statements taken as a whole
Ekshibit/Exhibit
A/1
Page 5
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 MARET 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 MARCH 31, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2025/ Catatan/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 Notes December 31, 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang usaha - pihak ketiga 21.284.345 13 26.631.689 Trade payables - third parties
Biaya masih harus dibayar 105.996.039 14 616.769.442 Accrued expenses
Utang pajak 102.865.068 12a 80.624.915 Taxes payable
Uang muka penjualan 31.333.195.445 15 33.211.994.418 Sales advances
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 31.563.340.897 33.936.020.464 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liability
Liabilitas imbalan kerja 24.060.332 24.060.332 Employment benefits liabilities
JUMLAH LIABILITAS 31.587.401.229 33.960.080.796 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Rp100 Share capital - Rp100 par value
per saham per share
Modal dasar - 32.000.000.000 saham Authorized - 32,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh Issued and fully paid -
- 11.004.929.322 saham 1.100.492.932.200 16 1.100.492.932.200 11,004,929,322 shares
Tambahan modal disetor - bersih 19.639.260 17 19.639.260 Additional paid-in capital - net
Defisit (10.862.436.220) (12.130.324.068) Deficit
Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan Total equity attributable to the owners
kepada pemilik Entitas Induk 1.089.650.135.240 1.088.382.247.392 of the Parent
Kepentingan nonpengendali (2.661.082.205) 18 (2.661.156.868) Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 1.086.989.053.035 1.085.721.090.524 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1.118.576.454.264 1.119.681.171.320 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Exhibit E which are an integral part of the
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Consolidated Financial Statements taken as a whole
Ekshibit/Exhibit
A/2
Page 6
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret/March 31
Notes 2025 2024
PENDAPATAN 19 2.700.109.806 3.643.552.501 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 20 (457.610.151) (693.855.829) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 2.242.499.655 2.949.696.672 GROSS PROFIT
Beban penjualan 21a (100.377.629) (116.584.038) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 21b (746.887.830) (818.107.627) General and administrative expenses
Beban operasional 21c (253.433.850) (249.120.380) Operating expenses
Beban keuangan (33.326.923) (34.995.334) Finance cost
Pendapatan keuangan 159.489.088 170.643.216 Finance income
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 1.267.962.511 1.901.532.509 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 12b - - INCOME TAX EXPENSE
LABA PERIODE BERJALAN 1.267.962.511 1.901.532.509 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN - - INCOME
PENGHASILAN KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN 1.267.962.511 1.901.532.509 FOR THE PERIOD
LABA PERIODE BERJALAN YANG PROFIT FOR THE PERIOD
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO :
Pemilik Entitas Induk 1.267.887.848 1.901.453.928 Owner of the Parent
Kepentingan non-pengendali 74.663 78.581 Non-controlling interest
Jumlah 1.267.962.511 1.901.532.509 Total
PENGHASILAN KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN YANG DAPAT FOR THE PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 1.267.887.848 1.901.453.928 Owner of the Parent
Kepentingan non-pengendali 74.663 78.581 Non-controlling interest
Jumlah 1.267.962.511 1.901.532.509 Total
LABA PER SAHAM DASAR 22 0,12 0,17 BASIC PROFIT PER SHARE
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Exhibit E which are an integral part of the
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Consolidated Financial Statements taken as a whole
Ekshibit/Exhibit
B
Page 7
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity attributable to Owners of the Parent
Modal saham Tambahan
ditempatkan dan modal disetor - Kepentingan
disetor penuh/ bersih/ nonpengendali/
Issued and fully paid Additional paid- Defisit/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
share capital in capital - net Deficit Total interests Total equity
Saldo 1 Januari 2024 1.100.492.932.200 19.639.260 (19.891.161.440) 1.080.621.410.020 (2.661.497.295) 1.077.959.912.725 Balance, January 1, 2024
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
periode berjalan - - 1.901.453.928 1.901.453.928 78.581 1.901.532.509 for the period
Saldo 31 Maret 2024 1.100.492.932.200 19.639.260 (17.989.707.512) 1.082.522.863.948 (2.661.418.714) 1.079.861.445.234 Balance, March 31, 2024
Saldo 1 Januari 2025 1.100.492.932.200 19.639.260 (12.130.324.068) 1.088.382.247.392 (2.661.156.868) 1.085.721.090.524 Balance, January 1, 2025
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
periode berjalan - - 1.267.887.848 1.267.887.848 74.663 1.267.962.511 for the period
Saldo 31 Maret 2025 1.100.492.932.200 19.639.260 (10.862.436.220) 1.089.650.135.240 (2.661.082.205) 1.086.989.053.035 Balance, March 31, 2025
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Exhibit E which are an integral part of the
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Consolidated Financial Statements taken as a whole
Ekshibit/Exhibit
C
Page 8
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret/March 31
Notes 2025 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 817.987.476 1.449.023.718 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada Cash paid to
pemasok, karyawan dan lain-lain (1.643.436.771) (1.820.686.158) supplier, employees, and others
Penerimaan pendapatan keuangan 159.489.088 170.643.216 Receipts of other income
Pembayaran beban keuangan (33.326.923) (34.995.334) Payment of other expense
Arus kas bersih Net cash flow
digunakan untuk aktivitas operasi (699.287.130) (236.014.558) used in operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Pembayaran uang muka pembelian (15.000.000) (8.100.000) Payment of purchase advances
Perolehan aset tetap 10 - (10.368.000) Acquisitions of fixed asset
Arus kas bersih digunakan untuk Net cash flow used in
aktivitas investasi (15.000.000) (18.468.000) investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN - - FINANCING ACTIVITIES
PENURUNAN BERSIH KAS DAN BANK (714.287.130) (254.482.558) NET DECREASE CASH AND BANK
KAS DAN BANK CASH AND BANK
AWAL TAHUN 4 67.963.226.171 71.432.753.343 AT THE BEGINNING OF YEAR
KAS DAN BANK CASH AND BANK
AKHIR PERIODE 4 67.248.939.041 71.178.270.785 AT THE END OF PERIOD
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Exhibit E which are an integral part of the
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Consolidated Financial Statements taken as a whole
Ekshibit/Exhibit
D
Page 9
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Andalan Perkasa Abadi Tbk (Perusahaan) PT Andalan Perkasa Abadi Tbk (the
didirikan dengan nama PT Gatra Wibawa Sejati "Company") was established under the name
berdasarkan Akta No. 157 tanggal 27 Februari PT Gatra Wibawa Sejati based on Notarial
2014 dari Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., Deed No. 157 dated February 27, 2014, of
Notaris di Jakarta. Akta pendirian tersebut telah Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., Notary in
mendapat pengesahan dari Menteri Hukum Jakarta. The Deed of Establishment was
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, approved by the Minister of Law and Human
dalam Surat Keputusan No. AHU- Rights of the Republic of Indonesia in
13466.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 14 April Decision Letter No. AHU-13466.AH.01.01
2014 serta diumumkan dalam Lembaran Berita Tahun 2014 dated April 14, 2014, and
Negara Republik Indonesia No. 47 tanggal 13 published in the State Gazette of the Republic
Juni 2014 Tambahan Berita Negara No. 21639 of Indonesia No. 47 dated June 13, 2014,
Tahun 2014. Perubahan nama Perusahaan dari Supplement No. 21639 Tahun 2014. The
PT Ayana Land International Tbk menjadi PT Company's name was changed from PT
Andalan Perkasa Abadi Tbk didasarkan pada Ayana Land International Tbk to PT Andalan
akta No. 13 tanggal 4 September 2020 dari Perkasa Abadi Tbk, as stated in Notarial Deed
Yulia, S.H., Notaris di Jakarta Selatan. No. 13 dated September 4, 2020, of Yulia,
Perubahan tersebut telah disetujui oleh Menteri S.H., Notary in South Jakarta. This change
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik was approved by the Minister of Law and
Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- Human Rights of the Republic of Indonesia In
0066139.AH.01.02. Tahun 2020 tanggal 25 Decision Letter No. AHU-0066139.AH.01.02
September 2020. Tahun 2020, dated September 25, 2020.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of Association have been
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan amended several times, most recently by
Akta No. 122 tanggal 29 September 2020 dari Notarial Deed No. 122 dated September 29,
Yulia, S.H., Notaris di Jakarta Selatan, tentang 2020, of Yulia, S.H., Notary in South Jakarta,
rencana dan penyelenggaraan Rapat Umum concerning the planning and conduct of the
Pemegang Saham Perusahaan Terbuka sesuai General Meeting of Shareholders of a Public
dengan POJK No. 15/POJK.04/2020. Company in accordance with POJK No.
Perubahan tersebut telah disetujui oleh Menteri 15/POJK.04/2020. These amendments were
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik approved by the Minister of Law and Human
Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- Rights of the Republic of Indonesia In
0070647.AH.01.02 Tahun 2020 tanggal 14 Decision Letter No. AHU-0070647.AH.01.02
Oktober 2020 dan telah diberitahukan serta Tahun 2020, dated October 14, 2020, and
dicatat dalam Sistem Administrasi Badan recorded in the Legal Entity Administration
Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi System of the Minister of Law and Human
Manusia Republik Indonesia No. AHU- Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-
AH.01.03-0398042 tanggal 14 Oktober 2020. AH.01.03-0398042 on October 14, 2020.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Articles of
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Association, the Company's business scope
Perusahaan meliputi bidang pembangunan, includes construction, services, trading, and
jasa, perdagangan dan industri. Kegiatan usaha industry. The Company's primary activities
yang sedang dijalankan oleh Perusahaan include management services and
adalah jasa manajemen dan melakukan investments in subsidiaries.
investasi pada entitas anak.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersil The Company started commercial operations
sejak tahun 2014. since 2014.
Ekshibit/Exhibit
E/1
Page 10
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (Lanjutan) a. Establishment and General Information
(Continued)
Perusahaan berdomisili dan melakukan The Company is domiciled and conducts
kegiatan usaha di Bali dengan kantor beralamat business activities in Bali with an office located
di Jl. Cendrawasih No. 88A, Kelurahan at Jl. Cendrawasih No. 88A, Kelurahan
Kerobokan, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Kerobokan, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten
Badung, Provinsi Bali. Badung, Provinsi Bali.
Entitas Induk langsung Perusahaan adalah PT The Company's direct Parent Entity is PT Sinar
Sinar Cemerlang Jayaraya, sedangkan Entitas Cemerlang Jayaraya, while the Company's
Induk terakhir Perusahaan adalah ultimate Parent Entity is PT Citranusa Abadi
PT Citranusa Abadi Cemerlang, keduanya Cemerlang, both established in Indonesia.
didirikan di Indonesia.
b. Penawaran Umum Perdana Saham (“IPO”) b. The Company’s Initial Public Offering of
Perusahaan Shares (“IPO”)
Pada tanggal 31 Juli 2017, Perusahaan On July 31, 2017, the Company received an
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan effective statement from the Financial
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Services Authority (OJK) through Letter No. S-
dengan Surat No. S-396/D.4/2017 untuk 396/D.4/2017 to conduct an initial public
melakukan penawaran umum perdana saham offering (IPO) of 3,000,000,000 shares at a
kepada masyarakat sebanyak 3.000.000.000 nominal value of Rp100 per share,
saham dengan nilai nominal sebesar Rp100 per accompanied by Series I warrants granted
saham dengan disertai waran Seri I yang free of charge. Each holder of 10 new shares
diberikan secara cuma-cuma, di mana setiap was entitled to receive 9 Series I warrants,
pemegang 10 saham baru berhak memperoleh convertible into new shares from February 7,
9 waran Seri I yang dapat dikonversi menjadi 2018, to February 7, 2020, at an exercise
saham baru mulai tanggal 7 Februari 2018 price of Rp105 per share.
sampai dengan 7 Februari 2020 dengan harga
pelaksanaan sebesar Rp105 per saham.
Tidak terdapat agio saham yang timbul dari There was no share premium arising from the
penawaran umum tersebut karena telah IPO, as all proceeds were fully offset against
dikompensasikan seluruhnya dengan biaya the Company’s share issuance costs.
emisi saham yang dikeluarkan Perusahaan.
Sampai dengan 7 Februari 2020 (periode akhir By the expiration date of February 7, 2020, a
pelaksanaan waran Seri I), pelaksanaan waran total of 3,929,322 Series I warrants had been
Seri I sebanyak 3.929.322 waran. Sisa waran exercised, while 2,696,070,678 warrants
yang telah habis masa berlakunya sebanyak expired unexercised. According to notification
2.696.070.678 waran. Berdasarkan surat letter No.SSI/BAE-0750/20, the Company
pemberitahuan No.SSI/BAE-0750/20, Perusahaan announced the termination of trading for
memberitahukan berakhirnya perdagangan Series I warrants.
waran Seri I.
Berdasarkan laporan PT Sharestar Indonesia, Based on a report from PT Sharestar
Biro Administrasi Efek, jumlah seluruh saham Indonesia, the Securities Administration
Perusahaan yang tercatat di Bursa Efek Bureau, the total number of shares listed on
Indonesia pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 the Indonesia Stock Exchange as of March
Desember 2024 sebanyak 11.004.929.322 31, 2025, and December 31, 2024 was
saham. 11,004,929,322 shares.
Ekshibit/Exhibit
E/2
Page 11
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Susunan Pengurus dan Informasi Lain c. The Group Structure and Other Information
Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Board of
serta Komite Audit pada tanggal 31 Maret 2025 Commissioners and Directors and Audit
dan 31 Desember 2024: Committee as of March 31, 2025 and
December 31, 2024:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Andri Bimantoro President Commissioner
Komisaris Independen Marsellino Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama Erwin Kusnadi President Director
Direktur Elariska Sihaloho Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua Marsellino Chairman
Anggota Prasastiwi Kinanti Sy amsidar Hami Member
Anggota Fauzi Sety o Fendhio Member
Perusahaan telah menetapkan Elariska The Company appointed Elariska Sihaloho as
Sihaloho sebagai Sekretaris Perusahaan the Corporate Secretary effective on June 28,
(Corporate Secretary), terhitung sejak tanggal 2023.
28 Juni 2023.
Personel manajemen kunci Perusahaan The Company's key management personnel
meliputi seluruh anggota Dewan Komisaris dan include all members of the Company’s Board
Direksi Perusahaan. Manajemen kunci tersebut of Commissioners and Directors. The key
memiliki kewenangan dan tanggung management has the authority and
jawab untuk merencanakan, memimpin dan responsibility to plan, lead, and control the
mengendalikan aktivitas Perusahaan. Jumlah Company's activities. Total remuneration for
remunerasi untuk Dewan Komisaris dan Direksi the Company’s Board of Commissioners and
Perusahaan adalah sebesar Rp472.621.075 Directors to Rp472,621,075 and
dan Rp274.198.293 masing-masing untuk Rp274,198,293 for the three months periods
periode tiga bulan yang berakhir pada 31 Maret ended March 31, 2025 and 2024.
2025 dan 2004.
Grup mempunyai 10 karyawan tetap pada The Group has 10 permanent employees as
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. of March 31, 2025, and December 31, 2024.
Ekshibit/Exhibit
E/3
Page 12
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Entitas Anak yang Dikonsolidasi d. Consolidated Subsidiaries
Perusahaan memiliki secara langsung dan tidak The Company owns directly or indirectly more
langsung lebih dari 50% atau memiliki than 50% or has control over the
pengendalian atas manajemen Entitas Anak management of Subsidiaries as follows:
sebagai berikut:
Persentase kepemilikan
(langsung dan tidak
langsung)
31 Maret 2025
dan 31 Desember 2024/ Mulai kegiatan
Percentage of ownership Bidang usaha/
Jumlah aset/Total assets
(direct and indirect) usaha/ Start of
Entitas Anak/ March 31, 2025 Scope of Kedudukan/ commercial 31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
Subsidiaries and December 31, 2024 activities Domicile operations March 31, 2025 December 31, 2024
Kepemilikan saham secara langsung/Direct share ownership
PT Ayana Hotel 99,99% Investasi/ Tangerang 2017 229.787.659.256 230.139.573.762
Indonesia (AHI) Investment Selatan
PT Ayana Properti 99,99% Investasi/ Tangerang 2017 1.029.723.256.494 1.028.399.099.412
International (API) Investment Selatan
Kepemilikan saham secara tidak langsung/Indirect share ownership
PT Mandiri 99,99% Investasi/ Tangerang Pra-Operasi/ 947.104.214.142 947.559.809.498
Berdikari Jayaraya Investment Selatan Pre-Operation
(MBJ)
PT Andara 99,99% Perhotelan/ Bali 2015 46.779.790.614 46.683.093.682
Indonesia (AI) Hospitality
PT Akasa Legian 99,98% Apartemen/ Tangerang 2017 148.409.243.774 148.465.643.104
Karya (ALK) Apartment Selatan
PT Duta Nusantara 99,97% Perumahan/ Tangerang 2018 890.997.907.658 891.453.503.014
Utamaraya (DNU) Housing Selatan
PT Galuh Kencana 99,97% Perumahan/ Tangerang 2024 56.054.750.000 56.054.750.000
Utamaraya (GKU) Housing Selatan
Ekshibit/Exhibit
E/4
Page 13
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Compliance Statement
Laporan keuangan konsolidasian Grup telah The Group’s consolidated financial
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar statements have been prepared and
Akuntansi Keuangan (“SAK”), yang mencakup presented in accordance with Indonesian
Pernyataan dan Interpretasi yang dikeluarkan Financial Accounting Standards (SAK), which
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan include the Statements and Interpretations
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan issued by the Financial Accounting Standards
peraturan No. VIII.G.7 tentang Pedoman Board of the Indonesian Institute of
Penyajian serta Pengungkapan Laporan Accountants (DSAK-IAI) and Regulation No.
Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa VIII.G.7 concerning the Guidelines for the
Keuangan. Presentation and Disclosure of Financial
Statements issued by the Financial Services
Authority (OJK).
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies applied in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of these consolidated financial
ini adalah selaras dengan kebijakan akuntansi statements are in line with the accounting
yang diterapkan dalam penyusunan laporan policies applied in the preparation of the
keuangan konsolidasian untuk tahun yang consolidated financial statements for the year
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, ended December 31, 2024, except for the
kecuali untuk penerapan interpretasi baru, application of a new interpretation,
amendemen dan penyesuaian pernyataan yang amendment and adjustment of the statement
berlaku efektif 1 Januari 2025 seperti yang which became effective January 1, 2025 as
diungkapkan dalam Catatan 2c. stipulated disclosed in Note 2c.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali The consolidated financial statements, except
laporan arus kas konsolidasian, telah disusun for the consolidated statement of cash flows,
secara akrual dengan menggunakan konsep have been prepared on the the accrual basis
biaya perolehan, kecuali untuk akun-akun using the historical cost concept, except for
tertentu yang dicatat berdasarkan basis lain certain accounts which are accounted for on
seperti yang diungkapkan pada kebijakan other bases, as disclosed in the accounting
akuntansi masing-masing akun terkait. policies of each other related account.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan The consolidated statement of cash flows
penerimaan dan pengeluaran kas dan bank present receipt and payment of cash and bank
yang dikelompokkan ke dalam aktivitas operasi, which are grouped into operating, investing
investasi dan pendanaan. Laporan arus kas and financing activities. The consolidated
konsolidasian disajikan dengan menggunakan statement of cash flows presented using direct
metode langsung. method.
Ekshibit/Exhibit
E/5
Page 14
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian (Lanjutan) Financial Statements (Continued)
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements is the
adalah mata uang Rupiah (“Rp”), yang juga Indonesian Rupiah ("Rp"), which is also the
merupakan mata uang fungsional Grup. functional currency of the Group.
c. Perubahan Kebijakan Akuntansi c. Amendments to Accounting Policies
Grup telah menerapkan standar baru dan The Group has applied new standards and a
sejumlah amendemen, penyesuaian, number of amendments, adjustments, and
interpretasi PSAK yang relevan dengan interpretations to PSAK that are relevant to its
operasinya dan efektif untuk periode akuntansi operations and effective for accounting period
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025. beginning on or after January 1, 2025.
Penerapan amendemen dan penyesuaian The adoption of the following amendment and
berikut yang telah diterbitkan, dan yang berlaku improvements issued and effective for the
efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau financial year at or after January 1, 2025 but
setelah 1 Januari 2025 namun tidak berdampak did not result in substantial changes to the
secara subtansial terhadap kebijakan akuntansi Group accounting policies and has no material
Grup dan tidak berpengaruh material terhadap impact on the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian: statements:
- PSAK 104, “Kontrak Asuransi”. - PSAK 104, “Insurance Contract”.
- Amendemen PSAK 221, “Pengaruh - Amendment to PSAK 221, “Effect of
Perubahan Kurs Valuta Asing”. Changes in Foreign Exchange Rate”.
d. Standar, Amendemen/Penyesuaian dan d. Standards, Amendment/Improvements
Interpretasi Standar Telah Diterbitkan tapi and Interpretations to Standards Issued
belum Diterapkan not yet Adopted
Berlaku efektif setelah tanggal 1 Januari 2026: Effective on or after January 1, 2026:
- Amendemen PSAK 109, "Instrumen - Amendments of PSAK 109, "Financial
Keuangan" terkait penghentian pengakuan Instrument" related to the derecognition of
liabilitas keuangan, serta klarifikasi financial liabilities, as well as clarification of
penilaian karakteristik arus kas untuk aset the assessment of cash flow characteristics
keuangan dengan fitur ESG-linked, aset for financial assets with ESG-linked
keuangan dengan fitur non-recourse, dan features, financial assets with non-recourse
instrumen yang terikat secara kontraktual features, and contractually bound
seperti tranche; dan instruments such as tranches; and
- Amendemen PSAK 107, "Instrumen - Amendments of PSAK 107, " Financial
Keuangan : Pengungkapan” terkait Instrument : Disclosure” related to
persyaratan pengungkapan investasi pada disclosure requirements for investments in
instrumen ekuitas yang diukur pada nilai equity instruments measured at fair value
wajar melalui penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income and
dan penambahan ketentuan terkait the addition of provisions relating to
instrumen keuangan dengan persyaratan financial instruments with contractual terms
kontraktual yang mengubah waktu atau that change the timing or amount of
jumlah arus kas kontraktual. contractual cash flows.
Ekshibit/Exhibit
E/6
Page 15
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Standar, Amendemen/Penyesuaian dan d. Standards, Amendment/Improvements
Interpretasi Standar Telah Diterbitkan tapi and Interpretations to Standards Issued
belum Diterapkan (Lanjutan) not yet Adopted (Continued)
Pada tanggal penerbitan laporan keuangan As of the authorization date of the
konsolidasian ini, manajemen masih dalam consolidated financial statements, the
proses melakukan evaluasi atas dampak dari management is still in the process of
amendemen, penyesuaian dan PSAK baru evaluating the impact of the above
tersebut di atas terhadap laporan keuangan amendment, improvements and new PSAK in
konsolidasian Grup. the Group consolidated financial statements.
e. Prinsip-prinsip Konsolidasian e. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas comprise the financial statements of the
anak. Kendali diperoleh bila Grup terekspos Company and subsidiaries. Control is
atau memiliki hak atas imbal hasil variabel dari achieved when the Group is exposed, or has
keterlibatannya dengan investee dan memiliki rights, to variable returns from its involvement
kemampuan untuk memengaruhi imbal hasil with the investee and has the ability to affect
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. those returns through its power over the
investee.
Dengan demikian, Grup mengendalikan Thus, the Group controls an investee if and
investee jika dan hanya jika Grup memiliki only if the Group has all of the following:
seluruh hal berikut ini:
i) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang i) Power over the investee, that is existing
ada saat ini yang memberi Grup rights that give the Group current ability to
kemampuan kini untuk mengarahkan direct the relevant activities of the
aktivitas relevan dari investee, investee,
ii) Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel ii) Exposure, or rights, to variable returns
dari keterlibatannya dengan investee, dan from its involvement with the investee,
and
iii) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect its returns.
memengaruhi jumlah imbal hasil.
Umumnya, ada dugaan bahwa mayoritas hak Generally, there is a presumption that
suara menghasilkan kendali. Untuk mendukung majority of voting rights results in control. To
anggapan ini dan bila Grup memiliki kurang dari support this presumption and when the Group
mayoritas hak suara atau hak serupa dari has less than a majority of the voting or similar
investee, Grup mempertimbangkan semua rights of an investee, the Group considers all
fakta dan keadaan yang relevan dalam menilai relevant facts and circumstances in
apakah ia memiliki kuasa atas investee, assessing whether it has power over an
termasuk: investee, including:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak i) The contractual arrangement with the
suara lainnya dari investee, other vote holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan ii) Rights arising from other contractual
kontraktual lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang The Group's voting rights and potential voting
dimiliki Grup. rights.
Ekshibit/Exhibit
E/7
Page 16
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
e. Prinsip-prinsip Konsolidasian (Lanjutan) e. Principles of Consolidation (Continued)
Grup menilai ulang apakah pengendaliannya The Group re-assesses whether or not it
melibatkan investee jika fakta dan keadaan controls an investee if facts and
menunjukkan bahwa ada perubahan pada satu circumstances indicate that there are changes
atau lebih dari tiga elemen kendali. Konsolidasi to one or more of the three elements of
anak perusahaan dimulai pada saat Grup control. Consolidation of a subsidiary begins
memperoleh kendali atas anak perusahaan dan when the Group obtains control over the
berhenti pada saat Grup kehilangan kendali subsidiary and ceases when the Group loses
atas anak perusahaan tersebut. Aset, liabilitas, control of the subsidiary. Assets, liabilities,
penghasilan dan beban anak perusahaan yang income and expenses of a subsidiary acquired
diakuisisi selama tahun berjalan termasuk during the year are included in the
dalam laporan keuangan konsolidasian sejak consolidated financial statements from the
tanggal Grup memperoleh kendali sampai date the Group gains control until the date the
dengan tanggal Grup tidak lagi mengendalikan Group ceases to control the subsidiary.
anak perusahaan.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to the
pada pemilik entitas induk dan pada equity holders of the parent of the Group and
kepentingan non pengendali (“KNP”), walaupun to the non controlling interests (“NCI”), even if
hal ini akan menyebabkan saldo KNP yang this results in the NCI having a deficit balance.
defisit. Bila dipandang perlu, penyesuaian When necessary, adjustments are made to
dilakukan terhadap laporan keuangan entitas- the financial statements of subsidiaries to
entitas anak untuk diselaraskan dengan bring their accounting policies into line with the
kebijakan akuntansi Grup. Group’s accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, All intra-group assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas atas transaksi income, expenses and cash flows relating to
antar anggota Grup dieliminasi sepenuhnya transactions between members of the Group
pada saat konsolidasi. are eliminated in full on consolidation.
f. Kombinasi Bisnis dan Goodwill f. Business Combinations and Goodwill
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas A change in the parent’s ownership interest in
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary, without a loss of control, is
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat accounted for as an equity transaction. If the
sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan Group losses control over a subsidiary, it
pengendalian atas suatu entitas anak, maka derecognizes the related assets (including
Grup menghentikan pengakuan atas aset goodwill), liabilities, NCI and other
(termasuk goodwill), liabilitas, KNP dan components of equity, while the difference is
komponen lain dari ekuitas terkait, dan recognized in the profit or loss. Any
selisihnya diakui dalam laba rugi. Bagian dari investment retained is recognized at fair
investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar. value.
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah using the acquisition method. The cost of an
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang acquisition is measured as the aggregate of
dialihkan, yang diukur pada nilai wajar pada the consideration transferred, measured at
tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP pada acquisition-date fair value, and the amount of
pihak yang diakuisisi. any NCI in the acquire.
Ekshibit/Exhibit
E/8
Page 17
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
f. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (Lanjutan) f. Business Combinations and Goodwill
(Continued)
Untuk setiap kombinasi bisnis, Grup memilih For each business combination, the Group
apakah mengukur KNP pada entitas yang elects whether it measures the NCI in the
diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun pada acquiree either at fair value or at the
proporsi kepemilikan KNP atas aset bersih yang proportionate share of the acquiree’s
teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya- identifiable net assets. Acquisition costs
biaya akuisisi yang timbul dibebankan incurred are directly expensed.
langsung.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Group acquires a business, it
Grup mengklasifikasikan dan menentukan aset assesses the financial assets acquired and
keuangan yang diperoleh dan liabilitas liabilities assumed for appropriate
keuangan yang diambil alih berdasarkan pada classification and designation in accordance
persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan with the contractual terms, economic
kondisi terkait lain yang ada pada tanggal circumstances and pertinent conditions as at
akuisisi. Dalam suatu kombinasi bisnis yang the acquisition date. If the business
dilakukan secara bertahap, Grup mengukur combination is achieved in stages, the
kembali kepentingan ekuitas yang dimiliki acquisition date fair value of the Group’s
sebelumnya pada pihak yang diakuisisi pada previously held equity interest in the acquiree
nilai wajar tanggal akuisisi dan mengakui is re-measured to fair value at the acquisition
keuntungan atau kerugian yang dihasilkan. date through profit or loss.
Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh Any contingent consideration to be transferred
pihak pengakuisisi diakui pada nilai wajar by the acquirer will be recognized at fair value
pada tanggal akuisisi. Imbalan kontinjensi at the acquisition date. Contingent
diklasifikasi sebagai aset atau liabilitas yang consideration classified as an asset or liability
merupakan instrumen keuangan dan termasuk that is a financial instrument and is within the
dalam ruang lingkup PSAK 109, diukur pada scope of PSAK 109, is measured at fair value
nilai wajar dengan perubahan pada nilai wajar with changes in fair value recognized either in
diakui baik dalam laba rugi atau penghasilan profit or loss or in other comprehensive
komprehensif lain. Jika imbalan kontinjensi income. If the contingent consideration is not
tidak termasuk dalam ruang lingkup PSAK 109 within the scope of PSAK 109, it is measured
diukur dengan PSAK yang sesuai. Imbalan in accordance with the appropriate PSAK.
kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai Contingent consideration that is classified as
ekuitas tidak diukur kembali dan penyelesaian equity is not remeasured and subsequent
selanjutnya dicatat dalam ekuitas. settlement is accounted for within equity.
Goodwill pada awalnya diakui sebesar Goodwill is initially measured at cost, being
biaya perolehan, menjadi selisih lebih nilai the excess of the aggregate of the
gabungan dari imbalan yang dialihkan dan consideration transferred and the amount
jumlah yang diakui untuk kepentingan non- recognized for non-controlling interests and
pengendali, dan setiap kepentingan yang any previous interest held, over the net
dimiliki sebelumnya, atas jumlah bersih aset identifiable assets acquired and liabilities
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang assumed. If the fair value of the net assets
diambil-alih. Dalam kasus pembelian dengan acquired is in excess of the aggregate
diskon, jika nilai wajar atas aset bersih yang consideration transferred in the case of a
diakuisisi melebihi nilai gabungan imbalan yang bargain purchase, the difference is recognized
dialihkan, maka selisih tersebut diakui langsung directly in profit or loss. After initial recognition,
dalam laba rugi. Setelah pengakuan awal, goodwill is measured at cost less any
goodwill diukur pada biaya perolehan dikurangi accumulated impairment losses.
akumulasi rugi penurunan nilai.
Ekshibit/Exhibit
E/9
Page 18
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
f. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (Lanjutan) f. Business Combinations and Goodwill
(Continued)
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, For the purpose of impairment testing,
goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi goodwill acquired in a business combination,
bisnis, sejak tanggal akuisisi, dialokasikan ke from the acquisition date, is allocated to each
setiap unit penghasil kas dari Grup yang of the Group’s cash-generating units that are
diharapkan bermanfaat untuk kombinasi expected to benefit from the combination,
tersebut, terlepas dari apakah aset atau irrespective of whether other assets or
liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi liabilities of the acquiree are assigned to those
ditetapkan ke unit-unit tersebut. units.
Jika goodwill yang telah dialokasikan pada If goodwill has been allocated to a cash-
suatu unit penghasil kas dan bagian operasi generating unit and part of the operation within
atas unit tersebut dilepas, maka goodwill yang that unit is disposed, the goodwill associated
terkait dengan operasi yang dilepas tersebut with the disposed operation is included in the
dimasukkan ke dalam jumlah tercatat operasi carrying amount of the operation when
ketika menentukan keuntungan atau kerugian determining the gain or loss on disposal.
dari pelepasan. Goodwill yang dilepas dalam Goodwill disposed in these circumstances is
keadaan tersebut diukur berdasarkan nilai measured based on the relative values of the
relatif operasi yang dilepas dan porsi unit disposed operation and the portion of
penghasil kas yang ditahan. the cash-generating unit retained.
g. Kas dan Bank g. Cash and Bank
Kas dan bank terdiri dari uang tunai dan kas di Cash and bank consist of cash on hand and
bank yang tidak digunakan sebagai jaminan cash in bank that are not used as collateral or
atau dibatasi penggunaannya. restricted in use.
h. Piutang Usaha h. Trade Receivables
Piutang usaha pada awalnya diakui sebesar Trade receivables are initially measured at fair
nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya value and subsequently measured at
perolehan diamortisasi dengan menggunakan amortized cost using the effective interest
metode bunga efektif, kecuali jika efek method, unless the effect of the discount is
diskontonya tidak material, setelah dikurangi immaterial, after deducting an allowance for
penyisihan piutang ragu-ragu. doubtful accounts.
Penyisihan piutang ragu-ragu diukur Allowance for doubtful accounts is measured
berdasarkan kerugian kredit ekspektasian based on expected credit loss by reviewing
dengan melakukan penelaahan atas the collectibility of balances individually or
kolektibilitas saldo secara individual atau collectively over the life of the trade
kolektif sepanjang umur piutang usaha receivables using a simplified approach by
menggunakan pendekatan yang considering forward-looking information at the
disederhanakan dengan mempertimbangan end of each reporting period. Doubtful
informasi yang bersifat forward-looking yang accounts are written off when they become
dilakukan setiap akhir periode pelaporan. uncollectible.
Piutang ragu-ragu dihapus pada saat piutang
tersebut tidak akan tertagih.
Ekshibit/Exhibit
E/10
Page 19
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
i. Saldo dan Transaksi dengan Pihak-Pihak i. Balances and Transactions with Related
Berelasi Parties
Grup mengungkapkan transaksi dengan pihak- The Group discloses transactions with related
pihak berelasi. Transaksi ini dilakukan parties. This transaction is carried out based
berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh on terms agreed by both parties, where these
kedua belah pihak, dimana persyaratan terms may not be the same as other
tersebut mungkin tidak sama dengan transaksi transactions carried out with unrelated parties.
lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang
tidak berelasi.
Semua transaksi yang signifikan dengan pihak- All significant related party transactions,
pihak berelasi, baik yang dilakukan dengan regardless of whether they are under the
syarat dan kondisi yang sama dengan pihak same terms as third-party transactions, are
ketiga ataupun tidak, diungkapkan dalam disclosed in the consolidated financial
catatan atas laporan keuangan konsolidasian. statements.
j. Persediaan j. Inventories
Persediaan dicatat pada nilai yang lebih rendah Inventories is started between the lower of
antara biaya perolehan atau nilai realisasi cost of net realizable value. Cost is
bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan determined using the average method.
menggunakan metode rata-rata.
Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga jual Net realizable value is the estimated selling
pada dalam kegiatan usaha normal dikurangi price in the normal course of business less the
estimasi biaya penjualan. estimated selling cost.
Penyisihan untuk persediaan usang ditentukan The allowance for absolete inventory is
berdasarkan estimasi penjualan masing- determined based on the estimated future
masing jenis persediaan pada masa sales of each type of inventory.
mendatang.
k. Aset Tetap k. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost (including
(termasuk kapitalisasi biaya pinjaman tertentu capitalized of certain borrowing costs during
selama masa konstruksi), dikurangi akumulasi the construction period), less accumulated
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada. depreciation and impairment losses, if any.
Biaya perolehan termasuk biaya penggantian Such cost includes the cost of replacing part
bagian aset tetap saat biaya tersebut terjadi, of the fixed assets when that cost is incurred,
jika memenuhi kriteria pengakuan. Selanjutnya, if the recognition criteria are met. Likewise,
pada saat inspeksi yang signifikan dilakukan, when a significant inspection is performed,
biaya inspeksi itu diakui ke dalam nilai tercatat that cost is recognized in the carrying amount
aset tetap sebagai suatu penggantian jika of the fixed assets as a replacement if the
memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya recognition criteria are met. All other repairs
pemeliharaan dan perbaikan yang tidak and maintenance costs that do not meet the
memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam recognition criteria are recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and
komprehensif konsolidasian pada saat other comprehensive income when incurred.
terjadinya.
Penyusutan dimulai ketika aset tetap telah siap Depreciation begins when the fixed assets are
sesuai dengan yang diharapkan yang dihitung ready for their intended used which is
dengan menggunakan metode garis lurus, computed using the straight-line method, with
dengan estimasi masa manfaat ekonomis aset the estimated useful lives of the assets as
tetap sebagai berikut: follows:
Ekshibit/Exhibit
E/11
Page 20
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
k. Aset Tetap (Lanjutan) k. Fixed Assets (Continued)
Tahun/Years
Bangunan 20 Building
Furniture dan perlengkapan 4 Furniture and equipment
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan Land is stated at cost and is not depreciated.
dan tidak disusutkan.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan The estimated useful lives, residual values and
metode penyusutan direviu setiap akhir tahun depreciation method are reviewed at each year
dan pengaruh dari setiap perubahan estimasi end, with the effect of any changes in estimate
tersebut berlaku prospektif. accounted for on a prospective basis.
Aset tetap yang dihentikan pengakuannya atau When assets are retired or otherwise
yang dijual nilai tercatatnya dikeluarkan dari disposed of, their carrying values are removed
kelompok aset tetap. Keuntungan atau kerugian from the accounts and any resulting gain or
dari penjualan aset tetap tersebut dibukukan loss is reflected in profit or loss.
dalam laba rugi.
Aset yang telah disusutkan sepenuhnya yang Fully depreciated assets still in use are retained
masih digunakan tetap termasuk dalam laporan in the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
l. Persediaan Real Estat l. Real Estate Inventories
Persediaan real estat terdiri dari tanah untuk Real estate inventories consisting of land for
pengembangan dan tanah yang belum development and land under development,
dikembangkan, dinyatakan sebesar biaya are stated at cost or net realizable value,
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang whichever is lower.
lebih rendah.
Biaya perolehan tanah untuk dikembangkan, The cost of land for development consists of
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan pre-acquisition and acquisition cost of land.
perolehan tanah. Biaya perolehan tanah akan The cost of land will be transferred to land and
dipindahkan ke tanah dan bangunan yang building under construction when the land is
sedang dalam pembangunan pada saat tanah ready for development/sale.
tersebut siap dibangun/dijual.
m. Penurunan Nilai Aset Non Keuangan (Tidak m. Impairment of Non-Financial Assets
Termasuk Persediaan) (Excluding Inventories)
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai At each reporting period, the Group assesses
apakah terdapat indikasi aset mengalami whether there is any indication that an asset
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, may be impaired. If any such indication exists,
maka Grup mengestimasi total terpulihkan aset the Group estimates the recoverable amount
tersebut. Total terpulihkan suatu aset atau unit of the asset. The recoverable amount of an
penghasil kas adalah total yang lebih tinggi asset or cash-generating unit is the higher of
antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan its fair value less costs to sell and its value in
dan nilai pakainya. Jika total terpulihkan suatu use. If the recoverable total of an asset is less
aset lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai than its carrying amount, the carrying amount
tercatat aset harus diturunkan menjadi sebesar of the asset must be reduced to the
total terpulihkan. Kerugian penurunan nilai recoverable total. Impairment losses are
diakui segera dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Ekshibit/Exhibit
E/12
Page 21
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non Keuangan (Tidak m. Impairment of Non-Financial Assets
Termasuk Persediaan) (Lanjutan) (Excluding Inventories) (Continued)
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset Reversal of an impairment loss for non-
non-keuangan, diakui jika, dan hanya jika, financial assets is recognized if, and only if,
terdapat perubahan estimasi yang digunakan there has been a change in the estimate used
dalam menentukan total terpulihkan aset sejak to determine the asset's recoverable amount
pengujian penurunan nilai terakhir kali since the last impairment test was performed.
dilakukan. Pembalikan rugi penurunan nilai Reversal of the impairment loss is recognized
tersebut diakui segera dalam laba rugi. immediately in profit or loss.
n. Provisi dan Kontinjensi n. Provisions and Contingencies
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini Provisions are recognized when the Group
(baik bersifat hukum maupun bersifat has a present obligation (legal or constructive)
konstruktif) yang akibat peristiwa masa lalu, that, as a result of past events, it is probable
besar kemungkinannya penyelesaian that an outflow of resources embodying
kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar economic benefits will be required to settle the
sumber daya yang mengandung manfaat obligation and a reliable estimate can be
ekonomi dan estimasi yang andal mengenai made of the amount of the obligation.
total kewajiban tersebut dapat dibuat.
Provisi ditelaah pada setiap akhir tahun Provisions are reviewed at the end of each
pelaporan dan disesuaikan untuk reporting year and adjusted to reflect the most
mencerminkan estimasi terbaik yang paling kini. recent best estimate. If an outflow of
Jika arus keluar sumber daya untuk resources to settle the obligation is unlikely to
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar occur, the provision is cancelled.
tidak terjadi, maka provisi dibatalkan.
Aset dan liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent assets and liabilities are not
laporan keuangan konsolidasian. Liabilitas recognized in the consolidated financial
kontinjensi diungkapkan dalam laporan statements. Contingent liabilities are
keuangan konsolidasian, kecuali arus keluar disclosed in the consolidated financial
sumber daya yang mengandung manfaat statements, unless the possibility of an outflow
ekonomi kemungkinannya kecil. Aset of resources embodying economic benefits is
kontinjensi diungkapkan dalam laporan remote. Contingent assets are disclosed in the
keuangan konsolidasian jika terdapat consolidated financial statements when it is
kemungkinan besar arus masuk manfaat probable that an inflow of economic benefits
ekonomis akan diperoleh. will be obtained.
o. Pajak Penghasilan o. Income Tax
Pajak final Final tax
Penghasilan yang telah dikenakan pajak Income that is subject to final income tax.
penghasilan final. Beban pajak final diakui Final income tax expense is recognized in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian dan disajikan other comprehensive income as a separate
sebagai bagian yang terpisah. Selisih antara line item. Any difference between final income
pajak final yang terutang dan pajak final dalam tax payable and the final tax expense reported
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif in the consolidated statement of profit or loss
lain konsolidasian diakui sebagai pajak dibayar and other comprehensive income is
di muka atau utang pajak. Pajak final berada di recognized as prepaid tax or tax payable.
luar lingkup PSAK 212, "Pajak Penghasilan" Final income tax falls outside the scope of
sehingga tidak ada aset atau liabilitas pajak PSAK 212, “Income Taxes” therefore, no
tangguhan yang diakui. deferred tax assets or liabilities are
recognized.
Ekshibit/Exhibit
E/13
Page 22
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
o. Pajak Penghasilan Lanjutan) o. Income Tax (Continued)
Pajak tidak final Nonfinal tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak The income tax expense comprises current
penghasilan kini dan pajak penghasilan and deferred income tax. Income tax expense
tangguhan. Beban pajak penghasilan diakui is recognized in profit or loss, except to the
dalam laba rugi, kecuali untuk transaksi yang extent that it relates to items recognized
berhubungan dengan transaksi yang diakui directly in equity or other comprehensive
langsung dalam ekuitas atau penghasilan income in which case it is recognized in equity
komprehensif lain, dalam hal ini diakui dalam or other comprehensive income.
ekuitas atau penghasilan komprehensif lain.
Pajak penghasilan kini dihitung dengan The current income tax is calculated using tax
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada rates that have been enacted at the financial
tanggal posisi keuangan. position date.
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan Deferred income tax is determined using tax
tarif pajak yang berlaku atau secara substantif rates that have been enacted or substantially
berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan enacted at the statements of financial position
konsolidasian dan diharapkan akan berlaku pada date and are expected to be applied when the
saat aset pajak tangguhan dipulihkan atau related deferred income tax asset is realised or
liabilitas pajak tangguhan diselesaikan. the deferred income tax liability is settled.
Aset pajak tangguhan diakui apabila besar Deferred tax assets are recognized only if it is
kemungkinan jumlah penghasilan kena pajak di probable that future taxable amounts will be
masa mendatang akan memadai untuk available to utilized those temporary
dikompensasi dengan perbedaan temporer dan differences and the unused tax losses carried
rugi fiskal yang masih dapat dimanfaatkan. forward.
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenues and Expenses Recognition
1. Pengakuan Pendapatan 1. Revenues Recognition
Grup telah mengadopsi PSAK 115, The Group has adopted PSAK 115,
“Pendapatan dari Kontrak dengan “Revenue from Contracts with Customers”
Pelanggan” yang mensyaratkan pengakuan which requires revenue recognition to fulfill 5
pendapatan untuk memenuhi 5 langkah steps of assessment as follows:
penilaian sebagai berikut:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with a customer.
pelanggan.
2. Mengidentifikasi kewajiban 2. Identify the performance obligations in
pelaksanaan atas kontrak. Kewajiban the contract. Performance obligations are
pelaksanaan adalah perjanjian dalam promises in a contract to transfer to a
sebuah kontrak untuk mentransfer customer goods or services that are
barang atau jasa yang berbeda kepada distinct.
pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif discounts, returns, sales incentives and
penjualan dan pajak pertambahan value added tax, which an entity expects
nilai, dimana entitas berhak sebagai to be entitled in exchange for transferring
imbalan atas transfer barang atau jasa the promised goods or services to a
kepada pelanggan. customer.
Ekshibit/Exhibit
E/14
Page 23
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenues and Expenses Recognition
(Lanjutan) (Continued)
1. Pengakuan Pendapatan (Lanjutan) 1. Revenues Recognition (Continued)
4. Mengalokasikan harga transaksi pada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of
basis harga jual berdiri sendiri relatif the relative stand-alone selling prices of
pada setiap barang atau jasa yang each distinct goods or services
berbeda yang dijanjikan di dalam promised in the contract. When these
kontrak. Jika hal ini tidak dapat diamati are not directly observable, the relative
secara langsung, harga jual berdiri stand-alone selling price are estimated
sendiri relatif diestimasi berdasarkan based on expected cost plus margin.
biaya yang diharapkan ditambah
margin.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah terpenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
mentransfer barang atau jasa yang promised goods or services to a
dijanjikan kepada pelanggan (di mana customer (which is when the customer
adalah ketika pelanggan mendapatkan obtains control of those goods or
kontrol atas barang atau jasa tersebut). services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan The performance obligation can be fulfilled in
2 cara, sebagai berikut: 2 ways, as follows:
Suatu titik waktu (umumnya janji untuk A point in time (usually a promise to deliver
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
Suatu periode waktu (umumnya janji untuk A period of time (usually a promise to
menyerahkan barang ke pelanggan). deliver goods to a customer).
Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi Revenue is recognized when the Group
kewajibannya untuk mengalihkan barang fulfills its obligations to transfer the
atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, promised goods or services to customers,
yaitu ketika pelanggan memperoleh kendali that is, when the customers obtain control
atas barang atau jasa tersebut. Jumlah of those goods or services. The total
pendapatan yang diakui adalah sebesar revenue recognized is the total amount
jumlah yang dialokasikan dari kewajiban allocated from the fulfilled obligations.
yang terpenuhi.
Grup telah secara umum menentukan The Group has generally determined that
bahwa hal itu merupakan prinsipal dalam it is the principal in its revenue
pengaturan pendapatannya dan mencatat management and records revenue on
pendapatan secara bruto karena Grup a gross basis because the Group controls
mengendalikan barang atau jasa sebelum goods or services before transferring
mengalihkannya kepada pelanggan them to customers.
Pendapatan Penjualan Real Estat Real Estate Sales Revenue
Pendapatan dari penjualan real estat diakui Revenue from the sale of real estate is
pada saat risiko dan manfaat signifikan atas recognized when the significant risks and
kepemilikan dalam persediaan real estat rewards of ownership in real estate
telah dialihkan ke pelanggan pada saat inventories have been transferred to the
tertentu dan Grup tidak memiliki keterlibatan customers and the Group has no
substansial yang berkelanjutan dengan continuing involvement with the
properti tersebut. properties.
Ekshibit/Exhibit
E/15
Page 24
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenues and Expenses Recognition
(Lanjutan) (Continued)
1. Pengakuan Pendapatan (Lanjutan) 1. Revenues Recognition (Continued)
Saldo Kontrak Contract Balance
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is different
setiap kontrak. Aset kontrak diakui apabila for each contract. Contract assets are
kewajiban pelaksanaan terpenuhi dari recognized when the performance
pembayaran pelanggan. Liabilitas kontrak obligations are met from customer
diakui ketika pembayaran pelanggan payments. Contract liabilities are
melebihi kewajiban pelaksanaan yang telah recognized when customer payments
terpenuhi. Aset kontrak dinyatakan sebagai exceed the performance obligations that
“piutang usaha” dan liabilitas kontrak have been fulfilled. Contract assets are
dinyatakan dalam “uang muka penjualan” presented as “trade receivables” and
dalam laporan posisi keuangan contract liabilities are presented as “sales
konsolidasian. advances” in the consolidated statement of
financial position.
Pendapatan dari Hotel Revenue from Hotel
Pendapatan hotel diakui pada saat barang Hotel revenue is recognized when the
atau jasa diberikan kepada tamu. goods are delivered or when services are
rendered to the guests.
Lainnya Others
Pendapatan bunga dari instrumen Interest income for all financial instruments
keuangan diakui dalam laba rugi secara is recognized in profit or loss on accrual
akrual menggunakan metode suku bunga basis using the effective interest rate
efektif. method.
2. Pengakuan Beban 2. Expenses Recognition
Biaya untuk Memperoleh Kontrak The Cost of Obtaining a Contract
Biaya inkremental atas perolehan kontrak Incremental costs of obtaining contracts
dengan pelanggan diakui sebagai aset jika with customers are recognized as an asset
Grup dapat memperkirakan untuk if the Group can predict that they will
memulihkan biaya tersebut. Grup telah recover the costs. The Group has
menetapkan bahwa komisi yang dibayarkan determined that commissions paid to
kepada pialang dan agen pemasaran atas brokers and marketing agents for sales of
penjualan real estat ditangguhkan ketika real estate are deferred when recovery can
pemulihan dapat dilakukan dan dicatat ke be made and recorded as expenses in the
beban pada periode di mana pendapatan period in which the related revenue is
terkait diakui sebagai perolehan. recognized as an income.
Beban komisi yang tidak memenuhi syarat Commissions cost that do not qualify for
untuk dikapitalisasi dibebankan pada capitalization are charged to the
laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian. and other comprehensive income.
Ekshibit/Exhibit
E/16
Page 25
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenues and Expenses Recognition
(Lanjutan) (Continued)
2. Pengakuan Beban (Lanjutan) 2. Expenses Recognition Continued)
Biaya yang timbul sebelum mendapatkan Costs incurred prior to obtaining a
kontrak dengan pelanggan tidak contract with a customer are not
dikapitalisasi, melainkan dibebankan saat capitalized but are charged when
terjadinya incurred.
Grup mengamortisasi kapitalisasi biaya The Group amortizes capitalized costs to
untuk memperoleh kontrak mengikuti pola obtain contracts following the pattern of
pengakuan pendapatan real estat. recognizing real estate revenue.
Amortisasi termasuk dalam harga pokok Amortization is included in cost of goods
penjualan. sold.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At each reporting date, the Group
menentukan apakah biaya untuk determines whether the costs to obtain
memperoleh kontrak mengalami the contract are impaired. The Group
penurunan nilai. Grup mengestimasi estimates impairment as the excess of the
penurunan nilai sebagai selisih lebih nilai asset's carrying amount over the
tercatat aset di atas sisa total imbalan remaining total consideration that the
yang diharapkan Grup akan berkurang Group expects to reduce the costs directly
dengan biaya yang terkait langsung related to providing the services that have
dengan penyediaan jasa yang belum not been recognized as expenses under
diakui sebagai beban berdasarkan kontrak the relevant contracts. In determining the
yang relevan. Dalam menentukan estimated total consideration, the Group
estimasi total imbalan, Grup uses the same principles as it does for
menggunakan prinsip yang sama seperti determining the transaction price of
yang dilakukannya untuk menentukan contracts, except that the threshold used
harga transaksi kontrak, kecuali bahwa to reduce the transaction price is removed
batasan yang digunakan untuk for impairment testing and the total is
menurunkan harga transaksi akan adjusted to reflect the customer's credit
dihilangkan untuk uji penurunan nilai dan risk.
totalnya disesuaikan untuk mencerminkan
risiko kredit pelanggan.
Beban pokok penjualan real estat terdiri Cost of goods sold real estate consists of
dari biaya perolehan dan pengeluaran- acquisition costs and other expenses for
pengeluaran lain untuk pengembangan the development of land and buildings.
tanah dan bangunan. Beban usaha Other operating expenses are recognized
lainnya diakui pada saat terjadinya (dasar when incurred (accrual basis).
akrual).
q. Laba per Saham Dasar q. Basic Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is calculated by
membagi laba yang diatribusikan kepada dividing the net profit attributable to the owners
pemilik Entitas Induk dengan jumlah rata-rata of the parent by the weighted average number
tertimbang saham yang beredar pada periode of shares outstanding during the period.
yang bersangkutan.
Ekshibit/Exhibit
E/17
Page 26
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Instrumen Keuangan r. Financial Instruments
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan awal Early recognition
Pada pengakuan awal klasifikasi dan At the early recognition, the classification
pengukuran aset keuangan harus and measurement of financial assets
didasarkan pada bisnis model dan arus kas should be based on the business model
kontraktual - baik dari pembayaran pokok and contractual cash flows - both from
dan bunga. Aset keuangan diklasifikasikan principal and interest payments. Financial
dalam dua kategori sebagai berikut: assets are classified in two categories as
follows:
1. Aset keuangan yang diukur dengan 1. Financial assets measured at
biaya perolehan diamortisasi; amortised cost;
2. Aset keuangan yang diukur dengan 2. Financial assets measured at fair
nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL) value either through profit or loss
atau melalui penghasilan komprehensif (FVTPL) or through other
lain (FVTOCI). comprehensive income (FVOCI).
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika The Group reclassifies financial assets
Grup mengubah tujuan model bisnis untuk when the Group changes its business
pengelolaan aset keuangan sehingga model objectives for the management of
penilaian sebelumnya menjadi tidak dapat financial assets so that previous
diterapkan. Ketika Grup mereklasifikasi valuations become unenforceable. When
aset keuangan, maka Grup menerapkan the Group reclassifies financial assets, it
reklasifikasi secara prospektif dari tanggal
applies the reclassification prospectively
reklasifikasi. Grup tidak menyajikan
from the date of reclassification. The
kembali keuntungan, kerugian (termasuk
keuntungan atau kerugian penurunan nilai) Group does not restate any previously
atau bunga yang diakui sebelumnya. recognized profits, losses (including
impairment gains or losses) or interest.
Grup tidak mempunyai aset keuangan Group had no financial assets designated
yang ditetapkan sebagai FVTPL atau as FVTPL or through FVTOCI.
melalui FVTOCI.
Pengukuran selanjutnya Further measurements
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur cost of acquisition are further measured at
pada biaya perolehan diamortisasi dengan amortized cost of acquisition using the
menggunakan metode suku bunga efektif, effective interest rate method, minus
dikurangi dengan penurunan nilai, jika ada. impairment, if any. Amortized cost of
Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung acquisition is calculated by taking into
dengan memperhitungkan diskonto atau account the discount or premium on
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang
acquisition costs or costs that are an
merupakan bagian integral dari suku bunga
integral part of that effective interest rate.
efektif tersebut. Amortisasi suku bunga
efektif dimasukkan dalam laba rugi. Amortization of effective interest rates is
Kerugian yang timbul dari penurunan nilai included in profit and loss. Losses arising
juga dimasukkan dalam laba rugi. from impairment are also included in profit
and loss.
Ekshibit/Exhibit
E/18
Page 27
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Instrumen Keuangan (Lanjutan) r. Financial Instruments (Continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk The Group recognizes a loss allowance
kerugian kredit ekspektasian (“ECL”) atas for expected credit losses ("ECLs") on its
aset keuangannya. Nilai kerugian kredit financial assets. The expected credit loss
ekspektasian diperbarui pada tanggal value is updated at the reporting date to
pelaporan untuk mencerminkan reflect changes in credit risk since the
perubahan risiko kredit sejak pengakuan initial recognition of each financial
awal masing-masing instrumen keuangan. instrument.
Grup selalu mengakui ECL sepanjang The Group has always recognized ECL
umurnya untuk piutang. Kerugian kredit throughout its life for receivables.
ekspektasian atas aset keuangan Expected credit loss on financial assets is
diestimasi menggunakan matriks provisi estimated using a provision matrix based
berdasarkan pengalaman kerugian kredit on the Group's historical credit loss
historis Grup, disesuaikan untuk faktor experience, adjusted for the debtor's
spesifik debitur, kondisi ekonomi umum specific factors, general economic
serta penilaian atas arah kondisi kini dan conditions and an assessment of the
perkiraan masa depan pada tanggal direction of current and expected future
pelaporan, termasuk nilai waktu atas uang conditions as of the reporting date,
jika tepat. including the time value of money where
appropriate.
Untuk aset keuangan lainnya, Grup For other financial assets, the Group
mengakui ECL sepanjang umur ketika recognizes ECL throughout the lifespan
telah ada peningkatan risiko kredit yang when there has been a significant
signifikan sejak pengakuan awal. Jika, increase in credit risk since initial
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen recognition. If, conversely, credit risk in a
keuangan tidak meningkat secara financial instrument has not increased
signifikan sejak pengakuan awal, Grup significantly since initial recognition, the
mengukur penyisihan kerugian untuk Group measures the loss allowance for
instrumen keuangan tersebut sejumlah that financial instrument in the amount of
ECL 12 bulan. Penilaian apakah ECL ECL 12 months. The assessment of
sepanjang umur harus diakui didasarkan whether an ECL is lifetime should be
pada peningkatan signifikan dalam recognized is based on a significant
kemungkinan terjadinya atau pada risiko increase in the likelihood of occurrence or
gagal bayar sejak pengakuan awal dan on the risk of default since initial
bukan didasarkan pada bukti aset recognition and is not based on evidence
keuangan yang mengalami kerugian kredit of financial assets incurring credit loss on
pada tanggal pelaporan atau kejadian the reporting date or actual default event.
gagal bayar sebenarnya.
Ekshibit/Exhibit
E/19
Page 28
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Instrumen Keuangan (Lanjutan) r. Financial Instruments (Continued)
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liability
Pengakuan awal Early recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup Financial liabilities within the scope of
PSAK 109 diklasifikasikan sebagai berikut: PSAK 109 are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur dengan 1. Financial liabilities as measured by
biaya perolehan diamortisasi; amortized cost of acquisition;
2. Liabilitas keuangan yang diukur dengan 2. Financial liabilities measured by
FVTPL atau melalui FVTOCI. FVTPL or through FVTOCI.
Grup menentukan klasifikasi liabilitas Group determine the classification of their
keuangan mereka pada saat pengakuan financial liabilities at the time of initial
awal. Grup mengklasifikasikan semua recognition. The Group classifies all of its
liabilitas keuangannya pada biaya financial liabilities at amortized cost of
perolehan diamortisasi. acquisition.
Pengukuran selanjutnya Further measurements
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at
amortisasi selanjutnya diukur dengan amortization cost are further measured
menggunakan metode suku bunga efektif. using the effective interest rate method.
Amortisasi suku bunga efektif termasuk di Effective interest rate amortization is
dalam biaya keuangan dalam laba rugi. included in the finance cost of profit and
loss.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam The gain or loss is recognized in profit and
laba rugi pada saat liabilitas tersebut loss when the liability is discontinued and
dihentikan pengakuannya serta melalui through the effective interest rate
proses amortisasi suku bunga efektif. amortization process.
3. Penghentian Pengakuan Instrumen 3. Termination of Recognition of
Keuangan Financial Instruments
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset The Group ceases recognition of financial
keuangan, jika dan hanya jika, hak assets, if and only if, the contractual right
kontraktual atas arus kas yang berasal dari to cash flows derived from such financial
aset keuangan tersebut berakhir, atau assets terminates, or transfers the
mengalihkan hak kontraktual untuk contractual right to receive cash flows
menerima arus kas yang berasal dari aset derived from financial assets, or retains
keuangan, atau tetap memiliki hak the contractual right to receive cash flows
kontraktual untuk menerima arus kas yang derived from financial assets but also
berasal dari aset keuangan namun juga assumes a contractual obligation to pay
menanggung kewajiban kontraktual untuk such cash flows received to one or more
membayar arus kas yang diterima tersebut receiving parties through a fulfilling
kepada satu atau lebih pihak penerima agreement specific requirements.
melalui suatu kesepakatan yang memenuhi
persyaratan tertentu.
Ekshibit/Exhibit
E/20
Page 29
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Instrumen Keuangan (Lanjutan) r. Financial Instruments (Continued)
3. Penghentian Pengakuan Instrumen 3. Termination of Recognition of
Keuangan (Lanjutan) Financial Instruments (Continued)
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
(Lanjutan) (Continued)
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group ceases recognition of financial
keuangan jika, dan hanya jika, kewajiban liabilities if, and only if, the Group's
Grup dilepaskan, dibatalkan atau obligations are released, cancelled or
kedaluwarsa. expired.
4. Saling Hapus Instrumen Keuangan 4. Mutually Remove Financial
Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities
disalinghapuskan dan nilai bersihnya are nullified and their net value reported
dilaporkan dalam laporan posisi keuangan in the consolidated statements of
konsolidasian jika, dan hanya jika, saat ini financial position if, and only if, they
memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk currently have a legally enforceable right
saling hapus atas total yang telah diakui dan to mutually write off recognized totals for
terdapat tujuan untuk menetapkannya which there is a purpose to establish
secara bersih (net basis), atau untuk them on a net basis, or to realize assets
merealisasikan aset dan menyelesaikan and settle liabilities simultaneously.
liabilitasnya secara simultan.
s. Pelaporan Segmen s. Segment Reporting
Suatu segmen adalah suatu unsur yang dapat A segment is a distinguishable element of the
dibedakan dari Grup yang beroperasi baik di Group that operates either in providing certain
dalam menghasilkan produk dan jasa tertentu products and services (business segment), or
(segmen bisnis), atau di dalam menghasilkan in providing products and services within
produk dan jasa di antara lingkungan ekonomi certain economic environments (geographical
tertentu (segmen geografis), yang merupakan segment), which are subject to different risks
subjek manfaat dan risiko yang berbeda dari and benefits from other segments. Operating
segmen-segmen lainnya. Segmen operasi segments are reported consistently with the
dilaporkan secara konsisten dengan pelaporan internal reporting provided to the chief
internal yang diberikan kepada pengambil operating decision maker. The chief operating
keputusan pimpinan operasi. Pengambil decision maker, who is responsible for
keputusan pimpinan operasi, yang bertanggung allocating resources and assessing the
jawab di dalam mengalokasikan sumber daya performance of the operating segments, has
dan menilai kinerja segmen operasi, telah been identified as the control committee that
diidentifikasi sebagai komite pengendali yang makes strategic decisions.
membuat keputusan strategis.
Pendapatan, beban, hasil aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, yield assets
segmen termasuk item-item yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen to a segment as well as items that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan allocated on an appropriate basis to the
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut. segment. Segments are determined before
Segmen ditentukan sebelum saldo dan inter-group balances and transactions are
transaksi antar Grup, dieliminasi sebagai eliminated as part of the consolidation
bagian dari proses konsolidasian. process.
Ekshibit/Exhibit
E/21
Page 30
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
s. Pelaporan Segmen (Lanjutan) s. Segment Reporting (Continued)
Termasuk di dalamnya adalah penjelasan This includes a brief description of the
singkat atas segmen operasi yang digabungkan operating segments that are combined and
dan indikator ekonomi yang dinilai dalam the economic indicators assessed in
penentuan apakah segmen operasi memiliki determining whether the operating segments
karakteristik ekonomi serupa. Selain dari itu, have similar economic characteristics. Apart
penerapan dari penyesuaian ini tidak memiliki from that, the implementation of this
dampak untuk periode berjalan atau periode adjustment has no effect for the current period
sebelumnya dan tidak akan berpengaruh di or previous period and will not affect future
periode yang akan datang. period.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the consolidated financial
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements in accordance with Indonesian
Indonesia mewajibkan manajemen untuk membuat Financial Accounting Standards requires
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang management to make judgments, estimates and
memengaruhi jumlah yang dilaporkan dalam assumptions that affect the totals reported in the
laporan keuangan konsolidasian. Sehubungan consolidated financial statements. Due to the
dengan adanya ketidakpastian yang melekat dalam uncertainty inherent in making estimates, actual
membuat estimasi, hasil sebenarnya yang results reported in the future may differ from the
dilaporkan di masa mendatang dapat berbeda total estimates made.
dengan jumlah estimasi yang dibuat.
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group bases its assumptions and estimates
parameter yang tersedia pada saat laporan on the parameters available at the time the
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan consolidated financial statements were prepared.
situasi mengenai perkembangan masa depan Assumptions and circumstances regarding future
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut changes or circumstances beyond the control of
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat the Group. Such changes are reflected in the
terjadinya. associated assumptions when they occur.
Pertimbangan di dalam Penerapan Kebijakan Considerations in the Application of
Akuntansi Accounting Policies
Di dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group's accounting
Grup, manajemen telah membuat pertimbangan policies, management has made the following
berikut, terlepas dari estimasi yang terkandung di judgments, apart from the estimates contained
dalamnya, yang memiliki dampak signifikan dari therein, which have a significant impact on the
jumlah yang tercantum di dalam laporan keuangan totals included in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
Pajak Penghasilan Income Tax
Grup memiliki eksposur pajak penghasilan. The Group has income tax exposure. Significant
Pertimbangan signifikan diperlukan di dalam judgment is required in determining the provision
menentukan provisi pajak penghasilan. Ada for income tax. There are some transactions and
beberapa transaksi dan penghitungan di mana calculations for which the final tax determination
penentuan pajak akhir adalah tidak pasti selama is uncertain during the ordinary course of
kegiatan usaha biasa. Grup mengakui liabilitas business. The Group recognizes a liability for
bagi isu perpajakan yang diharapkan berdasarkan expected tax issues based on estimates of
estimasi apakah pajak tambahan akan jatuh whether additional taxes will be due.
tempo.
Ekshibit/Exhibit
E/22
Page 31
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan di dalam Penerapan Kebijakan Considerations in the Application of
Akuntansi (Lanjutan) Accounting Policies (Continued)
Pajak Penghasilan (Lanjutan) Income Tax (Continued)
Apabila terdapat perbedaan perhitungan pajak If there is a difference in the tax calculation with
dengan jumlah yang telah dicatat, maka jumlah the total that has been recorded, then the total
tersebut akan berdampak pada pajak penghasilan will have an impact on the current income tax in
kini di dalam periode di mana penentuan tersebut the period in which the determination is made.
dibuat.
Penentuan Mata Uang Fungsional Functional Currency Determination
Grup mengukur transaksi mata uang asing di dalam The Group measures foreign currency
mata uang fungsional Grup. Di dalam menentukan transactions in the Group's functional currency.
mata uang fungsional entitas dalam Grup, In determining the functional currency of entities
pertimbangan diperlukan untuk menentukan mata within the Group, judgment is required to
uang yang paling memengaruhi harga jual barang determine the currency that most influences the
dan jasa dan negara di mana kekuatan persaingan selling price of goods and services and the
dan regulasi paling menentukan harga jual barang country in which competitive and regulatory
dan jasa. Mata uang fungsional entitas di dalam forces most determine the selling price of goods
Grup ditentukan berdasarkan penilaian manajemen and services. The functional currency of the
terhadap lingkungan ekonomi di mana entitas entities within the Group is determined based on
beroperasi dan proses entitas di dalam menentukan management's assessment of the economic
harga jual. environment in which the entity operates and the
entity's process in determining selling prices.
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup mengklasifikasikan dan mengukur aset The Group classifies and measures its financial
keuangannya dengan mempertimbangkan model assets by considering the Group's business
bisnis Grup di mana aset tersebut dikelola dan model in which the assets are managed and the
karakteristik arus kas. cash flow characteristics.
Sumber Utama Ketidakpastian Estimasi The Main Source of Estimation Uncertainity
Asumsi utama berkenaan dengan sumber utama The main assumptions regarding the main and
dan sumber lainnya dari ketidakpastian estimasi di other sources of future estimation uncertainty
masa depan pada akhir tahun pelaporan, yang at the end of the reporting year, which have
memiliki risiko signifikan yang dapat menyebabkan a significant risk of causing a material adjustment
penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset to the carrying amounts of assets and
dan liabilitas pada tahun buku mendatang, liabilities in the coming financial year, are
diungkapkan sebagai berikut: disclosed as follows:
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The cost of fixed assets is depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan straight-line method over their estimated useful
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen lives. The Group's management estimates the
Grup mengestimasi masa manfaat ekonomi aset useful lives of fixed assets between 4 years and
tetap antara 4 tahun sampai dengan 20 tahun. 20 years.
Ekshibit/Exhibit
E/23
Page 32
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan di dalam Penerapan Kebijakan Considerations in the Application of
Akuntansi (Lanjutan) Accounting Policies (Continued)
Penyusutan Aset Tetap (Lanjutan) Depreciation of Fixed Assets (Continued)
Ini adalah umur yang secara umum diharapkan This is the life that is generally expected in the
dalam industri di mana Grup menjalankan industry in which the Group does business.
bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan Changes in levels of usage and technological
perkembangan teknologi dapat memengaruhi masa developments may affect the economic useful
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan lives and residual values of assets, and therefore
karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin future depreciation charges may be revised.
direvisi.
Penyisihan atas Penurunan Nilai Piutang Allowance for Impairment of Receivables
Grup mengevaluasi penggunaan cadangan The Group evaluates the use of the allowance for
kerugian ekspektasian sepanjang taksiran umur expected losses over the estimated life of the
piutang ketika telah ada peningkatan risiko kredit receivables when there has been a significant
yang signifikan sejak pengakuan awal. Jika, increase in credit risk since initial recognition. If,
sebaliknya, risiko kredit pada piutang tidak on the other hand, the credit risk on receivables
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, has not increased significantly since initial
Grup mengukur penyisihan kerugian untuk recognition, the Group measures the allowance
instrumen keuangan tersebut sejumlah ECL 12 for possible losses for these financial instruments
bulan. Ketika melakukan penilaian atas cadangan in the amount of 12 months ECL. When assessing
kerugian kredit ekspektasian, Grup mengevaluasi the allowance for expected credit losses, the
risiko gagal bayar yang mungkin terjadi sepanjang Group evaluates the risk of default that may occur
perkiraan usia instrumen keuangan dalam over the expected life of the financial instrument
menentukan total kerugian kredit ekspektasian in determining the total expected credit losses by
dengan mempertimbangkan ketersediaan informasi taking into account available information on past
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan events, current conditions and forecasts of future
atas kondisi ekonomi di masa depan. economic conditions.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Beberapa kebijakan akuntansi dan pengungkapan Several of the Group's accounting policies and
Grup membutuhkan pengukuran nilai wajar, baik disclosures require the measurement of fair
untuk aset dan liabilitas keuangan maupun value, both for financial and non-financial assets
nonkeuangan. Ketika mengukur kewajaran aset and liabilities. When measuring the fairness of
atau liabilitas, Grup sebisa mungkin menggunakan assets or liabilities, the Group uses data from
data dari penelitian di pasar. Nilai wajar market research as much as possible. Fair value
dikategorikan ke beberapa tingkatan berbeda di is categorized into several different levels in the
hierarki nilai wajar berdasarkan teknik penilaian fair value hierarchy based on valuation
sebagai berikut: techniques as follows:
• Tingkat 1: Harga kuotasian (tanpa • Level 1: Quoted prices (unadjusted) in active
penyesuaian) di dalam pasar aktif bagi aset markets for identical assets and liabilities
maupun liabilitas yang identikal yang dapat accessible to the Group on the measurement
diakses Grup pada tanggal pengukuran. date.
• Tingkat 2: Input selain harga kuotasian yang • Level 2: Inputs other than quoted prices
termasuk di dalam Tingkat 1 yang dapat included in Level 1 that are observable for
diobservasi bagi aset atau liabilitas, baik the asset or liability, either directly (for
langsung (misalnya, harga) maupun tidak example, prices) or indirectly (for example,
langsung (misalnya, derivatif harga); dan price derivatives); and
• Tingkat 3: Input yang tidak dapat diobservasi • Level 3: Unobservable inputs for assets or
untuk aset atau liabilitas. liabilities.
Ekshibit/Exhibit
E/24
Page 33
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Kas - Rupiah 1.340.304.939 1.589.031.576 Cash - Rupiah
Bank - Rupiah Bank - Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 64.055.353.918 64.349.535.499 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.613.457.674 1.796.337.626 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 136.807.587 124.557.216 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 90.759.062 90.745.624 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Maybank Syariah 6.997.581 7.160.350 PT Bank Maybank Syariah
PT Bank KEB Hana Indonesia 5.258.280 5.858.280 PT Bank KEB Hana Indonesia
Jumlah 67.248.939.041 67.963.226.171 Total
Tidak terdapat kas dan bank yang digunakan There is no cash and bank used as collateral for
sebagai jaminan atas pinjaman atau kewajiban loans or other obligations.
lainnya.
5. PIUTANG USAHA PIHAK KETIGA 5. TRADE RECEIVABLES – THIRD PARTIES
Akun ini merupakan piutang usaha kepada pihak This account represents trade receivables to third
ketiga untuk kegiatan operasional Grup. Seluruh parties for the Group's operational activities. All
piutang usaha belum jatuh tempo dan dalam mata trade receivables have not yet matured and
uang Rupiah. denominated in Rupiah.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Makanan dan minuman 12.458.900 98.154.701 Food and beverages
Perlengkapan operasional 77.715.160 - Operational equipment
Jumlah 90.174.060 98.154.701 Total
7. PERSEDIAAN REAL ESTAT - TANAH BELUM 7. REAL ESTATE INVENTORIES – LAND UNDER
DIKEMBANGKAN DEVELOPMENT
Lokasi/ Entitas Anak/ 31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
Location Subsidiary March 31, 2025 December 31, 2024
Pondok Aren ALK 109.646.000.000 109.646.000.000
Blora GKU 56.000.000.000 56.000.000.000
Jumlah/Total 165.646.000.000 165.646.000.000
Ekshibit/Exhibit
E/25
Page 34
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN REAL ESTAT - TANAH BELUM 7. REAL ESTATE INVENTORIES – LAND UNDER
DIKEMBANGKAN (Lanjutan) DEVELOPMENT (Continued)
Rincian luas tanah belum dikembangkan menurut Details of land area for land under development
status kepemilikan legal pada tanggal 31 Maret according to legal ownership status as of March 31,
2025 dan 31 Desember 2024 sebagai berikut: 2025 and December 31, 2024 are as follows:
HGB/ Lainnya/ Jumlah/
Lokasi BR Others Total Location
Pondok Aren 10.992 - 10.992 Pondok Aren
Blora - 104.407 104.407 Blora
Jumlah 10.992 104.407 115.399 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada Management believes that there is no
penurunan nilai persediaan real estat - tanah belum impairment in land real estate inventories - land
dikembangkan. under development.
8. PERSEDIAAN REAL ESTAT - TANAH UNTUK 8. REAL ESTATE INVENTORIES - LAND FOR
DIKEMBANGKAN DEVELOPMENT
Tanah untuk dikembangkan seluruhnya merupakan The land for development is wholly owned by
milik DNU, Entitas Anak, yang berlokasi di Cilejet, DNU, a Subsidiary, located in Cilejet, Kabupaten
Kabupaten Bogor, dengan luas sebesar 874.415m² Bogor, with total area 874,415m2 and 874,965m2
dan 874.965m², masing-masing pada tanggal 31 as of March, 31, 2025 and December 31, 2024,
Maret 2025 dan 31 Desember 2024. Hak legal tanah respectively. The legal rights of the land for
untuk dikembangkan masih dalam proses menjadi development are still in the process of becoming
atas nama DNU. Manajemen DNU berkeyakinan in the name of DNU. The management of DNU
bahwa tidak terdapat permasalahan dalam proses believes that there are no problems in this
tersebut. process.
Mutasi biaya perolehan atas persediaan real estat - Movements in the acquisition cost of real estate
tanah untuk dikembangkan pada tanggal inventories - land for development as of
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 adalah March 31, 2025 and December 31, 2024, are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 464.733.833.763 466.636.928.545 Beginning balance
Pelepasan periode berjalan (Catatan 21) (292.130.300) (1.903.094.782) Current period release (Note 21)
Saldo akhir 464.441.703.463 464.733.833.763 Ending balance
Berdasarkan penelaahan terhadap persediaan real Based on a review of the real estate inventory at
estat pada akhir periode, manajemen berkeyakinan the end of the period, management believes that
bahwa tidak ada penurunan nilai persediaan real the real estate inventory - land for development.
estat - tanah untuk dikembangkan.
Ekshibit/Exhibit
E/26
Page 35
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. GOODWILL 9. GOODWILL
Pada tahun 2016 dan 2018, Grup mengakuisisi In 2016 and 2018, the Group acquired ALK and
ALK dan AI. Pada tanggal efektif akuisisi, selisih AI. On the effective date of the acquisition, the
lebih antara biaya akuisisi dengan nilai wajar aset excess of the acquisition cost over the fair value
dan liabilitas teridentifikasi yang diakuisisi dicatat of the identifiable assets and liabilities acquired
sebagai bagian dari goodwill. is recorded as part of goodwill.
Goodwill merupakan selisih antara biaya akuisisi Goodwill is the difference between the cost of
Entitas Anak dengan nilai aset bersih teridentifikasi. acquiring a Subsidiaries and the value of
Saldo goodwill pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 identifiable net assets. The balance of goodwill
Desember 2024 adalah sebesar as of March 31, 2025 and December 31, 2024
Rp42.446.687.084. amounted to Rp42,446,687,084.
Based on the impairment test conducted by
Berdasarkan uji penurunan nilai yang dilakukan management, there is no impairment in the
oleh manajemen tidak terdapat penurunan nilai carrying value of the goodwill as of March 31,
tercatat goodwill tersebut pada tanggal 2025 and December 31, 2024.
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024.
10. ASET TETAP - BERSIH 10. FIXED ASSETS - NET
31 Maret 2025/M arch 31, 2025
Saldo aw al/ Penam bahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additional Disposal Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
-
Tanah 42.489.336.279 - - 42.489.336.279 Land
Bangunan 11.733.337.130 - - 11.733.337.130 Building
Furniture dan perlengkapan 803.719.438 - - 803.719.438 Furniture and equipment
Jumlah 55.026.392.847 - - 55.026.392.847 Total
Akum ulasi penyusutan Accumulated depreciation
- -
Bangunan 7.409.739.213 91.290.964 - 7.501.030.177 Building
Furniture dan perlengkapan 536.806.492 34.841.378 - 571.647.870 Furniture and equipment
Jumlah 7.946.545.705 126.132.342 - 8.072.678.047 Total
Nilai buku 47.079.847.142 46.953.714.800 Book value
31 Desem ber 2024/December 31, 2024
Saldo aw al/ Penam bahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additional Disposal Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
-
Tanah 42.489.336.279 - - 42.489.336.279 Land
Bangunan 11.733.337.130 - - 11.733.337.130 Building
Furniture dan perlengkapan 687.792.238 115.927.200 - 803.719.438 Furniture and equipment
Jumlah 54.910.465.647 115.927.200 - 55.026.392.847 Total
Akum ulasi penyusutan Accumulated depreciation
- -
Bangunan 7.069.660.550 340.078.663 - 7.409.739.213 Building
Furniture dan perlengkapan 385.676.179 151.130.313 - 536.806.492 Furniture and equipment
Jumlah 7.455.336.729 491.208.976 - 7.946.545.705 Total
Nilai buku 47.455.128.918 47.079.847.142 Book value
Ekshibit/Exhibit
E/27
Page 36
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP - BERSIH (Lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (Continued)
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense is allocated as follows:
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Beban penjualan 56.250.000 225.000.000 Selling expenses
Beban umum dan administrasi 69.882.342 266.208.976 General and administrative expenses
Jumlah 126.132.342 491.208.976 Total
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang The Group owns several plots of land located in
berlokasi di Tangerang seluas 162m² dan Bali Tangerang with an area of 162m² and Bali with
seluas 1.400m² berupa Sertifikat Hak Guna an area of 1,400m² in the form of Building Use
Bangunan (“SHGB”) atas nama Entitas Anak yang Rights Certificates (“SHGB”) on behalf of
akan jatuh tempo pada tahun 2037 - 2045. Subsidiaries which will mature in 2037 - 2045.
Pada tanggal 31 Maret 2025, aset tetap telah As of March, 31, 2025, fixed assets were
diasuransikan kepada PT Sunday Insurance insured with PT Sunday Insurance Indonesia
Indonesia terhadap segala risiko kebakaran, banjir, against all risks of fire, flood, earthquake, and
gempa dan lainnya dengan nilai pertanggungan others with a total coverage of Rp10 billions.
sebesar Rp10 miliar. Manajemen berkeyakinan Management believes that the insurance
bahwa nilai pertanggungan asuransi tersebut cukup coverage is sufficient to cover possible losses
untuk menutupi kemungkinan kerugian dari risiko from such risks.
tersebut.
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai tercatat dari Management believes that the carrying value of
aset tetap tidak melebihi nilai pengganti fixed assets does not exceed the replacement
(replacement cost) atau nilai pemulihan aset cost or the recoverable amount of the assets,
(recoverable amount), oleh karena itu tidak perlu therefore no impairment is necessary.
dilakukan penurunan nilai.
11. UANG MUKA PEMBELIAN 11. PURCHASE ADVANCES
Pada tahun 2017, DNU, Entitas Anak, mengadakan In 2017, DNU, a Subsidiary, entered into a Joint
Kesepakatan Bersama dengan PT Abdi Nusa Agreement with PT Abdi Nusa Ekapersada
Ekapersada (ANE), pihak ketiga, untuk melakukan (ANE), a third party, to purchase land located in
pembelian tanah yang berlokasi di Desa Gintung, Desa Gintung, Cilejet, Kabupaten Bogor with a
Cilejet, Kabupaten Bogor dengan target pembelian target of purchasing land of approximately 40
tanah seluas lebih kurang 40 hektar. hectares.
Sampai dengan tanggal 31 Maret 2025, luasan As of March 31, 2025, the area of land that has
tanah yang telah dibebaskan ANE adalah sebanyak been acquired by ANE is 393,717m². Advances
393.717m². Uang muka yang telah dibayarkan paid by DNU to ANE for land acquisition,
DNU kepada ANE untuk pengurusan pembebasan licensing and other related costs as of March,
tanah, pengurusan perijinan dan biaya terkait 31, 2025 and December 31, 2024 amounted to
lainnya pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Rp330,527,331,852 and Rp330,512,331,852,
Desember 2024, masing masing sebesar respectively.
Rp330.527.331.852 dan Rp330.512.331.852
Ekshibit/Exhibit
E/28
Page 37
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN 12. TAXATION
a. Utang Pajak a. Taxes Payable
31 Maret 2025/ 31 Desem ber 2024/
M arch 31, 2025 December 31, 2024
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 21 34.056.732 785.702 Article 21
Pasal 23 672.000 132.000 Article 23
Pasal 29 41.621.250 41.621.250 Article 29
Pajak daerah PB1 26.515.086 38.085.963 Local tax PB1
Jum lah 102.865.068 80.624.915 Total
b. Pajak Penghasilan b. Income Tax
Rekonsiliasi antara laba komersial sebelum The reconciliation between profit before
beban pajak penghasilan sesuai laporan laba income tax expense as shown in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss
konsolidasian dengan rugi fiskal Perusahaan and other comprehensive income and the
untuk periode tiga bulan yang berakhir pada Company's fiscal loss for the three months
tanggal 31 Maret 2025 dan 2024 adalah period ended March 31, 2025 and 2024 is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret/March 31
2025 2024
Laba sebelum pajak menurut laporan laba rugi Profit before tax from consolidated statement
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian 1.267.962.511 1.901.532.509 of profit or loss and other comprehensive income
Laba sebelum pajak Entitas Anak 1.799.777.298 2.547.055.048 Profit before tax of the Subsidiaries
Rugi sebelum pajak - Perusahaan (531.814.787) (645.522.539) Loss before tax - the Company
Perbedaan tetap (16.356) (4.903) Permanent differences
Perbedaan temporer - - Temporary differences
Rugi fiskal - Perusahaan (531.831.143) (645.527.442) Fiscal loss - Company
c. Aset Pajak Tangguhan c. Deffered Tax Asset
Rincian aset pajak tangguhan adalah sebagai Details of deferred tax asset are as follows:
berikut:
31 Maret 2025/March 31, 2025
Dibebankan ke
penghasilan
komprehensif lain/
Dikreditkan ke Charged to
Saldo awal/ laba rugi/ other
Beginning Credit to comprehensive Penyesuaian/ Saldo akhir/
balance profit and loss income Adjustment Ending balance
Imbalan kerja karyawan 5.293.273 - - - 5.293.273 Employee benefits
Ekshibit/Exhibit
E/29
Page 38
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN (Lanjutan) 12. TAXATION (Continued)
c. Aset Pajak Tangguhan (Lanjutan) c. Deffered Tax Asset (Continued)
Rincian aset pajak tangguhan adalah sebagai Details of deferred tax asset are as follows:
berikut:
31 Desember 2024/December 31, 2024
Dibebankan ke
penghasilan
komprehensif lain/
Dikreditkan ke Charged to
Saldo awal/ laba rugi/ other
Beginning Credit to comprehensive Penyesuaian/ Saldo akhir/
balance profit and loss income Adjustment Ending balance
Imbalan kerja karyawan - 2.230.015 584.161 2.479.097 5.293.273 Employee benefits
13. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES
Akun ini merupakan utang usaha kepada pihak This account represents trade payables to third
ketiga untuk kegiatan operasional Grup. Seluruh parties for the Group's operational activities. All
utang usaha belum jatuh tempo dan dalam mata trade payables have not yet matured and
uang Rupiah pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 denominated in Rupiah as of March, 31, 2025
Desember 2024, masing-masing sebesar and December 31, 2024 amounted to
Rp21.284.345 dan Rp26.631.689. Rp21,284,345 and Rp26,631,689, respectively.
14. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 14. ACCRUED EXPENSES
Akun ini merupakan akrual atas beban operasional This account is an accrual of operational
pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, expenses as of March, 31, 2025 and December
masing-masing sebesar Rp105.996.039 dan 31, 2024 amounted to Rp105,996,039 and
Rp616.769.442. Rp616,769,442, respectively.
15. UANG MUKA PENJUALAN 15. SALES ADVANCES
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Tanah 31.201.907.397 33.128.832.397 Land
Kamar hotel 131.288.048 83.162.021 Hotel rooms
Jumlah 31.333.195.445 33.211.994.418 Total
Land
Tanah Land
Represents sales advances received by DNU, an
Merupakan uang muka penjualan yang diterima indirect
Represents
Subsidiary,
sales advances
for the sale
received
of landby
located
DNU, ina
DNU, Entitas Anak, atas penjualan tanah yang Parung
Subsidiary,
Panjang,
for the
Bogor
sale to
of third
land located
parties. in Cilejet,
berlokasi di Cilejet, Kabupaten Bogor kepada pihak Kabupaten Bogor to third parties.
ketiga.
Hotel rooms
Kamar hotel Hotel rooms
Represents sales advances received by AI, an
Merupakan uang muka penjualan yang diterima AI, indirect
Represents
Subsidiary,
sales advances
for salesreceived
of hotelby rooms
AI, a
Entitas Anak, atas penjualan kamar hotel yang located
Subsidiary,
in Seminyak,
for salesBali
of hotel
to third
rooms
parties.
located in
berlokasi di Seminyak, Bali kepada pihak ketiga. Seminyak, Bali to third parties.
Ekshibit/Exhibit
E/30
Page 39
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. MODAL SAHAM 16. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham dan kepemilikannya The composition of shareholders and their
pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 ownership as of March 31, 2025 and December
sebagai berikut: 31, 2024 are as follows:
Jumlah
saham
ditempatkan dan Persentase
disetor penuh/ kepemilikan (%)/
Number of shares Percentage Jumlah/
Nama pemegang saham issued and fully paid of ownership (%) Amount Shareholders
PT Sinar Cemerlang Jayaraya 4.700.600.000 42,71 470.060.000.000 PT Sinar Cemerlang Jayaraya
Masyarakat (kepemilikan Public (below
masing-masing dibawah 5%) 6.304.329.322 57,29 630.432.932.200 5% each)
Jumlah 11.004.929.322 100,00 1.100.492.932.200 Total
17. TAMBAHAN MODAL DISETOR - BERSIH 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL - NET
Rincian tambahan modal disetor pada tanggal 31 Details of additional paid-in capital as of March
Maret 2025 dan 31 Desember 2024 adalah sebagai 31, 2025 and December 31, 2024 are as follows:
berikut:
Selisih lebih antara hasil yang Excess difference between
diterima dengan nilai nominal dari The proceeds received and the nominal
penaw aran umum perdana 9.000.000.000 value of the initial public offering
Biaya emisi saham 9.000.000.000 Share issuance cost
Bersih - Net
Selisih lebih hasil konversi Excess difference from the conversion
Waran Seri I (Catatan 1b) 19.639.260 of Series I Warrants (Note 1b)
Jum lah 19.639.260 Total
18. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 18. NON - CONTROLLING INTEREST
31 Maret 2025/ 31 Desember 2024/
March 31, 2025 December 31, 2024
Saldo awal (2.661.156.868) (2.661.497.295) Beginning balance
KNP atas laba komprehensif NCI on the comprehensive profit
Entitas Anak: of Subsidiaries:
AHI 50.887 248.530 AHI
API 23.776 91.897 API
Jumlah (2.661.082.205) (2.661.156.868) Total
Ekshibit/Exhibit
E/31
Page 40
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PENDAPATAN 19. REVENUES
31 Maret/M arch 31
2025 2024
Penjualan tanah 1.926.925.000 2.697.695.000 Land
Pendapatan hotel Hotel revenues
Kamar 731.031.936 919.643.468 Rooms
Makanan dan minuman 42.152.870 26.214.033 Food and beverages
Jum lah 2.700.109.806 3.643.552.501 Total
Tidak terdapat pendapatan dari satu pelanggan There is no revenue from a single customer that
yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan exceeds 10% of the total consolidated revenue.
konsolidasian.
20. BEBAN POKOK PENDAPATAN 20. COST OF REVENUES
31 Maret/M arch 31
2025 2024
Tanah (Catatan 8) 292.130.300 449.880.347 Land (Note 8)
Beban departementalisasi Departmentalitation expenses
Kamar 148.034.827 225.869.508 Rooms
Makanan dan minuman 17.445.024 18.105.974 Food and beverages
Jum lah 457.610.151 693.855.829 Total
Tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang There were no purchases from one supplier
nilainya melebihi 10% dari jumlah beban pokok whose value exceeded 10% of the total cost of
pendapatan. revenue.
21. BEBAN USAHA 21. OPERATING EXPENSES
a. Beban penjualan a. Selling expenses
31 Maret/M arch 31
2025 2024
Komisi 40.655.999 56.491.698 Commission
Penyusutan (Catatan 10) 56.250.000 56.250.000 Depreciation (Note 10)
Internet 3.471.630 3.842.340 Internet
Jumlah 100.377.629 116.584.038 Total
Ekshibit/Exhibit
E/32
Page 41
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. BEBAN USAHA 21. OPERATING EXPENSES
b. Beban umum dan administrasi b. General and administrative expenses
31 Maret/M arch 31
2025 2024
Gaji dan tunjangan 344.561.362 421.647.732 Salaries and allowances
Jasa profesional 153.065.943 188.205.943 Professional fees
Penyusutan (Catatan 10) 69.882.342 67.553.797 Depreciation (Note 10)
Pajak dan perijinan 11.988.000 11.988.000 Tax and license
Lain-lain 167.390.183 128.712.155 Others
Jumlah 746.887.830 818.107.627 Total
c. Beban operasional c. Operating expenses
31 Maret/M arch 31
2025 2024
Gaji dan tunjangan 128.059.713 128.810.871 Salaries and allowances
Listrik dan air 73.442.554 70.894.641 Water and electricity
Perlengkapan dan pemeliharaan 30.019.714 49.414.868 Equipment and maintenance
Lainnya 21.911.869 - Others
Jumlah 253.433.850 249.120.380 Total
22. LABA PER SAHAM DASAR 22. BASIC EARNINGS PER SHARE
Perhitungan laba per saham dasar adalah The Basic earnings per share is calculated is as
sebagai berikut: follows:
31 Maret/M arch 31
2025 2024
Laba periode berjalan yang dapat Profit for the period to the owners of
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk 1.267.887.848 1.901.453.928 the Company
Rata-rata tertimbang jumlah saham beredar 11.004.929.322 11.004.929.322 The weighted average outstanding shares
Laba per saham dasar 0,12 0,17 Basic profit per share
Ekshibit/Exhibit
E/33
Page 42
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. INFORMASI SEGMEN 23. SEGMENT INFORMATION
Segmen Usaha Business Segment
Keseluruhan aktivitas usaha Grup berasal dari All of the Group's business activities originate
pasar lokal. Grup mengklasifikasikan aktivitas from the local market. The Group classifies its
usahanya menjadi 2 (dua) segmen usaha yang business activities into 2 (two) business
terdiri atas pendapatan dari hotel dan real estat. segments which consist of revenue from hotels,
and real estate.
Manajemen memantau hasil operasi dari unit Management monitors the operating results of its
usahanya secara terpisah guna keperluan business units separately for the purpose of
pengambilan keputusan mengenai alokasi sumber making decisions regarding resource allocation
daya dan penilaian kinerja. Kinerja segmen and performance evaluation. Segment
dievaluasi berdasarkan laba atau rugi operasi dan performance is evaluated based on operating
diukur secara konsisten dengan laba atau rugi profit or loss and is measured consistently with
operasi pada laporan keuangan konsolidasian. the operating profit or loss in the consolidated
Namun, pendanaan (termasuk biaya pendanaan financial statements. However, financing
dan pendapatan pendanaan) dan pajak (including financing costs and financing income)
penghasilan Grup dikelola secara grup dan tidak and income taxes of the Group are managed on
dialokasikan kepada segmen operasi. a group basis and are not allocated to operating
segments.
31 Maret 2025/March 31, 2025
Hotel/ Real Estat/ Konsolidasian/
Hotels Real Estate Consolidation
PENDAPATAN USAHA 773.184.806 1.926.925.000 2.700.109.806 REVENUES
Hasil segmen Segment result
Beban usaha segmen (679.078.188) (879.231.272) (1.558.309.460) Segment expenses
Beban keuangan (32.084.640) (1.242.282) (33.326.922) Finance cost
Pendapatan keuangan 159.472.731 16.356 159.489.087 Finance income
Laba segmen 221.494.709 1.046.467.802 1.267.962.511 Profit segment
INFORMASI LAINNYA OTHERS INFORMATION
Penyusutan 69.882.342 56.250.000 126.132.342 Depreciation
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Segmen aset 229.787.659.256 888.788.795.008 1.118.576.454.264 Segment assets
Segmen liabilitas 329.178.858 31.258.222.371 31.587.401.229 Segment liabilities
31 Desember 2024/December 31, 2024
Hotel/ Real Estat/ Konsolidasian/
Hotels Real Estate Consolidation
PENDAPATAN USAHA 4.053.630.838 11.411.855.000 15.465.485.838 REVENUES
Hasil segmen Segment result
Beban usaha segmen (3.023.870.662) (5.160.066.532) (8.183.937.194) Segment expenses
Beban keuangan (135.390.030) (19.989.198) (155.379.228) Finance cost
Pendapatan keuangan 676.325.339 145.397 676.470.736 Finance income
Laba segmen 1.570.695.485 6.231.944.667 7.802.640.152 Profit segment
INFORMASI LAINNYA OTHERS INFORMATION
Penyusutan 266.208.976 225.000.000 491.208.976 Depreciation
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Segmen aset 46.683.093.682 1.072.998.077.638 1.119.681.171.320 Segment assets
Segmen liabilitas 47.495.176.245 (13.535.095.449) 33.960.080.796 Segment liabilities
Ekshibit/Exhibit
E/34
Page 43
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN, 24. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES,
MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN RISIKO FINANCIAL MANAGEMENT RISK AND
MODAL CAPITAL RISK
a. Manajemen risiko modal a. Capital risk management
Grup mengelola risiko modal untuk memastikan The Group manages capital risk to ensure
bahwa mereka akan mampu untuk melanjutkan that it will be able to continue as a going
keberlangsungan hidup, selain memaksimalkan concern, in addition to maximizing
keuntungan para pemegang saham melalui shareholder returns through optimizing the
optimalisasi saldo utang dan ekuitas. Struktur balance of debt and equity. The Group's
modal Grup terdiri dari kas dan bank (Catatan capital structure consists of cash and bank
4) dan ekuitas. Direksi secara berkala (Note 4) and equity. The Directors
melakukan reviu struktur permodalan Grup. periodically review the Group's capital
Sebagai bagian dari reviu ini, Direksi structure. As part of this review, Directors
mempertimbangkan biaya permodalan dan considers the cost of capital and related risks.
risiko yang berhubungan.
b. Tujuan dan kebijakan manajemen risiko b. Financial risk management objectives and
keuangan policies
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko The Group's financial risk management
keuangan Grup adalah untuk memastikan objectives and policies are to ensure that
bahwa sumber daya keuangan yang memadai adequate financial resources are available for
tersedia untuk operasi dan pengembangan business operations and development and to
bisnis, serta untuk mengelola kredit dan risiko manage credit and liquidity risks. The Group
likuiditas. Grup beroperasi dengan pedoman operates within the guidelines set by the
yang telah ditentukan oleh Direksi. Directors.
i. Manajemen risiko kredit i. Credit risk management
Risiko kredit adalah risiko kerugian yang Credit risk is the risk of loss arising from
timbul atas saldo instrumen keuangan financial instrument balances in the event
dalam hal konsumen tidak dapat memenuhi that consumers are unable to fulfill its
kewajibannya untuk membayar utang obligations to pay debts to the Group.
terhadap Grup.
Grup mengelola dan mengendalikan risiko The Group manages and controls credit
kredit dengan hanya berurusan dengan risk by dealing only with recognized and
pihak yang diakui dan layak kredit, creditworthy parties, establishing internal
menetapkan kebijakan internal atas policies on credit verification and
verifikasi dan otorisasi kredit, dan secara authorization, and regularly monitoring the
teratur memonitor kolektibilitas piutang collectibility of receivables to reduce this
untuk mengurangi risiko tersebut. risk..
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 As of March 31, 2025 and December 31,
Desember 2024, maksimum eksposur Grup 2024, the Group's maximum exposure to
untuk risiko kredit disajikan sebesar nilai credit risk is presented at the carrying
tercatat setiap aset keuangan yang diakui amount of each financial asset recognized
dalam laporan posisi keuangan in the consolidated statement of financial
konsolidasian. position.
ii. Manajemen risiko likuiditas ii. Liquidity risk management
Grup mengelola risiko likuiditas dengan The Group manages liquidity risk by
menjaga kecukupan dana, fasilitas bank dan maintaining adequate funds bank facilities
lembaga keuangan lainnya dengan terus and other financial institutions by
menerus memonitor perkiraan dan arus kas continuously monitoring estimates and
aktual dan mencocokkan profil jatuh tempo actual cash flows and matching the
aset dan liabilitas keuangan. maturity profiles of financial assets and
liabilities.
Ekshibit/Exhibit
E/35
Page 44
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN, 24. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES,
MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN RISIKO FINANCIAL MANAGEMENT RISK AND
MODAL (Lanjutan) CAPITAL RISK (Continued)
ii. Manajemen risiko likuiditas (Lanjutan) ii. Liquidity risk management (Continued)
Grup memelihara kecukupan dana untuk The Group maintains sufficient funds
membiayai kebutuhan modal kerja yang to finance its ongoing working capital
berkelangsungan. needs.
31 Maret 2025/March 31, 2025
Periode jatuh tempo/ Maturity period
Nilai tercatat/ Sampai 1 tahun/ Lebih dari 1 tahun
Carrying amount Up to 1 year Over 1 Year
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 21.284.345 21.284.345 - Trade payables
Biaya masih harus dibayar 105.996.039 105.996.039 - Accrued expenses
Jumlah liabilitas keuangan 127.280.384 127.280.384 - Total financial liabilities
31 Desember 2024/December 31, 2024
Periode jatuh tempo/ Maturity period
Nilai tercatat/ Sampai 1 tahun/ Lebih dari 1 Tahun
Carrying amount Up to 1 year Over 1 Year
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 26.631.689 26.631.689 - Trade payables
Biaya masih harus dibayar 616.769.442 616.769.442 - Accrued expenses
Jumlah liabilitas keuangan 643.401.131 643.401.131 - Total financial liabilities
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan Fair value of financial assets and liabilities
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan sebagai The fair values of financial assets and
berikut: liabilities are as follows:
31 Maret 2025/
March 31, 2025
Jumlah Bruto/ Nilai Wajar/
Gross Total Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 67.248.939.041 67.248.939.041 Cash and bank
Piutang usaha 59.427.095 59.427.095 Trade receivables
Jumlah 67.308.366.136 67.308.366.136 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 21.284.345 21.284.345 Trade payables
Biaya masih harus dibayar 105.996.039 105.996.039 Accrued expenses
Jumlah 127.280.384 127.280.384 Total
Ekshibit/Exhibit
E/36
Page 45
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk PT ANDALAN PERKASA ABADI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN 31 MARET 2025 DAN STATEMENTS MARCH 31, 2025 AND
31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK PERIODE DECEMBER 31, 2024 AND
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE THREE MONTHS PERIODS ENDED
31 MARET 2025 DAN 2024 MARCH 31, 2025 AND 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN, 25. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES,
MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN RISIKO FINANCIAL MANAGEMENT RISK AND
MODAL (Lanjutan) CAPITAL RISK (Continued)
iii. Manajemen risiko likuiditas (Lanjutan) ii. Liquidity risk management (Continued)
31 Desember 2024/
December 31, 2024
Jumlah Bruto/ Nilai Wajar/
Gross Total Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 67.963.226.171 67.963.226.171 Cash and bank
Piutang usaha 56.103.738 56.103.738 Trade receivables
Jumlah 68.019.329.909 68.019.329.909 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha 26.631.689 26.631.689 Trade payables
Biaya masih harus dibayar 616.769.442 616.769.442 Accrued expenses
Jumlah 643.401.131 643.401.131 Total
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan mendekati The fair values of financial assets and liabilities
atau setara dengan nilai tercatatnya, karena approximate or are equivalent to their carrying
dampak dari diskonto tidak signifikan. values, since the impact of the discount is
insignificant.
24. OTORISASI LAPORAN KEUANGAN 25. AUTHORIZATION OF THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Laporan keuangan konsolidasian ini diotorisasi These consolidated financial statements are
untuk diterbitkan sesuai dengan resolusi Direksi authorized for issuance in accordance with the
Perusahaan tanggal 30 April 2025. resolution of Directors of the Company dated
April 30, 2025.
Ekshibit/Exhibit
E/37
Names mentioned 51 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Gatra Wibawa Sejati
p.9 ×2
unresolved
person
Humberg Lie
p.9 ×2
unresolved
org
Menteri
p.9
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.9
unresolved
org
Ayana Land International Tbk
p.9 ×3
unresolved
org
PT Andalan
p.9
unresolved
org
Perkasa Abadi Tbk
p.9
unresolved
person
Notarial Deed Yulia
p.9
unresolved
org
Minister of Law
p.9
unresolved
person
Yulia
p.9 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Indonesia
p.9
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi
p.9
unresolved
org
Minister of Law and Human Manusia Republik Indonesia No. AHU-
p.9
unresolved
org
PT Sinar Sinar Cemerlang Jayaraya
p.10
unresolved
org
PT Citranusa Abadi
p.10
unresolved
org
PT Citranusa Abadi Cemerlang
p.10
unresolved
org
PT Sharestar Indonesia
p.10
unresolved
org
PT Sharestar Biro Administrasi Efek
p.10
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.10
unresolved
person
Andri Bimantoro
· Komisaris Utama
p.11
unresolved
person
Erwin Kusnadi
· Direktur Utama
p.11
unresolved
person
Elariska Sihaloho
· Direktur
p.11
unresolved
person
Prasastiwi Kinanti Sy
· Anggota
p.11
unresolved
person
Fauzi Sety
· Anggota
p.11
unresolved
—
Sihaloho
· Sekretaris Perusahaan
p.11
unresolved
org
PT Ayana Hotel
p.12
unresolved
org
PT Ayana Properti
p.12
unresolved
org
PT Mandiri
p.12
unresolved
org
PT Andara
p.12
unresolved
org
PT Akasa Legian
p.12
unresolved
org
PT Duta Nusantara
p.12
unresolved
org
PT Galuh Kencana
p.12
unresolved
org
Financial Services Authority
p.13
unresolved
org
PT Bank Maybank Syariah
p.33 ×2
unresolved
org
PT Sunday Insurance
p.36
unresolved
org
PT Sunday Insurance Indonesia Indonesia
p.36
unresolved
org
PT Abdi Nusa
p.36
unresolved
org
PT Abdi Nusa Ekapersada Ekapersada
p.36
unresolved
org
PT Sinar Cemerlang Jayaraya
p.39
unresolved
org
PT Sinar Cemerlang Jayaraya Masyarakat
p.39
unresolved
—
masing-masing dibawah 5%)
p.39
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.